Règlement de zonage - Chapitre 5 (Dispositions applicables aux usages habitations) — full text

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VILLE DE SAGUENAY CHAPITRE 5 Dispositions applicables aux usages habitations I TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES HABITATIONS ................................................................. 5-1 SECTION 1 APPLICATION DES MARGES ............................................................. 5-1 ARTICLE 179 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-1 ARTICLE 180 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA MARGE AVANT ....................... 5-1 ARTICLE 181 ABROGÉ .................................................................................................................... 5-2 ARTICLE 182 ABROGÉ .................................................................................................................... 5-2 ARTICLE 183 AUGMENTATION DES MARGES LATÉRALES OU ARRIÈRES ADJACENTES À UNE VOIE FERRÉE ............................................................................................................. 5-2 SECTION 2 BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ......................................................... 5-3 ARTICLE 184 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-3 SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................... 5-7 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................................................................................... 5-7 ARTICLE 185 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-7 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES DÉTACHÉS ................................................. 5-9 ARTICLE 186 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-9 ARTICLE 187 NOMBRE AUTORISÉ .................................................................................................. 5-9 ARTICLE 188 IMPLANTATION ......................................................................................................... 5-9 ARTICLE 189 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-10 ARTICLE 190 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-10 ARTICLE 191 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-10 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES ATTENANTS ............................................. 5-10 ARTICLE 192 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-10 ARTICLE 193 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-11 ARTICLE 194 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-11 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES INTÉGRÉS ................................................ 5-12 ARTICLE 195 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-12 ARTICLE 196 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-12 ARTICLE 197 ACCÈS AU GARAGE................................................................................................. 5-12 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES JUMELÉS DÉTACHÉS.............................. 5-12 ARTICLE 198 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-12 ARTICLE 199 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-12 ARTICLE 200 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-12 ARTICLE 201 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-12 ARTICLE 202 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-12 ARTICLE 203 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-13 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS ATTENANTS .................................. 5-13 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations II ARTICLE 204 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-13 ARTICLE 205 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-13 ARTICLE 206 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-13 ARTICLE 207 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-14 SOUS-SECTION 6.1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS DÉTACHÉS ..................................... 5-14 ARTICLE 207.1 GÉNÉRALITÉS ........................................................................................................... 5-14 ARTICLE 207.2 IMPLANTATION ........................................................................................................... 5-14 ARTICLE 207.3 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ................................................................................... 5-14 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES DÉTACHÉES .............................................. 5-14 ARTICLE 208 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-14 ARTICLE 209 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-14 ARTICLE 210 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-14 ARTICLE 211 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-16 ARTICLE 212 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-16 ARTICLE 213 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-16 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES ATTENANTES ............................................ 5-16 ARTICLE 214 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-16 ARTICLE 215 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-16 ARTICLE 216 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-16 ARTICLE 217 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-17 ARTICLE 218 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-17 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES JUMELÉES DÉTACHÉES .......................... 5-17 ARTICLE 219 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-17 ARTICLE 220 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-17 ARTICLE 221 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-17 ARTICLE 222 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-17 ARTICLE 223 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-17 ARTICLE 224 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-17 SOUS-SECTION 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES À BOIS DÉTACHÉES DU BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................................................................................................... 5-17 ARTICLE 225 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-17 ARTICLE 226 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-18 ARTICLE 227 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-18 ARTICLE 228 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-18 ARTICLE 229 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-18 SOUS-SECTION 11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERRES DOMESTIQUES ............................................ 5-18 ARTICLE 230 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-18 ARTICLE 231 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-18 ARTICLE 232 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-18 ARTICLE 233 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-19 ARTICLE 234 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-19 ARTICLE 235 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-19 SOUS-SECTION 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GLORIETTES (GAZEBO) ET VERRIÈRES DÉTACHÉES ........................................................................................................................ 5-19 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations III ARTICLE 236 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-19 ARTICLE 237 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-19 ARTICLE 238 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-19 ARTICLE 239 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-20 ARTICLE 240 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-20 ARTICLE 241 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-20 SOUS-SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS .................................................................. 5-21 ARTICLE 242 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-21 ARTICLE 243 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-21 ARTICLE 244 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-21 ARTICLE 245 DIMENSION ............................................................................................................. 5-21 ARTICLE 246 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-21 SOUS-SECTION 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MARQUISES ................................................................ 5-21 ARTICLE 247 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-21 ARTICLE 248 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-21 ARTICLE 249 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-21 SOUS-SECTION 15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ET AUX SPAS ........................................... 5-22 ARTICLE 250 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-22 ARTICLE 251 IMPLANTATION D'UNE PISCINE .............................................................................. 5-22 ARTICLE 252 IMPLANTATION D'UN SPA ....................................................................................... 5-22 ARTICLE 253 CÂBLAGES AÉRIENS ET SOUS-TERRAINS .............................................................. 5-22 ARTICLE 254 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-23 ARTICLE 255 TRANSPARENCE DE L'EAU ..................................................................................... 5-24 ARTICLE 256 ÉCLAIRAGE ET INSTALLATION ÉLECTRIQUE ...................................................................... 5-25 ARTICLE 257 MATÉRIEL DE SAUVETAGE ET ÉQUIPEMENTS DE SÉCURITÉ .................................................. 5-25 ARTICLE 258 BÂTIMENT ............................................................................................................... 5-25 SOUS-SECTION 16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DE JEU ............................................. 5-25 ARTICLE 259 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-25 ARTICLE 260 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-25 ARTICLE 261 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-25 ARTICLE 262 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-25 ARTICLE 263 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-25 SOUS-SECTION 17 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENCLOS POUR CONTENEURS (EXCLUANT LES BACS ROULANT DE 600 LITRES ET MOINS) ......................................................... 5-26 ARTICLE 264 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-26 ARTICLE 265 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-26 ARTICLE 266 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-26 ARTICLE 267 MATÉRIAUX ET ARCHITECTURE ..................................................................................... 5-26 SECTION 4 ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ........................................................ 5-27 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ..................................................................................................................... 5-27 ARTICLE 268 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-27 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations IV SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREURS DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES .............................................................................................. 5-27 ARTICLE 269 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-27 ARTICLE 270 THERMOPOMPE, CHAUFFE-EAUX ET FILTREURS POUR UNE PISCINE .................. 5-27 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ANTENNES PARABOLIQUES D'UN DIAMÈTRE ÉGAL OU INFÉRIEUR À 0,75 M (1 806CM²) ........................................................................................................................ 5-28 ARTICLE 271 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-28 ARTICLE 272 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 273 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-29 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'INSTALLATIONS D'ANTENNES ....................................................................................................................... 5-29 ARTICLE 274 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-29 ARTICLE 275 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 276 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-29 ARTICLE 277 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-29 ARTICLE 278 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-29 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ..................................... 5-29 ARTICLE 279 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-29 ARTICLE 280 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-29 ARTICLE 281 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-29 ARTICLE 282 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-30 ARTICLE 283 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSERVOIRS ET BOMBONNES ................................ 5-30 ARTICLE 284 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-30 ARTICLE 285 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CONTENANTS DE COLLECTE ................................... 5-30 ARTICLE 286 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-30 ARTICLE 287 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-30 ARTICLE 288 CONTENEUR À CHARGEMENT AVANT .................................................................... 5-30 ARTICLE 288.1 CONTENEUR SEMI-ENFOUI ......................................................................................... 5-31 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE .............. 5-31 ARTICLE 289 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-31 ARTICLE 290 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-31 ARTICLE 291 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-31 ARTICLE 292 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-31 ARTICLE 293 DISPOSITION PARTICULIÈRE RELATIVE AUX DRAPEAUX ...................................... 5-31 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX FOYERS ET FOURS EXTÉRIEURS ............................ 5-31 ARTICLE 294 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-31 ARTICLE 295 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-31 ARTICLE 296 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-31 ARTICLE 297 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-31 ARTICLE 298 INTERDICTION ........................................................................................................ 5-31 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations V ARTICLE 299 DISPOSITION DIVERSE ........................................................................................... 5-32 SECTION 5 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS .................................................................................. 5-33 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS.................................................... 5-33 ARTICLE 300 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-33 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES .............................. 5-33 ARTICLE 301 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-33 ARTICLE 302 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-33 ARTICLE 303 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-33 ARTICLE 304 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-34 ARTICLE 305 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-34 ARTICLE 306 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-34 ARTICLE 307 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'ÉTÉ .............................................................. 5-34 ARTICLE 308 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-34 ARTICLE 309 ENDROIT AUTORISÉ ............................................................................................... 5-34 ARTICLE 310 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-34 ARTICLE 311 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-34 ARTICLE 312 DISPOSITIONS DIVERSES ....................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES À LA FERMETURE TEMPORAIRE DES ABRIS D'AUTOS ATTENANTS ....................................................................................................... 5-34 ARTICLE 313 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-34 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TAMBOURS ET AUTRES ABRIS D'HIVER TEMPORAIRES .................................................................................................................... 5-35 ARTICLE 314 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-35 ARTICLE 315 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-35 ARTICLE 316 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-35 ARTICLE 317 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-35 ARTICLE 318 MATÉRIAUX ............................................................................................................ 5-35 ARTICLE 319 DISPOSITION DIVERSE ........................................................................................... 5-35 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS ET AU REMISAGE DE VÉHICULES OU D'ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS ......................................................................................... 5-35 ARTICLE 320 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................... 5-35 ARTICLE 321 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-35 ARTICLE 322 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-35 ARTICLE 323 ENDROITS AUTORISÉS ........................................................................................... 5-35 ARTICLE 324 SUPERFICIE ............................................................................................................ 5-36 ARTICLE 325 PÉRIODE D'AUTORISATION .................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE .................................................. 5-36 ARTICLE 326 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTES DE BIENS D'UTILITÉ DOMESTIQUE (VENTE DE GARAGE) ......................................................................................................... 5-36 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VI ARTICLE 327 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-36 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA VENTE DE VÉHICULES USAGÉS ............................. 5-36 ARTICLE 328 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-36 SECTION 6 USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE HABITATION ............. 5-37 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX USAGES COMPLÉMENTAIRES À L'USAGE HABITATION ................................................................................................... 5-37 ARTICLE 329 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-37 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GÎTES DU PASSANT .................................................. 5-37 ARTICLE 330 GÎTES DU PASSANT ................................................................................................ 5-37 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOCAUX POUR BUREAUX......................................... 5-38 ARTICLE 331 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-38 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES PERSONNELS .......................................... 5-38 ARTICLE 332 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-38 ARTICLE 333 USAGES AUTORISÉS ............................................................................................... 5-38 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL .......... 5-38 ARTICLE 334 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-39 ARTICLE 335 CLÔTURE ................................................................................................................ 5-39 ARTICLE 336 AFFICHAGE ............................................................................................................. 5-39 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ATELIERS ARTISANAUX ........................................... 5-39 ARTICLE 337 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-39 ARTICLE 338 USAGES AUTORISÉS ............................................................................................... 5-39 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX LOGEMENTS INTERGÉNÉRATIONNELS .................. 5-39 ARTICLE 339 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-39 ARTICLE 339.1 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL INTÉGRÉ AU LOGEMENT PRINCIPAL .......... 5-40 ARTICLE 340 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONNEL DISTINCT DU LOGEMENT PRINCIPAL .................................................................................................................. 5-40 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCATION DE CHAMBRES (PENSION) .......................................... 5-40 ARTICLE 341 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-40 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RÉSIDENCES DE TOURISME ........................................................ 5-41 ARTICLE 341.1 ABROGÉ ............................................................................................................... 5-41 SECTION 7 STATIONNEMENT HORS-RUE ......................................................... 5-41 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ......... 5-41 ARTICLE 342 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-41 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT DE VÉHICULES COMMERCIAUX ................................................................................................................... 5-41 ARTICLE 343 STATIONNEMENT D'UN VÉHICULE DE SERVICES OU D'UN VÉHICULE COMMERCIAL DE DÉNEIGEMENT ............................................................................ 5-41 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ................................... 5-42 ARTICLE 344 DISPOSITIONS RELATIVES À LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT .................... 5-42 ARTICLE 345 DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT .................................................................................................... 5-43 ARTICLE 346 NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS .................................................................... 5-43 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VII ARTICLE 347 CASES DE STATIONNEMENT POUR PERSONNES HANDICAPÉES ........................................... 5-43 ARTICLE 348 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉ POUR LES PERSONNES HANDICAPÉES ......................................................................................................... 5-43 ARTICLE 349 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ..................................................... 5-44 SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRÉES CHARRETIÈRES, AUX ALLÉES D'ACCÈS ET AUX ALLÉES DE CIRCULATION .................................................................. 5-45 ARTICLE 350 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-45 ARTICLE 351 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-45 ARTICLE 352 DIMENSIONS ........................................................................................................... 5-45 ARTICLE 353 ACCÈS AU TERRAIN (ENTRÉE CHARRETIÈRE) ....................................................... 5-47 ARTICLE 354 NOMBRE AUTORISÉ ................................................................................................ 5-47 ARTICLE 355 STATIONNEMENT EN FORME DE DEMI-CERCLE ..................................................... 5-47 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES ET AU DRAINAGE DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES D'ACCÈS ........................................ 5-47 ARTICLE 356 PAVAGE .................................................................................................................. 5-47 ARTICLE 357 BORDURES .............................................................................................................. 5-47 ARTICLE 358 GESTION DES EAUX PLUVIALES ..................................................................................... 5-48 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT OU À L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ................................................................................................. 5-49 ARTICLE 359 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-49 ARTICLE 360 MODE D'ÉCLAIRAGE ............................................................................................... 5-49 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE CERTAINES AIRES DE STATIONNEMENT .................................................................................................................... 5-49 ARTICLE 361 AIRES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR ........................................................................... 5-49 ARTICLE 362 AIRES DE STATIONNEMENT EN COMMUN ........................................................................ 5-49 SECTION 8 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ............................................................. 5-49 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ................... 5-49 ARTICLE 363 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-50 ARTICLE 364 ESPACE LIBRE DE TOUT OBSTACLE ....................................................................... 5-50 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PLANTATION ET À LA CONSERVATION D'ARBRES ............... 5-50 ARTICLE 365 DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................... 5-50 ARTICLE 366 NOMBRE D'ARBRES REQUIS PAR EMPLACEMENT .............................................................. 5-50 ARTICLE 367 OBLIGATION DE PLANTATION POUR TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION ............................... 5-51 ARTICLE 368 ABATTAGE D'ARBRES ............................................................................................. 5-51 ARTICLE 369 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES À LA PLANTATION ET DES ARBRES À CONSERVER ........................................................................................... 5-51 SOUS-SECTION 3 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI .................................................... 5-51 ARTICLE 370 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-51 ARTICLE 371 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-51 ARTICLE 372 MATÉRIAUX PROHIBÉS .......................................................................................... 