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VILLE DE
SAINT-AUGUSTIN-DE-DESMAURES
RÈGLEMENT NO 2025-748
RÈGLEMENT NO 2025-748 DE ZONAGE
ÉCHÉANCIER
AVIS DE MOTION :
LE 3 JUIN 2025
ADOPTION DU PROJET
DE RÈGLEMENT :
LE 3 JUIN 2025
SÉANCE DE CONSULTATION
PUBLIQUE :
LE 12 JUIN 2025
ADOPTION FINALE :
LE 29 JUILLET 2025
(avec corrections Þnales adoptées le 2 décembre 2025
suite à l'analyse de conformité de l'agglomération)
EN VIGUEUR :
LE 20 JANVIER 2026
MODIFIÉ PAR :
Règlement
Adopté
Commentaires
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET
ADMINISTRATIVES ................................................................................................... 1
SECTION 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES .................................................................................... 1
1.
Titre du règlement .................................................................................................................. 1
2.
Portée du règlement ............................................................................................................... 1
3.
Abrogation ............................................................................................................................. 1
4.
Lois et règlements .................................................................................................................. 1
5.
Domaine d'application ............................................................................................................ 1
6.
Documents annexés ............................................................................................................... 2
7.
Renvois .................................................................................................................................. 2
8.
Validité ................................................................................................................................... 2
9.
Tableaux, graphiques et symboles .......................................................................................... 3
SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .................................................................................. 3
10.
Règles de préséance des dispositions .................................................................................... 3
11.
Interprétation du texte ............................................................................................................ 3
12.
Mode de division du règlement ............................................................................................... 4
13.
Identification des zones .......................................................................................................... 5
14.
Interprétation du plan de zonage ............................................................................................ 6
15.
Interprétation de la réglementation des usages ....................................................................... 7
16.
Terrain compris dans plus d'une zone ..................................................................................... 7
17.
Usage du groupe « Habitation (H) » situé dans une zone dont l'affectation principale est
« Agricole (A) » ...................................................................................................................... 8
18.
Terminologie ........................................................................................................................... 8
SECTION 3 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................................................ 13
19.
Application du règlement ...................................................................................................... 13
20.
Pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné ........................................................................ 13
21.
Contraventions, sanctions, recours et poursuites ................................................................. 13
CHAPITRE 2 CLASSIFICATION DES USAGES .......................................................... 14
SECTION 1 - MÉTHODOLOGIE DE CLASSIFICATION DES USAGES ................................................... 14
22.
Hiérarchie et codification ...................................................................................................... 14
23.
Usages non spécifiquement énumérés ................................................................................. 14
SECTION 2 - GROUPEMENT DES USAGES ........................................................................................ 15
24.
Groupe Habitation (H) .......................................................................................................... 15
25.
Groupe Commerce (C) ........................................................................................................ 15
26.
Groupe Industrie (I) .............................................................................................................. 15
27.
Groupe Institutionnel, public et communautaire (P) .............................................................. 16
28.
Groupe Agricole (A) ............................................................................................................. 16
29.
Groupe Forestier (F) ............................................................................................................. 16
30.
Groupe Récréation (R) ......................................................................................................... 16
SECTION 3 - GROUPE HABITATION (H) ............................................................................................. 16
31.
Habitation unifamiliale (H-1) ................................................................................................. 16
32.
Habitation bifamiliale (H-2) ................................................................................................... 16
33.
Habitation trifamiliale (H-3) ................................................................................................... 16
34.
Habitation multifamiliale de 4 à 8 logements (H-4) ................................................................ 16
35.
Habitation multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) ........................................................... 17
36.
Maison mobile (H-6) ............................................................................................................. 17
37.
Habitation collective (H-7) .................................................................................................... 17
SECTION 4 - GROUPE COMMERCE (C) ............................................................................................ 17
SOUS-SECTION 1 - COMMERCE ET SERVICES DE PROXIMITÉ (C-1) .............................................................. 17
38.
Généralités ........................................................................................................................... 17
39.
Usages ................................................................................................................................. 18
SOUS-SECTION 2 - COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL (C-2) ........................................................................... 18
40.
Généralités ........................................................................................................................... 18
41.
Usages ................................................................................................................................. 18
SOUS-SECTION 3 - SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3) ........................................................ 21
42.
Généralités ........................................................................................................................... 21
43.
Usages ................................................................................................................................. 21
SOUS-SECTION 4 - COMMERCE DE RESTAURATION (C-4) ......................................................................... 24
44.
Généralités ........................................................................................................................... 24
45.
Usages ................................................................................................................................. 24
SOUS-SECTION 5 - COMMERCE D'HÉBERGEMENT (C-5) ........................................................................... 24
46.
Généralités ........................................................................................................................... 24
47.
Usages ................................................................................................................................. 25
SOUS-SECTION 6 - COMMERCE DE DIVERTISSEMENT (C-6) ....................................................................... 25
48.
Généralités ........................................................................................................................... 25
49.
Usages ................................................................................................................................. 25
SOUS-SECTION 7 - COMMERCE ET SERVICES CONTRAIGNANTS (C-7) ......................................................... 26
50.
Généralités ........................................................................................................................... 26
51.
Usages ................................................................................................................................. 27
SOUS-SECTION 8 - DÉBIT D'ESSENCE (C-8) ........................................................................................... 27
52.
Généralités ........................................................................................................................... 27
53.
Usages ................................................................................................................................. 28
SOUS-SECTION 9 - COMMERCE ET SERVICES RELIÉS À L'AUTOMOBILE (C-9) ................................................. 28
54.
Généralités ........................................................................................................................... 28
55.
Usages ................................................................................................................................. 28
SOUS-SECTION 10 - COMMERCE LOURD (C-10) .................................................................................... 29
56.
Généralités ........................................................................................................................... 29
57.
Usages ................................................................................................................................. 29
SOUS-SECTION 11 - COMMERCE SPÉCIALISÉ (C-11) ............................................................................... 32
58.
Généralités ........................................................................................................................... 32
59.
Usages ................................................................................................................................. 32
SECTION 5 - GROUPE INDUSTRIE (I) ................................................................................................. 33
SOUS-SECTION 1 - INDUSTRIE TECHNOLOGIQUE (I-1) .............................................................................. 33
60.
Généralités ........................................................................................................................... 33
61.
Usages ................................................................................................................................. 33
SOUS-SECTION 2 - INDUSTRIE LÉGÈRE (I-2) ........................................................................................... 34
62.
Généralités ........................................................................................................................... 34
63.
Usages ................................................................................................................................. 34
SOUS-SECTION 3 - INDUSTRIE LOURDE (I-3) ........................................................................................... 39
64.
Généralités ........................................................................................................................... 39
65.
Usages ................................................................................................................................. 40
SOUS-SECTION 4 - EXTRACTION (I-4) ................................................................................................... 42
66.
Généralité ............................................................................................................................ 42
67.
Usages ................................................................................................................................. 42
SECTION 6 - GROUPE INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE (P) ..................................... 42
SOUS-SECTION 1 - PARC, TERRAIN DE JEUX ET ESPACE NATUREL (P-1) ....................................................... 42
68.
Généralité ............................................................................................................................ 42
69.
Usages ................................................................................................................................. 42
SOUS-SECTION 2 - INSTITUTION ET ADMINISTRATION (P-2) ........................................................................ 43
70.
Généralité ............................................................................................................................ 43
71.
Usages ................................................................................................................................. 43
SOUS-SECTION 3 - COMMUNAUTAIRE (P-3) ........................................................................................... 44
72.
Généralité ............................................................................................................................ 44
73.
Usages ................................................................................................................................. 44
SOUS-SECTION 4 - INFRASTRUCTURE ET ÉQUIPEMENT (P-4) ...................................................................... 45
74.
Généralité ............................................................................................................................ 45
75.
Usages ................................................................................................................................. 45
SECTION 7 - GROUPE AGRICOLE (A) ............................................................................................... 47
SOUS-SECTION 1 - CULTURE DU SOL (A-1)............................................................................................ 47
76.
Généralité ............................................................................................................................ 47
77.
Usages ................................................................................................................................. 47
SOUS-SECTION 2 - ÉLEVAGE (A-2)....................................................................................................... 47
78.
Généralité ............................................................................................................................ 47
79.
Usages ................................................................................................................................. 47
SECTION 8 - GROUPE FORESTIER (F) ............................................................................................... 48
SOUS-SECTION 1 - FORESTERIE SANS POURVOIRIE (F-1) .......................................................................... 48
80.
Généralité ............................................................................................................................ 48
81.
Usages ................................................................................................................................. 48
SECTION 9 - GROUPE RÉCRÉATION (R) ............................................................................................ 49
SOUS-SECTION 1 - RÉCRÉATION DE PLEIN AIR (R-1) ................................................................................ 49
82.
Généralité ............................................................................................................................ 49
83.
Usages ................................................................................................................................. 49
CHAPITRE 3 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ......................... 51
SECTION 1 - LE BÂTIMENT PRINCIPAL .............................................................................................. 51
84.
Obligation d'un bâtiment principal ......................................................................................... 51
85.
Nombre de bâtiments principaux ou agricoles sur un terrain ................................................. 51
86.
Nombre d'usages principaux et mixité des usages ................................................................ 52
87.
Type de structure d'un bâtiment principal.............................................................................. 52
88.
