Règlement de zonage no 423-1990 (version administrative)
Saint-Alphonse-Rodriguez, Quebec
This is the exact embedded text of the captured official document.
Snapshot 1e97ffdaadf0 · verified 2026-06-14 ·
original document ·
archived snapshot ·
unofficial consolidation, the official version is held by the municipal clerk.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 1
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
TABLE DES MATIÈRES
TABLE DES MATIÈRES .............................................................................................................. 1
CHAPITRE 1
.......................................................................................................................... 7
ARTICLE 1.1
TITRE DU RÈGLEMENT .................................................................................... 7
ARTICLE 1.2
BUT DU RÈGLEMENT ....................................................................................... 7
ARTICLE 1.3
ABROGATION DE REGLEMENTS.................................................................... 7
ARTICLE 1.4
ENTRÉE EN VIGUEUR ...................................................................................... 7
ARTICLE 1.5
TERRITOIRE ASSUJETTI ................................................................................. 7
ARTICLE 1.6
PERSONNES TOUCHÉES ................................................................................ 7
ARTICLE 1.7
AMENDEMENT .................................................................................................. 7
ARTICLE 1.8
VALIDITÉ ........................................................................................................... 7
ARTICLE 1.9
APPLICATION DU RÈGLEMENT ...................................................................... 8
ARTICLE 1.10
RESPECT DES RÈGLEMENTS ......................................................................... 8
ARTICLE 1.11
LE RÈGLEMENT ET LES LOIS ......................................................................... 8
ARTICLE 1.12
DOCUMENTS CONNEXES ................................................................................ 8
CHAPITRE 2
.......................................................................................................................... 9
ARTICLE 2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE .......................................................................... 9
ARTICLE 2.2
DOCUMENTS DE RENVOI ................................................................................ 9
ARTICLE 2.3
TERMINOLOGIE ................................................................................................ 9
ARTICLE 2.4
INCOMPATIBILITÉ ENTRE DISPOSITIONS ....................................................10
ARTICLE 2.5
UNITÉ DE MESURE ..........................................................................................10
ARTICLE 2.6
INTERPRÉTATION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE .............................10
2.6.1
Répartition du territoire en zones ...............................................................................10
2.6.2
Délimitation des zones ...............................................................................................10
2.6.3
Identification des zones .............................................................................................10
2.6.4 Interprétation de la numérotation des zones en fonction de l'usage dominant .........11
2.6.5 Grille de spécifications du zonage .............................................................................11
2.6.6
Tableau de normes d'édification et d'implantation des bâtiments ..............................12
CHAPITRE 3
.........................................................................................................................13
ARTICLE 3.1
RÉSIDENTIELS .................................................................................................13
3.1.1
Habitation unifamiliale isolée .....................................................................................13
3.1.2
Habitation unifamiliale jumelée ..................................................................................13
3.1.3
Habitation unifamiliale en rangée ...............................................................................13
ARTICLE 3.2
COMMERCIAUX ...............................................................................................13
3.2.1
Commerce de détail ...................................................................................................13
3.2.2
Commerce de détail avec entreposage extérieur.......................................................13
3.2.3
Commerce de gros ....................................................................................................14
3.2.4
Commerce d'hôtellerie ...............................................................................................14
3.2.5
Commerce de parc de camping .................................................................................14
3.2.6
Commerce de pourvoirie ............................................................................................15
3.2.7
Commerce de restauration ........................................................................................15
3.2.8
Commerce restreint ...................................................................................................15
3.2.9 Commerce récréatif ...................................................................................................16
3.2.10 Commerce routier ......................................................................................................17
3.2.11 Commerce de services ..............................................................................................18
3.2.12 Commerce semi-industriel sans nuisance .................................................................18
3.2.13 Commerce relié à la diffusion des métiers d'art .........................................................18
ARTICLE 3.3
AGRICOLES .....................................................................................................18
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 2
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
3.3.1
Culture maraîchère ....................................................................................................18
3.3.2
Horticulture ................................................................................................................18
3.3.3
Exploitation d'une érablière ........................................................................................19
3.3.4
Élevage
.................................................................................................................19
ARTICLE 3.4
FORESTIERS ....................................................................................................19
Règl. 655-2004
3.4.1 Abattage d'arbres ............................................................................19
ARTICLE 3.5
INDUSTRIELS ...................................................................................................19
3.5.1
Aucune nuisance .......................................................................................................19
3.5.2
Faible nuisance ..........................................................................................................20
3.5.3
Forte nuisance ...........................................................................................................20
3.5.4
Industrie d'extraction ..................................................................................................21
ARTICLE 3.6
PUBLICS ET SEMI-PUBLICS ...........................................................................21
3.6.1
Parcs et terrains de jeu ..............................................................................................21
3.6.2
Établissements de services communautaires ou institutionnels, tels que ..................21
3.6.3
Camps de vacances et de jeunesse (colonies) ..........................................................22
3.6.4
Résidences communautaires .....................................................................................22
3.6.5
Utilités
.................................................................................................................22
ARTICLE 3.7
USAGES COMPLÉMENTAIRES SPÉCIFIQUEMENT PERMIS .......................22
3.7.1
Domestiques accessoires ..........................................................................................22
3.7.2
Les écuries privées ....................................................................................................23
3.7.3
Logements en sous-sol ..............................................................................................24
3.7.4
Logements dans les bâtiments commerciaux et industriels .......................................24
3.7.5
Occupation mixte des usages permis ........................................................................24
CHAPITRE 4
.........................................................................................................................25
ARTICLE 4.1
USAGES PRINCIPAL ET COMPLÉMENTAIRE ...............................................25
4.1.1
Mesures d'exception ..................................................................................................25
ARTICLE 4.2
ALIGNEMENT DES CONSTRUCTIONS ...........................................................26
4.2.1
Marge avant ...............................................................................................................26
4.2.2
Marges latérale(s) et arrière .......................................................................................26
4.2.3
Triangle de visibilité ...................................................................................................27
ARTICLE 4.3
PERMANENCE ET ENTRETIEN DES ESPACES LIBRES ..............................27
ARTICLE 4.4
DÉLAI DE RÉALISATION DES AMÉNAGEMENTS DE L'ENSEMBLE DES
MARGES ...........................................................................................................27
ARTICLE 4.5
PLANTATIONS PROHIBÉES ...........................................................................27
ARTICLE 4.6
USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE AVANT .........................................28
ARTICLE 4.7
USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES AVANT ET LATÉRALE(S)
DONNANT SUR RUE ........................................................................................28
ARTICLE 4.8
USAGES PROHIBÉS DANS LA COUR AVANT ET LATÉRALE(S) DONNANT
SUR RUE...........................................................................................................28
ARTICLE 4.9
USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ARRIÈRE ET LATÉRALE(S) NE
DONNANT PAS SUR RUE ...............................................................................28
ARTICLE 4.10
ARCHITECTURE ET APPARENCE EXTÉRIEURE DES BÂTIMENTS ............29
ARTICLE 4.11
REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS PROHIBÉS ....................................................29
ARTICLE 4.12
ACCÈS AUX LOGEMENTS DANS LES HABITATIONS ..................................30
ARTICLE 4.13
ESCALIERS EXTÉRIEURS ..............................................................................30
ARTICLE 4.14
FONDATIONS NON UTILISÉES OU AUTRES .................................................30
ARTICLE 4.15
BÂTIMENTS DÉTRUITS, DANGEREUX, INCENDIÉS OU AUTRES ...............30
ARTICLE 4.16
PROPRETÉ ET SÉCURITÉ ..............................................................................30
ARTICLE 4.17
ENTRETIEN DES ESPACES LIBRES ..............................................................31
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 3
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 4.18
VÉHICULES DÉSAFFECTÉS ET/OU REMISÉS ..............................................31
CHAPITRE 5
.........................................................................................................................32
ARTICLE 5.1
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL ..................................................32
5.1.1
Normes minimales .....................................................................................................32
5.1.2
Normes maximales ....................................................................................................32
ARTICLE 5.2
ÉDIFICATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL ......................................................32
ARTICLE 5.3
MAISON MOBILE .............................................................................................33
ARTICLE 5.4
IMPLANTATION D'ÉQUIPEMENT DE CAMPING ............................................33
CHAPITRE 6
.........................................................................................................................34
ARTICLE 6.1
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN BÂTIMENT D'HABITATION ...............34
6.1.1. Revêtement extérieur.................................................................................................34
ARTICLE 6.2
IMPLANTATION ET ÉDIFICATION DES CONSTRUCTIONS ET BÂTIMENTS
ACCESSOIRES À L'HABITATION ...................................................................34
ARTICLE 6.3
IMPLANTATION ET ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
AUTRES QUE POUR L'HABITATION ..............................................................35
ARTICLE 6.4
ANTENNES DE RADIO, DE RADAR, DE TÉLÉVISION ET ANTENNES
PARABOLIQUES ..............................................................................................35
ARTICLE 6.5
BOIS DE CHAUFFAGE.....................................................................................35
ARTICLE 6.6
CULTURE DU SOL (POTAGER) ......................................................................35
ARTICLE 6.7
PISCINES ..........................................................................................................36
6.7.2
Système de filtration ..................................................................................................36
6.7.3
Glissoire, tremplin et câble .........................................................................................36
6.7.4
Clôture et mur ............................................................................................................36
6.7.5
Accès à la piscine ......................................................................................................37
ARTICLE 6.8
POUBELLES OU BOÎTES À VIDANGES FERMÉES .......................................37
ARTICLE 6.9
UNITÉS EXTÉRIEURES DE CLIMATISATION ET DE CHAUFFAGE ..............37
CHAPITRE 7
.........................................................................................................................38
ARTICLE 7.1
BÂTIMENTS ET ROULOTTES DE CHANTIER ................................................38
ARTICLE 7.2
ABRI TEMPORAIRE D'AUTO ..........................................................................38
ARTICLE 7.3
KIOSQUE DE PRODUITS AGRICOLES ...........................................................38
ARTICLE 7.4
CLÔTURE À NEIGE ..........................................................................................39
ARTICLE 7.5
MARCHÉ AUX PUCES EXTÉRIEUR ................................................................39
CHAPITRE 8
.........................................................................................................................40
ARTICLE 8.1
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS AGRICOLES ...........................................40
ARTICLE 8.2
ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS AGRICOLES ...............................................40
CHAPITRE 9
.........................................................................................................................41
ARTICLE 9.1
CLÔTURES, MURETS ET HAIES ....................................................................41
9.1.1
Distance à une ligne de rue .......................................................................................41
9.1.2
Hauteur
.................................................................................................................41
9.1.3
Fil de fer barbelé ........................................................................................................41
9.1.4
Entreposage extérieur................................................................................................41
9.1.5
Entretien 41
ARTICLE 9.2
STATIONNEMENT ............................................................................................42
9.2.1
Localisation des cases de stationnement ..................................................................42
9.2.2
Nombre de cases requises ........................................................................................42
9.2.3
Aménagement et tenue des aires de stationnement autres que résidentielles ..........44
9.2.4
Espace de chargement et de déchargement des véhicules .......................................44
9.2.5
Accès au terrain .........................................................................................................44
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 4
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
9.2.6
Installation de ponceaux sous les entrées charretières .............................................44
9.2.7
Accès aux voies publiques .........................................................................................45
ARTICLE 9.3
ZONES TAMPONS ...........................................................................................45
9.3.1
Par rapport à une aire de stationnement ....................................................................45
9.3.2
Par rapport aux usages autres que résidentiels .........................................................45
9.3.3
Par rapport aux usages commerciaux et industriels de faible nuisance .....................46
9.3.4
Par rapport aux usages industriels de forte nuisance et aux équipements récréatifs
extérieurs extensifs ....................................................................................................46
9.3.5
Zone tampon dans un boisé existant .........................................................................46
ARTICLE 9.4
AFFICHAGE ......................................................................................................46
9.4.1
Matériaux et couleurs.................................................................................................46
9.4.2
Nombre d'enseignes ..................................................................................................46
9.4.3
Voie publique .............................................................................................................47
9.4.4
Affichage sur la voie publique ....................................................................................47
9.4.5
Saillies sur la voie publique ........................................................................................47
9.4.6
Carrefours 47
9.4.7
Enseigne sur poteau, socle ou structure ....................................................................47
9.4.8
Bâtiments 47
9.4.9
Endroits interdits d'affichage ......................................................................................48
9.4.10 Éclairage des enseignes ............................................................................................48
9.4.11 Entretien et enlèvement .............................................................................................48
9.4.12 Les enseignes d'identification ....................................................................................48
9.4.13 Les enseignes directionnelles ....................................................................................49
9.4.14 Les enseignes commerciales et publicitaires .............................................................49
9.4.15 Les enseignes publiques ...........................................................................................49
9.4.16 Les enseignes temporaires ........................................................................................50
9.4.17 Les enseignes prohibées ...........................................................................................51
9.4.18 Enseigne sur vitrage ..................................................................................................52
9.4.19 Enseigne sur auvent ..................................................................................................52
9.4.20 Enseigne communautaire ..........................................................................................52
CHAPITRE 10
.........................................................................................................................53
ARTICLE 10.1
CONSERVATION DE LA COUCHE ARABLE ..................................................53
ARTICLE 10.2
DISPOSITIONS RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES EN TERRES
PUBLIQUES ET PRIVÉES .................................................................................53
ARTICLE 10.3
DÉPOTOIR FERMÉ ..........................................................................................57
ARTICLE 10.4
MODIFICATION DE COURS D'EAU.................................................................57
ARTICLE 10.5
PRISES D'EAU POTABLE ...............................................................................57
ARTICLE 10.6
PROTECTION RIVERAINE ET DU LITTORAL ................................................58
10.6.1 Protection riveraine ....................................................................................................58
10.6.2 Protection du littoral ...................................................................................................59
10.6.3 Ouvrages à caractère public ......................................................................................59
ARTICLE 10.7
ZONES HUMIDES OU MARÉCAGEUSES .......................................................59
ARTICLE 10.8
ZONES À RISQUE D'INONDATION .................................................................60
10.8.1 Cotes d'inondations officielles régionales vingtenaires et centenaires .......................60
10.8.2 Relevé d'arpentage ....................................................................................................60
10.8.3 Dispositions applicables aux constructions et usages dans la zone à fort courant
(vingtenaire) ...............................................................................................................61
10.8.4 Autres dispositions applicables aux terrains déjà construits dans la zone de fort
courant déterminée par la cartographie régionale (rénovation, utilisations
complémentaires, agrandissement d'un bâtiment principal existant) .........................64
10.8.5 Dispositions relatives aux dérogations pouvant être accordées pour certains secteurs
à consolider à l'intérieur de la zone inondable ...........................................................66
ARTICLE 10.9
ZONE DE RISQUE DE MOUVEMENTS DE TERRAIN .....................................69
CHAPITRE 11
.........................................................................................................................71
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 5
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 11.1
CAMPING ..........................................................................................................71
11.1.1 Superficie minimale d'un terrain de camping ...............................................................71
11.1.2 Nombre de sites minimal ...........................................................................................71
11.1.3 Emplacement .............................................................................................................71
11.1.4 Zone tampon ..............................................................................................................71
11.1.5 Constructions et usages autorisés .............................................................................71
11.1.6 Note
72
11.1.7 Milieu riverain et lacustre ...........................................................................................72
11.1.8 Installation sanitaire ...................................................................................................72
11.1.9 Superficie et dimension minimale d'un site ................................................................72
CARAVANE, CARAVANE À SELLETTE, CARAVANE PORTÉE ET AUTOCARAVANE DE CLASSE B ET C ............73
11.1.10 Caractéristiques d'un site ...........................................................................................73
11.1.11 Dispositions régissant l'utilisation d'un site ................................................................73
11.1.12 Voie de desserte/sentier piétonnier ...........................................................................74
11.1.13 Stationnement ............................................................................................................74
11.1.14 Services offerts ..........................................................................................................74
ARTICLE 11.2
CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES ......................................................................75
ARTICLE 11.3
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS .........................................................................75
ARTICLE 11.4
GRAVIÈRES ET SABLIÈRES ...........................................................................76
ARTICLE 11.5
INDUSTRIES ET COMMERCES INSALUBRES OU INTERDITS .....................76
ARTICLE 11.6
VENTE DE GARAGE ........................................................................................77
ARTICLE 11.7
CAFÉ-TERRASSES ..........................................................................................77
ARTICLE 11.8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX NUMÉROS CIVIQUES .........................77
ARTICLE 11.9
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX COMMERCES
D'ENTREPOSAGE INTÉRIEUR DANS LA ZONE 517 .....................................78
ARTICLE 11.10 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX HABITATIONS
UNIFAMILIALES ISOLÉES DE TYPE INTERGÉNÉRATIONNEL ....................78
CHAPITRE 12
.........................................................................................................................80
ARTICLE 12.1
SITES D'INTÉRÊT ............................................................................................80
12.1.1 Les accès à la Forêt Ouareau ....................................................................................80
12.1.2 Les chutes Eaux vives ...............................................................................................80
12.1.3 Les crêtes morainiques du système Saint-Faustin, Saint-Narcisse ...........................80
12.1.4 La vieille mine ............................................................................................................81
12.1.5 L'église et le presbytère .............................................................................................81
12.1.6 Le Chemin du 12e rang (rue des Sables) ...................................................................82
12.1.7 La source naturelle ....................................................................................................82
12.1.8 La montagne Rodier ..................................................................................................82
12.1.9 La Chapelle du Lac Vert ............................................................................................83
12.1.10 Le promontoire ...........................................................................................................83
12.1.11 Le barrage du moulin à scie .....................................................................................84
ARTICLE 12.2
LE CORRIDOR ROUTIER .................................................................................84
12.2.1 Couvert forestier ........................................................................................................84
12.2.2 Accès à la voie publique ............................................................................................84
12.2.3 Hauteur et éclairage des enseignes ..........................................................................85
12.2.4 Construction et usage permanents ............................................................................85
12.2.5 Intersection à la voie publique ...................................................................................85
ARTICLE 12.3
UNITÉS DE PAYSAGE .....................................................................................85
12.3.1 Sur les montagnes .....................................................................................................85
12.3.2 Sur les sommets de montagnes ................................................................................85
ARTICLE 12.4
LIT DES PLANS D'EAU ....................................................................................85
CHAPITRE 13
.........................................................................................................................86
ARTICLE 13.1
RÈGLE GÉNÉRALE .........................................................................................86
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 6
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 13.2
UTILISATION DÉROGATOIRE D'UN TERRAIN ..............................................86
ARTICLE 13.3
UTILISATION DÉROGATOIRE D'UN BÂTIMENT ............................................86
ARTICLE 13.4
DROITS ACQUIS ET ENSEIGNE DÉROGATOIRE ..........................................86
ARTICLE 13.5
DROITS ACQUIS ET TERRAINS DÉROGATOIRES ........................................86
ARTICLE 13.6
DROITS ACQUIS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES ...........................87
ARTICLE 13.7
REMPLACEMENT D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE ................................................................................................87
ARTICLE 13.8
FIN DE L'USAGE DÉROGATOIRE ..................................................................87
ARTICLE 13.9
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DÉTRUIT ...........................................88
CHAPITRE 13
.........................................................................................................................89
ARTICLE 13.1
USAGES PRINCIPAUX ET CONSTRUCTIONS ...............................................89
ARTICLE 13.2
USAGES DOMESTIQUES ACCESSOIRES .....................................................89
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 7
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
ARTICLE 1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement peut être identifié sous le titre « Règlement de
zonage » ou « Règlement numéro 423-1990 ».
ARTICLE 1.2
BUT DU RÈGLEMENT
Le présent règlement édicté en vertu de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme fixe les normes de localisation et d'implantation des activités
et des bâtiments afin de rendre opérationnels les objectifs contenus dans
le plan d'urbanisme de la Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
ARTICLE 1.3
ABROGATION DE REGLEMENTS
Le présent règlement abroge et remplace en entier à toute fin que de droit
les règlements nos 338, 339, 348 et leurs amendements ainsi que tout
règlement ou disposition de règlement antérieur ayant trait au zonage.
Telles abrogations n'affectent pas cependant les procédures intentées
sous l'autorité desdits règlements abrogés jusqu'à jugement final et
exécution.
Telles abrogations n'affectent pas les permis émis sous l'autorité des
règlements ainsi abrogés non plus que les droits acquis avant l'entrée en
vigueur du présent règlement.
ARTICLE 1.4
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur après la délivrance du certificat de
conformité conformément aux prescriptions de la Loi sur l'aménagement
et l'urbanisme, gouvernement du Québec.
ARTICLE 1.5
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire soumis à la
juridiction de la Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
ARTICLE 1.6
PERSONNES TOUCHÉES
Le présent règlement touche toute personne morale de droit public ou de
droit privé et tout particulier.
ARTICLE 1.7
AMENDEMENT
Les dispositions du présent règlement ne peuvent être modifiées ou
abrogées que par un règlement approuvé, conformément aux dispositions
de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme et ses amendements
subséquents.
ARTICLE 1.8
VALIDITÉ
Le Conseil décrète l'adoption du présent règlement dans son ensemble et
également partie par partie, chapitre par chapitre, article par article,
paragraphe par paragraphe, sous-paragraphe par sous-paragraphe et
alinéa par alinéa, de manière à ce que si une partie, un chapitre, un
article, un paragraphe, un sous-paragraphe ou un alinéa de celui-ci était
ou devait être un jour déclaré nul par la cour ou autres instances, les
autres dispositions du présent règlement continuent de s'appliquer.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 8
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Les règlements restent en vigueur et sont exécutoires jusqu'à ce qu'ils
aient été amendés, abrogés ou cassés par l'autorité compétente ou
jusqu'à l'expiration du délai pour lequel ils ont été faits.
ARTICLE 1.9
APPLICATION DU RÈGLEMENT
La surveillance de l'application du présent règlement est conférée à un
fonctionnaire désigné et, à défaut, au secrétaire-trésorier ou toute
personne dûment autorisée par le Conseil à agir pour et au nom de la
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
Le fonctionnaire désigné doit se conformer aux exigences du présent
règlement avant d'émettre un permis ou certificat. De plus, toutes les
dispositions du règlement administratif # 426-1990 s'appliquent, en les
adaptant, au présent règlement.
ARTICLE 1.10
RESPECT DES RÈGLEMENTS
La délivrance d'un permis, l'approbation des plans et devis ainsi que les
inspections effectuées par le fonctionnaire désigné ne libèrent
aucunement le propriétaire ou le requérant de l'obligation d'exécuter ou
de faire exécuter les travaux conformément aux exigences du présent
règlement ou de tout autre règlement applicable.
ARTICLE 1.11
LE RÈGLEMENT ET LES LOIS
Aucun article ou disposition du présent règlement ne peut avoir pour effet
de soustraire toute personne à l'application d'une loi du Canada ou du
Québec.
ARTICLE 1.12
DOCUMENTS CONNEXES
Les documents suivants dûment authentifiés sous la signature du maire et
du secrétaire-trésorier font partie intégrante du présent règlement, à
savoir :
le plan de zonage du périmètre urbain, échelle 1 :2500, ainsi que
toutes les indications qui y figurent. Ce plan est identifié comme
ANNEXE 1 au présent règlement
le plan de zonage de l'agglomération rurale, échelle 1 :10000,
ainsi que toutes les indications qui y figurent. Ce plan est identifié
comme ANNEXE 2 au présent règlement
la grille de spécifications du zonage, composée de neuf (9)
feuillets, ainsi que toutes les indications qui y figurent. Cette grille
est identifiée comme ANNEXE 3 au présent règlement
copie de la matrice graphique du cadastre officiel de la
Municipalité illustrant des unités de voisinage (U.V.) et identifiée
comme ANNEXE A au présent règlement
le tableau de normes d'édification et d'implantation des bâtiments,
ainsi que toutes les indications qui figurent. Ce tableau est
identifié comme ANNEXE B au présent règlement.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 9
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
ARTICLE 2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les titres des chapitres, des sections et les dénominations des articles
contenus dans ce règlement en font parties intégrantes à toute fin que de
droit.
A moins d'indication contraire, en cas de contradiction :
entre le texte et un titre, le texte prévaut;
entre le texte et un graphique, le texte prévaut;
entre la grille de spécifications et le plan de zonage, la grille
prévaut.
L'emploi des verbes au présent inclut le futur.
Le singulier comprend le pluriel et vice versa, à moins que le contexte ne
s'y oppose.
Le genre masculin comprend le féminin, à moins que le contexte n'indique
le contraire.
L'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires
à cette fin.
Avec l'emploi du mot « doit » ou « sera », l'obligation est absolue, le mot
« peut » conserve un sens facultatif.
Le mot « quiconque » inclut toute personne morale et physique.
Règl. 441-1992
Le mot « municipalité » désigne la Municipalité de Saint-Alphonse-
Rodriguez.
Le mot « Conseil » désigne le Conseil de la Municipalité.
D'autre part, ce règlement est rédigé eu égard aux principes énoncés aux
articles 38 à 63 de la Loi d'interprétation (L.R.Q., chapitre 1-16).
