Règlement 1032-2017 sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA)
Rimouski, Quebec
· adopted 2017-10-02
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RÈGLEMENT 1032-2017
RÈGLEMENT SUR LES PLANS D'IMPLANTATION ET D'INTÉ-
GRATION ARCHITECTURALE
Codification administrative
Cette codification administrative n'a pas été adoptée officiellement par la Ville de
Rimouski. Seuls le règlement original et les règlements modificateurs ont force de loi.
Aucune garantie n'est offerte quant à l'exactitude ou à la fiabilité du texte. Certaines
erreurs typographiques ont été volontairement corrigées pour la commodité du lecteur
tandis que d'autres demeurent présentes afin de préserver le sens du texte tel qu'adopté.
Date de la dernière mise à jour : 18 novembre 2021
Ce document est une codification administrative du Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architectural
1032-2017 adopté le 2 octobre 2017 et modifié par les règlements suivants :
Règlement
Date
d'adoption
Date d'entrée
en vigueur
Éléments ajoutés/modifiés
1118-2019
2019-03-04
2019-04-11
Chapitre 3 - ajout :
- section II - affichage - centre-ville
- section III - affichage - secteur du Vieux-Phare de Pointe-au-Père
- section IV - affichage - noyaux villageois du Bic et de Sainte-Blandine
- section V - affichage - enseigne d'ambiance, enseigne située au-
dessus du bandeau du rez-de-chaussée et enseigne installée sur un
élément architectural du bâtiment, autre que le mur
1210-2021
2020-12-07
2021-01-21
- Chapitre 3 - ajout de la section VI - architecture extérieure d'un
bâtiment principal - noyaux villageois des districts Le Bic et de Sainte-
Blandine/Mont-Lebel
- Ajout annexe IV - secteurs assujettis
- Ajout annexe V - caractéristiques dominantes des noyaux villageois
1268-2021
2021-10-04
2021-11-18
- Chapitre 3 - ajout de la section VII - architecture extérieure et
aménagement d'un bâtiment de grand gabarit situé au centre-ville
- Ajout annexe VI - secteurs assujettis
Les règlements adoptés par la Ville de Rimouski peuvent être obtenus au bureau de la greffière
ou être consultés sur le site Internet de la Ville (www.ville.rimouski.qc.ca).
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES .........................................................................................1-1
SECTION I DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ..........................................................1-1
1.
Titre du règlement .................................................................................1-1
2.
Territoire assujetti ..................................................................................1-1
3.
Domaine d'application ...........................................................................1-1
4.
Validité ..................................................................................................1-1
5.
Lois et règlement ...................................................................................1-1
6.
Buts du règlement .................................................................................1-2
7.
Interrelation entre les règlements d'urbanisme ......................................1-2
8.
Règlement de zonage ...........................................................................1-2
9.
Tableau, graphique et symbole .............................................................1-2
SECTION II DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .......................................................1-2
10.
Structure du règlement ..........................................................................1-2
11.
Unité de mesure ....................................................................................1-3
12.
Règles de préséance entre les règlements d'urbanisme .......................1-3
13.
Règles de préséance des dispositions ..................................................1-3
14.
Règles de préséance des dispositions générales et des
dispositions spécifiques .........................................................................1-3
15.
Renvoi ...................................................................................................1-3
16.
Terminologie .........................................................................................1-4
17.
Interprétation du texte............................................................................1-4
18.
Interprétation des dispositions ...............................................................1-4
SECTION III DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ......................................................1-4
19.
Application du règlement .......................................................................1-5
20.
Pouvoirs et devoirs de l'officier responsable ..........................................1-5
21.
Contraventions, sanctions, recours et poursuites ..................................1-5
SECTION IV DISPOSITIONS RELATIVES AUX SANCTIONS,
CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS ...............................................................1-5
22.
Amende .................................................................................................1-5
23.
Infraction continue .................................................................................1-5
24.
Saisie et vente .......................................................................................1-5
CHAPITRE 2 DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE DEMANDE D'AUTORISATION
D'UN PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION
ARCHITECTURALE .........................................................................................2-1
SECTION I PROCÉDURE RELATIVE À LA PRÉSENTATION D'UNE DEMANDE ......2-1
25.
Délivrance d'un permis ou d'un certificat ...............................................2-1
26.
Présentation d'une demande .................................................................2-1
SECTION II EXAMEN PRÉLIMINAIRE ET ÉTUDE DE LA DEMANDE ........................2-2
27.
Examen préliminaire d'une demande ....................................................2-2
28.
Conditions préalables ............................................................................2-2
29.
Transmission d'une demande valide .....................................................2-2
30.
Honoraires non remboursés ..................................................................2-3
31.
Étude et recommandation par le comité consultatif d'urbanisme ...........2-3
SECTION III DÉCISION DU CONSEIL MUNICIPAL ET DÉLIVRANCE DES
PERMIS ET CERTIFICATS ..............................................................................2-3
32.
Conditions préalables à la décision du conseil ......................................2-3
33.
Approbation ou désapprobation de la demande ....................................2-3
34.
Motifs d'une désapprobation..................................................................2-3
35.
Conditions à respecter ...........................................................................2-3
36.
Délivrance des permis et certificats .......................................................2-4
37.
Modification aux plans et documents .....................................................2-4
CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ÉVALUATION D'UNE DEMANDE
D'AUTORISATION D'UN PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION
ARCHITECTURALE .........................................................................................3-1
SECTION I ALCIDE-C.-HORTH | ESPACE URBAIN ....................................................3-1
38.
But.........................................................................................................3-1
39.
Zones d'application ...............................................................................3-1
40.
Interventions assujetties ........................................................................3-1
41.
Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ............3-1
42.
Objectifs et critères d'évaluation ............................................................3-2
SECTION II AFFICHAGE -CENTRE-VILLE .................................................................3-4
43.1.
Objectif ..................................................................................................3-4
43.2.
Territoire d'application ............................................................................3-4
43.3.
Interventions assujetties .........................................................................3-4
43.4.
Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ..............3-5
43.5.
Tableau 43.5.A ......................................................................................3-5
SECTION III AFFICHAGE - SECTEUR DU VIEUX-PHARE DE POINTE-AU-
PÈRE ................................................................................................................3-6
43.6.
Objectif ..................................................................................................3-7
43.7.
Territoire d'application ............................................................................3-7
43.8.
Interventions assujetties .........................................................................3-7
43.9.
Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ..............3-7
43.10. Tableau 43.10.A ....................................................................................3-7
SECTION IV AFFICHAGE - NOYAUX VILLAGEOIS DU BIC ET DE SAINTE-
BLANDINE ........................................................................................................3-9
43.11. Objectif ..................................................................................................3-9
43.12. Territoire d'application ............................................................................3-9
43.13. Interventions assujetties .........................................................................3-9
43.14. Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ..............3-9
43.15. Tableau 43.15.A .................................................................................. 3-10
SECTION V AFFICHAGE - ENSEIGNE D'AMBIANCE, ENSEIGNE SITUÉE
AU-DESSUS DU BANDEAU DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ENSEIGNE
INSTALLÉE SUR UN ÉLÉMENT ARCHITECTURAL DU BÂTIMENT,
AUTRE QUE LE MUR .................................................................................... 3-11
43.16. Objectif ................................................................................................ 3-11
43.17. Territoire d'application .......................................................................... 3-11
43.18. Interventions assujetties ....................................................................... 3-12
43.19. Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ............ 3-12
43.20. Tableau 43.20.A .................................................................................. 3-12
SECTION VI ARCHITECTURE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL -
NOYAUX VILLAGEOIS DES DISTRICTS LE BIC ET DE SAINTE-
BLANDINE/MONT-LEBEL .............................................................................. 3-14
43.21. Objectif général .................................................................................... 3-14
43.22. Territoire d'application .......................................................................... 3-14
43.23. Interventions assujetties ....................................................................... 3-14
43.24. Bâtiment non assujetti .......................................................................... 3-15
43.25. Travaux non assujettis ......................................................................... 3-15
43.26. Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande ............ 3-15
43.27. Caractéristiques architecturales dominantes ......................................... 3-16
43.28. Tableau 43.28.A .................................................................................. 3-16
43.29. Tableau 43.29.A .................................................................................. 3-18
43.30. Tableau 43.30.A .................................................................................. 3-20
SECTION VII ARCHITECTURE EXTÉRIEURE ET AMÉNAGEMENT D'UN
BÂTIMENT DE GRAND GABARIT SITUÉ AU CENTRE-VILLE ...................... 3-22
43.31. Objectif général ................................................................................... 3-22
43.32. Territoire d'application ......................................................................... 3-22
43.33. Interven-tions assujetties ..................................................................... 3-22
43.34. Travaux non assujettis ......................................................................... 3-22
43.35. Plans et documents additionnels pour le dépôt d'une demande .......... 3-23
43.36. Condition d'appro-bation particulière ................................................... 3-23
43.37. Tableau 43.37.A .................................................................................. 3-24
CHAPITRE 4 DISPOSITIONS FINALES .................................................................................4-1
44.
