Règlement de zonage no. 712-00-2013
Saint-Amable, Quebec
· adopted 2013-05-15
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VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
712-00-2013
Entré en vigueur le 15 mai 2013
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
2
Incluant les modifications numéros :
Numéro du Règlement
Date d'entrée en
vigueur
712-01-2014
18 juin 2014
712-02-2014
13 février 2015
712-04-2015
10 juillet 2015
712-05-2015
10 juillet 2015
712-03-2015
28 août 2015
712-06-2015
9 octobre 2015
712-07-2015
12 février 2016
712-08-2016
15 avril 2016
712-09-2016
11 mai 2016
712-10-2016
11 mai 2016
712-11-2016
25 octobre 2016
712-12-2016
15 décembre 2016
712-13-2016
19 janvier 2017
712-14-2017
11 mai 2017
712-15-2017
9 juin 2017
712-16-2017
24 août 2017
712-17-2017
19 janvier 2018
712-18-2018
19 janvier 2018
712-19-2018
16 mars 2018
712-20-2018
9 mai 2018
712-21-2018
23 août 2018
712-22-2018
15 octobre 2018
712-23-2019
16 mai 2019
712-24-2019
19 septembre 2019
712-25-2019
14 février 2020
712-26-2019
14 février 2020
712-27-2020
17 septembre 2020
712-28-2020
26 janvier 2021
712-29-2020
20 mai 2021
712-30-2022
21 février 2022
712-31-2022
11 mars 2022
712-32-2022
15 juillet 2022
712-33-2022
15 juillet 2022
712-34-2022
10 février 2023
712-35-2023
9 juin 2023
712-36-2024
12 avril 2024
712-37-2024
12 avril 2024
Avis légal : Le présent règlement est une version administrative du
Règlement de zonage. Cette version administrative intègre les modifications
qui ont été apportées au Règlement de zonage. La Ville de Saint-Amable
n'assume aucune responsabilité quant aux erreurs de transcription. Seuls
les règlements originaux, tels que contresignés par le greffier, ont une
valeur légale.
Article
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
3
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES .................................................................................25
1.
Dispositions déclaratoires .......................................................................................25
2.
Titre ........................................................................................................................25
3.
Aire d'application ....................................................................................................25
4.
Dimensions et mesures ..........................................................................................25
5.
Prescriptions d'autres règlements ...........................................................................25
6.
Abrogation ..............................................................................................................25
7.
Dispositions interprétatives .....................................................................................25
8.
Interrelation entre les règlements d'urbanisme .......................................................25
9.
Interprétation du texte .............................................................................................25
10.
Tableau, plan, graphique, symbole, annexe, grille des usages et normes ..............26
11.
Interprétation en cas de contradiction .....................................................................26
12.
Règles d'interprétation du plan de zonage et de la grille des usages et normes .....26
13.
Règlements d'interprétation entre une disposition générale et une disposition spécifique
...............................................................................................................................26
14.
Terminologie ...........................................................................................................26
15.
Invalidité partielle de la réglementation ...................................................................27
16.
Dispositions administratives ....................................................................................27
17.
Fonctionnaire désigné ............................................................................................27
18.
Devoirs et pouvoirs du fonctionnaire désigné ..........................................................27
19.
Obligations et devoirs du propriétaire ou de l'occupant ...........................................28
20.
Infractions et pénalités ............................................................................................29
Article
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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20.1
Infractions et pénalités relatives à l'abattage d'arbres .............................................30
20.2
Entrave au travail d'un fonctionnaire .......................................................................30
21.
Recours de droit civil ..............................................................................................30
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU PLAN DE ZONAGE ET À LA
GRILLE DES USAGES ET NORMES .......................................................31
SECTION 1 : PLAN DE ZONAGE ........................................................................................31
22.
Division du territoire en zones .................................................................................31
23.
Plan de zonage .......................................................................................................31
24.
Identification des zones ..........................................................................................31
25.
Interprétation du plan de zonage quant aux limites de zones ..................................31
SECTION 2 : GRILLE DES USAGES ET NORMES ............................................................32
26.
Composition de la grille des usages et normes .......................................................32
CHAPITRE 3
NOMENCLATURE DES CLASSES D'USAGES ......................................36
SECTION 1 : MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES ................................................36
27.
Tableau du mode de classification des usages .......................................................36
SECTION 2 : DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES USAGES ...................................................36
28.
Résidentiel ..............................................................................................................36
29.
Commercial ............................................................................................................37
30.
Communautaire ......................................................................................................42
31.
Industriel .................................................................................................................43
32.
Agricole ..................................................................................................................45
SECTION 3 : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX USAGES ....................47
33.
Usages autorisés dans toutes les zones .................................................................47
34.
Usages prohibés dans toutes les zones ..................................................................47
35.
Usages prohibés dans le périmètre d'urbanisation (zone blanche) .........................47
36.
Usages prohibés dans la zone agricole (zone verte) ...............................................47
Article
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CHAPITRE 4 :
DISPOSITIONS GENERALES APPLICABLES À TOUS LES USAGES
DANS TOUTES LES ZONES ...................................................................49
37.
Domaine d'application ............................................................................................49
SECTION 1 : BÂTIMENTS ET USAGES .............................................................................49
38.
Bâtiments et usages ...............................................................................................49
39.
Dispositions applicables au bâtiment principal et à l'usage principal .......................49
40.
Dispositions applicables au(x) bâtiment(s) et à l'usage (ou aux usages) accessoire(s)
...............................................................................................................................51
41.
Nécessité d'un usage principal ...............................................................................51
SECTION 2 : BÂTIMENTS ET USAGES TEMPORAIRES ...................................................51
42.
Bâtiments et usages temporaires ............................................................................51
43.
Bâtiments et usages temporaires autorisés dans toutes les zones .........................51
44.
Abri d'hiver ..............................................................................................................51
45.
Bâtiments et roulottes préfabriqués ........................................................................52
SECTION 3 : MARGES ET COURS ....................................................................................52
46.
Marges et cours ......................................................................................................52
47.
Dispositions générales aux marges de recul ...........................................................52
48.
Marge avant secondaire pour un terrain d'angle .....................................................52
49.
Marge arrière minimale pour un terrain transversal intérieur ...................................52
50.
Marge avant minimale pour un terrain d'angle transversal ......................................53
51.
Abrogé ....................................................................................................................53
52.
Marge avant d'un bâtiment principal érigé sur un terrain adjacent à un ou des bâtiments
principaux dérogatoires quant à leur implantation ..................................................53
53.
Abrogé ....................................................................................................................53
54.
Constructions prohibées dans les marges ..............................................................53
55.
Triangle de visibilité aux carrefours .........................................................................54
56.
Abrogé ....................................................................................................................54
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57.
Terrain avec une servitude publique d'égout, d'aqueduc ou autre ...........................55
58.
Terrain adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension ....................55
SECTION 4 : STATIONNEMENT, ESPACE DE CHARGEMENT ET ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
.......................................................................................................................55
59.
Stationnement ........................................................................................................55
60.
Nécessité d'un espace de stationnement ................................................................55
61.
Case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée .....................55
62.
Emplacement d'une case de stationnement ............................................................56
63.
Dimension des cases et des allées de circulation ...................................................56
64.
Nombre minimal de cases de stationnement ..........................................................57
64.1
Aménagement et entretien d'un espace de stationnement ......................................60
64.2
Bornes de recharge pour véhicules électriques ......................................................60
65.
Délai d'aménagement des espaces de stationnement ............................................61
65.1
Disposition applicables à une demande d'exemption de cases de stationnement ...61
65.2
Demande d'exemption de stationnement ................................................................61
65.3
Conditions de validité d'une demande d'exemption ................................................61
65.4 Transmission au Comité consultatif d'urbanisme ..........................................................62
65.5 Décision .......................................................................................................................62
65.6 Somme exigée .............................................................................................................62
65.7 Fond de stationnement .................................................................................................62
66.
Espace de chargement ...........................................................................................62
67.
Nécessité d'un espace de chargement ...................................................................62
68.
Emplacement ..........................................................................................................63
69.
Accès à la propriété ................................................................................................63
70.
Nombre et largeur d'accès à la propriété ................................................................63
71.
Distance minimale de la limite latérale de terrain ....................................................64
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72.
Accès en demi-cercle pour un terrain du groupe d'usages « Résidentiel » ............64
73.
L'accès commun desservant des terrains contigus .................................................65
74.
Accès à la propriété donnant sur la rue Principale ..................................................65
SECTION 5 : NORMES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT ET À L'ENTRETIEN DES
TERRAINS .....................................................................................................65
75.
Normes relatives à l'aménagement des terrains .....................................................65
76.
Nécessité d'un espace vert aménagé .....................................................................65
77.
Déplacé - a. 105.1 ..................................................................................................65
78.
Superficie minimale d'espace vert ...........................................................................66
79.
Aire de séjour extérieure .........................................................................................66
80.
Délai pour l'aménagement d'un terrain ....................................................................66
81.
Entretien d'un terrain ...............................................................................................66
81.1
Aménagement et entretien de l'emprise ..................................................................66
81.2
Potager en cour avant et en cour avant secondaire ................................................67
82.
Propreté des terrains ..............................................................................................67
83.
Clôture, muret et talus ............................................................................................67
84.
Les matériaux d'une clôture ou d'un muret et la façon de les assembler et les entretenir
...............................................................................................................................67
85.
Excavation dangereuse ..........................................................................................68
86.
Murs de soutènement .............................................................................................68
87.
Implantation des murs de soutènement ..................................................................68
88.
Hauteur d'un mur de soutènement ..........................................................................68
89.
Matériaux autorisés ................................................................................................69
90.
Talus .......................................................................................................................69
91.
Remblai et déblai ....................................................................................................69
92.
Travaux admissibles ...............................................................................................69
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93.
Nature des travaux de remblai ................................................................................69
94.
Traitement des travaux de remblai ..........................................................................69
94.1.
Restrictions particulières applicables aux travaux de remblai .................................70
95.
Conditions pour l'érection d'une construction ou d'un ouvrage ................................70
96.
Mât, drapeau et objet d'architecture de paysage .....................................................70
96.1.
Résidus domestiques, matières recyclables et matières organiques.......................71
SECTION 6 : PROTECTION, COUPE, ABATTAGE ET PLANTATION D'ARBRES .............73
97.
Protection, coupe, abattage et plantation d'arbres ..................................................73
98.
Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire ..........73
99.
Restriction de plantation .........................................................................................73
99.1
Interdiction de plantation .........................................................................................73
100.
Obligation de couper ou d'émonder ........................................................................73
101.
Protection des arbres sur les terrains construits ou lors de travaux de construction 73
102.
Coupe des arbres sur terrain privé et vacant à construire .......................................74
103.
Prohibition d'abattage d'arbres ...............................................................................74
103.1
Travaux autorisés dans un espace boisé d'intérêt régional .....................................75
103.2
Travaux autorisés dans les bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain .........76
103.3
Les coupes reliées à l'implantation des réseaux majeurs de transport d'énergie ....77
104.
Remplacement d'arbre abattu .................................................................................77
104.1
Remplacement d'arbre abattu sans autorisation .....................................................78
105.
Coupe des arbres près d'une rue publique .............................................................78
105.1 Obligation de planter des arbres .................................................................................78
SECTION 7 : PROTECTION DU MILIEU NATUREL ...........................................................79
106.
Protection du milieu naturel ....................................................................................79
107.
Obligation d'obtenir un permis ou un certificat relatif à des travaux dans la rive ou le
littoral .....................................................................................................................79
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108.
Dispositions particulières au lotissement et aux constructions à proximité d'un cours
d'eau ......................................................................................................................79
109.
Lacs et cours d'eau assujettis .................................................................................79
110.
Identification de la ligne naturelle des hautes eaux .................................................80
111.
Mesures relatives à la rive ......................................................................................80
112.
Mesures relatives au littoral ....................................................................................82
113.
Zones sujettes aux mouvements de sol ..................................................................83
114.
Dispositions particulières aux zones sujettes aux mouvements de sol ....................83
115.
Dispositions restrictives ..........................................................................................83
116.
Dispositions particulières aux terrains contaminés ..................................................83
117.
Dispositions particulières aux cimetières de carcasses automobiles .......................84
118.
Dispositions particulières aux zones d'enfouissement de déchets dangereux .........84
119.
Abrogé ....................................................................................................................84
SECTION 8 : NORMES RELATIVES À L'APPARENCE ET À L'ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT
.......................................................................................................................84
120.
Normes relatives à l'apparence et à l'entretien d'un bâtiment .................................84
120.1
Délai de pose de revêtement extérieur ...................................................................84
121.
Matériaux de revêtement extérieur .........................................................................84
121.1
Portes en façade.....................................................................................................85
122.
Matériaux de revêtements extérieurs obligatoires ...................................................85
123.
Harmonisation des matériaux .................................................................................86
124.
Entretien des matériaux de revêtement ..................................................................86
125.
Matériau de revêtement d'un bâtiment accessoire ..................................................86
126.
Matériaux de toiture ................................................................................................86
126.1
Dispositions applicables à un toit plat .....................................................................86
127.
Entretien d'un bâtiment ...........................................................................................87
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128.
Escalier extérieur ....................................................................................................87
129.
Appareil de mécanique, réservoir, gaine de ventilation ...........................................87
130.
Points de raccordement (entrée électrique) et d'alimentation ..................................87
131.
Panneaux solaires ..................................................................................................88
131.1
Éolienne domestique ..............................................................................................88
132.
Assemblage de matériaux et forme des bâtiments / usages prohibés de certaines
constructions et de remorques ...............................................................................89
133.
Hauteur minimale d'un étage ..................................................................................90
134.
Garage en sous-sol ................................................................................................90
135.
Niveau du plancher du premier étage et du sous-sol ..............................................90
136.
Harmonie architecturale ..........................................................................................90
137.
Bâtiment jumelé ou contigu .....................................................................................90
SECTION 9 : NORMES RELATIVES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ............................90
138.
Normes relatives à l'entreposage extérieur .............................................................90
139.
Classification du type d'entreposage.......................................................................90
139.1 Entreposage sur un terrain vacant ..............................................................................91
140.
Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Résidentiel » .......................91
141.
Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Commercial » ......................91
142.
Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Industriel » ..........................91
143.
Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Agricole » ............................91
144.
Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Communautaire » ...............92
145.
Superficie maximale de l'aire d'entreposage ...........................................................92
146.
Normes relatives à l'emplacement et à l'aménagement de l'entreposage selon le type
...............................................................................................................................92
SECTION 10 :
ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ........................................................................93
147.
Normes relatives à l'éclairage extérieur ..................................................................93
Article
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148.
Projection de l'éclairage ..........................................................................................93
SECTION 11 :
TRAVAUX D'UTILITÉ PUBLIQUE .............................................................93
149.
Normes relatives aux travaux d'utilité publique .......................................................93
150.
Servitude et droit de passage pour un service public ..............................................93
151.
Disposition particulière applicable à certains travaux effectués par la Municipalité sur la
propriété publique, incluant une emprise de rue .....................................................93
SECTION 12 :
ÉCRAN PROTECTEUR ............................................................................93
152.
Normes relatives aux écrans protecteurs ................................................................93
153.
Obligation d'aménager un écran protecteur ............................................................93
154.
Dispositions générales ............................................................................................94
155.
Dispositions applicables à l'aménagement d'un écran protecteur ...........................94
CHAPITRE 5 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES «
RÉSIDENTIEL » .......................................................................................95
SECTION 1 : USAGE ADDITIONNEL ..................................................................................95
156.
Dispositions générales ............................................................................................95
157.
Usage additionnel du groupe d'usages commercial (C) ..........................................95
158.
Usage additionnel « entreprise artisanale » ............................................................96
159.
Usage additionnel « logement accessoire » ............................................................97
159.1 Usage additionnel « Unité d'habitation accessoire attachée (UHAA) ..........................98
159.2 Usage additionnel « Unité d'habitation accessoire détachée (UHDA) .........................99
160.
Usage additionnel « service de garde en milieu familial » ..................................... 101
161.
Usages additionnels « famille d'accueil » et « résidence d'accueil » ..................... 101
162.
Usage additionnel « location de chambres » ......................................................... 101
163.
Normes particulières relatives aux fermettes ........................................................ 102
164.
Dispositions générales .......................................................................................... 102
165.
Superficie minimale du terrain ............................................................................... 102
Article
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166.
Dispositions relatives aux bâtiments de fermette .................................................. 102
167.
Aménagement d'une zone tampon ....................................................................... 103
168.
Normes de localisation des bâtiments de fermette, du lieu d'entreposage des déjections
animales et des enclos ......................................................................................... 103
169.
Normes de gestion des déjections animales ......................................................... 104
170.
Dispositions additionnelles relatives aux fermettes ............................................... 104
SECTION 2 : USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
..................................................................................................................... 104
171.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 104
172.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours .............................................................................................. 104
173.
Tableau des usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
pour le groupe d'usages « Résidentiel » ............................................................... 105
174.
Normes spécifiques à certains usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés pour le groupe d'usages « Résidentiel » ............................ 108
175.
Distance entre les bâtiments ................................................................................. 108
176.
Normes spécifiques relatives aux garages privés ................................................. 109
177.
Nombre de garages privés .................................................................................... 109
178.
Superficie autorisée .............................................................................................. 109
179.
Largeur autorisée.................................................................................................. 110
180.
Caractéristiques du bâtiment ................................................................................ 110
181.
Normes spécifiques relatives aux abris d'autos attachés ...................................... 111
182.
Nombre d'abris d'autos attachés ........................................................................... 111
183.
Superficie et dimensions autorisées...................................................................... 111
184.
Normes spécifiques relatives aux remises ............................................................ 111
185.
Nombre de remises .............................................................................................. 111
186.
Superficie, dimensions et structure autorisées ...................................................... 111
187.
Caractéristiques du bâtiment ................................................................................ 112
Article
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188.
Normes spécifiques relatives aux piscines et aux spas ......................................... 112
189.
Nombre et implantation ......................................................................................... 112
190.
Contrôle de l'accès ............................................................................................... 112
191.
Appareils de fonctionnement ................................................................................ 113
191.1
Système de filtration ............................................................................................. 114
192.
Trottoir .................................................................................................................. 114
193.
Tremplin ............................................................................................................... 114
194.
Mesures temporaires ............................................................................................ 114
194.1 Application et exemptions ......................................................................................... 114
SECTION 3 : CLÔTURES, MURETS ET HAIES ................................................................ 115
195.
Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies .................................. 115
196.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant ................................ 115
197.
Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière .................. 115
198.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire ou transversale
............................................................................................................................. 115
199.
Normes relatives aux solariums ............................................................................ 115
199.1
Normes relatives aux vérandas ............................................................................. 115
199.2
Normes relatives aux vestibules de maison mobile ou unimodulaire ..................... 116
SECTION 4 : STATIONNEMENT ET ENTREPOSAGE ..................................................... 116
200.
Stationnement et entreposage .............................................................................. 116
201.
Stationnement ou entreposage de véhicules lourds ou de machinerie .................. 116
202.
Stationnement et entreposage saisonnier ............................................................. 118
203.
Localisation de l'espace de stationnement hors rue .............................................. 118
204.
Abrogé .................................................................................................................. 119
SECTION 5 : ÉCLAIRAGE ................................................................................................. 119
205.
Éclairage .............................................................................................................. 119
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
14
206.
Obligation de lampadaire ...................................................................................... 119
SECTION 6 : PROJET INTÉGRÉ RÉSIDENTIEL ET PROJET INTÉGRÉ MIXTE (RÉSIDENTIEL
ET COMMERCIAL) ...................................................................................... 120
207.
Projet intégré résidentiel ....................................................................................... 120
207.1
Usages autorisés .................................................................................................. 120
207.2
Généralités ........................................................................................................... 120
207.3
Normes d'implantation .......................................................................................... 120
207.4
Voie de circulation privée ...................................................................................... 121
207.5
Aire de stationnement ........................................................................................... 121
207.6
Sentiers piétonniers et pistes cyclables ................................................................ 121
207.7
Aire d'agrément .................................................................................................... 122
207.8
Aménagement de terrain ...................................................................................... 122
207.9
Architecture .......................................................................................................... 122
207.10 Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 123
207.11 Enseigne d'identification ....................................................................................... 123
207.12 Gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la matière organique
............................................................................................................................. 124
207.13 Distribution électrique, téléphonique, fibre et/ou par câble .................................... 124
207.14 Sécurité ................................................................................................................ 124
207.15 Projet intégré mixte (résidentiel et commercial) .................................................... 124
207.16 Usages autorisés .................................................................................................. 125
207.17 Généralités ........................................................................................................... 125
207.18 Normes d'implantation .......................................................................................... 125
207.19 Voie de circulation privée ...................................................................................... 125
207.20 Aire de stationnement ........................................................................................... 126
207.21 Sentiers piétonniers et pistes cyclables ................................................................ 126
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
15
207.22 Aménagement de terrain ...................................................................................... 126
207.23 Architecture .......................................................................................................... 127
207.24 Bâtiments accessoires .......................................................................................... 127
207.25 Gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la matière organique
............................................................................................................................. 127
207.26 Distribution électrique, téléphonique, fibre et/ou par câble .................................... 127
207.27 Sécurité .................................................................................................................. 128
CHAPITRE 6 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES «
COMMERCIAL » .................................................................................... 129
SECTION 1 : USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
..................................................................................................................... 129
208.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 129
209.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours .............................................................................................. 129
210.
Tableau des usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
pour le groupe d'usages « Commercial » ............................................................. 129
211.
Normes spécifiques relatives à certains usages accessoires ................................ 131
212.
Café-terrasse ........................................................................................................ 131
213.
Braderie (vente-trottoir) ......................................................................................... 132
213.1
Vente temporaire (sapins de Noël, fruits et légumes, fleurs, etc.) ......................... 132
214.
Étalage extérieur temporaire ................................................................................. 133
215.
Normes relatives aux bâtiments accessoires ........................................................ 133
216.
Nombre de bâtiments accessoires ........................................................................ 133
217.
Superficie et dimensions autorisées...................................................................... 133
218.
Implantation .......................................................................................................... 133
219.
Installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires et activités
récréatives promotionnelles .................................................................................. 134
SECTION 2 : ESPACES DE STATIONNEMENT ............................................................... 134
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
16
220.
Normes spécifiques relatives aux espaces de stationnement ............................... 134
221.
Surface ................................................................................................................. 134
222.
Localisation ........................................................................................................... 135
223.
Stationnement commun ........................................................................................ 135
224.
Stationnement adjacent à une propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel
» ........................................................................................................................... 135
SECTION 3 : CLÔTURES, MURETS ET HAIES ................................................................ 135
225.
Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies .................................. 135
226.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant ................................ 135
227.
Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière .................. 135
228.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire ou transversale
............................................................................................................................. 136
229.
Dispositions applicables à une station-service ...................................................... 136
230.
Usage prohibé ...................................................................................................... 136
231.
Construction accessoire ........................................................................................ 136
232.
Aménagement paysager ....................................................................................... 136
233.
Occupation du sol ................................................................................................. 136
234.
Abrogé .................................................................................................................. 137
235.
Entretien et opérations .......................................................................................... 137
236.
Cabinets d'aisance ............................................................................................... 137
237.
Raccordement aux égouts publics ........................................................................ 137
238.
Les îlots des pompes ............................................................................................ 137
239.
Réservoirs ............................................................................................................ 137
239.1
Dispositions applicables à un service au volant .................................................... 137
239.2
Service au volant autorisé ..................................................................................... 137
239.3
Normes d'aménagement d'une allée de circulation d'un service au volant ............ 138
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
17
239.4
Emplacement d'une allée de circulation d'un service au volant ............................. 139
240.
Déplacé - a. 213.1 ................................................................................................ 139
CHAPITRE 7 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES «
COMMUNAUTAIRE » ............................................................................. 140
SECTION 1 : USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
..................................................................................................................... 140
241.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 140
242.
Usage additionnel autorisé ................................................................................... 140
243.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours .............................................................................................. 140
244.
Tableau des usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
pour le groupe d'usages « Communautaire » ....................................................... 141
245.
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires ............................................. 142
246.
Caractéristiques des bâtiments accessoires ......................................................... 142
247.
Implantation .......................................................................................................... 143
247.1
Dispositions particulières applicables aux bâtiments accessoires de type « conteneur
de marchandises » ............................................................................................... 143
248.
Installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires et activités
récréatives promotionnelles .................................................................................. 143
248.1
Dispositions relatives à la localisation des installations d'intérêt métropolitain projetées
............................................................................................................................. 144
SECTION 2 : CLÔTURES, MURETS ET HAIES ................................................................ 144
249.
Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies .................................. 144
250.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant ................................ 144
251.
Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière .................. 144
252.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire ou transversale
............................................................................................................................. 144
253.
Écoles et terrains de jeux ...................................................................................... 144
254.
Terrains d'activités sportives ................................................................................. 144
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
18
254.1 Normes spécifiques relatives aux espaces de stationnement ................................... 145
254.2 Surface ..................................................................................................................... 145
CHAPITRE 8 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES «
INDUSTRIEL » ....................................................................................... 146
SECTION 1 : USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
..................................................................................................................... 146
255.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 146
256.
Usage additionnel autorisé ................................................................................... 146
257.
Superficie occupée par un usage additionnel ........................................................ 146
258.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours .............................................................................................. 146
259.
Tableau des usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
pour le groupe d'usages « Industriel » .................................................................. 147
260.
Dispositions applicables aux bâtiments accessoires ............................................. 148
261.
Hauteur du bâtiment accessoire ........................................................................... 148
262.
Emplacement ........................................................................................................ 148
263.
Superficie maximale totale .................................................................................... 149
264.
Bâtiments accessoires prohibés ........................................................................... 149
SECTION 2 : CLÔTURES, MURETS ET HAIES ................................................................ 149
265.
Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies .................................. 149
266.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant ................................ 149
267.
Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière .................. 149
268.
Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire ou transversale
............................................................................................................................. 149
269.
Abrogé .................................................................................................................. 149
270.
Hauteur maximale pour une industrie présentant des risques particuliers ............. 149
271.
Dispositions relatives à l'usage « carrière » .......................................................... 150
SECTION 3 : PROJET INTÉGRÉ INDUSTRIEL ................................................................. 150
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
19
SECTION 4 : ESPACES DE STATIONNEMENT ................................................................ 153
CHAPITRE 9 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES «
AGRICOLE » .......................................................................................... 154
SECTION 1 : USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
..................................................................................................................... 154
272.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires ............................. 154
273.
Bâtiments agricoles accessoires ........................................................................... 154
274.
Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours .............................................................................................. 154
275.
Marges minimales des bâtiments accessoires ...................................................... 155
SECTION 2 : BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS ...................................................................... 155
276.
Marge avant maximale pour une résidence .......................................................... 155
277.
Implantation des bâtiments ................................................................................... 155
278.
Résidents autres qu'agriculteurs ........................................................................... 155
279.
Résidence pour travailleurs saisonniers ................................................................ 155
280.
Dispositions relatives aux usages « chenil », « chatterie » et « pension pour animaux
domestiques » ...................................................................................................... 156
281.
Dispositions spéciales applicables aux commerces reliés à l'agrotourisme (tables
champêtres, gîtes à la ferme et gîtes du passant, cabanes à sucre) .................... 157
281.1
Dispositions particulières applicables aux kiosques saisonniers de vente de produits de
la ferme ................................................................................................................ 157
282.
Dispositions applicables aux services publics en zone agricole ............................ 158
SECTION 3 : COUPE D'ARBRES EN ZONE AGRICOLE .................................................. 158
283.
Dispositions particulières aux coupes d'arbres dans la zone agricole ................... 158
284.
Abrogé .................................................................................................................. 159
285.
Abrogé .................................................................................................................. 159
286.
Abrogé .................................................................................................................. 159
287.
Abrogé .................................................................................................................. 159
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
20
288.
Abrogé .................................................................................................................. 159
289.
Abrogé .................................................................................................................. 159
SECTION 4 : DISTANCES SÉPARATRICES .................................................................... 159
290.
Restrictions quant aux d'installations d'élevage en bordure du périmètre d'urbanisation
............................................................................................................................. 159
291.
Paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
............................................................................................................................. 159
292.
Dispositions spécifiques aux nouvelles installations d'élevage porcin ................... 162
293.
Dispositions spécifiques au contingentement des installations d'élevage porcin ... 163
294.
Droit acquis ........................................................................................................... 164
295.
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus
de 150,0 m d'une installation d'élevage ................................................................ 164
296.
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme et des matières
résiduelles fertilisantes (MRF) .............................................................................. 165
296.2 Dispositions particulières à l'implantation de fosses de stockage de matières résiduelles
fertilisantes (MRF) ................................................................................................ 165
CHAPITRE 10
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE ..................................... 166
297.
Dispositions relatives à l'affichage ........................................................................ 166
Abrogée 166
297.1
Dispositions générales .......................................................................................... 166
298.
Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation d'affichage dans toutes les zones
............................................................................................................................. 166
299.
Enseignes prohibées dans toutes les zones ......................................................... 167
300.
Endroits où la pose d'enseignes est interdite ........................................................ 168
301.
Message de l'affichage ......................................................................................... 168
302.
Structure et construction des enseignes ............................................................... 169
303.
Éclairage des enseignes ....................................................................................... 169
303.1
Alimentation électrique et ancrage ........................................................................ 169
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
21
304.
Abrogé .................................................................................................................. 169
304.1 Modification ou retrait d'une enseigne à la suite de la cessation d'un usage ............ 169
305.
Abrogé .................................................................................................................. 170
305.1
Matériaux autorisés .............................................................................................. 170
306.
Enseignes apposées à plat sur un mur ................................................................. 170
307.
Enseignes sur auvent ........................................................................................... 171
308.
Enseignes projetantes .......................................................................................... 171
308.1
Enseignes installées dans une vitrine ................................................................... 171
309.
Enseignes détachées du bâtiment ........................................................................ 172
310.
Abrogé .................................................................................................................. 172
310.1 Méthode de calcul .................................................................................................... 172
311.
Nombre d'enseignes autorisées ............................................................................ 173
311.1
Cas d'un immeuble à locaux multiples .................................................................. 174
312.
Dispositions applicables aux enseignes selon le groupe d'usages ........................ 174
313.
Harmonisation des enseignes rattachées au bâtiment .......................................... 175
314.
Harmonisation des enseignes détachées du bâtiment .......................................... 176
315.
Dispositions spécifiques applicables à l'usage « local subdivisé en bureaux individuels
(art. 29, 1°, l) » ..................................................................................................... 176
315.1 Dispositions relatives à l'affichage temporaire .......................................................... 176
315.2 Dispositions applicables aux projets résidentiels ...................................................... 176
316.
Dispositions applicables aux maisons modèles ou à un bureau des ventes .......... 176
316.1 Dispositions applicables pour un événement populaire à caractère non commercial 177
316.2
Dispositions applicables à l'affichage temporaire à caractère commercial ou
promotionnel ........................................................................................................ 177
316.3
Dispositions applicables aux enseignes d'identification pour les kiosques saisonniers de
vente de produits de la ferme ............................................................................... 178
316.4
Abrogé .................................................................................................................. 178
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
22
CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS APPLICABLES A UN USAGE ET A UNE CONSTRUCTION
DEROGATOIRE ..................................................................................... 179
317.
Domaine d'application ........................................................................................... 179
317.1
Disposition générale relative à une construction dérogatoire protégée par droits acquis
............................................................................................................................. 179
318.
Cessation de la reconnaissance de droits acquis.................................................. 179
319.
Remplacement d'un usage ou d'une construction dérogatoire protégés par droits acquis
............................................................................................................................. 179
320.
Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ................................. 179
320.1
Extension d'un usage dérogatoire de type «entreposage extérieur» dérogatoire protégé
par droits acquis ................................................................................................... 180
321.
Extension ou modification d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis180
322.
Fin des droits acquis d'une construction dérogatoire ............................................ 180
323.
Reconstruction d'un bâtiment abritant un usage dérogatoire ................................. 181
324.
Déplacement d'un bâtiment dont l'usage est dérogatoire ...................................... 181
325.
Enseignes dérogatoires ........................................................................................ 181
326.
Dispositions particulières aux maisons mobiles ou uni-modulaires ....................... 181
327.
Remplacement autorisé ........................................................................................ 182
327.1
Dispositions relatives au remplacement ................................................................ 182
327.2
Remplacement suite à un incendie ou à un autre sinistre ..................................... 182
328.
Agrandissement .................................................................................................... 183
329.
Travaux de rénovation autorisés ........................................................................... 183
330.
Dispositions particulières relatives à l'agriculture .................................................. 183
331.
Les constructions agricoles, les usages agricoles et les utilisations du sol agricoles
dérogatoires protégés par droit acquis ................................................................. 184
332.
Extension d'une construction, d'un usage et d'une utilisation du sol agricole et
dérogatoire ........................................................................................................... 184
333.
Remplacement d'une construction agricole dérogatoire ........................................ 184
Article
Page
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
23
334.
Reconstruction d'une construction agricole dérogatoire protégée par droits acquis185
335.
Constructions antérieures ..................................................................................... 185
CHAPITRE 12 DISPOSITIONS FINALES ...................................................................... 186
336.
Remplacement ..................................................................................................... 186
337.
Entrée en vigueur ................................................................................................. 186
338.
Copie du présent règlement .................................................................................. 186
Annexes
Annexe 1
Définitions
Annexe 2
Plan de zonage
Annexe 3
Grilles des usages et normes
Annexe 4
Plan des sites d'intérêts et cours d'eau
Annexe 5
Paramètre des distances séparatrices
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
25
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES,
INTERPRÉTATIVES
ET
ADMINISTRATIVES
1.
Dispositions déclaratoires
Les dispositions des articles 1 à 6, inclusivement, concernent les dispositions
déclaratoires.
2.
Titre
Le présent règlement est identifié sous le titre de « Règlement de zonage ».
3.
Aire d'application
Une partie de lot, un lot, un terrain, un bâtiment, une construction ou un ouvrage
doivent être construits ou occupés conformément à toute disposition de ce règlement.
Le présent règlement touche toute personne morale de droit public ou de droit privé
et tout particulier.
4.
Dimensions et mesures
Toute dimension et mesure employées dans ce règlement sont exprimées en unité
du système international (système métrique).
5.
Prescriptions d'autres règlements
Une personne qui occupe, utilise ou qui permet d'occuper ou d'utiliser une partie de
lot, un lot, un terrain, un bâtiment ou une construction, qui érige une construction et
un bâtiment ou qui réalise un ouvrage doit respecter les dispositions législatives et
réglementaires fédérales, provinciales et municipales et doit voir à ce que la
construction, le bâtiment et l'ouvrage soient occupés, utilisés, érigés ou réalisés en
conformité avec ces dispositions.
6.
Abrogation
Le Règlement de zonage numéro 647-10 de la Ville de Saint-Amable et ses
amendements sont abrogés à toutes fins que de droit.
7.
Dispositions interprétatives
Les dispositions des articles 7 à 15, inclusivement, concernent les dispositions
interprétatives.
8.
Interrelation entre les règlements d'urbanisme
Le Règlement de zonage numéro 712-00-2013 constitue une partie intégrante de
l'ensemble des règlements d'urbanisme et, en ce sens, celui-ci est interrelié avec les
autres règlements adoptés par la Municipalité dans le cadre de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chap. A-19.1).
9.
Interprétation du texte
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
26
a) quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est
tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances;
b) le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de
même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c) le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique
le contraire;
d) chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de
l'accomplir est absolue. Mais, s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est
facultatif de l'accomplir ou non;
e) l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette
fin.
10.
Tableau, plan, graphique, symbole, annexe, grille des usages et normes
À moins d'indications contraires, font partie intégrante de ce règlement, un tableau,
un plan, un graphique, un symbole, une annexe et toute autre forme d'expression,
autre que le texte proprement dit, qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
11.
Interprétation en cas de contradiction
Dans ce règlement, à moins d'indications contraires, les règles suivantes
s'appliquent :
a) en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b) en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le texte
prévaut;
c) en cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique, les
données du tableau prévalent.
12.
Règles d'interprétation du plan de zonage et de la grille des usages et
normes
Pour les fins de compréhension d'une expression utilisée au plan de zonage et à la
grille des usages et normes, il faut référer aux règles d'interprétation décrites au
chapitre 2 de ce règlement.
13.
Règlements d'interprétation entre une disposition générale et une
disposition spécifique
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement, ou dans
ce règlement et un autre règlement, la disposition spécifique ou particulière prévaut
sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une
quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout
autre règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus
restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indications contraires.
14.
Terminologie
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens
différent, tout mot ou expression a le sens et la signification qui lui est attribué à
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
27
l'annexe 1, intitulé « Définitions » du présent règlement ou au Code national du
bâtiment en vigueur. Si un mot ou un terme n'est pas spécifiquement noté à cette
annexe ou à ce Code, il s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce
terme.
Dans le cas où un mot ou une expression est défini à cette annexe du règlement et
au Code national du bâtiment, la définition de l'annexe 1 prévaut.
15.
Invalidité partielle de la réglementation
Le conseil municipal déclare par la présente qu'il adopte ce règlement et chacun de
ses chapitres, sections, articles, paragraphes, sous-paragraphes et alinéas,
indépendamment du fait que l'une ou plusieurs de ses parties ou composantes
pourraient être déclarées nulles et sans effet par un tribunal compétent.
16.
Dispositions administratives
Les dispositions des articles 16 à 21, inclusivement, concernent les dispositions
administratives.
17.
Fonctionnaire désigné
Employé municipal désigné par résolution par le conseil municipal et dont les devoirs
et pouvoirs figurent à l'article 18 du présent règlement.
18.
Devoirs et pouvoirs du fonctionnaire désigné
Le fonctionnaire désigné exerce tous les pouvoirs nécessaires à l'application du
présent règlement ainsi que ceux qui lui sont précisément confiés par le présent
règlement. Notamment, il peut :
a) sur présentation d'une pièce d'identité, visiter et examiner, à toute heure
raisonnable, toute propriété immobilière et mobilière (tant à l'extérieur qu'à
l'intérieur) pour constater si ce règlement y est respecté. Le propriétaire,
locataire ou occupant de la propriété examinée doit laisser entrer le fonctionnaire
désigné;
b) émettre un avis écrit au propriétaire, au locataire, à l'occupant ou à leur
mandataire ou à toute personne qui contrevient à une disposition du présent
règlement prescrivant de corriger une situation dangereuse ou qui constitue une
infraction à ce règlement;
c)
émettre un constat d'infraction au propriétaire, au locataire, à l'occupant ou à leur
mandataire ou à toute personne qui contrevient à une disposition du présent
règlement et qui constitue une infraction à ce règlement;
d) intenter une poursuite pénale au nom de la Municipalité pour une contravention à
ce règlement;
e) émettre tout permis et certificat prévu au règlement sur les permis et certificats;
f)
tenir un registre indiquant par ordre consécutif l'émission des permis et des
certificats et garder copie de toutes les demandes reçues, des permis, des
certificats, et des ordonnances émis, des rapports, des essais et inspections
effectués et de tous les documents relatifs à l'application de ce règlement;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
28
g) faire rapport au directeur du service, responsable de l'administration du présent
règlement, des permis et certificats émis et refusés ainsi que des contraventions;
h) mettre en demeure le propriétaire, le locataire, l'occupant ou leur mandataire ou
toute personne qui contrevient au présent règlement, de suspendre des travaux
dangereux et l'exercice d'un usage contrevenant à ce règlement;
i)
exiger des essais sur les matériaux devant être utilisés ou déjà utilisés pour toute
construction;
j)
mettre en demeure d'arrêter ou de corriger des travaux lorsque le résultat d'un
essai démontre que les dispositions de ce règlement ne sont pas respectées;
k)
prendre toute mesure nécessaire pour que cesse une contravention à ce
règlement;
l)
mettre en demeure d'évacuer provisoirement tout bâtiment qui pourrait mettre la
vie ou la santé de quelque personne en danger;
m) mettre en demeure de faire exécuter tout ouvrage de réparation qui lui semble
opportun pour la stabilité d'une construction et la sécurité des personnes et
recommander au conseil municipal toute mesure d'urgence;
n) mettre en demeure de clôturer un terrain, une partie de terrain ou une
construction où il existe un danger pour le public;
o) exiger en tout temps tout document requis en vertu d'une exigence du présent
règlement;
p) exiger en tout temps tout document requis afin d'évaluer ou de valider la
conformité d'une situation de fait en regard du présent règlement;
q) exiger la régularisation d'une situation de fait qui contrevient aux dispositions du
présent règlement.
(2022, R. 712-34-2022, a. 1)
19.
Obligations et devoirs du propriétaire ou de l'occupant
Le propriétaire ou l'occupant d'un terrain, d'un bâtiment, d'une construction ou d'un
immeuble doit :
a) respecter l'ensemble des dispositions des règlements d'urbanisme de la
Municipalité;
b) obtenir un permis ou un certificat d'autorisation avant de débuter des travaux
assujettis aux dispositions des règlements d'urbanisme;
c) transmettre au fonctionnaire désigné tous les renseignements, plans, rapports,
attestations, certificats ou autres documents requis pour l'analyse et, le cas
échéant, pour l'émission de permis, certificat d'autorisation ou certificat
d'occupation;
d) déclarer tous les éléments : une construction, un équipement, un ouvrage ou une
situation particulière ayant un impact sur l'analyse de la demande de permis ou
du certificat d'autorisation;
e) réaliser les travaux en conformité avec le permis ou le certificat d'autorisation et
les dispositions des règlements d'urbanisme;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
29
f)
aviser le fonctionnaire désigné avant d'apporter une modification aux travaux
autorisés et obtenir son autorisation avant de procéder à la modification;
g) cesser ou s'abstenir de débuter les travaux lorsque son permis ou son certificat
d'autorisation est suspendu, devenu caduc ou annulé;
h) permettre au fonctionnaire désigné, et à une personne qui est autorisée à
l'accompagner, de visiter, d'examiner ou de photographier l'immeuble et, à ces
fins, le laisser pénétrer sur le terrain, dans la construction ou l'ouvrage;
i)
prendre toutes les mesures nécessaires afin de corriger une situation
dangereuse pour la sécurité des personnes;
j)
afficher le certificat d'occupation d'un usage à l'intérieur de chaque suite des
groupes « Commercial » et « Industriel » afin qu'il soit visible en tout temps;
k)
apposer le numéro civique sur la façade principale du bâtiment de façon à ce
qu'il soit visible et lisible de la rue. Si le numéro civique apposé sur la façade
principale n'est pas visible de la rue, il est aussi requis de l'apposer à un endroit
visible de la rue.
l)
se conformer à toute demande émise par un fonctionnaire désigné en vertu de
l'article 18 du présent règlement.
(2022, R. 712-34-2022, a. 2)
20.
Infractions et pénalités
Quiconque contrevient à l'une quelconque des dispositions du présent règlement est
passible pour chaque infraction, outre les frais :
a) pour une première infraction, si le contrevenant est une personne physique,
d'une amende d'au moins 300 $ et ne devant pas excéder 1 000 $;
b) pour une première infraction, si le contrevenant est une personne morale, d'une
amende d'au moins 600 $ et ne devant pas excéder 2 000 $;
c) pour une récidive, si le contrevenant est une personne physique, d'une amende
d'au moins 500 $ et ne devant pas excéder 2 000 $;
d) pour une récidive, si le contrevenant est une personne morale, d'une amende
d'au moins 1 000 $ et ne devant pas excéder 4 000 $.
Si l'infraction à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement est continue,
cette continuité constitue jour par jour une infraction séparée.
Quiconque contrevient à l'une des dispositions du présent règlement commet une
infraction.
Toute infraction au présent règlement constitue une infraction de responsabilité
absolue.
Le propriétaire d'un immeuble dont le nom est inscrit au rôle d'évaluation foncière
municipal peut être déclaré coupable de toute infraction au présent règlement
commise à l'emplacement de son immeuble ou relativement à cet immeuble, et ce,
sans qu'il soit nécessaire de prouver qu'il a personnellement commis l'infraction.
(2022, R. 712-34-2022, a. 3)
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
30
20.1 Infractions et pénalités relatives à l'abattage d'arbres
Toute personne qui commet une infraction relative à l'abattage est passible d'une
amende d'un montant minimal de 500 $ s'il s'agit d'une personne physique et celle-ci
est doublée s'il s'agit d'une personne morale auquel s'ajoute :
1° dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant
d'au moins 100 $ et d'au plus 200 $ pour chaque arbre abattu illégalement, jusqu'à
concurrence de 5 000 $;
2° dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, un montant d'au
moins 5 000 $ et d'au plus 15 000 $ pour chaque hectare déboisé auquel s'ajoute,
pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément au
paragraphe 1.
En cas de récidive, les montants prévus au premier alinéa sont doublés.
(2020, R. 712-28-2020, a. 2)
20.2 Entrave au travail d'un fonctionnaire
Il est interdit à quiconque d'entraver, de quelque manière que ce soit, le travail d'un
fonctionnaire désigné agissant en vertu du présent règlement et dans l'exercice de
ses fonctions, notamment :
a) en le trompant par réticence ou par de fausses déclarations ;
b) en détruisant des renseignements ou des documents que le fonctionnaire
désigné a le pouvoir d'exiger ou d'examiner ;
c) en refusant au fonctionnaire désigné ou à une personne autorisée à
l'accompagner l'accès à un immeuble tel qu'une personne doit le faire en vertu
du paragraphe h) de l'article 19 du présent règlement.
(2022, R. 712-34-2022, a. 4)
21.
Recours de droit civil
Nonobstant les paragraphes qui précèdent, la Ville de Saint-Amable pourra exercer
tous les recours de droit civil nécessaires pour faire observer les dispositions du
présent règlement et ce, devant les tribunaux appropriés.
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31
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU PLAN DE ZONAGE ET À
LA GRILLE DES USAGES ET NORMES
SECTION 1 :
PLAN DE ZONAGE
22.
Division du territoire en zones
Le territoire de la municipalité est divisé en zones. Ces zones sont montrées sur le
plan de zonage, lequel est joint au présent règlement à l'annexe 2.
23.
Plan de zonage
Le plan de zonage, préparé par la Ville de Saint-Amable et annexé au présent
règlement à l'annexe 2, en fait partie intégrante.
24.
Identification des zones
Chacune des zones montrées au plan de zonage et dont les prescriptions sont
décrites à la grille des usages et normes de l'annexe 3 du présent règlement, est
identifiée à ce plan par une lettre d'appellation indiquant l'affectation principale de la
zone, pour fin de compréhension seulement, selon le tableau suivant :
Lettre(s)
d'appellation
Affectation
principale
H
Résidentiel
C
Commercial
P
Communautaire
I
Industriel
A
Agricole
RX
Plan
d'aménagement
d'ensemble
Chacune des zones est ensuite désignée par un chiffre suivant la lettre d'appellation.
Ce chiffre identifie spécifiquement la zone.
Exemple : H-2
H :
Affectation principale
2 :
Ordre numérique
Parfois, pour fins de concordance à la réglementation de la MRC de
Marguerite-D'Youville, l'identification de certaines zones peut être différente de celle
décrite ci-haut.
25.
Interprétation du plan de zonage quant aux limites de zones
Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide normalement avec une
des lignes suivantes :
a) l'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou
proposée. Malgré qu'une limite de zone n'apparaisse pas toujours être dessinée
au centre d'une rue, il faut toujours considérer que la limite de la zone
correspond à la ligne médiane ou centrale de la rue;
b) la limite de l'emprise d'un service public;
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32
c)
une ligne de lot, de terre et de terrain et leur prolongement;
d) une limite de la Municipalité;
e) l'axe des cours d'eau et des plans d'eau;
f)
le pied ou la crête d'un talus.
Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne
énumérée ci-dessus, une mesure est indiquée au plan de zonage ou doit être prise à
l'échelle sur le plan, à partir de la ligne d'une voie de circulation ou de l'axe d'une voie
de circulation réservée, existante ou proposée. En aucun cas, la profondeur d'une
zone ne peut être moindre que la profondeur minimale de terrain spécifiée à la grille
des usages et normes.
Toute zone ayant pour limite une voie de circulation proposée ou réservée, telle
qu'indiquée au plan d'affectation du sol du plan d'urbanisme, a toujours pour limite
cette même voie de circulation même si la localisation de cette voie de circulation est
changée lors de la préparation d'un plan d'aménagement d'ensemble (PAE) et de
l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale.
De plus, toute limite utilisée dans les zones où il n'y a pas de plan de lotissement
déposé doit être ajustée de façon à ce qu'elle suive le tracé de la ligne existante la
plus proche.
Aucune limite de zone ne doit être interprétée comme une contrainte ou un
empêchement de pratiquer un usage et une activité agricole dans une zone agricole,
telle que définie au décret gouvernemental conformément à la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1).
SECTION 2 :
GRILLE DES USAGES ET NORMES
26.
Composition de la grille des usages et normes
En plus de toutes autres dispositions de ce règlement, sont applicables dans chacune
des zones concernées les dispositions contenues aux grilles des usages et normes
jointes à ce règlement à l'annexe 3 pour en faire partie intégrante.
1. Numéro de zone
Chaque grille des usages et normes comporte un item « Zone » à l'égard de chaque
zone, qui identifie au moyen d'un code alphanumérique la zone concernée. Chaque
zone comprend ainsi une grille spécifique.
2. Regroupement des usages et normes
La grille des usages et normes regroupe une section concernant les usages autorisés
dans la zone, ainsi que cinq sections de normes spécifiques applicables à chacune
des zones, pour chacun des usages autorisés.
3. Usages autorisés
Le premier regroupement, « Usages autorisés » indique les classes d'usages
autorisées telles que décrites au chapitre 3 du présent règlement.
Un point (-) vis-à-vis une ou plusieurs de ces classes d'usages indique que des
usages de ces classes d'usages sont permis dans une zone, sous réserve d'un
usage spécifiquement autorisé ou exclu, de l'implantation du bâtiment, des
caractéristiques du bâtiment et de la densité de leur implantation par terrain; seuls
sont autorisés pour une zone les usages des classes d'usages ainsi indiqués à la
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
33
grille des usages et normes, sous réserve d'un usage autorisé à l'item « Dispositions
spéciales ».
4. Usages spécifiquement permis
La grille des usages et normes comporte un item « Usages spécifiquement permis »,
qui indique le(s) seul(s) usage(s) permis, à l'exclusion de tout autre usage compris
dans la même classe d'usages pour une zone. Le chiffre indiqué réfère à une
prescription à l'item « Notes » identifiant le (les) usage(s) spécifiquement permis.
5. Usages spécifiquement exclus
La grille des usages et normes comporte un item « Usages spécifiquement exclus »
qui indique qu'un (des) usage(s) est (sont) spécifiquement exclu(s) même si la classe
d'usages autorisée dans cette zone le comprend. Le chiffre indiqué réfère à une
prescription à l'item « Notes » identifiant le (les) usage(s) spécifiquement exclu(s).
6. Implantation du bâtiment
La grille des usages et normes comporte un item « Implantation du bâtiment » à
l'égard de chaque usage, qui identifie au moyen de normes chiffrées les marges
minimales, en mètres, pour un bâtiment principal.
7. Structure du bâtiment
La grille des usages et normes comporte un item « Structure du bâtiment », qui
indique la structure de bâtiment autorisée pour un usage dans une zone. Un point (-)
dans la colonne d'une classe d'usages autorisée indique la structure de bâtiment
principal autorisée pour un usage de cette classe d'usages selon qu'elle soit isolée,
jumelée ou contiguë.
8. Marge minimale
a) La grille des usages et normes comporte un item « Marge minimale » qui indique
les marges applicables à un bâtiment principal pour un usage. Un chiffre à l'item
« Avant (m) », dans la colonne d'une classe d'usages autorisée, indique la marge
avant minimum, en mètres, applicable à un bâtiment principal occupé ou destiné
à l'être par un usage.
b) Un chiffre à l'item « Latérale (m) », dans la colonne d'une classe d'usages
autorisée, indique la marge latérale minimale, en mètres, applicable d'un côté
d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par un usage.
c)
Un chiffre à l'item « Latérale totale (m) » dans la colonne d'une classe d'usages
autorisée, indique les marges latérales totales, en mètres, applicables soit au
mur extérieur dans les cas des structures jumelées, soit aux bâtiments
d'extrémité dans le cas des structures en rangée, soit à la somme des deux
marges pour un bâtiment isolé. Dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un terrain
d'angle transversal, la marge latérale totale n'est pas applicable.
d) Un chiffre à l'item « Arrière (m) », dans la colonne d'une classe d'usages
autorisée, indique la marge arrière minimale, en mètres, applicable à un bâtiment
principal occupé ou destiné à l'être par un usage.
e) Pour un usage occupant un bâtiment dont la structure est jumelée ou en rangée,
la marge latérale d'un côté égale à zéro (0) est celle qui s'applique au mur
mitoyen d'un bâtiment principal.
f)
Pour un usage occupant un bâtiment dont la structure est jumelée ou en rangée,
la marge latérale de l'autre côté, différente de zéro (0), est celle qui s'applique au
mur non mitoyen d'un bâtiment principal.
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34
9. Caractéristiques du bâtiment
La grille des usages et normes comporte un item « Caractéristiques du bâtiment » à
l'égard de chaque zone qui identifie au moyen de normes chiffrées la « Largeur
minimum (m) », la « Profondeur minimum (m) », la « Superficie d'implantation
minimum (m²) », la « Hauteur maximum (m) », le « Nombre d'étages
(minimum/maximum) », le « Nombre de logements (minimum/maximum) » et le «
Nombre de locaux commerciaux (maximum) ».
10. Largeur minimale (m)
Un chiffre à l'item « Largeur minimale (m) » indique la largeur minimale, en mètres,
d'un bâtiment occupé ou destiné à l'être par un usage permis.
11. Profondeur minimale (m)
Un chiffre à l'item « Profondeur minimale (m) » indique la profondeur minimale, en
mètres, d'un bâtiment occupé ou destiné à l'être par un usage permis.
12. Superficie d'implantation minimale (m²)
La grille des usages et normes comporte un item « Superficie d'implantation minimale
(m²) » qui indique la superficie brute de plancher minimale requise du rez-de-
chaussée d'un bâtiment pour un usage, en excluant le(s) garage(s) attenant(s).
Un chiffre à l'item « Superficie d'implantation minimale (m²) », dans la colonne d'une
classe d'usages autorisée, indique la superficie de plancher minimale du rez-de-
chaussée, en mètres carrés, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet
usage.
13. Nombre d'étages (minimum/maximum)
La grille des usages et normes comporte un item « Nombre d'étages
(minimum/maximum) » qui indique la hauteur minimale et maximale, en étages,
autorisée d'un bâtiment principal pour un usage dans une zone. Les chiffres à l'item
« Nombre d'étages », dans la colonne d'une classe d'usages autorisée, indiquent la
hauteur en étages minimale et maximale d'un bâtiment, autorisée pour cet usage.
Lorsqu'aucun chiffre n'apparaît, aucune mesure ne s'applique. La hauteur minimale
prescrite à la grille des usages et normes s'applique uniquement à la superficie
d'implantation minimale. En tout point, la hauteur d'un bâtiment doit être d'un étage
hors sol minimum.
14. Nombre de logements (minimum/maximum)
La grille des usages et normes comporte un item « Nombre de logements
(minimum/maximum) » qui indique le nombre de logements autorisé par bâtiment
pour un usage dans une zone. Les chiffres à l'item « Nombre de logements
(minimum/maximum) » dans la colonne d'une classe d'usages autorisée indique le
nombre de logements minimum et maximum permis dans un bâtiment occupé par cet
usage.
15. Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Un chiffre à l'item « Nombre de locaux commerciaux (maximum) » indique le nombre
maximum de locaux commerciaux autorisé pour un usage permis.
16. Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
La grille des usages et normes comporte un item « Coefficient d'occupation au sol
(C.O.S.) (maximum) » qui indique le rapport maximum de superficie au sol autorisé
d'un bâtiment principal. Le coefficient, à l'item « Coefficient d'occupation au sol
(C.O.S.) (maximum) », dans la colonne d'une classe d'usages autorisée, indique le
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rapport maximum autorisé entre la superficie brute au sol autorisée d'un bâtiment
principal et la superficie nette qu'il occupe.
17. Dispositions spéciales
La grille des usages et normes comporte un item « Dispositions spéciales » qui
identifie certaines prescriptions particulières applicables à chaque zone et pouvant
référer autant au règlement de zonage qu'à d'autres règlements d'urbanisme.
18. Notes
La section « Notes » permet d'indiquer, à l'aide d'une référence à un article, à un
alinéa ou à un sous-alinéa de ce règlement, ou par une disposition spéciale, une
norme particulière qui doit s'appliquer en référence à un chiffre indiqué dans la
colonne d'une classe d'usages.
(2022, R. 712-34-2022, a. 5)
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36
CHAPITRE 3
NOMENCLATURE DES CLASSES D'USAGES
SECTION 1 :
MODE DE CLASSIFICATION DES USAGES
27.
Tableau du mode de classification des usages
Le mode de classification des classes d'usages est identifié dans le tableau
suivant :
TABLEAU DU MODE DE CLASSIFICATION
Groupe d'usages
Classe d'usages
Résidentiel (H)
1- Habitation unifamiliale
2- Habitation de deux à quatre logements
3- Habitation de cinq à huit logements
4- Habitation de neuf logements et plus
5- Habitation communautaire
Commercial (C)
1- Bureau
2- Service
3- Hôtellerie et restauration
4- Commerce de vente au détail
5-Commerce axé sur les véhicules de
promenade
6- Récréation
Communautaire (P)
1- Institutionnel et administratif
2- Parc et espace vert
3- Utilité publique
Industriel (I)
1- Industrie légère
2- Industrie semi-commerciale
3- Industrie extractive
Agricole (A)
1- Culture et élevage
SECTION 2 :
DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES USAGES
28.
Résidentiel
Le groupe d'usages Résidentiel réunit cinq classes d'usages. Il s'agit des
habitations apparentées par leur masse ou leur volume, la densité du peuplement
qu'elles représentent et leurs effets sur les services publics.
1.
Habitation unifamiliale (h1)
La classe d'usages habitation unifamiliale (h1) comprend les habitations ne
contenant qu'un seul logement. Cette classe comprend trois catégories établies
selon le mode d'implantation de l'habitation :
a) habitation unifamiliale à structure isolée
b) habitation unifamiliale à structure jumelée
c)
habitation unifamiliale à structure contiguë
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37
2.
Habitation de deux à quatre logements (h2)
La classe d'usages habitation de deux à quatre logements (h2) comprend les
habitations contenant de deux à quatre logements. Cette classe comprend trois
catégories établies selon le mode d'implantation de l'habitation :
a)
habitation de deux à quatre logements à structure isolée
b)
habitation de deux à quatre logements à structure jumelée
c)
habitation de deux à quatre logements à structure contiguë
3.
Habitation de cinq à huit logements (h3)
La classe d'usages habitation de cinq à huit logements (h3) comprend les
habitations contenant de cinq à huit logements. Seul le mode d'implantation à
structure isolée est permis pour cette classe d'usages.
4.
Habitation de neuf logements et plus (h4)
La classe d'usages habitation de neuf logements et plus (h4) comprend les
résidences contenant neuf logements ou plus. Seul le mode d'implantation à
structure isolée est permis pour cette classe d'usages.
5.
Habitation communautaire (h5)
La classe d'usages Habitation communautaire (h5) comprend les habitations
destinées à des fins communes de résidence, offrant à une clientèle cible une
gamme de services tels loisirs organisés, entretien ménager, repas servi dans une
salle commune, soins infirmiers, etc. De manière non limitative, les usages suivants
sont considérés comme un usage habitation communautaire :
a) maison de chambre
b) maison de pension
c) résidence pour personnes âgées
d) résidence pour congrégation religieuse
e) résidence pour étudiants
29.
Commercial
Le groupe d'usages Commercial réunit six classes d'usages, apparentées par leur
nature, l'occupation des terrains, l'édification et l'occupation des bâtiments.
Voici les activités que l'on retrouve dans ces classes d'usages :
1.
Bureau (c1)
La classe d'usages bureau (c1) comprend tous les établissements offrant des
services professionnels à la personne ou à l'entreprise. L'ensemble des activités se
déroulent à l'intérieur et aucune vente de marchandise n'est offerte.
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
bureau :
a) agence immobilière
b) firme comptable
c) association professionnelle
d) gestion d'affaires
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38
e) firme d'architecture ou de génie
f)
cabinet d'avocat
g) médecin
h) notaire
i)
physiothérapeute
i)
cabinet de psychiatre
j)
cabinet de psychologue
k) bureau de service de métier spécialisé :
1. plomberie
2. électricité
l)
local subdivisé en bureaux individuels, offerts en location et pouvant être
occupés par plus d'une personne physique ou morale, exerçant des activités de
la classe d'usages Bureau (c1) exclusivement, dont des aires communes (salle
de conférence, coin-repas, toilette, ...) sont à la disposition des occupants, dont
la superficie louée individuellement est inférieure à 35,0 m² et dont la superficie
totale, incluant les aires communes, est d'au moins 200,0 m².
(R. 712-01-2014, a.2), (R. 712-04-2015, a. 2)
2.
Service (c2)
La classe d'usages service (c2) comprend tous les établissements offrant des
services à la population et dont la vente de marchandise est inexistante ou
complémentaire au service offert. À l'exception des garderies et des écoles privées,
la totalité des activités s'effectuent à l'intérieur.
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
service :
a) services personnels où la principale activité est l'entretien d'objets personnels
ou les soins non médicaux de la personne :
1.
salon de coiffure
2.
salon de beauté
3.
cordonnerie
4.
établissement de nettoyage à sec pour une clientèle domestique
5.
buanderie
6.
studio de photographe
b) services financiers :
1.
banque
2.
caisse populaire
3.
guichet automatique
4.
compagnie de finance
c)
garderie de jour pour les enfants d'âge préscolaire
d) école privée (excluant les écoles de conduite)
e) local d'un organisme religieux
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f)
salon funéraire
g) clinique médicale sans hospitalisation
h) clinique vétérinaire (sans pension autre que celle pour les animaux domestiques
sous observation)
i)
service de toilettage (sans pension)
(R. 712-04-2015, a.3)
3.
Hôtellerie et restauration (c3)
La classe d'usages hôtellerie et restauration (c3) comprend tous les établissements
d'hébergement de courte durée pour une clientèle de passage ainsi que les
établissements de restauration et de débits d'alcool pour consommation sur place.
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
hôtellerie et restauration :
a) établissements d'hébergement de courte durée pour une clientèle de passage :
1.
hôtel
2.
motel
3.
auberge
b) services de restauration :
1.
restaurant, avec ou sans permis de boisson
2.
comptoir-minute
3.
crémerie
4.
café
c)
bars et autres établissements où la principale source de revenus est la vente de
boissons alcoolisées pour consommation sur place :
1.
bar
2.
discothèque
3.
club de nuit
d) service de traiteur ou de préparation de mets à apporter (sans consommation
sur place).
(R. 712-04-2015, a. 4)
4.
Commerce de vente au détail (c4)
La classe d'usages commerce de vente au détail (c4) comprend tous les
établissements où la principale activité est la vente de marchandises au détail de
produits courants, destinées à la seule consommation de l'acheteur. De manière
non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage commerce de
vente au détail :
a) établissements de vente au détail de produits d'alimentation n'étant pas
destinés à la consommation sur place :
1.
épicerie
2.
supermarché
3.
dépanneur
4.
boutique d'aliments naturels
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5.
pâtisserie
6.
boucherie
7.
fruiterie
b) établissements de vente au détail de produits autres que les produits
d'alimentation :
1.
bijouterie
2.
boutique de vêtements, de chaussures, ...