ARTICLE 2.2
DOCUMENTS DE RENVOI
Lorsque le texte fait référence à un document de renvoi, celui-ci est partie
intégrante du présent règlement.
ARTICLE 2.3
TERMINOLOGIE
Tous les mots utilisés dans le présent règlement conservent leur
signification habituelle pour leur interprétation, sauf pour les mots définis
au chapitre 3 du règlement administratif # 426-1990 lequel s'applique
intégralement au présent règlement.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 10
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 2.4
INCOMPATIBILITÉ ENTRE DISPOSITIONS
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur du présent
règlement ou dans le présent règlement et un autre règlement, la
disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par le présent
règlement ou l'une quelconque de ses dispositions se révèle incompatible
ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une autre disposition
du présent règlement, la disposition la plus restrictive prohibitive doit
s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire.
ARTICLE 2.5
UNITÉ DE MESURE
Toutes les dimensions et mesures données dans le présent règlement
sont du système international d'unités (SI). Les unités indiquées entre
parenthèses sont du système anglais et n'ont qu'une valeur indicative.
ARTICLE 2.6
INTERPRÉTATION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE
2.6.1
Répartition du territoire en zones
Afin de réglementer les usages, le territoire de la Municipalité est divisé en
zones délimitées sur le plan de zonage du périmètre urbain, échelle
1 :2500, et celui de l'agglomération rurale, échelle 1 :10000, ANNEXE 1 et
ANNEXE 2 du présent règlement.
Chaque zone est considérée comme un secteur servant d'unité de
votation aux fins des articles 131 à 137 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme.
2.6.2
Délimitation des zones
Les limites des zones apparaissant aux plans de zonage coïncident avec
les lignes suivantes :
l'axe ou le prolongement de l'axe des rues existantes, homologuées ou
projetées;
les limites physiques naturelles;
les limites de la municipalité;
les lignes de lots existants ou leur prolongement;
les lignes de propriété ou leur prolongement.
Les zones peuvent également être délimitées par une cote (distance)
portée sur les plans de zonage à partir d'une limite ci-dessus indiquée ou
encore par une mention de l'unité de voisinage (U.V.) se référant à la
matrice graphique du cadastre officiel de la municipalité, ANNEXE A du
présent règlement.
Lorsqu'une limite de zone suit à peu près une des lignes énumérées ci-
haut, elle est réputée coïncider avec celle-ci, sauf indication contraire
apparaissant aux plans de zonage.
Dans quelques cas, les limites de zones peuvent être « flottantes » parce
qu'il n'y a pas de plan de lotissement déposé. Quand un plan de
subdivision sera déposé et accepté, la ligne flottante suit alors le tracé de
la ligne la plus proche.
2.6.3
Identification des zones
Chaque zone délimitée aux plans de zonage est identifiée par un code
composé d'un nombre spécifiant par les centaines la vocation dominante
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 11
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
de la zone. L'interprétation de la numérotation des zones se trouve à
l'article 2.6.4 du présent règlement.
Les unités et les dizaines assurent le repérage géographique de la zone
sur le territoire municipal.
Chacune des zones des plans de zonage doit être interprétée comme
étant unique en soi et se retrouve à la grille de spécifications du zonage
qui donne les prescriptions particulières à chaque zone, relativement aux
usages et à des normes.
2.6.4 Interprétation de la numérotation des zones en fonction de
l'usage dominant
La spécificité des usages autorisés ou encore la cumulation des usages
autorisés permet d'identifier la fonction dominante de chacune des zones,
laquelle régit les utilisations, implantations et aménagements pour chaque
zone donnée. A cette fonction dominante correspond une numérotation.
Ainsi, les zones dont la numérotation commence par 100 correspondent à
des zones dont la fonction dominante est résidentielle, indifféremment du
type d'habitation autorisé.
Les zones dont la numérotation commence par 200 correspondent à des
zones dont la fonction dominante est résidentielle, mais où l'usage du
commerce restreint est autorisé.
Les zones dont la numérotation commence par 300 correspondent à des
zones dont la fonction dominante est commerciale, mais principalement
axée sur la récréation, incluant les camps de vacances.
Les zones dont la numérotation commence par 400 correspondent à des
zones dont la fonction dominante est commerciale.
Les zones dont la numérotation commence par 500 correspondent à des
zones mixtes où la fonction dominante est commerciale, mais où certains
usages industriels sont également autorisés.
Les zones dont la numérotation commence par 600 correspondent à des
zones dont la fonction dominante est industrielle.
Les zones dont la numérotation commence par 700 correspondent à des
zones dont la fonction dominante est agricole.
Les zones dont la numérotation commence par 800 correspondent à des
zones de conservation dont la fonction dominante est forestière.
Les zones dont la numérotation commence par 900 correspondent à des
zones où la fonction dominante est publique et semi-publique.
La lettre U devant le nombre apparaissant à la grille de spécifications ou
dans le texte signifie que la zone se situe à l'intérieur du périmètre
urbain.
2.6.5 Grille de spécifications du zonage
2.6.5.1
Les usages
La grille de spécifications du zonage, ANNEXE 3, correspond
d'une part aux divers usages définis au chapitre 3 du présent
règlement titré « Classification des usages ». Ils sont rassemblés
en sept groupes principaux :
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 12
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
résidentiel, commercial, agricole, forestier, industriel, public et
semi-public et un dernier groupe précise des usages
complémentaires spécifiquement permis.
Chaque groupe est divisé en sous-groupes, lesquels peuvent
également être subdivisés afin d'en classifier les usages.
Pour déterminer les usages permis dans les différentes zones, les
règles suivantes s'appliquent :
lorsqu'un X apparaît vis-à-vis un sous-groupe d'usage,
l'ensemble des usages de ce sous-groupe est permis, à
l'exclusion de tout autre
lorsqu'une ou plusieurs lettres minuscules apparaissent
vis-à-vis un sous-groupe d'usage, seuls les usages
correspondant spécifiquement à ceux indiqués par ces
lettres sont permis, à l'exclusion de tout autre
l'autorisation d'un usage spécifique exclut un autre usage
plus générique pouvant le comprendre.
2.6.5.2
Les spécificités
Les spécificités indiquées à la grille de spécifications du zonage
signifient qu'à l'intérieur de la zone, des dispositions particulières
du règlement s'appliquent, notamment :
terres publiques : chapitre 10, article 10.2
dépotoir fermé : chapitre 10, article 10.3
prises d'eau potable : chapitre 10, article 10.5
protection riveraine et du littoral : chapitre 10, article 10.6
zones humides ou marécageuses : chapitre 10, article
10.7
zone de risque d'inondation : chapitre 10, article 10.8
zone de risque de mouvement de terrain : chapitre 10,
article 10.9
équipements récréatifs : chapitre 11, article 11.3
sites d'intérêt : chapitre 12, article 12.1
corridor routier : chapitre 12, article 12.2
unités de paysage : chapitre 12, article 12.3
2.6.6
Tableau de normes d'édification et d'implantation des
bâtiments
Le tableau de normes d'édification et d'implantation des bâtiments en
fonction des usages, ANNEXE B, bien que non exhaustif, indique des
spécifications particulières à respecter par quiconque désire construire un
bâtiment ou occuper un terrain au même titre que les prescriptions des
présents règlements.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 13
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 3
CLASSIFICATION DES USAGES
ARTICLE 3.1
RÉSIDENTIELS
3.1.1
Habitation unifamiliale isolée
3.1.2
Habitation unifamiliale jumelée
3.1.3
Habitation unifamiliale en rangée
3.1.4
Habitation bifamiliale isolée
3.1.5
Habitation multifamiliale isolée
3.1.6
Maison mobile
ARTICLE 3.2
COMMERCIAUX
3.2.1
Commerce de détail
Établissement ouvert au public pour la vente de produits à l'étalage. On
distingue :
a.
les magasins de biens de consommation courante
marchés d'alimentation
épiceries
boucheries
pharmacies
pâtisseries
comptoirs de fleuristes
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
b.
les magasins de biens d'équipements
ameublement
vêtements
librairies
appareils électriques
boutiques de variétés
quincailleries
comptoirs de vente
marchés aux puces
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
Note : Toutes les opérations sont faites à l'intérieur et il ne doit y avoir
aucun étalage et/ou remisage extérieur.
3.2.2
Commerce de détail avec entreposage extérieur
a.
Établissement ouvert au public pour la vente et/ou la location
d'automobiles neuves ou usagées
de bateaux
de maisons mobiles
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 14
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Note : Pour ces types de commerces, l'entreposage extérieur de leurs
produits (excluant les pièces détachées) est permis dans la cour
avant, les cours latérales et la cour arrière.
b.
Établissement ouvert au public pour la vente
de bois de chauffage
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
Note : pour ces types de commerce, l'entreposage extérieur est autorisé
à une distance minimale de 7,6 mètres (25 pieds) de toutes lignes
latérales et arrières, et à 18,2 mètres (60 pieds) de toutes lignes
donnant sur rue.
3.2.3
Commerce de gros
Établissement d'entreposage, de distribution et de vente de produits aux
détaillants, y compris les bureaux de vente. On distingue :
a.
les entrepôts intérieurs tels que :
entrepôts frigorifiques
garages
hangars
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
b.
les dépôts extérieurs tels que :
cours de matériaux
cours de matériel
réservoirs de combustibles
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
Note : L'entreposage extérieur ne sera permis que dans les cours
latérales et arrière. De plus, ces cours devront être entourées de
clôture opaque et décorative, située au-delà de l'alignement de
construction, d'une hauteur minimum de 1,8 mètres (6 pieds) et
maximum de 3 mètres (10 pieds).
Seul le bois de construction n'est pas tenu d'être entouré de
clôture. Toutefois, le bois de construction déposé en bordure de
route devra être dissimulé par une haie dense de conifères.
3.2.4
Commerce d'hôtellerie
Établissement d'hébergement spécialement aménagé pour que,
moyennant paiement, les voyageurs y trouvent à loger et habituellement à
manger. Selon leur capacité d'hébergement et de restauration se
distinguent les hôtels, auberges, motels, établissements de chalets,
maisons de pension, maisons de chambres et autres établissements
similaires servant aux mêmes fins.
3.2.5
Commerce de parc de camping
Établissement commercial comprenant l'ensemble de terrains et
bâtiments spécialement aménagés, permettant, moyennant paiement, un
séjour nocturne ou à court terme aux roulottes de plaisance, véhicules
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 15
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
récréatifs, caravanes, tentes de campeurs et autres équipements
similaires servant aux mêmes fins.
3.2.6
Commerce de pourvoirie
Règl. 512-1995
Commerce relié à la chasse et/ou à la pêche, constitué d'une auberge ou
d'un regroupement d'un minimum de 3 chalets groupés autour d'un
bureau d'accueil ou d'enregistrement, lesquels chalets doivent être d'une
superficie minimum de 38 mètres carrés (409 pi.) ca.) et pourvus ou non
d'équipements de cuisson; peuvent se greffer à ce commerce un
commerce de détail relié à l'activité et aux équipements de pêche et des
espaces de camping sauvage.
La chasse et la pêche sont des activités intégrantes aux établissements
de pourvoirie.
3.2.7
Commerce de restauration
Établissement commercial spécialement aménagé pour que les
voyageurs puissent y trouver à manger, mais non à loger; avec ou sans
permis de boisson, incluant les cafétérias, les casse-croûtes, curb-
services et autres établissements similaires servant aux mêmes fins.
3.2.8
Commerce restreint
a.
Casse-croûte
Petit établissement de restauration sans permis d'alcool où les activités
s'effectuent à l'extérieur d'un bâtiment d'une superficie maximum de 50
mètres carrés (538.2 pi.ca.). Cet établissement est assujetti aux
restrictions suivantes :
1. les activités ne doivent causer aucune pollution de l'air, de
l'eau, visuelle, par le bruit ou toutes espèces de pollution à
l'environnement humain et physique immédiat;
2. l'aménagement paysager est obligatoire dans toutes les
cours;
3. le stationnement est permis dans toutes les cours.
b.
Dépanneur
Petit magasin général de quartier pour satisfaire les besoins quotidiens,
immédiats ou locaux, dispensant des biens de consommation courante
tels les journaux, les cigarettes, l'épicerie d'appoint et dont la superficie de
plancher n'excède pas 50 mètres carrés (538.2 pi.ca.). Cet établissement
est soumis aux restrictions suivantes :
1. ces commerces doivent être compatibles avec l'habitation et
ne causer aucun inconvénient à cette dernière;
2. les activités ne doivent causer aucune pollution de l'air, de
l'eau, visuelle, par le bruit ou toutes espèces de pollution à
l'environnement humain et physique immédiat;
3. l'aménagement paysager est obligatoire dans toutes les
cours;
4. le stationnement est permis dans toutes les cours.
Règl. 589-2000 c)
Routier
Établissement dispensant des services et des produits reliés à la route,
tels que :
les restaurants de type rapide
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 16
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ces établissements sont assujettis aux restrictions suivantes :
1.
ce type de commerce restreint est permis dans la zone
206 seulement;
2.
les activités ne doivent causer aucune pollution de l'air, de
l'eau, visuelle, par le bruit ou toutes autres espèces de
pollution à l'environnement humain et physique immédiat;
3.
aucun entreposage ou étalage extérieur n'est autorisé;
4.
le stationnement est permis dans toutes les cours;
5.
l'aménagement paysager est obligatoire dans toutes les
cours;
6.
les voies d'accès pour les nouveaux commerces doivent
se faire via la route 337 exclusivement.
3.2.9 Commerce récréatif
Établissement servant à la récréation, au divertissement, à l'amusement
de type commercial et de nature culturelle, sportive ou sociale, qui se
distingue par la qualité et l'intensité d'utilisation de superficie.
A.
Établissement
de
récréation
commerciale
intérieure
de
superficies réduites et/ou utilisées de façon intensive, tels que :
a.
salle de spectacles
théâtre
salle de réception
salle de concert
auditorium
cinéma
curling
centre privé de culture physique
gymnase
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
b.
taverne
brasserie
bar-salon
cabaret
discothèque
boîte à chanson
salle de billard
salle de quilles
salle de jeux électroniques
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
B.
Établissements de récréation commerciale extérieure de
superficies réduites et/ou utilisées de façon intensive, tels que :
a.
location d'embarcations nautiques non motorisées
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
b.
terrain de tir excluant les armes à feu
centre d'équitation
plage commerciale
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 17
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
port de plaisance
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
c.
parc d'amusement
cirque
foire
terrain d'exposition
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
d.
mini-golf
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
C.
Établissements de récréation commerciale extérieure de
superficies importantes et utilisées de façon extensive, tels que :
a.
terrain de golf
centre de ski et de plein air
glissades
Règl. 628-2003
piste de randonnée
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
b.
piste de course (chevaux, automobiles, etc.)
aéroport de plaisance
ciné-parc
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
c.
héliport
jardin zoologique type ménagerie
parc récréo-touristique
et autres établissements similaires servant aux mêmes
fins
Note : voir l'article 11.3 du présent règlement relativement aux
équipements récréatifs.
3.2.10 Commerce routier
Règl. 468-1994
Établissement dispensant des services et des produits liés au
fonctionnement des véhicules-moteurs. On peut distinguer :
a.
les postes d'essence (avec service ou libre-service)
les postes d'essence avec lave-auto automatique ou « à la main »
et/ou avec dépanneur
les stations-service (avec atelier de réparation)
autres établissements similaires servant aux mêmes fins
b.
les lave-autos automatiques ou « à la main »
c.
les ateliers de réparation incluant mécanique générale,
carrosserie, débosselage, peinture.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 18
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
3.2.11 Commerce de services
Établissement destiné à l'échange d'un service professionnel personnel
ou d'affaires, tels que :
a.
études de notaires et d'avocats
bureaux de médecins
bureaux de dentistes
bureaux de chiropraticiens
clinique médicale
firmes d'architectes
firmes d'ingénieurs
firmes d'arpenteurs
bureaux de comptables
bureaux d'agents d'affaires
bureaux d'affaires
édifices à bureaux
banques
caisses populaires
institutions financières
comptoirs de nettoyeurs
buanderies
salons funéraires
modistes
tailleurs
cordonniers
studios de danse
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
b.
salons de coiffure
salons de beauté
studios de santé
studios de photographie
studios d'artistes
postes de taxis
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
3.2.12 Commerce semi-industriel sans nuisance
Règl. 614-2002
Établissement offrant des biens de consommation fabriqués sur place qui
ne génère aucune nuisance et ne nécessite aucun espace d'entreposage
extérieur.
3.2.13 Commerce relié à la diffusion des métiers d'art
Établissement offrant des services et des biens de consommation
fabriqués sur place qui ne génère aucune nuisance et ne nécessite aucun
espace d'entreposage extérieur.
ARTICLE 3.3
AGRICOLES
3.3.1
Culture maraîchère
a.
La culture du sol en général
b.
La culture commerciale des fruits et/ou légumes
c.
La culture en serre
3.3.2
Horticulture
a.
Les pépinières et/ou les gazonnières
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 19
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
b.
La production d'arbres et arbustes ornementaux
c.
La culture en serre
3.3.3
Exploitation d'une érablière
a.
Production de beurre, sirop, sucre, tire
b.
Organisation de « parties de sucre » avec ou sans repas
3.3.4
Élevage
a.
Les activités agricoles liées à l'élevage des animaux (les bovins,
les porcs, les volailles, les moutons, les chèvres, les chevaux, les
animaux à fourrure)
les établissements apicoles
les chenils (élevage et/ou pension)
Règl. 511-1995 b.
les établissements piscicoles
c.
les écuries (service de pension pour chevaux)
Règl. 468-1994
d .
les activités agricoles liées à l'élevage du sanglier
e.
les activités agricoles liées à l'élevage des ratites
Note : les dispositions du règlement du ministère de l'Environnement du
Québec concernant la « prévention de la pollution des eaux par
les établissements de production animale » (Q-2, r.18) et ses
futurs amendements s'appliquent à tout établissement de
production animale.
ARTICLE 3.4
FORESTIERS
Règl. 655-2004
3.4.1 Abattage d'arbres
Règl. 716-2007
Les activités d'abattage d'arbres.
Se référer à l'article 10.2 intitulé « Dispositions relatives à l'abattage d'arbres
en terres publiques et privées ».
ARTICLE 3.5
INDUSTRIELS
Établissement affecté à la fabrication, à la transformation, à l'assemblage,
à l'emballage, au conditionnement et à la manutention de biens ou de
produits de consommation ou d'équipement, qui se distingue par son
degré de nuisance.
3.5.1
Aucune nuisance
a.
ne cause aucun bruit, fumée, poussière, odeur, gaz, chaleur,
éclat de lumière, vibration, ni quelqu'autre inconvénient
perceptible hors des limites du terrain;
b.
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 20
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
c.
toutes les opérations, sans exception, sont exercées à l'intérieur
de bâtiments complètement fermés;
d.
aucun entreposage n'est permis à l'extérieur du ou des bâtiments
pour quelque période que ce soit;
e.
tout chargement ou déchargement de marchandise doit se faire
dans la cour arrière et/ou latérale en autant que toutes les
manœuvres de circulation se font sur la propriété privée.
3.5.2
Faible nuisance
a .
ne cause aucun bruit, fumée, poussière, odeur, gaz, chaleur,
éclat de lumière, vibration, ni quelqu'autre inconvénient
perceptible hors des limites du terrain;
b.
tout chargement ou déchargement de marchandise doit se faire
dans la cour arrière et/ou latérale en autant que toutes les
manœuvres de circulation se font sur la propriété privée;
c .
seul l'entreposage extérieur de machineries, d'équipements, de
produits finis ou semi-finis, incluant le bois de chauffage, est
autorisé, pourvu qu'une clôture opaque et décorative située au-
delà de l'alignement de construction, d'une hauteur minimum de
1,82 mètre (6') et maximum de 3 mètres (10') isole tout produit
entreposé de toute rue publique et que cet entreposage ne soit
pas visible de la rue;
d.
est toutefois prohibé tout entreposage en vrac de ferraille, rebuts
de métal, guenilles, copeaux de bois, charbon, sel, produits
chimiques solides et autres produits similaires.
3.5.3
Forte nuisance
a.
l'intensité du bruit permissible aux limites d'un terrain donné est
établie dans le tableau ci-après :
BRUIT MAXIMUM PERMISSIBLE
Bandes de fréquences en
Intensité permise aux
cycles par seconde
limites des lots en décibels
_________________________ ______________________
0
74
72
75
150
67
151
300
59
301
600
52
601
1,200
46
1,201
2,400
40
2,401
4,800
34
4,801
et plus
32
b.
L'émission de fumée, de quelque source que ce soit, ne doit pas
excéder la densité décrite et intitulée numéro 2 de la référence
« Échelle Micro-Ringelmann » du ministère de l'Environnement
(Q-2, r.2); la référence se trouve à l'annexe C du présent
règlement.
c.
La densité de la poussière et des cendres ne doit pas dépasser 3
grains par pied cube de gaz de fumée à une température de
cheminée de 500° F, et un tamis de gaz métallique 325 US
Standard ne doit pas retenir plus de 2 grains de cette quantité
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 21
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
mesurée lorsque le surplus d'air dans la cheminée tirant à pleine
capacité ne dépasse pas 50%.
d.
Aucune odeur et aucun gaz, aucune chaleur, aucun éclat de
lumière et aucune vibration terrestre ne doit être perceptible en
dehors des limites de la zone.
Note : la Municipalité peut exiger que le bruit maximum permissible ne
soit pas dépassé aussi souvent qu'elle le juge à propos. De
même, elle peut exiger que les émissions incommodantes soient
enrayées au moyen de dispositifs appropriés.
3.5.4
Industrie d'extraction
Ce sous-groupe comprend les usages d'extraction, de manutention, de
raffinage, de transformation primaire des matériaux naturels extraits du
sol ou du sous-sol. Les carrières, sablières et gravières en sont.
Note : en ce qui concerne les ressources minérales, en général, aucune
disposition du présent règlement n'a pour effet d'empêcher le
jalonnement d'un claim, l'exploration, la recherche, la mise en
valeur ou l'exploitation de substances minérales et de réservoirs
souterrains faits conformément à la Loi sur les mines.
ARTICLE 3.6
PUBLICS ET SEMI-PUBLICS
Établissement dont la propriété mobilière ou immobilière appartient à un
organisme public, semi-public ou privé mais à but non lucratif, affecté à
des fins communautaires d'ordre civil, culturel ou charitable ou hospitalier,
sportif ou récréatif, administratif ou d'utilité publique.
3.6.1
Parcs et terrains de jeu
Établissements ouverts au public en général, à accès illimité et offrant un
service courant, tels que :
parc
terrain de jeu
esplanade
espace vert
plage
rampe de mise à l'eau
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
3.6.2
Établissements
de
services
communautaires
ou
institutionnels, tels que
lieux de culte (églises)
couvents et monastères
établissements d'enseignement de niveaux maternelle et
élémentaire (écoles)
garderies
cliniques médicales (hôpitaux)
cimetières
bibliothèques et musées
centres communautaires culturels, sociaux, de loisirs et récréatifs
(centres d'art, clubs sportifs, arénas)
salles paroissiales
établissements d'administration et services gouvernementaux
(hôtel de ville, cours de justice, postes de police et de pompiers,
bureaux d'enregistrement)
terminus
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 22
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
3.6.3
Camps de vacances et de jeunesse (colonies)
3.6.4
Résidences communautaires
résidences pour personnes âgées, retraitées
centres d'accueil
habitations à loyer modique
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
3.6.5
Utilités
Établissements non accessibles au public et offrant un service d'ordre
technique, tels que :
garages et ateliers de voirie (service de voirie)
établissement de transport public
dépôts et entrepôts gouvernementaux
fourrières municipales
réservoirs
sous-stations
et
centrales
électriques,
de
gaz,
de
télécommunication, de câblo-distribution
équipements d'aqueduc et d'égout
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
ARTICLE 3.7
USAGES COMPLÉMENTAIRES SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
3.7.1
Domestiques accessoires
Au sens du présent règlement, un usage domestique est une activité
professionnelle ou similaire, artisanale, artistique, pratiquée sur une base
lucrative à l'intérieur d'un bâtiment résidentiel ou dans un bâtiment
accessoire et assujettie aux restrictions suivantes :
1.
obligation d'habiter la résidence pour jouir de l'usage domestique
accessoire;
2.
25% maximum de la superficie de plancher du bâtiment résidentiel
doit servir à un tel usage; dans le cas où l'usage domestique est
localisé dans un bâtiment accessoire, un maximum de 37,1
mètres carrés (400 pi.ca.) de la superficie de plancher de ce
dernier peut servir à un tel usage;
Règl. 446-1993
3.
aucune identification extérieure ou vue de l'extérieur n'est
permise, à l'exception d'une plaque d'une superficie maximale de
0,5 mètres carré (5.4 pi.ca.) non illuminée;
4.
aucun étalage ne doit être visible de l'extérieur du bâtiment;
5.
l'usage domestique doit être exercé à l'intérieur du bâtiment
seulement;
6.
l'usage
domestique
ne
doit
créer aucun
préjudice
à
l'environnement et ne représenter aucun inconvénient pour le
voisinage au point de vue de l'achalandage, de l'esthétique ou de
toutes autres nuisances;
7.
tout stationnement doit se faire hors-rue, sur la propriété même où
se déroule l'usage domestique accessoire en question.
