This is the exact embedded text of the captured official document.
Snapshot e699927f9d76 · verified 2026-06-14 ·
original document ·
archived snapshot ·
unofficial consolidation, the official version is held by the municipal clerk.
MUNICIPALITÉ DE NOUVELLE
RÈGLEMENTS DE ZONAGE
Règlement numéro 325.1
VERSION ADMINISTRATIVE
DERNIÈRE MISE À JOUR :2026-02-17
RÈGLEMENTS AJOUTÉS :
Règlement 331 Modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
la
modification
de
certaines
dispositions
applicables aux rives des lacs et cours d'eau 2015-
01-12
Règlement 334 Modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
la
hauteur
autorisée
pour
les
bâtiments
secondaires résidentiels 2015-03-09
Règlement 337
Modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
les droits acquis 2015-08-10
Règlement 347
Modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
l'ajout de l'usage « maison unimodulaire » comme
usage spécifiquement autorisé dans les zones à
dominance
résidentiel
et
modifiant
certaines
normes concernant les largeurs et profondeurs
minimales des bâtiments principaux
Règlement 354
Modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
le cadre normatif pour le contrôle de l'utilisation du
sol dans les zones de contrainte relative à
l'érosion côtière et aux mouvements de terrains le
long de l'estuaire et du golfe du Saint-Laurent
Règlement 361
Modifiant le règlement sur les permis et certificat
325.5 et le règlement de zonage 325.1 concernant
les constructions sur les emplacements enclavés.
Règlement 390
Modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
la modification de l'article 2.9 et l'ajout des articles
5.6.5.6 et 5.6.5.7
Règlement 391
Modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
l'ajout de l'article 6.4.2.5
Règlement 396 Modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
la modification des articles 2.9, 5.5.1.1, 5.5.1.2,
5.5.1.3, 5.5.1.5, 5.5.1.8, 5.5.6.1 et 5.5.6.2
Règlement 399
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
la modification des articles 5.6.1 et 5.6.5.6
Règlement 409 modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 de
façon
à
modifier
l'article
6.4.6
«
Aires
d'entreposage extérieur » et à ajouter l'usage «
Entrepôt à des fins commerciales » dans la zone
127-Ha
Règlement 410
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
la modification des articles 2.9 « Définitions et
interprétation », 4.1.2.1 « Projet d'ensemble » et
4.2.2.3 « Dispositions applicables aux lots d'angle
»
Règlement 411 modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 de
façon à créer la nouvelle zone 159-Ha à même une
partie de la zone 32-F et à modifier les zones 33-
Cn, 37-Cn et 152-Ha et abrogeant le règlement
numéro 403
Règlement 413
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
la modification de l'article 4.1.3.2 « marge avant »
Règlement 418
modifiant le règlement de zonage 325.1 par la
modification des articles 4.4.10 « Stationnement de
véhicules de 10 roues et plus », 4.11 « Utilisation
d'un bâtiment mobile » et 6.4.4.4 « Véhicule de 10
roues ou plus » et par la création de l'article 4.18 «
Dispositions relatives à l'utilisation de la structure
d'une remorque ou d'un conteneur à des fins
d'entreposage »
Règlement 421
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 par
l'ajout
de
l'article
4.5.10
«
Dispositions
particulières à certaines enseignes publicitaires »,
par la modification des articles 5.5.8 « Dispositions
relatives à l'affichage » et 8.3.6.1 « Enseignes
autorisées » et l'annexe « B » intitulée « Grille des
spécifications »
Règlement 427
de concordance aux règlements 2019-001-r-1
modifiant
le
schéma
d'aménagement
et
de
développement relativement à la délimitation des
territoires incompatibles avec l'activité minière
(TIAM) dans la MRC Avignon, 2022-002 modifiant le
schéma d'aménagement et de développement de la
MRC Avignon et 2023-002 relatif à l'exploitation
forestière dans les boisés privés du territoire de la
MRC Avignon et abrogeant le règlement de
contrôle intérimaire 2002-002 de la MRC Avignon
modifiant le règlement de zonage 325.1 concernant
les secteurs de fortes pentes, la délimitation des
territoires incompatibles à l'activité minière (TIAM),
aux aires de protection des sources d'eau potable
et à l'exploitation forestière en forêt privée
Règlement 432
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 de
façon à modifier l'usage « Un usage de transport
par camion avec garage d'entretien sur place,
uniquement
pour
les
véhicules
desservant
l'entreprise » dans la zone 143-M
Règlement 437
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 de
façon à modifier l'article 4.12.1.2 « Interdictions »
Règlement 440
modifiant le règlement de zonage 325.1 par la
modification
de
l'article
5.6.2
« Usages
secondaires autorisés à l'intérieur des résidences
unifamiliales isolées et jumelées »
Règlement 450
modifiant le règlement de zonage numéro 325.1 de
façon à ajouter à la grille des spécifications l'usage
« transport et activités connexes » comme usage
autorisé dans la zone 141-ic, à modifier l'article
3.3.7.2 et abrogeant le règlement numéro 449
TABLE DES MATIÈRES
VERSION ADMINISTRATIVE ..............................................................................................................................................2
DERNIÈRE MISE À JOUR : 2025-03-17 ......................................................................................................................................2
RÈGLEMENTS AJOUTÉS : ..........................................................................................................................................................2
TABLE DES MATIÈRES .....................................................................................................................................................5
RÈGLEMENT DE ZONAGE ..............................................................................................................................................16
MUNICIPALITÉ DE NOUVELLE ..................................................................................................................................................16
RÈGLEMENT NUMÉRO 325.1 ..................................................................................................................................................16
OBJET ...............................................................................................................................................................................16
PRÉAMBULE .....................................................................................................................................................................16
À CES CAUSES: ...............................................................................................................................................................17
CHAPITRE 1 ......................................................................................................................................................................18
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES ..........................................................................................18
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT ..............................................................................................................................................18
1.2
ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS .............................................................................................................18
1.3
TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHÉS PAR LE PRÉSENT RÈGLEMENT ............................................................................18
1.4
BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS, TERRAINS ET LOTS AFFECTÉS .......................................................................................18
1.5
ANNULATION ...........................................................................................................................................................18
1.6
APPLICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE ..................................................................................................................18
1.6.1
Fonctionnaire désigné ............................................................................................................................18
CHAPITRE 2 ......................................................................................................................................................................19
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ...............................................................................................................................19
2.1
PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS ......................................................................................................19
2.2
PLAN DE ZONAGE ....................................................................................................................................................19
2.2.1
Découpage du territoire en zones ..........................................................................................................19
2.2.2
Identification des zones ..........................................................................................................................19
2.2.3
Interprétation des limites de zones .........................................................................................................22
2.3
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS ....................................................................................................................................22
2.3.1
Généralités .............................................................................................................................................22
2.3.2
Usages autorisés ....................................................................................................................................22
2.3.3
Usages spécifiquement permis ou exclus ..............................................................................................22
2.3.4
Normes d'implantation ............................................................................................................................22
2.3.5
Normes et spécifications particulières ....................................................................................................23
2.4
INCOMPATIBILITÉ DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES ............................................................................23
2.5
INTERPRÉTATION DU TEXTE ......................................................................................................................................23
2.6
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ...............................................................................................................................23
2.9
DÉFINITIONS ET INTERPRÉTATION..............................................................................................................................23
CHAPITRE 3 ......................................................................................................................................................................61
CLASSIFICATION DES USAGES ....................................................................................................................................61
3.1
CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE ...............................................................................................................................61
3.2
INTERPRÉTATION .....................................................................................................................................................61
3.3.1
Classe d'usages Habitation ....................................................................................................................62
3.3.2
Classe d'usages liés au commerce et aux services ...............................................................................62
3.3.3
Classe d'usages industriels ....................................................................................................................69
3.3.4
Classe d'usages publics et communautaires .........................................................................................73
3.3.5
Classe d'usage de récréation, de sports et loisirs ..................................................................................74
3.3.6
Classe d'usages agricoles et forestiers ..................................................................................................78
3.3.7
Classe d'usages transport lourd, équipements de télécommunications et production d'énergie et
réseaux urbains ......................................................................................................................................79
CHAPITRE 4 ......................................................................................................................................................................81
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE .............................................................................81
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................................................81
4.1.1
Usages principaux autorisés ..................................................................................................................81
4.1.2
Bâtiment principal et lot ..........................................................................................................................81
4.1.3
Dispositions s'appliquant aux marges ....................................................................................................83
4.1.4
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal ..................................................................86
4.1.5
Bâtiment principal et bâtiment accessoire ..............................................................................................86
4.2
AMÉNAGEMENTS ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉES DANS UNE MARGE OU UNE COUR .....................................................87
4.2.1
Dispositions générales ...........................................................................................................................87
4.2.2
Cour avant ..............................................................................................................................................87
4.2.3
Cours latérales et arrière ........................................................................................................................89
4.3
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN ........................................................................................91
4.3.1
Lignes de transport d'énergie .................................................................................................................91
4.3.2
Triangle de visibilité sur un lot d'angle ...................................................................................................91
4.3.3
Protection des bornes-fontaines .............................................................................................................92
4.3.4
Aménagement des aires libres ...............................................................................................................92
4.3.5
Murs de soutènement .............................................................................................................................92
4.3.6
Dispositions générales relatives à la protection et à l'entretien des arbres et des boisés .....................94
4.3.7
Dispositions relatives aux remblais et aux déblais .................................................................................95
4.3.8.
Dispositions particulières aux clôtures, haies ou murets .......................................................................97
4.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À L'AMÉNAGEMENT ET L'UTILISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT .................................99
4.4.1
Dispositions générales ...........................................................................................................................99
4.4.2
Aménagement d'une allée d'accès ........................................................................................................99
4.4.3
Nombre d'accès maximal à une aire de stationnement ...................................................................... 100
4.4.4
Aire de stationnement commune ......................................................................................................... 100
4.4.5
Stationnement réservé aux personnes handicapées .......................................................................... 100
4.4.6
Dimensions des cases de stationnement ............................................................................................ 100
4.4.7
Dimension des allées de circulation .................................................................................................... 102
4.4.8
Permanence des espaces de stationnement ...................................................................................... 102
4.4.9
Aire de stationnement située sur un autre lot que l'usage desservi .................................................... 102
4.5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES .............................................................................................................. 103
4.5.1
Normes d'implantation et de localisation ............................................................................................. 103
4.5.2
Enseigne lumineuse ............................................................................................................................ 104
4.5.3
Enseignes prohibée ............................................................................................................................. 104
4.5.4
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ............................................................................ 104
4.5.5
Dispositions particulières aux enseignes mobiles ............................................................................... 105
4.5.6
Dispositions particulières aux enseignes sur véhicule ........................................................................ 106
4.5.7
Installation des enseignes sur un bâtiment ......................................................................................... 106
4.5.8
Enlèvement des enseignes à l'expiration d'un usage ......................................................................... 106
4.5.9
Dispositions particulières applicables à certaines zones relativement à la confection et à l'implantation
des enseignes ..................................................................................................................................... 106
4.6
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS À DÉCHETS .......................................................................................... 107
4.6.1
Dispositions générales ........................................................................................................................ 107
4.6.2
Dispositions particulières relatives aux conteneurs à déchets implantés à des fins de construction . 107
4.7
ÉLEVAGE DOMESTIQUE ......................................................................................................................................... 108
4.8
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET CAPTEURS SOLAIRES .......................................................................................... 109
4.8.1
Dispositions générales ........................................................................................................................ 109
4.8.2
Normes d'implantation et d'installation des panneaux photovoltaïques et capteurs solaires ............. 109
4.9
ÉOLIENNES DOMESTIQUES .................................................................................................................................... 110
4.9.1
Dispositions générales ........................................................................................................................ 110
4.10
USAGE OU CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES ............................................................................................................. 113
4.10.1 Dispositions générales relatives aux usages ou constructions temporaires ....................................... 113
4.10.2 Nature des installations ....................................................................................................................... 113
4.10.3 Bâtiment desservant un immeuble en construction ou en rénovation ................................................ 114
4.10.4 Dispositions applicables aux commerces saisonniers ........................................................................ 114
4.10.5 Bâtiment préfabriqué inhérent à la vente immobilière ......................................................................... 116
4.10.6 Cirque et carnaval ............................................................................................................................... 116
4.10.7 Abri en vue de soutenir un événement commercial, un festival ou un événement particulier ............ 116
4.10.8 Vente de débarras d'articles usagés ................................................................................................... 117
4.12
DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRITOIRES À CONTRAINTE ..................................................................................... 118
4.12.2 Dispositions particulières relatives à la protection des territoires d'intérêt .......................................... 120
4.12.3 Dispositions applicables aux terrains contaminés ............................................................................... 122
4.13
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES, AU LITTORAL ET AUX PLAINES INONDABLES .................................................... 122
4.13.1 Dispositions applicables aux rives des lacs et cours d'eau. ................................................................ 122
4.13.2 Dispositions applicables au littoral de tous les lacs et cours d'eau ..................................................... 127
4.13.3 Dispositions concernant les quais, embarcadères et abris à bateaux ................................................ 127
4.14
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ............................................................................................................... 129
4.14.1 Dispositions particulières ..................................................................................................................... 129
4.14.2 Dispositions particulières pour le milieu agricole dans les aires de protection ................................... 130
4.14.3 Éventualité d'un déversement accidentel ............................................................................................ 131
4.15
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RÉSERVOIRS D'HUILE ET DE PROPANE ..................................................................... 131
4.15.1 Dans le cas d'un usage résidentiel ...................................................................................................... 131
4.15.2 Usage autre que résidentiel, à l'exception des centres de ravitaillement ........................................... 132
4.16
POSTES DE POMPAGE, POSTES DE CONTRÔLE ET BÂTIMENTS SIMILAIRES ................................................................... 133
4.17
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DE CONTRAINTE RELATIVE À L'ÉROSION CÔTIÈRE ET AUX
MOUVEMENTS DE TERRAINS LE LONG DE L'ESTUAIRE ET DU GOLFEDU SAINT-LAURENT ................. 135
4.18
DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE LA STRUCTURE D'UNE REMORQUE OU D'UN
CONTENEUR À DES FINS D'ENTREPOSAGE................................................................................................ 135
CHAPITRE 5 ................................................................................................................................................................... 136
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX USAGES RÉSIDENTIELS ....................................................... 136
5.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 136
5.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 136
5.2.1
Marge avant ......................................................................................................................................... 136
5.2.2
Marges latérales .................................................................................................................................. 136
5.2.3
Marge arrière ....................................................................................................................................... 136
5.3
SUPERFICIE ET DIMENSIONS MINIMALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................ 137
5.3.1
Projection au sol d'un bâtiment principal ............................................................................................. 137
5.5
CONSTRUCTION, AMÉNAGEMENT ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES AUX USAGES RÉSIDENTIELS ......................................... 137
5.5.1
Dispositions applicables ...................................................................................................................... 137
5.5.2
Accès aux cours arrières des habitations contiguës ........................................................................... 140
5.5.3
Espace libre commun pour une résidence de plus d'un logement...................................................... 140
5.5.4
Piscines, spas et bassins d'eau .......................................................................................................... 140
5.5.6
Dispositions applicables aux terrasses ............................................................................................... 143
5.5.7
Dispositions applicables au stationnement ......................................................................................... 143
5.5.8
Dispositions relatives à l'affichage....................................................................................................... 146
5.5.9
Foyers extérieurs ................................................................................................................................. 146
5.5.10 Antennes accessoires ............................................................................................................................ 147
5.6
USAGES SECONDAIRES À UN USAGE RÉSIDENTIEL .................................................................................................... 148
5.6.1
Nature des usages secondaires .......................................................................................................... 148
5.6.2
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences unifamiliales isolées et jumelées ............ 150
5.6.3
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences autres que celles énoncées au paragraphe
5.6.2, sauf dans les résidences communautaires ............................................................................... 150
5.6.4
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences communautaires..................................... 150
5.6.5
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire ........................................................................... 151
5.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES S'APPLIQUANT AUX MAISONS MOBILES OU UNIMODULAIRES ........................................... 157
5.7.1
Préparation du lot ou de l'emplacement .............................................................................................. 157
5.7.2
Raccordement aux services d'utilités publiques ou à une installation septique conforme.................. 157
5.7.3
Dimensions .......................................................................................................................................... 157
5.7.4
Ceinture de vide technique .................................................................................................................. 157
5.7.5
Ancrage ............................................................................................................................................... 158
5.7.6
Implantation ......................................................................................................................................... 158
5.7.7
Niveau ................................................................................................................................................. 158
5.7.8
Bâtiment accessoire à une maison mobile ou unimodulaire ............................................................... 158
5.7.9
Réservoirs ........................................................................................................................................... 158
5.8
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX USAGES RÉSIDENTIELS SITUÉS SUR UN LOT ADJACENT OU À MOINS DE 30
MÈTRES D'UN COURS D'EAU OU D'UN LAC ................................................................................................................ 158
5.8.1
Dispositions applicables à l'implantation des bâtiments accessoires ................................................. 159
5.8.2
Couvert végétal ................................................................................................................................... 159
5.8.3
Aspect architectural de la façade principale ........................................................................................ 159
5.9
STATIONNEMENT ET REMISAGE D'UN BATEAU DE PLAISANCE ..................................................................................... 159
5.10
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX GÎTES TOURISTIQUES, PENSIONS DE FAMILLE ET TABLES CHAMPÊTRES ET PENSIONS DE
FAMILLE DE CINQ CHAMBRES OU MOINS SUR LE TERRITOIRE MUNICIPAL ...................................................................... 161
5.10.1 Autorisation des gîtes touristiques et tables champêtres et pensions de famille ................................ 161
5.10.2 Lois et règlements applicables ............................................................................................................ 161
5.10.3 Dispositions particulières applicables au stationnement ..................................................................... 161
5.10.4 Dispositions particulières applicables à l'affichage ............................................................................. 161
5.10.5 Autres dispositions applicables aux gîtes touristique quel que soit le nombre de chambres, de même
qu'à toute pension de famille de moins de 9 chambres ...................................................................... 161
5.10.6 Activités extérieures ............................................................................................................................ 163
CHAPITRE 6 ................................................................................................................................................................... 164
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMMERCIAUX ET DE SERVICES ..................................................... 164
6.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 164
6.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 164
6.2.1
Marge avant ......................................................................................................................................... 164
6.2.2
Marges latérales et arrière .................................................................................................................. 164
6.4
USAGES ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES AUX USAGES COMMERCIAUX ET DE SERVICES .......................................... 164
6.4.1
Usage principal et usage accessoires ................................................................................................. 164
6.4.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires .......................................................................... 164
6.4.3
Dispositions applicables aux terrasses ............................................................................................... 166
6.4.4
Dispositions applicables au stationnement ......................................................................................... 166
6.4.5
Normes de chargement et de déchargement des véhicules ............................................................... 169
6.4.6
Aires d'entreposage extérieur.............................................................................................................. 169
6.4.7
Dispositions applicables à l'implantation d'antennes .......................................................................... 171
6.4.8
Dispositions applicables à l'affichage .................................................................................................. 172
6.5
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES......................................................................................... 174
6.5.1
Usages secondaires autorisés ............................................................................................................ 174
6.5.2
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire ........................................................................... 175
6.6
Dispositions particulières à certains usages commerciaux ................................................................. 177
6.6.1
Dispositions particulières applicables aux postes d'essence et stations-service ................................ 177
6.6.2
Dispositions particulières applicables à la vente ou la location de véhicules et équipements mobiles
............................................................................................................................................................. 179
6.6.3
Dispositions particulières applicables aux commerces de détail d'articles usagés autres que pièces
détachées, rebuts, véhicules ou équipements mobiles ainsi qu'aux marchés publics ....................... 180
6.7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX LOGEMENTS À L'INTÉRIEUR D'UN BÂTIMENT UTILISÉ PRINCIPALEMENT À DES USAGES
COMMERCIAUX ET DE SERVICE ............................................................................................................................... 182
CHAPITRE 7 ................................................................................................................................................................... 183
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES INDUSTRIELS ....................................................................................... 183
7.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 183
7.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 183
7.2.1
Marge avant ......................................................................................................................................... 183
7.2.2
Marges latérales .................................................................................................................................. 183
7.2.3
Marge arrière ....................................................................................................................................... 183
7.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES INDUSTRIELS ........................................................................................... 185
7.3.1
Usage principal et usage complémentaire .......................................................................................... 185
7.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires .......................................................................... 185
7.3.3
Dispositions particulières applicables aux clôtures et murets ............................................................. 186
7.3.4
Dispositions applicables aux accès et au stationnement .................................................................... 186
7.3.5
Normes de chargement et de déchargement des véhicules ............................................................... 186
7.3.6
Aires d'entreposage extérieur.............................................................................................................. 188
7.3.7
Dispositions applicables à l'affichage .................................................................................................. 188
7.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES......................................................................................... 189
7.4.1
Nature .................................................................................................................................................. 189
7.4.2
Conditions générales liées à l'exercice de l'usage secondaire ........................................................... 190
7.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX SITES MINIERS ET TOURBIÈRES ................................................. 190
7.5.1
Certificat d'autorisation ........................................................................................................................ 190
7.5.2
Superficie visée par le certificat d'autorisation .................................................................................... 191
7.5.3
Territoires incompatibles avec l'activité minière .................................................................................. 191
7.5.4
Normes d'implantation ......................................................................................................................... 193
7.5.5
Restauration du sol.............................................................................................................................. 195
7.5.6
Usages permis sur les sites d'exploitation de carrières, sablières, gravières ou tourbières ............... 199
7.5.7
Heures d'exploitation ........................................................................................................................... 199
7.5.8
Garanties et utilisation ......................................................................................................................... 199
7.6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ATELIERS DE RÉPARATION AUTOMOBILE ........................................... 200
7.6.1
Accès ................................................................................................................................................... 200
7.6.2
Réservoirs d'essence et pompes ........................................................................................................ 202
7.6.3
Entreposage ........................................................................................................................................ 202
7.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS ASSOCIÉS À LA GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES
202
7.7.1
Disposition générale ............................................................................................................................ 202
7.7.2
Constructions et usages autorisés ...................................................................................................... 202
7.7.3
Clôture, fermeture de la porte de la clôture et zone tampon ............................................................... 203
7.7.4
Entreposage de véhicules désaffectés................................................................................................ 203
7.7.5
Hauteur d'entreposage ........................................................................................................................ 203
7.8
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS INDUSTRIELLES ................................................... 203
7.8.1
Dispositions générales ........................................................................................................................ 203
7.8.2
Aménagement de la zone tampon ...................................................................................................... 203
7.8.3
Constructions prohibées ...................................................................................................................... 204
CHAPITRE 8 ................................................................................................................................................................... 204
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PUBLICS, COMMUNAUTAIRES, DE RÉCRÉATION, DE SPORTS ET
LOISIRS ET DE CONSERVATION ................................................................................................................................ 204
8.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 204
8.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 204
8.2.1
Marge avant ......................................................................................................................................... 204
8.2.2
Marges latérales et arrière .................................................................................................................. 204
8.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES COMMUNAUTAIRES, DE RÉCRÉATION, DE SPORTS ET LOISIRS ET DE
CONSERVATION .................................................................................................................................................... 204
8.3.1
Usage principal et usage complémentaire .......................................................................................... 204
8.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires .......................................................................... 204
8.3.3
Piscines ............................................................................................................................................... 206
8.3.4
Dispositions relatives aux accès et au stationnement ......................................................................... 206
8.3.5
Espace de chargement et de déchargement des véhicules ............................................................... 207
8.3.6
Dispositions applicables à l'affichage .................................................................................................. 207
8.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES .......................................................................................... 209
8.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES DE CONSERVATION ET DE RÉCRÉATION EXTENSIVE ................................... 209
8.6
AMÉNAGEMENT PAYSAGER .................................................................................................................................... 209
8.7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX VÉHICULES DE CAMPING ........................................................................................ 210
8.7.1
Dispositions générales ........................................................................................................................ 210
8.7.2
Exceptions ........................................................................................................................................... 210
8.7.3
Dispositions particulières s'appliquant aux sites d'entreposage de véhicules de camping ................ 211
8.7.4
Dispositions particulières s'appliquant aux campings ......................................................................... 211
8.7.5
Autres dispositions s'appliquant aux véhicules de camping ............................................................... 212
CHAPITRE 9 ................................................................................................................................................................... 213
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES AGRICOLES ET FORESTIERS ............................................................ 213
9.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 213
9.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 213
9.2.1
Marge avant ......................................................................................................................................... 213
9.2.2
Marges latérales et arrière .................................................................................................................. 213
9.2.3
Marges et dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement ..................................................... 213
9.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES AGRICOLES ET FORESTIERS ...................................................................... 213
9.3.1
Usage principal et usage complémentaire .......................................................................................... 213
9.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires .......................................................................... 213
9.3.3
Clôtures, haies et murs........................................................................................................................ 216
9.3.4
Dispositions applicables aux accès et au stationnement .................................................................... 216
9.3.5
Aires d'entreposage extérieur.............................................................................................................. 217
9.3.6
Dispositions applicables à l'affichage .................................................................................................. 217
9.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES .......................................................................................... 219
9.4.1
Usages secondaires autorisés ............................................................................................................ 219
9.4.2
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire ............................................................................ 219
9.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À L'EXPLOITATION FORESTIÈRE .................................................................................. 221
9.6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX SCIERIES ........................................................................................... 221
9.6.1
Scieries de service ou scierie mobile .................................................................................................. 221
9.6.2
Conditions applicables......................................................................................................................... 221
9.7
DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES NOUVELLES INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR .......................................................................................................................................... 222
9.7.1
Zones à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ................................................................................... 222
9.7.2
Route 132 ............................................................................................................................................ 223
9.7.3
Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur 223
9.7.4
Protection d'un immeuble protégé ....................................................................................................... 223
9.7.5
Protection des prises d'eau potable .................................................................................................... 224
9.7.6
Dimensions des bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur et distance minimale entre les bâtiments
d'élevage ............................................................................................................................................. 224
9.7.7
Distances séparatrices relatives à la gestion des installations d'élevage à forte charge d'odeur ...... 226
9.7.8
Haie brise-vent .................................................................................................................................... 228
9.7.9
Dispositions relatives aux vents dominants......................................................................................... 230
9.7.10 Usages autorisés dans la zone agricole.............................................................................................. 230
CHAPITRE 10 ................................................................................................................................................................. 231
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES LIÉS AUX TRANSPORTS ET COMMUNICATIONS ET PRODUCTION
ET DISTRIBUTION D'ÉNERGIE .................................................................................................................................... 231
10.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS ........................................................................................................................... 231
10.2
MARGES .............................................................................................................................................................. 231
10.2.1 Marge avant ......................................................................................................................................... 231
10.2.2 Marges latérales et arrière .................................................................................................................. 231
10.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES LIÉS AUX TRANSPORTS ET COMMUNICATIONS ............................................. 232
10.3.1 Usage principal et usages accessoires ............................................................................................... 232
10.3.2 Bâtiments accessoires......................................................................................................................... 232
10.3.3 Dispositions applicables aux clôtures, haies et murets ....................................................................... 232
10.3.4 Dispositions applicables aux accès et au stationnement .................................................................... 233
10.3.5 Normes de chargement et de déchargement des véhicules ............................................................... 234
10.3.6 Aires d'entreposage extérieur.............................................................................................................. 234
10.3.7 Dispositions applicables à l'affichage .................................................................................................. 234
10.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES......................................................................................... 235
10.4.1 Usages secondaires autorisés ............................................................................................................ 235
10.4.2 Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire ............................................................................ 235
10.5
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES-TAMPONS ....................................................................... 235
10.5.1 Dispositions générales ........................................................................................................................ 235
10.5.2 Aménagement ..................................................................................................................................... 235
10.6
DISPOSITIONS PORTANT SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES ................................................................................ 237
10.6.1 Disposition générale ............................................................................................................................ 237
10.6.2 Implantation ......................................................................................................................................... 237
10.6.3 Dimension ............................................................................................................................................ 237
10.6.4 Formes et couleurs .............................................................................................................................. 237
10.6.5 Enfouissement des fils......................................................................................................................... 237
CHAPITRE 11 ................................................................................................................................................................. 238
DISPOSITIONS FINALES .............................................................................................................................................. 238
11.1
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX DÉROGATIONS ET AUX DROITS ACQUIS .................................................................... 238
11.1.2 Dispositions applicables aux usages dérogatoires ............................................................................. 238
11.1.4 Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par un droit acquis
............................................................................................................................................................. 239
11.1.5 Reconstruction d'un bâtiment dérogatoire ........................................................................................... 240
11.1.6 Démolition d'une construction ou d'un bâtiment dangereux ............................................................... 240
11.1.7 Enseigne dérogatoire et enseigne liée à un usage dérogatoire .......................................................... 241
11.1.8 Dérogation par rapport aux normes de stationnement ........................................................................ 241
11.2
DÉROGATION ET SANCTION ................................................................................................................................... 241
11.2.1 Dispositions générales ........................................................................................................................ 241
11.2.2 Pénalité et continuité de la contravention............................................................................................ 241
11.2.3 Recours de droit civil ........................................................................................................................... 242
ANNEXE A ...................................................................................................................................................................... 244
PLAN DE ZONAGE ........................................................................................................................................................ 244
ANNEXE B ...................................................................................................................................................................... 245
GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ................................................................................................................................. 245
ANNEXE C ...................................................................................................................................................................... 246
CARTE DES FORTES PENTES ABROGÉ PAR LE RÈGLEMENT 427....................................................................... 246
ANNEXE D ÉTUDE GÉOTECHNIQUE POUR L'AMÉNAGEMENT DANS ................................................................... 247
LES ZONES DE FORTE PENTE (DEVIS) ABROGÉ PAR LE RÈGLEMENT427 ........................................................ 247
ANNEXE E ...................................................................................................................................................................... 248
NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES (PARAMÈTRE A) ..................................................................................................... 248
ANNEXE F ...................................................................................................................................................................... 249
DISTANCE SÉPARATRICE EN FONCTION ................................................................................................................. 249
DU NOMBRE D'UNITÉS (PARAMÈTRE B) ................................................................................................................. 249
ANNEXE G ...................................................................................................................................................................... 260
COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU ............................................................................................................... 260
CATÉGORIE D'ANIMAUX (PARAMÈTRE C) ................................................................................................................ 260
ANNEXE H ...................................................................................................................................................................... 261
TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D) ............................................................................................................................ 261
ANNEXE I ....................................................................................................................................................................... 262
TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E) ............................................................................................................................ 262
ANNEXE J ...................................................................................................................................................................... 263
FACTEURS D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F) ......................................................................................................... 263
ANNEXE K ...................................................................................................................................................................... 264
FACTEURS D'USAGE (PARAMÈTRE G) ..................................................................................................................... 264
ANNEXE L ...................................................................................................................................................................... 265
NORMES DE LOCALISATION (PARAMÈTRE H)......................................................................................................... 265
ANNEXE M - CADRE NORMATIF POUR LE CONTRÔLE DE L'UTILISATION DU SOL DANS LES ZONES DE
CONTRAINTE RELATIVE À L'ÉROSION CÔTIÈRE ET AUX MOUVEMENTS DE TERRAINS LE LONG DE
L'ESTUAIRE ET DU GOLFE DU SAINT-LAURENT ..................................................................................................... 267
ANNEXE N ...................................................................................................................................................................... 268
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE NOUVELLE
RÈGLEMENT NUMÉRO 325.1
Objet
Régir le zonage dans la Municipalité de Nouvelle, en conformité des objectifs du plan d'urbanisme
adopté par la municipalité sous le règlement 173, de même qu'en conformité des objectifs du
schéma d'aménagement de la M.R.C. d'Avignon et des dispositions de son document
complémentaire.
Préambule
ATTENDU QUE la Municipalité de Nouvelle est régie par le Code municipal et par la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme;
ATTENDU QU'il y a lieu d'abroger le règlement de zonage adopté par le Conseil ainsi que tout
autre règlement portant sur le même objet, en particulier le règlement numéro 174 et ses
amendements, et de les remplacer par le présent règlement;
ATTENDU QU'un avis de motion du présent règlement a été donné à la séance régulière du
conseil municipal 8 juillet 2013;
À ces causes:
Il proposé par Sylvain Savoie, conseiller et résolu à l'unanimité, qu'il soit ordonné et statué par le
Conseil ce qui suit:
Zonage (325.1)
Dispositions déclaratoires et administratives
Municipalité de Nouvelle
18
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET ADMINISTRATIVES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé: "Règlement de zonage de la Municipalité de Nouvelle".
1.2
ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS
Le présent règlement abroge et remplace, à compter de la date de son entrée en vigueur, s'il y a
lieu, tout règlement et toute disposition d'un règlement antérieur adopté par le conseil de la
Municipalité de Nouvelle ainsi que leurs amendements en vigueur. Telle abrogation n'affecte pas
les procédures intentées sous l'autorité des règlements ci-abrogés, lesquelles se continuent sous
l'autorité desdits règlements, jusqu'à jugement final et exécutoire.
1.3
TERRITOIRE ET PERSONNES TOUCHÉS PAR LE PRÉSENT RÈGLEMENT
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Nouvelle et touche
tout citoyen, soit toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout particulier.
1.4
BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS, TERRAINS ET LOTS AFFECTÉS
Tous les bâtiments ou parties de bâtiment et toutes les constructions ou parties de construction, à
l'exception des ponts, viaducs et tunnels, érigés après l'entrée en vigueur du présent règlement,
de même que tous les lots ou parties de lots doivent être édifiés ou occupés conformément aux
dispositions de ce règlement, sauf lorsqu'un permis de construction ou un certificat d'autorisation
a été émis avant son entrée en vigueur et que la construction débute dans les 6 mois de ladite
entrée en vigueur, auquel cas le règlement en vigueur au moment de l'émission du permis ou
certificat s'applique.
1.5
ANNULATION
L'annulation par un tribunal d'un quelconque des chapitres, articles ou paragraphes du présent
règlement, en tout ou en partie, n'aura pas pour effet d'annuler les autres chapitres ou articles du
présent règlement.
1.6
APPLICATION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE
1.6.1
Fonctionnaire désigné
L'application du règlement de zonage est confiée au fonctionnaire désigné. Il est nommé par
résolution du Conseil qui peut lui adjoindre un ou plusieurs inspecteurs des bâtiments adjoints
chargés de l'assister ou de le remplacer lorsqu'il est absent ou dans l'impossibilité d'agir. Ses
pouvoirs et attributions sont déterminés au Règlement sur les permis et certificats 325.5.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
19
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
PLAN DE ZONAGE ET GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Le plan de zonage composé de 4 feuillets portant les numéros 1 à 4 et une grille des
spécifications en 11 feuillets, authentifiés par le maire et le secrétaire-trésorier, font partie
intégrante de ce règlement de zonage et des règlements d'urbanisme à toutes fins que de droit.
2.2
PLAN DE ZONAGE
2.2.1
Découpage du territoire en zones
Pour les fins de réglementation des usages, le territoire de la Municipalité de Nouvelle est réparti
en zones apparaissant au plan de zonage.
2.2.2
Identification des zones
Pour les fins d'identification et de référence au plan de zonage et à la grille des spécifications, les
zones sont désignées par un numéro et par une ou plusieurs lettre(s) qui réfère(nt) à la dominante
de la zone. Les dominantes sont identifiées selon les codes ci-bas, lorsque requis. Les usages
identifiés ci-bas le sont à titre informatif uniquement. D'autres usages compatibles pourront être
éventuellement permis selon les caractéristiques propres à chacune des zones.
1°
Ha - Habitation de basse densité
Cette dominante comprend les bâtiments isolés, jumelés ou en rangée de 1 logement ainsi que
les bâtiments isolés de 2 à 3 logements.
2°
Hb - Habitation de moyenne densité
Cette dominante comprend les bâtiments isolés de 4 à 12 logements ainsi que les bâtiments
jumelés ou en rangée de 2 à 3 logements.
3°
Hc - Habitation de haute densité
Cette dominante comprend les bâtiments isolés de plus de 12 logements ainsi que les bâtiments
jumelés ou en rangée de 4 logements et plus.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
20
4°
Hm - Maison mobile ou unimodulaire
Cette dominante comprend uniquement les maisons mobiles ou unimodulaires permis.
5°
C - Commerce et services
Cette dominante comprend les bâtiments commerciaux ou de services.
6°
Ia - Industrie peu ou non contraignante
Cette dominante comprend les industries selon les dispositions de l'article 3.3.3.1.
7°
Ib - Industrie contraignante
Cette dominante comprend les industries selon les dispositions de l'article 3.3.3.2.
8°
Ic - Industrie extractive
Cette dominante comprend les carrières, les sablières, les mines et les sites d'extraction de
tourbe.
9°
M - Mixte
Cette dominante comprend les usages résidentiels, commerciaux et publics pouvant être situés
dans la même zone ou dans le même bâtiment et qui sont compatibles entre eux.
10°
P - Public et communautaire
Cette dominante comprend les bâtiments occupés par un usage public (municipal,
gouvernemental, para-gouvernemental), ou un centre communautaire, un organisme sans but
lucratif, etc.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
21
11°
R - Récréotouristique
Cette dominante comprend les bases de plein-air, les campings, les sentiers pédestres, les
pourvoiries, les ZEC, etc.
12°
A - Agriculture
Cette dominante comprend les usages agricoles avec ou sans élevage ainsi que les usages
principaux qui sont complémentaires à l'agriculture. Par exemple la résidence d'un agriculteur ou
de son employé.
13°
F - Forêt et sylviculture
Cette dominante comprend les usages d'exploitation forestière, d'aménagement forestier de
villégiature et de conservation.
14°
V - Villégiature
Cette dominante comprend les résidences de villégiature ou les chalets ainsi que les campings.
15°
Cn - Conservation
Cette dominante comprend les usages reliés à la conservation de l'environnement naturel et des
habitats fauniques.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
22
2.2.3
Interprétation des limites de zones
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane
d'infrastructures existantes ou projetées, soit: des rues, ruelles, chemin de fer, lignes de transport
d'énergie, avec les lacs, les plans d'eau ou cours d'eau, avec les limites des lots cadastrés ou
celle de la Municipalité. Une limite de zone peut être une ligne parallèle à une limite ci-dessus
désignée; dans ce cas, une cote indiquant la distance séparant les deux limites parallèles est
indiquée au plan de zonage. Une limite de zone peut aussi se situer dans le prolongement d'une
limite ci-dessus désignée. Les zones peuvent aussi être délimitées par une ligne droite joignant
des points repérables sur le terrain.
Si une limite de zone correspond approximativement à une ligne de lot, elle sera réputée
coïncider avec cette ligne de lot.
Si une limite de zone est approximativement parallèle à la ligne médiane d'une rue ou d'une
emprise, elle est réputée parallèle à cette ligne médiane de rue à la distance indiquée au plan de
zonage.
Si une limite de zone coïncide avec la ligne médiane d'une rue, ruelle, chemin de fer ou d'une
ligne de transport d'énergie projetée, la limite de zone, une fois l'infrastructure en cause mise en
place, est la ligne médiane de cette dernière effectivement cadastrée ou construite.
2.3
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
2.3.1
Généralités
La grille des spécifications identifie les usages autorisés, de même que, lorsqu'opportun, les
normes d'implantation, d'aménagement, de lotissement et de construction prescrites pour
chacune des zones.
La grille peut également indiquer les usages spécifiquement permis ou exclus, ainsi que certaines
normes spécifiques.
En cas d'absence de normes à la grille, les normes prévues au texte prévalent.
2.3.2
Usages autorisés
Pour chacune des zones, les classes d'usages, les sous-classes d'usages ou les usages
autorisés sont identifiés à la grille des spécifications. Ils sont plus précisément définis au chapitre
3 de ce règlement.
Le fait d'autoriser un usage principal sous-tend automatiquement l'autorisation des usages
complémentaires et secondaires liés, à la condition toutefois que les permis ou certificats
afférents soient émis à cet égard.
Un tel usage peut faire concurremment l'objet d'une demande de permis avec un usage principal,
s'il est érigé sur le même lot, à la condition qu'il ne soit pas érigé avant l'usage principal.
2.3.3
Usages spécifiquement permis ou exclus
Un usage peut être spécifiquement autorisé, en plus de ceux déjà indiqués dans les classes
d'usages autorisés. L'autorisation d'exercer un tel usage spécifique n'autorise pas les usages de
classe à laquelle il appartient, si cette classe n'est pas formellement autorisée. Un usage indiqué
comme spécifiquement exclu dans une zone est exclu même s'il appartient à une classe d'usages
autorisée dans cette zone.
2.3.4
Normes d'implantation
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
23
Les normes d'implantation sont généralement traitées à l'intérieur des chapitres 5 à 10 de ce
règlement. On y réfère à la grille des spécifications au regard des normes d'implantation
courantes.
2.3.5
Normes et spécifications particulières
Des normes et spécifications particulières sont imposées dans certaines zones. Elles ont trait
notamment à la présence de zones à risques ou à contraintes pour la sécurité publique, à la
prescription de zones tampons ou de plans d'aménagement d'ensemble. Elles peuvent aussi
faire état de normes particulières d'affichage, de stationnement, de lotissement ou de
construction.
2.4
INCOMPATIBILITÉ DES DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET PARTICULIÈRES
En cas d'incompatibilité des dispositions générales et des dispositions particulières applicables à
toutes les zones ou à une zone en particulier, à tous les usages ou à un usage en particulier, à
tous les bâtiments ou à un bâtiment en particulier, à toutes les constructions ou à une construction
en particulier, à tous les ouvrages ou à un ouvrage en particulier, les dispositions particulières
prévalent.
2.5
INTERPRÉTATION DU TEXTE
Exception faite des mots, termes ou expressions définis à l'article 2.9, tous les mots, termes ou
expressions utilisés dans ces règlements conservent leur signification habituelle.
2.6
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX
Les tableaux, graphiques ou schémas illustrant certaines définitions font partie intégrante du
présent règlement à toutes fins que de droit. En cas de contradiction entre ceux-ci et le texte du
règlement, le texte du règlement prévaut.
2.9
DÉFINITIONS ET INTERPRÉTATION
Pour l'interprétation du présent règlement, les mots, termes ou expressions suivants ont la
signification décrite dans le présent article:
Abri d'auto
Construction reliée ou non au bâtiment principal, formée d'un toit reposant sur des colonnes ou
des murs. Une telle construction doit être située sur le même lot que le bâtiment principal et doit
servir au remisage d'un ou plusieurs véhicules. La construction doit être ouverte dans une
proportion minimale de 50% de la superficie des plans verticaux, à l'exclusion du mur du bâtiment
principal, et il ne doit pas comporter de porte en fermant l'accès.
Abri forestier, camps de chasse et pêche, refuge
Bâtiment ou ouvrage, dépourvu d'électricité et sans fondation permanente, d'un seul étage et dont
la superficie n'excède pas 20 mètres carrés, destiné à abriter des travailleurs forestiers, des
chasseurs ou des pêcheurs, ou à entreposer des équipements légers servant à des opérations de
foresterie. Elle ne comprend qu'un seul étage et n'a pas de fondations permanentes ni de
divisions intérieures. Un tel bâtiment ne doit pas être alimenté en eau par une tuyauterie sous
pression, mécanique ou par gravité. S'il sert pour dormir, il doit être muni d'un cabinet sec ou de
toute autre installation septique conforme.
Accès pour embarcations
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
24
Espace recouvert par une toile permanente ou amovible. La structure est réalisée à l'aide de
tubes métalliques, de bois ou de matière synthétique.
Accès public (à un lac ou un cours d'eau)
Toute forme d'accès en bordure des lacs et cours d'eau, du domaine privé ou du domaine public,
ouvert à la population ou à une partie de la population, avec ou sans frais d'entrée, et aménagé
de façon à permettre l'usage d'un cours d'eau ou d'un lac à des fins récréatives et de détente ou
pour permettre sa traversée.
Agrandissement
Augmentation de la superficie de plancher ou du volume d'un bâtiment ou augmentation de la
superficie d'un lot ou d'un terrain utilisé à un usage spécifique et résultat de ces travaux ou
opérations.
Agrégat
Toute matière de nature minérale extraite d'une carrière ou d'une sablière.
Aire d'exploitation
La surface du sol d'où l'on extrait des agrégats ou humus, tourbe, ou autres matières premières
tirées du sol, y compris toute surface où sont placés les procédés de concassage et de tamisage
et où l'on charge ou entrepose les agrégats, l'humus, ou les autres matières premières tirées du
sol.