3.
quincaillerie
4.
papeterie
5.
boutique d'artisanat
6.
magasin à rayons
7.
pharmacie
8.
fleuriste
9.
magasin de meubles
10.
magasin d'appareils ménagers
11.
animalerie, sans pension d'animaux
12.
librairie
13.
antiquaire
14.
galerie d'art
15.
comptoir postal
16.
tabagie
17.
magasin de bonbons
18. commerce de vente au détail de cannabis et ses produits dérivés, incluant
les produits alimentaires et les accessoires de consommation de drogues
légales. Deux établissements de cet usage ne peuvent être implantés
dans un rayon de 300 mètres l'un de l'autre. De plus, aucun établissement
de cet usage ne peut se trouver dans un rayon de 1 000 mètres d'une
école primaire ou secondaire ou d'une maison des jeunes.
(2018, R. 712-22-2018, a. 2)
5.
Commerce axé sur les véhicules de promenade (c5)
La classe d'usages commerce axé sur les véhicules de promenade (c5) comprend
tous les établissements reliés à la vente, la location, la réparation et l'entretien de
véhicules de promenade, la vente et l'installation des pièces et équipements ainsi
que les établissements pétroliers.
Les activités reliées à cette classe d'usages s'effectuent généralement à l'intérieur,
sauf pour l'étalage et l'entreposage des véhicules pour les établissements de vente
et de location de véhicules. L'entretien et la réparation de véhicules ne peut
s'effectuer qu'à l'intérieur. De manière non limitative, les usages suivants sont
considérés comme commerce axé sur les véhicules de promenade :
a) établissement de vente et de location de véhicules :
1.
vente et location de véhicules de promenade neufs
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41
2.
vente et location de véhicules de promenade usagés
3.
vente et location de motoneiges et de motocyclettes
b) établissement de vente de pièces et d'équipements reliés aux véhicules de
promenade :
1.
vente et location de pièces neuves de véhicules de promenade, de
camions et d'équipements lourds (sans service d'installation)
c)
établissement d'entretien et de réparation de véhicules de promenade et autres
équipements motorisés de faible ampleur (motocyclettes, petits moteurs, ...) :
1.
atelier de réparation
2.
installation et réparation d'amortisseurs, de silencieux, de transmissions,
de pneus, ...
3.
débosselage et peinture de véhicules de promenade
d) établissement pétrolier :
1.
station-service
2.
poste d'essence
3.
lave-auto
4.
dépositaire de gaz propane, de mazout, ...
e) école de conduite (excepté pour les véhicules lourds et pour la machinerie)
f)
poste de taxi
6.
Récréation (c6)
La classe d'usages récréation (c6) comprend les établissements spécialisés dans la
récréation, le divertissement et les activités culturelles, sportives ou sociales. Les
activités liées à cette classe d'usage peuvent être intérieures ou extérieures, selon
leur type. De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme
usage récréation :
a) salle de spectacle où la principale activité ou la principale source de revenus est
la présentation de spectacles :
1.
cinéma
2.
théâtre
3.
salle de spectacle
b) établissement de récréation intérieure :
1.
salles de billard
2.
salles de quilles
3.
studios de santé
4.
salles de danse à caractère non érotique
5.
salles de réception
c)
établissement de récréation extérieure :
1.
mini-golf
2.
parc d'amusement
3.
terrain de paintball
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42
4.
centre d'équitation
5.
terrain de camping
6.
terrain de caravaning
7.
terrain de golf
8.
champ de tir
9.
piste de course d'automobiles ou de motoneiges
30.
Communautaire
Le groupe d'usages communautaire réunit trois classes d'usages, apparentées par
leur nature, l'occupation des terrains, l'édification et l'occupation des bâtiments.
Voici les activités que l'on retrouve dans ces classes d'usages :
1.
Institutionnel et administratif (p1)
La classe d'usages institutionnel et administratif (p1) comprend les établissements
publics ou privés (avec ou sans but lucratif), aux fins d'éducation, de culture, de
santé, de bien-être, de loisir et d'administration publique. De manière non limitative,
les usages suivants sont considérés comme usage communautaire institutionnel et
administratif :
a)
institution d'enseignement et bureau administratif d'institution d'enseignement,
excluant les écoles de conduite et autres usages similaires
b)
hôpital
c)
musée
d)
couvent, un monastère, une maison de retraite et autre résidence
rattachée à
la pratique du culte
e)
hôtel de ville
f)
garage municipal
g)
bâtiment de culte
h)
cimetière
i)
clinique médicale et professionnelle communautaire publique (par ex. CLSC)
j)
centre d'accueil
k)
centre communautaire
l)
bibliothèque
m)
centre culturel
n)
amphithéâtre
o)
aréna
p)
complexe récréatif
q)
stade
r)
galerie d'art
s)
bureau de poste
t)
caserne de pompiers
u)
poste de police
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v)
centre d'action bénévole
w)
centre d'hébergement et de soins de longue durée (CHSLD et Maison des
aînés)
(2020, R. 712-28-2020, a. 3)
2.
Parc et espace vert (p2)
La classe d'usages parc et espace vert (p2) comprend toute activité, aménagement
et équipement de récréation légère destiné à l'embellissement ou permettant la
pratique de sports et de jeux, la récréation et le loisir de plein air. De manière non
limitative, les usages suivants sont considérés comme usage communautaire parc
et espace vert :
a) terrain de jeux (avec ou sans équipement)
b) parc de détente, ornemental ou naturel
c)
jardin communautaire
d) piste cyclable, de randonnée pédestre ou de ski de fond
3.
Utilité publique (p3)
La classe d'usages utilité publique (p3) réunit tout établissement ou tout équipement
de nature publique utilisé aux fins de transport de biens et de personnes, de
communication, de production et de transmission d'énergie, de protection incendie,
de protection civile, de protection de la personne et autre service public. De
manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
communautaire utilité publique :
a) sous-station et centrale de distribution électrique
b) antenne de télécommunication
c)
station de pompage des réseaux d'aqueduc et d'égout
d) poste de météorologie
e) dépôt de neige usée
f)
étang d'épuration des eaux usées
g) usine de filtration
h) garage, dépôt et centre d'entretien des services de voirie
31.
Industriel
Le groupe d'usages industriel réunit trois classes d'usages, apparentées par leur
nature, l'occupation des terrains, l'édification et l'occupation des bâtiments.
Voici les activités que l'on retrouve dans ces classes d'usages :
1.
Industrie légère (i1)
La classe d'usages industrie légère (i1) réunit les établissements industriels
impliquant de faibles nuisances lorsque situés près des secteurs résidentiels. Ces
nuisances sont de différents types, soit :
-
une circulation de véhicules lourds
-
une activité occasionnellement nocturne
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44
-
de façon ponctuelle, un niveau de bruit, de poussière et de cendre perceptible à
l'extérieur du terrain
-
une émission de fumée (autre que la fumée provenant du système normal de
chauffage d'un bâtiment), perceptible à l'extérieur du terrain
-
un entreposage visible et important de par la nature du matériel entreposé
-
de façon ponctuelle, une émission d'odeurs, de vapeurs ou de gaz, perceptible
à l'extérieur du terrain
-
une lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant
d'un arc électrique, d'un chalumeau à acétylène, d'un phare d'éclairage, ou d'un
autre procédé industriel de même nature, ne doit être visible d'où que ce soit
hors des limites du terrain
-
une chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être perceptible d'où que
ce soit hors des limites du terrain
-
une vibration terrestre ne doit être perceptible d'où que ce soit hors des limites
du terrain
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
industrie légère :
a)
entreprise manufacturière
b)
entrepôt
c)
entreprise de nettoyage à sec et buanderie de types industriels
d)
boulangerie
e)
laiterie
f)
entreprise de camionnage dont la superficie de remisage extérieur des camions
occupe au maximum 50 % de la superficie du terrain
g)
atelier de rechapage de pneus
h)
entreprise de taille de pierre
i)
entreposage de moulée, de grains et de céréales
j)
imprimerie
k)
service spécialisé de réparation et de débosselage de camions, d'autobus, de
machinerie aratoire et de bateaux
l)
bureau et local dont l'usage se limite aux seuls besoins du propriétaire de
l'immeuble, du concierge et du gardien de sécurité
m)
production et transformation du cannabis dans un bâtiment fermé sans vente au
détail
n)
établissement pétrolier en mode libre-service automatisé, de type CardlockMC
(2015, R. 712-04-2015, a. 5), (2018, R. 712-22-2018, a. 3)
2.
Industrie semi-commerciale (i2)
La classe d'usages industrie semi-commerciale (i2) réunit les établissements dont la
vente de marchandises ou de services spécialisés sont habituellement impliqués. Par
leur nature particulière, ces établissements sont toutefois assimilés à une catégorie
d'usage industrielle par la nature de leurs activités et de leurs nuisances. Ces
nuisances sont de différents types, soit :
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-
une circulation de véhicules lourds
-
de façon ponctuelle, un niveau de bruit, de poussière et de cendre perceptible à
l'extérieur du terrain
-
un entreposage visible et important de par la nature du matériel entreposé
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
industrie semi-commerciale :
a)
grossiste
b)
pépinière et serre commerciale, excluant les serres de production de cannabis
c)
entreposage et vente de bâtiments préfabriqués
d)
établissement de vente et d'entreposage de matériaux de construction
e)
entreposage et vente de camions, de machinerie lourde et de véhicules
récréatifs
f)
entreposage et vente de piscines et de spas
g)
établissement d'entrepreneurs de construction
h)
école de conduite de camions et de machinerie lourde
i)
commerce de location d'outils et d'équipements de construction
j)
vente au détail, entretien ou réparation de machines distributrices
k)
vente au détail, entretien ou réparation d'équipement pour usage commercial ou
industriel
l)
service d'emballage et protection de marchandises
m)
atelier de réparation de bobines ou de moteurs électriques
n)
établissement pétrolier en mode libre-service automatisé, de type CardlockMC
(2015, R. 712-04-2015, a. 6), (2018, R. 712-22-2018, a. 5)
3° Industrie extractive (i3)
La classe d'usages industrie extractive (i3) réunit les usages liés à l'extraction de
matières premières. Les nuisances engendrées par ce type d'activité sont
importantes et justifient des mesures de protection pour l'environnement. De
manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage industrie
extractive :
a)
carrière
b)
sablière
c)
gravière
32.
Agricole
Le groupe d'usages agricole comprend une classe d'usages, apparentée par sa
nature, l'occupation des terrains, l'édification et l'occupation des bâtiments.
L'ensemble des zones permettant ce groupe d'usages se situe à l'extérieur du
périmètre d'urbanisation, tel que délimité au Plan d'urbanisme en vigueur.
Voici les activités que l'on retrouve dans cette classe d'usages :
1.
Culture et élevage (a1)
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46
La classe d'usage culture et élevage (a1) réunit les usages liés à la pratique de
l'agriculture et le droit d'usage résidentiel, tels que définis dans la Loi sur la
protection des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1). Également, les services
spécialisés reliés à l'agriculture y sont autorisés.
De manière non limitative, les usages suivants sont considérés comme usage
culture et élevage :
a) arboriculture
b) culture de gazon
c) culture en serre
d) exploitation forestière
e) ferme de grandes cultures spécialisées et mixtes
f) ferme fruitière et maraîchère
g) floriculture
h) service relatif aux cultures et à l'élevage
i) acériculture, incluant une érablière commerciale avec ou sans salle de réception
j) porcherie
k) écurie
l) ferme d'élevage spécialisée et mixte
m) apiculture
n) chenil et pension pour animaux domestiques
o) pisciculture
(2014, R. 712-01-2014, a. 3)
p) industrie de première transformation de produits agricoles faits par un
producteur agricole avec des produits provenant principalement de sa ferme
conforme aux exigences du schéma d'aménagement en vigueur de la MRC de
Marguerite-D'Youville
q) meunerie
r) service vétérinaire
s) commerce de vente de produits liés à l'agriculture
t) centre de recherche relié à l'agriculture
u) l'entreposage, le traitement, la valorisation ou le recyclage des matières
résiduelles générés par une entreprise agricole
v) la gestion des matières résiduelles opérée par des commerces de détail qui
reçoivent, dans le but d'en faire la récupération et le recyclage, des résidus de
même nature que les produits qu'ils vendent
(2015, R. 712-03-2015, a. 1)
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47
SECTION 3 :
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX USAGES
33.
Usages autorisés dans toutes les zones
Malgré toutes autres dispositions contraires, les parcs et espaces verts sont
autorisés dans toutes les zones délimitées sur le plan de zonage.
34.
Usages prohibés dans toutes les zones
Malgré toutes autres dispositions contraires, les maisons mobiles ou unimodulaires
sont prohibées dans l'ensemble des zones délimitées sur le plan de zonage.
35.
Usages prohibés dans le périmètre d'urbanisation (zone blanche)
Nonobstant toutes autres dispositions contraires, les usages suivants sont prohibés
à l'intérieur des zones comprises dans les limites du périmètre d'urbanisation
délimitées sur le plan de zonage :
1.
les cimetières d'automobiles et les cours de ferraille;
2.
les établissements de production animale à l'exception des écuries privées;
3.
les sablières, les gravières et les carrières;
4.
les usines de fabrication d'asphalte et de ciment;
5.
les usines de fabrication, y compris les entrepôts, d'explosifs et de matières
dangereuses pour la santé et la sécurité publique;
6.
les centres de transfert de résidus dangereux;
7.
les dépôts de liquides inflammables;
8.
les distilleries;
9.
les élévateurs à grain;
10. les entrepôts de matières dangereuses;
11. les fabriques de peinture, laques, vernis et produits nitrocellulosiques;
12. les meuneries, minoteries et usines d'aliments pour le bétail;
13. les usines de produits chimiques;
14. les usines de recyclage de papier;
15. les usines de transformation de caoutchouc;
16. toutes autres activités industrielles comportant des risques élevés de sinistres
ou de contamination de l'environnement;
17. les grandes infrastructures de transport d'énergie.
De même, les tours de télécommunication sont prohibées, sauf lorsqu'elles sont
spécifiquement autorisées à la grille des usages et normes.
(2017, R. 712-14-2017, a. 2 et 3)
36.
Usages prohibés dans la zone agricole (zone verte)
Malgré toutes autres dispositions contraires et conformément aux affectations
agricoles
du
Schéma
d'aménagement
en
vigueur
de
la
M.R.C.
de
Marguerite-D'Youville, les usages suivants sont prohibés dans toutes les zones
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
48
comprises à l'intérieur de la limite de la zone agricole décrétée (LPTAA) et
apparaissant au plan de zonage :
1.
les cimetières d'automobiles et cours de ferraille;
2.
les sablières, les gravières et les carrières;
3.
les usines de fabrication d'asphalte et de ciment;
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49
CHAPITRE 4 :
DISPOSITIONS GENERALES APPLICABLES À TOUS LES USAGES
DANS TOUTES LES ZONES
37.
Domaine d'application
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent à l'ensemble des usages et dans toutes
les zones.
SECTION 1 :
BÂTIMENTS ET USAGES
38.
Bâtiments et usages
Les dispositions des articles 38 à 41, inclusivement, s'appliquent aux bâtiments et
aux usages.
39.
Dispositions applicables au bâtiment principal et à l'usage principal
L'exercice d'un usage résidentiel, commercial ou industriel doit se faire à l'intérieur
d'un bâtiment principal. L'exercice d'un usage résidentiel, commercial ou industriel à
l'extérieur d'un bâtiment principal peut-être autorisé qu'accessoirement à l'activité
ayant place dans le bâtiment principal et est assujetti aux dispositions prévues au
présent règlement.
Il ne doit y avoir qu'un seul bâtiment principal par terrain, de plus, à l'exception des
usages mixtes permis au présent règlement, il ne doit y avoir qu'un seul usage
principal par terrain.
Cas d'exception 1 :
deux ou plusieurs usages principaux dans un seul bâtiment
principal et sur un même terrain. Tous les usages autorisés
dans une zone peuvent être exercés dans un même bâtiment
principal si les conditions suivantes sont respectées :
a) lorsque permis à la grille des usages et normes, des locaux
commerciaux, destinés à des usages commerciaux
différents, peuvent être aménagés à l'intérieur d'un même
bâtiment;
b) lorsque permis à la grille des usages et normes, des locaux
industriels, destinés à des usages industriels différents,
peuvent être aménagés à l'intérieur d'un même bâtiment;
c) lorsque permis à la grille des usages et normes, l'habitation
est autorisée à l'intérieur des bâtiments commerciaux ou de
services, à l'exclusion des commerces reliés à l'automobile.
Sauf indication contraire à la grille des usages et normes,
seuls les étages supérieurs au rez-de-chaussée peuvent
être occupés à des fins d'habitation;
d) être conforme aux exigences relatives aux bâtiments à
usages mixtes du Code national du bâtiment, édition
mentionnée au règlement de construction en vigueur, et
ses amendements;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
50
Cas d'exception 2 :
deux ou plusieurs bâtiments principaux sur un même terrain.
Il est autorisé qu'un même terrain accueille plusieurs
bâtiments principaux, tels :
a) des bâtiments principaux faisant partie d'une opération
d'ensemble, de projet intégré, lorsque permis à la grille des
usages et normes, des minientrepôts ou que la nature des
opérations industrielles offre une meilleure sécurité
incendie dans des bâtiments séparés tels, par exemple,
une industrie et un entrepôt, un commerce et un entrepôt,
un bâtiment agricole et une résidence, etc.
b) des bâtiments d'une exploitation primaire;
c) des bâtiments principaux servant à un même sous-groupe
d'usages tel que défini au présent règlement appartenant
au même propriétaire;
d) des bâtiments comportant des usages communautaires tel,
par exemple, un ensemble conventuel, une école, un hôtel
de ville, un aréna, un centre communautaire, etc.
Cas d'exception 3 :
un usage principal des groupes d'usages « Commercial », «
Industriel » et « Communautaire » permet aussi les usages
accessoires aux conditions suivantes :
a) les usages accessoires occupent une superficie maximale
de plancher de 25 %;
b) à l'exception des issues de secours, l'accès principal se fait
par l'intérieur du bâtiment principal;
c) les usages accessoires ne peuvent opérer en dehors des
heures d'opération de l'usage principal;
d) les usages accessoires peuvent être opérés par des
concessionnaires ou par le propriétaire.
Par exemple, les cas suivants peuvent être autorisés :
o une pharmacie dans une clinique médicale;
o un service de restauration (incluant bar) ou de vente et
location d'articles de sport dans un aréna ou un complexe
sportif;
o un fleuriste dans une épicerie;
o un établissement de restauration dans un magasin;
o un service postal dans une pharmacie;
o une coopérative dans une école, etc.
(2014, R. 712-01-2014, a. 4)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
51
40.
Dispositions applicables au(x) bâtiment(s) et à l'usage (ou aux usages)
accessoire(s)
À moins d'indications contraires à la grille des usages et normes, l'autorisation d'un
usage principal dans une zone implique que tout bâtiment ou usage accessoire est
également permis, à la condition qu'il soit sur le même terrain que l'usage principal.
Un bâtiment ou un usage accessoire ne peut devenir un bâtiment ou un usage
principal qu'en conformité avec les règlements d'urbanisme et celui-ci doit être
conforme aux dispositions relatives aux bâtiments et usages accessoires du présent
règlement.
41.
Nécessité d'un usage principal
Il doit y avoir un usage principal d'un terrain ou d'un bâtiment pour que soit permis
un bâtiment ou un usage accessoire.
SECTION 2 :
BÂTIMENTS ET USAGES TEMPORAIRES
42.
Bâtiments et usages temporaires
Les dispositions des articles 42 à 45, inclusivement, s'appliquent aux bâtiments et
aux usages temporaires.
43.
Bâtiments et usages temporaires autorisés dans toutes les zones
Les usages et les bâtiments temporaires de la présente section sont permis dans
toutes les zones.
44.
Abri d'hiver
Un abri d'hiver pour automobiles et un abri d'hiver pour les accès piétonniers au
bâtiment principal sont autorisés à compter du samedi marquant la dernière fin de
semaine entièrement comprise dans le mois d'octobre (samedi et dimanche), et ce,
jusqu'au 15 avril de l'année civile suivante, aux conditions ci-dessous :
a) l'abri d'hiver pour automobiles ne peut être érigé que sur un espace de
stationnement ou sur l'allée d'accès à cet espace;
b) l'abri d'hiver ne doit pas être installé à une distance moindre que 2,0 m de la
limite extérieure de la bordure de béton ou du trottoir ou du pavage de la rue et
ne pas empiéter dans l'emprise de rue;
c) l'abri d'hiver ne doit pas être installé à une distance moindre que 1,5 m d'une
borne-fontaine;
d) les matériaux utilisés doivent être une structure de métal recouverte d'une toile
imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé et laminé ou d'un matériau
équivalent;
e) le terrain est occupé par un bâtiment principal;
f)
les abris d'hiver doivent respecter les dispositions relatives au triangle de
visibilité;
g) les abris d'hiver ne doivent pas excéder une hauteur de 2,5 m;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
52
h) un seul abri d'hiver pour automobiles peut être installé par propriété;
i)
aucun entreposage n'est permis à l'intérieur de l'abri d'hiver;
j)
les dispositions du présent paragraphe n'engagent pas la responsabilité de la
Municipalité relativement aux bris pouvant survenir aux abris d'hiver.
(2017, R. 712-14-2017, a. 4)
45.
Bâtiments et roulottes préfabriqués
Les bâtiments et les roulottes préfabriqués, utilisés pour la vente ou la location
immobilière ou pour les besoins d'un chantier de construction, sont autorisés dans
toutes les zones. Cependant, ils doivent satisfaire aux conditions suivantes :
a)
ils reposent sur des roues, pieux ou autres supports amovibles;
b)
ils doivent être localisés dans l'aire constructible et à une distance minimale de
3,0 m de toute ligne de terrain;
c)
un seul bâtiment ou roulotte utilisé pour la vente ou la location immobilière peut
être implanté sur un terrain développé par un promoteur;
d)
ils doivent être enlevés dans les quatorze (14) jours de la fin des travaux;
e)
ils doivent respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
SECTION 3 :
MARGES ET COURS
46.
Marges et cours
Les dispositions des articles 46 à 58, inclusivement, s'appliquent aux marges et aux
cours.
47.
Dispositions générales aux marges de recul
Les dimensions des marges sont prescrites pour chaque zone à la grille des usages
et normes. Toutefois, les dispositions qui concernent les cas spéciaux de ce
chapitre prévalent sur la grille des usages et normes.
48.
Marge avant secondaire pour un terrain d'angle
À moins d'indication contraire à la grille des usages et normes, sur un terrain
d'angle, la dimension minimale de la marge avant secondaire est celle prescrite à la
grille des usages et normes pour la marge avant.
Cependant, sur un terrain d'angle destiné à un usage résidentiel unifamilial, la
marge avant secondaire peut être diminuée à la moitié de la marge minimale avant
prescrite à la grille des usages et normes, sans être inférieure à 4,5 m.
(2014, R. 712-01-2014, a. 5)
49.
Marge arrière minimale pour un terrain transversal intérieur
Sur un terrain transversal intérieur, la marge arrière minimale adjacente à la rue est
celle prescrite à la grille des usages et normes pour la marge avant.
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50.
Marge avant minimale pour un terrain d'angle transversal
À moins d'indication contraire à la grille des usages et normes, sur un terrain d'angle
transversal, la dimension minimale des marges arrière et avant secondaire est celle
prescrite à la grille des usages et normes pour la marge avant.
Cependant, sur un terrain d'angle transversal existant avant l'entrée en vigueur du
présent règlement et dont les dimensions sont telles qu'il est impossible d'observer
la prescription de l'alinéa précédent, tout en respectant la marge latérale minimale
prescrite, les marges arrière et avant secondaires peuvent être diminuées pourvu
qu'elles ne soient pas inférieures à la moitié de la marge avant minimale prescrite à
la grille des usages et normes.
51.
Abrogé
(2018, R. 712-22-2018, a. 6)
52.
Marge avant d'un bâtiment principal érigé sur un terrain adjacent à un
ou des bâtiments principaux dérogatoires quant à leur implantation
Lorsqu'un bâtiment principal ou les deux bâtiments principaux adjacents au terrain
et situés à moins de 10,0 m du terrain à construire sont implantés en deçà de la
marge avant minimale prescrite pour la zone visée dans la grille des usages et
normes, une marge avant minimale s'applique selon la formule suivante :
R = r' + r"
2
où
a)
R, est la marge avant minimale obligatoire du bâtiment principal projeté;
b)
r', est la profondeur de la cour avant du terrain adjacent sur lequel un bâtiment
principal est implanté au-delà de la marge avant minimale prescrite;
c)
r", est :
i)
soit la profondeur de la cour avant de l'autre terrain adjacent sur lequel un
bâtiment principal est implanté au-delà de la marge avant minimale
prescrite;
ii)
soit la profondeur de la cour avant de l'autre terrain adjacent sur lequel un
bâtiment est implanté en deçà de la marge avant minimale
prescrite;
iii)
soit la marge avant minimale prescrite, s'il n'y a pas de bâtiment sur l'autre
terrain adjacent ou si la profondeur de la cour avant sur cet autre terrain
adjacent est égale à la marge avant minimale prescrite.
(2018, R. 712-22-2018, a. 7)
53.
Abrogé
(2014, R. 712-01-2014, a. 6)
54.
Constructions prohibées dans les marges
À moins qu'il n'en soit autrement spécifié dans ce règlement, aucune construction
n'est autorisée en deçà des marges prescrites.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
54
55.
Triangle de visibilité aux carrefours
Un triangle de visibilité doit être préservé sur tout terrain d'angle. Le triangle de
visibilité est délimité comme suit :
a) deux des côtés du triangle sont formés par les lignes correspondant à la bande
de roulement. Ils doivent avoir une longueur de 9,0 m chacun. La longueur de
chacun des côtés est mesurée depuis le point d'intersection de ces lignes ou le
point d'intersection de leur prolongement rectiligne dans le cas où les lignes de
la bande de roulement sont jointes par un arc de cercle;
b) le troisième côté du triangle est formé par une ligne droite joignant les
extrémités des deux segments déterminés à l'alinéa a).
À l'intérieur d'un triangle de visibilité, tout espace doit être libre de tout objet,
ouvrage, construction, plantation ou partie visible de ceux-ci excédant 1,0 m de
hauteur mesurée à partir du niveau de la couronne de la rue. Cette disposition a
préséance sur toute autre disposition du règlement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 4)
56.
Abrogé
(2019, R. 712-24-2019, a. 2)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
55
57.
Terrain avec une servitude publique d'égout, d'aqueduc ou autre
Lorsqu'une servitude publique d'égout, d'aqueduc ou autre existe sur un terrain, la
marge adjacente à cette servitude est au moins égale à la largeur de cette servitude
sur le terrain. Cette prescription s'applique autant pour les bâtiments principaux que
pour les bâtiments et équipements accessoires autorisés au présent règlement.
58.
Terrain adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension
Lorsqu'un terrain est adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension,
la marge minimale entre le bâtiment principal sur ce terrain et la ligne de l'emprise
de la servitude est de 15,0 m. Cette prescription s'applique autant pour les
bâtiments principaux que pour les bâtiments et équipements accessoires autorisés
au présent règlement.
SECTION 4 :
STATIONNEMENT, ESPACE DE CHARGEMENT ET ACCÈS À LA
PROPRIÉTÉ
59.
Stationnement
Les dispositions des articles 59 à 65.7, inclusivement, s'appliquent aux
stationnements.
(2024, R. 712-36-2024, a. 1)
60.
Nécessité d'un espace de stationnement
Tout usage doit être desservi par un espace de stationnement conforme aux
dispositions de ce règlement. Cette exigence possède un caractère obligatoire,
continu et prévaut tant et aussi longtemps que l'usage auquel elle se rattache
demeure en existence et requiert des cases de stationnement.
Tout changement d'usage ne peut être autorisé à moins que des cases de
stationnement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux
dispositions de la présente section.
Toute aire de stationnement doit être convenablement entretenue et toute
déficience corrigée.
(2024, R. 712-36-2024, a. 2)
61.
Case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée
Dans tout terrain de stationnement desservant un commerce, une industrie ou un
édifice public, des cases de stationnement doivent être aménagées et réservées
pour les véhicules de personnes handicapées selon les normes minimales
suivantes :
Nombre total
de cases
Nombre
minimum de
cases réservées
aux personnes
handicapées
1 - 19
1
20 - 99
2
100 - 199
3
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
56
200 et plus
4 + 1 par 100
cases (ou
fraction de 100
cases)
additionnelles
Ces cases de stationnement doivent être situées le plus près possible de l'entrée du
bâtiment.
Le nombre de cases de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée
doit être inclus dans le calcul du nombre total de cases de stationnement
nécessaires.
Une case de stationnement destinée aux personnes handicapées doit être identifiée
par un panneau reconnu au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2) et au
Règlement sur la signalisation routière (R.R.Q., c. C-24, r.28). Le panneau doit être
placé au mur ou sur un poteau pour chaque case destinée aux personnes
handicapées. Lorsqu'une case est située à moins d'un mètre d'un mur de bâtiment,
le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous les cas, la hauteur de la partie
supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et d'au plus 3,0 m.
De plus, une telle case doit être adéquatement identifiée au sol avec le pictogramme
approprié et en utilisant un marquage de couleur bleue.
Une case de stationnement pour le véhicule d'une personne handicapée doit être
bordée sur toute sa longueur, du côté du conducteur, par une allée latérale d'une
largeur minimale de 2,5 m. Cette allée latérale doit être entièrement hachurée de
manière à y interdire le stationnement. L'allée latérale peut être utilisée en commun
par deux cases adjacentes si l'angle de la case par rapport à l'allée de circulation
est de 90 .
Facultativement au dernier paragraphe, une case de stationnement pour le véhicule
d'une personne handicapée peut ne pas être bordée d'une allée latérale. Dans un
tel cas, la largeur minimale de la case de stationnement est de 5,0 m.
(2014, R. 712-01-2014, a. 7)
62.
Emplacement d'une case de stationnement
Toute case de stationnement doit être située sur le même terrain que l'usage
desservi, sauf indication contraire à ce règlement.
Le stationnement n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace gazonné ou tout autre
endroit non aménagé à cette fin.
Une aire de stationnement hors rue ne doit pas être localisée à moins de 0,6 mètre
d'une ligne latérale ou arrière de terrain, sous réserve des dispositions spéciales
applicables à certains usages.
(2019, R. 712-24-2019, a. 3)
63. Dimension des cases et des allées de circulation
Dans une aire de stationnement comportant moins de cinq (5) cases ou dans une aire
de stationnement desservant un usage unifamilial, les dimensions minimales d'une
case de stationnement sont de 2,5 mètres de largeur par 5 mètres de profondeur.
Dans tous les autres cas, les dimensions minimales des cases de stationnement et
des
allées
de
circulation
sont
les
suivantes :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
57
POSITION
ANGLE DES
CASES
LARGEUR DE
L'ALLÉE DE
CIRCULATION
LARGEUR
DE LA
CASE
LONGUEUR
DE LA CASE
Parallèle
0°
0°
3,5 (sens unique)
6,0 (double sens)
2,6
2,6
6,5
6,5
Diagonale
30°
30°
3,5 (sens unique)
6,0 (double sens)
2,6
2,6
6,0
6,0
Diagonale
45°
45°
4,0 (sens unique)
6,0 (double sens)
2,6
2,6
5,5
5,5
Diagonale
60°
60°
5,0 (sens unique)
6,0 (double sens)
2,6
2,6
5,5
5,5
Perpendiculaire
90°
90°
6,0 (sens unique)
6,0 (double sens)
2,6
2,6
5,5
5,5
(2019, R. 712-24-2019, a. 4)
64.
Nombre minimal de cases de stationnement
Le nombre minimal de cases de stationnement requis est déterminé en fonction de
chacun des usages compte tenu des situations suivantes :
a) le nombre minimum de cases de stationnement exigé est établi au tableau ci-
après. Lorsque le produit du calcul effectué pour obtenir le nombre minimal de
cases de stationnement est un nombre fractionnaire, les dispositions suivantes
s'appliquent ;
1.
pour une fraction inférieure à 0,5 le produit est arrondi au nombre entier
inférieur;
2.
pour une fraction égale ou supérieure à 0,5 le produit est arrondi au
nombre entier supérieur.
(2024, R. 712-36-2024, a. 3)
b) lorsqu'un bâtiment est affecté de plusieurs usages, le nombre de cases de
stationnement requis correspond à la somme des nombres requis pour chacun
des usages;
c)
lorsque les exigences ci-dessous sont basées sur le nombre de sièges et que
des bancs existent ou sont prévus au lieu de sièges individuels, chaque 0,5 m
de banc sera considéré comme l'équivalent d'un siège;
d) lorsque les exigences ci-dessous sont basées sur le nombre d'employés et que
ce nombre n'est pas déterminé avec précision par celui qui demande un permis
de construction ou un certificat, ce nombre pourra être établi par comparaison
en prenant pour base le nombre d'employés dans les établissements similaires;
e) lors d'un agrandissement, le nombre de cases requis est fixé selon les usages
pour l'agrandissement seulement et à partir de la situation existante;
f)
lors de tout changement d'usage, le nombre de cases de stationnement exigé
doit correspondre aux normes du tableau ci-après :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
58
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIELS
Logement de 3½ pièces et
moins
1,5
Logement de plus de 3½
pièces
2
Logement ou chambre d'une
habitation communautaire
0,5
GROUPE D'USAGES COMMERCIAUX
Allées de quilles, salles de
billard et curling
deux cases par allée et/ou par table de billard,
une case par employé.
Lave-autos
la longueur minimale effective de la ligne
d'attente hors rue doit être équivalente à quatre
fois la longueur de la piste de lavage.
Banques, bureaux
une case par 28,0 m² de superficie nette de
plancher.
Buanderies
une case par 18,5 m² de superficie nette
de plancher.
Cinémas, théâtres, salles de
spectacles
une case par quatre sièges.
Centres d'achats
Trois cases par 93,0 m² de plancher.
Cliniques médicales, cabinets
de consultations
une case par 9,0 m² de superficie nette
de plancher.
Établissements de vente au
détail et usages "commerce"
non mentionnés ailleurs
une case par 28,0 m² de superficie nette
de plancher.
Hôtels
une case par chambre pour les 40
premières chambres et une case par deux
chambres pour les autres. De plus, si
l'hôtel contient une place d'assemblées,
un bar, un restaurant, un club de nuit, des
magasins
de
vente
au
détail,
des
établissements de services et autres,
autant de cases supplémentaires que si
tous ces usages étaient considérés
individuellement.
Maisons de pension
une case par chambre.
Maisons de touristes, motels
une case pour chaque chambre ou
cabine; de plus, si le motel ou la maison
de
touristes
contient
une
place
d'assemblées, un bar, un restaurant, un
club de nuit, des établissements de
services et autres, autant de cases
supplémentaires que si tous ces usages
étaient considérés individuellement.
Kiosque
d'étalage
ou
de
vente de produits de la ferme
trois cases à neuf cases.
Places d'assemblées incluant
les clubs privés, salles de
congrès, salles d'exposition,
stades, gymnases, pistes de
course, cirques, salles de
danse
et
autres
places
une case par dix sièges et une case pour
chaque 35 m² de superficie nette de
plancher
pouvant
servir
à
des
rassemblements, mais ne contenant pas
de sièges fixes.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
59
USAGES
NOMBRE MINIMAL DE CASES
similaires
d'assemblées
publiques,similaires
d'assemblées publiques
(2024, R. 712-36-2024, a. 4)
Restaurants, bars, tavernes,
clubs
de
nuit
et
autres
établissements pour boire et
manger
une case par 3 places assises et 0,5 par
employé.
Établissements de services
personnels
(incluant
les
résidences pour personnes
âgées autonomes et semi-
autonomes),
excluant
les
habitations communautaires
une case par 18,5 m² de superficie nette
de plancher.
Salons
mortuaires
et
résidences funéraires
une case par 9,0 m² de superficie nette de
plancher utilisée comme salon.
Stations-service
deux cases par baie de service, plus une
case par employé, mais jamais moins de
cinq cases.
Salles de théâtre, de concert,
d'opéra
une case par quatre sièges, plus un espace
par deux employés
GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRES
Aréna
une case par quatre sièges.
Bibliothèque
une case par quatre places assises.
Ecoles (maternelle, primaire,
secondaire, cégep)
écoles maternelle et primaire : deux cases
par classe plus quatre cases pour les
visiteurs
secondaire et cégep : deux cases par classe
plus une case par huit étudiants.
Édifice de culte
une case par cinq places assises.
Institutions des groupes 3b et
3c
(résidences
pour
personnes âgées et maisons
de retraite pour personnes
non
autonomes,
couvents,
orphelinats)
une case par médecin, plus une case par six
lits.
GROUPE D'USAGES INDUSTRIELS
Classes d'usages i1, i2 et i3
Une case par 100,0 m² de superficie brute de
plancher. Pour toute partie d'un bâtiment
utilisée pour fin de bureaux administratifs, la
norme applicable est de une case par 40,0
m² de superficie brute de plancher.
USAGES NON MENTIONNÉS
Pour les usages non mentionnés dans la
présente nomenclature, le nombre de cases
est
déterminé
en
tenant
compte
des
exigences du présent article pour un usage
comparable. Dans le cas où il est impossible
de déterminer un usage comparable, est
exigée une case par 30,0 m² de superficie
totale de plancher.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
60
64.1 Aménagement et entretien d'un espace de stationnement
Tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions
du tableau suivant :
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis une colonne référant à un nombre de cases
de stationnement prévu, le critère s'applique.
Lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis une colonne référant à un nombre de
cases de stationnement prévu, le critère ne s'applique pas.
CRITÈRES
1 à 4
cases
5 à 9
cases
10
cases
et
plus
1 Une aire de stationnement hors rue doit être aménagée pour
permettre l'accès et la sortie des véhicules en marche avant.
Non
Oui
Oui
2 Une aire de stationnement hors rue doit être en tout temps
accessible et ne pas nécessiter le déplacement d'un véhicule
pour y avoir accès.
Non
Oui
Oui
3 Les allées d'accès et de circulation ne peuvent être utilisées
comme aire de stationnement hors rue.
Non
Oui
Oui
4 Une aire de stationnement hors rue et les allées d'accès doivent
être entourées d'une bordure de béton ou d'asphalte.
Non
Oui
Oui
5 L'aire de stationnement hors rue et les allées d'accès doivent
être pavées (sauf pour les immeubles appartenant au groupe
d'usage agricole).
Oui
Oui
Oui
6 Un plan de génie civil est requis pour l'obtention du certificat
d'autorisation pour l'aménagement de l'aire de stationnement.
Non
Non
Oui
7 Les cases de stationnement doivent être lignées.
Non
Oui
Oui
(2014, R. 712-01-2014, a.8), (2015, R. 712-04-2015, a.7), (2024, R. 712-36-2024, a. 5)
64.2 Bornes de recharge pour véhicules électriques
Un minimum de 25 % des cases de stationnement doit être câblé pour toute
nouvelle aire de stationnement ou lors de travaux de transformation affectant une
aire de stationnement composée de 9 cases ou moins.
Toute nouvelle aire de stationnement ou lors de travaux de transformation affectant
une aire de stationnement existante composée de 10 cases de stationnement ou
plus doit respecter les dispositions suivantes :
a)
L'aire de stationnement doit comprendre au moins une (1) borne de recharge
électrique;
b)
Une unité desservie par une borne doit être réservée aux véhicules
électriques. Un panneau à cet effet doit être installé devant la case;
c)
Un minimum de 25 % des cases de stationnement doivent être câblé.
Toute nouvelle aire de stationnement ou lors de travaux de transformation affectant
une aire de stationnement existante composée de 20 cases de stationnement ou
plus doit respecter les dispositions suivantes :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
61
a)
L'aire de stationnement doit comprendre au moins deux (2) bornes de
recharge électrique, et au moins une (1) borne additionnelle par tranche
complète de 20 cases;
b)
Une unité desservie par une borne doit être réservée aux véhicules
électriques. Un panneau à cet effet doit être installé devant la case;
c)
Un minimum de 25 % des cases de stationnement doit être câblé.
Lorsque le nombre minimal de cases de stationnement exigé pour le précâblage
correspond à un nombre fractionnaire, le nombre de cases est arrondi au nombre
entier supérieur le plus près.
(2024, R. 712-36-2024, a. 6)
65.
Délai d'aménagement des espaces de stationnement
L'aménagement d'un espace de stationnement doit être complété dans un délai
inférieur à 6 mois suivant la fin de la période de validité d'un permis de construction.
Également, un délai d'un an est prévu pour l'aménagement d'un espace de
stationnement nécessitant des modifications suivant l'obtention d'un nouveau
certificat d'occupation.
(2024, R. 712-36-2024, a. 7)
65.1 Disposition applicables à une demande d'exemption de cases de
stationnement
Les dispositions des articles 65.1 à 65.7, inclusivement, s'appliquent à une
demande d'exemption de cases de stationnement.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.2 Demande d'exemption de stationnement
Le conseil municipal peut exempter de l'obligation de fournir et de maintenir des
cases de stationnement, toute personne qui en fait la demande dans l'une ou l'autre
des situations suivantes :
a) construction d'un nouveau bâtiment principal;
b) agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal;
c) changement d'usage;
d) pour permettre à tout requérant voulant se conformer aux normes relatives au
nombre de cases de stationnement requis et qui ne dispose pas de l'espace
nécessaire pour les aménagements.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.3 Conditions de validité d'une demande d'exemption
Une demande d'exemption est valide si elle répond aux exigences suivantes :
a) la demande doit être déposée lors de la demande de permis de construction, de
certificat d'autorisation ou de certificat d'occupation;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
62
b) la demande d'exemption ne peut être déposée pour un usage ayant déjà fait
l'objet d'une exemption en vertu de ce règlement;
c) la demande d'exemption n'a pas pour effet de réduire le nombre de cases
existantes avant la demande.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.4 Transmission au Comité consultatif d'urbanisme
Dès que la demande est dûment complétée, et que les frais ont été payés, l'autorité
compétente transmet, avec ou sans commentaires, la demande d'exemption au
Comité consultatif d'urbanisme. Après étude de la demande, le Comité consultatif
d'urbanisme émet un avis recommandant au Conseil municipal le refus ou
l'acceptation de la demande.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.5 Décision
Le conseil municipal rend sa décision par résolution et une copie de cette dernière est
transmise au requérant. Advenant un refus, le Conseil peut formuler les modifications
requises permettant d'accepter ultérieurement la demande.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.6 Somme exigée
La somme exigée pour la demande d'exemption est fixée à 5000$ par case.
La somme versée n'est pas remboursable, et ce, même si des cases additionnelles
sont ajoutées ultérieurement pour desservir le bâtiment principal ou l'usage pour
lequel cette somme a été versée.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
65.7 Fond de stationnement
Le produit des paiements exigés en vertu d'une demande d'exemption de cases de
stationnement doit être versé dans un fonds de stationnement. Ce fonds ne peut
servir qu'à financer des immobilisations destinées à l'amélioration de l'offre en
matière de stationnement public ou de transport actif ou collectif.
(2024, R. 712-36-2024, a. 8)
66.
Espace de chargement
Les dispositions des articles 66 à 68, inclusivement, s'appliquent à un espace de
chargement.
67.
Nécessité d'un espace de chargement
Dans toutes zones, les espaces de chargement nécessaires au bon fonctionnement
des établissements doivent être prévues et indiquées aux documents nécessaires à
l'obtention d'un permis, tel que requis au règlement sur les permis et certificats en
vigueur.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
63
Aucune opération d'approvisionnement ne pourra se faire par l'avant ou à partir
d'une voie publique, à l'exception des activités d'entreposage agricole à l'intérieur
des zones agricoles.
Aménagement
En matière d'aménagement, les espaces de chargement sont soumis aux
restrictions suivantes :
a) chaque espace de chargement doit être entouré d'un tablier de manœuvres,
d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y stationner sans
empiéter sur la voie publique;
b) tous les espaces de chargement ainsi que leurs accès devront être pavés ou
recouverts de béton;
c)
une clôture non ajourée à au moins 80 % ou une haie dense doit diviser un
espace de chargement adjacent à un terrain résidentiel. La hauteur doit se
situer entre 1,5 m et 1,8 m, mesurée à partir du niveau du sol le plus élevé;
d) aucun accès à un espace de chargement ne pourra être situé à moins de 12,0
m de l'intersection de deux voies publiques;
e) l'aménagement des aires de circulation desservant un espace de chargement
doit être conçu de telle façon que toutes les manœuvres des véhicules se
fassent sur le terrain où se situe l'espace de chargement.
(2015, R. 712-04-2015, a.8)
68.
Emplacement
L'emplacement d'un espace de chargement ainsi que les tabliers de manœuvres
doivent :
a) être situés entièrement sur le terrain de l'usage desservi;
b) être implantés dans la marge latérale et arrière exclusivement, sauf pour les
propriétés de la classe d'usages « Industriel ».
69.
Accès à la propriété
Les dispositions des articles 69 à 74, inclusivement, s'appliquent à un accès à la
propriété.
70.
Nombre et largeur d'accès à la propriété
Le nombre et la largeur d'accès à la propriété sont établis selon le groupe d'usages
desservi.
1. Pour un immeuble de la classe d'usages habitation unifamiliale (h1) :
a) largeur minimale : 3,0 m;
b) largeur maximale :
o terrain ayant une façade inférieure à 25,0 m : 6,5 m;
o terrain ayant une façade égale ou supérieure à 25,0 m :
-
9,1 m, lorsqu'il n'y a qu'un seul accès;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
64
-
6,5 m, lorsqu'il y a deux accès;
c) nombre maximal d'accès :
o terrain ayant une façade inférieure à 25,0 m : un;
o terrain ayant une façade égale ou supérieure à 25,0 m : deux, à
condition que ces accès soient situés à une distance d'au moins
5,5 m l'un de l'autre;
d) particularité : aucun accès ne peut être situé à moins de 6,0 m du point
d'intersection des lignes d'emprise de rues.
2. Pour un immeuble du groupe d'usages Résidentiel (H), à l'exception de la
classe d'usages habitation unifamiliale (h1) :
a) largeur minimale : 3,0 m;
b) largeur maximale : 6,5 m;
c) nombre maximal d'accès :
o terrain ayant une façade inférieure à 25,0 m : un;
o terrain ayant une façade égale ou supérieure à 25,0 m : deux, à
condition que ces accès soient situés à une distance d'au moins
5,5 m l'un de l'autre;
d) particularité : aucun accès ne peut être situé à moins de 6,0 m du point
d'intersection des lignes d'emprise de rues.
3. Pour un immeuble d'un groupe d'usages non résidentiel :
a) largeur minimale : 5,0 m;
b) largeur maximale : 10,0 m;
c) nombre maximal d'accès :
o terrain ayant une façade inférieure à 25,0 m : un;
o terrain ayant une façade égale ou supérieure à 25,0 m : deux, à
condition que ces accès soient situés à une distance d'au moins
10,0 m l'un de l'autre.
d) particularité : aucun accès ne peut être situé à moins de 6,0 m du point
d'intersection des lignes d'emprise de rues.
(2018, R. 712-21-2018, a. 2)
71.
Distance minimale de la limite latérale de terrain
L'accès à la propriété ne doit pas être localisé à moins de 0,6 m de la limite latérale
de terrain, dans le cas d'un usage résidentiel unifamilial, de 3,0 m dans le cas d'une
station-service et de 1,0 m de la limite latérale de terrain pour les autres usages.
72.
Accès
en
demi-cercle
pour
un
terrain
du
groupe
d'usages
« Résidentiel »
L'accès en demi-cercle pour un terrain du groupe d'usages « Résidentiel » est
autorisé si les conditions suivantes sont respectées :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
65
a) la distance entre les accès doit être d'au moins 9,0 m. De plus, l'espace
compris entre ces accès doit être aménagé à au moins 25 % par des
plantations, arbustes ou fleurs ;
b) la largeur de l'allée doit être d'au moins 3,5 m.
(2020, R. 712-28-2020, a. 5)
73.
L'accès commun desservant des terrains contigus
Un accès à la voie publique doit être aménagé selon les dispositions suivantes, à
moins d'indication contraire ailleurs à ce règlement :
a) un accès et une allée d'accès commune desservant des terrains contigus sont
autorisés pourvu que l'allée d'accès soit garantie par servitude réelle et
enregistrée;
b) l'accès et l'allée d'accès doivent respecter les dispositions applicables au
présent règlement, selon les usages desservis.
74.
Accès à la propriété donnant sur la rue Principale
Pour les accès à la propriété donnant sur la rue Principale, les normes du ministère
des Transports s'appliquent en plus des normes du présent règlement.
SECTION 5 :
NORMES RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT ET À L'ENTRETIEN DES
TERRAINS
(2017, R. 712-17-2017, a. 3)
75.
Normes relatives à l'aménagement des terrains
Les dispositions des articles 75 à 82, inclusivement, s'appliquent à l'aménagement
des terrains.
76.
Nécessité d'un espace vert aménagé
À l'exclusion des terrains vacants, toute partie du terrain n'étant pas occupée par
une construction, un usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de
circulation, un espace de chargement ou de déchargement, un patio, un boisé ou
une plantation, doit être nivelée et recouverte de pelouse ou de plantes couvre-sol.
Dans le cas d'un usage du groupe d'usages Industriel, cette règle générale ne
s'applique qu'à la cour avant.
Malgré le premier paragraphe du présent article, dans le cas d'un usage de la
classe d'usages habitation unifamiliale (h1), l'espace situé entre deux espaces de
stationnement voisins, lorsque ceux-ci sont adjacents et situés à la distance
minimale autorisée selon le présent règlement, peut être recouverte de pavé uni.
Cette surface ne représente pas un espace de stationnement au sens du présent
règlement.
(2018, R. 712-22-2018, a. 8)
77.
Déplacé - a. 105.1
(2016, R. 712-11-2016, a. 2)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
66
78.
Superficie minimale d'espace vert
Une proportion minimale de 20 % de la superficie d'un terrain doit être conservée ou
aménagée en espace vert.
Toutefois, dans le cas d'un usage du groupe d'usages « Industriel » et de la classe
d'usages communautaires utilité publique (p3), une proportion minimale de 10 % de
la superficie de terrain doit être conservée ou aménagée en espace vert, dont au
moins 5 % dans la cour avant.
79.
Aire de séjour extérieure
Tout logement doit comprendre une aire de séjour extérieure.
La superficie minimale d'une aire de séjour extérieure est calculée de la manière
suivante :
1.
20,0 m² par logement;
2.
20,0 m² par chambre pour les habitations communautaires.
80.
Délai pour l'aménagement d'un terrain
L'aménagement du terrain requis au présent règlement doit être exécuté dans un
délai inférieur à 6 mois suivant la fin de la période de validité du permis de
construction du bâtiment principal.
Également, un délai d'un an est prévu pour l'aménagement d'un espace de
stationnement nécessitant des modifications suivant l'obtention d'un nouveau
certificat d'occupation.
(2024, R. 712-36-2024, a. 9)
81.
Entretien d'un terrain
Un terrain doit être maintenu en bon état, exempt de broussailles ou de mauvaises
herbes.
De plus, dans le cas d'un terrain construit, la pelouse ou toute autre plante couvre-
sol (à l'exception des aménagements paysagers) ne peut avoir une hauteur
supérieure à 0,15 m. Dans le cas d'un terrain non construit, situé dans une zone
appartenant à un groupe d'usages autre qu'agricole, toute pelouse ou toute autre
plante couvre-sol ne peut avoir une hauteur supérieure à 0,3 m. Dans le cas de tout
autre type de terrain non construit, une bande d'une largeur minimale de 3,0 m en
bordure d'une voie de circulation publique ou d'un terrain utilisé à des fins
résidentielles doit être entretenue par le propriétaire. La hauteur de la pelouse ou de
toute autre plante couvre-sol de cette bande de 3,0 m ne doit pas dépasser 0,3 m.
Nonobstant ce qui précède, tout champ exempt de broussailles ou de mauvaises
herbes et affecté à la culture de plantes herbacées, plantes céréalières ou plantes
fourragères n'est pas soumis au présent article.
(2015, R. 712-07-2015, a. 2)
81.1 Aménagement et entretien de l'emprise
Tout propriétaire doit aménager, maintenir et entretenir la partie de l'emprise de la
rue située entre une ligne de terrain et une bordure, un trottoir ou une ligne tracée à
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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un mètre (1,0 m) du bord de la chaussée. Cette section doit être recouverte de
pelouse ou de plantes couvre-sol autorisées et faire l'objet d'un entretien régulier.
(2017, R. 712-17-2017, a. 2)
81.2 Potager en cour avant et en cour avant secondaire
L'aménagement d'un potager en cour avant et en cour avant secondaire est autorisé
aux conditions suivantes :
a) tout potager doit respecter une distance minimale de 1 m de toute ligne de
propriété sans jamais être à moins de 3 m d'un trottoir, d'une bordure de rue,
d'une bande de roulement ou d'une piste cyclable;
b) tout potager doit respecter une distance minimale de 1 m du bâtiment principal
et de l'aire de stationnement;
c)
les plantes potagères et leur tuteur doivent respecter une hauteur maximale de
1,2 m;
d) l'usage de clôtures ceinturant le potager est interdit;
e) les bacs ou caissons pour cultiver les plantes potagères sont autorisés mais ne
peuvent dépasser une hauteur de 0,3 m;
f)
toute structure servant à favoriser la pousse des plantes potagères (bac, treillis,
filet, etc.) doit respecter une hauteur maximale de 1 m et être fabriquée avec
des matériaux spécifiquement conçus à cette fin;
g) l'aménagement d'un potager en cour avant est autorisé entre le 15 avril et le 31
octobre d'une même année. À l'issue de cette période, toute structure favorisant
la pousse des plantes potagères doit être retirée et le sol nettoyé.
(2022, R. 712-34-2022, a. 6)
82.
Propreté des terrains
Tout propriétaire de terrain vacant ou construit devra le tenir libre de tout rebut,
ferraille, déchet, papier, substance nauséabonde qui peuvent nuire à la qualité de
l'environnement ou de toute matière ou substance qui pourrait communiquer le feu
aux propriétés adjacentes.
(2015, R. 712-07-2015, a. 3)
83.
Clôture, muret et talus
Les dispositions des articles 83 à 90, inclusivement, s'appliquent aux clôtures,
murets et talus. Les normes relatives aux clôtures, murets et talus peuvent être
déterminées spécifiquement pour chaque groupe d'usages dans les chapitres s'y
référant.
84.
Les matériaux d'une clôture ou d'un muret et la façon de les assembler
et les entretenir
L'emploi de pneus, de poteaux de téléphone, de pièces de chemin de fer (dormants
ou rail), de blocs de béton non architecturaux, de matériaux de rebut, de barils et de
pièces de bois huilées ou non équarries et autres matériaux similaires est prohibé
pour la construction d'un mur de soutènement.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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Pour l'érection d'une clôture, ou pour des fins similaires, l'emploi de chaînes, de
câbles, de broches à poule, de fil électrifié, de fil barbelé, de cordes, de tessons
cimentés, de fil de fer (barbelé ou non), de panneaux de bois, de fibre de verre, de
fer ou d'acier non ornemental ou de tôle, de toile et autres matériaux non rigides, de
matériaux recyclés et conçus à des fins autres que l'érection d'une clôture (pneus,
blocs de béton, poteaux de téléphone, pièces de chemin de fer ou dormants, barils,
etc.) est prohibée sur l'ensemble du territoire.
Toutefois, dans le cas d'un usage agricole en zone agricole, la broche à poule ou
carrelée et le fil électrifié sont permis. Dans ce dernier cas, le fil doit être muni de
fanions de sécurité ou de réflecteurs pour accroître sa visibilité.
Les murs ou murets doivent être maintenus en bon état, de manière à éviter
l'effritement, l'écaillage, l'éclatement de la brique et de la pierre, la dégradation des
joints de mortier, la présence des fissures et l'éclatement du stuc et du béton.
Les clôtures de bois ou de métal doivent être peintes ou teintes, recouvertes d'un
enduit, traitées ou maintenues en bon état, de manière à éviter la présence de
rouille sur les revêtements en métal, l'effritement, l'éclatement du bois, l'écaillage de
la peinture, l'altération ou la dégradation des enduits de peinture, de vernis, de
teinture ou tout autre enduit. Les clôtures de bois à l'état naturel, dans le cas de
clôtures rustiques faites avec des perches de bois écorcées, doivent être
maintenues en bon état, en tout temps.
Les poteaux de clôture doivent être érigés de façon à résister à l'action répétée de
gel / dégel de façon à éviter qu'ils ne se soulèvent.
(2015, R. 712-07-2015, a. 4)
85.
Excavation dangereuse
Les excavations dangereuses doivent être clôturées. Dans ce cas, la clôture doit
avoir une hauteur d'au moins 2,0 m.
86.
Murs de soutènement
Tout mur de soutènement doit être érigé de façon à résister à une poussée latérale
du sol ou à l'action répétée du gel et du dégel, et doit être maintenu en bon état. Au
besoin, les pièces de bois doivent être peintes ou teintes et les matériaux
endommagés, réparés. Tout mur de soutènement tordu, renversé, gauchi, affaissé
ou écroulé doit être redressé, remplacé ou démantelé.
87.
Implantation des murs de soutènement
Un mur de soutènement doit être construit à l'intérieur des limites d'un terrain.
Un mur de soutènement ne doit pas être construit à moins de 0,5 m de la ligne
avant de terrain et à moins de 1,5 m d'une borne-fontaine.
88.
Hauteur d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement ne doit pas avoir une hauteur supérieure à un 1,0 m dans
la cour avant et à 1,8 m dans les autres cours.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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Tout mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 1,25 m, tout en étant
conforme aux dispositions du présent article, doit être protégé par une clôture ou
une haie d'au moins 1,0 m de hauteur.
Si on construit plus d'un mur de soutènement, la distance entre ceux-ci ne doit pas
être moindre que 1,0 m.
89.
Matériaux autorisés
Les matériaux suivants sont autorisés pour la construction d'un mur de
soutènement :
a) les blocs imbriqués préusinés et conçus spécifiquement à cette fin;
b) le béton coulé en place;
c) la pierre et la roche.
90.
Talus
Tout talus doit avoir une pente inférieure à 40 % en tout point.
91.
Remblai et déblai
Les dispositions des articles 91 à 94.1, inclusivement, s'appliquent aux remblais et
aux déblais.
(2014, R. 712-01-2014, a.9)
92.
Travaux admissibles
Sauf dans les cas de travaux de drainage, d'égouttement et de nivellement d'une
exploitation agricole et sous réserve de dispositions spécifiques prévues au présent
règlement, seuls les travaux de remblai et de déblai ayant pour but de rendre
constructibles des terrains qui, dans leur configuration naturelle, ne le seraient pas
et ceux requis pour la réalisation des rues et des infrastructures d'utilités publiques
sont permis.
93.
Nature des travaux de remblai
Tous les matériaux de remblai de même que tous travaux de remblai et de déblai
sont sujets à être approuvés par le ministère concerné, être conformes à la Loi sur
la qualité de l'environnement et à ses règlements.
(2015, R. 712-03-2015, a.9)
94.
Traitement des travaux de remblai
Les travaux de remblai doivent respecter les conditions suivantes :
1.
Enlèvement de la terre végétale :
Avant de procéder aux travaux de remblai, une couche minimale d'au moins 0,1
m de la terre végétale du terrain naturel doit être enlevée et servir à recouvrir le
terrain une fois les travaux de remblai terminés.
2.
Recouvrement des travaux :
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
70
Chaque tranche de travaux de remblai doit être égalisée et recouverte d'une
couche de terre végétale d'au moins 0,1 m d'épaisseur. De plus, tous les
travaux de remblai faits avec du matériel susceptible d'être déplacé par le vent
(par ex. : sable grossier, argile, silt ou autres) doivent être recouverts d'une
couche de terre végétale.
3.
Hauteur des remblais :
La hauteur maximale autorisée sera de 0,6 m par rapport au niveau de la rue
existante ou projetée.
Lorsqu'un terrain est remblayé sur une hauteur inférieure à 1,0 m, le terrain doit
être stabilisé de façon à ne pas affecter les terrains voisins. Lorsqu'un terrain
est remblayé sur une hauteur de 1,0 m ou plus, un muret ou mur de
soutènement conforme au présent règlement doit être aménagé.
94.1. Restrictions particulières applicables aux travaux de remblai
L'emploi de matériaux de rebuts, de matériaux de construction, de matériaux de
démolition ou autres matériaux similaires, y compris des pneus, du plastique, du
bois, du plâtre, des contenants (vides ou pleins), de la toile, du béton, des briques,
de l'asphalte, de la ferraille, est prohibé pour le remblayage de tout terrain.
(2014, R. 712-01-2014, a.10)
95.
Conditions pour l'érection d'une construction ou d'un ouvrage
Toute demande en vue d'ériger une construction ou un ouvrage sur un terrain dont
l'épaisseur du remblai est de 2,0 m ou plus doit être accompagnée d'une étude
réalisée et signée par un ingénieur démontrant la stabilité du terrain et la capacité
d'y ériger en toute sécurité la construction ou l'ouvrage projeté.
96.
Mât, drapeau et objet d'architecture de paysage
L'installation d'un mât, d'un drapeau officiel d'un pays, d'une province, d'une
municipalité ou d'une entreprise ainsi que d'objets d'architecture paysagiste est
autorisée comme équipement accessoire pour tous les usages et dans toutes les
zones, pourvu qu'ils répondent à l'ensemble des conditions suivantes :
a) qu'il soit situé dans la cour avant, la cour arrière ou les cours latérales à une
distance des lignes de propriétés égale ou supérieure à la hauteur du mât,
drapeau et objet d'architecture paysagiste
b) qu'il possède une hauteur ou qu'il soit installé à une hauteur maximum de 9,0 m
c)
que la superficie maximale du drapeau autorisée soit de 2,0 m² et que le
nombre maximum de drapeaux soit de quatre
d) le déploiement d'un drapeau sur une structure ou une construction autre qu'un
mât (par ex. lampadaire ou à plat sur un bâtiment) est prohibé
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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96.1. Résidus domestiques, matières recyclables et matières organiques
Un espace doit être prévu pour le remisage des résidus domestiques, matières
recyclables et matières organiques. Les conteneurs, les cuves organiques et les
bacs roulants sont autorisés à titre d'équipement accessoire.
Dans le cas d'un espace extérieur fixe, l'espace doit être aménagé selon l'une des
options suivantes :
a)
Enclos à déchets
Espace clôturé ou emmuré, de sorte que les conteneurs hors-sol ne soient pas
visibles de la rue ou d'un terrain adjacent et en conformité avec l'ensemble des
autres dispositions applicables du présent règlement, notamment en ce qui
concerne les dispositions relatives aux clôtures et aux murets. Des dispositions
spécifiques selon l'usage de l'immeuble peuvent s'appliquer;
b)
Conteneurs semi-enfouis
Les conteneurs semi-enfouis et les conteneurs hors-sol d'apparence semi-
enfouie peuvent être localisés en cour avant, latérale ou arrière des bâtiments,
pourvu que cette localisation respecte les dispositions du présent règlement et
celles des règlements d'urbanisme applicables. La localisation en cour arrière
doit être priorisée par rapport à la cour latérale et la localisation en cour avant
doit être utilisée en dernier recours. Un aménagement assurant le
repositionnement des conteneurs hors-sol d'apparence semi-enfouie doit être
réalisé afin de garantir le repositionnement au bon endroit lors des collectes;
c) Cuves organiques
Les cuves organiques peuvent être localisées en cour avant, latérale ou
arrière des bâtiments, pourvu que cette localisation respecte les dispositions
du présent règlement et celles des règlements d'urbanisme applicables. La
localisation en cour arrière doit être priorisée par rapport à la cour latérale et la
localisation en cour avant doit être utilisée en dernier recours.