Règl. 590- 2000
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 23
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Règl. 646-2004
8.
Abrogé
Les activités autorisées sont les suivantes :
a.
commerces de services personnels
les établissements où la principale activité est l'entretien des objets
personnels ou les soins non médicaux de la personne :
salon de coiffure
salon de beauté
boutique de tailleur
boutique de modiste
cordonnerie
buanderie
studio de photographe
studio d'artiste
comptoir de vêtements
boutique d'artisanat
garderie pour cinq (5) enfants maximum
et autres activités similaires servant aux mêmes fins
b.
commerces de services professionnels
bureaux professionnels d'avocats, de notaires, de médecins, de dentistes,
d'architectes, d'ingénieurs, d'urbanistes, de comptables, de courtiers,
ainsi que tout autre professionnel dans le sens du chapitre 43 du Code
des professions.
bureaux d'affaires et d'administration d'une entreprise, sauf :
les caisses populaires
les banques
et autres établissements similaires servant aux mêmes fins
c.
siège social d'entrepreneurs spécialisés
bureau d'électriciens, de plombiers, peintres, plâtriers et autres activités
similaires servant aux mêmes fins.
d.
pension
la location d'au plus deux (2) chambres, pouvant loger au plus quatre (4)
personnes, mais faisant intégralement partie du logement, reliées au rez-
de-chaussée et accessibles par l'entrée principale du logement.
3.7.2
Les écuries privées
Dans les zones où il y a autorisation, il est permis de garder pour son
propre usage des chevaux de selle en autant :
a.
que le terrain, les dépendances, les constructions et
l'aménagement intérieur des écuries, étables et autres bâtiments
où l'on garde des animaux domestiques sont en conformité avec
les dispositions du chapitre 15 des règlements d'hygiène et leurs
futurs amendements. Le chapitre 15 est à l'annexe D du présent
règlement;
b.
que l'épandage de fumier se fasse en conformité avec le
règlement sur la « prévention de la pollution des eaux par les
établissements de production animale » (Q.2, r.19);
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 24
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
c.
que la superficie minimale du terrain permettant ces
établissements est de 6 503 mètres carrés (70,000 pi.ca.);
d.
que le bâtiment où l'on garde ces chevaux soit situé à plus de 15,2
mètres (50 pi.) de toute construction domiciliaire et de toute ligne
de lot et à plus de 30,5 mètres (100 pi.) d'un puits ou d'une autre
source d'approvisionnement en eau;
e.
que deux chevaux au maximum ne soient gardés par écurie
privée.
3.7.3
Logements en sous-sol
Dans les zones où il y a autorisation, il sera permis d'aménager des
logements au sous-sol de bâtiments résidentiels aux conditions
suivantes :
a.
les logements doivent être pourvus d'une entrée distincte sur la
façade principale ou sur un mur latéral du bâtiment;
b.
la hauteur du plancher fini au plafond fini de toutes les pièces
habitables doit être d'au moins 2,13 mètres (17 pi.) et la moitié de
cette hauteur doit être au-dessus du niveau moyen du sol
c.
une case de stationnement hors-rue doit être prévue pour chaque
logement aménagé;
d.
l'aménagement de tels logements doit être conforme aux
dispositions du présent règlement et aux dispositions du
règlement de construction.
3.7.4 Logements dans les bâtiments commerciaux et industriels
Dans les zones où il y a autorisation, il est permis d'ériger un ou des
logements aux conditions suivantes :
a.
les logements doivent posséder une entrée distincte du commerce
ou de l'industrie; toutefois, un accès du logement au commerce
ou à l'industrie est permis;
b.
un seul logement par établissement industriel est permis.
3.7.5
Occupation mixte des usages permis
Lorsque autorisée dans une zone, l'occupation d'un bâtiment par deux ou
plusieurs usages différents doit respecter les prescriptions propres à
chaque usage spécifiquement autorisé dans la zone.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 25
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS COMMUNES À TOUTES LES ZONES
ARTICLE 4.1
USAGES PRINCIPAL ET COMPLÉMENTAIRE
Il doit y avoir un usage principal d'un terrain ou d'un bâtiment pour que
soit permis une construction, un bâtiment ou un usage complémentaire.
Si cette condition n'est pas remplie, ce qui, selon le présent règlement,
était un usage complémentaire devient un usage principal. Seuls les cas
exceptionnels précisés à l'article 4.1.1 peuvent être soustraits à cette
règle.
L'utilisation d'un usage principal dans une zone implique que toute
construction, bâtiment ou usage complémentaire autre que les usages
complémentaires spécifiquement autorisés dans certaines zones et
donnés à la grille de spécifications du zonage est également permis à la
condition qu'il soit sur le même terrain que celui de l'usage principal.
Il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis additionnel pour tel usage
complémentaire qui a fait concurremment l'objet d'un permis émis pour
l'usage principal et dont mention en est faite dans le permis.
Un bâtiment ou un usage complémentaire ne peut devenir un bâtiment
principal ou un usage principal qu'en conformité avec la réglementation
d'urbanisme.
Le bâtiment principal peut être le fait de un ou plusieurs usages.
En aucun temps un bâtiment accessoire ne doit être utilisé comme
résidence saisonnière ou permanente.
4.1.1
Mesures d'exception
Sont exceptionnellement autorisés à utiliser un lot de façon accessoire et
complémentaire et à y implanter des bâtiments accessoires et
complémentaires à l'habitation conformes aux normes d'implantation
prescrites pour le bâtiment résidentiel dans la zone donnée et pour le
reste conformes aux normes des présents règlements :
A.
un terrain déjà construit ou pour lequel un permis de construction
aurait été émis le ou avant le 8 décembre 1982, dont la superficie
est trop petite pour permettre une utilisation accessoire conforme
au présent règlement et :
a.
soit que le propriétaire possède un ou des lots contigus; il
doit alors faire la preuve qu'aucune forme de
remembrement ne permet de rendre lesdits lots
conformes;
b.
soit que le lot est séparé par une route;
B.
un terrain bâtissable loti sur une île.
Note : dans tous les cas, l'espace utilisé de façon complémentaire sera
considéré comme un prolongement du lot servant à l'utilisation
principale et obtiendra ainsi un statut de permanence. Aussi,
l'espace utilisé doit être garanti par servitude notariée et
enregistrée et le propriétaire doit également fournir un certificat de
localisation. Conséquemment, il sera dorénavant interdit de les
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 26
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
morceler, c'est-à-dire que ces lots ne pourront être vendus
séparément l'un de l'autre.
ARTICLE 4.2
ALIGNEMENT DES CONSTRUCTIONS
Tout bâtiment doit être implanté à l'intérieur d'un terrain à bâtir en
respectant les normes propres à chaque zone et/ou usage concernant les
marges avant, latérales et arrière, prescrites par la présente
réglementation.
Règl. 468-1994
Pour les bâtiments existants et futurs :
on ne peut avoir sur le fonds voisin de vues droites à moins d'un
mètre cinquante de la ligne séparative; cette règle ne s'applique
pas lorsqu'il s'agit de vues sur la voie publique ou sur un parc
public, ou lorsqu'il s'agit de portes pleines ou à verre translucide;
la distance d'un mètre cinquante se mesure depuis le parement
extérieur du mur où l'ouverture est faite et perpendiculairement à
celui-ci jusqu'à la ligne séparative; s'il y a une fenêtre en saillie,
cette distance se mesure depuis la ligne extérieure;
des jours translucides et dormants peuvent être pratiqués dans
un mur qui n'est pas mitoyen, même si celui-ci est à moins d'un
mètre cinquante de la ligne séparative.
4.2.1
Marge avant
Dans toutes les zones de la municipalité, la marge avant minimale est de
6 mètres (20'), à l'exception des immeubles adjacents aux routes
régionales 337 et 343 ainsi qu'au rang 4 qui doivent avoir une marge
avant minimale de 12 mètres (40').
4.2.1.1 Marge avant pour les terrains adjacents à des lots
déjà construits
Lorsqu'un bâtiment doit être érigé sur un emplacement vacant
situé entre deux (2) emplacements bâtis, la marge avant doit être
égale à celle du bâtiment adjacent le plus éloigné de la ligne de
rue, sans toutefois qu'il y ait obligation d'observer une marge
avant supérieure à celle prescrite pour les emplacements de la
zone concernée.
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un lot adjacent à un bâtiment
déjà existant et dont la marge avant est inférieure à la marge
avant prescrite, la marge avant doit être au moins égale à la
moyenne entre la marge avant prescrite dans la zone et la marge
avant du bâtiment existant.
Règl. 635-2003
Nonobstant ce qui précède, les dispositions relatives à la marge
avant pour les terrains adjacents à des lots déjà construits ne
s'appliquent pas pour les bâtiments de service appartenant à un
organisme municipal, para-municipal ou à une entreprise de service
d'utilité publique.
4.2.2
Marges latérale(s) et arrière
Les marges latérales minimales des usages résidentiels doivent être de
3,04 mètres (10') et pour les usages autres que résidentiels, elles doivent
être de 6 mètres (20') minimum.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 27
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Cependant, une marge d'isolement de 9 mètres (30') est requise sur le
terrain d'un usage autre que résidentiel dans une zone à dominance
résidentielle et aménagée conformément aux dispositions prescrites à
l'article 9.3.2 du présent règlement.
Dans toutes les zones de la municipalité, la marge arrière minimale doit
être de 9 mètres (30').
Relativement aux lots riverains, la marge adjacente au plan d'eau doit être
de 15 mètres (50') minimum, conformément à la zone de protection
riveraine.
4.2.2.1
Marge sur les terrains donnant sur plus d'une
rue
Lorsqu'un bâtiment doit être érigé sur un terrain donnant sur plus
d'une rue, la marge avant prescrite pour chacune des rues doit
être respectée minimalement pour tous les côtés dudit terrain
donnant sur rue et leur usage est limité à celui de marge avant.
De plus, toutes les normes régissant les marges latérale(s) et
arrière pour ledit bâtiment s'appliquent.
4.2.3
Triangle de visibilité
Sur un terrain de coin, on doit respecter un triangle de visibilité qui doit
être laissé libre de tout obstacle visuel d'une hauteur supérieure à 60
centimètres (2') du niveau moyen de la rue sur une distance de 6 mètres
(19.7').
ARTICLE 4.3
PERMANENCE ET ENTRETIEN DES ESPACES LIBRES
Règl. 446-1993
Les parties des terrains décrétées espaces libres devront toujours
demeurer libres, excepté pour les usages autorisés; ces espaces ne
peuvent être annexés ou servir d'espace à un voisin, même si celui-ci s'en
porte acquéreur.
Tout excédent de terrain non requis par le présent règlement n'est pas
affecté par cette clause de permanence.
Les espaces libres doivent être maintenus dans un état constant de
propreté, être exempts de plantes vénéneuses ou nuisibles et gardés
libres en tout temps de rebuts, déchets, débris, substances inflammables,
désagréables, nauséabondes, délétères ou nuisibles. Tout arbre mort
doit être abattu et enlevé lorsqu'il constitue un danger public.
Les espaces utilisés pour la circulation et le stationnement doivent être
entretenus de façon à assurer la sécurité d'accès en tout temps dans les
conditions normales d'utilisation et la surface résiduelle des marges doit
être aménagée en espace vert.
ARTICLE 4.4
DÉLAI DE RÉALISATION DES AMÉNAGEMENTS DE L'ENSEMBLE
DES MARGES
L'aménagement de l'ensemble des espaces libres doit être complètement
réalisé douze (12) mois après l'émission du permis de construction.
ARTICLE 4.5
PLANTATIONS PROHIBÉES
La plantation d'arbres à grand déploiement est interdite sur une lisière de
six (6) mètres (19.7') de largeur à compter de la ligne de rue ou de tout
réseau d'aqueduc et autres servitudes.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 28
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 4.6
USAGES AUTORISÉS DANS LA MARGE AVANT
Aucun usage ou construction n'est permis dans la marge avant qui doit
toujours être un espace vert et libre, sauf dans les cas suivants :
le stationnement et les accès véhiculaires selon les dispositions
du présent règlement;
les trottoirs, les allées, les plantations et autres aménagements
paysagers;
les bâtiments et constructions temporaires selon les dispositions
du présent règlement;
les clôtures, murets et haies suivant les dispositions du présent
règlement;
les enseignes conformément aux dispositions du présent
règlement;
une construction souterraine et non apparente.
ARTICLE 4.7
USAGES PROHIBÉS DANS LES MARGES AVANT ET LATÉRALE(S)
DONNANT SUR RUE
Sont interdits dans toutes les marges avant et latérale(s) donnant sur rue
les usages et constructions suivants :
les réservoirs, bonbonnes, citernes et thermo-pompes;
les cordes à linge et leurs points d'attache;
Règl. 576-2000 (les piscines); ... abrogé ...
les foyers extérieurs;
les antennes paraboliques;
les bâtiments accessoires;
les compteurs de gaz et d'électricité, à moins que l'alimentation
ne soit fournie à l'avant du lot et alors, ils sont permis dans la cour
latérale.
ARTICLE 4.8
USAGES PROHIBÉS DANS LA COUR AVANT ET LATÉRALE(S)
DONNANT SUR RUE
Les unités extérieures de climatisation et de chauffage;
le stationnement de roulottes, maisons motorisées, autobus,
véhicules excédant dix (10) tonnes.
ARTICLE 4.9
USAGES AUTORISÉS DANS LES MARGES ARRIÈRE ET
LATÉRALE(S) NE DONNANT PAS SUR RUE
Sont autorisés dans les marges arrière et latérale(s) ne donnant pas sur
rue les usages et constructions suivants :
les usages autorisés dans la marge avant;
les bâtiments accessoires selon les dispositions du présent
règlement;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 29
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
les usages complémentaires selon les dispositions du présent
règlement;
les foyers extérieurs à une distance minimum de deux (2) mètres
(6.6') des limites du terrain et de tout bâtiment
Règl. 437-1992
les galeries et les escaliers à une distance minimale de 2 mètres
(6.5 pi.) des limites du terrain.
ARTICLE 4.10
ARCHITECTURE ET APPARENCE EXTÉRIEURE DES BÂTIMENTS
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié en entier ou en partie
ayant la forme d'être humain, d'animal, de fruit, de légume, de cornet, de
poêle, de récipient, de réservoir, de bateau ou autre objet ou produit
similaire.
L'emploi de véhicules désaffectés, d'autobus et de remorques est prohibé
pour toutes fins.
L'emploi de wagons de chemin de fer, de tramways, d'avion et autres
véhicules similaires est prohibé pour toutes fins, sauf pour servir
d'attraction dans les parcs, les terrains de jeu et les centres d'amusement.
L'accès à un niveau autre que le rez-de-chaussée, le sous-sol et la cave
doit se faire par l'intérieur des murs du bâtiment, exception faite des
escaliers de service, pourvu qu'ils ne soient pas situés dans la cour avant.
ARTICLE 4.11
REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS PROHIBÉS
Les matériaux suivants sont prohibés comme parements extérieurs :
le papier goudronné et minéralisé, pare-air, pare-vapeur ou les
membranes similaires; le papier bitumineux est autorisé
uniquement sur les toits plats;
la tôle non architecturale. Sont toutefois permis les parements
métalliques émaillés;
les agglomérés non conçus pour l'extérieur, les panneaux-
particules et tout revêtement de planches murales ou autres
matériaux d'apparence non finie ou non architecturale;
les isolants non recouverts d'un matériau de finition permis;
les dessins, murales, peintures, tableaux;
les panneaux de fibre de verre ondulé sont interdits (Règl.658-
2004)
Les surfaces extérieures en bois de tout bâtiment, à l'exclusion des
bâtiments agricoles, doivent être protégées contre les intempéries par de
la peinture, de la teinture, du vernis, de l'huile ou recouvertes de
matériaux de finition extérieure reconnus et autorisés par le présent
règlement.
Règl. 446-1993
(annulé par
592-2000)
Les surfaces de métal de tout bâtiment doivent être peinturées, émaillées,
anodisées ou traitées de toute autre façon équivalente. La tôle
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 30
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
galvanisée sera permise uniquement sur les bâtiments agricoles situés
dans la zone agricole.
Règl. 592-2000
Les surfaces de métal de tout bâtiment doivent être peinturées, émaillées,
anodisées ou traitées de toute autre façon équivalente.
La tôle galvanisée, comme revêtement extérieur, est permise uniquement
sur les bâtiments accessoires pour l'ensemble du territoire de la
Municipalité.
Le parement extérieur doit être apposé complètement dans les douze (12)
mois qui suivent l'émission du permis de construction et doit être en tout
temps maintenu en bon état.
ARTICLE 4.12
ACCÈS AUX LOGEMENTS DANS LES HABITATIONS
Dans les habitations, chaque logement doit être accessible sans avoir à
passer par un autre logement.
ARTICLE 4.13
ESCALIERS EXTÉRIEURS
Les escaliers extérieurs sur la façade d'un bâtiment principal sont
prohibés pour tout niveau autre que le rez-de-chaussée. Les escaliers
extérieurs de service sont permis sur les côtés et à l'arrière du bâtiment.
ARTICLE 4.14
FONDATIONS NON UTILISÉES OU AUTRES
Un délai maximum de quatorze(14) jours est accordé au propriétaire pour
que les édifices, constructions et locaux inoccupés soient clos en tout
temps, de même que pour les terrains inoccupés sur lesquels il existe des
excavations, étangs, piscines ou fosses recouvertes ou non, et pour que
l'accès aux escaliers extérieurs des bâtiments inoccupés soit bloqué.
ARTICLE 4.15
BÂTIMENTS DÉTRUITS, DANGEREUX, INCENDIÉS OU AUTRES
Dans le cas où un bâtiment est détruit en tout ou en partie par un incendie
ou autrement, le propriétaire doit démolir ou réparer le bâtiment
endommagé en se conformant aux exigences de la réglementation
municipale.
Si le propriétaire démolit le bâtiment, il doit libérer le terrain de tous débris
et niveler ledit terrain dans un délai maximum de :
quatre-vingt-dix (90) jours de la date de l'incendie si ledit
événement s'est produit dans une période de temps comprise
entre le premier mai et le premier novembre de la même année;
cent quatre-vingts (180) jours de la date de l'incendie si ledit
événement s'est produit dans une période de temps comprise
entre le premier novembre d'une année et le premier mai de
l'année suivante.
ARTICLE 4.16
PROPRETÉ ET SÉCURITÉ
Règl. 446-1993
Tous les édifices, constructions, locaux et terrains doivent être tenus en
bon état de construction, d'entretien et de propreté. Il est défendu d'y
placer ou d'y laisser à la traîne des déchets, détritus, débris, rebuts et
matériaux inflammables.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 31
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 4.17
ENTRETIEN DES ESPACES LIBRES
Règl. 446-1993
Tout propriétaire doit maintenir son terrain en bon état de propreté, c'est-
à-dire libre de toutes broussailles et autres matières ou substances
inflammables, désagréables, nauséabondes, délétères ou nuisibles. Si le
propriétaire, après avoir été avisé par le fonctionnaire désigné de faire
disparaître ces nuisances n'agit pas, ce dernier doit, à l'expiration d'une
semaine après l'avis requis, prendre les mesures requises par le présent
règlement.
ARTICLE 4.18
VÉHICULES DÉSAFFECTÉS ET/OU REMISÉS
Règl. 446-1993
L'utilisation et/ou le remisage extérieur de véhicules désaffectés, tels que
wagons de chemin de fer, tramways, autobus, avions et autres véhicules
semblables sont interdits dans tout le territoire de la Municipalité.
De plus, il est défendu d'abandonner un véhicule ou de permettre qu'un
véhicule soit abandonné en tout ou en partie dans quelque endroit que ce
soit dans la municipalité.
Tout véhicule désaffecté devra être stationné à l'intérieur des endroits
prévus à cet effet, c'est-à-dire un garage, un abri d'automobile, en
respectant toutes les dispositions prévues au règlement en vigueur.
En ce qui concerne les véhicules remisés pour lesquels le propriétaire a
obtenu une vignette émise par la Société d'assurance automobile du
Québec, ces véhicules pourront être stationnés sur les propriétés privées
de façon à ne pas être vus d'aucune voie de circulation.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 32
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AU BÂTIMENT PRINCIPAL
ARTICLE 5.1
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Aucune habitation ne doit être construite ou aménagée à l'arrière d'un lot
sur le devant duquel existe déjà un autre bâtiment.
5.1.1
Normes minimales
La superficie minimum de tout bâtiment principal doit être de 58 mètres
carrés (624 pi.ca.).
Exceptionnellement, la superficie minimum de tout bâtiment principal situé
dans la zone du Lac Stevens (zone 116) doit être de 74,3 mètres carrés
(800 pi.ca.).
Tout bâtiment principal doit avoir une façade et une profondeur dont les
dimensions minimales de chacun sont de 7,4 mètres (24'). Font
exception les maisons mobiles.
Règl. 635-2003
Cependant sont exclus les bâtiments de service appartenant à un organisme
municipal, para-municipal ou à une entreprise de service d'utilité publique;
ces bâtiments de service doivent être implantés sur une propriété
appartenant à un organisme municipal, para-municipal ou une entreprise de
service d'utilité publique.
5.1.2
Normes maximales
La superficie maximale de tout bâtiment principal doit être de :
20% d'occupation du lot pour une habitation;
10% d'occupation du lot pour une habitation sise dans la zone
agricole (zone 601), dans la zone du Lac Stevens (zone 116),
dans une zone forestière (zone 800);
60% d'occupation du lot pour les bâtiments commerciaux et
industriels sans remisage à l'extérieur
50% d'occupation du lot pour les bâtiments commerciaux et
industriels avec remisage à l'extérieur;
40% d'occupation du lot pour les bâtiments commerciaux axés
sur la récréation extérieure.
Exceptionnellement, les bâtiments pour commerces restreints (casse-
croûte et dépanneur) doivent avoir une superficie maximale de 50 mètres
carrés (538.2 pi.ca.).
ARTICLE 5.2
ÉDIFICATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
La hauteur minimale de tout bâtiment principal doit être de 3,04 mètres
(10') sur fondation dans toutes les zones de la municipalité.
La hauteur maximale de tout bâtiment principal d'habitation ne doit pas
excéder deux (2) étages et 9,14 mètres (30').
La hauteur maximale de tout bâtiment principal pour usages commercial
et industriel ne doit pas excéder 12 mètres (40').
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 33
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Cependant, la présente réglementation ne s'applique pas aux édifices du
culte, cheminées, réservoirs élevés, cages d'ascenseur, moulins à vent,
silos, élévateurs à grain, tours d'observation, tours de transport
d'électricité, tours et antenne de radiodiffusion, télédiffusion et
télécommunication et aux constructions utilitaires hors toit occupant moins
de 10% de la superficie du toit.
Règl. 635-2003
Sont aussi exclus les bâtiments de service appartenant à un organisme
municipal, para-municipal ou à une entreprise de service d'utilité publique.
ARTICLE 5.3
MAISON MOBILE
Toute maison mobile doit être installée dans les zones où cet usage est
spécifiquement permis (zones 138 et 317).
Toute maison mobile doit être installée en permanence sur fondation et
comprendre les installations permettant de la raccorder aux services
publics.
Les normes minimales d'implantation d'une maison mobile ayant façade
dans une marge latérale sont les suivantes :
marge avant et latérale donnant sur rue : 6 mètres (20');
marges latérales : 9 mètres (30') du côté de la façade de la
maison mobile et 3,04 mètres (10') pour l'autre marge;
marge arrière : 9 mètres (30')
ARTICLE 5.4
IMPLANTATION D'ÉQUIPEMENT DE CAMPING
Règl. 446-1993
L'installation et l'occupation d'une roulotte, tente-roulotte, véhicule
récréatif, caravane, tente de campeurs ou tout autre équipement de
camping sont autorisées exclusivement dans les commerces de parc de
camping prévus au présent règlement. Donc, cet usage est interdit dans
les zones non prévues à cette fin.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 34
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 6
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX CONSTRUCTIONS
ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES
ARTICLE 6.1
USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN BÂTIMENT D'HABITATION
A titre d'usages complémentaires à un bâtiment d'habitation, les
constructions et les bâtiments accessoires suivants sont permis selon les
dispositions du présent règlement :
abri d'auto
aménagement paysager
antenne (art. 6.4)
bois de chauffage (art. 6.5)
culture du sol (potager) (art. 6.6)
équipement de jeux non commercial
foyer extérieur ou barbecue
garage privé
kiosque ou tonnelle ou gazebo
pergola
piscine (art. 6.7)
poubelle (art. 6.8)
remise ou cabanon
serre domestique
unités extérieures de climatisation et de chauffage (art. 6.9)
et autres constructions et bâtiments similaires servant aux mêmes
fins.
6.1.1. Revêtement extérieur
Les murs extérieurs de tout bâtiment accessoire doivent être composés
de matériaux de revêtement de finition extérieure approuvés par le
Bureau de normalisation du Québec.