Entrée en vigueur ..................................................................................4-1
ANNEXE I SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION
(PIIA) DU VIEUX-PHARE DE POINTE-AU-PÈRE ................................................. i
ANNEXE II SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION
(PIIA) DU NOYAU VILLAGEOIS DU BIC ............................................................. ii
ANNEXE III SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION
(PIIA) DU NOYAU VILLAGEOIS DE SAINTE-BLANDINE ................................... iii
ANNEXE IV SECTEURS ASSUJETTIS ..................................................................................... iv
ANNEXE V CARACTÉRISTIQUES DOMINANTES DES NOYAUX VILLAGEOIS .................... vii
ANNEXE VI SECTEUR ASSUJETTI AU PIIA POUR LES IMMEUBLES DE GRAND
GABARIT AU CENTRE-VILLE ............................................................................ xi
PROVINCE DE QUÉBEC
VILLE DE RIMOUSKI
RÈGLEMENT 1032-2017
RÈGLEMENT
SUR
LES
PLANS
D'IMPLANTATION
ET
D'INTÉ-
GRATION ARCHITECTURALE
CONSIDÉRANT QUE la Ville de Rimouski a adopté un plan
d'urbanisme
aux
fins
d'orienter
et
d'encadrer
son
développement et son aménagement dans une perspective de
développement durable;
CONSIDÉRANT QUE le Plan d'urbanisme préconise l'adoption
d'un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale comme moyen de mise en œuvre;
CONSIDÉRANT QU'en vertu de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1), le conseil d'une municipalité
dotée d'un comité consultatif d'urbanisme peut adopter un
règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale;
CONSIDÉRANT QU'un règlement sur les plans d'implantation
et d'intégration architecturale peut identifier les zones
assujetties à un tel plan et la nature des projets;
CONSIDÉRANT QUE le règlement peut prévoir la procédure
relative à la demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale et les critères suivant lesquels est
faite l'évaluation de chacune des demandes;
CONSIDÉRANT QUE de l'avis du conseil, il y a lieu d'adopter
un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale pour encadrer la qualité architecturale des
projets;
CONSIDÉRANT QU'avis de présentation 38-07-2017 a dûment
été donné le 4 juillet 2017;
LE CONSEIL MUNICIPAL DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES,
INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES
SECTION I
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1. Titre du
règlement
1.
Le règlement s'intitule « Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale ».
2. Territoire
assujetti
2. Le règlement s'applique à tout le territoire sous la juridiction
de la Ville.
3. Domaine
d'application
3.
Un terrain, une construction, un ouvrage, une enseigne,
une opération cadastrale ou une partie de ceux-ci doit, selon le
cas, être construit, occupé ou utilisé ou destiné à l'être
conformément aux dispositions du règlement. Les travaux
exécutés sur un terrain, une construction, un ouvrage ou une
partie de ceux-ci doivent être exécutés conformément aux
dispositions du règlement.
4. Validité
4.
Le conseil adopte le règlement dans son ensemble et
également chapitre par chapitre, section par section, article par
article, alinéa par alinéa, paragraphe par paragraphe et sous-
paragraphe par sous-paragraphe de manière à ce que si un
chapitre, une section, un article, un alinéa, un paragraphe ou un
sous-paragraphe de celui-ci est déclaré nul, les autres
dispositions du règlement continuent de s'appliquer.
5. Lois et
règlement
5.
Aucune disposition du règlement ne peut être interprétée
comme ayant pour effet de soustraire une personne à l'application
d'une loi ou d'un règlement du gouvernement du Canada, du
Québec ou de la Municipalité régionale de comté de Rimouski-
Neigette.
[1032-2017]
- 1-2 -
Chapitre 1
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
6. Buts du
règlement
6.
Le présent règlement a pour but :
1°
d'identifier les zones déterminées par le Règlement de
zonage assujetti à un plan d'implantation et d'intégration
architecturale et, pour chacune, identifier les travaux assujettis à
une demande d'autorisation;
2°
d'édicter
la
procédure
relative
à
une
demande
d'autorisation
d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale;
3°
d'identifier, selon la zone et les travaux, les documents
devant accompagner une demande;
4°
d'identifier les conditions à respecter et prévoir les objectifs
et les critères suivant lesquels est faite l'évaluation de la demande
d'autorisation
d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale.
7. Interrelation
entre les
règlements
d'urbanisme
7.
Le présent règlement s'inscrit comme moyen de mise en
œuvre du Plan d'urbanisme.
8. Règlement de
zonage
8.
Les dispositions, les plans et les annexes du Règlement
de zonage, du Règlement de lotissement et du Règlement sur
l'application et l'administration des règlements d'urbanisme
auxquels le présent règlement fait référence font partie
intégrante du règlement.
9. Tableau,
graphique et
symbole
9.
Un tableau, un graphique, un symbole ou toute forme
d'expression autre que le texte proprement dit, qui y est contenu
ou auquel il fait référence, font partie intégrante du règlement.
SECTION II
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
10. Structure du
règlement
10.
Un système de numérotation uniforme a été utilisé pour
l'ensemble du règlement.
Le règlement est divisé en chapitres identifiés par des
numéros. Un chapitre peut être divisé en sections identifiées par
des numéros commençant à 1 au début de chaque chapitre.
Une section peut être divisée en sous-sections identifiées par
des numéros commençant à 1 au début de chaque section.
[1032-2017]
- 1-3 -
Chapitre 1
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
L'unité fondamentale de la structure du règlement est
l'article identifié par des numéros de 1 à l'infini pour l'ensemble
du règlement. Un article peut être divisé en alinéas,
paragraphes et sous-paragraphes.
Le texte placé directement sous les articles constitue les
alinéas. Un alinéa peut être divisé en paragraphes identifiés par
des chiffres commençant à 1, suivis d'une parenthèse fermante.
Un paragraphe peut être divisé en sous-paragraphes identifiés
par des lettres minuscules, suivies d'une parenthèse fermante.
11. Unité de
mesure
11.
Toute mesure employée dans le règlement est exprimée
dans le Système international d'unités (SI).
12. Règles de
préséance
entre les
règlements
d'urbanisme
12.
En cas d'incompatibilité entre une disposition du
règlement et une disposition contenue dans un autre règlement
d'urbanisme, les dispositions du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale ont préséance.
13. Règles de
préséance
des
dispositions
13.
À moins d'indication contraire, les règles de préséance
suivantes s'appliquent :
1°
entre le texte et un titre, le texte prévaut;
2°
entre le texte et toute autre forme d'expression tel un
tableau, le texte prévaut;
3°
entre un tableau et un graphique, le tableau prévaut.
14. Règles de
préséance
des
dispositions
générales et
des
dispositions
spécifiques
14.
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions du
règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition
générale.
15. Renvoi
15.
Tout renvoi à un autre règlement contenu dans le
règlement est ouvert, c'est-à-dire qu'il s'étend à toute
modification que pourrait subir un autre règlement faisant l'objet
du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du règlement.
Tout renvoi à une section, un article, un paragraphe ou,
un sous-paragraphe est un renvoi à une section, un article, un
paragraphe ou un sous-paragraphe du présent règlement à
moins qu'il n'en soit stipulé autrement.
[1032-2017]
- 1-4 -
Chapitre 1
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
16. Terminologie
16.
Pour l'interprétation du règlement, à moins que le
contexte n'indique un sens différent, tout mot ou expression a
le sens qui lui est attribué au chapitre 3 du Règlement de
zonage. Si un mot ou une expression n'est pas spécifiquement
défini au Règlement de zonage, il s'entend dans son sens
commun défini au dictionnaire.
À titre indicatif, un terme identifié en italique dans le
règlement est défini au chapitre 3 du Règlement de zonage.
17. Interprétation
du texte
17.
De façon générale, l'interprétation du texte doit respecter
les règles suivantes :
1°
les titres contenus dans ce règlement en font partie
intégrante;
2°
l'emploi des verbes au présent inclut le futur;
3°
les mots écrits au singulier comprennent le pluriel et le
pluriel comprend le singulier, chaque fois que le contexte s'y prête;
4°
le genre masculin comprend le genre féminin, à moins que
le contexte n'indique le contraire;
5°
avec l'emploi du mot « doit » ou « sera », l'obligation est
absolue alors que le mot « peut » conserve un sens facultatif;
6°
le mot « quiconque » inclut toute personne morale ou
physique.
18. Interprétation
des
dispositions
18.
De façon générale, les dispositions du présent règlement
s'interprètent de manière stricte et littérale en privilégiant
l'interprétation reposant sur le sens grammaticalement correct
du texte.
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions, ou
lorsqu'un texte possède plus d'un sens grammaticalement
correct, les règles d'interprétation suivantes s'appliquent pour
déterminer le sens véritable du texte et, en l'occurrence, les
prescriptions applicables :
1°
les dispositions doivent s'interpréter les unes par les
autres en donnant à chacune le sens qui résulte de l'ensemble
et qui lui donne effet;
2°
une disposition peut recevoir une interprétation plus large
et libérale si cette interprétation assure l'accomplissement et
l'exécution de ses prescriptions suivant leurs véritables sens,
esprit et fin.
SECTION III
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
[1032-2017]
- 1-5 -
Chapitre 1
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
19. Application
du règlement
19.
L'application du règlement relève de l'officier responsable
conformément aux dispositions du Règlement sur l'application et
l'administration des règlements d'urbanisme.
20. Pouvoirs et
devoirs de
l'officier
responsable
20.
Les pouvoirs et les devoirs de l'officier responsable sont
ceux définis au Règlement sur l'application et l'administration des
règlements d'urbanisme.
21. Contra-
ventions,
sanctions,
recours et
poursuites
21.
Les dispositions relatives à une contravention, une
sanction, un recours ou une poursuite judiciaire à l'égard du
règlement sont celles prévues au Règlement sur l'application et
l'administration des règlements d'urbanisme.
SECTION IV
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SANCTIONS,
CONTRAVENTIONS ET PÉNALITÉS
22. Amende
22.