Une allée d'accès doit garantir un accès à chacun des conteneurs ou cuves
organiques. Celle-ci doit posséder au minimum 0,5 m de largeur et être constituée
de matériaux solides permettant l'entretien et particulièrement le déneigement (pavé
uni, béton bitumineux, béton de ciment).
(2017, R. 712-14-2017, a.5), (2018, R. 712-22-2018, a. 9), (2024, R. 712-36-2024, a. 10)
Tableau des distances minimales à respecter entre les conteneurs ou les
cuves organiques et divers éléments
Éléments
Distance minimale
1. Autre
conteneur
ou
cuve
organique
0,2 m
2. Structures et murs, bâtiments
ou objets fixes
0,2 m
3. Balcons, fenêtres et portes
3,0 m
4. Ligne avant de terrain
3,0 m, sans jamais être
inférieur à 4,0 m de l'asphalte
de la rue, du trottoir ou de la
bordure de béton, le cas
échéant
5. Fils
électriques
aériens,
6,0 m (mesuré verticalement)
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
72
arbres, lampadaires et autres
obstacles au-dessus
Tout conteneur visible d'une voie publique de circulation, qui n'est pas dans un enclos, doit
être entouré d'un écran végétal d'une hauteur minimale de 1,2 mètre à la plantation.
Cependant, une ouverture de largeur suffisante doit être conservée pour le déplacement
des conteneurs.
L'écran végétal doit être composé d'un ou plusieurs des éléments suivants :
a) D'une haie de cèdres (thuya occidentalis);
b) D'une plantation de conifères.
Toute plantation de cèdres ou de conifères devra être réalisée de manière à créer un écran
opaque et dense afin que les conteneurs soient entièrement dissimulés de la voie publique
de circulation.
Un écran végétal est également requis lorsque les conteneurs ou cuves organiques se
trouvent à moins de 4 m d'un balcon, d'une fenêtre ou d'une porte principale.
Lorsque non requis en vertu du présent règlement ou du règlement régional de gestion des
matières résiduelles, les résidus domestiques, matières recyclables et matières organiques
peuvent aussi être déposés dans des bacs roulants conçus pour être manipulés par le
service de cueillette des déchets.
Un bac roulant doit être entreposé en cour latérale ou arrière, en dehors de la période de
cueillette. Les heures de dépôt autorisées et la disposition de ces conteneurs en vue de la
collecte sont régies par le règlement régional de gestion des matières résiduelles
(2024, R. 712-36-2024, a. 10)
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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(2014, R. 712-01-2014, a.11), (2020, R. 712-28-2020, a. 6), (2022, R. 712-34-2022, a. 7)
SECTION 6 :
PROTECTION, COUPE, ABATTAGE ET PLANTATION D'ARBRES
97.
Protection, coupe, abattage et plantation d'arbres
Les dispositions des articles 97 à 105, inclusivement, s'appliquent à la protection, la
coupe, l'abattage et la plantation des arbres.
98.
Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un
lampadaire
Sur un terrain privé, la plantation d'un arbre, à une distance de moins de 1,5 m
d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété
publique est prohibée.
99.
Restriction de plantation
Il est interdit de planter ou de laisser croître les espèces d'arbres suivantes, en deçà
de 15,0 m de l'emprise d'une rue publique, d'une conduite d'un réseau public
d'aqueduc ou d'égout, d'un bâtiment principal, d'un élément de drainage des terres
agricoles et à moins de 9,0 m de toute autre ligne de lot :
a) le peuplier blanc (populus alba);
b) le peuplier de Lombardie (populus nigra fastigiata);
c) le peuplier deltoïde (populis deltoides);
d) le saule (tous les saules à haute tige);
e) l'érable argenté (acer saccharnum);
f)
l'érable à giguère (acer negundo);
g) l'orme américain (ulmus americana);
h) le peuplier faux-tremble (populus tremuloides).
(2015, R. 712-07-2015, a. 5), (2018, R. 712-22-2018, a. 10)
99.1 Interdiction de plantation
La plantation de frênes est interdite sur l'ensemble du territoire.
(2014, R. 712-01-2014, a.12)
100. Obligation de couper ou d'émonder
Dans les cas où les arbres, haies, arbustes ou toute autre plantation situés sur un
terrain privé peuvent constituer un désagrément ou un obstacle pour la circulation
des véhicules ou des piétons sur la voie publique ou un danger pour la sécurité
publique en général, le fonctionnaire désigné peut exiger du propriétaire de couper
ou d'émonder lesdits arbres, haies, arbustes ou plantations de façon à faire cesser
l'empiétement ou le danger public.
101. Protection des arbres sur les terrains construits ou lors de travaux de
construction
Tout projet de construction doit permettre la maximisation du nombre d'arbres
existants sur l'emplacement où doit prendre place un projet. Sous réserve des
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
74
dispositions prévues à l'article 103, la protection d'un arbre existant doit, en tout
temps, être privilégiée à son remplacement ;
Dans le cas de construction de résidence ou d'implantation d'infrastructure,
l'abattage d'arbre est autorisé, mais sur un maximum de 25 % de la superficie
boisée.
Les racines, les troncs, les branches des arbres situés à plus de 3 m d'un bâtiment,
d'une enseigne ou autre aménagement en voie de construction, d'agrandissement,
de rénovation, de déplacement ou de démolition, doivent être protégés efficacement
afin d'éviter leurs dépérissements.
L'entreposage de tout matériau pouvant empêcher la libre circulation d'air, d'eau ou
d'éléments nutritifs à moins de 3,0 m du tronc d'un arbre est interdit.
Un arbre ne peut servir de support lors de travaux de construction,
d'agrandissement, de rénovation, de déplacement ou de démolition.
Le nettoyage d'un terrain (retrait arbustes, nivellement, abattage d'arbres ne
nécessitant pas de certificat d'autorisation, etc.) est strictement prohibé avant qu'un
certificat autorisant les travaux de préparation d'un terrain n'ait été autorisé;
Lorsque le niveau naturel d'un terrain doit être modifié par des travaux de remblai ou
de nivellement, les arbres conservés doivent être protégés par l'aménagement de
sauts-de-loup autour du tronc.
(2015, R. 712-03-2015, a.3), (2020, R. 712-28-2020, a. 7)
102. Coupe des arbres sur terrain privé et vacant à construire
Il est interdit de couper plus de 60 % des arbres sains, dont le diamètre du tronc
principal est supérieur à 0,15 m mesuré à 1,0 m du sol, sur un terrain à bâtir
comportant plus de dix de ces arbres.
(2017, R. 712-14-2017, a.6)
103. Prohibition d'abattage d'arbres
Il est interdit d'abattre un arbre feuillu de plus de 0,05 m de diamètre, mesuré à
0,3 m du sol ou un conifère d'une hauteur de 2 mètres ou plus sans obtenir au
préalable un certificat d'autorisation à cet effet.
Toute demande de certificat d'autorisation pour l'abattage d'un arbre doit stipuler les
raisons invoquées pour abattre l'arbre. Pour que soit autorisé l'abattage d'un arbre,
l'arbre doit répondre à au moins un des critères suivants :
a) l'arbre est mort ou atteint d'une maladie incurable;
b) l'arbre est dangereux pour la sécurité des personnes et que l'émondage de celui-
ci s'avère insuffisant;
c) l'arbre est une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins;
d) l'arbre cause des dommages à la propriété publique ou privée et que l'émondage
ou que d'autres mesures s'avèrent insuffisantes;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
75
e) le fait que l'arbre soit situé à moins de 3,0 m d'un bâtiment principal ou à moins
de 2,0 m d'un bâtiment accessoire;
f) la nécessité de dégager un terrain pour construire une nouvelle route, ériger une
nouvelle construction, agrandir une construction existante ou pour des fins
publiques.
Les inconvénients normaux liés à la présence d'un arbre, notamment et de façon
non limitative, la chute de ramilles, de feuilles, de samares, de graines, d'épines, de
fleurs ou de fruits, la présence de racines à la surface du gazon, les présences
d'insectes ou d'animaux, l'ombre et les mauvaises odeurs ne constituent pas une
nuisance et/ou un dommage à la propriété publique ou privée suffisant pouvant
justifier l'abattage d'un arbre.
(2020, R. 712-28-2020, a. 8)
103.1 Travaux autorisés dans un espace boisé d'intérêt régional
Ainsi, pour les bois identifiés, seuls les travaux suivants sont autorisés moyennant
l'obtention d'un permis municipal :
a) Les coupes de jardinage, les coupes de nettoiement, les coupes sanitaires, les
coupes de récupération et les coupes sélectives;
b) Les coupes d'éclaircies, seulement à l'intérieur des zones Agricole,
Agricole/Résidentielle et Agricole/Industrielle (A3);
c)
Les coupes permettant l'implantation de construction, de construction pour fins
agricoles, ou encore les usages autres qu'agricoles autorisés par le schéma
d'aménagement et la Commission de protection du territoire agricole, selon les
conditions suivantes :
- à l'extérieur d'un corridor riverain de 30 mètres en bordure d'un lac et de 15
mètres en bordure d'un cours d'eau;
- ne dépassant pas l'aire requise pour permettre l'implantation et
l'agrandissement de la ou des constructions et la circulation normale des
équipements autour de ceux-ci;
- en conservant un écran boisé d'une largeur de 15 mètres le long des limites
séparatives de lot;
- n'ayant pas pour effet de rompre la continuité des corridors fauniques
existants;
d) Les coupes permettant l'implantation de construction et de sentiers à des fins
récréotouristiques, d'observation ou d'interprétation, sauf dans le Bois de
Verchères;
e) Les coupes permettant la construction d'un fossé ou d'un cours d'eau requis
pour permettre le drainage adéquat de l'aire et/ou des aires adjacentes.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
76
103.2 Travaux autorisés dans les bois et corridors forestiers d'intérêt
métropolitain
Nonobstant les travaux autorisés dans les espaces boisés d'intérêt régional, seuls
les travaux suivants sont autorisés dans les espaces boisés moyennant l'obtention
d'un permis municipal :
a)
Les coupes de jardinage, les coupes de nettoiement, les coupes sanitaires, les
coupes de récupération et les coupes sélectives prévues par un plan
d'aménagement forestier (PAF) prélevant au maximum 20 % des arbres et
réparties également sur l'ensemble du boisé, sur une période de 15 ans;
b)
La coupe d'implantation pour un usage résidentiel ou une construction pour
fins agricoles ou un commerce de support à la récréation s'effectue
uniquement dans l'espace nécessaire pour l'implantation des constructions
autorisées et dans une bande de 5 mètres autour d'une construction principale
ou dans une bande de 2 mètres autour d'une construction accessoire (la bande
est calculée horizontalement à partir des murs de la construction). La superficie
déboisée représente un maximum de 20 % de la superficie totale du couvert
boisé de la propriété visée;
c)
La coupe pour la mise en culture du sol réalisée par un producteur agricole
reconnu peut, sur sa propriété, se prévaloir, à une seule occasion, du droit de
défricher une superficie maximale de 3 ha sans jamais excéder 10 % de
l'espace boisé de la même propriété afin de créer un espace cultivable. La
première des deux conditions atteintes (3 ha ou 10 %) constitue la limite de
cette autorisation;
d)
La coupe pour l'aménagement d'un sentier sur une largeur maximale de
4 mètres;
e)
L'ensemble des sentiers et des aires d'accueil représentent un maximum de
5 % de la superficie totale du couvert boisé de la propriété visée;
f)
La coupe effectuée pour l'entretien d'un cours d'eau à la condition que la
largeur d'un couloir de déboisement n'excède pas 5 mètres;
g) La coupe pour l'aménagement ou l'entretien d'un fossé de drainage aux
conditions suivantes :
-
la largeur d'un couloir de déboisement ne doit pas excéder 5 mètres;
-
la superficie totale des fossés de drainage ne doit pas excéder 6 %
de la superficie totale de l'espace boisé sur le terrain;
h) La coupe pour les voies d'accès au site s'effectue uniquement dans l'espace
nécessaire pour l'implantation des voies autorisées et dans une bande de 2
mètres de chaque côté de la voie.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
77
103.3 Les coupes reliées à l'implantation des réseaux majeurs de transport
d'énergie
La coupe pour l'implantation d'équipements et d'infrastructures de transport
d'énergie, de télécommunications et d'utilité publique est autorisée dans les cas où
l'implantation d'un nouvel équipement ou installation de services publics ne peut être
évitée dans les espaces boisés situés dans les bois et corridors forestiers d'intérêt
métropolitain. Le propriétaire du réseau peut procéder à la coupe d'arbres
nécessaire aux conditions suivantes :
- considérer l'utilisation de ses droits de servitudes ou de propriétés, des
emprises et des installations existantes afin d'éviter la multiplication des
infrastructures linéaires;
- limiter les superficies à déboiser et favoriser un tracé qui ne compromet pas
la viabilité du bois et du corridor forestier d'intérêt;
- accorder une attention particulière aux éléments sensibles identifiés lors de
la caractérisation du site ou du tracé retenu (espace boisé de grand intérêt
écologique, milieu humide, écosystème sensible, espèce faunique ou
floristique menacée, etc.);
- démontrer, par des études environnementales, techniques et économiques
réalisées dans le cadre du projet, que l'implantation de ce nouvel
équipement ou installation ne peut être réalisée à l'extérieur des espaces
boisés ou que la solution retenue soit celle de moindre impact;
- prévoir des mesures d'atténuation (zone tampon, aménagement arbustif
compatible, choix des structures ou des matériaux, etc.) afin de limiter les
impacts environnementaux et favoriser l'intégration de l'équipement ou
installation aux paysages d'intérêt métropolitain et aux ensembles
patrimoniaux.
- Lors de l'implantation d'un nouvel équipement ou d'une nouvelle installation,
des mesures de reboisement raisonnables peuvent également être prévues
sous réserve d'une entente avec le propriétaire du réseau. Le cas échéant,
ces mesures doivent être effectuées dans l'optique d'atténuer l'impact du
projet et de compléter ou de connecter des bois et des corridors forestiers
d'intérêt, de préserver ou d'aménager des réseaux et des corridors
écologiques ou de créer de nouveaux parcs avec le réseau qui participent à
la biodiversité.
- Dans les espaces boisés situés dans les bois et les corridors forestiers
d'intérêt, les travaux d'entretien ou de maintenance pour assurer la sécurité
du public et du réseau au sein des emprises doivent assurer le maintien
d'une composante arbustive compatible.
(2015, R. 712-03-2015, a.4, 5 et 6)
104. Remplacement d'arbre abattu
Tout arbre abattu selon l'une des raisons a), b), d) ou e) du 2e alinéa de l'article 103
doit être remplacé par un arbre feuillus cultivé d'un diamètre de 5 cm, mesuré à
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78
30 cm du sol, dans un délai n'excédant pas 90 jours de la date de l'abattage. Cet
arbre doit être planté sur le même terrain que l'arbre abattu et l'emplacement de la
plantation est en cour avant si aucun arbre ne s'y trouve. Afin d'assurer une
diversité d'essences d'arbres lorsque plus de 3 arbres sont exigés en vertu du
présent article, le nombre maximum d'arbres ayant une même essence est limité à
50% et la plantation de conifère est limitée à 25%.
Le propriétaire doit s'assurer que les conditions sont optimales lors de la plantation
et que les soins requis à la survie et à la croissance de l'arbre planté soient
apportés, le tout à ses frais. Toutefois, si l'arbre meurt dans un délai de 2 ans
suivant sa plantation, celui-ci doit être remplacé
(2020, R. 712-28-2020, a. 9), (2024, R. 712-36-2024, a. 11)
104.1 Remplacement d'arbre abattu sans autorisation
Quiconque procède à l'abattage d'un ou de plusieurs arbres en contravention du
présent règlement, en plus d'être passible de sanctions prévues à l'article 20.1 des
présentes, a l'obligation de planter le même nombre d'arbres que ceux abattus. Un
nouvel arbre planté doit être un arbre feuillus cultivé d'un diamètre de 5 cm, mesuré
à 30 cm du sol. Afin d'assurer une diversité d'essences d'arbres lorsque plus de 3
arbres sont exigés en vertu du présent article, le nombre maximum d'arbres ayant
une même essence est limité à 50% et la plantation de conifère est limité à 25%.
Le propriétaire doit s'assurer que les conditions soient optimales lors de la plantation
et que les soins requis à la survie et à la croissance de l'arbre planté soient
apportés, le tout à ses frais. Toutefois, si l'arbre meurt dans un délai de 2 ans
suivant sa plantation, celui-ci doit être remplacé.
La Ville ou un juge siégeant à la cour municipale peut rendre toute ordonnance
visant le respect du présent article.
(2024, R. 712-36-2024, a. 12)
105. Coupe des arbres près d'une rue publique
Les coupes à blanc sont interdites à l'intérieur d'une bande de 30,0 m s'étendant à
partir de l'emprise d'une route et d'une voie de circulation publique située à
l'extérieur du périmètre d'urbanisation identifié au plan d'urbanisme. Cependant, les
coupes n'affectant que le tiers des tiges à l'intérieur de cette bande sont autorisées.
Malgré le paragraphe précédent, les exceptions suivantes s'appliquent :
a) dans le cas d'un projet de mise en culture de l'aire à condition qu'une expertise
préparée par un agronome justifie l'intervention et que des mesures minimisant
les problèmes d'érosion soient prévues;
b) dans le cas d'un projet de sylviculture à condition qu'une expertise préparée par
un ingénieur forestier justifie une telle coupe et qu'un programme de
régénération soit préparé par celui-ci et qu'il soit réalisé à l'intérieur d'une
période de six mois après la coupe;
c)
les projets municipaux.
105.1 Obligation de planter des arbres
Tout terrain doit être agrémenté d'arbres selon les principes suivants:
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a)
au moins un feuillu doit être conservé ou planté pour chacune des cours avant
(principale, secondaire et transversale) d'une habitation unifamiliale (h1) ou
habitation de deux à quatre logements (h2);
b)
au moins un arbre feuillu par tranche de 10,0 m de façade de terrain donnant
sur une rue doit être conservé ou planté dans la marge de recul ou la cour
avant pour les usages autres que ceux mentionnés à l'alinéa a);
c)
les arbres exigés doivent comporter un tronc d'au moins 5 cm de diamètre,
mesuré 30 cm du niveau du sol;
d)
dans le cas d'un terrain construit découlant d'une opération cadastrale visant la
subdivision, les dispositions des paragraphes a) à c) du présent article
s'appliquent.
Afin d'assurer une diversité d'essences d'arbres lorsque plus de 3 arbres sont
exigés en vertu du présent article, le nombre maximum d'arbres ayant une même
essence est limité à 50% et la plantation de conifère est limité à 25%.
(2017, R. 712-17-2017, a. 4), (2020, R. 712-28-2020, a. 10), (2024, R. 712-36-2024, a. 13)
SECTION 7 :
PROTECTION DU MILIEU NATUREL
106. Protection du milieu naturel
Les dispositions des articles 106 à 119, inclusivement, s'appliquent à la protection
du milieu naturel.
107. Obligation d'obtenir un permis ou un certificat relatif à des travaux dans
la rive ou le littoral
Quiconque désire ériger une construction, réaliser un ouvrage ou occuper un
immeuble dans la rive ou le littoral doit obtenir, au préalable, un permis ou un
certificat du fonctionnaire désigné.
Plus spécifiquement, l'obligation d'obtenir un permis ou un certificat du fonctionnaire
désigné s'applique à :
a)
toute construction, tout ouvrage ou tous travaux réalisés sur la rive ou le littoral
et susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, de
porter le sol à nu, d'en affecter la stabilité ou qui empiètent sur le littoral;
b)
toute construction, tout ouvrage et tous travaux réalisés sur la rive ou le littoral
susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des
eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou
de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens.
108. Dispositions particulières au lotissement et aux constructions à
proximité d'un cours d'eau
Les dispositions des articles 108 à 112, inclusivement, s'appliquent au lotissement
et aux constructions à proximité d'un cours d'eau.
109. Lacs et cours d'eau assujettis
Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, servant à égoutter
plusieurs terrains, à l'exception des fossés, sont régis par les présentes normes.
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80
Les lacs et cours d'eau assujettis à ces normes sont identifiés à l'annexe 4 du
présent règlement.
110. Identification de la ligne naturelle des hautes eaux
La ligne naturelle des hautes eaux est identifiée selon ces critères :
a) à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau;
b) les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes
incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques
des marais et marécages ouverts sur des plans d'eau;
c) dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau situé en
amont;
d) dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter du
haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée comme suit : si l'information est disponible
aux ministères concernés, à la limite des inondations de récurrence de deux ans,
laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques
définis précédemment au point a).
(2015, R. 712-03-2015, a.7)
111. Mesures relatives à la rive
Dans la rive, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les
travaux, à l'exception de :
a) l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles,
publiques ou pour des fins d'accès public;
b) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
c)
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal selon les conditions
suivantes :
-
les dimensions du lot (ou du terrain s'il est composé de plusieurs lots) ne
permettent plus cet usage suite à la création de la bande de protection
riveraine et qu'il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le
terrain;
-
le lotissement a été réalisé avant le 23 mars 1983;
-
le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de
glissements de terrain identifiés à l'Annexe 2;
-
une bande minimale de protection de 5,0 m est conservée et maintenue à
l'état naturel.
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81
d) la construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type
garage, remise, cabanon ou piscine, selon les conditions suivantes :
-
permis seulement sur la partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel;
-
les dimensions du lot (ou du terrain s'il est composé de plusieurs lots) ne
permettent plus cet usage suite à la création de la bande riveraine;
-
le lotissement a été réalisé avant le 23 mars 1983;
-
une bande minimale de protection de 5,0 m est conservée et maintenue à
l'état naturel;
-
ce bâtiment repose sur le terrain sans excavation ni remblayage.
e) les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation, seules les activités
suivantes sont permises :
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la
Loi sur les forêts et à ses règlements d'application;
-
la coupe d'assainissement;
-
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé;
-
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5,0 m de
largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est
inférieure
à
30 %;
-
la récolte d'arbres de 50 % des tiges de 0,1 m et plus de diamètre, à la
condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50 % dans les
boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole;
-
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de
5,0 m de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi
qu'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau;
-
les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et
les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable;
-
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de
la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la
pente est 30 %.
f)
la culture du sol à des fins d'exploitation agricole :
-
une bande minimale de 3,0 m de rive est conservée;
-
s'il y a un talus et que son sommet se situe à moins 3,0 m à partir de la
ligne des hautes eaux, la largeur de la rive doit inclure un minimum de 1,0
m sur le haut du talus.
g) les ouvrages et travaux suivants :
-
l'installation de clôtures;
-
l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
-
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué,
aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès;
-
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
82
-
toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., L981, c. Q-2,
r.22);
-
les ouvrages et les travaux de stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions
ou d'un mur de soutènement (en utilisant la technique la plus susceptible
de faciliter l'implantation éventuelle de végétation naturelle) quand la
pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive;
-
les puits individuels;
-
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les
chemins de ferme et les chemins forestiers;
-
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 112;
-
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public,
soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
-
les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la
Loi sur les forêts et au Règlement sur les normes d'intervention dans les
forêts du domaine public.
(2016, R. 712-11-2016, a.3)
112. Mesures relatives au littoral
Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les
travaux, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants :
a) les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements ou
fabriqués de plates-formes flottantes;
b) l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts;
c)
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d) les prises d'eau;
e) l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés
dans la rive;
f)
les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à réaliser par les
Municipalités et la MRC dans les cours d'eau selon les pouvoirs et devoirs qui
leur sont conférés par le Code municipal (L.R.Q., c. C-27.1) et la Loi sur les
cités et villes (L.R.Q., c. C-19);
g) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, dûment
soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., C.q-2), la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune
(L.R.Q., c-C6.1), la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c.R-13) ou toute autre
loi;
h) l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages
existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou d'accès public;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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i)
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour
les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement.
113. Zones sujettes aux mouvements de sol
Les articles 113 à 115, inclusivement, s'appliquent aux zones sujettes aux
mouvements de sol.
114. Dispositions particulières aux zones sujettes aux mouvements de sol
Ces zones correspondent à la topographie du terrain qui laisse présager une
instabilité potentielle aux berges de certains cours d'eau où, relativement à la pente
du terrain et à la nature du sol, des phénomènes géologiques tels sapement,
décrochement ou ravinement sont à prévoir.
Pour le territoire de la Ville de Saint-Amable, le Grand Ruisseau et ses affluents sont
des zones sujettes à des mouvements de sol, tel que montré au plan en Annexe 2
du présent règlement.
(2016, R. 712-11-2016, a.4)
115. Dispositions restrictives
Sur une bande de terrain correspondant à deux fois la hauteur du talus, sur le haut
du talus, et sur une bande correspondant à deux fois la hauteur du talus au pied du
talus, sont interdits :
a) les voies de circulation (sauf les sentiers pédestres et les pistes cyclables) au
sommet d'un talus, ayant une pente moyenne de 25 % et plus, sur une bande
de terrain de cinq fois la hauteur du talus (exception des voies de circulation
devant traverser un talus);
b) les voies de circulation (sauf sentiers pédestres et les pistes cyclables) au pied
d'un talus ayant une pente moyenne de 25 % et plus, sur une bande de terrain
large de deux fois la hauteur du talus;
c)
le remblayage au sommet d'un talus;
d) l'excavation au pied d'un talus;
e) les installations septiques;
f)
toute construction;
g) tout travail sur la végétation;
h) tout lotissement.
Tous les travaux de construction, de remblai ou de déblai sont sujets à l'obtention
d'un permis et doivent obligatoirement être accompagnés d'une étude d'un
ingénieur en mécanique de sol assurant la stabilité du sol après la réalisation des
travaux.
116. Dispositions particulières aux terrains contaminés
Toute construction incompatible avec le milieu identifié par le ministère concerné,
comme site de terrain contaminé est interdite. La liste des terrains contaminés figure
dans le Plan d'urbanisme en vigueur de la Ville de Saint-Amable.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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Tout projet de construction ou de lotissement est sujet de l'obtention d'un permis ou
d'un certificat municipal et doit obligatoirement être conforme à la Loi sur la qualité
de l'environnement et à ses règlements.
(2015, R. 712-03-2015, a.8 et 9)
117. Dispositions particulières aux cimetières de carcasses automobiles
Les cimetières de carcasses automobiles doivent être isolés à l'aide d'un écran
végétal et d'un écran opaque, en périphérie des sites visés de manière à dissimuler
l'entreposage, d'éviter les nuisances visuelles, tel que spécifié dans la section 12 du
présent chapitre.
(2020, R. 712-28-2020, a. 11)
118. Dispositions particulières aux zones d'enfouissement de déchets
dangereux
Toute construction incompatible avec le milieu environnant d'un site d'élimination
des déchets dangereux est interdite.
Tout projet de construction ou de lotissement est sujet à l'obtention d'un permis ou
d'un certificat et doit obligatoirement être conforme à la Loi sur la qualité de
l'environnement et à ses règlements.
Dans un rayon d'une dimension minimale de 500,0 m autour d'un site
d'enfouissement de déchets dangereux, aucun bâtiment principal résidentiel,
institutionnel ou récréatif et aucun équipement de captage d'eau souterraine n'est
autorisé.
(2020, R. 712-28-2020, a. 12)
119. Abrogé
(2015, R. 712-03-2015, a. 10)
SECTION 8 :
NORMES RELATIVES À L'APPARENCE ET À L'ENTRETIEN D'UN
BÂTIMENT
120. Normes relatives à l'apparence et à l'entretien d'un bâtiment
Les dispositions des articles 120 à 137, inclusivement, s'appliquent à l'apparence et
à l'entretien d'un bâtiment.
120.1 Délai de pose de revêtement extérieur
Tout bâtiment doit être revêtu, dans un délai n'excédant pas la date de validité du
permis de construction, de matériaux de revêtement extérieur non prohibés.
(2015, R. 712-07-2015, a. 6)
121. Matériaux de revêtement extérieur
Tout bâtiment doit être revêtu de matériaux de revêtement extérieur non prohibés.
Est prohibé comme matériau de revêtement extérieur, tout matériau énuméré ci-
après :
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
85
a)
le papier goudronné ou minéralisé et tout papier similaire;
b)
le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, ou un autre matériau
naturel, en paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire;
c)
toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel;
d)
la tôle non architecturale, la tôle non galvanisée, tout panneau d'acier et
d'aluminium non anodisé, non prépeint, non précuit à l'usine;
e)
la tôle non galvanisée, sauf pour les bâtiments agricoles;
f)
tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique;
g)
tout bloc de béton non nervuré ou non recouvert d'un matériau de finition;
h)
tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau-particule (presswood) et
revêtement de planches murales ou autre matériau d'apparence non finie ou
non architecturale, sauf pour un bâtiment agricole;
i)
tout bardeau d'asphalte appliqué sur un mur;
j)
l'écorce de bois et le bois naturel non traité;
k)
le polyuréthanne et le polyéthylène;
l)
tout autre matériau non conçu par le fabricant pour être utilisé comme
revêtement extérieur;
m) tout matériau usagé.
(2014, R. 712-01-2014, a.13), (2015, R. 712-07-2015, a. 7)
121.1 Portes en façade
Sauf lorsqu'autrement permis à la réglementation d'urbanisme actuellement en
vigueur, les portes-fenêtres (porte-patio) sont prohibées sur la façade principale
d'une habitation unifamiliale.
Dans le cas d'une habitation unifamiliale, toute façade principale d'un bâtiment
donnant sur la voie publique ne peut compter plus d'une porte d'entrée. Cette
disposition exclut les portes donnant directement accès à un garage attaché, le cas
échéant.
(2015, R. 712-04-2015, a.9), (2022, R. 712-34-2022, a. 8)
122. Matériaux de revêtements extérieurs obligatoires
1.
Pour un bâtiment principal du groupe d'usages « Commercial »
Un ou plusieurs des matériaux suivants ou tout autre matériau de qualité et
d'apparence équivalente doivent constituer au moins 50 % de la surface totale des
murs de la façade principale du bâtiment principal :
a)
la brique;
b)
la pierre naturelle;
c)
le béton architectural;
2.
Pour une habitation de cinq logements ou plus ou une habitation
communautaire
Dans le cas d'une habitation de cinq logements ou plus ou une habitation
communautaire, la maçonnerie (brique, pierre naturelle ou béton architectural), le
bois naturel traité, la planche de fibre de bois et le fibrociment doivent constituer au
moins 70 % de la surface totale des murs extérieurs et au moins 80 % de la façade
principale du bâtiment.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
86
(2014, R. 712-02-2014, a. 16)
123. Harmonisation des matériaux
Toute nouvelle construction ou tout agrandissement, réparation ou transformation
d'une construction existante doit s'intégrer harmonieusement, quant à la forme, la
volumétrie, les proportions et le rythme, les couleurs et la qualité des matériaux, au
cadre environnant dans lequel elle est située ou, dans le cas de travaux
d'agrandissement ou de transformation, de la construction concernée.
De plus, tous les matériaux de construction d'une nouvelle construction doivent être
neufs.
(2024, R. 712-36-2024, a. 14)
124. Entretien des matériaux de revêtement
Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à
lui conserver sa qualité originale.
125. Matériau de revêtement d'un bâtiment accessoire
Un bâtiment accessoire doit être recouvert avec un matériau de revêtement
extérieur non prohibé à l'article 121 qui s'harmonise avec le bâtiment principal. De
plus, les panneaux de contreplaqué, de copeaux de bois, de particules de bois et de
carton-fibre sont interdits.
(2016, R. 712-11-2016, a. 5)
126. Matériaux de toiture
Les bardeaux d'asphalte et de cèdre ignifugé, les bardeaux métalliques, les toitures
multicouches, le gravier avec asphalte, les tuiles de terre cuite ou de béton et la tôle
à toiture d'une épaisseur minimale conforme au Code national du bâtiment en
vigueur sont permis comme revêtement de toit d'un bâtiment principal et d'un
bâtiment accessoire
Pour tout nouveau bâtiment principal et pour tout remplacement complet du
revêtement du toit d'un bâtiment principal existant dont la pente est inférieure à 17%
(2 :12), seuls les revêtements suivants sont autorisés :
a) Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou
recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast de couleur blanche;
b) Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté
par les spécifications du fabricant.
(2024, R. 712-36-2024, a. 15)
126.1 Dispositions applicables à un toit plat
Pour tout nouveau bâtiment principal et pour tout remplacement complet du
revêtement du toit d'un bâtiment principal existant à toit plat ou dont la pente est
inférieure à 17% (2 :12), seuls les revêtements suivants sont autorisés :
a) Un toit végétalisé dont la structure a été attestée par un ingénieur;
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87
b) Un matériau de couleur blanche, un matériau peint de couleur blanche ou
recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast de couleur blanche;
c) Un matériau dont l'indice de réflectance solaire (IRS) est d'au moins 78, attesté
par les spécifications du fabricant;
d) Une combinaison de revêtements identifiés aux paragraphes a) à c).
Une terrasse est autorisée sur le toit d'un bâtiment principal seulement. De plus, les
bâtiments ou équipements accessoires se trouvant sur la terrasse doivent respecter
les dispositions spécifiques applicables en fonction du groupe d'usage du bâtiment
principal.
(2024, R. 712-36-2024, a. 16)
127. Entretien d'un bâtiment
Tout bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté.
128. Escalier extérieur
Les escaliers extérieurs sont prohibés sur les façades d'un bâtiment donnant sur
une rue publique pour tout étage autre que le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Les escaliers de secours métalliques sont permis sur les murs latéraux et arrière
d'un bâtiment lorsqu'une issue est exigée. Toutefois, l'escalier de secours d'un
bâtiment occupant un terrain d'angle doit être installé sur le mur latéral opposé à la
rue ou sur le mur arrière.
(2015, R. 712-07-2015, a. 8)
129. Appareil de mécanique, réservoir, gaine de ventilation
Aucun appareil de mécanique, réservoir, gaine de ventilation ne doit être apparent
de l'extérieur, sauf lorsqu'il est installé à l'arrière ou sur le côté latéral du bâtiment
principal ne donnant pas sur une rue.
Nonobstant ce qui précède, lorsqu'adjacent à une rue, ses équipements doivent être
entourés, en tout ou en partie, d'une clôture, haie ou écran végétal permanent,
conforme aux dispositions du présent règlement, de manière à ne pas être visible de
la rue.
(2020, R. 712-28-2020, a. 13)
130. Points de raccordement (entrée électrique) et d'alimentation
L'installation d'un point de raccordement sur un bâtiment ne doit pas se faire sur une
façade donnant sur une rue.
À l'exception des bâtiments situés sur un terrain dont le réseau de distribution
électrique est situé le long d'une voie publique et était existant à l'entrée en vigueur
du présent règlement, le raccord entre les points d'alimentation et de raccordement
doit être situé en cours latérales ou arrière.
Les dispositions des deux premiers paragraphes du présent article ne s'appliquent
pas pour les réseaux de distribution souterraine.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
88
(2014, R. 712-01-2014, a.14)
131. Panneaux solaires
Les panneaux solaires sont autorisés à titre d'équipements accessoires pourvu
qu'ils répondent aux exigences suivantes :
a)
Ils ne peuvent être installés que sur le toit d'un bâtiment principal ou d'un
bâtiment accessoire ou au sol;
b)
Un panneau solaire installé sur un toit doit se retrouver sur le versant de la
toiture orienté vers l'intérieur du terrain afin d'être dissimulé de la vue des
rues adjacentes;
c)
Un panneau solaire installé sur un toit ayant une pente égale ou supérieure à
3/12 doit être installé parallèlement et ne peut faire saillie de plus de 0,3m du
toit ;
d)
La hauteur maximale d'un panneau solaire ne doit pas excéder 1,5 m de la
hauteur du bâtiment principal installé sur un toit plat ou sur un toit ayant une
pente égale ou inférieure à 2/12, la hauteur maximale ne peut excéder de
plus de 1,5 m la hauteur du bâtiment sur lequel il est installé;
e)
La hauteur maximale d'un panneau solaire installé au sol est de 1,5 m;
f)
Un panneau solaire installé au sol peut être localisé en cour latérale ou en
cour arrière;
g)
Un panneau solaire installé au sol doit respecter une distance minimale de
2,0 m par rapport à toute ligne de terrain;
h)
Le raccordement électrique d'un panneau solaire installé au sol doit être
souterrain.
(2024. 712-36-2024, a. 17)
131.1 Éolienne domestique
L'installation et l'utilisation d'une éolienne domestique est autorisée aux conditions
suivantes :
a)
L'électricité produite ne peut, en aucun temps, être vendue et/ou transportée
sur le réseau d'Hydro-Québec, ni être transportée par quelconque moyen
hors de limites du terrain où se trouve l'éolienne;
b)
une éolienne est prohibée à l'intérieur des limites du périmètre
d'urbanisation, tel que défini au plan de zonage de l'Annexe 2;
c)
le terrain doit avoir une superficie d'au moins 10 000 m²;
d)
un maximum d'une éolienne domestique est autorisé par terrain;
e)
une éolienne est autorisée en cour arrière seulement;
f)
une éolienne doit être implantée à au moins 30,0 m de toute limite de terrain
et à au moins 45,0 m de tout bâtiment principal situé sur un terrain voisin;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
89
g)
une éolienne doit être implantée à une distance égale à au moins 1,5 fois sa
hauteur totale, c'est-à-dire la hauteur du pylône plus la hauteur d'une pâle à
son apogée, par rapport à tout bâtiment, toute piscine, tout fil électrique
aérien ou tout espace ouvert au public;
h)
la ligne de distribution électrique entre l'éolienne et le(s) bâtiment(s) qu'elle
dessert doit être enfouie;
i)
une éolienne ne peut pas être implantée sur un toit ou attachée à un
bâtiment principal;
j)
la hauteur maximale d'une éolienne est de 10,0 m à partir du niveau du sol à
la base de son mât jusqu'au point le plus haut d'une pâle à son apogée;
k)
une éolienne doit être installée selon les instructions d'un fabricant industriel
ou, s'il s'agit d'un dispositif autoconstruit, elle doit être installée suivant les
recommandations d'un ingénieur. Dans les deux cas, des plans détaillés
doivent être déposés;
l)
tout raccordement au système électrique d'un bâtiment doit être fait par un
maître-électricien;
m)
si l'éolienne domestique est hors d'usage pendant une période de trois mois
consécutifs, elle doit être enlevée ou démolie.
(2014, R. 712-01-2014, a.15)
132. Assemblage de matériaux et forme des bâtiments / usages prohibés de
certaines constructions et de remorques
Tout bâtiment en forme d'animal, d'humain, d'une partie du corps humain, de
récipient, de fruit, de légume ou tendant par sa forme à les symboliser ou tout autre
produit naturel ou fabriqué est interdit sur le territoire de la Municipalité.
Tout bâtiment de forme ou d'apparence semi-circulaire, préfabriqué ou non,
généralement constitué d'un toit et de murs latéraux d'un seul tenant, est aussi
interdit partout sauf s'il est voué à un usage agricole dans une zone agricole ou s'il
est utilisé à titre de serre domestique.
Tout bâtiment intégré en partie ou en totalité dans le sol, tout bâtiment remblayé au-
delà de ses fondations, tout bâtiment ayant la forme d'une hutte ou encore tout
bâtiment juché dans les airs ou dans les arbres sont prohibés.
L'emploi de wagons de chemin de fer, d'autobus, d'avions, de bateaux ou autres
véhicules désaffectés de même nature est prohibé pour les fins autres que celles
pour lesquelles ils sont destinés. Cette disposition ne s'applique pas aux projets
d'intérêt touristique du domaine public. Entre autres, ces constructions et véhicules
désaffectés ne doivent pas servir pour des fins d'entreposage, de remisage,
d'aménagement paysager, de clôture, de mur, de muret, de haie, de talus, de
décoration, d'habitation, de commerce, d'élevage, d'affichage, etc.
Les remorques, boîtes de camion, semi-remorques, conteneurs et toute autre
construction similaire ne peuvent servir, de façon temporaire ou permanente, à des
fins d'entreposage ou d'affichage, de panneau-réclame ou d'enseigne, de remise,
de chalet, d'abri ou de cantine. L'emploi d'un conteneur de marchandises comme
bâtiment
accessoire
est
toutefois
autorisé
pour
le
groupe
d'usage «Communautaire»
en
vertu
de
l'article
247.1.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
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(2016, R. 712-11-2016, a. 6), (2016, R. 712-11-2016, a. 7), (2024, R. 712-36-2024, a. 18)
133. Hauteur minimale d'un étage
Pour les usages des groupes d'usages « Résidentiel » et « Commercial », la
hauteur d'un étage ne doit pas être inférieure à 2,43 m sur au moins 60 % de la
superficie de l'étage.
134. Garage en sous-sol
Lorsqu'autorisé au présent règlement, un garage en sous-sol est permis lorsqu'une
des deux options suivantes est prévue :
-
lorsque la pente d'accès ne se dirige pas vers le bâtiment;
-
lorsque l'accès pavé du garage est muni d'un dos d'âne à la limite du terrain
afin d'empêcher l'écoulement des eaux de surface de la rue vers le garage et
qu'un drain, indépendant du drain des fondations, est installé devant la porte du
garage et adéquatement entretenu.
135. Niveau du plancher du premier étage et du sous-sol
Sauf pour les bâtiments situés en zone inondable, la hauteur du plancher du premier
étage de toute habitation, localisée à une distance inférieure ou égale à 7,50 m de
l'emprise d'une rue, ne doit pas excéder de plus de 1,85 m le niveau supérieur de la
couronne de rue, en prenant comme référence le centre de la fondation sur laquelle
repose l'habitation.
136. Harmonie architecturale
Un bâtiment construit, reconstruit ou modifié après l'entrée en vigueur de ce
règlement, doit l'être dans un style et avec tout matériau dont la forme et
l'apparence ne déparent pas la zone où il est édifié.
137. Bâtiment jumelé ou contigu
La construction de tout bâtiment jumelé ou contigu doit être réalisée simultanément
avec la construction du bâtiment qui lui est adjacent et la demande de permis doit
être faite en même temps. De même, la rénovation et l'entretien de tels bâtiments
doivent se faire en respectant les exigences de l'harmonie architecturale entre eux.
(2020, R. 712-28-2020, a. 14)
SECTION 9 :
NORMES RELATIVES À L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
138. Normes relatives à l'entreposage extérieur
Les dispositions des articles 138 à 146, inclusivement, s'appliquent à l'entreposage
extérieur.
139. Classification du type d'entreposage
L'entreposage extérieur est regroupé en quatre catégories différentes, soit :
1.
Type 1
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91
Entreposage extérieur de matériel roulant en bon état, de machinerie, de véhicules
automobiles, de roulottes et d'embarcations destinés à la vente.
2.
Type 2
Entreposage de type 1 ainsi que l'entreposage extérieur de matériel divers et de
produits finis ou semi-finis. Hauteur maximale de l'entreposage : 2,0 m.
3.
Type 3
Entreposage de type 2 ainsi que les matériaux de construction. Hauteur maximale
de l'entreposage : 6,0 m.
4.
Type 4
Entreposage de type 3 ainsi que l'entreposage extérieur de produits ou de matériaux
en vrac, silos et réservoirs (y compris les citernes et les gazomètres). Hauteur
illimitée.
139.1 Entreposage sur un terrain vacant
L'entreposage extérieur est prohibé sur un terrain vacant, soit un terrain n'ayant
aucun bâtiment principal autorisé ou aucun usage principal autorisé.
(2022, R. 712-34-2022, a. 9)
140. Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Résidentiel »
L'entreposage extérieur est prohibé sur les propriétés du groupe d'usages
« Résidentiel ».
141. Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Commercial »
Pour le groupe d'usages « Commercial », l'entreposage n'est autorisé que pour les
classes d'usages commerce de vente au détail (c4), commerce axé sur les
véhicules de promenade (c5) et récréation (c6). Seul l'entreposage extérieur de
types 1 et 2 est permis pour les propriétés appartenant aux classes d'usages
spécifiées.
142. Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Industriel »
Pour le groupe d'usages « Industriel », l'entreposage extérieur de types 1, 2, 3 et 4
est permis.
143. Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Agricole »
Pour le groupe d'usages « Agricole », l'entreposage extérieur de types 1, 2, 3 et 4
est permis, dans la mesure où cet entreposage ne sert qu'aux fins de l'exploitation
agricole. L'entreposage vis-à-vis le bâtiment principal, en cour avant, est prohibé.
Malgré l'article 146, il n'est pas nécessaire de clôturer ou d'aménager un écran
autour de la superficie d'entreposage.
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92
144. Entreposage sur les propriétés du groupe d'usages « Communautaire »
Pour le groupe d'usages « Communautaire », l'entreposage n'est autorisé que pour
la classe d'usage utilité publique (p3) et pour les autres usages exercés par la
Municipalité. L'entreposage extérieur de types 1, 2, 3 et 4 est permis.
145. Superficie maximale de l'aire d'entreposage
La superficie d'entreposage ne peut excéder 75 % de la superficie totale du terrain.
146. Normes relatives à l'emplacement et à l'aménagement de l'entreposage
selon le type
Type 1
-
un maximum de 50 % de l'entreposage peut s'implanter dans la cour avant à
condition que la partie, située vis-à-vis le bâtiment principal de la cour avant,
soit non occupée par cet entreposage;
-
l'entreposage de commerces de vente de véhicules automobiles et de
machinerie est permis dans la cour avant;
-
à l'exception de l'étalage de la marchandise destinée à la vente au détail, l'aire
d'entreposage doit être entourée d'un écran visuel d'une opacité supérieure à
80 %. Cet écran peut être composé d'une clôture, d'un muret, d'une haie dense
de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces éléments.
Type 2
-
un maximum de 50 % de l'entreposage peut s'implanter dans la cour avant à
condition que la partie, située vis-à-vis le bâtiment principal de la cour avant,
soit non occupée par cet entreposage;
-
l'aire d'entreposage doit être entourée d'un écran visuel d'une opacité
supérieure à 80 %. Cet écran peut être composé d'une clôture, d'un muret,
d'une haie dense de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de
ces éléments.
Type 3
-
l'entreposage est interdit dans toutes les cours avant;
-
l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture d'une opacité supérieure à
80 % et être dissimulée, par rapport aux voies de circulation et aux propriétés
du groupe d'usages « Résidentiel » adjacents, d'un écran protecteur conforme
aux dispositions prévues à la section 12 du présent chapitre.
Type 4
-
l'entreposage est interdit dans toutes les cours avant;
-
l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture d'une opacité supérieure à
80 % et être dissimulée, par rapport aux voies de circulation et aux propriétés
du groupe d'usages « Résidentiel » adjacents, d'un écran protecteur conforme
aux dispositions prévues à la section 12 du présent chapitre.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
93
SECTION 10 :
ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
147. Normes relatives à l'éclairage extérieur
Les dispositions des articles 147 et 148 s'appliquent à l'éclairage extérieur.
148. Projection de l'éclairage
Tout éclairage direct ou indirect qui illumine un terrain adjacent est prohibé. Il est
également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque
éblouissement pour le conducteur d'un véhicule circulant sur la voie publique.
Tout projecteur doit être installé de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel
l'usage est situé et doit être coiffé d'un réflecteur pour diriger la lumière vers le sol.
SECTION 11 :
TRAVAUX D'UTILITÉ PUBLIQUE
149. Normes relatives aux travaux d'utilité publique
Les dispositions des articles 149 à 151, inclusivement, s'appliquent aux travaux
d'utilité publique.
150. Servitude et droit de passage pour un service public
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, tel que défini à l'annexe 2 du présent
règlement, le passage aérien de tout fil, câble, poteau et autre service public doit se
faire le long d'une ligne arrière et d'une ligne latérale.
151. Disposition particulière applicable à certains travaux effectués par la
Municipalité sur la propriété publique, incluant une emprise de rue
Malgré toute disposition de ce règlement et de tout règlement de la Municipalité,
dans toutes les zones, la Municipalité est autorisée à construire ou à faire construire
sur un terrain public lui appartenant, à l'exception d'un bâtiment, toute structure,
équipement, clôture, panneau ou autre dispositif ayant pour objet, et sans limitation,
d'assurer la sécurité, la propreté, l'architecture et l'aménagement de toutes les
parties du territoire de la Municipalité.
SECTION 12 :
ÉCRAN PROTECTEUR
152. Normes relatives aux écrans protecteurs
Les dispositions des articles 152 à 155, inclusivement, s'appliquent aux écrans
protecteurs.
153. Obligation d'aménager un écran protecteur
L'aménagement d'un écran protecteur est obligatoire dans les cas suivants :
a) dans les limites d'une propriété appartenant au groupe d'usages « Industriel »,
lorsque celle-ci est contiguë à une propriété appartenant au groupe d'usages
« Résidentiel »;
b) dans les limites d'une propriété appartenant aux classes d'usages « Commerce
de vente au détail (c4) », lorsque le bâtiment principal a une superficie de
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94
plancher de 2 000 m² ou plus, ou « Commerce axé sur les véhicules de
promenade (c5) », lorsque celle-ci est contiguë à une propriété appartenant au
groupe d'usages « Résidentiel »;
c) dans les limites d'une propriété appartenant à la classe d'usages « Habitation
de neuf logements et plus (h4) » ou « Habitation communautaire (h5) », lorsque
celle-ci est contiguë à une propriété appartenant à la classe d'usages «
Habitation unifamiliale (h1) » ou « Habitation de deux à quatre logements (h2) ».
154. Dispositions générales
L'aménagement d'un écran protecteur est soumis aux règles suivantes :
a) lorsqu'un écran protecteur doit être implanté, il doit être conforme à l'un ou
l'autre des types mentionnés à l'article 155;
b) tous les végétaux plantés lors de l'aménagement d'un écran protecteur doivent
être encore vivants douze mois après leur plantation, faute de quoi le
fonctionnaire désigné peut exiger leur remplacement.
155. Dispositions applicables à l'aménagement d'un écran protecteur
Un écran protecteur doit être aménagé selon l'un de deux types suivants :
Type 1 : Clôture, haies et alignement d'arbres
L'écran protecteur doit être composé des deux éléments suivants :
1.
une clôture d'une opacité d'au moins 80 % ou une haie dense dont la hauteur
doit être conforme aux dispositions prévues pour les clôtures et les haies dans
le chapitre relatif à l'usage concerné;
2.
un agencement d'arbres et d'arbustes le long de cette clôture ou de cette haie
sur une largeur de 2,0 m. La distance entre les arbres ne doit pas excéder 5,0
m. Les arbres doivent avoir un diamètre minimal de 0,05 m, mesuré à 0,3 m du
niveau du sol adjacent, et les arbustes doivent avoir une hauteur minimale de
1,0 m.
Type 2 : Butte
L'écran protecteur doit être composé des deux éléments suivants :
1.
une butte (remblai supporté ou non par un mur de soutènement) d'une hauteur
d'environ 1,5 m à son sommet;
2.
un agencement d'arbres et d'arbustes implantés sur le talus. La distance entre
les arbres ne doit pas excéder 8,0 m. Au moins 30 % de ces arbres doivent
être composés de conifères à grand développement. Les arbres doivent avoir
un diamètre minimal de 0,05 m, mesuré à 0,3 m du niveau du sol adjacent, et
les arbustes doivent avoir une hauteur minimale de 1,0 m.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
95
CHAPITRE 5 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES
« RÉSIDENTIEL »
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent aux propriétés appartenant au groupe
d'usages « Résidentiel ».
SECTION 1 :
USAGE ADDITIONNEL
156. Dispositions générales
Un usage additionnel est autorisé sur une propriété appartenant au groupe d'usages
« Résidentiel », sous réserve des dispositions suivantes :
a) dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour qu'un
usage additionnel soit autorisé;
b) un usage additionnel doit être situé sur le même terrain que l'usage principal
desservi;
c)
sauf indication contraire au présent règlement, un usage additionnel doit être
exercé uniquement à l'intérieur du bâtiment principal;
d) un seul usage additionnel est autorisé par propriété.
(2018, R. 712-22-2018, a. 11)
157. Usage additionnel du groupe d'usages commercial (C)
Il est permis d'exercer un usage additionnel du groupe d'usages commercial (C) dans
un bâtiment principal occupé par un usage de la classe d'usages habitation
unifamiliale (h1), sous réserve des dispositions suivantes :
a) seul un des usages suivants est autorisé à titre d'usage additionnel :
-
un usage de la classe d'usages Bureau (c1), tel que décrit à l'article 29 du
présent règlement;
-
un des usages suivants (ou un usage apparenté par sa nature) :
-
Salon de coiffure;
-
Salon de beauté;
-
Studio de photographie;
-
École de musique;
-
Service de traiteur à domicile;
-
Service de toilettage (sans pension);
-
Service de couture;
b) un usage additionnel ne doit générer aucun entreposage ni étalage extérieur;
c)
la superficie réservée à la pratique d'un usage additionnel du groupe d'usages
commercial (C) ne peut excéder 25 % de la superficie de plancher de l'habitation,
incluant la superficie du sous-sol, sans toutefois être supérieure à 40,0 m²;
d) un maximum d'une personne non-résidente peut travailler dans le bâtiment
principal où l'usage additionnel est exercé;
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96
d.1) l'usage additionnel ne peut être de nature érotique ou sexuelle ou concerner des
activités de cette nature;
d.2) un maximum de deux (2) élèves/clients peuvent se trouver simultanément à
l'intérieur de la superficie servant d'usage additionnel;
e) aucune case de stationnement supplémentaire n'est requise pour l'usage
additionnel;
f)
l'apparence extérieure du bâtiment principal doit préserver son caractère
résidentiel;
g) aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est vendu ou offert en
vente sur place;
h) Les normes de l'article 201 relatives au stationnement et à l'entreposage de
véhicules lourds et de machinerie s'appliquent;
h.1) l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (à l'exception de la fumée émise par le
système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de
lumière, ni vibration, ni bruit perceptible de l'extérieur du bâtiment;
i)
une seule enseigne d'identification attachée au bâtiment est autorisée, d'une
superficie maximale de 0,2 m² pour une enseigne lumineuse (conformément à
l'article 303 du présent règlement) ou de 0,5 m² pour une enseigne non
lumineuse, installée à une hauteur n'excédant pas la hauteur de la porte d'entrée
principale de la façade avant.
(2014, R. 712-01-2014, a.16), (2016, R. 712-11-2016, a.10), (2017, R. 712-14-2017, a. 7 et a. 8),
(2017, R. 712-17-2017, a. 5 et 6)
158. Usage additionnel « entreprise artisanale »
Il est permis d'exercer un usage additionnel « entreprise artisanale » sur une
propriété occupée par un usage de la classe d'usages habitation unifamiliale (h1),
sous réserve des dispositions suivantes :
a) une entreprise artisanale correspond à l'un des usages suivants ainsi que ceux
comparables, au point de vue de leur compatibilité à ceux-ci, notamment :
- artisanat de fabrication (atelier de menuiserie, ébénisterie, rembourrage,
cordonnerie, fabrication de bijoux);
- artisanat d'art (atelier de céramique, poterie, sculpture, tissage, peinture
artistique);
- service d'entretien de vêtement (sans équipement de buanderie industrielle,
de nettoyage à sec, et sans recevoir de client sur place).
b)
l'usage doit être exercé sur une propriété dont la structure du bâtiment
principal est isolée;
c)
l'usage doit être exercé soit dans le sous-sol du bâtiment principal ou dans un
garage attenant ou un bâtiment accessoire et ne doit pas occuper plus de 25
% de la superficie brute de plancher de l'habitation, sans jamais excéder 40,0
m², ou dans un bâtiment accessoire en y occupant une superficie de plancher
maximale de 40,0 m²;
d)
l'usage ne doit donner lieu à aucun entreposage extérieur;
e)
aucune case de stationnement ne peut être aménagée pour une entreprise
artisanale;
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97
f)
l'usage doit être exercé par une personne résidant sur place;
g)
pas plus d'une personne ne résidant pas sur place peut être employée à cet
usage et travailler sur place;
h)
aucune modification de l'architecture du bâtiment ne doit être visible de
l'extérieur;
i)
l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (à l'exception de la fumée émise par le
système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de
lumière, ni vibration, ni bruit perceptible de l'extérieur du bâtiment;
j)
une seule enseigne d'identification attachée au bâtiment est autorisée, d'une
superficie maximale de 0,2 m² pour une enseigne lumineuse (conformément à
l'article 303 du présent règlement) ou de 0,5 m² pour une enseigne non
lumineuse, installée à une hauteur n'excédant pas la hauteur de la porte
d'entrée principale de la façade avant;
k)
l'usage ne comporte pas l'utilisation de camions d'une capacité de plus d'une
tonne.
(2017, R. 712-14-2017, a. 9)
159. Usage additionnel « logement accessoire »
Il est permis d'exercer un usage additionnel « logement accessoire » dans un
bâtiment principal occupé par un usage de la classe d'usages habitation unifamiliale
(h1), sous réserve des dispositions suivantes :
a) seules les habitations unifamiliales à structure isolée ou jumelée peuvent inclure
un logement accessoire;
b) Abrogé
c) la superficie de plancher hors sol du bâtiment dans lequel le logement accessoire
est aménagé ne doit pas être inférieure à 90,0 m²;
d) la superficie du logement accessoire ne doit pas être inférieure à 50,0 m²;
e) le logement accessoire doit avoir une superficie maximale correspondant à 50 %
de la superficie de plancher totale (incluant le sous-sol) du bâtiment;
f) le logement accessoire doit être intégré au bâtiment principal et l'apparence
extérieure doit être celle d'une habitation unifamiliale dont on ne peut distinguer la
présence de deux unités de logement;
g) le logement accessoire peut occuper 100 % de la superficie du sous-sol. Le
logement accessoire ne peut occuper plus de 40 % de la superficie du rez-de-
chaussée et 40 % de la superficie du deuxième étage, le cas échéant;
h) une seule entrée principale en façade est autorisée par bâtiment principal;
i) l'accès au logement accessoire doit se faire par une entrée distincte donnant sur
une cour latérale ou arrière. Facultativement, l'accès au logement accessoire peut
se faire par l'entrée principale en façade du bâtiment, si un vestibule séparant les
deux logements s'y trouve;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
98
j) Abrogé
k) le logement supplémentaire doit être séparé du reste du bâtiment par une
séparation coupe-feu ayant un degré de résistance au feu d'au moins 45 minutes;
l) Abrogé
m) aucun branchement supplémentaire aux réseaux d'aqueduc et d'égouts n'est
autorisé pour le logement accessoire;
n) l'aménagement d'un logement accessoire doit se réaliser de manière à assurer la
remise en état de la vocation unifamiliale advenant la fermeture de ce logement.
Le cas échéant, le propriétaire doit en informer par écrit le Service de
l'urbanisme;
o) advenant la fermeture du logement accessoire, les installations de la cuisine
doivent être enlevées (alimentation électrique de la cuisinière et hotte) et un
formulaire de déclaration de démantèlement du logement accessoire doit être
complété, signé et remis au Service de l'urbanisme;
p) le propriétaire doit s'engager à dévoiler à tout tiers acquéreur les dispositions
relatives aux logements accessoires applicables.
q) aucun logement accessoire n'est autorisé à l'intérieur d'une maison mobile ou
d'une habitation unimodulaire;
r) L'ajout de la lettre « A » à la suite du numéro civique permettra d'identifier l'unité
d'habitation accessoire attachée et doit être clairement visible depuis la voie
publique.
(2014, R. 712-01-2014, a.17 et a.18), (2016, R. 712-11-2016, a. 11), (2017, R. 712-14-2017, a. 10),
(2019, R. 712-24-2019, a. 6), (2022, Règlement 712-34-2022, a. 10), (2024, R. 712-36-2024, a. 19)
159.1 Usage additionnel « Unité d'habitation accessoire attachée (UHAA)
Il est permis d'exercer un usage additionnel « unité d'habitation accessoire attachée »
uniquement sur un terrain comportant un bâtiment principal à la classe d'usage
Habitation unifamiliale (h1) isolée, sous réserve des dispositions suivantes :
a) Le propriétaire du bâtiment principal doit avoir sa résidence principale à même
l'immeuble;
b) Une unité d'habitation accessoire attachée est autorisée sur un lot ayant une
superficie minimale de 450 m2 lorsque situé à l'intérieur du périmètre urbain et
1500 m2 lorsque situé à l'extérieur du périmètre urbain;
c) La superficie maximale de l'unité d'habitation accessoire attachée ne doit pas
dépasser 50 % de la superficie de plancher du bâtiment principal;
d) La superficie habitable minimale d'une unité d'habitation accessoire attachée est
fixée à 50 m²;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
99
e) Une unité d'habitation accessoire attachée peut être implantée en cour latérale ou
arrière, à condition de respecter les marges minimales requises prévues à la grille
des usages et normes applicables à la zone en vertu de l'annexe 2. Une unité
d'habitation accessoire attachée est incluse dans les calculs de densité minimale
et est exclue des calculs de densité maximale;
f)
La hauteur maximale est déterminée à la grille des usages et normes applicables
à la zone en vertu de l'annexe 2. Toutefois, la hauteur de l'unité d'habitation
accessoire attachée ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal;
g) Une unité d'habitation accessoire attachée doit être implantée à une distance
d'au moins 1,0 m par rapport à tout autre bâtiment ou toute autre construction
accessoire;
h) Une unité d'habitation accessoire attachée doit correspondre au style
architectural et reprendre les matériaux de revêtements extérieurs de la
résidence principale;
i)
L'accès à l'unité d'habitation accessoire attachée doit se faire par une entrée
distincte donnant sur une cour latérale ou arrière. Une seule entrée principale en
façade est autorisée au bâtiment principal;
j)
La construction d'une unité d'habitation accessoire attachée doit être conforme
aux codes du bâtiment, de la plomberie, de l'électricité, de la mécanique, de la
sécurité incendie et de la santé en vigueur;
k) Tout ajout de stationnement doit être conforme à la réglementation de zonage en
vigueur;
l)
Une allée piétonne minéralisée d'une largeur minimale de 1,2 m doit permettre
l'accès à l'unité d'habitation accessoire attachée. Cette allée doit être reliée à la
voie publique et être exempte de tout obstacle;
m) Tout raccordement aux réseaux d'égouts et d'aqueduc doit se faire par les
conduites desservant le bâtiment principal;
n) La création d'une unité d'habitation accessoire attachée impliquant l'abattage
d'arbres est interdite;
o) L'ajout de la lettre « A » à la suite du numéro civique permettra d'identifier l'unité
d'habitation accessoire attachée et doit être clairement visible depuis la voie
publique.