ARTICLE 6.2
IMPLANTATION ET ÉDIFICATION DES CONSTRUCTIONS ET
BÂTIMENTS ACCESSOIRES À L'HABITATION
La superficie d'occupation totale des constructions et bâtiments
accessoires ne doit pas excéder dix pour cent (10%) de la superficie du
lot.
Règl. 437-1992
Toutes constructions et bâtiments accessoires doivent être situés à plus
de 2 mètres (6.5') d'un bâtiment principal et d'une ligne de lot et doivent
éviter d'être implantés, en autant que faire se peut, dans les cours avant
et latérales donnant sur rue.
La hauteur maximale de tout bâtiment accessoire doit être égale ou
inférieure à la hauteur du bâtiment principal auquel elle se réfère et tout
escalier extérieur est interdit.
Règl. 468-1994
Un nombre maximum de trois (3) bâtiments accessoires par propriété est
autorisé.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 35
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 6.3
IMPLANTATION ET ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
AUTRES QUE POUR L'HABITATION
Les bâtiments accessoires pour les usages autres que pour l'habitation
sont réservés au remisage et à l'entreposage courant, au garage de
véhicules. Ils doivent être situés à l'arrière du bâtiment principal à une
distance minimale de 6 mètres (20') de toute ligne de lot.
Leur hauteur doit toujours être inférieure à celle du bâtiment principal
prescrite pour la zone.
ARTICLE 6.4
ANTENNES DE RADIO, DE RADAR, DE TÉLÉVISION ET ANTENNES
PARABOLIQUES
Toute antenne, quelle que soit sa fonction, ne devra constituer aucune
menace à la sécurité publique.
Les tours d'antenne devront être recouvertes d'un matériau lisse d'une
hauteur minimale de 2,43 mètres (8') à partir du sol.
Une seule antenne parabolique est autorisée par bâtiment principal et elle
doit être aussi peu visible de la rue que possible.
Les antennes paraboliques sont interdites dans la cour avant.
Pour les lots riverains à un plan d'eau, les antennes paraboliques sont
interdites dans la cour avant et dans la zone de protection riveraine (15
mètres (50')).
ARTICLE 6.5
BOIS DE CHAUFFAGE
L'entreposage de bois de chauffage pour usage personnel est permis aux
conditions suivantes :
a.
l'entreposage doit se faire uniquement dans les cours arrière et
latérale(s) ne donnant pas sur rue;
b.
un maximum de vingt-cinq (25) cordons peuvent être entreposés;
aux termes du présent article, un cordon correspond aux
dimensions maximales suivantes : hauteur de 1,2 mètre (4'),
longueur de 2,4 mètres (8') et largeur nominale de 0,6 mètre (2').
ARTICLE 6.6
CULTURE DU SOL (POTAGER)
a.
Dans toutes les zones de la municipalité, la culture du sol en
général est permise. Rien dans le présent règlement ne doit être
interprété pour interdire l'utilisation d'une parcelle de terrain pour
un potager, un jardin, un aménagement paysager à des fins
privées.
b.
La vente des produits saisonniers (légumes, fleurs, produits de
l'érable, etc.) peut se faire à l'endroit où ils sont produits ou
cultivés, uniquement pendant la saison de production de ces
produits.
c.
Les opérations peuvent s'effectuer à l'intérieur comme à
l'extérieur.
d.
Les étalages pour la vente des produits agricoles cultivés ou
produits sur place doivent se situer à une distance minimale de
3,04 mètres (10') de toute ligne de lot et ne doivent excéder un
étage et 3,04 mètres (10') de hauteur. Ils doivent être démolis ou
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 36
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
enlevés dans les quatorze (14) jours qui suivent la fin de l'usage
pour lequel ils sont autorisés, après quoi ils deviennent illégaux.
ARTICLE 6.7
PISCINES
Règl. 576-2000
6.7.1 Implantation et pourcentage d'occupation
Une piscine doit être située à au moins deux (2) mètres :
1.
de tout bâtiment ou dépendance et ne peut occuper plus de cinq
pour cent (5%) du terrain sur lequel elle est construite;
2.
d'une installation sanitaire.
Une piscine peut être implantée dans les cours arrières, les cours
latérales ne donnant pas sur rue, les marges arrières et les marges
latérales ne donnant pas sur rue à une distance de deux (2) mètres (6.56
pieds) de toute limite de terrain sur lequel elle est située.
Une piscine peut être implantée dans les cours et marges latérales
donnant sur rue à une distance de six (6) mètres (20 pieds) des limites du
terrain donnant sur la rue et à une distance de deux (2) mètres (6.56
pieds) de toute autre limite de terrain sur lequel elle est située.
Une piscine située dans une cour et/ou une marge latérale donnant sur
rue doit être entourée d'une clôture répondant aux exigences de l'article
6.7.4 et de l'article 9.1 du présent règlement.
Une piscine ne peut être située :
1.
sous une ligne électrique ou fil électrique;
2.
en marge et en cour avant.
6.7.2
Système de filtration
Le système de filtration d'une piscine hors-terre doit être situé à au moins
deux (2) mètres (6.7 pieds) de la piscine, à moins qu'il ne soit installé en
dessous d'une promenade adjacente à la piscine.
6.7.3
Glissoire, tremplin et câble
Une piscine hors-terre ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un
tremplin.
Une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans la partie
profonde que si ce tremplin a une hauteur maximale de un (1) mètre (3.28
pieds) de la surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteint trois
(3) mètres (9.84 pieds).
6.7.4
Clôture et mur
Une piscine doit être entourée d'une clôture ou d'un mur d'une hauteur
minimale de un mètre vingt-deux (1,22 m.) (4 pieds) du niveau du sol.
Cette clôture ou ce mur doit être situé à au moins un (1) mètre (3.28
pieds) des rebords de la piscine.
Toutefois, les parois d'une piscine hors-terre peuvent être considérées
comme faisant partie intégrante de cette clôture ou mur. S'il n'y a pas de
clôture ou de mur qui entoure la piscine et si la piscine est entourée en
tout ou en partie d'une promenade adjacente à ses parois, celle-ci doit
être entourée d'un garde-fou d'une hauteur minimale de un mètre vingt-
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 37
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
deux (1,22 m.) (4 pieds) du niveau du sol et la promenade ne doit pas être
aménagée de façon à y permettre l'escalade.
Si ce sont les parois d'une piscine hors-terre qui constituent la clôture ou
le mur, l'échelle donnant accès à cette piscine doit être relevée ou
enlevée ou l'accès à cette échelle doit être empêché lorsque la piscine
n'est pas sous surveillance.
6.7.5
Accès à la piscine
Si une promenade surélevée est installée directement en bordure d'une
piscine ou d'une partie de celle-ci, l'accès à cette promenade doit être
empêché lorsque la piscine n'est pas sous surveillance.
La clôture ou le mur entourant la piscine doit être muni d'un mécanisme
de verrouillage automatique.
Il doit être possible d'empêcher l'accès de la maison à la piscine lorsque
la piscine est sans surveillance.
La distance entre le sol et la clôture ne doit pas être supérieure à cinq (5)
centimètres (2 pouces).
La clôture ou le mur doit être conçu de façon à ce qu'il ne soit pas
possible d'y grimper ou de l'escalader.
La clôture ou le mur ne doit pas comporter d'ouverture pouvant laisser
passer un objet sphérique dont le diamètre est de neuf (9) centimètres
(3.5 pouces) ou plus.
Aux fins du présent article, un talus, une haie ou une rangée d'arbres ne
constitue pas une clôture ou un mur.
ARTICLE 6.8
POUBELLES OU BOÎTES À VIDANGES FERMÉES
Un contenant rigide ventilé et fermé doit être utilisé pour les ordures
ménagères ou autres et situé en dehors de la voie publique.
ARTICLE 6.9
UNITÉS EXTÉRIEURES DE CLIMATISATION ET DE CHAUFFAGE
Sur les lots riverains à un plan d'eau, les unités extérieures de
climatisation et de chauffage sont permises latéralement au bâtiment
principal uniquement.
Sur les lots intérieurs, ces unités seront permises préférentiellement à
l'arrière d'un bâtiment principal, sinon latéralement.
Ces unités devront être situées à une distance maximale de 2 mètres
(6.5 pieds) du bâtiment principal auquel elles sont rattachées.
Le niveau de bruit provenant à l'intérieur des limites de la propriété ne doit
excéder, dans l'atmosphère, les niveaux suivants :
45 dB (niveaux équivalents référence à une heure consécutive) le jour
(période de la journée comprise entre 7 heures a.m. et 19 heures p.m.) et
40 dB la nuit (période de la journée comprise entre 19 heures p.m. et 7
heures a.m.).
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 38
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES
AUX CONSTRUCTIONS ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES
ARTICLE 7.1
BÂTIMENTS ET ROULOTTES DE CHANTIER
Sur le site d'un chantier de construction, les bâtiments et roulottes servant
de bureaux de chantier ou de magasins sont permis pour la durée de
construction selon les prescriptions suivantes :
doivent se situer à une distance minimum de 3,04 mètres (10') de
toute ligne de lot et/ou de rue;
doivent respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité;
ne doivent créer aucun préjudice à l'environnement;
doivent être démolis ou enlevés dans les quatorze (14) jours qui
suivent la fin de l'usage pour lequel ils ont été autorisés, après
quoi ils deviennent illégaux.
ARTICLE 7.2
ABRI TEMPORAIRE D'AUTO
Il est possible d'ériger un (1) abri temporaire d'auto du premier octobre
d'une année au trente (30) avril de l'année suivante aux conditions
suivantes :
doit être érigé dans l'allée d'accès au stationnement ou l'allée
menant au garage privé;
doit être installé à une distance minimale de 1,5 mètre (4.9') de
toute ligne de lot et à 3,04 mètres (10') de toute ligne de rue;
doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité;
doit avoir une hauteur n'excédant pas un étage et 3,04 mètres
(10');
les éléments de la charpente dudit abri sont démontables et
doivent avoir une capacité portante suffisante permettant de
résister aux intempéries;
les revêtements doivent être maintenus en bon état;
doit être démoli ou enlevé dans les quatorze (14) jours qui suivent
le délai susmentionné, après quoi il devient illégal.
ARTICLE 7.3
KIOSQUE DE PRODUITS AGRICOLES
Un kiosque servant à l'étalage de produits agricoles et para-agricoles à
des fins de vente au détail, sauf pour les commerces itinérants, est permis
aux conditions suivantes :
être implanté sur le terrain d'un établissement commercial ou
agricole, à une distance d'au moins 3,04 mètres (10') de toute
ligne de lot et de la ligne de rue;
doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 39
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
être saisonnier;
doit être utilisé moins de six (6) mois consécutifs par année, soit
de mai à octobre;
doit être démoli ou enlevé au plus tard quatorze (14) jours suivant
le délai mentionné, après quoi il devient illégal.
ARTICLE 7.4
CLÔTURE À NEIGE
Règl. 437-1992
Sur les terrains vacants comme sur les terrains construits autrement
utilisés, les clôtures à neige sont autorisées du premier octobre d'une
année au trente avril de l'année suivante.
ARTICLE 7.5
MARCHÉ AUX PUCES EXTÉRIEUR
Règl. 562-1999
Les marchés aux puces extérieurs sont permis dans les zones 503 et 506
du 15 avril au 15 octobre de la même année aux conditions suivantes :
être implanté sur le terrain d'un établissement commercial, à une
distance d'au moins 3,04 mètres (10') de toute ligne de lot et de la
ligne de la rue;
doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité;
être implanté dans les marges latérales;
nonobstant ce qui précède, une partie du marché aux puces
extérieur peut être située dans la marge avant sur une galerie
recouverte d'un toit;
en aucun cas le marché aux puces extérieur ne peut être situé à
même les espaces de stationnement et/ou à même les espaces
réservés à la circulation des véhicules;
doit être exploité moins de six (6) mois consécutifs;
les normes de stationnement applicables aux commerces de
détail s'appliquent au marché aux puces extérieur;
les normes relatives à l'affichage s'appliquent au marché aux
puces extérieur;
les marchés aux puces extérieurs ne doivent créer aucun
préjudice à l'environnement.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 40
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 8
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS AGRICOLES
ARTICLE 8.1
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS AGRICOLES
Les bâtiments agricoles peuvent se localiser dans les marges latérales et
arrière à une distance minimale de 12 mètres (40') du bâtiment résidentiel
et de 6 mètres (20') de toute ligne de lot.
Dans le cas des bâtiments agricoles situés sur un même lot que le
bâtiment résidentiel, mais séparés par une route ou une rue
municipalisée, ces derniers devront se situer à une distance minimale de
12 mètres (40') de l'emprise de la voie publique.
ARTICLE 8.2
ÉDIFICATION DES BÂTIMENTS AGRICOLES
Il n'existe aucune prescription quant à l'édification des bâtiments
agricoles; ceux-ci sont assujettis aux normes provinciales prescrites par
les ministères concernés.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 41
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 9
AMÉNAGEMENT DES TERRAINS
ARTICLE 9.1
CLÔTURES, MURETS ET HAIES
Les clôtures ainsi que les murets de métal, de bois, de pierres, de briques
ou de béton, ainsi que les haies, peuvent être installés le long des lignes
de lots selon les prescriptions suivantes :
9.1.1
Distance à une ligne de rue
Un espace libre de un (1) mètre (3.3') doit être laissé en tout temps entre
une ligne de rue et toute clôture ou muret et de 1,5 mètre (4.9') entre une
ligne de rue et toute haie.
9.1.2
Hauteur
Règl. 437-1992
Les clôtures, murets et haies ne doivent pas excéder un mètre (3.3') de
hauteur, à l'exception des clôtures de perches, lesquelles ne doivent pas
excéder 1,15 mètre (3.75') de hauteur pour la partie correspondant à la
marge avant, et 1,8 mètre (6') ailleurs, à l'exclusion du triangle de
visibilité.
Dans le cas des usages commerciaux, industriels et publics, les hauteurs
permises au paragraphe précédent seront de 1,5 mètre (4.9') et de 3
mètres (10') respectivement.
9.1.3
Fil de fer barbelé
Le fil de fer barbelé est prohibé partout sauf au sommet des clôtures
ayant une hauteur supérieure à 1,8 mètre (6') pour les usages
commerciaux et industriels. Dans ce dernier cas, ce fil de fer barbelé
devra être installé vers l'intérieur du lot à un angle de 45 degrés par
rapport à la clôture. Ceci ne s'applique pas à une terre en culture ou
servant de pâturage ou utilisée à des fins agricoles prévues au présent
règlement.
9.1.4
Entreposage extérieur
Les propriétaires, locataires ou occupants de terrains où sont déposés,
pour fins commerciales ou non, de la machinerie lourde ou légère, des
matériaux de construction autres que du bois, doivent entourer ces
terrains d'une clôture opaque et décorative d'au moins 1,8 mètre (6') de
hauteur. Ces clôtures doivent être situées au-delà des marges avant et
latérales et l'empilement ou l'amoncellement de marchandises ne doit pas
excéder la hauteur des clôtures.
La même réglementation s'applique aux cours et terrains où les
entrepreneurs et constructeurs gardent l'outillage, la machinerie ou la
marchandise servant à leur exploitation.
9.1.5
Entretien
Les clôtures, murets et haies doivent être maintenus propres et
sécuritaires et l'affichage y est prohibé. Les clôtures de métal doivent être
ornementales; celles de bois doivent être planées, peinturées ou teintes, à
l'exception des clôtures de perches.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 42
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 9.2
STATIONNEMENT
Un permis de construction ne peut être émis à moins que n'aient été
prévues une ou des cases de stationnement hors-rue selon les
dispositions du présent article. Cette exigence s'applique tant aux travaux
d'agrandissement d'un usage existant qu'aux travaux de construction d'un
nouveau bâtiment. Dans le cas d'un agrandissement, seul celui-ci est
soumis aux présentes normes.
Aucun permis de construction ne peut être émis à moins qu'un plan
d'aménagement des espaces de stationnement n'ait été fait
conformément aux dispositions de cet article. Le plan d'aménagement
doit être accompagné de tous les renseignements requis pour l'émission
d'un permis de construction avec, en plus, les renseignements et
documents suivants :
la forme et les dimensions des cases et des allées
le nombre de cases et les renseignements nécessaires pour
l'établir
l'emplacement et les dimensions des accès
le système de drainage de surface
le type et l'emplacement des clôtures (zones tampons), si requis
le type et l'emplacement de l'éclairage, si requis
l'emplacement de l'espace de chargement et déchargement des
véhicules, si requis
9.2.1
Localisation des cases de stationnement
Les cases de stationnement doivent être localisées sur le même terrain
que l'usage desservi ou sur un terrain adjacent, à au moins 1,50 mètre
(4.9') de la ligne de rue.
Pour les usages commerciaux, les cases peuvent être situées sur un
terrain à moins de 150 mètres (492') de l'usage desservi (distance de
marche).
Dans le cas où les cases ne sont pas situées sur le terrain même de
l'usage, tel que permis aux deux paragraphes précédents, ces cases
doivent toutefois être situées dans les limites d'une zone adjacente
permettant le même type d'usage. L'espace ainsi utilisé doit être garanti
par servitude notariée et enregistrée.
Règl. 446-1993
La dimension d'une case de stationnement doit avoir une largeur
minimale de 2,75 mètres et une profondeur minimale de 5 mètres.
9.2.2
Nombre de cases requises
Le nombre minimal de cases requises pour répondre aux besoins d'un
usage est établi ci-après et tous les usages à être desservis doivent être
considérés séparément dans le calcul total du nombre de cases :
9.2.2.1
Habitation
Habitations
unifamiliales
et
bifamiliales
1 case par logement
Habitations multifamiliales
1,2 case par logement
Habitations destinées à loger des
occupants permanents, mais servant
aussi à la location de chambres
1 case par 2 chambres
louées en plus de celles
requises
pour
l'usage
principal
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 43
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
9.2.2.2
Autres
Lieux
d'assemblées
tels
que
restaurants, brasseries, bars, clubs de
nuit
1 case par quatre sièges
Établissements récréatifs tels que
curling, quilles, tennis, billards
2 cases par unité de jeu
Hôtels, motels, maisons de touristes
1 case par chambre ou
cabine, plus une (1) case
Bureaux
de
professionnels
ou
cliniques de la santé tels que
médecin, dentiste
2 cases par professionnel
Magasins d'alimentation, dépanneurs 1 case par 20 mètres
carrés (215.3 pi.ca.) de
plancher
Établissements financiers, magasins
de vente au détail et autres bureaux
1 case par 20 mètres
carrés (215.3 pi.ca.) de
plancher
Commerces
de
gros,
entrepôts
industriels
1
case
par
deux
employés permanents, en
prenant comme base le
personnel
le
plus
nombreux d'une journée
normale d'opération
9.2.2.3
Usages non mentionnés ou non classés
Tous les usages non mentionnés ci-dessus doivent prévoir hors-
rue un espace de stationnement suffisant à l'usage projeté. Dans
le cas où un usage ne pourrait être classé dans les classifications
du présent règlement, il devrait l'être par le Conseil selon les
procédures prévues par la Loi, sur recommandation du Comité
consultatif d'urbanisme, d'après les caractéristiques propres et
ses affinités avec les groupes établis.
9.2.2.4
Usage mixte
Dans le cas des bâtiments à usage mixte, chaque utilisation doit
être comptée séparément dans le calcul des cases de
stationnement nécessaires à l'ensemble.
Lorsqu'il est démontré que les besoins de stationnement de
chacun des usages ne sont pas simultanés, le nombre total de
cases requises est équivalent au plus grand nombre de cases
requises par les usages qui utilisent simultanément l'aire de
stationnement.
L'aménagement d'une aire commune de stationnement pour
desservir plusieurs usages sera autorisé par le fonctionnaire
désigné sur production d'une entente notariée liant les requérants
concernés.
9.2.2.5
Exemption
Le Conseil peut exempter de l'obligation de fournir et de maintenir
des unités de stationnement toute personne qui en fait la
demande moyennant le paiement d'une somme calculée selon
les règles suivantes :
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 44
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
pour chacune des cases requises par l'usage, tel que
précisé dans le présent règlement, exiger un montant de
deux mille dollars (2 000 $).
Le produit de ce paiement ne peut servir qu'à l'achat ou à
l'aménagement d'immeubles servant au stationnement.
9.2.3
Aménagement et tenue des aires de stationnement autres
que résidentielles
Toutes les surfaces doivent être pavées ou autrement recouvertes de
manière à ce qu'il ne puisse s'y former de boue ou de poussière.
Dans tous les cas, une aire de stationnement doit être pourvue d'un
système de drainage des eaux de surface adéquat qui doit éviter
l'écoulement de ces mêmes eaux vers les terrains voisins.
Les allées d'accès doivent être prévues pour accéder aux cases de
stationnement et en sortir sans être contraint de déplacer un autre
véhicule.
Tout terrain de stationnement de plus de dix (10) cases devra être pourvu
d'un système d'éclairage.
Aucun affichage autre que les panneaux indicateurs de la circulation et les
panneaux identifiant les établissements reliés au terrain ne sera permis
sur les terrains de stationnement.
Aucun remisage de véhicule ni aucune réparation, sauf mineure ou
urgente, ne seront permis dans les terrains de stationnement.
9.2.4
Espace de chargement et de déchargement des véhicules
Un permis de construction ne pourra être émis pour toute nouvelle
construction commerciale ou industrielle de 200 mètres carrés (2,152.9
pi.ca.) et plus à moins que n'y soit prévu, sur son terrain, un espace de
chargement et de déchargement des véhicules permettant les
manœuvres hors rue.
9.2.5
Accès au terrain
L'accès au terrain résidentiel doit être d'une largeur maximale et continue
de six (6) mètres (19.7') le long de la ligne de rue. L'accès au terrain de
ferme doit être d'une largeur maximale et continue de huit (8) mètres
(26.2') le long de la ligne de rue et l'accès aux terrains commercial ou
industriel doit être d'une largeur maximale et continue de zone (11)
mètres (36.1') le long de la ligne d'une rue.
Si plus d'un accès sont prévus sur un même lot, chacun d'eux devra être
séparé par un îlot d'au moins cinq (5) mètres (16.4') de longueur par un
(1) mètre (3.3') de largeur. Cet îlot doit être gazonné ou être recouvert de
matériaux d'aménagement paysager. Aucun accès ne doit être localisé à
moins de six (6) mètres (19.7') du point d'intersection des lignes de deux
rues.
Si le terrain est borné par plus d'une rue, les normes d'accès mentionnées
sont applicables pour chacune des rues.
9.2.6
Installation de ponceaux sous les entrées charretières
Dans les secteurs de la municipalité où l'égouttement des rues et des
terrains se canalise dans un fossé ouvert, tout propriétaire de terrains doit
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 45
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
tenir ouverts et en bon état les fossés existants le long de son terrain et
les ponceaux situés sous les entrées charretières, de manière à ce que
l'eau sale ou stagnante ne s'accumule pas et que le drainage naturel des
propriétés et des rues adjacentes ne soit pas entravé dans les limites de
la municipalité.
Sous les entrées charretières, le propriétaire doit faire installer à ses frais
l'un ou l'autre des types de conduits suivants : béton, acier, tôle ondulée
et autres matériaux approuvés par le Bureau de la normalisation du
Québec. Ces conduits devront avoir une capacité suffisante leur
permettant de résister aux charges auxquelles ils sont soumis.
En vertu des présents articles relatifs à l'accès au terrain et à l'installation
des ponceaux, la Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez ne peut être
d'aucune façon tenue responsable des dommages ou accidents qui
pourront être causés aux personnes, aux choses ou aux animaux
relativement à la construction et au maintien en bon état des entrées
charretières et des ponceaux, même s'ils se trouvent sur sa propriété.
9.2.7
Accès aux voies publiques
Les accès aux voies publiques appartenant au gouvernement ou que le
gouvernement entretient devront être aménagés conformément aux
normes établies par le ministère des Transports.
L'entretien de l'entrée, qu'elle ait été construite par le propriétaire riverain
ou par le ministère, est la responsabilité du propriétaire. Ce dernier doit
maintenir son entrée en bon état, afin d'éviter des dommages à la
chaussée pouvant entraîner des accidents. Comme dans le cas d'une
construction, toute modification non autorisée qui est apportée à une
entrée pourra entraîner des procédures menant à sa démolition et ce, aux
frais du propriétaire riverain.
ARTICLE 9.3
ZONES TAMPONS
Une zone tampon est requise sur le terrain d'un usage autre que
résidentiel sur la limite du terrain contigu à un usage résidentiel situé dans
une zone à dominance résidentielle.
9.3.1
Par rapport à une aire de stationnement
Lorsque les limites d'un parc de stationnement à l'usage du public en
général coïncident avec les limites d'une zone à dominance résidentielle,
telles lignes séparatrices doivent être clôturées, soit au moyen d'un talus
de terre gazonnée, d'une clôture décorative en matériaux permanents
ajourée au plus à 20% ou une haie de conifères dense. La hauteur de
telle clôture, haie ou talus, calculée à partir du niveau de l'aire de
stationnement, doit varier de 1,2 mètre (4') à 1,8 mètre (6') sauf dans la
marge avant où la hauteur maximale est fixée à un (1) mètre (3.3') sauf
pour le triangle de visibilité, s'il y a lieu.