Superficie minimale d'un bâtiment principal .......................................................................... 53
SECTION 2 - ORIENTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL ...................................................................... 53
89.
Alignement de la façade avant principale.............................................................................. 53
90.
Exceptions pour les bâtiments implantés loin de toute rue .................................................... 53
91.
Exceptions pour certains usages .......................................................................................... 53
SECTION 3 - CALCUL DES DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL ................................................. 53
92.
Superficie d'implantation au sol d'un bâtiment principal ........................................................ 53
93.
Superficie de plancher d'un bâtiment ou d'un logement ........................................................ 54
94.
Largeur de la façade principale d'un bâtiment principal ........................................................ 54
96.
Calcul du nombre d'étages d'un bâtiment ............................................................................. 55
SECTION 4 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENTS
ACCESSOIRES .................................................................................................................................. 56
97.
Généralités ........................................................................................................................... 56
SECTION 5 - LES MARGES ................................................................................................................ 56
SOUS-SECTION 1 - LA MARGE AVANT .................................................................................................... 56
98.
Calcul de la marge avant ...................................................................................................... 56
99.
Marge avant pour les terrains d'angle ou transversaux ......................................................... 56
100.
Marge avant dans le cas d'un terrain partiellement enclavé .................................................. 57
101.
Marge avant dans le cas d'un terrain enclavé ....................................................................... 57
102.
Exception pour les bâtiments publics situés dans l'emprise d'une voie publique .................... 57
SOUS-SECTION 2 - LA MARGE LATÉRALE................................................................................................ 57
103.
Calcul de la marge latérale ................................................................................................... 57
104.
Marge latérale d'un bâtiment en rangée ou jumelé ................................................................ 57
105.
Marge latérale applicable à un garage privé attaché ............................................................. 57
SOUS-SECTION 3 - LA MARGE ARRIÈRE .................................................................................................. 57
106.
Calcul de la marge arrière .................................................................................................... 57
107.
Marge arrière dans le cas d'un lot transversal ....................................................................... 58
SOUS-SECTION 4 - AUTRES DISPOSITIONS ............................................................................................. 58
108.
Triangle de visibilité............................................................................................................... 58
109.
Cour arrière sur un terrain d'angle ........................................................................................ 58
110.
Lots transversaux ................................................................................................................. 58
111.
Détermination des cours sur les terrains comportant plusieurs bâtiments principaux ............ 59
112.
Détermination des cours sur les terrains ne comportant aucun bâtiment principal ................ 59
SECTION 6 - USAGES ET ÉQUIPEMENTS D'UTILITÉ PUBLIQUE AUTORISÉS DANS TOUTES LES
ZONES .............................................................................................................................................. 59
113.
Usages autorisés dans toutes les zones ............................................................................... 59
114.
Usages prohibés sur l'ensemble du territoire ......................................................................... 60
SECTION 7 - EMPRISE MUNICIPALE .................................................................................................. 60
115.
Dispositions relatives à l'utilisation de l'emprise municipale ................................................... 60
SECTION 8 - EXEMPTION DE L'OBLIGATION DE FOURNIR DES CASES DE STATIONNEMENT ............ 61
116.
Généralités ........................................................................................................................... 61
117.
Renseignements et documents requis lors d'une demande d'approbation d'une exemption
de stationnement ................................................................................................................. 61
118.
Autre renseignement ou document additionnel requis .......................................................... 61
119.
Frais exigés .......................................................................................................................... 62
120.
Annulation d'une demande d'exemption de stationnement sans suite ................................... 62
121.
Procédure, traitement de la demande et compensation exigible ........................................... 62
CHAPITRE 4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES RÉSIDENTIELS ............... 64
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ................................................................. 64
122.
Marges d'un bâtiment principal ............................................................................................. 64
123.
Marge avant maximale ......................................................................................................... 64
124.
Marge arrière dans les cas de terrains existants avant le 5 août 1985 .................................. 64
125.
Terrain de forme irrégulière ou de faible profondeur cadastré ou existant avant le
5 août 1985.......................................................................................................................... 64
126.
Alignement des constructions .............................................................................................. 64
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENTS
ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES TOITS .................................................... 65
127.
Généralités ........................................................................................................................... 65
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................................... 70
128.
Champ d'application ............................................................................................................. 70
129.
Nombre maximal de bâtiments accessoires .......................................................................... 70
130.
Superficie maximale totale des bâtiments accessoires ......................................................... 70
131.
Normes d'implantation générales d'un bâtiment accessoire détaché du bâtiment
principal ............................................................................................................................... 71
132.
Abri d'auto attaché au bâtiment principal .............................................................................. 71
133.
Abri d'auto détaché .............................................................................................................. 72
134.
Abri d'auto, garage ou remise détaché sur un terrain riverain bordant le lac
Saint-Augustin ou le fleuve Saint-Laurent ............................................................................. 73
135.
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles ........................................................... 73
136.
Garage attaché au bâtiment principal ................................................................................... 74
137.
Garage détaché ................................................................................................................... 75
138.
Garage souterrain ................................................................................................................ 76
139.
Pavillon pour piscine, spa ou sauna ...................................................................................... 76
140.
Pergola ou pavillon de jardin ................................................................................................. 77
141.
Remise (attachée ou détachée) ............................................................................................ 78
142.
Sauna détaché ..................................................................................................................... 79
143.
Serre .................................................................................................................................... 80
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................... 80
144.
Champ d'application ............................................................................................................. 80
145.
Abri pour bois de chauffage .................................................................................................. 81
146.
Antenne de radio et de télévision au sol (parabolique ou non parabolique) ........................... 82
147.
Bac de compostage ............................................................................................................. 83
148.
Borne de recharge pour véhicule électrique ......................................................................... 83
149.
Conteneur de matières résiduelles non enfoui ...................................................................... 83
150.
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ..................................................................... 84
151.
Corde à linge et poteau ........................................................................................................ 85
152.
Enclos et niche pour chien ................................................................................................... 85
153.
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles ................................................................... 85
154.
Éolienne domestique ............................................................................................................ 86
155.
Équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation .................................................. 87
156.
Équipements récréatifs ou sportifs (ex : terrain de tennis, patinoire, module de jeu,
maisonnette pour enfants) .................................................................................................... 88
157.
Foyer extérieur au bois ......................................................................................................... 89
158.
Génératrice résidentielle permanente ................................................................................... 89
159.
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment) ...................................................................... 90
160.
Piscine et spa ....................................................................................................................... 90
161.
Poulailler résidentiel .............................................................................................................. 94
162.
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg ............................................................................................................................ 94
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................................................................... 95
163.
Champ d'application ............................................................................................................. 95
164.
Auvent, corniche et avant-toit ............................................................................................... 96
165.
Balcon .................................................................................................................................. 96
166.
Cheminée en saillie .............................................................................................................. 96
167.
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un bâtiment
principal ............................................................................................................................... 97
168.
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol
d'un bâtiment principal ......................................................................................................... 97
169.
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux......................................................... 97
170.
Galerie, perron et porche ..................................................................................................... 97
171.
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité réduite ............. 98
172.
Solarium et véranda ............................................................................................................. 98
173.
Terrasse permanente............................................................................................................ 98
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................ 99
174.
Champ d'application ............................................................................................................. 99
175.
Construction, ouvrage et objet décoratif ............................................................................... 99
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR UN TOIT ................................. 99
176.
Champ d'application ............................................................................................................. 99
177.
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique) ................................... 100
178.
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe ................................................................. 100
179.
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de
cuisson mobile, potager et structure de potager ................................................................. 100
180.
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de climatisation,
génératrice, etc.) ................................................................................................................ 100
181.
Panneau photovoltaïque ou solaire ..................................................................................... 101
182.
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, et remise ................................................................ 102
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS ................................................................................................................................. 102
183.
Généralités ......................................................................................................................... 102
SOUS -SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES .................................................................................... 103
184.
Bureau de vente ou de location immobilière ....................................................................... 103
185.
Bureau de chantier, services et support liés à des travaux de construction ......................... 103
186.
Vente-débarras .................................................................................................................. 104
187.
Vente non-commerciale d'un véhicule usagé ...................................................................... 104
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................... 104
188.
Abri d'hiver ......................................................................................................................... 104
189.
Tambour d'hiver .................................................................................................................. 106
190.
Clôture pare-neige ............................................................................................................. 106
191.
Balises ............................................................................................................................... 106
192.
Conteneur temporaire ........................................................................................................ 107
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « HABITATION » ......... 107
193.
Généralités et caractère complémentaire ........................................................................... 107
194.
Commerces de service ...................................................................................................... 109
195.
Service de garde en milieu familial ...................................................................................... 110
196.
Services à la personne ....................................................................................................... 110
197.
Logement d'appoint ............................................................................................................ 111
198.
Commerces et autres usages complémentaires ................................................................. 112
199.
Location de chambres ........................................................................................................ 113
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES .................................... 114
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................................................ 114
200.
Généralités ......................................................................................................................... 114
201.
Utilisation d'une aire de stationnement................................................................................ 114
202.
Règles de calcul du nombre minimal de cases de stationnement ........................................ 115
203.
Nombre minimal de cases requis ........................................................................................ 115
204.
Cases de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite ................................. 115
205.
Cases de stationnement réservées aux visiteurs ................................................................ 116
206.
Dimensions des cases de stationnement ............................................................................ 117
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES ....................................................................................... 117
207.