Aire bâtissable ou aire de construction
Partie de la surface totale d'un lot, une fois soustraits les espaces prescrits pour les marges
avant, arrière et latérales (voir marge) et où la construction de l'usage principal est autorisée.
Aire de chargement et de déchargement
Espace hors rue, sur le même lot qu'un usage principal ou contigu à un groupe de bâtiments ou
d'usages et réservé au stationnement temporaire d'un véhicule pendant le chargement ou le
déchargement de marchandises ou de matériaux.
Aire de stationnement
Espace qui comprend au moins une case de stationnement et, le cas échéant, une allée de
circulation.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
25
Allée d'accès
Allée qui relie une aire de stationnement à une rue.
Allée de circulation
Partie d'une aire de stationnement qui permet à un véhicule automobile d'accéder à une case de
stationnement.
Allée de courtoisie
Une allée qui sert exclusivement à déposer ou à faire monter les passagers d'un véhicule
automobile sur un lot occupé par un bâtiment. Une telle allée peut également servir à sortir d'une
aire de stationnement en marche avant.
Bandeau du rez-de-chaussée.
Partie supérieure de la façade du rez-de-chaussée délimitée par le plancher de l'étage situé au-
dessus du rez-de-chaussée.
Bateau de plaisance
Embarcation servant à la navigation de plaisance, dont la longueur excède 5,0 mètres qu'elle soit
motorisée ou non.
Bâtiment
Définition générale
Construction munie d'une toiture supportée par des poteaux et/ou par des murs, colonnes, arches
ou autres éléments de structure, faite de l'assemblage d'un ou plusieurs matériaux et destinée à
abriter des personnes, des animaux, des objets ou entreposer des produits.
Bâtiment attenant
Bâtiment lié par au moins un mur à un bâtiment principal sur au moins 75 % du mur de ce
bâtiment attenant, mais non directement lié à sa fonction tel que, notamment, un garage ou un
abri d'auto.
Bâtiment accessoire ou complémentaire
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
26
Bâtiment isolé ou attenant au bâtiment principal, situé sur le même lot et servant à un usage
complémentaire à l'usage principal, notamment un garage, un abri d'auto, une remise, ou une
serre, ou une gloriette (gazebo).
Bâtiment contigu
Bâtiment faisant partie d'un ensemble de plus de 2 bâtiments auxquels il est lié par 1 ou 2 côtés.
Bâtiment de ferme
Bâtiment qui ne contient pas d'habitation et qui:
a)
se trouve sur un terrain utilisé aux fins de l'agriculture, l'élevage ou la sylviculture et,
b) est utilisé essentiellement pour abriter des équipements ou des animaux, ou est destiné à la
production, au stockage ou au traitement de produits agricoles, horticoles, pour l'alimentation
des animaux ou pour la sylviculture, tel qu'une grange, un bâtiment de stockage des récoltes,
une salle de traite, une porcherie, un poulailler, une cellule à grains, un silo, une remise pour
le matériel , un atelier de ferme, un centre de préparation des aliments pour animaux, un
séchoir à tabac, une fosse à purin, une serre ou un garage non attenant à la résidence de la
ferme.
Bâtiment isolé
Bâtiment sans aucun mur mitoyen avec un autre bâtiment.
Bâtiment jumelé
Bâtiment faisant partie d'un ensemble de 2 bâtiments situés sur des lots distincts, mais liés par un
mur commun.
Bâtiment principal
Bâtiment destiné à abriter l'usage principal autorisé sur le lot où il est implanté. Un usage principal
peut nécessiter plusieurs bâtiments principaux, par exemple dans le cas d'un usage industriel ou
communautaire.
Bâtiment temporaire
Bâtiment à caractère temporaire, destiné à des fins spécifiques et autorisé pour une période de
temps limitée par ce règlement.
Bâtiment (hauteur)
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
27
Hauteur en mètres
Distance verticale entre le dessus de la fondation ou du plancher du rez-de-chaussée, le cas
échéant et un plan horizontal correspondant à la partie la plus élevée de l'assemblage y incluant
les constructions hors toit.
Hauteur en étages
Nombre d'étages compris entre le toit et le rez-de-chaussée.
Règlement 390
Cabane à sucre
Bâtiment agricole implanté en milieu forestier et destiné à la production acéricole comprenant une
aire de travail avec installation de bouillerie sans toutefois servir de lieu de résidence
Camping
Usage d'un terrain où peuvent être installés des véhicules de camping, des roulottes de parc, des
tentes ainsi que les bâtiments accessoires à un tel usage et destinés à servir de logement aux
fins de villégiature.
Capteur solaire
Structure servant à capter l'énergie solaire directe sans la convertir en électricité.
Capteur solaire de type serpentin
Capteur solaire composé uniquement d'un réseau de tuyaux où circule l'eau dans le but d'être
chauffée par le soleil, à l'exception d'un réseau de tuyaux en verre.
Caravane
Véhicules de types roulottes de camping, tentes-roulottes, campeurs, camionnettes de camping et
campeurs transportables sur camionnettes, de fabrication commerciale et utilisés de façon
saisonnière, et qui peuvent être immatriculés conformément au Code de sécurité routière.
Règl. 427
Carrière
Tout endroit, situé sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, chapitre M-
13.1), le droit aux substances minérales appartient au propriétaire du sol, d'où l'on extrait, à ciel
ouvert, des substances minérales consolidées, à des fins commerciales ou industrielles ou pour
remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages, à
l'exception des mines d'amiante et de métaux et des excavations et autres travaux effectués en
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
28
vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux
ou un stationnement.
Case de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un véhicule-moteur.
Cave ou sous-sol
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la hauteur,
mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond est en dessous du niveau moyen du sol nivelé
adjacent. Une cave ou un sous-sol ne doit pas être compté comme un étage dans la
détermination de la hauteur d'un bâtiment.
Centre commercial
Groupe d'établissements commerciaux aménagés sur un site et dont la planification, le
développement, la propriété et la gestion sont d'initiative unique, conçus comme un ensemble et
fournissant des commodités telles un mail, de même que des facilités de stationnement
autonomes sur le site. Leur enveloppe architecturale peut être unique ou il peut s'agir de
bâtiments contigus liés fonctionnellement.
Chalet
Voir résidence de villégiature.
Chaussée
Partie d'une rue comprise entre les accotements, les bordures, les trottoirs, les terre-pleins ou une
combinaison de ceux-ci et composée de voies destinées à la circulation de véhicules routiers.
Comité consultatif d'urbanisme
Comité constitué par le Conseil en conformité de l'application de la loi sur l'aménagement et
l'urbanisme, afin de lui formuler des recommandations au regard de l'application des règlements
d'urbanisme.
Conseil
Signifie le conseil de la Municipalité de Nouvelle.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
29
Construction
Définition générale
Assemblage ordonné d'un ou plusieurs matériaux pour servir d'abri, de soutien, de support ou
d'appui ou d'autres fins similaires. Ce terme comprend aussi de façon non limitative les
enseignes, les réservoirs, les pompes à essence, les clôtures, les murets, les murs de
soutènement, fosses à purin, les plates-formes à fumier, les piscines, les fosses septiques et les
champs d'épuration.
Construction hors toit
Construction érigée sur le toit de toute partie d'un bâtiment et nécessaire ou utile à la fonction du
bâtiment où elle est érigée (appareils de ventilation, cage d'ascenseur, cheminée...).
Cour
Espace libre sur un lot, une fois implanté un bâtiment principal (figure 1).
Cour avant
Cour située entre la ligne avant et le mur avant du bâtiment principal de même qu'une ligne
depuis chacun des coins aux extrémités du bâtiment principal donnant sur la rue, parallèle à la
ligne avant, jusqu'à une ligne latérale. La ligne qui forme la ligne de recul avant peut être brisée.
Règl. 410
Cour avant secondaire
Une cour avant autre que celle située du côté de la façade principale.
Cour latérale
Cour comprise entre la limite intérieure de la cour avant et une ligne parallèle à cette dernière,
cette ligne parallèle s'étendant depuis le coin du bâtiment principal opposé au coin déterminant la
cour avant jusqu'à la ligne latérale concernée.
Cour arrière
Cour résiduelle, une fois identifiées les cours avant et latérales, et généralement située entre le
mur arrière du bâtiment principal et la ligne arrière et ou des lignes latérales (ex. lot d'angle ou
transversal). Il peut ne pas y avoir de cour arrière, par exemple dans le cas d'un lot transversal.
Cour riveraine
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
30
Cour comprise entre la ligne naturelle des hautes eaux ou la limite supérieure de marnage et le
mur adjacent, d'un bâtiment principal et ses prolongements et s'étendant sur toute la largeur de
du lot. La cour correspondante est aussi, selon le cas, une cour latérale, arrière ou avant.
Cours d'eau et lacs
Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés servant à
l'écoulement des eaux de ruissellement. En milieu forestier public, les catégories de cours d'eau
visées par le présent règlement sont celles définies au Règlement sur les normes d'intervention
dans les forêts du domaine public. Dans tous les cas, les cours d'eau et lacs concernés par ce
règlement sont ceux cartographiés sur les cartes au 1 : 20 000 du ministère des Ressources
naturelles et de la Faune du Québec (MRNF). Aux fins du présent règlement, la baie des
Chaleurs est considérée comme un cours d'eau.
Cours d'eau intermittents
Cours d'eau, dont le lit s'assèche périodiquement, et identifiés sur la " carte forestière" publiée par
le Service de l'inventaire forestier du MRNF (cartes au 1:20 000).
Demi-étage
Partie d'un bâtiment située entre le dernier plancher et le toit et pour laquelle l'aire de plancher
comprise dans la section où la hauteur entre le plancher et le toit est d'au moins 1,20 m, occupe
moins de 60% de l'aire du premier plancher et l'aire comprise dans la section où la hauteur entre
le plancher et le toit est d'au moins 2,4 m, occupe 40% ou plus de celle du premier plancher.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
31
Densité
Disposition du règlement de zonage référant à l'occupation au sol réelle ou théorique des usages
principaux sur un lot et exprimés dans ce règlement de zonage, soit comme densité résidentielle
ou comme pourcentage d'occupation au sol. En vertu du présent règlement, toute disposition qui
ferait en sorte de ne pas permettre le respect des densités prescrites au règlement de zonage doit
être considérée comme affectant la densité d'occupation du sol, telle qu'elle est entendue au
sens de l'article 145.1 de la loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
Densité de logements
Densité brute
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre donné, incluant
les rues et autres affectations, s'il y a lieu.
Densité nette
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris dans un périmètre donné et affecté
spécifiquement à l'habitation, excluant les rues et autres emprises à des fins de services d'utilité
publique.
Dépôts meubles
Dépôts de surface non consolidés, qui reposent sur la roche en place et qui ont souvent une
épaisseur variable. Ces dépôts peuvent être d'origine naturelle (développés sur place) ou
d'origine anthropique (transportés et déposés sur place par l'homme).
Dérogation (dérogatoire)
Usage, bâtiment, construction, ouvrage ou lot non conforme en tout ou en partie à l'une ou l'autre
des dispositions du présent règlement, ou d'un autre des règlements d'urbanisme.
Droit acquis
Droit reconnu à un usage dérogatoire, un lot dérogatoire ou à une construction dérogatoire
existant avant l'entrée en vigueur d'une loi ou d'un règlement qui, dorénavant, interdit ou régit
différemment ce type d'usage, de lotissement ou de construction dans une zone donnée.
Édifice public
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
32
L'expression "édifice public" désigne les bâtiments mentionnés dans la Loi sur la sécurité dans les
édifices publics (1977, L.R.Q. S-3) et ses amendements en vigueur.
Règlement 361
Emplacement enclavé
Emplacement n'ayant aucune ligne commune avec une rue. Dans le cas d'un emplacement
enclavé, il n'y a pas de ligne avant, latérale et arrière, ni de marge de recul avant, latérale et
arrière, ni de cours avant, latérale et arrière.
Enseigne
Définition générale
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre); toute présentation picturale (comprenant illustration,
dessin, gravure, image ou décor); tout emblème (comprenant bannière, banderole ou marque de
commerce); tout drapeau (comprenant bannière, banderole ou fanion); ou toute autre figure aux
caractéristiques similaires qui:
1°
est une construction ou une partie de construction ou qui est attachée, ou qui est peinte,
ou qui est représentée de quelque manière que ce soit sur un bâtiment ou une
construction, et :
2°
est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire
valoir, attirer l'attention, et :
3°
est visible à l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne (aire)
Surface délimitée par une ligne continue, effective ou imaginaire, entourant les limites extrêmes
d'une enseigne et de sa structure; cette définition implique l'inclusion de toute matière servant à
dégager, à mettre en évidence et à supporter cette enseigne.
Lorsqu'une enseigne est lisible sur deux côtés, l'aire est celle d'un des deux côtés seulement,
pourvu que la distance moyenne entre ses faces ne dépasse pas 0,7 mètre. Si, d'autre part, cette
enseigne a plus de deux côtés, l'aire de chaque face additionnelle sera considérée comme celle
d'une enseigne séparée. Dans le cas d'une enseigne pivotante ou rotative, l'aire de l'enveloppe
imaginaire décrite par la rotation est celle de l'enseigne.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
33
Enseigne (hauteur)
La distance verticale entre le point le plus élevé de l'enseigne et le sol où repose ladite enseigne.
Lorsque le sol naturel est à un niveau inférieur à celui de la rue, la hauteur est mesurée à partir du
niveau de celle-ci.
Définitions spécifiques
Enseigne au sol
Enseigne isolée du bâtiment principal. Une telle enseigne peut être installée sur un
poteau, sur un socle, sur une potence ou bipode.
Enseigne commerciale
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, un produit, un service ou un divertissement donné,
vendu ou offert sur le même lot que celui où l'enseigne est placée.
Enseigne directionnelle
Enseigne qui indique une direction à suivre pour atteindre une destination elle-même identifiée.
Enseigne d'identification
Enseigne donnant le(s) nom(s) et adresse(s) de(s) l'occupant(s) d'un bâtiment donné, ou le(s)
nom(s) et adresse(s) du bâtiment lui-même, ainsi que l'usage qui y est autorisé, mais sans
mention d'un produit, à l'exclusion d'une enseigne commerciale.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
34
Enseigne publicitaire (panneau-réclame)
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, une profession, un produit, un service ou un
divertissement exploité, pratiqué, vendu ou offert sur un autre lot que celui où l'enseigne est
placée.
Enseigne à éclat:
Une enseigne lumineuse, fixe ou rotative, sur laquelle l'intensité de la lumière artificielle et la
couleur ne sont pas maintenues constantes et stationnaires. Les enseignes lumineuses indiquant
l'heure, la température et autres renseignements similaires, ne sont cependant pas considérées
comme enseignes à éclats (à feux intermittents), si:
1°
la surface de ces enseignes est moindre qu'un mètre et demi carré (1,5 m2);
2°
aucune lettre ou chiffre n'a plus de soixante centimètres (60 cm) de hauteur;
3°
les changements de couleur et d'intensité lumineuse ne se produisent pas plus d'une fois
à la minute, à l'exception des chiffres ou des arrangements lumineux indiquant la
température ou l'heure.
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour être éclairée artificiellement, soit directement, soit par transparence ou par
translucidité, soit par réflexion.
Enseigne illuminée directement
Enseigne dont l'illumination provient d'une source de lumière artificielle apparente fixée à
l'extérieur de l'enseigne.
Enseigne illuminée par réflexion
Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle non reliée
à l'enseigne.
Enseigne lumineuse translucide
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
35
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle par translucidité, grâce à une source de
lumière placée à l'intérieur de l'enseigne, à une ou plusieurs parois translucides.
Enseigne mobile
Toute enseigne conçue pour être déplacée ou mue facilement sans être fixée en permanence au
sol ou à une construction.
Enseigne sur bâtiment
Enseigne installée sur un bâtiment, soit à plat, perpendiculaire au mur ou sur une
potence.
Enseigne sur poteau
Enseigne au sol soutenue par un ou des montants au sol.
Éolienne domestique
Construction permettant la production d'énergie électrique à partir du vent et destinée à alimenter
uniquement toute activité ou tout bâtiment sis sur le même lot où elle est érigée.
Étage
Volume d'un bâtiment, autre que la cave ou sous-sol et le grenier, compris entre deux planchers
successifs ou entre la face supérieure d'un plancher et le plafond, lorsqu'il n'y a pas de plancher
au-dessus, et s'étendant sur plus de 60% de la surface totale dudit plancher.
Façade avant principale
Partie d'un bâtiment qui fait face à la rue (lot intérieur) ou celle correspondant à l'adresse civique
du bâtiment (lot d'angle ou transversal).
Fondations
Partie de la construction située sous le rez-de-chaussée, formée de murs, empattements,
semelles, piliers, pilotis, ou dalle de béton (radier) et destinée à transférer les charges du bâtiment
au sol.
Forêt
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
36
Les définitions qui suivent ont trait à la forêt et à l'exploitation forestière:
Peuplement forestier
Ensemble d'arbres ayant une uniformité quant à sa composition en essences, sa structure, son
âge, sa répartition dans l'espace et sa condition sanitaire, pour se distinguer des peuplements
voisins, et pouvant ainsi former une unité d'aménagement forestier.
Âge d'exploitabilité
Âge où un peuplement équien peut faire l'objet d'une récolte en fonction des objectifs
d'aménagement fixés. L'âge d'exploitabilité réfère à l'état de maturité des espèces favorisant une
exploitation optimale. Elle varie selon les essences, la qualité du site, la densité de la forêt,
l'objectif d'aménagement et le diamètre minimum d'exploitation.
Régénération suffisante
Distribution uniforme sur le terrain de semis d'essences commerciales (épinettes, sapins, pins,
érables, bouleaux...) en quantité d'au moins 1 200 tiges à l'hectare pour les essences feuillues et
d'au moins 1 500 tiges pour les essences résineuses.
Bois commercial
Bois d'essence commerciale comprenant le tronc et les branches de tout arbre dont le diamètre à
hauteur de souche (DHS) est de quinze (15) cm et plus.
Exploitation forestière
L'abattage ou la récolte d'arbres à des fins d'une transaction commerciale de la matière ligneuse
avec une usine de transformation ou un particulier.
Déboisement
Toute coupe d'arbres d'essences commerciales.
Tige de bois commerciale
Arbres d'essences commerciales 0,10 mètre et plus de diamètre à la hauteur de poitrine (DHP).
Chemin forestier
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
37
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter du bois du lieu d'abattage jusqu'au chemin
public. Sont exclus les sentiers de véhicule tout-terrain (VTT) et de motoneige.
Sentier de débardage
Sentier aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois coupés jusqu'à un lieu
d'entreposage.
Coupe forestière
L'abattage ou la récolte en tout ou en partie des arbres d'un diamètre de 15 cm et plus au
diamètre à hauteur de souche (DHS) d'un peuplement forestier sur une superficie donnée.
Coupe selon les types:
Coupe d'assainissement
Coupe des arbres morts, endommagés ou vulnérables, essentiellement afin d'éviter la
propagation des parasites ou des pathogènes et ainsi assainir la forêt.
Coupe d'éclaircie commerciale
Récolte partielle d'un peuplement forestier dont les arbres n'ont pas atteint l'âge d'exploitabilité,
jusqu'à concurrence du tiers du volume des tiges de bois commercial de qualité moindre dans le
but d'accélérer la croissance des arbres restants et d'améliorer la qualité du peuplement forestier.
Coupe de jardinage
L'abattage périodique d'arbres choisis individuellement ou par petits groupes dans un peuplement
forestier inéquienne pour en récolter la production et amener ce peuplement à une structure
jardinée équilibrée ou pour y maintenir un équilibre déjà atteint. Le prélèvement autorisé
représente moins de 30% des tiges de bois commercial par période de 10 ans.
Coupe de récupération
Coupe d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration (par exemple: parce qu'ils sont sur le
déclin (surannés) ou endommagés par le feu, le vent, les insectes, les champignons ou tout autre
agent), avant que le bois de perde toute valeur économique1 et en vue d'un reboisement,
l'opération de récupération incluant la préparation du terrain dans un délai de deux (2) ans, dans
la perspective de reboisement.
1 Ordre des Ingénieurs forestiers du Québec, dictionnaire de la foresterie, 2000.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
38
Coupe de succession
Coupe commerciale conduite en vue de l'amélioration d'un peuplement en récoltant les essences
non désirées de l'étage supérieur tout en préservant les espèces désirées du peuplement du
sous-étage.
Coupe progressive d'ensemencement
Méthode d'aménagement équien d'un peuplement parvenu à maturité qui consiste à extraire les
arbres par étapes. La première intervention ouvre le couvert pour permettre l'établissement de la
régénération naturelle en sous-bois tout en limitant la croissance de la végétation concurrente.
Une deuxième intervention peut être nécessaire pour atteindre de meilleures dimensions. La
coupe finale récolte le reste du peuplement une fois la régénération bien établie1.
Plan de gestion
Plan préparé, signé et scellé par un ingénieur forestier, fondé sur une carte forestière et indiquant
la localisation de la propriété forestière, la description et la superficie du boisé, le volume du bois
sur pied estimé, les objectifs du propriétaire et les travaux sylvicoles de mise en valeur
prioritaires.
Essences feuillues
❑
Bouleau blanc
❑
Bouleau gris
❑
Bouleau jaune (merisier)
❑
Chêne rouge
❑
Érable argenté
❑
Érable à sucre
❑
Érable rouge
❑
Frêne d'Amérique (frêne blanc)
❑
Frêne noir
❑
Orme d'Amérique
❑
Peuplier baumier
❑
Peuplier faux tremble (tremble)
❑
Peuplier (autres)
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
39
Essences résineuses
❑
Épinette blanche
❑
Épinette de Norvège
❑
Épinette noire
❑
Mélèze
❑
Pin blanc
❑
Pin gris
❑
Pin rouge
❑
Sapin baumier
❑
Thuya de l'est (cèdre)
Prescription forestière
Document préparé par un ingénieur forestier présentant le diagnostic sylvicole, les objectifs de
production et la prescription des travaux sylvicoles appropriés au(x) peuplement(s) forestier(s)
visé(s)
Fossé
Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des
terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains
adjacents ainsi que les fossés ne servant qu'à drainer un seul terrain.
Règlement 396
Galerie ou balcon
Construction en saillie sur le mur d'un bâtiment et pouvant être couverte.
Garage attenant
Garage dont la structure est partie intégrante de celle du bâtiment résidentiel. Il peut y avoir des
pièces habitables au-dessus du garage.
Garage privé
Tout espace fermé sur quatre (4) faces, non exploité commercialement et servant au remisage
des véhicules moteurs du propriétaire ou des occupants d'un bâtiment résidentiel. Tout bâtiment
servant à un tel usage et fermé par des murs et portes à plus de 40% est assimilable à un garage.
Gestion des fumiers
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
40
Gestion des solides:
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections
animales dont la teneur en eau est inférieure à 85% à la sortie du bâtiment.
Gestion liquide:
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
Gloriette (gazebo)
Construction aménagée en tant que petit pavillon extérieur, et dont l'ensemble des façades est
ouvert et à claire-voie, ou encore, munies de moustiquaires.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
41
Gîte touristique
Établissement exploité par une personne dans sa résidence qui offre des chambres et le service
du petit déjeuner inclus dans le prix de location.
Tout lieu d'hébergement tel que défini à la Loi sur les établissements touristiques et aux
règlements édictés sous son empire; à l'extérieur d'un site touristique se prêtant à des activités de
villégiature et de plein air, un gîte touristique sera essentiellement de type connu comme "gîte du
passant" ou "bed and breakfast".
Gravière
Voir sablière.
Habitation
Définition générale
Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à abriter des personnes et comprenant un ou plusieurs
logements.
Habitation selon le nombre de logements
Une habitation peut être unifamiliale, comprenant un seul logement, bifamiliale, comprenant deux
logements, trifamiliale, comprenant trois logements ou multifamiliale comprenant quatre
logements ou plus; elle peut être jumelée ou contiguë.
Habitation communautaire
Habitation comportant plusieurs chambres et/ou logements, offrant un ou plusieurs services en
commun tels cafétéria, services de santé ou salon communautaire, etc. Sont de ce type les
résidences de communautés religieuses, les maisons de pension, résidences d'étudiants,
auberges de jeunesse et autres de même type.
Résidence de villégiature
Habitation unifamiliale localisée sur un lot soit riverain d'un lac ou d'un cours d'eau ou à leur
voisinage, soit intégrée à un équipement récréotouristique, tel qu'une station de ski, un site
touristique ou un parc de villégiature, soit établie sur une partie du territoire en fonction de son
attrait au plan environnemental, et permettant de profiter du potentiel particulier du milieu pour la
récréation en nature. Nonobstant ce qui précède, un camp de chasse rudimentaire ou un abri
forestier ne sont pas considérés comme résidences de villégiature au sens du présent règlement.
Pour les fins du règlement, une roulotte de parc est assimilée à une résidence de villégiature.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
42
Immeuble protégé
1°
un centre récréatif de loisirs, de sport ou de culture;
2°
un parc municipal;
3°
une plage publique ou une marina;
4°
le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur
les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., c. S-4.2);
5°
un établissement de camping;
6°
les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature;
7°
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
8°
un temple religieux;
9°
un théâtre d'été;
10°
un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements
touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence touristique, d'une
résidence de tourisme ou d'un meublé rudimentaire;
11°
un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un
établissement de restauration de 20 sièges et plus détenteur d'un permis d'exploitation à
l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle
n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Installation d'élevage
Un bâtiment d'élevage ou une aire d'alimentation dans lequel sont gardés des animaux, et un
ouvrage et une installation de stockage des engrais de ferme, ou un ensemble de plusieurs de
ces installations lorsque chaque installation n'est pas séparée d'une installation voisine de plus de
150 mètres et qu'elle est partie d'une même exploitation.
Installation septique
Ensemble servant à l'évacuation et à l'épuration des eaux usées, comprenant une fosse septique
et un élément épurateur.
Lac
Voir cours d'eau.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
43
Ligne de lot
Définition générale
Ligne qui sert à délimiter un lot ou ligne qui sert à délimiter une partie d'un emplacement servant
ou pouvant servir à un usage principal.
Ligne arrière
Ligne séparant un lot d'un autre sans être une ligne avant ou une ligne latérale. Cette ligne peut
être brisée et elle est située au fond du lot. Dans le cas d'un lot autre qu'un lot d'angle ou
transversal et dont la ligne arrière a moins de trois mètres (3 m), ou lorsque les lignes latérales se
joignent en un point, on assume alors que la ligne arrière a trois mètres (3 m) de largeur, qu'elle
est entièrement située à l'intérieur du lot et qu'elle est parallèle à la ligne avant ou à la corde de
l'arc de la ligne avant, si cette dernière est courbe. Dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, il
peut ne pas y avoir de ligne arrière.
Ligne avant
Ligne située en front d'un lot et coïncidant avec la ligne de l'emprise de la rue (ligne de rue).
Ligne latérale
Ligne séparant un lot d'un autre lot adjacent et généralement perpendiculaire ou sensiblement
perpendiculaire à la ligne de rue.
Ligne des hautes eaux (riveraine)
Ligne qui, aux fins du présent règlement, sert à délimiter le littoral et la rive des lacs, des plans
d'eau et des cours d'eau et qui se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est à dire:
1°
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance
de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes
terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme
aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les
plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses
émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau;
2°
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation
de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située en amont;
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
44
3°
dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de
l'ouvrage;
4°
si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle
est considérée établie selon les critères botaniques définis au paragraphe 1 ci-dessus.
Ligne de recul
Ligne indiquant la limite d'une marge depuis une ligne de lot, qu'elle soit arrière, avant, latérale ou
riveraine.
Ligne de rue
Limite de l'emprise d'une rue publique ou privée.
Littoral
Partie d'un cours d'eau, d'un plan d'eau ou d'un lac qui s'étend à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux vers le centre du plan d'eau.
Logement
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
45
Unité d'habitation employée ou destinée à un emploi domestique par une personne ou plus,
vivant comme un ménage, et disposant de facilités pour préparer les repas, manger, vivre, dormir,
comprenant une salle de bain et comportant une entrée indépendante.
Lot
Fond de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et déposé conformément aux
dispositions de la Loi sur le cadastre (chapitre C-1) ou des articles 3026 et suivants du Code civil
portant sur l'immatriculation des immeubles et leurs amendements en vigueur.
Dans le présent règlement un terrain ou un emplacement qui est constitué de plus d'un lot et
formant une seule propriété, est considéré comme un unique lot aux seules fins du calcul des
marges, des empiétements, des distances séparatrices, du nombre maximal de bâtiment ou de la
superficie minimale d'un terrain.
Lot d'angle
Lot situé à l'intersection de deux rues qui forment à ce point un angle égal ou inférieur à 135o ou
tout lot situé en bordure d'une rue en un point où la ligne de rue décrit un arc sous-tendu par
angle égal ou inférieur à 135o.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
46
Lot intérieur
Tout lot ayant une seule ligne avant et donnant sur une seule rue. Les lots où la rue forme un
angle supérieur à 135o sont considérés comme lots intérieurs.
Lot transversal
Tout lot autre qu'un lot d'angle, donnant sur au moins deux rues.
Lot desservi
Lot desservi à la fois par des réseaux d'aqueduc et d'égout sanitaire.
Lot partiellement desservi
Lot desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau d'égout sanitaire, à la condition
toutefois que ces réseaux d'aqueduc et d'égout soient conformes aux dispositions des lois et
règlements en vigueur.
Lot non desservi
Lot qui n'est desservi ni par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau d'égout sanitaire.
Lot (largeur)
Distance entre les lignes latérales de lot, mesurée sur la ligne avant de lot. Dans le cas d'un lot
d'angle, la largeur d'un lot se mesure entre la ligne latérale et la ligne avant qui lui est opposée.
Lot (profondeur)
Longueur de la plus grande des dimensions d'un lot, mesurée sur la ligne médiane. Dans le cas
d'un lot triangulaire, la profondeur se mesure depuis le sommet du triangle.
Lotissement ou opération cadastrale
Division, subdivision, correction, annulation ou ajouté ou remplacement de numéro(s) de lot(s) fait
en vertu de la loi sur le cadastre (chapitre C-1) ou des articles 3026 et suivants du Code civil
portant sur l'immatriculation des immeubles, et leurs amendements en vigueur.
Maison d'habitation
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
47
Une maison d'habitation, d'une superficie d'au moins 21 m2 qui n'appartient pas au propriétaire ou
à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est
propriétaire ou exploitant de ces installations.
Maison mobile
Unité d'habitation unifamiliale d'un seul étage, conçue, construite et certifiée à l'intérieur d'une
usine comprenant les composantes de mécanique, de chauffage et de distribution électrique
propres à une habitation et conçue pour être déplacée sur un lot préparé en conséquence. Elle
peut être installée sur des roues, des vérins, des poteaux ou des piliers, permettant de répartir
adéquatement les charges sur le terrain. Elle comprend les dispositifs permettant de la raccorder
aux services publics et peut être habitée à l'année. Une telle maison mobile doit être conforme
aux normes de construction en vigueur, en particulier le code national du bâtiment.
Maison préfabriquée modulaire
Résidence constituée d'une ou plusieurs unités d'habitation fabriquée(s) en usine, pour être
ensuite transportée(s) sur un lot et assemblée(s) sur des fondations permanentes. Cette ou ces
unité(s) n'est (ne sont) pas conçue(s) pour être déplacée(s) sur son (leurs) propre(s) train(s) et
leur architecture est assimilable à des résidences conventionnelles.
Maison unimodulaire
Unité d'habitation unifamiliale d'un seul étage, conçue, construite et certifiée à l'intérieur d'une
usine et comprenant les composantes de mécanique, de chauffage et de distribution électrique
propres à une habitation. Une telle maison n'est pas conçue pour être déplacée et elle ne peut
être installée sur des roues. Elle comprend les dispositifs permettant de la raccorder aux services
publics et peut être habitée à l'année. Une telle maison doit être conforme aux normes de
construction en vigueur, en particulier le code national du bâtiment.
Marge
Définition générale
Partie d'un lot où il n'est pas permis de construire un bâtiment principal ou de mettre en place des
équipements constituant un usage principal (ex. un poste de transformation électrique).
Marge arrière
Un espace qui correspond à la profondeur minimale de la cour arrière, qui s'étend sur toute la
largeur d'un lot et qui est situé entre une ligne arrière de lot et une ligne établie parallèlement à
celle-ci.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
48
Marge avant
Un espace qui correspond à la profondeur minimale de la cour avant, qui s'étend sur toute la
largeur du lot, et qui est situé entre une ligne avant de lot et une ligne établie parallèlement à cette
ligne.
Marges latérales
Un espace qui correspond à la profondeur minimale de la cour latérale, qui est situé entre la
marge avant, la marge arrière, une ligne latérale de lot et une ligne établie parallèlement à cette
ligne.
Marge riveraine
Prescription du règlement établissant la profondeur minimale d'une cour depuis la ligne naturelle
des hautes eaux et s'étendant sur tout le côté concerné du lot.
Marquise
Structure placée au-dessus d'une porte d'entrée ou d'un perron pour protéger des intempéries.
Mezzanine
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
49
Étendue de plancher comprise entre deux (2) planchers d'un bâtiment ou entre un plancher et
une toiture et dont la superficie n'excède pas quarante pour cent (40%) de celle du plancher
immédiatement au-dessous. Au-delà de quarante pour cent (40%), cette superficie de plancher
constitue un étage.
Municipalité, Municipalité ou Corporation municipale
Signifie la Corporation municipale de la Municipalité de Nouvelle, de même que le territoire dont
elle assume la gestion.
Mur
Mur avant
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne avant et parallèle ou sensiblement parallèle à celle-
ci. La ligne de ce mur peut être brisée. Ce mur correspond à la façade principale.
Mur latéral
Mur de bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale. La ligne de ce mur peut
être brisée.
Mur arrière
Mur de bâtiment le plus rapproché de la ligne arrière et parallèle ou sensiblement parallèle à
celle-ci. La ligne de ce mur peut être brisée. Sur un lot d'angle ou transversal, un bâtiment peut
ne pas avoir de mur arrière.
Mur de soutènement
Mur construit pour retenir ou appuyer un talus.
Mur mitoyen
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments ou à des lots
adjacents.
Occupation
Action d'habiter, d'utiliser ou de faire usage d'un bâtiment ou d'un lot.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
50
Ouvrage
Tout remblai, tout déblai, toute construction, toute structure, tout bâti, de même que leur
édification, leur modification ou leur agrandissement et toute utilisation d'un fonds de terre
pouvant engendrer une modification des caractéristiques intrinsèques d'un lot ou d'un terrain et de
son couvert végétal. Au sens du présent règlement, la stricte plantation d'arbres ne constitue pas
un ouvrage, à la condition qu'il n'y ait pas de travaux pratiqués sur le sol, autre qu'en regard de la
stricte plantation de chaque arbre.
Ouvrage de captage des eaux souterraines
Installation érigée en vue de capter les eaux souterraines, par exemple un puits tubulaire, un puits
de surface, une pointe filtrante, un captage de sources des drains horizontaux ou un puits
rayonnant.
Panneau photovoltaïque (panneau solaire)
Panneau servant à produire de l'électricité à partir d'un système de câblage électrique et de
cellules photovoltaïques, logées dans une enveloppe de protection contre les intempéries et les
influences environnementales, avec isolation électrique.
Panneau-réclame
Voir enseigne publicitaire.
Passage piétonnier/cyclable
Passage privé ou public réservé exclusivement à l'usage des piétons et/ou cyclistes.
Pergola
Petite construction de jardin composée de poutres horizontales reposant sur des piliers légers
pouvant servir de support à plantes grimpantes et pouvant servir d'écran.
Périmètre d'urbanisation d'une municipalité
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans une municipalité est
déterminée par le schéma d'aménagement. Une nouvelle extension entraîne une modification
des limites établies dans le schéma d'aménagement, à l'exception de toute partie de cette
extension qui serait comprise dans une zone agricole.
Perré
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
51
Enrochement aménagé en bordure d'un cours d'eau ou d'un lac et constitué exclusivement de
pierres des champs ou de pierres de carrières.
Plaine inondable (d'inondation)
Étendue de terre occupée par un cours d'eau en période de crue. Aux fins du présent règlement,
elle correspond, le cas échéant, à l'étendue géographique des secteurs vulnérables aux
inondations montrées sur une carte dûment approuvée par les ministres fédéral et provincial de
l'Environnement en vertu de la Convention Canada-Québec relative à la cartographie et à la
protection des plaines d'inondation et au développement durable des ressources en eau et
comprend deux zones, soit:
La zone de grands courants
Cette zone de grands courants correspond à la zone pouvant être inondée par une crue de
récurrence de vingt ans (0-20 ans).
La zone de faibles courants
Cette zone de faibles courants correspond à la zone inondée au-delà de la limite de la zone de
grands courants (0-20 ans) et jusqu'à la limite de la zone inondable (20-100 ans).
Nonobstant ce qui précède, la plaine inondable peut correspondre à un secteur identifié inondable
dans le schéma d'aménagement ou un règlement de contrôle intérimaire de la M.R.C. ou au
règlement de zonage municipal.
Plan d'eau
Toute forme d'étendue d'eau (lacs, étangs, cours d'eau, fleuve, golfe, océan, incluant la baie des
Chaleurs), à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés servant à l'écoulement des
eaux de ruissellement. En milieu forestier public, les catégories de plan d'eau visées par le
présent règlement sont ceux définis au Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts
du domaine public. Dans tous les cas, les plans d'eau concernés par ce règlement sont ceux
cartographiés sur les cartes au 1 : 20 000 du ministère des Ressources naturelles et de la Faune
(MRNF).
Profondeur d'un lot
Longueur de la plus grande des dimensions d'un lot mesurée sur chacune des lignes de lot
correspondantes. Dans le cas d'un lot triangulaire, la profondeur se mesure depuis le sommet du
triangle.
Projection au sol
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
52
Superficie du sol qui est constituée de la surface occupée par la base d'une construction et de la
surface qui serait occupée par toutes les parties d'une construction qui excèdent cette base, si
ces parties étaient reportées sur le sol. Lorsque cette construction est implantée sur des roues,
des pieux ou d'autres supports amovibles, la surface occupée par la base de cette construction
est celle qui serait occupée par la base de cette construction si on enlevait ces roues, pieux ou
autres supports amovibles.
Réfection
Action de refaire, de réparer, de remettre à neuf. Refaire ne signifie pas faire tout autrement en
apportant de profondes transformations qui changent la nature du bâtiment ou même qui visent à
reconstruire un bâtiment en totalité, suite à une destruction complète.
Régénération préétablie ou suffisante
La régénération préétablie ou suffisante est constituée de l'ensemble des jeunes arbres
d'essences commerciales de plus de 5 cm de hauteur qui se sont établis naturellement sur une
aire donnée, en quantité d'au moins 1 200 tiges à l'hectare pour les essences feuillues et d'au
moins 1 500 tiges pour les essences résineuses.
Règlement
Règlement de zonage de la Municipalité de Nouvelle.
Règlements d'urbanisme
Ensemble des règlements de la Municipalité de Nouvelle régissant l'urbanisme, soit: le règlement
de zonage; le règlement de lotissement; le règlement de construction; le règlement sur les permis
et certificats; le règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble; le règlement sur les
dérogations mineures et, le cas échéant, le ou les règlements sur les plans d'implantation et
d'intégration architecturale.
Remise
Bâtiment accessoire servant au rangement d'articles d'utilité courante ou occasionnelle.
Résidence
Voir Habitation
Rez-de-chaussée
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
53
Étage d'un bâtiment situé au-dessus de la cave ou sous-sol ou sur le sol lorsque le bâtiment n'a
pas de sous-sol. Le rez-de-chaussée peut être en partie sous le niveau du sol adjacent.
Rive
Définition générale
La rive est une bande de terre qui borde les lacs, plans d'eau et cours d'eau et qui s'étend vers
l'intérieur des terres à partir de la ligne naturelle des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger
se mesure horizontalement.
Rive de dix (10) mètres
La rive a un minimum de dix (10) mètres lorsque la pente est inférieure à 30%, ou lorsque la
pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur.
Rive de quinze (15) mètres
La rive a un minimum de quinze (15) mètres de profondeur lorsque la pente est continue et
supérieure à 30%, ou lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de plus de cinq
(5) mètres de hauteur.
Riverain (lot, terrain, propriété)
Emplacement, lot, terrain, propriété adjacent à un lac ou à un cours d'eau, incluant la baie des
Chaleurs, en tout ou en partie. Un emplacement, lot, terrain, propriété est aussi considéré
comme riverain s'il est situé en tout ou en partie à moins de 30 m de la rive.
Roulotte
(Voir véhicule de camping)
Roulotte de chantier
Bâtiment mobile, construit en usine et destiné à des activités de chantier ou à des usages
temporaires assimilables.
Rue
Définition générale
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
54
Voie de circulation automobile établie à l'intérieur d'une emprise; à l'intérieur de cette emprise de
la rue, on peut retrouver notamment un trottoir ou une bande cyclable ou un terre-plein.
Rue publique
Rue qui appartient à une Municipalité, au gouvernement du Québec ou au gouvernement du
Canada et toute voie d'utilisation publique verbalisée par le Conseil.
Rue privée
Rue dont un particulier, un groupe de particuliers, une société, corporation ou association privée a
la propriété ou l'usufruit et dont il ou elle assume l'entretien.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
55
Règl. 427
Sablière et gravière
Tout endroit, situé sur des terres privées où, en vertu de la Loi sur les mines (RLRQ, chapitre M-
13.1), le droit aux substances minérales appartient au propriétaire du sol, d'où l'on extrait à ciel
ouvert des substances minérales non consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un
dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations
contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et
autres tra- vaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou
d'y agrandir un terrain de jeux ou de stationnement. »
Serre
Bâtiment permettant d'exploiter le rayonnement solaire et recouvert en conséquence en tout ou
en partie de matériau transparent, destiné à la culture des végétaux, soit au sol ou de façon
étagée, à leur exposition ou à leur commerce. Un tel bâtiment doit permettre à une personne d'y
œuvrer aisément.
Site d'entreposage de véhicule de camping
Usage d'un terrain où sont entreposés, de façon saisonnière, des véhicules de camping.
Règl. 427
Site minier
Sont considérés comme des sites miniers les sites d'exploitation minière, les sites d'exploration
minière avancée, les carrières et les sablières présentes sur le territoire de la municipalité. Un site
d'exploitation minière peut être en activité ou être visé par une demande de bail minier ou de bail
d'exploitation de substances minérales de surface. Un site en activité est celui pour lequel un droit
d'exploitation minière est en vigueur. Les carrières et sablières, qu'elles soient situées en terres
privées ou publiques, sont considérées comme des sites d'exploitation minière.
Site patrimonial protégé
Site patrimonial reconnu par une instance compétente et que la collectivité veut protéger.
Solarium
Annexe habitable d'une résidence, dont les murs et, parfois, le toit comportent de grandes
surfaces vitrées pour procurer un maximum de luminosité. Contrairement à la véranda, le
solarium est ouvert sur la résidence.
Règl. 427
Substances minérales
Les substances minérales naturelles, solides, liquides à l'exception de l'eau, gazeuses ainsi que
les substances organiques fossilisées
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
56
Superficie
Superficie de plancher
Superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment calculée à l'extérieur des murs extérieurs
dudit bâtiment, y compris les espaces ouverts en permanence sur l'espace habitable tels que les
solariums ouverts sur l'habitation, mais non compris les aires extérieures ou semi-tempérées ou
fermées sur l'habitation tels que les tambours, galeries, escaliers, rampes, plates-formes et
terrasses. La superficie comprend les puits d'aération et d'éclairage, sauf les cours intérieures et
extérieures. Elle comprend les superficies des caves ou sous-sols utilisés à des fins
commerciales, résidentielles ou industrielles, mais n'inclut pas la partie des caves ou sous-sols
utilisée pour des appareils de chauffage ou autres installations du genre, le rangement pour les
logements, ou pour le stationnement des véhicules.
Superficie d'un bâtiment
Superficie extérieure maximale de la projection horizontale du bâtiment sur le sol, y compris les
solariums, les porches, les vérandas, les puits d'aération et d'éclairage, mais non compris les
terrasses, marches, corniches, escaliers de secours, escaliers extérieurs, rampes extérieures,
plates-formes de chargement à ciel ouvert, les cours intérieures et extérieures.