Quiconque contrevient à l'une des dispositions du
règlement commet une infraction et est passible pour chaque
jour, ou partie de jour que dure l'infraction, d'une amende telle
que prescrite au Règlement sur l'application et l'administration
des règlements d'urbanisme.
23. Infraction
continue
23.
Si l'infraction continue, elle constitue, jour par jour, une
infraction séparée et l'amende édictée pour cette infraction peut
être infligée pour chaque jour que dure l'infraction.
La Ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions
du règlement, exercer cumulativement ou alternativement tout
autre recours prévu par la loi.
24. Saisie et
vente
24.
Lorsque l'amende et les frais sont imposés à une
corporation, association ou société reconnue par la Loi, cette
amende et ces frais peuvent être prélevés par la saisie et la
vente des biens et effets de cette corporation, association ou
société en vertu d'un bref d'exécution émis par la Cour
municipale, la procédure sur ce bref se faisant de la manière
prescrite pour les saisies-exécutions en matière civile.
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS APPLICABLES À
UNE DEMANDE D'AUTORISATION
D'UN PLAN D'IMPLANTATION ET
D'INTÉGRATION ARCHITECTURALE
SECTION I
PROCÉDURE RELATIVE À LA PRÉSENTATION D'UNE
DEMANDE
25. Délivrance
d'un permis
ou d'un
certificat
25.
La délivrance d'un permis ou d'un certificat relatif à un plan
d'implantation et d'intégration architecturale visé au présent
règlement est assujettie à l'approbation, par le conseil municipal,
du plan conformément aux dispositions du présent règlement.
26. Présentation
d'une
demande
26.
Une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale doit être déposée par le requérant au
bureau de l'officier responsable. La demande doit être
accompagnée des éléments suivants :
1°
le formulaire de demande prévu à cette fin, incluant les
informations suivantes :
a)
le nom et les coordonnées du propriétaire de l'immeuble
et, s'il est différent, le nom et les coordonnées du requérant de la
demande;
b)
la signature du propriétaire de l'immeuble ou, s'il est
différent, du requérant.
2°
le paiement du tarif d'honoraires établi dans le Règlement
sur l'application et l'administration des règlements d'urbanisme;
3°
si le requérant n'est pas propriétaire de l'immeuble, un
document attestant que le requérant est dûment autorisé à
déposer la demande.
Selon la nature de la demande, les documents suivants
peuvent être exigés par l'officier responsable pour présenter la
demande :
1°
les informations et les documents additionnels exigés au
chapitre 3;
[1032-2017]
- 2-2 -
Chapitre 2
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
2°
les informations ou les documents pouvant être jugés
pertinents pour traiter la demande, dont les documents requis
pour une demande de permis de construction, une demande de
permis de
lotissement
ou
une
demande de
certificat
d'autorisation, conformément au Règlement sur l'application et
l'administration des règlements d'urbanisme.
SECTION II
EXAMEN PRÉLIMINAIRE ET ÉTUDE DE LA DEMANDE
27. Examen
préliminaire
d'une
demande
27.
À la réception d'une demande d'autorisation d'un plan
d'implantation et d'intégration architecturale, l'officier responsable
s'assure que la demande est complète et procède à un examen
préliminaire des documents déposés.
28. Conditions
préalables
28.
Une demande est irrecevable dans l'une ou l'autre des
situations suivantes :
1°
elle ne respecte pas les objectifs du Plan d'urbanisme;
2°
les renseignements fournis sont inexacts;
3°
les plans, les devis ou les renseignements fournis sont
incomplets;
4°
les exigences minimales prescrites au Règlement ne sont
pas respectées;
5°
les travaux, ouvrages, constructions ou opérations
cadastrales projetés dérogent aux règlements d'urbanisme ou
aux autres règlements de la Ville s'appliquant en l'espèce, sauf si
une dérogation mineure est accordée préalablement par le
conseil municipal;
6°
les honoraires à verser pour le traitement de la demande
n'ont pas été payés.
29. Transmission
d'une
demande
valide
29.
Si une demande est jugée recevable, l'officier responsable
transmet, dans les trente (30) jours suivant la réception, le dossier
au comité consultatif d'urbanisme et ensuite au conseil municipal.
[1032-2017]
- 2-3 -
Chapitre 2
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
30. Honoraires
non
remboursés
30.
Dans le cas où une demande d'autorisation d'un plan
d'implantation et d'intégration architecturale est refusée par le
conseil municipal ou lorsque le requérant retire sa demande après
qu'elle ait été transmise au comité consultatif d'urbanisme, les
honoraires payés pour la demande ou pour l'obtention d'un
permis qui en découle ne sont pas remboursés.
31. Étude et
recomman-
dation par le
comité
consultatif
d'urbanisme
31.
Pour faire l'évaluation d'une demande et formuler sa
recommandation, le comité consultatif d'urbanisme doit prendre
en considération les objectifs et les critères prévus au chapitre 3.
Le comité consultatif d'urbanisme peut demander des
informations et des explications supplémentaires s'il le juge
nécessaire pour formuler sa recommandation au conseil
municipal.
SECTION III
DÉCISION DU CONSEIL MUNICIPAL ET DÉLIVRANCE
DES PERMIS ET CERTIFICATS
32. Conditions
préalables à
la décision
du conseil
32.
Après avoir reçu la recommandation du comité consultatif
d'urbanisme, le conseil municipal peut, s'il le juge à propos :
1°
demander
des
informations
et
des
explications
supplémentaires;
2°
exiger des modifications à la demande afin d'assurer le
respect de l'ensemble des critères.
33. Approbation
ou désappro-
bation de la
demande
33.
Après avoir reçu la recommandation du comité consultatif
d'urbanisme, le conseil approuve ou désapprouve la demande
d'autorisation
d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale par l'adoption d'une résolution à cet effet.
Une copie certifiée conforme de la résolution est transmise,
le plus tôt possible, au requérant de la demande.
34. Motifs d'une
désappro-
bation
34.
Dans le cas d'une désapprobation, la résolution doit faire
état des motifs de celle-ci.
35. Conditions à
respecter
35.
La résolution par laquelle le conseil approuve une
demande peut prévoir des conditions à respecter relativement à
la réalisation du plan d'implantation et d'intégration architecturale
autorisé. La résolution peut prévoir les conditions suivantes :
[1032-2017]
- 2-4 -
Chapitre 2
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
1°
que le propriétaire prenne à sa charge, le coût de certains
éléments des plans, notamment celui des infrastructures et des
équipements;
2°
les délais à respecter pour la réalisation de travaux
associés à la demande;
3°
que le propriétaire fournisse des garanties financières pour
l'exécution du contenu des plans, le respect des délais et le
paiement des éléments qu'il doit prendre à sa charge.
36. Délivrance
des permis et
certificats
36.
Sur présentation d'une copie certifiée conforme de la
résolution par laquelle le conseil municipal accorde la demande
d'autorisation
d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale, l'officier responsable doit délivrer un permis de
construction ou un certificat d'autorisation relié à un plan
d'implantation et d'intégration architecturale autorisé si les
dispositions prévues aux règlements d'urbanisme sont
respectées et sous réserve de toute condition devant être
remplie au moment de la délivrance du permis ou du certificat,
en vertu de la résolution du conseil municipal accordant la
demande d'autorisation d'un plan d'implantation et d'intégration
architecturale.
37. Modification
aux plans et
documents
37.
Toute modification aux plans et documents après
l'approbation du conseil, conformément au présent règlement,
nécessite la présentation d'une nouvelle demande.
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS APPLICABLES À
L'ÉVALUATION D'UNE DEMANDE
D'AUTORISATION D'UN PLAN
D'IMPLANTATION ET
D'INTÉGRATION ARCHITECTURALE
SECTION I
ALCIDE-C.-HORTH | ESPACE URBAIN
38. But
38.
L'objectif général du plan d'implantation et d'intégration
architectural du secteur Alcide-C.-Horth | Espace urbain est de
créer un environnement urbain novateur et écologique.
39. Zones
d'application
39.
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux
zones suivantes : C-379, H-380 et C-314.
40. Interventions
assujetties
40.
Les interventions assujetties à la présente section sont les
suivantes :
1°
l'érection d'un bâtiment principal;
2°
la reconstruction d'un bâtiment principal;
3°
l'agrandissement ou la transformation d'un bâtiment
principal existant en cour avant et cour avant secondaire;
4°
le remplacement d'une composante architecturale, sur un
mur avant et mur avant secondaire, incluant :
a)
le revêtement de la toiture et des murs extérieurs par un
nouveau matériau;
b)
une ouverture par un nouveau type ou modèle.
5°
un
changement
d'usage
nécessitant
des
travaux
extérieurs;
6°
l'installation ou la modification d'une enseigne.
41. Plans et
documents
additionnels
pour le dépôt
41.
Aux fins de l'évaluation d'une demande d'autorisation d'un
plan d'implantation et d'intégration architecturale, les informations
et les documents suivants sont requis au soutien de la demande :
[1032-2017]
- 3-2 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
d'une
demande
1°
un plan illustrant de manière détaillée la composition
architecturale de l'immeuble, ces plans devant aussi donner des
renseignements sur les matériaux de revêtement extérieur et les
couleurs utilisés;
2°
un plan illustrant l'aménagement extérieur projeté;
3°
des échantillons des matériaux de recouvrement;
4°
tout autre document d'accompagnement décrivant la
nature des travaux projetés permettant d'évaluer le projet en
fonction des critères d'évaluation.
42. Objectifs et
critères
d'évaluation
42.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables à une
demande d'autorisation d'un plan d'implantation et d'intégration
architecturale pouvant être autorisée en vertu de la présente
section sont énumérés au tableau 42.A.