Nombre maximal d'accès véhiculaire .................................................................................. 117
208.
Distance minimale entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain.......................... 118
209.
Distance minimale d'une intersection .................................................................................. 118
210.
Largeur des accès véhiculaires .......................................................................................... 118
211.
Accès en demi-cercle ......................................................................................................... 118
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION ................................................... 119
212.
Généralités ......................................................................................................................... 119
213.
Dimensions ........................................................................................................................ 119
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ........................................................ 119
214.
Aire de stationnement de type « allée privée » ................................................................... 119
215.
Empiètement de l'aire de stationnement ............................................................................. 120
216.
Aire de stationnement autre qu'une aire de stationnement de type « allée privée » ............. 121
217.
Aire de stationnement de 20 cases et plus ......................................................................... 122
218.
Aire de stationnement partagée ......................................................................................... 122
219.
Surlargeur de manœuvre .................................................................................................... 123
220.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 123
SECTION 6 - STATIONNEMENT ET ENTREPOSAGE DE CERTAINS TYPES DE VÉHICULES ............... 123
221.
Véhicules récréatifs ............................................................................................................ 123
222.
Véhicules lourds ou remorque ............................................................................................ 124
223.
Véhicule accidenté ou n'étant pas en état de circuler .......................................................... 124
SECTION 7 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................................................. 124
224.
Généralités ......................................................................................................................... 124
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES ...................................................................................... 125
225.
Surfaces végétales ............................................................................................................. 125
226.
Surface végétale sur un toit ................................................................................................ 125
227.
Surface végétale comprise dans un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement ............ 126
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES ......................................................................................................... 126
228.
Généralités ......................................................................................................................... 126
229.
Arbres requis ...................................................................................................................... 126
230.
Distances minimales relatives à la plantation des arbres ..................................................... 127
231.
Type d'arbres requis ........................................................................................................... 128
232.
Remplacement des arbres .................................................................................................. 128
233.
Entretien d'un arbre ............................................................................................................ 128
234.
Restrictions applicables à certaines essences d'arbres....................................................... 129
235.
Protection des arbres lors de travaux de construction ou d'agrandissement ....................... 130
SOUS-SECTION 3 - BANDE VÉGÉTALISÉE .............................................................................................. 130
236.
Généralités ......................................................................................................................... 130
237.
Aménagement d'une bande végétalisée ............................................................................. 131
SOUS-SECTION 4 - OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE SURFACE ............................................................ 133
238.
Gestion des eaux de surface .............................................................................................. 133
SOUS-SECTION 5 - REMBLAI ET DÉBLAI ............................................................................................... 134
239.
Remblai et déblai ................................................................................................................ 134
SOUS-SECTION 6 - LES ZONES TAMPONS ............................................................................................. 134
240.
Généralités ......................................................................................................................... 134
241.
Aménagement d'une zone tampon ..................................................................................... 136
SOUS-SECTION 7 - LES AIRES D'ISOLEMENT ......................................................................................... 136
242.
Généralité .......................................................................................................................... 136
243.
Aménagement des aires d'isolement .................................................................................. 136
SOUS-SECTION 8 - LES ÎLOTS DE VERDURE ........................................................................................... 136
244.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 136
SOUS-SECTION 9 - LES CLÔTURES, LES HAIES, LES MURETS ORNEMENTAUX ET LES ÉCRANS D'INTIMITÉ ............ 138
245.
Les clôtures et les haies ..................................................................................................... 138
246.
Les murets ornementaux .................................................................................................... 139
247.
Les écrans d'intimité ........................................................................................................... 140
248.
Matériaux autorisés ............................................................................................................ 141
SOUS-SECTION 10 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS .............................................................. 141
249.
Les murs de soutènement .................................................................................................. 141
250.
Les talus ............................................................................................................................. 143
SECTION 8 - LES MAISONS MOBILES ............................................................................................. 144
251.
Maisons mobiles ................................................................................................................. 144
CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMMERCIAUX ........... 146
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................... 146
252.
Marges d'un bâtiment principal ........................................................................................... 146
253.
Alignement des constructions et empiètement dans la marge avant minimale .................... 146
254.
Marge latérale adjacente à un sentier piétonnier ................................................................. 146
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENTS
ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES TOITS .................................................. 146
255.
Généralités ......................................................................................................................... 146
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................................. 150
256.
Champ d'application ........................................................................................................... 150
257.
Nombre maximal de bâtiments accessoires ........................................................................ 151
258.
Superficie maximale totale des bâtiments accessoires ....................................................... 151
259.
Normes d'implantation générales d'un bâtiment accessoire détaché du bâtiment
principal ............................................................................................................................. 151
260.
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles ......................................................... 151
261.
Garage, remise ou entrepôt détaché .................................................................................. 152
262.
Guérite de stationnement ................................................................................................... 153
263.
Pergola ou pavillon de jardin ............................................................................................... 153
264.
Serre (attachée ou détachée) ............................................................................................. 154
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................. 155
265.
Champ d'application ........................................................................................................... 155
266.
Antenne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non parabolique) ........................ 156
267.
Borne de recharge pour véhicule électrique ....................................................................... 156
268.
Conteneur de matières résiduelles non enfoui .................................................................... 158
269.
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ................................................................... 158
270.
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal « station-
service (553) » ................................................................................................................... 159
271.
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles ................................................................. 159
272.
Équipement accessoire souterrain ...................................................................................... 160
273.
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation et autres équipements
similaires ............................................................................................................................ 160
274.
Équipements récréatifs ou sportifs ...................................................................................... 161
275.
Génératrice permanente .................................................................................................... 162
276.
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment) .................................................................... 162
277.
Piscine creusée et spa........................................................................................................ 163
278.
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg .......................................................................................................................... 165
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ......................................................................... 166
279.
Champ d'application ........................................................................................................... 166
280.
Auvent, marquise, corniche et avant-toit ............................................................................. 166
281.
Balcon, galerie, perron et porche ....................................................................................... 167
282.
Cheminée en saillie ............................................................................................................ 167
283.
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un bâtiment
principal ............................................................................................................................. 167
284.
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol
d'un bâtiment principal ....................................................................................................... 167
285.
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux....................................................... 168
286.
Rampe d'accès extérieure et ascenseur extérieur pour personne à mobilité réduite ............ 168
287.
Solarium et véranda ........................................................................................................... 168
288.
Terrasse permanente.......................................................................................................... 168
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES .......................................................................... 170
289.
Champ d'application ........................................................................................................... 170
290.
Construction, ouvrage et objet décoratif ............................................................................. 170
291.
Mobilier urbain ................................................................................................................... 170
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR UN TOIT ............................... 170
292.
Champ d'application ........................................................................................................... 170
293.
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique) ................................... 171
294.
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe ................................................................. 171
295.
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de cuisson
mobile, potager et structure de potager .............................................................................. 172
296.
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de climatisation, génératrice,
etc.) ................................................................................................................................... 172
297.
Panneau photovoltaïque ou solaire ..................................................................................... 172
298.
Piscine et équipements accessoires à la piscine ................................................................. 173
299.
Spa et équipements accessoires au spa ............................................................................. 173
300.
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, pavillon de bain, abri pour piscine, spa ou sauna et
remise ................................................................................................................................ 174
301.
Terrasse commerciale ........................................................................................................ 174
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS ................................................................................................................................. 175
302.
Généralités ......................................................................................................................... 175
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES ..................................................................................... 176
303.
Bureau de vente ou de location immobilière ....................................................................... 176
304.
Bureau de chantier, services et support liés à des travaux de construction ......................... 176
305.
Vente d'arbres et de décorations de noël ............................................................................ 177
306.
Foires, festivals, fêtes populaires, fêtes foraines, cirques et autres événements
similaires ............................................................................................................................ 177
307.
Marché public extérieur et temporaire ................................................................................ 178
308.
Événement promotionnel .................................................................................................... 179
309.
Collecte de sang, campagne de vaccination, clinique de dépistage ou autre
événement lié à la santé ..................................................................................................... 180
310.
L'étalage extérieur ............................................................................................................... 180
311.
Kiosque saisonnier destiné à la vente de produits agricoles à l'intérieur du périmètre
urbain ................................................................................................................................. 181
312.
Les aires de démonstration ................................................................................................ 182
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................... 183
313.
Abri d'hiver ......................................................................................................................... 183
314.
Tambour d'hiver .................................................................................................................. 184
315.
Clôture pare-neige ............................................................................................................. 184
316.
Balises ............................................................................................................................... 184
317.
Terrasse commerciale saisonnière ...................................................................................... 185
318.
Conteneur temporaire ........................................................................................................ 186
319.
Camion de cuisine de rue ................................................................................................... 186
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « COMMERCE (C) » ... 186
320.
Généralités et caractère complémentaire ........................................................................... 186
321.
Conditions .......................................................................................................................... 186
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES .................................... 187
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE ................................................................................. 187
322.
Généralités ......................................................................................................................... 187
323.
Utilisation d'une aire de stationnement................................................................................ 188
324.
Règles de calcul du nombre minimal de cases de stationnement ........................................ 188
325.
Nombre de cases requis ..................................................................................................... 189
326.
Cases de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite ................................. 192
327.
Stationnement pour vélo ..................................................................................................... 193
328.
Dimensions des cases de stationnement ............................................................................ 193
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES ....................................................................................... 194
329.