5-51 ARTICLE 373 PROCÉDURES .......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 374 ÉTAT DES RUES ...................................................................................................... 5-52 ARTICLE 375 DÉLAI ...................................................................................................................... 5-52 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations VIII SOUS-SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AU RESPECT DE LA TOPOGRAPHIE NATURELLE .......... 5-52 ARTICLE 376 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 377 APPLICATION .......................................................................................................... 5-52 ARTICLE 378 NIVELLEMENT D'UN EMPLACEMENT ACCIDENTÉ .................................................. 5-52 ARTICLE 379 TALUS ..................................................................................................................... 5-52 ARTICLE 380 MUR DE SOUTÈNEMENT ............................................................................................... 5-53 SOUS-SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT DE ZONES TAMPONS ..................... 5-54 ARTICLE 381 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-54 ARTICLE 382 AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON .................................................................. 5-54 SOUS-SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES ET AUX HAIES ....................................... 5-54 ARTICLE 383 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-54 ARTICLE 384 LOCALISATION ........................................................................................................ 5-54 ARTICLE 385 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-55 ARTICLE 386 ENTRETIEN ............................................................................................................. 5-55 ARTICLE 387 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-55 ARTICLE 388 HAUTEUR DES CLÔTURES ET DES HAIES .............................................................. 5-55 SOUS-SECTION 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES POUR TERRAINS DE TENNIS ............... 5-58 ARTICLE 389 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-58 ARTICLE 390 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-58 ARTICLE 391 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-58 ARTICLE 392 MATÉRIAUX AUTORISÉS......................................................................................... 5-58 ARTICLE 393 TOILE PARE-BRISE ................................................................................................. 5-58 SOUS-SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES À NEIGE ................................................. 5-58 ARTICLE 394 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-58 SOUS-SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX ET AUX ÉCRANS ........... 5-58 ARTICLE 395 LOCALISATION ........................................................................................................ 5-58 ARTICLE 396 HAUTEUR ................................................................................................................ 5-58 ARTICLE 397 MATÉRIAUX AUTORISÉS ........................................................................................ 5-58 ARTICLE 398 ENTRETIEN ............................................................................................................. 5-59 SECTION 9 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................................................ 5-59 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR............ 5-59 ARTICLE 399 GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................... 5-59 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES À L'ENTREPOSAGE DE BOIS DE CHAUFFAGE ................ 5-59 ARTICLE 400 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-59 ARTICLE 401 QUANTITÉ AUTORISÉE ........................................................................................... 5-59 ARTICLE 402 IMPLANTATION ....................................................................................................... 5-59 ARTICLE 403 SÉCURITÉ ............................................................................................................... 5-59 ARTICLE 404 ENVIRONNEMENT ................................................................................................... 5-59 SECTION 10 PROJETS D'HABITATIONS INTÉGRÉS ............................................ 5-60 ARTICLE 405 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-60 ARTICLE 406 NORMES D'IMPLANTATION ..................................................................................... 5-60 ARTICLE 407 AIRE D'AGRÉMENT REQUISE.......................................................................................... 5-61 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations IX ARTICLE 407.1 LARGEUR MINIMALE D'UN TERRAIN SUR RUE ....................................................... 5-61 ARTICLE 408 STATIONNEMENT ................................................................................................... 5-62 ARTICLE 409 AMÉNAGEMENT DE TERRAIN ................................................................................. 5-62 ARTICLE 410 ARCHITECTURE ...................................................................................................... 5-62 ARTICLE 411 BÂTIMENTS ACCESSOIRES ..................................................................................... 5-62 ARTICLE 412 BÂTIMENTS COMMUNAUTAIRES ............................................................................ 5-62 ARTICLE 413 ENSEIGNES D'IDENTIFICATION .............................................................................. 5-63 ARTICLE 414 CONTENANT DE COLLECTE .................................................................................... 5-63 ARTICLE 415 DÉLAI DE RÉALISATION .......................................................................................... 5-63 ARTICLE 416 DISTRIBUTION ÉLECTRIQUE, TÉLÉPHONIQUE OU PAR CÂBLE ............................. 5-63 ARTICLE 417 RÈGLES PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PROJETS INTÉGRÉS ....................... 5-63 SECTION 11 MAISONS MOBILES ......................................................................... 5-64 ARTICLE 418 IMPLANTATION D'UNE MAISON MOBILE ................................................................ 5-64 ARTICLE 418.1 LARGEUR D'UNE MAISON MOBILE ..................................................................... 5-64 ARTICLE 419 ÉLÉVATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE ........................................................................ 5-64 ARTICLE 420 MAISON MOBILE SANS FONDATION PERMANENTE À L'ÉPREUVE DU GEL ............ 5-64 ARTICLE 421 AGRANDISSEMENT D'UNE MAISON MOBILE........................................................... 5-64 ARTICLE 422 BÂTIMENT ACCESSOIRE ......................................................................................... 5-64 ARTICLE 423 STATIONNEMENT ................................................................................................... 5-65 ARTICLE 424 AMÉNAGEMENT PAYSAGER ................................................................................... 5-65 SECTION 12 RÉSIDENCE DE TOURISME ............................................................. 5-65 SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE DANS UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE ..................................................... 5-65 ARTICLE 424.1 GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................... 5-65 ARTICLE 424.2 AVIS DE CONFORMITÉ .............................................................................................. 5-65 ARTICLE 424.3 DEMANDE D'ENREGISTREMENT ............................................................................... 5-66 ARTICLE 424.4 BRUIT, PAIX ET BON ORDRE ..................................................................................... 5-66 SOUS-SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉTABLISSEMENTS D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE COMMERCIAL ............................................................................................ 5-66 ARTICLE 424.5 GÉNÉRALITÉ ............................................................................................................. 5-66 ARTICLE 424.6 AVIS DE CONFORMITÉ .............................................................................................. 5-66 ARTICLE 424.7 DEMANDE D'ENREGISTREMENT ............................................................................... 5-66 ARTICLE 424.8 AUTRE RÈGLEMENT .................................................................................................. 5-66 SECTION 13 DISPOSITIONS RELATIVES À UNE UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE ................................................................................... 5-67 ARTICLE 424.9 GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................... 5-67 ARTICLE 424.10 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES .................................................................................. 5-67 ANNEXES Illustration 1 : Bâtiment accessoire en cour latérale ................................................................................ 5-68 Illustration 2 : Bâtiment accessoire en cour latérale sur rue ................................................................... 5-69 Ville de Saguenay Table des matières Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations X Illustration 3 : Bâtiment accessoire en cour arrière sur rue ..................................................................... 5-70 Illustration 4 : Bâtiment accessoire jumelé en cour arrière sur rue. ........................................................ 5-71 Illustration 5 : Piscine en cour latérale sur rue ........................................................................................ 5-72 Illustration 6: Écran de piscine ................................................................................................................ 5-73 Illustration 7 : Patio ou promenade de piscine ........................................................................................ 5-74 Illustration 8 : Case de stationnement en façade du bâtiment principal .................................................. 5-75 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-1 CHAPITRE 5 Dispositions applicables aux usages habitations SECTION 1 Applic ation des marge s ARTICLE 179 Généralités Sous réserve des articles 180 et 183, les marges minimales prescrites à la grille des usages et des normes s'appliquent aux bâtiments principaux pour toutes les zones, à l'exclusion des zones situées à l'intérieur des centres-villes dont les marges à respecter sont celles prescrites à la section 1 du chapitre11 du présent règlement. ____________ VS-RU-2012-47, A.17 Une variation de 25 % au-dessus de la marge avant minimale prescrite à la grille des usages et des normes est autorisée comme marge avant maximale. Malgré le paragraphe qui précède, à l'extérieur des périmètres urbains la marge avant maximale n'est pas tenue d'être respectée dans les cas suivants : a) Pour une habitation de la classe d'usage H10; b) Pour un terrain non riverain d'une largeur de plus de 30 mètres. _____________ VS-RU-2020-106 a 1.5 __________________ __________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.16 VS-RU-2014-23, a.1.30 VS-R-2012-3, a.179 Dans toutes les zones, l'usage dérogatoire d'un bâtiment principal ou l'usage d'un bâtiment principal dont les marges et les dimensions de terrain ne sont pas spécifiées à la grille des usages et des normes, doivent être celles prescrites au tableau annexé à la fin du présent chapitre. Les normes à respecter doivent être établies selon le code d'usage à lequel l'usage fait partie. _________________ VS-RU-2015-5 a 14 ARTICLE 180 Dispositions particulières applicables à la marge avant Dans le cas des bâtiments à structure jumelée ou en rangée, la marge avant applicable est celle déterminée selon la façade la plus rapprochée de la ligne de rue de l'ensemble de la structure formant le projet de construction. _________________ VS-R-2014-23, a.1.31 Entre deux bâtiments existants Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante entre deux bâtiments existants situés à moins de 30 mètres et qui ne respectent pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant de chacun des bâtiments principaux adjacents avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Au côté d'un bâtiment existant Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante au côté d'un bâtiment existant situé à moins de 30 mètres et qui ne respecte pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant du bâtiment principal adjacent et la marge avant minimale prescrite à la grille avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Terrain d'angle Lorsqu'un bâtiment principal du groupe Habitation - H s'implante sur un terrain d'angle au côté d'un bâtiment existant situé à moins de 30 mètres et qui ne respecte pas les dispositions de l'article 179, la marge avant du nouveau bâtiment est la moyenne calculée selon la marge avant du bâtiment principal adjacent et la marge avant minimale prescrite à la grille avec une variation de 0,5 mètre en plus ou en moins. Lorsque le ou les bâtiments adjacents ont des marges latérales sur rue, c'est la marge avant minimale prescrite à la grille qui doit être prise en compte pour le calcul. Cet article s'applique également à tout agrandissement du bâtiment principal en y faisant les adaptations nécessaires. Malgré ce qui précède, un terrain situé à l'extérieur des périmètres urbains n'est pas soumis au respect des dispositions du présent article. _________________ Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-2 VS-R-2014-23, a.1.32 ARTICLE 181 Abrogé ________________ _________________ VS-R-2012-3, A.181 VS-RU-2012-47, A.21 ARTICLE 182 Abrogé ________________ _________________ VS-R-2012-3, A.182 VS-RU-2012-47, A.21 ARTICLE 183 Augmentation des marges latérales ou arrières adjacentes à une voie ferrée Malgré les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des usages et des normes, lorsqu'une marge latérale ou arrière est adjacente à une voie ferrée, elle doit être d'au moins 15,0 mètres, calculée depuis la limite de l'emprise de la voie ferrée. _________________ VS-R-2012-3, a.183 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-3 SECTION 2 Bâtim ents, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours ARTICLE 184 Généralités Seuls les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours sont ceux identifiés au tableau du présent article. Malgré les normes édictées au tableau ci-dessous, dans le cas d'un bâtiment principal utilisé en copropriété divise, aucune distance n'est requise de la ligne latérale constituant le prolongement imaginaire du mur séparant deux (2) bâtiments principaux. Dans le cas d'une construction faisant corps avec un bâtiment principal ou accessoire de type jumelé ou en rangé, celle-ci peut porter sa marge à 0 mètre si le mur adjacent à la ligne de terrain est de type coupe- feu et qu'il puisse devenir mitoyen. La construction d'un mur mitoyen ainsi que le toit du ou des bâtiments principaux ou accessoires de type jumelé ou en rangé dans son prolongement peut empiéter sur la propriété voisine à la condition expresse qu'une servitude notariée soit publiée entre les parties, laquelle doit être jointe au dossier du permis. Dans le cas où ces conditions ne peuvent être remplies, la marge doit avoir un minimum de 1,2 mètre. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-4 Tableau des bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les cours BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 1. Garage détaché non1 oui oui oui oui Article 186 à article 191 2. Garage attenant non oui oui oui oui Article 192 à article 194 3. Garage intégré non oui oui oui oui Article 195 à article 197 4. Garage jumelé2 non non oui non oui Article 198 à article 203 5. Abri d'autos attenant non oui oui oui oui Article 204 à article 207 5.1 Abri d'auto détaché non non oui non oui Article 207.1 à article 207.3 6. Remise détachée non3 oui oui oui oui Article 208 à article 213 7. Remise attenante non oui oui non oui Article 214 à article 218 8. Remise jumelée4 non non oui non oui Article 219 à article 224 9. Remise à bois détachée non non oui non oui Article 225 à article 229 10. Serre domestique non non6 oui non oui Article 230 à article 235 11. Gloriette et verrière détachée non oui oui oui oui Article 236 à article 241 12. Pergola non oui oui oui oui Article 242 à article 246 13. Marquise oui oui oui oui oui Article 247 à article 249 14. Piscines et Spas non75 oui oui oui oui Article 250 à article 258 15. Équipement de jeux non oui oui oui oui Article 259 à article 263 16. Enclos pour conteneur à chargement avant non oui oui oui6 oui Article 288 USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS 17. Thermopompe, appareil de climatisation et autres équipements similaires non18 oui oui oui oui Article 269 à article 270.1 18. Installation d'antenne parabolique (diamètre égal ou inférieur à 0,75 m) oui oui oui oui oui Article 271 à article 273 19. Autre type d'installation d'antenne non oui oui non oui8 Article 274 à article 278 20. Capteur énergétique non oui oui non oui8 Article 279 à article 283 21. Réservoir et bombonne non9-107 oui9 oui non oui9 Article 284 à article 285 22. Conteneur à chargement avant ou semi-enfoui Non19 oui oui oui oui Article 286 à article 288.1 23. Objet d'architecture de paysage oui oui oui oui oui Article 289 à article 293 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-5 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE 24. Foyer et four extérieur non non oui non oui Article 294 à article 299 25. Composteur : non non oui non oui Nil - distance minimale de toute limite de terrain 0,6 m 0,6 m 26. Abri d'auto temporaire oui oui oui oui oui Article 301 à article 307 27. Abri d'été non118 oui oui oui oui Article 308 à article 312 28. Tambour : oui oui oui oui oui Article 314 à article 319 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 29. Abris et remisage de véhicules ou équipements récréatifs non oui oui non oui Article 320 à article 325 30. Vente de biens d'utilité domestique oui oui oui non oui Article 327 AMÉNAGEMENT PAYSAGER 31. Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour personnes handicapées oui16 oui oui oui16 oui16 Nil 32. Aire de stationnement oui oui oui oui oui Article 342 à article 362 33. Remblai et déblai oui oui oui oui oui Article 370 à article 375 34. Respect de la topographie naturelle (talus) oui oui oui oui oui Article 376 à article 379 35. Muret de soutènement oui oui oui oui oui Article 380 36. Clôture et haie oui oui oui oui oui Article 383 à article 388 37. Clôture pour terrain de tennis non129 oui oui oui8 oui8 Article 389 à article 393 38 Muret ornemental et écran oui oui oui oui oui Article 395 à article 398 - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 39. Entreposage extérieur de bois de chauffage non non oui oui8 oui8 Article 400 à article 404 40. Lampadaire oui oui oui oui oui Nil 41. Installations septiques oui oui oui oui oui Nil ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX DU BÂTIMENT PRINCIPAL 42. Perron, galerie et balcon oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m 2,5 m - distance minimale d'une ligne de terrain *(excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen) 1,5 m 1,5 m 1,5 m* 1,5 m 1,5 m 43. Terrasse (moins de 0,3 m du sol) non oui oui oui oui Nil 44. Patio (0,3 m et plus du sol) avec ou sans toiture non oui oui oui oui Nil - saillie minimale Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Plus de 2,0 m Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-6 BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT COUR AVANT COUR LATERALE COUR ARRIERE COUR LATERALE SUR RUE COUR ARRIERE SUR RUE ARTICLE APPLICABLE - distance minimale d'une ligne de terrain *(excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen) 1,5 m 1,5 m 1,5 m* 1,5 m 1,5 m 45. Véranda non oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 46. Corniche : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 1,0 m 47. Avant-toit et porche : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 48. Construction souterraine (chambre froide) : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0m 2,0m 2,0m 2,0m 2,0m 49. escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol13-15 oui 14 oui oui oui oui Nil - distance minimale d'une ligne de terrain (pour un nouvel escalier) 1,0 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 50. Escalier extérieur donnant accès à l'étage ou aux étages13-15 non oui oui oui oui Article 1368 - distance minimale d'une ligne de terrain (pour un nouvel escalier) 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 51. Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment et porte-à-faux : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 0,60 m 0,60 m 0,60 m 0,60 m 0,60 m 52. Cheminée faisant corps avec le bâtiment non oui oui oui oui Nil 53. Plate-forme élévatrice oui oui oui oui oui Nill - saillie maximale 2,0 m - distance minimale d'une ligne de terrain (excluant toute ligne latérale dans l'axe d'un mur mitoyen*) 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 1,5 m17 54. Affichage oui oui oui oui oui Articles du chapitre 13 55. Vestibule d'entrée (qui empiète dans les marges prescrites) : oui oui oui oui oui Nil - saillie maximale 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m 2,0 m - largeur maximale 3,5 m 3,5 m 3,5 m 3,5 m 3,5 m - distance minimale d'une ligne de terrain 4,5 m 1,5 m 4,5 m 4,5 m 4,5 m 1 Un garage détaché est autorisé en cour avant pour les secteurs de villégiature et pour les secteurs ruraux et les propriétés donnant sur un lac ou une rivière à certaines conditions (article 188) 2 Un garage jumelé n'est pas autorisé en secteur de villégiature. 3 Une remise détachée est autorisée en cour avant pour les secteurs de villégiature et pour les secteurs ruraux et les propriétés donnant sur un lac ou une rivière à certaines conditions (article 210) 4 Une remise jumelée n'est pas autorisée en secteur de villégiature. 5 Abrogé - Voir règlement VS-RU-2016-40 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-7 6 Une serre domestique détachée est autorisée en cour latérale pour les secteurs de villégiature à certaines conditions (article 232) 8 Autorisé à la condition de ne pas excéder vers la rue la façade du ou des bâtiments principaux voisins et dans le cas où il n'y a pas un ou des bâtiments principaux voisins, ce sont les distances prescrites au présent règlement qui s'appliquent. 9 Une thermopompe et autres équipements similaires, les réservoirs et les bombonnes sont autorisés à la condition qu'il y ait un aménagement paysager permettant de les dissimuler. 10 Les réservoirs et les bombonnes sont autorisés en cour avant pour les secteurs de villégiature (4 o paragraphe de l'article 285). 11 Autorisé pour un spa localisé en cour avant dans un secteur de villégiature (3 o paragraphe de l'article 311). 12 Un terrain de tennis est autorisé en cour avant pour les secteurs de villégiature. 13 Voir autres dispositions à la section 3 du chapitre 12 du présent règlement. 14 L'empiètement de l'escalier extérieur ne doit pas dépasser 50 % de la profondeur de la cour avant. 15-Voir autres dispositions applicables à l'article 1317.1 du présent règlement. 16- L'installation d'une rampe d'accès est assujettie au PIIA. 17- Lorsque la distance minimale requise ne peut être respectée, l'installation d'une plate-forme élévatrice est assujettie au PIIA. 18- Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires pour un bâtiment d'habitation est autorisé en cour avant (art. 270.1). 