Système géographique
Territoire pouvant présenter un risque d'instabilité des sols, pouvant menacer une intervention
envisagée ou pouvant être influencé par cette intervention.
Table champêtre
Usage exercé à titre secondaire (usage secondaire) dans une résidence unifamiliale, en vue de
dispenser des services de restauration fine, misant notamment, à titre d'exemple et non
limitativement, soit sur des spécialités culinaires ou des produits spécifiquement régionaux, soit
sur des plats de gibier.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
57
Talus (hauteur)
Différence de niveau exprimée en mètres entre le haut et le pied d'un talus exprimé
graphiquement comme suit:
Terrain
Espace d'étendue variable pouvant comprendre un ou plusieurs lots et destiné à un ou divers
usages.
Terrasse (patio)
Construction au niveau du sol ou composant avec un étage d'un bâtiment principal et destinée à
l'agrément de ses usagers. Une terrasse peut être construite notamment d'un assemblage de
bois, de béton ou de pavés et comporter un garde-corps.
Règl. 427
Territoires incompatibles à l'activité minière
Territoire à l'intérieur duquel toute substance minérale appartenant au domaine de l'État est
soustraite à la prospection, à la recherche, à l'exploration et à l'exploitation minières à compter de
la reproduction de ce territoire sur la carte des titres miniers du ministère de l'Énergie et des
Ressources naturelles.
Tourbière en exploitation
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y compris de
l'humus, de la terre noire, jaune ou autre, de la pelouse ou du gazon à transplanter, à partir d'un
dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles, ou pour remplir des obligations
contractuelles, à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
58
l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un
stationnement.
Usage
Définition générale
Fin à laquelle un immeuble, un lot, un terrain, un bâtiment, une construction, un établissement,
un local ou une de leurs parties est utilisé, occupé ou destiné à être utilisé ou occupé.
Usage complémentaire
Usage associé à l'usage principal et contribuant à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de
ce dernier.
Usage dérogatoire
Voir dérogation.
Usage multiple
Utilisation d'un bâtiment en vue d'exercer deux (2) ou plusieurs usages principaux distincts (ex.:
maisons d'appartements ou édifices à bureaux avec commerces aux étages inférieurs).
Usage principal
Usage dominant d'un lot et/ou d'un bâtiment principal ou d'une de ses parties. L'usage principal
est généralement associé à un bâtiment. Toutefois, dans certains cas, comme en agriculture ou
en foresterie, l'usage principal peut être associé au fond de terre. L'usage principal est
généralement associé à un bâtiment.
Usage provisoire (temporaire)
Usage pouvant être autorisé pour une période de temps limitée et préétablie.
Usage secondaire
Usage exercé concurremment à un usage principal et n'étant pas un usage complémentaire au
sens de ce règlement.
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
59
Règl. 427
Usages sensibles aux activités minières
Sont considérés comme des usages sensibles, les résidences, les établissements
d'hébergement, les usages ou activités institutionnels (écoles, hôpitaux, garderies, établissements
de soins de santé, etc.), les activités récréatives (parcs, sentiers, centres de ski, golf, etc.), les
routes ou chemins publics et les prises d'eau municipales ou d'un réseau d'aqueduc privé.
Valeur physique
Valeur intrinsèque d'un bâtiment qui prend en considération la nature et la qualité des matériaux
utilisés; l'état général du bâtiment, la superficie de plancher, le type de structure par opposition à
la valeur économique ou fonctionnelle du bâtiment et à la valeur inscrite au rôle d'évaluation.
Véhicule de camping
Véhicules récréatifs de types roulottes de camping, roulottes motorisées, tentes-roulottes,
campeurs, camionnettes de camping, campeurs transportables sur camionnettes et roulottes de
fabrication domestique qui peuvent être immatriculés conformément au Code de sécurité routière.
Les maisons mobiles et roulottes de parc ne sont pas considérées comme des véhicules de
camping.
Véranda
Galerie ou balcon couvert, vitré ou protégé par des moustiquaires, adossé à l'un des murs
extérieurs d'un bâtiment et non utilisé comme pièce habitable à l'année.
Voie de circulation (publique ou privée)
Tout endroit ou structure, affecté à la circulation des véhicules et des piétons, notamment une
route, rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige
ou de VTT, un sentier de randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement.
Zonage
Division du territoire municipal en zones permettant de réglementer les usages, les normes
d'implantation des bâtiments et les normes d'aménagement et l'ensemble des dispositions s'y
appliquant en vertu de l'application du présent règlement.
Zone
Partie du territoire municipal résultant du zonage.
Zone tampon
Zonage (325.1)
Dispositions interprétatives
Municipalité de Nouvelle
60
Espace de non-construction prescrite par le présent règlement, pouvant être gazonné et planté de
conifères et d'arbres à haute tige, servant à séparer et à isoler deux usages différents.
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
61
CHAPITRE 3
CLASSIFICATION DES USAGES
3.1
CLASSIFICATION DE RÉFÉRENCE
La classification des usages est établie à partir du "Système de classification des industries de
l'Amérique du Nord (SCIAN) publiée par Statistiques Canada, version 12-501-XPF, avril 2003.
Cette classification (SCIAN) est jointe au présent règlement pour en faire partie intégrante à titre
de référence.
Cette classification a été adaptée et modifiée afin de répondre aux besoins spécifiques du présent
règlement et ne concerne que les usages principaux et secondaires. La classification de l'habitat
lui est indépendante, sauf exceptions.
Les références aux classes et sous-classes ou aux usages correspondent généralement à cette
classification et à ses divisions. Cependant, celles-ci ont pu être adaptées pour refléter les réalités
locales.
Tout usage principal qui ne serait pas explicitement cité dans ce règlement ou ses références à la
classification (SCIAN) sera attribué au groupe qui lui constitue le plus juste générique de l'avis du
fonctionnaire désigné.
3.2
INTERPRÉTATION
Les usages principaux sont définis selon leur appartenance à une classe d'usage, soit
d'habitation, de commerce et services, de publique et communautaires, de lieux de
rassemblement, centres récréatifs et sportifs, d'industriels, de transport, d'équipements ou de
télécommunications, de production d'énergie, de production agricole et forestière. Ces classes
constituent les rubriques principales de la présentation des usages autorisés à l'intérieur de la
grille des spécifications. Des classes d'usages à la grille pourront cependant être modifiées,
ajoutées ou supprimées afin de refléter les réalités locales ou une situation spécifique.
À chacune des classes d'usages correspond une série d'usages pouvant comprendre des usages
plus spécifiques énoncés à la classification des usages (article 3.3 de ce règlement). Ils forment la
seconde rubrique à l'intérieur de la grille des spécifications, identifiée comme "sous-classe". Ces
sous-classes se décomposent le plus souvent, les usages d'habitation faisant exception, en
usages plus spécifiques identifiés à l'intérieur de ce chapitre ou ceux plus spécifiques encore à
l'intérieur de la classification de référence. On référera aux numéros des usages pour établir la
correspondance avec la classification du SCIAN lorsque requis. Au sens du présent chapitre, les
usages les plus spécifiques sont considérés comme appartenant à l'usage plus général
correspondant, comme si la liste en était ici énoncée au long. Il en est ainsi de même des usages
énoncés à la grille des spécifications.
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
62
3.3
CLASSES, SOUS-CLASSES ET USAGES
3.3.1
Classe d'usages Habitation
3.3.1.1 Sous-classes d'habitation :
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
1°
Habitation unifamiliale isolée et jumelée;
2°
Habitation bifamiliale isolée;
3°
Habitation trifamiliale isolée;
4°
Habitation bifamiliale et trifamiliale jumelée;
5°
Habitation unifamiliale contiguës;
6°
Habitation bifamiliale et trifamiliale contiguës;
7°
Habitation multifamiliale;
8°
Habitation communautaire;
9°
Maisons mobiles et unimodulaires;
10°
Résidences de villégiature et chalets.
3.3.2
Classe d'usages liés au commerce et aux services
3.3.2.1 Sous-classe 1 : commerce de vente au détail
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
311
Fabrication et transformation sur place d'aliments (boulangerie, pâtisserie,
fromagerie, thé, café, chocolaterie, etc.), avec vente de produits sur place
442
Magasins de meubles et d'accessoires de maison
443
Magasins d'appareils électroniques et ménagers
445
Magasins d'alimentation en général
446
Magasins de produits de santé et de soins personnels
448
Magasins de vêtements et d'accessoires vestimentaires
451
Magasins d'articles de sports, d'articles de loisir, d'articles de musique et de
livres
452
Magasins de fournitures de tout genre
453
Magasins de vente au détail en général
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
63
454
Détaillants hors magasin
Vente de pièces neuves d'automobiles ou autres véhicules
3.3.2.2 Sous-classe 2 : commerce de gros
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
41
Commerce de gros
41111
Grossistes-distributeurs d'animaux vivants (bureaux uniquement)
41112
Grossistes-distributeurs de graines oléagineuses et de céréales
41113
Grossistes-distributeurs de produits de plantes de pépinières
41119
Grossistes-distributeurs d'autres produits agricoles
4121
Grossistes-distributeurs de produits pétroliers
413
Grossistes-distributeurs de produits alimentaires, de boissons et de tabacs
414
Grossistes-distributeurs d'articles personnels et ménagers
41529
Grossistes-distributeurs d'autres pièces et d'accessoires neufs pour
véhicules ess
4153
Grossistes-distributeurs de pièces d'accessoires d'occasion pour véhicules
automobiles (à l'exclusion du démontage des automobiles)
416
Grossistes-distributeurs de matériaux et fourniture de construction
417
Grossistes-distributeurs de machines, de matériel et de fournitures
418
Grossistes-distributeurs de produits divers
419
Agents et courtiers du commerce de gros
444
Marchands de matériaux de construction et de matériel et fournitures de
jardinage
3.3.2.3 Sous-classe 3 : commerce reliés aux véhicules automobiles
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
441
Commerce de véhicules automobile neufs ou usagés
415
Commerce de véhicules automobiles et de leurs pièces
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
64
44122
Commerce de petits véhicules, de motocyclettes, de bateaux et de véhicules
tout terrain
4854
Transport scolaire et transport d'employés par autobus
4855
Services d'autobus nolisés
5321
Location de matériel automobile
5324
Location de machines et matériel d'usage commercial et industriel
447
Poste d'essence
8111
Atelier de réparation et entretien de véhicules automobiles (à l'exception de
travaux de réparation de carrosserie et de peinture automobile que l'on
retrouve dans la sous-classe d'industrie contraignante)
913910
Garage municipal où sont entreposés et entretenus les véhicules
appartenant
à
l'administration
municipale
locale,
régionale
ou
gouvernementale
3.3.2.4 Sous-classe 4 : services
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
1°
Services médicaux et sociaux
6211
Cabinets de médecins, incluant un centre local de santé et de services
sociaux (CLSC)
6212
Cabinets de dentistes
6213
Cabinets d'autres praticiens (psychologue, pédiatre, etc.)
2°
Autres services sociaux
6243
Services de réadaptation professionnelle
6216
Services de soins de santé à domicile
624
Assistance sociale
8122
Services funéraires
3°
Finances et assurances
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
65
52
Finance et assurances
52211
Services bancaire, banque, caisse
522
Intermédiation financière et activités connexes
523
Valeurs
mobilières,
contrats
de
marchandises
et
autres
activités
d'investissement financier connexes
524
Sociétés d'assurance et activités connexes
526
Fonds et autres instruments financiers
4°
Services immobiliers
531
Services immobiliers, exclusivement:
5311
Bailleurs de biens immobiliers
53111
Bailleurs d'immeubles résidentiels et de logements
53112
Bailleurs d'immeubles non résidentiels, sauf les mini-entrepôts
53119
Bailleurs d'autres biens immobiliers
5312
Bureaux d'agents et de courtiers immobiliers
5313
Activités liées à l'immobilier
5°
Autres services
81143
Réparation de chaussures et autres vêtements
Entreposage
812
Services de blanchissage
8129
Autres services personnels
81291
Soins pour animaux de maison, sauf les services vétérinaires
81292
Services de développement et de tirage de photos
8133
Organismes d'action sociale
8134
Organisations civiques et amicales
8139
Associations de gens d'affaires, organisations professionnelles et syndicales
et autres associations de personnes
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
66
81394
Organisations politiques
81399
Autres associations
6°
Services de location
532
Services de location et de location à bail (à l'exclusion de 5321 Location et
location à bail de matériel automobile)
5322
Location de biens de consommation
5323
Centres de location d'articles divers (à l'exclusion de tout entreposage
extérieur)
5324
Location et location à bail de machines et matériel d'usage commercial et
industriel (exclusivement: 53242 Location et location à bail de machines et
matériel de bureau; 53249 Location et location à bail d'autres machines et
matériel d'usage commercial et industriel, à l'exclusion de tout entreposage
extérieur)
7°
Services administratifs
55
Gestion de sociétés et d'entreprises
561
Services administratifs et services de soutien
5611
Services administratifs de bureau
5612
Service de soutien d'installations (excluant tout entreposage extérieur)
5613
Services d'emploi
5614
Services de soutien aux entreprises
5615
Agences de voyages et de réservation
5616
Services d'enquête et de sécurité (excluant 561613 Services de voitures
blindées)
56172
Services de conciergerie
56174
Services de nettoyage
56179
Autres services relatifs aux bâtiments et aux logements (à l'exclusion de tout
entreposage extérieur)
56192
Organisateurs de congrès, de salons et de foires commerciales
54
Services professionnels, scientifiques et techniques
5411
Services juridiques
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
67
5412
Services de comptabilité, de préparation des déclarations de revenus, de
tenue de livres de paie
5413
Architecture, génie et services connexes
5414
Services spécialisés de design
5415
Conception de systèmes informatiques et services connexes
5416
Services de conseils en gestion de conseils scientifiques et techniques
5417
Services de recherche et de développement scientifiques
5418
Publicité et services connexes
5419
Autres services professionnels, scientifiques et techniques
7114
Agents et représentants d'artistes, d'athlètes et d'autres personnalités
publiques
7115
Artistes, auteurs et interprètes indépendants
3.3.2.5 Sous-classe 5 : hébergement et restauration
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
1°
Général
72
Hébergement et services de restauration
721
Services d'hébergement
72111
Hôtels et motels, sauf les hôtels-casinos
721112
Auberges et auberges de jeunesse
721113
Centres de villégiature
721198
Tous les autres services d'hébergement des voyageurs
72113
Centres de villégiature
7221
Restaurants à service complet
7222
Établissements de restauration à service restreint
7223
Services de restauration spéciaux
7224
Débits de boissons (alcoolisées)
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
68
Note:
Les établissements présentant des spectacles érotiques ou des films
pornographiques doivent être spécifiquement autorisés comme tel à la grille
des spécifications pour pouvoir être exercés.
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
69
2°
Jeux de hasard et loteries
71312
Salles de jeux électroniques
7132
Jeux de hasard et loteries (usage principal)
3.3.2.6 Sous-classe 6 : communications et transports en commun
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
51
Industrie de l'information et industrie culturelle
511
Édition
512
Industries du film et de l'enregistrement sonore
515
Radiotélévision et télécommunications
517
Services d'information et de traitement des données
485
Transport en commun et transport terrestre de voyageurs (excluant
l'entretien de la flotte)
4851
Services urbains de transport en commun (excluant l'entretien de la flotte)
4852
Transport interurbain et rural par autocar (excluant l'entretien de la flotte)
4853
Services de taxi et de limousine
4854
Transport scolaire et transport d'employés par autobus
4855
Service d'autobus nolisés
4859
Autres services de transport en commun et de transport terrestre de
voyageurs (excluant l'entretien de la flotte)
487
Transport de tourisme et d'agrément
Cette sous-classe d'usages ne comprend pas les cours ou les gares de triage.
3.3.3
Classe d'usages industriels
La classe des usages industriels comprend les usages mentionnés ci-après. Des sous-classes
3.3.3.1 et 3.3.3.2 sont établies non pas en fonction d'un regroupement d'usages, mais plutôt par
des critères de performance appliqués aux usages énoncés au présent article. Les sous-classes
énoncées aux articles 3.3.3.3 et suivants réfèrent, pour leur part, à des usages, sans égard à ces
critères de performance.
1°
Industrie manufacturière
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
70
31-33
Fabrication
311
Fabrication d'aliments
312
Fabrication de boissons et de produits du tabac
313
Usines de textiles
314
Usines de produits textiles
315
Fabrication de vêtements
316
Fabrication de produits en cuir et de produits analogues
321
Fabrication de produits en bois
322
Fabrication du papier
323
Impression et activités connexes de soutien
324
Fabrication de produits du pétrole et du charbon
325
Fabrication de produits chimiques
326
Fabrication de produits en caoutchouc et en plastique
327
Fabrication de produits minéraux non métalliques
331
Première transformation des métaux
332
Fabrication de produits métalliques
333
Fabrication de machines
334
Fabrication de produits informatiques et électroniques
335
Fabrication de matériel, d'appareils et de composants électriques
336
Fabrication de matériel de transport
337
Fabrication de meubles et de produits connexes
339
Activités diverses de fabrication
2°
Construction
23
Construction (autre que le simple bureau administratif)
231
Entrepreneurs principaux (autre que le simple bureau administratif)
232
Entrepreneurs spécialisés (autre que le simple bureau administratif) tels que
plomberie, charpente, électricité.
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
71
3°
Services aux commerces transitaires
Centre d'entretien d'un réseau de transport et distribution du gaz naturel
Distribution et traitement de l'eau : centre de traitement et filtration, station de
pompage
Commerce de détail de pneus, d'accumulateurs, de pièces et d'accessoires
usagés pour l'automobile, excluant la récupération de pièces sur place
(démantèlement de véhicules).
4°
Autres
484
Transport par camion
62191
Services d'ambulances
1153
Activités de soutien à la foresterie
5612
Service de soutien d'installations
5619
Autres services de soutien
561613
Services de voitures blindées
56162
Services de systèmes de sécurité
56171
Services d'extermination et de lutte antiparasitaire
56173
Services d'aménagement paysager
56174
Services de nettoyage de tapis et de meubles rembourrés
56179
Autres services aux bâtiments et aux logements
53113
Mini-entrepôts libre-service
5324
Location et location à bail de machines et matériel d'usage commercial et
industriel
8112
Réparation et entretien de matériel électronique et de matériel de précision
Stationnement commercial
Cour ou gare de triage
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
72
3.3.3.1 Sous-classe 1 : industrie peu ou non contraignante
Pour l'ensemble des usages énoncés plus haut (article 3.3.3), un usage industriel est considéré
non contraignant lorsque les critères de performance suivants sont applicables:
1°
l'usage ne dégage ni fumée, ni odeur, ni pollution, ni bruit perceptible aux limites du lot à
l'heure de pointe;
2°
l'usage ne donne lieu à aucun entreposage extérieur autre que, le cas échéant, le
stationnement des véhicules utilisés dans l'exercice des activités afférentes excluant tout
véhicule non en état de fonctionnement.
3.3.3.2 Sous-classe 2 : industrie contraignante
Pour l'ensemble des usages énoncés plus haut (article 3.3.3), un usage industriel est considéré
contraignant, s'il déroge à l'un ou plusieurs des critères de performance énoncés à l'article
3.3.3.1. Cette sous-classe d'usages comprend notamment :
8111
Réparation et entretien de véhicules automobiles comprenant des activités
de réparation de carrosserie et de peinture automobile)
3.3.3.3 Sous-classe 3 : usages liés à la disposition des déchets et au recyclage
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
41811
Grossistes-distributeurs de métaux recyclables
41812
Grossistes-distributeurs de papier et carton recyclables
41819
Grossistes-distributeurs d'autres matières recyclables
562
Services de gestion des déchets et d'assainissement
5621
Collecte de déchets
5622
Traitement et élimination des déchets
5629
Services d'assainissement et autres services de gestion des déchets
56291
Services d'assainissement
56292
Installations de récupération de matériaux
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
73
56299
Tous les autres services de gestion des déchets
4153
Grossistes-distributeurs de pièces et d'accessoires usagés pour véhicules
automobiles
3.3.3.4 Sous-classe 4 : industrie extractive
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
21
Extraction minière et extraction de pétrole et de gaz
211
Extraction de pétrole et de gaz
212
Extraction minière, sauf l'extraction de pétrole et de gaz
213
Activités de soutien à l'extraction minière et à l'extraction de pétrole et de gaz
3.3.4
Classe d'usages publics et communautaires
3.3.4.1 Sous-classe 1 : services administratifs publics
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
1°
Services d'éducation
6111
Écoles primaires et secondaires
6112
Collèges et CÉGEP
6115
Écoles techniques et de métiers
6244
Services de garderie et centre de la petite enfance (CPE)
2°
Administration publique
91
Administration publique fédérale
9111
Services de défense
9113
Services relatifs à la main-d'œuvre, à l'emploi et à l'immigration
912
Administrations publiques provinciales et territoriales
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
74
9121
Services de protection provinciaux (Sûreté du Québec)
913
Administrations publiques locales, municipales et régionales
9131
Services de protection municipaux (police, incendie)
914
Administrations publiques autochtones
919
Organismes
publics
internationaux
et
autres
organismes
publics
extraterritoriaux
62191
Services d'ambulance
3°
Services communautaires et religieux
8132
Fondations et organismes de charité
8133
Organismes d'action sociale
8134
Organisations civiques et amicales
8131
Organismes religieux, églises et temples
81222
Cimetières et crématorium sans salon funéraire
3.3.4.2 Sous-classe 2 : établissement majeur de soins de santé
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
622
Hôpitaux
623
Établissements de soins infirmiers et de soins pour bénéficiaires internes
(incluant établissements communautaires de soins pour personnes âgées:
62331)
6215
Laboratoires médicaux et d'analyses diagnostiques
62199 Autres services de soins ambulatoires (exemple: banque de sang, banque
des yeux, banque de sperme, collecte de sang...)
3.3.5
Classe d'usage de récréation, de sports et loisirs
3.3.5.1 Sous-classe 1 : musée ou autre services à caractère socioculturel
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
712
Établissements du patrimoine
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
75
7121
Musée, économusée, centre d'exposition ou d'interprétation
51912
Bibliothèque et archive
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
76
3.3.5.2 Sous-classe 2 : lieux de rassemblement, centres récréatifs et sportifs
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
71394
Centre de sports récréatifs et de conditionnement physique
71395
Salle de quilles
7112
Sports et spectacles
7113
Théâtre, cinéma, centre des congrès (diffuseurs) d'événements artistiques et
sportifs et d'événements similaires
7139
Autres services de divertissement et de loisirs (exclusivement: ceux identifiés
ci-après):
71391
Terrains de golf et country clubs
71392
Centres de ski
71393
Marinas
71399
Tous les autres services de divertissement et de loisirs
71311
Parcs d'attractions et jardins thématiques
3.3.5.3 Sous-classe 3 : équipements d'accueil spécifiquement touristiques
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
721192
Chalets et cabines sans services
721211
Parcs pour véhicules récréatif de plaisance et terrains de camping
721212
Camps de chasse et de pêche
721213 Camps récréatifs et de vacances
Halte routière
3.3.5.4 Sous-classe 4 : conservation et récréation extensive
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
Conservation
intégrale
(réserve
écologique,
parcs
de
conservation...)
Conservation et récréation extensive (sentiers, haltes de repos, accès aux plans
d'eau...).
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
77
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
78
3.3.6
Classe d'usages agricoles et forestiers
3.3.6.1 Sous-classe 1 : agriculture sans élevage
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
11
Agriculture,
111
Cultures agricoles
311515
Fabrication de beurre, de fromage et de produits laitiers secs et concentrés
1151
Activités de soutien aux cultures agricoles
3.3.6.2 Sous-classe 2 : agriculture avec élevage
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
112
Élevage
1152
Activités de soutien à l'élevage
41111
Grossistes-distributeurs d'animaux vivants
3.3.6.3 Sous-classe 3 : forêt
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
113
Foresterie et exploitation forestière (exclusivement: 1131 Exploitation de
terres à bois; 1132 Pépinières forestières et récolte de produits forestiers et
exploitation forestière (provenant de la propriété ou de la ferme seulement)
1153
Activités de soutien à la foresterie (excluant le transport de billes)
Usages forestiers de conservation:
Les usages forestiers de conservation impliquent le maintien d'un
encadrement forestier. Seules sont autorisées les coupes de jardinage et
l'utilisation d'une machinerie adaptée à la conservation lorsque les usages
forestiers de conservation sont spécifiés.
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
79
3.3.6.4 Sous-classe 4 : chasse, pêche et piégeage
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
114
Pêche sportive ou commerciale, cueillette de mollusques, chasse et
piégeage et pourvoirie, ZEC, club de pêche et de chasse.
3.3.7
Classe d'usages transport lourd, équipements de télécommunications et
production d'énergie et réseaux urbains
3.3.7.1 Sous-classe 1 : Production et distribution d'énergie
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
2211
Production, transport et distribution d'électricité
22111
Production d'électricité (barrages, centrales...)
22112
Transport, gestion et distribution d'électricité
2212
Distribution de gaz naturel
2213
Réseau d'aqueduc et d'égout et autres
22133
Production de vapeur et conditionnement de l'air
22
Services publics (uniquement les équipements d'exploitation du réseau, soit:
poste de transformation, de sectionnement, établissement d'entretien des
réseaux
Zonage (325.1)
Classification des usages
Municipalité de Nouvelle
80
3.3.7.2
Sous-classe 2 : transport et activités connexes
Cette sous-classe comprend, notamment, les usages suivants :
48-49
Transport et entreposage
481
Transport aérien
482
Transport ferroviaire
483
Transport par eau
Règlement 450
48881
Remorquages de véhicules automobiles
4882
Activités de soutien au transport par eau (opérations portuaires)
486 Transport par pipeline
Antennes de télécommunications
Station d'épuration ou de captage, disposition des neiges usées...)
Équipement public à des fins de transport et d'entretien des routes
Services publics à des fins de transport ambulancier
Poste de pompiers
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
81
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS
S'APPLIQUANT
À
L'ENSEMBLE
DU
TERRITOIRE
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
4.1.1
Usages principaux autorisés
Les usages principaux autorisés sont identifiés par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
4.1.1.1 Usages permis dans toutes les zones
Sauf lorsque spécifiquement interdits à la grille des spécifications, les activités suivantes sont
permises dans toutes les zones :
1°
une voie de circulation et ses accessoires (route, trottoirs, lampadaire, etc.);
2°
un réseau de transport d'énergie y compris les postes de transformation;
3°
un réseau d'aqueduc comprenant les stations de pompage et les prises d'eau potables;
4°
un réseau d'égout comprenant les stations de pompage;
5°
un bassin de rétention des eaux pluviales;
6°
un parc ou un espace vert au sens donné par le présent règlement;
7°
une boîte de distribution ou de collecte de courrier;
8°
une cabine téléphonique;
9°
un guichet automatique destiné aux transactions bancaires ;
10°
une construction ou un bâtiment d'utilité publique.
4.1.2
Bâtiment principal et lot
Sur un lot, tout bâtiment principal doit être implanté à l'intérieur de l'aire de construction définie
par les marges ou autre distance limitatrice. À moins d'indications spécifiques à l'intérieur du
présent règlement, il ne peut y avoir qu'un bâtiment principal sur un lot, sauf lorsque permis dans
le cadre d'un projet d'ensemble.
L'autorisation d'un usage principal sous-tend celle des usages et bâtiments accessoires ou
secondaires qui lui sont associés et autorisés en vertu des dispositions du présent règlement..
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
82
Règlement 410
4.1.2.1 Projet d'ensemble
Un projet d'ensemble comprenant plusieurs bâtiments principaux par emplacement est permis
sous réserve de l'approbation du Conseil de la Ville après recommandation du Comité consultatif
d'urbanisme (CCU).
Malgré toute disposition contraire au présent règlement ou dans un autre règlement, la
construction d'un minimum de 3 bâtiments principaux par terrain peut être autorisée dans le cadre
d'un projet d'ensemble aux conditions suivantes :
1.
Les usages du projet d'ensemble doivent être autorisés dans la zone où est construit le projet
d'ensemble et seulement les usages suivants sont autorisés :
- Habitation trifamilial
- Habitation multifamiliale
- Commerces et services
- Équipement d'accueil spécifiquement touristique
2.
La marge de recul avant prescrite à la grille de spécifications de la zone visée par le projet
d'ensemble s'applique pour chaque rue publique ou privée et les marges latérales et arrières
sont de 4 mètres minimum.
3.
La distance minimale entre les bâtiments principaux est de 6 mètres;
4.
La distance minimale entre un bâtiment principal et une allée d'accès est de 4 mètres;
5.
La distance minimale entre un bâtiment et une aire de stationnement est de 1 mètre;
6.
Des bâtiments complémentaires liés aux usages principaux tels que spa, piscine, gazebo,
équipements récréatifs, etc. peuvent être aménagés;
7.
Chaque bâtiment principal d'un projet d'ensemble doit être relié par un réseau piétonnier aux
aires de stationnement, à la voie publique et aux aires d'agrément. Ce réseau piétonnier doit
avoir une largeur minimale de 1,2 mètre et doit être recouvert d'asphalte, de pavé, de béton,
de bois ou de gravier conçu à cette fin.
8.
La superficie minimale du terrain est celle prescrite pour la zone ou pour l'usage visé en
fonction du nombre de bâtiments et du nombre de logements.
9.
Pour un projet d'ensemble résidentiel, au moins une aire de détente et/ou de jeux commune
doit être aménagée. Cette aire doit avoir une superficie minimale de 30 m²/logement.
10. Les espaces libres entre les constructions doivent être laissés sous leur couvert végétal,
ensemencés de gazon, plantés d'arbres et d'arbustes ou autrement aménagés de verdure.
11. Un projet d'ensemble doit être fait sur un fond de terrain commun demeurant au même
propriétaire;
12. Tout projet d'ensemble doit prévoir un ou des lieux de dépôt pour les ordures et les matières
résiduelles. La surface réservée à cet effet doit être facilement accessible pour les camions
effectuant la cueillette. Dans le cas d'un conteneur à matières résiduelles, celui-ci doit être
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
83
entouré d'un enclos ou être partiellement dissimulé par une haie arbustive, par une clôture
opaque non ajoutée ou par un muret.
4.1.3
Dispositions s'appliquant aux marges
4.1.3.1 Dispositions générales
Les dispositions concernant les marges s'appliquent à l'implantation d'un bâtiment principal.
4.1.3.2 Marge avant
1°
Dispositions générales
La profondeur de la marge avant applicable à chacun des usages principaux est établie à
l'intérieur des chapitres 5 à 10 du présent règlement et à l'intérieur de la grille des spécifications.
2°
Disposition particulière relative à une insertion de bâtiment en milieu construit :
Règlement 413
Malgré la marge avant prescrite à la grille des spécifications, lorsqu'un bâtiment principal projeté
ou un agrandissement d'un bâtiment principal existant est situé sur un emplacement adjacent à
un ou deux emplacements construits et que la profondeur de la cour avant du ou des bâtiments
construit sur cet ou ces emplacements adjacents est moindre que la marge minimale prescrite
dans cette zone, la marge minimale avant applicable pour le bâtiment projeté ou l'agrandissement
du bâtiment existant est calculée comme suit :
La formule suivant s'applique : R = (r'+r'')/2;
« R » est la marge minimale avant applicable pour le bâtiment principal projeté ou
l'agrandissement du bâtiment principal;
« r' » est la profondeur de la cour avant du terrain adjacent construit;
« r'' » est la profondeur de la cour avant de l'autre terrain adjacent construit ou la marge avant
minimale prescrite à la grille des spécifications si l'autre terrain adjacent est vacant.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
84
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
85
4.1.3.3 Marges latérales et arrière
1°
Dispositions générales
La largeur des marges latérales et arrière applicables à chacun des usages principaux est
énoncée à l'intérieur des chapitres 5 à 10 du présent règlement et à l'intérieur de la grille des
spécifications.
2°
Dispositions particulières
Lorsqu'un lot est adjacent à une emprise ferroviaire, nonobstant les marges latérales et arrière
spécifiées aux chapitres 5 à 10 et à la grille des spécifications du présent règlement, le bâtiment
principal doit se situer à au moins 15 mètres du centre de l'emprise ferroviaire, sauf dans le cas
des gares, des usages industriels et des usages commerciaux et de service.
4.1.3.4 Marge donnant sur un lac ou un cours d'eau incluant la baie des Chaleurs et
l'estuaire de la rivière Nouvelle
La marge minimale donnant sur un lac, un plan d'eau ou cours d'eau, doit être calculée à partir de
la limite de la rive à l'intérieur des terres.
4.1.3.5 Marges latérales dans le cas de bâtiments contigus ou jumelés
Dans le cas d'un bâtiment contigu, les marges latérales minimales sont nulles. Cependant, si la
contiguïté ne s'effectue que sur un côté du lot, l'une des marges latérales doit avoir une largeur
minimale de 3 mètres.
Dans le cas d'un bâtiment jumelé, la marge latérale du côté du mur mitoyen est nulle. La marge
latérale minimale opposée au mur mitoyen est de 3 mètres.
4.1.3.6 Marges pour un emplacement enclavé
Dans le cas d'un emplacement enclavé, tout bâtiment ou toute construction, à l'exclusion d'une
clôture ou d'un muret doit être à une distance minimale de deux (2) mètres de toute ligne de
terrain.
(règlement 361, article 3)
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
86
4.1.4
Superficie et dimensions minimales d'un bâtiment principal
4.1.4.1 Superficie minimale d'un bâtiment principal
Sous réserve des dispositions des chapitres 5 à 10, la superficie minimale d'un bâtiment principal
au sol ou de sa projection au sol, à l'exclusion de toute annexe non habitable, est de 30 mètres
carrés.
Nonobstant ce qui précède, aucune superficie minimale ne s'applique dans le cas d'un bâtiment
associé à un équipement de services d'utilité publique.
4.1.4.2 Largeur et profondeur minimales d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal, autre qu'une résidence de villégiature, une maison mobile ou une maison
unimodulaire, doit avoir une largeur et une profondeur minimale de 6 mètres au rez-de-chaussée
en excluant une construction accessoire attenante. La largeur et la profondeur minimales d'une
résidence de villégiature doivent être de 4.5 mètres au rez-de-chaussée en excluant une
construction accessoire attenante.
(règlement 347, article 3)
4.1.5
Bâtiment principal et bâtiment accessoire
Aucun bâtiment accessoire ne peut être érigé sur un lot ou un terrain où il n'existe pas déjà un
bâtiment principal.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment utilisé à des fins agricoles sur une terre en culture ou à des
fins forestières peut être autorisé à la condition que le lot en cause compte 10 hectares ou plus.
Malgré le deuxième alinéa, une cabane à sucre artisanale peut être construite sur un lot d'une
superficie moindre que 10 hectares.
Un bâtiment accessoire peut aussi desservir un usage d'extraction sans présence d'un bâtiment
principal.
Dans le cas où un usage requiert plusieurs bâtiments qui composent l'usage principal (ex.: un
motel constitué de cabines détachées, un ensemble industriel ou institutionnel), l'ensemble des
bâtiments participant à l'usage principal sont considérés comme des bâtiments principaux et
assujettis aux dispositions normatives afférentes, dont les marges.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
87
4.2
AMÉNAGEMENTS ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉES DANS UNE MARGE
OU UNE COUR
4.2.1
Dispositions générales
Sauf dans le cas des exceptions énoncées aux articles 4.2.2, 4.2.3 et 4.2.4, toute composante
d'un bâtiment principal doit respecter les marges prescrites si elle comporte des matériaux et
équipements qui en font ou peuvent en faire un espace tempéré (chauffé). Ces composantes
s'intègrent généralement avec l'espace intérieur du bâtiment.
En outre des dispositions prescrites à la présente section, les usages, constructions ou
aménagement autorisés dans une cour avant doivent respecter toute autre disposition applicable
du présent règlement.
4.2.2
Cour avant
Les usages, constructions ou aménagements autorisés dans une cour avant, sous réserve du
respect des dispositions applicables aux chapitres 4 à 10, sont les suivants :
1°
les trottoirs, allées d'accès, chemins piétonniers, aires de stationnement, clôtures,
murets, murs de soutènement, allées, plantations, bassins d'eau, équipements de jeux,
haies et autres aménagements paysagers;
2°
les perrons, galeries, balcons, porches, vérandas, marquises, auvents et avant-toits,
sous réserve du respect des dispositions suivantes :
a)
l'empiétement dans la marge avant n'excède pas 2 mètres, sans s'approcher à
moins de 0,5 mètre d'une ligne de lot ;
b)
dans le cas d'un établissement hôtelier uniquement, une marquise peut être
implantée dans la marge avant à la condition de ne pas s'approcher à moins de 3
mètres de la ligne avant de lot.
3°
les escaliers extérieurs conduisant au rez-de-chaussée, au niveau situé immédiatement
au-dessus du rez-de-chaussée et au sous-sol, à une distance minimale de 3 mètres
d'une ligne avant de lot ;
4°
les escaliers emmurés et conduisant au niveau situé immédiatement au-dessus du rez-
de-chaussée pourvu que l'empiétement dans la marge avant n'excède pas 1,5 mètre,
sans s'approcher à moins de 0,5 mètre d'une ligne de lot;
5°
les fenêtres en saillie, fenêtres-serres, les cheminées et les porte-à-faux aux conditions
suivantes :
a) la largeur est d'au plus 2,0 mètres et doit faire corps avec le bâtiment principal;
b) l'empiétement à l'intérieur d'une marge n'excède pas 0,5 mètre;
6°
les garages de stationnement souterrains, à une distance minimale de 3 mètres de la
ligne de rue;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
88
7°
les constructions souterraines n'excédant pas le niveau moyen du sol et directement
reliées à l'usage du bâtiment, implantées à au moins 1 mètre des lignes de lot;
8°
les enseignes ;
9°
les poteaux, lampadaires et appareils d'éclairage ;
10°
les rampes pour personnes handicapées ;
11°
les clôtures et murets de soutènement ;
12°
l'agrandissement du bâtiment principal d'une exploitation agricole, aux conditions
suivantes :
a)
le bâtiment principal est situé sur une terre en culture et utilisé aux fins de la mise en
valeur agricole;
b)
un tel agrandissement empiète sur moins de 50% de la profondeur de la cour avant
et de 25 % de la marge avant, lorsque la fonction de la partie concernée du bâtiment
ou la présence d'équipements le justifient.
13°
les garages, remises, pergolas et gazebos, pourvu que, dans le cas d'un garage ou d'une
remise, il soit attenant et qu'il n'empiète pas dans la marge avant;
14°
une piscine creusée, aux conditions suivantes :
a)
la piscine est implantée à au moins 50 mètres d'une ligne avant de lot;
b)
la piscine ne doit pas empiéter en façade avant du bâtiment principal.
15°
les réservoirs d'huile et d'essence ainsi que les réservoirs de gaz propane dans le cadre
d'un usage commercial et destinés à la distribution aux clients;
16°
les réservoirs d'huile et de propane uniquement dans le cas d'une cour avant
secondaire ;
17°
les terrasses;
18°
les garages temporaires et abris d'hiver du 15 octobre au 15 mai ;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
89
19°
les clôtures à neige visant à protéger les végétaux, du 15 octobre au 15 mai ;
20°
les bâtiments accessoires dans le cas d'un lot riverain à un des cours d'eau suivants
et sans empiétement dans la marge avant :
a) rivière Restigouche ;
b) rivière Nouvelle y compris son estuaire ;
c) baie des Chaleurs.
21°
une installation septique lorsqu'il est impossible de l'installer dans une autre cour ou
lorsqu'il s'agit d'un lot riverain à un lac ou un cours d'eau;
22°
les ouvrages de captage des eaux souterraines ;
23°
les rampes pour personnes handicapées.
24°
une boîte de distribution ou de collecte de courrier par logement se trouvant sur
l'emplacement, jusqu'à concurrence de 3 par emplacement. Aucun affichage n'est
permis sur une telle boîte, seul le numéro civique peut y être indiqué. Dans le cas d'un
emplacement desservant un usage multifamilial, une boîte unique comprenant un
compartiment par logement est permise.
4.2.2.2 Dispositions applicables aux lots transversaux
Dans le cas d'un lot transversal, les usages exercés dans la cour avant opposée à la façade
principale peuvent être les mêmes qu'en cour arrière, à la condition de respecter la marge avant.
Règlement 410
4.2.2.3
Dispositions applicables aux lots d'angle
Dans le cas d'un lot d'angle, la cour avant secondaire peut accueillir les mêmes usages qu'une
cour arrière sans empiéter dans la marge de recul avant prescrite de la zone.
4.2.3
Cours latérales et arrière
Les usages, constructions ou aménagements autorisés dans une cour latérale ou arrière, sous
réserve du respect des dispositions applicables aux chapitres 4 à 10, sont les suivants :
1°
les usages, constructions et aménagements autorisés dans la cours avant ;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
90
2°
les perrons, galeries, balcons, porches, vérandas, marquises, auvents et avant-toits, à la
condition que l'empiétement dans la marge latérale ou arrière n'excède pas 1 mètre, sans
s'approcher à moins de 1,5 mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
3°
les escaliers ouverts ou emmurés et conduisant au niveau situé immédiatement au-
dessus du rez-de-chaussée, pourvu qu'ils soient à au moins 0,5 mètre de la ligne latérale
ou arrière ou 1,5 mètre s'il y a des fenêtres donnant vue sur cette ligne latérale ;
4°
un porche ou un vestibule d'une superficie maximale de 10 mètres carrés, sans
empiétement dans la marge latérale ou arrière ;
5°
les fenêtres en saillie, fenêtres-serres, les cheminées et les porte-à-faux, aux conditions
suivantes :
a)
la largeur et la profondeur est d'au plus 2,0 mètres et doit faire corps avec le
bâtiment principal ;
b)
une distance minimale de 1,5 mètre est respectée avec la ligne latérale ou arrière de
lot.
6°
les bâtiments accessoires ;
7°
les aires de stationnement ;
8°
les enseignes ;
9°
les foyers extérieurs à au moins 0,75 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
10°
les antennes ;
11°
les appareils de comptage ;
12°
les poteaux, lampadaires et appareils d'éclairage, les cordes à linge et leur point
d'attache ;
13°
les terrasses ;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
91
14°
le remisage de combustible solide à l'intérieur d'un bâtiment fermé, sauf dans le cas du
bois de chauffage où il peut s'exercer à l'extérieur aux conditions suivantes:
a) la cour latérale doit être clôturée si l'entreposage est réalisé dans la marge à moins
de 0,6 mètre de la ligne latérale;
b) le bois doit être cordé;
c) dans le cas d'une maison mobile, il doit être à au moins 10 mètres de la ligne de rue;
15°
l'entreposage de roulottes, véhicules de camping, remorques, canots et chaloupes;
16°
les appareils de chauffage à au moins 1,5 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
17°
les piscines et spas ;
18°
les escaliers de sauvetage ;
19°
les réservoirs d'eau, de propane ou d'huile à chauffage à la condition de ne pas empiéter
dans une marge latérale et d'être situés à au moins 1,5 mètre d'une ligne arrière ou
latérale de lot et à la condition qu'ils soient dissimulés de la vue depuis la cour avant par
un écran (clôture, haie etc.);
4.3
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
4.3.1
Lignes de transport d'énergie
Aucune construction et aucun usage complémentaire n'est autorisé dans l'emprise des lignes de
transport ou de distribution d'énergie (électricité, gaz, etc.), sauf l'agriculture, l'horticulture, les
travaux de terrassement, le stationnement d'automobiles et la récréation, à la condition que les
entreprises concernées qui en sont propriétaires y consentent par écrit. Cette disposition vaut
pour les lignes électriques de 13 kV ou plus. De plus, l'installation d'une piscine est formellement
interdite sous toute ligne de transport ou de distribution d'énergie électrique.
Aucune plantation d'arbres à hautes tiges n'est en outre autorisée à moins de 5 mètres d'une
ligne de transport d'énergie électrique autre que des raccordements résidentiels.
