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MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-CŒUR
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
i
Règlement Numéro 210
Règlement de zonage
Codification administrative du 9 juin 2006
Liste des règlements modificateurs
Le texte de la codification administrative du règlement 210 sur le zonage ainsi que ses annexes
devraient représenter fidèlement le règlement tel que modifié. Il n'a cependant aucune valeur
légale et se veut plutôt un outil administratif destiné aux services utilisateurs. La conformité aux
règlements tels qu'adoptés par le conseil peut être vérifiée par l'obtention d'une copie conforme
des règlements ci-après énumérés.
Règlements
En vigueur le
Règlements
En vigueur le
306
18 juin 1998
436
19 septembre 2007
317-A
27 avril 1999
449
18 août 2008
318-A
24 août 1999
454
12 janvier 2009
339
18 mai 2000
461
9 mars 2009
342
21 juin 2000
467
30 juillet 2009
343
29 novembre 2000
475
13 septembre 2010
356
17 octobre 2001
477
15 août 2011
364
30 novembre 2001
482
19 mars 2012
366
30 novembre 2001
499
19 août 2013
372
20 mars 2002
499
374
17 avril 2002
510
377
28 octobre 2002
517
8 juin 2015
384
22 mai 2003
520
14 septembre 2015
391
10 novembre 2003
544
8 mai 2017
398
23 août 2004
406
20 avril 2005
435
22 août 2007
Captage + corrections
erreurs
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
ii
TABLE DES MATIÈRES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT .......................................................................................................................... 13
1.2
TERRITOIRE TOUCHÉ ............................................................................................................................. 13
1.3
INTERPRÉTATION DES TITRES, TABLEAUX, CROQUIS ET SYMBOLES ....................................... 13
1.4
NUMÉROTATION ..................................................................................................................................... 13
1.5
UNITÉ DE MESURE .................................................................................................................................. 14
1.6
TERMINOLOGIE ....................................................................................................................................... 14
1.6.1
Abri d'auto ........................................................................................................................................... 14
1.6.2
Abri de bois de chauffage .................................................................................................................... 14
1.6.3
Abri d'hiver ...................................................................................................................................... 14
1.6.4
Abri forestier ........................................................................................................................................ 14
1.6.5
Agrandissement .................................................................................................................................... 14
1.6.6
Aire d'agrément ................................................................................................................................... 14
1.6.7
Aire de chargement et de déchargement .............................................................................................. 15
1.6.8
Aire constructible ................................................................................................................................. 15
1.6.9
Aire d'une enseigne .............................................................................................................................. 15
1.6.10
Aire libre .............................................................................................................................................. 15
1.6.11
Aire privée ........................................................................................................................................... 15
1.6.12
Aire de stationnement .......................................................................................................................... 15
1.6.13
Allée d'accès ........................................................................................................................................ 16
1.6.14
Allée de circulation .............................................................................................................................. 16
1.6.15
Antenne parabolique ............................................................................................................................ 16
1.6.16
Artère ................................................................................................................................................... 16
1.6.17
Auvent .................................................................................................................................................. 16
1.6.18
Avertisseur ou détecteur de fumée ....................................................................................................... 17
1.6.19
Baie de service ..................................................................................................................................... 17
1.6.20
Balcon .................................................................................................................................................. 17
1.6.21
Bâtiment ............................................................................................................................................... 17
1.6.22
Bâtiment complémentaire .................................................................................................................... 17
1.6.23
Bâtiment isolé ..................................................................................................................................... 17
1.6.24
Bâtiment attenant ................................................................................................................................. 17
1.6.25
Bâtiment principal ............................................................................................................................... 17
1.6.26
Bâtiment temporaire ............................................................................................................................ 17
1.6.27
Cabanon............................................................................................................................................... 18
1.6.28
Camp de chasse ou de pêche ............................................................................................................... 18
1.6.29
Camp forestier ..................................................................................................................................... 18
1.6.30
Place de stationnement ........................................................................................................................ 18
1.6.31
Cave ..................................................................................................................................................... 18
1.6.32
Centre commercial ............................................................................................................................... 18
1.6.33
Cimetière d'automobiles ...................................................................................................................... 18
1.6.34
Coefficient d'occupation du sol ............................................................................................................ 18
1.6.34.1
Complexe immobilier ....................................................................................................................... 19
1.6.35
Conseil ................................................................................................................................................. 19
1.6.36
Construction ........................................................................................................................................ 19
1.6.37
Construction complémentaire .............................................................................................................. 19
1.6.38
Construction complémentaire isolée .................................................................................................... 19
1.6.39
Construction complémentaire attenante .............................................................................................. 19
1.6.40
Cour ..................................................................................................................................................... 19
1.6.41
Cour arrière ......................................................................................................................................... 20
1.6.42
Cour avant ........................................................................................................................................... 20
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
iii
1.6.43
Cour latérale ....................................................................................................................................... 20
1.6.44
Cours d'eau .......................................................................................................................................... 20
1.6.45
Cours d'eau intermittent identifiable en milieu forestier privé ............................................................ 21
1.6.46
Cours d'eau intermittent identifiable en milieu forestier public .......................................................... 21
1.6.47
Déblai .................................................................................................................................................. 21
1.6.48
Densité brute ........................................................................................................................................ 21
1.6.49
Densité nette ........................................................................................................................................ 21
1.6.50
Écran-tampon ...................................................................................................................................... 21
1.6.51
Édifice public ....................................................................................................................................... 21
1.6.52
Égouts sanitaires ................................................................................................................................. 21
1.6.53
Empattement (semelle) ......................................................................................................................... 21
1.6.54
Emprise ................................................................................................................................................ 22
1.6.55
Enseigne ............................................................................................................................................... 22
1.6.56
Enseigne commerciale ......................................................................................................................... 22
1.6.57
Enseigne directionnelle........................................................................................................................ 22
1.6.58
Enseigne d'identification...................................................................................................................... 22
1.6.59
Enseigne lumineuse ............................................................................................................................. 23
1.6.60
Enseigne mobile ................................................................................................................................... 23
1.6.61
Enseigne pivotante ou rotative ............................................................................................................ 23
1.6.62
Enseigne publicitaire "panneau-réclame" ........................................................................................... 23
1.6.63
Enseigne temporaire ............................................................................................................................ 24
1.6.64
Établissement ....................................................................................................................................... 24
1.6.65
Étage .................................................................................................................................................... 24
1.6.66
Façade ................................................................................................................................................. 24
1.6.67
Ferme agro-touristique ou ancestrale ................................................................................................. 24
1.6.68
Fondations ........................................................................................................................................... 24
1.6.69
Gabions ................................................................................................................................................ 24
1.6.70
Galerie ................................................................................................................................................. 24
1.6.71
Garage privé isolé ............................................................................................................................... 25
1.6.72
Habitation ............................................................................................................................................ 25
1.6.73
Habitation bifamiliale isolée ............................................................................................................... 25
1.6.74
Habitation collective ............................................................................................................................ 25
1.6.75
Habitation multifamiliale ..................................................................................................................... 25
1.6.76
Habitation unifamiliale isolée ............................................................................................................. 25
1.6.77
Habitation unifamiliale jumelée .......................................................................................................... 25
1.6.78
Habitation unifamiliale en rangée ....................................................................................................... 25
1.6.79
Hauteur d'une enseigne ....................................................................................................................... 25
1.6.80
Hauteur d'un bâtiment ......................................................................................................................... 26
1.6.81
1Îlot ...................................................................................................................................................... 26
1.6.82
Largeur d'un terrain ............................................................................................................................ 26
1.6.83
Lave-auto ............................................................................................................................................. 27
1.6.84
Ligne arrière du terrain ....................................................................................................................... 27
1.6.85
Ligne avant du terrain ......................................................................................................................... 27
1.6.86
Ligne de rue ......................................................................................................................................... 28
1.6.87
Ligne du terrain ................................................................................................................................... 28
1.6.88
Ligne latérale du terrain ...................................................................................................................... 28
1.6.89
Ligne naturelle des hautes eaux ........................................................................................................... 28
1.6.90
Lit ......................................................................................................................................................... 28
1.6.91
Littoral ................................................................................................................................................. 28
1.6.92
Logement ............................................................................................................................................. 28
1.6.93
Lot ........................................................................................................................................................ 28
1.6.94
Lot desservi .......................................................................................................................................... 29
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
iv
1.6.95
Lotissement .......................................................................................................................................... 29
1.6.96
Lot non-desservi ................................................................................................................................... 29
1.6.97
Lot partiellement desservi .................................................................................................................... 29
1.6.98
Maison mobile ..................................................................................................................................... 29
1.6.99
Maison unimodulaire ........................................................................................................................... 29
1.6.100
Marge de recul ................................................................................................................................. 29
1.6.101
Marge de recul arrière..................................................................................................................... 30
1.6.102
Marge de recul avant ....................................................................................................................... 30
1.6.103
Marge de recul latérale ................................................................................................................... 30
1.6.104
Marquise .......................................................................................................................................... 30
1.6.105
Milieu agricole ................................................................................................................................. 30
1.6.106
Municipalité ..................................................................................................................................... 31
1.6.107
Niveau moyen du sol nivelé adjacent ............................................................................................... 31
1.6.108
Opération cadastrale ....................................................................................................................... 31
1.6.109
Ouvrage ........................................................................................................................................... 31
1.6.110
Parc ................................................................................................................................................. 31
1.6.111
Panneau-réclame ............................................................................................................................. 31
1.6.111.1
Parcelle en culture ........................................................................................................................... 32
1.6.112
Pente ................................................................................................................................................ 32
1.6.113
Pergola ............................................................................................................................................ 32
1.6.114
Perré ................................................................................................................................................ 32
1.6.115
Perron .............................................................................................................................................. 32
1.6.116
Piscine ou piscine résidentielle ........................................................................................................ 32
1.6.117
Piscine creusée ................................................................................................................................ 32
1.6.118
Piscine hors-terre ............................................................................................................................ 32
1.6.119
Pièce habitable ................................................................................................................................ 33
1.6.120
Plaine inondable .............................................................................................................................. 33
1.6.121
Poste d'essence ................................................................................................................................ 33
1.6.122
Poste d'essence avec baie(s) de service ........................................................................................... 33
1.6.123
Poste d'essence avec lave-auto ........................................................................................................ 33
1.6.124
Poste d'essence avec dépanneur ...................................................................................................... 33
1.6.125
Poste d'essence avec baie(s) de service et lave-auto ....................................................................... 33
1.6.126
Poste d'essence avec baie(s) de service et dépanneur ..................................................................... 33
1.6.127
Poste d'essence avec lave-auto et dépanneur .................................................................................. 33
1.6.128
Poste d'essence avec baie(s) de service, lave-auto et dépanneur .................................................... 34
1.6.128
Profondeur d'un terrain ................................................................................................................... 34
1.6.130
Rapport plancher/terrain (R.P.T.) ................................................................................................... 34
1.6.131
Règlements d'urbanisme .................................................................................................................. 34
1.6.132
Remblai ............................................................................................................................................ 34
1.6.133
Résidence secondaire ....................................................................................................................... 34
1.6.134
Rez-de-chaussée ............................................................................................................................... 34
1.6.135
Rives en milieu urbain et de villégiature ......................................................................................... 35
1.6.136
Rives en milieu agricole ................................................................................................................... 36
1.6.137
Rives en milieu forestier privé ......................................................................................................... 36
1.6.138
Roulottes .......................................................................................................................................... 37
1.6.139
Roulottes d'utilité ou de chantier ..................................................................................................... 37
1.6.140
Rue ................................................................................................................................................... 37
1.6.141
Rue collectrice ................................................................................................................................. 37
1.6.142
Rue locale ........................................................................................................................................ 37
1.6.143
Rue privée ........................................................................................................................................ 37
1.6.144
Rue publique .................................................................................................................................... 38
1.6.145
Saisonnier ........................................................................................................................................ 38
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
v
1.6.146
Semelles ........................................................................................................................................... 38
1.6.147
Sentier piétonnier ............................................................................................................................. 38
1.6.148
Serre privée ...................................................................................................................................... 38
1.6.149
Sous-sol ............................................................................................................................................ 38
1.6.150
Superficie au sol d'un bâtiment ........................................................................................................ 38
1.6.151
Superficie d'un logement ou d'un bâtiment ...................................................................................... 38
1.6.152
Superficie totale de plancher ........................................................................................................... 39
1.6.153
Talus ................................................................................................................................................ 39
1.6.154
Terrain ............................................................................................................................................. 39
1.6.155
Terrain d'angle ................................................................................................................................ 39
1.6.156
Terrain intérieur .............................................................................................................................. 39
1.6.157
Terrain transversal .......................................................................................................................... 40
1.6.158
Usage ............................................................................................................................................... 40
1.6.159
Usage complémentaire .................................................................................................................... 41
1.6.160
Usage principal ............................................................................................................................... 41
1.6.161
Usage temporaire ............................................................................................................................ 41
1.6.161.1
Véhicule de camping ........................................................................................................................ 41
1.6.162
Voie d'accès ..................................................................................................................................... 41
1.6.163
Voie de circulation ........................................................................................................................... 41
2.1
MODE DE CLASSIFICATION................................................................................................................... 42
2.2
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES CLASSES D'USAGE .......................................................................... 43
2.2.1
Groupe Habitation ............................................................................................................................... 43
2.2.1.1
Classe habitation (Ha) ...................................................................................................................... 43
2.2.1.2
Classe habitation (Hb) ...................................................................................................................... 43
2.2.1.3
Classe habitation (Hc) ...................................................................................................................... 43
2.2.1.4
Classe habitation (Hd) ...................................................................................................................... 43
2.2.1.5
Classe habitation (He) ...................................................................................................................... 44
2.2.1.6
Classe habitation (Hf) ...................................................................................................................... 44
2.2.1.7
Classe habitation (Hg) ...................................................................................................................... 44
2.2.1.8
Classe habitation (Hh) ...................................................................................................................... 44
2.2.1.9
Classe habitation (Hi) ...................................................................................................................... 44
2.2.1.10
Classe habitation (Hj) .................................................................................................................. 44
2.2.2
Groupe Commerce et Service .............................................................................................................. 44
2.2.2.1
Classe commerce et service associés à l'usage habitation (Ca) dans la zone agricole permanente .. 44
2.2.2.1.1
Classe commerce et service associés à l'usage habitation (Ca) à l'extérieur de la zone agricole
permanente 47
2.2.2.2
Classe commerce et service de voisinage (Cb) ................................................................................ 49
2.2.2.3
Classe commerce et service locaux et régionaux (Cc) ..................................................................... 51
2.2.2.4
Classe commerce et service liés à l'automobile (Cd) ....................................................................... 54
2.2.2.5
Classe commerce et service d'hébergement et de restauration (Ce) ................................................. 55
2.2.3
Groupe Industrie .................................................................................................................................. 55
2.2.3.1
Classe commerce, services et industries à incidences moyennes (Ia) ............................................... 55
2.2.3.2
Classe commerce et industrie à incidences élevées (Ib) ................................................................... 57
2.2.3.3
Classe industrie extractive (Ic) ......................................................................................................... 58
2.2.3.4
Classe équipement d'utilité publique (Id) ......................................................................................... 58
2.2.4
Groupe Récréation ............................................................................................................................... 58
2.2.4.1
Classe parc et espace vert (Ra) ........................................................................................................ 58
2.2.4.2
Classe usages extensifs (Rb) ............................................................................................................ 59
2.2.4.3
Classe usages intensifs (Rc) ............................................................................................................. 59
2.2.4.4
Classe conservation (Rd) ................................................................................................................. 60
2.2.5
Groupe Public et Institutionnel ............................................................................................................ 60
2.2.5.1
Classe publique et institutionnelle (Pa) ............................................................................................ 60
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
vi
2.2.6
Groupe Agriculture .............................................................................................................................. 61
2.2.6.1
Classe agriculture avec élevage (Aa) ............................................................................................... 61
2.2.6.2
Classe agriculture sans élevage (Ab)................................................................................................ 61
2.2.6.3
Classe agro-tourisme (Ac) ................................................................................................................ 62
2.2.7
Groupe Forêt ....................................................................................................................................... 62
2.2.7.1
Classe exploitation forestière (Fa) ................................................................................................... 62
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES .................................................................. 64
3.2
CODIFICATION DES ZONES ................................................................................................................... 64
3.3
INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES ....................................................................................... 65
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................... 66
4.2
DÉFINITION DE MOTS-CLÉS CONTENUS A LA GRILLE ET MODE DE FONCTIONNEMENT ...... 66
4.2.1
Numéro de zone ................................................................................................................................... 66
4.2.2
Groupe et classe d'usage ..................................................................................................................... 66
4.2.3
Usage spécifiquement autorisé ............................................................................................................ 66
4.2.4
Usage spécifiquement interdit.............................................................................................................. 66
4.2.5
Normes d'implantation ......................................................................................................................... 67
4.2.6
Normes spéciales ................................................................................................................................. 67
4.2.6.1
Écran-tampon ................................................................................................................................... 67
4.2.6.2
Entreposage extérieur ....................................................................................................................... 67
4.2.6.3
Secteur d'inondation ......................................................................................................................... 67
4.2.6.4
Secteur de mouvements de terrain ................................................................................................... 67
4.2.6.5
Abattage des arbres .......................................................................................................................... 68
4.2.6.6
Enseigne publicitaire ........................................................................................................................ 68
4.2.7
Amendement ......................................................................................................................................... 68
4.2.8
Notes .................................................................................................................................................... 68
5.1
GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................................... 69
5.2
FORMES PROHIBÉES ............................................................................................................................... 69
5.3
USAGES PROHIBÉS DE CERTAINES CONSTRUCTIONS ................................................................... 69
5.4
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR ............................................................................... 69
5.5
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT ......................................................................................................... 70
5.6
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ET LOCALISATION DES USAGES RELATIFS À UN
SITE D'EXTRACTION ........................................................................................................................................... 70
5.6.1
Portée de la réglementation ................................................................................................................. 70
5.6.2
Terre arable ......................................................................................................................................... 71
5.6.3
Aire libre (carrière et sablière) ............................................................................................................ 71
5.6.4
Écrans-tampons (carrière et sablière) ................................................................................................. 71
5.6.5
Proximité d'une rue publique ............................................................................................................... 71
5.6.6
Proximité d'un milieu hydrique ............................................................................................................ 71
5.7
NORMES APPLICABLES AUX LIMITES DES SITES D'ENFOUISSEMENT SANITAIRE .................. 72
5.8
NORMES APPLICABLES À L'IMPLANTATION DES CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES ................... 72
6.1
NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES........................................................................................... 73
6.1.1
Hauteur, marge de recul, superficie maximale de plancher et pourcentage d'aire libre .................... 73
6.1.2
Superficie minimale ............................................................................................................................. 73
6.1.3
Façade et profondeur minimale ........................................................................................................... 73
6.1.4
Hauteur maximale ............................................................................................................................... 74
6.1.5
Nombre de bâtiments principaux par terrain ...................................................................................... 74
6.1.6
Les bâtiments principaux et la ligne de rue ......................................................................................... 74
6.2
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES ................................................................................... 74
6.2.1
Marges de recul ................................................................................................................................... 74
6.2.1.1
Terrain ayant bénéficié d'un assouplissement des normes de lotissement ........................................ 74
6.2.1.2
Implantation entre 2 bâtiments principaux existants ........................................................................ 75
6.2.1.3
Implantation à la suite du dernier bâtiment principal existant .......................................................... 75
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
vii
6.2.2
Implantation sur les terrains de fortes pentes ainsi qu'à leurs abords ................................................ 76
7.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................... 79
7.2
CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE HABITATION ............................................... 79
7.2.1
Généralité ............................................................................................................................................ 79
7.2.1.1
Nombre maximum de bâtiments complémentaires ............................................................................... 80
7.2.2
Rapport plancher/terrain ..................................................................................................................... 80
7.2.2.1
Bâtiment utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca ............................................................................. 80
7.2.3
Normes d'implantations particulières lorsque le bâtiment complémentaire isolé est un cabanon ou un
abris de bois de chauffage ................................................................................................................................... 81
7.2.4
Normes d'implantations particulières lorsque le bâtiment complémentaire est un garage privé ou un
abri d'auto ........................................................................................................................................................... 81
7.2.5
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une piscine
résidentielle ......................................................................................................................................................... 82
7.2.5
Piscine résidentielle et bâtiment de rangement ................................................................................... 82
7.2.6
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une serre privée ... 83
7.2.6.1
Nombre ............................................................................................................................................ 83
7.2.6.2
Normes d'implantation ..................................................................................................................... 83
7.2.7
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une antenne
parabolique.......................................................................................................................................................... 83
7.2.8
Normes d'implantation particulières lorsque la construction est une antenne de télécommunication,
de télévision ou une éolienne ............................................................................................................................... 84
7.2.9
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est un foyer extérieur 84
7.3
CONSTRUCTION ET USAGES COMPLÉMENTAIRES À DES USAGES AUTRES QU'À L'USAGE
HABITATION......................................................................................................................................................... 90
7.3.1Généralités................................................................................................................................................... 90
7.3.2
Normes d'implantation générales ........................................................................................................ 90
7.3.2.1
Hauteur et marge de recul ................................................................................................................ 90
7.3.2.2
Distance de dégagement ................................................................................................................... 90
7.3.3
Normes d'implantation particulières ................................................................................................... 91
7.3.3.1
Antenne parabolique ........................................................................................................................ 91
7.3.3.2
Cabanon ou abris de bois de chauffage ............................................................................................ 91
7.3.3.3
Dépanneur ........................................................................................................................................ 92
8.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................... 93
8.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES ........................................................................................................... 94
8.2.1
Constructions et usages spécifiquement autorisés ............................................................................... 94
8.2.1.1
Abri d'hiver ...................................................................................................................................... 94
8.2.1.2
Bâtiment et roulotte desservant un immeuble en cours de construction ........................................... 94
8.2.1.3
Bâtiments et roulottes temporaires servant de casse-croûtes ............................................................ 95
8.2.1.4
Roulottes .......................................................................................................................................... 95
8.2.1.5
Exposition ou vente extérieure de produits maraîchers, horticoles et de produits domestiques pour
le jardinage ...................................................................................................................................................... 96
8.2.1.6
Carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables ................................... 97
8.2.1.7
Les bars-terrasses et cafés-terrasses ................................................................................................. 97
8.2.1.8
Véhicules de camping ...................................................................................................................... 98
8.2.1.9
Installation destinée à la recherche, la formation, l'expérimentation, l'enseignement sur l'eau et le
milieu riverain .................................................................................................................................................. 99
8.2.2
Constructions et usages non spécifiquement énumérés ..................................................................... 100
9.1
COUR AVANT.......................................................................................................................................... 101
9.2
COURS LATÉRALES ............................................................................................................................... 102
9.3
COUR ARRIÈRE ...................................................................................................................................... 104
9.4
IMPLANTATION DES BÂTIEMENTS ET CONSTRUCTION DANS LA ZONE 40-REC ................... 105
10.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................... 95
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
viii
10.1.1
Portée de la réglementation ............................................................................................................. 95
10.1.2
Préservation du relief .......................................................................................................................... 95
10.1.3
Aménagement d'une aire libre ............................................................................................................. 95
10.1.4
Aménagement des aires d'agrément .................................................................................................... 95
10.1.5
Aménagement d'aires privées pour les habitations en rangée ............................................................ 95
10.1.6
Délai de réalisation des aménagements .............................................................................................. 96
10.1.7
Entretien des terrains ........................................................................................................................... 96
10.2
ABATTAGE DES ARBRES ................................................................................................................................ 97
10.2.1
Conservation des arbres de 10 cm ou plus de diamètre ...................................................................... 97
10.2.2
Plantation de peupliers, de saules et érables argentés ........................................................................ 97
10.3
CLOTURE, MUR ET HAIE................................................................................................................................. 98
10.3.1
Normes d'implantation ........................................................................................................................ 98
10.3.1.1
Localisation .................................................................................................................................. 98
10.3.1.2
Hauteur maximale ........................................................................................................................ 98
10.3.2
Installation et entretien ........................................................................................................................ 99
10.4
TRIANGLE DE VISIBILITE ................................................................................................................................ 99
10.5
TRAITEMENT PAYSAGER DES TERRAINS AUTRES QUE CEUX UTILISES A DES FINS RESIDENTIELLES ............... 100
10.5.1
Terrain localisé aux intersections ...................................................................................................... 100
10.5.2
Terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou industriel ..................................................... 100
11.1
NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT ................................................................................................... 101
11.1.1
Portée de la réglementation ............................................................................................................... 101
11.1.2
Dimension des places de stationnement et des allées de circulation ................................................. 101
11.1.3
Allées d'accès .................................................................................................................................... 101
11.1.3.1
Normes particulières ...................................................................................................................... 101
11.1.3.2
Normes générales ....................................................................................................................... 102
11.1.4
Localisation des places de stationnement .......................................................................................... 102
11.l.5
Aménagement et tenue des aires de stationnement ............................................................................ 104
11.1.6
Stationnement des véhicules routiers immatriculés à des fins commerciales .................................... 105
11.1.7
Permanence des espaces de stationnement ........................................................................................ 105
11.1.8
Nombre de places requis .................................................................................................................... 105
11.1.8.1
Habitation .................................................................................................................................. 105
11.1.8.2
Commerce et service .................................................................................................................. 105
11.1.8.3
Commerce de gros et industrie ................................................................................................... 106
11.1.8.4
Public et institutionnel de nature locale ou régionale ................................................................. 106
11.1.8.5
Récréation .................................................................................................................................. 107
12.1
DISPOSITIONS GENERALES ........................................................................................................................... 108
12.1.1
Portée de la réglementation ............................................................................................................... 108
12.1.2
Localisation sur le terrain ................................................................................................................. 108
12.1.3
Mode de fixation ................................................................................................................................ 108
12.1.4
Localisation prohibée ........................................................................................................................ 109
12.1.5
Entretien ............................................................................................................................................ 109
12.1.6
Localisation près d'une habitation .................................................................................................... 109
12.1.7
Hauteur maximale ............................................................................................................................. 109
12.1.8
Modes d'affichage prohibés............................................................................................................... 109
12.1.9
Éclairage ........................................................................................................................................... 110
12.2
DISPOSITIONS PARTICULIERES ..................................................................................................................... 110
12.2.1
Enseigne commerciale ....................................................................................................................... 110
12.2.1.1
Nombre ...................................................................................................................................... 110
12.2.1.2
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à dominante Habitation (H) ....... 110
12.2.1.3
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à caractère Commercial, Service et
Habitation (CH), Public et Institutionnel (P) ................................................................................................. 111
12.2.1.4
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à caractère Commercial et Service
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
ix
(C) ou industriel (I) ........................................................................................................................................ 112
12.2.1.5
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à dominante Récréo-forestière (RF),
Récréation (REC) et Agricole (A) ................................................................................................................. 112
12.2.1.6
Normes régissant certains types d'enseignes commerciales ....................................................... 113
12.2.2
Enseigne d'identification ................................................................................................................... 115
12.2.2.1
Localisation ................................................................................................................................... 115
12.2.2.2
Normes régissant certains types d'enseignes d'identification .................................................... 115
12.2.3
Enseigne directionnelle...................................................................................................................... 116
12.2.3.1
Localisation ................................................................................................................................ 116
12.2.3.2
Normes régissant la superficie ................................................................................................... 116
12.2.4
Enseigne publicitaire ou panneau-réclame ....................................................................................... 116
12.2.4.1
Localisation ................................................................................................................................ 116
13.1
PROTECTION DES RIVIÈRES ET DES LACS ....................................................................................... 117
13.1.1
Dispositions générales ....................................................................................................................... 117
13.1.2
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu forestier ................................. 117
13.1.2.1
Cours d'eau et lacs assujettis...................................................................................................... 117
13.1.2.2
Dispositions relatives au milieu forestier public ........................................................................ 117
13.1.2.3
Dispositions relatives au milieu forestier privé ............................................................................. 117
13.1.3
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu agricole ................................. 119
13.1.3.1
Cours d'eau et lacs assujettis...................................................................................................... 119
13.1.3.2
Dispositions spécifiques relatives au milieu agricole ................................................................. 119
13.1.3.3
Dispositions d'exception pour les routes existantes ................................................................... 120
13.1.4
Dispositions spécifiques aux secteurs d'inondation .......................................................................... 121
13.1.5
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu urbain et de villégiature ....... 121
13.1.5.1
Cours d'eau et lacs assujettis...................................................................................................... 121
13.1.5.2
Dispositions spécifiques aux rives ............................................................................................. 121
13.1.5.3
Dispositions spécifiques du littoral ............................................................................................ 122
13.2
PRESERVATION DES SITES ECOLOGIQUES FRAGILES ..................................................................................... 122
13.3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX INFRASTRUCTURES ...................................................................................... 122
13.3.1
Chemins forestiers ............................................................................................................................. 122
13.3.2
Ponts, ponceaux et fossés................................................................................................................... 123
13.3.3
Lignes de transport d'énergie ............................................................................................................ 123
13.3.3.1
Corridors de transport ................................................................................................................ 123
13.3.3.2
Abords des plans d'eau et des routes ......................................................................................... 124
13.4
DISPOSITIONS SPECIFIQUES A LA RIVIERE SAINTE-MARGUERITE ................................................................... 124
13.5
NORMES APPLICABLES AUX PRISES D'EAU POTABLE .................................................................................... 125
13.6
NORMES APPLICABLES AUX ROUTES SITUEES A PROXIMITE D'UN COURS D'EAU OU D'UN LAC ..................... 125
14.1
GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................................ 126
14.2
ABANDON, CESSION OU INTERRUPTION ....................................................................................................... 126
14.3
CONSTRUCTION DEROGATOIRE.................................................................................................................... 127
14.3.1
Remplacement .................................................................................................................................... 127
14.3.2
Extension ou modification ................................................................................................................. 127
14.3.3
Déplacement ...................................................................................................................................... 129
14.4
USAGE DEROGATOIRE D'UNE CONSTRUCTION ............................................................................................. 131
14.4.1
Extension ........................................................................................................................................... 131
14.4.2
Changement ....................................................................................................................................... 131
14.5
UTILISATION DU SOL DEROGATOIRE ............................................................................................................ 132
14.5.1
Remplacement .................................................................................................................................... 132
14.5.2
Extension ou modification ................................................................................................................. 132
14.6
REPARATION D'UNE CONSTRUCTION DEROGATOIRE .................................................................................... 132
14.7
RETOUR A UN USAGE DEROGATOIRE ........................................................................................................... 132
14.8
TERRAIN DEROGATOIRE .............................................................................................................................. 133
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
x
15.1
CHAMBRE ET PENSION ........................................................................................................................ 134
15.2
ENTREPOSAGE EXTERIEUR .......................................................................................................................... 134
15.2.1
Entreposage extérieur du bois de chauffage ...................................................................................... 134
15.2.2
Entreposage extérieur de véhicules de loisir ..................................................................................... 134
15.2.3
Entreposage extérieur d'autres types ................................................................................................ 135
15.2.4
Entreposage extérieur limité en zone commerciale ........................................................................... 136
15.2.5
Entreposage extérieur limité le long de la route 172 ......................................................................... 136
15.3
ECRAN-TAMPON .......................................................................................................................................... 137
15.4
POSTE D'ESSENCE ....................................................................................................................................... 137
15.4.1
Façade et superficie minimales ......................................................................................................... 137
15.4.2
Usage prohibé .................................................................................................................................... 137
15.4.3
Normes d'implantation générales ...................................................................................................... 137
15.4.4
Normes d'implantation particulières ................................................................................................. 138
15.4.4.1
Implantation aux abords d'une route entretenue par le ministère des Transports ...................... 138
15.4.4.2
Marquise .................................................................................................................................... 138
15.4.4.3
Unité de distribution .................................................................................................................. 138
15.4.5
Stationnement .................................................................................................................................... 138
15.4.6
Allée d'accès ...................................................................................................................................... 139
15.4.7
Aménagement de la cour avant .......................................................................................................... 140
15.4.8
Ravitaillement au-dessus de la voie publique .................................................................................... 140
15.4.9
Entrée distincte pour un dépanneur ................................................................................................... 140
15.4.10
Architecture des constructions ....................................................................................................... 140
15.4.10.1
Marquise .................................................................................................................................... 140
15.4.10.2
Agrandissement .......................................................................................................................... 140
15.4.11
Construction complémentaire ........................................................................................................ 140
15.4.12
Vente de produits à l'extérieur du bâtiment principal ................................................................... 141
15.4.13
Stationnement prohibé ................................................................................................................... 141
15.4.14
Entreposage ................................................................................................................................... 141
15.5
MAISON MOBILE ....................................................................................................................................... 142
15.5.1
Normes d'implantation ...................................................................................................................... 142
15.5.1.1
Localisation de la maison mobile ............................................................................................... 142
15.5.1.2
Localisation du cabanon............................................................................................................. 143
15.5.2
Logement au sous-sol ........................................................................................................................ 143
15.5.3
Dispositifs de transport et ceinture de vide technique ....................................................................... 143
15.5.4
Agrandissement autorisé .................................................................................................................... 143
15.5.5
Bâtiment complémentaire .................................................................................................................. 143
15.6
CHAMBRE D'HÔTE (BED AND BREAKFAST) .................................................................................................. 144
15.7
LES COMPLEXES IMMOBILIERS ......................................................................................................... 145
15.8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION ..................................................... 145
15.8.1
Normes d'implantation ...................................................................................................................... 145
15.8.2 Aire de protection ................................................................................................................................... 145
15.8.3 Hauteur ................................................................................................................................................... 145
16.1
DISPOSITIONS GENERALES ........................................................................................................................... 146
17.1
GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 147
18.1
ABROGATION ET REMPLACEMENT .............................................................................................................. 149
18.2
ENTREE EN VIGUEUR ................................................................................................................................... 149
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
xi
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
12
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
M.R.C. DE LA HAUTE-CÔTE-NORD
(QUÉBEC)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
NUMÉRO 210
CONSIDÉRANT QUE le Conseil municipal de Sacré-Coeur juge opportun d'adopter un nouveau
règlement relatif au zonage et devant s'appliquer à l'ensemble du territoire sous juridiction de la
Municipalité de Sacré-Coeur;
CONSIDÉRANT les dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q. Chap. A-19.1);
CONSIDÉRANT QU'un avis de présentation à cet effet a été donné au cours d'une assemblée précédente
de ce Conseil;
EN CONSÉQUENCE, LE CONSEIL MUNICIPAL DE SACRÉ-COEUR ORDONNE CE QUI SUIT,
A SAVOIR:
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
13
CHAPITRE I: DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement porte le titre de "Règlement de zonage".