19 - Un conteneur semi-enfoui est autorisé en cour avant sous réserve de l'article 288.1 ______________ _____________ __________________ VS-RU-2017-50a.1.3-1.4 VS-RU-2021-68 a.1.1 VS-RU-2025-5 a.1.1, 1.2 et 1.3 ____________________ ______________________ _________________________________ VS-RU-2016-40 a.1.1, 2,3, 4,5 ,6,7 VS-RU-2016-36 a. 1.17, 1.18, 1.19, 1.20 VS-RU-2015-5 a 15, 16, 17, 18, 19 VS-R-2014-23, A.1.33 __________________ __________________________________________ _______________________ VS-R-2014-23, A.1.34 VS-R-2014-23, A.1.35 ET 1.36 VS-R-2012-3, A.184 VS-RU-2012-47, A.22,23,24 VS-RU-2026-70 a. 1.4, 1.5, 1.6 SECTION 3 Bâtiments et constructions accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux bâtiments et aux constructions accessoires ARTICLE 185 Généralités Un projet d'habitations intégrées détenues en copropriété est assujetti au présent article concernant les normes se rapportant aux bâtiments accessoires énumérés au huitième paragraphe. _________________ VS-R-2014-23, a.1.37 Les bâtiments et les constructions accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un bâtiment ou une construction accessoire (excluant clôture et mur de soutènement); 2° Tout bâtiment et toute construction accessoire doivent être situés sur le terrain servant d'assiette à l'usage principal qu'ils desservent à l'exception d'un bâtiment accessoire situé sur un terrain qui est détenu en copropriété divise ou un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles sur une terre en culture ou à des fins forestières; _________________ __________________ VS-RU-2016-161a.1.9 VS-R-2014-23, a.1.38 3° La hauteur de tout bâtiment accessoire présenté au présent règlement peut avoir une variation excédentaire d'au plus 0,15 mètre après construction; 4° Tout bâtiment accessoire ne doit comporter qu'un seul étage, cependant, l'entreposage est autorisé dans un comble. Aucun escalier ne doit desservir un comble et aucune fenêtre n'est permise à plus de 2,75 mètres du niveau du sol fini; __________________ VS-RU-2016-161a.1.10 5° Tout bâtiment accessoire ne peut, en aucun temps, servir d'habitation ou servir d'abri pour animaux 6° Un bâtiment ou construction accessoire doit être implanté à l'extérieur d'une servitude d'utilité publique sauf lorsqu'une autorisation écrite du bénéficiaire de la servitude l'autorise; 7° Tout bâtiment ou toute construction accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée; 8° Dans le cas d'un bâtiment principal détenu en copropriété divise. La superficie totale au sol des bâtiments accessoires détachés ne doit pas excéder la superficie au sol de l'unité de logement. Deux bâtiments accessoires détachés sont autorisés par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif. _________________ VS-R-2014-23, a.1.39 VS-RU-2012-47, a.25 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-8 9° La superficie au sol du ou des bâtiment(s) accessoire(s) détaché(s) dont le bâtiment principal n'est pas détenu en copropriété divise, ne peut excéder 10 % de la superficie du terrain et doit également respecter les normes suivantes : a) Aucun bâtiment accessoire ne peut excéder la superficie totale au sol du bâtiment principal; b) La superficie totale des bâtiments accessoires est fixée à 100 mètres carrés à l'intérieur du périmètre urbain et à 150 mètres carrés à l'extérieur du périmètre urbain. Malgré les dispositions précédentes, une superficie totale au sol des bâtiments accessoires détachés de 55 mètres carrés est permise même si elle excède 10 % de la superficie du terrain, sans toutefois excéder la superficie totale au sol du bâtiment principal. VS-RU-2026-70 a 1.7 10° À l'intérieur du périmètre urbain, un maximum de 3 bâtiments accessoires est autorisé pour un bâtiment principal qui n'est pas détenu en copropriété divise; 11° À l'extérieur du périmètre urbain, un maximum de 4 bâtiments accessoires est autorisé pour un bâtiment principal qui n'est pas détenu en copropriété divise; 12° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016- 161; _____________ VS-RU-2016-161a.1.11 13° Malgré le premier et le deuxième paragraphe, les bâtiments accessoires sur un terrain autre que celui du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : a) Le terrain où est localisé le bâtiment principal doit être riverain et situé dans un secteur de villégiature; b) La superficie du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal est inférieure à 2000 mètres carrés et dispose de droits acquis conformément au chapitre 5 du règlement de lotissement; c) Le terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal ne permet pas, en fonction des aménagements existants, l'implantation d'un bâtiment accessoire projeté; d) Le terrain recevant le bâtiment accessoire doit être séparé de celui sur lequel est localisé le bâtiment principal par une rue; e) L'alignement minimum entre les deux terrains séparés par une rue doit être d'au moins 10 % de la largeur ou la profondeur du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal; f) L'implantation du bâtiment accessoire doit respecter les marges applicables d'un bâtiment principal situé en secteur de villégiature. Toutefois, la marge avant peut être réduite à 5,0 mètres; g) La superficie du terrain recevant le bâtiment accessoire doit au minimum permettre l'implantation du bâtiment tout en respectant les marges applicables; h) La largeur minimale de la rue doit être de 4,5 mètres; i) Des espaces boisés doivent être conservés ou aménagés le long des lignes de terrain; j) L'architecture, les couleurs et les matériaux du bâtiment accessoire doivent s'harmoniser à ceux du bâtiment principal; k) Les deux terrains doivent former une seule unité d'évaluation au rôle municipal (même propriétaire). 14° La hauteur du comble est limitée à 1,8 mètre; 15° Un patio ou une terrasse n'est pas autorisé au- dessus d'un bâtiment accessoire détaché. 16° Tout bâtiment accessoire doit être construit à partir du niveau du sol existant. 17° À l'intérieur des limites du périmètre urbain, la hauteur maximale d'un bâtiment ou d'une construction accessoire détachée est fixée à 5,0 mètres, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-9 18° À l'extérieur des limites du périmètre urbain, la hauteur maximale d'un bâtiment ou d'une construction accessoire détachée est fixée à 6,0 mètres, sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal; 19° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016- 161; _____________ VS-RU-2016-161a.1.12 _____________________ VS-RU-2016-86 a.1.1 VS-RU-2016-40 a.1.9, 1.10 _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.21 VS-RU-2015-5 a 20 VS-R-2012-3, a.185 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux garages détachés ARTICLE 186 Généralités Les garages détachés du bâtiment principal sont autorisés, à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.186 ARTICLE 187 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a.1.11 VS-R-2012-3, a.187 ARTICLE 188 Implantation L'implantation des garages détachés est assujettie aux dispositions suivantes : 1. À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété ne donnant pas sur un lac ou une rivière : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a. Cour latérale : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b. Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c. Cour arrière; d. Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; 2. À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété donnant sur un lac ou une rivière : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, arrière ou arrière sur rue, donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter une distance minimale de 20 mètres du lac ou de la rivière; 3. Habitation de villégiature : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-10 Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; c) Cour avant ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; d) Cour latérale, arrière ou avant donnant sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière, sans toutefois excéder la façade arrière (donnant sur le lac ou la rivière) du bâtiment principal voisin. 4. Habitation rurale : Tout garage détaché est autorisé dans les cours suivantes : a) Cour latérale; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour avant lorsque la zone de l'autre côté d'une rue est une zone de villégiature : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; 5. Tout garage détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 6. Tout garage détaché doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain; ______________ _____________ VS-RU-2026-70 a 1.8, 1.9 VS-RU-2016-86 a.1.2,3,4 VS-RU-2016-40,a.1.12 _________________ VS-R-2014-23, a.1.44 VS-R-2014-23, a.1.45 _________________ VS-R-2014-23, a.1.46 VS-R-2012-3, a.188 ARTICLE 189 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a.1.13 VS-R-2012-3, a.189 ARTICLE 190 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ VS-RU-2016-40 a.1.14 _________________ VS-R-2012-3, a.190 VS-RU-2012-47, a.26 ARTICLE 191 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour tout garage détaché du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. __________________ VS-RU-2026-70 a 1.10 VS-RU-2016-40 a.1.15 _________________ _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.23 VS-R-2014-23, a.1.47 VS-R-2012-3, a.191 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux garages attenants ARTICLE 192 Généralités Les garages attenants au bâtiment principal sont autorisés pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usages H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. Un garage attenant au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie du garage attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-11 La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. Un garage attenant doit avoir une porte de garage permettant l'entrée d'un véhicule automobile. ______________ VS-RU-2016-40, a.1.16 ___________ ____________ VS-R-2012-3, a.192 VS-RU-2012-47, a.27 _________________ __________________ VS-R-2014-23, a.1.48 VS-R-2014-23, a.1.49 ARTICLE 193 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.17 VS-R-2012-3, a.193 ARTICLE 194 Implantation Tout garage attenant est autorisé, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue. Tout garage attenant au bâtiment principal est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Un garage attenant au mur latéral d'un bâtiment principal est permis, à la condition que la marge latérale opposée du bâtiment principal soit d'au moins 1,5 mètre, sans toutefois être inférieur à la marge latérale minimale prescrite à la grille des usages et des normes pour un nouveau bâtiment et le garage attenant doit être implanté selon les dispositions suivantes: 1.1 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un garage attenant (moins de 5 mètres). L'implantation du garage attenant est assujettie au respect des normes minimales suivantes : a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine est située du côté du garage projeté; b) 0,6 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine n'est pas située du côté du garage projeté. _________________ VS-R-2014-23, a.1.50 1.2 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un garage attenant (5 mètres et plus). L'implantation du garage attenant est assujettie au respect de la norme minimale suivante: a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas d'un terrain voisin construit ou d'un terrain voisin vacant. Si les conditions ci-haut mentionnées ne sont pas respectées, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent; 2° Abrogé; 3° Pour les bâtiments dont le type de structure est jumelé, la marge latérale minimale du garage attenant est fixée à 1,5 mètre; 4° Un garage attenant doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire; 5° Une distance minimale de 5,5 mètres entre le garage attenant et la ligne de rue doit être respectée. _____________ VS-RU-2026-70 a 1.11 VS-RU-2016-161a.1.13 VS-RU-2015-5 a 21 ___________ ________________ VS-R-2012-3, a.194 VS-RU-2012-47, a.28,29 6° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ______________ VS-RU-2026-70 a 1.12 VS-RU-2016-161a.1.14 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-12 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux garages intégrés ARTICLE 195 Généralités Les garages intégrés au bâtiment principal sont autorisés pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion de la classe H-7 : Maison mobile. Un garage intégré au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie du garage intégré est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. _________________ VS-R-2014-23, a.1.51 Un garage intégré au bâtiment principal peut avancer par rapport à la façade du bâtiment principal. Une distance minimale de 5,5 mètres entre le garage intégré et la ligne de rue doit être respectée. _________________ VS-RU-2026-70 a 1.13 VS-R-2012-3, a.193 ARTICLE 196 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.18 VS-R-2012-3, a.196 ARTICLE 197 Accès au garage Tout accès à un garage intégré à un bâtiment principal appartenant aux classes d'usages H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) doit obligatoirement se faire par une porte donnant sur un mur latéral ne donnant sur aucune rue ou sur une porte donnant sur un mur arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.197 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux garages jumelés détachés ARTICLE 198 Généralités Les garages jumelés détachés du bâtiment principal sont autorisés, à titre de bâtiment accessoire, pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation dont le type de structure est jumelé. La construction d'un garage jumelé détaché n'est pas autorisée dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2014-23, a.1.52 VS-R-2012-3, a.198 ARTICLE 199 Nombre autorisé Un seul garage jumelé détaché est autorisé par bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.199 ARTICLE 200 Implantation L'implantation des garages jumelés détachés est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Tout garage jumelé détaché est autorisé en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour arrière sur rue, l'implantation d'un garage jumelé détaché doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue. Dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin, à l'exception des habitations rurales, le garage jumelé détaché doit être implanté dans l'alignement de la façade du ou des bâtiment(s) principal(aux) voisin(s) (voir illustration 4 en annexe à ce chapitre). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, le garage jumelé détaché peut être implanté à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s); 3° Tout garage jumelé détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 4° Tout garage jumelé détaché doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain à l'exception de la ligne à recevoir le mur mitoyen; _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.24 VS-R-2012-3, a.200 ARTICLE 201 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _________________ ________________ VS-RU-2016-40, a.1.19 VS-R-2012-3, a.201 ARTICLE 202 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ ____________ VS-RU-2016-40, a.1.20 VS-R-2012-3, a.202 VS-RU-2012-47, a.30 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-13 ARTICLE 203 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 VS-RU-2026-70 a 1.14 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour tout garage jumelé détaché du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. __________________ __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.21 VS-RU-2016-36 a.1.25 VS-R-2014-23, a.1.53 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux abris d'autos attenants ARTICLE 204 Généralité Les abris d'autos attenants sont autorisés à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usage H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. Un abri d'auto attenant au bâtiment principal fait partie du bâtiment principal et il n'est pas considéré dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie de l'abri d'auto attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et il est tenu de respecter les marges prescrites au présent règlement. _________________ VS-R-2014-23, a.1.54 La marge avant doit être calculée par rapport à la façade de la partie du bâtiment habitable. _________________ VS-R-2014-23, a.1.55 Un abri d'auto peut être attenant à un garage détaché ou à une remise détachée. La superficie de l'abri d'auto attenant est considérée comme faisant partie de la superficie du garage détaché ou de la remise détachée. __________________ VS-RU-2016-40 a 1.22 ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 ___________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.23 VS-RU-2016-22 a.1.23 VS-R-2012-3, a.204 VS-RU-2012-47, a.31 ARTICLE 205 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.24 VS-R-2012-3, a.205 ARTICLE 206 Implantation Tout abri d'auto attenant est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue. Tout abri d'auto attenant au bâtiment principal est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Un abri d'auto attenant au mur latéral d'un bâtiment principal est permis, à la condition que la marge latérale opposée du bâtiment principal soit d'au moins 1,5 mètre sans toutefois être inférieure à la marge latérale minimale prescrite à la grille des usages et des normes pour un nouveau bâtiment et l'abri d'auto attenant doit être implanté selon les dispositions suivantes: 1.1 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un abri d'auto attenant (moins de 5 mètres). L'implantation de l'abri d'auto attenant est assujettie au respect des normes minimales suivantes : a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine est située du côté de l'abri d'auto projeté; b) 0,6 mètre de la ligne latérale dans le cas où l'entrée véhiculaire de la propriété voisine n'est pas située du côté de l'abri d'auto projeté. _________________ VS-R-2014-23, a.1.56 1.2 Marge latérale du bâtiment principal utilisée pour la construction d'un abri d'auto attenant (5 mètres et plus). L'implantation d'un abri d'auto attenant est assujettie au respect de la norme minimale suivante: a) 1,0 mètre de la ligne latérale dans le cas d'un terrain voisin construit ou d'un terrain voisin vacant. Si les conditions ci-haut mentionnées ne sont pas respectées, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. 2° Pour les bâtiments dont le type de structure est jumelée, la marge latérale minimale de l'abri d'auto attenant est fixée à 1,5 mètre; 3° Un abri d'auto attenant doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-14 4° Un abri d'auto attenant peut avancer d'un maximum de 1,5 mètre par rapport à la façade du bâtiment principal. _____________ VS-RU-2016-161a1.15 _______________ ____________________ VS-R-2012-3, a.206 VS-RU-2012-47, a.32,33 5° En tout temps, une marge avant minimale de 5,5 mètres doit être respectée entre l'abri d'auto attenant et la ligne de rue. _____________ VS-RU-2016-161a1.16 ARTICLE 207 Matériaux et architecture Le périmètre des murs, incluant celui du bâtiment principal ou du bâtiment accessoire, peut être fermé sur au plus 60 %. De plus, la façade doit être ouverte sur une surface de 80 %. Sous un abri d'auto, il est autorisé d'y construire un espace de rangement d'une superficie maximale de 3,5 mètres carrés. _________________ VS-R-2014-23, a.1.57 Les toits plats sont prohibés pour un abri d'auto attenant sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat. ___________ _ VS-RU-2026-70 a 1.15 VS-R-2014-23, a.1.58 ___________ ____________ VS-R-2012-3, a.207 VS-RU-2012-47, a.34 SOUS-SECTION 6.1 Dispositions relatives aux abris d'autos détachés ARTICLE 207.1 Généralités Les abris d'auto détachés sont autorisés à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation, à l'exclusion des classes d'usage H-3 : Trifamiliale, H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. ARTICLE 207.2 Implantation L'implantation des abris d'auto détachés est assujettie aux dispositions suivantes : Tout abri d'auto détaché est autorisé dans les cours suivantes : 1° Tout abri d'auto détaché est autorisé dans les cours suivantes ne donnant pas sur un lac ou une rivière : a) Cour arrière : b) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2.5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. 2° Un abri d'auto détaché doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment principal ou accessoire; 3° Un abri d'auto détaché doit être situé à une distance minimale de 1.5 mètre de toute ligne de propriété; ARTICLE 207.3 Matériaux et architecture La façade doit être ouverte sur une surface de 80 % et chaque mur sur une surface d'au moins 60 %. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _____________ VS-RU-2026-70 a 1.16 VS-RU-2016-40, a.1.25 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux remises détachées ARTICLE 208 Généralités Les remises détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes du groupe Habitation. _________________ VS-R-2012-3, a.208 ARTICLE 209 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.26 VS-R-2012-3, a.209 ARTICLE 210 Implantation L'implantation des remises détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété ne donnant pas sur un lac ou une rivière : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-15 a) Cour latérale : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; _____________ ____________ VS-RU-2026-70 a 1.17 VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.59 2° À l'intérieur du périmètre urbain, sur une propriété donnant sur un lac ou une rivière : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter un retrait minimal de 5,0 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal, sans toutefois excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, arrière ou arrière sur rue, donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter une distance minimale de 20 mètres du lac ou de la rivière; __________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.60 3° Habitation de villégiature : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; c) Cour avant ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; d) Cour latérale, arrière ou avant donnant sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière, sans toutefois excéder la façade arrière (donnant sur le lac ou la rivière) du bâtiment principal voisin. __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.27 VS-R-2014-23, a.1.61 4° Habitation rurale : Toute remise détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale; b) Cour latérale sur rue : l'implantation doit respecter la marge latérale sur rue prescrite à la grille des usages et des normes et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation doit respecter une distance minimale de 5.5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder, vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-16 c) Cour arrière; d) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise détachée peut être implantée à une distance minimale de 0.6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour avant lorsque la zone de l'autre côté d'une rue est une zone de villégiature : l'implantation doit respecter une distance de 5.5 mètres de la ligne de rue; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a .1.27 VS-R-2014-23, a.1.62 5° Une remise détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 6° Toute remise détachée doit être située à une distance minimale de 0,6 mètre des lignes de terrain. ___________________ __________________ VS-RU-2016-86 a.1.5,6,7 VS-RU-2016-40 a.1.27 VS-R-2014-23, a.1.65 _________________ VS-R-2014-23, a.1.64 VS-R-2014-23, a.1.63 VS-R-2012-3, a.210 ARTICLE 211 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ _______________ VS-RU-2016-40 a 1.28 VS-R-2012-3, a.211 ARTICLE 212 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.29 VS-R-2012-3, a.212 VS-RU-2012-47, a.35 ARTICLE 213 Architecture Un toit plat ou un toit à un seul versant est prohibé pour toute remise détachée du bâtiment principal, à l'exception d'une remise d'une superficie de 13 mètres carrés ou moins, ou lorsque le toit du bâtiment principal est plat ou à un seul versant. ____________ _ VS-RU-2026-70 a 1.18 VS-RU-2017-92a.1.4 __________________ __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.30 VS-R-2014-23, a.1.66 VS-R-2012-3, a.213 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux remises attenantes ARTICLE 214 Généralités Les remises attenantes au bâtiment principal sont autorisées pour toutes les classes du groupe Habitation. La remise attenante au bâtiment principal n'est pas considérée dans le calcul des bâtiments accessoires. La superficie de la remise attenante est considérée comme faisant partie de la superficie du bâtiment principal et elle est tenue de respecter les marges prescrites à la grille des usages et des normes. Une remise attenante doit avoir une superficie maximale de 13,5 mètres carrés. La remise attenante ne doit avoir aucune communication intérieure avec le bâtiment principal. _______________ VS-RU-2017-92a.1.4-1.5 ______________ VS-RU-2016-161 a 1.17 _____________ ____________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.31 VS-R-2012-3, a.214 VS-RU-2012-47, a.37 ARTICLE 215 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.32 VS-R-2012-3, a.215 ARTICLE 216 Implantation L'implantation des remises attenantes est assujettie aux dispositions suivantes : 1o Toute remise attenante est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour latérale : l'implantation doit respecter un retrait de 5 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal; b) Cour arrière; c) Cour arrière sur rue : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue; 2° ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2017-92a.1.7 3° Dans le cas d'un bâtiment principal de structure jumelée, l'un des murs d'une remise attenante peut être érigé sur la ligne mitoyenne de terrain à Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-17 la condition que le mur soit construit en conformité aux exigences applicables au Code de construction du Québec; 4° Une remise attenante doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire. ________________ ________________ __________________ VS-R-2012-3, a 1.33 VS-R-2012-3, a.216 VS-RU-2016-40 a.1.33 ARTICLE 217 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.34 VS-R-2012-3, a.217 ARTICLE 218 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 _________________ VS-RU-2026-70 a 1.19 VS-R-2014-23, a.1.67 VS-R-2012-3, a.218 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux remises jumelées détachées ARTICLE 219 Généralités Les remises jumelées détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation dont le type de structure est jumelé. La construction d'une remise jumelée détachée n'est pas autorisée dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2014-23, a.1.68 VS-R-2012-3, a.219 ARTICLE 220 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.35 VS-R-2012-3, a.220 ARTICLE 221 Implantation L'implantation des remises jumelées détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute remise jumelée détachée est autorisée en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour arrière sur rue, l'implantation d'une remise jumelée détachée doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue. Dans le cas où il y a un bâtiment principal voisin, à l'exception des habitations rurales, la remise jumelée détachée doit être implantée dans l'alignement de la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s) (voir illustration 4 en annexe à ce chapitre). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise jumelée détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenue de respecter le recul par rapport à la façade du ou des bâtiment(s) principal (aux) voisin(s); _________________ _________________ VS-RU-2016-36 a.1.27 VS-R-2014-23, a.1.69 2° Toute remise jumelée détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 3° Toute remise jumelée détachée doit être situé à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de terrain, à l'exclusion de la ligne destinée à recevoir le mur mitoyen. _________________ VS-R-2012-3, a.221 ARTICLE 222 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.36 VS-R-2012-3, a.222 ARTICLE 223 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 _____________ ___________ _____________ VS-RU-2016-40 a 1.37 VS-R-2012-3, a.223 VS-RU-2012-47, a.36 ARTICLE 224 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 Les toits plats et les toits à un seul versant sont prohibés pour toute remise jumelée détachée du bâtiment principal, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est plat à un seul versant. __________________ VS-RU-2026-70 a 1.20 VS-RU-2016-40 a 1.38 _________________ _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.28 VS-R-2014-23, a.1.70 VS-R-2012-3, a.224 SOUS-SECTION 10 Dispositions relatives aux remises à bois détachées du bâtiment principal __________________ VS-RU-2016-40 a 1.39 ARTICLE 225 Généralités Les remises à bois détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-18 Les murs constitués d'un treillis ou de planches doivent être ajourés dans une proportion d'au plus 25 % pour permettre la ventilation. _________________ VS-R-2012-3, a.225 ARTICLE 226 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.40 VS-R-2012-3, a.226 ARTICLE 227 Implantation L'implantation des remises à bois détachées est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute remise à bois détachée est autorisée dans les cours suivantes : __________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.41 VS-R-2014-23, a.1.71 a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui-ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la remise à bois détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci- haut pour la cour applicable l'implantation d'une remise à bois détachée doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; 2° La remise à bois détachée doit être implantée à 0,6 mètre de la ligne de terrain. 