4.3.2
Triangle de visibilité sur un lot d'angle
Dans le cas d'un lot d'angle, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle (plantation, clôture,
automobile ou autre) excédant de plus de 1 mètre de hauteur le niveau du centre de la chaussée
doit être respecté. Ce triangle doit avoir 6 mètres de côté au croisement de la chaussée de
toutes rues, mesuré à partir du point d'intersection de leur prolongement.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
92
4.3.3
Protection des bornes-fontaines
Aucun objet, notamment, clôture, haie, muret ou autre élément vertical ne doit être implanté à
moins de 2 mètres d'une borne-fontaine.
4.3.4
Aménagement des aires libres
Dans toutes les zones, les espaces libres doivent être aménagés (gazonnés, plantés, etc.) au
plus tard 12 mois après l'émission du permis de construction.
De plus, les aires libres publiques adjacentes aux emprises de rues non utilisées pour fins
d'implantation de pavage, trottoirs ou bordure doivent être gazonnées ou aménagées par le
propriétaire riverain dans un délai de 18 mois, à l'exception des aires où il existe un drainage à
ciel ouvert.
Les aires libres aménagées en pelouse doivent être entretenues régulièrement de façon à
conserver un aspect de propreté à la propriété.
Les allées pour piétons, accès pour automobiles et les espaces de stationnement doivent être
entretenus de façon à assurer la sécurité d'accès en tout temps dans des conditions normales
d'utilisation.
Les aires libres doivent être maintenues dans un état constant de propreté, être exemptes de
plantes vénéneuses ou nuisibles et gardées libres en tout temps de rebuts, de déchets et de
débris de toute sorte. Tout arbre mort doit être abattu.
Lorsque la topographie, la présence d'un milieu naturel d'intérêt ou la présence d'affleurements
rocheux l'obligent, les cours arrière et latérales peuvent être laissées à l'état naturel.
4.3.5
Murs de soutènement
Un mur de soutènement est permis sur un lot sous réserve de l'émission d'un certificat
d'autorisation.
Un mur de soutènement implanté dans une cour avant doit respecter les conditions suivantes :
1°
la hauteur maximale permise pour toute section de mur de soutènement érigé dans une
cour avant est fixée à 1 mètre. Cette hauteur doit être mesurée verticalement entre le
pied et le sommet du mur apparent;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
93
2°
chaque section de mur de soutènement doit être distante d'au moins 1 mètre de toute
autre section de mur de soutènement;
3°
un mur de soutènement doit être situé à une distance minimale de 0,5 mètre d'une ligne
avant de lot et à une distance minimale de 2 mètres d'une borne-fontaine;
4°
la hauteur totale de toutes les sections de murs de soutènement dans la cour avant ne
doit pas excéder 2 mètres;
5°
au-delà de la hauteur maximale permise, un mur de soutènement peut être prolongé
sous la forme d'un talus, en autant que celui-ci respecte une pente maximale de 30%.
Un mur de soutènement implanté dans une cour latérale ou arrière doit respecter les conditions
suivantes :
1°
La hauteur maximale permise pour toute section de mur de soutènement érigée dans
une cour latérale ou arrière est fixée à 2 mètres. Cette hauteur doit être mesurée
verticalement entre le pied et le sommet du mur apparent.
2°
chaque section de mur de soutènement doit être distante d'au moins 2 mètres de toute
autre section de mur de soutènement;
3°
Un mur de soutènement doit être situé à une distance minimale de 0,5 mètre d'une ligne
arrière ou latérale de lot;
4°
La hauteur totale de toutes les sections de mur de soutènement dans une cour latérale
ne doit pas excéder 4 mètres;
5°
Au-delà de la hauteur maximale permise, un mur de soutènement peut être prolongé
sous la forme d'un talus, en autant que celui-ci respecte une pente maximale de 30%.
Les matériaux permis pour le revêtement extérieur d'un mur de soutènement d'une hauteur de
plus de 0,3 mètre sont les suivants :
1°
de la brique avec du mortier;
2°
du bois, à l'exception d'une traverse en bois d'un chemin de fer de même qu'un dérivé
du bois tel que du contreplaqué ou de l'aggloméré;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
94
3°
des blocs de remblai décoratifs d'une hauteur maximale de 0,5 mètre;
4°
du béton coulé sur place, qui contient des agrégats exposés, qui est recouvert de crépi
ou qui est traité au jet de sable;
5°
de la pierre d'une hauteur maximale de 0,5 mètre.
Malgré le paragraphe 5°, la pierre d'une hauteur de plus de 0,5 mètre est permise si le mur de
soutènement respecte une pente maximale de 50%.
Dans le cas où un ou plusieurs murs sont aménagés à moins de 2 mètres d'un talus dont la pente
est supérieure à 25 % ou la hauteur à 5 mètres, des plans de ce mur signés et scellés par un
ingénieur doivent être produits.
Une clôture implantée sur un terrain retenu par un mur de soutènement doit être située à au
moins 1,5 mètres du mur de soutènement.
4.3.6
Dispositions générales relatives à la protection et à l'entretien des arbres
et des boisés
Sur une propriété publique, les arbres d'ornement ne peuvent être émondés ou abattus sans
qu'un certificat d'autorisation n'ait été émis à cet égard.
Sur une propriété privée, tout propriétaire devra permettre l'accès à sa propriété aux entreprises
d'utilité publique en possession d'un certificat d'autorisation en ce sens pour fin d'émondage des
arbres. Cet émondage doit être fait de façon ordonnée et selon les règles de l'art et l'entreprise
concernée doit disposer dans l'immédiat des débris en résultant.
Sur une propriété publique, aucun abattage d'arbres de 0,10 mètre de diamètre et plus, mesuré à
1,3 mètre du sol, n'est autorisée, sauf pour les motifs et aux conditions énoncés au présent
règlement.
4.3.6.1 Dispositions spécifiques relatives à l'abattage d'arbres
Tout abattage d'arbre qui a une dimension de 0,10 mètre de diamètre et plus mesuré à 1,3 mètre
du sol et qui est situé en cour avant, est interdit.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
95
Malgré le premier alinéa, la coupe d'un arbre ou d'un groupe d'arbres peut être autorisée, sous
réserve de l'émission d'un certificat d'autorisation lorsque l'arbre est situé en cour avant, pour les
motifs suivants :
1°
l'arbre doit être abattu dans le cadre de la réalisation de travaux ayant fait l'objet d'un
permis ou d'un certificat d'autorisation, s'il est démontré qu'il est impossible de faire
autrement;
2°
l'arbre doit être abattu pour des motifs reliés à la présence d'infrastructures électriques qui
commanderaient un élagage affectant 50% et plus du feuillage de l'arbre;
3°
l'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable susceptible d'être transmise;
4°
l'arbre est dangereux pour la sécurité des personnes ou des biens;
5°
l'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée;
6°
l'arbre doit être abattu dans le cadre de travaux publics ou de travaux de construction
autorisés par la municipalité;
7°
l'arbre doit être abattu dans le cadre de la réalisation de travaux d'agriculture ou de mise
en valeur de terres en culture;
8°
enfin, dans le cas où des aires de villégiature seraient sises sur des terres publiques,
l'abattage d'arbres sera soumis aux normes contenues au "Règlement sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine public (RNI).
4.3.7
Dispositions relatives aux remblais et aux déblais
Le présent article s'appliquent pour toutes les zones et concernent les remblais d'une hauteur de
plus de 0,3 mètre.
Les dispositions suivantes s'appliquent à toute opération de remblai et déblai sur le territoire
couvert par le présent règlement :
1°
les opérations de remblai ou de déblai doivent respecter une distance minimale de 0,5
mètre par rapport aux lignes de lot ;
2°
le remblai n'a pas pour effet de rendre le niveau du terrain plus élevé que 0,30 mètre par
rapport aux lots adjacents ;
3°
le déblai n'a pas pour effet de rendre le niveau du terrain plus bas que 0,30 mètres par
rapport aux lots adjacents;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
96
4°
le déblai ou le remblai fait en sorte que l'écoulement naturel des eaux de surface puisse se
faire adéquatement ;
5°
les sols contaminés et les déchets de construction sont interdits d'utilisation lors d'une
opération de remblai.
Le présent article ne s'applique pas dans les situations suivantes :
1°
les travaux d'excavation dans le cadre de l'émission d'un permis de construction d'un
bâtiment, uniquement pour le périmètre ceinturé par les fondations ;
2°
les travaux d'excavation effectués dans le cadre des opérations normales d'une carrière ou
d'une sablière ou de toute autre opération de prélèvement de la matière minérale ou
organique autorisée par la Ville.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
97
4.3.8.
Dispositions particulières aux clôtures, haies ou murets
4.3.8.1 Clôtures interdites
L'emploi d'assemblages de tuyaux, de panneaux de bois d'une largeur de plus de 0,10 mètre, de
fibre de verre, de barbelés, ou encore de vieux pneus est interdit.
4.3.8.2 Entretien
En tout temps, les clôtures, haies ou murets devront être maintenus en bon état et les clôtures
traitées au besoin à l'aide des produits appropriés (peinture, teinture, etc...).
4.3.8.3 Implantation et dimension
1°
Cour avant :
À l'intérieur d'une cour avant, la hauteur des clôtures et des murets ne peut excéder 1 mètre de
hauteur. Aucune hauteur maximale ne s'applique aux haies.
Les clôtures, haies et murets doivent être implantées à au moins 1 mètre de la ligne de rue et
entretenues de façon à ne pas déborder à l'intérieur de l'emprise de la rue.
Dans le cas d'une piscine autorisée en cour avant, la hauteur de la clôture peut atteindre une
hauteur maximale de 2 mètres.
2°
Cour arrière ou latérales :
À l'intérieur d'une cour arrière ou latérale, la hauteur des clôtures et des murets ne peut excéder
une hauteur de 2 mètres. Aucune hauteur maximale ne s'applique aux haies.
4.3.8.4 Dispositions particulières relatives à un lot d'angle ou transversal
Dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, à l'intérieur de la cour avant ne donnant pas sur la
façade principale, les clôtures ou murets peuvent atteindre une hauteur maximale de 2 mètres, à
la condition d'être implantés à au moins 1,5 mètres de la ligne de lot. Aucune hauteur maximale
ne s'applique aux haies.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
98
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
99
4.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT À L'AMÉNAGEMENT ET L'UTILISATION
D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
4.4.1
Dispositions générales
De manière générale, le stationnement est autorisé sur le même lot que l'usage principal, dans
les cours avant, latérales et arrière ou sur un terrain ou lot contigu.
Une aire de stationnement doit être aménagée comme suit :
1°
la surface carrossable doit être drainée de façon à ne pas générer d'accumulation d'eau
sur place;
2°
si l'aire de stationnement comporte plus de 10 cases, dans le cas où elle est adjacente à
un usage résidentiel de 3 logements et plus, une haie dense d'au moins 1 mètre de
hauteur doit être disposée entre l'aire de stationnement et l'usage résidentiel voisin;
3°
le stationnement doit être pavé ou doit être fait de matériaux stables (asphalte, béton,
pavés unis) ou de matériau granulaire;
4°
tout espace de stationnement, d'une superficie supérieure à 600 mètres carrés doit être
pourvu d'un système de drainage de surface accordé au système d'égout pluvial de la
municipalité.
4.4.2
Aménagement d'une allée d'accès
Les dispositions du présent article s'appliquent à l'ensemble des usages principaux et
secondaires, autres que résidentiels.
Les dispositions générales relatives à une allée d'accès sont les suivantes :
1°
la distance minimale entre deux allées d'accès, mesurée sur la ligne avant, est établie à
10 mètres ;
2°
la distance minimale entre une allée d'accès et une intersection, mesurée sur la ligne de
rue, est établie à 10 mètres ;
3°
la largeur minimale d'une allée d'accès unidirectionnelle est de 3 mètres;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
100
4°
la largeur minimale d'une allée d'accès bidirectionnelle est de 6 mètres ;
5°
la largeur maximale d'une allée d'accès est de 10 mètres.
4.4.3
Nombre d'accès maximal à une aire de stationnement
Le nombre maximal d'accès à une aire de stationnement est fixé à deux sur une même rue, dans
le cas où la largeur d'un lot est moindre que 100 mètres et à trois si le lot a une largeur
supérieure.
4.4.4
Aire de stationnement commune
L'aménagement d'une aire de stationnement desservant plusieurs usages peut être autorisé par
le fonctionnaire désigné sur production d'une entente notariée liant les requérants concernés.
Dans de tels cas, lorsqu'il est démontré que les besoins de stationnement de chacun des usages
ne sont pas simultanés, le nombre total des cases requises est équivalent au plus grand nombre
de cases requises par les usages qui utilisent simultanément l'aire de stationnement.
4.4.5
Stationnement réservé aux personnes handicapées
Les cases de stationnement hors rue réservées aux personnes handicapées doivent être
localisées le plus près possible des issues accessibles et des aménagements particuliers qui leur
sont destinés au niveau de l'accès.
Les cases de stationnement doivent faire l'objet d'une signalisation particulière à chaque case,
visible en toute saison. Dans le cas d'une signalisation verticale, elle doit être au centre de la
case concernée.
Le nombre minimal de cases est d'une case lorsque l'aire de stationnement compte plus de 10
cases, et une case supplémentaire lorsque l'aire de stationnement compte plus de 40 cases.
4.4.6
Dimensions des cases de stationnement
Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales suivantes:
1°
la longueur minimale est de 5,5 mètres;
2°
la largeur minimale est de 2,5 mètres; dans le cas d'une case implantée de manière
parallèle ou diagonale avec l'allée de circulation ou toute autre voie de circulation, la
largeur minimale est augmentée à 3 mètres. ;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
101
3°
lorsque des cases sont réservées aux personnes handicapées, la largeur minimale est
de 3,7 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
102
4.4.7
Dimension des allées de circulation
La largeur minimale d'une allée de circulation est établie en fonction de l'angle formé entre cette
allée et le plus long côté de la case de stationnement qu'elle dessert, en vertu du tableau suivant :
Angle de stationnement
Largeur minimale d'une allée de circulation
0°
3,0 mètres
30°
3,0 mètres
45°
3,5 mètres
60°
5,0 mètres
90°
6,0 mètres
4.4.8
Permanence des espaces de stationnement
Les dispositions ayant trait au stationnement qui précèdent ont un caractère obligatoire et continu,
et ce, pour toute la durée de l'occupation. Dans le cas d'un agrandissement ou d'une
modification de l'occupation, ces mêmes dispositions valent pour l'agrandissement ou la
modification de l'occupation en cause et ne peuvent faire en sorte d'augmenter une dérogation.
4.4.9
Aire de stationnement située sur un autre lot que l'usage desservi
Malgré l'article 4.4.1, une aire de stationnement peut être localisée sur un autre lot situé à moins
de 150 mètres de l'usage principal desservi.
Dans ce cas, ces cases ne doivent pas être situées dans les limites d'une zone où l'usage
desservi par ces cases n'est pas permis. L'utilisation d'un espace à cette fin doit être garantie par
acte notarié et enregistré.
Règl. 418
4.4.10
Stationnement de véhicules de 10 roues et plus
Le stationnement de véhicules de 10 roues ou plus n'est autorisé sur un lot que dans le cas d'un
usage commercial ou industriel, et uniquement lorsqu'un tel véhicule est lié directement à
l'exploitation de l'usage.
L'utilisation de remorques, de fardier ou semblables composantes de transport, de conteneurs, de
camions à des fins d'entreposage est interdit.
Nonobstant ce qui précède, il est autorisé d'utiliser un conteneur ou une remorque à des fins
d'entreposage lorsque ceux-ci sont utilisés pour la structure d'un bâtiment complémentaire de
type garage ou remise et conforme aux dispositions de l'article 4.18 du présent règlement.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
103
4.5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENSEIGNES
4.5.1
Normes d'implantation et de localisation
4.5.1.1 Disposition générale
Aucune enseigne ne peut être fixée ou peinte sur une galerie, un escalier, un arbre, un poteau lié
à un service public ou une clôture, ni devant une fenêtre ou une porte, sur les belvédères, les
constructions hors toit et au-dessus des marquises, ou peinte sur les murs d'un bâtiment.
Sur le mur extérieur d'un bâtiment, une enseigne peut être posée à plat ou perpendiculairement
sur la façade de l'établissement, ou être suspendues à une marquise. Elles ne peuvent faire
saillies de plus de 2 mètres en règle générale et de 1,5 mètre si elles sont en tout ou en partie au-
dessus d'un trottoir.
Les fils d'alimentation électrique ne doivent pas être visibles.
Toute enseigne doit être propre et ne présenter aucun danger pour la sécurité publique.
4.5.1.2 Localisation d'une enseigne
1°
Enseigne sur bâtiment :
Une enseigne sur bâtiment doit être localisée sur la façade principale du bâtiment où est exercé
l'usage. Une enseigne sur bâtiment peut également être installée sur toute autre façade où se
situe une entrée publique desservant l'établissement affiché.
De plus, une enseigne sur bâtiment peut être installée sur un mur latéral ; dans ce cas, si
l'enseigne est illuminée, cette enseigne doit être située à au moins 50 mètres d'un lot où un usage
résidentiel est exercé.
2°
Enseigne au sol :
Une enseigne au sol est permise uniquement dans la cour avant. L'installation d'enseignes sur
poteau ou reposant sur le sol ou montées sur une autre structure est interdite en deçà de 3
mètres de la ligne de rue et du mur d'un bâtiment donnant sur une rue.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
104
4.5.1.3 Hauteur d'une enseigne
1°
Enseigne sur bâtiment :
Aucune partie d'une enseigne sur bâtiment ou de ses extrémités ne doit excéder le sommet du
mur ou les autres extrémités du mur sur lequel elle est posée.
2°
Enseigne au sol :
Aucune partie d'une enseigne au sol ou de ses extrémités ne peut excéder une hauteur de 4
mètres au-dessus du sol où elle est installée, sauf exception aux paragraphes 5 à 10.
4.5.2
Enseigne lumineuse
Aucune enseigne lumineuse n'est autorisée en deçà de 15 mètres de la limite d'une zone à
dominante résidentielle, sauf dans le cas d'enseignes posées à plat sur la façade ou un mur
donnant sur rue.
Lorsqu'une enseigne est illuminée par réflexion, l'éclairage doit être orienté de sorte qu'aucun
rayon lumineux ne soit projeté hors du lot sur lequel repose l'enseigne.
4.5.3
Enseignes prohibée
Toute enseigne à éclat et toute enseigne tendant à imiter ou imitant les dispositifs lumineux
communément utilisés sur les voitures de police et pompiers et les ambulances ou toute enseigne
de même nature ou utilisant ces dispositifs est prohibée.
Toute enseigne de formes et de couleurs telles qu'on peut confondre avec les signaux de
circulation est prohibée dans un rayon de 50 mètres du point de croisement de deux axes de
rues.
Toute enseigne identifiant la marque de commerce d'un produit vendu sur les lieux est prohibée,
sauf si l'enseigne identifie aussi l'entreprise et si la partie de l'enseigne utilisée pour l'identification
de ladite marque de commerce n'excède pas 50% de sa superficie.
4.5.4
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation
Les enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire sans nécessité d'un certificat d'autorisation
s'énoncent comme suit :
1°
les enseignes émanant de l'autorité publique, municipale, provinciale, fédérale, scolaire;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
105
2°
les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, à la condition qu'elles ne
soient pas destinées ou associées à un usage commercial et pourvu que leur superficie
n'excède pas 0,5 mètre carré;
3°
les drapeaux ou emblèmes d'un organisme religieux, politique, civique, philanthropique
ou éducatif, à la condition qu'ils soient localisés sur le même lot que l'usage auquel ils
réfèrent;
4°
les enseignes temporaires annonçant une campagne de souscription ou un autre
événement émanant d'un organisme religieux, politique, civique, philanthropique ou
éducatif, telles enseignes devant être enlevées dans les 3 jours de la fin de ces
souscriptions ou événements;
5°
les affiches électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une élection
fédérale, provinciale, municipale ou scolaire ou au cours d'une consultation populaire
tenue en vertu d'une loi;
6°
les enseignes d'identification d'un usage de 1 mètre carré ou moins, à raison d'une seule
par bâtiment, indiquant l'usage permis, le nom et l'adresse d'un bâtiment ou de
l'exploitant. Sur un auvent, les lettres ou chiffres ne peuvent avoir plus de 0,15 mètre de
hauteur. Ces enseignes peuvent être illuminées par translucidité ou par réflexion;
7°
les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de construction du bâtiment;
8°
les enseignes inhérentes à la sécurité publique;
9°
les enseignes directionnelles d'une superficie maximale de 1 mètre carrés servant à
indiquer les cabinets d'aisance, les entrées de livraison, les sens uniques, les aires de
stationnement;
10°
les affiches annonçant la mise en location de logements, de chambres ou de parties de
bâtiments;
11°
une enseigne temporaire identifiant l'architecte, l'ingénieur, l'entrepreneur et les sous-
entrepreneurs d'une construction, pourvu qu'elle soit sur le lot où est érigée ladite
construction, et qu'elle soit enlevée dans les trois jours de l'émission d'un certificat
d'occupation;
12°
les affiches ou enseignes posées sur un lot ou un terrain annonçant la mise en location
ou en vente de l'immeuble où elles sont posées pourvu qu'elles n'aient pas plus de 1
mètre carré à raison d'une seule enseigne par rue sur laquelle donne le lot et à au moins
2 mètres de l'emprise d'une voie publique.
13°
les enseignes annonçant une opération d'ensemble ou des lots qu'on vient de morceler
sont autorisées à la condition qu'elles aient quatorze mètres carrés (14 m2) ou moins et
qu'une seule enseigne soit disposée pour l'ensemble des terrains en cause, ces
enseignes étant considérées comme provisoires. La durée d'un tel usage est autorisée
pour un maximum d'une année.
4.5.5
Dispositions particulières aux enseignes mobiles
Une enseigne mobile doit être construite, supportée et installée de façon à résister aux
intempéries et aux aléas climatiques.
La superficie de l'enseigne, à l'exclusion de son support ou de la remorque sur laquelle elle est
installée, ne doit pas être inférieure à 2 mètres carrés ni supérieure à 4 mètres carrés
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
106
Une seule enseigne mobile peut être implantée sur le même lot que l'usage principal desservi et
essentiellement aux fins d'annoncer l'ouverture d'un nouvel établissement, d'une activité
récréative, culturelle ou touristique excluant l'identification d'un produit quelconque;
Une telle enseigne ne peut être localisée à moins de 1 mètre d'une ligne de rue, à moins de 2
mètres d'une limite de propriété résidentielle ou à moins de 1 mètre de toute autre propriété. Telle
enseigne est soumise au respect des dispositions portant sur le triangle de visibilité.
Une enseigne mobile peut être en place pour une période maximale de sept jours par année.
4.5.6
Dispositions particulières aux enseignes sur véhicule
Sont visés par le présent article les véhicules comportant des composantes graphiques ou écrites
référant à une activité commerciale, récréative ou autre et visant à sa publicité, lorsque ce
véhicule est stationné sur un lot autre que celui de l'usage auquel il réfère.
Un tel véhicule ne peut être stationné sur un lot autre que celui de l'usage concerné et à des fins
de publicité pendant plus de 3 jours par mois et durant plus de trois mois par année.
4.5.7
Installation des enseignes sur un bâtiment
L'enseigne ne dépasse pas la limite supérieure du rez-de-chaussée. Cependant, si le hall d'entrée
du bâtiment est plus haut que la limite supérieure du rez-de-chaussée, l'enseigne peut être
installée immédiatement au-dessus de la porte d'entrée.
Lorsque le bâtiment ne compte qu'un seul étage, soit le rez-de-chaussée, l'enseigne à plat ne
dépasse pas le sommet du mur sur lequel elle est installée.
Si la hauteur du bâtiment est d'au moins 3 étages, une enseigne d'identification supplémentaire
peut-être installée à plat au-dessus du bandeau du premier étage, pourvu qu'elle soit installée à
l'intérieur du quart supérieur du mur du bâtiment.
4.5.8
Enlèvement des enseignes à l'expiration d'un usage
Lorsqu'un usage commercial prend fin, les enseignes doivent être enlevées dans les trente jours
suivant la fermeture. Lorsqu'un usage commercial est discontinué depuis trois mois, les
enseignes doivent être enlevées sans délai.
4.5.9
Dispositions particulières applicables à certaines zones relativement à la
confection et à l'implantation des enseignes
Lorsqu'indiqué à la grille des spécifications, une enseigne doit aussi respecter les dispositions
particulières suivantes :
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
107
1°
seul le bois peint ou teint est permis pour la structure principale de l'enseigne; cependant
le lettrage peut être de métal ou de plastique;
2°
l'éclairage se fait par projection uniquement;
3°
l'enseigne est installée à plat ou en saillie sur un bâtiment, ou encore sur socle, sur
béquilles ou sur potence.
Règl. 421
4.5.10 Dispositions particulières à certaines enseignes publicitaires
Lorsqu'indiquée à la grille des spécifications, en outre des enseignes sur un emplacement où est
exercé un usage, une enseigne publicitaire est autorisée aux conditions spécifiques suivantes :
1.
Il doit avoir un bâtiment principal sur le lot visé;
2.
Une seule enseigne publicitaire est autorisée par lot;
3.
L'enseigne publicitaire peut uniquement indiquer le nom et l'adresse de l'entreprise, la
distance entre l'enseigne publicitaire et l'usage identifié ainsi que la direction;
4.
La superficie maximale de l'enseigne publicitaire est de cinq mètres carrés (5,0 m²);
5.
La hauteur maximale de l'enseigne publicitaire est de quatre mètres (4,0 m);
6.
L'enseigne publicitaire doit être située à une distance minimale de deux mètres (2,0 m)
d'une ligne avant de lot;
7.
Il est interdit d'installer une enseigne publicitaire pour un établissement commercial
adjacent à la route 132.
4.6
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS À DÉCHETS
4.6.1
Dispositions générales
La mise en place de conteneurs à déchets est prohibée sur tous les lots supportant des usages
résidentiels autres que multifamiliaux ou communautaires.
Lorsque permis, l'implantation d'un conteneur doit respecter les conditions suivantes:
1°
un seul conteneur doit être mis en place par bâtiment principal;
2°
le conteneur doit être implanté dans les cours arrière et latérales du lot et à au moins 2
mètres des lignes de lot;
3°
le conteneur doit être propre, en bon état et exempt de rouille et de pièces défectueuses.
4.6.2
Dispositions particulières relatives aux conteneurs à déchets implantés à
des fins de construction
Les conteneurs à déchets utilisés à des fins de construction (chantier) sont autorisés pour tous les
usages et dans toutes les zones aux conditions suivantes:
1°
la construction visée a fait l'objet, au préalable, d'un permis de construction en conformité
des dispositions des règlements d'urbanisme;
2°
le conteneur est localisé sur les limites du lot visé par les travaux;
3°
la durée de l'implantation du conteneur ne doit pas excéder celle des travaux, tel que
stipulé au permis de construction.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
108
4.7
ÉLEVAGE DOMESTIQUE
Sauf dans les zones agricoles et forestières, les bâtiments accessoires ou annexes ne pourront
servir à des fins d'élevage et en conséquence ne pourront abriter que de petits animaux
domestiques (chiens, chats, petits animaux de compagnie...) et au maximum trois de ces
animaux.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
109
4.8
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET CAPTEURS SOLAIRES
4.8.1
Dispositions générales
Un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé dans une cour arrière, sur le
toit d'un bâtiment principal, d'un abri d'auto ou d'un garage attenant ou isolé, sous réserve du
respect des dispositions de la présente section.
Dans tous les cas, aucun fil ou autre structure servant à acheminer le courant électrique ne doit
être apparent.
4.8.2
Normes d'implantation et d'installation des panneaux photovoltaïques et
capteurs solaires
Dispositions particulières applicables à un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé
dans une cour arrière :
1°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire implanté dans une cour arrière doit
respecter une distance minimale de 1 mètre de la ligne arrière de lot;
2°
la superficie maximale est de 10 mètres carrés;
3°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'est pas considéré dans le calcul de la
superficie maximale de l'ensemble des constructions accessoires autorisées.
Dispositions particulières applicables à un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé
sur un toit plat :
1°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'excède pas les limites du toit sur lequel
il est installé;
2°
lorsqu'il n'est pas installé à plat sur le toit, le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire
doit être situé à une distance minimale de 2,5 mètres d'une façade et de 1 mètre de tout
autre mur;
3°
la hauteur maximale du panneau photovoltaïque ou du capteur solaire est de 2 mètres;
4°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'est pas considéré dans le calcul de la
hauteur du bâtiment principal et dans le calcul de la superficie maximale de l'ensemble
des constructions autorisées sur le toit.
Dispositions particulières applicables à un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé
sur un toit en pente :
1°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire est installé à plat sur le toit du bâtiment;
2°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'excède pas de plus de 0,15 mètres la
surface du toit;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
110
3°
le panneau photovoltaïque ou le capteur solaire n'excède pas les limites du toit sur lequel
il est installé.
Dispositions particulières applicables à un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé
sur le mur d'un bâtiment ou sur un élément architectural autre que le toit :
1°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire installé sur le mur d'un bâtiment ne peut
excéder les limites du mur sur lequel il est installé et doit se situer à une distance
minimale de 0,15 mètre de toute ouverture ;
2°
un panneau photovoltaïque ou un capteur solaire peut être installé sur un élément
architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, tel une marquise, le toit d'un
porche ou d'une lucarne, ou sur un garde-corps, sans excéder les limites de la surface
sur laquelle il est installé;
Dispositions particulières applicables aux capteurs solaires de type serpentin :
1°
un tel capteur solaire ne peut être installé sur le versant d'un toit en pente faisant face à
une rue ;
2°
il doit être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il doit être installé;
3°
il doit respecter une distance minimale de 0,15 mètre des bordures du toit.
4.9
ÉOLIENNES DOMESTIQUES
4.9.1
Dispositions générales
L'implantation d'une éolienne domestique doit respecter les conditions suivantes :
1°
Nombre :
Une seule éolienne est permise par lot.
2°
Interdictions générales :
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
111
Les tours en treillis sont interdites. Toutefois, lorsqu'une évaluation faite par un professionnel
compétent démontre une conception sécuritaire empêchant une personne d'y grimper et évitant
que des oiseaux y nichent, une telle tour pourra être autorisée.
L'utilisation d'haubans est interdite, sauf pendant la construction.
Aucune promotion n'est permise, sauf le logo du fabricant sur une superficie maximale de 0,5
mètres carrés.
Aucune éolienne ne peut être implantée sur le toit d'un bâtiment.
3°
Implantation et dimensions
Lorsqu'une éolienne domestique est implantée à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, elle n'est
permise que dans la cour arrière. Ailleurs sur le territoire, une telle éolienne est permise dans
toutes les cours, en autant qu'elle respecte les marge minimales édictées au présent article.
La distance minimale d'une emprise de route ou d'une rue publique ou privée correspond à la
hauteur de l'éolienne plus 2 mètres.
La distance minimale de toute ligne de lot correspond à 1,5 fois la hauteur de l'éolienne.
En outre, il est interdit d'implanter une éolienne domestique située à une distance telle que le
fonctionnement de l'éolienne crée un bruit, pouvant être mesuré immédiatement à l'extérieur du
lot où elle est implantée, d'un niveau supérieur à 45 dB(A).
La hauteur maximale d'une éolienne est de 10 mètres lorsqu'elle est située à l'intérieur d'un
périmètre d'urbanisation, et 30 mètres lorsqu'elle est située ailleurs sur le territoire.
4°
Couleurs
Les couleurs permises pour une éolienne sont le blanc et le gris.
5°
Éolienne domestique non-opérationnelle
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
112
Une éolienne non opérationnelle doit être démantelée dans un délai de 6 mois.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
113
4.10
USAGE OU CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES
4.10.1
Dispositions
générales
relatives
aux
usages
ou
constructions
temporaires
L'édification d'un bâtiment temporaire est permise sur l'ensemble du territoire en autant que
l'usage qu'il dessert soit permis par le présent règlement.
Dans tous les cas, l'édification d'un bâtiment temporaire doit faire l'objet d'un certificat
d'autorisation.
De façon non limitative, les bâtiments ou constructions temporaires sont les suivants :
1°
les bâtiments mobiles ou autres desservant un immeuble en cours de construction ou de
rénovation (bâtiments de chantier);
2°
les bâtiments préfabriqués servant pour la vente immobilière;
3°
les bâtiments ou abris dans le cadre d'un cirque, un festival ou d'un carnaval;
4°
les abris ou garages temporaires;
5°
les cabanes à pêche;
6°
les commerces de détail d'articles usagés, rebuts, véhicules ou équipements mobiles;
7°
les abris en vue de soutenir un événement commercial.
4.10.2
Nature des installations
Les installations physiques doivent être telles qu'elles s'accordent avec leur vocation, tout en ne
constituant pas une dégradation pour l'environnement. Les installations doivent être construites
en utilisant des matériaux et un assemblage qui assurent leur sécurité. En outre, leur propreté
doit faire l'objet d'une attention particulière, notamment par l'application de peinture là où la nature
et la qualité des matériaux le commandent.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
114
4.10.2.1 Démantèlement des installations physiques
Dans un délai maximal de 15 jours suivant la fin de l'exploitation de l'usage ou d'une semaine
suivant l'expiration du certificat d'autorisation, les installations physiques doivent être enlevées et
le terrain remis en état. Dans tous les cas toutefois, l'exercice de l'usage doit se terminer avec
l'expiration du certificat d'autorisation.
4.10.3
Bâtiment desservant un immeuble en construction ou en rénovation
Un bâtiment temporaire (roulotte, hangar etc.) est autorisé sur un chantier pour une période de six
mois, renouvelable au besoin pour une période n'excédant pas six mois et doit se localiser sur le
même lot que la construction en cours ou sur un lot adjacent à un groupe de constructions en
cours. Dans le cas d'un grand chantier, une telle roulotte peut être autorisée pour la période
anticipée du chantier au moment de l'émission du ou des permis de construction.
Un tel bâtiment ne peut servir à des fins d'habitation et doit être enlevé ou démoli dans les 30
jours suivant la fin des travaux ou de la période déterminée au certificat d'autorisation, le premier
échéant.
4.10.4
Dispositions applicables aux commerces saisonniers
4.10.4.1 Dispositions générales
Les usages commerciaux à caractère saisonnier, tels que la vente de produits agricoles ou
d'arbres de Noël et le commerce de restauration sont autorisés dans les zones où les usages
commerciaux ou les usages agricoles sont autorisés.
4.10.4.2 Commerces saisonniers de produits agricoles ou d'arbres de Noël
La durée d'un tel usage ne peut excéder six mois dans le cas de la vente de produits agricoles 60
jours dans le cas de la vente d'arbres de Noël.
L'usage peut être exercé dans un bâtiment permanent ou faire appel à des installations
temporaires.
Seule une enseigne mobile est autorisée et ce pour la stricte durée de l'usage.
Dans les 15 jours de la fin de l'usage ou de l'expiration du certificat d'autorisation, le premier
échéant, les installations physiques doivent être démantelées ou remises en état et le lot doit être
rendu à son état original.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
115
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
116
4.10.4.3 Commerce saisonnier de restauration
Le commerce saisonnier de restauration est autorisé sur l'ensemble du territoire, à l'exception des
zones résidentielles, et strictement à l'occasion d'événements spéciaux, tel un festival ou un
tournoi sportif autorisé par la Municipalité.
La durée de l'usage ne peut excéder la durée de l'événement et un maximum de 15 jours.
L'usage peut être exercé soit dans un bâtiment permanent ou temporaire. Les installations
doivent être propres, sécuritaires.
Aucun affichage n'est autorisé, sauf une enseigne de 1 mètre carré ou moins, appliquée à plat sur
le bâtiment concerné.
Dans les 7 jours de la fin de l'usage ou de l'expiration du certificat d'autorisation, les installations
physiques doivent être démantelées ou remises en état et le lot doit être rendu à son état original.
4.10.5
Bâtiment préfabriqué inhérent à la vente immobilière
Ces bâtiments ne sont autorisés que pour une période n'excédant pas 36 mois et doivent être
enlevés dans un délai de 15 jours suivant l'expiration de ce délai. Lorsque requis par les
circonstances, un certificat d'autorisation peut être renouvelé.
4.10.6
Cirque et carnaval
Les cirques, carnavals, festivals et les installations afférentes sont autorisés dans les zones
commerciales et communautaires, de récréation, sport et loisirs, pour une période n'excédant pas
25 jours. Ces installations doivent être enlevées dans un délai maximum de quinze 15 jours
suivant la fin de l'usage ou l'expiration du certificat d'autorisation, le premier échéant.
4.10.7
Abri en vue de soutenir un événement commercial, un festival ou un
événement particulier
4.10.7.1 Nature des installations
L'abri doit être fait de matériaux manufacturés à cette fin tel qu'une tente ou un chapiteau. Une
roulotte peut également servir à des fins de restauration ou de vente au détail.
4.10.7.2 Durée et activités
L'usage exercé doit y être directement associé à l'usage principal ou se situe dans son
prolongement. À titre d'exemple, un centre jardin associé à une quincaillerie, la vente
d'automobile, chez un concessionnaire, ou le support à un festival dans une zone publique.
L'usage provisoire est autorisé pour une durée maximale de 10 jours, 2 fois par an, sauf lorsque
autrement spécifié aux chapitres 5 à 10.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
117
Toutefois, dans le cas d'un événement à l'instigation d'un corps public, d'un corps intermédiaire,
d'une organisation philanthropique ou religieuse, un tel usage est autorisé sans limitation.
4.10.7.3 Implantation
Sous réserve des dispositions des chapitres 5 à 10, la tente ou le chapiteau doit être implanté à
au moins 3 mètres d'une ligne de rue ou de lot.
4.10.8
Vente de débarras d'articles usagés
4.10.8.1 Dispositions générales
La vente de débarras d'articles usagés, autres que des pièces détachées, rebuts, véhicules ou
équipements mobiles, sont autorisés dans toutes les zones comme usages provisoires aux
conditions énoncées ci-après.
4.10.8.2 Usages résidentiels ou zones résidentielles ou de villégiature
Dans une zone résidentielle ou de villégiature ou sur un lot dont l'usage principal est résidentiel,
tel usage provisoire ne peut être exercé plus de 3 jours consécutifs et un maximum de 6 jours
dans une année.
Un tel usage occupe un espace situé à une distance minimale de 1 mètre d'une chaussée ou à
une distance minimale de 0,25 mètre d'un trottoir, d'une piste cyclable ou d'un sentier piétonnier.
4.10.8.3 Usages autres que résidentiels et zones autres que résidentielles ou de
villégiature
Dans le cas d'un usage autre que résidentiel et d'une zone autre que résidentielle ou de
villégiature, un tel usage provisoire ne pourra être exercé plus de sept jours consécutifs et plus de
deux fois par an. Aucun étalage extérieur n'est autorisé et seule une enseigne mobile est
autorisée aux conditions énoncées au présent chapitre et pour la stricte durée de la vente prévue
au certificat d'autorisation et de l'exercice effectif de l'usage.
4.10.8.4 Vente de véhicules usagés sur un terrain résidentiel ou commercial
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
118
Malgré les articles 4.10.8.2 et 4.10.8.3, la vente de véhicules usagés tels qu'une automobile, un
véhicule de camping, une remorque, un petit véhicule tel qu'une moto ou un véhicule tout terrain
(VTT), est permise à titre d'usage provisoire sur un terrain où est exercé un usage résidentiel ou
commercial, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
Un seul véhicule peut être mis en vente à la fois sur un terrain;
2°
Un nombre maximal de deux véhicules par année peut être mis en vente sur un même
terrain;
3°
Le véhicule est situé à une distance minimale de 1 mètre d'une chaussée, d'un trottoir,
d'une piste cyclable ou d'un sentier piétonnier, à l'exception d'un véhicule de camping qui
doit être garé selon les dispositions de l'article 8.7.
4°
La durée maximale de mise en vente d'un véhicule est de 30 jours par année; après cette
période de 30 jours, ou lorsque le total des journées où le véhicule a été mis en vente est
égal à 30 dans une même année, le véhicule doit être entreposé ou stationné
conformément aux dispositions du présent règlement;
5°
La vente d'un véhicule de plus de 4 000 kg est prohibée, à l'exception d'un véhicule de
camping.
Règl. 418
4.11
Utilisation d'un bâtiment mobile
Une maison mobile, une roulotte ou un équipement de transport tel qu'un autobus, un wagon, un
tramway, une boîte de camion, un conteneur, une remorque, un fardier ou un autre véhicule ou
partie de véhicule ne peut pas être utilisé comme bâtiment principal, partie de bâtiment ou
bâtiment accessoire.
Malgré le premier alinéa, une roulotte, une maison unimodulaire ou une maison mobile sont
permises comme bâtiment principal aux seules fins suivantes :
1°
une maison mobile peut être utilisée comme bâtiment principal à des fins résidentielles
lorsque permis dans la zone;
2°
une roulotte ou une maison mobile peut être utilisée afin de desservir un chantier, selon les
dispositions prévues au présent règlement.
4.12
DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRITOIRES À CONTRAINTE
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
119
Règl. 427
4.12.1 Dispositions applicables aux secteurs de fortes pentes
4.12.1.1 Dispositions générales
Tout terrain en forte pente est assujetti aux dispositions des articles suivants.
La pente est qualifiée de forte pente lorsque la hauteur du talus est supérieure à 5 mètres et que
la dénivellation est supérieure à 30%.
Un remblai ou un déblai créant une pente dont la hauteur du talus est supérieure à 5 mètres et
dont la dénivellation est supérieure à 30% est aussi considéré comme une forte pente.
En cas de divergence entre une disposition de la présente section et les dispositions prévues par
le Cadre normatif pour le contrôle de l'utilisation du sol dans les zones de contrainte relative à
l'érosion côtière et aux mouvements de terrain le long de l'estuaire et du golfe du Saint-Laurent
apparaissant à l'annexe « M » du présent règlement, ces dernières s'appliquent.
4.12.1.2 Interdictions
Aucun usage, ouvrage ou construction n'est autorisé dans une forte pente.
Cette interdiction s'applique également dans une bande de protection qui équivaut à 1½ fois la
hauteur de la forte pente jusqu'à concurrence de 30 mètres du haut de la pente et 10 mètres du
bas de pente.
Nonobstant ces interdictions, les travaux et ouvrages suivants sont autorisés;
1°
L'entretien et la réparation des bâtiments, constructions et ouvrages existants;
2°
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment accessoire résidentiel en conservant
une bande de protection minimale de quinze (15) mètres du haut de la pente et cinq (5)
mètres du bas de la pente;
Règl. 437
Nonobstant la phrase précédente, pour un bâtiment accessoire résidentiel de 20 mètres
carrés et moins, la bande de protection minimale est de dix (10) mètres du haut de la
pente et cinq (5) mètres du bas de la pente.
3°
Les travaux nécessaires afin de se conformer au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées de résidences isolées (R.L.R.Q, chapitre Q-2, r.22) en
conservant une bande de protection minimale de cinq (5) mètres du haut et du bas de la
pente;
4°
L'abattage d'arbre en conservant une bande de protection minimale de quinze (15)
mètres du haut de la pente et cinq (5) mètres du bas de la pente;
5°
Les travaux d'aménagement, de dégagement et d'entretien de la végétation. Toutefois,
dans une bande de protection minimale de cinq (5) mètres du haut et du bas de la pente,
le contrôle de la végétation devra se limiter à deux (2) mètres d'une construction
principale et d'un (1) mètre d'une construction accessoire existante;
6°
L'installation d'une clôture sans abattage d'arbres en conservant une bande de protection
minimale de cinq (5) mètres du haut et du bas de la pente.
7°
L'installation d'une piscine en conservant une bande de protection minimale de quinze
(15) mètres du haut de la pente et cinq (5) mètres du bas de la pente.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
120
4.12.1.3 Exceptions aux interdictions
Les interdictions mentionnées à l'article 4.12.1.2 peuvent être levées si le demandeur du permis
ou du certificat d'autorisation fournit avec sa demande une expertise géotechnique qui respecte
les conditions suivantes :
1°
L'expertise est préparée par un membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec
ayant un profil de compétences en géotechnique;
2°
L'expertise est approuvée par une résolution municipale conformément à un règlement
adopté en vertu de l'article 145.42 de la loi sur l'aménagement et l'urbanisme (R.L.R.Q,
chapitre A-19.1);
3°
L'expertise est produite à l'intérieur d'un délai d'un (1) an précédant la date de la
demande de permis.