1.2
TERRITOIRE TOUCHÉ
Les dispositions du présent règlement s'appliquent à l'ensemble du territoire sous juridiction de la
Municipalité de Sacré-Coeur.
1.3
INTERPRÉTATION DES TITRES, TABLEAUX, CROQUIS ET SYMBOLES
Les titres, tableaux, croquis et symboles utilisés dans le présent règlement en font partie intégrante à
toutes fins que de droit. En cas de contradiction entre ces titres, tableaux, croquis et symboles et le
texte proprement dit, le texte prévaut.
1.4
NUMÉROTATION
Le tableau reproduit ci-dessous illustre le mode de numérotation utilisé dans ce règlement:
"2.2 ...............(ARTICLE)..............................................
2.2.1
.........(ARTICLE)..............................................
......(ALINÉA).....................................................
...................................................................
1o........(PARAGRAPHE).........................................
a) ....(SOUS-PARAGRAPHE)................................
b)....(SOUS-PARAGRAPHE)...............................
2o........(PARAGRAPHE).....................................
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
14
1.5
UNITÉ DE MESURE
Les dimensions prescrites au présent règlement sont indiquées en mesures métriques.
1.6
TERMINOLOGIE
Dans ce règlement ainsi que dans les règlements relatifs au lotissement numéro 211, à la construction
numéro 212 et aux permis et certificats numéro 209, les mots ou expressions qui suivent, à moins que
le contexte n'indique un sens différent, ont le sens qui leur est attribué à la présente rubrique.
1.6.1
Abri d'auto
Construction couverte, utilisée pour le rangement ou le stationnement des automobiles et dont au moins
50 % du périmètre est ouvert et non obstrué.
1.6.2
Abri de bois de chauffage
Construction couverte, utilisée pour le rangement de cordes de bois.
1.6.3
Abri d'hiver
Construction couverte et temporaire, utilisée pour le rangement ou le stationnement des automobiles.
1.6.4
Abri forestier
Ensemble d'installations temporaire ou permanente, ainsi que leurs dépendances, servant au logement
des personnes travaillant sur le site d'une exploitation forestière. De tels ensembles d'installation
peuvent aussi être implantés en zone industrielle.
1.6.5
Agrandissement
Toute augmentation de la superficie totale de plancher d'un bâtiment ou d'une construction.
1.6.6
Aire d'agrément
Espace utilisé comme usage complémentaire et aménagé à des fins de délassement. Cet espace peut
comprendre un jardin, un patio, un balcon, un foyer extérieur et une piscine. Les aires de
stationnement ainsi que leurs allées d'accès ne sont toutefois pas considérées comme des aires
d'agrément.
Amendement: Règl. 482
19-03-12
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
15
1.6.7
Aire de chargement et de déchargement
Espace requis pour le stationnement et les manoeuvres des véhicules lors des opérations de chargement
et de déchargement de la marchandise.
1.6.8
Aire constructible
Portion de la surface d'un terrain délimité par les marges de recul (voir le croquis 9)
1.6.9
Aire d'une enseigne
L'aire d'une enseigne est la surface délimitée par une ligne continue, actuelle ou imaginaire, entourant les
limites extrêmes d'une enseigne, incluant toute matière servant à dégager cette enseigne d'un arrière-plan,
mais excluant les montants.
Lorsqu'une enseigne est lisible sur 2 côtés et que ceux-ci sont identiques, l'aire est celle de l'un des
deux côtés seulement, pourvu que la distance moyenne entre les côtés ne dépasse pas 0,75 m. Lorsque
l'enseigne est lisible sur plus de 2 côtés, l'aire de chaque face additionnelle doit être considérée aux fins
du calcul.
Lorsqu'une enseigne est pivotante, l'aire est déterminée par l'enveloppe imaginaire formée par la
rotation de celle-ci.
1.6.10
Aire libre
Surface d'un terrain non occupée par un bâtiment.
1.6.11
Aire privée
Aire aménagée à l'extérieur d'un bâtiment, réservée à l'usage exclusif de l'occupant d'un logement et
directement accessible depuis ce dernier.
1.6.12
Aire de stationnement
Espace comprenant les places de stationnement et les allées de circulation (voir le croquis 1).
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
16
CROQUIS 1:
1.6.13
Allée d'accès
Allée dont la fonction est de permettre aux véhicules d'avoir accès à une aire de stationnement (voir le
croquis 1).
1.6.14
Allée de circulation
Portion de l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux places de stationnement (voir
le croquis 1).
1.6.15
Antenne parabolique
Antenne permettant de capter au moyen de terminaux récepteurs télévisuels (TRT) des émissions de
radio et de télévision (ondes hertziennes) transmises par satellite.
1.6.16
Artère
Toute voie de circulation devant recevoir les volumes de circulation les plus intenses. Sa fonction
prépondérante est de permettre un écoulement rapide et ininterrompu du flot de circulation d'un secteur
à un autre de la municipalité, de la municipalité vers l'extérieur ou vice-versa. Les artères relient
généralement les rues collectrices entre elles.
1.6.16.1
Atelier de démantèlement de véhicule routier
Atelier dont l'usage consiste à désassembler avec soin les différentes parties des véhicules pour la
revente ou la remise à neuf de pièces, et à récupérer les fluides et les matières résiduelles dans le
respect des normes environnementales (ex. : essence, huiles, gaz réfrigérant, lave-glace, métal,
mercure, plastique).
1.6.17
Auvent
Toit en saillie pour garantir de la pluie.
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
17
1.6.18
Avertisseur ou détecteur de fumée
Détecteur de fumée avec sonnerie incorporée, conçu pour donner l'alarme dès qu'il détecte la fumée à
l'intérieur de la pièce où il est installé.
1.6.19
Baie de service
Espace aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et réservé exclusivement à la réparation, à l'entretien et au
lavage manuel des véhicules moteurs.
1.6.20
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un mur d'un bâtiment, communiquant avec une pièce par une ou
plusieurs ouvertures, habituellement entourée d'un garde-corps et qui n'est pas recouverte d'un toit. Un
balcon peut toutefois être recouvert d'un auvent en toile ou en tout autre matériau de même nature.
1.6.21
Bâtiment
Construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes et destinée à abriter des personnes, des
animaux ou des objets matériels.
1.6.22
Bâtiment complémentaire
Bâtiment localisé sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un usage complémentaire à
ce dernier.
1.6.23
Bâtiment isolé
Bâtiment sans aucun mur mitoyen avec un autre bâtiment.
1.6.24
Bâtiment attenant
Bâtiment lié par au moins un mur à un bâtiment principal sur au moins 75 % du mur de ce bâtiment
attenant.
1.6.25
Bâtiment principal
Bâtiment maître érigé sur un terrain et qui en détermine l'usage principal.
1.6.26
Bâtiment temporaire
Construction à caractère passager, destinée à des fins spéciales et pour une période de temps définie.
Amendement: Règl. 454
12-01-2009
Amendement: Règl. 454
12-01-2009
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
18
1.6.27
Cabanon
Bâtiment utilisé à des fins complémentaires à l'usage principal, tel le remisage d'outils, de matériaux,
d'articles de jardinage et d'entretien du terrain.
1.6.28
Camp de chasse ou de pêche
Bâtiment implanté en forêt et utilisé essentiellement aux fins d'activités de chasse et de pêche.
1.6.29
Camp forestier
Voir le terme "abri forestier".
1.6.30
Place de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un véhicule moteur (voir le croquis 1).
1.6.31
Cave
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la hauteur, mesurée
depuis le plancher jusqu'au plafond, est en dessous du niveau moyen du sol nivelé adjacent.
1.6.32
Centre commercial
Ensemble d'établissements commerciaux planifié, construit et aménagé de façon à former une unité
architecturale localisée sur un site unique.
1.6.33
Cimetière d'automobiles
Espace utilisé à des fins d'entreposage, d'accumulation, de transformation, d'abandon, d'achat ainsi que
la vente de pièces et de véhicules automobiles hors d'usage et non immatriculés.
1.6.34
Coefficient d'occupation du sol
Rapport entre la superficie occupée au sol par un bâtiment principal et l'aire totale du terrain (C.O.S).
Amendement: Règl. 449
18-08-2008
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
19
1.6.34.1
Complexe immobilier
Regroupement de bâtiments principaux situés sur un même terrain, ayant une même vocation et
appartenant à une même personne. Le regroupement d'un bâtiment principal non résidentiel et de
l'habitation du propriétaire de ce bâtiment non résidentiel, sur un même terrain, constitue aussi un
complexe immobilier.
1.6.35
Conseil
Le Conseil municipal de Sacré-Coeur.
1.6.36
Construction
Tout assemblage ordonné d'éléments simples ou complexes déposés ou reliés au sol ou fixés à tout
objet relié au sol.
1.6.37
Construction complémentaire
Construction localisée sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un usage
complémentaire à ce dernier.
1.6.38
Construction complémentaire isolée
Construction complémentaire détachée du bâtiment principal.
1.6.39
Construction complémentaire attenante
Construction complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal.
1.6.40
Cour
Espace s'étendant entre les murs d'un bâtiment principal et les lignes de terrain.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
20
1.6.41
Cour arrière
Espace s'étendant sur toute la largeur du terrain compris entre la ligne arrière de ce terrain et une ligne
tracée parallèlement à cette ligne arrière et passant par le point le plus avancé du mur arrière du
bâtiment principal (voir le croquis 2). Lorsque le terrain est borné par plus d'une rue, la cour arrière est
celle prescrite à l'un ou l'autre des croquis 3 à 5, reproduits ci-après.
CROQUIS 2: CROQUIS 3: CROQUIS 4: CROQUIS 5:
1.6.42
Cour avant
Espace s'étendant sur toute la largeur du terrain compris entre la ligne de rue et une ligne tracée
parallèlement à cette ligne de rue et passant par le point le plus avancé du mur avant du bâtiment
principal (voir le croquis 2). Lorsque le terrain est borné par plus d'une rue, la cour avant est celle
prescrite à l'un ou l'autre des croquis 3 à 5.
1.6.43
Cour latérale
Espace résiduel compris entre la cour avant et la cour arrière du terrain, non occupé par le bâtiment
principal et borné par les lignes latérales du terrain (voir le croquis 2). Lorsque le terrain est borné par
plus d'une rue, la cour latérale est celle prescrite à l'un ou l'autre des croquis 3 à 5.
1.6.44
Cours d'eau
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier, à l'exception du fleuve Saint-Laurent.
Les cours d'eau ainsi considérés sur le territoire de la M.R.C. figurent sur la carte 1 "Les grandes
affectations du territoire" (à l'échelle 1: 50 000) en annexe du schéma d'aménagement (règlement
numéro 87-030042); ainsi que sur les cartes topographiques à l'échelle 1: 50 000 du ministère de
l'Énergie et des Ressources.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
21
1.6.45
Cours d'eau intermittent identifiable en milieu forestier privé
En milieu forestier privé, les cours d'eau à débit intermittent identifiables sont les cours d'eau naturels
apparaissant sur les cartes de cadastre à 1:20 000 du ministère de l'Énergie et des Ressources.
1.6.46
Cours d'eau intermittent identifiable en milieu forestier public
En milieu forestier public (terres publiques), les cours d'eau à débit intermittant identifiables sont les
cours d'eau rencontrés sur les terres du domaine public le long desquels s'étale la végétation arbustive
et herbacée et dont le lit s'assèche périodiquement.
1.6.47
Déblai
Un ouvrage permanent créé par déblaiement.
1.6.48
Densité brute
Nombre moyen de logements par hectare de terrain compris à l'intérieur d'un périmètre donné.
1.6.49
Densité nette
Nombre moyen de logements par hectare de terrain affecté spécifiquement à l'habitation.
1.6.50
Écran-tampon
Partie de terrain comprenant un assemblage d'éléments paysagers qui forment un écran visuel et sonore.
1.6.51
Édifice public
Tout bâtiment au sens de la Loi sur la Sécurité dans les Édifices Publics (L.R.Q. Chap. S-3).
1.6.52
Égouts sanitaires
Égouts recueillant les eaux ménagères et celles provenant des cabinets d'aisance et conforme à la Loi
sur la qualité de l'environnement et aux règlements sous son empire, notamment le règlement sur les
entreprises d'aqueduc et d'égouts (Q-2, r.7).
1.6.53
Empattement (semelle)
Signifie la partie d'une fondation ayant fonction de répartir les charges sur une surface portante ou sur
des pilotis. Semelle se dit surtout d'un empattement en béton armé.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
22
1.6.54
Emprise
Espace faisant l'objet d'une servitude ou propriété de la municipalité ou de particuliers, et affecté à une
voie de circulation (y inclus l'accotement, les trottoirs ainsi que la lisière de terrain qui leurs est
parallèle) ou au passage des divers réseaux d'utilité publique. Le terme "lignes d'emprise" désigne les
limites d'un tel espace.
1.6.55
Enseigne
Tout écriteau, pancarte, écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre); toute représentation picturale
(comprenant illustration, photo, dessin, gravure, image ou décor); tout emblème (comprenant devise,
symbole ou marque de commerce); tout drapeau (comprenant bannière, banderole ou fanion) ou toute
autre figure ou lumière aux caractéristiques similaires qui:
1o est une partie d'une construction ou y est attaché(e) ou y est peint(e) ou y est représenté(e) de
quelque manière que ce soit sur un édifice ou un support indépendant;
2o est utilisé(e) pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de la publicité, faire valoir,
attirer l'attention;
3o
est spécifiquement destiné(e) à attirer l'attention à l'extérieur d'un édifice.
1.6.56
Enseigne commerciale
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, l'exercice d'une profession, un produit, un service ou un
divertissement.
1.6.57
Enseigne directionnelle
Enseigne non publicitaire ni commerciale qui indique la direction à suivre pour atteindre une
destination elle-même identifiée.
1.6.58
Enseigne d'identification
Enseignes contenant les informations suivantes:
1o
Enseigne donnant uniquement les nom et adresse du propriétaire ou du locataire d'un édifice ou
d'une partie de celui-ci et apposée sur l'édifice ou fixée au terrain;
2o
Enseigne informant le public de la tenue:
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
23
a) des offices et des activités religieuses;
b) de la tenue d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse ou patriotique ou
d'une campagne de souscription;
c) de la tenue d'une élection ou d'une consultation populaire tenue en vertu d'une Loi de la
législature.
3o
Enseigne identifiant les bâtiments commerciaux, industriels, publics, les équipements récréatifs et
les habitations multifamiliales.
1.6.59
Enseigne lumineuse
Enseigne éclairée artificiellement, soit directement (par luminescence), soit par transparence ou par
translucidité, soit par réflexion. Ce type d'enseignes regroupe:
1o
les enseignes lumineuses translucides ou transparentes, à savoir les enseignes éclairées par
translucidité ou transparence, grâce à une source placée à l'intérieur de l'enseigne;
2o
les enseignes illuminées par réflexion, à savoir les enseignes dont l'illumination provient
entièrement d'une source fixe de lumière artificielle non reliée à l'enseigne ou éloignée de celle-ci;
3o
les enseignes à éclats, à savoir les enseignes lumineuses, clignotantes ou intermittentes, dont
l'intensité de la lumière artificielle ou la couleur ne sont pas constantes et stationnaires. Les
enseignes lumineuses indiquant l'heure, la température et autres informations ne doivent pas être
considérées comme des enseignes à éclats.
1.6.60
Enseigne mobile
Enseigne temporaire déposée sur le sol et conçue de manière à être transportée sur roues ou autrement.
1.6.61
Enseigne pivotante ou rotative
Enseigne faisant un tour complet sur elle-même en un temps donné. Ce type d'enseigne ne doit pas faire
plus de 8 tours complets par minute.
1.6.62
Enseigne publicitaire "panneau-réclame"
Enseigne annonçant une entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement exercé,
vendu ou offert à un autre endroit que celui où il (elle) est exercé(e).
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
24
1.6.63
Enseigne temporaire
Enseigne conçue de manière à être exposée pendant une période de temps limitée.
1.6.64
Établissement
Ensemble des installations établies pour l'exploitation, le fonctionnement d'une entreprise et, par
extension, l'entreprise elle-même.
1.6.65
Étage
Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface d'un
plancher immédiatement au-dessus ou le toit et occupant plus de 60 % de la superficie totale dudit
plancher. Une cave ainsi qu'un demi-étage ne doivent pas être considérés comme un étage.
1.6.66
Façade
Mur extérieur d'un bâtiment principal comprenant habituellement l'entrée principale ainsi que le
numéro civique et faisant face à une rue, à une voie d'accès ou à un plan d'eau.
1.6.67
Ferme agro-touristique ou ancestrale
Ferme ou ancienne ferme utilisée principalement ou accessoirement à la protection, à l'interprétation ou
à la mise en valeur du patrimoine rural.
1.6.68
Fondations
Partie de la construction supportant le bâtiment et comprenant les murs et les empattements, les
semelles, les piliers ou les pilotis.
1.6.69
Gabions
Cage métallique fabriquée de matériaux résistants à la corrosion et destinée à être remplie de matériaux
naturels tels que pierre concassée, gravier, terre, et servant à prévenir l'érosion et la détérioration des
rives des lacs et cours d'eau.
1.6.70
Galerie
Lieu de passage ou de promenade, couvert, beaucoup plus long que large, aménagé à l'extérieur d'un
bâtiment.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
25
1.6.71
Garage privé isolé
Espace abrité, non exploité commercialement et aménagé de façon à permettre le remisage des
automobiles utilisées par les occupants du bâtiment principal.
1.6.72
Habitation
Bâtiment ou partie d'un bâtiment servant à la résidence et comprenant un ou plusieurs logements.
1.6.73
Habitation bifamiliale isolée
Habitation comprenant 2 logements superposés ou intégrés dans un seul et même bâtiment principal
implanté sur un lot unique.
1.6.74
Habitation collective
Habitation comprenant plusieurs chambres en location ainsi que des espaces communs destinés à
l'usage des occupants. L'habitation collective peut en outre comprendre un logement, lequel doit être
occupé par les personnes chargées de l'entretien ou de la surveillance des lieux.
1.6.75
Habitation multifamiliale
Habitation comprenant un minimum de 3 logements.
1.6.76
Habitation unifamiliale isolée
Habitation comprenant un seul logement.
1.6.77
Habitation unifamiliale jumelée
Habitation comprenant un seul logement, séparée d'une autre habitation semblable par un mur mitoyen.
1.6.78
Habitation unifamiliale en rangée
Habitation comprenant un seul logement, séparée d'une ou de deux autres habitations semblables par un
ou deux murs mitoyens.
1.6.79
Hauteur d'une enseigne
La hauteur d'une enseigne est sa distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent à sa
base et son point le plus élevé.
Amendement: Règl. 247
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
26
1.6.80
Hauteur d'un bâtiment
Distance verticale entre le niveau moyen du sol nivelé adjacent au bâtiment et un plan passant soit par
la partie la plus élevée de l'assemblage du toit plat, soit par le niveau moyen entre l'avant-toit et le faîte
dans le cas d'un toit en pente, à tympan, à mansarde ou en croupe (voir le croquis 6).
CROQUIS 6:
1.6.81
1Îlot
Superficie de terrain bornée en tout ou en partie par des rues.
1.6.82
Largeur d'un terrain
Distance entre les lignes latérales d'un terrain mesurée à la marge de recul avant (voir le croquis 7).
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
27
CROQUIS 7:
1.6.83
Lave-auto
Espace aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et réservé exclusivement au lavage semi-automatique ou
automatique des véhicules moteurs.
1.6.84
Ligne arrière du terrain
Ligne située au fond du terrain (voir le croquis 8).
CROQUIS 8:
1.6.85
Ligne avant du terrain
Ligne située en front du terrain et coïncidant avec la ligne de rue (voir le croquis 8).
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
28
1.6.86
Ligne de rue
Ligne séparatrice d'un terrain et de l'emprise d'une rue, coïncidant avec la ligne avant.
1.6.87
Ligne du terrain
Lignes déterminant les limites d'une parcelle de terrain, servant ou pouvant servir à un usage principal.
1.6.88
Ligne latérale du terrain
Ligne séparant un terrain d'un autre terrain adjacent en reliant les lignes arrière et avant audit terrain
(voir le croquis 8).
1.6.89
Ligne naturelle des hautes eaux
Se situe selon le cas:
-
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes
terrestres;
-
à l'endroit où la végétation arbustive arrête en direction du plan d'eau.
1.6.90
Lit
Dépression naturelle du sol, exempte de végétation, où coule un cours d'eau permanent ou intermittent.
1.6.91
Littoral
Partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne naturelle des hautes eaux vers le centre du
plan d'eau.
1.6.92
Logement
Pièce ou ensemble de pièces communicantes, destiné(e) à être utilisé(e) comme résidence ou domicile,
pourvu(e) d'équipements distincts de cuisine et de salle de bains et comprenant des équipements
sanitaires.
1.6.93
Lot
Fonds de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
29
1.6.94
Lot desservi
Lot desservi par un réseau d'aqueduc et d'égout privé ou public reconnu par le ministère de
l'Environnement.
1.6.95
Lotissement
Morcellement d'un terrain en parcelles.
1.6.96
Lot non-desservi
Lot n'étant desservi par aucun service d'aqueduc ou d'égout privé ou public reconnu par le ministère de
l'Environnement du Québec.
1.6.97
Lot partiellement desservi
Lot desservi par un réseau d'aqueduc ou d'égout privé ou public dont l'exploitant détient un permis
d'exploitation du ministère de l'Environnement du Québec.
1.6.98
Maison mobile
Habitation conçue pour être transportable sur roues, fabriquée selon les normes d'espace égales à celles
que prévoit le Code Canadien de construction d'habitations 1990 (C.N.R.C. no 30624) et pouvant être
installée sur des roues, des vérins, des poteaux, des piliers ou des fondations de béton.
1.6.99
Maison unimodulaire
Habitation conçue pour être transportée sur un terrain en une seule partie, fabriquée en usine selon les
normes de la S.C.H.L., devant être installée sur une fondation permanente ou sur pilier.
1.6.100
Marge de recul
Distance calculée perpendiculairement en tout point des limites d'un terrain et délimitant une surface à
l'intérieur de laquelle aucun bâtiment principal ne peut empiéter, sous réserve des dispositions
contenues au chapitre IX de ce règlement (voir le croquis 9) concernant les normes relatives aux
constructions et aux usages autorisés dans les cours.
Distance calculée perpendiculairement en tout point des limites d'un terrain et délimitant une surface à
l'intérieur de laquelle les usages principaux (incluant les parties en porte-à-faux) sont autorisés, sous
réserve des dispositions contenues au chapitre IX de ce règlement (voir le croquis 9) concernant les
Amendement: Règl.544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
30
normes relatives aux constructions et aux usages autorisés dans les cours. L'aire ainsi circonscrite
constitue l'aire bâtissable.
CROQUIS 9:
1.6.101
Marge de recul arrière
Profondeur moyenne minimale de la cour arrière (voir le croquis 9).
1.6.102
Marge de recul avant
Profondeur minimale de la cour avant (voir croquis 9).
1.6.103
Marge de recul latérale
Profondeur minimale de la cour latérale (voir le croquis 9).
1.6.104
Marquise
Construction placée au-dessus d'une porte d'entrée, d'un perron, ou au-dessus d'un trottoir y donnant
accès, formée d'un auvent ou avant-toit, ouvert sur les côtés et destinée principalement à protéger
contre les intempéries.
1.6.105
Milieu agricole
Selon le « Décret concernant la politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables »,
territoire situé dans la zone agricole établie conformément à la Loi sur la protection du territoire
agricole, à l'exception des secteurs de villégiature ou d'urbanisation bénéficiant d'autorisations, de
droits acquis ou de privilèges en vertu de cette Loi et des terres sur lesquelles la repousse en broussaille
empêche l'utilisation d'une charrue conventionnelle sans intervention préalable.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
31
1.6.106
Municipalité
Municipalité de Sacré-Coeur.
1.6.107
Niveau moyen du sol nivelé adjacent
Le plus bas des niveaux moyens du sol nivelé le long de chaque mur extérieur d'un bâtiment ou du
socle dans le cas des antennes.
CROQUIS 10:
1.6.108
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction,
un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q. chap.
C-1) ou des articles 2174, 2174a, 2174b ou 2175 du Code civil.
1.6.109
Ouvrage
Assemblage, édification ou excavation de matériaux de toute nature, y compris les travaux de déblai ou
de remblai.
1.6.110
Parc
Étendue de terrain public, aménagée avec de la pelouse, des arbres, des fleurs et du mobilier urbain, et
servant notamment à la promenade, au repos, à la récréation et au délassement.
1.6.111
Panneau-réclame
Voir le terme "enseigne publicitaire".
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
32
1.6.111.1
Parcelle en culture
Portion de terrain d'un seul tenant, constituée d'une même culture et nécessitant une même fertilisation,
qui appartient à un même propriétaire et qui constitue un lot ou une partie de lot. Une érablière et un
champ de pâturage ne sont pas considérés comme des parcelles en culture.
1.6.112
Pente
Rapport entre la projection verticale d'une inclinaison et sa projection horizontale.
1.6.113
Pergola
Construction faite de poutres horizontales en forme de toiture, soutenues par des colonnes et qui sert de
support à des plantes grimpantes.
1.6.114
Perré
Mur de soutènement fait de pierres sèches et servant à y maintenir la terre afin de prévenir l'érosion et
la détérioration des rives.
1.6.115
Perron
Construction se composant d'un escalier extérieur et d'une plate-forme de plein-pied avec l'entrée d'une
habitation.
1.6.116
Piscine ou piscine résidentielle
Bassin artificiel extérieur dont la profondeur de l'eau atteint plus de 60 cm, qui constitue une
construction complémentaire à un bâtiment principal et qui n'est pas accessible au public en général.
1.6.117
Piscine creusée
Piscine dont le fond atteint plus de 32,5 cm sous le niveau de terrain.
1.6.118
Piscine hors-terre
Piscine qui n'est pas creusée.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
33
1.6.119
Pièce habitable
Pièce destinée à être occupée par des personnes et satisfaisant aux normes prévues au Code National du
bâtiment du Canada.
1.6.120
Plaine inondable
Étendue du lit des lacs et cours d'eau au moment des crues vingtenaires (20 ans) ou centenaires (100
ans).
1.6.121
Poste d'essence
Établissement dont l'activité est la vente au détail de carburant, d'huiles et de graisses lubrifiantes.
1.6.122
Poste d'essence avec baie(s) de service
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence et une ou plusieurs baie(s) de
services.
1.6.123
Poste d'essence avec lave-auto
Établissement regroupant sur le même terrain un poste d'essence et un lave-auto.
1.6.124
Poste d'essence avec dépanneur
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence et un dépanneur.
1.6.125
Poste d'essence avec baie(s) de service et lave-auto
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence ainsi qu'une ou plusieurs baie(s)
de service et sur le même terrain un lave-auto.
1.6.126
Poste d'essence avec baie(s) de service et dépanneur
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence, une ou plusieurs baie(s) de
service et un dépanneur.
1.6.127
Poste d'essence avec lave-auto et dépanneur
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence ainsi qu'un dépanneur et sur le
même terrain un lave-auto.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
34
1.6.128
Poste d'essence avec baie(s) de service, lave-auto et dépanneur
Établissement regroupant dans le même bâtiment un poste d'essence, une ou plusieurs baie(s) de service
ainsi qu'un dépanneur et sur le même terrain, un lave-auto.
1.6.128
Profondeur d'un terrain
Distance moyenne entre les lignes avant et arrière d'un terrain.
1.6.130
Rapport plancher/terrain (R.P.T.)
Rapport entre la superficie totale de plancher de tous les bâtiments, à l'exclusion de la superficie d'un
stationnement intérieur, et la superficie totale du terrain où est érigé ce bâtiment.
1.6.131
Règlements d'urbanisme
Les règlements de zonage, de lotissement de construction et celui relatif aux permis et certificats aux
conditions préalables à l'émission de permis de construction, ainsi qu'à l'administration des règlements
de zonage, de lotissement et de construction.
1.6.132
Remblai
Un ouvrage permanent créé par remblaiement.
1.6.133
Résidence secondaire
Habitation occupée de façon saisonnière et qui ne constitue pas le domicile de celui qui y réside.
1.6.134
Rez-de-chaussée
Plancher situé au-dessus de la cave ou du sous-sol.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
35
1.6.135
Rives en milieu urbain et de villégiature
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la
ligne naturelle des hautes eaux.
La rive a 10 mètres de profondeur:
-
lorsque la pente est inférieure à 30 % ou
-
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur.
CROQUIS 11:
La rive a 15 mètres de profondeur:
-
lorsque la pente est continue et supérieure à 30 % ou
-
lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5 mètres de hauteur.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
36
CROQUIS 12:
1.6.136
Rives en milieu agricole
En milieu agricole, pour les terres en culture riveraines des lacs et des cours d'eau ou parties de cours
d'eau non creusés, entretenus et nettoyés à des fins de drainage agricole, la rive a un minimum de 3
mètres de largeur à compter de la ligne naturelle des hautes eaux. Toutefois, s'il y a un talus et que le
haut de celui-ci se situe à un e distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux, la largeur de la rive doit inclure un minimum de 1 mètre sur le haut du talus.