3° La remise à bois détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal. ____________ VS-RU-2016-86 a.1.8 _________________ _________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.41 VS-RU-2016-36 a.1.29 VS-R-2014-23, a.1.72 _________________ VS-R-2014-23, a.1.75 VS-R-2014-23, a.1.74_ VS-R-2014-23, a.1.73 VS-R-2012-3, a.227 ARTICLE 228 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.42 VS-R-2012-3, a.228 ARTICLE 229 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.43 VS-R-2012-3, a.229 SOUS-SECTION 11 Dispositions relatives aux serres domestiques ARTICLE 230 Généralités Les serres domestiques détachées du bâtiment principal sont autorisées à titre de bâtiment accessoire dans le cas exclusif des habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H-11 : Saisonnière dont la structure est détachée, jumelée ou en rangée et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Une serre domestique ne peut, en aucun temps, servir à des fins commerciales. Par conséquent, aucun produit ne peut y être étalé ou vendu. _________________ VS-RU-2026-70 a1.21 VS-R-2012-3, a.230 ARTICLE 231 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.44 VS-R-2012-3, a.231 ARTICLE 232 Implantation L'implantation des serres domestiques est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Toute serre domestique détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la serre domestique peut être implantée à une Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-19 distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ou cour arrière sur rue donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable l'implantation d'une serre domestique doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.45 VS-R-2014-23, a.1.76 2° Habitation de villégiature : Toute serre domestique détachée est autorisée dans les cours suivantes : a) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; b) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la serre domestique peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation d'une serre domestique doit respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade du bâtiment principal sans toutefois excéder la façade du bâtiment principal voisin; d) Cour arrière, cour arrière sur rue et cour latérale donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable, l'implantation d'une serre domestique doit respecter une distance minimale de 20 mètres d'un lac ou d'une rivière; __________________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.45 VS-R-2014-23, a.1.77 3° Une serre domestique détachée doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal. 4° Une serre domestique détachée doit être située à une distance minimale de1,5 mètre d'une ligne de terrain. ______________ __- ______________ __________________ VS-RU-2016-86 a.1.9,10 VS-RU-40 a.1.45 VS-R-2014-23, a.1.80 _________________ _________________ VS-R-2014-23, a.1.79_ VS-R-2014-23, a.1.78 VS-R-2012-3, a.232 ARTICLE 233 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.46 VS-R-2012-3, a.233 ARTICLE 234 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.47 VS-R-2012-3, a.234 ARTICLE 235 Matériaux La partie translucide d'une serre domestique doit être constituée de plastique ou de verre conçu spécifiquement à cet effet. Un abri d'hiver ne doit, en aucun temps, servir de serre domestique. _________________ VS-R-2012-3, a.235 SOUS-SECTION 12 Dispositions relatives aux gloriettes (gazebo) et verrières détachées _________________ VS-RU-2012-47,a.38 ARTICLE 236 Généralités Les gloriettes et les verrières sont autorisées à titre de bâtiment accessoires pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Les gloriettes doivent être détachées du bâtiment principal. La présente sous-section s'applique aux verrières détachées. ________________ _________________ VS-RU-2026-70 a1.22 VS-R-2012-3, a.236 VS-RU-2012-47, a.39 ARTICLE 237 Nombre autorisé ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ _______________ __________________ VS-RU-2016-40 a 1.48 VS-R-2012-3, a.237 VS-RU-2012-47, a.40 ARTICLE 238 Implantation L'implantation des gloriettes et des verrières est assujettie aux dispositions suivantes: 1° Une gloriette et une verrière sont autorisées dans Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-20 les cours suivantes : a) En cour latérale ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation ne doit pas excéder la façade du bâtiment principal voisin; b) Cour latérale sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation d'une gloriette et d'une verrière est autorisée pourvu qu'elle respecte la marge prescrite à la grille des usages et des normes du présent règlement et qu'elle n'excède pas vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin. Au centre-ville, l'implantation d'une gloriette et d'une verrière doit respecter une distance minimale de 5,5 mètres de la ligne de rue et ne pas excéder vers la rue, la façade du bâtiment principal voisin; c) Cour arrière ne donnant pas sur un lac ou une rivière; d) Cour arrière sur rue ne donnant pas sur un lac ou une rivière : l'implantation doit respecter une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue et respecter un retrait minimal de 5 mètres par rapport à la façade d'un bâtiment principal voisin si celui- ci donne sur cette rue. Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la gloriette ou la verrière détachée peut être implantée à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu de respecter le recul par rapport à la façade du bâtiment principal voisin; e) Cour latérale, latérale sur rue, cour arrière et cour arrière sur rue donnant sur un lac ou une rivière : En plus de respecter les normes ci-haut pour la cour applicable, l'implantation doit respecter la bande de protection riveraine applicable; 2° Une gloriette et une verrière doivent être situées à une distance minimale de 1,0 mètre du bâtiment principal; 3° Une gloriette et une verrière doivent être situées à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain. __________________ __________________ ___________ _____ VS-RU-2026-70 a.1.23 VS-RU-2016-86 a.1.11 VS-RU-2016-40 a 1.49 VS-R-2012-3, a.238 VS-RU-2012-47, a.41 ARTICLE 239 Hauteur ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 ___________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.50 VS-R-2012-3, a.239 VS-RU-2012-47, a.42 ARTICLE 240 Superficie ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ _________________ VS-RU-2016-40 a 1.51 VS-R-2012-3, a.240 VS-RU-2012-47, a.43 ARTICLE 241 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.52 VS-R-2012-3, a.241 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-21 SOUS-SECTION 13 Dispositions relatives aux pergolas ARTICLE 242 Généralité Les pergolas sont autorisées, à titre de construction accessoire pour toutes les classes d'usage du groupe Habitation et sont exclues du calcul de la superficie totale des bâtiments accessoires. Les pergolas peuvent être détachées ou attenantes au bâtiment principal. _______________ __ VS-RU-2026-70 a.1.24 VS-R-2012-3, a.242 ARTICLE 243 Implantation L'implantation des pergolas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une pergola détachée est autorisée en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. 2° Toute pergola détachée doit être située à une distance minimale de 0,6 mètre de la ligne de terrain; _________________ VS-R-2012-3, a.243 ARTICLE 244 Hauteur Une pergola détachée doit avoir une hauteur maximale de 3,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.244 ARTICLE 245 Dimension ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT - VS-RU-2016-40 __________________ ________________ VS-RU-2016-40 a 1.53 VS-R-2012-3, a.245 ARTICLE 246 Matériaux et architecture Les matériaux autorisés pour une pergola sont le bois, le PVC. et le métal prépeint. _________________ VS-R-2012-3, a.246 SOUS-SECTION 14 Dispositions relatives aux marquises ARTICLE 247 Généralités Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à titre de construction accessoire aux habitations de la classe H-4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. _________________ VS-R-2012-3, a.247 ARTICLE 248 Implantation Les marquises attenantes au bâtiment principal sont autorisées à l'intérieur de toutes les cours. Toute marquise attenante au bâtiment principal en porte-à-faux d'au plus 3,0 mètres doit être située à une distance minimale de : 1° 3,0 mètres de toute ligne de propriété; 2° 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. Toute marquise attenante au bâtiment principal supportée par des poteaux est tenue de respecter les marges prescrites au présent règlement. La marge doit être mesurée à partir des poteaux. _________________ VS-R-2012-3, a.248 ARTICLE 249 Hauteur Toute marquise attenante au bâtiment principal est assujettie au respect des hauteurs suivantes : 1° Hauteur maximale hors-tout : a) 6,0 mètres, sans jamais excéder la hauteur "hors-tout" du bâtiment principal; 2° Hauteur maximale hors-tout du lambrequin d'une marquise : a) 1,2 mètre. _________________ VS-R-2012-3, a.249 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-22 SOUS-SECTION 15 Dispositions relatives aux piscines et aux spas ARTICLE 250 Généralité Les piscines sont autorisées à titre de construction accessoire à toutes les classes d'usage du groupe Habitation - H. Après l'implantation d'une piscine, une tolérance de 0,15 mètre peut être accordée en rapport au rayon de protection et à la localisation de la piscine, du patio ou de la plate-forme en fonction de la distance minimale à respecter selon la ligne de terrain. Cependant, aucune tolérance ne s'applique aux dégagements minimaux à respecter selon un câble aérien ou un câblage souterrain. _________________ VS-R-2012-3, a.250 ARTICLE 251 Implantation d'une piscine L'implantation des piscines est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une piscine est autorisée en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, la piscine doit être située à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue et une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et maximale de 2,0 mètres doit être construite pour dissimuler la piscine de la rue (voir illustration 5 en annexe à ce chapitre). Cependant, lorsque la cour arrière est adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la distance de 3,5 mètres peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre de la ligne de rue; 3° Une piscine doit être située de façon à ce que la bordure extérieure du mur ou de la paroi soit à au moins 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur rue et d'un bâtiment. Cependant, la distance de 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur rue peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre à la condition qu'un écran d'une hauteur de 2,0 mètres soit construit sur toute la largeur de la piscine et soit maintenu à cet endroit (voir illustration 6 en annexe à ce chapitre; 4° Un tremplin, une glissoire, un patio ou une plate- forme doit respecter une distance minimale de 1,5 mètre d'une ligne de terrain; 5° Habitation de villégiature : Malgré toute autre disposition du présent article, l'implantation d'une piscine est autorisée en cour avant, sous réserve qu'elle respecte une distance minimale de 5,00 mètres de la façade principale du bâtiment principal et de la ligne de rue. Dans ce cas, la clôture exigée autour de la piscine doit être conforme aux dispositions de l'article 254 relatif à la sécurité, et ce, malgré la hauteur maximale prévue à l'article 388. _____________ VS-RU-2026-70 a.1.25 VS-RU-2016-161a.1.18 __________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.32 VS-R-2014-23, a.1.82 VS-R-2012-3, a.251 ARTICLE 252 Implantation d'un spa L'implantation des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un spa extérieur et ses accessoires sont autorisés en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière, en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, le spa extérieur doit être situé à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue et une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètre et maximale de 2,0 mètres doit être construite pour dissimuler le spa extérieur de la rue. Cependant, lorsque la cour arrière est adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, la distance de 3,5 mètres peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre de la ligne de rue; 3° Un spa extérieur doit être situé à au moins 1,5 mètre d'une ligne de terrain ne donnant pas sur une rue. Cependant, la distance de 1,5 mètre peut être réduite jusqu'à 0,90 mètre à la condition qu'un écran d'une hauteur de 2,0 mètres soit construit sur toute la largeur du spa et soit maintenu à cet endroit. 3° Habitation de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les spas sont autorisés en cour avant. _____________________ __________________ __________________ VS-RU-2016-36 a.1.33, 34 VS-R-2014-23, a.1.83 VS-R-2012-3, a.252 ARTICLE 253 Câblages aériens et sous-terrains Une piscine peut être implantée sous un câble aérien ou à proximité d'un câblage souterrain à la condition qu'elle respecte les normes de dégagement et les amendements prescrits par Hydro-Québec pour le câblage aérien et pour le câblage souterrain. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-23 Lorsqu'un câble aérien n'est pas la propriété d'Hydro- Québec, la piscine peut être implantée sous ledit câble à la condition qu'elle respecte les normes prescrites au Code canadien de l'électricité et ses amendements qui s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.253 ARTICLE 254 Sécurité La sécurité des piscines et des spas est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une piscine creusée ou semi-creusée doit être entourée en continu, d'une enceinte d'une hauteur minimale de 1,2 mètre. Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si les lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre, sauf dans le cas des clôtures en mailles de chaîne acquises avant le 1er juillet 2021 et installées au plus tard le 30 septembre 2021, lesquelles ne sont pas assujetties à cette obligation; ____________ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.2 VS-RU-2021-132 a1.1 2° L'enceinte doit être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en faciliter l'escalade; ____________ VS-RU-2021-132 a1.2 3° Un mur servant d'enceinte peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3,0 mètres par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre; ____________ VS-RU-2021-132 a1.3 4° Pour une porte donnant sur un patio ou une galerie située à plus de 0,60 mètre avec un garde-corps d'une hauteur minimale de 0,90 mètre, l'ouverture donnant sur l'escalier (accès) doit être pourvue d'une enceinte conforme aux dispositions des paragraphes 1 et 2. L'enceinte doit se prolonger au dessus du garde-corps sur une longueur minimale de 0,40 mètre montré au plan ci-dessous. 5° Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte; 6° Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir; 7° Tout aménagement de terrain, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi d'une piscine hors sol, ou selon le cas, de son enceinte, doit être installé à une distance minimale de 1 mètre de cette paroi ou de cette enceinte. Cette distance minimale s'applique également à une fenêtre située à moins de 3,0 mètres du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre. Toutefois, ces aménagements peuvent être situés à moins de 1 mètre dans l'un ou l'autre des cas suivants : a) lorsqu'ils se trouvent dans une remise; b) lorsqu'ils se trouvent sous une structure d'une hauteur maximale de 1,2 mètre ne présentant aucune prise pour grimper; c) lorsqu'ils sont entourés d'une enceinte conforme aux dispositions applicables. ____________ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.3 VS-RU-2021-132 a1.4 8° Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2 et doit aussi être munie d'un dispositif de sécurité passif lui permettant de se refermer et de se verrouiller automatiquement. Ce dispositif peut être installé soit du côté intérieur de l'enceinte dans la partie supérieure de la porte, soit du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 mètre par rapport au sol; ____________ VS-RU-2021-132 a1.5 9° Une piscine hors-terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 mètre en tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 mètre ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-24 piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes : a) Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant; b) Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2; c) À partir d'un patio rattaché à la résidence et aménagé de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 1 et 2. 10° Toute enceinte et autre installation destinée à assurer la sécurité des personnes ou à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue en bon état de fonctionnement; 11° Les spas dont la capacité n'excède pas 2000 litres ne sont pas assujettis au présent article traitant de l'enceinte à la condition que lesdits spas soient munis d'un couvercle avec serrures qui doit être en place et verrouillée lors de la non utilisation. Schéma 1 ABROGÉ Schéma 2 ABROGÉ ____________ VS-RU-2025-85 a.1.4 Patio ou promenade de piscine (voir schéma 3 et 4) Les patios ou promenades autour d'une piscine sont autorisés en autant qu'ils satisfassent aux conditions suivantes : 1° Le patio ou la promenade doit être situé à au moins 1,5 mètre des lignes de propriété. 2° Le patio ou la promenade peut recevoir un écran d'une hauteur maximale de 1,8 mètre mesuré du plancher sur lequel il est installé; 3° Le patio ou la promenade est assujetti au système de protection conformément aux dispositions de l'article 254 qui s'appliquent mutatis mutandis; 4° Les dispositions du Code de construction du Québec concernant les garde-corps s'appliquent mutatis mutandis; 5° Le patio ou la promenade doit respecter les dispositions de l'article 253. Schéma 3 Schéma 4 Éléments accessoires (filtreur, chauffe-eau et autres) Dans le rayon de protection, aucun élément accessoire, quel qu'il soit, n'est autorisé, à moins qu'il ne soit entouré d'une enceinte. ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 VS-RU-2026-70 a.1.26 Un cabanon d'une superficie de 3,5 mètres carrés maximale et n'excédant pas 2,0 mètres de haut est autorisé pour loger un chauffe-eau et filtreur de piscine. Il peut être situé à 0,60 mètre des lignes de propriété, et ce, malgré le paragraphe précédent. De plus, ledit cabanon n'a pas à respecter les dispositions relatives au nombre de bâtiments accessoires permis et à la superficie maximale occupée par lesdits bâtiments. _________________ VS-R-2012-3, a.254 ARTICLE 255 Transparence de l'eau L'eau de la piscine doit être d'une clarté et d'une transparence permettant de voir le fond de la piscine en entier, en tout temps pendant la saison d'utilisation. Toutefois, si la piscine n'est pas utilisée, elle ne doit pas contenir d'eau et être maintenue propre et en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.255 PISCINE PATIO SOL 1.5 m (min.) Limite de propriété 1.2 m min. 1.8 max. Écran PATIO OU PROMENADE DE PISCINE À 1,5 M ET PLUS DES LIMITES DE PROPRIÉTÉS PISCINE PATIO SOL 0.9 m min. PATIO OU PROMENADE DE PISCINE À 1,5 M ET PLUS DES LIMITES DE PROPRIÉTÉS 1.5 m (min.) Limite de propriété Garde-corps Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-25 ARTICLE 256 Éclairage et installation électrique Tout système d'éclairage ou installation électrique relié à une piscine doit être approuvé par un maître électricien. _________________ VS-R-2012-3, a.256 ARTICLE 257 Matériel de sauvetage et équipements de sécurité Il est de la responsabilité du propriétaire d'assurer l'usage sécuritaire de la piscine, incluant les éléments accessoires tels que plongeoir, glissoire, etc. Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ9461-100 «Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Envelloppe d'eau minimale pour prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un plongeoir» en vigueur au moment de l'installation. ____________ VS-RU-2021-132 a1.6 ARTICLE 258 Bâtiment Un spa ou un bain tourbillon peut être intégré dans un bâtiment accessoire tel que prescrit à la Sous-section 7 et à la Sous-section 8 de la Section 3 du présent règlement. Ce bâtiment permet d'en limiter l'accès par un système de sécurité avec serrure. Par conséquent, le couvercle rigide n'est pas obligatoire. _________________ VS-R-2012-3, a.258 SOUS-SECTION 16 Dispositions relatives aux équipements de jeu ARTICLE 259 Généralités Les équipements de jeu sont autorisés à titre de construction accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.259 ARTICLE 260 Implantation L'implantation des équipements de jeux est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un équipement de jeu est autorisé en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue; 2° En cour latérale sur rue, un équipement de jeu est autorisé pourvu que l'implantation n'excède pas la marge prescrite au présent règlement et l'alignement du bâtiment voisin; 3° En cour arrière sur rue, un équipement de jeu est autorisé à une distance minimale de 2,5 mètres de la ligne de rue sans excéder l'alignement du ou des bâtiment (s) principal(aux) voisin(s). Dans le cas que la cour arrière soit adjacente à une collectrice, une artère ou un réseau supérieur, un équipement de jeu peut être implanté à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de rue et n'est pas tenu à respecter l'alignement du ou des bâtiment(s) principal(aux) voisin(s); 4° Tout équipement de jeu doit être situé aux distances minimales suivantes : a) 1,5 mètre de toute ligne de propriété (cours latérales et arrière); b) 1,5 mètre du bâtiment principal; c) 1,5 mètre d'une piscine. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.35 VS-R-2012-3, a.260 ARTICLE 261 Hauteur La hauteur maximale hors-tout d'un équipement de jeu est de 3,0 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.261 ARTICLE 262 Superficie La superficie maximale autorisée dans le cas d'une maisonnette pour enfants est fixée à 3,5 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.262 ARTICLE 263 Dispositions diverses La construction d'un équipement de jeu dans un arbre est prohibée. _________________ VS-R-2012-3, a.263 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-26 SOUS-SECTION 17 Dispositions relatives aux enclos pour conteneurs (excluant les bacs roulant de 600 litres et moins) ARTICLE 264 Généralités ARTICLE 265 Implantation ARTICLE 266 Hauteur ARTICLE 267 Matériaux et architecture ABROGÉS _______________ VS-RU-2025-5 a. 1.4 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-27 SECTION 4 Équipements accessoires SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux équipements accessoires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 268 Généralités Les équipements accessoires sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse être implanté un équipement accessoire; 2° Tout équipement accessoire doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3° Tout équipement accessoire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. ________________ VS-R-2012-3, a.268 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux thermopompes, aux chauffe-eau et filtreurs de piscines, aux appareils de climatisation et autres équipements similaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 269 Généralité Les thermopompes, chauffe-eau et filtreurs de piscines, appareils de climatisation et autres équipements similaires sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H ARTICLE 270 Thermopompe, chauffe-eaux et filtreurs pour une piscine L'implantation des thermopompes, chauffe-eau et filtreurs de piscines est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines est autorisé à l'intérieur d'une cour latérale, une cour latérale sur rue, une cour arrière et une cour arrière sur rue, pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines est autorisé à l'intérieur d'une cour latérale pour les habitations de la classe H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective; 3° En cour latérale, en cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue un écran doit dissimuler les équipements; 4° Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreurs de piscines doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. ARTICLE 270.1 Appareil de climatisation, thermopompe ou autres équipements similaires pour un bâtiment d'habitation Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est assujetti aux dispositions suivantes : En cour avant 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé à la condition que la configuration intérieure du bâtiment d'habitation rend impossible l'installation dans une autre cour; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires doit être installé à 1,0 mètre maximum d'un bâtiment d'habitation et à une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain; 3° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires implanté au sol doit être dissimulé par un aménagement paysager; 4° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires installé sur un balcon doit être dissimulé par les garde-corps; 5° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires installé sur un mur doit être bien dissimulé par éléments architecturaux du mur; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-28 En cour latérale et arrière 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé au sol, sur un balcon et au mur; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires en tout temps doit respecter une distance minimale de 0.2 mètre d'une ligne de terrain. Sur un toit plat 1° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires est autorisé sur le toit d'un bâtiment d'habitation; 2° Un appareil de climatisation, une thermopompe ou autres équipements similaires doit être installé à une distance minimale de 2,5 mètres de la façade et être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel opaque qui s'agence au revêtement extérieur du bâtiment ____________ VS-RU-2021-68 a.1.2 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 271 Généralités Les installations d'antennes paraboliques d'un diamètre égal ou inférieur à 0,75 m (1 806cm²) sont autorisées à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. ________________ VS-R-2012-3, a.271 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-29 ARTICLE 272 Endroits autorisés Une installation d'antenne parabolique ne doit pas obstruer une ouverture du bâtiment. _________________ VS-R-2012-3, a.272 ARTICLE 273 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne parabolique est autorisée par unité de logement. _________________ VS-R-2012-3, a.273 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux autres types d'installations d'antennes ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 274 Généralité Les installations d'antennes autres que paraboliques sont autorisées à titre d'équipement accessoire aux seules habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-3 : Trifamiliale, H-7 : Maison mobile, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H- 11 : Saisonnière. _________________ VS-R-2012-3, a.274 ARTICLE 275 Endroits autorisés En plus d'être autorisée en cours latérales, arrière et arrière sur rue, une installation d'antenne autre que parabolique est également autorisée sur la moitié arrière du toit du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.275 ARTICLE 276 Nombre autorisé Une seule installation d'antenne autre que parabolique est autorisée par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.276 ARTICLE 277 Implantation Une installation d'antenne autre que parabolique doit être située à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.277 ARTICLE 278 Hauteur Toute installation d'antenne autre que parabolique doit respecter les hauteurs suivantes : 1° Lorsqu'elle est installée au sol, sa hauteur maximale est fixée à 15,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent jusqu'à son point le plus élevé. 