4.12.1.4 Méthodes applicables pour déterminer le degré de la pente ainsi que le bas et
le haut de la pente
La détermination du degré de la pente doit s'effectuer pour chacun des secteurs dans la pente
pour lequel la déclinaison est constante à partir des courbes de niveau des cartes topographiques
du ministère des Ressources naturelles et des Forêts.
Par la suite, les pentes de 30% et plus doivent être identifiées. S'il s'avère qu'il y a discontinuité
entre les secteurs de pente de 30% et plus, la pente est considérée de 30% et plus, entre le
départ du secteur constant le plus bas jusqu'à la fin du secteur constant le plus haut.
À la suite (par le haut et par le bas) de ce secteur, les pentes de moins de 30% d'inclinaison sont
identifiées.
Dans le cas où les cartes sont imprécises ou que la topographie a été modifiée par rapport aux
cartes, un relevé de la pente sera effectué à l'aide d'un clinomètre.
Le passage d'un secteur en pente de 10 % ou plus à un secteur constant de moins de 10% de
déclinaison servira de référence pour déterminer le bas et le haut de la pente.
4.12.2
Dispositions particulières relatives à la protection des territoires d'intérêt
4.12.2.1 Dispositions applicables aux lots boisés affectés à l'habitation
Lorsque la grille des spécifications indique que cet article s'applique, les dispositions suivantes
doivent être respectées malgré toute autre disposition non-compatible d'un règlement
d'urbanisme :
1°
la profondeur minimale d'un lot est de 40 mètres;
2°
la superficie minimale d'un lot est de 600 mètres carrés;
3°
sur une profondeur minimale équivalente à au moins 20% de la profondeur moyenne du
lot, tous les arbres ayant un diamètre de 0,10 mètre et plus à 1,3 mètre du sol doivent
être conservés.
Malgré les dispositions du premier alinéa, un arbre peut être abattu dans les circonstances
suivantes :
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
121
1°
l'arbre est mort, dangereux ou dépérissant;
2°
l'arbre est infecté par un insecte ou par une maladie et l'abattage est la seule pratique
pour éviter la transmission du problème aux arbres sains du voisinage.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
122
4.12.3
Dispositions applicables aux terrains contaminés
Sur un terrain contaminé identifié au plan de zonage, toute modification de l'usage, toutes les
constructions et tous les travaux sont interdits.
Malgré le premier alinéa, la modification d'un usage, la construction d'un bâtiment ou la réalisation
de travaux pourront être exercés sur le lot concerné si un avis du ministère du Développement
durable, de l'Environnement et des Parcs (MDDEP) atteste que de telles activités pourront se
réaliser sans porter atteinte à la sécurité publique.
Cet article ne s'applique pas lors de travaux exercés à des fins d'utilité publique ou de
décontamination du site.
4.13
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES, AU LITTORAL ET AUX PLAINES
INONDABLES
La présente section s'applique aux rives, au littoral et aux plaines inondables de tous les lacs ou
cours d'eau du territoire régi par le présent règlement. Les dispositions normatives qui y figurent
découlent de la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables (L.R.Q. c. Q-
2, r.35), ci-après nommée la Politique. En cas de divergence entre une disposition de la Politique
et une disposition du présent règlement, la disposition la plus restrictive s'applique. En cas
d'absence de disposition au présent règlement, les dispositions de la Politique s'appliquent.
4.13.1
Dispositions applicables aux rives des lacs et cours d'eau.
4.13.1.1 Dispositions générales applicables aux rives des lacs et cours d'eau
Dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages
et tous les travaux, y compris la coupe de gazon ou de tout autre espèce végétale, à l'exception
de:
1°
l'agrandissement d'un bâtiment principal existant aux conditions suivantes:
a)
le lot n'est pas situé dans une zone de forte pente identifiée à l'annexe C du présent
règlement, confirmé par un arpenteur-géomètre ;
b)
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être remise à
l'état naturel si elle ne l'est pas déjà. Le plan de remise à l'état naturel, s'il y a lieu,
doit être approuvé par le fonctionnaire désigné. Ce plan doit comprendre la plantation
d'arbres et d'arbustes ;
c)
dans cette bande minimale de protection de 5 mètres, il est interdit de couper,
d'arracher ou autrement détruire le gazon, les plantes herbacées, arbustives ou
arborescentes, exclusion faite de l'ambrosia et de l'herbe à puces, et de procéder à
l'élagage ou à l'abattage des arbres, sauf lorsque permis spécifiquement dans le
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
123
présent règlement, notamment pour une ouverture d'une largeur maximale de 5
mètres ou pour l'aménagement d'un sentier conforme au présent règlement.
2°
la construction ou l'érection d'un bâtiment ou construction accessoire de type garage,
remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est pas à
l'état naturel et aux conditions suivantes:
a)
les dimensions du lot ne permettent pas la construction ailleurs sur le lot en
respectant les normes d'implantation en vigueur ;
b)
le lot supportant la construction peut être cadastré dans le respect des dispositions du
règlement de lotissement, incluant les dispositions relatives aux lots dérogatoires;
c)
une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée ou
remise à l'état naturel si elle ne l'est pas déjà. Le plan de remise à l'état naturel, s'il y
a lieu, doit être approuvé par le fonctionnaire désigné. Ce plan doit comprendre la
plantation d'arbres et d'arbustes;
d)
dans cette bande minimale de protection de 5 mètres, il est interdit de couper,
d'arracher ou autrement détruire le gazon, les plantes herbacées, arbustives ou
arborescentes, exclusion faite de l'ambrosia et de l'herbe à puces, et de procéder à
l'élagage ou à l'abattage des arbres, sauf lorsque permis spécifiquement dans le
présent règlement, notamment pour une ouverture d'une largeur maximale de 5
mètres ou pour l'aménagement d'un sentier conforme au présent règlement.
e)
le bâtiment accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage.
3°
la coupe d'un arbre ou autres végétaux, uniquement dans le cadre des travaux suivants :
a)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts et à ses règlements d'application;
b)
la coupe d'assainissement;
c)
la récolte d'arbres de 50% des tiges de dix centimètres et plus de diamètres, à la
condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés
utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
124
d)
la coupe d'un arbre ou autres végétaux nécessaire à l'aménagement d'une ouverture
maximale de 5 mètres de largeur qui donne accès à un cours d'eau, un plan d'eau ou
un étang, uniquement lorsque la pente est inférieure à 25%;
e)
l'élagage et l'émondage nécessaire à l'aménagement d'une fenêtre d'une largeur
maximale de 5 mètres afin de libérer la vue, lorsque la pente de la rive est supérieure
à 25 %, ainsi que la coupe d'arbres ou autres végétaux afin d'aménager un sentier ou
un escalier qui donne accès au cours d'eau ou un lac. La largeur maximale d'un
sentier est de 1,5 mètre et celle d'un escalier est de 2 mètres ;
f)
les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux
visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable.
4°
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole, sous réserve du respect des dispositions
suivantes :
a)
une bande minimale de 3 mètres de rive doit être conservée ou remise à l'état naturel
si elle ne l'est pas déjà;
b)
s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres
à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la rive doit inclure un minimum de 1
mètre sur le haut du talus.
5° Les ouvrages et travaux suivants:
a)
l'installation de clôtures ;
b)
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de
surface et les stations de pompage ;
c)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès ;
d)
les quais, embarcadères et abris à bateau respectant les dispositions du présent
règlement ;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
125
e)
les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
f)
tout ouvrage conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées
des résidences isolées ;
g)
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les
travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à l'aide d'un mur
de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation éventuelle de végétation naturelle ;
h)
les ouvrages de captage d'eau ;
i)
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de
ferme et les chemins forestiers ;
j)
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés sur le littoral;
k)
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation
en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
l)
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts et au Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine
public.
4.13.1.2 Dispositions spécifiques applicables à la rive du lac Gallant
Malgré les dispositions énoncées à l'article 4.13.1.1, et malgré les usages inscrits aux grilles de
spécification concernées, toutes les constructions, tout les ouvrages et tous les travaux, y compris
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
126
la coupe de toute espèce végétale, sont interdits dans une bande de protection d'une profondeur
minimale de 20 mètres de profondeur à partir de la ligne des hautes eaux des lacs du lac Gallant.
Malgré le premier alinéa, les travaux ou ouvrages de revégétalisation des rives, ou les travaux
exercés à des fins d'utilité publique sont autorisés.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
127
4.13.1.3 Dispositions particulières applicables aux rives et au littoral de la rivière
Nouvelle
ABROGÉ
(Règlement 331, art. 2)
4.13.2
Dispositions applicables au littoral de tous les lacs et cours d'eau
Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à
l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants :
1°
les quais ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes
et conformes au présent règlement;
2°
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et
ponts;
3°
les équipements nécessaires à l'aquaculture, sauf dans le littoral de la rivière Nouvelle ;
4°
les prises d'eau;
5°
l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive;
6°
les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à réaliser par la Municipalité;
7°
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en
valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi.
4.13.3
Dispositions concernant les quais, embarcadères et abris à bateaux
Les types d'installation autorisés sont les suivants :
1°
Quai, embarcadère et abri à bateau :
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
128
Seuls les embarcadères flottants, fixes ou amovibles et les abris à bateau n'entravant pas la libre
circulation de l'eau sont permis. Ils ne doivent pas entraîner de modifications à la rive ou au
littoral et ne pas dégrader le paysage.
2°
Quai ou embarcadère retenu au sol ou retenu par pieux :
Le quai ou l'embarcadère est retenu au sol par des ancres, des poids ou des pieux et reliés à
ceux-ci par une chaîne ou une corde de nylon.
3°
Quai ou embarcadère amovible roulant :
Le quai ou l'embarcadère est retenu en place par des roues installées à la base et fixé à la base
de béton ou de bois. Son niveau doit permettre la libre circulation de l'eau. Le schéma suivant
donne une méthode de construction qui doit être considérée.
4°
Quai ou embarcadère fixe construit sur des pieux :
Le quai ou l'embarcadère est retenu en place par des pieux qui lui sont fixés de chaque côté du
pontage à un niveau qui permet la libre circulation de l'eau.
5°
Abri à bateau :
L'abri à bateau doit être construit à l'aide de tubes métalliques, de bois ou de matière synthétique
et ne peut être recouvert, en tout ou en partie, que d'une toile permanente ou temporaire
s'harmonisant à l'environnement. Il peut être rattaché à un embarcadère. Il peut également être
recouvert d'un toit rigide dont le revêtement s'harmonise à celui du chalet. S'il est muni d'un treuil,
ce dernier permettra de hisser et de maintenir l'embarcation hors de l'eau.
Les matériaux autorisés pour ces types d'installation sont les suivants :
1°
bois traité sous pression conforme aux normes environnementales ou bois torréfié;
2°
cadre naturel;
3°
fer galvanisé à chaud;
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
129
4°
caisson galvanisé;
5°
fibre de verre;
6°
mousse polystyrène.
Un seul quai ou embarcadère est autorisé par terrain.
Lorsque l'embarcadère n'est pas ancré à la rive, il devra être fixé à une distance minimale de 1,5
mètre de la ligne naturelle des hautes eaux.
Une passerelle d'un maximum de 1,5 mètre de largeur pourra être construite pour donner accès à
l'embarcadère. En aucun temps la passerelle ne devra nuire à la libre circulation des eaux.
L'embarcadère devra avoir au maximum 5 mètres de largeur et 6 mètres de longueur. Toutefois,
en aucun temps sa superficie ne devra être supérieure à 20 mètres carrés.
L'empiètement total de l'embarcadère, de la rive vers le centre du plan d'eau, ne devra pas être
supérieur à 8 mètres.
Règl. 427
4.14
PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE
4.14.1
Dispositions particulières
Les dispositions suivantes s'appliquent à partir de la localisation réelle d'une prise d'eau de
consommation desservant plus de 20 personnes :
1°
aucune activité, aucun usage, ni aucun ouvrage n'est autorisé à moins de 30 m de la prise
d'eau, à l'exception de tout ouvrage nécessaire ou connexe au captage d'eau tel que poste
de pompage, réservoir, surpresseur;
2°
les dispositions particulières, du Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(Q2, r.35.2), notamment les articles 54 à 57 et 65, s'appliquent dans les aires de protection
bactériologique et virologique d'un lieu de captage d'eau souterraine alimentant plus de 20
personnes.
Les aires de protection immédiate, intermédiaire, bactériologique et virologique et éloignée des
sources d'eau potable municipales sont identifiées à l'annexe A (plan de zonage) du présent
règlement.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
130
4.14.2
Dispositions particulières pour le milieu agricole dans les aires de
protection
Les dispositions particulières du Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (Q2,
r.35.2), notamment les articles 58 à 64 s'appliquent. »
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
131
4.14.3 Éventualité d'un déversement accidentel
Tout déversement accidentel de matières organiques, produits pétroliers, eaux usées, lisiers,
produits chimiques, herbicides, pesticides ou autres doit être rapporté dans la journée même au
service d'urbanisme de la Municipalité de Nouvelle et aux autorités ministérielles compétentes, le
cas échéant.
4.15
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RÉSERVOIRS D'HUILE ET DE PROPANE
Toute implantation de réservoirs d'huile et de gaz propane destinée à un usage de centre de
ravitaillement ne peut être réalisée que dans les zones commerciales et industrielles où sont
autorisés les commerces de produits pétroliers, en respectant les normes régissant ces zones.
Pour toutes les autres zones, l'implantation de réservoirs d'huile et de gaz propane est autorisée
en cour arrière seulement selon les conditions édictées ci-après. Toute implantation de réservoir
de gaz propane destiné à un usage de centre de ravitaillement ne peut être réalisée que dans les
zones où sont autorisés les commerces de produits pétroliers conformément aux normes
régissant lesdites zones
4.15.1
Dans le cas d'un usage résidentiel
L'implantation d'un réservoir d'huile doit être réalisée en respectant les dispositions suivantes :
1°
de tels réservoirs sont interdits dans une cour avant, sauf dans le cas d'une cour avant
secondaire sans empiéter dans la marge de recul avant et à la condition d'être non-
visible de la voie publique ;
2°
les réservoirs d'huile de 1150 litres (250 gallons) et moins doivent être installés à une
distance minimale de 1,5 mètre de toute issue, ouverture et de toute ligne latérale ou
arrière ;
3°
les réservoirs d'huile de plus de 1150 litres (250 gallons) et de moins de 2300 litres (500
gallons) doivent être installés à une distance minimale de 1,5 mètre de toute issue,
ouverture et de 3,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière ;
4°
les réservoirs d'huile de 2300 litres (500 gallons) et plus doivent être installés
conformément aux dispositions du Code d'installation des appareils de combustion au
mazout.
L'implantation d'un réservoir de propane doit être réalisée en respectant les dispositions
suivantes :
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
132
1°
de tels réservoirs sont interdits dans une cour avant, sauf dans le cas d'une cour
avant secondaire sans empiéter dans la marge de recul avant et à la condition d'être
non-visible de la voie publique ;
2°
seuls les réservoirs de propane d'une capacité égale ou inférieure à 475 litres (125
gallons) sont autorisés. Un nombre maximal de deux réservoirs est autorisé par
propriété;
3°
les réservoirs de propane autorisés doivent être installés à une distance minimale
de 1,5 mètre de toute ligne arrière ou latérale;
4°
les réservoirs de propane autorisés doivent être situés à une distance minimale de
1 mètre de toute ouverture telle fenêtre, porte, châssis d'accès au sous-sol, etc.;
5°
les réservoirs de propane doivent être installés à une distance minimale de 3
mètres
de prise d'air d'appareil à ventilation, climatiseur central ou de fenêtre, mécanique
de
ventilation et source d'allumage desdits appareils;
6°
l'installation et les réservoirs de propane doivent être conformes aux normes en vigueur
et exécutés par un ouvrier certifié en vertu du Code d'installation du
propane.
4.15.2
Usage autre que résidentiel, à l'exception des centres de ravitaillement
L'implantation d'un réservoir d'huile doit être réalisée en respectant les dispositions suivantes :
1°
les réservoirs d'huile de 1150 litres (250 gallons) et moins doivent être installés à une
distance minimale de 1,5 mètres de toute issue, ouverture et de toute ligne de propriété;
2°
les réservoirs d'huile de plus de 1150 litres (250 gallons) et de moins de 2300 litres (500
gallons) doivent être installés à une distance minimale de 1,5 mètre de toute issue,
ouverture et de 3,0 mètres de toute ligne de propriété. De plus, de tels réservoirs doivent
être dotés de bacs de rétention;
3°
les réservoirs d'huile de 2300 litres (500 gallons) et plus doivent être installés
conformément aux dispositions du Code d'installation des appareils de combustion au
mazout.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
133
L'implantation d'un réservoir de propane doit être réalisée en respectant les dispositions
suivantes :
1°
seuls les réservoirs de propane d'une capacité égale ou inférieure à 7 570 litres (2000
gallons) sont autorisés;
2°
les réservoirs de propane autorisés doivent être installés à une distance minimale de 1,20
mètre de toute matière combustible et 7,6 mètres de toute ligne de propriété;
3°
les réservoirs d'une capacité égale ou inférieure à 3 785 litres (1000 gallons) doivent être
situés à une distance minimale de 3 mètres de tout mur de bâtiment;
4°
les réservoirs d'une capacité égale ou inférieure à 7 570 litres (2 000 gallons) et
supérieure à 3785 litres (1000 gallons) doivent être situés à une distance minimale de 3
mètres de tout mur de bâtiment en béton ou maçonnerie et à un minimum de 7,6 mètres
de tout mur de bâtiment autre qu'en béton ou maçonnerie;
5°
l'installation et les réservoirs de propane doivent être conformes aux normes en vigueur et
cette installation doit être exécutée par un ouvrier certifié en vertu du code d'installation du
propane;
6°
les réservoirs d'huile et de propane devront être entourés d'une clôture-écran opaque
d'une hauteur minimale de 1,80 mètre, sauf dans le cas d'un réservoir destiné à la vente
aux consommateurs. Une identification du combustible entreposé doit être appliquée sur
la clôture; cette identification doit respecter les normes du Système d'identification des
matières dangereuses au travail.
4.16
POSTES
DE
POMPAGE,
POSTES
DE
CONTRÔLE
ET
BÂTIMENTS
SIMILAIRES
Les postes de pompage et les postes de contrôle de la pression et du débit d'eau reliés à un
réseau d'aqueduc et d'égout, les postes servant à abriter des équipements mesurant la qualité de
l'air, les postes servant à abriter des transformateurs ou autres équipements reliés au réseau
électrique sont autorisés dans toutes les zones, lorsque ces équipements émanent de l'autorité
municipale. Les postes servant à abriter les relais ou autres équipements reliés au réseau
téléphonique, les postes liés au transport d'énergie sont autorisés dans toutes les zones autres
que les zones à dominante institutionnelle et communautaire, sous réserve de l'approbation d'un
plan d'aménagement d'ensemble en conformité des dispositions du règlement sur les plans
d'aménagement d'ensemble.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
134
Malgré toutes dispositions contraires du présent règlement, les dispositions suivantes s'appliquent
pour ces usages:
1°
la marge de recul doit être égale à celle prescrite pour la zone concernée, sans être
inférieure à 3 mètres;
2°
les marges latérales et arrière doivent correspondre au minimum à la demie de la hauteur
du bâtiment sans être inférieures à 2 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions s'appliquant à l'ensemble du territoire
Municipalité de Nouvelle
135
4.17
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES DE CONTRAINTE
RELATIVE À L'ÉROSION CÔTIÈRE ET AUX MOUVEMENTS DE
TERRAINS LE LONG DE L'ESTUAIRE ET DU GOLFEDU
SAINT-LAURENT
Toute construction, ouvrage et tous les travaux sont soumis aux normes contenues dans le cadre
normatif pour le contrôle de l'utilisation du sol dans les zones de contrainte relative à l'érosion
côtière et aux mouvements de terrains le long de l'estuaire et du golfe du Saint-Laurent
apparaissant à l'annexe « M » du présent règlement
Règl. 418
4.18
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
L'UTILISATION
DE
LA
STRUCTURE D'UNE REMORQUE OU D'UN CONTENEUR À
DES FINS D'ENTREPOSAGE
Nonobstant les dispositions de l'article 4.11, il est autorisé d'utiliser un conteneur ou une remorque
pour réaliser la structure d'un bâtiment complémentaire du type garage ou remise aux conditions
suivantes dans les zones mixte « M », industrie « I », publique et communautaire « P » et dans les
zones 002-F, 006-F, 007-F, 008-F, 009-A, 010-Ha, 017-A, 101-Ha, 103-Ha, 104-A, 105-Ha, 106-Ha
et 107-Ha telle qu'illustrées au plan de zonage :
1.
Les conteneurs et les remorques doivent être recouverts d'un revêtement extérieur
conforme au règlement de construction sur l'ensemble des surfaces extérieures et
exempt de roues;
2.
Le bâtiment doit être maintenu en bon état et exempt de rouille;
3.
Les normes concernant les bâtiments accessoires de l'usage visé doivent être
respectées dans l'ensemble des règlements d'urbanisme;
4.
Un bâtiment principal doit être implanté sur le terrain;
5.
Il est interdit de superposer deux conteneurs ou deux remorques.
La condition 1 ne s'applique pas aux conteneurs dans les zones industrie « I ».
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
136
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
RELATIVES
AUX
USAGES RÉSIDENTIELS
5.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont identifiés par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
5.2
MARGES
Sous réserves des dispositions de la section 4.1.3 relatives aux marges et s'appliquant sur tout le
territoire, les dispositions suivantes s'appliquent.
5.2.1
Marge avant
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée par zone à la grille
des spécifications.
5.2.2
Marges latérales
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, les marges latérales sont spécifiées par zone à
la grille des spécifications.
5.2.3
Marge arrière
5.2.3.1 Dispositions générales
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge arrière est spécifiée par zone à la
grille des spécifications.
5.2.3.2 Lots de forme irrégulière
Dans le cas des lots de forme irrégulière, la marge arrière peut être réduite de 25% s'il est
impossible de respecter l'aire constructible et sous réserve du respect des autres dispositions des
règlements d'urbanisme.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
137
5.3
SUPERFICIE ET DIMENSIONS MINIMALES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
5.3.1
Projection au sol d'un bâtiment principal
Nonobstant les dispositions de l'article 4.1.4, la projection au sol minimale d'un bâtiment principal
s'établit comme suit :
TYPES D'HABITATIONS
HAUTEUR (ÉTAGES)
PROJECTION MINIMALE
AU SOL
Unifamiliale isolée
1
60,0 mètres carrés
Unifamiliale isolée
2
46,0 mètres carrés
Unifamiliale jumelée
1
53,0 mètres carrés
Unifamiliale jumelée
2
42,0 mètres carrés
Unifamiliale en rangée
1
50,0 mètres carrés
Unifamiliale en rangée
2
40,0 mètres carrés
Bifamiliale isolée
-
60,0 mètres carrés
Bifamiliale jumelée ou en rangée
-
60,0 mètres carrés
Trifamiliale isolée, jumelé ou en
rangée
-
60,0 mètres carrés
Multifamiliale
-
100,0 mètres carrés
Résidence de villégiature ou chalet
-
30,0 mètres carrés
5.5
CONSTRUCTION, AMÉNAGEMENT ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES AUX
USAGES RÉSIDENTIELS
5.5.1
Dispositions applicables
Règl. # 396
5.5.1.1 Nombre de bâtiments accessoires
Le nombre de bâtiments accessoires autorisés sur un lot n'est pas limité en vertu de l'application
du présent règlement, si ces bâtiments en respectent les dispositions.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
138
Règl. # 396
5.5.1.2 Superficie maximale totale des bâtiments accessoires
La superficie totale de tous les bâtiments accessoires implantés sur un terrain ne peut dépasser
20 % de la superficie du terrain sans jamais excéder 350 m2/terrain.
Les garages et abris d'auto attenants au bâtiment principal ainsi que les pergolas ne sont pas
considérés dans la superficie maximale totale.
Règl. # 396
5.5.1.3 Superficies maximales particulières
La superficie maximale d'un garage, une remise, d'une serre domestique ou d'un abri d'auto isolé
ne doit pas dépasser la superficie du bâtiment principal.
La superficie maximale d'un garage ou abri d'auto attenant au bâtiment principal correspond à la
superficie au sol du bâtiment principal.
Règl. # 334
5.5.1.4 Hauteur maximale des bâtiments accessoires
La hauteur d'un bâtiment accessoire isolé ou attenant ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment
principal.
Malgré les dispositions du présent article, aucune hauteur maximale ne s'applique dans le cas
d'un bâtiment accessoire à un usage agricole.
Règl. # 396
5.5.1.5 Implantation d'un bâtiment accessoire isolé
Un bâtiment accessoire isolé doit être localisé à au moins 0,6 mètre des lignes latérales et/ou
arrière. Cette marge est augmentée à 1,5 mètre des lignes latérales et/ou arrière lorsque des
fenêtres sont prévues en direction de ces espaces et à au moins 1 mètre d'une ligne électrique
autre que la ligne d'alimentation de la résidence.
Malgré le premier alinéa, si un garage, une remise, une serre domestique ou un abri d'auto isolé
excède une superficie de 60 mètres carrés, les marges latérales et arrière minimales sont fixées à
1,5 mètre.
Un bâtiment accessoire ne peut être implanté à moins de 2 mètres du bâtiment principal ou d'un
autre bâtiment accessoire.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
139
5.5.1.6 Implantation d'un bâtiment accessoire attenant
À moins d'indications contraires, l'implantation d'un bâtiment accessoire attenant à un bâtiment
principal est soumise aux marges prescrites à la grille des spécifications.
Malgré le premier alinéa, la marge latérale minimale d'un abri d'auto attenant ou d'une pergola
attenante est fixée à 0,6 mètres à partir de la bordure extérieure du toit de l'abri d'auto ou du mur
latéral de la pergola.
5.5.1.7 Garage hivernal
Entre le 15 octobre et le 15 mai, un garage temporaire en panneaux mobiles ou en toile est
permis comme bâtiment complémentaire à un usage résidentiel, y compris pour un bâtiment
utilisé à d'autre fins mais où se situe au moins un logement.
Une distance minimale de 1,0 mètre devra être observée entre le garage temporaire, la bordure
de rue, le trottoir ou le revêtement bitumineux de la rue mais dans tous les cas, les garages ou
abris d'auto devront être installés sur le terrain du propriétaire.
Ces garages temporaires doivent être implantés dans l'aire de stationnement et en aucun cas sur
des aires gazonnées.
Dans le cas d'un bâtiment mixte où sont exercés des usages autres que résidentiel, mais où l'on
retrouve néanmoins un ou des usages résidentiels, un seul garage temporaire est permis par
logement présent sur le lot
Règl. # 396
5.5.1.8 Gazebo ou pergola
Un gazebo ou une pergola peut être implanté dans les cours latérales et arrière, de même que
dans la partie de la cour avant située à l'extérieur de la marge avant. Il doit être implanté à au
moins 0,6 mètre d'une ligne latérale ou arrière.
La superficie maximale pour un gazebo ou une pergola est de 26 mètres carrés.
5.5.1.9 Solarium
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
140
Un solarium peut empiéter dans une marge latérale ou arrière sur une profondeur maximale de
1,5 mètre tout en respectant une distance minimale de 1,5 mètre de toute ligne latérale ou arrière.
5.5.2
Accès aux cours arrières des habitations contiguës
Toute cour arrière d'un logement dans une habitation contiguë doit être accessible en tout temps
à son propriétaire ou locataire, sans devoir passer par l'intérieur du logement, de l'une des trois
manières suivantes:
1°
par une rue, voie ou allée publique d'au moins 3 mètres de largeur directement adjacente
à la cour arrière;
2°
par une servitude de passage donnant droit d'accès permanent, d'une largeur d'au moins
3 mètres;
3°
par un passage ou corridor ayant au moins 1 mètre de largeur et 2 mètres de hauteur,
libre en tout point incluant les portes, permettant d'accéder directement de la cour avant à
la cour arrière sans traverser le logement.
Cette disposition ne s'applique pas si la propriété de la cour arrière est commune.
5.5.3
Espace libre commun pour une résidence de plus d'un logement
Toute résidence comprenant plus d'un logement doit comprendre un espace extérieur à l'usage
des occupants. Cet espace libre commun obligatoire est défini comme étant tout ou partie du lot,
à l'exclusion des espaces occupés par les bâtiments, les stationnements et les voies d'accès pour
véhicules. La superficie minimale exigée à ce titre doit égaler au moins 40% de la superficie du
lot, ou être de 10 mètres carrés par logement. Dans le cas des résidences de 7 logements et plus,
la norme minimale la plus élevée des deux s'appliquant.
Cet espace doit être gazonné. Il est permis d'y aménager une terrasse, des jeux d'enfants, des
bancs, une piscine et autres aménagements récréatifs semblables, le tout en conformité des
dispositions du règlement.
5.5.4
Piscines, spas et bassins d'eau
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine prévoit également la construction et
l'installation des accessoires rattachés à celle-ci, tels une plateforme, un trottoir, un éclairage, une
clôture ou une haie.
Le Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, r.1) s'appliquent
intégralement sur le territoire municipal.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
141
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
142
5.5.4.1 Normes d'implantation
L'implantation ou le remplacement d'une piscine extérieure doit respecter les distances
séparatrices minimales suivantes :
1°
2 mètres d'un bâtiment principal;
2°
1,5 mètre d'un bâtiment accessoire;
3°
1,5 mètre d'une ligne latérale ou arrière de lot ;
Le système de filtration de la piscine doit respecter une marge minimale de 1,5 mètre avec les
lignes de lot et ne peut être localisé dans la cour avant. Un tel équipement doit être camouflé par
une clôture ou une haie de conifères opaque afin qu'il ne soit pas visible de la rue ou des lots
voisins
Une thermopompe utilisée pour chauffer l'eau d'une piscine doit être implantée dans une cour
latérale ou arrière et respecter une marge minimale de 4 mètres avec les lignes latérales ou
arrières du lot. Un tel équipement doit être camouflé par une clôture ou une haie de conifères
opaque afin qu'il ne soit pas visible de la rue ou des lots voisins.
La terrasse adjacente à une piscine hors-terre doit respecter une marge minimale de 1,5 mètre
avec les lignes de lot.
5.5.4.2 Dispositions particulières applicables aux piscines hors-terre
En plus des dispositions générales applicables aux piscines, une piscine hors-terre ne doit pas
être munie d'une glissoire ou d'un tremplin.
5.5.4.3 Dispositions particulières applicables aux piscines creusées
En plus des dispositions générales applicables aux piscines, une piscine creusée doit respecter
les dispositions suivantes :
1°
une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans sa partie profonde que si
celui-ci a une hauteur maximale de 1 mètre calculée à partie de la surface de l'eau et que
la profondeur de la piscine atteint 3 mètres;
2°
une piscine creusée doit être munie d'un câble flottant indiquant la division entre la partie
profonde et la partie peu profonde.
5.5.4.4 Piscine intérieure
Le bâtiment recouvrant une piscine intérieure doit faire partie intégrante du bâtiment principal et
doit respecter les normes minimales d'implantation prescrites à la grille des spécifications et
ailleurs dans le présent règlement.
5.5.4.5 Bain à remous (spas)
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
143
Les dispositions relatives à une piscine s'appliquent sauf si le bain à remous est muni d'un
couvercle rigide équipé d'un système de verrouillage.
5.5.4.6 Jardins d'eau et bassins artificiels
Les dispositions relatives à une piscine s'appliquent à
un jardin d'eau ou un bassin artificiel si la profondeur de celui-ci est supérieure à 0,45 mètre.
5.5.6
Dispositions applicables aux terrasses
Régl. # 396
5.5.6.1 Dispositions générales
Les terrasses sont autorisées dans toutes les cours, sans empiéter dans la marge avant minimale
prescrite à la grille des spécifications.
Règl. # 396
5.5.6.2 Normes d'implantation et superficie
Les terrasses établies à un niveau plus élevé que le niveau de terrain contigu de 0,3 mètre ou
plus doivent être implantées à au moins 2 mètres d'une limite de lot. Lorsqu'une terrasse est
établie au même niveau que le terrain contigu, elle peut être implantée à la limite du lot.
5.5.7
Dispositions applicables au stationnement
5.5.7.1 Dispositions générales
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages résidentiels et aux usages secondaires liés
malgré toute disposition incompatible de la section 4.4
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
144
5.5.7.2 Nombre minimal de cases
Le nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après :
Usage
Nombre minimal de cases
Habitation unifamiliale, bifamiliale,
trifamiliale, de villégiature, maison
Mobile
1 case par logement
Habitation multifamiliale
1,5 case par logement
Habitation communautaire
0,5 case par logement ou pour chaque tranche de 2
chambres
Location de chambre
0,5 case pour chaque tranche de 2 chambres louées,
en sus de l'usage principal.
5.5.7.3 Implantation d'une
L'implantation d'une aire de stationnement pour un usage résidentiel unifamilial ou bifamilial isolé
ou jumelé doit respecter les dispositions minimales suivantes :
1°
les aires de stationnement ne doivent pas être implantées en façade du bâtiment
principal ; malgré ce qui précède, l'empiétement en façade du bâtiment principal est
permis sur une largeur maximale de 2 mètres ; de plus, si la cour avant a au moins 12
mètres de profondeur, on peut y aménager des aires de stationnement, même en façade
du bâtiment, à condition qu'elles n'empiètent pas dans la marge avant;
2°
sous réserve des dispositions du présent article, la largeur maximale d'une aire de
stationnement aménagée dans la cour avant est fixée à 7 mètres.
5.5.7.4 Implantation d'une allée d'accès devant la façade d'un bâtiment principal
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
145
Une seule allée d'accès (allée de courtoisie) peut être implantée en façade d'un bâtiment principal
occupé par un usage de la classe Habitation, et ce, sous réserve du respect des normes
suivantes :
1°
la largeur minimale du lot sur lequel le bâtiment principal est implanté est de 40 mètres;
2°
la largeur maximale de l'allée de courtoisie est de 3,5 mètres;
3°
l'allée est aménagée à au moins 1,5 mètre du bâtiment principal;
4°
une aire verte d'une profondeur minimale de 3 mètres et d'une largeur minimale de 6
mètres est aménagée le long de la ligne avant de lot, entre l'allée de courtoisie et cette
ligne;
5°
les deux accès à l'allée de courtoisie sont situés entre la même façade et la même ligne
avant de lot.
5.5.7.5 Implantation d'une aire de stationnement dans le cas d'un bâtiment principal
contigu de la classe Habitation
Les aires de stationnement peuvent être implantées en façade du bâtiment. La largeur d'une aire
de stationnement ne peut excéder 5 mètres.
5.5.7.6 Stationnement de véhicules lourds
Le stationnement de véhicules de plus de 4 000 kg de charge utile, de machinerie lourde, de
tracteurs (à l'exclusion des appareils de tonte de pelouse), d'autobus et de fardiers est prohibé
dans les zones où des usages résidentiels sont autorisés.
Malgré ce qui précède, dans le cas des usages résidentiels autres que maisons mobiles,
résidences multifamiliales, et résidences contiguës le stationnement des véhicules suivants est
autorisé :
1°
un seul véhicule récréatif (caravane motorisée) selon les dispositions du présent
règlement;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
146
2°
un seul camion ou un seul autobus pour le propriétaire ou le locataire aux conditions
suivantes:
a)
le véhicule est propriété d'un occupant d'un logement sur la propriété ou est utilisé
par une telle personne;
b)
le nombre de roues ne dépasse pas 6;
c)
l'aire de stationnement est située dans la plus large des cours latérales ou dans la
partie de la cour arrière contiguë à la plus large des cours latérales;
d)
l'accès à l'aire de stationnement ne nécessite pas d'empiétement sur une propriété
voisine ;
e)
aucun travail de mécanique, de réparation ou d'entretien n'est autorisé.
5.5.8
Dispositions relatives à l'affichage
Les seules enseignes autorisées à l'égard des usages résidentiels ou des usages
complémentaires à un usage résidentiel sont les enseignes suivantes:
1°
une plaque indiquant le nom, l'adresse et la profession ou le métier de l'occupant. Cette
plaque doit être posée à plat contre le mur du bâtiment et ne doit pas comporter une
superficie supérieure à 1 mètres carrés;
2°
une enseigne indiquant le nom, l'adresse et la profession ou le métier de l'occupant. La
superficie de celle-ci est limitée à 2 mètre carré, la hauteur à 2 mètres et elle doit être
implantée à au moins 2 mètres des limites du terrain et du bâtiment.
Règl. 421
3°
une enseigne publicitaire est permise lorsqu'elle est conforme à l'article 4.5.10.
Règl. 421
Dans les trois cas, l'enseigne peut être illuminée par réflexion uniquement.
5.5.9
Foyers extérieurs
L'implantation de tout foyer extérieur non intégré à la cheminée d'un bâtiment principal est régie
par les normes suivantes:
1°
un foyer est permis dans une cour avant secondaire, à l'extérieur de la marge de recul
avant, dans une cour arrière et dans une cour latérale ;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
147
2°
un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le foyer et les lignes latérales
ou arrière du terrain sur lequel il est situé;
2°
un espace minimal de 5 mètres doit être laissé libre entre le foyer et tout bâtiment;
3°
le foyer doit être muni d'un pare-étincelles ;
5.5.10 Antennes accessoires
5.5.10.1 Dispositions générales
L'antenne et son support doivent être conçus structuralement et installés selon des méthodes
scientifiques basées sur des données éprouvées ou sur les lois ordinaires de la résistance des
matériaux et la pratique courante du génie. Les preuves nécessaires doivent être fournies lorsque
requises par le fonctionnaire désigné.
L'antenne et son support doivent être constitués de matériaux inoxydables ou protégés contre
l'oxydation.
L'antenne doit être munie d'un paratonnerre avec ligne de raccordement à la terre.
L'antenne et son support doivent être enlevés 24 heures après la cessation de l'usage pour lequel
ils ont été installés.
En aucun cas une antenne ne peut être fixée sur une cheminée.
5.5.10.2 Implantation et localisation d'une antenne accessoire installée au sol
Lorsqu'une antenne accessoire est installée au sol, elle doit respecter les dispositions suivantes :
1°
une antenne autre que parabolique installée au sol ne doit pas avoir une hauteur
supérieure à 15 mètres mesurée à partir du sol et doit être installée dans la cour arrière
ou dans une cour latérale et être à moins de 2 mètres du bâtiment principal ;
2°
lorsqu'une antenne autre que parabolique est installée dans la cour latérale, elle doit être
installée à l'arrière d'une ligne correspondant au centre du bâtiment principal et respecter
une distance minimale de 0,75 mètre de la ligne latérale de lot; lorsqu'une antenne est
installée dans la cour arrière, elle doit être installée à une distance minimale de 2 mètres
de la ligne arrière de lot ;
3°
malgré le paragraphe 1°, une antenne de radio-amateur peut avoir une hauteur de 20
mètres mesurée à partir du sol ;
4°
une antenne parabolique installée au sol ne doit pas avoir une hauteur supérieure à 4
mètres et un diamètre supérieur à 2 mètres ; elle peut être installée dans la cour arrière
ou dans une cour latérale, à une distance d'au moins 3 mètres de toute ligne de terrain ;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
148
dans le cas d'un terrain situé entre la route 132 et la mer, l'antenne parabolique doit être
installée dans la cour arrière et à moins de 10 mètres du bâtiment principal ;
5°
une antenne parabolique au sol doit être ancrée solidement à un socle.
5.5.10.3 Implantation et localisation d'une antenne accessoire installée sur un bâtiment
Lorsqu'une antenne accessoire est installée sur un bâtiment, elle doit respecter les dispositions
suivantes :
1°
s'il s'agit d'une antenne parabolique, le diamètre maximal de l'antenne est de 0,75
mètre ; s'il s'agit d'une antenne non parabolique, aucune des parties de l'antenne ne doit
excéder une largeur de 0,75 mètre ;
2°
lorsque l'antenne est installée directement sur un mur d'un bâtiment principal, il doit s'agir
d'un mur qui fait face à une cour latérale, arrière ou une cour avant secondaire ; elle ne
doit pas faire saillie de plus de 0,75 mètre du mur ;
3°
une antenne ne peut être installée sur un élément faisant partie d'un balcon, d'un perron,
d'une galerie ou sur tout autre élément architectural ainsi que sur un bâtiment accessoire.
5.6
USAGES SECONDAIRES À UN USAGE RÉSIDENTIEL
5.6.1
Nature des usages secondaires
Sont considérés comme usages secondaires à un usage principal de nature résidentielle les
usages suivants:
1°
Services professionnels et ateliers d'artistes :
51
Industrie de l'information et industrie culturelle ;
524
Agences d'assurances et activités connexes ;
531
Services immobiliers ;
54
Services professionnels, scientifiques et techniques (comprend service
d'animation, photographe, bureau de professionnel) ;
56111
Service administratif de bureau, de même que service de réponse téléphonique
et centre d'appel ;
56151 Agence de voyage ;
56152
Voyagiste ;
Tout travail dont le principal outil est un ordinateur tel que serveur de réseau,
programmeur, infographiste, dessin assisté par ordinateur) ;
Atelier d'artiste ou d'artisan (peintre, sculpteur, tisserand, potier, ébéniste, etc.).
2°
Une garderie, un centre de la petite enfance (CPE) ou une école pré-maternelle ;
3°
Services de santé :
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
149
6211
Cabinets de médecins ;
6212
Cabinets de dentistes ;
6213
Cabinets
d'autres
praticiens
(incluant
naturopathes,
médecine
douce,
infirmières, diététistes, etc.) ;
62161 Services de soins de santé à domicile.
4°
Services personnels (8121) ;
5°
Services aux ménages :
41149
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers, à
l'exclusion toutefois de tout article comportant un moteur à essence ;
4541
Détaillants hors magasin à l'exclusion toutefois de tout entreposage de
marchandise: exclusivement 45411 Entreprises de télémagasinage et de vente
par correspondance et 4543 Établissements de vente directe ;
4853
Service de taxi et de limousine, à la condition qu'une seule voiture soit
exploitée ;
6244
Services de garderie conformes aux lois et règlements en vigueur ;
72232
Traiteurs ;
814
Ménages privés (inclut le service d'entretien et un jardinier, éventuellement,
mais exclut un service d'entretien paysager au sens d'une entreprise).
6°
Atelier de réparation :
81121
Réparation et entretien de matériel de précision; incluant la réparation de
matériel électronique et informatique ;
81141
Réparation et entretien d'appareils ménagers et de matériel de maison et de
jardin, à l'exclusion toutefois de tout appareil comportant un moteur à essence ;
81143
Réparation de chaussure et maroquinerie ;
7°
Hébergement et services afférents :
721191 Gîte touristique tel que défini au présent règlement ;
72131 Pension de famille (pour un maximum de 4 personnes) ;
Un logement d'appoint.
8°
Autres :
23
Construction : exclusivement le bureau d'entrepreneurs et sous-entrepreneurs
en construction, à la condition qu'aucun entreposage ne soit effectué ;
Service de toilettage pour animaux sans garde d'animaux sur place;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
150
Fermette;
Cabane à sucre
Vente de bois de chauffage;
Scierie mobile;
Autocueillette de fruits et légumes;
Apiculture;
Production maraîchère.
5.6.2
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences unifamiliales
isolées et jumelées
Les usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences unifamiliales isolées et jumelées
sont ceux énoncés à l'article 5.6.1.
Règl. 440
Dans le périmètre urbain, un usage secondaire d'atelier d'artiste ou d'artisan (peintre, sculpteur,
tisserand, potier, ébéniste, etc.) peut être exercé dans un bâtiment accessoire.
En dehors du périmètre urbain, un usage secondaire peut être exercé dans un bâtiment
accessoire à l'exception d'un usage d'hébergement et services afférents.
5.6.3
Usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences autres que
celles énoncées au paragraphe 5.6.2, sauf dans les résidences
communautaires
Les usages secondaires autorisés à l'intérieur des résidences autres qu'énoncées au paragraphe
5.6.2 et sauf dans les résidences communautaires, sont uniquement ceux énoncés à l'article 5.6.1
sous la rubrique : " Services professionnels, scientifiques et techniques " de même que les
ateliers d'artiste à l'exception de toute activité utilisant des outils mécanisés telle qu'ébénisterie ou
soudure.