Tableau 42.A (faisant partie intégrante de l'article 42)
Tableau 42.A Objectifs et critères d'évaluation Alcide-C.-Horth |
Espace urbain
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
1°
Construire des bâtiments d'un
gabarit similaire implantés près
de la rue et qui se distinguent les
uns des autres par le traitement
judicieux du volume bâti
a) l'architecture doit être
contemporaine exprimant un
mode de vie urbain,
dynamique et écologique;
b) le parti architectural doit être
novateur;
c) la monotonie et l'effet de
masse des façades sont
brisés par un jeu de volumes
ou d'insertion;
d) l'articulation volumétrique et
architecturale en façade est
accentuée par un changement
de matériaux;
e) les usages d'un bâtiment
s'expriment à travers le
traitement de ses
composantes architecturales.
[1032-2017]
- 3-3 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
2°
Créer
une
composition
de
matériaux en façade de qualité et
visuellement intéressante
a) les façades visibles d'une rue
publique font l'objet d'un
traitement architectural de
qualité;
b) les matériaux utilisés sont
nobles, contemporains et
durables;
c) l'utilisation de produits et de
matériaux de construction,
d'extraction et de fabrication
régionale est encouragée;
d) la combinaison des matériaux,
la forme, l'apparence, la
couleur et la texture
participent à mettre en valeur
le bâtiment.
3°
Créer des ouvertures sur la
façade qui correspondent aux
besoins d'accès, de vue et
d'éclairage
des
espaces
intérieurs et extérieurs
a) les ouvertures doivent être
proportionnelles au bâtiment
et s'agencer au style
architectural;
b) les ouvertures doivent
favoriser un éclairage naturel
des intérieurs;
c) les ouvertures du rez-de-
chaussée au niveau de la rue
doivent assurer une intimité
aux résidents des espaces
résidentiels ou être attractifs
pour les espaces
commerciaux;
d) les ouvertures doivent
participer au rythme de la
façade.
4°
Traiter le rez-de-chaussée de
manière à assurer une distinction
entre les espaces commerciaux
et résidentiels
a) le rez-de-chaussée occupé
par un usage commercial doit
présenter un intérêt pour le
piéton et se distinguer de la
partie supérieure de
l'immeuble;
b) les entrées résidentielles et
commerciales doivent se
distinguer au niveau
architectural;
c) les entrées principales d'un
bâtiment se démarquent par
l'aménagement de marquise
ou tout autre élément qui
s'intègre harmonieusement au
style architectural du bâtiment.
[1032-2017]
- 3-4 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
5°
Optimiser
l'utilisation
des
surfaces en toiture
a) l'aménagement de toits verts
est encouragé (toiture-
terrasse, toiture végétalisée,
toiture jardin potager)
6°
Créer un affichage s'intégrant au
style architectural des bâtiments
et de l'environnement urbain
a) les enseignes sont
considérées et conçues
comme une composante
architecturale du bâtiment;
b) les dimensions, la localisation,
le design, la couleur, la qualité
des matériaux, l'éclairage des
enseignes et leur support
s'harmonisent avec
l'architecture du bâtiment
principal;
c) lorsqu'il y a plus d'une
enseigne sur un même
bâtiment, celles-ci doivent
faire l'objet d'un concept
architectural et s'harmoniser.
SECTION II
AFFICHAGE -CENTRE-VILLE
1118-2019, a.4
43.1. Objectif
43.1. L'objectif général du plan d'implantation et d'intégration
architectural relatif à l'affichage au centre-ville est d'améliorer
l'aspect visuel de l'affichage et de créer un affichage harmonieux
et distinctif au centre-ville.
1118-2019, a.4
43.2. Territoire
d'application
43.2. Les dispositions de la présente section s'appliquent aux
zones comprises entre les chiffres 001 à 099 du secteur centre-
ville ainsi que les zones H-100, H-101, H-105, H-148, H-149,
H-200, P-201 et P-202.
1118-2019, a.4
43.3. Intervention
s assujetties
43.3. L'installation, le remplacement ou la modification d'une
enseigne sont assujettis à la présente section, sauf les enseignes
identifiées à l'article 543.3 du chapitre 13 du Règlement de zonage
820-2014.
1118-2019, a.4
[1032-2017]
- 3-5 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.4. Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.4. Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale,
les
renseignements et les documents suivants sont requis au soutien
de la demande :
1°
Un plan illustrant de manière détaillée les dimensions et le
calcul de la superficie conformément aux dispositions du chapitre
13 du Règlement de zonage 820-2014, les matériaux et couleurs
et l'emplacement prévu de l'enseigne sur le bâtiment ou le terrain;
2°
un photomontage de l'enseigne sur le bâtiment ou le
terrain.
Au moins une copie papier et une copie en format
numérique PDF (Adobe) des plans doivent être fournies avec la
demande. Les plans doivent être produits à l'échelle.
1118-2019, a.4
43.5. Tableau
43.5.A
43.5. Les objectifs et les critères d'évaluation applicables à une
demande d'autorisation d'un plan d'implantation et d'intégration
architecturale pouvant être autorisée en vertu de la présente
section sont énumérés au tableau 43.5.A.
Tableau 43.5.A (faisant partie intégrante de l'article 43.5)
Tableau 43.5.A Objectifs et critères d'évaluation de l'affichage au
centre-ville
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
1°
L'affichage constitue une
composante architecturale
s'intégrant harmonieusement
avec les autres composantes
architecturales du bâtiment
a) Les dimensions et le nombre
d'enseignes sont appropriés
par rapport au gabarit du
bâtiment
b) L'emplacement de l'enseigne
préserve et met en valeur les
caractéristiques architecturales
du bâtiment
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
c) Le design, la qualité des
matériaux et les couleurs de
l'enseigne et de son support
s'harmonisent à l'architecture
du bâtiment
d) L'éclairage est discret et met
en valeur l'enseigne tout en
s'intégrant à l'ensemble
e) L'enseigne présente des
éléments en relief comme
des lettres ou un logo
[1032-2017]
- 3-6 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
2°
L'affichage est représentatif de
l'établissement qu'elle annonce
a) La conception et le design de
l'enseigne sont en lien avec le
type de commerce qu'elle
représente
b) L'enseigne d'un établissement
se distingue de celui d'un autre
établissement par son type, sa
forme, son éclairage ou ses
supports
3°
L'affichage est respectueux des
caractéristiques et de la vocation
du secteur
a) L'enseigne est installée à une
hauteur appropriée pour la vue
du piéton
b) L'enseigne est de proportion
appropriée à l'échelle de la rue
c) L'enseigne au sol est utilisée
seulement lorsque l'espace en
cour avant est suffisant pour
une telle enseigne
d) Un aménagement paysager de
qualité et proportionnel à
l'enseigne entoure la base de
l'enseigne au sol, privilégiant
une composition de vivace, de
fleurs et d'arbustes
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
4°
L'affichage est homogène et
harmonieux malgré la présence
de plusieurs enseignes sur un
même bâtiment
a) Un concept d'ensemble est
privilégié lorsque plus d'une
enseigne est installée sur un
même bâtiment présentant des
caractéristiques communes
tout en permettant à chaque
commerce des variations pour
son image commerciale
b) La surcharge d'enseignes sur
un bâtiment est à éviter
1118-2019, a.4
SECTION III
AFFICHAGE - SECTEUR DU VIEUX-PHARE DE
POINTE-AU-PÈRE
1118-2019, a.5
[1032-2017]
- 3-7 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.6. Objectif
43.6. L'objectif général du plan d'implantation et d'intégration
architectural relatif à l'affichage du secteur du Vieux-Phare de
Pointe-au-Père est de créer une ambiance harmonieuse
s'inspirant du caractère maritime et villageois du milieu.
1118-2019, a.5
43.7. Territoire
d'application
43.7. Les dispositions de la présente section s'appliquent aux
zones identifiées au plan joint en annexe I du présent règlement.
1118-2019, a.5
43.8. Intervention
s assujetties
43.8. L'installation, le remplacement ou la modification d'une
enseigne sont assujettis à la présente section, sauf les enseignes
identifiées à l'article 543.3 du chapitre 13 du Règlement de zonage
820-2014.
1118-2019, a.5
43.9. Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.9. Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale,
les
renseignements et les documents suivants sont requis au soutien
de la demande :
1°
un plan illustrant de manière détaillée les dimensions, les
matériaux et couleurs et l'emplacement prévu de l'enseigne sur le
bâtiment ou le terrain;
2°
un photomontage de l'enseigne sur le bâtiment ou le
terrain.
Au moins une copie papier et une copie en format
numérique PDF (Adobe) des plans doivent être fournies avec la
demande. Les plans doivent être produits à l'échelle.
1118-2019, a.5
43.10. Tableau
43.10.A
43.10.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pouvant être autorisée en vertu de la
présente section sont énumérés au tableau 43.10.A.