2° Lorsqu'elle est posée sur le toit, sa hauteur maximale est fixée à 4,50 mètres, calculée à partir du niveau du toit où elle repose jusqu'à son point le plus élevé. _________________ VS-R-2012-3, a.278 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux capteurs énergétiques ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 279 Généralité À l'intérieur et à l'extérieur du périmètre urbain, les capteurs énergétiques sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.279 ARTICLE 280 Endroits autorisés Les capteurs énergétiques sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue. Les capteurs énergétiques peuvent être installés sur la toiture du bâtiment principal, d'un bâtiment accessoire ou sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.280 ARTICLE 281 Hauteur La hauteur maximale hors-tout d'un capteur énergétique installé au sol ne doit pas excéder 2,5 mètres. Sur un toit en pente, la hauteur maximale d'un capteur énergétique ne doit pas excéder 0,3 mètre. Sur un toit plat, la hauteur maximale d'un capteur énergétique ne doit pas excéder 1,5 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.281 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-30 ARTICLE 282 Nombre autorisé Deux (2) systèmes de capteurs énergétiques sont autorisés par terrain, soit un (1) sur la toiture d'un bâtiment et un (1) sur le terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.282 ARTICLE 283 Implantation Un système de capteurs énergétiques doit être situé à une distance minimale de : 1° 1,0 mètre d'une ligne de terrain, d'un bâtiment ou d'un équipement accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.283 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux réservoirs et bombonnes ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 284 Généralité Les réservoirs et bombonnes sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.284 ARTICLE 285 Implantation L'implantation des réservoirs et bombonnes est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Les réservoirs et bombonnes sont autorisés en cours latérales, arrière et arrière sur rue, à l'exception des réservoirs et bombonnes installés en secteur de villégiature; 2° En cour latérale et arrière sur rue, un aménagement paysager doit dissimuler les réservoirs et les bombonnes; 3° Les réservoirs et bombonnes doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain; 4° Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les réservoirs et bombonnes sont autorisés en cour latérale, en cour avant et en cour arrière ne donnant pas sur un lac ou un cours d'eau. Un aménagement paysager doit dissimuler les réservoirs et les bombonnes. De plus, aucun réservoir et bombonne ne sont autorisés dans une cour donnant sur un lac ou un cours d'eau. _________________ VS-R-2012-3, a.285 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux contenants de collecte ____________ ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 VS-RU-2025-5 a.1.5 ARTICLE 286 Généralité Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui est obligatoire pour une habitation des classes H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H- 8 : Habitation collective. Malgré cela, la Ville peut autoriser l'utilisation de bacs roulants en vertu du règlement sur la collecte et la gestion des matières résiduelles générées sur le territoire de la Ville de Saguenay. Une aire de remisage extérieure doit être prévue pour une habitation de la classe H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective utilisant des bacs roulants. Une aire de remisage extérieure doit être recouverte d'asphalte, de béton, de pavé ou une surface renforcée prévue à cet effet. ________ _________ _________________ VS-RU-2026-70 a.1.27 VS-R-2012-3, a.286 VS-RU-2025-5, a.1.6 ARTICLE 287 Implantation Un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui doit respecter une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain. Malgré cela, un conteneur à chargement avant ou semi-enfoui peut être situé à moins d'une distance minimale de 1,0 mètre d'une ligne de terrain lorsqu'il est implanté à l'extrémité d'une aire de stationnement en commun. _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.287 VS-RU-2025-5 a.1.7 ARTICLE 288 Conteneur à chargement avant Un conteneur à chargement avant doit être dissimulé sur trois (3) côtés (sans obstruer l'accès), par un des aménagements suivants : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-31 1° Un enclos opaque en bois traité, en bloc architectural ou en brique, d'une hauteur minimale de 1,8 mètre, sans jamais excéder 2,5 mètres; 2° Un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1,2 mètre à la plantation. _________________ _________________ VS-R-2012-3, a.288 VS-RU-2025-5 a.1.8 ARTICLE 288.1 Conteneur semi- enfoui Un conteneur semi-enfoui implanté en cour avant, en cour latérale sur rue ou en cour arrière sur rue doit être dissimulé par un écran végétal composé de conifères d'une hauteur minimale de 1 mètre à la plantation. _____________ VS-RU-2025-5-a.1.9 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux objets d'architecture du paysage ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 289 Généralité Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.289 ARTICLE 290 Nombre autorisé Dans le cas des mâts pour drapeau, un seul mât est autorisé par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.290 ARTICLE 291 Implantation Les objets d'architecture du paysage sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. _________________ VS-R-2012-3, a.291 ARTICLE 292 Hauteur Un mât pour drapeau doit respecter une hauteur maximale de : 1° 10,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent sans jamais excéder de plus de 3,0 mètres la hauteur du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.292 ARTICLE 293 Disposition particulière relative aux drapeaux Les dispositions relatives aux drapeaux sont spécifiées à la section au Chapitre 13 «Dispositions applicables à l'affichage» du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.293 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux foyers et fours extérieurs ____________ VS-RU-2013-78 a.1.1 ARTICLE 294 Généralité Les foyers et fours extérieurs sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.294 ARTICLE 295 Nombre autorisé Un seul foyer et four extérieur sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.295 ARTICLE 296 Implantation Un foyer, une cuve, four extérieur, tout contenant ou construction conçu pour recevoir un feu doit être situé à une distance minimale de : 1. 6,0 mètres du bâtiment principal; 2. 3,0 mètres d'une ligne de terrain et d'un bâtiment accessoire; 3. 3,0 mètres d'une haie, d'un arbuste ou d'un arbre. _________________ VS-R-2012-3, a.296 ARTICLE 297 Hauteur Un foyer ou four extérieur doit respecter une hauteur maximale de 2,0 mètres. _________________ VS-R-2012-3, a.297 ARTICLE 298 Interdiction En aucun temps, il n'est permis d'utiliser un foyer ou four extérieur pour chauffer une piscine. _________________ VS-R-2012-3, a.298 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-32 ARTICLE 299 Disposition diverse La cheminée doit être munie d'un pare-étincelles. _________________ VS-R-2012-3, a.299 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-33 SECTION 5 Usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 300 Généralités Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls les abris d'autos temporaires, la fermeture temporaire des abris d'autos permanents, les tambours et autres abris d'hiver temporaires, les clôtures à neige, les ventes de garages et la vente de véhicules usagés sont autorisés à titre d'usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers; 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour se prévaloir du droit à un usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier; 3° Tout usage, construction ou équipement temporaire ou saisonnier doit être situé sur le même terrain que le bâtiment principal qu'il dessert; 4° Malgré le 2 et le 3 paragraphe, les abris d'autos et de véhicules ou d'équipements récréatifs temporaires sur un terrain autre que celui du bâtiment principal sont autorisés aux conditions suivantes : a) le terrain où est localisé le bâtiment principal doit être riverain et situé dans un secteur de villégiature; b) le terrain recevant l'abri d'auto ou l'abri de véhicule ou d'équipement récréatif temporaire doit être séparé de celui sur lequel est localisé le bâtiment principal, par une rue; c) l'alignement minimum entre les deux terrains séparés par une rue doit être d'au moins 10 % de la largeur ou de la profondeur du terrain sur lequel est localisé le bâtiment principal; d) l'implantation de l'abri d'auto ou de l'abri de véhicule ou d'équipement récréatif temporaire doit respecter une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue; e) l'article 301, l'article 303, l'article 304, l'article 305 et l'article 306 de la sous-section 2 ainsi que le 2e et le 3e paragraphe de l'article 320, l'article 321 l'article 322, l'article 324 et l'article 325 de la sous-section 6 s'appliquent. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.300 VS-RU-2013-78 a.1.3 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux abris d'autos temporaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 301 Généralité Les abris d'autos temporaires sont autorisés à titre de construction saisonnière à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.301 ARTICLE 302 Endroits autorisés Les abris d'autos temporaires sont autorisés à l'intérieur de toutes les cours. À l'intérieur du périmètre urbain, un abri d'autos temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement ou dans son allée d'accès à une distance minimale de 1,0 mètre de la bordure de rue ou du trottoir. À l'extérieur du périmètre urbain, un abri d'autos temporaire doit être installé dans l'aire de stationnement ou dans son allée d'accès à une distance minimale de 1,0 mètre à l'intérieur de la ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.302 ARTICLE 303 Hauteur Tout abri d'autos temporaire doit respecter une hauteur maximale de 3,40 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.303 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-34 ARTICLE 304 Superficie Tout abri d'autos temporaire doit respecter une superficie maximale de 45,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.304 ARTICLE 305 Période d'autorisation L'installation d'un abri d'autos temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri d'autos temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.305 ARTICLE 306 Matériaux Les matériaux autorisés pour les abris d'autos temporaires sont le métal pour la charpente et les tissus de polyéthylène tissé et laminé pour le revêtement, lequel doit recouvrir entièrement la charpente. Les plastiques et les polyéthylènes non tissés et non laminés sont spécifiquement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.306 ARTICLE 307 Dispositions diverses Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifiée sont autorisés. Un abri d'autos temporaire ne doit servir qu'à des fins de stationnement de véhicules à moteur au cours de la période autorisée à cet effet, et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.307 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux abris d'été ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 308 Généralités Les abris d'été sont autorisés à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.308 ARTICLE 309 Endroit autorisé Les abris d'été sont autorisés en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. _________________ VS-R-2012-3, a.309 ARTICLE 310 Nombre autorisé Deux (2) abris d'été sont autorisés par terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.310 ARTICLE 311 Implantation L'implantation d'un abri d'été est assujettie aux dispositions suivantes : 1° Un abri d'été doit être situé à une distance minimale de 1,5 mètre de la ligne de terrain; 2° En cour latérale sur rue et en cour arrière sur rue, l'abri d'été doit être situé à une distance minimale de 3,5 mètres de la ligne de rue; 3° Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les abris d'été utilisés pour un spa sont autorisés en cour avant. _________________ VS-R-2012-3, a.311 ARTICLE 312 Dispositions diverses Un abri d'été ne peut servir d'abri pour des véhicules moteurs. Un abri d'été ne doit pas servir à des fins d'entreposage et ne peut pas être utilisé comme bâtiment accessoire. _________________ VS-R-2012-3, a.312 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives à la fermeture temporaire des abris d'autos attenants ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 313 Généralité Tout abri d'autos attenant peut être fermé de façon saisonnière, en respectant les normes relatives à la période d'autorisation et aux matériaux autorisés édictées pour un abri d'autos temporaire à l'article 305 et à l'article 306 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.313 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-35 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux tambours et autres abris d'hiver temporaires ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 314 Généralité Les tambours et autres abris d'hiver temporaires sont autorisés à titre de constructions saisonnières à toutes les classes du groupe Habitation - H. _________________ VS-R-2012-3, a.314 ARTICLE 315 Endroits autorisés L'installation de tambours et autres abris d'hiver temporaires n'est autorisée que sur un perron ou une galerie ou à proximité immédiate d'une entrée du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.315 ARTICLE 316 Hauteur La hauteur maximale d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire ne doit pas excéder le premier étage du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.316 ARTICLE 317 Période d'autorisation L'installation d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire est autorisée entre le 1er octobre d'une année et le 1er mai de l'année suivante. À l'issue de cette période, tout élément d'un tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit être enlevé. _________________ VS-R-2012-3, a.317 ARTICLE 318 Matériaux La charpente des tambours ou autre abri d'hiver temporaire doit être uniquement composée de métal ou de bois. Le revêtement des tambours ou autres abris d'hiver temporaires doit être composé soit de polyéthylène tissé et laminé, de vitre ou de plexiglas. Tout tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit être propre, bien entretenu et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.318 ARTICLE 319 Disposition diverse Tout tambour ou autre abri d'hiver temporaire doit servir à la protection contre les intempéries des entrées du bâtiment principal et ne doit pas servir à des fins d'entreposage. _________________ VS-R-2012-3, a.319 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux abris et au remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 320 Dispositions générales Les abris pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs sont autorisés, à titre de construction temporaire ou saisonnière, aux habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale détachée et jumelée, H-2 : Bifamiliale détachée, H-9 rurale, H-10 : Villégiature et H-11 : Saisonnière. Les véhicules et les équipements récréatifs remisés ne doivent pas servir à des fins d'habitation. Aucune construction (patio, galerie, toit, etc.) ne doit être ajoutée à un véhicule ou un équipement récréatif qui est remisé aux endroits autorisés à l'Article 323 de la présente sous-section. Seuls les véhicules ou équipements récréatifs appartenant à l'occupant du bâtiment principal peuvent être remisés. _________________ VS-RU-2015-5 a 22 VS-R-2012-3, a.320 ARTICLE 321 Nombre autorisé Un seul abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs est autorisé par terrain en conformité à l'article 303 et à l'article 306 de la Section 5 du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.321 ARTICLE 322 Implantation Un abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit être situé à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.322 ARTICLE 323 Endroits autorisés Tout abri pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs est autorisé en cours latérales, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Cependant, le remisage d'une cabane à pêche est Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-36 autorisé exclusivement en cour arrière et en cour arrière sur rue. ____________ VS-RU-2012-47, a.44 1. Secteur de villégiature : Malgré les autres dispositions du présent article, les abris pour le remisage et le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs sont autorisés en cour latérale et en cour avant. Cependant, en cour avant une distance minimale de 5,0 mètres de la ligne de rue doit être respectée. _________________ VS-R-2012-3, a.323 ARTICLE 324 Superficie Tout abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit respecter une superficie maximale de 50 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.324 ARTICLE 325 Période d'autorisation Les abris pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs ne sont autorisés que durant la période comprise entre le 1er octobre et le 1er mai de chaque année. À l'issue de cette période, tout élément d'un abri pour le remisage de véhicules ou d'équipements récréatifs doit être enlevé. Entre le 1er novembre et le 1er mai de chaque année, les véhicules et les équipements récréatifs doivent être remisés selon les exigences de la présente sous- section. _________________ VS-R-2012-3, a.325 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux clôtures à neige ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 326 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées à titre d'équipement saisonnier à toutes les classes du groupe Habitation - H aux conditions énoncées à la sous-section 8 de la section 8 du présent chapitre. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.326 VS-RU-2013-78 a.1.4 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux ventes de biens d'utilité domestique (vente de garage) ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 327 Généralités La vente de divers objets communément appelée « vente de garage » est autorisée à titre d'usage temporaire à toutes les classes du groupe Habitation - H. La vente ne doit pas se produire plus de deux (2) fois par année durant une durée maximale de trois (3) jours consécutifs à chaque fois. Que l'activité de vente n'empiète en aucun moment sur la propriété publique. Que le terrain utilisé pour la vente soit entièrement dégagé et nettoyé à la fin de la période autorisée. _________________ VS-R-2012-3, a.327 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives à la vente de véhicules usagés ____________ VS-RU-2013-78 a.1.2 ARTICLE 328 Généralités Un véhicule usagé peut être exposé dans le but ultime de le vendre et ce, aux conditions suivantes : 1° La présence d'un bâtiment principal est obligatoire pour se prévaloir du droit d'exposer un véhicule à vendre; 2° Aucun véhicule ne peut être exposé sur un terrain vacant ni sur un terrain autre que celui où réside le propriétaire du véhicule; 3° Sur un même terrain, un maximum de un (1) véhicule peut être exposé; 4° Le véhicule doit être exposé seulement dans l'aire de stationnement. _________________ VS-R-2012-3, a.328 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-37 SECTION 6 Usages complémentaires à un usage habitation SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables aux usages complémentaires à l'usage habitation ____________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 329 Généralités Les usages complémentaires à un usage habitation sont assujettis aux dispositions générales suivantes : 1° Seuls sont autorisés, à titre d'usage complémentaire à un usage habitation, les gîtes du passant, les locaux pour bureaux, les services personnels, les services de garde en milieu familial, les ateliers artisanaux, les logements intergénérationnels, la location de chambres (pension) et les résidences de tourisme. _________________ VS-RU-2019-29, a.1.2 2° Dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal habitation pour se prévaloir du droit à un usage complémentaire; 3° Tout usage complémentaire à l'usage habitation doit s'exercer à l'intérieur d'un bâtiment principal et ne donner lieu à aucun entreposage extérieur; 4° Aucun usage complémentaire ne doit être pratiqué dans un bâtiment accessoire, à l'exception d'un atelier artisanal; 5° Un seul usage complémentaire est autorisé par logement; 6° Aucune fenêtre ou vitrine ne peut être aménagée pour indiquer ou démontrer la présence d'un usage complémentaire et aucun étalage n'est visible de l'extérieur 7° Aucune modification de l'architecture d'un bâtiment n'est visible de l'extérieur sauf lorsqu'un article du présent règlement exige que l'usage complémentaire soit physiquement séparé des autres pièces de la maison; 8° Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est vendu ou offert en vente sur place; 9° Aucun produit ne doit être manufacturé sur les lieux. ________________ VS-RU-2015-5 a 23 VS-R-2012-3, a.329 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives aux gîtes du passant ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 330 Gîtes du passant Un gîte du passant est autorisé à titre d'usage complémentaire lorsque spécifié à la grille des usages et des normes seulement, pour des habitations des classes d'usages suivantes : - H1 : Unifamiliale détaché; - H2 : Bifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes) - H3 : Trifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes) - H9 : Rurale (comptant un (1) seul logement) - H10 : Villégiature Pour les zones situées à l'intérieur des périmètres urbains de l'arrondissement de La Baie, les gîtes du passant sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour les habiations de la classe d'usage H1 : unifamiliale à structure détachée. Exclusivement pour le centre-ville, les gîtes du passant sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour les habitations de la classe d'usage H1 : unifamiliale à structure détachée, H2 : bifamiliale à structure détachée et H3 : trifamiliale à structure détachée. _____________ VS-RU-2018-90a.1.1 ___________________ VS-RU-2017-134, a.1.1 _________________ VS-RU-2012-47, a.45 Un gîte du passant est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Un maximum de quatre (4) chambres par bâtiment peuvent être louées; 2° L'exercice de cet usage doit se faire à l'intérieur du logement du propriétaire de l'habitation; 3° Aucune vente d'alcool n'est permise dans un gîte; 4° Il est permis de servir exclusivement le petit déjeuner; 5° Aucune chambre mise en location ne peut être située dans un sous-sol ou dans une cave; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-38 6° Un minimum d'une (1) case de stationnement doit être aménagée pour chaque deux (2) chambres mise en location; 7° Les cases de stationnement requises pour les chambres doivent être en surplus de celles exigées pour l'habitation. 