S'il existe une différence de niveau de 1,82 mètre (6') et plus entre les
deux terrains, le terrain résidentiel étant le plus haut dans ce cas, aucun
aménagement visé précédemment n'est requis.
9.3.2
Par rapport aux usages autres que résidentiels
La marge d'isolement doit être de 9 mètres (30') minimum, dont une
largeur minimum de zone tampon de 1.5 mètre (5') laquelle doit être un
espace vert planté de conifères d'une hauteur minimum de 3,04 mètres
(10'), espacés d'une distance non supérieure à 3,04 mètres (10'). Ces
arbres devront être vivants douze (12) mois par année, faute de quoi le
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 46
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
fonctionnaire désigné peut exiger leur remplacement. Le délai maximum
pour l'aménagement de la zone tampon est de douze (12) mois après
l'émission du permis d'occupation.
9.3.3
Par rapport aux usages commerciaux et industriels de faible
nuisance
La marge d'isolement doit être de 9 mètres (30') minimum. Ces usages
de faible nuisance peuvent avoir également une zone tampon telle que
décrite à l'article 9.3.2; cependant, ils doivent être clôturés conformément
à l'article 9.1.4 du présent règlement.
9.3.4
Par rapport aux usages industriels de forte nuisance et aux
équipements récréatifs extérieurs extensifs
La marge d'isolement doit être de 15 mètres (50') minimum et la largeur
de la zone tampon doit être de 3,04 mètres (10') minimum. Cette zone
tampon doit être un espace vert planté de conifères d'une hauteur de 3,04
mètres (10') minimum, espacés d'une distance non supérieure à 3,04
mètres (10'). Ces arbres devront être vivants douze (12) mois par année,
faute de quoi le fonctionnaire désigné peut exiger leur remplacement. Le
délai maximum pour l'aménagement de la zone tampon est de douze (12)
mois après l'émission du permis d'occupation.
9.3.5
Zone tampon dans un boisé existant
Le sous-bois sera nettoyé et la plantation peut occuper toute la marge
d'isolement mais doit minimalement correspondre aux caractéristiques
exigées en fonction de degré de nuisance de l'activité.
ARTICLE 9.4
AFFICHAGE
Règl. 468-1994
a.
Les normes qui suivent concernent toutes les enseignes déjà érigées ou
qui le seront dans l'avenir et s'appliquent à toutes les zones.
b.
Tout enseigne doit être conçue de façon sécuritaire où chacune de ses
parties doit être solidement fixée.
c.
Aucune enseigne ne doit être cause de danger pour la santé et la
sécurité, ni être cause de nuisance pour l'environnement.
d.
Aucune enseigne ne doit constituer d'obstruction pour empêcher le
passage en cas d'urgence.
9.4.1
Matériaux et couleurs
a.
Seuls le bois, les matériaux ferreux, les métaux, le verre, le bronze, le
plastique et l'aluminium sont autorisés dans la construction des
enseignes.
Règl. 468-1994
b.
Toute enseigne ne doit pas comporter plus de trois (3) couleurs, à
l'exception des logos aux marques de commerces dûment enregistrées.
9.4.2
Nombre d'enseignes
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 47
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Règl. 468-1994
A moins d'indication contraire, un maximum de trois (3) enseignes est
autorisé par établissement et tout établissement doit respecter les
superficies d'affichage stipulées au présent règlement.
9.4.3
Voie publique
Toutes enseignes incluant les enseignes temporaires doivent être visibles
de la voie publique et n'être visibles que de la voie publique ou de l'avant
des terrains et bâtiments qui y font face. Toute enseigne doit être placée
en façade du bâtiment ou du terrain sur lequel elle est installée. Un
espace libre de un (1) mètre (3.3') doit être laissé en tout temps entre la
ligne de rue et toute saillie d'enseigne. Aucune enseigne n'est permise
dans les marges arrière et latérales, ni sur les murs arrière et latéraux
d'un bâtiment.
9.4.4
Affichage sur la voie publique
Aucun affichage n'est permis sur ou au-dessus de la voie publique qui est
réservée exclusivement aux enseignes publiques. Des enseignes
d'intérêt public et des enseignes temporaires peuvent être autorisées sur
ou au-dessus de la voie publique par le Conseil en certains cas de
manifestations ou d'opérations auxquelles la Municipalité fait partie ou en
certains cas de constructions dont les travaux doivent empiéter sur le
domaine public.
9.4.5
Saillies sur la voie publique
Aucune enseigne ne peut faire saillie au-dessus de la voie publique, sauf
les enseignes qui sont ou doivent être placées sur de bâtiments existants
avant l'entrée en vigueur du présent règlement de zonage ou de ses
amendements, situés ou construits à moins de1,5 mètre (4.9') de
l'alignement de la voie publique. En ce cas, une saillie de pas plus de 0,3
mètre (1') pour des enseignes posées à plat sur le mur du bâtiment et une
saillie d'une demi-largeur de trottoir s'il en est, pour les enseignes
perpendiculaires au mur, sont permises sur la voie publique.
9.4.6
Carrefours
Règl. 468-1994
Aucune enseigne en saillie de plus de 0,3 mètre (1') dans la marge avant
d'un terrain, aucune enseigne éclatante, aucune enseigne éclairée ou
éclairante de couleur ou de lumière de couleur n'est permise à un
carrefour de rues à moins de 15 mètres (49.2') du point de rencontre des
lignes de rues bordant les terrains ou les bâtiments où elle est installée.
De plus, pour les terrains de coin, toute enseigne doit respecter le triangle
de visibilité.
9.4.7
Enseigne sur poteau, socle ou structure
Règl. 512-1995
Toute enseigne fixée sur poteau, socle ou structure doit être placée à
moins de 1 mètre (3.3') du sol et au plus à 7 mètres (22.9') au-dessus du
niveau du sol.
9.4.8
Bâtiments
Toute enseigne doit être fixée ou appliquée à plat, en saillie maximum de
30 centimètres (12 pouces) sur le mur avant d'un bâtiment, auquel cas
elle ne doit jamais dépasser en hauteur et en largeur la hauteur et la
largeur du mur sur lequel elle est installée. Toute enseigne en saillie de
plus de 30 centimètres (12 pouces) doit être perpendiculaire au plan du
mur et être placée à au moins 3 mètres (10') au-dessus du sol.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 48
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
9.4.9
Endroits interdits d'affichage
Aucune enseigne ne doit être installée devant une fenêtre ou une porte, ni
bloquer, masquer, simuler ou dissimuler une porte ou une fenêtre.
Aucune enseigne placée sur un bâtiment ne doit être fixée à une
construction ou partie de construction servant à un usage spécifique
comme les tuyaux ou les escaliers, les colonnes ou les balcons, les avant-
toits et toute autre chose semblable hormis les marquises prévues à cet
effet. Aucune enseigne ne doit être placée sur le toit d'un bâtiment.
Aucun affichage n'est permis sur la propriété publique, sur les arbres, sur
les poteaux d'utilité publique ou servant à un usage spécifique comme les
poteaux de clôtures, sur les clôtures elles-mêmes, sur les murs de
clôtures, sur les toitures d'un bâtiment, sur les bâtiments accessoires
autres qu'un de ceux existants sur un terrain qui n'a pas de bâtiment
principal.
9.4.10 Éclairage des enseignes
a.
Toute enseigne peut être éclairée, c'est-à-dire illuminée par une source
de lumière non reliée à l'enseigne ou éloignée d'elle, à condition que cette
source lumineuse ne soit pas visible de la voie publique et ne projette
directement ou indirectement aucun rayon lumineux hors du terrain sur
lequel l'enseigne est située.
b.
De même, toute enseigne peut être éclairante, c'est-à-dire illuminée par
une source fixe de lumière constante placée à l'intérieur de l'enseigne, à
condition que cette enseigne soit faite de matériaux translucides et non
transparents qui dissimulent cette source lumineuse.
Règl. 468-1994
c.
L'alimentation électrique de la source d'éclairage de l'enseigne doit se
faire en souterrain; donc, aucun fil aérien n'est autorisé.
9.4.11 Entretien et enlèvement
Règl. 468-1994
Toute enseigne (et son support) doit être entretenue et réparée par son
propriétaire de telle façon qu'elle ne devienne pas une nuisance ou un
danger public. De même, toute enseigne (et son support) annonçant un
établissement, un événement, une raison sociale qui n'existe plus, doit
être enlevée par son propriétaire dans les trente (30) jours suivant la
fermeture de l'établissement.
9.4.12 Les enseignes d'identification
Les enseignes d'identification personnelle ou enseignes d'identification
d'un service ou d'un produit sont autorisées aux conditions suivantes :
a.
Les plaques d'identification personnelle de l'occupant doivent avoir une
superficie maximum de 0,5 mètre carré (5.4 pi.ca.) et une saillie maximum
de 5 centimètres (2 pouces) et être posées à plat sur le mur d'un
bâtiment, ne donnant que le nom, la profession et l'adresse de l'occupant.
b.
Les panneaux d'identification d'un bâtiment ou d'un établissement offrant
un service ou un produit, à la condition qu'ils n'indiquent que le nom et
l'adresse de ce bâtiment ou de cet établissement ou de son occupant ou
de son exploitant, son usage, sa fonction, sa spécialité, sans aucune
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 49
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
mention publicitaire; qu'ils aient une superficie maximum de 2 mètres
carrés (21.5 pi.ca.) et qu'ils soient posés à plat sur le mur du bâtiment en
saillie maximum de 15 centimètres (6 pouces) ou, sur un terrain non bâti,
à une hauteur maximum de 4,6 mètres (15').
c.
Les écussons, figures, gravures inscrits sur ou formés de matériaux de
construction incorporés aux matériaux de construction d'un bâtiment pour
fins d'identification seulement, sans aucune mention publicitaire ou pour
fins d'embellissement, et sont soumis aux paragraphes a. et b. du présent
article.
d.
Les enseignes non visibles de la voie publique, y compris les ruelles,
servant à identifier, aux seules fins des usagers, les différents services
complémentaires offerts par un établissement, doivent avoir une
superficie maximum d'un mètre carré (10.7 pi.ca.), posées à plat sur le
mur du bâtiment et de saillie maximum de 5 centimètres (2 pouces).
Règl. 468-1994
e.
Les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment, y compris le lettrage sur
vitres, ne peuvent occuper une superficie supérieure à vingt pour cent
(20%) de la superficie du vitrage.
9.4.13 Les enseignes directionnelles
Les enseignes directionnelles d'identification personnelle sont interdites
sur le territoire de la municipalité, à l'exclusion d'une enseigne située sur
le terrain même de l'occupant, donnant le nom, l'adresse et la profession
de son occupant, ayant une superficie maximale de 0,18 mètre carré (2
pi.ca.). Une seule enseigne directionnelle d'identification personnelle est
permise par propriétaire.
Toute enseigne directionnelle d'identification personnelle à usage
résidentiel ne répondant pas aux normes prescrites au précédent
paragraphe doit être enlevée à l'intérieur du délai maximum
correspondant aux douze (12) mois suivant l'entrée en vigueur du présent
règlement.
9.4.14 Les enseignes commerciales et publicitaires
Règl. 437-1992
La superficie des enseignes commerciales et publicitaires posées sur un
bâtiment est limitée à 0,09 mètre carré (1 pi.ca.) par pied linéaire de
façade de ce bâtiment. La superficie des enseignes commerciales et
publicitaires posées sur poteau, socle ou structure, est limitée à sept (7)
mètres carrés (75 pi.ca.).
Règl. 446-1993
Le long des routes principales (337 et 343), les normes du ministère des
Transports se rapportant à la Loi des panneaux-réclame et affiches,
Chapitre 135 (voir annexe F) et ses futurs amendements, s'appliquent.
9.4.15 Les enseignes publiques
Les enseignes publiques sont permises sans certificat d'autorisation. Les
enseignes exigées par une loi fédérale, une loi provinciale ou un
règlement municipal sont permises partout, aux endroits et aux formats
prescrits, et ne sont pas tenues au présent règlement.
Les enseignes appartenant au gouvernement fédéral, au gouvernement
provincial et à leurs corporations, de même que les enseignes
appartenant aux corporations scolaires ou à une corporation d'hôpital, et
qui identifient, indiquent ou annoncent un service public, sont permises
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 50
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
partout mais doivent être conformes aux paragraphes b, c, et e de l'article
9.4.12 du présent règlement pour ce qui est de leur présentation suivant
leur nature.
Les enseignes d'intérêt public, à savoir les inscriptions historiques, les
plaques commémoratives, les tableaux d'affichage des écoles et des
églises, les enseignes pour prévenir, orienter, diriger le public (ex. :
promontoire, lac...) sont autorisées sans permis à condition de ne
comporter aucune mention publicitaire.
Les bannières, les drapeaux et emblèmes d'organismes culturel, civique
ou politique, à buts non lucratifs, doivent être autorisés pour des raisons
de sécurité publique, mais ne sont pas tenus d'assumer les frais de la
demande. Les enseignes temporaires, annonçant une campagne ou un
événement organisé par ces organismes, doivent être enlevées dans les
dix (10) jours suivant la fin de cette campagne ou de cet événement.
9.4.16 Les enseignes temporaires
Les enseignes temporaires suivantes sont autorisées partout sans permis
aux conditions suivantes :
a.
les enseignes de vente ordinaire d'un produit ou d'un service, qui sont
limitées à l'endroit et à la durée de la vente et qui ne doivent pas avoir une
superficie supérieure à 2 mètres carrés (21.5 pi.ca.);
Règl. 468-1994
b.
les enseignes de superficie maximale d'un mètre carré (10.7 pi.ca.)
posées à plat sur le mur d'un bâtiment, annonçant la mise en vente ou en
location, et les enseignes de superficie maximale de 0,56 mètre carré (6
pi.ca.) posées à plat sur le mur d'un bâtiment, annonçant la mise en
location de logements, de chambres ou parties de ce bâtiment. Une seule
enseigne est permise par bâtiment et par façade de bâtiment;
c.
les enseignes de superficie maximale d'un mètre carré (10.7 pi.ca.)
placées sur des terrains vacants dont elles en annoncent la mise en vente
et les enseignes de superficie maximale de 4 mètres carrés (43 pi.ca.)
dont le but est de vendre plusieurs terrains. Une seule enseigne est
permise et ce, par voie publique la bordant;
d.
les enseignes placées sur les chantiers de construction pour la durée des
travaux, annonçant toutes les personnes intéressées aux ouvrages
exécutés. Une seule enseigne est autorisée par projet et ce, pour une
durée maximale de douze (12) mois consécutifs;
e.
ces enseignes doivent être à une distance minimale de deux mètres (6.5
pi.) de la ligne d'emprise de rue et malgré toute autre disposition de ce
règlement et, de façon exclusive, peuvent être parallèles ou
perpendiculaires à la rue et implantées sur un poteau et leur hauteur ne
doit pas excéder trois mètres (9.8 pi.). Sur un terrain d'angle, le triangle
de visibilité doit être respecté.
Ces enseignes temporaires ne sont autorisées qu'à l'endroit et pour la
durée de la construction ou de la transaction qu'elles annoncent et doivent
être enlevées dans les dix (10) jours suivant la fin de cette construction ou
de cette transaction, faute de quoi le propriétaire de l'immeuble où elles
ont été placées est passible de pénalités prévues par le présent
règlement.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 51
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
9.4.17 Les enseignes prohibées
Règl. 437-1992
Les enseignes suivantes sont prohibées sur tout le territoire de la
municipalité :
a.
toute enseigne installée sur le toit ou au-dessus d'une marquise;
b.
toute enseigne lumineuse de couleur ou de forme pouvant être confondue
avec un signal de circulation;
c.
toute enseigne à éclats, toute enseigne dont l'éclairage est clignotant et
toute enseigne pivotante, rotative ou animée;
d.
toute enseigne dont le contour a la forme d'un objet usuel, une forme
humaine, une forme animale ou qui rappelle un panneau de signalisation
approuvé internationalement;
e.
toute enseigne peinte sur une clôture, un mur et le toit d'un bâtiment ou
intégrée à ceux-ci, incluant une murale. Cette prescription ne s'applique
pas à l'affichage intégré à un auvent, une marquise ou à un affichage
permis dans une vitrine;
f.
toute enseigne ayant la forme de bannière ou banderole faite de tissu ou
autre matériel non rigide et une affiche en papier ou carton;
g.
une enseigne portative genre « sandwich »;
h.
toute enseigne peinte sur le pavage de propriété publique;
i.
toute enseigne sur ballon gonflable et/ou autre dispositif en suspension
et/ou gonflable;
j.
toute enseigne peinte ou apposée sur un véhicule stationné ou une
remorque de manière continue;
k.
un panneau-réclame n'émanant pas d'une autorité publique municipale,
régionale, provinciale ou fédérale;
l.
toute affiche sexiste et/ou immorale et/ou à caractère érotique;
m.
toute enseigne fixe ou portative, de couleur jaune ou autre, disposée sur
roues, traîneau ou transportable de quelque façon que ce soit;
n.
une enseigne visée au paragraphe m. ci-avant est exceptionnellement
autorisée pour une période d'un mois durant la première année
d'opération pour les nouveaux commerces et/ou les commerces sous une
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 52
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
nouvelle administration, et nécessite une autorisation spécifique à cet
effet.
9.4.18 Enseigne sur vitrage
Règl. 468-1994
Une enseigne sur vitrage est autorisée aux conditions suivantes :
a.
elle doit être apposée sur une surface vitrée (porte, fenêtre, vitrine) ou
fixée ou non par une plaque transparente et suspendue à partir du cadre
intérieur d'une surface vitrée;
b.
les seuls matériaux autorisés pour une enseigne sur vitrage sont les
lettres autocollantes, la peinture ou le vernis, les lettres fabriquées au jet
de sable sur la vitre et le filigrane au néon;
c.
une enseigne sur vitrage n'est pas comptabilisée dans le nombre
d'enseignes autorisées.
9.4.19 Enseigne sur auvent
Règl. 468-1994
Une enseigne sur auvent est autorisée aux conditions suivantes :
a.
une partie de l'auvent doit être située à au moins deux mètres quarante
(7.8 pi.) de hauteur de toute surface de circulation;
b.
le recouvrement de l'auvent doit être flexible;
c.
dans le cas d'un auvent éclairant, l'alimentation électrique n'est pas visible
de la rue;
d.
un auvent doit être maintenu en bon état, libre de neige, glace ou autres
objets quelconques;
e.
la superficie de l'affichage sur auvent doit être comptabilisée dans la
superficie maximale autorisée.
9.4.20 Enseigne communautaire
Règl. 468-1994
Une enseigne communautaire peut être installée sur un terrain
appartenant à la municipalité ou sur un terrain approuvé par le Conseil
aux conditions suivantes :
a.
que l'installation soit réalisée par la municipalité;
b.
que, sur un terrain d'angle, le triangle de visibilité soit respecté;
c.
que la superficie maximale n'excède pas sept mètres carrés (75 pi.ca.);
d.
que la hauteur par rapport au niveau fini de la rue soit de quatre mètres
cinquante (14.7 pi.) maximum.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 53
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 10
ENVIRONNEMENT
ARTICLE 10.1
CONSERVATION DE LA COUCHE ARABLE
Règl. 775-2015
10.1.1 Application du règlement
Toute personne qui désire faire des travaux de remaniement des sols d'une
surface supérieure à dix pour cent (10 %) de la superficie de son terrain ou
supérieure à trois cents mètres carrés (300 m2) doit préalablement obtenir un
certificat d'autorisation à cet effet d'un fonctionnaire désigné.
Ne sont cependant pas assujettis à l'obtention d'un certificat d'autorisation :
a)
les travaux liés à la réalisation de travaux d'infrastructure ou de
construction autorisés par la Municipalité;
b)
pour le nivellement des terres en culture dans les zones agricoles;
c )
pour l'exercice d'un usage spécifique à cet effet, soit une carrière ou
une sablière détenant un permis d'exploitation et qui respecte les conditions
d'exploitation de la réglementation municipale, provinciale et fédérale en
vigueur.
10.1.2 Matériaux de remblai
a) Il est interdit de remblayer un terrain avec des matériaux non conforme à
la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et ses règlements
d'application.
b) Les matériaux de remblai ne doivent être composés que de sable, terre,
gravier, pierre ou roc et ne doivent contenir aucun produit ou agent
contaminant. Il est donc interdit de remblayer un terrain avec des
matériaux de construction ou de démolition, des matières résiduelles,
des rebus de toutes sortes, des matières végétales tel que des
branches, des troncs, des souches d'arbres ou du bran de scie.
ARTICLE 10.2
DISPOSITIONS RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES EN TERRES
PUBLIQUES ET PRIVÉES
Règl. 655-2004
Règl. 716-2007
10.2.1
TERRES PUBLIQUES
Toute les interventions sylvicoles sur les terres du domaine public sont
réglementées en vertu des dispositions du Règlement sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État (R.R.Q., F-4.1, r.1.001.1)
découlant de la Loi sur les forêts.
Il est interdit de détruire ou d'endommager les arbres plantés ou conservés
sur la propriété publique.
10.2.2 TERRES PRIVÉES
10.2.2.1 APPLICATION DU RÈGLEMENT
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 54
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Toute personne désirant effectuer l'abattage d'arbres sur une propriété
privée doit respecter les présentes dispositions.
Les dispositions du présent règlement ne s'appliquent pas pour l'abattage
d'arbres à des fins d'utilités publiques.
Dans toutes les zones, les types de coupes partielles ne doivent jamais
prélever plus de 40 % de la surface terrière initiale et ne jamais abaisser la
surface terrière du peuplement forestier en dessous de 16 m2/ha.
Les coupes totales sont interdites sur l'ensemble du territoire de la
municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
10.2.2.2 ABATTAGE D'ARBRES À DES FINS D'UTILISATIONS
PRIVÉES
1.
Dispositions générales
L'abattage d'arbres à des fins d'utilisations privées inclut :
a)
le déboisement d'un espace requis afin de pratiquer un usage
conforme à la réglementation ;
b)
l'abattage d'arbre(s) sur un terrain où l'on retrouve un bâtiment
principal et/ou un bâtiment accessoire.
L'abattage d'arbres à des fins d'utilisation privées n'inclut pas l'abattage
d'arbres à des fins de bois de chauffage.
2.
Dispositions particulières
L'abattage d'un arbre de 10 centimètres de DHP et plus à des fins
d'utilisation privées doit respecter les dispositions du présent règlement.
3.
Conditions
Dans toutes les zones délimitées au plan de zonage de la municipalité de
Saint-Alphonse-Rodriguez, l'abattage d'arbres à des fins d'utilisations privées
est autorisé aux conditions suivantes :
a)
l'arbre est mort, dépérissant, ravagé par des insectes ou atteint
d'une maladie grave ;
b)
l'arbre est dangereux pour la sécurité des personnes;
c)
l'arbre est nuisible pour la qualité de vie des personnes (ex :
allergie) ;
d)
l'arbre occasionne ou pourrait occasionner des bris matériels;
e)
l'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des
arbres voisins (ne s'applique pas aux arbres plantés de manière à
former une haie) ;
d)
l'arbre doit être nécessairement abattu dans le cadre de l'exécution
de travaux publics ou pour la construction d'une rue ou d'un chemin;
e)
l'arbre doit être abattu pour la réalisation d'un projet de construction
autorisé par la municipalité. D'une part, la superficie maximale de
déboisement pour le bâtiment principal ne doit pas excéder 600 m²
ou le double de la superficie requise pour l'implantation dudit
bâtiment, selon la moins élevée des deux valeurs. D'autre part, la
superficie maximale de déboisement pour les bâtiments
accessoires, les installations septiques et les voies d'accès ne doit
pas excéder 800 m² ou le double de la superficie requise pour
l'implantation dudit bâtiment, selon la moins élevée des deux
valeurs.
4.
Obligation
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 55
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Pour des terrains d'une superficie maximale de 4 000 mètres carrés situés
dans le périmètre urbain ou dans un hameau, l'abattage d'un arbre :
a)
mort, dépérissant, ravagé par des insectes ou atteint d'une maladie
grave ;
b)
dangereux pour la sécurité des personnes ;
c)
nuisible pour la qualité de vie des personnes ;
d)
qui occasionne ou pourrait occasionner des bris matériels ;
doit être remplacé, dans les 6 mois suivant la date d'émission du certificat
d'autorisation.
Le nouvel arbre doit avoir les caractéristiques suivantes :
a)
un diamètre minimal de 2,5 centimètres mesuré à 1 mètre du sol ;
10.2.2.3
ABATTAGE D'ARBRES À DES FINS D'ENTRETIEN
PERSONNEL D'UN BOISÉ ET L'ABATTAGE D'ARBRES
À DES FINS DE BOIS DE CHAUFFAGE PERSONNEL
L'abattage d'un arbre de 10 centimètres de DHP et plus à des fins d'entretien
personnel d'un boisé et/ou à des fins de bois de chauffage doit respecter les
dispositions communes ainsi que les dispositions suivantes :
a)
l'abattage d'arbres de l'équivalent d'une corde de bois (8 pi x 4 pi x 4
pi) par hectare ;
b)
l'abattage d'arbres doit être réparti uniformément et le prélèvement
doit être de 40 % et moins.