Tableau 43.10.A (faisant partie intégrante de l'article 43.10)
Tableau 43.10.A Objectifs et critères d'évaluation de l'affichage du
secteur du Vieux-Phare de Pointe-au-Père
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
[1032-2017]
- 3-8 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
1°
L'affichage constitue une
composante architecturale
s'intégrant harmonieusement
avec les autres composantes
architecturales du bâtiment
a) Les enseignes appliquées sont
privilégiées
b) Le bois est privilégié comme
matériau pour l'enseigne ou un
matériau tendant à imiter le
bois sont utilisés
c) L'enseigne présente des
éléments en relief comme des
lettres ou un logo
d) L'emplacement de l'enseigne
préserve et met en valeur les
caractéristiques architecturales
du bâtiment
e) La superficie et le nombre
d'enseignes sur un même
bâtiment sont restreints
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
f) Le matériau et le style du
support de l'enseigne sont
discrets et s'harmonisent au
bâtiment
g) L'éclairage est discret et met
en valeur l'enseigne tout en
s'intégrant à l'ensemble
2°
L'affichage est représentatif de
l'établissement qu'elle annonce
a) La conception et le design de
l'enseigne sont en lien avec le
type de commerce qu'elle
représente
b) L'enseigne d'un établissement
se distingue de celui d'un autre
établissement par son type, sa
forme, son éclairage ou ses
supports
3°
L'affichage est distinctif et
respectueux des caractéristiques
et de la vocation touristique du
secteur
a) L'enseigne est installée de
manière à préserver les vues
sur le fleuve et sur les
bâtiments d'intérêt
architectural et patrimonial
b) L'enseigne est installée à une
hauteur appropriée pour la vue
du piéton
c) Un aménagement paysager de
qualité et proportionnel à
l'enseigne entoure la base de
l'enseigne au sol, privilégiant
une composition de plantes
adaptées au bord de mer
1118-2019, a.5
[1032-2017]
- 3-9 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
SECTION IV
AFFICHAGE - NOYAUX VILLAGEOIS DU BIC ET DE
SAINTE-BLANDINE
1118-2019, a.6
43.11. Objectif
43.11.
L'objectif
général
du
plan
d'implantation et
d'intégration architectural de l'affichage des noyaux villageois du
Bic et de Sainte-Blandine est de mettre en valeur le cachet
villageois des milieux.
1118-2019, a.6
43.12. Territoire
d'application
43.12.
Les dispositions de la présente section s'appliquent
aux zones :
1°
du noyau villageois du Bic identifiées au plan en annexe II
du présent règlement;
2°
du noyau villageois de Sainte-Blandine identifiées au plan
en annexe III du présent règlement.
1118-2019, a.6
43.13. Intervention
s assujetties
43.13.
L'installation, le remplacement ou la modification
d'une enseigne sont assujettis à la présente section, sauf les
enseignes identifiées à l'article 543.3 du chapitre 13 du Règlement
de zonage 820-2014.
1118-2019, a.6
43.14. Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.14.Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation d'un
plan
d'implantation
et
d'intégration
architecturale,
les
renseignements et les documents suivants sont requis au soutien
de la demande :
1°
un plan illustrant de manière détaillée les dimensions, les
matériaux et couleurs et l'emplacement prévu de l'enseigne sur le
bâtiment ou le terrain;
2°
un photomontage de l'enseigne sur le bâtiment ou le
terrain.
Au moins une copie papier et une copie en format
numérique PDF (Adobe) des plans doivent être fournies avec la
demande. Les plans doivent être produits à l'échelle.
1118-2019, a.6
[1032-2017]
- 3-10 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.15. Tableau
43.15.A
43.15.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pouvant être autorisée en vertu de la
présente section sont énumérés au tableau 43.15.A.
Tableau 43.15.A (faisant partie intégrante de l'article 43.15)
Tableau 43.15.A Objectifs et critères d'évaluation de l'affichage des
noyaux villageois du Bic et de Sainte-Blandine
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
1°
L'affichage est distinctif et
respectueux du cachet villageois
du secteur
a) Le bois sculpté et le métal sont
privilégiés comme matériau
pour une enseigne et son
support. Les matériaux autres
que le bois sculpté, excluant le
métal, tendent à imiter celui-ci
b) L'enseigne présente des
éléments en relief comme des
lettres ou un logo
2°
L'affichage est représentatif de
l'établissement qu'elle annonce
a) La conception et le design de
l'enseigne sont en lien avec le
type de commerce qu'elle
représente
b) L'enseigne d'un établissement
se distingue de celui d'un autre
établissement par son type, sa
forme, son éclairage ou ses
supports
3°
L'affichage constitue une
composante architecturale
s'intégrant harmonieusement
avec les autres composantes
architecturales du bâtiment
a) La superficie et le nombre
d'enseignes sur un même
bâtiment sont restreints
b) L'emplacement de l'enseigne
préserve et met en valeur les
caractéristiques architecturales
du bâtiment
c) Un concept d'ensemble est
privilégié lorsque plus d'une
enseigne est installée sur un
même bâtiment présentant des
caractéristiques communes
tout en permettant à chaque
commerce des variations pour
son image
d) L'éclairage est discret et met
en valeur l'enseigne tout en
s'intégrant à l'ensemble
[1032-2017]
- 3-11 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
4°
L'affichage participe à mettre en
valeur l'esthétique du secteur
a) L'enseigne est installée à une
hauteur appropriée à la vue du
piéton
b) L'affichage s'intègre à l'échelle
de la rue
c) L'enseigne est installée de
manière à préserver les vues
sur le fleuve et sur les
bâtiments d'intérêt
architectural et patrimonial
d) Un aménagement paysager de
qualité et proportionnel à
l'enseigne entoure la base de
l'enseigne au sol, privilégiant
une composition de vivace, de
fleurs et d'arbustes
1118-2019, a.6
SECTION V
AFFICHAGE - ENSEIGNE D'AMBIANCE, ENSEIGNE
SITUÉE AU-DESSUS DU BANDEAU DU REZ-DE-
CHAUSSÉE ET ENSEIGNE INSTALLÉE SUR UN
ÉLÉMENT ARCHITECTURAL DU BÂTIMENT, AUTRE
QUE LE MUR
1118-2019, a.7
43.16. Objectif
43.16.
L'objectif
général
du
plan
d'implantation et
d'intégration architectural est de préserver l'intégrité architecturale
des bâtiments.
1118-2019, a.7
43.17. Territoire
d'application
43.17.
Les dispositions de la présente section s'appliquent
aux zones :
1°
compris entre les chiffres 001 à 099 du secteur centre-ville;
2°
du quartier Pointe-au-Père identifiées au plan en annexe I
du présent règlement;
3°
du noyau villageois du Bic identifiées au plan en annexe II
du présent règlement;
[1032-2017]
- 3-12 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
4°
du noyau villageois de Sainte-Blandine identifiées au plan
en annexe III du présent règlement.
1118-2019, a.7
43.18. Intervention
s assujetties
43.18.
Sont assujettis à la présente section, l'installation, le
remplacement ou la modification :
1°
d'une enseigne d'ambiance au mur ou dans une vitre;
2°
d'une enseigne située au-dessus du bandeau du rez-de-
chaussée;
3°
d'une enseigne située sur un élément architectural, autre
qu'un mur, d'un bâtiment.
1118-2019, a.7
43.19. Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.19.
Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation
d'un plan d'implantation et d'intégration architecturale, les
renseignements et les documents suivants sont requis au soutien
de la demande :
1°
un plan illustrant de manière détaillée les dimensions, les
matériaux et couleurs et l'emplacement prévu de l'enseigne sur le
bâtiment ou le terrain;
2°
un photomontage de l'enseigne sur le bâtiment ou le
terrain.
Au moins une copie papier et une copie en format
numérique PDF (Adobe) des plans doivent être fournies avec la
demande. Les plans doivent être produits à l'échelle.
1118-2019, a.7
43.20. Tableau
43.20.A
43.20.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pouvant être autorisée en vertu de la
présente section sont énumérés au tableau 43.20.A.
[1032-2017]
- 3-13 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
Tableau 43.20.A (faisant partie intégrante de l'article 43.26)
Tableau 43.20.A Objectifs et critères d'évaluation de l'affichage
située au-dessus du bandeau du rez-de-chaussée d'un bâtiment et
enseigne installée sur un élément architectural d'un bâtiment, autre
qu'un mur
N°
Objectifs
Critères d'évaluation
1°
L'enseigne répond aux objectifs et
critères énumérés aux tableaux
43.5.A, 43.10.A ou 43.15.A, selon
le cas.
s.o.
2°
L'affichage s'harmonise avec les
autres enseignes sur le bâtiment
a) L'enseigne est harmonieuse,
par son style, ses matériaux et
ses couleurs, avec les autres
enseignes présentes sur le
même bâtiment
b) Les enseignes installées dans
une vitre d'une fenêtre ou
d'une porte sont utilisées
seulement lorsque des
contraintes limitent l'installation
d'une enseigne appliquée sur
le bâtiment
c) Une enseigne installée au
dernier étage d'un immeuble
s'intègre harmonieusement au
bâtiment
3°
L'affichage constitue une
composante architecturale
s'intégrant harmonieusement
avec les autres composantes
architecturales du bâtiment
a) L'enseigne est installée de
manière à mettre en valeur le
bâtiment et ses composantes
architecturales
b) L'enseigne à plat au mur est
privilégiée
c) L'emplacement de l'enseigne
ne dissimule pas les
composantes architecturales
du bâtiment
d) L'enseigne s'agence par son
style, ses matériaux et ses
couleurs au bâtiment
e) Le matériau et le style du
support de l'enseigne sont
discrets et s'harmonisent au
bâtiment
f) L'éclairage est discret et met
en valeur l'enseigne tout en
s'intégrant à l'ensemble
1118-2019, a.7
[1032-2017]
- 3-14 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
SECTION VI
ARCHITECTURE EXTÉRIEURE D'UN BÂTIMENT
PRINCIPAL - NOYAUX VILLAGEOIS DES DISTRICTS LE
BIC ET DE SAINTE-BLANDINE/MONT-LEBEL
1210-2020, a. 2
43.21.
Objectif
général
43.21.