8° Une seule enseigne est autorisée et doit respecter les dispositions du chapitre 13. _________________ VS-R-2012-3, a.330 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux locaux pour bureaux _________________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 331 Généralité Un local pour bureau réservé à exercer des activités reliées à des services conseils ou à exercer des activités administratives reliées à un usage commercial, de service, industriel, agricole et communautaire est autorisé à titre d'usage complémentaire pour toutes les classes du groupe Habitation - H. Un local pour bureau est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité ne peut être exercée que par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 3° Aucune réception de clientèle; 4° L'usage complémentaire ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 5° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.36 VS-R-2012-3, a.331 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux services personnels _________________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 332 Généralité Les services personnels sont autorisés à titre d'usage complémentaire lorsque spécifié à la grille des usages et des normes seulement, pour des habitations de la classe d'usage suivante: - H1: Unifamiliale détachée et jumelée; - H2 :Bifamiliale détachée. _________________ VS-RU-2012-47, a.46 Dans un bâtiment à l'intérieur duquel est exercé un usage complémentaire de services personnels, il doit y avoir une communication directe entre l'usage principal et l'usage complémentaire. Une entrée distincte peut être aménagée. Les services personnels sont assujettis au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité doit être exercée par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Cet usage ne doit pas générer un achalandage supérieur à deux (2) clients à la fois; 3° L'usage ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 4° Deux cases de stationnement doivent être aménagées en surplus de celles exigées pour l'habitation; 5° Une seule enseigne est autorisée et doit respecter les dispositions du chapitre 13; 6° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ VS-R-2012-3, a.332 ARTICLE 333 Usages autorisés Seuls sont autorisés à titre d'usages complémentaires les services personnels suivants : 1° Salon de coiffure; 2° Service de soins personnels (beauté, manucure, maquillage et massothérapie exclusivement); _________________ VS-R-2014-23, a.1.85 VS-R-2012-3, a.333 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives aux services de garde en milieu familial ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-39 ARTICLE 334 Généralité Les services de garde en milieu familial sont autorisés à titre d'usage complémentaire à toutes les classes du groupe Habitation - H. Conformément à la Loi sur les services de garde à l'enfance (L.R.Q., chapitre S-4.1) un service de garde en milieu familial est permis dans toutes les zones. _________________ VS-R-2012-3, a.334 ARTICLE 335 Clôture Toute portion du terrain utilisée comme aire de jeux pour les enfants doit être clôturée. Cette clôture doit être conforme aux dispositions relatives aux clôtures bornant un terrain, édictées à la sous-section 6 de la section 8 du présent chapitre _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.335 VS-RU-2013-78 a.1.6 ARTICLE 336 Affichage Tout service de garde en milieu familial peut se munir d'une enseigne conforme aux dispositions du chapitre 13. _________________ VS-R-2012-3, a.336 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux ateliers artisanaux ____________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 337 Généralités Les ateliers artisanaux sont autorisés à titre d'usage complémentaire pour toutes les classes du groupe Habitation - H. Les ateliers artisanaux sont assujettis au respect des dispositions suivantes : 1° L'activité ne peut être exercée que par un ou les occupants du logement et ce logement doit être leur lieu de résidence; 2° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 3° Aucune réception de clientèle; 4° L'usage complémentaire ne doit créer aucun inconvénient en regard du bruit, des odeurs, de la poussière, de la fumée, de l'éclairage ou des vibrations au voisinage; 5° Moins de 50 % de la superficie du logement peut servir à cet usage. _________________ VS-R-2012-3, a.337 ARTICLE 338 Usages autorisés Seuls sont autorisés à titre d'usages complémentaires les ateliers artisanaux suivants : 1. sculpture 2. peinture 3. design 4. photographie 5. gravure 6. artisanat 7. tissage 8. céramique 9. tapisserie 10. poterie 11. reliure 12. émaux 13. autres objets d'art _________________ VS-R-2012-3, a.338 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux logements intergénérationnels ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 339 Généralités Un logement intergénérationnel est un concept d'habitation qui permet à une famille de cohabiter avec des personnes qui ont un lien de parenté ou d'alliance y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait avec le propriétaire ou l'occupant du logement principal. La cohabitation peut se faire à même le logement principal ou à même le bâtiment d'habitation. L'ajout ou l'intégration d'un logement intergénérationnel est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1) Logement intergénérationnel intégré au logement principal Un logement intergénérationnel intégré n'est pas considéré comme étant un logement. Un logement intergénérationnel intégré est autorisé à titre d'usage complémentaire dans toutes les zones où sont autorisées à la grille des usages et des normes les habitations des classes d'usages suivantes : Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-40 H1 : Unifamiliale détachée; H2 : Bifamiliale détachée; H9 : Rurale; H10 : Villégiature. Dans une habitation de la classe d'usage énumérée au paragraphe précédent, un seul logement intergénérationnel intégré est autorisé. 2) Logement intergénérationnel distinct du logement principal Un logement intergénérationnel distinct est considéré comme étant un logement. Un logement intergénérationnel distinct est autorisé à titre d'usage complémentaire dans toutes les zones où sont autorisées à la grille des usages et des normes les habitations des classes d'usages suivantes : H2 : Bifamiliale détachée; H3 : Trifamiliale détachée; H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements); H9 : Rurale. Le logement intergénérationnel distinct doit respecter le nombre maximum de logements autorisés selon la classe d'usage énumérée au paragraphe précédent. ARTICLE 339.1 Dispositions applicables au logement intergénérationnel intégré au logement principal Les conditions d'exercice d'un logement intergénérationnel intégré au logement principal sont les suivantes : 1) Peut être localisé au premier étage, au deuxième étage ou au sous-sol; 2) Doit être relié et doit pouvoir communiquer en permanence avec le logement principal par une porte intérieure, laquelle peut déboucher sur une aire commune (ex : vestibule d'entrée); 3) Doit se faire en conservant les caractéristiques architecturales d'une habitation unifamiliale, bifamiliale, rurale ou de villégiature; 4) L'agrandissement du bâtiment pour l'aménagement d'un logement intergénérationnel doit être réalisé en harmonie avec le bâtiment d'origine. Le matériau de parement extérieur des murs, de la toiture et des ouvertures (portes et fenêtres) de l'agrandissement doit être similaire au matériau dominant en superficie du bâtiment d'origine; 5) Doit avoir qu'une seule entrée de service (hydro et gaz) par logement principal; 6) Doit avoir qu'un seul numéro civique et qu'une seule boîte aux lettres par logement principal; 7) Peut avoir une entrée extérieure distincte servant uniquement à ce dernier cependant, elle ne doit pas être localisée sur la façade principale du bâtiment. Dans ce cas, la communication mentionnée au paragraphe 2 du présent article ne doit pas être munie de porte et de cadre de porte; 8) Doit pouvoir recevoir l'aménagement d'une case de stationnement hors rue; ARTICLE 340 Dispositions applicables au logement intergénérationnel distinct du logement principal Les conditions d'exercice d'un logement intergénérationnel distinct au logement principal sont les suivantes : 1) Peut être localisé au premier étage, au deuxième étage ou au sous-sol; 2) Peut être pourvu d'une entrée de service (hydro et gaz) indépendante du logement principal; 3) Doit respecter les exigences applicables pour un logement. ___________ VS-RU-2021-4 a.1.3 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives à la location de chambres (pension) ___________ VS-RU-2013-78 a.1.5 ARTICLE 341 Généralités La location de chambres est autorisée à titre d'usage complémentaire aux habitations de la classe d'usage H-1 : Unifamilial et H-2 : Bifamilial dont le type de structure est détachée ou jumelée. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-41 Cet usage est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1° Un maximum de deux (2) chambres par logement peuvent être louées pour au plus quatre (4) personnes; 2° Les chambres doivent faire partie intégrante du logement; 3° Aucune identification ou enseigne reliée à l'usage complémentaire n'est autorisée; 4° Une case de stationnement par deux (2) chambres doit être aménagée en surplus de celles exigées pour l'habitation; 5° Les chambres ne doivent pas comporter d'équipement de cuisson. _________________ VS-R-2012-3, a.341 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux résidences de tourisme ARTICLE 341.1 ABROGÉ ________________ ____________ VS-RU-2019-29, a.1.3 et 1.4 VS-RU-2019-127a.1 ___________________ VS-RU-2023-39, a.1.3 SECTION 7 Stationnement hors-rue SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables au stationnement hors-rue ____________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 342 Généralités Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° Les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Les espaces existants affectés au stationnement doivent être maintenus jusqu'à concurrence des normes du présent règlement; 3° Un changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section; 4° Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux dispositions de la présente section; 5° À l'exception d'une aire de stationnement en commun, toute aire de stationnement hors-rue doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert; 6° L'aire de stationnement pour une habitation de la classe d'usage H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements) et H-6 Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective doit être aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de véhicules; _____________ VS-RU-2020-106 a.1.6 7° Une aire de stationnement doit être maintenue en bon état. _________________ VS-R-2012-3, a.342 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives au stationnement de véhicules commerciaux ___________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 343 Stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement Le stationnement d'un seul véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est assujetti aux dispositions suivantes : Intérieur des périmètres urbains 1) Un seul véhicule de services ou véhicule commercial de déneigement est autorisé pour les Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-42 habitations de la classe d'usages H1 : Unifamiliale à structure détachée ou jumelée, H2 : Bifamiliale à structure détachée; 2) La masse nette d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement ne doit pas excéder 3500Kg; 3) Le stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé dans les cours latérales et la cour arrière; 4) Le remisage d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé exclusivement dans la cour arrière. Extérieur des périmètres urbains 1) Un seul véhicule de services ou véhicule commercial de déneigement est autorisé pour les habitations de la classe d'usages H9 : Rurale et H10 : Villégiature; 2) La masse nette d'un véhicule de services ne doit pas excéder 3500Kg et celle d'un véhicule commercial de déneigement 5500kg; 3) Le stationnement d'un véhicule de services ou d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé dans les cours latérales et la cour arrière; 4) Le remisage d'un véhicule commercial de déneigement est autorisé exclusivement dans la cour arrière. _________________ VS-RU-2015-5 a 24 VS-R-2012-3, a.343 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives aux cases de stationnement ____________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 344 Dispositions relatives à la localisation des cases de stationnement Pour les habitations de la classe d'usage H1 : Unifamiliale, H2 : Bifamiliale, H3 : Trifamiliale, H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements) et H7 : Maison mobile, les cases de stationnement peuvent être situées dans les cours arrière, latérales et dans la cour avant. Cependant, une case localisée en façade principale d'un bâtiment principal à structure détachée ou jumelée ne pourra occuper une largeur de plus de 3,0 mètres de la partie de la façade principal du bâtiment habitable. La profondeur minimale d'une case de stationnement en façade du bâtiment principal est de 5,5 mètres. Lorsque la marge avant et la marge latérale sur rue le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal (voir illustration 8 en annexe à ce chapitre). Pour toutes les classes du groupe habitation ayant une structure en rangée, la largeur de l'aire de stationnement localisée en façade ne peut excéder 5,0 mètres. Lorsque la marge avant le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal. _________________ VS-RU-2015-5 a 25 Pour les habitations de la classe d'usage H9 : Rurale, H10 : Villégiature et H11 : Saisonnière, les cases de stationnement peuvent être situées dans les cours latérales et dans la cour avant. La profondeur minimale d'une case de stationnement en façade du bâtiment principal est de 5,5 mètres. Lorsque la marge avant et la marge latérale sur rue le permet, une bande gazonnée ou paysager d'une profondeur minimale de 0,5 mètre doit être maintenue entre le stationnement et le bâtiment principal. ___________________ VS-RU-2017-92-a.1.9-1.10 _______________ _________________ VS-RU-2015-5 a 26 VS-RU-2012-47, a.49 _________________ VS-RU-2012-47, a.50 Dans le cas d'une habitation détachée de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, les cases de stationnement sont permises dans les cours latérales, arrières et dans la cour avant dans le prolongement des cours latérales. _________________ VS-RU-2012-47, a.51 Pour une habitation de la classe d'usage H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H-6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est requise aux endroits suivants : 1° 1,0 mètre entre un stationnement et toute ligne latérale et arrière de terrain; 2° 1,5 mètre entre un stationnement et une ligne de rue. Ces bandes, en plus de pouvoir être gazonnées, peuvent être agrémentées de plantations diverses. ___________________ _________________ VS-RU-2020-106 a.1.7 VS-R-2012-3, a.344 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-43 ARTICLE 345 Dispositions relatives au calcul du nombre de cases de stationnement Lors du calcul du nombre de cases exigées, toute fraction de case égale ou supérieure à une demi-case (0,50) doit être considérée comme une case exigée. Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit être égal à l'addition du nombre de cases requis pour chacun des usages pris séparément. Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est ajouté à la situation existante. _________________ VS-R-2012-3, a.345 ARTICLE 346 Nombre minimal de cases requis Le calcul du nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque type d'usage habitation doit respecter ce qui suit : 1° Pour une habitation de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale, H-2 : Bifamiliale, H-3 : Trifamiliale, H-4 Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H- 5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus), H-7 : Maison mobile, H-9 : Rurale, H-10 : Villégiature et H-11 Saisonnière, le nombre minimal est fixé à 1 case par logement; 2° Pour une habitation de la classe d'usage H-8 : Habitation collective, le nombre minimal est fixé à : a) pour les logements : 10 cases pour les 16 premiers logements plus 1 case par 3 logements supplémentaires. b) b) pour les chambres : 1 case pour 4 chambres. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.346 VS-RU-2023-84 a.1.2 ARTICLE 347 Cases de stationnement pour personnes handicapées Dans le cas exclusif d'une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, nécessitant des cases de stationnement pour personnes handicapées, les normes suivantes s'appliquent: _________________ VS-RU-2012-47, a.52 1° Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être située à proximité immédiate d'une entrée accessible aux personnes handicapées; 2° Toute case de stationnement aménagée pour une personne handicapée doit être pourvue d'une enseigne, identifiant cette case à l'usage exclusif des personnes handicapées, conforme aux dispositions prévues à cet effet au chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.347 ARTICLE 348 Nombre de cases de stationnement réservé pour les personnes handicapées Dans le cas exclusif d'une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, un nombre de cases de stationnement doit être réservé et aménagé pour les personnes handicapées dont le calcul s'établit comme suit: ________________ VS-RU-2012-47, a.53 1° Aucune case de stationnement pour les personnes handicapées n'est requise pour un stationnement de moins de 10 cases; 2° Pour une aire de stationnement de 10 à 49 cases, le nombre minimal est fixé à une (1) case de stationnement pour personnes handicapées; 3° Pour une aire de stationnement de 50 à 100 cases, le nombre minimal est fixé à deux (2) cases de stationnement pour personnes handicapées; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-44 4° Pour une aire de stationnement de 101 cases et plus, le nombre minimal est fixé à trois (3) cases de stationnement pour personnes handicapées. _________________ VS-R-2012-3, a.348 ARTICLE 349 Dimensions des cases de stationnement Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions édictées dans le tableau suivant. Il est à noter que l'angle d'une case de stationnement est établi par rapport à l'allée de circulation (voir illustration à l'article 352 du présent règlement). _________________ VS-R-2012-3, a.349 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-45 Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement Dimension Angle des cases de stationnement Parallèle 0o Diagonale 30o Diagonale 45o Diagonale 60o Perpendiculaire 90o Largeur minimale 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m 2,50 m Largeur minimale, case pour personnes handicapées 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m 3,90 m Profondeur minimale 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m Profondeur minimale, case pour personnes handicapées 6,50 m 4,60 m 5,50 m 5,80 m 5,50 m SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives aux entrées charretières, aux allées d'accès et aux allées de circulation _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 350 Généralités Toute allée d'accès doit communiquer directement avec une rue ou un accès véhiculaire. Une allée d'accès à une allée de circulation doit être située à 9,0 mètres de toute intersection, calculée à partir du point de croisement des deux (2) lignes de pavage. _________________ VS-RU-2015-5 a 27 VS-R-2012-3, a.350 ARTICLE 351 Implantation Pour une habitation de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective l'aménagement d'une bande gazonnée ou paysagée est requise aux endroits suivants: _________________ VS-RU-2012-47, a.54 1° 1,0 mètre entre une allée d'accès et toute ligne latérale de terrain; 2° 1,0 mètre entre une allée de circulation et toute ligne latérale et arrière de terrain; 3° 1,0 mètre entre une allée d'accès et le bâtiment principal; 4° 1,0 mètre entre une allée de circulation et le bâtiment principal. Ces bandes doivent être gazonnées ou agrémentées de plantations diverses. Dans le cas d'une aire de stationnement en commun, aucune bande gazonnée ou paysagée n'est requise en bordure de la limite commune entre les terrains concernés. _________________ VS-RU-2026-70 a.1.28 VS-RU-2015-5 a 28 VS-R-2012-3, a.351 ARTICLE 352 Dimensions Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions édictées aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des allées d'accès Type d'allée Largeur minimale requise Largeur maximale autorisée Allée d'accès à sens unique 3, 0 mètres 9,0 mètres Allée d'accès à double sens 5,0 mètres 9,0 mètres Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-46 _________________ VS-R-2014-23, a.1.87 VS-RU-2012-47, A.57 Tableau des dimensions des allées de circulation Angle des cases de stationnement Largeur minimale requise de l'allée Sens unique Double sens 0o 3,4 m 6,0 m 30o 3,4 m 6,0 m 45o 3,7 m 6,0 m 60o 4,9 m 6,0 m 90o 6,0 m 6,0 m Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux allées d'accès et aux allées de circulation _________________ 3,7m 5,5m 3,7m H 3,9m STATIONNEMENT À 45° 2,5m Cases pour personnes handicapées 2,5m 2,5m 3,4m 3,9m 2,5m 6,5m H STATIONNEMENT PARALLÈLE Cases pour personnes handicapées 3,4m 4,6m 3,4m H 3,9m 2,5m STATIONNEMENT À 30° Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-47 VS-R-2012-3, a.352 ARTICLE 353 Accès au terrain (entrée charretière) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.37 VS-R-2012-3, a.353 ARTICLE 354 Nombre autorisé Un maximum de deux (2) allées d'accès par rue est autorisé. La distance minimale requise entre deux (2) allées d'accès aménagées sur un même terrain est de 6,0 mètres _________________ VS-R-2012-3, a.354 ARTICLE 355 Stationnement en forme de demi-cercle Une allée d'accès et une aire de stationnement en forme de demi-cercle sont autorisées aux conditions suivantes : 1° La largeur d'une allée d'accès ne doit pas excéder 4,0 mètres; 2° Les deux (2) accès doivent être distants d'au moins 9,0 mètres l'un de l'autre; 3° L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 1,50 mètre de la ligne avant du terrain; 4° L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 2,0 mètres du bâtiment principal; 5° L'aire de stationnement doit respecter une marge avant minimale de 5,0 mètres; _________________ VS-R-2012-3, a.355 Stationnement en demi-cercle SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives au pavage, aux bordures et au drainage des aires de stationnement et des allées d'accès ___________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 356 Pavage Toute aire de stationnement ainsi que toute allée d'accès doivent être pavées ou autrement recouvertes de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et empêcher la formation de boue et ce, au plus tard 18 mois après l'émission du permis de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.356 ARTICLE 357 Bordures Toute aire de stationnement pour les habitations de la classe d'usage H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, ainsi que toute allée d'accès y menant, doivent être entourées d'une bordure de béton en continue et abaissées complètement ou en partie, selon les besoins du site et le profil de drainage. Les parties abaissées doivent donner sur un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie. Sont permis, en remplacement de la bordure de béton, dans la cour latérale et la cour arrière : - Des aménagements favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le sol (bande gazonnée, jardin de pluie, etc...); - Tout ouvrage permettant de laisser ruisseler l'eau de pluie vers un aménagement favorisant la captation des eaux de pluie et l'infiltration dans le Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-48 sol. Tout aménagement doit être situé sur le terrain concerné. Dans le cas contraire, le propriétaire doit bénéficier des ententes appropriées. __________________ _________________ VS-RU-2014-104, a.1.3 VS-R-2012-3, a.357 _________________ VS-RU-2012-47, a.55 ARTICLE 358 Gestion des eaux pluviales Tout terrain de stationnement doit respecter les normes suivantes : - Superficie aménagée de moins de 600 m2 : Aucune norme - Superficie aménagée de 600 m2 à 1000 m2 : o Illustrer, à l'aide d'un plan réalisé par un professionnel, l'écoulement de l'eau sur le site. Si plus de 600 m2 de la superficie du site est drainée vers la rue ou raccordée aux réseaux d'égouts, un plan d'ingénieur est requis. - Superficie de 1000 m2 et plus : o Un plan d'ingénieur est requis. Lorsque requis, les plans d'ingénieur devront respecter les dispositions suivantes : 1. Limiter l'apport d'eau aux réseaux d'égouts en maximisant l'infiltration dans le sol par des aménagements de gestion des eaux pluviales. 2. Démontrer la capacité d'absorption de l'ensemble du site à l'aide du coefficient de ruissellement (utiliser un coefficient de ruissellement d'une surface pavée pour toute superficie de stationnement, d'aire de chargement et de déchargement). 3. Dans le cas où le site est raccordé au réseau d'égout, un débit de consigne de 40 l/s/ha (maximum) peut être autorisé dans la mesure où le réseau peut l'absorber. L'ingénieur municipal peut modifier le débit de consigne selon la capacité des infrastructures. 4. Concevoir un aménagement pour retenir un volume d'eau provenant du ruissellement de ce lot, lors d'un évènement de récurrence 1 dans 10 ans. Dans le cas d'un agrandissement de stationnement de moins de 50 % de la superficie totale existante OU D'une réfection de moins de 50 % de la superficie totale existante, le projet peut être traité indépendamment du stationnement existant. Dans le cas contraire, la superficie totale devra répondre aux normes énumérées précédemment (incluant le stationnement existant). Le coût des aménagements et des équipements servant à la rétention des eaux pluviales sont aux frais du requérant. __________________ ________________ VS-RU-2014-104, a.1.5 VS-R-2012-3, a.358 1+2+3 ≤ 50% de la superficie existante Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-49 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives à l'éclairage du stationnement ou à l'éclairage extérieur _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 359 Généralités Toute aire de stationnement hors-rue doit être pourvue d'un système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section. Tout bâtiment ou construction pourvu d'un système d'éclairage extérieur doit respecter les normes de la présente section. Toute source lumineuse doit comporter un écran assurant une courbe du faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la rue. _________________ VS-R-2012-3, a.359 ARTICLE 360 Mode d'éclairage La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol ou vers le haut. La hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment principal est fixée à 6,0 mètres. La lumière d'un système d'éclairage sur poteau doit être projetée vers le sol. L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine. _________________ VS-R-2012-3, a.360 SOUS-SECTION 7 Dispositions particulières relatives à l'aménagement de certaines aires de stationnement _________________ VS-RU-2013-78 a.1.7 ARTICLE 361 Aires de stationnement intérieur Toute aire de stationnement intérieur comptant 4 cases de stationnement et plus est assujettie au respect des dispositions suivantes : 1° Le sens de la circulation et les cases de stationnement doivent être indiqués par un tracé permanent; 2° Toute aire de stationnement intérieur est assujettie au respect des dispositions de la présente section applicables en l'espèce en y faisant les adaptations nécessaires. __________________ VS-R-2012-3, a.361 VS-RU-2012-47, a.58 ARTICLE 362 Aires de stationnement en commun L'aménagement d'aire de stationnement en commun est autorisé exclusivement pour les habitations de la classe d'usage H2 : Bifamiliale, H3 : Trifamiliale, H4 : Multifamiliale, catégorie A (4 logements), H5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H8 : Habitation collective, aux conditions suivantes: _________________ VS-RU-2012-47, a.56 1° Les aires de stationnement faisant l'objet d'une mise en commun doivent être situées sur des terrains construits adjacents; 2° La distance entre l'aire de stationnement en commun projetée et les terrains servant d'assiette aux bâtiments principaux doit être inférieure à 60,0 mètres; 3° Les aires de stationnement destinées à être mises en commun doivent faire l'objet d'une servitude notariée et enregistrée garantissant la permanence des cases de stationnement; _________________ VS-R-2014-23, a.1.88 4° Abrogé; _________________ VS-R-2014-23, a.1.89 5° Malgré toute disposition contraire, lorsqu'une aire de stationnement en commun est aménagée sur deux terrains adjacents, la conformité de cette aire est évaluée comme s'il s'agissait d'un seul et même terrain, sans tenir compte de la limite de propriété qui les sépare. _____________ ____ VS-RU-2026-70 a.1.29 VS-R-2012-3, a.362 SECTION 8 Aménagement de terrain SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'aménagement de terrain _________________ Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-50 VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 363 Généralités L'aménagement de terrain est assujetti aux dispositions générales suivantes : 1° L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes du groupe Habitation - H; 2° Toute partie d'un terrain, n'étant pas occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou en gravier, doit être recouverte de pelouse et aménagée conformément aux dispositions de la présente section; 3° Tout changement d'usage ne peut être autorisé à moins que les aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la présente section; 4° Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être complétés au plus tard dix- huit (18) mois suivant l'émission du permis de construction du bâtiment principal. _________________ VS-R-2012-3, a.363 ARTICLE 364 Espace libre de tout obstacle Un espace de 1,0 mètre derrière le trottoir ou de 2,5 mètres derrière la chaîne de rue doit être libre de tout obstacle. Dans cet espace, la hauteur du niveau du terrain par rapport au niveau de la rue ne doit pas être supérieure à 0,9 mètre. Cette largeur peut être réduite d'autant qu'il est nécessaire pour permettre la construction d'un bâtiment conformément à la marge avant prescrite. Le présent article ne s'applique pas à un ouvrage ou à un objet dont l'installation relève de l'autorité publique. _________________ VS-R-2012-3, a.364 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à la plantation et à la conservation d'arbres _________________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 365 Dispositions générales Tout terrain est assujetti au respect des dispositions générales suivantes : 1° Tout arbre, à l'exception de l'espace requis pour l'implantation d'un bâtiment principal, des bâtiments, constructions et équipements accessoires, des aires de stationnement, des allées d'accès et de circulation doit être conservé. Une coupe de dégagement s'étendant jusqu'à une distance de 3,0 mètres autour d'un bâtiment principal ou d'un bâtiment, construction ou équipement accessoire est cependant permise. Advenant que les arbres ne puissent être conservés, un reboisement doit être effectué afin de conserver le même nombre d'arbres qu'avant l'intervention; 2° Durant les travaux de construction, les arbres conservés et leurs branches et racines doivent être protégés adéquatement; 3° Lorsque le niveau naturel d'un terrain doit être remblayé, les arbres conservés doivent être protégés par l'aménagement de sauts-de-loup autour du tronc; 4° Toute plantation d'arbres doit respecter un délai de plantation de 24 mois suivants l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation; 5° Sous réserve des motifs pour lesquels la coupe d'un arbre peut être autorisée, la protection d'un arbre existant doit, en tout temps, être privilégiée à celle de son remplacement. 