10.2.2.4
ABATTAGE D'ARBRES À DES FINS D'EXPLOITATIONS
FORESTIÈRES
1.
Dispositions applicables aux coupes partielles
Seule la coupe partielle est autorisée sur l'ensemble du territoire de la
municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
La coupe partielle est autorisée aux conditions suivantes :
a)
l'abattage d'arbres doit être effectué sélectivement de façon à
maintenir un couvert forestier continu, tout en améliorant la qualité du
peuplement forestier. Les arbres coupés doivent être répartis
uniformément dans le peuplement;
b)
Les types de coupes partielles ne doivent jamais prélever plus de 40
% de la surface terrière initiale et ne jamais abaisser la surface terrière
du peuplement forestier résiduel en dessous de 16 m2/ha (incluant les
chemins de débardage).
c)
aucune autre coupe partielle ne peut être exécutée sur la même
surface avant une période minimale de dix (10) ans sans prescription
d'un ingénieur forestier et, dans ce cas, la surface terrière résiduelle
doit être d'au moins douze (12) mètres carrés à l'hectare (12 m2/h) ;
10.2.2.5
DISPOSITIONS COMMUNES
Les présentes dispositions s'appliquent à tous types de travaux d'abattage
d'arbres à des fins d'utilisations privées, à des fins d'entretien personnel d'un
boisé et/ou à des fins de bois de chauffage ou à des fins d'exploitation
forestière, sur tout le territoire de la Municipalité de Saint-Alphonse-
Rodriguez.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 56
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
1.
Mesures relatives à la protection de l'eau, des sols et de la
régénération
a)
Lors de la planification et de l'exécution des travaux, toutes les
précautions doivent être prises afin de protéger la régénération
naturelle et minimiser la perturbation des sols.
b)
Il est interdit d'emprunter le lit d'un cours d'eau permanent ou
intermittent à des fins de circulation et d'entretien, d'y laver la
machinerie ou d'y verser des produits chimiques ou autres polluants.
Nonobstant ce qui précède, il est permis de traverser un cours d'eau aux
conditions suivantes :
le ponceau ne doit pas modifier le régime hydraulique du cours
d'eau et permet la libre circulation de l'eau ;
le ponceau doit être situé en amont de l'embouchure du cours d'eau
ou de son point de décharge dans un lac;
le ponceau doit être localisé dans la section la plus étroite du cours
d'eau. Dans le cas où le ponceau a pour effet d'augmenter la
vitesse de l'eau à un tel point que les poissons ne peuvent plus le
franchir, il faut situer le ponceau en amont du rétrécissement ;
le ponceau, lorsqu'un tuyau est utilisé, doit avoir une dimension
minimale de 450 mm de diamètre selon le débit;
le chemin d'accès doit être aménagé à angle droit par rapport au
cours d'eau ;
les rives du cours d'eau en amont et en aval du ponceau doivent
être stabilisées à l'aide de techniques reconnues ;
les travaux doivent être réalisés selon les règles de l'art.
c)
Les arbres doivent être abattus de façon à éviter qu'ils ne tombent
dans les plans d'eau. Si cela se produit par accident, le nettoyage de
tous débris provenant de l'exploitation doit être effectué.
2.
Mesures relatives aux bandes de protection riveraines pour traverser
un cours d'eau
Les dispositions relatives à la protection riveraine s'appliquent. Nonobstant
ce qui précède, la voie d'accès peut avoir une largeur maximale de 5 mètres.
3.
Aires d'empilement et de tronçonnage
Les aires d'empilement et de tronçonnage doivent être séparées de tout
chemin public, lac ou cours d'eau, par une aire boisée d'une largeur
minimale de 30 mètres dans laquelle seule la coupe partielle est autorisée.
Ces aires doivent être nettoyées trois (3) mois après la fin des opérations de
coupe.
4.
Obligation
Sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez,
un arbre doit être abattu dans le cas où il est ravagé par des insectes ou
atteint d'une maladie incurable et peut contaminer les arbres voisins. L'avis
d'un biologiste ou d'un ingénieur forestier est requis pour confirmer la
contamination possible.
12.2.2.6
ABATTAGE D'ARBRES POUR LA MISE EN CULTURE
DU SOL À L'EXTÉRIEUR DE LA ZONE AGRICOLE
PROVINCIALE
1.
Dispositions pour remettre en production
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 57
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Dans le cas où la mise en culture n'est pas réalisée dans le délai prescrit
(délai maximum de cinq (5) ans), les superficies touchées par la coupe
devront être remises en production forestière si la régénération naturelle en
essence(s) commerciale(s) ne présente pas un taux d'occupation (coefficient
de distribution) d'au moins 60 % de la superficie concernée.
10.2.2.7
MESURES D'EXCEPTION
Nonobstant les dispositions du présent règlement, la coupe totale (plus de 40
%) est autorisée lorsque les mesures d'exception suivantes s'appliquent :
a)
lorsqu'un peuplement forestier est endommagé par le feu ou le vent;
b)
lorsqu'un peuplement forestier a subi une épidémie sévère d'insectes
ou autres agents pathogènes.
Dans ces cas, la demande d'exception doit répondre aux conditions
suivantes :
a)
lors de la préparation de la prescription, l'ingénieur forestier doit porter
une attention particulière aux impacts visuels engendrés par la coupe
lorsque réalisée dans la « forêt d'encadrement »;
b)
la somme des aires de coupe aura une superficie maximale
équivalente à la moitié de la partie boisée de la propriété. La seconde
partie pourra être coupée lorsqu'il y aura une régénération en
essences de valeur commerciale de plus de 1 500 tiges / hectare
d'une hauteur minimale de trois (3) mètres;
c)
la superficie maximale d'une aire de coupe est de quatre (4) hectares;
d)
la largeur maximale dans l'axe de la pente de l'aire de coupe sera de
cent (100) mètres;
e)
les aires de coupe doivent être séparées par une bande boisée d'une
profondeur minimale de 200 mètres;
f)
avant d'entreprendre toute coupe des aires boisées, entre les aires de
coupe, la régénération des surfaces coupées doit avoir un minimum
de trois (3) mètres de hauteur.
ARTICLE 10.3
DÉPOTOIR FERMÉ
Aucun bâtiment ne peut être situé sur le site du dépotoir fermé (zone 805)
et ce, pour une période de vingt-cinq (25) ans à compter de la date de
fermeture dudit dépotoir.
Toutes les interventions sylvicoles visant à assurer la pérennité du couvert
forestier sont permises à l'intérieur de ce site.
ARTICLE 10.4
MODIFICATION DE COURS D'EAU
Tous travaux de détournement ou de modification d'un cours d'eau ou de
remplissage d'un cours d'eau sont sujets à l'approbation du ministère des
Richesses naturelles, du ministère de l'Environnement et de la
Municipalité.
ARTICLE 10.5
PRISES D'EAU POTABLE
Les prises d'eau potable sont celles apparaissant sur la carte « potentiels
et contraintes » (feuille ½) faisant partie intégrante du plan d'urbanisme en
vigueur en mars 1990.
Une marge de protection d'un rayon de 30 mètres (98.4') minimum
entourant les prises d'eau potable doit les isoler de toute activité
incompatible à la préservation de la qualité de l'eau.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 58
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 10.6
PROTECTION RIVERAINE ET DU LITTORAL
10.6.1 Protection riveraine
Règl. 724-2007
Afin d'assurer une protection adéquate des rives de tous les lacs, cours
d'eau et milieu humide du territoire de la Municipalité une bande de
protection riveraine est établit et s'étend vers l'intérieur des terres à partir
de la ligne biologique des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se
mesure horizontalement.
1.
La rive a un minimum de 10 mètres :
a) lorsque la pente est inférieure à 30 %, ou
b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de moins
de 5 mètres de hauteur.
2.
La rive a un minimum de 15 mètres :
a) lorsque la pente est continue et supérieure à 30 %, ou
b) lorsque la pente est supérieure à 30 % et présente un talus de plus
de 5 mètres de hauteur.
À l'intérieur de la rive de 10 mètres ou 15 mètres, selon la topographie, la
végétation doit être conservée à l'état naturel.
Nonobstant la topographie, à l'intérieur d'une bande de terre de 0-15 mètres,
la construction de nouveau bâtiment est interdite.
10.6.1.1
Interdictions et ouvrages permis
Règl. 437-1992
Dans la bande de protection riveraine, aucune construction et
aucun ouvrage n'est permis. De plus, il est interdit de détruire,
d'endommager, d'enlever ou autrement faire disparaître toute
végétation naturelle située à l'intérieur de cette bande.
Est cependant autorisé l'enlèvement des arbres morts ou
gravement endommagés par le feu, les insectes, les
champignons ou autres agents destructeurs.
Par ailleurs, peuvent être réalisés dans cette bande les ouvrages
suivants selon les conditions ci-après édictées :
Règl. 724-2007
a.
lorsque la pente est inférieure à 30 %, une voie d'accès au plan
d'eau, d'un maximum de 2 mètres (6.56') de largeur peut être
aménagée à condition qu'elle soit conçue pour prévenir l'érosion;
Règl. 724-2007
b.
lorsque la pente est supérieure à 30 %, seule une fenêtre verte
d'une largeur n'excédant pas 2 mètres (6.56') peut être
aménagée en émondant les arbres et les arbustes, ainsi qu'un
sentier d'au plus un mètre et demi (4.9') ou un escalier donnant
accès au plan d'eau;
c.
les ouvrages visant la stabilisation des rives et la protection d'un
héritage selon les conditions suivantes :
1.
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le
permettent les rives décapées ou dégradées doivent être
stabilisées exclusivement par des plantes pionnières ou
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 59
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
des plantes typiques des rives des lacs et cours d'eau, de
façon à stopper l'érosion et à rétablir le caractère naturel;
2.
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne
permettent pas la stabilisation exclusive par des plantes
pionnières ou des plantes typiques des rives des lacs et
cours d'eau, les rives peuvent être stabilisées
partiellement ou totalement par des perrés, gabions ou
murs de soutènement en accordant priorité à la technique
la plus susceptible de permettre l'implantation d'une
végétation naturelle.
10.6.1.2
Mesures d'exception
Règl. 437-1992
a.
Règl. 724-2007
Dans le cas de boisés privés, dans la bande de protection,
l'abattage de la matière ligneuse est contre-indiqué.
b.
Sur les terres du domaine public, les interventions forestières
autorisées sur les rives de tous les lacs et de tous les cours d'eau
à débit permanent et à débit intermittent sont régies par le
« Règlement sur les normes d'intervention en milieu forestier »;
conséquemment, les dispositions de la présente section ne
s'appliquent pas sur les terres publiques.
10.6.2 Protection du littoral
La zone de protection couvre le littoral de tout lac ou cours d'eau du
territoire de la municipalité.
10.6.2.1
Interdictions et ouvrages permis
Dans cette zone, il est interdit de détruire, d'endommager,
d'enlever ou autrement faire disparaître toute végétation
aquatique située.
Règl. 437-1992 et 724-2007
Cependant peuvent être réalisés dans cette zone les quais ou
embarcadères; ceux-ci sont une plate-forme, flottante ou sur
pilotis, s'avançant dans l'eau à partir du rivage de façon à
permettre l'accostage et l'amarrage des embarcations, le
transbordement des passagers et du matériel. mais ne doivent en
aucun cas servir de terrasse flottante privée. De plus, la structure
permet la libre circulation de l'eau et prévient l'érosion des rives.
10.6.3 Ouvrages à caractère public
Les dispositions du présent article concernant la protection riveraine et du
littoral ne s'appliquent pas aux ouvrages pour fins municipales,
industrielles, commerciales ou publiques ou à des fins d'accès public qui
doivent être autorisés par le sous-ministre de l'Environnement du Québec.
ARTICLE 10.7
ZONES HUMIDES OU MARÉCAGEUSES
Les zones humides ou marécageuses sont celles apparaissant sur la
carte « potentiels et contraintes » (feuille ½ ) faisant partie intégrante du
plan d'urbanisme en vigueur en mars 1990.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 60
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Il est interdit d'effectuer tout ouvrage d'assèchement ou de remplissage et
aucune construction n'est permise dans les zones humides et
marécageuses.
ARTICLE 10.8
ZONES À RISQUE D'INONDATION
Règl. 564-1999
(pour tout
l'article 10.8)
10.8.1 Cotes d'inondations officielles régionales vingtenaires et
centenaires
Les zones à risques d'inondations sont celles apparaissant sur les cartes
préparées par la Municipalité régionale de comté de Matawinie et
annexées au schéma d'aménagement.
Les cotes d'inondation vingtenaires et centenaires provisoires du tableau
ci-dessous permettent de déterminer, pour un terrain particulier, les limites
de la zone à fort courant (vingtenaire) et de la zone à faible courant
(centenaire).
ESTIMATION DES COTES D'INONDATIONS RÉGIONALES
VINGTENAIRES ET CENTENAIRES
SELON LA SUPERFICIE DU BASSIN VERSANT
50 à 200 km2
200 à 1 000 km2
plus de 1 000
km2
20 ans
2 m.
100 ans
2,5 m.
20 ans
2,5 m.
100 ans
3,0 m.
20 ans
3,0 m.
100
ans
3,5 m.
Bassin de
la Ouareau
Pimbina
St-Michel-des-
Saints
Cartier
Dufresne
Lafontaine
Burton
Rouge
Blanche
Ouareau à l'aval
du Lac
Archambault
Rouge à l'aval de
la confluence de
la Blanche
Ouareau à l'aval
de la confluence
du ruisseau
Brûlé
Bassin de la
L'Assomption
Boulé
Noire
David
L'Assomption à
l'aval de la
confluence avec
la rivière Lavigne
Noireà l'aval de la
confluence du
ruisseau
Leprohon
L'Assomption à
l'aval de la
confluence avec
la rivière Noire
Bassin de la
Maskinongé
Matambin
Bassin de la
Mattawin
Lac Trèfle
Des Aulnaies
Du Sauvage
de la Bouteille
Mattawin à
l'amont du Lac
Forbes
Du Sauvage à
l'aval de la
confluence de la
rivière du Pin
Rouge
Mattawin à l'aval
de la confluence
de l'effluent du
Lac Forbes
10.8.2 Relevé d'arpentage
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 61
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Pour pallier aux imprécisions accompagnant la cartographie régionale, on
doit procéder à un relevé d'arpentage permettant de préciser la limite de
la zone inondable. Ce relevé doit avoir été réalisé par un arpenteur-
géomètre et rencontrer les spécifications suivantes :
a)
la valeur arbitraire de la cote d'inondation est déterminée par le tableau
intitulé « Estimation des cotes d'inondations régionales vingtenaires et
centenaires selon la superficie du bassin versant » de l'article 10.8.1 du
présent règlement;
b)
la limite de la zone inondable (zone à faible courant) correspond à
l'élévation de la cote d'inondation centenaire (2, 5, 3,0 ou 3,5 mètres)
déterminée à partir du niveau d'étiage (basses eaux d'été) du cours d'eau;
c)
la limite de la zone à fort courant correspond à l'élévation de la cote
d'inondation vingtenaire (2,5, 3,0 ou 3,5 mètres) établie à partir du niveau
d'étiage;
d)
seule la partie du terrain naturel située au-dessus de la cote d'inondation
vingtenaire est constructible et à la condition qu'elle soit directement
adjacente à un chemin public ou un chemin privé réputé conforme;
e)
seule la partie du terrain naturel située au-dessus de la cote d'inondation
centenaire est exclue de la zone inondable;
f)
le relevé d'arpentage doit comprendre :
au
moins
un
profil
topographique
tracé
perpendiculairement à l'axe de la rivière, s'étendant
depuis la voie publique jusqu'au cours d'eau (niveau
d'étiage) et passant par l'aire de construction au sol
présumée du bâtiment;
les limites du terrain, y compris le tracé de la ligne
naturelle des hautes eaux;
le tracé des limites de la zone inondable, soit de la zone
à fort courant (vingtenaire) et de la zone à faible courant
(centenaire);
la localisation des bâtiments existants, du champ
d'épuration, du puits, s'il y a lieu;
les rues et les voies de circulation
g)
copie du relevé d'arpentage dûment signé doit être remise au secrétaire-
trésorier de la M.R.C.;
h)
une fois signé par le secrétaire-trésorier de la Municipalité, le relevé
d'arpentage prévaut sur la cartographie régionale inondable.
10.8.3 Dispositions applicables aux constructions et usages dans la
zone à fort courant (vingtenaire)
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 62
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
A des fins d'application réglementaire, la zone à fort courant s'étend du
cours d'eau jusqu'à la limite de la crue vingtenaire.
10.8.3.1
Dispositions applicables aux constructions et
usages dans la zone à fort courant
(vingtenaire)
a)
Dispositions applicables à la fonction résidentielle
unifamiliale
La construction d'une nouvelle habitation est interdite : toute
utilisation complémentaire est interdite, sauf celles indiquées et
aux conditions suivantes :
la construction d'un puits est autorisée à condition qu'il
soit foré en profondeur et installé de façon à éviter les
dangers de contamination et de submersion;
une installation septique est autorisée à condition qu'elle
soit conforme à la réglementation en vigueur;
la surélévation du terrain naturel ou remblai est autorisée
uniquement à des fins d'immunisation du bâtiment
principal existant; le remblai ne doit pas s'étendre à plus
de cinq (5) mètres des fondations et doit être incliné en
pente régulière depuis les fondations jusqu'au niveau du
terrain naturel;
en aucun cas la surélévation du terrain ou d'une partie de
celui-ci ne peut impliquer la radiation de ce terrain ou
partie de celui-ci de la zone inondable;
b)
Dispositions applicables aux fonctions agricoles et
récréatives
l'utilisation à des fins d'activités agricoles ou récréatives
est permise;
sont
aussi
permis
l'édification,
l'agrandissement,
l'installation ou la modification d'un bâtiment à aires
ouvertes utilisé à des fins récréatives et d'une
construction utilisée à des fins agricoles, à l'exception de
la résidence de l'agriculteur;
c)
Dispositions applicables aux fonctions commerciales
et industrielles
tout projet d'agrandissement d'une construction utilisée à
des fins industrielles ou commerciales doit être soumis à
la procédure administrative de dérogation;
d)
Dispositions applicables aux utilités publiques
la réfection d'un réseau d'égout doit prévoir et
comprendre l'installation de dispositifs anti-refoulement;
avant d'être autorisées, les constructions suivantes
doivent faire l'objet de la procédure administrative de
dérogation :
1.
une nouvelle voie d'accès à un plan d'eau
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 63
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
2.
une station d'épuration
3.
des pylones
e)
Mesures d'exception
l'édification, l'agrandissement ou la modification d'une
construction, même sur un terrain qui a été surélevé, est
interdite; cependant, ces constructions sont autorisées à
la
condition
qu'elles
comprennent
les
mesures
d'immunisation nécessaires et si, à la date de désignation
officielle des zones inondables :
1.
les réseaux d'aqueduc et d'égout sont installés
sur la rue ou en bordure de laquelle la
construction est projetée;
2.
le terrain est adjacent à cette même rue;
3.
le terrain sur lequel est projetée la construction
n'a pas été morcelé;
la reconstruction d'un bâtiment ou d'une installation
détruite par catastrophe autre que l'inondation est
autorisée aux conditions suivantes :
1.
elle doit être implantée selon les conditions
initiales;
2.
elle doit comprendre les mesures d'immunisation
nécessaires
f)
Dispositions non applicables
Les dispositions énoncées précédemment concernant les zones
inondables ne s'appliquent pas aux constructions pour fins
municipales, industrielles, publiques ou à des fins d'accès publics
qui
doivent
être
autorisées
par
le
sous-ministre
de
l'Environnement et, selon le cas, par le gouvernement.
10.8.3.2
Dispositions applicables aux constructions et
usages autorisés dans la zone à faible courant
(récurrence 20-100 ans)
A des fins d'application réglementaire, la zone à faible courant
s'étend de la limite de la crue vingtenaire jusqu'à la limite de la
crue centenaire.
a)
Est autorisée la construction d'un bâtiment principal, son
agrandissement ou sa reconstruction;
b)
sont aussi autorisées les utilisations complémentaires suivantes,
mais uniquement aux conditions spécifiées :
1.
les installations septiques conformes
2.
les puits construits de façon à éviter les dangers de
contamination et de submersion
c)
la surélévation de terrains ou de remblai à des fins
d'immunisation des constructions est autorisé aux conditions
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 64
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
spécifiées pour la zone à fort courant, au paragraphe a) de
l'article 10.8.3.1;
en aucun cas, la surélévation du terrain ou d'une partie de celui-ci
ne peut impliquer la radiation dudit terrain ou partie de celui-ci de
la zone inondable ou de le soustraire à l'application des normes
et des interdictions prévues au présent article;
d)
les nouveaux réseaux d'aqueduc et d'égout sont autorisés à la
condition qu'ils soient munis de dispositions empêchant le
refoulement;
e)
sont autorisées les nouvelles voies de circulation à la condition
qu'elles soient aménagées au-dessus de la cote d'inondation
centenaire.
Se référer à l'article 4.8 du règlement de construction pour les
mesures d'immunisation des habitations autorisées dans la zone
de faible courant (récurrence 20-100 ans).
10.8.4 Autres dispositions applicables aux terrains déjà construits
dans la zone de fort courant déterminée par la cartographie
régionale
(rénovation,
utilisations
complémentaires,
agrandissement d'un bâtiment principal existant)
Ces dispositions ne s'appliquent que pour les zones inondables
régionales et aux terrains déjà construits (pour les terrains où il existe déjà
un bâtiment principal).
10.8.4.1
Dispositions
particulières
régissant
les
rénovations
et
les
utilisations
complémentaires pour les terrains déjà
construits, c'est-à-dire déjà occupés par un
bâtiment principal
Ces dispositions s'appliquent dans les cas suivants :
a)
les travaux de réparation ne sont soumis à aucune restriction;
b)
sur un terrain où existe déjà un bâtiment principal, les travaux de
rénovation et l'ajout d'un étage, dans les cas d'un bâtiment
principal, sont permis sur des bâtiments existants aux conditions
suivantes :
le bâtiment principal doit préalablement être immunisé
par surélévation du terrain ou remblai conformément aux
dispositions spécifiées au paragraphe a) de l'article
10.8.3.1;
les travaux ne doivent pas avoir pour effet de modifier la
superficie au sol de chacun des bâtiments.
c)
sont aussi permises les utilisations complémentaires suivantes
selon les conditions particulières indiquées :
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 65
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
dans la mesure où elles n'ont pas pour effet de rehausser
le niveau naturel du terrain, les constructions suivantes
sont permises :
1.
piscine creusée
2.
patio et/ou terrasse
les installations suivantes sont permises à condition que
soient appliquées les mesures d'immunisation requises :
1.
les installations septiques
2.
les puits aménagés de manière à éviter les
dangers de contamination et de submersion
les bâtiments accessoires suivants sont autorisés à
condition que leur superficie au sol totale (cumulée)
n'excède pas 50 mètres carrés et qu'ils soient détachés
du bâtiment principal :
1.
les garages
2.
les abris d'auto
3.
les remises
4.
les cabanons
d)
alignement des bâtiments - restrictions relatives à l'implantation
des bâtiments accessoires
la surélévation du terrain ou remblai à des fins
d'immunisation doit s'appliquer comme s'il s'agissait d'un
bâtiment principal (voir paragraphe a) de l'article
10.8.3.1);
les bâtiments accessoires doivent être placés en enfilade,
c'est-à-dire dans l'alignement du bâtiment principal et
conformément à l'orientation des forts courants afin de ne
pas constituer un obstacle à la libre circulation des eaux;
pour les terrains trop étroits, les bâtiments accessoires
peuvent aussi être placés sur une deuxième rangée,
parallèlement au bâtiment principal, à la condition qu'il
subsiste, après aménagement, un espace libre équivalant
à la largeur moyenne de la rivière et compris entre la
base du remblai pour fin d'immunisation et la ligne
naturelle des hautes eaux;
l'espace libre entre les bâtiment ne doit pas excéder cinq
(5) mètres.
10.8.4.2
Modifications à l'occupation d'un bâtiment
principal existant
La partie habitable d'une résidence peut être agrandie au
détriment d'un garage ou d'un abri d'auto s'il est annexé au
bâtiment principal.
10.8.4.3
Agrandissement d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal peut être agrandi de 25% de sa superficie
au sol ou jusqu'à la superficie minimale permise dans une zone à
la condition que les dispositions relatives à l'immunisation et au
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 66
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
dégagement prescrit au paragraphe d) de l'article 10.8.4.1
puissent être respectées en les adaptant. Ces agrandissements
s'appliquent uniquement à la superficie existante à la date de
l'entrée en vigueur du présent règlement.