5.6.4
Usages
secondaires
autorisés
à
l'intérieur
des
résidences
communautaires
Dans le cas d'une résidence communautaire les usages secondaires suivants sont autorisés:
1°
chapelle ou autre services de nature religieuse ;
2°
services de restauration ;
3°
studio de coiffure ;
4°
commerce de vente au détail d'une superficie maximale de 200 mètres carrés ;
5°
salle communautaire ;
6°
services s reliés à l'usage ;
7°
services de santé.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
151
5.6.5
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire
5.6.5.1 Dispositions générales
1°
l'usage secondaire occupe une superficie maximale équivalente à 40% de la superficie
totale de plancher de l'usage principal ;
2°
s'il y a réception de clients sur place, l'usage est exercé au rez-de-chaussée ou au sous-
sol du bâtiment principal, sauf dans le cas des fonctions-dortoirs (chambre dans un gîte
ou une pension), dans le cas des habitations unifamiliales isolées et jumelées. Dans les
autres types d'habitation, l'usage peut être exercé sans limitation au sein du logement ;
3°
pas plus d'une personne résidant ailleurs n'est employée pour chaque usage secondaire;
4°
aucun produit provenant de l'extérieur du logement n'est offert ou vendu sur place, sauf
les produits reliés à l'activité exercée, et sauf dans le cas d'un commerce de vente au
détail exercé dans une résidence communautaire;
5°
aucune vitrine ou fenêtre de montre ne doit donner sur l'extérieur, aucun étalage n'est
visible de l'extérieur et aucun étalage intérieur n'est permis, sauf l'étalage des produits
fabriqués ou utilisés sur place;
6°
les enseignes autorisées ne doivent comporter aucune réclame pour quelque produit que
ce soit;
7°
un seul usage secondaire est exercé par usage principal, à l'exception des usages
secondaires exercés dans une résidence communautaire;
8°
lorsque des employés de l'extérieur sont impliqués ou que des personnes sont
hébergées, des cases de stationnement hors rues doivent être aménagées pour assurer
une réponse au besoin, selon l'usage autorisé;
9°
l'exploitant de l'usage détient les permis et certificats requis en vertu des lois et
règlements en vigueur, émanant des gouvernements supérieurs et de la Municipalité;
10°
l'usage ne doit causer aucun bruit nuisible, vibration ou éclat de lumière à la limite du lot,
à défaut de quoi le droit à l'usage secondaire s'éteint;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
152
11°
l'usage n'entraîne aucun entreposage ni aucune exposition à l'extérieur du bâtiment où
ils sont situés.
5.6.5.2 Dispositions particulières à une garderie, un centre de la petite enfance (CPE)
ou une pré-maternelle
Toute école pré-maternelle, CPE ou garderie doit respecter les conditions minimales suivantes :
1°
la superficie minimale de l'usage est de 3 mètres carrés par enfant gardé sur place;
2°
le nombre maximal d'enfants gardés sur place est de 9 enfants en même temps, incluant
les enfants du propriétaire
3°
tout usage de garderie doit être exercé en conformité de l'application de la Loi sur les
centres de la petite enfance et autres services de garde à l'enfance et des règlements
édictés sous son empire.
5.6.5.3 Dispositions particulières reliées à un atelier de réparation ou un atelier
d'artiste situé dans un bâtiment accessoire
Un atelier d'artiste ou un atelier de réparation (à l'exception de la réparation d'automobiles, de
motocyclettes et autres appareils motorisés), lorsqu'autorisé, peut être exercé à l'intérieur d'un
bâtiment accessoire à un usage résidentiel aux conditions suivantes :
1°
les normes relatives aux garages accessoires doivent être respectées intégralement ;
2°
aucun produit provenant de l'extérieur du bâtiment accessoire n'est offert ou vendu sur
place, sauf les produits reliés à l'activité exercée ;
3°
un seul usage secondaire est exercé par usage principal ;
4°
aucun entreposage extérieur ne doit résulter de l'exercice de ces usages;
5°
aucun bruit, source de lumière, fumée ou autre forme de perturbation de l'environnement
ne doit être perceptible aux limites du lot;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
153
6°
aucune source d'énergie ne doit être entreposée à l'extérieur.
5.6.5.4 Dispositions particulières reliées à un logement d'appoint comme usage
secondaire à une habitation
Un logement d'appoint est autorisé comme usage secondaire à une habitation aux conditions
suivantes :
1°
un seul logement d'appoint est autorisé par bâtiment principal;
2°
le logement qui constitue l'usage principal est situé dans un bâtiment isolé d'un seul
logement;
3°
le logement d'appoint est accessible de l'intérieur du logement qui constitue l'usage
principal;
4°
la superficie de plancher du logement d'appoint n'excède pas 40% de la superficie de
plancher total du bâtiment;
5°
une case de stationnement supplémentaire doit être prévue pour le logement d'appoint,
sauf si le nombre de cases excède le nombre minimal prescrit pour le logement principal.
5.6.5.5 Dispositions particulières reliées une fermette comme usage secondaire à une
habitation unifamiliale isolée
Une fermette est autorisée comme usage secondaire à une habitation unifamiliale isolée, sous
réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
De manière limitative et en outre des animaux domestiques tels que les chiens ou les
chats dont le nombre est limité à trois dans les zones résidentielles, commerciales et
mixtes, seuls les animaux suivants peuvent être gardés sur un emplacement :
a)
Au maximum 2 des animaux suivants : cheval, vache, lama, chèvre ou mouton ;
dans ce cas l'emplacement doit avoir une superficie minimale de 2 500 mètres
carrés;
b)
Un nombre maximal de 5 volailles, excluant les coqs, ou un nombre maximal de
5 lapins ou une combinaison de volailles et de lapins sans excéder 5 unités;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
154
2°
La fermette et tous les équipements qui lui sont rattachés, tel un enclos, doivent être
implantés à une distance minimale de 10 mètres d'une ligne avant de lot sans empiéter
devant la façade du bâtiment principal;
3°
La fermette et tous les équipements qui lui sont rattachés, tel un enclos, doivent être
implantés à une distance minimale de 10 mètres d'une ligne latérale ou arrière de lot;
4°
Malgré le sous-paragraphe 3°, dans le cas où les animaux élevés sont ceux permis en
vertu du sous-paragraphe b) du paragraphe 1°, la distance minimale d'une ligne latérale
ou arrière est réduite à 5 mètres;
5°
Un seul bâtiment ou clapier ou poulailler est permis par emplacement; cependant, un
bâtiment peut être composé d'un clapier et d'un poulailler;
6°
La superficie de plancher maximale d'un bâtiment abritant le ou les animaux est de 30
mètres carrés; dans le cas d'un clapier ou d'un poulailler ou d'une combinaison des deux,
la superficie maximale est de 10 mètres carrés;
7°
Les superficies prescrites par le paragraphe 6° doivent être comptabilisés dans la
superficie maximale permise pour l'ensemble des bâtiments complémentaires sur un
emplacement;
8°
La hauteur maximale d'un bâtiment ou d'un abri est de 5 mètres;
9°
Lorsqu'un animal permis en vertu du sous-paragraphe a) du paragraphe 1° est gardé sur
place, un ouvrage d'entreposage étanche pour le fumier doit être aménagé selon les
règles de l'art et sa capacité doit être suffisante;
10°
Une fermette doit être implantée sur le même lot ou sur un lot adjacent à l'usage
résidentiel dont elle est secondaire.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
155
Regl. 390-399
5.6.5.6 Dispositions particulières reliées une entreprise agricole comme usage
secondaire à une habitation
Une entreprise dont les activités sont liées à l'agriculture est autorisée comme usage secondaire à
une habitation sous le respect des dispositions suivantes :
1°
La superficie minimale d'un terrain est de 10 hectares;
2°
Le lot se situe dans une zone Forêt et Sylviculture (F) ou dans une zone agriculture (A).
Les classes d'usages agriculture sans élevage ou exploitation forestière doivent être
autorisées dans la zone;
3°
Un maximum de trois usages secondaires liés à l'agriculture est autorisé parmi les
suivants: cabane à sucre, vente de bois de chauffage, scierie mobile, autocueillette de
fruits et légumes, apiculture et production maraichère;
4°
Seuls les produits réalisés sur place peuvent être vendus;
5°
Un bâtiment complémentaire par usage est permis, en plus de ceux existants;
6°
Les normes relatives aux bâtiments complémentaires s'appliquent;
7°
Les dispositions suivantes s'appliquent pour une cabane à sucre;
8°
L'usage secondaire vente de bois de chauffage nécessite une autorisation de la CPTAQ.
Tout bâtiment abritant une cabane à sucre doit respecter les distances minimales suivantes, sans
empiéter dans les marges prescrites à la grille de spécifications pour la zone visée :
Distance minimale de toute ligne latérale de terrain : 4 m
Distance minimale de toute ligne avant et arrière de terrain : 30 m
Un minimum de 50 % de la superficie de la cabane à sucre doit servir à la production (incluant la
remise à bois).
L'opération d'une cabane à sucre est autorisée du 15 février au 15 avril de chaque année.
Tout bâtiment abritant une cabane à sucre ne peut en aucun temps servir à l'habitation ou à servir
des repas.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
156
Les installations septiques de la cabane à sucre doivent être conformes au « Règlement sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées. »
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
157
Regl. 390
5.6.5.7 Dispositions particulières reliées à des services horticoles
Des services horticoles sont autorisés comme usage secondaire à une habitation aux conditions
suivantes :
1°
La superficie minimale d'un terrain est de 2 hectares;
2°
La superficie maximum d'une serre ou d'une pépinière est de 75 m2;
3°
Un maximum de deux serres ou pépinières est autorisées sur le terrain;
4°
La vente sur place est autorisée;
5°
Les normes d'implantation des serres sont celles édictés à la grille de spécifications.
5.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES S'APPLIQUANT AUX MAISONS MOBILES
OU UNIMODULAIRES
5.7.1
Préparation du lot ou de l'emplacement
La préparation d'un lot pour l'accueil d'une maison mobile ou unimodulaire doit être effectuée
avant l'installation de la maison mobile ou unimodulaire, à savoir son nivellement, l'installation
d'une plate-forme pour recevoir la maison, l'aménagement de l'accès, de l'espace de
stationnement et d'allées de circulation pour piétons.
5.7.2
Raccordement aux services d'utilités publiques ou à une installation
septique conforme
Aucune maison mobile ou unimodulaire ne peut être implantée sans qu'elle ne puisse être
raccordée immédiatement aux réseaux d'aqueduc et d'égouts, ou à des installations septiques et
d'approvisionnement en eau conformes.
5.7.3
Dimensions
Les dimensions minimales d'une maison mobile ou unimodulaires sont les suivantes :
1°
la longueur minimale est fixée à 16 mètres;
2°
la largeur minimale est fixée à 3,5 mètres;
5.7.4
Ceinture de vide technique
La maison mobile ou unimodulaire doit être munie d'une ceinture de vide technique, au plus tard 4
mois après son installation. Cette cloison depuis le plancher de la maison mobile jusqu'au sol doit
être construite de matériaux permanents s'harmonisant avec ceux de la maison et être pourvue
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
158
d'un panneau amovible d'au moins 1 mètre carré. De plus, l'entreposage est interdit à l'intérieur
de celle-ci.
5.7.5
Ancrage
Toute maison mobile doit être fixée au sol depuis chaque coin, au niveau du châssis, soit à l'aide
de pieux vissés dans le sol, ou soit fixée sur une fondation.
5.7.6
Implantation
Une maison mobile ou unimodulaire doit être implantée parallèlement par rapport à la rue.
5.7.7
Niveau
Les maisons mobiles doivent être installées à une hauteur minimale de 0,6 mètre et à une
hauteur maximale de 1 mètre au dessus du niveau moyen de la partie de l'emplacement qu'elles
occupent.
5.7.8
Bâtiment accessoire à une maison mobile ou unimodulaire
Un seul bâtiment accessoire de chaque type est autorisé dans les cours latérales et arrière.
Sa superficie ne doit pas excéder 10 % de la superficie du terrain ou 80 % de la superficie au sol
du bâtiment principal, le plus petit des deux s'appliquant.
La hauteur d'un bâtiment accessoire ne peut être supérieure à 4,5 mètres. Les matériaux utilisés
doivent en outre être harmonisés à ceux de la maison mobile ou unimodulaire. Un bâtiment
accessoire doit être implanté à au moins 0,6 mètre d'une ligne de lot et à 1,20 mètre d'un
bâtiment.
Les garages sont prohibés, sauf si la superficie du terrain excède 500 mètres carrés.
5.7.9
Réservoirs
Les réservoirs sont autorisés dans la cour arrière d'une maison mobile ou unimodulaire. Un tel
réservoir doit être à au moins 1,50 mètre de l'accès à la maison mobile. En aucun cas, un
réservoir ne doit être mis en place sous une maison mobile ou unimodulaire.
5.8
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
APPLICABLES
AUX
USAGES
RÉSIDENTIELS SITUÉS SUR UN LOT ADJACENT OU À MOINS DE 30
MÈTRES D'UN COURS D'EAU OU D'UN LAC
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
159
5.8.1
Dispositions applicables à l'implantation des bâtiments accessoires
Malgré toute autre norme incompatible, lorsqu'un terrain est adjacent à un lac ou un cours d'eau,
un bâtiment accessoire peut être implanté en cour avant si elle n'est pas aussi une cour riveraine,
à la condition:
1°
de ne pas être implanté face au bâtiment principal, à moins que la profondeur de la cour
avant excède 30 mètres ;
2°
de respecter la marge prescrite ou en cas d'impossibilité au moins 50% de la marge
prescrite.
5.8.2
Couvert végétal
La végétation, incluant les plantes herbacées, doit être laissée à l'état naturel sur au moins 60 %
du lot, en excluant du compte la surface occupée par les bâtiments. La coupe de végétaux ne
peut y être effectuée que dans le cas d'un arbre mort, malade ou devenu dangereux ou encore
dans le cas d'espèces nuisibles comme le toxicodendron radicans (herbe à puce) ou l'ambrosia
sp. (Herbe à poux).
5.8.3
Aspect architectural de la façade principale
Lorsqu'un bâtiment principal est construit à des fins d'habitation sur un lot qui est adjacent à la
fois à un lac ou un cours d'eau et à un chemin public ou privé, les dispositions suivantes doivent
être respectées en ce qui a trait à la façade avant principale :
1°
au moins une porte doit être installée sur la façade principale; cette porte doit donner
accès à la résidence ;
2°
les matériaux de revêtement extérieur installés sur la façade avant principale doivent être
les mêmes que les matériaux utilisés sur la façade qui fait face au lac ou au cours d'eau;
sauf si ces matériaux ont une valeur monétaire supérieure au mètre ou au pied linéaire
ou carré ;
3°
le pourcentage minimal de la superficie de la façade avant principale devant être
recouvert de fenêtres correspond à 12 % pour un nombre minimal de deux fenêtres.
5.9
STATIONNEMENT ET REMISAGE D'UN BATEAU DE PLAISANCE
Un bateau de plaisance peut être remisé sur un lot situé en zone résidentielle, mixte, agricole ou
forestière. Tout remisage est interdit dans les zones de conservation, publiques et récréatives, à
moins d'être situé sur un lot où se situe un bâtiment principal utilisé à des fins résidentielles et
protégé par droits acquis.
Le bateau de plaisance doit être remisé dans la cour latérale ou arrière. Dans le cas d'un terrain
vacant se trouvant entre deux résidences, Le bateau de plaisance doit être remisé à l'extérieur
des marges prescrites pour la zone, la marge de recul avant étant égale à la moyenne des
marges avant de ces résidences.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
160
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
161
5.10
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX GÎTES TOURISTIQUES, PENSIONS DE
FAMILLE ET TABLES CHAMPÊTRES ET PENSIONS DE FAMILLE DE CINQ
CHAMBRES OU MOINS SUR LE TERRITOIRE MUNICIPAL
5.10.1
Autorisation des gîtes touristiques et tables champêtres et pensions de
famille
Les gîtes touristiques, tables champêtres et pensions de famille de 5 chambres et moins sont
autorisés à l'intérieur des usages résidentiels unifamiliaux dans l'ensemble du territoire municipal,
à l'exception des maisons mobiles et unimodulaire, aux conditions énoncées au présent
règlement. Un certificat d'autorisation sera requis en vue de l'exercice de tels usages, aux
conditions énoncées au règlement sur les permis et certificats.
5.10.2
Lois et règlements applicables
L'exercice de l'usage associé à un gîte touristique ou à une table champêtre est soumis à
l'application des lois et règlements en vigueur, en particulier la Loi sur les établissements et les
règlements édictés sous son empire et leurs amendements en vigueur.
5.10.3
Dispositions particulières applicables au stationnement
Le nombre de cases de stationnement doit être rehaussé de 1 case de stationnement par
chambre en location, en plus de celles desservant l'usage résidentiel.
5.10.4
Dispositions particulières applicables à l'affichage
Dans le cas d'un gîte touristique ou d'une table champêtre, une seule affiche d'un maximum de 5
mètres carrés peut être apposée sur la façade du bâtiment principal ou déposé sur un socle ou
des béquilles dans la cour avant et à au moins 2 mètres de la ligne de rue. Elle peut être éclairée
par projection uniquement.
5.10.5
Autres dispositions applicables aux gîtes touristique quel que soit le
nombre de chambres, de même qu'à toute pension de famille de moins
de 9 chambres
Dans tout établissement d'hébergement :
1°
chaque chambre, chalet ou camp doit être muni d'un avertisseur de fumée;
2°
chaque chambre doit être pourvue d'une fenêtre donnant sur l'extérieur;
3°
toute entrée ou sortie doit être constamment éclairée la nuit, sauf si l'établissement n'est
pas alimenté par un réseau public d'électricité;
4°
toute chambre d'un gîte touristique ou d'une pension de famille qui n'est pas mise à la
disposition des clients doit être munie d'un avertisseur de fumée;
5°
dans le cas d'un établissement d'hébergement (gîte ou pension) qui n'est pas visé à la
Loi sur la sécurité dans les édifices publics (L.R.Q., c. S-3) :
a)
un avertisseur de fumée doit être installé à chaque étage et dans chaque corridor et
puits d'escalier;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
162
b)
un extincteur portatif doit être mis à la disposition des clients à chaque étage.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages résidentiels
Municipalité de Nouvelle
163
5.10.6
Activités extérieures
Les activités extérieures sont autorisées à la condition que les projections d'éclairage et de bruit,
incluant la musique, ne débordent pas des limites du lot.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
164
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES COMMERCIAUX
ET DE SERVICES
6.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont indiqués par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
6.2
MARGES
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3 relatives aux marges et s'appliquant à tout le
territoire, les dispositions suivantes s'appliquent.
6.2.1
Marge avant
Sous réserve de l'application des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée
par zone à la grille des spécifications.
6.2.2
Marges latérales et arrière
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3., les marges latérales et arrière sont spécifiées
par zone à la grille des spécifications.
6.4
USAGES
ET
CONSTRUCTIONS
ACCESSOIRES
AUX
USAGES
COMMERCIAUX ET DE SERVICES
6.4.1
Usage principal et usage accessoires
L'autorisation d'un usage principal sous-tend l'autorisation des usages accessoires qui lui sont
liés.
6.4.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
6.4.2.1 Superficie du lot occupé par des bâtiments accessoires
La superficie totale au sol occupée par les bâtiments accessoires n'est pas autrement limitée que
par les normes d'implantation prescrites à l'article 6.4.2.4.
6.4.2.2 Nombre
Le nombre de bâtiments accessoires autorisés sur un lot n'est pas limité en vertu de l'application
du présent règlement, si ces bâtiments en respectent les dispositions.
6.4.2.3 Hauteur
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 7 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
165
6.4.2.4 Normes de localisation et d'implantation générales
Un bâtiment accessoire à un usage commercial ou de services doit respecter les normes de
localisation et d'implantation suivante :
1°
un bâtiment accessoire est autorisé dans une cour latérale ou arrière, ainsi que dans
une cour avant secondaire sans empiéter dans la marge avant inscrite à la grille des
spécifications pour la zone concernée;
2°
un bâtiment accessoire doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne
latérale ou arrière;
3°
la distance entre 2 bâtiments, principaux ou accessoires, doit être au minimum la
moyenne de la hauteur des bâtiments concernés, sauf dans le cas d'un bâtiment
accessoire attenant.
Règl. # 391
6.4.2.5
Malgré l'article 6.4.2.4, lorsqu'un terrain est adjacent à un lac ou un cours d'eau, un bâtiment
accessoire peut être implanté en cour avant si elle n'est pas aussi une cour riveraine, à la
condition:
1°
de ne pas être implanté face au bâtiment principal, à moins que la profondeur de
la cour avant excède 30 mètres ;
2°
de respecter la marge prescrite ou en cas d'impossibilité au moins 50% de la
marge
prescrite.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
166
6.4.3
Dispositions applicables aux terrasses
Une terrasse est autorisée seulement comme équipement accessoire à un usage de restauration
ou de débit d'alcool, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
1°
une terrasse ne doit pas être située à moins de 2 mètres d'une ligne latérale ou arrière
de terrain et à moins de 1 mètre d'une ligne avant de terrain ;
2°
une terrasse ne doit pas être située à moins de 1,5 mètre d'une borne-fontaine ;
3°
lorsqu'une terrasse est située dans une cour avant, la hauteur du plancher ne doit pas
être supérieure au niveau du rez-de-chaussée du bâtiment auquel elle se rattache ;
4°
une terrasse doit être entourée d'un garde-corps d'une hauteur minimale de 1 mètre et
maximale de 1,2 mètre ;
5°
le sol d'une terrasse, sauf une partie gazonnée, doit être revêtu d'un matériau lavable;
6°
un toit, un auvent et une marquise de toile amovibles sont autorisés pour protéger une
terrasse, pourvu qu'ils soient de matériaux incombustibles ou ignifugés;
7°
lorsque l'ensemble ou une partie de la terrasse est situé à moins de 7 mètres de la ligne
d'un terrain résidentiel, une clôture opaque en bois ou une haie dense d'une hauteur
minimale de 2 mètres doit délimiter la terrasse du côté du terrain résidentiel ;
8°
la préparation de repas à l'extérieur du bâtiment principal est interdit ;
9°
la superficie occupée par la terrasse est exclue du calcul du nombre de cases de
stationnement ;
10°
la superficie de plancher de la terrasse ne doit pas représenter plus de 40% de celle de
l'établissement qui l'exploite ;
11°
aucun bruit provenant de la terrasse ou dirigé vers la terrasse, incluant la musique, ne
doit être plus intense que le niveau moyen du bruit à la ligne de rue devant le terrain.
6.4.4
Dispositions applicables au stationnement
6.4.4.1 Dispositions générales
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages commerciaux et aux usages secondaires liés
malgré toute disposition incompatible de la section 4.4
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
167
6.4.4.2 Nombre minimal de cases
En plus des normes s'appliquant à l'ensemble du territoire qui sont édictées au chapitre 4, le
nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après :
Usage
Nombre minimal de cases
Habitation dans un
immeuble commercial
1 case par logement.
Location de chambres
1 case par 2 chambres louées en sus de l'usage
principal.
Commerce de détail
1 case par 20 mètres carrés de plancher.
Salon de quilles
2 cases par allée.
Services et bureaux
1 case par 30 mètres carrés de plancher.
Restaurant, brasserie, bar
1 case par 4 sièges.
Hôtel, motel, cabines
1 case par chambre ou unité.
Commerce de gros,
entrepôt
1 case par 70 mètres carrés de plancher utilisés à des
fins d'entrepôt.
1 case par 40 mètres carrés de plancher utilisé à des
fins de vente.
Commerces reliés à
l'automobile
1 case par bureau de vente,
1 case par 100 mètres carrés de plancher autre que la
salle de montre et 1 case par employé, en sus du
stationnement des véhicules en vente.
Si aucune vente de véhicule sur place : 1 case par 50
mètres carrés de plancher.
Commerce de meubles et
décoration
1 case par 50 mètres carrés de plancher
Lieux de rassemblement,
cinéma, théâtre
1 case par 4 sièges et 1 case par 30 mètres carrés de
plancher pouvant servir à des rassemblements, mais ne
contenant pas de siège.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
168
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
169
6.4.4.3 Usages secondaires
Si un usage secondaire est exercé, les cases requises doivent aussi être additionnées à celles
requises minimalement pour l'usage principal.
Règl. 418
6.4.4.4 Véhicule de 10 roues ou plus
Le stationnement de véhicules de 10 roues ou plus n'est autorisé sur un lot que lorsqu'un tel
véhicule est lié directement à l'exploitation de l'usage. L'utilisation de remorques ou semblables
composantes de transport, de conteneurs, de camions à des fins d'entreposage est interdit.
Nonobstant le premier alinéa, il est autorisé d'utiliser un conteneur ou une remorque à des fins
d'entreposage lorsque ceux-ci sont utilisés pour la structure d'un bâtiment complémentaire de
type garage ou remise et conforme aux dispositions de l'article 4.18 du présent règlement.
6.4.5
Normes de chargement et de déchargement des véhicules
6.4.5.1 Dispositions générales
Toute nouvelle construction commerciale de deux cents mètres carrés (200 m2) et plus doit être
munie d'au moins un espace de chargement et de déchargement des véhicules.
6.4.5.2 Localisation
Les espaces de chargement et les tabliers de manœuvre prévus à l'article précédent doivent être
situés entièrement sur le lot où est exercé l'usage desservi, à l'intérieur des cours latérales ou
arrière et permettre le chargement et le déchargement, sans que le véhicule n'empiète sur la voie
publique.
6.4.5.3 Aménagement et tenue des espaces de chargement et déchargement
Toutes les surfaces doivent être pavées (asphalte, béton etc.) ou recouvertes de gravier, de
manière à éviter le soulèvement de poussière. On doit assurer un drainage adéquat des eaux de
surface et éviter l'écoulement de ces mêmes eaux vers les lots voisins.
6.4.6
Aires d'entreposage extérieur
Lorsque requises, les aires d'entreposage extérieur doivent se localiser dans les cours latérales
et arrière de l'usage et ne doivent pas nuire à la circulation normale des véhicules sur le lot et à
l'exploitation normale de l'usage.
Règlement 409
Aucune aire d'entreposage extérieure n'est permise lorsqu'il s'agit d'un entrepôt à des fins
commerciales.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
170
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
171
6.4.6.1 Aire d'entreposage de produits mis en vente en cour avant
Malgré l'article 6.4.6, l'entreposage de certains produits mis en vente en cour avant est permis
aux conditions suivantes :
1°
la superficie maximale de l'aire d'entreposage correspond à 10% de la superficie de
plancher occupée par l'usage principal;
2°
un étalage de produits mis en vente en cour avant doit respecter une hauteur maximale
de 2 mètres;
3°
aucun étalage de produits en vrac n'est permis, à l'exception des fruits et légumes ou
autres produits comestibles;
4°
l'aire d'entreposage doit respecter la marge avant minimale prescrite dans la zone, à
l'exception de l'étalage de fruits et légumes et autres produits comestibles qui peuvent
empiéter dans la marge avant, sans excéder la ligne avant de lot;
5°
l'aire d'entreposage est située à une distance maximale de 3 mètres du bâtiment
principal, à l'exception d'une station-service où des produits peuvent être mis en vente
sous la marquise abritant les pompes.
6.4.7
Dispositions applicables à l'implantation d'antennes
Sauf lorsqu'autrement spécifié, aucune antenne de télécommunications à usage commercial ne
peut être implantée dans la cour avant.
Sous réserve d'une disposition contraire d'une loi ou d'un règlement du gouvernement fédéral ou
provincial, aucune source de lumière et aucun réflecteur ne peut être installé sur une antenne.
Une antenne est enlevée si l'usage pour lequel elle est installée n'est plus exercé depuis plus de
24 mois.
L'installation d'une antenne sur un bâtiment où est exercé un usage commercial doit respecter les
normes suivantes :
1°
l'antenne est parabolique et d'un diamètre maximal de 0,75 mètre ou, si elle n'est pas
parabolique, aucune de ses dimensions n'excède 0,75 mètre;
2°
la hauteur maximale de l'antenne est de 2 mètres;
3°
lorsque l'antenne est installée sur un toit en pente, elle est sur un versant qui donne sur
une cour autre qu'une cour avant et elle ne déborde pas de ce toit;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
172
4°
lorsque l'antenne est installée sur un toit plat, elle est à une distance minimale de 2,5
mètres d'une façade.
L'installation d'une antenne au sol doit respecter les normes suivantes :
1°
l'antenne est installée dans une cour latérale ou arrière;
2°
l'antenne est installée à au moins 2 mètres d'un bâtiment principal et d'une ligne de lot;
3°
la hauteur maximale de l'antenne est de 25 mètres.
6.4.8
Dispositions applicables à l'affichage
6.4.8.1 Enseignes autorisées
Tous les types d'enseignes autorisés en vertu de ce règlement le sont en ce qui a trait aux
usages commerciaux et de service.
Les enseignes peintes ou collées sur un auvent ou une marquise sont autorisées. Ces
enseignes ne sont pas comptabilisées dans le nombre maximal d'enseigne par établissement.
Toutefois, la superficie de telles enseignes doit être incluse dans la superficie totale permise.
6.4.8.2 Nombre maximal d'enseignes
1°
Enseignes au sol :
Une seule enseigne sur poteau identifiant tous les établissements d'un même bâtiment est
autorisée par lot.
2°
Enseigne sur bâtiment :
Une seule enseigne par établissement est permise par bâtiment. Cette enseigne doit être
localisée sur une façade avant principale ou secondaire.
Malgré ce qui précède, une enseigne supplémentaire par établissement est autorisée sur un mur
arrière ou latéral d'un bâtiment donnant sur un stationnement ou une rue, à la condition que le
mur en question soit localisé à au moins 50 mètres d'un lot où un usage résidentiel est localisé
ou permis. Une telle enseigne ne peut être éclairée que par projection. La superficie de
l'enseigne doit être incluse dans l'aire maximale totale permise par bâtiment.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
173
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
174
6.4.8.3 Aire maximale totale des enseignes sur bâtiment
L'aire maximale totale des enseignes sur bâtiment pour un usage commercial est la moins élevée
des superficies suivantes :
1°
1 mètre carré pour chaque mètre de largeur de mur de façade auquel s'ajoute 0,4 mètre
carré pour chaque mètre de largeur d'un autre mur extérieur sur lequel une entrée,
accessible à la clientèle, est aménagée ;
2°
10 mètres carrés.
Lorsqu'un bâtiment abrite plusieurs usages, le calcul pour un usage donné doit être effectué en
considérant, comme largeur de mur de façade pour ledit usage, la largeur du mur qu'il occupe en
façade du bâtiment ou la largeur d'un autre mur extérieur qu'il occupe et sur lequel une entrée
accessible à la clientèle est aménagée.
6.4.8.5 Aire maximale d'une enseigne au sol
L'aire maximale d'une enseigne au sol pour un usage commercial est la moins élevée des
superficies suivantes :
1°
0,5 mètre carré pour chaque mètre de largeur de lot sur lequel elle est posée, mesurée
sur une ligne avant;
2°
10 mètres carrés.
6.5
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES
6.5.1
Usages secondaires autorisés
Sont autorisés comme usages secondaires à un usage commercial ou de service, les usages
suivants:
1°
un traiteur associé à un usage de restauration;
2°
une garderie ou un centre de la petite enfance;
3°
un usage communautaire ou de récréation, sport et loisirs;
4°
un centre d'entretien des équipements vendus dans un établissement commercial, à
l'exception des véhicules automobiles et assimilables (moto, motoneige etc.);
5°
un comptoir postal;
6°
un terminus de transport en commun;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
175
7°
une serre de démonstration et vente, un centre de jardin saisonnier lié à un commerce et
une serre de production ou de démonstration dans le cas d'un commerce de jardinage;
8°
un atelier d'artiste;
9°
un atelier de fabrication ou de réparation lié :
a)
à l'industrie du cuir et des produits connexes;
b)
à l'industrie de l'habillement;
c)
à la fabrication de bijoux;
d)
à l'industrie des aliments et boissons, exclusivement l'industrie du pain et des
autres produits de boulangerie/pâtisserie et l'industrie des confiseries et du
chocolat.
10°
un centre de développement de photos;
11°
la vente d'arbres de Noël entre le 15 novembre et le 31 décembre;
12°
un centre de photocopie ou d'imprimerie.
6.5.2
Conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire
6.5.2.1 Conditions générales
Les conditions liées à l'exercice d'un usage secondaire s'énoncent comme suit:
1°
l'usage secondaire occupe 10 personnes ou moins et occupe 25 % ou moins de la
superficie de plancher;
2°
il n'est cause d'aucun inconvénient pour le voisinage (bruit, odeurs, fumée etc.);
3°
sauf dans le cas d'une serre, l'usage secondaire doit être exercé dans le même bâtiment
que l'usage principal. La serre en cause doit toutefois respecter les normes
d'implantation prescrites à l'égard des usages commerciaux et de service;
6.5.2.2 Conditions particulières aux centres jardins
Les centres jardin exercés comme usage secondaire à une autre activité commerciale sont
autorisés aux conditions suivantes:
1°
cet usage doit être complémentaire à l'activité principale exercée par le commerce établi
en permanence sur le lot. Il peut être exercé dans la cour avant, à au moins 15 mètres
d'un trottoir, d'une bordure ou d'une voie publique et sans être à moins de 12 mètres de
la ligne avant du terrain;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
176
2°
l'exercice de cet usage ne doit pas avoir pour effet de diminuer les exigences de
stationnement hors rue requises en vertu du présent règlement relativement à l'exercice
de l'usage principal;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
177
3°
une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et d'une hauteur maximale de 2 mètre
est exigée pour circonscrire l'aire concernée. Dans une cour avant, les normes
d'implantation de la clôture doivent respecter les distances de 12 et 15 mètres prévues
précédemment;
4°
la période annuelle pour exercer cette activité extérieure s'étend uniquement du 1er mai
au 1er octobre inclusivement.
6.6
Dispositions particulières à certains usages commerciaux
6.6.1
Dispositions particulières applicables aux postes d'essence et stations-
service
6.6.1.1 Dispositions particulières applicables au lot
1°
Ligne avant :
La largeur de la ligne avant de lot doit avoir un minimum de 40 mètres dans le cas d'un lot
desservi ou partiellement desservi et 50 mètres dans le cas d'un lot non desservi.
2°
Aire verte :
Une aire verte d'une profondeur minimale de 3,5 mètres doit être aménagée le long d'une ligne
avant de lot d'un lot occupé par un poste d'essence ou un lave-auto, à l'exception des parties de
ce lot occupées par une allée d'accès. Cette aire verte doit être délimitée par une bordure de
pierre ou de béton.
Une aire verte d'une profondeur de 3 mètres doit être aménagée le long d'une ligne latérale de
lot ou d'une ligne arrière de lot sur lequel est autorisé un usage de poste d'essence, de station-
service ou de lave-auto lorsque cette ligne est contiguë à un lot où un usage de la classe
Habitation est autorisée. Une clôture opaque ou une haie à feuillage persistant, d'une hauteur
minimale de 1,5 mètre, doit être implantée le long de cette ligne latérale ou arrière de lot.
Un arbre doit être présent pour chaque 8 mètres de ligne latérale ou arrière de lot occupé par un
poste d'essence ou un lave-auto. Un arbre doit, à la plantation, avoir un diamètre minimal de 0,05
mètre, mesuré à 1,3 mètre au-dessus du niveau du sol.
3°
Marges minimales :
Malgré toute autre disposition contraire, la marge avant minimale prescrite est établie à 15
mètres. Chacune des marges latérales doit avoir un minimum de 9 mètres, sauf dans le cas d'un
bâtiment jumelé. La marge arrière minimale prescrite est établie à 10 mètres.
4°
Accès :
Un maximum de 2 accès au lot est autorisé sur chaque rue. La largeur d'un accès doit être au
maximum de 10 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
178
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
179
6.6.1.2 Autres dispositions particulières
1°
Implantation des pompes :
Les pompes doivent se situer à au moins 4 mètres de la ligne avant de lot. Une marquise au-
dessus des pompes doit être implantée dans l'aire constructible, le cas échéant.
2°
Réservoir d'essence :
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains, lesquels ne doivent pas être
situés en dessous d'un bâtiment.
3°
Entreposage :
Aucune pièce, telles les pièces de carrosserie, les pièces mécaniques, les pneus ou autre pièce
ou débris de quelque nature ne doit être entreposée sur le lot à l'extérieur.
6.6.2
Dispositions particulières applicables à la vente ou la location de
véhicules et équipements mobiles
6.6.2.1 Dispositions particulières applicables au lot
1°
Ligne avant :
La largeur de la ligne avant doit avoir un minimum de 30 mètres dans le cas d'un lot desservi ou
partiellement desservi et 50 mètres dans le cas d'un lot non desservi.
2°
Marges minimales :
Chacune des marges latérales doit avoir un minimum de 6 mètres.
3°
Accès :
Un maximum de 2 accès au lot est autorisé pour chaque rue.
6.6.2.2 Dispositions particulières applicables au bâtiment
Le bâtiment principal, kiosque ou salle de montre doit avoir une superficie minimale de 40 mètres
carrés au sol.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
180
Le bâtiment principal ne peut servir à un usage résidentiel, mais peut contenir un atelier de
réparation d'automobiles ou autres véhicules.
6.6.2.3 Autres dispositions particulières applicables
1°
Entreposage :
Dans le cas d'établissements de vente ou location de machinerie, de véhicules ou d'accessoires
se rapportant à ceux-ci, y compris les roulottes et maisons mobiles ou unimodulaires, de tels
produits peuvent être exposés dans la cour avant, à la condition qu'ils soient disposés de façon
ordonnée.
2°
Aire verte :
Une aire minimale d'une profondeur de 3,5 mètres entre la ligne avant de lot et la zone où sont
exposés les objets en cause doit être laissée libre et aménagée sous forme d'une bande
gazonnée ou plantée et s'étendant sur toute la largeur de lot à l'exception des accès.
6.6.3
Dispositions particulières applicables aux commerces de détail
d'articles usagés autres que pièces détachées, rebuts, véhicules ou
équipements mobiles ainsi qu'aux marchés publics
6.6.3.1 Dispositions générales
Les commerces de détail d'articles usagers autres que pièces détachées, rebuts, véhicules ou
équipements mobiles sont autorisés dans les zones où les usages appartenant au sous-groupe
"commerce de détail" sont autorisés.
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé à l'égard de ces usages.
6.6.3.2 Marché public
Un marché public doit respecter les dispositions suivantes :
1°
seules l'exposition et la vente de végétaux, de fruits ou de légumes frais ou transformés
de façon artisanale ainsi que d'autres aliments ou de produits de fabrication artisanale
sont permis;
2°
le nombre minimal de case de stationnement requis est de 1 case de stationnement par
10 mètres carrés de superficie servant à la vente ;
3°
l'événement doit avoir été autorisé par la Municipalité.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
181
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages commerciaux et de services
Municipalité de Nouvelle
182
6.7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX LOGEMENTS À L'INTÉRIEUR D'UN
BÂTIMENT UTILISÉ PRINCIPALEMENT À DES USAGES COMMERCIAUX ET
DE SERVICE
Il est permis d'établir des logements aux étages supérieurs d'un bâtiment servant à un usage
commercial.
Ces logements doivent être accessibles par des entrées indépendantes. Une aire d'agrément à
l'usage exclusif des occupants des usages résidentiels doit être prévue à l'intérieur de la cour
arrière. La superficie de l'aire d'agrément doit être le cumul des superficies nécessaires pour
chaque logement établies comme suit :
1°
14 mètres carrés pour un logement de type studio;
2°
19 mètres carrés pour un logement d'une chambre;
3°
53 mètres carrés pour un logement de 2 chambres;
4°
90 mètres carrés pour un logement de 3 chambres;
5°
125 mètres carrés pour un logement de 4 chambres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
183
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES INDUSTRIELS
7.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont indiqués par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
7.2
MARGES
Sous réserves des dispositions de la section 4.1.3 relatives aux marges et s'appliquant sur tout le
territoire, les dispositions suivantes s'appliquent.
7.2.1
Marge avant
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée par zone à la grille
des spécifications.
7.2.2
Marges latérales
7.2.2.1 Disposition générale
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, les marges latérales sont spécifiées par zone à
la grille des spécifications.
7.2.2.2 Marge latérale donnant sur une zone résidentielle
Dans le cas d'une marge latérale adjacente à la limite d'une zone où des usages résidentiels sont
autorisés, la marge latérale prescrite à la grille doit être augmentée de 50%.
7.2.3
Marge arrière
7.2.3.1 Disposition générale
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge arrière est spécifiée par zone à la
grille des spécifications.
7.2.3.2 Marge arrière donnant sur la limite d'une zone résidentielle
Dans le cas d'une marge arrière adjacente à la limite d'une zone où des usages résidentiels sont
autorisés, la marge arrière prescrite à la grille doit être augmentée de 50%.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
184
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
185
7.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES INDUSTRIELS
7.3.1
Usage principal et usage complémentaire
L'autorisation d'un usage principal sous-tend l'autorisation des usages complémentaires qui lui
sont liés.
7.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
7.3.2.1 Superficie du lot occupée par les bâtiments accessoires
La superficie totale au sol occupée par les bâtiments accessoires n'est pas autrement limitée que
par les normes d'implantation prescrites à l'article 7.3.2.4.
7.3.2.2 Nombre
Le nombre de bâtiments accessoires autorisés sur un lot n'est pas limité en vertu de l'application
du présent règlement, si ces bâtiments en respectent les dispositions.
7.3.2.3 Hauteur
La hauteur d'un bâtiment accessoire à un usage industriel n'est pas limitée en vertu du présent
règlement.
7.3.2.4 Normes de localisation et d'implantation
Un bâtiment accessoire à un usage industriel doit respecter les normes de localisation et
d'implantation suivante :
1°
un bâtiment accessoire est autorisé dans une cour latérale ou arrière, ainsi que dans une
cour avant secondaire sans empiéter dans la marge avant inscrite à la grille des
spécifications pour la zone concernée ;
2°
un bâtiment accessoire doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne
latérale ou arrière ;
3°
la distance entre 2 bâtiments, principaux ou accessoires, doit être au minimum la
moyenne de la hauteur des bâtiments concernés, sauf dans le cas d'un bâtiment
accessoire attenant.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
186
7.3.3
Dispositions particulières applicables aux clôtures et murets
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent aux usages industriels et prévalent sur toute
autre disposition incompatible.
7.3.3.1 Normes d'implantation et d'aménagement
1°
Cour avant
À l'intérieur de la cour avant, la hauteur des clôtures et des murets ne peut excéder 2 mètres.
2°
Cours latérales et arrière
À l'intérieur des cours latérales et de la cour arrière, la hauteur des clôtures ne peut excéder 3
mètres.
7.3.4
Dispositions applicables aux accès et au stationnement
7.3.4.1 Dispositions générales
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages industriels et aux usages secondaires liés
malgré toute disposition incompatible de la section 4.4
7.3.4.2 Nombre minimal de cases
En plus des normes s'appliquant à l'ensemble du territoire qui sont édictées au chapitre 4, le
nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après :
7.3.5
Normes de chargement et de déchargement des véhicules
7.3.5.1 Dispositions générales
Tout nouvel usage industriel de deux cents mètres carrés (200 m2) et plus doit comporter au
moins un espace de chargement et de déchargement.
Usage
Nombre minimal de cases
Administration
1 case par 30 mètres carrés de plancher
Industrie
1 case par 70 mètres carrés de plancher
Véhicules appartenant
à l'entreprise
1 case par véhicule appartenant à l'entreprise
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
187
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
188
7.3.5.2 localisation
Les espaces de chargement et les tabliers de manœuvre prévus à l'article précédent doivent être
situés entièrement sur le lot de l'usage desservi, à l'intérieur des cours latérales et arrière
seulement, et permettre le chargement et le déchargement sans que le véhicule n'empiète sur la
voie publique.
7.3.5.3 Aménagement et tenue des espaces de chargement et déchargement
Toutes les surfaces doivent être pavées (asphalte, béton etc.) ou recouvertes de gravier, de
manière à éviter le soulèvement de poussière. On doit assurer un drainage adéquat des eaux de
surface et éviter l'écoulement de ces mêmes eaux vers les lots voisins.
7.3.6
Aires d'entreposage extérieur
7.3.6.1 Localisation
Lorsque requises, les aires d'entreposage extérieur doivent se localiser dans les cours latérales et
arrière ou dans la cour avant secondaire de l'usage et ne doivent pas nuire à la circulation
normale des véhicules sur le lot et à l'exploitation normale de l'usage.