De plus, en milieu agricole, la rive des cours d'eau ou parties de ces cours d'eau creusés, entretenus et
nettoyés à des fins de drainage agricole et reconnus nécessaires par le MAPAQ pour le drainage des
terres devra être d'au moins 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux et inclure au moins 1 mètre de
protection sur le haut du talus. Une telle rive devra être stabilisée par une végétation adéquate.
Pour les boisés privés en milieu agricole, la rive est une bande de terre de 10 mètres de profondeur qui
s'étend vers l'intérieur des terres à partir du haut du talus ou en l'absence de talus, à partir de la ligne
naturelle des hautes eaux.
1.6.137
Rives en milieu forestier privé
Bande de terre de 10 mètres qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir:
-
du haut du talus;
-
de la ligne naturelle des hautes eaux en l'absence de talus.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
37
-
1.6.138
Roulottes
Véhicule immatriculé, fabriqué en usine suivant les normes de l'Association canadienne de
normalisation (A.C.N.O.R.), monté ou non sur roues, conçu et utilisé comme logement saisonnier ou à
court-terme où des personnes peuvent y demeurer, manger et/ou dormir et construit de façon telle qu'il
puisse être attaché à un véhicule moteur ou être poussé, ou tiré par un tel véhicule.
1.6.139
Roulottes d'utilité ou de chantier
Véhicule immatriculé fabriqué en usine suivant les normes de l'Association canadienne de
normalisation (A.C.N.O.R.), monté ou non sur roues, conçu et utilisé de manière temporaire à des fins
d'occupation humaine, d'entreposage de matériel ou de bureau, et construit de façon telle qu'il puisse
être attaché à un véhicule moteur ou être poussé, ou tiré par un tel véhicule.
1.6.140
Rue
Type de voie destinée à la circulation des véhicules moteurs.
1.6.141
Rue collectrice
Toute voie de circulation dont la principale fonction est de servir de voie de dégagement pour le réseau
de rues locales en reliant celles-ci au réseau d'artères, tout en donnant accès aux propriétés qui la
bordent. Elle est caractérisée par une largeur d'emprise moyenne et en général par un tracé plus
rectiligne et plus continu que celui des rues locales.
1.6.142
Rue locale
Toute voie de circulation dont la fonction majeure est de donner accès aux propriétés, notamment dans
les secteurs à vocation résidentielle. Elle est caractérisée par une faible largeur d'emprise et un tracé
discontinu ou courbé visant à y limiter la vitesse et le volume de la circulation automobile.
1.6.143
Rue privée
Une rue privée est une voie de circulation accessible aux véhicules automobiles, ouverte à la circulation
publique, dont l'emprise est cadastrée et n'a pas été cédée à une municipalité ou à un gouvernement.
Malgré ce qui précède, une rue ou un chemin privé existant le 8 juin 2015 et accessible aux véhicules
automobile à cette date peut être considérée comme une rue privée s'il n'est pas cadastré et si la voie
carrossable possède une largeur minimale de 4 mètres.
Amendement: Règl. 520
14-09-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
38
1.6.144
Rue publique
Toute rue appartenant à la municipalité, soit par titre enregistré ou soit par dédicace, ainsi que toute rue
appartenant aux gouvernements provincial ou fédéral.
1.6.145
Saisonnier
Qui ne dure qu'une partie de l'année, soit entre le 15 mai et le 15 ocobre au sens du règlement.
1.6.146
Semelles
Voir la définition d'empattement.
1.6.147
Sentier piétonnier
Allée réservée à l'usage exclusif des piétons.
1.6.148
Serre privée
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes pour fins personnelles et non destinées à la
vente.
1.6.149
Sous-sol
Étage d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée et dont plus de la moitié de la hauteur, mesurée
depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessus du niveau moyen du sol nivelé adjacent.
1.6.150
Superficie au sol d'un bâtiment
Aire occupée par un bâtiment sur un terrain, à l'exclusion des terrasses, marches, corniches, escaliers de
secours, escaliers extérieurs, rampes d'accès et plates-formes de chargement et de déchargement.
1.6.151
Superficie d'un logement ou d'un bâtiment
Superficie horizontale de plancher d'un logement ou d'un bâtiment, à l'exclusion de la superficie du
plancher occupée par les balcons, les terrasses, les garages et autres constructions du même genre.
Cette superficie se calcule à partir de la face intérieure des murs.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
39
1.6.152
Superficie totale de plancher
Superficie des planchers d'un bâtiment mesurée à partir de la paroi intérieure des murs extérieurs ou de
la ligne d'axe des murs mitoyens, à l'exclusion des parties du bâtiment affectées à des fins de
stationnement ou d'installation de chauffage et d'équipements de même nature.
1.6.153
Talus
Pente naturelle ou artificielle faite de terre, de pierre ou autres matériaux.
1.6.154
Terrain
Un ou plusieurs lots adjacents appartenant au même propriétaire, servant ou pouvant servir à un seul
usage principal.
1.6.155
Terrain d'angle
Terrain borné par une rue sur au moins 2 côtés et formant en un point un angle égal ou inférieur à 135o
(voir le croquis 13).
CROQUIS 13:
1.6.156
Terrain intérieur
Terrain borné par une rue sur l'un de ses côtés seulement (voir le croquis 13).
1.6.156.1
Terrain subordonné
Terrain où un usage principal est existant avant l'entrée en vigueur du présent règlement et qui est
séparé en deux (2) parties par un chemin public ou privé ou par un élément naturel (ex. : rivière). Ce
terrain forme une même propriété, dont la plus petite partie n'offre pas la superficie ou les dimensions
permettant de supporter un usage principal. Aux fins du présent règlement, la plus petite partie est
nommée « partie subordonnée » et la plus grande partie est nommée « partie principale ». Ces deux
parties du terrain sont liées fonctionnellement et doivent demeurer indissociables.
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
40
1.6.157
Terrain transversal
Terrain borné par deux rues non contiguës.
1.6.158
Usage
La fin pour laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une de leurs parties est utilisé(e) ou
occupé(e) ou destiné(e) à l'être. Le terme peut en outre désigner le bâtiment ou la construction elle-
même.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
41
1.6.159
Usage complémentaire
Usage d'un bâtiment, d'une construction ou d'un terrain destiné(e) à compléter, faciliter ou améliorer
l'usage principal.
Les usages complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à améliorer ou à rendre agréables les
fonctions domestiques.
Les usages principaux, autres que l'habitation, peuvent également compter des usages complémentaires,
à la condition que ceux-ci soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
1.6.160
Usage principal
La fin principale à laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une de leurs parties est
utilisé(e), occupé(e), destiné(e) ou traité(e) pour être utilisé(e) ou occupé(e).
1.6.161
Usage temporaire
Usage autorisé d'un bâtiment, d'une construction ou d'un terrain pour une période de temps déterminée.
1.6.161.1
Véhicule de camping
Tout véhicule conçu ou aménagé pour permettre l'hébergement des personnes de façon temporaire,
notamment les roulottes, tentes-roulottes, fourgonnettes converties, camion-campeurs, fourgonnettes
motorisées et maisons motorisées.
1.6.162
Voie d'accès
Voie cadastrée détenue en copropriété, dont la fonction est de permettre aux véhicules moteurs d'avoir
accès à un ou plusieurs lots détenu(s) en copropriété et ce, à partir d'une rue publique.
1.6.163
Voie de circulation
Tout endroit ou structure affecté(e) à la circulation des véhicules et des piétons, notamment: une route,
rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de
randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement.
Amendement: Règl. 406
Art. 4
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
42
CHAPITRE II: CLASSIFICATION DES USAGES
2.1
MODE DE CLASSIFICATION
Les usages autorisés dans les zones ont été regroupés en classes et les classes en groupes, tel qu'établi
au tableau reproduit ci-après:
GROUPE
CLASSE D'USAGE
HABITATION
H
Ha :
unifamiliale isolée
Hb :
unifamiliale jumelée
Hc :
bifamiliale isolée
Hd :
bifamiliale jumelée
He :
unifamiliale en rangée
Hf :
habitation collective
Hg :
multifamiliale (3 à 6 logements)
Hh :
multifamiliale (7 logements et plus)
Hi : maison mobile
Hj :
résidence secondaire
COMMERCE ET SERVICE
C
Ca :
commerce et service associés à l'usage
habitation
Cb :
commerce et service de voisinage
Cc :
commerce et service locaux et régionaux
Cd :
commerce et service liés à l'automobile
Ce :
commerce et service d'hébergement et
de restauration
INDUSTRIE
I
Ia : commerce, service et industrie à incidences
moyennes
Ib : commerce et industrie à incidences élevées
Ic : industrie extractive
Id : équipement d'utilité publique
RÉCRÉATION
R
Ra : parc et espace vert
Rb : usages extensifs
Rc : usages intensifs
Rd : conservation
PUBLIQUE ET INSTITUTION
P
Pa : publique et institutionnelle
AGRICULTURE
A
Aa :
agriculture avec élevage
Ab :
agriculture sans élevage
Ac : agro-tourisme
FORÊT
F
Fa : exploitation forestière
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
43
La classification de tout usage repose sur la notion d'activité principale. La détermination de cette
activité consiste à décider quelle est l'opération ou la combinaison d'opérations qui produit les biens et
services principaux. Lorsque les activités principales d'un établissement recoupent différentes étapes
de production d'un produit, on doit alors considérer l'objectif de toutes les opérations plutôt que
chacune d'elles isolément.
2.2
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES CLASSES D'USAGE
La liste des usages autorisés est exhaustive. Toutefois, lorsqu'un usage n'est compris sous aucune des
classes d'usage, celui-ci doit être assimilé aux usages ayant une activité principale similaire.
2.2.1
Groupe Habitation
2.2.1.1
Classe habitation (Ha)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o
unifamilial isolé.
2.2.1.2
Classe habitation (Hb)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o unifamilial jumelé.
2.2.1.3
Classe habitation (Hc)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o
bifamilial isolé.
2.2.1.4
Classe habitation (Hd)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o
bifamilial jumelé.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
44
2.2.1.5
Classe habitation (He)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o unifamilial en rangée.
2.2.1.6
Classe habitation (Hf)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o habitation collective.
2.2.1.7
Classe habitation (Hg)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o multifamilial (3 à 6 logements).
2.2.1.8
Classe habitation (Hh)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o multifamilial (7 logements et plus).
2.2.1.9
Classe habitation (Hi)
Les usages autorisés dans cette classe sont les suivants:
1o maison mobile.
2.2.1.10
Classe habitation (Hj)
Le seul usage autorisé dans cette classe est le suivant:
1o résidence secondaire.
2.2.2
Groupe Commerce et Service
2.2.2.1
Classe commerce et service associés à l'usage habitation (Ca) dans la zone agricole permanente
Cet article s'applique à l'intérieur de la zone agricole permanente telle que délimitée au plan de zonage.
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés:
1o salon de coiffure et de beauté;
Amendement:
Règl. 436
Amendement:
Règl. 436
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
45
2o
bureaux de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q. CH.C-26);
3o
garderies;
4o
ateliers d'artiste.
Lorsqu'ils sont autorisés dans les zones à dominante résidentielle (H), les usages compris sous cette
classe doivent répondre aux conditions suivantes:
1o
le bâtiment où est tenu l'établissement comprend au moins un logement;
2o
un seul établissement est tenu par bâtiment;
3o
la superficie de plancher occupée n'excède par 32 mètres carrées.
4o
dans le cas des usages autorisés aux paragraphes 1 et 5 du premier alinéa de cet article, les
conditions ci-après énoncées doivent en outre être satisfaites:
a) toutes les opérations sont exercées dans une partie du bâtiment séparé de tout logement;
b) l'activité est exercée au rez-de-chaussée ou au sous-sol avec au moins une entrée indépendante
de tout logement.
Cet article s'applique à l'intérieur de la zone agricole permanente telle que délimitée au plan de zonage.
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés:
1o salon de coiffure et de beauté;
2° studio de massage;
3° studio de santé;
4° salon de bronzage;
5° service d'impôt et comptabilité;
6° photographes;
7° service de réparation informatique;
8° service de toilettage pour animaux;
9° atelier de couture;
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
46
10° cordonneries;
11° atelier de rembourrage;
12o bureaux de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q. CH.C-26);
13o garderies;
14o ateliers d'artiste et d'artisanat
Lorsqu'ils sont autorisés dans une zone en vertu de la grille des spécifications, les usages compris dans
cette classe doivent répondre aux conditions suivantes :
1° l'immeuble où est tenu l'établissement comprend au moins un logement;
2° un seul établissement est tenu par immeuble;
3° l'usage ne peut être pratiqué que sur un seul étage, soit au rez-de-chaussée soit au sous-sol; lorsque
cet usage est exercé dans le bâtiment principal, la superficie de plancher occupée n'excède pas les
maximum suivants :
a) si l'usage est pratiqué au rez-de-chaussée : 50 % de la superficie de plancher du rez-de-
chaussée;
b) si l'usage est pratiqué au sous-sol : 100 % de la superficie de plancher du sous-sol;
4° l'usage du commerce ou du service doit être exercé par l'occupant du bâtiment principal et aucun
employé ne peut y travailler;
5° aucun entreposage ni étalage ne sont permis à l'extérieur du bâtiment;
6° aucune nuisance telle bruit, odeur, fumée, poussière ne doit être perceptible aux limites du terrain;
7° l'aspect extérieur du bâtiment principal doit demeurer celui de la résidence;
8° les normes relatives au nombre minimum de cases de stationnement doivent être respectées comme
s'il s'agissait d'un usage principal;
9° l'usage ne peut-être exercé que dans le bâtiment principal; toutefois, dans le cas des ateliers
d'artistes et d'artisanats, l'usage peut-être exercé soit dans le bâtiment principal, soit dans un
bâtiment complémentaire;
10° l'affichage doit respecter les normes suivantes :
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
47
a)
une seule enseigne est autorisée par établissement et cette enseigne doit être posée à plat sur le
mur du bâtiment principal ou sur le mur du bâtiment complémentaire lorsque l'usage est exercé
dans un bâtiment complémentaire; au lieu de l'enseigne posée à plat sur le mur, l'enseigne peut
être reproduite sur un auvent fixé à la façade du bâtiment;
b) sauf dans le cas d'une enseigne reproduite sur un auvent, l'enseigne ne doit pas faire saillie du
bâtiment de plus de 0,15 mètre;
c)
l'aire de l'enseigne ne doit pas excéder 6 mètres carré;
d) dans le cas d'un bâtiment de plus d'un étage, aucune des parties de l'enseigne ne doit excéder
le niveau du plafond du rez-de-chaussée.
2.2.2.1.1
Classe commerce et service associés à l'usage habitation (Ca) à l'extérieur de la zone agricole
permanente
Cet article s'applique à l'extérieur de la zone agricole permanente telle que délimitée au plan de
zonage.
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés :
1° salon de coiffure et de beauté;
2° garderies;
3° studio de massage;
4° studio de santé;
5° salon de bronzage;
6° service d'impôt et comptabilité;
7° photographes;
8° service de réparation informatique;
9° service de toilettage pour animaux;
10° atelier de couture;
11° cordonneries;
12° atelier de rembourrage;
Amendement:
Règl. 436
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
48
13° ateliers d'artistes;
14° ateliers d'artisanat.
Un bureau de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q.
CH.C-26)
est
spécifiquement
autorisé
à
l'intérieur
des
zones
02-C,
09-H,
10-CH et 19.3-CH.
Lorsqu'ils sont autorisés dans une zone en vertu de la grille des spécifications, les usages compris dans
cette classe doivent répondre aux conditions suivantes :
1° l'immeuble où est tenu l'établissement comprend au moins un logement;
2° un seul établissement est tenu par immeuble;
3° l'usage ne peut être pratiqué que sur un seul étage, soit au rez-de-chaussée soit au sous-sol; lorsque
cet usage est exercé dans le bâtiment principal, la superficie de plancher occupée n'excède pas les
maximum suivants :
a)
si l'usage est pratiqué au rez-de-chaussée : 50 % de la superficie de plancher du rez-de-
chaussée;
b)
si l'usage est pratiqué au sous-sol : 100 % de la superficie de plancher du sous-sol;
4°
l'usage du commerce ou du service doit être exercé par l'occupant du bâtiment principal et aucun
employé ne peut y travailler; toutefois dans les zones 02-C, 09-H, 10-CH et 19.3-CH l'usage peut
être exercé par une personne autre que l'occupant et plus d'un employé peut y travailler;
5° aucun entreposage ni étalage ne sont permis à l'extérieur du bâtiment;
6° aucune nuisance telle bruit, odeur, fumée, poussière ne doit être perceptible aux limites du terrain;
7° l'aspect extérieur du bâtiment principal doit demeurer celui de la résidence;
8° les normes relatives au nombre minimum de cases de stationnement doivent être respectées comme
s'il s'agissait d'un usage principal;
9° l'usage ne peut-être exercé que dans le bâtiment principal; toutefois, dans les zones, 02-C, 09-H,
10-CH et 19.3-CH, l'usage peut-être exercé soit dans le bâtiment principal, soit dans un bâtiment
complémentaire;
10° l'affichage doit respecter les normes suivantes :
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
49
e) une seule enseigne est autorisée par établissement et cette enseigne doit être posée à plat sur le
mur du bâtiment principal ou sur le mur du bâtiment complémentaire lorsque l'usage est
exercé dans un bâtiment complémentaire; au lieu de l'enseigne posée à plat sur le mur,
l'enseigne peut être reproduite sur un auvent fixé à la façade du bâtiment;
f)
sauf dans le cas d'une enseigne reproduite sur un auvent, l'enseigne ne doit pas faire saillie du
bâtiment de plus de 0,15 mètre;
g) l'aire de l'enseigne ne doit pas excéder 0,50 mètre carré;
h) dans le cas d'un bâtiment de plus d'un étage, aucune des parties de l'enseigne ne doit excéder
le niveau du plafond du rez-de-chaussée.
2.2.2.2
Classe commerce et service de voisinage (Cb)
Cette classe regroupe les commerces de détail vendant les articles ci-après énoncés:
1o
produits d'épicerie et de spécialités alimentaires;
2o
journaux et produits du tabac;
3o
tissus et filés;
4o
cordonneries;
5o
services d'électriciens;
6o
services de plombiers;
7o
services d'entrepreneurs généraux (en construction);
8o divers articles, tels les produits de beauté;
Amendement: Règl. 289-A
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
50
9o fleurs et plantes d'intérieur;
10o articles de sport;
11o artisanat;
12° bureaux de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q. CH .C-26)
Lorsqu'ils sont autorisés dans une zone à dominante résidentielle (H), les usages compris sous cette
classe doivent répondre aux conditions suivantes :
1o
le bâtiment où est tenu l'établissement comprend au moins un logement;
2o
un seul établissement est tenu par bâtiment;
3o
toutes les opérations sont exercées dans une partie d'un bâtiment séparée de tout logement;
4o
la superficie de plancher occupée n'excède pas 100 mètres carrés;
5o
l'activité est exercée au rez-de-chaussée ou au sous-sol avec au moins une entrée indépendante de
tout logement;
6o
aucune marchandise n'est remisée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur du bâtiment; cependant
quiconque opère un commerce peut utiliser un espace situé à l'extérieur (du bâtiment) pour y faire
la vente de fruits, de plantes, de légumes et d'articles d'artisanat, pourvu qu'un tel espace soit
localisé sur le terrain où est exercée l'activité et qu'il soit immédiatement adjacent à son local
d'affaires. Les espaces ainsi utilisés ne doivent pas excéder une superficie de 15 mètres carrés. Le
remisage extérieur n'est en outre autorisé que durant les heures d'ouverture.
Lorsqu'il est prévu à la grille de spécifications, l'usage "Entreposage pour distributeurs de produits de
spécialités alimentaires" est autorisé dans un bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel pourvu que
l'usage réponde aux conditions suivantes:
1o
un seul établissement est tenu par bâtiment;
2o
la superficie de plancher occupé par l'établissement n'excède pas 50 mètres carrés;
3o
aucune vente sur place n'est autorisée;
4o
aucun entreposage extérieur n'est effectué sur le terrain;
Amendement: Règl. 343
21-06-00
Amendement: Règl. 289-A
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
51
5o
les exigences de l'article 7.2.4 doivent au préalable être respectées.
2.2.2.3
Classe commerce et service locaux et régionaux (Cc)
Cette classe regroupe les commerces de détail vendant les articles ci-après énoncés:
1o
produits d'épicerie et spécialités alimentaires;
2o
boissons alcooliques;
3o
médicaments sur ordonnance et breveté, spécialités pharmaceutiques, produits de beauté et
produits de toilette;
4o
journaux et produits du tabac;
5o
chaussures;
6o
vêtements;
7o
tissus et filés;
8o
meubles de maison et de bureau;
9o
appareils ménagers, postes de télévision et de radio et appareils stéréophoniques;
10o accessoires d'ameublement;
11o fournitures pour la maison;
12o fournitures pour l'automobile, la motocyclette, et autres véhicules de loisir, à l'exception de tout
service d'installation et de réparation des produits vendus;
13o livres et papeterie;
14o fleurs et fournitures pour jardins et pelouses;
15o quincaillerie, peinture, vitre et papier peint;
16o articles de sport;
17o instruments de musique, partitions, disques et bandes magnétiques;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
52
18o bijoux;
19o appareils et fournitures photographiques ainsi que pellicules;
20o jouets, articles de loisir, cadeaux, articles de fantaisie et de souvenirs;
21o marchandises d'occasion, pourvu que celles-ci puissent être vendues neuves par l'un des
établissements compris sous la présente classe;
22o lunettes, verres et montures;
23o peintures originales, gravures et fournitures pour artistes;
24o monuments funéraires et pierres tombales;
25o animaux de maison, leurs aliments et accessoires;
26o divers articles tels les produits de beauté, vendus par téléphone, par porte-à-porte ou par réunion
chez le client.
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés:
1o
services de taxis;
2o
stations de radiodiffusion et de télédiffusion;
3o
services de télédistribution et de câblovision;
4o
services téléphoniques et autres services de télécommunication;
5o
bureaux de poste;
6o
banques à charte, sociétés d'assurance, sociétés de fiducie et de prêts hypothécaires, caisses
d'épargne et de crédit, sociétés de crédit-bail, ainsi que tout établissement autorisé à recevoir des
dépôts monétaires ou à faire des prêts aux particuliers et aux entreprises;
7o
bureaux de professionnels, notamment ceux apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions
(L.R.Q. C-26); .
8o
bureaux administratifs des gouvernements fédéral et provincial;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
53
9o
services de toute nature dispensés par les gouvernements fédéral et provincial, à l'exception de
ceux apparaissant sous une autre classe d'usage;
10o garderies;
11o services ambulanciers;
12o cliniques dispensant des soins pour les alcooliques et les toxicomanes (consultations externes);
13o centres de rééducation (consultations externes);
14o services de soins de santé à domicile;
15o centres locaux de services communautaires;
16o ateliers protégés;
17o cinémas et location de vidéo-cassette, à l'exception des ciné-parcs;
18o théâtres et autres spectacles de scène;
19o clubs de curling;
20o ports de plaisance, location de bateaux et services d'excursion;
21o centres de conditionnement physique, salles de quilles et de billard, arénas, piscines publiques,
installations de loisir, tels que courts de tennis, de squash, de badminton et autres activités de
même nature;
22o écoles et salles de danse;
23o arcades;
24o salons de coiffure et de beauté;
25o services de blanchissage et de nettoyage à sec;
26o services de pompes funèbres;
27o cordonneries;
28o services d'électriciens;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
54
29o services de plombiers;
30o services d'entrepreneurs généraux (en construction);
31o agences de voyage;
32o aires de stationnement;
33o services d'informatique;
34o cabinets de médecin;
35o cliniques vétérinaires;
36o services de location et de réparation de machines et de matériel, pourvu que ceux-ci puissent être
vendus par l'un des commerces compris sous la présente classe et sous réserve des dispositions
contenues au paragraphe 12 du premier alinéa.
2.2.2.4
Classe commerce et service liés à l'automobile (Cd)
Cette classe regroupe les commerces de détail vendant les articles ci-après énoncés:
1o
motocyclettes, motoneiges et autres véhicules de loisir;
2o
essence, huiles et graisses lubrifiantes;
3o
fournitures pour l'automobile, la motocyclette et autres véhicules de loisir, pourvu que
l'établissement n'effectue aucun démontage de ceux-ci;
4o
produits d'épicerie, pourvu que ces établissements soient conjointement exercés avec des
commerces de détail d'essence.
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés:
1o
services de location et de réparation de véhicules et de matériel pour l'automobile, la motocyclette
et autres véhicules de loisir;
2o
lave-autos;
3o
restaurants, pourvu que de tels établissements soient conjointement exercés avec des commerces
de détail d'essence;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
55
4o
aires de stationnement et garages.
2.2.2.5
Classe commerce et service d'hébergement et de restauration (Ce)
Cette classe regroupe les établissements de services ci-après énoncés:
1o
hôtels, auberges, motels et cabines pour les touristes;
2o
maisons de chambres avec ou sans repas à des clients;
3o chambres d'hôte (bed and breakfast);
4o
restaurants, y compris ceux préparant des mets à emporter;
5o
tavernes, bars et boîtes de nuit (à l'exclusion des bars de danse nue);
6o centres de cure et de repos.
2.2.3
Groupe Industrie
2.2.3.1
Classe commerce, services et industries à incidences moyennes (Ia)
Cette classe regroupe les commerces de détail vendant les articles ci-après énoncés:
1o
équipements et fournitures agricoles;
2o
produits manufacturés par une industrie, pourvu que le commerce soit localisé à l'intérieur du
même bâtiment que l'industrie et que la superficie de plancher occupée par celui-ci n'excède pas
100 mètres carrés;
3o
machines et équipements de tous genres à usages commerciaux ou industriels;
4o
bâtiments préfabriqués;
5o maisons mobiles;
6o
roulottes motorisées et de voyage;
7o
bateaux;
Amendement: Règl. 247
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
56
8o
automobiles neuves et d'occasions;
9o
matériaux de construction et de quincaillerie, machinerie industrielle.
Cette classe regroupe les commerces de gros vendant des articles de toute nature, à l'exception de ceux
autorisés à la classe I-b.
Cette classe regroupe les établissements de service ci-après énoncés:
1o
entrepreneurs généraux (en construction);
2o
entrepreneurs spécialisés dans divers domaines de la construction, tels l'électricité, la plomberie,
l'excavation, etc.;
3o
services de messagers et de transport de marchandises;
4o
services de transport de personnes;
5o
services de taxi;
6o
services d'entretien des routes;
7o
entrepôts de marchandises;
8o
services de radiodiffusion, de télédistribution et de câblovision;
9o
services téléphoniques et autres services de télécommunication;
10o services de blanchissage et de nettoyage à sec;
11o services de jeux automatiques, tels que billards électriques et flippers;
12o pistes de course et d'accélération;
13o hippodromes;
14o ciné-parcs;
15o services recueillant et évacuant les déchets et les ordures, à l'exclusion des lieux d'élimination et
d'entreposage;
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57
16o services de location et de réparation de machines et de matériel, pourvu que ceux-ci puissent être
vendus par l'un des commerces compris sous la présente classe;
17o services de location et de réparation de véhicules et de matériel pour l'automobile, la motocyclette
et autres véhicules de loisir.
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à:
1o
préparer des produits bruts ou semi-finis;
2o
fabriquer des produits semi-finis ou finis;
3o
transformer des produits bruts ou semi-finis en produits semi-finis ou finis.
Les établissements autorisés dans cette classe ne doivent causer aucune fumée, poussière, cendre,
odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière et vibrations.
2.2.3.2
Classe commerce et industrie à incidences élevées (Ib)
Cette classe regroupe les commerces de détail et de gros vendant les articles ci-après énoncés:
1o
pièces d'automobile, pourvu que l'établissement les vendant effectue en outre le démontage
d'automobiles;
2o
produits manufacturés par une industrie, pourvu que le commerce soit localisé à l'intérieur du
même bâtiment que l'industrie et que la superficie de plancher occupée par celui-ci n'excède pas
100 mètres carrés;
3o
produits pétroliers (commerce de gros seulement);
4o
matériaux de récupération;
5o
bars de danse nue.
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à:
1o
préparer des produits semi-finis ou finis;
2o
fabriquer des produits semi-finis ou finis;
Règlement de zonage
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58
3o
transformer des produits bruts ou semis-finis en produits semi-finis ou finis;
4o
exploiter un lieu d'élimination ou de traitement de déchets solides;
5o exploiter un cimetière d'automobile.
Les usages autorisés sous la classe Ic sont exclus de la présente classe.
2.2.3.3
Classe industrie extractive (Ic)
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à:
1o
exploiter des mines pour en extraire les minerais, les traiter et les enrichir;
2o
extraire, concasser et cribler les roches ignées et sédimentaires ainsi que le sable et le gravier;
3o
extraire des matières organiques telles que la tourbe et la terre arable.
2.2.3.4
Classe équipement d'utilité publique (Id)
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à:
1o
produire, transporter et distribuer de l'électricité;
2o
traiter et distribuer de l'eau, à l'exclusion des établissements vendant de l'eau embouteillée;
3o
épurer les eaux d'égouts;
4o
transmettre ou recevoir des ondes (antennes);
5o
poste d'alimentation en eau potable.
2.2.4
Groupe Récréation
2.2.4.1
Classe parc et espace vert (Ra)
Les usages autorisés dans cette classe sont les parcs et espaces verts municipaux.
Règlement de zonage
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59
2.2.4.2
Classe usages extensifs (Rb)
Cette classe regroupe les usages s'inscrivant dans la poursuite et la réalisation des objectifs de
protection et de mise en valeur de certains milieux naturels de la municipalité et, par conséquent,
requérant une utilisation extensive du sol.
Les usages autorisés dans cette classe peuvent être d'une manière non limitative:
1o
belvédères et sites d'observation;
2o
centres d'interprétation de la nature;
3o
bases de plein air;
4o
terrains de golf;
5o
centres de ski;
6o
camps de vacances;
7o
terrains de camping;
8o
activités de chasse et de pêche;
9o
pourvoiries, zec.
2.2.4.3
Classe usages intensifs (Rc)
Cette classe d'usage regroupe l'ensemble des terrains et bâtiments destinés à la pratique de sports et
activités récréatives et ce, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Les usages autorisés dans cette classe peuvent être d'une manière non-limitative:
1o
arénas;
2o
piscines publiques;
3o
courts de tennis, de squash, de badminton et autres activités de même nature;
4o
hippodromes;
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60
5o
ports de plaisance, location de bateaux et services d'excursion;
6o
terrains de jeux aménagés.
2.2.4.4
Classe conservation (Rd)
Cette classe regroupe les usages ayant pour objet la protection, l'observation et l'interprétation de la
nature.
Les usages autorisés dans cette classe peuvent être d'une manière non limitative:
1o
réserves écologiques;
2o
parcs de conservation;
3o
réserves fauniques;
4o
chasse et pêche.
2.2.5
Groupe Public et Institutionnel
2.2.5.1
Classe publique et institutionnelle (Pa)
Cette classe regroupe les établissements de service ci-après énoncés:
1o
services fournis à la population et aux entreprises par la municipalité, tels que les services de
police, de pompier, la cour municipale, la bibliothèque et les services administratifs;
2o
tribunaux;
3o
centres de détention;
4o
écoles et centres de formation professionnelle. Les écoles dispensant des cours spécialisés, tels
que cours de conduite, sont compris sous cette rubrique;
5o
services de police provinciaux;
6o
musées et archives;
7o
bibliothèques;
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61
8o
hôpitaux;
9o
CLSC et autres établissements dispensant les mêmes services;
10o cimetières et crématoriums;
11o établissements offrant des installations permettant la tenue de services religieux ou promouvant des
activités religieuses;
12o installation destinée à la recherche, la formation, l'expérimentation, l'enseignement sur l'eau et le
milieu riverain.
2.2.6
Groupe Agriculture
2.2.6.1
Classe agriculture avec élevage (Aa)
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à produire, vendre, élever,
soigner et transformer des produits laitiers, des bovins, des porcs, de la volaille et des oeufs, des
moutons, des chèvres, du miel et autres produits agricoles, des chevaux ou tout autre animal ou produit
animal ou pour animaux.
2.2.6.2
Classe agriculture sans élevage (Ab)
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à produire, vendre et
transformer des fruits, des légumes, des graines de légumes, de céréales et d'oléagineuses, du fourrage,
des légumineuses, des plantes-racines, des produits de grande culture comme le blé et le colza, des
champignons, des produits de serre, des plants de pépinière et d'autres spécialités horticoles,
l'exploitation d'érablières.
Cette classe d'usage comprend également, à titre d'usage complémentaire à un usage principal, la
fabrication artisanale de biens. La fabrication artisanale de biens doit répondre aux conditions
suivantes:
1o
le bâtiment où est tenu l'établissement comprend au moins un logement;
2o
un seul établissement est tenu par bâtiment;
3o
toutes les opérations sont exercées dans une partie d'un bâtiment séparée de tout logement;
4o
la superficie de plancher occupée n'excède pas 50 mètres carrés;
Amendement: Règl. 281
Amendement: Règl. 499
19-08-2013
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62
5o
aucune marchandise n'est remisée, exposée ou offerte en vente à l'extérieur du bâtiment;
6o
l'apparence extérieure du bâtiment n'est pas modifiée.
2.2.6.3
Classe agro-tourisme (Ac)
Cette classe regroupe les usages s'inscrivant dans la poursuite et la réalisation des objectifs de
préservation et de mise en valeur du patrimoine rural de la municipalité.
Les usages autorisés dans cette classe peuvent être d'une manière non limitative:
1o
location de chalets rustiques;
2o
ranchs, centres équestres;
3o
restauration et hébergement à la ferme;
4o
auberges;
5o
fermes agro-touristiques ou ancestrales.
2.2.7
Groupe Forêt
2.2.7.1
Classe exploitation forestière (Fa)
Cette classe regroupe les établissements dont l'activité principale consiste à:
1o
abattre et écorcer des arbres à des fins commerciales;
2o
effectuer le flottage, le guidage, le tri et le remorquage du bois;
3o
exploiter des fermes forestières;
4o
exploiter des érablières;
5o
chasser et piéger les animaux pour en obtenir la fourrure.
Cette classe regroupe les établissements de service ci-après énoncés:
1o
pourvoyeurs de chasse et pêche ainsi que les zones d'exploitation contrôlée (Z.E.C). Les activités
de chasse, de pêche et de villégiature sont en outre autorisées dans cette classe;
Règlement de zonage
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63
2o
services de récolte des produits forestiers;
3o
services de reboisement et de pépinières forestières.
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64
CHAPITRE III: LE PLAN DE ZONAGE
3.1
RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES
Pour fins de votation et afin de pouvoir réglementer les usages et les normes d'implantation sur tout le
territoire municipal, la municipalité est divisée en zones délimitées au(x) plan(s) de zonage portant le(s)
numéro(s) 1/2 et 2/2.
Ce(s) plan(s) de zonage, ainsi que les symboles et autres indications y figurant, authentifiés par le maire
et le secrétaire-trésorier, font partie intégrante de ce règlement sous la cote "Annexe A" pour valoir
comme s'ils étaient ici au long reproduits.
3.2
CODIFICATION DES ZONES
Chaque zone porte un numéro d'identification auquel est attaché un suffixe indiquant la ou les
vocation(s) dominante(s) tel qu'il appert au tableau reproduit ci-après.
LETTRES
VOCATION DOMINANTE
H
Résidentielle
CH
Commerciale, de service et résidentielle
C
Commerciale et de service
P
Publique et institutionnelle
I
Industrielle
REC
Récréative
A
Agricole
RF
Récréo-forestière
CN
Conservatoire
Règlement de zonage
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65
3.3
INTERPRÉTATION DES LIMITES DE ZONES
La délimitation des limites des zones est faite à l'aide de lignes identifiées dans la légende du plan.
Sauf indication contraire, les limites de zones coïncident avec la ligne médiane des rues, des routes, des
voies ferrées, des ruisseaux et des rivières ainsi que des lignes des lots et des limites du territoire de la
municipalité.
Elles peuvent également être indiquées par une cote (distance) exprimée en mètres sur le plan de
zonage, laquelle doit être calculée à partir de la ligne d'emprise de rue.
Lorsqu'une limite d'une zone suit à peu près la limite d'un lot, la première sera réputée coïncider avec la
seconde.
Lorsqu'une limite d'une zone est approximativement parallèle à la ligne d'un lot ou à la ligne médiane
d'une rue, la première sera considérée comme vraiment parallèle à la seconde, à la cote (distance)
prévue au plan de zonage.
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66
CHAPITRE IV: GRILLE DE SPÉCIFICATIONS
4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
La grille de spécifications prescrit, par zone, les usages autorisés et ceux qui sont prohibés, les normes
d'implantation ainsi que les normes spéciales.
Ladite grille est reproduite sous la cote "Annexe B" et fait partie intégrante de ce règlement pour valoir
comme si elle était ici au long reproduite.
4.2
DÉFINITION DE MOTS-CLÉS CONTENUS A LA GRILLE ET MODE DE
FONCTIONNEMENT
4.2.1
Numéro de zone
Ce terme fait référence à la codification identifiant chaque zone au plan de zonage, le tout tel
qu'explicité au chapitre III de ce règlement.
4.2.2
Groupe et classe d'usage
Ces termes sont définis au chapitre II de ce règlement. Un point situé dans la colonne "Numéro de
zone", vis-à-vis une classe, indique que les usages compris dans cette classe sont autorisés comme
usage principal dans la zone concernée et ce, à l'exclusion de tous les autres, mais sous réserve des
usages qui peuvent être spécifiquement interdits ou autorisés.
4.2.3
Usage spécifiquement autorisé
Une note située dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé, indique
qu'un tel usage est autorisé dans la zone concernée et ce, à l'exclusion de tous les autres usages de la
classe qui le comprend.
4.2.4
Usage spécifiquement interdit
Une note située dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis un usage spécifiquement interdit, indique
que tous les usages de la classe le comprenant sont autorisés, à l'exclusion dudit usage.
Règlement de zonage
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67
4.2.5
Normes d'implantation
Les normes d'implantation des bâtiments principaux sont spécifiées par zone dans la grille de
spécifications. Les normes relatives à la marge de recul latérale ne s'appliquent toutefois pas aux
bâtiments jumelés et ou rangée à l'exception de la somme des marges latérales qui doit, dans tous les
cas, être respectée.
Les normes d'implantation s'appliquent à tous les usages autorisés dans une zone. Toutefois, lorsque
stipulé, celles-ci peuvent ne viser que certaines classes d'usage.
4.2.6
Normes spéciales
Toutes normes spéciales apparaissant à la grille de spécifications et dont les modalités sont contenues
aux chapitres X, XII, XIII et XV du présent règlement s'appliquent à la zone concernée.
4.2.6.1
Écran-tampon
Un chiffre apparaissant à la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis la norme spéciale "Écran-tampon",
indique que les dispositions prescrites l'article 15.3 du présent règlement s'appliquent dans la zone
concernée.
4.2.6.2
Entreposage extérieur
Un point situé dans la colonne "Numéro de zone" vis-à-vis la norme spéciale "Entreposage extérieur"
indique que l'entreposage extérieur est autorisé dans la zone concernée.
Les lettres "A","B", "C" et "D" font référence au type d'entreposage autorisé dans une zone, tel
qu'établi par l'article 15.2.3 du présent règlement.
4.2.6.3
Secteur d'inondation
Un point situé dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis la norme spéciale "secteur d'inondation",
indique que les dispositions prescrites à l'article 13.1.4 de ce règlement ainsi que celles prévues à
l'article 4.1 du règlement de construction, s'appliquent dans la zone concernée.
4.2.6.4
Secteur de mouvements de terrain
Un point situé dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis la norme spéciale "risque de mouvements
de terrain", indique que les dispositions prescrites à l'article 16.1 s'appliquent dans la zone concernée.
Règlement de zonage
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68
4.2.6.5
Abattage des arbres
Un point situé dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis la norme spéciale "abattage des arbres",
indique que les dispositions prescrites à l'article 10.2.1 s'appliquent dans la zone concernée.
4.2.6.6
Enseigne publicitaire
Un point situé dans la colonne "Numéro de zone", vis-à-vis la norme spéciale "panneau réclame",
indique que les dispositions prescrites à l'article 12.2.4 s'appliquent dans la zone concernée.
4.2.7
Amendement
A des fins de références, cette rubrique contient le numéro du règlement amendant le présent
règlement et ayant une incidence sur les données apparaissant à la grille.
4.2.8
Notes
Cette rubrique contient des dispositions applicables par zone à des cas particuliers, tels que mentionnés
à la grille.
Règlement de zonage
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69
CHAPITRE V: NORMES RELATIVES AUX BATIMENTS ET A LEUR
IMPLANTATION
5.1
GÉNÉRALITÉS
Ce chapitre prescrit pour toutes les zones, à moins de dispositions contraires, les normes applicables
aux bâtiments ainsi qu'à leur implantation et ce, sans égard au fait que ceux-ci soient principaux ou
complémentaires. Dans certains cas, lorsque stipulées, les dispositions s'appliquent en outre aux
constructions.
5.2
FORMES PROHIBÉES
Tout bâtiment en forme d'animal, de fruit ou tendant par sa forme à les symboliser est interdit sur le
territoire de la municipalité. Les bâtiments de forme sphérique, hémishérique ou cylindrique sont
autorisés seulement dans les zones agricoles, forestières et industrielles.
5.3
USAGES PROHIBÉS DE CERTAINES CONSTRUCTIONS
L'emploi de wagons de chemin de fer désaffectés, d'autobus désaffectés, d'avions désaffectés, de
bateaux désaffectés ou autres véhicules désaffectés de même nature est prohibé pour les fins autres que
celles pour lesquelles ils ont été destinés.
5.4
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT EXTÉRIEUR
L'emploi des matériaux ci-après énoncés est prohibé pour le revêtement extérieur de tout bâtiment:
1o
le papier, les cartons-planches, les tôles et les enduits imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique
ou autres matériaux naturels;
2o
le papier goudronné ou minéralisé et les papiers similaires;
3o
les matériaux usagés de différents types, formes ou couleurs pour une même partie d'un bâtiment;
4o
les matériaux détériorés, pourris ou rouillés, même partiellement;
5o
le bloc de béton non décoratif ou non recouvert d'un matériau de finition;
Règlement de zonage
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70
6o
la tôle non peinte en usine (galvanisée), sauf pour des bâtiments agricoles ou forestiers;
7o
les panneaux de contre-plaqué (veneer) et d'aggloméré (ripes pressées) sauf s'ils sont peints;
8o
la mousse d'uréthane;
9o
les bardeaux d'asphalte (à l'exception du toit) et d'amiante.
10O Malgré le paragraphe 6o du premier alinéa, l'utilisation de tôle galvanisée est autorisée lors de la
rénovation ou de l'agrandissement d'un bâtiment s'il existe déjà une tôle galvanisée sur une partie
du bâtiment.
5.5
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT
Le déplacement de tout bâtiment d'un terrain à un autre doit s'effectuer en respectant les normes et
conditions suivantes:
1o
le déplacement doit s'effectuer à la date, à l'heure et selon l'itinéraire apparaissant au certificat ou à
la demande dûment approuvée;
2o
les fondations devant recevoir le bâtiment doivent être érigées avant la date prévue du
déplacement;
3o
les fondations sur lesquelles était érigé le bâtiment doivent être nivelées dans les 7 jours de la date
du déplacement; dans l'intervalle, celles-ci doivent être barricadées de façon à empêcher toute
personne d'y avoir accès;
4o
les travaux de réparation extérieure relatifs au toit, aux galeries, aux escaliers, aux rampes, aux
fenêtres, etc., doivent être complétés dans les 60 jours du déplacement.
5.6
IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ET LOCALISATION DES USAGES RELATIFS À
UN SITE D'EXTRACTION
5.6.1
Portée de la réglementation
La présente section régit l'implantation de constructions ainsi que la localisation des usages relatifs à un
site d'extraction dans les zones telles qu'identifiées à la grille de spécifications.
Amendement: Règl. 435
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
71
5.6.2
Terre arable
Sauf dans les zones autorisant les activités extractives, la terre arable ne peut être excavée ni l'humus
déplacé à des fins de vente.
5.6.3
Aire libre (carrière et sablière)
Aucune construction ni aucun usage relatif à une carrière ou à une sablière ne peuvent être implantés ou
exercés à moins de 600 mètres dans le cas d'une carrière et à moins de 150 mètres dans le cas d'une
sablière, de zones résidentielles (H), commerciales (C) ou mixtes (CH) apparaissant au plan de zonage.
Dans les cas où, lors de l'entrée en vigueur de ces dispositions, une construction ou un usage relatif à
une carrière ou à une sablière empiète dans la bande de terrain ci-haut prescrite, l'empiétement ne peut
être augmenté et aucun bâtiment principal ayant trait à l'usage habitation ne peut être implanté à moins
de 600 mètres ou de 150 mètres de toute construction ou usage se rapportant à une carrière ou sablière.
5.6.4
Écrans-tampons (carrière et sablière)
Des écrans-tampons d'une profondeur minimale de 20 mètres doivent être aménagés sur tout terrain où
est exploitée une carrière ou une sablière, le long de ses lignes séparatrices avec des terrains adjacents
situés dans une zone contiguë autorisant l'usage habitation (H). Les rues ne doivent pas être
considérées aux fins de déterminer la contiguïté entre de tels terrains.
Les écrans-tampons doivent être composés de conifères dans une proportion non inférieure à 60 % des
essences forestières que l'on peut y retrouver. Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1,50
mètre lors de leur pose, avoir la capacité d'atteindre 6 mètres de hauteur et être disposés de façon à
créer un écran visuel continu 3 ans après leur plantation.
5.6.5
Proximité d'une rue publique
Un usage relatif à l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ne peut s'approcher à moins de 70
mètres de toutes rues publiques dans le cas de carrières et à moins de 35 mètres dans le cas de
sablières.
5.6.6
Proximité d'un milieu hydrique
Un usage relatif à l'exploitation d'une carrière ou d'une sablière ne peut être situé à moins de 75 mètres
de tout ruisseau, rivière, lac, marécage ou batture.
Règlement de zonage
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72
5.7
NORMES APPLICABLES AUX LIMITES DES SITES D'ENFOUISSEMENT SANITAIRE
À moins de 200 mètres des limites d'un site d'enfouissement sanitaire, aucune construction n'est
permise, à l'exception d'un bâtiment utilisé par l'exploitant aux fins de son entreprise.
5.8
NORMES APPLICABLES À L'IMPLANTATION DES CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES
Les distances à respecter pour l'implantation de cimetières d'automobiles sont :
-
200 mètres de toute habitation, sauf celle de l'exploitant;
-
100 mètres de tout lac, rivière, fleuve, étang, ruisseau, marécage, source ou puits;
-
100 mètres d'une plaine d'inondation;
-
si l'exploitation comprend un lieu de traitement (usine de déchiquetage, broyage, atelier de
démembrement) celui-ci devrait être situé à plus de 400 mètres de toute habitation; sauf celle de
l'exploitant.
Règlement de zonage
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73
CHAPITRE VI: NORMES RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX
ET À LEUR IMPLANTATION
6.1
NORMES D'IMPLANTATION GÉNÉRALES
6.1.1
Hauteur, marge de recul, superficie maximale de plancher et pourcentage d'aire libre
La grille de spécifications prescrit sous la rubrique "Normes d'implantation", les hauteurs (minimales et
maximales), les marges de recul (avant, latérales et arrière), le coefficient d'occupation du sol, le
rapport plancher-terrain devant être respectés par les bâtiments principaux et ce, pour chacune des
zones qui y sont inscrites.
Nonobstant les dispositions de la grille de spécifications, la marge de recul latérale minimale des
habitations contiguës ou jumelées est de 0 mètre. Dans ce dernier cas et pour les habitations contiguës
situées aux extrémités d'un ensemble, la somme des marges de recul latérales s'appliquent.
6.1.2
Superficie minimale
Tout bâtiment principal doit avoir une superficie au sol d'au moins 40 mètres carrés. Cette superficie
est portée à 65 mètres carrés pour les habitations à un plancher. Dans le cas des habitations, les
garages privés, les abris d'auto intégrés au bâtiment d'habitation sont exclus du calcul de la superficie.
Malgré le premier alinéa, lorsque le bâtiment principal est une résidence secondaire la superficie au sol
doit être d'au moins 30 mètres carrés.
6.1.3
Façade et profondeur minimale
Tout bâtiment principal doit avoir une façade d'au moins 6,50 mètres et une profondeur d'au moins 6
mètres.
La dimension relative à la façade est cependant réduite à 5,50 mètres dans le cas d'habitations
unifamiliales jumelées ou en rangée. Dans le cas des maisons mobiles et unimodulaires, une des
dimensions d'un côté peut varier de 3,60 mètres au minimum à 5,30 mètres au maximum.
Malgré le premier alinéa, une résidence secondaire doit avoir une façade d'au moins 5,5 mètres et une
profondeur d'au moins 5,5 mètres.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 247
Règlement de zonage
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74
6.1.4
Hauteur maximale
Sous réserve de dispositions particulières, les hauteurs maximales prescrites à ce règlement ne
s'appliquent pas aux édifices publics et institutionnels, aux bâtiments agricoles, aux cheminées, aux
tours de transport d'énergie, aux tours et antennes de radiodiffusion, de télédiffusion et de
télécommunication, ainsi qu'à toute structure érigée sur le toit d'un bâtiment et occupant moins de 10 %
de la superficie du toit.
6.1.5
Nombre de bâtiments principaux par terrain
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain, sauf dans les cas suivants :
1° Les complexes immobiliers comprenant exclusivement des usages autres que ceux du groupe
Habitation;
2° Les complexes immobiliers prévus au paragraphe 1° et comprenant en outre l'habitation du
propriétaire des bâtiments non résidentiels.
6.1.6
Les bâtiments principaux et la ligne de rue
La façade de tout bâtiment principal qui fait face à une rue doit être parallèle à la ligne de rue. Une
variante d'un maximum de 10 degrés est toutefois autorisée.
Dans le cas d'un lot d'angle la norme décrite à l'alinéa précédent est augmentée jusqu'à un maximum de
30 degrés.
Cet article ne s'applique pas dans la zone 40-REC.
6.2
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES
6.2.1
Marges de recul
6.2.1.1
Terrain ayant bénéficié d'un assouplissement des normes de lotissement
Dans le cas de terrains ayant bénéficiés d'un assouplissement des normes en vertu du règlement de
lotissement, la marge de recul arrière ainsi que la largeur combinée des marges latérales peuvent être
ajustées proportionnellement à la différence existant entre les dimensions du terrain et les normes
prescrites au règlement de lotissement.
Amendement: Règl. 247
Amendement: Règl. 398
11/05/98
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
75
6.2.1.2
Implantation entre 2 bâtiments principaux existants
Lorsqu'un bâtiment principal est implanté sur un terrain situé entre 2 bâtiments principaux existants
dont au moins l'un d'entre eux a une marge de recul avant inférieure à la marge prescrite, la marge de
recul avant minimale du bâtiment à implanter est égale à la moyenne des marges des bâtiments
existants (voir les croquis 14 et 15).
CROQUIS 14:
CROQUIS 15:
6.2.1.3
Implantation à la suite du dernier bâtiment principal existant
La marge de recul avant de tout bâtiment principal implanté à la suite du dernier bâtiment principal
existant sur une rue est celle prescrite par ce règlement. Toutefois, lorsque les deux susdits bâtiments
ne sont pas éloignés l'un de l'autre de plus de 12 mètres et que la marge de recul avant du bâtiment
existant est inférieure à celle prescrite, la marge de recul avant du bâtiment à ériger est réduite de telle
sorte que la différence entre les marges de recul avant des 2 bâtiments ne soit que de 1,50 mètre (voir le
croquis 16).
CROQUIS 16:
Règlement de zonage
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76
6.2.2
Implantation sur les terrains de fortes pentes ainsi qu'à leurs abords
L'implantation de tout bâtiment principal est assujetti aux prohibitions suivantes :
1o
un bâtiment principal ne peut être implanté sur un terrain possédant une pente moyenne supérieure
à 40 %, mesurée de la base au sommet du talus (voir le croquis 17);
CROQUIS 17:
Implantation d'un bâtiment principal sur un terrain possédant une pente de plus de 40 %.
Amendement: Règl. 281
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
77
2o
un bâtiment principal ne peut être implanté sur une bande de terrain égale à la hauteur d'un talus.
Au delà d'une hauteur de 12 mètres, la bande de protection doit avoir une profondeur minimale de
12 mètres calculée à partir de la ligne de crête du talus (voir les croquis 18 et 19).
CROQUIS 18:
CROQUIS 19:
Implantation en regard d'un talus
Implantation en regard d'un talus d'une
d'une hauteur inférieure à 12 mètres
hauteur égale ou supérieure à 12 mètres
Nonobstant ce qui précède, un bâtiment principal peut être implanté à moins de 12 mètres de la ligne de
crête d'un talus si un ingénieur en géotechnique ou un ingénieur géologue, membre d'un ordre
professionnel certifie l'absence de danger. Si le professionnel concerné fait état de mesure à appliquer
pour certifier cette absence de danger, ces meures sont prescrites et doivent être réalisées avant que ne
débute la construction.
De plus, lorsqu'un terrain possède une pente de plus de 40 %, les projets de construction pourront être
réalisés à la condition qu'une étude géotechnique démontre la stabilité du talus et l'absence de danger.
Dans le cas où il aurait démonstration de danger, l'étude géotechnique doit déterminer les travaux à
effectuer qui permettraient d'éliminer le danger. L'étude géotechnique doit être réalisée par un
ingénieur civil ou un ingénieur géologue qui possède une formation et de l'expérience en stabilité de
pente et qui à l'emploi d'une firme ou d'un organisme spécialisé en géotechnique. À la suite de la
réalisation des travaux permettant d'éliminer le danger, un ingénieur en géotechnique doit attester de
leur conformité aux spécifications de l'étude.
Le terrain et la bande de terrain décrits aux paragraphes précédents ne peuvent faire l'objet de travaux
de déblai et de remblai.
Les prohibitions édictées par le présent article ne visent pas:
Amendement Règl. 454
12-01-2009
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
78
1o
un immeuble affecté à des fins publiques;
2o
un ouvrage effectué à des fins de salubrité et de sécurité des biens et des personnes.
Nonobstant les dispositions précédentes, lorsqu'un terrain possède une pente de plus de 40%, les
projets de construction pourront être réalisés à la condition qu'une étude géotechnique démontre la
stabilité du talus et l'absence de danger. Dans le cas où il y aurait démonstration de danger, l'étude
géotechnique doit déterminer les travaux à effectuer qui permettraient d'éliminer le danger. L'étude
géotechnique doit être réalisée par un ingénieur civil ou un ingénieur géologue qui possède une
formation et de l'expérience en stabilité de pente et qui est à l'emploi d'une firme ou d'un organisme
spécialisé en géotechnique. À la suite de la réalisation des travaux permettant d'éliminer le danger, un
ingénieur en géotechnique doit attester de leur conformité aux spécifications de l'étude.
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
79
CHAPITRE VII: NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET
USAGES COMPLÉMENTAIRES
7.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Dans toutes les zones, les constructions et les usages complémentaires ne peuvent être implantés ou
exercés qu'en autant qu'ils accompagnent un usage principal, qu'ils servent à sa commodité ou à son
utilité et qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal.
A moins de dispositions contraires, les constructions et usages complémentaires doivent être situés sur
le même terrain que l'usage principal.
Dans les zones à dominante résidentielle (H), tout bâtiment complémentaire doit être érigé sur le même
lot que le bâtiment principal. De plus, dans le cas des lots transversaux, aucun bâtiment
complémentaire ne peut être érigé dans la partie du lot comprise entre la moitié de celui-ci et la ligne de
rue faisant face au mur arrière du bâtiment principal.
Nonobstant l'alinéa précédent, dans le cas d'un lot transversal situé dans la zone 19.3-CH utilisé à une
fin résidentielle, un garage privé comme bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel principal pourra
être autorisé en cour arrière en respectant les conditions spécifiées à l'article 7.2.4 du règlement de
zonage.
7.2
CONSTRUCTIONS COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE HABITATION
7.2.1
Généralité
De manière non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à une habitation:
1o un cabanon;
2o une piscine ou un bain à remous (spa);
3o un garage privé;
4o une serre privée;
5o une pergola;
6o un équipement de jeux non commercial;
7o un foyer extérieur ou barbecue;
Amendement: Règl. 236
Amendement: Règl. 499
19-08-2013
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
80
8o une antenne de télécommunication;
9o une antenne de télévision;
10o une antenne parabolique;
11o une éolienne;
12o abri à bois de chauffage.
7.2.1.1
Nombre maximum de bâtiments complémentaires
Un seul cabanon, un seul garage privé et un seul bâtiment utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca sont
autorisés sur un terrain. Cependant, il ne peut au total y avoir plus de deux bâtiments de ces types sur
un même terrain.
Cet article s'applique exclusivement à l'extérieur de la zone agricole permanente telle qu'illustrée au
plan de zonage.
Sous réserve du respect de toute autre norme, le nombre maximal de bâtiments complémentaires à
l'usage « Habitation » est de trois lorsque le terrain est localisé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation
et de cinq lorsque le terrain est localisé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation.
7.2.2
Rapport plancher/terrain
Aux fins du calcul du rapport plancher/terrain, les bâtiments complémentaires ne doivent pas être
considérés.
7.2.2.1
Bâtiment utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca
Cet article s'applique exclusivement à l'extérieur de la zone agricole permanente telle qu'illustrée au
plan de zonage.
L'implantation d'un bâtiment utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca est régie par les normes
suivantes :
1° la hauteur du bâtiment ne doit pas excéder celle du bâtiment principal ni excéder une hauteur de 6
mètres dans la partie la plus élevée;
2° un espace minimal de 1,0 mètre doit être laissé libre entre le bâtiment et une ligne latérale ou
arrière de terrain;
3° le bâtiment doit être implanté dans la cour latérale ou la cour arrière;
Amendement:
Règl. 436
Amendement:
Règl. 436
Amendement: Règl. 520
14-09-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
81
4° le bâtiment ne peut être attenant à aucun autre bâtiment; un espace minimal de 2 mètres doit être
laissé libre entre le bâtiment et tout autre bâtiment;
5° la superficie au sol du bâtiment ne doit pas excéder 60 % de la superficie au sol du bâtiment
principal.
Ce bâtiment ne peut être utilisé à des fins d'habitation;
Un bâtiment complémentaire existant qui n'est pas conforme aux paragraphes 2°, 3° et 5° du deuxième
alinéa ne peut être utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca.
7.2.3
Normes d'implantations particulières lorsque le bâtiment complémentaire isolé est un cabanon
ou un abris de bois de chauffage
L'implantation de tout cabanon ou abri à bois de chauffage est régie par les normes suivantes:
1o
aucun cabanon ou abri de bois de chauffage ne peut être utilisé à des fins d'habitation ou d'élevage;
2o
un seul cabanon et un seul abri de bois de chauffage peuvent être érigés sur un terrain;
3o
la hauteur maximale ne doit pas excéder celle du bâtiment principal et ce, jusqu'à concurrence de 4
mètres dans la partie la plus élevée;
4o
un espace minimal de 1 mètre doit être laissé libre entre le cabanon ou l'abri de bois de chauffage
et les lignes latérales ou arrière du terrain sur lequel il est implanté;
5o
un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le cabanon ou l'abri de bois de chauffage
et le bâtiment principal ainsi que le garage privé isolé ou attenant;
6o
la superficie maximale au sol de l'abri de bois de chauffage ne doit pas excéder 25% et celle du
cabanon ne doit pas excéder 40% de la superficie au sol du bâtiment principal (excluant l'abri
d'auto).
7.2.4
Normes d'implantations particulières lorsque le bâtiment complémentaire est un garage privé ou
un abri d'auto
L'implantation de tout garage privé est régie par les normes suivantes:
1o
aucun garage ne peut être utilisé à des fins d'habitation ou d'élevage;
2o
un seul garage et un seul abri d'auto peuvent être érigés sur un terrain;
3o
la hauteur maximale ne doit pas excéder celle du bâtiment principal et ce, jusqu'à concurrence de 6
mètres dans la partie la plus élevée;
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Amendement: Règl. 449
18-08-2008
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
82
4o
un espace minimal d'un mètre doit être laissé libre entre le garage et les lignes latérales ou arrière
du terrain sur lequel il est implanté;
5o
un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le garage et le bâtiment principal, le
cabanon et l'abri de bois de chauffage;
6o
la superficie maximale au sol du garage ne doit pas excéder 60 % de celle du bâtiment principal
(excluant l'abri d'auto).
Dans la zone 02-C du plan de zonage en vigueur, nonobstant l'interdiction d'implanter un garage en
cour avant spécifiée à l'article 9.1 «Cour avant» du Chapitre IX «Normes relatives aux usages et
constructions autorisés dans les cours», un garage privé comme construction complémentaire à un
usage résidentiel principal construit sur un lot transversal pourra empiéter jusqu'à un maximum de
quatre (4) mètres dans la cour avant telle que définie à l'article 1.6.42 dudit règlement de zonage en
conservant en tout temps un dégagement minimal de trois (3) mètres des lignes de terrain et en
respectant toutes les autres dispositions réglementaires afférentes.
Nonobstant ce qui précède lorsqu'un garage privé ou un abri d'auto constitue un bâtiment attenant au
bâtiment principal, un tel bâtiment complémentaire n'est pas comptabilisé dans le nombre de bâtiments
complémentaires autorisés. Un garage est donc autorisé lorsqu'un abri d'auto existe et un second
garage est autorisé lorsqu'il existe un garage attenant sur ce terrain. Dans le cas où un garage est
attenant, il doit respecter les marges et les normes de densité prescrites à la grille de spécifications.
7.2.5
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une piscine
résidentielle
abrogé
7.2.5
Piscine résidentielle, bain à remous (spa) et bâtiment de rangement
Une piscine résidentielle et un bain à remous (spa) ne peut être implantée qu'en cour latérale ou en
cour arrière.
Un cabanon distinct d'un cabanon autorisé en vertu de l'article 7.2.3 est également autorisé sur un
terrain résidentiel pour ranger les accessoires de piscine ou de bain à remous (spa) ou abriter
l'équipement de filtration ou de chauffage d'une piscine. Un tel cabanon doit être conforme aux normes
suivantes :
1° un seul cabanon peut être érigé sur un terrain à ces fins;
2° la hauteur maximale du cabanon ne doit pas excéder celle du bâtiment principal et ce, jusqu'à
concurrence de 4 mètres dans la partie la plus élevée;
Amendement: Règl. 306
18-06-98
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Amendement: Règl. 435
22-08-2007
Amendement: Règl. 454
12-01-2009
Amendement: Règl. 499
19-08-2013
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
83
3° un espace minimal de 1 mètre doit être laissé libre entre le cabanon et les lignes latérales ou arrière
du terrain sur lequel il est implanté;
4° un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le cabanon et le bâtiment principal ainsi
que le garage privé;
5° le cabanon doit être détaché de tout autre bâtiment;
6
la superficie au sol du cabanon ne doit pas excéder 6 mètres carrés.