En aucun cas l'agrandissement autorisé ne peut avoir pour effet
d'amener sa superficie au sol à plus du double de la superficie
minimale exigée pour une zone.
10.8.4.4
Reconstruction d'un bâtiment principal
Les mesures d'exception suivantes s'appliquent à une
reconstruction dans une zone inondable :
a)
lorsqu'il y a destruction d'une structure existante par catastrophe
autre que l'inondation, la reconstruction est permise aux
conditions d'implantation initiales;
b)
elle peut aussi être autorisée selon une nouvelle implantation si
cette nouvelle implantation a pour effet d'améliorer la situation en
rapport avec la zone inondable (bande de protection riveraine),
sans pour autant aggraver le caractère dérogatoire du bâtiment,
par ailleurs;
c)
les mesures d'immunisation prescrites à l'article 10.8.3.1
s'appliquent à la reconstruction d'un bâtiment principal.
10.8.5 Dispositions relatives aux dérogations pouvant être accordées
pour certains secteurs à consolider à l'intérieur de la zone
inondable
Certains secteurs inondables déjà occupés peuvent représenter pour la
Municipalité et la région un intérêt particulier dans la perspective du
développement régional. Les présentes dispositions fixent les conditions
en vertu desquelles une dérogation peut être accordée pour permettre la
consolidation de tels secteurs, tout en s'assurant d'un impact minimal sur
les processus hydrologiques et de mesures d'atténuation appropriées.
10.8.5.1
Conditions relatives à la reconnaissance de
pôles d'activité à consolider en zone
inondable
a)
Seuls les périmètres d'urbanisation ou les pôles d'activité ayant
un rayonnement intermunicipal ou régional sont considérés
comme pouvant faire l'objet d'une dérogation en vertu du présent
article.
b)
Les critères permettant d'établir la reconnaissance de tels pôles
d'activité sont les suivants :
fonction résidentielle : plus de cinquante (50) habitations;
fonction commerciale : plus de dix (10) commerces;
fonction récréo-touristique : équipement touristique ou
site d'intérêt régional;
fonction industrielle : plus de cinq (5) industries
c)
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 67
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Les secteurs à consolider doivent faire l'objet d'une évaluation
environnementale traitant des aspects suivants et dont les
conclusions doivent être validées par le Conseil de la M.R.C. :
la cartographie de l'état actuel du secteur à consolider, tel
que spécifié à l'article 10.8.5.2;
la présentation des effets des inondations sur le milieu
bâti;
la présentation des effets des interventions d'origine
anthropique sur les processus hydrologiques;
la détermination des secteurs d'occupation à moindre
impact à partir des dispositions de l'article 10.8.5.3;
les aménagements prévus pour atténuer et/ou corriger
l'effet des inondations (s'inspirer des paramètres et
modalités des articles 10.8.5.2 et 10.8.5.4);
les autres mesures de diverses natures préconisées pour
consolider le pôle d'activité
d)
Les secteurs à consolider reconnus par le Conseil de la M.R.C.
comme recevables doivent faire l'objet d'un programme particulier
d'urbanisme (PPU) présentant les informations suivantes à l'aide
d'un plan à une échelle de 1 :5000 :
les limites d'inondations pour les récurrences de 5, 20 et
100 ans;
le tracé de rues existantes et projetées en zone
inondable;
la localisation des chenaux d'évacuation, des fossés de
drainage et étangs, ainsi que leur raccordement avec la
rivière;
la localisation des installations (ponceaux, digues, etc.) à
mettre en place;
une description illustrée des travaux à faire lors de
l'aménagement des terrains par le promoteur;
la séquence de construction des rues et autres ouvrages;
une estimation des coûts et bénéfices pour l'ensemble
des travaux envisagés.
10.8.5.2
La cartographie des secteurs à consolider au
1 :5000
Les secteurs à consolider doivent être cartographiés à l'échelle
du 1 :5000. Cette carte doit être accompagnée de profils
effectués en travers du cours d'eau et espacés d'au plus 200
mètres. La présentation topographique de la carte et des profils
doit s'élever à au moins cinq (5) mètres au-dessus du niveau
d'étiage du cours d'eau. Les informations devant apparaître sur
la carte sont les suivantes :
la limite des cours d'eau selon la ligne naturelle des
hautes eaux;
les zones humides;
les zones d'affleurements rocheux;
les endroits où des modifications ont été apportées au
niveau du terrain naturel (excavation, remblai);
l'emplacement des rues et autres voies de circulation;
les aménagements reliés à l'hydrologie du secteur
(barrages, ponts, etc.);
les habitations existantes;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 68
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
les limites présumées des zones inondables à récurrence
de 20 ans ou de 100 ans, et aussi de cinq ans dans les
cas de secteurs à régime fluvio-lacustre.
10.8.5.3
Paramètres
servant
à
circonscrire
les
secteurs d'occupation à moindre impact
Ces paramètres sont :
a)
la largeur de la rivière retenue pour l'estimation des dégagements
à respecter doit être établie à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux;
b)
l'espace libre entre un secteur d'occupation et la rive d'un cours
d'eau doit respecter un dégagement d'au moins une fois la
largeur moyenne de la rivière;
c)
l'espace libre entre deux secteurs d'occupation situés de part et
d'autre d'un cours d'eau doit respecter un dégagement minimal
de trois (3) fois la largeur moyenne de la rivière;
d)
entre deux (2) secteurs d'occupation situés de part et d'autre de
la rivière, on doit s'assurer qu'au moins une des deux zones de
dégagement offre un couloir de débordement, lorsqu'il existe,
descendant sous la cote de récurrence de cinq (5) ans;
e)
la superficie des secteurs d'occupation d'une municipalité doit
être inférieure à 10% de la superficie totale de la zone inondable,
cette valeur incluant les espaces déjà gagnés avant le dépôt du
projet.
10.8.5.4
Modalités
d'aménagement
des
secteurs
d'occupation
Les modalités d'aménagement des secteurs d'occupation sont :
a)
le rehaussement du niveau du sol dans les secteurs d'occupation
doit être d'au moins 30 centimètres au-dessus de la cote
d'inondation centenaire;
b)
pour une route ou une rue existante traversant un cours d'eau, le
niveau des terrains rehaussés bordant cette rue ne doit en aucun
cas s'élever au-dessus du niveau de la rue pour éviter l'effet
d'endiguement; cette restriction ne s'applique pas au remblai
devant entourer les fondations (art. 10.8.3.1, paragraphe a);
c)
en milieu résidentiel, le rehaussement du terrain doit se limiter à
une bande de 30 mètres de profondeur s'étendant depuis la rue
devant servir à l'implantation des habitations;
d)
en milieu commercial ou industriel, la superficie du rehaussement
doit être spécifiée par la réglementation municipale et ne doit en
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 69
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
aucun cas excéder les deux tiers d'un terrain, pour une
profondeur maximale de soixante (60) mètres;
e)
les matériaux servant au rehaussement doivent être prélevés sur
des sites situés à l'intérieur de la zone inondable, ces sites devant
constituer des fossés ou des étangs longeant la ligne arrière des
terrains rehaussés;
f)
nonobstant les prescriptions du paragraphe précédent, des
matériaux provenant de l'extérieur de la zone inondable peuvent
être utilisés uniquement pour les besoins des fondations, des
rues et des habitations;
g)
les étangs doivent avoir une profondeur d'eau de deux (2) mètres
en leur centre en condition d'étiage et leur déversement doit
s'effectuer vers l'aval de la plaine inondable de façon à éviter
toute capture par la rivière;
h)
les rives des étangs doivent être renaturalisées, conformément à
la réglementation en vigueur;
i)
les travaux et ouvrages mentionnés à l'intérieur du présent article
doivent être exécutés en conformité avec le tracé des rues et du
drainage prévus au programme particulier d'urbanisme;
j)
on peut identifier les secteurs susceptibles d'être conservés à des
fins de parc.
ARTICLE 10.9
ZONE DE RISQUE DE MOUVEMENTS DE TERRAIN
Les zones de risque de mouvements de terrain sont celles apparaissant
sur la carte « potentiels et contraintes » (feuille ½) faisant partie intégrante
du plan d'urbanisme en vigueur en mars 1990 et reproduisant les zones
cartographiées à l'échelle 1 :20 000 préparées par la Municipalité
régionale de comté.
Règl. 429-1990
Les dispositions suivantes et applicables à ces zones sont celles
correspondant au niveau de risque moyen :
Construction :
- résidence unifamiliale raccordée
à un réseau d'égout si une étude
démontre l'absence de danger
- utilisation agricole
Installation septique :
- interdite
Remblayage :
- interdit au sommet d'un talus
Excavation :
- interdite au pied d'un talus
Si des travaux sont effectués sur un terrain pour en éliminer les
caractéristiques qui le rendent dangereux ou si des études géotechniques
étaient effectuées en vue de redéfinir les zones existantes, la municipalité
pourrait modifier les limites d'une zone de risque de mouvements de
terrain et adopter les dispositions normatives appropriées.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 70
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 71
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 11
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À CERTAINS USAGES
ARTICLE 11.1
CAMPING
Règl. 603-2001
Dans les zones où l'usage est permis, les commerces de parc de camping
sont autorisés aux conditions suivantes :
11.1.1 Superficie minimale d'un terrain de camping
Pour tous les terrains de camping, la superficie minimale exigée est de 10
acres (4.04 hectares, 40 470 mètres carrés, 435 629 pieds carrés).
11.1.2 Nombre de sites minimal
Tout nouveau terrain de camping doit comporter un minimum de trente (30)
sites.
11.1.3 Emplacement
Un site situé sur un terrain de camping doit être situé :
a)
sur un terrain sec et bien drainé;
b)
à une distance de 15 mètres des eaux stagnantes pour que celles-ci
n'incommodent pas les campeurs et ne soient pas une cause
d'insalubrité.
11.1.4 Zone tampon
Tout terrain de camping doit être entouré d'une zone tampon d'une
largeur minimale de neuf (9) mètres (30 pieds) qui doit ceinturer
complètement le terrain de camping à l'exception des entrées. Ces
espaces doivent être libres de toute installation et aménagement.
11.1.5 Constructions et usages autorisés
Seuls sont autorisés, pour l'installation et l'établissement temporaire, les
tentes, les tentes-caravanes, les caravanes, les caravanes portées, les
caravanes à sellette et les autocaravanes.
Les usages complémentaires permis ne peuvent être subordonnés à
l'usage principal tels que : buanderie, restaurant, casse-croûte,
dépanneur, centre communautaire et terrain de jeux.
Les bâtiments accessoires à l'usage du terrain de camping sont autorisés.
Les bâtiments accessoires sur fondation non permanente à l'usage des
campeurs sont autorisés aux conditions suivantes :
un cabanon par site situé en marge latérale ou arrière
les caractéristiques maximales sont :
largeur : 2,44 mètres (8 pieds)
profondeur : 3,05 mètres (10 pieds)
hauteur : 2,74 mètres (9 pieds)
la finition extérieure doit être conforme aux dispositions du présent
règlement
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 72
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Les refuges sont permis sur un maximum de 10% de l'ensemble des sites
aux conditions suivantes :
1.
finition extérieure en bois rond ;
2.
superficie maximale de 13,94 mètres carrés (150 pieds) ;
3.
1 étage pour une hauteur maximale de 5,49 mètres (18 pi) ;
4.
aucun service (aqueduc, égout, électricité) ;
5.
aucune fondation permanente ;
6.
aucune isolation ;
7.
obligation d'avoir des ouvertures ;
8.
galerie : superficie maximale de 50% de la superficie du refuge.
11.1.6 Note
Omission. Ce numéro d'article a été omis involontairement lors de la
rédaction du présent règlement. Ne pas le considérer.
11.1.7 Milieu riverain et lacustre
a)
Aménagement d'un accès à l'eau
L'aménagement d'un accès au lac ou au cours d'eau doit répondre aux
conditions suivantes :
l'accès au lac ou au cours d'eau doit avoir au plus cinq (5) mètres
de largeur
la pente de l'accès au lac ou au cours d'eau doit être inférieure à
30%. De plus, elle doit former un angle ou une courbe par
rapport au terrain de camping de façon à ne créer aucune percée
visuelle entre le lac ou le cours d'eau et le terrain de camping.
la pente dans le littoral, dans le cas d'un lac, doit être inférieure à
15%, afin de favoriser la baignade et l'accès au littoral par l'eau.
Un second accès, distancé d'au moins 60 mètres, peut être aménagé
lorsque le nombre de site est supérieur à quarante (40).
b)
Aménagement d'une plage
L'aménagement d'une plage nécessite les autorisations requises par les
ministères concernés avant la réalisation du projet.
11.1.8 Installation sanitaire
Tout terrain de camping doit respecter les normes prescrites par le
Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées (L.R.Q., c.Q-2, r-8) et/ou obtenir les autorisations requises du
ministère de l'Environnement ou tout autre organisme ayant juridiction en
telle matière pour l'implantation d'une installation septique.
11.1.9 Superficie et dimension minimale d'un site
Type
d'équipement
Superficie
minimale requise
Largeur minimale
Profondeur
minimale
Tente et tente-
caravane
100 m2
(1 076 pi2)
10 m
(32.81 pi)
10 m
(32.81 pi)
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 73
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
caravane,
caravane à
sellette, caravane
portée et
autocaravane de
classe b et c
185,3 m2
(2 000 pi2)
12,1 m
(40 pi)
15 m
(50 pi)
Autocaravane
classe A
300 m2
(3 229.27 pi2)
15 m
(50 pi)
20 m
(65.6 pi)
11.1.10 Caractéristiques d'un site
Chacun des sites sur le terrain de camping doit respecter les éléments
suivants :
a)
le site doit être adjacent à une voie de desserte ou un sentier
piétonnier ;
b)
le site doit avoir la largeur minimale requise en front d'une voie de
desserte ou d'un sentier piétonnier ;
c)
le site doit être entouré d'une bande boisée latérale et arrière de
deux (2) mètres (6.56 pieds). Aucun déboisement et ouvrage
n'est permis dans cette bande;
d)
tout terrain de camping doit s'assurer que chaque client installe sa
tente ou son équipement de camping sur roues à une distance d'au
moins deux (2) mètres (6.56 pieds) des limites du site mis à sa
disposition ;
e)
une aire de feu de camp doit être aménagée sur chacun des sites ;
f)
les sites destinés à recevoir les véhicules récréatifs doivent être
aménagés dans un angle de 45 degrés par rapport à la voie de
desserte (voir annexe 5).
11.1.11 Dispositions régissant l'utilisation d'un site
Un terrain de camping et un site situé sur un terrain de camping ne
peuvent être utilisés que pour l'installation et l'occupation de tentes, de
tentes-caravanes, de caravanes, de caravanes portées, de caravanes à
sellette et d'autocaravanes pour fin de séjour.
L'utilisation de chaque site doit respecter les dispositions suivantes :
a)
un maximum de deux (2) véhicules de promenade par site;
b)
une (1) tente-caravane ou une (1) caravane ou une (1) caravane
portée ou une (1) caravane à sellette ou une (1) autocaravane par
site ;
c)
il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des
modifications à une tente, tente-caravane, caravane, caravane
portée, caravane à sellette et autocaravane de manière à réduire sa
mobilité ou encore de manière à en affecter sa conformité aux
normes provinciales en la matière concernant les véhicules routiers;
d)
sans limiter la portée de l'alinéa précédent, il est interdit de
remplacer les parties amovibles de toile ou d'autres matériaux d'une
tente-caravane, d'une caravane, d'une caravane portée, d'une
caravane à sellette et d'une autocaravane par des parties fixes ou
rigides;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 74
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
e)
aucun toit rigide ne doit être installé par dessus une tente, une
tente-caravane, une caravane, une caravane portée, une caravane
à sellette, et une autocaravane;
f)
une tente, une tente-caravane, une caravane, une caravane portée,
une caravane à sellette et une autocaravane doivent être situés à
plus de deux (2) mètres de la voie de desserte ou du sentier
piétonnier;
g)
il est interdit d'implanter, de construire ou d'ajouter une véranda ou
un gazébo attenant à une tente, une tente-caravane, une caravane,
une caravane portée, une caravane à sellette et une autocaravane;
h)
il est interdit d'implanter des installations sanitaires indépendantes à
chacun des sites.
11.1.12 Voie de desserte/sentier piétonnier
A)
Voie de desserte
À l'intérieur des limites du terrain de camping, les voies de desserte
doivent avoir une largeur minimale de 6,0 mètres (20 pieds).
Nonobstant ce qui précède, les voies de desserte peuvent avoir une
largeur minimale de 4,6 mètres (15 pieds) si la voie de desserte est un
sens unique et dessert les sites disponibles pour les véhicules récréatifs.
Les voies de desserte doivent être gravelées, libres de toute construction
et libres de tout obstacle.
B)
Sentier piétonnier
À l'intérieur des limites d'un terrain de camping, les sentiers piétonniers
doivent avoir une emprise minimale de 3,05 mètres (10 pi.) et être
aménagés de façon à ce qu'aucun véhicule motorisé puisse y avoir accès.
11.1.13 Stationnement
A)
À l'accueil
Les dispositions relatives au stationnement dans le règlement de zonage
s'appliquent.
B)
Sur le site
Chacun des sites doit être aménagé de telle sorte qu'une aire de
stationnement puisse accueillir deux véhicules. L'aire de stationnement
est constituée d'un lit de gravier ou de pierre concassée et compactée
Nonobstant ce qui précède, l'obligation d'aménager une aire de
stationnement sur un site ne s'applique pas si le site est situé en front
d'un sentier piétonnier et n'est pas accessible aux véhicules motorisés.
11.1.14 Services offerts
A)
Accueil
Tout terrain de camping doit posséder un poste d'accueil destiné à la
réception et à l'enregistrement des clients.
B)
Gestion des déchets/station de vidange/espace « container »
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 75
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
a)
Tout terrain de camping doit offrir un système de collecte
quotidienne des déchets ou indiquer aux clients la façon d'en
disposer;
b)
Tout terrain de camping doit disposer d'une station de vidange
pour les eaux usées provenant des réservoirs de rétention des
véhicules récréatifs et d'un robinet d'eau courante pour le rinçage,
sauf si l'établissement n'est pas accessible par un chemin
carrossable et que les véhicules récréatifs ne sont pas admis sur
le terrain de camping ;
c)
Tout terrain de camping doit remettre à chacun des campeurs un
sac à déchets et/ou mettre à la disposition des campeurs des
poubelles bien identifiées.
C)
Service sanitaire
a)
Tout terrain de camping doit disposer, sauf pour les sites qui sont
situés à plus de trois (3) kilomètres du poste d'accueil et qui ne
sont pas accessibles par un chemin carrossable, d'au moins une
(1) prise d'eau potable, un cabinet d'aisances, un lavabo alimenté
en eau potable et une douche ;
b)
Si le terrain de camping offre vingt (20) sites et plus, il doit
disposer d'au moins une prise d'eau potable pour chaque groupe
de 20 sites, d'un cabinet d'aisances et d'un lavabo alimenté en
eau potable pour chaque groupe de trente (30) sites et d'une
douche pour chaque groupe de quarante (40) sites ;
c)
Tout bloc sanitaire doit être identifié et éclairé. Il doit être muni de
papier hygiénique, d'un distributeur de savon liquide ou en
poudre, de serviettes à usage unique ou d'un appareil de
séchage à air chaud et d'un panier.
D)
Système de communication
Tout terrain de camping doit mettre gratuitement à la disposition des
campeurs, au poste d'accueil, un téléphone ou un appareil de
communication-radio pour demander de l'aide en cas d'urgence, ainsi que
les coordonnées du centre anti-poison, du service ambulancier et du
service de police les plus près de l'établissement
ARTICLE 11.2
CIMETIÈRES D'AUTOMOBILES
Nul ne pourra laisser dans un champ ou stationner des pièces ou parties
de voitures, carcasses de voitures ou vieilles voitures hors d'état de
service, pendant plus de quatorze (14) jours, sans quoi il sera présumé
avoir converti l'espace où il a entassé ou déposé ainsi ces pièces (parties)
de voitures en un cimetière d'automobiles, une cour de rebuts ou de
recyclage.
Les cimetières d'automobiles et cours de ferraille sont prohibés partout
sur le territoire, à l'exclusion de la zone prescrite à cet effet (zone 601) et
où ils doivent se conformer aux règlements du ministère du Transport
concernant les cimetières d'automobiles le long des routes.
ARTICLE 11.3
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS
Les équipements récréatifs d'envergure, soit ceux correspondant aux
activités de récréation commerciale extérieure extensive ainsi que les
camps de vacances, devront assurer leur intégration au paysage
environnant par l'établissement d'une zone tampon entourant leur site.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 76
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Celle-ci doit respecter les normes minimales prescrites à l'article 9.3.4 du
présent règlement relatives aux zones tampons.
De plus, le niveau de bruit provenant à l'intérieur des limites de la
propriété ne doit pas excéder, dans l'atmosphère, les niveaux suivants :
45dB
(niveaux équivalents référence à une heure consécutive) le jour
(période de la journée comprise entre 7 heures a.m. et 19 heures
p.m.) et
40dB
la nuit (période de la journée comprise entre 19 heures p.m. et 7
heures a.m.).
Note : la municipalité peut exiger que le bruit maximum permissible ne
soit pas dépassé aussi souvent qu'elle le juge à propos. De
même, elle peut exiger que les émissions incommodantes soient
enrayées au moyen de dispositifs appropriés (ex. : écran
sonore).
ARTICLE 11.4
GRAVIÈRES ET SABLIÈRES
Les dispositions du règlement sur les carrières et sablières prescrites par
la Loi sur la qualité de l'environnement (Q-2, r.2) et ses futurs
amendements devront être respectées.
L'exploitation de toute gravière ou sablière devra se faire à au moins 150
mètres (492') de toute habitation; à au moins 75 mètres (246') de tout
cours d'eau; à au moins 60 mètres (197') de tout chemin; à au moins 1
000 mètres (3,280') d'une source d'eau potable; à au moins 100 mètres
(328') d'une réserve écologique.
Les voies d'accès doivent être à au moins 25 mètres (82') de toute
construction et être tracées en forme de coude, de façon à éviter que
l'emplacement ne soit visible de la route. De plus, un écran végétal d'au
moins 60 mètres (197') entre la gravière ou la sablière et la route devra
être maintenu. Une illustration se trouve à l'annexe E du présent
règlement.
Les dispositions précédentes ne s'appliquent pas à une gravière ou une
sablière servant à des fins d'aménagement forestier sur les terres du
domaine public.
ARTICLE 11.5
INDUSTRIES ET COMMERCES INSALUBRES OU INTERDITS
Sur tout le territoire de la municipalité, aucun bâtiment ou lot ne peut être
destiné aux opérations suivantes :
a)
fonderies de suif - usines où l'on fait brûler ou bouillir les os, fabriques de
noir animal, de colle, de gélatine, raffinerie d'huile de poisson, dépôts
d'os, d'engrais ou de peaux crues, et d'une façon générale les usines où
l'on traite ou emmagasine des matières animales toxiques et putrescibles;
Règl. 430-1991
b)
l'entreposage, le dépôt et/ou l'enfouissement de produits toxiques ou
nauséabonds ou de matériaux secs;
c)
l'entreposage, le dépôt et/ou l'enfouissement de déchets solides ou
liquides, d'origine domestique, commerciale ou industrielle.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 77
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 11.6
VENTE DE GARAGE
Règl. 593-2001
L'étalage d'objets hétéroclites et usagés utilisés à des fins domestiques et
destinés à la vente sur une propriété privée et/ou dans un endroit public
désigné par la Municipalité est permis aux conditions suivantes :
1.
obtenir et payer à l'avance l'autorisation à cet effet;
2.
les ventes de garage se feront simultanément, sur l'ensemble du
territoire de la Municipalité, deux (2) fois par année et ce, pour un
maximum de trois (3) jours consécutifs à chacune des deux
périodes autorisées;
3.
les ventes de garage sont autorisées durant la fin de semaine de
la Fête de Dollard et la fin de semaine de la Fête du travail;
4.
durant la période autorisée, les ventes de garage se feront le
samedi et le dimanche précédant la fête et le jour de ladite fête;
5.
être installé sur la propriété privée sur laquelle on retrouve un
bâtiment principal, à une distance d'au moins 3,04 mètres (10
pieds) de toute ligne de lot et/ou de rue;
6.
nonobstant ce qui précède, les ventes de garage peuvent avoir
lieu dans un endroit public commun fixé par la Municipalité;
7.
l'activité doit respecter les dispositions relatives au triangle de
visibilité;
8.
l'emplacement doit être laissé libre et propre lorsque prend fin la
vente de garage.
ARTICLE 11.7
CAFÉ-TERRASSES
Règl. 437-1992
Dans les zones où les usages commerciaux d'hôtellerie (art. 3.2.4), de
restauration (art. 3.2.7) et restreint (art. 3.2.8) : casse-croûtes et
dépanneurs, sont autorisés, les café-terrasses pourront être permis aux
conditions suivantes :
1.
l'espace utilisé à cette fin doit être clairement délimité et aménagé
de manière à assurer la sécurité du public;
2.
les normes prescrites pour l'usage donné dans la zone donnée
doivent être respectées;
3.
ne doit faire l'objet et/ou créer aucune nuisance.