(2024, R. 712-37-2024, a. 1)
159.2 Usage additionnel « Unité d'habitation accessoire détachée (UHDA)
Il est permis d'exercer un usage additionnel « unité d'habitation accessoire
détachée », situé en cour arrière, uniquement sur un terrain comportant un bâtiment
principal à la classe d'usage Habitation unifamiliale (h1) isolée, sous réserve des
dispositions suivantes :
a) Le propriétaire du bâtiment principal doit avoir sa résidence principale à même
l'immeuble;
b) Une unité d'habitation accessoire détachée est autorisée sur un lot ayant une
superficie minimale de 450 m2 lorsque situé à l'intérieur du périmètre urbain et
1500 m2 situés à l'extérieur du périmètre urbain;
c)
La superficie maximale ne doit pas dépasser 75 m² ou 50 % de la superficie de
plancher de la résidence principale;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
100
d)
La superficie habitable minimale d'une unité d'habitation accessoire détachée est
fixée à 50 m²;
e)
La superficie maximale au sol ne doit pas excéder 40 % de la superficie de la
cour arrière;
f)
Une unité d'habitation accessoire détachée est incluse dans les calculs de
densité minimale et est exclue des calculs de densité maximale;
g)
La hauteur est limitée à 4,6 mètres et ne doit pas surpasser celle du bâtiment
principal. Une unité d'habitation accessoire détachée ne doit pas excéder un
étage à l'exception de l'ajout d'une unité d'habitation accessoire détaché à
l'intérieur d'un garage détaché existant qui est structuré sur deux niveaux et sous
réserve de l'article 159.3;
h)
Une unité d'habitation accessoire détachée doit être située à une distance
minimale de 1,5 mètre par rapport à toute ligne de terrain;
i)
Une unité d'habitation accessoire détachée doit être implantée à une distance
d'au moins 2,0 m par rapport au bâtiment principal et d'au moins 1,0 m par
rapport à tout autre bâtiment ou toute autre construction accessoire;
j)
Une unité d'habitation accessoire détachée doit correspondre au style
architectural et reprendre les matériaux de revêtements extérieurs de la
résidence principale;
k)
La construction d'une unité d'habitation accessoire détachée doit être conforme
aux codes du bâtiment, de la plomberie, de l'électricité, de la mécanique, de la
sécurité incendie et de la santé en vigueur;
l)
Aucun sous-sol ou cave n'est autorisé;
m) Tout ajout de stationnement doit être conforme à la réglementation de zonage en
vigueur;
n)
Une allée piétonne minéralisée d'une largeur minimale de 1,2 m doit permettre
l'accès à l'unité d'habitation accessoire détachée. Cette allée doit être reliée à la
voie publique et être exempte de tout obstacle;
o)
Tout raccordement aux réseaux d'égouts et d'aqueduc doit se faire par les
conduites desservant le bâtiment principal;
p)
La création d'une unité d'habitation accessoire détachée impliquant l'abattage
d'arbres est interdite;
q)
Un lot ne peut être subdivisé pour séparer l'unité d'habitation accessoire
détachée de la résidence principale;
r)
L'ajout de la lettre « A » à la suite du numéro civique permettra d'identifier l'unité
d'habitation accessoire détachée et doit être clairement visible depuis la voie
publique.
(2024. R. 712-37-2024, a. 1)
159.3 Dispositions relatives à la conversion d'un garage détaché existant afin
d'y aménager une unité d'habitation accessoire détachée (UHAD)
Un garage peut être converti en unité d'habitation accessoire détachée si elle
respecte les normes de dégagement prescrites à l'article 173 et les dispositions
prévues à l'article 159.2.
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101
L'aménagement d'une unité d'habitation accessoire détachée est permis au deuxième
étage d'un garage détaché existant qui est structuré sur deux niveaux. Dans un tel
cas, l'aménagement est assujetti aux conditions suivantes:
a) Le garage comportant l'unité d'habitation accessoire détachée doit être
accessible par une allée piétonne minéralisée d'une largeur minimale de 1,2 m.
Cette allée doit être reliée à la voie publique et être exempte de tout obstacle;
b) L'implantation du garage détaché doit être conforme aux dispositions du
règlement de zonage applicable;
c)
La hauteur du garage comprenant l'unité d'habitation accessoire détachée ne
doit pas surpasser celle du bâtiment principal;
d) Il est strictement interdit d'établir des ouvertures de quelque nature que ce soit
sur les murs situés à une distance inférieure à 1,5 mètre de toute ligne délimitant
une propriété adjacente.
(2024. R. 712-37-2024, a. 1)
160. Usage additionnel « service de garde en milieu familial »
L'établissement et le maintien d'un service de garde en milieu familial au sens de la
Loi sur les services de garde éducatifs à l'enfance (L.R.Q., chapitre S-4.1) sont
autorisés dans toutes les habitations.
161. Usages additionnels « famille d'accueil » et « résidence d'accueil »
L'établissement et le maintien d'une famille d'accueil ou d'une résidence d'accueil au
sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (L.R.Q., chapitre S-
4.2) sont autorisés dans toutes les habitations.
162. Usage additionnel « location de chambres »
Il est permis d'exercer un usage additionnel « location de chambres » dans un
bâtiment principal occupé par un usage de la classe d'usages habitation unifamiliale
(h1), sous réserve des dispositions suivantes :
a) la location d'au plus trois chambres, d'une capacité maximale de deux personnes
par chambre, pourvu que lesdites chambres fassent partie intégrante du
logement, est autorisée;
b) une chambre louée doit communiquer avec les autres pièces de la résidence;
c)
une chambre louée ne doit comporter aucun équipement de cuisson.
162.1 Usage additionnel « vente de garage »
Il est permis d'exercer un usage additionnel « vente de garage » sur un terrain
occupé par un usage du groupe d'usages Résidentiel (H), sous réserve des
dispositions suivantes :
a) Les ventes de garage peuvent se dérouler uniquement durant deux fins de
semaine par année. Les dates prévues sont déterminées par la Ville, et ce, à
chaque début d'une nouvelle année civile ;
b)
La vente doit se dérouler à l'extérieur de la résidence;
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102
c)
Aucune vente ne doit empiéter ou avoir lieu sur le trottoir, les artères routières ou
tout autre endroit public;
d)
La vente doit se dérouler entre 7 h et 19 h;
e)
Le terrain où a lieu la vente doit être tenu en bon état de propreté, pendant et
après la vente;
f)
L'affichage doit se limiter à une seule enseigne et les dimensions ne doivent pas
excéder 0,3 m de hauteur par 0,6 m de largeur;
g)
Aucune vente d'objets neufs ou en plusieurs exemplaires identiques, de
nourriture, de boissons ou d'explosifs n'est autorisée.
(2015, R. 712-04-2015, a. 10), (2017, R. 712-14-2017, a. 11), (2024, R. 712-36-2024, a. 20)
163. Normes particulières relatives aux fermettes
Les dispositions des articles 163 à 170, inclusivement, s'appliquent à une fermette.
164. Dispositions générales
Dans les zones situées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'usage accessoire
fermette est autorisé sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel
» dont l'usage est conforme au présent règlement.
Les dispositions générales suivantes s'appliquent :
a) les terrains résidentiels accueillant un usage accessoire fermette restent
assujetties aux dispositions du présent règlement concernant les usages permis
dans les marges et les cours;
b) dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal résidentiel et une habitation
unifamiliale isolée sur le terrain pour pouvoir greffer un usage accessoire
fermette;
c)
le terrain doit être subdivisé (lot distinct);
d) un usage accessoire fermette par terrain et par habitation unifamiliale isolée est
autorisé;
e) l'élevage de chiens (chenil) n'est pas considéré comme une fermette.
165. Superficie minimale du terrain
La superficie minimale du terrain pour greffer un usage accessoire fermette est
de 5 000 m².
166. Dispositions relatives aux bâtiments de fermette
La superficie maximale d'implantation au sol de l'ensemble des bâtiments de fermette
est de 75,0 m².
Deux bâtiments maximum associés à l'usage accessoire fermette sont autorisés. La
hauteur des bâtiments de fermette doit être inférieure ou égale à la hauteur du
bâtiment principal.
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103
Nonobstant ce qui précède, dans le cas où la hauteur du bâtiment principal est
inférieure à 6,0 m, les bâtiments de fermette pourront excéder la hauteur du bâtiment
principal et atteindre une hauteur maximale de 6,0 m.
Les bâtiments de fermette sont autorisés seulement dans les cours latérales et
arrière. Les marges minimales latérales et arrière doivent être équivalentes à la
hauteur du bâtiment de fermette. Le bâtiment de fermette doit se trouver à une
distance minimale de 3 m du bâtiment principal et 2 m d'un bâtiment accessoire.
(2020, R. 712-28-2020, a. 15)
167. Aménagement d'une zone tampon
Le lieu d'entreposage des déjections animales doit être dissimulé en tout temps par
rapport aux rues et aux habitations voisines.
Lorsque ce n'est pas le cas, une zone tampon doit être implantée selon l'une des
deux méthodes suivantes :
a) la plantation en quinconce de conifères d'une hauteur minimum de 3,0 m,
espacés d'une distance maximale de 3,0 m chacun;
b) la plantation de cèdres d'au moins 2,0 m de hauteur, distancés de façon à créer
une haie dense et opaque.
168. Normes de localisation des bâtiments de fermette, du lieu d'entreposage
des déjections animales et des enclos
Les bâtiments reliés à la fermette, le lieu d'entreposage des déjections animales et
les enclos doivent être implantés selon les distances minimales prévues au tableau
suivant.
DISTANCES
MINIMALES
DES
BÂTIMENTS
DE
FERMETTE,
DU
LIEU
D'ENTREPOSAGE
DES
DÉJECTIONS ANIMALES ET DES
ENCLOS
Ouvrage de captage des
eaux souterraines
30,0 m
Emprise de rue publique
ou privée
20,0 m
Interdit en cour avant
Habitation voisine
20,0 m
Cours d'eau
15,0 m
Lignes de lot
5,0 m
Bâtiment principal
10,0 m
Nonobstant ce qui précède, la localisation des bâtiments de fermette, du lieu
d'entreposage des déjections animales et des enclos sont soumis au Règlement sur
les exploitations agricoles (chapitre Q-2, a. 31, 53.30, 70, 115.27, 115.34 et 124.1),
au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (chapitre Q-2, r. 35.2)
ainsi qu'aux dispositions relatives aux paramètres pour la détermination des
distances séparatrices du présent règlement.
Dans le cas où il y a incompatibilité entre les normes du présent article et les normes
des règlements provinciaux et sur les distances séparatrices du présent règlement,
c'est la norme la plus sévère qui s'applique.
(2015, R. 712-04-2015, a.11)
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169. Normes de gestion des déjections animales
Tout en respectant les normes d'implantation de l'article précédent, les déjections
animales doivent être ramassées quotidiennement et entreposées derrière les
bâtiments de fermette de façon à n'être jamais visibles de la voie publique ou privée.
Un maximum d'accumulation de déjections animales de 10,0 m³ est autorisé.
170. Dispositions additionnelles relatives aux fermettes
Seuls les occupants de la résidence peuvent travailler à la fermette. Aucun employé
supplémentaire régulier n'est autorisé.
La nourriture pour les animaux doit être gardée et entreposée à l'intérieur des
bâtiments de fermette.
Lorsqu'à l'extérieur, les animaux doivent être gardés dans un enclos clôturé et avoir
accès à un abri fermé.
SECTION 2 :
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
171. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les dispositions des articles 171 à 194, inclusivement, s'appliquent à un usage, un
bâtiment, une construction et un équipement accessoire autorisé sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
172. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
dans les marges et les cours
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours sont ceux identifiés au tableau suivant.
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis une colonne référant à une cour, l'usage, le
bâtiment, la construction ou l'équipement indiqué y est autorisé, pourvu que les
normes énumérées audit tableau et toute autre disposition de ce règlement les
concernant soient respectées.
Lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis colonne, l'usage, le bâtiment, la
construction ou l'équipement indiqué y est strictement prohibé.
La présence d'un tiret « - » vis-à-vis une colonne indique qu'il n'y a pas de restriction
qui s'applique ou que le cas ne s'applique pas.
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105
173. Tableau
des
usages,
bâtiments,
constructions
et
équipements
accessoires autorisés pour le groupe d'usages « Résidentiel »
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
1
Trottoir, allée piétonne, accès, rampe d'accès pour
handicapés, arbre, aménagement paysager (incluant
un écran protecteur)
oui
oui
oui
2
Clôture, muret et haie 2
a) Distance minimale de la limite de l'emprise publique
b) Distance minimale du fossé
c) Distance minimale d'une borne-fontaine
oui
1,0
1,0
1,5
oui
-
-
1,5
oui
-
-
1,5
3
Installation servant à l'éclairage
a) Distance minimale d'une ligne de terrain
oui
1,0
oui
1,0
oui
1,0
4
Espace de chargement
non
oui
oui
5
Balcon ouvert faisant corps avec le bâtiment et
chambre froide sans ouverture
a) Distance minimale d'une ligne de terrain latérale
autre que celle où la marge latérale est nulle
b) Empiétement maximum dans la marge
c) Distance minimale de la ligne arrière de terrain
d) Distance minimale de la ligne de rue
oui
1,5
2,5
-
3,0
oui
1,5
1,5
-
-
oui
1,5
4,0
1,5
-
6
Plate-forme (patio) d'une hauteur inférieure à 0,6 m
par rapport au niveau du sol adjacent
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non15
-
oui
1,5
oui
1,5
7
Escalier extérieur fermé ou ouvert donnant accès au
rez-de-chaussée ou au sous-sol
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain latérale
ou arrière
c) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
2,5
-
2,0
oui
1,5
1,0
-
oui
1,5
1,0
-
8
Escalier extérieur donnant accès au deuxième étage
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
-
oui
2,0
1,0
oui
5,0
1,0
9
Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment
a) Largeur maximale
b) Saillie maximale par rapport au bâtiment
c) Empiétement maximum dans la marge
d) Distance minimale d'une ligne de terrain latérale
autre que celle où la marge est nulle
oui
2,4
0,9
0,6
-
oui
2,4
0,9
0,6
1,5
oui
-
-
0,6
-
10 Cheminée faisant corps avec le bâtiment
a) Saillie maximale par rapport au bâtiment
b) Empiétement maximum dans la marge
oui 4
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
11 Pilastre architectural faisant corps avec le bâtiment
oui
oui
oui
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106
12 Garage détaché 5
a) Distance minimum :
- du mur avec ouverture par rapport à toute ligne
de terrain
- du mur sans ouverture par rapport à toute ligne
de terrain
- par rapport à une ligne de terrain adjacente à la
rue pour un lot de coin
- du débord de toit par rapport à toute ligne de
terrain
non 6
-
-
4,5
4,0
oui
1,5
1,0
-
0,5
Oui
1,5
1,0
-
0,5
13 Garage attaché ou abri d'auto attaché 5
a) Empiètement maximum dans la marge
b) Distance minimum :
- de l'ouverture du mur par rapport à toute ligne de
terrain
- du mur sans ouverture par rapport à toute ligne
de terrain (ou des poteaux de soutien d'un abri
d'auto attaché par rapport à toute ligne de terrain)
- du mur par rapport à toute ligne de terrain, en
présence de pièces habitables au-dessus ou à
l'arrière du garage
- du débord de toit par rapport à toute ligne de
terrain
oui
0,0
-
-
12
-
oui
-
1,5
1,0
12
0,5
oui
0,0
-
-
12
-
14 Remise servant à l'entreposage d'équipement
domestique 5
a) Distance minimale par rapport à toute ligne de
terrain
b) Distance minimale du débord de toit par rapport à
toute ligne de terrain
non18
2,0
1,5
-
oui
1,0
0,5
oui
1,0
0,5
15 Serre domestique d'une hauteur d'au plus 5,0 m et
d'une superficie inférieure à 60 % de la superficie au
sol du bâtiment principal
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance par rapport à tout autre bâtiment
non
-
-
oui
2,0
2,0
oui
2,0
2,0
16 Équipement récréatif (balançoires, etc.)
non
oui
oui
17 Cabane dans les arbres
a) Distance minimale par rapport à toute ligne de
terrain
b) Hauteur maximale
c) Hauteur maximale entre plancher et plafond
non
-
-
-
non
-
-
-
oui
Hauteur
+ 1,0
4,0
2,0
18 Potager
a) Distance minimale par rapport à toute ligne de
terrain
oui17
1,0
oui
oui
19 Piscine extérieure et accessoires rattachés à celle-ci
et spas 5
a) Distance minimale entre la paroi d'une piscine ou
d'un spa et une ligne de terrain
b) Distance minimale entre les parois d'une piscine
creusée et la ligne de terrain
c) Distance minimale entre un patio surélevé construit
pour une piscine hors terre et une ligne de terrain
d) Distance minimale entre un filtre ou une
thermopompe et une ligne de terrain
non 6
-
3,5
-
oui
1,5
-
1,5
3,0 8
oui
1,5
-
1,5
3,0 8
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107
20 Foyer, four 9
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale de tout bâtiment principal
c) Distance minimale de toute construction accessoire
non
-
-
-
oui
2,0
4,0
2,0
oui
2,0
4,0
2,0
21
Corde de bois de chauffage
non
oui
oui
21.1 Abri pour le bois de chauffage 16
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Hauteur maximale
c) Volume maximal (m3)
non
-
-
-
oui 10
1,0
1,8
4,0
oui
1,0
1,8
4,0
22 Appareil de climatisation, thermopompe et génératrice
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
oui 10
2,0
oui 10
2,0
23 Autre entreposage extérieur lorsque permis au
présent règlement
non
oui
oui
24 Corde à linge et poteau servant à la suspendre 11
a) Hauteur maximale du poteau
non
-
oui
8,0
oui
8,0
25 Réservoir d'huile à chauffage, bonbonne et réservoir
de gaz (autre que barbecue)
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
oui 10
1,5
oui 10
1,5
26 Espace de remisage extérieur des déchets
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
oui13
2,0
oui 13
2,0
oui 13
2,0
27 Mâts et autres objets d'architecture paysagère
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du pavage de la rue
oui
=hauteur
3,0
oui
=hauteur
oui
=hauteur
28 Porte-à-faux augmentant la superficie de plancher du
bâtiment
oui 12
oui 12
oui 12
29 Pavillon de jardin (attachée ou non à un bâtiment)14
a) Distance minimale par rapport à toute ligne de
terrain
b) Superficie maximale (m2)
c) Hauteur maximale (m)
d) Distance minimale du débord de toit par rapport à
toute ligne de terrain
non18
2,0
20
4,5
1,5
oui
1,5
20
4,5
1,0
oui
1,5
20
4,5
1,0
30
Pergola (attachée ou non à un bâtiment)
a) Distance minimale par rapport à toute ligne de
terrain
b) Superficie maximale (m2)
c) Hauteur maximale (m)
d) Distance minimale du débord de toit par rapport à
toute ligne de terrain
Non18
2,0
20
4,5
1,5
oui
1,5
20
4,5
1
oui
1,5
20
4,5
1
*1
À moins d'indication contraire, les normes relatives aux cours avant du présent
tableau s'appliquent également aux cours avant secondaires
*2
Voir les autres dispositions applicables à la section 3 du présent chapitre
*3
Abrogé
*4
Une cheminée faisant corps avec la façade avant du bâtiment doit être
recouverte de maçonnerie
*5
Voir les autres dispositions applicables au présent chapitre
*6
Pour les lots de coin, autorisé dans la partie de la cour avant secondaire ne se
situant pas entre le bâtiment principal et la limite avant secondaire du terrain,
sans toutefois être en deçà de la marge avant secondaire prescrite.
*7
La distance minimale par rapport à une ligne de rue est de 6,5 m
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108
*8
La distance peut être inférieure à 3,0 m si l'équipement est complètement
emmuré dans une structure permettant d'atténuer le bruit
*9
Un permis est requis auprès du Service de prévention des incendies pour utiliser
un foyer ou four extérieur
*10 Doit être entouré, en tout ou en partie, d'une clôture, haie ou écran végétal
permanent, conforme aux dispositions du présent règlement, de manière à ne
pas être visible de la rue
*11 Autorisé seulement pour les habitations de quatre logements ou moins
*12 La marge applicable est celle prévue à la grille des usages et normes
*13 Autorisé selon les dispositions prévues à l'article 96.1 du présent règlement. Pour
les habitations de quatre logements et plus, un espace extérieur fixe de remisage
des déchets est obligatoire
*14 Un seul pavillon de jardin est autorisé par terrain
*15 Autorisé en cour avant secondaire, sans toutefois se situer à moins de 1,0 m de
la limite avant secondaire du terrain, lorsque cette cour est séparée de l'emprise
de rue par une clôture.
Cette disposition ne s'applique pas à la classe d'usages « habitation
communautaire (h5) » prévue à l'annexe 3 - Grille des usages et normes de la
zone P-5
*16 Un seul abri est autorisé par terrain résidentiel
*17 Voir les autres dispositions applicables à la section 5 du chapitre 4
*18 Pour les lots de coin, autorisé dans la partie de la cour avant secondaire ne se
situant pas entre le bâtiment principal et la limite avant secondaire du terrain.
Toutefois, pour une pergola ou un pavillon de jardin attaché à un bâtiment
principal, la marge avant secondaire prescrite demeure applicable
(2014, R. 712-01-2014, a.19 à 25), (2015, R. 712-07-2015, a. 9, 10 et 11), (2016, R. 712-11-2016, a.8), (2016, R.
712-11-2016,
a.9),
(2017,
R.
712-17-2017,
a.
7),
(2018,
712-22-2018,
a.12),
(2020, R. 712-28-2020, a. 16), (2022, R. 712-30-2022, a. 1), (2022, R. 712-34-2022, a. 11 à 19),
(2024, R. 712-36-2024, a. 21)
174. Normes spécifiques à certains usages, bâtiments, constructions et
équipements
accessoires
autorisés
pour
le
groupe
d'usages
« Résidentiel »
En plus des normes prévues à l'article 173, les normes des articles 174 à 194,
inclusivement, s'appliquent.
175. Distance entre les bâtiments
Sur un même terrain, tout bâtiment ou toute construction accessoire, qu'il soit attaché
ou non à un autre bâtiment conformément au présent règlement, doit être situé à une
distance d'au moins 2,0 m par rapport au bâtiment principal et d'au moins 1,0 m par
rapport à tout autre bâtiment ou toute autre construction accessoire.
Malgré le paragraphe précédent, la distance de 2,0 m par rapport au bâtiment
principal ne s'applique pas pour un pavillon de jardin et une pergola sans toutefois
être attaché à celui-ci.
(2018, R. 2018-712-22-2018, a. 13), (2022, R. 712-34-2022, a. 20)
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109
176. Normes spécifiques relatives aux garages privés
Les articles 176 à 180, inclusivement, concernent les garages privés situés sur une
propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
177. Nombre de garages privés
Un seul garage privé permanent est autorisé par propriété, qu'il soit attaché ou
détaché du bâtiment principal.
Malgré le paragraphe précédent, un deuxième garage privé peut être autorisé sur
une propriété dont la superficie de terrain est d'au moins 750,0 m².
Dans tous les cas, il ne peut y avoir plus d'un garage détaché, ni plus d'un garage
attaché par terrain. Lorsqu'un abri d'auto attaché est existant, aucun garage privé
attaché n'est autorisé.
178. Superficie autorisée
Calcul de la superficie
Abrogé
(2019, R. 712-25-2019, a. 2)
Règle générale
La superficie maximale autorisée pour un bâtiment accessoire de type garage privé
détaché ne doit jamais excéder 10 % de la superficie du terrain, sous réserve du
respect de toute autre disposition prévue au présent règlement.
Pour les terrains de moins de 1 500 m² dont l'usage principal est une habitation
unifamiliale :
Un garage privé d'une superficie maximale de 65,0 m² est permis. De plus, dans le
cas d'un garage privé attaché, sa superficie doit être inférieure à :
- 50 % de la superficie de plancher du bâtiment principal, lorsqu'il est attaché à
une habitation de un étage;
- 40% de la superficie de plancher du bâtiment principal, lorsqu'il est attaché à
une habitation de plus de un étage.
Lorsque deux garages sont autorisés en vertu de l'article 177, la superficie cumulée
des garages ne doit jamais excéder 90,0 m².
Un garage privé détaché ne doit jamais excéder 75 % de la superficie au sol du
bâtiment principal.
Pour les terrains de 1 500 m² ou plus dont l'usage principal est une habitation
unifamiliale :
Un garage privé détaché d'une superficie maximale de 110,0 m² et un garage privé
attaché d'une superficie maximale de 65,0 m² sont permis. De plus, dans le cas d'un
garage privé attaché, sa superficie doit être inférieure à :
- 50 % de la superficie de plancher du bâtiment principal, lorsqu'il est attaché à
une habitation de un étage;
- 40% de la superficie de plancher du bâtiment principal, lorsqu'il est attaché à
une habitation de plus de un étage.
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110
Pour les terrains dont l'usage principal est une habitation de deux logements ou plus
(h2, h3, h4 et h5) » :
Un garage privé d'une superficie maximale de 30,0 m² par logement est permis. Sa
superficie ne doit jamais excéder 75 % de la superficie au sol du bâtiment principal, à
l'exception d'un garage intégré au bâtiment principal (p. ex. garage en sous-sol), où
cette dernière règle ne s'applique pas.
Dans le cas d'une habitation de la classe d'usages habitation de cinq à huit
logements (h3), habitation de neuf logements et plus (h4) ou habitation
communautaire (h5), l'aménagement du garage doit être conçu et identifié de telle
façon que chacun des occupants y ait accès et puisse l'utiliser de façon autonome.
(2015, R. 712-04-2015, a. 12), (2015, R. 712-04-2015, a. 13), (2016, R. 712-11-2016, a. 12),
(2018, R. 712-22-2018, a. 14), (2019, R. 712-24-2019, a. 7)
179. Largeur autorisée
La largeur maximale de la façade d'un garage privé attaché correspond à 75 % de la
largeur de la façade avant du bâtiment principal, sans jamais dépasser 7,5 m.
La largeur maximale de la façade d'un garage privé détaché pour un terrain de moins
de 1 500 m² dont l'usage principal est une habitation unifamiliale est de 8,0 m.
(2015, R. 712-04-2015, a. 14)
180. Caractéristiques du bâtiment
Hauteur autorisée
La hauteur totale d'un garage privé détaché ne doit pas dépasser la hauteur du
bâtiment principal, ni excéder 6,1 m.
Nombre d'étages
Le nombre d'étage autorisé pour un garage privé détaché est limité à 1.
Espace habitable
Aucun espace habitable n'est autorisé à l'intérieur d'un garage privé. Toutefois,
l'aménagement d'une mezzanine ou d'un comble est autorisé, à la condition que la
superficie de cet aménagement n'excède pas 60 % de la superficie au sol.
Portes de garage
Un garage privé doit comporter une porte de garage donnant accès aux véhicules
ayant une largeur minimale de 2,1 m, une hauteur minimale de 1,8 m et une hauteur
maximale de 3,1 m.
À l'extérieur du périmètre urbain, une hauteur maximale de 4,27 m est permise.
Matériaux de revêtement extérieur
Les matériaux de revêtement extérieur d'un garage privé doivent s'harmoniser avec
ceux du bâtiment principal.
Débord de toit
Le débord de toit d'un garage privé ne doit pas excéder 0,5 m, sans quoi celui-ci sera
considéré comme un appentis, tel que défini à l'Annexe 1 du présent règlement.
(2016, R. 712-11-2016, a.13), (2019, R. 712-25-2019, a. 3), (2024, R. 712-36-2024, a. 22)
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181. Normes spécifiques relatives aux abris d'autos attachés
Les articles 181 à 183, inclusivement, concernent les abris d'autos attachés situés
sur une propriété appartenant à la classe d'usages « habitation unifamiliale (h1) ».
182. Nombre d'abris d'autos attachés
Un seul abri d'auto attaché est autorisé par propriété.
Lorsqu'un garage privé attaché est existant, aucun abri d'auto attaché n'est autorisé.
183. Superficie et dimensions autorisées
Un abri d'auto attaché d'une superficie maximale de 30,0 m² est permis. De plus, sa
superficie ne doit jamais excéder 50 % de la superficie au sol du bâtiment existant.
La hauteur maximale d'un abri d'auto attaché est de 6,0 m, sans toutefois excéder la
hauteur du bâtiment principal.
La largeur maximale de la façade d'un abri d'auto attaché correspond à 75 % de la
largeur de la façade avant du bâtiment principal visible de la rue.
(2020, R. 712-28-2020, a. 17)
184. Normes spécifiques relatives aux remises
Les articles 184 à 187, inclusivement, concernent les remises situées sur une
propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
185. Nombre de remises
Une seule remise est autorisée par propriété.
186. Superficie, dimensions et structure autorisées
Règle générale
Une remise attachée à un autre bâtiment est prohibée, à l'exception d'une remise
attenante à un pavillon de jardin ou à une pergola.
Pour les terrains de moins de 1 500 m² dont l'usage principal est une habitation
unifamiliale :
Une remise d'une superficie maximale de 18,5 m² est permise.
Pour les terrains de 1 500 m² ou plus dont l'usage principal est une habitation
unifamiliale :
Une remise d'une superficie maximale de 23,0 m² est permise.
Pour les terrains dont l'usage principal est une habitation de deux à quatre logements
(h2) :
Une remise d'une superficie maximale correspondant à 30 % de la superficie au sol
du bâtiment principal est permise.
Pour les terrains dont l'usage principal est une habitation de cinq logements ou plus
(h3, h4 et h5) :
Une remise d'une superficie maximale de 4,0 m² par logement est permise.
(2019, R. 712-24-2019, a.8), (2020, R. 712-28-2020, a. 18)
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112
187. Caractéristiques du bâtiment
La hauteur hors sol maximale d'une remise est de 4,6 m.
Les matériaux de revêtement extérieur d'une remise doivent s'harmoniser avec ceux
du bâtiment principal.
La plus grande dimension d'un côté d'une remise ne peut excéder 6,0 m, sauf pour
une remise pour un terrain dont l'usage principal est une habitation de deux (2)
logements ou plus (h2, h3, h4 et h5).
Une porte de garage peut être installée sans que celle-ci ne dépasse 2,75 m de
hauteur.
188. Normes spécifiques relatives aux piscines et aux spas
Les articles 188 à 194.1, inclusivement, concernent les piscines et les spas situés sur
une propriété appartenant au groupe d'usage « Résidentiel ».
(2024, R. 712-36-2024, a. 23)
189. Nombre et implantation
Un maximum d'une piscine et un maximum d'un spa, tous types confondus, peuvent
être installés par terrain.
La distance entre une piscine hors terre et le bâtiment principal ne doit pas être
moindre que 1,5 m. La distance entre une piscine creusée et le bâtiment principal ne
doit pas être moindre que 1,5 m et doit correspondre à la distance résultant du
rapport de 1,0 m d'éloignement pour chaque 1,0 m de profondeur.
Une piscine creusée peut cependant être plus rapprochée d'une habitation s'il est
certifié par un ingénieur que sa localisation n'est pas de nature à affaiblir la solidité de
l'immeuble adjacent et que les parois de la piscine ont été calculées en tenant
compte de la charge additionnelle causée par l'immeuble adjacent.
190. Contrôle de l'accès
Toute piscine doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer
dans l'eau ou d'en sortir.
Toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès.
Une enceinte doit :
a) empêcher le passage d'un objet sphérique de 0,1 m de diamètre;
b) être d'une hauteur d'au moins 1,2 m;
c) être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en
faciliter l'escalade.
Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent
avoir une largeur maximale de 30 mm. Toutefois, si des lattes sont insérées dans les
mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm, mais elles ne peuvent permettre le
passage d'un objet sphérique de plus de 30 mm de diamètre.
Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture
permettant de pénétrer dans l'enceinte. Toutefois, un tel mur peut être pourvu d'une
fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de 3 m par rapport au sol du côté
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113
intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire, si son ouverture maximale ne permet
pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre.
Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les mêmes caractéristiques que
celles prévues au deuxième alinéa du présent article. Toute porte doit être munie
d'un dispositif de sécurité passif lui permettant de se refermer et de se verrouiller
automatiquement. Ce dispositif peut être installé soit du côté intérieur de l'enceinte
dans la partie supérieure de la porte, soit du côté extérieur de l'enceinte à une
hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol.
Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 m en tout point
par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 m
ou plus n'a pas à être entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue
de l'une ou l'autre des façons suivantes :
a) au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se
verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant;
b) au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par
une enceinte ayant les caractéristiques prévues au présent article;
c) à partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que
sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les
caractéristiques prévues au présent article.
(2020, R. 712-28-2020, a. 19), (2022, R. 712-34-2022, a. 21)
191. Appareils de fonctionnement
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à
son fonctionnement doit être installé à plus de 1,0 m de la paroi de la piscine ou,
selon le cas, de l'enceinte.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être
installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de
l'enceinte.
Malgré le premier paragraphe du présent article, peut être situé à moins de 1,0 m de
la piscine ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé :
Doit également être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine ou, selon le
cas, de l'enceinte, toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour
grimper par-dessus la paroi ou l'enceinte. Cette distance minimale s'applique à une
fenêtre située à moins de 3 m du sol, sauf si son ouverture maximale ne permet pas
le passage d'un objet sphérique de plus de 10 cm de diamètre.
a) à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues à l'article 190;
b) sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui a
les caractéristiques prévues aux lignes a) et b) du troisième paragraphe de
l'article 190;
c)
dans une remise.
Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être
maintenue en bon état de fonctionnement.
(2022, R. 712-34-2022, a. 22)
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114
191.1 Système de filtration
Toute piscine et tout spa doivent être munis d'un système de filtration en bon état de
fonctionner. À l'exception des systèmes munis de filtres à deux vitesses, une
minuterie fonctionnelle doit être installée.
(2014, R. 712-01-2014, a.26)
192. Trottoir
La surface d'un trottoir aménagé en bordure d'une piscine creusée doit être d'une
surface antidérapante, d'une largeur minimale de 0,9 m et entourer au moins 50 % du
périmètre de la piscine creusée.
(2022, R. 712-34-2022, a. 23)
193. Tremplin
Les tremplins sont interdits pour les piscines privées.
194. Mesures temporaires
Une enceinte temporaire ou toute autre mesure, visant à contrôler l'accès à la
piscine, est obligatoire durant l'exécution de travaux de construction d'une piscine
creusée. L'enceinte temporaire doit avoir une hauteur minimale de 1,2 m et doit
complètement circonscrire le site des travaux. Dans un délai raisonnable suivant la
fin des travaux de construction de la piscine creusée, une enceinte permanente
conforme à l'article 190 doit être érigée.
194.1 Application et exemptions
Les articles 190 et 191 du présent règlement s'appliquent à toute nouvelle installation
installée à compter du 1er juillet 2021, à l'exception des cas énoncés au tableau
suivant :
Tableau des principales exemptions selon la date d'installation
Date d'installation
Date à laquelle la conformité
des installations est exigé
Exemptions
Avant le 1er
novembre 2010
30 septembre 2025
3e
alinéa
de
l'article
190
Taille des mailles des clôtures en
mailles de chaîne et lattes, le cas
échéant
Entre le 1er
novembre 2010 et
le 30 juin 2021
Les installations doivent déjà
être conformes
4e
alinéa
de
l'article
191
Bande de dégagement de 1 m autour
d'une enceinte ou d'une piscine
(structures et équipements fixes et
fenêtres)
À compter du 1er
juillet 2021
Le 1er juillet 2021
Aucune exemption sauf dans le cas
d'une installation acquise avant le 1er
juillet 2021 et installée au plus tard le
30 septembre 2021. Dans ce cas, les
exemptions ci-dessus s'appliquent
(2022, R. 712-34-2022, a. 24)
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115
SECTION 3 :
CLÔTURES, MURETS ET HAIES
195. Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies
Les articles 195 à 198, inclusivement, concernent les clôtures, murets et haies situés
sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
196. Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant
Dans toute cour avant, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie, mesurée à
partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder un 1,25 m.
197. Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière
Dans la cour ou dans la marge de recul latérale ou arrière, la hauteur d'une clôture et
d'un muret, mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder 2,0 m.
198. Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire
ou transversale
Dans une cour avant secondaire ou transversale, les haies, les clôtures et les murets
sont permis jusqu'à 2,0 m de hauteur dans la marge de recul le long de la rue à partir
de la ligne arrière jusqu'au point le plus avancé de la façade avant du bâtiment
principal.
199. Normes relatives aux solariums
Un solarium peut être attaché au bâtiment principal, selon les conditions suivantes :
a) il ne peut comporter aucun mur de fondation avec espace chauffé et il ne peut
servir à des fins d'habitation;
b) au moins 60 % des murs extérieurs doivent être vitrés;
c) il peut être construit uniquement en cour arrière ou latérale;
d) il peut empiéter d'une profondeur maximale de 3,0 m dans la marge arrière;
e) il doit respecter la marge latérale minimale prescrite dans la grille des usages et
normes;
f)
sa superficie maximale ne peut excéder l'équivalent de 30 % de la superficie au
sol de la résidence existante. En présence d'une véranda, la superficie cumulée
de ces deux accessoires ne peut excéder l'équivalent de 30 % de la superficie au
sol de la résidence existante;
g) il doit être séparé du bâtiment principal par un mur et une porte extérieurs;
h) il n'est pas autorisé pour une maison mobile ou une habitation unimodulaire, à
l'exception d'une maison mobile ou d'une habitation unimodulaire reposant sur
des fondations permanentes et à l'épreuve du gel, mises en place avant l'entrée
en vigueur du présent règlement et ayant obtenu un permis à cette fin.
(2016, R. 712-11-2016, a.14)
199.1 Normes relatives aux vérandas
Une véranda peut être attachée au bâtiment principal, selon les conditions suivantes :
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116
a) elle ne doit comporter aucun mur de fondation avec espace chauffé et elle ne
pourra servir à des fins d'habitation;
b) la superficie des murs extérieurs doit comporter au moins 50 % d'ouvertures
formées de moustiquaires;
c) elle peut être construite uniquement en cour arrière ou latérale;
d) elle peut empiéter d'une profondeur maximale de 3,0 m dans la marge arrière;
e) elle doit être conforme à la marge latérale minimale prescrite dans la grille des
usages et normes;
f) sa superficie maximale ne peut excéder l'équivalent de 30 % de la superficie au
sol de la résidence existante. En présence d'un solarium, la superficie cumulée de
ces deux accessoires ne peut excéder l'équivalent de 30 % de la superficie au sol
de la résidence existante;
g) elle doit être séparée du bâtiment principal par un mur et une porte extérieurs;
h) elle n'est pas autorisée pour une maison mobile ou une habitation unimodulaire, à
l'exception d'une maison mobile ou d'une habitation unimodulaire reposant sur
des fondations permanentes et à l'épreuve du gel, mises en place avant l'entrée
en vigueur du présent règlement et ayant obtenu un permis à cette fin.
(2016, R. 712-11-2016, a. 15)
199.2 Normes relatives aux vestibules de maison mobile ou unimodulaire
Un vestibule peut être ajouté au bâtiment principal selon les conditions suivantes :
a) un seul vestibule est autorisé à titre de bâtiment accessoire à une maison mobile
ou unimodulaire;
b) il doit être construit sur un balcon, un perron ou une galerie;
c) il doit être adjacent à l'entrée du bâtiment;
d) toute fondation de béton coulé ou mur de fondation en béton est prohibé;
e) la structure du vestibule doit être autoportante, de façon à ne pas imposer une
charge supplémentaire sur la structure existante du bâtiment principal;
f) il peut être construit en cour avant seulement;
g) il peut empiéter d'une profondeur maximale de 3,0 m dans la marge avant;
h) sa superficie maximale ne peut excéder 5 m2;
i) sa profondeur minimale est de 1,5 m et sa profondeur maximale est de 2 m;
j) sa hauteur est limitée à 2,5 m;
k) il doit être séparé du bâtiment principal par un mur et une porte extérieurs;
l) il doit être propre, bien entretenu et doit être conçu selon les règles de l'art.
(2019, R. 712-25-2019, a. 4)
SECTION 4 :
STATIONNEMENT ET ENTREPOSAGE
200. Stationnement et entreposage
Les dispositions des articles 200 à 204, inclusivement, s'appliquent au stationnement
et l'entreposage autorisés sur une propriété appartenant au groupe d'usages «
Résidentiel ».
201. Stationnement ou entreposage de véhicules lourds ou de machinerie
Le stationnement et l'entreposage de véhicules lourds et de machinerie situés sur
une propriété appartenant au groupe d'usages « Résidentiel » sont prohibés. De
manière non limitative, est considéré comme un véhicule lourd ou machinerie :
1.
pelle mécanique
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117
2.
excavatrice
3.
bélier mécanique
4.
dépanneuse
5.
camion-benne
6.
tracteur routier (avec ou sans remorque)
7.
autobus conçu pour le transport de 16 personnes ou plus
Le stationnement ou l'entreposage de véhicules lourds ou de machinerie est prohibé
sur un terrain vacant.
Nonobstant les dispositions prévues au paragraphe précédent, lorsqu'un immeuble
de la classe d'usages habitation unifamiliale (h1) ayant une superficie totale de terrain
égale ou supérieure à 1 500 m² se situe dans une zone dont l'affectation principale
est de type A1, A2 ou A3, telle que définie au plan de zonage de l'Annexe 2, à
l'exception:
- des immeubles situés dans la zone A1-93 dont le numéro civique donne sur
la rue Éthel;
- des immeubles de la zone A2-85;
- des immeubles de la zone A2-92, sauf les immeubles dont le numéro civique
est impair et donne sur la rue Dulude ou la rue Rémi;
- des immeubles de la zone A2-95, sauf les immeubles dont le numéro civique
donne sur la rue Hervé Nord;
- des immeubles de la zone A2-98, sauf les immeubles dont le numéro civique
donne sur la rue Principale ou la rue Joliette Nord;
- des immeubles situés dans la zone A2-99 dont le numéro civique donne sur
la rue Principale.
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent :
1. le stationnement ou l'entreposage d'au plus un véhicule lourd ou machinerie,
identique ou similaire à ceux énumérés au paragraphe précédent, est permis,
en cour latérale ou arrière seulement;
2. est considéré comme un seul véhicule lourd ou machinerie les ensembles
suivants :
- tout véhicule-outil entreposé sur la remorque servant à son transport;
-un camion-benne et un véhicule-outil sur une remorque lorsque ledit
camion-benne permet le transport de la remorque;
3. le stationnement ou l'entreposage du véhicule lourd ou de la machinerie doit
se situer à une distance minimale de 2 mètres des limites de propriété;
4. le véhicule lourd ou la machinerie doit appartenir ou être à l'usage de
l'occupant de l'habitation;
5. dans l'éventualité où ce stationnement ou entreposage deviendrait non
conforme, suite à une modification au plan de zonage ou lors de
l'agrandissement ou la nouvelle construction d'une résidence adjacente, celui-
ci devra cesser ou être modifié afin de devenir conforme à nouveau.
(2015, R. 712-07-2015, a. 13), (2019, R. 712-23-2019, a. 2)
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118
202. Stationnement et entreposage saisonnier
L'occupant d'un bâtiment résidentiel peut entreposer en cours latérales et arrière une
maison motorisée, une roulotte, une tente-roulotte, un bateau de plaisance, une
motoneige, un véhicule tout-terrain, une remorque domestique ou tout autre
équipement de récréation, aux conditions suivantes :
a) ceux-ci sont en état de fonctionner;
b) l'occupant du bâtiment est le propriétaire de l'équipement;
c)
les équipements ne sont pas habités;
d) un maximum de trois équipements mentionnés au premier paragraphe du
présent article peut être stationné ou entreposé par propriété;
e) tout équipement doit se situer à au moins 1,0 m de toute ligne de terrain.
Malgré le premier paragraphe du présent article, le stationnement des équipements
mentionnés au premier paragraphe du présent article peut se faire dans la partie de
la cour avant, aménagée en espace de stationnement, du 15 avril au 1er novembre
d'une même année. Le stationnement doit se situer à une distance minimum de 2,0 m
par rapport au trottoir ou à la bordure de rue.
(2018, R. 712-22-2018, a. 15)
203. Localisation de l'espace de stationnement hors rue
Sous réserve des autres dispositions prévues à cet égard dans le présent règlement,
l'espace de stationnement hors rue est autorisé :
a) dans une cour latérale, une cour arrière et à l'intérieur d'un bâtiment;
b) à l'extérieur de la partie de la cour avant située entre le bâtiment principal et la
voie publique.
De plus, l'espace de stationnement hors rue peut être autorisé dans la partie de la
cour avant située entre le bâtiment principal et la voie publique, sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
a) un empiètement dans la partie de la cour avant du bâtiment principal est autorisé
vis-à-vis l'entrée d'un garage attaché, la largeur totale de l'espace de
stationnement ne devant pas excéder la largeur maximale de l'accès à la
propriété prévue à l'article 70 du présent règlement;
b) pour les habitations unifamiliales (h1) ou de deux à quatre logements (h2), à
structure isolée ou jumelée, un empiètement total n'excédant pas 50 % de la
largeur de la façade visée du bâtiment principal est autorisé, la largeur totale de
l'espace de stationnement ne devant pas excéder la largeur maximale de l'accès
à la propriété prévue à l'article 70 du présent règlement;
c)
pour les habitations unifamiliales (h1) à structure contiguë, à l'exception des
unités situées aux extrémités de l'ensemble, un empiètement total n'excédant
pas 80 % de la largeur de la façade visée du bâtiment principal est autorisé. Pour
les habitations situées aux extrémités de l'ensemble, un empiètement total
n'excédant pas 50 % de la largeur de la façade visée du bâtiment principal est
autorisé, la largeur totale de l'espace de stationnement ne devant pas excéder la
largeur maximale de l'accès à la propriété prévue à l'article 70 du présent
règlement;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
119
d) pour les habitations de cinq à huit logements (h3), de neuf logements et plus (h4)
communautaires (h5), un empiètement est autorisé, à condition que l'espace de
stationnement soit situé à un minimum de 6,0 m de la ligne avant du terrain.
Pour les cas ci-haut mentionnés, l'espace de stationnement hors rue doit être situé à
au moins 2,0 m de toute fenêtre de sous-sol et à au moins 1,2 m de tout mur de
bâtiment principal faisant face à la voie publique.
Pour les fins du présent article, lorsqu'un garage est attaché au bâtiment principal, sa
largeur doit être comprise dans la largeur totale du bâtiment principal.
(2017, R. 712-14-2017, a. 12), (2018, R. 712-21-2018, a. 3), (2024, R. 712-36-2024, a. 24)
204. Abrogé
(2014, R. 712-02-2014, a. 13)
SECTION 5 :
ÉCLAIRAGE
205. Éclairage
Les dispositions des articles 205 et 206 s'appliquent à l'éclairage sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
206. Obligation de lampadaire
L'installation d'au moins un lampadaire par emplacement résidentiel est obligatoire
sur une rue non desservie par un réseau d'éclairage public, conformément aux
dispositions ci-dessous. Cette obligation est applicable à l'ensemble des zones
incluses dans le plan de zonage de l'Annexe 2 du présent règlement :
a) le lampadaire doit être installé dans la cour avant de la propriété, à une distance
de 1,5 mètre de la ligne avant de la propriété;
b) le lampadaire doit avoir une hauteur minimale de 1,5 m et une hauteur maximale
de 2,0 m mesurée à partir du niveau du sol adjacent;
c)
la structure d'un lampadaire doit être faite d'un matériau solide;
d) le lampadaire doit être muni d'un dispositif (œil magique) assurant son
fonctionnement automatique;
e) l'ampoule d'un lampadaire doit être translucide et n'être recouverte d'aucune
couleur ou teinture;
f)
le lampadaire doit assurer une intensité lumineuse correspondant à celle fournie
par une ampoule de 100 W minimum et 150 W maximum et projeter une lumière
blanche incandescente.
Tout lampadaire résidentiel ne doit être obstrué par aucun obstacle, quel que soit sa
nature. Tout lampadaire résidentiel doit, en tout temps, être maintenu en bon état de
fonctionnement, de manière à pouvoir garantir la permanence de l'éclairage. Entre
autres, la taille et l'entretien des végétaux à proximité du lampadaire est obligatoire
afin d'assurer son utilité optimale.
(2018, R. 712-22-2018, a. 16)
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SECTION 6 : PROJET INTÉGRÉ RÉSIDENTIEL ET PROJET INTÉGRÉ MIXTE
(RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL)
(2022, R. 712-34-2022, a. 25)
207. Projet intégré résidentiel
Les articles 207 à 207.14, inclusivement, concernent les dispositions spécifiques au
projet intégré résidentiel.
Dans les zones d'application, un projet intégré résidentiel doit se faire conformément
aux dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent
règlement applicables en l'espèce. En cas de conflit entre les dispositions de la
présente section et de tout autre disposition du présent règlement, les dispositions de
la présente section ont préséance.
207.1 Usages autorisés
Les projets intégrés résidentiels sont permis dans toutes les zones où une note à cet
effet figure à la grille des usages et normes de la zone concernée en respectant les
usages autorisés dans chacune des zones concernées.
207.2 Généralités
Dans le cadre d'un projet intégré résidentiel, les dispositions de la réglementation
suivante ne s'appliquent pas, soit :
a) L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain;
b) L'obligation pour une construction résidentielle d'être adjacente à une voie
publique de circulation.
Dans le cadre d'un projet intégré résidentiel, les dispositions suivantes s'appliquent:
a) La construction de toute voie de circulation privée (fondations, égouts sanitaire
et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée dans le cadre d'un projet
intégré résidentiel est assujettie au Règlement assujettissant la délivrance d'un
permis de lotissement et de construction à la conclusion d'une entente portant
sur la réalisation de travaux relatifs aux infrastructures et aux équipements
municipaux;
b) De plus, pour tout travaux de construction (ex. rénovation extérieure,
agrandissement, bâtiment accessoire, etc.), une résolution conforme du
syndicat des copropriétaires appuyant le projet est requise.
207.3 Normes d'implantation
a) La marge avant ou marge avant secondaire minimale de tout bâtiment
principal par rapport aux voies publiques est de 7,5 m.
b) Les marges latérales entre tout bâtiment principal et les limites du lot de base
du projet intégré est de 4,5 m min.
c)
La marge arrière minimale de tout bâtiment par rapport aux limites du lot de
base du projet intégré est de 7,5 m min.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
121
d) La marge d'isolement minimale entre les bâtiments principaux est fixée
comme suit :
-Habitation unifamiliale (h1) :
3 m min;
-Habitation de deux à quatre logements (h2) :
4 m min;
-Habitation de cinq à huit logements (h3) :
6 m min;
-Habitation de neuf logements et plus (h4) :
6 m min;
La marge d'isolement la plus contraignante s'applique lorsque les bâtiments
voisins sont de classes différentes.
(2022, R. 712-34-2022, a. 26)
207.4 Voie de circulation privée
La largeur minimale requise pour une voie de circulation privée située à l'intérieur
d'un projet intégré est de 7,5 m min. Aucun stationnement en bordure de la voie de
circulation privée n'est autorisé à moins d'augmenter la largeur de celle-ci par la
largeur minimale requise pour l'aménagement d'une case de stationnement en vertu
des dispositions prévues dans le présent règlement.
La superficie de terrain consacrée aux voies de circulation privées à l'intérieur de
l'emplacement ne peut, en aucun temps, excéder 10 % de la superficie totale de
l'emplacement sur lequel sera réalisé le projet intégré.
La distance minimale requise entre une allée de circulation et un bâtiment est de 3 m.
La voie de circulation privée doit se situer à une distance minimale de 1,5 m des
limites de propriété.
207.5 Aire de stationnement
Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré est
assujettie aux dispositions relatives au stationnement contenues dans le présent
règlement. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Toute aire de stationnement en commun doit être localisée à une distance
minimale de 1,5 m d'un bâtiment principal et des limites de propriété;
b) À l'intérieur de l'aire de stationnement en commun, des cases de stationnement
pour visiteurs doivent être réalisées. En conséquence, il doit être compté
l'équivalent d'une case de stationnement pour visiteur par 4 logements;
c) L'aménagement des aires de stationnement doit faire l'objet d'une analyse en vertu
du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
207.6 Sentiers piétonniers et pistes cyclables
Des sentiers piétonniers doivent être aménagés pour permettre d'accéder aux
bâtiments principaux, aux aires d'agrément, aux aires récréatives, aux aires de
stationnement et aux voies de circulation publiques.
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122
207.7 Aire d'agrément
Tout projet intégré résidentiel composé d'habitation de deux à quatre logements (h2),
d'habitation de cinq à huit logements (h3) et/ou d'habitation de 9 logements et plus
(h4) doit posséder une ou des aires d'agrément.
a) La superficie minimale de l'aire d'agrément est fixée à 20 % de la superficie brute
de planchers de toutes les habitations formant le projet. L'aire d'agrément ne doit
pas être localisée dans la marge avant. Elle peut cependant être distribuée dans
plusieurs espaces distincts (polygones) à condition que la plus petite superficie
soit au moins égale à 1,5 % de la superficie minimale exigée;
b) L'aménagement de l'aire d'agrément doit être composé de gazon, de tourbe ou de
toute surface ensemencée composée d'espèces indigènes. Toutefois, un
maximum de 50 % de la superficie de l'aire d'agrément peut être recouvert d'un
dallage;
c) Lorsqu'une aire récréative est adjacente à une aire de stationnement, elle doit être
séparée de cette dernière par une clôture ou une haie dense d'au moins 1,50
mètre de hauteur ou par une bande de terrain surélevée d'au moins 1 mètre et
d'une largeur d'au moins 3 mètres.
207.8 Aménagement de terrain
L'aménagement de terrain doit être réalisé conformément à toutes les dispositions
relatives à cet effet contenues dans le présent règlement. Nonobstant ces
dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Une bande de terrain équivalente à la marge avant et à la marge avant secondaire
ne comprenant aucun espace pavé à l'exception des allées d'entrée et de sortie du
stationnement et des sentiers piétonniers doit être aménagée sur toute la
périphérie de l'emplacement adjacent à la voie de circulation publique;
b) Cette bande doit être gazonnée ou recouverte de toute surface ensemencée
composée d'espèces indigènes, et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de
haies ou de tout autre aménagement naturel;
c) Il doit être compté au moins 1 arbre par 7 mètres linéaires de terrain ayant frontage
avec une voie de circulation publique. Les arbres doivent être plantés à un
minimum de 1 mètre et à un maximum de 15 mètres les uns des autres; ils doivent
également être plantés à au moins 1,50 mètre de l'emprise de la voie de
circulation publique. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au
plus 50 % des arbres requis au présent article.
207.9 Architecture
Nonobstant les dispositions relatives à l'architecture prévues dans le présent
règlement, l'architecture des bâtiments doit faire l'objet d'une analyse en vertu du
Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
123
207.10 Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires présents à l'intérieur
d'un projet intégré résidentiel sont assujettis aux dispositions prévues au chapitre 5 du
présent règlement. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. Pour les habitations unifamiliales (h1) :
Les dispositions prévues au chapitre 5 du présent règlement s'applique concernant
les bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés sur un lot privatif
d'une habitation unifamiliale (h1), à moins d'indication contraire. Les distances
minimales prescrites doivent être calculés aux limites du lot privatif.
2. Pour l'ensemble des classes d'usages Résidentiel, à l'exception des habitations
unifamiliales (h1) :
Remise attenante :
a) Une seule remise attenante est autorisée par logement;
b) Une remise attenante doit respecter les marges de recul et les marges d'isolement
applicables au bâtiment principal;
c) Aucune porte ne doit permettre la communication entre une remise attenante et un
bâtiment principal;
d) Aucune remise attenante ne peut être située sur la façade du bâtiment principal;
e) Les remises attenantes doivent faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement
sur les P.I.I.A. en vigueur.
Remise communautaire :
a) Une seule remise communautaire est autorisée par bâtiment principal;
b) Une superficie maximale de 4,0 m² par logement est autorisée;
c) La remise communautaire doit faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement
sur les P.I.I.A. en vigueur.
Piscine et spa :
Un maximum d'une piscine creusée et d'un spa peuvent être aménagés par
ensemble de projet intégré résidentiel. L'implantation de ce type d'équipement doit
faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
3. Bâtiments accessoires prohibés:
Les garages détachés et les serres domestiques sont prohibés à l'intérieur d'un projet
intégré résidentiel.
207.11 Enseigne d'identification
Toute enseigne d'identification d'un projet intégré résidentiel est assujettie au respect
des dispositions relatives à l'affichage contenues dans le présent règlement.
Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Une seule enseigne d'identification du projet intégré résidentiel détachée est
autorisée par accès véhiculaire au projet intégré résidentiel;
b) La distance minimale requise entre une enseigne d'identification et la ligne avant
ou a ligne avant secondaire est de 0,5 m;
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124
c) La superficie maximale autorisée est de 2,5 mètres carrés. La hauteur maximale
est de 2 mètres;
d) Toute enseigne d'identification doit faire l'objet d'une d'analyse en vertu du
Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
207.12 Gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la matière
organique
L'utilisation de conteneurs semi-enfouis et de cuves organiques est à privilégier dans
un projet intégré résidentiel. Si leurs installations sont impossibles, l'utilisation de
bacs roulants pourra être autorisée. Le tout en conformité avec les dispositions
concernant la gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la
matière organique prévues au présent règlement.
L'implantation des conteneurs semi-enfouis, de cuves organiques et des bacs
roulants doit faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en
vigueur.
(2022, R. 712-34-2022, a. 27)
207.13 Distribution électrique, téléphonique, fibre et/ou par câble
Les réseaux de distribution électrique ainsi que les circuits de distribution
téléphonique et de câbles ou fibres peuvent être aériens lorsqu'ils sont localisés au
périmètre du projet intégré. Lorsque ceux-ci ne sont pas localisés au périmètre dudit
projet intégré, ils doivent être souterrains en totalité.
Les raccordements des bâtiments principaux et accessoires doivent être souterrains.
Les transformateurs et autres équipements similaires installés au niveau du sol
doivent être incorporés dans des structures dont les matériaux s'apparentent à ceux
des bâtiments principaux ou faire l'objet d'un aménagement paysager.
207.14 Sécurité
Toute voie de circulation privée doit assurer l'accès aux véhicules d'urgence en tout
temps depuis la voie de circulation publique. Cette démonstration doit être fournie
lors de l'analyse du projet en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
La longueur de toute voie de circulation privée ne comportant pas de cercle de
virage est limitée à 60 mètres d'une voie de circulation publique. Toute voie de
circulation privée excédant 60 mètres de longueur doit se terminer par un cercle de
virage d'un diamètre minimal de 24 mètres.
Tout projet intégré résidentiel doit prévoir l'implantation d'au moins une borne
incendie.
207.15 Projet intégré mixte (résidentiel et commercial)
Les articles 207.15 à 207.27, inclusivement, concernent les dispositions spécifiques
au projet intégré mixte (résidentiel et commercial).
Dans les zones d'application, un projet intégré doit se faire conformément aux
dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
125
règlement applicables en l'espèce. En cas de conflit entre les dispositions de la
présente section et de tout autre disposition du présent règlement, les dispositions
de la présente section ont préséance.
207.16 Usages autorisés
Les projets intégrés mixtes sont permis dans toutes les zones où une note à cet effet
figure à la grille des usages et normes de la zone concernée en respectant les
usages autorisés dans chacune des zones concernées.
207.17 Généralités
Dans le cadre d'un projet intégré mixte, les dispositions de la réglementation
suivante ne s'appliquent pas, soit :
a) L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain;
b) L'obligation pour une construction résidentielle d'être adjacente à une voie
publique de circulation.
Dans le cadre d'un projet intégré, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) La construction de toute voie de circulation privée (fondations, égouts sanitaire
et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée dans le cadre d'un projet
intégré résidentiel est assujettie au Règlement assujettissant la délivrance d'un
permis de lotissement et de construction à la conclusion d'une entente portant
sur la réalisation de travaux relatifs aux infrastructures et aux équipements
municipaux;
b) De plus, pour tout travaux de construction (ex. rénovation extérieure,
agrandissement, etc.), une résolution conforme du syndicat des copropriétaires
appuyant le projet est requise.
207.18 Normes d'implantation
a) La marge avant ou marge avant secondaire minimale de tout bâtiment principal par
rapport aux voies publiques est de 7,5 m;
b) Les marges de recul latérales entre le bâtiment principal et les limites du lot de
base correspondent à la hauteur du bâtiment principal sans être inférieure à 6 m;
c) La marge arrière minimale entre tout bâtiment et les limites du lot de base du projet
intégré est de 7,5 m min;
d) La marge d'isolement minimale entre les bâtiments principaux est fixée à 6 m.
207.19 Voie de circulation privée
La largeur minimale requise pour une voie de circulation privée située à l'intérieur
d'un projet intégré est de 7,5 m min. Aucun stationnement en bordure de la voie de
circulation privée n'est autorisé.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
126
La superficie de terrain consacrée aux voies de circulation privées à l'intérieur de
l'emplacement ne peut, en aucun temps, excéder 10 % de la superficie totale de
l'emplacement sur lequel sera réalisé le projet intégré.
La distance minimale requise entre une allée de circulation et un bâtiment est de
3 m.
La voie de circulation privée doit se situer à une distance minimale de 1,5 m des
limites de propriété.
207.20 Aire de stationnement
Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré est
assujettie aux dispositions relatives au stationnement contenues dans le présent
règlement. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Toute aire de stationnement en commun doit être localisée à une distance
minimale de 1,5 m d'un bâtiment principal et des limites de propriété;
b) À l'intérieur de l'aire de stationnement en commun, des cases de stationnement
pour visiteurs doivent être réalisées. En conséquence, il doit être compté
l'équivalent d'une case de stationnement pour visiteur par 4 logements
résidentiels;
c) L'aménagement d'aires de stationnement doit faire l'objet d'une analyse en vertu
du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
207.21 Sentiers piétonniers et pistes cyclables
Des sentiers piétonniers doivent être aménagés pour permettre d'accéder aux aires
de stationnement et aux voies de circulation publiques.
207.22 Aménagement de terrain
L'aménagement de terrain doit être réalisé conformément à toutes les dispositions
relatives à cet effet contenues dans le présent règlement. Nonobstant ces
dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Une bande de terrain équivalente à la marge avant et à la marge avant secondaire
ne comprenant aucun espace pavé à l'exception des allées d'entrée et de sortie du
stationnement et des sentiers piétonniers doit être aménagée sur toute la
périphérie de l'emplacement adjacent à la voie de circulation publique;
b) Cette bande doit être gazonnée ou recouverte de toute surface ensemencée
composée d'espèces indigènes, et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de
haies ou de tout autre aménagement naturel;
c) Il doit être compté au moins 1 arbre par 7 mètres linéaires de terrain ayant frontage
avec une voie de circulation publique. Les arbres doivent être plantés à un
minimum de 1 mètre et à un maximum de 15 mètres les uns des autres; ils doivent
également être plantés à au moins 1,50 mètre de l'emprise de la voie de
circulation publique. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au
plus 50 % des arbres requis au présent article.
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127
207.23 Architecture
Nonobstant les dispositions relatives à l'architecture prévues dans le présent
règlement, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Le bâtiment principal mixte doit avoir plus d'un étage;
b) Les logements résidentiels doivent être situés aux étages supérieurs au rez-de-
chaussée;
c) Un commerce ne peut occuper un étage situé au-dessus d'un étage occupé par un
usage faisant partie du groupe d'usage Résidentiel;
d) l'architecture doit faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A.
en vigueur.
207.24 Bâtiments accessoires
Seules les remises attenantes au bâtiment principal sont autorisées comme bâtiment
accessoire à l'intérieur d'un projet intégré mixte.
La superficie maximale autorisée pour une remise attenante est de 4,0 m² par
logement résidentiel.
Une remise attenante doit respecter les marges de recul et les marges d'isolement
applicables au bâtiment principal.
Aucune porte ne doit permettre la communication entre une remise attenante et un
bâtiment principal.
Aucune remise attenante ne doit être située sur la façade du bâtiment principal.
Les remises attenantes doivent faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement sur
les P.I.I.A. en vigueur.
207.25 Gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la
matière organique
Seules les utilisations de conteneurs semi-enfouis et de cuves organiques sont
autorisées dans un projet intégré mixte. Le tout en conformité avec les dispositions
concernant la gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la
matière organique prévues au présent règlement.
L'implantation des conteneurs semi-enfouis et des cuves organiques doit faire l'objet
d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
(2022, R. 712-34-2022, a. 28)
207.26 Distribution électrique, téléphonique, fibre et/ou par câble
Les réseaux de distribution électrique ainsi que les circuits de distribution
téléphonique et de câbles ou fibres peuvent être aériens lorsqu'ils sont localisés au
périmètre du projet intégré. Lorsque ceux-ci ne sont pas localisés au périmètre dudit
projet intégré, ils doivent être souterrains en totalité.
Les raccordements des bâtiments principaux doivent être souterrains.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
128
Les transformateurs et autres équipements similaires installés au niveau du sol
doivent être incorporés dans des structures dont les matériaux s'apparentent à ceux
des bâtiments principaux ou faire l'objet d'un aménagement paysager.
207.27 Sécurité
Toute voie de circulation privée doit assurer l'accès aux véhicules d'urgence en tout
temps depuis la voie de circulation publique. Cette démonstration doit être fournie
lors de l'analyse du projet en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
La longueur de toute voie de circulation privée ne comportant pas de cercle de
virage est limitée à 60 mètres d'une voie de circulation publique. Toute voie de
circulation privée excédant 60 mètres de longueur doit se terminer par un cercle de
virage d'un diamètre minimal de 24 mètres.
Tout projet intégré mixte doit prévoir l'implantation d'au moins un borne requise.
(Ancien article 207 Abrogé - 2017, R. 712-14-2017, a. 13), (2017, R. 712-17-2017, a. 8),
(2020, R. 712-28-2020, a. 20)
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129
CHAPITRE 6 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES
« COMMERCIAL »
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent aux propriétés appartenant au groupe d'usages
« Commercial ».
SECTION 1 :
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
208. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les dispositions des articles 208 à 219, inclusivement, s'appliquent à un usage, un
bâtiment, une construction et un équipement accessoire autorisés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Commercial ».
209. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
dans les marges et les cours
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours sont ceux identifiés au tableau suivant.
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis une colonne référant à une cour, l'usage, le
bâtiment, la construction ou l'équipement indiqué y est autorisé, pourvu que les
normes énumérées audit tableau et toute autre disposition de ce règlement les
concernant soient respectées.
Lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis une colonne, l'usage, le bâtiment, la
construction ou l'équipement indiqué y est strictement prohibé.
La présence d'un tiret « - » vis-à-vis une colonne indique qu'il n'y a pas de restriction
qui s'applique ou que le cas ne s'applique pas.
210. Tableau
des
usages,
bâtiments,
constructions
et
équipements
accessoires autorisés pour le groupe d'usages « Commercial »
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
1
Trottoir, allée piétonne, accès, rampe d'accès pour
handicapés, arbre, aménagement paysager (incluant
un écran protecteur)
oui
oui
oui
2
Clôture, muret et haie2
a) Distance minimale de la limite de l'emprise publique
b) Distance minimale du fossé
c) Distance minimale d'une borne-fontaine
oui
1,0
1,0
1,5
oui
-
-
1,5
oui
-
-
1,5
3
Installation servant à l'éclairage
a) Distance minimale d'une ligne de terrain
b) Hauteur maximale
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
4
Espace de chargement
non
oui
oui
5
Escalier extérieur fermé donnant accès au rez-de-
chaussée ou au sous-sol
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain latérale
ou arrière
c) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,5
-
2,0
oui
1,5
1,0
-
oui
1,5
1,0
-
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
130
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
6
Escalier extérieur fermé donnant accès au deuxième
étage
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
-
oui
2,0
1,0
oui
5,0
1,0
7
Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment
a) Largeur maximale
b) Saillie maximale par rapport au bâtiment
c) Empiétement maximum dans la marge
d) Distance minimale d'une ligne de terrain latérale
autre que celle où la marge est nulle
oui
2,4
0,9
0,6
-
oui
2,4
0,9
0,6
1,5
oui
-
-
0,6
-
8
Cheminée faisant corps avec le bâtiment
a) Saillie maximale par rapport au bâtiment
b) Empiétement maximum dans la marge
oui3
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
9
Pilastre architectural faisant corps avec le bâtiment
oui
oui
oui
10 Équipement récréatif
a) Hauteur maximale
non
-
oui
3,0
oui
3,0
11 Appareil de climatisation, thermopompe et génératrice
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
oui4
2,0
oui4
3,0
12 Chambre à déchets réfrigérée
non
non
oui
13 Réservoir d'huile à chauffage, bonbonne et réservoir
de gaz (autre que barbecue)
non
oui4
oui4
14 Guérite, îlot de pompes (pour poste d'essence)
oui
oui
oui
15 Enclos à déchets
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
oui4
2,0
oui4
2,0
16 Machine distributrice
non
non
non
17 Exposition d'automobiles, lorsque l'usage est permis
a) Distance minimale de toute ligne de rue
oui5
3,0
oui
3,0
oui
3,0
18 Autre entreposage extérieur, lorsque permis au
présent règlement
non
oui
oui
19 Mâts et autres objets d'architecture paysagère
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du pavage de la rue
oui
=hauteur
3,0
oui
=hauteur
oui
=hauteur
20 Porte-à-faux augmentant la superficie de plancher du
bâtiment
oui6
oui6
Oui6
21 Espace de stationnement
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,0
3,0
oui
1,0
-
oui
1,0
-
22 Boîte de don (vêtements ou autre) dûment autorisée
par l'autorité habilitée à cette fin.
oui 6 7
oui
oui
23 Bâtiment accessoire
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du débord de toit par rapport à
toute ligne de terrain
non
-
-
oui
2,0
1,5
oui
2,0
1,5
1*
À moins d'indication contraire, les normes relatives aux cours avant du présent
tableau s'appliquent également aux cours avant secondaires
2*
Voir les autres dispositions applicables à la section 3 du présent chapitre
3*
Une cheminée faisant corps avec la façade avant du bâtiment doit être
recouverte de maçonnerie
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
131
4*
Doit être entouré, en tout ou en partie, d'une clôture, haie ou écran végétal
permanent, conforme aux dispositions du présent règlement, de manière à ne
pas être visible de la rue
5*
Aucune exposition d'automobiles n'est autorisée à l'intérieur du triangle de
visibilité
6*
La marge applicable est celle prévue à la grille des usages et normes
7*
Ne doit pas empiéter dans une case de stationnement requise par le présent
règlement et ne doit pas empiéter dans une aire de manœuvre ou dans une allée
d'accès
(2014, R. 712-01-2014, a.27), (2015, R. 712-07-2015, a. 10.1), (2020, R. 712-28-2020, a. 21 et 22)
211. Normes spécifiques relatives à certains usages accessoires
Les dispositions des articles 211 à 214, inclusivement, s'appliquent à certains usages
accessoires autorisés sur une propriété appartenant au groupe d'usages
« Commercial ».
212. Café-terrasse
La terrasse d'un café-terrasse peut être installée sur le même terrain d'un
établissement où l'on sert des repas et des boissons alcooliques, aux conditions
suivantes :
a) une terrasse ne doit pas être implantée à une distance moindre que 1,5 m d'une
borne-fontaine. Une terrasse implantée à une distance moindre que 3,0 m de
l'emprise d'une voie de circulation publique doit être conçue de façon démontable
et toutes ses parties doivent être entièrement démontées du 1er novembre d'une
année au 1er avril de l'année suivante;
b) dans le cas d'une terrasse située dans la cour avant, la hauteur maximale du
plancher de celle-ci ne doit pas être supérieure au niveau du rez-de-chaussée du
bâtiment auquel il se rattache;
c)
une terrasse doit être entourée d'un garde-corps et/ou d'une clôture et/ou d'une
haie d'une hauteur minimale de 0,9 m et maximale de 1,2 m seulement si la
terrasse excède une hauteur de 0,6 m;
d) les toits, auvents, marquises de toile doivent être faits de matériaux
incombustibles ou ignifugés;
e) la préparation de repas est prohibée à l'extérieur du bâtiment principal;
f) le sol d'une terrasse, sauf toute partie gazonnée, doit être revêtu de matériaux
lavables;
g) il n'est pas requis de prévoir du stationnement additionnel à celui de
l'établissement principal pour l'aménagement d'un café-terrasse, sauf si l'usage
principal ne satisfait pas aux normes du règlement. Dans ce cas, on utilisera,
pour la terrasse, les normes applicables aux restaurants. L'espace réservé aux
cases de stationnement de l'établissement principal ne doit pas être diminué pour
aménager la terrasse, sauf si le nombre de cases excède les exigences du
règlement;
h) une terrasse doit être localisée à 18,0 m ou plus d'une zone à dominance
résidentielle;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
132
i)
la superficie de plancher de la terrasse ne doit pas représenter plus de 40 % de
celle de l'établissement qui l'exploite;
j)
l'opération d'un café-terrasse est autorisée du 1er avril d'une année au 1er
novembre de la même année.
213. Braderie (vente-trottoir)
Une braderie est autorisée comme usage accessoire aux conditions suivantes :
a) au plus deux braderies sont autorisées pour un même établissement commercial
par année;
b) la durée d'une braderie est limitée à une semaine;
c)
une braderie doit avoir lieu seulement durant les heures d'ouverture régulières de
l'établissement commercial;
d) seuls des articles déjà mis en vente dans l'établissement peuvent être vendus
lors d'une braderie.
213.1 Vente temporaire (sapins de Noël, fruits et légumes, fleurs, etc.)
La vente temporaire (90 jours et moins) de produits (sapins de Noël, fruits et
légumes, chocolat, matelas, fleurs etc.) à l'intérieur et à l'extérieur d'un bâtiment est
permise, moyennant l'émission d'un certificat d'autorisation de vente temporaire, à la
condition de respecter les normes suivantes :
1.
sauf pour la vente de sapins de Noël, la vente temporaire doit être
complémentaire à l'usage principal exercé sur les lieux;
2.
pour la vente de sapins de Noël, la vente peut également avoir lieu sur un terrain
dont l'usage principal fait partie de la classe d'usages industrie semi-commerciale
(i2);
3.
l'étalage de produit doit se faire à une distance minimale équivalant à 50 % de la
marge avant prescrite par la grille des usages et normes;
4.
un espace de stationnement pouvant recevoir un minimum de cinq véhicules doit
être prévu pour la clientèle spécifique à la vente;
5.
les comptoirs-panneaux et tous les autres éléments doivent être amovibles et
être situés à une hauteur maximale de 1,2 mètre du sol;
6.
l'éclairage ne devrait nuire, d'aucune façon, à la circulation des véhicules;
7.
la vente est autorisée pour une période maximale de 30 jours consécutifs pour la
vente de sapins de Noël et de chocolat, de 7 jours pour la vente de fleurs et de
90 jours pour les autres usages;
8.
tout équipement et toute marchandise doivent être enlevés dès que la période de
vente est terminée;
9.
les normes de l'article 214, relatives à l'étalage extérieur temporaire, doivent être
respectées;
10. le coût du certificat d'autorisation, par période de vente autorisée, lorsque
l'exploitant de la vente temporaire n'est pas le propriétaire ou l'occupant de la
propriété où elle s'exerce, est établi selon le règlement de tarification en vigueur;
11. le certificat d'autorisation est émis à titre gratuit lorsque l'exploitant de la vente
temporaire est le propriétaire ou l'occupant de la propriété où elle s'exerce.
Le présent article ne s'applique pas à un producteur agricole qui vend les produits de
ses récoltes sur sa propriété.
(2016, R. 712-11-2016, a. 17), (2018, R. 712-22-2018, a. 17)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
133
214. Étalage extérieur temporaire
L'étalage extérieur temporaire est autorisé uniquement comme usage accessoire à
un établissement commercial, pourvu que :
a) l'espace d'étalage soit adjacent au bâtiment principal;
b) la superficie de l'espace d'étalage n'excède pas 20 % de la superficie de
plancher de l'établissement commercial desservi;
c)
l'espace d'étalage n'empiète pas sur un espace de stationnement, sauf s'il s'agit
d'une case de stationnement et d'une allée de circulation non nécessaires au
respect de toute disposition de ce règlement concernant le nombre minimum de
cases de stationnement;
d) l'étalage ne gêne pas l'accès des piétons aux issues;
e) l'étalage soit effectué uniquement pendant les heures d'ouverture, et que la
marchandise étalée soit entrée à l'intérieur de l'établissement commercial en
dehors des heures d'ouverture;
f)
les produits étalés à l'extérieur soient des produits complémentaires à l'usage
principal;
g) la hauteur des comptoirs extérieurs soit limité à 1,2 m du sol.
215. Normes relatives aux bâtiments accessoires
Les articles 215 à 218, inclusivement, concernent les bâtiments accessoires situés
sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Commercial ».
216. Nombre de bâtiments accessoires
Un seul bâtiment accessoire attaché ou détaché est autorisé par propriété.
(2020, R. 712-28-2020, a. 23)
217. Superficie et dimensions autorisées
La superficie totale du bâtiment accessoire ne doit pas excéder 80 % de la superficie
au sol du bâtiment principal ni excéder 15 % de la superficie du terrain.
La hauteur d'un bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder 6,1 m. La hauteur
d'un bâtiment accessoire attaché au bâtiment principal ne doit pas excéder la hauteur
du bâtiment principal, sans toutefois comporter plus d'un étage.
(2020, R. 712-28-2020, a. 24)
218. Implantation
Un bâtiment accessoire attaché au bâtiment principal est considéré comme une partie
de celui-ci et doit respecter les marges de recul prescrites pour le bâtiment principal.
La distance minimale requise entre un bâtiment accessoire détaché et le bâtiment
principal est de 3,0 m.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
134
À moins qu'il n'en soit stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement, en aucun
temps il ne sera permis de relier entre eux et de quelque façon un bâtiment
accessoire au bâtiment principal;
Toutefois, un bâtiment accessoire peut présenter une partie non fermée par des murs
et couverte par la toiture, en autant que la superficie maximale dudit bâtiment
accessoire calculée au périmètre de la toiture soit respect.
(2020, R. 712-28-2020, a. 25)
219. Installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires
et activités récréatives promotionnelles
L'installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires et activités
récréatives promotionnelles aux fins de support d'une activité de vente déjà exercée
sur place, de célébration, d'étalage et de promotion autorisés dans le règlement est
permise comme usage accessoire aux conditions suivantes :
a) qu'une seule construction ou activité temporaire soit installée;
b) que l'installation ou activité ne nuise d'aucune façon aux opérations normales se
déroulant sur le terrain;
c)
que la construction ou activité temporaire ne soit installée qu'une seule fois par
année et pour une période n'excédant pas quinze jours;
d) que les marges soient équivalentes à la hauteur de la structure et respectent le
triangle de visibilité sans jamais occuper plus de 40 % de la cour avant
principale.
SECTION 2 :
ESPACES DE STATIONNEMENT
220. Normes spécifiques relatives aux espaces de stationnement
En plus des normes prévues au tableau de l'article 210, les articles 220 à 224,
inclusivement, concernent les espaces de stationnement situés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Commercial ».
221. Surface
Un espace de stationnement doit être recouvert par l'un des matériaux suivants :
a)
Béton gris ou blanc d'un IRS d'au moins 29;
b)
Pavé autobloquant ou perméable d'un IRS d'au moins 29;
c)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
d)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide;
e)
Asphalte.
Dans tous les cas, l'espace de stationnement doit être délimité par une bordure de
béton, d'asphalte ou de pierre d'au moins 0,15 m de hauteur et permettre un drainage
adéquat des eaux de surface.
(2024, R. 712-36-2024, a. 25)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
135
222. Localisation
Malgré toute disposition contraire au présent règlement, l'espace de stationnement
d'un usage du groupe d'usages « Commercial » peut être située sur un autre terrain,
aux conditions suivantes :
a) le terrain est éloigné d'au plus 75,0 m;
b) le terrain doit appartenir au propriétaire de l'usage desservi ou être réservé à des
fins exclusives de stationnement par servitude notariée et enregistrée;
c)
le terrain doit être réservé à l'usage des occupants, des usagers du bâtiment ou
de l'usage concerné;
d) le terrain doit être situé dans une zone à dominance commerciale;
e) le propriétaire du bâtiment ou de l'usage desservi doit s'engager envers la
Municipalité à ne pas se départir du terrain ou à ne pas renoncer à la servitude
acquise et à faire assurer cette obligation à tout nouvel acquéreur du bâtiment ou
de l'usage desservi.
223. Stationnement commun
L'espace de stationnement peut également être commun et ce, aux mêmes
conditions que l'article précédent.
(2020, R. 712-28-2020, a. 26)
224. Stationnement adjacent à une propriété appartenant au groupe d'usages
« Résidentiel »
Tout espace de stationnement doit être situé à un minimum de 2,0 m de toute limite
d'un terrain appartenant au groupe d'usages « Résidentiel ».
Une aire de stationnement adjacente à une zone à dominance résidentielle doit être
séparée de cette dernière, le long de la ligne latérale, par une clôture de 1.5 m
minimum lorsque cette dernière est localisée dans la cour latérale ou arrière. Cette
clôture doit avoir une opacité d'au moins 80 %.
(2014, R. 712-01-2014, a.28)
SECTION 3 :
CLÔTURES, MURETS ET HAIES
225. Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies
Les articles 225 à 228, inclusivement, concernent les clôtures, muret et haies situés
sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Commercial ».
226. Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant
Dans toute cour avant, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie, mesurée à
partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder un 1,25 m.
227. Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière
Dans la cour ou dans la marge de recul latérale ou arrière, la hauteur d'une clôture et
d'un muret, mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder 2,0 m.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
136
228. Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire
ou transversale
Dans une cour avant secondaire ou transversale, les haies, les clôtures et les murets
sont permis jusqu'à 2,0 m de hauteur dans la marge de recul le long de la rue à partir
de la ligne arrière jusqu'au point le plus avancé de la façade avant du bâtiment
principal.
229. Dispositions applicables à une station-service
Les articles 229 à 239, inclusivement, concernent les stations-service.
230. Usage prohibé
Tout usage autre que ceux afférents aux postes d'essence ou aux dépanneurs, lave-
autos et baies de service (conjointement tenus avec un poste d'essence) est prohibé
à l'intérieur de tels établissements et ce, sans égard aux usages autorisés dans la
zone où ils sont situés.
231. Construction accessoire
Aucune construction accessoire isolée du bâtiment principal, à l'exception de la
marquise, des îlots d'unités de distribution, du lave-auto et des enseignes, n'est
autorisée.
232. Aménagement paysager
Sur tout côté de terrain contigu à une rue publique, on doit aménager sur le terrain
une bande gazonnée d'au moins 2,0 m sur toute la largeur du terrain à l'exclusion des
accès.
Cette bande doit être séparée de la partie carrossable par une bordure de pierre ou
de béton d'au moins 0,15 m de hauteur.
233. Occupation du sol
-
Marge de recul avant minimale du bâtiment principal : 15,0 m;
-
Distance minimale des îlots de pompes :
o des lignes d'emprise de rue : 5,0 m;
o de tout terrain adjacent : 12,0 m;
o du bâtiment principal : 5,0 m;
-
distance minimale d'une marquise de toute ligne de lot : 4,0 m;
-
marges latérales et arrière du bâtiment principal : 5,0 m;
-
marges latérales et arrière d'un lave-auto : 9,0 m;
-
hauteur du bâtiment principal et des îlots de pompe :
o en étage : maximum un étage;
o en mètre :
-
minimum 3,65 m;
-
maximum : 6,0 m.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
137
234. Abrogé
(2014, R. 712-01-2014, a. 29)
235. Entretien et opérations
L'exploitant doit déposer les rebuts et résidus combustibles dans un contenant de
métal couvert et s'en défaire hebdomadairement. Il ne doit jamais tolérer qu'ils
jonchent le terrain.
236. Cabinets d'aisance
À l'intérieur du bâtiment, il doit y avoir des cabinets d'aisance distincts pour
handicapés et chaque sexe, accessibles au public, avec indication à cette fin sur les
portes.
237. Raccordement aux égouts publics
Les fosses de récupération d'huile et de graisse ne doivent en aucun cas être
raccordées et se déverser dans les égouts publics.
238. Les îlots des pompes
Les unités de distribution doivent être montées sur un îlot de béton et être protégées
contre les dommages matériels causés par les véhicules. Les pompes peuvent être
recouvertes d'un toit composé de matériaux non combustibles.
239. Réservoirs
L'emmagasinage de l'essence doit s'effectuer dans des réservoirs souterrains qui ne
doivent pas être situés en dessous d'aucun bâtiment.
Les réservoirs doivent être, de plus, situés :
-
à au moins 1,0 m, mesuré horizontalement, de tout bâtiment;
-
à au moins 1,0 m de tout autre réservoir;
-
à au moins 1,0 m, mesuré horizontalement, de la limite du terrain;
-
à l'égard des fondations des bâtiments existants et des appuis de bâtiments, à
une distance équivalente à leur profondeur.
À la demande de l'autorité compétente, l'exploitant doit fournir une preuve de
conformité à la Loi sur les produits pétroliers (chapitre P-30.01).
(2016, R. 712-11-2016, a. 16)
239.1 Dispositions applicables à un service au volant
Les articles 239.1 à 239.4, inclusivement, concernant les dispositions applicables à
un service au volant.
239.2 Service au volant autorisé
L'aménagement et l'utilisation d'un service au volant n'est autorisé que pour les
usages suivants :
- Service de restauration
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
138
- Lave-auto (manuel ou automatique)
239.3 Normes d'aménagement d'une allée de circulation d'un service au volant
Lorsqu'autorisé selon le présent chapitre, un service au volant doit être muni d'une
allée de circulation à son usage exclusif et doit respecter les normes d'aménagement
du tableau suivant :
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
139
Usage
Nombre minimal de place 1
Vers la
destination
En provenance de la
destination
Lave-auto
Manuel
3 avant chaque
poste de lavage
1 après chaque poste de
lavage
Automatique
6 avant chaque
poste de lavage
1 après chaque poste de
lavage
Service de restauration
10 avant chaque
guichet de collecte
de la nourriture
2 après chaque guichet
de collecte de nourriture
1 Pour les fins du présent article, une « place » représente l'espace requis par un véhicule
automobile pour occuper une allée de circulation. Au minimum, une « place » doit avoir
une largeur de 3,0 m et une longueur de 5.7 m.
239.4 Emplacement d'une allée de circulation d'un service au volant
Une allée de circulation à l'usage d'un service au volant ne peut être située à moins
de 3,0 m d'une ligne de lot contiguë à une zone à prédominance résidentielle.
(2014, R. 712-01-2014, a.30)
240. Déplacé - a. 213.1
(2016, R. 712-11-2016, a. 17)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
140
CHAPITRE 7 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES
« COMMUNAUTAIRE »
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent aux propriétés appartenant au groupe d'usages
« Communautaire ».
SECTION 1 :
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
241. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les dispositions des articles 241 à 248, inclusivement, s'appliquent à un usage, un
bâtiment, une construction et un équipement accessoire autorisés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Communautaire ».
242. Usage additionnel autorisé
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel :
a)
un presbytère pour une église;
b)
un chalet sportif pour un parc;
c)
un parc, un équipement de jeux pour un usage du groupe d'usages «
Communautaire (P) »;
d)
un bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien pour un parc ou un jardin
communautaire;
e)
une cafétéria, une résidence pour le personnel et les étudiants pour un service
d'enseignement;
g)
une garderie à but non lucratif;
h)
un bingo.
243. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
dans les marges et les cours
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours sont ceux identifiés au tableau suivant.
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis une colonne référant à une cour, l'usage, le
bâtiment, la construction ou l'équipement indiqué y est autorisé, pourvu que les
normes énumérées audit tableau et toute autre disposition de ce règlement les
concernant soient respectées.
Lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis une colonne, l'usage, le bâtiment, la
construction ou l'équipement indiqué y est strictement prohibé.
La présence d'un tiret « - » vis-à-vis une colonne indique qu'il n'y a pas de restriction
qui s'applique ou que le cas ne s'applique pas.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
141
244. Tableau
des
usages,
bâtiments,
constructions
et
équipements
accessoires autorisés pour le groupe d'usages « Communautaire »
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
1
Trottoir, allée piétonne, accès, rampe d'accès pour
handicapés, arbre, aménagement paysager (incluant
un écran protecteur)
oui
oui
oui
2
Clôture, muret et haie2
a) Distance minimale de la limite de l'emprise publique
b) Distance minimale du fossé
c) Distance minimale d'une borne-fontaine
oui
1,0
1,0
1,5
oui
-
-
1,5
oui
-
-
1,5
3
Installation servant à l'éclairage
a) Distance minimale d'une ligne de terrain
b) Hauteur maximale
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
4
Espace de chargement
non
oui
oui
5
Escalier extérieur fermé donnant accès au rez-de-
chaussée ou au sous-sol
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain latérale
ou arrière
c) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,5
-
2,0
oui
1,5
1,0
-
oui
1,5
1,0
-
6
Escalier extérieur fermé donnant accès au deuxième
étage
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
-
oui
2,0
1,0
oui
5,0
1,0
7
Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment
a) Largeur maximale
b) Saillie maximale par rapport au bâtiment
c) Empiétement maximum dans la marge
d) Distance minimale d'une ligne de terrain latérale
autre que celle où la marge est nulle
oui
2,4
0,9
0,6
-
oui
2,4
0,9
0,6
1,5
oui
-
-
0,6
-
8
Cheminée faisant corps avec le bâtiment
a) Saillie maximale par rapport au bâtiment
b) Empiétement maximum dans la marge
oui3
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
9
Pilastre architectural faisant corps avec le bâtiment
oui
oui
oui
10 Équipement récréatif
a) Hauteur maximale
non
-
oui
3,0
oui
3,0
11 Appareil de climatisation, thermopompe et génératrice
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
oui4
2,0
oui4
3,0
12 Chambre à déchets réfrigérée
non
non
oui
13 Réservoir d'huile à chauffage, bonbonne et réservoir
de gaz
non
oui4
oui4
14 Guérite
oui
-
-
15 Enclos à déchets
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
2,0
oui4
2,0
oui4
2,0
16 Machine distributrice
non
non
non
17 Autre entreposage extérieur, lorsque permis au
présent règlement
non
oui
oui
18 Mâts et autres objets d'architecture paysagère
oui
oui
oui
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
142
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du pavage de la rue
=hauteur
3,0
=hauteur
=hauteur
19 Porte-à-faux augmentant la superficie de plancher du
bâtiment
oui5
oui5
oui5
20 Espace de stationnement
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,0
3,0
oui
1,0
-
oui
1,0
-
21 Boîtes de don (vêtements ou autre) dûment autorisée
par l'autorité habilitée à cette fin
oui 5
6
oui
oui
22 Bâtiment accessoire
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du débord de toit par rapport à
toute ligne de terrain
non
oui
2,0
1,5
oui
2,0
1.5
1*
À moins d'indication contraire, les normes relatives aux cours avant du présent
tableau s'appliquent également aux cours avant secondaires
2*
Voir les autres dispositions applicables à la section 2 du présent chapitre
3*
Une cheminée faisant corps avec la façade avant du bâtiment doit être
recouverte de maçonnerie
4*
Doit être entouré, en tout ou en partie, d'une clôture, haie ou écran végétal
permanent, conforme aux dispositions du présent règlement, de manière à ne
pas être visible de la rue
5*
La marge applicable est celle prévue à la grille des usages et normes
6*
Ne doit pas empiéter dans une case de stationnement requise par le présent
règlement et ne doit pas empiété dans une aire de manœuvre ou dans une allée
d'accès.
(2014, R. 712-01-2014, a.31), (2015, R. 712-07-2015, a. 10.2), (2020, R. 712-28-2020, a. 27 et 2)
245. Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
Les dispositions des articles 245 à 247.1, inclusivement, s'appliquent aux bâtiments
accessoires autorisés sur une propriété appartenant au groupe d'usages
« Communautaire ».
(2024, R. 712-36-2024, a. 26)
246. Caractéristiques des bâtiments accessoires
La hauteur d'un bâtiment accessoire détaché ne doit pas excéder 8,0 m.
La hauteur d'un bâtiment accessoire attaché au bâtiment principal ne doit pas
excéder la hauteur du bâtiment principal.
La superficie totale des bâtiments accessoires ne doit pas excéder 80% de la
superficie au sol du bâtiment principal ni excéder 15% de la superficie du terrain.
(2020, R. 712-28-2020, a. 29)
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
143
247. Implantation
Un bâtiment accessoire attaché doit respecter les marges de recul prescrite pour le
bâtiment principal.
La distance minimale requise entre un bâtiment accessoire détaché et le bâtiment
principal est de 3,0 m.
(2020, R. 712-28-2020, a. 30)
247.1 Dispositions particulières applicables aux bâtiments accessoires de type
« conteneur de marchandises »
L'utilisation d'un conteneur de marchandises à titre de bâtiment accessoire est
autorisée aux conditions suivantes :
a)
Un conteneur de marchandise doit être installé sur un terrain dont l'usage
principal appartient au groupe d'usages « Communautaire »;
b)
L'implantation respecte une distance minimale de 2,0 m de toute ligne de
propriété et une distance minimale de 7,5m d'une ligne de propriété attenante à
une voie publique, à condition qu'il se trouve à l'extérieur de la cour avant ou de
la cour avant secondaire lorsqu'il y présence d'un bâtiment principal;
c)
La hauteur maximale d'un conteneur de marchandise et de son assise est de 3,0
m et la superposition de conteneurs n'est pas autorisée;
d)
Un conteneur de marchandises doit être détaché, cependant, il peut être adossé
à un bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire auxquels cas, il n'y a
aucune attache et aucune communication intérieure avec le bâtiment n'est
autorisée;
e)
Un conteneur de marchandises adossé à un bâtiment principal doit être peint de
la même couleur ou recouvert d'un revêtement extérieur similaire au bâtiment
principal ayant un effet de camouflage ou de dissimulation afin d'atténuer sa
présence;
f)
Tout conteneur de marchandises doit être propre, peinturé uniformément d'une
couleur ou agrémenté d'une fresque murale et exempt de rouille, de publicité,
d'enseigne et de lettrage. Seulement les inscriptions relatives à l'identification
sont autorisées sans toutefois excéder une superficie totale de 1,0 m2 par
conteneur;
g)
Les conteneurs de marchandises peuvent également être utilisés à titre de
structure pour les bâtiments accessoires. Leurs parois doivent être entièrement
recouvertes de matériaux de revêtement autorisés pour un bâtiment accessoire;
h)
Aucun entreposage ne peut se faire sur le toit d'un conteneur de marchandises.
(2024, R. 712-36-2024, a. 27)
248. Installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires
et activités récréatives promotionnelles
L'installation temporaire d'un chapiteau ou autres constructions similaires et activités
récréatives promotionnelles aux fins de support d'une activité déjà exercée sur place,
de célébration, d'étalage et de promotion autorisés dans le règlement est permise
comme usage accessoire.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
144
248.1 Dispositions relatives à la localisation des installations d'intérêt
métropolitain projetées
Les nouvelles installations d'intérêt métropolitain, doivent être localisées :
-
à moins d'un km d'un point d'accès du réseau de transport en commun
métropolitain;
-
sur un site accessible par transport actif;
-
dans le périmètre d'urbanisation, à proximité des secteurs urbanisés
existants;
-
en tenant compte des contraintes naturelles et anthropiques.
(2015, R. 712-03-2015, a.11)
SECTION 2 :
CLÔTURES, MURETS ET HAIES
249. Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies
Les articles 249 à 254, inclusivement, concernent les clôtures, murets et haies situés
sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Communautaire ».
250. Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant
Dans toute cour avant, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie, mesurée à
partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder un 1,25 m.
251. Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière
Dans la cour ou dans la marge de recul latérale ou arrière, la hauteur d'une clôture et
d'un muret, mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder 2,0 m.
252. Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire
ou transversale
Dans une cour avant secondaire ou transversale, les haies, les clôtures et les murets
sont permis jusqu'à 2,0 m de hauteur dans la marge de recul le long de la rue à partir
de la ligne arrière jusqu'au point le plus avancé de la façade avant du bâtiment
principal.
253. Écoles et terrains de jeux
Autour des cours d'école et des terrains de jeux, il est permis d'implanter des clôtures
de 2,0 m de hauteur.
254. Terrains d'activités sportives
Autour des terrains d'activités sportives, la clôture peut être plus élevée que 2,0 m.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
145
SECTION 3 : ESPACES DE STATIONNEMENT
254.1 Normes spécifiques relatives aux espaces de stationnement
En plus des normes prévues au tableau de l'article 244, les articles 254.1 à 254.2,
inclusivement, concernent les espaces de stationnement situés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Communautaire ».
254.2 Surface
Un espace de stationnement doit être recouvert par l'un des matériaux suivants :
a) Béton gris ou blanc d'un IRS d'au moins 29;
b) Pavé autobloquant ou perméable d'un IRS d'au moins 29;
c) Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
d) Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide;
e) Asphalte.
Dans tous les cas, l'espace de stationnement doit être délimité par une bordure de
béton, d'asphalte ou de pierre d'au moins 0,15 m de hauteur et permettre un drainage
adéquat des eaux de surface.
(2024, R. 712-36-2024, a. 28)
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
146
CHAPITRE 8 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES
« INDUSTRIEL »
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent aux propriétés appartenant au groupe d'usages
« Industriel ».
SECTION 1 :
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
255. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les dispositions des articles 255 à 264, inclusivement, s'appliquent à un usage, un
bâtiment, une construction et un équipement accessoire autorisés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Industriel ».
256. Usage additionnel autorisé
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage
industriel autorisé :
a) tout usage autorisé dans la classe d'usages « Industrie légère (i1) »;
b) un service administratif;
c)
un usage de vente au détail et grossiste d'une marchandise reliée à l'usage
industriel exercé sur un terrain, pourvu que la superficie de l'espace de vente
n'excède pas 20 % de la superficie de plancher occupée par l'usage industriel
principal.
Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une
classe d'usages à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme
usage additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
257. Superficie occupée par un usage additionnel
Un usage additionnel autorisé ou la somme des usages additionnels autorisés à
l'article 256 doit occuper une superficie de plancher inférieure à celle occupée par
l'usage principal.
258. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
dans les marges et les cours
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés dans les
marges et les cours sont ceux identifiés au tableau suivant.
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis une colonne référant à une cour, l'usage, le
bâtiment, la construction ou l'équipement indiqué y est autorisé, pourvu que les
normes énumérées audit tableau et toute autre disposition de ce règlement les
concernant soient respectées.
Lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis une colonne, l'usage, le bâtiment, la
construction ou l'équipement indiqué y est strictement prohibé.
La présence d'un tiret « - » vis-à-vis une colonne indique qu'il n'y a pas de restriction
qui s'applique ou que le cas ne s'applique pas.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
147
259. Tableau
des
usages,
bâtiments,
constructions
et
équipements
accessoires autorisés pour le groupe d'usages « Industriel »
Usages, bâtiments, constructions et équipements
accessoires autorisés
Cour
avant1
Cour
latérale
Cour
arrière
1
Trottoir, allée piétonne, accès, rampe d'accès pour
handicapés, arbre, aménagement paysager (incluant
un écran protecteur)
oui
oui
oui
2
Clôture, muret et haie2
a) Distance minimale de la limite de l'emprise publique
b) Distance minimale du fossé
c) Distance minimale d'une borne-fontaine
oui
1,0
1,0
1,5
oui
-
-
1,5
oui
-
-
1,5
3
Installation servant à l'éclairage
a) Distance minimale d'une ligne de terrain
b) Hauteur maximale
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
oui
1,0
12,0
4
Espace de chargement
oui
oui
oui
5
Escalier extérieur fermé donnant accès au rez-de-
chaussée ou au sous-sol
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain latérale
ou arrière
c) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,5
-
2,0
oui
1,5
1,0
-
oui
1,5
1,0
-
6
Escalier extérieur fermé donnant accès au deuxième
étage
a) Empiétement maximum dans la marge
b) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
-
oui
2,0
1,0
oui
5,0
1,0
7
Fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment
a) Largeur maximale
b) Saillie maximale par rapport au bâtiment
c) Empiétement maximum dans la marge
d) Distance minimale d'une ligne de terrain latérale
autre que celle où la marge est nulle
oui
2,4
0,9
0,6
-
oui
2,4
0,9
0,6
1,5
oui
-
-
0,6
-
8
Cheminée faisant corps avec le bâtiment
a) Saillie maximale par rapport au bâtiment
b) Empiétement maximum dans la marge
oui3
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
oui
0,9
0,6
9
Pilastre architectural faisant corps avec le bâtiment
oui
oui
oui
10 Équipement récréatif
a) Hauteur maximale
non
-
oui
3,0
oui
3,0
11 Appareil de climatisation, thermopompe et génératrice
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
-
oui4
2,0
oui4
3,0
12 Chambre à déchets réfrigérée
non
non
oui
13 Réservoir d'huile à chauffage, bonbonne et réservoir
de gaz
non
oui4
oui4
14 Guérite
oui
-
-
15 Enclos à déchets
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
non
2,0
oui4
2,0
oui4
2,0
16 Machine distributrice
non
non
non
17 Autre entreposage extérieur, lorsque permis au
présent règlement
non
oui
oui
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
148
18 Mâts et autres objets d'architecture paysagère
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale du pavage de la rue
oui
=hauteur
3,0
oui
=hauteur
oui
=hauteur
19 Porte-à-faux augmentant la superficie de plancher du
bâtiment
oui5
oui5
oui5
20 Espace de stationnement
a) Distance minimale de toute ligne de terrain
b) Distance minimale de la limite de l'emprise de rue
oui
1,0
3,0
oui
1,0
-
oui
1,0
-
*1 À moins d'indication contraire, les normes relatives aux cours avant du présent
tableau s'appliquent également aux cours avant secondaires
*2 Voir les autres dispositions applicables à la section 2 du présent chapitre
*3 Une cheminée faisant corps avec la façade avant du bâtiment doit être
recouverte de maçonnerie
*4 Doit être entouré, en tout ou en partie, d'une clôture, haie ou écran végétal
permanent, conforme aux dispositions du présent règlement, de manière à ne
pas être visible de la rue
*5 La marge applicable est celle prévue à la grille des usages et normes
(2015, R. 712-04-2015, a.15), (2015, R. 712-07-2015, a. 10.3), (2020, R. 712-28-2020, a. 31)
260. Dispositions applicables aux bâtiments accessoires
Les dispositions des articles 260 à 264, inclusivement, s'appliquent aux bâtiments
accessoires autorisés sur une propriété appartenant au groupe d'usages «
Industriel ».
261. Hauteur du bâtiment accessoire
Les bâtiments accessoires ne doivent pas dépasser deux étages ou 9,0 m de
hauteur. Dans le cas où le bâtiment principal a moins de 9,0 m, les bâtiments
accessoires doivent avoir, au maximum, la même hauteur que celui-ci. De plus, toute
construction hors toit ne peut excéder de plus de 5,0 m la hauteur du toit sur lequel
elle est située.
262. Emplacement
À moins d'indication contraire au présent règlement, le dégagement entre un bâtiment
accessoire et une ligne de terrain ou un autre bâtiment est fixé à un minimum de 3,0
m ou la distance correspondant à sa hauteur, la plus restrictive des deux s'appliquant.
Un bâtiment accessoire n'est autorisé que dans les cours latérales ou arrière.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
149
263. Superficie maximale totale
La superficie totale des bâtiments accessoires ne doit pas excéder 15 % de la
superficie du terrain et 50 % de la superficie du bâtiment principal. Le calcul au
pourcentage s'applique pour les bâtiments accessoires détachés du bâtiment
principal seulement.
264. Bâtiments accessoires prohibés
Les roulottes, les remorques et maisons mobiles sont interdites comme bâtiments
accessoires.
SECTION 2 :
CLÔTURES, MURETS ET HAIES
265. Normes spécifiques relatives aux clôtures, murets et haies
Les articles 265 à 270, inclusivement, concernent les clôtures, murets et haies situés
sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Industriel ».
266. Hauteur des clôtures, murets et haies dans toute cour avant
Dans toute cour avant, la hauteur d'une clôture, d'un muret ou d'une haie, mesurée à
partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder un 2,0 m.
(2014, R. 712-01-2014, a.32)
267. Hauteur des clôtures et des murets dans une cour latérale ou arrière
Dans la cour ou dans la marge de recul latérale ou arrière, la hauteur d'une clôture et
d'un muret, mesurée à partir du niveau du sol adjacent, ne doit pas excéder 2,0 m.
268. Hauteur des clôtures, murets et haies dans une cour avant secondaire
ou transversale
Dans une cour avant secondaire ou transversale, les haies, les clôtures et les murets
sont permis jusqu'à 2,0 m de hauteur dans la marge de recul le long de la rue à partir
de la ligne arrière jusqu'au point le plus avancé de la façade avant du bâtiment
principal.
269. Abrogé
(2018, 712-22-2018, a. 18)
270. Hauteur maximale pour une industrie présentant des risques particuliers
Nonobstant les dispositions précédentes, la hauteur maximale des clôtures qui
entourent un site industriel présentant des risques le justifiant peut être de 3,0 m pour
les cours latérales et arrière.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
150
271. Dispositions relatives à l'usage « carrière »
L'usage « carrière » est autorisé exclusivement dans l'aire d'exploitation déterminée
au certificat d'autorisation, émis en vertu du Règlement sur les carrières et sablières
(L.R.Q., c.Q-2, r.2).
Les dispositions suivantes s'appliquent:
a) le droit d'utiliser un terrain à des fins de carrière est limité à l'aire d'exploitation
déterminée au certificat d'autorisation émis en vertu du Règlement sur les
carrières et sablières (L.R.Q., c. Q-2, r.2);
b) le droit d'utiliser un lot à une fin de carrière s'éteint lorsque l'utilisation à une fin
de carrière est interrompue ou abandonnée pour une période d'au moins 365
jours, sauf pour des fins de réhabilitation;
c)
l'implantation et le maintien d'une zone tampon de 10,0 m à la périphérie du site
est obligatoire;
d) au moins 365 jours avant la fin d'exploitation du site, un plan de renaturalisation
du site, conforme à la Loi sur la qualité de l'environnement et ses règlements,
doit être fourni à la Municipalité;
e) l'usage carrière est autorisée uniquement à l'extérieur d'un bois et corridor
forestier d'intérêt métropolitain;
f)
les carrières sont autorisés sur le territoire agricole que pour les superficies
attenantes aux sites d'extraction existants et pour lesquels des autorisations ont
déjà été accordées;
g) une remise en état des lieux, incluant une revégétalisation au moyen de
techniques reconnues, devra être entreprise dans les deux ans suivant la
cessation d'exploitation de superficies;
h) seuls sont autorisés les usages agricoles et de récréation extensive en périphérie
des sites d'extraction;
i)
une marge de 40 mètres d'éloignement, entre les bâtiments principaux associés
aux usages autres qu'agricoles et le pourtour des sites d'exploitation d'une
sablière s'applique;
j)
à l'intérieur de la zone agricole permanente et à l'extérieur d'un bois et corridor
forestier d'intérêt métropolitain, seules les nouvelles exploitations autorisées par
la Commission de protection du territoire agricole et incluant des mesures de
réhabilitation des sites en cause pour assurer des activités agricoles après
exploitation sont autorisées;
k)
une carrière ou sablière existante en date du 12 mars 2012 ne peut s'agrandir
au-delà.
(2015, R. 712-03-2015, a.12), (2020, R. 712-28-2020, a. 32)
SECTION 3 : PROJET INTÉGRÉ INDUSTRIEL
271.1 Projet intégré industriel
Les articles 271.1 à 271.12, inclusivement, concernent les dispositions spécifiques au
projet intégré industriel.
Dans les zones d'application, un projet intégré doit se faire conformément aux
dispositions de la présente section et de toutes autres dispositions du présent
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
151
règlement applicables en l'espèce. En cas de conflit entre les dispositions de la
présente section et de toute autre disposition du présent règlement, les dispositions
de la présente section ont préséance.
271.2 Usages autorisés
Les projets intégrés industriels sont permis dans toutes les zones où une note à cet
effet figure à la grille des usages et normes de la zone concernée en respectant les
usages autorisés dans chacune des zones concernées.
271.3 Généralités
Dans le cadre d'un projet intégré industriel, les dispositions de la réglementation
suivante ne s'appliquent pas, soit :
a) L'obligation d'un seul bâtiment principal par terrain;
b) L'obligation pour une construction industrielle d'être adjacente à une voie
publique de circulation.
Dans le cadre d'un projet intégré industriel, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) La construction de toute voie de circulation privée (fondations, égouts sanitaire
et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) réalisée dans le cadre d'un projet
intégré industriel est assujettie au Règlement assujettissant la délivrance d'un
permis de lotissement et de construction à la conclusion d'une entente portant
sur la réalisation de travaux relatifs aux infrastructures et aux équipements
municipaux;
b) De plus, pour tous les travaux de construction (ex. rénovation extérieure,
agrandissement, etc.), une résolution conforme du syndicat des copropriétaires
appuyant le projet est requise.
271.4 Normes d'implantation
a) La marge avant ou marge avant secondaire minimale de tout bâtiment principal
par rapport aux voies publiques est de 7,5 m;
b) Les marges latérales entre le bâtiment principal et les limites du lot de base du
projet intégré correspondent à la hauteur du bâtiment principal sans être
inférieure à 6 m;
c) La marge arrière minimale entre tout bâtiment et les limites du lot de base du
projet intégré correspondent à la hauteur du bâtiment principal sans être
inférieure à 10 m;
d) La marge d'isolement minimale entre les bâtiments principaux est fixée à 6 m.
271.5 Voie de circulation privée
La largeur minimale requise pour une voie de circulation privée située à l'intérieur
d'un projet intégré industriel est de 7 m min. Aucun stationnement en bordure de la
voie de circulation privée n'est autorisé.
La superficie de terrain consacrée aux voies de circulation privées à l'intérieur de
l'emplacement ne peut, en aucun temps, excéder 10 % de la superficie totale de
l'emplacement sur lequel sera réalisé le projet intégré.
La voie de circulation privée doit se situer à une distance minimale de 1,0 m des
limites de propriété.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
152
271.6 Aire de stationnement
Toute aire de stationnement aménagée dans le cadre d'un projet intégré industriel
est assujettie aux dispositions relatives au stationnement contenues dans le présent
règlement. Nonobstant ces dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Toute aire de stationnement en commun doit être localisée à une distance
minimale de 1,5 m d'un bâtiment principal, de 1,0 m des limites de propriété et de
3,0 m de l'emprise de rue;
b) L'aménagement d'aires de stationnement doit faire l'objet d'une analyse en vertu
du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
271.7 Aménagement de terrain
L'aménagement de terrain doit être réalisé conformément à toutes les dispositions
relatives à cet effet contenues dans le présent règlement. Nonobstant ces
dispositions, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Une bande de terrain équivalente à la marge avant et à la marge avant
secondaire ne comprenant aucun espace pavé à l'exception des allées d'entrée
et de sortie du stationnement doit être aménagée sur toute la périphérie de
l'emplacement adjacent à la voie de circulation publique;
b) Cette bande doit être gazonnée ou recouverte de toute surface ensemencée
composée d'espèces indigènes, et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de
haies ou de tout autre aménagement naturel;
c) Il doit être compté au moins 1 arbre par 7 m linéaires de terrain ayant frontage
avec une voie de circulation publique. Les arbres doivent être plantés à un
minimum de 1 m et à un maximum de 15 m les uns des autres; ils doivent
également être plantés à au moins 1,50 m de l'emprise de la voie de circulation
publique. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au plus
50 % des arbres requis au présent article.
271.8 Architecture
Nonobstant les dispositions relatives à l'architecture prévues dans le présent
règlement, les dispositions suivantes s'appliquent :
a) Le bâtiment principal doit avoir au plus 3 étages;
b) L'architecture doit faire l'objet d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A.
en vigueur.
271.9 Bâtiments accessoires
Les bâtiments accessoires présents à l'intérieur d'un projet intégré industriel sont
assujettis aux dispositions prévues au chapitre 8 du présent règlement.
271.10 Gestion des résidus domestiques, des matières recyclables et de la
matière organique
Seules les utilisations de conteneurs semi-enfouis et de cuves organiques sont
autorisées dans un projet intégré industriel. Le tout en conformité avec les
dispositions concernant la gestion des résidus domestiques, des matières
recyclables et de la matière organique prévues au présent règlement.
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153
L'implantation des conteneurs semi-enfouis et des cuves organiques doit faire l'objet
d'une analyse en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
271.11 Distribution électrique, téléphonique, fibre et/ou par câble
Les réseaux de distribution électriques ainsi que les circuits de distribution
téléphonique et de câbles ou fibres peuvent être aériens lorsqu'ils sont localisés au
périmètre du projet intégré. Lorsque ceux-ci ne sont pas localisés au périmètre dudit
projet intégré, ils doivent être souterrains en totalité.
Les raccordements des bâtiments principaux doivent être souterrains.
Les transformateurs et autres équipements similaires installés au niveau du sol
doivent être incorporés dans des structures dont les matériaux s'apparentent à ceux
des bâtiments principaux ou faire l'objet d'un aménagement paysager.
271.12 Sécurité
Toute voie de circulation privée doit assurer l'accès aux véhicules d'urgence en tout
temps depuis la voie de circulation publique. Cette démonstration doit être fournie
lors de l'analyse du projet en vertu du Règlement sur les P.I.I.A. en vigueur.
La longueur de toute voie de circulation privée ne comportant pas de cercle de virage
est limitée à 60 m d'une voie de circulation publique. Toute voie de circulation privée
excédant 60 m de longueur doit se terminer par un cercle de virage d'un diamètre
minimal de 24 m.
(2022, R. 712-34-2022, a. 29)
SECTION 4 : ESPACES DE STATIONNEMENT
271.13 Normes spécifiques relatives aux espaces de stationnement
En plus des normes prévues au tableau de l'article 259, les articles 271.13 à 271.14,
inclusivement, concernent les espaces de stationnement situés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Industriel ».
(2024, 712-36-2024, a. 29)
271.14 Surface
Un espace de stationnement doit être recouvert par l'un des matériaux suivants :
a)
Béton gris ou blanc d'un IRS d'au moins 29;
b)
Pavé autobloquant ou perméable d'un IRS d'au moins 29;
c)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
d)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide;
e)
Asphalte.
Dans tous les cas, l'espace de stationnement doit être délimité par une bordure de
béton, d'asphalte ou de pierre d'au moins 0,15 m de hauteur et permettre un drainage
adéquat des eaux de surface.
(2024, 712-36-2024, a. 29)
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154
CHAPITRE 9 :
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AU GROUPE D'USAGES
« AGRICOLE »
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent aux propriétés appartenant au groupe d'usages
« Agricole ».
SECTION 1 :
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
272. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires
Les dispositions des articles 272 à 275, inclusivement, s'appliquent à un usage, un
bâtiment, une construction et un équipement accessoire autorisés sur une propriété
appartenant au groupe d'usages « Agricole ».
273. Bâtiments agricoles accessoires
De façon non limitative, les bâtiments suivants et de mêmes types sont considérés
comme étant des bâtiments agricoles accessoires :
a) grange;
b) étable;
c)
serre;
d) hangar;
e) garage pour la machinerie;
f)
entrepôt;
g) silo;
h) séchoir;
i)
écurie;
j)
cabane à sucre.
274. Usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires autorisés
dans les marges et les cours
Sur une propriété appartenant au groupe d'usages « Agricole », lorsqu'une habitation
s'y trouve, les dispositions du chapitre 5, relatives aux usages, bâtiments,
constructions et équipements accessoires autorisés dans les marges et les cours
s'appliquent.
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275. Marges minimales des bâtiments accessoires
Les bâtiments accessoires du groupe d'usages « Agricole » doivent être établis :
-
à au moins 10,5 m de toute emprise de rue;
-
à au moins 2,00 m d'une ligne latérale;
-
à une distance équivalente à la hauteur du bâtiment accessoire pour la marge
arrière.
SECTION 2 :
BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS
276. Marge avant maximale pour une résidence
Dans toute la zone agricole, la marge avant maximale s'établit à 45,0 m pour les
bâtiments construits après l'entrée en vigueur du présent règlement.
277. Implantation des bâtiments
Sur tout lot cadastré après 29 août 1978, aucune résidence ne pourra être construite
à 85,0 m de l'endroit où le fumier d'un bâtiment agricole, abritant ou pouvant abriter
des animaux, quitte l'évacuateur de fumier (également appelé récureur ou nettoyeur
d'étable).
Un bâtiment de production animale peut toujours être réutilisé aux fins auxquelles il
était prévu, peu importe la période d'interruption. Cette restriction ne s'applique pas à
la résidence d'un exploitant agricole par rapport à ses propres bâtiments.
Un immeuble résidentiel, commercial ou industriel construit à moins de 85,0 mètres
d'un tas de fumier, tel que décrit au paragraphe précédent, et qui est détruit par le feu
ou autre élément, peut être reconstruit sur le même lot. Un bâtiment agricole peut
être agrandi ou reconstruit sur les mêmes fondations, même s'il empiète dans la
marge de 85,0 m.
278. Résidents autres qu'agriculteurs
Dans toutes les zones agricoles, les bâtiments résidentiels et leurs dépendances ne
faisant pas partie intégrante d'une exploitation agricole ou n'étant pas la propriété
d'un producteur agricole reconnu par la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.P.T.A.A.).
(2020, R. 712-28-2020, a. 33)
279. Résidence pour travailleurs saisonniers
Les résidences pour travailleurs saisonniers sont permises aux conditions suivantes :
-
elles doivent être situées sur une terre en culture détenue par un producteur
agricole;
-
elles doivent être habitées par des travailleurs agricoles affectés à la semence,
plantation et/ou récolte de produits de la ferme pour une période n'excédant pas
quatre mois;
-
elles doivent être implantées de façon ordonnée à au moins 75,0 m de la rue et
7,5 m de toute ligne de lot;
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156
-
que l'exploitant agricole obtienne un permis de construction en déposant un plan
montrant l'implantation et donnant les informations pertinentes concernant
l'alimentation électrique, l'alimentation en eau potable et le rejet des eaux usées;
-
ces usages doivent être préalablement autorisés par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec (C.P.T.A.Q).
280. Dispositions relatives aux usages « chenil », « chatterie » et « pension
pour animaux domestiques »
1.
aucun chenil, chatterie ni pension pour animaux domestiques ne seront autorisés
à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, tel que défini au plan de zonage de
l'Annexe 2 du présent règlement;
2.
aucun chenil ou chatterie ne peut être exploité sur un terrain d'une superficie
inférieure à 9 000 m2;
3.
aucune pension pour animaux domestiques ne peut être exploitée sur un terrain
d'une superficie inférieure à 3 000 m²;
4.
un chenil, une chatterie ou une pension pour animaux domestiques peut être
autorisé comme usage principal ou comme usage accessoire à une résidence
unifamiliale;
5.
pour un chenil ou une chatterie, tout élevage sera limité à une race unique;
6.
lorsqu'ils sont à l'extérieur, les animaux en élevage ou en pension doivent être
tenus en tout temps dans un double enclos fermé par une clôture d'au moins 2,0
m de hauteur;
7.
tout enclos devra être localisé dans la cour arrière seulement;
8.
tout enclos devra comprendre une construction dont la porte et les accès devront
être verrouillés en l'absence d'un gardien permanent;
9.
aucun chenil ou chatterie ne pourra être exploité en deçà de 150,0 m d'une
habitation ou d'une habitation possible, à l'exception de celle de l'exploitant;
10. aucun chenil ou chatterie ne peut être implanté à moins de 40,0 m de l'emprise
de toute voie de circulation ainsi qu'à moins de 40,0 m de toutes limites latérales
et arrière de la propriété;
11. pour un chenil ou une chatterie, les expositions canines occasionnelles sont
autorisées;
12. l'exploitation d'un chenil ou d'une chatterie ne doit pas être source de bruits dont
l'intensité constitue une nuisance pour le voisinage;
13. les lieux doivent être maintenus en bon état de propreté en tout temps;
14. l'exploitation d'un chenil ou d'une chatterie doit faire l'objet d'une émission d'un
certificat d'autorisation du ministère concerné;
15. l'exploitation ne doit pas être source d'ennuis pour les voisins, soit par le bruit, les
odeurs ou autres nuisances;
16. aucun produit n'est vendu ni offert en location;
17. Une seule enseigne est autorisée. Les dispositions relatives à l'affichage pour les
usages de la classe d'usages « Commercial », telles que spécifiées au chapitre
10 du présent règlement, s'appliquent.
(2014, R. 712-01-2014, a.33), (2015, R. 712-03-2015, a. 14), (2020, R. 712-28-2020, a. 34)
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281. Dispositions
spéciales
applicables
aux
commerces
reliés
à
l'agrotourisme (tables champêtres, gîtes à la ferme et gîtes du passant,
cabanes à sucre)
Les gîtes à la ferme, gîtes du passant et tables champêtres et cabanes à sucre sont
permis dans les zones dont l'affectation principale est agricole, selon les conditions
suivantes :
a) l'usage doit être exercé par l'occupant principal;
b) la table champêtre doit être opérée par un producteur agricole tel que défini dans
la Loi sur les producteurs agricoles ou être associée à une ferme. Les produits
offerts doivent provenir principalement de la ferme du producteur ou de la ferme
associée et des autres fermes de la région;
c)
les gîtes à la ferme et du passant sont limités à un maximum de cinq chambres
pour la résidence principale et les dépendances. Le système de traitement des
eaux usées doit avoir la capacité requise en fonction du nombre de chambres à
coucher, le tout conformément au règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.22). Chaque chambre doit être munie
d'un détecteur de fumée. Chaque étage doit être muni d'un extincteur portatif
placé dans le corridor;
d) une seule enseigne d'identification d'une superficie maximum de 0,6 m² est
autorisée. Cette enseigne ne doit comporter aucune réclame et elle ne peut être
lumineuse;
e) tous les aménagements doivent être conformes à la Loi sur les établissements
touristiques (L.R.Q. chap E-15.1);
f)
le terrain doit être muni des espaces de stationnement suffisants pour les clients
et les visiteurs;
g) ces usages doivent être préalablement autorisés par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec (C.P.T.A.Q);
h) pour les zones débutant par « A4 », tel qu'illustré à l'annexe 2 du présent
règlement, l'établissement d'une nouvelle érablière est assujettie aux exigences
suivantes :
-
un potentiel d'un minimum de 600 entailles sur la propriété doit exister;
-
le bâtiment principal doit avoir obligatoirement une aire de travail contenant
les équipements et les installations permanentes et conventionnelles
d'évaporation et de production de sirop d'érable;
-
le bâtiment principal peut contenir accessoirement une aire de service
adjacente à l'aire de travail. La superficie maximale de l'implantation au sol
de l'aire de service est de 35,0 m² sans toutefois excéder la superficie de
l'implantation au sol de l'aire de travail.
281.1 Dispositions particulières applicables aux kiosques saisonniers de vente
de produits de la ferme
Sous réserve de dispositions particulières, les kiosques saisonniers pour la vente de
produits de la ferme (fruits, légumes et autres produits - transformés ou pas -
provenant en majorité de la ferme où se situe le kiosque) sont autorisés sur un terrain
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158
à vocation agricole, dans une zone dont l'usage est autorisé selon la grille des
usages et normes du présent règlement, pourvu qu'ils satisfassent aux conditions
suivantes :
1. la superficie au sol du kiosque ne doit pas excéder 30,0 m²;
2. les matériaux utilisés doivent être de bois peint ou traité ou une structure de
métal recouverte d'une toile imperméabilisée d'une épaisseur minimale de
15 millimètres; l'usage de polythène est prohibé;
3. le kiosque doit être implanté à plus de 2,0 m de la ligne avant, latérale ou arrière,
dans le cas d'un bâtiment temporaire, ou respecter les normes minimales
d'implantation prescrites pour un bâtiment principal dans la zone concernée,
telles que prévues dans la grille des usages et normes annexée au présent
règlement, dans le cas d'un bâtiment permanent;
4. dans le cas d'un kiosque temporaire, la structure et le recouvrement doivent être
démontés et enlevés dès la fin de la période d'activité à chaque année et être
remisés à un endroit non visible de la rue;
5. un espace prévu pour le stationnement hors rue doit être prévu
(2018, R. 712-22-2018, a. 19)
282. Dispositions applicables aux services publics en zone agricole
Les services publics (étangs municipaux pour traiter les eaux usées, usines de
filtration, site de dépôt des neiges usées, tours de télécommunications, les
immeubles destinés à des fins de santé, d'éducation et toutes autres fins
gouvernementales, etc.) ainsi que les pistes cyclables, équestres et de motoneige
sont permis dans les zones agricoles, avec l'autorisation de la CPTAQ si requise, aux
conditions suivantes :
a) le site convoité est le site de moindre impact pour le développement de activités
agricoles. On doit s'assurer que l'implantation du service public et de la piste
cyclable, équestre ou de motoneige minimise les impacts négatifs sur les
activités agricoles;
b) il doit être démontré que des sites appropriés pour ces usages n'existent pas
ailleurs, sur le territoire de la Municipalité, à l'extérieur de la zone agricole.
SECTION 3 :
COUPE D'ARBRES EN ZONE AGRICOLE
283. Dispositions particulières aux coupes d'arbres dans la zone agricole
Les conditions spécifiques d'abattage d'arbres des articles 103.1 et 103.2
s'appliquent pour les usages de la zone agricole s'exerçant à l'intérieur d'un bois
d'intérêt régional et dans un bois et corridor d'intérêt métropolitain.
(Remplacé, 2015, R. 712-05-2015, a. 15), (2016, R.712-11-2016, a. 18)
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284. Abrogé
285. Abrogé
286. Abrogé
287. Abrogé
288. Abrogé
289. Abrogé
(2015, R. 712-03-2015, a. 16)
SECTION 4 :
DISTANCES SÉPARATRICES
Les dispositions des articles 290 à 296, inclusivement, s'appliquent aux paramètres
pour la détermination des distances séparatrices.
290. Restrictions quant aux d'installations d'élevage en bordure du périmètre
d'urbanisation
1.
toutes les installations d'élevage sont prohibées sur une bande d'une largeur de
550,0 m en bordure du périmètre d'urbanisation;
2.
les installations d'élevage de porcs, de volailles, de visons, de renards ou de
veau lourd (veau de lait) sont prohibées sur une bande d'une largeur de 1 000 m
en bordure du périmètre d'urbanisation.
291. Paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux
installations d'élevage
Ces paramètres s'appliquent lors d'une des situations suivantes :
a) toute nouvelle installation d'élevage, l'agrandissement d'une installation
d'élevage ou l'augmentation du nombre d'unités animales (U.A.) d'une
installation d'élevage existante;
b) pour une nouvelle maison d'habitation non reliée à une exploitation agricole;
c)
pour l'agrandissement d'une maison d'habitation non reliée à une exploitation
agricole et non visée par l'obtention d'un permis, pour un nouvel immeuble
protégé, pour l'agrandissement d'un immeuble protégé, pour un périmètre
d'urbanisation;
d) malgré le paragraphe c), les distances séparatrices ne s'appliquent pas dans le
cas d'une habitation construite en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles après le 21 juin 2001. Elles ne s'appliquent
pas non plus dans le cas de l'agrandissement d'une telle habitation;
Les conditions suivantes s'appliquent :
1.
la distance séparatrice devant être respectée par une installation d'élevage par
rapport à un immeuble protégé, une maison d'habitation, est établie par la
multiplication entre eux des paramètres B, C, D, E, F et G selon la formule
suivante :
-
distance séparatrice = B x C x D x E x F x G;
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160
-
le paramètre « A » sert à évaluer le nombre d'unités animales nécessaires
pour déterminer la distance de base ou le paramètre B;
-
le paramètre « G » détermine le facteur d'usage, a dans ce cas spécifique,
la valeur « un»;
-
dans les cas spécifiques où l'immeuble protégé correspond à un club de
golf ou une base de plein air, la distance établie en fonction de la formule
qui précède, n'est applicable que par rapport à une installation existante au
moment de l'entrée en vigueur du présent règlement.
2.
malgré les dispositions du numéro 1) du présent article, la distance séparatrice
devant être respectée entre toute nouvelle installation d'élevage et un périmètre
d'urbanisation est de 550,0 m;
3.
malgré les dispositions du numéro 1) et 2) du présent article, la distance
séparatrice devant être respectée entre toute nouvelle installation d'élevage
comportant une forte charge d'odeurs, notamment celles de porcs, de volailles,
de visons, de renards ou de veaux lourds (lait), et un périmètre d'urbanisation est
de 1 000 m;
4.
malgré les dispositions du numéro 1) et 2), dans les secteurs se trouvant en
amont par rapport à la direction des vents dominants d'été, les distances
séparatrices minimales sont de :
a) 1 500 m pour les élevages comportant une forte charge d'odeurs, notamment
celles de porcs, de volailles, de visons, de renards ou de veaux lourds (lait);
b) 1 000 m pour les autres élevages.
5.
malgré les dispositions du numéro 1), la distance séparatrice minimale devant
être respectée entre toute nouvelle installation d'élevage de gallinacés,
d'anatidés ou de dindes en réclusion dans un bâtiment, un immeuble protégé et
une maison d'habitation exposés aux vents dominants d'été, correspond à celle
apparaissant au paramètre « H »;
6.
malgré les dispositions du numéro 1), le nombre d'unités animales que nous
retrouvons dans une installation d'élevage existante au 21 juin 2001, si elle a été
dénoncée auprès du secrétaire-trésorier de la municipalité avant le 21 juin 2002,
conformément à l'article 79.2.6. de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1), peut être accrue d'au plus 75 unités
animales, sans toutefois excéder 225 unités animales. Le coefficient d'odeur des
catégories ou groupes des nouveaux animaux ne doit pas être supérieur à celui
de la catégorie ou du groupe d'animaux qui compte le plus d'unités animales.
L'accroissement ici visé demeure assujetti aux normes municipales relatives à
l'espace qui doit être laissé libre entre les constructions, les lignes de voies de
circulation et les lignes de terrains.
La valeur des paramètres utilisés dans la formule ci-dessus indiquée au numéro 1 est
déterminée de la façon suivante :
Paramètre A : il correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au
cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du
paramètre B. Il est établi à l'aide du tableau numéro 1 (voir annexe 5).
Paramètre B : il s'agit de la distance de base. Il est établi en recherchant dans le
tableau numéro 2 (voir annexe 5) la distance de base correspondant à
la valeur calculée pour le paramètre « A ».
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161
Paramètre C : il s'agit du coefficient (potentiel) d'odeur. Le tableau numéro 3 (voir
annexe 5) présente le coefficient d'odeur selon le groupe ou la
catégorie d'animaux en cause.
Paramètre D : il correspond au type de fumier. Le tableau numéro 4 (voir annexe 5)
fournit la valeur de ce paramètre selon le mode de gestion des engrais
de ferme.
Paramètre E : il correspond au type de projet. Selon qu'il s'agit d'établir une nouvelle
installation d'élevage ou d'agrandir une installation d'élevage déjà
existante, le tableau numéro 5 (voir annexe 5) présente les valeurs à
utiliser. Un accroissement de 226 unités animales ou plus est assimilé
à un nouveau projet. Lorsqu'un établissement d'élevage aura réalisé la
totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles, ou qu'il voudra
accroître son cheptel de plus de 75 unités animales, il pourra
bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices
applicables sous réserve du contenu du tableau numéro 5 jusqu'à un
maximum de 225 unités animales.
Paramètre F : il s'agit du facteur d'atténuation. Ce paramètre tient compte de l'effet
atténuant de la technologie utilisée pour entreposer les engrais de
fermes (fumiers, lisiers, purins, etc.). Le paramètre F est obtenu par la
multiplication des facteurs F1 et F2, tels qu'ils apparaissent au tableau
numéro 6 (voir annexe 5).
Paramètre G : il s'agit du facteur d'usage. Il est établi en fonction du type d'unité de
voisinage considéré. Le tableau 7 (voir annexe 5) établit la valeur de
ce paramètre en fonction des usages considérés.
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162
Les distances séparatrices entre, d'une part l'installation d'élevage et
le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non
agricole avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire
entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à
l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses,
cheminées et rampes d'accès. Dans les situations d'impossibilité de
respecter les distances séparatrices susmentionnées, les présentes
dispositions peuvent être admissibles à une demande de dérogation
mineure.
Dans les cas où ce n'est pas le bâtiment non agricole qui est
considéré, on adapte la façon de calculer au terrain visé. Dans le cas,
d'un établissement de production animale, est considéré, selon la
situation, le bâtiment proprement dit ou encore la fosse à purin ou la
plate-forme d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme.
Paramètre H : il s'agit du facteur établissant les normes minimales de localisation pour
une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage en
regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un
périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été.
Les dispositions et normes contenues à l'article 291, alinéa 1 du
présent règlement ont préséance sur toute norme établie au tableau 9
(paramètre « H »).
(2015, R. 712-04-2015, a.16)
292. Dispositions spécifiques aux nouvelles installations d'élevage porcin
Toute nouvelle installation d'élevage porcin est soumise au respect des dispositions
spécifiques suivantes :
1.
un bâtiment d'élevage et/ou une structure d'entreposage des déjections animales
constituent une seule installation d'élevage porcin, lorsqu'ils sont de même
tenure et compris à l'intérieur d'un rayon de 150,0 m linéaires;
2.
un bâtiment d'élevage et/ou une structure d'entreposage des déjections animales
constituent des installations d'élevage porcin distinctes, lorsqu'ils ne sont pas
d'une même tenure ou ne sont pas compris à l'intérieur d'un rayon de 150,0 m
linéaires;
3.
un bâtiment d'élevage et/ou une structure d'entreposage des déjections animales
constituent une installation d'élevage porcin existante, lorsqu'ils sont de même
tenure et compris à l'intérieur d'un rayon de 150,0 m linéaires et ont été érigés
avant l'entrée en vigueur du présent règlement;
4.
un bâtiment d'élevage et/ou une structure d'entreposage des déjections animales
constituent une nouvelle installation d'élevage porcin, lorsqu'ils sont de même
tenure, compris à l'intérieur d'un rayon de 150,0 m linéaires et ont été érigés
après l'entrée en vigueur du présent règlement;
5.
une installation d'élevage porcin visée au numéro 4 est réputée existante par
rapport à toute installation d'élevage porcin qui lui est ultérieure;
6.
une nouvelle installation d'élevage porcin est soumise au respect des
dispositions contenues à l'article 292, alinéa 1 du présent règlement de même
qu'au respect d'une distance de 1 500 m linéaires par rapport à toute installation
d'élevage porcin existante;
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163
7.
la date où une demande de permis devient réputée complète par le fonctionnaire
désigné, détermine de l'antériorité d'un projet;
8.
la reconstruction, la rénovation ou l'agrandissement d'une installation d'élevage
porcin existante doit se réaliser sur le terrain où l'on retrouve le bâtiment
d'élevage et/ou la structure d'entreposage;
9.
la reconstruction, la rénovation ou l'agrandissement d'une installation d'élevage
porcin existante, ne sont pas soumis au respect des dispositions contenues au
numéro 6 concernant la distance linéaire devant être respectée par rapport à
toute installation d'élevage porcin existante.
293. Dispositions spécifiques au contingentement des installations d'élevage
porcin
Dans les situations où des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de
l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont
établies en considérant qu'une unité animale (u.a.) nécessite une capacité
d'entreposage de 20,0 m³.
Pour trouver la valeur du paramètre « A », chaque capacité de réservoir de 1 000 m³
correspond donc à 50 unités animales (u.a.). L'équivalence faite, on trouve la valeur «
B » correspondante puis on calcule la distance séparatrice en se basant sur la
formule décrite à l'article 292, alinéa 1 du présent règlement.
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage,
des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant
qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20,0 m³. Par exemple,
la valeur du paramètre « A » dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m³
correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de
déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau « B ». La formule
multipliant entre eux les paramètres « B », « C », « D », « E », « F » et « G » peut
alors être appliquée. Le tableau 10 illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre
« G » variant selon l'unité de voisinage considérée.
Malgré le deuxième alinéa, dans le cas d'un immeuble protégé, d'une maison
d'habitation exposés aux vents dominants, la distance séparatrice calculée selon la
formule contenue au deuxième alinéa du présent article ne s'applique pas. La
distance séparatrice à respecter correspond à celle apparaissant au tableau numéro
9.
Les distances séparatrices entre, d'une part l'installation d'élevage et le lieu
d'entreposage des engrais de ferme et, d'autre part, un bâtiment non agricole
avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus
avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-
toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les cas où ce n'est pas le
bâtiment non agricole qui est considéré, on adapte la façon de calculer au terrain
visé. Dans le cas, d'un établissement de production animale, est considéré, selon la
situation, le bâtiment proprement dit ou encore la fosse à purin ou la plate-forme
d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme.
Dans tous les cas, une construction pour l'entreposage de lisiers liquides doit être
érigée sur le même terrain que celui où on retrouve l'usage principal qui consiste à
l'installation d'élevage. La capacité de la construction pour l'entreposage des lisiers
liquides est en fonction du nombre d'unités animales de l'installation d'élevage en
cause.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
164
294. Droit acquis
1.
une installation d'élevage existante est dérogatoire lorsque ladite installation est
non conforme aux dispositions du présent règlement. Elle est protégée par des
droits acquis si elle a été construite en conformité avec les règlements alors en
vigueur;
2.
lorsqu'elles sont dérogatoires, une installation d'élevage existante peut
augmenter le nombre d'unités animales, agrandir, construire des ouvrages,
reconstruire en cas de sinistre, effectuer la réfection de bâtiments et remplacer
son type d'élevage, en respectant les conditions suivantes :
a)
le nombre d'unités animales de l'installation d'élevage peut être augmenté
de 75 unités animales jusqu'à un maximum de 225 unités animales, si elle
existait au 21 juin 2001 et a été dénoncée auprès du secrétaire-trésorier de
la municipalité avant le 21 juin 2002, conformément à l'article 79.2.6. de la
Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre
P-41.1). De plus, le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des
nouveaux animaux ne doit pas être supérieur à celui de la catégorie ou du
groupe d'animaux qui compte le plus d'unités animales. Enfin,
l'accroissement, ici visé, demeure assujetti aux normes municipales
relatives à l'espace qui doit être laissé libre entre les constructions par
rapport aux lignes de voies de circulation et les lignes de terrains;
b)
l'agrandissement, la reconstruction en cas de sinistre, la réfection et la
construction d'une installation d'élevage doit être effectué en direction
opposée à un usage non agricole visé par le présent document ou
respecter les normes minimales d'implantation. Toutefois, lorsqu'il ne sera
pas possible de s'éloigner à l'opposé des usages non agricoles, une
municipalité peut utiliser les modalités d'un règlement de dérogation
mineure pour régler cette situation. L'agrandissement ou la reconstruction
demeure assujetti aux normes municipales relatives à l'espace qui doit être
laissé libre entre les constructions par rapport aux lignes de voies de
circulation et les lignes de terrains. La reconstruction suite à un sinistre
devra débuter dans les 24 mois suivant le sinistre;
c)
dans un bâtiment d'élevage existant dérogatoire, un type d'élevage peut
être remplacé par un type d'élevage de même espèce ou ayant un
coefficient d'odeur égale ou inférieure (tableau numéro 3 de l'annexe 5);
d)
lorsqu'il est inutilisé et dérogatoire, un bâtiment d'élevage peut de nouveau
être utilisé à des fins d'élevage pourvu qu'il ne se soit pas écoulé plus
d'une année suivant la cessation ou l'abandon des activités d'élevage dans
ledit bâtiment.
295. Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de
ferme à plus de 150,0 m d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage,
des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant
qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20,0 m³. Par exemple,
la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m³
correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de
déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau « B ». La formule
multipliant entre eux les paramètres « B », « C », « D », « E », « F » et « G » peut
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
165
alors être appliquée. Le tableau 10 de l'annexe 5 illustre des cas où « C », « D » et
« E » valent 1, le paramètre « G » variant selon l'unité de voisinage considérée.
Malgré le deuxième alinéa, dans le cas d'un immeuble protégé, d'une maison
d'habitation exposés aux vents dominants, la distance séparatrice calculée selon la
formule contenue au deuxième alinéa du présent article ne s'applique pas. La
distance séparatrice à respecter correspond à celle apparaissant au tableau
numéro 9.
Les distances séparatrices entre, d'une part l'installation d'élevage et le lieu
d'entreposage des engrais de ferme et, d'autre part, un bâtiment non agricole
avoisinant, se calculent en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus
avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-
toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Dans les cas où ce n'est pas le
bâtiment non agricole qui est considéré, on adapte la façon de calculer au terrain
visé. Dans le cas, d'un établissement de production animale, est considéré, selon la
situation, le bâtiment proprement dit ou encore la fosse à purin ou la plate-forme
d'entreposage des fumiers ou engrais de ferme.
Dans tous les cas, une construction pour l'entreposage de lisiers liquides doit être
érigée sur le même terrain que celui où on retrouve l'usage principal qui consiste à
l'installation d'élevage. La capacité de la construction pour l'entreposage des lisiers
liquides est en fonction du nombre d'unités animales de l'installation d'élevage en
cause.
296. Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme et
des matières résiduelles fertilisantes (MRF)
Les engrais de ferme et les MRF doivent pouvoir s'appliquer sur l'ensemble des
champs cultivés.
La nature du produit, de même que la technologie d'épandage, sont déterminantes
pour les distances séparatrices. L'épandage des engrais de ferme et des MRF doit
être fait en tenant compte des distances séparatrices apparaissant au tableau
numéro 8 (voir annexe 5).
Malgré les dispositions du premier alinéa, l'épandage d'engrais organique (liquide ou
solide) est prohibé dans un rayon de 300,0 m des limites de tout périmètre
d'urbanisation à l'exception :
a) de l'épandage d'engrais organique liquide fait par injection ;
b) de l'épandage d'engrais organique solide ou liquide incorporé dans le sol dans
les 24 heures suivantes.
L'épandage des fumiers, d'engrais et des MRF est interdite dans l'aire d'alimentation
d'un ouvrage de captage alimentant un système de distribution d'eau potable ayant
des teneurs élevées en nitrate.
(Remplacé, 2015, R. 712-03-2015, a.17)
296.2 Dispositions particulières à l'implantation de fosses de stockage de
matières résiduelles fertilisantes (MRF)
L'implantation de fosses de stockage de matières résiduelles fertilisantes (MRF) est
permise uniquement dans la zone agricole permanente à l'extérieur des limites de
protection d'odeurs qui ceinturent les affectations autres qu'agricoles de la
municipalité. Ces limites de protection sont illustrées au plan de zonage
(2015, R. 712-03-2015, a.13)
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166
CHAPITRE 10
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE
297. Dispositions relatives à l'affichage
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent à l'affichage.
Abrogée
(2015, R. 712-04-2015, a. 17)
297.1 Dispositions générales
À moins qu'il n'en soit stipulé autrement, ailleurs au présent règlement, les
dispositions suivantes relatives à l'affichage s'appliquent dans toutes les zones et
pour tous les groupes d'usages situés sur le territoire de la Ville de Saint-Amable :
1.
toute enseigne dont la réclame est contraire aux usages autorisés à la grille des
usages et normes est strictement prohibée;
1.1 toute enseigne annonçant un service, un commerce, une industrie, un
événement ou tout autre usage autorisé doit être installée sur l'immeuble où le
service est rendu et où l'usage ou l'événement est exercé. Cette disposition ne
s'applique toutefois pas lorsqu'il s'agit d'une enseigne annonçant une activité
reliée à un usage agricole sous condition que le terrain visé appartienne au
même propriétaire où l'activité est rendue et où l'usage ou l'évènement est
exercé ;
2.
aucune enseigne ne peut être installée de façon oblique, penchée ou inclinée;
3.
aucune enseigne ou affichage supplémentaire ne peuvent être ajoutés sur les
côtés d'un boîtier, sur le poteau ou la structure supportant déjà une enseigne;
4.
toute enseigne de même que sa structure doivent être entretenues et ne
présenter aucune pièce délabrée ou démantelée;
5.
toute peinture ou enduit défraîchi et toute défectuosité dans le système
d'éclairage d'une enseigne doivent être corrigés;
6.
toute enseigne à tendance discriminatoire fondée sur la race, la couleur, le sexe,
l'orientation sexuelle, la religion, la langue, l'origine ethnique ou nationale ou la
condition sociale est strictement prohibée;
7.
les dispositions relatives à l'affichage édictées au présent chapitre ont un
caractère obligatoire et continu et prévalent tant et aussi longtemps que l'usage
desservi demeure.
8. Toute enseigne doit être entretenue, réparée et maintenue en bon état et ne doit
présenter aucun danger pour la sécurité publique;
9. Toute enseigne de même que sa structure doivent être entretenues et ne
présenter aucune pièce délabrée ou démantelée.
(2015, R. 712-04-2015, a. 18), (2015, R. 712-07-2015, a. 14), (2022, R. 712-34-2022, a. 30),
(2024, R. 712-36-2024, a. 30)
298. Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation d'affichage dans
toutes les zones
Les types d'enseignes suivants sont autorisés sans certificat d'autorisation dans
toutes les zones :
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167
1. les enseignes émanant de l'autorité publique et les enseignes commémorant un
fait historique;
2. les enseignes nécessaires au contrôle et à la direction de la circulation et du
stationnement sur les voies publiques;
3. les drapeaux ou emblèmes d'un organisme politique, civique, philanthropique,
éducationnel ou religieux et les enseignes temporaires annonçant une campagne
ou autre événement de ces organismes;
4. les enseignes directionnelles pour l'orientation et la commodité du public, y
compris les enseignes indiquant un danger, les entrées de livraison et autres
choses similaires, pourvu qu'elles n'aient pas plus de 0,5 m² et qu'elles soient
placées sur le même terrain que l'usage auquel elles réfèrent;
5. la signalisation touristique commerciale sujette aux normes du Ministère des
Transports du Québec (L.R.Q., C.C. 24.2, article 289);
6. les enseignes « à vendre » ou « à louer » applicables à un seul terrain ou un seul
bâtiment ou usage; ces enseignes ne peuvent avoir plus de 0.5 m². Il ne peut y
en avoir plus de deux par terrain et elles doivent être sur le terrain ou le lot
auquel elles réfèrent;
7. les enseignes temporaires de chantier de construction, sujettes aux restrictions
suivantes :
a) avoir une superficie maximale cumulative de 6,0 m²;
b) être enlevées dans les trente jours suivant la date de fin des travaux de
construction.
8.
une seule enseigne portative de type « sandwich » par immeuble, associée à un
usage principale du groupe d'usages « Commercial (C) », à condition qu'elle ne
soit affichée que durant les heures d'ouverture, qu'elle ait une superficie
maximale de 1,0 m2 et qu'elle ne soit pas située à moins de 2,0 m de la limite de
l'emprise publique ;
9. pour les usages commerciaux, un maximum de deux enseignes par commerce,
installées derrière une fenêtre de façon à être vues de l'extérieur, d'une superficie
de 0,5 m² chacune.
(2014, R. 712-01-2014, a.34), (2016, R. 712-11-2016, a. 19)
299. Enseignes prohibées dans toutes les zones
Les types d'enseignes suivants sont prohibés dans toutes les zones :
1. enseigne lumineuse de couleur rouge, jaune ou verte qui pourrait nuire à la
sécurité de la circulation;
2. enseigne à feux clignotants et les enseignes à éclat et notamment les enseignes
imitant les dispositifs avertisseurs lumineux (gyrophares) de même que toute
enseigne dont l'éclairage est en tout ou en partie intermittent;
3. enseigne lettrée peinte directement à même un mur, un toit, les stores, les
auvents, les marquises ou les écrans fixés au bâtiment;
4. enseigne permanente sous forme de bannières ou de banderoles ainsi que les
affiches en papier, en carton ou tous autres matériaux non rigides apposés
ailleurs que sur les panneaux d'affichage;
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168
5. enseigne mobile ou installée, montée ou fabriquée sur un véhicule roulant, une
remorque ou autre dispositif ou appareil mobile;
6. enseigne dont le contour ou la forme, ou qui rappelle un objet usuel ou une forme
humaine;
7. enseigne au laser;
8. artifice publicitaire, notamment celle de type structure gonflable (de type
montgolfière) ou mue par un ventilateur;
9. enseigne tournante ou rotative;
10. enseigne représentant un objet ou un produit;
11. enseigne pornographique;
12. panneaux-réclames.
(2015, R. 712-07-2015, a. 15), (2018, R. 712-22-2018, a. 20), (2024, R. 712-36-2024, a. 31)
300. Endroits où la pose d'enseignes est interdite
Il est interdit d'apposer, de coller ou d'autrement installer, ou de maintenir une affiche,
un avis, une bannière, une banderole, un drapeau, une enseigne, un placard, une
pancarte ou autre objet semblable sur les endroits suivants :
1. enseigne posée de façon à obstruer ou limiter la largeur d'une issue;
2. sur les clôtures, les arbres et les haies;
3. sur des poteaux électriques, des installations publiques, des abris d'autobus (à
l'exception de celles autorisées par la Municipalité et la société de transport);
4. sur ou dans un trottoir, une rue, un parc, un terrain, un édifice, un lampadaire, un
poteau ou tout autre équipement appartenant à la Municipalité. Cela ne
s'applique pas aux objets qui y sont énumérés ou à la signalisation routière
installée par les officiers ou employés de la Municipalité dans l'exécution de leurs
fonctions ou aux entrepreneurs exécutant des travaux dans la municipalité;
5. sur un toit ou un escalier de service ou devant une porte ou une fenêtre;
6. sur un toit, devant une fenêtre ou une porte, ni bloquer, masquer, simuler ou
dissimuler une galerie, un balcon, un escalier de secours ou une clôture.
(2015, R. 712-04-2015, a.19)
301. Message de l'affichage
Le message de l'affichage peut comporter uniquement :
1.
des identifications lettrées et/ou chiffrées de la raison sociale;
2.
un sigle ou une identification commerciale enregistrée d'entreprise;
3.
la nature commerciale de l'établissement ou place d'affaires;
4.
la marque de commerce des produits vendus.
Ce message doit être fixe et permanent. Aucun système permettant de changer le
message au besoin n'est autorisé, sauf dans les cas suivants :
1.
affichage du prix de l'essence;
2.
affichage de la programmation d'un cinéma, d'un théâtre ou d'une salle de
spectacle;
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169
3.
affichage de la température, de l'heure;
4.
messages d'intérêt public diffusés par la Municipalité.
(2018, R. 712-22-2018, a. 21)
302. Structure et construction des enseignes
Toute enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure permanente;
chacune de ses parties doit être solidement fixée.
303. Éclairage des enseignes
L'éclairage de toute enseigne est assujetti aux dispositions suivantes :
a) la source lumineuse d'une enseigne éclairée ne doit projeter, directement ou
indirectement, aucun rayon lumineux hors du terrain sur lequel l'enseigne est
située, ni provoquer d'éblouissement sur une voie de circulation, ni vers le ciel;
b) une enseigne lumineuse doit être conçue de matériaux opaques ou translucides,
non transparents, qui dissimulent la source lumineuse et la rendent non
éblouissante.
(2024, R. 712-36-2024, a. 32)
303.1 Alimentation électrique et ancrage
Toute enseigne est assujettie au respect des dispositions suivantes :
a)
l'alimentation électrique d'une enseigne permanente doit être souterraine et tout
filage hors terre doit être entièrement et adéquatement dissimulé;
b) toute structure d'enseigne détachée permanente doit être ancrée sur une
fondation stable, laquelle doit être située sous la ligne du gel;
c) Les câbles ou haubans utilisés pour fixer une enseigne sont prohibés.
(2024, R. 712-36-2024, a. 33)
304. Abrogé
(2024, R. 712-36-2024, a. 34)
304.1 Modification ou retrait d'une enseigne à la suite de la cessation d'un
usage
Dans le cas de la cessation d'un usage, toute enseigne le desservant doit être
modifiée ou retirée conformément aux dispositions suivantes :
a)
À l'exception d'une enseigne composée d'un boîtier et d'une structure identifiant
plus d'un établissement, toute enseigne et sa structure doivent être enlevées
dans les 90 jours qui suivent la cessation de l'usage qu'elles desservent;
b)
Dans le cas d'une enseigne de type boîtier, la surface d'affichage translucide
doit être remplacée dans les 30 jours par une surface d'affichage d'un même
matériau dépourvu d'inscription ou indiquant que l'établissement est « à
vendre » ou « à louer ». Cette surface d'affichage peut être installée pour 1
période d'au plus 12 mois. Après cette période, le boîtier doit être enlevé;
VILLE DE SAINT-AMABLE
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170
c)
Une structure identifiant plus d'un établissement doit être enlevée dans les 12
mois qui suivent la cessation du dernier usage qu'elle desservait.
(2024, R. 712-36-2024, a. 35)
305. Abrogé
(2015, R. 712-07-2015, a. 16)
305.1 Matériaux autorisés
Une enseigne doit être composée d'un ou plusieurs des matériaux suivants :
a) le bois peint ou teint;
b) le contreplaqué ou panneaux d'agglomérés avec protecteur « vinyle» (de type
créson) ou « fibre » (Nortek) ou tout matériau similaire;
c)
le métal, incluant l'aluminium;
d) le béton;
e) le marbre, le granit, la pierre, la maçonnerie et autres matériaux similaires;
f)
l'acrylique (de type Plexiglas);
g) les lettres autocollantes ou peintes;
h) le verre avec ou sans jet de sable;
i)
les matériaux synthétiques rigides (uréthane haute-densité, mousse en PVC,
plastique ou matériau de type similaire);
j)
la toile, uniquement dans les cas suivants :
1. tendue dans un boîtier;
2. pour une enseigne intégrée à un auvent;
3. pour une enseigne temporaire autorisée au présent chapitre;
4. pour une banderole autorisée au présent chapitre.
Il est strictement défendu d'installer une enseigne dont la réclame est apposée sur les
matériaux de support suivants :
a) un tissu, plastifié ou non, sauf lorsqu'utilités pour un drapeau et pour une
banderole, conformément aux dispositions édictées au présent chapitre;
b) le contreplaqué et l'aggloméré de bois;
c) le papier et le carton, qu'ils soient ou non gaufrés ou ondulés, le plastique gaufré
ou ondulé de même que le carton-mousse sauf dans le cas des enseignes
électorales conformément aux dispositions prévues à cet effet au présent
chapitre.
(2024, R. 712-36-2024, a. 36)
306. Enseignes apposées à plat sur un mur
Les enseignes apposées à plat sur un mur sont autorisées pourvu qu'elles répondent
aux exigences suivantes :
1.
doit être installée à plat sur le mur du bâtiment ou sur une marquise, mais jamais
sur les deux à la fois, pourvu qu'elles soient à au moins 2,5 m du sol;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
171
2.
doit être installée de sorte à ce que la façade de l'enseigne soit parallèle au mur
du bâtiment ou de la marquise sur lequel elle est installée;
3.
peut faire saillie de 0,3 m au maximum;
4.
ne doit jamais dépasser le toit ni la hauteur et la largeur du mur ou de la
marquise sur lequel elle est installée ni s'il y a lieu, le plus bas niveau des
fenêtres supérieures situées immédiatement au-dessus de l'étage occupé par
l'établissement;
5.
ne doit être installée devant une fenêtre ou une porte, ni bloquer, masquer,
simuler ou dissimuler une porte ou une fenêtre;
6.
ne doit surplomber ou empiéter sur la voie publique, ni être installée sur une
galerie, un balcon ou un escalier de secours;
7.
peut être constituée uniquement d'inscriptions lettrées ou numériques;
8.
peut se localiser au-dessus des fenêtres de l'étage correspondant lorsqu'un
établissement commercial opère à un étage supérieur au rez-de-chaussée;
9.
si un établissement opère dans plus d'un bâtiment situé sur le même terrain, sa
superficie d'affichage peut être répartie sur ces bâtiments, en gardant toutefois
au moins 50 % de la superficie autorisée sur le bâtiment principal.
307. Enseignes sur auvent
Les enseignes sur auvent sont autorisées pourvu qu'elles répondent aux exigences
suivantes :
1.
qu'aucune partie de l'auvent ne soit située à moins de 2,5 m de hauteur de toute
surface de circulation;
2.
que le recouvrement de l'auvent doit être flexible;
3.
les auvents doivent être maintenus en bon état, libres de neige, glace ou autres
objets quelconques;
4.
la superficie de cet affichage doit être comptabilisée dans la superficie totale
autorisée.
308. Enseignes projetantes
Les enseignes projetantes sont autorisées pourvu qu'elles répondent aux exigences
suivantes :
1.
ne peut débuter à plus de 0,3 m du mur du bâtiment et la projection totale ne doit
pas excéder 2,0 m;
2.
ne doit pas excéder la hauteur du toit ni être à moins de 2,5 m du sol;
3.
ne doit, en aucun cas, surplomber ou empiéter sur la voie publique.
308.1 Enseignes installées dans une vitrine
Une enseigne de vitrine doit respecter les conditions suivantes:
a) La superficie de l'ensemble des enseignes de vitrine n'excède pas :
1. 50 % de la superficie totale des espaces vitrés de la façade principale, lorsque
l'établissement est situé dans une zone dont l'affectation principale est
commerciale;
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
172
2. 75 % de la superficie totale des espaces vitrés de la façade principale, lorsque
l'établissement est situé dans une zone dont l'affectation principale est
industrielle.
b) Les enseignes de vitrine ne sont pas comptabilisées dans le nombre d'enseignes
autorisé;
c) Dans le cas où un établissement situé au rez-de-chaussée occupe plus d'un
étage, l'enseigne de vitrine doit être installée au niveau du rez-de-chaussée;
d) L'enseigne de vitrine doit être apposée, peinte, vernie ou fabriquée au jet de
sable sur une surface vitrée (porte, fenêtre, vitrine) ou fixée par une plaque
transparente et suspendue à partir du cadre intérieur d'une surface vitrée;
e) Une enseigne de vitrine installée à l'extérieur ne peut faire saillie de plus de
0,05 m de la surface vitrée;
(2015, R. 712-07-2015, a. 17) (2017, R. 712-15-2017, a.2, 3, 4), (2018, R. 712-22-2018, a. 22),
(2024, R. 712-36-2024, a. 37)
309. Enseignes détachées du bâtiment
Les enseignes détachées du bâtiment sont autorisées pourvu qu'elles répondent aux
exigences suivantes :
1.
doit être suspendue, soutenue ou apposée sur poteaux ou murets à l'exception
des enseignes directionnelles;
2.
doit être perpendiculaire ou parallèle à la ligne de rue et aucune enseigne ne
peut être disposée suivant d'autres angles avec la ligne de rue, sauf dans le cas
des enseignes érigées sur le coin pour des établissements occupant un lot
d'angle ou qui occupe le coin d'un bâtiment implanté sur un terrain d'angle;
3.
ne peut être placée sur les arbres ou sur les poteaux qui n'ont pas été érigés
exclusivement à cette fin et sur les clôtures;
4.
la distance minimale de la projection de l'enseigne au sol et la ligne d'emprise de
rue doit être de 0,3 m, à moins qu'il n'en soit autrement spécifié;
5.
la distance minimale entre la projection de l'enseigne au sol et le trottoir, la
bordure de rue ou de bâtiment est de 1,5 m;
6.
si l'enseigne est située à l'intérieur de la marge avant, elle doit respecter les
marges latérales prescrites pour l'usage ou s'aligner avec le mur latéral du
bâtiment principal, le plus petit des deux prévalant;
7.
dans le cas où l'usage est adjacent à un terrain situé dans une zone d'habitation,
l'enseigne ne pourra être implantée à moins de 3,0 m de la zone résidentielle.
(2024, R. 712-36-2024, a. 38)
310. Abrogé
(2024, R. 712-36-2024, a. 39)
310.1 Méthode de calcul
Calcul de la superficie
Le calcul de la superficie d'une enseigne doit s'effectuer en respectant les
dispositions suivantes :
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173
a)
Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus
exigeante doit être retenue dans le calcul de la superficie d'une enseigne;
b)
Dans le calcul de la superficie d'une enseigne, toutes les faces doivent être
calculées, sauf lorsque ces faces sont identiques;
c)
Aucune des faces d'une enseigne ne peut être distante de plus de 0,8 mètre
sans entrer dans le calcul de la superficie;
d)
La superficie d'une enseigne se mesure en incluant le cadre qui entoure la
surface d'affichage.
Dans le cas d'une enseigne composée de lettres détachées sans qu'un boîtier ne les
encadre, la superficie de l'enseigne se calcule à partir d'une ligne continue entourant
les limites de l'ensemble lettré. Cette ligne doit prendre la forme d'une seule figure
géométrique comportant uniquement des angles droits, entourant l'extérieur du bloc
d'écriture;
Cette méthode de calcul s'applique également à la superficie d'un enseigne sur
auvent;
e)
Dans le cas d'une enseigne composée de plusieurs boîtiers, de plusieurs
ensembles de lettres détachées ou d'une combinaison des deux, la superficie de
l'enseigne sera formée par une seule figure géométrique imaginaire, continue et
régulière (tel qu'un carré, un rectangle, un cercle, un ovale, un losange, un
parallélogramme, un trapèze, etc.), entourant l'extérieur de chacun des blocs
d'écriture;
f)
Tout autre élément n'étant pas considéré comme une composante usuelle d'une
enseigne ou de sa structure doit être comptée dans le calcul de la superficie
d'une enseigne;
g)
Les superficies relatives aux enseignes ne sont ni cumulables, ni transférables;
h)
Pour les enseignes qui se calculent en fonction de la superficie d'un bâtiment,
seule la surface au sol ne pourra être prise en compte dans le calcul. Ainsi, la
superficie des bâtiments ou locaux établis sur plusieurs étages devra être
calculée en ne considérant qu'un seul étage.
Calcul de la hauteur :
La hauteur d'une enseigne se calcule entre le point le plus élevé de l'enseigne,
incluant la structure ou les éléments d'ornementation et le niveau moyen du sol
adjacent.
Calcul de la distance :
La distance minimale d'implantation requise d'une enseigne se calcule à partir de la
projection au sol de la structure complète de l'enseigne et de son support.
(2024, R. 712-36-2024, a. 40)
311. Nombre d'enseignes autorisées
Sauf indication contraire au présent chapitre, le nombre d'enseignes autorisé est
établi comme suit :
a)
dans les zones résidentielles, pour un usage accessoire autorisé au présent
règlement, une seule enseigne est permise;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
174
b)
dans les zones non résidentielles, deux enseignes sont permises, tous types
confondus;
c)
dans les zones non résidentielles, là où un bâtiment est situé sur un terrain de
coin, une enseigne supplémentaire peut être établie, un minimum d'une sur
chaque rue;
d)
Il est possible de fractionner la superficie autorisée pour une façade de bâtiment
sur une même façade de bâtiment ou sur un élément architectural intégré à la
façade du bâtiment principal, conditionnellement au respect de la superficie
maximale autorisée pour cette façade à l'article 312. Toutefois, l'une des
enseignes devra avoir une superficie minimale équivalente à plus de 50% de la
superficie cumulative des enseignes rattachées au bâtiment;
e)
En plus des dispositions prévues au paragraphe d), il est aussi possible de
fractionner la superficie maximale autorisée pour une enseigne apposée sur un
mur, projetante, sur auvent ou sur marquise attenante afin de permettre des
enseignes sur une marquise isolée, accessoire à la classe d'usage commercial
C5 d). Cette disposition est conditionnelle au respect des superficies maximales
autorisées pour ladite façade, ou façades, lorsque situé sur un terrain de coin,
prévu à l'article 312. L'enseigne fractionnée sur une marquise peut être installée
sur un ou plusieurs des côtés de celle-ci.
(2024, R. 712-36-2024, a. 41)
311.1 Cas d'un immeuble à locaux multiples
Lorsqu'il s'agit d'un immeuble à locaux multiples, le nombre d'enseignes autorisé est
fixé comme suit :
1. une enseigne attachée au bâtiment par emplacement (ou local);
2. une enseigne détachée du bâtiment par terrain.
De plus, il est permis, pour tout emplacement (ou local) situé à l'extrémité d'un
bâtiment possédant une façade située directement sur une voie de circulation, une
seconde enseigne attachée au bâtiment à condition que la superficie de celle-ci soit
égale ou inférieure à 50 % de la superficie maximale autorisée pour la première
enseigne attachée au bâtiment.
Dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain transversal ou d'un terrain d'angle
transversal, une seconde enseigne détachée est autorisée si la superficie du terrain
est supérieure à 8 000 m².
(2017, R. 712-17-2017, a. 9)
312. Dispositions applicables aux enseignes selon le groupe d'usages
Outre les enseignes autorisées dans toutes les zones et énumérées à l'article 298,
seules sont autorisées, selon le type d'usage, les enseignes suivantes:
ENSEIGNE POUR LES USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCIAL »,
« INDUSTRIEL » ET « COMMUNAUTAIRE »
1
Superficie
Hauteur maximale
Implantation
2
Enseigne apposée
à plat sur un mur,
projetant,
sur
auvent ou sur une
marquise
0,5 m² d'enseigne par
mètre linéaire du mur de
l'établissement
sur
lequel
est
installée
l'enseigne.
Bâtiment
de
deux
étages et moins :
-
Sous
la
ligne
inférieure du toit.
N/A
VILLE DE SAINT-AMABLE
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175
Superficie maximale :
12,0 m2
La hauteur maximale
des enseignes sur
marquise est de 1,2 m.
Bâtiment de 2 étages
ou plus :
-Le point le plus bas
des fenêtres du 2e
étage;
-En
l'absence
de
fenêtre,
ne
peut
excéder 1 m au-dessus
du
plancher
du
2e
étage.
3. Enseigne détachée
du bâtiment
Superficie
maximale :
6,0 m2
Au niveau du premier
étage
du
bâtiment,
sans dépasser 5,0 m
2,0 m min. de
la
ligne
d'emprise de
la
voie
publique
et
des limites de
lot.
4. Enseigne « menu »
et « pré-menu »
d'un
service
au
volant autorisé
Une
seule
enseigne
« menu » et une seule
enseigne « pré-menu »
par service à l'auto est
autorisée
Superficie
totale
cumulée des deux types
d'enseignes : 4,65 m2
2,0 m
-6
m
min.
d'une ligne de
lot attenante à
une zone à
prédominance
résidentielle ;
-2,5 m min.
d'une ligne de
lot dans les
autres cas.
(2014, R. 712-01-2014, a.35), (2024, R. 712-36-2024, a. 42)
ENSEIGNE POUR LES USAGES DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE »
Généralité
Enseigne
identifiant
l'exploitation
agricole,
le
propriétaire
de
l'exploitation agricole ou un producteur de produits agricoles,
seulement
Superficie
Superficie : max. 5,0 m²
Hauteur
Enseigne sur poteau, max. : 5,0 m
Implantation
Min. 2,0 m de la ligne d'emprise de la voie publique
Spécification
Aucune enseigne ne doit être apposée sur une maison
(2017, R. 712-17-2017, a. 10), (2018, R. 712-22-2018, a. 23), (2024, R. 712-36-2024, a. 42)
313. Harmonisation des enseignes rattachées au bâtiment
L'harmonisation des enseignes sur un même bâtiment est obligatoire pour tous les
établissements opérant dans ce bâtiment.
La règle suivante s'applique pour chaque alignement d'enseignes sur un même
bâtiment, que ce soit au rez-de-chaussée ou à un autre étage :
1.
la hauteur, de même que la dimension verticale des enseignes doivent être
uniformes.
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176
Toutefois, lorsque l'architecture des bâtiments existants ne permet pas la conformité
avec cette norme générale, les normes d'harmonisation suivantes s'appliquent :
1.
lorsque la moitié ou la majorité des enseignes conformes sont alignées selon la
partie la plus basse, la nouvelle enseigne doit s'aligner avec celles-ci, nonobstant
toute autre disposition contraire dans le présent règlement;
2.
lorsque la moitié ou la majorité des enseignes conformes ne sont pas alignées
selon la partie la plus basse, la nouvelle enseigne doit s'aligner par le bas selon
la moyenne de l'alignement des enseignes conformes existantes.
314. Harmonisation des enseignes détachées du bâtiment
S'il y a plus d'une enseigne sur poteau ou muret sur un même terrain, la hauteur doit
être uniforme, de l'une à l'autre. S'il y a plus d'un enseigne sur poteau ou muret, ces
enseignes doivent être de même dimension et être installées selon un même
alignement horizontal et vertical.
315. Dispositions spécifiques applicables à l'usage « local subdivisé en
bureaux individuels (art. 29, 1°, l) »
Dans le cas d'un usage de « local subdivisé en bureaux individuels », tel que défini
au paragraphe l) de l'alinéa 1 de l'article 29 du présent règlement, seules les
enseignes annonçant le nom de l'immeuble sont autorisées; l'affichage des
occupants est interdite.
(2015, R. 712-04-2015, a. 20) et (2015, R. 712-07-2015, a. 18)
315.1 Dispositions relatives à l'affichage temporaire
Les dispositions des articles 315.1 à 316.2, inclusivement, s'appliquent à l'affichage
temporaire.
(2015, R.712-07-2015, a. 20)
315.2 Dispositions applicables aux projets résidentiels
Dans le cas d'un projet résidentiel de plus de dix unités, une enseigne sur poteau ou
sur muret est autorisée pour identifier soit le lotissement et/ou construction de plan
d'aménagement d'ensemble. Cette enseigne doit être située sur un des terrains
faisant partie du projet et être enlevée dans les trente jours suivant la date de la
dernière vente.
La superficie maximale permise pour cette enseigne est de 9,0 m².
(2015, R. 712-04-2015, a. 20), (2015, R. 712-07-2015, a. 19)
316. Dispositions applicables aux maisons modèles ou à un bureau des
ventes
Dans le cas d'une propriété où se situe une maison modèle ou un bureau des ventes
pour la construction résidentielle :
1.
une seule enseigne sur poteau ou sur muret est autorisée sur un terrain occupé
par une maison modèle ou un bureau de vente;
2.
la superficie maximum autorisée de l'enseigne est de 3,0 m² et sa hauteur
maximale ne doit pas dépasser 3,0 m;
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177
3.
l'enseigne doit être entièrement localisée sur le terrain occupé par la maison
modèle et à une distance minimum de 3,0 m de la chaussée;
4.
l'enseigne doit être enlevée dans les trente jours suivant la date de vente de la
maison modèle ou de la dernière vente, dans le cas d'un bureau des ventes.
316.1 Dispositions applicables pour un événement populaire à caractère non
commercial
Nonobstant toute autre disposition contraire au présent règlement, un organisme
communautaire accrédité par la Municipalité, dans le cadre d'un événement
populaire à caractère non commercial, peut effectuer un affichage temporaire selon
les dispositions suivantes :
1.
une structure gonflable ou mue par un ventilateur, servant à attirer l'attention
des passants, est autorisée. Celle-ci doit avoir une hauteur maximale de
10,0 m, se situer à au moins 6,0 m d'une limite avant de terrain et 3,0 m de
toute autre limite de terrain;
2.
une banderole indiquant l'activité en cours est autorisée. La banderole doit
avoir les caractéristiques suivantes :
a) doit être apposée à plat sur un bâtiment et être solidement fixée;
b) son emplacement ne doit obstruer aucune ouverture (porte ou fenêtre);
c) sa superficie maximale doit être de 6,0 m²;
d) doit être fabriquée d'un matériel non rigide et difficilement inflammable;
3.
tout affichage temporaire doit être situé sur le terrain même de l'établissement
ou de l'activité qu'elle annonce;
4.
l'affichage temporaire n'est autorisé que durant la tenue de l'activité.
(2015, R. 712-07-2015, a. 21)
316.2 Dispositions
applicables
à
l'affichage
temporaire
à
caractère
commercial ou promotionnel
Nonobstant toute autre disposition contraire au présent règlement, un commerce ou
une entreprise ayant pignon sur rue sur le territoire de la Ville de Saint-Amable peut
effectuer un affichage temporaire selon les dispositions suivantes :
1.
Une banderole annonçant une inauguration, une fermeture ou un changement
de propriétaire. La banderole doit avoir les caractéristiques suivantes :
a) doit être apposée à plat sur un bâtiment et être solidement fixée;
b) son emplacement ne doit obstruer aucune ouverture (porte ou fenêtre);
c) Sa superficie maximale doit être de 6,0 m²;
d) doit être fabriquée d'un matériel non rigide et difficilement inflammable;
e) l'installation est permise pour une durée maximale de 30 jours consécutifs;
f) doit être situé sur le terrain même de l'établissement ou de l'activité qu'elle
annonce;
2.
Une banderole annonçant l'accréditation d'une entreprise à un système de
management reconnu (par ex. ISO-9001) ou des emplois à combler. La
banderole doit avoir les caractéristiques suivantes :
a) doit être apposée à plat sur un bâtiment et être solidement fixée;
b) son emplacement ne doit obstruer aucune ouverture (porte ou fenêtre);
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178
c) sa superficie maximale doit être de 4,0 m²;
d) doit être fabriquée d'un matériel non rigide et difficilement inflammable;
e) l'installation est permise pour une durée maximale de 90 jours consécutifs;
f) doit être situé sur le terrain même de l'établissement ou de l'activité qu'elle
annonce;
g) une seule période d'affichage est permise par nouvelle accréditation;
h) une seule période d'affichage d'emplois à combler est permise par année
civile;
3.
Une banderole annonçant un événement promotionnel tel qu'une vente, un
défilé de mode, une prestation d'une personnalité publique ou un autre
événement de nature apparentée. La banderole doit avoir les caractéristiques
suivantes :
a) doit être apposée à plat sur un bâtiment et être solidement fixée;
b) son emplacement ne doit obstruer aucune ouverture (porte ou fenêtre);
c) sa superficie maximale doit être de 4,0 m²;
d) doit être fabriquée d'un matériel non rigide et difficilement inflammable;
e) l'installation est permise pour une durée maximale de 30 jours consécutifs;
f) doit être situé sur le terrain même de l'établissement ou de l'activité qu'elle
annonce;
g) une seule période d'affichage est permise par événement et par année
civile.
(2015, R. 712-07-2015, a.22), (2017, R. 712-14-2017, a. 14)
316.3 Dispositions applicables aux enseignes d'identification pour les
kiosques saisonniers de vente de produits de la ferme
Lorsqu'un kiosque de vente de produits de la ferme est autorisé en vertu du présent
règlement, il est possible d'installer une enseigne d'identification du kiosque selon
les dispositions suivantes :
1.
une seule enseigne est autorisée par kiosque;
2.
l'enseigne doit être installée sur le terrain où est situé le kiosque;
3.
la superficie maximale de l'enseigne est de 1,2 m²;
4.
l'enseigne doit être démantelée en dehors de la période d'activité;
5.
le message de l'enseigne se limite à l'identification de la ferme et la nature des
produits vendus dans le kiosque.
(2018, R. 712-22-2018, a. 24)
316.4 Abrogé
(2021, R. 712-29-2020, a. 4), (2024, R. 712-36-2024, a. 43)
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179
CHAPITRE 11 : DISPOSITIONS
APPLICABLES
A
UN
USAGE
ET
A
UNE
CONSTRUCTION DEROGATOIRE
317. Domaine d'application
Des droits sont reconnus à l'exercice de certains usages et à l'existence de certaines
constructions et enseignes selon les dispositions du présent chapitre.
317.1 Disposition générale relative à une construction dérogatoire protégée
par droits acquis
De façon générale, seuls les travaux de réparation et d'entretien courants pour
maintenir en bon état une construction dérogatoire protégée par droits acquis sont
autorisés et ce, conformément aux dispositions des règlements de zonage et de
construction de la Municipalité.
Dans l'éventualité où une construction dérogatoire protégée par droits acquis était
agrandie conformément aux dispositions de l'article 321, les travaux de rénovation de
la partie existante sont autorisés, afin d'harmoniser l'apparence des deux sections, au
besoin. De tels travaux de rénovation ne sont autorisés qu'une seule fois dans le cas
d'un agrandissement visé à l'article 321.
(2017, R. 712-17-2017, a. 11)
318. Cessation de la reconnaissance de droits acquis
L'exercice d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis prend fin si cet usage a
été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de douze (12) mois
consécutifs.
De même, si un bâtiment ou une partie de bâtiment ou un terrain a été affecté par la
suite à un usage conforme ou rendu conforme au règlement de zonage, il ne peut
être utilisé à nouveau de manière dérogatoire au présent règlement, ayant perdu ses
droits acquis.
(2019, R. 712-26-2019, a. 32)
319. Remplacement d'un usage ou d'une construction dérogatoire protégés
par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre
usage dérogatoire, sauf si cet usage appartient à la même classe d'usage.
Une construction dérogatoire protégée par drois acquis ne peut être remplacée par
une construction dérogatoire différente de celle existante lors de l'entrée en vigueur
du présent règlement.
(2019, r. 712-26-2019, a. 33), (2020, R. 712-28-2020, a. 35)
320. Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être étendu, à condition que
toutes les exigences du présent règlement soient respectées.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
180
Cependant, l'extension d'un tel usage dérogatoire est autorisée à raison d'un seul
agrandissement jusqu'à un maximum de 80 % de la superficie d'occupation de
l'usage.
Cette extension ou agrandissement ne peut se faire que sur le même terrain qui était
occupé par l'usage ou par la construction au moment où cet usage ou construction
est devenu dérogatoire.
L'extension d'un usage accessoire dérogatoire protégé par droits acquis est interdite.
320.1 Extension d'un usage dérogatoire de type «entreposage extérieur»
dérogatoire protégé par droits acquis
Nobostant le paragraphe qui précède, lorsqu'un entreposage extérieur est
dérogatoire et protégé par droits acquis, un seul agrandissement de la superficie
d'entreposage est autorisé, à raison d'un maximum de 10 % de la superficie
d'entreposage reconnue par droit acquis.
L'ensemble des autres dispositions indiquées au paragraphe précédent s'appliquent.
(2014, R. 712-01-2014, a.36)
321. Extension ou modification d'une construction dérogatoire protégée par
droits acquis
L'extension ou la modification d'une construction dérogatoire est autorisée sur le même
terrain, à la condition de respecter toutes les exigences du présent règlement et du
règlement de construction.
Cependant, l'agrandissement est permis pour un maximum de 50 % dans le
prolongement des marges existantes du bâtiment, sauf dans le cas d'un mur avec
fenêtre où la marge minimale est de 1,5 m. Les marges ne s'appliquent pas dans le
cas où l'agrandissement vise l'intérieur du périmètre extérieur du bâtiment (p. ex. ajout
d'un deuxième étage).
L'agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis n'est
permise qu'une seule fois.
L'extension d'un bâtiment accessoire dérogatoire protégé par droits acquis est
interdite.
(2017, R.712-17-2017, a. 12)
322. Fin des droits acquis d'une construction dérogatoire
a)
Si une construction dérogatoire au présent règlement est incendiée, démolie
ou sinistrée de quelque autre façon au point qu'elle a perdu plus de 50% de sa
valeur portée au rôle d'évaluation, elle ne peut être reconstruite qu'en
conformité avec le présent règlement;
b)
Nonobstant les dispositions de l'alinéa a), si une construction ou une partie de
construction dérogatoire au présent règlement, du fait qu'elle empiète dans
une marge ou dans une bande riveraine, est incendiée, sinistrée ou autrement
démolie de quelque autre façon, intentionnellement ou non, et que sa
fondation n'est pas démolie, elle peut être reconstruite sur la même fondation.
Si la fondation est démolie, le bâtiment doit être relocalisé en respectant les
marges et la bande riveraine;
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
181
c)
Une construction dérogatoire qui aurait été modifiée de manière à la rendre
conforme ne peut être rendue à nouveau dérogatoire.
323. Reconstruction d'un bâtiment abritant un usage dérogatoire
Si un bâtiment dont l'usage est dérogatoire est incendié ou autrement endommagé
pour plus de 80 % de sa valeur au rôle d'évaluation normalisé, sans tenir compte des
fondations, le bâtiment ne pourra être reconstruit et utilisé qu'en conformité avec les
dispositions du présent règlement.
324. Déplacement d'un bâtiment dont l'usage est dérogatoire
Un bâtiment dont l'usage est dérogatoire ne peut être déplacé d'un lot à un autre, à
moins de respecter les usages permis dans la zone où il est implanté.
Un bâtiment dont l'usage ou l'implantation est dérogatoire peut être déplacé sur un
même lot, à condition que la nouvelle implantation respecte le règlement ou, si c'est
impossible, qu'elle se rapproche le plus possible des normes prescrites et qu'elle
constitue une amélioration par rapport à l'ancienne implantation.
325. Enseignes dérogatoires
Étendue de la protection accordée à une enseigne dérogatoire
Il est autorisé de maintenir, réparer et entretenir une enseigne dérogatoire, sous
réserve des autres dispositions du présent chapitre.
Perte de droits acquis
Une enseigne dérogatoire perd ses droits acquis :
a) lorsqu'elle est modifiée, remplacée ou reconstruite après la date d'entrée en
vigueur du présent règlement, de manière à la rendre conforme;
b) lorsqu'elle annonce un établissement qui a été abandonné ou qui a cessé ou
interrompu ses opérations durant une période d'au moins douze (12) mois.
Remplacement, modification, agrandissement
Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être modifiée ou
agrandie.
Malgré l'alinéa précédent, seul le message de l'enseigne peut être modifié.
Cependant, la modification du message ne doit pas permettre la modification ou
l'agrandissement de la structure de l'enseigne.
Entretien et réparation
Il est permis de réparer et d'entretenir une enseigne dérogatoire sans toutefois
augmenter la dérogation par rapport aux dispositions du présent règlement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 36)
326. Dispositions particulières aux maisons mobiles ou uni-modulaires
Les dispositions des articles 326 à 329, inclusivement, s'appliquent aux maisons
mobiles ou uni-modulaires rendues dérogatoires par les dispositions du présent
règlement et protégées par droits acquis.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
182
327. Remplacement autorisé
Le présent article ne s'applique que pour les immeubles situés dans les zones
suivantes :
- Zone A2-85, telle qu'elle est définie au plan de zonage de l'Annexe 2;
- Zone A2-95, telle qu'elle est définie au plan de zonage de l'Annexe 2,
excluant les immeubles dont le numéro civique donne sur l'une ou l'autre des
rues suivantes :
- rue Principale
- rue Hervé
- Zone A2-98, telle qu'elle est définie au plan de zonage de l'Annexe 2,
excluant les immeubles dont le numéro civique donne sur l'une ou l'autre
des rues suivantes :
- rue Principale
- rue Joliette
Nonobstant toute autre disposition contraire dans le présent règlement, une maison
mobile ou unimodulaire existant au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement et bénéficiant d'un droit acquis peut être remplacée par une autre maison
mobile ou unimodulaire conforme à toutes autres dispositions des règlements de
zonage et de construction de la Municipalité.
(2014, R. 712-01-2014, a.37), (2017, R. 712-16-2017, a. 2), (2018, R. 712-20-2018, a. 2)
327.1 Dispositions relatives au remplacement
Lorsqu'autorisé, le remplacement d'une maison mobile ou uni-modulaire doit
respecter les dispositions suivantes :
- le bâtiment utilisé pour le remplacement doit avoir été fabriqué au plus 12
ans avant la date de son installation projetée; une preuve à cet effet,
certifiée par le fabriquant, doit être fournie au Service de l'urbanisme;
- la superficie du bâtiment utilisé pour le remplacement doit avoir une
superficie d'au moins 75,0 m2;
- suite à la date d'émission du certificat d'autorisation visant la démolition ou
le déplacement du bâtiment devant être remplacé, un délai d'au plus 6
mois est alloué pour l'installation du bâtiment utilisé pour le remplacement;
passé ce délai, l'installation d'une maison mobile ou uni-modulaire, quelle
qu'elle soit, sera proscrite.
(2014, R. 712-01-2014, a.38)
327.2 Remplacement suite à un incendie ou à un autre sinistre
Nonobstant toute autre disposition contraire, si une maison mobile ou uni-modulaire,
située dans un des secteurs décrits à l'article 327 du présent chapitre, est incendiée
ou autrement endommagée pour plus de 80 % de sa valeur au rôle d'évaluation
normalisé, sans tenir compte des fondations (le cas échéant), le bâtiment pourra être
remplacé selon les dispositions de l'article 327.1.
(2014, R. 712-01-2014, a.39)
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183
328.
Agrandissement
Seules les maisons mobiles ou unimodulaires reposant sur des fondations
permanentes et à l'épreuve du gel, mises en place avant l'entrée en vigueur du
présent règlement et ayant obtenu un permis à cet effet, peuvent être agrandies.
Lorsqu'autorisé, l'agrandissement d'une maison mobile ou uni-modulaire doit
respecter les dispositions suivantes :
− un seul agrandissement est permis à partir de la date d'entrée en vigueur
du présent règlement
− la largeur de l'agrandissement est limitée à un maximum de 100 % de la
largeur du bâtiment original
− l'agrandissement ne doit pas dépasser le prolongement des façades avant
et arrière du bâtiment original
− l'agrandissement doit se faire au même niveau que le bâtiment original;
l'ajout d'un étage est donc prohibé
− l'agrandissement doit reposer sur des fondations permanentes et à
l'épreuve du gel
(2014, R. 712-01-2014, a.40), (2019, R. 712-25-2019, a. 5)
329. Travaux de rénovation autorisés
Nonobstant toute autre disposition contraire dans le présent règlement, une maison
mobile ou unimodulaire existant au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement et bénéficiant d'un droit acquis, peut faire l'objet de rénovations.
Seuls les travaux de rénovation suivants peuvent être autorisés :
- Remplacement du revêtement mural extérieur, à la condition que ce
revêtement soit sous forme de :
− déclin d'aluminium;
− déclin de vinyle;
− parement à clin préfini;
− tout autre matériel similaire par sa forme et son poids;
- Ajout ou remplacement d'une structure de toit préfabriquée;
- Autres travaux n'ayant pas pour objet de modifier les éléments structuraux
de la construction;
- Ajout d'un vestibule de maison mobile ou unimodulaire.
(2018, R. 712-20-2018, a. 3), (2019, R. 712-25-2019, a. 6)
330. Dispositions particulières relatives à l'agriculture
Les dispositions des articles 330 à 334, inclusivement, s'appliquent aux constructions
et aux usages agricoles rendus dérogatoires par les dispositions du présent
règlement et protégés par droits acquis.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
184
331. Les constructions agricoles, les usages agricoles et les utilisations du
sol agricoles dérogatoires protégés par droit acquis
Les constructions agricoles, les usages agricoles et les utilisations du sol agricoles
rendus dérogatoires par les dispositions du présent règlement et protégés par droits
acquis sont régis par les dispositions des articles suivants.
Un usage résidentiel existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement
et bénéficiant d'un droit acquis ou bénéficiant d'une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole (C.P.T.A.Q.) peut être remplacé par un autre usage
résidentiel ayant un nombre égal ou inférieur de logements. Un tel usage résidentiel
existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement ne peut être
remplacé par un usage commercial ou industriel.
Un usage industriel existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement
et bénéficiant d'un droit acquis ou bénéficiant d'une autorisation de la C.P.T.A.Q. peut
être remplacé par un autre usage industriel ou commercial n'imposant aucune
distance séparatrice par rapport aux installations d'élevage existantes.
Un usage commercial existant au moment de l'entrée en vigueur du présent
règlement et bénéficiant d'un droit acquis ou bénéficiant d'une autorisation de la
C.P.T.A.Q. peut être remplacé par un autre usage commercial imposant une distance
séparatrice égale ou inférieure par rapport aux installations d'élevage existantes.
332. Extension d'une construction, d'un usage et d'une utilisation du sol
agricole et dérogatoire
La superficie de plancher occupée par l'ensemble des usages agricoles dérogatoires
à l'intérieur d'une construction, à la date d'entrée en vigueur des dispositions du
présent règlement qui ont rendu lesdits usages dérogatoires, peut être accrue sans
restriction si le producteur agricole s'est prévalu de son droit de développement avant
la date de l'entrée en vigueur du présent règlement.
Lorsque l'extension de l'usage agricole dérogatoire nécessite l'agrandissement de la
construction dans laquelle il est exercé, l'agrandissement de la construction peut être
réalisé si les conditions suivantes sont respectées :
1.
si l'exploitation agricole s'est prévalue de son droit de développement avant
l'entrée en vigueur du présent règlement;
ou
2. si les distances séparatrices minimales sont respectées.
333.
Remplacement d'une construction agricole dérogatoire
Une construction agricole dérogatoire ne peut être remplacée par une autre
construction agricole dérogatoire, que ce soit par suite d'une destruction volontaire ou
une opération ou une combinaison d'opérations entraînant des transformations telles
qu'elles équivalent au remplacement d'une construction agricole dérogatoire par une
autre.
VILLE DE SAINT-AMABLE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NO 712-00-2013
185
334. Reconstruction d'une construction agricole dérogatoire protégée par
droits acquis
Dans l'éventualité où une construction agricole dérogatoire protégée par droits acquis
est détruite, de façon accidentelle, à la suite d'un incendie ou par quelque autre
cause naturelle, la reconstruction doit respecter les distances séparatrices.
335. Constructions antérieures
Les constructions appartenant au groupe d'usages « Résidentiel » existantes en date
du 3 juin 1997, dont l'usage est non dérogatoire et dont les marges avant, latérales
ou arrière ne sont pas conformes aux normes prescrites sont réputées conformes
quant à ces marges
De plus, les porte-à-faux situés sur un bâtiment principal appartenant au groupe
d'usages « Résidentiel » existants en date du 7 décembre 2010 et dont les marges
avant, latérales ou arrière ne sont pas conformes aux normes prescrites sont
réputées conformes quant à ces marges.
(2016, R. 712-11-2016, a.20)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
186
CHAPITRE 12 DISPOSITIONS FINALES
336.
Remplacement
Le présent règlement remplace le règlement de zonage numéro 647-10 et ses
amendements.
337.
Entrée en vigueur
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la Loi.
338.
Copie du présent règlement
Une copie certifiée conforme du présent règlement et de tous ses amendements en
vigueur est gardée en permanence à la Municipalité.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
187
ANNEXE 1
DÉFINITIONS
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
188
ABAT-JOUR
Partie supérieure d'un dispositif d'éclairage visant à limiter l'émission de lumière directe vers
le ciel. L'abat-jour doit être plus grand que le diamètre de la source lumineuse qu'il abrite et
doit camoufler en partie la source lumineuse.
ABRI D'AUTO
Construction couverte, employée pour le rangement ou le stationnement d'une ou plusieurs
voitures et dont au moins 40 % du périmètre total est ouvert et non obstrué. Lorsqu'un côté
de l'abri est formé par un mur du bâtiment adjacent à cet abri, la superficie de ce mur n'est
pas comprise dans le calcul du 40 %. Un abri d'auto doit absolument être relié au bâtiment
principal. La superficie de l'abri d'auto est calculée aux limites du toit.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
ABRI FORESTIER
Bâtiment sommaire servant d'abri en milieu forestier, érigé sur la portion boisée d'un lot ou
d'un ensemble de lots boisés contigus et non relié à un système d'approvisionnement en eau
potable ou de gestion des eaux usées.
ABRI D'HIVER TEMPORAIRE
Construction accessoire démontable, à structure métallique couverte de toile ou de matériau
non rigide, utilisé pour le stationnement d'un ou de plusieurs véhicule(s) privé(s) ou pour les
accès piétonniers au bâtiment principal, pour une période de temps limitée.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
Voie de circulation automobile donnant accès à une aire de stationnement à partir d'une rue
publique ou privée. Les termes « entrée charretière », « rampe » et « allée d'accès » sont
inclus dans le terme « accès à la propriété ».
ACTIVITÉ D'ENTREPOSAGE
Activité principale ou accessoire d'une entreprise qui consiste à entreposer à l'extérieur ou à
l'intérieur d'un bâtiment tout matériau ou produit.
AFFICHAGE
Toute action ou opération d'installation d'une affiche ou d'une enseigne.
AFFICHE
Message publicitaire présenté au moyen d'une ou plusieurs feuilles.
AGRICULTURE
La culture du sol et des végétaux, le fait de laisser le sol sous couverture végétale ou de
l'utiliser à des fins sylvicoles, l'élevage des animaux et des insectes et, à ces fins, la
confection, la construction ou l'utilisation de travaux, ouvrages ou bâtiments à l'exception des
résidences.
AIRE DE SÉJOUR EXTERIEURE
Une aire de séjour extérieure est un espace extérieur principalement destiné à la détente et
à la récréation. De façon non limitative, les aires de séjour extérieure peuvent comprendre
les balcons, les espaces verts, les sentiers, les équipements récréatifs, etc. Seuls ne sont
pas considérés comme aires de séjour extérieures les espaces de stationnement et les
allées de circulation privées.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
189
AIRE D'AGRÉMENT
Dans le cadre d'un projet intégré résidentiel, espace principalement destiné à la détente et la
récréation. De façon non limitative, les aires d'agrément peuvent comprendre des parcs,
espaces verts, sentiers, promenades, équipements récréatifs, etc. Seuls ne sont pas
considérés comme des aires d'agrément les espaces de stationnement et les voies de
circulation privée.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ALIGNEMENT (en marge avant)
Distance de la ligne de propriété avant. Ligne établie par règlement municipal sur la
propriété privée, à une certaine distance de la ligne de rue ou d'une ligne homologuée et en
arrière de laquelle toute construction doit être érigée.
ALLÉE PIÉTONNE
Portion de l'aire de la voie publique destinée à la circulation des piétons, signalée soit par le
marquage au sol, soit par un changement de matériau de revêtement.
APPENTIS
Prolongement d'un bâtiment principal ou accessoire, adossé à un mur, constitué d'un toit
soutenu par des poteaux. Aux fins du présent règlement, un appentis doit respecter les
normes d'implantation prévues pour un bâtiment principal s'il est adossé à un bâtiment
principal ou accessoire s'il est adossé à un bâtiment accessoire. La superficie au sol
occupée par l'appentis doit être comptabilisée dans le calcul de la superficie maximale
autorisée pour le bâtiment principal ou accessoire ainsi que dans le calcul du rapport espace
bâti/terrain. La superficie de l'appentis est calculée aux limites du toit. Un appentis ne doit
pas servir à l'entreposage ou au stationnement d'une voiture.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38; 2022, R. 712-32-2022. a.1)
AQUEDUC (municipal)
Réseau public de tuyauterie, dans lequel est acheminée l'eau de consommation, à partir
d'une usine de filtration jusqu'à chaque résidence, commerce, institution ou industrie.
ARTÉRIELLE (voie)
Voie destinée à assurer les échanges majeurs de circulation entre quartiers et noyaux
d'activités.
ARTÈRE
Voie de circulation distribuant, à des vitesses et des débits plutôt élevés, la circulation entre
les autoroutes et les voies collectrices. L'artère qui, bien souvent, traverse le territoire
municipal et accède à ceux des municipalités adjacentes permet de pénétrer à l'intérieur de
la structure urbaine et ainsi accéder à toutes les fonctions urbaines.
AUVENT
Construction de matériaux rigides ou non, sans poteau ni colonne rattachée directement au
bâtiment, servant à protéger une porte, une fenêtre ou une ouverture d'un bâtiment contre
les intempéries ou le soleil.
AVANT-TOIT
Partie inférieure d'un toit qui fait saillie au-delà de la face d'un mur.
AXE CENTRAL
Ligne médiane d'une rue publique, privée ou d'un cheminement piétonnier.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
190
BAC ROULANT
Contenant d'un volume maximal de 360 litres, destiné à recevoir les résidus domestiques,
les matières recyclables ou les matières organiques et qui fait l'objet de levées mécanisées.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
BALCON
Plate-forme ouverte, en saillie sur les murs d'un bâtiment, couverte ou non, généralement
entourée d'une balustrade ou d'un garde-corps et communicant avec une pièce intérieure.
(2015, R. 712-04-2015, a.21)
BANDE RIVERAINE
Bande de terre qui borde les cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de
la ligne des hautes eaux.
BÂTIMENT
Signifie une construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes et destinée à
abriter des personnes, des animaux ou des choses.
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Bâtiment subordonné au bâtiment principal, détaché ou non de celui-ci, situé sur le même
terrain, et destiné seulement à des usages accessoires à l'usage principal.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
BÂTIMENT AGRICOLE
Construction servant à la production, à l'entreposage, au conditionnement ou à la
transformation d'un produit agricole, à l'exercice ou l'exploitation d'une activité agricole, à
l'entreposage des intrants ou au remisage d'un instrument aratoire ou d'un équipement
agricole. Une habitation ou une maison de ferme n'est pas considérée comme un bâtiment
agricole.
(2017, R. 712-17-2017, a. 13)
BÂTIMENT CONTIGUË
Construction d'au moins trois (3) bâtiments dont l'ensemble forme autant de bâtiments
principaux qu'il y a d'unités.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
BÂTIMENT ISOLÉ
Bâtiment dégagé de tout autre bâtiment.
BÂTIMENT JUMELÉ
Bâtiment réuni à un seul autre bâtiment par un mur mitoyen et dont chacun des bâtiments se
situe sur un terrain distinct.
BÂTIMENT PRINCIPAL
Signifie le bâtiment maître érigé sur un terrain bâtissable.
BÂTIMENT TEMPORAIRE
Bâtiment érigé à des fins spéciales et pour des périodes limitées.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
BLOC DE BÉTON
Élément de construction préfabriqué, ayant la forme d'un prisme rectangulaire ou autre,
constitué d'un mélange de ciment et de granulat; répondent notamment à cette définition les
blocs utilisés pour délimiter les terrains.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
191
BARBELÉ (fil de fer barbelé)
Fil de fer muni de dents ou de pointes utilisé comme élément de sécurité.
BOIS ET CORRIDORS FORESTIERS D'INTÉRÊT MÉTROPOLITAIN
Boisés qualifiés comme étant d'intérêt métropolitain, tel que défini au « Plan métropolitain
d'aménagement et de développement » de la Communauté métropolitaine de Montréal et
identifié à l'annexe 4 « Sites d'intérêt et cours d'eau » faisant partie intégrante du présent
règlement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
BORDURE DE BÉTON
Élément servant à l'aménagement des terrains et surtout utilisé pour la délimitation des voies
carrossables, du stationnement et des espaces gazonnés, d'une hauteur hors sol variant
entre 100 et 150 mm et fait de béton coulé.
CABANON
Voir la définition de Remise.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
CAFÉ-TERRASSE
Aménagement permettant aux clients d'un service de restauration de consommer à
l'extérieur du bâtiment principal. Un café-terrasse est autorisé à titre d'usage complémentaire
à un service de restauration ou lié à un service de restauration autorisé à titre d'usage
complémentaire.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
CARRIÈRE
Endroit où l'on exploite des produits minéraux non métalliques ni carbonifères et en
particulier des roches propres à la construction.
CASE DE STATIONNEMENT
Espace réservé au stationnement hors rue d'un véhicule moteur, selon les exigences de
dimensions et d'agencement prévues aux divers articles du présent règlement.
CAVE
Partie du bâtiment généralement souterraine dont les caractéristiques ne correspondent pas
à la définition d'un sous-sol au sens du Code national du bâtiment et qui est impropre à
l'habitation.
(2020, R.712-28-2020, a. 38)
COMITÉ CONSULTATIF D'URBANISME (C.C.U.)
Groupe constitué de personnes nommées par le conseil municipal, qui étudie et fait des
recommandations au conseil dans le cadre de l'application des règlements d'urbanisme,
conformément au règlement relatif au comité consultatif d'urbanisme de la Ville de Saint-
Amable et à ses règles de régie interne en vigueur.
(2020. R. 712-28-2020, a. 38)
CENTRE COMMERCIAL
Complexe commercial caractérisé par l'unité architecturale de l'ensemble des bâtiments ainsi
que par la présence d'un stationnement en commun.
CHALET
Résidence pour une durée saisonnière.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
192
CHATTERIE
Endroit où l'on abrite ou loge des chats pour en faire l'élevage ou les garder en pension. Il
détermine également le bâtiment d'élevage spécifiquement voué à cette fin.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
CHENIL
Endroit où l'on abrite ou loge des chiens pour en faire l'élevage, le dressage ou les garder en
pension. Il détermine également le bâtiment d'élevage spécifiquement voué à cette fin.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
CHEMINEE
Puits vertical, en maçonnerie ou en béton armé, engainant un ou plusieurs conduits de
fumée.
CIMETIÈRE D'AUTOMOBILES ET/OU DE FERRAILLE OU DE REBUTS
Endroit à ciel ouvert où l'on accumule des véhicules ou de la ferraille ou des objets
quelconques hors d'état de service à leur usage normal.
CINEMA
Salle où se donnent des spectacles cinématographiques et, occasionnellement, d'autres
genres de spectacles (théâtre, concert, conférence).
CINE-PARC
Tout terrain où le public peut assister à des représentations cinématographiques sans avoir
à descendre de la voiture.
CLOISON PORTANTE
Cloison portant une charge autre que son propre poids.
CLÔTURE
Construction mitoyenne ou non, constituée de poteaux, de grillages métalliques ou de
planches et implantée dans le but de délimiter ou de fermer un espace.
COEFFICIENT D'EMPRISE AU SOL (C.E.S.)
Rapport entre la superficie occupée par un bâtiment et la superficie totale du terrain.
COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (C.O.S.)
Rapport entre la superficie totale de plancher d'un bâtiment et la superficie totale du terrain.
COLLECTRICE (voie ou rue)
Rue destinée à assumer les échanges de circulation majeurs entre voisinage et à canaliser
la circulation provenant des rues locales.
CONSEIL MUNICIPAL
Le conseil municipal de la Ville de Saint-Amable.
CONSTRUCTEUR
Tout patron, ouvrier, compagnie, syndicat, société, corporation ou personne qui construit
pour lui-même ou pour autrui.
CONSTRUCTION
L'assemblage ordonné de matériaux pour servir d'abri, de soutien, de support ou d'appui.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
193
CONSTRUCTION HORS TOIT
Construction érigée sur le toit ou excédant le toit d'un bâtiment, telle qu'un abri de puits ou
de mécanique d'ascenseur ou un abri d'escalier.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
CONTENEUR
Contenant hors-sol, semi-enfoui ou d'apparence semi-enfoui réutilisable destiné à recevoir
des matières recyclables et des résidus domestiques dont la levée se fait mécaniquement.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
CONTENEUR DE MARCHANDISES
Conteneur conçu pour transporter des marchandises par un moyen de locomotion
quelconque (routier, maritime, ferroviaire) ou la combinaison de plusieurs d'entre eux.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
COUPE À BLANC
Coupe de plus de 75 % des arbres d'un terrain.
COUPE DE JARDINAGE
Coupe annuelle ou périodique d'arbres choisis individuellement ou par petits groupes dans
un peuplement inéquienne, pour en récolter la production et l'amener à une structure
jardinée équilibrée en assurant les soins culturaux nécessaires aux arbres en croissance. La
coupe est répartie uniformément sur le sol boisé. Le prélèvement de la surface terrière des
arbres ne dépasse pas 35 % sur une période de 25 ans.
COUPE DE NETTOIEMENT OU DE DÉGAGEMENT
Elle consiste à éliminer les tiges d'essences indésirables pour favoriser une essence
désirable.
COUPE D'ASSAINISSEMENT
La récolte d'arbres morts, endommagés ou vulnérables pour éviter la propagation des
parasites et afin d'assainir la forêt.
COUPE DE RÉCUPÉRATION
Coupe d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration (sur le déclin [surannés] ou
endommagés par le feu, le vent, les insectes, les champignons ou tout autre agent), avant
que leur bois perde toute valeur économique.
(2015, R. 712-03-2015, a. 18)
COUPE SANITAIRE
Coupe d'arbres ou de peuplements infectés, déficients, dépérissant, endommagés ou morts,
dans le but de prévenir la propagation d'insectes ou de maladies.
COUPE SÉLECTIVE
Coupe ayant pour objectif d'abattre certains arbres aux fins de réaliser un nettoyage contrôlé
d'un boisé ou d'une forêt en retranchant les essences ne comportant pas de valeur pour
l'acériculture ou une faible valeur commerciale.
COUR ARRIÈRE
Espace compris entre la ligne arrière d'un terrain intérieur, le mur de fondation arrière du
bâtiment principal et ses prolongements imaginaires jusqu'aux lignes latérales du terrain
(voir croquis 1).
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
194
COUR ARRIÈRE ADJACENTE À UNE RUE
Pour un terrain d'angle, un terrain transversal et un terrain d'angle transversal, espace
compris entre la ligne arrière du terrain, le mur de fondation arrière du bâtiment principal et
ses prolongements imaginaires jusqu'aux lignes latérales du terrain (voir croquis 1).
COUR AVANT
Pour un terrain intérieur, espace compris entre la ligne avant du terrain, le mur de fondation
de la façade principale du bâtiment principal et ses prolongements imaginaires, parallèles à
la ligne avant, jusqu'aux lignes latérales du terrain. Pour un terrain d'angle, un terrain
transversal et un terrain d'angle transversal, espace compris entre la ligne avant du terrain,
le mur de fondation de la façade principale du bâtiment principal et ses prolongements
imaginaires jusqu'aux lignes latérales du terrain (voir croquis 1).
COUR LATÉRALE
Pour un terrain intérieur, espace qui n'est pas en cour avant et en cour arrière. Pour un
terrain d'angle, un terrain transversal et un terrain d'angle transversal, espace qui n'est pas
situé en cour avant, en cour arrière adjacente à une rue et en cour latérale adjacente à une
rue. (voir croquis 1)
COUR AVANT SECONDAIRE
Sur un terrain d'angle et un terrain d'angle transversal, espace compris entre la ligne latérale
de terrain qui est adjacente à une rue et le mur de fondation de la façade latérale du
bâtiment principal et qui ne fait pas partie de la cour avant « principale » (voir croquis 1).
COURS D'EAU
Tout cours d'eau à écoulement permanent ou tout cours d'eau, sauf les fossés, à
écoulement intermittent, dont l'écoulement se fait dans le lit d'un cours d'eau.
CPTAQ
Commission de la protection du territoire agricole du Québec
CUL-DE-SAC
Impasse ou rue sans issue.
CUVE ORGANIQUE
Contenant hors-sol réutilisable destiné à recevoir des matières organiques dont la levée se
fait mécaniquement.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
DÉBLAI
Travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour niveler ou creuser, soit
pour se procurer des sols à des fins de remblaiement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
DÉCHET
Résidu solide, liquide ou gazeux provenant d'activités industrielles, commerciales ou
agricoles, détritus, ordure ménagère, lubrifiant usagé, débris de démolition, rebut
pathologique, cadavre d'animal, carcasse de véhicule automobile, pneus hors d'usage, rebut
radioactif, contenant vide et rebut de toute nature, à l'exclusion des résidus miniers.
DEMI-ÉTAGE
L'étage supérieur d'un bâtiment dont la superficie de plancher, mesurée dans ses parties où
la hauteur du plafond est d'au moins 2,1 m n'est pas moindre que 40 % et pas plus de 75 %
de la superficie du plancher inférieur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
195
(2015, R. 712-04-2015, a.22)
DIRECTEUR DE L'URBANISME
Personne en charge de la direction du Service de l'urbanisme de la ville de Saint-Amable.
DISTANCES SÉPARATRICES
L'expression « norme de distance séparatrice » fait référence à toute norme qui permet de
délimiter l'espace devant être laissé libre en vue d'atténuer les inconvénients reliés aux
odeurs inhérentes aux activités agricoles et qui découle de l'exercice des pouvoirs prévus au
paragraphe 4° du deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme (chapitre A-19.1) ou à toute norme prévue par une loi ou un règlement pour
suppléer à une telle norme.
ÉDIFICES PUBLICS
Bâtiments suivants, mentionnés à la Loi de sécurité dans les édifices publics :
églises, chapelles, édifices qui servent d'églises ou de chapelles, monastères, noviciats,
maisons de retraite, séminaires, collèges, couvents, maisons d'école, jardins d'enfance,
garderies, crèches et ouvroirs, orphelinats, patronages, colonies de vacances, hôpitaux,
cliniques, maisons de convalescence ou de repos, asiles, refuges, hôtels, motels, maisons
de logement de dix chambres ou plus, maisons de rapport de plus de deux étages et de huit
logements, clubs, cabarets, café-concert, music-hall, cinémas, théâtres ou salles utilisées
pour des fins similaires, salies de réunions publiques, de conférences, de divertissements
publics, salles municipales, les estrades situées sur les champs de course ou utilisées pour
des divertissements publics, arènes de lutte, de boxe, de hockey, ou utilisées pour d'autres
sports, édifices de plus de deux étages utilisés comme bureaux, magasins dont la surface de
plancher excède 279,0 m², gares de chemin de fer, de tramways, d'autobus ou
d'aérodromes, bureaux d'enregistrement, bibliothèques, musées et bains publics et autres
endroits similaires.
ÉGOUT PUBLIC
Réseau public de tuyauterie, dans lequel sont acheminées les eaux usées provenant d'une
résidence, d'un commerce, d'une institution ou d'une industrie jusqu'à une usine d'épuration
ou un système d'épuration en commun.
Pour être autorisé, un réseau public d'égout doit pouvoir desservir un minimum de 20 unités
d'habitation, de commerce ou autres.
ÉLEMENT ÉPURATEUR
Ensemble servant à l'épuration des eaux-vannes par l'infiltration dans le sol.
EMPRISE (d'une rue ou d'une voie locale)
Superficie de terrain, propriété de la municipalité ou autre corps public, destinée au passage
d'une rue ou autre voie publique; signifie aussi les limites ou le périmètre de ce terrain.
ENSEIGNE
Tout écrit, toute représentation picturale, tout emblème, tout drapeau ou toute autre figure ou
toute lumière aux caractéristiques similaires, qui est une construction ou une partie d'une
construction, où y est peinte ou est représentée de quelque manière que ce soit sur un
édifice ou un support indépendant; est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la
réclame, faire de la publicité, faire valoir, attirer l'attention et est spécifiquement destinée à
attirer l'attention à l'extérieur d'un édifice.
ENSEIGNE DE VITRINE
Enseigne apposée sur une vitrine ou une porte vitrée, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur,
sous forme de pellicule adhésive.
(2015, R. 712-07-2015, a.23)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
196
ENSEIGNE D'IDENTIFICATION
Enseigne servant à identifier un projet intégré.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ENSEIGNE DIRECTIONNELLE
Enseigne servant à identifier un projet intégré.
ENSEIGNE PROJETANTE
Une enseigne attachée au mur et non installée à plat sur le mur ou dépassant la dimension
de saillie autorisée.
ENTREPÔT
Tout bâtiment ou structure servant à emmagasiner des effets quelconques.
ÉOLIENNE DOMESTIQUE
Éolienne permettant d'alimenter en électricité un(e) ou plusieurs construction(s), ouvrage(s)
ou équipement(s) situé(s) sur le même terrain sur lequel elle est située.
(2014, R. 712-01-2014, a.41)
ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE
Équipement isolé ou attenant au bâtiment principal et localisé sur le même emplacement que celui-ci
destiné à un usage accessoire ou complémentaire à l'usage principal qu'il dessert.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ESCALIER OUVERT
Escalier autre qu'un escalier servant d'issue de secours situé en dehors du corps du
bâtiment et accessible directement de l'extérieur sans franchir de porte. Cet escalier peut
être entouré, en tout ou en partie, d'un mur, mais ne doit pas être chauffé.
ESPACE NATUREL
Signifie un endroit qui n'a pas été modifié ou traité par l'homme.
ESPACE DE CHARGEMENT ET DÉCHARGEMENT
Espace hors rue contiguë à un bâtiment ou à un groupe de bâtiments donnant sur une voie
d'accès, ruelle ou autre, et réservée au stationnement temporaire d'un véhicule commercial
pour le chargement ou le déchargement de marchandises, objets ou matériaux.
ÉTAGE
Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface du plancher
immédiatement au-dessus et s'étendant sur plus de soixante pour cent (60 %) de la
superficie totale dudit plancher. S'il n'y a pas de plancher au-dessus, la partie comprise
entre la surface du plancher et le toit situé au-dessus est considérée comme un étage. Un
sous-sol n'est pas compté dans le calcul du nombre d'étages.
(2014, R. 712-02-2014, a. 15)
ÉTANG AÉRÉ
Étang dans lequel l'apport d'oxygène est assuré par aération artificielle.
ÉTALAGE
Exposition de produits à l'extérieur d'un bâtiment de façon temporaire durant une période
limitée correspondant aux heures d'opération d'un établissement.
FAÇADE PRINCIPALE D'UN BÂTIMENT
La partie du bâtiment qui fait face à la rue dans le cas de lots intérieurs ou celle qui contient
l'entrée principale dans le cas de terrains d'angle.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
197
FAÇADE D'UN TERRAIN
Toute la partie d'un terrain qui longe la voie publique
(2019, R. 712-24-2019, a. 5)
FAMILLE D'ACCUEIL
Une famille d'accueil au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux
(L.R.Q., chapitre S-4.2).
FERME
L'ensemble des lots, des terrains, des bâtiments et des installations destinés à la production
d'un produit agricole et utilisés à cette fin par un producteur agricole.
FERMETTE
Usage accessoire et subordonné à la fonction résidentielle qui permet des usages agricoles
domestiques dont la garde de certains animaux de ferme à titre de loisir personnel et non
comme activité lucrative, de production ou de reproduction à des fins commerciales.
L'exploitation est toujours faite à petite échelle et ne peut servir qu'à la consommation ou
l'usage personnel des occupants de la résidence.
FONDATIONS
Ensemble des éléments d'assise d'une construction dont la fonction est de transmettre les
charges de cette construction au sol.
FOSSÉ
Petite dépression en long creusée dans le sol servant à l'écoulement des eaux de surface
des terrains avoisinants, soit les fossés de chemin, les fossés de ligne qui n'égouttent que
les terrains adjacents ainsi que les fossés ne servant à drainer qu'un seul terrain.
FOSSE DE STOCKAGE DES MATIÈRES RÉSIDUELLES FERTILISANTES (MRF)
Il s'agit notamment de l'utilisation de fosses à lisier ou à fumier solide désaffectées ou
d'ouvrages construits spécifiquement pour stocker des MRF.
(2015, R. 712-03-2015, a. 18)
FOSSE SEPTIQUE
Citerne construite de façon à empêcher toute infiltration des matières au dehors et où les
matières fécales subissent une fermentation qui les désagrège et les liquéfie.
FOYER EXTÉRIEUR
Construction située à l'extérieur d'un bâtiment principal et conçue pour contenir le feu.
FRONTAGE
Largeur d'un terrain calculée à la ligne de rue.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
GALERIE
Perron recouvert d'un toit.
GARAGE PRIVÉ
Bâtiment accessoire fermé servant essentiellement à remiser les véhicules moteurs non
commerciaux destinés à l'usage personnel des occupants du bâtiment principal.
(2017, R. 712-14-2017, a. 16)
GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ
Garage privé attaché au bâtiment principal.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
198
GARAGE PRIVÉ DÉTACHÉ
Garage privé détaché du bâtiment principal.
GITE TOURISTIQUE
Résidence privée et ses bâtiments adjacents qui constituent un ensemble que leurs
propriétaires ou occupants exploitent comme établissement d'hébergement offrant en
location au plus cinq chambres dont le prix de location comprend le petit déjeuner servi sur
place.
GLORIETTE TEMPORAIRE (GAZEBO)
Abri saisonnier muni d'une structure métallique amovible, fermé par un toit généralement en
toile, dont les murs ouverts peuvent temporairement être fermés par des panneaux de
matériaux flexibles tels que de la toile, des moustiquaires, des panneaux transparents
souples, etc.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
HÔTEL, MOTEL
Signifie un établissement pourvu d'un local et d'aménagements spéciaux où, en
considération d'un paiement, les voyageurs trouvent habituellement à manger et à loger.
ÎLOT
Un ou plusieurs terrains bornés par des emprises de rues, de rivières, nappes d'eau ou voies
ferrées.
IMMEUBLE
Tout terrain ou bâtiment et tout ce qui est considéré comme tel au Code civil.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
IMPLANTATION
Endroit sur un terrain où est placé un usage, une construction, un bâtiment ou un
équipement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
INDICE DE RÉFLECTANCE SOLAIRE (IRS)
Mesure de la capacité d'une surface à réfléchir la lumière. L'IRS est exprimé par un
pourcentage qui représente la portion de lumière réfléchie par rapport à la quantité reçue. Ce
pourcentage est influencé par la couleur de la surface : plus celle-ci est pâle, plus l'IRS est
élevé.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
INSALUBRE
Contraire aux principes de la salubrité; nuisible à la santé.
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos où sont gardés, à des fins autres que
le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
INSTALLATION D'INTÉRÊT MÉTROPOLITAIN
Bâtiment, local, aménagement ou un espace destiné à produire des biens ou des
services qui permettent d'assurer à une population (résidants, travailleurs, entreprises)
les services collectifs dont elle a besoin. L'installation d'intérêt métropolitain forme
généralement sur le territoire un ensemble bien défini et répond aux critères suivants :
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
199
INSTALLATION DE SANTÉ
Les centres hospitaliers universitaires, les centres affiliés universitaires, les instituts
universitaires et les centres hospitaliers affiliés à des universités.
INSTALLATION D'ÉDUCATION
Les établissements d'éducation de niveau universitaire incluant leurs écoles affiliées, les
établissements d'enseignement collégial, incluant les écoles spécialisées, et les
conservatoires.
INSTALLATION SPORTIVE, CULTURELLE ET TOURISTIQUE
Les équipements sportifs d'excellence comprenant une capacité de 500 sièges et plus et
qui accueillent des compétitions nationales et internationales.
Les salles ou les complexes de diffusion pluridisciplinaires ou spécialisés comprenant
une capacité de 650 sièges et plus.
Les musées ou les centres d'exposition d'une superficie de 1 000 m2 et plus excluant les
salles de spectacle.
Les parcs d'attractions attirant un million de visiteurs et plus par année.
Les équipements de tourisme d'affaires pour la tenue de congrès, de salons et de foires
commerciales comptant 5 000 m2 et plus.
(2015, R. 712-03-2015, a. 18)
INSTALLATION SEPTIQUE
Dispositif constitué d'une fosse septique et d'un élément épurateur destiné à épurer les eaux
usées d'un bâtiment.
(2015, R. 712-03-2015, a. 19), (2020, R. 712-28-2020, a. 37)
LAVE-AUTO
Établissement disposant d'un appareillage mécanique ou non, pour effectuer le lavage des
automobiles.
LIGNE ARRIÈRE DE TERRAIN
Ligne de terrain qui ne comporte aucune intersection avec la ligne avant, à l'exception d'un
lot triangulaire. Dans ce dernier cas, la ligne arrière comporte une intersection avec la ligne
avant. Une ligne arrière de terrain peut être brisée.
(2017, R. 712-17-2017, a. 14)
LIGNE AVANT DE TERRAIN
Ligne de terrain qui représente la limite entre le terrain et l'emprise de rue. Une ligne avant
de terrain peut être brisée.
(2017, R. 712-17-2017, a. 15)
LIGNE NATURELLE DES HAUTES EAUX
La ligne des hautes eaux sert à délimiter le littoral et la rive. Elle se situe à l'endroit où l'on
passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres,
ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en
direction du plan d'eau.
Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes, incluant les
plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes, les plantes
herbacées et ligneuses émergées, caractéristiques des marais et marécages ouverts sur des
plans d'eau.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
200
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, elle se situe à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie située en amont. Dans le cas où il y a
un mur de soutènement légalement érigé, elle se situe sur le haut de cet ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, elle
se situe à la limite des inondations de récurrence de 2 ans, si l'information est disponible au
ministère concerné, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères
botaniques précédemment définis.
(2015, R. 712-03-2015, a. 20)
LIGNE DE LOT
Ligne séparant un terrain d'un autre terrain.
LIGNE LATÉRALE DE TERRAIN
Ligne de terrain qui n'est pas une ligne avant et une ligne arrière.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
LITTORAL
Partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre
du plan d'eau.
LOCATAIRE
Personne qui prend à bail un logement, une unité.
LOGEMENT
Unité d'habitation employée ou destinée à un emploi domestique par une personne ou plus,
vivant comme un ménage simple, avec facilités pour préparer les repas, manger, vivre,
dormir et comprenant une salle de bain.
LOGEMENT ACCESSOIRE
Unité d'habitation accessoire contenue au sein d'un bâtiment principal et ne modifiant peu ou
pas l'aspect général du bâtiment.
(2024, R. 712-37-2024, a.2)
LOT
Fonds de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre fait et déposé conformément à
l'article 3043 et 3056 du Code Civil.
LOT BÂTISSABLE
Un lot ou plus d'un lot servant ou ne devant servir qu'à un usage principal.
LOT DE BASE
Correspond à l'espace commun dans un projet intégré.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
LOT DE COIN OU LOT D'ANGLE
Un lot bâtissable situé à l'intersection de deux ou de plus de deux rues lesquelles, à leur
point de rencontre, sous-tendent ou forment un angle ne dépassant pas 135°.
LOT INTÉRIEUR
Un lot bâtissable autre qu'un lot de coin.
LOT (largeur de)
La largeur d'un lot se calcule en prenant la mesure entre ses lignes latérales ou leurs
prolongements. Cette mesure est prise à l'emprise de la voie publique.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
201
LOT (ligne arrière du)
La ligne qui borne l'arrière d'un lot bâtissable à une ruelle ou à un lot aboutant.
ZONE DE CONSERVATION
Zone où les caractéristiques naturelles de la topographie tels que rocher, vallon, colline,
ruisseau, boisé, etc. ne pourront être modifiées d'aucune façon par l'homme. Seule l'érosion
naturelle peut agir sur ces zones.
(2020, R. 712-28-2020, a. 37)
LOT (lignes de)
Les lignes de division entre un lot et les lots voisins.
LOT PRIVATIF
Correspond à l'espace à l'usage exclusif du propriétaire.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
LOT (profondeur de)
Ligne droite qui est la plus grande distance entre le point milieu de la ligne avant du lot et le
point milieu de la ou les lignes arrière. Dans le cas de lots triangulaires, le point milieu de la
ligne arrière se confond avec le sommet arrière du triangle.
LOT TRANSVERSAL
Un lot intérieur dont les extrémités donnent sur deux rues.
LOTISSEMENT
La division, subdivision, redivision ou resubdivision d'un terrain en lots à bâtir.
LUMENS
Unité SI de quantité de lumière : Quantité de lumière correspondant à 1 lumen rayonné ou
reçu pendant une durée de 1 seconde.
LUMINAIRE
Un dispositif d'éclairage comprenant une source lumineuse, avec ou sans ballast, intégré
aux différentes pièces servant à distribuer la lumière, à positionner et à protéger la source
lumineuse ainsi qu'à fournir la puissance électrique nécessaire.
MAISON DE CHAMBRES
Un bâtiment ou partie d'un bâtiment, autre qu'un hôtel ou un motel, où la seule fonction «
commerce » est la location de chambres, sans service de repas, à plus de deux (2)
personnes autres que l'occupant et les membres de sa famille.
MAISON DE PENSION
Bâtiment ou partie d'un bâtiment, autre qu'un hôtel ou un motel, où la seule fonction
commerciale est la location de chambres et le service de repas à plus de deux personnes
autres que l'occupant et les membres de sa famille.
MAISON MOBILE OU UNIMODULAIRE
Habitation comportant un seul logement, fabriquée en usine et conçue pour être
transportable, en un seul module, sur son propre châssis ou sur une plate-forme, jusqu'à
l'emplacement qui lui est destiné. La largeur de ce type d'habitation est inférieure à
cinquante pour cent (50%) de sa longueur.
(2014, R. 712-01-2014, a.42)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
202
MARGE (ou marge de recul)
Plus petite distance permise entre un bâtiment et la limite du terrain sur lequel il est implanté;
elle peut être avant, latérale ou arrière. Par extension, le mot marge signifie aussi l'espace
au sol ainsi délimité.
Lorsque le lot est visé par un avis de réserve foncière, la marge se calcule à partir de la
limite de cette réserve.
(2014, R. 712-02-2014, a. 14)
MARGE ARRIÈRE
Ligne imaginaire parallèle à la ligne arrière de terrain et située à une distance déterminée à
la grille des usages et normes (voir croquis 3).
MARGE AVANT
Ligne imaginaire parallèle à la ligne avant de terrain et située à une distance déterminée à la
grille des usages et normes (voir croquis 3).
MARGE AVANT SECONDAIRE
Dans le cas d'un terrain transversal, d'un terrain d'angle et d'un terrain d'angle transversal,
ligne imaginaire parallèle à une ligne de terrain adjacente à une rue, autre que la ligne avant,
et située à une distance déterminée à la grille des usages et normes (voir croquis 3).
MARGE D'ISOLEMENT
Une marge d'isolement s'applique à un projet intégré. Il s'agit d'une distance minimale, autre
qu'une marge avant, entre un bâtiment et une limite de propriété.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
MARGE LATÉRALE
Ligne imaginaire parallèle à une ligne latérale de terrain qui n'est pas adjacente à une rue et
qui est située à une distance déterminée à la grille des usages et normes (voir croquis 3).
MARQUISE
Construction accessoire ou partie du bâtiment principal qui s'avance au-dessus d'une voie
(allée) de circulation afin d'abriter des piétons ou des véhicules automobiles.
(2024, R. 712-36-2024, a. 44)
MATIÈRE DANGEREUSE
Toute matière qui, en raison de ses propriétés, présente un danger pour la santé ou
l'environnement et qui est explosive, gazeuse, inflammable, toxique, radioactive.
MATIÈRE RÉSIDUELLE
Tout résidu d'un processus de production, de transformation ou d'utilisation, toute substance,
matériau ou produit ou plus généralement tout immeuble abandonné ou que le détenteur
destine à l'abandon.
MEZZANINE
Plancher intermédiaire entre le plancher et le plafond d'un local ou d'un étage. Au sens du
présent règlement, une mezzanine ne constitue pas un étage dans la détermination de la
hauteur du bâtiment.
(2020, r. 712-28-2020, A. 38)
MODIFICATION
Tout changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou tout changement
dans son occupation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
203
MODIFICATION D'UN USAGE OU D'UNE UTILISATION DU SOL DÉROGATOIRE
Changement d'un usage ou d'une utilisation du sol dérogatoire par un autre usage ou
utilisation du sol dérogatoire de même nature. Dans l'application du présent règlement, ce
type de modification doit être interprété comme le remplacement d'un usage ou d'une
utilisation du sol dérogatoire.
MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Changement mineur apporté à une construction ou à un bâtiment et qui n'a pas pour effet de
remplacer la construction ou le bâtiment dérogatoire par une autre construction ou par un
autre bâtiment dérogatoire ni d'en modifier la nature ou le volume. Une modification mineure
peut être apportée aux portes et fenêtres (localisation, grandeur, matériaux, style), toiture
(structure, forme), matériaux de revêtement, galeries, balcons, etc., dans le but d'entretenir,
de réparer ou d'améliorer.
MONTICULE
Petit mont artificiel utilisé comme zone tampon pour délimiter visuellement l'espace.
MUR AVEUGLE
Mur qui ne comporte aucune ouverture à l'exception des ouvertures de ventilation.
MUR COUPE-FEU OU PARE-FEU
Mur divisant un bâtiment ou séparant deux bâtiments et destiné à empêcher la propagation
du feu
MUR MITOYEN
Mur de séparation servant ou destiné à servir en commun à des bâtiments jumelés ou
contigus; aux fins du présent règlement, deux bâtiments séparés par un mur mitoyen sont
considérés comme deux bâtiments distincts.
MURET
Petit mur servant de décoration ou de séparation au même titre qu'une clôture, mais ne
servant pas de mur de soutènement.
MURET DE SOUTENEMENT
Muret construit pour appuyer ou retenir le sol.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
NIVEAU NATUREL DU TERRAIN
Niveau du sol non perturbé artificiellement.
NOUVELLE CONSTRUCTION
Toute nouvelle construction, mais excluant les rénovations intérieures et extérieures, les
agrandissements ne dépassant pas 20 % de la superficie d'implantation du bâtiment
existant, les bâtiments accessoires de moins de 60,0 m², les clôtures et les piscines
extérieures.
OCCUPATION
Action d'occuper un immeuble ou une partie d'un immeuble autorisé à la grille des usages et
des normes.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
OCCUPATION MIXTE
Occupation d'un bâtiment pour deux ou plusieurs fins différentes, telles que maison de
rapport ou édifice à bureaux avec magasins au rez-de-chaussée. L'usage principal du
bâtiment demeure cependant tel que déterminé par la zone.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
204
OPÉRATION CADASTRALE
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une
correction, un ajouté ou un regroupement de numéros de lots faits en vertu de la Loi sur le
cadastre (L.R.Q.C. c-1) ou des articles 3021, 3029, 3030, 3043 et 3045 du Code civil, sauf le
cas d'une opération cadastrale nécessitée par une déclaration de copropriété faite en vertu
de l'article 1010 du Code civil.
OUVERTURE
Tout vide aménagé ou percé dans un mur extérieur d'une construction comprenant les
fenêtres, les portes, les judas, les soupiraux, les arches, les baies, les œils-de-bœuf, etc.
Toutefois, les jours translucides et dormants ne sont pas considérés comme ouvertures aux
termes du présent règlement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
P.A.E. (Plan d'aménagement d'ensemble)
Plan détaillé, préparé pour l'ensemble d'un territoire donné, illustrant les utilisations du sol,
les densités d'occupation du sol, les voies de circulation et tout autre élément pertinent à la
compréhension d'un projet de développement urbain.
PANNEAU-RÉCLAME (enseigne publicitaire, publicité extérieure)
Une enseigne annonçant une entreprise, une profession, un produit, un service ou un
divertissement exercé, vendu ou offert à un autre endroit que celui où elle est placée.
PARC
Signifie une étendue de terrain aménagée de pelouse, d'arbres, de fleurs, de bancs, etc. et
utilisée pour la promenade ou le repos.
PARC DE MAISONS MOBILES
Terrain subdivisé en lots ou parcelles et aménagé de façon à ce qu'il n'y ait pas plus d'une
maison mobile par lot.
PATIO
Construction extérieure sans garde-corps, dégagée au maximum de 0,6 m du niveau du sol
adjacent et s'apparentant à une galerie, faite de pierres, de dalles, de pavés, de bois ou de
tout autre matériau.
PAVILLON DE JARDIN
Abri saisonnier permanent, pourvu d'un toit, où l'on peut manger ou se détendre à couvert.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PENTE
Rapport entre la projection verticale d'une inclinaison et sa projection horizontale.
PERGOLA
Construction faite de colonnes et de poutres légères, dont la toiture et les côtés sont ouverts
ou recouverts de claires-voies et qui est aménagée pour y faire grimper des plantes ou créer
de l'ombre.
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
La limite du périmètre d'urbanisation établie dans le Schéma d'aménagement révisé (SAR)
de la MRC de Marguerite-D'Youville.
PERRON
Construction extérieure contiguë à un bâtiment, composée d'un escalier et d'un palier,
donnant accès au plancher du rez-de-chaussée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
205
PIÈCE HABITABLE
Pièce destinée à l'usage des personnes, leur permettant d'y dormir, manger ou vivre,
comprenant notamment la cuisine, salle de bain, salle à manger, dînette, vivoir, boudoir,
salle familiale, bureau, salle de jeu, chambre, salon, etc., en excluant tout garage ou
rangement non accessible par le logement principal.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PISCINE
Bassin artificiel extérieur dont la profondeur de l'eau atteint plus de 0,6 m, qui constitue une
dépendance d'une résidence et qui n'est pas accessible au public en général;
a)
Piscine creusée ou semi-creusée : une piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la
surface du sol
b)
Piscine hors terre: une piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la
surface du sol
c)
Piscine démontable : une piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être
installée de façon temporaire
PLAN DE LOTISSEMENT
Plan illustrant une subdivision de terrain en lots à bâtir.
PLAN DE ZONAGE
Plan montrant la division du territoire en zones pour fins de réglementation des usages.
PLAN D'IMPLANTATION ET D'INTÉGRATION ARCHITECTURALE (P.I.I.A.)
Règlement exigeant, comme condition préalable à l'émission d'un permis ou certificat
d'autorisation, pour certaines parties du territoire de la Ville, la présentation et l'approbation,
selon une procédure établie à l'intérieur de ce règlement, des plans d'architecture du
bâtiment et du paysage du projet de construction.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PLAN D'URBANISME
Document adopté sous forme de règlement par la Ville et qui définit, entre autres, les
grandes orientations d'aménagement du territoire et les grandes affectations du sol, ainsi
que les densités de son occupation.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PLATE-FORME DE PISCINE
Plate-forme attenante à une piscine hors terre.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PORTAIL D'ACCÈS
Baie pratiquée pour servir d'entrée à un espace privé.
PORTIQUE
Galerie fermée par des murs non isolés. Un portique ne constitue pas une partie intégrante
du bâtiment principal. Il est séparé du bâtiment principal par un mur extérieur comprenant
une porte conçue pour l'extérieur et ne comporte aucune installation de chauffage.
POSTE D'ESSENCE
Établissement destiné à la vente de l'essence et autres produits nécessaires au
fonctionnement des véhicules moteurs.
PROFONDEUR DE LOT
Ligne droite qui est la plus grande distance entre le point milieu de la ligne avant du lot et le
point milieu de la ou des lignes arrières. Dans les cas de lots triangulaires, le point milieu de
la ligne arrière se confond avec le sommet arrière du triangle.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
206
PROJECTEUR
Un luminaire pouvant être orienté selon l'angle désiré.
PROJET INTRÉGRÉ INDUSTRIEL
Ensemble caractérisé par l'implantation, sur un même terrain, d'au moins 2 bâtiments
principaux, réparti entre des parties communes et privatives. Le projet intégré industriel est
caractérisé par une vision globale de planification, une image distinctive, un aménagement
de qualité ainsi que par une certaine homogénéité architecturale. Ce mode de
développement comporte des aires en commun, telles les allées véhiculaires privées, les
espaces de stationnement, etc.
(2022, R. 712-34-2022, a. 31)
PROJET INTÉGRÉ MIXTE (résidentiel et commercial)
Mode de développement d'un site, regroupement de plusieurs bâtiments et usages
principaux (résidentiel et commercial) sur un même terrain réparti entre des parties
communes et privatives. Le projet intégré mixte est caractérisé par une vision globale de
planification, une image distinctive, un aménagement de qualité ainsi que par une certaine
homogénéité architecturale. Ce mode de développement comporte des aires en commun,
telles les allées véhiculaires privées, les espaces de stationnement, etc.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PROJET INTÉGRÉ RÉSIDENTIEL
Mode de développement d'un site, regroupement de plusieurs bâtiments sur un même
terrain réparti entre des parties communes et privatives. Le projet intégré résidentiel est
caractérisé par une vision globale de planification, une image distinctive, un aménagement
de qualité ainsi que par une certaine homogénéité architecturale. Ce mode de
développement comporte des aires en commun, telles les allées véhiculaires privées, les
espaces de stationnement, aire d'agrément, etc.
Lorsqu'une série de bâtiments principaux jumelés ou contigus est prévue, l'ensemble doit
être considéré comme un seul bâtiment principal. La classe d'usage des bâtiments reste la
même.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
PROPRIETAIRE
Personne qui possède un immeuble en propriété et/ou la loue.
PUISARD
Puits creusé pour recevoir et absorber les eaux de cabinets et les eaux ménagères.
REMBLAI
Action de remblayer, de manière temporaire ou permanente, par l'apport d'une masse de
terre, de matériaux granulaires ou de matières analogues provenant de l'extérieur du lot visé,
par des travaux pour élever le niveau d'une partie de terrain ou combler un creux ou un vide.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
REMISE
Bâtiment accessoire servant à l'entreposage de l'équipement nécessaire à l'entretien du
terrain et de la propriété.
REMORQUE
Véhicule sans moteur destiné à être traîné ou tiré par un autre pour être déplacé.
RÉPARATION
Réfection, renouvellement ou consolidation de toute partie existante d'un bâtiment ou d'une
construction. Ne s'applique pas aux travaux de peinture ou d'entretien nécessaires au bon
maintien d'un bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
207
RÉSIDENCE D'ACCUEIL
Résidence d'accueil au sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux
(L.R.Q., chapitre S-4.2).
RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES
Immeuble d'habitation collective où sont offerts, contre le paiement d'un loyer, des chambres
ou des logements destinés à des personnes âgées et une gamme plus ou moins étendue de
services, principalement reliés à la sécurité et à l'aide à la vie domestique ou à la vie sociale,
à l'exception d'une installation maintenue par un établissement et d'un immeuble ou d'un
local d'habitation où sont offerts les services d'une ressource intermédiaire ou d'une
ressource de type familial.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Étage situé immédiatement au-dessus du niveau du sol. Dans le calcul de la hauteur d'un
bâtiment, le rez-de-chaussée est compté comme un étage.
RIVE
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à
partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive se mesure horizontalement :
La rive a un minimum de 10,0 m ou 15,0 m, selon le calcul établi par le ministère concerné.
(2015, R. 712-03-2015, a. 21)
ROULOTTE
Véhicule, immobilisé ou non, utilisé de façon saisonnière ou destiné à l'être comme lieu où
des personnes peuvent demeurer, manger et/ou dormir et construit de façon telle qu'il puisse
être attaché à un véhicule moteur ou poussé ou tiré par un tel véhicule moteur.
RUE
Voie publique approuvée par résolution du Conseil en accord avec les dispositions de la Loi.
RUE (LARGEUR DE)
La mesure perpendiculaire entre les lignes d'une rue ou, le cas échéant, la plus courte
distance entre les lignes de rues opposées.
RUE (LIGNE DE)
La ligne qui sépare la rue des lots en bordure.
RUE LOCALE
Rue destinée à la seule desserte des lots qui lui sont adjacents.
RUELLE
Petite rue étroite, cadastrée ou non, donnant un accès secondaire à l'arrière et/ou aux côtés
d'un ou de plusieurs lots donnant sur une rue.
SABLIÈRE
Lieu d'où l'on extrait du sable.
SAILLIE
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement de l'un de ses murs.
SCHÉMA D'AMÉNAGEMENT REVISÉ (SAR)
Schéma d'aménagement révisé de la MRC de Marguerite-D'Youville.
SERRE DOMESTIQUE
Construction de verre ou de matière plastique translucide, souvent de forme semi-circulaire,
dans laquelle des végétaux sont cultivés à l'abri dans des conditions contrôlées favorisant
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
208
leur croissance. Une serre domestique est destinée à des fins de consommation personnelle
et non à des fins commerciales.
(2016, R. 712-11-2016, a.21)
SERVICE DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL
Service de garde en milieu familial au sens de la Loi sur les services de garde éducatifs à
l'enfance (L.R.Q., chapitre S-4.1).
SERVICES PUBLICS
Réseaux d'utilités publiques, tels qu'électricité, gaz, téléphone, aqueduc, égout, ainsi que
leurs bâtiments et équipements accessoires.
SOLARIUM
Galerie ou balcon couvert, fermé par un ou des murs non isolés, vitré sur au moins 60 % de
sa superficie. Un solarium ne constitue pas une partie intégrante du bâtiment principal. Il est
séparé du bâtiment principal par un mur extérieur comprenant une porte conçue pour
l'extérieur.
(2017, R. 712-14-2017, a. 17)
SOUS-SOL
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la hauteur entre le plancher fini
et le plafond fini est supérieure à 2,1 m.
SPA
Bassin d'eau chauffée, intérieur ou extérieur, équipé d'un système de propulsion d'air et
d'eau sous pression, dont la capacité n'excède pas 2 000 litres.
(2016, R. 712-11-2016, a.22)
STATIONNEMENT (CASE DE)
Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un véhicule moteur, hormis les allées
d'accès.
STATION-SERVICE
Établissement avec réservoirs à essence et pompes, destiné à la vente de l'essence et
d'autres produits et accessoires nécessaires au fonctionnement des véhicules moteurs et où,
de plus, peuvent être dispensés en complément les services suivants: lubrification des
véhicules, lavage des véhicules, réglage et entretien des véhicules, menues réparations.
SUPERFICIE BRUTE DE PLANCHER
Superficie totale des planchers d'un bâtiment mesurée à la paroi extérieure des murs
extérieurs ou de la ligne d'axe des murs mitoyens. Les caves, les garages privés attachés et
les aires de stationnement intérieures sont exclus du calcul de la superficie brute de plancher
d'un bâtiment principal.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
SUPERFICIE D'UN BÂTIMENT
Superficie extérieure maximale de la projection horizontale du bâtiment sur le sol, y compris
les puits d'aérage et d'éclairage et tous les espaces inclus dans un bâtiment, sauf les cours
intérieures et extérieures, mais ne comprend pas les terrasses, marches, corniches,
escaliers de sauvetage, escaliers et rampes extérieures et les plates-formes de chargement
à ciel ouvert.
SUPERFICIE DE PLANCHER
Superficie des planchers d'un bâtiment mesurée à la paroi extérieure des murs extérieurs ou
de la ligne médiane des murs mitoyens. Dans le cas d'une habitation, la superficie de
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
209
plancher se calcule en excluant les garages, les abris d'autos, les sous-sols, les solariums et
les portiques.
SYSTÈME DE GESTION DES DÉCHETS
Un ensemble d'opérations administratives et techniques assurant d'une manière rationnelle,
l'enlèvement, le transport, l'entreposage, le traitement, le recyclage et le dépôt définitif des
déchets ainsi que les biens meubles et immeubles affectés à ces fins.
TABLE CHAMPÊTRE
Les établissements où l'on sert des repas composés majoritairement des produits de la
ferme ou des fermes environnantes. Les repas sont servis dans la salle à manger de la
maison de ferme ou dans une dépendance aménagée à cet effet.
TABLIER DE MANOEUVRE
Surface permettant à un conducteur de changer complètement de direction son véhicule
sans emprunter la voie publique.
TERRAIN
Espace de terre d'un seul tenant, appartenant à un seul propriétaire ou détenu en
copropriété indivise, formé d'un ou plusieurs lots ou parties de lots. Lorsqu'une rue sépare
un terrain, chaque partie de terrain située de part et d'autre de la rue constitue un terrain
distinct au sens du règlement.
TERRAIN D'ANGLE
Terrain situé à l'intersection de deux rues dont l'angle d'intersection est inférieur à 135° ou
tout terrain dont la limite commune avec l'emprise de rue se prolonge sur deux côtés de
celui-ci et forme un angle inférieur à 135° (voir croquis 2).
TERRAIN D'ANGLE DOS À DOS
Terrain d'angle dont la ligne mitoyenne constitue une ligne arrière sur chacun des terrains
(voir croquis 2).
TERRAIN D'ANGLE transversal
Terrain d'angle donnant sur trois rues (voir croquis 2).
TERRAIN DESSERVI
Terrain situé en bordure d'une voie de circulation où est installé un réseau d'aqueduc et
d'égout ou terrain se trouvant en bordure d'une voie de circulation où un règlement décrétant
l'installation de ces deux services est en vigueur ou terrain se trouvant en bordure d'une voie
de circulation où une entente entre le promoteur et la Ville de Saint-Amable a été conclue
pour y installer un réseau d'aqueduc et d'égout comprenant au moins deux abonnés.
TERRAIN INTÉRIEUR
Terrain qui n'est pas un terrain d'angle, un terrain transversal et un terrain d'angle
transversal (voir croquis 2).
TERRAIN NON DESSERVI
Terrain situé en bordure d'une voie de circulation où les services d'aqueduc et d'égout ne
sont pas prévus ou installés.
TERRAIN PARTIELLEMENT DESSERVI
Terrain situé en bordure d'une voie de circulation où est installé un réseau d'aqueduc ou
d'égout ou terrain situé en bordure d'une voie de circulation où un règlement décrétant
l'installation d'un réseau d'aqueduc ou d'égout est en vigueur ou terrain se trouvant en
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
210
bordure d'une voie de circulation où une entente entre un promoteur et la municipalité a été
conclue pour y installer un réseau d'aqueduc ou d'égout comprenant au moins 2 abonnés.
TERRAIN TRANSVERSAL
Terrain donnant sur deux rues qui ne forment pas une intersection (voir croquis 2).
TERRE (TERRE VÉGÉTALE)
Élément riche en matières organiques où poussent les végétaux.
TERRASSE
Emplacement en plein air où sont disposées des tables et des chaises, adjacente à un
bâtiment et exploitée par un établissement situé à l'intérieur de ce bâtiment.
TOIT VÉGÉTALISÉ
Recouvrement d'un toit qui permet la croissance de la végétation et comprenant
minimalement une couche d'étanchéité, un substrat de croissance et une couche végétale.
(2024, r. 712-36-2024, a. 44)
TROTTOIR
Partie du domaine publique destinée à la circulation exclusive des piétons fait de béton ou
pavé de béton.
UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE (UHA)
Une unité d'habitation accessoire est autorisée comme usage additionnel à un usage
principal de la classe d'usage Habitation unifamiliale (h1). Une unité d'habitation accessoire
peut prendre l'une des formes suivantes : logement accessoire, unité d'habitation accessoire
attachée ou une unité d'habitation accessoire détachée.
(2024, R. 712-37-2024, a. 2)
UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE ATTACHÉE (UHAA)
Unité d'habitation aménagée dans un bâtiment attaché au bâtiment principal et généralement
conçu de façon autonome.
(2024, R. 712-37-2024, a. 2)
UNITÉ D'HABITATION ACCESSOIRE DÉTACHÉE (UHAD)
Unité d'habitation accessoire au bâtiment principal construit sur le même lot que ce dernier,
dans un bâtiment accessoire détaché conforme au présent règlement.
(2024, R. 712-37-2024, a. 2)
USAGE
La fin à laquelle un bâtiment, une construction, un local, un lot ou une de leurs parties est
utilisée, occupée ou destinée ou traitée pour être utilisée ou occupée, lorsque le contexte s'y
prête, peut signifier tout bâtiment ou construction.
USAGE ACCESSOIRE
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et contribuant à améliorer l'utilité, la
commodité ou l'agrément de l'usage principal.
USAGE ADDITIONNEL
Fin pour laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une partie de ceux-ci est ou
peut être utilisé ou occupé en plus d'un usage principal.
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
211
AUSAGE DÉROGATOIRE
Tout emploi d'un terrain, d'un bâtiment ou de ses dépendances non conformes à la
réglementation établie pour la zone dans laquelle ils sont situés ou dont le permis de
construction avait déjà été émis à la date d'entrée en vigueur du présent règlement.
USAGE MIXTE
Usage spécifiquement permis à l'intérieur d'un même immeuble permettant la combinaison
d'un usage résidentiel avec un usage commercial.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
USAGE PRINCIPAL
Fin à laquelle est destiné principalement un bâtiment ou un terrain. Il ne peut y avoir plus
d'un usage principal par terrain.
USAGE TEMPORAIRE
Usage provisoire pouvant être autorisé pour des périodes de temps préétablies.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
VÉRANDA
Galerie ou balcon en saillie du bâtiment principale qui est fermé par un plafond et des murs
non isolés. La superficie des murs extérieurs doit comporter au moins 50 % d'ouvertures
formées de moustiquaires. Elle est séparée du bâtiment principal par un mur extérieur
comprenant une porte conçue pour l'extérieur.
(2016, R. 712-11-2016, a.23
VESTIBULE DE MAISON MOBILE OU UNIMODULAIRE
Bâtiment accessoire à une maison mobile ou unimodulaire ayant une structure indépendante
du bâtiment principal, adjacent à l'entrée du bâtiment, permettant de réduire l'admission
d'air, de neige et de vent à l'intérieur du bâtiment. Aucun espace habitable n'est autorisé à
l'intérieur de celui-ci.
(2019, R. 712-11-2019, a.7)
VIDE SANITAIRE
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée, dont la hauteur est inférieure à 2,1 m et
qui ne comporte aucune pièce habitable.
VILLE
Ville de Saint-Amable
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
VOIE PUBLIQUE DE CIRCULATION
Espace de terrain ou structure destiné à la circulation des véhicules, des piétons et/ou des
animaux, notamment une route, une rue, une ruelle, un chemin, une artère, un trottoir, un
sentier de piétons, une piste cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée, une
place publique, etc.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
VOIE PRIVÉE DE CIRCULATION
Tout terrain cadastré privé utilisé pour la circulation des véhicules automobiles.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ZONE TAMPON
Espace séparant deux usages et servant de transition et de protection.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
212
ZONE DE MOUVEMENT DE SOL
Ces zones correspondent à la topographie du terrain qui laisse présager une instabilité
potentielle et aux berges de certains cours d'eau, où, relativement à la pente du terrain et à
la nature du sol, les phénomènes géologiques tels : sapement, décrochement ou ravinement
sont à prévoir. Ces zones sont classées en fonction du degré de risque qu'elles comportent.
Le risque réfère à la fréquence appréhendée de mouvement dans chacune des zones et
non à l'ampleur du mouvement.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ZONE URBAINE
Partie du territoire d'une municipalité locale non comprise dans la partie de territoire décrite
aux plan et description technique élaborés et adoptés conformément aux articles 49 et 50 de
la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q. ch. P41.1).
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
ZONE AGRICOLE
Portion du territoire correspondant à la zone agricole telle qu'identifiée et décrite par les
différents décrets gouvernementaux et les avis d'inclusion et d'exclusion enregistrés au
bureau de la publicité des droits.
(2020, R. 712-28-2020, a. 38)
Croquis 1
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
213
(2016, R. 712-11-2016, a. 24)
Croquis 2
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 712-00-2013
214
Croquis 3
RÈGLEMENT DE ZONAGE
NUMÉRO 712-00-2013
ANNEXE 2
PLAN DE ZONAGE
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H-134
H-133
C-27
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H-72
C-21
C-23
H-131
P-12
H-50
H-56
H-46
H-76
H-44
H-40
H-43
P-15
A1-107
A1-111
H-75
P-5
H-62
H-59
A1-96
A3-109
A1-108
A2-86
A1-87
I-32
A2-92
H-74
P-4
H-57
H-54
H-53
P-14
H-71
P-11
H-63
H-51
A2-85
H-67
H-45
H-47
A2-99
A1-93
A2-91
A1-100
A2-98
A5-82
A4-83
A1-84
A4-80
A3-81
A1-94
P-18
A2-95
A1-88
A4-90
A4-106
A2-97
A1-89
A1-104
A1-101
A1-103
A1-105
A2-102
I-31
P-19
H-132
H-42
H-137
H-52
H-49
Chemin de
Touraine
Rue Principale
Rue Hervé
Rue Charlebois
Rue des
Martinets
Rue de l'Église
Rue
Daniel
Rue
du
Mimosa
Rue David
Rue Joliette
Rue Thomas
Rue
Dollard
Rue Saint-Joseph
Rue Williams
Rue Principale
Rue Rémi
Rue Dulude
Rue Auger
Rue
Martin
Chemin du
Fer-à-Cheval
Rue
Cyrille-Lapointe
VERCHERES
VARENNES
VERCHERES
SAINT-AMABLE
VARENNES
SAINTE-JULIE
VARENNES
SAINT-AMABLE
SAINT-MARC-SUR-RICHELIEU
SAINT-MATHIEU-DE-BELOEIL
SAINT-MARC-SUR-RICHELIEU
SAINT-AMABLE
SAINT-MATHIEU-DE-BELOEIL
SAINT-AMABLE
SAINTE-JULIE
SAINT-AMABLE
PLAN DE ZONAGE
Sources:
Périmètre urbain, limites de protection - charge d'odeur, zones de mouvement de sol:
© MRC Marguerite-D'Youville (SAD, 2014)
Réseau hydrographique: © MRC Marguerite-D'Youville (2020)
Matrice cadastrale: © CEVIMEC (2023)
Limites municipales, réseau routier: © Gouvernement du Québec (Adresse Québec, 2019)
Bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain: © Communauté métropolitaine de Montréal (CMM, 2012)
Orthophotographie: Communauté métropolitaine de Montréal (CMM, 2017)
Zonage: © Municipalité de Saint-Amable et © MRC Marguerite-D'Youville (2023)
Sytème de coordonnées: Transverse Mercator modifiée (MTM), fuseau 8
Ellipsoïde de référence: NAD-1983
±
Limite de zonage
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!
!
!
Limite du périmètre urbain
Limite municipale
Bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain
Réseau hydrographique*
Zone de mouvement de sol
Réseau routier
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H-79
H-78
H-130
A2-92
P-140
C-26
RX -122
C-180
H-136
C-181
H-134
H-135
C-29
C-22
H-133
H-131
H-41
H-52
C-27
C-28
A1-87
H-50
A1-88
A1-93
A1-104
A1-108
A1-111
H-49
A1-107
H-72
P-15
H-44
H-137
H-56
A3-109
H-136
H-46
I-31
H-67
H-63
A4-106
H-40
C-21
H-75
H-53
P-12
A2-110
H-74
H-68
H-76
H-45
H-57
I-32
H-59
H-62
H-71
H-42
H-52
P-2
A2-92
H-132
P-5
P-141
H-43
P-4
H-55
H-47
P-11
P-14
H-73
H-54
H-51
H-70
H-69
H-65
H-58
H-61
C-23
C-25
P-17
P-3
H-48
P-6
P-8
P-9
H-64
C-24
H-60
P-7
P-16
P-13
P-1
Rue Principale
Rue Rémi
Rue Martin
Rue Dulude
Rue Daniel
Rue Edmond
Rue de l'Église
Rue Brion
Rue Dollard
Rue Alain
Rue des Chênes
Rue des Martinets
Rue David
Rue du Mimosa
Rue Émile
Rue Cyrille-Lapointe
Rue Benoit
Rue Étienne
Rue Éthel
Rue Saint-Joseph
Rue des Marguerites
Rue Adam
Rue David
Rue Daniel
*La représentation du réseau hydrographique est à titre indicatif.