7.3.7
Dispositions applicables à l'affichage
7.3.7.1 Enseignes autorisées
Tous les types d'enseignes autorisés en vertu de ce règlement le sont en ce qui a trait aux usages
industriels, sauf les enseignes publicitaires (panneaux-réclame) et les enseignes mobiles.
7.3.7.2 Nombre maximal d'enseignes
1°
Enseignes au sol :
Une seule enseigne sur poteau identifiant tous les établissements d'un même bâtiment est
autorisée par lot.
2°
Enseigne sur bâtiment :
Une seule enseigne par établissement est permise par bâtiment. Cette enseigne doit être
localisée sur une façade avant principale ou secondaire.
Malgré ce qui précède, une enseigne supplémentaire par établissement est autorisée sur un mur
arrière ou latéral d'un bâtiment donnant sur un stationnement ou une rue, à la condition que le
mur en question soit localisé à au moins 50 mètres d'un lot où un usage résidentiel est localisé ou
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
189
permis. Une telle enseigne ne peut être éclairée que par projection. La superficie de l'enseigne
doit être incluse dans l'aire maximale totale permise par bâtiment.
7.3.7.3 Aire maximale des enseignes sur bâtiment
L'aire maximale des enseignes sur bâtiment pour un usage industriel est la moins élevée des
superficies suivantes :
1°
1 mètres carrés pour chaque largeur de 1 mètre de mur de façade auquel s'ajoute 0,6
mètre carré pour chaque largeur de 1 mètre d'un autre mur extérieur sur lequel une
entrée, accessible à la clientèle, est aménagée;
2°
15 mètres carrés.
Lorsqu'un bâtiment abrite plusieurs usages, le calcul pour un usage donné doit être effectué en
considérant, comme largeur de mur de façade pour ledit usage, la largeur du mur qu'il occupe en
façade du bâtiment.
7.3.7.4 Aire maximale des enseignes au sol
L'aire maximale des enseignes au sol pour un usage industriel est la moins élevée des superficies
suivantes :
1°
0,5 mètres carrés pour chaque mètre de largeur de lot sur lequel elle est posée;
2°
15 mètres carrés.
7.3.7.5 Hauteur maximale d'une enseigne au sol
La hauteur maximale d'une enseigne au sol pour un usage industriel est de 8 mètres.
7.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES
7.4.1
Nature
Sont considérés comme usages secondaires à un usage principal de nature industrielle, en vertu
du présent règlement, les usages suivants:
1°
un restaurant sans permis d'alcool;
2°
un commerce de détail d'une superficie maximale de 100 mètres carrés;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
190
3°
un service de santé et de services sociaux : services de premiers soins et services
sociaux offerts au personnel affecté à l'activité industrielle;
4°
un service de conciergerie;
5°
une salle d'entraînement;
6°
un lieu de rassemblement servant uniquement aux personnels;
7°
un service de photocopie et d'imprimerie;
8°
une garderie ou un centre de la petite enfance.
Dans le cas d'une gravière, sablière ou carrière, une usine de béton bitumineux, de béton ou de
fabrication de produits de béton constituent des usages secondaires, à la condition de respecter
les dispositions des lois et règlements en vigueur, et plus particulièrement le règlement sur les
carrières, gravières et sablières édicté en vertu de la loi sur la qualité de l'environnement.
7.4.2
Conditions générales liées à l'exercice de l'usage secondaire
7.4.2.1 Dispositions générales
L'usage secondaire n'est dispensé qu'à l'égard de l'usage principal auquel il est lié et son
implantation à l'intérieur d'un bâtiment industriel ne sert pas de base commerciale à cet usage;
L'usage secondaire peut être exercé dans un bâtiment distinct dans le cas d'un complexe
industriel de plus de 400 employés.
7.4.2.2 Normes d'implantation
Dans le cas où un usage secondaire est exercé dans un bâtiment distinct, les normes
d'implantation d'un tel bâtiment sont les marges prescrites au présent chapitre.
Règl.427
7.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX SITES MINIERS ET
TOURBIÈRES
Les conditions prévues pour les carrières et sablières s'appliquent à moins qu'il ne soit spécifié
autrement pour l'aire d'exploitation d'une nouvelle carrière ou d'une nouvelle sablière et pour
l'augmentation de l'aire d'exploitation d'une carrière ou d'une sablière existante et dans tous les
cas, ne s'appliquent que pour les carrières et sablières dont les substances minérales
appartiennent au domaine privé tel que décrit aux articles 4 et 5 de la Loi sur les mines.
7.5.1
Certificat d'autorisation
7.5.1.1 Nécessité d'un certificat d'autorisation
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
191
L'exploitation de toute carrière, d'une sablière, gravière ou d'une tourbière non exploitée par un
corps public est soumise à l'obtention d'un certificat d'autorisation aux conditions déterminées au
présent règlement et au règlement sur les permis et certificats.
Toutefois, lorsqu'elles sont exploitées par un corps public, les dispositions de la présente section
s'appliquent en les adaptant.
7.5.1.2 Défaut d'être détenteur d'un certificat d'autorisation
Le défaut d'être détenteur d'un tel certificat est considéré comme une suspension de l'exploitation,
même si telle exploitation était poursuivie et sera considéré comme tel en ce qui a trait aux droits
acquis prévus en vertu du présent règlement. Un tel certificat est émis à chaque année où une
gravière, sablière ou tourbière est en exploitation et expire le 31 décembre de l'année où il a été
délivré.
7.5.1.3 Permis et certificats en vertu de l'application de lois et règlements des
gouvernements supérieurs
Un tel certificat ne peut être émis qu'à la suite de l'obtention des permis et certificats requis en
vertu de l'application des lois et règlements des gouvernements supérieurs, et plus
particulièrement en vertu de l'application de la Loi sur la qualité de l'environnement et de la Loi sur
la protection du territoire et des activités agricoles.
7.5.2
Superficie visée par le certificat d'autorisation
Tout certificat d'autorisation délivré par la Municipalité en vertu de l'article 7.5.1 pour permettre
l'exploitation d'une carrière, sablière, gravière ou tourbière est valable exclusivement pour l'aire
d'exploitation décrite et mentionnée à ce certificat d'autorisation.
En conséquence, tout agrandissement de l'aire d'exploitation au-delà des limites déjà prévues
dans un certificat d'autorisation doit faire l'objet d'un autre certificat d'autorisation, comme s'il
s'agissait d'une nouvelle carrière, sablière, gravière ou tourbière et sera considéré comme une
nouvelle carrière, sablière, gravière ou tourbière, plus particulièrement en ce qui a trait aux
mesures de réhabilitation prévues au présent règlement.
Il en est de même dans le cas où on établit une nouvelle aire d'exploitation en contiguïté ou au
voisinage d'une aire d'exploitation qui a déjà fait l'objet d'un certificat d'autorisation, que le
propriétaire ou l'exploitant soit le même ou non.
Règl. 427
7.5.3
Territoires incompatibles avec l'activité minière
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
192
Les territoires incompatibles avec l'activité minière sont identifiés à la carte de l'annexe « N » du
présent règlement, ce qui a pour effet d'empêcher l'octroi de tout nouveau droit d'exploration
minière, pour les substances minérales faisant partie du domaine de l'État, dans ces territoires en
vertu de l'article 304.1.1 de la Loi sur les mines (chapitre M- 13.1).
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
193
7.5.4
Normes d'implantation
7.5.4.1 Implantation d'usage sensibles à proximité des sites miniers et tourbières
Règ. 427
L'implantation de tout nouvel usage sensible à l'activité minière doit respecter les distances
minimales suivantes :
Type de site
minier
Distance minimale à respecter (mètres) selon
le type d'usage
Résidences,
établissements
d'hébergement, usages
ou activités
institutionnelles (écoles,
hôpitaux, garderies,
établissements de soins
de santé, etc.),
activités récréatives
(parcs, centres de ski,
golf, etc.)
Sentiers, routes ou
chemins publics
Prises d'eau
municipale ou
d'un réseau
d'aqueduc
privé
Carrière
600
70
1000
Sablière ou
tourbières
150
35
1000
Autre site
minier
600
70
1000
La distance minimale à respecter se calcule à partir des limites du lot faisant l'objet d'une
autorisation d'exploitation ou des limites du lot où sont sis des infrastructures et bâtiments liées
aux activités minières. Ces dispositions s'appliquent pour tous les sites miniers, que les
substances minérales soient situées en terres privées ou en terres publiques, telles que définies
dans la Loi sur les mines.
Les distances établies au tableau précédent pourront être moindres si une étude d'impact,
réalisée par un professionnel habilité à le faire, démontre que les nuisances générées par l'activité
minière présente (bruits, poussières, vibrations) ne portent pas atteinte à la qualité de vie prévue,
à l'approvisionnement en eau potable et que des mesures de mitigation sont proposées, s'il y a
lieu, afin de réduire l'impact visuel au minimum.
L'étude doit notamment établir que le niveau nuisance généré par l'activité minière (bruits,
poussières, vibrations) ne sera pas plus élevé pour l'usage visé que s'il était implanté selon les
distances établies au tableau précédent et prévoir les mesures de mitigations pour y arriver.
7.5.4.2 Milieu hydrique
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
194
L'aire d'exploitation de toute nouvelle carrière, sablière, gravière ou tourbière doit être située à
une distance horizontale minimale de 75 mètres de tout ruisseau, rivière, fleuve, lac, marécage,
estuaire, baie ou batture.
L'exploitation d'une carrière, sablière, gravière ou tourbière dans un ruisseau, une rivière, un
fleuve, un lac, un marécage ou une batture, ainsi que sous le niveau de la nappe phréatique est
interdite.
Règl. 427
7.5.4.3 Prises d'eau -ABROGÉ
7.5.4.4 Voie publique et orientation de l'exploitation
L'aire d'exploitation d'une nouvelle carrière doit être située à une distance minimale de 70 mètres
de toute voie publique. Cette distance est de 35 mètres dans le cas d'une sablière, gravière ou
tourbière.
Lorsque la bande de 70 ou de 35 mètres dont fait état le paragraphe précédent est sous
couverture forestière, on devra assurer le maintien de cette couverture forestière.
De plus, l'exploitation de toute nouvelle sablière, carrière ou gravière doit débuter dans la partie
du lot concerné la plus éloignée du chemin public ou privé la desservant (partie arrière des lots) et
afin d'en minimiser l'impact visuel.
Dans les cas où il est impossible d'exploiter la sablière, la gravière ou la carrière de l'arrière vers
l'avant du lot, l'exploitant doit déposer à la Municipalité, un plan d'aménagement démontrant cette
impossibilité.
7.5.4.5 Normes générales applicables aux voies d'accès de toute carrière, sablière et
gravière ou tourbière
Toute voie d'accès privée d'une nouvelle carrière, sablière, gravière ou tourbière doit être
localisée en respectant les distances minimales suivantes :
1°
dans le cas des carrières, sablières et gravières, à une distance minimale de 25 mètres
de toute construction ou immeuble au sens du règlement de zonage;
2°
dans le cas d'une tourbière, les dispositions du paragraphe qui précède s'appliquent
aussi, la distance étant toutefois de 10 mètres plutôt que 25 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
195
Ces normes de distance s'appliquent aussi entre l'aire d'exploitation et toute école ou autre
institution d'enseignement, tout temple religieux, tout terrain de camping ou tout établissement au
sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (LRQ, c. S-5).
7.5.4.6 Terrains voisins
L'aire d'exploitation d'une carrière ne peut se rapprocher à moins de 10 mètres de la ligne de
propriété de tout terrain appartenant à un autre que le propriétaire du lot où se trouve la carrière.
7.5.4.7 Agrandissements
Une carrière ou une sablière et gravière ne peut s'agrandir sur un lot qui appartenait, le 17 août
1977, à une autre personne que le propriétaire du fond de terre où cette carrière ou sablière et
gravière est située, si cet agrandissement a pour effet de rapprocher l'aire d'exploitation en deçà
des normes de distance prévues aux articles qui précèdent.
Le présent article s'applique aux tourbières sans cependant prévoir de date.
7.5.5
Restauration du sol
7.5.5.1 But
La restauration du sol a pour objet de réinsérer les carrières, sablières, gravières ou tourbières
dans l'environnement après la cessation de leur exploitation.
7.5.5.2 Obligations
La restauration du sol est obligatoire dans le cas de toute nouvelle carrière, sablière, gravière ou
tourbière au sens du présent règlement.
De plus, un certificat d'autorisation pour une nouvelle carrière, sablière, gravière ou tourbière ne
sera émis que lorsque le propriétaire ou l'exploitant de cette nouvelle carrière, sablière, gravière
ou tourbière aura signé un engagement pour la restauration du sol de toute carrière, sablière et
gravière existant avant l'adoption du présent règlement et dont il était propriétaire ou exploitant
avant la date d'adoption du présent règlement.
7.5.5.3 Possibilités de restauration du sol
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
196
Le plan de restauration du sol d'une carrière, sablière, gravière ou tourbière fourni avec la
demande d'autorisation prévue à l'article 7.5.1 et exigé en vertu de l'application du Règlement sur
les permis et certificats doit prévoir une ou plusieurs des options suivantes :
1°
régalage et restauration de la couverture végétale du sol (arbres, arbustes, pelouse ou
culture);
2°
remplissage par de la terre, du sable ou de la pierre et restauration de la couverture
végétale de la surface;
3°
aménagement avec plans d'eau;
4°
projet d'aménagement récréatif ou projet de construction.
7.5.5.4 Pente
Dans le cas d'une sablière et gravière, le plan de restauration doit prévoir que la pente de la
surface exploitée sera d'au plus 30% de l'horizontale, à moins de stabiliser le sol à l'aide d'un
ouvrage quelconque afin de prévenir les affaissements de terrain et l'érosion.
7.5.5.5 Délai de restauration
Dans tous les cas, la restauration doit être exécutée au fur et à mesure de l'avancement des
travaux d'exploitation de la carrière, sablière et gravière ou tourbière et doit être terminée dans
douze mois qui suivent la fin de la période d'exploitation prévue au certificat d'autorisation émis
conformément aux dispositions du présent règlement et du règlement sur les permis et certificats.
Le défaut d'y procéder pourra conduire à l'utilisation par la Municipalité des sommes prévues en
garantie à cette fin et à la non-émission d'un nouveau certificat d'autorisation à l'échéance.
7.5.5.6 Sol végétal et terres de découverte
Dans le cas de toute nouvelle carrière ou sablière et gravière, le sol végétal et les terres de
découverte doivent, le cas échéant, être enlevées de façon à les conserver et entreposées
séparément pour ensuite les déposer sur la surface régalée lors de la restauration, afin de faciliter
la croissance de la végétation.
7.5.5.7 Zones de roc
Dans le cas où une carrière est située sur le flanc d'une colline, d'une falaise ou d'un coteau, la
coupe verticale finale ne doit jamais excéder 10 mètres. L'exploitant peut aménager plusieurs
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
197
coupes verticales superposées de 10 mètres ou moins à condition que celles-ci soient
entrecoupées par des paliers horizontaux d'au moins 4 mètres de largeur. Chaque palier doit être
recouvert de végétation.
7.5.5.8 Plans d'eau
Toute restauration du sol ou tout aménagement ayant comme objectif la création de plans d'eau
doit être conçu de façon à prévenir la stagnation des eaux. Sauf pour la partie servant à
l'adoucissement des pentes en vertu de l'application de l'article 7.6.5.4 du présent règlement, et
de l'article 38 du Règlement sur les carrières, sablières et gravières édicté en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement, le plan d'eau doit atteindre une profondeur de 2 mètres ou plus à
son niveau d'eau le plus bas.
7.5.5.9 Végétation
La restauration doit prévoir la mise en place d'une nouvelle couverture végétale sur le sol si telle
couverture végétale existait initialement, à moins qu'une autre solution ait été soumise dans le
plan de restauration et approuvée par la Municipalité. Dans le cas où la couverture végétale doit
être mise en place, l'exploitant doit étendre de la terre végétale uniformément sur le sol sur une
épaisseur minimale de quinze centimètres (15 cm), utiliser des engrais et d'une manière générale,
prendre toutes les mesures requises pour que la végétation nouvelle croisse toujours deux ans
après la cessation de l'exploitation, à moins que le milieu environnant ne permette pas une
végétation vivace.
7.5.5.10 Esthétique
Il doit de plus planter des arbres sur une largeur de 50 mètres entre l'aire d'exploitation et
l'emprise de la voie publique, à raison de 1 200 arbres-hectares si cette bande de terrain n'est pas
boisée conformément à l'article 7.6.5.9 et si l'aire d'exploitation est située à moins de 100 mètres
de telle voie publique.
Ces arbres nouvellement plantés doivent être d'essences de type commercial et principalement
composés de pins gris, épinettes noires, épinettes rouges ou épinettes blanches.
Outre les 50 premiers mètres à partir de la voie publique, tel que prévu au présent paragraphe,
lorsque des arbres doivent être plantés comme mesure de restauration, ils seront conformes aux
essences prévues au présent article et doivent être plantés à raison de 800 arbres par hectare.
7.5.5.11 Propreté
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
198
À la fin des travaux de restauration du sol, la surface de la carrière, sablière, gravière ou tourbière
doit être libre de tout débris, déchet, souche, matériel inutilisable, pièce de machinerie ou autre
encombrement de même nature.
7.5.5.12 Modifications du plan de restauration
L'exploitant peut, en tout temps, modifier le plan de restauration qu'il a soumis conformément à
l'application du présent règlement et du règlement sur les permis et certificats. Il doit
préalablement transmettre au fonctionnaire désigné de la Municipalité le plan avec modification,
afin d'obtenir son approbation comme s'il s'agissait d'un plan de restauration original. Le plan
modifié doit être conforme aux présentes dispositions prévues.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
199
7.5.6
Usages permis sur les sites d'exploitation de carrières, sablières,
gravières ou tourbières
Sur les sites d'exploitation de carrières, sablières, gravières ou tourbières sont permises les
usages ou constructions suivants:
1°
immeubles nécessaires et directement reliés aux fonctions de production et
d'administration;
2°
restaurant ou cafétéria destiné à la restauration des employés, à la condition qu'il soit
situé dans un bâtiment d'administration.
Dans tous les cas, les immeubles ou constructions doivent être érigés conformément aux
dispositions prévues au règlement de zonage, de construction et de lotissement de la
Municipalité.
7.5.7
Heures d'exploitation
Il est interdit de dynamiter le soir et la nuit, soit entre 19 h 00 et 7 h 00, dans une carrière située à
moins de 600 mètres d'une construction ou d'un immeuble d'habitation. De même, il est interdit
d'exploiter une gravière située à moins de 600 mètres d'une habitation le soir et la nuit, soit entre
19 h 00 et 7 h 00 heures.
7.5.8
Garanties et utilisation
7.5.8.1 Utilisation de la garantie
La Municipalité peut utiliser la garantie requise en vertu de l'application du règlement sur les
permis et certificats, pour restaurer le sol dans tous les cas où l'exploitant néglige ou refuse
d'exécuter son plan de restauration aussi requis en vertu du présent règlement et du règlement
sur les permis et certificats. La garantie peut pareillement être utilisée dans les cas où l'exploitant
devient failli ou, si l'exploitant est une corporation, en cas de liquidation de celle-ci. Le montant de
la garantie est alors déposé aux fonds généraux de la Municipalité pour ainsi acquitter les frais de
telle restauration de sol.
7.5.8.2 Préavis
Avant d'utiliser la garantie telle que prévue à l'article précédent, la Municipalité doit donner à
l'exploitant un avis préalable de 30 jours. À l'expiration de ce délai, la Municipalité peut employer
la garantie pour restaurer le sol, à moins que l'exploitant n'ait, dans les entrefaites, entrepris la
mise en œuvre du plan de restauration.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
200
Dans le cas où l'exploitant débute la restauration, mais ne complète pas le plan de restauration, la
Municipalité peut donner un nouvel avis de 30 jours et à défaut, employer la garantie
conformément à l'article précédent.
7.5.8.3 Remise de la garantie
La garantie est remise à l'exploitant ou au propriétaire lorsque les exigences concernant la
restauration du sol, telles que prévues au présent règlement sont respectées.
La garantie n'est pas remise à l'exploitant ou au propriétaire si elle a été utilisée par la
Municipalité pour les fins de restauration du sol aux conditions énoncées au présent règlement et
au règlement sur les permis et certificats. Toutefois, si le montant de la garantie dépasse le coût
des travaux de restauration exécutés sur l'ordre de la Municipalité, le solde est remis à
l'exploitant.
7.5.8.4 Garantie en vigueur
L'exploitant qui a fourni une garantie selon les dispositions prévues au présent règlement et au
règlement sur les permis et certificats, ne peut en aucun temps poursuivre l'exploitation de sa
carrière, sablière, gravière ou tourbière ou renouveler son certificat d'autorisation, si la police de
garantie qu'il a remise à la Municipalité cesse d'être en vigueur ou si l'exploitant est en défaut et
que la Municipalité a utilisé ladite garantie.
L'exploitant peut en reprendre l'exploitation dès qu'il remet à la Municipalité une nouvelle garantie
en vigueur.
En outre, lesdits articles n'ont également pas pour objet de restreindre l'activité agricole sur des
terres à culture.
7.5.8.5 Responsabilité
Au cas de défaut de maintenir en vigueur la garantie prévue au présent règlement et au
règlement sur les permis et certificats, les administrateurs de la compagnie exploitant la carrière,
sablière, gravière ou tourbière ou l'exploitant lui-même seront solidairement responsables des
frais engagés par la Municipalité pour la restauration du sol.
7.6
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
APPLICABLES
AUX
ATELIERS
DE
RÉPARATION AUTOMOBILE
7.6.1
Accès
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
201
Un maximum de 2 accès au lot est autorisé. La largeur d'un accès doit être au maximum de 10
mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
202
7.6.2
Réservoirs d'essence et pompes
Les réservoirs d'essence et pompes sont autorisés aux strictes fins de l'usage et ne peuvent être
utilisés à des fins commerciales. L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs,
conformes aux dispositions des lois et règlements en vigueur, lesquels ne doivent pas être situés
en dessous d'un bâtiment; en outre, il est interdit de garder plus de 4 litres d'essence à l'intérieur
du bâtiment.
7.6.3
Entreposage
Aucune pièce, telles les pièces de carrosserie, les pièces mécaniques, les pneus ou autre pièce
ou débris de quelque nature ne doit être entreposée sur l'emplacement à l'extérieur.
7.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS
ASSOCIÉS À LA GESTION DES MATIÈRES RÉSIDUELLES
7.7.1
Disposition générale
Les établissements associés à la gestion des déchets et à la récupération incluant les cours de
ferraille, de rebuts et dépôts de résidus organiques sont autorisés spécifiquement à la grille des
spécifications. Toutefois, ces équipements doivent respecter les distances séparatrices suivantes
par rapport à tout plan d'eau ou cours d'eau, habitation ou usage public ou communautaire :
1°
Sites d'enfouissement de déchets industriels : 300 mètres;
2°
Sites d'enfouissement de matériaux secs : 300 mètres;
3°
Sites de résidus miniers : 300 mètres;
4°
Sites d'enfouissement sanitaire : 1 000 mètres;
5°
Sites de dépôt en tranchée : 500 mètres;
6°
Sites désaffectés d'anciens dépotoirs : 50 mètres.
Ces sites doivent également être situés à au moins 150 mètres d'un chemin public. Les
cimetières d'automobiles sont formellement prohibés.
7.7.2
Constructions et usages autorisés
À l'intérieur d'un dépotoir ou d'un site de disposition des matières résiduelles, aucune construction
et aucun ouvrage ne doit être autorisé à l'exception des ouvrages de revégétalisation.
Dans le cas d'un site abandonné autre qu'un site de dispositions de rebuts métalliques, aucune
construction et aucun ouvrage, à l'exception des ouvrages de revégétalisation n'est autorisé, sauf
lorsqu'autorisé par le sous-ministre du MDDEP en conformité de l'application de l'article 65 de la
Loi sur la qualité de l'environnement et ses amendements en vigueur.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
203
La prescription indiquée au second alinéa est valable vaut pour une période de 25 ans à compter
de la date d'abandon d'un site de disposition des déchets.
Dans le cas d'un dépotoir en opération, les bâtiments nécessaires à l'usage sont autorisés.
7.7.3
Clôture, fermeture de la porte de la clôture et zone tampon
Une clôture d'une hauteur minimale de 2 mètres doit être mise en place autour du site. La porte
de la clôture doit être tenue fermée, sauf aux heures d'ouverture. Une zone tampon doit être
aménagée ou laissée boisée autour de l'aire d'entreposage sur une profondeur de 30 mètres.
7.7.4
Entreposage de véhicules désaffectés
Aucun véhicule automobile non fonctionnel ou autre pièce ou débris métallique de quelque nature
que ce soit ne doit être entreposé à l'extérieur du site d'exploitation de la cour de ferraille ou de
rebut, tel que délimité par la clôture installée conformément à l'article 7.7.3 du présent règlement.
7.7.5
Hauteur d'entreposage
Aucun véhicule automobile non en état de fonctionnement ou pièce d'automobile, ferraille ou
débris de quelque nature que ce soit ne devra être entreposé à une hauteur supérieure à la
clôture installée conformément au présent règlement.
7.8
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS
INDUSTRIELLES
7.8.1
Dispositions générales
Dans le cas d'une zone industrielle située à moins de 100 mètres d'un territoire d'intérêt, contiguë
à une voie panoramique identifiée au schéma d'aménagement ou contiguë à une zone
résidentielle, institutionnelle et publique, ou à caractère mixte, une zone tampon d'une profondeur
minimale de 15 mètres doit être aménagée avec un couvert forestier, si cet espace n'est pas déjà
boisé.
7.8.2
Aménagement de la zone tampon
La zone tampon doit être aménagée au minimum sur l'ensemble de la partie contiguë aux aires
concernées.
Cette zone tampon, si elle n'est pas déjà boisée, doit être plantée d'arbres ayant minimalement un
diamètre de 0,05 mètre à 1,3 mètre du sol.
Dans tous les cas le nombre minimal d'arbre doit correspondre à au moins 1 arbre par 2 mètres
carrés de zone tampon.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages industriels
Municipalité de Nouvelle
204
7.8.3
Constructions prohibées
Dans toutes les zones tampons, la construction est prohibée à l'exception toutefois :
1°
des voies de services ou voies ferrées d'accès au site industriel;
2°
des bâtiments d'accueil ou de contrôle pour les fins du site industriel, édifice à bureaux
ou autres usages connexes;
3°
des lignes électriques.
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS
RELATIVES AUX
USAGES
PUBLICS,
COMMUNAUTAIRES, DE RÉCRÉATION, DE SPORTS ET
LOISIRS ET DE CONSERVATION
8.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont identifiés par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
Dans le cas des usages de conservation, seuls des aménagements extensifs, tels que sentiers,
belvédères, aires de repos sont autorisés afin de donner accès au milieu.
8.2
MARGES
Sous réserves des dispositions de la section 4.1.3 relatives aux marges et s'appliquant sur tout le
territoire, les dispositions suivantes s'appliquent.
8.2.1
Marge avant
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée par zone à la grille
des spécifications.
8.2.2
Marges latérales et arrière
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, les marges latérales et arrière sont spécifiées
par zone à la grille des spécifications.
8.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES COMMUNAUTAIRES, DE
RÉCRÉATION, DE SPORTS ET LOISIRS ET DE CONSERVATION
8.3.1
Usage principal et usage complémentaire
L'autorisation d'un usage principal sous-tend l'autorisation des usages complémentaires qui lui
sont liés.
8.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
205
8.3.2.1 Normes d'implantation d'un bâtiment accessoire
Un bâtiment accessoire ne peut être implanté à moins de 3 mètres d'un bâtiment principal ou d'un
autre bâtiment accessoire.
Un bâtiment accessoire doit être implanté à au moins 1,5 mètre d'une ligne latérale ou arrière de
lot.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
206
8.3.2.2 Hauteur maximale d'un bâtiment accessoire
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire ne doit en aucun cas dépasser celle du bâtiment
principal et ne doit être que d'un seul étage. En cas d'absence d'un bâtiment principal, la hauteur
maximale d'un bâtiment accessoire est de 5 mètres.
8.3.3
Piscines
L'installation de toute piscine ou bassin d'eau artificiel accessible au public doit être effectuée en
conformité des dispositions des lois et règlements en vigueur et plus particulièrement du
règlement sur les piscines et pataugeoires publiques, édicté en vertu de l'application de la Loi sur
la qualité de l'environnement.
8.3.4
Dispositions relatives aux accès et au stationnement
8.3.4.1 Dispositions générales
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages communautaires, de récréation, de sports et
de loisirs, et aux usages secondaires liés malgré toute disposition incompatible de la section 3.4
8.3.4.2 Nombre minimal de cases
Le nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après :
S
Si un usage secondaire est exercé, les cases requises doivent aussi être ajoutées au cumul, le
nombre de cases requises étant énoncé à la section correspondante de ce règlement.
Usage
Nombre minimal de cases
Services publics
1case par 20 mètres carrés de plancher de bureau
Lieux de
rassemblement
1 case par 6 sièges dans le cas d'une église et par quatre sièges
dans les autres cas
Maisons
d'enseignement
2 cases par classe pour les maisons d'enseignement de niveau
primaire.
5 cases par classe pour les maisons d'enseignement de niveau
secondaire
10 cases par classe dans le cas des établissements
d'enseignement supérieur, en sus des cases requises pour les
lieux de rassemblement contenus dans ces établissements et
des cases réservées aux autobus scolaires, le cas échéant
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
207
8.3.5
Espace de chargement et de déchargement des véhicules
8.3.5.1 Dispositions générales
Tout bâtiment principal où est exercé un usage communautaire ou de récréation, sports et loisirs
et dont la superficie de plancher est de 200 mètres carrés ou plus doit être muni d'au moins un
espace de chargement et de déchargement.
8.3.5.2 Implantation
Les emplacements de chargement et les tabliers de manœuvre prévus au paragraphe précédent
doivent être situés entièrement sur l'emplacement de l'usage desservi, à l'intérieur des cours
latérales et arrière, et permettre le chargement et le déchargement sans que le véhicule n'empiète
sur la voie publique.
8.3.5.3 Aménagement et tenue des espaces de chargement et de déchargement
Toutes les surfaces doivent être pavées (asphalte, béton etc.) ou recouvertes de gravier, de
manière à éviter le soulèvement de poussière. On doit assurer un drainage adéquat des eaux de
surface et éviter l'écoulement de ces mêmes eaux vers les lots voisins.
8.3.6
Dispositions applicables à l'affichage
8.3.6.1 Enseignes autorisées
Règl. 421
Tous les types d'enseignes autorisés en vertu de ce règlement le sont en ce qui a trait aux usages
communautaires, de récréation, sports et loisirs, à l'exception des enseignes mobiles
Dans le cas des usages de conservation et de récréation extensive, seuls les affiches
directionnelles et les panneaux d'interprétation sont autorisés en plus d'une affiche d'identification
du site.
Les enseignes peintes ou collées sur un auvent, une marquise ou une banne sont autorisées.
Toutefois, la superficie de telles enseignes doit être incluse dans la superficie totale permise.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
208
8.3.7.2 Nombre maximal d'enseignes
Le nombre d'enseignes est limité à 2 par établissement, incluant l'enseigne sur poteau, le cas
échéant. Si le bâtiment principal est situé sur un lot d'angle, une enseigne additionnelle est
autorisée.
Malgré le premier alinéa, une seule enseigne sur poteau pouvant identifier tous les
établissements d'un même bâtiment est autorisée.
8.3.7.3 Aire maximale des enseignes sur bâtiment
L'aire maximale des enseignes sur bâtiment pour un usage public, communautaire, de récréation,
de sport et loisirs ou de conservation est la moins élevée des superficies suivantes :
1°
1 mètre carré pour chaque mètre de largeur de mur de façade auquel s'ajoute 0,2 mètre
carré pour chaque mètre de largeur d'un autre mur extérieur sur lequel une entrée,
accessible à la clientèle, est aménagée;
2°
8 mètres carrés.
Lorsqu'un bâtiment abrite plusieurs usages, le calcul pour un usage donné doit être effectué en
considérant, comme largeur de mur de façade pour ledit usage, uniquement la largeur du mur
qu'il occupe en façade du bâtiment.
8.3.7.4 Aire maximale des enseignes au sol
L'aire maximale des enseignes sur poteau, socle ou muret pour un usage public, communautaire,
de récréation, de sport et loisirs ou de conservation est la moins élevée des superficies
suivantes :
1°
0,5 mètre carré pour chaque mètre de largeur du lot sur lequel elle est posée, mesuré sur
la ligne avant de lot;
2°
10 mètres carrés.
8.3.7.5 Hauteur des enseignes au sol
La hauteur maximale d'une enseigne au sol est de 5 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
209
8.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES
Sont considérés comme usages secondaires à un usage communautaire, de récréation, de sports
et loisirs et autorisés en vertu du présent règlement les usages suivants :
1°
restaurants avec ou sans permis d'alcool, incluant les cafétérias, dédiés à la clientèle de
l'usage concerné;
2°
commerces de vente au détail d'une superficie maximale de 100 mètres carrés;
3°
services de santé et services sociaux: services de premiers soins et services sociaux au
personnel ou au public fréquentant l'usage principal;
4°
services d'entretien;
5°
centre d'entraînement;
6°
lieu de rassemblement;
7°
Centre de photocopie ou d'imprimerie;
8°
presbytère, résidence d'étudiants ou résidence communautaire;
9°
comptoir ou bureau de distribution de produits préparés par les organismes exerçant les
usages principaux ;
10°
institutions bancaires et comptoirs ou équipements bancaires;
11°
garderies conformes aux dispositions des lois et règlements en vigueur;
12°
buanderies.
8.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES DE CONSERVATION ET DE
RÉCRÉATION EXTENSIVE
Dans le cas des usages de conservation, seuls sont autorisés les usages, ouvrages et
aménagements permettant de favoriser la protection des ressources naturelles et de permettre
leur mise en valeur, notamment par le biais d'accès, de sentiers, d'observatoires et d'équipements
d'accueil.
8.6
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
Dans les zones publiques, un minimum de 20% de la superficie du terrain doit faire l'objet d'un
aménagement paysager comprenant au moins du gazon et des arbres.
L'aménagement d'un terrain doit être terminé dans les 24 mois qui suivent l'émission d'un permis
de construction ou 12 mois après la pose du trottoir ou des bordures de chaussée.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
210
8.7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX VÉHICULES DE CAMPING
8.7.1
Dispositions générales
De manière générale, les véhicules de camping ne peuvent être implantés que sur les terrains de
camping permis par le Règlement de zonage en vigueur.
8.7.2
Exceptions
Malgré l'article 8.7.1, un véhicule de camping peut être autorisé dans l'une ou l'autre des
situations suivantes :
1°
un véhicule de camping garé sur le site d'un commerce de vente au détail de tels véhicules
ou dans un site d'entreposage autorisé;
2°
un véhicule de camping garé sur un terrain où il y a un bâtiment principal résidentiel, sous
réserve du respect des conditions suivantes :
a)
le véhicule de camping est en état de fonctionner et demeure mobile en tout temps ;
b)
le véhicule de camping est garé en cour latérale ou arrière;
c)
aucune construction accessoire au véhicule de camping n'est autorisée ;
d)
un nombre maximal de 2 véhicules de camping peuvent être garés par terrain ;
autant que ceux-ci respectent les dispositions du présent article ;
e)
aucun véhicule de camping ne peut être garé à moins de 1,5 mètre d'une ligne
latérale ou arrière;
3°
un véhicule de camping garé sur un terrain où aucun bâtiment principal n'est construit,
dans une zone où le camping est autorisé, sous réserve du respect des dispositions
suivantes :
a)
le véhicule de camping est en état de fonctionner et demeure mobile en tout temps ;
b)
aucun véhicule de camping ne peut être garé dans la marge avant prescrite pour la
zone où elle se trouve. Dans le cas où le terrain se trouve entre deux résidences, la
marge de recul avant est égale à la moyenne des marges avant de ces résidences ;
c)
un nombre maximal de 2 véhicules de camping peuvent être garés par terrain ;
autant que ceux-ci respectent les dispositions du présent article ;
d)
Le véhicule de camping ne comporte pas d'annexe, de construction ou
d'équipement qui lui sont rattachés autres que :
-
Des auvents, moustiquaires, gazebos, fabriqués à partir de structures
légères appuyées sur des poteaux et dont les parois ou les murs sont
entièrement ouverts ou à claire-voie, ou encore, fermés à partir d'une toile
moustiquaire.
-
Des galeries, patios, terrasses, dont la hauteur n'excède pas la hauteur du
plancher du véhicule de camping et dont la longueur, la largeur et la
superficie n'excèdent pas celle du véhicule de camping.
e)
aucun véhicule de camping ne peut être installé à moins de 1,5 mètre d'une ligne
latérale ou arrière;
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
211
4°
un véhicule de camping garé sur un terrain où aucun bâtiment principal n'est construit,
dans une zone où le camping n'est pas autorisé, entre le 1er mai et le 31 octobre, sous
réserve du respect des dispositions suivantes :
f)
le véhicule de camping est en état de fonctionner et demeure mobile en tout temps ;
g)
aucun véhicule de camping ne peut être garé dans la marge avant prescrite pour la
zone où elle se trouve. Dans le cas où le terrain se trouve entre deux résidences, la
marge de recul avant est égale à la moyenne des marges avant de ces résidences ;
h)
un nombre maximal de 2 véhicule de camping peut être garé par terrain ; autant
que ceux-ci respectent les dispositions du présent article ;
i)
Aucune construction accessoire au véhicule de camping n'est autorisée ;
j)
aucun véhicule de camping ne peut être installé à moins de 1,5 mètre d'une ligne
latérale ou arrière;
8.7.3
Dispositions particulières s'appliquant aux sites d'entreposage de
véhicules de camping
Un site d'entreposage de véhicules de camping doit respecter les dispositions suivantes :
a)
les véhicules de camping entreposés sont en état de fonctionner et demeurent
mobiles en tout temps ;
b)
L'aire d'entreposage des véhicules de camping doit se situer à l'extérieur des
marges prescrites pour la zone où elle se trouve et à plus de 100 mètres d'une
voie publique ;
c)
les véhicules de camping entreposés ne sont reliés à aucune source d'eau et à
aucune installation d'évacuation et de traitement des eaux usées ;
d)
aucune construction accessoire aux véhicules de camping n'est autorisée;
8.7.4
Dispositions particulières s'appliquant aux campings
8.7.4.1. Véhicules de camping
Un véhicule de camping se trouvant dans un camping autorisé doit respecter les dispositions
suivantes :
a)
Le véhicule de camping doit se situer à l'extérieur des marges prescrites pour la
zone où il se trouve.
b)
Le véhicule de camping ne comporte pas d'annexe, de construction ou
d'équipement qui lui sont rattachés autres que :
-
Des auvents, moustiquaires, gazebos, fabriqués à partir de structures
légères appuyées sur des poteaux et dont les parois ou les murs sont
entièrement ouverts ou à claire-voie, ou encore, fermés à partir d'une toile
moustiquaire.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
212
-
Des galeries, patios, terrasses, dont la hauteur n'excède pas la hauteur du
plancher du véhicule de camping et dont la longueur, la largeur et la
superficie n'excèdent pas celle du véhicule de camping.
c)
Un bâtiment accessoire au véhicule de camping est permis autant que soient
respectées les dispositions suivantes :
-
Le bâtiment accessoire à une superficie maximale de 4,5 mètres carrés;
-
La hauteur du bâtiment accessoire n'excède pas la hauteur du véhicule de
camping;
-
Le bâtiment accessoire est recouvert de matériaux de finition extérieure et
est maintenu en bon état;
-
Le bâtiment respecte une distance minimale de 1,5 m du véhicule de
camping, ainsi que de toute limite de l'emplacement du camping;
8.7.4.2 Superficie d'emplacement
Le terrain sur lequel se trouve un camping doit avoir une superficie minimale de 140 mètres
carrés par emplacement destiné à recevoir un véhicule de camping.
Un tel emplacement doit avoir une largeur minimale de 10,0 mètres et une profondeur minimale
de 15,0 mètres.
8.7.4.3 Mesure d'atténuation visuelle
Dans le cas où un camping est contigu à une voie publique ou à un terrain résidentiel, une zone
tampon d'une profondeur minimale de 15 mètres doit être aménagée avec un couvert forestier, si
cet espace n'est pas déjà boisé.
La zone tampon doit être aménagée au minimum sur l'ensemble de la partie contiguë aux aires
concernées.
Cette zone tampon, si elle n'est pas déjà boisée, doit être plantée d'arbres ayant minimalement un
diamètre de 25 millimètres à 1,3 mètre du sol.
Dans tous les cas, le nombre minimal d'arbres doit correspondre à au moins 1 arbre par 2 mètres
carrés de zone tampon.
Les voies d'accès aménagées dans cette zone tampon doivent avoir une largeur maximale de 6
mètres et avoir une distance minimale de 30 mètres l'une de l'autre
8.7.5
Autres dispositions s'appliquant aux véhicules de camping
À l'exception des véhicules de camping se trouvant dans un camping autorisé, un véhicule de
camping ne peut servir à des fins d'habitation permanente ou être utilisé à des fins commerciales.
Un véhicule de camping doit respecter le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées (Q.2, r.22) en tout temps.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
213
En tout temps, un véhicule de camping doit être garé à l'extérieur de la bande de protection
riveraine, telle que définie par la politique de protection des rives, du littoral et des plaines
inondables, fessant partie intégrante du présent règlement.
CHAPITRE 9
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES AGRICOLES ET
FORESTIERS
9.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont identifiés par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
9.2
MARGES
Sous réserves des dispositions de la section 4.1.3 relatives aux marges et s'appliquant sur tout le
territoire, les dispositions suivantes s'appliquent.
9.2.1
Marge avant
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée par zone à la grille
des spécifications.
9.2.2
Marges latérales et arrière
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, les marges latérales et arrière sont spécifiées
par zone à la grille des spécifications.
9.2.3
Marges et dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement
Nonobstant les dispositions des paragraphes 9.1, 9.2, 9.3 et 9.4, les marges prescrites ne
peuvent être substituées aux dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement et des
règlements édictés sous son empire, en particulier le règlement sur la prévention de la pollution
des établissements de production animale, lorsque des normes d'implantation y sont prescrites.
9.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES AGRICOLES ET FORESTIERS
9.3.1
Usage principal et usage complémentaire
L'autorisation d'un usage principal sous-tend l'autorisation des usages complémentaires qui lui
sont liés.
9.3.2
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
9.3.2.1 Superficie et nombre
À moins d'une disposition plus contraignante édictée au présent chapitre, aucune superficie
maximale n'est déterminée à l'égard de bâtiments accessoires liés à l'usage principal. De même,
le nombre de bâtiments accessoires autorisés n'est pas limité.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
214
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
215
9.3.2.2 Hauteur
À moins d'une disposition plus contraignante édictée au présent chapitre, la hauteur d'un bâtiment
accessoire à un usage agricole ou forestier n'est pas limitée en vertu du présent règlement.
9.3.2.3 Normes d'implantation
À moins d'une disposition plus contraignante édictée au présent chapitre, les bâtiments
accessoires à un usage forestier ou agricole doivent être implantés à l'intérieur de l'aire
constructible établie selon les marges indiquées à la grille des spécifications.
Un bâtiment accessoire à un usage forestier ou agricole ne peut être implanté à moins de 10
mètres d'un bâtiment principal ou d'un autre bâtiment accessoire dont il n'est pas attenant.
9.3.2.4 Abri forestier
Malgré l'article 9.3.2.1, un seul abri forestier peut être implanté en tant que bâtiment accessoire à
un usage de chasse, de pêche, de villégiature ou agro-forestier, sur un lot ou un terrain, à la
condition que la superficie de ce lot ou terrain soit de 4 hectares ou plus.