L'objectif
général
du
plan
d'implantation et
d'intégration architectural est de préserver et de mettre en valeur
l'image et l'identité des noyaux villageois des districts Le Bic et de
Sainte-Blandine/Mont-Lebel en encadrant l'implantation et la
qualité architecturale des bâtiments.
1210-2020, a. 2
43.22.
Territoire
d'application
43.22.
Les dispositions de la présente section s'appliquent
aux zones identifiées aux plans joints en annexe IV du présent
règlement.
1210-2020, a. 2
43.23.
Interven-
tions
assujetties
43.23.
Sous réserve de l'article 43.25, les interventions
assujetties à la présente section sont les suivantes :
1°
l'érection d'un bâtiment principal;
2°
la reconstruction complète ou partielle d'un bâtiment
principal;
3°
la modification de la volumétrie d'un bâtiment principal
incluant la modification de la hauteur de la fondation et de la
toiture;
4°
la rénovation extérieure d'un bâtiment principal existant
incluant notamment :
a)
le remplacement du revêtement de la toiture et des murs
extérieurs;
b)
le remplacement d'une ouverture, d'une fenêtre et d'une
porte;
c)
l'ajout, le retrait ou le changement de dimensions d'une
ouverture, d'une fenêtre et d'une porte.
1210-2020, a. 2
[1032-2017]
- 3-15 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.24.
Bâtiment
non assujetti
43.24.
Un bâtiment, autre qu'une habitation, et dont l'usage
principal est de la catégorie agricole (A) n'est pas assujetti au
règlement.
1210-2020, a. 2
43.25.
Travaux
non
assujettis
43.25.
Les travaux suivants ne sont pas assujettis au
présent règlement :
1°
la réparation ou le remplacement d'une toiture ne modifiant
pas la forme du toit ni le matériau du revêtement;
2°
la réparation ou le remplacement du revêtement d'un mur
extérieur du bâtiment ne modifiant pas le matériau de ce
revêtement;
3°
la réparation ou le remplacement d'une ouverture, d'une
fenêtre et d'une porte ne modifiant pas le matériau de cette
ouverture, cette fenêtre ou cette porte;
4°
la réparation ou le remplacement d'une galerie située en
façades latérales ou arrière et ne modifiant pas les dimensions de
celle existante;
5°
les travaux de peinture.
1210-2020, a. 2
43.26.
Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.26.
Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation
d'un plan d'implantation et d'intégration architecturale assujettie à
la présente section, les renseignements et les documents suivants
sont requis au soutien de la demande :
1°
un plan illustrant de manière détaillée la composition
architecturale de l'immeuble et les modifications lui étant
apportées, ce plan devant aussi donner des renseignements sur
les matériaux de revêtement extérieur et de toiture s'il y a lieu et
les couleurs utilisées;
2°
une volumétrie ou des élévations pour une nouvelle
construction, une reconstruction ou un agrandissement;
3°
des échantillons ou des fiches techniques des matériaux;
4°
des échantillons des couleurs;
5°
tout autre document d'accompagnement décrivant l'état
actuel du bâtiment et la nature des travaux projetés permettant
d'évaluer le projet en fonction des critères d'évaluation.
1210-2020, a. 2
[1032-2017]
- 3-16 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.27. Caracté-
ristiques
architec-
turales
dominantes
43.27.
Les caractéristiques architecturales dominantes de
chacun des noyaux villageois sont identifiées à l'annexe VI du
présent règlement.
1210-2020, a. 2
43.28.
Tableau
43.28.A
43.28.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pour un nouveau bâtiment principal ou
la reconstruction d'un bâtiment principal sont énumérés au tableau
43.28.A.
Tableau 43.28.A (faisant partie intégrante de l'article 43.28)
Tableau 43.28.A Objectifs et critères d'évaluation pour la
construction
d'un
nouveau
bâtiment
principal
ou
la
reconstruction d'un bâtiment principal
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
1°
Préserver l'image
architecturale ainsi que
l'identité propre au
milieu d'insertion
a) le bâtiment respecte l'implantation
générale des bâtiments présents dans
son environnement immédiat, au
niveau de son alignement et son
orientation par rapport à la rue;
b) la structure isolée du bâtiment est
favorisée. Dans le cas d'un bâtiment
jumelé, l'effet miroir de la construction
est à éviter et l'apparence d'un
bâtiment isolé est préconisée;
c) la volumétrie du bâtiment respecte la
volumétrie des bâtiments présents
dans son environnement immédiat;
d) la hauteur des fondations et des étages
du bâtiment s'inspire de la hauteur des
fondations et des étages des bâtiments
dans son environnement immédiat;
e) l'implantation du bâtiment respecte la
topographie naturelle du terrain. Dans
le cas où la topographie doit être
modifiée, elle doit être en continuité
avec la topographie des terrains
voisins. Dans la mesure du possible,
les murs de soutènement sont à éviter.
[1032-2017]
- 3-17 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
2°
S'assurer que le
bâtiment s'intègre de
manière harmonieuse
et cohérente avec le
cadre bâti environnant
a) le style architectural du bâtiment
s'inspire des caractéristiques
architecturales d'un style dominant du
secteur d'insertion identifié aux
tableaux de l'annexe V du présent
règlement;
b) le revêtement extérieur en planches à
clins doit être posé à l'horizontale, sauf
pour les pignons et les lucarnes où ce
revêtement peut être posé à la
verticale;
c) les parements extérieurs métalliques et
en plastique moulé sont prohibés sur
les murs du bâtiment. Le revêtement
métallique est autorisé pour les
bâtiments d'un usage autre que
résidentiel, en autant que sa proportion
ne dépasse pas 50 % sur chacune des
façades séparément;
d) la pose du parement extérieur à la
diagonale sur les murs du bâtiment est
prohibée;
e) lorsque le style architectural dominant
le prévoit, des planches cornières sont
apposées à la rencontre de deux murs;
f) les portes et les fenêtres sont de style
homogène et disposées de manière
symétrique sur le bâtiment;
g) lorsque le style architectural dominant
le prévoit, les portes et les fenêtres
sont pourvues de chambranles d'un
style s'harmonisant à l'architecture du
bâtiment;
h) un maximum de deux portes d'entrée
est présent en façade principale d'une
habitation multifamiliale;
i) les portes-fenêtres en façade principale
du bâtiment sont à éviter;
j) la galerie en façade avant est
proportionnelle à la volumétrie du
bâtiment;
k) les barotins d'un garde-corps sont
constitués d'une main-courante haute
et d'une lisse basse. Les barotins
apposés directement sur la main-
courante ou le palier sont prohibés.
[1032-2017]
- 3-18 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables aux bâtiments et usages autres que
résidentiel et à vocation mixte
3°
Un bâtiment participe à
créer un
environnement de
qualité par son
architecture et ses
aménagements
paysagers
a) la façade principale reflète sa fonction
tout en s'harmonisant avec les
caractéristiques architecturales de son
environnement immédiat;
b) le traitement architectural du bâtiment
permet une bonne lisibilité de l'entrée
dont l'usage est autre que résidentiel;
c) l'aire de stationnement est située
ailleurs qu'en cour avant. Elle est
également entourée d'un
aménagement paysager afin de la
dissimuler le plus possible de la rue.
1210-2020, a. 2
43.29.
Tableau
43.29.A
43.29.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pour l'agrandissement d'un bâtiment
principal sont énumérés au tableau 43.29.A.
Tableau 43.29.A (faisant partie intégrante de l'article 43.29.)
Tableau
43.29.A
Objectifs
et
critères
d'évaluation
pour
l'agrandissement d'un bâtiment principal
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
1°
S'assurer de
l'intégration
harmonieuse de
l'agrandissement au
bâtiment existant
a) l'agrandissement s'harmonise avec le
bâtiment principal en regard du style
architectural, du volume ainsi que de la
forme, de la pente de toit et de la
lucarne;
b) les matériaux de revêtement extérieur
des murs et de la toiture de
l'agrandissement s'harmonisent à ceux
du bâtiment principal;
c) les parements extérieurs métalliques et
en plastique moulé sont prohibés sur
les murs du bâtiment. Le revêtement
métallique est autorisé pour les
bâtiments d'un usage autre que
résidentiel, en autant que sa proportion
ne dépasse pas 50 % sur chacune des
façades séparément
[1032-2017]
- 3-19 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
d) la pose du parement extérieur à la
diagonale sur les murs du bâtiment est
prohibée;
e) les ouvertures, les fenêtres et les
portes de l'agrandissement ont des
proportions et une distribution
semblable à celles du bâtiment
principal;
f) les éléments architecturaux doivent
s'harmoniser à ceux du bâtiment
existant.
2°
S'assurer que
l'agrandissement
s'intègre de manière
harmonieuse et
cohérente avec le site
et le milieu environnant
a) l'agrandissement du bâtiment existant
se fait préférablement en cour arrière
ou latérale;
b) l'agrandissement respecte
l'implantation du bâtiment existant et
l'implantation générale des bâtiments
présents dans son environnement
immédiat, au niveau de son alignement
et son orientation par rapport à la rue;
c) l'implantation de l'agrandissement
respecte la topographie naturelle du
terrain. Dans le cas où la topographie
doit être modifiée, elle doit être en
continuité avec la topographie des
terrains voisins. Dans la mesure du
possible, les murs de soutènement sont
à éviter.