6° La plantation d'arbres doit s'effectuer à l'intérieur des limites de propriété; _________________ VS-RU-2012-47, a.59 7° Les arbres ne doivent en aucun temps obstruer la visibilité lors de la conduite de véhicules. __________________ VS-RU-2012-47, a.59 ARTICLE 366 Nombre d'arbres requis par emplacement Tout terrain doit être aménagé avec un nombre d'arbres minimal conformément aux dispositions suivantes : 1° Un (1) arbre par 150 mètres carrés de superficie de terrain pour les premiers 900 mètres carrés de superficie de terrain; Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-51 2° Un (1) arbre par 500 mètres carrés de superficie de terrain pour la superficie de terrain au-delà de 900 mètres carrés. Malgré ce qui précède, un minimum de 30% du nombre total d'arbres requis doit être situé dans la cour avant. Tout arbre existant, à l'exception d'un arbre inclus dans la bande de protection riveraine des lacs et cours d'eau peut être déduit du calcul du nombre minimal d'arbres requis. _________________ VS-R-2012-3, a.366 ARTICLE 367 Obligation de plantation pour toute nouvelle construction Pour une nouvelle construction résidentielle, deux (2) arbres doivent être plantés si le terrain n'est pas boisé. Cette plantation doit s'effectuer dans la cour avant à l'intérieur d'un délai de 18 mois. _________________ VS-R-2012-3, a.367 ARTICLE 368 Abattage d'arbres L'abattage d'un arbre ne peut être autorisé exclusivement que pour les motifs suivants : 1° L'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable; 2° L'arbre présente un danger pour la santé et la sécurité des personnes; 3° L'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; 4° L'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée; 5° L'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution de travaux publics; 6° L'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé en vertu du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.368 ARTICLE 369 Dimensions minimales requises des arbres à la plantation et des arbres à conserver Tout arbre dont la plantation est requise en vertu du présent chapitre est assujetti au respect des dimensions minimales suivantes : 1° Une hauteur de 2,5 mètres pour un feuillu; 2° Une hauteur de 1,5 mètre pour un conifère; 3° Un diamètre de 40 millimètres mesurés à 0,3 mètre au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. Ces dimensions minimales sont également applicables aux fins d'identifier les arbres qui doivent être conservés. _________________ VS-R-2012-3, a.369 SOUS-SECTION 3 Dispositions relatives au remblai et déblai ___________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 370 Généralités Pour tout remblai et déblai, lorsque la topographie est relativement plane, les dispositions suivantes s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.370 ARTICLE 371 Matériaux autorisés Le matériau de remblayage autorisé est la terre. Le roc est également autorisé à condition d'être situé à au moins 0,6 mètre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas supérieure à 0,6 mètre de diamètre. _________________ VS-R-2012-3, a.371 ARTICLE 372 Matériaux prohibés Tous les matériaux secs, tel que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2), ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement prohibés. _________________ VS-R-2012-3, a.372 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-52 ARTICLE 373 Procédures Le remblayage d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successifs d'une épaisseur maximale de 0,6 mètre. De plus, à la fin des travaux, le terrain doit présenter une pente de 1% mesurée de l'arrière vers l'avant, ainsi qu'une hauteur à l'avant sensiblement égale à celle du centre de la rue adjacente au terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.373 ARTICLE 374 État des rues Toutes les rues utilisées pour le transport des matériaux de remblai doivent être maintenues en bon état de propreté et aptes à la circulation automobile. À défaut par le propriétaire d'exécuter le nettoyage des rues régulièrement, le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme pourra faire exécuter les travaux de nettoyage aux frais du propriétaire. _________________ VS-R-2012-3, a.374 ARTICLE 375 Délai Un délai maximal d'un (1) mois est autorisé pour compléter les travaux de nivellement des matériaux de remblai sur un terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.375 SOUS-SECTION 4 Dispositions relatives au respect de la topographie naturelle ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 376 Généralités Les aménagements et la construction des emplacements localisés en terrain accidenté devront s'adapter et s'harmoniser avec l'aspect naturel du site et respecter les dispositions suivantes. _________________ VS-R-2012-3, a.376 ARTICLE 377 Application L'article précédant et les articles suivants ne s'appliquent pas aux usages d'excavation, d'enfouissement de déchets, etc. dont la nature même exige un déblai et du remblai. _________________ VS-R-2012-3, a.377 ARTICLE 378 Nivellement d'un emplacement accidenté Tout nivellement d'un emplacement accidenté doit être fait de façon à préserver la topographie naturelle du sol (pente, dénivellation par rapport à la rue et aux emplacements contigus). Par contre, si les caractéristiques de l'emplacement sont telles que l'aménagement des aires libres y est impossible à moins d'y effectuer des travaux de remblai et de déblai, les conditions énumérées à l'article 379 et à l'article 380 de la présente section s'appliquent. _________________ VS-R-2012-3, a.378 ARTICLE 379 Talus L'aménagement des talus est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout talus mesuré verticalement entre le pied et le sommet de l'aménagement doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans les cours latérales et la cour arrière; 2° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu, l'angle du talus ne doit pas être supérieur à 45° si la hauteur du talus est de 1,0 mètre et moins; 3° Dans le cas d'un aménagement sous forme de talus ayant pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation avec un emplacement contigu dont la hauteur est de plus de 1,0 mètre jusqu'à 2,0 mètres, la pente du talus doit être de 30; 4° Aucun talus continu ne peut avoir une hauteur supérieure à 2,0 mètres. Lorsque la dénivellation du terrain exige une hauteur de talus de plus de 2,0 mètres, le talus doit être réalisé en paliers. La distance requise pour le palier doit être égale à la moitié de la hauteur du talus supérieur. Pour la réalisation d'un talus de plus de 2,0 mètres sans Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-53 paliers, ces aménagements doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.91 5° Lorsqu'il est nécessaire d'aménager un talus en raison de la pente naturelle d'un terrain, le talus doit être aménagé de part égale de la ligne de terrain séparant deux (2) propriétés; 6° Dans le cas de la modification de la topographie naturelle soit par un rehaussement ou abaissement, l'aménagement du talus doit être entièrement sur la propriété du propriétaire qui effectue les travaux; 7° Les talus doivent être régénérés (plantés d'herbacées, d'arbustes ou d'arbres) dans les 6 mois suivant le début des travaux de déblai et de remblai; 8° Les seuls matériaux autorisés pour un remblai sont la terre, le sable et le roc. _________________ VS-R-2012-3, a.379 ARTICLE 380 Mur de soutènement _________________ VS-R-2014-23, a.1.92 Tout mur de soutènement est assujetti aux dispositions suivantes : 1° Tout mur de soutènement calculé à partir du niveau du sol adjacent doit respecter une hauteur maximale de 1,0 mètre dans la cour avant et de 2,0 mètres dans la cour latérale et la cour arrière. En cour avant, un mur de soutènement de plus de 1,0 mètre est autorisé lorsqu'un rapport d'ingénieur démontre que le mur de soutènement doit être conçu d'une hauteur supérieure à 1,0 mètre et ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. Pour réaliser un mur de plus de 2 mètres en cour latérale et en cour arrière, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement de plus de 2,0 mètres doit faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.93 2° Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une distance d'au moins 1,0 mètre de la ligne de rue; 3° La conception et la finition de tout mur de soutènement doivent être propres à éviter toute blessure; 4° Tout mur de soutènement devant être construit à un endroit ou le terrain présente une pente égale ou supérieure à 45°, doit être aménagé en paliers successifs suivant les règles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixée à 1,0 mètre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutènement aménagés pour des entrées en dépression (voir illustration au bas de la page); 5° Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombé d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur. De plus, ces travaux doivent faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur. La réfection d'un mur de soutènement d'une hauteur de plus de 2,0 mètres doit être surplombée d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur et faire l'objet d'un plan approuvé par un ingénieur; _________________ VS-R-2014-23, a.1.94 6° Une distance minimale de 0,50 mètre doit être respectée entre un mur de soutènement et un vanne de branchement d'aqueduc et d'égout; 7° Les murs en béton brut doivent recevoir un placage de finition tel que le bois, le stuc ou être traités au jet de sable texturé ou strié; 8° Les murs en bois brut doivent recevoir un placage de finition; 9° Tout mur de soutènement doit être maintenu en bon état au niveau structural afin d'assurer sa stabilité et la sécurité du public. De plus, les murs de soutènement doivent être maintenus propres et traités ou rafraichis au besoin, à l'aide de matériaux appropriés; 10° Tout mur de soutènement doit être muni d'un drain à sa base à l'arrière, afin de recueillir les eaux dans le sol et de les évacuer hors du périmètre à drainer. _________________ VS-R-2014-23, a.1.92 VS-R-2012-3, a.380 Aménagement d'un muret de soutènement en paliers successifs Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-54 SOUS-SECTION 5 Dispositions relatives à l'aménagement de zones tampons ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 381 Généralité A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, sont tenues à l'aménagement d'une zone tampon les classes d'usages habitations H-5 : Multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective et les projets intégrés lorsqu'elles ont des limites communes avec : 1° la classe d'usage H-1 : Unifamiliale; 2° la classe d'usage H-2 : Bifamiliale; 3° la classe d'usage H-7 : Maison mobile. La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'un ou l'autre des usages habitations mentionnés au paragraphe 10 du présent article, en bordure immédiate de toute ligne de propriété contiguë à l'une ou l'autre des classes d'usages H-1 : Unifamiliale ou H-7 : Maison mobile; Dans le cas où une rue sépare ces zones, aucune zone tampon n'est requise; L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre aménagement requis en vertu du présent chapitre; Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions de la présente section, celle-ci doit alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions; Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation applicables à un usage, construction ou équipement, qu'il soit principal ou accessoire; Les aménagements de la zone tampon doivent être terminés dans les douze (12) mois qui suivent l'émission du permis de construction du bâtiment principal ou l'agrandissement de l'usage. _________________ VS-R-2012-3, a.381 ARTICLE 382 Aménagement d'une zone tampon A moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des usages et des normes, toute zone tampon dont l'aménagement est requis en vertu de la présente sous-section doit être constituée d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 mètre ou d'une clôture ajourée de même hauteur, assortie de la plantation d'une haie de conifères répondant aux exigences de l'article 369 de la présente section. Cette zone tampon doit être aménagée de façon à isoler la cour latérale et arrière. _________________ VS-R-2012-3, a.382 SOUS-SECTION 6 Dispositions relatives aux clôtures et aux haies ___________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 383 Généralités À moins d'indication contraire aux articles des sous- sections qui suivent traitant des différents types de clôtures, toute clôture et haie sont assujetties au respect des dispositions de la présente sous-section. Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.383 ARTICLE 384 Localisation Les clôtures et les haies sont autorisées en cour avant, en cour latérale, en cour latérale sur rue, en cour arrière et en cour arrière sur rue. Toute clôture ou haie doit être érigée sur la propriété privée et ne peut en aucun cas empiéter sur l'emprise de la rue à moins d'autorisation par la Ville. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-55 Une clôture peut être implantée à la limite d'une ligne de propriété. À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement. Toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. À l'intérieur du périmètre urbain, toute clôture et haie doivent être érigées à une distance minimale de 1,0 mètre du trottoir, d'une bordure ou du pavage. À l'extérieur du périmètre urbain, toute clôture ou haie doit être érigée à une distance minimale de 3,0 mètres du pavage et ladite clôture ou haie doit être située à l'intérieur de la limite de terrain. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.38 VS-R-2012-3, a.384 ARTICLE 385 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'une clôture : 1° Le bois traité, peint, teint ou verni; 2° Le bois à l'état naturel dans le cas d'une clôture rustique faite avec des perches de bois (à l'extérieur du périmètre urbain); 3° Le P.V.C.; 4° La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixée à des poteaux horizontaux et verticaux; 5° Le métal prépeint et l'acier émaillé; 6° Le fer forgé peint; 7° La pierre; 8° La brique. L'utilisation de fil barbelé et de broche est interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.385 ARTICLE 386 Entretien Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.386 ARTICLE 387 Sécurité La conception et la finition de toute clôture doivent être propres à éviter toute blessure. L'électrification de toute clôture est strictement interdite. _________________ VS-R-2012-3, a.387 ARTICLE 388 Hauteur des clôtures et des haies Toute clôture et haie bornant un terrain doivent respecter les hauteurs maximales suivantes : 1° En cour avant, la hauteur maximale d'une clôture où une haie est fixée à 1,0 mètre calculée à partir du niveau du sol adjacent. Cependant, pour les trois (3) premiers mètres mesurés à partir de la bordure du pavage de rue, la hauteur maximale d'une clôture où une haie est calculée par rapport au niveau de la chaussée. De plus, pour une haie localisée à plus de 3 mètres de la bordure du pavage de rue aucune hauteur maximale n'est requise si celle-ci est plantée le long des lignes latérales. __________________ VS-RU-2012-47, a.60 2° En cour latérale sur rue, en cour latérale, en cour arrière et en cour arrière sur rue, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 2,0 mètres calculée à partir du niveau du sol adjacent. En ce qui concerne une haie, aucune hauteur maximale n'est imposée. 3° Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en sections se mesurent au centre de chaque section et la largeur autorisée pour une section est de 2,5 mètres. _______________ VS-R-2012-3, a.388 Hauteur autorisée pour une clôture bornant un terrain selon sa localisation Hauteur (prescrite par règlement) mesurée perpendiculairement à la projection horizontale Projection Horizontale 2,50 mètres Centre de la section Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-56 Hauteur des clôtures Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-57 Hauteur des haies Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-58 SOUS-SECTION 7 Dispositions relatives aux clôtures pour terrains de tennis _________________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 389 Généralités L'installation d'une clôture pour terrain de tennis ne peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit existant. _________________ VS-R-2012-3, a.389 ARTICLE 390 Implantation Toute clôture pour terrain de tennis doit être située à une distance minimale de 1,0 mètre de toute ligne latérale ou arrière de terrain et à une distance minimale de 10,0 mètres d'une ligne de rue. _________________ VS-R-2012-3, a.390 ARTICLE 391 Hauteur Toute clôture pour terrain de tennis doit respecter une hauteur maximale de 4,0 mètres, calculée à partir du niveau du sol adjacent. _________________ VS-R-2012-3, a.391 ARTICLE 392 Matériaux autorisés Seule la maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle est autorisée dans le cas d'une clôture pour terrain de tennis. Cette clôture doit être ajourée à au moins 75%. _________________ VS-R-2012-3, a.392 ARTICLE 393 Toile pare-brise Une toile pare-brise peut être installée sur une clôture pour terrain de tennis du 15 avril au 15 octobre de chaque année. À l'issue de cette période, elle doit être enlevée. Toute toile pare-brise doit être propre, bien entretenue et ne présenter aucune pièce délabrée et démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.393 SOUS-SECTION 8 Dispositions relatives aux Clôtures à neige ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 394 Généralité Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins de protection des aménagements paysagers contre la neige et pour limiter l'accumulation de neige pendant la période du 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante, ainsi que pour la protection de la végétation lors de travaux de construction. _________________ VS-R-2012-3, a.394 SOUS-SECTION 9 Dispositions relatives aux murets ornementaux et aux écrans ____________ VS-RU-2013-78 a.1.8 ARTICLE 395 Localisation Tout muret ornemental ou écran doit être érigé à une distance minimale de 1,5 mètre d'une borne d'incendie. _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.39 VS-R-2012-3, a.395 ARTICLE 396 Hauteur Dans l'aire constructible, les murets ornementaux et les écrans peuvent avoir une hauteur n'excédant pas 3.0 mètres. En dehors de l'aire constructible, la hauteur des murets ornementaux et des écrans est assujettie aux normes concernant les clôtures présentes à la Sous- section 6 de la Section 8 du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.396 ARTICLE 397 Matériaux autorisés Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un muret ornemental : 1° Les poutres neuves de bois traité; 2° La pierre; 3° La brique; 4° Le pavé autobloquant; Tout muret ornemental doit être appuyé sur des fondations stables. Les éléments constituant un muret doivent être solidement fixés les uns par rapport aux autres. À cet Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-59 effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spécifiquement prohibée lorsque le mur est permanent et ne soutient rien. Seuls les matériaux suivant sont autorisés pour la construction d'un écran : 1° Le bois traité peint, teint ou verni; 2° Le p.v.c.; 3° Le métal prépeint et l'acier émaillé. _________________ VS-R-2012-3, a.397 ARTICLE 398 Entretien Tout muret ornemental et écran doivent être propres, bien entretenus et ne doivent présenter aucune pièce délabrée ou démantelée. _________________ VS-R-2012-3, a.398 SECTION 9 Entreposage extérieur SOUS-SECTION 1 Dispositions générales applicables à l'entreposage extérieur _________________ VS-RU-2013-78 a.1.9 ARTICLE 399 Généralité Aucun type d'entreposage extérieur n'est autorisé pour un usage du groupe H - Habitation, à l'exclusion de l'entreposage de bois de chauffage aux conditions de la présente sous-section. _________________ VS-R-2012-3, a.399 SOUS-SECTION 2 Dispositions relatives à l'entreposage de bois de chauffage ____________ VS-RU-2013-78 a.1.9 ARTICLE 400 Généralités L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé à toutes les classes d'usage du groupe H - Habitation. Le bois de chauffage entreposé sur un terrain ne doit servir que pour une utilisation personnelle. _________________ VS-R-2012-3, a.400 ARTICLE 401 Quantité autorisée La quantité de bois de chauffage autorisé par terrain est la suivante : 1° Un maximum de 2 cordes de bois à l'intérieur du périmètre d'urbanisation (3,625 m³ X 2); 2° Un maximum de 4 cordes de bois à l'extérieur du périmètre d'urbanisation (3,625 m³ X 4). _________________ VS-R-2012-3, a.401 ARTICLE 402 Implantation Le dépôt extérieur de bois de chauffage est interdit dans les cours avant et latérales. Lorsqu'entreposé dans une cour latérale sur rue, une cour arrière ou une cour arrière sur rue, il doit : 1° Être caché de la vue de toute rue; 2° Doit être dissimulé au moyen d'une haie, d'une clôture ou d'arbustes. L'entreposage extérieur de bois de chauffage doit être situé à une distance minimale de : 1° 0,30 mètre des lignes de terrain. _________________ VS-R-2012-3, a.402 ARTICLE 403 Sécurité Aucune des ouvertures du bâtiment principal ne doit être obstruée, de quelque façon que ce soit, par du bois de chauffage. _________________ VS-R-2012-3, a.403 ARTICLE 404 Environnement L'entreposage extérieur en vrac du bois de chauffage est prohibé; le bois de chauffage entreposé sur un terrain doit être cordé et proprement empilé. _________________ VS-R-2012-3, a.404 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-60 SECTION 10 Projets d'habitations intégrés ARTICLE 405 Généralités Les projets intégrés sont autorisés conformément aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent règlement applicables en l'espèce. Pour les classes d'usage Habitation unifamiliale (H1) et Habitation bifamiliale (H2) réalisées en projet intégré et qui bénéficie de droit acquis, les dispositions de la classe d'usage Habitation trifamiliale (H3) s'applique en ce qui concerne les normes d'implantation. En cas de divergence entre les dispositions de la présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont préséance. _____________ VS-RU-2017-92a.1.11 _________________ VS-R-2012-3, a.405 ARTICLE 406 Normes d'implantation L'implantation d'un projet d'habitations intégrés est assujetti aux dispositions suivantes : Marge sur rue 1° La marge sur rue applicable est celle prescrite à l'article 179 de la section 1 du présent chapitre. Marge d'isolement entre les bâtiments : 1° La marge d'isolement minimale entre deux (2) bâtiments est fixée comme suit : a) 8,0 mètres, dans le cas de la classe d'usage H3 : Habitation trifamiliale et H4 : Habitation multifamiliale, catégorie A (4 logements); b) 10,0 mètres, dans le cas de la classe d'usage H5 : Habitation multifamiliale, catégorie B (5 à 8 logements), H6 : Habitation multifamiliale, catégorie C (9 logements et plus) et H-8 : Habitation collective. _________________ ________________ VS-RU-2016-36 a.1.40 VS-R-2014-23, a.1.95 VS-R-2012-3, a.406 Marge latérale et arrière : La marge minimale mesurée à la fondation de tout bâtiment et les limites de terrain est établie selon les normes prescrites au tableau ci-dessous : USAGE HABITATION 1 ÉTAGE 2 ÉTAGES 3 ÉTAGES ET PLUS Trifamiliale (H-3) - Marge latérale 6,0 mètres 6,0 mètres 6,0 mètres - Marge arrière 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres Multifamiliale catégorie A (4 logements) (H-4) - Marge latérale 6,0 mètres 6,0 mètres 6,0 mètres - Marge arrière 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres Multifamiliale catégorie B (5 à 8 logements) (H-5) - Marge latérale 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Multifamiliale catégorie B (9 logements et plus) (H-6) - Marge latérale 8,0 mètres 8,0 mètres 8,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Habitation collective (H-8) - Marge latérale 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres - Marge arrière 10,0 mètres 10,0 mètres 10,0 mètres Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-61 Homogénéisation de l'implantation des bâtiments 1° Bâtiments voisins : Les bâtiments doivent s'implanter graduellement part rapport à une zone voisine. Les bâtiments de 2 étages maximum seront près d'une zone de 1 étage; les bâtiments de 3 et 4 étages seront près d'une zone de 2 étages. Toute ouverture de rue réalisée dans le cadre d'un projet intégré doit satisfaire aux exigences du « règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux » administré par le Service de l'aménagement du territoire et de l'urbanisme de la Ville de Saguenay. _________________ VS-R-2014-23, a.1.96 ARTICLE 407 Aire d'agrément requise La superficie minimum de l'aire d'agrément est fixée à 20 % de la superficie brute des planchers de toutes les habitations formant le projet. ____________ VS-RU-2012-47, a.61 Les salles communautaires, piscines intérieures, balcons, galeries, et patios peuvent être comptés dans le calcul de l'aire d'agrément requise. L'aménagement de l'aire d'agrément doit être composé de gazon. Toutefois, un maximum de 50 % de la superficie de l'aire d'agrément peut être recouvert d'un dallage. _________________ VS-R-2012-3, a.407 ARTICLE 407.1 Largeur minimale d'un terrain sur rue Un terrain faisant objet d'un projet intégré doit avoir une largeur minimale sur rue de 18 mètres. ________________ VS-RU-2015- a 29 Les aires d'agrément Zone 1 étage Zone 3 à 4 étages 3 étages Zone 2 étages Proximité Bâtiment 2 étages près de 1 étage Bâtiment 2 étages près de 2 étages Bâtiment 3 étages près de 4 étages etc. 2 1 1 3 4 2 1 2 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-62 ARTICLE 408 Stationnement Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues à la Section 7 du présent chapitre. Les cases de stationnement doivent être aménagés en commun et être desservies par un accès véhiculaire. _________________ VS-RU-2015-5 a 30 VS-R-2012-3, a.408 ARTICLE 409 Aménagement de terrain L'aménagement de terrain doit être réalisé conformément à toutes les dispositions relatives à cet effet contenues dans le présent chapitre et applicables en l'espèce. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent : 1° Une bande de terrain d'une largeur de 4,5 mètres ne comprenant aucun espace pavé à l'exception des allées d'entrée et de sortie du stationnement et des sentiers piétonniers doit être aménagée sur toute la périphérie de l'emplacement adjacent à une rue. 2° Cette bande doit être gazonnée et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de haies ou de tout autre aménagement naturel. Il doit être compté au moins 1 arbre par 7,0 mètres linéaires de terrain ayant frontage avec une rue. Les arbres doivent être plantés à un minimum de 1,0 mètre et à un maximum de 15,0 mètres les uns des autres; ils doivent également être plantés à au moins 1,5 mètre de la ligne de rue. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au plus 50 % des arbres requis au présent article. _________________ VS-R-2012-3, a.409 ARTICLE 410 Architecture ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2026-70 ________________ _ VS-RU-2026-70 a.1.30 VS-R-2012-3, a.410 ARTICLE 411 Bâtiments accessoires Un bâtiment accessoire intégré ou attenant au bâtiment principal, est assujetti aux dispositions suivantes : 1. Le bâtiment accessoire doit respecter les marges suivantes : a) la même marge avant que celle prescrite pour le bâtiment principal; b) 2,0 mètres par rapport aux allées de circulation et aux stationnements à l'intérieur du projet; 2. Tout bâtiment accessoire doit être conçu de façon à faire partie intégrante du bâtiment principal et construit des mêmes matériaux; 3. Un bâtiment accessoire détaché du bâtiment principal est autorisé par projet intégré selon la condition suivante : a) Deux bâtiments accessoires sont autorisés par bâtiment principal ou par partie de terrain dont l'usage est exclusif et privatif pour un bâtiment détenu en copropriété; _________________ VS-R-2014-23, a.1.97 b) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017- 92a.1.13 _________________ VS-R-2014-23, a.1.98 c) ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017- 92a.1.13 __________________ VS-RU-2017-92a.1.12 _________________ VS-R-2012-3, a.411 ARTICLE 412 Bâtiments communautaires Un seul bâtiment communautaire est autorisé par projet intégré, conformément aux dispositions suivantes : 1° Superficie : La superficie totale du bâtiment ne peut excéder 200 mètres carrés. Si le bâtiment abrite une piscine intérieure, la superficie maximale autorisée pourra être portée à un maximum de 300 mètres carrés. 2° Hauteur : La hauteur du bâtiment est limitée à 1 étage. 3° Implantation : Le bâtiment doit respecter les mêmes marges avant et les mêmes marges d'isolement qu'un bâtiment principal. 4° Remisage : Si une partie du bâtiment communautaire est utilisée à des fins de remisage, la superficie de Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-63 plancher utilisée à cette fin ne devra pas excéder 12,0 mètres carrés. _________________ VS-R-2012-3, a.412 ARTICLE 413 Enseignes d'identification Les enseignes d'identification sont permises dans les projets intégrés et ce, conformément au chapitre 13 « Dispositions applicables à l'affichage » du présent règlement. _________________ VS-R-2012-3, a.413 ARTICLE 414 Contenant de collecte Les dispositions prescrites à la sous-section 7 de la section 4 du présent chapitre s'appliquent à un contenant de collecte. ______________ VS-RU-2025-5 a.1.10 ________________ VS-RU-2015-5 a 31 VS-R-2012-3, a.414 ARTICLE 415 Délai de réalisation L'aménagement de terrain, à l'intérieur d'un projet intégré, doit être réalisé immédiatement après la fin de chacune des phases du projet prises individuellement. _________________ VS-R-2012-3, a.415 ARTICLE 416 Distribution électrique, téléphonique ou par câble ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2016-36 _________________ _______________ VS-RU-2016-36 a.1.41 VS-R-2012-3, a.416 ARTICLE 417 Règles particulières applicables aux projets intégrés Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions de la réglementation suivante ne s'appliquent pas, soit : 1. L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain; 2. L'obligation pour une construction résidentielle d'être adjacente à une rue; Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions suivantes s'appliquent: 1. La construction de tout accès (fondation, égouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée et supervisée par un ingénieur dans le cadre d'un projet intégré est assujettie à l'approbation de l'autorité municipale en vertu sur le règlement concernant les ententes relatives à des travaux municipaux. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.417 VS-RU-2012-47, a.62 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-64 SECTION 11 Maisons mobiles ARTICLE 418 Implantation d'une maison mobile Les maisons mobiles sont permises uniquement dans les parcs ou quartiers de maisons mobiles lorsque la classe d'usage H7 est prescrite à la grille des usages et des normes. De plus, la structure servant à une maison mobile ne peut être utilisée pour la conversion en un autre type de bâtiment dans une zone dont la classe d'usage H7 est autorisée à la grille des usages et des normes ou dans une autre zone dont la classe d'usage H7 n'est pas autorisée à la grille des usages et des normes. _________________ VS-R-2014-23, a.1.99 VS-R-2012-3, a.418 ARTICLE 418.1 LARGEUR D'UNE MAISON MOBILE Largeur minimale : 3,5 mètres; Largeur maximale : 5,0 mètres. _________________ __________________ VS-R-2012-3, a.418.1 VS-RU-2012-47, a.63 ARTICLE 419 Élévation du rez-de- chaussée Une élévation maximale de 1,20 mètre du plancher du rez-de-chaussée par rapport au niveau moyen du sol environnant. _________________ VS-R-2012-3, a.419 ARTICLE 420 Maison mobile sans fondation permanente à l'épreuve du gel Toute l'aire située sous la maison mobile, doit être recouverte d'asphalte ou de gravier bien tassé. Toute la superficie du terrain entourant l'aire de la maison mobile doit être nivelée de façon à ce que l'eau de surface s'écoule en direction inverse de l'aire de la maison mobile. La maison mobile doit être munie d'une ceinture de vide technique, c'est-à-dire d'une cloison allant du plancher de la maison mobile jusqu'au sol de façon à entourer complètement la maison mobile. Cette cloison doit être pourvue d'un revêtement extérieur s'harmonisant avec ceux de la maison mobile. _________________ VS-R-2012-3, a.420 ARTICLE 421 Agrandissement d'une maison mobile ABROGÉ - VOIR RÈGLEMENT VS-RU-2017-92a.1.14 Tout agrandissement est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1. Être propriétaire de la maison mobile et du terrain sur lequel est implantée ladite maison mobile; 2. Il est interdit d'ajouter un étage à une maison mobile; 3. L'ajout d'une toiture est permise à la condition que les pentes de la toiture n'excédent pas IV : 3H; 4. La toiture ne peut être habitable; 5. Les composantes de la toiture originale ne doivent pas demeurer apparentes; 6. La largeur d'un agrandissement ne doit pas excéder la largeur de la maison mobile originale; 7. La longueur d'un agrandissement ne doit pas excéder 50 % de la longueur de la maison mobile originale; 8. L'agrandissement doit avoir un recul par rapport à la façade de la maison mobile originale d'au moins 4 mètres. _________________ ________________ VS-R-2014-23, a.1.100 VS-R-2012-3, a.421 VS-RU-2012-47, a.64 ARTICLE 422 Bâtiment accessoire Tout bâtiment accessoire est assujetti au respect des dispositions suivantes : 1. L'emplacement d'une maison mobile ne peut être pourvu de plus de deux bâtiments accessoires détachés. 2. En cour latérale, un abri d'auto attenant peut être implanté à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain à la condition que la marge opposée à la maison mobile soit d'au moins 1,5 mètre. Si cette condition n'est pas respectée, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. En cour arrière, un abri d'auto attenant doit être construit en respect des marges prescrites au présent règlement; VS-R-2014-23, a.1.101 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-65 3. En cour latérale, un garage attenant peut être implanté à une distance minimale de 1,0 mètre de la ligne de terrain à la condition que la marge opposée à la maison mobile soit d'au moins 1,5 mètre. Si cette condition n'est pas respectée, ce sont les marges prescrites au présent règlement qui s'appliquent. En cour arrière, un garage attenant doit être construit en respect des marges prescrites au présent règlement; VS-R-2014-23, a.1.102 4. Un bâtiment accessoire détaché ne doit pas, en tout ou en partie, être situé à l'avant de la maison mobile, et l'implantation et l'architecture des bâtiments accessoires sont assujetties à la Section 3 du présent chapitre selon le type de bâtiments accessoires applicables; 5. La superficie totale des bâtiments accessoires ne peut excéder une superficie équivalente à 10 % de la superficie du terrain sans toutefois excéder la superficie totale de plancher habitable de la maison mobile excluant celle du sous-sol; 6. La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire détaché est de 5,0 mètres sans toutefois excéder la hauteur de la maison mobile; 7. La superficie maximale d'un bâtiment accessoire détaché est fixée à : a) 70 mètres carrés pour un garage détaché; b) 30 mètres carrés pour une remise détachée; c) 20 mètres carrés pour une remise à bois détachée, une serre domestique détachée, une gloriette détachée et une verrière détachée. 8. Abrogé; _________________ VS-RU-2015-5 a 32 9. Un abri d'auto attenant et un garage attenant doivent être situés à une distance minimale de 1,0 mètre d'un bâtiment accessoire. VS-R-2014-23, a.1.106 VS-R-2014-23, a.1.105 VS-R-2014-23, a.1.104_ VS-R-2014-23,a.1.103 VS-R-2012-3, a.422 ARTICLE 423 Stationnement Chaque emplacement réservé à une maison mobile doit comprendre ses cases de stationnement conformément aux dispositions de la section relative au stationnement hors-rue du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.423 ARTICLE 424 Aménagement paysager Tous les espaces libres doivent être gazonnés ou autrement aménagés conformément aux dispositions de la section relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre. _________________ VS-R-2012-3, a.424 SECTION 12 Résidence de tourisme SOUS-SECTION 1 Dispositions applicables aux établissements d'hébergement touristique dans une résidence principale ARTICLE 424.1 Généralités L'hébergement à une clientèle de passage est autorisé dans tous les établissements d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale située sur l'ensemble de la Ville de Saguenay. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale peut être offert en location aux conditions suivantes : 1. Dans la résidence principale seulement (propriétaire ou locataire); 2. Dans une seule chambre ou dans le logement en totalité (un seul groupe de voyageurs à la fois); 3. Pour du court terme : 31 jours consécutifs ou moins (pour le même voyageur ou groupe de voyageurs); 4. Un locataire doit obtenir l'accord du propriétaire pour exercer de l'hébergement touristique dans son logement; 5. Seule l'enseigne exigée par le Règlement sur l'hébergement touristique (RHT) est autorisée et elle doit être installée à la vue de la clientèle touristique, à l'entrée principale de l'établissement. ARTICLE 424.2 Avis de conformité Un avis de conformité à la présente sous-section doit être obtenu avant d'effectuer une demande d'enregistrement auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-66 ARTICLE 424.3 Demande d'enregistrement L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale doit faire l'objet d'une demande d'enregistrement auprès de la CITQ. ARTICLE 424.4 Bruit, paix et bon ordre Le propriétaire qui offre l'hébergement doit informer sa clientèle de voir au respect des règlements suivants : - Règlement relatif au bruit sur le territoire de Saguenay (VS-R-2007-51); - Règlement relatif à la paix et au bon ordre dans la Ville de Saguenay (VS-R-2007-49). SOUS-SECTION 2 Dispositions applicables aux établissements d'hébergement touristique commercial ARTICLE 424.5 Généralité L'hébergement à une clientèle de passage à court terme (31 jours consécutifs ou moins) est autorisé dans un lieu qui n'et pas un établissement d'hébergement touristique exercé dans une résidence principale. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial est autorisé lorsque spécifié à la grille des usages et des normes, seulement pour les habitations faisant partie des classes d'usages suivantes : Classes d'usages  H1 : Habitation unifamiliale détachée;  H2 : Habitation bifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes);  H3 : Habitation trifamiliale détachée (seulement dans les centres-villes);  H4 : Habitation multifamiliale détachée, catégorie A - 4 logements (seulement dans les centres- villes);  H9 : Habitation rurale détachée (1 seul logement);  H10 : Habitation de villégiature. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial est également autorisé lorsque spécifié à la grille des usages et des normes dans les zones à dominance « CS » pour tout logement faisant partie d'un bâtiment commercial ou de services (mixité d'usage) dans les centres-villes, sans toutefois excéder quatre (4) logements. L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial peut être offert en location aux conditions suivantes : 1. L'usage ne doit créer aucun inconvénient au voisinage; 2. Dans une ou plusieurs chambres ou dans le logement en totalité; 3. Seule l'enseigne exigée par le Règlement sur l'hébergement touristique (RHT) est autorisée et elle doit être installée à la vue de la clientèle touristique, à l'entrée principale de l'établissement; 4. Un locataire doit obtenir l'accord du propriétaire pour exercer de l'hébergement touristique dans son logement; 5. Le nombre minimal de cases de stationnement doit respecter ce qui suit : a. Une (1) case pour les deux (2) premières chambres plus (1) case par chambre supplémentaire offerte en location. 6. Le nombre maximum de personnes est fixé à deux (2) personnes par chambre en location. ARTICLE 424.6 Avis de conformité Un avis de conformité à la présente sous-section doit être obtenu avant d'effectuer une demande d'enregistrement auprès de la Corporation de l'industrie touristique du Québec (CITQ). ARTICLE 424.7 Demande d'enregistrement L'hébergement dans un établissement d'hébergement touristique commercial doit faire l'objet d'une demande d'enregistrement auprès de la CITQ. ARTICLE 424.8 Autre règlement Lorsque non spécifiés à la grille des usages et des normes, les établissements d'hébergement touristique commercial sont autorisés dans certaines zones assujetties au Règlement sur les usages conditionnels VS-RU-2012-77. ____________________ VS-R-U-2023-39 a1.4 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-67 SECTION 13 Dispositions relatives à une unité d'habitation accessoire ARTICLE 424.9 Généralités Une unité d'habitation accessoire est autorisée à l'intérieur des limites du périmètre urbain, sur un terrain où est exercé un usage de la classe d'usage H-1 : Unifamiliale. 1° Une seule unité d'habitation accessoire est autorisée par terrain; 2° L'unité d'habitation accessoire peut être raccordée aux réseaux d'aqueduc et d'égout au moyen du même branchement que l'habitation unifamiliale ou, le cas échéant, utiliser les mêmes systèmes d'alimentation en eau potable et d'évacuation et de traitement des eaux usées que ceux de cette habitation; 3° Les dispositions du règlement numéro VS-R- 2012-5 portant sur la construction et du règlement numéro VS-R-2016-56 portant sur la construction, l'utilisation et l'entretien des branchements de service et des réseaux d'égouts et d'aqueduc s'appliquent à toute unité d'habitation accessoire. 4° Aucune case de stationnement supplémentaire n'est exigée. ARTICLE 424.10 Dispositions spécifiques Les dispositions suivantes s'appliquent à tout bâtiment servant d'unité d'habitation accessoire : 1° L'implantation est autorisée en cour latérale et arrière; 2° La distance minimale prescrite entre une ligne de terrain et toute partie d'un tel bâtiment est de 0,6 mètre; 3° La distance minimale prescrite entre un bâtiment principal et toute partie d'un tel bâtiment est de 1 mètre; 4° La superficie d'implantation au sol d'un tel bâtiment ne peut excéder 100 mètres carrés; 5° Aucun sous-sol n'est autorisé; 6° La hauteur maximale d'un tel bâtiment est de 5 mètres, sans toutefois excéder la hauteur de l'habitation unifamiliale; 7° Un toit plat ou un toit à un seul versant est prohibé, sauf lorsque le toit du bâtiment principal est de type plat ou à un seul versant. VS-RU-2026-70 a.1.31 Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-68 ANNEXES Illustration 1 : Bâtiment accessoire en cour latérale Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-69 Illustration 2 : Bâtiment accessoire en cour latérale sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-70 Illustration 3 : Bâtiment accessoire en cour arrière sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-71 Illustration 4 : Bâtiment accessoire jumelé en cour arrière sur rue. Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-72 Illustration 5 : Piscine en cour latérale sur rue Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-73 Illustration 6: Écran de piscine Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-74 Illustration 7 : Patio ou promenade de piscine Ville de Saguenay Chapitre 5 Règlement de zonage VS-R-2012-3 Dispositions applicables aux usages habitations 5-75 Illustration 8 : Case de stationnement en façade principale du bâtiment principal 5-76 Normes concernant les marges et les dimensions de terrain pour un usage dérogatoire 5-77 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 1 Habitation unifamiliale H01 H1 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H1 jumelée 6 4 4 5 8 8 Jumelée 12 30 360 H1 en rangée 6 4 4 6 8 8 En rangée 6 30 180 2 Habitation bifamiliale H02 H2 détachée 6 2 4 5 8 8 Détachée 18 30 540 H2 jumelée 6 4 4 6 8 8 Jumelée 12 30 360 H2 en rangée 8 4 4 8 10 10 En rangée 6 30 180 3 Habitation trifamiliale H03 H3 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 18 30 540 H3 jumelée 8 6 6 8 10 10 Jumelée 14 30 420 H3 en rangée 8 6 6 8 10 10 En rangée 6 30 180 4 Habitation multifamiliale de catégorie A H04 H4 détachée 6 4 4 6 8 8 Détachée 24 30 720 H4 jumelée 6 6 6 6 8 8 Jumelée 30 H4 en rangée 6 6 6 6 8 8 En rangée 30 5 Habitation multifamiliale de catégorie B H05 H5 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H5 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H5 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 6 Habitation multifamiliale de catégorie C H06 H6 détachée 6 6 6 6 10 10 Détachée 30 H6 jumelée 6 6 6 6 10 10 Jumelée 30 H6 en rangée 6 6 6 6 10 10 En rangée 30 7 Maison mobile H07 H7 détachée 5 2 4 4 5 5 détachée 15 30 450 8 Habitation collective H08 H8 détachée 8 10 10 8 10 10 Détachée 30 9 Habitation rurale H09 H9 détachée 10 3 5 10 10 10 Tableau 49 ou 51 (si applicable) règlement de lotissement 5-78 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 10 Habitation de villégiature H10 H10 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 50 règlement de lotissement 11 Habitation saisonnière H11 H11 détachée 15 5 5 15 20 15 Tableau 51 règlement de lotissement 12 Commerces et services de proximité C1a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 13 Commerces de détail général C1b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 6 60 360 14 Divertissement commercial C2a Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 15 Divertissement commercial avec lieu de rassemblement C2b Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 Jumelée 14 60 840 En rangée 15 6 6 15 10 15 En rangée 8 60 480 16 Commerce d'hébergement et de congrès C2c Détachée 15 8 8 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 17 Commerce de restauration C2d Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 18 Centre de distribution au détail de produits pétroliers et de carburant C3a Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 5-79 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 19 Réparation et vente au détail de pièces et accessoires pour véhicules automobiles ou pour véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3b Détachée 15 6 6 15 8 8 Détachée 35 30 1050 20 Location et vente au détail de véhicules automobiles ou de véhicules récréatifs (exception des véhicules lourds) C3c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 21 Vente au détail de biens d'équipement et les services connexes C4a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 22 Location, vente au détail et réparation de véhicules lourds C4b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 23 Vente en gros ou au détail de produits ou d'équipements agricoles et services agricoles C4c Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 24 Vente en gros de produits alimentaires, de produits de consommation, de biens d'équipements C4d Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 25 Ateliers de métiers spécialisés C4e Détachée 13 6 6 13 8 13 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 13 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 13 En rangée 8 30 240 26 Entrepreneur de la construction ou du bâtiment sans activité de vente de biens ou de produits C4f Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 27 Transport, camionnage et entrepôts C4g Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 5-80 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 28 Débits de boisson et danse C5a Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 29 Centre commercial C5b Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 30 Commerce de grande surface C5c Détachée 25 10 10 15 15 15 Détachée 60 31 Service administratifs, financiers et immobiliers S1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 32 Services personnels S2 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 33 Services professionnels et sociaux S3 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 34 Services particuliers S4 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 35 Services éducatifs à but lucratif S5 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 30 30 900 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 6 30 180 36 Centre de recherche S6 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 14 30 420 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 5-81 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 37 Industries de recherche et de développement I1 Détachée 13 4 6 13 8 8 Détachée 35 30 1050 Jumelée 13 6 6 13 8 8 Jumelée 12 30 360 En rangée 13 6 6 13 8 8 En rangée 8 30 240 38 Industries légères I2 Détachée 15 8 8 15 15 15 détachée 35 60 2100 Jumelée 15 8 8 15 15 15 Jumelée 16 60 960 En rangée 15 8 8 15 15 15 En rangée 8 60 480 39 Industries lourdes I3 Détachée 25 15 15 25 20 25 Détachée 75 40 Industries extractives I4 Détachée 50 20 20 50 20 50 41 Industries des déchets et des matières recyclables I5 détachée 100 60 60 100 60 100 42 Établissements à caractère religieux P2a Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 43 Établissements d'enseignement P2b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 44 Établissements de santé et de services sociaux P2c Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 45 Établissements culturels, sportifs et communautaires P2d Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 Jumelée 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 En rangée 6 60 360 5-82 Liste des usages Marges du bâtiment principal Classes des usages Code d'usage Structure du bâtiment Marge avant Marge lat.1 Marge lat.2 Marge lat. rue Marge arrière Marge ar. rue Structure du bâtiment Terrain Largeur Profondeur Superficie 46 Établissements reliés aux affaires publiques P2e Détachée 15 6 6 15 10 15 Détachée 35 60 2100 Jumelée 15 6 6 15 10 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 10 15 6 60 360 47 Sécurité P3a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 48 Production des services publics et les activités connexes P3b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 Jumelée 15 6 6 15 15 15 12 60 720 En rangée 15 6 6 15 15 15 6 60 360 49 Grands équipements de transport de personnes et de marchandises P3c Détachée 15 10 10 15 15 15 Jumelée 15 6 6 15 15 15 En rangée 15 6 6 15 15 15 50 Défense militaire P3d Détachée 15 10 10 15 15 15 51 Activités reliées au nautisme R1a Détachée 15 5 5 15 20 15 Détachée 75 52 Activités récréatives consommatrices d'espace R1b Détachée 15 6 6 15 15 15 Détachée 60 53 Activités sur circuit R2a Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 54 Sports extrêmes hors circuit R2b Détachée 15 10 10 15 15 15 Détachée 60 _____________ VS-RU-2017-92a.1.17 _____________ VS-RU-2014-23 a.217