Résidentielles
H Résidentielle
RX Plan d'aménagement d'ensemble
Agricoles
A1 Agricole
A2 Agricole-résidentielle
A3 Agricole-industrielle
A4 Agricole-Récréation extensive
A5 Agricole-Récréation intensive
Autres
C Commerciale
I Industrielle
P Communautaire
Règlement de zonage
n° 712-00-2013
Mises à jour
Règlement n° Avis de motion Date en vigueur
712-00-2013 2013-03-05 2013-05-15
712-01-2014 2014-04-14 2014-06-18
712-02-2014 2014-10-07 2015-01-13
712-03-2015 2015-05-05 2015-08-28
712-04-2015 & 712-05-2015 2015-06-01 2015-07-10
712-06-2015 2015-07-14 2015-10-09
712-09-2016 2016-03-01 2016-04-05
712-07-2015 2015-10-06 2016-02-02
712-10-2016 2016-04-05 2016-05-11
0
250
500
750
1 000
125
Mètres
712-13-2016 2016-11-01 2017-01-18
712-14-2017 2017-03-07 2017-05-11
712-15-2017 2017-04-04 2017-06-09
712-16-2017 2017-06-06 2017-08-30
712-18-2017 2017-11-14 2018-01-23
712-19-2018 2018-01-16 2018-03-22
712-23-2019 2019-03-12 2019-05-16
ANNEXE 2
Limite de protection forte - charge d'odeur: 1 000 m
Limite de protection faible - charge d'odeur: 550 m
Vents dominants d'été
Limite de protection forte - charge d'odeur: 1 500 m
Limite de protection faible - charge d'odeur: 1 000 m
Zones
712-26-2019 2019-11-18 2019-12-10
712-28-2020 2021-11-10 2021-01-26
712-29-2020 2021-03-29 2021-05-20
712-31-2022 2022-01-18 2022-03-08
712-34-2022 2022-12-13 2023-02-10
RÈGLEMENT DE ZONAGE
NUMÉRO 712-00-2013
ANNEXE 3
GRILLES DES USAGES ET NORMES
Groupes d'usages
Classes d'usages
H-40
H-40
H-40
H-40
H-40
Hab. unifamiliale (h1)
-
-
- *27
Hab. de deux à quatre logements (h2)
-
-
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
-
-
-
-
-
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
-
Jumelée
-
-
-
Contiguë
-
-
Avant (m)
7.5
7.5
7.5
7.5
Latérale (m)
2
2
2
2
Latérale totale (m)
2
2 *24
4
2
Arrière (m)
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1\2
1\2
1\2
1\2
2\2
0.6
0.6
0.6
0.6
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
*7
*12
*12
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-40
H-40
H-40
-
-
- *6
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2 *24
2
5
5
7.5
7.5
6
6
2\2
1\2
1\2
0.6
0.6
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-41
H-41
-
- *27
-
-
-
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
*7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-42
H-42
- *27
-
- *27
- *27
- *27
-
-
-
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
2\3
0.6
*7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-43
H-43
H-43
H-43
H-43
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
2
2
2
4
5
5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1\2
2\2
2\2
0.5
0.6
0.6
*25
*7
*12
*12
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-44
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-45
H-45
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
2
2 *24
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-46
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-47
-
-
-
7.5
2
2
6
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1\2
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-48
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
1\2
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-49
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-50
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-51
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-52
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-53
-
-
-
7.5
2
2
6
6
1\2
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-54
-
-
-
7.5
2
2 *24
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-55
H-55
H-55
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
2
5
7.5
7.5
6
6
2\3
2\3
0.6
0.6
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-56
H-56
H-56
H-56
H-56
-
-
- *27
- *27
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
1.5
2
3.5
2
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
*7
*7
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-57
H-57
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
1.5
2
3.5
2
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-58
H-58
- *27
- *27
- *27
- *27
-
-
-
-
-
-
*7
*7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-59
H-59
H-59
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
2
2 *24
6
6
1\2
0.5
*7
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-60
-
-
-
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-61
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-62
H-62
H-62
H-62
H-62
-
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
2
2
2
2
4
2
5
5
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1\2
1\2
1\2
2\3
0.7
0.7
0.6
0.6
*7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-63
H-63
H-63
H-63
-
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
1.5
2
2
3.5
2
4
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1\2
1\2
1\2
0.7
0.7
0.7
0.7
*7
*12 *62
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-64
H-64
-
-
-
-
-
7.5
3
7.5
7.5
10
100
2\3
0.6
*6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-65
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-67
H-67
-
-
-
*54
-
-
7.5
7.5
1.5
*10
3.5
7.5
*11
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
*55
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-68
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-69
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-70
H-70
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
5
5
7.5
7.5
6
6
2\2
2\3
0.5
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-71
H-71
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
1.5
2
3.5
2
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-72
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-73
-
-
-
7.5
1.5
3.5
7.5
6
1\2
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-74
H-74
H-74
H-74
H-74
H-74
H-74
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
1.5
2
2
7.5
7.5
3.5
5
5
15
15
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1/2
1/2
1/2
2/3
1/3
0.7
0.5
0.5
*7
*12
*12
*6
*61
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-75
H-75
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
1.5
2
3.5
2
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-76
H-76
H-76
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
2
2
2
2
5
2
7.5
7.5
7.5
6
6
6
2\2
2\3
2\3
0.7
0.6
0.6
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-78
H-78
H-78
H-78
H-78
-
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
2
2
2
2
2 *24
2
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1\2
1\2
1\2
*42
*42
*7 *42
*42
*7 *42
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-78
H-78
H-78
H-78
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
2
2
7.5
6
1\2
*42
*7*42
*6 *42
*6 *7 *42
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-79
H-79
H-79
H-79
H-79
-
-
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
6.5
6.5
6.5
6.5
1.5
2
2
2
3.5
2
2 *24
5
6.5
6.5
6.5
6.5
6
6
6
13
11.5
11.5
11.5
2\2
2\2
2\2
2\3
0.8
0.8
0.8
*42
*42
*42
*42
*6 *42
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-130
-
-
-
7.5
2.5
10
5
6
1\2
0.7
*45
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-131
H-131
H-131
H-131
H-131
-
-
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
1.5
2
2
2
3.5
2
2 *24
2
7.5
6
7.5
7.5
6
6
6
6
2/2
2/2
2/2
2/2
0.6
0.6
0.6
0.6
*7
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-132
H-132
H-132
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
1.5
2
2
3.5
2
2 *24
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1/2
1/2
1/2
0.7
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-133
H-133
H-133
H-133
H-133
H-133
-
- *27
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
2
2
2
4
4
5
7.5
7.5
7.5
6
6
2/3
2/3
2/3
*12
*7 *12
*12
*7 *12
*6
*6 *7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-134
H-134
H-134
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
4
4
7.5
7.5
6
6
2\2
2\2
2\2
*7
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-135
H-135
H-135
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
4
4
7.5
7.5
6
6
2\3
2\2
2\3
*12
*7 *62
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-136
H-136
H-136
H-136
H-136
-
-
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
2
2
2
2
4
2
2 *24
4 *24
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1/2
1/2
1/2
1/2
2/2
0.5
0.5
0.7
0.6
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-136
H-136
H-136
H-136
- *27
-
- *27
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
2
4
7.5
6
2/3
2/2
2/3
1/3
*12
*12
*7 *12
*7 *12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-137
H-137
H-137
H-137
H-137
H-137
-
- *27
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
4
4
7.5
7.5
6
6
2/2
2/2
2/2
*12
*7 *12
*12
*7 *12
*6
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
H-138
H-138
H-138
H-138
H-138
H-138
H-138
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*23
*54
-
-
-
-
-
-
-
6
7,5
7,5
7,5
7,5
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4
*10
*10
*10
*10
*10
8
*10
*10
*10
*10
*10
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*11
*11
*11
*11
*11
6
6
6
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6
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1\3
1\3
1\3
1\3
1\3
12
12
12
12
12
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
0,5
*12
*6 *60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-21
C-21
C-21
C-21
-
-
-
-
-
-
-
-
*1 *9
*59
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1\3
1\3
1\3
1\3
12
12
12
12
0.5
0.5
0.5
0.5
*12 *13
*12
*13
*12 *13
*12 *13
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-22
C-22
C-22
C-22
C-22
C-22
C-22
- *58
- *58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*41
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
6
6
6
1\2
1\2
1\2
1\2
1\2
1/2
1/2
3
3
3
3
3
3
3
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
*12
*12
*12
*12
*12 *16
*12 *47 *56
*6 *12 *47
*56
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-23
C-23
C-23
C-23
C-23
C-23
C-23
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*23 *40
*54
-
-
-
-
-
-
-
7.5
2
6
7.5
6
3\3
3\4
3\4
3\4
3\4
3\4
3\4
4
14
14
14
14
14
14
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
*12 *20
*56
*6 *20
*56
*20 *56
*20 *56
*20 *56
*20 *56
*20 *56
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-24
C-24
C-24
C-24
-
-
-
-
-
-
-
-
*23
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
2
2
2
2
6
6
6
6
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1\1
1\1
1\1
1\1
4
4
4
4
0.9
0.9
0.9
0.9
*12 *47
*12
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-24
C-24
C-24
C-24
- *19
- *27
- *27
-
-
-
-
*53
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
2
2
2
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4
5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1\1
2/2
2\2
2/2
4
0.9
0.5
0.5
*12
*7
*7 *12
*7 *12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-25
C-25
C-25
-
-
-
-
*26
*43
-
-
-
10.5
7.5
10.5
3
1.5
3
7.5
3
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
1\2
1\2
1\2
2
2
0.5
0.8
0.5
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-26
C-26
C-26
C-26
C-26
C-26
C-26
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*51
*54
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
10.5
10.5
10.5
7.5
7.5
3
3
3
3
3
1.5
2
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
3.5
2
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
6
6
6
1\2
1\2
1\2
1\2
1\2
1\2
1\2
3
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3
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
0.7
*12
*12
*12
*12
*12
*52
*50
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-27
C-27
C-27
C-27
C-27
C-27
C-27
- * 58
- * 58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*23
*26
*53
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
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*11
*11
*11
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*11
*11
6
6
6
6
6
6
3/3
1/3
1/3
1/3
1/3
1/3
1/3
12
12
12
12
12
12
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
*6 *12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
*12 *56
*60
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-28
C-28
C-28
C-28
C-28
- *58
- * 58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*23
-
-
-
-
-
3
3
3
3
3
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
2/3
1/3
1/3
1/3
1/3
0.6
0.6
0.6
0.6
*13 *56
*12 *13
*56
*12 *13
*56
*12 *13
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*56
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-29
C-29
C-29
C-29
C-29
C-29
C-29
-
- *27
-
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*4
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
2
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*10
*10
5
5
*10
*10
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
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2\2
2\2
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2\2
2/3
1\2
1\2
12
12
0.6
0.5
0.5
0.5
*12 *47
*64
*12 *47
*56 *64
*6 *47 *64
*6 *12 *47
*56 *64
*12 *47
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*12 *47
*56 *64
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-29
C-29
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
7.5
7.5
6
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1\2
1\2
12
12
0.5
0.5
*12 *47
*56 *64
*12 *47
*56 *64
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-180
C-180
C-180
C-180
C-180
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
*23
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
6
*10
*10
*10
*10
12
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
6
6
6
6
1/1
1/1
1/1
1/1
1/1
12
12
12
12
0.5
0.5
0.5
0.5
0.5
*12
*12
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-180
C-180
C-180
C-180
- *27
- *27
- *27
- *27
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1/2
2/3
2/3
1/3
*7
*7
*7
*7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-181
C-181
C-181
C-181
- *58
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
2
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2
6
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7.5
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6
6
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2/2
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1/1
1\1
*47
*12
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
C-181
C-181
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
2
2
6
6
7.5
7.5
6
6
1\1
1\1
*12
*12
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-1
-
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-2
-
-
*1
-
7.5
3
7.5
7.5
1\2
0.4
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-3
-
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
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Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
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Mise à jour : 09-06-2023
P-4
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*1
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7.5
10.5
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7.5
10.5
1\2
1\2
0.5
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
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Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
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P-5
P-5
P-5
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7.5
10
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1\3
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0.5
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*3
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
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Récréation (c6)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
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Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
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Marges minimales
Largeur minimum (m)
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Annexe 3 - Grille des usages et normes
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Mise à jour : 09-06-2023
P-6
-
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
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Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
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Annexe 3 - Grille des usages et normes
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Mise à jour : 09-06-2023
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
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Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
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Annexe 3 - Grille des usages et normes
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Mise à jour : 09-06-2023
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
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Mise à jour : 09-06-2023
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Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
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Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
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Commerce de vente au détail (c4)
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Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
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Mise à jour : 09-06-2023
P-10
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
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Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-11
-
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10.5
10.5
21
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
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Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-12
P-12
-
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1
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10.5
7.5
10.5
3
21
7.5
10.5
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1\2
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-13
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-14
P-14
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*1
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10.5
7.5
10.5
3
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7.5
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1\2
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-15
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10.5
10.5
10.5
10.5
21
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10.5
10.5
1\2
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0.5
*5 *35
*5 *35
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-16
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
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Mise à jour : 09-06-2023
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-18
-
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-19
-
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-140
-
-
-
7.5
7.5
15
7.5
2\3
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
P-141
-
-
-
7.5
7.5
15
7.5
1/2
0.5
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
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Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
I-31
I-31
I-31
I-31
I-31
I-31
I-31
I-31
-
-
-
-
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-
-
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-
*46 *59
*38
*40
*54
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-
-
-
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-
-
-
-
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*10
*11
*11
*11
*11
*11
*11
*11
6
6
6
6
6
6
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80
80
80
80
80
80
80
1\3
1\3
1\3
1\3
1\3
1\3
1\3
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0.7
0.7
0.7
0.7
0.7
0.7
0.7
*39
*63
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
I-32
I-32
I-32
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7.5
7.5
*10
*10
*11
*11
6
6
80
80
1\3
1\3
0.7
0.7
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-84
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-87
A1-87
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-88
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-89
A1-93
- *30
- *30
-
-
-
-
-
-
7,5 *32
7,5 *32
3 *36
3 *36
6 *36
6 *36
7.5
7.5
6
6
1\2
1\2
0.5
0.5
*31
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-94
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-96
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-100
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-101
A1-101
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
*37
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-103
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-104
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-105
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
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0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-107
A1-107
- *30
-
-
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31 *35
*37
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
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Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-108
A1-108
- *30
-
-
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7,5 *32
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
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Isolée
Jumelée
Contiguë
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
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Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
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Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A1-111
A1-111
- *30
-
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7,5 *32
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
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Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
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Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
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Nombre de locaux commerciaux (maximum)
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Marges minimales
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Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-85
-
-
-
*33
-
7,5 *32
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
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Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
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Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-86
A2-86
-
-
-
*33
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7,5 *32
3 *36
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7.5
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-91
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
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Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-92
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-95
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
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1\2
0.5
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Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-97
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-98
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-99
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-102
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
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Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A2-110
-
-
-
*33
-
7,5 *32
3 *36
6 *36
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A3-81
-
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A3-109
A3-109
A3-109
A3-109
-
-
-
-
-
*33
-
-
7.5
7.5
7.5
*10
*10
*10
*11
*11
*11
6
6
6
80
80
80
1\3
1\3
1\3
0.7
0.7
0.7
*31
*31
*31
*37
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A4-80
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31 *34
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A4-83
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31 *34
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A4-90
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31 *34
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A4-106
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31 *34
*35
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
A5-82
-
-
-
7.5
3
6
7.5
6
1\2
0.5
*31 *34
Groupes d'usages
Classes d'usages
Hab. unifamiliale (h1)
Hab. de deux à quatre logements (h2)
Hab. de cinq à huit logements (h3)
Hab. de neuf logements et plus (h4)
Hab. communautaire (h5)
Bureau (c1)
Service (c2)
Hôtellerie et restauration (c3)
Commerce de vente au détail (c4)
Comm. véhicules de prom. (c5)
Récréation (c6)
Institutionnel et administratif (p1)
Parc et espace vert (p2)
Utilité publique (p3)
Industrie légère (i1)
Industrie semi-commerciale (i2)
Industrie extractive (i3)
Agricole (A)
Culture et élevage (a1)
Isolée
Jumelée
Contiguë
Avant (m)
Latérale (m)
Latérale totale (m)
Arrière (m)
DISPOSITIONS
SPÉCIALES
Coefficient d'occupation au sol (C.O.S.) (maximum)
USAGES AUTORISÉS
IMPLANTATION DU
BÂTIMENT
CARACTÉRISTIQUES DU
BÂTIMENT
Superficie d'implantation minimum (m²)
Nombre d'étages (minimum\maximum)
Résidentiel (H)
Commercial (C)
Communautaire (P)
Industriel (I)
Usages spécifiquement permis
Nombre de locaux commerciaux (maximum)
Structure du bâtiment
Marges minimales
Largeur minimum (m)
Profondeur minimum (m)
Usages spécifiquement exclus
Règlement de zonage numéro 712-00-2013
Annexe 3 - Grille des usages et normes
Ville de Saint-Amable
Mise à jour : 09-06-2023
RX-122
*29
Notes
*1 : art. 29, 2° c)
*2 : art. 30, 1° a)
*3 : lorsqu'ils sont utilisés à des fins municipales, plusieurs bâtiments principaux sont autorisés sur un même terrain, sous
réserve du C.O.S. maximum
*4 : art. 28, 5° c)
*5 : l'autorisation de la C.P.T.A.Q. est requise pour tout projet de nature autre qu'agricole
*6 : habitation multifamiliale de neuf logements et plus autorisée selon le règlement sur les usages conditionnels
*7 : projet intégré résidentiel autorisé selon le règlement relatif aux P.I.I.A.
*8 : art. 30, 1° v)
*9 : art. 29, 2° a), b) et g)
*10 : correspond à la hauteur du bâtiment sans être inférieure à 6,0 m
*11: correspond à la hauteur du bâtiment sans être inférieure à 10,0 m
*12 : peut être assujetti au règlement sur les P.I.I.A.
*13 : la construction d'un nouveau bâtiment principal doit se faire sur un terrain d'une superficie d'au moins 1 900 m² et d'une
largeur en bordure de rue d'au moins 30,0 m.
De plus, toute opération cadastrale nécessaire pour un tel projet ne doit pas rendre indirectement un terrain voisin non
conforme à cette disposition.
Nonobstant toute autre disposition contraire à la présente grille des usages et normes, pour les immeubles des zones C-21 et
C-28, du côté sud et riverains à la rue Principale, entre les rues du Cardinal et Coursol, les dispositions suivantes s'appliquent
:
a) le nombre d'étages du bâtiment principal doit être entre deux et trois étages ;
b) la marge de recul avant (adjacente à la rue Principale) doit être d'un minimum de 3,0 m et d'un maximum de 5,0 m ;
c) aucun accès à la propriété (entrée charretière) n'est autorisé à partir de la rue Principale.
*14 : art. 29, 6° c)
*15 : art. 29, 5° c), d), e) et f)
*16 : dans une même zone, aucun usage « entretien et réparation de véhicules » ou « établissement pétrolier », tels que
décrit à l'article 29, 5° c) et d) du présent règlement, ne peuvent être implantés à l'intérieur d'un rayon de 300 m d'un
établissement du même type
*17: dans une même zone, aucun usage « vente et location de véhicules », tel que décrit à l'article 29, 5° a) du présent
règlement, ne peut être implanté à l'intérieur d'un rayon de 300 m d'un établissement du même type
*18 : art. 30, 6° c), sauf l'usage « mini-golf » qui est autorisée
*19 : dans cette zone, l'usage habitation unifamiliale à structures isolée, jumelée ou contiguë n'est autorisé que pour des
projets intégrés
*20 : à l'exception des projets intégrés, tous les bâtiments doivent être à usage mixte (commercial et résidentiel) et aucun
logement ne peut se trouver en façade avant au rez-de-chaussée
*21 : art. 31, 2° i)
*22 : abrogé
*23 : art. 29, 3° b)
*24 : la marge latérale totale est de 0,0 m pour les unités mitoyennes sur deux côtés
*25 : À l'exception des habitations unifamiliales construites en projet intégré, aucune habitation unifamiliale ne peut être érigée
sur un terrain ayant une façade sur la rue Principale
*26 : art. 29, 5° c)
*27 : usage autorisé en projet intégré
*28 : dans cette zone, aucune habitation unifamiliale à structure isolée n'est autorisée sur un terrain ayant une façade sur la
rue Principale
*29 : zone assujettie au règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble (P.A.E.)
*30 : habitation unifamiliale à structure isolée autorisée uniquement :
a) pour une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture sur un lot où elle exerce sa principale
occupation (producteur, son enfant ou son employé), pour une corporation ou une société d'exploitation agricole (son
actionnaire, son sociétaire ou son employé ), le tout selon l'article 40 de la LPTAA. Dans ce cas, le nombre de résidences
unifamiliales isolées est limité à trois par lot d'origine ;
b) sur un lot ou un ensemble de lot contigus dont la superficie est égale ou supérieure à 100 hectares (art. 31.1, LPTAA).
Dans ce cas, une seule résidence unifamiliale isolée est permise ;
c) sur un lot qui a fait l'objet d'une autorisation de la CPTAQ pour un usage résidentiel à la condition que la décision de la
CPTAQ à cet effet ait été rendue avant la date d'entrée en vigueur des règlements de concordance au schéma
d'aménagement révisé;
d) en vertu des articles 101, 102 et 103 de la LPTAA. Dans ce cas, la superficie minimale du terrain doit être de 1 500 m²
lorsque desservi par un service et de 3 000 m² en l'absence de services ;
e) selon les disposition de l'article 105 de la LPTAA.
*31 : autorisation de la CPTAQ requise pour tout ajout ou changement d'usage de nature autre qu'agricole
*32 : marge avant maximale de 40,0 m
*33 : les activités agricoles reliées à l'élevage d'animaux sont prohibés, à l'exception de l'usage accessoire à une habitation «
fermette», conformément au présent règlement
*34 : plan de gestion environnementale applicable
*35 : zone sujette aux mouvements de sol
*36 : les marges minimales latérales et latérale totale sont respectivement de 1,5 m et de 3,5 m lorsque les réseaux
d'aqueduc et d'égout de la Municipalité desservent l'immeuble
*37 : agrandissement ou remplacement d'un usage dérogatoire au règlement de zonage et protégé par droit acquis, autorisé
selon le règlement sur les usages conditionnels
*38 : art. 29, 2° i)
*39 : nonobstant toute autre disposition contraire, pour la zone I-31, une pension pour petits animaux (chats et chiens) est
permise accessoirement à un service de toilettage
*40 : art. 29, 3° d)
*41 : art. 29, 5° d), 1. et 2.
*42 : zone assujettie au règlement sur les P.I.I.A.
*43 : l'usage commercial « marché aux puces intérieur » est spécifiquement autorisé
*44 : abrogé
*45 : nonobstant toute autre disposition contraire, pour la zone H-130, la hauteur d'une haie dans la partie de la cour avant ne
se situant pas devant le bâtiment principal peut excéder 1,25 m
*46 : art. 29, 1° l)
*47 : un bâtiment principal mixte (résidentiel et commercial) est autorisé, à condition :
a) que le bâtiment principal ait plus d'un étage;
b) qu'un des usages projetés fasse partie du groupe d'usage Résidentiel (H);
c) que l'ensemble des usages projetés soient autorisés dans la zone;
d) que les logements soient situés aux étages supérieurs au rez-de-chaussée;
e) qu'un commerce ne puisse occuper un étage situé au-dessus d'un étage occupé par un usage faisant partie du groupe
d'usage Résidentiel (H);
f) que les logements et les locaux commerciaux soient accessibles par des entrées distinctes.
*48 : pour les immeubles de la rue Brion portant les numéros civiques 268, 272, 276, 280, 284, 288, 292 et 296, les normes
d'implantation des bâtiments, constructions et équipements accessoires dans la cour arrière adjacente à la terrasse Brion sont
celles applicables à une cour arrière conventionnelle
*49 : pour les immeubles dont la façade principale de terrain donne sur la rue Rémi, seuls les usages du groupe d'usages
Résidentiel (H), autorisés dans la zone, sont autorisés
*50 : dans la zone C-26, les habitations unifamiliales à structure jumelée ne sont autorisées qu'avec la façade principale
donnant sur la rue Paul
*51 : art. 29, 3°, d)
*52 : dans la zone C-26, les habitations unifamiliales à structure isolée ne sont autorisées qu'avec la façade principale
donnant sur la rue de l'Église Nord
*53 : art. 29, 6°, a) et b)
*54 : art. 29, 6°, b)
*55 : nonbstant toute autre disposition contraire dans le présent règlement, est permis qu'un usage autorisé de la classe
d'usages « Récréation (c6) - établissement de récréation intérieure » occupe un bâtiment accessoire détaché appartenant à la
classe d'usages « Habitation unifamiliale »
*56 : les projets intégrés à mixité commerciale et résidentielle sont autorisés dans la zone, selon le règlement relatif aux
P.I.I.A. Seules les classes d'usages prévues dans la présente grille peuvent y être exercées.
*57 : art. 29, 5°, d), 3 (lave-auto)
*58 : Usage autorisé seulement à l'intérieur d'un bâtiment principal à usage mixte (résidentiel et commercial). Seules les
classes d'usages autorisées dans la présente grille peuvent y être exercées.
*59 : art. 29, 1°, k) (bureau de service de métier spécialisé 1. plomberie 2. électricité)
*60 : Dans cette zone, la hauteur maximale d'un bâtiment est limitée à 14 mètres.
*61 : lorsqu'ils sont utilisés à des fins institutionnelles, plusieurs bâtiments principaux sont autorisés sur un même terrain, sous
réserve du C.O.S. maximum.
*62: seule une habitation de deux logements est autorisée.
*63 :les projets intégrés industriels sont autorisés dans la zone selon le règlement relatif aux P.I.I.A. Seules les classes
d'usages prévues dans la présente grille peuvent être y être exercées
*64 : les bâtiments à vocation commerciale ou mixte sont autorisés seulement sur un lot ayant frontage sur la rue Principale
RÈGLEMENT DE ZONAGE
NUMÉRO 712-00-2013
172
ANNEXE 4
PLAN DES SITES D'INTÉRÊTS ET COURS D'EAU
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V E R C H È R ES
S AIN T-A M A B LE
V E R C H È R E S
VA R E N N E S
S A IN T-A M A B LE
VA R E N N E S
S A IN T-A M A B L E
S A IN T-M ATH IE U -D E -B E LO E IL
S A IN T-A M A B LE
S A IN TE -JU L IE
S A IN T-A M A B LE
S A IN T-M A R C -S U R -R IC H E L IEU
VA R EN N E S
S A I
N T E
-JU
L IE
S A IN T-M AT H IE U -D E -B E L O E IL
S A IN T-M A R C -S U R -R IC H E LIE U
Chemin de
Touraine
Rue Principale
Rue
Bourgeois
Rue Pierrette
Rue Dominique
Rue Hervé
Rue Charlebois
Rue des
Martinets
Rue de l'Église
Rue
du Cardinal
Rue des Chênes
Rue Daniel
Rue
du
Mimosa
Rue
David
Rue Brion
Rue Joliette
Rue Thomas
Rue Dollard
Rue Saint-Joseph
Rue Edmond
Rue Williams
Rue Principale
Chemin
du
Cordon
Rue Rémi
Rue Dulude
Rue Auger
Rue
Martin
Chemin du
Fer-à-Cheval
Rue
Cyrille-Lapointe
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
mètres
R è g l e m e n t d e z o n a g e
n u m é r o 7 1 2 - 0 0 - 2 0 1 3
Juin 2015
SI T E S D 'IN T É R Ê T
ET C O U R S D 'E A U
Sources:
Périmètre urbain: © MRC Marguerite-D'Youville (SAD, 2014)
Parcs régionaux: © MRC Marguerite-D'Youville (2013)
Réseau hydrographique: © MRC Marguerite-D'Youville (2015)
Matrice cadastrale: Évimbec (2015)
Limites municipales, réseau routier: © Gouvernement du Québec (Adresse Québec, 2015)
Sites d'intérêt fauniques: © Gouvernement du Québec (MRN, 2011)
Bois et corridors forestiers d'intérêt métropolitain, couvert forestier:
© Communauté métropolitaine de Montréal (CMM, 2012)
Milieux humides: © Communauté métropolitaine de Montréal (CMM, 2010)
Imagerie aérienne: © Communauté métropolitaine de Montréal (CMM, 2009)
Sytème de coordonnées: Transverse Mercator modifiée (MTM), fuseau 8
Ellipsoïde de référence: NAD-1983
Limites municipales
Limite du périmètre urbain
Réseau hydrographique*
Cours d'eau secondaires
Parcs régionaux (PA)
Sites d'intérêt faunique
Couvert forestier
Bois et corridors forestiers
Milieux humides
Eau peu profonde
Marécage
Marais
Prairie humide
Tourbière
Rue Principale
Rue Rémi
Rue Martin
Rue Dulude
Rue Daniel
Rue Edmond
Rue de l'Église
Rue Brion
Rue du Cardinal
Rue Dollard
Rue Alain
Rue des Chênes
Rue des Martinets
Rue David
Rue du Mimosa
Rue Émile
Rue Dominique
Rue Dalpé
Rue Cyrille-Lapointe
Rue Bénard
Rue Benoit
Rue Étienne
Rue Aimé
Rue Dupuy
Rue Éthel
Rue Saint-Joseph
Rue des Saules
Rue Rachel
Rue Coursol
Rue des Érables
Rue Dumas
Rue Benjamin
Rue des Marguerites
Rue Dolorès
Rue Bourgeois
Rue Daunais
Rue Alice
Rue Adam
Rue Thomas
Rue Paul
Rue McDuff
Rue des Lilas
Rue du Bois-Joli
Rue Doré
Rue des Pins
Rue du Noyer
Rue du Cagou
Rue du Milan
Rue du Bromélia
Rue Béatrice
Rue de Normandie
Rue des Cygnes
Rue Bianca
Rue du Muguet
Rue Belleville
Rue de Marseille
Rue René
Rue Denise
Rue Quévillon
Rue Daniel
Rue des Pins
Rue Bourgeois
Rue de l'Église
Rue David
0
500 mètres
Annexe 4
d'intérêt métropolitain
*La représentation du réseau hydrographique est à titre indicatif.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
NUMÉRO 712-00-2013
173
ANNEXE 5
PARAMÈTRE DES DISTANCES SÉPARATRICES
Annexe 4
MRC de Lajemmerais
Paramètres de distances séparatrices
Schéma d'aménagement révisé
A4-1
TABLEAU 1
Les paramètres de calcul des distances séparatrices
relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE A(1) : NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES (U.A.)
Groupe ou catégories d'animaux
Nombre d'animaux équivalent
à une unité animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulette en croissance
250
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Cailles
1 500
Faisans
300
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (excluant les mâles et les petits)
40
Renards femelles (excluant les mâles et les petits)
40
Visons femelles (excluant les mâles et les petits)
100
(1)
Lorsqu'un poids est indiqué au présent tableau, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période
d'élevage. Pour toutes autres espèces d'animaux, un animal d'un poids égal ou supérieur à
500 kilogrammes ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à
une unité animale (u.a.).
Annexe 4
Paramètres de distances séparatrices
MRC de Lajemmerais
A4-2
Schéma d'aménagement révisé
Tableau 2
Distances de base (paramètre B)*
U
m.
U.
m.
U.A.
m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m.
1
86
51
297 101
368 151
417 201
456 251
489 301
518 351
544 401
567 451
588
2
107 52
299 102
369 152
418 202
457 252
490 302
518 352
544 402
567 452
588
3
122 53
300 103
370 153
419 203
458 253
490 303
519 353
544 403
568 453
589
4
133 54
302 104
371 154
420 204
458 254
491 304
520 354
545 404
568 454
589
5
143 55
304 105
372 155
421 205
459 255
492 305
520 355
545 405
568 455
590
6
152 56
306 106
373 156
421 206
460 256
492 306
521 356
546 406
569 456
590
7
159 57
307 107
374 157
422 207
461 257
493 307
521 357
546 407
569 457
590
8
166 58
309 108
375 158
423 208
461 258
493 308
522 358
547 408
570 458
591
9
172 59
311 109
377 159
424 209
462 259
494 309
522 359
547 409
570 459
591
1
178 60
312 110
378 160
425 210
463 260
495 310
523 360
548 410
571 460
592
1
183 61
314 111
379 161
426 211
463 261
495 311
523 361
548 411
571 461
592
1
188 62
315 112
380 162
426 212
464 262
496 312
524 362
549 412
572 462
592
1
193 63
317 113
381 163
427 213
465 263
496 313
524 363
549 413
572 463
593
1
198 64
319 114
382 164
428 214
465 264
497 314
525 364
550 414
572 464
593
1
202 65
320 115
383 165
429 215
466 265
498 315
525 365
550 415
573 465
594
1
206 66
322 116
384 166
430 216
467 266
498 316
526 366
551 416
573 466
594
1
210 67
323 117
385 167
431 217
467 267
499 317
526 367
551 417
574 467
594
1
214 68
325 118
386 168
431 218
468 268
499 318
527 368
552 418
574 468
595
1
218 69
326 119
387 169
432 219
469 269
500 319
527 369
552 419
575 469
595
2
221 70
328 120
388 170
433 220
469 270
501 320
528 370
553 420
575 470
596
2
225 71
329 121
389 171
434 221
470 271
501 321
528 371
553 421
575 471
596
2
228 72
331 122
390 172
435 222
471 272
502 322
529 372
554 422
576 472
596
2
231 73
332 123
391 173
435 223
471 273
502 323
530 373
554 423
576 473
597
2
234 74
333 124
392 174
436 224
472 274
503 324
530 374
554 424
577 474
597
2
237 75
335 125
393 175
437 225
473 275
503 325
531 375
555 425
577 475
598
2
240 76
336 126
394 176
438 226
473 276
504 326
531 376
555 426
578 476
598
2
243 77
338 127
395 177
438 227
474 277
505 327
532 377
556 427
578 477
598
2
246 78
339 128
396 178
439 228
475 278
505 328
532 378
556 428
578 478
599
2
249 79
340 129
397 179
440 229
475 279
506 329
533 379
557 429
579 479
599
3
251 80
342 130
398 180
441 230
476 280
506 330
533 380
557 430
579 480
600
3
254 81
343 131
399 181
442 231
477 281
507 331
534 381
558 431
580 481
600
3
256 82
344 132
400 182
442 232
477 282
507 332
534 382
558 432
580 482
600
3
259 83
346 133
401 183
443 233
478 283
508 333
535 383
559 433
581 483
601
3
261 84
347 134
402 184
444 234
479 284
509 334
535 384
559 434
581 484
601
3
264 85
348 135
403 185
445 235
479 285
509 335
536 385
560 435
581 485
602
3
266 86
350 136
404 186
445 236
480 286
510 336
536 386
560 436
582 486
602
3
268 87
351 137
405 187
446 237
481 287
510 337
537 387
560 437
582 487
602
3
271 88
352 138
406 188
447 238
481 288
511 338
537 388
561 438
583 488
603
3
273 89
353 139
406 189
448 239
482 289
511 339
538 389
561 439
583 489
603
4
275 90
355 140
407 190
448 240
482 290
512 340
538 390
562 440
583 490
604
4
277 91
356 141
408 191
449 241
483 291
512 341
539 391
562 441
584 491
604
4
279 92
357 142
409 192
450 242
484 292
513 342
539 392
563 442
584 492
604
4
281 93
358 143
410 193
451 243
484 293
514 343
540 393
563 443
585 493
605
4
283 94
359 144
411 194
451 244
485 294
514 344
540 394
564 444
585 494
605
4
285 95
361 145
412 195
452 245
486 295
515 345
541 395
564 445
586 495
605
4
287 96
362 146
413 196
453 246
486 296
515 346
541 396
564 446
586 496
606
4
289 97
363 147
414 197
453 247
487 297
516 347
542 397
565 447
586 497
606
4
291 98
364 148
415 198
454 248
487 298
516 348
542 398
565 448
587 498
607
4
293 99
365 149
415 199
455 249
488 299
517 349
543 399
566 449
587 499
607
5
295 100 367 150
416 200
456 250
489 300
517 350
543 400
566 450
588 500
607
Annexe 4
MRC de Lajemmerais
Paramètres de distances séparatrices
Schéma d'aménagement révisé
A4-3
U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m.
501
608 551
626 601
643 651
660 701
675 751
690 801
704 851
718 901
731 951
743
502
608 552
626 602
644 652
660 702
676 752
690 802
704 852
718 902
731 952
743
503
608 553
627 603
644 653
660 703
676 753
691 803
705 853
718 903
731 953
744
504
609 554
627 604
644 654
661 704
676 754
691 804
705 854
718 904
731 954
744
505
609 555
628 605
645 655
661 705
676 755
691 805
705 855
719 905
732 955
744
506
610 556
628 606
645 656
661 706
677 756
691 806
706 856
719 906
732 956
744
507
610 557
628 607
645 657
662 707
677 757
692 807
706 857
719 907
732 957
745
508
610 558
629 608
646 658
662 708
677 758
692 808
706 858
719 908
732 958
745
509
611 559
629 609
646 659
662 709
678 759
692 809
706 859
720 909
733 959
745
510
611 560
629 610
646 660
663 710
678 760
693 810
707 860
720 910
733 960
745
511
612 561
630 611
647 661
663 711
678 761
693 811
707 861
720 911
733 961
746
512
612 562
630 612
647 662
663 712
679 762
693 812
707 862
721 912
733 962
746
513
612 563
630 613
647 663
664 713
679 763
693 813
707 863
721 913
734 963
746
514
613 564
631 614
648 664
664 714
679 764
694 814
708 864
721 914
734 964
746
515
613 565
631 615
648 665
664 715
679 765
694 815
708 865
721 915
734 965
747
516
613 566
631 616
648 666
665 716
680 766
694 816
708 866
722 916
734 966
747
517
614 567
632 617
649 667
665 717
680 767
695 817
709 867
722 917
735 967
747
518
614 568
632 618
649 668
665 718
680 768
695 818
709 868
722 918
735 968
747
519
614 569
632 619
649 669
665 719
681 769
695 819
709 869
722 919
735 969
747
520
615 570
633 620
650 670
666 720
681 770
695 820
709 870
723 920
735 970
748
521
615 571
633 621
650 671
666 721
681 771
696 821
710 871
723 921
736 971
748
522
616 572
634 622
650 672
666 722
682 772
696 822
710 872
723 922
736 972
748
523
616 573
634 623
651 673
667 723
682 773
696 823
710 873
723 923
736 973
748
524
616 574
634 624
651 674
667 724
682 774
697 824
710 874
724 924
736 974
749
525
617 575
635 625
651 675
667 725
682 775
697 825
711 875
724 925
737 975
749
526
617 576
635 626
652 676
668 726
683 776
697 826
711 876
724 926
737 976
749
527
617 577
635 627
652 677
668 727
683 777
697 827
711 877
724 927
737 977
749
528
618 578
636 628
652 678
668 728
683 778
698 828
711 878
725 928
737 978
750
529
618 579
636 629
653 679
669 729
684 779
698 829
712 879
725 929
738 979
750
530
619 580
636 630
653 680
669 730
684 780
698 830
712 880
725 930
738 980
750
531
619 581
637 631
653 681
669 731
684 781
699 831
712 881
725 931
738 981
750
532
619 582
637 632
654 682
669 732
685 782
699 832
713 882
726 932
738 982
751
533
620 583
637 633
654 683
670 733
685 783
699 833
713 883
726 933
739 983
751
534
620 584
638 634
654 684
670 734
685 784
699 834
713 884
726 934
739 984
751
535
620 585
638 635
655 685
670 735
685 785
700 835
713 885
727 935
739 985
751
536
621 586
638 636
655 686
671 736
686 786
700 836
714 886
727 936
739 986
752
537
621 587
639 637
655 687
671 737
686 787
700 837
714 887
727 937
740 987
752
538
621 588
639 638
656 688
671 738
686 788
701 838
714 888
727 938
740 988
752
539
622 589
639 639
656 689
672 739
687 789
701 839
714 889
728 939
740 989
752
540
622 590
640 640
656 690
672 740
687 790
701 840
715 890
728 940
740 990
753
541
623 591
640 641
657 691
672 741
687 791
701 841
715 891
728 941
741 991
753
542
623 592
640 642
657 692
673 742
687 792
702 842
715 892
728 942
741 992
753
543
623 593
641 643
657 693
673 743
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702 843
716 893
729 943
741 993
753
544
624 594
641 644
658 694
673 744
688 794
702 844
716 894
729 944
741 994
753
545
624 595
641 645
658 695
673 745
688 795
702 845
716 895
729 945
742 995
754
546
624 596
642 646
658 696
674 746
689 796
703 846
716 896
729 946
742 996
754
547
625 597
642 647
658 697
674 747
689 797
703 847
717 897
730 947
742 997
754
548
625 598
642 648
659 698
674 748
689 798
703 848
717 898
730 948
742 998
754
549
625 599
643 649
659 699
675 749
689 799
704 849
717 899
730 949
743 999
755
550
626 600
643 650
659 700
675 750
690 800
704 850
717 900
730 950
743 1000 755
Annexe 4
Paramètres de distances séparatrices
MRC de Lajemmerais
A4-4
Schéma d'aménagement révisé
U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m.
1001 755 1051 767 1101 778 1151 789 1201 800 1251 810 1301 820 1351 830 1401 839 1451 848
1002 755 1052 767 1102 778 1152 789 1202 800 1252 810 1302 820 1352 830 1402 839 1452 849
1003 756 1053 767 1103 778 1153 789 1203 800 1253 810 1303 820 1353 830 1403 840 1453 849
1004 756 1054 767 1104 779 1154 790 1204 800 1254 810 1304 820 1354 830 1404 840 1454 849
1005 756 1055 768 1105 779 1155 790 1205 800 1255 811 1305 821 1355 830 1405 840 1455 849
1006 756 1056 768 1106 779 1156 790 1206 801 1256 811 1306 821 1356 831 1406 840 1456 849
1007 757 1057 768 1107 779 1157 790 1207 801 1257 811 1307 821 1357 831 1407 840 1457 850
1008 757 1058 768 1108 780 1158 790 1208 801 1258 811 1308 821 1358 831 1408 840 1458 850
1009 757 1059 769 1109 780 1159 791 1209 801 1259 811 1309 821 1359 831 1409 841 1459 850
1010 757 1060 769 1110 780 1160 791 1210 801 1260 812 1310 822 1360 831 1410 841 1460 850
1011 757 1061 769 1111 780 1161 791 1211 802 1261 812 1311 822 1361 832 1411 841 1461 850
1012 758 1062 769 1112 780 1162 791 1212 802 1262 812 1312 822 1362 832 1412 841 1462 850
1013 758 1063 770 1113 781 1163 792 1213 802 1263 812 1313 822 1363 832 1413 841 1463 851
1014 758 1064 770 1114 781 1164 792 1214 802 1264 812 1314 822 1364 832 1414 842 1464 851
1015 758 1065 770 1115 781 1165 792 1215 802 1265 813 1315 823 1365 832 1415 842 1465 851
1016 759 1066 770 1116 781 1166 792 1216 803 1266 813 1316 823 1366 833 1416 842 1466 851
1017 759 1067 770 1117 782 1167 792 1217 803 1267 813 1317 823 1367 833 1417 842 1467 851
1018 759 1068 771 1118 782 1168 793 1218 803 1268 813 1318 823 1368 833 1418 842 1468 852
1019 759 1069 771 1119 782 1169 793 1219 803 1269 813 1319 823 1369 833 1419 843 1469 852
1020 760 1070 771 1120 782 1170 793 1220 804 1270 814 1320 824 1370 833 1420 843 1470 852
1021 760 1071 771 1121 782 1171 793 1221 804 1271 814 1321 824 1371 833 1421 843 1471 852
1022 760 1072 772 1122 783 1172 793 1222 804 1272 814 1322 824 1372 834 1422 843 1472 852
1023 760 1073 772 1123 783 1173 794 1223 804 1273 814 1323 824 1373 834 1423 843 1473 852
1024 761 1074 772 1124 783 1174 794 1224 804 1274 814 1324 824 1374 834 1424 843 1474 853
1025 761 1075 772 1125 783 1175 794 1225 805 1275 815 1325 825 1375 834 1425 844 1475 853
1026 761 1076 772 1126 784 1176 794 1226 805 1276 815 1326 825 1376 834 1426 844 1476 853
1027 761 1077 773 1127 784 1177 795 1227 805 1277 815 1327 825 1377 835 1427 844 1477 853
1028 761 1078 773 1128 784 1178 795 1228 805 1278 815 1328 825 1378 835 1428 844 1478 853
1029 762 1079 773 1129 784 1179 795 1229 805 1279 815 1329 825 1379 835 1429 844 1479 854
1030 762 1080 773 1130 784 1180 795 1230 806 1280 816 1330 826 1380 835 1430 845 1480 854
1031 762 1081 774 1131 785 1181 795 1231 806 1281 816 1331 826 1381 835 1431 845 1481 854
1032 762 1082 774 1132 785 1182 796 1232 806 1282 816 1332 826 1382 836 1432 845 1482 854
1033 763 1083 774 1133 785 1183 796 1233 806 1283 816 1333 826 1383 836 1433 845 1483 854
1034 763 1084 774 1134 785 1184 796 1234 806 1284 816 1334 826 1384 836 1434 845 1484 854
1035 763 1085 774 1135 785 1185 796 1235 807 1285 817 1335 827 1385 836 1435 845 1485 855
1036 763 1086 775 1136 786 1186 796 1236 807 1286 817 1336 827 1386 836 1436 846 1486 855
1037 764 1087 775 1137 786 1187 797 1237 807 1287 817 1337 827 1387 837 1437 846 1487 855
1038 764 1088 775 1138 786 1188 797 1238 807 1288 817 1338 827 1388 837 1438 846 1488 855
1039 764 1089 775 1139 786 1189 797 1239 807 1289 817 1339 827 1389 837 1439 846 1489 855
1040 764 1090 776 1140 787 1190 797 1240 808 1290 818 1340 828 1390 837 1440 846 1490 856
1041 764 1091 776 1141 787 1191 797 1241 808 1291 818 1341 828 1391 837 1441 847 1491 856
1042 765 1092 776 1142 787 1192 798 1242 808 1292 818 1342 828 1392 837 1442 847 1492 856
1043 765 1093 776 1143 787 1193 798 1243 808 1293 818 1343 828 1393 838 1443 847 1493 856
1044 765 1094 776 1144 787 1194 798 1244 808 1294 818 1344 828 1394 838 1444 847 1494 856
1045 765 1095 777 1145 788 1195 798 1245 809 1295 819 1345 828 1395 838 1445 847 1495 856
1046 766 1096 777 1146 788 1196 799 1246 809 1296 819 1346 829 1396 838 1446 848 1496 857
1047 766 1097 777 1147 788 1197 799 1247 809 1297 819 1347 829 1397 838 1447 848 1497 857
1048 766 1098 777 1148 788 1198 799 1248 809 1298 819 1348 829 1398 839 1448 848 1498 857
1049 766 1099 778 1149 789 1199 799 1249 809 1299 819 1349 829 1399 839 1449 848 1499 857
1050 767 1100 778 1150 789 1200 799 1250 810 1300 820 1350 829 1400 839 1450 848 1500 857
Annexe 4
MRC de Lajemmerais
Paramètres de distances séparatrices
Schéma d'aménagement révisé
A4-5
U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m.
1501 857 1551 866 1601 875 1651 884 1701 892 1751 900 1801 908 1851 916 1901 923 1951 931
1502 858 1552 867 1602 875 1652 884 1702 892 1752 900 1802 908 1852 916 1902 924 1952 931
1503 858 1553 867 1603 875 1653 884 1703 892 1753 900 1803 908 1853 916 1903 924 1953 931
1504 858 1554 867 1604 876 1654 884 1704 892 1754 900 1804 908 1854 916 1904 924 1954 931
1505 858 1555 867 1605 876 1655 884 1705 892 1755 901 1805 909 1855 916 1905 924 1955 932
1506 858 1556 867 1606 876 1656 884 1706 893 1756 901 1806 909 1856 917 1906 924 1956 932
1507 859 1557 867 1607 876 1657 885 1707 893 1757 901 1807 909 1857 917 1907 924 1957 932
1508 859 1558 868 1608 876 1658 885 1708 893 1758 901 1808 909 1858 917 1908 925 1958 932
1509 859 1559 868 1609 876 1659 885 1709 893 1759 901 1809 909 1859 917 1909 925 1959 932
1510 859 1560 868 1610 877 1660 885 1710 893 1760 901 1810 909 1860 917 1910 925 1960 932
1511 859 1561 868 1611 877 1661 885 1711 893 1761 902 1811 910 1861 917 1911 925 1961 933
1512 859 1562 868 1612 877 1662 885 1712 894 1762 902 1812 910 1862 917 1912 925 1962 933
1513 860 1563 868 1613 877 1663 886 1713 894 1763 902 1813 910 1863 918 1913 925 1963 933
1514 860 1564 869 1614 877 1664 886 1714 894 1764 902 1814 910 1864 918 1914 925 1964 933
1515 860 1565 869 1615 877 1665 886 1715 894 1765 902 1815 910 1865 918 1915 926 1965 933
1516 860 1566 869 1616 878 1666 886 1716 894 1766 902 1816 910 1866 918 1916 926 1966 933
1517 860 1567 869 1617 878 1667 886 1717 894 1767 903 1817 910 1867 918 1917 926 1967 933
1518 861 1568 869 1618 878 1668 886 1718 895 1768 903 1818 911 1868 918 1918 926 1968 934
1519 861 1569 870 1619 878 1669 887 1719 895 1769 903 1819 911 1869 919 1919 926 1969 934
1520 861 1570 870 1620 878 1670 887 1720 895 1770 903 1820 911 1870 919 1920 926 1970 934
1521 861 1571 870 1621 878 1671 887 1721 895 1771 903 1821 911 1871 919 1921 927 1971 934
1522 861 1572 870 1622 879 1672 887 1722 895 1772 903 1822 911 1872 919 1922 927 1972 934
1523 861 1573 870 1623 879 1673 887 1723 895 1773 904 1823 911 1873 919 1923 927 1973 934
1524 862 1574 870 1624 879 1674 887 1724 896 1774 904 1824 912 1874 919 1924 927 1974 934
1525 862 1575 871 1625 879 1675 888 1725 896 1775 904 1825 912 1875 919 1925 927 1975 935
1526 862 1576 871 1626 879 1676 888 1726 896 1776 904 1826 912 1876 920 1926 927 1976 935
1527 862 1577 871 1627 879 1677 888 1727 896 1777 904 1827 912 1877 920 1927 927 1977 935
1528 862 1578 871 1628 880 1678 888 1728 896 1778 904 1828 912 1878 920 1928 928 1978 935
1529 862 1579 871 1629 880 1679 888 1729 896 1779 904 1829 912 1879 920 1929 928 1979 935
1530 863 1580 871 1630 880 1680 888 1730 897 1780 905 1830 913 1880 920 1930 928 1980 935
1531 863 1581 872 1631 880 1681 889 1731 897 1781 905 1831 913 1881 920 1931 928 1981 936
1532 863 1582 872 1632 880 1682 889 1732 897 1782 905 1832 913 1882 921 1932 928 1982 936
1533 863 1583 872 1633 880 1683 889 1733 897 1783 905 1833 913 1883 921 1933 928 1983 936
1534 863 1584 872 1634 881 1684 889 1734 897 1784 905 1834 913 1884 921 1934 928 1984 936
1535 864 1585 872 1635 881 1685 889 1735 897 1785 905 1835 913 1885 921 1935 929 1985 936
1536 864 1586 872 1636 881 1686 889 1736 898 1786 906 1836 913 1886 921 1936 929 1986 936
1537 864 1587 873 1637 881 1687 890 1737 898 1787 906 1837 914 1887 921 1937 929 1987 936
1538 864 1588 873 1638 881 1688 890 1738 898 1788 906 1838 914 1888 921 1938 929 1988 937
1539 864 1589 873 1639 881 1689 890 1739 898 1789 906 1839 914 1889 922 1939 929 1989 937
1540 864 1590 873 1640 882 1690 890 1740 898 1790 906 1840 914 1890 922 1940 929 1990 937
1541 865 1591 873 1641 882 1691 890 1741 898 1791 906 1841 914 1891 922 1941 930 1991 937
1542 865 1592 873 1642 882 1692 890 1742 899 1792 907 1842 914 1892 922 1942 930 1992 937
1543 865 1593 874 1643 882 1693 891 1743 899 1793 907 1843 915 1893 922 1943 930 1993 937
1544 865 1594 874 1644 882 1694 891 1744 899 1794 907 1844 915 1894 922 1944 930 1994 937
1545 865 1595 874 1645 883 1695 891 1745 899 1795 907 1845 915 1895 923 1945 930 1995 938
1546 865 1596 874 1646 883 1696 891 1746 899 1796 907 1846 915 1896 923 1946 930 1996 938
1547 866 1597 874 1647 883 1697 891 1747 899 1797 907 1847 915 1897 923 1947 930 1997 938
1548 866 1598 875 1648 883 1698 891 1748 899 1798 907 1848 915 1898 923 1948 931 1998 938
1549 866 1599 875 1649 883 1699 891 1749 900 1799 908 1849 915 1899 923 1949 931 1999 938
1550 866 1600 875 1650 883 1700 892 1750 900 1800 908 1850 916 1900 923 1950 931 2000 938
Annexe 4
Paramètres de distances séparatrices
MRC de Lajemmerais
A4-6
Schéma d'aménagement révisé
U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m. U.A. m.
U.A. m.
2001 938 2051 946 2101 953 2151 960 2201 967 2251 974 2301 981 2351 987 2401 994
2451 1000
2002 939 2052 946 2102 953 2152 960 2202 967 2252 974 2302 981 2352 987 2402 994
2452 1000
2003 939 2053 946 2103 953 2153 960 2203 967 2253 974 2303 981 2353 987 2403 994
2453 1000
2004 939 2054 946 2104 953 2154 960 2204 967 2254 974 2304 981 2354 988 2404 994
2454 1001
2005 939 2055 946 2105 953 2155 961 2205 967 2255 974 2305 981 2355 988 2405 994
2455 1001
2006 939 2056 946 2106 954 2156 961 2206 968 2256 974 2306 981 2356 988 2406 994
2456 1001
2007 939 2057 947 2107 954 2157 961 2207 968 2257 975 2307 981 2357 988 2407 994
2457 1001
2008 939 2058 947 2108 954 2158 961 2208 968 2258 975 2308 981 2358 988 2408 995
2458 1001
2009 940 2059 947 2109 954 2159 961 2209 968 2259 975 2309 982 2359 988 2409 995
2459 1001
2010 940 2060 947 2110 954 2160 961 2210 968 2260 975 2310 982 2360 988 2410 995
2460 1001
2011 940 2061 947 2111 954 2161 961 2211 968 2261 975 2311 982 2361 988 2411 995
2461 1001
2012 940 2062 947 2112 954 2162 962 2212 968 2262 975 2312 982 2362 989 2412 995
2462 1002
2013 940 2063 947 2113 955 2163 962 2213 969 2263 975 2313 982 2363 989 2413 995
2463 1002
2014 940 2064 948 2114 955 2164 962 2214 969 2264 976 2314 982 2364 989 2414 995
2464 1002
2015 941 2065 948 2115 955 2165 962 2215 969 2265 976 2315 982 2365 989 2415 995
2465 1002
2016 941 2066 948 2116 955 2166 962 2216 969 2266 976 2316 983 2366 989 2416 996
2466 1002
2017 941 2067 948 2117 955 2167 962 2217 969 2267 976 2317 983 2367 989 2417 996
2467 1002
2018 941 2068 948 2118 955 2168 962 2218 969 2268 976 2318 983 2368 989 2418 996
2468 1002
2019 941 2069 948 2119 955 2169 962 2219 969 2269 976 2319 983 2369 990 2419 996
2469 1002
2020 941 2070 948 2120 956 2170 963 2220 970 2270 976 2320 983 2370 990 2420 996
2470 1003
2021 941 2071 949 2121 956 2171 963 2221 970 2271 976 2321 983 2371 990 2421 996
2471 1003
2022 942 2072 949 2122 956 2172 963 2222 970 2272 977 2322 983 2372 990 2422 996
2472 1003
2023 942 2073 949 2123 956 2173 963 2223 970 2273 977 2323 983 2373 990 2423 997
2473 1003
2024 942 2074 949 2124 956 2174 963 2224 970 2274 977 2324 984 2374 990 2424 997
2474 1003
2025 942 2075 949 2125 956 2175 963 2225 970 2275 977 2325 984 2375 990 2425 997
2475 1003
2026 942 2076 949 2126 956 2176 963 2226 970 2276 977 2326 984 2376 990 2426 997
2476 1003
2027 942 2077 949 2127 957 2177 964 2227 971 2277 977 2327 984 2377 991 2427 997
2477 1003
2028 942 2078 950 2128 957 2178 964 2228 971 2278 977 2328 984 2378 991 2428 997
2478 1004
2029 943 2079 950 2129 957 2179 964 2229 971 2279 978 2329 984 2379 991 2429 997
2479 1004
2030 943 2080 950 2130 957 2180 964 2230 971 2280 978 2330 984 2380 991 2430 997
2480 1004
2031 943 2081 950 2131 957 2181 964 2231 971 2281 978 2331 985 2381 991 2431 998
2481 1004
2032 943 2082 950 2132 957 2182 964 2232 971 2282 978 2332 985 2382 991 2432 998
2482 1004
2033 943 2083 950 2133 957 2183 964 2233 971 2283 978 2333 985 2383 991 2433 998
2483 1004
2034 943 2084 951 2134 958 2184 965 2234 971 2284 978 2334 985 2384 991 2434 998
2484 1004
2035 943 2085 951 2135 958 2185 965 2235 972 2285 978 2335 985 2385 992 2435 998
2485 1004
2036 944 2086 951 2136 958 2186 965 2236 972 2286 978 2336 985 2386 992 2436 998
2486 1005
2037 944 2087 951 2137 958 2187 965 2237 972 2287 979 2337 985 2387 992 2437 998
2487 1005
2038 944 2088 951 2138 958 2188 965 2238 972 2288 979 2338 985 2388 992 2438 998
2488 1005
2039 944 2089 951 2139 958 2189 965 2239 972 2289 979 2339 986 2389 992 2439 999
2489 1005
2040 944 2090 951 2140 958 2190 965 2240 972 2290 979 2340 986 2390 992 2440 999
2490 1005
2041 944 2091 952 2141 959 2191 966 2241 972 2291 979 2341 986 2391 992 2441 999
2491 1005
2042 944 2092 952 2142 959 2192 966 2242 973 2292 979 2342 986 2392 993 2442 999
2492 1005
2043 945 2093 952 2143 959 2193 966 2243 973 2293 979 2343 986 2393 993 2443 999
2493 1005
2044 945 2094 952 2144 959 2194 966 2244 973 2294 980 2344 986 2394 993 2444 999
2494 1006
2045 945 2095 952 2145 959 2195 966 2245 973 2295 980 2345 986 2395 993 2445 999
2495 1006
2046 945 2096 952 2146 959 2196 966 2246 973 2296 980 2346 986 2396 993 2446 999
2496 1006
2047 945 2097 952 2147 959 2197 966 2247 973 2297 980 2347 987 2397 993 2447 1000 2497 1006
2048 945 2098 952 2148 960 2198 967 2248 973 2298 980 2348 987 2398 993 2448 1000 2498 1006
2049 945 2099 953 2149 960 2199 967 2249 973 2299 980 2349 987 2399 993 2449 1000 2499 1006
2050 946 2100 953 2150 960 2200 967 2250 974 2300 980 2350 987 2400 994 2450 1000 2500 1006
Annexe 4
MRC de Lajemmerais
Paramètres de distances séparatrices
Schéma d'aménagement révisé
A4-7
TABLEAU 3
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE
OU CATÉGORIES D'ANIMAUX
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie :
dans un bâtiment fermé
sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
dans un bâtiment fermé
sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
poules pondeuses en cage
poules pour la reproduction
poules à griller ou gros poulets
poulettes
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
veaux de lait
veaux de grain
1,0
0,8
Visons
1,1
Autres espèces animales
0,8
Annexe 4
Paramètres de distances séparatrices
MRC de Lajemmerais
A4-8
Schéma d'aménagement révisé
TABLEAU 4
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE D : TYPE DE FUMIER
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,6
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
Autres groupes et catégories d'animaux
0,8
1,0
TABLEAU 5
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE E : TYPE DE PROJET
(nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales)
Augmentation(1)
jusqu'à ... (u.a.)*
Paramètre E
Augmentation(1)
jusqu'à ... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
146-150
0,69
11-20
0.51
151-155
0,70
21-30
052
156-160
0,71
31-40
0,53
161-165
0,72
41-50
0,54
166-170
0,73
51-60
0,55
171-175
0,74
61-70
0,56
176-180
0,75
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
191-195
0,78
101-105
0,60
196-200
0,79
106-110
0,61
201-205
0,80
111-115
0,62
206-210
0,81
116-120
0,63
211-215
0,82
121-125
0,64
216-220
0,83
126-130
0,65
221-225
0,84
131-135
0,66
226 et plus ou
1,00
136-140
0,67
nouveau projet
1,00
141-145
0,68
(1) À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou
construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet
nouveau, le paramètre E = 1.
*
Unité animale
Annexe 4
MRC de Lajemmerais
Paramètres de distances séparatrices
Schéma d'aménagement révisé
A4-9
TABLEAU 6
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION F = F1 x F2
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
absente
rigide permanente
temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
F1
1,0
0,7
0,9
Ventilation
naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
forcée avec sorties d'air regroupées et sorties d'air au-dessus du toit
forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec
laveurs d'air ou filtres biologiques
F2
1,0
0,9
0,8
Autres technologies
les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les
distances lorsque leur efficacité est éprouvée
F3
Facteur à
déterminer lors de
l'accréditation
TABLEAU 7
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
PARAMÈTRE G : FACTEUR D'USAGE
Usage considéré
Paramètre G
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre d'urbanisation
1,5
Annexe 4
Paramètres de distances séparatrices
MRC de Lajemmerais
A4-10
Schéma d'aménagement révisé
TABLEAU 8
LES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES
À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME
Distance requise de toute maison d'habitation,
d'un périmètre d'urbanisation ou d'un
immeuble protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15 août
Autres temps
L
I
Aéroaspersion
(citerne)
citerne lisier laissé
en surface plus de
24 heures
75
25
S
I
E
citerne lisier
incorporé en moins
de 24 heures
25
X
R
Aspersion
par rampe
25
X
par pendillard (1)
X
X
Incorporation simultanée
X
X
F
U
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75
X
M
I
Frais, incorporé en moins de 24 heures
X
X
E
R
Compost désodorisé
X
X
NOTES
a) La présence d'un X dans cette case signifie qu'il est permis d'épandre jusqu'à la limite du champ.
b) Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas des parties de périmètres d'urbanisation non occupées. Dans
ce cas, l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ.
(1) Accessoire tubulaire dont est munie une rampe d'épandage et qui permet de déposer le lisier directement sur le sol
Schéma d'aménagement révisé
A4-11
Nature du projet
Élevage de suidés (engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou d'anatidés
ou de dindes dans un bâtiment
Limite
maximal
e
d'unités
animales
permises
(1)
Nombre
total(2)
d'unités
animales
Distance de
tout
immeuble
protégé
exposé ou
d'une aire de
protection
(m)
Distance de
toute
maison
d'habitatio
n
exposée(3)
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises(1)
Nombre
total(2)
d'unités
animales
Distance de
tout immeuble
protégé
exposé ou
d'une aire de
protection (m)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée(3)
(m)
Limite
maximal
e d'unités
animales
permises(
1)
Nombre
total(2)
d'unités
animale
s
Distance de
tout
immeuble
protégé
exposé ou
d'une aire de
protection
(m)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée(3)
(m)
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installations
d'élevage
1 à 200
201-400
401-600
601
900
1 125
1 350
2,25/u.a.
600
750
900
1,5/u.a.
0,25 à 50
51-75
76-125
126-250
251-375
376
450
675
900
1 125
1 350
3,6/u.a.
300
450
600
750
900
2,4/u.a.
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
480
450
675
900
1 125
3/u.a.
300
450
600
750
2/u.a.
Remplacement
du type d'élevage
200
1 à 50
51-100
101-200
450
675
900
300
450
600
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1 125
200
300
600
750
480
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
450
675
900
1 125
300
450
600
750
Accroissement
200
1 à 40
41-100
101-200
225
450
675
150
300
450
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1 125
200
300
600
750
480
0,1 à 40
41-80
81-160
161-320
321-480
300
450
675
900
1 125
200
300
450
600
750
TABLEAU 9
Les paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Normes de localisation maximale pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage ou une structure d'entreposage des
engrais de ferme située à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage, en regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé exposés
aux vents dominants d'été
(1) Dans l'application des normes de localisation prévues à ce tableau, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée à ce tableau doit être considérée comme un nouvel établissement de production
animale.
(2) Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette
d'élever deux ou plusieurs types d'animaux dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que
ces normes ne peuvent être inférieures à celles qui s'appliquent si le nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le
nombre total d'unités animales et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage majoritaire en nombre d'unités animales.
(3) Exposé : voir la définition à l'article 1.2.6