Nombre maximal d'accès véhiculaire .................................................................................. 194
330.
Distance minimale entre deux accès véhiculaires sur un même terrain ............................... 194
331.
Distance minimale d'une intersection .................................................................................. 195
332.
Largeur des accès véhiculaires .......................................................................................... 195
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION ................................................... 195
333.
Généralités ......................................................................................................................... 195
334.
Dimensions ........................................................................................................................ 195
335.
Allée d'accès d'un service au volant ................................................................................... 196
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ........................................................ 196
336.
L'aire de stationnement ....................................................................................................... 196
337.
Aire de stationnement de 20 cases et plus ......................................................................... 197
338.
Aménagement piétonnier ................................................................................................... 197
339.
Aire de stationnement partagée ......................................................................................... 198
340.
Surlargeur de manœuvre .................................................................................................... 198
341.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 198
342.
Affichage ............................................................................................................................ 199
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ............................................................................... 199
343.
Généralités ......................................................................................................................... 199
344.
Mode d'éclairage ................................................................................................................ 199
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES D'URGENCE ........................... 199
345.
Généralités ......................................................................................................................... 199
346.
Dimensions ........................................................................................................................ 200
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................................................... 200
347.
Généralités ......................................................................................................................... 200
348.
Localisation ........................................................................................................................ 200
349.
Dimensions de l'aire de chargement et de déchargement ................................................... 201
350.
Tablier de manœuvre .......................................................................................................... 201
351.
Aménagement d'une aire de chargement et de déchargement ........................................... 201
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................................................... 202
352.
Généralités ......................................................................................................................... 202
353.
Implantation ....................................................................................................................... 203
354.
Aménagement .................................................................................................................... 203
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................................................. 203
355.
Généralités ......................................................................................................................... 203
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES ...................................................................................... 204
356.
Surfaces végétales ............................................................................................................. 204
357.
Surface végétale sur un toit ................................................................................................ 204
358.
Surface végétale comprise dans un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement ............ 204
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES ......................................................................................................... 204
359.
Généralités ......................................................................................................................... 204
360.
Arbres requis ...................................................................................................................... 205
361.
Distances minimales relatives à la plantation des arbres ..................................................... 206
362.
Type d'arbres requis ........................................................................................................... 207
363.
Remplacement des arbres et des arbustes ......................................................................... 207
364.
Entretien d'un arbre ............................................................................................................ 207
365.
Restrictions applicables à certaines essences d'arbres....................................................... 208
366.
Protection des arbres lors de travaux de construction ou d'agrandissement ....................... 209
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI ............................................................................................... 209
367.
Remblai et déblai ................................................................................................................ 209
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS ............................................................................................. 209
368.
Généralités ......................................................................................................................... 209
369.
Aménagement d'une zone tampon ..................................................................................... 210
SOUS-SECTION 5 - LES AIRES D'ISOLEMENT ......................................................................................... 210
370.
Généralité .......................................................................................................................... 210
371.
Aménagement des aires d'isolement .................................................................................. 211
SOUS-SECTION 6 - LES ÎLOTS DE VERDURE ........................................................................................... 211
372.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 211
SOUS-SECTION 7 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX ............................................. 212
373.
Les clôtures et les haies ..................................................................................................... 212
374.
Les murets ornementaux .................................................................................................... 214
SOUS-SECTION 8 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS ................................................................ 215
375.
Les murs de soutènement .................................................................................................. 215
376.
Les talus ............................................................................................................................. 217
CHAPITRE 6 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INDUSTRIELS ............... 218
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................... 218
377.
Marges d'un bâtiment principal ........................................................................................... 218
378.
Marge latérale adjacente à un sentier piétonnier ................................................................. 218
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENTS
ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES TOITS .................................................. 218
379.
Généralités ......................................................................................................................... 218
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................................. 222
380.
Champ d'application ........................................................................................................... 222
381.
Nombre maximal de bâtiments accessoires ........................................................................ 222
382.
Superficie maximale totale des bâtiments accessoires ....................................................... 222
383.
Normes d'implantation générales d'un bâtiment accessoire détaché du bâtiment
principal ............................................................................................................................. 223
384.
Abri pour conteneurs de matières résiduelles ..................................................................... 223
385.
Bâtiment accessoire détaché ............................................................................................. 224
386.
Guérite de stationnement ................................................................................................... 225
387.
Pergola ou pavillon de jardin ............................................................................................... 225
388.
Serre industrielle (attachée ou détachée) ........................................................................... 226
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................. 227
389.
Champ d'application ........................................................................................................... 227
390.
Abri d'entreposage ............................................................................................................. 227
391.
Abri pour fumeur ................................................................................................................ 228
392.
Antenne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non parabolique) ........................ 228
393.
Borne de recharge pour véhicule électrique ....................................................................... 229
394.
Conteneur de matières résiduelles non enfoui .................................................................... 230
395.
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ................................................................... 231
396.
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal « station-
service (553) » ................................................................................................................... 231
397.
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles ................................................................. 232
398.
Équipement accessoire souterrain ...................................................................................... 233
399.
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation, dépoussiéreur et autres
équipements similaires ....................................................................................................... 233
400.
Génératrice permanente .................................................................................................... 234
401.
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment) .................................................................... 234
402.
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg .......................................................................................................................... 235
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ......................................................................... 235
403.
Champ d'application ........................................................................................................... 235
404.
Auvent, marquise, corniche et avant-toit ............................................................................. 236
405.
Balcon, galerie, terrasse, perron et porche ......................................................................... 236
406.
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un bâtiment
principal ............................................................................................................................. 236
407.
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol
d'un bâtiment principal ....................................................................................................... 236
408.
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux....................................................... 236
409.
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité réduite ........... 237
410.
Silo, pont roulant et autres constructions similaires ............................................................. 237
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES .......................................................................... 237
411.
Champ d'application ........................................................................................................... 237
412.
Construction, ouvrage et objet décoratif ............................................................................. 238
413.
Mobilier urbain ................................................................................................................... 238
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR UN TOIT ............................... 238
414.
Champ d'application ........................................................................................................... 238
415.
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique) ................................... 239
416.
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, potager et structure de
potager .............................................................................................................................. 239
417.
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de climatisation,
génératrice, etc.) ................................................................................................................ 239
418.
Panneau photovoltaïque ou solaire ..................................................................................... 239
419.
Terrasse, pergola, pavillon de jardin et remise ..................................................................... 240
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
....................................................................................................................................................... 241
420.
Généralités ......................................................................................................................... 241
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES ..................................................................................... 242
421.
Bureau de vente ou de location immobilière ....................................................................... 242
422.
Bureau de chantier, services et support liés à des travaux de construction ......................... 242
423.
Événement promotionnel .................................................................................................... 242
424.
Collecte de sang, campagne de vaccination, clinique de dépistage ou autre événement
lié à la santé ....................................................................................................................... 243
425.
Vente d'entrepôt ................................................................................................................. 243
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................... 244
426.
Abri d'hiver ......................................................................................................................... 244
427.
Tambour d'hiver .................................................................................................................. 245
428.
Clôture pare-neige ............................................................................................................. 245
429.
Balises ............................................................................................................................... 245
430.
Conteneur temporaire ........................................................................................................ 246
431.
Camion de cuisine de rue ................................................................................................... 246
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « INDUSTRIEL (I) » ...... 246
432.
Généralités et caractère complémentaire ........................................................................... 246
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES .................................... 247
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE ................................................................................. 247
433.
Généralités ......................................................................................................................... 247
434.
Utilisation d'une aire de stationnement................................................................................ 248
435.
Règles de calcul du nombre minimal de cases de stationnement ........................................ 248
436.
Nombre de cases requis ..................................................................................................... 249
437.
Cases de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite ................................. 249
438.
Stationnement pour vélos ................................................................................................... 250
439.
Dimensions des cases de stationnement ............................................................................ 251
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES ....................................................................................... 251
440.
Nombre maximal d'accès véhiculaire .................................................................................. 251
441.
Distance minimale entre deux accès véhiculaires sur un même terrain ............................... 252
442.
Distance minimale d'une intersection .................................................................................. 252
443.
Largeur des accès véhiculaires .......................................................................................... 252
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION ................................................... 252
444.
Généralités ......................................................................................................................... 252
445.
Dimensions ........................................................................................................................ 252
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ........................................................ 253
446.
L'aire de stationnement ....................................................................................................... 253
447.
Aire de stationnement de 20 cases et plus ......................................................................... 254
448.
Aire de stationnement partagée ......................................................................................... 254
449.
Surlargeur de manœuvre .................................................................................................... 255
450.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 255
451.
Affichage ............................................................................................................................ 255
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ............................................................................... 255
452.
Généralités ......................................................................................................................... 255
453.
Mode d'éclairage ................................................................................................................ 256
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES D'URGENCE ........................... 256
454.
Généralités ......................................................................................................................... 256
455.
Dimensions ........................................................................................................................ 256
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................................................... 256
456.
Généralités ......................................................................................................................... 256
457.
Localisation ........................................................................................................................ 257
458.
Dimensions de l'aire de chargement et de déchargement ................................................... 257
459.
Tablier de manœuvre .......................................................................................................... 257
460.
Aménagement d'une aire de chargement et de déchargement ........................................... 258
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................................................... 259
461.
Généralités ......................................................................................................................... 259
462.
Implantation ....................................................................................................................... 259
463.