ARTICLE 11.8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX NUMÉROS CIVIQUES
Règl. 468-1994
Tout usage doit être identifié par un numéro civique distinct visible de la
voie publique et autorisé par l'inspecteur en bâtiments.
Nul ne peut s'approprier un numéro civique, à moins d'en avoir été
expressément autorisé par l'inspecteur en bâtiments.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 78
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
ARTICLE 11.9
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX COMMERCES
D'ENTREPOSAGE INTÉRIEUR DANS LA ZONE 517
Règl. 468-1994
Dans la zone 517, les commerces d'entreposage intérieur doivent respecter
les dispositions suivantes :
1. l'accès au commerce doit se faire par la route 343 exclusivement ;
2. une bande boisée de 15 mètres de profondeur doit être conservée ou
plantée en quinconce dans les six (6) mois du début de la construction
d'un premier bâtiment sur toute la longueur du terrain ayant front sur une
rue locale ;
3. une bande boisée de 7 mètres de profondeur doit être conservée ou
plantée en quinconce dans les six mois du début de la construction d'un
bâtiment sur toute la longueur du terrain ayant front sur un terrain et sur la
route 343 à l'exception de l'entrée charretière ;
4. En aucun temps, un logement, un commerce ou une industrie ne peut être
aménagé à l'intérieur d'un bâtiment d'entreposage intérieur ;
5. En aucun temps, un bureau ne peut être aménagé à l'intérieur d'un
bâtiment d'entreposage intérieur à l'exception d'un bureau de location
destiné à la location des espaces d'entreposage à louer sur place ;
6. nonobstant toute autre disposition contraire, plusieurs bâtiments
d'entreposage intérieur peuvent être implantés sur un même terrain aux
conditions suivantes :
-
les bâtiments doivent être implantés à une distance minimale
de 6 mètres entre eux ;
-
la marge avant fixée dans la zone doit être appliquée à
l'ensemble des bâtiments principaux ;
-
nonobstant toute autre disposition contraire, le coefficient
d'emprise au sol est de 25 %.
ARTICLE 11.10
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX HABITATIONS
UNIFAMILIALES ISOLÉES DE TYPE INTERGÉNÉRATIONNEL
Règl. 865-2016
Une habitation unifamiliale isolée de type intergénérationnel doit respecter les
dispositions suivantes :
1. L'habitation unifamiliale isolée de type intergénérationnel est une maison
individuelle construite ou rénovée qui doit avoir une architecture et une
volumétrie respectant le cadre bâti des habitations unifamiliales isolées;
2. Il n'y a qu'une seule adresse civique, qu'une seule entrée électrique et
qu'un seul système d'évacuation et de traitement des eaux usées;
3. La superficie de plancher de la partie intergénérationnelle ne peut excéder
74,3 mètres carrés (800 pieds carrés) ni dépasser 50 % de la superficie de
plancher totale habitable;
4. Sont permis: une cuisine, un salon, une salle de bain et un maximum de
2 chambres à coucher;
5. L'habitation unifamiliale isolée de type intergénérationnel doit être une
résidence permanente, donc habitée toute l'année et non pas servir de
chalet ou de résidence secondaire;
6. La partie intergénérationnelle est exclusivement destinée à être occupée
par des personnes qui ont un lien de parenté avec le propriétaire occupant
(père, mère, enfants ou grands-parents). Le propriétaire occupant de la
résidence principale devra compléter une déclaration annuelle
assermentée devant un commissaire à l'assermentation confirmant que la
partie intergénérationnelle est occupée par une telle personne;
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 79
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
7. Si la partie intergénérationnelle n'est plus utilisée par des gens ayant un
lien de parenté, cette partie devra être reprise à des fins personnelles par le
propriétaire occupant;
8. L'habitation unifamiliale isolée de type intergénérationnel doit avoir une
seule porte d'entrée en façade. Un vestibule ou un hall d'entrée intérieur
peut permettre de séparer les accès de l'habitation unifamiliale isolée et de
la partie intergénérationnelle. Lorsque la partie intergénérationnelle est
munie d'une entrée distincte, celle-ci doit être localisée sur un mur latéral
ou arrière de l'habitation. Cette entrée distincte doit s'intégrer à
l'architecture du bâtiment sans modifier son caractère architectural;
9. La partie intergénérationnelle peut être aménagée au sous-sol, au rez-de-
chaussée et/ou à l'étage d'une habitation unifamiliale isolée;
10.
Aucun usage, bâtiment, construction ou équipement accessoire
additionnel n'est autorisé en plus de ceux autorisés pour l'usage principal. »
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 80
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 12
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À CERTAINS USAGES
ARTICLE 12.1
SITES D'INTÉRÊT
Les sites d'intérêt sont localisés dans des zones où les activités
autorisées liées à certaines prescriptions du présent règlement (ex. :
conservation du couvert forestier, affichage, unités de paysage, corridor
routier, etc.) leur assurent une protection et valorisation.
Une bande de protection pour chacun de ces sites est déterminée, à
l'intérieur de laquelle une prescription spécifique doit s'appliquer.
12.1.1 Les accès à la Forêt Ouareau
Caractéristiques :
circuit récréo-touristique
Objectif :
assurer l'intégrité du paysage
La limite du site :
la route elle-même, située sur les lots 1, 2 et 3 du
rang IV, et sur le lot 1A du rang III du Canton de Cathcart
La limite de la bande de protection :
à partir de l'axe central de la route, une profondeur de 150 mètres (492')
de chaque côté de la limite du site
Prescription particulière :
aucun usage dont les implantations d'aménagement diffèrent de ceux
prescrits pour les zones commerciales axées sur la récréation ne doit être
autorisé à l'intérieur de la bande de protection. De plus, étant donné que
lesdits accès correspondent au corridor du rang 4 devant être modifié en
route régionale, toute construction et usage permanents sont interdits à
l'intérieur de la zone 309 jusqu'à ce que le projet se réalise ou, au plus
tard, deux ans après la mise en vigueur du présent règlement.
12.1.2 Les chutes Eaux vives
Caractéristique :
site naturel d'intérêt esthétique - offre un
potentiel pour la récréation
Objectif :
éviter la dégradation et favoriser leur mise en
valeur pour des activités récréatives
La limite du site :
la rivière L'Assomption, sise sur les lots 25 et 26
du rang IV de Cathcart, à partir du nord de l'axe central de la rue Eaux
Vives sur une distance de 1 km (3,281') vers le sud
La limite de la bande de protection
une profondeur de 30 mètres (100') de chaque côté de la rive
Prescription particulière :
tout bâtiment permanent est interdit à l'intérieur de la bande de protection.
12.1.3 Les crêtes morainiques du système Saint-Faustin, Saint-
Narcisse
Caractéristique :
site naturel d'intérêt géomorphologique témoin
de la déglaciation en Amérique du Nord
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 81
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Objectif :
faire primer leur valeur pour la recherche et
l'éducation
La limite du site :
le modelé glaciaire situé sur les lots 23 à 30
inclusivement du rang V, Canton Cathcart
La limite de la bande de protection :
une profondeur de 150 mètres (492') de part et d'autre du modelé glacière
Prescription particulière :
aucun usage dont les implantations d'aménagement diffèrent de ceux
prescrits pour les zones résidentielles et commerciales contiguës ne doit
être autorisé à l'intérieur de la bande de protection.
12.1.4 La vieille mine
Caractéristique :
site patrimonial d'intérêt historique offrant un
potentiel attractif
Objectif :
garantir l'intégrité et favoriser la mise en valeur à
des fins récréo-touristiques
La limite du site :
la vieille mine elle-même sise sur le lot 7 du rang
½ des Augmentations de Kildare
La limite de la bande de protection :
un rayon de 150 mètres (492') entourant la vieille mine
Prescription particulière :
tout bâtiment permanent est interdit à l'intérieur de la bande de protection.
12.1.5 L'église et le presbytère
Caractéristique :
ensemble de pièces architecturales
Objectif :
assurer la survie de ces éléments du patrimoine
bâti; ne pas altérer leur caractère traditionnel
La limite du site :
les terrains sur lesquels sont actuellement sis
l'église et le presbytère, sur le lot 20B du rang I, Canton de Cathcart
La limite de la bande de protection :
à l'est de l'avenue du Lac Pierre Nord, la bande de protection correspond
à un rayon de 150 mètres (500') entourant ces immeubles, mais excluant
la zone commerciale contiguë; à l'ouest sont incluses toutes les propriétés
ayant façade sur l'avenue Lac Pierre Nord et ce, de l'avenue des Sources
à l'avenue de la Plage
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 82
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Prescriptions particulières :
du côté est de l'avenue Lac Pierre Nord, aucune construction
nouvelle ayant des usages différents de ceux prescrits pour la
zone ne devra être autorisée à l'intérieur de la bande de
protection;
tous travaux de construction effectués sur l'église et le presbytère
devront employer les matériaux actuellement utilisés, à l'exclusion
des revêtements interdits par le règlement;
du côté ouest de l'avenue Lac Pierre Nord, les activités
résidentielles doivent être privilégiées à l'intérieur de la bande de
protection;
toutes les propriétés sises à l'intérieur de la bande de protection
sur le côté ouest de l'avenue Lac Pierre Nord devront respecter
une hauteur n'ayant pas moins de 90% et pas plus de 110% de la
hauteur moyenne des bâtiments actuels donnant sur la rue, mais
ne doivent en aucun cas dépasser la hauteur maximale prescrite
au règlement.
12.1.6 Le Chemin du 12e rang (rue des Sables)
Caractéristique :
site patrimonial d'intérêt historique regroupant
des habitations traditionnelles et des bâtiments agricoles
Objectif :
conserver l'intégrité du paysage traditionnel et la
prédominance d'activités agricoles
La limite du site :
une profondeur de 150 mètres (492') de part et
d'autre de l'axe central de l'avenue des Sables, à partir du lot A jusqu'au
lot 6 inclusivement du rang XII de Kildare
La limite de la bande de protection :
la bande de protection correspond à la zone agricole
Prescription particulière :
aucun usage dont les implantations et aménagements diffèrent de ceux
actuellement prescrits pour cette zone ne doit être autorisé
12.1.7 La source naturelle
Caractéristique :
attrait naturel facilement accessible
Objectif :
éviter sa dégradation et assurer sa mise en
valeur
La limite du site :
la source même sise sur le lot 15B du rang I,
Canton de Cathcart
La limite de la bande de protection :
à l'est de la route 343, la bande de protection correspond à un rayon de
150 mètres (492') entourant la source
Prescription particulière :
tout bâtiment permanent est interdit à l'intérieur de la bande de protection
12.1.8 La montagne Rodier
Caractéristique :
site naturel et point de vue historique
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 83
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Objectif :
assurer la survie du site et sa mise en valeur à
des fins récréo-touristiques
La limite du site :
la montagne sise sur le lot 8B du rang III des
Augmentations de Kildare
La limite de la bande de protection :
un rayon de 150 mètres (492') à partir du sommet de la montagne
Prescription particulière :
tout bâtiment permanent est interdit à l'intérieur de la bande de protection
12.1.9 La Chapelle du Lac Vert
Caractéristique :
pièce architecturale et patrimoniale
Objectif :
assurer la survie de cet élément du patrimoine
bâti
La limite du site :
le terrain sur lequel est actuellement sise la
chapelle du Lac Vert, sur le lot 15 du rang II du Canton de Cathcart
La limite de la bande de protection :
un rayon de 100 mètres (328') entourant le site de la chapelle du Lac Vert
Prescriptions particulières :
aucun usage dont les implantations et aménagements diffèrent de
ceux actuellement prescrits pour les zones résidentielles où est
située la bande de protection de la chapelle du Lac Vert ne doit
être autorisé à l'intérieur de cette bande de protection
tous travaux de construction effectués sur la chapelle devront
employer les matériaux actuellement utilisés, à l'exclusion des
revêtements interdits par le règlement
toutes les propriétés sises à l'intérieur de la bande de protection
devront respecter une hauteur n'ayant pas moins de 90% et pas
plus de 110% de la hauteur moyenne des bâtiments actuels, mais
ne doivent en aucun cas dépasser la hauteur maximale prescrite
au règlement
12.1.10 Le promontoire
Caractéristique :
point de vue remarquable, potentiel de belvédère
Objectif :
permettre à la population de jouir d'un panorama
intéressant
La limite du site :
l'espace vert actuel où est érigée une croix, sis
sur le lot 26 du rang I, Canton de Cathcart
La limite de la bande de protection :
un rayon de 150 mètres (492') entourant le site et, plus particulièrement,
au sud-est et au sud-ouest du site
Prescriptions particulières :
toutes les propriétés sises à l'intérieur de la bande de protection
et particulièrement celles risquant d'obstruer le paysage, soit au
sud-est ou au sud-ouest du site, doivent avoir une hauteur égale
ou inférieure à celle de la moyenne des bâtiments actuellement
érigés et ne doivent en aucun cas dépasser la limite maximale
prescrite au règlement
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 84
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
les activités commerciales d'hôtellerie complémentaires à la
restauration sont autorisées à l'intérieur de la bande de
protection; cependant, la hauteur des bâtiments ne doit en aucun
cas dépasser 9,14 mètres (30')
12.1.11 Le barrage du moulin à scie
Caractéristique :
site naturel et historique offrant un potentiel
attractif
Objectif :
conservation du caractère actuel et mise en
valeur à des fins récréo-touristiques
La limite du site :
la distance comprise sur la rivière L'Assomption,
depuis le pont du chemin de la Rivière jusqu'à la ligne séparatrice des lots
25 et 26 du rang III de Cathcart
La limite de la bande de protection :
celle-ci correspond à la zone de protection riveraine, soit 15 mètres (50')
Prescription particulière :
interdiction de détruire le barrage
ARTICLE 12.2
LE CORRIDOR ROUTIER
Le corridor routier faisant l'objet de prescriptions particulières correspond
à la marge avant d'une profondeur minimale de 12 mètres (40') le long
des routes 343, 337 et du Rang 4. Toutes les interventions sylvicoles sur
les terres du domaine public sont réglementées en vertu des dispositions
du « Règlement sur les normes d'intervention en milieu forestier ».
12.2.1 Couvert forestier
Un minimum de quinze pour cent (15%) du couvert forestier existant doit
être conservé dans la cour avant, laquelle doit avoir une profondeur
minimale de 12 mètres (40') le long du corridor routier.
12.2.2 Accès à la voie publique
Règl. 429-1990
L'accès au terrain et le stationnement hors-rue ne peuvent communiquer
directement à la voie publique le long du rang 4 et des routes 343 et 337
au-dehors du périmètre urbain.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 85
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
12.2.3 Hauteur et éclairage des enseignes
En plus de respecter les normes provinciales du ministère des Transports
(annexe F), la hauteur maximale des enseignes à l'intérieur du corridor
routier ne peut être supérieure à la hauteur du bâtiment principal auquel
elle se réfère et aucune enseigne ne doit être conçue de façon à produire
un éclairage clignotant et/ou intermittent.
12.2.4 Construction et usage permanents
Le long du Rang 4, aucune construction et usage permanents ne sont
autorisés à l'intérieur de la marge avant.
12.2.5 Intersection à la voie publique
Règl. 429-1990
Seule une voie collectrice peut être raccordée au réseau régional. Toute
nouvelle intersection avec le rang 4 et les routes 343 et 337 au-dehors du
périmètre urbain doit être distante d'au moins six cents (600) mètres
(1,968.5') l'un de l'autre et, en autant que faire se peut, l'angle
d'intersection doit être à quatre-vingt-dix (90) degrés.
En aucun cas l'angle ne doit être inférieur à soixante (60) degrés.
ARTICLE 12.3
UNITÉS DE PAYSAGE
Les montagnes comprises à l'intérieur des zones 129, 130, 134, 137, 138,
139, 311, 312, 313, 315, 316, 513 et 514 correspondent aux unités de
paysage de qualité exceptionnelle et le site d'intérêt qu'est la montagne
Rodier (zone 121) font l'objet de prescriptions particulières.
12.3.1 Sur les montagnes
Tout développement de quelque nature que ce soit dans les montagnes
doit préserver au moins quarante pour cent (40%) du couvert forestier
présent sur la montagne.
12.3.2 Sur les sommets de montagnes
Soixante pour cent (60%) du couvert forestier présent au sommet des
montagnes doit être préservé, le sommet des montagnes étant égal au
tiers (1/3) de la hauteur de la montagne mesuré à partir du point le plus
élevé de la montagne.
ARTICLE 12.4
LIT DES PLANS D'EAU
Règl. 437-1992
Toute construction est interdite sur le lit de tout plan d'eau sis sur le
territoire municipal.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 86
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 13
DÉROGATIONS ET DROITS ACQUIS
ARTICLE 13.1
RÈGLE GÉNÉRALE
L'utilisation dérogatoire, par rapport au présent règlement, d'une
construction, d'un bâtiment, d'un terrain ou d'une enseigne qui aurait
existé avant l'entrée en vigueur du présent règlement, est considérée
comme un droit acquis. Un droit acquis peut continuer d'être exercé
normalement et durer jusqu'à l'abandon dudit usage selon les dispositions
du présent règlement.
Toutefois, la municipalité peut entreprendre les démarches nécessaires
pour faire transformer ou démolir une construction, un bâtiment non
conforme ou pour annuler ou modifier un usage dérogatoire si l'intérêt de
la collectivité, la sécurité ou l'hygiène exige une telle mesure.
ARTICLE 13.2
UTILISATION DÉROGATOIRE D'UN TERRAIN
L'utilisation dérogatoire d'un terrain non construit peut être améliorée à la
condition que cette amélioration n'implique aucune extension de terrain et
qu'elle se fasse pour le reste en conformité avec le présent règlement et
les autres règlements d'urbanisme municipaux.
ARTICLE 13.3
UTILISATION DÉROGATOIRE D'UN BÂTIMENT
Règl. 437-1992
Tout bâtiment dont l'utilisation est dérogatoire peut être modifié, amélioré
et agrandi pour servir au même usage dérogatoire, en une ou plusieurs
étapes, d'un maximum de cinquante pour cent (50%) de sa superficie
d'implantation à la date d'adoption du présent règlement. Ces
changements doivent être effectués sur le terrain tel qu'il est à la date
d'adoption du présent règlement et qu'ils soient pour le reste conformes
au présent règlement et aux autres règlements d'urbanisme municipaux.
ARTICLE 13.4
DROITS ACQUIS ET ENSEIGNE DÉROGATOIRE
Toute enseigne dérogatoire déplacée, enlevée, détruite ou endommagée
à plus de cinquante pour cent (50%) de sa valeur marchande de
remplacement, établie par l'évaluateur municipal le jour précédant les
dommages, perdrait son droit acquis et ne pourrait être reposée, replacée
ou remplacée qu'en conformité avec le présent règlement.
ARTICLE 13.5
DROITS ACQUIS ET TERRAINS DÉROGATOIRES
Le propriétaire d'un (1) ou de plusieurs lots, soit cadastrés conformément
à l'article 2175 du Code civil avant l'adoption du présent règlement, soit
ayant été l'objet d'un contrat notarié et dont la date d'enregistrement est
antérieure à la date d'entrée en vigueur du présent règlement, peut
obtenir un permis de construction même si ces lots sont inférieurs en
superficie, en largeur et/ou en profondeur aux normes stipulées dans le
règlement de lotissement 424-1990 pourvu que les autres normes
prescrites pour la zone dans le présent règlement et les autres règlements
d'urbanisme soient observées.
Dans un tel cas, les marges arrière, latérales et avant pourront être
réduites de moitié. Toutefois, la réduction de la marge avant ne sera
permise qu'une fois les marges arrière et latérales réduites de moitié.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 87
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Cependant, dans tous les cas où un propriétaire possède deux (2) ou
plusieurs lots adjacents dont au moins un desdits lots s'avère non
conforme (dérogatoire), le présent article ne s'applique que s'il est prouvé
qu'aucune forme de remembrement ne permet de rendre lesdits lots
conformes.
Ainsi, même s'il est possible, suivant les exceptions citées aux alinéas 1
et 2 du présent article, d'implanter une construction, il faudra toutefois
s'assurer que les normes sur les installations septiques et les sources
d'alimentation en eau potable prévues par la loi seront respectées (Décret
1986/81, adopté le 9 juillet 1981) et ses amendements.
ARTICLE 13.6
DROITS ACQUIS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES
Toute construction dérogatoire avant l'adoption du présent règlement peut
être modifiée, améliorée et agrandie de façon à respecter le présent
règlement et les autres règlements d'urbanisme de la municipalité.
Règl. 437-1992
Toute construction dont l'implantation est dérogatoire peut être agrandie
en une ou plusieurs étapes d'un maximum de cinquante pour cent (50%)
de sa superficie d'occupation au sol à la date d'adoption du présent
règlement et les normes d'implantation prescrites pour la zone
s'appliquent.
Toutefois, si la preuve est faite de l'impossibilité de les respecter, seules
les marges arrière et latérales ne donnant pas sur rue pourront être
réduites de façon à permettre l'agrandissement dans le prolongement de
l'alignement existant.
Règl. 724-2007
Nonobstant ce qui précède, les constructions situées à l'intérieur de la
bande de protection riveraine 0-15 mètres (sans tenir compte de la
topographie) ne peuvent être agrandies dans le prolongement latéral du
bâtiment et parallèlement à la rive. Seul l'agrandissement à l'opposé de la
ligne biologique des hautes eaux est autorisé. En aucun cas,
l'agrandissement du bâtiment ne doit se retrouver dans la bande de
protection riveraine de 5 mètres à partir de la ligne biologique des hautes
eaux.
Les normes exigibles quant aux enseignes, au stationnement, aux haies
et clôtures sont celles de l'usage prescrit pour la zone.
Par ailleurs, toutes les autres dispositions du présent règlement
s'appliquent à tels travaux d'agrandissement.
ARTICLE 13.7
REMPLACEMENT D'UN USAGE OU D'UNE CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
Un usage ou une construction dérogatoire protégé par droits acquis ne
peut être remplacé par un autre usage ou construction dérogatoire.
ARTICLE 13.8
FIN DE L'USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire protégé par un droit acquis cesse si cet usage a été
abandonné, a cessé ou a été discontinué pour une période supérieure à
douze (12) mois consécutifs. Une utilisation est dite « discontinuée »
lorsque cesse toute forme d'activité normalement attribuée à l'opération
de l'usage. On ne pourra de nouveau faire usage des lieux sans se
conformer aux dispositons du présent règlement et il ne sera plus possible
de revenir à l'utilisation antérieure.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 88
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
Une construction ayant déjà servi à un usage dérogatoire, qui aurait été
modifiée de façon à rendre son occupation conforme, ne peut être utilisée
à nouveau de manière dérogatoire.
ARTICLE 13.9
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT DÉTRUIT
Lorsqu'un bâtiment dérogatoire ou dont l'occupation ou l'usage est
dérogatoire, est détruit ou devenu dangereux ou a perdu, par suite
d'incendie, d'explosion, d'effondrement ou de quelqu'autre cause,
cinquante pour cent (50%) de sa valeur uniformisée inscrite au rôle
d'évaluation municipale sans tenir compte des assises, la reconstruction
ou réfection d'un tel bâtiment devra être effectuée à l'emplacement et aux
dimensions du bâtiment détruit et pour les mêmes fins ou usages qu'il
avait au moment de sa destruction. Ce droit s'éteint de plein droit vingt-
quatre (24) mois après la destruction du bâtiment. Cependant, la
reconstruction ou réfection d'un tel bâtiment devra être effectuée selon le
règlement de construction en vigueur au moment de la reconstruction ou
réfection.
Dans un tel cas, toutefois, les normes sur les installations septiques et les
sources d'alimentation en eau potable prévues par la loi (Décret 1986/81,
adopté le 9 juillet 1981 et ses amendements) doivent être respectées pour
l'émission d'un nouveau permis.
______________________________________
Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez
Page 89
Règlement de zonage no. 423-1990
(Version administrative - Juillet 2010)
CHAPITRE 13
LES ÎLES
Règl. 646-2004
ARTICLE 13.1
USAGES PRINCIPAUX ET CONSTRUCTIONS
Nonobstant toute disposition au contraire, en aucun cas le présent
règlement doit être interprété comme autorisant les constructions et les
usages de type « habitation unifamiliale isolée » sur les îles, dans les
limites de la Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.
Les limitations prévues au paragraphe précédent ne s'appliquent pas
lorsque l'île est reliée à la terre ferme et au réseau routier municipal par
un pont véhiculaire apte à permettre l'accès aux véhicules d'urgence et de
service.
ARTICLE 13.2
USAGES DOMESTIQUES ACCESSOIRES
Nonobstant le fait que l'usage « domestique accessoire » est autorisé
dans plusieurs zones sur le territoire de la Municipalité de Saint-Alphonse-
Rodriguez, en aucun cas on doit interpréter le présent règlement comme
autorisant l'usage « domestique accessoire » sur les îles dans les limites
de la Municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez.