Règlement de zonage VS-R-2012-3 — Chapitre 5, Section 12: Résidence de tourisme / hébergement touristique (art. 424.1–424.8) — full text

This is the exact embedded text of the captured official document. Snapshot 5ac0cbcd9e07 · verified 2026-08-23 · original document · archived snapshot · unofficial consolidation, the official version is held by the municipal clerk.

VILLE DE SAGUENAY Règlement numéro VS-R-2012-3 portant sur le zonage s'appliquant à l'ensemble du territoire de la Ville de Saguenay Codification administrative du règlement VS-R-2012-3 .....Originalement adopté le 09 janvier 2012 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 1 Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives Ville de Saguenay Tables des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 1-1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES ................................................................. 1-1 SECTION 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................... 1-1 ARTICLE 1 TITRE DU RÈGLEMENT ................................................................................................................ 1-1 ARTICLE 2 OBJET DU RÈGLEMENT ................................................................................................................ 1-1 ARTICLE 3 RÈGLEMENTS REMPLACÉS ......................................................................................................... 1-1 ARTICLE 4 TERRITOIRE ASSUJETTI ............................................................................................................... 1-1 ARTICLE 5 RENVOI ............................................................................................................................................ 1-1 ARTICLE 6 DISPOSITIONS ANTÉRIEURES..................................................................................................... 1-1 ARTICLE 7 INVALIDITÉ PARTIELLE D'UN RÈGLEMENT........................................................................... 1-1 ARTICLE 8 LOIS ET RÈGLEMENTS DU CANADA ET DU QUÉBEC ........................................................... 1-1 ARTICLE 9 APPLICATION CONTINUE ............................................................................................................ 1-2 ARTICLE 10 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES ....................................................................................... 1-2 ARTICLE 11 LES GRILLES ................................................................................................................................... 1-2 ARTICLE 12 TABLEAUX, GRAPHIQUES, SYMBOLES ET ANNEXES .......................................................... 1-2 SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ................................................ 1-2 SOUS-SECTION 1 RÈGLES GÉNÉRALES D'INTERPRÉTATION .......................................... 1-2 ARTICLE 13 STRUCTURE DU RÈGLEMENT .................................................................................................... 1-2 ARTICLE 14 INTERPRÉTATION DU TEXTE ..................................................................................................... 1-2 ARTICLE 15 INTERPRÉTATION DES TABLEAUX, DES GRAPHIQUES ET GRILLES DES USAGES ET DES NORMES .................................................................................................................................. 1-3 ARTICLE 16 MESURES ......................................................................................................................................... 1-3 ARTICLE 17 TERMINOLOGIE ............................................................................................................................. 1-3 SOUS-SECTION 2 RÈGLES D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE .............................. 1-3 ARTICLE 18 IDENTIFICATION DES ZONES ..................................................................................................... 1-3 ARTICLE 19 DÉLIMITATION DES ZONES ........................................................................................................ 1-3 ARTICLE 20 CORRESPONDANCE À UNE GRILLE .......................................................................................... 1-4 SOUS-SECTION 3 RÈGLES D'INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES1-4 ARTICLE 21 INTERPRÉTATION ET STRUCTURE DE LA GRILLE ................................................................ 1-4 ARTICLE 22 CLASSES D'USAGES PERMISES .................................................................................................. 1-4 ARTICLE 23 USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ ....................................................................................... 1-4 ARTICLE 24 USAGE SPÉCIFIQUEMENT EXCLU ............................................................................................. 1-5 ARTICLE 25 STRUCTURE DU BÂTIMENT PRINCIPAL .................................................................................. 1-5 ARTICLE 26 NORMES DE LOTISSEMENT ........................................................................................................ 1-5 ARTICLE 27 NORMES DE ZONAGE ................................................................................................................... 1-5 ARTICLE 28 AUTRES RÈGLEMENTS APPLICABLES ..................................................................................... 1-6 ARTICLE 29 NORMES SPÉCIFIQUES ................................................................................................................. 1-6 ARTICLE 30 ARTICLES APPLICABLES ............................................................................................................. 1-6 ARTICLE 31 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES ................................................................................................. 1-6 ARTICLE 32 NOTES............................................................................................................................................... 1-6 ARTICLE 33 BÂTIMENT À USAGES MIXTES ................................................................................................... 1-6 ARTICLE 34 MESURE D'EXCEPTION ................................................................................................................ 1-7 Ville de Saguenay Tables des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 II SECTION 3 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................ 1-7 SOUS-SECTION 4 ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ................................................... 1-7 ARTICLE 35 ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ......................................................................................... 1-7 SECTION 4 CONTRAVENTIONS ET SANCTIONS ............................................... 1-7 ARTICLE 36 AVIS D'INFRACTION ..................................................................................................................... 1-7 ARTICLE 37 CONTRAVENTIONS ET SANCTIONS .......................................................................................... 1-7 Ville de Saguenay Tables des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 III CODIFICATION ADMINISTRATIVE DU RÈGLEMENT VS-R-2012-3 RÈGLEMENT DE ZONAGE DE VILLE DE SAGUENAY AVERTISSEMENT LE PRÉSENT DOCUMENT CONSTITUE UNE CODIFICATION ADMINISTRATIVE DU RÈGLEMENT VS-R-2012-3 ADOPTÉ PAR LE CONSEIL MUNICIPAL DE LA VILLE DE SAGUENAY. CETTE CODIFICATION INTÈGRE LES MODIFICATIONS APPORTÉES AU RÈGLEMENT VS-R-2012-3. Cette codification doit être considérée comme un document de travail facilitant la consultation du règlement VS-R-2012-3 en y intégrant les modifications qui lui ont été apportées. S'il y a divergence entre la présente codification administrative et le contenu du règlement VS-R-2012-3 ou de ses règlements modificateurs, le texte original adopté et en vigueur est celui qui prévaut. Les modifications aux zones et aux grilles des usages et des normes sont codifiées dans les grilles des usages et des normes. Liste des règlements pris en considération aux fins de cette codification administrative: No de règlement No de dossier Avis de motion Adoption Entrée en vigueur VS-R-2012-3 22-12-2011 09-01-2012 11-02-2012 VS-RU-2012-47 ARS-14 07-05-2012 04-06-2012 06-07-2012 VS-RU-2012-105 ARS-95 05-11-2012 03-12-2012 10-01-2013 VS-RU-2013-3 ARS-102 20-12-2012 08-01-2013 09-02-2013 VS-RU-2013-29 ARS-126 04-02-2013 04-03-2013 05-04-2013 VS-RU-2013-47 ARS-104 04-02-2013 02-04-2013 04-05-2013 VS-RU-2013-54 ARS-63 03-12-2012 02-04-2013 20-06-2013 VS-RU-2013-78 ARS-167 06-05-2013 03-06-2013 11-07-2013 VS-RU-2013-96 ARS-195 03-06-2013 26-06-2013 02-08-2013 VS-RU-2013-114 ARS-207 26-06-2013 12-08-2013 20-09-2013 VS-RU-2013-125 ARS-212 12-08-2013 03-09-2013 11-10-2013 VS-RU-2013-138 ARS-221 03-09-2013 30-09-2013 08-11-2013 VS-RU-2013-149 ARS-332 30-09-2013 02-12-2013 10-01-2014 VS-RU-2014-23 ARS-357 30-12-2013 03-03-2014 11-04-2014 VS-RU-2014-43 ARS-342 03-03-2014 05-05-2014 13-06-2014 VS-RU-2014-71 ARS-408 02-06-2014 02-07-2014 13-08-2014 VS-RU-2014-81 ARS-399 ET 414 02-07-2014 11-08-2014 24-09-2014 VS-RU-2014-104 ARS-337 06-10-2014 03-11-2014 15-12-2014 VS-RU-2014-116 ARS-462 03-11-2014 01-12-2014 08-01-2015 VS-RU-2015-5 ARS-473 01-12-2014 12-01-2015 19-02-2015 VS-RU-2015-42 ARS-350 02-03-2015 07-04-2015 14-05-2015 VS-RU-2015-43 ARS-439 02-03-2015 07-04-2015 14-05-2015 Ville de Saguenay Tables des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 IV No de règlement No de dossier Avis de motion Adoption Entrée en vigueur VS-RU-2015-51 ARS-512 07-04-2015 04-05-2015 11-06-2015 VS-RU-2015-60 ARS-514, 515 ET 519 04-05-2015 01-06-2015 09-07-2015 VS-RU-2015-80 ARS-532 01-06-2015 06-07-2015 13-08-2015 VS-RU-2015-85 ARS-538 06-07-2015 03-08-2015 10-09-2015 VS-RU-2015-86 ARS-539 06-07-2015 03-08-2015 10-09-2015 VS-RU-2015-108 ARS-496 05-10-2015 02-11-2015 10-12-2015 VS-RU-2016-2 ARS-576 07-12-2015 11-01-2016 18-02-2016 VS-RU-2016-36 ARS-550 01-02-2016 04-04-2016 12-05-2016 VS-RU-2016-38 ARS-578 01-02-2016 04-04-2016 12-05-2016 VS-RU-2016-17 ARS-595 07-03-2016 04-04-2016 12-05-2016 VS-RU-2016-20 ARS-605 07-03-2016 04-04-2016 12-05-2016 VS-RU-2016-40 ARS-589 01-02-2016 04-04-2016 13-05-2016 VS-RU-2016-86 ARS-613 02-05-2016 04-07-2016 11-08-2016 VS-RU-2016-55 ARS-612 04-04-2016 02-05-2016 26-07-2016 VS-RU-2016-130 ARS-451 06-09-2016 03-10-2016 11-11-2016 VS-RU-2016-123 ARS-634 06-06-2016 03-10-2016 16-12-2016 VS-RU-2016-144 ARS-671 03-10-2016 07-11-2016 15-12-2016 VS-RU-2016-161 ARS-663 03-10-2016 05-12-2016 12-01-2017 VS-RU-2017-14 ARS-698 16-01-2017 06-02-2017 16-03-2017 VS-RU-2017-21 ARS-699 16-01-2017 06-03-2017 13-04-2017 VS-RU-2017-48 ARS-718 03-04-2017 01-05-2017 08-06-2017 VS-RU-2017-49 ARS-686 06-03-2017 01-05-2017 08-06-2017 VS-RU-2017-50 ARS-707 06-03-2017 01-05-2017 08-06-2017 VS-RU-2017-67 ARS-717 03-04-2017 05-06-2017 13-07-2017 VS-RU-2017-92 ARS-744 14-09-2017 07-08-2017 14-09-2017 VS-RU-2017-120 ARS-770 05-09-2017 02-10-2017 09-11-2017 VS-RU-2017-134 ARS-777 05-09-2017 04-12-2017 11-01-2018 VS-RU-2018-63 ARS-1097 03-04-2018 04-06-2018 12-07-2018 VS-RU-2018-67 ARS-1103 07-05-2018 04-06-2018 12-07-2018 VS-RU-2018-77 ARS-1104 07-05-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-79 ARS-1110 07-05-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-81 ARS-1101 07-05-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-82 ARS-1123 04-06-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-84 ARS-1130 04-06-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-90 ARS-1132 04-06-2018 03-07-2018 09-08-2018 VS-RU-2018-102 ARS-1119 04-06-2018 06-08-2018 12-09-2018 VS-RU-2018-147 ARS-1164 05-11-2018 03-12-2018 10-01-2019 VS-RU-2019-29 ARS-1178 03-12-2018 04-02-2019 14-03-2019 VS-RU-2019-145 ARS-1128 13-07-2018 03-12-2018 08-03-2019 VS-RU-2019-67 ARS-1197 04-03-2019 06-05-2019 13-06-2019 VS-RU-2019-82 ARS-1214 06-05-2019 02-07-2019 08-08-2019 Ville de Saguenay Tables des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 V No de règlement No de dossier Avis de motion Adoption Entrée en vigueur VS-RU-2019-110 ARS-1235 03-09-2019 07-10-2019 15-11-2019 VS-RU-2019-126 ARS-1244 07-10-2019 02-12-2019 09-01-2020 VS-RU-2019-141 ARS-1254 04-11-2019 18-12-2019 20-01-2020 VS-RU-2020-49 ARS-1265 03-02-2020 04-05-2020 09-06-2020 VS-RU-2020-106 ARS-1303 03-08-2020 07-12-2020 23-02-2021 VS-RU-2021-4 ARS-1168 05-10-2020 18-01-2021 23-02-2021 VS-RU-2021-36 ARS-1340 01-02-2021 01-03-2021 06-04-2021 VS-RU-2021-68 ARS-1324 01-03-2021 03-05-2021 08-06-2021 VS-RU-2021-77 ARS-1363 03-05-2021 07-06-2021 13-07-2021 VS-RU-2021-97 ARS-1368 03-05-2021 05-07-2021 10-08-2021 VS-RU-2021-98 ARS-1370 03-05-2021 05-07-2021 10-08-2021 VS-RU-2021-99 ARS-1357 03-05-2021 05-07-2021 10-08-2021 VS-RU-2021-115 ARS-1374 05-07-2021 02-08-2021 07-09-2021 VS-RU-2021-132 ARS-1386 05-07-2021 07-09-2021 12-10-2021 VS-RU-2022-11 ARS-1403 06-12-2021 07-02-2022 15-03-2022 VS-RU-2022-23 ARS-1415 17-01-2022 07-03-2022 12-04-2022 VS-RU-2022-36 ARS-1419 07-03-2022 05-04-2022 10-05-2022 VS-RU-2022-47 ARS-1440 05-04-2022 03-05-2022 07-06-2022 VS-RU-2022-96 ARS-1479 09-08-2022 03-10-2022 08-11-2022 VS-RU-2023-3 ARS-1498 08-11-2022 17-01-2023 21-02-2023 VS-RU-2023-39 ARS-1529 04-08-2023 09-05-2023 13-06-2023 VS-RU-2023-76 ARS-1577 04-07-2023 08-08-2023 12-09-2023 VS-RU-2023-84 ARS-1578 04-07-2023 05-09-2023 10-10-2023 VS-RU-2024-26 ARS-1612 05-03-2024 03-04-2024 07-05-2024 VS-RU-2024-48 ARS-1655 07-05-2024 04-06-2024 09-07-2024 VS-RU-2024-49 ARS-1642 07-05-2024 04-06-2024 09-07-2024 VS-RU-2024-59 ARS-1653 07-05-2024 03-07-2024 06-08-2024 VS-RU-2024-94 ARS-1674 06-08-2024 01-10-2024 05-11-2024 VS-RU-2025-5 ARS-1694 03-12-2024 14-01-2025 18-02-2025 VS-RU-2025-15 ARS-1568 04-02-2025 04-03-2025 08-04-2025 VS-RU-2025-85 ARS-1751 09-09-2025 01-10-2025 01-10-2025 VS-RU-2025-111 ARS-1716 01-10-2025 02-12-2025 02-12-2025 VS-RU-2026-23 ARS-1769 13-01-2026 03-02-2026 03-02-2026 VS-RU-2026-70 ARS-1785 08-04-2026 02-06-2026 02-06-2026 VS-RU-2026-71 ARS-1788 08-04-2026 02-06-2026 02-06-2026 VS-RU-2026-92 ARS-1814 02-06-2026 04-08-2026 04-08-2026 Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-1 - CHAPITRE 1 Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives SECTION 1 Dispositions déclaratoires ARTICLE 1 Titre du règlement Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage de la Ville de Saguenay ». _______________ VS-R-2012-3, a.1 ARTICLE 2 Objet du règlement Le règlement de zonage constitue une partie intégrante de l'ensemble des règlements d'urbanisme et, en ce sens, il est inter-relié avec les autres règlements d'urbanisme adoptés par la Ville dans le cadre de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1). Le présent règlement vise à régir le zonage pour l'ensemble du territoire de la ville de Saguenay suivant les orientations et objectifs énoncés à cet effet au règlement sur le plan d'urbanisme. _______________ VS-R-2012-3, a.2 ARTICLE 3 Règlements remplacés Sont remplacés par le présent règlement, le règlement de zonage de la Ville de Chicoutimi numéro 91-061, le règlement de zonage de la Ville de Jonquière numéro 836, le règlement de zonage de la Ville de La Baie numéro 790-95, le règlement de zonage de la Ville de Laterrière numéro 91-168-UR, le règlement de zonage de la municipalité de Canton-Tremblay numéro 271-88, le règlement de zonage de la municipalité de Lac-Kénogami numéro 93-006, le règlement de zonage de la municipalité de Shipshaw numéro 240-88 et tous leurs amendements à ce jour. _______________ VS-R-2012-3, a.3 ARTICLE 4 Territoire assujetti Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de Saguenay. _______________ VS-R-2012-3, a.4 ARTICLE 5 Renvoi Tous les renvois à un autre règlement d'urbanisme contenus dans le présent règlement d'urbanisme sont ouverts, c'est-à-dire qu'ils s'étendent à toute modification que pourrait subir un autre règlement d'urbanisme faisant l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur du règlement d'urbanisme. _______________ VS-R-2012-3, a.5 ARTICLE 6 Dispositions antérieures Les dispositions du présent règlement priment sur toute disposition antérieure incompatible et traitant d'un même sujet. _______________ VS-R-2012-3, a.6 ARTICLE 7 Invalidité partielle d'un règlement Dans le cas où un chapitre, une section, une sous-section ou un article du présent règlement est déclaré invalide par un tribunal reconnu, tous les autres chapitres, sections, sous-sections et articles du présent règlement continuent de s'appliquer. _______________ VS-R-2012-3, a.3 ARTICLE 8 Lois et règlements du Canada et du Québec Aucun article du présent règlement ne peut avoir pour effet de soustraire toute personne à l'application d'une loi ou d'un règlement du Canada ou du Québec. L'approbation d'une opération cadastrale par une autorité gouvernementale compétente ne dispense personne de l'observation des dispositions du présent règlement. _______________ VS-R-2012-3, a.8 Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-2 - ARTICLE 9 Application continue Les dispositions du présent règlement et des autres règlements auxquels elles réfèrent ont un caractère de permanence et doivent être satisfaites, le cas échéant, non seulement au moment de la délivrance d'un permis, mais en tout temps après la délivrance jusqu'à ce qu'elles soient remplacées ou abrogées par un autre règlement. _______________ VS-R-2012-3, a.9 ARTICLE 10 Division du territoire en zones Le territoire de la Ville de Saguenay est divisé en zones, lesquelles apparaissent au plan de zonage joint au chapitre 17 du présent règlement pour en faire partie intégrante. Ce document papier reproduit le document numérique informatisé et l'impression papier du document numérique peut être reproduite à divers formats. _______________ VS-R-2012-3, a.10 ARTICLE 11 Les grilles Les grilles des usages et des normes sont jointes au Chapitre 16 « Grilles des usages et des normes » du présent règlement pour en faire partie intégrante. _______________ VS-R-2012-3, a.11 ARTICLE 12 Tableaux, graphiques, symboles et annexes Les tableaux, graphiques, symboles, annexes et toute forme d'expression autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement et auxquels il y est référé, en font partie intégrante à toutes fins que de droit. _______________ VS-R-2012-3, a.12 SECTION 2 Dispositions interprétatives SOUS-SECTION 1 Règles générales d'interprétation ARTICLE 13 Structure du règlement Un système de numérotation uniforme a été utilisé pour l'ensemble du règlement. Le règlement est divisé en chapitres identifiés par des numéros. Un chapitre peut être divisé en sections identifiées par des numéros commençant à 1 au début de chaque chapitre. Une section peut être divisée en sous-sections identifiées par des numéros commençant à 1 au début de chaque section. L'unité fondamentale de la structure du règlement est l'article identifié par des numéros de 1 à l'infini pour l'ensemble du règlement. Un article peut être divisé en paragraphes, identifiés par des chiffres. Un paragraphe peut être divisé en sous-paragraphes identifiés également par des lettres minuscules suivies d'une parenthèse fermée. Le texte placé directement sous les articles constitue les alinéas. L'exemple suivant illustre la structure générale du règlement : CHAPITRE 1 TITRE 1 : Chapitre SECTION 1 TITRE 2 : Section SOUS-SECTION 1 TITRE 3 : Sous-section ARTICLE 1 : Article 1° Paragraphe a) : Sous-paragraphe Texte : Alinéa _______________ VS-R-2012-3, a.13 ARTICLE 14 Interprétation du texte De façon générale, l'interprétation doit respecter les règles suivantes : 1° Les titres contenus dans ce règlement en font partie intégrante; 2° L'emploi des verbes au présent inclut le futur; 3° Les mots écrits au singulier comprennent le pluriel et le pluriel comprend le singulier, chaque fois que le contexte se prête à cette extension; 4° Le genre masculin comprend le genre féminin, à moins que le contexte n'indique le contraire; 5° Toute disposition spécifique du présent règlement prévaut sur une disposition générale contradictoire; Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-3 - 6° Avec l'emploi du mot « doit » ou « sera », l'obligation est absolue alors que le mot « peut » conserve un sens facultatif; 7° Le mot « quiconque » inclut toute personne morale ou physique; Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire. _______________ VS-R-2012-3, a.14 ARTICLE 15 Interprétation des tableaux, des graphiques et grilles des usages et des normes Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles, grilles des usages et des normes ainsi que toute forme d'expression autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement et auxquels il y est référé, en font partie intégrante à toutes fins que de droit. En cas de contradiction entre le texte et les tableaux, figures et autres formes d'expression, à l'exception de la grille des usages et des normes, le texte prévaut. En cas de contradiction entre le texte et la grille des usages et des normes, la grille prévaut. _______________ VS-R-2012-3, a.15 ARTICLE 16 Mesures Toutes les dimensions données dans ce règlement sont en système international (SI). _______________ VS-R-2012-3, a.16 ARTICLE 17 Terminologie Les expressions, termes et mots utilisés dans le présent règlement ont le sens et l'application qui leur sont attribués au Chapitre 2 « Terminologie » du présent règlement. _______________ VS-R-2012-3, a.17 SOUS-SECTION 2 RÈGLES D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ARTICLE 18 Identification des zones Le territoire de la Ville de Saguenay est divisé en zones. Ces zones sont identifiées séparément par une série de chiffres servant à la numérotation de la zone. Une numérisation séquentielle identifie la dominance correspondant aux groupes et classes d'usages définis au Chapitre 3 du présent règlement. Numérotation Dominance 1 000 à 4 999 Agriculture (A) 5 000 à 9 999 Forestier (F) 10 000 à 59 999 Habitation (H) 60 000 à 69 999 Commerce/service (CS) 70 000 à 79 999 Industrie (I) 80 000 à 89 999 Public/institutionnel (P) 90 000 à 99 999 Récréatif (R) De plus, le chiffre désigne la situation géographique de chaque zone. Chaque zone constitue un secteur de votation au sens de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). _______________ VS-R-2012-3, a.18 ARTICLE 19 Délimitation des zones Les zones sont délimitées sur le plan de zonage par des lignes. Les limites des zones coïncident généralement avec : 1° La médiane ou le prolongement de la médiane d'une rue existante, homologuée ou proposée ; 2° La limite d'emprise ou le prolongement de la limite d'emprise d'une rue existante ou prévue ; 3° L'axe d'un cours d'eau ; 4° Une ligne d'emplacement, de lot, de cadastre ou le prolongement d'une ligne de cadastre ; 5° Une courbe ou partie de courbe de niveau ; 6° La limite municipale ; 7° Une voie ferrée. Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-4 - Lorsqu'une limite de zone ne coïncide plus avec une limite de propriété suite à la rénovation cadastrale, la limite de zone doit être ajustée à la limite de propriété. _______________ VS-R-2012-3, a.19 ARTICLE 20 Correspondance à une grille Chacune des zones identifiées au plan de zonage fait référence à une grille où sont établis des usages et des normes propres à chaque zone. _______________ VS-R-2012-3, a.20 SOUS-SECTION 3 Règles d'interprétation de la grille des usages et des normes ARTICLE 21 Interprétation et structure de la grille La grille des usages et des normes se présente sous la forme d'un tableau composé de colonnes et de lignes, et correspond à une zone. Chaque colonne regroupe les dispositions normatives applicables à un usage ou à un type d'implantation ou de structure, et chaque ligne correspond à une norme applicable. La présence d'un code d'usage, d'un chiffre ou d'une étoile (*) dans une colonne donnée signifie que la classe d'usage figurant sur cette ligne est permise ou que la norme correspondante s'applique. L'absence d'un code d'usage, d'un chiffre ou d'une étoile (*) signifie que la classe d'usage n'est pas autorisée pour la zone ou que la norme ne s'applique pas. Chaque grille est identifiée par deux séries de chiffres qui suivent la lettre d'appellation (dominance). La première série de chiffres indique l'unité de planification dans laquelle se trouve la zone. La seconde série de chiffres établit l'identification de la zone. Toutes zones identifiées par une combinaison unique de chiffres et de lettres constituent une zone distincte et indépendante de toutes autres zones. Ce document papier reproduit le document numérique informatisé et l'impression papier du document numérique peut être reproduite à divers formats. À titre d'exemple : H-03-1000 H : Affectation principale « Habitation » (dominance) 03 : Unité de planification 1000 : Identification de la zone La grille des usages et des normes comprend huit (8) sections : « Classes d'usages permises, usage spécifiquement autorisé et usage spécifiquement exclu », « Normes de lotissement », « Normes de zonage », « Autres règlements applicables », « Normes spécifi- ques », « Articles applicables », « Dispositions particulières » et « Notes ». _______________ VS-R-2012-3, a.21 ARTICLE 22 Classes d'usages permises La section « Classes d'usages permises » identifie les classes d'usage autorisées pour chacune des zones apparaissant au plan de zonage. Les usages indiqués à la grille des usages et des normes sont définis au Chapitre 3 « Classification des usages ». Un code d'usage indiqué à la grille précise les types d'usages permis dans la zone identifiée à la colonne correspondante; l'absence de code d'usage signifie que les autres classes d'usage sont interdites. Seuls sont autorisés pour une zone donnée les usages énumérés à la grille des usages et des normes. Ces usages peuvent par ailleurs faire l'objet de mesures de contingentement conformément aux dispositions énoncées à cet effet à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). Cependant, lorsqu'un usage n'est compris dans aucune classe d'usage, celui-ci doit être assimilé aux usages ayant une activité principale similaire. _______________ VS-R-2012-3, a.22 ARTICLE 23 Usage spécifiquement autorisé La sous-section « usage spécifiquement autorisé » indique les usages spécifiquement autorisés dans la zone. Lorsque pour une zone donnée, un chiffre apparaissant à l'une des cases de la rubrique « usage spécifiquement autorisé » de la grille des usages et des normes, signifie qu'en plus des classes d'usages permises, un usage additionnel, issu d'une autre classe d'usages, est également spécifiquement autorisé. Lorsqu'un seul usage est « spécifiquement autorisé », son numéro correspondant, issu de la classification des usages, peut aussi être directement inscrit à l'une des cases de la rubrique « usage spécifiquement autorisé » de la grille des usages et des normes. L'autorisation d'un usage spécifique exclut les autres usages de la classe générique le comprenant. Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-5 - _______________ VS-R-2014-23, a.1.1 VS-R-2012-3, a.23 ARTICLE 24 Usage spécifiquement exclu La sous-section « usage spécifiquement exclu » indique les usages spécifiquement prohibés dans la zone. Lorsque pour une zone donnée, un chiffre apparaissant à l'une des cases de la rubrique « usage spécifiquement exclu » de la grille des usages et des normes, signifie que bien qu'une classe d'usage donnée soit permise dans la zone, un usage particulier appartenant normalement à cette classe d'usage y est spécifiquement exclu. Lorsqu'un seul usage est « spécifiquement exclu », son numéro correspondant, issu de la classification des usages, peut aussi être directement inscrit à l'une des cases de la rubrique « usage spécifiquement exclu » de la grille des usages et des normes. _______________ VS-R-2012-3, a.24 ARTICLE 25 Structure du bâtiment principal Les types de structure de bâtiments sont les suivants : 1° Détachée (isolée); 2° Jumelée; 3° En rangée. _______________ VS-R-2012-3, a.25 ARTICLE 26 Normes de lotissement La section « Normes de lotissement » de la grille établit les normes relatives aux dimensions des terrains applicables aux classes d'usages autorisée pour une zone donnée. Cette section présente les normes relatives aux dimensions des terrains de la façon suivante : 1° La largeur minimale, en mètres ; 2° La profondeur minimale, en mètres; 3° La superficie minimale, en mètres carrés. ________________ VS-R-2012-3, a.26 ARTICLE 27 Normes de zonage La section « Normes de zonage » précise les normes spécifiques qui s'appliquent au bâtiment principal selon chaque type d'usage autorisé dans la zone. Il s'agit des normes suivantes : 1° Marges du bâtiment principal Les chiffres apparaissant dans les cases représentent une distance minimale à respecter pour l'implantation des bâtiments principaux. Les marges suivantes sont exprimées en mètres dans la grille : a) marge avant; b) marge latérale 1; c) marges latérales 2; d) marge latérale sur rue; e) marge arrière; f) marge arrière sur rue; 2° Dimensions du bâtiment principal Un chiffre placé vis-à-vis l'une ou l'autre des cases suivantes indique que cette dimension de bâtiment est requise. L'absence de chiffre vis-à-vis l'une ou l'autre de ces cases signifie que cette dimension de bâtiment n'est pas requise dans la zone concernée. Les dimensions d'un bâtiment principal sont indiquées à la grille des usages et des normes, de la façon suivante : a) la hauteur minimale du bâtiment principal en nombre d'étage; b) la hauteur maximale du bâtiment principal en nombre d'étage; c) la largeur minimale de la façade du bâtiment en mètre incluant, s'il y a lieu, la largeur du garage intégré ou attenant au bâtiment principal; d) la superficie d'implantation au sol minimale du bâtiment principal, en mètre carré. 3° Rapports du bâtiment principal Les rapports suivants sont exprimés en pourcentage (%) : a) le rapport planchers/terrain (RPT) maximal; b) le rapport espace bâti/terrain (RBT) maximal. ________________ VS-R-2012-3, a.27 Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-6 - ARTICLE 28 Autres règlements applicables La section « Autres règlements applicables » regroupe les informations suivantes et autres : 1° P.I.I.A. : Une étoile (*) placé vis-à-vis la case « P.I.I.A. » pour une zone donnée signifie que cette zone est affectée par le règlement en vigueur relatif aux plans d'implantation et d'intégration architecturale; 2° P.A.E. : Une étoile (*) placé vis-à-vis la case « P.A.E. » pour une zone donnée signifie que cette zone est affectée par le règlement en vigueur relatif aux plans d'aménagement d'ensemble; 3° P.P.C.M.O.I. : Une étoile (*) placé vis-à-vis la case « P.P.C.M.O.I. » pour une zone donnée signifie que cette zone est affectée par le règlement en vigueur relatif aux projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble; 4° Usages conditionnels : Une étoile (*) placé vis-à-vis la case « Usages conditionnels » pour toute zone donnée signifie que cette zone est affectée par le règlement en vigueur relatif aux usages conditionnels. ________________ VS-R-2012-3, a.28 ARTICLE 29 Normes spécifiques Lorsqu'à la grille d'une zone donnée une « norme spécifique » est prescrite, cela signifie que la zone est affectée par cette norme. ________________ VS-R-2012-3, a.29 ARTICLE 30 Articles applicables Lorsque qu'une lettre apparaît vis-à-vis la case « Articles applicables » à la grille des usages et des normes, elle renvoie une prescription à la section « Notes » figurant au bas de la grille. Cette norme est alors obligatoire et a préséance sur toute autre disposition du présent règlement applicable en l'espèce. Elle peut également référer aux dispositions spécifiques d'un chapitre, d'une section, d'une sous- section ou d'un article du règlement applicable. Cette norme spéciale peut être imposée à une zone donnée en plus des normes générales. Le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond à l'article du règlement applicable en l'espèce. ________________ VS-R-2012-3, a.30 ARTICLE 31 Dispositions particulières Lorsqu'un chiffre apparaît à quelque endroit que ce soit à la grille des usages et des normes, il renvoie à une explication ou une prescription à la section « Dispositions particulières », figurant au bas de la grille. Une disposition particulière s'applique à l'ensemble des usages autorisés à la grille des usages et des normes, sauf dans le cas où la disposition précise l'usage ou la classe d'usages visée ou si le numéro de disposition est indiqué dans la colonne suivant un usage spécifique ou une classe d'usages. Dans ce cas, la disposition particulière s'applique uniquement aux usages et classes d'usages visés. Lorsqu'un chiffre est en lien avec une classe d'usage permise ou un usage spécifiquement autorisé, la disposition particulière vient alors préciser l'application de l'usage et les limites de l'autorisation de l'usage. Elle peut ainsi y apporter des restrictions à l'usage spécifiquement autorisé ou aux usages compris dans la classe d'usages permise à laquelle la disposition réfère, et ce, notamment quant à sa localisation, son nombre, son extension, son intensité, etc.). ___________________ ________________ VS-RU-2025-111 a.1.1 VS-R-2012-3, a.31 ARTICLE 32 Notes Lorsqu'une lettre apparaît vis-à-vis la case « Articles applicables » elle renvoie à une prescription à la section « Notes », figurant au bas de la grille. ________________ VS-R-2012-3, a.32 ARTICLE 33 Bâtiment à usages mixtes Lorsque plusieurs classes d'usages sont permises dans une zone à la grille des usages et des normes, les usages de ces classes peuvent être exercés dans un même bâtiment, sous réserve du respect de toute disposition prescrite à la section 2 du chapitre 11 du présent règlement régissant la mixité des usages. Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-7 - ________________ VS-R-2012-3, a.33 ARTICLE 34 Mesure d'exception Indépendamment des usages et des dispositions prévues à la grille des usages et des normes, les équipements d'utilités publiques présentées à la section 3 du chapitre 4 du présent règlement sont autorisés. Indépendamment des usages et des dispositions prévues à la grille des usages et des normes, les terrains de camping, les sites de remisage et les sites d'entreposage présentés à la section 16 du chapitre 11 du présent règlement sont autorisés. ________________ VS-R-2017-50, a.1.1 ________________ VS-R-2012-3, a.34 SECTION 3 Dispositions administratives SOUS-SECTION 4 Administration du règlement ARTICLE 35 Administration du règlement L'administration du présent règlement est confiée aux fonctionnaires désignés du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme de la Ville de Saguenay et de sa Division permis, programmes et inspections. L'application, la surveillance et le contrôle du présent règlement relève du directeur du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme et des fonctionnaires ayant les mêmes pouvoirs et devoirs désignés par une résolution dûment adoptée par la Ville de Saguenay. Le directeur du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme et les fonctionnaires désignés autorisés constituent donc l'autorité compétente. ________________ VS-R-2012-3, a.35 _____________ VS-RU-2012-47, a.1 SECTION 4 Contraventions et sanctions ARTICLE 36 Avis d'infraction Lorsqu'un fonctionnaire désigné de la Ville de Saguenay constate une infraction, il peut délivrer à la personne qui a commis l'infraction un écrit indiquant le ou les articles du présent règlement qui ne sont pas respectés, les correctifs à apporter et les délais pour apporter les correctifs ainsi que les amendes reliées à l'infraction. _______________ VS-R-2014-23, a.1.2 À l'expiration du délai accordé, si les correctifs n'ont pas été apportés, le fonctionnaire désigné peut prendre les recours requis par l'émission de constat d'infraction pour recouvrer ou imposer les amendes prévues audit règlement résultant de cette infraction. ________________ VS-R-2012-3, a.36 ARTICLE 37 Contraventions et sanctions Quiconque contrevient à l'une des dispositions du présent règlement commet une infraction et est passible pour chaque jour, ou partie de jour que dure l'infraction, de l'amende indiquée au tableau suivant. Pour chaque récidive à l'une des dispositions du présent règlement, le contrevenant est passible pour chaque jour, ou partie de jour que dure l'infraction, d'une amende représentant le double du montant indiqué. ____________ VS-RU-2021-36 a.1.1 Si l'infraction continue, elle constitue, jour par jour, une offense séparée et l'amende édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que dure l'infraction. À défaut du paiement de l'amende et des frais imposés par le tribunal, il y aura exécution selon la Loi. La Ville peut, aux fins de faire respecter les dispositions du présent règlement, exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prévus au présent règlement, tout autre recours approprié de nature civile ou pénale et, sans limitation, la Ville peut exercer tous les recours prévus aux articles 227 à 233 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c.A19.1). Personne physique Personne morale Usage 500 $ 1 000 $ Ville de Saguenay Chapitre 1 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions déclaratoires interprétatives et administratives 1-8 - Autres 250 $ 500 $ Piscine 500 $ 700 $ N.B. Pour chaque récidive, le montant des infractions doubles __________________ ________________ __ VS-RU-2025-85 a.1.1 VS-R-2012-3, a.37 VS-RU-2021-36 a.1.1 Personne physique ABATTAGE D'ARBRE Amende minimale de 500 $ à laquelle s'ajoute : Abattage d'arbre sur une superficie inférieure à un hectare : Montant minimal : 100 $/arbre abattu illégalement Montant maximal : 150 $/arbre abattu illégalement Jusqu'à concurrence de 5 000 $ Abattage d'arbre sur une superficie d'un hectare ou plus : Montant minimal : 5 000 $/hectare complet déboisé illégalement Montant maximal : 9 000 $/hectare complet déboisé illégalement Auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisé, un montant par arbre équivalent au montant prévu pour les superficies inférieures à un hectare. N.B. Pour chaque récidive, le montant des infractions double. Note : Les montants des infractions ne sont pas applicables dans le cadre d'un projet d'ouverture de rue. Personne morale ABATTAGE D'ARBRE Amende minimale de 1 000 $ à laquelle s'ajoute : Abattage d'arbre sur une superficie inférieure à un hectare : Montant minimal : 100 $/arbre abattu illégalement Montant maximal : 200 $/arbre abattu illégalement Jusqu'à concurrence de 5 000 $ Abattage d'arbre sur une superficie d'un hectare ou plus : Montant minimal : 7 500 $/hectare complet déboisé illégalement Montant maximal : 15 000 $/hectare complet déboisé illégalement Auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisé, un montant par arbre équivalent au montant prévu pour les superficies inférieures à un hectare. N.B. Pour chaque récidive, le montant des infractions double. Note : Les montants des infractions ne sont pas applicables dans le cadre d'un projet d'ouverture de rue. ______________ VS-RU-2023-84 a1.1 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 2 Terminologie Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-1 CHAPITRE 2 Terminologie ARTICLE 38 Terminologie Exception faite des définitions ci-dessous, tous les mots utilisés dans le cadre du présent règlement doivent être interprétés selon leur sens courant. ________________ VS-R-2012-3, a.38 «A» ABATTAGE D'ARBRES Tout prélèvement d'arbres ou d'arbustes fait selon différents types de coupes et ayant pour effet de déboiser en partie ou en totalité une superficie donnée. ABRI À PÊCHE Installation ponctuelle sur la glace permettant, pour une période quotidienne, d'abriter des objets et des humains qui exercent l'activité de la pêche. ABRI D'AUTOS Construction couverte, employée pour le stationnement d'un ou plusieurs véhicules automobiles ABRI D'AUTOS TEMPORAIRE Abri temporaire pour véhicule moteur, confectionné d'une ossature démontable et d'une enveloppe flexible. ABRI À BATEAU Construction à aire ouverte érigée sur pieux, sur pilotis ou sur plate-forme flottantes comportant un toit et localisé sur le littoral ou sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau et servant à remiser une embarcation ou un bateau pendant la saison d'utilisation. ABRI D'ÉTÉ Abri confectionné d'une ossature démontable et d'une enveloppe flexible utilisée pour servir d'abri à un spa, un patio, un carré de sable et tout autre équipement ou construction de même nature. ABRI SOMMAIRE Bâtiment ayant un caractère rudimentaire et temporaire devant servir d'abri en milieu boisé. ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) Passage carrossable aménagé à la limite de l'emprise d'une rue pour permettre le passage d'un véhicule entre la rue et le terrain contigu. Lorsque la portion carrossable de la rue ne s'étend pas jusqu'à la limite de l'emprise de la rue, l'accès au terrain comprend aussi la portion du passage carrossable qui s'étend de la limite de l'emprise jusqu'à la partie carrossable de la rue. ACCÈS VÉHICULAIRE Voie de circulation donnant accès à un emplacement à partir d'une rue publique et traversant un ou plusieurs autres emplacements par servitude de passage. L'accès véhiculaire s'étend de l'emprise de la rue ou d'un autre accès véhiculaire jusqu'à la ligne du dernier emplacement auquel il donne accès. Un accès véhiculaire n'est pas destiné à devenir propriété publique. ACTIVITÉ AGRICOLE La pratique de l'agriculture, incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et l'utilisation sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de matériel agricole, à des fins agricoles. Lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par un producteur, à l'égard des produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou, accessoirement, de celles d'autres producteurs, les activités d'entreposage, de conditionnement, de transformation et de vente des produits agricoles sont assimilées à des activités agricoles. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-2 AGRANDISSEMENT Opération visant à augmenter le volume habitable d'une construction existante, la superficie au sol d'une construction ou l'aire de plancher de cette dernière. Par extension, le mot « agrandissement » signifie aussi le résultat de cette opération. AGRICULTURE La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de l'utiliser à des fins sylvicoles, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments, à l'exception des immeubles servant à des fins d'habitation. AIRE CONSTRUCTIBLE Surface de terrain destinée à la construction du bâtiment principal et déterminée selon les marges minimales prescrites au présent règlement. AIRE DE BÂTIMENT La plus grande surface horizontale du bâtiment au-dessus du niveau moyen du sol, calculée entre les faces externes des murs extérieurs ou à partir de la face externe des murs extérieurs jusqu'à l'axe des murs coupe-feu. AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT Espace hors-rue contigu à un bâtiment ou à un groupe de bâtiments, réservé au stationnement temporaire des véhicules de transport durant les opérations de chargement et de déchargement. L'aire de chargement et de déchargement inclus l'espace de chargement et de déchargement ainsi que le tablier de manœuvre. AIRE DE STATIONNEMENT Espace d'un terrain ou partie d'un bâtiment comprenant les cases de stationnement et les allées d'accès et de circulation. ALLÉE D'ACCÈS Allée reliant une rue publique ou un accès véhiculaire à une aire de stationnement. ALLÉE DE CIRCULATION Voie permettant à un véhicule de se déplacer sur le terrain pour accéder aux cases de stationnement. ANIMAL DOMESTIQUE Animal qui peut cohabiter à l'intérieur d'une habitation avec les résidents des lieux et qui est vendu dans une animalerie. À titre indicatif et non limitativement, on entend par animal domestique : chien, chat, oiseau, poisson, serpent, singe. Sont spécifiquement exclus de cette définition, les animaux de ferme tel cheval, porc, poule, chèvre, vache, mouton. ANTENNE DE RADIOCOMMUNICATION Pièce conductrice servant à la transmission, l'émission ou la réception de signes, de signaux, d'écrits, d'images, de sons ou de renseignements de toute nature, au moyen d'ondes électromagnétiques de fréquences inférieures à 3 000GHz transmises dans l'espace sans guide artificiel (L.R.C., ch. R-2). ANTENNE PARABOLIQUE Équipement accessoire consistant en un appareil en forme de soucoupe, servant à capter et émettre les signaux d'un satellite de télécommunication. ARCADE (Salle D'amusement) Lieu où l'on retrouve des machines à boules ou tout autres jeux, appareils ou dispositifs de même nature mis à la disposition du public, moyennant le paiement d'un droit et dont le fonctionnement est manuel, mécanique, électrique ou électronique. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-3 ARGILE MARINE Sédiment fin déposé en milieu marin il y a une dizaine de milliers d'années à la suite de la fonte des glaciers. De façon générale, l'argile marine peut être composée majoritairement de particules, dont la granulométrie est inférieure à 2 microns, que l'on appelle « argile », mais également d'une proportion variable de « silt » dont la granulométrie est comprise entre 80 et 2 microns. ARGILE SENSIBLE AU REMANIEMENT Argile marine ayant comme caractéristique particulière de passer d'une consistance relativement ferme à l'état intact à celle d'une masse quasi liquide à l'état remanié, sans apport d'eau de l'extérieur. Le remaniement de l'argile sensible se produit généralement à la suite d'un glissement de terrain alors que le sol se déstructure dans sa chute vers le bas de la pente. ARTÈRE Rue ayant comme fonction de distribuer la circulation et assurer le déplacement des transports publics à l'intérieur de la structure urbaine (pour les services personnels, l'artère doit être représentée sur les cartes de la section 7 du chapitre 17 du présent règlement). ___________ VS-RU-2015-5 a 1 ARTISAN Personne qui exerce un métier d'art manuel pour son propre compte sans travailleur à son service. ARTISANAL Production fondée sur le travail manuel, un outillage réduit, une entreprise de petite taille et une production de biens ou de services différenciés ou en très petits séries ayant souvent un caractère familial ou coopératif. ATELIER Bâtiment ou partie d'un bâtiment où travaillent des ouvriers, des artisans ou des artistes. ATTENANT Bâtiment ou agrandissement lié à un bâtiment par leur toiture ou leur mur (voir article 160 du Chapitre 4 du présent règlement). AUBERGE Établissement d'hébergement regroupant, dans un même bâtiment des unités d'hébergement exclusivement de type chambre ou suite, dont aucune unité n'est directement accessible de l'extérieur et qui offre des services de restauration. AUTOROUTE Voie de circulation rapide à accès limité ne comportant, sauf exception, aucun croisement à niveau. AUVENT Abri en saillie sur un bâtiment, installé au-dessus d'une porte ou d'une fenêtre destiné à protéger des intempéries et du soleil. Le recouvrement d'un auvent est flexible. «B» BALCON Plate-forme en saillie ou intégrée aux murs d'un bâtiment protégée d'une balustrade ou d'un garde-corps et pouvant être protégée par une toiture. Un balcon communique avec une pièce intérieure par une porte ou porte fenêtre et ne comporte pas d'escalier extérieur. BANDE DE PROTECTION Parcelle de terrain au sommet ou à la base d'un talus identifiée sur les cartes de zones de contraintes relatives aux glissements de terrain, à l'intérieur de laquelle des normes doivent être appliquées. BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE Bande de terrain immédiatement adjacente au bâtiment principal, à une construction ou un équipement accessoire, à une rue (publique ou privée), à une aire de stationnement, à une allée d'accès ou de circulation, laquelle bande de terrain doit être gazonnée ou recouverte de matériaux inertes, plantée d'arbres ou arbustes et dont la largeur peut varier. BANDEROLE Bande horizontale de tissu, plastique ou autres, servant à décorer, à faire valoir et attirer l'attention. BANNIÈRE Bande de toile tendue installée à la verticale, perpendiculairement à un mur ou un poteau, dont les deux extrémités sont rattachées à un mur ou à un poteau par une tige. BASSE DENSITÉ L'implantation d'habitation de 1 à 2 logements, peu importe qu'il soit détenu par un ou plusieurs propriétaires ou qu'il soit implanté sur un ou plusieurs lots. Les groupes d'habitation sont ceux mentionnés aux articles 47 et 48, du chapitre 3, du présent règlement. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-4 Habitation unifamiliale; Habitation bifamiliale _____________ VS-RU-2012-47, a.7 BÂTIMENT Construction ayant un toit supporté par des murs ou des colonnes et destinée à abriter des personnes, des animaux ou des choses. BÂTIMENT ACCESSOIRE Bâtiment lié à un usage principal, mais distinct et placé sous la dépendance de celui-ci, soit qu'il le complète, soit qu'il n'existe que par l'usage principal. BÂTIMENT AGRICOLE Bâtiment servant à la pratique de la culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et à ces fins, il sert à l'entreposage sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de matériel agricoles et à élever des animaux. BÂTIMENT DÉTACHÉ OU BÂTIMENT ISOLÉ Se dit d'un bâtiment principal érigé sur un terrain distinct et dégagé de tout autre bâtiment principal. BÂTIMENT EN RANGÉE OU BÂTIMENT CONTIGU Se dit d'un bâtiment principal faisant partie d'un groupe d'au moins trois (3) bâtiments principaux attenant les uns aux autres et possédant au moins un mur latéral mitoyen érigé sur une ligne latérale de terrain. BÂTIMENT JUMELÉ Se dit d'un bâtiment principal érigé sur un terrain distinct et réuni à un autre bâtiment principal par un mur mitoyen érigé sur la ligne latérale d'un terrain. Se dit également de tout bâtiment ou construction accessoire réuni à un autre bâtiment ou construction accessoire par un mur mitoyen. BÂTIMENT PRINCIPAL Bâtiment, servant à l'usage principal ou aux usages principaux sur le terrain sur lequel il est érigé et comprend les annexes attachées suivantes : solarium, abri d'auto, garage, verrière. BÂTIMENT TEMPORAIRE Bâtiment d'un caractère passager, destiné à des fins spéciales et autorisé pour une période de temps limitée. BOÎTIER D'UNE ENSEIGNE Élément de la structure d'une enseigne encadrant cette enseigne. «C» CABANE À PÊCHE PERMANENTE Bâtiment détaché résultant de l'assemblage de matériaux, installé sur la glace et utilisé ou destiné à abriter ou recevoir des objets et des humains qui exercent l'activité de la pêche. CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE Équipement accessoire permettant de recevoir les rayons solaires afin qu'ils soient transformés et utilisés comme source d'énergie. CARRIÈRE (GRAVIÈRE, SABLIÈRE) Immeuble exploité à ciel ouvert ou souterrain pour en extraire de la pierre, de la terre arable, du gravier ou des matériaux, que ce soit pour usage personnel à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante et de métaux et des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement, que cette exploitation soit en cours, interrompue ou abandonnée. On y inclut aussi toutes les opérations de manufacture ou de manutention qui peuvent être reliées à ces extractions, que ce soit la taille ou le Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-5 broyage de la pierre, le criblage ou la fabrication d'asphalte, de ciment ou de béton. CENTRE COMMERCIAL Complexe commercial regroupant au moins 12 commerces de détail distincts bénéficiant de services en commun et desservis par une promenade couverte commune. Les usages commerces de détail doivent occuper plus de 50% de la superficie nette d'un centre commercial. CENTRE COMMERCIAL LINÉAIRE Complexe commercial où les commerces de détail et de services sont alignés le long d'un trottoir commun et dotés d'une porte d'entrée indépendante forçant les clients à sortir à l'extérieur pour passer d'un commerce à l'autre. ____________ VS-RU-2021-77 a.1.1 CENTRE COMMUNAUTAIRE Bâtiment ou groupe de bâtiments exploités sans but lucratif à des fins culturelles, sociales et récréatives. CHALET Désigne une habitation saisonnière CHEMIN FORESTIER Chemins aménagés sur un terrain pour transporter le bois du lieu d'entreposage jusqu'au chemin public. CIMETIÈRE D'AUTOS OU COURS DE RÉCUPÉRATION Endroit à ciel ouvert où l'on accumule et entrepose des véhicules ou de la ferraille ou des objets quelconques hors d'état de servir, destinés ou non à être démembrés ou pressés et vendus en pièces détachées ou en entier. CLINOMÈTRE Instrument de poche, utilisé sur le terrain, permettant d'évaluer l'inclinaison et la hauteur d'un talus. COEFFICIENT DE RUISSELLEMENT Le coefficient de ruissellement est la fraction du volume d'eau de pluie qui ruisselle sur une surface donnée. Il dépend, entres autres, de la nature et de la pente de la surface du terrain, de l'intensité de la pluie, de la végétation, etc. _____________ VS-RU-2014-104 a.1.1 COEFFICIENT DE SÉCURITÉ Coefficient calculé selon les règles de l'art en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus. COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME Comité consultatif d'urbanisme de la Ville de Saguenay et de ses arrondissements. Formé d'un groupe de personnes nommées par le conseil, ce comité étudie et fait des recommandations dans le cadre des règlements d'urbanisme. COMMERCE ARTISANAL Désigne toute activité par laquelle on fabrique ou répare des objets sur place, de manière artisanale. COMMERCE À CARACTÈRE ÉROTIQUE Tout établissement commercial ouvert au public, qui pour offrir une prestation, un service ou un objet, utilise l'érotisme ou des biens destinés à la vente ou à la location sont constitués d'imprimés érotiques, de films érotiques ou d'objets érotiques. COMMERCE PRÉSENTANT DES SPECTACLES À CARACTÈRE ÉROTIQUE Tout établissement où, comme usage principal ou complémentaire, l'on présente un spectacle de nature érotique avec ou sans service de restauration. L'établissement peu comprendre de façon plus spécifique (non limitativement) une ou plusieurs cabine(s) ou cabinet(s) privé(s) où l'on offre un spectacle érotique à un client à la fois. Tout établissement où le service est fait par des serveurs ou des serveuses, nus ou partiellement nus (seins, fesses ou partie génitale), même sans spectacle érotique, fait également partie de cette catégorie d'établissement. COMMERCE DE DÉTAIL Bâtiment ou partie de bâtiment où l'on conserve, expose et vend des marchandises directement au consommateur. COMMERCE DE GROS Bâtiment ou partie de bâtiment où l'on conserve et vend des marchandises principalement à des entreprises. COMMERCE TEMPORAIRE Usage commercial consistant en la vente, d'achat de marchandises ou de service, durant une courte période de temps. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-6 CONSEIL Désigne le conseil municipal de la Ville de Saguenay ou les conseils d'arrondissement de Chicoutimi, de Jonquière ou de La Baie selon leurs compétences respectives, conformément au décret 841-2001 adopté par le gouvernement du Québec, le 27 juin 2001, et selon les termes du règlement numéro VS-2002-40 et ses amendements éditant les compétences déléguées aux conseils d'arrondissement par la Ville de Saguenay. CONSOLIDATION Consiste à optimiser l'utilisation du territoire afin d'en assurer la rentabilité, de retenir ou d'y attirer de nouvelles activités et de tirer profit des qualités d'un milieu de vie déjà habité (commerces, transport en commun, arbres matures, etc). Les projets d'amélioration de l'espace public, de modifications aux bâtiments existants incluant le recyclage architectural ainsi que les projets d'insertion et de densification permettent d'assurer la pérennité et la prospérité des milieux ainsi consolidés. ____________ VS-RU-2021-77 a.1.1 CONSTRUCTION Bâtiment, ouvrage ou autre ensemble ordonné résultant de l'assemblage de matériaux. Désigne aussi tout ce qui est érigé, édifié ou construit et dont l'utilisation exige un emplacement sur le sol ou qui est joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol. CONSTRUCTION ACCESSOIRE Une construction ou partie de construction, détachée du bâtiment principal, attenante ou intégrée à celui-ci, et qui constitue un prolongement normal et logique de l'usage principal. CONTENEUR MARITIME Caisson métallique en forme de parallélépipède conçu pour le transport et l'entreposage de marchandises, renforcé, empilable, construit pour être rempli et déchargé et équipé d'accessoires permettant une manutention simple et tout particulièrement le transfert d'un mode de transport à l'autre. ___________ VS-RU-2015-43 a.1 CORNICHE Saillie horizontale à la partie supérieure d'un mur ou d'une colonne. COTE D'INONDATION Élévation de la crue des eaux par rapport au niveau de la mer. COUPE AVEC PROTECTION DE LA RÉGÉNÉRATION ET DES SOLS Variante de la coupe totale où les arbres commerciaux sont récoltés en prenant toutes les précautions nécessaires pour ne pas endommager la régénération préétablie et en minimisant les perturbations au sol. COUPE AVEC PROTECTION DES PETITES TIGES MARCHANDES Variante de la coupe totale où les petites tiges marchandes d'avenir de 10, 12 et 14 cm sont protégées. COUPE D'ASSAINISSEMENT (COUPE SANITAIRE) Coupe des arbres morts, endommagés ou vulnérables, essentiellement afin d'éviter la propagation des parasites ou des pathogènes et ainsi assainir la forêt. Un maximum de 20 % des tiges ou du volume peut être récolté. COUPE D'ÉCLAIRCIE COMMERCIALE La récolte d'arbres d'essences commerciales de qualité moindre ou qui nuisent aux arbres de qualité dans un peuplement forestier équienne qui n'a pas atteint l'âge d'exploitabilité, et ce, dans le but d'accélérer l'accroissement des arbres restants et améliorer la qualité de ce peuplement. COUPE DE JARDINAGE La récolte périodique d'arbres choisis individuellement ou par petits groupes dans une futaie inéquienne pour l'amener à une structure jardinée équilibrée ou dans le but de maintenir une telle structure. La coupe de jardinage vise à perpétuer un peuplement en assurant sa régénération et sa croissance sans jamais avoir recours à sa coupe totale. COUPE DE RÉCUPÉRATION Cette intervention s'applique à des perturbations naturelles (ex. : des cas de chablis, de feu ou d'épidémie). Consiste à la récolte des tiges marchandes et la coupe des tiges non marchandes du peuplement. COUPE DE SUCCESSION Coupe qui consiste à récolter toutes les essences commerciales de l'étage supérieur tout en préservant la Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-7 régénération en sous-étage et en favorisant une amélioration du peuplement. COUPE MOSAÏQUE Coupe totale effectuée sur une superficie donnée de manière à conserver, à l'intérieur de la limite du chantier de récolte, une forêt résiduelle dont la superficie minimale est équivalente à la superficie de la plus grande des aires de coupe totale adjacente. En plus de ce qui précède, l'aire boisée doit avoir un minimum de cent (100) mètres de largeur entre deux aires de coupe totale. COUPE PAR TROUÉE DANS UN ENCADREMENT VISUEL Afin de conserver la qualité du paysage, toute forme de coupe totale doit se faire par trouées dont les périmètres épousent la configuration générale du paysage et s'assurer que l'ensemble de celles-ci ne couvre par plus du tiers de la superficie du ou des lots contigus du propriétaire au cours de chaque période de 20 ans. COUPE PROGRESSIVE D'ENSEMENCEMENT La récolte partielle d'arbres dans un peuplement forestier ayant atteint l'âge d'exploitabilité pour permettre l'ouverture du couvert forestier, l'élimination des arbres dominés et l'établissement de régénération naturelle à partir des semences provenant des arbres dominants conservés comme semenciers. COUPE SÉLECTIVE Dans tous les cas, le volume marchand total récupéré, incluant les chemins de débardage, ne devra pas dépasser 50 % du volume ou de la surface terrière initiale du peuplement. COUPE TOTALE (À BLANC) Méthode d'aménagement forestier qui comprend l'abattage et l'enlèvement de plus de 50 % des arbres marchands ou du volume uniformément distribué, sur une superficie donnée. La coupe totale peut se faire par trouée, par bande ou par damier. COUR Espace sur un emplacement où se trouve un bâtiment principal qui n'est pas occupé par ce bâtiment principal et qui ne sont pas des marges. COUR ARRIÈRE Désigne la cour arrière telle qu'illustrée au schéma des cours. COUR ARRIÈRE SUR RUE Désigne la cour arrière sur rue telle qu'illustrée au schéma des cours. COUR AVANT Désigne la cour avant telle qu'illustrée au schéma des cours. Dans le cas d'un projet intégré, la cour avant est déterminée selon la façade du bâtiment principal, comportant l'entrée principale et pour laquelle l'adresse du bâtiment a été attribuée. COURS D'EAU Tous les cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont visés par l'application du présent règlement. Sont toutefois exclus de la notion de cours d'eau, les fossés tels que définis. Par ailleurs, en milieu forestier public, les catégories de cours d'eau visés par l'application de la politique sur la protection des rives, du littoral et des plaines inondables sont celles définies par la réglementation sur les normes d'intervention édictée en vertu de la Loi sur les forêts (voir croquis à l'article 1521.3 du chapitre 17). ______________ VS-RU-2016-36 a.1.2 COUR LATÉRALE Désigne la cour latérale telle qu'illustrée au schéma des cours. COUR LATÉRALE SUR RUE Désigne la cour latérale sur rue telle qu'illustrée au schéma des cours. COUVERT FORESTIER Éléments arboricoles qui recouvrent le sol et jouent un rôle consolidateur, en particulier près des cours d'eau. COUVERT VÉGÉTAL Éléments végétaux qui recouvrent le sol et qui ont un rôle à jouer dans la stabilité de ce dernier. Sont inclus dans les végétaux les éléments naturels tels que les arbres et les plantes qui recouvrent naturellement le sol. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-8 « D » DANGER Phénomène naturel qui peut causer des dommages aux personnes et aux biens. Le danger existe indépendamment de la présence humaine. DÉBLAI Action d'enlever des terres ou les terres enlevées par cette opération. Pour les besoins du présent règlement, sont considérés comme déblais les travaux d'enlèvement des terres : 1° Dont le but est d'adoucir en tout en partie un talus au sommet; 2° Dont le but est de niveler le terrain à la base d'un talus. Dans le présent règlement, le déblai se différencie de l'excavation par l'obtention d'une forme qui se termine en biseau par rapport aux surfaces adjacentes DÉBOISEMENT Coupe de plus de 50% des tiges de 0,10 mètre de diamètre et plus, mesuré à 1,20 mètre du sol à l'intérieur d'une surface donnée. DEMI-ÉTAGE Espace habitable aménagé sous un toit à versant à la condition qu'il n'occupe pas plus de 60% de l'aire de plancher de l'étage inférieur. La hauteur minimale entre le plancher et le sous plafond doit mesurée 1,2 mètre et ne doit pas excéder une hauteur de 3,7 mètres. Espace habitable aménagé au sous-sol, dont plus de la moitié de la hauteur jusqu'à 1,8 mètre (mesurée du plancher au plafond fini ou au-dessus des solives de plancher supérieur si le plafond n'est pas fini) est située au-dessus du niveau moyen du sol après nivellement final. Un demi-étage n'est pas considéré comme un étage dans la détermination de la hauteur d'un bâtiment. DENSITÉ BRUTE Rapport entre un nombre d'unités de logements que l'on peut implanter par superficie d'un hectare de terrain, en incluant dans le calcul les superficies affectées à des fins de rues, de parcs ou d'équipements communautaires ou publics, non utilisées sur un terrain ou dans un secteur pour de l'habitation. DENSITÉ D'OCCUPATION DU SOL Désigne densité brute et densité nette. DENSITÉ NETTE Rapport entre un nombre d'unités de logements que l'on peut implanter par superficie d'un hectare de terrain, en excluant dans le calcul les superficies affectées à des fins de rues, de parcs et autres espaces non utilisés pour de l'habitation. DÉPÔTS MEUBLES Matériaux minéraux non consolidés et d'épaisseur variable, qui reposent sur le substratum rocheux. Il peut s'agir d'argile, de sable, de gravier, de cailloux, etc. DÉROGATION MINEURE Une dérogation mineure est une mesure d'exception aux normes des règlements de zonage et de lotissement applicables sur le territoire de la Ville de Saguenay et permettant, aux conditions prévues par le règlement, un écart avec la ou les normes de la réglementation. DÔME Bâtiment ou construction en forme de calotte sphérique établie sur un plan circulaire. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-9 DRAINAGE FORESTIER Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire l'humidité du sol en favorisant l'écoulement des eaux de surface et d'infiltration. « E » EAUX MÉNAGÈRES Les eaux de cuisines, de salle de bain, de buanderie et celles d'appareils autres qu'un cabinet d'aisances. VS-R-2014-23, a.1.3 EAUX USÉES Les eaux provenant d'un cabinet d'aisances combinées aux eaux ménagères. VS-R-2014-23, a.1.4 ÉCLAIREMENT Le degré d'éclairement représente l'intensité de l'éclairage observé la nuit (du crépuscule à l'aurore). Il est mesuré à 1,5 mère du sol et à une distance de dix (10) mètres d'une enseigne électronique ou digitale autre qu'une enseigne publicitaire. ____________ VS-RU-2016-20 a.1.2 ÉCRAN Construction ayant pour fonction de masquer une partie de l'environnement ou de protéger un lieu des vues. ÉDIFICE PUBLIC Bâtiments mentionnés dans la Loi sur la sécurité dans les édifices publics (L.R.Q. c.S-3) ou établissement industriel ou commercial au sens de la Loi des Établissements industriels et commerciaux (L.R.Q., c. E-15). ÉLEVAGE EN RÉCLUSION Élevage d'animaux gardés en permanence dans un bâtiment que ce soit pour fins de production de viande, de fourrure ou pour toutes autres fins à incidence commerciale. Ce type d'élevage comprend également l'élevage à forte charge d'odeur. ÉLÉVATION Désigne façade EMPLACEMENT Désigne terrain EMPRISE Espace de terrain destiné à recevoir une rue. VS-R-2014-23, a.1.5 EMPRISE D'UNE RUE Limite de propriété ou limite cadastrale d'une rue. Dans le cas d'une rue étagée, l'emprise est délimitée en tenant compte de l'emprise au sol de cette rue étagée. VS-R-2014-23, a.1.6 ENSEIGNE Tout assemblage de signes, de lettres, de chiffres ou autres caractères, toute image, dessin, gravure ou autre représentation picturale, tout assemblage lumineux fixe, intermittent, défilant ou autrement mobile, tout emblème. Logo ou autre figure, tout drapeau, fanion ou banderole, tout personnage, animal ou autre volume gonflé ainsi que tout autre assemblage, combinaison ou dispositif, qui répond aux trois conditions suivantes : 1° Est attaché, collé, peint, gravé ou autrement installé ou fixé, de manière temporaire ou permanente, à une construction, un bâtiment, une partie de construction, une partie de bâtiment ou un support quelconque, fixe ou mobile; 2° Est utilisé pour informer, avertir, annoncer, identifier, faire la publicité, faire la réclame ou faire valoir un établissement, un usage, une activité, un projet, un chantier, un évènement ou un immeuble; 3° Est installé à l'extérieur d'un bâtiment ou est visible de l'extérieur d'un bâtiment. ENSEIGNE À ÉCLAT _________________ ABROGÉ VOIR RÈGLEMEMT VS-RU-2016-20 a.1.3 ENSEIGNE ANIMÉE _________________ ABROGÉ VOIR RÈGLEMEMT VS-RU-2016-20 a.1.3 ENSEIGNE APPOSÉE SUR LE MUR D'UN BÂTIMENT Terme général utilisé pour les enseignes apposées à plat sur le mur d'un bâtiment, les enseignes sur marquise, les enseignes sur auvent et les enseignes projetantes. ENSEIGNE COMMERCIALE Enseigne identifiant le nom d'une personne ou la raison sociale d'une entreprise, servant à attirer l'attention sur Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-10 une entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement. ENSEIGNE DÉTACHÉE DU BÂTIMENT Terme général utilisé pour les enseignes sur poteau, sur socle et sur muret. ENSEIGNE D'IDENTIFICATION Enseigne indiquant le nom ou l'adresse d'un bâtiment lui- même sans qu'il soit fait mention d'un produit. VS-R-2014-23, a.1.7 ENSEIGNE DIGITALE Enseigne électronique offrant un contenu média variable dont l'intensité de la lumière artificielle et la couleur ne sont pas constantes et stationnaires, tel un écran ou un projecteur. Un écran de télévision disposé à un mètre ou moins, d'une vitrine d'une place d'affaires, en vue d'y être observé est assimilable à une enseigne digitale. VS-RU-2016-20, a.1.1 ENSEIGNE DIRECTIONNELLE Enseigne ayant pour unique objet de diriger la circulation sur le terrain où elle est localisée. En conséquence, la réclame d'une enseigne directionnelle ne doit contenir que les indications directionnelles, le logo ou le nom de l'entreprise. ENSEIGNE ÉCLAIRÉE PAR RÉFLEXION Enseigne dont l'illumination provient entièrement d'une source fixe de lumière artificielle située à l'extérieur de l'enseigne. ENSEIGNE ÉLECTRONIQUE Enseigne lumineuse offrant un contenu média variable avec l'appui de procédés électroniques. VS-RU-2016-20, a.1.1 ENSEIGNE ÉLECTRONIQUE COLLECTIVE Une enseigne électronique collective est une enseigne mise en place par la municipalité et destinée à faire valoir des établissements situés dans une aire donnée ou à faire état d'activités, d'évènements et de services sur un site public donné. Une enseigne collective peut aussi inclure une part de message publicitaire d'intérêts public. ____________ VS-RU-2016-20 a.1.2 ENSEIGNE OBLIQUE Enseigne placée de manière à ce que la surface qui porte l'inscription forme un angle oblique par rapport à la surface de la partie du bâtiment ou de la construction à laquelle elle est fixée. ENSEIGNE PERPENDICULAIRE Enseigne placée de manière à ce que la surface qui porte l'inscription forme un angle droit par rapport à la surface de la partie du bâtiment ou de la partie de la construction à laquelle elle est fixée. ENSEIGNE LUMINEUSE Enseigne éclairée artificiellement, soit directement (luminescente) soit par transparence ou par translucidité, soit par réflexion. ENSEIGNE MOBILE Enseigne disposée sur une remorque, sur une base amovible conçue pour être déplacée ou installée au sol sans structure fixe à l'aide d'un équipement approprié. ________________ VS-RU-2017-67a1.1 ENSEIGNE PUBLICITAIRE (PANNEAU- RÉCLAME) Enseigne située sur un terrain autre que la réclame à laquelle elle réfère. ENSEIGNE POUR SERVICES AU PUBLIC Enseigne dont la réclame sert à indiquer les usages utilisés par le public comme le téléphone, les toilettes, le stationnement pour personnes handicapées, stationnement pour visiteurs, etc." ENSEIGNE SUR AUVENT Enseigne dont l'inscription est collée, peinte, gravée, imprimée par sérigraphie ou autrement apposée sur la toile ou le matériau de revêtement d'un auvent. ENSEIGNE ROTATIVE Une enseigne qui tourne. Cette enseigne est contrôlée par un mécanisme électrique ou autre. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-11 ENSEIGNE SUR MURET OU SOCLE Enseigne apposée à plat sur un muret ou intégrée à un muret ou à un socle. Une enseigne sur muret est indépendante des murs d'un bâtiment. ENSEIGNE SUR POTEAU Enseigne soutenue par un ou plusieurs pylônes, soutiens ou poteaux fixés au sol. Une enseigne sur poteau est indépendante des murs d'un bâtiment. ENSEIGNE TEMPORAIRE Enseigne non permanente annonçant des projets, des événements et des activités à caractère essentiellement temporaire tel que : chantiers, projets de construction, locations ou ventes d'immeubles, activités spéciales, activités communautaires ou civiques, commémorations, festivités et autres. ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR Activité consistant à déposer en vrac sur un terrain ou sur des structures situées sur un terrain, des objets, de la marchandise, des matériaux, des produits solides ou liquides, des véhicules ou toute autre chose naturelle ou conçue par l'être humain, non destiné à la vente immédiate. ENTRETIEN Soins, travaux qu'exige le maintien en bon état d'une construction, une partie de construction ou un emplacement. ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE Objet servant à pourvoir un usage principal pour le rendre plus fonctionnel. ÉQUIPEMENT DE JEU Équipement accessoire servant à amuser, récréer et divertir les enfants, comprenant les balançoires, les combinés, les maisonnettes d'enfants et tout autre équipement de même nature. ÉQUIPEMENT RÉCRÉATIF Tout équipement utilisé à des fins récréatives telles que les roulottes, tentes-roulottes, roulottes à sellette (Fifthwheels), caravane portée et cabane à pêche. _____________ VS-RU-2012-47, a.2 ESPACE DE TRAVAIL COLLABORATIF OU COLLECTIF Un bâtiment ou une partie de bâtiment constitué d'une seule pièce ou d'un groupe de pièces administrés par un organisme qui offre à des entreprises œuvrant dans divers domaines, des services en commun tel que la formation, le service-conseil et le financement. On peut retrouver cette structure de travail sous la forme d'incubateur d'entreprise. _______________ VS-RU-2020-106 a,1.1 ÉTABLISSEMENT Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou institutionnelle dans un bâtiment. ÉTAGE Partie d'un bâtiment autre qu'une cave, un sous-sol, un vide sanitaire ou un grenier se trouvant entre le dessus de tout plancher et le dessous du prochain plancher supérieur ou le plafond s'il n'y a pas de plancher supérieur. ÉTALAGE EXTÉRIEUR Exposition de produits à l'extérieur d'un bâtiment à des fins de vente, de location ou de démonstration. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-12 ÉTANG Désigne milieu humide. ÉVÉNEMENT PROMOTIONNEL Usage temporaire réservé à la vente de biens à des prix spéciaux compte tenu d'un événement spécial, tel l'ouverture d'un nouveau commerce ou le lancement d'une nouvelle gamme de produits. EXCAVATION Action de creuser une cavité dans un terrain ou résultat de cette action. Dans le présent règlement, l'excavation se différencie du déblai par l'obtention d'une forme en creux. EXPERTISE GÉOTECHNIQUE Avis technique ou étude géotechnique réalisé par un ingénieur en géotechnique dans le but d'évaluer la stabilité d'un talus et l'influence de l'intervention projetée sur celle-ci. L'avis ou l'étude vise à statuer sur les conséquences potentielles que provoquerait une rupture de talus. Au besoin, l'expertise doit déterminer les travaux à effectuer pour assurer la sécurité des personnes et des éléments exposés aux dangers. EXPLOITATION FORESTIÈRE Utilisation à des fins commerciales des ressources forestières telle la coupe forestière sans transformation sur place et l'acériculture mais n'incluant pas les cabanes à sucre avec service de restauration ou vente au détail. EXPOSITION Évènement dans un lieu où on expose aux regards des personnes intéressées des œuvres ou des objets offrant un intérêt particulier. « F » FAÇADE ABROGÉ FAÇADE COMMERCIALE ABROGÉ FAÇADE PRINCIPALE D'UN BÂTIMENT ABROGÉ FAÇADE PRINCIPALE D'UN BÂTIMENT D'HABITATION Mur ou suite de murs extérieurs d'un bâtiment principal qui fait face à une rue ou à une allée d'accès. La façade principale est celle où est situé architecturalement l'accès principal et/ou une prédominance de la fenestration. Le numéro civique doit être attribué à la façade du bâtiment qui fait face à la rue ou à l'allée d'accès. FAÇADE PRINCIPALE D'UN BÂTIMENT AUTRE QUE L'HABITATION Mur ou suite de murs extérieurs d'un bâtiment principal comportant une entrée principale et des vitrines et qui est visible de la rue adjacente VS-R-2020-106 a.1.3 FENÊTRE EN SAILLIE Fenêtre qui dépasse l'alignement de l'un des murs d'un bâtiment et qui s'apparente à une baie vitrée, à un porte-à- faux ou toute autre fenêtre du même genre, sans toutefois aller jusqu'au sol. FIRME SPÉCIALISÉE EN GÉOTECHNIQUE La firme doit être spécialisée en géotechnique et avoir à son emploi au moins trois (3) ingénieurs membres de l'Ordre des ingénieurs du Québec, possédant une formation en génie civil, en génie géologique ou en génie minier et une compétence spécifique en mécanique des sols et en géologie appliquée. La firme doit avoir tout le personnel nécessaire au cheminement des dossiers (inspection, laboratoire, analyse et rédaction). Les ingénieurs doivent avoir une connaissance approfondie sur les caractéristiques locales des dépôts meubles. Particulièrement, un des ingénieurs doit avoir au moins 5 ans d'expérience dans ce domaine. VS-R-2014-23, a.1.8 FOIRE Manifestation commerciale périodique, organisée par une association ou une corporation locale ou régionale, Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-13 spécialisée dans une branche d'activité ou commerce à plusieurs branches et comprenant souvent des commerçants regroupés autour d'un centre d'intérêt commun effectuant la vente au public de leurs produits. FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ Personne désignée par la Ville dont la fonction est reliée à l'application des règlements d'urbanisme ou à la modification et la rédaction de règlements. FONDATION Ouvrages en contact avec le sol destiné à répartir les charges et à assurer, à la base, la stabilité d'une construction (exemples : fondations sur semelle, sur pieux, sur pilotis, sur radier ou sur dalle de béton). FORTIFICATION Inclusion, apposition ou fixation sur une construction, d'un matériau ou d'un ensemble de matériaux de manière à en assurer sa fortification ou sa protection contre des projectiles ou contre des explosions ou autres événements faisant en sorte de nuire aux interventions des services municipaux. FOSSÉ Un fossé est une petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que les terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain. Il n'existe qu'en raison d'une intervention humaine. La superficie du bassin versant du fossé de drainage doit être inférieure à 100 hectares _____________ VS-RU-2016-36, a.1.2 FOSSÉ DE DRAINAGE ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 a.1.3 __________________ VS-RU-2016-36 a.1.3 FOSSÉ DE VOIE PUBLIQUE OU PRIVÉE Dépression en long creusée dans le sol, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et servant exclusivement à drainer une voie publique ou privée. FOSSÉ MITOYEN Dépression en long creusée dans le sol qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et servant de ligne séparatrice entre voisins. FRONTAGE D'UN TERRAIN Distance sur un terrain, calculée le long d'une ligne de rue, comprise entre les lignes latérales de ce terrain, ainsi qu'un lac, le cas échéant. Dans le cas d'un terrain d'angle, cette mesure est calculée à partir du point d'intersection des deux(2) lignes de rue ou leur prolongement. «G» GALERIE Plate-forme de plain-pied avec une entrée de bâtiment, couverte ou non, faisant saillie ou intégrée aux murs d'un bâtiment et comportant un escalier extérieur. GARAGE PRIVÉ Bâtiment accessoire détaché, attenant, intégré ou jumelé servant ou devant servir à abriter le ou les véhicules moteurs des occupants du bâtiment principal. VS-R-2014-23, a.1.9 GESTION LIQUIDE Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide. GESTION SOLIDE Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85% à la sortie du bâtiment. GESTION SUR FUMIER LIQUIDE Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-14 GESTION SUR FUMIER SOLIDE Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment. GLISSEMENT DE TERRAIN Mouvement d'une masse de sol ou de roc le long d'une surface de rupture sous l'effet de la gravité, qui s'amorce essentiellement où il y a un talus. Dans la plupart des cas, le mouvement de la masse est soudain et rapide. GLORIETTE (GAZÉBO) Construction accessoire d'utilisation saisonnière, construit avec une structure et des matériaux légers, sans isolation, fermé de verre ou de moustiquaire, et aménagé pour des activités de détente extérieures. GRILLE DES USAGES et DES NORMES Tableau faisant partie intégrante du présent règlement et qui détermine par zone, les classes d'usages, les différentes normes, les articles applicables ainsi que les dispositions particulières. GUÉRITE DE CONTRÔLE Bâtiment accessoire servant d'abri pour une personne qui assure le contrôle des allées et venues sur un terrain et qui peut assurer la perception des montants dus pour des services encourus sur l'immeuble ou la vente de produits. GUICHET Construction accessoire servant de comptoir permettant aux visiteurs d'obtenir toute information ou de payer le montant dû pour les dépenses effectuées sur le terrain. «H» HABITATION Bâtiment ou partie de bâtiment destiné à abriter une personne et à lui servir de lieu de résidence, comprenant un ou plusieurs logements selon les structures définies ci- après. HABITATION BIFAMILIALE OU BIFAMILIALE Bâtiment résidentiel de structure détachée ou jumelée comprenant deux (2) logements. (VOIR ARTICLE 48 DU CHAPITRE 3) HABITATION COLLECTIVE (VOIR ARTICLE 54 DU CHAPITRE 3) Bâtiment comprenant des logements ou des chambres individuelles offertes en location ainsi que des services qui sont offerts collectivement aux occupants des logements ou des chambres. Ces services peuvent comprendre une cuisine accessible à tous les occupants ou un service de restauration sur place ainsi qu'une laverie automatique accessible à tous les occupants ou un service de buanderie sur place. Une habitation collective est dite supervisée si les occupants ont accès sur place à des services spécialisés de soins ou d'aide tels une infirmière ou un service d'infirmier, une assistance pour hygiène corporelle, l'alimentation, l'entretien domestique ou un service de surveillance ou d'assistance en cas d'urgence ou d'évacuation du bâtiment. L'habitation collective qui offre des chambres en location se distingue d'un service d'hébergement, tel un hôtel, une auberge ou un motel, par le fait que les chambres sont occupées ou destinées à être occupées comme lieu de résidence permanente ou comme domicile. HABITATION MULTIFAMILIALE OU MULTIFAMILIALE (CATÉGORIE A) Bâtiment résidentiel de structure détachée, jumelée ou en rangée comprenant quatre (4) logements. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-15 (VOIR ARTICLE 50 DU CHAPITRE 3) HABITATION MULTIFAMILIALE OU MULTIFAMILIALE (CATÉGORIE B) Bâtiment résidentiel de structure détachée, jumelée ou en rangée comprenant un minimum de cinq (5) logements et un maximum de huit (8) logements. (VOIR ARTICLE 51 DU CHAPITRE 3) HABITATION MULTIFAMILIALE OU MULTIFAMILIALE (CATÉGORIE C) Bâtiment résidentiel de structure détachée comprenant neuf (9) logements et plus. (VOIR ARTICLE 52 DU CHAPITRE 3) HABITATION PERMANENTE Bâtiment qui constitue le domicile principal de l'occupant. HABITATION RURALE OU RURALE Bâtiment résidentiel de structure détachée comprenant un minimum de un (1) logement et un maximum de deux (2) logements, situé en dehors du périmètre urbain. (VOIR ARTICLE 55 DU CHAPITRE 3) HABITATION SAISONNIÈRE OU SAISONNIÈRE Bâtiment unifamilial de structure détachée comprenant un (1) logement qui ne constitue pas le domicile de l'occupant et qui est situé en dehors du périmètre urbain. (VOIR ARTICLE 57 DU CHAPITRE 3) HABITATION TRIFAMILIALE OU TRIFAMILIALE Bâtiment résidentiel de structure détachée ou en rangée comprenant trois (3) logements. (VOIR ARTICLE 49 DU CHAPITRE 3) HABITATION UNIFAMILIALE OU UNIFAMILIALE Bâtiment résidentiel de structure détachée comprenant un (1) logement. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-16 (VOIR ARTICLE 47 DU CHAPITRE 3) HABITATION DE VILLÉGIATURE OU VILLÉGIATURE Bâtiment résidentiel de structure détachée comprenant un (1) logement situé sur un terrain riverain en dehors du périmètre urbain. (VOIR ARTICLE 56 DU CHAPITRE 3) HAUTE DENSITÉ L'implantation d'habitation de 5 logements et plus, peu importe qu'il soit détenu par un ou plusieurs propriétaires ou qu'il soit implanté sur un ou plusieurs lots. Les groupes d'habitation sont ceux mentionnés aux articles 51 et 52 du chapitre 3 du présent règlement. 1° Habitation multifamiliale catégorie B 2° Habitation multifamiliale catégorie C _____________ VS-RU-2012-47, a9 HAUTEUR DE BÂTIMENT, EN ÉTAGES Nombre d'étages compris entre le plancher du rez-de- chaussée et le niveau du plafond de l'étage le plus élevé. HAUTEUR TOTALE DE BÂTIMENT, EN MÈTRES Distance verticale, exprimée en mètre, mesurée à partir du niveau du sol adjacent le plus bas en façade principale du bâtiment après terrassement, jusqu'au plus haut point de la toiture en excluant les cheminées, tours, antennes et autres appendices pour les toits plats et le faîte dans le cas d'un toit en pente. HAUTEUR D'UNE ENSEIGNE Distance verticale entre le niveau moyen du sol et le point le plus élevé de l'enseigne incluant sa structure et son support. «I» ÎLOT Un ou plusieurs terrains bornés par des voies publiques avec ou sans servitude de non-accès, des cours d'eau ou des lacs ou des voies ferrées. IMMEUBLE PROTÉGÉ Les immeubles protégés sur le territoire de la ville de Saguenay sont les suivants: 1° L'ancienne ville de La Baie a. 4715, boulevard de la Grande-Baie Sud - Hôtel, motel, auberge; b. 4855, boulevard de la Grande-Baie Sud - Chalet du centre de ski; c. 6295, boulevard de la Grande-Baie Sud - Hôtel, motel, auberge; d. 4002, chemin de la Grande-Anse - Lieu d'assemblée pour les loisirs (Centre du Cap à l'Ouest); e. 851, 4e Rue - Club de golf (bâtiment principal); f. 822, route de l'Anse-à-Benjamin - Club de yacht. 2° L'ancienne ville de Laterrière a. 5073, boulevard Talbot - Parc municipal; b. 6243, chemin Saint-Henri - Domaine Laterrière. 3° L'ancienne ville de Chicoutimi Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-17 a. 1571, boulevard Saint-Jean-Baptiste - Club de golf (bâtiment principal); b. 3312, boulevard Saint-Jean-Baptiste - École élémentaire; c. Parc Rivière-du-Moulin (bâtiment principal); d. 2294, rang Saint-Pierre - Parc municipal; e. 3323, boulevard Saint-Paul - Piste de course (bâtiment principal); f. 2743, boulevard Talbot - Club de golf (bâtiment principal); g. 3665, boulevard Talbot - Hôtel, motel. 4° L'ancienne ville de Jonquière a. 4937, boulevard du Royaume - Centre d'accueil (Maison de repos); b. 5820, chemin Saint-André - Église; c. 4885, chemin Saint-Benoit - Club de ski de fond (bâtiment principal). IMMUNISATION L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un aménagement consiste à l'application de différentes mesures, énoncées à l'article 1416 du présent règlement, visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. INCLINAISON Obliquité d'une surface par rapport à l'horizontale. La mesure de l'inclinaison peut s'exprimer de différentes façons. La valeur en degré est donnée par rapport à la mesure de l'angle (dans l'exemple de la figure A, cette valeur est de 27 degrés) et varie de 0 pour une surface parfaitement horizontale, à 90 pour une surface parfaitement verticale. La valeur en pourcentage est obtenue en faisant le rapport entre la distance verticale (aussi appelée hauteur) et la distance horizontale (dans l'exemple de la figure A, 50% signifie que la distance verticale représente 50% de la distance horizontale). Le rapport géométrique représente les proportions entre la hauteur et la distance horizontale. On utilise généralement les lettres majuscules H et V pour préciser les valeurs représentant respectivement l'horizontale et la verticale (dans l'exemple de la figure A, « 2H : 1V » signifie que la distance horizontale est deux fois supérieure à la hauteur qui représente la distance verticale). La figure B illustre la correspondance entre ces trois systèmes de mesure. Il est important de retenir que la distance horizontale, entre la base et le sommet du talus, doit toujours être mesurée selon l'horizontale et non pas en mesurant la longueur du talus en suivant la pente. INGÉNIEUR EN GÉOTECHNIQUE Ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec, possédant une formation en génie civil, en génie géologique ou en génie minier et ayant un profil de compétences en géotechnique, tel que défini par l'Ordre des ingénieurs du Québec (OIQ). __________________ VS-RU-2014-71 a.1.1 VS-RU-2021-115 A.1.1 INSTALLATION D'ÉLEVAGE Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. INSTALLATION D'ENTREPOSAGE Construction ou ouvrage servant à l'entreposage des déjections animales (fosse à fumier liquide, plate-forme à fumier solide, amas ou champs de fumier solide). INSTALLATION SEPTIQUE Tout système de traitement des eaux usées. VS-R-2014-23, a.1.10 INTÉGRÉ Construction ou partie de construction située sous ou sur une aire de plancher l'assimilant à un tout. «K» KERMESSE Fête populaire organisée au profit d'une œuvre philanthropique. Figure A Figure B Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-18 «L» LIEN DE PARENTÉ OU D'ALLIANCE Personnes qui ont un lien de parenté ou d'alliance jusqu'au troisième degré, y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal, à titre d'exemple : les ascendants (parents et grands-parents), les descendants (enfants et petits-enfants). ________________ VS-RU-2021-4 a.1.2 LIEU D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME Ouvrage ou installation de stockage des engrais de ferme ou d'entreposage des déjections des animaux. LIEU DE RETOUR Tout lieu où une personne peut apporter un contenant consigné et se faire rembourser la consigne qui y est associée. ______________ VS-RU-2024-49 a.1.1 LIGNE ARRIÈRE Ligne bornant l'arrière d'un terrain et le séparant d'une ruelle ou d'un autre terrain sans être une ligne avant ou une ligne latérale. Dans le cas d'un terrain situé en bordure d'un lac ou d'une rivière, la ligne arrière coïncide avec la ligne des hautes eaux. LIGNE AVANT Ligne de séparation d'un terrain commune à une emprise de rue. Cette ligne peut être brisée (voir ligne de rue). LIGNE LATÉRALE Ligne séparant des terrains adjacents et perpendiculaires ou sensiblement perpendiculaires à une ligne de rue. Cette ligne peut être brisée. LIGNE DE RUE Ligne de séparation entre l'emprise d'une rue et un terrain. LIGNE DE TERRAIN (OU DE PROPRIÉTÉ) Ligne de division entre un ou des terrains voisins ou une ligne de rue. Cette ligne peut être brisée. LIGNE DES HAUTES EAUX (POUR DÉTERMINER LA BANDE RIVERAINE) Ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive. Cette ligne des hautes eaux se situe à la ligne naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire : 1° à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres, ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau; 2° dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en amont; 3° dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du haut de l'ouvrage; À défaut de pouvoir déterminer, la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être localisée, si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au point 1°. LIT D'UN LAC OU D'UN COURS D'EAU Partie d'un lac ou d'un cours d'eau que les eaux recouvrent habituellement. LITTORAL Partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du plan d'eau. LOCAL Espace situé à l'intérieur d'un bâtiment de structure isolé, jumelé, contigu ou d'un centre commercial, où s'exerce l'ensemble des activités d'une entreprise ou d'un organisme incluant l'espace d'entreposage et administratif. LOGEMENT Local constitué d'une seule pièce ou d'un groupe de pièces complémentaires et occupé par un seul locataire ou propriétaire. Ce local sert ou est destiné à servir de domicile à une ou plusieurs personnes et comprend des chambres, des installations sanitaires et de cuisson indépendantes et autonomes et une entrée distincte. ____________ ____________ VS-RU-2012-47, a.3 VS-RU-2021-4 a.1.1 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-19 LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL Bâtiment résidentiel construit ou transformé pour y aménager un logement intergénérationnel destiné à être occupé par des parents du propriétaire ou de l'occupant. LUMINANCE La luminance représente le degré d'éclairement projeté par une enseigne à sa source représentant sa projection de lumière. Elle s'exprime en candelas par mètre carré (cd/m2 ou nits). ____________ VS-RU-2016-20 a.1.2 «M» MAISON D'HABITATION Une résidence de superficie d'au moins 21,0 mètres carrés qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est propriétaire ou exploitant de ces installations. MAISON DE CHAMBRES Bâtiment ou partie d'un bâtiment où les chambres aménagées pour le séjour ou le repos sont louées ou destinées à être louées à des personnes. Ces chambres sont dépourvues d'appareils permettant de préparer des repas; cependant une cuisine commune aménagée dans une pièce distincte peut être accessible aux occupants Un hôtel, un motel ou un bâtiment abritant un foyer de groupe, un pavillon ou une famille d'accueil au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q. c. S-4.2) n'est pas une maison de chambres et pension au sens du présent règlement. Dans le cas d'un bâtiment existant, aucune altération apparente ou extérieure à la forme du bâtiment n'est permise. Cependant, malgré toute disposition irréconciliable, dans une résidence il est permis d'héberger des pensionnaires autonomes ou non autonomes à la condition que pas plus de neuf (9) personnes n'y résident. MAISON MOBILE Habitation fabriquée en usine de forme rectangulaire, construite sur un châssis remorquable pouvant être installée sur une fondation permanente et destinée à être raccordée aux services publics et service d'habitation permanente. Est aussi considérée comme maison mobile, une construction réalisée sur le site ou en usine et pas nécessairement transportable en autant qu'elle respecte les dispositions prévues au présent règlement. ____________ VS-RU-2017-92a.1.1 ____________ _____________ ___________ VS-RU-2016-36 a .1.1 VS-R-2014-23, a.1.11 VS-RU-2012-47, a.4 MARAIS Désigne milieu humide. MARCHÉ AUX PUCES Activité commerciale devant être effectuée à l'intérieur uniquement d'un bâtiment accessible au public, et dont les produits qui y sont offerts ne sont pas des produits de la ferme ou des produits alimentaires, en excluant la vente de véhicule automobile ainsi que les produits de serre ou pépinière (fleurs, arbustes, etc.). MARÉCAGE Désigne milieu humide. MARGE ARRIÈRE Désigne la marge arrière telle qu'illustrée au schéma des marges. MARGE AVANT Désigne la marge avant telle qu'illustrée au schéma des marges. MARGE DE PRÉCAUTION Parcelle de terrain comprise dans une bande de protection délimitée sur les cartes, mais dont la largeur est inférieure à la largeur de celle-ci en raison des contraintes appliquées à l'intervention projetée. Sa limite borde le sommet ou la base du talus. MARGE D'ISOLEMENT Espace de terrain à l'intérieur d'un projet intégré qui doit rester libre de toute construction, dont la localisation et les dimensions, précisées au présent règlement, varient selon le type de construction auquel elle se rattache. MARGE LATÉRALE Désigne la marge latérale telle qu'illustrée au schéma des marges. MARINA Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-20 Ensemble touristique localisé sur un emplacement riverain comprenant un accueil, un port de plaisance, un quai d'embarquement pour les bateaux, des services de restauration, des installations de loisirs, des stationnements, des bâtiments, des abris à bateaux et des usages accessoires reliés à la navigation de plaisance. MARQUISE Construction accessoire située au-dessus d'une entrée d'un bâtiment et qui s'avance au-dessus d'une voie (allée) de circulation afin d'abriter des piétons ou des véhicules automobiles. Ce type de construction peut également servir de toit au dessus des îlots de pompe à essence. MESSAGE DYNAMIQUE Message sur une enseigne électronique caractérisé par une animation continue, par des transitions comportant soit un fondu, un estompement, un flash ou autre procédé. Des messages peuvent aussi être produits en rafale. ____________ VS-RU-2017-67a.1.1 _________________ VS-RU-2016-20 a.1.2 MESSAGE STATIQUE Message sur une enseigne électronique caractérisé par son caractère fixe pour une période d'au moins dix (10) secondes, sans variabilité dans l'intensité lumineuse, sans animation, mouvement, flash, fondu, estompement, clignotement ou autre procédé. ____________ VS-RU-2017-67 a.1.1 VS-RU-2016-20 a.1.2 MILIEU HUMIDE Lieu inondé ou saturé d'eau pendant une période de temps suffisamment longue pour influencer le sol et la composition de la végétation. L'inondation peut être causée par la fluctuation saisonnière d'un plan d'eau adjacent au milieu humide ou encore résulter d'un drainage insuffisant, lorsque le milieu n'est pas en contact avec un plan d'eau permanent. Ainsi, les tourbières, les marais et les marécages font partie de ces habitats qui ne sont ni strictement aquatiques, ni strictement terrestres. Les milieux humides peuvent se définir selon les catégories suivantes : 1° Étang : Étendue d'eau reposant dans une cuvette dont la profondeur n'excède généralement pas deux mètres au milieu de l'été. Le couvert végétal, s'il existe, se compose surtout de plantes aquatiques et flottantes. 2° Marais : Milieu humide dont le substrat est saturé ou recouvert d'eau durant la plus grande partie de la saison de croissance de la végétation. Le marais est caractérisé par une végétation herbacée émergente. Les marais s'observent surtout à l'intérieur du système marégraphique et du système riverain. 3° Marécage : Milieu humide dominé par une végétation ligneuse, arborescente ou arbustive croissant sur un sol minéral ou organique soumis à des inondations saisonnières ou caractérisé par une nappe phréatique élevée et une circulation d'eau enrichie en minéraux dissous. 4° Tourbière : Milieu humide caractérisé par la prédominance au sol de mousses ou de sphaignes, les tourbières se développent lorsque les conditions du milieu (principalement le drainage) sont plus favorables à l'accumulation qu'à la décomposition de la matière organique; il en résulte un dépôt que l'on appelle tourbe. Comparativement aux autres milieux humides attenants à des plans d'eau, les tourbières sont des systèmes plutôt fermés. MOBILIER URBAIN Ensemble des objets ou dispositifs publics ou privés installés dans l'espace public et liés à une fonction ou un service offert par la collectivité (ex : mobilier de repos, objets contribuant à la propreté, équipements d'éclairage public, matériel d'information et de communication (mâts et colonnes porte-affiches, plaques de rues, jeux pour enfants, etc.) ____________ VS-RU-2016-20 a.1.2 MOYENNE DENSITÉ L'implantation d'habitation de 3 à 4 logements, peu importe qu'il soit détenu par un ou plusieurs propriétaires ou qu'il soit implanté sur un ou plusieurs lots. Les groupes d'habitation sont ceux mentionnés aux articles 49 et 50, du chapitre 3, du présent règlement. 1° Habitation trifamiliale; 2° Habitation multifamiliale (catégorie A). __________________ VS-RU-2012-47, a.8 MUR ARRIÈRE Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne arrière de terrain et dont le tracé peut être brisé. Voir schéma des marges à la fin du présent chapitre. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-21 MUR AVANT Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne avant de terrain et dont le tracé peut être brisé. Voir schéma des marges à la fin du présent chapitre. MUR LATÉRAL Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement parallèle à une ligne latérale de terrain et dont le tracé peut être brisé. Voir schéma des marges à la fin du présent chapitre. MUR MITOYEN Mur de bâtiment érigé sur une ligne de terrain et séparant deux bâtiments. «N» NAD Système de référence constitué de l'ensemble des conventions qui permettent d'exprimer, de façon univoque, la position de tout point de la surface terrestre. NIVEAU DE LA RUE Niveau établi à la couronne de la rue en façade du bâtiment principal. Dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un terrain transversal, il correspond au niveau moyen de chacune des rues. NIVEAU MOYEN DU SOL Le niveau moyen du sol, mesuré le long de chaque mur extérieur d'un bâtiment à l'intérieur d'une distance de 3 mètres du mur, selon des relevés qui tiennent compte de toutes autres dénivellations que celles donnant accès aux portes d'entrée du bâtiment pour véhicules et pour piétons. ____________ VS-R-2014-23, a.1.12 «O» OCCUPANT Toute personne physique, notamment le propriétaire, le locataire, l'usufruitier, le possesseur, occupant de façon permanent ou saisonnière un bâtiment. VS-R-2014-23, a.1.13 OPÉRATION CADASTRALE Division, subdivision, nouvelle subdivision, redivision, annulation, correction, ajouté ou remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre (L.R.Q., c.C-1) et du Code civil. ORTHOPHOTOGRAPHIE Document photographique aérien sur lequel ont été corrigées les déformations dues au relief du terrain, à l'inclinaison de l'axe de prise de vue et à la distorsion de l'objectif. Ce document a l'aspect d'une photographie aérienne et les qualités métriques d'une carte topographique. «P» PARTIE COMMUNE : Toutes les parties qui ne sont pas partie privative, notamment, le sol en surface et en profondeur, les voies d'accès et de circulation, stationnement, les systèmes de chauffage, d'électricité, de tuyauterie, de plomberie, de ventilation, de canalisation, de signalisation et tout le terrain incluant le volume d'air le surplombant, tout le sous-sol ainsi que toutes les parties construites ne se trouvant pas à l'intérieur des bornes de chacune des parties privatives. PARTIE COMMUNE À USAGE EXCLUSIF (USAGE RESTREINT) : Partie commune située à l'extérieur des bornes de chacune des parties privatives qui par leur nature, est destinée à la jouissance exclusive des copropriétaires considérés individuellement. PARTIE PRIVATIVE : Partie composée de tout ce qui est inclus à l'intérieur des bornes, tant en hauteur qu'en profondeur et comprenant le sol, les assises du bâtiment principal (ses fondations, ses canalisations d'eau, d'égouts et d'électricité), les fenêtres, les portes intérieures et extérieures du bâtiment et la moitié des murs qui sont mitoyens, tout ce qui est inclus à l'intérieur des locaux, la toiture et le volume d'air surplombant cette partie privative. PATIO Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-22 Plate-forme surélevée, construite en saillie ou intégrée aux murs d'un bâtiment ou aux abords de celui-ci pouvant être munie d'escalier extérieur et être protégée d'une balustrade ou d'un garde-corps et qui sert aux activités de détente extérieur. ____________ _____________ VS-RU-2016-161a.1.1 VS-RU-2016-36 a.1.2 PAVILLON Abri saisonnier ouvert, permanent ou temporaire, pourvu d'un toit, où l'on peut manger ou se détendre à couvert et que l'on installe dans un jardin ou dans une cour. PÉRIMÈTRE D'URBANISATION La ligne qui détermine le contour des territoires voués à un développement de type urbain et qui est montré au Chapitre 17 «Plan de zonage» du présent règlement. PERSONNE Une personne physique ou morale. VS-R-2014-23, a.1.14 PERSONNE DÉSIGNÉE Le fabricant du système, son représentant ou un tiers qualifié, mandaté par la Ville pour effectuer l'entretien d'un système de traitement tertiaire de désinfection par rayonnement ultraviolet. VS-R-2014-23, a.1.15 PISCINE Un bassin d'eau artificiel extérieur permanent ou temporaire dont la profondeur de l'eau peut atteindre 60 cm et plus. Comprend notamment et de manière non limitative, les bassins communément appelés « bains extérieurs », « jardins d'eau », « spas », « pataugeoires » et autres de même nature. VS-RU-2015-5 a 2 PISCINE CREUSÉE OU SEMI-CREUSÉE Une piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol. PISCINE DÉMONTABLE Une piscine à paroi, souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon temporaire. PISCINE HORS-TERRE Une piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la surface du sol. PLAINE INONDABLE La plaine inondable est l'espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées au Chapitre 17 «Plans» du présent règlement. 1° la zone de grand courant correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans; 2° la zone de faible courant correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans. POINT DE CHUTE POUR LA LIVRAISON DE PANIERS DE PRODUITS DE LA FERME La distribution de paniers de produits de la ferme dans des points de chute est une forme de mise en marché de proximité de vente directe aux consommateurs. Il s'agit d'un endroit préétabli où un producteur agricole procède à la livraison de paniers de produits de la ferme commandés à l'avance par ses abonnés. ____________ VS-RU-2021-99 a1.1 PRÉCAUTION Lors d'une expertise géotechnique, elles regroupent soit les actions et interventions à éviter pour ne pas provoquer un éventuel glissement de terrain, soit les méthodes de travail à appliquer lors de la réalisation de différentes interventions afin d'éviter de provoquer un glissement de terrain. PREMIER ÉTAGE Étage qui n'est pas un sous-sol ou une cave et dont le dessus du plancher se trouve à au plus 2,0 mètres au- dessus du niveau moyen du sol après nivellement final. Le rez-de-chaussée constitue le premier étage au sens du présent règlement. VS-R-2014-23, a.1.16 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-23 PRODUCTION FORESTIÈRE COMMERCIALE LIGNEUSE Production de matière ligneuse impliquant à court ou à long terme, l'abattage ou la récolte d'arbres à des fins de transaction commerciale avec une usine de transformation ou un particulier. PROJET INTÉGRÉ Ensemble de bâtiments détenus par un même propriétaire ou loués à différents occupants, ou détenus en copropriété, implantés sur un même terrain, caractérisés par une certaine homogénéité architecturale et constitués d'équipements en commun (aire de stationnement et équipements récréatifs). PROMENADE DE PISCINE Plate-forme surélevée, reliée à une piscine et pouvant être reliée au bâtiment principal. PROTECTION DU COUVERT VÉGÉTAL Dispositions visant à empêcher ou contrôler tous travaux ayant pour effet de détruire, modifier ou altérer la végétation en bordure des lacs et des cours d'eau. PROTECTION MÉCANIQUE Travaux visant à stabiliser les rives en bordure d'un cours d'eau ou d'un lac et à stopper l'érosion. «Q» QUAI DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT Ouvertures pratiquées sur les murs d'un bâtiment, à un niveau supérieur à celui du sol adjacent, sur les contours desquelles s'appuient les véhicules de transport durant les opérations de chargement et de déchargement, sans que ceux-ci n'aient à pénétrer à l'intérieur du bâtiment. QUAI PRIVÉ Ouvrage aménagé sur la rive et sur le littoral, ou sur le littoral, comprenant au plus trois emplacements d'embarcation à propulsion mécanique, destiné à permettre l'embarquement et le débarquement des personnes et des marchandises à bord d'un bateau ou autre embarcation. _________________ VS-RU-2021-97 a1.1 «R» RAPPORT ESPACE-BÂTI/TERRAIN Superficie, indiquée en pourcentage, que peut occuper un bâtiment principal par rapport à la superficie totale du terrain, en excluant toute servitude d'utilité publique enregistrée sur le terrain avant la construction, de même que toute bande de protection riveraine requise en vertu du présent règlement. RAYON DE PROTECTION Aire extérieur autour d'un système de protection calculée à l'aide d'un rayon à partir du sommet extérieur dudit système de protection. RECONSTRUCTION Action de rétablir dans sa forme, dans son état d'origine, un bâtiment détruit par un sinistre ou devenu dangereux et ayant perdu au moins 50% de sa valeur au rôle d'évaluation RÈGLEMENT D'URBANISME Tous les règlements adoptés en vertu de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. REMBLAI Opération de terrassement consistant à étendre ou déplacer des matériaux, provenant du site des travaux ou de l'extérieur, pour en faire une levée ou pour combler une cavité ou une dénivellation. REMISE Construction accessoire servant au rangement d'articles d'utilité courante ou occasionnelle, reliés à l'usage principal. REMISE À BOIS Bâtiment destiné exclusivement à entreposer du bois de chauffage coupé et fendu, comportant une toiture et dont les murs sont constitués d'un treillis ou de planches pour permettre la ventilation. REMPLACEMENT D'USAGE AGRICOLE Changement formel d'un type d'élevage par un autre différent ou généralisation d'un type d'élevage à l'ensemble d'un bâtiment. RÉPARATION Remplacement, réfection, renouvellement ou consolidation de certains éléments détériorés d'une partie existante d'un bâtiment ou d'une construction par des éléments identiques ou de même nature. Les travaux de Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-24 peinture ou autres menus travaux d'entretien nécessaires au maintien du bon état d'un bâtiment ne constituent pas des travaux de réparation au sens du présent règlement. REQUALIFICATION Consiste à modifier les qualités physiques d'un milieu afin de lui attribuer une nouvelle vocation. Généralement, elle s'accompagne de la consolidation du milieu visé, de la création de nouveaux espaces publics - incluant l'ouverture de nouvelles rues - et de projets de construction favorisant la diversification des activités. ____________ VS-RU-2021-77 a.1.1 RÉSEAU ROUTIER SUPÉRIEUR (RS) Réseau routier relevant de la compétence du ministère des Transports (pour les services personnels, le réseau routier supérieur doit être représenté sur les cartes de la section 7 du chapitre 17 du présent règlement). VS-RU-2015-5 a 4 RÉSERVOIR DE STOCKAGE Récipient conçu pour emmagasiner tout type de matières, incluant les matières dangereuses ayant une capacité supérieure à 230 litres pour les liquides et ayant une capacité en eau supérieure à 454 litres pour les gaz comprimés. RÉSIDENCE DE TOURISME La résidence de tourisme est un établissement classé qui offre de l'hébergement à une clientèle touristique sur une période n'excédant pas 31 jours. Cette structure d'accueil regroupe les chalets, les appartements ou les maisons meublés qui comprennent une cuisine, une salle de bain et une ou plusieurs chambres. VS-RU-2019-29, a.1.1 RÉSIDENTIEL Désigne habitation. RÉTROGRESSION Processus d'agrandissement d'un glissement de terrain se développant vers l'arrière du talus. Se caractérise généralement par sa distance horizontale de recul, mesurée dans le sens du mouvement, entre le sommet de l'escarpement arrière du glissement de terrain et le sommet du talus où le mouvement s'est amorcé. RISQUE Mesure ou évaluation du degré d'exposition à un danger et de la gravité des conséquences qui pourraient en découler sur la santé, les biens matériels ou le milieu naturel. Cette évaluation est obtenue par le produit de la possibilité d'occurrence d'un glissement de terrain et des conséquences sur les personnes et les biens. RIVE La rive est une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. D'autre part, dans le cadre de l'application de la Loi sur les forêts (L.R.Q., c.F-4.1) et de sa réglementation se rapportant aux normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État, des mesures particulières de protection sont prévues pour la rive. RIVES ARTIFICIELLES OU DÉGRADÉES Rives artificialisées ou en voie d'érosion ayant subi des pressions telles que le déboisement, l'excavation, le remblai, le déblai, l'empiétement. ROULOTTE Tout véhicule de camping visé par la norme CAN/CSA- Z240 VC, série F99 élaborée par l'association canadienne de normalisation, qu'il soit conforme ou non à cette norme. À titre indicatif, cette norme vise notamment une autocaravane, une camionnette de camping à coque amovible, une caravane pliante et semi-caravane. Une roulotte doit conserver ses roues afin de conserver son caractère de mobilité. RUE Rue publique ou privée. VS-R-2014-23, a.1.18 RUE COLLECTRICE (VOIE) Rue recueillant la circulation provenant des artères pour la distribuer dans les rues locales (pour les services personnels, la rue collectrice doit être représentée sur les cartes de la section 7 du chapitre 17 du présent règlement). VS-RU-2015-5 a 3 RUE LOCALE (VOIE) Rue dont la fonction est de desservir les unités de voisinage en permettant un accès aux bâtiments. La rue locale n'est pas destinée aux grands débits de circulation de transit. En principe, elle ne débouche que sur une rue collectrice. VS-RU-2015-5 a 5 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-25 RUE PRIVÉE Rue qui n'appartient pas à la Ville de Saguenay. VS-R-2014-23, a.1.19 RUE PUBLIQUE Rue qui appartient à la Ville de Saguenay et déclarée ouverte comme rue publique ou route sous la juridiction du ministère des Transports du Québec. VS-R-2014-23, a.1.20 RUELLE Petite rue publique étroite bordée d'une concentration de bâtiments. RUPTURE Séparation brusque d'une masse de sol après déformation, le long d'une surface de rupture, sous l'effet des forces gravitaires. «S» SAILLIE Partie d'un bâtiment avançant sur le plan d'un mur (perron, corniche, balcon, galerie, véranda, tambour, porche, marquise, auvent, enseigne, escalier extérieur, cheminée, baie vitrée). SALON Évènement ou activité, qui regroupe des exposants reliés d'un domaine commun leur permettant de présenter leurs produits ou leurs nouveautés (salon du livre, salon des métiers d'art, etc.) et dont la vente est considérée comme complémentaire à cette activité. SENTIER D'ACCÈS Espace dans la bande de protection riveraine où le dégagement, l'élagage et l'émondage des arbres ainsi que le fauchage des plantes herbacées sont permis dans le but d'ouvrir une percée visuelle et permettre l'accès au lac et cours d'eau. SENTIER POUR PIÉTONS Passage public réservé exclusivement à l'usage des piétons. SERRE DOMESTIQUE Bâtiment accessoire dont le toit et les murs ou les parois sont essentiellement recouverts d'un matériau laissant passer la lumière, servant à la culture de plantes, fruits ou légumes destinés à la consommation personnelle du producteur et non à la vente. SERVICE D'UTILITÉ PUBLIQUE Réseau d'électricité, de distribution de gaz, de téléphone, de câblodistribution, d'aqueduc, d'égouts, ainsi que les bâtiments et équipement accessoires à ces réseaux. SERVITUDE Droit réel d'une personne ou d'un organisme public d'utiliser une partie de la propriété d'une autre personne, habituellement pour le passage des piétons, des véhicules ou des services d'utilité publique. SINISTRE Défaillance technologique ou accident découlant ou non de l'intervention humaine, notamment une inondation, une secousse sismique, un mouvement de sol, une explosion, une émission toxique ou une pandémie, qui cause de graves préjudices aux personnes ou d'importants dommages aux biens et exige de la collectivité touchée des mesures inhabituelles. SITE Terrain où se situe l'intervention projetée. SOCLE D'ENSEIGNE Base au sol sur laquelle est apposée une enseigne et qui sert de support à celle-ci. Élément de la structure d'une enseigne. SOLARIUM Espace vitré, posé en saillie d'un bâtiment et utilisé en tant que pièce habitable et faisant partie du bâtiment principal. SOUS-SOL Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée, complètement ou partiellement souterrain, dont moins de la moitié de la hauteur (mesurée du plancher au plafond fini ou au-dessous des solives du plancher supérieur si le plafond n'est pas fini), est située au-dessus du niveau moyen du sol après nivellement final. Un sous-sol n'est pas considéré comme un étage dans la détermination de la hauteur d'un bâtiment. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-26 STABILITÉ État d'équilibre que possède un talus par rapport aux forces gravitaires. STRUCTURE D'ENSEIGNE Tout élément supportant ou encadrant une enseigne incluant les fondations, poteaux, socle, boîtier, etc. SUPERFICIE DE PLANCHER La superficie de plancher des bâtiments est la somme des surfaces horizontales de tous les planchers mesurés de la paroi extérieure, des murs extérieurs ou de la ligne d'axe d'un mur mitoyen. Sont exclus du calcul de la superficie totale de plancher, le sous-sol d'une habitation de la classe H1 : Unifamiliale, H2 : Bifamiliale, H9 : Rural, H10 : Villégiature ou H11 : Saisonnière, les garages privés intégrés ou attenants, les espaces pour fins de chauffage ou de mécanique, les cages d'escaliers ainsi que les espaces de rangement. SUPERFICIE D'IMPLANTATION AU SOL Superficie extérieure maximale de la projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, en excluant une terrasse, une galerie, un balcon, un escalier extérieur, une rampe extérieure, un avant-toit et un quai de manutention extérieur. SUPERPOSÉ Se dit de tout bâtiment, construction, équipement ou usage uni de façon verticale par rapport à un autre bâtiment, construction, équipement ou usage, c'est-à-dire un par- dessus l'autre. SURFACE DE PRODUCTION Superficie de plancher d'un bâtiment d'élevage porcin, en excluant les aires d'entreposage des machines et équipements agricoles, ainsi que les aires de préparation et d'entreposage des aliments destinés à ces animaux. SURFACE DE RUPTURE Surface le long de laquelle glisse la masse de sol située au-dessus. SYSTÈME DE PROTECTION Clôture, mur, paroi ou autre système de sécurité non escaladable autour d'une piscine. Aux fins du présent règlement et de façon non limitative, un talus, une haie, une rangée d'arbres, une corde ou un fil métallique ne constitue pas un système de protection. SYSTÈME DE TRAITEMENT TERTIAIRE DE DÉSINFECTION PAR RAYONNEMENT ULTRAVIOLET Un système de traitement tertiaire avec désinfection par rayonnement ultraviolet, visé au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées. VS-R-2014-23, a.1.21 «T» TABLIER DE MANOEUVRE Espace contigu à un bâtiment ou à un espace de chargement et de déchargement et destiné au positionnement des véhicules de transport. TALUS (SOMMET ET BASE) Terrain en pente d'une hauteur de cinq mètres ou plus, contenant des segments de pente d'au moins cinq mètres de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 14 degrés (25%) ou plus. Le sommet à la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à huit degrés (14%) sur une distance horizontale supérieur à 15 mètres tel qu'indiqué à la sous-section 7 du Chapitre 14 du présent document. TALUS COMPOSÉ DE SOLS À PRÉDOMINANCE ARGILEUSE Terrain en pente d'une hauteur de 5 mètres ou plus, contenant des segments de pente d'au moins 5 mètres de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 14 degrés (25 %) ou plus. Le sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 8 degrés (14 %) sur une distance horizontale supérieure à 15 mètres tel qu'indiqué à la sous-section 8 du Chapitre 14 du présent règlement. TALUS COMPOSÉ DE SOLS HÉTÉROGÈNES OU DE SOLS À PRÉDOMINANCE SABLEUSE Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-27 Terrain en pente d'une hauteur de 5 mètres ou plus, contenant des segments de pente d'au moins 5 m de hauteur dont l'inclinaison moyenne est de 27° (50 %) ou plus. Le sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 27° (50 %) sur une distance horizontale supérieure à 15 mètres. Les ruptures éventuelles sont contrôlées par les sols hétérogènes (till) ou sableux présents en totalité ou en partie dans le talus. TAMBOUR Porche fermé, de façon saisonnière, afin de mieux isoler l'entrée d'un bâtiment. TERRAIN Un fond de terre décrit par un ou plusieurs lots distincts ou par lot originaire sur le plan officiel de cadastre dans un ou plusieurs actes translatifs de propriété par tenants et aboutissants, ou par combinaison des deux, et en formant un ensemble foncier d'un seul bloc appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire. TERRAIN ARTIFICIALISÉ Emplacement dont la couverture forestière, arbustive et herbacée a été modifié par des ouvrages tels que remblai, déblai et gazonnement. TERRAIN D'ANGLE (VOIR SCHÉMA DES MARGES ET DES COURS) Terrain situé à l'intersection de deux rues dont l'angle d'intersection est inférieur à 135 degrés ou situé en bordure d'un segment de rue où celle-ci décrit un arc sous-tendu par un angle inférieur à 135 degrés. TERRAIN D'ANGLE TRANSVERSAL (VOIR SCHÉMA DES MARGES ET DES COURS) Terrain ayant front sur trois rues. TERRAIN DE STATIONNEMENT PUBLIC Terrain utilisé pour stationner, de manière intermittente, des véhicules autres que des véhicules lourds. TERRAIN DE STATIONNEMENT PRIVÉ Terrain utilisé exclusivement par les locataires, les employés ou les clients du propriétaire dudit terrain pour stationner, de manière intermittente, des véhicules autres que des véhicules lourds. TERRAIN DESSERVI Terrain situé en bordure d'une rue où se trouve un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire, ou terrain se trouvant en bordure d'une rue où un règlement autorisant l'installation de ces deux services est en vigueur, ou terrain se trouvant en bordure d'une rue où une entente entre le promoteur et la Ville a été conclue relativement à l'installation d'un réseau d'aqueduc et d'égout sanitaire. TERRAIN INTÉRIEUR (VOIR SCHÉMA DES MARGES ET DES COURS) Terrain autre qu'un terrain d'angle ou transversal et ayant front sur une rue seulement. TERRAIN NON DESSERVI Terrain situé en face d'une rue où les services d'aqueduc et d'égout ne sont pas prévus ou réalisés. TERRAIN NON RIVERAIN Terrain qui n'est pas situé en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau ni en bordure d'une rue existante qui borde un lac ou un cours d'eau. TERRAIN PARTIELLEMENT DESSERVI Terrain situé en bordure d'une rue où se trouve un réseau d'aqueduc ou d'égout sanitaire; ou terrain se trouvant en bordure d'une rue où un règlement autorisant l'installation d'un réseau d'aqueduc ou d'égout est en vigueur; ou terrain se trouvant en bordure d'une rue où une entente entre un promoteur et la Ville a été conclue relativement à l'installation d'un réseau d'aqueduc ou d'égout. TERRAIN RIVERAIN Terrain situé en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau ou terrain en bordure d'une rue existante qui borde un lac ou un cours d'eau et dont les dispositions de l'article 1404 du présent règlement peuvent être appliquées au terrain. VS-RU-2016-36 a.1.4 TERRAIN TRANSVERSAL (VOIR SCHÉMA DES MARGES ET DES COURS) Terrain intérieur dont les deux extrémités donnent sur deux (2) rues libres de toute servitude de non-accès. TERRASSE POUR USAGE COMMERCIAL Espace extérieur aménagé et opéré de façon saisonnière, où l'on dispose des tables et des chaises pour y servir des repas et des consommations, sans préparation sur la terrasse. TERRASSE POUR USAGE PU- BLIC/INSTITUTIONNEL ET RÉCRÉATIF Espace extérieur servant à la détente, à la pratique d'activités extérieures et pouvant disposer de tables et de Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-28 chaises permettant la consommation d'aliments et de boissons. TERRASSE POUR USAGE RÉSIDENTIEL Plate-forme extérieure destinée aux activités extérieures. TERRE EN CULTURE Terre effectivement utilisée ou entretenue à des fins agricoles. TILL Dépôt hétérométrique et souvent hétérogène non stratifié laissé à la suite du passage d'un glacier et constitué d'argile, de sable, de gravier et de bloc rocheux mélangés dans des proportions variables. TOURBIÈRE Désigne milieu humide. TRANSITION Traitement numérique fait entre deux messages. Une transition peut être un court segment au noir ou au blanc (ex. une seconde) ou peut être animée sous forme de fondu, flash, estompement, clignotement ou autre procédé. ____________ VS-RU-2016-20 a.1.2 «U» UNITÉ ANIMALE Une unité animale correspond à un nombre d'animaux dans une unité d'élevage. Le nombre d'unités animales d'une unité d'élevage permet de déterminer une distance séparatrice en mètres. Aucune unité animale n'est déterminée pour une unité d'élevage d'animaux domestiques. Ainsi, pour ce type d'élevage, aucune distance séparatrice en mètres n'est applicable. UNITÉ D'ÉLEVAGE Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une faisant partie d'une même exploitation, l'ensemble des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE Logement secondaire aménagé sur un terrain déjà occupé par une habitation unifamiliale, mais implanté de manière isolée à celle-ci. VS-RU-2026-70 a.1.3 UNITÉ DE LOGEMENT Désigne logement USAGE Fins pour lesquelles un lot, un bâtiment, un terrain ou ses dépendances sont utilisées, occupées ou destinées à être employées ou occupées. USAGE AGRICOLE La pratique de la culture du sol et des végétaux, l'élevage des animaux et, à ces fins, la confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrage ou bâtiment, à l'exception des immeubles servant à des fins d'habitation incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et l'utilisation sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de matériel agricoles à des fins agricoles ainsi que lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par un producteur à l'égard des produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou accessoirement de celles d'autres producteurs. USAGE COMPLÉMENTAIRE Usage s'ajoutant à l'usage principal selon les conditions prescrites au présent règlement comme faisant partie de l'usage principal USAGE DÉROGATOIRE Un usage qui lors de son exercice était conforme à la réglementation de zonage alors en vigueur et qui est devenu dérogatoire suite à l'entrée en vigueur d'un règlement de zonage qui prohibe ou régit différemment cet usage. VS-RU-2015-5 a 6 USAGE DIFFÉRÉ Usage dont l'utilisation du sol sera fixé par la réalisation d'un plan d'ensemble conformément au règlement concernant les plans d'aménagement d'ensemble. USAGE PRINCIPAL Fins premières pour lesquelles un bâtiment, une construction, un local, un terrain ou une de leurs parties est utilisé, occupé ou destiné ou traité pour être utilisé ou occupé. À moins d'indication contraire, pour qu'il y ait un usage principal, le terrain doit comprendre un bâtiment principal. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-29 USAGE COMPATIBLE (ZONE AGRICOLE) Usage exercé sur un terrain ou dans un bâtiment de façon supplémentaire à un usage agricole dans la zone agricole permanente. Un usage compatible permis dans des bâtiments ou sur des terrains doit être compatible à l'usage principal agricole. Il doit être continuellement subordonné à l'usage principal agricole. Les usages compatibles doivent découler et être en continuité avec les activités agricole de l'exploitation. Ils peuvent comprendre les activités d'entreposage, de conditionnement, de transformation et de vente des produits agricoles assimilées à des activités agricoles. Les usages compatibles à un usage agricole concernent également les usages agrotouristiques qui mettent en relation, des producteurs agricoles avec des touristes ou des excursionnistes, permettant ainsi à ces derniers de découvrir le milieu agricole, l'agriculture et sa production à travers l'accueil et l'information que leur réserve leur hôte. Les usages agrotouristiques comprennent les activités d'animation et de visite à la ferme (fermes pédagogiques-ferme de découvertes), l'hébergement à la ferme, la restauration avec une activité agrotouristique et les tables champêtres (services de restauration dans la résidence ou un immeuble adjacent constituant un ensemble). USAGE SECONDAIRE À UN USAGE RÉSIDENTIEL EN ZONE AGRICOLE Les usages secondaires à un usage résidentiel situé dans la zone agricole permanente concernent généralement les activités agricoles, d'élevage et forestières et la fourniture de services pour les animaux et la vente de plants et produits de jardinage. Les usages secondaires à un usage résidentiel concernent également les usages touristiques. Les usages touristiques concernent les gîtes, les tables champêtres, les visites et l'animation pour les activités en milieu rural (jardins paysagers et zoologique - petite ferme - auto cueillette), les activités de chasse et pêche à partir d'un élevage (pêche en étang) et la restauration avec une activité touristique. USAGE NON AGRICOLE EXISTANT Occupation ou utilisation non agricole d'un bâtiment ou d'un terrain qui a été autorisée en vertu du présent règlement. USAGE TEMPORAIRE Usage autorisé pour une période de temps limitée et préétablie. «V» VÉHICULE COMMERCIAL Véhicule utilisé pour le transport d'un bien ou comme moyen d'affaire ou de subsistance. _____________ VS-RU-2012-47, a.5 VÉHICULE DE SERVICE Véhicule confié par une entreprise à un de ses salariés pour les besoins de son activité professionnelle. _____________ VS-RU-2012-47, a5 VÉHICULE LÉGER Tout véhicule ayant une masse nette de moins de 4 500 kg. VÉHICULE LOURD Tout véhicule ayant une masse nette de 4 500 kg et plus. VÉHICULE RÉCRÉATIF Tout véhicule motorisé autre que l'automobile, utilisé à des fins récréatives comme les motocycles, les motoneiges, les véhicules motonautiques, les autocaravanes, les bateaux, etc. VENTE DE GARAGE Activité qui consiste à exposer un ou des objets, marchandises et biens, dans un abri destiné à recevoir des véhicules, ou à l'extérieur de ces abris, ou sur la voie d'accès privée d'un immeuble privé, ou sur le fond de terre d'un bâtiment principal, dans l'intention de procéder à l'échange de ces objets, marchandises et biens, contre une somme d'argent. VÉRANDA Perron, galerie ou balcon couvert, fermé par des murs et pouvant avoir de la fenestration. Une véranda ne fait pas partie du bâtiment principal et elle ne peut être utilisée comme pièce habitable. _____________ VS-RU-2012-47, a.11 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-30 VERRIÈRE COMMERCIALE Construction faite partiellement de verre ou en totalité, incluant la toiture servant de salle de démonstration pour commerce de vente au détail, pouvant aussi être utilisée à des fins de restauration et d'hôtellerie et faisant partie du bâtiment principal. VERRIÈRE RÉSIDENTIELLE Construction faite partiellement de verre ou en totalité, incluant la toiture, constituant un prolongement de la superficie habitable du bâtiment principal. Toutefois, dans le cas d'une verrière détachée du bâtiment principal, elle est considérée comme un bâtiment accessoire aménagé pour des activités de détente. _____________ VS-RU-2012-47, a.6 VILLE Ville de Saguenay VS-RU-2015-5 a 7 VOIE DE CIRCULATION Endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des piétons, notamment une route, une rue, un trottoir, un sentier pour piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée, une place publique ou une aire publique de stationnement. Le terme voie de circulation réfère à la totalité de son emprise. VOIE DE CIRCULATION PUBLIQUE Signifie toute voie de circulation étant propriété de la ville. VOIE CYCLABLE Voie de circulation réservée à l'usage exclusif des bicyclettes. On retrouve 4 types de voies cyclables : piste cyclable, bande cyclable, chaussée désignée et sentier cyclable. VS-RU-2015-5 a 8 «Z» ZONAGE Signifie le morcellement de la municipalité en zones afin d'y réglementer la construction, son usage et celui des terrains. ZONE Partie du territoire municipal délimitée au plan de zonage faisant partie intégrante du Chapitre 17 du présent règlement. ZONE AGRICOLE PERMANENTE Le territoire inclus, par décret ou par décision de la Commission de protection du territoire agricole, dans la zone agricole établie en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1). VS-R-2014-23, a.1.22 ZONE À RISQUE D'INONDATION Plaine inondable et d'embâcles constituée d'une étendue de terre occupée par un cours d'eau en période de crues selon que le niveau de risque soit élevé ou modéré. ZONE DE GRAND COURANT Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans. ZONE DE FAIBLE COURANT Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans. ZONE D'ÉTUDE Zone dont la stabilité peut être modifiée à la suite de l'intervention projetée et qui peut être touchée par un glissement de terrain amorcé au site étudié. La zone d'étude peut dans certains cas être plus grande que le site de l'intervention projetée. ZONE DE VÉRIFICATION Parcelle de terrain au sommet ou à la base d'un talus et désignée sur les cartes applicables aux zones N. ZONE HUMIDE Étendue de terrain mal drainée et humide, spongieuse, gorgée d'eau ou partiellement recouverte par des eaux peu profondes de façon plus ou moins complète et plus ou moins permanente, non cultivée, et dont le sol peut comporter un fort pourcentage de matière organique. ZONE D'INONDATION À RISQUE ÉLEVÉ Zone à risque d'inondation dont le niveau de risque s'apparente à une crue vingtenaire (récurrence 0-20 ans). Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-31 ZONE D'INONDATION À RISQUE MODÉRÉ Zone à risque d'inondation dont le niveau de risque s'apparente à une crue centenaire (récurrence 20-100 ans). ZONE TAMPON Espace de terrain dédié à isoler deux utilisations du sol pouvant être incompatibles ou mutuellement nuisibles, situées à proximité l'une de l'autre. Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-32 Marge arrière Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-33 REMARQUE Pour l'implantation d'un bâtiment principal les marges prescrites au règlement sont déterminées selon la distance la plus courte mesurée perpendiculairement (900) de la ligne de terrain jusqu'à la partie hors-sol dudit bâtiment principal. VS-RU-2016-36 a.1.5 NOTE : Pour les marges, les ruelles ne sont pas considérées comme des rues à moins qu'un bâtiment principal ait sa façade principale sur une ruelle. Dans ces conditions, les marges s'appliquent comme si la ruelle était une rue. Autrement, les marges s'appliquent comme pour un terrain voisin. _____________ VS-RU-2014-23, a.1.24 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-34 SCHÉMA DES COURS (1) Moins de 50% de la profondeur totale du bâtiment principal. (2) L'accès au terrain par une cour adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur n'est pas autorisé. _____________ ____________ VS-RU-2016-36 a.1.6 VS-RU-2012-47, a.12 Ville de Saguenay Chapitre 2 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Terminologie 2-35 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 3 Classification des usages Ville de Saguenay Table des matières Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 3 CLASSIFICATION DES USAGES .......................................... 3-1 SECTION 1 MÉTHODOLOGIE DE LA CLASSIFICATION DES USAGES ................................. 3-1 ARTICLE 39 HIÉRARCHIE ET CODIFICATION ............................................................................................................... 3-1 SECTION 2 GROUPEMENT DES USAGES .................................................................... 3-1 ARTICLE 40 GROUPE HABITATION - H ........................................................................................................................ 3-1 ARTICLE 41 GROUPE COMMERCE - C ......................................................................................................................... 3-1 ARTICLE 42 GROUPE SERVICE - S ............................................................................................................................... 3-2 ARTICLE 43 GROUPE INDUSTRIE - I ............................................................................................................................ 3-2 ARTICLE 44 GROUPE PUBLIC ET INSTITUTIONNEL - P ................................................................................................. 3-2 ARTICLE 45 GROUPE AGRICOLE - A ET FORESTIER - F ............................................................................................... 3-3 ARTICLE 46 GROUPE RÉCRÉATIF - R .......................................................................................................................... 3-3 SECTION 3 GROUPE HABITATION ............................................................................ 3-3 ARTICLE 47 UNIFAMILIALE ........................................................................................................................................ 3-3 ARTICLE 48 BIFAMILIALE .......................................................................................................................................... 3-3 ARTICLE 49 TRIFAMILIALE ......................................................................................................................................... 3-3 ARTICLE 50 MULTIFAMILIALE, CATÉGORIE A ............................................................................................................. 3-3 ARTICLE 51 MULTIFAMILIALE, CATÉGORIE B .............................................................................................................. 3-4 ARTICLE 52 MULTIFAMILIALE, CATÉGORIE C ............................................................................................................. 3-4 ARTICLE 53 MAISON MOBILE ..................................................................................................................................... 3-4 ARTICLE 54 HABITATION COLLECTIVE ....................................................................................................................... 3-4 ARTICLE 55 HABITATION RURALE .............................................................................................................................. 3-4 ARTICLE 56 HABITATION DE VILLÉGIATURE .............................................................................................................. 3-4 ARTICLE 57 HABITATION SAISONNIÈRE...................................................................................................................... 3-5 SECTION 4 GROUPE COMMERCE (C) - CLASSE COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICES (C1) 3-5 SOUS-SECTION 1 COMMERCES ET SERVICE DE PROXIMITÉ (C1A) ........................................................ 3-5 ARTICLE 58 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-5 ARTICLE 59 PARTICULARITÉS .................................................................................................................................... 3-5 ARTICLE 60 USAGES .................................................................................................................................................. 3-5 SOUS-SECTION 2 COMMERCE DE DÉTAIL GÉNÉRAL (C1B) ................................................................. 3-5 ARTICLE 61 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-5 ARTICLE 62 PARTICULARITÉS .................................................................................................................................... 3-5 ARTICLE 63 USAGES .................................................................................................................................................. 3-6 SECTION 5 GROUPE COMMERCE (C) - CLASSE DIVERTISSEMENT COMMERCIAL, HÉBERGEMENT ET RESTAURATION (C2) ................................................... 3-7 SOUS-SECTION 1 DIVERTISSEMENT COMMERCIAL (C2A) ................................................................... 3-7 ARTICLE 64 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-7 ARTICLE 65 USAGES .................................................................................................................................................. 3-7 SOUS-SECTION 2 DIVERTISSEMENT COMMERCIAL AVEC LIEU DE RASSEMBLEMENT (C2B) ....................... 3-8 ARTICLE 66 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-8 ARTICLE 67 USAGES .................................................................................................................................................. 3-8 SOUS-SECTION 3 COMMERCES D'HÉBERGEMENT ET DE CONGRÈS (C2C) .............................................. 3-8 ARTICLE 68 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-8 ARTICLE 69 PARTICULARITÉS .................................................................................................................................... 3-8 ARTICLE 70 USAGES .................................................................................................................................................. 3-8 SOUS-SECTION 4 COMMERCES DE RESTAURATION (C2D) .................................................................. 3-9 Ville de Saguenay Table des matières Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages II ARTICLE 71 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-9 ARTICLE 72 PARTICULARITÉS .................................................................................................................................... 3-9 ARTICLE 73 USAGES .................................................................................................................................................. 3-9 SECTION 6 GROUPE COMMERCE (C) - CLASSE COMMERCES DE L'AUTOMOBILE (C3) ...... 3-9 SOUS-SECTION 1 CENTRE DE DISTRIBUTION AU DÉTAIL DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT (C3A) ....................................................................................................................... 3-9 ARTICLE 74 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................................... 3-9 ARTICLE 75 PARTICULARITÉS .................................................................................................................................... 3-9 ARTICLE 76 USAGES .................................................................................................................................................. 3-9 SOUS-SECTION 2 RÉPARATION ET VENTE AU DÉTAIL DE PIÈCES ET ACCESSOIRES POUR VÉHICULES AUTOMOBILES OU POUR VÉHICULES RÉCRÉATIFS (EXCEPTION DES VÉHICULES LOURDS) (C3B). ........................................................................................................... 3-10 ARTICLE 77 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-10 ARTICLE 78 USAGES ................................................................................................................................................ 3-10 SOUS-SECTION 3 LOCATION ET VENTE AU DÉTAIL DE VÉHICULES AUTOMOBILES OU DE VÉHICULES RÉCRÉATIFS (EXCEPTION DES VÉHICULES LOURDS) (C3C) ...................................... 3-10 ARTICLE 79 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-10 ARTICLE 80 USAGES ................................................................................................................................................ 3-10 SECTION 7 GROUPE COMMERCE (C) - CLASSE COMMERCES ARTÉRIELS LOURDS, COMMERCES DE GROS ET SERVICES PARA-INDUSTRIELS (C4) .................... 3-11 SOUS-SECTION 1 VENTE AU DÉTAIL DE BIENS D'ÉQUIPEMENT ET LES SERVICES CONNEXES) (C4A) ........ 3-11 ARTICLE 81 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-11 ARTICLE 82 USAGES ................................................................................................................................................ 3-11 SOUS-SECTION 2 LOCATION, VENTE AU DÉTAIL ET RÉPARATION DE VÉHICULES LOURDS (C4B) ............. 3-11 ARTICLE 83 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-11 ARTICLE 84 USAGES ................................................................................................................................................ 3-11 SOUS-SECTION 3 VENTE EN GROS OU AU DÉTAIL DE PRODUITS OU D'ÉQUIPEMENTS AGRICOLES ET SERVICES AGRICOLES (C4C) ............................................................................................ 3-12 ARTICLE 85 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-12 ARTICLE 86 USAGES ................................................................................................................................................ 3-12 SOUS-SECTION 4 VENTE EN GROS DE PRODUIT ALIMENTAIRES, DE PRODUITS DE CONSOMMATION, DE BIENS D'ÉQUIPEMENTS (C4D) ...................................................................................... 3-12 ARTICLE 87 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-12 ARTICLE 88 USAGES ................................................................................................................................................ 3-12 SOUS-SECTION 5 ATELIERS DE MÉTIERS SPÉCIALISÉS (C4E) ........................................................... 3-13 ARTICLE 89 USAGES ................................................................................................................................................ 3-13 SOUS-SECTION 6 ENTREPRENEUR DE LA CONSTRUCTION OU DU BÂTIMENT SANS ACTIVITÉS DE VENTE DE BIENS OU DE PRODUITS (C4F) ............................................................................ 3-13 ARTICLE 90 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-14 ARTICLE 91 USAGES ................................................................................................................................................ 3-14 SOUS-SECTION 7 TRANSPORT, CAMIONNAGE ET ENTREPÔTS (C4G) .................................................. 3-14 ARTICLE 92 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-14 ARTICLE 93 USAGES ................................................................................................................................................ 3-15 SECTION 8 GROUPE COMMERCE - CLASSE COMMERCES DISTINCTIFS (C5) .................. 3-15 Ville de Saguenay Table des matières Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages III SOUS-SECTION 1 DÉBITS DE BOISSON ET DANSE (C5A) .................................................................. 3-15 ARTICLE 94 USAGES ................................................................................................................................................ 3-15 SOUS-SECTION 2 CENTRE COMMERCIAL (C5B) .............................................................................. 3-15 ARTICLE 95 USAGES ................................................................................................................................................ 3-15 SOUS-SECTION 3 COMMERCE DE GRANDE SURFACE (C5C) .............................................................. 3-15 ARTICLE 96 USAGES ................................................................................................................................................ 3-15 SECTION 9 GROUPE SERVICE (S) .......................................................................... 3-16 SOUS-SECTION 1 SERVICES ADMINISTRATIFS, FINANCIERS ET IMMOBILIERS (S1) ............................... 3-16 ARTICLE 97 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-16 ARTICLE 98 USAGES ................................................................................................................................................ 3-16 SOUS-SECTION 2 SERVICES PERSONNELS (S2) ............................................................................. 3-16 ARTICLE 99 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-16 ARTICLE 100 USAGES ................................................................................................................................................ 3-16 SOUS-SECTION 3 SERVICES PROFESSIONNELS ET SOCIAUX (S3) ...................................................... 3-17 ARTICLE 101 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-17 ARTICLE 102 USAGES ................................................................................................................................................ 3-17 SOUS-SECTION 4 SERVICES PARTICULIERS (S4) ........................................................................... 3-17 ARTICLE 103 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-17 ARTICLE 104 USAGES ................................................................................................................................................ 3-17 SOUS-SECTION 5 SERVICES ÉDUCATIFS À BUT LUCRATIF (S5) ......................................................... 3-18 ARTICLE 105 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-18 ARTICLE 106 USAGES ................................................................................................................................................ 3-18 SOUS-SECTION 6 CENTRE DE RECHERCHE (S6) ............................................................................. 3-18 ARTICLE 107 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-18 ARTICLE 108 USAGES ................................................................................................................................................ 3-18 SECTION 10 GROUPE INDUSTRIE (I) ........................................................................ 3-19 SOUS-SECTION 1 INDUSTRIES DE RECHERCHE ET DE DÉVELOPPEMENT (I1) ....................................... 3-19 ARTICLE 109 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-19 ARTICLE 110 USAGES ................................................................................................................................................ 3-19 SOUS-SECTION 2 INDUSTRIE LÉGÈRE (I2) .................................................................................... 3-19 ARTICLE 111 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-19 ARTICLE 112 USAGES ................................................................................................................................................ 3-19 SOUS-SECTION 3 INDUSTRIE LOURDE (I3) .................................................................................... 3-22 ARTICLE 113 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-22 ARTICLE 114 USAGES ................................................................................................................................................ 3-22 SOUS-SECTION 4 INDUSTRIE EXTRACTIVE (I4) .............................................................................. 3-24 ARTICLE 115 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-24 ARTICLE 116 USAGES ................................................................................................................................................ 3-24 SOUS-SECTION 5 INDUSTRIE DES DÉCHETS ET DES MATIÈRES RECYCLABLES (I5) ............................... 3-25 ARTICLE 117 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-25 ARTICLE 118 USAGES ................................................................................................................................................ 3-25 SECTION 11 GROUPE PUBLIC ET INSTITUTIONNEL (P) - CLASSE RÉCRÉATION (P1) ........ 3-25 SOUS-SECTION 1 PARCS, TERRAINS DE JEUX ET ESPACES NATURELS (P1A) ....................................... 3-25 Ville de Saguenay Table des matières Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages IV ARTICLE 119 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-25 ARTICLE 120 USAGES ................................................................................................................................................ 3-25 SECTION 12 GROUPE PUBLIC (P) - CLASSE INSTITUTIONS (P2) .................................. 3-27 SOUS-SECTION 1 ÉTABLISSEMENTS À CARACTÈRE RELIGIEUX (P2A)................................................. 3-27 ARTICLE 121 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-27 ARTICLE 122 USAGES ................................................................................................................................................ 3-27 SOUS-SECTION 2 ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT (P2B) ........................................................... 3-27 ARTICLE 123 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-27 ARTICLE 124 USAGES ................................................................................................................................................ 3-27 SOUS-SECTION 3 ÉTABLISSEMENTS DE SANTÉ ET DE SERVICES SOCIAUX (P2C) .................................. 3-27 ARTICLE 125 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-27 ARTICLE 126 USAGES ................................................................................................................................................ 3-27 SOUS-SECTION 4 ÉTABLISSEMENTS CULTURELS, SPORTIFS ET COMMUNAUTAIRES (P2D) ..................... 3-28 ARTICLE 127 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-28 ARTICLE 128 USAGES ................................................................................................................................................ 3-28 SOUS-SECTION 5 ÉTABLISSEMENTS RELIÉS AUX AFFAIRES PUBLIQUES (P2E) ..................................... 3-28 ARTICLE 129 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-28 ARTICLE 130 USAGES ................................................................................................................................................ 3-28 SECTION 13 GROUPE PUBLIC (P) - CLASSE DÉFENSE ET SERVICES (P3) ...................... 3-28 SOUS-SECTION 1 SÉCURITÉ (P3A) .............................................................................................. 3-28 ARTICLE 131 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-28 ARTICLE 132 USAGES ................................................................................................................................................ 3-28 SOUS-SECTION 2 PRODUCTION DES SERVICES PUBLICS ET LES ACTIVITÉS CONNEXES (P3B) ................. 3-29 ARTICLE 133 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-29 ARTICLE 134 USAGES ................................................................................................................................................ 3-29 SOUS-SECTION 3 GRANDS ÉQUIPEMENTS DE TRANSPORTS DE PERSONNES ET DE MARCHANDISES (P3C) 3-29 ARTICLE 135 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-29 ARTICLE 136 USAGES ................................................................................................................................................ 3-29 SOUS-SECTION 4 DÉFENSE MILITAIRE (P3D) ................................................................................. 3-30 ARTICLE 137 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-30 ARTICLE 138 USAGES ................................................................................................................................................ 3-30 SECTION 14 GROUPE AGRICOLE (A) ET FORESTIER (F) .............................................. 3-30 SOUS-SECTION 1 CULTURES ET FORESTERIE (A1) ......................................................................... 3-30 ARTICLE 139 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-30 ARTICLE 140 USAGES ................................................................................................................................................ 3-30 SOUS-SECTION 2 ÉLEVAGE (A2) ................................................................................................. 3-31 ARTICLE 141 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-31 ARTICLE 142 USAGES ................................................................................................................................................ 3-31 SOUS-SECTION 3 ÉLEVAGE EN RÉCLUSION (A3) ............................................................................ 3-31 ARTICLE 143 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-31 ARTICLE 144 USAGES ................................................................................................................................................ 3-31 SECTION 15 GROUPE RÉCRÉATIF (R) - CLASSE RÉCRÉATION EXTENSIVE (R1) .............. 3-32 SOUS-SECTION 1 ACTIVITÉS RELIÉES AU NAUTISME (R1A) .............................................................. 3-32 Ville de Saguenay Table des matières Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages V ARTICLE 145 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-32 ARTICLE 146 USAGES ................................................................................................................................................ 3-32 SOUS-SECTION 2 ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES CONSOMMATRICES D'ESPACE (R1B) ................................. 3-32 ARTICLE 147 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-32 ARTICLE 148 USAGES ................................................................................................................................................ 3-32 SECTION 16 GROUPE RÉCRÉATIF (R) - CLASSE SPORTS EXTRÊMES ET MOTORISÉS (R2) 3-33 SOUS-SECTION 1 ACTIVITÉ SUR CIRCUIT (R2A) ............................................................................. 3-33 ARTICLE 149 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-33 ARTICLE 150 USAGES ................................................................................................................................................ 3-33 SOUS-SECTION 2 SPORTS EXTRÊMES HORS-CIRCUIT (R2B) ............................................................. 3-33 ARTICLE 151 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................................... 3-33 ARTICLE 152 USAGES ................................................................................................................................................ 3-33 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-1 CHAPITRE 3 Classification des usages SECTION 1 Méthodologie de la classification des usages ARTICLE 39 Hiérarchie et codification La classification des usages proposée dans le présent règlement est structurée en une hiérarchie dont les « groupes » constituent le premier échelon. Ceux-ci se veulent être la vocation principale retenue pour une zone donnée. Les groupes se subdivisent par la suite en « classes d'usages » et «sous-classes d'usages», lesquelles identifient de façon plus précise la nature ou le type d'usage associé au groupe. À l'exception du groupe « habitation » chaque usage autorisé dans une classe d'usage ou dans une sous-classe d'usage peut être numéroté de deux (2), trois (3) ou quatre (4) chiffres s'inspirant, en grande partie de la codification numérique du Manuel de l'évaluation foncière, volume 3A (Ministère des affaires municipales, direction générale de l'évaluation, édition 2006, bien qu'à l'occasion, celle-ci ait pu être modifiée par l'ajout ou l'élimination de certains éléments ou codes ou par la création de nouveaux codes. Lorsqu'un code original est modifié, les chiffres l'identifiant sont alors placés entre parenthèses. Un usage composé de deux (2) chiffres inclut automatiquement tous les usages de trois (3) ou de quatre (4) chiffres contenus dans le Manuel de l'évaluation foncière, à moins qu'il ne soit fait expressément mention des usages auxquels il réfère ou des usages faisant exception. Un usage composé de trois (3) chiffres inclut automatiquement tous les usages de quatre (4) chiffres contenus dans le Manuel de l'évaluation foncière, à moins qu'il ne soit fait expressément mention des usages auxquels il réfère ou des usages faisant exception. Un usage composé de quatre (4) chiffres réfère à un usage unique. Sous réserve des caractéristiques spécifiées pour une classe d'usages ou une sous-classe d'usages donnée, lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement énuméré, il doit être associé à l'usage s'y apparentant le plus. ________________ VS-R-2012-3, a.39 SECTION 2 Groupement des usages ARTICLE 40 Groupe habitation - H Les classes d'usages suivantes font parties du groupe Habitation - H : 1° classe 1 : Unifamiliale (H1); 2° classe 2 : Bifamiliale (H2); 3° classe 3 : Trifamiliale (H3); 4° classe 4: Multifamiliale, catégorie A (4 logements) (H4); 5° classe 5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements) (H5); 6° classe 6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) (H6); 7° classe 7 : Maison mobile (H7); 8° classe 8 : Habitation collective (H8); 9° classe 9 : Habitation rurale (H9); 10° classe 10 : Habitation de villégiature (H10); 11° classe 11 : Habitation saisonnière (H11). ________________ VS-R-2012-3, a.40 ARTICLE 41 Groupe commerce - C Les classes et sous-classes d'usages suivantes font partie du groupe Commerce - C : 1° classe 1 : Commerce de détail et de services (C1); a) sous-classe a : Commerces et services de proximité (c1a); b) sous-classe b : Commerces de détail général (c1b); 2° classe 2 : Divertissement commercial, hébergement et restauration (C2); a) sous-classe a : Divertissement commercial (c2a); b) sous-classe b : Divertissement commercial avec lieu de rassemblement (c2b); c) sous-classe c : Commerces d'hébergement et de congrès (c2c); Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-2 d) sous-classe d : Commerces de restauration (c2d); 3° classe 3 : Commerces de l'automobile (C3); a) sous-classe a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant (c3a); b) sous-classe b : Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles (exception des véhicules lourds ou des véhicules récréatifs) (c3b); c) sous-classe c : Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) (c3c); 4° classe 4 : Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para- industriels(C4); a) sous-classe a : Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes (c4a); b) sous-classe b : Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds (c4b); c) sous-classe c : Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles (c4c); d) sous-classe d : Vente en gros de produit alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements (c4d); e) sous-classe e : Ateliers de métiers spécialisés (c4e); f) sous-classe f : Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activités de vente de biens ou de produits (c4f); g) sous-classe g : Transport, camionnage et entrepôts (c4g); 5° classe 5 : Commerces distinctifs (C5); a) sous-classe a : Débits de boisson et danse (c5a); b) sous-classe b : Centre commercial (c5b); c) sous-classe c : Commerce de grande surface (c5c). ________________ VS-R-2012-3, a.41 ARTICLE 42 Groupe service - S Les classes d'usages suivantes font parties du groupe Service- S : 1° classe 1 : Services administratifs, financiers et immobiliers (S1); 2° classe 2 : Services personnels (S2); 3° classe 3 : Services professionnels et sociaux (S3); 4° classe 4: Services particuliers (S4); 5° classe 5 : Services éducatifs à but lucratif (S5); 6° classe 6 : Centre de recherche (S6). ________________ VS-R-2012-3, a.42 ARTICLE 43 Groupe industrie - I Les classes d'usages suivantes font partie du groupe industrie - I : 1° classe 1 : Industries de recherche et de développement (I1); 2° classe 2 : Industries légères (I2); 3° classe 3 : Industries lourdes (I3); 4° classe 4 : Industries extractives (I4); 5° classe 5 : Industries des déchets et matières recyclables (I5). ________________ VS-R-2012-3, a.43 ARTICLE 44 Groupe public et institutionnel - P Les classes et sous-classes d'usages suivantes font partie du groupe Public et Institutionnel - P : 1° classe 1 : Récréation (P1); a) sous-classe a : Parcs, terrains de jeux et espaces naturels (p1a); 2° classe 2 : Institutions (P2); a) sous-classe a : Établissements à caractère religieux (p2a); b) sous-classe b : Établissements d'enseignement (p2b); c) sous-classe c : Établissements de santé et de services sociaux (p2c); d) sous-classe d : Établissements culturels, sportifs et communautaires (p2d); e) sous-classe e : Établissements reliés aux affaires publiques (p2e); Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-3 3° classe 3 : Défense et services (P3); a) sous-classe a : Sécurité (p3a); b) sous-classe b : Production des services publics et les activités connexes (p3b); c) sous-classe c : Grands équipements de transports de personnes et de marchandises (p3c); d) sous-classe d : Défense militaire (p3d). ________________ VS-R-2012-3, a.44 ARTICLE 45 Groupe agricole - A et forestier - F Les classes et sous-classes d'usages suivantes font partie du groupe Agricole - A et Forestier - F : 1° classe 1 : culture et foresterie (A1); 2° classe 2 : élevages (A2); 3° classe 3 : élevage en réclusion (A3). ________________ VS-R-2012-3, a.45 ARTICLE 46 Groupe récréatif - R Les classes et sous-classes d'usages suivantes font partie du groupe Récréatif - R : 1° classe 1: Récréation extensive (R1); a) sous-classe a : Activités reliées au nautisme (r1a); b) sous-classe b : Activités récréatives consommatrices d'espace (r1b); 2° classe 2 : Sports extrêmes et motorisés (R2); a) sous-classe a : Activité sur circuit (r2a); b) sous-classe b : Sports extrêmes hors circuit (r2b). ________________ VS-R-2012-3, a.46 SECTION 3 Groupe habitation ARTICLE 47 Unifamiliale La classe 1 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant un (1) logement. Est de cette classe, l'usage caractérisé par la structure de bâtiment suivante prescrite aux grilles: -H1 : Unifamiliale à structure détachée. ________________ ___________________ VS-R-2012-3, a.47 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 48 Bifamiliale La classe 2 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant deux (2) logements dont les structures énumérées ci-dessous permettent de contrôler le développement selon la densité et la volumétrie. Cependant, dans le cas de bâtiments jumelés, les deux (2) logements ne peuvent être cumulés par terrain, ils doivent être répartis sur l'ensemble des terrains selon la structure du bâtiment. Sont de cette classe, les usages caractérisés par les structures de bâtiment suivantes prescrites aux grilles: -H1 :Unifamiliale à structure jumelée; -H2 :Bifamiliale à structure détachée. ________________ ______________ VS-R-2012-3, a.48 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 49 Trifamiliale La classe 3 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant trois (3) logements dont les structures énumérées ci-dessous permettent de contrôler le développement selon la densité et la volumétrie. Cependant, dans le cas de bâtiments en rangées, les trois (3) logements ne peuvent être cumulés par terrain, ils doivent être répartis sur l'ensemble des terrains selon la structure du bâtiment. Sont de cette classe, les usages caractérisés par les structures de bâtiment suivantes prescrites aux grilles: -H1 : Unifamiliale à structure en rangée; -H3 : Trifamiliale à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.49 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 50 Multifamiliale, catégorie A La classe 4 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant quatre (4) logements dont les structures énumérées ci-dessous permettent de contrôler le développement selon la densité et la volumétrie. Cependant, dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangées, les quatre (4) logements ne peuvent être cumulés par terrain, ils doivent être répartis sur l'ensemble des terrains selon la structure du bâtiment. Sont de cette classe, les usages caractérisés par les structures de Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-4 bâtiments suivantes prescrites aux grilles: -H1 : Unifamiliale à structure en rangée; -H2 : Bifamiliale à structure jumelée; -H4 : Multifamiliale (catégorie A) à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.50 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 51 Multifamiliale, catégorie B La classe 5 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant de cinq (5) à huit (8) logements dont les structures énumérées ci-dessous permettent de contrôler le développement selon la densité et la volumétrie. Cependant, dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangées, les cinq (5) à huit (8) logements ne peuvent être cumulés par terrain, ils doivent être répartis sur l'ensemble des terrains selon la structure du bâtiment. Sont de cette classe, les usages caractérisés par les structures de bâtiment suivantes prescrites aux grilles: -H1 : Unifamiliale à structure en rangée; -H2 : Bifamiliale à structure en rangée; -H3 : Trifamilial à structure jumelée; -H4 : Multifamilial (catégorie A) à structure jumelée; -H5 : Multifamiliale (catégorie B) à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.51 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 52 Multifamiliale, catégorie C La classe 6 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant neuf (9) logements et plus. Sont de cette classe, les usages caractérisés par les structures de bâtiment suivantes prescrites aux grilles: -H1 : Unifamiliale à structure en rangée; -H2 : Bifamiliale à structure en rangée; -H3 : Trifamilial à structure en rangée; -H4 : Multifamilial (catégorie A) à structure en rangée; -H5 : Multifamilial (catégorie B) à structure jumelée; -H5 Multifamilial (catégorie B) à structure en rangée; -H6 : Multifamiliale (catégorie C) à structure détachée; -H6 : Multifamiliale (catégorie C) à structure jumelée; -H6 : Multifamiliale (catégorie C) à structure en rangée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.52 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 53 Maison mobile La classe 7 du groupe habitation comprend seulement les maisons mobiles comptant un (1) logement. Est de cette classe, l'usage caractérisé par la structure de bâtiment suivante prescrite aux grilles: -H7 : Maison mobile à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.53 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 54 Habitation collective La classe 8 du groupe habitation comprend seulement les habitations collectives supervisées et non supervisées et comptant au moins cinq (5) chambres individuelles ou des logements. Sont de cette classe les usages suivants prescrits aux grilles: -H8 : 1510 Maison de chambres ou pension; -H8 : 1541 Maison pour personnes retraitées non autonomes; -H8 : 1543 Maison pour personnes retraitées autonomes; -H8 : 1549 Autres maisons pour personnes retraitées. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.54 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 55 Habitation rurale La classe 9 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant un (1) à deux (2) logements situés en dehors des périmètres urbains. Est de cette classe, l'usage caractérisé par la structure de bâtiment suivante prescrite aux grilles: -H9 :Habitation rurale à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.54 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 56 Habitation de villégiature La classe 10 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant un (1) logement situé sur des terrains riverains en dehors des périmètres urbains. Est de cette classe, l'usage caractérisé par la structure de bâtiment suivante prescrite aux grilles: -H10 :Habitation de villégiature à structure détachée. Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-5 ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.56 VS-RU-2012-47, a.13 ARTICLE 57 Habitation saisonnière La classe 11 du groupe habitation comprend seulement les habitations de type familial comptant un (1) logement situé sur des terrains riverains en dehors des périmètres urbains et servant d'habitation pour des périodes de temps limitées. Est de cette classe, l'usage caractérisé par la structure de bâtiment suivante prescrite aux grilles: -H11 :Habitation saisonnière à structure détachée. ________________ __________________ VS-R-2012-3, a.56 VS-RU-2012-47, a.13 SECTION 4 Groupe commerce (C) - Classe commerce de détail et services (C1) SOUS-SECTION 1 Commerces et service de proximité (C1A) ARTICLE 58 Généralités Cette sous-classe de commerces répond avant tout aux besoins immédiats des consommateurs. Les biens offerts aux consommateurs sont non durables et les achats se font en petite quantité et de façon quotidienne. Cette sous-classe de commerces est compatible avec l'habitation et ne cause aucun inconvénient à cette dernière. Ces commerces (usages principaux) sont complémentaires à la fonction résidentielle et s'intègrent harmonieusement à l'environnement et au milieu immédiat. ________________ VS-R-2012-3, a.58 ARTICLE 59 Particularités Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du local. ________________ VS-R-2012-3, a.59 ARTICLE 60 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5413 Dépanneur (sans vente d'essence); 5991 Vente au détail (fleuriste); 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie); 6113 Guichet automatique; 6211 Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis); 6214 Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre- service); 6231 Salon de beauté; 6232 Salon de coiffure; 6233 Salon capillaire; 6234 Salon de bronzage ou de massage; 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques; 6351 Service de location de films vidéo et de matériel audio-visuel; 6541 Garderie. ________________ VS-R-2012-3, a.60 SOUS-SECTION 2 Commerce de détail général (C1B) ARTICLE 61 Généralités Cette sous-classe de commerces répond aux besoins locaux. Ces commerces peuvent nécessiter de l'étalage extérieur; cependant, la vente au détail constitue la principale activité. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients limités pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces (usages principaux) sont complémentaires à la fonction résidentielle et ils se situent principalement sur les rues commerciales. De plus, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la sous-classe d'usages c1b : Commerce de détail général, autorisés à titre d'usages complémentaires. ________________ VS-R-2012-3, a.61 ARTICLE 62 Particularités Les activités s'effectuent à l'intérieur du local. Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-6 Aucun entreposage n'est permis à l'extérieur du local. ________________ VS-R-2012-3, a.62 ARTICLE 63 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5030 Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance; 5220 Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer; 5230 Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture; 5241 Vente au détail de matériel électrique; 5242 Vente au détail d'appareils et d'accessoires d'éclairage; 5251 Vente au détail de quincaillerie; 5253 Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires; 5311 Vente au détail, magasin à rayons; 5312 Vente au détail, fournitures pour la maison et l'auto; 5320 Vente au détail, clubs de gros et hypermarchés; 5331 Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte; 5332 Vente au détail de marchandises d'occasion et marché aux puces; 5333 Vente aux enchères ou encan d'oeuvres d'art et de marchandises diverses; 5340 Vente au détail par machine distributrice; 5391 Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces); 5393 Vente au détail d'ameublements et d'accessoires de bureau; 5394 Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes; 5396 Vente au détail de systèmes d'alarmes; 5397 Vente au détail d'appareils téléphoniques; 5399 Autres ventes au détail de marchandises en général; 5411 Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie); 5412 Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie); 5421 Vente au détail de la viande; 5422 Vente au détail de poissons et de fruits de mer; 5431 Vente au détail de fruits et de légumes; 5432 Marché public; 5440 Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries; 5450 Vente au détail de produits laitiers (bar laitier); 5461 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : cette rubrique comprend seulement les établissements qui produisent sur place une partie ou la totalité de la marchandise qu'ils y vendent; 5462 Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non manufacturés) : cette rubrique comprend seulement les établissements qui ne produisent pas sur place les produits qu'ils vendent; 5470 Vente au détail de produits naturels; 5491 Vente au détail de la volaille et des œufs; 5492 Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates; 5499 Autres activités de vente au détail de la nourriture; 5596 Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires; 5610 Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes; 5620 Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes; 5631 Vente au détail d'accessoires pour femmes; 5632 Vente au détail de bas (kiosque); 5640 Vente au détail de lingerie pour enfants; 5651 Vente au détail de vêtements pour toute la famille; 5652 Vente au détail de vêtements unisexes; 5653 Vente au détail de vêtements en cuir; 5660 Vente au détail de chaussures; 5670 Vente au détail de complets sur mesure; 5680 Vente au détail de vêtements de fourrure; 5691 Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers; 5692 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture; 5693 Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces); 5699 Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires; 5711 Vente au détail de meubles; 5712 Vente au détail de revêtements de plancher; 5713 Vente au détail de tentures et de rideaux; 5714 Vente au détail de vaisselle, de verrerie et d'accessoires en métal; 5715 Vente au détail de lingerie de maison; 5716 Vente au détail de lits d'eau; 5717 Vente au détail d'armoires et de coiffeuses; 5719 Vente au détail d'autres équipements ménagers et d'ameublements; 5721 Vente au détail d'appareils ménagers; 5722 Vente au détail d'aspirateurs et leurs accessoires; 5731 Vente au détail de radios, de téléviseurs et de systèmes de son; 5732 Vente au détail d'instruments de musique; 5733 Vente au détail de disques et de cassettes (sauf pour informatique); 5740 Vente au détail d'équipements et d'accessoires d'informatique; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-7 5911 Vente au détail de médicaments et d'articles divers; 5912 Vente au détail d'articles et de produits de beauté; 5913 Vente au détail d'instruments et de matériel médical; 5921 Vente au détail de boissons alcoolisées (SAQ); 5922 Vente au détail de bières, vins et spiritueux; 5924 Vente au détail de fournitures pour la fabrication de produits alcoolisées; 5931 Vente au détail d'antiquités (sauf le marché aux puces); 5932 Vente au détail de marchandises d'occasion; 5933 Vente au détail de produits artisanaux; 5941 Vente au détail de livres; 5942 Vente au détail de livres et de papeterie; 5943 Vente au détail de papeterie; 5944 Vente au détail de cartes de souhaits; 5945 Vente au détail d'articles liturgiques; 5946 Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux; 5947 Vente au détail d'œuvres d'art; 5951 Vente au détail d'articles de sport; 5952 Vente au détail de bicyclettes; 5953 Vente au détail de jouets et d'articles de jeux; 5954 Vente au détail de trophées et d'accessoires; 5955 Vente au détail d'équipements et d'accessoires de chasse et pêche; 5965 Vente au détail d'animaux de maison; 5971 Vente au détail de bijouterie; 5975 Vente au détail de pièces de monnaie et de timbres (collection); 5990 Vente de produits issus de la culture du cannabis; 5991 Vente au détail (fleuriste); 5992 Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales; 5993 Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie); 5994 Vente au détail de caméras et d'articles de photographie; 5995 Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets; 5996 Vente au détail d'appareils d'optique; 5997 Vente au détail d'appareils orthopédiques; 5998 Vente au détail de bagages et d'articles en cuir; 5999 Autres activités de vente au détail; __________________ ______________________ VS-RU-2018-77, a.1.1 VS-RU-2022-23 a.1.1 & 1.2 ________________ VS-R-2012-3, a.63 SECTION 5 Groupe commerce (C) - Classe divertissement commercial, hébergement et restauration (C2) SOUS-SECTION 1 Divertissement commercial (C2A) ARTICLE 64 Généralités On retrouve dans cette sous-classe un regroupement de commerces dont les activités sont intérieures et extérieures. Dans ces établissements, l'activité principale consiste à exploiter des installations sportives, de divertissement et de loisir. La vente de boissons alcoolisées, la musique, la présentation de certains spectacles sont autant d'activités pouvant être source de bruit au-delà même des limites de la propriété où elles ont cours. L'achalandage de personnes et de véhicules automobiles ainsi que les heures de fermeture tardives de ces établissements sont donc incompatibles avec les secteurs résidentiels. De plus, les «restaurants, les bars, les boutiques de vente d'accessoires ou de vêtements» liés à l'exercice de l'usage principal sont également autorisés à titre d'usages complémentaires à l'usage principal dans la mesure où l'usage principal continu d'être exercé. Enfin, les usages « garderie et cafétéria » sont autorisés à titre d'usages complémentaires. ________________ VS-R-2012-3, a.64 ARTICLE 65 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 7392 Golf miniature; 7395 Salle de jeux automatiques (service récréatif); 7396 Salle de billard; 7397 Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées); 7399 Autres lieux d'amusement; 7413 Terrain de tennis; 7414 Club de tir (intérieur seulement); 7415 Patinage à roulettes; 7417 Salle ou salon de quilles; 7425 Gymnase et club athlétique; 7432 Piscine intérieure; 7433 Piscine extérieure et activités connexes; 7452 Club de curling; 7459 Autres activités sur glace; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-8 7512 Centre de santé; 7920 Loterie et jeu de hasard ________________ VS-R-2012-3, a.65 SOUS-SECTION 2 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement (C2B) ARTICLE 66 Généralités On retrouve dans cette sous-classe un regroupement de commerces dont les activités sont intérieures et extérieures. Dans ces établissements, l'activité principale consiste à exploiter des installations de divertissement et de loisirs avec des lieux de rassemblement. La vente de boissons alcoolisées, la musique, la présentation de certains spectacles sont autant d'activités pouvant être source de bruit au-delà même des limites de la propriété où elles ont cours. L'achalandage de personnes et de véhicules automobiles ainsi que les heures de fermeture tardives de ces établissements sont donc incompatibles avec les secteurs résidentiels. De plus, les « restaurants, les bars, les boutiques de vente d'accessoires ou de vêtements » liés à l'exercice de l'usage principal sont également autorisés à titre d'usages complémentaires à l'usage principal dans la mesure où l'usage principal continu d'être exercé. Enfin, les usages « garderie et cafétéria » sont autorisés à titre d'usages complémentaires. ________________ VS-R-2012-3, a.66 ARTICLE 67 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 1521 Local pour les associations fraternelles 7211 Amphithéâtre et auditorium; 7212 Cinéma; 7213 Ciné-parc; 7214 Théâtre. ________________ VS-R-2012-3, a.67 SOUS-SECTION 3 Commerces d'hébergement et de congrès (C2C) ARTICLE 68 Généralités Ces commerces répondent aux besoins locaux et régionaux. Les activités d'hébergement constituent la principale activité. L'hébergement correspond aux établissements dont l'activité principale consiste à offrir au grand public, pour une période de temps, des chambres et autres services connexes. De plus, l'usage « garderie » est autorisé à titre d'usage complémentaire. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients limités pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.68 ARTICLE 69 Particularités La majeure partie des activités s'effectue à l'intérieur du local, à l'exception des terrasses extérieures, selon les dispositions du présent règlement. ________________ VS-R-2012-3, a.69 ARTICLE 70 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5831 Hôtel (incluant les hôtels-motels); 5832 Motel; 5833 Auberge ou gîte touristique; 5834 Résidence de tourisme (appartement meublé et équipé pour repas); 7233 Salle de réunions, centre de conférences et congrès. __________________ VS-RU-2017-50, a.1.2 ________________ VS-R-2012-3, a.70 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-9 SOUS-SECTION 4 Commerces de restauration (C2D) ARTICLE 71 Généralités Ces commerces répondent aux besoins locaux et régionaux. Les activités de restauration constituent la principale activité. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients limités pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.71 ARTICLE 72 Particularités La majeure partie des activités s'effectue à l'intérieur du local, à l'exception des terrasses extérieures, selon les dispositions du présent règlement. ________________ VS-R-2012-3, a.72 ARTICLE 73 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5811 Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse); 5812 Restaurant offrant des repas rapides (« fast food »); 5813 Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria et cantine); 5815 Établissement avec salle de réception ou de banquet; 5819 Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse); 5891 Traiteurs; 5892 Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée); 5899 Autres activités de la restauration. ________________ VS-R-2012-3, a.73 SECTION 6 Groupe commerce (C) - classe Commerces de l'automobile (C3) SOUS-SECTION 1 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant (c3a) ARTICLE 74 Généralités Ce sont des établissements dont l'activité principale est le commerce de détail d'essence, d'huiles et de graisses lubrifiantes. Ces commerces ne sont pas actifs au niveau de la réparation et de l'installation de pièces et d'accessoires d'automobiles. Ces établissements offrent parfois des usages complémentaires, tels des lave-autos (automatiques seulement), dépanneurs ou restaurants. ________________ VS-R-2012-3, a.74 ARTICLE 75 Particularités Les services reliés à l'automobile peuvent causer des inconvénients sur l'environnement immédiat, principalement au chapitre de l'achalandage et de la fermeture des commerces à des heures tardives. En aucun temps, les commerces de cette classe ne transforment ou usinent de la marchandise ou des véhicules. De plus, aucun entreposage extérieur n'est permis. Seul l'étalage est autorisé. ________________ VS-R-2012-3, a.75 ARTICLE 76 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5532 Libre-service (station-service où l'on peut se servir soi-même et sans atelier de réparation); 5533 Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles; 5539 Autres stations-services. ________________ VS-R-2012-3, a.76 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-10 SOUS-SECTION 2 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) (C3B). _____________ VS-RU-2012-47, a.14 ARTICLE 77 Généralités Ce sont les établissements commerciaux reliés à l'entretien et au fonctionnement des véhicules automobiles. Ils peuvent offrir un service spécialisé ou général en réparation de véhicules automobiles et de camions légers ainsi que des commerces de détail pour pièces et accessoires de véhicules. Ces commerces, à cause de l'entreposage et des ateliers, peuvent causer des inconvénients au voisinage, en raison du bruit, de la poussière et de l'achalandage. ________________ VS-R-2012-3, a.77 ARTICLE 78 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5521 Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires; 5522 Vente au détail de pneus seulement; 5531 Station-service avec réparation de véhicules automobiles; 5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés; 6411 Service de réparation d'automobiles (garage); 6412 Service de lavage d'automobiles; 6413 Service de débosselage et de peinture d'automobiles; 6414 Centre de vérification technique d'automobiles et d'estimation; 6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles; 6416 Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.); 6418 Service de réparation et remplacement de pneus; 6419 Autres services de l'automobile; 6431 Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain); 6439 Service de réparation d'autres véhicules légers. ________________ VS-R-2012-3, a.78 SOUS-SECTION 3 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) (C3C) ARTICLE 79 Généralités Ce sont les établissements commerciaux reliés à la location et la vente au détail de véhicules automobiles et récréatifs à l'exclusion des véhicules lourds. Ces commerces, à cause de l'entreposage et des ateliers, peuvent causer des inconvénients au voisinage, en raison du bruit, de la poussière et de l'achalandage. ________________ VS-R-2012-3, a.79 ARTICLE 80 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5511 Vente au détail de véhicules automobiles neufs; 5512 Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement; 5591 Vente au détail d'embarcations et d'accessoires; 5594 Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges, de tout-terrains et de leurs accessoires; 5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme; 6353 Service de location d'automobiles; 6355 Vente et location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance. ________________ VS-R-2012-3, a.80 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-11 SECTION 7 Groupe commerce (c) - classe Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para-industriels (C4) SOUS-SECTION 1 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes) (C4A) ARTICLE 81 Généralités Ces commerces répondent aux besoins municipaux et régionaux. Ces commerces peuvent nécessiter de l'entreposage extérieur. Cependant, la vente au détail constitue la principale activité. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, de l'esthétique et du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.81 ARTICLE 82 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5211 Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois); 5212 Vente au détail de matériaux de construction; 5260 Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués (incluant les maisons mobiles); 5270 Vente au détail de produits de béton et de briques; 5361 Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin; 5362 Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager; 5363 Vente au détail de matériel motorisé pour l'entretien des pelouses et jardins; 5370 Vente au détail de piscines et leurs accessoires; 5395 Vente au détail de matériaux de récupération (démolition); 5981 Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage; 5982 Vente au détail du mazout (sauf les stations- services); 5983 Vente au détail de gaz sous pression; 6212 Service de lingerie et de buanderie industrielle; 6219 Autres services de nettoyage; 6261 Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage); 6262 École de dressage pour animaux domestiques; 6269 Autres services pour animaux domestiques; 6345 Service de ramonage; 6349 Autres services pour les bâtiments; 6352 Service de location d'outils ou d'équipements; 6421 Service de réparation d'accessoires électriques; 6422 Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision; 6423 Service de réparation et de rembourrage de meubles; 6425 Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel; 6495 Service de réparation de bobines et de moteurs électriques; 6498 Service de soudure; 8291 Service d'horticulture (jardinage, plantation d'arbres, taille d'arbres, ornementation, greffage). ________________ VS-R-2012-3, a.82 SOUS-SECTION 2 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds (C4B) ARTICLE 83 Généralités Ces commerces répondent aux besoins municipaux et régionaux. Ces commerces nécessitent de l'entreposage extérieur. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, de l'esthétique et du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.83 ARTICLE 84 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4612 Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure); Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-12 4623 Terrain de stationnement pour véhicules lourds; 5597 Vente au détail de machinerie lourde; 5598 Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde; 6354 Service de location de machinerie lourde; 6359 Autres services de location (sauf entreposage); 6417 Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus); 6441 Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds; 6442 Service de débosselage et de peinture de véhicules lourds. ________________ VS-R-2012-3, a.84 SOUS-SECTION 3 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles (C4C) ARTICLE 85 Généralités Ces commerces répondent aux besoins municipaux et régionaux. Ces commerces peuvent nécessiter de l'entreposage extérieur. Cependant, la vente en gros constitue la principale activité. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, de l'esthétique et du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.85 ARTICLE 86 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4862 Incinérateur intérieur pour animaux; 5151 Vente en gros du grain; 5152 Vente en gros de peaux et de fourrures; 5153 Vente en gros du tabac (brut); 5154 Vente en gros de la laine et du mohair; 5155 Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans); 5157 Vente en gros de produits chimiques pour l'agriculture; 5159 Vente en gros d'autres produits de la ferme; 5182 Vente en gros de machinerie et d'instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde); 5252 Vente au détail d'équipements de ferme; 5961 Vente au détail de foin, de grain et de mouture; 5969 Vente au détail d'autres articles de ferme; 6371 Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur) et silos; 8213 Service de battage, de mise en balles et de décorticage; 8214 Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes); 8219 Autres services de traitement des produits de l'agriculture; 8221 Service de vétérinaires (animaux de ferme); 8222 Service d'hôpital pour les animaux; 8223 Couvoir, classification des œufs; 8224 Service de reproduction d'animaux (insémination artificielle); 8226 Service d'enregistrement du bétail; 8299 Autres activités reliées à l'agriculture. __________________ VS-RU-2018-63, a.1.1 ________________ VS-R-2012-3, a.86 SOUS-SECTION 4 Vente en gros de produit alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements (C4D) ARTICLE 87 Généralités Ces commerces répondent aux besoins municipaux et régionaux. Ces commerces peuvent nécessiter de l'entreposage extérieur. Cependant, la vente en gros constitue la principale activité. Ces commerces peuvent représenter des inconvénients pour le voisinage au point de vue de l'achalandage, de l'esthétique et du gabarit des bâtiments ou de toute autre nuisance. Ces commerces doivent être localisés de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.87 ARTICLE 88 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5111 Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou d'occasion; 5112 Vente en gros de pièces et d'accessoires neufs pour véhicules automobiles; 5113 Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules automobiles; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-13 5114 Vente en gros de pneus et de chambres à air; 5115 Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles; 5121 Vente en gros de médicaments et de produits médicamenteux; 5122 Vente en gros de peinture et de vernis; 5123 Vente en gros de produits de beauté; 5129 Vente en gros d'autres médicaments, de produits chimiques et de produits connexes; 5131 Vente en gros de tissus et de textiles; 5132 Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d'accessoires; 5133 Vente en gros de chaussures; 5134 Vente en gros de vêtements de fourrure; 5141 Vente en gros pour l'épicerie en général; 5142 Vente en gros de produits laitiers; 5143 Vente en gros de volailles et de produits provenant de la volaille; 5144 Vente en gros de confiseries; 5145 Vente en gros de produits de boulangerie et de pâtisserie; 5146 Vente en gros de poissons et de fruits de mer; 5147 Vente en gros de viandes et de produits de la viande; 5148 Vente en gros de fruits et de légumes frais; 5149 Vente en gros d'autres produits reliés à l'épicerie; 5161 Vente en gros d'appareils et d'équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction; 5162 Vente en gros d'appareils électriques, de téléviseurs et de radios; 5163 Vente en gros de pièces et d'équipements électroniques; 5164 Vente en gros de caisses enregistreuses; 5165 Vente en gros d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires); 5169 Vente en gros d'autres appareils ou matériel électrique et électronique; 5171 Vente en gros de quincaillerie; 5172 Vente en gros d'appareils et d'équipements de plomberie et de chauffage; 5173 Vente en gros d'équipements et de pièces pour la réfrigération, la ventilation, la climatisation et le chauffage (système combiné); 5177 Vente en gros de pièces et d'équipements destinés aux communications; 5178 Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie; 5181 Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde); 5183 Vente en gros d'équipements professionnels et de pièces; 5184 Vente en gros d'équipements et de pièces pour les entreprises de services; 5185 Vente en gros d'équipements et de pièces pour le transport (sauf véhicules automobiles); 5186 Vente en gros d'ameublements, de matériel de bureau et de magasin; 5187 Vente en gros de matériel scolaire; 5188 Vente en gros de jouets et d'articles de passe- temps; 5189 Vente en gros d'autres pièces d'équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde); 5191 Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les rebuts); 5192 Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage); 5193 Vente en gros de produits du tabac; 5194 Vente en gros de boissons non alcoolisées; 5195 Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques; 5196 Vente en gros de papiers et de produits du papier; 5197 Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison; 5198 Vente en gros de bois et de matériaux de construction; 5199 Autres activités de vente en gros. ________________ VS-R-2012-3, a.88 SOUS-SECTION 5 Ateliers de métiers spécialisés (C4E) ARTICLE 89 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 2078 Atelier d'artisan de produits du terroir (incluant aliments et boissons); 2698 Atelier d'artisan de couture et d'habillement; 2798 Atelier d'artisan du bois; 2898 Atelier d'artisan de meubles et d'accessoires d'ameublement; 3048 Atelier d'artisan d'imprimerie et d'édition; 3198 Atelier d'artisan de première transformation de métaux; 3298 Atelier d'artisan en usinage de produits métalliques; 3398 Atelier d'artisan de la machinerie; 3698 Atelier d'artisan de produits minéraux non métalliques; 3978 Atelier d'artisan de fabrication d'enseignes; 5948 Atelier d'artiste; ________________ VS-R-2012-3, a.89 SOUS-SECTION 6 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-14 activités de vente de biens ou de produits (C4F) ARTICLE 90 Généralités Cette sous-classe regroupe les usages commerciaux qui sont principalement pratiqués à l'intérieur des secteurs industriels. De par leurs activités, ils impliquent des nuisances importantes à l'environnement immédiat, soit une circulation importante de véhicules lourds, une activité souvent nocturne, un niveau de bruit et de poussière perceptible à l'extérieur du terrain et un entreposage visible et important, de par la nature du matériel entreposé. Ces commerces doivent se situer en périphérie des zones résidentielles de façon à causer le moins d'impacts négatifs pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.90 ARTICLE 91 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 6344 Service d'aménagement paysager ou de déneigement; 6424 Service de réparation et d'entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé); 6611 Service de construction résidentielle (entrepreneur général); 6612 Service de construction non résidentielle industrielle (entrepreneur général); 6613 Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général); 6614 Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton préfabriqué; 6615 Service de charpenterie et de grosse menuiserie (entrepreneur spécialisé); 662 Service de construction (ouvrage de génie civil); 6621 Service de revêtement en asphalte et en bitume; 6622 Service de construction pour ouvrage d'art (entrepreneur général); 6623 Service de construction de routes, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général); 6629 Autres services de génie civil (entrepreneur général); 6631 Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé); 6632 Service de peinture, de papier tenture et de décoration (entrepreneur spécialisé); 6633 Service d'électricité (entrepreneur spécialisé); 6634 Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé); 6635 Service de petite menuiserie (entrepreneur spécialisé); 6636 Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé); 6637 Service d'isolation (entrepreneur spécialisé); 6638 Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé); 6639 Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé); 6641 Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé); 6642 Service de pose et réparation de parement métalliques et autres (entrepreneur spécialisé); 6643 Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé); 6644 Service de forage de puits; 6645 Pose de carreaux, de marbre, de terrazzo et de mosaïque; 6646 Entreprise d'excavation; 6647 Démolition; 6648 Service de pose de portes et de fenêtres; 6649 Autres services de travaux spécialisés de construction; 6652 Installation d'extincteurs automatiques; 6653 Installation d'équipements de réfrigération commerciale; 6654 Installation d'ascenseurs et d'escaliers roulants; 6655 Installation d'autres équipements techniques; 6656 Installation de clôtures et de pavés autobloquants; 6657 Pose résidentielle et commerciale de revêtements; 6658 Construction, réparation et entretien d'ouvrages reliés à l'énergie et aux communications; 6659 Autres services de travaux spécialisés en équipement. ________________ VS-R-2012-3, a.91 SOUS-SECTION 7 Transport, camionnage et entrepôts (C4G) ARTICLE 92 Généralités Cette sous-classe regroupe les usages commerciaux qui sont principalement pratiqués à l'intérieur des secteurs industriels. De par leurs activités, ils impliquent des nuisances importantes à l'environnement immédiat, soit une circulation importante de véhicules lourds, une activité souvent nocturne, un niveau de bruit et de poussière perceptible à l'extérieur du terrain et un entreposage visible et important, de par la nature du matériel entreposé. Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-15 Ces commerces doivent se situer en périphérie des zones résidentielles de façon à causer le moins d'impacts négatifs pour les secteurs résidentiels avoisinants. ________________ VS-R-2012-3, a.92 ARTICLE 93 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 3715 Centre et réseau d'entreposage et de distribution du pétrole; 421 Transport par autobus (infrastructure); 4214 Garage d'autobus et équipement d'entretien; 4215 Abribus; 4219 Autres activités reliées au transport par autobus; 4221 Entrepôt pour le transport par camion; (4223) Centre de récupération des contenants de boisson consignés; 4611 Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure); 4621 Terrain de stationnement pour automobiles; (4641) Terrain de stationnement pour véhicules récréatifs (avec ou sans services) 4921 Service d'envoi de marchandises; 4922 Service d'emballage et de protection de marchandises; 4926 Service de messagers; 4927 Service de déménagement; 4928 Service de remorquage; 4929 Autres services pour le transport; 5020 Entreposage intérieur de tout genre; (5021) Cueillette de marchandises diverses en entrepôt; 6346 Service de cueillette des ordures; 6347 Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives; 6348 Service d'assainissement de l'environnement; 6372 Entreposage en vrac à l'extérieur; 6373 Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques); 6374 Armoire frigorifique; 6375 Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts; 6379 Autres entreposages. ________________ _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.9 3 VS-RU-2022-36 a1.2 VS-RU-2024-49 a.1.2 SECTION 8 Groupe commerce - classe Commerces distinctifs (C5) SOUS-SECTION 1 Débits de boisson et danse (c5a) ARTICLE 94 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5821 Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar); 5822 Établissement dont l'activité principale est la danse; 5823 Bar à spectacles; (5824) Commerce présentant des spectacles à caractère érotique; (5825) Vente au détail d'articles et de produits à caractère érotique; 5829 Autres établissements de débits de boissons alcoolisées. ________________ VS-R-2012-3, a.94 SOUS-SECTION 2 Centre commercial (c5b) ARTICLE 95 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 5001 Centre commercial superrégional (200 magasins et plus); 5002 Centre commercial régional (100 à 199 magasins); 5003 Centre commercial local (12 à 99 magasins). ________________ VS-R-2012-3, a.95 SOUS-SECTION 3 Commerce de grande surface (c5c) ARTICLE 96 Usages Est de cette sous-classe l'usage suivant : Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-16 5011 Commerce de grande surface (plus de 2 790 mètres carrés d'aire de bâtiment) sauf les commerces d'alimentation. ________________ VS-R-2012-3, a.96 SECTION 9 Groupe service (s) SOUS-SECTION 1 Services administratifs, financiers et immobiliers (S1) ARTICLE 97 Généralités Cette classe d'usage comprend les services professionnels et spécialisés destinés à une personne morale ou physique. Habituellement, les services sont complémentaires les uns aux autres et de plus ils sont souvent regroupés à l'intérieur d'un même édifice. ________________ VS-R-2012-3, a.97 ARTICLE 98 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 6111 Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte); 6112 Services spécialisés reliés à l'activité bancaire; 6113 Guichet automatique; 6121 Association, union ou Coop d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales); 6122 Service de crédit agricole, commercial et individuel; 6123 Service de prêts sur gages; 6129 Autres services de crédit; 6131 Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d'obligations; 6132 Maison de courtiers et de négociants de marchandises; 6133 Bourse de titres et de marchandises; 6139 Autres services connexes aux valeurs mobilières et aux marchandises; 6141 Agence et courtier d'assurances; 6149 Autres activités reliées à l'assurance; 6151 Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement); 6152 Maison d'agents, de courtiers et de services d'administration des biens-fonds; 6153 Service de lotissement et de développement des biens-fonds; 6154 Construction d'immeubles pour revente; 6155 Service conjoint de biens-fonds, d'assurance, d'hypothèques et de lois; (6156) Administration de compagnie et société privée; 6159 Autres services reliés aux biens-fonds; 6160 Service de holding, d'investissement et de fiducie; 6191 Service relié à la fiscalité; 6199 Autres services immobiliers, financiers et d'assurance; 6320 Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de recouvrement. __________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.8 VS-R-2012-3, a.98 SOUS-SECTION 2 Services personnels (S2) ARTICLE 99 Généralités Cette classe d'usage comprend les services personnels destinés à une personne morale ou physique. ________________ VS-R-2012-3, a.99 ARTICLE 100 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 6211 Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis); 6214 Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service); 6215 Service de nettoyage et de réparation de tapis 623 Salon de beauté, de coiffure et autres salons; 6231 Salon de beauté; 6232 Salon de coiffure; 6233 Salon capillaire; 6234 Salon de bronzage ou de massage; 6239 Autres services de soins personnels; 6241 Salon funéraire; 6244 Crématorium; 6249 Autres services funèbres; 6251 Pressage de vêtements; 6252 Service de réparation et d'entreposage de fourrure; 6253 Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie); 6254 Modification et réparation de vêtements; 6259 Autres services de réparation reliés aux vêtements; 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-17 6291 Agence de rencontre; 6299 Autres services personnels. ________________ VS-R-2012-3, a.100 SOUS-SECTION 3 Services professionnels et sociaux (S3) ARTICLE 101 Généralités Cette classe d'usage comprend les services professionnels et sociaux destinés à une personne morale ou physique. Habituellement, les services sont complémentaires les uns aux autres et de plus ils sont souvent regroupés à l'intérieur d'un même édifice. De plus, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la classe d'usages S3 : Service professionnels et sociaux, autorisés à titre d'usages complémentaires. ________________ VS-R-2012-3, a.101 ARTICLE 102 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 6000 Immeuble à bureaux; 6221 Service photographique (incluant les services commerciaux); 6222 Service de finition de photographies; 6511 Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés); 6512 Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène); 6514 Service de laboratoire médical; 6515 Service de laboratoire dentaire; 6517 Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes); 6518 Service d'optométrie; 6519 Autres services médicaux et de santé; 6521 Service d'avocats; 6522 Service de notaires; 6523 Service d'huissiers; 6551 Service informatique; 6552 Service de traitement, d'hébergement ou d'édition de données; 6553 Service de conception de sites Web Internet; 6554 Fournisseur d'accès ou de connexions Internet; 6555 Service de géomatique; 6561 Service d'acupuncture; 6562 Salon d'amaigrissement; 6563 Salon d'esthétique; 6564 Service de podiatrie; 6565 Service d'orthopédie; 6569 Autres services de soins paramédicaux; 6571 Service de chiropratique; 6572 Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie; 6573 Service en santé mentale (cabinet); 6579 Autres services de soins thérapeutiques; 6591 Service d'architecture; 6592 Service de génie; 6593 Service éducationnel et de recherche scientifique; 6594 Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres; 6595 Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière; 6596 Service d'arpenteurs-géomètres; 6597 Service d'urbanisme et de l'environnement; 6598 Service de vétérinaires (animaux domestiques); 6599 Autres services professionnels; 6616 Service d'estimation de dommages aux immeubles (experts en sinistre); 8292 Service d'agronomie. ________________ VS-R-2012-3, a.102 SOUS-SECTION 4 Services particuliers (S4) ARTICLE 103 Généralités Cette classe d'usage comprend les services particuliers. ________________ VS-R-2012-3, a.103 ARTICLE 104 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 1522 Maison des jeunes; 4291 Transport par taxi; 4292 Service d'ambulance; 4293 Service de limousine; 4299 Autres transports par véhicule automobile; 4711 Centre d'appels téléphoniques; 4721 Centre de messages télégraphiques; 4722 Centre de réception et de transmission télégraphiques (seulement); 4729 Autres centres et réseaux télégraphiques; 4731 Studio de radiodiffusion (accueil d'un public); 4732 Station et tour de transmission pour la radio; 4733 Studio de radiodiffusion (sans public); 4739 Autres centres et réseaux radiophoniques; 4741 Studio de télévision (accueil d'un public); 4742 Station et tour de transmission pour la télévision; 4743 Studio de télévision (sans public); Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-18 4749 Autres centres, réseaux de télévision et câblodistributeurs; 4751 Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et accueil d'un public); 4752 Studio d'enregistrement de matériel visuel; 4753 Studio de télévision et de radiodiffusion (système combiné et sans public); 4759 Autres centres et réseaux de télévision et de radiodiffusion (système combiné); 4760 Studio d'enregistrement du son; 4771 Studio de production cinématographique (ne comprend pas le laboratoire de production des films); 4772 Studio de production cinématographique (avec laboratoire de production des films); 4790 Autres centres et réseaux de communication; 4924 Service de billets de transport; 6311 Service de publicité en général; 6312 Service d'affichage à l'extérieur; 6313 Agence de distribution de films et de vidéos; 6314 Agence de distribution d'enregistrements sonores; 6315 Service de nouvelles (agence de presse); 6319 Autres services publicitaires; 6331 Service direct de publicité par la poste (publipostage); 6332 Service de photocopie et de reprographie; 6333 Service d'impression numérique; 6334 Service de production de bleus (reproduction à l'ozalid); 6335 Service de location de boîtes postales (sauf le publipostage) et centre de courrier privé; 6336 Service de soutien au bureau (télécopie, location d'ordinateurs personnels); 6337 Service de sténographie judiciaire; 6339 Autres services de soutien aux entreprises; 6341 Service de nettoyage de fenêtres; 6342 Service d'extermination et de désinfection; 6343 Service pour l'entretien ménager; 6381 Service de secrétariat et de traitement de textes; 6382 Service de traduction; 6383 Service d'agence de placement; 6392 Service de consultation en administration et en gestion des affaires; 6393 Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées); 6395 Agence de voyages ou d'expéditions; 6399 Autres services d'affaires; 6493 Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie; 6496 Service de réparation et d'entretien de matériel informatique; 6497 Service d'affûtage d'articles de maison; 6499 Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers; 6619 Autres services de construction de bâtiments; 6920 Fondations et organismes de charité; 6991 Association d'affaires; 6992 Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité; 6993 Syndicat et organisation similaire; 6994 Association civique, sociale et fraternelle; 6995 Service de laboratoire autre que médical; 6996 Bureau d'information pour tourisme. _________________ VS-R-2012-3, a.104 SOUS-SECTION 5 Services éducatifs à but lucratif (S5) ARTICLE 105 Généralités Cette classe d'usage comprend les services éducatifs à but lucratif. _________________ VS-R-2012-3, a.105 ARTICLE 106 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 6835 École de danse; 6836 École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes); 6837 École d'enseignement par correspondance; 6838 Formation en informatique; 6839 Autres institutions de formation spécialisée. __________________ VS-R-2012-3, a.106 SOUS-SECTION 6 Centre de recherche (S6) ARTICLE 107 Généralités Cette classe d'ouvrage comprend les centres de recherche. _________________ VS-R-2012-3, a.107 ARTICLE 108 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 6361 Centre de recherche en environnement et ressources naturelles; 6362 Centre de recherche en transport, communication, télécommunication et urbanisme; 6363 Centre de recherche en énergie et matériaux; 6365 Centre de recherche en science physique et chimique; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-19 6366 Centre de recherche en science de la vie; 6367 Centre de recherche en mathématiques et informatique; 6368 Centre de recherche d'activités émergentes; 6369 Autres centres de recherche; 6391 Service de recherche, de développement et d'essais. _________________ VS-R-2012-3, a.108 SECTION 10 Groupe industrie (I) SOUS-SECTION 1 Industries de recherche et de développement (I1) ARTICLE 109 Généralités Cette classe d'usage comprend les établissements dont l'activité se situe au niveau de l'administration, la recherche et la mise au point de nouveaux produits ou de nouvelles techniques industrielles. Ce regroupement peut comprendre aussi des industries de fabrication, de transformation, d'assemblage, de distribution de produits finis et semi-finis. La particularité majeure de ces établissements est qu'ils ne comportent aucun entreposage extérieur et qu'ils sont source d'un léger achalandage de véhicules. Autrement, ils ne sont source d'aucune nuisance particulière. Enfin, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la classe d'usages I-1 : industrie de recherche et de développement, autorisés à titre d'usages complémentaires. _________________ ________________ VS-RU-2016-161a1.2 VS-R-2012-3, a.109 ARTICLE 110 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 3050 Éditeur de logiciels ou progiciels; 6369 Autres centres de recherche. _________________ VS-R-2012-3, a.110 SOUS-SECTION 2 Industrie légère (I2) ARTICLE 111 Généralités Cette classe d'usage comprend les établissements dont l'activité se situe au niveau de l'administration, la recherche et la mise au point de nouveaux produits ou de nouvelles techniques industrielles. Ce regroupement peut comprendre aussi des industries de fabrication, de transformation, d'assemblage, de distribution de produits finis et semi-finis. Ces établissements peuvent comporter un entreposage extérieur et sont à l'origine d'une circulation de véhicules lourds ou mi-lourds. Autrement, ils ne sont source d'aucune nuisance particulière. Enfin, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la classe d'usages I-2 : Industrie légère, autorisés à titre d'usages complémentaires. _________________ VS-R-2012-3, a.111 ARTICLE 112 Usages Sont de cette classe, et de manière non limitative, les usages suivants : 2031 Conserverie de fruits et de légumes; 2032 Industrie de fruits et de légumes congelés; 2039 Autres industries de produits alimentaires à base de fruits et de légumes; 2041 Industrie du beurre; 2043 Industrie du lait de consommation; 2044 Industrie de concentré de lait; 2045 Industrie du fromage; 2046 Fabrication de crème glacée et de desserts congelés; 2047 Fabrication artisanale du beurre, du fromage et autres produits laitiers; 2049 Autres industries de produits laitiers et succédanés; 2052 Industrie de mélanges à base de farine de table préparée; 2053 Industrie de céréales de petit déjeuner; 2071 Industrie de biscuits et de craquelins; 2072 Industrie du pain et des autres produits de boulangerie-pâtisserie; 2081 Industrie de confiseries chocolatées; 2082 Industrie du sucre de canne et de betteraves; 2083 Moulin à huile végétale; 2084 Industrie de pâtes alimentaires; 2085 Malterie; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-20 2086 Rizerie; 2087 Industrie du thé et du café; 2088 Industrie de croustilles, de bretzels et de maïs soufflé; 2089 Autres industries de produits alimentaires; 2090 Microbrasserie (produits jusqu'à 1 500 hectolitres /année; 2091 Industrie de boissons gazeuses; 2094 Industrie du vin et du cidre; 2095 Industrie de l'eau naturelle; 2096 Industrie de la glace; 2097 Brasserie (produits jusqu'à 50 000 hectolitres /année; 2099 Autres industries de boissons; 2110 Industrie du tabac en feuilles; 2120 Industrie de produits du tabac; 2215 Industrie de boyaux et de courroies en caoutchouc; 2219 Autres industries de produits en caoutchouc; 2220 Industrie de produits en plastique, en mousse et soufflée; 2231 Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique; 2235 Industrie de pellicules et de feuilles en plastique; 2240 Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé; 2250 Industrie de produits d'architecture en plastique; 2261 Industrie de contenants en plastique; 2262 Industrie du recyclage des bouteilles en plastique; 2291 Industrie de sacs en plastique; 2292 Industrie d'appareils sanitaires en plastique; 2299 Autres industries de produits en plastique; 2320 Industrie de la chaussure; 2341 Industrie de valises, bourses et sacs à main; 2342 Industrie d'accessoires pour bottes et chaussures; 2390 Autres industries du cuir et de produits connexes; 2410 Industrie de filés et de tissus tissés (coton); 2420 Industrie de filés et de tissus tissés (laine); 2431 Industrie de fibres synthétiques et de filés de filaments; 2432 Industrie du tissage de fibres synthétiques; 2439 Autres industries de fibres, de filés et de tissus tissés; 2440 Industrie de la corde et de la ficelle; 2451 Industrie du traitement de fibres; 2452 Industrie du feutre pressé et aéré; 2460 Industrie de tapis, carpettes et moquettes; 2471 Industrie de sacs et de poches en matière textile; 2472 Industrie d'articles en grosse toile; 2491 Industrie du fil; 2492 Industrie de tissus étroits; 2493 Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets; 2494 Industrie de la teinture et du finissage de produits en textile; 2495 Industrie d'articles de maison en textile; 2496 Industrie d'articles d'hygiène en textile; 2497 Industrie de tissus pour armature de pneus; 2498 Industrie de tissus tricotés; 2499 Autres industries de produits textiles; 2612 Industrie de la confection à forfait de vêtements pour hommes; 2613 Industrie de manteaux pour hommes; 2614 Industrie de complets et de vestons pour hommes; 2615 Industrie de pantalons pour hommes; 2616 Industrie de vêtements de nuit et de sous- vêtements pour hommes; 2617 Industrie de chemises pour hommes; 2619 Autres industries de vêtements pour hommes; 2622 Industrie de la confection à forfait de vêtements pour femmes; 2623 Industrie de manteaux et de vestes pour femmes; 2624 Industrie de vêtements de sport pour femmes; 2625 Industrie de robes pour femmes; 2626 Industrie de blouses et de chemisiers pour femmes; 2627 Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour femmes; 2629 Autres industries de vêtements pour femmes; 2631 Industrie de la confection de vêtements pour enfants; 2632 Industrie de sous-vêtements et de vêtements de nuit pour enfants; 2633 Industrie de la confection à forfait pour enfants; 2639 Autres industries de vêtements pour enfants; 2640 Industrie de vêtements en fourrure et en cuir; 2651 Industrie de sous-vêtements; 2652 Industrie de bas et de chaussettes; 2691 Industrie de gants; 2692 Industrie de chapeaux (sauf en fourrure); 2693 Industrie de chandails; 2694 Industrie de vêtements professionnels; 2699 Autres industries de l'habillement et d'accessoires; 2731 Industrie de portes et de fenêtres en bois; 2734 Production d'arbres de Noël; 2736 Industrie d'armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois; 2750 Industrie du cercueil; 2811 Industrie du meuble rembourré résidentiel; 2812 Industrie du meuble de maison en bois; 2819 Autres industries du meuble résidentiel; 2821 Industrie du meuble de bureau, en métal; 2822 Industrie du meuble de bureau, en bois; 2829 Autres industries du meuble de bureau; 2891 Industrie de sommiers et de matelas; 2892 Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels, restaurants et institutions; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-21 2893 Industrie du meuble de jardin; 2894 Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté; 2895 Industrie du cadre; 2899 Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement; 3010 Industrie de l'impression commerciale; 3011 Industrie de l'impression de formulaires commerciaux; 3012 Industrie de l'impression de journaux; 3013 Industrie de l'impression de périodiques ou de revues; 3014 Industrie de l'impression de livres; 3015 Industrie de l'impression de répertoires et d'annuaires; 3019 Autres industries d'impression commerciale; 3020 Industrie du clichage, de la composition et de la reliure; 3031 Industrie de l'édition du livre; 3032 Industrie de l'édition de journaux; 3033 Industrie de l'édition de périodiques ou de revues; 3034 Industrie de l'édition de répertoires et d'annuaires; 3039 Autres industries de l'édition; 3041 Industrie de journaux (impression et édition combinées); 3049 Autres industries de l'impression et de l'édition (combinées); 3050 Éditeur de logiciels ou progiciels; 3263 Industrie de l'outillage à main; 3280 Atelier d'usinage; 3296 Atelier de revêtement de protection sur métaux (peinture ou autres produits); 3350 Industrie de la machinerie pour le commerce et les industries de services; 3481 Industrie d'assemblage de pièces de bateau 3510 Industrie de petits appareils électroménagers; 3520 Industrie de gros appareils; 3531 Industrie d'appareils d'éclairage (sauf ampoules et tubes); 3532 Industrie de lampes électriques (ampoules et tubes); 3539 Autres industries d'appareils d'éclairage; 3541 Industrie du matériel électronique ménager; 3542 Industrie du matériel électronique audio et vidéo; 3551 Industrie d'équipements de télécommunication; 3552 Industrie de pièces et de composantes électroniques; 3553 Industrie du matériel téléphonique; 3559 Autres industries du matériel électronique et de communication; 3561 Industrie de transformateurs électriques; 3562 Industrie du matériel électrique de communication et de protection; 3569 Autres industries du matériel électrique d'usage industriel; 3571 Industrie d'ordinateurs et de leurs unités périphériques; 3579 Autres industries de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel; 3580 Industrie de fils et de câbles électriques; 3591 Industrie d'accumulateurs; 3592 Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant; 3593 Industrie de moteurs et de générateurs électriques; 3594 Industrie de batteries et de piles; 3599 Autres industries de produits électriques; 3611 Industrie de produits en argile; 3612 Industrie de la poterie, d'articles en céramique et d'appareils sanitaires; 3840 Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments; 3911 Industrie d'instruments d'indication, d'enregistrement et de commande; 3912 Industrie d'horloges et de montres; 3913 Industrie d'appareils orthopédiques et chirurgicaux; 3914 Industrie d'articles ophtalmiques; 3915 Atelier de mécanicien-dentiste; 3919 Autres industries du matériel scientifique et professionnel; 3921 Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie (sauf l'affinage secondaire de métaux précieux); 3931 Industrie d'articles de sport et d'athlétisme; 3932 Industrie de jouets et de jeux; 3933 Industrie de la bicyclette; 3934 Industrie du trophée; 3940 Industrie de stores vénitiens; 3971 Industrie d'enseignes au néon (excluant les enseignes en bois); 3972 Industrie d'enseignes en bois (excluant les enseignes au néon); 3973 Industrie de tableaux d'affichage et de panneaux-réclames; 3974 Industrie d'étalages; 3979 Autres industries d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage; 3991 Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles; 3992 Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements; 3994 Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique; 3997 Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes (sauf les articles en papier); 4841 Usine de traitement des eaux usées; 4862 Incinérateur intérieur pour animaux; 4923 Centre d'essai pour le transport; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-22 6556 Entreposage et traitement de données informatiques (ferme de minage de cryptomonnaies). __________________ VS-RU-2018-81, a.1.1 __________________ VS-RU-2018-63, a.1.2 _________________ VS-R-2014-23, a.1.25 VS-R-2012-3, a.112 ___________________ VS-RU-2018-145 a.1.1 VS-RU-2018-147, a.4.1 SOUS-SECTION 3 Industrie lourde (I3) ARTICLE 113 Généralités Cette classe comprend les usages industriels, manufacturiers ou d'entreposage causant des nuisances importantes à l'environnement immédiat du terrain, de par la nature de leurs activités. Ils génèrent de manière souvent soutenue du bruit, de la fumée, de la poussière, des odeurs, de la chaleur, des éclats de lumière, des vibrations et d'autres inconvénients perceptibles à l'extérieur des limites du terrain. L'activité ne s'effectue pas toujours à l'intérieur des bâtiments. Enfin, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la classe d'usages I-3 : Industrie lourde, autorisés à titre d'usages complémentaires. __________________ VS-R-2012-3, a.113 ARTICLE 114 Usages Sont de cette classe, et de manière non limitative, les usages suivants : 2011 Industrie de l'abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille); 2012 Industrie de l'abattage et du conditionnement de la volaille; 2013 Industrie d'équarrissage; 2019 Industrie de boyaux naturels pour saucisses; 2020 Industrie de la transformation du poisson; 2051 Meunerie; 2061 Industrie d'aliments pour chats et chiens; 2062 Industrie d'aliments pour autres animaux; 2092 Industrie d'alcools destinés à la consommation; 2093 Brasserie industrielle (plus de 50 000 hectolitres / année; 2213 Industrie de pneus et de chambres à air; 2310 Tannerie; 2711 Industrie du bardeau; 2713 Industrie de produits de scierie et d'ateliers de rabotage; 2721 Industrie de placages en bois; 2722 Industrie de contreplaqués en bois; 2732 Industrie de parquets en bois dur; 2733 Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles; 2734 Production d'arbres de Noël; 2735 Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois; 2737 Industrie d'éléments de charpente en bois; 2739 Autres industries du bois travaillé; 2740 Industrie de boîtes et de palettes en bois; 2791 Industrie de la préservation du bois; 2792 Industrie du bois tourné et façonné; 2793 Industrie de panneaux de particules et de fibres; 2794 Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés); 2799 Autres industries du bois; 2911 Industrie de pâte mécanique; 2912 Industrie de pâte chimique; 2913 Industrie du papier journal; 2914 Industrie du carton; 2915 Industrie de panneaux et du papier de construction; 2919 Autres industries du papier; 2920 Industrie du papier asphalté pour couvertures; 2931 Industrie de boîtes pliantes et rigides; 2932 Industrie de boîtes en carton ondulé; 2933 Industrie de sacs en papier; 2991 Industrie de papiers couchés ou traités; 2992 Industrie de produits de papeterie; 2993 Industrie de produits en papier jetable; 2999 Autres industries de produits en papier transformé; 3111 Industrie de ferro-alliages; 3112 Fonderie d'acier; 3113 Industrie de formes en acier laminé à froid; 3114 Industrie d'étirage de fils d'acier; 3119 Autres industries sidérurgiques; 3120 Industrie de tubes et de tuyaux d'acier; 3140 Fonderie de fer; 3151 Industrie de la production d'aluminium de première fusion; 3159 Autres industries de la fonte et de l'affinage de métaux non ferreux; 3161 Industrie du laminage de l'aluminium; 3162 Industrie du moulage et de l'extrusion de l'aluminium; 3170 Industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages; 3181 Fonderie de métaux non ferreux, moulage sous pression; 3182 Fonderie de métaux non ferreux, sauf moulage sous pression; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-23 3199 Autres industries du laminage, du moulage et de l'extrusion de métaux non ferreux; 3210 Industrie de chaudières et de plaques métalliques; 3221 Industrie de bâtiments préfabriqués en métal (sauf transportables); 3222 Industrie de barres d'armature; 3229 Autres industries de la fabrication d'éléments de charpentes métalliques; 3231 Industrie de portes et de fenêtres en métal; 3232 Industrie de bâtiments préfabriqués en métal, transportables; 3239 Autres industries de produits métalliques d'ornement et d'architecture; 3241 Industrie du revêtement métallique, sur commande; 3243 Industrie de la tôlerie pour ventilation; 3244 Industrie de récipients et de boîtes en métal; 3245 Industrie de réservoirs en métal (épais); 3246 Industrie de canettes en métal; 3249 Autres industries de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique; 3251 Industrie de ressorts de rembourrage et de ressorts à boudins; 3252 Industrie de fils et de câbles métalliques; 3253 Industrie d'attaches d'usage industriel; 3259 Autres industries de produits en fil métallique; 3261 Industrie de la quincaillerie de base; 3262 Industrie de matrices, de moules et d'outils tranchants et à profiler, en métal; 3264 Industrie de produits tournés, de vis, d'écrous et de boulons; 3269 Autres industries de la coutellerie ou d'autres articles de quincaillerie ou d'outillage; 3270 Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale; 3291 Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal; 3292 Industrie de soupapes en métal; 3293 Industrie du roulement à billes et à rouleaux; 3294 Industrie du forgeage; 3295 Industrie de l'estampage; 3299 Autres industries de produits métalliques divers; 3310 Industrie d'instruments aratoires; 3330 Industrie du matériel commercial de réfrigération, de climatisation et de ventilation; 3340 Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et du plastique; 3391 Industrie de compresseurs, de pompes et de ventilateurs; 3392 Industrie de l'équipement de manutention; 3393 Industrie de la machinerie pour récolter, couper et façonner le bois; 3394 Industrie de turbines et du matériel de transmission d'énergie mécanique; 3395 Industrie de la machinerie pour l'industrie de pâtes et de papiers; 3396 Industrie de la machinerie et du matériel de construction et d'entretien; 3397 Industrie de la machinerie pour l'extraction minière et l'exploitation pétrolière et gazière; 3399 Autres industries de la machinerie et de l'équipement industriel; 3411 Industrie des appareils d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères); 3412 Industrie des pièces et accessoires d'aéronefs (incluant avions et hélicoptères); 3430 Industrie de véhicules automobiles; 3441 Industrie de carrosseries de camions et d'autobus; 3442 Industrie de remorques d'usage non commercial; 3443 Industrie de semi-remorques et de remorques d'usage commercial; 3444 Industrie des roulottes de tourisme et campeuses; 3451 Industrie de moteurs et de pièces de moteurs de véhicules automobiles; 3452 Industrie de pièces pour systèmes de direction et de suspension de véhicules automobiles; 3453 Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles; 3454 Industrie de pièces et d'accessoires en plastique pour véhicules automobiles; 3455 Industrie d'accessoires en matière textile pour véhicules automobiles; 3456 Industrie de carrosseries de véhicules automobiles; 3457 Industrie de matériel électrique et électronique pour véhicules automobiles; 3458 Industrie de pièces de transmission et de groupe motopropulseur pour véhicules automobiles; 3459 Autres industries de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles; 3460 Industrie du matériel ferroviaire roulant; 3470 Industrie de la construction et de la réparation de navires; 3480 Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations; 3490 Autres industries du matériel de transport; 3620 Industrie du ciment; 3630 Industrie de produits en pierre; 3641 Industrie de tuyaux en béton; 3642 Industrie de produits de construction en béton; 3649 Autres industries de produits en béton; 3650 Industrie du béton préparé; 3661 Industrie de contenants en verre; 3662 Industrie de produits en verre (sauf les contenants en verre); 3670 Industrie d'abrasifs; 3680 Industrie de la chaux; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-24 3691 Industrie de produits réfractaires; 3692 Industrie de produits en amiante; 3693 Industrie de produits en gypse; 3694 Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques; 3699 Autres industries de produits minéraux non métalliques; 3711 Industrie de produits pétroliers raffinés (sauf les huiles de graissage et les graisses lubrifiantes); 3712 Industrie d'huiles de graissage et de graisses lubrifiantes; 3714 Raffinerie de pétrole; 3715 Centre et réseau d'entreposage et de distribution du pétrole; 3716 Station de contrôle de la pression du pétrole; 3719 Autres services du pétrole; 3791 Industrie de la fabrication de béton bitumineux; 3799 Autres industries de produits du pétrole et du charbon; 3821 Industrie d'engrais chimiques et d'engrais composés; 3829 Autres industries de produits chimiques d'usage agricole; 3831 Industrie de résines synthétiques et de caoutchouc synthétique; 3832 Industrie de fibres et de filaments artificiels et synthétiques; 3850 Industrie de peinture et de vernis; 3861 Industrie du savon et de composés pour le nettoyage; 3870 Industrie de produits de toilette; 3881 Industrie de pigments et de colorants secs; 3882 Industrie de produits chimiques inorganiques d'usage industriel; 3883 Industrie de produits chimiques organiques d'usage industriel; 3891 Industrie d'encres d'imprimerie; 3892 Industrie d'adhésifs; 3893 Industrie d'explosifs et de munitions; 3894 Industrie de produits pétrochimiques; 3895 Industrie de fabrication du gaz industriel; 3898 Industrie du recyclage de solvant de dégraissage; 3899 Autres industries de produits chimiques; 3922 Industrie de l'affinage secondaire de métaux précieux; 3993 Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums; 3998 Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure; 3999 Autres industries de produits manufacturés; 4214 Garage d'autobus et équipement d'entretien; 422 Transport de matériel par camion (infrastructure); 4221 Entrepôt pour le transport par camion; 4222 Garage et équipement d'entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux); 4229 Autres activités reliées au transport de matériaux par camion; 4413 Installation portuaire en général; 4990 Autres transports, communications et services publics (infrastructure); 8311 Production du bois (bois de pulpe); 8312 Production du bois (bois de sciage prédominant); 8313 Production du bois (contreplaqué prédominant); 8314 Production du bois (usage mixte); 8315 Produit provenant des arbres comme l'écorce et les gommes (sauf la gomme de pin); 8316 Produit provenant des arbres (surtout l'extraction de la gomme de pin); 8317 Produit du bois et des arbres (usage mixte); 8319 Autres productions forestières et services connexes; 8390 Autres activités forestières et services connexes. _________________ VS-R-2012-3, a.114 __________________ VS-RU-2018-147, a.4.2 SOUS-SECTION 4 Industrie extractive (I4) ARTICLE 115 Généralités Cette classe comprend les établissements industriels qui génèrent des problèmes importants et qui justifient des mesures de protection pour l'environnement. _________________ VS-R-2012-3, a.115 ARTICLE 116 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 8331 Production de tourbe; 8332 Production de gazon en pièces; 8511 Extraction du minerai de fer; 8512 Extraction du minerai de cuivre et de nickel; 8513 Extraction du minerai de zinc et de plomb; 8514 Extraction du minerai d'or et d'argent; 8515 Extraction du minerai d'aluminium et de bauxite; 8516 Extraction de minerais métalliques (sauf le vanadium); 8517 Extraction du minerai de cuivre et de zinc; 8518 Extraction du grès; 8519 Extraction d'autres minerais; 8521 Extraction de l'anthracite (charbon bitumineux); 8522 Extraction du charbon subbitumineux; 8523 Extraction de la lignite; 8530 Pétrole brut et gaz naturel (extraction); Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-25 8541 Pierre de taille; 8542 Extraction de la pierre pour le concassage et l'enrochement; 8543 Extraction du sable et du gravier; 8544 Extraction de la glaise, de l'ardoise et de matériaux réfractaires; 8545 Extraction de minerais et de fertilisants; 8546 Extraction de l'amiante; 8549 Autres activités minières et extraction de carrières de minerais non métalliques (sauf le pétrole); 8551 Service minier de métaux; 8552 Service minier du charbon; 8553 Service relatif à l'extraction du pétrole brut et du gaz; 8554 Service minier de minerais non métalliques (sauf le pétrole); 8559 Autres services professionnels miniers; 8900 Exploitation et extraction d'autres richesses naturelles. __________________ VS-R-2014-23, a.1.26 VS-R-2012-3, a.116 SOUS-SECTION 5 Industrie des déchets et des matières recyclables (I5) ARTICLE 117 Généralités Cette classe comprend les industries d'entreposage et de traitement des déchets, des matières recyclables et des eaux usées. Ces usages causent des nuisances importantes à l'environnement immédiat du terrain, de par la nature de leurs activités. Ils génèrent de manière souvent soutenue du bruit, de la fumée, de la poussière, des odeurs, de la chaleur, des éclats de lumière, des vibrations et d'autres inconvénients perceptibles à l'extérieur des limites du terrain. L'activité ne s'effectue pas toujours à l'intérieur des bâtiments. _________________ VS-R-2012-3, a.117 ARTICLE 118 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 4851 Incinérateur; 4852 Station centrale de compactage des ordures; 4853 Dépôt de matériaux secs; 4854 Enfouissement sanitaire; 4855 Dépotoir; 4856 Dépotoir pour les rebuts industriels; 4857 Dépotoir pour les scories et les minerais métalliques; 4858 Dépotoir à pneus; 4859 Autres installations inhérentes aux ordures; (4860) Site de résidus miniers et les équipements connexes; (4861) Équipements, réseaux et les bâtiments connexes à un site de résidus miniers; 4871 Récupération et triage du papier; 4872 Récupération et triage du verre; 4873 Récupération et triage du plastique; 4874 Récupération et triage de métaux; 4875 Récupération et triage de matières polluantes et toxiques 4876 Station de compostage; (4878) Biométhanisation agricole-agro-alimentaire 4879 Autres activités de récupération et de triage; 4880 Dépôt à neige. _____________ _________________ ________________ VS-RU-2025-15 VS-R-2016-55, a.1.1 VS-R-2012-3, a.118 SECTION 11 Groupe public et institutionnel (P) - classe récréation (P1) SOUS-SECTION 1 Parcs, terrains de jeux et espaces naturels (P1A) ARTICLE 119 Généralités Sont de cette sous-classe, les activités récréatives, sportives, de loisirs et les espaces verts du domaine public et générant principalement de l'activité à l'extérieur. De plus, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la sous-classe d'usages p1a : Parc, terrain de jeux et espace naturel, autorisés à titre d'usages complémentaires. _________________ VS-R-2012-3, a.119 ARTICLE 120 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4563 Piste cyclable en site propre; 4567 Sentier récréatif pédestre; 7431 Plage; 7612 Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation; (7715) Parc de voisinage; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-26 Le parc de voisinage a une dimension généralement restreinte, il est facilement accessible et à courte distance de marche d'un bassin de population bien circonscrit. Il vise à fournir les aménagements nécessaires à la pratique d'activités de récréation et de détente s'inscrivant dans le prolongement de l'habitat familial. (7716) Parc de quartier; Le parc de quartier possède une superficie importante, il permet l'implantation d'équipements lourds en vue de pratiques d'activités récréatives structurées. Il est multifonctionnel et favorise autant les activités spontanées que structurées. Il offre des espaces de stationnement et un pavillon de service. Une portion de ce parc peut constituer un «Parc de voisinage». Il requiert un minimum de ressources pour l'animation et l'encadrement. (7717) Parc sportif; Espace public à vocation sportive regroupant de grands terrains sportifs spécialisés ayant des équipements de support. Il répond généralement aux normes des fédérations pour la pratique de compétition et dessert les citoyens et les associations sportives au niveau de l'arrondissement et de la région. (7718) Parc linéaire; Le parc linéaire est situé en ville et a pour fonction de constituer un parcours d'un point à un autre en reliant des endroits d'intérêt majeur marqués par la présence de grande variété d'arbres et d'arbustes et des ouvertures sur des paysages exceptionnels. Il peut offrir des lieux de repos pour le public et la pratique d'activités libre. (7719) Parc urbain; Le parc urbain est un vaste espace de verdure, d'arbres et de bosquets d'une superficie variant entre 5 et 10 kilomètres desservant les habitants d'une communauté urbaine pour la pratique d'activités libres ou spécialisées. (7720) Parc historique Le parc historique a comme fonction de souligner, par la forme, un fait marquant et reconnu de l'histoire du lieu. Les aménagements permettent le rassemblement, la détente, le passage et / ou toute autre fonction complémentaire à l'objet du rappel historique. (7721) Jardin communautaire Espace de terrain destiné à exercer des activités reliées à des cultures utilitaires. Ce type de jardin est parfois bordé d'arbres et de gazon. (7722) Espace vert aménagé Espace public ou parc aménagé dont la seule vocation est d'offrir un espace d'embellissement ou de détente. (7723) Espace vert non aménagé Espace naturel situé à l'intérieur ou à l'extérieur d'un périmètre urbain consacré ou non à un usage culture, récréatif et de loisirs. (7724) Espace spécialisé Équipement spécialisé à vocation unique visant à fournir les aménagements et les équipements nécessaires à la pratique d'activités à caractère unique ou hautement spécifique et à grand déploiement. (7725) Espace commémoratif Espace de terrain destiné à rappeler par une plaque ou un monument le souvenir d'une personne ou d'un évènement. (7726) Passage piétonnier Accès public aménagé pour le passage des piétons dont sa fonction est de faire des liens entre des quartiers, entre un quartier et un parc ou entre un quartier et la voie publique. 9211 Réserve forestière; 9212 Réserve pour la protection de la faune; 9219 Autres réserves forestières; 9310 Rivière et ruisseau; 9320 Lac; 9330 Baie. ____________ VS-RU-2017-92a1.2 _________________ VS-R-2012-3, a.120 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-27 SECTION 12 Groupe public (P) - classe Institutions (P2) SOUS-SECTION 1 Établissements à caractère religieux (P2A) ARTICLE 121 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public reliés aux activités religieuses. _________________ VS-R-2012-3, a.121 ARTICLE 122 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 1551 Couvent; 1552 Monastère; 1553 Presbytère; 1559 Autres maisons d'institutions religieuses; 6242 Cimetière; 6243 Mausolée; 6911 Église, synagogue, mosquée et temple; 6919 Autres activités religieuses; 6541 Garderie. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.122 VS-RU-2012-47, a.15 SOUS-SECTION 2 Établissements d'enseignement (P2B) ARTICLE 123 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine de l'éducation. De plus, les usages « garderie et cafétéria » sont, pour tous les usages compris à l'intérieur de la sous-classe d'usages p2b, autorisés à titre d'usages complémentaires. _________________ VS-R-2012-3, a.123 ARTICLE 124 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 1532 Maison d'étudiants (collège et université); 1539 Autres résidences d'étudiants; 6811 École maternelle; 6812 École élémentaire; 6813 École secondaire; 6815 École élémentaire et secondaire; 6816 Commission scolaire; 6821 Université; 6822 École polyvalente; 6823 CEGEP (collège d'enseignement général et professionnel); 6831 École de métiers (non intégrée aux polyvalentes); 6832 École commerciale et de secrétariat (non intégrée aux polyvalentes); 6833 École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté (non intégrée aux polyvalentes); 6834 École de beaux-arts et de musique; 6541 Garderie. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.124 VS-RU-2012-47, a.15 SOUS-SECTION 3 Établissements de santé et de services sociaux (P2C) ARTICLE 125 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine de la santé. _________________ VS-R-2012-3, a.125 ARTICLE 126 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 1541 Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD); 1543 Maison pour personnes retraitées autonomes; 6510 Station de collecte de sang; 6513 Service d'hôpital; 6516 Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos; 6520 Soins palliatif; 6531 Centre d'accueil et ou établissement curatif; 6532 Centre local de services communautaires (C.L.S.C.); 6539 Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux; 6542 Maison pour personnes en difficulté; 6543 Pouponnière ou garderie de nuit; 6541 Garderie. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-28 VS-RU-2014-81 a 1.1 _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.126 VS-RU-2012-47, a.15 SOUS-SECTION 4 Établissements culturels, sportifs et communautaires (P2D) ARTICLE 127 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine des activités culturelles, sportives et communautaires. _________________ VS-R-2012-3, a.127 ARTICLE 128 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 6534 Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation); 6994 Association civique, sociale et fraternelle; 6997 Centre communautaire ou de quartier; 7111 Bibliothèque; 7112 Musée; 7113 Galerie d'art; 7114 Salle d'exposition; 7115 Économusée; 7116 Musée du patrimoine; 7119 Autres activités culturelles; 7191 Monument et site historique; 7199 Autres expositions d'objets culturels; 7219 Autres lieux d'assemblée pour les loisirs; 7221 Stade; 7222 Centre sportif multidisciplinaire (couvert); 7229 Autres installations pour les sports; 7239 Autres aménagements publics pour différentes activités; 7424 Centre récréatif en général; 7451 Aréna et activités connexes (patinage sur glace); 7990 Loisir et autres activités culturelles; 6541 Garderie. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.128 VS-RU-2012-47, a.15 SOUS-SECTION 5 Établissements reliés aux affaires publiques (P2E) ARTICLE 129 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine des affaires publiques. ARTICLE 130 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4211 Gare d'autobus pour passagers; 6711 Administration publique fédérale; 6712 Administration publique provinciale; 6713 Administration publique municipale et régionale; 6730 Service postal; 6791 Poste et bureau de douanes; 6799 Autres services gouvernementaux; 6541 Garderie. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.130 VS-RU-2012-47, a.15 SECTION 13 Groupe public (P) - classe Défense et services (P3) SOUS-SECTION 1 Sécurité (P3A) ARTICLE 131 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine de la sécurité. _________________ VS-R-2012-3, a.131 ARTICLE 132 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 6721 Service de police fédérale et activités connexes; 6722 Protection contre l'incendie et activités connexes; 6723 Défense civile et activités connexes; 6724 Service de police provinciale et activités connexes; 6725 Service de police municipale et activités connexes; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-29 6729 Autres fonctions préventives et activités connexes; 6741 Prison fédérale; 6742 Maison de réhabilitation; 6743 Prison provinciale; 6744 Prison municipale; 6749 Autres établissements de détention et institutions correctionnelles. _________________ VS-R-2012-3, a.125 SOUS-SECTION 2 Production des services publics et les activités connexes (P3B) ARTICLE 133 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine de la production d'énergie, des réseaux et de leurs services connexes. _________________ VS-R-2012-3, a.133 ARTICLE 134 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4712 Tour de relais (micro-ondes); 4715 Télécommunication sans fil; 4716 Télécommunication par satellite; 4719 Autres centres et réseaux téléphoniques; 4721 Centre de messages télégraphiques; 4722 Centre de réception et de transmission télégraphiques (seulement); 4729 Autres centres et réseaux télégraphiques; 4732 Station et tour de transmission pour la radio; 4741 Studio de télévision (accueil d'un public); 4742 Station et tour de transmission pour la télévision; 4811 Centrale hydraulique ou hydroélectrique; 4812 Éolienne; 4813 Centrale géothermique; 4814 Centrale de biomasse ou de cogénération; 4815 Centrale de combustibles fossiles; 4816 Centrale nucléaire; 4817 Installations solaires; 4819 Autres activités de production d'énergie; 4821 Transport et gestion d'électricité en bloc; 4822 Distribution locale d'électricité; 4823 Transport et gestion du gaz par canalisation; 4824 Centre d'entreposage du gaz; 4825 Distribution locale du gaz; 4829 Autres installations de transport et de distribution d'énergie; 4832 Usine de traitement des eaux; 4833 Réservoir d'eau; 4834 Station de contrôle de la pression de l'eau; 4835 Barrage; 4839 Autres services d'aqueduc et d'irrigation; 4841 Usine de traitement des eaux usées; 4842 Espace pour le séchage des boues provenant de l'usine d'épuration; 4843 Station de contrôle de la pression des eaux usées; 4849 Autres systèmes d'égouts; 4890 Autres services publics (infrastructure). _________________ VS-R-2012-3, a.134 SOUS-SECTION 3 Grands équipements de transports de personnes et de marchandises (P3C) ARTICLE 135 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services reliés aux grands équipements de transport. ________________ VS-R-2012-3, a.135 ARTICLE 136 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 4111 Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage); 4112 Aiguillage et cour de triage de chemins de fer; 4113 Gare de chemins de fer; 4116 Entretien et équipement de chemins de fer; 4119 Autres activités reliées au transport par chemin de fer; 4311 Aéroport et aérodrome; 4312 Aérogare; 4313 Entrepôt de l'aéroport; 4314 Aérogare pour passagers et marchandises; 4315 Hangar à avion; 4316 Réparation et entretien des avions; 4319 Autres aéroports; 4391 Héliport; 4392 Hydroport; 4399 Autres transports par avion (infrastructure); 441 Installation portuaire; 4411 Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers; 4412 Gare maritime (marchandises); 4413 Installation portuaire en général; 4414 Terminus maritime (pêcherie commerciale); 4415 Écluse; Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-30 4419 Autres installations portuaires (sauf celles codifiées à 744); 4490 Autres infrastructures de transport maritime; _________________ VS-R-2012-3, a.136 SOUS-SECTION 4 Défense militaire (P3D) ARTICLE 137 Généralités Sont de cette sous-classe les usages du domaine public offrant les services à la population dans le domaine de la défense militaire. _________________ VS-R-2012-3, a.137 ARTICLE 138 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 6750 Base et réserve militaire; 6751 Base d'entraînement militaire; 6752 Installation de défense militaire; 6753 Centre militaire de transport et d'entreposage; 6754 Centre militaire d'entretien; 6755 Centre militaire d'administration et de commandement; 6756 Centre militaire de communications; 6759 Autres bases et réserves militaires. _________________ VS-R-2012-3, a.138 SECTION 14 Groupe agricole (A) et forestier (F) SOUS-SECTION 1 Cultures et foresterie (A1) ARTICLE 139 Généralités Sont de cette classe les usages agricoles s'apparentant à la culture et à la foresterie. _________________ VS-R-2012-3, a.139 ARTICLE 140 Usages Sont de cette classe les usages suivants : 8011 Cabane à sucre; 8012 Salle de réception pour cabane à sucre; 8091 Serre; 8092 Entrepôt à fruits et légumes; 8093 Grange; 8094 Remise à machinerie; 8120 Ferme (les céréales sont la récolte prédominante); (8121) Ferme (culture de plantes oléagineuses); 8131 Ferme (culture du tabac); 8132 Ferme (sauf la récolte de céréales, de fruits, de légumes et de tabac); 8142 Ferme (d'autres fruits sont la récolte prédominante); 8143 Ferme (les pommes de terre sont la récolte prédominante); 8144 Ferme (d'autres légumes sont la récolte prédominante); 8145 Serre, spécialité de l'horticulture (semence de fruits et de légumes); 8146 Ferme (les raisins sont la récolte prédominante); 8147 Ferme (les fruits à coque sont la récolte prédominante); 8149 Ferme (les autres fruits et légumes sont la récolte prédominante); 8180 Ferme en général (aucune prédominance); 8192 Serre, spécialité de la floriculture (semence de fleurs); 8193 Rucher; 8194 Ferme (produits de l'érable à plus de 50 %); 8198 Ferme expérimentale; 8293 Production d'arbres de Noël; 8294 Production de cannabis 8321 Pépinière sans centre de recherche; 8322 Pépinière avec centre de recherche; 9220 Forêt inexploitée qui n'est pas une réserve. (9731) Coupe totale; (9732) Coupe par trouée dans un encadrement visuel; (9733) Coupe mosaïque; (9734) Coupe succession; (9735) Coupe avec protection de la régénération et des sols; (9736) Coupe avec protection des petites tiges marchandes; (9737) Coupe de récupération; (9738) Coupe sélective; (9739) Coupe d'éclaircie commerciale; (9740) Coupe de jardinage; (9741) Coupe progressive d'ensemencement; (9742) Coupe d'assainissement; (9743) Production forestière commerciale ligneuse. (9744) Activité forestière. _______________ VS-R-2012-3, a.140 VS-RU-2019-110 a.2.1 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-31 SOUS-SECTION 2 Élevage (A2) ARTICLE 141 Généralités Sont de cette classe les usages agricoles spécialisés dans l'élevage d'animaux, à l'exception de l'élevage en réclusion de gallinacés, de suidés et d'animaux à fourrure. _________________ VS-R-2012-3, a.141 ARTICLE 142 Usages Malgré la référence aux codes d'utilisation, les usages énumérés dans cette classe ne tiennent pas compte de la proportion qui est précisée dans le Manuel de l'évaluation foncière. Sont de cette classe les usages suivants : 8021 Écurie; 8022 Grange-écurie; 803 Bâtiment de ferme pour production laitière; 8031 Laiterie; 8032 Salle de traite; 8034 Étable; 8035 Grange-étable; 804 Bâtiment de ferme pour production bovine; 8040 Étable pour bovins de boucherie; 8051 Poulailler de ponte; 8052 Poulailler d'élevage; 8060 Clapier; 8070 Bergerie; 8093 Grange; 8094 Remise à machinerie; 8096 Remise à fumier; 8099 Autres bâtiments de ferme; 8150 Ferme (produits laitiers); 8161 Ferme et ranch (animaux pour des activités autres que laitières, sauf 8162); 8163 Ferme et ranch (élevage moutons); 8164 Ferme et ranch (élevage de chèvres); 8165 Ferme et ranch (élevage de chevaux); 8169 Ferme et ranch (élevage d'autres animaux sauf 8162, 8170, 8195 et 8196); 8180 Ferme en général (aucune prédominance); 8191 Terrain de pâture et de pacage (non intégré à une ferme ou à un ranch appartenant en général au domaine public); 8197 Ferme (élevage de chiens); 8198 Ferme expérimentale; 8221 Service de vétérinaires (animaux de ferme); 8421 Pisciculture; 8429 Autres services d'élevage du poisson; 8440 Reproduction du gibier. _________________ VS-R-2012-3, a.142 SOUS-SECTION 3 Élevage en réclusion (A3) ARTICLE 143 Généralités Sont de cette classe les usages agricoles spécialisés dans l'élevage en réclusion de gallinacés, de suidés et d'animaux à fourrure. Ces établissements génèrent une certaine nuisance à l'environnement immédiat. Ces établissements devraient se situer à l'extérieur des agglomérations résidentielles. _________________ VS-R-2012-3, a.143 ARTICLE 144 Usages Malgré la référence aux codes d'utilisation, les usages énumérés dans cette classe ne tiennent pas compte des proportions qui sont précisées dans le Manuel de l'évaluation foncière. Sont de cette classe, et de manière non limitative, les usages suivants : 8081 Porcherie de maternité; 8082 Porcherie d'engraissement; 8083 Porcherie combinée; 8093 Grange; 8094 Remise à machinerie; 8095 Hangar à visons; 8096 Remise à fumier; 8162 Ferme et ranch (élevage de porcs); 8170 Ferme (élevage de volaille); 8195 Ferme (élevage de visons); 8196 Ferme (élevage d'animaux à fourrure, sauf le vison); 8199 Autres activités agricoles et connexes; 8221 Service de vétérinaires (animaux de ferme); 8225 Service de garde d'animaux de ferme; 8227 École de dressage d'animaux de ferme; 8228 Service de toilettage d'animaux de ferme; 8229 Autres services d'élevage d'animaux de ferme. _________________ VS-R-2012-3, a.144 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-32 SECTION 15 Groupe récréatif (R) - classe récréation extensive (R1) SOUS-SECTION 1 Activités reliées au nautisme (R1A) ARTICLE 145 Généralités Cette sous-classe concerne les activités reliées au nautisme. _________________ VS-R-2012-3, a.145 ARTICLE 146 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 6356 Service de location d'embarcations nautiques; 7441 Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers); 7442 Rampe d'accès et stationnement; 7443 Station-service pour le nautisme; 7444 Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques; 7445 Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations; 7446 Service de levage d'embarcations (monte- charges, « boat lift »); 7447 Service de sécurité et d'intervention nautique; 7448 Site de spectacles nautiques; 7449 Autres activités nautiques. _________________ VS-R-2012-3, a.146 SOUS-SECTION 2 Activités récréatives consommatrices d'espace (R1B) ARTICLE 147 Généralités Cette sous-classe concerne les activités récréatives consommatrices d'espaces. _________________ VS-R-2012-3, a.147 ARTICLE 148 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 1911 Pourvoirie avec droits exclusifs; 1912 Pourvoirie sans droits exclusifs; 1913 Camp de chasse et pêche; 1914 Camp forestier; 7121 Planétarium; 7122 Aquarium; 7123 Jardin botanique; 7124 Zoo; 7129 Autres présentations d'objets ou d'animaux; 7224 Piste de luge, de bobsleigh et de sauts à ski; 7311 Parc d'exposition (extérieur); 7312 Parc d'amusement (extérieur); 7313 Parc d'exposition (intérieur); 7314 Parc d'amusement (intérieur); 7393 Terrain de golf pour exercice seulement; 7411 Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs); 7412 Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs); 7416 Équitation; 7418 Toboggan; 7419 Autres activités sportives; 7491 Camping (excluant le caravaning); 7492 Camping sauvage et pique-nique; 7493 Camping et caravaning; 7499 Autres activités récréatives; 7511 Centre touristique en général; 7513 Centre de ski (alpin et/ou de fond); 7514 Club de chasse et pêche; 7516 Centre d'interprétation de la nature; 7519 Autres centres d'activités touristiques; 7521 Camp de groupes et base de plein air avec dortoir; 7522 Camp de groupes et base de plein air sans dortoir; 7529 Autres camps de groupes; 8414 Pêche en eau douce (y compris étang à grenouilles); 8492 Activités connexes à la pêche en eau douce; 8493 Activités connexes à la chasse et au piégeage. _________________ VS-R-2012-3, a.148 Ville de Saguenay Chapitre 3 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Classification des usages 3-33 SECTION 16 Groupe récréatif (R) - classe Sports extrêmes et motorisés (R2) SOUS-SECTION 1 Activité sur circuit (R2A) ARTICLE 149 Généralités Cette classe concerne les activités extrêmes et motorisés pratiquées sur un circuit. _________________ VS-R-2012-3, a.149 ARTICLE 150 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 7223 Piste de course; 7225 Hippodrome; 7394 Piste de karting. _________________ VS-R-2012-3, a.150 SOUS-SECTION 2 Sports extrêmes hors-circuit (R2B) ARTICLE 151 Généralités Cette sous-classe concerne les activités extrêmes et motorisés pratiquées hors-circuit. _________________ VS-R-2012-3, a.151 ARTICLE 152 Usages Sont de cette sous-classe les usages suivants : 7481 Centre de jeux de guerre ; 7482 Centre de vol en deltaplane ; 7483 Centre de saut à l'élastique (bungee) ; 7489 Autres activités de sports extrêmes _________________ VS-R-2012-3, a.152 I VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 4 Dispositions applicables à toutes les zones 4-1 TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ...... 4-3 SECTION 1 BÂTIMENT PRINCIPAL ET USAGE PRINCIPAL .................................. 4-3 ARTICLE 153 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................................... 4-3 ARTICLE 154 DISPOSITIONS RELATIVES AU NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX AUTORISÉ SUR UN MÊME TERRAIN ... 4-3 ARTICLE 155 ABROGÉ .................................................................................................................................................. 4-3 ARTICLE 156 ENTREPOSAGE ......................................................................................................................................... 4-3 ARTICLE 157 MARGE AVANT ........................................................................................................................................ 4-3 ARTICLE 158 RÈGLE DE CALCUL DES MARGES .............................................................................................................. 4-3 ARTICLE 159 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................................ 4-4 ARTICLE 159.1 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE, D'UNE CONSTRUCTION OU D'UN ÉQUIPEMENT ................. 4-4 ARTICLE 160 BÂTIMENT ATTENANT OU AGRANDISSEMENT .......................................................................................... 4-4 ARTICLE 161 VISIBILITÉ AUX CARREFOURS .................................................................................................................. 4-4 ARTICLE 162 BORNES D'INCENDIE ................................................................................................................................ 4-4 ARTICLE 163 GAZONNEMENT DES TERRAINS ................................................................................................................ 4-4 ARTICLE 164 PROPRETÉ ET ENTRETIEN DES TERRAINS ET DES BÂTIMENTS ................................................................... 4-5 ARTICLE 164.1 MARGE OU DISTANCE D'UN BÂTIMENT MODIFIÉE PAR LA RÉNOVATION CADASTRALE............................. 4-5 SECTION 2 USAGES TEMPORAIRES SUR CHANTIER DE CONSTRUCTION ......... 4-5 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET AUX BÂTIMENTS TEMPORAIRES POUR LES CHANTIERS DE CONSTRUCTION .......................................... 4-5 ARTICLE 165 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................................... 4-5 ARTICLE 166 IMPLANTATION ........................................................................................................................................ 4-5 ARTICLE 167 PÉRIODE D'AUTORISATION ...................................................................................................................... 4-5 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS TEMPORAIRES POUR LA PRÉ- VENTE OU LOCATION DE PROJETS DE CONSTRUCTION ......................... 4-6 ARTICLE 168 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................................... 4-6 ARTICLE 169 IMPLANTATION ........................................................................................................................................ 4-6 ARTICLE 170 MAISON MODÈLE ..................................................................................................................................... 4-6 ARTICLE 171 PÉRIODE D'AUTORISATION ...................................................................................................................... 4-6 SECTION 3 ÉQUIPEMENTS D'UTILITÉ PUBLIQUE ............................................... 4-6 ARTICLE 172 DISPOSITIONS RELATIVES À CERTAINS ÉQUIPEMENTS D'UTILITÉ PUBLIQUE ............................................. 4-6 SOUS-SECTION 1 EXPLOITATION D'UNE SOURCE D'EAU SOUTERRAINE ............................ 4-7 ARTICLE 173 EXPLOITATION D'UNE SOURCE D'EAU SOUTERRAINE DANS UNE ZONE DESSERVIE PAR LE RÉSEAU D'AQUEDUC MUNICIPAL .............................................................................................................................................. 4-7 ARTICLE 174 EXPLOITATION D'UNE SOURCE D'EAU SOUTERRAINE DANS UNE ZONE NON DESSERVIE PAR LE RÉSEAU D'AQUEDUC MUNICIPAL ........................................................................................................................... 4-8 SOUS-SECTION 2 BOÎTES POSTALES COMMUNAUTAIRES ............................................... 4-8 ARTICLE 175 DISPOSITION RELATIVES À L'INSTALLATION DE BOÎTES POSTALES COMMUNAUTAIRES (SUPERBOÎTES) .. 4-8 SECTION 4 PLANTATION D'ARBRES .................................................................... 4-8 ARTICLE 176 RESTRICTIONS À LA PLANTATION ............................................................................................................ 4-8 SECTION 5 EMPRISES MUNICIPALES .................................................................. 4-8 ARTICLE 177 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE .................................................. 4-8 SECTION 6 USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS SOUS LES LIGNES DE TRANSPORT D'ÉNERGIE ................................................................... 4-9 ARTICLE 178 RESTRICTIONS ......................................................................................................................................... 4-9 4-2 SECTION 7 4-9 CONDITIONS APPLICABLES AUX ACTIVITÉS TEMPORAIRES DE CONTENEURS DE RÉCUPÉRATION DE VÊTEMENTS ET D'ARTICLES DIVERS .............. 4-9 ARTICLE 178.1 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................................... 4-9 ARTICLE 178.1.1 CONDITIONS APPLICABLES AU PROPRIÉTAIRE DU CONTENEUR .............................................................. 4-10 ARTICLE 178.1.2 IMPLANTATION ...................................................................................................................................... 4-10 ARTICLE 178.1.3 AMÉNAGEMENT, ARCHITECTURE ET IDENTIFICATION ............................................................................ 4-10 SECTION 8 4-11 ARTICLE 178.2 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................................ 4-11 ARTICLE 178.2.1 CONDITIONS GÉNÉRALES ....................................................................................................................... 4-11 ARTICLE 178.2.2 COMPTOIR LIBRE-SERVICE ..................................................................................................................... 4-11 SECTION 9 4-13 ARTICLE 178.3 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................................ 4-13 ARTICLE 178.3.1 TYPE DE VÉHICULES AUTORISÉS ............................................................................................................ 4-13 ARTICLE 178.3.2 DURÉE MAXIMALE ................................................................................................................................. 4-13 ARTICLE 178.3.3 INTERDICTION ....................................................................................................................................... 4-13 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-3 CHAPITRE 4 Dispositions applicables à toutes les zones SECTION 1 Bâtiment principal et usage principal ARTICLE 153 Généralités La présence d'un bâtiment principal sur un terrain est obligatoire pour que toute autre construction ou équipement accessoire ou temporaire puisse être autorisé, sauf en ce qui a trait à un usage de la classe d'usage I4 : Industrie extractive, P1 : Récréation, P3 : Défense et services, A1 : Culture et foresterie, A2 : Élevage, A3 : Élevage en réclusion et l'usage 3151 : Industrie de la production d'aluminium de première fusion. _________________ VS-RU-2015-5 a 10 VS-R-2012-3, a.153 ARTICLE 154 Dispositions relatives au nombre de bâtiments principaux autorisé sur un même terrain Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un terrain. Cependant, il est permis d'ériger plus d'un bâtiment principal dans toutes les classes d'usage agricole, dans le cas de projets intégrés et pour un bâtiment utilisé pour le lavage d'automobiles (6412) et pour un usage d'industrie de la production d'aluminium de première fusion (3151). _________________ VS-RU-2015-5 a 11 VS-R-2012-3, a.154 ARTICLE 155 Abrogé _________________ VS-R-2014-23, a.1.27 ARTICLE 156 Entreposage Dans toutes les zones, il est interdit d'utiliser à des fins d'entreposage, de remisage ou comme bâtiments accessoires, des remorques, boîtes de camion, conteneurs à déchets ou à recyclage, autobus ou parties de ceux-ci ainsi que tout véhicule utilitaire ou de plaisance ou parties de ceux-ci. ________________ _______________ VS-R-2012-3, a.156 VS-RU-2015-43 a.2 ARTICLE 157 Marge avant La marge avant, la marge latérale sur rue et la marge arrière sur rue s'observent sur toutes rues (voir schéma des marges). _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.157 VS-RU-2012-47, a.16 ARTICLE 158 Règle de calcul des marges Les marges sont calculées à partir de la distance la plus courte mesurée perpendiculairement (90 degré) de la ligne de terrain jusqu'à la fondation du bâtiment principal en excluant les cheminées d'une largeur de 3 mètres ou moins. De plus une fenêtre en baie d'une largeur de 3 mètres et moins n'est pas tenue de respecter les marges à la condition qu'elle n'a pas de fondation et qu'elle ne couvre pas la hauteur totale de l'étage où elle est installée. _________________ VS-R-2014-23, a.1.28 Pour le calcul des marges de recul avant, des marges latérales et de la marge arrière, le corps du bâtiment principal incluant les matériaux de revêtement extérieur peut avoir un empiétement maximal de 0,15 mètre dans la marge après construction. Cette disposition s'applique également dans le cas d'un garage attenant et d'un abri d'auto. Dans le cas des bâtiments accessoires et des piscines, une marge d'erreur de 0,15 mètre est également autorisée après construction ou installation. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.158 VS-RU-2012-47, a.17 Dans le cas d'un terrain dont le bâtiment principal est localisé à l'intérieur d'une zone habitation et qu'un résiduel du terrain est situé dans une zone habitation de plus forte densité, une zone de parc, une zone récréative, une zone publique, une zone de PAE, une zone forestière ou agricole, le calcul des marges et la détermination des cours se font selon les limites du terrain comme si le terrain était entièrement situé en zone résidentielle. _________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-161a.1.3 VS-R-2012-3, a.158 VS-RU-2012-47, a.17 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-4 ARTICLE 159 Implantation d'un bâtiment principal Aucun bâtiment principal ne peut être implanté derrière un autre bâtiment principal s'il n'a pas façade sur une rue. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.159 VS-RU-2012-47, a.104 Une marge qui devient non-conforme à la suite d'une acquisition ou d'une expropriation à des fins publiques ou suite à la rénovation cadastrale est considérée comme étant conforme si le bâtiment répond à l'une des conditions suivantes : 1° Le bâtiment était conforme à la réglementation en vigueur avant l'acquisition, l'opération d'expropriation ou de rénovation cadastrale; 2° Le bâtiment dérogatoire était protégé par des droits acquis reconnus par la réglementation en vigueur avant l'acquisition, l'opération d'expropriation ou de rénovation cadastrale ____________ VS-RU-2017-92a.1.3 ARTICLE 159.1 Implantation d'un bâtiment accessoire, d'une construction ou d'un équipement Une distance qui devient non-conforme à la suite d'une expropriation, à des fins d'utilité publique ou suite à la rénovation cadastrale est considérée comme étant conforme si le bâtiment accessoire, la construction ou l'équipement répond à l'une des conditions suivantes : 1. Le bâtiment accessoire, la construction ou l'équipement était conforme à la réglementation en vigueur avant l'opération d'expropriation ou la rénovation cadastrale; 2. Le bâtiment accessoire dérogatoire, la construction dérogatoire ou l'équipement dérogatoire était protégé par des droits acquis reconnus par la réglementation en vigueur avant l'opération d'expropriation ou la rénovation cadastrale. ____________ VS-R-2016-161, a.1.4 ARTICLE 160 Bâtiment attenant ou agrandissement Tout bâtiment attenant ou agrandissement est assujetti aux dispositions suivantes : a) Bâtiment accessoire attenant au bâtiment principal Un bâtiment accessoire attenant ou un agrandissement doit être relié au bâtiment principal sur une largeur d'au moins 3,0 mètres, par un mur, un toit, un avant-toit ou un corridor et être situé au-dessus du sol. En y excluant les bâtiments agricoles. b) Bâtiment principal Un bâtiment principal ou un agrandissement doit être relié par un mur à un bâtiment principal. La partie du mur commun aux deux bâtiments ou au bâtiment et un agrandissement doit avoir une largeur d'au moins 2,0 mètres et être situé au-dessus du niveau du sol. En y excluant les bâtiments agricoles. _________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.9 VS-R-2014-23, a.1.29 ARTICLE 161 Visibilité aux carrefours Sur chaque terrain d'angle un triangle de visibilité est obligatoire. Dans ce triangle, aucun objet ou plantation, quel qu'il soit, ne peut avoir plus de 0,60 mètre de hauteur par rapport au niveau de la chaussée. Un des angles de ce triangle est formé par chacune des lignes de la limite du pavage et les côtés formant cet angle doivent avoir chacun 9 mètres de longueur, mesurés à partir de leur point de rencontre. Le troisième côté du triangle est une ligne droite réunissant les extrémités des deux autres côtés. _________________ VS-R-2012-3, a.161 ARTICLE 162 Bornes d'incendie Un espace libre de 1,5 mètre doit être maintenu autour des bornes d'incendie pour ne pas nuire à l'utilisation de ces bornes. Il est interdit de construire tout objet de façon à nuire à l'utilisation ou à la visibilité des bornes d'incendie. __________________ ________________ VS-RU-2016-36 a1.10 VS-R-2012-3, a.162 ARTICLE 163 Gazonnement des terrains Dans toutes les zones, les espaces libres après construction devront être terrassés ou gazonnés (semis ou plaques) au plus tard 18 mois après qu'un permis de construction a été émis. _________________ VS-RU-2015-5 a 12 VS-R-2012-3, a.163 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-5 ARTICLE 164 Propreté et entretien des terrains et des bâtiments Tout propriétaire doit maintenir son terrain et les bâtiments érigés sur celui-ci, en bon état de conservation et de propreté. Il doit voir à ce que son terrain soit maintenu propre, y compris un terrain vacant. Le terrain doit être débarrassé des branches, broussailles, détritus, ferrailles et autres rebuts de quelque nature que ce soit. L'herbe doit être coupée. Le propriétaire doit prendre les dispositions nécessaires pour empêcher le dépôt de détritus sur son terrain (affiche, clôture, etc.). _________________ VS-R-2012-3, a.164 ARTICLE 164.1 Marge ou distance d'un bâtiment modifiée par la rénovation cadastrale Lorsque la rénovation cadastrale a pour conséquence le déplacement d'une ligne de propriété modifiant ainsi une marge ou une distance d'un bâtiment et dont le propriétaire désire régulariser la situation, le déplacement d'une ligne de propriété est autorisé dans la mesure qu'il améliore la marge ou la distance d'un bâtiment pour tendre vers la conformité. ____________ VS-R-2016-161, a.1.5 SECTION 2 Usages temporaires sur chantier de construction SOUS-SECTION 1 Dispositions relatives aux usages et aux bâtiments temporaires pour les chantiers de construction ___________________ VS-RU-2016-36 a.1.11 ARTICLE 165 Généralités L'installation d'un unimodulaire ou d'une roulotte est autorisée comme bâtiment temporaire sur un chantier de construction pour servir de bureau de chantier, de local pour les ouvriers ou de dépôt de matériel ou d'outillage. Le nombre de bâtiment temporaire n'est pas limité sur un chantier de construction. Un bâtiment temporaire utilisé à titre de bureau de chantier ne peut, en aucun cas, être un agrandissement d'un bâtiment principal ou accessoire, ou être un bâtiment accessoire à un usage principal existant. Il est interdit d'utiliser un bâtiment de chantier comme habitation. Un bâtiment de chantier doit être utilisé seulement pour le chantier où il est installé. Ce bâtiment doit être implanté sur le site du projet ou sur le site d'un autre projet du même promoteur. Ce bâtiment ne doit pas être implanté ailleurs sur le territoire de la Ville. L'installation d'un unimodulaire ou d'une roulotte est autorisé comme usage temporaire en remplacement d'un bâtiment principal existant suite à une démolition pour la reconstruction du bâtiment principal. L'unimodulaire ou la roulotte peut être localisé sur le terrain du bâtiment principal faisant l'objet d'une reconstruction ou sur un autre terrain localisé dans une zone qui autorise l'usage. ____________ ___________ VS-RU-2016-36 a.1.12 VS-R-2012-3, a.165 Les opérations peuvent temporairement être relocalisées pour une période maximale de 6 mois dans un autre local ou un autre bâtiment situé dans une zone de même affectation que l'usage, et ce, même si l'usage n'est pas autorisé à la grille des usages et des normes. L'exercice temporaire de l'usage n'aura en aucun cas pour effet de créer des droits à l'usage. ____________ VS-R-2021-98 a.1.1 ARTICLE 166 Implantation Tout bâtiment temporaire pour chantier de construction utilisé à des fins de bureau de chantier doit être installé à une distance minimale de 4 mètres d'une ligne de rue et à 2 mètres des lignes latérales et arrière de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.166 ARTICLE 167 Période d'autorisation L'installation d'un bâtiment temporaire pour chantier de construction utilisé à des fins de bureau de chantier n'est autorisée que simultanément à la période des travaux de construction. Le bâtiment temporaire peut être installé sur le terrain aussitôt que le permis de construire est délivré pour la mise en chantier. Il doit être enlevé dans les 30 jours qui Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-6 suivent la fin des travaux de construction. Si les travaux principaux sont interrompus ou arrêtés indéfiniment, tout bâtiment temporaire doit être retiré des lieux au plus tard 15 jours suivant l'arrêt ou interruption des travaux. _________________ VS-R-2012-3, a.167 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux bâtiments temporaires pour la pré-vente ou location de projets de construction ARTICLE 168 Généralités Un bâtiment unimodulaire ou modulaire est autorisé comme bâtiment temporaire pour servir de bureau de prévente ou de location d'unités de logement sur un terrain faisant l'objet d'un projet immobilier. Le nombre de bâtiment temporaire servant à la prévente ou la location d'unités de logement est limité à un (1) par chantier de construction. Un bâtiment temporaire utilisé à titre de bureau de prévente ou de location d'unité de logement ne peut, en aucun cas, être un agrandissement d'un bâtiment principal ou accessoire, ou être un bâtiment accessoire à un usage principal existant. Il est interdit d'utiliser un bâtiment temporaire destiné à la prévente ou la location d'unités de logement comme habitation. Ce bâtiment temporaire doit être implanté sur le site du projet ou sur le site d'un autre projet du même promoteur. Ce bâtiment ne doit pas être implanté ailleurs sur le territoire de la Ville. _________________ VS-R-2012-3, a.168 ARTICLE 169 Implantation Tout bâtiment temporaire utilisé à titre de bureau de prévente ou de location d'unités de logement doit être installé à une distance minimale de 4 mètres d'une ligne de rue et à 2 mètres des lignes latérales et arrière de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.169 ARTICLE 170 Maison modèle Une maison modèle peut servir de bureau pour la prévente ou location d'unités de logement. _________________ VS-R-2012-3, a.170 ARTICLE 171 Période d'autorisation Le bâtiment temporaire peut être installé sur le terrain aussitôt que le permis de construire est délivré pour la mise en chantier du projet immobilier. L'autorisation d'installer un bâtiment temporaire pour servir de bureau de prévente ou de location d'unités de logement est valide tant que le projet immobilier n'est pas complété. Le bâtiment temporaire doit être enlevé selon la première des éventualités suivantes : 1° dans les 30 jours suivant la fin des travaux; 2° dans les 30 jours qui suivent la date d'expiration du dernier permis de construire délivré; 3° lorsque 95% des terrains du projet immobilier sont construits; 4° lorsque 95% des terrains de la phase approuvé sont construits. _________________ VS-R-2012-3, a.171 SECTION 3 Équipements d'utilité publique ARTICLE 172 Dispositions relatives à certains équipements d'utilité publique À moins d'être spécifiquement prohibé à la grille des usages et des nomes, certains équipements, infrastructures et bâtiments d'utilité publique sont autorisés dans toutes les zones sous réserve de l'application du présent règlement. Les équipements, infrastructures et bâtiments d'utilité publique sont sous la responsabilité de la ville, d'une corporation intermunicipale à laquelle la ville a adhéré, du gouvernement du Québec ou du gouvernement du Canada et leurs mandataires. Les équipements, infrastructures et bâtiments d'utilité publique peuvent être privés. Il s'agit d'entreprises qui fournissent des services d'ordre technique et dont les activités sont autorisées par le gouvernement du Québec ou le gouvernement du Canada et leurs mandataires. Les équipements, infrastructures et bâtiments d'utilité publique nécessaire aux activités de la grande industrie sont également compris dans le présent article. Les équipements, infrastructures et bâtiments d'utilité Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-7 publique compris dans le présent article sont : 1. Services publics Ce secteur comprend les équipements, infrastructures et bâtiments dont l'activité est l'exploitation de services publics d'électricité, de gaz et d'eau. Ils comprennent généralement des infrastructures permanentes de conduites, de tuyauterie ainsi que d'installation de traitement et de transformation. Les équipements, infrastructures et bâtiments de ce secteur assurent la production, le transport, la gestion et la distribution d'électricité, de gaz et d'eau. Sont inclus les équipements, infrastructures et bâtiments qui consistent à exploiter des systèmes d'irrigation, les systèmes d'égouts ainsi que les usines de traitement des eaux usées. Cependant, le prolongement et l'implantation des réseaux d'aqueduc et d'égout sont autorisés seulement à l'intérieur des périmètres urbains, à l'exception des cas suivants : - Pour des raisons liées à la santé et à la salubrité publique; - Pour le remplacement d'un réseau d'aqueduc privé existant avant le 24 août 2023 dans un secteur déjà construit. De plus, si le remplacement d'un réseau privé fait en sorte que certaines propriétés se voient desservies par le nouveau réseau, celles-ci pourront s'y raccorder. Toutefois, les normes de lotissement minimales s'appliqueront comme si les terrains étaient non desservis; - Dans les zones à dominance commerciale ou industrielle. 2. Télécommunications Ce secteur comprend les équipements, infrastructures et bâtiment dont l'activité principale consiste à fournir des services de télécommunications. 3. Infrastructures de transport terrestre Ce secteur comprend les voies de circulation, les voies ferrées, les pistes cyclables, les bandes cyclables, les sentiers pour les véhicules motorisés hors route, les sentiers récréatifs, les sentiers pédestres, les belvédères, les haltes, les aires de stationnements incitatifs, etc. Ce secteur comprend également les abribus, les boîtes postales, les systèmes d'éclairage de rue, le mobilier urbain émanant de l'autorité publique, etc. _____________ VS-RU-2017-49 a.1.1 _________________ VS-RU-2015-5 a 13 VS-R-2012-3, a.172 ARTICLE 172.1 Captage d'eau à des fins commerciales Tout ouvrage de captage d'eau à des fins commerciales doit obligatoirement être associé à un bâtiment d'embouteillage d'eau sur le territoire de la Ville de Saguenay. _____________ VS-RU-2026-23 a 1.1 VS-RU-2017-49 a.1.2 SOUS-SECTION 1 Exploitation d'une source d'eau souterraine ARTICLE 173 Exploitation d'une source d'eau souterraine dans une zone desservie par le réseau d'aqueduc municipal Dans toutes les zones desservies par le réseau d'aqueduc et lorsque stipulé à la grille des usages et des normes, est autorisée l'exploitation d'une source d'eau souterraine. Les conditions suivantes doivent être respectées : 1° Cet usage doit être complémentaire et nécessaire au fonctionnement de l'entreprise; 2° Cet usage doit être implanté sur le même terrain que l'usage principal; 3° L'eau souterraine ne doit pas être utilisée pour un usage domestique; 4° La conduite individuelle servant à capter l'eau souterraine ne doit pas être reliée directement ou indirectement au réseau d'aqueduc municipal pour éviter qu'il y ait interconnexion entre les deux réseaux; 5° Un compteur d'eau doit être installé à la sortie du puits, suivant les dispositions du règlement de la Ville de Saguenay; 6° Les eaux souterraines utilisées et rejetées à l'égout sont assujetties au règlement de la Ville de Saguenay; 7° Cet usage doit être préalablement autorisé par le ministre de l'Environnement et de la Faune, conformément aux dispositions de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); 8° Toute exploitation d'une source d'eau souterraine doit faire l'objet d'un certificat d'autorisation Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-8 conformément aux dispositions du règlement sur les permis et certificats de la Ville de Saguenay. _________________ VS-R-2012-3, a.173 ARTICLE 174 Exploitation d'une source d'eau souterraine dans une zone non desservie par le réseau d'aqueduc municipal Dans toutes les zones non-desservies par le réseau d'aqueduc et lorsque stipulé à la grille des usages et des normes, est autorisée l'exploitation d'une source d'eau souterraine. Les conditions suivantes doivent être respectées : 1° Cet usage doit être implanté sur le même terrain que l'usage principal; 2° Cet usage est autorisé dans le but d'obtenir de l'eau pour un usage domestique; 3° Toute exploitation d'une source d'eau souterraine doit faire l'objet d'un certificat d'autorisation conformément aux dispositions du règlement numéro VS-R-2012-6 sur les permis et certificats de la Ville de Saguenay. _________________ VS-R-2012-3, a.174 SOUS-SECTION 2 Boîtes postales communautaires ARTICLE 175 Dispositions relatives à L'Installation de boîtes postales communautaires (superboîtes) ABROGÉ _____________ ___________ VS-RU-2016-36 a 1.13 VS-R-2012-3, a.175 SECTION 4 Plantation d'arbres ARTICLE 176 Restrictions à la plantation La plantation d'arbres ou d'arbustes doit respecter une distance d'au moins 1,5 mètre d'une borne d'incendie, transformateur électrique, boîte de contrôle du réseau téléphonique, luminaire de rue ou poteau portant un réseau d'utilité publique (téléphone, câblovision, électricité, etc.). _____________ ___________ VS-RU-2016-36 a 1.14 VS-R-2012-3, a.176 SECTION 5 Emprises municipales ARTICLE 177 Dispositions relatives à l'utilisation de l'emprise municipale L'emprise municipale adjacente à un immeuble privé doit être entretenue par le propriétaire en titres de cet immeuble. À moins qu'elle ne soit faite l'objet d'une autorisation en vertu du règlement VS-R-2014-117 portant sur l'occupation du domaine public, aucune utilisation de l'emprise municipale n'est autorisée sauf : 1° pour l'aménagement d'une allée d'accès à une aire de stationnement aménagée conformément aux dispositions du présent règlement; 2° pour l'installation d'équipements d'utilité publique; 3° pour la réalisation de tous autres travaux relevant de l'autorité municipale. 4° le stationnement dans les accès véhiculaires pour les habitations de la classe d'usages H1 à H4 pourvu qu'une distance de 1,0 mètre du trottoir, de la bordure ou de la chaussée soit respecté. 5° l'empiètement requis pour l'aménagement d'une rampe d'accès pour personnes à mobilités réduites dans la mesure où cet empiètement est minimal. _________________ VS-R-2020-106 a.1.4 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-9 __________________ _________________ ________________ VS-RU-2016-161a.1.6 VS-RU-2016-36 a.1.15 VS-R-2012-3, a.177 SECTION 6 Usages et constructions autorisés sous les lignes de transport d'énergie ARTICLE 178 Restrictions Aucune construction et aucun usage principal ou complémentaire ne sont autorisés dans l'emprise des lignes de transport d'énergie (7,5 mètres) (électricité, gaz, etc.) sauf l'agriculture, l'horticulture, certains travaux de terrassement, les chemins, les routes ou rues, les utilités publiques afférentes ou les infrastructures et utilités publiques liées au transport d'énergie telles que le gaz, le stationnement d'automobiles et la récréation, à la condition que les entreprises concernées y consentent par écrit. Cette disposition vaut pour les lignes électriques de 25 kV ou plus. Aucune plantation d'arbres à hautes tiges n'est en outre autorisée à moins de 7,5 mètres d'une ligne de transport d'énergie électrique autres que des raccordements résidentiels. L'illustration ci-dessous représente l'emprise à respecter. _________________ VS-R-2012-3, a.178 SECTION 7 Conditions applicables aux activités temporaires de conteneurs de récupération de vêtements et d'articles divers ARTICLE 178.1 Généralités Dans un double objectif de développement durable et de lutte à la pauvreté sur son territoire, la Ville de Saguenay désire encourager les œuvres de bienfaisance, les organismes communautaires locaux et la mise en valeur des matières résiduelles. Les conteneurs de récupération de vêtements et d'articles divers sont autorisés sur l'ensemble du territoire à titre d'équipement accessoire temporaire destiné à la collecte de dons pour les classes et sous-classes d'usages C1 - Commerce de détail et services, C3A - Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant, C5A-Centre commercial, C5B-Commerce de grandes surfaces, P2A - Établissements à caractère religieux, P2B - Établissements d'enseignement, P2C - Établissements de santé et de services sociaux, P2D - Établissements culturels, sportifs et communautaires et P2E - Établissements reliés aux affaires publiques. Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un tel conteneur. L'utilisation de ces conteneurs ne doit créer aucun inconvénient en regard du bruit pour les résidences situées à proximité. La Ville de Saguenay peut faire retirer un conteneur si son implantation ne respecte pas les normes du présent règlement ou si son utilisation cause des nuisances. Le ou les conteneurs d'un organisme doit faire l'objet d'un permis annuel. Afin d'obtenir ce permis, l'organisme doit remplir le formulaire fourni à cette fin. Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-10 L'implantation d'un conteneur de récupération de vêtements et d'articles divers ne peut faire l'objet d'un droit acquis. ARTICLE 178.1.1 Conditions applicables au propriétaire du conteneur Conditions : − Être un organisme à but non lucratif ou de bienfaisance implanté sur le territoire de Saguenay; − L'ensemble des activités de l'organisme dont la totalité de la cueillette, du tri et de la réparation et dont la majorité de la vente ou la distribution de vêtements et d'articles divers sont effectuées sur le territoire de Saguenay; − Produire une déclaration des activités écrite à cet effet; L'organisme propriétaire du conteneur doit être un organisme de bienfaisance reconnu par l'Agence du revenu du Canada ou un organisme à but non lucratif enregistré au Registre des entreprises du Québec. Un seul permis par organisme est nécessaire pour l'implantation d'un ou plusieurs conteneurs. Le demandeur devra fournir les informations suivantes : − Une liste des emplacements de ses conteneurs avec adresses complètes; − Un plan à l'échelle localisant chaque conteneur sur le terrain où il est situé; − L'autorisation du propriétaire du terrain; Le permis est modifiable, pour ajouter, déplacer ou enlever un conteneur, dans la mesure où les informations mentionnées au paragraphe précédent sont fournies afin de mettre à jour le permis. ARTICLE 178.1.2 Implantation Tout conteneur est autorisé en cour avant, en cour latérale, en cour arrière, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue. Un conteneur peut être adossé au bâtiment principal et doit être situé à au moins 1 mètre de toute limite de terrain. Un conteneur ne doit en aucun cas avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès de circulation ou une case de stationnement exigée en vertu du règlement. Le conteneur ne doit en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue. Le conteneur doit être installé à niveau sur une surface plane. ARTICLE 178.1.3 Aménagement, architecture et identification En tout temps, un conteneur doit être bien entretenu et les informations sur le propriétaire doivent être clairement identifiées : − Le conteneur et son emplacement doivent être maintenus propres; − Le nom et l'adresse complète, ainsi que les coordonnées téléphoniques et électroniques du propriétaire doivent être identifiés clairement sur le conteneur; − Le numéro d'organisme émis par les autorités compétentes doit être inscrit visiblement sur le conteneur; − Aucune publicité autre que des informations reliées à l'organisme propriétaire ne doit être apposée sur le conteneur. Un conteneur doit être entièrement conçu de métal. Les ouvertures doivent être cadenassées, sauf l'ouverture de la chute de récupération. Le conteneur ne doit posséder aucune ouverture du côté d'un bâtiment lorsqu'il est adossé à celui-ci. Pour les conteneurs de récupération adossés, aucune communication intérieure avec le bâtiment n'est autorisée. _________________ VS-RU-2016-38 a.1.1 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-11 SECTION 8 Conditions applicables aux activités temporaires de livraison de paniers de produits de la ferme et de comptoir libre-service de produits de la ferme dans un point de chute ARTICLE 178.2 Généralités La livraison de paniers de produits de la ferme est autorisée dans des points de chute sur le territoire de la Ville de Saguenay. Ces paniers sont commandés à l'avance par les abonnés à ce type de service offert par les producteurs agricoles du Saguenay-Lac-Saint-Jean. ARTICLE 178.2.1 Conditions générales 1. L'établissement d'un point de chute est autorisé sur une propriété privée dont l'activité principale fait partie des classes d'usages : C1 : Commerce de détail et services, C2 : Divertissement commercial, hébergement et restauration, P2 : Institutions et des sous-classes d'usages S1 : Services administratifs, financiers et immobiliers, S2 : Services personnels, S3 : Services professionnels et sociaux, S4 : Services particuliers, S5 : Services éducatifs et S6 : Centre de recherche; 2. Le producteur agricole qui veut y faire sa livraison de paniers doit avoir une entente avec le propriétaire du terrain; 3. L'activité de distribution des paniers doit être réalisée à l'extérieur du bâtiment principal; 4. L'activité de distribution de paniers de produits de la ferme n'a pas pour effet de réduire le nombre de cases de stationnement exigé pour les usages exercés sur la propriété où elle se déroule; 5. L'activité de distribution de paniers de produits de la ferme ne doit en aucun cas avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de stationnement pour personne handicapée; 6. Une tente d'une dimension maximale de 3,1 par 3,1 mètres, un étal, une table et un kiosque peut être utilisé pour l'activité de distribution des paniers de produits de la ferme et doit être situé à une distance minimale de 3,0 mètres de la bordure du trottoir ou de la chaussée, des lignes latérales et arrière de terrain et du bâtiment principal. 7. L'activité de distribution de paniers de produits de la ferme doit se dérouler sur une période maximale de 3 h 00 et ce, un maximum de deux fois par semaine; 8. Lors de l'activité de distributions de paniers de produits de la ferme, le producteur agricole peut vendre des produits supplémentaires seulement aux abonnés venus récupérer leur panier; 9. Les activités de distributions de paniers de produits de la ferme ne nécessitent pas l'obtention d'un permis. ARTICLE 178.2.2 Comptoir libre-service L'installation d'un comptoir libre-service de produits de la ferme est autorisée à l'extérieur ou à l'intérieur du bâtiment principal de la classe d'usage P2 : Institution. Le comptoir libre-service est constitué d'une table sur laquelle les produits de la ferme à vendre sont disposés. Le paiement des produits peut s'effectuer dans une boîte disposée à cette fin. Le producteur agricole qui désire installer un comptoir libre- service doit posséder une entente avec la direction de l'institution. Aucune personne ne doit tenir de comptoir pour la vente sur place. Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-12 Ville de Saguenay Chapitre 4 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à toutes les zones 4-13 SECTION 9 Stationnement temporaire pour certains véhicules récréatifs ARTICLE 178.3 Généralités Le stationnement temporaire pour certains véhicules récréatifs est autorisé sur l'ensemble du territoire, sur un terrain municipal, un terrain appartenant à une entité publique gouvernementale ou à un organisme dûment reconnu par la Ville, lorsque celui-ci a préalablement obtenu une approbation du comité exécutif de la Ville. ARTICLE 178.3.1 Type de véhicules autorisés Le stationnement temporaire est permis uniquement pour les véhicules récréatifs de type fourgonnette de camping (motorisé de classe B) de maximum 6,4 mètres de longueur. ARTICLE 178.3.2 Durée maximale Le stationnement temporaire est permis pour une période maximale de 24 heures sur un même site. ARTICLE 178.3.3 Interdiction Aucun équipement (tente, chapiteau, équipement de cuisson, etc.) ni aucune activité (feu, rassemblement, etc.) autre que le stationnement du véhicule n'est autorisé. __________________ VS-RU-2024-94 a.1.1 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 5 Dispositions applicables aux usages habitations I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES HABITATIONS ................................................................. 5-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES ............................................................. 5-1 ARTICLE 179 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-1 ARTICLE 180 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA MARGE AVANT ....................... 5-1 ARTICLE 181 ABROGÉ .................................................................................................................... 5-2 ARTICLE 182 ABROGÉ .................................................................................................................... 5-2 ARTICLE 183 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE ............................................................................................................. 5-2 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ......................................................... 5-3 ARTICLE 184 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-3 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................... 5-7 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................................................................................... 5-7 ARTICLE 185 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-7 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES DÉTACHÉS ................................................. 5-9 ARTICLE 186 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-9 ARTICLE 187 NOMBRE AUTORISÉ .................................................................................................. 5-9 ARTICLE 188 IMPLANTATION ......................................................................................................... 5-9 ARTICLE 189 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-10 ARTICLE 190 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-10 ARTICLE 191 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-10 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES ATTENANTS ............................................. 5-10 ARTICLE 192 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-10 ARTICLE 193 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-11 ARTICLE 194 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-11 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES INTÉGRÉS ................................................ 5-12 ARTICLE 195 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-12 ARTICLE 196 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-12 ARTICLE 197 ACCÈS AU GARAGE................................................................................................. 5-12 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES JUMELÉS DÉTACHÉS.............................. 5-12 ARTICLE 198 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-12 ARTICLE 199 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-12 ARTICLE 200 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-12 ARTICLE 201 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-12 ARTICLE 202 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-12 ARTICLE 203 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-13 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS ATTENANTS .................................. 5-13 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations II ARTICLE 204 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-13 ARTICLE 205 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-13 ARTICLE 206 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-13 ARTICLE 207 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-14 SOUS-SECTION 6.1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS DÉTACHÉS ..................................... 5-14 ARTICLE 207.1 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-14 ARTICLE 207.2 IMPLANTATION ........................................................................................................... 5-14 ARTICLE 207.3 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................... 5-14 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES DÉTACHÉES .............................................. 5-14 ARTICLE 208 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-14 ARTICLE 209 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-14 ARTICLE 210 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-14 ARTICLE 211 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-16 ARTICLE 212 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-16 ARTICLE 213 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-16 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES ATTENANTES ............................................ 5-16 ARTICLE 214 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-16 ARTICLE 215 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-16 ARTICLE 216 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-16 ARTICLE 217 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-17 ARTICLE 218 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-17 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES JUMELÉES DÉTACHÉES .......................... 5-17 ARTICLE 219 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-17 ARTICLE 220 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-17 ARTICLE 221 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-17 ARTICLE 222 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-17 ARTICLE 223 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-17 ARTICLE 224 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-17 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES À BOIS DÉTACHÉES DU BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................................................................................................... 5-17 ARTICLE 225 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-17 ARTICLE 226 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-18 ARTICLE 227 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-18 ARTICLE 228 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-18 ARTICLE 229 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-18 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERRES DOMESTIQUES ............................................ 5-18 ARTICLE 230 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-18 ARTICLE 231 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-18 ARTICLE 232 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-18 ARTICLE 233 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-19 ARTICLE 234 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-19 ARTICLE 235 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-19 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GLORIETTES (GAZEBO) ET VERRIÈRES DÉTACHÉES ........................................................................................................................ 5-19 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations III ARTICLE 236 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-19 ARTICLE 237 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-19 ARTICLE 238 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-19 ARTICLE 239 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-20 ARTICLE 240 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-20 ARTICLE 241 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-20 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS .................................................................. 5-21 ARTICLE 242 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-21 ARTICLE 243 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-21 ARTICLE 244 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-21 ARTICLE 245 DIMENSION ............................................................................................................. 5-21 ARTICLE 246 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-21 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES ................................................................ 5-21 ARTICLE 247 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-21 ARTICLE 248 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-21 ARTICLE 249 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-21 SOUS-SECTION 15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ET AUX SPAS ........................................... 5-22 ARTICLE 250 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-22 ARTICLE 251 IMPLANTATION D'UNE PISCINE .............................................................................. 5-22 ARTICLE 252 IMPLANTATION D'UN SPA ....................................................................................... 5-22 ARTICLE 253 CÂBLAGES AÉRIENS ET SOUS-TERRAINS .............................................................. 5-22 ARTICLE 254 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-23 ARTICLE 255 TRANSPARENCE DE L'EAU ..................................................................................... 5-24 ARTICLE 256 ÉCLAIRAGE ET INSTALLATION ÉLECTRIQUE ...................................................................... 5-25 ARTICLE 257 MATÉRIEL DE SAUVETAGE ET ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ .................................................. 5-25 ARTICLE 258 BÂTIMENT ............................................................................................................... 5-25 SOUS-SECTION 16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE JEU ............................................. 5-25 ARTICLE 259 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-25 ARTICLE 260 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-25 ARTICLE 261 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-25 ARTICLE 262 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-25 ARTICLE 263 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-25 SOUS-SECTION 17 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS (EXCLUANT LES BACS ROULANT DE 600 LITRES ET MOINS) ......................................................... 5-26 ARTICLE 264 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-26 ARTICLE 265 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-26 ARTICLE 266 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-26 ARTICLE 267 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-26 SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ........................................................ 5-27 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..................................................................................................................... 5-27 ARTICLE 268 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-27 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations IV SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREURS DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES .............................................................................................. 5-27 ARTICLE 269 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-27 ARTICLE 270 THERMOPOMPE, CHAUFFE-EAUX ET FILTREURS POUR UNE PISCINE .................. 5-27 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ........................................................................................................................ 5-28 ARTICLE 271 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-28 ARTICLE 272 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 273 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-29 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATIONS D'ANTENNES ....................................................................................................................... 5-29 ARTICLE 274 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-29 ARTICLE 275 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 276 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-29 ARTICLE 277 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-29 ARTICLE 278 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-29 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ..................................... 5-29 ARTICLE 279 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-29 ARTICLE 280 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 281 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-29 ARTICLE 282 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-30 ARTICLE 283 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS ET BOMBONNES ................................ 5-30 ARTICLE 284 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-30 ARTICLE 285 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENANTS DE COLLECTE ................................... 5-30 ARTICLE 286 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-30 ARTICLE 287 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 ARTICLE 288 CONTENEUR À CHARGEMENT AVANT .................................................................... 5-30 ARTICLE 288.1 CONTENEUR SEMI-ENFOUI ......................................................................................... 5-31 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE .............. 5-31 ARTICLE 289 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-31 ARTICLE 290 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-31 ARTICLE 291 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-31 ARTICLE 292 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-31 ARTICLE 293 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ...................................... 5-31 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX FOYERS ET FOURS EXTÉRIEURS ............................ 5-31 ARTICLE 294 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-31 ARTICLE 295 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-31 ARTICLE 296 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-31 ARTICLE 297 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-31 ARTICLE 298 INTERDICTION ........................................................................................................ 5-31 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations V ARTICLE 299 DISPOSITION DIVERSE ........................................................................................... 5-32 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS .................................................................................. 5-33 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS.................................................... 5-33 ARTICLE 300 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-33 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES .............................. 5-33 ARTICLE 301 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-33 ARTICLE 302 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-33 ARTICLE 303 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-33 ARTICLE 304 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-34 ARTICLE 305 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-34 ARTICLE 306 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-34 ARTICLE 307 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'ÉTÉ .............................................................. 5-34 ARTICLE 308 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-34 ARTICLE 309 ENDROIT AUTORISÉ ............................................................................................... 5-34 ARTICLE 310 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-34 ARTICLE 311 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-34 ARTICLE 312 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES À LA FERMETURE TEMPORAIRE DES ABRIS D'AUTOS ATTENANTS ....................................................................................................... 5-34 ARTICLE 313 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ET AUTRES ABRIS D'HIVER TEMPORAIRES .................................................................................................................... 5-35 ARTICLE 314 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-35 ARTICLE 315 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-35 ARTICLE 316 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-35 ARTICLE 317 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-35 ARTICLE 318 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-35 ARTICLE 319 DISPOSITION DIVERSE ........................................................................................... 5-35 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS ET AU REMISAGE DE VÉHICULES OU D'ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS ......................................................................................... 5-35 ARTICLE 320 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................... 5-35 ARTICLE 321 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-35 ARTICLE 322 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-35 ARTICLE 323 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-35 ARTICLE 324 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-36 ARTICLE 325 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE .................................................. 5-36 ARTICLE 326 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTES DE BIENS D'UTILITÉ DOMESTIQUE (VENTE DE GARAGE) ......................................................................................................... 5-36 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VI ARTICLE 327 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE DE VÉHICULES USAGÉS ............................. 5-36 ARTICLE 328 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-36 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION ............. 5-37 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE HABITATION ................................................................................................... 5-37 ARTICLE 329 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-37 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÎTES DU PASSANT .................................................. 5-37 ARTICLE 330 GÎTES DU PASSANT ................................................................................................ 5-37 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOCAUX POUR BUREAUX......................................... 5-38 ARTICLE 331 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-38 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES PERSONNELS .......................................... 5-38 ARTICLE 332 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-38 ARTICLE 333 USAGES AUTORISÉS ............................................................................................... 5-38 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL .......... 5-38 ARTICLE 334 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-39 ARTICLE 335 CLÔTURE ................................................................................................................ 5-39 ARTICLE 336 AFFICHAGE ............................................................................................................. 5-39 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ATELIERS ARTISANAUX ........................................... 5-39 ARTICLE 337 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-39 ARTICLE 338 USAGES AUTORISÉS ............................................................................................... 5-39 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS .................. 5-39 ARTICLE 339 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-39 ARTICLE 339.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL INTÉGRÉ AU LOGEMENT PRINCIPAL .......... 5-40 ARTICLE 340 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL DISTINCT DU LOGEMENT PRINCIPAL .................................................................................................................. 5-40 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCATION DE CHAMBRES (PENSION) .......................................... 5-40 ARTICLE 341 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-40 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSIDENCES DE TOURISME ........................................................ 5-41 ARTICLE 341.1 ABROGÉ ............................................................................................................... 5-41 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ......................................................... 5-41 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ......... 5-41 ARTICLE 342 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-41 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT DE VÉHICULES COMMERCIAUX ................................................................................................................... 5-41 ARTICLE 343 STATIONNEMENT D'UN VÉHICULE DE SERVICES OU D'UN VÉHICULE COMMERCIAL DE DÉNEIGEMENT ............................................................................ 5-41 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ................................... 5-42 ARTICLE 344 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT .................... 5-42 ARTICLE 345 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT .................................................................................................... 5-43 ARTICLE 346 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS .................................................................... 5-43 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VII ARTICLE 347 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES ........................................... 5-43 ARTICLE 348 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉ POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES ......................................................................................................... 5-43 ARTICLE 349 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ..................................................... 5-44 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION .................................................................. 5-45 ARTICLE 350 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-45 ARTICLE 351 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-45 ARTICLE 352 DIMENSIONS ........................................................................................................... 5-45 ARTICLE 353 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) ....................................................... 5-47 ARTICLE 354 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-47 ARTICLE 355 STATIONNEMENT EN FORME DE DEMI-CERCLE ..................................................... 5-47 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES ET AU DRAINAGE DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS ........................................ 5-47 ARTICLE 356 PAVAGE .................................................................................................................. 5-47 ARTICLE 357 BORDURES .............................................................................................................. 5-47 ARTICLE 358 GESTION DES EAUX PLUVIALES ..................................................................................... 5-48 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ................................................................................................. 5-49 ARTICLE 359 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-49 ARTICLE 360 MODE D'ÉCLAIRAGE ............................................................................................... 5-49 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE CERTAINES AIRES DE STATIONNEMENT .................................................................................................................... 5-49 ARTICLE 361 AIRES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR ........................................................................... 5-49 ARTICLE 362 AIRES DE STATIONNEMENT EN COMMUN ........................................................................ 5-49 SECTION 8 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ............................................................. 5-49 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ................... 5-49 ARTICLE 363 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-50 ARTICLE 364 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE ....................................................................... 5-50 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION ET À LA CONSERVATION D'ARBRES ............... 5-50 ARTICLE 365 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................... 5-50 ARTICLE 366 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT .............................................................. 5-50 ARTICLE 367 OBLIGATION DE PLANTATION POUR TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION ............................... 5-51 ARTICLE 368 ABATTAGE D'ARBRES ............................................................................................. 5-51 ARTICLE 369 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER ........................................................................................... 5-51 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI .................................................... 5-51 ARTICLE 370 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-51 ARTICLE 371 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-51 ARTICLE 372 MATÉRIAUX PROHIBÉS .......................................................................................... 5-51 ARTICLE 373 PROCÉDURES .......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 374 ÉTAT DES RUES ...................................................................................................... 5-52 ARTICLE 375 DÉLAI ...................................................................................................................... 5-52 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VIII SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE .......... 5-52 ARTICLE 376 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 377 APPLICATION .......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 378 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ .................................................. 5-52 ARTICLE 379 TALUS ..................................................................................................................... 5-52 ARTICLE 380 MUR DE SOUTÈNEMENT ............................................................................................... 5-53 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS ..................... 5-54 ARTICLE 381 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-54 ARTICLE 382 AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON .................................................................. 5-54 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES ....................................... 5-54 ARTICLE 383 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-54 ARTICLE 384 LOCALISATION ........................................................................................................ 5-54 ARTICLE 385 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-55 ARTICLE 386 ENTRETIEN ............................................................................................................. 5-55 ARTICLE 387 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-55 ARTICLE 388 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES .............................................................. 5-55 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR TERRAINS DE TENNIS ............... 5-58 ARTICLE 389 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-58 ARTICLE 390 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-58 ARTICLE 391 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-58 ARTICLE 392 MATÉRIAUX AUTORISÉS......................................................................................... 5-58 ARTICLE 393 TOILE PARE-BRISE ................................................................................................. 5-58 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ................................................. 5-58 ARTICLE 394 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-58 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ........... 5-58 ARTICLE 395 LOCALISATION ........................................................................................................ 5-58 ARTICLE 396 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-58 ARTICLE 397 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-58 ARTICLE 398 ENTRETIEN ............................................................................................................. 5-59 SECTION 9 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................ 5-59 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR............ 5-59 ARTICLE 399 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-59 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ENTREPOSAGE DE BOIS DE CHAUFFAGE ................ 5-59 ARTICLE 400 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-59 ARTICLE 401 QUANTITÉ AUTORISÉE ........................................................................................... 5-59 ARTICLE 402 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-59 ARTICLE 403 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-59 ARTICLE 404 ENVIRONNEMENT ................................................................................................... 5-59 SECTION 10 PROJETS D'HABITATIONS INTÉGRÉS ............................................ 5-60 ARTICLE 405 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-60 ARTICLE 406 NORMES D'IMPLANTATION ..................................................................................... 5-60 ARTICLE 407 AIRE D'AGRÉMENT REQUISE.......................................................................................... 5-61 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations IX ARTICLE 407.1 LARGEUR MINIMALE D'UN TERRAIN SUR RUE ....................................................... 5-61 ARTICLE 408 STATIONNEMENT ................................................................................................... 5-62 ARTICLE 409 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ................................................................................. 5-62 ARTICLE 410 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-62 ARTICLE 411 BÂTIMENTS ACCESSOIRES ..................................................................................... 5-62 ARTICLE 412 BÂTIMENTS COMMUNAUTAIRES ............................................................................ 5-62 ARTICLE 413 ENSEIGNES D'IDENTIFICATION .............................................................................. 5-63 ARTICLE 414 CONTENANT DE COLLECTE .................................................................................... 5-63 ARTICLE 415 DÉLAI DE RÉALISATION .......................................................................................... 5-63 ARTICLE 416 DISTRIBUTION ÉLECTRIQUE, TÉLÉPHONIQUE OU PAR CÂBLE ............................. 5-63 ARTICLE 417 RÈGLES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PROJETS INTÉGRÉS ....................... 5-63 SECTION 11 MAISONS MOBILES ......................................................................... 5-64 ARTICLE 418 IMPLANTATION D'UNE MAISON MOBILE ................................................................ 5-64 ARTICLE 418.1 LARGEUR D'UNE MAISON MOBILE ..................................................................... 5-64 ARTICLE 419 ÉLÉVATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE ........................................................................ 5-64 ARTICLE 420 MAISON MOBILE SANS FONDATION PERMANENTE À L'ÉPREUVE DU GEL ............ 5-64 ARTICLE 421 AGRANDISSEMENT D'UNE MAISON MOBILE........................................................... 5-64 ARTICLE 422 BÂTIMENT ACCESSOIRE ......................................................................................... 5-64 ARTICLE 423 STATIONNEMENT ................................................................................................... 5-65 ARTICLE 424 AMÉNAGEMENT PAYSAGER ................................................................................... 5-65 SECTION 12 RÉSIDENCE DE TOURISME ............................................................. 5-65 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE DANS UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ..................................................... 5-65 ARTICLE 424.1 GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................... 5-65 ARTICLE 424.2 AVIS DE CONFORMITÉ .............................................................................................. 5-65 ARTICLE 424.3 DEMANDE D'ENREGISTREMENT ............................................................................... 5-66 ARTICLE 424.4 BRUIT, PAIX ET BON ORDRE ..................................................................................... 5-66 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE COMMERCIAL ............................................................................................ 5-66 ARTICLE 424.5 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................. 5-66 ARTICLE 424.6 AVIS DE CONFORMITÉ .............................................................................................. 5-66 ARTICLE 424.7 DEMANDE D'ENREGISTREMENT ............................................................................... 5-66 ARTICLE 424.8 AUTRE RÈGLEMENT .................................................................................................. 5-66 SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES À UNE UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE ................................................................................... 5-67 ARTICLE 424.9 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-67 ARTICLE 424.10 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES .................................................................................. 5-67 ANNEXES Illustration 1 : Bâtiment accessoire en cour latérale ................................................................................ 5-68 Illustration 2 : Bâtiment accessoire en cour latérale sur rue ................................................................... 5-69 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations X Illustration 3 : Bâtiment accessoire en cour arrière sur rue ..................................................................... 5-70 Illustration 4 : Bâtiment accessoire jumelé en cour arrière sur rue. ........................................................ 5-71 Illustration 5 : Piscine en cour latérale sur rue ........................................................................................ 5-72 Illustration 6: Écran de piscine ................................................................................................................ 5-73 Illustration 7 : Patio ou promenade de piscine ........................................................................................ 5-74 Illustration 8 : Case de stationnement en façade du bâtiment principal .................................................. 5-75 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-1 CHAPITRE 5 Dispositions applicables aux usages habitations SECTION 1 Applic ation des marge s ARTICLE 179 Généralités Sous réserve des articles 180 et 183, les marges minimales prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones, à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre11 du présent règlement. ____________ VS-RU-2012-47, A.17 Une variation de 25 % au-dessus de la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes est autorisée comme marge avant maximale. Malgré le paragraphe qui précède, à l'extérieur des périmètres urbains la marge avant maximale n'est pas tenue d'être respectée dans les cas suivants : a) Pour une habitation de la classe d'usage H10; b) Pour un terrain non riverain d'une largeur de plus de 30 mètres. _____________ VS-RU-2020-106 a 1.5 __________________ __________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.16 VS-RU-2014-23, a.1.30 VS-R-2012-3, a.179 Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _________________ VS-RU-2015-5 a 14 ARTICLE 180 Dispositions particulières applicables à la marge avant Dans le cas des bâtiments à structure jumelée ou en rangée, la marge avant applicable est celle déterminée selon la façade la plus rapprochée de la ligne de rue de l'ensemble de la structure formant le projet de construction. _________________ VS-R-2014-23, a.1.31 Entre deux bâtiments existants Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante entre deux bâtiments existants situés à moins de 30 mètres et qui ne respectent pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant de chacun des bâtiments principaux adjacents avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Au côté d'un bâtiment existant Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante au côté d'un bâtiment existant situé à moins de 30 mètres et qui ne respecte pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant du bâtiment principal adjacent et la marge avant minimale prescrite à la grille avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Terrain d'angle Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante sur un terrain d'angle au côté d'un bâtiment existant situé à moins de 30 mètres et qui ne respecte pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant du bâtiment principal adjacent et la marge avant minimale prescrite à la grille avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Lorsque le ou les bâtiments adjacents ont des marges latérales sur rue, c'est la marge avant minimale prescrite à la grille qui doit être prise en compte pour le calcul. Cet article s'applique également à tout agrandissement du bâtiment principal en y faisant les adaptations nécessaires. Malgré ce qui précède, un terrain situé à l'extérieur des périmètres urbains n'est pas soumis au respect des dispositions du présent article. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-2 VS-R-2014-23, a.1.32 ARTICLE 181 Abrogé ________________ _________________ VS-R-2012-3, A.181 VS-RU-2012-47, A.21 ARTICLE 182 Abrogé ________________ _________________ VS-R-2012-3, A.182 VS-RU-2012-47, A.21 ARTICLE 183 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et des normes, lorsqu'une marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15,0 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _________________ VS-R-2012-3, a.183 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-3 SECTION 2 Bâtim ents, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours ARTICLE 184 Généralités Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. Malgré les normes édictées au tableau ci-dessous, dans le cas d'un bâtiment principal utilisé en copropriété divise, aucune distance n'est requise de la ligne latérale constituant le prolongement imaginaire du mur séparant deux (2) bâtiments principaux. Dans le cas d'une construction faisant corps avec un bâtiment principal ou accessoire de type jumelé ou en rangé, celle-ci peut porter sa marge à 0 mètre si le mur adjacent à la ligne de terrain est de type coupe- feu et qu'il puisse devenir mitoyen. La construction d'un mur mitoyen ainsi que le toit du ou des bâtiments principaux ou accessoires de type jumelé ou en rangé dans son prolongement peut empiéter sur la propriété voisine à la condition expresse qu'une servitude notariée soit publiée entre les parties, laquelle doit être jointe au dossier du permis. Dans le cas où ces conditions ne peuvent être remplies, la marge doit avoir un minimum de 1,2 mètre. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-4 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Garage détaché non1 oui oui oui oui Article 186 à article 191 2. Garage attenant non oui oui oui oui Article 192 à article 194 3. Garage intégré non oui oui oui oui Article 195 à article 197 4. Garage jumelé2 non non oui non oui Article 198 à article 203 5. Abri d'autos attenant non oui oui oui oui Article 204 à article 207 5.1 Abri d'auto détaché non non oui non oui Article 207.1 à article 207.3 6. Remise détachée non3 oui oui oui oui Article 208 à article 213 7. Remise attenante non oui oui non oui Article 214 à article 218 8. Remise jumelée4 non non oui non oui Article 219 à article 224 9. Remise à bois détachée non non oui non oui Article 225 à article 229 10. Serre domestique non non6 oui non oui Article 230 à article 235 11. Gloriette et verrière détachée non oui oui oui oui Article 236 à article 241 12. Pergola non oui oui oui oui Article 242 à article 246 13. Marquise oui oui oui oui oui Article 247 à article 249 14. Piscines et Spas non75 oui oui oui oui Article 250 à article 258 15. Équipement de jeux non oui oui oui oui Article 259 à article 263 16. Enclos pour conteneur à chargement avant non oui oui oui6 oui Article 288 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS 17. Thermopompe, appareil de climatisation et autres équipements similaires non18 oui oui oui oui Article 269 à article 270.1 18. Installation d'antenne parabolique (diamètre égal ou inférieur à 0,75 m) oui oui oui oui oui Article 271 à article 273 19. Autre type d'installation d'antenne non oui oui non oui8 Article 274 à article 278 20. Capteur énergétique non oui oui non oui8 Article 279 à article 283 21. Réservoir et bombonne non9-107 oui9 oui non oui9 Article 284 à article 285 22. Conteneur à chargement avant ou semi-enfoui Non19 oui oui oui oui Article 286 à article 288.1 23. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui Article 289 à article 293 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-5 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 24. Foyer et four extérieur non non oui non oui Article 294 à article 299 25. Composteur : non non oui non oui Nil - distance minimale de toute limite de terrain 0,6 m 0,6 m 26. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui Article 301 à article 307 27. Abri d'été non118 oui oui oui oui Article 308 à article 312 28. Tambour : oui oui oui oui oui Article 314 à article 319 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 29. Abris et remisage de véhicules ou équipements récréatifs non oui oui non oui Article 320 à article 325 30. Vente de biens d'utilité domestique oui oui oui non oui Article 327 AMÉNAGEMENT PAYSAGER 31. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées oui16 oui oui oui16 oui16 Nil 32. Aire de stationnement oui oui oui oui oui Article 342 à article 362 33. Remblai et déblai oui oui oui oui oui Article 370 à article 375 34. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui Article 376 à article 379 35. Muret de soutènement oui oui oui oui oui Article 380 36. Clôture et haie oui oui oui oui oui Article 383 à article 388 37. Clôture pour terrain de tennis non129 oui oui oui8 oui8 Article 389 à article 393 38 Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui Article 395 à article 398 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 39. Entreposage extérieur de bois de chauffage non non oui oui8 oui8 Article 400 à article 404 40. Lampadaire oui oui oui oui oui Nil 41. Installations septiques oui oui oui oui oui Nil ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX DU BÂTIMENT PRINCIPAL 42. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m - distance minimale d'une ligne de terrain *(excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen) 1,5 m 1,5 m 1,5 m* 1,5 m 1,5 m 43. Terrasse (moins de 0,3 m du sol) non oui oui oui oui Nil 44. Patio (0,3 m et plus du sol) avec ou sans toiture non oui oui oui oui Nil - saillie minimale Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-6 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE - distance minimale d'une ligne de terrain *(excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen) 1,5 m 1,5 m 1,5 m* 1,5 m 1,5 m 45. Véranda non oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 46. Corniche : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 47. Avant-toit et porche : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 48. Construction souterraine (chambre froide) : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0m 2,0m 2,0m 2,0m 2,0m 49. escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol13-15 oui 14 oui oui oui oui Nil - distance minimale d'une ligne de terrain (pour un nouvel escalier) 1,0 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 50. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages13-15 non oui oui oui oui Article 1368 - distance minimale d'une ligne de terrain (pour un nouvel escalier) 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 51. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et porte-à-faux : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 0,60 m 0,60 m 0,60 m 0,60 m 0,60 m 52. Cheminée faisant corps avec le bâtiment non oui oui oui oui Nil 53. Plate-forme élévatrice oui oui oui oui oui Nill - saillie maximale 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain (excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen*) 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 54. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 55. Vestibule d'entrée (qui empiète dans les marges prescrites) : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - largeur maximale 3,5 m 3,5 m 3,5 m 3,5 m 3,5 m - distance minimale d'une ligne de terrain 4,5 m 1,5 m 4,5 m 4,5 m 4,5 m 1 Un garage détaché est autorisé en cour avant pour les secteurs de villégiature et pour les secteurs ruraux et les propriétés donnant sur un lac ou une rivière à certaines conditions (article 188) 2 Un garage jumelé n'est pas autorisé en secteur de villégiature. 3 Une remise détachée est autorisée en cour avant pour les secteurs de villégiature et pour les secteurs ruraux et les propriétés donnant sur un lac ou une rivière à certaines conditions (article 210) 4 Une remise jumelée n'est pas autorisée en secteur de villégiature. 5 Abrogé - Voir règlement VS-RU-2016-40 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-7 6 Une serre domestique détachée est autorisée en cour latérale pour les secteurs de villégiature à certaines conditions (article 232) 8 Autorisé à la condition de ne pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins et dans le cas où il n'y a pas un ou des bâtiments principaux voisins, ce sont les distances prescrites au présent règlement qui s'appliquent. 9 Une thermopompe et autres équipements similaires, les réservoirs et les bombonnes sont autorisés à la condition qu'il y ait un aménagement paysager permettant de les dissimuler. 10 Les réservoirs et les bombonnes sont autorisés en cour avant pour les secteurs de villégiature (4 o paragraphe de l'article 285). 11 Autorisé pour un spa localisé en cour avant dans un secteur de villégiature (3 o paragraphe de l'article 311). 12 Un terrain de tennis est autorisé en cour avant pour les secteurs de villégiature. 13 Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 14 L'empiètement de l'escalier extérieur ne doit pas dépasser 50 % de la profondeur de la cour avant. 15-Voir autres dispositions applicables à l'article 1317.1 du présent règlement. 16- L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. 17- Lorsque la distance minimale requise ne peut être respectée, l'installation d'une plate-forme élévatrice est assujettie au PIIA. 18- Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires pour un bâtiment d'habitation est autorisé en cour avant (art. 270.1). 19 - Un conteneur semi-enfoui est autorisé en cour avant sous réserve de l'article 288.1 ______________ _____________ __________________ VS-RU-2017-50a.1.3-1.4 VS-RU-2021-68 a.1.1 VS-RU-2025-5 a.1.1, 1.2 et 1.3 ____________________ ______________________ _________________________________ VS-RU-2016-40 a.1.1, 2,3, 4,5 ,6,7 VS-RU-2016-36 a. 1.17, 1.18, 1.19, 1.20 VS-RU-2015-5 a 15, 16, 17, 18, 19 VS-R-2014-23, A.1.33 __________________ __________________________________________ _______________________ VS-R-2014-23, A.1.34 VS-R-2014-23, A.1.35 ET 1.36 VS-R-2012-3, A.184 VS-RU-2012-47, A.22,23,24 VS-RU-2026-70 a. 1.4, 1.5, 1.6 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions accessoires ARTICLE 185 Généralités Un projet d'habitations intégrées détenues en copropriété est assujetti au présent article concernant les normes se rapportant aux bâtiments accessoires énumérés au huitième paragraphe. _________________ VS-R-2014-23, a.1.37 Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et mur de soutènement); 2° Tout bâtiment et toute construction accessoire doivent être situés sur le terrain servant d'assiette à l'usage principal qu'ils desservent à l'exception d'un bâtiment accessoire situé sur un terrain qui est détenu en copropriété divise ou un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles sur une terre en culture ou à des fins forestières; _________________ __________________ VS-RU-2016-161a.1.9 VS-R-2014-23, a.1.38 3° La hauteur de tout bâtiment accessoire présenté au présent règlement peut avoir une variation excédentaire d'au plus 0,15 mètre après construction; 4° Tout bâtiment accessoire ne doit comporter qu'un seul étage, cependant, l'entreposage est autorisé dans un comble. Aucun escalier ne doit desservir un comble et aucune fenêtre n'est permise à plus de 2,75 mètres du niveau du sol fini; __________________ VS-RU-2016-161a.1.10 5° Tout bâtiment accessoire ne peut, en aucun temps, servir d'habitation ou servir d'abri pour animaux 6° Un bâtiment ou construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique sauf lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 7° Tout bâtiment ou toute construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée; 8° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divise. La superficie totale au sol des bâtiments accessoires détachés ne doit pas excéder la superficie au sol de l'unité de logement. Deux bâtiments accessoires détachés sont autorisés par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _________________ VS-R-2014-23, a.1.39 VS-RU-2012-47, a.25 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-8 9° La superficie au sol du ou des bâtiment(s) accessoire(s) détaché(s) dont le bâtiment principal n'est pas détenu en copropriété divise, ne peut excéder 10 % de la superficie du terrain et doit également respecter les normes suivantes : a) Aucun bâtiment accessoire ne peut excéder la superficie totale au sol du bâtiment principal; b) La superficie totale des bâtiments accessoires est fixée à 100 mètres carrés à l'intérieur du périmètre urbain et à 150 mètres carrés à l'extérieur du périmètre urbain. Malgré les dispositions précédentes, une superficie totale au sol des bâtiments accessoires détachés de 55 mètres carrés est permise même si elle excède 10 % de la superficie du terrain, sans toutefois excéder la superficie totale au sol du bâtiment principal. VS-RU-2026-70 a 1.7 10° À l'intérieur du périmètre urbain, un maximum de 3 bâtiments accessoires est autorisé pour un bâtiment principal qui n'est pas détenu en copropriété divise; 11° À l'extérieur du périmètre urbain, un maximum de 4 bâtiments accessoires est autorisé pour un bâtiment principal qui n'est pas détenu en copropriété divise; 12° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016- 161; _____________ VS-RU-2016-161a.1.11 13° Malgré le premier et le deuxième paragraphe, les bâtiments accessoires sur un terrain autre que celui du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : a) Le terrain où est localisé le bâtiment principal doit être riverain et situé dans un secteur de villégiature; b) La superficie du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal est inférieure à 2000 mètres carrés et dispose de droits acquis conformément au chapitre 5 du règlement de lotissement; c) Le terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal ne permet pas, en fonction des aménagements existants, l'implantation d'un bâtiment accessoire projeté; d) Le terrain recevant le bâtiment accessoire doit être séparé de celui sur lequel est localisé le bâtiment principal par une rue; e) L'alignement minimum entre les deux terrains séparés par une rue doit être d'au moins 10 % de la largeur ou la profondeur du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal; f) L'implantation du bâtiment accessoire doit respecter les marges applicables d'un bâtiment principal situé en secteur de villégiature. Toutefois, la marge avant peut être réduite à 5,0 mètres; g) La superficie du terrain recevant le bâtiment accessoire doit au minimum permettre l'implantation du bâtiment tout en respectant les marges applicables; h) La largeur minimale de la rue doit être de 4,5 mètres; i) Des espaces boisés doivent être conservés ou aménagés le long des lignes de terrain; j) L'architecture, les couleurs et les matériaux du bâtiment accessoire doivent s'harmoniser à ceux du bâtiment principal; k) Les deux terrains doivent former une seule unité d'évaluation au rôle municipal (même propriétaire). 14° La hauteur du comble est limitée à 1,8 mètre; 15° Un patio ou une terrasse n'est pas autorisé au- dessus d'un bâtiment accessoire détaché. 16° Tout bâtiment accessoire doit être construit à partir du niveau du sol existant. 17° À l'intérieur des limites du périmètre urbain, la hauteur maximale d'un bâtiment ou d'une construction accessoire détachée est fixée à 5,0 mètres, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-9 18° À l'extérieur des limites du périmètre urbain, la hauteur maximale d'un bâtiment ou d'une construction accessoire détachée est fixée à 6,0 mètres, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal; 19° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016- 161; _____________ VS-RU-2016-161a.1.12 _____________________ VS-RU-2016-86 a.1.1 VS-RU-2016-40 a.1.9, 1.10 _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.21 VS-RU-2015-5 a 20 VS-R-2012-3, a.185 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux garages détachés ARTICLE 186 Généralités Les garages détachés du bâtiment principal sont autorisés, à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.186 ARTICLE 187 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a.1.11 VS-R-2012-3, a.187 ARTICLE 188 Implantation L'implantation des garages détachés est assujettie aux dispositions suivantes : 1. À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété ne donnant pas sur un lac ou une rivière : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a. Cour latérale : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b. Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c. Cour arrière; d. Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; 2. À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété donnant sur un lac ou une rivière : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, arrière ou arrière sur rue, donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter une distance minimale de 20 mètres du lac ou de la rivière; 3. Habitation de villégiature : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-10 Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; c) Cour avant ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; d) Cour latérale, arrière ou avant donnant sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière, sans toutefois excéder la façade arrière (donnant sur le lac ou la rivière) du bâtiment principal voisin. 4. Habitation rurale : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour avant lorsque la zone de l'autre côté d'une rue est une zone de villégiature : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; 5. Tout garage détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 6. Tout garage détaché doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain; ______________ _____________ VS-RU-2026-70 a 1.8, 1.9 VS-RU-2016-86 a.1.2,3,4 VS-RU-2016-40,a.1.12 _________________ VS-R-2014-23, a.1.44 VS-R-2014-23, a.1.45 _________________ VS-R-2014-23, a.1.46 VS-R-2012-3, a.188 ARTICLE 189 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a.1.13 VS-R-2012-3, a.189 ARTICLE 190 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ VS-RU-2016-40 a.1.14 _________________ VS-R-2012-3, a.190 VS-RU-2012-47, a.26 ARTICLE 191 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour tout garage détaché du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. __________________ VS-RU-2026-70 a 1.10 VS-RU-2016-40 a.1.15 _________________ _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.23 VS-R-2014-23, a.1.47 VS-R-2012-3, a.191 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux garages attenants ARTICLE 192 Généralités Les garages attenants au bâtiment principal sont autorisés pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usages H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. Un garage attenant au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie du garage attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-11 La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. Un garage attenant doit avoir une porte de garage permettant l'entrée d'un véhicule automobile. ______________ VS-RU-2016-40, a.1.16 ___________ ____________ VS-R-2012-3, a.192 VS-RU-2012-47, a.27 _________________ __________________ VS-R-2014-23, a.1.48 VS-R-2014-23, a.1.49 ARTICLE 193 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.17 VS-R-2012-3, a.193 ARTICLE 194 Implantation Tout garage attenant est autorisé, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue. Tout garage attenant au bâtiment principal est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Un garage attenant au mur latéral d'un bâtiment principal est permis, à la condition que la marge latérale opposée du bâtiment principal soit d'au moins 1,5 mètre, sans toutefois être inférieur à la marge latérale minimale prescrite à la grille des usages et des normes pour un nouveau bâtiment et le garage attenant doit être implanté selon les dispositions suivantes: 1.1 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un garage attenant (moins de 5 mètres). L'implantation du garage attenant est assujettie au respect des normes minimales suivantes : a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine est située du côté du garage projeté; b) 0,6 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine n'est pas située du côté du garage projeté. _________________ VS-R-2014-23, a.1.50 1.2 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un garage attenant (5 mètres et plus). L'implantation du garage attenant est assujettie au respect de la norme minimale suivante: a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas d'un terrain voisin construit ou d'un terrain voisin vacant. Si les conditions ci-haut mentionnées ne sont pas respectées, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent; 2° Abrogé; 3° Pour les bâtiments dont le type de structure est jumelé, la marge latérale minimale du garage attenant est fixée à 1,5 mètre; 4° Un garage attenant doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire; 5° Une distance minimale de 5,5 mètres entre le garage attenant et la ligne de rue doit être respectée. _____________ VS-RU-2026-70 a 1.11 VS-RU-2016-161a.1.13 VS-RU-2015-5 a 21 ___________ ________________ VS-R-2012-3, a.194 VS-RU-2012-47, a.28,29 6° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ______________ VS-RU-2026-70 a 1.12 VS-RU-2016-161a.1.14 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-12 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux garages intégrés ARTICLE 195 Généralités Les garages intégrés au bâtiment principal sont autorisés pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion de la classe H-7 : Maison mobile. Un garage intégré au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie du garage intégré est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. _________________ VS-R-2014-23, a.1.51 Un garage intégré au bâtiment principal peut avancer par rapport à la façade du bâtiment principal. Une distance minimale de 5,5 mètres entre le garage intégré et la ligne de rue doit être respectée. _________________ VS-RU-2026-70 a 1.13 VS-R-2012-3, a.193 ARTICLE 196 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.18 VS-R-2012-3, a.196 ARTICLE 197 Accès au garage Tout accès à un garage intégré à un bâtiment principal appartenant aux classes d'usages H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) doit obligatoirement se faire par une porte donnant sur un mur latéral ne donnant sur aucune rue ou sur une porte donnant sur un mur arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.197 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux garages jumelés détachés ARTICLE 198 Généralités Les garages jumelés détachés du bâtiment principal sont autorisés, à titre de bâtiment accessoire, pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation dont le type de structure est jumelé. La construction d'un garage jumelé détaché n'est pas autorisée dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2014-23, a.1.52 VS-R-2012-3, a.198 ARTICLE 199 Nombre autorisé Un seul garage jumelé détaché est autorisé par bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.199 ARTICLE 200 Implantation L'implantation des garages jumelés détachés est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout garage jumelé détaché est autorisé en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un garage jumelé détaché doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue. Dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin, à l'exception des habitations rurales, le garage jumelé détaché doit être implanté dans l'alignement de la façade du ou des bâtiment(s) principal(aux) voisin(s) (voir illustration 4 en annexe à ce chapitre). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage jumelé détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s); 3° Tout garage jumelé détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 4° Tout garage jumelé détaché doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain à l'exception de la ligne à recevoir le mur mitoyen; _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.24 VS-R-2012-3, a.200 ARTICLE 201 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.19 VS-R-2012-3, a.201 ARTICLE 202 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ ____________ VS-RU-2016-40, a.1.20 VS-R-2012-3, a.202 VS-RU-2012-47, a.30 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-13 ARTICLE 203 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 VS-RU-2026-70 a 1.14 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour tout garage jumelé détaché du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. __________________ __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.21 VS-RU-2016-36 a.1.25 VS-R-2014-23, a.1.53 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux abris d'autos attenants ARTICLE 204 Généralité Les abris d'autos attenants sont autorisés à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usage H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. Un abri d'auto attenant au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie de l'abri d'auto attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. _________________ VS-R-2014-23, a.1.54 La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. _________________ VS-R-2014-23, a.1.55 Un abri d'auto peut être attenant à un garage détaché ou à une remise détachée. La superficie de l'abri d'auto attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du garage détaché ou de la remise détachée. __________________ VS-RU-2016-40 a 1.22 ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 ___________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.23 VS-RU-2016-22 a.1.23 VS-R-2012-3, a.204 VS-RU-2012-47, a.31 ARTICLE 205 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.24 VS-R-2012-3, a.205 ARTICLE 206 Implantation Tout abri d'auto attenant est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue. Tout abri d'auto attenant au bâtiment principal est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Un abri d'auto attenant au mur latéral d'un bâtiment principal est permis, à la condition que la marge latérale opposée du bâtiment principal soit d'au moins 1,5 mètre sans toutefois être inférieure à la marge latérale minimale prescrite à la grille des usages et des normes pour un nouveau bâtiment et l'abri d'auto attenant doit être implanté selon les dispositions suivantes: 1.1 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un abri d'auto attenant (moins de 5 mètres). L'implantation de l'abri d'auto attenant est assujettie au respect des normes minimales suivantes : a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine est située du côté de l'abri d'auto projeté; b) 0,6 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine n'est pas située du côté de l'abri d'auto projeté. _________________ VS-R-2014-23, a.1.56 1.2 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un abri d'auto attenant (5 mètres et plus). L'implantation d'un abri d'auto attenant est assujettie au respect de la norme minimale suivante: a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas d'un terrain voisin construit ou d'un terrain voisin vacant. Si les conditions ci-haut mentionnées ne sont pas respectées, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. 2° Pour les bâtiments dont le type de structure est jumelée, la marge latérale minimale de l'abri d'auto attenant est fixée à 1,5 mètre; 3° Un abri d'auto attenant doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-14 4° Un abri d'auto attenant peut avancer d'un maximum de 1,5 mètre par rapport à la façade du bâtiment principal. _____________ VS-RU-2016-161a1.15 _______________ ____________________ VS-R-2012-3, a.206 VS-RU-2012-47, a.32,33 5° En tout temps, une marge avant minimale de 5,5 mètres doit être respectée entre l'abri d'auto attenant et la ligne de rue. _____________ VS-RU-2016-161a1.16 ARTICLE 207 Matériaux et architecture Le périmètre des murs, incluant celui du bâtiment principal ou du bâtiment accessoire, peut être fermé sur au plus 60 %. De plus, la façade doit être ouverte sur une surface de 80 %. Sous un abri d'auto, il est autorisé d'y construire un espace de rangement d'une superficie maximale de 3,5 mètres carrés. _________________ VS-R-2014-23, a.1.57 Les toits plats sont prohibés pour un abri d'auto attenant sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. ___________ _ VS-RU-2026-70 a 1.15 VS-R-2014-23, a.1.58 ___________ ____________ VS-R-2012-3, a.207 VS-RU-2012-47, a.34 SOUS-SECTION 6.1 Dispositions relatives aux abris d'autos détachés ARTICLE 207.1 Généralités Les abris d'auto détachés sont autorisés à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usage H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. ARTICLE 207.2 Implantation L'implantation des abris d'auto détachés est assujettie aux dispositions suivantes : Tout abri d'auto détaché est autorisé dans les cours suivantes : 1° Tout abri d'auto détaché est autorisé dans les cours suivantes ne donnant pas sur un lac ou une rivière : a) Cour arrière : b) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2.5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. 2° Un abri d'auto détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment principal ou accessoire; 3° Un abri d'auto détaché doit être situé à une distance minimale de 1.5 mètre de toute ligne de propriété; ARTICLE 207.3 Matériaux et architecture La façade doit être ouverte sur une surface de 80 % et chaque mur sur une surface d'au moins 60 %. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _____________ VS-RU-2026-70 a 1.16 VS-RU-2016-40, a.1.25 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux remises détachées ARTICLE 208 Généralités Les remises détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes du groupe Habitation. _________________ VS-R-2012-3, a.208 ARTICLE 209 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.26 VS-R-2012-3, a.209 ARTICLE 210 Implantation L'implantation des remises détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété ne donnant pas sur un lac ou une rivière : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-15 a) Cour latérale : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; _____________ ____________ VS-RU-2026-70 a 1.17 VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.59 2° À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété donnant sur un lac ou une rivière : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter un retrait minimal de 5,0 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal, sans toutefois excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, arrière ou arrière sur rue, donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter une distance minimale de 20 mètres du lac ou de la rivière; __________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.60 3° Habitation de villégiature : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; c) Cour avant ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; d) Cour latérale, arrière ou avant donnant sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière, sans toutefois excéder la façade arrière (donnant sur le lac ou la rivière) du bâtiment principal voisin. __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.61 4° Habitation rurale : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-16 c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0.6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour avant lorsque la zone de l'autre côté d'une rue est une zone de villégiature : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a .1.27 VS-R-2014-23, a.1.62 5° Une remise détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 6° Toute remise détachée doit être située à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain. ___________________ __________________ VS-RU-2016-86 a.1.5,6,7 VS-RU-2016-40 a.1.27 VS-R-2014-23, a.1.65 _________________ VS-R-2014-23, a.1.64 VS-R-2014-23, a.1.63 VS-R-2012-3, a.210 ARTICLE 211 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ _______________ VS-RU-2016-40 a 1.28 VS-R-2012-3, a.211 ARTICLE 212 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.29 VS-R-2012-3, a.212 VS-RU-2012-47, a.35 ARTICLE 213 Architecture Un toit plat ou un toit à un seul versant est prohibé pour toute remise détachée du bâtiment principal, à l'exception d'une remise d'une superficie de 13 mètres carrés ou moins, ou lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. ____________ _ VS-RU-2026-70 a 1.18 VS-RU-2017-92a.1.4 __________________ __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.30 VS-R-2014-23, a.1.66 VS-R-2012-3, a.213 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux remises attenantes ARTICLE 214 Généralités Les remises attenantes au bâtiment principal sont autorisées pour toutes les classes du groupe Habitation. La remise attenante au bâtiment principal n'est pas considérée dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie de la remise attenante est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et elle est tenue de respecter les marges prescrites à la grille des usages et des normes. Une remise attenante doit avoir une superficie maximale de 13,5 mètres carrés. La remise attenante ne doit avoir aucune communication intérieure avec le bâtiment principal. _______________ VS-RU-2017-92a.1.4-1.5 ______________ VS-RU-2016-161 a 1.17 _____________ ____________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.31 VS-R-2012-3, a.214 VS-RU-2012-47, a.37 ARTICLE 215 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.32 VS-R-2012-3, a.215 ARTICLE 216 Implantation L'implantation des remises attenantes est assujettie aux dispositions suivantes : 1o Toute remise attenante est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale : l'implantation doit respecter un retrait de 5 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal; b) Cour arrière; c) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue; 2° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2017-92a.1.7 3° Dans le cas d'un bâtiment principal de structure jumelée, l'un des murs d'une remise attenante peut être érigé sur la ligne mitoyenne de terrain à Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-17 la condition que le mur soit construit en conformité aux exigences applicables au Code de construction du Québec; 4° Une remise attenante doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire. ________________ ________________ __________________ VS-R-2012-3, a 1.33 VS-R-2012-3, a.216 VS-RU-2016-40 a.1.33 ARTICLE 217 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.34 VS-R-2012-3, a.217 ARTICLE 218 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _________________ VS-RU-2026-70 a 1.19 VS-R-2014-23, a.1.67 VS-R-2012-3, a.218 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux remises jumelées détachées ARTICLE 219 Généralités Les remises jumelées détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation dont le type de structure est jumelé. La construction d'une remise jumelée détachée n'est pas autorisée dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2014-23, a.1.68 VS-R-2012-3, a.219 ARTICLE 220 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.35 VS-R-2012-3, a.220 ARTICLE 221 Implantation L'implantation des remises jumelées détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute remise jumelée détachée est autorisée en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour arrière sur rue, l'implantation d'une remise jumelée détachée doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue. Dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin, à l'exception des habitations rurales, la remise jumelée détachée doit être implantée dans l'alignement de la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s) (voir illustration 4 en annexe à ce chapitre). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise jumelée détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenue de respecter le recul par rapport à la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s); _________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.27 VS-R-2014-23, a.1.69 2° Toute remise jumelée détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 3° Toute remise jumelée détachée doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de terrain, à l'exclusion de la ligne destinée à recevoir le mur mitoyen. _________________ VS-R-2012-3, a.221 ARTICLE 222 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.36 VS-R-2012-3, a.222 ARTICLE 223 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.37 VS-R-2012-3, a.223 VS-RU-2012-47, a.36 ARTICLE 224 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour toute remise jumelée détachée du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat à un seul versant. __________________ VS-RU-2026-70 a 1.20 VS-RU-2016-40 a 1.38 _________________ _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.28 VS-R-2014-23, a.1.70 VS-R-2012-3, a.224 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux remises à bois détachées du bâtiment principal __________________ VS-RU-2016-40 a 1.39 ARTICLE 225 Généralités Les remises à bois détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-18 Les murs constitués d'un treillis ou de planches doivent être ajourés dans une proportion d'au plus 25 % pour permettre la ventilation. _________________ VS-R-2012-3, a.225 ARTICLE 226 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.40 VS-R-2012-3, a.226 ARTICLE 227 Implantation L'implantation des remises à bois détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute remise à bois détachée est autorisée dans les cours suivantes : __________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.41 VS-R-2014-23, a.1.71 a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui-ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise à bois détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable l'implantation d'une remise à bois détachée doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; 2° La remise à bois détachée doit être implantée à 0,6 mètre de la ligne de terrain. 3° La remise à bois détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal. ____________ VS-RU-2016-86 a.1.8 _________________ _________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.41 VS-RU-2016-36 a.1.29 VS-R-2014-23, a.1.72 _________________ VS-R-2014-23, a.1.75 VS-R-2014-23, a.1.74_ VS-R-2014-23, a.1.73 VS-R-2012-3, a.227 ARTICLE 228 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.42 VS-R-2012-3, a.228 ARTICLE 229 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.43 VS-R-2012-3, a.229 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux serres domestiques ARTICLE 230 Généralités Les serres domestiques détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire dans le cas exclusif des habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H-11 : Saisonnière dont la structure est détachée, jumelée ou en rangée et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Une serre domestique ne peut, en aucun temps, servir à des fins commerciales. Par conséquent, aucun produit ne peut y être étalé ou vendu. _________________ VS-RU-2026-70 a1.21 VS-R-2012-3, a.230 ARTICLE 231 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.44 VS-R-2012-3, a.231 ARTICLE 232 Implantation L'implantation des serres domestiques est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute serre domestique détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la serre domestique peut être implantée à une Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-19 distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ou cour arrière sur rue donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable l'implantation d'une serre domestique doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.45 VS-R-2014-23, a.1.76 2° Habitation de villégiature : Toute serre domestique détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la serre domestique peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation d'une serre domestique doit respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal sans toutefois excéder la façade du bâtiment principal voisin; d) Cour arrière, cour arrière sur rue et cour latérale donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable, l'implantation d'une serre domestique doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.45 VS-R-2014-23, a.1.77 3° Une serre domestique détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal. 4° Une serre domestique détachée doit être située à une distance minimale de1,5 mètre d'une ligne de terrain. ______________ __- ______________ __________________ VS-RU-2016-86 a.1.9,10 VS-RU-40 a.1.45 VS-R-2014-23, a.1.80 _________________ _________________ VS-R-2014-23, a.1.79_ VS-R-2014-23, a.1.78 VS-R-2012-3, a.232 ARTICLE 233 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.46 VS-R-2012-3, a.233 ARTICLE 234 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.47 VS-R-2012-3, a.234 ARTICLE 235 Matériaux La partie translucide d'une serre domestique doit être constituée de plastique ou de verre conçu spécifiquement à cet effet. Un abri d'hiver ne doit, en aucun temps, servir de serre domestique. _________________ VS-R-2012-3, a.235 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux gloriettes (gazebo) et verrières détachées _________________ VS-RU-2012-47,a.38 ARTICLE 236 Généralités Les gloriettes et les verrières sont autorisées à titre de bâtiment accessoires pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Les gloriettes doivent être détachées du bâtiment principal. La présente sous-section s'applique aux verrières détachées. ________________ _________________ VS-RU-2026-70 a1.22 VS-R-2012-3, a.236 VS-RU-2012-47, a.39 ARTICLE 237 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ _______________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.48 VS-R-2012-3, a.237 VS-RU-2012-47, a.40 ARTICLE 238 Implantation L'implantation des gloriettes et des verrières est assujettie aux dispositions suivantes: 1° Une gloriette et une verrière sont autorisées dans Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-20 les cours suivantes : a) En cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation d'une gloriette et d'une verrière est autorisée pourvu qu'elle respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'elle n'excède pas vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation d'une gloriette et d'une verrière doit respecter une distance minimale de 5,5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la gloriette ou la verrière détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, cour arrière et cour arrière sur rue donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter la bande de protection riveraine applicable; 2° Une gloriette et une verrière doivent être situées à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 3° Une gloriette et une verrière doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. __________________ __________________ ___________ _____ VS-RU-2026-70 a.1.23 VS-RU-2016-86 a.1.11 VS-RU-2016-40 a 1.49 VS-R-2012-3, a.238 VS-RU-2012-47, a.41 ARTICLE 239 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 ___________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.50 VS-R-2012-3, a.239 VS-RU-2012-47, a.42 ARTICLE 240 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.51 VS-R-2012-3, a.240 VS-RU-2012-47, a.43 ARTICLE 241 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.52 VS-R-2012-3, a.241 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-21 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux pergolas ARTICLE 242 Généralité Les pergolas sont autorisées, à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Les pergolas peuvent être détachées ou attenantes au bâtiment principal. _______________ __ VS-RU-2026-70 a.1.24 VS-R-2012-3, a.242 ARTICLE 243 Implantation L'implantation des pergolas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une pergola détachée est autorisée en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. 2° Toute pergola détachée doit être située à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de terrain; _________________ VS-R-2012-3, a.243 ARTICLE 244 Hauteur Une pergola détachée doit avoir une hauteur maximale de 3,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.244 ARTICLE 245 Dimension ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.53 VS-R-2012-3, a.245 ARTICLE 246 Matériaux et architecture Les matériaux autorisés pour une pergola sont le bois, le PVC. et le métal prépeint. _________________ VS-R-2012-3, a.246 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 247 Généralités Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire aux habitations de la classe H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. _________________ VS-R-2012-3, a.247 ARTICLE 248 Implantation Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à l'intérieur de toutes les cours. Toute marquise attenante au bâtiment principal en porte-à-faux d'au plus 3,0 mètres doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de propriété; 2° 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. Toute marquise attenante au bâtiment principal supportée par des poteaux est tenue de respecter les marges prescrites au présent règlement. La marge doit être mesurée à partir des poteaux. _________________ VS-R-2012-3, a.248 ARTICLE 249 Hauteur Toute marquise attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des hauteurs suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors-tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,2 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.249 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-22 SOUS-SECTION 15 Dispositions relatives aux piscines et aux spas ARTICLE 250 Généralité Les piscines sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Habitation - H. Après l'implantation d'une piscine, une tolérance de 0,15 mètre peut être accordée en rapport au rayon de protection et à la localisation de la piscine, du patio ou de la plate-forme en fonction de la distance minimale à respecter selon la ligne de terrain. Cependant, aucune tolérance ne s'applique aux dégagements minimaux à respecter selon un câble aérien ou un câblage souterrain. _________________ VS-R-2012-3, a.250 ARTICLE 251 Implantation d'une piscine L'implantation des piscines est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une piscine est autorisée en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, la piscine doit être située à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue et une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et maximale de 2,0 mètres doit être construite pour dissimuler la piscine de la rue (voir illustration 5 en annexe à ce chapitre). Cependant, lorsque la cour arrière est adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la distance de 3,5 mètres peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre de la ligne de rue; 3° Une piscine doit être située de façon à ce que la bordure extérieure du mur ou de la paroi soit à au moins 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur rue et d'un bâtiment. Cependant, la distance de 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur rue peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre à la condition qu'un écran d'une hauteur de 2,0 mètres soit construit sur toute la largeur de la piscine et soit maintenu à cet endroit (voir illustration 6 en annexe à ce chapitre; 4° Un tremplin, une glissoire, un patio ou une plate- forme doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; 5° Habitation de villégiature : Malgré toute autre disposition du présent article, l'implantation d'une piscine est autorisée en cour avant, sous réserve qu'elle respecte une distance minimale de 5,00 mètres de la façade principale du bâtiment principal et de la ligne de rue. Dans ce cas, la clôture exigée autour de la piscine doit être conforme aux dispositions de l'article 254 relatif à la sécurité, et ce, malgré la hauteur maximale prévue à l'article 388. _____________ VS-RU-2026-70 a.1.25 VS-RU-2016-161a.1.18 __________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.32 VS-R-2014-23, a.1.82 VS-R-2012-3, a.251 ARTICLE 252 Implantation d'un spa L'implantation des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un spa extérieur et ses accessoires sont autorisés en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, le spa extérieur doit être situé à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue et une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et maximale de 2,0 mètres doit être construite pour dissimuler le spa extérieur de la rue. Cependant, lorsque la cour arrière est adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la distance de 3,5 mètres peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre de la ligne de rue; 3° Un spa extérieur doit être situé à au moins 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur une rue. Cependant, la distance de 1,5 mètre peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre à la condition qu'un écran d'une hauteur de 2,0 mètres soit construit sur toute la largeur du spa et soit maintenu à cet endroit. 3° Habitation de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les spas sont autorisés en cour avant. _____________________ __________________ __________________ VS-RU-2016-36 a.1.33, 34 VS-R-2014-23, a.1.83 VS-R-2012-3, a.252 ARTICLE 253 Câblages aériens et sous-terrains Une piscine peut être implantée sous un câble aérien ou à proximité d'un câblage souterrain à la condition qu'elle respecte les normes de dégagement et les amendements prescrits par Hydro-Québec pour le câblage aérien et pour le câblage souterrain. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-23 Lorsqu'un câble aérien n'est pas la propriété d'Hydro- Québec, la piscine peut être implantée sous ledit câble à la condition qu'elle respecte les normes prescrites au Code canadien de l'électricité et ses amendements qui s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.253 ARTICLE 254 Sécurité La sécurité des piscines et des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une piscine creusée ou semi-creusée doit être entourée en continu, d'une enceinte d'une hauteur minimale de 1,2 mètre. Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si les lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre, sauf dans le cas des clôtures en mailles de chaîne acquises avant le 1er juillet 2021 et installées au plus tard le 30 septembre 2021, lesquelles ne sont pas assujetties à cette obligation; ____________ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.2 VS-RU-2021-132 a1.1 2° L'enceinte doit être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade; ____________ VS-RU-2021-132 a1.2 3° Un mur servant d'enceinte peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3,0 mètres par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre; ____________ VS-RU-2021-132 a1.3 4° Pour une porte donnant sur un patio ou une galerie située à plus de 0,60 mètre avec un garde-corps d'une hauteur minimale de 0,90 mètre, l'ouverture donnant sur l'escalier (accès) doit être pourvue d'une enceinte conforme aux dispositions des paragraphes 1 et 2. L'enceinte doit se prolonger au dessus du garde-corps sur une longueur minimale de 0,40 mètre montré au plan ci-dessous. 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 7° Tout aménagement de terrain, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi d'une piscine hors sol, ou selon le cas, de son enceinte, doit être installé à une distance minimale de 1 mètre de cette paroi ou de cette enceinte. Cette distance minimale s'applique également à une fenêtre située à moins de 3,0 mètres du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. Toutefois, ces aménagements peuvent être situés à moins de 1 mètre dans l'un ou l'autre des cas suivants : a) lorsqu'ils se trouvent dans une remise; b) lorsqu'ils se trouvent sous une structure d'une hauteur maximale de 1,2 mètre ne présentant aucune prise pour grimper; c) lorsqu'ils sont entourés d'une enceinte conforme aux dispositions applicables. ____________ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.3 VS-RU-2021-132 a1.4 8° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2 et doit aussi être munie d'un dispositif de sécurité passif lui permettant de se refermer et de se verrouiller automatiquement. Ce dispositif peut être installé soit du côté intérieur de l'enceinte dans la partie supérieure de la porte, soit du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 mètre par rapport au sol; ____________ VS-RU-2021-132 a1.5 9° Une piscine hors-terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 mètre en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 mètre ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-24 piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2; c) À partir d'un patio rattaché à la résidence et aménagé de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2. 10° Toute enceinte et autre installation destinée à assurer la sécurité des personnes ou à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 11° Les spas dont la capacité n'excède pas 2000 litres ne sont pas assujettis au présent article traitant de l'enceinte à la condition que lesdits spas soient munis d'un couvercle avec serrures qui doit être en place et verrouillée lors de la non utilisation. Schéma 1 ABROGÉ Schéma 2 ABROGÉ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.4 Patio ou promenade de piscine (voir schéma 3 et 4) Les patios ou promenades autour d'une piscine sont autorisés en autant qu'ils satisfassent aux conditions suivantes : 1° Le patio ou la promenade doit être situé à au moins 1,5 mètre des lignes de propriété. 2° Le patio ou la promenade peut recevoir un écran d'une hauteur maximale de 1,8 mètre mesuré du plancher sur lequel il est installé; 3° Le patio ou la promenade est assujetti au système de protection conformément aux dispositions de l'article 254 qui s'appliquent mutatis mutandis; 4° Les dispositions du Code de construction du Québec concernant les garde-corps s'appliquent mutatis mutandis; 5° Le patio ou la promenade doit respecter les dispositions de l'article 253. Schéma 3 Schéma 4 Éléments accessoires (filtreur, chauffe-eau et autres) Dans le rayon de protection, aucun élément accessoire, quel qu'il soit, n'est autorisé, à moins qu'il ne soit entouré d'une enceinte. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 VS-RU-2026-70 a.1.26 Un cabanon d'une superficie de 3,5 mètres carrés maximale et n'excédant pas 2,0 mètres de haut est autorisé pour loger un chauffe-eau et filtreur de piscine. Il peut être situé à 0,60 mètre des lignes de propriété, et ce, malgré le paragraphe précédent. De plus, ledit cabanon n'a pas à respecter les dispositions relatives au nombre de bâtiments accessoires permis et à la superficie maximale occupée par lesdits bâtiments. _________________ VS-R-2012-3, a.254 ARTICLE 255 Transparence de l'eau L'eau de la piscine doit être d'une clarté et d'une transparence permettant de voir le fond de la piscine en entier, en tout temps pendant la saison d'utilisation. Toutefois, si la piscine n'est pas utilisée, elle ne doit pas contenir d'eau et être maintenue propre et en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.255 PISCINE PATIO SOL 1.5 m (min.) Limite de propriété 1.2 m min. 1.8 max. Écran PATIO OU PROMENADE DE PISCINE À 1,5 M ET PLUS DES LIMITES DE PROPRIÉTÉS PISCINE PATIO SOL 0.9 m min. PATIO OU PROMENADE DE PISCINE À 1,5 M ET PLUS DES LIMITES DE PROPRIÉTÉS 1.5 m (min.) Limite de propriété Garde-corps Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-25 ARTICLE 256 Éclairage et installation électrique Tout système d'éclairage ou installation électrique relié à une piscine doit être approuvé par un maître électricien. _________________ VS-R-2012-3, a.256 ARTICLE 257 Matériel de sauvetage et équipements de sécurité Il est de la responsabilité du propriétaire d'assurer l'usage sécuritaire de la piscine, incluant les éléments accessoires tels que plongeoir, glissoire, etc. Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ9461-100 «Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Envelloppe d'eau minimale pour prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un plongeoir» en vigueur au moment de l'installation. ____________ VS-RU-2021-132 a1.6 ARTICLE 258 Bâtiment Un spa ou un bain tourbillon peut être intégré dans un bâtiment accessoire tel que prescrit à la Sous-section 7 et à la Sous-section 8 de la Section 3 du présent règlement. Ce bâtiment permet d'en limiter l'accès par un système de sécurité avec serrure. Par conséquent, le couvercle rigide n'est pas obligatoire. _________________ VS-R-2012-3, a.258 SOUS-SECTION 16 Dispositions relatives aux équipements de jeu ARTICLE 259 Généralités Les équipements de jeu sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.259 ARTICLE 260 Implantation L'implantation des équipements de jeux est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un équipement de jeu est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, un équipement de jeu est autorisé pourvu que l'implantation n'excède pas la marge prescrite au présent règlement et l'alignement du bâtiment voisin; 3° En cour arrière sur rue, un équipement de jeu est autorisé à une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue sans excéder l'alignement du ou des bâtiment (s) principal(aux) voisin(s). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, un équipement de jeu peut être implanté à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu à respecter l'alignement du ou des bâtiment(s) principal(aux) voisin(s); 4° Tout équipement de jeu doit être situé aux distances minimales suivantes : a) 1,5 mètre de toute ligne de propriété (cours latérales et arrière); b) 1,5 mètre du bâtiment principal; c) 1,5 mètre d'une piscine. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.35 VS-R-2012-3, a.260 ARTICLE 261 Hauteur La hauteur maximale hors-tout d'un équipement de jeu est de 3,0 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.261 ARTICLE 262 Superficie La superficie maximale autorisée dans le cas d'une maisonnette pour enfants est fixée à 3,5 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.262 ARTICLE 263 Dispositions diverses La construction d'un équipement de jeu dans un arbre est prohibée. _________________ VS-R-2012-3, a.263 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-26 SOUS-SECTION 17 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs (excluant les bacs roulant de 600 litres et moins) ARTICLE 264 Généralités ARTICLE 265 Implantation ARTICLE 266 Hauteur ARTICLE 267 Matériaux et architecture ABROGÉS _______________ VS-RU-2025-5 a. 1.4 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-27 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 268 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. ________________ VS-R-2012-3, a.268 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux thermopompes, aux chauffe-eau et filtreurs de piscines, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 269 Généralité Les thermopompes, chauffe-eau et filtreurs de piscines, appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H ARTICLE 270 Thermopompe, chauffe-eaux et filtreurs pour une piscine L'implantation des thermopompes, chauffe-eau et filtreurs de piscines est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines est autorisé à l'intérieur d'une cour latérale, une cour latérale sur rue, une cour arrière et une cour arrière sur rue, pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines est autorisé à l'intérieur d'une cour latérale pour les habitations de la classe H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective; 3° En cour latérale, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue un écran doit dissimuler les équipements; 4° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. ARTICLE 270.1 Appareil de climatisation, thermopompe ou autres équipements similaires pour un bâtiment d'habitation Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est assujetti aux dispositions suivantes : En cour avant 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé à la condition que la configuration intérieure du bâtiment d'habitation rend impossible l'installation dans une autre cour; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires doit être installé à 1,0 mètre maximum d'un bâtiment d'habitation et à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain; 3° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires implanté au sol doit être dissimulé par un aménagement paysager; 4° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires installé sur un balcon doit être dissimulé par les garde-corps; 5° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires installé sur un mur doit être bien dissimulé par éléments architecturaux du mur; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-28 En cour latérale et arrière 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé au sol, sur un balcon et au mur; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires en tout temps doit respecter une distance minimale de 0.2 mètre d'une ligne de terrain. Sur un toit plat 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé sur le toit d'un bâtiment d'habitation; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires doit être installé à une distance minimale de 2,5 mètres de la façade et être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel opaque qui s'agence au revêtement extérieur du bâtiment ____________ VS-RU-2021-68 a.1.2 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 271 Généralités Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. ________________ VS-R-2012-3, a.271 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-29 ARTICLE 272 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment. _________________ VS-R-2012-3, a.272 ARTICLE 273 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne parabolique est autorisée par unité de logement. _________________ VS-R-2012-3, a.273 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux autres types d'installations d'antennes ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 274 Généralité Les installations d'antennes autres que paraboliques sont autorisées à titre d'équipement accessoire aux seules habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-3 : Trifamiliale, H-7 : Maison mobile, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H- 11 : Saisonnière. _________________ VS-R-2012-3, a.274 ARTICLE 275 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours latérales, arrière et arrière sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.275 ARTICLE 276 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.276 ARTICLE 277 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.277 ARTICLE 278 Hauteur Toute installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les hauteurs suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé. 2° Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _________________ VS-R-2012-3, a.278 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 279 Généralité À l'intérieur et à l'extérieur du périmètre urbain, les capteurs énergétiques sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.279 ARTICLE 280 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.280 ARTICLE 281 Hauteur La hauteur maximale hors-tout d'un capteur énergétique installé au sol ne doit pas excéder 2,5 mètres. Sur un toit en pente, la hauteur maximale d'un capteur énergétique ne doit pas excéder 0,3 mètre. Sur un toit plat, la hauteur maximale d'un capteur énergétique ne doit pas excéder 1,5 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.281 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-30 ARTICLE 282 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.282 ARTICLE 283 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.283 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux réservoirs et bombonnes ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 284 Généralité Les réservoirs et bombonnes sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.284 ARTICLE 285 Implantation L'implantation des réservoirs et bombonnes est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Les réservoirs et bombonnes sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue, à l'exception des réservoirs et bombonnes installés en secteur de villégiature; 2° En cour latérale et arrière sur rue, un aménagement paysager doit dissimuler les réservoirs et les bombonnes; 3° Les réservoirs et bombonnes doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain; 4° Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les réservoirs et bombonnes sont autorisés en cour latérale, en cour avant et en cour arrière ne donnant pas sur un lac ou un cours d'eau. Un aménagement paysager doit dissimuler les réservoirs et les bombonnes. De plus, aucun réservoir et bombonne ne sont autorisés dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2012-3, a.285 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux contenants de collecte ____________ ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 VS-RU-2025-5 a.1.5 ARTICLE 286 Généralité Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui est obligatoire pour une habitation des classes H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H- 8 : Habitation collective. Malgré cela, la Ville peut autoriser l'utilisation de bacs roulants en vertu du règlement sur la collecte et la gestion des matières résiduelles générées sur le territoire de la Ville de Saguenay. Une aire de remisage extérieure doit être prévue pour une habitation de la classe H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective utilisant des bacs roulants. Une aire de remisage extérieure doit être recouverte d'asphalte, de béton, de pavé ou une surface renforcée prévue à cet effet. ________ _________ _________________ VS-RU-2026-70 a.1.27 VS-R-2012-3, a.286 VS-RU-2025-5, a.1.6 ARTICLE 287 Implantation Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui doit respecter une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. Malgré cela, un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui peut être situé à moins d'une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain lorsqu'il est implanté à l'extrémité d'une aire de stationnement en commun. _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.287 VS-RU-2025-5 a.1.7 ARTICLE 288 Conteneur à chargement avant Un conteneur à chargement avant doit être dissimulé sur trois (3) côtés (sans obstruer l'accès), par un des aménagements suivants : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-31 1° Un enclos opaque en bois traité, en bloc architectural ou en brique, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre, sans jamais excéder 2,5 mètres; 2° Un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1,2 mètre à la plantation. _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.288 VS-RU-2025-5 a.1.8 ARTICLE 288.1 Conteneur semi- enfoui Un conteneur semi-enfoui implanté en cour avant, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulé par un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1 mètre à la plantation. _____________ VS-RU-2025-5-a.1.9 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux objets d'architecture du paysage ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 289 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.289 ARTICLE 290 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, un seul mât est autorisé par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.290 ARTICLE 291 Implantation Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. _________________ VS-R-2012-3, a.291 ARTICLE 292 Hauteur Un mât pour drapeau doit respecter une hauteur maximale de : 1° 10,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent sans jamais excéder de plus de 3,0 mètres la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.292 ARTICLE 293 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées à la section au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.293 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux foyers et fours extérieurs ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 294 Généralité Les foyers et fours extérieurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.294 ARTICLE 295 Nombre autorisé Un seul foyer et four extérieur sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.295 ARTICLE 296 Implantation Un foyer, une cuve, four extérieur, tout contenant ou construction conçu pour recevoir un feu doit être situé à une distance minimale de : 1. 6,0 mètres du bâtiment principal; 2. 3,0 mètres d'une ligne de terrain et d'un bâtiment accessoire; 3. 3,0 mètres d'une haie, d'un arbuste ou d'un arbre. _________________ VS-R-2012-3, a.296 ARTICLE 297 Hauteur Un foyer ou four extérieur doit respecter une hauteur maximale de 2,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.297 ARTICLE 298 Interdiction En aucun temps, il n'est permis d'utiliser un foyer ou four extérieur pour chauffer une piscine. _________________ VS-R-2012-3, a.298 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-32 ARTICLE 299 Disposition diverse La cheminée doit être munie d'un pare-étincelles. _________________ VS-R-2012-3, a.299 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-33 SECTION 5 Usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 300 Généralités Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls les abris d'autos temporaires, la fermeture temporaire des abris d'autos permanents, les tambours et autres abris d'hiver temporaires, les clôtures à neige, les ventes de garages et la vente de véhicules usagés sont autorisés à titre d'usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert; 4° Malgré le 2 et le 3 paragraphe, les abris d'autos et de véhicules ou d'équipements récréatifs temporaires sur un terrain autre que celui du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : a) le terrain où est localisé le bâtiment principal doit être riverain et situé dans un secteur de villégiature; b) le terrain recevant l'abri d'auto ou l'abri de véhicule ou d'équipement récréatif temporaire doit être séparé de celui sur lequel est localisé le bâtiment principal, par une rue; c) l'alignement minimum entre les deux terrains séparés par une rue doit être d'au moins 10 % de la largeur ou de la profondeur du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal; d) l'implantation de l'abri d'auto ou de l'abri de véhicule ou d'équipement récréatif temporaire doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue; e) l'article 301, l'article 303, l'article 304, l'article 305 et l'article 306 de la sous-section 2 ainsi que le 2e et le 3e paragraphe de l'article 320, l'article 321 l'article 322, l'article 324 et l'article 325 de la sous-section 6 s'appliquent. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.300 VS-RU-2013-78 a.1.3 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 301 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.301 ARTICLE 302 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. À l'intérieur du périmètre urbain, un abri d'autos temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement ou dans son allée d'accès à une distance minimale de 1,0 mètre de la bordure de rue ou du trottoir. À l'extérieur du périmètre urbain, un abri d'autos temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement ou dans son allée d'accès à une distance minimale de 1,0 mètre à l'intérieur de la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.302 ARTICLE 303 Hauteur Tout abri d'autos temporaire doit respecter une hauteur maximale de 3,40 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.303 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-34 ARTICLE 304 Superficie Tout abri d'autos temporaire doit respecter une superficie maximale de 45,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.304 ARTICLE 305 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'autos temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'autos temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.305 ARTICLE 306 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.306 ARTICLE 307 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'autos temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules à moteur au cours de la période autorisée à cet effet, et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.307 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'été ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 308 Généralités Les abris d'été sont autorisés à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.308 ARTICLE 309 Endroit autorisé Les abris d'été sont autorisés en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. _________________ VS-R-2012-3, a.309 ARTICLE 310 Nombre autorisé Deux (2) abris d'été sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.310 ARTICLE 311 Implantation L'implantation d'un abri d'été est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un abri d'été doit être situé à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, l'abri d'été doit être situé à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue; 3° Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les abris d'été utilisés pour un spa sont autorisés en cour avant. _________________ VS-R-2012-3, a.311 ARTICLE 312 Dispositions diverses Un abri d'été ne peut servir d'abri pour des véhicules moteurs. Un abri d'été ne doit pas servir à des fins d'entreposage et ne peut pas être utilisé comme bâtiment accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.312 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives à la fermeture temporaire des abris d'autos attenants ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 313 Généralité Tout abri d'autos attenant peut être fermé de façon saisonnière, en respectant les normes relatives à la période d'autorisation et aux matériaux autorisés édictées pour un abri d'autos temporaire à l'article 305 et à l'article 306 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.313 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-35 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux tambours et autres abris d'hiver temporaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 314 Généralité Les tambours et autres abris d'hiver temporaires sont autorisés à titre de constructions saisonnières à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.314 ARTICLE 315 Endroits autorisés L'installation de tambours et autres abris d'hiver temporaires n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.315 ARTICLE 316 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.316 ARTICLE 317 Période d'autorisation L'installation d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.317 ARTICLE 318 Matériaux La charpente des tambours ou autre abri d'hiver temporaire doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours ou autres abris d'hiver temporaires doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.318 ARTICLE 319 Disposition diverse Tout tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.319 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux abris et au remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 320 Dispositions générales Les abris pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs sont autorisés, à titre de construction temporaire ou saisonnière, aux habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale détachée et jumelée, H-2 : Bifamiliale détachée, H-9 rurale, H-10 : Villégiature et H-11 : Saisonnière. Les véhicules et les équipements récréatifs remisés ne doivent pas servir à des fins d'habitation. Aucune construction (patio, galerie, toit, etc.) ne doit être ajoutée à un véhicule ou un équipement récréatif qui est remisé aux endroits autorisés à l'Article 323 de la présente sous-section. Seuls les véhicules ou équipements récréatifs appartenant à l'occupant du bâtiment principal peuvent être remisés. _________________ VS-RU-2015-5 a 22 VS-R-2012-3, a.320 ARTICLE 321 Nombre autorisé Un seul abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs est autorisé par terrain en conformité à l'article 303 et à l'article 306 de la Section 5 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.321 ARTICLE 322 Implantation Un abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.322 ARTICLE 323 Endroits autorisés Tout abri pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs est autorisé en cours latérales, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Cependant, le remisage d'une cabane à pêche est Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-36 autorisé exclusivement en cour arrière et en cour arrière sur rue. ____________ VS-RU-2012-47, a.44 1. Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les abris pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs sont autorisés en cour latérale et en cour avant. Cependant, en cour avant une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue doit être respectée. _________________ VS-R-2012-3, a.323 ARTICLE 324 Superficie Tout abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit respecter une superficie maximale de 50 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.324 ARTICLE 325 Période d'autorisation Les abris pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs ne sont autorisés que durant la période comprise entre le 1er octobre et le 1er mai de chaque année. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit être enlevé. Entre le 1er novembre et le 1er mai de chaque année, les véhicules et les équipements récréatifs doivent être remisés selon les exigences de la présente sous- section. _________________ VS-R-2012-3, a.325 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux clôtures à neige ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 326 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes du groupe Habitation - H aux conditions énoncées à la sous-section 8 de la section 8 du présent chapitre. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.326 VS-RU-2013-78 a.1.4 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux ventes de biens d'utilité domestique (vente de garage) ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 327 Généralités La vente de divers objets communément appelée « vente de garage » est autorisée à titre d'usage temporaire à toutes les classes du groupe Habitation - H. La vente ne doit pas se produire plus de deux (2) fois par année durant une durée maximale de trois (3) jours consécutifs à chaque fois. Que l'activité de vente n'empiète en aucun moment sur la propriété publique. Que le terrain utilisé pour la vente soit entièrement dégagé et nettoyé à la fin de la période autorisée. _________________ VS-R-2012-3, a.327 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives à la vente de véhicules usagés ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 328 Généralités Un véhicule usagé peut être exposé dans le but ultime de le vendre et ce, aux conditions suivantes : 1° La présence d'un bâtiment principal est obligatoire pour se prévaloir du droit d'exposer un véhicule à vendre; 2° Aucun véhicule ne peut être exposé sur un terrain vacant ni sur un terrain autre que celui où réside le propriétaire du véhicule; 3° Sur un même terrain, un maximum de un (1) véhicule peut être exposé; 4° Le véhicule doit être exposé seulement dans l'aire de stationnement. _________________ VS-R-2012-3, a.328 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-37 SECTION 6 Usages complémentaires à un usage habitation SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages complémentaires à l'usage habitation ____________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 329 Généralités Les usages complémentaires à un usage habitation sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls sont autorisés, à titre d'usage complémentaire à un usage habitation, les gîtes du passant, les locaux pour bureaux, les services personnels, les services de garde en milieu familial, les ateliers artisanaux, les logements intergénérationnels, la location de chambres (pension) et les résidences de tourisme. _________________ VS-RU-2019-29, a.1.2 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal habitation pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage habitation doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment principal et ne donner lieu à aucun entreposage extérieur; 4° Aucun usage complémentaire ne doit être pratiqué dans un bâtiment accessoire, à l'exception d'un atelier artisanal; 5° Un seul usage complémentaire est autorisé par logement; 6° Aucune fenêtre ou vitrine ne peut être aménagée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire et aucun étalage n'est visible de l'extérieur 7° Aucune modification de l'architecture d'un bâtiment n'est visible de l'extérieur sauf lorsqu'un article du présent règlement exige que l'usage complémentaire soit physiquement séparé des autres pièces de la maison; 8° Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est vendu ou offert en vente sur place; 9° Aucun produit ne doit être manufacturé sur les lieux. ________________ VS-RU-2015-5 a 23 VS-R-2012-3, a.329 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux gîtes du passant ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 330 Gîtes du passant Un gîte du passant est autorisé à titre d'usage complémentaire lorsque spécifié à la grille des usages et des normes seulement, pour des habitations des classes d'usages suivantes : - H1 : Unifamiliale détaché; - H2 : Bifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes) - H3 : Trifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes) - H9 : Rurale (comptant un (1) seul logement) - H10 : Villégiature Pour les zones situées à l'intérieur des périmètres urbains de l'arrondissement de La Baie, les gîtes du passant sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour les habiations de la classe d'usage H1 : unifamiliale à structure détachée. Exclusivement pour le centre-ville, les gîtes du passant sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour les habitations de la classe d'usage H1 : unifamiliale à structure détachée, H2 : bifamiliale à structure détachée et H3 : trifamiliale à structure détachée. _____________ VS-RU-2018-90a.1.1 ___________________ VS-RU-2017-134, a.1.1 _________________ VS-RU-2012-47, a.45 Un gîte du passant est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Un maximum de quatre (4) chambres par bâtiment peuvent être louées; 2° L'exercice de cet usage doit se faire à l'intérieur du logement du propriétaire de l'habitation; 3° Aucune vente d'alcool n'est permise dans un gîte; 4° Il est permis de servir exclusivement le petit déjeuner; 5° Aucune chambre mise en location ne peut être située dans un sous-sol ou dans une cave; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-38 6° Un minimum d'une (1) case de stationnement doit être aménagée pour chaque deux (2) chambres mise en location; 7° Les cases de stationnement requises pour les chambres doivent être en surplus de celles exigées pour l'habitation. 8° Une seule enseigne est autorisée et doit respecter les dispositions du chapitre 13. _________________ VS-R-2012-3, a.330 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux locaux pour bureaux _________________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 331 Généralité Un local pour bureau réservé à exercer des activités reliées à des services conseils ou à exercer des activités administratives reliées à un usage commercial, de service, industriel, agricole et communautaire est autorisé à titre d'usage complémentaire pour toutes les classes du groupe Habitation - H. Un local pour bureau est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité ne peut être exercée que par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 3° Aucune réception de clientèle; 4° L'usage complémentaire ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 5° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.36 VS-R-2012-3, a.331 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux services personnels _________________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 332 Généralité Les services personnels sont autorisés à titre d'usage complémentaire lorsque spécifié à la grille des usages et des normes seulement, pour des habitations de la classe d'usage suivante: - H1: Unifamiliale détachée et jumelée; - H2 :Bifamiliale détachée. _________________ VS-RU-2012-47, a.46 Dans un bâtiment à l'intérieur duquel est exercé un usage complémentaire de services personnels, il doit y avoir une communication directe entre l'usage principal et l'usage complémentaire. Une entrée distincte peut être aménagée. Les services personnels sont assujettis au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité doit être exercée par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Cet usage ne doit pas générer un achalandage supérieur à deux (2) clients à la fois; 3° L'usage ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 4° Deux cases de stationnement doivent être aménagées en surplus de celles exigées pour l'habitation; 5° Une seule enseigne est autorisée et doit respecter les dispositions du chapitre 13; 6° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ VS-R-2012-3, a.332 ARTICLE 333 Usages autorisés Seuls sont autorisés à titre d'usages complémentaires les services personnels suivants : 1° Salon de coiffure; 2° Service de soins personnels (beauté, manucure, maquillage et massothérapie exclusivement); _________________ VS-R-2014-23, a.1.85 VS-R-2012-3, a.333 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux services de garde en milieu familial ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-39 ARTICLE 334 Généralité Les services de garde en milieu familial sont autorisés à titre d'usage complémentaire à toutes les classes du groupe Habitation - H. Conformément à la Loi sur les services de garde à l'enfance (L.R.Q., chapitre S-4.1) un service de garde en milieu familial est permis dans toutes les zones. _________________ VS-R-2012-3, a.334 ARTICLE 335 Clôture Toute portion du terrain utilisée comme aire de jeux pour les enfants doit être clôturée. Cette clôture doit être conforme aux dispositions relatives aux clôtures bornant un terrain, édictées à la sous-section 6 de la section 8 du présent chapitre _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.335 VS-RU-2013-78 a.1.6 ARTICLE 336 Affichage Tout service de garde en milieu familial peut se munir d'une enseigne conforme aux dispositions du chapitre 13. _________________ VS-R-2012-3, a.336 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux ateliers artisanaux ____________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 337 Généralités Les ateliers artisanaux sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour toutes les classes du groupe Habitation - H. Les ateliers artisanaux sont assujettis au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité ne peut être exercée que par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 3° Aucune réception de clientèle; 4° L'usage complémentaire ne doit créer aucun inconvénient en regard du bruit, des odeurs, de la poussière, de la fumée, de l'éclairage ou des vibrations au voisinage; 5° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ VS-R-2012-3, a.337 ARTICLE 338 Usages autorisés Seuls sont autorisés à titre d'usages complémentaires les ateliers artisanaux suivants : 1. sculpture 2. peinture 3. design 4. photographie 5. gravure 6. artisanat 7. tissage 8. céramique 9. tapisserie 10. poterie 11. reliure 12. émaux 13. autres objets d'art _________________ VS-R-2012-3, a.338 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux logements intergénérationnels ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 339 Généralités Un logement intergénérationnel est un concept d'habitation qui permet à une famille de cohabiter avec des personnes qui ont un lien de parenté ou d'alliance y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal. La cohabitation peut se faire à même le logement principal ou à même le bâtiment d'habitation. L'ajout ou l'intégration d'un logement intergénérationnel est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1) Logement intergénérationnel intégré au logement principal Un logement intergénérationnel intégré n'est pas considéré comme étant un logement. Un logement intergénérationnel intégré est autorisé à titre d'usage complémentaire dans toutes les zones où sont autorisées à la grille des usages et des normes les habitations des classes d'usages suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-40 H1 : Unifamiliale détachée; H2 : Bifamiliale détachée; H9 : Rurale; H10 : Villégiature. Dans une habitation de la classe d'usage énumérée au paragraphe précédent, un seul logement intergénérationnel intégré est autorisé. 2) Logement intergénérationnel distinct du logement principal Un logement intergénérationnel distinct est considéré comme étant un logement. Un logement intergénérationnel distinct est autorisé à titre d'usage complémentaire dans toutes les zones où sont autorisées à la grille des usages et des normes les habitations des classes d'usages suivantes : H2 : Bifamiliale détachée; H3 : Trifamiliale détachée; H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements); H9 : Rurale. Le logement intergénérationnel distinct doit respecter le nombre maximum de logements autorisés selon la classe d'usage énumérée au paragraphe précédent. ARTICLE 339.1 Dispositions applicables au logement intergénérationnel intégré au logement principal Les conditions d'exercice d'un logement intergénérationnel intégré au logement principal sont les suivantes : 1) Peut être localisé au premier étage, au deuxième étage ou au sous-sol; 2) Doit être relié et doit pouvoir communiquer en permanence avec le logement principal par une porte intérieure, laquelle peut déboucher sur une aire commune (ex : vestibule d'entrée); 3) Doit se faire en conservant les caractéristiques architecturales d'une habitation unifamiliale, bifamiliale, rurale ou de villégiature; 4) L'agrandissement du bâtiment pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel doit être réalisé en harmonie avec le bâtiment d'origine. Le matériau de parement extérieur des murs, de la toiture et des ouvertures (portes et fenêtres) de l'agrandissement doit être similaire au matériau dominant en superficie du bâtiment d'origine; 5) Doit avoir qu'une seule entrée de service (hydro et gaz) par logement principal; 6) Doit avoir qu'un seul numéro civique et qu'une seule boîte aux lettres par logement principal; 7) Peut avoir une entrée extérieure distincte servant uniquement à ce dernier cependant, elle ne doit pas être localisée sur la façade principale du bâtiment. Dans ce cas, la communication mentionnée au paragraphe 2 du présent article ne doit pas être munie de porte et de cadre de porte; 8) Doit pouvoir recevoir l'aménagement d'une case de stationnement hors rue; ARTICLE 340 Dispositions applicables au logement intergénérationnel distinct du logement principal Les conditions d'exercice d'un logement intergénérationnel distinct au logement principal sont les suivantes : 1) Peut être localisé au premier étage, au deuxième étage ou au sous-sol; 2) Peut être pourvu d'une entrée de service (hydro et gaz) indépendante du logement principal; 3) Doit respecter les exigences applicables pour un logement. ___________ VS-RU-2021-4 a.1.3 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives à la location de chambres (pension) ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 341 Généralités La location de chambres est autorisée à titre d'usage complémentaire aux habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamilial et H-2 : Bifamilial dont le type de structure est détachée ou jumelée. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-41 Cet usage est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Un maximum de deux (2) chambres par logement peuvent être louées pour au plus quatre (4) personnes; 2° Les chambres doivent faire partie intégrante du logement; 3° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 4° Une case de stationnement par deux (2) chambres doit être aménagée en surplus de celles exigées pour l'habitation; 5° Les chambres ne doivent pas comporter d'équipement de cuisson. _________________ VS-R-2012-3, a.341 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux résidences de tourisme ARTICLE 341.1 ABROGÉ ________________ ____________ VS-RU-2019-29, a.1.3 et 1.4 VS-RU-2019-127a.1 ___________________ VS-RU-2023-39, a.1.3 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ____________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 342 Généralités Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° Les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent règlement; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° À l'exception d'une aire de stationnement en commun, toute aire de stationnement hors-rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 6° L'aire de stationnement pour une habitation de la classe d'usage H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements) et H-6 Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective doit être aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; _____________ VS-RU-2020-106 a.1.6 7° Une aire de stationnement doit être maintenue en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.342 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives au stationnement de véhicules commerciaux ___________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 343 Stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement Le stationnement d'un seul véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est assujetti aux dispositions suivantes : Intérieur des périmètres urbains 1) Un seul véhicule de services ou véhicule commercial de déneigement est autorisé pour les Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-42 habitations de la classe d'usages H1 : Unifamiliale à structure détachée ou jumelée, H2 : Bifamiliale à structure détachée; 2) La masse nette d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement ne doit pas excéder 3500Kg; 3) Le stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé dans les cours latérales et la cour arrière; 4) Le remisage d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé exclusivement dans la cour arrière. Extérieur des périmètres urbains 1) Un seul véhicule de services ou véhicule commercial de déneigement est autorisé pour les habitations de la classe d'usages H9 : Rurale et H10 : Villégiature; 2) La masse nette d'un véhicule de services ne doit pas excéder 3500Kg et celle d'un véhicule commercial de déneigement 5500kg; 3) Le stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé dans les cours latérales et la cour arrière; 4) Le remisage d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé exclusivement dans la cour arrière. _________________ VS-RU-2015-5 a 24 VS-R-2012-3, a.343 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux cases de stationnement ____________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 344 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Pour les habitations de la classe d'usage H1 : Unifamiliale, H2 : Bifamiliale, H3 : Trifamiliale, H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements) et H7 : Maison mobile, les cases de stationnement peuvent être situées dans les cours arrière, latérales et dans la cour avant. Cependant, une case localisée en façade principale d'un bâtiment principal à structure détachée ou jumelée ne pourra occuper une largeur de plus de 3,0 mètres de la partie de la façade principal du bâtiment habitable. La profondeur minimale d'une case de stationnement en façade du bâtiment principal est de 5,5 mètres. Lorsque la marge avant et la marge latérale sur rue le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal (voir illustration 8 en annexe à ce chapitre). Pour toutes les classes du groupe habitation ayant une structure en rangée, la largeur de l'aire de stationnement localisée en façade ne peut excéder 5,0 mètres. Lorsque la marge avant le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal. _________________ VS-RU-2015-5 a 25 Pour les habitations de la classe d'usage H9 : Rurale, H10 : Villégiature et H11 : Saisonnière, les cases de stationnement peuvent être situées dans les cours latérales et dans la cour avant. La profondeur minimale d'une case de stationnement en façade du bâtiment principal est de 5,5 mètres. Lorsque la marge avant et la marge latérale sur rue le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal. ___________________ VS-RU-2017-92-a.1.9-1.10 _______________ _________________ VS-RU-2015-5 a 26 VS-RU-2012-47, a.49 _________________ VS-RU-2012-47, a.50 Dans le cas d'une habitation détachée de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, les cases de stationnement sont permises dans les cours latérales, arrières et dans la cour avant dans le prolongement des cours latérales. _________________ VS-RU-2012-47, a.51 Pour une habitation de la classe d'usage H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est requise aux endroits suivants : 1° 1,0 mètre entre un stationnement et toute ligne latérale et arrière de terrain; 2° 1,5 mètre entre un stationnement et une ligne de rue. Ces bandes, en plus de pouvoir être gazonnées, peuvent être agrémentées de plantations diverses. ___________________ _________________ VS-RU-2020-106 a.1.7 VS-R-2012-3, a.344 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-43 ARTICLE 345 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case exigée. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit être égal à l'addition du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est ajouté à la situation existante. _________________ VS-R-2012-3, a.345 ARTICLE 346 Nombre minimal de cases requis Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque type d'usage habitation doit respecter ce qui suit : 1° Pour une habitation de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-3 : Trifamiliale, H-4 Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H- 5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus), H-7 : Maison mobile, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H-11 Saisonnière, le nombre minimal est fixé à 1 case par logement; 2° Pour une habitation de la classe d'usage H-8 : Habitation collective, le nombre minimal est fixé à : a) pour les logements : 10 cases pour les 16 premiers logements plus 1 case par 3 logements supplémentaires. b) b) pour les chambres : 1 case pour 4 chambres. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.346 VS-RU-2023-84 a.1.2 ARTICLE 347 Cases de stationnement pour personnes handicapées Dans le cas exclusif d'une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées, les normes suivantes s'appliquent: _________________ VS-RU-2012-47, a.52 1° Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être située à proximité immédiate d'une entrée accessible aux personnes handicapées; 2° Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être pourvue d'une enseigne, identifiant cette case à l'usage exclusif des personnes handicapées, conforme aux dispositions prévues à cet effet au chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.347 ARTICLE 348 Nombre de cases de stationnement réservé pour les personnes handicapées Dans le cas exclusif d'une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, un nombre de cases de stationnement doit être réservé et aménagé pour les personnes handicapées dont le calcul s'établit comme suit: ________________ VS-RU-2012-47, a.53 1° Aucune case de stationnement pour les personnes handicapées n'est requise pour un stationnement de moins de 10 cases; 2° Pour une aire de stationnement de 10 à 49 cases, le nombre minimal est fixé à une (1) case de stationnement pour personnes handicapées; 3° Pour une aire de stationnement de 50 à 100 cases, le nombre minimal est fixé à deux (2) cases de stationnement pour personnes handicapées; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-44 4° Pour une aire de stationnement de 101 cases et plus, le nombre minimal est fixé à trois (3) cases de stationnement pour personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.348 ARTICLE 349 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation (voir illustration à l'article 352 du présent règlement). _________________ VS-R-2012-3, a.349 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-45 Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 350 Généralités Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire. Une allée d'accès à une allée de circulation doit être située à 9,0 mètres de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. _________________ VS-RU-2015-5 a 27 VS-R-2012-3, a.350 ARTICLE 351 Implantation Pour une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est requise aux endroits suivants: _________________ VS-RU-2012-47, a.54 1° 1,0 mètre entre une allée d'accès et toute ligne latérale de terrain; 2° 1,0 mètre entre une allée de circulation et toute ligne latérale et arrière de terrain; 3° 1,0 mètre entre une allée d'accès et le bâtiment principal; 4° 1,0 mètre entre une allée de circulation et le bâtiment principal. Ces bandes doivent être gazonnées ou agrémentées de plantations diverses. Dans le cas d'une aire de stationnement en commun, aucune bande gazonnée ou paysagée n'est requise en bordure de la limite commune entre les terrains concernés. _________________ VS-RU-2026-70 a.1.28 VS-RU-2015-5 a 28 VS-R-2012-3, a.351 ARTICLE 352 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des allées d'accès Type d'allée Largeur minimale requise Largeur maximale autorisée Allée d'accès à sens unique 3, 0 mètres 9,0 mètres Allée d'accès à double sens 5,0 mètres 9,0 mètres Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-46 _________________ VS-R-2014-23, a.1.87 VS-RU-2012-47, A.57 Tableau des dimensions des allées de circulation Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux allées d'accès et aux allées de circulation _________________ 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Cases pour personnes handicapées 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-47 VS-R-2012-3, a.352 ARTICLE 353 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.37 VS-R-2012-3, a.353 ARTICLE 354 Nombre autorisé Un maximum de deux (2) allées d'accès par rue est autorisé. La distance minimale requise entre deux (2) allées d'accès aménagées sur un même terrain est de 6,0 mètres _________________ VS-R-2012-3, a.354 ARTICLE 355 Stationnement en forme de demi-cercle Une allée d'accès et une aire de stationnement en forme de demi-cercle sont autorisées aux conditions suivantes : 1° La largeur d'une allée d'accès ne doit pas excéder 4,0 mètres; 2° Les deux (2) accès doivent être distants d'au moins 9,0 mètres l'un de l'autre; 3° L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 1,50 mètre de la ligne avant du terrain; 4° L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 2,0 mètres du bâtiment principal; 5° L'aire de stationnement doit respecter une marge avant minimale de 5,0 mètres; _________________ VS-R-2012-3, a.355 Stationnement en demi-cercle SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives au pavage, aux bordures et au drainage des aires de stationnement et des allées d'accès ___________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 356 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.356 ARTICLE 357 Bordures Toute aire de stationnement pour les habitations de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, ainsi que toute allée d'accès y menant, doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-48 sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. __________________ _________________ VS-RU-2014-104, a.1.3 VS-R-2012-3, a.357 _________________ VS-RU-2012-47, a.55 ARTICLE 358 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : o Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : o Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales. 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 l/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un évènement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50 % de la superficie totale existante OU D'une réfection de moins de 50 % de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. __________________ ________________ VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.358 1+2+3 ≤ 50% de la superficie existante Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-49 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 359 Généralités Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse doit comporter un écran assurant une courbe du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.359 ARTICLE 360 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. La lumière d'un système d'éclairage sur poteau doit être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _________________ VS-R-2012-3, a.360 SOUS-SECTION 7 Dispositions particulières relatives à l'aménagement de certaines aires de stationnement _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 361 Aires de stationnement intérieur Toute aire de stationnement intérieur comptant 4 cases de stationnement et plus est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° Le sens de la circulation et les cases de stationnement doivent être indiqués par un tracé permanent; 2° Toute aire de stationnement intérieur est assujettie au respect des dispositions de la présente section applicables en l'espèce en y faisant les adaptations nécessaires. __________________ VS-R-2012-3, a.361 VS-RU-2012-47, a.58 ARTICLE 362 Aires de stationnement en commun L'aménagement d'aire de stationnement en commun est autorisé exclusivement pour les habitations de la classe d'usage H2 : Bifamiliale, H3 : Trifamiliale, H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, aux conditions suivantes: _________________ VS-RU-2012-47, a.56 1° Les aires de stationnement faisant l'objet d'une mise en commun doivent être situées sur des terrains construits adjacents; 2° La distance entre l'aire de stationnement en commun projetée et les terrains servant d'assiette aux bâtiments principaux doit être inférieure à 60,0 mètres; 3° Les aires de stationnement destinées à être mises en commun doivent faire l'objet d'une servitude notariée et enregistrée garantissant la permanence des cases de stationnement; _________________ VS-R-2014-23, a.1.88 4° Abrogé; _________________ VS-R-2014-23, a.1.89 5° Malgré toute disposition contraire, lorsqu'une aire de stationnement en commun est aménagée sur deux terrains adjacents, la conformité de cette aire est évaluée comme s'il s'agissait d'un seul et même terrain, sans tenir compte de la limite de propriété qui les sépare. _____________ ____ VS-RU-2026-70 a.1.29 VS-R-2012-3, a.362 SECTION 8 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain _________________ Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-50 VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 363 Généralités L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Toute partie d'un terrain, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou en gravier, doit être recouverte de pelouse et aménagée conformément aux dispositions de la présente section; 3° Tout changement d'usage ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section; 4° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix- huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.363 ARTICLE 364 Espace libre de tout obstacle Un espace de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la chaîne de rue doit être libre de tout obstacle. Dans cet espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,9 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'il est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas à un ouvrage ou à un objet dont l'installation relève de l'autorité publique. _________________ VS-R-2012-3, a.364 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation et à la conservation d'arbres _________________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 365 Dispositions générales Tout terrain est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° Tout arbre, à l'exception de l'espace requis pour l'implantation d'un bâtiment principal, des bâtiments, constructions et équipements accessoires, des aires de stationnement, des allées d'accès et de circulation doit être conservé. Une coupe de dégagement s'étendant jusqu'à une distance de 3,0 mètres autour d'un bâtiment principal ou d'un bâtiment, construction ou équipement accessoire est cependant permise. Advenant que les arbres ne puissent être conservés, un reboisement doit être effectué afin de conserver le même nombre d'arbres qu'avant l'intervention; 2° Durant les travaux de construction, les arbres conservés et leurs branches et racines doivent être protégés adéquatement; 3° Lorsque le niveau naturel d'un terrain doit être remblayé, les arbres conservés doivent être protégés par l'aménagement de sauts-de-loup autour du tronc; 4° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de 24 mois suivants l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation; 5° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. 6° La plantation d'arbres doit s'effectuer à l'intérieur des limites de propriété; _________________ VS-RU-2012-47, a.59 7° Les arbres ne doivent en aucun temps obstruer la visibilité lors de la conduite de véhicules. __________________ VS-RU-2012-47, a.59 ARTICLE 366 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Un (1) arbre par 150 mètres carrés de superficie de terrain pour les premiers 900 mètres carrés de superficie de terrain; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-51 2° Un (1) arbre par 500 mètres carrés de superficie de terrain pour la superficie de terrain au-delà de 900 mètres carrés. Malgré ce qui précède, un minimum de 30% du nombre total d'arbres requis doit être situé dans la cour avant. Tout arbre existant, à l'exception d'un arbre inclus dans la bande de protection riveraine des lacs et cours d'eau peut être déduit du calcul du nombre minimal d'arbres requis. _________________ VS-R-2012-3, a.366 ARTICLE 367 Obligation de plantation pour toute nouvelle construction Pour une nouvelle construction résidentielle, deux (2) arbres doivent être plantés si le terrain n'est pas boisé. Cette plantation doit s'effectuer dans la cour avant à l'intérieur d'un délai de 18 mois. _________________ VS-R-2012-3, a.367 ARTICLE 368 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre ne peut être autorisé exclusivement que pour les motifs suivants : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé en vertu du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.368 ARTICLE 369 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation est requise en vertu du présent chapitre est assujetti au respect des dimensions minimales suivantes : 1° Une hauteur de 2,5 mètres pour un feuillu; 2° Une hauteur de 1,5 mètre pour un conifère; 3° Un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,3 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _________________ VS-R-2012-3, a.369 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ___________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 370 Généralités Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.370 ARTICLE 371 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,6 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,6 mètre de diamètre. _________________ VS-R-2012-3, a.371 ARTICLE 372 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2), ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.372 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-52 ARTICLE 373 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successifs d'une épaisseur maximale de 0,6 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente de 1% mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.373 ARTICLE 374 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _________________ VS-R-2012-3, a.374 ARTICLE 375 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.375 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 376 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _________________ VS-R-2012-3, a.376 ARTICLE 377 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. _________________ VS-R-2012-3, a.377 ARTICLE 378 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions énumérées à l'article 379 et à l'article 380 de la présente section s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.378 ARTICLE 379 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30; 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de 2,0 mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2,0 mètres sans Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-53 paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.91 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. _________________ VS-R-2012-3, a.379 ARTICLE 380 Mur de soutènement _________________ VS-R-2014-23, a.1.92 Tout mur de soutènement est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de 1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.93 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout mur de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit ou le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration au bas de la page); 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombée d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.94 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et un vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement doit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. _________________ VS-R-2014-23, a.1.92 VS-R-2012-3, a.380 Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-54 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 381 Généralité A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone tampon les classes d'usages habitations H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective et les projets intégrés lorsqu'elles ont des limites communes avec : 1° la classe d'usage H-1 : Unifamiliale; 2° la classe d'usage H-2 : Bifamiliale; 3° la classe d'usage H-7 : Maison mobile. La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'un ou l'autre des usages habitations mentionnés au paragraphe 10 du présent article, en bordure immédiate de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des classes d'usages H-1 : Unifamiliale ou H-7 : Maison mobile; Dans le cas où une rue sépare ces zones, aucune zone tampon n'est requise; L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre; Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions; Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire; Les aménagements de la zone tampon doivent être terminés dans les douze (12) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage. _________________ VS-R-2012-3, a.381 ARTICLE 382 Aménagement d'une zone tampon A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, toute zone tampon dont l'aménagement est requis en vertu de la présente sous-section doit être constituée d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 mètre ou d'une clôture ajourée de même hauteur, assortie de la plantation d'une haie de conifères répondant aux exigences de l'article 369 de la présente section. Cette zone tampon doit être aménagée de façon à isoler la cour latérale et arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.382 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux clôtures et aux haies ___________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 383 Généralités À moins d'indication contraire aux articles des sous- sections qui suivent traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.383 ARTICLE 384 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-55 Une clôture peut être implantée à la limite d'une ligne de propriété. À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. À l'intérieur du périmètre urbain, toute clôture et haie doivent être érigées à une distance minimale de 1,0 mètre du trottoir, d'une bordure ou du pavage. À l'extérieur du périmètre urbain, toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 3,0 mètres du pavage et ladite clôture ou haie doit être située à l'intérieur de la limite de terrain. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.38 VS-R-2012-3, a.384 ARTICLE 385 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le bois à l'état naturel dans le cas d'une clôture rustique faite avec des perches de bois (à l'extérieur du périmètre urbain); 3° Le P.V.C.; 4° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 5° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 6° Le fer forgé peint; 7° La pierre; 8° La brique. L'utilisation de fil barbelé et de broche est interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.385 ARTICLE 386 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.386 ARTICLE 387 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.387 ARTICLE 388 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture où une haie est fixée à 1,0 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Cependant, pour les trois (3) premiers mètres mesurés à partir de la bordure du pavage de rue, la hauteur maximale d'une clôture où une haie est calculée par rapport au niveau de la chaussée. De plus, pour une haie localisée à plus de 3 mètres de la bordure du pavage de rue aucune hauteur maximale n'est requise si celle-ci est plantée le long des lignes latérales. __________________ VS-RU-2012-47, a.60 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 2,0 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. 3° Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en sections se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,5 mètres. _______________ VS-R-2012-3, a.388 Hauteur autorisée pour une clôture bornant un terrain selon sa localisation Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-56 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-57 Hauteur des haies Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-58 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux clôtures pour terrains de tennis _________________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 389 Généralités L'installation d'une clôture pour terrain de tennis ne peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit existant. _________________ VS-R-2012-3, a.389 ARTICLE 390 Implantation Toute clôture pour terrain de tennis doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière de terrain et à une distance minimale de 10,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.390 ARTICLE 391 Hauteur Toute clôture pour terrain de tennis doit respecter une hauteur maximale de 4,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.391 ARTICLE 392 Matériaux autorisés Seule la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle est autorisée dans le cas d'une clôture pour terrain de tennis. Cette clôture doit être ajourée à au moins 75%. _________________ VS-R-2012-3, a.392 ARTICLE 393 Toile pare-brise Une toile pare-brise peut être installée sur une clôture pour terrain de tennis du 15 avril au 15 octobre de chaque année. À l'issue de cette période, elle doit être enlevée. Toute toile pare-brise doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée et démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.393 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux Clôtures à neige ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 394 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.394 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 395 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.39 VS-R-2012-3, a.395 ARTICLE 396 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3.0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures présentes à la Sous- section 6 de la Section 8 du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.396 ARTICLE 397 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° Les poutres neuves de bois traité; 2° La pierre; 3° La brique; 4° Le pavé autobloquant; Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-59 effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivant sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° Le bois traité peint, teint ou verni; 2° Le p.v.c.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.397 ARTICLE 398 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.398 SECTION 9 Entreposage extérieur SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'entreposage extérieur _________________ VS-RU-2013-78 a.1.9 ARTICLE 399 Généralité Aucun type d'entreposage extérieur n'est autorisé pour un usage du groupe H - Habitation, à l'exclusion de l'entreposage de bois de chauffage aux conditions de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.399 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à l'entreposage de bois de chauffage ____________ VS-RU-2013-78 a.1.9 ARTICLE 400 Généralités L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé à toutes les classes d'usage du groupe H - Habitation. Le bois de chauffage entreposé sur un terrain ne doit servir que pour une utilisation personnelle. _________________ VS-R-2012-3, a.400 ARTICLE 401 Quantité autorisée La quantité de bois de chauffage autorisé par terrain est la suivante : 1° Un maximum de 2 cordes de bois à l'intérieur du périmètre d'urbanisation (3,625 m³ X 2); 2° Un maximum de 4 cordes de bois à l'extérieur du périmètre d'urbanisation (3,625 m³ X 4). _________________ VS-R-2012-3, a.401 ARTICLE 402 Implantation Le dépôt extérieur de bois de chauffage est interdit dans les cours avant et latérales. Lorsqu'entreposé dans une cour latérale sur rue, une cour arrière ou une cour arrière sur rue, il doit : 1° Être caché de la vue de toute rue; 2° Doit être dissimulé au moyen d'une haie, d'une clôture ou d'arbustes. L'entreposage extérieur de bois de chauffage doit être situé à une distance minimale de : 1° 0,30 mètre des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.402 ARTICLE 403 Sécurité Aucune des ouvertures du bâtiment principal ne doit être obstruée, de quelque façon que ce soit, par du bois de chauffage. _________________ VS-R-2012-3, a.403 ARTICLE 404 Environnement L'entreposage extérieur en vrac du bois de chauffage est prohibé; le bois de chauffage entreposé sur un terrain doit être cordé et proprement empilé. _________________ VS-R-2012-3, a.404 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-60 SECTION 10 Projets d'habitations intégrés ARTICLE 405 Généralités Les projets intégrés sont autorisés conformément aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent règlement applicables en l'espèce. Pour les classes d'usage Habitation unifamiliale (H1) et Habitation bifamiliale (H2) réalisées en projet intégré et qui bénéficie de droit acquis, les dispositions de la classe d'usage Habitation trifamiliale (H3) s'applique en ce qui concerne les normes d'implantation. En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. _____________ VS-RU-2017-92a.1.11 _________________ VS-R-2012-3, a.405 ARTICLE 406 Normes d'implantation L'implantation d'un projet d'habitations intégrés est assujetti aux dispositions suivantes : Marge sur rue 1° La marge sur rue applicable est celle prescrite à l'article 179 de la section 1 du présent chapitre. Marge d'isolement entre les bâtiments : 1° La marge d'isolement minimale entre deux (2) bâtiments est fixée comme suit : a) 8,0 mètres, dans le cas de la classe d'usage H3 : Habitation trifamiliale et H4 : Habitation multifamiliale, catégorie A (4 logements); b) 10,0 mètres, dans le cas de la classe d'usage H5 : Habitation multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Habitation multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.40 VS-R-2014-23, a.1.95 VS-R-2012-3, a.406 Marge latérale et arrière : La marge minimale mesurée à la fondation de tout bâtiment et les limites de terrain est établie selon les normes prescrites au tableau ci-dessous : USAGE HABITATION 1 ÉTAGE 2 ÉTAGES 3 ÉTAGES ET PLUS Trifamiliale (H-3) - Marge latérale 6,0 mètres 6,0 mètres 6,0 mètres - Marge arrière 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres Multifamiliale catégorie A (4 logements) (H-4) - Marge latérale 6,0 mètres 6,0 mètres 6,0 mètres - Marge arrière 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres Multifamiliale catégorie B (5 à 8 logements) (H-5) - Marge latérale 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Multifamiliale catégorie B (9 logements et plus) (H-6) - Marge latérale 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Habitation collective (H-8) - Marge latérale 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-61 Homogénéisation de l'implantation des bâtiments 1° Bâtiments voisins : Les bâtiments doivent s'implanter graduellement part rapport à une zone voisine. Les bâtiments de 2 étages maximum seront près d'une zone de 1 étage; les bâtiments de 3 et 4 étages seront près d'une zone de 2 étages. Toute ouverture de rue réalisée dans le cadre d'un projet intégré doit satisfaire aux exigences du « règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux » administré par le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme de la Ville de Saguenay. _________________ VS-R-2014-23, a.1.96 ARTICLE 407 Aire d'agrément requise La superficie minimum de l'aire d'agrément est fixée à 20 % de la superficie brute des planchers de toutes les habitations formant le projet. ____________ VS-RU-2012-47, a.61 Les salles communautaires, piscines intérieures, balcons, galeries, et patios peuvent être comptés dans le calcul de l'aire d'agrément requise. L'aménagement de l'aire d'agrément doit être composé de gazon. Toutefois, un maximum de 50 % de la superficie de l'aire d'agrément peut être recouvert d'un dallage. _________________ VS-R-2012-3, a.407 ARTICLE 407.1 Largeur minimale d'un terrain sur rue Un terrain faisant objet d'un projet intégré doit avoir une largeur minimale sur rue de 18 mètres. ________________ VS-RU-2015- a 29 Les aires d'agrément Zone 1 étage Zone 3 à 4 étages 3 étages Zone 2 étages Proximité Bâtiment 2 étages près de 1 étage Bâtiment 2 étages près de 2 étages Bâtiment 3 étages près de 4 étages etc. 2 1 1 3 4 2 1 2 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-62 ARTICLE 408 Stationnement Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues à la Section 7 du présent chapitre. Les cases de stationnement doivent être aménagés en commun et être desservies par un accès véhiculaire. _________________ VS-RU-2015-5 a 30 VS-R-2012-3, a.408 ARTICLE 409 Aménagement de terrain L'aménagement de terrain doit être réalisé conformément à toutes les dispositions relatives à cet effet contenues dans le présent chapitre et applicables en l'espèce. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Une bande de terrain d'une largeur de 4,5 mètres ne comprenant aucun espace pavé à l'exception des allées d'entrée et de sortie du stationnement et des sentiers piétonniers doit être aménagée sur toute la périphérie de l'emplacement adjacent à une rue. 2° Cette bande doit être gazonnée et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de haies ou de tout autre aménagement naturel. Il doit être compté au moins 1 arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. Les arbres doivent être plantés à un minimum de 1,0 mètre et à un maximum de 15,0 mètres les uns des autres; ils doivent également être plantés à au moins 1,5 mètre de la ligne de rue. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au plus 50 % des arbres requis au présent article. _________________ VS-R-2012-3, a.409 ARTICLE 410 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ________________ _ VS-RU-2026-70 a.1.30 VS-R-2012-3, a.410 ARTICLE 411 Bâtiments accessoires Un bâtiment accessoire intégré ou attenant au bâtiment principal, est assujetti aux dispositions suivantes : 1. Le bâtiment accessoire doit respecter les marges suivantes : a) la même marge avant que celle prescrite pour le bâtiment principal; b) 2,0 mètres par rapport aux allées de circulation et aux stationnements à l'intérieur du projet; 2. Tout bâtiment accessoire doit être conçu de façon à faire partie intégrante du bâtiment principal et construit des mêmes matériaux; 3. Un bâtiment accessoire détaché du bâtiment principal est autorisé par projet intégré selon la condition suivante : a) Deux bâtiments accessoires sont autorisés par bâtiment principal ou par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif pour un bâtiment détenu en copropriété; _________________ VS-R-2014-23, a.1.97 b) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017- 92a.1.13 _________________ VS-R-2014-23, a.1.98 c) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017- 92a.1.13 __________________ VS-RU-2017-92a.1.12 _________________ VS-R-2012-3, a.411 ARTICLE 412 Bâtiments communautaires Un seul bâtiment communautaire est autorisé par projet intégré, conformément aux dispositions suivantes : 1° Superficie : La superficie totale du bâtiment ne peut excéder 200 mètres carrés. Si le bâtiment abrite une piscine intérieure, la superficie maximale autorisée pourra être portée à un maximum de 300 mètres carrés. 2° Hauteur : La hauteur du bâtiment est limitée à 1 étage. 3° Implantation : Le bâtiment doit respecter les mêmes marges avant et les mêmes marges d'isolement qu'un bâtiment principal. 4° Remisage : Si une partie du bâtiment communautaire est utilisée à des fins de remisage, la superficie de Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-63 plancher utilisée à cette fin ne devra pas excéder 12,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.412 ARTICLE 413 Enseignes d'identification Les enseignes d'identification sont permises dans les projets intégrés et ce, conformément au chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.413 ARTICLE 414 Contenant de collecte Les dispositions prescrites à la sous-section 7 de la section 4 du présent chapitre s'appliquent à un contenant de collecte. ______________ VS-RU-2025-5 a.1.10 ________________ VS-RU-2015-5 a 31 VS-R-2012-3, a.414 ARTICLE 415 Délai de réalisation L'aménagement de terrain, à l'intérieur d'un projet intégré, doit être réalisé immédiatement après la fin de chacune des phases du projet prises individuellement. _________________ VS-R-2012-3, a.415 ARTICLE 416 Distribution électrique, téléphonique ou par câble ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.41 VS-R-2012-3, a.416 ARTICLE 417 Règles particulières applicables aux projets intégrés Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions de la réglementation suivante ne s'appliquent pas, soit : 1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2. L'obligation pour une construction résidentielle d'être adjacente à une rue; Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions suivantes s'appliquent: 1. La construction de tout accès (fondation, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale en vertu sur le règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.417 VS-RU-2012-47, a.62 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-64 SECTION 11 Maisons mobiles ARTICLE 418 Implantation d'une maison mobile Les maisons mobiles sont permises uniquement dans les parcs ou quartiers de maisons mobiles lorsque la classe d'usage H7 est prescrite à la grille des usages et des normes. De plus, la structure servant à une maison mobile ne peut être utilisée pour la conversion en un autre type de bâtiment dans une zone dont la classe d'usage H7 est autorisée à la grille des usages et des normes ou dans une autre zone dont la classe d'usage H7 n'est pas autorisée à la grille des usages et des normes. _________________ VS-R-2014-23, a.1.99 VS-R-2012-3, a.418 ARTICLE 418.1 LARGEUR D'UNE MAISON MOBILE Largeur minimale : 3,5 mètres; Largeur maximale : 5,0 mètres. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.418.1 VS-RU-2012-47, a.63 ARTICLE 419 Élévation du rez-de- chaussée Une élévation maximale de 1,20 mètre du plancher du rez-de-chaussée par rapport au niveau moyen du sol environnant. _________________ VS-R-2012-3, a.419 ARTICLE 420 Maison mobile sans fondation permanente à l'épreuve du gel Toute l'aire située sous la maison mobile, doit être recouverte d'asphalte ou de gravier bien tassé. Toute la superficie du terrain entourant l'aire de la maison mobile doit être nivelée de façon à ce que l'eau de surface s'écoule en direction inverse de l'aire de la maison mobile. La maison mobile doit être munie d'une ceinture de vide technique, c'est-à-dire d'une cloison allant du plancher de la maison mobile jusqu'au sol de façon à entourer complètement la maison mobile. Cette cloison doit être pourvue d'un revêtement extérieur s'harmonisant avec ceux de la maison mobile. _________________ VS-R-2012-3, a.420 ARTICLE 421 Agrandissement d'une maison mobile ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017-92a.1.14 Tout agrandissement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1. Être propriétaire de la maison mobile et du terrain sur lequel est implantée ladite maison mobile; 2. Il est interdit d'ajouter un étage à une maison mobile; 3. L'ajout d'une toiture est permise à la condition que les pentes de la toiture n'excédent pas IV : 3H; 4. La toiture ne peut être habitable; 5. Les composantes de la toiture originale ne doivent pas demeurer apparentes; 6. La largeur d'un agrandissement ne doit pas excéder la largeur de la maison mobile originale; 7. La longueur d'un agrandissement ne doit pas excéder 50 % de la longueur de la maison mobile originale; 8. L'agrandissement doit avoir un recul par rapport à la façade de la maison mobile originale d'au moins 4 mètres. _________________ ________________ VS-R-2014-23, a.1.100 VS-R-2012-3, a.421 VS-RU-2012-47, a.64 ARTICLE 422 Bâtiment accessoire Tout bâtiment accessoire est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1. L'emplacement d'une maison mobile ne peut être pourvu de plus de deux bâtiments accessoires détachés. 2. En cour latérale, un abri d'auto attenant peut être implanté à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain à la condition que la marge opposée à la maison mobile soit d'au moins 1,5 mètre. Si cette condition n'est pas respectée, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. En cour arrière, un abri d'auto attenant doit être construit en respect des marges prescrites au présent règlement; VS-R-2014-23, a.1.101 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-65 3. En cour latérale, un garage attenant peut être implanté à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain à la condition que la marge opposée à la maison mobile soit d'au moins 1,5 mètre. Si cette condition n'est pas respectée, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. En cour arrière, un garage attenant doit être construit en respect des marges prescrites au présent règlement; VS-R-2014-23, a.1.102 4. Un bâtiment accessoire détaché ne doit pas, en tout ou en partie, être situé à l'avant de la maison mobile, et l'implantation et l'architecture des bâtiments accessoires sont assujetties à la Section 3 du présent chapitre selon le type de bâtiments accessoires applicables; 5. La superficie totale des bâtiments accessoires ne peut excéder une superficie équivalente à 10 % de la superficie du terrain sans toutefois excéder la superficie totale de plancher habitable de la maison mobile excluant celle du sous-sol; 6. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire détaché est de 5,0 mètres sans toutefois excéder la hauteur de la maison mobile; 7. La superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché est fixée à : a) 70 mètres carrés pour un garage détaché; b) 30 mètres carrés pour une remise détachée; c) 20 mètres carrés pour une remise à bois détachée, une serre domestique détachée, une gloriette détachée et une verrière détachée. 8. Abrogé; _________________ VS-RU-2015-5 a 32 9. Un abri d'auto attenant et un garage attenant doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire. VS-R-2014-23, a.1.106 VS-R-2014-23, a.1.105 VS-R-2014-23, a.1.104_ VS-R-2014-23,a.1.103 VS-R-2012-3, a.422 ARTICLE 423 Stationnement Chaque emplacement réservé à une maison mobile doit comprendre ses cases de stationnement conformément aux dispositions de la section relative au stationnement hors-rue du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.423 ARTICLE 424 Aménagement paysager Tous les espaces libres doivent être gazonnés ou autrement aménagés conformément aux dispositions de la section relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.424 SECTION 12 Résidence de tourisme SOUS-SECTION 1 Dispositions applicables aux établissements d'hébergement touristique dans une résidence principale ARTICLE 424.1 Généralités L'hébergement à une clientèle de passage est autorisé dans tous les établissements d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale située sur l'ensemble de la Ville de Saguenay. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale peut être offert en location aux conditions suivantes : 1. Dans la résidence principale seulement (propriétaire ou locataire); 2. Dans une seule chambre ou dans le logement en totalité (un seul groupe de voyageurs à la fois); 3. Pour du court terme : 31 jours consécutifs ou moins (pour le même voyageur ou groupe de voyageurs); 4. Un locataire doit obtenir l'accord du propriétaire pour exercer de l'hébergement touristique dans son logement; 5. Seule l'enseigne exigée par le Règlement sur l'hébergement touristique (RHT) est autorisée et elle doit être installée à la vue de la clientèle touristique, à l'entrée principale de l'établissement. ARTICLE 424.2 Avis de conformité Un avis de conformité à la présente sous-section doit être obtenu avant d'effectuer une demande d'enregistrement auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-66 ARTICLE 424.3 Demande d'enregistrement L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale doit faire l'objet d'une demande d'enregistrement auprès de la CITQ. ARTICLE 424.4 Bruit, paix et bon ordre Le propriétaire qui offre l'hébergement doit informer sa clientèle de voir au respect des règlements suivants : - Règlement relatif au bruit sur le territoire de Saguenay (VS-R-2007-51); - Règlement relatif à la paix et au bon ordre dans la Ville de Saguenay (VS-R-2007-49). SOUS-SECTION 2 Dispositions applicables aux établissements d'hébergement touristique commercial ARTICLE 424.5 Généralité L'hébergement à une clientèle de passage à court terme (31 jours consécutifs ou moins) est autorisé dans un lieu qui n'et pas un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial est autorisé lorsque spécifié à la grille des usages et des normes, seulement pour les habitations faisant partie des classes d'usages suivantes : Classes d'usages  H1 : Habitation unifamiliale détachée;  H2 : Habitation bifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes);  H3 : Habitation trifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes);  H4 : Habitation multifamiliale détachée, catégorie A - 4 logements (seulement dans les centres- villes);  H9 : Habitation rurale détachée (1 seul logement);  H10 : Habitation de villégiature. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial est également autorisé lorsque spécifié à la grille des usages et des normes dans les zones à dominance « CS » pour tout logement faisant partie d'un bâtiment commercial ou de services (mixité d'usage) dans les centres-villes, sans toutefois excéder quatre (4) logements. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial peut être offert en location aux conditions suivantes : 1. L'usage ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 2. Dans une ou plusieurs chambres ou dans le logement en totalité; 3. Seule l'enseigne exigée par le Règlement sur l'hébergement touristique (RHT) est autorisée et elle doit être installée à la vue de la clientèle touristique, à l'entrée principale de l'établissement; 4. Un locataire doit obtenir l'accord du propriétaire pour exercer de l'hébergement touristique dans son logement; 5. Le nombre minimal de cases de stationnement doit respecter ce qui suit : a. Une (1) case pour les deux (2) premières chambres plus (1) case par chambre supplémentaire offerte en location. 6. Le nombre maximum de personnes est fixé à deux (2) personnes par chambre en location. ARTICLE 424.6 Avis de conformité Un avis de conformité à la présente sous-section doit être obtenu avant d'effectuer une demande d'enregistrement auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). ARTICLE 424.7 Demande d'enregistrement L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial doit faire l'objet d'une demande d'enregistrement auprès de la CITQ. ARTICLE 424.8 Autre règlement Lorsque non spécifiés à la grille des usages et des normes, les établissements d'hébergement touristique commercial sont autorisés dans certaines zones assujetties au Règlement sur les usages conditionnels VS-RU-2012-77. ____________________ VS-R-U-2023-39 a1.4 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-67 SECTION 13 Dispositions relatives à une unité d'habitation accessoire ARTICLE 424.9 Généralités Une unité d'habitation accessoire est autorisée à l'intérieur des limites du périmètre urbain, sur un terrain où est exercé un usage de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale. 1° Une seule unité d'habitation accessoire est autorisée par terrain; 2° L'unité d'habitation accessoire peut être raccordée aux réseaux d'aqueduc et d'égout au moyen du même branchement que l'habitation unifamiliale ou, le cas échéant, utiliser les mêmes systèmes d'alimentation en eau potable et d'évacuation et de traitement des eaux usées que ceux de cette habitation; 3° Les dispositions du règlement numéro VS-R- 2012-5 portant sur la construction et du règlement numéro VS-R-2016-56 portant sur la construction, l'utilisation et l'entretien des branchements de service et des réseaux d'égouts et d'aqueduc s'appliquent à toute unité d'habitation accessoire. 4° Aucune case de stationnement supplémentaire n'est exigée. ARTICLE 424.10 Dispositions spécifiques Les dispositions suivantes s'appliquent à tout bâtiment servant d'unité d'habitation accessoire : 1° L'implantation est autorisée en cour latérale et arrière; 2° La distance minimale prescrite entre une ligne de terrain et toute partie d'un tel bâtiment est de 0,6 mètre; 3° La distance minimale prescrite entre un bâtiment principal et toute partie d'un tel bâtiment est de 1 mètre; 4° La superficie d'implantation au sol d'un tel bâtiment ne peut excéder 100 mètres carrés; 5° Aucun sous-sol n'est autorisé; 6° La hauteur maximale d'un tel bâtiment est de 5 mètres, sans toutefois excéder la hauteur de l'habitation unifamiliale; 7° Un toit plat ou un toit à un seul versant est prohibé, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est de type plat ou à un seul versant. VS-RU-2026-70 a.1.31 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-68 ANNEXES Illustration 1 : Bâtiment accessoire en cour latérale Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-69 Illustration 2 : Bâtiment accessoire en cour latérale sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-70 Illustration 3 : Bâtiment accessoire en cour arrière sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-71 Illustration 4 : Bâtiment accessoire jumelé en cour arrière sur rue. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-72 Illustration 5 : Piscine en cour latérale sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-73 Illustration 6: Écran de piscine Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-74 Illustration 7 : Patio ou promenade de piscine Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-75 Illustration 8 : Case de stationnement en façade principale du bâtiment principal 5-76 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire 5-77 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 5-78 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 5-79 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 5-80 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 5-81 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 5-82 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 _____________ VS-RU-2017-92a.1.17 _____________ VS-RU-2014-23 a.217 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 6 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMMERCIAUX ET DE SERVICES ...................................... 6-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES....................................................... 6-1 ARTICLE 425 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................ 6-1 ARTICLE 426 ABROGÉ ...................................................................................................................................... 6-1 ARTICLE 427 ABROGÉ ...................................................................................................................................... 6-1 ARTICLE 428 ABROGÉ ...................................................................................................................................... 6-1 ARTICLE 429 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE .............................................................................................................................. 6-1 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS .................................................. 6-1 ARTICLE 430 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ...................................................................................................................... 6-1 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ..................... 6-6 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................................................ 6-6 ARTICLE 431 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................ 6-6 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉTACHÉS .... 6-6 ARTICLE 432 GÉNÉRALITÉ .............................................................................................................................. 6-6 ARTICLE 433 SUPERFICIE ............................................................................................................................... 6-6 ARTICLE 434 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-6 ARTICLE 435 ARCHITECTURE ......................................................................................................................... 6-7 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LAVE-AUTOS ...................................... 6-7 ARTICLE 436 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................ 6-7 ARTICLE 437 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-7 ARTICLE 438 ENVIRONNEMENT ..................................................................................................................... 6-7 ARTICLE 439 DISPOSITIONS DIVERSES ........................................................................................................ 6-7 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUICHETS .......................................... 6-7 ARTICLE 440 GÉNÉRALITÉ .............................................................................................................................. 6-7 ARTICLE 441 NOMBRE AUTORISÉ .................................................................................................................. 6-8 ARTICLE 442 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-8 ARTICLE 443 SUPERFICIE ............................................................................................................................... 6-8 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUÉRITES DE CONTRÔLE ...................... 6-8 ARTICLE 444 GÉNÉRALITÉ .............................................................................................................................. 6-8 ARTICLE 445 NOMBRE AUTORISÉ .................................................................................................................. 6-8 ARTICLE 446 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-8 ARTICLE 447 HAUTEUR ................................................................................................................................... 6-8 ARTICLE 448 SUPERFICIE ............................................................................................................................... 6-8 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PAVILLONS ........................................ 6-8 ARTICLE 449 GÉNÉRALITÉ .............................................................................................................................. 6-8 ARTICLE 450 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-8 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services ii ARTICLE 451 HAUTEUR ................................................................................................................................... 6-9 ARTICLE 452 SUPERFICIE ............................................................................................................................... 6-9 ARTICLE 453 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ............................................................................................ 6-9 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS ......................................... 6-9 ARTICLE 454 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................ 6-9 ARTICLE 455 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-9 ARTICLE 456 DIMENSIONS .............................................................................................................................. 6-9 ARTICLE 457 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ............................................................................................ 6-9 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES ........................................ 6-9 ARTICLE 458 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................ 6-9 ARTICLE 459 IMPLANTATION .......................................................................................................................... 6-9 ARTICLE 460 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 6-10 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR POMPES À ESSENCE, GAZ NATUREL ET PROPANE .................................................................. 6-10 ARTICLE 461 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-10 ARTICLE 462 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-10 ARTICLE 463 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .......................................................................................... 6-10 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR ASPIRATEURS ET AUTRES UTILITAIRES DE MÊME NATURE ....................................................... 6-10 ARTICLE 464 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-10 ARTICLE 465 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-10 ARTICLE 466 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .......................................................................................... 6-10 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS ............... 6-11 ARTICLE 467 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-11 ARTICLE 468 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-11 ARTICLE 469 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-11 ARTICLE 470 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................... 6-11 ARTICLE 471 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .......................................................................................... 6-11 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS À PANIERS .............................. 6-11 ARTICLE 472 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-11 ARTICLE 473 ENDROITS AUTORISÉES ........................................................................................................ 6-11 ARTICLE 474 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 6-11 ARTICLE 475 ARCHITECTURE ....................................................................................................................... 6-11 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES CREUSÉES .......................... 6-11 ARTICLE 476 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-11 ARTICLE 477 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-11 ARTICLE 478 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-12 ARTICLE 479 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-12 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS ............................................... 6-12 ARTICLE 480 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-12 ARTICLE 481 IMPLANTATION D'UN SPA ...................................................................................................... 6-12 ARTICLE 482 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-12 SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................................. 6-13 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ......... 6-13 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services iii ARTICLE 483 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-13 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREUR DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES ................................................. 6-13 ARTICLE 484 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-13 ARTICLE 485 IMPLANTATION .............................................................................. ERREUR! SIGNET NON DÉFINI. SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÉNÉRATRICES ET AUX COMPRESSEURS ..... 6-14 ARTICLE 486 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-14 ARTICLE 487 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-14 ARTICLE 488 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................... 6-14 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE SUPÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ...................................... 6-14 ARTICLE 489 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-14 ARTICLE 490 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-14 ARTICLE 491 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-14 ARTICLE 492 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-14 ARTICLE 493 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-14 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ..................................................................................... 6-15 ARTICLE 494 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 495 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-15 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATION D'ANTENNE ................................................................................. 6-15 ARTICLE 496 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 497 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-15 ARTICLE 498 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 499 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 500 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-15 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ................. 6-15 ARTICLE 501 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 502 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-15 ARTICLE 503 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-15 ARTICLE 504 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-16 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE JEUX ...................... 6-16 ARTICLE 505 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-16 ARTICLE 506 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-16 ARTICLE 507 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................... 6-16 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS, BOMBONNES ET COMPTEURS DE GAZ ..................................................................... 6-16 ARTICLE 508 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-16 ARTICLE 509 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-16 ARTICLE 510 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................... 6-16 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE ............. 6-16 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services iv ARTICLE 511 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-16 ARTICLE 512 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-17 ARTICLE 513 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-17 ARTICLE 514 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-17 ARTICLE 515 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ............................................................... 6-17 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR .......................... 6-17 ARTICLE 516 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-17 ARTICLE 517 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-17 ARTICLE 518 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 6-17 ARTICLE 519 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-18 ARTICLE 520 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-18 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS ................................... 6-18 ARTICLE 521 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-18 ARTICLE 522 ENDROITS AUTORISÉS ................................................................. ERREUR! SIGNET NON DÉFINI. ARTICLE 523 IMPLANTATION D'UN CONTENEUR ............................................ ERREUR! SIGNET NON DÉFINI. SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS .......................................................................... 6-18 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS .... 6-18 ARTICLE 524 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-18 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ...................................... 6-19 ARTICLE 525 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-19 ARTICLE 526 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-19 ARTICLE 527 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-19 ARTICLE 528 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-19 ARTICLE 529 MATÉRIAUX ............................................................................................................................. 6-19 ARTICLE 530 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-19 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES ............ 6-19 ARTICLE 531 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-19 ARTICLE 532 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 6-19 ARTICLE 533 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 6-19 ARTICLE 534 SUPERFICIE ............................................................................................................................. 6-20 ARTICLE 535 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-20 ARTICLE 536 MATÉRIAUX ............................................................................................................................. 6-20 ARTICLE 537 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-20 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRASSES ...................................... 6-20 ARTICLE 538 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-20 ARTICLE 539 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-20 ARTICLE 540 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-20 ARTICLE 541 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-20 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ... 6-21 ARTICLE 542 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-21 ARTICLE 543 USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ................................................................................ 6-21 ARTICLE 544 AUTORISATION REQUISE ...................................................................................................... 6-21 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services v ARTICLE 545 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-21 ARTICLE 546 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-21 ARTICLE 547 AUTRE DISPOSITION .............................................................................................................. 6-21 ARTICLE 548 DÉLAI DE L'AUTORISATION REQUISE .................................................................................. 6-22 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX COMMERCES TEMPORAIRES ................ 6-22 ARTICLE 549 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-22 ARTICLE 550 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-22 ARTICLE 551 OBLIGATION DU PROPRIÉTAIRE .................................................................................................... 6-22 ARTICLE 552 EXEMPTION POUR CERTAINS USAGES COMMERCIAUX .................................................................. 6-22 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE DE FRUITS ET LÉGUMES, DE FLEURS ET DE PRODUITS DE LA MER ................................................ 6-22 ARTICLE 553 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-22 ARTICLE 554 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-23 ARTICLE 555 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE .............................................................................. 6-23 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE D'ARBRES DE NOËL ................. 6-23 ARTICLE 556 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-23 ARTICLE 557 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-23 ARTICLE 558 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-23 ARTICLE 559 SUPERFICIE ............................................................................................................................. 6-23 ARTICLE 560 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-23 ARTICLE 561 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-23 ARTICLE 562 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................... 6-23 ARTICLE 563 STATIONNEMENT .................................................................................................................... 6-23 ARTICLE 564 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-24 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................... 6-24 ARTICLE 565 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-24 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE EXTÉRIEURE TEMPORAIRE ........ 6-24 ARTICLE 566 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-24 ARTICLE 567 PÉRIODE D'AUTORISATION ................................................................................................... 6-24 ARTICLE 568 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-24 ARTICLE 569 DIMENSION .............................................................................................................................. 6-24 ARTICLE 570 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-24 ARTICLE 571 DISPOSITIONS DIVERSES ...................................................................................................... 6-25 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE COMMERCIAL OU DE SERVICE ................................................................................... 6-26 ARTICLE 572 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-26 ARTICLE 573 OCCUPATION ........................................................................................................................... 6-26 ARTICLE 574 STATIONNEMENT .................................................................................................................... 6-26 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................... 6-27 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS- RUE ............................................................................................ 6-27 ARTICLE 575 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-27 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ................ 6-27 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services vi ARTICLE 576 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT .................................................................................................................... 6-27 ARTICLE 577 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT .................................................................................................................... 6-27 ARTICLE 578 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS ................................................................................. 6-28 ARTICLE 579 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES .................................................... 6-30 ARTICLE 580 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES .......................................................................................................................... 6-30 ARTICLE 581 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ............................................................................. 6-30 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION ....................................... 6-31 ARTICLE 582 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-31 ARTICLE 583 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-32 ARTICLE 584 DISTANCE ENTRE DEUX ENTRÉES CHARRETIÈRES .......................................................... 6-32 ARTICLE 585 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 6-33 ARTICLE 586 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) ................................................................... 6-34 ARTICLE 587 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................ 6-34 ARTICLE 588 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-34 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES, AU DRAINAGE ET AU TRACÉ DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS . 6-35 ARTICLE 589 PAVAGE .................................................................................................................................... 6-35 ARTICLE 590 BORDURE ................................................................................................................................. 6-35 ARTICLE 591 GESTION DES EAUX PLUVIALES........................................................................................... 6-35 ARTICLE 592 TRACÉ DES CASES DE STATIONNEMENT ............................................................................ 6-36 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ............................................................... 6-36 ARTICLE 593 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-36 ARTICLE 594 MODE D'ÉCLAIRAGE ............................................................................................................... 6-36 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'AIRES DE STATIONNEMENT ............................................................................ 6-36 ARTICLE 595 OBLIGATION DE CLÔTURER .................................................................................................. 6-36 ARTICLE 596 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE ....................................................................................... 6-36 ARTICLE 597 ÎLOT DE VERDURE ................................................................................................................... 6-36 ARTICLE 598 AIRES DE STATIONNEMENT SUR UN AUTRE TERRAIN ................................................................... 6-36 SOUS-SECTION 7 DISPOSITION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA VÉGÉTALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT AMÉNAGÉES AU SOL ............................... 6-37 ARTICLE 598.1 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-37 ARTICLE 598.2 SUPERFICIE ADMISSIBLE ...................................................................................................... 6-37 ARTICLE 598.3 AMÉNAGEMENTS MINIMAUX REQUIS POUR LES AIRES DE STATIONNEMENT ............. 6-37 ARTICLE 598.4 TYPES D'AMÉNAGEMENTS .................................................................................................... 6-37 ARTICLE 598.5 ÎLOTS OU AIRES DE PLANTATION D'ARBRES ET DE PAYSAGEMENT ............................. 6-37 ARTICLE 598.6 ÎLOTS OU AIRES DE GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT ....................................... 6-38 ARTICLE 598.7 CASES DE STATIONNEMENT DONT LA SURFACE EST PERMÉABLE ................................ 6-38 SECTION 8 AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT .................. 6-38 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services vii ARTICLE 599 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-38 ARTICLE 600 AMÉNAGEMENT DES ESPACES ............................................................................................. 6-39 ARTICLE 601 LOCALISATION DES AIRES .......................................................................................................... 6-39 SECTION 9 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................. 6-39 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ..................................................................................... 6-39 ARTICLE 602 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-39 ARTICLE 603 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE .................................................................................... 6-39 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION D'ARBRES ..................... 6-39 ARTICLE 604 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-39 ARTICLE 605 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT ............................................................................ 6-40 ARTICLE 606 TYPE D'ARBRES REQUIS ........................................................................................................ 6-40 ARTICLE 607 ABATTAGE D'ARBRES ............................................................................................................ 6-40 ARTICLE 608 CONSERVATION DES ARBRES SUR UN TERRAIN CONSTRUIT ............................................................ 6-40 ARTICLE 609 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER ................................................................................................................................ 6-41 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI............................. 6-41 ARTICLE 610 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-41 ARTICLE 611 MATÉRIAUX AUTORISÉS........................................................................................................ 6-41 ARTICLE 612 MATÉRIAUX PROHIBÉS .......................................................................................................... 6-41 ARTICLE 613 PROCÉDURES .......................................................................................................................... 6-41 ARTICLE 614 ÉTAT DES RUES ...................................................................................................................... 6-41 ARTICLE 615 DÉLAI ........................................................................................................................................ 6-41 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE ................................................................................. 6-41 ARTICLE 616 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-41 ARTICLE 617 APPLICATION........................................................................................................................... 6-41 ARTICLE 618 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ ........................................................................ 6-42 ARTICLE 619 TALUS ....................................................................................................................................... 6-42 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS ..... 6-42 ARTICLE 620 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-42 ARTICLE 621 DIMENSION ET AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON ................................................................ 6-43 SOUS-SECTION 6 6-44 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UNE BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE ....................... 6-44 ARTICLE 622 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-44 ARTICLE 623 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE AIRE DE STATIONNEMENT ET UNE LIGNE DE RUE ............................................................................ 6-44 ARTICLE 624 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE ALLÉE D'ACCÈS ET UNE AIRE DE STATIONNEMENT ............................................................................................ 6-44 ARTICLE 625 BANDE GAZONNÉE OU AMÉNAGEMENT PAYSAGÉE AU PÉRIMÈTRE D'UNE TERRASSE PERMANENTE. ..................................................................................................... 6-44 ARTICLE 626 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE LE LONG DES LIGNES LATÉRALES ET ARRIÈRE D'UN TERRAIN ................................................................................................... 6-45 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'ÎLOTS DE VERDURE ............... 6-45 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services viii ARTICLE 627 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-45 ARTICLE 628 ÎLOT DE VERDURE ................................................................................................................... 6-45 ARTICLE 629 DIMENSION MINIMALE D'UN ÎLOT DE VERDURE ................................................................ 6-45 ARTICLE 630 NOMBRE D'ARBRES REQUIS ................................................................................................. 6-45 ARTICLE 631 AMÉNAGEMENT ....................................................................................................................... 6-45 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES .. 6-46 ARTICLE 632 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-46 ARTICLE 633 LOCALISATION ........................................................................................................................ 6-46 ARTICLE 634 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE ........................... 6-46 ARTICLE 635 ENTRETIEN .............................................................................................................................. 6-46 ARTICLE 636 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-46 ARTICLE 637 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES ........................................................................... 6-46 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR PISCINE CREUSÉE ..... 6-50 ARTICLE 638 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-50 ARTICLE 639 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-50 ARTICLE 640 SÉCURITÉ ................................................................................................................................. 6-50 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR TERRAINS DE SPORT .. 6-50 ARTICLE 641 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-50 ARTICLE 642 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-50 ARTICLE 643 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-50 ARTICLE 644 MATÉRIAUX AUTORISÉS........................................................................................................ 6-50 ARTICLE 645 TOILE PARE-BRISE ................................................................................................................. 6-50 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .......................................................... 6-51 ARTICLE 646 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-51 ARTICLE 647 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-51 ARTICLE 648 MATÉRIAUX AUTORISÉS........................................................................................................ 6-51 ARTICLE 649 ENTRETIEN .............................................................................................................................. 6-51 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................... 6-51 ARTICLE 650 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-51 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ...................................................................................... 6-51 ARTICLE 651 LOCALISATION ........................................................................................................................ 6-51 ARTICLE 652 HAUTEUR ................................................................................................................................. 6-51 ARTICLE 653 MATÉRIAUX AUTORISÉS........................................................................................................ 6-51 ARTICLE 654 ENTRETIEN .............................................................................................................................. 6-52 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS DE SOUTÈNEMENT ................ 6-52 ARTICLE 655 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................ 6-52 ARTICLE 656 LOCALISATION ........................................................................................................................ 6-52 ARTICLE 657 MURS DE SOUTÈNEMENT EN PALIERS SUCCESSIFS ........................................................ 6-52 SECTION 10 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ..................................................... 6-53 ARTICLE 658 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-53 ARTICLE 659 OBLIGATION DE CLÔTURER .................................................................................................. 6-53 ARTICLE 660 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 6-53 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services ix ARTICLE 661 HAUTEUR DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ....................................................................... 6-53 ARTICLE 662 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR AUTORISÉ ................................................................. 6-54 ARTICLE 663 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR L'ENTREPOSAGE DE MATÉRIEL EN VRAC ............................... 6-54 SECTION 11 PROJETS COMMERCIAUX ET DE SERVICES INTÉGRÉS .......... 6-54 ARTICLE 664 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PROJETS COMMERCIAUX ET DE SERVICES INTÉGRÉS .................... 6-54 ARTICLE 665 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 6-54 ARTICLE 666 NORME D'IMPLANTATION ...................................................................................................... 6-54 ARTICLE 667 ESPACE EN COMMUN ............................................................................................................. 6-54 ARTICLE 668 VS-R-2012-3, ARCHITECTURE ............................................................................................... 6-55 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-1 CHAPITRE 6 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services SECTION 1 Application des marges ARTICLE 425 Généralités Les marges prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre 11 du présent règlement. Cependant, une variation de 15 % au-dessus de la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes est autorisée comme marge avant maximale. De plus, les sous-classes d'usages c5b : centre commercial et c5c : commerce de grande surface, ne sont pas tenu de respecter la norme de variation décrite au paragraphe précédent. Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _________________ VS-R-2012-3, a.425 ARTICLE 426 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.426 VS-RU-2012-47, a.65 ARTICLE 427 Abrogé ARTICLE 428 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.426 VS-RU-2012-47, a.65 ARTICLE 429 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et des normes, lorsqu'une marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15,0 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _________________ VS-R-2012-3, a.429 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ARTICLE 430 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. À moins d'indication contraire ailleurs dans le présent chapitre, tout ce qui est permis dans les cours, en saillie ou avec une emprise au sol, doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.430 _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.426 VS-RU-2012-47, a.65 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-2 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Bâtiments accessoires détaché non oui oui oui 1 oui 1 article 432 à article 435 2. Lave-autos oui oui oui oui oui article 436 à article 439 3. Guichet oui oui oui oui oui article 440 à article 443 4. Guérite de contrôle oui oui oui oui oui article 444 à article 448 5. Pavillon non2 oui oui oui 1 oui 1 article 449 à article 453 6. Pergola oui oui oui oui oui article 454 à article 457 7. Marquise oui oui oui oui oui article 458 à article460 8. Îlot pour pompe à essence, gaz naturel et propane oui oui oui oui oui article 461à article 463 9. Îlot pour aspirateur et autres utilitaires de même nature oui oui oui oui oui article 464 à article 466 10. Conteneur à chargement avant ou semi-enfoui non11 oui oui oui1-11 oui1-11 article 521 à article 523.1 - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 11. Piscine creusée et accessoires non 3 oui oui oui 1 oui 1 article476 à article 479 12. Spa non 3 oui oui oui 1 oui 1 article 480 à article 482 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS 13. Thermospompe, chauffe-eau et filtreur de piscines, appareil de climatisation et autres équipements similaires non4 oui oui oui 1-5 oui 1-5 article 484 à article 485.1 13.1 Équipement d'alimentation pour bornes de recharge oui12 oui oui oui12 oui12 Nil - Distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,0 m 1,0 m 1,5 m 1,5 m 14. Génératrice et compresseur non oui oui oui 1-5 oui 1-5 article 486 à article488 15. Antenne parabolique d'un diamètre supérieur à 0,75m non oui oui oui 1 oui 1 article 489 à article 493 16. Antenne parabolique d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75m oui oui oui oui oui article 494 à article 495 17. Autres types d'antennes non non oui oui 1 oui 1 article 496 à article 500 18. Capteurs énergétiques non oui oui non oui 1 article 501 à article 504 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-3 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 19. Équipement de jeux non oui oui oui 1 oui 1 article 505 à article 507 20. Réservoirs, bombonnes et compteur de gaz non oui oui oui 1-5 oui 1-5 article 508 à article 510 21. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui article 511 à article 515 22. Étalage extérieur oui oui oui oui oui article 516 à article 520 23. Machine distributrice oui oui oui oui oui Nil 24. Tambour oui oui oui oui oui article 525 à article 530 25. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui article 531 à article 537 26. Terrasse oui oui oui oui oui article 538 à article 541 27. Usages ou activités provisoires oui oui oui oui oui article 542 à article 548 28. Commerce temporaire oui oui oui oui oui article 549 à article 552 29. Vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer oui oui oui oui oui article 553 à article 555 30. Vente extérieure temporaire oui oui oui oui oui article 566 à article 571 AMÉNAGEMENT TERRAIN 31. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées Oui10 oui oui oui10 oui10 Nil 32. Aire de stationnement oui oui oui oui oui article 575 à article 598 33. Aire de chargement / déchargement non oui oui oui oui article 599 à article 601 34. Remblai et déblai oui oui oui oui oui article 610 à article 615 35. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui article 616 à article 619 36. Bande gazonnée ou paysagée oui oui oui oui oui article 622 à article 626 37. Clôture et haie oui oui oui oui oui article 632 à article 637 38. Clôture pour piscine creusée non 3 oui oui oui 1 oui 1 article 638 à article 640 39. Clôture pour terrain de sport non oui oui non oui 1 article 641 à article 645 40. Clôture pour aire d'entreposage non oui oui oui 1 oui 1 article 646 à article 649 41. Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui article 651 à article 654 saillie maximale 2,0 m 2,0 m 6 2,0 m 2,0 m 2,0 m distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-4 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 42. Muret soutènement oui oui oui oui oui article 655 à article 657 43. Entreposage extérieur non oui oui oui 1 oui 1 article 658 à article 663 ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX DU BÂTIMENT PRINCIPAL 44. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil distance minimale d'une ligne de terrain 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m distance minimale d'une ligne de terrain au centre- ville 1,0 m 1,0 m 1,0 m 45. Véranda non oui oui oui oui Nil 46. Corniche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 47. Avant-toit et porche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 48. Construction souterraine (chambre froide) oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 49. Escalier extérieur donnant accès au rez- de-chaussée ou au sous-sol oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 50. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages Non8 Oui7 Oui7 Oui7 Oui7 Article 1368 - Saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 51. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et mur en porte-à-faux oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale9 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 52. Auvents oui 6 oui 6 oui 6 oui 6 oui 6 Nil 53. Cheminée faisant corps avec le bâtiment oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m AFFIC HAGE 54. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 1° Autorisé à la condition de ne pas excéder vers la rue, la façade d'un bâtiment principal voisin, à l'exception d'une thermopompe, un appareil de climatisation ou autres équipements similaires, pour lesquels les exigences prévues à l'article 485.1 s'appliquent. 2° Un pavillon est autorisé en cour avant en dehors des périmètres urbains, à condition de ne pas être implanté face au bâtiment principal. 3° Une piscine, un spa et leurs accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. 4° Autorisé lorsqu'il y a une piscine en cour avant et à la condition qu'il ne soit pas visible de la rue. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-5 5° Autorisé en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, à la condition qu'un aménagement paysager permette de le dissimuler, à l'exception d'une thermopompe, un appareil de climatisation ou autres équipements similaires, pour lesquels aucun aménagement paysager n'est exigé. 6° Malgré la saillie maximale, la longueur maximale ou l'aire maximale autorisée, la construction doit toujours respecter une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain. Cependant, dans le cas d'une fenêtre, elle doit être translucide si elle est à moins de 1,5 mètre de la ligne de terrain. 7° Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 8° Les escaliers existants devant être remplacés peuvent être reconstruits en cour avant s'il n'est pas possible de les relocaliser dû à la configuration du bâtiment ou si c'est une issue requise en vertu du Code national du bâtiment. Cependant, l'empiètement dans la cour avant devra être minimum. 9° Voir autres dispositions applicables à l'article 1317.1 du présent règlement. 10° L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. 11° Un conteneur semi-enfoui est autorisé dans toutes les cours à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain, sous-réserve des articles 521 à 523.1. 12° Autorisé à la condition qu'une haie ou une rangée d'arbustes dissimule l'équipement depuis la voie publique. ____________ _______ VS-RU-2026-70 a 1.32, 1.33,1.34, 1.35, 1.36, 1.37, 1.38, 1.39 VS-RU-2017-50 a.1.5 ___________________ VS-RU-2016-36 a.1.43 ________________ VS-RU-2015-5 a.34 ___________________ VS-R-2014-23, a.1.107 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-6 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions accessoires ARTICLE 431 Généralités Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et muret de soutènement); 2° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout bâtiment ou construction accessoire ne peut être superposé à un autre bâtiment accessoire; 4° Un bâtiment ou une construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique, sauf lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 5° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. 6° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divise, la superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché prescrite à l'article 433 de la présente section doit être calculée selon la superficie de terrain dont l'usage exclusif est au propriétaire de la partie privative. Un seul bâtiment accessoire détaché est autorisé par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _________________ VS-R-2012-3, a.431 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux bâtiments accessoires détachés ARTICLE 432 Généralité Les bâtiments accessoires détachés du bâtiment principal sont autorisés à toutes les classes d'usage des groupes Commerce - C et Service - S. Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.432 ARTICLE 433 Superficie Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas occuper plus de 30 % de la superficie du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.433 ARTICLE 434 Implantation L'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout bâtiment accessoire détaché est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin à plus de 5,0 mètres de la ligne de rue, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; 3o En cour arrière sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue, la façade du ou des bâtiments principaux voisins; Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-7 4o Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 4,0 mètres du bâtiment principal; 5 o Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain. ____________ VS-R-2014-23.a1.108 _________________ VS-R-2012-3, a.434 ARTICLE 435 Architecture Les toits plats sont prohibés pour tout bâtiment accessoire détaché, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017-92a.1.15 Tout bâtiment accessoire détaché doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur et des couleurs qui s'harmonisent avec ceux du bâtiment principal. _________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.44 VS-R-2014-23, a.1.109 VS-R-2012-3, a.435 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux lave-autos ARTICLE 436 Généralités Les lave-autos, détachés ou attenants au bâtiment principal sont autorisés à titre de bâtiment accessoire à la classe d'usages C-3 : Commerces de l'automobile. Tout lave-auto devant être érigé en structure autonome et indépendante sur un terrain constitue alors un usage principal. Auquel cas, les dispositions de la grille des usages et des normes de la zone concernée de même que tout autre disposition du présent règlement applicable en espèce s'appliquent. _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.425 VS-RU-2012-47, a.66 ARTICLE 437 Implantation Un lave-auto, détaché ou attenant au bâtiment principal, doit être situé à une distance minimale de : 1° 10,0 mètres de toute ligne de rue; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel; 3° 2,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain commercial, industriel ou public; _________________ VS-R-2012-3, a.437 ARTICLE 438 Environnement Dans le cas de lave-autos automatiques, de façon à ce que le dispositif de séchage du lave-auto cause moins de nuisance aux bâtiments avoisinants, le mur situé le plus près de la ligne latérale ou arrière doit être prolongé de 3,0 mètres et avoir une hauteur minimale de 2,4 mètres de façon à fournir un mur-écran, lequel doit être fait des mêmes matériaux que ceux utilisés pour le lave-autos. Par conséquent, le 3,0 mètres du mur-écran peut empiéter dans la marge avant prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.438 ARTICLE 439 Dispositions diverses Un lave-auto automatique doit comporter une allée de circulation conforme aux dispositions prévues à cet effet à la section relative au stationnement hors-rue du présent chapitre. De plus, la longueur de la ligne d'attente doit être équivalente à 4 fois le nombre de véhicules pouvant être lavés simultanément. _________________ VS-R-2012-3, a.439 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux guichets ARTICLE 440 Généralité Les guichets, détachés ou attenants au bâtiment principal sont autorisés, à titre de construction accessoire aux seules sous-classes d'usages c2a : Divertissement commercial, c2b : Divertissement commercial avec lieu de rassemblement, c3a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant, ainsi qu'a la classe d'usage C-4 : Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para-industriels. De même qu'aux usages spécifiques suivants : 1° 4621 -Terrain de stationnement public pour automobiles; 2° 5212 - Vente au détail de matériaux de construction; 3° 5361 - Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin; 4° 5812 - Restaurant offrant des repas rapides (« fast food »); 5° 6113 - Guichet automatique; 6° 7213 - Ciné-Parc; 7° 8321 - Pépinière sans centre de recherche. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-8 _________________ VS-R-2012-3, a.440 ARTICLE 441 Nombre autorisé Deux (2) guichets sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.441 ARTICLE 442 Implantation Un guichet doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 mètres de toute ligne avant d'un terrain sans jamais excéder l'alignement d'un îlot pour pompes à essence; 2° 3,0 mètres de toute autre ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.442 ARTICLE 443 Superficie La superficie maximale requise pour un guichet est fixée à 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.443 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux guérites de contrôle ARTICLE 444 Généralité Les guérites de contrôle sont autorisées à titre de bâtiment accessoire aux commerces des sous-classes d'usage c2a : Divertissement commercial, c2b : Divertissement commercial avec lieu de rassemblement, c4a : Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes, c4d : Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements et c4f : Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activités de vente de biens ou de produits. _________________ VS-R-2012-3, a.444 ARTICLE 445 Nombre autorisé Une seule guérite de contrôle est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.445 ARTICLE 446 Implantation Une guérite de contrôle doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.446 ARTICLE 447 Hauteur Une guérite de contrôle doit respecter une hauteur maximale de : 1° 3,5 mètres sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.447 ARTICLE 448 Superficie La superficie maximale d'une guérite de contrôle ne peut en aucun cas excéder : 1° 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.448 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux pavillons ARTICLE 449 Généralité Les pavillons, détachés ou attenants au bâtiment principal sont autorisés à titre de bâtiment accessoire aux commerces de la classe d'usage C-2 : Divertissement commercial, hébergement et restauration. _________________ VS-R-2012-3, a.449 ARTICLE 450 Implantation L'implantation d'un pavillon est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout pavillon est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un pavillon est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du ou des bâtiment(s) voisin(s) principal(aux); Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-9 3° En cour arrière sur rue, l'implantation doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le pavillon ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; Un pavillon doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.450 ARTICLE 451 Hauteur Un pavillon doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.451 ARTICLE 452 Superficie La superficie maximale autorisée pour un pavillon ne peut, en aucun cas, excéder 20,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.452 ARTICLE 453 Matériaux et architecture Un pavillon peut être fermé sur une hauteur n'excédant pas 1,10 mètre, calculée à partir du niveau du plancher. Les toits plats sont prohibés pour un pavillon. _________________ VS-R-2012-3, a.453 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux pergolas ARTICLE 454 Généralités Les pergolas sont autorisées à titre de construction accessoire aux usages commerciaux spécifiques 6541 - Garderies et C-2 : Divertissement commercial, hébergement et restauration. Les pergolas peuvent être détachées ou attenantes au bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.454 ARTICLE 455 Implantation Toute pergola doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.455 ARTICLE 456 Dimensions Toute pergola est assujettie au respect des normes suivantes : 1° La hauteur maximale est fixée à 4,0 mètres; 2° La longueur maximale d'un côté est fixée à 5,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.456 ARTICLE 457 Matériaux et architecture Les matériaux autorisés pour une pergola sont le bois, le chlorure de polyvinyle (C.P.V.), le métal et l'aluminium. Les colonnes peuvent également être en béton. _________________ VS-R-2012-3, a.457 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 458 Généralités Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages des groupes Commerce - C et Service - S. Les marquises détachées sont autorisées seulement pour les commerces de la classe d'usage c3a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant ainsi que l'usage spécifique 6412 - Service de lavage d'automobiles. _________________ VS-R-2012-3, a.458 ARTICLE 459 Implantation Toute marquise détachée du bâtiment principal servant d'abri aux îlots pour pompe à essence doit être située à une distance minimale de : 1° 2,0 mètres de toute ligne de terrain. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-10 Toute marquise attenante au bâtiment principal doit être située à une distance minimale de : 1o 3,0 mètres de la ligne de rue; 2o 1,5 mètre des lignes latérales et arrières du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.459 ARTICLE 460 Dimensions Toute marquise détachée ou attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des dimensions suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors- tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,2 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.460 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane ARTICLE 461 Généralité Les îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane sont autorisés à titre de construction accessoire aux commerces de la classe d'usage c3a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant, l'usage spécifique 6412 - Service de lavage d'automobiles et à l'usage spécifique 5983 - Vente au détail de gaz sous pression. _________________ VS-R-2012-3, a.461 ARTICLE 462 Implantation Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 entre les pompes et la ligne de rue; 2° 4,5 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment, construction ou équipement accessoire, mis à part une marquise. _________________ VS-R-2012-3, a.462 ARTICLE 463 Matériaux et architecture Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être en béton monolithe coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement du toit. _________________ VS-R-2012-3, a.463 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux îlots pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature ARTICLE 464 Généralité Les îlots pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature détachés ou attenants au bâtiment principal sont autorisés à titre de construction accessoire aux commerces de la classe d'usage c3a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant, c4a : Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para-industriels, ainsi que l'usage spécifique 6412 - Service de lavage d'automobiles. _________________ VS-R-2012-3, a.464 ARTICLE 465 Implantation Un îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. _________________ VS-R-2012-3, a.465 ARTICLE 466 Matériaux et architecture Un îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit être en béton monolithique coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.466 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-11 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ARTICLE 467 Généralités ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ___________ ______ VS-RU-2026-70 a. 1.40 VS-R-2012-3, a.467 ARTICLE 468 Implantation ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _____________ ____ VS-RU-2026-70 a. 1.40 VS-R-2012-3, a.468 ARTICLE 469 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _______________ __ VS-RU-2026-70 a. 1.40 VS-R-2012-3, a.469 ARTICLE 470 Environnement ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 __________ _______ VS-RU-2026-70 a. 1.40 VS-R-2012-3, a.470 ARTICLE 471 Matériaux et architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ______________ ___ VS-RU-2026-70 a. 1.40 VS-R-2012-3, a.471 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux abris à paniers ARTICLE 472 Généralités L'aménagement d'abris à paniers est assujetti aux dispositions suivantes : 1° L'aménagement d'abris à paniers est autorisé à titre de construction accessoire pour tout établissement commercial issu de la classe d'usage c1b : Commerce de détail général. 2° L'aménagement d'abris à paniers ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre minimal de cases de stationnement requis pour l'usage qu'il dessert. 3° L'aménagement d'abris à paniers n'est permis que s'il y a présence d'un bâtiment principal. 4° Un abri à paniers doit demeurer ouvert à au moins 50 % sur toutes ses faces. Seul l'aménagement d'une toiture est autorisé. _________________ VS-R-2012-3, a.472 ARTICLE 473 Endroits autorisées Les abris à paniers sont autorisés à l'intérieur d'une aire de stationnement d'un établissement commercial issu de la classe d'usage c1b : Commerce de détail général. _________________ VS-R-2012-3, a.473 ARTICLE 474 Dimensions Tout abri à paniers est assujetti au respect des dimensions suivantes : 1° Largeur maximale autorisée : 5,5 mètres; 2° Profondeur maximale autorisée : 11,0 mètres; 3° Hauteur maximale autorisée pour la toiture de l'abri : 2,5 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.474 ARTICLE 475 Architecture La toiture ainsi que la structure qui la supporte doivent être d'un parement de métal prépeint. _________________ VS-R-2012-3, a.475 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux piscines creusées ARTICLE 476 Généralité Seules les piscines creusées extérieures sont autorisées à titre de construction accessoire aux seuls commerces des sous-classes d'usage c2a : Divertissement commercial et c2c : Commerces d'hébergement. _________________ VS-R-2012-3, a.476 ARTICLE 477 Nombre autorisé Une seule piscine creusée est autorisée par terrain. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-12 VS-R-2012-3, a.477 ARTICLE 478 Implantation Une piscine est permise dans : 1° Une cour arrière; 2° Une cour latérale; 3° Une cour latérale sur rue; 4° Une cour arrière sur rue. Une piscine creusée et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. Une piscine creusée et ses accessoires doivent toujours respecter les distances minimales suivantes : 1° 5,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 3,0 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment ou construction accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.478 ARTICLE 479 Sécurité Les piscines creusées sont assujetties aux dispositions concernant les clôtures prévues à la sous-section 9 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.479 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux spas ARTICLE 480 Généralité Les spas sont autorisés à titre de construction accessoire aux seuls commerces des sous-classes d'usage c2a : Divertissement commercial et c2c : Commerces d'hébergement. _________________ VS-R-2012-3, a.480 ARTICLE 481 Implantation d'un spa Un spa extérieur et ses accessoires peuvent être implantés en : 1° une cour arrière; 2° une cour latérale; 3° une cour latérale sur rue; 4° une cour arrière sur rue. Un spa et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. La distance minimale suivante doit être respectée : 1° 1,0 mètre de toute ligne de terrain; 2° 5,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.481 ARTICLE 482 Sécurité La sécurité des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout spa doit inclure un couvercle rigide muni d'un mécanisme de verrouillage le tenant solidement fermé et recouvrant entièrement le spa lorsqu'il n'est pas utilisé. 2° L'installation intérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrés ou plus, au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs d'un bâtiment principal, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. 3° L'installation extérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrés ou plus, sur toute structure, faisant corps avec le bâtiment principal ou non, situés à plus de 1,0 mètre du niveau du sol adjacent, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. _________________ VS-R-2012-3, a.482 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-13 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ARTICLE 483 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.483 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux thermopompes, aux chauffe-eau et filtreur de piscines, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ARTICLE 484 Généralité Les thermopompes, les chauffe-eau et filtreurs de piscine, les appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.484 ARTICLE 485 Équipements liés à une piscine Un équipement lié à une piscine, tels une thermopompe, un chauffe-eau ou un filtreur, installé sur un terrain doit respecter une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière; 2° 6,0 mètres d'une ligne latérale ou arrière adjacente à un terrain résidentiel. L'équipement doit être installé au sol ou sur un support conçu spécifiquement à cette fin. Un équipement lié à une piscine installé sur le toit d'un bâtiment et visible d'une rue doit être dissimulé par un panneau d'une hauteur au moins égale à la hauteur de l'équipement. ___________ ______ VS-RU-2026-70 a.1.41 VS-R-2012-3, a.485 ARTICLE 485.1 Équipements liés au chauffage et à la climatisation d'un bâtiment Un appareil de climatisation, une thermopompe ou tout autre équipement similaire destiné au chauffage ou à la climatisation d'un bâtiment peut être implanté sur le terrain ou sur un toit, sous réserve des dispositions suivantes : 1° L'installation est permise à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; 2° Cette distance peut être réduite à 0 mètre lorsque le propriétaire conclut une entente écrite avec le propriétaire de l'immeuble voisin lorsque les marges sont réduites; 3° Malgré le premier paragraphe, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue, l'équipement peut être implanté à 0 mètre d'une ligne de rue lorsque : a) Un surplomb maximal de 0,6 mètre au-dessus de la voie publique est autorisé, sous réserve d'une autorisation du Conseil; b) L'équipement est installé à au moins 2,5 mètres au-dessus du niveau du sol; c) Le système d'évacuation est conçu de manière à éviter tout rejet d'eau sur la voie publique. 4° Un équipement installé sur le toit d'un bâtiment et visible d'une rue doit être dissimulé par un panneau d'une hauteur au moins égale à la hauteur de l'équipement. VS-RU-2026-70 a.1.42 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-14 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux génératrices et aux compresseurs ARTICLE 486 Généralité Les génératrices (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) et les compresseurs sont autorisés à titre d'équipements accessoires à toutes les classes d'usage des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.486 ARTICLE 487 Implantation Toute génératrice (avec ou sans boîtier) ou tout compresseur doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. Tout réservoir alimentant une génératrice et n'étant pas abrité par une construction accessoire spécifique à cette fin doit être installé conformément aux dispositions des articles concernant les réservoirs et bombonnes du présent règlement applicables en l'espèce. _________________ VS-R-2012-3, a.487 ARTICLE 488 Environnement Tout boîtier abritant une génératrice doit être de couleur apparentée à celle du revêtement extérieur du bâtiment principal. Aucune génératrice (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) ou compresseur ne doit être visible d'une rue. Le cas échéant, ils doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque, d'un muret ornemental ou d'un aménagement paysager dense, conformément aux dispositions énoncées à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.488 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 489 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.489 ARTICLE 490 Endroits autorisés L'installation d'antenne parabolique est autorisée en cour latérale, en cour arrière, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue. Cependant, une antenne parabolique installée en cour latérale, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulée par une clôture ou par un aménagement paysager égal ou supérieur à la hauteur de l'antenne. L'installation d'une antenne parabolique est autorisée sur le toit d'un bâtiment à la condition de ne pas être visible de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.490 ARTICLE 491 Nombre autorisé Deux (2) installations d'antennes paraboliques sont autorisées par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.491 ARTICLE 492 Implantation Une installation d'antenne parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.492 ARTICLE 493 Hauteur La hauteur d'une antenne située au sol ne doit pas excéder 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.493 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-15 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 494 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.494 ARTICLE 495 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment ni être installée sur un arbre ou un poteau. _________________ VS-R-2012-3, a.495 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux autres types d'installation d'antenne ARTICLE 496 Généralité Les installations d'antennes autres que paraboliques sont autorisées à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.496 ARTICLE 497 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours arrière, en cour arrière sur rue et en cour latérale sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.497 ARTICLE 498 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.498 ARTICLE 499 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.499 ARTICLE 500 Hauteur Une installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les dimensions suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé; Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _________________ VS-R-2012-3, a.500 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ARTICLE 501 Généralité À l'intérieur et à l'extérieur des périmètres urbains, les capteurs énergétiques sont autorisés, à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.501 ARTICLE 502 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.502 ARTICLE 503 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-16 _________________ VS-R-2012-3, a.503 ARTICLE 504 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.504 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux équipements de jeux ARTICLE 505 Généralités Les équipements de jeux extérieurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire aux commerces des sous-classes d'usage c2a : Diversement commercial, c2b : Divertissement commercial avec lieu de rassemblement, c2c : Commerce d'hébergement et c2d : Commerces de restauration de même que spécifiquement aux usages 6541 - Garderies. Les équipements de jeux extérieurs sont interdits dans la cour avant. _________________ VS-R-2012-3, a.505 ARTICLE 506 Implantation Un équipement de jeux doit être situé à une distance minimale de : 1° 5,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 1,5 mètre du bâtiment principal; 3° 4,0 mètres de toute piscine. _________________ VS-R-2012-3, a.506 ARTICLE 507 Environnement Un équipement de jeux nécessitant l'installation d'une clôture doit être réalisé conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.507 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ARTICLE 508 Généralité Les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.508 ARTICLE 509 Implantation Les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.509 ARTICLE 510 Environnement Lorsque le bâtiment commercial ou de service est situé dans une zone dont la dominance est Industrielle - I, les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ne sont pas tenus d'être dissimulés de la rue par un aménagement paysager ou une clôture opaque. Cependant, un bâtiment commercial ou de service situé dans une zone dont la dominance est Commercial et Service - CS, les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz doivent être dissimulés de la rue par un aménagement paysager ou une clôture opaque. _________________ VS-R-2012-3, a.510 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux objets d'architecture du paysage ARTICLE 511 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.511 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-17 ARTICLE 512 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, trois (3) mâts sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.512 ARTICLE 513 Implantation Tout objet d'architecture du paysage doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.513 ARTICLE 514 Hauteur La hauteur maximale de tout mât installé au sol pour un drapeau est fixée à 10,0 mètres, mais ne doit, en aucun cas, excéder de plus de 3,0 mètres la toiture du bâtiment principal. La hauteur maximale de tout mât installé sur une toiture ne doit, en aucun cas, excéder 3,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.514 ARTICLE 515 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.515 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives à l'étalage extérieur ARTICLE 516 Généralités L'étalage extérieur de produits mis en démonstration est autorisé à titre d'équipement accessoire aux commerces des sous-classes d'usage commercial c1b : Commerce de détail général, c3a : Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant, c3c : Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs, à l'usage 6412 - Service de lavage d'automobiles, ainsi qu'à la classe C4 : Commerces artériels lourds, Commerces de gros et Services para- industriels. L'étalage doit être exercé par le propriétaire ou l'occupant de la place d'affaires. _________________ VS-R-2012-3, a.516 ARTICLE 517 Implantation Pour les sous-classes d'usage commercial c1b, c3a, l'usage 6412 et la classe d'usage C4, l'étalage extérieur est autorisé en cour latérale et en cour arrière à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain. Pour les sous-classes d'usage commercial c1b, c3a et l'usage 6412, l'étalage extérieur est autorisé en cour avant, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue sur une distance maximale de 6,0 mètres du mur du bâtiment principal. Pour la classe d'usage C4, l'étalage extérieur est autorisé en cour avant, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue à une distance minimale de 4,0 mètres de la ligne de bordure du trottoir ou de la chaussée. Cependant, le long d'un boulevard, une distance minimale de 6,0 mètres de la ligne de la bordure du trottoir ou de la chaussée doit être respectée. Pour la sous-classe d'usage commercial c3c et les usages 5182, 5252 et 5597, l'étalage extérieur est autorisé en cour avant, en cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de rue et 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière de terrain. Aucun étalage extérieur ne doit empiéter dans l'emprise d'une rue. _____________ VS-RU-2017-92a.1.18 _________________ VS-R-2012-3, a.517 ARTICLE 518 Dimensions Pour les sous-classes d'usage commercial c1b, c3a, l'usage 6412 et la classe d'usage C4 (excluant les usages 5111, 5182, 5252, 5597 et la sous-classe d'usage commercial c3c), un espace équivalent à un maximum de 15% de l'aire au sol occupée par le local commercial peut être utilisé pour l'étalage extérieur des produits vendus sur place. L'étalage extérieur sur les murs est interdit. _____________ VS-RU-2017-92a.1.19 _________________ VS-R-2012-3, a.518 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-18 ARTICLE 519 Sécurité Les étalages extérieurs ne doivent, en aucun cas, avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de stationnement pour personne handicapée. _________________ VS-R-2012-3, a.519 ARTICLE 520 Dispositions diverses L'étalage extérieur de produits mis en démonstration ne doit en rien affecter le bon fonctionnement de l'usage principal. Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit, en tout temps, être maintenu. L'aménagement d'étalages extérieurs dans une aire de stationnement n'est en conséquence autorisé que dans la portion de cases de stationnement excédant les exigences du présent chapitre. Les éléments installés à des fins d'étalage extérieur doivent être retirés lorsqu'ils ne sont pas utilisés. _________________ VS-R-2012-3, a.520 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux conteneurs ARTICLE 521 Généralités Les conteneurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage des groupes Commerce - C et Service - S. Les déchets et matières recyclables des établissements commerciaux et de services destinés à la collecte sont placés dans un conteneur servant à cette fin spécifique. Le regroupement d'établissements est possible pour utiliser des conteneurs. _________________ VS-R-2012-3, a.521 ARTICLE 522 Implantation Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui doit respecter une distance minimale de : 1° 6,0 mètres d'un bâtiment principal; 2° 1,0 mètre d'une ligne de terrain. Malgré cela, un conteneur à chargement avant ou semi- enfoui peut être situé à une distance inférieure à 1,0 mètre d'une ligne de terrain lorsqu'il est implanté à l'extrémité d'une aire de stationnement en commun. ______________ ___ VS-RU-2026-70 a.1.43 VS-R-2012-3, a.522 ARTICLE 523 Conteneur à chargement avant Un conteneur à chargement avant doit être dissimulé sur trois (3) côtés (sans obstruer l'accès), par un des aménagement suivants : 1° Un enclos opaque en bois traité, en bloc architectural ou en brique, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre, sans jamais excéder 2,5 mètre; 2° Un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1,2 mètre à la plantation. ________________ _ VS-RU-2026-70 a.1.44 VS-R-2012-3, a.523 ARTICLE 523.1 Conteneur semi- enfoui Un conteneur semi-enfoui implanté en cour avant, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulé par un écran végétal composé de conifères d'un hauteur minimale de 1 mètre à la plantation. VS-RU-2026-70 a.1.45 SECTION 5 Usages, construction et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ARTICLE 524 Généralités Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls les tambours et autres abris d'hiver temporaires, les terrasses, les usages ou activités provisoires, les commerces temporaires, la vente Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-19 saisonnière de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer, la vente d'arbres de Noël, les clôtures à neige et la vente extérieure temporaire sont autorisés pour un bâtiment principal commercial et de service; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert. _________________ VS-R-2012-3, a.524 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux tambours ARTICLE 525 Généralités Les tambours sont autorisés à titre de constructions saisonnières à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. Aucune vente et aucun entreposage ne sont autorisés à l'intérieur d'un tambour. _________________ VS-R-2012-3, a.525 ARTICLE 526 Endroits autorisés L'installation de tambours n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.526 ARTICLE 527 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.527 ARTICLE 528 Période d'autorisation L'installation d'un tambour est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.528 ARTICLE 529 Matériaux La charpente des tambours doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.529 ARTICLE 530 Dispositions diverses Tout tambour doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.530 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ARTICLE 531 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes des groupes Commerce - C et Service - S. _________________ VS-R-2012-3, a.531 ARTICLE 532 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. Un abri d'auto temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement. _________________ VS-R-2012-3, a.532 ARTICLE 533 Dimensions Tout abri d'auto temporaire doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Tout abri d'auto temporaire doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.533 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-20 ARTICLE 534 Superficie Tout abri d'auto temporaire doit respecter une superficie maximale de 150,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.534 ARTICLE 535 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'auto temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'auto temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.535 ARTICLE 536 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.536 ARTICLE 537 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'auto temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules moteur au cours de la période autorisée à cet effet et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.537 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux terrasses ARTICLE 538 Généralité Les terrasses sont autorisées à titre de constructions pour les commerces de la classe d'usage C2 : Divertissement commercial, hébergement et restauration, aux usages de la sous-classe c5a : Débits de boisson et danse et à l'usage 5450 - Vente au détail de produits laitiers (bar laitier). L'aire de la terrasse doit être inférieure à l'aire de plancher du bâtiment principal occupé par le local commercial. _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.538 VS-RU-2012-47, a.67 ARTICLE 539 Implantation L'érection d'une terrasse est assujettie aux dispositions suivantes : 1° En cour avant, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue. Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue; 2° En cour latérale et en cour arrière, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,5 mètre de toute ligne de terrain. Cependant, l'érection d'une terrasse contiguë à un terrain résidentiel est autorisée à une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de terrain; 3° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue. Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.539 ARTICLE 540 Sécurité Tout auvent ou marquise de toile surplombant une terrasse doit être fait de matériaux incombustibles ou ignifugés. L'aménagement d'une terrasse ne doit, en aucun cas, réduire le nombre de cases de stationnement ou avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès ou une allée de circulation. _________________ VS-R-2012-3, a.540 ARTICLE 541 Dispositions diverses L'utilisation d'une terrasse est strictement réservée à la consommation. La préparation de repas ou toute autre opération est prohibée lorsque la terrasse est couverte. Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit être maintenu en tout temps. Toutefois, aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour l'aménagement d'une terrasse. Bande gazonnée ou paysagée selon l'article 625. _________________ VS-R-2012-3, a.541 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-21 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux usages ou activités provisoires ARTICLE 542 Généralités Un usage ou une activité provisoire est autorisé dans les zones à dominance commerciale et de service prescrite à la grille des usages et des normes. Malgré la présente condition, un usage ou une activité provisoire qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la ville peut être autorisé par le comité de soutien aux évènements. Tente, chapiteau, étal, kiosque et scène peuvent être utilisés dans le cadre d'un usage ou d'une activité provisoire. _________________ VS-R-2012-3, a.542 ARTICLE 543 Usages ou activités provisoires Sont autorisés comme usage ou activité provisoire, les usages ou activités suivants : 1° Marchés publics; 2° Ventes de trottoir; 3° Encans; 4° Cirques; 5° Carnavals; 6° Fêtes populaires; 7° Expositions; 8° Salons; 9° Foires; 10° Kermesses; 11° Festivals; 12° Spectacles; 13° Événements sportifs ou culturels; 14° Toute activité d'un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou les activités ont une retombée locale ou régionale; 15° Tout autre usage ou activité comparable autorisé par le comité de soutien aux évènements. _________________ VS-R-2012-3, a.543 ARTICLE 544 Autorisation requise L'usage ou l'activité qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la ville doit être autorisé par le comité de soutien aux évènements. Tout organisme ou personne qui veut exercer un usage ou une activité provisoire doit obtenir l'autorisation du Service de la sécurité publique, du Service des incendies et de la Division programmes-permis-inspection du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Des plans à l'échelle démontrant l'organisation et l'aménagement de l'espace ou des locaux doivent être fournis aux services municipaux concernés pour approbation. _________________ VS-R-2012-3, a.544 ARTICLE 545 Implantation L'usage ou l'activité provisoire exercé à l'extérieur d'un bâtiment principal permanent est assujetti aux conditions suivantes : 1° Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé l'usage ou l'activité; 2° L'usage ou l'activité ne doit pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain; 3° L'usage ou l'activité peut être localisé dans la cour avant, latérale ou arrière sous réserve de respecter une distance de 3 mètres de toute ligne de terrain; 4° En cour latérale ou arrière, cette distance de 3 mètres doit être portée à 10 mètres lorsque l'une des cours latérales ou arrière du terrain sur lequel doit s'exercer l'usage ou l'activité provisoire est adjacent à un terrain sur lequel est implanté une résidence et dont l'usage ou l'activité créé une nuisance de bruit, d'odeur nauséabonde ou d'éclairage; 5° Respecter le triangle de visibilité. _________________ VS-R-2012-3, a.545 ARTICLE 546 Période d'autorisation L'usage ou l'activité provisoire est autorisé par emplacement, pour une période annuelle n'excédant pas 20 jours ou deux périodes de 10 jours sauf lorsque l'usage ou l'activité provisoire s'exerce à l'intérieur d'un centre commercial. _________________ VS-R-2012-3, a.546 ARTICLE 547 Autre disposition Lorsque l'usage ou l'activité provisoire est contrôlé par le comité de soutien aux événements de la Ville de Saguenay ou par un organisme humanitaire, sportif ou Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-22 culturel sans but lucratif dont les œuvres ou activités ont une retombée locale ou régionale, aucun permis n'est nécessaire, mais doit satisfaire aux exigences de l'article 548 de la présente sous-section. Cependant, en plus de satisfaire aux exigences du comité de soutien aux évènements, l'organisme ou la personne qui exerce l'usage ou l'activité doit respecter l'article 543, l'article 544 et l'article 545 de la présente sous-section. Toutefois, les distances stipulées à l'article 545, peuvent être différentes suite à une autorisation du comité de soutien aux évènements. _________________ VS-R-2012-3, a.547 ARTICLE 548 Délai de l'autorisation requise Le fonctionnaire désigné délivre l'autorisation demandée dans les 30 jours à partir du dépôt de la demande complète, à la condition que l'usage ou l'activité provisoire répond aux exigences de la présente sous- section. Dans le cas contraire, il fait connaître au requérant les raisons du refus d'émettre l'autorisation. _________________ VS-R-2012-3, a.548 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux commerces temporaires ARTICLE 549 Généralité Un commerce temporaire est autorisé à titre d'usage temporaire seulement sur la propriété d'un centre commercial situé dans les zones 65080 et 65120. _________________ VS-R-2012-3, a.549 ARTICLE 550 Période d'autorisation Un commerce temporaire occupe un endroit situé sur le territoire de la ville pendant une période de temps inférieure à 45 jours consécutifs pour les fins de vente ou d'offrir en vente, en gros ou au détail, sur échantillon ou autrement, tout produit quelconque. _________________ VS-R-2012-3, a.550 ARTICLE 551 Obligation du propriétaire Il est défendu à toute personne propriétaire d'un local ou d'un endroit situé sur le territoire de la Ville de Saguenay de permettre ou de tolérer qu'il y soit tenu l'exercice d'un commerce temporaire dans un endroit autre que sur la propriété d'un centre commercial situé dans les zones prescrites à l'article 549 de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.551 ARTICLE 552 Exemption pour certains usages commerciaux La présente sous-section ne s'applique pas pour les usages ou activités suivants : 1° Marchés publics; 2° Vente d'arbres de Noël; 3° Ventes de garage; 4° Ventes de trottoir; 5° Salons; 6° Foires; 7° Ventes extérieures temporaires; 8° Ventes de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer; 9° Cirques; 10° Carnavals; 11° Fêtes populaires; 12° Expositions; 13° Kermesses; 14° Festivals 15° Spectacles; 16° Colporteurs; 17° Vente dans les rues et les places publiques; 18° Ventes provisoires de produits de la ferme et aux ventes temporaires de ses produits par le propriétaire ou l'occupant d'une place d'affaires sur son terrain qui sont autorisés en vertu d'autres dispositions réglementaires. _________________ VS-R-2012-3, a.552 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives à la vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer ARTICLE 553 Généralités La vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer est autorisée à titre d'usage temporaire pour les commerces de la sous-classe c1a : Commerces et service de proximité, c1b : Commerces de détail général, à Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-23 l'usage 5533 (station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles) et c5b : Centre commercial. Une tente, une serre, un étal, ou un kiosque peut être utilisé pour faire de la vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer. _________________ VS-R-2012-3, a.553 ARTICLE 554 Implantation Une tente, une serre, un étal ou un kiosque doit être situé à une distance minimale de 3,0 mètres de la bordure du trottoir ou de la chaussée, des lignes latérales et arrière de terrain et du bâtiment principal. Une tente, un étal ou un kiosque ne doit pas empiéter dans l'emprise d'une rue. _________________ VS-R-2012-3, a.554 ARTICLE 555 Dispositions relatives à la vente La vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer est assujettie aux conditions suivantes : 1° le terrain où doit se faire la vente doit être occupé par un local commercial et les produits vendus à l'extérieur doivent pouvoir être vendus à l'intérieur du local commercial en vertu d'un droit acquis ou des usages autorisés à la grille des usages et des normes du présent règlement; 2° la vente sur un terrain vacant est interdite; 3° la vente de fruits et légumes, de fleurs et de produits de la mer doit faire l'objet d'un permis. ________ _________ VS-RU-2026-70 a.1.46 VS-R-2012-3, a.555 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives à la vente d'arbres de Noël ARTICLE 556 Généralités La vente d'arbres de Noël est autorisée à titre d'usage saisonnier à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et dans toutes les zones commerciales. La présence d'un bâtiment principal sur le terrain n'est pas requise, et ce, malgré les dispositions générales de la présente section. _________________ VS-R-2012-3, a.556 ARTICLE 557 Implantation La vente d'arbres de Noël doit se faire à l'intérieur des limites de terrain sur lequel s'exerce l'activité. _________________ VS-R-2012-3, a.557 ARTICLE 558 Nombre autorisé Un (1) seul site de vente d'arbres de Noël est autorisé par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.558 ARTICLE 559 Superficie La superficie maximale de tout site de vente d'arbres de Noël ne peut en aucun cas excéder 300 mètres carrés, ou 50% de la superficie de la cour avant lorsque situé à l'intérieur de celle-ci. _________________ VS-R-2012-3, a.559 ARTICLE 560 Période d'autorisation La vente d'arbres de Noël n'est autorisée qu'entre le 15 novembre et le 31 décembre d'une année. _________________ VS-R-2012-3, a.560 ARTICLE 561 Sécurité L'aménagement d'un site pour la vente d'arbres de Noël ne doit, en aucun cas, avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de stationnement pour personne handicapée. _________________ VS-R-2012-3, a.561 ARTICLE 562 Environnement À l'issue de la période d'autorisation, le site doit être nettoyé et remis en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.562 ARTICLE 563 Stationnement Un minimum de trois (3) cases de stationnement doit être prévu sur le site. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-24 VS-R-2012-3, a.563 ARTICLE 564 Dispositions diverses La vente d'arbres de Noël doit respecter toutes les dispositions concernant les clôtures énoncées à la sous- section 8 de la section 9 du présent chapitre. L'installation d'une enseigne temporaire annonçant la vente d'arbres de Noël est autorisée aux conditions énoncées à cet effet au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement. L'installation d'une roulotte, d'un véhicule ou de tout autre bâtiment promotionnel transportable en un seul morceau est autorisée durant la période au cours de laquelle a lieu la vente d'arbres de Noël. Tout élément installé dans le cadre de la vente d'arbres de Noël doit, dans la semaine suivant la fin de la période d'autorisation, être retiré et le site remis en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.564 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 565 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - C, aux conditions énoncées à la sous-section 12 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.565 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives à la vente extérieure temporaire ARTICLE 566 Généralités La vente extérieure temporaire de produits est autorisée à titre d'usage temporaire aux commerces de la sous-classe d'usage commercial c1b : Commerce de détail général La vente extérieure temporaire doit être exercée par le propriétaire ou l'occupant de la place d'affaires. Une tente, un étal ou un kiosque peut être utilisé pour faire de la vente à l'extérieur temporaire. _________________ VS-R-2012-3, a.566 ARTICLE 567 Période d'autorisation La vente extérieure temporaire est autorisée pour une durée maximale de 35 jours consécutifs par année ou de deux périodes de 18 jours consécutifs par année. _________________ VS-R-2012-3, a.567 ARTICLE 568 Implantation Une tente, un étal ou un kiosque est autorisé en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. En cour latérale et en cour arrière, une tente, un étal ou un kiosque doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain. En cour avant, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, une tente, un étal ou un kiosque doit être situé à une distance de 4,0 mètres de la bordure du trottoir ou de la chaussée. Cependant, le long d'un boulevard, une distance minimale de 6,0 mètres de la bordure du trottoir ou de la chaussée doit être respectée. Aucun étalage extérieur ne doit empiéter dans l'emprise d'une rue. _________________ VS-R-2012-3, a.568 ARTICLE 569 Dimension Un espace équivalent à un maximum de 15 % de l'aire au sol occupé par le local commercial peut être utilisé par une tente, un étal et un kiosque pour la vente extérieure temporaire des produits du commerce. _________________ VS-R-2012-3, a.569 ARTICLE 570 Sécurité La vente extérieure temporaire ne doit en aucun cas avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de stationnement pour personne handicapée. La tente doit être conforme aux dispositions du Code de construction en vigueur et aux exigences du Service des incendies. _________________ VS-R-2012-3, a.570 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-25 ARTICLE 571 Dispositions diverses La vente extérieure temporaire ne doit en rien affecter le bon fonctionnement de l'usage principal. _________________ VS-R-2012-3, a.571 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-26 SECTION 6 Usages complémentaires à l'usage commercial ou de service ARTICLE 572 Généralités Les usages complémentaires à un usage commercial ou de service sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Les usages complémentaires à l'exercice d'une activité commerciale ou de service sont autorisés. Les usages complémentaires sont destinés à faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage principal exercées à l'intérieur du bâtiment à la condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal commercial ou de service pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage commercial ou de service doit s'exercer à l'intérieur du même local que l'usage principal et ne donner lieu à aucun entreposage extérieur à l'exception d'un lieu de retour qui peut s'effectuer dans un bâtiment accessoire; 4° Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire. 5° Un usage étant indispensable à l'usage principal est considéré comme faisant partie de l'usage principal (ex : bureau d'administration, cafétéria, etc.) et n'est pas considéré comme complémentaire; 6° Malgré le premier paragraphe, une garderie et des activités reliées à de la formation réservée essentiellement aux employés d'un établissement sont autorisées et ne sont pas tenues au respect des exigences de l'article 573 de la présente section. ________________________ ________________ VS-RU-2020-106 a1.8 & a1.9 VS-R-2012-3, a.572 VS-RU-2024-49 a.1.3 ARTICLE 573 Occupation Un usage complémentaire ne doit pas occuper plus de 25 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. La somme des usages complémentaires à une activité commerciale ou se service doit occuper moins de 50 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. _________________ VS-R-2012-3, a.573 ARTICLE 574 Stationnement Les cases de stationnement pour un usage complémentaire à un usage commercial ou de service sont déterminées selon l'article établissant le « nombre minimal de cases requis », et ce, en fonction du chapitre traitant de cet usage. Le nombre de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. _________________ VS-R-2012-3, a.574 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-27 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ARTICLE 575 Généralités 1° La présente section s'applique pour : a. Toute nouvelle construction d'un bâtiment principal; b. Tout agrandissement, transformation ou changement d'usage nécessitant l'ajout de cases de stationnement. Les aménagements requis sont spécifiques à la nouvelle section de l'aire de stationnement. 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent chapitre; 3° Toute aire de stationnement hors rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 4° Un terrain ayant plus de trois(3) cases de stationnement doit être aménagé de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; 5° Les casess de stationenment doivent être implantées de manière à ce que les manœuvres de stationnement se fassent à l'intérieur de l'aire de stationnement; 6° La surface d'une aire de stationnement doit être pavée autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.575 VS-RU-2023-84 a.1.3 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux cases de stationnement ARTICLE 576 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours en conformité aux dispositions concernant les aménagements reliés aux aires de stationnement. Tout terrain de stationnement ainsi que toute allée d'accès y menant doivent être entourés de façon continue d'une bordure en béton monolithique coulée sur place avec fondation adéquate ou de bordures préfabriquées en béton ou en granite, d'une hauteur minimale de 0,15 mètre et maximale de 0,30 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent et situé à au moins 1,0 mètre des lignes de lots adjacents, à l'exception des stationnements publics. _________________ VS-R-2012-3, a.576 ARTICLE 577 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case additionnelle. Le nombre minimal de cases exigées est établi en fonction du type d'établissement, selon : 1° la superficie de plancher de l'établissement; 2° le nombre de places assises; 3° le nombre de chambres; 4° le nombre d'employés. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs établissements, le nombre minimal de cases de exigées est déterminé selon les éventualités suivantes : 1° moins de trois (3) établissements : la somme des cases exigées pour chacun des établissements pris séparément tel que prescrit au tableau du nombre minimal de cases de stationnement de l'article 578. 2° trois (3) établissements et plus : Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-28 une (1) case par 30 mètres carrés de superficie de plancher brut. Si le bâtiment contient un établissement de lieu de réunion (1), la superficie de plancher brut du lieu de réunion est déduite du calcul précédent et le nombre de cases exigées du lieu de réunion tel que prescrit au tableau du nombre minimal de cases de stationnement de l'article 578 est additionné au calcul. Pour tout agrandissement d'un établissement, le nombre de cases exigées est ajouté à la situation existante conforme ou protégée par droits acquis. Le nombre de cases de stationnement requis pour remiser les véhicules de service d'un établissement doit être compté en surplus. (1) : Lieu de réunion : Restaurant, bar, brasserie, club de nuit, salle de danse, salle de billard. __________________ _________________ VS-RU-2024-48. a.1.1_ VS-R-2012-3, a.577 ARTICLE 578 Nombre minimal de cases requis Le nombre minimal de cases de stationnement requis hors-rue pour chacun des établissements commerciaux est établi selon les conditions suivantes : _____________ VS-RU-2024-48 a.1.2 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-29 Tableau du nombre minimal de cases de stationnement TYPE D'ÉTABLISSEMENT NOMBRE MININIMAL DE CASES REQUIS 1. Établissement de vente au détail et de services (excluant les usages mentionnés ci-après) 1 case par 30,0 m2 2. Établissement de soins personnels (coiffure, esthétique, etc.) 1 case par 10,0 m2 3. Service de garderie 1 case par 30,0 m2 4. Établissement dispensant des services funéraires et crématoire 1 case par 10,0 m2 5. Banque, institution financière et société prêteuse 1 case par 20,0 m2 6. Bureaux de professionnels et centres professionnels 1 case par 40,0 m2 7. Clinique médicale et cabinet de consultation 1 case par 20,0 m2 8. Entrepreneur 1 case par 75,0 m2 9. Place d'assemblée, salle d'expositions, salle de cours privés 1 case par 5 places assises ou 1 case par 15,0 m2 pour les usages ne contenant pas de place assise 10. Restaurant 1 case par 3 personnes 11. Commerce d'hébergement i 1 case par chambre 12. Gare d'autobus pour passagers 1 case pour 75,0 m2 13. Cinéma, théâtre 1 case par 4 sièges jusqu'à 800 sièges et 1 case par 8 sièges au-delà de 800 sièges 14. Salle de quilles 4 cases par allée 15. Salle de curling 6 cases par glace 16. Bar, brasserie, club de nuit, salle de danse 1 case par 3 personnes 17. Salle de billard 1 case par 3 personnes 18. Débit d'essence 1 case par employé 19. Débit d'essence avec dépanneur 1 case par 30,0m² 20. Station-service et de réparation d'automobile 3 cases par baie de réparation, plus 1 case par 2 employés 21. Réparation automobile 3 cases par baie de réparation, plus 1 case par 2 employés 22. Établissement de vente de véhicules automobiles 1 case par 65,0 m2 23. Établissement de vente de meubles, d'appareisl ménagers et de machineries lourdes 1 case par 65,0 m2 24. Établissement de vente en gros, entrepôts, atelier de réparations 1 case par 100 m2 de superficie réservée à l'entreposage intérieur ou extérieur 25. Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds 3 cases par baie de réparation, plus 1 case par 2 employés 26. Centre commercial et galerie de boutiques 6 cases par 100,0 m2 i De plus, si l'établissement contient une place d'assemblée, un bar, un restaurant, un club de nuit, des magasins de vente au détail, des établissements de services et autres, le nombre minimal de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-30 VS-R-2014-23, a.1.110 VS-R-2012-3, a.570 VS-RU-2012-47, a.68 __________________ __________________ VS-RU-2023-84, a.1.4 VS-RU-2024-48 a.1.3 ARTICLE 579 Cases de stationnement pour personnes handicapées Tout bâtiment principal nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées, est assujetti au respect des dispositions à l'article ayant trait au nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.579 ARTICLE 580 Nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées Une partie du total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente sous-section doivent être réservées et aménagées pour les personnes handicapées. Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être située à proximité immédiate d'une entrée accessible aux personnes handicapées. Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être pourvue d'une enseigne conforme aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement, identifiant la case à l'usage exclusif des personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.580 Le calcul de ces cases s'établit alors comme suit : ARTICLE 581 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation (voir illustration à l'article 585 du présent chapitre). _________________ VS-R-2012-3, a.581 NOMBRE DE CASES POUR PERSONNES HANDICAPÉES COMPRIS DANS L'AIRE DE STATIONNEMENT 1 à 49 50 à 99 100 à 199 200 à 399 400 à 499 500 et plus 1 case 2 cases 3 cases 4 cases 5 cases 6 cases Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-31 Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Toute case de stationnement intérieur aménagée parallèlement à un mur ou à une colonne doit être d'une largeur minimale de 3,0 mètres (4,0 mètres dans le cas d'une case de stationnement pour personnes handicapées). Toute autre case de stationnement intérieur doit respecter les dimensions prescrites au présent article. SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 582 Généralités Les entrées charretières, les allées d'accès et les allées de circulation sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° La largeur de toute allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'entrée charretière qui la dessert sur un parcours d'au moins 6,0 mètres dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus. 2° Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire. 3° Toute allée d'accès doit former un angle minimal de 65° par rapport à la rue. 4° La fondation de l'allée d'accès de toute aire de stationnement doit être conçue pour supporter la circulation de véhicules lourds. 5° Dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus, les allées d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles). Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Largeur minimale, débarcadère d'autobus 3,60 m 3,60 m 3,60 m 3,60 m 3,60 m Profondeur minimale, débarcadère d'autobus 9,60 m 9,60 m 9,60 m 9,60 m 9,60 m Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-32 Aménagement d'une allée d'accès Emprise de rue Allée d'accès Assimiler l'entrée charretière à l'allée d'accès Parcours exigé selon la capacité de l'aire de stationnement: - 6,0 m si 60 cases ou plus 6,0 m _________________ VS-R-2012-3, a.582 ARTICLE 583 Implantation Toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 12,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. Dans le cas d'un boulevard, toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 18,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. _________________ VS-R-2012-3, a.583 ARTICLE 584 Distance entre deux entrées charretières La distance minimale requise entre deux (2) entrées charretières sur un même terrain doit être de 6,0 mètres. Malgré ce qui précède, dans le cas d'un bâtiment principal de type jumelé ou en rangée, aucune distance n'est requise entre deux (2) entrées charretières pourvu qu'elles respectent la condition suivante : 1° Que les deux (2) entrées charretières soient unifiées en une seule et que la largeur de l'entrée charretière soit conforme aux exigences présentes au tableau de l'article 585. _________________ VS-R-2012-3, a.584 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-33 ARTICLE 585 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des allées d'accès Type d'allée Largeur minimale requise Largeur maximale autorisée Allée d'accès à sens unique 3,0 m 13,0 m Allée d'accès à double sens 6,0 m 13,0 m Allée d'accès pour commerce de grande surface 6,0 m 13,0 m Tableau des dimensions des allées de circulation Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-34 Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 586 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.45 VS-R-2012-3, a.586 ARTICLE 587 Nombre autorisé Un maximum de deux (2) allées d'accès par rue est autorisé. Toutefois, dans le cas d'un centre commercial ou d'un bâtiment dont le terrain a plus de 2 000 mètres carrés de superficie, il peut y avoir plus de deux (2) allées d'accès. Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'accès permis est applicable pour chacune des rues. _________________ VS-R-2012-3, a.587 ARTICLE 588 Sécurité Lorsqu'un stationnement ou aire de circulation pour véhicule est prévu à moins de six (6) mètres d'un mur sur sa partie supérieure, on doit installer un système pouvant arrêter un véhicule tel que butoir en béton ou glissière de sécurité. _________________ VS-R-2012-3, a.588 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Cases pour personnes handicapées STATIONNEMENT À 60° STATIONNEMENT À 90° 6,0m 3,9m 4,9m 4,9m 5,8m H 3,9m 5,5m H 5,5m 6,0m 2,5m Cases pour personnes handicapées Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-35 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnement et des allées d'accès ARTICLE 589 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard dix-huit (18) mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.589 ARTICLE 590 Bordure Toute aire de stationnement et toute allée d'accès y menant doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. ___________________ VS-RU-2014-104, a1.4 VS-R-2014-23, a.1.111 VS-R-2012-3, a.590 ARTICLE 591 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme; - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : - Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : - Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales; 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 I/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un événement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50% de la superficie totale existante. OU D'une réfection de moins de 50% de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-36 Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. ___________________ _________________ VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.591 ARTICLE 592 Tracé des cases de stationnement Les cases de stationnement doivent être délimitées par un tracé permanent lorsque pavées. _________________ VS-R-2012-3, a.592 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'Éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur ARTICLE 593 Généralités Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse doit comporter un écran assurant une courbe parfaite du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.593 ARTICLE 594 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. La lumière d'un système d'éclairage sur poteau doit être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _________________ VS-R-2012-3, a.594 SOUS-SECTION 6 Dispositions particulières relatives à l'aménagement d'aires de stationnement ARTICLE 595 Obligation de clôturer Lorsqu'un terrain de stationnement est adjacent à un usage résidentiel, il doit être séparé de ce terrain par un muret de maçonnerie ou une clôture opaque ou une clôture ajourée et une haie dense d'une hauteur minimale de 2,0 mètres. Toutefois, si le terrain de stationnement adjacent à un usage résidentiel est à un niveau inférieur d'au moins 1,5 mètre par rapport au terrain résidentiel, ni muret, ni clôture, ni haie ne sont requis. _________________ VS-R-2012-3, a.595 ARTICLE 596 Bande gazonnée ou paysagée L'aménagement des bandes gazonnées ou paysagées doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la 0 de la sous-section 6 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.596 ARTICLE 597 Îlot de verdure L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 7 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.597 ARTICLE 598 Aires de stationnement sur un autre terrain ou en commun Malgré le paragraphe 5 de l'article 575, les cases de stationnement requises pour un usage peuvent être situées sur un autre terrain à proximité ou être aménagées en commun sur des terrains adjacents, sous réserve des conditions suivantes : 1° La distance entre l'aire de stationnement projetée et le terrain où s'exerce l'usage desservi est inférieure à 150 mètres; Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-37 2° L'aire de stationnement est située dans la même zone que le terrain concerné ou dans une zone de même dominance; 3° Le maintien et le droit d'utilisation de ces cases de stationnement doit être garanti par une servitude réelle publiée; 4° Aucune bande gazonnée ou paysagée n'est requise en bordure de la limite commune entre les terrains concernés. VS-R-2014-23, a.1.112 5° Abrogé; Malgré toute disposition contraire, lorsqu'une aire de stationnement en commun est aménagée sur deux terrains adjacents, la conformité de cette aire est évaluée comme s'il s'agissait d'un seul et même terrain, sans tenir compte de la limite de propriété qui les sépare. VS-RU-2026-70 a.1.47 VS-R-2014-23, a.1.113 _________________ VS-R-2012-3, a.598 SOUS-SECTION 7 Disposition particulières relatives à la végétalisation des aires de stationnement aménagées au sol ARTICLE 598.1 Généralités Les aires de stationnement aménagées au sol assujetties à la présent sous-section doivent respecter les dispositions suivantes : 1° Intégrer des aménagements consacrés à la végétalisation et à la gestion des eaux de ruissellement conformes à la présent sous-section; 2° Les amaéngements et les végétaux doivent être maintenus en bon état. Tout arbre mort doit être remplacé; 3° Les bandes gazonnées ou paysagées et les îlots de verdure exigés par les articles 596 et 597 du présent chapitre peuvent être comptabilités dans le calcul des superficies d'aménagement exigées au tableau de l'article 598.3. ARTICLE 598.2 Superficie admissible Les aires de stationnement extérieurs de 4 000 m2 et plus sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section en matière de végétalisation et de gestion des eaux de surface. ARTICLE 598.3 Aménagements minimaux requis pour les aires de stationnement Tableau du pourcentage minimal de superficie d'aménagements durables requis selon la superficie totale des aires de stationnement Superficie totale de l'aire de stationnement Pourcentage minimal d'aménagements durables exigés 4 000 m2 à 9 999 m2 10 % 10 000 m2 à 49 999 m2 15 % 50 000 m2 à plus 20 % ARTICLE 598.4 Types d'aménagements Les types d'aménagements qui sont recherchés pour les aires de stationnement sont les suivants : 1° Îlots ou aires de plantation d'arbres et de paysagement; 2° Îlot des aires de gestion végétalisées des eaux de surface; 3° Des cases de stationnement dont la surface est perméable. Le choix du type d'aménagement qui doit être réalisé à l'intérieur de la superficie du stationnement est laissé à la discrétion du propriétaire ainsi que le choix de la superficie occupée pour chacun des types d'aménagement. Cependant, la superifice totale des aménagements doit être au moins égale ou suoérieure ou pourcentage prescrit au tableau de l'article 598.3. ARTICLE 598.5 Îlots ou aires de plantation d'arbres et de paysagement Les dispositions suivantes s'appliquent aux îlots et aux aires de plantation d'arbres et de paysagement : 1° Les îlots doivent avoir une superficie qui permet de garantir le bon état des plantes et aures végétaux qui y sont plantés. Ils doivent également être aménagés en saillie par rapport au niveau du sol du stationnement; Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-38 2° Chaque îlot de verdure doit être composé de terre sur une profondeur minimale de 1,0 mètre sous le niveau du sol du stationnement; 3° Chaque îlot de verdure doit être végétalisé et prévoir au minimum la plantation d'arbres dans l'espace localisé entre une allée de circulation et l'espace occupé par les cases de stationnement en parallèle. Les arbres doivent être plantés à une distance minimale de 5 m entre eux; 4° Les îlots de verdure peuvent contenir des trottoirs aménagés pour les déplacements des piétons. Les trottoirs doivent être recouverts de pavé perméable ou végétalisé. Le gravier ou autre type de matériau semblable n'est pas autorié pour les trottoirs. ARTICLE 598.6 Îlots ou aires de gestion des eaux de ruissellement Les dispositions suivantes s'appliquent aux îlots ou aires de gestion des eaux de ruissellement : 1° Les normes minimales s'appliquant aux îlots ou aires de gestion des eaux de ruissellement sont celles que l'on retrouve à l'article 591 du présent règlement de sonage auxquelles s'ajoutent les dispositions suivantes : 2° Les îlots doivent être aménagés avec une fondation permettant d'emmagasiner l'eau et la percolation de l'eau vers la nappe phréatique ou vers des bassins de rétention ou tranchées drainantes aménagées sur le terrain; 3° Les îlots doivent être localisés en fonction de l'écoulement des eaux de surface de l'aire de stationnement; 4° Chaque îlot de verdure doit être végétalisé et prévoir au minimum la plantation d'arbres dans l'espace localisée entre une allée de circulation et l'espace occupé par les cases de stationnement en parallèle. Les arbres doivent être plantés à une distance minimale de 5 m entre eux. ARTICLE 598.7 Cases de stationnement dont la surface est perméable Les dispositions suivantes s'appliquent aux cases de stationnement dont la surface est permébale : 1° La superficie d'un stationnement qui est aménagé en case dont le surface est perméable ne peut être comptabilisée comme plus de 50 % du pourcentage prescrit au tableau de l'article 598.3; 2° Les cases de stationnement dont la surface est perméable doivent être aménagées en rangées ou sections de cases de stationnement complètes, encadrées par des îlots ou aires de plantation d'arbres, de paysagement ou de gestion des eaux de ruissellement; 3° La surface perméable des cases de stationnement peut-être en béton, en pierre, en plastique, ou tout autre matériau spécifiquement conçu pour les aires de stationnement permébale; 4° Les évidements de la surface perméable doivent être aménagés de manière à accueillir des végétaux et le pavé doit être aménagé avec une fondation permettant d'emmagasiner l'eau et la percolation de l'eau vers la nappe phréatique ou vers des bassins de rétention ou tranchées drainantes aménagées sur le terrain. --------------------------- VS-RU-2023-84, a1.5 SECTION 8 Aires de chargement et de déchargement ARTICLE 599 Généralités Les aires de chargement et de déchargement sont assujetties aux dispositions suivantes : 1° l'espace de chargement et de déchargement; 2° le tablier de manœuvre. Les aires de chargement et de déchargement doivent être situées entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Le nombre requis d'aires de chargement et de déchargement ne s'applique pas à un changement d'usage ou de destination. Un agrandissement d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que les aires de chargement et de déchargement applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-39 Toute aire de chargement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue. _________________ VS-R-2014-23, a.1.114 Toute aire de chargement et de déchargement doit être maintenue en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.599 ARTICLE 600 Aménagement des espaces Chaque espace de chargement et de déchargement doit respecter les dimensions suivantes : 1° 3,70 mètres minimum en largeur; 2° 9,20 mètres minimum en longueur; 3° 4,20 mètres minimum de hauteur libre. Chaque espace de chargement et de déchargement doit être accessible à la rue directement ou par un accès véhiculaire conduisant à la rue et respecter la dimension suivante : 1° 4,90 mètres minimum de largeur. _________________ VS-R-2012-3, a.600 ARTICLE 601 Localisation des aires Les aires de chargement et de déchargement doivent être localisées en cours latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière ou en cour arrière sur rue. _________________ VS-R-2012-3, a.601 SECTION 9 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain ARTICLE 602 Généralités L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement d'un terrain est obligatoire pour toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. 2° Toute partie d'un terrain construit, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée doit être aménagée conformément aux dispositions de la présente section; 3° Tout changement d'usage impliquant l'ajout de case de stationnement, tout agrandissement du bâtiment principal et tout changement d'usage sur plus de 50% de la superficie du rez-de-chaussée ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section ou que les aménagements respectent la section 3 concernant les aménagements disposant de droits acquis du chapitre 15; 4° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix-huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. ________________ ___ _________________ VS-RU-2020-106 a1.10 VS-R-2012-3, a.602 ARTICLE 603 Espace libre de tout obstacle Il est obligatoire de réserver un espace libre de tout obstacle de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la bordure de rue. Dans cet espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,90 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'elle est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas aux ouvrages ou aux objets dont l'installation relève de l'autorité publique. _________________ VS-R-2012-3, a.603 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation d'arbres ARTICLE 604 Généralités La plantation d'arbres est assujettie aux dispositions générales suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-40 1° Tout terrain est assujetti au respect des dispositions de la présente sous-section. 2° Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis. 3° Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre doit être considérée comme un arbre additionnel requis. 4° Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et dont la plantation est requise par la présente sous-section doit être remplacé par un autre, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. 5° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de dix-huit (18) mois suivant l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation. 6° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. _________________ VS-R-2012-3, a.604 ARTICLE 605 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Pour toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - C, il doit être compté un arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. La largeur des entrées charretières peut toutefois être soustraite de ce calcul; 2° Tous les arbres doivent être plantés dans la cour avant, dans la cour latérale sur rue ou dans la cour arrière sur rue. Ces arbres doivent de plus être plantés en alignement le long de la rue et peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle (enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement. _________________ VS-R-2012-3, a.605 ARTICLE 606 Type d'arbres requis Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise doivent obligatoirement appartenir à l'ordre des feuillus. _________________ VS-R-2012-3, a.606 ARTICLE 607 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre peut être autorisé exclusivement pour les raisons suivantes : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé par le présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.607 ARTICLE 608 Conservation des arbres sur un terrain construit Un terrain utilisé à des fins commerciales doit toujours conserver un minimum de deux (2) arbres. _________________ VS-R-2012-3, a.608 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-41 ARTICLE 609 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation ou dont la conservation est requise par un article du présent chapitre doit respecter les dimensions minimales suivantes : 1° Une hauteur de 2,50 mètres pour un feuillu; 2° Une hauteur de 1,50 mètre pour un conifère; 3° Un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,30 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _________________ VS-R-2012-3, a.609 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ARTICLE 610 Généralités Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.610 ARTICLE 611 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,60 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,60 mètre de diamètre. _________________ VS-R-2012-3, a.611 ARTICLE 612 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) et ses amendements ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.612 ARTICLE 613 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successifs d'une épaisseur maximale de 0,60 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente minimale de 1% mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.613 ARTICLE 614 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _________________ VS-R-2012-3, a.614 ARTICLE 615 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.615 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ARTICLE 616 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _________________ VS-R-2012-3, a.616 ARTICLE 617 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. _________________ VS-R-2012-3, a.616 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-42 ARTICLE 618 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions énumérées à l'article 619 et à la sous-section 14 de la présente section s'appliquent : _________________ VS-R-2012-3, a.618 ARTICLE 619 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30o; 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de 2,0 mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2 mètres sans paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.115 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. _________________ VS-R-2012-3, a.619 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ARTICLE 620 Généralités 1° A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone tampon toutes les classes d'usage commercial et de service lorsqu'elles ont des limites communes avec: a) une zone ou un usage résidentiel; b) une zone ou un usage public. 2° La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage commercial, en bordure immédiate Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-43 de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des zones ou usages susmentionnés. 3° Dans le cas où une rue sépare ces zones ou usages, aucune zone tampon n'est requise. 4° L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre. 5° Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions. 6° Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire. En conséquence, la zone tampon doit demeurer libre de toute construction ou de tout équipement. 7° Les aménagements de la zone tampon doivent être terminés dans les dix-huit (18) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage. _________________ VS-R-2012-3, a.620 Aménagement d'une zone tampon ARTICLE 621 Dimension et aménagement d'une zone tampon À moins qu'il n'en soit stipulé autrement dans la présente sous-section ou à la grille des usages et des normes, toute zone tampon dont l'aménagement est requis par l'article qui précède est assujettie aux prescriptions suivantes : 1° La largeur minimale requise de la zone tampon doit être de 4,0 mètres; 2° Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur : a) En cour avant de 1,2 mètre; b) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1.8 mètre minimum jusqu'au maximum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 637; _____________ VS-RU-2017-92a.1.20 VS-R-2014-23, a.1.116 3° Aménager un écran composé d'une (1) rangée d'arbres plantés à tous les 4,0 mètres;1 4° Les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60 %; Cependant, dans le cas d'un établissement de consommation suivants: 1° 5811 - Restaurant et lieu où l'on sert des repas; 2° 5812 - Restaurant offrant des repas rapides («fast food»); 3° 5813 - Restaurant offrant des repas à libre-service (cafétéria); 4° 5821 - Établissement où l'on sert à boire (boissons alcooliques); 5° 5822 - Établissement dont l'activité principale est la danse (discothèque); 6° 5823 - Bar à spectacles; 7° 5831 - Hôtel (incluant les hôtels-motels); 8° 5832 - Motel; 9° 5833 - Hôtel à caractère familial; Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur : a) En cour avant de 1,2 mètre; b) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1,8 mètre minimum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 637. 1° La largeur minimale requise de la zone tampon doit être de 4,0 mètres; 1 Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une zone tampon doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 609de la présente section. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-44 2° Installer une clôture opaque à 75 % minimum d'une hauteur maximale autorisée dans les cours; 3° Aménager un écran composé de deux (2) rangées d'arbres en quinconce à tous les 4,0 mètres; 4° Les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60 %; 5° Les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus; 6° La protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement aux fins de l'aménagement d'une zone tampon. ___________________ VS-RU-2017-92, a.1.21 _________________ VS-R-2012-3, a.621 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée ARTICLE 622 Généralités Les dispositions relatives à une bande gazonnée ou paysagée s'appliquent à toutes les classes d'usage commercial des groupes Commerce - C et Service - S. L'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est obligatoire dans les cas suivants : 1° Entre une aire de stationnement et une ligne de rue; 2° Entre une allée d'accès et une aire de stationnement; 3° Au périmètre d'une terrasse permanente; 4. Le long des lignes latérales et arrière d'un terrain. 5. Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre; Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. La largeur des bandes peuvent être réduite de 50 % au maximum. Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 609 de la présente section. _________________ VS-RU-2016-36 a.1.47 VS-R-2012-3, a.622 ARTICLE 623 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et une ligne de rue Dans la bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et la ligne de rue, il doit être prévu la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 7,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,5 mètre s'étendant sur toute la largeur du terrain, à l'exclusion des accès. _________________ VS-R-2012-3, a.623 ARTICLE 624 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement Pour une aire de stationnement comportant 60 cases ou plus, il doit être prévu une bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement, la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 3,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,0 mètre s'étendant sur 6.0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.624 ARTICLE 625 Bande gazonnée ou aménagement paysagée au périmètre d'une terrasse permanente. Une bande gazonnée ou un aménagement paysager (arbustes et fleurs) doit être réalisé au périmètre d'une terrasse permanente. _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.47 VS-R-2012-3, a.625 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-45 ARTICLE 626 Bande gazonnée ou paysagée localisée le long des lignes latérales et arrière d'un terrain Un espace localisé le long des lignes latérales et arrière d'un terrain doit être gazonné ou paysagé. La largeur minimale requise pour ce type d'espace est fixée à 1,0 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.626 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives à l'aménagement d'îlots de verdure ARTICLE 627 Généralités Tout îlot de verdure est assujetti au respect des dispositions prévues au Chapitre 14 « Dispositions applicables à la protection de l'environnement » du présent règlement, quant aux dimensions minimales des arbres, de même qu'à toute autre disposition de la présente section applicable en l'espèce. _________________ VS-R-2012-3, a.627 ARTICLE 628 Îlot de verdure Une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus doit être aménagée de façon à ce que toute série de trente (30) cases de stationnement adjacentes soit isolée par un îlot de verdure. L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.628 ARTICLE 629 Dimension minimale d'un îlot de verdure Tout îlot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.629 ARTICLE 630 Nombre d'arbres requis Tout îlot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre par 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.630 ARTICLE 631 Aménagement Tout îlot de verdure doit être aménagé conformément à l'une ou l'autre des propositions suivantes : Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "A" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "B" Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-46 Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "C" _________________ VS-R-2012-3, a.631 SOUS-SECTION 8 Dispositions générales relatives aux clôtures et aux haies ARTICLE 632 Généralité À moins d'indication contraire aux articles des sous- sections qui suivent traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.632 ARTICLE 633 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Une clôture peut être implantée à la limite d'une ligne de propriété, à moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement; Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.48 VS-R-2012-3, a.633 ARTICLE 634 Matériaux autorisés pour la construction d'une clôture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 4° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 5° Le fer forgé peint. L'utilisation de fil barbelé et de la broche est interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.634 ARTICLE 635 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.635 ARTICLE 636 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.636 ARTICLE 637 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture ou haie est fixée à 1,0 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 2,75 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Cependant, dans le cas d'un commerce ayant une superficie d'implantation de 5000 mètres carrés et plus, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-47 3,60 mètres. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en section se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,50 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.637 Clôture implantée en palier Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-48 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-49 Hauteur des haies Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-50 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux clôtures pour piscine creusée ARTICLE 638 Généralités Toute clôture pour piscine creusée doit avoir pour principal objectif la création d'un périmètre de protection adéquat. _________________ VS-R-2012-3, a.638 ARTICLE 639 Hauteur Toute clôture pour piscine creusée doit respecter les dimensions suivantes : 1° La hauteur minimale requise est fixée à 1,50 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° La hauteur maximale autorisée est fixée à 1,85 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.639 ARTICLE 640 Sécurité Toute clôture pour piscine creusée est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° Une haie, une rangée d'arbres ou un talus ne peut, de quelque façon que ce soit, être considéré à titre de clôture aux termes du présent règlement; 2° Toute clôture pour piscine creusée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre des parois de la piscine; 3° L'espace libre entre le sol et le bas de la clôture ne doit pas être supérieur à 0,10 mètre; 4° La conception et la fabrication de toute clôture doivent être telles qu'elles limitent le libre accès au périmètre entourant la piscine. À cet effet, les clôtures autorisées sont celles composées de pièces verticales qui ne sont pas espacées entre elles de plus de 0,10 mètre. Les clôture à maille de chaînes sont permises sans toutefois que les évidements du canevas ne dépassent 0,05 mètre; 5° Tout passage dans la clôture doit être fermé par une porte munie d'un mécanisme de fermeture et de verrouillage automatique. _________________ VS-R-2012-3, a.640 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux clôtures pour terrains de sport ARTICLE 641 Généralité L'installation d'une clôture pour terrain de sport ne peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit déjà existant ou que son aménagement se fasse simultanément à l'installation de la clôture pour terrain de sport. _________________ VS-R-2012-3, a.641 ARTICLE 642 Implantation Toute clôture pour terrain de sport doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.642 ARTICLE 643 Hauteur Toute clôture pour terrain de sport doit respecter une hauteur maximale de 4,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.643 ARTICLE 644 Matériaux autorisés Seule la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle est autorisée dans le cas d'une clôture pour terrain de sport. Cette clôture doit être ajourée à au moins 75%. _________________ VS-R-2012-3, a.644 ARTICLE 645 Toile pare-brise Une toile pare-brise peut être installée sur une clôture pour terrain de sport du 15 avril au 15 octobre de chaque année. À l'issue de cette période, elle doit être enlevée. Toute toile pare-brise doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée et démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.645 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-51 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux clôtures pour aire d'entreposage extérieur ARTICLE 646 Généralité Les clôtures opaques exigées pour les aires d'entreposage extérieur ne s'appliquent pas à l'étalage extérieur pour les usages de la sous-classe d'usage c3c et pour les usages 5182, 5252 et 5597. ____________ VS-RU-2017-92a1.22 _________________ VS-R-2012-3, a.646 ARTICLE 647 Hauteur Toute clôture pour aire d'entreposage extérieur doit respecter les dimensions et conditions suivantes : 1° la hauteur minimale requise est fixée à 1,80 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° la hauteur maximale autorisée est fixée à 2,75 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent; 3° la hauteur maximale autorisée pour un commerce ayant une superficie d'implantation de plus de 5 000m² est de 3,60 mètres De plus, l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture opaque à 100 % ou d'une clôture opaque à 75 % entourée d'une haie ou d'une rangée d'arbres ou d'arbustes afin de dissimuler l'entreposage de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.647 ARTICLE 648 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture pour aire d'entreposage extérieur : 1° le bois traité ou verni; 2° le P.V.C.; 3° le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.648 ARTICLE 649 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.649 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 650 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.650 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ARTICLE 651 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.49 VS-R-2012-3, a.651 ARTICLE 652 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3,0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures prescrites à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.652 ARTICLE 653 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° Les poutres neuves de bois traité; 2° La pierre; 3° La brique; 4° Le pavé autobloquant; 5° Le bloc de béton architectural. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-52 Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° Le bois traité peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.653 ARTICLE 654 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.654 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux murets de soutènement ARTICLE 655 Généralité Les dispositions relatives aux matériaux autorisés et à l'environnement d'un muret ornemental s'appliquent à la construction d'un muret de soutènement. _________________ VS-R-2012-3, a.655 ARTICLE 656 Localisation Les murets de soutènement sont permis sur toute partie d'un terrain. Ils sont aussi permis dans l'emprise à la condition que le propriétaire obtienne une servitude à cet effet de la Ville. Les murets de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.656 ARTICLE 657 Murs de soutènement en paliers successifs VS-R-2014-23, a.1.118 Tout mur de soutènement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de 1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.119 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout muret de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit où le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration à la page suivante). 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet de plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.120 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-53 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et un vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement dit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs _________________ VS-R-2012-3, a.657 SECTION 10 Entreposage extérieur ARTICLE 658 Généralités Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de l'entreposage extérieur puisse être autorisé; 2° Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal ou d'un bâtiment accessoire 4° Aucun entreposage n'est autorisé à l'intérieur d'une roulotte, remorque ou tout autre objet de même nature. _________________ VS-R-2012-3, a.658 ARTICLE 659 Obligation de clôturer Toute aire d'entreposage extérieur doit être entièrement ceinturée et dissimulée au moyen d'une clôture respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous- section 11 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.659 ARTICLE 660 Implantation Lorsque permise selon les dispositions de l'article 430, les aires d'entreposage extérieur doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de rue. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a1.50 VS-R-2012-3, a.660 ARTICLE 661 Hauteur de l'entreposage extérieur Tout entreposage extérieur ne doit en aucun temps excéder la hauteur de la clôture servant à dissimuler l'entreposage. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-54 _________________ VS-R-2012-3, a.661 ARTICLE 662 Type d'entreposage extérieur autorisé Seul l'entreposage extérieur de l'équipement nécessaire aux opérations de l'usage principal et des biens destinés à être vendus sur place est autorisé. L'entreposage extérieur de matériaux de récupération est spécifiquement prohibé. L'entreposage extérieur est autorisé pour les commerces de la classe et sous-classe d'usage suivant : c1b (5220,5251,5311,5320,5331,5332,5333,5391,5432,5596, 5712, 5931,5932,5933,5947,5951,5952 et 5992); c3b et c3c; C4 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a 1.51 VS-R-2012-3, a.662 ARTICLE 663 Dispositions particulières pour l'entreposage de matériel en vrac L'entreposage en vrac de la marchandise est permis en cour latérale, en cour arrière sur rue et en cour arrière. En cour arrière sur rue, l'entreposage en vrac est autorisé pourvu qu'il n'excède pas la façade du ou des bâtiments principaux voisins. Les matériaux entreposés doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous-section 11 de la section 9 du présent chapitre. La clôture doit être maintenue en bon état en tout temps. L'utilisation d'une bâche ou de toute autre toile qui ne fait que recouvrir les matériaux entreposés ne peut remplacer la clôture exigée. _________________ VS-R-2012-3, a.663 SECTION 11 Projets commerciaux et de services intégrés ARTICLE 664 Dispositions applicables aux projets commerciaux et de services intégrés Les projets intégrés sont autorisés, conformément aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. _________________ VS-R-2012-3, a.664 ARTICLE 665 Généralités 1° En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. 2° Nonobstant toute disposition à ce contraire, toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues au présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.665 ARTICLE 666 Norme d'implantation 1° Respecter les marges prescrites à la grille des usages et des normes ou selon les marges prescrites au chapitre applicable. Dans le cas d'un projet intégré comprenant plusieurs usages, les marges applicables sont celles se rapportant à l'usage ayant les marges les plus exigeantes. VS-R-2014-23, a.1.121 VS-R-2012-3, a.666ESPACE EN COMMUN____22 ARTICLE 667 Espace en commun Tout bâtiment érigé dans le cadre d'un projet commercial ou de service intégré doit être implanté autour ou de manière à créer un espace commun. Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-55 Cet espace commun doit servir à lier entre eux les différents bâtiments compris à l'intérieur du projet intégré. À cette fin, l'aménagement d'un espace commun doit se faire au moyen d'éléments tels que : Aires dallées ou pavées; Trottoirs; Marquises; Terrasses; 1° Pergolas; 2° Objets d'architecture du paysage (fontaines, statues, sculptures, etc.); 3° Mobilier urbain; 4° Plantations diverses (arbres, arbustes, fleurs...); 5° Bacs à fleurs ou à arbustes; 6° Etc. Les éléments choisis aux fins de l'aménagement de l'espace commun devront, dans la mesure du possible, partager des composantes architecturales avec les bâtiments de manière à renforcer le caractère d'ensemble du projet intégré. _________________ ARTICLE 668 VS-R-2012-3, Architecture Les bâtiments compris à l'intérieur d'un projet commercial ou de service intégré doivent partager des composantes architecturales. _________________ VS-R-2012-3, a.668 Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions de la réglementation suivante ne s'appliquent pas, soit: L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; l'obligation pour une construction d'être adjacente à une rue publique; Dans le cadre d'un projet intégré, la disposition suivante s'applique: La construction de toute accès (fondations, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale. _________________ VS-R-2014-23, a.1.110 VS-R-2012-3, a.660 VS-RU-2012-47, a.105 Ville de Saguenay Chapitre 6 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages commerciaux et de services 6-56 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire. 6-57 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 6-58 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 6-59 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 6-60 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 6-61 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 6-62 _________________ VS-RU-2017-92a.1.24 __________ VS-RU-2014-23, a.217 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 7 Dispositions applicables aux usages industriels Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Chapitre 7 Dispositions applicables aux usages industriels i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INDUSTRIEL7-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES .................................................. 7-1 ARTICLE 670 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-1 ARTICLE 671 ABROGÉ .................................................................................................................................. 7-1 ARTICLE 672 ABROGÉ .................................................................................................................................. 7-1 ARTICLE 673 ABROGÉ .................................................................................................................................. 7-1 ARTICLE 674 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE .... 7-1 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ...................... 7-1 ARTICLE 675 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-1 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ................ 7-5 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES .................................................... 7-5 ARTICLE 676 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-5 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉTACHÉS ................................................................................. 7-5 ARTICLE 677 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-5 ARTICLE 678 SUPERFICIE .............................................................................................................................. 7-5 ARTICLE 679 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-5 ARTICLE 680 ARCHITECTURE ....................................................................................................................... 7-6 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUÉRITES DE CONTRÔLE .................. 7-6 ARTICLE 681 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-6 ARTICLE 682 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................. 7-6 ARTICLE 683 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-6 ARTICLE 684 HAUTEUR ................................................................................................................................ 7-6 ARTICLE 685 SUPERFICIE .............................................................................................................................. 7-6 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUICHETS ...................................... 7-6 ARTICLE 686 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-6 ARTICLE 687 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................. 7-6 ARTICLE 688 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-6 ARTICLE 689 SUPERFICIE .............................................................................................................................. 7-7 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES .................................... 7-7 ARTICLE 690 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-7 ARTICLE 691 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-7 ARTICLE 692 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 7-7 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR POMPES À ESSENCE, GAZ NATUREL ET PROPANE .......................................................... 7-7 ARTICLE 693 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-7 ARTICLE 694 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-7 ARTICLE 695 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .............................................................................................. 7-7 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS ............. 7-8 ARTICLE 696 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-8 ARTICLE 697 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-8 ARTICLE 698 HAUTEUR ................................................................................................................................ 7-8 ARTICLE 699 ENVIRONNEMENT .................................................................................................................... 7-8 ARTICLE 700 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .............................................................................................. 7-8 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Chapitre 7 Dispositions applicables aux usages industriels ii SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................... 7-8 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................ 7-8 ARTICLE 701 GÉNÉRALITÉS .......................................................................................................................... 7-8 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES ................ 7-8 ARTICLE 702 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-8 ARTICLE 703 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-8 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÉNÉRATRICES ET AUX COMPRESSEURS ......................................................................... 7-9 ARTICLE 704 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-9 ARTICLE 705 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-9 ARTICLE 706 ENVIRONNEMENT .................................................................................................................... 7-9 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE SUPÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ..... 7-9 ARTICLE 707 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-9 ARTICLE 708 ENDROITS AUTORISÉS ............................................................................................................. 7-9 ARTICLE 709 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................................. 7-9 ARTICLE 710 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 7-9 ARTICLE 711 DIMENSIONS ............................................................................................................................ 7-9 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ................................................................................... 7-9 ARTICLE 712 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................... 7-9 ARTICLE 713 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-10 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATION D'ANTENNE .............................................................................. 7-10 ARTICLE 714 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-10 ARTICLE 715 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-10 ARTICLE 716 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................... 7-10 ARTICLE 717 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 7-10 ARTICLE 718 HAUTEUR .............................................................................................................................. 7-10 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ............. 7-10 ARTICLE 719 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-10 ARTICLE 720 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-10 ARTICLE 721 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................... 7-10 ARTICLE 722 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 7-10 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS, BOMBONNES ET COMPTEURS DE GAZ .................................................................. 7-11 ARTICLE 723 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-11 ARTICLE 724 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 7-11 ARTICLE 725 ENVIRONNEMENT .................................................................................................................. 7-11 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS ............................... 7-11 ARTICLE 726 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-11 ARTICLE 727 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-11 ARTICLE 728 IMPLANTATION D'UN CONTENEUR ............................................... ERREUR! SIGNET NON DÉFINI. SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE ................................................................................. 7-11 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Chapitre 7 Dispositions applicables aux usages industriels iii ARTICLE 729 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-11 ARTICLE 730 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................... 7-12 ARTICLE 731 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 7-12 ARTICLE 732 DIMENSIONS .......................................................................................................................... 7-12 ARTICLE 733 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ........................................................ 7-12 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ................................................................. 7-12 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................................................................... 7-12 ARTICLE 734 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-12 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ................................... 7-12 ARTICLE 735 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-12 ARTICLE 736 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-13 ARTICLE 737 HAUTEUR .............................................................................................................................. 7-13 ARTICLE 738 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 7-13 ARTICLE 739 MATÉRIAUX .......................................................................................................................... 7-13 ARTICLE 740 DISPOSITIONS DIVERSES ........................................................................................................ 7-13 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES ......... 7-13 ARTICLE 741 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-13 ARTICLE 742 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................................... 7-13 ARTICLE 743 DIMENSIONS .......................................................................................................................... 7-13 ARTICLE 744 SUPERFICIE ............................................................................................................................ 7-13 ARTICLE 745 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 7-13 ARTICLE 746 MATÉRIAUX .......................................................................................................................... 7-13 ARTICLE 747 DISPOSITIONS DIVERSES ........................................................................................................ 7-13 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................ 7-14 ARTICLE 748 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-14 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE INDUSTRIEL ...... 7-14 ARTICLE 749 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-14 ARTICLE 750 OCCUPATION ......................................................................................................................... 7-14 ARTICLE 751 STATIONNEMENT ................................................................................................................... 7-14 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE .............................................. 7-14 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ............................................................................... 7-14 ARTICLE 752 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-14 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ............ 7-15 ARTICLE 753 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT.................... 7-15 ARTICLE 754 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ... 7-15 ARTICLE 755 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS ..................................................................................... 7-15 ARTICLE 756 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES ................................................ 7-16 ARTICLE 757 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES .......... 7-16 ARTICLE 758 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ........................................................................ 7-16 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION......................... 7-17 ARTICLE 759 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................... 7-17 ARTICLE 760 IMPLANTATION ................................................................................................................ 7-17 ARTICLE 761 DISTANCE ENTRE DEUX ENTRÉES CHARRETIÈRES ............................................... 7-17 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Chapitre 7 Dispositions applicables aux usages industriels iv ARTICLE 762 DIMENSIONS .......................................................................................................................... 7-17 ARTICLE 763 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) ......................................................................... 7-19 ARTICLE 764 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................... 7-19 ARTICLE 765 SÉCURITÉ .............................................................................................................................. 7-19 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES, AU DRAINAGE ET AU TRACÉ DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS ....................................................................... 7-20 ARTICLE 766 PAVAGE ................................................................................................................................ 7-20 ARTICLE 767 BORDURE .............................................................................................................................. 7-20 ARTICLE 768 GESTION DES EAUX PLUVIALES ............................................................................................. 7-20 ARTICLE 769 TRACÉ DES CASES DE STATIONNEMENT ................................................................................. 7-21 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ........................................................ 7-21 ARTICLE 770 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-21 ARTICLE 771 MODE D'ÉCLAIRAGE ............................................................................................................. 7-21 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'AIRES DE STATIONNEMENT ...................................................... 7-21 ARTICLE 772 OBLIGATION DE CLÔTURER ................................................................................................... 7-21 ARTICLE 773 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE.......................................................................................... 7-21 ARTICLE 774 ÎLOT DE VERDURE.................................................................................................................. 7-21 ARTICLE 775 AIRES DE STATIONNEMENT SUR UN AUTRE TERRAIN ............................................................. 7-22 SECTION 8 AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT .............. 7-22 ARTICLE 776 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-22 ARTICLE 777 DIMENSIONS DES ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT .................................... 7-22 ARTICLE 778 LOCALISATION DES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ..................................... 7-23 SECTION 9 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .............................................. 7-23 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN.................................................................................. 7-23 ARTICLE 779 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-23 ARTICLE 780 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE ........................................................................................ 7-23 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION D'ARBRES .................. 7-23 ARTICLE 781 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-23 ARTICLE 782 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT ................................................................... 7-24 ARTICLE 783 TYPE D'ARBRES REQUIS ......................................................................................................... 7-24 ARTICLE 784 ABATTAGE D'ARBRES ........................................................................................................... 7-24 ARTICLE 785 CONSERVATION DES ARBRES SUR UN TERRAIN CONSTRUIT ................................................... 7-24 ARTICLE 786 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER ........................................................................................................................... 7-24 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI ......................... 7-24 ARTICLE 787 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-24 ARTICLE 788 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 7-24 ARTICLE 789 MATÉRIAUX PROHIBÉS .......................................................................................................... 7-25 ARTICLE 790 PROCÉDURES ......................................................................................................................... 7-25 ARTICLE 791 ÉTAT DES RUES...................................................................................................................... 7-25 ARTICLE 792 DÉLAI .................................................................................................................................... 7-25 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE ............................................................................. 7-25 ARTICLE 793 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-25 ARTICLE 794 APPLICATION ........................................................................................................................ 7-25 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Chapitre 7 Dispositions applicables aux usages industriels v ARTICLE 795 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ .................................................................. 7-25 ARTICLE 796 TALUS ................................................................................................................................... 7-25 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS .. 7-26 ARTICLE 797 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-26 ARTICLE 798 DIMENSIONS ET AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON ......................................................... 7-27 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UNE BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE .......................................................... 7-28 ARTICLE 799 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-28 ARTICLE 800 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE AIRE DE STATIONNEMENT ET UNE LIGNE DE RUE ................................................................................................................. 7-28 ARTICLE 801 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE ALLÉE D'ACCÈS ET UNE AIRE DE STATIONNEMENT ................................................................................................................... 7-28 ARTICLE 802 BANDE GAZONNÉE OU LOCALISÉE LE LONG DES LIGNES LATÉRALES ET ARRIÈRE D'UN TERRAIN ................................................................................................................................ 7-28 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'ÎLOTS DE VERDURE. 7-28 ARTICLE 803 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-28 ARTICLE 804 ÎLOT DE VERDURE.................................................................................................................. 7-28 ARTICLE 805 DIMENSION MINIMALE D'UN ÎLOT DE VERDURE ..................................................................... 7-29 ARTICLE 806 NOMBRE D'ARBRES REQUIS ................................................................................................... 7-29 ARTICLE 807 AMÉNAGEMENT .................................................................................................................... 7-29 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES ................ 7-29 ARTICLE 808 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-29 ARTICLE 809 LOCALISATION ...................................................................................................................... 7-29 ARTICLE 810 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE ...................................... 7-29 ARTICLE 811 ENTRETIEN ............................................................................................................................ 7-30 ARTICLE 812 SÉCURITÉ .............................................................................................................................. 7-30 ARTICLE 813 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES ................................................................................ 7-30 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................... 7-33 ARTICLE 814 HAUTEUR .............................................................................................................................. 7-33 ARTICLE 815 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 7-33 ARTICLE 816 ENTRETIEN ............................................................................................................................ 7-33 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................ 7-33 ARTICLE 817 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-33 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ..... 7-33 ARTICLE 818 LOCALISATION ...................................................................................................................... 7-33 ARTICLE 819 HAUTEUR .............................................................................................................................. 7-33 ARTICLE 820 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 7-33 ARTICLE 821 ENTRETIEN ............................................................................................................................ 7-34 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS DE SOUTÈNEMENT ............. 7-34 ARTICLE 822 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 7-34 ARTICLE 823 LOCALISATION ...................................................................................................................... 7-34 ARTICLE 824 MURS DE SOUTÈNEMENT EN PALIERS SUCCESSIFS ................................................................. 7-34 SECTION 10 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ................................................. 7-35 ARTICLE 825 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................ 7-35 ARTICLE 826 OBLIGATION DE CLÔTURER ................................................................................................... 7-35 ARTICLE 827 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 7-35 ARTICLE 828 HAUTEUR DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................................ 7-36 ARTICLE 829 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR AUTORISÉ ....................................................................... 7-36 ARTICLE 830 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR L'ENTREPOSAGE DE MATÉRIEL EN VRAC ...................... 7-36 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-1 CHAPITRE 7 Dispositions applicables aux usages industriel SECTION 1 Application des marges ARTICLE 670 Généralités Les marges prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre 11 du présent règlement. ABROGÉ ________________ VS-R-2022-11 a.1-1 Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.52 VS-RU-2015-5 a 40 VS-R-2012-3, a.670 ARTICLE 671 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.670 VS-RU-2012-47, a.69 ARTICLE 672 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.670 VS-RU-2012-47, a.69 ARTICLE 673 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.670 VS-RU-2012-47, a.69 ARTICLE 674 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et de normes, lorsqu'une marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15,0 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _________________ VS-R-2012-3, a.674 SECTION 2 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours ARTICLE 675 Généralités Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. À moins d'indication contraire ailleurs dans le présent chapitre, tout ce qui est permis dans les cours en saillie doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.675 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-2 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Bâtiment accessoire détaché non oui oui oui oui article 677 à article 680 2. Guérite de contrôle oui oui oui oui oui article 681 à article 685 3. Guichet oui oui oui oui oui article 686 à article 689 4. Marquise oui oui oui oui oui article 690 à article 693 5. Îlot pour pompe à essence, gaz naturel et propane oui oui oui oui oui article 694 à article 696 6. Conteneur à chargement avant ou semi-enfoui non8 oui oui oui 1-8 oui 1-8 article 726 à article 728.1 - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS 7. Thermopompe et autres équipements similaires non oui oui oui 1-2 oui 1-2 article 702 à article 703 7.1 -Autres équipements Non Oui Oui Oui1-2 Oui1-2 -distance minimale d'une ligne de terrain 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 7.2 Balance à camion incluant panneau automatisé et autres équipements requis Oui Oui Oui Oui Oui - Distance minimale d'une ligne de terrain - Distance minimale d'une ligne de rue 1,0 m 3,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 3,0 m 1,0 m 3,0 m 7.3 Équipement d'alimentation pour bornes de recharge oui9 oui oui oui9 oui9 Nil - Distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,0 m 1,0 m 1,5 m 1,5 m 8. Génératrices et compresseurs non oui oui oui 1-2 oui 1-2 article 705 à article 707 9. Antenne parabolique d'un diamètre supérieur à 0,75m non oui oui oui 1 oui 1 article 708 à article 712 10. Antenne parabolique d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75m oui oui oui oui oui article 713 à article 714 11. Autres types d'antenne non non oui oui 1 oui 1 article 715 à article 719 12. Capteurs énergétiques non oui oui oui oui 1 article 720 à article 723 13. Réservoirs, bombonnes et capteurs de gaz non oui oui oui 1-2 oui 1-2 article 724 à article 726 14. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui article 730 à article 734 15. Tambour oui oui oui oui oui Article 736 à Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-3 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m article 741 16. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui article 742 à article 748 AMÉNAGEMENT TERRAIN 17. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées Oui7 oui oui oui7 oui7 Nil 18. Aire de stationnement oui oui oui oui oui Article 753 à article 776 19. Aire de chargement / déchargement non oui oui oui oui article 777 à article 779 20. Remblai et déblai oui oui oui oui oui article 788 à article 793 21. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui article 794 à article 797 22. Bande gazonnée ou paysagée oui oui oui oui oui article 800 à article 803 23. Clôture et haie oui oui oui oui oui article 809 à article 814 24. Clôture pour aire d'entreposage non oui oui oui 1 oui 1 article 815 à article 817 25. Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui article 819 à article 822 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m3 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 26. Muret de soutènement oui oui oui oui oui article 823 à article 825 27. Entreposage extérieur non oui oui oui 1 oui 1 article 826 à article 831 ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX DU BÂTIMENT PRINCIPAL 28. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil - distance minimale d'une ligne de terrain 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 29. Véranda non oui oui oui oui Nil 30. Corniche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m3 1,0 m3 1,0 m3 1,0 m3 1,0 m3 31. Avant-toit et porche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 32. Construction souterraine (chambre froide) oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 33. Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-4 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 34. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages4-6 non5 oui 4 oui 4 oui 4 oui 4 Article 1368 Saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 35. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et mur en porte-à-faux oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 36. Cheminée faisant corps avec le bâtiment non oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m AFFICHAGE 37. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 _____________________ VS-RU-2026-70 a.1.48, 1.49, 1.50, 1.51, 1.52, 1.53, 1.54, 1.55 VS-RU-2017-50a.1.6 __ ___________________ VS-RU-2016-36 a.1.53 VS-RU-2015-5 a 41 VS-R-2014-23, a.1.123 1 Autorisé à la condition de ne pas excéder, vers la rue, la façade d'un bâtiment principal voisin, à l'exception d'une thermopompe ou d'un appareil de climatisation, pour lesquels les exigences prévues à l'article 703 s'appliquent. 2Autorisé en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, à la condition qu'un aménagement paysager permette de le dissimuler, à l'exception d'une thermopompe ou autres équipements similaires, pour lesquels aucun aménagement paysager n'est exigé. 3 Malgré la saillie maximale, la longueur maximale ou l'aire maximale autorisée, la construction doit toujours respecter une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain. Cependant, dans le cas d'une fenêtre, elle doit être à moins de 1,5 mètre de la ligne de terrain. 4Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 5Les escaliers existants devant être remplacés peuvent être reconstruits en cour avant s'il n'est pas possible de les localiser dû à la configuration du bâtiment ou si c'est une issue requise en vertu du Code national du bâtiment. Cependant, l'empiètement dans la cour avant devra être minimum 6 Voir autres dispositions applicables à l'article 1317.1 du présent règlement 7. L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. 8 Un conteneur semi-enfoui est autorisé dans toutes les cours à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain, sous réserve des articles 726 à 728.1. 9 Autorisé à la condition qu'une haie ou une rangée d'arbustes dissimule l'équipement depuis la voie publique. . Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-5 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions accessoires ARTICLE 676 Généralités Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et muret de soutènement); 2° Tout bâtiment accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout bâtiment accessoire ne peut être superposé à un autre bâtiment accessoire; 4° Un bâtiment ou une construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique, saut lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 5° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, en aucun temps il ne sera permis de relier entre eux et de quelque façon que ce soit des bâtiments ou des constructions accessoires au bâtiment principal; 6° Tout bâtiment ou toute construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. 7° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divis, la superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché prescrite à l'article 678 de la présente section doit être calculée selon la superficie de terrain dont l'usage exclusif est au propriétaire de la partie privative. Un seul bâtiment accessoire détaché est autorisé par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _________________ VS-R-2012-3, a.676 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux bâtiments accessoires détachés ARTICLE 677 Généralités Les bâtiments accessoires détachés du bâtiment principal sont autorisés à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-RU-2015-5 a 42 VS-R-2012-3, a.677 ARTICLE 678 Superficie Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas occuper plus de 30 % de la superficie du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.678 ARTICLE 679 Implantation L'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout bâtiment accessoire détaché est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du bâtiment principal voisin. Au Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-6 centre-ville, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin à plus de 5,0 mètres de la ligne de rue, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; VS-R-2014-23, a.1.124 3° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessible accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans les cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; VS-R-2014-23, a.1.125 4° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 4,0 mètres du bâtiment principal; 5° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.679 ARTICLE 680 Architecture Les toits plats sont prohibés pour tout bâtiment accessoire détaché, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017-92a.1.23 Tout bâtiment accessoire détaché doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur et des couleurs qui s'harmonisent avec ceux du bâtiment principal. ___________________ _________________ ___________________ VS-RU-2016-36 a.1.54 VS-R-2012-3, a.679 VS-R-2014-23 A.1.125 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux guérites de contrôle ARTICLE 681 Généralité Les guérites de contrôle sont autorisées à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.681 ARTICLE 682 Nombre autorisé Une seule guérite de contrôle est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.682 ARTICLE 683 Implantation Une guérite de contrôle doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.683 ARTICLE 684 Hauteur Une guérite de contrôle doit respecter une hauteur maximale de : 1° 3,5 mètres sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.684 ARTICLE 685 Superficie La superficie maximale d'une guérite de contrôle ne peut en aucun cas excéder : 1° 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.685 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux guichets ARTICLE 686 Généralité Les guichets sont autorisés, à titre de bâtiment accessoire, à toutes les classes d'usages du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.686 ARTICLE 687 Nombre autorisé Deux (2) guichets sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.687 ARTICLE 688 Implantation Un guichet doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 mètres de toute ligne avant d'un terrain; Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-7 2° 3,0 mètres de toute autre ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.688 ARTICLE 689 Superficie La superficie maximale requise pour un guichet est fixée à 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.689 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 690 Généralité Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. Les marquises détachées sont autorisées seulement pour servir d'abri aux îlots pour pompe à essence. _________________ VS-R-2012-3, a.690 ARTICLE 691 Implantation Toute marquise détachée du bâtiment principal servant d'abri aux îlots pour pompe à essence doit être située à une distance minimale de : 1° 2,0 mètres de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.691 Toute marquise attenante au bâtiment principal doit être située à une distance minimale de : 1o 3,0 mètres de la ligne de rue; 2o 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.692 ARTICLE 692 Dimensions Toute marquise détachée ou attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des dimensions suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors-tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,20 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.693 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane ARTICLE 693 Généralité Les îlots pour pompes à essence, gaz naturel ou propane sont autorisés à titre de construction accessoire et d'usage complémentaire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.694 ARTICLE 694 Implantation Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 4,5 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment, construction ou équipement accessoire, mis à part une marquise. _________________ VS-R-2012-3, a.695 ARTICLE 695 Matériaux et architecture Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être en béton monolithe coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement du toit. _________________ VS-R-2012-3, a.696 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-8 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs ARTICLE 696 Généralités ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _________ ________ VS-RU-2026-70 a.1.56 VS-R-2012-3, a.697 ARTICLE 697 Implantation ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ___________ ______ VS-RU-2026-70 a.1.56 VS-R-2012-3, a.698 ARTICLE 698 Hauteur 1° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ______________ ___ VS-RU-2026-70 a.1.56 VS-R-2012-3, a.699 ARTICLE 699 Environnement ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _____________ ____ VS-RU-2026-70 a.1.56 VS-R-2012-3, a.700 ARTICLE 700 Matériaux et architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 __________ _______ VS-RU-2026-70 a.1.56 VS-R-2012-3, a.701 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ARTICLE 701 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire doit ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.702 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux thermopompes, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ARTICLE 702 Généralité Les thermopompes, les appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.703 ARTICLE 703 Implantation Un appareil de climatisation, une thermopompe ou tout autre équipement similaire destiné au chauffage ou à la climatisation d'un bâtiment peut être implanté sur le terrain ou sur le toit, sous réserve des dispositions suivantes : 1° L'installation est permise à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; 2° Cette distance peut être réduite à 0 mètre lorsque le propriétaire conclut une entente écrite avec le propriétaire de l'immeuble voisin lorsque les marges sont réduites; 3° Malgré le premier paragraphe, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue, l'équipement peut être implanté à 0 mètre d'une ligne de rue lorsque : a) Un surplomb maximal de 0,6 mètre au-dessus de la voie publique est autorisé, sous réserve d'une autorisation du Conseil; b) L'équipement est installé à au moins 2,5 mètres au-dessus du niveau du sol; c) Le système d'évacuation est conçu de manière à éviter tout rejet d'eau sur la voie publique. 4° Un équipement installé sur le toit d'un bâtiment et visible d'une rue doit être dissimulé par un panneau Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-9 d'une hauteur au moins égale à la hauteur de l'équipement. _________________ VS-RU-2026-70 a1.57 VS-R-2012-3, a.704 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux génératrices et aux compresseurs ARTICLE 704 Généralité Les génératrices (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) et les compresseurs sont autorisés à titre d'équipements accessoires à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.705 ARTICLE 705 Implantation Toute génératrice (avec ou sans boîtier) ou tout compresseur doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. Tout réservoir alimentant une génératrice et n'étant pas abrité par une construction accessoire spécifique à cette fin doit être installé conformément aux dispositions des articles concernant les réservoirs et bombonnes du présent règlement applicables en l'espèce. _________________ VS-R-2012-3, a.706 ARTICLE 706 Environnement Tout boîtier abritant une génératrice doit être de couleur apparentée à celle du revêtement extérieur du bâtiment principal. Aucune génératrice (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) ou compresseur ne doit être visible d'une rue. Le cas échéant, ils doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque, d'un muret ornemental ou d'un aménagement paysager dense, conformément aux dispositions énoncées à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.707 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 707 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.708 ARTICLE 708 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cour arrière et en cour arrière sur rue, une installation d'antenne parabolique est également autorisée en cour latérale et en cour latérale sur rue si elle est camouflée par une clôture ou une haie d'une hauteur égale ou supérieure à celle de l'antenne. Elle est aussi autorisée sur le toit d'un bâtiment à la condition de ne pas être visible de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.709 ARTICLE 709 Nombre autorisé Deux (2) installations d'antennes paraboliques sont autorisées par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.710 ARTICLE 710 Implantation Une installation d'antenne parabolique doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.711 ARTICLE 711 Dimensions La hauteur d'une antenne située au sol ne doit pas excéder 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.712 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 712 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) sont autorisées à Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-10 titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.713 ARTICLE 713 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment ni être installée sur un arbre ou un poteau. _________________ VS-R-2012-3, a.714 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux autres types d'installation d'antenne ARTICLE 714 Généralité Les installations d'antenne autres que paraboliques sont autorisées à toutes les classes d'usage commercial du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.715 ARTICLE 715 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours arrière, en cour arrière sur rue et en cour latérale sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.716 ARTICLE 716 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.717 ARTICLE 717 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.718 ARTICLE 718 Hauteur Une installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les dimensions suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé; 2° Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _________________ VS-R-2012-3, a.719 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ARTICLE 719 Généralités À l'intérieur et à l'extérieur du périmètre urbain, les capteurs énergétiques sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.720 ARTICLE 720 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.721 ARTICLE 721 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.722 ARTICLE 722 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.723 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-11 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ARTICLE 723 Généralité Les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.724 ARTICLE 724 Implantation Les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz doivent être situés à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres d'une ligne de rue; 2° 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.725 ARTICLE 725 Environnement Lorsque le bâtiment industriel est situé dans une zone dont la dominance est Industrielle - I, les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ne sont pas tenus d'être dissimulés de la rue par un aménagement paysager ou une clôture opaque. Cependant, un bâtiment industriel situé dans une zone dont la dominance est autre qu'Industrielle - I et situé à l'intérieur des périmètres urbains, les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz doivent être dissimulés de la rue par un aménagement paysager ou une clôture opaque. _________________ VS-R-2012-3, a.726 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux conteneurs ARTICLE 726 Généralités Les conteneurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. Les déchets et matières recyclables des établissements industriels destinés à la collecte sont placés dans un conteneur servant à cette fin spécifique. Le regroupement d'établissements est possible pour utiliser des conteneurs. _________________ VS-R-2012-3, a.727 ARTICLE 727 Endroits autorisés Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui doit respecter une distance minimale de : 1° 6,0 mètres d'un bâtiment principal 2° 1,0 mètre d'une ligne de terrain. Malgré cela, un conteneur à chargement avant ou semi- enfoui peut être situé à une distance inférieure à 1,0 mètre d'une ligne de terrain lorsqu'il est implanté à l'extrémité d'une aire de stationnement en commun. _________________ VS-RU-2026-70 a.1.58 VS-R-2012-3, a.728 ARTICLE 728 Conteneur à chargement avant Un conteneur à chargement avant doit être dissimulé sur trois (3) côtés (sans obstruer l'accès), par un des aménagements suivants : 1° Un enclos opaque en bois traité, en bloc architectural ou en brique, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre, sans jamais excéder 2,5 mètres; 2° Un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1,2 mètre à la plantation ___________ ______ VS-RU-2026-70 a.1.59 VS-R-2012-3, a.729 ARTICLE 728.1 Conteneur semi-enfoui Un conteneur semi-enfoui implanté en cour avant, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulé par un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1 mètre à la plantation. VS-RU-2026-70 a.1.60 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux objets d'architecture du paysage ARTICLE 729 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usage industriel du groupe Industrie - I. Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-12 _________________ VS-R-2012-3, a.730 ARTICLE 730 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, trois (3) mâts sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.731 ARTICLE 731 Implantation Tout objet d'architecture du paysage doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.732 ARTICLE 732 Dimensions La hauteur maximale de tout mât installé au sol pour un drapeau est fixée à 10,0 mètres, mais ne doit, en aucun cas, excéder de plus de 3,0 mètres la toiture du bâtiment principal. La hauteur maximale de tout mât installé sur une toiture ne doit, en aucun cas, excéder 3,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.733 ARTICLE 733 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.734 SECTION 5 Usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ARTICLE 734 Généralités Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls sont autorisés, à titre d'usages, constructions ou équipements temporaires ou saisonniers pour un bâtiment principal industriel, les tambours et autres abris d'hiver temporaires ainsi que les clôtures à neige; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert. _________________ VS-R-2012-3, a.735 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux tambours ARTICLE 735 Généralité Les tambours sont autorisés à titre de constructions saisonnières à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.736 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-13 ARTICLE 736 Endroits autorisés L'installation de tambours n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.737 ARTICLE 737 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.738 ARTICLE 738 Période d'autorisation L'installation d'un tambour est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.739 ARTICLE 739 Matériaux La charpente des tambours doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.740 ARTICLE 740 Dispositions diverses Tout tambour doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.741 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ARTICLE 741 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes du groupe Industrie - I. _________________ VS-R-2012-3, a.742 ARTICLE 742 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. Un abri d'auto temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement. _________________ VS-R-2012-3, a.743 ARTICLE 743 Dimensions Tout abri d'auto temporaire doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Tout abri d'auto temporaire doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.744 ARTICLE 744 Superficie Tout abri d'auto temporaire doit respecter une superficie maximale de 150,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.745 ARTICLE 745 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'auto temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'auto temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.746 ARTICLE 746 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.747 ARTICLE 747 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'auto temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules moteur au cours de la période autorisée à cet effet et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.748 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-14 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 748 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I, aux conditions énoncées à la sous-section 10 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.749 SECTION 6 Usages complémentaires à l'usage industriel ARTICLE 749 Généralités Les usages complémentaires à un usage industriel sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Les usages complémentaires à l'exercice d'une activité industrielle sont autorisés. Les usages complémentaires sont destinés à faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage principal exercé à l'intérieur du bâtiment; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal industriel pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage industriel doit s'exercer à l'intérieur du même bâtiment que l'usage principal et ne donner lieu à aucun entreposage extérieur; 4° Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire. _________________ VS-R-2012-3, a.750 ARTICLE 750 Occupation Les usages complémentaires énumérés ci-dessous sont assujettis au respect du pourcentage d'occupation édicté dans le tableau suivant : Usages autorisés Occupation maximale par rapport à la superficie totale de plancher de l'usage principal Commerce de détail 20 % Commerce de gros 20 % Salle de montre 30 % Garderie * Salle de conditionnement physique * Activités reliées à de la formation * * Réservé essentiellement aux employés de l'établissement La somme des usages complémentaires à une activité industrielle doit occuper moins de 50 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. ___________________ _________________ VS-RU-2020-106 a1.11 VS-R-2012-3, a.751 ARTICLE 751 Stationnement Les cases de stationnement pour un usage complémentaire à un usage industriel sont déterminées selon l'article établissant le « nombre minimal de cases requis », et ce, en fonction du chapitre traitant de cet usage. Le nombre de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. _________________ VS-R-2012-3, a.752 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ARTICLE 752 Généralités Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions générales suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-15 1° Les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I; 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent chapitre; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Toute aire de stationnement hors-rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 6° Une aire de stationnement doit être aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; 7° Les cases de stationnement doivent être implantées de manière à ce que les manœuvres de stationnement se fassent à l'intérieur de l'aire de stationnement; 8° L'espace laissé libre entre l'aire de stationnement et le bâtiment principal dans la cours avant doit être réservé au passage des piétons; 9° La surface d'une aire de stationnement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.753 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux cases de stationnement ARTICLE 753 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours en conformité aux dispositions concernant les aménagements reliés aux aires de stationnement. _________________ VS-RU-2014-104 a1.2 VS-R-2012-3, a.754 ARTICLE 754 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement requis Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case exigée. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est établi selon la superficie de plancher de l'industrie (excluant les locaux techniques et les issues) ou le nombre d'employés, le moindre des deux s'appliquant. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, Le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. VS-RU-2014-104, a.1.2 VS-R-2012-3, a.755 ARTICLE 755 Nombre minimal de cases requis Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement requis doit respecter une (1) case par 30,0 mètres carrés pour la partie du bâtiment allouée à des fins de bureaux, une (1) case par 200 mètres carrés pour la partie du bâtiment allouée à un entrepôt et à une (1) case par 100 mètres carrés pour la partie restante du bâtiment. Toutefois, il ne doit jamais y avoir moins de deux (2) cases par local. Le nombre minimal de cases de stationnement requis par employé doit respecter une (1) case par employé. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-16 VS-R-2012-3, a.756 ARTICLE 756 Cases de stationnement pour personnes handicapées Tout bâtiment principal nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées est assujetti au respect des dispositions à l'article ayant trait au nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.757 ARTICLE 757 Nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées Une partie du total des cases de stationnement exigées en vertu du présent article doivent être réservées et aménagées pour les personnes handicapées. Le calcul de ces cases s'établit alors comme suit : _________________ VS-R-2012-3, a.758 ARTICLE 758 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation. Toute case de stationnement intérieure aménagée parallèlement à un mur ou à une colonne doit être d'une largeur minimale de 3,0 mètres (4,0 mètres dans le cas d'une case de stationnement pour personnes handicapées). Toute autre case de stationnement intérieur doit respecter les dimensions prescrites au présent article. _________________ VS-R-2012-3, a.759 Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m NOMBRE DE CASES POUR PERSONNES HANDICAPÉES COMPRIS DANS L'AIRE DE STATIONNEMENT 1 à 24 25 à 49 50 à 74 75 à 79 100 et plus 1 case 2 cases 3 cases 4 cases 5 cases Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-17 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 759 Généralités Les entrées charretières, les allées d'accès et les allées de circulation sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° La largeur de toute allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'entrée charretière qui la dessert sur un parcours d'au moins 6,0 mètres dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus. 2° Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire. 3° Toute allée d'accès doit fournir un angle minimal de 65° par rapport à la rue. 4° La fondation de l'allée d'accès de toute aire de stationnement doit être conçue pour supporter la circulation de véhicules lourds. 5° Dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus, les allées d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles). Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. VS-R-2012-3, a.760 Aménagement d'une allée d'accès ARTICLE 760 Implantation Toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 12,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. Dans le cas d'un boulevard, toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 18 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. _________________ VS-R-2012-3, a.761 ARTICLE 761 Distance entre deux entrées charretières La distance minimale requise entre deux (2) entrées charretières sur un même terrain doit être de 6,0 mètres. Malgré ce qui précède, dans le cas d'un bâtiment principal de type jumelé ou en rangée, aucune distance n'est requise entre deux (2) entrées charretières pourvu qu'elles respectent la condition suivante : 1° Que les deux (2) entrées charretières soient unifiées en une seule et que la largeur de l'entrée charretière soit conforme aux exigences présentes au tableau de l'article 762. ARTICLE 762 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des allées d'accès et des entrées charretières Tableau des dimensions des allées de circulation TYPE D'ALLÉE LARGEUR MINIMALE REQUISE LARGEUR MAXIMALE AUTORISÉE ALLÉE D'ACCÈS À SENS UNIQUE 3,0 m 13,0 m ALLÉE D'ACCÈS À DOUBLE SENS 6,0 m 13,0 m Emprise de rue Allée d'accès Assimiler l'entrée charretière à l'allée d'accès Parcours exigé selon la capacité de l'aire de stationnement: - 6,0 m si 60 cases ou plus 6,0 mètres Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-18 Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-19 Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 763 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.55 VS-R-2012-3, a.764 ARTICLE 764 Nombre autorisé Un maximum de deux allées d'accès par rue est autorisé. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment dont le terrain a plus de 2000 mètres carrés de superficie, il peut y avoir plus de deux (2) allées d'accès. Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'accès permis est applicable pour chacune des rues. _________________ VS-R-2012-3, a.765 ARTICLE 765 Sécurité Lorsqu'un stationnement ou aire de circulation pour véhicule est prévu à moins de six (6) mètres d'un mur sur sa partie supérieure, on doit installer un système pouvant 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Cases pour personnes handicapées 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° STATIONNEMENT À 60° STATIONNEMENT À 90° 6,0m 3,9m 4,9m 4,9m 5,8m H 3,9m 5,5m H 5,5m 6,0m 2,5m Cases pour personnes handicapées Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-20 arrêter un véhicule tel que butoir en béton ou glissière de sécurité. _________________ VS-R-2012-3, a.766 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnement et des allées d'accès ARTICLE 766 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard dix-huit (18) mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.767 ARTICLE 767 Bordure Toute aire de stationnement et toute allée d'accès y menant doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. VS-RU-2014-104 a.1.4 VS-R-2014-23, a.1.126 VS-R-2012-3, a.768 ARTICLE 768 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : o Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : o Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales. 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 l/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un évènement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50 % de la superficie totale existante OU D'une réfection de moins de 50 % de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-21 Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.769 ARTICLE 769 Tracé des cases de stationnement Les cases de stationnement doivent être délimitées par un tracé permanent lorsque pavées. _________________ VS-R-2012-3, a.770 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur ARTICLE 770 Généralité Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse doit comporter un écran assurant une courbe du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.771 ARTICLE 771 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. La lumière d'un système d'éclairage sur poteau doit être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _________________ VS-R-2012-3, a.772 SOUS-SECTION 6 Dispositions particulières relatives à l'aménagement d'aires de stationnement ARTICLE 772 Obligation de clôturer Lorsqu'un terrain de stationnement est adjacent à un usage résidentiel, il doit être séparé de ce terrain par un muret de maçonnerie ou une clôture opaque ou une clôture ajourée et une haie dense d'une hauteur minimale de 2,0 mètres. Toutefois, si le terrain de stationnement adjacent à un usage résidentiel est à un niveau inférieur d'au moins 1,5 mètre par rapport au terrain industriel, résidentiel, ni muret, ni clôture, ni haie ne sont requis. _________________ VS-R-2012-3, a.773 ARTICLE 773 Bande gazonnée ou paysagée L'aménagement des bandes gazonnées ou paysagées doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 6 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.774 ARTICLE 774 Îlot de verdure L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 7 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.775 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-22 ARTICLE 775 Aires de stationnement sur un autre terrain Malgré le paragraphe 5 de l'article 752, les cases de stationnement requises pour un usage peuvent être situées sur un autre terrain à proximité ou être aménagées en commun sur des terrains adjacents, sous réserve des conditions suivantes : 1° La distance entre l'aire de stationnement projetée et le terrain où s'exerce l'usage desservi est inférieure à 150 mètres; 2° L'aire de stationnement est située dans la même zone que le terrain concerné ou dans une zone de même dominance; 3° Le maintien et le droit d'utilisation de ces cases de stationnement doit être garanti par une servitude réelle publiée; 4° Aucune bande gazonnée ou paysagée n'est requise en bordure de la limite commune entre les terrains concernés; VS-R-2014-23, a.1.127 5° Abrogé VS-R-2014-23, a.1.128 6° Abrogé VS-R-2012-3, a.776 Malgré toute disposition contraire, lorsqu'une aire de stationnement en commun est aménagée sur deux terrains adjacents, la conformité de cette aire est évaluée comme s'il s'agissait d'un seul et même terrain, sans tenir compte de la limite de propriété qui les sépare. VS-RU-2026-70 a.1.61 SECTION 8 Aires de chargement et de déchargement ARTICLE 776 Généralités Les aires de chargement et de déchargement sont assujetties aux dispositions générales suivantes : 1° l'espace de chargement et de déchargement; 2° le tablier de manœuvre. Les aires de chargement et de déchargement doivent être situées entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Le nombre requis d'aires de chargement et de déchargement ne s'applique pas à un changement d'usage ou de destination. L'agrandissement d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que les aires de chargement et de déchargement applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de l'agrandissement n'aient été prévues, conformément aux dispositions de la présente section. Toute aire de chargement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue. VS-R-2014-23, a.1.1.29 Toute aire de chargement et de déchargement doit être maintenue en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.777 ARTICLE 777 Dimensions des espaces de chargement et de déchargement Chaque espace de chargement et de déchargement doit respecter les dimensions suivantes : 1° 3,70 mètres minimum en largeur; 2° 9,20 mètres minimum en longueur, 3° 4,20 mètres minimum en hauteur. Chaque espace de chargement et de déchargement doit être accessible à la rue directement ou par un accès véhiculaire conduisant à la rue et respecter la dimension suivante : 1° 4,90 mètres minimum de largeur. L'aménagement des aires de chargement et de déchargement doit se faire conformément aux dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre, soit « Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnements et des allées d'accès ». VS-RU-2014-104, a.1.6 VS-R-2012-3, a.778 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-23 ARTICLE 778 Localisation des aires de chargement et de déchargement Les aires de chargement et de déchargement doivent être localisées en cours latérales, en cour latérale sur rue, en cour arrière sur rue et en cour arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.779 SECTION 9 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain ARTICLE 779 Généralité L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I; 2° Toute partie d'un terrain construit, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou en gravelle doit être aménagée conformément aux dispositions de la présente section; 3° Tout changement d'usage impliquant l'ajout de case de stationnement, tout agrandissement du bâtiment principal et tout changement d'usage sur plus de 50% de la superficie du rez-de-chaussée ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section ou que les aménagements respectent la section 3 concernant les aménagements disposant de droits acquis du chapitre 15; 3° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix-huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. ___________________ _________________ VS-RU-2020-106 a1.12 VS-R-2012-3, a.780 ARTICLE 780 Espace libre de tout obstacle Il est obligatoire de réserver un espace libre de tout obstacle de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la bordure de rue. Dans cet espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,90 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'elle est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas aux ouvrages ou aux objets dont l'installation relève de l'autorité publique. _________________ VS-R-2012-3, a.781 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation d'arbres ARTICLE 781 Généralités 1° Tout terrain est assujetti au respect des dispositions de la présente sous-section. 2° Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis. 3° Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre doit être considérée comme un arbre additionnel requis. 4° Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et dont la plantation est requise par la présente sous-section doit être remplacé par un autre, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. 5° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de dix-huit (18) mois suivants l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation; 6° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. _________________ VS-R-2012-3, a.782 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-24 ARTICLE 782 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Pour toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I, il doit être compté un arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. La largeur des entrées charretières peut toutefois être soustraite de ce calcul; 2° Tous les arbres doivent être plantés dans la cour avant, dans la cour latérale sur rue ou dans la cour arrière sur rue. Ces arbres doivent de plus être plantés en alignement le long de la rue et peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle (enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement. _________________ VS-R-2012-3, a.783 ARTICLE 783 Type d'arbres requis Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise doivent obligatoirement appartenir à la famille des feuillus. _________________ VS-R-2012-3, a.784 ARTICLE 784 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre peut être autorisé exclusivement pour les raisons suivantes : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé par le présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.785 ARTICLE 785 Conservation des arbres sur un terrain construit Un terrain utilisé à des fins industrielles doit toujours conserver un minimum de deux (2) arbres. _________________ VS-R-2012-3, a.786 ARTICLE 786 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation ou dont la conservation est requise par un article du présent règlement doit respecter les dimensions minimales suivantes : 1° Une hauteur de 2,50 mètres pour un feuillu; 2° Une hauteur de 1,5 mètre pour un conifère; 3° Un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,3 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _________________ VS-R-2012-3, a.787 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ARTICLE 787 Généralités Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.788 ARTICLE 788 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,60 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,60 mètre de diamètre. _________________ VS-R-2012-3, a.789 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-25 ARTICLE 789 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) et ses amendements ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.790 ARTICLE 790 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successifs d'une épaisseur maximale de 0,60 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente minimale de 1% mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.791 ARTICLE 791 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le service de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _________________ VS-R-2012-3, a.792 ARTICLE 792 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.793 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ARTICLE 793 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _________________ VS-R-2012-3, a.794 ARTICLE 794 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. _________________ VS-R-2012-3, a.795 ARTICLE 795 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions énumérées à l'article 796 et à la sous-section 12 de la présente section s'appliquent : _________________ VS-R-2012-3, a.796 ARTICLE 796 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30o; Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-26 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à deux (2) mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de deux (2) mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2 mètres sans paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.130 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. _________________ VS-R-2012-3, a.797 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ARTICLE 797 Généralités A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone tampon toutes les classes d'usages industrielles, lorsqu'elles ont des limites communes avec: a) une zone ou un usage résidentiel; b) une zone ou un usage public. 1° La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'un ou l'autre des usages industriels mentionnés au paragraphe 10 du présent article, en bordure immédiate de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des zones ou usages mentionnés aux alinéas a) ou b) du susdit paragraphe 10; 2° Dans le cas où une rue sépare ces zones ou usages, aucune zone tampon n'est requise; 3° L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre; 4° Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions; 5° Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire. En conséquence, la zone tampon doit demeurer libre de toute construction ou équipement; 6° Les aménagements de la zone tampon doivent être terminés dans les dix-huit (18) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage; Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-27 Aménagement d'une zone tampon _________________ VS-R-2012-3, a.798 ARTICLE 798 Dimensions et aménagement d'une zone tampon A moins qu'il n'en soit stipulé autrement dans la présente sous-section ou à la grille des usages et des normes, toute zone tampon dont l'aménagement est requis par l'article qui précède est assujettie aux prescriptions suivantes : 1° Pour une limite commune entre une zone ou un usage résidentiel et une zone ou un usage industriel : a) la largeur minimale requise de la zone tampon doit être de 15,0 mètres; b) Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur : aa) En cour avant de 1,2 mètre; bb) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1,8 mètre minimum jusqu'au maximum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 813. _____________ VS-RU-2017-92a.1.25 VS-R-2014-23, a.1.131 c) aménager un écran composé de deux (2) rangées d'arbres plantés en quinconce à tous les 6,0 mètres1; d) les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60%; 1 Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une zone tampon doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 786 de la présente section. e) les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus; f) la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement aux fins de l'aménagement d'une zone tampon. 2° Pour une limite commune entre une zone ou un usage public et une zone ou un usage industriel : a) la largeur minimale requise de la zone tampon doit être de 4,0 mètres; b) Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur : aa) En cour avant de 1,2 mètre; bb) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1,8 mètre minimum jusqu'au maximum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 813. __________________ VS-RU-2017-92a.1.26 VS-R-2014-23, a.1.132 c) aménager un écran composé d'une rangée d'arbres plantés à tous les 4,0 mètres2; d) les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60%; e) les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus; f) la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement aux fins de l'aménagement d'une zone tampon. _________________ VS-R-2012-3, a.799 2 Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une zone tampon doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 786 de la présente section. Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-28 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée ARTICLE 799 Généralités Les dispositions relatives aux bandes gazonnées ou paysagées s'appliquent à toutes les classes d'usage du groupe Industrie - I. L'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est obligatoire dans les cas suivants : 1° Entre une aire de stationnement et une ligne de rue; 2° Entre une allée d'accès et une aire de stationnement; 3° Le long des lignes latérales et arrière d'un terrain; 4o Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre; Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. La largeur des bandes peuvent être réduite de 50 % au maximum. Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée d'isolement doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 786 de la présente section. VS-RU-2014-104, a.1.7 VS-R-2012-3, a.800 ARTICLE 800 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et une ligne de rue Dans la bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et la ligne de rue, il doit être prévu la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 7,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,5 mètre s'étendant sur toute la largeur du terrain, à l'exclusion des accès. _________________ VS-R-2012-3, a.801 ARTICLE 801 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement Pour une aire de stationnement comportant 60 cases ou plus, il doit être prévu une bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement, la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 3,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,0 mètre s'étendant sur 6.0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.802 ARTICLE 802 Bande gazonnée ou localisée le long des lignes latérales et arrière d'un terrain Un espace localisé le long des lignes latérales et arrière d'un terrain doit être gazonné ou paysagé. La largeur minimale requise pour ce type d'espace est fixée à 1,0 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.803 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives à l'aménagement d'îlots de verdure ARTICLE 803 Généralités Tout îlot de verdure est assujetti au respect des dispositions prévues au Chapitre 14 « Dispositions applicables à la protection de l'environnement » du présent règlement, quant aux dimensions minimales des arbres, de même qu'à toute autre disposition de la présente section applicable en l'espèce. _________________ VS-R-2012-3, a.804 ARTICLE 804 Îlot de verdure Une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus doit être aménagée de façon à ce que toute série Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-29 de trente (30) cases de stationnement adjacentes soit isolée par un îlot de verdure. L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section 9 du présent chapitre. Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre. Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. VS-RU-2014-104. a.1.8 VS-R-2012-3, a.805 ARTICLE 805 Dimension minimale d'un îlot de verdure Tout îlot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.806 ARTICLE 806 Nombre d'arbres requis Tout îlot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre par 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.807 ARTICLE 807 Aménagement Tout îlot de verdure doit être aménagé conformément à l'une ou l'autre des propositions suivantes : Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "A" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "B" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "C" _________________ VS-R-2012-3, a.808 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux clôtures et aux haies ARTICLE 808 Généralité À moins d'indication contraire aux articles des sous-sections qui suivent traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.809 ARTICLE 809 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 2,0 mètres d'une borne-fontaine. ___________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.56 VS-R-2012-3, a.810 ARTICLE 810 Matériaux autorisés pour la construction d'une clôture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-30 3° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 4° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 5° Le fer forgé peint. L'utilisation de fil barbelé et de la broche est interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.811 ARTICLE 811 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.812 ARTICLE 812 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.813 ARTICLE 813 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture ou haie est fixée à 1,0 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 3,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Cependant, dans le cas d'une industrie ayant une superficie d'implantation de 5000 mètres carrés et plus, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 3,60 mètres. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en section se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,50 mètres. Hauteur autorisée pour une clôture selon sa localisation Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-31 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-32 Hauteur des haies _________________ VS-R-2012-3, a.814 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-33 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux clôtures pour aire d'entreposage extérieur ARTICLE 814 Hauteur Toute clôture pour aire d'entreposage extérieur doit respecter les hauteurs et conditions suivantes : 1° La hauteur minimale requise est fixée à 2,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° La hauteur maximale est fixée à 3,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 3° La hauteur maximale autorisée pour une industrie ayant une superficie d'implantation de plus de 5 000m² est de 3,60 mètres. De plus, l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture opaque à 100 % ou d'une clôture opaque à 75 % entourée d'une haie ou d'une rangée d'arbres ou d'arbustes afin de dissimuler l'entreposage de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.815 ARTICLE 815 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture pour aire d'entreposage extérieur : 1° Le bois traité ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.816 ARTICLE 816 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.817 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 817 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.818 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ARTICLE 818 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.57 VS-R-2012-3, a.819 ARTICLE 819 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3,0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures prescrites à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.820 ARTICLE 820 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° Les poutres neuves de bois traité; 2° La pierre; 3° La brique; 4° Le pavé autobloquant; 5° Le bloc de béton architectural. Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-34 Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° Le bois traité peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.821 ARTICLE 821 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.822 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux murets de soutènement ARTICLE 822 Généralité Les dispositions relatives aux matériaux autorisés et à l'environnement d'un muret ornemental s'appliquent à la construction d'un muret de soutènement. _________________ VS-R-2012-3, a.823 ARTICLE 823 Localisation Les murets de soutènement sont permis sur toute partie d'un terrain. Ils sont aussi permis dans l'emprise à la condition que le propriétaire obtienne une servitude à cet effet de la Ville. Les murets de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.824 ARTICLE 824 Murs de soutènement en paliers successifs VS-R-2014-23, a.1.134 Tout mur de soutènement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de 1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.134 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout mur de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit ou le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration au bas de la présente page). 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.135 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et un vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-35 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement dit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. _________________ VS-R-2014-23, a.1.133 Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs _________________ VS-R-2012-3, a.825 SECTION 10 Entreposage extérieur ARTICLE 825 Généralités Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de l'entreposage extérieur puisse être autorisé; 2° Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal ou d'un bâtiment accessoire; 4° Aucun entreposage n'est autorisé à l'intérieur d'une roulotte, remorque ou tout autre objet de même nature. 5° Toute aire d'entreposage doit se faire conformément aux dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre. Le propriétaire doit toutefois indiquer si l'espace d'entreposage sera pavé dans le futur. _________________ VS-RU-2014-104, a.1.9 VS-R-2012-3, a.826 ARTICLE 826 Obligation de clôturer Toute aire d'entreposage extérieur doit être entièrement ceinturée et dissimulée au moyen d'une clôture respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous- section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.827 ARTICLE 827 Implantation Lorsque permise selon les dispositions de l'article 675, les aires d'entreposage extérieur doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de rue. _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.58 VS-R-2012-3, a.828 Ville de Saguenay Chapitre 7 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages industriels 7-36 ARTICLE 828 Hauteur de l'entreposage extérieur Tout entreposage extérieur ne doit en aucun temps excéder la hauteur de la clôture servant à dissimuler l'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.829 ARTICLE 829 Type d'entreposage extérieur autorisé Tous les équipements et les matériaux destinés aux opérations de l'entreprise peuvent être entreposés à l'extérieur. _________________ VS-R-2012-3, a.830 ARTICLE 830 Dispositions particulières pour l'entreposage de matériel en vrac L'entreposage en vrac de la marchandise est permis en cour latérale, en cour arrière sur rue et en cour arrière. En cour arrière sur rue, l'entreposage en vrac est autorisé pourvu qu'il n'excède pas la façade du ou des bâtiments principaux voisins. Les matériaux entreposés doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous-section 1 de la section 9 du présent chapitre. La clôture doit être maintenue en bon état en tout temps. L'utilisation d'une bâche ou de toute autre toile qui ne fait que recouvrir les matériaux entreposés ne peut remplacer la clôture exigée. _________________ VS-R-2012-3, a.831 7-37 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire. 7-38 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 7-39 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 7-40 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 7-41 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 7-42 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 7-43 _____________ VS-RU-2017-92a.1.27 _____________ VS-RU-2014-23, a.217 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 8 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES PUBLICS ET INSTITUTIONNELS .................................................................... 8-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES ........................................................... 8-1 ARTICLE 831 GÉNÉRALITÉS......................................................................................................................... 8-1 ARTICLE 832 ABROGÉ................................................................................................................................. 8-1 ARTICLE 833 ABROGÉ................................................................................................................................. 8-1 ARTICLE 834 ABROGÉ................................................................................................................................. 8-1 ARTICLE 835 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE ......... 8-2 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ....................................................... 8-2 ARTICLE 836 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ..... 8-2 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ......................... 8-6 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ................................................................................................. 8-6 ARTICLE 837 GÉNÉRALITÉS......................................................................................................................... 8-6 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉTACHÉS ....................... 8-6 ARTICLE 838 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-6 ARTICLE 839 SUPERFICIE............................................................................................................................ 8-6 ARTICLE 840 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-6 ARTICLE 841 ARCHITECTURE ...................................................................................................................... 8-7 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUICHETS ........................................................... 8-7 ARTICLE 842 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-7 ARTICLE 843 NOMBRE AUTORISÉ................................................................................................................. 8-7 ARTICLE 844 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-7 ARTICLE 845 SUPERFICIE............................................................................................................................ 8-7 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUÉRITES DE CONTRÔLE ........................................ 8-7 ARTICLE 846 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-7 ARTICLE 847 NOMBRE AUTORISÉ................................................................................................................. 8-7 ARTICLE 848 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-7 ARTICLE 849 HAUTEUR ............................................................................................................................... 8-7 ARTICLE 850 SUPERFICIE............................................................................................................................ 8-7 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PAVILLONS .......................................................... 8-8 ARTICLE 851 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-8 ARTICLE 852 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-8 ARTICLE 853 ABROGÉ................................................................................................................................. 8-8 ARTICLE 854 SUPERFICIE............................................................................................................................ 8-8 ARTICLE 855 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................................ 8-8 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS ........................................................... 8-8 ARTICLE 856 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-8 ARTICLE 857 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-8 ARTICLE 858 DIMENSIONS........................................................................................................................... 8-8 ARTICLE 859 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................................ 8-8 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES ......................................................... 8-8 ARTICLE 860 GÉNÉRALITÉS......................................................................................................................... 8-8 ARTICLE 861 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-9 ARTICLE 862 DIMENSIONS........................................................................................................................... 8-9 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels II SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR POMPES À ESSENCE, GAZ NATUREL ET PROPANE ....................................................................................................... 8-9 ARTICLE 863 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-9 ARTICLE 864 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-9 ARTICLE 865 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................................ 8-9 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR ASPIRATEURS ET AUTRES UTILITAIRES DE MÊME NATURE ................................................................................................ 8-9 ARTICLE 866 GÉNÉRALITÉ .......................................................................................................................... 8-9 ARTICLE 867 IMPLANTATION ........................................................................................................................ 8-9 ARTICLE 868 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................................ 8-9 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS ................................. 8-10 ARTICLE 869 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-10 ARTICLE 870 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-10 ARTICLE 871 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-10 ARTICLE 872 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................. 8-10 ARTICLE 873 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE .............................................................................................. 8-10 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES CREUSÉES ............................................ 8-10 ARTICLE 874 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-10 ARTICLE 875 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-10 ARTICLE 876 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-11 ARTICLE 877 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-11 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS ................................................................ 8-11 ARTICLE 878 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-11 ARTICLE 879 IMPLANTATION D'UN SPA ....................................................................................................... 8-11 ARTICLE 880 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-11 SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..................................................... 8-11 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............ 8-11 ARTICLE 881 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-11 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREUR DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES 8-12 ARTICLE 882 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-12 ARTICLE 883 ÉQUIPEMENTS LIÉS À UNE PISCINE ............................................................................. 8-12 ARTICLE 883.1 ÉQUIPEMENTS LIÉS AU CHAUFFAGE ET À LA CLIMATISATION D'UN BÂTIMENT ............................. 8-12 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÉNÉRATRICES ET AUX COMPRESSEURS ................. 8-12 ARTICLE 884 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-12 ARTICLE 885 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-12 ARTICLE 886 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................. 8-13 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE SUPÉRIEUR À 0,75 MÈTRE (1 806 CM²) ............................................. 8-13 ARTICLE 887 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-13 ARTICLE 888 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-13 ARTICLE 889 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-13 ARTICLE 890 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-13 ARTICLE 891 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-13 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 MÈTRE (1 806 CM²) .................................. 8-13 ARTICLE 892 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-13 ARTICLE 893 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-13 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATION D'ANTENNES ......... 8-13 ARTICLE 894 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-13 ARTICLE 895 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-14 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels III ARTICLE 896 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-14 ARTICLE 897 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-14 ARTICLE 898 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-14 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ................................... 8-14 ARTICLE 899 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-14 ARTICLE 900 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-14 ARTICLE 901 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-14 ARTICLE 902 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-14 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE JEUX ....................................... 8-14 ARTICLE 903 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-14 ARTICLE 904 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-14 ARTICLE 905 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................. 8-14 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS, BOMBONNES ET COMPTEURS DE GAZ .. 8-15 ARTICLE 906 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-15 ARTICLE 907 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-15 ARTICLE 908 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................. 8-15 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE .................. 8-15 ARTICLE 909 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-15 ARTICLE 910 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-15 ARTICLE 911 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-15 ARTICLE 912 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-15 ARTICLE 913 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ............................................................ 8-15 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS ..................................................... 8-15 ARTICLE 914 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-15 ARTICLE 915 IMPLANTATION ................................................................................................................. 8-15 ARTICLE 916 CONTENEUR À CHARGEMENT AVANT .......................................................................... 8-16 ARTICLE 916.1 CONTENEUR SEMI-ENFOUI ............................................................................................ 8-16 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ............................................................................... 8-16 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS .................................................. 8-16 ARTICLE 917 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-16 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ........................................................ 8-16 ARTICLE 918 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-16 ARTICLE 919 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-16 ARTICLE 920 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-16 ARTICLE 921 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 8-16 ARTICLE 922 MATÉRIAUX .......................................................................................................................... 8-16 ARTICLE 923 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................................... 8-17 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES .............................. 8-17 ARTICLE 924 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-17 ARTICLE 925 ENDROITS AUTORISÉS .......................................................................................................... 8-17 ARTICLE 926 DIMENSIONS......................................................................................................................... 8-17 ARTICLE 927 SUPERFICIE.......................................................................................................................... 8-17 ARTICLE 928 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 8-17 ARTICLE 929 MATÉRIAUX .......................................................................................................................... 8-17 ARTICLE 930 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................................... 8-17 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRASSES ....................................................... 8-17 ARTICLE 931 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-17 ARTICLE 932 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-17 ARTICLE 933 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-18 ARTICLE 934 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................................... 8-18 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels IV SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ..................... 8-18 ARTICLE 935 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-18 ARTICLE 936 USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ..................................................................................... 8-18 ARTICLE 937 AUTORISATION REQUISE ....................................................................................................... 8-18 ARTICLE 938 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-18 ARTICLE 939 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 8-19 ARTICLE 940 AUTRE DISPOSITION .............................................................................................................. 8-19 ARTICLE 941 DÉLAI DE L'AUTORISATION REQUISE ....................................................................................... 8-19 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE D'ARBRES DE NOËL ................................... 8-19 ARTICLE 942 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-19 ARTICLE 943 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-19 ARTICLE 944 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-19 ARTICLE 945 SUPERFICIE.......................................................................................................................... 8-19 ARTICLE 946 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................................... 8-19 ARTICLE 947 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-19 ARTICLE 948 ENVIRONNEMENT ................................................................................................................. 8-20 ARTICLE 949 STATIONNEMENT .................................................................................................................. 8-20 ARTICLE 950 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................................... 8-20 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS OU STRUCTURES TEMPORAIRES .... 8-20 ARTICLE 951 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-20 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ............................................. 8-20 ARTICLE 952 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-20 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE PUBLIC ...................... 8-20 ARTICLE 953 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-20 ARTICLE 954 OCCUPATION........................................................................................................................ 8-21 ARTICLE 955 STATIONNEMENT .................................................................................................................. 8-21 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ....................................................... 8-21 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE............... 8-21 ARTICLE 956 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-21 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT .................................. 8-21 ARTICLE 957 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT ......................... 8-21 ARTICLE 958 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT .................... 8-21 ARTICLE 959 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS ...................................................................................... 8-22 ARTICLE 960 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES ................................................. 8-24 ARTICLE 961 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES ............ 8-24 ARTICLE 962 NOMBRE DE CASES REQUIS POUR LES VÉHICULES DE SERVICE D'UN BÂTIMENT PUBLIC OU INSTITUTIONNEL .................................................................................................................... 8-24 ARTICLE 963 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ......................................................................... 8-24 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION ................................................................................ 8-25 ARTICLE 964 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-25 ARTICLE 965 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-26 ARTICLE 966 DISTANCE ENTRE DEUX ENTRÉES CHARRETIÈRES ................................................................... 8-26 ARTICLE 967 DIMENSIONS......................................................................................................................... 8-26 ARTICLE 968 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) .......................................................................... 8-28 ARTICLE 969 NOMBRE AUTORISÉ............................................................................................................... 8-28 ARTICLE 970 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-28 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES, AU DRAINAGE ET AU TRACÉ DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS ............................................ 8-28 ARTICLE 971 PAVAGE ............................................................................................................................... 8-28 ARTICLE 972 BORDURE ............................................................................................................................ 8-28 ARTICLE 973 GESTION DES EAUX PLUVIALES .............................................................................................. 8-29 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels V ARTICLE 974 TRACÉ DES CASES DE STATIONNEMENT ................................................................................. 8-29 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR................................................................................................... 8-29 ARTICLE 975 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-29 ARTICLE 976 MODE D'ÉCLAIRAGE .............................................................................................................. 8-29 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'AIRES DE STATIONNEMENT ........................................................................................... 8-30 ARTICLE 977 OBLIGATION DE CLÔTURER.................................................................................................... 8-30 ARTICLE 978 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE .......................................................................................... 8-30 ARTICLE 979 ÎLOT DE VERDURE ................................................................................................................. 8-30 ARTICLE 980 AIRES DE STATIONNEMENT SUR UN AUTRE TERRAIN OU EN COMMUN .................................. 8-30 SOUS-SECTION 7 DISPOSITION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA VÉGÉTALISATION DES AIRES DE STATIONNEMENT AMÉNAGÉES AU SOL .............................................................. 8-30 ARTICLE 980.1 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-30 ARTICLE 980.2 SUPERFICIE ADMISSIBLE .................................................................. ERREUR! SIGNET NON DÉFINI. ARTICLE 980.3 AMÉNAGEMENTS MINIMAUX REQUIS POUR LES AIRES DE STATIONNEMENT ................................ 8-31 ARTICLE 980.4 TYPES D'AMÉNAGEMENTS ..................................................................................................... 8-31 ARTICLE 980.5 ÎLOTS OU AIRES DE PLANTATION D'ARBRES ET DE PAYSAGEMENT ............................................ 8-31 ARTICLE 980.6 ÎLOTS OU AIRES DE GESTION DES EAUX DE RUISSELLEMENT .................................................... 8-31 ARTICLE 980.7 CASES DE STATIONNEMENT DONT LA SURFACE EST PERMÉABLE .............................................. 8-31 SECTION 8 AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................... 8-32 ARTICLE 981 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-32 ARTICLE 982 AMÉNAGEMENT DES ESPACES ............................................................................................... 8-32 ARTICLE 983 LOCALISATION DES AIRES ...................................................................................................... 8-32 SECTION 9 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ....................................................... 8-32 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .............. 8-32 ARTICLE 984 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-32 ARTICLE 985 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE ........................................................................................ 8-33 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION D'ARBRES ....................................... 8-33 ARTICLE 986 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-33 ARTICLE 987 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT ..................................................................... 8-33 ARTICLE 988 TYPE D'ARBRES REQUIS ........................................................................................................ 8-33 ARTICLE 989 ABATTAGE D'ARBRES ............................................................................................................ 8-33 ARTICLE 990 CONSERVATION DES ARBRES SUR UN TERRAIN CONSTRUIT ..................................................... 8-34 ARTICLE 991 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER 8- 34 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI .............................................. 8-34 ARTICLE 992 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................... 8-34 ARTICLE 993 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 8-34 ARTICLE 994 MATÉRIAUX PROHIBÉS .......................................................................................................... 8-34 ARTICLE 995 PROCÉDURES ...................................................................................................................... 8-34 ARTICLE 996 ÉTAT DES RUES .................................................................................................................... 8-34 ARTICLE 997 DÉLAI .................................................................................................................................. 8-34 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE ............... 8-34 ARTICLE 998 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-34 ARTICLE 999 APPLICATION ........................................................................................................................ 8-35 ARTICLE 1000 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ ...................................................................... 8-35 ARTICLE 1001 TALUS .................................................................................................................................. 8-35 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS ....................... 8-35 ARTICLE 1002 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-35 ARTICLE 1003 DIMENSION ET AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON............................................................... 8-36 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels VI SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UNE BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE8-36 ARTICLE 1004 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-36 ARTICLE 1005 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE AIRE DE STATIONNEMENT ET UNE LIGNE DE RUE ..................................................................................................................................... 8-37 ARTICLE 1006 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE ALLÉE D'ACCÈS ET UNE AIRE DE STATIONNEMENT ................................................................................................................... 8-38 ARTICLE 1007 BANDE GAZONNÉE OU AMÉNAGEMENT PAYSAGER AU PÉRIMÈTRE D'UNE TERRASSE PERMANENTE . 8- 38 ARTICLE 1008 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE LE LONG DES LIGNES LATÉRALES ET ARRIÈRE D'UN TERRAIN ............................................................................................................................... 8-38 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'ÎLOTS DE VERDURE ...................... 8-38 ARTICLE 1009 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-38 ARTICLE 1010 ÎLOT DE VERDURE ................................................................................................................. 8-38 ARTICLE 1011 DIMENSION MINIMALE D'UN ÎLOT DE VERDURE ......................................................................... 8-38 ARTICLE 1012 NOMBRE D'ARBRES REQUIS ................................................................................................... 8-38 ARTICLE 1013 AMÉNAGEMENT .................................................................................................................... 8-38 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES ..................................... 8-39 ARTICLE 1014 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-39 ARTICLE 1015 LOCALISATION ...................................................................................................................... 8-39 ARTICLE 1016 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE .......................................... 8-39 ARTICLE 1017 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 8-39 ARTICLE 1018 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-39 ARTICLE 1019 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES ................................................................................. 8-39 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR PISCINE CREUSÉE ....................... 8-43 ARTICLE 1020 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-43 ARTICLE 1021 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-43 ARTICLE 1022 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 8-43 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR TERRAINS DE SPORT ET COURS D'ÉCOLE8-43 ARTICLE 1023 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-43 ARTICLE 1024 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-43 ARTICLE 1025 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-43 ARTICLE 1026 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 8-43 ARTICLE 1027 TOILE PARE-BRISE ................................................................................................................ 8-43 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .. 8-44 ARTICLE 1028 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-44 ARTICLE 1029 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 8-44 ARTICLE 1030 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 8-44 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ............................................. 8-44 ARTICLE 1031 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-44 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ................ 8-44 ARTICLE 1032 LOCALISATION ...................................................................................................................... 8-44 ARTICLE 1033 HAUTEUR ............................................................................................................................. 8-44 ARTICLE 1034 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................................ 8-44 ARTICLE 1035 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 8-45 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS DE SOUTÈNEMENT .................................. 8-45 ARTICLE 1036 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................ 8-45 ARTICLE 1037 LOCALISATION ...................................................................................................................... 8-45 ARTICLE 1038 MURS DE SOUTÈNEMENT EN PALIERS SUCCESSIFS ................................................................. 8-45 SECTION 10 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ......................................................... 8-46 ARTICLE 1039 GÉNÉRALITÉS....................................................................................................................... 8-46 ARTICLE 1040 OBLIGATION DE CLÔTURER.................................................................................................... 8-46 ARTICLE 1041 IMPLANTATION ...................................................................................................................... 8-46 ARTICLE 1042 HAUTEUR DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................................. 8-46 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels VII ARTICLE 1043 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR AUTORISÉ ......................................................................... 8-46 ARTICLE 1044 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR L'ENTREPOSAGE DE MATÉRIEL EN VRAC .......................... 8-46 SECTION 11 PROJETS PUBLICS ET INSTITUTIONNELS INTÉGRÉS ................. 8-47 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-1 CHAPITRE 8 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels SECTION 1 Application des marges ARTICLE 831 Généralités Les marges prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre 11 du présent règlement. Une variation de 15 % au-dessus de la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes est autorisée comme marge avant maximale. Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.59 VS-RU-2015-5 a 43 VS-R-2012-3, a.831 ARTICLE 832 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.832 VS-RU-2012-47, a.70 ARTICLE 833 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.833 VS-RU-2012-47, a.70 ARTICLE 834 Abrogé _________________ _____________ VS-R-2012-3, a.834 VS-RU-2012-47, a.70 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-2 ARTICLE 835 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et des normes lorsque marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _________________ VS-R-2012-3, a.835 SECTION 2 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours ARTICLE 836 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. À moins d'indication contraire ailleurs dans le présent chapitre, tout ce qui est permis dans les cours, en saillie ou avec une emprise au sol, doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.836 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-3 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE bâtiments et constructions accessoires 1. Bâtiments accessoires détachés non oui oui oui oui Article 838 à article 841 2. Guichet oui oui oui oui oui Article 842 à Article 845 3. Guérite de contrôle oui oui oui oui oui Article 846 à Article 850 4. Pavillon non 1 oui oui oui oui Article 851 à Article 855 5. Pergola oui oui oui oui oui Article 856 à Article 859 6. Marquise oui oui oui oui oui Article 860 à Article 862 7. Îlot pour pompe à essence, gaz naturel et propane oui oui oui oui oui Article 863 à Article 865 8. Îlot pour aspirateur et autres utilitaires de même nature oui oui oui oui oui Article 866 à Article 868 9. Conteneur à chargement avant ou semi-enfoui non12 oui oui oui 2-12 oui 2-12 Article 914 à Article 916.1 - Distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 10. Piscine creusée et accessoires non 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 874 à Article 877 11. Spa non 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 878 à Article 880 usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers 12. Thermopompe, chauffe-eau et filtreur de piscines, appareil de climatisation et autres équipements similaires non4 oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 882 à Article 883.1 13. Génératrice et compresseur non oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 884 à Article 886 13.1 Équipement d'alimentation pour bornes de recharge oui13 oui oui oui13 oui13 Nil - Distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,0 m 1,0 m 1,5 m 1,5 m 14. Antenne parabolique d'un diamètre supérieur à 0,75m non oui oui oui 2 oui 2 Article 887 à Article 891 15. Antenne parabolique d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75m oui oui oui oui oui Article 892 à Article 893 16. Autres types d'antennes non non oui oui 2 oui 2 Article 894 à Article 898 17. Capteurs énergétiques non oui oui non oui 2 Article 899 à Article 902 18. Équipement de jeux non oui oui oui 2 oui 2 Article 903 à Article 905 19. Réservoirs, bombonnes et compteur de gaz non oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 906 à Article 908 20. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui Article 909 à Article 913 21. Tambour oui oui oui oui oui Article 918 à Article 923 22. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui Article 924 à Article 930 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-4 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 23. Terrasse oui oui oui oui oui Article 931 à Article 934 24. Usages ou activités provisoires oui oui oui oui oui Article 935 à Article 941 aménagement terrain 25. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées Oui11 oui oui oui11 oui11 Nil 26. Aire de stationnement oui oui oui oui oui Article 956 à Article 980 27. Aire de chargement / déchargement non oui oui oui oui Article 981 à Article 983 28. Remblai et déblai oui oui oui oui oui Article 992 à Article 997 29. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui Article 998 à Article 1001 30. Bande gazonnée ou paysagée oui oui oui oui oui Article 1004 à Article 1008 31. Clôture et haie oui oui oui oui oui Article 1014 à Article 1019 32. Clôture pour piscine creusée non 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 1020 à Article 1022 33. Clôture pour terrain de sport et cours d'école non6 oui oui non oui 2 Article 1023 à Article 1027 34. Clôture pour aire d'entreposage non oui oui oui 2 oui 2 Article 1028 à Article 1030 35. Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui Article 1032 à Article 1035 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 7 2,0 m 7 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 36. Muret soutènement oui oui oui oui oui Article 1036 à Article 1038 37. Entreposage extérieur non oui oui oui 2 oui 2 Article 1039 à Article 1044 éléments architecturaux du bâtiment principal 38. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil - distance minimale d'une ligne de terrain 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain au centre-ville 1,0 m 1,0 m 1,0 m 39. Véranda non oui oui oui oui Nil 40. Corniche oui oui oui oui oui Nil saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 41. Avant-toit et porche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 42. Construction souterraine (chambre froide) oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 43. Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol oui oui oui oui oui Nil Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-5 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATÉRALE COUR ARRIÈRE COUR LATÉRALE SUR RUE COUR ARRIÈRE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 44. - saillie maximale 2,0 m 45. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages8-10 non9 oui 8 oui 8 oui 8 oui 8 Article 1368 Saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 46. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et mur en porte-à-faux saillie oui oui oui oui oui Nil - maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 47. Auvents oui 7 oui 7 oui 7 oui 7 oui 7 Nil 48. Cheminée faisant corps avec le bâtiment oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m affichage 49. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 ________________ VS-RU-2026-70 a.1.62, 1.63, 1.64, 1.65, 1.66, 1.67, 1.68, 1.69 VS-RU-2017-50a.1.7 _________________ VS-R-2016-36 a.1.60 _________________ VS-RU-2015-5 a 44 VS-R-2014-23, a.1.136 1 Un pavillon est autorisé en cour avant en dehors des périmètres urbains, à la condition de ne pas être implanté face au bâtiment principal. 2 Autorisé à la condition de ne pas excéder, vers la rue, la façade d'un bâtiment principal voisin, à l'exception d'une thermopompe, un appareil de climatisation ou autres équipements similaires, pour lesquels les exigences prévues à l'article 883.1 s'appliquent. 3 Une piscine, un spa et leurs accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des périmètres urbains, à la condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. 4 Autorisé lorsqu'il y a une piscine en cour avant et à la condition qu'il ne soit pas visible de la rue. 5 Autorisé en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, à la condition qu'un aménagement paysager permette de le dissimuler, à l'exception d'une thermopompe, un appareil de climatisation ou autres équipements similaires, pour lesquels aucun aménagement paysager n'est exigé. 6 Une clôture est autorisée en cour avant pour une école, à la condition que la clôture soit ajourée et que la hauteur n'excède pas 1,5 mètre. 7 Malgré la saillie maximale, la longueur maximale ou l'aire maximale autorisée, la construction doit toujours respecter une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain. Cependant, dans le cas d'une fenêtre, elle doit être translucide si elle est à moins de 1,5 mètre de la ligne de terrain. 8 Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 9 Les escaliers existants devant être remplacés peuvent être reconstruits en cour avant s'il n'est pas possible de les relocaliser dû à la configuration du bâtiment ou si c'est une issue requise en vertu du Code national du bâtiment. Cependant, l'empiètement dans la cour avant devra être minimum. 10 Voir autres dispositions applicables à l'article 1317.1 du présent règlement. 11. L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. 12 Un conteneur semi-enfoui est autorisé dans toutes les cours à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain, sous réserve des articles 914 à 916.1. 13 Autorisé à la condition qu'une haie ou une rangée d'arbustes dissimule l'équipement depuis la voie publique. Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-6 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions accessoires ARTICLE 837 Généralités Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement, dans tous les cas il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et muret de soutènement); 2° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique, sauf lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 4° Tout bâtiment ou construction accessoire ne peut être superposé à un autre bâtiment accessoire; 5° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent chapitre, il est permis de relier entre elles des constructions accessoires au bâtiment principal; 6° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. 7° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divisé, la superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché prescrite à l'article 839 de la présente section doit être calculée selon la superficie de terrain dont l'usage exclusif est au propriétaire de la partie privative. Un seul bâtiment accessoire détaché est autorisé par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _________________ VS-R-2012-3, a.837 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux bâtiments accessoires détachés ARTICLE 838 Généralité Les bâtiments accessoires détachés du bâtiment principal sont autorisés à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.838 ARTICLE 839 Superficie Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas occuper plus de 30% de la superficie du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.839 ARTICLE 840 Implantation L'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout bâtiment accessoire détaché est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation d'un bâtiment accessoire Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-7 détaché doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin à plus de 5,0 mètres de la ligne de rue, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue la façade du bâtiment principal voisin; _________________ VS-R-2014-23,a.1.137 3° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; 4° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 4,0 mètres du bâtiment principal; 5° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.840 ARTICLE 841 Architecture Les toits plats sont prohibés pour tout bâtiment accessoire détaché, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. Les toits en pente doivent avoir au moins deux versants. Tout bâtiment accessoire détaché doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur et des couleurs qui s'harmonisent avec ceux du bâtiment principal. _____________ VS-RU-2016-36 a.1.61 VS-RU-2014-23, a.1.138 VS-R-2012-3, a.841 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux guichets ARTICLE 842 Généralité Les guichets sont autorisés à titre de construction accessoire, à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.842 ARTICLE 843 Nombre autorisé Deux (2) guichets sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.843 ARTICLE 844 Implantation Un guichet doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 mètres de toute ligne avant d'un terrain; 2° 3,0 mètres de toute autre ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.844 ARTICLE 845 Superficie La superficie maximale requise pour un guichet est fixée à 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.845 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux guérites de contrôle ARTICLE 846 Généralité Les guérites de contrôle sont autorisées à titre de bâtiment accessoire, à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.846 ARTICLE 847 Nombre autorisé Une seule guérite de contrôle est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.847 ARTICLE 848 Implantation Une guérite de contrôle doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.848 ARTICLE 849 Hauteur Une guérite de contrôle doit respecter une hauteur maximale de : 1° 3,5 mètres sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.849 ARTICLE 850 Superficie La superficie maximale d'une guérite de contrôle ne peut en aucun cas excéder : Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-8 1° 14,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.850 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux pavillons ARTICLE 851 Généralité Les pavillons sont autorisés à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.851 ARTICLE 852 Implantation L'implantation d'un pavillon est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout pavillon est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un pavillon est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du ou des bâtiment(s) voisin(s) principal(aux); 3° En cour arrière sur rue, l'implantation doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le pavillon ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; 4° Un pavillon doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.852 ARTICLE 853 Abrogé _______________ VS-RU-2020 a1.13 ARTICLE 854 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _____________ ____ VS-RU-2026-70 a.1.70 VS-R-2012-3, a.854 ARTICLE 855 Matériaux et architecture Un pavillon peut être fermé sur une hauteur n'excédant pas 1,10 mètre, calculée à partir du niveau du plancher. Les toits plats sont prohibés pour un pavillon. _________________ VS-R-2012-3, a.850 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux pergolas ARTICLE 856 Généralité Les pergolas sont autorisées à titre de construction accessoire aux classes d'usages publics PI : Récréation et P2 : Institutions. Les pergolas peuvent être détachées ou attenantes au bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.856 ARTICLE 857 Implantation Toute pergola doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.857 ARTICLE 858 Dimensions Toute pergola est assujettie au respect des normes suivantes : 1° La hauteur maximale est fixée à 4,0 mètres; 2° La longueur maximale d'un côté est fixée à 5,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.858 ARTICLE 859 Matériaux et architecture Les matériaux autorisés pour une pergola sont le bois, le chlorure de polyvinyle (C.P.V.), le métal et l'aluminium. Les colonnes peuvent également être en béton. _________________ VS-R-2012-3, a.859 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 860 Généralités Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. Les marquises détachées sont autorisées seulement pour servir d'abri aux îlots pour pompes à essence. _________________ VS-R-2012-3, a.860 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-9 ARTICLE 861 Implantation Toute marquise détachée du bâtiment principal servant d'abri aux îlots pour pompe à essence doit être située à une distance minimale de : 1° 2,0 mètres de toute ligne de terrain. Toute marquise attenante au bâtiment principal doit être située à une distance minimale de : 1o 3,0 mètres de la ligne de rue; 2o 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.861 ARTICLE 862 Dimensions Toute marquise détachée ou attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des dimensions suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors-tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,2 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.862 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane ARTICLE 863 Généralité Les îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane sont autorisés à titre de construction accessoire aux classes d'usage Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.863 ARTICLE 864 Implantation Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 entre les pompes et la ligne de rue; 2° 4,5 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment, construction ou équipement accessoire, mis à part une marquise. _________________ VS-R-2012-3, a.864 ARTICLE 865 Matériaux et architecture Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être en béton monolithe coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement du toit. _________________ VS-R-2012-3, a.865 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux îlots pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature ARTICLE 866 Généralité Les îlots pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature détachés ou attenants au bâtiment principal sont autorisés à titre de construction accessoire aux classes d'usage Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.866 ARTICLE 867 Implantation Un îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. _________________ VS-R-2012-3, a.867 ARTICLE 868 Matériaux et architecture Un îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit être en béton monolithique coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.868 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-10 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs ARTICLE 869 Généralités Les enclos pour conteneurs sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. Tout conteneur (spécifié à la sous-section 11 de la section 4 du présent chapitre) doit être dissimulé au moyen d'un enclos pour ne pas être visible des terrains adjacents résidentiels et de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.869 ARTICLE 870 Implantation Les enclos pour conteneurs doivent respecter une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain et de 6,0 mètres de tout bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.870 ARTICLE 871 Hauteur Tout enclos pour conteneur est assujetti au respect des dimensions suivantes: 1° La hauteur minimale des murs de l'enclos est de 0,45 mètre plus haut que la partie la plus haute du conteneur à déchets, sans jamais excéder 3,50 mètres 2° .Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies. _________________ VS-R-2012-3, a.871 ARTICLE 872 Environnement Tout enclos pour conteneur doit être entouré d'une aire d'isolement d'une largeur minimale de 1,0 mètre et aménagé conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.872 ARTICLE 873 Matériaux et architecture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un enclos pour conteneur : 1° Le bois traité; 2° La brique; 3° Les blocs architecturaux; 4° Une haie. _________________ VS-R-2012-3, a.873 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux piscines creusées ARTICLE 874 Généralité Seules les piscines creusées extérieures sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.874 ARTICLE 875 Nombre autorisé Une seule piscine creusée extérieure est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.875 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-11 ARTICLE 876 Implantation Une piscine creusée extérieure est permise dans : 1° Une cour arrière; 2° Une cour latérale; 3° Une cour latérale sur rue; 4° Une cour arrière sur rue. Une piscine creusée extérieure et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. Une piscine creusée extérieure et ses accessoires doivent toujours respecter les distances minimales suivantes : 1° 5,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 3,0 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment ou construction accessoire _________________ VS-R-2012-3, a.876 ARTICLE 877 Sécurité Les piscines creusées extérieure sont assujetties aux dispositions concernant les clôtures prévues à la sous- section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.877 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux spas ARTICLE 878 Généralité Les spas sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.878 ARTICLE 879 Implantation d'un spa Un spa extérieur et ses équipements peuvent être implantés en : 1° Une cour arrière; 2° Une cour latérale; 3° Une cour latérale sur rue; 4° Une cour arrière sur rue. Un spa et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. La distance minimale suivante doit être respectée : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 5,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.879 ARTICLE 880 Sécurité La sécurité des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout spa doit inclure un couvercle rigide muni d'un mécanisme de verrouillage le tenant solidement fermé et recouvrant entièrement le spa lorsqu'il n'est pas utilisé. 2° L'installation intérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrés ou plus, au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs d'un bâtiment principal, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. 3° L'installation extérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrés ou plus, sur toute structure, faisant corps avec le bâtiment principal ou non, situés à plus de 1,0 mètre du niveau du sol adjacent, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. _________________ VS-R-2012-3, a.880 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ARTICLE 881 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-12 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.881 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux thermopompes, aux chauffe-eau et filtreur de piscines, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ARTICLE 882 Généralité Les thermopompes, les chauffe-eau et filtreur de piscines, les appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.882 ARTICLE 883 Équipements liés à une piscine Un équipement lié à une piscine, tels une thermopompe, un chauffe-eau ou un filtreur, installé sur un terrain doit respecter une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière; 2° 6,0 mètres d'une ligne latérale ou arrière adjacente à un terrain résidentiel. L'équipement doit être installé au sol ou sur un support conçu spécifiquement à cette fin. Une thermopompe, un chauffe-eau ou un filtreur de piscine installé sur le toit d'un bâtiment et visible d'une rue doit être dissimulé par un panneau d'une hauteur au moins égale à la hauteur de l'équipement. ________________ _ VS-RU-2026-70 a.1.71 VS-R-2012-3, a.883 ARTICLE 883.1 Équipements liés au chauffage et à la climatisation d'un bâtiment Un appareil de climatisation, une thermopompe ou tout autre équipement similaire destiné au chauffage ou à la climatisation d'un bâtiment peut être implanté sur le terrain ou sur le toit, sous réserve des dispositions suivantes : 1° L'installation est permise à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; 2° Cette distance peut être réduite à 0 mètre lorsque le propriétaire conclut une entente écrite avec le propriétaire de l'immeuble voisin lorsque les marges sont réduites; 3° Malgré le premier paragraphe, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue, l'équipement peut être implanté à 0 mètre d'une ligne de rue lorsque : a) Un surplomb maximal de 0,6 mètre au-dessus de la voie publique est autorisé, sous réserve d'une autorisation du Conseil; b) L'équipement est installé à au moins 2,5 mètres au-dessus du niveau du sol; c) Le système d'évacuation est conçu de manière à éviter tout rejet d'eau sur la voie publique. 4° Un équipement installé sur le toit d'un bâtiment et visible d'une rue doit être dissimulé par un panneau d'une hauteur au moins égale à la hauteur de l'équipement. VS-RU-2026-70 a.1.72 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux génératrices et aux compresseurs ARTICLE 884 Généralités Les génératrices (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) et les compresseurs sont autorisés à titre d'équipements accessoires à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.884 ARTICLE 885 Implantation Toute génératrice (avec ou sans boîtier) ou tout compresseur doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. Tout réservoir alimentant une génératrice et n'étant pas abrité par une construction accessoire spécifique à cette fin doit être installé conformément aux dispositions des Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-13 articles concernant les réservoirs et bombonnes du présent règlement applicables en l'espèce. _________________ VS-R-2012-3, a.885 ARTICLE 886 Environnement Tout boîtier abritant une génératrice doit être de couleur apparentée à celle du revêtement extérieur du bâtiment principal. Aucune génératrice (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) ou compresseur ne doit être visible d'une rue. Le cas échéant, ils doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque, d'un muret ornemental ou d'un aménagement paysager dense, conformément aux dispositions énoncées à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.886 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) ARTICLE 887 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.887 ARTICLE 888 Endroits autorisés L'installation d'antenne parabolique est autorisée en cour latérale, en cour arrière, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue. Cependant, une antenne parabolique installée en cour latérale, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulée par une clôture ou par un aménagement paysager égal ou supérieur à la hauteur de l'antenne. L'installation d'une antenne parabolique est autorisée sur le toit d'un bâtiment à la condition de ne pas être visible de la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.888 ARTICLE 889 Nombre autorisé Deux (2) installations d'antennes paraboliques sont autorisées par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.889 ARTICLE 890 Implantation Une installation d'antenne parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.890 ARTICLE 891 Hauteur La hauteur d'une antenne située au sol ne doit pas excéder 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.891 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) ARTICLE 892 Généralités Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.892 ARTICLE 893 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment ni être installée sur un arbre ou un poteau. _________________ VS-R-2012-3, a.893 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux autres types d'installation d'antennes ARTICLE 894 Généralité Les installations d'antennes autres que paraboliques sont autorisées à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.894 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-14 ARTICLE 895 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours arrière, en cour arrière sur rue et en cour latérale sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.895 ARTICLE 896 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.896 ARTICLE 897 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.897 ARTICLE 898 Hauteur Une installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les dimensions suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé; 2° Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _________________ VS-R-2012-3, a.898 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ARTICLE 899 Généralité À l'intérieur et à l'extérieur des périmètres urbains, les capteurs énergétiques sont autorisés, à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.899 ARTICLE 900 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _________________ VS-RU-2014-23, a.1.139 VS-R-2012-3, a.900 ARTICLE 901 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.901 ARTICLE 902 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.902 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux équipements de jeux ARTICLE 903 Généralité Les équipements de jeux extérieurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire aux classes d'usage public P -1: Récréation et P-2 : Institution. Les équipements de jeux extérieurs sont interdits dans la cour avant. _________________ VS-R-2012-3, a.903 ARTICLE 904 Implantation ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _________ ________ VS-RU-2026-70 a.1.73 VS-R-2012-3, a.904 ARTICLE 905 Environnement Un équipement de jeux nécessitant l'installation d'une clôture doit être réalisé conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.905 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-15 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ARTICLE 906 Généralité Les réservoirs et bombonnes doivent sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.906 ARTICLE 907 Implantation Les réservoirs et bombonnes doivent être situés à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.907 ARTICLE 908 Environnement Les réservoirs et bombonnes doivent être dissimulés de la rue par des aménagements paysagers ou une clôture opaque. _________________ VS-R-2012-3, a.908 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux objets d'Architecture du paysage ARTICLE 909 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.909 ARTICLE 910 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, trois (3) mâts sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.910 ARTICLE 911 Implantation Un objet d'architecture du paysage doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.911 ARTICLE 912 Hauteur La hauteur maximale de tout mât installé au sol pour un drapeau est fixée à 10,0 mètres, mais ne doit, en aucun cas, excéder de plus de 3,0 mètres la toiture du bâtiment principal. La hauteur maximale de tout mât installé sur une toiture ne doit, en aucun cas, excéder 3,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.912 ARTICLE 913 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.913 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux conteneurs ARTICLE 914 Généralités Les conteneurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. Les déchets et matières recyclables des établissements publics et institutionnels destinés à la collecte sont placés dans un conteneur servant à cette fin spécifique. Le regroupement d'établissements est possible pour utiliser des conteneurs. _________________ VS-R-2012-3, a.914 ARTICLE 915 Implantation Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui doit respecter une distance minimale de : 1° 6,0 mètres d'un bâtiment principal; 2° 1,0 mètre d'une ligne de terrain. Malgré cela, un conteneur à chargement avant ou semi- enfoui peut être situé à une distance inférieure à 1,0 mètre d'une ligne de terrain lorsqu'il est implanté à l'extrémité d'une aire de stationnement en commun. ______________ ___ VS-RU-2026-70 a.1.74 VS-R-2012-3, a.915 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-16 ARTICLE 916 Conteneur à chargement avant Un conteneur à chargement avant doit être dissimulé sur trois (3) côtés (sans obstruer l'accès), par un des aménagements suivants : 1° Un enclos opaque en bois traité, en bloc architectural ou en brique, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre, sans jamais excéder 2,5 mètres; 2° Un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1,2 mètres à la plantation. ____________ _____ VS-RU-2026-70 a.1.75 VS-R-2012-3, a.916 ARTICLE 916.1 Conteneur semi- enfoui Un conteneur semi-enfoui implanté en cour avant, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulé par un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1 mètre à la plantation. VS-RU-2026-70 a.1.76 SECTION 5 Usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ARTICLE 917 Généralité Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls les tambours et autres abris d'hiver temporaires, les abris d'auto temporaires, les terrasses, les usages ou activités provisoires, la vente d'arbres de Noël, les constructions ou structures temporaires, et les clôtures à neige sont autorisés pour un bâtiment principal public ou institutionnel; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert. _________________ VS-R-2012-3, a.917 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux tambours ARTICLE 918 Généralités Les tambours sont autorisés à titre de construction temporaire à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. Aucun entreposage n'est autorisé à l'intérieur d'un tambour. _________________ VS-R-2012-3, a.918 ARTICLE 919 Endroits autorisés L'installation de tambours n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.919 ARTICLE 920 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.920 ARTICLE 921 Période d'autorisation L'installation d'un tambour est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.921 ARTICLE 922 Matériaux La charpente des tambours doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-17 VS-R-2012-3, a.922 ARTICLE 923 Dispositions diverses Tout tambour doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.923 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ARTICLE 924 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P. _________________ VS-R-2012-3, a.924 ARTICLE 925 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. Un abri d'auto temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement. _________________ VS-R-2012-3, a.925 ARTICLE 926 Dimensions Tout abri d'auto temporaire doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Tout abri d'auto temporaire doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.926 ARTICLE 927 Superficie Tout abri d'auto temporaire doit respecter une superficie maximale de 150,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.927 ARTICLE 928 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'auto temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'auto temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.928 ARTICLE 929 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.929 ARTICLE 930 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'auto temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules moteur au cours de la période autorisée à cet effet et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.930 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux terrasses ARTICLE 931 Généralité Les terrasses sont autorisées à titre de construction pour la classe d'usage public P2 : Institutions. _________________ VS-R-2012-3, a.931 ARTICLE 932 Implantation L'érection d'une terrasse est assujettie aux dispositions suivantes : 1° En cour avant, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de rue. Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue; 2° En cour latérale et en cour arrière, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,5 mètre de toute ligne de terrain. Cependant, l'érection d'une terrasse contiguë à un terrain résidentiel est autorisée à une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de terrain; 3° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,0 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-18 mètre de la ligne de rue. Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.932 ARTICLE 933 Sécurité Tout auvent ou marquise de toile surplombant une terrasse doit être faite de matériaux incombustibles ou ignifugés. L'aménagement d'une terrasse ne doit, en aucun cas, réduire le nombre de cases de stationnement ou avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès ou une allée de circulation. _________________ VS-R-2012-3, a.933 ARTICLE 934 Dispositions diverses L'utilisation d'une terrasse est strictement réservée à la consommation. La préparation de repas ou toute autre opération est prohibée. Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit être maintenu en tout temps. Toutefois, aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour l'aménagement d'une terrasse. Bande gazonnée ou paysagée selon l'article1007. _________________ VS-R-2012-3, a.934 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux usages ou activités provisoires ARTICLE 935 Généralités Un usage ou une activité provisoire est autorisé dans les zones à dominance publique et institutionnelle prescrite à la grille des usages et des normes. Malgré la présente condition, un usage ou une activité provisoire qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la Ville peut être autorisé par le comité de soutien aux évènements. Tente, étal, kiosque et scène peuvent être utilisés dans le cadre d'un usage ou d'une activité provisoire. _________________ VS-R-2012-3, a.935 ARTICLE 936 Usages activités ou activités provisoires Sont autorisés comme usage ou activité provisoire, les usages ou activités suivants : 1° Marchés publics; 2° Ventes de trottoir; 3° Encans; 4° Cirques; 5° Carnavals; 6° Fêtes populaires; 7° Expositions; 8° Salons; 9° Foires; 10° Kermesses; 11° Festivals; 12° Spectacles; 13° Événements sportifs ou culturels; 14° Toute activité d'un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou les activités ont une retombée locale ou régionale; 15° Tout autre usage ou activité comparable autorisé par le comité de soutien aux évènements. _________________ VS-R-2012-3, a.936 ARTICLE 937 Autorisation requise L'usage ou l'activité qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la ville doit être autorisé par le comité de soutien aux évènements. Tout organisme ou personne qui veut exercer un usage ou une activité provisoire doit obtenir l'autorisation du Service de la sécurité publique, du Service des incendies et de la Division des programmes-permis-inspection du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Des plans à l'échelle démontrant l'organisation et l'aménagement de l'espace ou des locaux doivent être fournis aux services municipaux concernés pour approbation. _________________ VS-R-2012-3, a.937 ARTICLE 938 Implantation L'usage ou l'activité provisoire exercé à l'extérieur d'un bâtiment principal permanent est assujetti aux conditions suivantes : 1° Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé l'usage ou l'activité; 2° L'usage ou l'activité ne doit pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain; 3° L'usage ou l'activité peut être localisé dans la cour avant, latérale ou arrière sous réserve de respecter une distance de 3 mètres de toute ligne de terrain; 4° En cour latérale ou arrière, cette distance de 3 mètres doit être portée à 10 mètres lorsque l'une des cours Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-19 latérales ou arrière du terrain sur lequel doit s'exercer l'usage ou l'activité provisoire est adjacent à un terrain sur lequel est implanté une résidence et dont l'usage ou l'activité crée une nuisance de bruit, d'odeur nauséabonde ou d'éclairage; 5° Respecter le triangle de visibilité. _________________ VS-R-2012-3, a.938 ARTICLE 939 Période d'autorisation L'usage ou l'activité provisoire est autorisé par emplacement, pour une période annuelle n'excédant pas 20 jours ou deux périodes de 10 jours sauf lorsque l'usage ou l'activité provisoire s'exerce à l'intérieur d'un centre commercial. _________________ VS-R-2012-3, a.939 ARTICLE 940 Autre disposition Lorsque l'usage ou l'activité provisoire est contrôlé par le comité de soutien aux événements de la Ville de Saguenay ou par un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou activités ont une retombée locale ou régionale, aucun permis n'est nécessaire, mais doit satisfaire aux exigences de l'article 941 de la présente sous-section. Cependant, en plus de satisfaire aux exigences du comité de soutien, l'organisme ou la personne qui exerce l'usage ou l'activité doit respecter l'article 936, l'article 937 et l'article 938 de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.940 ARTICLE 941 Délai de l'autorisation requise Le fonctionnaire désigné délivre l'autorisation demandée dans les 30 jours à partir du dépôt de la demande complète, à la condition que l'usage ou l'activité provisoire répond aux exigences de la présente sous- section. Dans le cas contraire, il fait connaître au requérant les raisons du refus d'émettre l'autorisation. _________________ VS-R-2012-3, a.941 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à la vente d'arbres de noël ARTICLE 942 Généralité La vente d'arbres de Noël est autorisée à titre d'usage saisonnier aux classes d'usage Public et Institutionnel - P. La présence d'un bâtiment principal sur le terrain n'est pas requise, et ce, malgré les dispositions générales de la présente section. _________________ VS-R-2012-3, a.941 ARTICLE 943 Implantation La vente d'arbres de Noël doit se faire à l'intérieur des limites de terrain sur lequel s'exerce l'activité. _________________ VS-R-2012-3, a.943 ARTICLE 944 Nombre autorisé Un (1) seul site de vente d'arbres de Noël est autorisé par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.944 ARTICLE 945 Superficie La superficie maximale de tout site de vente d'arbres de Noël ne peut en aucun cas excéder 300 mètres carrés, ou 50% de la superficie de la cour avant lorsque situé à l'intérieur de celle-ci. _________________ VS-R-2012-3, a.945 ARTICLE 946 Période d'autorisation La vente d'arbres de Noël n'est autorisée qu'entre le 15 novembre et le 31 décembre d'une année. _________________ VS-R-2012-3, a.946 ARTICLE 947 Sécurité L'aménagement d'un site pour la vente d'arbres de Noël ne doit, en aucun cas, avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de stationnement pour personne handicapée. _________________ VS-R-2012-3, a.947 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-20 ARTICLE 948 Environnement À l'issue de la période d'autorisation, le site doit être nettoyé et remis en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.948 ARTICLE 949 Stationnement Un minimum de trois (3) cases de stationnement doit être prévu sur le site. _________________ VS-R-2012-3, a.949 ARTICLE 950 Dispositions diverses La vente d'arbres de Noël doit respecter toutes les dispositions concernant les clôtures énoncées à la sous- section 8 de la section 9 du présent chapitre. L'installation d'une enseigne temporaire annonçant la vente d'arbres de Noël est autorisée aux conditions énoncées à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. L'installation d'une roulotte, d'un véhicule ou de tout autre bâtiment promotionnel transportable en un seul morceau est autorisée durant la période au cours de laquelle a lieu la vente d'arbres de Noël. Tout élément installé dans le cadre de la vente d'arbres de Noël doit, dans la semaine suivant la fin de la période d'autorisation, être retiré et le site remis en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.950 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux constructions ou structures temporaires ARTICLE 951 Généralités Les constructions ou structures temporaires servant à des activités communautaires sont autorisés à la seule classe d'usage public P-1 : Récréation. Elles peuvent être installées pour la durée de l'activité. L'espace utilisé doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de toute ligne de propriété. _________________ VS-R-2012-3, a.951 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 952 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P aux conditions énoncées à la sous- section 12 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.952 SECTION 6 Usages complémentaires à l'usage public ARTICLE 953 Généralités Les usages complémentaires à un usage du groupe Public et Institutionnel - P sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Les usages complémentaires à l'exercice d'une activité publique ou institutionnelle sont autorisés. Les usages complémentaires sont destinés à faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage principal exercées à l'intérieur du bâtiment, à la condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal public ou institutionnel pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage commercial ou de service doit s'exercer à l'intérieur du même local que l'usage principal et ne donner lieu à aucun entreposage extérieur; 4° Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire; 5° Un usage étant indispensable à l'usage principal est considéré comme faisant partie de l'usage principal (ex. : bureau d'administration, cafétéria, etc.) et n'est pas considéré comme complémentaire; 6° Malgré le premier paragraphe, une garderie et des activités reliées à de la formation réservée essentiellement aux employés d'un établissement sont autorisées et ne sont pas tenues au respect des exigences de l'article 954 de la présente section. __________________________ ________________ Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-21 VS-RU-2020-106 a.1.14 & a1.15 VS-R-2012-3, a.953 ARTICLE 954 Occupation Un usage complémentaire ne doit pas occuper plus de 25 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. La somme des usages complémentaires à une activité commerciale ou se service doit occuper moins de 50 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. _________________ VS-R-2012-3, a.954 ARTICLE 955 Stationnement Les cases de stationnement pour un usage complémentaire à un usage public ou institutionnel sont déterminées selon l'article établissant le « nombre minimal de cases requis », et ce, en fonction du chapitre traitant de cet usage. Le nombre de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. _________________ VS-R-2012-3, a.955 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ARTICLE 956 Généralités Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° Les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes d'usage du groupe Public et Institutionnel - P; 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent chapitre; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet du changement d'usage ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Toute aire de stationnement hors-rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 6° Une aire de stationnement de plus de 3 cases doit être aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; 7° Les cases de stationnement doivent être implantées de manière à ce que les manœuvres de stationnement se fassent à l'intérieur de l'aire de stationnement; 8° L'espace laissé libre entre l'aire de stationnement et le bâtiment principal dans la cour avant doit être réservé au passage des piétons. 9° La surface d'une aire de stationnement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.956 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux cases de stationnement ARTICLE 957 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours en conformité aux dispositions concernant les aménagements reliés aux aires de stationnement. VS-RU-2014-104, a.1.2 VS-R-2012-3, a.957 ARTICLE 958 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case additionnelle exigée. Le nombre minimal de cases de stationnement requis peut être établi en fonction du type d'établissement, selon : Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-22 1° la superficie de plancher de l'établissement (excluant les locaux techniques et les issues); 2° le nombre de places assises; 3° le nombre d'employés. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages principaux, le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est ajouté à la situation existante, conforme ou protégée par droit acquis. Le nombre minimal requis de cases de stationnement ne doit, en aucun cas, être inférieur à deux (2) cases par usage. _________________ VS-R-2012-3, a.958 ARTICLE 959 Nombre minimal de cases requis Le nombre minimal de cases de stationnement requis hors-rue pour chacun des établissements public et institutionnel est établi au tableau suivant : _________________ VS-R-2012-3, a.959 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-23 Tableau du nombre minimal de cas es de s tationnement TYPE D'ÉTABLISSEMENT1 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS 1. Jeux d'eau 1 case par 100 m2 de superficie de terrain 2. Église et édifice de culte 1 case par 6 places assises ou 1 case par 10 m2 s'il n'y a pas de siège fixe 3. Centre hospitalier, maison de convalescence, sanatorium, maison de détention et centre de réadaptation - pour les premiers 1 500 m2 de superficie de plancher; 1 case par 100 m2 - -pour l'excédant de 1 500 m2 de superficie de plancher. 1 case par 140 m2 4. Services municipaux et gouvernementaux 1 case par 30 m2 5. Établissement d'enseignement au niveau de la maternelle, de l'élémentaire et du secondaire 1,5 case par classe ou laboratoire plus 1 case par 5 places assises ou 1 case par 10 m2 s'il n'y a pas de siège fixe pour les places d'assemblées. La cour d'école peut servir au calcul de cette norme pour place d'assemblée. 6. Établissement d'enseignement postsecondaire et universitaire 6 cases par classe ou laboratoire plus 1 case par 5 places assises ou 1 case par 10 m2 s'il n'y a pas de siège fixe pour les places d'assemblées 7. Bibliothèque et musée 1 case par 25 m2 8. Centre de loisirs 1 case par 20 m2 9. Centre sportif et récréatif (intérieur et extérieur) 2 cases par cours (tennis, racquetball, squash) et 1 case par 10 m² pour les autres usages 10. Aréna 1 case par 3 places assises ou 1 case par 15 m2 de superficie réservée aux spectateurs s'il n'y a pas de siège fixe 11. Poste de distribution, de livraison et de relais 1 case par 25 m2 pour les bureaux et 1 case par 100 m2 pour entrepôt, atelier ou autres 12. Gare de chemin de fer 1 case par 75 m2 13. Station de pompage, usine de filtration, usine de traitement des eaux usées 1 case par 75 m2 14. Autres usages publics 1 case par 30 m2 15. Pouponnière ou garderie 1 case par 30 m2 16. Salle d'exposition 1 case par 5 places assises ou 1 case par 15 m² pour les usages ne comprenant pas de places assises 17. Résidence pour personnes âgées autonome ou non autonomes 1 case par 4 chambres ou 10 cases pour les 16 premiers logements plus 1 case par 3 logements supplémentaires 1 De plus, si l'établissement contient une place d'assemblée, un bar, un restaurant, un club de nuit, des magasins de vente au détail, des établissements de services et autres, le nombre minimal de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-24 ARTICLE 960 Cases de stationnement pour personnes handicapées Tout bâtiment principal nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées, est assujetti au respect des dispositions à l'article ayant trait au nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.960 ARTICLE 961 Nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées Une partie du total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente sous-section doivent être réservées et aménagées pour les personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.961 Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être située à proximité immédiate d'une entrée accessible aux personnes handicapées; Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être pourvue d'une enseigne conforme aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement, identifiant la case à l'usage exclusif des personnes handicapées. Le calcul de ces cases s'établit alors comme suit : NOMBRE DE CASES POUR PERSONNES HANDICAPÉES COMPRIS DANS L'AIRE DE STATIONNEMENT 1 à 24 25 à 49 50 à 74 75 à 99 100 et plus 1 case 2 cases 3 cases 4 cases 5 cases ARTICLE 962 Nombre de cases requis pour les véhicules de service d'un bâtiment public ou institutionnel Le nombre de cases de stationnement requis pour remiser les véhicules de service d'un bâtiment public ou institutionnel doit être compté en surplus des normes établies selon le type d'établissement. _________________ VS-R-2012-3, a.962 ARTICLE 963 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation (voir illustration à l'article 967 du présent chapitre). Toute case de stationnement intérieur aménagée parallèlement à un mur ou à une colonne doit être d'une largeur minimale de 3,0 mètres (4,0 mètres dans le cas d'une case de stationnement pour personnes handicapées). Toute autre case de stationnement intérieur doit respecter les dimensions prescrites au présent article. _________________ VS-R-2012-3, a.963 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-25 Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Largeur minimale, débarcadère d'autobus 3,60 m 3,60 m 3,60 m 3,60 m 3,60 m Profondeur minimale, débarcadère d'autobus 9,60 m 9,60 m 9,60 m 9,60 m 9,60 m SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 964 Généralités Les entrées charretières, les allées d'accès et les allées de circulation sont assujetties aux dispositions générales suivantes : 1° La largeur de toute allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'entrée charretière qui la dessert sur un parcours d'au moins 6,0 mètres dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus; 2° Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire; 3° Toute allée d'accès doit former un angle minimal de 650 par rapport à la rue; 4° La fondation de l'allée d'accès de toute aire de stationnement doit être conçue pour supporter la circulation de véhicules lourds; 5° Dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus, les allées d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles). Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.964 Aménagement d'une allée d'accès Emprise de rue Allée d'accès Assimiler l'entrée charretière à l'allée d'accès Parcours exigé selon la capacité de l'aire de stationnement: - 6,0 m si 60 cases ou plus 6,0 m Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-26 ARTICLE 965 Implantation Toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 12,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. Dans le cas d'un boulevard, toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 18,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. _________________ VS-R-2012-3, a.965 ARTICLE 966 Distance entre deux entrées charretières La distance minimale requise entre deux (2) entrées charretières sur un même terrain doit être de 6,0 mètres. Malgré ce qui précède, dans le cas d'un bâtiment principal de type jumelé ou en rangée, aucune distance n'est requise entre deux (2) entrées charretières pourvu qu'elles respectent la condition suivante : 1° Que les deux (2) entrées charretières soient unifiées en une seule et que la largeur de l'entrée charretière soit conforme aux exigences présentes au tableau de l'article 967. _________________ VS-R-2012-3, a.966 ARTICLE 967 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : _________________ VS-R-2012-3, a.967 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-27 Tableau des dimensions des allées d'accès Type d'allée Largeur minimale requise Largeur maximale autorisée Allée d'accès à sens unique 3,0 m 13,0 m Allée d'accès à double sens 6,0 m 13,0 m _________________ VS-RU-2015-5 a 45 Tableau des dimensions des allées de circulation Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Dimensions relatives aux cases de stationnement aux allées d'accès et aux allées de circulation 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° Cases pour personnes handicapées 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-28 3,9m STATIONNEMENT À 60° Cases pour personnes handicapées 4,9m 4,9m 5,8m H STATIONNEMENT À 90° 3,9m 5,5m H 5,5m 6,0m 6,0m 2,5m 2,5m ARTICLE 968 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-36 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.62 VS-R-2012-3, a.968 ARTICLE 969 Nombre autorisé Un maximum de deux (2) allées d'accès par rue est autorisé. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment dont le terrain à plus de 2 000 mètres carrés de superficie, il peut y avoir plus de deux (2) allées d'accès. Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'accès permis est applicable pour chacune des rues. _________________ VS-R-2012-3, a.969 ARTICLE 970 Sécurité Lorsqu'un stationnement ou aire de circulation pour véhicule est prévu à moins de six (6) mètres d'un mur sur sa partie supérieure, on doit installer un système pouvant arrêter un véhicule tel que butoir en béton ou glissière de sécurité. _________________ VS-R-2012-3, a.970 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnement et des allées d'accès ARTICLE 971 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard dix-huit (18) mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.971 ARTICLE 972 Bordure Toute aire de stationnement et toute allée d'accès y menant doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-29 Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. VS-RU-2014-104 a.1.4 VS-RU-2014-23, a.1.140 VS-R-2012-3, a.972 ARTICLE 973 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : o Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : o Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales. 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 l/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un évènement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50 % de la superficie totale existante OU D'une réfection de moins de 50 % de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.973 ARTICLE 974 Tracé des cases de stationnement Les cases de stationnement doivent être délimitées par un tracé permanent lorsque pavées. _________________ VS-R-2012-3, a.974 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'Éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur ARTICLE 975 Généralités Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse devra comporter un écran assurant une courbe du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.975 ARTICLE 976 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural devra être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. 1+2+3 ≤ 50% de la superficie existante Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-30 La lumière d'un système d'éclairage sur poteau devra être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _________________ VS-R-2012-3, a.976 SOUS-SECTION 6 Dispositions particulières relatives à l'aménagement d'aires de stationnement ARTICLE 977 Obligation de clôturer Lorsqu'un terrain de stationnement est adjacent à un usage résidentiel, il doit être séparé de ce terrain par un muret de maçonnerie ou une clôture opaque ou une clôture ajourée et une haie dense d'une hauteur minimale de 2,0 mètres. Toutefois, si le terrain de stationnement adjacent à un usage résidentiel est à un niveau inférieur d'au moins 1,5 mètre par rapport au terrain résidentiel, ni muret, ni clôture, ni haie ne sont requis. _________________ VS-R-2012-3, a.977 ARTICLE 978 Bande gazonnée ou paysagée L'aménagement des bandes gazonnées ou paysagées doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 6 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.978 ARTICLE 979 Îlot de verdure L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous- section 7 de la section 9 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.979 ARTICLE 980 Aires de stationnement sur un autre terrain ou en commun Malgré le paragraphe 5 de l'article 956, les cases de stationnement requises pour un usage peuvent être situées sur un autre terrain à proximité ou être aménagées en commun sur des terrains adjacents, sous réserve des conditions suivantes : 1° La distance entre l'aire de stationnement projetée et le terrain où s'exerce l'usage desservi est inférieure à 150 mètres; 2° L'aire de stationnement est située dans la même zone que le terrain concerné ou dans une zone de même dominance; 3° Le maintien et le droit d'utilisation de ces cases de stationnement doit être garanti par une servitude réelle publiée; 4° Aucune bande gazonnée ou paysagée n'est requise en bordure de la limite commune entre les terrains concernés; VS-R-2014-23, a.1.141 5° Abrogé; _________________ VS-R-2014-23, a.1.142 6° Abrogé; _________________ VS-R-2012-3, a.980 Malgré toute disposition contraire, lorsqu'une aire de stationnement en commun est aménagée sur deux terrains adjacents, la conformité de cette aire est évaluée comme s'il s'agissait d'un seul et même terrain, sans tenir compte de la limite de propriété qui les sépare. VS-RU-2026-70 a.1.77 SOUS-SECTION 7 Disposition particulières relatives à la végétalisation des aires de stationnement aménagées au sol ARTICLE 980.1 Généralités Les aires de stationnement aménagées au sol assujetties à la présente sous-section doivent respecter les dispositions suivantes : 1° Intégrer des aménagements consacrés à la végétalisation et à la gestion des eaux de ruissellement conformes à la présente sous-section; 2° Les aménagements et les végétaux doivent être maintenus en bon état. Tout arbre mort doit être remplacé; 3° Les bandes gazonnées ou paysagées et les îlots de verdure exigés par les articles 978 et 979 du présent chapitre peuvent être comptabilisés dans le calcul des superficies d'aménagement exigées au tableau de l'article 980.3; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-31 ARTICLE 980.2 Superficie admissible Les aires de stationnement de surface extérieure de 4 000 m2 et plus sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section en matière de végétalisation et de gestion des eaux de surface. ARTICLE 980.3 Aménagements minimaux requis pour les aires de stationnement Tableau du pourcentage minimal de superficie d'aménagements durables requis selon la superficie totale des aires de stationnement de surface Superficie totale de l'aire de stationnement Pourcentage minimal d'aménagements durables exigés 4 000 m2 à 9 999 m2 10 % 10 000 m2 à 49 999 m2 15 % 50 000 m2 et plus 20 % ARTICLE 980.4 Types d'aménagements Les types d'aménagements qui sont recherchés pour les aires de stationnement sont les suivants : 1° Îlots ou aires de plantation d'arbres et de paysagement; 2° Îlots ou aires de gestion végétalisées des eaux de surface; 3° Des cases de stationnement dont la surface est perméable. Le choix du type d'aménagement qui doit être réalisé à l'intérieur de la superficie du stationnement est laissé à la discrétion du propriétaire ainsi que le choix de la superficie occupée pour chacun des types d'aménagement. Cependant, la superficie totale des aménagements doit être au moins égale ou supérieure au pourcentage prescrit au tableau de l'article 980.3. ARTICLE 980.5 Îlots ou aires de plantation d'arbres et de paysagement Les dispositions suivantes s'appliquent aux îlots et aux aires de plantation d'arbres et de paysagement : 1° Les îlots doivent avoir une superficie qui permet de garantir le bon état des plantes et autres végétaux qui y sont plantés. Ils doivent également être aménagés en saillie par rapport au niveau du sol du stationnement; 2° Chaque îlot de verdure doit être composé de terre sur une profondeur minimale de 1,0 mètre sous le niveau du sol du stationnement; 3° Chaque îlot de verdure doit être végétalisé et prévoir au minimum la plantation d'arbres dans l'espace localisé entre une allée de circulation et l'espace occupé par les cases de stationnement en parallèle. Les arbres doivent être plantés à une distance minimale de 5 m entre eux; 4° Les îlots de verdure peuvent contenir des trottoirs aménagés pour les déplacements des piétons. Les trottoirs doivent être recouverts de pavé perméable ou végétalisé. Le gravier ou autre type de matériau semblable n'est pas autorisé pour les trottoirs. ARTICLE 980.6 Îlots ou aires de gestion des eaux de ruissellement Les dispositions suivantes s'appliquent aux îlots ou aires de gestion des eaux de ruissellement : 1° Les normes minimales s'appliquant aux îlots ou aires de gestion durable des eaux de ruissellement sont celles que l'on retrouve à l'article 973 du présent règlement de zonage, auxquelles s'ajoutent les dispositions suivantes : 2° Les îlots doivent être aménagés avec une fondation permettant d'emmagasiner l'eau et la percolation de l'eau vers la nappe phréatique ou vers des bassins de rétention ou tranchées drainantes aménagées sur le terrain; 3° Les îlots doivent être localisés en fonction de l'écoulement des eaux de surface de l'aire de stationnement; 4° Chaque îlot de verdure doit être végétalisé et prévoir au minimum la plantation d'arbres dans l'espace localisé entre une allée de circulation et l'espace occupé par les cases de stationnement en parallèle. Les arbres doivent être plantés à une distance minimale de 5 m entre eux. ARTICLE 980.7 Cases de stationnement dont la surface est perméable Les dispositions suivantes s'appliquent aux cases de stationnement dont la surface est perméable : Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-32 1° La superficie d'un stationnement qui est aménagé en case dont la surface est perméable ne peut être comptabilisée comme plus de 50 % du pourcentage prescrit au tableau de l'article 980.3; 2° Les cases de stationnement dont la surface est perméable doivent être aménagées en rangées ou sections de cases de stationnements complètes, encadrées par des îlots ou aires de plantation d'arbres, de paysagement ou de gestion des eaux de ruissellement; 3° La surface perméable des cases de stationnement peut- être en béton, en pierre, en plastique, ou tout autre matériau spécifiquement conçu pour les aires de stationnement perméable; 4° Les évidements de la surface perméable doivent être aménagés de manière à accueillir des végétaux et le pavé doit être aménagé avec une fondation permettant d'emmagasiner l'eau et la percolation de l'eau vers la nappe phréatique ou vers des bassins de rétention ou tranchées drainantes aménagées sur le terrain. _________________ VS-R-2023-84, a.1.6 SECTION 8 Aires de chargement et de déchargement ARTICLE 981 Généralités Les aires de chargement et de déchargement sont assujetties aux dispositions générales suivantes : 1° l'espace de chargement et de déchargement; 2° le tablier de manœuvre. Les aires de chargement et de déchargement doivent être situées entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Un agrandissement d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que les aires de chargement et de déchargement applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section. Toute aire de chargement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue. VS-R-2014-23, a.1.143 Toute aire de chargement et de déchargement doit être maintenue en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.981 ARTICLE 982 Aménagement des espaces Chaque espace de chargement et de déchargement doit respecter les dimensions suivantes : 1° 3,70 mètres minimum en largeur; 2° 9,20 mètres minimum en longueur; 3° 4,20 mètres minimum de hauteur libre. Chaque espace de chargement et de déchargement doit être accessible à la rue directement ou par un accès véhiculaire conduisant à la rue et respecter la dimension suivante : 1° 4,90 mètres minimum de largeur. L'aménagement des aires de chargement et de déchargement doit se faire conformément aux dispositions de la sous- section 4, de la section 7, du présent chapitre, soit « Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnements et des allées d'accès ». VS-RU-2014-104, a.1.6 VS-R-2012-3, a.982 ARTICLE 983 Localisation des aires Les aires de chargement et de déchargement doivent être localisées en cours latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière ou en cour arrière sur rue. _________________ VS-R-2012-3, a.983 SECTION 9 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain ARTICLE 984 Généralités L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes d'usage public et institutionnel; 2° Toute partie d'un terrain construit, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée doit être aménagée conformément aux dispositions de la présente section; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-33 3° Tout changement d'usage impliquant l'ajout de case de stationnement, tout agrandissement du bâtiment principal et tout changement d'usage sur plus de 50% de la superficie du rez-de-chaussée ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section ou que les aménagements respectent la section 3 concernant les aménagements disposant de droits acquis du chapitre 15; 4° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix-huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. ___________________ _________________ VS-RU-2020-106 a.1.16 VS-R-2012-3, a.984 ARTICLE 985 Espace libre de tout obstacle Il est obligatoire de réserver un espace libre de tout obstacle de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la bordure de rue. Dans cette espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,90 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'il est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas aux ouvrages ou aux objets dont l'installation relève de l'autorité publique. _________________ VS-R-2012-3, a.985 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation d'arbres ARTICLE 986 Généralités La plantation d'arbres est assujettie aux dispositions générales suivantes : 1° Tout terrain est assujetti au respect des dispositions de la présente sous-section. 2° Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis. 3° Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi- arbre doit être considérée comme un arbre additionnel requis. 4° Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et dont la plantation est requise par la présente sous-section doit être remplacé par un autre, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. 5° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de dix-huit (18) mois suivant l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation; 6° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. _________________ VS-R-2012-3, a.986 ARTICLE 987 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Pour toutes les classes d'usage public et institutionnel, il doit être compté un arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. La largeur des entrées charretières peut toutefois être soustraite de ce calcul; 2° Tous les arbres doivent être plantés dans la cour avant et dans la cour latérale sur rue ou dans la cour arrière sur rue. Ces arbres doivent de plus être plantés en alignement le long de la rue et peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle (enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement. _________________ VS-R-2012-3, a.987 ARTICLE 988 Type d'arbres requis Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise doivent obligatoirement appartenir à l'ordre des feuillus. _________________ VS-R-2012-3, a.988 ARTICLE 989 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre peut être autorisé exclusivement pour les raisons suivantes : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien- être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-34 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé par le présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.989 ARTICLE 990 Conservation des arbres sur un terrain construit Un terrain utilisé à des fins publiques ou institutionnelles doit toujours conserver un minimum de 2 arbres. _________________ VS-R-2012-3, a.990 ARTICLE 991 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation ou dont la conservation est requise par un article du présent chapitre doit respecter les dimensions minimales suivantes : 1° une hauteur de 2,50 mètres pour un feuillu; 2° une hauteur de 1,50 mètre pour un conifère; 3° un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,30 mètre au- dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _________________ VS-R-2012-3, a.991 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ARTICLE 992 Dispositions générales Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.992 ARTICLE 993 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,60 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,60 mètre de diamètre. _________________ VS-R-2012-3, a.993 ARTICLE 994 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) et ses amendements ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.994 ARTICLE 995 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successives d'une épaisseur maximale de 0,60 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente minimale de 1 % mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.995 ARTICLE 996 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _________________ VS-R-2012-3, a.996 ARTICLE 997 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.997 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ARTICLE 998 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-35 s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _________________ VS-R-2012-3, a.998 ARTICLE 999 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. _________________ VS-R-2012-3, a.999 ARTICLE 1000 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions suivantes énumérées à l'article 1001 et à la sous-section 14 de la présente section s'appliquent : __________________ VS-R-2012-3, a.1000 ARTICLE 1001 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30o; 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de 2,0 mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2 mètres sans paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; VS-R-2014-23, a.1.144 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. __________________ VS-R-2012-3, a.1001 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ARTICLE 1002 Généralités 1° A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone tampon toutes les classes d'usages publiques et institutionnelles lorsqu'elles ont des limites communes avec: a) une zone ou un usage résidentiel; 2° La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage public ou institutionnel, en bordure immédiate de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des zones susmentionnés; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-36 3° Dans le cas où une rue sépare ces zones, ou usages, aucune zone tampon n'est requise; 4° L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre; 5° Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions; 6° Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire. En conséquence, la zone tampon doit demeurer libre de toute construction ou de tout équipement; 7° Les aménagements de la zone tampon doivent être terminés dans les dix-huit (18) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage. Aménagement d'une zone tampon __________________ VS-R-2012-3, a.1002 ARTICLE 1003 Dimension et aménagement d'une zone tampon À moins qu'il n'en soit stipulé autrement dans la présente sous-section ou à la grille des usages et des normes, toute zone tampon dont l'aménagement est requis par l'article qui précède est assujettie aux prescriptions suivantes : 1° La largeur minimale requise de la zone tampon doit être de 4,0 mètres; 2° Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur : a) En cour avant de 1,2 mètre; b) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1,8 mètre minimum jusqu'au maximum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 1019. _____________ VS-RU-2017-92a.1.28 _________________ VS-R-2014-23, a.1.145 3° Aménager un écran composé d'une rangée d'arbres plantés à tous les 4,0 mètresxi; 4° Les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60 %; 5° Les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus; 6° La protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement aux fins de l'aménagement d'une zone tampon. __________________ VS-R-2012-3, a.1003 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée ARTICLE 1004 Généralités Les dispositions relatives à une bande gazonnée ou paysagée s'appliquent à toutes les classes d'usage Public et Institutionnel - P. L'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est obligatoire dans les cas suivants : 1° Entre une aire de stationnement et une ligne de rue; 2° Entre une allée d'accès et une aire de stationnement; 3° Au périmètre d'une terrasse permanente; 4° Le long des lignes latérales et arrière d'un terrain. Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 991 de la présente section; 5o Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-37 dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre; Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. La largeur des bandes peuvent être réduite de 50 % au maximum. __________________ VS-RU-2016-36 a.1.63 VS-RU-2014-104, a.1.7 VS-R-2012-3, a.1004 ARTICLE 1005 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et une ligne de rue Dans la bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et la ligne de rue, il doit être prévu la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 7,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,5 mètre s'étendant sur toute la largeur du terrain, à l'exclusion des accès. __________________ VS-R-2012-3, a.1005 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-38 ARTICLE 1006 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement Pour une aire de stationnement comportant 60 cases ou plus, il doit être prévu une bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement, la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 3,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,0 mètre s'étendant sur 6.0 mètres __________________ VS-R-2012-3, a.1006 ARTICLE 1007 Bande gazonnée ou aménagement paysager au périmètre d'une terrasse permanente Une bande gazonnée ou un aménagement paysager (arbustes et fleurs) doit être réalisé au périmètre d'une terrasse permanente. __________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.64 VS-R-2012-3, a.1007 ARTICLE 1008 Bande gazonnée ou paysagée localisée le long des lignes latérales et arrière d'un terrain Un espace localisé le long des lignes latérales et arrière d'un terrain doit être gazonné ou paysagé. La largeur minimale requise pour ce type d'espace est fixée à 1,0 mètre. __________________ VS-R-2012-3, a.1008 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives à l'aménagement d'îlots de verdure ARTICLE 1009 Généralités Tout îlot de verdure est assujetti au respect des dispositions prévues au Chapitre 14 « Dispositions applicables à la protection de l'environnement » du présent règlement, quant aux dimensions minimales des arbres, de même qu'à toute autre disposition de la présente section applicable en l'espèce. __________________ VS-R-2012-3, a.1009 ARTICLE 1010 Îlot de verdure Une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus doit être aménagée de façon à ce que toute série de trente (30) cases de stationnement adjacentes soit isolée par un îlot de verdure. L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section 9 du présent chapitre. Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre. Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. VS-RU-2014-104. a.1.8 VS-R-2012-3, a.1010 ARTICLE 1011 Dimension minimale d'un îlot de verdure Tout îlot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14,0 mètres carrés. __________________ VS-R-2012-3, a.1011 ARTICLE 1012 Nombre d'arbres requis Tout îlot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre par 14,0mètres carrés. __________________ VS-R-2012-3, a.1012 ARTICLE 1013 Aménagement Tout îlot de verdure doit être aménagé conformément à l'une ou l'autre des propositions suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-39 Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "A" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "B" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "C" __________________ VS-R-2012-3, a.1013 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux clôtures et aux haies ARTICLE 1014 Généralité À moins d'indication contraire aux articles des sous-sections suivantes traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. __________________ VS-R-2012-3, a.1014 ARTICLE 1015 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Une clôture peut être implantée à la limite d'une ligne de propriété, à moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. __________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.65 VS-R-2012-3, a.1015 ARTICLE 1016 Matériaux autorisés pour la construction d'une clôture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 4° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 5° Le fer forgé peint. L'utilisation du fil barbelé et de la broche est interdite. __________________ VS-R-2012-3, a.1016 ARTICLE 1017 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1017 ARTICLE 1018 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. __________________ VS-R-2012-3, a.1018 ARTICLE 1019 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture ou haie est fixée à 1,0 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-40 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 2,75 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en section se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,50 mètres. xi Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une zone tampon doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 991 de la présente section. Clôture implantée en palier Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-41 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-42 Hauteur des haies __________________ VS-R-2012-3, a.1019 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-43 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux clôtures pour piscine creusée ARTICLE 1020 Généralités Toute clôture pour piscine creusée doit avoir pour principal objectif la création d'un périmètre de protection adéquat. __________________ VS-R-2012-3, a.1020 ARTICLE 1021 Hauteur Toute clôture pour piscine creusée doit respecter les dimensions suivantes : 1° La hauteur minimale requise est fixée à 1,50 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° La hauteur maximale autorisée est fixée à 1,85 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent. __________________ VS-R-2012-3, a.1021 ARTICLE 1022 Sécurité Toute clôture pour piscine creusée est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° Une haie, une rangée d'arbres ou un talus ne peut, de quelque façon que ce soit, être considéré à titre de clôture aux termes du présent règlement; 2° Toute clôture pour piscine creusée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre des parois de la piscine; 3° L'espace libre entre le sol et le bas de la clôture ne doit pas être supérieur à 0,10 mètre; 4° La conception et la fabrication de toute clôture doivent être telles qu'elles limitent le libre accès au périmètre entourant la piscine. À cet effet, les clôtures autorisées sont celles composées de pièces verticales qui ne sont pas espacées entre elles de plus de 0,10 mètre. Les clôture à maille de chaînes sont permises sans toutefois que les évidements du canevas ne dépassent 0,05 mètre; 5° Tout passage dans la clôture doit être fermé par une porte munie d'un mécanisme de fermeture et de verrouillage automatique. __________________ VS-R-2012-3, a.1022 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux clôtures pour terrains de sport et cours d'école ARTICLE 1023 Généralité L'installation d'une clôture pour terrain de sport tel un terrain de badminton, de tennis, ou autre de même nature, et pour une cour d'école ne peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit déjà existant ou que son aménagement se fasse simultanément à l'installation de la clôture. __________________ VS-R-2012-3, a.1023 ARTICLE 1024 Implantation Toute clôture pour terrain de sport ou pour une cour d'école doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de propriété, à moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. __________________ VS-R-2012-3, a.1024 ARTICLE 1025 Hauteur Une clôture pour une cour d'école doit respecter une hauteur maximale de 2,75 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. En cour avant, la hauteur de la clôture ne doit pas excéder 1,50 mètre. Une clôture pour terrain de sport doit respecter une hauteur maximale de 4,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. __________________ VS-R-2012-3, a.1025 ARTICLE 1026 Matériaux autorisés Seule la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle est autorisée dans le cas d'une clôture pour terrain de sport. Cette clôture doit être ajourée à au moins 75%. Cependant, les clôtures pour une cour d'école sont assujetties aux dispositions de la présente section ayant trait aux matériaux autorisés pour une clôture. Elles doivent être également ajourées à au moins 75%. __________________ VS-R-2012-3, a.1026 ARTICLE 1027 Toile pare-brise Une toile pare-brise peut être installée sur une clôture pour terrain de sport du 15 avril au 15 octobre de chaque année. À l'issue de cette période, elle doit être enlevée. Toute toile pare-brise doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée et démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1027 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-44 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux clôtures pour aire d'entreposage extérieur ARTICLE 1028 Hauteur Toute clôture pour aire d'entreposage extérieur doit respecter les dimensions et conditions suivantes : 1° La hauteur minimale requise est fixée à 1,80 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° La hauteur maximale autorisée est fixée à 2,75 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent; 3° La hauteur maximale autorisée pour un usage public ou institutionnel ayant une superficie d'implantation de plus de 5000 m² est de 3,60 mètres De plus, l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture opaque à 100 % ou d'une clôture opaque à 75 % entourée d'une haie ou d'une rangée d'arbres ou d'arbustes afin de dissimuler l'entreposage de la rue. __________________ VS-R-2012-3, a.1028 ARTICLE 1029 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture pour aire d'entreposage extérieur : 1° le bois traité ou verni; 2° le P.V.C.; 3° le métal prépeint et l'acier émaillé. __________________ VS-R-2012-3, a.1029 ARTICLE 1030 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1030 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 1031 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. __________________ VS-R-2012-3, a.1031 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ARTICLE 1032 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.66 VS-R-2012-3, a.1032 ARTICLE 1033 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3,0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures prescrites à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1033 ARTICLE 1034 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° Les poutres neuves de bois traité; 2° La pierre; 3° La brique; 4° Le pavé autobloquant; 5° Le bloc de béton architectural. Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° Le bois traité peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. __________________ VS-R-2012-3, a.1034 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-45 ARTICLE 1035 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1035 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux murets de soutènement ARTICLE 1036 Généralité Les dispositions relatives aux matériaux autorisés et à l'environnement d'un muret ornemental s'appliquent à la construction d'un muret de soutènement. __________________ VS-R-2012-3, a.1036 ARTICLE 1037 Localisation Les murets de soutènement sont permis sur toute partie d'un terrain. Ils sont aussi permis dans l'emprise à la condition que le propriétaire obtienne une servitude à cet effet de la Ville. Les murets de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue. __________________ VS-R-2012-3, a.1037 ARTICLE 1038 Murs de soutènement en paliers successifs Tout mur de soutènement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de 1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.147 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout mur de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit où le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration au bas de la page). 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet de plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.148 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et une vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement dit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-46 Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs __________________ VS-R-2014-23, a.1.146 VS-R-2012-3, a.1038 SECTION 10 Entreposage extérieur ARTICLE 1039 Généralités Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de l'entreposage extérieur puisse être autorisé; 2° Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal ou d'un bâtiment accessoire; 4° Aucun entreposage n'est autorisé à l'intérieur d'une roulotte, remorque ou tout autre objet de même nature. 5° Toute aire d'entreposage doit se faire conformément aux dispositions de la sous-section 4, de la section7, du présent chapitre. Le propriétaire doit toutefois indiquer si l'espace d'entreposage sera pavé dans le futur. __________________ VS-RU-2014-104, a.1.9 VS-R-2012-3, a.1039 ARTICLE 1040 Obligation de clôturer Toute aire d'entreposage extérieur doit être entièrement ceinturée et dissimulée au moyen d'une clôture respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous-section 11 de la section 9 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1040 ARTICLE 1041 Implantation Lorsque permises selon les dispositions de l'article 836, les aires d'entreposage extérieur doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de rue. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.67 VS-R-2012-3, a.1041 ARTICLE 1042 Hauteur de l'entreposage extérieur Tout entreposage extérieur ne doit en aucun temps excéder la hauteur de la clôture servant à dissimuler l'entreposage. __________________ VS-R-2012-3, a.1042 ARTICLE 1043 Type d'entreposage extérieur autorisé Seul l'entreposage extérieur de l'équipement nécessaire aux opérations de l'usage principal ou des matériaux finis destinés à leur distribution est autorisé. L'entreposage extérieur de matériau de récupération est spécifiquement prohibé. __________________ VS-R-2012-3, a.1043 ARTICLE 1044 Dispositions particulières pour l'entreposage de matériel en vrac L'entreposage en vrac de la marchandise est permis en cour latérale, en cour arrière sur rue et en cour arrière. En cour arrière sur rue, l'entreposage en vrac est autorisé pourvu qu'il n'excède pas la façade du ou des bâtiments principaux voisins. Les matériaux entreposés doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous-section 11 de la section 9 du présent chapitre. La clôture doit être maintenue en bon état en tout temps. L'utilisation d'une bâche ou de toute autre toile qui ne fait que recouvrir les matériaux entreposés ne peut remplacer la clôture exigée. __________________ VS-R-2012-3, a.1044 Ville de Saguenay Chapitre 8 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages publics et institutionnels 8-47 SECTION 11 Projets publics et institutionnels intégrés ARTICLE 1044.1 Dispositions applicables aux projets publics et institutionnels intégrés Les projets intégrés sont autorisés, conformément aux dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement applicable en l'espèce. ARTICLE 1044.2 Généralités 1° En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. 2° Nonobstant toute disposition à ce contraire, toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues au présent chapitre. ARTICLE 1044.3 Norme d'implantation 1° Respecter les marges prescrites à la grille des usages et des normes ou selon les marges prescrites au chapitre applicable. Dans le cas d'un projet intégré comprenant plusieurs usages, les marges applicables sont celles se rapportant à l'usage ayant les marges les plus exigeantes. ARTICLE 1044.4 Espace en commun Tout bâtiment érigé dans le cadre d'un projet public et institutionnel intégré doit être implanté autour ou de manière à créer un espace en commun. Cet espace en commun doit servir à lier entre eux les différents bâtiments compris à l'intérieur du projet intégré. À cette fin, l'aménagement d'un espace commun doit se faire au moyen d'éléments tels que : 1° Aires d'allées ou pavées; 2° Trottoirs; 3° Marquises; 4° Terrasses; 5° Pergolas; 6° Objets d'architecture du paysage (fontaines, statues, sculptures, etc.); 7° Mobilier urbain; 8° Plantations diverses (arbres, arbustes, fleurs...); 9° Bacs à fleurs ou à arbustes; 10° Etc. Les éléments choisis aux fins de l'aménagement de l'espace commun devront, dans la mesure du possible, partager des composantes architecturales avec les bâtiments de manière à renforcer le caractère d'ensemble du projet intégré. ARTICLE 1044.5 Architecture Les bâtiments compris à l'intérieur d'un projet public et institutionnel intégré doivent partager des composantes architecturales. ARTICLE 1044.6 Règles particulières applicables aux projets intégrés Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions de la réglementation suivante ne s'appliquent pas, soit : 1° L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2° L'obligation pour une construction d'être adjacente à une rue publique; Dans le cadre d'un projet intégré, la disposition suivante s'applique : La construction de tout accès (fondations, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale. _________________ VS-R-2014-23, a.1.149 8-48 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire. 8-49 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 8-50 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 8-51 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 8-52 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 8-53 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 8-54 _____________ VS-RU-2017-92a.1.29 _____________ VS-RU-2014-23, a.217 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 9 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES AGRICOLES ET FORESTIERS .............................................................................. 9-1 SECTION 1 USAGES AGRICOLES .................................................................... 9-1 ARTICLE 1045 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................... 9-1 ARTICLE 1046 DROIT D'ACCROISSEMENT DES ACTIVITÉS AGRICOLES ..................................................................... 9-1 ARTICLE 1047 CONSTRUCTION D'UNE RÉSIDENCE................................................................................................... 9-1 ARTICLE 1048 ABROGÉ ........................................................................................................................................ 9-1 SECTION 2 BATIMENTS ET OUVRAGES AGRICOLES ..................................... 9-1 ARTICLE 1049 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................... 9-1 ARTICLE 1050 IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE...................................................................................... 9-1 ARTICLE 1051 NOMBRE DE BÂTIMENTS AGRICOLES AUTORISÉS SUR UN TERRAIN ................................................... 9-2 ARTICLE 1052 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE ....................................... 9-2 ARTICLE 1053 DISTANCES PARTICULIÈRES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE À FORTES CHARGES D'ODEUR........... 9-3 ARTICLE 1053.1 RECONSTRUCTION, À LA SUITE D'UN SINISTRE, D'UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE AUX DISTANCES SÉPARATRICES, PROTÉGÉ PAR DES DROITS ACQUIS ......................................................... 9-3 SECTION 3 ENGRAIS DE FERME ..................................................................... 9-3 ARTICLE 1054 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE .................................................................. 9-3 ARTICLE 1055 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME ............................... 9-4 SECTION 4 INSTALLATIONS D'ELEVAGE A FORTES CHARGES D'ODEUR ..... 9-4 ARTICLE 1056 TERRITOIRE VISÉ .............................................................................................................................. 9-4 ARTICLE 1057 MARGE MINIMALE À RESPECTER ...................................................................................................... 9-4 SECTION 5 CHENILS, FOURRIERES ET L'ELEVAGE DE CHIENS .................... 9-4 ARTICLE 1058 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................... 9-4 ARTICLE 1059 IMPLANTATION................................................................................................................................. 9-4 SECTION 6 USAGES COMPATIBLES A UN USAGE AGRICOLE ....................... 9-4 ARTICLE 1060 USAGES COMPATIBLES AUTORISÉS ................................................................................................... 9-4 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ..................... 9-5 ARTICLE 1061 CONDITIONS GÉNÉRALES.................................................................................................................. 9-7 ARTICLE 1062 CONDITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES AGROTOURISTIQUES ...................................................... 9-7 ARTICLE 1063 CONDITIONS PARTICULIÈRES AUX USAGES ARTISANAUX ................................................................. 9-7 ARTICLE 1064 AFFICHAGE ...................................................................................................................................... 9-7 SECTION 7 USAGES NON AGRICOLES ET FORESTIERS ................................ 9-8 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX NOUVEAUX USAGES AUTORISÉS ............................ 9-8 ARTICLE 1065 USAGES D'UTILITÉS PUBLIQUES ET DE RÉCRÉATION EXTENSIVE ...................................................... 9-8 ARTICLE 1066 CONSTRUCTION, USAGE OU IMPLANTATION EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE ................................ 9-8 ARTICLE 1066.1 HABITATION EN ZONE FORESTIÈRE ......................................................................... 9-9 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS USAGES EXISTANTS .......................... 9-10 ARTICLE 1067 BÂTIMENT OU USAGE RÉSIDENTIEL ................................................................................................ 9-10 ARTICLE 1068 EXTENSION D'UN DROIT ACQUIS (BÂTIMENT OU USAGE NON RÉSIDENTIEL) .................................. 9-12 ARTICLE 1069 CHANGEMENT D'OCCUPATION D'UN BÂTIMENT NON RÉSIDENTIEL EXISTANT ................................ 9-12 SECTION 8 USAGES ET CONSTRUCTIONS TEMPORAIRES OU SAISONNIERES RELATIFS A UN USAGE AGRICOLE ............................................ 9-13 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ................................................ 9-13 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers ii ARTICLE 1070 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................. 9-13 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX KIOSQUES DESTINÉS À LA VENTE DE PRODUITS AGRICOLES ................................................................................................ 9-13 ARTICLE 1071 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................. 9-13 ARTICLE 1072 IMPLANTATION............................................................................................................................... 9-13 ARTICLE 1073 CASES DE STATIONNEMENT ............................................................................................................ 9-13 SECTION 9 CLOTURES .................................................................................. 9-13 ARTICLE 1074 ENDROITS AUTORISÉS .................................................................................................................... 9-13 ARTICLE 1075 HAUTEUR ....................................................................................................................................... 9-13 ARTICLE 1076 MATÉRIAUX AUTORISÉS ................................................................................................................. 9-14 ARTICLE 1077 ENTRETIEN ..................................................................................................................................... 9-14 SECTION 10 ENTREPOSAGE EXTERIEUR ....................................................... 9-14 ARTICLE 1078 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ........................................................... 9-14 SECTION 11 USAGE FORESTIER .................................................................... 9-14 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ACTIVITÉS FORESTIÈRES .................................... 9-14 ARTICLE 1079 USAGES PRINCIPAUX AUTORISÉS .................................................................................................... 9-14 ARTICLE 1080 ABRI SOMMAIRE ............................................................................................................................. 9-14 ARTICLE 1081 DISPOSITIONS DIVERSES ................................................................................................................. 9-15 ARTICLE 1082 SCIERIES ARTISANALES .................................................................................................................. 9-15 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET APPLICABLES AUX COUPES FORESTIÈRES .............. 9-15 ARTICLE 1083 DISPOSITIONS GÉNÉRALES.............................................................................................................. 9-15 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU PLAN DE GESTION FORESTIÈRE ............................. 9-15 ARTICLE 1084 DISPOSITIONS GÉNÉRALES.............................................................................................................. 9-15 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX COUPES FORESTIÈRES À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE DE PROTECTION DU COUVERT BOISÉ D'UN MILIEU DE CONTRAINTE ...................... 9-16 ARTICLE 1085 DISPOSITIONS GÉNÉRALES.............................................................................................................. 9-16 ARTICLE 1086 BANDE BOISÉE ............................................................................................................................... 9-17 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE CHEMINS FORESTIERS ET DES CHEMINS ATTENANTS .................................................................................. 9-17 ARTICLE 1087 DISPOSITIONS GÉNÉRALES.............................................................................................................. 9-17 ARTICLE 1088 IMPLANTATION D'UN CHEMIN FORESTIER ...................................................................................... 9-17 ARTICLE 1089 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA TRAVERSE D'UN COUR D'EAU .................................................... 9-17 ARTICLE 1090 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX AIRES D'EMPILEMENT, D'ÉBRANCHAGE ET DE TRONÇONNAGE ............................................................................................................................... 9-18 SECTION 12 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................................... 9-18 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES .......... 9-18 ARTICLE 1091 GÉNÉRALITÉS ................................................................................................................................. 9-18 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÉNÉRATRICES ET AUX COMPRESSEURS ............... 9-18 ARTICLE 1092 GÉNÉRALITÉ .................................................................................................................................. 9-18 ARTICLE 1093 IMPLANTATION............................................................................................................................... 9-18 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ................................. 9-18 ARTICLE 1094 GÉNÉRALITÉ .................................................................................................................................. 9-18 ARTICLE 1095 ENDROITS AUTORISÉS .................................................................................................................... 9-19 ARTICLE 1096 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................................ 9-19 ARTICLE 1097 IMPLANTATION............................................................................................................................... 9-19 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS ET AUX BOMBONNES ....................... 9-19 ARTICLE 1098 GÉNÉRALITÉ .................................................................................................................................. 9-19 ARTICLE 1099 IMPLANTATION............................................................................................................................... 9-19 SECTION 13 ACTIVITES RECREATIVES OU SPORTIVES PARTICULIERES .... 9-19 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers iii ARTICLE 1100 GÉNÉRALITÉ .................................................................................................................................. 9-19 ARTICLE 1101 ACTIVITÉS AUTORISÉES .................................................................................................................. 9-19 ARTICLE 1102 AUTORISATION REQUISE ................................................................................................................ 9-19 ARTICLE 1103 DISPOSITIONS OBLIGATOIRES ......................................................................................................... 9-20 ARTICLE 1104 ZONE AGRICOLE PERMANENTE ....................................................................................................... 9-20 ARTICLE 1105 AUTRE DISPOSITION ....................................................................................................................... 9-20 ARTICLE 1106 DÉLAIS D'AUTORISATION REQUISE ................................................................................................. 9-20 SECTION 14 ANNEXE 1 ................................................................................... 9-20 ARTICLE 1107 TABLEAU 10-A............................................................................................................................... 9-20 ARTICLE 1108 TABLEAU 10-B ............................................................................................................................... 9-22 ARTICLE 1109 TABLEAU 10-C ............................................................................................................................... 9-28 ARTICLE 1110 TABLEAU 10-D............................................................................................................................... 9-29 ARTICLE 1111 TABLEAU 10-E ............................................................................................................................... 9-30 ARTICLE 1112 TABLEAU 10-F ............................................................................................................................... 9-31 ARTICLE 1113 TABLEAU 10-G............................................................................................................................... 9-31 ARTICLE 1114 TABLEAU 10-H............................................................................................................................... 9-32 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-1 CHAPITRE 9 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers SECTION 1 Usages agricoles ARTICLE 1045 Généralités Toute disposition figurant au présent chapitre s'applique aux usages compris à l'intérieur des zones agricoles permanentes et des zones forestières. Tout usage autre qu'agricole peut être autorisé sous réserve des droits reconnus et des autorisations accordées en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec et selon les modalités édictées à la section 7 du présent chapitre. De plus, les dispositions prévues au chapitre concernant l'usage principal s'appliquent. Les marges applicables ainsi que les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire sont celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage dérogatoire fait partie. __________________ _____________ VS-R-2012-3, a.1045 VS-RU-2012-47, a.71 ARTICLE 1046 Droit d'accroissement des activités agricoles Les dispositions du présent chapitre ne s'appliquent pas si un projet d'accroissement des activités agricoles (voir les dispositions applicables au paramètre E de l'article 1052 de la section 2 du présent chapitre) est réalisé conformément aux dispositions des articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec (L.R.Q. c.P-41.1). VS-R-2012-3, a.1046 ARTICLE 1047 Construction d'une résidence Il est permis de construire une résidence avec un maximum de trois logements en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture peut ajouter des logements pour elle-même, un membre de sa famille ou un employé dans un bâtiment résidentiel, dans la mesure où le nombre total de logements dans le bâtiment n'excède pas trois (3). Ces logements peuvent s'ajouter dans un bâtiment résidentiel existant à l'intérieur d'un droit acquis reconnu en vertu de l'article 101 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles ou dans un bâtiment résidentiel implanté sur le terrain de l'exploitation agricole. VS-R-2012-3, a.1047 ARTICLE 1048 ABROGÉ ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2015-86 ________________ VS-RU-2015-86, a 1.1 VS-R-2012-3, a.1048 SECTION 2 Bâtiments et ouvrages agricoles ARTICLE 1049 Généralités Il n'est pas nécessaire qu'il y ait une habitation sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment agricole. Tout bâtiment agricole ne doit, en aucun cas, servir d'habitation. Tout bâtiment agricole ne peut être superposé à un autre bâtiment accessoire ou principal dont l'usage est autre qu'agricole. VS-R-2012-3, a.1049 ARTICLE 1050 Implantation d'un bâtiment agricole Tout bâtiment agricole doit respecter les distances minimales prescrites au tableau suivant : Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-2 VS-R-2012-3, a.1050 ARTICLE 1051 Nombre de bâtiments agricoles autorisés sur un terrain Sur un terrain de moins d'un (1) hectare, aucun bâtiment agricole n'est autorisé sauf pour : 1° Une activité principale qui est la culture protégée de toutes sortes, la culture en pépinière et la floriculture. a) 2734 Production d'arbres de Noël b) 8091 Serre c) 8145 Serre, spécialité de l'horticulture (semence de fruits et légumes) : d) 8192 Serre, spécialité de la floriculture (semence de fleurs) e) 8199 Autres activités agricoles et connexes f) 8332 Production de gazon en pièces 2° Sur un terrain d'un (1) hectare et plus, le nombre de bâtiments agricoles autorisés n'est pas limité. VS-R-2012-3, a.1051 ARTICLE 1052 Distances séparatrices relatives à une installation d'élevage Les distances séparatrices s'appliquent à tout projet (à l'exception des droits à l'accroissement prévus à l'article 1046) visant : 1° La construction d'une nouvelle installation d'élevage ou l'agrandissement d'une installation d'élevage; 2° La construction ou l'agrandissement d'un lieu d'entreposage des engrais de ferme ou d'une aire d'alimentation extérieure; 3° L'augmentation du nombre d'unités animales ou le remplacement total ou partiel de types d'animaux. Chacun des projets susmentionnés doit respecter les paramètres concernant la détermination des distances séparatrices par rapport à une maison d'habitation, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation. Les distances séparatrices à respecter sont obtenues en multipliant entre eux des paramètres B, C, D, E, F et G selon la formule suivante : Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G Le paramètre A sert à évaluer le nombre d'unité animales nécessaires pour déterminer la distance de base ou le paramètre B. Ces paramètres sont les suivants : 1. Le paramètre A est le nombre d'unités animales, déterminé à l'aide du Tableau 10-A joint en annexe au présent chapitre; 2. Le paramètre B est celui des distances de base, déterminé à l'aide du Tableau 10-B joint en annexe au présent chapitre, selon la valeur calculée pour le paramètre A, on y choisit la distance de base correspondante; 3. Le paramètre C à l'aide du Tableau 10-C joint en annexe au présent chapitre et indiquant le potentiel de charge d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux concernés; 4. Le paramètre D qui correspond au type de fumier tel que déterminé au Tableau 10-D joint en annexe au présent chapitre; 5. Le paramètre E qui définit, à l'aide du Tableau 10-E joint en annexe au présent chapitre, le type de projet, selon qu'il s'agisse d'établir un nouvel établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante; ce tableau démontre qu'un accroissement de 226 unités et plus est assimilé à un nouveau projet. 6. Lorsqu'un établissement d'élevage aura réalisé la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec ou qu'il voudra accroître son cheptel de plus de 75 unités animales, il pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du Tableau 10-E jusqu'à un maximum de 225 unités animales. 7. Le paramètre F est le facteur d'atténuation indiqué au Tableau 10-F joint en annexe au présent chapitre, lequel prend compte l'effet atténuant sur les odeurs selon la technologie utilisée pour entreposer les engrais de fermes (fumiers, lisiers, purins, etc.). Le BÂTIMENT AGRICOLE AVEC INSTALLATION D'ÉLEVAGE BÂTIMENT AGRICOLE SANS INSTALLATION D'ÉLEVAGE a) 15,0 mètres d'une ligne de rue; b) 10,0 mètres d'une ligne latérale et arrière a) 15,0 mètres d'une ligne de rue; b) 3,0 mètres d'une ligne latérale et arrière Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-3 paramètre F est obtenu par la multiplication des facteurs F1, F2 et F3; 8. Le paramètre G correspond au facteur d'usage indiqué au Tableau 10-G joint en annexe au présent chapitre, qui est déterminé en fonction du type d'unité de voisinage considéré. Les distances séparatrices entre, d'une part l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les situations d'impossibilité de respecter les distances séparatrices susmentionnées, les présentes dispositions peuvent être admissibles à une demande de dérogation mineure. VS-R-2012-3, a.1052 ARTICLE 1053 Distances particulières aux installations d'élevage à fortes charges d'odeur Malgré l'article 1052 et l'article 1054 du présent chapitre, les dispositions de distances qui s'appliquent pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage de suidés, de gallinacés, d'anatidés ou de dindes en mode de gestion des déjections animales sous forme liquide (lisiers) est de 750,0 mètres d'une maison d'habitation et d'un immeuble protégé et de 900,0 mètres d'un périmètre d'urbanisation. VS-R-2012-3, a.1053 ARTICLE 1053.1 Reconstruction, à la suite d'un sinistre, d'un bâtiment d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices, protégé par des droits acquis Toute reconstruction ou réfection de tout bâtiment d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices protégé par droit acquis détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, à plus de 50% de sa valeur, est autorisée sur le même terrain, dans un délai de 12 mois après la destruction si le nouveau bâtiment respecte les marges prescrites au présent règlement et améliore au maximum la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants. Un délai de 12 mois supplémentaire est accordé lorsque le rapport des assurances n'a pas été déposé dans le premier 12 mois. Le droit acquis s'éteint si le propriétaire n'a pas débuté la reconstruction dans un délai de 12 mois de la date du rapport des assurances. Un bâtiment agricole dérogatoire aux distances séparatrices ne peut être utilisé pour une nouvelle installation d'élevage de suidés, de gallinacés, d'anatidés ou de dindes (élevage à forte charge d'odeur). VS-RU-2014-43, a.18 SECTION 3 Engrais de ferme ARTICLE 1054 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Ces distances sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m³. À titre d'exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m3, correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, la distance correspondante à être appliquée se calcule en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G. Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G. VS-R-2012-3, a.1054 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-4 ARTICLE 1055 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme L'épandage des engrais de ferme doit être fait en tenant compte des distances séparatrices apparaissant au Tableau 10-H joint en annexe au présent chapitre. VS-R-2012-3, a.1055 SECTION 4 Installations d'élevage à fortes charges d'odeur ARTICLE 1056 Territoire visé Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'intérieur des zones agricoles permanentes établies en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles du Québec (L.R.Q., c. p-41.1), identifiée par les zones portant la série de chiffres compris entre 100 et 499 du Plan de zonage, intégré au Chapitre 17 du présent règlement. VS-R-2012-3, a.1056 ARTICLE 1057 Marge minimale à respecter La construction d'une nouvelle installation d'élevage ou l'agrandissement d'une installation d'élevage existant doit respecter les normes minimales suivantes : 1° La marge avant : 60,0 mètres; 2° Les marges latérales : 30,0 mètres; 3° La marge arrière : 30,0 mètres. VS-R-2012-3, a.1057 SECTION 5 Chenils, fourrières et l'élevage de chiens ARTICLE 1058 Généralités Les chenils, fourrière et l'élevage de chiens sont autorisés à l'intérieur des zones agricoles permanentes et des zones forestières, à l'extérieur des périmètres urbains de la ville de Saguenay. VS-R-2012-3, a.1058 ARTICLE 1059 Implantation Tout chenil, fourrière ou l'élevage de chiens doit être localisé selon les distances minimales suivantes : 1° 20,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 30,0 mètres d'une ligne de rue; 3° 90,0 mètres de toute habitation autre que celle du propriétaire de l'élevage; 4° 30,0 mètres d'un cours d'eau. VS-R-2012-3, a.1059 SECTION 6 Usages compatibles à un usage agricole ARTICLE 1060 Usages compatibles autorisés Les usages compatibles peuvent être exercés en supplément à un usage du groupe agricole. Cependant, les usages compatibles suivants ne doivent pas être liés à des activités industrielles de fabrication, d'assemblage ou de distribution de produits finis et semi-finis. Les usages compatibles autorisés sont les suivants : 1° L'activité principale est l'exploitation de terre à bois en vue de la vente de bois debout. a) 8317 Produit du bois et des arbres Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-5 b) 8319 Autres productions forestières et services connexes 2° L'activité principale consiste à faire la culture des arbres pour des fins de reforestation et la récolte de produits forestiers. a) 8315 Produit provenant des arbres (écorce, gommes et semence) b) 8321 Pépinière sans centre de recherche c) 8322 Pépinière avec centre de recherche 3° L'activité principale consiste à faire la coupe de bois, la production de bois brut, de bois rond d'œuvre de même que la production de copeaux de bois en forêt et le transport du bois. a) 8329 Autres services forestiers 4° L'activité principale consiste à offrir des services de soutien à l'élevage, y compris les animaux de maison. a) 8213 Service de battage, de mise en balles et de décorticage b) 8224 Service de reproduction d'animaux (insémination artificielle) c) 8226 Service d'enregistrement du bétail d) 8229 Autres services d'élevage d'animaux de ferme 5° L'activité principale consiste à offrir un soutien à la foresterie par le biais de services particuliers comme : évaluation de la production forestière, inventaire forestier, service de lutte contre les incendies de forêt, service de plantage d'arbres, etc. a) 8390 Autres activités forestières et services connexes 6° L'activité principale consiste à vendre au détail des plants et des produits de jardinage (arbres, arbustes, plantes, semences, gazon, etc.) et offrir des services d'aménagement paysager. a) 5361 Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin b) 5362 Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager 6.1° L'activité principale est de nature agricole et consiste à la production de gazon pour la vente. a) 8332 Production de gazon en pièces. 7° L'activité principale consiste à fournir des services de toilettage, de garde et de dressage pour les animaux de compagnie. a) 6261 Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage) b) 6262 École de dressage pour animaux domestiques c) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques d) 6269 Autres services pour animaux domestiques 8° Services vétérinaires (animaux de ferme); 9° Centres récréatifs d'équitation; 10° Les usages agrotouristiques suivants: fermes pédagogiques et éducatives, fermes de découvertes (comprend les usages de chasse et de pêche à partir d'un élevage), hébergement à la ferme, table champêtre et repas dans le cadre d'une activité agrotouristique; 11° Les usages sur une base artisanale de fabrication des aliments ou des boissons destinés à la consommation humaine ou animale et les usages de distribution de produits alimentaires, de boissons et de tabac. VS-RU-2026-92 a 1.1 VS-R-2012-3, a.1060 SOUS-SECTION 1 Dispositions relatives aux usages ou activités provisoires ARTICLE 1060.1 Généralités Un usage ou une activité provisoire sont autorisés dans les zones à dominance agricole et forestière prescrites à la grille des usages et des normes. Malgré la présente condition, un usage ou une activité provisoire qui ont lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la ville peuvent être autorisés par le comité de soutien aux évènements. Tente, chapiteau, étal, kiosque et scène peuvent être utilisés dans le cadre d'un usage ou d'une activité provisoire. ARTICLE 1060.2 Usages ou activités provisoires Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-6 Sont autorisés comme usage ou activité provisoire, les usages ou activités suivants : Usages ou activités provisoires en zone agricole qui ne nécessitent pas d'autorisation de la Commission de la protection du territoire et des activités agricoles (CPTAQ). 1° Marchés fermiers; 2° Festivals faisant la promotion des produits agricoles; Usages ou activités provisoires en zone agricole qui nécessitent une autorisation de la Commission de la protection du territoire et des activités agricoles (CPTAQ). 1° Événements sportifs ou culturels; 2° Toute activité d'un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou les activités ont une retombée locale ou régionale; 3° Tout autre usages ou activités comparables autorisés par le comité de soutien aux évènements. Usages ou activités provisoires en zone forestière à l'extérieur de la zone agricole permanente 1° Événements sportifs ou culturels; 2° Toute activité d'un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou les activités ont une retombée locale ou régionale; 3° Tout autre usages ou activités comparables autorisés par le comité de soutien aux évènements. ARTICLE 1060.3 Autorisation requise L'usage ou l'activité qui ont lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la Ville doivent être autorisés par le comité de soutien aux évènements. Tout organisme ou personne qui veulent exercer un usage ou une activité provisoire doivent obtenir l'autorisation du Service de police, du Service des incendies et de la Division des permis et programmes du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Lorsqu'applicable, l'organisme ou personne qui veulent exercer un usage ou une activité provisoire doivent obtenir l'autorisation de la Commission de la protection du territoire et des activités agricoles (CPTAQ). Des plans à l'échelle démontrant l'organisation et l'aménagement de l'espace ou des locaux doivent être fournis aux services municipaux concernés pour approbation. ARTICLE 1060.4 Implantation L'usage ou l'activité provisoire exercés à l'extérieur d'un bâtiment principal permanent sont assujettis aux conditions suivantes : 1° Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé l'usage ou l'activité; 2° L'usage ou l'activité peuvent être localisés dans la cour avant, latérale ou arrière sous réserve de respecter une distance de 3 mètres de toute ligne de terrain; 3° En cour latérale ou arrière, cette distance de 3 mètres doit être portée à 10 mètres lorsque l'une des cours latérales ou arrière du terrain sur lequel doit s'exercer l'usage ou l'activité provisoire est adjacent à un terrain sur lequel est implantée une résidence autre que le demandeur et dont l'usage ou l'activité crée une nuisance de bruit, d'odeur nauséabonde ou d'éclairage; 4° Respecter le triangle de visibilité. ARTICLE 1060.5 Période d'autorisation L'usage ou l'activité provisoire sont autorisés par emplacement, pour une période annuelle n'excédant pas 20 jours ou deux périodes de 10 jours. ARTICLE 1060.6 Autre disposition Lorsque l'usage ou l'activité provisoire sont contrôlés par le comité de soutien aux événements de la Ville de Saguenay ou par un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou activités ont une retombée locale ou régionale, aucun permis n'est nécessaire, mais doit satisfaire aux exigences de l'article 1060.7 de la présente sous-section. Cependant, en plus de satisfaire aux exigences du comité de soutien aux évènements, l'organisme ou la personne qui exercent l'usage ou l'activité doivent respecter les articles 1060.2, 1060.3 et 1060.4 de la présente sous-section. Toutefois, les distances stipulées à l'article 1060.4, peuvent être différentes suite à une autorisation du comité de soutien aux évènements. ARTICLE 1060.7 Délai de l'autorisation requise Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-7 Le fonctionnaire désigné délivre l'autorisation demandée dans les 30 jours à partir du dépôt de la demande complète, à la condition que l'usage ou l'activité provisoire répondent aux exigences de la présente sous- section. Dans le cas contraire, il fait connaître au requérant les raisons du refus d'émettre l'autorisation. _________________ VS-RU-2019-67 a.1.1 & 1.2 ARTICLE 1061 Conditions générales Les conditions générales suivantes s'appliquent à un usage compatible aux usages du groupe agricole: 1° Seule une personne physique ou une société d'exploitation agricole dont la principale occupation est l'agriculture peut exercer un usage compatible. Les usages compatibles doivent cesser lorsque la principale occupation de la personne physique ou de la société d'exploitation agricole n'est plus l'agriculture; 2° L'usage compatible doit rester secondaire à une activité agricole principale; 3° L'exploitant de l'usage compatible doit être le même que l'exploitant de l'entreprise agricole; 4° L'usage compatible est situé sur le site principal de l'exploitation agricole; 5° Un usage compatible peut être exercé dans un bâtiment ou à l'extérieur; 6° Il est possible d'avoir plusieurs usages compatibles; 7° Il est possible d'ajouter un (1) logement dans un bâtiment dont les usages compatibles sont sur une base artisanale de fabrication des aliments ou des boissons destinés à la consommation humaine ou animale ou de distributions de produits alimentaires, de boisson et de tabac. _________________ VS-RU-2016-161a.1.22 VS-R-2012-3, a.1061 ARTICLE 1062 Conditions particulières aux usages agrotouristiques Les conditions particulières suivantes s'appliquent à un usage agrotouristique: 1° Lorsque l'hébergement est offert sur place, un maximum de quatre (4) chambres est autorisé; 2° Lorsque des repas sont offerts à la ferme dans le cadre d'une activité agrotouristique saisonnière (autre qu'une table champêtre), ils sont élaborés principalement à partir des produits de la ferme et des produits régionaux; 3° Pour une table champêtre, un maximum de trente (30) places est permis pour la clientèle. VS-R-2012-3, a.1062 ARTICLE 1063 Conditions particulières aux usages artisanaux Les conditions particulières suivantes s'appliquent aux usages artisanaux de fabrication des aliments ou des boissons destinés à la consommation humaine ou animale et aux usages de distribution de produits alimentaires, de boissons et de tabac : 1° Ces usages comportent un personnel de moins de dix (10) personnes; 2° Ces usages occupent une superficie de plancher n'excédant pas 280 mètres carrés; 3° Ces usages possèdent parfois un poste de vente; la superficie de ce poste et l'aire d'entreposage doivent être incluses dans la superficie maximale de 280,0 mètres carrés; 4° Ces usages ne comportent aucun entreposage extérieur. VS-RU-2014-116 VS-R-2012-3, a.1063 ARTICLE 1064 Affichage Pour l'ensemble des usages, il est permis d'avoir une enseigne au sol d'au plus 4,0 mètres carrés, localisée à 1,5 mètre de la ligne avant de la propriété et en bordure de l'entrée véhiculaire. Il est également permis d'avoir une enseigne sur un mur d'un bâtiment principal d'une superficie maximale de 10 % de la superficie totale du mur sur lequel est apposée l'enseigne. Les enseignes ne peuvent être illuminées de l'intérieur (aucune enseigne translucide). VS-R-2012-3, a.1064 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-8 SECTION 7 Usages non agricoles et forestiers SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux nouveaux usages autorisés ARTICLE 1065 Usages d'utilités publiques et de récréation extensive Les usages d'utilités publiques et de récréation (aménagement de type léger qui favorise l'accessibilité du territoire tel sentier, halte, voie cyclable, voie piétonne, voie pour la motoneige, etc.) sont autorisés à l'intérieur de s zones agricoles permanentes. VS-R-2012-3, a.1065 ARTICLE 1066 Construction, usage ou implantation en zone agricole permanente Aucun permis de construction pour un usage non agricole ne doit être délivré en zone agricole, sauf dans les cas suivants: 1) Dans le cas et aux conditions prévues dans une décision en vertu des dispositions de l'article 59 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; 2) Pour donner suite à un avis de conformité valide par la Commission permettant la construction ou la reconstruction d'un usage non agricole érigé en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la Loi; 3) Pour donner suite à un avis de conformité valide par la commission permettant la reconstruction d'un usage non agricole érigé en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi à la condition de respecter les dispositions applicables au règlement de zonage en vigueur; 4) Pour donner suite à une autorisation de la Commission ou du TAQ à la suite d'une demande produite à la Commission avant le 6 octobre 2004. Les nouveaux usages non agricoles doivent être autorisés dans la zone concernée La construction recevant le nouvel usage doit être érigée sur un terrain donnant sur une rue publique; 5) Pour donner suite aux trois seuls types de demande d'implantation d'une habitation toujours recevables à la Commission, à savoir : a) Pour déplacer sur la même unité foncière, une habitation autorisée par la Commission ou bénéficiant des droits acquis prévus aux articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la Loi; b) Pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain autorisée par la Commission ou bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la Loi à une fin commerciale, institutionnelle ou industrielle; c) Pour permettre l'ajout d'un logement dans une habitation existante dans la mesure où le nombre total de logements dans le bâtiment, après l'ajout du logement, ne dépasse pas deux. Les types d'habitations et la densité d'occupation doivent être autorisés dans la zone concernée. 6) Droits acquis Il est interdit d'ajouter d'autres habitations rurales sur la superficie d'un lot bénéficiant d'un droits acquis en vertu de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (articles 101 et 103). 7) Îlots déstructurés Il est permis sans l'autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles de lotir, aliéner et utiliser à des fins autres que l'agriculture, soit à des fins résidentielles, des lots situés à l'intérieur des îlots déstructurés de type 1 (avec ajout d'habitations). Il est permis sans l'autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles d'aliéner et d'utiliser à des fins autres que l'agriculture, soit à des fins résidentielles accessoires, des lots situés à l'intérieur des îlots déstructurés de type 2 (avec morcellement sans ajout d'habitation). Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-9 Les types d'habitations et la densité d'occupation autorisés doivent être identifiés dans la zone concernée. Dans les îlots, lorsqu'il y a morcellement pour la création d'un emplacement pour de l'habitation, un accès en front du chemin public, d'une largeur de 10 mètres, ne peut être détaché de la propriété si celle-ci a une profondeur de plus 60 mètres et comporte une superficie de plus de 4 hectares. 8) Zone agricole viable - Construction d'une habitation sur une unité foncière vacante de 10 hectares et plus en bordure d'un chemin existant entretenu Il est permis sans l'autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles l'utilisation à des fins résidentielles d'une superficie maximale de 3 000 mètres carrés pour un emplacement non riverain ou de 4 000 mètres carrés (sans aliénation) pour un emplacement riverain situé à l'intérieur de l'affectation agricole viable identifiée au schéma d'aménagement et de développement révisé pour y construire une seule habitation à la condition que la propriété rencontre les exigences suivantes : 1) Sur une unité foncière (un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus ou qui seraient contigus selon les cas prévus aux articles 28 et 29 de la LPTAA et faisant partie d'un même patrimoine foncier) d'une superficie minimale de 10 hectares déjà constituée selon les titres de propriété publiés au registre foncier le 4 octobre 2010 et demeurée vacante depuis cette date; 2) Sur une unité foncière (un ou plusieurs lots ou parties de lots contigus ou qui seraient contigus selon les cas prévus aux articles 28 et 29 de la LPTAA et faisant partie d'un même patrimoine foncier) d'une superficie minimale de 10 hectares résultant du remembrement de deux ou plusieurs unités foncières déjà constituées selon les titres de propriété inscrits au registre foncier le 4 octobre 2010 et toutes demeurées vacantes depuis cette date. Toutefois, advenant le cas où l'habitation, ne serait pas implantée à proximité du chemin public et qu'un chemin d'accès devait être construit pour se rendre à l'habitation, ce dernier pourra s'additionner à la superficie de 3 000 mètres carrés pour un emplacement non riverain ou de 4 000 mètres carrés pour un emplacement riverain et devra avoir une emprise minimale de 6 mètres de largeur. Dans ce cas, la superficie totale d'utilisation à des fins résidentielles ne pourra excéder 5 000 mètres carrés, et ce, incluant la superficie du chemin d'accès. Lorsqu'une unité foncière admissible chevauche plus d'une affectation, c'est la superficie totale de l'unité foncière qui doit être calculée pour la superficie minimale requise, mais l'habitation et toute la superficie autorisée, comme ci-haut mentionnées, doivent se retrouver à l'intérieur de l'affectation agricole viable. Distances séparatrices applicable aux habitations sur une unité foncière vacante de 10 hectares et plus En date de la délivrance d'un permis de construction, l'habitation implantée en vertu du volet de l'article 59 doit respecter les distances séparatrices qu'auraient à respecter les établissements de production animale, s'ils s'implantaient à proximité de la nouvelle habitation. Les marges pour les habitations sur une unité foncière vacante de 10 hectares et plus La marge de recul latérale à respecter entre l'habitation autorisée et une ligne de propriété non résidentielle est de 30 mètres. De plus, une distance séparatrice de 30 mètres de l'habitation devra être respectée par rapport à un champ en culture (parcelle de terrain utilisée entre autres pour la culture du foin, des céréales, de petits fruits et de vergers, ou pour le pâturage des animaux et sur laquelle on peut réaliser de l'épandage) d'une propriété voisine. S'il y a lieu cette dernière distance sera réajustée en concordance avec les normes à respecter par les agriculteurs pour l'épandage des fumiers à proximité des habitations. _____________ VS-RU-2017-92a.1.32 _______________________ VS-RU-2016-161a1.23a.1.24a.1.25a1.26 __________________ _________________ ___________________ VS-R-2014-23, a.1.150 VS-R-2014-23, a.1.151 VS-R-2014-23, a.1.152 _______________ _________________ _________________ VS-RU-2013-3 a.1 VS-RU-2013-3 a. 1.1 VS-R-2012-3,a.1070 ARTICLE 1066.1 Habitation en zone forestière Construction d'une habitation de 1 logement sur une unité foncière vacante de 10 hectares et plus dans une zone forestière en bordure d'un chemin existant entretenu par la Ville Lorsqu'autorisé à la grille des usages et des normes dans une zone forestière, il est permis l'utilisation à des fins résidentielles d'une superficie de 3 000 mètres carrés pour une emplacement non riverain ou de 4 000 mètres carrés pour un emplacement riverain, pour y construire une seule habitation à la condition que la propriété rencontre les exigences suivantes : __________________ VS-R-2014-23, a.1.153 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-10 1) Il s'agit d'une propriété d'une superficie minimale de 10 hectares déjà constituée selon un titre de propriété publié au registre foncier le 25 août 2023, et demeurée vacante de tout usage habitation permanente depuis cette date; 2) Il s'agit de la subdivision d'un seul lot d'une superficie minimale de 10 hectares à même une propriété déjà constituée selon un titre de propriété publié au registre foncier le 25 août 2023, et demeuré vacant de tout usage habitation permanente depuis cette date; 3) Il s'agit d'une propriété d'une superficie minimale de 10 hectares résultant du remembrement de deux ou plusieurs propriétés déjà constituées selon les titres publiés au registre foncier le 25 août 2023, et toutes demeurées vacantes de tout usage habitation permanente depuis cette date. Lorsqu'une propriété d'une superficie minimale de 10 hectares déjà constituée selon un titre de propriété publié au registre foncier le 25 août 2023, et demeuré vacant de tout usage d'habitation permanente depuis cette date est située en partie dans une zone forestière et dans une zone habitation, la propriété peut être subdivisée selon les situations suivantes : 1) Pour la construction d'une habitation de 1 logement sur un lot (conforme aux dispositions du règlement de lotissement en vigueur) ayant front à un chemin existant entretenu par la Ville situé dans la zone d'habitation; 2) Pour la construction d'une seule habitation de 1 logement sur un des lots résiduels possédant une superficie minimale de 10 hectares situé dans la zone forestière lorsque l'usage est autorisé à la grille des usages et des normes. L'utilisation à des fins résidentielles doit être d'une superficie de 3 000 mètres carrés pour un emplacement non riverain ou de 4 000 mètres carrés pour un emplacement riverain. Malgré l'exigence d'un chemin existant entretenu par la Ville mentionnée à l'un des paragraphes susmentionnés, le lot résidentiel pouvant recevoir une habitation de 1 logement, peut être accessible à partir du chemin existant entretenu par la Ville par un accès véhiculaire d'une largeur d'emprise minimal de 6,0 mètres avec droit de passage à perpétuité enregistré, dans un acte notarié ou localisé sur le prolongement dudit lot. _________________ VS-RU-2024-26 a.1. ____________ VS-RU-2017-92a.1.33 _____________ VS-RU-2013-3 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux bâtiments usages existants ARTICLE 1067 Bâtiment ou usage résidentiel Un bâtiment ou usage résidentiel peut être agrandi jusqu'aux marges prescrites au présent règlement. Pour le terrain d'un bâtiment résidentiel, la superficie n'est pas limitée. Les dispositions qui suivent s'appliquent à tout bâtiment ou usage résidentiel, situé à l'intérieur des zones agricoles permanentes, des zones forestières et des zones d'habitations rurales lorsque le terrain est contigu à une zone agricole ou forestière. Dans un bâtiment résidentiel, il est possible d'ajouter un logement dans la mesure où le nombre total de logements dans le bâtiment, après l'ajout d'un logement, ne dépasse pas deux (2). Les usages secondaires de nature agricole suivants sont autorisés avec un usage résidentiel : a. 1° L'activité principale est la culture de céréales et de plantes oléagineuses. a) 8120 Ferme (les céréales sont la récolte prédominante) b) 8121 Ferme (culture de plantes oléagineuses) 2° L'activité principale est la culture de légumes. a) 8143 Ferme (les pommes de terre sont la récolte prédominante) b) 8144 Ferme (d'autres légumes sont la récolte prédominante) 3° L'activité principale est la culture des fruits. a) 8142 Ferme (d'autres fruits sont la récolte prédominante) b) 8146 Ferme (les raisins sont la récolte prédominante) 4° L'activité principale est la culture protégée de toutes sortes, la culture en pépinière et la floriculture a) 2734 Production d'arbres de Noël b) 8091 Serre c) 8145 Serre, spécialité de l'horticulture (semence de fruits et légumes) Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-11 d) 8192 Serre, spécialité de la floriculture (semence de fleurs) e) 8199 Autres activités agricoles et connexes f) 8332 Production de gazon en pièces 5° L'activité principale est la culture d'autres produits comme le tabac, les arachides, la betterave à sucre, le coton, la canne à sucre, le foin, l'agave, les herbes et épices, la menthe, le houblon, les semences de foin et de gazon et la récolte de l'eau d'érable. a) 8011 Cabane à sucre (culture) b) 8131 Ferme (culture du tabac) c) 8199 Autres activités agricoles et connexes 6° L'activité principale est l'élevage, la traite et l'engraissement des bovins. a) 8032 Salle de traite b) 8034 Étable c) 8040 Étable pour bovins de boucherie d) 8150 Ferme (produits laitiers) e) 8161 Ferme et ranch (pour les activités autres que laitière, sauf 8162) 7° L'activité principale est la reproduction, l'accouvage et l'élevage de la volaille d'abattage et de pondeuses. a) 8051 Poulailler de ponte b) 8052 Poulailler d'élevage c) 8170 Ferme (élevage de volailles) d) 8223 Couvoir, classification des œufs 8° L'activité principale est l'élevage de moutons et de chèvres ainsi que l'alimentation ou l'engraissement des agneaux. a) 8070 Bergerie b) 8163 Ferme et ranch (élevage de moutons) c) 8164 Ferme et ranch (élevage de chèvres) 9° L'activité principale est la pisciculture et la culture de mollusques et de crustacés ou de toute autre sorte d'animaux aquatiques. a) 8421 Pisciculture b) 8429 Autres services d'élevage du poisson 10° L'activité principale est l'élevage d'animaux comme les abeilles, les chevaux et autres équidés, les lapins et autres animaux à fourrure, les lamas, les chevreuils, les vers, les grillons, les animaux de laboratoire et les animaux de maison, notamment les chiens, les chats, les oiseaux de compagnie et autres animaux familiers. a) 8060 Clapier b) 8165 Ferme et ranch (élevage de chevaux) c) 8197 Ferme (élevage de chien) d) 8229 Autres services d'élevage d'animaux de la ferme (sauf élevage de porcs) 11° L'activité principale est l'exploitation de terre à bois en vue de la vente de bois debout. a) 8317 Produit du bois et des arbres b) 8319 Autres productions forestières et services connexes 12° L'activité principale consiste à faire la culture des arbres pour des fins de reforestation et la récolte de produits forestiers. a) 8315 Produit provenant des arbres (écorce, gommes et semence) b) 8321 Pépinière sans centre de recherche c) 8322 Pépinière avec centre de recherche 13° L'activité principale consiste à faire la coupe du bois, la production de bois brut, de bois rond d'œuvre de même que la production de copeaux de bois en forêt et le transport du bois. a) 8329 Autres services forestiers 14° L'activité principale consiste à vendre au détail des plants et des produits de jardinage (arbres, arbustes, plantes, semences, gazon, etc.) et offrir des services d'aménagement paysager. a) 5361 Vente au détail d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin b) 5362 Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager 15° Centres récréatifs d'équitation. 16° Les services vétérinaires. 17° Les soins pour animaux de maison sont également autorisés comme usages secondaires à la résidence. a) 6261 Service de garde pour animaux domestiques (sauf chenil d'élevage) b) 6262 École de dressage pour animaux domestiques c) 6263 Service de toilettage pour animaux domestiques d) 6269 Autres services pour animaux domestiques 18° Les usages secondaires touristiques suivants sont autorisés comme usages secondaires à la résidence : a) Gîtes touristiques d'un maximum de quatre (4) chambres dans le bâtiment; b) Table champêtre d'un maximum de trente (30) places (bâtiment existant); c) Visites et animation pour les activités en milieu rural (jardin paysager et zoologique -petite ferme -auto-cueillette); Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-12 d) Activités de chasse et pêche à partir d'un élevage; e) Fabrication d'aliments et de boissons à partir de la production agricole de la propriété. Les usages secondaires sont assujettis au respect des conditions générales suivantes : 1° L'usage secondaire peut être exercé dans un bâtiment accessoire ou à l'extérieur; 2° Il est possible d'avoir plus d'un usage secondaire; 3° Les dispositions concernant les distances séparatrices s'appliquent intégralement à un usage secondaire d'élevage; 4° Il est obligatoire d'avoir une installation d'élevage dans la cour arrière de la propriété, à 15,0 mètres de la limite d'une voie de circulation et à 10,0 mètres de toutes lignes latérales et arrière ; 5° Les dispositions concernant les usages agricoles et forestiers s'appliquent intégralement à un usage secondaire; 6° Les installations d'élevage sont interdites sur un terrain résidentiel dont la superficie est inférieure à un (1) hectare. De plus, un espace minimal d'un demi- hectare autour du bâtiment résidentiel doit être conservé pour une utilisation à des fins résidentielles ; 7° Les bâtiments agricoles implantés sur un terrain de moins d'un (1) hectare sont considérés comme des bâtiments accessoires au bâtiment résidentiel. Par conséquent, les normes de localisation, de superficie et du nombre concernant les bâtiments accessoires prescrites au Chapitre 5 s'appliquent. Les usages secondaires touristiques sont assujettis aux conditions particulières suivantes : 1° L'exploitant de l'usage touristique doit être l'occupant de la résidence; 2° Un usage touristique doit être exercé dans un bâtiment ou à l'extérieur; 3° Pour un gîte, l'exercice de cet usage doit se faire à l'intérieur du logement du propriétaire de l'habitation. _____________ VS-RU-2016-161a.1.28 __________________ __________________ VS-RU-2013-138 a 1.1 VS-R-2012-3, a.1067 ARTICLE 1068 Extension d'un droit acquis (bâtiment ou usage non résidentiel) Un usage dérogatoire non résidentiel peut être agrandi à l'intérieur du bâtiment existant de 100 % de sa superficie, avec ou sans agrandissement du bâtiment. Un usage dérogatoire non résidentiel exercé à l'extérieur peut être agrandi de 15% de sa superficie. __________________ VS-R-2012-3, a.1068 VS-RU-2022-96 a. 1.1 ARTICLE 1069 Changement d'occupation d'un bâtiment non résidentiel existant Un usage non résidentiel existant autorisé par la Commission de protection du territoire agricole du Québec ou bénéficiant de droits acquis peut être remplacé par un autre usage. Le changement d'usage doit être conforme aux règlements d'urbanisme et doit faire l'objet d'une autorisation de la Commission de protection de territoire agricole du Québec. VS-R-2012-3, a.1069 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-13 SECTION 8 Usages et constructions temporaires ou saisonnières relatifs à un usage agricole SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ___________ VS-RU-2013-78 a 1.10 ARTICLE 1070 Généralités La vente saisonnière de produits agricoles et la construction d'un kiosque destiné à la vente de ces produits sont autorisées à titre d'usage, de constructions et d'équipements temporaires ou saisonniers à un usage agricole. La présence d'un bâtiment n'est pas requise sur un terrain pour se prévaloir du droit à un usage, une construction ou un équipement temporaire ou saisonnier. Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers doivent s'exercer sur le terrain agricole qu'ils desservent. VS-R-2012-3, a.1070 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux kiosques destinés à la vente de produits agricoles ___________ VS-RU-2013-78 a 1.10 ARTICLE 1071 Généralités Les kiosques destinés à la vente de produits agricoles sont autorisés à titre de constructions saisonnières à un usage agricole. VS-R-2012-3, a.1071 ARTICLE 1072 Implantation Un kiosque est tenu de respecter les dispositions suivantes : 1° Un kiosque d'une superficie de 13,5 mètres carrés et moins doit être situé à une distance minimale de 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° Un kiosque d'une superficie de plus de 13,5 mètres carrés doit respecter les marges d'un bâtiment agricole sans installation d'élevage prescrites au tableau de l'article 1050 de la section du présent chapitre. VS-R-2012-3, a.1072 ARTICLE 1073 Cases de stationnement L'aménagement d'un kiosque destiné à la vente de produits agricoles doit prévoir suffisamment de cases pour desservir la clientèle. Ces cases de stationnement n'ont pas à être pavées ni à être délimitées par une bordure. Toutefois, ces cases doivent être aménagées à l'intérieur des limites de terrain. VS-R-2012-3, a.1073 SECTION 9 Clôtures ARTICLE 1074 Endroits autorisés L'installation d'une clôture est autorisée sur la totalité d'un terrain utilisé à des fins agricoles. VS-R-2012-3, a.1074 ARTICLE 1075 Hauteur Toute clôture construite ou installée à moins de 10,0 mètres de la ligne avant du terrain doit avoir une hauteur Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-14 maximale de 2,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent à la clôture. VS-R-2012-3, a.1075 ARTICLE 1076 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° le bois; 2° le P.V.C.; 3° la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle; 4° le métal prépeint ou l'acier émaillé; 5° le fer forgé; 6° la perche; 7° les clôtures à pâturage. L'utilisation de fil barbelé et de la broche est autorisée. VS-R-2012-3, a.1076 ARTICLE 1077 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. VS-R-2012-3, a.1077 SECTION 10 Entreposage extérieur ARTICLE 1078 Dispositions applicables à l'entreposage extérieur L'entreposage extérieur de tout équipement et produit issus d'une activité agricole ou forestière est autorisé. VS-R-2012-3, a.1078 SECTION 11 Usage forestier SOUS-SECTION 1 Dispositions relatives aux activités forestières ____________ VS-RU-2013-78 a 1.11 ARTICLE 1079 Usages principaux autorisés Les établissements dont l'activité principale est la production et la récolte de bois caractérisé par un long cycle de croissance. Les usages suivants sont autorisés : 1° L'activité principale est l'exploitation de terre à bois en vue de la vente de bois debout. a) 8317 Produit du bois et des arbres b) 8319 Autres productions forestières 2° L'activité principale consiste à faire la culture des arbres pour des fins de reforestation et la récolte de produits forestiers. a) 8315 Produit provenant des arbres (écorce, gommes et semence) b) 8321 Pépinière sans centre de recherche c) 8322 Pépinière avec centre de recherche 3° L'activité principale consiste à faire la coupe du bois, la production de bois brut, de bois d'œuvre de même que la production de copeaux de bois en forêt et le transport de bois. a) 8329 Autres services forestiers VS-R-2012-3, a.1079 ARTICLE 1080 Abri sommaire Pour les activités forestières, un (1) seul abri sommaire d'une superficie au sol n'excédant pas vingt (20) mètres carrés, peut être construit sur un lot ou un ensemble de lots boisés d'une superficie minimale de dix (10) hectares. L'abri sommaire doit être implanté: selon les distances minimales suivante : 1° 50,0 mètres de la limite d'une voie de circulation et être non visible de la voie de circulation; Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-15 2° 25,0 mètres de toute limite de propriété; 3° 100,0 mètres de toute habitation. VS-R-2014-23, a.1.154 VS-R-2012-3, a.1080 ARTICLE 1081 Dispositions diverses Un abri sommaire ne doit pas être pourvu d'eau courante, d'électricité et d'installation sanitaire. Un abri sommaire doit être constitué d'un seul plancher sans fondation permanente et ne peut servir de chalet. VS-R-2012-3, a.1081 ARTICLE 1082 Scieries artisanales Les scieries artisanales sont autorisées à l'intérieur des zones agricoles permanentes aux conditions suivantes : 1° Une scierie artisanale doit respecter les marges prescrite pour un abri sommaire aux paragraphes 1° à 3° de l'article 1080; 2° Une scierie artisanale est autorisée à la condition que la superficie du terrain soit de plus de dix (10) hectares; 3° Une scierie artisanale comporte un personnel de moins de dix (10) personnes. VS-R-2012-3, a.1082 SOUS-SECTION 2 Dispositions générales et applicables aux coupes forestières ___________ VS-RU-2013-78 a 1.11 ARTICLE 1083 Dispositions générales Les coupes forestières sont permises dans les zones où la classe d'usages Cultures et foresterie (A-1) est autorisée ou lorsqu'un usage est spécifiquement autorisé à la grille des usages et des normes. Lorsque requis, les types de pratique forestière sont spécifiés à la grille des usages et des normes et réfère au tableau de l'article 1083 de la présente section qui indique, selon la zone concernée au plan de gestion forestière, les coupes forestières autorisées. Malgré ce qui précède, toute coupe d'assainissement ainsi que toute coupe de récupération, lorsqu'un peuplement forestier est sévèrement affecté par le feu, le vent ou autres agents naturels nocifs, sont autorisées sur tout le territoire de la ville de Saguenay sauf lorsque le peuplement forestier affecté se situe dans une zone de protection intégrale du milieu forestier. Sur des lots forestiers privés, un déboisement de 4,0 hectares et plus doit s'inscrire à l'intérieur d'un plan de gestion forestière réalisé par un ingénieur forestier. VS-R-2012-3, a.1083 Sur des lots forestiers privés, un déboisement de 8,0 hectares et plus doit faire l'objet d'un dépôt d'un rapport d'exécution signé par un ingénieur forestier. __ VS-RU-2023-76 a.1083 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au plan de gestion forestière ____________ VS-RU-2013-78 a 1.11 ARTICLE 1084 Dispositions générales Le territoire de la ville de Saguenay est divisé en quatre (4) zones, lesquelles apparaissent au plan de gestion forestière qui est joint au présent règlement à titre d'annexe. Dans ce plan de gestion forestière, chacune des zones est dédiée à un type de pratique forestière qui prescrit des formes de coupe forestière autorisées et décrites au tableau suivant : Tableau des coupes forestières autorisées selon la zone concernée au plan de gestion Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-16 ZONES CONCERNÉES TYPE DE PRATIQUE FORESTIERE CLASSE D'USAGE COUPE FORESTIERE AUTORISEE FC Foresterie toutes coupes 9731 − coupe totale Boisés identifiés au plan intitulé « Plan de gestion forestière » joint au présent règlement à titre d'annexe 9732 − coupe par trouée dans un encadrement visuel 9733 − coupe mosaïque 9734 − coupe succession 9735 − coupe avec protection de la régénération et des sols 9736 − coupe avec protection des petites tiges 9737 − coupe de récupération 9738 − coupe sélective 9739 − coupe d'éclaircie commerciale 9740 − coupe de jardinage 9741 − coupe progressive d'ensemencement 9742 − coupe d'assainissement FV Foresterie adaptée à l'encadrement visuel et aux secteurs de villégiature 9732 − coupe par trouée dans un encadrement visuel Boisés identifiés au plan intitulé « Plan de gestion forestière » joint au présent règlement à titre d'annexe 9737 − coupe de récupération 9739 − coupe d'éclaircie commerciale 9740 − coupe de jardinage 9741 − coupe progressive d'ensemencement 9742 − coupe d'assainissement FP Foresterie adaptée aux corridors panoramiques le long des chemins 9737 − coupe de récupération Boisés identifiés au plan intitulé « Plan de gestion forestière » joint au présent règlement à titre d'annexe 9739 − coupe d'éclaircie commerciale 9740 − coupe de jardinage 9741 − coupe progressive d'ensemencement 9742 − coupe d'assainissement PI Protection intégrale du milieu forestier − Toute coupe de bois est interdite, même en cas de perturbation naturelle comme un feu, un chalis ou une épidémie d'insecte. Dans ce type de zone, on laisse la nature faire le travail de régénération de la forêt. Boisés identifiés au plan intitulé « Plan de gestion forestière » joint au présent règlement à titre d'annexe VS-R-2012-3, a.1084 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux coupes forestières à l'intérieur de la zone de protection du couvert boisé d'un milieu de contrainte ___________ VS-RU-2013-78 a 1.11 ARTICLE 1085 Dispositions générales Les coupes forestières à l'intérieur des zones prescrites au plan de gestion forestière sont assujetties aux dispositions de la présente sous-section applicables en l'espèce. Malgré ce qui précède, toute partie d'un terrain présentant une pente de plus de 30%, toute zone inondable ainsi que toute zone de contraintes relatives aux glissements de terrain ne peut faire l'objet d'une coupe forestière, à l'exception des coupes d'assainissement et des coupes de récupération. Cependant, aucune machinerie ne doit circuler dans la partie d'un terrain en pente et également dans la zone inondable. Les sentiers de débardage ou de débusquage (traverses) sont permis à l'intérieur de la bande de conservation du Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-17 boisé prescrite au tableau de l'article 1085 le long des routes numérotées et des corridors panoramique. Les chemins forestiers doivent être aménagés à l'extérieur des bandes de conservation boisées prescrites au tableau de l'article 1085. VS-R-2012-3, a.1085 ARTICLE 1086 Bande boisée Le tableau ci-dessous indique les largeurs minimales des bandes boisées. Tableau de la largeur des bandes boisées MILIEU DE CONTRAINTE LARGEUR MINIMALE DE LA BANDE BOISÉE COUPE FORESTIÈRE AUTORISÉE SELON LE TYPE DE PRATIQUE FORESTIÈRE Route numérotée 30 mètres FP Corridor panoramique le long des chemins 30 mètres FP Limite de propriété 10 mètres FP Cours d'eau permanent ou intermittent 15 mètres FP Parc, espace vert 30 mètres FV VS-R-2012-3, a.1086 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de chemins forestiers et des chemins attenants ___________ VS-RU-2013-78 a 1.11 ARTICLE 1087 Dispositions générales L'aménagement de chemins forestiers et de chemins attenants est autorisé. L'aménagement est toutefois assujetti au respect des dispositions de la présente sous- section applicables en l'espèce. VS-R-2012-3, a.1087 ARTICLE 1088 Implantation d'un chemin forestier Tout chemin forestier doit être situé à une distance minimale de : 1° 15,0 mètres d'un lac ou d'un cours d'eau; 2° 20,0 mètres d'un usage résidentiel. VS-R-2012-3, a.1088 ARTICLE 1089 Dispositions applicables à la traverse d'un cour d'eau Tout ouvrage ou travaux d'aménagement ou de structure pour une traverse d'un cours d'eau relativement à un ponceau ou à un pont est assujetti à l'exigence suivante : Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-18 1° Un plan portant le sceau et la signature d'un ingénieur possédant le champ de compétence requis est obligatoire. VS-R-2012-3, a.1089 ARTICLE 1090 Dispositions particulières relatives aux aires d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage Les aires d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage doivent être situées à plus de 15 mètres par rapport à un cours d'eau et à 30 mètres d'un chemin public ou privé. VS-R-2012-3, a.1090 SECTION 12 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ___________ VS-RU-2013-78 a 1.12 ARTICLE 1091 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment ou un usage principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. VS-R-2012-3, a.1091 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux génératrices et aux compresseurs ____________ VS-RU-2013-78 a 1.12 ARTICLE 1092 Généralité Les génératrices (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) et les compresseurs sont autorisés à titre d'équipements accessoires à toutes les classes d'usage agricole ou forestier. VS-R-2012-3, a.1092 ARTICLE 1093 Implantation Toute génératrice (avec ou sans boîtier) ou tout compresseur doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. Tout réservoir alimentant une génératrice et n'étant pas abrité par une construction accessoire spécifique à cette fin doit être installé conformément aux dispositions des articles concernant les réservoirs et bombonnes de la présente section. VS-R-2012-3, a.1093 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ____________ VS-RU-2013-78 a 1.12 ARTICLE 1094 Généralité À l'extérieur des périmètres urbains, les capteurs énergétiques sont autorisés, à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usage agricole et forestier. VS-R-2012-3, a.1094 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-19 ARTICLE 1095 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. VS-R-2012-3, a.1095 ARTICLE 1096 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. VS-R-2012-3, a.1096 ARTICLE 1097 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. VS-R-2012-3, a.1097 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux réservoirs et aux bombonnes ___________ VS-RU-2013-78 a 1.12 ARTICLE 1098 Généralité Les réservoirs et les bombonnes sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage agricole ou forestier. VS-R-2012-3, a.1098 ARTICLE 1099 Implantation Les réservoirs et les bombonnes doivent être situés à une distance minimale de 1° 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. VS-R-2012-3, a.1099 SECTION 13 Activités récréatives ou sportives particulières ____________ VS-RU-2013-78 a 1.13 ARTICLE 1100 Généralité Les activités récréatives ou sportives particulières de la présente section sont autorisées dans les zones à dominance Agricole - A ou Forestière - F prescrites à la grille des usages et des normes. VS-R-2012-3, a.1100 ARTICLE 1101 Activités autorisées Sont autorisées comme activités récréatives ou sportives particulières, les activités suivantes : 1° VTT; 2° Motocross; 3° Petits avions; 4° Paramoteurs; 5° Toute autre activité comparable autorisée par le comité de soutien aux évènements. VS-R-2012-3, a.1101 ARTICLE 1102 Autorisation requise Pour pouvoir exercer une activité récréative ou sportive particulière sur le territoire de Saguenay, l'activité doit être autorisée par le comité de soutien aux évènements. Tout organisme ou personne qui veut exercer une activité récréative ou sportive particulière doit obtenir l'autorisation du Service de la sécurité publique, du Service des incendies et de la Division programmes- permis-inspection du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-20 Des plans à l'échelle démontrant l'organisation et l'aménagement de l'espace ou des locaux devront être fournis aux services municipaux concernés, pour approbation. VS-R-2012-3, a.1102 ARTICLE 1103 Dispositions obligatoires L'activité récréative ou sportive particulière exercée à l'extérieur est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Être membre d'une association, d'un club ou d'un organisme sans but lucratif; 2° L'activité récréative ou sportive ne doit pas être réalisée pour des fins de démonstration ou de spectacle pour un public; 3° La période d'autorisation est celle inscrite dans la résolution du comité exécutif ou du conseil d'arrondissement ou par le comité de soutien aux événements en fonction des délégations reçues de la Ville selon le cas; 4° Aucun bâtiment ou équipement permanent ou temporaire n'est autorisé sur le site où se déroulent les activités récréatives ou sportives, sauf les bâtiments ou équipements autorisés par le comité de soutien aux évènements; 5° L'activité récréative ou sportive doit être localisée à une distance minimale de 900 mètres d'une zone à dominance Habitation - H ou d'un bâtiment d'habitation (la norme la plus restrictive des deux s'applique). VS-R-2012-3, a.1103 ARTICLE 1104 Zone agricole permanente L'activité récréative ou sportive exercée à l'intérieur des zones agricoles permanentes doit faire l'objet d'une autorisation auprès de la Commission de protection du territoire agricole du Québec. VS-R-2012-3, a.1104 ARTICLE 1105 Autre disposition Aucun permis n'est nécessaire pour exercer une activité récréative ou sportive. Cependant, l'organisme ou la personne qui exerce l'activité est tenue de respecter tous les articles précédents de la présente section. VS-R-2012-3, a.1105 ARTICLE 1106 Délais d'autorisation requise Le fonctionnaire désigné délivre l'autorisation demandée dans les trente (30) jours à partir du dépôt de la demande complète, à la condition que l'activité projetée réponde aux exigences de la présente section. Dans le cas contraire, il fait connaître au requérant les raisons du refus d'émettre l'autorisation. VS-R-2012-3, a.1106 SECTION 14 Annexe 1 ____________ VS-RU-2013-78 a 1.14 ARTICLE 1107 Tableau 10-A Aux fins de la détermination du paramètre A sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage; Pour toute autre espèce d'animaux, un poids de 500 kg à la fin de la période d'élevage équivaut à une unité animale. VS-R-2012-3, a.1107 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-21 Nombre d'unités animales (paramètre A) Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache, taureau, cheval 1 Veaux d'un poids de 225 à 500 kilogrammes chacun 2 Veaux d'un poids inférieur à 225 kilogrammes chacun 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun 5 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes chacun 25 Truies et les porcelets non sevrés dans l'année 4 Poules ou coqs 125 Poulets à griller 250 Poulettes en croissance 250 Cailles 1500 Faisans 300 Dindes à griller de 5 à 5,5 kilogrammes 100 Dindes à griller de 8,5 à 10 kilogrammes 75 Dindes à griller de plus de 13 kilogrammes 50 Visons femelles (excluant les mâles et les petits) 100 Renards femelles (excluant les mâles et les petits) 40 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins femelles (excluant les mâles et les petits) 40 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-22 ARTICLE 1108 Tableau 10-B Distances de base (paramètre B) U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 1 86,0 51 297 101 368 151 417 201 456 251 489 301 518 351 544 401 567 451 588 2 107 52 299 102 369 152 418 202 457 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588 3 122 53 300 103 370 153 419 203 458 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589 4 133 54 302 104 371 154 420 204 458 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589 5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590 6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590 7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590 8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591 9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591 10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592 11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592 12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592 13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593 14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593 15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594 16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594 17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594 18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595 19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595 20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596 21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596 22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 272 502 322 529 372 554 422 576 472 596 23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597 24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597 25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598 26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598 27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598 28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599 29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 279 506 329 533 379 557 429 579 479 599 30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600 31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600 32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600 33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601 34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601 35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 285 509 335 536 385 560 435 581 485 602 36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 286 510 336 536 386 560 436 582 486 602 37 268 87 351 137 405 187 446 237 481 287 510 337 537 387 560 437 582 487 602 38 271 88 352 138 406 188 447 238 481 288 511 338 537 388 561 438 583 488 603 39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 289 511 339 538 389 561 439 583 489 603 40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 290 512 340 538 390 562 440 583 490 604 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-23 41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 291 512 341 539 391 562 441 584 491 604 42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 292 513 342 539 392 563 442 584 492 604 43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 293 514 343 540 393 563 443 585 493 605 44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 294 514 344 540 394 564 444 585 494 605 45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 295 515 345 541 395 564 445 586 495 605 46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 296 515 346 541 396 564 446 586 496 606 47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 297 516 347 542 397 565 447 586 497 606 48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 298 516 348 542 398 565 448 587 498 607 49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 299 517 349 543 399 566 449 587 499 607 50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 300 517 350 543 400 566 450 588 500 607 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 501 608 551 626 601 643 651 660 701 675 751 690 801 704 851 718 901 731 951 743 502 608 552 626 602 644 652 660 702 676 752 690 802 704 852 718 902 731 952 743 503 608 553 627 603 644 653 660 703 676 753 691 803 705 853 718 903 731 953 744 504 609 554 627 604 644 654 661 704 676 754 691 804 705 854 718 904 731 954 744 505 609 555 628 605 645 655 661 705 676 755 691 805 705 855 719 905 732 955 744 506 610 556 628 606 645 656 661 706 677 756 691 806 706 856 719 906 732 956 744 507 610 557 628 607 645 657 662 707 677 757 692 807 706 857 719 907 732 957 745 508 610 558 629 608 646 658 662 708 677 758 692 808 706 858 719 908 732 958 745 509 611 559 629 609 646 659 662 709 678 759 692 809 706 859 720 909 733 959 745 510 611 560 629 610 646 660 663 710 678 760 693 810 707 860 720 910 733 960 745 511 612 561 630 611 647 661 663 711 678 761 693 811 707 861 720 911 733 961 746 512 612 562 630 612 647 662 663 712 679 762 693 812 707 862 721 912 733 962 746 513 612 563 630 613 647 663 664 713 679 763 693 813 707 863 721 913 734 963 746 514 613 564 631 614 648 664 664 714 679 764 694 814 708 864 721 914 734 964 746 515 613 565 631 615 648 665 664 715 679 765 694 815 708 865 721 915 734 965 747 516 613 566 631 616 648 666 665 716 680 766 694 816 708 866 722 916 734 966 747 517 614 567 632 617 649 667 665 717 680 767 695 817 709 867 722 917 735 967 747 518 614 568 632 618 649 668 665 718 680 768 695 818 709 868 722 918 735 968 747 519 614 569 632 619 649 669 665 719 681 769 695 819 709 869 722 919 735 969 747 520 615 570 633 620 650 670 666 720 681 770 695 820 709 870 723 920 735 970 748 521 615 571 633 621 650 671 666 721 681 771 696 821 710 871 723 921 736 971 748 522 616 572 634 622 650 672 666 722 682 772 696 822 710 872 723 922 736 972 748 523 616 573 634 623 651 673 667 723 682 773 696 823 710 873 723 923 736 973 748 524 616 574 634 624 651 674 667 724 682 774 697 824 710 874 724 924 736 974 749 525 617 575 635 625 651 675 667 725 682 775 697 825 711 875 724 925 737 975 749 526 617 576 635 626 652 676 668 726 683 776 697 826 711 876 724 926 737 976 749 527 617 577 635 627 652 677 668 727 683 777 697 827 711 877 724 927 737 977 749 528 618 578 636 628 652 678 668 728 683 778 698 828 711 878 725 928 737 978 750 529 618 579 636 629 653 679 669 729 684 779 698 829 712 879 725 929 738 979 750 530 619 580 636 630 653 680 669 730 684 780 698 830 712 880 725 930 738 980 750 531 619 581 637 631 653 681 669 731 684 781 699 831 712 881 725 931 738 981 750 532 619 582 637 632 654 682 669 732 685 782 699 832 713 882 726 932 738 982 751 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-24 533 620 583 637 633 654 683 670 733 685 783 699 833 713 883 726 933 739 983 751 534 620 584 638 634 654 684 670 734 685 784 699 834 713 884 726 934 739 984 751 535 620 585 638 635 655 685 670 735 685 785 700 835 713 885 727 935 739 985 751 536 621 586 638 636 655 686 671 736 686 786 700 836 714 886 727 936 739 986 752 537 621 587 639 637 655 687 671 737 686 787 700 837 714 887 727 937 740 987 752 538 621 588 639 638 656 688 671 738 686 788 701 838 714 888 727 938 740 988 752 539 622 589 639 639 656 689 672 739 687 789 701 839 714 889 728 939 740 989 752 540 622 590 640 640 656 690 672 740 687 790 701 840 715 890 728 940 740 990 753 541 623 591 640 641 657 691 672 741 687 791 701 841 715 891 728 941 741 991 753 542 623 592 640 642 657 692 673 742 687 792 702 842 715 892 728 942 741 992 753 543 623 593 641 643 657 693 673 743 688 793 702 843 716 893 729 943 741 993 753 544 624 594 641 644 658 694 673 744 688 794 702 844 716 894 729 944 741 994 753 545 624 595 641 645 658 695 673 745 688 795 702 845 716 895 729 945 742 995 754 546 624 596 642 646 658 696 674 746 689 796 703 846 716 896 729 946 742 996 754 547 625 597 642 647 658 697 674 747 689 797 703 847 717 897 730 947 742 997 754 548 625 598 642 648 659 698 674 748 689 798 703 848 717 898 730 948 742 998 754 549 625 599 643 649 659 699 675 749 689 799 704 849 717 899 730 949 743 999 755 550 626 600 643 650 659 700 675 750 690 800 704 850 717 900 730 950 743 1000 755 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 1001 755 1051 767 1101 778 1151 789 1201 800 1251 810 1301 820 1351 830 1401 839 1451 848 1002 755 1052 767 1102 778 1152 789 1202 800 1252 810 1302 820 1352 830 1402 839 1452 849 1003 756 1053 767 1103 778 1153 789 1203 800 1253 810 1303 820 1353 830 1403 840 1453 849 1004 756 1054 767 1104 779 1154 790 1204 800 1254 810 1304 820 1354 830 1404 840 1454 849 1005 756 1055 768 1105 779 1155 790 1205 800 1255 811 1305 821 1355 830 1405 840 1455 849 1006 756 1056 768 1106 779 1156 790 1206 801 1256 811 1306 821 1356 831 1406 840 1456 849 1007 757 1057 768 1107 779 1157 790 1207 801 1257 811 1307 821 1357 831 1407 840 1457 850 1008 757 1058 768 1108 780 1158 790 1208 801 1258 811 1308 821 1358 831 1408 840 1458 850 1009 757 1059 769 1109 780 1159 791 1209 801 1259 811 1309 821 1359 831 1409 841 1459 850 1010 757 1060 769 1110 780 1160 791 1210 801 1260 812 1310 822 1360 831 1410 841 1460 850 1011 757 1061 769 1111 780 1161 791 1211 802 1261 812 1311 822 1361 832 1411 841 1461 850 1012 758 1062 769 1112 780 1162 791 1212 802 1262 812 1312 822 1362 832 1412 841 1462 850 1013 758 1063 770 1113 781 1163 792 1213 802 1263 812 1313 822 1363 832 1413 841 1463 851 1014 758 1064 770 1114 781 1164 792 1214 802 1264 812 1314 822 1364 832 1414 842 1464 851 1015 758 1065 770 1115 781 1165 792 1215 802 1265 813 1315 823 1365 832 1415 842 1465 851 1016 759 1066 770 1116 781 1166 792 1216 803 1266 813 1316 823 1366 833 1416 842 1466 851 1017 759 1067 770 1117 782 1167 792 1217 803 1267 813 1317 823 1367 833 1417 842 1467 851 1018 759 1068 771 1118 782 1168 793 1218 803 1268 813 1318 823 1368 833 1418 842 1468 852 1019 759 1069 771 1119 782 1169 793 1219 803 1269 813 1319 823 1369 833 1419 843 1469 852 1020 760 1070 771 1120 782 1170 793 1220 804 1270 814 1320 824 1370 833 1420 843 1470 852 1021 760 1071 771 1121 782 1171 793 1221 804 1271 814 1321 824 1371 833 1421 843 1471 852 1022 760 1072 772 1122 783 1172 793 1222 804 1272 814 1322 824 1372 834 1422 843 1472 852 1023 760 1073 772 1123 783 1173 794 1223 804 1273 814 1323 824 1373 834 1423 843 1473 852 1024 761 1074 772 1124 783 1174 794 1224 804 1274 814 1324 824 1374 834 1424 843 1474 853 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-25 1025 761 1075 772 1125 783 1175 794 1225 805 1275 815 1325 825 1375 834 1425 844 1475 853 1026 761 1076 772 1126 784 1176 794 1226 805 1276 815 1326 825 1376 834 1426 844 1476 853 1027 761 1077 773 1127 784 1177 795 1227 805 1277 815 1327 825 1377 835 1427 844 1477 853 1028 761 1078 773 1128 784 1178 795 1228 805 1278 815 1328 825 1378 835 1428 844 1478 853 1029 762 1079 773 1129 784 1179 795 1229 805 1279 815 1329 825 1379 835 1429 844 1479 854 1030 762 1080 773 1130 784 1180 795 1230 806 1280 816 1330 826 1380 835 1430 845 1480 854 1031 762 1081 774 1131 785 1181 795 1231 806 1281 816 1331 826 1381 835 1431 845 1481 854 1032 762 1082 774 1132 785 1182 796 1232 806 1282 816 1332 826 1382 836 1432 845 1482 854 1033 763 1083 774 1133 785 1183 796 1233 806 1283 816 1333 826 1383 836 1433 845 1483 854 1034 763 1084 774 1134 785 1184 796 1234 806 1284 816 1334 826 1384 836 1434 845 1484 854 1035 763 1085 774 1135 785 1185 796 1235 807 1285 817 1335 827 1385 836 1435 845 1485 855 1036 763 1086 775 1136 786 1186 796 1236 807 1286 817 1336 827 1386 836 1436 846 1486 855 1037 764 1087 775 1137 786 1187 797 1237 807 1287 817 1337 827 1387 837 1437 846 1487 855 1038 764 1088 775 1138 786 1188 797 1238 807 1288 817 1338 827 1388 837 1438 846 1488 855 1039 764 1089 775 1139 786 1189 797 1239 807 1289 817 1339 827 1389 837 1439 846 1489 855 1040 764 1090 776 1140 787 1190 797 1240 808 1290 818 1340 828 1390 837 1440 846 1490 856 1041 764 1091 776 1141 787 1191 797 1241 808 1291 818 1341 828 1391 837 1441 847 1491 856 1042 765 1092 776 1142 787 1192 798 1242 808 1292 818 1342 828 1392 837 1442 847 1492 856 1043 765 1093 776 1143 787 1193 798 1243 808 1293 818 1343 828 1393 838 1443 847 1493 856 1044 765 1094 776 1144 787 1194 798 1244 808 1294 818 1344 828 1394 838 1444 847 1494 856 1045 765 1095 777 1145 788 1195 798 1245 809 1295 819 1345 828 1395 838 1445 847 1495 856 1046 766 1096 777 1146 788 1196 799 1246 809 1296 819 1346 829 1396 838 1446 848 1496 857 1047 766 1097 777 1147 788 1197 799 1247 809 1297 819 1347 829 1397 838 1447 848 1497 857 1048 766 1098 777 1148 788 1198 799 1248 809 1298 819 1348 829 1398 839 1448 848 1498 857 1049 766 1099 778 1149 789 1199 799 1249 809 1299 819 1349 829 1399 839 1449 848 1499 857 1050 767 1100 778 1150 789 1200 799 1250 810 1300 820 1350 829 1400 839 1450 848 1500 857 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 1501 857 1551 866 1601 875 1651 884 1701 892 1751 900 1801 908 1851 916 1901 923 1951 931 1502 858 1552 867 1602 875 1652 884 1702 892 1752 900 1802 908 1852 916 1902 924 1952 931 1503 858 1553 867 1603 875 1653 884 1703 892 1753 900 1803 908 1853 916 1903 924 1953 931 1504 858 1554 867 1604 876 1654 884 1704 892 1754 900 1804 908 1854 916 1904 924 1954 931 1505 858 1555 867 1605 876 1655 884 1705 892 1755 901 1805 909 1855 916 1905 924 1955 932 1506 858 1556 867 1606 876 1656 884 1706 893 1756 901 1806 909 1856 917 1906 924 1956 932 1507 859 1557 867 1607 876 1657 885 1707 893 1757 901 1807 909 1857 917 1907 924 1957 932 1508 859 1558 868 1608 876 1658 885 1708 893 1758 901 1808 909 1858 917 1908 925 1958 932 1509 859 1559 868 1609 876 1659 885 1709 893 1759 901 1809 909 1859 917 1909 925 1959 932 1510 859 1560 868 1610 877 1660 885 1710 893 1760 901 1810 909 1860 917 1910 925 1960 932 1511 859 1561 868 1611 877 1661 885 1711 893 1761 902 1811 910 1861 917 1911 925 1961 933 1512 859 1562 868 1612 877 1662 885 1712 894 1762 902 1812 910 1862 917 1912 925 1962 933 1513 860 1563 868 1613 877 1663 886 1713 894 1763 902 1813 910 1863 918 1913 925 1963 933 1514 860 1564 869 1614 877 1664 886 1714 894 1764 902 1814 910 1864 918 1914 925 1964 933 1515 860 1565 869 1615 877 1665 886 1715 894 1765 902 1815 910 1865 918 1915 926 1965 933 1516 860 1566 869 1616 878 1666 886 1716 894 1766 902 1816 910 1866 918 1916 926 1966 933 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-26 1517 860 1567 869 1617 878 1667 886 1717 894 1767 903 1817 910 1867 918 1917 926 1967 933 1518 861 1568 869 1618 878 1668 886 1718 895 1768 903 1818 911 1868 918 1918 926 1968 934 1519 861 1569 870 1619 878 1669 887 1719 895 1769 903 1819 911 1869 919 1919 926 1969 934 1520 861 1570 870 1620 878 1670 887 1720 895 1770 903 1820 911 1870 919 1920 926 1970 934 1521 861 1571 870 1621 878 1671 887 1721 895 1771 903 1821 911 1871 919 1921 927 1971 934 1522 861 1572 870 1622 879 1672 887 1722 895 1772 903 1822 911 1872 919 1922 927 1972 934 1523 861 1573 870 1623 879 1673 887 1723 895 1773 904 1823 911 1873 919 1923 927 1973 934 1524 862 1574 870 1624 879 1674 887 1724 896 1774 904 1824 912 1874 919 1924 927 1974 934 1525 862 1575 871 1625 879 1675 888 1725 896 1775 904 1825 912 1875 919 1925 927 1975 935 1526 862 1576 871 1626 879 1676 888 1726 896 1776 904 1826 912 1876 920 1926 927 1976 935 1527 862 1577 871 1627 879 1677 888 1727 896 1777 904 1827 912 1877 920 1927 927 1977 935 1528 862 1578 871 1628 880 1678 888 1728 896 1778 904 1828 912 1878 920 1928 928 1978 935 1529 862 1579 871 1629 880 1679 888 1729 896 1779 904 1829 912 1879 920 1929 928 1979 935 1530 863 1580 871 1630 880 1680 888 1730 897 1780 905 1830 913 1880 920 1930 928 1980 935 1531 863 1581 872 1631 880 1681 889 1731 897 1781 905 1831 913 1881 920 1931 928 1981 936 1532 863 1582 872 1632 880 1682 889 1732 897 1782 905 1832 913 1882 921 1932 928 1982 936 1533 863 1583 872 1633 880 1683 889 1733 897 1783 905 1833 913 1883 921 1933 928 1983 936 1534 863 1584 872 1634 881 1684 889 1734 897 1784 905 1834 913 1884 921 1934 928 1984 936 1535 864 1585 872 1635 881 1685 889 1735 897 1785 905 1835 913 1885 921 1935 929 1985 936 1536 864 1586 872 1636 881 1686 889 1736 898 1786 906 1836 913 1886 921 1936 929 1986 936 1537 864 1587 873 1637 881 1687 890 1737 898 1787 906 1837 914 1887 921 1937 929 1987 936 1538 864 1588 873 1638 881 1688 890 1738 898 1788 906 1838 914 1888 921 1938 929 1988 937 1539 864 1589 873 1639 881 1689 890 1739 898 1789 906 1839 914 1889 922 1939 929 1989 937 1540 864 1590 873 1640 882 1690 890 1740 898 1790 906 1840 914 1890 922 1940 929 1990 937 1541 865 1591 873 1641 882 1691 890 1741 898 1791 907 1841 914 1891 922 1941 930 1991 937 1542 865 1592 873 1642 882 1692 890 1742 899 1792 907 1842 914 1892 922 1942 930 1992 937 1543 865 1593 874 1643 882 1693 891 1743 899 1793 907 1843 915 1893 922 1943 930 1993 937 1544 865 1594 874 1644 882 1694 891 1744 899 1794 907 1844 915 1894 922 1944 930 1994 937 1545 865 1595 874 1645 883 1695 891 1745 899 1795 907 1845 915 1895 923 1945 930 1995 938 1546 865 1596 874 1646 883 1696 891 1746 899 1796 907 1846 915 1896 923 1946 930 1996 938 1547 866 1597 874 1647 883 1697 891 1747 899 1797 907 1847 915 1897 923 1947 930 1997 938 1548 866 1598 875 1648 883 1698 891 1748 899 1798 907 1848 915 1898 923 1948 931 1998 938 1549 866 1599 875 1649 883 1699 891 1749 900 1799 908 1849 915 1899 923 1949 931 1999 938 1550 866 1600 875 1650 883 1700 892 1750 900 1800 908 1850 916 1900 923 1950 931 2000 938 U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. 2001 938 2051 946 2101 953 2151 960 2201 967 2251 974 2301 981 2351 987 2401 994 2451 1000 2002 939 2052 946 2102 953 2152 960 2202 967 2252 974 2302 981 2352 987 2402 994 2452 1000 2003 939 2053 946 2103 953 2153 960 2203 967 2253 974 2303 981 2353 987 2403 994 2453 1000 2004 939 2054 946 2104 953 2154 960 2204 967 2254 974 2304 981 2354 988 2404 994 2454 1001 2005 939 2055 946 2105 953 2155 961 2205 967 2255 974 2305 981 2355 988 2405 994 2455 1001 2006 939 2056 946 2106 954 2156 961 2206 968 2256 974 2306 981 2356 988 2406 994 2456 1001 2007 939 2057 947 2107 954 2157 961 2207 968 2257 975 2307 981 2357 988 2407 994 2457 1001 2008 939 2058 947 2108 954 2158 961 2208 968 2258 975 2308 981 2358 988 2408 995 2458 1001 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-27 2009 940 2059 947 2109 954 2159 961 2209 968 2259 975 2309 982 2359 988 2409 995 2459 1001 2010 940 2060 947 2110 954 2160 961 2210 968 2260 975 2310 982 2360 988 2410 995 2460 1001 2011 940 2061 947 2111 954 2161 961 2211 968 2261 975 2311 982 2361 988 2411 995 2461 1001 2012 940 2062 947 2112 954 2162 962 2212 968 2262 975 2312 982 2362 989 2412 995 2462 1002 2013 940 2063 947 2113 955 2163 962 2213 969 2263 975 2313 982 2363 989 2413 995 2463 1002 2014 940 2064 948 2114 955 2164 962 2214 969 2264 976 2314 982 2364 989 2414 995 2464 1002 2015 941 2065 948 2115 955 2165 962 2215 969 2265 976 2315 982 2365 989 2415 995 2465 1002 2016 941 2066 948 2116 955 2166 962 2216 969 2266 976 2316 983 2366 989 2416 996 2466 1002 2017 941 2067 948 2117 955 2167 962 2217 969 2267 976 2317 983 2367 989 2417 996 2467 1002 2018 941 2068 948 2118 955 2168 962 2218 969 2268 976 2318 983 2368 989 2418 996 2468 1002 2019 941 2069 948 2119 955 2169 962 2219 969 2269 976 2319 983 2369 990 2419 996 2469 1002 2020 941 2070 948 2120 956 2170 963 2220 970 2270 976 2320 983 2370 990 2420 996 2470 1003 2021 941 2071 949 2121 956 2171 963 2221 970 2271 976 2321 983 2371 990 2421 996 2471 1003 2022 942 2072 949 2122 956 2172 963 2222 970 2272 977 2322 983 2372 990 2422 996 2472 1003 2023 942 2073 949 2123 956 2173 963 2223 970 2273 977 2323 983 2373 990 2423 997 2473 1003 2024 942 2074 949 2124 956 2174 963 2224 970 2274 977 2324 984 2374 990 2424 997 2474 1003 2025 942 2075 949 2125 956 2175 963 2225 970 2275 977 2325 984 2375 990 2425 997 2475 1003 2026 942 2076 949 2126 956 2176 963 2226 970 2276 977 2326 984 2376 990 2426 997 2476 1003 2027 942 2077 949 2127 957 2177 964 2227 971 2277 977 2327 984 2377 991 2427 997 2477 1003 2028 942 2078 950 2128 957 2178 964 2228 971 2278 977 2328 984 2378 991 2428 997 2478 1004 2029 943 2079 950 2129 957 2179 964 2229 971 2279 978 2329 984 2379 991 2429 997 2479 1004 2030 943 2080 950 2130 957 2180 964 2230 971 2280 978 2330 984 2380 991 2430 997 2480 1004 2031 943 2081 950 2131 957 2181 964 2231 971 2281 978 2331 985 2381 991 2431 998 2481 1004 2032 943 2082 950 2132 957 2182 964 2232 971 2282 978 2332 985 2382 991 2432 998 2482 1004 2033 943 2083 950 2133 957 2183 964 2233 971 2283 978 2333 985 2383 991 2433 998 2483 1004 2034 943 2084 951 2134 958 2184 965 2234 971 2284 978 2334 985 2384 991 2434 998 2484 1004 2035 943 2085 951 2135 958 2185 965 2235 972 2285 978 2335 985 2385 992 2435 998 2485 1004 2036 944 2086 951 2136 958 2186 965 2236 972 2286 978 2336 985 2386 992 2436 998 2486 1005 2037 944 2087 951 2137 958 2187 965 2237 972 2287 979 2337 985 2387 992 2437 998 2487 1005 2038 944 2088 951 2138 958 2188 965 2238 972 2288 979 2338 985 2388 992 2438 998 2488 1005 2039 944 2089 951 2139 958 2189 965 2239 972 2289 979 2339 986 2389 992 2439 999 2489 1005 2040 944 2090 951 2140 958 2190 965 2240 972 2290 979 2340 986 2390 992 2440 999 2490 1005 2041 944 2091 952 2141 959 2191 966 2241 972 2291 979 2341 986 2391 992 2441 999 2491 1005 2042 944 2092 952 2142 959 2192 966 2242 973 2292 979 2342 986 2392 993 2442 999 2492 1005 2043 945 2093 952 2143 959 2193 966 2243 973 2293 979 2343 986 2393 993 2443 999 2493 1005 2044 945 2094 952 2144 959 2194 966 2244 973 2294 980 2344 986 2394 993 2444 999 2494 1006 2045 945 2095 952 2145 959 2195 966 2245 973 2295 980 2345 986 2395 993 2445 999 2495 1006 2046 945 2096 952 2146 959 2196 966 2246 973 2296 980 2346 986 2396 993 2446 999 2496 1006 2047 945 2097 952 2147 959 2197 966 2247 973 2297 980 2347 987 2397 993 2447 1000 2497 1006 2048 945 2098 952 2148 960 2198 967 2248 973 2298 980 2348 987 2398 993 2448 1000 2498 1006 2049 945 2099 953 2149 960 2199 967 2249 973 2299 980 2349 987 2399 993 2449 1000 2499 1006 2050 946 2100 953 2150 960 2200 967 2250 974 2300 980 2350 987 2400 994 2450 1000 2500 1006 U.A. = Unité animale m. = distance en mètres Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-28 ARTICLE 1109 Tableau 10-C Charge d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)1) Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de boucherie - dans un bâtiment fermé; - sur une aire d'alimentation extérieure. 0,7 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons - dans un bâtiment fermé; - sur une aire d'alimentation extérieure. 0,7 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules pondeuses en cage Poules pour la reproduction Poules à griller / gros poulets Poulettes 0,8 0,8 0,7 0,7 Renards 1,1 Veaux de lait 1,0 Veaux de grain 0,8 Visons 1,1 (1) Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. VS-R-2012-3, a.1110 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-29 ARTICLE 1110 Tableau 10-D Type de fumier (Paramètre D) VS-R-2012-3, a.1111 Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres 0,6 Autres groupes ou catégories d'animaux 0,8 Gestion liquide Bovins de boucheries et laitiers 0,8 Autres groupes et catégories d'animaux 1,0 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-30 ARTICLE 1111 Tableau 10-E Type de projet (paramètre E) (nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales) Augmentation(1) jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E Augmentation jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 181-185 0,76 11-20 0,51 186-190 0,77 21-30 0,52 191-195 0,78 31-40 0,53 196-200 0,79 41-50 0,54 201-205 0,80 51-60 0,55 206-210 0,81 61-70 0,56 211-215 0,82 71-80 0,57 216-220 0,83 81-90 0,58 221-225 0,84 91-100 0,59 226 et plus ou nouveau projet 1,00 101-105 0,60 106-110 0,61 111-115 0,62 116-120 0,63 121-125 0,64 126-130 0,65 131-135 0,66 136-140 0,67 141-145 0,68 146-150 0,69 151-155 0,70 156-160 0,71 161-165 0,72 166-170 0,73 171-175 0,74 176-180 0,75 (1) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus, ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E = 1. VS-R-2012-3, a.1112 Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-31 ARTICLE 1112 Tableau 10-F Facteur d'atténuation (paramètre F) F = F1 x F2 x F3 Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage F1 a) absente; 1,0 b) rigide permanente; 0,7 c) temporaire (couche de tourbe, couche de plastique). 0,9 Ventilation F2 a) naturelle et forcée avec multiples sorties d'air; 1,0 b) forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit; 0,9 c) forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques. 0,8 Autres technologies F3(1) Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée par le Ministère de l'Environnement. Facteur à déterminer lors de l'accréditation gouvernementale (1) En absence d'autres technologies, la valeur F3 est fixée à 1. VS-R-2012-3, a.1113 ARTICLE 1113 Tableau 10-G Facteur d'usage (paramètre G)(1) Usage considéré Paramètre G Maison d'habitation 0,5 Immeuble protégé 1,0 Périmètre d'urbanisation 1,5 (1) Une distance minimale de 10,0m doit être maintenue entre une installation d'élevage et une ligne de lot délimitant une autre propriété. Ville de Saguenay Chapitre 9 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages agricoles et forestiers 9-32 VS-R-2012-3, a.1114 ARTICLE 1114 Tableau 10-H Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme Type Mode d'épandage Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation, ou d'un immeuble protégé (mètres)(1) 15 juin au 15 août Autres temps Lisier Aéroaspersion Citerne lisier laissé en surface plus de 24 heures 75,0 25,0 Citerne lisier incorporé en moins de 24 heures 25,0 X(2) Aspersion Par rampe 25,0 X Par pendillard X X Incorporation simultanée X X Fumier Frais, laissé en surface plus de 24 heures 75,0 X Frais, incorporé en moins de 24 heures X X Compost désodorisé X X (1) Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation. (2) X = L'épandage est permis jusqu'aux limites du champ de l'exploitation agricole. 9-33 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire 9-34 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 5 30 150 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 5 30 150 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 9-35 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 9-36 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 9-37 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 9-38 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 9-39 _____________ VS-RU-2014-23, a.217 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 10 Dispositions applicables aux usages récréatifs Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES RÉCRÉATIFS 10-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES ..................................................... 10-1 ARTICLE 1111 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................... 10-1 ARTICLE 1112 ABROGÉ ................................................................................................................................. 10-1 ARTICLE 1113 ABROGÉ ................................................................................................................................. 10-1 ARTICLE 1114 ABROGÉ ................................................................................................................................. 10-1 ARTICLE 1115 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE ................................................................................................................................... 10-2 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES MARGES............................................... 10-2 ARTICLE 1116 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ............................................................................................................................ 10-2 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ................... 10-6 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES .................................................... 10-6 ARTICLE 1117 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................... 10-6 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉTACHÉS ................................................................................. 10-6 ARTICLE 1118 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................... 10-6 ARTICLE 1119 SUPERFICIE ........................................................................................................................... 10-6 ARTICLE 1120 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-6 ARTICLE 1121 ARCHITECTURE .................................................................................................................... 10-7 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUICHETS ...................................... 10-7 ARTICLE 1122 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 10-7 ARTICLE 1123 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................. 10-7 ARTICLE 1124 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-7 ARTICLE 1125 SUPERFICIE ........................................................................................................................... 10-7 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GUÉRITES DE CONTRÔLE................... 10-7 ARTICLE 1126 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 10-7 ARTICLE 1127 NOMBRE AUTORISÉ ............................................................................................................. 10-7 ARTICLE 1128 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-7 ARTICLE 1129 HAUTEUR .............................................................................................................................. 10-8 ARTICLE 1130 SUPERFICIE ........................................................................................................................... 10-8 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PAVILLONS ..................................... 10-8 ARTICLE 1131 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 10-8 ARTICLE 1132 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-8 ARTICLE 1133 HAUTEUR .............................................................................................................................. 10-8 ARTICLE 1134 SUPERFICIE ........................................................................................................................... 10-8 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs II ARTICLE 1135 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ........................................................................................ 10-8 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS ...................................... 10-8 ARTICLE 1136 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 10-8 ARTICLE 1137 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-8 ARTICLE 1138 DIMENSIONS ......................................................................................................................... 10-9 ARTICLE 1139 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ........................................................................................ 10-9 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES .................................... 10-9 ARTICLE 1140 GÉNÉRALITÉS ....................................................................................................................... 10-9 ARTICLE 1141 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-9 ARTICLE 1142 DIMENSIONS ......................................................................................................................... 10-9 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS POUR POMPES À ESSENCE, GAZ NATUREL ET PROPANE .......................................................... 10-9 ARTICLE 1143 GÉNÉRALITÉ ......................................................................................................................... 10-9 ARTICLE 1144 IMPLANTATION ..................................................................................................................... 10-9 ARTICLE 1145 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ...................................................................................... 10-10 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS ........... 10-10 ARTICLE 1146 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-10 ARTICLE 1147 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-10 ARTICLE 1148 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-10 ARTICLE 1149 ENVIRONNEMENT .............................................................................................................. 10-10 ARTICLE 1150 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ...................................................................................... 10-10 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES CREUSÉES ...................... 10-10 ARTICLE 1151 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-10 ARTICLE 1152 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-10 ARTICLE 1153 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-11 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS ........................................... 10-11 ARTICLE 1154 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-11 ARTICLE 1155 IMPLANTATION D'UN SPA ................................................................................................. 10-11 ARTICLE 1156 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-11 SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................................ 10-11 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ........................................................................... 10-11 ARTICLE 1157 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-11 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREUR DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES .............................................. 10-11 ARTICLE 1158 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-12 ARTICLE 1159 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-12 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÉNÉRATRICES ET AUX COMPRESSEURS ....................................................................... 10-12 ARTICLE 1160 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-12 ARTICLE 1161 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-12 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs III ARTICLE 1162 ENVIRONNEMENT .............................................................................................................. 10-12 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE SUPÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ... 10-12 ARTICLE 1163 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-12 ARTICLE 1164 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-12 ARTICLE 1165 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1166 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1167 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-13 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ................................................................................. 10-13 ARTICLE 1168 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1169 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-13 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATION D'ANTENNE .............................................................................. 10-13 ARTICLE 1170 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1171 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1172 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1173 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-13 ARTICLE 1174 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-13 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES .............. 10-14 ARTICLE 1175 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1176 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1177 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1178 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-14 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE JEUX .................. 10-14 ARTICLE 1179 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1180 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1181 ENVIRONNEMENT .............................................................................................................. 10-14 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS, BOMBONNES ET COMPTEURS DE GAZ .................................................................. 10-14 ARTICLE 1182 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1183 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-14 ARTICLE 1184 ENVIRONNEMENT .............................................................................................................. 10-15 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE ................................................................................. 10-15 ARTICLE 1185 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-15 ARTICLE 1186 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................... 10-15 ARTICLE 1187 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-15 ARTICLE 1188 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-15 ARTICLE 1189 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ........................................... 10-15 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENEURS ................................ 10-15 ARTICLE 1190 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-15 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs IV ARTICLE 1191 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-15 ARTICLE 1192 IMPLANTATION D'UN CONTENEUR .................................................................................. 10-15 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ......................................................................... 10-16 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS . 10-16 ARTICLE 1193 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-16 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ................................... 10-16 ARTICLE 1194 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-16 ARTICLE 1195 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-16 ARTICLE 1196 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-16 ARTICLE 1197 PÉRIODE D'AUTORISATION .............................................................................................. 10-16 ARTICLE 1198 MATÉRIAUX......................................................................................................................... 10-16 ARTICLE 1199 DISPOSITIONS DIVERSES .................................................................................................. 10-17 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES ......... 10-17 ARTICLE 1200 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1201 ENDROITS AUTORISÉS ...................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1202 DIMENSIONS ....................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1203 SUPERFICIE ......................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1204 PÉRIODE D'AUTORISATION .............................................................................................. 10-17 ARTICLE 1205 MATÉRIAUX......................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1206 DISPOSITIONS DIVERSES .................................................................................................. 10-17 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRASSES .................................. 10-17 ARTICLE 1207 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1208 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-17 ARTICLE 1209 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-18 ARTICLE 1210 DISPOSITIONS DIVERSES .................................................................................................. 10-18 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES 10-18 ARTICLE 1211 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-18 ARTICLE 1212 USAGES OU ACTIVITÉS PROVISOIRES ........................................................................... 10-18 ARTICLE 1213 AUTORISATION REQUISE .................................................................................................. 10-18 ARTICLE 1214 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-19 ARTICLE 1215 PÉRIODE D'AUTORISATION .............................................................................................. 10-19 ARTICLE 1216 AUTRE DISPOSITION ......................................................................................................... 10-19 ARTICLE 1217 DÉLAI DE L'AUTORISATION REQUISE ............................................................................. 10-19 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................ 10-19 ARTICLE 1218 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-19 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE RÉCRÉATIF .......... 10-19 ARTICLE 1219 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-19 ARTICLE 1220 OCCUPATION ...................................................................................................................... 10-20 ARTICLE 1221 STATIONNEMENT ............................................................................................................... 10-20 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs V SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................. 10-20 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................................................ 10-20 ARTICLE 1222 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-20 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ............. 10-21 ARTICLE 1223 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT 10-21 ARTICLE 1224 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT10- 21 ARTICLE 1225 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS ............................................................................ 10-21 ARTICLE 1226 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES ................................ 10-22 ARTICLE 1227 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES ..................................................................................................................... 10-22 ARTICLE 1228 NOMBRE DE CASES REQUIS POUR LES VÉHICULES DE SERVICE D'UN BÂTIMENT RÉCRÉATIF........................................................................................................................... 10-23 ARTICLE 1229 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ............................................................ 10-23 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION ......................... 10-24 ARTICLE 1230 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-24 ARTICLE 1231 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-25 ARTICLE 1232 DISTANCE ENTRE DEUX ENTRÉES CHARRETIÈRES ..................................................... 10-25 ARTICLE 1233 DIMENSIONS ....................................................................................................................... 10-25 ARTICLE 1234 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) .............................................................. 10-26 ARTICLE 1235 NOMBRE AUTORISÉ ........................................................................................................... 10-26 ARTICLE 1236 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-26 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES, AU DRAINAGE ET AU TRACÉ DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS ....................................................................... 10-27 ARTICLE 1237 PAVAGE ............................................................................................................................... 10-27 ARTICLE 1238 BORDURE............................................................................................................................. 10-27 ARTICLE 1239 GESTION DES EAUX PLUVIALES ...................................................................................... 10-27 ARTICLE 1240 TRACÉ DES CASES DE STATIONNEMENT ....................................................................... 10-28 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ......................................................... 10-28 ARTICLE 1241 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-28 ARTICLE 1242 MODE D'ÉCLAIRAGE .......................................................................................................... 10-28 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'AIRES DE STATIONNEMENT ...................................................... 10-29 ARTICLE 1243 OBLIGATION DE CLÔTURER ............................................................................................. 10-29 ARTICLE 1244 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE .................................................................................. 10-29 ARTICLE 1245 ÎLOT DE VERDURE .............................................................................................................. 10-29 ARTICLE 1246 AIRES DE STATIONNEMENT SUR UN AUTRE TERRAIN ................................................ 10-29 SECTION 8 AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ................. 10-29 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs VI ARTICLE 1247 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-29 ARTICLE 1248 AMÉNAGEMENT DES ESPACES ........................................................................................ 10-30 ARTICLE 1249 LOCALISATION DES AIRES................................................................................................ 10-30 SECTION 9 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ................................................. 10-30 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................................................. 10-30 ARTICLE 1250 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-30 ARTICLE 1251 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE ............................................................................... 10-30 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION D'ARBRES .................. 10-31 ARTICLE 1252 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-31 ARTICLE 1253 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT ........................................................ 10-31 ARTICLE 1254 TYPE D'ARBRES REQUIS ................................................................................................... 10-31 ARTICLE 1255 ABATTAGE D'ARBRES........................................................................................................ 10-31 ARTICLE 1256 CONSERVATION DES ARBRES SUR UN TERRAIN CONSTRUIT .................................... 10-31 ARTICLE 1257 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER ......................................................................................................................... 10-32 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI ......................... 10-32 ARTICLE 1258 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .............................................................................................. 10-32 ARTICLE 1259 MATÉRIAUX AUTORISÉS ................................................................................................... 10-32 ARTICLE 1260 MATÉRIAUX PROHIBÉS ..................................................................................................... 10-32 ARTICLE 1261 PROCÉDURES ...................................................................................................................... 10-32 ARTICLE 1262 ÉTAT DES RUES .................................................................................................................. 10-32 ARTICLE 1263 DÉLAI ................................................................................................................................... 10-32 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE .............................................................................. 10-32 ARTICLE 1264 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-32 ARTICLE 1265 APPLICATION ...................................................................................................................... 10-32 ARTICLE 1266 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ ......................................................... 10-33 ARTICLE 1267 TALUS .................................................................................................................................. 10-33 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS .. 10-33 ARTICLE 1268 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-33 ARTICLE 1269 DIMENSION ET AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON ............................................... 10-34 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'UNE BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE .......................................................... 10-35 ARTICLE 1270 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-35 ARTICLE 1271 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE AIRE DE STATIONNEMENT ET UNE LIGNE DE RUE ....................................................................................................... 10-36 ARTICLE 1272 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE ENTRE UNE ALLÉE D'ACCÈS ET UNE AIRE DE STATIONNEMENT ................................................................................................ 10-36 ARTICLE 1273 BANDE GAZONNÉE OU AMÉNAGEMENT PAYSAGER AU PÉRIMÈTRE D'UNE TERRASSE PERMANENTE ...................................................................................................................... 10-36 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs VII ARTICLE 1274 BANDE GAZONNÉE OU PAYSAGÉE LOCALISÉE LE LONG DES LIGNES LATÉRALES ET ARRIÈRE D'UN TERRAIN .................................................................................................... 10-36 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT D'ÎLOTS DE VERDURE . 10-36 ARTICLE 1275 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-36 ARTICLE 1276 ÎLOT DE VERDURE .............................................................................................................. 10-36 ARTICLE 1277 DIMENSION MINIMALE D'UN ÎLOT DE VERDURE ........................................................... 10-37 ARTICLE 1278 NOMBRE D'ARBRES REQUIS ............................................................................................. 10-37 ARTICLE 1279 AMÉNAGEMENT .................................................................................................................. 10-37 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES ................ 10-37 ARTICLE 1280 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-37 ARTICLE 1281 LOCALISATION ................................................................................................................... 10-37 ARTICLE 1282 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LA CONSTRUCTION D'UNE CLÔTURE ...................... 10-37 ARTICLE 1283 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 10-38 ARTICLE 1284 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-38 ARTICLE 1285 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES ...................................................................... 10-38 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR PISCINE CREUSÉE .. 10-41 ARTICLE 1286 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-41 ARTICLE 1287 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-41 ARTICLE 1288 SÉCURITÉ ............................................................................................................................ 10-41 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR TERRAINS DE SPORT ..................................................................................... 10-41 ARTICLE 1289 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-41 ARTICLE 1290 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-41 ARTICLE 1291 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-41 ARTICLE 1292 MATÉRIAUX AUTORISÉS ................................................................................................... 10-41 ARTICLE 1293 TOILE PARE-BRISE ............................................................................................................. 10-41 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR AIRE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................... 10-42 ARTICLE 1294 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-42 ARTICLE 1295 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-42 ARTICLE 1296 MATÉRIAUX AUTORISÉS ................................................................................................... 10-42 ARTICLE 1297 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 10-42 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ........................ 10-42 ARTICLE 1298 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-42 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ................................................................................... 10-42 ARTICLE 1299 LOCALISATION ................................................................................................................... 10-42 ARTICLE 1300 HAUTEUR ............................................................................................................................ 10-42 ARTICLE 1301 MATÉRIAUX AUTORISÉS ................................................................................................... 10-42 ARTICLE 1302 ENTRETIEN .......................................................................................................................... 10-43 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS DE SOUTÈNEMENT ............. 10-43 ARTICLE 1303 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-43 ARTICLE 1304 LOCALISATION ................................................................................................................... 10-43 ARTICLE 1305 MURS DE SOUTÈNEMENT EN PALIERS SUCCESSIFS .................................................... 10-43 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs VIII SECTION 10 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ................................................... 10-45 ARTICLE 1306 GÉNÉRALITÉS ..................................................................................................................... 10-45 ARTICLE 1307 OBLIGATION DE CLÔTURER ............................................................................................. 10-45 ARTICLE 1308 IMPLANTATION ................................................................................................................... 10-45 ARTICLE 1309 HAUTEUR DE L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR .................................................................. 10-45 ARTICLE 1310 TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR AUTORISÉ............................................................. 10-45 SECTION 11 TERRAINS DE CAMPING ......................................................... 10-45 ARTICLE 1311 GÉNÉRALITÉ ....................................................................................................................... 10-45 ARTICLE 1312 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ........................................................................................... 10-45 ARTICLE 1313 USAGE COMPLÉMENTAIRE ............................................................................................... 10-45 SECTION 12 10-46 PROJETS RÉCRÉATIFS INTÉGRÉS ...................................................................... 10-46 ARTICLE 1313.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX PROJETS RÉCRÉATIFS INTÉGRÉS ...................... 10-46 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-1 CHAPITRE 10 Dispositions applicables aux usages récréatifs SECTION 1 Application des marges ARTICLE 1111 Généralités Les marges prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre 11 du présent règlement. Une variation de 15 % au-dessus de la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes est autorisée comme marge avant maximale. Les marges applicables ainsi que les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire sont celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage dérogatoire fait partie. Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _____________ ___________ ____________ VS-RU-2016-36 a.1.68 VS-RU-2015-5 a 46 VS-R-2012-3, a.1111 ARTICLE 1112 Abrogé ___________ ____________ VS-R-2012-3, a.1112 VS-RU-2012-47, a.72 ARTICLE 1113 Abrogé _____________ _____________ VS-R-2012-3, a.1113 VS-RU-2012-47, a.72 ARTICLE 1114 Abrogé _____________ _____________ VS-R-2012-3, a.1114 VS-RU-2012-47, a.72 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-2 ARTICLE 1115 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et des normes, lorsque la marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _____________ VS-R-2012-3, a.1115 SECTION 2 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les marges ARTICLE 1116 Bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. À moins d'indication contraire ailleurs dans le présent chapitre, tout ce qui est permis dans les cours, en saillie ou avec une emprise au sol, doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1116 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-3 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les marges et cours BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Bâtiments accessoires détachés non oui oui oui oui Article 1118 à article 1121 2. Guichet oui oui oui oui oui Article 1122 à 1125 3. Guérite de contrôle oui oui oui oui oui Article 1126 à article à 1130 4. Pavillon non 1 oui oui oui oui Article 1131 à Article 1135 5. Pergola oui oui oui oui oui Article 1136 à Article 1139 6. Marquise oui oui oui oui oui Article 1140 à article 1142 7. Îlot pour pompe à essence, gaz naturel et propane oui oui oui oui oui Article 1143 à article 1145 8. Enclos et conteneur non oui oui oui 2 oui 2 Article 1146 à article 1150 et Article 1190 à article 1192 - distance minimale des lignes de terrain 1,0 m 1,0 m 9. Piscine creusée et accessoires non 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 1151 à article 1153 10. Spa non 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 1154 à article 1156 USAGESS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS 11. Thermopompe, chauffe-eau et filtreur de piscines, appareil de climatisation et autres équipements similaires non4 oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 1158 à article 1159 12. Génératrice et compresseur non oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 1160 à article 1162 13. Antenne parabolique d'un diamètre supérieur à 0,75m non oui oui oui 2 oui 2 Article 1163 à article 1167 14. Antenne parabolique d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75m oui oui oui oui oui Article 1168 à article 1169 15. Autres types d'antennes non non oui oui 2 oui 2 Article 1170 à article 1174 16. Capteurs énergétiques non oui oui non oui 2 Article 1175 à article 1178 17. Équipement de jeux oui oui oui oui oui Article 1179 à article 1181 18. Réservoirs, bombonnes et compteur de gaz non oui oui oui 2-5 oui 2-5 Article 1182 à article 1184 19. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui Article 1185 à article 1189 20. Machine distributrice oui oui oui oui oui Nil 21. Tambour ou vestibule d'entrée oui oui oui oui oui Article 1194 à article 1199 22. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui Article 1200 à article 1206 23. Terrasse oui oui oui oui oui Article 1207 à article 1210 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-4 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 24. Usages ou activités provisoires oui oui oui oui oui Article 1211 à article 1217 AMÉNAGEMENT TERRAIN 25. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées Oui10 oui oui oui10 oui10 Nil 26. Aire de stationnement oui oui oui oui oui Article 1222 à article 1246 27. Aire de chargement / déchargement non oui oui oui oui Article 1247 à article 1249 28. Remblai et déblai oui oui oui oui oui Article 1258 à article 1263 29. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui Article 1264 à article 1267 30. Bande gazonnée ou paysagée oui oui oui oui oui Article 1270 à article 1274 31. Clôture et haie oui oui oui oui oui Article 1280 à article 1285 32. Clôture pour piscine creusée oui 3 oui oui oui 2 oui 2 Article 1286 à article 1288 33. Clôture pour terrain de sport non oui oui non oui 2 Article 1289 à article 1293 34. Clôture pour aire d'entreposage non oui oui oui 2 oui 2 Article 1294 à article 1297 35. Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui Article 1299 à article 1302 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 6 2,0 m 6 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 36. Muret de soutènement oui oui oui oui oui Article 1303 à article 1305 37. Entreposage extérieur non oui oui oui 2 oui 2 Article 1306 à article 1310 ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX DU BÂTIMENT PRINCIPAL 38. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil - distance minimale d'une ligne de terrain 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain au centre-ville 1,0 m 1,0 m 1,0 m 39. Véranda non oui oui oui oui Nil 40. Corniche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 1,0 m 6 41. Avant-toit et porche oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 42. Construction souterraine (chambre froide) oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 43. Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 44. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages 7-9 non 8 Oui 7 Oui 7 Oui 7 Oui 7 Article 1368 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-5 BÂTIMENT ACCESSOIRE, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE - Saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 45. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et mur en porte-à-faux oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 46. Auvents oui 6 oui 6 oui 6 oui 6 oui 6 Nil 47. Cheminée faisant corps avec le bâtiment oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m AFFICHAGE 48. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 ____________ VS-RU-2017-50a.1.8 _____________ VS-RU-2016-36 a.1.69 VS-RU-2015-5 a 47 VS-R-2014-23, a.1.155 1 Un pavillon est autorisé en cour avant en dehors des périmètres urbains, à condition de ne pas être implanté face au bâtiment principal. 2 Autorisé à la condition de ne pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins et dans le cas où il n'y a pas un ou des bâtiments principaux voisins, ce sont les distances prescrites au présent règlement qui s'appliquent. 3 Une piscine, un spa et leurs accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. 4 Autorisé lorsqu'il y a une piscine en cour avant et à la condition qu'ils ne soient pas visibles de la rue. 5 Autorisé en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, à la condition qu'il y ait un aménagement paysager qui les dissimule. 6 Malgré la saillie maximale, la longueur maximale ou l'aire maximale autorisée, la construction doit toujours respecter une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain. Cependant, dans le cas d'une fenêtre, elle doit être translucide si elle est à moins de 1,5 mètre de la ligne de terrain. 7 Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 8 Les escaliers existants devant être remplacés peuvent être reconstruits en cour avant s'il n'est pas possible de les relocaliser dû à la configuration du bâtiment ou si c'est une issue requise en vertu du Code national du bâtiment. Cependant, l'empiètement dans la cour avant devra être minimum. 9 Voir autres dispositions à l'article 1317.1 du présent règlement. 10. L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-6 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et constructions accessoires ARTICLE 1117 Généralités Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement, dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implantée un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et muret de soutènement); 2° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique, sauf lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 4° Tout bâtiment ou construction accessoire ne peut être superposé à un autre bâtiment accessoire; 5° À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent chapitre, il est permis de relier entre elles des constructions accessoires au bâtiment principal; 6° Tout bâtiment ou construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée; 7° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divise, la superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché prescrite à l'article 1119 de la présente section doit être calculée selon la superficie de terrain dont l'usage exclusif est au propriétaire de la partie privative. Un seul bâtiment accessoire détaché est autorisé par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _____________ VS-R-2012-3, a.1117 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux bâtiments accessoires détachés ARTICLE 1118 Généralités Les bâtiments accessoires détachés du bâtiment principal sont autorisés à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas excéder la hauteur du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1118 ARTICLE 1119 Superficie Les bâtiments accessoires détachés ne doivent pas occuper plus de 30 % de la superficie du terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1119 ARTICLE 1120 Implantation L'implantation d'un bâtiment accessoire détaché est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout bâtiment accessoire détaché est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-7 bâtiment accessoire détaché est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin à plus de 5,0 mètres de la ligne de rue, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue la façade du bâtiment principal voisin; __________________ VS-R-2014-23, a.1.156 3° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; 4° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 4,0 mètres du bâtiment principal; 5° Un bâtiment accessoire détaché doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1120 ARTICLE 1121 Architecture Les toits plats sont prohibés pour tout bâtiment accessoire détaché, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. Les toits en pente doivent avoir au moins deux versants. Tout bâtiment accessoire détaché doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur et des couleurs qui s'harmonisent avec ceux du bâtiment principal. _____________ _____________ ___________ VS-RU-2016-36 a. 1.70 VS-R-2014-23, a.1.157 VS-R-2012-3, a.1121 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux guichets ARTICLE 1122 Généralité Les guichets sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1122 ARTICLE 1123 Nombre autorisé Deux (2) guichets sont autorisés par terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1123 ARTICLE 1124 Implantation Un guichet doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 mètres de toute ligne avant d'un terrain; 2° 3,0 mètres de toute autre ligne de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1124 ARTICLE 1125 Superficie La superficie maximale requise pour un guichet est fixée à 14,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1125 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux guérites de contrôle ARTICLE 1126 Généralité Les guérites de contrôle sont autorisées à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1126 ARTICLE 1127 Nombre autorisé Une seule guérite de contrôle est autorisée par terrain, sauf pour les usages spécifiques suivants où le nombre de guérites de contrôle n'est pas limité : 1° 1911 Pourvoirie avec droits exclusifs; 2° 1912 Pourvoirie sans droits exclusifs; 3° 1913 Camp de chasse et pêche; 4° 1914 Camp forestier. _____________ VS-R-2012-3, a.1127 ARTICLE 1128 Implantation Une guérite de contrôle doit être située à une distance minimale de : Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-8 1° 3,0 mètres d'une ligne de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1128 ARTICLE 1129 Hauteur Une guérite de contrôle doit respecter une hauteur maximale de : 1° 3,5 mètres sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1129 ARTICLE 1130 Superficie La superficie maximale d'une guérite de contrôle ne peut en aucun cas excéder : 1° 14,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1130 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux pavillons ARTICLE 1131 Généralité Les pavillons sont autorisés à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1131 ARTICLE 1132 Implantation L'implantation d'un pavillon est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout pavillon est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un pavillon est autorisée pourvu qu'il respecte la marge prescrite à la grilles des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue la façade du ou des bâtiment(s) voisin(s) principal(aux); 3° En cour arrière sur rue, l'implantation doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le pavillon ne doit pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins; 4° Un pavillon doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre des lignes de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1132 ARTICLE 1133 Hauteur Un pavillon doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1133 ARTICLE 1134 Superficie La superficie maximale autorisée pour un pavillon ne peut, en aucun cas, excéder 20,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1134 ARTICLE 1135 Matériaux et architecture Un pavillon peut être fermé sur une hauteur n'excédant pas 1,10 mètre, calculée à partir du niveau du plancher. Les toits plats sont prohibés pour un pavillon. _____________ VS-R-2012-3, a.1135 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux pergolas ARTICLE 1136 Généralité Les pergolas sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Les pergolas peuvent être détachées ou attenantes au bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1136 ARTICLE 1137 Implantation Toute pergola doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1137 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-9 ARTICLE 1138 Dimensions Toute pergola est assujettie au respect des normes suivantes : 1° La hauteur maximale est fixée à 4,0 mètres; 2° La longueur maximale d'un côté est fixée à 5,0 mètres. _____________ VS-R-2012-3, a.1138 ARTICLE 1139 Matériaux et architecture Les matériaux autorisés pour une pergola sont le bois, le chlorure de polyvinyle (C.P.V.), le métal et l'aluminium. Les colonnes peuvent également être en béton. _____________ VS-R-2012-3, a.1139 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 1140 Généralités Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Les marquises détachées sont autorisées seulement pour servir d'abri aux îlots pour pompes à essence. _____________ VS-R-2012-3, a.1140 ARTICLE 1141 Implantation Toute marquise détachée du bâtiment principal servant d'abri aux îlots pour pompe à essence doit être située à une distance minimale de : 1° 2,0 mètres de toute ligne de terrain. Toute marquise attenante au bâtiment principal doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de la ligne de rue; 2° 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1141 ARTICLE 1142 Dimensions Toute marquise détachée ou attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des dimensions suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors-tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,2 mètre. _____________ VS-R-2012-3, a.1142 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane ARTICLE 1143 Généralité Les îlots pour pompes à essence, gaz naturel et propane sont autorisés à titre de construction accessoire aux usages suivants : 1° Service de location d'embarcations nautiques; 2° 7441 Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers); 3° 7442 Rampe d'accès et stationnement; 4° 7443 Station-service pour le nautisme; 5° 7493 Camping et caravaning; 6° 7223 Piste de course. _____________ VS-R-2012-3, a.1143 ARTICLE 1144 Implantation Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être situé à une distance minimale de : 1° 7,0 entre les pompes et la ligne de rue; 2° 4,5 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment, construction ou équipement accessoire, mis à part une marquise. _____________ VS-R-2012-3, a.1144 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-10 ARTICLE 1145 Matériaux et architecture Un îlot pour pompes à essence, gaz naturel ou propane doit être en béton monolithe coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,15 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Les pompes peuvent être recouvertes d'une marquise composée de matériaux non combustibles, à l'exception des matériaux de revêtement du toit. _____________ VS-R-2012-3, a.1145 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs ARTICLE 1146 Généralités Les enclos pour conteneurs sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Tout conteneur (spécifié à la sous-section 11 de la section 4 du présent chapitre) doit être dissimulé au moyen d'un enclos pour ne pas être visible des terrains adjacents résidentiels et de la rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1146 ARTICLE 1147 Implantation Les enclos pour conteneurs doivent respecter une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain et de 6,0 mètres de tout bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1147 ARTICLE 1148 Hauteur Tout enclos pour conteneur est assujetti au respect des dimensions suivantes: 1° La hauteur minimale des murs de l'enclos est de 0,45 mètre plus haut que la partie la plus haute du conteneur à déchets, sans jamais excéder 3,50 mètres. 2° Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies. _____________ VS-R-2012-3, a.1148 ARTICLE 1149 Environnement Tout enclos pour conteneur doit être entouré d'une aire d'isolement d'une largeur minimale de 1,0 mètre et aménagé conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1149 ARTICLE 1150 Matériaux et architecture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un enclos pour conteneur : 1° le bois traité; 2° la brique; 3° les blocs architecturaux; 4° une haie. _____________ VS-R-2012-3, a.1150 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux piscines creusées ARTICLE 1151 Généralité Seules les piscines creusées extérieures sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1151 ARTICLE 1152 Implantation Une piscine creusée extérieure est permise dans : 1° une cour arrière; 2° une cour latérale; 3° une cour latérale sur rue; 4° une cour arrière sur rue. Une piscine creusée extérieure et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites du périmètre urbain et en secteur de villégiature, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-11 Une piscine creusée extérieure et ses accessoires doivent toujours respecter les distances minimales suivantes : 1° 5,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 3,0 mètres du bâtiment principal; 3° 2,0 mètres de tout autre bâtiment ou construction accessoire. _____________ VS-R-2012-3, a.1152 ARTICLE 1153 Sécurité Les piscines creusées extérieures sont assujetties aux dispositions concernant les clôtures prévues à la sous- section 9 de la section 9 du présent chapitre. _____________ VS-R-2012-3, a.1153 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux spas ARTICLE 1154 Généralité Les spas sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1154 ARTICLE 1155 Implantation d'un spa Un spa extérieur et ses accessoires peuvent être implantés en : 1° Une cour arrière; 2° Une cour latérale; 3° Une cour latérale sur rue; 4° Une cour arrière sur rue. Un spa et ses accessoires sont autorisés en cour avant en dehors des limites des périmètres urbains, à condition de ne pas être implantés face au bâtiment principal. La distance minimale suivante doit être respectée : 1° 1,0 mètre minimum d'une ligne latérale ou arrière; 2° 5,0 mètres d'une ligne de rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1155 ARTICLE 1156 Sécurité La sécurité des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout spa doit inclure un couvercle rigide muni d'un mécanisme de verrouillage le tenant solidement fermé et recouvrant entièrement le spa ou le bain tourbillon lorsqu'il n'est pas utilisé. 2° L'installation intérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrées ou plus, au rez-de-chaussée ou aux étages supérieurs d'un bâtiment principal, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. 3° L'installation extérieure d'un spa d'une superficie de 2,0 mètres carrés ou plus, sur toute structure, faisant corps avec le bâtiment principal ou non, situés à plus de 1,0 mètre du niveau du sol adjacent, doit préalablement être approuvée par un ingénieur en structure. _____________ VS-R-2012-3, a.1156 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ARTICLE 1157 Généralité Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _____________ VS-R-2012-3, a.1157 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-12 thermopompes, aux chauffe-eau et filtreur de piscines, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ARTICLE 1158 Généralité Les thermopompes, les chauffe-eau et filtreur de piscines, les appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1158 ARTICLE 1159 Implantation Si installé sur le terrain, une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscine, un appareil de climatisation ou un autre équipement similaire doit être situé à une distance minimale de 3,0 mètres de toute ligne de terrain latérales ou arrière et doit être installé au sol ou sur un support approprié conçu spécifiquement à cette fin. Dans le cas d'un terrain adjacent résidentiel, une distance minimale de 6,0 mètres de toute ligne de terrain latéral ou arrière doit être respectée. Si installé sur le toit d'un bâtiment, une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscines, un appareil de climatisation ou un autre équipement similaire ne doit pas être visible d'une rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1159 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux génératrices et aux compresseurs ARTICLE 1160 Généralité Les génératrices (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) et les compresseurs sont autorisés à titre d'équipements accessoires à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1160 ARTICLE 1161 Implantation Toute génératrice (avec ou sans boîtier) ou tout compresseur doit être situé à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 6,0 mètres de toute ligne latérale ou arrière d'un terrain résidentiel. Tout réservoir alimentant une génératrice et n'étant pas abrité par une construction accessoire spécifique à cette fin doit être installé conformément aux dispositions des articles concernant les réservoirs et bombonnes du présent règlement applicables en l'espèce. _____________ VS-R-2012-3, a.1161 ARTICLE 1162 Environnement Tout boîtier abritant une génératrice doit être de couleur apparentée à celle du revêtement extérieur du bâtiment principal. Aucune génératrice (avec ou sans boîtier ainsi que les réservoirs les alimentant) ou compresseur ne doit être visible d'une rue. Le cas échéant, ils doivent être dissimulés au moyen d'une clôture opaque, d'un muret ornemental ou d'un aménagement paysager dense, conformément aux dispositions énoncées à cet effet à la section du présent chapitre ayant trait à l'aménagement de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1162 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 1163 Généralité Les installations d'antenne paraboliques d'un diamètre supérieur à 0,75 mètre (1 806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1163 ARTICLE 1164 Endroits autorisés L'installation d'antenne parabolique est autorisée en cour latérale, en cour arrière, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue. Cependant, une antenne parabolique installée en cour latérale, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulée par une clôture ou par un aménagement paysager égal ou supérieur à la hauteur de l'antenne. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-13 L'installation d'une antenne parabolique est autorisée sur le toit d'un bâtiment à la condition de ne pas être visible de la rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1164 ARTICLE 1165 Nombre autorisé Deux (2) installations d'antenne parabolique sont autorisées par terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1165 ARTICLE 1166 Implantation Une installation d'antenne parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1166 ARTICLE 1167 Hauteur La hauteur d'une antenne située au sol ne doit pas excéder 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _____________ VS-R-2012-3, a.1167 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) ARTICLE 1168 Généralité Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1806 cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1168 ARTICLE 1169 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment ni être installée sur un arbre ou un poteau. _____________ VS-R-2012-3, a.1169 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux autres types d'installation d'antenne ARTICLE 1170 Généralité Les installations d'antenne autres que paraboliques sont autorisées à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1170 ARTICLE 1171 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours arrière, en cour arrière sur rue et en cour latérale sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1171 ARTICLE 1172 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1172 ARTICLE 1173 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1173 ARTICLE 1174 Hauteur Une installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les dimensions suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé; 2° Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _____________ VS-R-2012-3, a.1174 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-14 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ARTICLE 1175 Généralité À l'intérieur et à l'extérieur du périmètre urbain, les capteurs énergétiques sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1175 ARTICLE 1176 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1176 ARTICLE 1177 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1177 ARTICLE 1178 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _____________ VS-R-2012-3, a.1178 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux équipements de jeux ARTICLE 1179 Généralités Les équipements de jeux extérieurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1179 ARTICLE 1180 Implantation Un équipement de jeux doit être situé à une distance minimale de : 1° 5,0 mètres de toute ligne de terrain; 2° 1,5 mètre du bâtiment principal; 3° 4,0 mètres de toute piscine. _____________ VS-R-2012-3, a.1180 ARTICLE 1181 Environnement Un équipement de jeux nécessitant l'installation d'une clôture doit être réalisé conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 8 de la section 9 du présent chapitre. _____________ VS-R-2012-3, a.1181 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz ARTICLE 1182 Généralité Les réservoirs, bombonnes et compteurs de gaz sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1182 ARTICLE 1183 Implantation Les réservoirs et bombonnes doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre : Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-15 1° 1,0 mètre d'une ligne latérale ou arrière; 2° 3,0 mètres d'une ligne de rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1183 ARTICLE 1184 Environnement Les réservoirs et bombonnes doivent être dissimulés de la rue par des aménagements paysagers ou une clôture opaque. _____________ VS-R-2012-3, a.1184 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux objets d'architecture du paysage ARTICLE 1185 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire, à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1185 ARTICLE 1186 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, trois (3) mâts sont autorisés par terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1186 ARTICLE 1187 Implantation Tout objet d'architecture du paysage doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres de toute ligne de terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1187 ARTICLE 1188 Hauteur La hauteur maximale de tout mât installé au sol pour un drapeau est fixée à 10,0 mètres, mais ne doit, en aucun cas, excéder de plus de 3,0 mètres la toiture du bâtiment principal. La hauteur maximale de tout mât installé sur une toiture ne doit, en aucun cas, excéder 3,0 mètres. _____________ VS-R-2012-3, a.1188 ARTICLE 1189 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement. _____________ VS-R-2012-3, a.1189 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux conteneurs ARTICLE 1190 Généralités Les conteneurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Les déchets et matières recyclables des établissements récréatifs destinés à la collecte sont placés dans un conteneur servant à cette fin spécifique. Le regroupement d'établissements est possible pour utiliser des conteneurs. _____________ VS-R-2012-3, a.1190 ARTICLE 1191 Endroits autorisés Les conteneurs sont autorisés à l'intérieur des cours suivantes : 1° Une cour latérale; 2° Une cour arrière; 3° Une cour latérale sur rue; 4° Une cour arrière sur rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1191 ARTICLE 1192 Implantation d'un conteneur Un conteneur doit respecter une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain et de 6,0 mètres de tout bâtiment principal. Les lieux environnant un conteneur doivent être aménagés de façon à y permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement un tel conteneur. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-16 La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 mètres. _____________ VS-R-2012-3, a.1192 SECTION 5 Usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ARTICLE 1193 Généralités Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls les tambours et autres abris d'hiver temporaires, les abris d'autos temporaires, les terrasses, les usages ou activités provisoires et les clôtures à neige sont autorisés pour un bâtiment principal récréatif; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert. _____________ VS-R-2012-3, a.1193 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux tambours ARTICLE 1194 Généralités Les tambours sont autorisés à titre de constructions temporaires à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. Aucune vente et aucun entreposage ne sont autorisés à l'intérieur d'un tambour. _____________ VS-R-2012-3, a.1194 ARTICLE 1195 Endroits autorisés L'installation de tambours n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1195 ARTICLE 1196 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1196 ARTICLE 1197 Période d'autorisation L'installation d'un tambour est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour doit être enlevé. _____________ VS-R-2012-3, a.1197 ARTICLE 1198 Matériaux La charpente des tambours doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _____________ VS-R-2012-3, a.1198 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-17 ARTICLE 1199 Dispositions diverses Tout tambour doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _____________ VS-R-2012-3, a.1199 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ARTICLE 1200 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. _____________ VS-R-2012-3, a.1200 ARTICLE 1201 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. Un abri d'auto temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement. _____________ VS-R-2012-3, a.1201 ARTICLE 1202 Dimensions Tout abri d'auto temporaire doit respecter une hauteur maximale de 5,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Tout abri d'auto temporaire doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres du bâtiment principal _____________ VS-R-2012-3, a.1202 ARTICLE 1203 Superficie Tout abri d'auto temporaire doit respecter une superficie maximale de 150,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1203 ARTICLE 1204 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'auto temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'auto temporaire doit être enlevé. _____________ VS-R-2012-3, a.1204 ARTICLE 1205 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _____________ VS-R-2012-3, a.1205 ARTICLE 1206 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'auto temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules moteur au cours de la période autorisée à cet effet et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _____________ VS-R-2012-3, a.1206 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux terrasses ARTICLE 1207 Généralité Les terrasses sont autorisées à titre de constructions à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. L'aire de la terrasse doit être inférieur à l'aire de plancher du bâtiment principal occupée par le local récréatif. _____________ VS-R-2012-3, a.1207 ARTICLE 1208 Implantation L'érection d'une terrasse est assujettie aux dispositions suivantes : 1° En cour avant, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de rue. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-18 Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue; 2° En cour latérale et en cour arrière, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,5 mètre de toute ligne de terrain. Cependant, l'érection d'une terrasse contiguë à un terrain résidentiel est autorisée à une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de terrain; 3° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, une terrasse est autorisée à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de rue. Cependant, une terrasse au centre-ville est autorisée jusqu'à la ligne de rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1208 ARTICLE 1209 Sécurité Tout auvent ou marquise de toile surplombant une terrasse doit être fait de matériaux incombustibles ou ignifugés. L'aménagement d'une terrasse ne doit, en aucun cas, réduire le nombre de cases de stationnement ou avoir pour effet d'obstruer une allée d'accès ou une allée de circulation. _____________ VS-R-2012-3, a.1209 ARTICLE 1210 Dispositions diverses L'utilisation d'une terrasse est strictement réservée à la consommation. La préparation de repas ou toute autre opération est prohibée. Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit être maintenu en tout temps. Toutefois, aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour l'aménagement d'une terrasse. Bande gazonnée et paysagée selon l'article 1273. _____________ VS-R-2012-3, a.1210 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux usages ou activités provisoires ARTICLE 1211 Généralités Un usage ou une activité provisoire est autorisé dans les zones à dominance récréative prescrite à la grille des usages et des normes. Malgré la présente condition, un usage ou une activité provisoire qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la Ville peut être autorisé par le comité de soutien aux évènements. Tente, étal, kiosque et scène peuvent être utilisés dans le cadre d'un usage ou d'une activité provisoire. _____________ VS-R-2012-3, a.1211 ARTICLE 1212 Usages ou activités provisoires Sont autorisés comme usage ou activité provisoire, les usages ou activités suivants : 1° Marchés publics; 2° Ventes de trottoir; 3° Encan; 4° Cirques; 5° Carnavals; 6° Fêtes populaires; 7° Expositions; 8° Salons; 9° Foires; 10° Kermesses; 11° Festivals; 12° Spectacles; 13° Événements sportifs ou culturels; 14° Toute activité d'un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou les activités ont une retombée locale ou régionale; 15° Tout autre usage ou activité comparable autorisé par le comité de soutien aux évènements. _____________ VS-R-2012-3, a.1212 ARTICLE 1213 Autorisation requise L'usage ou l'activité qui a lieu en partie ou en totalité sur une propriété de la ville doit être autorisé par le comité de soutien aux événements. Tout organisme ou personne qui veut exercer un usage ou une activité provisoire doit obtenir l'autorisation du Service de la sécurité publique, du Service des incendies et de la Division programme-permis-inspection du Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme. Des plans à l'échelle démontrant l'organisation et l'aménagement de l'espace ou des locaux doivent être fournis aux services municipaux concernés pour approbation. _____________ VS-R-2012-3, a.1213 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-19 ARTICLE 1214 Implantation L'usage ou l'activité provisoire exercé à l'extérieur d'un bâtiment principal permanent est assujetti aux conditions suivantes : 1° Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé l'usage ou l'activité; 2° L'usage ou l'activité ne doit pas nuire à la circulation des véhicules sur le terrain; 3° L'usage ou l'activité peut être localisé dans la cour avant, latérale ou arrière sous réserve de respecter une distance de 3 mètres de toute ligne de terrain; 4° En cour latérale ou arrière, cette distance de 3 mètres doit être portée à 10 mètres lorsque l'une des cours latérales ou arrière du terrain sur lequel doit s'exercer l'usage ou l'activité provisoire est adjacent à un terrain sur lequel est implanté une résidence et dont l'usage ou l'activité crée une nuisance de bruit, d'odeur nauséabonde ou d'éclairage; 5° Respecter le triangle de visibilité. _____________ VS-R-2012-3, a.1214 ARTICLE 1215 Période d'autorisation L'usage ou l'activité provisoire est autorisé par emplacement, pour une période annuelle n'excédant pas 20 jours ou deux périodes de 10 jours sauf lorsque l'usage ou l'activité provisoire s'exerce à l'intérieur d'un centre commercial. _____________ VS-R-2012-3, a.1215 ARTICLE 1216 Autre disposition Lorsque l'usage ou l'activité provisoire est contrôlé par le comité de soutien aux événements de la Ville de Saguenay ou par un organisme humanitaire, sportif ou culturel sans but lucratif dont les œuvres ou activités ont une retombée locale ou régionale, aucun permis n'est nécessaire, mais doit satisfaire aux exigences de l'article 1217 de la présente sous-section. Cependant, en plus de satisfaire aux exigences du comité de soutien, l'organisme ou la personne qui exerce l'usage ou l'activité doit respecter l'article 1212, l'article 1213 et l'article 1214 de la présente sous-section. _____________ VS-R-2012-3, a.1216 ARTICLE 1217 Délai de l'autorisation requise Le fonctionnaire désigné délivre l'autorisation demandée dans les 30 jours à partir du dépôt de la demande complète, à la condition que l'usage ou l'activité provisoire répond aux exigences de la présente sous- section. Dans le cas contraire, il fait connaître au requérant les raisons du refus d'émettre l'autorisation. _____________ VS-R-2012-3, a.1217 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 1218 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R, aux conditions énoncées à la sous-section 12 de la section 9 du présent chapitre. _____________ VS-R-2012-3, a.1218 SECTION 6 Usages complémentaires à l'usage récréatif ARTICLE 1219 Généralités Les usages complémentaires à un usage récréatif sont assujettis aux dispositions générales suivantes. 1° Les usages complémentaires à l'exercice d'une activité récréative sont autorisés. Les usages complémentaires sont destinés à faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage principal exercées à l'intérieur du bâtiment, à la condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal récréatif pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage commercial ou de service doit s'exercer à l'intérieur du même local que l'usage principal et ne donner lieu à aucun Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-20 entreposage extérieur; 4° Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire; 5° Un usage étant indispensable à l'usage principal est considéré comme faisant partie de l'usage principal (ex. : bureau d'administration, cafétéria, etc.) et n'est pas considéré comme complémentaire; 6° Malgré le premier paragraphe, une garderie et des activités reliées à de la formation réservée essentiellement aux employés d'un établissement est autorisée et n'est pas tenue au respect des exigences de l'article 1220 de la présente section. ___________________ ____________ VS-RU-2020-106 a.1.17 & a1.18 VS-R-2012-3, a.1219 ARTICLE 1220 Occupation Un usage complémentaire ne doit pas occuper plus de 25 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. La somme des usages complémentaires à une activité récréative doit occuper moins de 50 % de la superficie totale de plancher de l'usage principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1220 ARTICLE 1221 Stationnement Les cases de stationnement pour un usage complémentaire à un usage récréatif sont déterminées selon l'article établissant le « nombre minimal de cases requis », et ce, en fonction du chapitre traitant de cet usage. Le nombre de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. _____________ VS-R-2012-3, a.1221 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ARTICLE 1222 Généralités Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° Les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes d'usage du groupe Récréatif - R. 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent chapitre; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de changement d'usage ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° Toute aire de stationnement hors-rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 6° Une aire de stationnement de plus de 3 cases doit être aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; 7° Les cases de stationnement doivent être implantées de manière à ce que les manœuvres de stationnement se fassent à l'intérieur de l'aire de stationnement; 8° L'espace laissé libre entre l'aire de stationnement et le bâtiment principal dans la cour avant doit être réservé au passage des piétons; 9° La surface d'une aire de stationnement doit être pavée ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _____________ VS-R-2012-3, a.1222 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-21 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux cases de stationnement ARTICLE 1223 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Les cases de stationnement sont autorisées dans toutes les cours en conformité aux dispositions concernant les aménagements reliés aux aires de stationnement. _____________ VS-RU-2014-104 a.1.2 VS-R-2012-3, a.1223 ARTICLE 1224 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case additionnelle exigée. Le nombre minimal de cases de stationnement requis est établi en fonction du type d'établissement, selon : 1° la superficie de plancher de l'établissement (excluant les locaux techniques et les issues); 2° le nombre de places assises; 3° le nombre de lits; 4° le nombre d'employés. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages principaux, le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est ajouté à la situation existante conforme ou protégée par droits acquis. Le nombre minimal requis de cases de stationnement ne doit, en aucun cas, être inférieur à deux (2) cases par usage. _____________ VS-R-2012-3, a.1224 ARTICLE 1225 Nombre minimal de cases requis Le nombre minimal de cases de stationnement requis hors-rue pour chacun des établissements récréatifs est établi au tableau suivant : _____________ VS-R-2012-3, a.1225 Tableau du nombre minimal de cases de stationnement TYPE D'ÉTABLISSEMENT9 NOMBRE MININIMAL DE CASES REQUIS 1. Club de golf 4 cases par trou plus les cases requises pour le club house 2. Zoo 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil 3. Jardin botanique 4. Parc d'amusement (intérieur et extérieur) 5. Parc d'exposition (intérieur et extérieur) 6. Piste de course 1 case par 6 sièges jusqu'à 800 sièges et 1 case par 10 sièges au-delà des premiers 800 sièges pour un espace comprenant des sièges fixes ou 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil, pour un espace ne comprenant pas de sièges fixes 7. Service de location d'embarcations nautiques 1 case par employé 8. Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers) 1 case par emplacement de bateau, 10 % du nombre total d'emplacements en plus pour les visiteurs 9. Station-service pour le nautisme 1 case 10. Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques 1 case par 5 places assises 11. Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations 1 case par deux employés Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-22 TYPE D'ÉTABLISSEMENT9 NOMBRE MININIMAL DE CASES REQUIS 12. Service de levage d'embarcations (monte-charges, « boat lift ») 13. Service de sécurité et d'intervention nautique 14. Site de spectacles nautiques 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil 15. Pourvoirie avec droits exclusifs 1 case par emplacement 16. Pourvoirie sans droits exclusifs 17. Camp de chasse et pêche 1 case par lit 18. Camp forestier 19. Planétarium 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil 20. Aquarium 21. Équitation 22. Toboggan 23. Camping et caravaning 1 case par emplacement 24. Centre touristique en général 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil 25. Centre de ski (alpin ou de fond) 26. Club de chasse et pêche 27. Camp de groupes et base de plein air avec hébergement 1 case par lit 28. Camp de groupes et base de plein air sans hébergement 1 case pour 4 personnes 29. Pêche en eau douce (y compris étang à grenouilles) 1 case pour 6 personnes, selon la capacité d'accueil 30. Centre de jeux de guerre 31. Centre de vol en deltaplane 32. Centre de saut à l'élastique (bungee) 9 De plus, si l'établissement contient une place d'assemblée, un bar, un restaurant, un club de nuit, des magasins de vente au détail, des établissements de services et autres, le nombre minimal de cases de stationnement doit être égal au total du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. ARTICLE 1226 Cases de stationnement pour personnes handicapées Tout bâtiment principal nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées, est assujetti au respect des dispositions à l'article ayant trait au nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées. _____________ VS-R-2012-3, a.1226 ARTICLE 1227 Nombre de cases de stationnement requis pour les personnes handicapées Une partie du total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente sous-section doivent être réservées et aménagées pour les personnes handicapées. Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être située à proximité immédiate d'une entrée accessible aux personnes handicapées; Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être pourvue d'une enseigne conforme aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement, identifiant la case à l'usage exclusif des personnes handicapées. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-23 Le calcul de ces cases s'établit alors comme suit : _____________ VS-R-2012-3, a.1227 ARTICLE 1228 Nombre de cases requis pour les véhicules de service d'un bâtiment récréatif Le nombre de cases de stationnement requis pour remiser les véhicules de service d'un bâtiment récréatif doit être compté en surplus des normes établies selon le type d'établissement. _____________ VS-R-2012-3, a.1228 ARTICLE 1229 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation (voir illustration à l'article1233 du présent chapitre). Toute case de stationnement intérieur aménagée parallèlement à un mur ou à une colonne doit être d'une largeur minimale de 3,0 mètres (4,0 mètres dans le cas d'une case de stationnement pour personnes handicapées). Toute autre case de stationnement intérieur doit respecter les dimensions prescrites au présent article. Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m _____________ VS-R-2012-3, a.1229 NOMBRE DE CASES POUR PERSONNES HANDICAPÉES COMPRIS DANS L'AIRE DE STATIONNEMENT 1 à 49 1 case 50 à 99 2 cases 100 à 199 3 cases 200 à 399 4 cases 400 à 499 5 cases 500 et plus 6 cases Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-24 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation ARTICLE 1230 Généralités Les entrées charretières, les allées d'accès et les allées de circulation sont assujettis aux dispositions suivantes : 1° La largeur de toute allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'entrée charretière qui la dessert sur un parcours d'au moins 6,0 mètres dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus. 2° Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire. 3° Toute allée d'accès doit former un angle minimal de 65° par rapport à la rue. 4° La fondation de l'allée d'accès de toute aire de stationnement doit être conçue pour supporter la circulation de véhicules lourds. 5° Dans le cas d'une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus, les allées d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles). Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet effet au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement. _____________ VS-R-2012-3, a.1230 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-25 Aménagement d'une allée d'accès Emprise de rue Allée d'accès Assimiler l'entrée charretière à l'allée d'accès Parcours exigé selon la capacité de l'aire de stationnement: - 6,0 m si 60 cases ou plus 6,0 m ARTICLE 1231 Implantation Toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées à une distance minimale de 12,0 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. Dans le cas d'un boulevard, toute allée d'accès et toute allée de circulation doivent être situées une distance minimale de 18 mètres de la courbe de raccordement de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. __________________ VS-R-2012-3, a.1231 ARTICLE 1232 Distance entre deux entrées charretières La distance minimale requise entre deux (2) entrées charretières sur un même terrain doit être de 6,0 mètres. Malgré ce qui précède, dans le cas d'un bâtiment principal de type jumelé ou en rangée, aucune distance n'est requise entre deux (2) entrées charretières pourvu qu'elles respectent la condition suivante : 1° Que les deux (2) entrées charretières soient unifiées en une seule et que la largeur de l'entrée charretière soit conforme aux exigences présentes au tableau de l'article 1233. __________________ VS-R-2012-3, a.1232 ARTICLE 1233 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des allées d'accès Tableau des dimensions des allées de circulation Type d'allée Largeur minimale requise Largeur maximale autorisée Allée d'accès à sens unique 3,0 m 13,0 m Allée d'accès à double sens 6,0 m 13,0 m ____________ VS-RU-2015-5 a 48 Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-26 Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux allées d'accès et aux allées de circulation _____________ VS-R-2012-3, a.1233 ARTICLE 1234 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ PAR LE RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _____________ ____________ VS-RU-2016-36 a 1.71 VS-R-2012-3, a.1234 ARTICLE 1235 Nombre autorisé Un maximum de deux (2) allées d'accès par rue est autorisé. Toutefois, dans le cas d'un bâtiment dont le terrain à plus de 2000 mètres carrés de superficie, il peut y avoir plus de deux (2) allées d'accès. Si le terrain est borné par plus d'une rue, le nombre d'accès permis est applicable pour chacune des rues. _____________ VS-R-2012-3, a.1235 ARTICLE 1236 Sécurité Lorsqu'un stationnement ou aire de circulation pour véhicule est prévu à moins de six (6) mètres d'un mur sur sa partie supérieure, on doit installer un système pouvant arrêter un véhicule tel que butoir en béton ou glissière de sécurité. _____________ VS-R-2012-3, a.1236 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Cases pour personnes handicapées 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° STATIONNEMENT À 60° STATIONNEMENT À 6,0m 3,9m 4,9m 4,9m 5,8m H 3,9m 5,5m H 5,5m 6,0m 2,5m Cases pour personnes handicapée Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-27 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnement et des allées d'accès ARTICLE 1237 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue, et ce, au plus tard dix-huit (18) mois après l'émission du permis de construction. _____________ VS-R-2012-3, a.1237 ARTICLE 1238 Bordure Toute aire de stationnement et toute allée d'accès y menant doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. VS-RU-2014-104 a.1.4 _____________ VS-R-2014-23, a.1.158 VS-R-2012-3, a.1238 ARTICLE 1239 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : o Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : o Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales. 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 l/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un évènement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50 % de la superficie totale existante OU D'une réfection de moins de 50 % de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. 1+2+3 ≤ 50% de la superficie existante Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-28 _____________ VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.1239 ARTICLE 1240 Tracé des cases de stationnement Les cases de stationnement doivent être délimitées par un tracé permanent lorsque pavées. _____________ VS-R-2012-3, a.1240 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'Éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur ARTICLE 1241 Généralités Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse devra comporter un écran assurant une courbe du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1241 ARTICLE 1242 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural devra être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. La lumière d'un système d'éclairage sur poteau devra être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _____________ VS-R-2012-3, a.1242 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-29 SOUS-SECTION 6 Dispositions particulières relatives à l'aménagement d'aires de stationnement ARTICLE 1243 Obligation de clôturer Lorsqu'un terrain de stationnement est adjacent à un usage résidentiel, il doit être séparé de ce terrain par un muret de maçonnerie ou une clôture opaque ou une clôture ajourée et une haie dense d'une hauteur minimale de 2,0 mètres. Toutefois, si le terrain de stationnement adjacent à un usage résidentiel est à un niveau inférieur d'au moins 1,5 mètre par rapport au terrain résidentiel, ni muret, ni clôture, ni haie ne sont requis. _____________ VS-R-2012-3, a.1243 ARTICLE 1244 Bande gazonnée ou paysagée L'aménagement des bandes gazonnées ou paysagées doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 6 de la section 9 du présent chapitre. _____________ VS-R-2012-3, a.1244 ARTICLE 1245 Îlot de verdure L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la sous-section 7 de la section 9 du présent chapitre. _____________ VS-R-2012-3, a.1245 ARTICLE 1246 Aires de stationnement sur un autre terrain Malgré le paragraphe 5° de l'article 1222, il est possible, dans le cas des usages récréatifs, que les cases requises soient situées sur autre terrain à proximité, aux conditions suivantes : 1° Il ne doit y avoir aucune possibilité d'aménager le nombre total de cases requises sur le terrain servant d'assiette à l'usage principal; 2° La distance entre l'aire de stationnement projetée et le terrain recevant l'usage principal est inférieure à 150 mètres; 3° L'aire de stationnement est située dans la même zone que la propriété concernée ou dans une zone où les mêmes usages sont autorisés. Cependant, l'usage concerné doit être conforme aux usages prescrits à la grilles des usages et des normes du présent règlement; 4° Le terrain utilisé comme aire de stationnement est la propriété du propriétaire du bâtiment principal qui reçoit l'usage à desservir ou que le terrain fasse l'objet d'une servitude notariée et enregistrée garantissant la permanence des cases de stationnement lorsque les cases minimales de stationnement sont nécessaires pour satisfaire aux exigences réglementaires; ______________ VS-R-2014-23, a.1.159 5° Abrogé; ______________ VS-R-2014-23, a.1.160 6° Si le terrain utilisé comme aire de stationnement est construit, l'aménagement de cases supplémentaires ne doit pas avoir pour conséquence de réduire le nombre minimal de cases requises pour l'usage existant. _____________ VS-R-2012-3, a.1246 SECTION 8 Aires de chargement et de déchargement ARTICLE 1247 Généralités Les aires de chargement et de déchargement sont assujetties aux dispositions générales suivantes : 1° l'espace de chargement et de déchargement; 2° le tablier de manœuvre. Les aires de chargement et de déchargement doivent être situées entièrement sur le terrain de l'usage desservi. Un agrandissement d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que les aires de chargement et de déchargement applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de l'agrandissement, n'aient été Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-30 prévues conformément aux dispositions de la présente section. Toute aire de chargement doit être pavée ou autrement recouverte de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue. __________________ VS-R-2014-23, a.1.161 Toute aire de chargement et de déchargement doit être maintenue en bon état. _____________ VS-R-2012-3, a.1247 ARTICLE 1248 Aménagement des espaces Chaque espace de chargement et de déchargement doit respecter les dimensions suivantes : 1° 3,70 mètres minimum en largeur; 2° 9,20 mètres minimum en longueur; 3° 4,20 mètres minimum de hauteur libre. Chaque espace de chargement et de déchargement doit être accessible à la rue directement ou par un accès véhiculaire conduisant à la rue et respecter la dimension suivante : 1° 4,90 mètres minimum de largeur. L'aménagement des aires de chargement et de déchargement doit se faire conformément aux dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre, soit « Dispositions relatives au pavage, aux bordures, au drainage et au tracé des aires de stationnements et des allées d'accès ». VS-RU-2014-104, a.1.6 VS-R-2012-3, a.1248 ARTICLE 1249 Localisation des aires Les aires de chargement et de déchargement doivent être localisées en cours latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière ou en cour arrière sur rue. _____________ VS-R-2012-3, a.1249 SECTION 9 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain ARTICLE 1250 Généralités L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement d'un terrain est obligatoire pour toutes les classes d'usage du groupe Récréatif - R. 2° Toute partie d'un terrain construit, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée doit être aménagée conformément aux dispositions de la présente section; 3° Tout changement d'usage ou de destination ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section; 4° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix-huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. _____________ VS-R-2012-3, a.1250 ARTICLE 1251 Espace libre de tout obstacle Il est obligatoire de réserver un espace libre de tout obstacle de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la bordure de rue. Dans cet espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,90 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'elle est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas aux ouvrages ou aux objets dont l'installation relève de l'autorité publique. _____________ VS-R-2012-3, a.1251 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-31 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation d'arbres ARTICLE 1252 Généralités La plantation d'arbres est assujettie aux dispositions générales suivantes : 1° Tout terrain est assujetti au respect des dispositions de la présente sous-section. 2° Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis. 3° Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi- arbre doit être considérée comme un arbre additionnel requis. 4° Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et dont la plantation est requise par la présente sous-section doit être remplacé par un autre, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. 5° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de dix-huit (18) mois suivants l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation. 6° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. _____________ VS-R-2012-3, a.1252 ARTICLE 1253 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Pour toutes les classes d'usage du groupe Récréatif - R., il doit être compté un arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. La largeur des entrées charretières peut toutefois être soustraite de ce calcul; 2° Tous les arbres doivent être plantés dans la cour avant, dans la cour latérale sur rue ou dans la cour arrière sur rue. Ces arbres doivent de plus être plantés en alignement le long de la rue et peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle (enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement. _____________ VS-R-2012-3, a.1253 ARTICLE 1254 Type d'arbres requis Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise doivent obligatoirement appartenir à l'ordre des feuillus. _____________ VS-R-2012-3, a.1254 ARTICLE 1255 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre peut être autorisé exclusivement pour les raisons suivantes : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé par le présent règlement. _____________ VS-R-2012-3, a.1255 ARTICLE 1256 Conservation des arbres sur un terrain construit Un terrain utilisé à des fins récréatives doit toujours conserver un minimum de deux (2) arbres. _____________ VS-R-2012-3, a.1256 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-32 ARTICLE 1257 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation ou dont la conservation est requise par un article du présent chapitre doit respecter les dimensions minimales suivantes : 1° Une hauteur de 2,50 mètres pour un feuillu; 2° Une hauteur de 1,50 mètre pour un conifère; 3° Un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,30 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _____________ VS-R-2012-3, a.1257 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ARTICLE 1258 Dispositions générales Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _____________ VS-R-2012-3, a.1258 ARTICLE 1259 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,60 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,60 mètre de diamètre. _____________ VS-R-2012-3, a.1259 ARTICLE 1260 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) et ses amendements ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _____________ VS-R-2012-3, a.1260 ARTICLE 1261 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successifs d'une épaisseur maximale de 0,60 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente minimale de 1% mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1261 ARTICLE 1262 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _____________ VS-R-2012-3, a.1262 ARTICLE 1263 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _____________ VS-R-2012-3, a.1263 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ARTICLE 1264 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _____________ VS-R-2012-3, a.1264 ARTICLE 1265 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-33 _____________ VS-R-2012-3, a.1265 ARTICLE 1266 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions suivantes énumérées à l'article 1267 et à la sous-section 14 de la présente section s'appliquent. _____________ VS-R-2012-3, a.1266 ARTICLE 1267 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30o; 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de 2,0 mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2 mètres sans paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; __________________ VS-R-2014-23, a.1.162 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. _____________ VS-R-2012-3, a.1267 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ARTICLE 1268 Généralités 1° A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grilles des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone toutes les classes d'usages récréatifs lorsqu'elles ont des limites communes avec: a) une zone ou usage résidentiel; b) une zone ou usage public. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-34 2° La zone doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage récréatif, en bordure immédiate de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des zones susmentionnées; 3° Dans le cas où une rue sépare ces zones ou usages, aucune zone n'est requise; 4° L'aménagement d'une zone doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre; 5° Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions; 6° Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire. En conséquence, la zone doit demeurer libre de toute construction ou de tout équipement; 7° Les aménagements de la zone doivent être terminés dans les dix-huit (18) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage. Aménagement d'une zone tampon _____________ VS-R-2012-3, a.1268 ARTICLE 1269 Dimension et aménagement d'une zone tampon À moins qu'il n'en soit stipulé autrement dans la présente sous-section ou à la grilles des usages et des normes, toute zone dont l'aménagement est requis est assujettie aux prescriptions suivantes : 1° La largeur minimale requise de la zone doit être de 4,0 mètres; 2° Installer une clôture opaque à 75% minimum ayant une hauteur; a) En cour avant de 1,2 mètre; b) En cours latérales, latérale sur rue, arrière et arrière sur rue de 1,8 mètre minimum jusqu'au maximum prescrit au deuxième paragraphe de l'article 1285. _____________ VS-RU-2017-92a.1.30 __________________ VS-R-2014-23, a.1.163 3° Aménager un écran composé d'une rangée d'arbres plantée à tous les 4,0 mètres1; 4° Les essences d'arbres composant la zone doivent être constituées de conifères dans une proportion minimale de 60 %; 5° Les espaces libres de plantation doivent être gazonnés ou aménagés et entretenus; 6° La protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement aux fins de l'aménagement d'une zone. __________________ VS-R-2012-3, a.1269 1 Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une zone doit conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 1257 de la présente section Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-35 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée ARTICLE 1270 Généralités Les dispositions relatives à une bande gazonnée ou paysagée s'appliquent à toutes les classes d'usage du groupe Récréatif - R.. L'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est obligatoire dans les cas suivants : 1° Entre une aire de stationnement et une ligne de rue; 2° Entre une allée d'accès et une aire de stationnement; 3° Au périmètre d'une terrasse permanente; 4° Le long des lignes latérales et arrière d'un terrain. Tout arbre requis aux fins de l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée doit être conforme aux dimensions édictées à cet effet à l'article 1257 de la présente section; 5o Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre; Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. La largeur des bandes peuvent être réduite de 50 % au maximum. _____________ VS-RU-2016-36 a 1.72 VS-RU-2014-104, a.1.7 VS-R-2012-3, a.1270 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-36 ARTICLE 1271 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et une ligne de rue Dans la bande gazonnée ou paysagée localisée entre une aire de stationnement et la ligne de rue, il doit être prévu la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 7,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,5 mètre s'étendant sur toute la largeur du terrain, à l'exclusion des accès. _____________ VS-R-2012-3, a.1271 ARTICLE 1272 Bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement Pour une aire de stationnement comportant 60 cases ou plus, il doit être prévu une bande gazonnée ou paysagée localisée entre une allée d'accès et une aire de stationnement, la plantation d'au minimum un (1) arbre à tous les 3,0 mètres linéaires. La largeur minimale requise pour la bande gazonnée ou paysagée est d'au moins 1,0 mètre s'étendant sur 6.0 mètres. _____________ VS-R-2012-3, a.1272 ARTICLE 1273 Bande gazonnée ou aménagement paysager au périmètre d'une terrasse permanente Une bande gazonnée ou un aménagement paysager (arbustes et fleurs) doit être réalisé au périmètre d'une terrasse permanente. _____________ ____________ VS-RU-2016-36 a 1.73 VS-R-2012-3, a.1273 ARTICLE 1274 Bande gazonnée ou paysagée localisée le long des lignes latérales et arrière d'un terrain Un espace localisé le long des lignes latérales et arrière d'un terrain doit être gazonné ou paysagé. La largeur minimale requise pour ce type d'espace est fixée à 1,0 mètre. _____________ VS-R-2012-3, a.1274 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives à l'aménagement d'îlots de verdure ARTICLE 1275 Généralités Tout îlot de verdure est assujetti au respect des dispositions prévues au Chapitre 14 «Dispositions applicables à la protection de l'environnement» du présent règlement, quant aux dimensions minimales des arbres, de même qu'à toute autre disposition de la présente section applicable en l'espèce. _____________ VS-R-2012-3, a.1275 ARTICLE 1276 Îlot de verdure Une aire de stationnement comportant soixante (60) cases ou plus doit être aménagée de façon à ce que toute série de trente (30) cases de stationnement adjacentes soit isolée par un îlot de verdure. L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section 9 du présent chapitre. Si l'aménagement d'un stationnement prévoit la gestion des eaux pluviales sur le site, les aménagements requis à la présente sous-section peuvent être relocalisés selon les dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre. Les aménagements requis en cour avant doivent toutefois être relocalisés en cour avant. VS-RU-2014-104. a.1.8 VS-R-2012-3, a.1276 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-37 ARTICLE 1277 Dimension minimale d'un îlot de verdure Tout îlot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1277 ARTICLE 1278 Nombre d'arbres requis Tout îlot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre par 14,0 mètres carrés. _____________ VS-R-2012-3, a.1278 ARTICLE 1279 Aménagement Tout îlot de verdure doit être aménagé conformément à l'une ou l'autre des propositions suivantes : Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "A" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "B" Aménagement des îlots de verdure PROPOSITION "C" _____________ VS-R-2012-3, a.1279 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux clôtures et aux haies ARTICLE 1280 Généralité À moins d'indication contraire aux articles des sous- sections suivantes traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. _____________ VS-R-2012-3, a.1280 ARTICLE 1281 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Une clôture peut être implantée à la limite d'une ligne de propriété, à moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _____________ ____________ VS-RU-2016-36 a 1.74 VS-R-2012-3, a.1281 ARTICLE 1282 Matériaux autorisés pour la construction d'une clôture Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le P.V.C.; 3° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 4° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 5° Le fer forgé peint. L'utilisation de fil barbelé et de la broche est interdite. _____________ VS-R-2012-3, a.1282 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-38 ARTICLE 1283 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _____________ VS-R-2012-3, a.1283 ARTICLE 1284 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. __________________ VS-R-2012-3, a.1284 ARTICLE 1285 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture ou haie est fixée à 1,0 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 2,75 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. Cependant, dans le cas d'un usage récréatif ayant une superficie d'implantation de 5000 mètres carrés et plus, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 3,60 mètres. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en section se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,50 mètres. Clôture implantée en palier Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-39 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-40 Hauteur des haies _____________ VS-R-2012-3, a.1285 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-41 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux clôtures pour piscine creusée ARTICLE 1286 Généralités Toute clôture pour piscine creusée doit avoir pour principal objectif la création d'un périmètre de protection adéquat. _____________ VS-R-2012-3, a.1286 ARTICLE 1287 Hauteur Toute clôture pour piscine creusée doit respecter les dimensions suivantes : 1° La hauteur minimale requise est fixée à 1,50 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° La hauteur maximale autorisée est fixée à 1,85 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _____________ VS-R-2012-3, a.1287 ARTICLE 1288 Sécurité Toute clôture pour piscine creusée est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° Une haie, une rangée d'arbres ou un talus ne peut, de quelque façon que ce soit, être considéré à titre de clôture aux termes du présent règlement; 2° Toute clôture pour piscine creusée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre des parois de la piscine; 3° L'espace libre entre le sol et le bas de la clôture ne doit pas être supérieur à 0,10 mètre; 4° La conception et la fabrication de toute clôture doivent être telles qu'elles limitent le libre accès au périmètre entourant la piscine. À cet effet, les clôtures autorisées sont celles composées de pièces verticales qui ne sont pas espacées entre elles de plus de 0,10 mètre. Les clôture à maille de chaînes sont permises sans toutefois que les évidements du canevas ne dépassent 0,05 mètre; 5° Tout passage dans la clôture doit être fermé par une porte munie d'un mécanisme de fermeture et de verrouillage automatique. _____________ VS-R-2012-3, a.1288 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux clôtures pour terrains de sport ARTICLE 1289 Généralité L'installation d'une clôture pour terrain de sport ne peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit déjà existant ou que son aménagement se fasse simultanément à l'installation de la clôture pour terrain de sport. _____________ VS-R-2012-3, a.1289 ARTICLE 1290 Implantation Toute clôture pour terrain de sport doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de propriété, à moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. __________________ VS-R-2012-3, a.1290 ARTICLE 1291 Hauteur Toute clôture pour terrain de sport doit respecter une hauteur maximale de 4,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. __________________ VS-R-2012-3, a.1291 ARTICLE 1292 Matériaux autorisés Seule la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle est autorisée dans le cas d'une clôture pour terrain de sport. Cette clôture doit être ajourée à au moins 75%. __________________ VS-R-2012-3, a.1292 ARTICLE 1293 Toile pare-brise Une toile pare-brise peut être installée sur une clôture pour terrain de sport du 15 avril au 15 octobre de chaque année. À l'issue de cette période, elle doit être enlevée. Toute toile pare-brise doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée et démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1293 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-42 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux clôtures pour aire d'entreposage extérieur ARTICLE 1294 Généralité Les clôtures opaques exigées pour les aires d'entreposage extérieur ne s'appliquent pas pour la vente et l'entreposage de véhicules moteurs ou récréatifs à l'exception de ceux spécifiés à l'article 1310 de la section 10 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1294 ARTICLE 1295 Hauteur Toute clôture pour aire d'entreposage extérieur doit respecter les dimensions et conditions suivantes : 1° la hauteur minimale requise est fixée à 1,80 mètre, calculée à partir du niveau du sol adjacent; 2° la hauteur maximale autorisée est fixée à 2,75 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent; 3° la hauteur maximale autorisée pour un usage récréatif ayant une superficie d'implantation de plus de 5 000m² est de 3,60 mètres De plus, l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture opaque à 100 % ou d'une clôture opaque à 75 % entourée d'une haie ou d'une rangée d'arbres ou d'arbustes afin de dissimuler l'entreposage de la rue. __________________ VS-R-2012-3, a.1295 ARTICLE 1296 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture pour aire d'entreposage extérieur : 1° le bois traité ou verni; 2° le P.V.C.; 3° le métal prépeint et l'acier émaillé. __________________ VS-R-2012-3, a.1296 ARTICLE 1297 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1297 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux clôtures à neige ARTICLE 1298 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. __________________ VS-R-2012-3, a.1298 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ARTICLE 1299 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.75 VS-R-2012-3, a.1299 ARTICLE 1300 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3,0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures prescrites à la sous-section 8 de la 0 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1300 ARTICLE 1301 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° les poutres neuves de bois traité; 2° la pierre; 3° la brique; 4° le pavé autobloquant; 5° le bloc de béton architectural. Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-43 Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° le bois traité peint, teint ou verni; 2° le P.V.C.; 3° le métal prépeint et l'acier émaillé. __________________ VS-R-2012-3, a.1301 ARTICLE 1302 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. __________________ VS-R-2012-3, a.1302 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux murets de soutènement ARTICLE 1303 Généralité Les dispositions relatives aux matériaux autorisés et à l'environnement d'un muret ornemental s'appliquent à la construction d'un muret de soutènement. __________________ VS-R-2012-3, a.1303 ARTICLE 1304 Localisation Les murets de soutènement sont permis sur toute partie d'un terrain. Ils sont aussi permis dans l'emprise à la condition que le propriétaire obtienne une servitude à cet effet de la Ville. Les murets de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue. __________________ VS-R-2012-3, a.1304 ARTICLE 1305 Murs de soutènement en paliers successifs __________________ VS-R-2014-23, a.1.164 Tout mur de soutènement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; __________________ VS-R-2014-23, a.1.165 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout muret de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit où le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration à la page 10-66); 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet de plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; __________________ VS-R-2014-23, a.1.166 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et un vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-44 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement dit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs __________________ VS-R-2012-3, a.1305 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-45 SECTION 10 Entreposage extérieur ARTICLE 1306 Généralités Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de l'entreposage extérieur puisse être autorisé; 2° tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal ou d'un bâtiment accessoire; 4° Aucun entreposage n'est autorisé à l'intérieur d'une roulotte, remorque ou tout autre objet de même nature. 5° Toute aire d'entreposage doit se faire conformément aux dispositions de la sous-section 4, de la section 7, du présent chapitre. Le propriétaire doit toutefois indiquer si l'espace d'entreposage sera pavé dans le futur. VS-R-U-2014-104. a1.9 VS-R-2012-3, a.1306 ARTICLE 1307 Obligation de clôturer Toute aire d'entreposage extérieur doit être entièrement ceinturée et dissimulée au moyen d'une clôture respectant les dispositions prévues à cet effet à la sous-section 11 de la section 9 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1307 ARTICLE 1308 Implantation Lorsque permises, selon les dispositions de l'article 1116, les aires d'entreposage extérieur doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de rue. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.76 VS-R-2012-3, a.1308 ARTICLE 1309 Hauteur de l'entreposage extérieur Tout entreposage extérieur ne doit en aucun temps excéder la hauteur de la clôture servant à dissimuler l'entreposage. __________________ VS-R-2012-3, a.1309 ARTICLE 1310 Type d'entreposage extérieur autorisé Seul l'entreposage extérieur de l'équipement nécessaire aux opérations de l'usage principal et des biens destinés à être vendus sur place est autorisé. L'entreposage extérieur de matériaux de récupération est spécifiquement prohibé. __________________ VS-R-2012-3, a.1310 SECTION 11 Terrains de camping ARTICLE 1311 Généralité Seuls sont autorisés les roulottes, les véhicules récréatifs motorisés, les tentes-roulottes et les tentes, ainsi que les usages complémentaires et les constructions accessoires et de services; Les maisons mobiles sont défendues dans les terrains de camping; Une seule construction accessoire sans fondation par roulotte est autorisée; Aucun agrandissement d'une construction existante n'est autorisé; Un plan d'aménagement du terrain de camping doit être déposé pour approbation. __________________ VS-R-2012-3, a.1311 ARTICLE 1312 Aménagement de terrain Tout terrain de camping doit être entouré d'une zone tampon et respecter les dispositions prévues à cet effet à la sous- section 5 de la section 9 du présent chapitre. __________________ VS-R-2012-3, a.1312 ARTICLE 1313 Usage complémentaire Les usages complémentaires à un camping sont assujettis aux dispositions suivantes : 1° Les usages complémentaires à l'exercice d'un camping sont autorisés. Les usages complémentaires sont destinés à faciliter ou améliorer les fonctions de l'usage principal exercées sur le terrain, à la condition qu'ils soient un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal; Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-46 2° Tout usage complémentaire à un camping doit s'exercer à l'intérieur des limites du terrain déterminant le camping; 3° Aucune adresse distincte ne peut être ajoutée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire. __________________ VS-R-2012-3, a.1313 SECTION 12 Projets récréatifs intégrés ARTICLE 1313.1 Dispositions applicables aux projets récréatifs intégrés Les projets intégrés sont autorisés, conformément aux dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement applicable en l'espèce. ARTICLE 1313.2 Généralités 1. En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. 2. Nonobstant toute disposition à ce contraire, toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues au présent chapitre. ARTICLE 1313.3 Norme d'implantation 3. 1. Respecter les marges prescrites à la grille des usages et des normes ou selon les marges prescrites au chapitre applicable. Dans le cas d'un projet intégré comprenant plusieurs usages, les marges applicables sont celles se rapportant à l'usage ayant les marges les plus exigeantes. ARTICLE 1313.4 Espace en commun Tout bâtiment érigé dans le cadre d'un projet récréatif intégré doit être implanté autour ou de manière à créer un espace en commun. Cet espace en commun doit servir à lier entre eux les différents bâtiments compris à l'intérieur du projet intégré. À cette fin, l'aménagement d'un espace commun doit se faire au moyen d'éléments tels que : 1. Aires d'allées ou pavées; 2. Trottoirs; 3. Marquises; 4. Terrasses; 5. Pergolas; 6. Objets d'architecture du paysage (fontaines, statues, sculptures, etc.); 7. Mobilier urbain; 8. Plantations diverses (arbres, arbustes, fleurs...); 9. Bacs à fleurs ou à arbustes; 10. Etc. Les éléments choisis aux fins de l'aménagement de l'espace commun devront, dans la mesure du possible, partager des composantes architecturales avec les bâtiments de manière à renforcer le caractère d'ensemble du projet intégré. ARTICLE 1313.5 Architecture Les bâtiments compris à l'intérieur d'un projet récréatif intégré doivent partager des composantes architecturales. ARTICLE 1313.6 Règles particulières applicables aux projets intégrés Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions de la règlementation suivante ne s'appliquent pas, soit : 1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2. L'obligation pour une construction d'être adjacente à une rue publique; Dans le cadre d'un projet intégré, la disposition suivante s'applique : La construction de tout accès (fondations, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale. _____________ VS-RU-2016-161a.1.21 Ville de Saguenay Chapitre 10 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages récréatifs 10-47 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire 10-48 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 10-49 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 10-50 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 10-51 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 10-52 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 10-53 _____________ VS-RU-2017-92a.1.31 _____________ VS-RU-2014-23, a.217 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 11 Dispositions particulières applicables à certaines zones Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 11 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES ............................................................. 11-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES POUR LES CENTRES-VILLES ........ 11-1 article 1314 Généralités ............................................................................................................................................. 11-1 article 1315 Dispositions applicables à la marge avant et la marge latérale sur rue .............. 11-1 article 1316 Dispositions applicables aux marges latérales.................................................................. 11-1 article 1317 Disposition applicable à la marge arrière .............................................................................. 11-1 article 1317.1 Disposition applicable aux escaliers des bâtiments principaux .............................. 11-1 SECTION 2 BÂTIMENT COMPRENANT UNE MIXITÉ D'USAGE...................... 11-2 article 1318 Généralités ............................................................................................................................................. 11-2 ARTICLE 1318.1 Espace de travail collaboratif ou collectif ............................................................................. 11-2 article 1319 Usages du bâtiment .......................................................................................................................... 11-2 article 1320 Marges et aménagements requis .............................................................................................. 11-2 article 1321 Nombre de logement ........................................................................................................................ 11-2 article 1322 Stationnement ...................................................................................................................................... 11-2 SECTION 3 INDUSTRIES ARTISANALES ....................................................... 11-2 article 1323 Généralités ............................................................................................................................................. 11-2 article 1324 Industries ou ateliers ........................................................................................................................ 11-2 article 1325 Usages autorisés ................................................................................................................................ 11-3 SECTION 4 HABITATIONS RURALES EN ZONE FORESTIÈRE ET EN ZONE AGRICOLE PERMANENTE ................................................ 11-3 article 1326 Généralités ............................................................................................................................................. 11-3 article 1327 Implantation .......................................................................................................................................... 11-3 SECTION 5 HABITATIONS SAISONNIÈRES EN ZONE FORESTIÈRE ............. 11-4 article 1328 Généralités ............................................................................................................................................. 11-4 article 1329 Implantation .......................................................................................................................................... 11-4 article 1330 Accès ........................................................................................................................................................ 11-4 SECTION 6 CABANES À PÊCHE SUR LA GLACE DE LA BAIE DES HA! HA! .. 11-4 article 1331 Généralités ............................................................................................................................................. 11-4 article 1332 Entrée et sortie .................................................................................................................................... 11-4 article 1333 Implantation .......................................................................................................................................... 11-4 article 1334 Circulation et sécurité ..................................................................................................................... 11-4 article 1335 Hygiène et propreté ........................................................................................................................... 11-4 article 1336 Situations particulières ................................................................................................................... 11-4 article 1337 Abri de pêche ........................................................................................................................................ 11-4 article 1338 Activités et constructions interdites ....................................................................................... 11-4 article 1339 Activités permises ............................................................................................................................. 11-4 SECTION 7 CABANES À PÊCHE SUR LA GLACE DU LAC KÉNOGAMI .......... 11-4 article 1340 Généralités ............................................................................................................................................. 11-4 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones ii article 1341 Entrée et sortie .................................................................................................................................... 11-4 article 1342 Implantation .......................................................................................................................................... 11-5 article 1343 Circulation et sécurité ..................................................................................................................... 11-5 article 1344 Hygiène et propreté ........................................................................................................................... 11-5 article 1345 Situations particulières ................................................................................................................... 11-5 article 1346 Activités et constructions interdites ....................................................................................... 11-5 article 1347 Activités permises ............................................................................................................................. 11-5 article 1348 Entreposage .......................................................................................................................................... 11-5 article 1349 Abri de pêche ........................................................................................................................................ 11-5 SECTION 8 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX STATIONNEMENTS ..................................................................... 11-5 article 1350 Généralité ............................................................................................................................................... 11-5 article 1351 Compensation monétaire ............................................................................................................... 11-5 article 1352 Taxation d'un stationnement public ......................................................................................... 11-5 article 1353 Cases de stationnement non requises.................................................................................... 11-5 SECTION 9 MÉGACENTRE ARRONDISSEMENT JONQUIÈRE (ZONES 61640, 62040, 62060 ET 62080) ................................................. 11-5 article 1354 Généralité ............................................................................................................................................... 11-5 article 1355 Sous-classe d'usage autorisé ...................................................................................................... 11-6 SECTION 10 CONDITIONS APPLICABLES À CERTAINES FORMES DE CONSTRUCTION. ........................................................................ 11-6 article 1356 Constructions prohibées ................................................................................................................. 11-6 SECTION 11 BRUIT SUR LE RÉSEAU ROUTIER .............................................. 11-6 SECTION 12 LES CONSTRUCTIONS EN ARRIÈRE-LOT ................................... 11-7 ARTICLE 1356.2 Zones d'applications .......................................................................................................................... 11-7 ARTICLE 1356.2.1 Conditions applicables aux zones à dominance habitation ................. 11-7 ARTICLE 1356.2.2 Conditions applicables aux zones à dominance commerciale et de services, industrielle et publique. ......................................................... 11-7 SECTION 13 CONDITIONS APPLICABLES AUX CONTENEURS MARITIMES ... 11-8 ARTICLE 1356.3 Généralités .............................................................................................................................................. 11-8 ARTICLE 1356.1 Localisation.......................................................................................11-8 ARTICLE 1356.3.2 Dimensions et hauteur ...................................................................................................................... 11-9 ARTICLE 1356.3.3 Implantation ........................................................................................................................................ 11-10 ARTICLE 1356.3.4 Aménagements et architecture ............................................................................................... 11-10 Article 1356.3.5 11-10Dispositions générales applicables aux piscines dont la structure est composée d'un conteneur maritime ...................................................................................... 11-10 ARTICLE 1356.3.5.1 Apparence extérieure ................................................................................................................... 11-10 ARTICLE 1356.3.5.2 Mesures de sécurité et autres exigences ......................................................................... 11-10 ARTICLE 1356.3.5.3 Intégrité physique d'une piscine dont la structure est composée d'un conteneut maritime ......................................................................................................................... 11-10 ARTICLE 1356.3.5.4 Fin de vie utile ................................................................................................................................... 11-11 SECTION 14 PROJETS D'HABITATION RURALES INTÉGRÉES.................................11-11 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones iii ARTICLE 1356.4 Généralités ........................................................................................................................................... 11-11 ARTICLE 1356.4.1 Normes d'implantation .................................................................................................................. 11-11 ARTICLE 1356.4.2 11-11Largeur minimale d'un terrain sur rue ......................................................................... 11-11 ARTICLE 1356.4.3 11-11Stationnement.......................................................................................................................... 11-11 ARTICLE 1356.4.4 Aire d'agrément requis .................................................................................................................. 11-11 ARTICLE 1356.4.5 Bâtiments accessoires .................................................................................................................. 11-12 ARTICLE 1356.4.6 Enseignes d'identification ............................................................................................................ 11-12 ARTICLE 1356.4.7 Conteneurs à déchets .................................................................................................................... 11-12 ARTICLE 1356.4.8 Distribution électrique, téléphonique ou par câble ........................................................ 11-12 ARTICLE 1356.4.9 Règles particulières applicables aux projets intégrés ................................................. 11-12 ARTICLE 1356.4.10 Délai de réalisation .......................................................................................................................... 11-12 SECTION 15 LES MINIS-ENTREPÔTS ........................11-13 ARTICLE 1356.5 Généralités ........................................................................................................................................... 11-13 ARTICLE 1356.5.1 Superficie .............................................................................................................................................. 11-13 ARTICLE 1356.5.2 Implantation ........................................................................................................................................ 11-13 SECTION 16 DISPOSITION APPLICABLES AU TERRITOIRE PUBLIC INTRAMUNICIPAL (TPI) EN ZONE D'EXPLOITATION CONTRÔLÉE (ZEC) ................................................................... 11-13 ARTICLE 1356.6 Généralités ........................................................................................................................................... 11-13 ARTICLE 1356.6.1 Autorisation préalable ...................................................................................................................... 11-13 ARTICLE 1356.6.2 Plan d'ensemble ................................................................................................................................ 11-13 ARTICLE 1356.6.3 Durée du séjour .................................................................................................................................. 11-13 ARTICLE 1556.6.4 Dimension des emplacements .................................................................................................. 11-14 ARTICLE 1356.6.5 Aménagement des emplacements ......................................................................................... 11-14 ARTICLE 156.6.6 Normes relatives à l'évacuation et au traitement des eaux usées ....................... 11-14 ARTICLE 1356.6.7 Récupération des déchets........................................................................................................... 11-14 ARTICLE 1356.6.8 Normes et constructions autorisées ..................................................................................... 11-14 ARTICLE 1356.6.9 Distances séparatrices ................................................................................................................. 11-15 ARTICLE 1356.6.10 Normes d'implantation .................................................................................................................. 11-15 ARTICLE 1356.6.11 Tarification ........................................................................................................................................... 11-15 ARTICLE 1356.6.12 Interdictions ........................................................................................................................................ 11-15 ARTICLE 1356.6.13 Autorisation préalable .................................................................................................................... 11-15 ARTICLE 1356.6.14 Durée de séjour .................................................................................................................................. 11-15 ARTICLE 1356.6.15 Aménagement des emplacements ......................................................................................... 11-16 ARTICLE 1356.6.16 Normes relatives à l'évaluation et au traitement des eaux usées ........................ 11-16 ARTICLE 1356.6.17 Normes et construction autorisées ........................................................................................ 11-16 ARTICLE 1356.6.18 Normes d'implantation .................................................................................................................. 11-16 ARTICLE 1356.6.19 Tarification ........................................................................................................................................... 11-16 ARTICLE 1356.6.20 Interdictions ........................................................................................................................................ 11-16 ARTICLE 1356.6.21 Autorisation préalable .................................................................................................................... 11-16 ARTICLE 1356.6.22 Plan d'ensemble ................................................................................................................................ 11-16 ARTICLE 1356.6.26 Normes relatives à l'évacuation et au traitement des eaux usées ....................... 11-17 ARTICLE 1356.6.27 Récupération des déchets .......................................................................................................... 11-17 ARTICLE 1356.6.28 Normes et constructions autorisées ..................................................................................... 11-17 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones iv ARTICLE 1356.6.29 Normes d'implantation .................................................................................................................. 11-17 ARTICLE 1356.6.30 Tarification ........................................................................................................................................... 11-17 ARTICLE 1356.6.31 Interdictions ........................................................................................................................................ 11-18 ARTICLE 1356.6.32 Autorisation préalable .................................................................................................................... 11-18 ARTICLE 1356.6.33 Généralités ........................................................................................................................................... 11-18 ARTICLE 1356.6.34 Plan d'ensemble ................................................................................................................................ 11-18 ARTICLE 1356.6.35 Utilisation des équipements de camping ............................................................................ 11-18 ARTICLE 1356.6.36 Normes d'aménagement du site .............................................................................................. 11-18 ARTICLE 1356.6.37 Tarification ........................................................................................................................................... 11-18 ARTICLE 1356.6.38 Nature des installations physiques ........................................................................................ 11-19 ARTICLE 1356.6.39 Domaine d'application ................................................................................................................... 11-19 SECTION 17 PROJET D'HABITATION POUR MINI-MAISONS ........................ 11-20 ARTICLE 1356.7 Généralité ............................................................................................................................................. 11-20 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-1 CHAPITRE 11 Dispositions particulières applicables à certaines zones SECTION 1 Application des marges pour les centres-villes ARTICLE 1314 Généralités Lorsqu'apparaît à la grille des usages et des normes une lettre vis-à-vis la case « Articles applicables », celle-ci renvoie à une « note » indiquant l'application des articles de la présente section. Dans les centres-villes, les bâtiments principaux à structure détachée, jumelée ou en rangée sont autorisés. __________________ VS-R-2012-3, a.1314 ARTICLE 1315 Dispositions applicables à la marge avant et la marge latérale sur rue Il n'y a pas de marge avant ou de marge latérale sur rue cependant, s'il y a un bâtiment principal sur l'un des terrains adjacents, la marge est celle du bâtiment principal voisin avec l'autorisation d'un empiètement ou d'un recul jusqu'à 2 mètres par rapport à la marge du bâtiment principal voisin. Lorsqu'il y a des bâtiments principaux voisins sur les terrains adjacents, la marge est déterminée selon la moyenne des marges des bâtiments principaux adjacents avec l'autorisation d'un empiétement ou d'un recul jusqu'à 2 mètres par rapport à la marge moyenne. VS-R-2014-23, a.1.167 VS-R-2012-3, a.1315 VS-RU-2012-47, a.73 ARTICLE 1316 Dispositions applicables aux marges latérales Les marges latérales sont assujetties au respect des dispositions suivantes: 1˚ Une marge latérale peut être réduite à zéro (0) mètre lorsque deux (2) bâtiments principaux sont séparés par un mur mitoyen coupe-feu ou si le mur adjacent à la ligne latérale des bâtiments principaux est de type coupe-feu; 2˚ Une ou les marges latérales d'un bâtiment principal peuvent être réduite à zéro (0) mètre lorsqu'il n'y a pas de cour arrière ou que celle-ci est accessible par une rue, une ruelle publique ou par un accès privé avec servitude de droit de passage enregistrée d'une largeur minimale de 3,5 mètres; 3˚ Un bâtiment principal qui s'implante à côté d'un terrain vacant peut porter sa marge à zéro (0) mètre si le mur adjacent à la ligne latérale est de type coupe- feu; 4˚ Lorsque les murs latéraux de deux (2) bâtiments principaux voisins ne peuvent être réunis par un mur coupe-feu, il doit y avoir une distance minimale de 3,5 mètres entre les deux (2) bâtiments principaux de cette distance doit permettre un accès mitoyen à des véhicules avec servitude de droit de passage enregistrée; 5. Lorsque ces conditions ne peuvent être remplies, les marges latérales doivent avoir un minimum de 3,5 mètres des lignes latérales. __________________ _____________ VS-R-2012-3, a.1316 VS-RU-2012-47, a.74 ARTICLE 1317 Disposition applicable à la marge arrière La marge arrière du bâtiment principal doit avoir un minimum de 3,5 mètres. Cependant, la marge arrière peut être réduite jusqu'à zéro (0) si l'arrière du terrain est desservi par une rue, une ruelle publique ou un accès privé avec servitude de droit de passage enregistrée d'une largeur minimale de 3,5 mètres. __________________ _____________ VS-R-2012-3, a.1317 VS-RU-2012-47, a.75 ARTICLE 1317.1 Disposition applicable aux escaliers des bâtiments principaux Toute toiture, perron, galerie, balcon et escalier est autorisé dans toutes les cours en conformité à la distance prescrite d'une ligne de terrain à l'exception de la cour avant qui peut être réduite jusqu'à zéro (0). Cependant, l'empiètement autorisé dans la cour avant doit correspondre au minimum prescrit au Code en vigueur. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.77 VS-RU-2022-11 a1.2 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-2 SECTION 2 Bâtiment comprenant une mixité d'usage _____________ VS-RU-2012-47, a.76 ARTICLE 1318 Généralités Lorsqu'un bâtiment principal comprend une mixité d'usage, les dispositions suivantes s'appliquent. ARTICLE 1318.1 Espace de travail collaboratif ou collectif À l'exception du groupe habitation, il est autorisé dans un bâtiment principal de créer des espaces de travail collaboratif ou collectif en y intégrant les usages faisant partie des groupes d'usage prescrit à la grille et ceux énumérés comme usage spécifiquement autorisé à la grille. Est également autorisé l'usage spécifique suivant : − 6156 - Administration de compagnie et société privée ; Pour les incubateurs d'entreprise, les activités des utilisateurs doivent s'exercer sur une période temporaire. De plus, l'article 1320 s'applique en y faisant les adaptations nécessaires. ____________________ VS-RU-2020-106 a.1.19 ARTICLE 1319 Usages du bâtiment Un bâtiment principal comprenant des usages de commerce, de service et d'habitation est autorisé à la condition que les logements soient situés aux étages supérieurs. Les logements au sous-sol et au rez-de- chaussée sont interdits, sauf si l'aménagement de logements au rez-de-chaussée s'effectue à l'arrière d'un local commercial; Les commerces et services sont interdits au-dessus d'unité de logements. ____________________ VS-RU-2016-161A.1.30 __________________ _____________ VS-R-2012-3, a.1319 VS-RU-2012-47, a.77 ARTICLE 1320 Marges et aménagements requis Les marges et les aménagements de terrain, dans le cas d'un bâtiment à usage mixte, doivent être déterminés selon l'usage principal occupant la plus grande superficie de plancher au rez-de-chaussée. __________________ VS-R-2012-3, a.1320 ARTICLE 1321 Nombre de logement Un bâtiment principal comprenant des usages de commerce, de service et d'habitation peut comporter un nombre de logement égal ou inférieur à la classe d'usage habitation prescrite à la grille des usages et des normes. __________________ VS-R-2012-3, a.1321 ARTICLE 1322 Stationnement Le nombre de case de stationnement requis doit être calculé distinctement en fonction de chaque usage compris dans le bâtiment. __________________ VS-R-2012-3, a.1322 SECTION 3 Industries artisanales ARTICLE 1323 Généralités Dans toutes les zones où une note spécifique relative aux articles applicables renvoie à la présente section, les dispositions suivantes s'appliquent. __________________ VS-R-2012-3, a.1323 ARTICLE 1324 Industries ou ateliers Industries ou ateliers dont les activités consistent dans la fabrication ou la transformation d'un produit et dont les caractéristiques suivantes s'appliquent : 1° Sont généralement à caractère familial ou coopératif; 2° Comportent un personnel de moins de dix (10) personnes; 3° Occupent une superficie de plancher n'excédant pas 280 mètres carrés; Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-3 4° Possèdent parfois un poste de vente : la superficie de ce poste et l'aire d'entreposage doivent être incluses dans la superficie maximale de 280 mètres carrés; 5° Ne comporte aucun entreposage extérieur. __________________ _____________ VS-R-2012-3, a.1324 VS-RU-2012-47, a.78 ARTICLE 1325 Usages autorisés Seuls les usages suivants sont autorisés pourvu que les caractéristiques prescrites à l'article 1324 du présent chapitre soient respectées : 1° Les ateliers d'artisanat tels que : a) sculpture; b) peinture; c) poterie; d) céramique; e) tissage; f) cuir; g) bijouterie; h) reliure; i) menuiserie; j) ébénisterie; k) rembourrage de meubles; l) fabricant d'articles de toile; m) serrurerie. 2° Les produits alimentaires tels que : a) pâtisserie; b) boulangerie de faible envergure; c) fabrication d'autres aliments; d) préparation de banquets, de buffets et de mets prêts à servir et qui ne sont pas consommés sur place. 3° Les imprimeries de faible volume tels que : a) presses offset; b) sérigraphie. 4° Les produits du vêtement tels que : a) bonneterie; b) ganterie; c) petite industrie de vêtement. 5° Autres fabricants tels que : a) fabricant d'instruments d'optique; b) fabricant d'instruments électroniques. Dans les cas où la classification d'un usage pourrait être ambiguë selon les usages prescrits au présent article du présent chapitre, c'est au conseil, sur recommandation du comité consultatif d'urbanisme, de prendre la décision d'accepter ou de refuser cet usage. __________________ VS-R-2012-3, a.1325 SECTION 4 Habitations rurales en zone forestière et en zone agricole permanente ARTICLE 1326 Généralités Les dispositions particulières stipulées à article 1327 s'appliquent aux habitations rurales de la classe d'usage H-9 lorsque spécifié à la grille des usages et des normes. Lorsqu'apparaît à la grille des usages et des normes une lettre vis-à-vis la case « Article applicable », celle-ci renvoie à une « note » indiquant l'application des articles de la présente section. __________________ VS-R-2012-3, a.1326 ARTICLE 1327 Implantation Une habitation rurale doit être implantée sur un lot ayant les dimensions minimales prescrites au tableau de l'article 49 du Règlement de lotissement. Une habitation rurale doit être implantée en bordure d'une rue existante. __________________ VS-R-2012-3, a.1327 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-4 SECTION 5 Habitations saisonnières en zone forestière ARTICLE 1328 Généralités Les habitations saisonnières de la classe d'usage H-11 sont autorisées lorsque spécifié à la grille des usages et des normes. Lorsqu'apparaît à la grille des usages et des normes une lettre vis-à-vis la case « Article applicable », celle-ci renvoie à une « note » indiquant l'application des articles de la présente section. __________________ VS-R-2012-3, a.1328 ARTICLE 1329 Implantation Une habitation saisonnière doit être implantée sur un lot ayant les dimensions minimales prescrites au tableau de l'article 51 du Règlement de lotissement Aucune habitation saisonnière ne doit être implantée à moins de 300 mètres de la rue publique. En bordure d'un cours d'eau, une habitation saisonnière doit être implantée selon les dispositions applicables aux habitations de villégiature et respecter les dispositions relatives à la protection des rives et du littoral. __________________ VS-R-2012-3, a.1329 ARTICLE 1330 Accès L'accès desservant une habitation saisonnière doit être réalisé en conformité avec la section 3 du chapitre 3 du Règlement de construction. __________________ VS-R-2012-3, a.1330 SECTION 6 Cabanes à pêche sur la glace de la baie des Ha! Ha! ARTICLE 1331 Généralités _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1332 Entrée et sortie _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1333 Implantation _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1334 Circulation et sécurité _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1335 Hygiène et propreté _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1336 Situations particulières _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1337 Abri de pêche _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1338 Activités et constructions interdites _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1339 Activités permises _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé SECTION 7 Cabanes à pêche sur la glace du lac Kénogami ARTICLE 1340 Généralités _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1341 Entrée et sortie _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-5 ARTICLE 1342 Implantation _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1343 Circulation et sécurité _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1344 Hygiène et propreté _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1345 Situations particulières _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1346 Activités et constructions interdites ______________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1347 Activités permises ______________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1348 Entreposage _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé ARTICLE 1349 ABRI DE PÊCHE _____________________ VS-RU-2012-105, Abrogé SECTION 8 Dispositions particulières applicables aux stationnements ARTICLE 1350 Généralité _____________________ VS-RU-2023-84, Abrogé ARTICLE 1351 Compensation monétaire _____________________ VS-RU-2023-84, Abrogé ARTICLE 1352 Taxation d'un stationnement public Dans les cas des zones où une taxation spéciale pour défrayer le remboursement des frais de construction d'un stationnement public construit et financé par la ville existe, le nombre de cases requis pour desservir un usage principal peut être réduit de 50 %. __________________ VS-R-2012-3, a.1352 ARTICLE 1353 Cases de stationnement non requises Lorsqu'apparaît à la grille des usages et des normes une lettre vis-à-vis la case « Article applicable », celle-ci renvoie à une « note » indiquant l'application de cet article. Le nombre de cases de stationnement requis au présent règlement ne s'applique pas à la zone. Pour les zones situées dans un centre-ville, le nombre de cases de stationnement requis pour les usages commerciaux et de services pourra être pris à même les espaces publics. _________________ ____________________ VS-R-2012-3, a.1353 VS-RU-2023-84, a.1.10 SECTION 9 Mégacentre arrondissement Jonquière (zones 61640, 62040, 62060 et 62080) ARTICLE 1354 Généralité Toutes nouvelles surfaces de bâtiment de plus de 2 790 mètres carrés doivent être construites dans le mégacentre. __________________ VS-R-2012-3, a.1354 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-6 ARTICLE 1355 Sous-classe d'usage autorisé (c5b) centre commercial; (c5c) commerce de grande surface (excluant les commerces d'alimentation et les débits de boisson et de danse (c5a)). __________________ VS-R-2012-3, a.1355 SECTION 10 Conditions applicables à certaines formes de construction. ARTICLE 1356 Constructions prohibées Toute construction de forme cylindrique, semi- cylindrique, de dôme, de cône ou d'arche conçue d'un revêtement souple (toile, plastique, etc.) ou tout bâtiment autoportant par son revêtement utilisé pour sa fabrication est prohibé, sauf pour une tente, un chapiteau, un abri d'auto temporaire, un abri à bateau, un usage agricole et un usage industriel dans une zone à dominance agricole ou forestière. Nonobstant le paragraphe précédent, pour un bâtiment accessoire, un permis peut être émis pour des constructions de forme cylindrique, semi-cylindrique, de dôme, de cône, ou d'arche conçue d'un revêtement souple (toile, plastique, etc.) dans les zones à dominance industrielles identifiées au plan de zonage de la Ville de Saguenay, aux conditions suivantes : 1) La construction doit être conforme au Code de construction du Québec et au Code national de prévention des incendies en vigueur; 2) La construction doit être implantée seulement dans la cour arrière et en cour arrière sur rue; 3) La construction doit être implantée seulement sur un terrain où il y a déjà un bâtiment principal; 4) La hauteur de la construction ne doit pas excéder celle du bâtiment principal; 5) La construction doit être située à une distance minimum de 15 mètres de la ligne de rue et de 10 mètres des lignes latérales et arrière; 6) La construction doit être de couleur uniforme s'harmonisant avec celle du cadre bâti environnant; 7) La construction doit être utilisée seulement pour l'entreposage; 8) La construction doit être ignifugée; 9) La construction ne doit pas servir comme support pour de l'affichage. De plus dans le cas où la construction est implantée comme un usage accessoire à un centre de tri ou de récupération de matériaux, le terrain où elle est implantée doit répondre aux conditions supplémentaires suivantes : 1) Le terrain où est implanté la construction doit être ceinturé d'une clôture opaque de 3 mètres de hauteur; 2) La construction doit être utilisée seulement pour l'entreposage et le triage de matériaux de récupération. _______________________ VS-RU-2018-67 a.1.1 _______________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.78, 1.79 VS-R-2012-3, a.1356 SECTION 11 Bruit sur le réseau routier ARTICLE 1356.1 Dispositions relatives au bruit sur le réseau routier La limite de bruit autorisée pour tout nouveau développement de la classe d'usage du groupe habitation, institutionnel et récréatif situé à proximité d'une autoroute ou d'un réseau routier supérieur ne doit pas excéder 55 dBA; En l'absence d'un écran antibruit entre une autoroute et un nouveau développement prescrit au paragraphe précédent, une distance minimale de 120 mètres doit être respectée; Dans l'impossibilité de pouvoir respecter une distance minimale de 120 mètres, le requérant doit fournir à la municipalité un rapport préparé par un professionnel qualifié indiquant les mesures de mitigation qui seront réalisées pour se conformer à la norme du 55 dBA _______________________ __________________ VS-RU-2016-36 a 1.80, 1.81 VS-R-2012-3, a.1356.1 _________________ VS-RU-2012-47, a.79 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-7 SECTION 12 Les constructions en arrière- lot ARTICLE 1356.2 Zones d'applications Les dispositions de la présente section s'appliquent aux usages habitations situées à l'intérieur et à l'extérieur des périmètres urbains identifiés au présent règlement. De plus, les dispositions de la présente section s'appliquent également aux usages commerciaux, de services et industriels situées à l'intérieur des périmètres urbains identifiés au présent règlement. ___________________ VS-R-2014-23, a.1.168 VS-R-2012-3, a.1356.2 ARTICLE 1356.2.1 Conditions applicables aux zones à dominance habitation L'implantation d'un bâtiment principal sur un terrain situé en arrière-lot est autorisée pour la classe d'usage H1 : Unifamiliale à structure détachée et jumelée, H2 : Bifamiliale à structure détachée, H7 : Maison mobile à structure détachée, H9 : Habitation rurale à structure détachée et H10 : Habitation de villégiature à structure détachée. L'implantation est assujettie aux conditions suivantes : 1° L'usage doit être autorisé à la grille des usages et des normes du présent règlement; 2° Le terrain doit être accessible à partir d'une rue par un accès véhiculaire d'une largeur minimale de 6,0 mètres (emprise) avec droit de passage à perpétuité enregistré, dans un acte notarié ou localisé sur le prolongement du terrain; 3° La largeur du terrain mesurée à la ligne de rue est inférieure à la norme prescrite à l'article 55.1 du règlement de lotissement; 4° L'accès véhiculaire ne peut desservir plus de deux (2) bâtiments principaux; 5° L'accès véhiculaire doit être pavé tel que prévu à l'article 356 sur une largeur minimale de 4,5 mètres; 6° Il est permis d'avoir des aires de stationnement en commun à la condition qu'une servitude d'utilisation des espaces soit enregistrée dans un acte notarié; 7° En aucun cas, la marge minimale entre un bâtiment principal et la limite du terrain ne peut être inférieure à 8 mètres. Cependant, pour un terrain riverain, la marge donnant sur un lac ou une rivière ne doit pas être inférieure à 20 mètres. Les dispositions concernant la marge avant et les marges latérales et la marge arrière ne s'appliquent pas aux constructions en arrière-lot; 8° Les dispositions du présent règlement concernant les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours arrières s'appliquent sur l'ensemble du terrain sauf pour les parties de terrains situées à moins de 17 mètres d'une rue publique où seul les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans la cour avant s'appliquent; 9° La superficie minimale du terrain doit être conforme aux exigences minimales prescrites à l'article 48.1 du règlement de lotissement en vigueur; 10° Chaque habitation doit être desservie par un branchement de service (aqueduc et égout) indépendant; 11° La conception de l'accès véhiculaire doit être réalisée en conformité aux exigences applicables de la section 3, du chapitre 2, du règlement de construction. ____________________ VS-RU-2020-106 a.1.20 ___________________ VS-R-2014-23, a.1.169 VS-R-2012-3, a.1356.2.1 ARTICLE 1356.2.2 Conditions applicables aux zones à dominance commerciale et de services, industrielle et publique. L'implantation d'un bâtiment principal sur un terrain situé en arrière-lot est autorisée pour les classes d'usages commerciales et de services à structure détachée, industrielles à structure détachée et publiques à structure détachée. L'implantation est assujettie aux conditions suivantes : 1° L'usage doit être autorisé à la grille des usages et des normes du présent règlement; 2° Le terrain doit être accessible à partir d'une rue publique par un accès véhiculaire d'une largeur minimale de 10 mètres (emprise) avec droit de Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-8 passage à perpétuité, enregistré dans un acte notarié ou localisé sur une prolongation du terrain; 3° La largeur du terrain mesurée à la ligne de rue est inférieure à la norme prescrite à l'article 55.1 du règlement de lotissement; 4° L'accès véhiculaire ne peut desservir plus de deux (2) bâtiments principaux; 5° L'accès véhiculaire doit être asphalté sur une largeur minimale de 8,0 mètres; 6° Il est permis d'avoir des aires de stationnement en commun à la condition qu'une servitude d'utilisation des espaces soit enregistrée dans un acte notarié; 7° En aucun cas, la distance entre le bâtiment principal et la limite du terrain ne peut être inférieure à la marge arrière prescrite au présent règlement pour le type de bâtiment principal concerné; 8° Les dispositions du présent règlement concernant les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours arrières s'appliquent sur l'ensemble du terrain sauf pour les parties de terrains situées à moins de 25 mètres d'une rue publique où seul les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans la cour avant s'appliquent; 9° La superficie minimale du terrain doit être conforme aux exigences minimales prescrites à la grille des usages et des normes selon la classe d'usage du bâtiment principal; 10° Chaque bâtiment principal doit être desservi par un branchement de services (aqueduc et égout) indépendant; 11°La conception de l'accès véhiculaire doit être réalisée en conformité aux exigences applicables du règlement de construction. _________________ VS-RU-2016-161a.1.31-a.1.32 ___________________ ____________________ VS-R-2014-23, a.1.170 VS-R-2012-3, a.1356.2.2 VS-RU-2012-47, a.106 SECTION 13 CONDITIONS APPLICABLES AUX CONTENEURS MARITIMES ARTICLE 1356.3 Généralités Les conteneurs maritimes sont autorisés à titre d'équipement accessoire servant uniquement à des fins d'entreposage pour les usages non résidentiels dans les zones à dominance Commerce/services (CS), Commerces/services (CS) de type para-industriel, Industrie (I), Public/institutionnel (P), Récréatif ®, Agriculture (A) et Forestier (F). L'utilisation de conteneurs maritimes est prohibée pour les usages habitations sur l'ensemble du territoire. Un conteneur maritime doit être détaché (isolé), cependant, il peut être adossé à un bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire aux quels cas, il n'y a aucune attache. Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un conteneur maritime. Il est strictement interdit d'installer un appareil de chauffage et un système électrique à l'intérieur d'un conteneur maritime. Il est strictement interdit de faire de l'entreposage au- dessus d'un conteneur maritime ou d'utiliser le conteneur maritime comme appui (pour un abri par exemple). L'utilisation d'un conteneur maritime ne bénéficie d'aucun droit acquis. ____________ ___________ VS-RU-2016-36 a 1.82 VS-RU-2015-43 a.4 ARTICLE 1356.3.1 Localisation La localisation des conteneurs maritimes varie selon la dominance de la zone : 1. Zone à dominance Commerces/services (CS) et Public/institutionnel (P); Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-9 Détaché Adossé à un bâtiment principal Cour avant Prohibé Prohibé Cour latérale Autorisé avec clôture opaque Autorisé(1) Cour arrière Autorisé avec clôture opaque Autorisé(1) Cour latérale sur rue Prohibé Prohibé Cour arrière sur rue Prohibé Prohibé (1) Selon les conditions stipulées à l'article sur les aménagements et l'architecture de la présente section. 2. Zone à dominance Commerces/services (CS) de type para-industriel; Les zones à dominance Commerces/services (CS) où la classe d'usage Industrie légère (12) est autorisée. Détaché Adossé à un bâtiment principal Cour avant Prohibé Prohibé Cour latérale Autorisé avec clôture non opaque Autorisé(1) Cour arrière Autorisé avec clôture non opaque Autorisé(1) Cour latérale sur rue Autorisé avec clôture opaque Autorisé(1) Cour arrière sur rue Autorisé avec clôture opaque Autorisé(1) (1) Selon les conditions stipulées à l'article sur les aménagements et l'architecture de la présente section. 3. Zone à dominance Industrie (I); Détaché Adossé à un bâtiment principal Cour avant Prohibé Prohibé Cour latérale Autorisé Autorisé(1) Cour arrière Autorisé Autorisé(1) Cour latérale sur rue Autorisé avec clôture non opaque Prohibé Cour arrière sur rue Autorisé avec clôture non opaque Prohibé (1) Selon les conditions stipulées à l'article sur les aménagements et l'architecture de la présente section. 4. Zone à dominance Récréatif ®, Agriculture (AA) et forestier (F); Détaché Adossé à un bâtiment principal Cour avant Prohibé Prohibé Cour latérale Autorisé Autorisé(1) Cour arrière Autorisé Autorisé(1) Cour latérale sur rue Autorisé Autorisé(1) Cour arrière sur rue Autorisé Autorisé(1) (1) Selon les conditions stipulées à l'article sur les aménagements et l'architecture de la présente section. ___________ VS-RU-2015-43 a.4 ARTICLE 1356.3.2 Dimensions et hauteur Un conteneur maritime ne doit pas excéder une longueur de 12,5 mètres, une largeur de 2,6 mètres et une hauteur de 2,7 mètres. Il est strictement prohibé d'empiler des conteneurs maritimes. Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-10 ___________ VS-RU-2015-43 a.4 ARTICLE 1356.3.3 Implantation Un conteneur maritime détaché doit être implanté parallèlement ou perpendiculairement à une clôture ou un bâtiment. Il doit être installé à niveau sur une surface plane. Lorsqu'il y a plusieurs conteneurs détachés, ils devront être regroupés et alignés. Un conteneur maritime doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain à moins qu'il ne soit entouré d'une clôture, dans ce cas, la distance minimale à respecter est de 0,6 mètres des lignes de terrain. Lorsqu'un conteneur maritime est adossé à un bâtiment, il doit l'être sur son côté le plus long. Pour être considéré comme adossé, un conteneur maritime doit être situé à moins de 1 mètre d'un bâtiment principal. Un conteneur maritime détaché doit être situé à une distance minimale de 3,0 mètres du bâtiment principal. ___________ VS-RU-2015-43 a.4 ARTICLE 1356.3.4 Aménagements et architecture Tous les conteneurs maritimes sur un même terrain doivent être peints de la même couleur (sauf dans le cas où ils sont destinés à la vente ou à la location). Un conteneur maritime adossé doit être peint de la même couleur que le bâtiment principal ayant un effet de camouflage ou de dissimulation afin d'atténuer sa présence. En tout temps, un conteneur maritime doit être bien entretenu : - Dissimulation des taches de rouille visibles; - Aucune inscription ou publicité (enseigne) n'est autorisée sur les parties extérieures d'un conteneur. Seulement les inscriptions relatives à l'identification sont autorisées sans toutefois excéder une superficie totale de 1 mètre carré par conteneur. La hauteur minimale d'une clôture entourant un conteneur maritime est de 2,0 mètres. Pour les conteneurs maritimes adossés, aucune communication intérieure avec le bâtiment n'est autorisée. ___________ VS-RU-2015-43 a.4 ARTICLE 1356.3.5 Dispositions générales applicables aux piscines dont la structure est composée d'un conteneur maritime Les piscines dont la structure est composée d'un conteneur maritime sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usages du groupe Habitation - H. Pour les piscines creusées dont la structure est composée d'un conteneur maritime, elles sont également autorisées pour les classes et sous-classes d'usage suivantes : commerces des sous-classes d'usage c2a : Divertissement commercial et c2c : Commerces d'hébergement, à toutes les classes d'usages du groupe Public et Institutionnel - P et à toutes les classes d'usages du groupe Récréatif - R. __________________ VS-RU-2023-3 a. 1.2 ARTICLE 1356.3.5.1 Apparence extérieure Pour les piscines dont la structure est composée d'un conteneur maritime, il est obligatoire que toute surface visible soit recouverte d'une peinture s'harmonisant avec le bâtiment principal et conçu pour résister aux intempéries. __________________ VS-RU-2023-3 a. 1.3 ARTICLE 1356.3.5.2 Mesures de sécurité et autres exigences Pour ce qui est des mesures de sécurité et de toutes autres exigences reliées à l'utilisation, l'implantation, la qualité de l'eau, les éléments accessoires et équipements d'appoints pour une piscine dont la structure est composée d'un conteneur maritime, les normes à respecter sont celles mentionnées à la sous-section 15 concernant les dispositions relatives aux piscines et aux spas. __________________ VS-RU-2023-3 a. 1.4 ARTICLE 1356.3.5.3 Intégrité physique d'une piscine dont la structure est composée d'un conteneur maritime Les piscines dont la structure est composée d'un conteneur maritime doivent détenir une certification fournie par le fabricant, et ce, avant l'installation. Cette Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-11 certification doit prouver que la structure prévue des piscines est assez résistante pour servir de piscine, et ce, pour toute sa durée de vie utile. Advenant le cas où une piscine dont la structure est composée d'un conteneur maritime doit être installée sur des pilotis ou autres structures qui la place au-dessus du sol, il est nécessaire de présenter à la municipalité un avis d'un ingénieur attestant que ces éléments seront suffisants pour soutenir la piscine pour toute sa durée de vie utile. __________________ VS-RU-2023-3 a. 1.5 ARTICLE 1356.3.5.4 Fin de vie utile Toute piscine creusée dont la structure est composée d'un conteneur maritime doit être retirée du sol à la fin de sa période de vie utile. __________________ VS-RU-2023-3 a. 1.6 SECTION 14 Projets d'habitations rurales intégrées ARTICLE 1356.4 Généralités 1) Les projets d'habitations rurales intégrées sont autorisés lorsque spécifiés à la grille des usages et des normes; 2) À l'extérieur des périmètres urbains sont autorisés, les projets intégrés dans les zones qui permettent de l'habitation rurale et dont la dominance à la grille des usages et des normes est « habitation (H) » et qui ne sont pas situées en zone agricole permanente; 3) Les projets d'habitations rurales intégrées sont assujettis aux dispositions suivantes : a) La zone ne doit pas être en bordure d'un lac ou d'une rivière; b) Dans la zone, il ne doit pas y avoir de lac ou de rivière. 4) La densité d'un projet d'habitations rurales intégrées doit être établie selon une superficie minimale de 10 000 mètres carrés par bâtiment principal; 5) Les projets intégrés sont autorisés conformément aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du règlement de zonage applicables en espèce; 6) En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du règlement de zonage, les dispositions de la présente section ont préséances. ______________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.1 Normes d'implantation Marge avant du bâtiment principal La marge avant minimale à respecter est de 10 mètres. Marge d'isolement entre les bâtiments principaux La marge d'isolement minimale entre deux bâtiments est de 6 mètres. Marge latérale et arrière du bâtiment principal La marge latérale et arrière minimale à respecter est de 10 mètres. _________________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.2 Largeur minimale d'un terrain sur rue Un terrain faisant l'objet d'un projet intégré doit avoir une largeur minimale sur rue de 25 mètres. _________________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.3 Stationnement Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré doit satisfaire les dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues à la section 7 du chapitre 5 du règlement de zonage. Les cases de stationnement doivent être aménagées en commun et être desservies par un accès véhiculaire. _________________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.4 Aire d'agrément requis La superficie minimum de l'aire d'agrément est fixée à 20 % de la superficie brute des planchers de toutes les habitations formant le projet. L'aménagement de l'aire d'agrément doit être composé de gazon ou être boisé. _________________ VS-RU-2015-60 a.1.5 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-12 ARTICLE 1356.4.5 Bâtiments accessoires Un bâtiment accessoire intégré ou attenant au bâtiment principal, est assujetti aux dispositions suivantes : 1) Le bâtiment accessoire doit respecter les normes suivantes : a) la même marge avant que celle prescrite pour le bâtiment principal; b) une distance minimale de 2 mètres d'une allée de circulation et d'un stationnement; 1) Tout bâtiment accessoire intégré ou attenant doit être conçu de façon à faire partie intégrante du bâtiment principal et construit des mêmeS matériaux; 2) Un bâtiment accessoire détaché du bâtiment principal, est assujetti aux dispositions suivantes : a) Deux bâtiments accessoires sont autorisés par bâtiment principal ou par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif pour un bâtiment détenu en copropriété; b) Le bâtiment accessoire doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur et des couleurs qui s'harmonisent avec ceux du bâtiment principal; c) À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au règlement de zonage, les normes applicables pour tout bâtiment accessoire sont celles prévues à la Section 3 du règlement de zonage. _____________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.6 Enseignes d'identification Les enseignes d'identification sont permises dans les projets intégrés et ce, conformément au chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du règlement de zonage. _____________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.7 Conteneurs à déchets Un conteneur à déchets est obligatoire et celui-ci doit être entouré au moyen d'un enclos conforme aux dispositions applicables prévues à la sous-section 17 de la section 3 du règlement de zonage. Malgré toute disposition à ce contraire, les matériaux utilisés pour la réalisation de cet enclos doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal. _____________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.8 Distribution électrique, téléphonique ou par câble Tous les circuits de distribution électrique primaires et secondaires doivent être souterrains ainsi que les circuits de distribution téléphonique et de câble de télévision. _____________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.9 Règles particulières applicables aux projets intégrés Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions réglementaires suivantes ne s'appliquent pas, soit : 1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2. L'obligation pour un bâtiment principal d'être adjacent à une rue; Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions suivantes s'appliquent; 1. Dans le cas de la cession d'une servitude d'utilité publique à la ville, tout accès (fondation, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale en vertu du « règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux » administré par le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme de la Ville de Saguenay. 2. La réalisation d'un projet intégré doit répondre aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA). _____________ VS-RU-2015-60 a.1.5 ARTICLE 1356.4.10 Délai de réalisation L'aménagement de terrain, à l'intérieur d'un projet intégré doit être réalisé immédiatement après la fin de chacune des phases du projet prise individuellement. _____________ VS-RU-2015-60,a.1. Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-13 SECTION 15 Les mini-entrepôts ARTICLE 1356.5 Généralités Les mini-entrepôts sont autorisés comme bâtiment accessoire dans les zones à dominance industrielle (I) et dans les zones à dominance commerciale / service (CS) lorsqu'une ou des sous-classes de la classe C4 est ou sont permises à la grille. L'utilisation de mini-entrepôts comme bâtiment accessoire est autorisé aux conditions suivantes : 1° Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un mini-entrepôt; 2° L'activité administrative doit se faire à l'intérieur du bâtiment principal; 3° Un mini-entrepôt ne peut être utilisé comme un usage principal; 4° Tout mini-entrepôt doit être situé sur le même terrain que l'usage principal. ARTICLE 1356.5.1 Superficie Les mini-entrepôts ne doivent pas occuper plus de 30% de la superficie du terrain. ARTICLE 1356.5.2 Implantation L'implantation d'un mini-entrepôt est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout mini-entrepôt est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, l'implantation d'un mini- entrepôt est autorisée pourvue qu'il respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'il n'excède pas vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; 3° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un mini- entrepôt doit respecter une distance minimale de 3,0 mètres de la ligne de rue et dans le cas où il y a un ou des bâtiments principaux voisins, le mini-entrepôt ne doit pas excéder vers la rue, la façade du ou des bâtiments principaux voisins; 4° Un mini-entrepôt doit être situé à une distance minimale de 2,0 mètres des lignes de terrain. _____________ VS-RU-2015-80 a.1.1 SECTION 16 DISPOSITION APPLICABLES AU TERRITOIRE PUBLIC INTRAMUNICIPAL (TPI) EN ZONE D'EXPLOITATION CONTRÔLÉE (ZEC) SOUS-SECTION 1 Bâtiment principal ARTICLE 1356.6 GÉNÉRALITÉ Malgré les dispositions de l'article 153, la présence d'un bâtiment principal sur un terrain n'est pas obligatoire pour l'application des dispositions réglementaires de la présente section. SOUS SECTION 2 Dispositions applicables aux campings aménagés de huit (8) emplacements ou plus. ARTICLE 1356.6.1 Autorisation préalable L'implantation d'un terrain de camping aménagé en Zec de huit (8) emplacements ou plus doit avoir fait l'objet d'une autorisation émise par le gouvernement du Québec en vertu de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. Tout camping aménagé dans une zec doit respecter les dispositions de la présente sous-section. ARTICLE 1356.6.2 Plan d'ensemble Un camping aménagé en zec doit faire l'objet d'un plan d'aménagement d'ensemble. En plus des éléments énumérés à l'article 16 du règlement VS-R-2012-8, le plan doit obligatoirement identifier les emplacements de camping, leurs dimensions et la bande boisée. Le nombre maximal d'emplacements est déterminé dans l'autorisation du gouvernement du Québec. Toute modification du plan doit être soumise au Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme et de sa Division permis, programmes et inspections pour approbation. ARTICLE 1356.6.3 Durée du séjour Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-14 Dans un camping aménagé en zec, la durée du séjour est établie par le gestionnaire du camping, soit la zec, via le contrat de location qu'il signe avec les usagers. ARTICLE 1556.6.4 Dimension des emplacements Les emplacements d'un camping aménagé doivent respecter les dispositions du tableau suivant : Minimum Maximum Largeur 12 mètres 21 mètres Profondeur 15 mètres 20 mètres ARTICLE 1356.6.5 Aménagement des emplacements À l'intérieur des limites de chaque emplacement, le long des limites latérales et arrière, une bande boisée d'une largeur minimale de deux (2) mètres doit être conservée. Si elle n'est pas déjà boisée, celle-ci devra être aménagée de façon à recréer un couvert végétal naturel (plantation d'arbres, d'arbustes, de haies). La coupe d'arbres (à l'exception d'une coupe sanitaire) et l'implantation de construction sont strictement interdites à l'intérieur de la bande boisée. La limite avant doit demeurer dégagée de végétation. ARTICLE 156.6.6 Normes relatives à l'évacuation et au traitement des eaux usées Qu'importe le nombre d'emplacements prévus, la zec doit obtenir un certificat d'autorisation pour l'installation d'une installation septique, soit de la municipalité ou du gouvernement du Québec dépendamment du débit journalier rejeté, et ce, conforme au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2,r.22) et à la Loi sur la qualité de l'environnement. ARTICLE 1356.6.7 Récupération des déchets Un mode de récupération des déchets doit être prévu par la zec et mis à la disposition des campeurs afin qu'ils puissent disposer de leurs déchets de façon appropriée. ARTICLE 1356.6.8 Normes et constructions autorisées Sur un terrain de camping aménagé de huit (8) emplacements ou plus, il est possible d'ajouter une (1) seule remise, un (1) seul abri à bois, une (1) seule galerie et une (1) seule véranda par emplacement aux conditions suivantes : 1) La superficie maximale de la remise est de 11,15 mètres carrés (120 pieds carrés); 2) La remise est composée d'un (1) seul étage et la hauteur maximale des murs doit être de 2,44 mètres (8 pieds) et 3,66 mètres (12 pieds) hors-tout; 3) La remise doit être localisée à plus d'un (1) mètre de l'équipement de camping; 4) Les revêtements extérieurs autorisés pour la remise sont : a) Le déclin de bois, de vinyle, d'aluminium ou d'acier peints en usine; b) Les panneaux de contreplaqué, à condition qu'ils soient peints; c) La couleur des revêtements extérieurs doit être sobre. Les couleurs vives (ex : rouge, orange, etc.) ne sont pas autorisées. 5) La remise doit simplement être déposée, non attachée au sol et ne doit en aucun cas servir d'habitation; 6) Les dimensions maximales de l'abri à bois sont de 1,22 mètre x 1,22 mètre x 2,44 mètres (4 pieds x 4 pieds x 8 pieds); 7) L'abri à bois peut avoir un toit, supporté par des piliers, mais ne peut être fait de murs fermés. L'abri à bois peut être contigu à la remise; 8) La superficie de la galerie ne peut excéder celle de l'équipement de camping et doit avoir une Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-15 profondeur maximale de 2,7 mètres (8 pieds et 6 pouces); 9) La galerie doit simplement être déposée et non attachée au sol; 10) Une véranda peut être aménagée sur la galerie, sans toutefois en excéder; 11) Les revêtements extérieurs autorisés pour la véranda sont : a) Le déclin de bois, de vinyle, d'aluminium ou d'acier peints en usine; b) Les panneaux de contreplaqué, à condition qu'ils soient peints; c) Les panneaux de plastique rigide spécifiquement conçu pour une utilisation extérieure; d) Les tissus imperméables spécifiquement conçus pour une utilisation extérieure; e) Les moustiquaires; f) Le bardeau d'asphalte, uniquement pour une utilisation sur la toiture;` g) La couleur des revêtements extérieurs doit être sobre. Les couleurs vives (ex. : rouge, orange, etc.) ne sont pas autorisées. ARTICLE 1356.6.9 Distances séparatrices Tout terrain de camping aménagé ou agrandissement d'un tel terrain de camping doit respecter les distances séparatrices suivantes : 1) Vingt-cinq (25) mètres de la ligne des hautes eaux d'un lac ou d'un cours d'eau régulier ou intermittent; 2) Trois cents (300) mètres de tout emplacement de villégiature. ARTICLE 1356.6.10 Normes d'implantation L'implantation des équipements de camping et des constructions accessoires à l'usage du camping doit se faire uniquement à l'intérieur de l'aire bâtissable de l'emplacement. Ces équipements ou constructions doivent être situés à une distance minimale d'un (1) mètre des limites de la bande boisée. ARTICLE 1356.6.11 Tarification La tarification pour la location d'un emplacement de camping aménagé est fixée par la zec dans ses contrats de location avec l'usager. ARTICLE 1356.6.12 Interdictions L'usager du terrain de camping n'est pas autorisé à effectuer des constructions ou à modifier son équipement de camping de sorte qu'il ne réponde plus aux critères établis par l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche. (chapitre C-61.1,r.78). SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS APPLICABLES AU CAMPING RUSTIQUE D'UN (1) EMPLACEMENT ARTICLE 1356.6.13 Autorisation préalable L'implantation temporaire d'un équipement de camping en zec est autorisée sur un terrain ou un secteur déterminé pour le camping rustique et dont les droits exigibles sont établis dans un plan de développement d'activités récréatives conformément à l'article 106.0.1 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune et s'il respecte les dispositions de la présente sous-section. ARTICLE 1356.6.14 Durée de séjour La durée du séjour est établie par la zec, mais ne peut excéder les durées indiquées dans l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche. L'occupation doit être saisonnière. L'usager doit retirer son équipement du territoire de la zec pour la saison hivernale, en respectant la date fixée à l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche ou Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-16 déplacer son équipement dans un site de remisage prévu à cet effet par la zec. ARTICLE 1356.6.15 Aménagement des emplacements L'aménagement du site et son déboisement sont interdits. ARTICLE 1356.6.16 Normes relatives à l'évaluation et au traitement des eaux usées Une toilette sèche et un puits d'évaluation sont obligatoires en vertu du règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22) dans les cas suivants : 1) L'emplacement du terrain a fait l'objet d'une autorisation émise par le gouvernement du Québec; 2) Lorsque le séjour est de plus de trente (30) jours dans un secteur déterminé qui a fait l'objet d'une autorisation émise par le gouvernement du Québec. ARTICLE 1356.6.17 Normes et construction autorisées Sur un terrain de camping rustique d'un (1) emplacement, une (1) seule galerie par emplacement est autorisée aux conditions suivantes : 1) La superficie de la galerie ne peut excéder celle de l'équipement de camping et doit avoir une profondeur maximale de 2,7 mètres (8 pieds et 6 pouces); 2) La galerie doit simplement être déposée et non attachée au sol. ARTICLE 1356.6.18 Normes d'implantation Un équipement de camping doit être implanté à : 1) Cent (100) mètres ou plus d'un emplacement de villégiature privée; 2) Cent (100) mètres ou plus d'un accès public à un lac ou à un cours d'eau; 3) Vingt-cinq (25) mètres ou plus de la ligne naturelle des hautes eaux d'un lac ou d'un cours d'eau régulier ou intermittent. ARTICLE 1356.6.19 Tarification La tarification pour la pratique du camping rustique est fixée dans le plan de développement d'activités récréatives conformément à l'article 106.0.1 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. ARTICLE 1356.6.20 Interdictions L'usager du terrain de camping n'est pas autorisé à effectuer des constructions ou à modifier son équipement de camping de sorte qu'il ne réponde plus aux critères établis par l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche. SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CAMPINGS RUSTIQUES DE DEUX (2) À SEPT (7) EMPLACEMENTS ARTICLE 1356.6.21 Autorisation préalable L'implantation d'un terrain de camping rustique de deux (2) à sept (7) emplacements doit faire l'objet d'une autorisation émise par le gouvernement du Québec en vertu de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune et doit respecter les dispositions de la présente sous-section. L'implantation d'un terrain de camping rustique de deux (2) à sept (7) emplacements est autorisée sur un terrain ou un secteur déterminé pour le camping rustique et dont les droits exigibles sont établis dans un plan de développement d'activités récréatives conformément à l'article 106.0.1 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. ARTICLE 1356.6.22 Plan d'ensemble Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-17 Un terrain de camping rustique de deux (2) à sept (7) emplacements doit faire l'objet d'un plan d'ensemble. En plus des éléments énumérés à l'article 16 du règlement VS-R-2012-8, le plan doit obligatoirement identifier les emplacements de camping, leurs dimensions et la bande boisée. Toute modification du plan doit être soumise au Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme et de sa division permis, programmes et inspections pour approbation. ARTICLE 1356.6.23 Durée du séjour La durée du séjour est établie par la zec, mais ne peut excéder les durées indiquées dans l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche. L'occupation doit être saisonnière. ARTICLE 1356.6.24 Dimension des emplacements Les emplacements d'un terrain de camping rustique doivent respecter les dispositions du tableau suivant : Minimum Maximum Largeur 12 mètres 21 mètres Profondeur 15 mètres 20 mètres ARTICLE 1356.6.25 Aménagement des emplacements À l'intérieur des limites de chaque emplacement, le long des limites latérales et arrière, une bande boisée d'une largeur minimale de deux (2) mètres doit être conservée. Si elle n'est pas déjà boisée, celle-ci devra être aménagée de façon à recréer un couvert végétal naturel (plantation d'arbres, d'arbustes, de haies). La coupe d'arbres (à l'exception d'une coupe sanitaire) et l'implantation de construction sont strictement interdites à l'intérieur de la bande boisée. La limite avant doit demeurer dégagée de végétation. ARTICLE 1356.6.26 Normes relatives à l'évacuation et au traitement des eaux usées Qu'importe le nombre d'emplacements prévus, la zec doit obtenir un certificat d'autorisation de la Ville de Saguenay pour l'installation de toilettes sèches et de puits d'évacuation ou d'installations septiques conformes au règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2,r.22). ARTICLE 1356.6.27 Récupération des déchets Un mode de récupération des déchets doit être prévu par la zec et mis à la disposition des campeurs afin qu'ils puissent disposer de leurs déchets de façon appropriée. ARTICLE 1356.6.28 Normes et constructions autorisées Sur un terrain de camping rustique de deux (2) à sept (7) emplacements, une seule galerie par emplacement est autorisée aux conditions suivantes : 1) La superficie de la galerie ne peut excéder celle de l'équipement de camping et doit avoir une profondeur maximale de 2,7 mètres (8 pieds et 6 pouces); 2) La galerie doit simplement être déposée et non attachée au sol. ARTICLE 1356.6.29 Normes d'implantation L'implantation des équipements de camping et des constructions accessoires à l'usage du camping doit se faire uniquement à l'intérieur de l'aire bâtissable de l'emplacement. Ces équipements ou constructions doivent être situés à une distance minimale d'un (1) mètre des limites de la bande boisée qui ceinture l'emplacement. ARTICLE 1356.6.30 Tarification Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-18 La tarification est fixée par la zec dans le plan de développement d'activités récréatives conformément à l'article 106.0.1 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. ARTICLE 1356.6.31 Interdictions L'usager doit retirer son équipement du territoire de la zec pour la saison hivernale, en respectant la date fixée à l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche ou déplacer son équipement dans un site de remisage prévu à cet effet par la zec. L'usager du terrain de camping n'est pas autorisé à effectuer des constructions ou à modifier son équipement de camping de sorte qu'il ne réponde plus aux critères établis par l'article 25.3 du règlement sur les zones d'exploitation contrôlée de chasse et de pêche. SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX SITES DE REMISAGE ARTICLE 1356.6.32 Autorisation préalable L'implantation d'un site de remisage en Zec doit avoir fait l'objet d'une autorisation par le gouvernement du Québec en vertu de l'article 107 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune et doit respecter les dispositions de la présente sous-section. ARTICLE 1356.6.33 Généralités Un site de remisage peut être implanté seulement qu'à l'intérieur d'une zec. Une zec ne peut convertir, d'aucune façon, un site de camping rustique ou aménagé en site de remisage lorsque le délai pour retirer l'équipement est dépassé. ARTICLE 1356.6.34 Plan d'ensemble Un site de remisage doit faire l'objet d'un plan d'ensemble. En plus des éléments énumérés à l'article 16 du règlement VS-R-2012-8, le plan doit obligatoirement identifier les emplacements et leurs dimensions. Toute modification du plan d'ensemble doit être soumise au service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme et de sa division permis, programmes et inspections pour approbation. ARTICLE 1356.6.35 Utilisation des équipements de camping L'utilisation des équipements de camping à des fins de camping est interdite sur un site de remisage. ARTICLE 1356.6.36 Normes d'aménagement du site L'aménagement du site de remisage doit être réalisé en respectant les normes suivantes : 1) Les rues doivent avoir une largeur minimale de cinq (5) mètres, à l'exception d'une ruelle au pourtour du site qui doit avoir une largeur minimale de six (6) mètres; 2) Un dégagement minimal de trois (3) mètres doit être conservé entre chaque équipement de camping remisé; 3) L'implantation de chaque équipement de camping doit être parallèle aux limites du terrain et centrée par rapport à la façade du terrain; 4) Une zone déboisée d'une largeur minimale de quinze (15) mètres doit être conservée au pourtour du site (incluant ruelle périphérique, fossé et talus); 5) Les équipements de camping doivent être regroupés dans un même secteur. ARTICLE 1356.6.37 Tarification La tarification pour un emplacement de remisage est fixée par la Zec dans ses contrats de location avec l'usager. SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX SITES D'ENTREPOSAGE Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-19 ARTICLE 1356.6.38 Nature des installations physiques Les installations physiques doivent être telles quelles s'accordant avec la vocation du site tout en ne constituant pas une dégradation pour l'environnement. Les installations doivent être construites en utilisant des matériaux et un assemblage qui assurent leur sécurité. En outre, leur propreté doit faire l'objet d'une attention particulière, notamment par leur entretien. L'entreposage extérieur ainsi que l'installation et l'utilisation d'appareils de chauffage y sont interdits. SOUS-SECTION 7 DÉFINITIONS ARTICLE 1356.6.39 Domaine d'application Afin d'assurer une compréhension commune des termes retrouvés dans la présente section, une liste des définitions utilisées a été dressée. Ces définitions sont applicables exclusivement pour la présente section. CAMPING Mode de séjour touristique ou sportif où l'on couche en plein air sous la tente, une roulotte une tente- roulotte ou une roulotte motorisée. CAMPING AMÉNAGÉ Site désigné pour le camping, comprenant un minimum de huit emplacements regroupés, pour lequel le ministre a émis une autorisation en vertu de l'article 109 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. (chapitre C-61.1). CAMPING RUSTIQUE Emplacement ou secteur déterminé pour le camping et dont les droits exigibles sont établis dans un plan de développement d'activités récréatives conformément à l'article 106.0.1 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune. (chapitre C-61.1) CAMPING SAUVAGE Camping en tente sans service. CONSTRUCTION ACCESSOIRE DE CAMPING Construction accessoire, telle qu'un gazébo, une remise, un portique, une galerie, un perron ou une véranda utilisée comme équipement de camping sur un emplacement de camping. Une construction accessoire de camping repose directement sur le sol ou sur des blocs. Une construction accessoire de camping ne comprend aucun isolant thermique, aucun filage électrique et aucun élément de plomberie, que ce soit dans les planchers, les murs ou la toiture. EMPLACEMENT DE CAMPING Espace locatif destiné à l'installation temporaire d'équipement de camping. ÉQUIPEMENT DE CAMPING Un équipement qui satisfait les quatre critères suivants : de type camping, mobile, temporaire et non attaché au sol. Il est à noter que ces caractéristiques sont cumulatives et ne doivent pas être interprétées séparément. Un équipement de camping au sens général du terme est un équipement qui a été conçu expressément pour cette activité, soit : une tente, une roulotte, une tente-roulotte ou une roulotte motorisée. L'Équipement de camping doit être facilement déplaçable et transportable. L'expression « non rattachée au sol » signifie qu'il ne doit pas être fixé au sol de façon durable ou ne pas être déposé sur des fondations permanentes. GALERIE Construction accessoire composée d'une plate-forme surélevée par rapport au sol avec issue menant au sol. GAZÉBO Bâtiment accessoire dont la toiture est supportée par des poteaux, sans mur plein ou translucide. Pavillon d'agrément ou de verdure faisant partie d'un aménagement paysager. MUR Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-20 Ouvrage servant à enclore un espace, à soutenir un toit ou pouvant constituer les côtés d'un bâtiment. PERRON Construction accessoire composée d'un escalier extérieur et d'une plate-forme de plain-pied avec l'entrée d'une habitation ou d'un véhicule récréatif. PORTIQUE Construction accessoire servant de vestibule extérieur d'un bâtiment principal ou d'un véhicule récréatif, peut être ouvert ou fermé, abritant une porte d'entrée du bâtiment principal ou du véhicule récréatif. REMISE Bâtiment accessoire destiné à abriter du matériel et divers objets domestiques. Une remise ne comprend aucun isolant thermique et aucun élément de plomberie, que ce soit dans les planchers, les murs ou la toiture SITE DE REMISAGE Site autorisé en vertu de l'article 107 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (LCMVF) mises en place par l'organisme gestionnaire de zec (OGZ) qui permet aux usagers pratiquant le camping rustique de remiser leur équipement durant la période hivernale. L'OGZ peut établir un tarif pour ce service, conformément à l'article 109 de la LCMVF. SOLARIUM Véranda vitrée. VÉHICULE RÉCRÉATIF Équipement de camping constitué d'une caravane, roulotte, tente-roulotte, camionnette de camping ou véhicule récréatif motorisé utilisé comme lieu où des personnes peuvent temporairement s'abriter, manger et dormir. VÉRANDA (galerie) On définit la véranda comme étant une installation légère, non habitable, utilisée comme accessoire à l'équipement de camping principal. La véranda acceptable correspond à une cuisinette conçue commercialement à cette fin ou à une galerie fermée conçue de manière rudimentaire, comportant uniquement trois élévations, la quatrième étant la surface latérale de l'équipement de camping. ________________ VS-RU-2017-50a.1.9 SECTION 17 PROJET D'HABITATION POUR MINI- MAISONS ARTICLE 1356.7 Généralités 1) Un projet d'habitations pour mini-maisons est permis dans les zones où il est spécifiquement autorisé à la grille des usages et des normes; 2) À l'intérieur des périmètres urbains, les projets d'habitation pour mini-maisons peuvent être autorisés dans les zones dont la dominance à la grille des usages et des normes est « habitation (H) » et qui autorisent exclusivement les classes d'usage unifamiliale (H1) et bifamiliale (H2) et dans les zones de PAE qui autorisent les classes d'usage unifamiliale (H1) et bifamiliale (H2); 3) À l'extérieur des périmètres urbains, les projets d'habitations pour mini-maisons sous forme exclusive de « projet intégré » peuvent être autorisés dans les zones dont la dominance à la grille des usages et des normes est « habitation (H) » et qui ne sont pas situées en zone agricole permanente; 4) Le projet d'habitation doit comprendre au moins six (6) mini-maisons ; 5) À l'intérieur et à l'extérieur des périmètres urbains, la superficie minimale d'implantation au sol des mini-maisons est de 30 mètres carrés sans toutefois excéder 45 Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-21 mètres carrés à moins, qu'une disposition normative différente soit prescrite à la grille des usages et des normes ; 6) La hauteur d'une mini-maison est déterminée à la grille des usages et des normes et ne doit jamais excéder deux (2) étages ; 7) L'aménagement d'un seul logement est autorisé dans une mini-maison ; 8) La mini-maison doit être pourvue d'une fondation permanente à l'épreuve du gel. Les sous-sols habitables ne sont pas autorisés ; 9) Une mini-maison sur remorque ou sur roues n'est pas autorisée ; 10) Les maisons mobiles ne sont pas autorisées dans les projets d'habitations pour mini- maisons; 11) Les projets d'habitations pour mini-maisons sont autorisés conformément aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du règlement de zonage applicables en espèce; 12) En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du règlement de zonage, les dispositions de la présente section ont préséances. ARTICLE 1356.7.1 Normes d'implantation 1) Projets d'habitations pour mini-maisons (lots cadastrés) Les marges d'une mini-maison sont prescrites à la grille des usages et des normes. 2) Projets d'habitations pour mini-maisons sous forme de « projet intégré » 2.1) Marge sur rue publique La marge minimale à respecter est établie comme suit : a) À l'intérieur des périmètres urbains, la marge à respecter est de 10 mètres ; b) À l'extérieur des périmètres urbains, la marge à respecter est de 15 mètres. 2.2) Marge d'isolement entre les bâtiments principaux La marge d'isolement minimale entre deux bâtiments est de 6 mètres. 2.3 Marge d'une ligne latérale et arrière La marge minimale à respecter est de 8 mètres. ARTICLE 1356.7.2 Stationnement Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet d'habitation pour mini-maisons doit satisfaire les dispositions relatives au stationnement hors rue contenues à la section 7 du chapitre 5 du règlement de zonage en y apportant les ajustements nécessaires. Malgré le paragraphe précédent, l'aménagement de stationnements en commun est également autorisé et privilégié afin de permettre de bonifier les aménagements et réduire les surfaces dures. ARTICLE 1356.7.3 Aires communautaires et bâtiments Dans le cadre d'un projet intégré d'habitation pour mini-maisons, des aires communautaires sont autorisées pour l'aménagement de jardins, de constructions, de bâtiments pour diverses activités et entreposage. La construction ou le bâtiment ne peut avoir une hauteur excédant 6 mètres. ARTICLE 1356.7.4 Bâtiments et constructions accessoires Il est autorisé d'installer une piscine extérieure, un spa extérieur et la construction d'un bâtiment accessoire détaché de la mini-maison. Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-22 1) L'installation d'une piscine extérieure et d'un spa extérieur est assujettie aux dispositions suivantes : a) Une seule piscine extérieure et un seul spa extérieur sont autorisés par mini- maison; b) La piscine extérieure doit être implantée à l'arrière de la mini-maison à une distance de 1,5 mètre d'une ligne de terrain ; c) Le spa extérieur et ses accessoires sont autorisés à l'arrière de la mini-maison à une distance de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; d) Les dispositions applicables aux câblages aériens et souterrains, à la sécurité, à la transparence de l'eau, à l'éclairage et l'installation électrique ainsi qu'au matériel de sauvetage et de l'équipement de sécurité prescrites à la sous-section 15 de la section 3 du chapitre 5 doivent être respectées. 2) Le bâtiment accessoire détaché de la mini- maison est assujetti aux dispositions suivantes : a) Deux bâtiments accessoires sont autorisés par mini-maison; b) Les bâtiments accessoires ne peuvent avoir une hauteur excédant 4,5 mètres ; c) La superficie d'implantation au sol des bâtiments accessoires ne peut excéder 60% de celle de la mini-maison d) Les bâtiments accessoires doivent être implantés à l'arrière de la mini-maison à une distance minimale de 1,0 mètre de la mini-maison et 0,6 mètre des lignes de terrain. ARTICLE 1356.7.5 Conteneurs à déchets Dans le cadre d'un projet intégré d'habitation pour mini-maisons, les conteneurs à déchets sont obligatoires et ceux-ci doivent être entourés au moyen d'un enclos conforme aux dispositions applicables prévues à la sous-section 17 de la section 3 du chapitre 5 du présent règlement. Malgré toute disposition à ce contraire, les matériaux utilisés pour la réalisation de cet enclos doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal. ARTICLE 1356.7.6 Alimentation en eau et système d'épuration des eaux usées Pour un terrain qui ne serait pas desservi par les services publics d'aqueduc et d'égout, les mini-maisons doivent être reliées à un système d'alimentation privé en eau potable (puits) et à un système privé d'épuration des eaux usées (installation septique). Ces installations peuvent être distinctes ou mises en commun (collectives). ARTICLE 1356.7.7 Règles particulières applicables aux projets intégrés d'habitations de mini-maisons Dans le cadre d'un projet intégré d'habitation pour mini- maisons, les dispositions réglementaires suivantes ne s'appliquent pas, soit : 1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2. L'obligation pour un bâtiment principal d'être adjacent à une rue. Dans le cadre d'un projet intégré d'habitation pour mini- maisons, les dispositions suivantes s'appliquent : 1) Dans le cas de la cession d'une servitude d'utilité publique à la Ville, toute voie d'accès (fondation, égouts sanitaires et pluviaux, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale en vertu du « règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux » administrés par le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme de la Ville de Saguenay. Ville de Saguenay Chapitre 11 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions particulières applicables à certaines zones 11-23 ARTICLE 1356.7.8 Conformité au PIIA La réalisation d'un projet d'habitation pour mini-maisons doit répondre aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA). ARTICLE 1356.7.9 Délai de réalisation Dans le cas d'un projet par phase, l'aménagement de terrain à l'intérieur d'un projet d'habitation pour mini-maisons doit être réalisé immédiatement après la fin de chacune des phases du projet prise individuellement. ________________ VS-RU-2020-49a.1 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 12 Dispositions applicables à l'architecture Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 12 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à l'architecture i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 12 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ARCHITECTURE ........ 12-1 section 1 Architecture d'une construction ...................................................................................... 12-1 ARTICLE 1357 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................................... 12-1 section 2 Revêtement extérieur d'un bâtiment ............................................................................... 12-1 ARTICLE 1358 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................................................... 12-1 ARTICLE 1359 MÉTHODE DE CALCUL .............................................................................................................................. 12-1 ARTICLE 1360 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉS POUR LES MURS ...................................................... 12-2 ARTICLE 1361 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉS POUR LES TOITURES ................................................ 12-2 ARTICLE 1362 TRAITEMENT DES SURFACES EXTÉRIEURES .............................................................................................. 12-2 ARTICLE 1363 MUR DE FONDATION ................................................................................................................................. 12-3 ARTICLE 1364 GARDE-NEIGE ........................................................................................................................................... 12-3 ARTICLE 1365 GOUTTIÈRE............................................................................................................................................... 12-3 ARTICLE 1366 ENTRÉES ÉLECTRIQUES ............................................................................................................................ 12-3 ARTICLE 1367 TRAITEMENT DU BOIS ............................................................................................................................... 12-3 section 3 Escaliers extérieurs ...................................................................................................... 12-3 ARTICLE 1368 ESCALIERS EXTÉRIEURS DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX .............................................................................. 12-3 Ville de Saguenay Chapitre 12 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à l'architecture 12-1 CHAPITRE 12 Dispositions applicables à l'architecture SECTION 1 Architecture d'une construction ARTICLE 1357 Généralités À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement ou dans tout autre règlement applicable en l'espèce, les dispositions suivantes relatives à l'architecture s'appliquent dans toutes les zones et pour toutes les classes d'usages situées sur le territoire de la Ville de Saguenay. Toute construction tendant à symboliser ou faite en forme d'aliment, d'animal, de contenant, de véhicule automobile ou autre, de vêtement ou de tout autre chose pouvant, par sa forme, s'inscrire dans le cadre de cette énumération, est prohibée. À moins de toute disposition contraire, les wagons de chemin de fer, les tramways, les autobus, les boîtes de camion ou autres véhicules de même nature, les conteneurs à déchets ou à recyclage, les conteneurs maritimes ou autres équipements similaires ne peuvent être utilisés comme bâtiment principal ou accessoire ou à toutes autres fins pour lesquelles elles n'ont pas été conçues. Malgré le paragraphe précédent, les conteneurs maritimes peuvent être utilisés, à titre d'équipement accessoire servant uniquement à des fins d'entreposage. _______________ VS-RU-2014-23, a.1.171 VS-RU-2015-43 A.3 Malgré le contenu du paragraphe précédent, les conteneurs maritimes peuvent être utilisés comme structure pour une piscine sous certaines conditions décrites aux articles 1356.3.5 à 1356.3.5.4. _________________ VS-RU-2023-3 a.1.1 Pour un lieu de retour autorisé à titre d'usage complémentaire à un usage du groupe commerce et service, les conteneurs maritimes peuvent être utilisés à titre de bâtiment accessoire à condition du respect des dispositions applicables aux bâtiments accessoires (architecture, toiture, etc.). _________________ VS-RU-2024-49 a.1.4 Tout matériau de revêtement extérieur d'une construction doit être propre, bien entretenu et remplacé au besoin. Toute disposition applicable à l'architecture du présent règlement a un caractère obligatoire et continu et prévaut tant et aussi longtemps que l'usage qu'elle dessert demeure. ____________________ VS-R-2012-3, a.1357 SECTION 2 Revêtement extérieur d'un bâtiment ARTICLE 1358 Généralités Tout bâtiment doit, à l'exception des ouvertures, être entièrement recouvert d'un matériau de revêtement extérieur autorisé conformément aux dispositions du présent règlement. Le revêtement extérieur de tout bâtiment principal doit être terminé avant l'occupation du bâtiment principal, à défaut de quoi, le permis d'occupation ne peut être émis à l'exception des travaux saisonniers. ___________________ VS-R-2012-3, a.1358 ARTICLE 1359 Méthode de calcul Le revêtement extérieur d'une construction est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° La superficie totale des murs extérieurs ne comprend pas les murs de fondation ainsi que les ouvertures et la toiture; 2° Pour un usage habitation, un maximum de 3 matériaux de revêtement extérieur est autorisé à la fois pour une même construction; 3° Dans le cas où, pour l'agrandissement d'une construction, un matériau de revêtement extérieur installé pour la construction d'origine n'est plus disponible, le matériau de revêtement extérieur choisi doit s'harmoniser à celui utilisé pour la construction d'origine. __________________ VS-RU-2017-92a.1.34 ___________________ VS-R-2012-3, a.1359 Ville de Saguenay Chapitre 12 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à l'architecture 12-2 ARTICLE 1360 Matériaux de revêtement extérieur prohibés pour les murs Sur l'ensemble du territoire de la Ville de Saguenay, les matériaux de revêtement extérieurs suivants sont prohibés : 1° Tout revêtement extérieur de bois autre que le cèdre pour un mur, une ornementation, un encadrement d'ouverture, un escalier, une clôture, s'il n'est pas recouvert de peinture, vernis huile ou traité par tout autre produit similaire; 2° Le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, ou un autre matériau naturel, en paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire; 3° Toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel; 4° La fibre de verre, la fibre de verre ondulée à l'exception d'un puits de lumière pour un bâtiment agricole; 5° Tout isolant; 6° Le papier goudronné ou minéralisé et les autres papiers similaires; 7° Le bloc de béton non nervuré; 8° La tôle non architecturale, non prépeinte et précuite à l'usine ou autrement émaillée, non anodisée ou traitée de toute façon équivalente 9° Les panneaux de métal non architecturaux, non prépeints et précuits à l'usine, non anodisés ou traités de toute façon équivalente; 10° Le polyuréthane et le polyéthylène; 11° Tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau- particule (press wood) et revêtement de planches murales ou autre matériau d'apparence non finie ou non architecturale; 12° Tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique sauf s'il est appliqué sur un fond de maçonnerie; 13° Le revêtement de planche non architecturale et non finie; 14° La toile, polyéthylène tissé et laminé ou tout autre matériau similaire, sauf pour les serres domestiques, des serres dans le cadre des services horticoles et les abris d'autos; 15° Le bardeau d'asphalte, à des fins autres que la toiture; 16° Les matériaux ou produits servant d'isolants; 17° La fibre de verre; 18° Tout autre matériau non reconnu comme matériau de revêtement extérieur. __________________ VS-R-2012-3, a.1360 ARTICLE 1361 Matériaux de revêtement extérieur prohibés pour les toitures Sur l'ensemble du territoire de Saguenay, les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés : 1° Tout matériau non imperméable et ne résistant pas à l'humidité; 2° Le papier goudronné; 3° Tout aggloméré, panneau-particule ou autre matériau d'apparence non finie ou non architecturale; 4° Le polyéthylène ou tout autre matériau similaire (sauf pour les serres); 5° La tôle non architecturale, non prépeinte et précuite à l'usine ou autrement émaillée, non anodisée ou traitée de toute façon équivalente; 6° La tôle galvanisée (sauf pour une construction reliée à un usage agricole); 7° Tout autre matériau non reconnu comme matériau de revêtement extérieur. __________________ VS-R-2012-3, a.1361 ARTICLE 1362 Traitement des surfaces extérieures Les surfaces extérieures de tout bâtiment ou construction doivent être protégées contre les intempéries au moyen de peinture, teinture, créosote, vernis, huile ou recouvert de matériaux de finition extérieure reconnus et autorisés par le présent règlement à l'exception des bâtiments agricoles. Les surfaces de métal de tout bâtiment ou construction doivent être peinturées, émaillées, anodisées ou traitées de toute autre façon équivalente. L'emploi de peinture phosphorescente est prohibé pour le traitement des surfaces extérieures. Les fresques urbaines réalisées sur un mur (bâtiment, infrastructure, mur de soutènement, etc.) sont autorisées en respect des objectifs et critères du chapitre 24 du règlement sur les plans d'implantation et d'intégration Ville de Saguenay Chapitre 12 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à l'architecture 12-3 architectural (PIIA) et accompagnée d'une lettre d'appui du Service de la culture, des sports et de la vie communautaire de la Ville de Saguenay. __________________ VS-RU-2018-82a1.1 __________________ _________________ VS-RU-2016-161a1.33 VS-R-2012-3, a.1362 ARTICLE 1363 Mur de fondation Tout béton exposé d'un mur de fondation doit faire l'objet d'un traitement architectural (ex : jet de sable, stuc, agrégat, martelé, etc.). __________________ VS-R-2012-3, a.1363 ARTICLE 1364 Garde-neige En vue d'assurer la sécurité du public, tout édifice public dont le toit en pente pourrait causer des avalanches de neige ou de glace vers une rue, une ruelle ou un stationnement privé ou public, doit être pourvu de garde- neige solidement attaché au mur ou à la toiture, de manière à empêcher la neige ou la glace de tomber. __________________ VS-R-2012-3, a.1364 ARTICLE 1365 Gouttière Tout immeuble érigé sur ou à moins de trois (3) mètres de la ligne de rue doit avoir des gouttières pour recueillir les eaux de la toiture et la descente d'eau doit arriver à moins de 0,30 mètre du sol. __________________ VS-R-2012-3, a.1365 ARTICLE 1366 Entrées électriques L'installation de toute entrée électrique est prohibée sur la façade principale d'un bâtiment principal. __________________ VS-R-2012-3, a.1366 ARTICLE 1367 Traitement du bois Tout revêtement extérieur en bois, à l'exception d'un revêtement de cèdre, doit être protégé contre les intempéries par une couche de peinture, de teinture, de vernis, par un enduit cuit ou par toute autre enduit certifié ou méthode certifiée pour la protection des revêtements extérieurs en bois. __________________ VS-R-2012-3, a.1367 SECTION 3 Escaliers extérieurs ARTICLE 1368 Escaliers extérieurs des bâtiments principaux Un escalier extérieur doit être ouvert sur plus de 40% de son périmètre en excluant le mur du bâtiment principal qui ne doit pas faire partie du calcul. 1° Pour tout bâtiment principal, il est autorisé de construire des escaliers extérieurs ouverts sans mur lorsqu'il donne accès au sous-sol ou à une porte située à au plus 2 mètres du sol après nivellement final du terrain (niveau calculé sur la façade où est situé la porte). 2° Malgré le premier paragraphe, pour tout bâtiment principal, il est autorisé de construire des escaliers extérieurs ouverts sans mur conduisant au 2e étage lorsqu'ils sont situés dans une cour latérale, une cour latérale sur rue, une cour arrière et une cour arrière sur rue. 3° Malgré le premier et le deuxième paragraphe, pour tout bâtiment principal, il est autorisé de construire des escaliers extérieurs ouverts sans mur conduisant au 3e étage lorsqu'ils sont situés dans une cour arrière. 4° Pour toute reconstruction d'un escalier extérieur ouvert sans mur conforme à un règlement antérieur, il est autorisé de le réparer, démolir et reconstruire au même endroit. Un empiètement supplémentaire dans la marge peut être autorisé pour tendre vers la conformité des Codes en vigueur. __________________ VS-RU-2016-36 a 1.83 _________________ VS-RU-2015-5 a 49 VS-R-2012-3,a.1368 Ville de Saguenay Chapitre 12 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à l'architecture 12-4 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 13 Dispositions applicables à l'affichage Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 13 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'AFFICHAGE ................ 13-1 SECTION 1 AFFICHAGE ............................................................................... 13-1 ARTICLE 1369 GÉNÉRALITÉS ............................................................................................................................... 13-1 ARTICLE 1370 ENSEIGNES SITUÉES SUR UN LOT AUTRE QUE L'USAGE, L'ACTIVITÉ OU LE PRODUIT AUQUEL ELLE RÉFÈRE ................................................................................................................................. 13-1 ARTICLE 1370.1 IMPLANTATION D'UNE NOUVELLE ENSEIGNE PUBLICITAIRE (PANNEAU-RÉCLAME) ...................... 13-2 ARTICLE 1371 ENDROITS OÙ L'AFFICHAGE EST PROHIBÉ ..................................................................................... 13-2 ARTICLE 1372 MATÉRIAUX AUTORISÉS ............................................................................................................... 13-3 ARTICLE 1373 ÉCLAIRAGE .................................................................................................................................. 13-3 ARTICLE 1374 ALIMENTATION ÉLECTRIQUE ET ANCRAGE D'UNE ENSEIGNE PERMANENTE .................................. 13-3 ARTICLE 1375 ENTRETIEN ................................................................................................................................... 13-3 ARTICLE 1376 ENSEIGNES PROHIBÉES ................................................................................................................. 13-3 ARTICLE 1377 ENSEIGNES AUTORISÉES SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE........................................................... 13-4 SECTION 2 ENSEIGNES PRINCIPALES ........................................................ 13-7 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES 13-7 ARTICLE 1378 GÉNÉRALITÉ ................................................................................................................................. 13-7 ARTICLE 1379 DISPOSITIONS RELATIVES À L'HARMONISATION DES ENSEIGNES .................................................. 13-7 ARTICLE 1380 CALCUL DE LA SUPERFICIE D'AFFICHAGE ..................................................................................... 13-7 ARTICLE 1381 CALCUL DE LA SUPERFICIE DE L'ENSEIGNE .................................................................................. 13-8 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES APPOSÉES SUR UN VITRAGE, SUR UN AUVENT OU SUR LE MUR D'UN BÂTIMENT ................. 13-9 ARTICLE 1382 ENSEIGNE APPOSÉE À PLAT SUR LE MUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU SUR UNE MARQUISE ...... 13-9 ARTICLE 1383 ENSEIGNE APPOSÉE SUR UN AUVENT ............................................................................................ 13-9 ARTICLE 1384 ENSEIGNE APPOSÉE PERPENDICULAIREMENT OU OBLIQUEMENT SUR LE MUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL..................................................................................................................................... 13-9 ARTICLE 1385 ENSEIGNE SUR VITRAGE ............................................................................................................. 13-10 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES DANS LES ZONES DONT L'AFFECTATION PRINCIPALE EST « HABITATION » ......... 13-10 ARTICLE 1386 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-10 ARTICLE 1387 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE COMPLÉMENTAIRE AU GROUPE D'USAGES « HABITATION » ......................................................................................................................... 13-10 ARTICLE 1388 ENSEIGNES AUTORISÉES DANS LES ZONES À DOMINANCE « HABITATION » POUR UN USAGE AUTRE QUE L'HABITATION ......................................................................................................... 13-11 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES POUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX DONT L'USAGE OU LES USAGES FONT PARTIE DU GROUPE « COMMERCE ET SERVICE » ........................................ 13-12 ARTICLE 1389 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-12 ARTICLE 1390 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE ET SERVICE » ... 13-12 ARTICLE 1391 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR LES CENTRES COMMERCIAUX ..................................................... 13-13 ARTICLE 1392 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR LES BÂTIMENTS COMMERCIAUX DE GRANDE SURFACE ............... 13-13 ARTICLE 1393 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DE LA CLASSE D'USAGES « CENTRE DE DISTRIBUTION AU DÉTAIL DE PRODUITS PÉTROLIERS ET DE CARBURANT (C3A) » .............................................. 13-14 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES POUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX DONT L'USAGE OU LES USAGES FONT PARTIE DU GROUPE « INDUSTRIE » .......................................................... 13-15 ARTICLE 1394 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-15 ARTICLE 1395 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « INDUSTRIE » ........................ 13-15 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage II SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES POUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX DONT L'USAGE OU LES USAGES FONT PARTIE DU GROUPE « PUBLIC ET INSTITUTIONNEL » ................................... 13-16 ARTICLE 1396 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-16 ARTICLE 1397 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « PUBLIC ET INSTITUTIONNEL » ...................................................................................................................... 13-16 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES POUR LES BÂTIMENTS DONT L'USAGE OU LES USAGES FONT PARTIE DU GROUPE « AGRICOLE ET FORESTIER » ....................................................... 13-17 ARTICLE 1398 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-17 ARTICLE 1399 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE ET FORESTIER » .. 13-17 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES PRINCIPALES POUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX DONT L'USAGE OU LES USAGES FONT PARTIE DU GROUPE « RÉCRÉATIF » .......................................................... 13-17 ARTICLE 1400 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-18 ARTICLE 1401 ENSEIGNES AUTORISÉES POUR UN USAGE DU GROUPE D'USAGE « RÉCRÉATIF » ......................... 13-18 SECTION 3 ENSEIGNES ÉLECTRONIQUES ................................................ 13-18 ARTICLE 1401.1 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................................... 13-18 ARTICLE 1401.1.1 INTENSITÉ LUMINEUSE ............................................................................................................... 13-18 ARTICLE 1401.1.2 ORIENTATION ............................................................................................................................. 13-19 ARTICLE 1401.1.3 DÉFECTUOSITÉ ........................................................................................................................... 13-19 ARTICLE 1401.1.4 ALIMENTATION ÉLECTRIQUE ...................................................................................................... 13-19 ARTICLE 1401.1.5 SON ............................................................................................................................................ 13-19 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES À CERTAINS TYPES D'ENSEIGNES PRINCIPALES .............................................................................. 13-19 ARTICLE 1401.1.6 ENSEIGNE APPOSÉE À PLAT SUR LE MUR D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ......................................... 13-19 ARTICLE 1401.1.7 ENSEIGNE SUR POTEAU, MURET OU SOCLE.................................................................................. 13-19 ARTICLE 1401.1.8 MESSAGE PUBLICITAIRE ............................................................................................................. 13-19 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES MOBILES .................... 13-19 ARTICLE 1401.1.9 AUTORISATION ........................................................................................................................... 13-19 ARTICLE 1401.1.10 MESSAGE ................................................................................................................................... 13-19 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CENTRES-VILLES .......................... 13-20 ARTICLE 1401.1.11 MESSAGE ................................................................................................................................... 13-20 ARTICLE 1401.1.12 DEGRÉ D'ÉCLAIREMENT ............................................................................................................. 13-20 SECTION 4 ENSEIGNES PUBLICITAIRES (PANNEAU-RÉCLAME) .............. 13-20 ARTICLE 1401.2 NORMES D'IMPLANTATION ............................................................................................... 13-20 ARTICLE 1401.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AU MESSAGE ................................................................... 13-20 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-1 CHAPITRE 13 Dispositions applicables à l'affichage SECTION 1 Affichage ARTICLE 1369 Généralités À moins qu'il en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, les dispositions suivantes s'appliquent en l'espèce à toute enseigne située sur le territoire de la Ville de Saguenay : 1° Toute enseigne doit être située sur le même terrain que l'usage, l'activité ou le produit auquel elle réfère, à l'exception des enseignes mentionnées à l'article 1370 de la présente section; 2° Toute enseigne dont la réclame est contraire aux usages autorisés à la grille des usages et des normes est strictement prohibée; 3° Toute enseigne doit donner sur une rue ou un stationnement; 4° Aucune enseigne ne peut être installée de façon oblique, inclinée ou penchée; 5° Toute enseigne doit être entretenue et réparée de telle façon qu'elle ne devienne pas une nuisance ou un danger public; 6° Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure permanente; chacune de ses parties doit être solidement fixée de façon à rester immobile. Les dispositions relatives à l'affichage édictées au présent chapitre ont un caractère obligatoire et continu et prévalent tant et aussi longtemps que l'usage qu'elles desservent demeure. __________________ VS-R-2012-3, a.1369 ARTICLE 1370 Enseignes situées sur un lot autre que l'usage, l'activité ou le produit auquel elle réfère Toute enseigne annonçant un service, un commerce, une industrie et tout autre usage autorisé doit être installée sur le terrain où le service est rendu et où l'usage est exercé, sauf dans le cas des enseignes suivantes : 1° Un drapeau, un emblème ou une banderole d'un organisme sans but lucratif annonçant une campagne ou un événement; 2° Une enseigne prescrite par une loi ou un règlement; 3° Une enseigne se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi de la législature; 4° Une enseigne installée par la Ville et annonçant un projet domiciliaire, un parc industriel, une activité et un regroupement d'activités industrielles; 5° Une enseigne identifiant un regroupement d'établissements industriels ou commerciaux sur une propriété de la Ville qui a obtenu l'approbation du Comité exécutif de la Ville suite à une recommandation de la Commission de l'aménagement du génie et de l'urbanisme (CAGU). 6° Une enseigne publicitaire (panneau-réclame) lorsque soumis par la Ville ou par un organisme de gestion dûment reconnu par la Ville qui a obtenu l'approbation du Comité exécutif de la Ville suite à une recommandation de la Commission de l'aménagement du génie et de l'urbanisme (CAGU) : a. Lorsqu'intégré à un abribus; b. Sur un site d'un aéroport ou sur une propriété de la Ville localisée aux endroits suivants : i. Un site récréatif; ii. Un site touristique; iii. Un parc aménagé; iv. Une aire de stationnement localisée dans un centre-ville. c. En tant que mobilier urbain dans les centres-villes ou dans des secteurs désignés sur une propriété de la Ville; Lorsqu'applicable, les enseignes situées sur un lot autre que l'usage, l'activité ou le produit auquel elles réfèrent, doivent répondre à la Loi interdisant l'affichage publicitaire, le long de certaines voies de circulation L.R.Q., chapitre A-70001. 7 Une enseigne annonçant un projet domiciliaire installée sur le domaine public et autorisée par la Ville en conformité aux exigences du règlement VS-R-2014- Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-2 117 portant sur l'occupation du domaine public et pourvu : a) que l'enseigne soit à proximité du terrain recevant le développement domiciliaire; b) que l'enseigne soit implantée à au moins 2 mètres de la ligne de rue et à au moins 3 mètres de tous terrains contigus (excluant le terrain recevant le développement domiciliaire); c) que l'enseigne soit sur poteau; d) que le nombre soit limité à une (1) par projet; e) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 7,0 mètres carrés; f) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 6,0 mètres; g) que l'enseigne soit enlevée dans un délai de 15 jours suivant la réalisation du projet (la totalité des terrains vendus) h) que l'enseigne soit installée pour une période maximale de 24 mois. 8. Une enseigne publicitaire (panneau-réclame) utilisée comme enseigne commerciale pour identifier un usage situé sur un terrain en arrière-lot est assujetti au règlement relatif aux usages conditionnels. ____________ VS-RU-2018-86a.1.1 ____________ VS-RU-2017-92a.1.35 __________________ VS-RU-2017-14, a.1.1 __________________ _________________ VS-RU-2016-20, a.1.4 VS-R-2012-3, a.1370 ARTICLE 1370.1 IMPLANTATION D'UNE NOUVELLE ENSEIGNE PUBLICITAIRE (PANNEAU-RÉCLAME) Il est possible d'implanter une nouvelle enseigne publicitaire (panneau-réclame) répondant aux conditions suivantes : 1° Localisée sur une propriété de la Ville; 2° Localisée dans les zones suivantes : 25102, 37630 et 83480. L'implantation d'une nouvelle enseigne publicitaire (panneau-réclame) doit répondre aux exigences prescrites à la section 4 du présent chapitre. L'implantation d'une nouvelle enseigne publicitaire (panneau-réclame) doit obtenir l'approbation du Comité exécutif de la Ville suite à une recommandation de la Commission de l'aménagement du génie et de l'urbanisme (CAGU). Lorsqu'applicable, les enseignes situées sur un lot autre que l'usage, l'activité ou le produit auquel elles réfèrent, doivent répondre à la Loi interdisant l'affichage publicitaire, le long de certaines voies de circulation L.R.Q., chapitre A-70001. __________________ VS-RU-2017-120 a.1.1 __________________ VS-RU-2016-20 a.1.5 ARTICLE 1371 Endroits où l'affichage est prohibé À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, il est strictement défendu d'installer une enseigne ou peindre une réclame : 1° Sur ou au-dessus de la propriété publique, sauf lorsque expressément autorisés par le conseil, conformément au présent chapitre; 2° Sur ou au-dessus de tout bâtiment, construction ou équipement accessoires; 3° Au-dessus d'un auvent ou au-dessus d'une marquise si elle y est fixée; 4° Sur ou au-dessus de la toiture du bâtiment principal, sur une galerie, un perron, un balcon, une terrasse, une plate-forme, un belvédère, un escalier, une construction hors-toit ou une colonne; 5° De façon à obstruer un escalier, une porte, une fenêtre, une rampe d'accès pour personne handicapée ou tout autre issue, susceptible de compromettre la santé ou la sécurité du public; 6° Sur un arbre ou en tout autre endroit susceptible de porter atteinte à l'environnement de quelque façon que ce soit; 7° Sur un lampadaire, un poteau pour fins d'utilité publique ou tout autre poteau n'ayant pas été conçu ou érigé spécifiquement pour recevoir ou supporter une enseigne, conformément aux dispositions du présent règlement; 8° Sur une clôture ou un muret, à l'exception d'un muret spécifiquement destiné à recevoir une enseigne; 9° Sur les côtés de l'enseigne, le boîtier de l'enseigne, la structure ou le poteau supportant une enseigne; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-3 10° Sur les murs latéraux et arrière d'un bâtiment principal, sauf : a) dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain d'angle transversal ou d'un terrain transversal où il sera permis d'en installer sur les murs latéraux et arrière donnant sur une rue; b) dans le cas d'un mur latéral et arrière donnant sur une aire de stationnement public ou sur une aire de stationnement desservant le bâtiment principal recevant l'enseigne; 11° Tout autre endroit non autorisé au présent règlement. __________________ VS-R-2012-3, a.1371 ARTICLE 1372 Matériaux autorisés Une enseigne doit être composée d'un ou de plusieurs des matériaux suivants : 1° Le bois peint ou teint. Une enseigne fabriquée en bois doit être constituée de contreplaqué ou de panneaux d'aggloméré avec protecteur "vinyle" (créson) ou "fibre" (nortek) ou tout matériau similaire ou, être sculptée dans un bois à âme pleine; 2° Le métal; 3° Le béton; 4° Le marbre, le granit et autres matériaux similaire; 5° Les matériaux synthétiques rigides; 6° L'aluminium; 7° La toile, uniquement dans les cas suivants : a) pour une enseigne intégrée à un auvent; b) pour une enseigne temporaire autorisée au présent chapitre; c) pour une banderole autorisée au présent chapitre; 8° Le plastique gaufré ou ondulé de même que le carton- mousse (« foamcore »), uniquement pour les enseignes électorales ou les enseignes relatives à une consultation populaire. __________________ VS-R-2012-3, a.1372 ARTICLE 1373 Éclairage La source lumineuse d'une enseigne éclairée ne doit projeter, directement ou indirectement, aucun rayon lumineux hors du terrain sur lequel l'enseigne est située. Une enseigne lumineuse doit être conçue de matériaux translucides, non transparents, qui dissimulent la source lumineuse et la rendent non éblouissante. Une enseigne lumineuse doit être approuvée par l'ACNOR. __________________ VS-R-2012-3, a.1373 ARTICLE 1374 Alimentation électrique et ancrage d'une enseigne permanente Toute enseigne est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° L'alimentation électrique d'une enseigne permanente doit être souterraine et tout filage hors-terre entièrement et adéquatement dissimulé; 2° Toute structure d'enseigne permanente doit être appuyée sur une fondation stable, laquelle doit être située sous la ligne de gel; 3° Une enseigne permanente doit, lorsque la situation l'exige et selon les règles de l'art, faire l'objet d'un bon contreventement et doit résister aux effets des vents. __________________ VS-R-2012-3, a.1374 ARTICLE 1375 Entretien Toute enseigne de même que sa structure doivent être gardées propres, être bien entretenues et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée; Toute peinture défraîchie et toute défectuosité dans le système d'éclairage d'une enseigne doivent être corrigées. __________________ VS-R-2012-3, a.1375 ARTICLE 1376 Enseignes prohibées À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, les types d'enseignes suivants sont strictement prohibés : 1° Les enseignes à éclat, notamment les enseignes imitant les gyrophares communément employés sur les voitures de polices, les ambulances, les véhicules de pompiers et les véhicules de la Ville; 2° Les enseignes à éclat, dont l'éclairage est clignotant et les enseignes animées et ce, même si ces enseignes sont installées à l'intérieur du bâtiment et visibles des voies de circulation, à l'exclusion d'une enseigne indiquant l'heure ou la température; 3° Les artifices publicitaires tels qu'une bannière, banderole, fanion ou un drapeau non installé sur un mât, sauf dans le cadre d'un événement promotionnel tel qu'autorisé dans le chapitre 6 relatif aux usages commerciaux. Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-4 4° Les enseignes au laser; 5° Les enseignes temporaires; 6° Les enseignes gonflables (type montgolfière); 7° Les enseignes ou dessins peints directement sur les murs d'un bâtiment ou sur une clôture, à l'exception de l'affichage autorisé intégré à un auvent ou dans les vitrines et les enseignes sur les silos de ferme; 8° Les enseignes amovibles; 9° Les enseignes de type chevalet ou "sandwich" à l'exception des commerces situés dans les centres- villes; 10° Les enseignes dont le contour a une forme humaine, animale, végétale ou d'un objet usuel, à l'exception des lettres, des chiffres et des logos; 11° Les enseignes (ou structures d'enseignes) animées, tournantes, rotatives ou mues par un quelconque mécanisme; 12° Une enseigne posée, montée ou fabriquée sur un véhicule stationnaire ou qui n'est pas en état de marche ou qui n'est pas immatriculé de l'année. Sont expressément prohibées les enseignes posées, montées ou fabriquées sur une remorque ou autre dispositif semblable et qui est stationnaire; 13° Un véhicule, sur lequel une identification commerciale apparaît, ne doit pas servir d'enseigne. Il doit utiliser une case de stationnement sur le terrain de l'établissement et non une allée d'accès ou une aire libre sur le terrain. L'identification commerciale d'un véhicule ne doit pas être faite dans l'intention manifeste de l'utiliser comme enseigne. Un tel véhicule ne peut être stationnaire; 14° Les enseignes dont la forme, le graphisme ou le texte représente ou transmet toute forme de violence ou porte atteinte à la religion, à l'origine ethnique ou nationale, au sexe, à l'orientation sexuelle, à la langue et à la condition sociale; 15° Tout éclairage de couleur rouge, jaune ou vert tendant à imiter des feux de circulation ou susceptible de confondre les automobilistes; 16° Tout feu de lumière en série ou non, à éclat, clignotant, intermittent, à luminosité variable ou au laser; 17° Les enseignes à caractère érotique; 18° Tout dispositif d'éclairage dont le faisceau de lumière est dirigé vers l'extérieur du terrain ou qui provoque, par son intensité, un éblouissement sur une voie de circulation; 19° Tout éclairage ultraviolet; 20° Tout autre enseigne non spécifiquement autorisée par le présent règlement. ____________ VS-RU-2017-92a.1.36 __________________ VS-R-2012-3, a.1376 ARTICLE 1377 Enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire Les enseignes énumérées ci-après sont autorisées dans toutes les zones : 1° Une enseigne permanente ou temporaire émanant d'une autorité publique municipale, régionale, provinciale ou fédérale; 2° Une enseigne, un drapeau, un emblème ou une banderole d'un organisme sans but lucratif annonçant une campagne, un événement ou une activité d'un tel organisme pourvu : a) qu'elle soit installée dans les 30 jours précédant la date de l'événement; b) qu'elle soit enlevée au plus tard sept 7 jours après la date de la tenue de l'événement; 3° Une enseigne prescrite par une loi ou un règlement; 4° Un emblème d'un organisme politique, civique, philanthropique, éducationnel ou religieux pourvu : a) qu'il soit apposé à plat sur le mur d'un bâtiment ou sur le terrain où s'exerce l'usage; b) que sa superficie d'affichage n'excède pas 1 mètre carré; 5° Une enseigne se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi de la Législature est assujettie au respect des dispositions applicables à l'enlèvement des enseignes; 6° Une enseigne directionnelle ou une enseigne pour services au public pourvu : a) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 0,5 mètre carré; b) qu'elle soit placée sur le même terrain que l'usage auquel elle réfère, à au moins 0,6 mètre d'une ligne de rue; c) qu'elle soit sur poteau ou apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal; d) que sa hauteur n'excède pas 1,5 mètre; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-5 7° Une enseigne temporaire annonçant la mise en location d'un seul logement, d'une seule chambre ou d'une partie de bâtiment pourvu : a) qu'elle soit non lumineuse; b) qu'elle soit apposée à plat sur le mur du bâtiment principal où le logement, la chambre ou la partie du bâtiment qui est en location; c) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 0,6 mètre carré; d) qu'une seule enseigne soit apposée sur un bâtiment; 8° Une enseigne temporaire « à vendre » ou « à louer » pour un terrain ou un bâtiment pourvu : a) qu'elle soit apposée sur le bâtiment principal ou installée sur un poteau sur le terrain faisant l'objet de la vente ou de la location et à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de rue; b) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 1,2 mètre carré; c) qu'une seule enseigne soit érigée par bâtiment ou par terrain; d) que la hauteur de l'enseigne d'excède pas 3,0 mètres; 9° Une enseigne temporaire identifiant un projet de lotissement, de construction ou de développement domiciliaire pourvu : a) que l'enseigne soit sur poteau; b) qu'elle soit située sur une portion de terrain situé à l'intérieur des limites du projet ou sur un autre terrain à caractère privé; c) qu'elle soit située à au moins 2,0 mètres de toute ligne de rue et à au moins 3,0 mètres de tout terrain contigu; d) que le nombre d'enseigne soit limité à deux (2) par projet; e) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 7,0 mètres carrés; f) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 6,0 mètres; g) qu'elle soit enlevée dans un délai de 15 jours suivant la réalisation du projet (la totalité des terrains vendus); h) que l'enseigne soit enlevée dans les 24 mois suivant le début des travaux sur le site du projet. 10° Une enseigne temporaire identifiant le promoteur, l'architecte, l'ingénieur, l'entrepreneur et le sous- entrepreneur d'une construction pourvu : a) qu'elle soit non lumineuse; b) qu'elle soit érigée sur le terrain où est réalisée la construction à une distance minimale de 2,0 mètres de toute ligne de rue et à au moins 3,0 mètres de tout terrain contigu; c) que le nombre d'enseigne soit limité à une (1) par terrain; d) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 3,0 mètres carrés; e) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 3,0 mètres; f) qu'elle soit enlevée au plus tard dans les 15 jours suivant la fin de la construction; 11° Une enseigne d'identification est assujettie aux dispositions suivantes : Pour un usage habitation : a) l'enseigne doit être apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal; b) la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 0,18 mètre carré par logement ou par chambre en location; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.172 c) une (1) seule enseigne est autorisée par logement; d) dans le cas de 20 logements ou de 20 chambres et plus, une enseigne d'une superficie de 3,6 mètres carrés est autorisée; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.172 e) que l'enseigne fasse saillie du mur sur lequel elle est apposée d'au plus 0,3 mètre; f) qu'elle soit non lumineuse; Pour tout autre usage : a) l'enseigne doit être apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal; b) la superficie de l'enseigne ne doit pas excéder 2,0 mètres carrés par étage, par enseigne; c) une seule entreprise identifiée par bâtiment; d) une (1) seule enseigne par mur; e) un maximum de quatre (4) enseignes par bâtiment; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-6 f) l'enseigne peut être localisée sur le mur avant, les murs latéraux ou le mur arrière, au-dessus du plus haut linteau du dernier étage sans excéder le mur; g) l'enseigne peut être lumineuse; 12° Une enseigne commerciale placée à la porte d'un cinéma, d'un théâtre ou d'une salle de spectacle, servant à annoncer les spectacle ou représentations pourvu : a) qu'il n'y ait pas plus d'une (1) enseigne par salle; b) qu'elle soit apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal ou sur une marquise; c) qu'elle fasse saillie du mur sur lequel elle est apposée d'au plus 0,3 mètre; d) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 1,5 mètre carré; e) le pourcentage de superficie d'affichage d'une enseigne électronique est prescrit à l'article 1401.1.6 de la section 3 du présent chapitre. ______________ VS-RU-2022-11 a.1.3 13° Une enseigne commerciale annonçant un menu de restaurant pourvu : a) qu'elle soit installée dans un panneau fermé et éclairé, localisé à l'extérieur du bâtiment; b) qu'elle soit apposée sur le mur d'un bâtiment principal ou sur poteau; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 2,5 mètres; d) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 1,0 mètre carré; e) que la superficie de l'enseigne lorsqu'elle est installée en bordure d'un accès menant à un service à l'auto n'excède pas 4,0 mètres carrés. f) le pourcentage de superficie d'affichage d'une enseigne électronique est prescrit aux articles 1401.1.6 et 1401.1.7 de la section 3 du présent chapitre. ______________ ______________ VS-RU-2022-11 a.1.4 VS-RU-2022-11 a.1.5 14° Une enseigne sur poteau indiquant les heures des offices et les activités religieuses, placée sur le terrain d'un édifice destiné au culte pourvu : a) qu'elle soit implantée à au moins 1,0 mètre de toute ligne de terrain; b) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 1,0 mètre carré; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 3,0 mètres; 15° Une enseigne mobile est assujettie aux dispositions suivantes : a) l'enseigne doit être installée sur un terrain sur lequel il y a un usage (excluant un usage résidentiel); b) l'enseigne doit être localisée à 1,0 mètre de la ligne de rue et s'il y a une activité exclusivement résidentielle sur le terrain voisin, l'enseigne mobile doit être localisée à 2,0 mètres de la ligne latérale; c) l'enseigne ne peut être installée devant une porte d'accès à un établissement et devant une porte d'issue; d) L'alimentation électrique de l'enseigne doit être implantée à l'extérieur des aires de circulation ou doit être protégée, par son insertion dans une gaine, conduite ou semblable protection. Une alimentation électrique ne peut franchir les trottoirs publics et aucun câble aérienne n'est autorisé; e) l'enseigne ne doit pas être placée de façon à obstruer la vision et la circulation des véhicules et des piétons; f) l'enseigne ne doit pas occuper une case de stationnement à moins que les cases soient excédentaires au nombre requis prescrit par le règlement de zonage; g) une (1) seule enseigne est autorisée par établissement; h) l'enseigne peut être installée quatre (4) mois par année, qu'ils soient consécutifs ou non; i) l'enseigne ne portant plus d'affichage ou portant un affichage incomplet, ou une partie de ses composantes est endommagée, ou est munie d'un système d'éclairage déficient doit être enlevée. j) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 4,5 mètres carrés; k) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 4,5 mètres; l) Autres dispositions applicables concernant les enseignes électroniques mobiles aux articles 1401.1.9 et 1401.1.10. 16. Un annuaire de location pourvu : a) qu'il soit placé à l'entrée d'un bâtiment non résidentiel; b) qu'il soit installé à plat sur le mur du bâtiment; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-7 c) qu'il soit non lumineux; d) qu'il n'y ait pas plus d'une (1) enseigne par suite par entrée; e) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 0,18 mètre carré; f) S'il y a plus d'une enseigne, elles sont alignées verticalement ou horizontalement. 17. Une enseigne temporaire pour débit de carburant pourvu : a) qu'elle soit installée temporairement sur une enseigne sur poteau, sur un luminaire ou au- dessus des pompes; b) qu'elle soit reliée à une promotion; c) que la superficie de l'enseigne n'excède pas 2,0 mètres carrés; d) que le nombre soit limité à une (1) par support. 18. Une enseigne sur distributrice autorisée sans condition, incluant aussi congélateur et réfrigérateur. 19. Une enseigne amovible pour restaurant et salle de spectacle pourvu : a) qu'elle soit installée sur les heures d'affaire de l'établissement; b) qu'elle n'entrave pas les issues et la voie publique; c) que le nombre soit limité à une (1) enseigne par suite; d) que la superficie de l'enseigne n'excède pas un (1) mètre carré par face; e) que la hauteur de l'enseigne n'excède 1,5 mètre. ______________________________ VS-RU-2017-92a.1.37-1.38 - 1.39-1.40-1.41-1.42-1.43 __________________ VS-RU-2017-67a.1.2-1.3-1.4-1.5 _____________ VS-RU-2016-161a.1.34 _____________________ VS-RU-2014-23, a.1.173 VS-R-2012-3, a.1377 SECTION 2 Enseignes principales SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux enseignes principales ARTICLE 1378 Généralité À moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, toute enseigne principale est assujettie au respect des normes de la présente section. __________________ VS-R-2012-3, a.1378 ARTICLE 1379 Dispositions relatives à l'harmonisation des enseignes La construction, l'installation et la modification d'une enseigne doivent favoriser l'intégration de l'enseigne au bâtiment en respectant les critères suivants : 1° L'enseigne ne doit pas masquer un ornement architectural; 2° Une enseigne identifiant un établissement occupant uniquement un étage supérieur doit être localisée près de l'entrée donnant accès à cet étage, sauf pour une enseigne d'une autorité fédérale, provinciale ou municipale. __________________ VS-R-2012-3, a.1379 ARTICLE 1380 Calcul de la superficie d'affichage Le calcul de la superficie d'affichage doit s'effectuer en respectant les dispositions suivantes : 1° La superficie d'affichage est égale à la superficie de l'enseigne pour une enseigne attachée au bâtiment (apposée à plat, perpendiculaire, oblique ou sur auvent); 2° Dans le calcul de la superficie d'affichage pour une enseigne sur poteau, muret ou socle, toutes les faces doivent être calculées sauf lorsque ces faces sont identiques ou lorsqu'elles sont distantes de 0,7 mètre et moins l'une de l'autre; 3° La superficie d'affichage inclut le cadre et exclut le support (poteau, socle). __________________ VS-R-2012-3, a.1380 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-8 ARTICLE 1381 Calcul de la superficie de l'enseigne Le calcul de la superficie de l'enseigne doit s'effectuer en respectant les dispositions suivantes : 1° La superficie relative à une enseigne doit être celle comprise à l'extérieur ou suivant les contours extérieurs du boîtier incluant le support (poteau, socle); 2° La superficie d'une enseigne sur poteau, muret ou socle ne doit pas excéder le double de la superficie d'affichage permise par le présent règlement. ____________ VS-RU-2017-92a.1.44 _____________ VS-RU-2012-47, a.80 3° Lorsqu'une enseigne est composée d'éléments séparés, fixés ou peints au mur ou sur un auvent indépendamment les uns des autres (lettres « CHANNELS ») sans qu'un boîtier ne les encadre, la superficie de l'enseigne sera formée par une figure géométrique imaginaire, continue et régulière (tel qu'un carré, un rectangle, un cercle, un ovale, un losange, un parallélogramme, un trapèze, etc.), entourant l'extérieur de l'ensemble des éléments composant ladite enseigne; 4° Les superficies relatives aux enseignes ne sont ni cumulables et ni transférables. Méthode de calcul relative aux enseignes publicitaires __________________ VS-R-2012-3, a.1381 Aucune réclame RESTAURANT 0,7 mètre et moins Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-9 SOUS-SECTION 2 Dispositions applicables aux enseignes apposées sur un vitrage, sur un auvent ou sur le mur d'un bâtiment ARTICLE 1382 Enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal ou sur une marquise Toute enseigne ou partie d'enseigne située sur un mur distinct d'un bâtiment principal est considérée comme une enseigne distincte. L'installation d'une enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal ou une marquise doit s'effectuer conformément aux dispositions suivantes : 1° La façade de l'enseigne doit être parallèle au mur du bâtiment principal ou à la marquise sur lequel elle est installée; 2° Elle doit, en tout temps, être située à au moins 2,5 mètres au-dessus du niveau du sol; 3° Elle peut faire saillie de 0,3 mètre maximum; 4° Elle peut être apposée sur la façade du bâtiment principal ou sur les murs tel que prescrit au paragraphe 10° de l'article 1371 du présent chapitre. 5° Dans le cas d'un bâtiment principal de plus d'un (1) étage, aucune enseigne commerciale ne peut excéder le dessous des fenêtres du troisième étage sauf pour un usage du groupe : Industriel - I. VS-RU-2015-5 a 50, 51 VS-RU-2012-47, a81 6° L'enseigne ne doit jamais dépasser le toit ni la hauteur ni la largeur du mur sur lequel elle est installée; 7° Si un établissement opère dans plus d'un bâtiment situé sur le même terrain, l'enseigne doit être installée sur le bâtiment principal 8° L'enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal ou sur une marquise ne doit pas avoir un surplomb de plus de 0,3 mètre dans l'emprise. Par conséquent, cette disposition ne s'applique pas aux salles de spectacle et aux cinémas. Une autorisation du conseil est requise pour tout surplomb de plus de 0,3 mètre. __________________ __________________ VS-R-2012-3, a.1380 VS-RU-2012-47, a82 ARTICLE 1383 Enseigne apposée sur un auvent Une enseigne sur auvent doit respecter les dispositions suivantes : 1° Toute réclame peut être située dans la partie oblique et sur la face inférieure de l'auvent; 2° Dans le cas d'un auvent éclairant, l'alimentation électrique ne doit pas être visible de la rue; 3° Toute partie d'un auvent doit être située à au moins 2,5 mètres de hauteur de toute surface de circulation; 4° Aucune partie de l'auvent ne doit excéder le toit ni le plus bas niveau des fenêtres du deuxième étage; 5° L'enseigne sur auvent ne doit pas avoir un surplomb de plus de 0,3 mètre dans l'emprise. Une autorisation du conseil est requise pour tout surplomb de plus de 0,3 mètre. __________________ VS-R-2012-3, a.1383 ARTICLE 1384 Enseigne apposée perpendiculairement ou obliquement sur le mur d'un bâtiment principal Une enseigne perpendiculaire ou oblique doit respecter les dispositions suivantes : 1° Elle doit être apposée perpendiculairement ou obliquement sur le mur du bâtiment principal; 2° La saillie maximale d'une enseigne perpendiculaire ou oblique ne doit pas excéder 1,5 mètre vers l'extérieur; 3° La hauteur libre minimale entre le bas de l'enseigne et le niveau du sol sous lequel elle est installée ne doit pas être inférieure à 2,5 mètres; 4° Dans le cas d'un bâtiment principal de plus d'un (1) étage, aucune enseigne ne peut excéder le dessous des fenêtres du troisième étage sauf pour un usage du groupe Industriel - I ; 5° L'enseigne perpendiculaire ou oblique ne doit pas avoir un surplomb de plus de 0,3 mètre dans l'emprise. Par conséquent, cette disposition ne s'applique pas aux salles de spectacle et aux cinémas. Une autorisation du conseil est requise pour tout surplomb de plus de 0,3 mètre. __________________ __________________ VS-RU-2016-36 a 1.84 VS-R-2012-3, a.1384 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-10 ARTICLE 1385 Enseigne sur vitrage Une enseigne sur vitrage doit respecter les conditions suivantes : 1° Elle doit être apposée, peinte, vernie ou fabriquée au jet de sable sur une surface vitrée (porte, fenêtre, vitrine) ou fixée par une plaque transparente suspendue à partir du cadre intérieur d'une surface vitrée; 2° La superficie d'une enseigne sur vitrage n'est pas comptabilisée dans la superficie d'enseigne autorisée; Cependant, une enseigne sur vitrage ne peut occuper plus de 20 % de la superficie de chaque surface de panneau de verre; 3° Les enseignes de filigrane néon ou à cristal liquide sont permises à l'intérieur d'une fenêtre dans un bâtiment principal aux conditions suivantes : a) une seule enseigne de filigrane néon ou à cristal liquide est autorisée par établissement; b) l'enseigne ne peut occuper plus de 20% de la superficie de la surface vitrée ou elle est installée, sans toutefois excéder 1,0 mètre carré; c) le filigrane néon et le cristal liquide ne sont pas autorisés à l'extérieur du bâtiment; d) le filigrane néon ou le cristal liquide ne peut être installé au pourtour d'une surface vitrée. Il doit être utilisé pour représenter un symbole, un sigle, un logo ou tout autre message publicitaire. _______________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.85, 1.86 VS-R-2012-3, a.1385 SOUS-SECTION 3 Dispositions applicables aux enseignes principales dans les zones dont la dominance principale est « habitation » __________ VS-RU-2022-47 a.1.1 ARTICLE 1386 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent dans les zones dont la dominance principale est « habitation ». ________________ VS-R-2022-47 a.1.2 ARTICLE 1387 Enseignes autorisées pour un usage complémentaire au groupe d'usages « habitation » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, seule une enseigne pour un usage complémentaire est autorisée pour un usage du groupe « Habitation », pourvu : 1° Qu'elle n'indique que le nom, l'adresse et la profession de l'occupant d'un local ou l'usage exercé dans ce local; 2° Qu'elle soit non lumineuse; 3° Qu'elle soit apposée sur le mur d'un bâtiment principal; 4° Que la superficie d'affichage de l'enseigne n'excède pas 0,2 mètre carré; 5° Qu'elle fasse saillie du mur sur lequel elle est apposée de 0,1 mètre au maximum; 6° Que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 2 mètres; 7° Une seule enseigne est autorisée par bâtiment principal; 8° L'utilisation de filigrane au néon ou le cristal liquide est prohibée. __________________ VS-R-2012-3, a.1387 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-11 ARTICLE 1388 Enseignes autorisées dans les zones à dominance « habitation » pour un usage autre que l'habitation En plus d'une enseigne autorisée sur l'ensemble du territoire prescrite à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées dans les zones à dominance « Habitation » pour un usage autre que l'habitation : 1° Une seule enseigne apposée sur le mur d'un bâtiment principal ou sur un auvent pourvu que sa superficie n'excède pas 0,5 mètre carré par mètre linéaire de longueur du mur sur lequel l'enseigne est apposée; 2° Une seule enseigne sur poteau, muret ou socle par bâtiment principal pourvu que sa hauteur n'excède pas 5,0 mètres et que sa superficie d'affichage n'excède pas 0,15 mètre carré par mètre linéaire de largeur du terrain, sans excéder 4,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.1388 ARTICLE 1388.1 Enseignes autorisées dans les zones à dominance «habitation» identifiant un développement d'habitations En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, une enseigne est autorisée pour identifier un développement d'habitations et doit répondre aux dispositions suivantes : A) Développement d'habitations desservi par une ou des rues publiques. 1° que l'enseigne soit sur muret ou socle intégré dans un aménagement paysager; 2° que l'enseigne indique le nom du développement; 3° que l'enseigne soit située sur un terrain privé vacant; 4° que le nombre d'enseignes soit limité à une (1) par développement; 5° que l'enseigne soit implantée à au moins 1,5 mètre de toute ligne de rue et à au moins 3,0 mètres de tout terrain contigu; 6° que la superficie de l'enseigne n'excède pas 4,0 mètres carrés; 7° que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 1,8 mètre; 8° que l'enseigne peut recevoir un éclairage indirect situé soit au sol, intégré à l'aménagement paysager ou à même l'enseigne intégrée à la composition de celle-ci; 9° que l'enseigne s'intègre harmonieusement avec son milieu d'insertion par sa forme, sa couleur et les matériaux utilisés. B) Projet d'habitations intégrées et développement d'habitations desservi par une ou des rues privées 1° que l'enseigne soit sur muret ou socle intégré dans un aménagement paysager; 2° que l'enseigne indique les adresses et le nom du projet d'habitation intégré; 3° que l'enseigne indique le nom du développement desservi par une ou des rues privées; 4° que l'enseigne soit située sur un terrain privé; 5° que le nombre d'enseignes soit limité à une (1) par projet d'habitations intégrées ou par développement d'habitations desservi par une ou des rues privées; 6° que l'enseigne soit implantée à au moins 1,5 mètre de toute ligne de rue et à au moins 3,0 mètres de tout terrain contigu; 7° que la superficie de l'enseigne n'excède pas 4,0 mètres carrés; 8° que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 1,8 mètre; 9° que l'enseigne peut recevoir un éclairage indirect situé soit au sol, intégré à l'aménagement paysager ou à même l'enseigne intégrée à la composition de celle-ci; 10°que l'enseigne s'intègre harmonieusement avec son milieu d'insertion par sa forme, sa couleur et les matériaux utilisés. ____________ VS-RU-2022-47 a.1.3 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-12 SOUS-SECTION 4 Dispositions applicables aux enseignes principales pour les bâtiments principaux dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Commerce et Service » ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.174 ARTICLE 1389 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux bâtiments dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Commerce et Service ». __________________ VS-RU-2014-23, a.1.175 VS-R-2012-3, a.1389 ARTICLE 1390 Enseignes autorisées pour un usage du groupe d'usages « Commerce et Service » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées pour un usage du groupe d'usages «Commerce et Service» : 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ou sur un auvent ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE Intérieur du centre- ville 1) 0 m et plus 0,5 mètre carré Extérieur du centre- ville 1) 0 m à 20 m 0,7 mètre carré 2) plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré 3) plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de largeur de terrain donnant sur rue, sans excéder 14,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.176 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le bâtiment principal occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.177 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.6 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-13 ARTICLE 1391 Enseignes autorisées pour les centres commerciaux Dans le cas d'un centre commercial, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Une enseigne apposée à plat sur le mur d'un centre commercial ou sur un auvent ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE Intérieur du centre-ville 1) 0 m et plus 0,5 mètre carré Extérieur du centre-ville 1) 0 m à 20 m 0,7 mètre carré 2) plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré 3) plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 20,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 12,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.178 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le centre commercial occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 12,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.179 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.7 ARTICLE 1392 Enseignes autorisées pour les bâtiments commerciaux de grande surface Dans le cas d'un bâtiment commercial de grande surface, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment commercial de grande surface ou sur un auvent ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE 0 m à 20 m 0,7 mètre carré plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 16,0 mètres carrés; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-14 b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 12,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.180 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le bâtiment commercial de grande surface occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 12,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent chapitre; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.181 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.8 ARTICLE 1393 Enseignes autorisées pour un usage de la classe d'usages « centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant (c3a) » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes principales suivantes sont autorisées pour un usage de la classe d'usages « centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant (c3a) » : 1° Une seule enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE Intérieur du centre-ville 1) 0 m et plus 0,5 mètre carré Extérieur du centre-ville 1) 0 m à 20 m 0,7 mètre carré 2) plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré 3) plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une seule enseigne rattachée à une marquise est autorisée pour chacun des côtés de la marquise pourvu que la dimension verticale maximale de cette enseigne n'excède pas 0,6 mètre. Toutefois, la superficie des enseignes sur marquise n'est pas comptabilisée dans la superficie d'affichage autorisée; 3° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue, sans excéder 14,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-15 jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.182 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le bâtiment principal occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 3° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.183 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 5° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.9 SOUS-SECTION 5 Dispositions applicables aux enseignes principales pour les bâtiments principaux dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Industrie » ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.184 ARTICLE 1394 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux bâtiments dont l'usage ou les usages font partie d'un groupe « Industrie ». __________________ VS-RU-2014-23, a.1.185 VS-R-2012-3, a.1394 ARTICLE 1395 Enseignes autorisées pour un usage du groupe d'usages « Industrie » En plus des enseignes autorisées sur le territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées pour un usage du groupe d'usages « Industrie » : 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE 0 m à 20 m 0,7 mètre carré plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 14,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.186 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-16 a) que le bâtiment principal occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.187 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.10 VS-R-2012-3, a.1395 VS-RU-2012-47, a.87 SOUS-SECTION 6 Dispositions applicables aux enseignes principales pour les bâtiments principaux dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Public et Institutionnel » ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.188 ARTICLE 1396 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux bâtiments dont l'usage ou les usages font partie du groupe d'usage « Public et Institutionnel ». __________________ VS-RU-2014-23, a.1.189 VS-R-2012-3, a.1396 ARTICLE 1397 Enseignes autorisées pour un usage du groupe d'usages « public et institutionnel » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées pour un usage du groupe d'usages « Public et Institutionnel » : 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ou sur un auvent ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE Intérieur du centre-ville 1) 0 m et plus 0,5 mètre carré Extérieur du centre-ville 1) 0 m à 20 m 0,7 mètre carré 2) plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré 3) plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 14,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.190 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le bâtiment principal occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-17 d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.191 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.11 __________________ VS-R-2012-3, a.1397 VS-RU-2012-47, a..88 SOUS-SECTION 7 Dispositions applicables aux enseignes principales pour les bâtiments dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Agricole et Forestier » ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.192 ARTICLE 1398 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux bâtiments dont l'usage ou les usages font partie du groupe d'usage « Agricole et Forestier ». __________________ VS-RU-2014-23, a.1.193 VS-R-2012-3, a.1398 ARTICLE 1399 Enseignes autorisées pour un usage du groupe d'usages « Agricole et forestier » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées pour un usage du groupe d'usages « Agricole et Forestier » : 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE 0 m à 20 m * 0,3 mètre carré plus de 20 m à 25 m * 0,6 mètre carré plus de 25 m * 1,0 mètre carré * La superficie de l'enseigne ne doit jamais excéder 7,0 mètres carrés. 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 8,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 7,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ____________________ VS-RU-2014-23, a.1.194 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne annonçant la vente de produits agricoles est autorisée pourvu : a) qu'elle soit installée sur le kiosque de vente de produits agricoles; b) que sa superficie n'excède pas 1,0 mètre carré. __________________ VS-R-2012-3, a.1399 SOUS-SECTION 8 Dispositions applicables aux enseignes principales pour les bâtiments principaux dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Récréatif » ____________________ VS-RU-2014-23, a.1.195 Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-18 ARTICLE 1400 Généralité Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux bâtiments dont l'usage ou les usages font partie du groupe « Récréatif ». __________________ VS-RU-2014-23, a.1.196 VS-R-2012-3, a.1400 ARTICLE 1401 Enseignes autorisées pour un usage du groupe d'usage « récréatif » En plus des enseignes autorisées sur l'ensemble du territoire prescrites à l'article 1377 du présent chapitre, les enseignes suivantes sont autorisées pour un usage du groupe d'usage « Récréatif ». 1° Une enseigne apposée à plat, perpendiculaire ou oblique sur le mur d'un bâtiment principal ou sur un auvent ne doit pas excéder les normes décrites au tableau suivant : DISTANCE ENTRE LE BÂTIMENT PRINCIPAL ET LA LIGNE DE RUE SUPERFICIE MAXIMALE AUTORISÉE PAR MÈTRE LINÉAIRE DE LONGUEUR DE MUR SUR LEQUEL L'ENSEIGNE EST APPOSÉE 0 m à 20 m 0,7 mètre carré plus de 20 m à 25 m 1,0 mètre carré plus de 25 m 1,4 mètre carré 2° Une enseigne sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que la superficie d'affichage n'excède pas 0,3 mètre carré par mètre linéaire de terrain donnant sur rue sans excéder 8,0 mètres carrés; b) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; c) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.197 d) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 3° Une enseigne supplémentaire sur poteau, muret ou socle est autorisée par terrain pourvu : a) que le bâtiment principal occupe un terrain d'angle, un terrain d'angle transversal ou un terrain transversal; b) qu'une distance minimale de 30,0 mètres sépare les deux enseignes; c) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas 10,0 mètres; d) que la superficie d'affichage supplémentaire n'excède pas la superficie autorisée au paragraphe 2° du présent article; e) que l'enseigne soit implantée à au moins 3,5 mètres de la bordure ou de la chaussée sans jamais être érigée à l'extérieur des lignes de terrain; ___________________ VS-RU-2014-23, a.1.198 f) que la deuxième enseigne soit homogène à la première quant à la forme, aux proportions et aux matériaux utilisés; g) que l'enseigne soit implantée sur un terrain d'une largeur minimale de 10 mètres adjacent à une voie de circulation véhiculaire. 4° Une enseigne électronique est assujettie aux exigences prescrites à la section 3 du présent chapitre. __________________ VS-RU-2016-20, a.1.12 __________________ VS-R-2012-3, a.1401 VS-RU-2012-47, a..89 SECTION 3 ENSEIGNES ÉLECTRONIQUES ARTICLE 1401.1 GÉNÉRALITÉ À moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, toute enseigne électronique est assujettie au respect des normes de la présente section. ARTICLE 1401.1.1 Intensité lumineuse 1° Degré de luminance Le degré de luminance provenant d'une enseigne électronique ou digitale ne doit pas dépasser les normes suivantes : a) cinq milles candelas par mètre carré (5000 cd/m2) entre le lever et le coucher du soleil; b) mille candelas par mètre carré (1000 cd/m2) entre le coucher et le lever du soleil en zone urbaine éclairée; Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-19 c) trois cents candelas par mètre carré (300 cd/m2) entre le coucher et le lever du soleil en zone urbaine ou rurale sombre. _________ VS-RU-2017-67a.1.6 2° Degré d'éclairement Le degré d'éclairement provenant d'une enseigne électronique ou digitale ne doit pas dépasser l'éclairage ambiant de plus de 3,2 lux. ARTICLE 1401.1.2 Orientation Une enseigne électronique ou digitale doit être implantée perpendiculairement à une voie de circulation, avec un angle ne dépassant pas 10 degrés. ARTICLE 1401.1.3 Défectuosité Dans l'éventualité où une enseigne électronique présente une défectuosité ou un mauvais fonctionnement, l'enseigne doit être figée sur un message ou fermée. ARTICLE 1401.1.4 Alimentation électrique L'alimentation électrique d'une enseigne sur poteau, muret ou socle doit être souterraine. ____________ VS-RU-2017-67a.1.7 ARTICLE 1401.1.5 Son Aucun son ne doit provenir d'une enseigne électronique. SOUS-SECTION 1 Dispositions applicables à certains types d'enseignes principales ARTICLE 1401.1.6 Enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal L'enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal située à plus de dix (10) mètres de la ligne de rue peut comporter un message dynamique, y compris des messages en rafale. Lorsque situé à moins de dix (10) mètres d'une ligne de rue, seul un message statique avec ou sans transition est autorisé. S'il y a transition entre les messages, celle-ci doit être effectuée par fondu au noir ou au blanc. La superficie d'affichage électronique ne doit pas excéder les 2/3 de la superficie d'affichage de l'enseigne sur laquelle l'affichage électronique est installée. Dans le cas d'une salle de spectacle, d'un théâtre, d'un cinéma ou d'une enseigne commerciale annonçant un menu de restaurant, la superficie d'affichage peut être de 100% électronique. ____________ _____________ VS-RU-2017-67a.1.8 VS-RU-2022-11 a.1.6 ARTICLE 1401.1.7 Enseigne sur poteau, muret ou socle L'enseigne sur poteau, muret ou socle ne peut comporter qu'un message statique avec ou sans transition. S'il y a transition entre les messages, celle-ci doit être effectuée par fondu au noir ou au blanc. La superficie d'affichage électronique ne doit pas excéder les 2/3 de la superficie d'affichage de l'enseigne sur laquelle l'affichage électronique est installée. Dans le cas d'une salle de spectacle, d'un théâtre, d'un cinéma ou d'une enseigne commerciale annonçant un menu de restaurant, la superficie d'affichage peut être de 100% électronique. ____________ _____________ VS-RU-2017-67a.1.9 VS-RU-2022-11 a.1.7 ARTICLE 1401.1.8 Message publicitaire Une enseigne apposée à plat sur le mur d'un bâtiment principal ou une enseigne sur poteau, muret ou socle ne peut contenir, en tout ou en partie, la fonction d'une enseigne publicitaire. SOUS-SECTION 2 Dispositions applicables aux enseignes mobiles ARTICLE 1401.1.9 Autorisation Les enseignes électroniques mobiles sont autorisées essentiellement pour un usage des groupes d'usages suivants : commercial, service, industriel, récréatif, public et institutionnel. Une telle enseigne n'est pas autorisée à l'intérieur d'un centre-ville. ARTICLE 1401.1.10 Message Ville de Saguenay Table des matières du Chapitre 13 Règlement de zonage Dispositions applicables à l'affichage 13-20 Sur une enseigne mobile, seul un message statique avec ou sans transition est autorisé. S'il y a transition entre les messages, celle-ci doit être effectuée par fondu au noir ou au blanc. ____________ VS-RU-2017-67a.1.10 SOUS-SECTION 3 Dispositions applicables aux centres-villes ARTICLE 1401.1.11 Message À l'intérieur d'un centre-ville, le message d'une enseigne électronique peut être dynamique ou statique avec ou sans transition. S'il y a transition entre les messages, celle-ci doit être effectuée par fondu au noir ou au blanc. ____________ VS-RU-2017-67a.1.11 ARTICLE 1401.1.12 Degré d'éclairement Aucun éclairement ne doit affecter directement des logements situés à proximité d'une enseigne électronique. Le degré d'éclairement entre 22 heures et 6 heures mesuré à une fenêtre d'un logement ne doit pas dépasser plus de 3,2 lux l'éclairage ambiant de la rue. _____________ VS-RU-2016-20, a.1.13 SECTION 4 ENSEIGNES PUBLICITAIRES (PANNEAU- RÉCLAME) ARTICLE 1401.2 NORMES D'IMPLANTATION En plus des normes de la Loi interdisant l'affichage publicitaire le long de certaines voies de circulation, l'implantation d'une nouvelle enseigne publicitaire doit répondre aux dispositions suivantes : 1) La distance entre deux (2) enseignes publicitaires électroniques visibles dans une même direction doit respecter une distance minimale de 1500 mètres; 2) Une enseigne publicitaire doit être implantée perpendiculairement à une voie de circulation, avec un angle ne dépassant pas 10 degrés. ARTICLE 1401.3 DISPOSITIONS APPLICABLES AU MESSAGE Une enseigne publicitaire électronique doit répondre aux dispositions suivantes : 1) Seul un message statique est autorisé; 2) Aucune transition animée n'est autorisée; 3) Aucune suite de contenu publicitaire (rafale) n'est autorisée. 4) Il est interdit d'imiter l'écriture ou le contenu de panneaux routiers, ni d'intégrer des composantes faisant référence à un dispositif de sécurité (ex. feux de voiture de police ou incendie); 5) Le contenu des messages doit demeurer de nature publicitaire et ne peut être utilisé comme média d'information y compris par analogie. _____________ VS-RU-2016-20, a.1.14 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 14 Dispositions applicables à la protection de l'environnement TABLE DES MATIÈRES I CHAPITRE 14 Dispositions applicables à la protection de l'environnement SECTION 1 MESURES DE PROTECTION EN BORDURE DES COURS D'EAU .................................. 1 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ET AU LITTORAL ........................................... 1 article 1402 Généralités ............................................................................................................................... 1 article 1403 Champs d'application ......................................................................................................... 1 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ................................................................................ 1 article 1404 Dimensions des bandes de protection riveraines ............................................... 1 article 1405 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur une rive ........................... 2 ARTICLE 1405.01 DROITS ACQUIS ..................................................................................................................... 4 ARTICLE 1405.1 Agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire dans les rives et sur littoral................................................................................................................ 4 ARTICLE 1405.2 Changement de fondation ou le remplacement d'un bâtiment principal dans les rives et sur le littoral................................................................... 5 ARTICLE 1405.3 Déplacement d'un bâtiment principal dans les rives et sur le littoral ......................................................................................................................................... 5 ARTICLE 1405.4 Aménagement de la bande de protection riveraine ........................................... 5 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU COUVERT VÉGÉTAL DE LA BANDE RIVERAINE ....... 5 article 1406 Obligation de la couverture végétale de la bande riveraine .......................... 5 article 1406.1 Végétalisation prohibée .................................................................................................... 6 ARTICLE 1406.2 Mesure de la conformité de la couverture végétale de la bande riveraine ..................................................................................................................................... 6 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES A LA PROTECTION ET A LA RESTAURATION DES RIVES7 article 1407 Généralités ............................................................................................................................... 7 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AU LITTORAL ........................................................................... 7 article 1408 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral ........................ 7 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX QUAIS ET ABRIS A BATEAUX PRIVES (UTILISES A DES FINS AUTRES QUE MUNICIPALES, COMMERCIALES, INDUSTRIELLES, PUBLIQUES OU POUR DES FINS D'ACCES PUBLICS) ......................................................... 8 article 1409 Généralités ............................................................................................................................... 8 article 1410 Dispositions spécifiques relatives au Lac-Kénogami et à la rivière Saguenay ................................................................................................................... 8 Dispositions spécifiques à la rivière aux Sables............................................................................................ 8 article 1411 Autres dispositions applicables .................................................................................... 8 SOUS-SECTION 6.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TERRAINS RIVERAINS EN BORDURE DU LAC- KENOGAMI .................................................................................................................................. 9 article 1411.1 Dispositions spécifiques au Lac-Kénogami ............................................................ 9 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement II SECTION 2 PLAINES INONDABLES .................................................................................... 9 article 1412 Généralités ............................................................................................................................... 9 article 1413 Champs d'application ......................................................................................................... 9 article 1414 Constructions, ouvrages et travaux autorisés en zones inondables de grand courant (20 ans) ....................................................................... 9 article 1415 Dispositions relatives à la zone inondable de faible courant d'une zone inondable (100 ans) ................................................................................. 11 article 1416 Dispositions relatives aux mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une zone inondable ................................................................................................................................. 11 article 1417 Constructions, ouvrages et travaux pouvant être soumis au gouvernement ....................................................................................................................... 12 SECTION 3 MESURES PARTICULIERES POUR UNE PARTIE DE LA RIVIERE DU MOULIN (PLAN DE GESTION) ................................................................................................... 13 article 1418 Généralités ............................................................................................................................. 13 article 1419 Champs d'application ....................................................................................................... 13 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES A LA RIVE (RIVIERE DU MOULIN) ..................................... 13 article 1420 Dimensions des bandes de protection riveraines ............................................. 13 article 1421 Constructions, ouvrages et travaux autorisés dans la rive ......................... 13 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AU LITTORAL (RIVIERE DU MOULIN) .............................. 14 article 1422 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral ...................... 14 article 1423 Droit acquis ............................................................................................................................ 14 SECTION 4 CARTOGRAPHIE IDENTIFIANT LES ZONES INONDABLES ET CROQUIS DÉTERMINANT UN COURS D'EAU PERMANENT OU INTERMITTENT ............................................. 14 article 1424 Généralités ............................................................................................................................. 15 SECTION 5 ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN SUR LE TERRITOIRE ............................................................................................... 15 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GENERALES ................................................................................................... 15 article 1425 Territoire assujetti ............................................................................................................. 15 ARTICLE 1425.1 Zone N, N1 et N2 ............................................................................................................... 15 ARTICLE 1425.2 Zone de roc (R) ................................................................................................................... 15 article 1426 Descriptions des principaux types de glissements .......................................... 16 article 1427 Catégories de zones de contraintes relatives aux glissements faiblement ou non rétrogressifs .................................................................................. 16 article 1428 Catégories de zones de contraintes de glissements fortement rétrogressifs .......................................................................................................................... 18 article 1429 Détermination des priorités d'intervention ........................................................... 18 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement III article 1430 Intervention chevauchant deux zones .................................................................... 18 article 1431 Intervention touchant partiellement une zone ................................................... 19 article 1432 Intervention à l'extérieur d'une zone ....................................................................... 19 article 1433 Intervention soumise à l'application d'une marge de précaution ............. 