Aménagement .................................................................................................................... 259
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................................................. 260
464.
Généralités ......................................................................................................................... 260
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES ...................................................................................... 260
465.
Surfaces végétales ............................................................................................................. 260
466.
Surface végétale sur un toit ................................................................................................ 260
467.
Surface végétale comprise dans un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement ............ 261
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES ......................................................................................................... 261
468.
Généralités ......................................................................................................................... 261
469.
Arbres requis ...................................................................................................................... 261
470.
Distances minimales relatives à la plantation des arbres ..................................................... 262
471.
Type d'arbres requis ........................................................................................................... 263
472.
Remplacement des arbres et des arbustes ......................................................................... 263
473.
Entretien d'un arbre ............................................................................................................ 263
474.
Restrictions applicables à certaines essences d'arbres....................................................... 264
475.
Protection des arbres lors de travaux de construction ou d'agrandissement ....................... 265
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI ............................................................................................... 265
476.
Remblai et déblai ................................................................................................................ 265
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS ............................................................................................. 265
477.
Généralités ......................................................................................................................... 265
478.
Aménagement d'une zone tampon ..................................................................................... 266
SOUS-SECTION 5 - LES ÎLOTS DE VERDURE ........................................................................................... 267
479.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 267
SOUS-SECTION 6 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX ............................................. 268
480.
Les clôtures et les haies ..................................................................................................... 268
481.
Les murets ornementaux .................................................................................................... 270
SOUS-SECTION 7 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS ................................................................ 271
482.
Mur de soutènement .......................................................................................................... 271
483.
Les talus ............................................................................................................................. 272
CHAPITRE 7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INSTITUTIONNELS,
PUBLICS ET COMMUNAUTAIRES ......................................................................... 274
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................... 274
484.
Marges d'un bâtiment principal ........................................................................................... 274
485.
Alignement des constructions et empiètement dans la marge avant minimale .................... 274
486.
Marge latérale adjacente à un sentier piétonnier ................................................................. 274
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENTS
ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES TOITS .................................................. 275
487.
Généralités ......................................................................................................................... 275
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES ................................................................................. 279
488.
Champ d'application ........................................................................................................... 279
489.
Nombre maximal de bâtiments accessoires ........................................................................ 279
490.
Superficie maximale totale des bâtiments accessoires ....................................................... 280
491.
Normes d'implantation générales d'un bâtiment accessoire détaché du bâtiment
principal ............................................................................................................................. 280
492.
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles ......................................................... 280
493.
Bâtiment accessoire détaché ............................................................................................. 281
494.
Guérite de stationnement ................................................................................................... 282
495.
Pergola ou pavillon de jardin ............................................................................................... 283
496.
Serre (attachée ou détachée) ............................................................................................. 284
497.
Vélo-station ........................................................................................................................ 284
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................................................................. 285
498.
Champ d'application ........................................................................................................... 285
499.
Abri d'entreposage ............................................................................................................. 286
500.
Abri pour fumeur ................................................................................................................ 286
501.
Antienne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non-parabolique) ....................... 287
502.
Balance pour camion ......................................................................................................... 288
503.
Boîte de dons ..................................................................................................................... 288
504.
Borne de recharge pour véhicule électrique ....................................................................... 289
505.
Conteneur de matières résiduelles non enfoui .................................................................... 290
506.
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ................................................................... 291
507.
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) » .................................................................................................... 291
508.
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles ................................................................. 291
509.
Équipement accessoire souterrain ...................................................................................... 293
510.
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation et autres équipements
similaires ............................................................................................................................ 293
511.
Équipements récréatifs ou sportifs (ex. : balançoire, glissoire, jeu d'eau, carré de sable
et autres équipements similaires)........................................................................................ 293
512.
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe ................................................................. 294
513.
Génératrice permanente .................................................................................................... 294
514.
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment) .................................................................... 295
515.
Piscine creusée et pataugeoire creusée ............................................................................. 295
516.
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus de
45,4 kg ............................................................................................................................... 298
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ......................................................................... 299
517.
Champ d'application ........................................................................................................... 299
518.
Auvent, marquise, corniche et avant-toit ............................................................................. 299
519.
Balcon, galerie, perron et porche ....................................................................................... 300
520.
Cheminée en saillie ............................................................................................................ 300
521.
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un bâtiment
principal ............................................................................................................................. 300
522.
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol
d'un bâtiment principal ....................................................................................................... 300
523.
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux....................................................... 301
524.
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité réduite ........... 301
525.
Terrasse permanente.......................................................................................................... 301
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES .......................................................................... 302
526.
Champ d'application ........................................................................................................... 302
527.
Construction, ouvrage et objet décoratif ............................................................................. 303
528.
Mobilier urbain ................................................................................................................... 303
529.
Potager .............................................................................................................................. 303
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR UN TOIT ............................... 304
530.
Champ d'application ........................................................................................................... 304
531.
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique) ................................... 305
532.
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de cuisson
mobile, potager et structure de potager .............................................................................. 305
533.
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de climatisation,
génératrice, etc.) ................................................................................................................ 305
534.
Panneau photovoltaïque ou solaire ..................................................................................... 306
535.
Piscine et équipements accessoires à la piscine ................................................................. 307
536.
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, pavillon de bain, abri pour piscine et remise ........... 307
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
....................................................................................................................................................... 308
537.
Généralités ......................................................................................................................... 308
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES ..................................................................................... 308
538.
Marché public extérieur et temporaire ................................................................................ 308
539.
Collecte de sang, campagne de vaccination, clinique de dépistage ou autre événement
lié à la santé ....................................................................................................................... 309
540.
Foires, festivals, fêtes populaires, fêtes foraines cirques et autres événements similaires .... 309
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................... 310
541.
Abri d'hiver ......................................................................................................................... 310
542.
Tambour d'hiver .................................................................................................................. 311
543.
Clôture pare-neige ............................................................................................................. 312
544.
Balises ............................................................................................................................... 312
545.
Terrasse saisonnière ........................................................................................................... 312
546.
Conteneur temporaire ........................................................................................................ 313
547.
Camion de cuisine de rue ................................................................................................... 313
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « INSTITUTIONNEL,
PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE (P) » ................................................................................................ 314
548.
Généralités et caractère complémentaire ........................................................................... 314
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES .................................... 314
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE ................................................................................. 314
549.
Généralités ......................................................................................................................... 314
550.
Utilisation d'une aire de stationnement................................................................................ 316
551.
Règles de calcul du nombre minimal de cases de stationnement ........................................ 316
552.
Nombre de cases requis ..................................................................................................... 317
553.
Cases de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite ................................. 319
554.
Stationnement pour vélo ..................................................................................................... 320
555.
Dimensions des cases de stationnement ............................................................................ 321
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES ....................................................................................... 321
556.
Nombre maximal d'accès véhiculaire .................................................................................. 321
557.
Distance minimale entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain.......................... 322
558.
Distance minimale d'une intersection .................................................................................. 322
559.
Largeur des accès véhiculaires .......................................................................................... 322
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION ................................................... 322
560.
Généralités ......................................................................................................................... 322
561.
Dimensions ........................................................................................................................ 322
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT ........................................................ 323
562.
L'aire de stationnement ....................................................................................................... 323
563.
Aire de stationnement de 20 cases et plus ......................................................................... 324
564.
Aménagement piétonnier ................................................................................................... 324
565.
Aire de stationnement partagée ......................................................................................... 325
566.
Surlargeur de manœuvre .................................................................................................... 325
567.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 325
568.
Affichage ............................................................................................................................ 326
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT ............................................................................... 326
569.
Généralités ......................................................................................................................... 326
570.
Mode d'éclairage ................................................................................................................ 326
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES D'URGENCE ........................... 326
571.
Généralités ......................................................................................................................... 326
572.
Dimensions ........................................................................................................................ 327
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................................................... 327
573.
Généralités ......................................................................................................................... 327
574.
Localisation ........................................................................................................................ 327
575.
Dimensions de l'aire de chargement et de déchargement ................................................... 328
576.
Tablier de manœuvre .......................................................................................................... 328
577.
Aménagement d'une aire de chargement et de déchargement ........................................... 328
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................................................... 329
578.
Généralités ......................................................................................................................... 329
579.
Implantation ....................................................................................................................... 330
580.
Aménagement .................................................................................................................... 330
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN .................................................................................. 330
581.
Généralités ......................................................................................................................... 330
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES ...................................................................................... 331
582.
Surfaces végétales ............................................................................................................. 331
583.
Surface végétale sur un toit ................................................................................................ 331
584.
Surface végétale comprise dans un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement ............ 331
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES ......................................................................................................... 332
585.
Généralités ......................................................................................................................... 332
586.
Arbres requis ...................................................................................................................... 332
587.
Distances minimales relatives à la plantation des arbres ..................................................... 333
588.
Type d'arbres requis ........................................................................................................... 334
589.
Remplacement des arbres et des arbustes ......................................................................... 334
590.
Entretien d'un arbre ............................................................................................................ 334
591.
Restrictions applicables à certaines essences d'arbres....................................................... 335
592.
Protection des arbres lors de travaux de construction ou d'agrandissement ....................... 336
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI ............................................................................................... 336
593.
Remblai et déblai ................................................................................................................ 336
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS ............................................................................................. 336
594.
Généralités ......................................................................................................................... 336
595.