De plus, les dispositions suivantes doivent être respectées :
1°
le bâtiment n'est pas alimenté en eau par une tuyauterie sous pression ;
2°
le bâtiment n'est pas alimenté en électricité ;
3°
aucune division intérieure n'est aménagée ;
4°
la superficie maximale d'une telle construction est de 20 mètres carrés ;
5°
la construction ne peut reposer sur des fondations permanentes en béton coulé ;
6°
la hauteur maximale de la construction est de 6 mètres ;
7°
s'il sert pour dormir, il doit être muni d'un cabinet sec ou de toute autre installation
septique conforme aux règlements en vigueur.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
216
9.3.3
Clôtures, haies et murs
9.3.3.1 Matériaux permis
L'emploi de clôtures à mailles d'une largeur supérieure à 0,10 mètre et de chaîne non enduite de
vinyle sont permis pour un usage agricole ou forestier. Les barbelés sont permis uniquement en
cour latérale et arrière.
9.3.3.2 Normes d'implantation
1°
Cour avant :
La hauteur des clôtures ou murets ne peut excéder 2 mètres alors que la hauteur des haies n'est
pas limitée.
Malgré le premier alinéa, s'il y a un bâtiment principal d'implanté sur le lot, la hauteur de la clôture
est limitée à 1,5 mètre.
2°
Cours latérales et arrière :
La hauteur des clôtures ou murets ne peut excéder 3 mètres alors que la hauteur des haies n'est
pas limitée.
9.3.3.3 Triangle de visibilité
Dans le cas de toute clôture, haie ou muret, à l'exception d'une clôture de broche carrelée, de
barbelés ou de fil électrifié, le triangle de visibilité doit être respecté.
9.3.4
Dispositions applicables aux accès et au stationnement
9.3.4.1 Dispositions générales
Les dispositions prévues à la section 4.4 du présent règlement s'appliquent aux usages agricoles
et forestiers, de même qu'aux usages secondaires liés.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
217
9.3.4.2 Nombre de cases requises
Le nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après:
Usage
Nombre minimal de cases
Administration
1 case par 40 mètres carrés
Cabane à sucre commerciale
1 case par 4 sièges
Véhicule appartenant à l'entreprise
1 case par véhicule
Si un usage secondaire est exercé, les cases requises doivent aussi être ajoutées au cumul, le
nombre de cases requises étant énoncé à la section correspondante de ces règlements.
9.3.5
Aires d'entreposage extérieur
Les aires d'entreposage extérieur doivent se localiser dans les cours latérales et arrière de
l'usage. Aucun entreposage ne doit être effectué à moins de 2 mètres d'une ligne latérale ou
d'une ligne arrière, à moins de 10 mètres d'un usage résidentiel et de 20 mètres d'un usage
communautaire ou de récréation, sport et loisirs.
Nonobstant ce qui précède, s'il n'existe pas de bâtiment principal sur un lot ou un terrain, aucun
entreposage ne doit être effectué à moins de 15 mètres de la ligne avant.
9.3.6
Dispositions applicables à l'affichage
9.3.6.1 Enseignes autorisées
Les enseignes autorisées en vertu de ce règlement sont:
1°
les enseignes autorisées en vertu des dispositions du chapitre 4 relatives à l'affichage du
présent règlement;
2°
les enseignes identifiant une ferme ou un usage forestier et leur spécialisation.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
218
9.3.6.2 Nombre maximal d'enseignes
Une seule enseigne d'identification est autorisée à l'égard d'un usage agricole ou forestier. Cette
enseigne peut être installée au sol ou sur le bâtiment.
Malgré le premier alinéa, si l'enseigne est installée au sol, une plaque d'une superficie maximale
de 0,5 mètres carrés, apposée à côté de l'entrée principale et servant à identifier l'établissement,
peut être installée. Cette enseigne n'est pas incluse dans le calcul de la superficie maximale
d'une enseigne.
9.3.6.3 Aire maximale d'une enseigne
L'aire d'une enseigne sur bâtiment ou au sol ne doit pas être supérieure à 5 mètres carrés.
9.3.6.4 Disposition de l'enseigne
Les enseignes doivent être posées à plat ou peintes sur un mur d'un bâtiment de ferme ou être
implantées sur le lot ou le terrain dans le cas d'une enseigne au sol.
9.3.6.5 Hauteur maximale d'une enseigne au sol
La hauteur d'une enseigne au sol ne doit pas être supérieure à 5 mètres.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
219
9.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES SECONDAIRES
9.4.1
Usages secondaires autorisés
Sont considérés comme usages secondaires à un usage agricole ou forestier et autorisés en
vertu du présent règlement, les usages suivants:
1°
un comptoir de vente des produits issus d'un usage agricole ;
2°
le commerce du bois de chauffage ;
3°
une serre ;
4°
une écurie privée ;
5°
les services à l'agriculture, soit vétérinaires, de gestion agricole ou de recherche agricole
ou agroalimentaire ;
6°
un étang de pêche ;
7°
une cabane à sucre commerciale ;
8°
une cabane à sucre artisanale ;
9°
activité agrotouristique ou gîte à la ferme ;
10°
entreposage saisonnier de véhicules dans les bâtiments existants.
9.4.2
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire
A l'exception d'un comptoir de vente des produits issus de l'usage agricole, les usages
secondaires doivent assurer le respect des marges prescrites. De plus, les usages secondaires
doivent avoir fait l'objet au préalable des autorisations prévues aux différentes lois ou règlements
provinciaux.
Dans le cas d'un comptoir de vente des produits issus d'un usage agricole ou forestier, il doit être
implanté à au moins 5 mètres de la ligne de rue et une aire de stationnement pouvant accueillir au
moins 5 véhicules doit être prévue.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
220
9.4.2.1 Conditions spécifiques liées à l'exercice d'un usage d'écurie privée
Une seule écurie privée exercée comme usage secondaire à un usage agricole, forestier ou
d'habitation est permise sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
l'écurie est implantée dans une zone où un usage de la classe agriculture avec élevage
ou de la classe exploitation forestière est autorisés;
2°
l'écurie est implantée à une distance minimale de 50 mètres d'une ligne avant de lot;
3°
l'écurie est implantée à une distance minimale de 15 mètres d'une ligne latérale de lot;
4°
la superficie de plancher maximale de l'écurie est de 50 mètres carrés;
5°
la hauteur maximale de l'écurie est de 7 mètres.
9.4.2.2 Conditions spécifiques liées à l'exercice d'un usage de cabane à sucre
artisanale
Une seule cabane à sucre artisanale peut être implantée pour un usage acéricole artisanal, sous
réserve du respect des normes suivantes :
1°
la cabane à sucre est implantée dans une zone dans laquelle un usage de la classe
agriculture avec élevage, agriculture sans élevage ou exploitation forestière est autorisé;
2°
la superficie maximale de la cabane à sucre est de 50 mètres carrés;
3°
au moins 60% de la superficie de la cabane à sucre est occupée par les équipements qui
servent à la transformation;
4°
la cabane à sucre n'a qu'un étage;
5°
la cabane à sucre est implantée dans l'aire constructible du lot;
6°
la cabane à sucre est implantée sur un lot qui comporte un minimum de 150 entailles
d'érable à sucre (acer saccharum) ou de toute autre espèce d'arbre pouvant produire du
sirop commercial.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
221
9.4.2.3 Conditions spécifiques liées à l'exercice d'un usage de cabane à sucre
commerciale
Une seule cabane à sucre commerciale peut être implantée pour un usage acéricole commercial,
sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
la cabane à sucre est implantée dans l'aire constructible du lot;
2°
la cabane à sucre est implantée dans une zone dans laquelle un usage de la classe
agriculture avec élevage, agriculture sans élevage ou exploitation forestière est autorisé;
3°
la cabane à sucre est pourvue de toilettes;
4°
la cabane à sucre est implantée sur un lot occupé par un peuplement forestier d'une
superficie minimale de quatre hectares et présumé propice à la production de sirop
d'érable en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q.,
chapitre P-41.1);
5°
la cabane à sucre est implantée sur un lot qui comporte un minimum de 150 entailles par
hectare d'érable à sucre (acer saccharum) ou de toute autre espèce d'arbre pouvant
produire du sirop commercial;
6°
l'aire de stationnement contient un nombre minimal de cases équivalent à une case par
siège.
Règl. 427
9.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À L'EXPLOITATION FORESTIÈRE
Les dispositions relatives à l'exploitation forestière dans les boisés privés sont celles prévues par
le Règlement relatif à l'exploitation forestière dans les boisés privés du territoire de la MRC
Avignon et abrogeant le Règlement de contrôle intérimaire 2002-002 et les dispositions relatives à
l'exploitation forestière dans les boisés publics sont celles prévues au Règlement sur
l'aménagement durable des forêts du domaine de l'État (RLRQ, c. A-18.1, r.0.01). Il appartient au
requérant de faire les démarches pour obtenir les autorisations nécessaires et se conformer à ces
règlements.
9.6
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX SCIERIES
9.6.1
Scieries de service ou scierie mobile
Une scierie de service ou mobile peut être autorisée dans l'ensemble des zones à dominante
forestière.
9.6.2
Conditions applicables
9.6.2.1 Certifications applicables
Les permis et certificats pertinents doivent être obtenus des instances concernées (ex. ministère
des Ressources naturelles, ministère de l'Environnement, etc.).
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
222
9.6.2.2 Implantation
Une telle scierie mobile peut être implantée à l'intérieur d'un lot sous usage forestier ou agricole,
exclusivement aux fins de l'exploitation de la propriété faisant l'objet de la demande. De plus, elle
doit être située:
1°
à au moins 100 mètres d'un chemin public;
2°
à au moins 150 mètres de toute habitation;
3°
à au moins 15 mètres d'une ligne de propriété.
9.6.2.3 Disposition des résidus
Aucun résidu ne doit faire l'objet d'une disposition sur l'emplacement. Les résidus non
réutilisables doivent faire l'objet d'une disposition sur un site autorisé par le ministère de
l'Environnement.
9.6.2.4 Entreposage de bois
Aucun entreposage de bois ne peut être réalisé au-delà de la période couverte par le certificat
d'autorisation.
9.6.2.5 Démobilisation
La scierie doit être démobilisée dans les 7 jours de l'expiration d'un certificat d'autorisation la
concernant.
9.6.2.6 Entreposage
Une scierie non en exploitation peut être entreposée sur un lot agricole ou forestier et en aucun
temps sur un lot résidentiel.
9.7
DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES NOUVELLES
INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D'ODEUR
9.7.1
Zones à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
À l'intérieur d'une bande minimale de 1000 mètres mesurée à l'extérieur de la limite du périmètre
d'urbanisation du plan de zonage, les nouvelles installations à forte charge d'odeur sont interdites.
Toutefois, lorsqu'une zone située à l'intérieur du périmètre d'urbanisation touche la limite de la
zone agricole édictée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, le
présent article ne s'applique pas.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
223
9.7.2
Route 132
À l'intérieur d'une bande minimale de protection de 1000 mètres mesurée sur la ligne d'emprise
de la route 132, les nouvelles installations à forte charge d'odeur sont interdites.
9.7.3
Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation
d'élevage à forte charge d'odeur
À l'intérieur des zones de protection définies aux articles 9.7.1 et 9.7.2, une installation d'élevage
à forte charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la
reconstruction, la modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage
existante et qu'il n'en résulte pas une augmentation de la charge d'odeur.
Sous réserve de l'article 9.7.4, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices
prévues à l'article 9.7.7 du présent règlement.
9.7.3.1 Exception
Les interdictions prévues au présent règlement ne visent pas une installation d'élevage qui
rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAA.
9.7.4
Protection d'un immeuble protégé
9.7.4.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur
À l'intérieur d'un rayon minimum de 500 mètres autour d'un immeuble protégé, tel que défini à la
section 2.9 du présent règlement, les nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont
interdites.
9.7.4.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à
forte charge d'odeur
À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 9.7.4.1, une installation d'élevage à forte
charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la
modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en
résulte pas une augmentation de la charge d'odeur.
Sous réserve de l'article 9.7.5.3, le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices
prévues à l'article 9.7.7 du présent règlement.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
224
Le propriétaire d'une telle installation doit requérir le permis ou le certificat d'autorisation prévu à
l'article 9.2 du présent règlement.
9.7.4.3 Exception
Les interdictions prévues au présent règlement ne visent pas une installation d'élevage qui
rencontre les conditions prévues aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la LPTAA.
9.7.5
Protection des prises d'eau potable
9.7.5.1 Nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur
À l'intérieur d'un rayon minimum de 1000 mètres en périphérie des prises d'eau potable, les
nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont interdites.
9.7.5.2 Reconstruction, modification ou agrandissement d'une installation d'élevage à
forte charge d'odeur
À l'intérieur des zones de protection définies à l'article 9.7.5.1, une installation d'élevage à forte
charge d'odeur peut être reconstruite, modifiée ou agrandie à la condition que la reconstruction, la
modification ou l'agrandissement se fasse à l'intérieur de l'unité d'élevage existante et qu'il n'en
résulte pas une augmentation de la charge d'odeur.
Le bâtiment doit respecter les normes de distances séparatrices prévues à l'article 9.7.7 du
présent règlement.
9.7.6
Dimensions des bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur et distance
minimale entre les bâtiments d'élevage
9.7.6.1 Superficie au sol, volume des bâtiments d'élevage et distance minimale entre
les bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur
Les nouveaux bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur devront se conformer, en fonction de la
catégorie d'animaux, aux normes de superficie maximale qui apparaissent au tableau 2 ci-bas. Il
est cependant possible que plus d'un bâtiment soit construit ou utilisé pour atteindre les
superficies maximales prescrites au tableau 2 ci-bas :
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
225
Tableau 2 : Distance minimale entre bâtiments et dimensions de l'aire d'élevage (bâtiment)
des installations d'élevage à forte charge d'odeur
Type
d'élevage
Superficie
maximale de
l'aire d'élevage
(bâtiment) (m2)
(1)
Distance
minimale entre
les bâtiments
(m) (2)
Distance
minimale selon
les mesures
d'atténuation
(m) (3)
Maternité
1 670
1500
900
Engraissement
1 214
1500
900
Naisseur-
finisseur
1 742
1500
900
Pouponnière
1 132
1500
900
(1) Une entreprise peut construire ou utiliser plus d'un bâtiment pour atteindre les superficies
prescrites.
(2) Ne s'applique pas dans le cas de bâtiments dont les superficies totales respectent les
superficies maximales prescrites pour l'aire d'élevage.
(3) Les deux (2) mesures d'atténuation suivantes doivent être observées :
- une haie brise-vent doit être aménagée selon les prescriptions de l'article 9.7.8;
- l'ouvrage d'entreposage des fumiers doit être recouvert d'une toiture.
Aucun bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur ne peut comporter d'aire d'élevage au sous-sol
ou à l'étage.
Tout nouveau bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur, incluant un changement de type
d'élevage à l'intérieur d'un bâtiment existant, doit respecter la distance minimale établie au
tableau 2 avec les bâtiments existants d'élevage à forte charge d'odeur ou tout autre nouveau
bâtiment d'élevage à forte charge d'odeur. Toutefois, cette disposition ne s'applique pas dans le
cas de plusieurs bâtiments dont les superficies totales respectent les dispositions prescrites au
tableau 2.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
226
9.7.7
Distances séparatrices relatives à la gestion des installations d'élevage à
forte charge d'odeur
9.7.7.1 Calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage à forte
charge d'odeur
La distance séparatrice à être respectée entre une nouvelle installation d'élevage à forte charge
d'odeur et un usage non agricole existant est établie selon la formule suivante. La valeur de
chacun des paramètres de la formule se trouve dans les tableaux apparaissant aux annexes G à
L :
Distance séparatrice = B X C X D X E X F X G
Le paramètre « A » correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B.
Le paramètre « B » est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau
figurant en annexe du présent règlement la distance de base correspondant à la valeur calculé
pour le paramètre A.
Le paramètre « C » est celui du potentiel d'odeur. Le tableau en annexe du présent règlement
présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause.
Le paramètre « D » correspond au type de fumier. Le tableau en annexe du présent règlement
fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme.
Le paramètre « E » renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la
totalité du droit de développement que lui confère la LPTAA, ou pour accroître son cheptel de plus
de 75 unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances
séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau en annexe du présent règlement
jusqu'à un maximum de 225 unités animales.
Le paramètre « F » est le facteur d'atténuation. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des
odeurs résultant de la technologie utilisée.
Le paramètre « G » est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
227
9.7.7.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections
animales situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte
charge d'odeur
Dans les situations où des déjections animales sont entreposées à l'extérieur de l'installation
d'élevage à forte charge d'odeur, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont
établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Par
exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 m3
correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer
la distance de base correspondante à l'aide du tableau figurant à l'annexe G du présent
règlement. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors être
appliquée. Le tableau 3 ci-bas illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon
l'unité de voisinage considérée.
Tableau 3 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des déjections
animales liquides (1) situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage à forte charge
d'odeur
Capacité
d'entreposage (m3)
(2)
Distances séparatrices (m)
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Zone
urbaine
1 000
148
295
443
2 000
184
367
550
3 000
208
416
624
4 000
228
456
684
5 000
245
489
734
6 000
259
517
776
7 000
272
543
815
8 000
283
566
849
9 000
294
588
882
10 000
304
607
911
(1)
Pour les déjections animales solides, multiplier les distances indiquées par 0,8.
(2)
Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle
de proportionnalité ou les données du paramètre A.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
228
9.7.7.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales des
installations d'élevage à forte charge d'odeur
La nature des déjections animales de même que l'équipement utilisé sont déterminants quant aux
distances séparatrices à respecter lors de l'épandage des déjections animales des installations
d'élevage à forte charge d'odeur. Les distances proposées dans le tableau 4 constituent un
compromis entre les pratiques d'épandage et la protection des autres usages en milieu agricole.
Dans le cas d'une gestion liquide des déjections animales, l'utilisation de rampe basse, de
pendillard ou encore l'incorporation simultanée des lisiers est obligatoire sur l'ensemble du
territoire de la MRC.
9.7.8
Haie brise-vent
Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur veut bénéficier des mesures d'atténuation
prévues au tableau 2 de l'article 9.7.6.1 du présent règlement ce, afin de pouvoir réduire les
distances minimales entre les bâtiments qui y sont indiquées, une haie brise-vent devra être
aménagée et maintenue entre les bâtiments d'élevage à forte charge d'odeur, ainsi que les
infrastructures d'entreposage des déjections animales, de manière à les protéger des vents
dominants d'été. La haie brise-vent devra être aménagée suivant les dispositions suivantes:
1°
la longueur de la haie brise-vent doit dépasser de 30 à 60 mètres la longueur de l'espace
à protéger des vents dominants;
2°
la haie brise-vent devra, à maturité, avoir une porosité estivale de quarante pour cent
(40%) et une porosité hivernale de cinquante pour cent (50%);
3°
la haie brise-vent peut être composée de une à trois rangées d'arbres;
4°
les arbres dit « PFD » (plant à forte dimension) et le paillis de plastique sont obligatoires
lors de la plantation;
5°
la hauteur de la haie brise-vent doit être telle qu'elle permet de localiser l'ensemble du
bâtiment dans la zone commençant à 30 mètres de la haie brise-vent jusqu'à huit fois la
hauteur de la haie brise-vent;
6°
la haie brise-vent doit être située à un minimum de 10 mètres de l'emprise d'un chemin
public;
7°
deux seules trouées, au sein de la haie brise-vent, sont permises afin d'y permettre un
accès d'une largeur de 8 mètres maximum chacune;
8°
la totalité de la haie brise-vent devra être aménagée avant la mi-octobre qui suit la mise
en production de l'établissement;
9°
la haie brise-vent peut aussi être aménagée à même un boisé existant à la condition que
celui-ci respecte les normes précédentes ou que des aménagements permettent de les
respecter.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
229
Pour bénéficier des mesures d'atténuation prévues au tableau 2 de l'article 9.7.6.1 du présent
règlement, le requérant devra disposer d'une attestation signée par un ingénieur forestier ou un
agronome démontrant le respect des dispositions du présent article.
Tableau 4 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des déjections animales (1) des
installations d'élevage à forte charge d'odeur
Type de
déjection
animale
Mode
d'épandage
des
déjections
animales
Distance requise
de toute maison
d'habitation, d'un
périmètre
d'urbanisation ou
d'un immeuble
protégé Du 15
juin au 15 août
Distance
requise de toute
maison
d'habitation,
d'une zone
urbaine ou d'un
immeuble
protégé Autre
temps
Lisier (liquide)
Aspersion par
rampe
25 m
X
Lisier (liquide)
Aspersion par
pendillard
X
X
Lisier (liquide)
Incorporation
simultanée
X
X
Fumier (solide)
Frais, laissé en
surface plus de
24 hres
75 m
X
Fumier (solide)
Frais,
incorporé en
moins de
24 hres
X
X
Fumier (solide)
Compost
X
X
(1)
Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'une zone urbaine.
(2)
X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
230
9.7.9
Dispositions relatives aux vents dominants
En ce qui concerne l'application de mesures supplémentaires relatives à la protection d'une
maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents
dominants d'été, se référer à l'annexe M du présent règlement.
9.7.10
Usages autorisés dans la zone agricole
Sous réserve des prohibitions prévues au présent chapitre, tous les usages autorisés par le
règlement de zonage applicables dans les Municipalités locales sont autorisés.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
231
CHAPITRE 10
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES LIÉS AUX
TRANSPORTS ET COMMUNICATIONS ET PRODUCTION
ET DISTRIBUTION D'ÉNERGIE
10.1
USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS
Les usages principaux autorisés sont indiqués par zone à l'intérieur de la grille des spécifications.
10.2
MARGES
10.2.1
Marge avant
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, la marge avant est spécifiée par zone à la grille
des spécifications.
Malgré le premier alinéa, les marges applicables à certains usages particuliers s'établissent
comme suit:
1°
piste d'atterrissage: 50 mètres;
2°
poste de relais lié à une conduite principale d'un gazoduc ou d'un pipeline: 15 mètres;
dans le cas d'une conduite autre que principale: 8 mètres;
3°
poste de transformation électrique: 15 mètres;
4°
antennes de communication autres que paraboliques: 50 mètres;
5°
antennes paraboliques à des fins autres que résidentielles : 15 mètres, sauf si elle
repose sur le toit d'un édifice;
6°
autres usages liés aux transports et communications et production d'énergie : 10 mètres.
10.2.2
Marges latérales et arrière
Sous réserve des dispositions de la section 4.1.3, les marges latérales et arrières sont spécifiées
par zone à la grille des spécifications.
Malgré le premier alinéa, chacune des marges latérales doit être équivalente à la hauteur du
bâtiment principal ou de l'équipement constituant l'usage principal, le cas échéant le plus haut,
sans être moindre que la marge inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée.
Dans le cas d'une antenne de télécommunications, les marges latérales prescrites sont pour
chacune équivalente à la hauteur de l'antenne, sans être moindre que la marge inscrite à la grille
des spécifications pour la zone concernée.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
232
10.3
USAGES COMPLÉMENTAIRES AUX USAGES LIÉS AUX TRANSPORTS ET
COMMUNICATIONS
10.3.1
Usage principal et usages accessoires
L'autorisation d'un usage principal sous-tend l'autorisation des usages accessoires qui lui sont
liés.
10.3.2
Bâtiments accessoires
10.3.2.1 Nombre
Le nombre de bâtiments accessoires autorisés sur un lot est limité à trois.
10.3.2.2 Superficie du lot occupée par un bâtiment accessoire
La superficie totale au sol occupée par les bâtiments accessoires ne doit pas excéder 5% de la
superficie du lot ou du terrain s'il est formé de plusieurs lots.
10.3.2.3 Normes d'implantation
Un bâtiment accessoire doit être construit à l'intérieur des limites constructibles du lot.
La distance entre 2 bâtiments principaux ou accessoires doit être au minimum la moyenne des
hauteurs des bâtiments concernés, sans être moindre que 5 mètres.
10.3.2.4 Hauteur
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire ne doit en aucun cas dépasser celle du bâtiment
principal et ne doit être que d'un seul étage. En cas d'absence d'un bâtiment principal, la hauteur
maximale d'un bâtiment accessoire est de 5 mètres.
10.3.3
Dispositions applicables aux clôtures, haies et murets
10.3.3.1 Clôtures interdites
L'emploi de panneaux de bois, de fibre de verre, de métal ou de matériaux non ornementaux et
de broche carrelée dont les mailles excèdent une largeur de 0,10 mètre est interdit.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
233
10.3.3.2 Normes d'implantation et d'aménagement
1°
Cour avant
Aucune hauteur maximale ne s'applique aux haies.
À l'intérieur de la cour avant, la hauteur des clôtures ou murets ne peut excéder 1,5 mètre.
Malgré le premier alinéa, dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, à l'intérieur de la cour avant
ne donnant pas sur la façade principale, les clôtures ou murets peuvent atteindre une hauteur
maximale de 2 mètres, à la condition d'être implantés à au moins 3 mètres de la ligne de rue.
2°
Cours latérales et arrière
Aucune hauteur maximale ne s'applique aux haies.
À l'intérieur des cours latérales et de la cour arrière, les clôtures, haies et murets peuvent être
implantés en conformité des dispositions du Code civil de la province de Québec. La hauteur des
clôtures ou murets ne doit pas dépasser 3 mètres.
10.3.4
Dispositions applicables aux accès et au stationnement
10.3.4.1 Dispositions générales
Les dispositions prévues à la section 4.4 du présent règlement s'appliquent aux usages de
transports et communications, de même qu'aux usages secondaires liés.
10.3.4.2 Nombre minimal de cases
Le nombre de cases requises résulte du cumul du nombre de cases requises pour chacun des
usages exercés, tel qu'énoncé ci-après:
Usage
Nombre minimal de cases
Administration
1 case par 30 mètres carrés
Transport et communication
1 case par 70 mètres carrés
Véhicule appartenant à l'entreprise
1 case par véhicule
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
234
Si un usage secondaire est exercé, les cases requises doivent aussi être ajoutées au cumul, le
nombre de cases requises étant énoncé à la section correspondante de ce règlement.
10.3.5
Normes de chargement et de déchargement des véhicules
Tout nouvel usage lié aux transports et communications, 200 mètres carrés et plus de superficies
de plancher, doit comporter au moins un espace de chargement et de déchargement des
véhicules.
10.3.5.1 Localisation
Les lots de chargement et les tabliers de manœuvre prévus au paragraphe précédent doivent être
situés entièrement sur le lot de l'usage desservi et permettre le chargement et le déchargement
sans que le véhicule n'empiète sur la voie publique.
10.3.5.2 Aménagement et tenue des espaces de chargement et de déchargement
Toutes les surfaces doivent être pavées (asphalte, béton etc.) ou recouvertes de gravier, de
manière à éviter le soulèvement de poussière. On doit assurer un drainage adéquat des eaux de
surface et éviter l'écoulement de ces mêmes eaux vers les lots voisins.
10.3.6
Aires d'entreposage extérieur
Lorsque requises les aires d'entreposage extérieur doivent se localiser dans les cours latérales
et arrière de l'usage et ne doivent pas nuire à la circulation normale des véhicules sur
l'emplacement et au fonctionnement normal de l'usage.
10.3.7
Dispositions applicables à l'affichage
10.3.7.1 Enseignes autorisées
Tous les types d'enseignes autorisés en vertu de ce règlement le sont en ce qui a trait aux usages
commerciaux et de service, sauf les enseignes publicitaires (panneaux-réclame).
10.3.7.2 Nombre maximal d'enseigne
Le nombre maximal d'enseignes autorisé est de 2, dont une sur poteau ou sur socle. Dans le cas
de lots d'angle ou transversaux, une enseigne sur bâtiment peut être ajoutée.
10.3.7.3 Aire des enseignes sur bâtiment
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
235
L'aire d'une enseigne sur bâtiment ne peut excéder 1 mètre carré pour chaque mètre de largeur
du mur sur lequel elle est posée.
Un calcul distinct peut être effectué pour chacune des façades du bâtiment donnant sur rue.
10.3.7.3 Aire des enseignes au sol
L'aire d'une enseigne sur poteau ne peut excéder 1 mètre pour chaque mètre de largeur de lot sur
lequel elle est implantée, mesurée sur la ligne avant.
Dans le cas d'un lot d'angle ou transversal, la largeur de la ligne avant résulte du cumul de toutes
les lignes avant.
10.4
DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX USAGES SECONDAIRES
10.4.1
Usages secondaires autorisés
Sont considérés comme usages secondaires à un usage principal lié aux transports et
communications et autorisés en vertu du présent règlement les usages suivants:
1°
services de santé et services sociaux : services de premiers soins et services sociaux
offerts au personnel affecté à l'usage principal ;
2°
service de conciergerie (56172) ;
3°
centre de conditionnement physique ;
4°
garderie conforme aux dispositions des lois et règlements en vigueur ;
5°
station météorologique.
10.4.2
Conditions liées à l'exercice de l'usage secondaire
L'usage secondaire n'est dispensé qu'à l'égard de l'usage auquel il est lié et son implantation à
l'intérieur d'un usage lié au transport et aux communications ne sert pas de base commerciale à
cet usage secondaire, sauf dans le cas de la location de véhicules ou du service de limousines.
10.5
DISPOSITIONS PORTANT SUR L'AMÉNAGEMENT DE ZONES-TAMPONS
10.5.1
Dispositions générales
Dans le cas d'un usage lié aux transports et communications situé à moins de 100 mètres d'un
territoire d'intérêt ou contigu à une zone résidentielle, communautaire, de récréation, sports et
loisirs, ou à caractère mixte, une zone tampon d'une profondeur minimale de 15 mètres doit être
aménagée, si elle n'est pas déjà boisée.
10.5.2
Aménagement
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
236
La zone tampon doit être aménagée au minimum sur l'ensemble de la partie contiguë aux aires
concernées. Des arbres doivent être plantés de manière à former un écran opaque entre les
terrains concernés.
Zonage (325.1)
Dispositions relatives aux usages liés aux transports et
communications et production et distribution d'énergie
Municipalité de Nouvelle
237
10.6
DISPOSITIONS PORTANT SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES
10.6.1
Disposition générale
Cette section s'applique aux centrales de production d'électricité de type « parc éolien » et aux
postes de transformation et de distribution d'une telle entreprise.
10.6.2
Implantation
Une éolienne ainsi que sa projection au sol ne peut être située à moins de 2 mètres des lignes de
terrain sur lequel elle est implantée et à une distance de 200 mètres de tout sentier pédestre
identifié comme tel.
10.6.3
Dimension
La hauteur maximale d'une éolienne est de 100 mètres.
10.6.4
Formes et couleurs
Une éolienne doit être de forme longiligne et tubulaire. Une éolienne doit être de couleur blanche
ou grise.
10.6.5
Enfouissement des fils
L'implantation des fils électriques reliant une éolienne doit être souterraine. Toutefois,
l'implantation peut être aérienne s'il est démontré que les fils doivent traverser un lac, un cours
d'eau ou autre plan d'eau, un secteur marécageux ou rocheux ou tout autre type de contraintes
physiques.
L'implantation souterraine n'est pas obligatoire lorsque le réseau de fils peut emprunter une ligne
de transport aérien et qu'elle peut être utilisée.
Lors du démantèlement d'une éolienne ou d'un parc éolien, tout fil électrique doit être démantelé.
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
CHAPITRE 11
DISPOSITIONS FINALES
11.1
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX DÉROGATIONS ET AUX DROITS ACQUIS
11.1.2
Dispositions applicables aux usages dérogatoires
11.1.2.1 Perte du droit acquis
Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est abandonné, cesse ou est interrompu
durant une période de 12 mois consécutifs, l'usage des lieux doit dorénavant se conformer aux
dispositions du présent règlement.
11.1.2.2 Remplacement d'un usage dérogatoire par un nouvel usage dérogatoire
Un usage dérogatoire peut être remplacé par un autre usage dérogatoire appartenant à la fois à
la même classe de la classification des usages énoncée au présent règlement, à la condition que
l'usage projeté n'implique pas une augmentation du caractère dérogatoire aux règlements
d'urbanisme, et que l'usage dérogatoire ne soit pas situé dans une zone de forte pente. Au
surplus, ledit usage remplacé doit respecter les conditions supplémentaires suivantes:
1°
en aucun cas l'usage dérogatoire qui est remplacé n'a été interrompu pendant une
période de 12 mois consécutifs;
2°
ce remplacement n'implique aucun agrandissement du bâtiment principal ni aucun ajout
ou agrandissement de bâtiments accessoires, de même qu'aucun agrandissement de
l'espace occupé par l'usage dans le bâtiment ou sur le lot;
3°
aucune augmentation des contraintes environnementales (bruit, poussière etc.) n'est
observée aux limites du lot.
11.1.2.3 Agrandissement d'un usage dérogatoire
Tous les usages rendus dérogatoires suite à l'adoption du présent règlement peuvent être
agrandis selon les conditions suivantes:
a)
L'usage était autorisé avant l'adoption du présent règlement
b)
Aucune augmentation des contraintes environnementales (bruit, poussière, etc.)
n'est observée aux limites du lot et aucune augmentation du niveau de risque
(incendie, pollution, sécurité publique, etc.) n'est anticipée;
c)
toutes les autres dispositions des règlements d'urbanisme, autre que l'aspect
dérogatoire protégé par droits acquis, sont respectées.
(Règlement 337, art.2)
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
11.1.2.5 Usage dérogatoire exercé dans un bâtiment accessoire;
Un usage dérogatoire exercé dans une construction accessoire ne peut être modifiée ou
agrandie. Tous travaux de rénovation et d'entretien doivent être réalisés en conformité des
règlements d'urbanisme en vigueur, notamment eu égard aux dispositions visant la superficie, la
hauteur, la résistance et l'assemblage des matériaux, ainsi que les matériaux de revêtement de
façades prohibés.
11.1.2.6 Usage dérogatoire exercé sur un lot à l'extérieur d'un bâtiment
Les usages dérogatoires exercés à l'extérieur d'un bâtiment, sur un lot ne peuvent être agrandis.
11.1.2.7 Usage secondaire ou accessoire
Tous les usages secondaires ou accessoires dérogatoires exercés dans un bâtiment ou sur un lot
ne peuvent être agrandis.
11.1.2.8 Agrandissement d'une construction dérogatoire
Un bâtiment dérogatoire peut être agrandi pourvu que les normes d'implantation et de superficie
prescrites par le présent règlement soient respectées et que le lot soit conforme aux dispositions
du règlement de lotissement.
Malgré le premier alinéa, un bâtiment principal dérogatoire par rapport aux normes d'implantation
prescrites peut être agrandi dans le prolongement d'un mur existant, sous réserve du respect des
dispositions suivantes :
1°
l'empiétement dans une marge ne doit pas être augmenté ;
2°
aucune partie du bâtiment n'empiète dans une zone de forte pente, incluant le haut ou le bas
du talus ;
3°
les normes de superficie maximale doivent être respectées ;
4°
l'empiétement dans une rive, dans une bande riveraine ou dans une zone inondable n'est
pas augmenté.
(Règlement 337, art.2)
11.1.4
Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage
dérogatoire protégé par un droit acquis
Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait
détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause involontaire, ce bâtiment peut être
reconstruit sur ses fondations si elles sont viables. À défaut, l'implantation du nouveau bâtiment,
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
s'il ne peut être implanté en conformité des marges applicables, doit favoriser une amélioration de
la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants,
sous réserve de l'application d'un règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article
118 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. En aucun cas, une telle construction ne doit
augmenter une dérogation relative aux marges.
La reconstruction devra être entreprise dans les 12 mois suivant la destruction du bâtiment.
11.1.5
Reconstruction d'un bâtiment dérogatoire
11.1.5.1 Bâtiment principal
Un bâtiment principal, dont l'implantation ou les dimensions sont dérogatoires, et qui a été détruit
ou devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur à la suite d'un sinistre, peut
être reconstruit ou remplacé, en autant que soient respectées les normes d'implantation et de
construction en vigueur au moment de cette reconstruction ou de ce remplacement.
Malgré le premier alinéa, un tel bâtiment peut être reconstruit ou remplacé en conservant le
caractère dérogatoire au niveau de l'implantation au sol ou au niveau des dimensions, aux
conditions suivantes :
1°
il est impossible de reconstruire ou de remplacer le bâtiment en conformité avec les
normes d'implantation et de construction en vigueur au moment de cette reconstruction
ou de ce remplacement;
2°
lors de la reconstruction ou du remplacement, le caractère dérogatoire du bâtiment n'est
pas aggravé;
3°
l'implantation du bâtiment visé n'est pas située dans une zone inondable ni dans une
zone de forte pente;
4°
si l'implantation du bâtiment visé est situé partiellement ou totalement dans une rive, le
maintien de l'implantation dérogatoire est permis à la condition qu'une bande de terrain
d'une profondeur minimale de 5 mètres soit conservée ou remise à l'état naturel;
11.1.5.2 Bâtiment accessoire
Une construction ou un bâtiment accessoire dérogatoire détruit ou devenu dangereux ou ayant
perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause ne peut
être reconstruit ou remplacé qu'en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur au
moment de cette reconstruction ou de ce remplacement.
11.1.6
Démolition d'une construction ou d'un bâtiment dangereux
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
Le propriétaire de tout bâtiment ou construction, dont l'état met en danger la sécurité des
personnes qui l'utilisent ou la sécurité du public en général (bâtiment devenu dangereux ou ayant
perdu au moins la moitié de sa valeur physique) peut se voir ordonner de démolir le bâtiment ou
la construction et, à défaut de s'y soumettre, de se voir intenter les poursuites légales visant à
obtenir du tribunal la démolition du bâtiment ou de la construction en cause.
Malgré ce qui précède, dans le cas où le bâtiment ou la construction devenu dangereux n'a pas
perdu au moins la moitié de sa valeur physique, le propriétaire peut demander et obtenir un
permis de construction, à la condition qu'il puisse faire la preuve, avec l'appui d'un rapport
technique réalisé par un ingénieur, que les travaux de rénovation permettront d'éliminer
complètement le danger, notamment eu égard à la résistance et l'assemblage des matériaux, de
même qu'à la sécurité du bâtiment ou de la construction.
11.1.7
Enseigne dérogatoire et enseigne liée à un usage dérogatoire
Une telle enseigne existante lors de l'entrée en vigueur de ce règlement peut être améliorée,
rénovée ou réparée en tout temps. Toutefois, dans le cas d'un déplacement ou d'un
remplacement, les enseignes doivent être installées conformément aux dispositions du présent
règlement.
11.1.8
Dérogation par rapport aux normes de stationnement
Tout agrandissement ou transformation d'un bâtiment ou d'un usage présentant une dérogation à
l'égard des normes de stationnement doit être effectué de façon à ne pas augmenter le caractère
dérogatoire et de façon à assurer que l'agrandissement ou la transformation visée soit en
conformité des dispositions du présent règlement quant aux normes de stationnement et au
nombre de cases requises.
11.2
DÉROGATION ET SANCTION
11.2.1
Dispositions générales
Dans le cas où une dérogation au présent règlement est signifiée à une personne, à défaut par la
personne visée de donner suite à l'avis d'infraction dans le délai imparti, le fonctionnaire désigné
peut demander au procureur d'émettre un constat d'infraction imposant une amende au
contrevenant. Lors d'un défaut de paiement, le procureur de la municipalité peut prendre les
mesures prévues par la loi pour faire cesser cette illégalité ou pour recouvrer ou imposer une
amende résultant d'une infraction ou contravention au présent règlement.
11.2.2
Pénalité et continuité de la contravention
Quiconque contrevient à une quelconque des dispositions du présent règlement, commet une
infraction et est passible, dans le cas d'une première infraction, d'une amende minimale de deux
cents dollars (200 $), mais n'excédant pas 500 $ et les frais. Pour toute infraction subséquente, le
contrevenant est passible d'une amende d'au moins 500 $ et maximale de 1 000 $ et les frais.
11.2.2.1 Disposition particulière au déboisement et à l'abattage d'arbres
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
Dans le cas d'un abattage d'arbre fait en contravention des dispositions prévues au présent
règlement, le contrevenant est sanctionné par une amende d'un montant minimal de 500 $ par
arbre auquel s'ajoute :
1°
dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant minimal
de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de 5
000 $ ;
2°
dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un
montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare complet déboisé auquel
s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément
au paragraphe 1°.
Les montants prévus aux paragraphes 1 et 2 sont doublés en cas de récidive.
11.2.2.2 Continuité de la contravention et recours
Si l'infraction ou la contravention est continue, cette continuité constitue jour par jour une
infraction séparée.
À défaut par la personne visée par un avis de contravention au présent règlement de donner suite
à l'avis de contravention dans le délai imparti, le procureur de la municipalité peut prendre les
mesures prévues par la loi pour faire cesser cette illégalité ou pour recouvrer ou imposer une
amende résultant d'une infraction au présent règlement.
11.2.3
Recours de droit civil
Le Conseil peut aussi, sans préjudice au recours ci-dessus et en plus, exercer tout recours de
droit civil prévu à la loi, dont ceux prévus au titre III de la loi sur l'aménagement et l'urbanisme
(L.R.Q. chap.. A-19-1) mise à jour au 1er juillet 1982, aux frais du propriétaire, pour que cesse
toute occupation ou construction incompatible avec ce règlement ou pour que soit évacuée,
démolie toute construction mettant en danger la vie des personnes ou pour que soit démolie une
construction ayant perdu plus de la moitié de sa valeur par vétusté, par incendie, par explosion ou
autrement.
Adopté à la réunion du Conseil tenue le 9 septembre 2013.
Zonage (325.1)
Dispositions finales
Municipalité de Nouvelle
Monsieur Richard Saint-Laurent,
Maire
Monsieur Simon Gosselin,
Secrétaire-trésorier
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Annexe A
Plan de zonage
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Annexe B
Grilles des spécifications
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Annexe C
Carte des fortes pentes ABROGÉ par le règlement 427
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Annexe D Étude géotechnique pour l'aménagement dans
les zones de forte pente (devis) ABROGÉ par le
règlement427
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE E
NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES (PARAMÈTRE A)
1° Aux fins de la détermination du paramètre A, soit équivalents à une unité animale, les
animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2° Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est 500 kg, équivaut à une unité
animale.
3° Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la
fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalent à une unité
animale
Vache, taureau, cheval
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg
chacun
Porcs d'un poids inférieur à 20 kg chacun
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
Poules ou coqs
Poulets à griller
Poulettes en croissance
Cailles
Faisans
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5.5 kg chacun
Dindes à griller d'un poids de 8.5 à 10 kg chacun
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacun
Visons femelles excluant les mâles et les petits
Renards femelles excluant les mâles et les petits
1
2
5
5
25
4
125
252
252
1500
300
100
75
50
100
40
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Moutons et agneaux de l'année
Chèvres et chevreaux de l'année
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
4
6
40
ANNEXE F
DISTANCE SÉPARATRICE EN FONCTION
DU NOMBRE D'UNITÉS (PARAMÈTRE B)1
1 Source : Règlement d'harmonisation sur l'urbanisme numéro R.V.Q. 1400, Ville de Québec, pp 482 à 491, 2008
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE G
COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU
CATÉGORIE D'ANIMAUX (PARAMÈTRE C)
Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce
facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce type
d'élevage étant d'avantage le bruit que les odeurs.
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE H
TYPE DE FUMIER (PARAMÈTRE D)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE I
TYPE DE PROJET (PARAMÈTRE E)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE J
FACTEURS D'ATTÉNUATION (PARAMÈTRE F)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE K
FACTEURS D'USAGE (PARAMÈTRE G)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE L
NORMES DE LOCALISATION (PARAMÈTRE H)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
Annexe L - normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installation d'élevage au
regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents
dominants d'été.
4 Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limité
maximale d'unités animales visée à cette annexe doit être considérée comme un nouvel établissement de
production animale.
5 Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage
d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou
plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent
le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent
être inférieures à celles qui s'appliqueraient si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque
espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités
animales de l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités
animales.
6 Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant
naissance à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animales et prolongées à l'infini dans la
direction prise par un vent dominant d'été, soit un vent soufflant plus de 25 % du temps dans une direction durant
les mois de juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique le plus représentative de
l'emplacement d'un établissement d'une unité d'élevage.
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE M - CADRE NORMATIF POUR LE CONTRÔLE DE
L'UTILISATION
DU
SOL
DANS
LES
ZONES
DE
CONTRAINTE RELATIVE À L'ÉROSION CÔTIÈRE ET AUX
MOUVEMENTS DE TERRAINS LE LONG DE L'ESTUAIRE
ET DU GOLFE DU SAINT-LAURENT
(règlement 354, article 4)
Zonage (325.1)
Annexes
Municipalité de Nouvelle
ANNEXE N
Règlement 427