7.2.5.1
Normes particulières applicables à un bain à remous (spa)
Les normes applicables à une piscine sont également applicables à un bain à remous (spa) lorsque ce
dernier n'est pas équipé d'un couvercle rigide équipé d'un verrou.
Cependant, dans le cas où le bain à remous (spa) est muni d'un couvercle et d'un verrou, les normes de
localisation prescrites pour une piscine s'appliquent.
7.2.6
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une serre privée
7.2.6.1
Nombre
Une serre privée peut être érigée sur un terrain.
7.2.6.2
Normes d'implantation
L'implantation de toute serre est régie par les normes suivantes:
1o
la superficie au sol ne doit pas excéder 20 mètres carrés;
2o
la hauteur maximale autorisée est de 4 mètres;
3o
la serre ne peut en aucun temps être utilisée comme cabanon aux fins d'y remiser des objets;
4o
un espace minimal d'un mètre doit être laissé libre entre la serre et les lignes latérales ou arrière du
terrain sur lequel il est implanté.
7.2.7
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est une antenne
parabolique
L'implantation de toute antenne parabolique est régie par les normes suivantes:
1o
une seule antenne est autorisée par terrain;
2o
l'antenne peut être érigée sur le sol ainsi que sur le toit d'un bâtiment principal ou complémentaire;
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
84
3o
l'antenne fixée au sol doit être située dans la cour arrière;
4o
aucune partie de l'antenne fixée au sol ne doit être située à moins de 2 mètres du bâtiment
principal, ni à moins de 2 mètres des lignes latérales ou arrière du terrain;
5o
l'antenne dont le diamètre est égal ou supérieur à 1 mètre ne peut être érigée sur le toit d'un
bâtiment principal ou complémentaire;
6o
l'antenne érigée sur un toit doit être localisée sur le versant du toit donnant sur la cour arrière pour
les toits à deux versants ou sur la moitié arrière de la toiture, dans les autres cas.
7.2.8
Normes d'implantation particulières lorsque la construction est une antenne de
télécommunication, de télévision ou une éolienne
L'implantation de toute antenne de télécommunication, de télévision ou d'une éolienne est régie par les
normes suivantes:
1o
une seule antenne ou une seule éolienne est autorisée par terrain;
2o
l'antenne peut être érigée sur le sol ainsi que sur le toit d'un bâtiment principal ou complémentaire
3o
l'antenne et l'éolienne fixées au sol doivent être situées dans la cour arrière;
4o
l'antenne ou l'éolienne fixée au sol ne doivent pas excéder une hauteur de 10 mètres, calculée
depuis le niveau moyen du terrain adjacent;
5o
aucune partie de l'antenne ou de l'éolienne fixée au sol ne doit être située à moins de 2 mètres du
bâtiment principal, ni à moins de 2 mètres des lignes latérales ou arrière du terrain;
6o
l'antenne érigée sur un toit ne peut excéder une hauteur de 3 mètres, calculée depuis l'endroit où le
socle de l'antenne touche au toit;
7o
l'antenne érigée sur un toit doit être localisée sur le versant du toit donnant sur la cour arrière pour
les toits à deux versants ou sur la moitié arrière de la toiture, dans les autres cas.
7.2.9
Normes d'implantation particulières lorsque la construction complémentaire est un foyer
extérieur
L'implantation de tout foyer extérieur non intégré à la cheminée d'un bâtiment principal est régie par les
normes suivantes:
1o
un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le foyer et les lignes latérales ou arrière
du terrain sur lequel il est situé;
2o
un espace minimal de 5 mètres doit être laissé libre entre le foyer et tout bâtiment.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
85
7.2.10
Normes applicables aux écuries privées complémentaires à l'habitation
7.2.10.1
Dimensions minimales du terrain
Une écurie privée complémentaire à l'habitation peut être localisée sur un lot conforme ou dérogatoire
mais protégé par droits acquis. Le terrain concerné doit cependant avoir une superficie minimale de 1
500 mètres carrés.
7.2.10.2
Normes générales
Sous réserve du respect des distances séparatrices applicables en vertu du Règlement de contrôle
intérimaire visant à favoriser la cohabitation des usages en zone agricole sur le territoire de la MRC de
La Haute-Côte-Nord, règlement numéro 117-2011 en vigueur, l'implantation d'une écurie privée et de
tout bâtiment complémentaire à l'écurie privée est interdite à moins de :
1° 30 mètres d'un cours d'eau ou d'un lac ;
1° 15 mètres d'une résidence (autre que celle du propriétaire) ;
2° 3 mètres d'une ligne latérale ou arrière ;
3° 15 mètres d'une ligne avant de lot.
Une telle écurie privée doit être utilisée uniquement à des fins personnelles et non commerciales et peut
être localisée sur le même lot que la résidence principale.
7.2.10.3
Superficie maximale d'une écurie privée
La superficie maximale totale d'une écurie privée, et de tous les bâtiments complémentaires à l'écurie,
le cas échéant, est de 115 mètres carrés pour l'ensemble des bâtiments.
7.2.10.4
Abri à fumier
Toute écurie peut être munie d'un abri à fumier comme bâtiment complémentaire. L'abri à fumier doit
respecter les normes d'implantation suivantes :
1° l'abri doit être construit dans la cour arrière ou latérale du bâtiment principal en respectant les
mêmes distances séparatrices que l'écurie ;
2° la distance de dégagement par rapport à l'écurie peut être nulle ;
3° un abri à fumier doit être ventilé par le toit et répondre aux normes provinciales applicables ;
4° l'abri à fumier doit être vidé de son contenu au moins deux fois par année ou au besoin. Le fumier
doit être disposé dans un endroit autorisé par le ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de la Lutte aux changements climatiques du Québec (MDDELCC).
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
86
7.2.10.5
Aire extérieure accessible aux chevaux
Un cheval peut avoir accès à une aire extérieure, sous réserve du respect des normes suivantes :
1° l'aire extérieure doit être localisée sur le même terrain que l'écurie et peut être aménagée dans
toutes les cours ;
2° sous réserve de normes plus restrictives, l'aire extérieure doit être localisée à au moins 1 mètre
d'une ligne de lot ;
3° l'aire extérieure doit être située à plus de 30 mètres de tout puits, d'une source
d'approvisionnement en eau, d'un cours d'eau ou d'un lac ;
4° l'aire extérieure doit être clôturée ; la clôture doit avoir une hauteur minimale de 1 mètre et être
conçue et entretenue de manière à empêcher un cheval de sortir par lui-même en-dehors de l'enclos. La
clôture doit être construite de bois peint ou teint ou de bois torréfié ou de planche de thuya (cèdre) ou
de broche. Les clôtures en fil barbelé sont prohibées.
7.2.10.6
Nombre de chevaux
Un nombre maximal de cinq chevaux peut être gardé en même temps sur un terrain où est construite
une écurie privée.
7.2.11
Normes applicables aux fermettes complémentaires à l'habitation
7.2.11.1
Normes générales et nature de l'usage
Sous réserve du respect des distances séparatrices applicables en vertu du Règlement de contrôle
intérimaire visant à favoriser la cohabitation des usages en zone agricole sur le territoire de la MRC de
La Haute-Côte-Nord, règlement numéro 117-2011 en vigueur, une fermette est autorisée à titre d'usage
complémentaire à une habitation.
La fermette est un usage complémentaire et subordonné à la fonction résidentielle. Cet usage
complémentaire permet de joindre à la fonction résidentielle des usages agricoles domestiques, incluant
la garde de certains animaux de ferme à titre de loisir personnel et non comme activité lucrative ou de
production ou de reproduction. L'exploitation est toujours faite à petite échelle et ne peut servir qu'à la
consommation ou l'usage personnel des occupants de la résidence.
7.2.11.2
Territoire concernée
Une fermette complémentaire à l'habitation est autorisée uniquement dans une zone localisée à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation, sous réserve du respect des normes de la présente section.
Malgré le premier alinéa, une fermette complémentaire à l'habitation est prohibée dans une zone à
dominante « CN : Conservation ».
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
87
7.2.11.3
Dimensions minimales du terrain
Une fermette complémentaire à l'habitation peut être localisée sur un lot conforme ou dérogatoire mais
protégé par droits acquis. Le terrain concerné doit cependant avoir une superficie minimale de 1 500
mètres carrés.
7.2.11.4
Nature et nombre maximal d'animaux
Seuls les animaux suivants peuvent être gardés sur place, sous réserve du nombre maximal prescrit
pour chacun d'eux (nombre maximal d'animaux pouvant être gardés sur place en même temps) :
1° 10 Poules ;
2° 10 Poulets à griller ;
3° 15 cailles ;
4° 10 faisans ;
5° 5 canards ;
6° 5 dindes ;
7° 3 moutons ou agneaux ;
8° 3 chèvres ou chevreaux ;
9° 15 lapins ;
10° 3 chevaux ;
11° 1 veau.
7.2.11.5
Bâtiments complémentaires
Un seul bâtiment complémentaire, abritant les animaux, est autorisé, sous réserve du respect des
normes suivantes :
1° la superficie maximale au sol est de 35 mètres carrés ;
2° la hauteur maximale est de 5,5 mètres ;
3° un tel bâtiment doit être localisé dans la cour arrière et doit respecter une distance minimale de 3
mètres de toute ligne de lot ;
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
88
4° le bâtiment doit être aménagé à une distance minimale de 30 mètres d'un puits et 15 mètres d'un
bâtiment principal autre que la résidence implantée sur le même terrain que la fermette ;
5° ce bâtiment complémentaire doit être construit de manière isolée à tout autre bâtiment ;
6° la distance minimale entre ce bâtiment et un autre bâtiment est de 1,5 mètre ;
7° un tel bâtiment n'est pas compris dans le calcul de la superficie maximale totale des bâtiments
complémentaires ni dans le nombre maximal de bâtiments complémentaires.
En outre de la fermette, un seul bâtiment complémentaire abritant la nourriture, les outils et le matériel
utilisés pour l'usage de la fermette est autorisé, sous réserve du respect des normes suivantes :
1° la superficie maximale au sol est de 20 mètres carrés ;
2° la hauteur maximale est de 4 mètres ;
3° la distance minimale entre ce bâtiment et un autre bâtiment est de 1,5 mètre ; cependant, ce
bâtiment peut être attaché à un autre bâtiment ;
4° la distance minimale entre ce bâtiment et une ligne de lot arrière ou latérale est de 1 mètre ;
lorsqu'une fenêtre est localisée face à l'une ou l'autre de ces lignes de lot, la distance minimale est
portée à 1,5 mètre.
7.2.11.6
Aire extérieure accessible aux animaux
Les animaux peuvent avoir accès à une aire extérieure, sous réserve du respect des normes suivantes :
1° l'aire extérieure doit être localisée sur le même terrain que la fermette et doit être aménagée dans
une cour arrière ou latérale ;
2° sous réserve de normes plus restrictives, l'aire extérieure doit être localisée à au moins 3 mètre
d'une ligne de lot ;
3° l'aire extérieure doit être située à plus de 30 mètres de tout puits, d'une source
d'approvisionnement en eau, d'un cours d'eau ou d'un lac et à plus de 15 mètres d'un bâtiment
principal autre que la résidence implantée sur le même terrain que la fermette ;
4° l'aire extérieure doit être clôturée. La clôture doit avoir une hauteur minimale de 1 mètre et être
conçue et entretenue de manière à empêcher un animal de sortir par lui-même en-dehors de l'aire
extérieure. La clôture doit être construite de bois peint ou teint ou de bois torréfié ou de planche de
thuya (cèdre) ou de broche. Les clôtures en fil barbelé sont prohibées.
5° un écran-tampon d'une profondeur minimale de 2 mètres doit être aménagé ou maintenu lorsque
l'aire extérieure est visible de la rue ou lorsque ce terrain est adjacent à un autre terrain ou l'usage
d'habitation est autorisé. L'écran-tampon doit être composé d'arbustes et d'arbres, doit avoir une
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
89
hauteur minimale de 2 mètres et doit être aménagée de façon telle que l'aire extérieure ne peut être
aperçue de la voie publique.
7.2.11.7
Autres normes applicables à une fermette
L'usage de fermette ne cause aucune odeur qui soit perceptible à la limite du terrain.
Les déjections animales doivent être entreposées dans un endroit sec pour une période maximale de 4
mois ; après le délai de 4 mois, les déjections animales doivent être transférées dans un centre de
compostage ou chez un agriculteur équipé pour ce genre de déchet organique.
Les dispositions relatives à la Loi sur la qualité de l'environnement et des règlements qui en découlent
doivent être respectées.
7.2.12
Usages, bâtiments et constructions autorisés
Un terrain subordonné ne peut être loti que si l'usage principal est existant avant l'entrée en vigueur du
présent règlement et que si la superficie du terrain déroge aux dispositions du règlement de
lotissement.
Sur la partie subordonnée d'un terrain subordonné, seuls les usages, bâtiments et constructions
accessoires sont autorisés et aux conditions suivantes :
1° Un usage principal doit être exercé ou un bâtiment principal doit être en place sur la partie
principale du terrain;
2° Les usages, bâtiments et constructions accessoires doivent respecter la marge avant prescrite pour
la zone concernée et les normes d'implantation prévues au présent règlement;
3° Les usages autorisés sur le terrain, incluant la partie subordonnée, sont les mêmes et sont
comptabilisés dans les usages et superficies autorisés reliés à l'usage concerné;
4° Un bâtiment accessoire ne peut servir à d'autres fins que celles autorisées pour l'usage concerné;
5° Dans le cas où une installation septique est requise, elle ne peut être implantée sur la partie
subordonnée que s'il est impossible de faire autrement et si une servitude est acquise pour assurer
le passage du chemin.
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
90
7.3
CONSTRUCTION ET USAGES COMPLÉMENTAIRES À DES USAGES AUTRES QU'À
L'USAGE HABITATION
7.3.1Généralités
De manière non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à des usages autres que
l'habitation:
1o
un presbytère par rapport à une église;
2o
tout bâtiment relié à un parc ou terrain de jeux;
3o
tout équipement de jeux par rapport à l'organisation des loisirs et aux maisons d'enseignement;
4o
un bâtiment de service relié à une antenne, tour de radio ou de télévision;
5o
un abri forestier, un abri de bois de chauffage ou camp par rapport à une exploitation forestière;
6o
tout bâtiment relié à un usage commercial ou industriel tels qu'entrepôt, garage, etc;
7o
une cabane à sucre par rapport à l'exploitation d'une érablière;
8o
une résidence, une grange, un silo, un abri de bois de chauffage par rapport à une ferme;
9o
un casse-croûte par rapport à un équipement public ou récréatif (tels aréna, halte routière, terrain
de camping aménagé);
10o un dépanneur ou une station-service par rapport à un hôtel ou à un motel, lorsque de tels usages
sont autorisés par la grille des spécifications.
7.3.2
Normes d'implantation générales
7.3.2.1
Hauteur et marge de recul
La hauteur ainsi que les marges de recul auxquelles doivent satisfaire les bâtiments complémentaires,
sont celles prescrites pour le bâtiment principal.
7.3.2.2
Distance de dégagement
Une distance minimale de dégagement de 2 mètres doit être observée entre tous les bâtiments; qu'ils
soient complémentaires ou principal.
Amendement: Règl. 269
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
91
7.3.3
Normes d'implantation particulières
7.3.3.1
Antenne parabolique
L'implantation de toute antenne parabolique est régie par les normes suivantes:
1o
une seule antenne est autorisée par terrain, sauf pour les entreprises de câblodistribution et de
télécommunication;
2o
les antennes peuvent être érigées sur le sol ainsi que sur le toit d'un bâtiment principal ou
complémentaire;
3o
les antennes fixées au sol doivent être situées dans la cour arrière;
4o
les antennes fixées au sol ne doivent pas excéder une hauteur de 5 mètres, calculée depuis le
niveau moyen du terrain adjacent, ni excéder la hauteur du bâtiment principal;
5o
aucune partie des antennes fixées au sol ne doit être située à moins de 2 mètres du bâtiment
principal, ni à moins de 2 mètres des lignes latérales ou arrière du terrain;
6o
les antennes dont le diamètre est égal ou supérieur à 2 mètres ne peuvent être érigées sur le toit
d'un bâtiment principal ou complémentaire;
7o
les antennes érigées sur un toit ne peuvent excéder une hauteur de 3 mètres, calculée depuis
l'endroit où le socle de l'antenne touche au toit;
8o
les antennes érigées sur un toit doivent être localisées sur le versant du toit donnant sur la cour
arrière pour les toits à deux versants ou sur la moitié arrière de la toiture, dans les autres cas.
7.3.3.2
Cabanon ou abris de bois de chauffage
L'implantation de tout cabanon ou abri à bois de chauffage complémentaire à un usage autre que
résidentiel est régie par les normes suivantes:
1o
aucun cabanon ou abri de bois de chauffage ne peut être utilisé à des fins d'habitation ou d'élevage;
3o
la hauteur maximale ne doit pas excéder celle du bâtiment principal et ce, jusqu'à concurrence de 4
mètres dans la partie la plus élevée;
4o
un espace minimal de 1 mètre doit être laissé libre entre le cabanon ou l'abri de bois de chauffage
et les lignes latérales ou arrière du terrain sur lequel il est implanté;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
92
5o
le cas échéant, un espace minimal de 2 mètres doit être laissé libre entre le cabanon ou l'abri de
bois de chauffage et le bâtiment principal;
6o
la superficie maximale au sol du cabanon ou de l'abri de bois de chauffage ne doit pas excéder
25% de celle du bâtiment principal (excluant l'abri d'auto). Dans les zones à dominante RF et dans
les zones 26.1-A, 29-A, 30-A, 32-A, 37-A, 39-A, 54-A, 57-A et 58-A, la superficie des abris à bois
de chauffage peut atteindre 50 mètres carrés;
7o
dans le cas où leur superficie excède 25 % de celle du bâtiment principal ou qu'ils sont
complémentaires à une exploitation forestière ou agricole, les abris de bois de chauffage doivent
être situés à une distance minimale de 20 mètres d'une route secondaire et de 30 mètres d'une route
nationale.
7.3.3.3
Dépanneur
Lorsqu'un dépanneur est autorisé comme usage complémentaire à un hôtel ou un motel, les normes
suivantes doivent être respectées:
1o
le dépanneur doit faire partie intégrante du bâtiment principal de l'hôtel ou du motel;
2o
la superficie de plancher du dépanneur, comprenant celle de sa chambre froide, ne doit pas excéder
75 mètres carrés;
3o
un tel dépanneur ne doit pas être compris comme un établissement commercial, au sens du
paragraphe 7o de l'article 12.2.1.4.
Amendement: Règl. 269
Amendement: Règl. 406
art 5
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
93
CHAPITRE VIII:
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET
USAGES TEMPORAIRES
8.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les constructions et usages temporaires sont des constructions et usages autorisés pour une période de
temps limitée.
A la fin de la période pour laquelle ils sont autorisés, les constructions et usages deviennent
dérogatoires. Ils doivent cesser et être enlevés, dans les 10 jours suivants la date d'expiration du
certificat d'autorisation ou de la date prescrite par une disposition de ce chapitre.
De manière non limitative, les constructions et usages suivants peuvent être temporaires au sens du
présent règlement:
1o
les abris d'hiver;
2o
les clôtures à neige;
3o
les bâtiments et roulottes temporaires, tels que les bâtiments et roulottes de chantier ainsi que les
bâtiments et roulottes utilisés pour la vente ou la location immobilière;
4o
les bâtiments et roulottes temporaires servant de casse-croûtes;
5o
l'exposition ou la vente de produits maraîchers, horticoles et de produits domestiques pour le
jardinage;
6o
la vente d'arbres et de décorations de Noël;
7o
les carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables;
8o
les terrasses extérieures de bars, cafés ou restaurants;
9o
les marchés aux puces et vente de produits d'artisanat;
10o la vente de biens d'utilité domestique (vente de garage);
11o les constructions destinées à la tenue d'assemblées publiques ou d'expositions;
12o spectacles communautaires et culturels.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
94
Ces constructions et usages doivent obligatoirement respecter, selon le cas, les dispositions relatives au
triangle de visibilité, à l'affichage, au stationnement hors-rue; et ne présenter aucun risque pour la
sécurité publique, ni aucun inconvénient pour la circulation des véhicules et des piétons.
8.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
8.2.1
Constructions et usages spécifiquement autorisés
8.2.1.1
Abri d'hiver
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones, du 1er octobre d'une année au 1er mai de l'année
suivante pourvu qu'ils satisfassent aux conditions suivantes:
1 o ils doivent être localisés sur un terrain où un bâtiment principal est implanté;
2 o les abris d'hiver doivent être érigés sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à une telle
aire;
3 o une distance minimale de 1 mètre doit être observée entre les abris d'hiver et l'arrière d'un trottoir,
d'une bordure de rue ou, s'il n'y a pas de trottoir ou de bordure, de la partie de la rue déneigée;
4 o les abris d'hiver doivent être revêtus de façon uniforme de toile, de polyéthylène armée et
translucide ou de panneaux de bois peints; l'usage de polyéthylène non armée et transparente ou
autres matériaux similaires est prohibé; l'emploi de toile ayant servi à d'autres fins est interdit;
5 o les abris d'hiver ne doivent pas excéder une hauteur de 3 mètres ;
6 o à l'extérieur de la période de temps autorisée, l'abri (incluant tous les éléments de structure,
ancrage ou autres) doit être démonté, enlevé et remisé dans un endroit de manière à être non
visible de toute rue ;
8.2.1.2
Bâtiment et roulotte desservant un immeuble en cours de construction
Les bâtiments et roulottes préfabriqués desservant un immeuble en construction et servant de remise
pour les outils ou de lieu de consultation des documents nécessaires à la construction sont autorisés
dans toutes les zones. Ils doivent cependant satisfaire aux conditions suivantes:
1o
ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles;
2o
ils doivent être peints ou teints;
3o
ils doivent être localisés dans l'aire constructible et à une distance minimale de 6 mètres de toute
ligne de terrain;
4o
un seul bâtiment ou roulotte peut être implanté(e) sur les lieux de la construction;
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
95
5o
ils doivent être enlevés dans les 30 jours de la fin des travaux.
8.2.1.3
Bâtiments et roulottes temporaires servant de casse-croûtes
L'opération de casse-croûtes dans des bâtiments et roulottes préfabriqués est autorisée dans les zones
où sont permis les classes d'usages Cd, Ce, Ia et Ib, du 15 avril au 15 octobre d'une même année. Ils
doivent cependant satisfaire aux conditions suivantes:
1o
ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles;
2o
ils doivent être peints ou teints;
3o
ils doivent être localisés à une distance minimale de 3 mètres de toute ligne de terrain;
4o
un seul bâtiment ou roulotte peut être implanté par terrain;
5o
un casse-croûte est autorisé comme usage complémentaire à un usage principal commercial ou
comme usage principal sur un lot distinct. Les casse-croûtes existants lors de l'entrée en vigueur du
présent règlement son autorisés comme usage complémentaire à un usage principal résidentiel;
6o
l'implantation de terrasses dans les zones où sont autorisées les classes d'usage Cc et Ce est régie
par les dispositions prévues à l'article 8.2.1.7. Dans les autres cas, seul un ameublement
rudimentaire facilitant la prise de repas sur place et à l'extérieur, tels que tables, chaises, parasols et
machines distributrices, sont autorisés.
8.2.1.4
Roulottes
Les roulottes d'utilité peuvent être implantées dans les zones industrielles et forestières sur un terrain où
l'exercice de ces usages ne nécessite pas la présence d'un bâtiment principal, à la condition de satisfaire
aux dispositions suivantes:
1o
les roulottes ne sont pas utilisées à des fins d'habitation;
2o
un maximum de 2 roulottes peuvent être implantées par terrain;
3o
les roulottes reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles;
4o
les roulottes ne peuvent être localisées à moins de 15 mètres de toute ligne de terrain.
L'implantation de façon permanente d'une roulotte de voyage est interdite sur le territoire de la
municipalité. Leur implantation n'est permise qu'à l'intérieur de parcs de roulottes prévus à cette fin.
Amendement: Règl. 289-A
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
96
Toutefois, l'entreposage des roulottes de camping dans la cour arrière ou latérale d'un bâtiment
résidentiel est autorisé, pourvu qu'elle ne soit pas utilisée à des fins de séjour. En tout temps, une telle
roulotte ne peut être considérée comme un logement permanent ou une maison mobile.
Les deuxième et troisième alinéas s'appliquent exclusivement à l'intérieur de la zone agricole
permanente, tel qu'illustré au plan de zonage.
8.2.1.5
Exposition ou vente extérieure de produits maraîchers, horticoles et de produits domestiques
pour le jardinage
L'exposition ou la vente extérieure de produits maraîchers, horticoles et de produits domestiques pour
le jardinage est autorisée du 15 mai au 15 octobre d'une même année, dans les zones à dominante
commerciale (C) où sont permises les classes d'usage Cb et Cc. Lesdits usages temporaires doivent
être complémentaires à un usage principal et être exercés sur le même terrain que celui-ci, aux
conditions prévues au deuxième alinéa.
Dans les zones à dominante agricole (A) où sont autorisés les classes d'usage Aa et Ab, des kiosques ou
comptoirs peuvent être érigés afin d'exposer ou de vendre ces produits, pourvu qu'ils satisfassent aux
conditions suivantes:
1o
ils peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur une bande de sol
de 3 mètres, calculée à partir de la ligne avant du terrain;
2o
ils peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas empiéter sur une
bande de sol de 3 mètres, calculée à partir des lignes latérales ou arrière du terrain. Cette distance
est portée à 10 mètres lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain
sur lequel doit être exercé l'usage temporaire, est adjacente à un terrain sur lequel est implantée
une habitation;
3o
un seul kiosque d'une superficie maximale de 10 mètres carrés peut être érigé par usage
temporaire;
4o
les kiosques doivent être démontables ou transportables;
5o
les kiosques doivent être peints ou teints s'ils sont recouverts de bois;
6o
les comptoirs de vente peuvent être protégés des intempéries par des auvents de toile ou autres
matériaux similaires supportés par des poteaux.
Amendement: Règl. 406
art 6
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
97
8.2.1.6
Carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables
Les carnavals, festivals, manifestations sportives et autres usages comparables sont autorisés dans les
zones à dominante commerciale ou celles où sont permises les classes d'usage Ra, Rb et Rc pour une
période n'excédant pas 30 jours.
Ils doivent cependant satisfaire aux conditions suivantes lorsqu'ils sont exercés à l'extérieur d'un
bâtiment:
1o
des cabinets d'aisance doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé l'usage;
2o
ils peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur une bande de sol
de 3 mètres, calculée à partir de la ligne avant du terrain;
3o
ils peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas empiéter sur une
bande de 3 mètres de sol, calculée à partir des lignes latérales ou arrière du terrain. Cette distance
est portée à 10 mètres lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur lequel doit
être exercé l'usage temporaire, est adjacente à un terrain sur lequel est implantée une habitation.
8.2.1.7
Les bars-terrasses et cafés-terrasses
Les bars-terrasses et cafés-terrasses peuvent être implantés dans les zones où sont autorisées les classes
d'usage Cc et Ce, à titre complémentaire à l'usage principal, pourvu qu'ils satisfassent aux conditions
suivantes:
1o
ils doivent être implantés sur le terrain où est exercé l'usage principal;
2o
ils peuvent être localisés dans la cour avant, sous réserve de ne pas empiéter sur une bande de sol
de 1,5 mètre, calculée à partir de la ligne avant du terrain;
3o
ils peuvent être localisés dans les cours latérales ou arrière, sous réserve de ne pas empiéter sur une
bande de sol de 3 mètres, calculée à partir des lignes latérales ou arrière du terrain. Cette distance
est portée à 6 mètres lorsque l'une des cours latérales ou la cour arrière du terrain sur lequel doit
être exercé l'usage temporaire, est adjacente à un terrain sur lequel est implantée une habitation.
Dans ce dernier cas, une clôture d'une hauteur de 1,50 mètre doit en outre être érigée le long des
lignes séparatrices, aux frais de l'exploitant de l'usage principal;
4o
l'emploi de sable, de terre battue, de poussière de pierre, de gravier, de pierre concassée et autres
matériaux de même nature est prohibé pour le recouvrement de la plate-forme des terrasses et de
leurs allées d'accès.
Amendement: Règl. 406
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
98
8.2.1.8
Véhicules de camping
Cet article s'applique exclusivement à l'extérieur de la zone agricole permanente, tel qu'illustré au plan
de zonage.
Un véhicule de camping ne peut être installé de façon permanente que sur un terrain de camping.
Un véhicule de camping peut être entreposé de façon temporaire sur le terrain de son propriétaire aux
conditions suivantes :
1° Le véhicule ne peut être entreposé qu'en cour latérale et en cour arrière;
2° Il ne peut y avoir plus d'un véhicule de camping sur un terrain;
3° Le véhicule de camping ne peut être raccordé à un système d'évacuation ou de traitement des eaux
usées, à un système d'alimentation en eau potable ni à un réseau électrique;
4° Le véhicule de camping doit être immatriculé pour l'année en cours;
5° Le dispositif de roulement du véhicule doit être en état de fonctionner en tout temps et le véhicule
ne doit reposer sur aucune fondation permanente.
Un véhicule de camping peut être utilisé à des fins de camping sur un terrain utilisé aux fins d'un usage
du groupe Habitation aux conditions suivantes :
1° Le véhicule peut être installé sur un terrain vacant, sur un terrain occupé par une habitation
unifamiliale isolée ou sur un terrain occupé par une résidence secondaire;
2° L'utilisation ne doit pas durer plus de 90 jours et doit se faire entre le 15 juin et le 15 septembre
d'une même année;
3° Le véhicule ne peut être installé qu'en cour latérale et en cour arrière;
4° Il ne peut y avoir plus d'un véhicule de camping par terrain, incluant un véhicule entreposé
conformément au premier alinéa;
5° Le véhicule de camping ne peut être raccordé à un système d'évacuation ou de traitement des eaux
usées, à un système d'alimentation en eau potable ni à un réseau électrique;
6° Le véhicule de camping doit être immatriculé pour l'année en cours;
7° Le dispositif de roulement du véhicule doit être en état de fonctionner en tout temps et le véhicule
ne doit reposer sur aucune fondation permanente;
Amendement: Règl. 406
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
99
8° À l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation, tel qu'illustré au plan de zonage, l'utilisation d'un
véhicule de camping à des fins de camping n'est autorisée que sur un terrain de camping
Malgré le deuxième, le troisième et le quatrième alinéas, il est possible d'utiliser un véhicule de
camping à titre de logement temporaire durant des travaux pour lesquels un permis de construction a
été émis, aux conditions suivantes :
1° Le véhicule de camping ne peut être utilisé que pour loger les occupants ou les futurs occupants
ainsi que les personnes qui travaillent à la réalisation de la construction;
2° Le véhicule de camping doit cesser d'être utilisé à la fin des travaux;
3° Le véhicule de camping ne peut être utilisé que pour la durée du permis de construction;
4° À l'expiration du délai prévu aux paragraphes 2° et 3°, le véhicule de camping doit être entreposé
conformément au troisième alinéa ou il doit être déplacée à l'extérieur du terrain et ne peut être
réutilisée qu'en conformité avec le présent article.
8.2.1.9
Installation destinée à la recherche, la formation, l'expérimentation, l'enseignement sur l'eau et
le milieu riverain
L'usage «Installation destinée à la recherche, la formation, l'expérimentation, l'enseignement sur l'eau
et le milieu riverain» comme usage principal peut comprendre une série d'activités éducatives
n'entraînant pas d'effets dommageables pour l'environnement incluant de manière non-exhaustive des
ateliers de formation didactique et pratique, des stages, des échantillonnages et des cueillettes de
données dans le milieu naturel et sur l'eau, des analyses de données in situ ou en laboratoire,
l'observation des milieux naturels, etc..