Objectifs et critères applicables aux bâtiments et usages autres que
résidentiel et à vocation mixte
3°
Un bâtiment dont
l'usage est autre que
résidentiel participe à
créer un
environnement de
qualité par son
architecture et ses
aménagements
paysagers
a) la façade principale d'un bâtiment dont
l'usage est autre que résidentiel, reflète
sa fonction tout en s'harmonisant avec
les caractéristiques architecturales de
son environnement immédiat;
b) le traitement architectural du bâtiment
permet une bonne lisibilité de l'entrée
dont l'usage est autre que résidentiel;
c) l'aire de stationnement est située
ailleurs qu'en cour avant. Elle est
également entourée d'un
aménagement paysager afin de la
dissimuler le plus possible de la rue.
1210-2020, a. 2
[1032-2017]
- 3-20 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.30.
Tableau
43.30.A
43.30.
Les objectifs et les critères d'évaluation applicables
à une demande d'autorisation d'un plan d'implantation et
d'intégration architecturale pour la rénovation extérieure d'un
bâtiment principal sont énumérés au tableau 43.30.A.
Tableau 43.30.A (faisant partie intégrante de l'article 43.30.)
Tableau 43.30.A Objectifs et critères d'évaluation pour la
rénovation extérieure d'un bâtiment principal
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
1°
Les interventions sur le
bâtiment permettent de
respecter et de mettre
en valeur le style
architectural d'origine
du bâtiment
a) les travaux permettent de conserver ou
rétablir les caractéristiques
architecturales d'origine du bâtiment;
b) lorsque le style architectural dominant
le prévoit, les ouvertures, les fenêtres
et les portes sont pourvues de
chambranles uniformes et
représentatifs du style architectural du
bâtiment;
c) les barotins d'un garde-corps sont
constitués d'une main-courante haute
et d'une lisse basse. Les barotins
apposés directement sur la main-
courante ou le palier sont prohibés.
2°
Les matériaux de
revêtement extérieur
sont cohérents avec le
style architectural du
bâtiment
a) le parement des murs extérieurs est
uniforme sur l'ensemble du bâtiment et
représentatif de son style architectural
d'origine tel qu'identifié aux tableaux à
l'annexe V du présent règlement;
b) le parement de la toiture est uniforme
sur l'ensemble du bâtiment et
représentatif de son style architectural
d'origine tel qu'identifié aux tableaux à
l'annexe V du présent règlement;
c) le parement extérieur doit être disposé
à l'horizontale sauf dans les pignons et
sur des lucarnes où le revêtement peut
être disposé à la verticale;
[1032-2017]
- 3-21 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
N°
Objectifs
Critères
Objectifs et critères applicables à l'ensemble des bâtiments et usages
assujettis
d) les parements extérieurs métalliques et
en plastique moulé sont prohibés sur
les murs du bâtiment. Le revêtement
métallique est autorisé pour les
bâtiments d'un usage autre que
résidentiel, en autant que sa proportion
ne dépasse pas 50 % sur chacune des
façades séparément;
e) la pose du parement extérieur à la
diagonale sur les murs du bâtiment est
prohibée.
3°
Les caractéristiques
d'origine des
ouvertures sont
respectées
a) le modèle des ouvertures, des fenêtres
et des portes sur l'ensemble du
bâtiment est uniforme;
b) la disposition et les dimensions des
ouvertures, des fenêtres et des portes
sur les façades avant et latérales, ainsi
que toute façade visible de la rue, sont
représentatives du style architectural
d'origine du bâtiment tel qu'identifié aux
tableaux à l'annexe V du présent
règlement;
c) l'agrandissement d'une ouverture,
d'une fenêtre et d'une porte est réalisé
en respectant le style architectural du
bâtiment en terme de disposition et de
dimensions;
d) l'obturation d'une ouverture, d'une
fenêtre et d'une porte, partielle ou
totale, est à éviter si elle ne respecte
pas le style architectural du bâtiment en
termes de disposition et de dimensions.
Objectifs et critères applicables aux bâtiments et usages autres que
résidentiel et à vocation mixte
4°
Un bâtiment dont
l'usage est autre que
résidentiel, participe à
créer un
environnement de
qualité par son
architecture et ses
aménagements
paysagers
a) la façade principale d'un bâtiment, dont
l'usage est autre que résidentiel, reflète
sa fonction tout en s'harmonisant avec
les caractéristiques architecturales de
son environnement immédiat;
b) le traitement architectural du bâtiment
permet une bonne lisibilité de l'entrée
dont l'usage est autre que résidentiel;
c) l'aire de stationnement est située
ailleurs qu'en cour avant. Elle est
également entourée d'un
aménagement paysager afin de la
dissimuler le plus possible de la rue.
1210-2020, a. 2
[1032-2017]
- 3-22 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
SECTION VII
ARCHITECTURE EXTÉRIEURE ET AMÉNAGEMENT
D'UN BÂTIMENT DE GRAND GABARIT SITUÉ AU
CENTRE-VILLE
1268-2021, a. 2
43.31.
Objectif
général
43.31. L'objectif général du plan d'implantation et d'intégration
architectural est d'assurer une qualité architecturale aux
bâtiments de grand gabarit afin de créer une image distinctive au
centre-ville.
1268-2021, a. 2
43.32.
Territoire
d'application
43.32. Les dispositions de la présente section s'appliquent à la
zone identifiée au plan joint en annexe VI du présent règlement.
1268-2021, a. 2
43.33. Interven-
tions
assujetties
43.33. Les interventions assujetties à la présente section pour
un bâtiment principal de plus de trois étages, de 15 mètres et
plus de hauteur ou pour un bâtiment de trois étages ayant une
superficie d'implantation au sol d'au moins 150 mètres carrés
sont les suivantes :
1°
l'érection d'un bâtiment principal;
2°
la reconstruction complète ou partielle;
3°
la modification de la volumétrie, incluant la modification de
la hauteur de la fondation et de la toiture;
4°
la rénovation extérieure;
5°
l'aménagement ou le réaménagement d'une aire de
stationnement desservant un tel bâtiment.
1268-2021, a. 2
43.34. Travaux non
assujettis
43.34. Les travaux suivants ne sont pas assujettis au présent
règlement :
1°
la réparation ou le remplacement d'une toiture ne
modifiant pas la forme du toit ni le matériau du revêtement;
2°
la réparation ou le remplacement du revêtement d'un mur
extérieur du bâtiment ne modifiant par le matériau de ce
revêtement;
3°
la réparation ou le remplacement d'une ouverture, d'une
fenêtre et d'une porte ne modifiant pas le matériau de cette
ouverture, cette fenêtre ou cette porte;
[1032-2017]
- 3-23 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
4°
la réparation ou le remplacement d'un balcon ou d'une
galerie sans modifier les dimensions et matériaux;
5°
les travaux de peinture.
1268-2021, a. 2
43.35.
Plans et
documents
additionnels
pour le
dépôt d'une
demande
43.35. Aux fins d'évaluation d'une demande d'autorisation d'un
plan d'implantation et d'intégration architecturale assujettie à la
présente section, les renseignements et les documents suivants
sont requis au soutien de la demande :
1°
un plan illustrant, de manière détaillée, la composition
architecturale de l'immeuble et les modifications lui étant
apportées, ce plan devant aussi donner des renseignements sur
les matériaux de revêtement extérieur et de toiture s'il y a lieu, et
les couleurs utilisées;
2°
une volumétrie ou des élévations pour une nouvelle
construction, une reconstruction ou un agrandissement;
3°
des échantillons ou des fiches techniques des matériaux;
4°
des échantillons des couleurs;
5°
des perspectives démontrant l'intégration du bâtiment
dans son environnement;
6°
un plan d'aménagement de l'aire de stationnement;
7°
tout autre document d'accompagnement décrivant l'état
actuel du bâtiment et la nature des travaux projetés permettant
d'évaluer le projet en fonction des critères d'évaluation.
1268-2021, a. 2
43.36. Condition
d'appro-
bation
particulière
43.36. Le montant de la garantie financière pouvant être exigée
en vertu de l'alinéa 3° du premier paragraphe de l'article 35 peut
atteindre :
1°
pour tout usage de la catégorie « Commerce (C) » ou de
la classe « Institutionnel et administratif d'envergure (P2), un
maximum de 4 % du coût du projet;
2°
pour tout autre usage, un maximum de 1 % du coût du
projet;
1268-2021, a. 2
[1032-2017]
- 3-24 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
43.37 Tableau
43.37.A
43.37. Les objectifs et les critères d'évaluation applicables à une
demande d'autorisation d'un plan d'implantation et d'intégration
architecturale pour les interventions assujetties prévues à
l'article 43.33 sont énumérés au tableau 43.37.A.
1268-2021, a. 2
Tableau 43.37.A (faisant partie intégrante de l'article 43.37)
Tableau 43.37.A Objectifs et critères d'évaluation pour un
bâtiment principal de plus de trois étages, de 15 mètres et
plus de hauteur ou pour un bâtiment de trois étages ayant
une superficie d'implantation au sol d'au moins 150 mètres
carrés
N°
Objectifs
Critères
A.
Architecture extérieure
1°
Le bâtiment se
distingue dans le
paysage urbain par
une architecture de
qualité qui contribue à
la mise en valeur du
centre-ville
a) la façade des bâtiments donnant
sur un espace public (rue, parc,
place,
etc.)
fait
l'objet
d'un
traitement
architectural
soigné,
notamment par l'utilisation de
matériaux nobles et durables, de
fenestration abondante, de détails
architecturaux
et
d'ornementations;
b) l'effet de hauteur et de longueur
d'une façade est atténué par l'ajout
de décrochés, de saillies et de
détails architecturaux brisant ainsi
l'effet de linéarité;
c) le traitement architectural permet
d'atténuer l'effet de masse et de
monotonie du bâtiment;
d) les bâtiments se distinguent afin
d'éviter l'effet de répétition et
d'uniformisation.