Aménagement d'une zone tampon ..................................................................................... 337
SOUS-SECTION 5 - LES AIRES D'ISOLEMENT ......................................................................................... 337
596.
Aire d'isolement .................................................................................................................. 337
597.
Aménagement des aires d'isolement .................................................................................. 337
SOUS-SECTION 6 - LES ÎLOTS DE VERDURE ........................................................................................... 338
598.
Îlot de verdure .................................................................................................................... 338
SOUS-SECTION 7 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX ............................................. 339
599.
Les clôtures et les haies ..................................................................................................... 339
600.
Clôture pour terrain de sport ou pour cour d'école .............................................................. 341
601.
Les murets ornementaux .................................................................................................... 341
SOUS-SECTION 8 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS ................................................................ 342
602.
Les murs de soutènement .................................................................................................. 342
603.
Les talus ............................................................................................................................. 344
SECTION 9 - LES ANTENNES ET ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATIONS ................................ 345
604.
Champ d'application ........................................................................................................... 345
605.
Généralités ......................................................................................................................... 345
CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES AGRICOLES ................. 347
SECTION 1 - LES USAGES AGRICOLES .......................................................................................... 347
606.
Généralités ......................................................................................................................... 347
SECTION 2 - BÂTIMENTS AGRICOLES ............................................................................................ 347
607.
Généralités ......................................................................................................................... 347
608.
Implantation d'un bâtiment agricole autre qu'une installation d'élevage ou un lieu
d'entreposage d'engrais ..................................................................................................... 347
609.
Matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment agricole .............................. 348
610.
Matériaux autorisés pour le toit d'un bâtiment agricole ........................................................ 348
611.
Bâtiment agricole accessoire revêtu d'une toile .................................................................. 349
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS ................................................................................................................................. 350
612.
Généralités ......................................................................................................................... 350
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES ..................................................................................... 350
613.
Vente saisonnière de produits agricoles .............................................................................. 350
614.
Kiosque destiné à la vente de produits agricoles ................................................................. 351
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ........................... 352
615.
Abri d'hiver ......................................................................................................................... 352
616.
Tambour d'hiver .................................................................................................................. 352
617.
Clôture pare-neige ............................................................................................................. 353
618.
Balises ............................................................................................................................... 353
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE « AGRICOLE (A) » ...... 353
619.
Généralités et caractère complémentaire ........................................................................... 353
620.
Habitation pour héberger les travailleurs ............................................................................. 354
621.
Vente, dégustation ou autocueillette de produits de la ferme ou de produits agricoles
cuisinés ou transformés ...................................................................................................... 355
622.
Activité artisanale de transformation de produits agricoles ................................................. 355
623.
Repas à la ferme, cabane à sucre et salle de réception ...................................................... 355
624.
Service d'hébergement à la ferme ...................................................................................... 355
SECTION 5 - USAGE COMPLÉMENTAIRE À UN USAGE DU GROUPE « HABITATION » EN ZONE
AGRICOLE ....................................................................................................................................... 356
625.
Logement multigénérationnel ............................................................................................. 356
SECTION 6 - LES CLÔTURES .......................................................................................................... 357
626.
Généralité .......................................................................................................................... 357
627.
Implantation ....................................................................................................................... 357
628.
Hauteur .............................................................................................................................. 357
629.
Matériaux autorisés ............................................................................................................ 357
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ...................................................................................... 358
630.
Généralités ......................................................................................................................... 358
SECTION 8 - NORMES ASSURANT LA COHABITATION HARMONIEUSE AVEC LES ACTIVITÉS
D'ÉLEVAGE EN ZONE AGRICOLE..................................................................................................... 359
631.
Interdictions ....................................................................................................................... 359
632.
Distances séparatrices ....................................................................................................... 359
633.
Exceptions ......................................................................................................................... 359
634.
Distances séparatrices applicables aux installations d'élevage ........................................... 360
635.
Paramètre A : Nombre d'animaux équivalant à une unité animale ....................................... 360
636.
Paramètre B : Distance séparatrice de base ....................................................................... 361
637.
Paramètre C : Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux ................................ 365
638.
Paramètre D : Type de fumier ............................................................................................. 365
639.
Paramètre E : Type de projet .............................................................................................. 366
640.
Paramètre F : Facteur d'atténuation .................................................................................... 367
641.
Paramètre G : Facteur d'usage ........................................................................................... 368
642.
Distances séparatrices applicables à certaines installations d'élevage par rapport à un
lieu exposé aux vents dominants d'été ................................................................................ 369
643.
Distances séparatrices applicables à un lieu d'entreposage des engrais de ferme situé à
plus de 150 m d'une installation d'élevage .......................................................................... 370
644.
Distances séparatrices applicables à un lieu d'épandage des engrais de ferme .................. 370
645.
Implantation de haies brise-odeurs ..................................................................................... 370
CHAPITRE 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINES ZONES
OU À CERTAINS USAGES ..................................................................................... 372
SECTION 1 - ZONES PERMETTANT UNE MIXITÉ D'USAGES COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL
DANS UN BÂTIMENT ....................................................................................................................... 372
646.
Généralité .......................................................................................................................... 372
647.
Dispositions relatives à la mixité d'usages ........................................................................... 372
SECTION 2 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES......................... 373
648.
Dispositions particulières pour la zone R-316 ..................................................................... 373
649.
Dispositions particulières pour la zone R-336 et R-351 ....................................................... 373
650.
Dispositions particulières pour les zones R-332, R-333 et R-339 ........................................ 374
651.
Dispositions particulières pour la zone R-334 ..................................................................... 375
652.
Dispositions particulières pour la zone R-335 ..................................................................... 375
653.
Dispositions particulières pour la zone R-338 ..................................................................... 375
654.
Dispositions particulières pour la zone R-347 ..................................................................... 376
655.
Dispositions particulières pour la zone M-308 .................................................................... 376
656.
Dispositions particulières pour la zone R-411 ..................................................................... 377
657.
Dispositions particulières pour la zone R-416 ..................................................................... 378
658.
Dispositions particulières pour la zone R-449 ..................................................................... 378
659.
Dispositions particulières pour les zones R-401, R-402, R-406, R-407, R-408 et R-410 ..... 378
660.
Dispositions particulières pour la zone R-403 ..................................................................... 379
661.
Dispositions particulières pour la zone R-459 ..................................................................... 379
662.
Dispositions particulières pour les zones P-309, CN-303 et CN-304 .................................. 380
663.
Dispositions particulières dans le secteur de zone A-306 ................................................... 380
664.
Dispositions particulières dans le secteur de zone I-301 ..................................................... 381
SECTION 3 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES ............................. 381
SOUS-SECTION 1 - LES STATIONS-SERVICES ......................................................................................... 381
665.
Généralités ......................................................................................................................... 381
666.
Implantation et superficie du bâtiment principal .................................................................. 382
667.
Implantation et autres spécifications d'une marquise et d'un îlot de distributeurs de
carburant ........................................................................................................................... 382
668.
Accès véhiculaires.............................................................................................................. 382
669.
Revêtement des aires de circulation et de stationnement .................................................... 383
670.
Aménagement du terrain .................................................................................................... 383
671.
Utilisation des cours ........................................................................................................... 383
SOUS-SECTION 2 - LES TERRAINS DE CAMPING...................................................................................... 384
672.
Généralités ......................................................................................................................... 384
673.
Usages et constructions autorisés ...................................................................................... 385
674.
Aménagement .................................................................................................................... 385
675.
Dispositions particulières applicables aux emplacements de camping ................................ 386
SOUS-SECTION 3 - LES CHENILS ........................................................................................................ 387
676.
Généralités ......................................................................................................................... 387
CHAPITRE 10 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'AFFICHAGE ................................. 389
SECTION 1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................................... 389
677.
Application ......................................................................................................................... 389
678.
Enseignes prohibées .......................................................................................................... 390
679.
Implantation des enseignes ................................................................................................ 391
680.
Implantation prohibée ......................................................................................................... 391
681.
Construction d'une enseigne .............................................................................................. 392
682.
Éclairage d'une enseigne .................................................................................................... 392
683.
Constance d'une enseigne ................................................................................................. 393
684.
Affichage lors de la cessation d'un usage ........................................................................... 393
SECTION 2 - INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE SUR BÂTIMENT ....................................................... 393
685.
Modes d'installation et localisation ...................................................................................... 393
686.
Enseigne posée à plat ........................................................................................................ 394
687.
Enseigne en saillie .............................................................................................................. 394
688.
Enseigne sur auvent ........................................................................................................... 395
689.
Enseigne sur marquise ....................................................................................................... 395
690.
Enseigne sur vitrage ........................................................................................................... 395
SECTION 3 - INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE DÉTACHÉE ............................................................. 395
691.
Modes d'installation ............................................................................................................ 395
SECTION 4 - TYPE D'AFFICHAGE .................................................................................................... 396
692.
Intention ............................................................................................................................. 396
693.
Application ......................................................................................................................... 397
694.
Explications ........................................................................................................................ 397
695.
Dispositions générales ....................................................................................................... 399
696.
Type d'affichage « A » - Patrimoniaux ................................................................................. 399
697.
Type d'affichage « B » - Mixtes à caractère urbain .............................................................. 402
698.
Type d'affichage « C » - Commerce / industrie.................................................................... 404
699.
Type d'affichage « D » - Grands ensembles résidentiels ..................................................... 406
700.