Des usages et des aménagements considérés nécessaires et complémentaires à l'exercice de l'usage
principal sont autorisés et incluent de façon non limitative :
1o
Le logement en roulotte (usage résidentiel de support) des étudiants, des stagiaires, des
professeurs, des chercheurs, des scientifiques et du personnel technique comprenant des espaces
pour le coucher et la restauration, les besoins sanitaires (douche, toilette, lavabo), des bureaux,
etc...;
2o
Des installations autonomes d'épuration des eaux usées et d'approvisionnement en eau potable;
3o
Des espaces d'entreposage de matériel scientifique ou technique sans impact sur l'environnement
et sans fondation permanente;
4o
Des allées d'accès aux installations et des aires de stationnement pour véhicule motorisé;
Amendement: Règl. 499
19-08-2013
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
100
5o
Des aires d'accès motorisé et pédestre et de mise à l'eau d'embarcation.
En tout temps, les installations et les aménagements effectués pour permettre l'usage principal et les
activités complémentaires ne doivent entraîner un impact dommageable permanent au cours d'eau, à la
rive et au milieu naturel environnant.
Les normes suivantes s'appliquent :
1o
Limiter la déforestation du site et de la rive en concentrant les installations et les roulottes toujours
au même endroit et aménageant un seul accès au cours d'eau de 6 mètres de large maximum;
2o
Limiter la transformation du terrain à 40% de sa superficie maximum;
3o
Garder les roulottes sur pieux, sur roues ou sur supports amovibles;
4o
En tout temps, l'implantation des roulottes, des autres aménagements et des installations doit se
situer à au moins 20 mètres de la ligne naturelle des hautes eaux du cours d'eau;
5o
Les installations doivent se situer à une distance minimale de 15 mètres des lignes de terrain;
6o
Les installations autonomes d'épuration des eaux usées et d'approvisionnement en eau potable
doivent respecter les normes du MDDEFP et avoir obtenu un certificat d'autorisation en bonne et
due forme de ce ministère.
7o
Il demeure prohibé d'effectuer des travaux de déblais et remblais sur le site autre que, au besoin,
pour les aménagements nécessaires pour le traitement ou l'entreposage adéquat des eaux usées.
8o
Advenant la cessation des activités, renaturaliser le site.
8.2.2
Constructions et usages non spécifiquement énumérés
Les constructions et usages non spécifiquement énumérés aux articles 8.2.1 et suivants peuvent être
érigés ou exercés s'ils satisfont aux dispositions suivantes:
1o
ils doivent avoir un caractère temporaire, au sens du présent règlement;
2o
ils sont comparables à l'un des usages spécifiquement autorisés;
3o
ils ne présentent pas un risque pour la sécurité publique;
4o
ils n'entraînent pas d'inconvénients du point de vue de la circulation des véhicules et des piétons
sur les voies publiques adjacentes.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
101
CHAPITRE IX: NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET
USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS
9.1
COUR AVANT
Dans toutes les zones, en fonction des constructions et usages autorisés, les constructions et usages
suivants peuvent être implantés ou exercés dans la cour avant et ce, à l'exclusion de tout autre non
mentionné:
1o
les allées piétonnières, les luminaires, les arbres, les arbustes, les rocailles, les clôtures, les haies,
les murets et autres aménagements paysagers;
2o
les murs de soutènement et les talus;
3o
les aires de stationnement et leurs allées d'accès;
4o
les aires de chargement et de déchargement;
5o
les galeries, les balcons, les perrons, les porches, les auvents, les avant-toits et les escaliers
extérieurs conduisant exclusivement au rez-de-chaussée ou au sous-sol, pourvu que leur
empiétement dans la cour avant n'excède pas 2,40 mètres, sauf s'ils couvrent une allée piétonnière;
6o
les pergolas;
7o
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu que leur empiétement
dans la cour avant n'excède pas 0,75 mètre;
8o
les constructions souterraines, pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas le niveau
moyen du terrain situé dans la cour avant;
9o
les enseignes;
10o les abris d'attente d'autobus;
11o les boîtes téléphoniques et postales;
12o le mobilier urbain;
13o les boîtes à lettres et/ou à journaux;
14o les boîtes à déchets d'un maximum d'un mètre cube;
15o les constructions et usages temporaires;
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
102
16o l'entreposage extérieur, tel qu'établi au chapitre XV;
17o les constructions complémentaires aux usages autres que celles complémentaires à l'habitation,
telles que:
1o
un presbytère par rapport à une église;
2o
des habitations pour le personnel ou les étudiant(e)s par rapport à une maison d'enseignement;
3o
tout bâtiment relié à un parc ou terrain de jeux;
4o
un abri forestier ou camp par rapport à une exploitation forestière;
5o
une roulotte d'utilité reliée à un usage ne nécessitant pas de bâtiment principal.
18o les stations de pompage ou les postes de surpression;
19o les marquises pour les usages liés à l'automobile situées à au moins 3 mètres de la ligne avant;
20o les pompes à essence et tout équipement relié à l'exercice des usages reliés à un poste d'essence à
la condition que lesdites constructions soient conformes aux dispositions et plans prévus aux
articles 2.8.4 du document intitulé "Normes du ministère des Transports ainsi qu'à toutes
modifications subséquentes";
21° les ouvrages de captage des eaux souterraines et les installations septiques.
9.2
COURS LATÉRALES
Dans toutes les zones, en fonction des constructions et usages autorisés, les constructions et usages
suivants peuvent être implantés ou exercés dans les cours latérales et ce, à l'exclusion de tout autre non
mentionné:
1o
les allées piétonnières, les terrasses, les luminaires, les arbres, les arbustes, les rocailles, les
clôtures, les haies, les murets et autres aménagements paysagers;
2o
les murs de soutènement et les talus;
3o
les aires de stationnement et leurs allées d'accès;
4o
les aires de chargement et de déchargement des véhicules;
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
103
5o
les galeries, les balcons, les perrons, les porches, les auvents, les avant-toits et les escaliers
extérieurs conduisant exclusivement au rez-de-chaussée ou au sous-sol, pourvu que leur
empiétement dans la cour latérale n'excède pas 3,60 mètres et qu'ils soient localisés à plus de 1
mètre des lignes latérales du terrain;
6o
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu que leur empiétement
dans la cour latérale n'excède pas 0,75 mètre et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre des
lignes latérales du terrain dans le cas des cheminées et à plus de 2 mètres dans le cas des fenêtres;
7o
les constructions souterraines pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas le niveau
moyen du terrain et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre de la ligne latérale du terrain;
8o
les enseignes;
9o
les constructions et usages temporaires;
10o l'entreposage extérieur;
11o des points d'attache d'une corde à linge;
12o les escaliers de secours;
13o les potagers;
14o les compteurs d'électricité;
15o abrogé;
16o les piscines;
17o les garages;
18o les abris d'auto;
19o les pergolas;
20o les équipements de jeux;
21o les foyers extérieurs ou barbecues;
22o les escaliers pourvu qu'ils soient localisés à plus de 2 mètres de la ligne latérale du terrain;
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 449
18-08-2008
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
104
23o les thermopompes, pourvu qu'elles soient localisées à plus de 3 mètres des lignes du terrain;
24o les stations de pompage et les postes de surpression;
25° les ouvrages de captage des eaux souterraines et les installations septiques;
26° un bâtiment utilisé aux fins d'un usage du groupe Ca, conformément à l'article 7.2.2.1.
9.3
COUR ARRIÈRE
Dans toutes les zones, en fonction des constructions et usages autorisés, les constructions et usages
suivants peuvent être implantés ou exercés dans la cour arrière et ce, à l'exclusion de tout autre non
mentionné:
1o
les constructions et usages spécifiquement autorisés aux paragraphes 1o à 4o, 8o à 25o de l'article
précédent;
2o
les galeries, les perrons, les porches, les avant-toits et les escaliers extérieurs pourvu qu'ils soient
localisés à plus de 2 mètres des lignes latérales du terrain;
3o
les balcons et les auvents en toile ou en tout autre matériau de même nature pourvu qu'aucune de
leurs parties ne soient localisées à moins de 2 mètres des lignes latérales du terrain;
4o
les cheminées intégrées au bâtiment principal et les fenêtres en baie pourvu qu'elles soient
localisées à plus d'un mètre des lignes latérales du terrain dans le cas des cheminées et à plus de 2
mètres dans le cas des fenêtres;
5o
les constructions souterraines pourvu que leurs parties les plus élevées n'excèdent pas le niveau
moyen du terrain et qu'elles soient localisées à plus d'un mètre des lignes arrière et latérales;
6o
des points d'attache d'une corde à linge;
7o
les réservoirs, bonbonnes et citernes;
8o
les antennes, incluant les antennes paraboliques;
9o
les éoliennes;
10o toute autre construction et usages complémentaires.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 436
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
94.1
9.4
IMPLANTATION DES BÂTIEMENTS ET CONSTRUCTION DANS LA ZONE 40-REC
Une construction ou un bâtiment complémentaire autre qu'une antenne parabolique peut-être implanté
dans toutes les cours en autant que la construction ou le bâtiment complémentaire n'empiète pas dans la
marge de recul avant et que les normes d'implantation relatives à la construction ou au bâtiment
complémentaire sont respectées. De plus, une construction ou un bâtiment complémentaire ne doit pas
être implanté dans la partie de la cour avant faisant face à la façade du bâtiment principal. (figure 1)
Figure 1 :
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 454
12-01-2009
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
95
CHAPITRE X: NORMES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DES
TERRAINS
10.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
10.1.1
Portée de la réglementation
Le présent chapitre régit l'aménagement des terrains et s'applique à l'égard de toutes les zones à moins
de dispositions particulières.
10.1.2
Préservation du relief
Aucun élément caractéristique du relief, tels que collines, vallons, rochers en saillie, ne pourra être
modifié par une opération de remblayage ou de déblayage ou par tout autre moyen, à moins que le
propriétaire ne démontre que de telles modifications sont nécessaires à l'aménagement de son terrain
ou à la réalisation d'un projet de construction autorisé par la municipalité.
10.1.3
Aménagement d'une aire libre
Toute partie d'une aire libre qui n'est pas occupée par une construction, un boisé, une plantation, une
aire pavée, dallée ou gravelée ou autres aménagements de même nature, doit être recouverte de gazon.
10.1.4
Aménagement des aires d'agrément
Les aires d'agrément doivent être engazonnées, dallées, pavées ou recouvertes d'un pont de bois ou de
tout autre assemblage de matériaux constituant une surface propre et résistante.
10.1.5
Aménagement d'aires privées pour les habitations en rangée
Une aire privée d'une largeur minimale de 4,50 mètres et d'une profondeur minimale de 4,50 mètres
doit être aménagée dans le prolongement des murs latéraux de toute habitation en rangée.
Des clôtures doivent être érigées dans le prolongement des murs latéraux, sur une profondeur minimale
de 1,80 mètre, calculée à partir du mur arrière du bâtiment.
Lesdites clôtures doivent satisfaire aux normes suivantes :
1° leur hauteur minimale est de 1,25 mètre;
2° leur hauteur maximale est de 1,85 mètre;
3° elles ne doivent pas être ajourées.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
96
10.1.6
Délai de réalisation des aménagements
L'aménagement de l'aire libre d'un terrain doit être réalisé dans un délai de 24 mois, calculé à partir de
la date de l'émission du certificat d'occupation.
10.1.7
Entretien des terrains
Tous les terrains, occupés ou non, doivent être laissés libres de cendre, d'eaux sales, d'immondices, de
déchets, de détritus, de fumier, d'animaux morts, de matières fécales ou putréfiables, de rebuts, de
pièces de véhicule et de véhicules désaffectés.
Dans le cas du groupe Agriculture, le présent article n'a pas pour effet de restreindre l'entreposage et
l'épandage de fumier sur un terrain.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
97
10.2
ABATTAGE DES ARBRES
10.2.1
Conservation des arbres de 10 cm ou plus de diamètre
Dans toutes les zones identifiées à la grille de spécifications reproduite sous la cote « ANNEXE B » du
présent règlement, l'abattage d'arbres est assujetti aux conditions suivantes :
1° l'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable;
2° l'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes;
3° l'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins;
4° l'arbre peut causer des dommages à la propriété publique ou privée;
5° l'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics;
6° l'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'un projet de construction autorisé par
la municipalité.
La coupe à blanc n'est permise que dans les zones à dominante agricole (A) et récréo-forestière (RF).
Cependant, la coupe à blanc est interdite dans la zone 65-A.
Malgré le deuxième alinéa, dans une bande de protection de 20 mètres le long de la route secondaire de
l'Anse-de-Roche et dans une bande de protection de 30 mètres sur les lots non bâtis, le long de la route
172, seule la coupe du tiers des tiges de 10 centimètres et plus est autorisée.
Malgré le deuxième alinéa, dans une bande de protection de 30 mètres sur les lots non bâtis, le long de
la route 172, seule la coupe du tiers des tiges de 10 centimètres et plus est autorisée.
10.2.2
Plantation de peupliers, de saules et érables argentés
Aucun peuplier, saule ou érable argenté ne peut être planté à moins de 6 mètres d'une ligne de rue ou
d'une ligne d'emprise pour le passage souterrain de câbles, de fils ou de tuyaux ni à moins de 6 mètres
d'une ligne latérale ou arrière d'un terrain.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
11-07-2016
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
98
10.3
CLÔTURE, MUR ET HAIE
10.3.1
Normes d'implantation
10.3.1.1
Localisation
Sous réserve des dispositions relatives au triangle de visibilité, toute clôture, mur et haie doit être
implanté(e) à plus de 0,6 mètre d'une ligne de rue et à plus de 2 mètres d'une borne-fontaine, le cas
échéant.
10.3.1.2
Hauteur maximale
La hauteur maximale des clôtures, murs et haies, calculée à partir du niveau moyen du sol où ils (elles)
sont implanté(e)s, est fixée comme suit (voir le croquis 20) :
1° dans l'espace délimité par la marge de recul avant prescrite : un mètre. Dans le cas d'un lot
d'angle, la hauteur d'une clôture, haie ou mur peut être portée à deux mètres dans la cour avant
autre que celle de la façade, lorsqu'ils sont situés à plus de 3 mètres de la ligne de rue;
2° dans l'espace délimité entre la façade d'un bâtiment principal et la ligne de la marge de recul avant
prescrite : 2 mètres;
3° dans les cours latérales et arrière : 2 mètres. Cette hauteur peut toutefois être portée à 3 mètres
dans les zones industrielles ainsi que dans les zones publiques et institutionnelles.
CROQUIS 20
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
99
10.3.2
Installation et entretien
Les clôtures doivent être solidement ancrées au sol de manière à résister aux effets répétés du gel et du
dégel, présenter un niveau vertical et offrir un assemblage solide constitué d'un ensemble uniforme de
matériaux.
Les clôtures, haies ou murets doivent être maintenus en bon état. Les clôtures de bois ou de métal
doivent être peintes ou teintes au besoin et les diverses composantes de la clôture (poteaux, montants,
etc.) défectueuses, brisées ou endommagées, doivent être remplacées par des composantes identiques
ou de nature équivalente.
10.4
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Un triangle de visibilité doit être respecté sur tout terrain d'angle. Lorsqu'un terrain d'angle est
adjacent à plus d'une intersection de rues, il doit y avoir un triangle de visibilité par intersection. Deux
des côtés de ce triangle sont formés par les deux lignes de rues qui forment le terrain d'angle. Ces côtés
doivent mesurer chacun 6 mètres de longueur, calculée à partir de leur point de rencontre. Le troisième
côté de ce triangle est une ligne droite réunissant les extrémités des 2 autres côtés (voir le croquis 21).
CROQUIS 21
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
100
L'espace délimité par ce triangle de visibilité doit être laissé libre de tout objet d'une hauteur
supérieure à 75 centimètres, calculée à partir du niveau du centre de la rue.
10.5
TRAITEMENT PAYSAGER DES TERRAINS AUTRES QUE CEUX UTILISÉS À DES FINS
RÉSIDENTIELLES
10.5.1
Terrain localisé aux intersections
Tout terrain localisé à l'intersection de 2 rues doit comporter une aire paysagée ou gazonnée d'au
moins 10 mètres carrés (voir le croquis 22).
CROQUIS 22
10.5.2
Terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou industriel
Au moins 5% de la superficie d'un terrain sur lequel est exercé un usage commercial ou industriel doit
être gazonné et planté d'arbres ou d'arbustes.
Le terrain compris entre une aire de stationnement et une rue publique doit être gazonné et planté
d'arbres ou d'arbustes. Celui-ci doit être ceinturé d'une bordure de béton ou de pierre d'une hauteur
minimale de 15 centimètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent.
Dans le cas des usages prévus dans la classe d'usages Ia, aucune aire de stationnement pour plus de
deux véhicules ne peut être aménagée dans la cour avant de tout bâtiment dont le terrain est adjacent au
boulevard Gagné. Un écran tampon d'une profondeur minimale de 3 mètres, calculée à partir de la
ligne avant du terrain, composé d'arbres d'une hauteur minimale de 1,5 mètre lors de leur plantation et
disposés de façon à former un écran visuel continu après 3 ans, doit également être aménagé ou
préservé.
Pour les usages compris dans une classe d'usages du Groupe Commercial (C) et autorisés dans la zone
08-C, une aire d'au moins 3 mètres de profondeur calculée à partir de la ligne avant du terrain doit faire
l'objet d'un aménagement paysager.
Amendement: Règl. 240
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
101
CHAPITRE XI : NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT AINSI
QU'AU CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT DES
VÉHICULES
11.1
NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT
11.1.1
Portée de la réglementation
À l'égard de toutes les zones, tout nouvel usage principal ou nouvelle combinaison d'usages
implanté(e) suite à l'entrée en vigueur de ce règlement est assujetti(e) aux normes contenues à ce
chapitre. Toutefois, dans le cas de l'agrandissement d'un usage principal existant, seul
l'agrandissement est soumis aux présentes normes.
11.1.2
Dimension des places de stationnement et des allées de circulation
Toute place de stationnement doit avoir une largeur minimale de 2,75 mètres et une profondeur
minimale de 5 mètres.
Toutefois, lorsque les places sont réservées à l'usage exclusif des petites voitures, les largeur et
profondeur minimales peuvent être respectivement réduites à 2,50 mètres et 4,50 mètres.
La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur minimale d'une rangée de places de
stationnement et de l'allée de circulation qui y donne accès doivent, suivant l'angle de stationnement,
être comme suit :
Angle de stationnement
Largeur d'une allée de
circulation (mètres)
Largeur totale d'une rangée de
places et de l'allée de
circulation (mètres)
0°
30°
45°
60°
90°
3,0 (sens unique)
3,0 (sens unique)
3,35 (sens unique)
5,2 (sens unique)
6,4 (double sens)
5,8
7,6
8,8
11,0
11,9
11.1.3
Allées d'accès
11.1.3.1
Normes particulières
Nonobstant toutes dispositions contraires, les allées d'accès aux abords d'une route entretenue par le
ministère des Transports tel que défini à la Loi sur la voirie (L.R.Q., chap. V-8) devront être conformes
aux dispositions et plans prévus aux articles 2.8.2 et 2.8.3 du document intitulé « Normes » du
ministère des Transports, ainsi qu'à toutes modifications subséquentes.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
102
11.1.3.2
Normes générales
Une allée d'accès servant à la fois pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles doit avoir une
largeur minimale de 6 mètres et une largeur maximale de 11 mètres. Dans le cas d'un usage
commercial, les largeurs minimale et maximale sont respectivement de 7.5 mètres et 30 mètres.
Une allée d'accès unidirectionnelle pour automobiles doit avoir une largeur minimale de 3 mètres et
une largeur maximale de 6 mètres. Dans le cas d'un usage commercial, seule une largeur de 7,5 mètres
est admise.
Les aires de stationnement pour plus de 5 véhicules doivent être aménagées de telle sorte que les
véhicules puissent y entrer et en sortir en marche avant.
Une allée d'accès doit avoir une pente inférieure à 8%. Cette pente ne doit pas commencer en deçà de
1,25 mètre de la ligne de pavage de la voie publique.
Dans le cas d'un terrain d'angle autre que celui d'un usage habitation, les rampes ou allées d'accès
doivent être situées à une distance non inférieure à 8 mètres de l'intersection des lignes d'emprise des
deux rues.
Dans le cas d'un terrain d'angle sur lequel est exercé un usage habitation, les rampes ou allées d'accès
doivent être situées à une distance non inférieure à 5 mètres de l'intersection des lignes extérieures de
pavage, des trottoirs ou des bordures de rue des 2 rues.
Les rampes ou allées d'accès doivent être aménagées à l'intérieur du périmètre formé par le
prolongement des lignes latérales du terrain.
Les aires de stationnement doivent être séparées en tout point de la ligne d'emprise de la rue adjacente
par un espace libre d'une largeur non inférieure à un mètre.
La distance entre 2 rampes ou allées d'accès desservant une même aire de stationnement ne doit pas
être inférieure à 4,0 mètres.
11.1.4
Localisation des places de stationnement
Les places de stationnement doivent être localisées sur le même terrain que l'usage desservi ou sur un
terrain immédiatement contigu.
Dans le cas des usages commerciaux et industriels, les places de stationnement peuvent en outre être
situées sur un terrain distant d'au plus 150 mètres du terrain où est situé l'usage à desservir.
Amendement: Règl. 499
19-08-2013
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
103
Sous réserve des dispositions contenues à l'alinéa précédent, les places de stationnement doivent dans
tous les cas être situées dans la même zone que l'usage desservi ou dans une zone contiguë autorisant le
même type d'usages. Dans ces cas, il est nécessaire de produire, lors de la demande de permis, une
copie authentique des actes enregistrés garantissant à perpétuité les droits d'occupation pour fin de
stationnement du terrain qui sera utilisé à cette fin en faveur du bâtiment desservi.
Sous réserve de toutes autres dispositions de ce règlement dans les limites de tout terrain servant à un
usage résidentiel, l'aménagement d'une aire de stationnement est prohibé dans la portion de la cour
avant située devant la façade du bâtiment principal.
Malgré les dispositions contenues à l'alinéa précédent, une aire de stationnement peut être aménagée en
façade d'une habitation en rangée, séparée de 2 autres habitations semblables par deux murs mitoyens,
pourvu qu'un espace gazonné d'une largeur minimale de 3 mètres soit aménagé le long des lignes
latérales (voir le croquis 23).
CROQUIS 23 : Localisation des aires de stationnement pour les habitations en rangée
Malgré les dispositions contenues au quatrième alinéa de cet article, dans le cas de l'agrandissement de
l'aire de stationnement, un seul empiétement d'une largeur maximale de 3 mètres mesurée à partir de
l'extrémité du bâtiment principal est autorisé dans la portion de la cour avant située devant la façade du
bâtiment principal. L'empiétement est autorisé à une seule extrémité du bâtiment. Il doit être distant
d'au moins 6 mètres de la ligne latérale ou arrière opposée à l'empiétement dans le cas d'une habitation
isolée et d'au moins 3 mètres de la ligne latérale et d'au moins 6 mètres de la ligne arrière dans le cas
d'une habitation jumelée.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
104
Pour les habitations unifamiliales et bifamiliales isolées, jumelées et en rangée, la largeur maximale
d'une aire de stationnement aménagée dans la cour avant est fixée à 7,50 mètres.
Pour tous les types d'habitation, les aires de stationnement doivent être aménagées de façon à ne pas
gêner la vue d'un vivoir, d'une entrée ou d'une cour avant. Les aires de stationnement doivent être
distantes d'au moins 3 mètres de toute fenêtre (d'une pièce habitable) située à moins de 2 mètres du
niveau du sol.
Il est en tout temps interdit de garer les camions d'utilité commerciale, les remorques, les autobus et les
machineries lourdes dans une aire de stationnement aménagée dans la cour avant d'un terrain
résidentiel.
11.l.5
Aménagement et tenue des aires de stationnement
Toutes les surfaces doivent être pavées ou recouvertes d'un matériau éliminant tout soulèvement de
poussière et formation de boue.
Toute aire de stationnement de plus de 5 véhicules, non clôturée, doit être entourée d'une bordure de
métal, de béton, de pierre ou de madriers (traités d'un enduit hydrofuge) d'au moins 0,10 mètre de
hauteur et doit être située à au moins un mètre des lignes séparatrices des terrains adjacents.
Cette bordure doit être solidement fixée et entretenue de manière à éviter toute détérioration de quelque
nature qu'elle soit.
Lorsqu'une aire de stationnement de plus de 5 véhicules et destinée à l'usage du public est aménagée
sur un terrain adjacent à un terrain utilisé ou pouvant l'être par un usage résidentiel, cette aire de
stationnement doit être entourée d'un muret de maçonnerie, d'une clôture non ajourée ou d'une haie de
plantations denses d'une hauteur minimale d'un mètre.
Toutefois, lorsqu'une aire de stationnement de plus de 5 véhicules et destinée à l'usage du public est
aménagée sur un terrain adjacent à un terrain utilisé ou pouvant l'être par un usage résidentiel qui
surplombe d'au moins un mètre l'aire de stationnement destinée à l'usage du public, aucun muret,
clôture opaque ou haie de plantations n'est requis.
Les pentes longitudinales et transversales des aires de stationnement doivent être supérieures à 1,5% et
inférieures à 6%.
Le système de drainage des aires de stationnement doit être réalisé de façon à éviter l'écoulement de
l'eau vers les terrains voisins.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
105
11.1.6
Stationnement des véhicules routiers immatriculés à des fins commerciales
Il est interdit de garer des véhicules routiers immatriculés à des fins commerciales et des roulottes de
voyage dans la cour avant de tout terrain résidentiel.
11.1.7
Permanence des espaces de stationnement
Les exigences de cette réglementation relatives au stationnement ont un caractère obligatoire continu
durant toute la durée de l'occupation.
11.1.8
Nombre de places requis
Les articles 11.1.8.1 à 11.1.8.5 prescrivent le nombre minimal de places requis, eu égards aux usages
qui y sont mentionnés.
11.1.8.1
Habitation
Le nombre de places requis pour les habitations est fixé comme suit :
1° habitations de 6 logements et moins : une place par logement;
2° habitations de plus de 6 logements : une place et un quart (1,25) par logement;
3° habitations destinées à loger un occupant principal, mais servant à la location d'une ou de plusieurs
chambres : une place par chambre louée plus une place pour l'occupant principal;
4° habitations servant à la location de chambres pour personnes âgées : une place par 4 chambres;
5° habitations destinées à loger des personnes âgées : une place par 4 logements.
11.1.8.2
Commerce et service
Le nombre de places requis pour les classes d'usage comprises sous le groupe Commerce et Service est
fixé comme suit :
1° commerce et service de voisinage, local et régional et à contraintes sur le milieu :
a) norme générale : une place par 30 mètres carrés de plancher;
b) cinéma, théâtre : une place par 8 sièges;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
106
c) vente au détail de meubles et appareils ménagers, quincaillerie, mercerie : une case par 60
mètres carrés de superficie de plancher;
d) entreposage dans un bâtiment complémentaire à un usage commercial : une case par 100
mètres carrés de superficie de plancher.
2° commerce et service liés à l'automobile : une place par employé plus une place par 90 mètres
carrés de plancher;
3° centre commercial planifié : 5 places par 90 mètres carrés de plancher occupé commercialement,
excluant les espaces de circulation et les espaces occupés par les équipements mécaniques,
l'entreposage et les autres services communs;
4° commerce et service d'hébergement et de restauration :
a) hôtels : une place par 2 chambres pour les 40 premières et une place par 3 chambres pour les
autres;
b) maisons de touristes, motels : une place par chambre ou cabine plus une place par 2
employé(e)s;
c) restaurants, brasseries, bars, boîtes de nuit et autres établissements pour boire et manger : une
place par 4 sièges;
5° salon mortuaire : une place par 10 mètres carrés de plancher ou 10 places par salle d'exposition,
l'exigence la plus sévère des deux prévalant.
11.1.8.3
Commerce de gros et industrie
Le nombre de places requis pour les classes comprises sous les groupes Commerce de gros et Industrie
est fixé comme suit : une place par employé(e) plus tout l'espace nécessaire pour stationner les
véhicules et l'équipement de l'entreprise.
11.1.8.4
Public et institutionnel de nature locale ou régionale
Le nombre de places requis pour les classes comprises sous le groupe Public et Institutionnel est fixé
comme suit :
1° bibliothèque et musée : une place par 35 mètres carrés de plancher;
2° édifice du culte : une place par 5 sièges;
Amendement: Règl. 406
art 8
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
107
3° maison d'enseignement : une place par 2 employé(e)s plus une place par 50 mètres carrés de
plancher. La surface requise pour le stationnement des autobus scolaires s'ajoute aux normes qui
précèdent;
4° sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres usages similaires : une place par
employé)e);
5° hôpitaux : 1 place par lit;
6° lieux d'assemblée : une place par 10 mètres carrés de plancher.
11.1.8.5
Récréation
Le nombre de places requis pour les classes comprises sous le groupe Récréation est fixé comme suit :
installation et équipement sportif : 2 places par unité de jeux ou une place par 10 mètres carrés de
plancher.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
108
CHAPITRE XII :
NORMES RELATIVES AUX ENSEIGNES
12.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les dispositions prescrites sous cette rubrique s'appliquent à toute enseigne et ce, dans toutes les zones
à moins de dispositions particulières.
12.1.1
Portée de la réglementation
Les normes édictées sous ce chapitre régissent les enseignes qui seront érigées suite à l'entrée en
vigueur de ce règlement. Toute modification ou tout déplacement de celles-ci doit cependant être fait
en conformité des dispositions de ce règlement.
12.1.2
Localisation sur le terrain
Sous réserve de dispositions particulières, l'enseigne doit être localisée dans la cour avant du terrain où
est exercé l'usage qu'elle dessert.
Aucune des parties de l'enseigne ne doit être localisée à moins de 0,5 mètre d'une ligne de terrain.
Dans le cas d'un terrain d'angle, les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent être
respectées.
Lorsque l'enseigne, posée perpendiculairement sur l'un des murs d'un bâtiment, fixée à un socle ou
soutenue par un ou plusieurs poteaux, est localisée en tout ou en partie à une distance inférieure à 3
mètres, calculée à partir du côté intérieur de la bordure de rue ou du trottoir ou, s'il n'en existe pas, de
la ligne extérieure du pavage de la rue, une hauteur libre de 3 mètres doit être observée entre la partie
de l'enseigne la plus rapprochée du sol et le niveau le plus élevé du sol adjacent. Les prescriptions
édictées par cet alinéa ne s'appliquent pas aux enseignes directionnelles.
12.1.3
Mode de fixation
L'enseigne doit être fixée :
1° à plat sur la façade d'un bâtiment principal;
2° perpendiculairement sur la façade d'un bâtiment principal ou suspendue à la marquise d'un
bâtiment principal;
3° au sol, à l'aide d'un ou plusieurs poteaux ou sur un socle.
L'enseigne peut en outre être reproduite sur un auvent fixé sur la façade d'un bâtiment principal.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
109
12.1.4
Localisation prohibée
Aucune enseigne ne doit être fixée sur la façade d'un bâtiment principal de sorte qu'elle masque les
balustrades, les balustres, les lucarnes, les tourelles, les corniches et les pilastres.
Aucune enseigne ne doit être fixée sur un toit ou une galerie de sauvetage, ni devant une fenêtre ou une
porte, ni sur les arbres, les poteaux (sauf ceux utilisés spécifiquement à cette fin et sous réserve des
dispositions particulières contenues à ce chapitre), les clôtures, les murs de clôture, les belvédères ou
les constructions hors-toit.