2°
Les étages inférieurs
se démarquent des
étages supérieurs par
un traitement
architectural distinctif
afin de donner une
échelle humaine au
a) le rez-de-chaussée doit présenter
une
connectivité
et
être
en
harmonie
avec
le
milieu
environnant;
b) le bâtiment est conçu de façon à
encadrer la rue par un effet de
basilaire;
[1032-2017]
- 3-25 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
bâtiment
c) l'effet de basilaire (d'au moins un
étage le long de la rue Saint-
Germain et de deux étages le long
du boulevard René-Lepage) est
créé par un choix de matériaux
différents de celui des étages
supérieurs
et
des
décrochés
architecturaux;
d) le basilaire donnant sur un espace
public est grandement fenestré et
le rythme des ouvertures se
distingue de celui des étages
supérieurs.
3°
Le traitement des
étages supérieurs se
différencie de celui des
étages inférieurs
a) les étages supérieurs présentent
un équilibre rythmé entre les
surfaces vitrées et les surfaces
pleines, les avancés et les retraits;
b) le rythme des ouvertures des
étages supérieurs se différencie de
celui des étages inférieurs;
c) un soin particulier doit être donné
lorsque le coin du bâtiment donne
sur un espace public;
d) l'articulation des différents gabarits
et volumes composant le bâtiment
permet de créer des espaces
d'agréments extérieurs;
e) les toits plats sont préconisés.
4°
L'entrée principale d'un
bâtiment est traitée
architecturalement de
manière distinctive
a) l'entrée principale se situe sur la
façade principale du bâtiment et
est facilement accessible pour les
piétons;
b) le traitement architectural d'une
entrée est souligné par des
éléments architecturaux, tels que
marquises,
avant-corps
ou
matériaux afin de se démarquer du
reste du bâtiment;
c) un immeuble situé sur un terrain
d'angle présente également une
entrée
sur
le
mur
avant
secondaire.
[1032-2017]
- 3-26 -
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
B.
Aménagement extérieur
5°
La visibilité des aires
de stationnement fait
l'objet d'un traitement
particulier
a) de préférence, les stationnements
ne sont pas situés en cour avant;
b) les stationnements sont dissimulés
de la vue par un aménagement
paysager.
1268-2021, a. 2
Chapitre 3
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
Chapitre 4
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS FINALES
44. Entrée en
vigueur
44.
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la
loi.
Adopté le 2 octobre 2017
(S)
Marc Parent
Maire
COPIE CONFORME
(S)
Monique Sénéchal
Greffière
Greffière ou
Assistante greffière
[1032-2017]
- i -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE I
SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET
D'INTÉGRATION (PIIA) DU VIEUX-PHARE DE POINTE-
AU-PÈRE
(Articles 43.7 et 43.17)
[1032-2017]
- ii -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE II
SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET
D'INTÉGRATION (PIIA) DU NOYAU VILLAGEOIS DU BIC
(Articles 43.12 et 43.17)
[1032-2017]
- iii -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE III
SECTEUR ASSUJETTI AU PLAN D'IMPLANTATION ET
D'INTÉGRATION (PIIA) DU NOYAU VILLAGEOIS DE
SAINTE-BLANDINE
(Articles 43.12 et 43.17)
[1032-2017]
- iv -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE IV
SECTEURS ASSUJETTIS
(Articles 43.22)
1210-2020, a. 3
[1032-2017]
- v -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
[1032-2017]
- vi -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
1210-2020, a. 3
[1032-2017]
- vii -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE V
CARACTÉRISTIQUES DOMINANTES DES NOYAUX
VILLAGEOIS
(Articles 43.27)
1210-2020, a. 4
Caractéristiques dominantes du milieu villageois de Le Bic
- Majorité de résidences unifamiliales isolées;
- Implantation de type villageoise, près de la voie publique, marge avant moyenne
de 2 à 3 mètres, marge latérale également de petites dimensions, trame urbaine
serrée, quelques grands terrains occupés d'anciennes résidences de notables;
- Styles architecturaux variés avec une prédominance des styles Second Empire,
Maison québécoise et American Four Square.
Milieu villageois de Le Bic
Élément
architectural
Second Empire
Maison québécoise
American Four
Square
Plan au sol
Rectangulaire
Rectangulaire
Carré
Volume du
bâtiment
2 étages
1½ étage
- 2 étages
- Cubique
Toiture
- Mansardée à deux
ou quatre versants
- Revêtement : tôle à
baguettes et tôle à
la canadienne
- À deux versants, à
pente moyenne
- Revêtement : tôle à
la canadienne ou à
baguette, parfois en
bardeaux de cèdres
- À quatre versants
ou en pavillon, à
faible pente
- Revêtement : tôle à
la canadienne ou
pincée
- Parfois présence
de lucarne ou de
pignon
Parement extérieur
Brique, à clin ou
bardeaux de bois
À clin ou bardeaux
de bois
- À clin ou bardeaux
de bois
- Bardeaux
d'amiante
- Brique
[1032-2017]
- viii -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
Élément
architectural
Second Empire
Maison québécoise
American Four
Square
Fenêtres
- À battant ou à
guillotine à
carreaux
- Lucarne à pignon
ou cintrée
- À battant à grands
carreaux
- Fenestration
abondante et
symétrique
- Lucarne à pignon
- À battant ou à
guillotine avec ou
sans imposte, à
grands carreaux
- Disposition
symétrique
- Lucarne centrale à
pignon ou en
appentis
Ornementation
- Élaborée
- Chambranles,
planches cornières,
boiseries
décoratives
notamment au
niveau de la galerie
- Modeste
- Chambranles,
planches cornières,
aisseliers et garde-
corps
- Modeste
- Planches cornières
et chambranles
Galerie
Couverte
Grande galerie sur
pratiquement toute
la largeur de la
façade, recouverte
d'un auvent ou du
larmier de la façade
Grande galerie à
l'avant et pouvant se
poursuivre sur plus
d'une façade
Annexe
Cuisine d'été
attenante de plus
petit volume
[1032-2017]
- ix -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
Caractéristiques dominantes du milieu villageois de Sainte-Blandine
- Majorité de résidences unifamiliales isolées;
- Implantation de type villageoise, près de la voie publique, marge avant moyenne
de 2 à 3 mètres, marge latérale également de petites dimensions, trame urbaine
serrée;
- Style architectural présentant des caractéristiques communes majoritairement de
type maison de colonisation, vernaculaire américain et maison à mansarde.
Milieu villageois de Sainte-Blandine
Élément
architectural
Maison de
colonisation
Vernaculaire
américain
Maison à mansarde
Plan au sol
Rectangulaire
- Rectangulaire
- Parfois en L
Rectangulaire
Volume du
bâtiment
1½ étage
1½ ou 2 étages
1 ou 2 étages
Toiture
- À deux versants
droits à pente
variable
- Parfois à demi-
croupe
- Revêtement : tôle
- À deux versants
droits, pente
moyenne à faible
- Revêtement : tôle à
baguettes
À mansarde
Parement extérieur
À clin en bois,
bardeaux d'amiante,
crépi
À clin ou bardeaux
de bois, bardeaux
d'amiante
- Brique
- Pierre
- À clin en bois
Fenêtres
- À battant ou à
guillotine
- À battants ou à
guillotine, à grands
carreaux
- Lucarne à pignon
ou en appentis
- À battants à grands
carreaux ou à
guillotine
- Lucarne dans le
brisis
Ornementation
- Modeste
- Chambranles et
planches cornières
Chambranles,
planches cornières,
garnitures de galerie,
corniche
Chambranles et
planches cornières
Galerie
Grande galerie en
façade couverte d'un
auvent ou portique
Galerie couverte
d'un auvent
Galerie couverte
d'un auvent
Annexe
s.o.
s.o.
s.o.
[1032-2017]
- x -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
Caractéristiques dominantes du chemin du Rang-Double, Mont-Lebel
- Majorité de résidences unifamiliales isolées;
- Implantation de type seigneurial, milieu agricole, distances importantes entre les
résidences, terrains souvent occupés par plus d'un bâtiment secondaire, marge
avant moyenne d'environ 5 à 7 mètres de l'emprise du chemin;
- Style architectural présentant des caractéristiques communes majoritairement de
type maison de colonisation et vernaculaire américain.
Chemin du Rang-Double, Mont-Lebel
Élément architectural
Maison de colonisation
Vernaculaire américain
Plan au sol
Rectangulaire
- Rectangulaire
- Parfois en L
Volume du bâtiment
1½ étage
1 ½ ou 2 étages
Toiture
- À deux versants droits à
pente variable
- Parfois à demi-croupe
- Revêtement : tôle
- À deux versants droits,
pente moyenne à faible
- Revêtement : tôle à
baguettes
Parement extérieur
À clin en bois, bardeaux
d'amiante, crépi
À clin ou bardeaux de bois,
bardeaux d'amiante
Fenêtres
À battant ou à guillotine
- À battants ou à guillotine, à
grands carreaux
- Lucarne à pignon ou en
appentis
Ornementation
- Modeste
- Chambranles et planches
cornières
Chambranles, planches
cornières, garnitures de
galerie, corniche
Galerie
Grande galerie en façade
couverte d'un auvent ou
portique
Galerie couverte d'un auvent
Annexe
s.o.
s.o.
[1032-2017]
- xi -
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale
ANNEXE VI
SECTEUR ASSUJETTI AU PIIA POUR LES IMMEUBLES
DE GRAND GABARIT AU CENTRE-VILLE
(Article 43.32)
1268-2021, a. 2