Type d'affichage « E » - Agricoles et forestiers .................................................................... 408
701.
Type d'affichage « F » - Institutionnel, public et communautaire / récréation ....................... 410
SECTION 5 - ENSEIGNES PARTICULIÈRES ...................................................................................... 412
702.
Enseigne de petite superficie sur bâtiment.......................................................................... 412
703.
Enseigne directionnelle ....................................................................................................... 412
704.
Enseigne annonçant un guichet bancaire automatique ....................................................... 413
705.
Enseignes affichant le menu d'un service de restauration ................................................... 413
706.
Enseigne rotative identifiant l'usage principal « salon de coiffure (6232) » .......................... 413
707.
Enseigne d'un îlot de distributeurs de carburant d'une station-service ................................ 414
708.
Enseigne commémorative ou d'interprétation ..................................................................... 414
709.
Enseigne sur un silo ou sur tout autre bâtiment agricole ..................................................... 414
SECTION 6 - ENSEIGNES TEMPORAIRES ........................................................................................ 415
710.
Enseigne mobile de type « chevalet » ou de type « sandwich » .......................................... 415
711.
Une enseigne annonçant une vente-débarras .................................................................... 415
712.
Enseigne, drapeau, bannière, fanion, banderole ou oriflamme annonçant un événement
spécial ou une campagne .................................................................................................. 416
713.
Enseigne, drapeau, bannière, fanion, banderole ou oriflamme annonçant un événement
commercial ........................................................................................................................ 417
714.
Enseigne, drapeau, bannière, fanion, banderole ou oriflamme annonçant une vente
extérieure d'arbres et de décorations de noël, de potées fleuries ou de produits de
la ferme .............................................................................................................................. 417
715.
Enseigne, drapeau, bannière, fanion, banderole ou oriflamme annonçant un marché
public ................................................................................................................................. 418
716.
Enseigne, drapeau, bannière, fanion, banderole ou oriflamme annonçant une foire, un
spectacle extérieur, un festival, une fête populaire, un marché de noël, un événement
sportif ou une fête foraine et cirque .................................................................................... 419
717.
Enseigne annonçant la mise en vente ou en location d'un logement, d'une chambre,
d'un local non résidentiel, d'un bâtiment ou d'un terrain vacant ........................................... 420
718.
Enseigne annonçant un projet de construction ou de développement ................................. 420
719.
Enseigne identifiant des professionnels ou des entrepreneurs participant à un chantier
de construction .................................................................................................................. 421
720.
Enseigne indiquant les consignes de sécurité d'un chantier de construction ....................... 422
721.
Enseigne commémorative ou d'interprétation durant un chantier d'intervention
archéologique .................................................................................................................... 422
SECTION 7 - PANNEAU-RÉCLAME .................................................................................................. 423
722.
Prohibition .......................................................................................................................... 423
723.
Localisation d'un panneau-réclame .................................................................................... 423
724.
Empiètement d'un panneau-réclame au-dessus d'une emprise de voie de circulation
publique ............................................................................................................................. 423
725.
Installation, implantation et dimensions d'un panneau-réclame ........................................... 423
726.
Éclairage et écran numérique d'un panneau-réclame ......................................................... 424
CHAPITRE 11 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA PROTECTION ET À LA MISE EN
VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT ........................................................................... 425
SECTION 1 - PROTECTION DES RIVES, DU LITTORAL ET DES PLAINES INONDABLES .................... 425
727.
Application ......................................................................................................................... 425
728.
Protection des rives des cours d'eau réguliers et des lacs ................................................... 425
729.
Protection des rives des cours d'eau réguliers, des cours d'eau intermittents et des
lacs non illustrés au plan de zonage ................................................................................... 428
730.
Bande de protection riveraine des cours d'eau réguliers et des lacs ................................... 429
731.
Protection du littoral ........................................................................................................... 429
732.
La plaine inondable - Protection de la zone de grand courant et de la zone à effet de
glace .................................................................................................................................. 430
733.
Mesures d'immunisation ..................................................................................................... 432
SECTION 2 - CONSERVATION ET PROTECTION DES ARBRES ......................................................... 433
734.
Préservation des arbres ..................................................................................................... 433
735.
Zones de conservation ....................................................................................................... 433
736.
Abattage d'arbres ............................................................................................................... 434
736.1 Abattage d'arbres dans le cas d'exploitation d'un boisé ou d'une forêt ................................ 434
736.2 Abattage d'arbres aux fins de création de nouvelles superficies agricoles ........................... 435
737.
Essouchage des arbres dans une rive ................................................................................ 435
738.
Remplacement des arbres abattus ..................................................................................... 436
739.
Interdictions ....................................................................................................................... 436
740.
Protection des arbres lors d'un chantier .............................................................................. 437
SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI ................................................................................................... 438
741.
Généralités ......................................................................................................................... 438
742.
Travaux autorisés ............................................................................................................... 438
743.
Modification de la topographie ........................................................................................... 439
744.
Expertise d'ingénierie requise pour les remblais de plus de 2 m de hauteur ........................ 439
745.
Enlèvement du sol arable.................................................................................................... 439
746.
Matériaux autorisés ............................................................................................................ 439
747.
Matériaux prohibés ............................................................................................................. 440
748.
Hauteur du remblai ............................................................................................................. 440
749.
Terre végétale..................................................................................................................... 440
750.
Mesures de prévention ....................................................................................................... 440
CHAPITRE 12 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRAINTES NATURELLES
ET ANTHROPIQUES ............................................................................................. 441
SECTION 1 - LES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX DANS UNE FORTE PENTE ET
SES ABORDS .................................................................................................................................. 441
751.
Champ d'application ........................................................................................................... 441
752.
Généralités ......................................................................................................................... 441
753.
Abattage d'arbres et d'arbustes .......................................................................................... 442
SECTION 2 - LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES ......................................................................... 442
754.
Champ d'application ........................................................................................................... 442
755.
Construction aux abords d'une voie ferrée .......................................................................... 442
756.
Construction et usages aux abords d'un usage à contraintes majeures .............................. 443
757.
Construction et usages sensibles dans la zone de contrainte sonore d'une autoroute ou
d'une route à débit élevé .................................................................................................... 444
758.
Dispositions supplémentaires ............................................................................................. 445
CHAPITRE 13 LES USAGES, BÂTIMENTS, AMÉNAGEMENT DE TERRAINS ET
ENSEIGNES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS ........................... 446
SECTION 1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES ....................................................................................... 446
759.
Généralités ......................................................................................................................... 446
SECTION 2 - LES USAGES DÉROGATOIRES .................................................................................... 446
760.
Généralités ......................................................................................................................... 446
761.
Exécution de travaux nécessaires au maintien des droits acquis ......................................... 447
762.
Extinction des droits acquis relatifs à un usage dérogatoire ................................................ 447
763.
Extension de l'usage dérogatoire ........................................................................................ 447
764.
Remplacement d'un usage dérogatoire .............................................................................. 448
SECTION 3 - LES BATIMENTS DÉROGATOIRES ............................................................................... 449
765.
Généralités ......................................................................................................................... 449
766.
Exécution de travaux nécessaires au maintien du droit acquis ............................................ 449
767.
Reconstruction ou réparation d'un bâtiment dérogatoire détruit .......................................... 449
768.
Extinction des droits acquis ................................................................................................ 450
769.
Déplacement d'un bâtiment principal ou accessoire dérogatoire ........................................ 450
770.
Remplacement d'une fondation existante par une fondation continue ................................. 451
771.
Agrandissement d'un bâtiment principal ou accessoire dérogatoire .................................... 451
772.
Agrandissement du bâtiment principal dans une zone de forte pente ................................. 452
773.
Reconstruction d'un bâtiment principal relatif dans un abord de forte pente ........................ 452
SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS DE TERRAINS DÉROGATOIRES ............................................... 453
774.
Généralités ......................................................................................................................... 453
775.
Entretien ou réparation d'un aménagement de terrain......................................................... 453
776.
Réaménagement d'un terrain ............................................................................................. 453
777.
Modifications obligatoires à un aménagement de terrain .................................................... 454
SECTION 5 - LES ENSEIGNES DÉROGATOIRES ............................................................................... 454
778.
Généralités ......................................................................................................................... 454
779.
Maintien d'un droit acquis pour une enseigne ..................................................................... 455
780.
Agrandissement d'une enseigne dérogatoire ...................................................................... 455
781.
Entretien ou réparation d'une enseigne dérogatoire ............................................................ 455
782.
Types d'enseignes dérogatoires non protégés par droits acquis .......................................... 456
SECTION 6 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉROGATOIRES ....................................................... 456
783.
Généralités ......................................................................................................................... 456
784.
Entretien ou réparation d'un bâtiment accessoire dérogatoire ............................................. 456
785.
Modification ou remplacement d'un bâtiment accessoire dérogatoire ................................. 457
786.
Déplacement d'un bâtiment accessoire dérogatoire ........................................................... 457
CHAPITRE 14 DISPOSITION FINALE...................................................................... 458
787.
Entrée en vigueur ............................................................................................................... 458
Règlement de zonage
2025-748
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES
SECTION 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage » et porte le numéro
2025-748.
2.
PORTÉE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement, dont les dispositions s'imposent aux personnes physiques
comme aux personnes morales de droit public ou privé, s'applique à l'ensemble du
territoire sous la juridiction de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures.
3.