12.1.5
Entretien
L'enseigne doit être maintenue propre et en bon état, de telle sorte que son aire et sa structure ne soient
pas dépourvues complètement ou partiellement de leur revêtement et qu'elle demeure d'apparence
uniforme. Celle-ci ne doit en outre présenter aucun danger pour la sécurité publique.
12.1.6
Localisation près d'une habitation
L'illumination de toute enseigne, localisée à moins de 30 mètres des lignes d'un terrain sur lequel est
implantée ou peut être implantée une habitation, doit être diffuse et conçue de façon à ne pas y réfléchir
les rayons directs de la lumière.
12.1.7
Hauteur maximale
Aucune des parties de l'enseigne posée sur le mur d'un bâtiment ne doit excéder les extrémités dudit
mur, ni l'endroit où ce mur touche au toit.
Aucune des parties de l'enseigne fixée au sol ne doit excéder une hauteur de 7 mètres, calculée à partir
du niveau le plus élevé du sol adjacent.
12.1.8
Modes d'affichage prohibés
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire municipal :
1° les enseignes à éclats;
2° les enseignes lumineuses, de couleur ou de forme susceptible d'être confondues avec les signaux
de circulation et localisées dans un rayon de 30 mètres de l'intersection de 2 rues;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
110
3° les enseignes tendant à imiter, imitant, ou de même nature que les dispositifs avertisseurs lumineux
communément employés par les voitures de police et de pompiers, les ambulances et les autres
véhicules des services publics;
4° les feux lumineux, intermittents ou non;
5° les produits dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou l'utilisation ne doivent
pas être utilisés comme enseignes ou comme supports à une enseigne;
6° l'application de peinture sur le revêtement extérieur de tout bâtiment de même que sur une clôture
ou un mur, dans le but d'avertir, d'informer ou d'annoncer est prohibée;
7° sous réserve de dispositions particulières, les enseignes constituées de papier, de carton ou de
tissu;
8° un véhicule moteur ou une remorque stationné(e) en permanence sur un terrain et utilisé(e) à des
fins de support ou d'appui d'une enseigne;
9° les enseignes mobiles;
10° sous réserve de dispositions particulières, les enseignes gonflables et ballons ancrés au sol ou à un
immeuble.
12.1.9
Éclairage
Toute enseigne lumineuse doit être éclairée par translucidité, par transparence ou par réflexion.
12.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
12.2.1
Enseigne commerciale
12.2.1.1
Nombre
Sous réserve de dispositions particulières, une seule enseigne commerciale fixée au mur ou reproduite
sur un auvent est autorisée par établissement et une seule enseigne commerciale fixée au sol est
autorisée par terrain.
12.2.1.2
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à dominante Habitation (H)
Les enseignes commerciales sont autorisées dans les zones de type Habitation pourvu qu'elles
satisfassent aux conditions suivantes :
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
111
1° elles doivent être fixées à plat sur la façade d'un bâtiment principal ou reproduites sur un auvent
fixé à la façade d'un tel bâtiment;
2° sauf en ce qui concerne les auvents, elles ne doivent pas faire saillie du bâtiment principal de plus
de 0,15 mètre;
3° leur aire ne doit pas excéder 0,50 mètre carré;
4° dans le cas d'un bâtiment de plus d'un étage, aucune des parties de l'enseigne ne doit excéder le
niveau du plafond du rez-de-chaussée;
5° aucun mode de fixation autre que celui prévu au paragraphe 1 n'est autorisé.
12.2.1.3
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à caractère Commercial, Service et
Habitation (CH), Public et Institutionnel (P)
Les enseignes commerciales sont autorisées dans les zones à caractère Commercial, Service et
Habitation, Public et Institutionnel, pourvu qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
1° une enseigne commerciale peut être fixée sur le mur d'un établissement ou suspendue à une
marquise ou reproduite sur un auvent fixé à ce mur; ce mur doit cependant donner :
a) sur une rue publique, ou
b) sur une aire de stationnement, en autant que ce mur est pourvu d'une entrée publique
permettant l'accès au bâtiment;
2° Abrogé
3° une seule enseigne commerciale peut être fixée au sol par terrain; toutefois, dans le cas des terrains
transversaux et d'angle, ce nombre est porté à 2 par terrain;
4° les enseignes commerciales ne doivent pas faire saillie du bâtiment principal de plus de 1,50 mètre;
5° l'aire totale des enseignes commerciales appliquées sur chacun des murs d'un bâtiment ne doit pas
excéder 0,5 mètre carré pour chaque mètre linéaire de la largeur du mur sur lequel elles sont
appliquées; cette aire n'est pas cumulative s'il y a plus d'un établissement dans le bâtiment;
6° l'aire de chacune des enseignes commerciales fixées au sol ne doit pas excéder 10 mètres carrés;
7° lorsqu'un bâtiment regroupe plusieurs établissements commerciaux, plus d'une enseigne peut être
installée sur un support fixé au sol.
Amendement: Règl. 398
Art. 12
Amendement: Règl. 398
Art. 12
Amendement: Règl. 398
Art. 12
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
112
12.2.1.4
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à caractère Commercial et Service
(C) ou industriel (I)
Les enseignes commerciales sont autorisées dans les zones à caractère Commercial et Service et
Industriel pourvu qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
1° deux enseignes commerciales peuvent être fixées sur les murs d'un établissement ou suspendues
aux marquises et reproduites sur des auvents fixés auxdits murs. Ces murs doivent cependant
donner :
a) sur une rue publique, ou
b) sur une aire de stationnement et être pourvus d'une entrée publique permettant l'accès au
bâtiment;
2° abrogé
3° une seule enseigne commerciale peut être fixée au sol par terrain; toutefois, dans le cas des terrains
transversaux et d'angle, ce nombre est porté à 2 par terrain;
4° les enseignes commerciales ne doivent pas faire saillie du bâtiment principal de plus de 1,50 mètre;
5° l'aire totale des enseignes commerciales appliquées sur chacun des murs d'un bâtiment ne doit pas
excéder 0,5 mètre carré pour chaque mètre linéaire de la largeur du mur sur lequel elles sont
appliquées; cette aire n'est pas cumulative s'il y a plus d'un établissement dans le bâtiment;
6° l'aire de chacune des enseignes commerciales fixées au sol ne doit pas excéder 15 mètres carrés;
7° lorsqu'un bâtiment regroupe plusieurs établissements commerciaux, plus d'une enseigne peut être
installée sur un support fixé au sol.
12.2.1.5
Normes régissant les enseignes commerciales dans les zones à dominante Récréo-forestière (RF),
Récréation (REC) et Agricole (A)
Les enseignes commerciales sont autorisées dans les zones à dominante Récréo-Forestière, Récréation
et Agriculture, pourvu qu'elles satisfassent à la condition suivante :
1° leur aire maximale est de 6,0 mètres carrés.
Amendement: Règl. 384
22-05-03
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
113
12.2.1.6
Normes régissant certains types d'enseignes commerciales
Les enseignes commerciales ci-après énumérées ne sont pas assujetties aux dispositions prescrites aux
articles 12.2.1.1 à 12.2.1.5 de ce règlement. Celles décrites aux paragraphes 1, 2, 3 et 4 sont autorisées
dans les zones à dominante Commerciale et Industrielle. Celles décrites aux autres paragraphes sont
autorisées dans toutes les zones, sauf celles prévues au paragraphe 8 qui ne sont pas autorisées dans les
zones à dominante Habitation. Ces enseignes doivent cependant, selon leur type, satisfaire à certaines
conditions, à savoir :
1° les enseignes posées à l'intérieur des vitrines d'établissements commerciaux ou industriels, pourvu
qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
a) elles ne couvrent pas plus de 25% de la surface vitrée;
b) dans le cas où celles-ci sont lumineuses, l'aire maximale autorisée est de 0,5 mètre carré;
c) elles sont localisées au rez-de-chaussée du bâtiment;
d) les dispositions contenues au paragraphe 7 du premier alinéa de l'article 12.1.8 de ce
règlement ne s'appliquent pas;
2° sur la façade des théâtres et des cinémas, les panneaux à découvert servant à annoncer les
spectacles ou les représentations, jusqu'à concurrence de 2 panneaux. Chacun de ceux-ci ne doit
pas avoir une aire excédant 2 mètres carrés;
3° les enseignes des organisations automobiles, telles : les enseignes A.A.A., A.T.A. ou C.A.A ainsi
que les enseignes identifiant le menu, les cartes de crédit acceptées, le taux de change ou autres
informations de même nature, pourvu qu'elles n'excèdent pas une aire totale de 0,25 mètre carré
par établissement;
4° les enseignes temporaires annonçant la location ou la vente de logements, de chambres, de
bâtiments ou de parties d'un bâtiment pourvu que celles-ci satisfassent aux conditions suivantes :
a) leur aire maximale est de 0,50 mètre carré;
b) elles ne sont pas lumineuses;
c) une seule enseigne est autorisée par terrain;
d) elles sont fixées à un bâtiment principal;
e) elles ne doivent pas annoncer la location ou la vente de logements, de chambres ou de parties
d'un bâtiment qui sont localisées sur un autre terrain que celui où elles sont implantées;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
114
f)
elles doivent être enlevées dans les 15 jours de la location ou de la vente;
5° les enseignes temporaires annonçant la location ou la vente de terrains vacants pourvu que celles-ci
satisfassent aux conditions suivantes :
a) leur aire maximale est de 9 mètres carrés;
b) elles ne sont pas lumineuses;
c) une seule enseigne est autorisée par côté de terrain adjacent à une rue;
d) elles sont localisées sur le terrain dont elles annoncent la vente ou la location;
e) elles doivent être enlevées dans les 15 jours de la location ou de la vente du terrain;
6° les enseignes temporaires annonçant un projet de construction et identifiant l'architecte,
l'ingénieur, l'entrepreneur, les sous-entrepreneurs ou le promoteur, pourvu que celles-ci
satisfassent aux conditions suivantes :
a) leur aire maximale est de 9 mètres carrés;
b) elles ne sont pas lumineuses;
c) une seule enseigne est autorisée par terrain;
d) elles sont localisées sur le terrain où seront érigées les constructions;
e) elles doivent être enlevées dans les 30 jours de la fin des travaux;
7° les enseignes temporaires annonçant un événement culturel ou sportif, pourvu que celles-ci
satisfassent aux conditions suivantes :
a) leur aire maximale est de 9 mètres carrés;
b) elles ne sont pas lumineuses;
c) elles doivent être enlevées dans les 15 jours de la tenue de l'événement;
8° les enseignes temporaires gonflables et ballons annonçant une promotion particulière ou identifiant
un commanditaire ou l'un de ses produits, pourvu que celles-ci satisfassent aux conditions
suivantes :
a) elles ne sont pas lumineuses;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
115
b) une seule enseigne est autorisée par terrain;
c) elles sont localisées et ancrées sur le terrain ou sur le bâtiment principal, à l'endroit où se
déroule la promotion ou l'événement;
d) elles doivent être enlevées dans les 15 jours de la tenue de l'événement.
12.2.2
Enseigne d'identification
12.2.2.1
Localisation
Les enseignes d'identification sont autorisées dans toutes les zones.
12.2.2.2
Normes régissant certains types d'enseignes d'identification
Les enseignes d'identification ci-après énumérées doivent satisfaire aux conditions suivantes :
1° les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, fixés à un édifice destiné au
culte ou placés sur le terrain où est exercé l'usage, pourvu que l'aire desdits tableaux n'excède pas
un mètre carré;
2° les enseignes sur papier, tissu ou autre matériel non rigide, installées temporairement à l'occasion
d'un carnaval, d'une exposition, d'une manifestation religieuse ou patriotique, ou d'une campagne
de souscription publique, pourvu qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
a) elles ne servent à aucune autre fin que celles mentionnées au paragraphe précédent;
b) le déploiement de banderoles de part et d'autre de la voie publique est autorisé, pourvu qu'un
espace libre minimal de 4,50 mètres soit observé entre la banderole et un point correspondant
au niveau le plus élevé de la voie publique;
c) elles doivent être enlevées dans les 15 jours suivant la tenue de l'événement ou de l'activité;
3° les enseignes temporaires se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en
vertu d'une loi de la Législature sont autorisées sans restriction dans toutes les zones. Elles doivent
cependant être enlevées dans les 15 jours suivant la tenue du scrutin;
4° les enseignes identifiant les bâtiments commerciaux, publics, industriels, les équipements récréatifs
ou les habitations multifamiliales, pourvu qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
a) elles doivent être posées à plat sur la façade d'un édifice;
Règlement de zonage
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116
b) leur aire maximale est de 2,5 mètres carrés.
12.2.3
Enseigne directionnelle
12.2.3.1
Localisation
Les enseignes directionnelles sont autorisées dans toutes les zones.
12.2.3.2
Normes régissant la superficie
La superficie des enseignes directionnelles ne doit pas excéder 1 mètre carré.
12.2.4
Enseigne publicitaire ou panneau-réclame
12.2.4.1
Localisation
Les enseignes publicitaires ou panneaux-réclame sont autorisés dans les zones où un tel usage est
autorisé en vertu de la grille de spécifications reproduite sous la cote « ANNEXE B » du présent
règlement :
1° leur implantation n'est permise que le long des artères ou des routes entretenues par le ministère
des Transports en application de la Loi sur la voirie (L.R.Q., chapitre V-8) et est soumise aux
normes prescrites par la Loi sur la publicité le long des routes (L.Q. 1988, c.14) et des règlements
institués sous son empire.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
117
CHAPITRE XIII : PROTECTION DU MILIEU RIVERAIN ET HYDRIQUE
DES LACS ET COURS D'EAU
13.1
PROTECTION DES RIVIÈRES ET DES LACS
13.1.1
Dispositions générales
Les mesures de protection qui suivent s'appliquent à toutes les zones où l'on retrouve des lacs et des
cours d'eau et ce, en tenant compte du milieu dans lesquels on les retrouve, soit : les milieux forestier et
de conservation.
Tous les travaux et ouvrages identifiés permis dans le lit d'un cours d'eau, dans le talus et dans la
bande de protection, le sont sous réserve de toute approbation, certificat d'autorisation ou permis requis
par toute loi ou règlement.
13.1.2
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu forestier
13.1.2.1
Cours d'eau et lacs assujettis
Tous les lacs, tous les cours d'eau à débit permanent ainsi que les cours d'eau à débit intermittent
identifiables des milieux forestiers publics et des milieux forestiers privés.
13.1.2.2
Dispositions relatives au milieu forestier public
En milieu forestier public, toute intervention relative aux rives de tous les cours d'eau et les lacs
assujettis devra être conforme à la « Loi sur les forêts » (L.Q. 1986, c.108) et au « Règlement sur les
normes d'intervention dans les forêts du domaine public » (décret 1627-88, 1988, G.O. 2, 5527), ainsi
qu'à tout amendement subséquent.
13.1.2.3
Dispositions relatives au milieu forestier privé
En milieu forestier privé, sur la rive de tous lacs et cours d'eau assujettis, tous les travaux et ouvrages
qui portent le sol à nu sont interdits, à l'exception des travaux suivants :
1° les semis et la plantation d'espèces végétales visant à assurer un couvert végétal permanent et
durable;
2° tout ouvrage de stabilisation des berges peut être réalisé à l'aide d'un perré, de gabions, d'un mur
de soutènement ou par la revégétation. Dans tous les cas, on doit accorder la priorité à la technique
la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
3° les travaux de déboisement pour la remise en valeur agricole;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
118
4° l'installation de clôtures sur le haut du talus;
5° l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrains ou de surfaces et les
stations de pompage;
6° les travaux visant à contrôler la croissance ou à sélectionner la végétation herbacée, arbustive et
arborescente par des moyens autres que chimiques ou par brûlage. Ces travaux ne doivent pas
porter atteinte au maintien de la couverture végétale;
7° l'aménagement de traverses de cours d'eau (passage à gué, ponceaux, ponts, aqueducs et égouts,
gazoducs, oléoducs, télécommunication, lignes téléphoniques, etc.);
8° les travaux de restauration et d'aménagement de l'habitat de la faune riveraine ou aquatique;
9° les quais et débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements ou fabriqués de plates-formes
flottantes;
10° les prises d'eau, les émissaires ainsi que les stations de pompage afférents;
11° les ouvrages de production et de transport d'électricité;
12° l'entretien et la réfection des ouvrages existants;
13° la construction d'ouvrages de protection des rives, de régularisation ou de stabilisation des eaux;
14° l'enlèvement des détritus, d'obstacles et d'ouvrages;
15° les travaux d'entretien, d'amélioration et d'aménagement de cours d'eau effectués par le
gouvernement et les ministères concernés; conformément à des programmes gouvernementaux et
aux lois et règlements en vigueur;
16° toute opération d'entretien ou de réparation visant des activités, des travaux ou des ouvrages
mentionnés dans la présente liste;
17° les ouvrages permettant l'implantation de sentiers, aires de repos, belvédères afin de mettre en
évidence les sites à caractère particulier et à valeur touristique. Ces aménagements et ouvrages
doivent être conçus et réalisés de façon à ne pas nuire à l'écoulement naturel des eaux ni créer de
foyer d'érosion. Ces travaux doivent être autorisés par le ministère de l'Environnement du Québec.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
119
De plus, les travaux suivants sont autorisés :
1° tout en évitant qu'elles ne tombent dans un lac ou un cours d'eau, la récolte des tiges de 10
centimètres et plus de diamètre est permise jusqu'à concurrence de 50% du couvert forestier. La
récolte des tiges est toutefois interdite dans le talus;
2° les travaux tels : le fauchage, l'élagage, la coupe sélective, etc., visant à contrôler la croissance ou
à sélectionner la végétation herbacée, arbustive et arborescente par des moyens autres que
chimiques;
3° dans une bande de protection de 15 mètres sur le haut du talus, les travaux de réfection et de
redressement d'une route existante non assujettis à la Loi sur la qualité de l'environnement ou la
Loi sur le régime des eaux sont autorisés lorsqu'il est impossible d'étendre l'emprise du côté de la
route non adjacent au cours d'eau, à la condition qu'aucun remplissage ou creusage ne soit
effectué dans le lit du cours d'eau et que tout talus érigé dans cette bande de protection soit
recouvert de végétation afin de prévenir l'érosion et le ravinement.
Toutefois, il est interdit de circuler dans le lit d'un cours d'eau avec une machine servant à des fins
d'aménagement forestier, sauf aux passages aménagés à cette fin.
13.1.3
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu agricole
13.1.3.1
Cours d'eau et lacs assujettis
Tous les lacs et tous les cours d'eau ainsi que le fleuve Saint-Laurent sont assujettis.
13.1.3.2
Dispositions spécifiques relatives au milieu agricole
En milieu agricole, sur la rive de tous les lacs et cours d'eau assujettis, tous les travaux et ouvrages qui
portent le sol à nu sont interdits à l'exception des travaux suivants qui doivent être accompagnés de
mesures de renaturalisation :
1° les semis et la plantation d'espèces végétales visant à assurer un couvert végétal permanent et
durable;
2° tout ouvrage de stabilisation des berges peut être réalisé à l'aide d'un perré, de gabions, d'un mur
de soutènement ou par la revégétation. Dans tous les cas, on doit accorder la priorité à la technique
la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
3° les travaux de déboisement pour la remise en valeur agricole;
4° l'installation de clôtures sur le haut du talus;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
120
5° l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrains ou de surfaces et les
stations de pompage;
6° les travaux visant à contrôler la croissance ou à sélectionner la végétation herbacée, arbustive et
arborescente par des moyens autres que chimiques ou par brûlage. Ces travaux ne doivent pas
porter atteinte au maintien de la couverture végétale;
7° l'aménagement de traverses de cours d'eau (passage à gué, ponceaux, ponts, aqueducs et égouts,
gazoducs, oléoducs, télécommunications, lignes téléphoniques, etc.);
8° les travaux de restauration et d'aménagement de l'habitat de la faune riveraine ou aquatique;
9° les quais et débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements ou fabriqués de plates-formes
flottantes;
10° les prises d'eau, les émissaires ainsi que les stations de pompage afférents;
11° les ouvrages de production et de transport d'électricité;
12° l'entretien et la réfection des ouvrages existants;
13° la construction d'ouvrages de protection des rives, de régularisation ou de stabilisation des eaux;
14° l'enlèvement des détritus, d'obstacles et d'ouvrages;
15° les travaux d'entretien, d'amélioration et d'aménagement de cours d'eau effectués par le
gouvernement et les ministères concernés; conformément à des programmes gouvernementaux et
aux lois et règlements en vigueur;
16° toute opération d'entretien ou de réparation visant des activités, des travaux ou des ouvrages
mentionnés dans la présente liste;
17° les ouvrages permettant l'implantation de sentiers, aires de repos, belvédères afin de mettre en
évidence les sites à caractères particuliers et à valeur touristique. Ces aménagements et ouvrages
doivent être conçus et réalisés de façon à ne pas nuire à l'écoulement naturel des eaux ni créer de
foyer d'érosion. Ces travaux doivent être autorisés par le ministère de l'Environnement du Québec.
13.1.3.3
Dispositions d'exception pour les routes existantes
Les travaux de réfection et de redressement d'une route existante sont autorisés lorsqu'il est impossible
d'étendre l'emprise du côté de la route non adjacente au cours d'eau à la condition qu'aucun
remplissage ou creusage ne soit effectué dans le lit du cours d'eau et que tout talus érigé dans cette
bande de protection soit recouvert de végétation afin de prévenir l'érosion et le ravinement.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
121
13.1.4
Dispositions spécifiques aux secteurs d'inondation
Dans les zones identifiées à la grille de spécifications et aux endroits définis au plan de zonage, les
interventions permises doivent se faire aux conditions énoncées au tableau suivant :
CONSTRUCTIONS DANS LES SECTEURS D'INONDATION
TYPE D'INTERVENTION
OUVRAGES PERMIS
Installations septiques
Aucun : sauf pour les résidences existantes et celles-ci
doivent être construites en conformité au règlement sur
l'évacuation des eaux usées des résidences isolées (L.R.Q.,
chapitre Q-2, r-8).
Puits
Aucun
Réseaux d'aqueduc et d'égouts
Les nouveaux réseaux d'égout sanitaire ainsi que la
réfection des réseaux gravitaires de collecte d'égouts
existants doivent empêcher le refoulement
Voies de circulation publiques ou
privées et construction
Aucune
Remblais
Aucun, sauf dans le cas d'immunisation de constructions
existantes
13.1.5
Normes minimales à proximité des cours d'eau et des lacs en milieu urbain et de villégiature
13.1.5.1
Cours d'eau et lacs assujettis
1° Tous les lacs et cours d'eau du milieu urbain et de villégiature ainsi que tous les lacs et cours d'eau
des milieux forestiers privés et agricoles qui sont consacrés à la villégiature;
2° les sections des rives qui, en milieu agricole, bordent les terres sur lesquelles la repousse en
broussaille empêche l'utilisation d'une charrue conventionnelle sans intervention préalable.
13.1.5.2
Dispositions spécifiques aux rives
Sous réserve des dispositions prévues à l'article 13.1.3.3, seuls sont autorisés les travaux suivants :
1° lorsque la pente de la rive est inférieure à 30%, la végétation naturelle doit être conservée.
Toutefois, une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau peut être aménagée;
2° lorsque la pente de la rive est supérieure à 30%, la végétation naturelle doit être conservée. Seule
une fenêtre d'une largeur de 5 mètres peut être aménagée, en émondant les arbres et les arbustes,
ainsi qu'un sentier ou un escalier qui donne au plan d'eau;
3° lorsque la stabilisation d'une rive s'impose, les travaux doivent se faire de façon à enrayer
l'érosion et à rétablir sa couverture végétale et le caractère naturel des lieux.
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Amendement: Règl. 236
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
122
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture
végétale et le caractère naturel de la rive, la stabilisation se fait à l'aide d'un perré, de gabions ou à
l'aide d'un mur de soutènement mais, dans tous les cas, sera accordée la priorité à la technique la plus
susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle.
13.1.5.3
Dispositions spécifiques du littoral
Tout aménagement nécessaire sur le littoral est conçu de façon à ne pas nuire à la libre circulation des
eaux sans avoir recours au remblayage ou au dragage qui sont interdits.
Sous réserve des dispositions prévues à l'article 13.1.3.3, seuls les quais, abris ou débarcadères sur
pilotis, sur pieux ou encoffrements ou fabriqués de plate-formes flottantes, sont permis.
13.2
PRÉSERVATION DES SITES ÉCOLOGIQUES FRAGILES
Aucune opération de remblayage, de déblayage, ni aucun ouvrage ou construction n'est autorisée dans
les sites écologiques fragiles comme les frayères, marais et marécages, à moins de travaux publics
appuyés par une étude d'impact sur l'environnement.
13.3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX INFRASTRUCTURES
13.3.1
Chemins forestiers
Lors de la construction d'un chemin en milieu forestier, on doit :
a) respecter le drainage naturel du sol en installant des ponceaux adéquats pour maintenir
l'écoulement normal de l'eau;
b) n'aménager aucun chemin à moins de 60 mètres d'un lac ou d'un cours d'eau à écoulement
permanent et à moins de 30 mètres d'un cours d'eau intermittent, sauf là où la topographie des
lieux ne permet pas de respecter cette distance. Dans ces cas, on doit obtenir l'autorisation
préalable du MER;
c) éviter d'aménager un chemin dans un secteur instable (marécage, plaine d'inondation, pente forte,
etc.);
d) dans la mesure du possible, construire les traverses de chemin ou de cours d'eau à angle droit et
s'efforcer de réduire au minimum l'impact des travaux sur l'environnement;
e) à la traverse d'un cours d'eau, conserver un tapis végétal sur une distance de 30 mètres, sur chaque
rive du cours d'eau et ce, des deux côtés du chemin (s'il n'est pas conservé, le tapis végétal devra
être rétabli);
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
123
f)
laisser une couche de sol et rétablir la végétation entre les fossés et la limite de l'emprise (largeur
du corridor effectivement requis et à déboiser pour la construction d'un chemin);
g) lorsque le chemin dévale des pentes dont l'inclinaison est d'au moins 9%, détourner les eaux de
ruissellement des fossés, à tous les 65 mètres au moins, vers une zone de végétation ou un bassin
rudimentaire de sédimentation;
h) éviter d'entasser le long de l'emprise ainsi que dans l'espace compris entre l'accotement et la
limite de l'emprise, le matériel enlevé lors de la construction du chemin (le sol de l'emprise doit
être régalé ou nivelé dans cet espace);
i)
stabiliser les sols déblayés et les remblais en faisant appel à des techniques appropriées (gabion,
perré, végétation, adoucissement des pentes, toile géotextile, etc.);
j)
limiter la largeur de l'emprise à quatre fois celle de la chaussée;
k) ne pas prélever de sol à l'extérieur de l'emprise sauf dans une gravière ou une sablière.
13.3.2
Ponts, ponceaux et fossés
Lors de la construction de ponts, ponceaux et fossés, on doit :
a) dans le cas des chemins forestiers qui traversent un cours d'eau à étiage permanent et intermittent,
prévoir des canalisations d'un diamètre minimum de 45 centimètres;
b) dans le cas des cours d'eau servant ou pouvant servir comme circuit de canot, maintenir une
hauteur de dégagement minimale de 1,25 mètre entre le pont ou le ponceau et le niveau moyen du
cours d'eau;
c) lors de la construction de structures de détournement, telles que canaux, digues et caissons, éviter
de bloquer le passage des poissons, ni plus du tiers de la largeur du cours d'eau.
13.3.3
Lignes de transport d'énergie
Les nouvelles lignes de transport de l'énergie doivent être implantées prioritairement dans les zones
forestières. Leur montage et leur entretien doivent être conformes aux règlements afférents à la Loi sur
la qualité de l'environnement et aux mesures qui suivent.
13.3.3.1
Corridors de transport
Les travaux de construction des corridors de transport d'énergie sont soumis aux conditions suivantes :
1° l'essouchement doit être limité au strict minimum;
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
124
2° on doit réduire le déblaiement et le nivellement des pentes et des aires de construction à leur plus
simple expression afin de prévenir l'érosion du sol;
3° dans les zones à forte pente ou sur les aires où les risques d'érosion sont élevés, on doit aménager
des terrasses ou recourir à tout autre moyen de protection;
4° lors du débusquage des bois marchands, on doit restreindre la circulation de la machinerie afin de
minimiser les dommages causés au sol.
13.3.3.2
Abords des plans d'eau et des routes
Les travaux aux abords des plans d'eau et des routes sont soumis aux conditions suivantes :
1° laisser des lisières de 30 mètres le long des routes et de 20 mètres aux abords des lacs et des cours
d'eau à écoulement permanent;
2° récolter le tiers des tiges de 10 centimètres et plus dans la lisière qui longe une route et le tiers dans
cette même dimension dans la lisière préservée aux abords des plans d'eau;
3° éviter de faire circuler de la machinerie lourde dans la lisière boisée de 20 mètres;
4° construire un pont, ou installer un pontage ou un ponceau d'au moins 45 centimètres de diamètre
ou l'équivalent et dont l'ouverture est suffisante pour accommoder le débit de crue, lorsqu'il est
impossible d'éviter de franchir un cours d'eau;
5° éviter d'amonceler des déchets à moins de 30 mètres des plans d'eau;
6° procéder manuellement lorsque l'entretien de l'emprise exige qu'on élimine toute végétation
ligneuse croissant à moins de 20 mètres d'un lac ou d'un cours d'eau à écoulement permanent;
7° protéger les lacs et cours d'eau contre le ruissellement de substances polluantes et tout autre
phénomène qui pourrait causer ou augmenter leur turbidité, c'est-à-dire leur teneur en sédiments
ou matériaux en suspension.
13.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À LA RIVIÈRE SAINTE-MARGUERITE
Dans une bande de protection de 30 mètres sur des terrains privés et 60 mètres en terres publiques,
seuls les travaux suivants sont autorisés. La bande de protection est calculée à partir du haut du talus ou
de la ligne naturelle des hautes eaux s'il y a absence de talus :
1° a) tout ouvrage de stabilisation des berges peut être réalisé à l'aide d'un perré, de gabions, d'un
mur de soutènement ou par la revégétation. Dans tous les cas, on doit accorder la priorité à la
technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
125
b) l'aménagement de traverses de cours d'eau (passage à gué, ponceaux, ponts, aqueducs et
égouts, gazoducs, oléoducs, télécommunications, lignes téléphoniques, etc.);
c) les ouvrages permettant l'implantation de sentiers, aires de repos, belvédères afin de mettre en
évidence les sites à caractères particuliers et à valeur touristique. Ces aménagements et
ouvrages doivent être conçus et réalisés de façon à ne pas nuire à l'écoulement naturel des
eaux ni créer de foyer d'érosion. Ces travaux doivent être autorisés par le ministère de
l'Environnement du Québec;
2° la coupe sanitaire et la récolte des arbres jusqu'à concurrence du tiers des tiges de 10 centimètres
et plus.
Dans la bande résiduelle du circuit panoramique de la rivière Sainte-Marguerite identifiée au schéma
d'aménagement de la M.R.C. de la Haute-Côte-Nord, seuls les travaux suivants sont autorisés :
1° a) les ouvrages permettant l'implantation de sentiers, aires de repos, belvédères afin de mettre en
évidence les sites à caractères particuliers et à valeur touristique. Ces aménagements et
ouvrages doivent être conçus et réalisés de façon à ne pas nuire à l'écoulement naturel des
eaux ni créer de foyer d'érosion. Ces travaux doivent être autorisés par le ministère de
l'Environnement du Québec;
b) la coupe sanitaire et les travaux de récolte par jardinage par pied d'arbre jusqu'à concurrence
de 50% des tiges de 10 cm et plus de diamètre, le tout dans le respect de la configuration
générale du paysage;
c) la coupe de jardinage;
d) la coupe d'éclaircie jardinatoire.
13.5
NORMES APPLICABLES AUX PRISES D'EAU POTABLE
Toutes constructions et/ou ouvrages, sauf ceux servant à l'exploitation et à l'entretien de la prise d'eau,
sont prohibés dans un rayon de trente (30) mètres de toute prise d'eau, d'installation de captage et de
distribution d'eau (barrages, pompes, stations de distribution, etc.).
13.6
NORMES APPLICABLES AUX ROUTES SITUÉES À PROXIMITÉ D'UN COURS D'EAU
OU D'UN LAC
La distance minimale entre une route et un cours d'eau ou un lac ne peut être inférieure à soixante (60)
mètres (197 pieds), sauf pour les routes conduisant à un débarcadère ou permettant la traversée d'un
cours d'eau ou d'un lac ou si les conditions topographiques ne permettent pas d'implanter la route à un
autre endroit.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
126
CHAPITRE XIV :
LES CONSTRUCTIONS ET LES USAGES
DÉROGATOIRES
14.1
GÉNÉRALITÉS
Le présent chapitre régit les constructions et les usages dérogatoires aux dispositions des règlements de
zonage ou de construction, mais protégés par droits acquis.
Ces constructions et usages ont été groupés sous 3 rubriques :
1° construction dérogatoire : il s'agit d'une construction dérogatoire quant à son implantation par
rapport aux dispositions du règlement de zonage ou dérogatoire aux dispositions du règlement de
construction;
2° usage dérogatoire d'une construction : usage exercé à l'intérieur d'une construction et dérogatoire
aux dispositions du règlement de zonage. Cette rubrique comprend en outre, pour le groupe
Habitation : les types de construction (unifamiliale isolée, bifamiliale, multifamiliale, etc.)
dérogatoires aux classes d'usages autorisés dans une zone;
3° utilisation du sol dérogatoire : usage exercé sur un terrain à l'exclusion de tout bâtiment et
dérogatoire aux dispositions du règlement de zonage.
14.2
ABANDON, CESSION OU INTERRUPTION
Lorsqu'un usage dérogatoire d'une construction ou une utilisation du sol dérogatoire a été
abandonné(e), a cessé(e) ou a été interrompu(e) pendant une période d'un an, on ne peut de nouveau
exercer un tel usage ou une telle utilisation sans se conformer aux dispositions des règlements de
zonage et il n'est plus possible alors de revenir à l'usage ou à l'utilisation antérieurement exercé(e).
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
127
14.3
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
14.3.1
Remplacement
Une construction dérogatoire ne peut être remplacée par une autre construction dérogatoire.
Malgré ce qui précède, une construction dérogatoire existante visée par la Loi 226 (Loi concernant la
Municipalité de Sacré-Cœur) et localisée à l'intérieur de la zone 40-REC peut être remplacée par une
autre construction dérogatoire, à la condition que les dimensions, la superficie au sol et la hauteur du
bâtiment ne soient pas augmentées. De plus, le remplacement d'une construction dérogatoire ne doit
pas avoir pour effet d'aggraver la situation dérogatoire en augmentant son empiètement sur la rive.
La reconstruction, la réfection de tout bâtiment détruit volontairement ou involontairement ou devenu
dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre
cause peut être effectuée sur la même assise, le même emplacement et pour la même utilisation si les
travaux de reconstruction débutent à l'intérieur d'une période de 12 mois à compter de la date de
destruction et si les autres exigences des règlements en vigueurs dans la municipalité sont respectées.
Malgré ce qui précède, une construction dérogatoire existante visée par la Loi 226 (Loi concernant la
Municipalité de Sacré-Cœur) et localisée à l'intérieur de la zone 40-REC peut être remplacée par une
autre construction dérogatoire, à la condition que les dimensions, la superficie au sol et la hauteur du
bâtiment ne soient pas augmentées. De plus, le remplacement d'une construction dérogatoire ne doit
pas avoir pour effet d'aggraver la situation dérogatoire en augmentant son empiètement sur la rive.
14.3.2
Extension ou modification
Sous réserve des dispositions contenues à l'article 14.4.1 de ce règlement, l'extension ou la
modification d'une construction dérogatoire est autorisée en autant qu'une telle extension ou
modification soit conforme aux dispositions des règlements de zonage et de construction.
Malgré les dispositions contenues à l'alinéa précédent, mais sous réserve de l'article 14.4.1 de ce
règlement, lorsqu'une construction ne respecte pas les marges de recul prescrites, l'extension ou la
modification de celle-ci peut empiéter sur les marges déjà empiétées, pourvu que les conditions
suivantes soient satisfaites :
1° le niveau d'empiétement existant, lors de l'entrée en vigueur des dispositions qui ont rendu
l'implantation d'une telle construction dérogatoire, n'est pas dépassé;
2° un espace libre minimal de 3 mètres doit être observé entre toute partie de la construction modifiée
ou agrandie et les lignes de terrain;
Amendement: Règl. 482
19-03-12
Amendement: Règl. 544
08-05-2017
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
128
3° l'extension ou la modification est conforme, à tous autres égards, aux dispositions des règlements
de zonage et de construction (voir le croquis 24).
Règlement de zonage
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129
CROQUIS 24
14.3.3
Déplacement
Un bâtiment principal dont l'implantation est dérogatoire peut être déplacé même si son implantation
est toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les conditions suivantes soient respectées :
1° il s'avère impossible de rencontrer les marges de recul prescrites au règlement de zonage;
2° le déplacement du bâtiment a pour effet de maintenir la marge existante ou de réduire l'écart
existant avec les marges de recul prescrites (voir les croquis 25 et 26);
Règlement de zonage
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130
CROQUIS 25
CROQUIS 26
Implantation d'un bâtiment
Implantation d'un bâtiment
avant le déplacement
après le déplacement
3° aucune des marges de recul du bâtiment, conforme aux dispositions du règlement de zonage, ne
doit devenir dérogatoire, suite au déplacement (voir le croquis 27).
CROQUIS 27 : déplacement prohibé
Implantation d'un bâtiment après le déplacement
14.3.4
Conformité d'un bâtiment dérogatoire
Tout bâtiment non-conforme au présent règlement à cause d'un empiétement dans une ou plusieurs
marges est considéré comme étant conforme, si les conditions suivantes sont respectées :
1° la construction du bâtiment a fait l'objet de l'émission d'un permis de construction ;
2° l'empiétement n'excède pas une distance supérieure à 0,15 mètres dans l'une ou l'autre des marges
de recul.
Cette mesure s'applique au bâtiment principal ainsi qu'aux bâtiments accessoires.
Amendement: Règl. 517
08-06-2015
Règlement de zonage
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131
14.4
Usage dérogatoire d'une construction
14.4.1
Extension
La superficie de plancher occupée par l'ensemble des usages dérogatoires à l'intérieur d'une
construction, à la date d'entrée en vigueur des dispositions qui ont rendu lesdits usages dérogatoires,
peut être accrue de :
1° 55% si cette superficie est inférieure à 280 mètres carrés;
2° 25% si cette superficie est égale ou supérieure à 280 mètres carrés jusqu'à concurrence de 750
mètres carrés;
3° 10% si cette superficie est supérieure à 750 mètres carrés.
Lorsque l'extension de l'usage dérogatoire nécessite l'agrandissement de la construction où il est
exercé, un tel agrandissement peut être réalisé si les conditions suivantes sont satisfaites :
1° l'agrandissement doit être fait sur le terrain sur lequel se trouve la construction;
2° l'agrandissement ne peut être fait à`même une construction localisée sur un terrain adjacent;
3° l'agrandissement est conforme aux dispositions des règlements de zonage et de construction, sous
réserve, dans le cas d'une construction dérogatoire, de laisser un espace libre minimal de 3 mètres
entre toute partie de la construction et les lignes de terrain.
Cette possibilité d'extension ne peut être exercée qu'une seule fois relativement à la même construction
et ce, à compter de la date d'adoption du présent règlement.
Dans les zones 30-A et 60-A, la superficie de plancher occupée par un usage dérogatoire peut être
accrue jusqu'à concurrence de la superficie maximale découlant de l'application du coefficient
d'occupation du sol et du rapport plancher/terrain prescrits par ce règlement.
Dans le cas d'ateliers de transformation de produits opérant dans la zone 60-A et possédant des droits
acquis en vertu du présent et du précédent règlements de zonage, la superficie de plancher dudit atelier
peut être portée à 500 mètres carrés soit sur son terrain ou soit sur un lot situé dans la même zone.
Cet article ne doit pas être interprété comme permettant un changement des usages dérogatoires,
lesquels doivent rester identiques à ceux exercés lors de l'entrée en vigueur de ce règlement.
14.4.2
Changement
Un usage dérogatoire peut être changé pour un autre usage dérogatoire, pourvu que le nouvel usage
appartienne à la même classe d'usage que l'ancien.
Amendement: Règl. 364
30-11-01
Amendement: Règl. 406
art 9
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
132
Les dispositions de cet article ne doivent pas être interprétées comme permettant le changement d'un
usage conforme à un usage dérogatoire.
14.5
UTILISATION DU SOL DÉROGATOIRE
14.5.1
Remplacement
Une utilisation dérogatoire ne peut être remplacée par une autre utilisation dérogatoire.
14.5.2
Extension ou modification
Une utilisation du sol dérogatoire ne peut être modifiée ou agrandie.
Nonobstant l'article 14.2, l'exploitation d'une gravière ou d'une sablière existante au moment de
l'entrée en vigueur du présent règlement peut être poursuivie aux conditions suivantes :
a) l'exploitation s'effectue sur le même terrain ou sur des terrains adjacents;
b) l'exploitation s'effectue à plus de 100 mètres de l'emprise de la route 172;
c) les arbres formant un écran visuel d'une profondeur minimale de 20 mètres à l'intérieur du
périmètre de protection de 100 mètres sont préservés;
d) les dispositions du règlement sur les carrières et sablières (Q-2, r.2), notamment celles relatives à
la restauration du sol (articles 35 à 48 et 56), doivent être respectées.
14.6
RÉPARATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Une construction dérogatoire ou dont l'usage est dérogatoire peut être réparée et entretenue de façon
convenable pour servir à l'usage auquel elle est affectée et ne pas devenir une menace à la santé ou à la
sécurité.
14.7
RETOUR À UN USAGE DÉROGATOIRE
Lorsqu'un usage dérogatoire a été modifié pour le rendre conforme aux dispositions de ce règlement, il
est prohibé de reprendre l'usage dérogatoire antérieur.
Amendement: Règl. 281
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
133
14.8
TERRAIN DÉROGATOIRE
Tout terrain cadastré avant l'entrée en vigueur de ce règlement ou tout terrain cadastré après l'entrée en
vigueur de ce règlement, par suite de l'application de l'article 4.1.6 du règlement de lotissement ainsi
que des articles 3.4.1, 3.4.2 et 3.4.3 du règlement relatif aux permis et certificats et qui ne possède pas
la superficie ou les dimensions requises par le règlement de lotissement, peut néanmoins être construit,
si le bâtiment satisfait aux conditions suivantes :
1° les normes d'implantation générales ou d'exception prescrites à ce règlement sont respectées, sous
réserve de la marge de recul arrière qui peut être réduite jusqu'à concurrence de 3,20 mètres;
2° les autres normes prescrites à ce règlement ainsi qu'au règlement de construction sont respectées.
Règlement de zonage
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134
CHAPITRE XV :
NORMES RELATIVES À CERTAINS USAGES ET
CONSTRUCTIONS
15.1
CHAMBRE ET PENSION
La location de chambres à l'intérieur d'un logement est autorisée dans les zones où sont permises les
classes d'usages (Ha), (Hb), (Hc) et (Hd) aux conditions suivantes :
1° un maximum de 3 chambres peut être loué par logement;
2° les chambres doivent avoir une hauteur minimale de 2,10 mètres;
3° les chambres doivent faire partie intégrante du logement.
15.2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
15.2.1
Entreposage extérieur du bois de chauffage
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins domestiques est autorisé dans toutes les zones.
Toutefois, dans les zones à dominante habitation (H) et mixte (CH), l'entreposage est soumis aux
conditions suivantes :
1° le bois doit être proprement empilé et cordé; il ne peut en aucun cas être laissé en vrac sur le
terrain;
2° la hauteur maximale pour cet entreposage est de 1,50 mètre;
3° l'entreposage doit être fait dans la cour arrière, à une distance minimale d'un mètre des lignes du
terrain.
15.2.2
Entreposage extérieur de véhicules de loisir
L'entreposage extérieur de véhicules de loisir (tels : une roulotte motorisée, une roulotte, une
motoneige et un bateau de plaisance) est autorisé dans toutes les zones. Toutefois, dans les zones à
dominante résidentielle (H), ce type d'entreposage est soumis aux conditions suivantes :
1° le véhicule est localisé dans les cours latérales ou arrière, à une distance minimale de 2 mètres des
lignes de terrain;
2° dans le cas des roulottes motorisées et des roulottes, celles-ci ne doivent en aucun temps être
utilisées aux fins d'y loger, sur une base temporaire ou permanente, des personnes.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
135
15.2.3
Entreposage extérieur d'autres types
La grille de spécifications reproduite sous la cote « ANNEXE B » du présent règlement spécifie, par
zone, le type d'entreposage autorisé selon le mécanisme prévu à l'article 4.2.6.2 du présent règlement.
Les lettres apparaissant à la grille correspondent aux types suivants :
TYPE A
Ce premier type comprend l'entreposage de véhicules, pièces d'équipement, machinerie ou autres
produits mis en démonstration pour fins de vente. Il est permis d'utiliser à cette fin jusqu'à 25% de la
cour avant et l'entreposage de produits en démonstration ne doit pas excéder une hauteur de 1,50
mètre. Les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la circulation des véhicules sur le lot
et au fonctionnement de l'usage.
TYPE B
Ce type comprend l'entreposage des produits manufacturés ou de matériaux et pièces d'équipements
mobiles. La hauteur maximale de l'entreposage ne doit pas excéder 3,75 mètres, et ce type
d'entreposage n'est pas permis dans la cour avant.
Dans le cas d'entreposage de produits manufacturés ou de matériaux, une clôture décorative non
ajourée d'une hauteur minimale de 2 mètres doit entourer la superficie réservée à l'entreposage. Cette
clôture est située dans la ligne de la propriété, sauf dans le cas où la ligne de propriété est adjacente à
l'emprise d'une rue publique dont la distance est fixée à 75 centimètres.
TYPE C
Ce type d'entreposage comprend tout empilage de produits manufacturés ou de matériaux. Sont
également inclus tous les véhicules, pièces d'équipements ou de machinerie qui ne répondent pas aux
critères du second type d'entreposage.
La hauteur maximale de l'entreposage ne doit pas excéder 6 mètres, et une clôture d'une hauteur
maximale de 2 mètres doit entourer la superficie réservée à l'entreposage.
TYPE D
Ce type comprend entre autres tout entreposage de marchandises en vrac, la récupération de métal et
les pièces de véhicules usagées. Sont également inclus tous les produits qui ne répondent pas aux autres
types d'entreposage.
Il n'y a pas de limite à la hauteur de l'entreposage et une clôture opaque d'une hauteur minimale de 2
mètres doit entourer la superficie réservée à l'entreposage, lorsque nécessaire, pour la sécurité ou pour
créer un écran visuel entre les autres zones.
Règlement de zonage
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136
15.2.4
Entreposage extérieur limité en zone commerciale
Lorsqu'il n'est pas prévu à la grille des spécifications, l'entreposage de type B est autorisé dans les
zones à dominante commerciale (C) aux conditions supplémentaires suivantes :
1° la hauteur de l'entreposage est limitée à 3 mètres;
2° une clôture opaque et esthétique d'une hauteur de 2 mètres doit être posée tout autour du site
d'entreposage;
3° un écran-tampon doit être aménagé dans la partie résiduelle du site d'entreposage, tel qu'illustré au
plan de zonage;
4° aucun accès au site d'entreposage n'est autorisé entre deux terrains utilisés à des fins résidentielles;
5° les activités d'entreposage ne doivent causer aucune fumée, poussière, cendre, odeur, chaleur, gaz,
éclat de lumière et vibrations.
15.2.5
Entreposage extérieur limité le long de la route 172
Dans les cas où des entrepreneurs généraux en construction ou en entretien routier bénéficient de droits
acquis, ils peuvent se servir de leur terrain à des fins d'entreposage extérieur de machinerie ou de
matériaux, aux conditions suivantes :
a) l'entreposage de matières premières doit être effectué :
-
à au moins 10 mètres de l'emprise de la route;
-
de manière à être concentré en un seul lieu, sur une hauteur maximale de 5 mètres;
-
en arrière d'un écran-tampon d'au moins 3 mètres de profondeur, constitué d'arbres d'au
moins 1,5 mètre de hauteur au moment de leur plantation;
b) le stationnement de véhicules lourds n'est autorisé :
-
que dans la mesure où les véhicules sont alignés;
-
que si les véhicules sont protégés de la vue à partir de la route 172 par un écran-tampon d'au
moins 3 mètres de profondeur, constitué d'arbres d'au moins 1,5 mètre de hauteur ou par une
clôture non ajourée de 2 mètres de hauteur ou par un bâtiment;
c) tout autre entreposage extérieur doit être protégé de la vue par une clôture non ajourée;
Amendement: Règl. 282
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
137
d) aucun matériel ou matériau ne doit être laissé à la traîne sur le terrain.
15.3
ÉCRAN-TAMPON
Des écrans-tampons d'une profondeur minimale spécifiée à la grille de spécifications doivent être
aménagés aux endroits déterminés au plan de zonage ou entre un terrain utilisé à des fins industrielles
et un autre utilisé à des fins résidentielles.
Les écrans-tampons sont composés de conifères dans une proportion non inférieure à 60% des essences
forestières que l'on peut y retrouver. Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de 1,50 mètre lors
de leur pose et être disposés de façon à créer un écran visuel continu 3 ans après leur plantation.
15.4
POSTE D'ESSENCE
15.4.1
Façade et superficie minimales
Tout poste d'essence doit avoir une façade d'au moins 6 mètres et une superficie d'au moins 37 mètres
carrés.
Les normes prescrites à l'alinéa précédent sont respectivement portées à 12 mètres et à 74 mètres carrés
dans le cas où un usage, tel : un dépanneur, un lave-auto ou une baie de service, est conjointement
exercé avec le poste d'essence.
15.4.2
Usage prohibé
Tout usage autre que ceux afférents aux postes d'essence ou aux dépanneurs, lave-auto et baie de
service (conjointement tenus avec un poste d'essence) est prohibé à l'intérieur de tels établissements et
ce, sans égard aux usages autorisés dans la zone où ils sont situés.
15.4.3
Normes d'implantation générales
Tout poste d'essence ainsi que tout dépanneur, lave-auto et baie(s) de service (conjointement tenus
avec un poste d'essence) doivent respecter les normes d'implantation suivantes :
1° la marge de recul avant minimale est de 12 mètres;
2° la marge de recul latérale minimale est de 4,50 mètres;
3° la marge de recul arrière minimale est de 4,50 mètres.
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
138
15.4.4
Normes d'implantation particulières
15.4.4.1
Implantation aux abords d'une route entretenue par le ministère des Transports
Nonobstant toutes dispositions contraires, l'implantation d'un poste d'essence aux abords d'une route
entretenue par le ministère des Transports, tel que défini à la Loi sur la voirie (L.R.Q., chap. V-8) devra
être conforme aux dispositions et plans prévus aux articles 2.8.3 et 2.8.4 du document intitulé
« Normes » du ministère des Transports, ainsi qu'à toutes modifications subséquentes.
15.4.4.2
Marquise
Une marquise peut être implantée dans la cour avant, à la condition qu'un espace de 3 mètres demeure
libre entre l'extrémité de celle-ci et la ligne de rue.
15.4.4.3
Unité de distribution
Les unités de distribution d'essence peuvent être implantées dans les cours avant et latérales, à la
condition qu'aucune de leurs parties ne soit située :
1° à une distance inférieure à 6 mètres de toute ligne de rue;
2° à une distance inférieure à 10 mètres d'une ligne latérale de terrain qui n'est pas adjacente à une
rue;
3° à une distance inférieure à 4,50 mètres d'un terre-plein.
15.4.5
Stationnement
Le nombre minimal de places de stationnement requis varie selon la typologie du poste d'essence, le
tout tel qu'établi par le tableau suivant :
TYPE
NOMBRE MINIMAL DE PLACES REQUIS
Poste d'essence
2 places
Poste d'essence avec baie(s) de service
ou lave-auto ou dépanneur
6 places pour une baie de service plus 2 places pour chaque
baie de service additionnelle à la première
Poste d'essence avec baie(s) de service
et lave-auto ou dépanneur
8 places pour 1 baie de service plus 2 places pour chaque baie
de service additionnelle à la première
Poste
d'essence
avec
baie(s)
de
service, lave-auto et dépanneur
12 places pour une baie de service plus 2 places par baie de
service additionnelle à la première
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
139
15.4.6
Allée d'accès
Toute allée d'accès à un poste d'essence doit respecter les normes suivantes :
1° un maximum de 2 allées d'accès par rue est autorisé (voir le croquis 28);
2° la largeur minimale d'une allée d'accès est de 11 mètres (voir le croquis 28);
3° une distance minimale de 7 mètres doit être observée entre 2 allées d'accès sises sur le même
terrain (voir le croquis 28);
4° une distance minimale de 3 mètres doit être observée entre une allée d'accès et la ligne séparatrice
du terrain (voir le croquis 28);
5° une distance minimale de 8 mètres doit être observée entre une allée d'accès et une intersection
(voir le croquis 29).
CROQUIS 28
CROQUIS 29
Règlement de zonage
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140
15.4.7
Aménagement de la cour avant
Dans la cour avant, une bande de terrain de 12 mètres, calculée à partir de la ligne de rue, doit être
laissée libre de toute construction, à l'exception de :
1° la marquise, ainsi que toute structure destinée à supporter celle-ci;
2° les unités de distribution;
3° un kiosque entièrement localisé sur l'îlot des unités de distribution;
4° les enseignes;
5° les arbres, arbustes, haies et autres aménagements paysagers.
15.4.8
Ravitaillement au-dessus de la voie publique
Il est interdit de ravitailler les véhicules moteurs à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs
suspendus et extensibles au-dessus de la voie publique.
15.4.9
Entrée distincte pour un dépanneur
Tout dépanneur doit posséder une entrée distincte d'une baie de service et d'un lave-auto.
Tout dépanneur doit être séparé d'une baie de service et d'un lave-auto par un mur constitué ou
recouvert d'un matériau ignifuge ayant une résistance au feu d'au moins une heure.
15.4.10
Architecture des constructions
15.4.10.1
Marquise
Tout toit complémentaire ou marquise, attenant(e) ou isolé(e) du bâtiment principal, doit être
horizontal(e).
15.4.10.2
Agrandissement
Tout agrandissement d'une construction existante doit se faire dans le prolongement des murs et du toit
ainsi que dans le respect des autres caractéristiques architecturales de cette construction.
15.4.11
Construction complémentaire
Aucune construction complémentaire isolée du bâtiment principal, à l'exception de la marquise, des
îlots d'unités de distribution, d'un kiosque localisé sur l'îlot des unités de distribution et des enseignes,
n'est autorisée.
Règlement de zonage
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141
15.4.12
Vente de produits à l'extérieur du bâtiment principal
Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé, étalé ou entreposé à
l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion.
Aucune machine distributrice quelle qu'elle soit, sauf celle distribuant du carburant pour les véhicules
moteurs, n'est autorisée à l'extérieur du bâtiment principal.
Malgré les dispositions contenues aux alinéas précédents, des produits vendus sur place peuvent être
exposés en un endroit de l'établissement spécifiquement réservé et aménagé en permanence à cette fin,
sur une superficie n'excédant pas 10 mètres carrés.
15.4.13
Stationnement prohibé
Le stationnement habituel de véhicules moteurs, tels qu'autobus, camion, auto-taxi et machinerie lourde
destinés à la construction ou au déneigement, est prohibé, sauf en ce qui concerne la dépanneuse d'une
station-service.
15.4.14
Entreposage
Aucun entreposage, même temporaire, de matériaux quelconques ou de pièces de véhicules-moteurs
n'est autorisé à l'extérieur du bâtiment principal.
Règlement de zonage
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142
15.5
MAISON MOBILE
15.5.1
Normes d'implantation
15.5.1.1
Localisation de la maison mobile
Dans les zones où elles sont autorisées, une maison mobile doit être implantée de telle sorte que son
côté le plus étroit soit parallèle à la rue (voir les croquis 30 et 31).
CROQUIS 30 : Implantation perpendiculaire
CROQUIS 31 : Implantation oblique
à la rue
à la rue
Règlement de zonage
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143
15.5.1.2
Localisation du cabanon
Dans la cour latérale ou arrière, un cabanon doit être implanté à au moins 60 centimètres de la ligne
séparatrice des cours latérales et arrière.
15.5.2
Logement au sous-sol
Aucun logement ne peut être loué au sous-sol d'une maison mobile.
15.5.3
Dispositifs de transport et ceinture de vide technique
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement non fixe doit être enlevé dans les 30
jours suivant la mise en place de l'unité sur sa plate-forme. La ceinture de vide technique doit être
fermée dans les mêmes délais. Un panneau amovible de 0,60 mètre de hauteur par un mètre de largeur
doit être installé dans ladite ceinture afin de permettre l'accès aux conduites d'aqueduc et d'égouts. Les
matériaux de fermeture du vide technique doivent être identiques à ceux de la maison mobile ou de
contre-plaqué traité contre les intempéries.
15.5.4
Agrandissement autorisé
L'agrandissement d'une maison mobile est autorisé, jusqu'à concurrence de 75% de sa superficie
initiale. Cet agrandissement doit être effectué de l'arrière du bâtiment vers l'avant.
15.5.5
Bâtiment complémentaire
La superficie totale des bâtiments complémentaires isolés ne peut excéder 40% de la superficie de la
maison mobile.
La hauteur d'un bâtiment complémentaire ne doit pas excéder celle de la maison mobile.
Amendement: Règl.467
30-07-2009
Amendement: Règl. 339
18-05-00
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
144
15.6
CHAMBRE D'HÔTE (BED AND BREAKFAST)
Le service de chambre d'hôte est autorisé dans les zones 02-C, 09-H, 10-CH, 19.2-CH, 19.3-CH, 30-A,
31-RF, 32-A, 39-A, 40-REC, 49-RF, 51-RF et 60-A identifiées à la grille de spécifications et ce, aux
conditions suivantes :
1° le bâtiment où se déroule l'activité doit appartenir à la classe d'usage « Ha » ou « Hj »;
2° aucun usage commercial ne peut y être jumelé;
3° l'apparence extérieure du bâtiment ne peut être modifiée de façon à lui faire perdre son caractère
d'habitation unifamiliale;
4° les chambres doivent faire partie intégrante du bâtiment principal et ne peuvent être spécialement
construites ou réaménagées à des fins locatives;
5° l'établissement ne peut utiliser plus de 5 chambres à des fins locatives;
6° aucune chambre n'est permise dans un sous-sol ou au-delà du deuxième étage;
7° les chambres et autres lieux réservés aux clients ne peuvent excéder plus de 50% de la superficie
de plancher du bâtiment;
8° seul le petit déjeuner peut être servi et ne doit s'adresser qu'aux clients qui logent et utilisent les
chambres;
9° nonobstant les articles 12.2.1.2, 12.2.1.4 et 12.2.1.5, l'affichage autorisé doit respecter les normes
régissant les enseignes commerciales énumérées à l'article 12.2.1.3. Toutefois, l'aire d'une
enseigne ne doit pas excéder 2,5 mètres carrés;
10° nonobstant l'article 11.1.7.2, le nombre de places de stationnement est de une place par chambre
mise en location, plus 1 place pour l'occupant principal.
Amendement: Règl.
398, 436
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 406
art 10
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
145
15.7
LES COMPLEXES IMMOBILIERS
Cet article s'applique aux complexes immobiliers à l'exception des complexes immobiliers regroupant
des usages du groupe « Agriculture ».
La distance entre les bâtiments principaux faisant partie d'un complexe immobilier ne doit pas être
inférieure à 6,0 mètres.
15.8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ANTENNES DE TÉLÉCOMMUNICATION
15.8.1
Normes d'implantation
1. La marge avant prescrite, mesuré de la base de l'antenne à la ligne d'emplacement, doit être de
d'au minimum 40 mètres;
2. La marge arrière prescrite, mesuré de la base de l'antenne à la ligne d'emplacement, doit être d'au
minimum 75 mètres;
3. Les marges latérales prescrites, mesuré de la base de l'antenne à la ligne d'emplacement, doivent
chacune d'elle être d'au moins 70 mètres.
15.8.2 Aire de protection
1. Aucun bâtiment ayant une occupation permanente, c'est-à-dire occupé par des personnes plus de
six heures par jour sur au moins trois mois par an, et aucun emplacement résidentiel ne peut être situé à
l'intérieur de l'aire de protection comprise dans un rayon de 75% de la hauteur total de l'antenne de
télécommunication;
2. Un seul bâtiment accessoire est autorisé et ne peut être implanté à moins de 15 mètres d'une ligne
avant et de 10 mètres d'une autre limite d'emplacement.
15.8.3 Hauteur
La hauteur maximale d'une antenne de télécommunication ne doit pas excéder 100 mètres.
Amendement: Règl. 398
23-08-04
Amendement: Règl. 477
15-08-11
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
146
CHAPITRE XVI :
NORMES APPLICABLES AUX SECTEURS DE
MOUVEMENTS DE TERRAIN
16.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Dans les zones identifiées à la grille de spécifications et aux endroits définis aux plans de zonage, les
interventions permises doivent se faire aux conditions énoncées au tableau suivant :
Secteur à risque
ÉLEVÉ
Secteur à risque
MOYEN
Secteur à risque
FAIBLE
Construction permise
Aucune (note I)
Résidence unifamiliale
raccordée à un réseau
d'égouts municipaux, si
une expertise démontre
l'absence de danger
Utilisation agricole
Résidence unifamiliale à
2 étages maximum
Utilisation agricole
Installation septique
Aucune (note I)
Aucune
Sans restriction
Travaux interdits se
rapportant au sol
Remblaiement au sommet d'un talus
Excavation au pied d'un talus
Sans restriction
Travaux permis sur la
végétation
Aucun (note I)
1. Déboisement sur 1 000 m² au maximum par
lot à bâtir
2. Revégétation des parties dénudées par des
travaux
3. Coupe sanitaire et des travaux de récolte sur
des arbres dominants jusqu'à concurrence de
1/3 des tiges de 10 cm et plus
Note I : Les constructions peuvent être permises dans les secteurs à risques, si une expertise signée par
un ingénieur, membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec, démontre l'absence de risques de
mouvements de terrain.
PROCÉDURE, SANCTION ET RECOURS
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
147
CHAPITRE XVII : PROCÉDURE, SANCTION ET RECOURS
17.1
GÉNÉRALITÉS
Les dispositions prescrites par le chapitre intitulé « Procédure, sanction et recours » du Règlement
relatif aux permis et certificats, aux conditions préalables à l'émission de permis de construction, ainsi
qu'à l'administration des règlements de zonage, de lotissement et de construction » s'appliquent pour
valoir comme si elles étaient ici au long récitées.
PROCÉDURE, SANCTION ET RECOURS
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
148
DISPOSITIONS FINALES
Règlement de zonage
MUNICIPALITÉ DE SACRÉ-COEUR
149
CHAPITRE XVIII : DISPOSITIONS FINALES
18.1
ABROGATION ET REMPLACEMENT
Le présent règlement remplace toutes les dispositions du Règlement numéro 129 ainsi que ses
amendements relatifs au zonage.
18.2
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
FAIT ET PASSÉ À SACRÉ-CŒUR, ce 9 JUIN 1993
Marjolaine Gagnon, mairesse
Sarto Simard, secrétaire-trésorier