20 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AU CADRE NORMATIF GENERAL ...................................... 20 article 1434 Généralités ............................................................................................................................. 20 article 1435 Changement d'usage ou ajout d'un usage ............................................................. 21 article 1436 Normes applicables aux interventions projetées selon leur localisation............................................................................................................................. 21 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ............................................................ 38 article 1437 Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain ........................ 38 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES A L'EXPERTISE GEOTECHNIQUE ....................................... 38 article 1438 Généralités ............................................................................................................................. 38 article 1439 Validité de l'expertise géotechnique ....................................................................... 39 article 1440 Exigences quant au contenu de l'expertise géotechnique applicable aux interventions suivantes .................................................................. 39 ___________________ 44 VS-RU-2016-123 A.1.9 44 SOUS-SECTION 5 DISPOSITION RELATIVE AU CERTIFICAT DE CONFORMITE ......................................... 44 article 1441 Généralité ............................................................................................................................... 44 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS TRANSITOIRES POUR LES ZONES RA1BASE .......................................... 44 article 1442 Généralités ............................................................................................................................. 44 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TALUS ET AUX BANDES DE PROTECTION ............. 44 article 1443 Talus avec un plateau de moins de 15 mètres ................................................... 44 article 1444 Talus avec un plateau de moins de 15 mètres ................................................... 45 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES A LA DETERMINATION DU SOMMET, DE LA BASE ET DE LA HAUTEUR DU TALUS ................................................................................................. 45 article 1445 Généralité ............................................................................................................................... 45 article 1446 Préparation du piquet de repère ................................................................................. 45 article 1447 Détermination du sommet et de la base d'un talus .......................................... 46 article 1448 Détermination de la hauteur d'un talus .................................................................. 48 SECTION 6 ZONES DE CONTRAINTES RELATIVES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN SUR LE TERRITOIRE DE L'EX-VILLE DE LA BAIE ........................................................... 49 SECTION 7 PROTECTION DES MILIEUX HUMIDES ET DES TERRITOIRES D'INTÉRÊT ÉCOLOGIQUE 49 article 1468 Constructions, ouvrages ou travaux de déblai, de remblai, de dragage ou d'extraction dans un milieu humide ................................................ 49 SECTION 8 RESTRICTION CONCERNANT LES MARAIS ET LES ÎLES ........................................ 49 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement IV article 1469 Généralités ............................................................................................................................. 49 article 1470 Exigences applicables aux bâtiments existants ............................................... 49 SECTION 9 PRÉLÈVEMENT ET PROTECTION DES EAUX EFFECTUÉS À DES FINS DE CONSOMMATION HUMAINE OU DE TRANSFORMATION ALIMENTAIRE ..................... 50 article 1471 Généralité ............................................................................................................................... 50 article 1472 Prélèvement et protection des eaux souterraines ........................................... 50 ARTICLE 1472.1 Aire de protection immédiate ...................................................................................... 50 SECTION 10 PROTECTION DES ARBRES ............................................................................ 53 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES A LA CONSERVATION DES ARBRES ................................. 53 article 1474 Projet de construction ..................................................................................................... 53 article 1475 Coupe forestière .................................................................................................................. 53 SECTION 11 ÉLÉMENTS DE CONTRAINTES D'ORIGINE ANTHROPIQUE ..................................... 53 article 1476 Généralités ............................................................................................................................. 54 article 1477 Carrières, gravières et sablières ................................................................................ 54 article 1477.1 Carrières, sablières et gravières temporaires .................................................... 54 ARTICLE 1477.2 Transformation des matériaux d'extraction (usage temporaire) .............. 54 article 1478 Sites d'enfouissement et sites de dépôt de matériaux secs ...................... 54 article 1479 Lieux de dépôt et d'élimination de la neige ......................................................... 54 article 1480 Sites de déchets dangereux (résidus miniers).................................................... 55 article 1481 Usines d'épuration des eaux usées .......................................................................... 55 article 1482 Sites d'entreposage et de traitement des boues ............................................... 55 article 1483 Cours de ferraille, de carcasses de véhicules et pistes de courses de véhicules motorisés ................................................................................. 55 SECTION 12 USAGE INDUSTRIEL ..................................................................................... 55 article 1484 Disposition relatives à l'industrie légère ............................................................... 55 article 1485 Généralités ............................................................................................................................. 55 article 1486 Niveau de bruit ..................................................................................................................... 56 article 1487 Qualité de l'air ...................................................................................................................... 56 article 1488 Sécurité .................................................................................................................................... 56 SECTION 13 ZONES ET SECTEURS À CONTRAINTES DE DÉCROCHEMENT DES PAROIS ROCHEUSES DE LA VILLE DE SAGUENAY ......................................................... 56 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS GENERALES ................................................................................................... 56 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU ZONAGE ............................................................................ 56 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU LOTISSEMENT ................................................................. 57 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONDITIONS D'EMISSION D'UN PERMIS DE CONSTRUCTION ....................................................................................................................... 58 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement V ANNEXE ...................................................................................................................................................... 59 CROQUIS A ...................................................................................................................................................... 59 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-1 Dispositions applicables à la protection de l'environnement SECTION 1 Mesures de protection en bordure des cours d'eau SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RIVES ET AU LITTORAL ARTICLE 1402 Généralités Toute construction, tout ouvrage et tous travaux qui sont susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Ce contrôle préalable devrait être réalisé dans le cadre de la délivrance de permis ou d'autres formes d'autorisation, par la municipalité, le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs compétences respectives. Les autorisations préalables qui seront accordées par les autorités municipales et gouvernementales prendront en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux rives et celles relatives au littoral. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q. F-4.1) et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la municipalité. __________________ VS-R-2012-3 a.1402 ARTICLE 1403 Champs d'application Toute intervention ou construction sur la rive ou le littoral de tous les lacs et cours d'eau du territoire de Saguenay, tels qu'identifiés au Chapitre 17 «Plan de zonage» est assujettie aux dispositions de la présente section. __________________ VS-R-2012-3 a.1403 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ARTICLE 1404 Dimensions des bandes de protection riveraines Pour tous les terrains riverains, les dimensions suivantes s'appliquent à la largeur de la bande de protection riveraine : 1° La rive a un minimum de 10,0 mètres : a) lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou ; b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins de 5,0 mètres de hauteur. __________________ VS-R-2012-3 a.1404 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-2 2. La rive a un minimum de 15,0 mètres : a) lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %, ou ; b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus de 5,0 mètres de hauteur. ARTICLE 1405 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur une rive Dans la rive, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : 1° L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public; 2° Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); 3° La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-3 commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes : a) les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut être réalisé ailleurs sur le terrain sans un réaménagement important du terrain ou des constructions; b) le terrain dispose de droits conformément aux dispositions des articles 256.1, 256.2 et 256.3 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme ou a été cadastré avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle intérimaire de l'ancienne MRC du Fjord-du-Saguenay, soit le 31 janvier 1984; c) le lot ou le terrain situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissement de terrain doit être conforme aux exigences prescrites au présent règlement; d) Une bande minimale de protection de 5,0 mètres doit obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà. __________________ ________________ VS-RU-2016-161a1.35 VS-RU-2015-5 a 52 4° La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment accessoire de type garage, remise, cabanon ou l'érection d'une piscine est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes : a) les dimensions du lot ou du terrain ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment accessoire ou l'érection de cette piscine, à la suite de la création de la bande de protection de la rive ; b) le terrain dispose de droits conformément aux dispositions des articles 256.1, 256.2 et 256.3 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme ou a été cadastré avant l'entrée en vigueur du premier règlement de contrôle intérimaire de l'ancienne MRC du Fjord-du-Saguenay, soit le 31 janvier 1984; c) une bande minimale de protection de 5,0 mètres doit obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà ; d) la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment accessoire ou l'érection d'une piscine devra reposer sur le lot ou le terrain sans excavation ni remblayage; ______________ VS-RU-2016-161a1.38 5° Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : a) les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q. F-4.1) et à ses règlements d'application; b) la coupe d'assainissement; c) la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 0,10 m et plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole; d) la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; e) la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5,0 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % et la mise à nu du sol est interdite après la coupe des arbres il faut donc conserver la végétation herbacée; f) l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5,0 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui donne accès au plan d'eau; g) aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins; h) les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %; 6° La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver une bande minimale de végétation de 3,0 mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des hautes eaux ; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3,0 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-4 végétation à conserver doit inclure un minimum de 1,0 mètre sur le haut du talus; 7° Les ouvrages et travaux suivants sont autorisés : a) l'installation de clôtures; b) l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; c) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; d) les équipements nécessaires à l'aquaculture; e) toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); f) lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle; g) les puits individuels; h) la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; i) les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 1408 du présent chapitre; j) les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q. F-4.1) et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État. _________________________ _________________ VS-RU-2016-161a.1.36-a.1.37 VS-R-2012-3 a.1405 ARTICLE 1405.01 DROITS ACQUIS Des droits sont reconnus pour toute construction ou aménagement réalisé dans la bande riveraine conformément à un permis émis. Cette disposition ne s'applique pas lorsque le permis en question comprenait un plan d'arpenteur localisant la bande riveraine affectée. Les articles 1405.1, 1405.2 et 1405.3 précisent les modalités de modification de ces droits. Toute autre modification est prohibée à moins de respecter les exigences relatives à la bande riveraine. __________________ VS-R-2016-144 a.1.1 ARTICLE 1405.1 Agrandissement d'un bâtiment principal dérogatoire dans les rives et sur littoral Un bâtiment dérogatoire protégé par droit acquis peut être agrandi au sol selon les conditions suivantes; 1) L'agrandissement est conforme à la réglementation; 2) Pour un bâtiment principal, l'agrandissement peut se faire en respectant les marges existantes dérogatoires pourvu que le niveau d'empiètement existant dans la rive ne soit pas dépassé; 3) L'agrandissement ne doit pas excéder 50% de la superficie d'implantation au sol du bâtiment existant dans la rive. Dans tous les cas, un agrandissement du bâtiment est interdit à moins de 5,0 mètres de la ligne des hautes eaux; 4) Un empiètement supplémentaire du bâtiment principal est autorisé pour les galeries, les patios et autres constructions semblables pourvu que l'empiètement supplémentaire ne dépasse pas 1,5 mètre et qu'il soit en porte-à-faux avec le bâtiment principal. En tout temps, les galeries, les patios et autres constructions semblables doivent être à une distance de 5,0 mètres de la ligne des hautes eaux. _____________ VS-RU-2016-161a.1.40 _________________ _________________ VS-RU-2016-161a1.39 VS-R-2014-43 a.1.19 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-5 ARTICLE 1405.2 Changement de fondation ou le remplacement d'un bâtiment principal dans les rives et sur le littoral Pour un bâtiment dérogatoire protégé par droit acquis, situé à moins de 5 mètres du niveau des hautes eaux, le changement de fondation ou le remplacement du bâtiment est assujetti aux respects des conditions suivantes : 1) À l'intérieur de la rive de 5 mètres, les travaux de construction ne doivent pas augmenter la superficie d'implantation au sol du bâtiment existant; 2) Un plan réalisé par un ingénieur indiquant les mesures à prendre pour prévenir la dégradation et l'érosion de la rive et assurer sa stabilité doit être déposé pour l'émission du permis; 3) Un plan réalisé par un ingénieur doit indiquer les travaux nécessaires à la restauration de la bande riveraine et doit être déposé pour l'émission du permis; 4) À l'intérieur de la rive de 5 mètres, une galerie existante, un patio existant ou autre constructions semblables existantes, peut être conservé ou reconstruit en porte-à-faux pourvu que leur empiètement n'excède pas 1,5 mètre du bâtiment principal. Pour un bâtiment dérogatoire protégé par droit acquis situé à 5 mètres et plus, le changement de fondation ou le remplacement du bâtiment est assujetti à l'aménagement d'une bande de protection riveraine tel que prescrit au présent règlement. __________________ _________________ VS-RU-2016-161a.1.41 VS-R-2014-43 a.1.20 ARTICLE 1405.3 Déplacement d'un bâtiment principal dans les rives et sur le littoral Un bâtiment protégé par droit acquis peut être déplacé même si son implantation est toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les conditions suivantes soient respectées : 1) Le déplacement du bâtiment a pour effet de réduire l'empiètement existant dans la rive; 2) Le déplacement du bâtiment ne doit pas augmenter la dégradation de la rive et son déboisement; 3) Le déplacement du bâtiment situé à moins de 5 mètres doit respecter les conditions 1), 2) et 3) de l'article 1405.2; 4) Le déplacement du bâtiment situé à 5 mètres et plus est assujetti à l'aménagement d'une bande de protection riveraine tel que prescrit au présent règlement. __________________ _________________ VS-RU-2016-161a.1.42 VS-R-2014-43 a.1.21 ARTICLE 1405.4 Aménagement de la bande de protection riveraine Des travaux permettant de rétablir le couvert végétal et le caractère naturel de la rive doivent être réalisés dans les cas d'un changement, d'un remplacement, d'un déplacement ou d'un agrandissement d'un bâtiment principal dans la rive. _______________ VS-R-2014-43 a.1.22 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU COUVERT VÉGÉTAL DE LA BANDE RIVERAINE ARTICLE 1406 Obligation de la couverture végétale de la bande riveraine Le couvert végétal naturel de la rive doit être maintenu en permanence. Lorsque des travaux ont pour conséquence d'endommager ou de détruire le couvert végétal dans la bande de protection riveraine, une régénération y est obligatoire. La végétalisation doit alors favoriser les techniques permettant d'incorporer trois strates de végétaux, arborescentes, arbustives et herbacées, adaptées à l'environnement. La végétalisation doit respecter les exigences de l'article 1406.2. Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-6 L'obligation s'applique également sur les terrains dans les situations indiquées dans les cas suivants et où le couvert végétal n'atteint pas le niveau prescrit à l'article 1406.2 d. Travaux ou situations nécessitant la conformité à l'article 1406.2 : - Permis pour un bâtiment principal : nouveau bâtiment, agrandissement, relocalisation ou nouvelle fondation; - Travaux dans la rive : accès, mur de soutènement, quai, installation septique, etc.; - Changement de destination d'un immeuble; - Déboisement ou travaux sans permis dans la rive. __________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.87 VS-RU-2016-130 a 1.2 ARTICLE 1406.1 Végétalisation prohibée Est spécifiquement prohibée toute intervention visant à aménager ou maintenir du gazon dans la bande riveraine dont, entre autres : la tonte et l'épandage de fertilisants ou de pesticides. La tonte est cependant autorisée dans une bande de 2 mètres autour du bâtiment principal et 1 mètre autour du bâtiment accessoire. ____________ VS-RU-2016-17 a.1.1 ARTICLE 1406.2 Mesure de la conformité de la couverture végétale de la bande riveraine La mesure de la conformité de la couverture végétale de la bande riveraine aux normes prescrites dans la présente section se fait selon la méthodologie suivante : a) Délimitation par composante : Délimitation de sections de la bande riveraine selon les composantes suivantes (selon la dominance) : 1. Forêt, couverture d'arbre1; 1 Dans le cas d'une couverture d'arbre, la superficie par arbre à considérer est basée sur un diamètre par arbre de 5 mètres et de 1,5 mètre 2. Couverture d'arbuste; 3. Herbacée naturelle; 4. Coupe forestière; 5. Friche, fourrage, pâturage, pelouse (pas de tonte); 6. Culture; 7. Sol nu, pierre, gravier, sable; 8. Socle rocheux; 9. Infrastructure. La délimitation des sections se fait en utilisant des lignes régulières selon la dominance. L'évaluation de la dominance se fait selon la situation constatée ou potentielle (végétalisation selon la végétation en place). Le potentiel est atteint lorsque la plantation est au minimum de 1 arbre au 5 mètres ou un arbuste au mètre. b) Pondération par composante : La pondération suivante s'applique aux composantes : 1. Forêt, couverture d'arbre (10); 2. Couverture d'arbuste (8,2); 3. Herbacées naturelle (5,8); 4. Coupe forestière (4,3); 5.Friche, fourrage, pâturage, pelouse (3); 6. Culture (1,9); 7. Sol nu, pierre, gravier, sable (1,7); 8. Socle rocheux (3,8); 9. Infrastructure (1,9). c) Calcul d'un indice de qualité de la bande riveraine (IQBR) : Le pourcentage de l'occupation de chaque composante par rapport à la superficie totale de la bande riveraine est multiplié par la pondération indiquée au point b). L'indice est alors le résultat de l'addition de ces calculs pour l'ensemble de la bande riveraine, divisé par 10. Les superficies de socle rocheux, de gravier ou sable, s'ils sont présents de façon naturelle, et d'infrastructure, s'il s'agit de travaux de stabilisation, doivent être exclues de la superficie totale et de l'évaluation de l'indice. La superficie d'un bâtiment ou d'un équipement construit avant décembre 1987 est aussi exclue du calcul. Enfin, n'est pas considéré dans le calcul une bande de 2 mètres autour du bâtiment principal. d) Évaluation de la conformité : pour un thuya. L'emplacement des arbres est pris en compte pour éliminer les superpositions. Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-7 La végétation, pour une bande riveraine, est reconnue conforme lorsque l'indice mesuré au point c) est supérieur ou égal à 75. e) Obligation d'arbres : Dans tous les cas, une bande riveraine conforme doit comporter un équivalent d'un arbre minimum par 10 mètres de frontage sur le plan d'eau. Les thuyas (cèdres) ne sont pas compter dans ce calcul. VS-RU-2016-130 a.1.2 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION ET À LA RESTAURATION DES RIVES ARTICLE 1407 Généralités Les dispositions suivantes s'appliquent aux ouvrages de stabilisation des rives : 1° Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées ou dégradées doivent être stabilisées exclusivement par des plantes indigènes et adaptées aux rives des lacs et cours d'eau, de façon à stopper l'érosion et rétablir le caractère naturel; 2° Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne permettent pas la stabilisation par des plantes indigènes adaptées aux rives des lacs et cours d'eau et que les techniques par les plantes ne fonctionnent pas et que les rives continuent de se dégrader dans ce cas, les rives décapées ou dégradées peuvent être stabilisées partiellement ou totalement par des techniques d'empierrement ou mur de soutènement; 3° Le choix de la protection doit se faire en considérant l'ouvrage qui permet de rétablir le caractère naturel de la rive, soit en privilégiant d'abord la stabilisation avec des plantes indigènes et adaptées et par la suite le génie végétal. ______________________ ________________ VS-RU-2016-36 a 1.88, 1,89 VS-R-2012-3 a.1407 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AU LITTORAL ARTICLE 1408 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables : 1° Les quais ou abris sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; 2° L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et aux ponts; 3° Les équipements nécessaires à l'aquaculture; 4° Les prises d'eau; 5° L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); 6° L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; 7° Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, autorisés par la Ville de Saguenay conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la Loi sur les cités et villes (L.R.Q., c. C-19); 8° Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2), de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi; 9° L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont pas Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-8 utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. __________________ VS-R-2012-3 a.1408 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX QUAIS ET ABRIS À BATEAUX PRIVÉS (UTILISÉS À DES FINS AUTRES QUE MUNICIPALES, COMMERCIALES, INDUSTRIELLES, PUBLIQUES OU POUR DES FINS D'ACCÈS PUBLICS) ARTICLE 1409 Généralités Les dispositions suivantes s'appliquent aux quais et aux abris à bateau : 1° La superficie totale d'un quai privé ne doit pas excéder 20,0 mètres carrés; 2° La superficie d'un abri à bateau privé ne doit pas excéder 20,0 mètres carrés; 3° Les quais et abris à bateaux ne sont pas considérés comme des bâtiments accessoires à l'usage principal. __________________ VS-R-2012-3 a.1409 ARTICLE 1410 Dispositions spécifiques relatives au Lac-Kénogami et à la rivière Saguenay La superficie totale d'un quai privé peut excéder 20,0 mètres carrés jusqu'à un maximum de 40,0 mètres carrés; La superficie d'un abri à bateau privé peut excéder 20,0 mètres carrés jusqu'à un maximum de 35,0 mètres carrés; Les ouvrages et constructions qui dépassent 20,0 mètres carrés ou qui occupent plus de 1/10 de la largeur du plan d'eau à cet endroit doivent obtenir, lorsque nécessaire, les permis d'occupation du gouvernement du Québec; La longueur maximale d'un quai privé à partir de la rive est de 15,0 mètres; Les quais et abris à bateaux ne sont pas considérés comme des bâtiments accessoires à l'usage principal. __________________ VS-R-2012-3 a.1410 Dispositions spécifiques à la rivière aux Sables Sur la rivière aux Sables, à partir de l'embouchure avec la rivière Saguenay jusqu'au barrage Pibrac, les quais, les plates-formes flottantes et les abris à bateaux privés sont interdits. __________________ VS-R-2012-3 a.1411 ARTICLE 1411 Autres dispositions applicables Les plates-formes flottantes ancrées au lit du plan d'eau sans être raccordées à la rive doivent être facilement visibles jour et nuit et avoir une superficie maximale de 15,0 mètres carrés. Un abri à bateau doit être construit exclusivement sur pieux ou sur pilotis et est assujetti aux dispositions suivantes : 1° permettre la circulation de l'eau; 2° minimiser les risques d'érosion; 3° ne pas entraîner de modification de la rive et du littoral. L'abri à bateau peut être recouvert exclusivement, en tout ou en partie, d'une toile permanente ou temporaire s'harmonisant à l'environnement et fabriquée à cette fin. Il peut être rattaché à un quai. L'abri à bateau peut également comprendre un élévateur à bateau qui permet de hisser et maintenir l'embarcation hors de l'eau. Un élévateur à bateau construit selon les mêmes principes peut remplacer un abri à bateau. L'élévateur à bateau peut être démonté et remisé à l'automne. À moins d'une indication contraire dans le présent règlement ou à la grille des spécifications pour certaines zones ou pour certains cours d'eau ou lac, pour chaque terrain adjacent au littoral d'un lac ou d'un cours d'eau les dispositions suivantes s'appliquent : 1° un quai; 2° une plate-forme flottante; 3° un abri à bateau comprenant un élévateur à bateau ou non. Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-9 La localisation d'un quai, d'un abri à bateau, d'un élévateur à bateau ou d'une plate-forme flottante est assujettie aux dispositions suivantes : 1° l'espace minimum entre un quai, un abri à bateau, un élévateur à bateau ou une plate-forme flottante et la ligne latérale du terrain est de 5,0 mètres, ou situé au centre du terrain lorsque la façade du terrain sur la rive ne permet pas de respecter l'espace minimum de 5,0 mètres de chaque côté; 2° cette marge peut être réduite jusqu'à 0 mètre de la ligne latérale lorsqu'un quai, un abri à bateau ou une plate-forme flottante sont construits pour deux propriétés contiguës; 3° un quai, un abri à bateau et une plate-forme flottante, dans toutes ses dimensions, devront demeurer à l'intérieur du prolongement des limites du terrain dans le littoral du plan d'eau; 4° les plates-formes flottantes doivent être ancrées au littoral à l'intérieur d'une bande de 15,0 mètres mesurée à partir de la rive; 5° sur le littoral, un abri à bateau, dans toutes ses dimensions, ne pourra en aucun cas se retrouver à plus de 15,0 mètres de la rive. __________________ VS-R-2012-3 a.1412 SOUS-SECTION 6.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TERRAINS RIVERAINS EN BORDURE DU LAC-KÉNOGAMI ARTICLE 1411.1 Dispositions spécifiques au Lac- Kénogami Pour les terrains bordant le Lac-Kénogami, toute partie habitable d'un bâtiment principal doit être construit au- dessus de la cote 165,06 mètres (118 pieds). VS-RU-2015-5 a 53 SECTION 2 Plaines inondables ARTICLE 1412 Généralités Toute construction, tout ouvrage et tous travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Les autorisations préalables qui seront accordées doivent prendre en considération le cadre d'intervention prévu par les mesures relatives aux zones inondables et doivent veiller à protéger l'intégrité du milieu ainsi qu'à maintenir la libre circulation de l'eau. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q. F-4.1) et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la Ville. __________________ VS-R-2012-3 a.1413 ARTICLE 1413 Champs d'application Toute intervention ou construction dans une zone inondable du territoire de Saguenay, tels qu'identifiés sur les cartes des zones inondables faisant parties intégrante du présent règlement et jointes au chapitre 17 est assujettie aux dispositions de la présente section. __________________ VS-R-2012-3 a.1414 ARTICLE 1414 Constructions, ouvrages et travaux autorisés en zones inondables de grand courant (20 ans) Dans la section de grand courant d'une zone inondable ainsi que dans les zones inondables identifiées sans que ne soient distinguées les sections de grand courant de celles de faible courant sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des dispositions suivantes. Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-10 Peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : 1° Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains existants, à entretenir, à réparer, à rénover ou à démolir les constructions existantes et ouvrages existants, à construire de nouvelles fondations à un bâtiment existant, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie d'implantation au sol exposée aux inondations. En excluant les constructions en porte-à-faux. Dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci; 2° Cependant, lors de travaux de rénovation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables. Dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui- ci; 3° Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères, organismes et les projets de société privée, qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation ; des mesures d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans; 4° Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable et de grand courant; 5° La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; 6° Les installations septiques destinées à des bâtiments principaux existants ; l'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); 7° L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'un bâtiment principal existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion; 8° Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai; 9° La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; les reconstructions devront être réalisés sans agrandissement et doivent être immunisées conformément aux prescriptions du Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-11 présent chapitre. Un bâtiment principal peut être remplacé par un bâtiment accessoire lorsque la fondation en béton est récupérable. Le nouveau bâtiment accessoire doit être conforme aux autres dispositions des règlements applicables; 10° Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2); 11° Les travaux de drainage des terres; 12° Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts (L.R.Q. F-4.1) et à ses règlements; 13° Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai. __________________ VS-R-2012-3 a.1415 ARTICLE 1415 Dispositions relatives à la zone inondable de faible courant d'une zone inondable (100 ans) Dans la zone de faible courant d'une zone inondable sont interdits : 1° Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés; 2° Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues à l'article 1089, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1) à cet effet par la Ville agissant à titre de MRC. _________________ VS-RU-2015-5 a 54 VS-RU-2014-23, a.1.199 VS-R-2012-3 a.1416 ARTICLE 1416 Dispositions relatives aux mesures d'immunisation applicables aux constructions, ouvrages et travaux réalisés dans une zone inondable Les constructions, ouvrages et travaux permis devront être réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : 1° Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence de 100 ans; 2° Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de 100 ans; 3° Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue; 4° Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence de 100 ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à : a) l'imperméabilisation; b) la stabilité des structures; c) l'armature nécessaire; d) la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; e) la résistance du béton à la compression et à la tension; 5° Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33⅓ % (rapport 1 vertical : 3 horizontal). Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-12 Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la zone inondable montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la zone inondable à laquelle, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 0,30 mètre. ARTICLE 1417 Constructions, ouvrages et travaux pouvant être soumis au gouvernement Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une acceptation du gouvernement selon les politiques, les lois, les règlements et toutes autres dispositions gouvernementales applicables. Les constructions, ouvrages et travaux admissibles sont les suivants : 1° Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées; 2° Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès; 3° Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulations; 4° Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine; 5° Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du sol; 6° Les stations d'épuration des eaux usées; 7° Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public; 8° Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites; 9° Toute intervention visant : a) l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou publiques; b) l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la même typologie de zonage. 10° Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture; 11° L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemin, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai, ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; 12° Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2); 13° Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. __________________ VS-R-2012-3 a.1418 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-13 SECTION 3 Mesures particulières pour une partie de la Rivière du Moulin (Plan de gestion) ARTICLE 1418 Généralités Des dispositions particulières de protection s'appliquent à la partie de la rivière du Moulin située à l'embouchure de la rivière Saguenay. La partie de la rivière concernée par les présentes mesures couvre une longueur d'environ 565 mètres en bordure de la rivière. __________________ VS-R-2012-3 a.1419 ARTICLE 1419 Champs d'application Toute intervention ou construction dans le secteur de la rivière du Moulin, tels qu'identifiés au plan de gestion en annexe, fait partie intégrante du présent règlement et est assujettie aux dispositions de la présente section. Ce plan de gestion vise notamment : 1° À fixer la limite d'une bande riveraine adaptée à l'utilisation du sol existant; 2° À permettre l'utilisation des bâtiments et des usages existants en bordure du cours d'eau tout en assurant une protection minimale d'une bande riveraine adaptée aux milieux; 3° À protéger les espaces naturels existants en bordure du cours d'eau. La ligne des hautes eaux de la partie de la rivière du Moulin soumise aux présentes dispositions particulières est formellement identifiée sur ce plan de gestion. __________________ VS-R-2012-3 a.1420 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES A LA RIVE (RIVIERE DU MOULIN) ARTICLE 1420 Dimensions des bandes de protection riveraines La rive a un minimum de 5,0 mètres sur le côté « est » de la rivière et un minimum de 3,0 mètres sur le côté « ouest » de la rivière. Les rives sont mesurées et identifiées sur le plan de gestion en annexe. __________________ VS-R-2012-3 a.1421 ARTICLE 1421 Constructions, ouvrages et travaux autorisés dans la rive Dans la rive, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à l'exception de : 1° La construction ou l'érection d'un bâtiment ou d'un usage auxiliaire ou accessoire de type garage, remise, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel et à la condition suivante : c) une bande minimale de protection de 2,0 mètres doit obligatoirement être conservée et maintenue à l'état naturel. 2° Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : a) la coupe d'assainissement pour maintenir ou renforcer le boisé; b) la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; c) la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 2 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %; d) l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 2 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau; Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-14 e) les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable. 3° Les ouvrages et travaux suivants sont autorisés : a) l'installation de clôture; b) l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; c) l'aménagement de traverses de cours d'eau relativement aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; d) les équipements nécessaires à l'aquaculture; e) lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les travaux de stabilisation à l'aide d'enrochement et de revégétalisation; f) les puits individuels; g) la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; h) les ouvrages et travaux nécessaires et la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral; i) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. __________________ VS-R-2012-3 a.1422 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AU LITTORAL (RIVIERE DU MOULIN) ARTICLE 1422 Constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants: 1° Les équipements nécessaires à l'aquaculture; 2° Les prises d'eau; 3° L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; 4° Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiements, à réaliser par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau selon les pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par le Code municipal et la Loi sur les cités et villes; 5° Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi. __________________ VS-R-2012-3 a.1423 ARTICLE 1423 Droit acquis Les dispositions relatives aux droits acquis s'appliquant aux bâtiments principaux et aux constructions accessoires se retrouvent au Chapitre 15 du présent règlement. __________________ VS-R-2012-3 a.1424 SECTION 4 Cartographie identifiant les zones inondables et croquis Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-15 déterminant un cours d'eau permanent ou intermittent ARTICLE 1424 Généralités La cartographie à l'échelle 1/4000 indiquant l'étendue de la plaine inondable en annexe au présent règlement fait partie intégrante, à toutes fins que de droit, du présent règlement. Les croquis permettant de déterminer un cours d'eau permanent ou intermittent en annexe au chapitre 17 font partie intégrante, à toutes fins que de droit, du présent règlement. __________________ VS-R-2012-3 a.1425 SECTION 5 Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain sur le territoire SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ARTICLE 1425 Territoire assujetti La présente section s'applique aux zones de contraintes relatives aux glissements de terrain identifiées sur la carte jointe au chapitre 17 du présent règlement. Pour les parties de territoire identifiées « pente de 14 degrés et plus », toute intervention située à moins 40 mètres d'une pente de 14 degrés et plus et rencontrant la définition de la zone N de l'article 1427 est alors assujettie aux normes de la présente section. _________________ VS-RU-2017-48a.1.1 _________________ VS-R-2016-123 a.1.1 ______________ _________________ __________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1426 VS-RU-2012-47, a..90 ARTICLE 1425.1 Zone N, N1 et N2 Pour tout projet dans les zones N, N1, N2, sauf la construction d'un bâtiment principal, un terrain n'est pas assujetti aux présentes dispositions dans la mesure où le talus concerné est constitué de roc affleurant avec moins de cinq (5) mètres de matériaux meubles en superposition. De même, malgré une identification dans une zone N, N1, N2 sur l'une des cartes, un terrain n'est pas assujetti aux présentes dispositions dans la mesure où il est démontré par des mesures précises (données topographiques LIDAR ou relevé d'arpentage) que le talus concerné ne rencontre pas les définitions de l'article 1427. La limite des zones N et leurs bandes de protection peut être ajustée selon la précision des données. __________________ _________________ VS-RU-2016-130 a1.3 VS-R-2016-123 a.1.2 ARTICLE 1425.2 Zone de roc (R) Dans les zones identifiées R et présentant un talus ayant une pente de 14 degrés et plus, une vérification est requise afin de valider la présence de roc dans le talus. - Si le roc affleurant avec moins de cinq (5) mètres de matériaux meubles en superposition, aucun projet, sauf la construction d'un bâtiment principal, n'est assujetti à la présente section. - Si le roc n'est pas constaté ou lorsqu'il s'agit de la construction d'un nouveau bâtiment principal, le talus est déterminé tel que défini à l'article 1427 et les marges de précaution sont déterminées tel que le précise l'article 1433. Les normes de l'article 1436 s'appliquent. _________________ VS-RU-2017-48a1.2 __________________ _________________ VS-RU-2016-130a1.4 VS-R-2016-123 a.1.3 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-16 ARTICLE 1426 Descriptions des principaux types de glissements Les types de glissements ont été regroupés en deux familles selon les dimensions qu'ils peuvent avoir, et ce, pour les besoins de la cartographie. Première famille - Glissements faiblement ou non rétrogressifs: Affectent le talus et peuvent emporter une bande de terrain située au sommet du talus. Les débris s'étalent généralement à la base du talus sur des distances variables. Leur largeur peut atteindre quelques dizaines de mètres. Les types de glissements qui se rapportent à cette famille sont les suivants: 1°Glissement superficiel:  Se produit exclusivement dans le talus sans en toucher le sommet. Caractérisé par une surface de rupture peu profonde, généralement inférieure à 1,5 mètre; 2°Glissement rotationnel:  Se produit la plupart du temps dans un talus en bordure de cours d'eau où l'érosion est active. Sa surface de rupture peut atteindre quelques mètres de profondeur sous la croûte, dans l'argile intacte, et elle adopte une forme approximativement circulaire; 3°Avalanche de boue:  Amorcée par un glissement superficiel ou rotationnel qui se produit généralement dans la partie supérieure du talus. Ce type de glissement de terrain se produit à la suite d'une importante infiltration d'eau lors de fortes pluies. Deuxième famille - Glissements fortement rétrogressifs Affectent non seulement le talus mais aussi d'immenses bandes de terrain à l'arrière du sommet du talus. Les débris constituent une masse importante et peuvent s'étaler parfois sur des distances considérables. Leurs dimensions peuvent atteindre plusieurs dizaines ou plusieurs centaines de mètres. Le type de glissement qui se rapporte à cette famille est le suivant: 1°Coulée argileuse:  Ce glissement se produit dans l'argile sensible au remaniement. La coulée argileuse est généralement amorcée par un glissement rotationnel profond, atteignant l'argile intacte, en bordure d'un cours d'eau, suivi d'une succession de ruptures affectant le sommet du talus sur une distance très variable. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1427 ARTICLE 1427 Catégories de zones de contraintes relatives aux glissements faiblement ou non rétrogressifs Sur les cartes, chacune des zones de contraintes est représentée par une couleur distincte et une étiquette. NA1 : Zone composée de sols à prédominance argileuse, avec ou sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Cette zone inclut des talus à pentes fortes qui subissent ou non de l'érosion. Elle comprend également des talus à pentes modérées affectés par une érosion importante. En raison de l'inclinaison et/ou du caractère évolutif de ces talus, il peut y survenir des glissements d'origine naturelle. Cette zone peut aussi être affectée par des glissements d'origine anthropique; NA2: Zone composée de sols à prédominance argileuse, sans érosion importante, sensible aux interventions d'origine anthropique. Cette zone est caractérisée par des talus à pentes modérées qui ne subissent pas d'érosion importante. Sauf lors d'événements naturels exceptionnels, seules des modifications inappropriées d'origine anthropique peuvent causer un glissement de terrain; Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-17 NS1 : Zone composée de sols à prédominance sableuse, avec érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Cette zone, caractérisée par des talus à pentes fortes, est soumise à de l'érosion. Dans cette zone, les berges des cours d'eau peuvent reculer progressivement ou subitement et peuvent ainsi être affectées par des glissements. De plus, des interventions inappropriées d'origine anthropique peuvent causer un glissement de terrain; NS2 : Zone composée de sols à prédominance sableuse, sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Cette zone est caractérisée par des talus à pentes fortes qui ne subissent pas d'érosion. Bien que la géométrie de ceux-ci ne varie pas de façon naturelle dans le temps, il peut néanmoins y survenir des glissements d'origine naturelle lors d'événements très exceptionnels. Par contre, elle peut être affectée par des glissements d'origine anthropique; NH : Zone composée de sols hétérogènes, avec ou sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Cette zone est caractérisée par des talus à pentes fortes qui subissent ou non de l'érosion. En raison de l'inclinaison et du caractère évolutif de ces talus, il peut y survenir des glissements d'origine naturelle. Cette zone peut aussi être affectée par des glissements d'origine anthropique; N : Zone composée de sols de nature indéterminée, avec ou sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Ces zones sont composées de talus d'une hauteur égale ou supérieure à cinq (5) mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) avec ou sans cours d'eau à la base. Ces zones sont toujours accompagnées d'une zone de vérification adjacente en haut et en bas de talus. Dans cette zone de vérification, aucun permis pour des travaux assujettis (selon le tableau A) ne peut être délivré à moins que la marge de précaution n'ait été déterminée et appliquée telle que spécifiée à l'article 1433; N1 :Zone composée de sols de nature indéterminée, avec ou sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Ces zones sont composées :  De talus d'une hauteur égale ou supérieur à cinq (5) mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 22° (36 %) avec ou sans cours d'eau à la base;  Ou de talus d'une hauteur égale ou supérieure à cinq (5) mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 22° (36 %) avec cours d'eau à la base; Ces zones sont toujours accompagnées d'une bande de protection adjacente en haut et en bas de talus; N2 :Zone composée de sols de nature indéterminée, sans érosion, susceptible d'être affectée par des glissements d'origine naturelle ou anthropique. Ces zones sont composées de talus d'une hauteur égale ou supérieure à cinq (5) mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 22° (36 %) sans cours d'eau à la base; Ces zones sont toujours accompagnées d'une bande de protection adjacente en haut et en bas de talus. R : Zone où le roc est suspecté, selon l'analyse de modèle numérique de terrain tiré de données topographiques LIDAR. L'épaisseur des matériaux meubles est inconnue. Ces zones sont accompagnées d'une bande sécuritaire adjacente au bas de talus correspondant à deux fois la hauteur et en sommet de talus correspondant à une fois la hauteur. _______________ VS-RU-2017-48a.1.3 __________________ ______________ _________________ VS-RU-2016-123 a1.4 VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1428 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-18 ARTICLE 1428 Catégories de zones de contraintes de glissements fortement rétrogressifs Sur les cartes, les zones RA1Sommet et RA1Base ont une représentation différente dans la légende, soit respectivement « S+ » et « B- », tandis que pour les zones RA2 une ligne verte constituée de triangles orientés vers l'intérieur de la zone les représente. RA1Sommet : Zone composée de sols à prédominance argileuse, située au sommet des talus, pouvant être emportée par un glissement de grande étendue. Cette zone est caractérisée par de grandes superficies, parfois plusieurs centaines de mètres carrés, présentant peu ou pas de relief (plateau) et située à l'arrière de zones NA; Cette zone peut être emportée par une coulée argileuse amorcée par un glissement rotationnel profond survenant dans une zone NA1; RA1Base : Zone située à la base des talus pouvant être affectée par l'étalement de débris provenant des zones RA1Sommet. Cette zone est caractérisée par de grandes superficies, parfois plusieurs centaines de mètres carrés, présentant peu ou pas de relief et située à la base des talus (fond de vallée ou plateau d'altitude inférieur aux zones RA1Sommet). Cette zone peut être touchée par les débris d'une coulée argileuse amorcée par un glissement rotationnel profond survenant dans une zone NA1. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1429 ARTICLE 1429 Détermination des priorités d'intervention Lors d'une demande de permis ou de certificat pour une intervention chevauchant plus d'un type de zones de contraintes, les normes les plus sévères doivent être appliquées. L'ordre de priorité des normes par types de zones est énuméré au tableau suivant : Priorité Types de zones 1 NA1, N et N1 2 RA1Sommet et Base 3 NH 4 NS1 5 NA2Sommet* et N2 6 NS2Base 7 NA2Base 8 NS2Sommet *Pour la construction d'un remblai, la zone NA2 Sommet doit être en priorité 3. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1429 ARTICLE 1430 Intervention chevauchant deux zones Si une intervention empiète sur deux zones, les normes les plus sévères doivent être appliquées. Dans l'exemple de la figure ci-dessous, le propriétaire désirant construire un bâtiment de ferme devra se conformer aux normes de la zone NA1 qui sont plus sévères que celles de la zone RA1, même si l'emplacement projeté est situé majoritairement dans la zone possédant des normes plus souples comme illustré à la figure suivante. Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-19 Dans l'exemple de la figure ci-dessous, le propriétaire voulant construire sa résidence devra se conformer aux normes de la zone NA1 qui sont plus sévères que celles de la zone NA2, même si l'emplacement projeté est situé majoritairement dans la zone possédant des normes plus souples comme illustré à la figure suivante. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1431 ARTICLE 1431 Intervention touchant partiellement une zone Pour une intervention située partiellement dans une zone de contraintes, les normes s'appliquent même si la résidence se situe majoritairement en secteur non zoné. Dans l'exemple de la figure ci-dessous, le propriétaire devra se conformer aux normes de la zone NA1 pour la construction de sa résidence puisqu'une partie de celle-ci touche à une zone. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1432 ARTICLE 1432 Intervention à l'extérieur d'une zone Dans le cas d'une intervention située à l'extérieur d'une zone de contraintes, aucune norme n'est appliquée, même si une partie du terrain est touchée par le zonage. Dans l'exemple de la figure ci-dessous, la construction de la résidence étant prévue à l'extérieur de la zone NA1, celle- ci ne sera soumise à aucune norme relative aux glissements de terrain. Cependant, toute autre intervention qui serait éventuellement planifiée dans la partie zonée du lot devra être régie (exemple : piscine, cabanon, etc.). Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-20 ______________ ________________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1433 VS-RU-2012-47, a..91 ARTICLE 1433 Intervention soumise à l'application d'une marge de précaution Si l'intervention est soumise à l'application d'une marge de précaution, celle-ci doit être mesurée sur le terrain à partir du sommet ou de la base du talus tel que spécifié à l'article 1445, l'article 1446 et l'article 1447 du présent chapitre. Dans l'exemple de la figure ci-dessous, le garage doit être construit à l'extérieur d'une marge de 10 mètres, tel qu'indiqué. Dans la zone RA1, si l'intervention est soumise à l'application d'une marge de précaution, celle-ci doit être mesurée à partir du sommet du talus de la zone NA2 le plus près. Dans l'exemple de la figure ci-dessous, la piscine hors terre doit être construite à l'extérieur d'une marge de 5 mètres, tel qu'indiqué. Lorsque la donnée topographique de la Ville permet de désigner clairement le sommet et la base du talus, les limites du terrain et la position des bâtiments, il n'est pas nécessaire de faire de détermination sur le terrain. Cette disposition s'applique aussi lorsqu'un arpenteur est tenu de réaliser un plan d'implantation en vertu des règlements, auquel cas son plan doit déterminer la position du sommet et de la base du talus et le dénivelé. Dans le cas des zones N, les marges de précaution suivantes s'appliquent aux projets lorsqu'indiquées dans le tableau A: Base du talus :  Talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres : la marge de précaution est égale à deux fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres;  Talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres : la marge de précaution est égale à une fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Sommet du talus :  La marge de précaution est égale à deux fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1434 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AU CADRE NORMATIF GÉNÉRAL ARTICLE 1434 Généralités Les normes générales suivantes s'appliquent à toutes les zones de contraintes relatives aux glissements de terrain, telles qu'identifiées à l'article 1425 : 1° Toute intervention est interdite dans les talus; Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-21 2° Tous les déblais, remblais ou excavation nécessaires à l'exécution des interventions projetées régies doivent respecter les normes concernant les travaux de déblai, remblai ou d'excavation; Sur un même lot, les normes ne s'appliquent que sur les parties zonées. ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1435 ARTICLE 1435 Changement d'usage ou ajout d'un usage L'ajout d'un usage sensible indiqué ci-après est interdit dans le talus et dans les bandes de protection lorsque spécifié à l'article 1436: - Garderie; - École, service scolaire et préscolaire; - Résidence pour personnes âgées; - Résidence ou service d'aide divers aux personnes (maison d'accueil pour personnes en difficulté, ressources intermédiaires, aide aux personnes handicapées...); - Les établissements hôteliers; - Service de loisirs ou d'activités culturelles; - Usage stratégique en lien avec la sécurité publique (poste de police, caserne de pompier, garage pour les ambulances, centre d'urgence, centre de coordination de la sécurité civile, etc.). L'ajout de logement est interdit dans les zones de contraintes sauf dans les cas suivants : a) Usage résidentiel faible et moyenne densité; b) Conversion d'un usage sensible ou de la conversion d'un local existant (non résidentiel) dans une zone qui n'autorisent que les usages résidentiels. ___________________ VS-RU-2016-123 a 1.5 _________________ VS-RU-2015-5 a 55 VS-RU.2014-71 a.1.2 _______________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1436 ARTICLE 1436 Normes applicables aux interventions projetées selon leur localisation Les tableaux A1 et A2 qui suivent indiquent les normes applicables selon l'usage, le type d'intervention projetée et sa localisation dans les zones de contraintes relatives aux glissements de terrain. _____________ VS-RU-2016-123 a.1.6 ______________ _________________ VS-RU-2016-2 a.1 VS-RU-2015-42 a 1-5 _______________ _________________ VS-RU-2015-5 a.56 VS-RU-2014-71 a.1.4 _________________ ________________ VS-RU-2013-54 a.1.1 VS-RU-2012-47, a.94 _________________ VS-R-2012-3 a.1437 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-22 TABLEAU A1 : NORMES APPLICABLES À L'USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ Chacune des interventions visées par le cadre normatif est interdite dans les parties de zone de contraintes précisées au tableau ci-dessous. Les interdictions peuvent être levées conditionnellement à la production d'une expertise géotechnique répondant aux exigences établies aux tableaux B et C. Malgré la présence d'une zone R sur la cartographie, une vérification est requise et les normes des zones N, N1 et N2 peuvent s'appliquer. Dans le cas d'une zone N (zones de vérification), les marges de protection doivent respecter l'article 1433 du présent règlement lorsqu'elles ne sont pas précisées dans le tableau ci-dessous. Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet doivent être appliquées. Intervention projetée TABLEAU A1 : NORMES APPLICABLES À L'USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ Types de zones de contraintes délimitées sur cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 N1 N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL- USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ (unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale) 1 BÂTIMENT PRINCIPAL -Construction -Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes BÂTIMENT PRINCIPAL - Reconstruction sur les mêmes fondations à la suite d'un incendie ou de la manifestation d'un aléa autre qu'un glissement de terrain ou de quelque autre cause Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : - dans le talus - dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL -Agrandissement équivalent ou supérieur à 50% de la superficie au sol -Déplacement sur le même lot en s'approchant du talus -Reconstruction sur de nouvelles fondations à la suite d'un incendie ou de la manifestation d'un aléa autre qu'un glissement de terrain ou de quelque autre cause Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-23 Intervention projetée TABLEAU A1 : NORMES APPLICABLES À L'USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ Types de zones de contraintes délimitées sur cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 N1 N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL - Déplacement sur le même lot en ne s'approchant pas du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Interdit : - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL - Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au sol et s'approchant du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois et demie (1 ½) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit: -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est d'une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est d'une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Interdit : - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres - dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-24 Intervention projetée TABLEAU A1 : NORMES APPLICABLES À L'USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ Types de zones de contraintes délimitées sur cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 N1 N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL - Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au sol et ne s'approchant pas du talus Interdit -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection à la base du talus Interdit : - dans le talus - dans la bande de protection à la base du talus Interdit: - dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement inférieur ou égal à 3 mètres mesuré perpendiculairement à la fondation existante et s'approchant du talus2 Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : Dans le talus Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : Dans le talus Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Dans la bande de protection à la base du talus Interdit : Dans la bande de protection à la base du talus Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement par l'ajout d'un 2ième étage Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans le talus Dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est supérieur ou égale à 1,5 mètre Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres Aucune norme Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi- fois (1/ 2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 20 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 20 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres Aucune norme Aucune norme 2 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-25 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL - Réfection des fondations Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : dans le talus dans la bande de protection au sommet du talus dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi- fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans la bande de protection au sommet du talus dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus - dans une marge de précautions à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme BÂTIMENT ACCESSOIRE ET PISCINES BÂTIMENT ACCESSOIRE3 - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot - Réfection des fondations1 Interdit : dans le talus dans une marge de précaution de 10 mètres au sommet du talus dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit  dans le talus  dans une marge de précaution de 5 mètres au sommet du talus  dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à 5 mètres Interdit dans le talus dans la bande de protection au sommet du talus dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à 5 mètres Interdit dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à 5 mètres Interdit : - dans une marge de précaution de 5 mètres au sommet du talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme PISCINE HORS TERRE4 (incluant bain à remous de 2000 litres et plus hors terre) - Implantation RÉSERVOIR DE 2000 LITRES ET PLUS HORS TERRE - Implantation Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-26 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base PISCINE HORS TERRE SEMI-CREUSÉE5 (incluant bain à remous de 2000 litres et plus semi-creusé) - Implantation - Remplacement Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans la bande de protection au sommet du talus dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans le talus dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 3 mètres dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme PISCINE CREUSÉE, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE - Implantation - Remplacement Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans le talus Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi- fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-27 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS INFRASTRUCTURE - Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MUR DE SOUTENEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE - Implantation, démantèlement ou réfection MUR DE SOUTÈNEMENT D'UNE HAUTEUR ENTRE 0,5 MÈTRE ET 1,5 MÈTRE - Implantation, démantèlement ou réfection Interdit : - Dans le talus - Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres - Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : - Dans le talus - Dans la bande de protection au sommet du talus - Dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Interdit : - Dans le talus - Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres mesurés à partir du sommet de talus - Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - Dans le talus - Dans la bande de protection au sommet du talus - Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - Dans le talus - Dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres - Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - Dans la bande de protection au sommet du talus - Dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Aucune norme TRAVAUX DE REMBLAI6 (permanents ou temporaires) OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES (sortie de drain, puits percolant, jardin de pluie, bassin de rétention) - Implantation - Agrandissement Interdit : - Dans le talus - Dans une marge de précaution au sommet du talus, dont la largeur, est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres Interdit : - Dans le talus - dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-28 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION7 (permanents ou temporaires) Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme COMPOSANTES D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES (éléments épurateurs, champ de polissage, filtre à sable classique, puits d'évacuation, champ d'évacuation Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres - Dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur de talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 m. Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 10 mètres - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans la bande de protection au sommet du talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 20 mètres - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 10 mètre - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-29 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1 NA2 RA1Sommet RA1Base ABATTAGE D'ARBRES8 Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Aucune norme Aucune norme LOTISSEMENT LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE DE CONTRAINTES Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans le talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes USAGES USAGE SENSIBLE - Ajout ou changement dans un bâtiment existant Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Aucune norme Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes USAGE RÉSIDENTIEL PRINCIPAL - Changement d'une habitation saisonnière en habitation principale Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Aucune norme Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN -Implantation -Réfection Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Ne s'applique pas TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION -Implantation -Réfection Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demifois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Ne s'applique pas Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-30 1 Le bâtiment principal comprend aussi toute annexe attachée (véranda, solarium, abri d'auto...), mais exclue les terrasses et les galeries, avec ou sans toit, mais ouvertes dans les deux cas. Sont aussi exclus, la modification d'un abri d'auto en garage (dans le cas où aucun agrandissement n'est fait), l'installation d'une plate-forme élévatrice ou d'une rampe pour personne à mobilité réduite. Les remblais et déblais nécessaires restent assujettis. 2Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 3 mètres et qui s'éloignent du talus sont permis. 3N'est pas visé par le cadre normatif : un bâtiment accessoire d'une superficie de 15 mètres carrés et moins ne nécessitant aucun remblai au sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus. Sont également exclues de l'application du cadre normatif les constructions accessoires suivantes : gloriette temporaire (aussi appelés gazebos, abris de jardin, pavillons, tonnelles temporaires) abris d'auto temporaire, appentis, auvent, marquise, avant-toit, patio, terrasse, galerie, balcon, pergola, perron, clôture. 4N'est pas visé par le cadre normatif : le remplacement d'une piscine hors terre existante. 5N'est pas visée par le cadre normatif : dans la bande de protection au sommet du talus, une piscine semi-creusée dont plus de 50 % du volume est enfoui. 6N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être placé en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm. 7N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes)). 8Ne sont pas visés par le cadre normatif : -les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement; -à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus; -Les activités d'aménagements forestiers assujettis à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier. _______________________ VS-RU-2017-48a1.4-1.5-1.6 Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-31 TABLEAU A2 : NORMES APPLICABLES AUX AUTRES USAGES (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité [tableau A1]) Chacune des interventions visées par le cadre normatif est interdite dans les parties de zone de contraintes précisées au tableau ci-dessous. Les interdictions peuvent être levées conditionnellement à la production d'une expertise géotechnique répondant aux exigences établies aux tableaux B et C. Malgré la présence d'une zone R sur la cartographie, une vérification est requise et les normes des zones N, N1 et N2 peuvent s'appliquer. Dans le cas d'une zone N (zones de vérification), les marges de protection doivent respecter l'article 1433 du présent règlement lorsqu'elles ne sont pas précisées dans le tableau ci-dessous. Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet doivent être appliquées. Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 N1 N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE - USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, INSTITUTIONNEL, RÉSIDENTIEL HAUTE DENSITÉ (4 LOGEMENTS ET PLUS) 1 BÂTIMENT PRINCIPAL -Construction - Reconstruction Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans le talus; -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres; -dans la bande de protection à la base du talus. Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes BÂTIMENT PRINCIPAL -Agrandissement -Déplacement sur le même lot BÂTIMENT ACCESSOIRE -Construction -Reconstruction -Agrandissement -Déplacement sur le même lot Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres -dans la bande de protection à la base du talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 10 mètres -dans la bande de protection située à la base du talus Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-32 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 N1 N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base BÂTIMENT PRINCIPAL ET BÂTIMENT ACCESSOIRE - Réfection des fondations Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres mesurés à partir du sommet de talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE -Construction -Reconstruction -Agrandissement -Déplacement sur le même lot -Réfection des fondations Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet dont la largeur est de 5 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-33 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES2 - Implantation - Réfection Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus Aucune norme INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS INFRASTRUCTURE3 (route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communications, chemin de fer, etc.) - Implantation (pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique) Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans la bande de protection au sommet du talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus - dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Aucune norme INFRASTRUCTURE3 (route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communications, chemin de fer, etc.) -Implantation pour des raisons de santé ou de sécurité publique -Réfection Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE -Implantation, démantèlement ou réfection MUR DE SOUTÈNEMENT Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précautions à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres mesurés à partir du sommet de talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus - dans une marge de précautions à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à 10 mètres Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-34 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base D'UNE HAUTEUR ENTRE 0,5 MÈTRE ET 1,5 MÈTRE -Implantation, démantèlement ou réfection TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires) OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES (sortie de drain, puits percolant, jardin de pluie, bassin de rétention) -Implantation -Agrandissement ENTREPOSAGE -Implantation -Agrandissement Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans la bande de protection au sommet du talus Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans la bande de protection au sommet du talus Aucune norme TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou temporaires) PISCINE CREUSÉE6, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demifois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Interdit -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres Aucune norme ABATTAGE D'ARBRES7 Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit : - dans le talus Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : - dans le talus - dans une marge de précaution au sommet du talus dont la largeur est de 5 mètres Aucune norme Aucune norme Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-35 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base LOTISSEMENT LOTISSEMENT DESTINÉ A RECEVOIR À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE DE CONTRAINTES : -UN BÂTIMENT PRINCIPAL -UN USAGE RÉCRÉATIF INTENSIF EXTÉRIEUR8 Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit : -dans le talus Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes USAGES USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE -Ajout ou changement dans un bâtiment existant USAGE RÉSIDENTIEL -Ajout de logement(s) supplémentaire dans un bâtiment existant USAGE RÉCRÉATIF INTENSIF EXTÉRIEUR -Ajout ou changement Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Aucune norme Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-36 Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENT DE TERRAIN -Implantation -Réfection Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Ne s'applique pas Intervention projetée Types de zones de contraintes délimitées sur les cartes faisant partie intégrante du présent règlement NA1 NI N NA2 N2 NS1 NS2 NH RA1-NA2 RA1Sommet RA1Base TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION -Implantation -Réfection Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus, dont la largeur, est égale à une demi-fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : -dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : - dans le talus -dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : - dans une marge de précaution à la base du talus dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Ne s'applique pas Ville de SaguenayChapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-37 1 Ces usages sont listés à titre indicatif. Tout usage pouvant s'y apparenter doit être assimilé à cette catégorie. 2 N'est pas visée par le cadre normatif : - la réalisation de tranchées nécessaires à l'installation des drains agricoles; - l'implantation et la réfection de drains agricoles si effectuées selon la technique « Sortie de drain avec talus escarpé sans accès avec la machinerie » décrite dans la fiche technique du MAPAQ intitulée « Aménagement des sorties de drains, dernière mise à jour : juillet 2008 » (p.3, 5e paragraphe, 3e ligne et p.4, figure 5). 3 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - une infrastructure ne nécessitant aucun travaux de remblai, de déblai ou d'excavation (exemples : les conduites en surface du sol, les réseaux électriques ou de télécommunications) - les travaux liés à l'implantation et à l'entretien du réseau d'électricité d'Hydro-Québec 4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm. 5 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes)). 6 Une piscine à des fins publiques doit aussi répondre aux normes relatives à un usage récréatif extérieur intensif. 7 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement - à l'extérieur d'un périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus les activités d'aménagements forestiers assujetties à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier 8 Les usages récréatifs intensifs extérieurs s'appliquent aux installations où se déroulent des activités sportives, culturelles ou de loisirs et qui sont susceptible d'accueillir un grand nombre de personnes durant une période prolongée. Les aménagements de sentier sont exclus, mais doivent respecter les normes de remblai/déblai. ___________________________ VS-RU-2017-48a.1.7- __________________ VS-RU-2016-123a1.7 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-38 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ARTICLE 1437 Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain Les constructions, ouvrages et usages existants énumérés au tableau A ou assimilables à celui-ci qui ne respectent pas les dispositions du présent règlement deviennent dérogatoires et demeurent protégés par droit acquis. Cependant, en cas de reconstruction, les conditions suivantes s'appliquent: 1. Si un bâtiment principal, un bâtiment accessoire ou un bâtiment agricole est détruit par un sinistre (incendie ou autre) à moins de 50 % de leur valeur au rôle, ce bâtiment pourra être rénové ou réparé si aucune modification n'est apportée à la fondation, la hauteur, la superficie et la localisation; 2. Si un bâtiment principal, un bâtiment accessoire ou un bâtiment agricole, situé en sommet de talus est détruit ou démoli à plus de 50%, ce bâtiment pourra être reconstruit sur le même emplacement dans la mesure où un avis géotechnique est produit à l'appui de la demande selon la deuxième famille d'expertise. Dans le cas où la fondation est maintenue sur place, aucune expertise géotechnique n'est nécessaire. Cette disposition s'applique aussi pour un bâtiment qui est situé dans la partie sommitale d'un talus sans cours d'eau à la base dont le segment de pente a une inclinaison entre 8 et 14 degrés; 3. Si un bâtiment principal est détruit par un glissement de terrain, ou dans tout autre cas de modification ou de reconstruction, les interventions devront respecter les normes décrites au tableau A. _______________ _________________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1438 VS-RU-2015-42 A.1-5 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES À L'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE ARTICLE 1438 Généralités Chacune des interventions interdites dans les zones de contraintes relatives aux glissements de terrain peut être permise à la condition expresse qu'un avis technique ou une étude géotechnique (si requise) soit produit conformément au présent article. Cependant, la zone RA1Base est sujette à des dispositions transitoires, prescrites à l'article 1442 du présent chapitre. L'expertise géotechnique doit porter sur le site concerné par l'intervention envisagée et sur les talus à proximité qui peuvent être influencés par l'intervention. Si l'intervention implique une modification aux talus, une étude géotechnique est requise. L'expertise géotechnique doit conclure sur la stabilité Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-39 actuelle du site et des effets de l'intervention projetée sur la stabilité du site le tout tel que stipulé à l'article 1440. De plus, elle doit contenir, au besoin, des recommandations sur les travaux requis pour assurer la stabilité du site et les mesures préventives pour la maintenir. _______________ ________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1432 ARTICLE 1439 Validité de l'expertise géotechnique Pour être valide, l'expertise géotechnique doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur du présent règlement. L'expertise est valable pour la durée suivante : - Un (1) an après sa production pour les travaux de protection contre les glissements de terrain situés en bordure d'un cours d'eau; - Cinq (5) ans après sa production pour toutes les autres interventions. Dans certains cas où la réalisation d'une intervention (ex. : la construction d'un bâtiment) est conditionnelle à la réalisation des travaux de protection contre les glissements de terrain, les travaux et l'autre intervention projetée doivent faire l'objet de deux permis distincts. Ceci vise à s'assurer que la réalisation des travaux de protection contre les glissements précède la réalisation des autres interventions. De plus, un certificat de conformité doit être émis par l'ingénieur à la suite de la réalisation de travaux de protection contre les glissements de terrain. ____________ ______________ VS-RU-2016-123a1.8 VS-RU-2014-23, a.1.201 ______________ _________________ VS-R-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1440 ARTICLE 1440 Exigences quant au contenu de l'expertise géotechnique applicable aux interventions suivantes Les tableaux B et C qui suivent, indiquent les exigences quant au contenu de l'expertise géotechnique selon les types d'interventions projetées. _______________ ________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1441 En plus de répondre aux critères d'acceptabilité du tableau C, l'expertise géotechnique devra inclure : a) La description du projet; b) Les caractéristiques du site (type de sol, présence de remblai, hauteur et inclinaison de la pente, types de glissement possible, présence de signe d'instabilité, présence d'érosion); c) L'avis professionnel relatif à la réalisation du projet; d) Un plan de localisation du site à l'échelle montrant les éléments suivants : - la limite du secteur investigué; - les limites de la propriété investiguées; - le ou les lot(s) concerné(s) et lots limitrophes avec numéros; - l'emplacement des interventions à l'étude selon les données fournies; - la localisation et la délimitation du sommet/bas de talus; - les marges de précaution applicables pouvant affecter la propriété ou l'intervention projetée; - une flèche du nord; - la date de réalisation du plan de localisation. e) Un minimum de deux (2) photos du site, incluant la date et permettant d'apprécier la situation des lieux où les travaux seront réalisés; f) Les mesures préventives ou correctives (s'il y a lieu). ___________________ VS-RU-2021-115 A.1.2 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-40 TABLEAU B : FAMILLE D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE REQUISE SELON LA ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE Dans le cas où l'intervention projetée est interdite (tableaux A1 ou A2), il est possible de lever l'interdiction conditionnellement à la réalisation d'une expertise géotechnique dont la conclusion répond aux critères d'acceptabilité établis aux tableaux B et C. Le tableau ci-dessous présente le type de famille d'expertise devant être réalisé selon l'intervention projetée et la zone dans laquelle elle est localisée. Les critères d'acceptabilité à respecter pour chacune des familles d'expertise sont présentés au tableau C. INTERVENTION PROJETÉE ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE FAMILLE D'EXPERTISE À RÉALISER o BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Construction - Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain o BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Construction - Reconstruction ZONE NA2 2 AUTRES ZONES 1 O BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Reconstruction sur les mêmes fondations à la suite d'un incendie ou de la manifestation d'un aléa autre qu'un glissement de terrain ou de quelque autre cause - Reconstruction avec de nouvelles fondations à la suite d'un incendie ou de la manifestation d'un aléa autre qu'un glissement de terrain ou de quelque autre cause Agrandissement (tous les types) - Déplacement sur le même lot en s'approchant du talus oBÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Agrandissement - Déplacement sur le même lot oBÂTIMENT ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement ZONE NA2 ZONE RA1-NA2 2 AUTRES ZONES 1 o BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Déplacement sur le même lot en ne s'approchant pas du talus Dans la bande de protection à la base et dans le talus des zones NA1, NI, NS1, NS2 et NH 1 AUTRES ZONES 2 oINFRASTRUCTURE1 - Implantation (pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique) oCHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ Dans la bande de protection au sommet et dans le talus des zones NA1, NI, NS1, NS2 et NH 1 NA2 et RA1- NA2 Dans la bande de protection à la base des talus de toutes les zones 2 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-41 INTERVENTION PROJETÉE ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE FAMILLE D'EXPERTISE À RÉALISER o BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot oBÂTIMENT ACCESSOIRE - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot o RÉFECTION DES FONDATIONS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE o SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES - Implantation - Réfection o TRAVAUX DE REMBLAI, DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION o PISCINE, BAIN À REMOUS OU RÉSERVOIR DE 2000 LITRES ET PLUS (hors terre, creusé ou semi- creusé), JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE o OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES - Implantation - Agrandissement o ABATTAGE D'ARBRES o INFRASTRUCTURE - Réfection - Implantation pour des raisons de santé ou de sécurité publique - Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant o MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE - Implantation, démantèlement ou réfection o COMPOSANTES D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES o TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION TOUTES LES ZONES 2 o MUR DE SOUTÈNEMENT D'UNE HAUTEUR ENTRE 0,5 MÈTRE ET 1,5 MÈTRE - Implantation, démantèlement ou réfection o REMISE EN ÉTAT DES LIEUX TOUTES LES ZONES 2A o USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE - Ajout ou changement dans un bâtiment existant o USAGE RÉSIDENTIEL - Ajout de logement (s) supplémentaire (s) dans un bâtiment existant o USAGE RÉCRÉATIF INTENSIF EXTÉRIEUR - Ajout ou changement TOUTES LES ZONES 1 o LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU UN USAGE RÉCRÉATIF INTENSIF EXTÉRIEUR TOUTES LES ZONES 3 o TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN TOUTES LES ZONES 4 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-42 1 Conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial requièrent un avis de conformité aux objectifs du schéma d'aménagement et de développement ou, le cas échéant, au règlement de contrôle intérimaire. Dans ce cas, la MRC peut émettre son avis sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation, rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports (MTQ) ou réalisées par un mandataire du MTQ, lesquelles respectent les critères énoncés au présent cadre normatif. 14-43 TABLEAU C : CRITÈRES D'ACCEPTABILITÉ ASSOCIÉS AUX FAMILLES D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUES Le tableau B présente le type de famille d'expertise devant être réalisé selon l'intervention projetée et la zone dans laquelle elle est localisée. Le tableau ci-dessous présente les critères d'acceptabilité à respecter pour chacune des familles d'expertise afin de lever les interdictions. Ceux-ci dépendent du type d'intervention projetée et de la nature des dangers appréhendés dans les différentes zones. FAMILLE D'EXPERTISE 1 2 2A 3 4 Expertise ayant notamment pour objectif de s'assurer que l'intervention projetée n'est pas susceptible d'être touchée par un glissement de terrain. Expertise ayant pour unique objectif de s'assurer que l'intervention projetée n'est pas susceptible de diminuer la stabilité du site ou de déclencher un glissement de terrain. Expertise ayant pour unique objectif de s'assurer que l'intervention projetée n'est pas susceptible de déclencher un glissement de terrain. Expertise ayant pour objectif de s'assurer que le lotissement est fait de manière sécuritaire pour les futurs construction ou usages. Expertise ayant pour objectif de s'assurer que les travaux de protection contre les glissements de terrain sont réalisés selon les règles de l'art. CONCLUSIONS DE L'EXPERTISE L'expertise doit confirmer que : - L'intervention projetée ne sera pas menacée par un glissement de terrain; - L'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; - L'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. L'expert doit confirmer que : - L'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; - L'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. L'expertise doit confirmer que : - L'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents. L'expertise doit confirmer que : - À la suite du lotissement, la construction de bâtiments ou l'usage projeté pourra se faire de manière sécuritaire à l'intérieur de chacun des lots concernés. L'expertise doit confirmer que : - Les travaux proposés protégeront l'intervention projetée ou le bien existant d'un glissement de terrain ou de ses débris; - L'ensemble des travaux n'agira pas comme facteurs déclencheurs d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; - L'ensemble des travaux n'agira pas comme facteurs aggravants en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. RECOMMANDATIONS L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : - Si nécessaire, les travaux de protection contre les glissements de terrain à mettre en place (Si des travaux de protection contre les glissements de terrain sont proposés, ceux-ci doivent faire l'objet d'une expertise géotechnique répondant aux exigences de la famille 4); - Les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site. L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : - Les méthodes de travail et la période d'exécution afin d'assurer la sécurité des travailleurs et de ne pas déstabiliser le site durant les travaux; - Les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site pendant et après les travaux; - Les travaux d'entretien à planifier dans le cas de mesures de protection passives; Les travaux de protection contre les glissements de terrain doivent faire l'objet d'un certificat de conformité à la suite de leur réalisation. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-44 ___________________ VS-RU-2016-123 A.1.9 SOUS-SECTION 5 DISPOSITION RELATIVE AU CERTIFICAT DE CONFORMITÉ ARTICLE 1441 Généralité La Ville de Saguenay exige qu'un certificat de conformité soit déposé par l'ingénieur lorsque des travaux sont requis pour maintenir la stabilité d'un talus. Cette mesure permet à la Ville de s'assurer que les travaux ont été exécutés selon les recommandations contenues dans le rapport préparé par l'ingénieur. Le certificat est exigé seulement lorsque l'ingénieur précise comment réaliser les travaux et non lorsqu'il fait état des précautions à prendre pour maintenir la stabilité d'un talus. _______________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1442 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS TRANSITOIRES POUR LES ZONES RA1BASE ARTICLE 1442 Généralités Nonobstant la sous-section 4 de la présente section, les interventions suivantes dans les zones RA1Base : bâtiment principal, usage sans bâtiment ouvert au public et lotissement destiné à recevoir un bâtiment ou un usage sans bâtiment ouvert au public dans une zone exposée aux glissements de terrain ne peuvent être permises sur production d'une expertise géotechnique, et ce, jusqu'à ce que des travaux de stabilisation, ayant pour effet d'éliminer le danger d'être heurté par des débris de glissements fortement rétrogressifs, aient été effectués. Par la suite, des permis pourront être émis pour la construction de bâtiment principal, les usages sans bâtiment ouvert au public et le lotissement, en vertu de la sous-section 4 de la présente section. _______________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1443 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TALUS ET AUX BANDES DE PROTECTION ARTICLE 1443 Talus avec un plateau de moins de 15 mètres Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-45 ARTICLE 1444 Talus avec un plateau de moins de 15 mètres ________________ __________________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-RU-2013-54 a.1444 VS-R-2012-3 a.1445 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA DÉTERMINATION DU SOMMET, DE LA BASE ET DE LA HAUTEUR DU TALUS ARTICLE 1445 Généralité Le présent article sert d'aide mémoire pour déterminer le sommet et la base du talus ainsi que pour évaluer la hauteur du talus sans arpentage. Ils se veulent les plus complets possible, mais ils ne peuvent considérer tous les cas particuliers rencontrés sur le terrain. Cette méthode permet d'obtenir une estimation rapide et sécuritaire de la situation. Les outils nécessaires sont un clinomètre de poche, un ruban à mesurer et un piquet de repère. Pour certains cas complexes ou litigieux, le recours à un arpenteur peut être nécessaire. _______________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1447 ARTICLE 1446 Préparation du piquet de repère Pour déterminer le sommet et la base du talus dans le but d'évaluer sa hauteur, il est nécessaire de suivre les étapes suivantes: 1° Sur une surface horizontale, préparez un piquet qui servira de référence. Pour ce faire: a) Plantez le piquet dans le sol de manière qu'il demeure vertical; b) Faites un trait sur le piquet à ras le sol; c) En position debout, faites un deuxième trait pour obtenir une marque de référence sur le piquet à la hauteur de vos yeux. 2° À l'aide d'un ruban à mesurer, calculez la distance entre le deux traits qui sera appelée la hauteur Hyeux; 3° Si vous n'utilisez pas un piquet déjà gradué (ex. : un jalon d'arpentage), graduez votre piquet aux dix centimètres entre le trait au sol et celui indiquant la hauteur de vos yeux. _______________ ________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3a.1448 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-46 ARTICLE 1447 Détermination du sommet et de la base d'un talus Le sommet et la base du talus sont déterminés par un segment de pente dont l'inclinaison est inférieure à 8° (14 %) sur une distance horizontale supérieure à 15 m. Si les limites du talus n'ont pas été déterminées par arpentage, suivez les étapes suivantes: Sur le terrain, placez-vous à l'endroit où l'intervention est prévue; 1° Installez le piquet où il y a un changement de pente franc (visible à l'œil) (figure A); 2° À partir de cette étape, en vous servant du clinomètre, éloignez-vous du talus jusqu'au prochain changement de pente; 3° Mesurez l'inclinaison de la pente avec le clinomètre en visant la marque de référence (H yeux) sur le piquet; 4° Suivez les étapes de l'organigramme suivant. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-47 Étape 5 Vérifier si l'inclinaison Déplacer votre piquet à l'endroit où vous êtes et recommencer à partir de l'étape 3 (figure B) Vérifier si le segment a plus de 15 mètre Le sommet ou la base est localisé à l'endroit où se trouve le piquet Étape 5A Déplacer votre piquet à l'endroit où vous êtes et refaire les étapes Étape 5B Vérifier si l'inclinaison Déplacer votre piquet à l'endroit où vous êtes et recommencer à partir de l'étape 3 Vérifier si le total des segments consécutifs inférieurs à 8° est supérieur à 15 mètres (figure C) Recommencer à l'étape 5A Le somment ou la base est situé à l'endroit où le segment commence Non (figure A) Oui Oui Non Non (figure B) Oui Oui Non Figure A Figure B Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-48 Figure C _______________ _________________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1449 ARTICLE 1448 Détermination de la hauteur d'un talus Si la hauteur du talus n'a pas été déterminée par arpentage suivez les étapes suivantes : 1°Si les limites du talus n'ont pas été déterminées, suivez la méthode décrite aux figures de l'article 1447; 2°Placez le piquet gradué au sommet du talus; 3°À partir de la base du talus et à l'aide d'un clinomètre, visez à l'horizontale (0°) vers la pente (figure). Localisez un repère visuel (branche, cailloux, etc.); 4°Déplacez-vous jusqu'au repère choisi. Ce déplacement représente 1 fois (n1) la hauteur H yeux; 5°Fixez de nouveau un repère visuel à 0° dans la pente à l'aide d'un clinomètre; 6°De la même façon qu'à l'étape 4, déplacez-vous jusqu'au second repère. Le déplacement total représente maintenant 2 fois (n2) la hauteur H yeux; 7°Continuez ainsi jusqu'au sommet. Il se peut que vous n'ayez pas une hauteur complète pour le dernier segment. Dans ce cas, reportez-vous à l'étape 8; 8°Faites une dernière visée horizontale (0°) sur le piquet gradué; 9°Notez le nombre de hauteurs effectuées (N=n1+n2+n3), même celle incomplète; 10°Notez la mesure lue sur le piquet gradué. Ce sera « Hp »; 11°Pour obtenir la hauteur du talus, additionnez le nombre de hauteur (N) et multipliez-le par la mesure Hyeux mesurée à l'annexe B, puis soustrayez-en la mesure Hp à l'étape 10. H talus = ( H yeux x N ) - H p Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-49 _____________ ____________ VS-RU-2013-54 a.1 VS-R-2012-3 a.1468 SECTION 6 Zones de contraintes relatives aux glissements de terrain sur le territoire de l'ex- ville de La Baie La section 6 est abrogée selon le règlement de concordance VS-RU-2013-54 article 2 ___________________ VS-RU-2013-54 a.1449 à 1467 SECTION 7 Protection des milieux humides et des territoires d'intérêt écologique ARTICLE 1468 Constructions, ouvrages ou travaux de déblai, de remblai, de dragage ou d'extraction dans un milieu humide Les activités de construction, de remblai, de déblai, de dragage, d'excavation ou tout ouvrage sont interdites en milieu humide à moins d'une autorisation obtenue en vertu des dispositions de l'article 22 de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) et de l'article 128.7 de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c.C-61.1), et conformes à toutes autres dispositions du règlement de zonage applicables au terrain concerné, et ce, à l'exception des situations suivantes qui peuvent faire l'objet d'une approbation municipale sans au préalable qu'une autorisation gouvernementale ci-haut précisée soit nécessaire : 1° La construction ou la reconstruction dans un milieu humide d'un ponceau ayant une ouverture maximale de 3,60 mètres calculée dans le plus grand axe du ponceau; dans le cas de ponceaux installés côte à côte, l'ouverture totale est égale à la somme des ouvertures de chacun des ponceaux; 2° L'aménagement sur pilotis d'un lieu d'observation public de la nature; Un aménagement privé sur pilotis permettant l'accès au littoral d'un lac, à la condition d'avoir une largeur maximale de 1,20 mètre et de n'impliquer aucun ancrage ou emplacement pour embarcations dans le milieu humide. _____________ ____________ VS-RU-2016-161a.1.43 VS-R-2012-3 a.1469 SECTION 8 Restriction concernant les îles ___________ VS-R-2022-11 a.1.8 ARTICLE 1469 Généralités Les îles doivent être conservées intégralement. Aucune construction ou modification n'est autorisée. ____________ VS-R-2022-11 a.1.9 ARTICLE 1470 Exigences applicables aux bâtiments existants Malgré l'article 1469, les bâtiments construits sur des îles et bénéficiant de droits acquis peuvent être agrandis, reconstruits, rénovés ou modifiés. Toutefois, tous les travaux effectués ne doivent pas avoir pour effet de modifier la fonction première du bâtiment principal, ce qui implique qu'une habitation saisonnière ne peut être convertie en une habitation permanente. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-50 Les marges applicables pour un bâtiment principal localisé sur une île sont de 20 mètres. VS-RU-2014-23, a.1.202 Les bâtiments ou constructions accessoires sont autorisés dans toutes les cours situées à l'extérieur de la bande de protection riveraine. VS-RU-2014-23, a.1.1203 L'ajout de nouveau bâtiment n'est pas autorisé. Les dispositions applicables concernant les systèmes privés d'épuration des eaux usées prescrites à la section 6 du chapitre 2 du règlement de construction doivent être respectées. Les dispositions applicables concernant l'accès pour le matériel de lutte contre l'incendie pour les maisons et petits bâtiments prescrites à la section 3 du chapitre 2 du règlement de construction doivent être respectées. ________________ _________________ VS-RU-2013-96 a.1 VS-R-2012-3 a.1471 SECTION 9 Prélèvement et protection des eaux effectués à des fins de consommation humaine ou de transformation alimentaire ARTICLE 1471 Généralité Les normes de la présente section s'appliquent pour tout prélèvement d'eau effectué pour desservir le système d'aqueduc de la municipalité _____________ _____________ VS-R-2012-3 a.1472 VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1472 Prélèvement et protection des eaux souterraines Les sites de prélèvement et les aires de protection des puits municipaux de Saguenay et des autres municipalités périphériques sont indiquées aux plans numéro ARS-496-1 (arrondissement Jonquière - secteur Hébertville), ARS-496-2 (arrondissement Jonquière - secteur Lac Kénogami) et ARS-496-3 (arrondissement Chicoutimi - secteur Laterrière), ARS-496-4 (arrondissement La Baie) et ARS-496-5 (arrondissement Jonquière - secteur Shipshaw) annexés au chapitre 17 du présent règlement. _________________ _________________ VS-R-2012-3 a.1473 VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1472.1 Aire de protection immédiate La localisation de l'aire de protection immédiate d'un prélèvement d'eau souterraine doit être indiquée sur les lieux de manière à assurer sa visibilité en tout temps à tous ses accès, notamment par l'usage d'un panneau indicateur. Toute activité est interdite dans l'aire de protection immédiate d'un prélèvement d'eau souterraine, sauf celle relative à l'opération, à l'entretien, à la réfection ou au remplacement de l'installation de prélèvement d'eau ou des équipements accessoires. _________________ _________________ VS-R-2012-3 a.1474 VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1472.2 Aire de protection intermédiaire (aire correspondant à la protection bactériologique et virologique) À l'intérieur de l'aire de protection intermédiaire, les normes suivantes s'appliquent : 1° Tout nouveau bâtiment principal doit être obligatoirement muni d'une installation septique avec traitement tertiaire et désinfection à l'aide de lampes UV; 2° Lors de l'ajout d'un logement, d'une modification ou d'un remplacement d'une installation septique déjà en place, celle-ci devra être remplacée obligatoirement par une installation septique avec traitement tertiaire et désinfection à l'aide de lampes UV; 3° L'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de matières résiduelles fertilisantes, sauf les matières résiduelles fertilisantes certifiées conformes à la norme CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413- 400 ou BNQ 0419-090 est interdit; Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-51 4° À moins d'être réalisé à des fins d'entretien domestique ou d'utiliser des boues certifiées conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200, CAN- BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090, l'épandage et le stockage, à même le sol, de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires sont interdits; Le premier alinéa s'applique aussi à toute matière contenant plus de 0,1% de boues provenant d'eaux usées sanitaires, évaluée sur la base de matière sèche; 5° L'aménagement d'une cour d'exercice et le stockage, à même le sol, de déjections animales, de matières fertilisantes azotées, de compost de ferme ou de matières résiduelles fertilisantes non certifiés conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090 sont interdits; 6° L'aménagement d'une aire de compostage est interdit dans les premiers 100 m de l'aire de protection intermédiaire à partir du site de prélèvement; 7° L'aménagement d'un ouvrage de stockage de déjections animales ou d'un bâtiment d'élevage d'animaux est interdit dans les premiers 100 m de l'aire de protection intermédiaire à partir du site de prélèvement; Les piscicultures, les élevages de canidés, de félidés, les zoos, les parcs et jardins zoologiques ne sont pas visés par le présent article; 8° Le pâturage et l'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de matières résiduelles fertilisantes non certifiés conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090 sont interdits; L'épandage de matières fertilisantes azotées est également interdit. L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, de matières fertilisantes azotées ou de matières résiduelles fertilisantes, s'il est effectué à des fins d'entretien domestique, n'est pas visé par l'interdiction prévue au présent article; _________________ VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1472.3 Aire de protection éloignée À l'intérieur des aires de protection éloignée, les normes suivantes s'appliquent : 1° Les sites de dépôts secs, de récupération de matériaux, d'enfouissement, de résidus ligneux, les sites d'entreposage, de transfert, de dépôts, de traitement de matières résiduelles et de sols contaminés ainsi que l'épandage de pesticides sont interdits; 2° Les réservoirs de produits pétroliers, chimiques ou d'autres matières dangereuses ainsi que les aires de réparation de machinerie, d'entreposage, de manutention et d'utilisation de ces matières susceptibles de contaminer l'environnement devront être étanches de manière à ce qu'aucun produit ne puisse être répandu dans l'environnement. Dans le cas des nouveaux réservoirs, ils devront être situés hors-sol et comporter deux (2) parois de protection étanches pour les réservoirs de 25 000 litres et moins et de trois (3) parois de protection étanches dans le cas de réservoir de plus de 25 000 litres; 3° Les huiles usées devront être récupérées et recyclées; 4° En cas de déversement accidentel de matières dangereuses, l'eau ou les sols contaminés devront être entièrement retirés afin d'éviter la migration de contaminant (l'utilisation de matière absorbante étant insuffisante); 5° L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, d'engrais minéraux et de matières résiduelles fertilisantes est interdit si, lors de deux (2) contrôles consécutifs réalisés dans le cadre du contrôle périodique prévu au Règlement sur la qualité de l'eau potable (D. 647-2001, 01-05-30), la concentration en nitrates de l'eau provenant d'un lieu de captage d'eau souterraine excède 5 mg/L; 6° Toute installation septique doit être en bon état et conforme aux dispositions du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.22); 7° Toute entreprise devra fournir un plan de gestion des matières dangereuses (produits pétroliers, chimiques et autres produits dangereux) qui assure qu'aucun produit ne peut être répandu dans l'environnement, le tout à être soumis à la Ville de Saguenay pour approbation; 8° L'aménagement d'un site de forage destiné à rechercher ou à exploiter du pétrole, du gaz naturel, de la saumure ou un réservoir souterrain ainsi que l'exécution d'un sondage stratigraphique est interdit dans l'aire de protection intermédiaire d'un prélèvement d'eau souterraine. _________________ VS-RU-2015-108, a.1 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-52 ARTICLE 1473 Prélèvement et protection des eaux de surface Les sites de prélèvement et les limites des aires de protection sont illustrés aux plans ARS-496-6 (arrondissement Jonquière - Rivière-aux-Sables), ARS-496-7 (arrondissement Chicoutimi - rivière Chicoutimi) et ARS-496-8 (arrondissement Chicoutimi - rivière Chicoutimi). _________________ VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1473.1 Aire de protection immédiate Les limites d'une aire de protection immédiate sont fixées aux limites suivantes :  300 mètres autour du site de prélèvement s'il est situé dans un lac;  500 mètres en amont et 50 mètres en aval du site de prélèvement, s'il est situé dans tout autre cours d'eau. Ces distances englobent les eaux de surface, les portions de tributaires et une bande de terre de 10 mètres calculée à partir de la ligne des hautes eaux. Les activités suivantes sont interdites dans l'aire de protection immédiate : 1. Le pâturage; 2. L'épandage et le stockage, à même le sol, de déjections animales, de compost de ferme, de matières fertilisantes azotées ou de matières résiduelles fertilisantes; 3. L'épandage et le stockage, à même le sol, de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires ou de toute matière contenant plus de 0,1 % de boues provenant d'eaux usées sanitaires évaluées sur la base de matière sèche; 4. L'aménagement d'un nouveau rejet dans un cours d'eau, sauf si cet aménagement est effectué dans un cours d'eau dont la largeur est supérieure à 30 mètres en période d'étiage et si une attestation d'un professionnel précise que le rejet n'affectera pas le site de prélèvement d'eau. Toute autre activité devant s'effectuer à l'intérieur d'une aire de protection immédiate, sauf celle relative à l'exploitation d'une centrale hydroélectrique, doit respecter les conditions suivantes : a) L'activité doit être effectuée de manière à minimiser les risques d'érosion des sols, notamment par le rétablissement et le maintien de la couverture végétale présente et du caractère naturel de la rive; b) Si l'activité vise à aménager un fossé ou un drain souterrain, ceux-ci ne peuvent être en lien direct avec le lac ou le cours d'eau récepteur, à moins que des infrastructures permettent de limiter l'apport de sédiments vers le lac ou le cours d'eau concerné et que, dans le cas d'un fossé, le haut du talus comporte une couverture végétale d'une largeur minimale d'un mètre; c) Tout travail dans la bande de terre de 10 mètres de protection doit faire l'objet d'un plan d'ingénieur et d'une surveillance en vue de limiter les impacts. _________________ VS-RU-2015-108, a.1 ARTICLE 1473.2 Aire de protection intermédiaire Les limites de l'aire de protection intermédiaire sont fixées aux limites suivantes : - 3 km autour du site de prélèvement, s'il est situé dans un lac; - 10 km en amont et 50 m en aval du site de prélèvement, s'il est situé dans tout autre cours d'eau. Ces distances englobent les eaux de surface, les portions de tributaires ainsi qu'une bande de terre de 120 m calculée à partir de la ligne des hautes eaux. L'aménagement d'un site de forage destiné à rechercher ou à exploiter du pétrole, du gaz naturel, de la saumure ou un réservoir souterrain ainsi que l'exécution d'un sondage stratigraphique est interdit. _________________ VS-RU-2015-108, a.1 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-53 SECTION 10 Protection des arbres SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSERVATION DES ARBRES ARTICLE 1474 Projet de construction Les dispositions inhérentes à la présente section s'appliquent à toutes les classes d'usage, excluant les classes du groupe Habitation dont les dispositions sont prescrites à la sous-section 52 de la section 8 du chapitre 5. Tout projet de construction doit permettre la maximisation du nombre d'arbres existants à conserver sur l'emplacement où doit prendre place un projet. En conséquence : 1° le déboisement d'un terrain est strictement prohibé avant qu'un certificat autorisant les travaux de préparation d'un terrain n'ait été émis; 2° sur tout terrain d'une superficie de 5000 mètres carrés ou plus faisant l'objet d'un projet de construction, la préservation d'un minimum de 20 % des arbres existants sur l'emplacement (terrain) où doit prendre place le projet est requise. Aux fins des présentes, est considéré comme arbre à préserver tout : - arbre feuillu dont le diamètre mesuré à 1,20 mètre du sol adjacent s'établit à 0,10 mètre ou plus; - conifère d'une hauteur minimale de 2,0 mètres ou plus. La couronne des arbres existants, leurs branches et leurs racines doivent être protégées adéquatement lors de travaux; Lorsque le niveau naturel d'un terrain doit être modifié par des travaux de remblai ou de nivellement, les arbres conservés doivent être protégés par l'aménagement de sauts-de-loup autour du tronc; Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur 50% ou plus de sa ramure et dont la conservation était requise par la présente sous-section doit être remplacé par un autre, conformément aux dispositions du présent règlement applicable en l'espèce. La végétation herbacée et arbustive d'une aire boisée à préserver doit être conservée sur tout terrain d'une superficie de 1 500 mètres carrés et plus. _____________ VS-R-2012-3 a.1475 ARTICLE 1475 Coupe forestière Sur le territoire de Saguenay, dans les zones où la coupe forestière est autorisée, celle-ci doit être en conformité aux dispositions suivantes : 1° Les traverses des cours d'eau doivent être construites perpendiculairement au cours d'eau. Aucune traverse ne doit entraver l'écoulement des eaux; 2° La jetée, l'aire d'empilement et le site d'enfouissement des déchets de tronçonnage doivent être localisés à plus de 15,0 mètres de tout cours d'eau, lac ou milieu humide et à plus de 30,0 mètres de l'emprise d'une rue publique ou privée; 3° La voie d'accès à la jetée ne doit pas avoir une pente supérieure à 10 degrés et la largeur maximale de son emprise ne doit pas dépasser 15,0 mètres. L'angle maximal de cette voie d'accès avec l'emprise d'une rue publique ou privée est de 75 degrés; 4° Aucun chemin forestier ne peut être construit à moins de 15,0 mètres de tout milieu humide, lac et cours d'eau, à l'exception des chemins permettant la traverse d'un cours d'eau; 5° Aucune coupe forestière n'est autorisée dans une bande de 30,0 mètres de l'emprise d'une rue publique ou privée; 6° Dans une bande de 30,0 mètres de l'emprise des routes numérotés; 7° Après la période de coupe, les aires d'empilement, les jetées et sites d'enfouissement des déchets de tronçonnage doivent être remis en état de productions. _____________ VS-R-2012-3 a.1476 SECTION 11 Éléments de contraintes d'origine anthropique Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-54 ARTICLE 1476 Généralités Les usages et constructions reliés aux carrières, gravières et sablières, aux sites d'enfouissement, aux sites de dépôt de matériaux secs, aux usines et aux stations d'épuration des eaux usées, aux sites de déchets dangereux et au site d'entreposage, de traitement des boues, aux cours de ferraille et de carcasse de véhicules ainsi qu'aux pistes de courses pour véhicules motorisés sont prohibés sur l'ensemble du territoire de Saguenay, à l'exception de ceux et celles spécifiées aux grilles des usages et des normes. À l'intérieur des zones où l'on retrouve les éléments de contraintes d'origine anthropique, les dispositions de la présente section doivent être appliquées. _____________ VS-R-2012-3 a.1477 ARTICLE 1477 Carrières, gravières et sablières L'implantation de toute nouvelle résidence ou établissement d'hébergement doit se faire à une distance minimale des limites d'exploitation de 600 mètres d'une carrière ou gravière et à 150 mètres d'une sablière. Ces dispositions s'appliquent aussi à l'implantation de toute nouvelles carrière, gravière et sablière par rapport aux résidences ou établissements d'hébergement existants. L'exploitation d'une carrière, d'une gravière ou d'une sablière doit s'effectuer conformément aux exigences du Règlement portant sur les carrières et sablières du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs. _____________ _____________ VS-R-2012-3 a.1478 VS-RU-2012-47, a.99 ARTICLE 1477.1 Carrières, sablières et gravières temporaires Les activités de carrières, sablières et gravières temporaires sont autorisées sur l'ensemble du territoire en conformité aux exigences du règlement sur les usages conditionnels. VS-RU-2015-86 a.1.2 VS-R-2013-114 a.1.1 ARTICLE 1477.2 Transformation des matériaux d'extraction (usage temporaire) Les activités de transformation des matériaux d'extraction peuvent être autorisées, sur une base temporaire, lorsque le site est situé dans une zone à dominance industrielle ou dans une zone de P.A.E. où la classe d'usages industriels est autorisée en conformité aux exigences du règlement sur les usages conditionnel. ____________ VS-RU-2015-86 a 1.3 VS-RU-2015-51 a 1.1 ARTICLE 1478 Sites d'enfouissement et sites de dépôt de matériaux secs Afin d'assurer la conformité des normes d'implantation de certains usages ou activités à proximité des sites d'enfouissement et des dépôts de matériaux secs avec les normes actuelles du Règlement provincial sur les déchets solides, les règles suivantes sont applicables : 1° À partir de la limite du terrain ou de portion du terrain faisant l'objet d'un permis d'opération d'un lieu d'élimination de déchets solides par le gouvernement du Québec, les distances suivantes s'appliquent pour : a) toute nouvelle construction résidentielle : 200 mètres; b) toute nouvelle construction d'hébergement : 200 mètres. _____________ VS-R-2012-3 a.1479 ARTICLE 1479 Lieux de dépôt et d'élimination de la neige Aucun lieu de dépôt de neige ne doit être fait dans une limite de 30,0 mètre à partir de la ligne des hautes-eaux des cours d'eau de la ville de Saguenay. Toute résidence doit se localisée à une distance minimale de 300 mètres des limites du site de dépôt de divers matériaux et d'élimination de la neige. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-55 _____________ VS-R-2012-3 a.1480 ARTICLE 1480 Sites de déchets dangereux (résidus miniers) Sur les anciens sites de résidus miniers, aucune nouvelle construction n'est permise, à moins qu'une étude atteste que la sécurité publique des lieux est respectée. Dans l'affirmative, la Ville de Saguenay pourra alors permettre des usages compatibles avec le secteur. _____________ VS-R-2012-3 a.1481 ARTICLE 1481 Usines d'épuration des eaux usées L'implantation de toute nouvelle résidence doit se faire à une distance minimale de 150 mètre du périmètre clôturé d'une usine d'épuration des eaux usées sans toutefois être inférieur à une distance de 300 mètres mesuré au centre des équipements d'épuration jusqu'à la limite de propriété résidentielle. Cependant, dans le cas d'une nouvelle résidence implantée à une distance inférieure à 300 mètres mentionnées au paragraphe précédent, l'implantation doit être validée dans un rapport préparé par un ingénieur qui indique l'absence de nuisance des équipements d'épuration sur l'usage résidentiel. _____________ VS-R-2012-3 a.1482 ARTICLE 1482 Sites d'entreposage et de traitement des boues L'implantation de toute nouvelle résidence doit se faire à une distance minimale de 250 mètres des limites de propriété d'un site d'entreposage et de traitement des boues. _____________ VS-R-2012-3 a.1483 ARTICLE 1483 Cours de ferraille, de carcasses de véhicules et pistes de courses de véhicules motorisés L'implantation de toute nouvelle résidence doit se faire à une distance minimale de 300 mètres des limites de propriété d'un site où un usage cours de ferraille, de carcasses de véhicules et les pistes de courses de véhicules motorisés est établi. De plus, tout propriétaire d'une cour de ferraille, de carcasses de véhicules ou de piste de courses pour véhicules motorisés devra ériger un écran végétal d'une largeur de 10,0 mètres autour de son terrain. L'écran végétal doit satisfaire aux exigences suivantes : 1° Pour chaque 30,0 mètres linéaires de façade de terrain à aménager, l'écran végétal doit comprendre un minimum de : a) 20 arbres conifères (à l'exception du mélèze) d'un minimum de 2,0 mètres de hauteur; b) 8 arbres feuillus d'un minimum de 0,06 mètre de diamètre à 0,30 mètre au-dessus du niveau du sol. 2° Tout arbre ou arbuste en santé existant dans la bande de terrain à aménager qui satisfait aux conditions exigées ci-dessus peut être inclus dans le nombre total d'arbres ou d'arbustes à obtenir pour l'écran végétal. Une fois aménagé, l'écran végétal doit être laissé à l'état naturel. Cet écran ne peut être situé sur l'emprise d'une rue. _____________ VS-R-2012-3 a.1484 SECTION 12 Usage industriel ARTICLE 1484 Disposition relatives à l'industrie légère ARTICLE 1485 Généralités Les dispositions inhérentes à la présente section s'appliquent aux industries de la classe I2 : Industrie légère, lorsque cette classe d'usage est présente à la grille des usages et des normes sans les industries de la classe I3 : Industries lourde. ___________________ VS-R-2012-3 a.1485 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-56 ARTICLE 1486 Niveau de bruit Le niveau de bruit mesuré à la limite de la propriété sur laquelle l'industrie est implantée ne doit pas excéder les niveaux indiqués au tableau ci-dessous : CYCLES DÉCIBELS 0 À 75 cycles 79 décibels 75 à 150 cycles 74 décibels 150 à 300 cycles 66 décibels 300 à 600 cycles 59 décibels 600 à 1200 cycles 53 décibels 1200 à 2400 cycles 47 décibels 2400 à 4800 cycles 41 décibels 4800 cycles et plus 39 décibels VS-R-2012-3 a.1486 ARTICLE 1487 Qualité de l'air L'établissement industriel de ne doit émettre : 1. Aucune vapeur de produit chimique ou gaz; 2. Aucune odeur nauséabonde; 3. Aucune particule et fumée sauf pour le chauffage et la climatisation des bâtiments. _____________ VS-R-2012-3 a.1487 ARTICLE 1488 Sécurité L'établissement industriel ne doit pas produire ou utiliser de produits explosifs, de produits pouvant émettre des gaz toxiques ou tout autre produit comportant des risques de conflagration. _____________ VS-R-2012-3 a.1488 SECTION 13 Zones et secteurs à contraintes de décrochement des parois rocheuses de la Ville de Saguenay SOUS-SECTION 2 Dispositions générales ARTICLE 1488.1TERRITOIRE ASSUJETTI Le présent règlement s'applique aux zones de contraintes de décrochement de parois rocheuses localisées sur les plans annexés au chapitre 17 du présent règlement. ARTICLE 1488.2 RÈGLEMENTS D'URBANISME Aucun permis de construction ou le lotissement, ni aucun certificat d'autorisation ou d'occupation ne peut être émis en vertu d'un règlement d'urbanisme en vigueur si les travaux ou ouvrages, constructions ou autres, faisant l'objet de la demande de permis ou certificat ne sont pas conformes à la présente section. SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au zonage ARTICLE 1488.3 Zones à risques de décrochement de parois rocheuses : 1° Dispositions applicables aux zones susceptibles d'être affectées par un décrochement des parois rocheuses Ces zones, après une étude par une firme d'ingénieurs spécialisés ou par un spécialiste du gouvernement du Québec, montrent des risques de chute de blocs. L'intérieur de ces zones, par la présence de nombreux blocs instables ou lâches de dimensions variables, représente un risque imminent ou la chute de blocs est le plus probable. À l'intérieur de ces zones sont interdits : a) Les nouvelles utilisations du sol; b) Les nouvelles constructions; c) Les demandes d'opérations cadastrales; d) Les morcellements de lots faits par aliénation; e)Tout autre travaux. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-57 2° Dispositions applicables aux zones pouvant hypothétiquement être affectées par des décrochements des parois rocheuses Cette zone correspond à une surface de terrain située à la base de parois rocheuses. Cette zone peut hypothétiquement être touchée par des chutes de blocs. À l'intérieur de ces zones, les constructions, usages et travaux sont permis, si une étude géotechnique, réalisée par un ingénieur spécialisé, évalue les conditions actuelles des parois rocheuses. L'étude doit statuer sur : - Le degré de stabilité des parois rocheuses; - Les mesures préventives à prendre pour maintenir la stabilité des parois rocheuses. L'étude doit également confirmer : - Que le bâtiment ou infrastructure prévu n'est pas menacé par un décrochement des parois rocheuses. Enfin, l'étude doit faire état des recommandations suivantes : - Les précautions à prendre et, le cas échéant, les travaux requis pour maintenir en tout temps les parois rocheuses et la sécurité de la zone d'étude. 3° Exceptions Les dispositions des paragraphes 1 et 2 du présent article ne visent pas : - Les demandes d'opérations cadastrales nécessitées par une acquisition de terrain ou de lot pour la ville ou un gouvernement; - Les travaux de consolidation, de sécurisation ou d'aménagement de la paroi rocheuse, lorsque recommandés par un ingénieur spécialisé en la matière. Dans ce cas, ces travaux ne sont assujettis à aucune disposition d'un autre règlement d'urbanisme, mais nécessitent l'émission d'un permis si requis; - Les travaux d'aménagement paysager, plantation d'arbres et arbustes; - Les équipements d'utilités publiques pour la ville ou un gouvernement; - Les travaux d'entretien du site, lorsque recommandés par un ingénieur spécialisé en la matière; - Les travaux de réparation des infrastructures existantes (sauf si dynamitage). ARTICLE 1488.4 Terrain construit chevauchant une zone susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses Lorsqu'une partie d'un terrain a été cédée à un organisme public parce que cette partie de terrain est située dans une zone décrite comme étant susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses, le bâtiment principal existant et les usages accessoires existants, situés sur la partie résiduelle du terrain, bénéficient de droits acquis s'ils deviennent non conformes au présent règlement. Cette disposition s'applique en effectuant les changements requis pour un bâtiment principal et pour un usage accessoire dont la non conformité a été aggravée. SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au lotissement ARTICLE 1488.5 Terrain construit chevauchant une zone susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses Lorsqu'une partie d'un terrain a été cédée à un organisme public parce que cette partie de terrain est située dans une zone décrite comme étant susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses, les dimensions et la superficie résiduelles du terrain bénéficient de droits acquis si elles deviennent non conformes aux dispositions du règlement de lotissement. Cette disposition s'applique en effectuant les changements requis pour des terrains dont la non-conformité a été aggravée. Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-58 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux conditions d'émission d'un permis de construction ARTICLE 1488.6 Construction en bordure d'une future rue publique Une habitation située dans une zone susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses peut être localisée sur un terrain adjacent à une rue publique en construction pour laquelle la Ville agit à titre de promoteur et, à ce titre, un permis de construction peut être émis. Le terrain sur lequel doit être construit une nouvelle habitation, suite à la démolition d'une habitation située dans une zone susceptible d'être affectée par un décrochement des parois rocheuses, peut être adjacent à une rue publique en construction pour laquelle la Ville agit à titre de promoteur et, à ce titre, un permis de construction peut être émis. _________________ VS-RU-2016-17 a.1.2 Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-59 ANNEXE CROQUIS A Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au sol qui s'approche du talus Agrandissement d'un bâtiment principal dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale ou inférieure à 2 m et qui s'approche du talus Ville de Saguenay Chapitre 14 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables à la protection de l'environnement 14-60 Agrandissement d'un bâtiment principal inférieur à 50% de la superficie au sol qui s'éloigne du talus VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 15 Dispositions applicables aux usages, aux bâtiments et aux aménagements dérogatoires Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages, aux bâtiments et aux aménagements dérogatoires I TABLE DES MATIÈRES chapitre 15 Dispositions applicables aux usages, aux bâtiments et aux aménagements dérogatoires ............................................................................................15-1 SECTION 1 USAGES DÉROGATOIRES ................................................................................. 15-1 article 1489 Reconnaissance de droit acquis ........................................................................................ 15-1 article 1490 Cessation de droits acquis ................................................................................................. 15-1 article 1491 Extension d'un usage résidentiel disposant de droit acquis ......................................... 15-1 article 1492 Extension des usages autres que résidentiel disposant de droits acquis.................... 15-2 article 1493 Agrandissement ou implantation d'un bâtiment accessoire relié à un usage dérogatoire non-résidentiel ..................................................................................................................... 15-2 article 1494 Remplacement d'un usage dérogatoire par un autre usage ........................................... 15-2 SECTION 1.1 HABITATIONS EXISTANTES NON CONFORMES .............................................. 15-3 ARTICLE 1494.1 Reconnaissance .................................................................................................................. 15-3 SECTION 2 BÂTIMENTS DÉROGATOIRES ......................................................................... 15-11 article 1495 Reconnaissance de droit acquis ...................................................................................... 15-11 article 1496 Cessation de droit acquis ................................................................................................. 15-11 article 1497 Réparation ou entretien d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire ............... 15-11 article 1498 Agrandissement d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire ........................... 15-11 article 1499 Déplacement, entretien, réparation ou reconstruction des fondations d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire ................................................................................. 15-12 article 1500 Bâtiment devenu dérogatoire suite à l'acquisition d'un terrain à des fins publiques 15-12 SECTION 2.1 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTION NON CONFORMES .................................... 15-12 SECTION 3 AMÉNAGEMENTS DISPOSANT DE DROIT ACQUIS ....................................... 15-13 article 1501 Portée .................................................................................................................................. 15-13 article 1502 Aménagements dérogatoires ........................................................................................... 15-13 article 1503 Stationnements dérogatoires ........................................................................................... 15-13 article 1503.1 (Abrogé) ............................................................................................................................................ 15-13 Article 1506 Enseigne devenu dérogatoire suite à l'acquisition d'un terrain à des fins publiques 15-14 Article 1507 Perte de droit acquis ......................................................................................................... 15-14 article 1508 (abrogé)............................................................................................................................... 15-14 ARTICLE 1509 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 ARTICLE 1510 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 Article 1511 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 SECTION 6 (Abrogé) ........................................................................................................... 15-14 Article 1512 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 SECTION 7 (Abrogé) ........................................................................................................... 15-14 ARTICLE 1513 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 ARTICLE 1514 (Abrogé) .............................................................................................................................. 15-14 SECTION 8 (Abrogé) ........................................................................................................... 15-14 ARTICLE 1515 (abrogé)............................................................................................................................... 15-14 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-1 CHAPITRE 15 Dispositions applicables aux usages, aux bâtiments et aux aménagements dérogatoires SECTION 1 Usages dérogatoires ARTICLE 1489 Reconnaissance de droit acquis La reconnaissance de droit acquis se fait selon les conditions suivantes : 1) QUE l'usage était autorisé dans la zone lors du début ou durant l'occupation; 2) QUE l'usage n'ait jamais cessé selon les normes de cessation d'usage; 3) QUE les normes et dispositions prévues à l'époque où a débuté l'usage soient respectées; 4) QUE tous les documents demandés attestant les faits soient déposés par le propriétaire. Le droit acquis n'existe que sur le terrain faisant l'objet dudit droit acquis à l'entrée en vigueur du règlement qui a eu pour effet de prohiber l'usage. ____________ ____________ ____________ VS-R-2012-3 a.1489 VS-RU-2012-47, a.100 VS-RU2014-23 a.204 _________________ _________________ VS-RU-2014-43 a.1 VS-RU-2019-82 a1.1 ARTICLE 1490 Cessation de droits acquis Un droit acquis à un usage cesse d'être reconnu dans l'éventualité où l'activité a été abandonnée, a cessée, a été interrompue pour une période de 18 mois consécutifs ou a été remplacé. Dans le cas d'une cessation, l'usage concerné ou un changement d'usage est soumis au règlement sur les usages conditionnels. Un droit acquis à un usage complémentaire cesse d'être reconnu dans l'éventualité où l'activité a été abandonnée, a cessé ou a été interrompue pour une période de 18 mois consécutifs. ________________ VS-RU-2017-92a.45 _________________ VS-RU-2017-21a1.1 ________________________ VS-RU-2016-161a.1.44 a.1.45 _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1490 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1491 Extension d'un usage résidentiel disposant de droit acquis Toute extension d'un usage résidentiel disposant de droits acquis est assujettie aux conditions suivantes : 1e L'extension du terrain est autorisée pour tendre à la conformité des aménagements ou pour réduire l'écart de la superficie du terrain avec la superficie minimale prescrite. Lorsque la superficie n'est pas spécifiée, la superficie maximale est limitée à 660 mètres carrés; 2e L'extension à l'intérieur d'un bâtiment avec ou sans agrandissement du bâtiment est autorisée sans l'ajout de logements; 3e L'extension à l'intérieur d'un bâtiment avec ou sans agrandissement du bâtiment est autorisée pour l'ajout ou la suppression de logements lorsque l'usage résidentiel est autorisé dans la zone et que l'usage dérogatoire tend vers la conformité; 4e L'extension à l'intérieur d'un bâtiment avec ou sans agrandissement n'est pas autorisée à même un usage conforme; 5e Tout usage dérogatoire ayant bénéficié de la superficie maximale prescrite par les règlements antérieurs pour l'extension d'un usage dérogatoire ne peut se prévaloir des droits acquis reconnus par le présent règlement portant sur des interventions de même nature. Cependant, si le pourcentage de superficie autorisée pour l'extension d'un usage dérogatoire est plus élevé dans le présent règlement, l'usage dérogatoire pourra se prévaloir du pourcentage de superficie additionnelle. Tout ajout d'étage pour un usage dérogatoire est assujetti aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-2 plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. ________________ VS-RU-2015-5 a 57 _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1491 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1492 Extension des usages autres que résidentiel disposant de droits acquis Toute extension des autres usages disposant de droits acquis est autorisée aux conditions suivantes : 1° L'extension du terrain est autorisée pour tendre à la conformité des aménagements conformément au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis; 2° L'extension à l'intérieur d'un bâtiment avec ou sans agrandissement du bâtiment est autorisée. La superficie maximale d'extension de l'usage est de : 1) 50% de la superficie de plancher de l'usage dérogatoire si la superficie de plancher résultante est de 300 mètres carrés et moins; 2) 25% de la superficie de plancher de l'usage dérogatoire si la superficie de plancher résultante est de 301 et 900 mètres carrés. 3) 10% de la superficie de plancher de l'usage dérogatoire si la superficie de plancher résultante est de 901 mètres carrés et plus. L'extension d'un usage avec un agrandissement de bâtiment doit répondre aux objectifs et critères du règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. 3e L'extension d'un usage dérogatoire à même un usage conforme n'est pas autorisée dans une zone à dominance résidentielle. Tout usage dérogatoire ayant bénéficié de la superficie maximale prescrite par les règlements antérieurs pour l'extension d'un usage dérogatoire ne peut se prévaloir des droits acquis reconnus par le présent règlement portant sur des interventions de même nature. Cependant, si le pourcentage de superficie autorisée pour l'extension d'un usage dérogatoire est plus élevé dans le présent règlement, l'usage dérogatoire pourra se prévaloir du pourcentage du superficie additionnelle. Tout ajout d'étage pour un usage dérogatoire est assujetti aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. ________________ VS-RU-2015-5 a 58 _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1492 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1493 Agrandissement ou implantation d'un bâtiment accessoire relié à un usage dérogatoire non- résidentiel L'agrandissement ou l'implantation d'un bâtiment accessoire relié à un usage dérogatoire doit répondre aux objectifs et critères du règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1493 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1494 Remplacement d'un usage dérogatoire par un autre usage Un usage principal dérogatoire disposant de droit acquis ne peut être remplacé par un usage principal dérogatoire sauf lorsqu'il s'agit du même usage, que l'usage principal de remplacement est indiqué aux tableaux suivants ou en conformité aux exigences du règlement sur les usages conditionnels. Un usage complémentaire dérogatoire disposant de droit acquis ne peut être remplacé par un usage complémentaire dérogatoire sauf, lorsqu'il s'agit du même usage. Toutefois, le remplacement d'un usage complémentaire conforme au présent règlement relié à un service personnel n'est pas tenu de respecter l'exigence prescrite à la grille des usages et des normes concernant l'obligation que le bâtiment principal soit situé sur un réseau supérieur (RS), une artère ou une collectrice. ________________________ VS-RU-2016-161a.1.46 a.1.47 ________________ ______________ VS-R-2012-3, a.1494 VS-RU-2014-43a,1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-3 SECTION 1.1 HABITATIONS EXISTANTES NON CONFORMES ARTICLE 1494.1 Reconnaissance Un usage habitation non conforme ne disposant d'aucun droit acquis qui existait avant le 31 décembre 1979 et qui n'a jamais cessé selon l'article 1490, peut être reconnu par l'émission d'un permis. Un terrain ayant plus d'un bâtiment d'habitation qui existait avant le 31 décembre 1979 et qui n'a jamais cessé selon l'article 1490, peut être reconnu par l'émission d'un permis. Un usage habitation non conforme ne disposant d'aucun droit acquis qui existait entre le 31 décembre 1979 et le 9 janvier 2012 et qui n'a jamais cessé selon l'article 1490 doit être évalué en fonction du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble. _________________ VS-RU-2019-141,a.3 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-4 Tableau 1 - Remplacement d'un usage dérogatoire dans une zone à dominance «HABITATION (H)» à l'intérieur des périmètres urbains Dans une zone à dominance « HABITATION (H) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Habitation (H) » excluant les zones sur des artères et à dominance habitation au centre-ville identifiée sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » située sur des artères identifiées sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » situées dans les centres-villes de la section 6 du chapitre 17.  Habitation (H)  Lorsque le nombre de logements d'un bâtiment est supérieur au nombre de logements prescrit à la grille, le nombre de logements de ce bâtiment ne peut être augmenté, mais il peut être réduit sans obligatoirement atteindre le nombre maximal de logements prescrit à la grille;  Lorsque le nombre de logements d'un bâtiment est inférieur au nombre de logements prescrit à la grille, le nombre de logements de ce bâtiment peut être augmenté sans obligatoirement atteindre le nombre minimal de logements prescrit à la grille;  Lorsqu'un bâtiment de deux (2) logements déroge au nombre de logements minimal prescrit à la grille, le nombre de logements de ce bâtiment peut être réduit.  Garderies (6541)  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement  Commerces et services de proximité (c1a)  Excluant les garderies (6541)  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces et services de proximité (c1a);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4)  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces et services de proximité (c1a);  Services personnels (S2)  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Commerces de détail général (c1b);  Divertissement commercial, hébergement et restauration (C2);  Commerces distinctifs (C5);  Services personnels (S2);  Services  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces et services de proximité (c1a);  Commerces de détail général (c1b) excluant les usages 5921 et 5990;  Divertissement  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces et services de proximité (c1a);  Commerces de détail général (c1b) Divertissement commercial (c2a);  Commerces de restauration (c2d);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4); Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-5 Dans une zone à dominance « HABITATION (H) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Habitation (H) » excluant les zones sur des artères et à dominance habitation au centre-ville identifiée sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » située sur des artères identifiées sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » situées dans les centres-villes de la section 6 du chapitre 17. particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5). commercial (c2a)  Commerces de restauration (c2d);  Services personnels (S2);  Services particuliers S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Industries de recherche et de développement (l1);  Commerces de l'automobile (C3);  Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para-industriels (C4);  Industries légères (l2);  Industries lourdes (l3).  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces de détail général (c1b) excluant les usages 5921 et 5990;  Divertissement commercial (c2a);  Commerce de restauration (c2d);  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces de détail général (c1b) Divertissement commercial (c2a);  Commerce de restauration (c2d);  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services professionnels et sociaux (S3);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e).  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Même classe d'usage.  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services professionnels et sociaux (S3);  Services particuliers (S4); Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-6 Dans une zone à dominance « HABITATION (H) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Habitation (H) » excluant les zones sur des artères et à dominance habitation au centre-ville identifiée sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » située sur des artères identifiées sur la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Habitation (H) » situées dans les centres-villes de la section 6 du chapitre 17. professionnels et sociaux (S3);  Services particuliers (S4);  Services .éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e).  Services .éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e).  Établissements à caractère religieux (p2a);  Établissements d'enseignement (p2b);  Établissements de santé et de services sociaux (p2c);  Établissements culturels, sportifs et communautaires (p2d).  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement.  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement.  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement. ___________________ VS-RU-2018-79 a 1.1 ___________________ VS-RU-2016-36 a 1.90 _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1496 VS-RU-2014-43 a.1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-7 Tableau 2 - Remplacement d'un usage dérogatoire dans une zone à dominance «COMMERCE ET SERVICE (CS)» à l'intérieur des périmètres urbains Dans une zone à dominance « COMMERCE ET SERVICES (CS) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Commerce et service (CS) » excluant les zones au centre-ville identifiées à la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Commerce et service (CS) » situées dans les centres-villes identifiées à la carte de la section 6 du chapitre 17.  Commerces de détail et de services (C1);  Divertissement commercial, hébergement et restauration (C2);  Commerces de l'automobile (C3);  Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para- industriels (C4);  Commerces distinctifs (C5);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Industries de recherche et de développement (l1);  Industries légères (l2);  Industries lourdes (l3).  Même classe d'usage excluant les usages 5824, 5921 et 5990;  Commerces et services de proximité (c1a);  Commerces de détail général (c1b) excluant les usages 5921 et 5990;  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4)  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Même classe d'usage excluant l'usage 5824;  Commerces et services de proximité (c l a)  Commerces de détail général (c1b)  Ateliers de métiers spécialisés (c4e)  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5).  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services professionnels et sociaux (S3);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e).  Commerces et services de proximité (c1a);  Commerces de détail général (c1b) excluant les usages 5921 et 5990;  Ateliers de métiers spécialisés (C4e);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services professionnels et sociaux (S3);  Commerces et services de proximité (c1a);  Commerces de détail général (c1b)  Ateliers de métiers spécialisés (C4e);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services professionnels et sociaux (S3);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e). Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-8 Dans une zone à dominance « COMMERCE ET SERVICES (CS) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Commerce et service (CS) » excluant les zones au centre-ville identifiées à la carte de la section 6 du chapitre 17. Dans les zones à dominance « Commerce et service (CS) » situées dans les centres-villes identifiées à la carte de la section 6 du chapitre 17.  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Établissements reliés aux affaires publiques (p2e).  Établissements d'enseignement (p2b);  Établissements de santé et de services sociaux (p2c);  Établissements culturels, sportifs et communautaires (p2d)  Établissements à caractère religieux (p2e);  Remplacement de l'usage dérogatoire par un logement;  Commerces de détail général (c1b) excluant les usages 5921 et 5990;  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Services personnels (S2);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Établissements à caractère religieux (p2a);  Établissements d'enseignement (p2b);  Établissements de santé et de services sociaux (p2c) excluant l'usage 6532;  Établissements culturels, sportifs et communautaires (p2d).  Même classe d'usage ___________________ VS-RU-2018-79 a 1.1 ___________________ VS-RU-2016-36 a 1.90 _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1496 VS-RU-2014-43 a.1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-9 Tableau 3 - Remplacement d'un usage dérogatoire dans une zone à dominance «INDUSTRIELLE (I)» à l'intérieur des périmètres urbains Dans une zone à dominance «INDUSTRIELLE (I)» Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous- classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance «Industrielle (I)»  Commerces de détail et de services (C1);  Divertissement commercial, hébergement et restauration (C2);  Commerces de l'automobile (C3);  Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para- industriels (C4);  Commerces distinctifs (C5);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services professionnels et sociaux (S3);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Industries de recherche et de développement (l1);  Industries légères (l2);  Industries lourdes (l3)  Institutions (P).  Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes (c4a);  Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds (c4b);  Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles (c4c);  Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements (c4d);  Ateliers de métiers spécialisés (c4e);  Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activités de vente de biens ou de produits (c4f);  Transport, camionnage et entrepôts (c4g);  Industries de recherche et de développement (l1);  Industries légères (l2). _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1496 VS-RU-2014-43 a.1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-10 Tableau 4 - Remplacement d'un usage dérogatoire dans une zone à dominance «PUBLIQUE (P)» à l'intérieur des périmètres urbains Dans une zone à dominance « PUBLIQUE (P) » Usages dérogatoires dans les groupes, classes et sous-classes Usages de remplacement Dans les zones à dominance « Publique (P)»  Commerces de détail et de services (C1);  Divertissement commercial, hébergement et restauration (C2);  Commerces de l'automobile (C3);  Commerces artériels lourds, commerces de gros et services para- industriels (C4);  Commerces distinctifs (C5);  Services financiers, administratifs et immobiliers (S1);  Services personnels (S2);  Services professionnels et sociaux (S3);  Services particuliers (S4);  Services éducatifs à but lucratif (S5);  Centre de recherche (S6);  Industries de recherche et de développement (l1);  Industries légères (l2);  Industries lourdes (l3)  Institutions (P).  Même classe d'usage excluant l'usage 5824 et les usages 5921, 5990, 6532 sont exclus dans les zones situées à l'extérieur du périmètre d'un centre-ville. ___________________ VS-RU-2018-79 a 1.1 ___________________ VS-RU-2016-36 a 1.90 _________________ ____________________ VS-R-2012-3, a.1496 VS-RU-2014-43 a.1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-11 SECTION 2 Bâtiments dérogatoires ARTICLE 1495 Reconnaissance de droit acquis L'implantation d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment qui n'est pas conforme à une disposition du présent règlement constitue un bâtiment dérogatoire. La reconnaissance de droit acquis se fait selon les conditions suivantes : 1- Si l'implantation existait avant l'entrée en vigueur de tout règlement susceptible de le régir; 2- Si l'implantation du bâtiment était conforme à un règlement antérieur au présent règlement. Lorsqu'un bâtiment déjà construit change d'usage, les dispositions concernant la superficie du terrain, les marges et les cours qui s'appliquent sont celles de l'usage existant avant le changement. Cependant, lorsque le nouvel usage fait partie du groupe habitation, les dispositions concernant les cours qui s'appliquent sont celles du nouvel usage. Le droit acquis n'existe que sur le bâtiment faisant l'objet dudit droit acquis à l'entrée en vigueur du règlement. ________________ ________________ ______________ VS-RU-2015-5 a 59 VS-RU-2014-43 a.1 VS-RU-2013-29 VS-R-2012-3 a.1495 VS-RU-2019-82 a.1.2 ARTICLE 1496 Cessation de droit acquis Le droit acquis à un bâtiment cesse d'être reconnu si le bâtiment a été détruit sur plus de 50 % de sa valeur inscrite au rôle d'évaluation. De plus, dans le cas d'un sinistre, un droit acquis à un bâtiment cesse d'être reconnu dans les 18 mois suivant la date du règlement du sinistre. Suite à une démolition, le droit acquis à un bâtiment cesse d'être reconnu si le bâtiment n'a pas été reconstruit dans les 18 mois suivant la démolition. Dans le délai de 18 mois, la reconstruction du bâtiment qui préserve un droit acquis d'implantation doit répondre aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. _________________ VS-RU-2017-21a.1.2 _________________ _______________ ________________ VS-R-2014-44, a.1496 VS-R-2013-29 a 1.1 VS-R-2012-3 a 1446 ARTICLE 1497 Réparation ou entretien d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire Tout bâtiment dont l'implantation est dérogatoire peut être réparé ou entretenu pourvu que la réparation ou l'entretien n'ait pas pour effet d'aggraver la dérogation. _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1497 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1498 Agrandissement d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire Tout bâtiment dont l'implantation est dérogatoire doit être agrandi en conformité aux marges prescrites au présent règlement. ___________________ _________________ VS-RU-2014-23, a.1.205 VS-RU-2014-43 a.1 Malgré le paragraphe précédent, l'agrandissement d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire peut se faire en respectant les marges existantes dérogatoires. Cet agrandissement est autorisé à la condition que la superficie dérogatoire au sol n'excède pas 100% de la superficie dérogatoire au sol du bâtiment existant. ____________________ ________________ VS-RU-2014-23, a.1.206 VS-RU-2014-43 a.1 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-12 ___________________ ________________ VS-RU-2014-23, a.1.209 VS-RU-2014-43 a.1 Il est permis d'ajouter un seul étage le long de la marge dérogatoire à la condition de respecter le nombre maximal d'étages et la hauteur autorisé dans la zone. ___________________ ________________ VS-RU-2014-23, a.1.207 VS-RU-2014-43 a.1 Tout bâtiment dérogatoire ayant bénéficié de la superficie maximale prescrite par les règlements antérieurs pour l'extension d'un bâtiment dérogatoire ne peut se prévaloir des droits acquis reconnus par le présent règlement portant sur des interventions de même nature. Cependant, si le pourcentage de superficie autorisée pour l'agrandissement d'un bâtiment dérogatoire est plus élevé dans le présent règlement, le bâtiment dérogatoire pourra se prévaloir du pourcentage de superficie additionnelle. ___________________ ________________ VS-RU-2014-23, a.1.208 VS-RU-2014-43 a.1 _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1498 VS-RU-2012-47, a.102 ARTICLE 1499 Déplacement, entretien, réparation ou reconstruction des fondations d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire Il est autorisé d'entretenir, de réparer ou de reconstruire des fondations en préservant son droit acquis d'implantation. Il est autorisé de déplacer un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire pour tendre vers la conformité aux marges prescrites au présent règlement en respectant les objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale concernant le chapitre se rapportant aux droits acquis. _____________ _________________ VS-R-2013-125, a.1 VS-R-2012-3, a.1499 ________________ VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1500 Bâtiment devenu dérogatoire suite à l'acquisition d'un terrain à des fins publiques Lorsque la localisation d'un bâtiment est devenue dérogatoire suite à l'acquisition d'une partie de terrain par un organisme public pour des fins publiques, les dispositions concernant la localisation qui s'appliquent sont celle du bâtiment existant après l'acquisition. _________________ VS-RU-2014-23, a.1.210 VS-R-2012-3, a.1500 ________________ VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1500.1 Amélioration de l'implantation d'un bâtiment dérogatoire La localisation d'un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droit acquis peut être améliorée sans atteindre les marges prescrites au présent règlement. __________________ VS-RU-2018-102 a.1.1 SECTION 2.1 Bâtiments et construction non conformes ARTICLE 1500.2 Reconnaissance L'implantation non conforme ne disposant d'aucun droit acquis d'un bâtiment principal, d'un bâtiment et d'une construction accessoire construite avant 31 décembre 1979 peut être reconnue par l'émission d'un permis. _________________ VS-RU-2019-141,a.4 Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-13 SECTION 3 Aménageme nts disposant de droit acquis ARTICLE 1501 Portée La présente section s'applique à l'usage des cours, à l'aménagement paysager et à l'aménagement des stationnements lorsque non conformes aux dispositions du présent règlement. _________________ VS-RU-2014-23, a.1.211 VS-R-2012-3, a.1501 VS-RU-2012-47, a.103 VS-RU-2014-43 a.1 ARTICLE 1502 Aménagements dérogatoires Les aménagements dérogatoires à un usage cessent d'être reconnus dans l'éventualité où l'activité principale a été abandonnée, a cessé, ou a été interrompue pour une période de 18 mois consécutifs. Passé ce délai, les aménagements dérogatoires sont assujettis au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale. De plus, les aménagements dérogatoires doivent répondre aux objectifs et critères prescrits au règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale dans les cas suivants :  Lorsque l'aménagement de cases de stationnements supplémentaires est nécessaire afin de se conformer à la réglementation;  Lors d'une amélioration ou d'une modification des aménagements;  Lors d'un changement d'usage résidentiel à un usage autre que résidentiel et vice-versa. _____________ VS-RU-2017-92a.1.46 _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1502 VS-RU-2014-43 a 1 ARTICLE 1503 Station nements dérogatoires Le nombre de cases de stationnement qui respectait les dispositions exigées par les règlements antérieurs au présent règlement bénéficie de droit acquis. _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1503 VS-RU-2014-43 a 1 ARTICLE 1503.1 (Abrogé) ________________ __________________ VS-RU-2014-43 a.2 VS-RU-2012-47, a.101 ARTICLE 1503.2 Bâtiment devenu dérogatoire suite à l'acquisition d'un terrain à des fins publiques Lorsque la localisation d'un bâtiment est devenue dérogatoire suite à l'acquisition d'une partie de terrain par un organisme public pour des fins publiques, les dispositions concernant la localisation qui s'appliquent sont celles du bâtiment existant après l'acquisition. ____________________ VS-RU-2014-23, a.1.212 SECTION 4 Enseigne et structure d'enseigne dérogatoire ARTICLE 1504 Enseigne ne profitant pas de droit acquis Aucun droit acquis n'est conféré à une enseigne mobile. ___________________ _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a 1.91 VS-R-2012-3, a.1504 VS-RU-2014-43 a 1 ARTICLE 1505 Maintien d'enseigne dérogatoire Pour tous travaux relatifs à la rénovation, au remplacement ou au déplacement d'une enseigne non conforme au présent règlement, seuls les travaux suivants peuvent être réalisés, pourvu que l'enseigne ait été conforme à un règlement antérieur au présent règlement au moment de son installation ou après : 1- Le remplacement du message, à la condition qu'aucune modification ne soit apportée à la structure de l'enseigne, exception faite du paragraphe suivant; Ville de Saguenay Chapitre 15 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Disposition applicables aux usages, aux constructions et aux enseignes protégées par droits acquis 15-14 2- Des réparations ne touchant que la peinture ou les installations électriques. ___________________ _______________ _______________ VS-RU-2016-36 a 1.91 VS-R-2013-149 a.1 VS-RU-2014-43 a.3 ARTICLE 1505.1 (Abrogé) ________________ ________________ VS-R-2013-149 a.2 VS-RU-2014-43 a.3 ARTICLE 1506 Enseigne devenu dérogatoire suite à l'acquisition d'un terrain à des fins publiques Lorsque la localisation d'une enseigne est devenue dérogatoire suite à l'acquisition d'une partie de terrain par un organisme public pour des fins publiques, les dispositions concernant la localisation qui s'appliquent sont celles de l'enseigne existante après l'acquisition. ___________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-36 a 1.91 VS-R-2013-149 a.3 VS-RU-2014-43 a.3 ARTICLE 1507 Perte de droit acquis Toute enseigne dérogatoire qui a perdu plus de 50 % de sa valeur, est enlevée ou déplacée perd ses droits acquis. ___________________ ________________ __________________ VS-RU-2016-36 a 1.91 VS-R-2013-149 a.4 VS-RU-2014-43 a.3 ARTICLE 1508 (Abrogé) _________________ ________________ VS-R-2012-3 a 1508 VS-RU-2014-43 a.3 SECTION 5 (Abrogé) ______________ VS-R-2014-43, a.7 ARTICLE 1509 (Abrogé) _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1509 VS-RU-2014-43 a.7 ARTICLE 1510 (Abrogé) _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1510 VS-RU-2014-43 a .7 ARTICLE 1511 (Abrogé) _________________ ________________ VS-R-2012-3, a.1511 VS-RU-2014-43 a.7 ARTICLE 1511.1 (Abrogé) _________________ ________________ VS-RU-2014-23, a.1.213 VS-RU-2014-43 a.7 SECTION 6 (Abrogé) _________________ VS-RU-2014-43 a.11 ARTICLE 1512 (Abrogé) _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1512 VS-RU-2014-43 a.11 SECTION 7 (Abrogé) _________________ VS-RU-2014-43 1.13 ARTICLE 1513 (Abrogé) _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1513 VS-RU-2014-43 a.13 ARTICLE 1514 (Abrogé) __________________ _______________ VS-RU-2014-23, a.1.214 VS-R-2012-3, a.1514 _________________ _____________________ VS-R-2014-23 a.1215 VS-RU-2014-23, a.1.216 _________________ VS-RU-2014-43 a.13 SECTION 8 (Abrogé) _________________ VS-RU-2014-43 a.16 ARTICLE 1515 (Abrogé) _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.1515 VS-RU-2014-43 a.16 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 16 Grilles des usages et des normes Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 16 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Grilles des usages et des normes I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 GRILLES DES USAGES ET DES NORMES ............................ 16-1 SECTION 1 GRILLES DES USAGES ET DES NORMES ...................................... 16-1 ARTICLE 1516 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................................... 16-1 Ville de Saguenay Chapitre 16 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Grilles des usages et des normes 16-1 CHAPITRE 16 Grilles des usages et des normes SECTION 1 Grilles des usages et des normes ARTICLE 1516 Dispositions générales Les grilles des usages et des normes sont incluses à l'intérieur du présent chapitre «Grilles des usages et des normes» pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.1516 Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes I VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 17 Plans et cartes Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes I TABLE DES MATIÈRES chapitre 17 Plans et cartes ............................................................................................... 17-1 section 1 Plans de zonage ............................................................................................................17-1 ARTICLE 1517 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-1 section 2 Plan de gestion forestière .......................................................................................17-1 ARTICLE 1518 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-1 section 3 Cartes des zones inondables .................................................................................17-1 ARTICLE 1519 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-1 section 4 Cartes des zones de contraintes relatives aux glissements de terrain .......................................................................................................... 17-1 ARTICLE 1520 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-1 section 5 Plans des sites de prélèvement et protection des eaux ........................17-1 ARTICLE 1521 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-1 section 6 Cartes des tableaux des usages de remplacement d'un usage .........17-2 ARTICLE 1521.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-2 section 7 Cartes identifiant les réseaux routiers supérieur (RS), les artères et les rues collectrices ............................................................................17-2 ARTICLE 1521.2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-2 section 8 Croquis permettant de déterminer un cours d'eau permanent ou intermittents ..................................................................................................................17-2 ARTICLE 1521.3 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-2 section 9 Plans des zones de contraintes de décrochement de parois rocheuses .........................................................................................................................17-3 ARTICLE 1521.4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .......................................................................................................... 17-3 ANNEXES .............................................................................................................................................. 17-4 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-1 CHAPITRE 17 Plans et cartes SECTION 1 Plans de zonage ARTICLE 1517 Dispositions générales Les feuillets du plan de zonage sont inclus à l'intérieur du présent chapitre «Plan de zonage» pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.1517 SECTION 2 Plan de gestion forestière ARTICLE 1518 Dispositions générales Le plan de gestion forestière est inclus à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.1518 SECTION 3 Cartes des zones inondables ARTICLE 1519 Dispositions générales Les cartes de zones inondables sont incluses à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement _________________ VS-R-2012-3, a.1519 SECTION 4 Cartes des zones de contraintes relatives aux glissements de terrain ARTICLE 1520 Disposition générale La carte des zones de contraintes relatives aux glissements de terrain est incluse à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-RU-2017-48a.1.8 _________________ VS-R-2012-3, a.1520 SECTION 5 Plans des sites de prélèvement et protection des eaux ARTICLE 1521 Dispositions générales Les plans des sites de prélèvement et de protection des eaux effectués à des fins de consommation humaine ou de transformation alimentaire sont inclus à l'intérieur du présent chapitre pour faire intégrante du présent règlement. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.1521 VS-RU-2015-108, a.2 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-2 SECTION 6 Cartes des tableaux des usages de remplacement d'un usage ARTICLE 1521.1 Dispositions générales Les cartes des tableaux des usages de remplacement d'un usage dérogatoire sont incluses à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. ________________ VS-R-2014-43, a.23 SECTION 7 Cartes identifiant les réseaux routiers supérieur (RS), les artères et les rues collectrices ARTICLE 1521.2 Dispositions générales Les cartes identifiant les réseaux routiers supérieurs (RS), les artères et les rues collectrices sont incluses à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-RU-2015-5 a 60 SECTION 8 Croquis permettant de déterminer un cours d'eau permanent ou intermittents ARTICLE 1521.3 Dispositions générales Les croquis permettant de déterminer un cours d'eau permanent ou intermittent sont inclus à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. Croquis 1 : Critères d'identification d'un cours d'eau permanent ou intermittent Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-3 Croquis 2 : Critères permettant la détermination d'un cours d'eau permanent ou intermittent visé par l'application de l'article 22 de la LQE et de la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines inondables _________________ VS-RU-2016-36 a 1-92 SECTION 9 Plans des zones de contraintes de décrochement de parois rocheuses ARTICLE 1521.4 Dispositions générales Les cartes de zones de contraintes de décrochements de parois rocheuses sont incluses à l'intérieur du présent chapitre pour faire partie intégrante du présent règlement. _________________ VS-RU-2016-17 a.1.3 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-4 ANNEXES Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-5 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-6 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-7 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-8 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-9 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-10 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-11 Ville de Saguenay Chapitre 17 Règlement de zonage - VS-R-2012-3 Plans et cartes Version adoptée le 22 décembre2011 17-12 VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 18 Dispositions transitoires et finales Ville de Saguenay Table des matières - Chapitre 18 Règlement de zonage -VS-R-2012-3 Dispositions transitoires et finales I Table des matières CHAPITRE 18 DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET FINALES ....................... 18-1 ARTICLE 1522 PROCÉDURES, SANCTIONS ET RECOURS............................................................................................. 18-1 ARTICLE 1523 ABROGATION ET REMPLACEMENT .................................................................................................... 18-1 ARTICLE 1524 DISPOSITION TRANSITOIRES .............................................................................................................. 18-1 ARTICLE 1525 ENTRÉ EN VIGUEUR .......................................................................................................................... 18-1 Ville de Saguenay Chapitre 18 Règlement de zonage -VS-R-2012-3 Dispositions transitoires et finales 18-1 CHAPITRE 18 Dispositions transitoires et finales ARTICLE 1522 Procédures, sanctions et recours Les dispositions sur les procédures, sanctions et recours des règlements de zonage énumérés à l'article 3 des présentes s'appliquent pour valoir comme si elles étaient ici au long reproduites. _____________ VS-RU-2017-92a.1.47 _________________ VS-R-2012-3, a.1522 ARTICLE 1523 Abrogation et remplacement Le présent règlement remplace et abroge toute disposition incompatible avec les règlements de zonage énumérés à l'article 3 des présentes et qui pourrait se retrouver dans d'autres règlements antérieurs de la ville. _____________ VS-RU-2017-92a.1.48 _________________ VS-R-2012-3, a.1523 ARTICLE 1524 Disposition transitoires L'abrogation de règlement n'affecte pas les droits acquis, les infractions commises, les peines encourues et les procédures intentées. Les droits acquis peuvent être exercés, les infractions commises peuvent être poursuivies, les peines imposées et les procédures continuées, et ce, malgré l'abrogation. Ainsi, le remplacement ou la modification par le présent règlement de dispositions réglementaires n'affecte pas les procédures intentées sous l'autorité des dispositions remplacées, non plus que les infractions pour lesquelles des procédures n'auraient pas encore été intentées, lesquelles se continueront sous l'autorité desdites dispositions réglementaires remplacées ou modifiées jusqu'à jugement final et exécutoire. _________________ VS-R-2012-3, a.1524 ARTICLE 1525 Entré en vigueur Le présent règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q. chap. A-19.1). _________________ VS-R-2012-3, a.1525 ___________________________ __________________________ Greffière Maire