ABROGATION
Le présent règlement abroge le règlement numéro 480-85 intitulé « Règlement de
zonage » et tous ses amendements à ce jour.
Ces abrogations n'affectent pas les permis et certificats légalement émis sous l'autorité
du règlement ainsi remplacé, ni les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent
règlement.
4.
LOIS ET RÈGLEMENTS
Aucune disposition du présent règlement ne peut avoir comme effet de soustraire toute
personne à l'application d'une loi ou d'un règlement du Canada ou du Québec, de la
Communauté métropolitaine de Québec, de l'Agglomération de Québec ou d'un autre
règlement de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures.
5.
DOMAINE D'APPLICATION
Le présent règlement vise à exercer un contrôle quant aux usages et aux constructions
pouvant être réalisés sur le territoire de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures en
tenant compte de la vocation attribuée à chacune des parties du territoire et des
objectifs d'aménagement énoncés au plan d'urbanisme.
Un terrain, une construction, un ouvrage ou une partie de ceux-ci doit, selon le cas,
être construit, occupé ou utilisé conformément aux dispositions du règlement. Les
travaux exécutés sur un terrain, sur une construction, sur un ouvrage ou sur une partie
de ceux-ci doivent être exécutés conformément aux dispositions du règlement.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
2
6.
DOCUMENTS ANNEXÉS
Les documents suivants font partie intégrante du présent règlement :
1°
Annexe A : Grilles des spécifications
2°
Annexe B : Plan de zonage et délimitation du périmètre d'urbanisation
3°
Annexe C : Zone agricole
4°
Annexe D : Principaux cours d'eau et principaux lacs
5°
Annexe E : Secteurs susceptibles de comporter une forte pente
6°
Annexe F : Territoires d'intérêt écologique visés par le règlement de zonage
7°
Annexe G : Infrastructures de transport ferroviaire
7.
RENVOIS
Tous les renvois à un autre règlement adopté par la Ville de Saint-Augustin-de-
Desmaures et contenus dans le présent règlement sont ouverts, c'est-à-dire qu'ils
s'étendent à toute modification que pourrait subir le règlement faisant l'objet du renvoi
postérieurement à l'entrée en vigueur du présent règlement.
Tous les renvois à une autre loi ou à un autre règlement n'ayant pas été adopté par la
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures et contenus dans le présent règlement sont
fermés, c'est-à-dire qu'ils ne s'étendent pas à toute modification que pourrait subir la
loi ou un autre règlement faisant l'objet du renvoi postérieurement à l'entrée en vigueur
du présent règlement.
Tout renvoi à une section, un article, un alinéa, un paragraphe ou un sous-paragraphe
est un renvoi au présent règlement à moins qu'il n'en soit stipulé autrement.
8.
VALIDITÉ
Le conseil municipal adopte le présent règlement dans son ensemble et également
titre par titre, chapitre par chapitre, section par section, sous-section par sous-section,
article par article, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-alinéa, paragraphe par
paragraphe et sous-paragraphe par sous-paragraphe, de manière à ce que, si un titre,
un chapitre, une section, une sous-section, un article, un alinéa, un sous-alinéa, un
paragraphe ou un sous-paragraphe du présent règlement était ou devait être un jour
déclaré nul, les autres dispositions du règlement demeureraient en vigueur.
Le règlement reste en vigueur et est exécutoire jusqu'à ce qu'il soit modifié ou abrogé
par un autre règlement.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
3
9.
TABLEAUX, GRAPHIQUES ET SYMBOLES
Un tableau, un graphique, un symbole, un croquis ou toute forme d'expression autre
que le texte proprement dit, qui y est contenu ou auquel il fait référence, fait partie
intégrante du présent règlement.
SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
10.
RÈGLES DE PRÉSÉANCE DES DISPOSITIONS
Dans le présent règlement, à moins d'indication contraire, les règles de préséance
suivantes s'appliquent :
1°
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions du présent règlement ou entre
une disposition du présent règlement et une disposition contenue dans un autre
règlement de la Ville, la disposition spécifique du présent règlement prévaut sur
la disposition générale;
2°
En cas d'incompatibilité entre des dispositions restrictives ou prohibitives
contenues dans le présent règlement ou en cas d'incompatibilité entre une
disposition restrictive ou prohibitive contenue au présent règlement et une
disposition contenue dans tout autre règlement de la Ville, la disposition la plus
restrictive ou prohibitive s'applique;
3°
En cas d'incompatibilité entre le texte et toute autre forme d'expression, à
l'exception de la grille des spécifications, le texte prévaut;
4°
En cas d'incompatibilité entre le texte et la grille des spécifications, la grille
prévaut;
5°
En cas d'incompatibilité entre la grille des spécifications et le plan de zonage, la
grille prévaut;
6°
En cas d'incompatibilité entre une donnée d'un tableau et un graphique ou un
croquis, la donnée du tableau prévaut.
11.
INTERPRETATION DU TEXTE
De façon générale, l'interprétation doit respecter les règles suivantes :
1°
Les titres contenus dans ce règlement en font partie intégrante. En cas de
contradiction entre le texte et le titre, le texte prévaut;
2°
Le masculin comprend les deux genres à moins que le contexte n'indique le
contraire;
3°
L'emploi des verbes au présent inclut le futur;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
4
4°
L'emploi du mot « doit » ou « devra » indique une obligation absolue alors que
le mot « peut » ou « pourra » indique un sens facultatif;
5°
Le mot « quiconque » désigne toute personne morale ou physique.
12.
MODE DE DIVISION DU RÈGLEMENT
La structure de ce règlement suit la hiérarchie suivante :
1°
Chapitre : chaque chapitre est désigné par la mention « CHAPITRE » en lettres
majuscules suivie d'une numérotation en chiffres arabes et d'un intitulé;
2°
Section : chaque section est désignée par la mention « SECTION » en lettres
majuscules suivie d'une numérotation en chiffres arabes et d'un intitulé. Cette
numérotation recommence sous chaque chapitre;
3°
Sous-section : chaque sous-section est désignée par la mention « SOUS-
SECTION » suivie d'une numérotation en chiffres arabes et d'un intitulé. Cette
numérotation recommence sous chaque section. La sous-section est utilisée au
besoin, mais peut être omise afin d'alléger le texte;
4°
Article : chaque article est désigné par une numérotation consécutive en chiffres
arabes suivie d'un point;
5°
Alinéa : chaque alinéa est désigné par un retour à la ligne et n'est précédé
d'aucune numérotation;
6°
Paragraphe : chaque paragraphe est désigné par une numérotation consécutive
en chiffres arabes suivie du « o » supérieur selon le format suivant : 1°, 2°, 3°, 4°,
5°, etc. La numérotation recommence sous chaque alinéa;
7°
Sous-paragraphe de niveau un : chaque sous-paragraphe de niveau un est
désigné par une lettre suivie d'une parenthèse fermante selon le format suivant :
a), b), c), d), e), etc. Cette numérotation recommence sous chaque paragraphe;
8°
Sous-paragraphe de niveau deux : chaque sous-paragraphe de niveau deux est
désigné par un chiffre romain minuscule suivi d'une parenthèse fermante selon
le format suivant : i), ii), iii), iv), v), etc. Cette numérotation recommence sous
chaque sous-paragraphe de niveau un.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
5
L'exemple suivant illustre le mode de division général du présent règlement :
CHAPITRE 1
TITRE DU CHAPITRE
SECTION 1
TITRE DE LA SECTION
SOUS-SECTION 1
TITRE DE LA SOUS-SECTION
1.
TITRE DE L'ARTICLE
Premier alinéa
Texte de l'alinéa
1°
Texte du paragraphe
a)
Texte du sous-paragraphe de niveau un
i)
Texte du sous-paragraphe de niveau deux
13.
IDENTIFICATION DES ZONES
Le territoire de la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures est divisé en zones au plan de
zonage (annexe B). Chaque zone est caractérisée par un code d'une (1) ou
deux (2) lettres indiquant la dominance d'usage de la zone, suivi d'un numéro
composé de trois (3) chiffres servant à l'identification de la zone et à sa localisation sur
le territoire de la Ville.
Les lettres identifiant la dominance d'usage affectée à une zone sont énumérées ci-
après et sont suivies de leur signification :
R
:
RÉSIDENTIEL
HR
:
HAMEAU RÉSIDENTIEL
HF
:
HAMEAU RÉSIDENTIEL FORESTIER
HM :
HAMEAU MIXTE
C
:
COMMERCIAL
I
:
INDUSTRIEL
P
:
INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE
M
:
MIXTE
A
:
AGRICOLE
CN :
CONSERVATION NATURELLE
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
6
14.
INTERPRETATION DU PLAN DE ZONAGE
La délimitation des zones est faite sur le plan de zonage (annexe B) à l'aide de lignes
ou tracés identifiés dans la légende de ce plan. En cas d'imprécision quant à la
localisation exacte de ces limites, les règles ci-après s'appliquent :
1°
Les limites doivent coïncider avec les lignes suivantes :
a)
L'axe ou le prolongement de l'axe de l'emprise des rues et autres voies
publiques, y compris les allées ou passages pour piétons, qu'ils soient
existants, expropriés, réservés, projetés ou proposés;
b)
L'axe de l'emprise des ruelles ou de leur prolongement;
c)
L'axe de l'emprise des voies de chemins de fer;
d)
L'axe de l'emprise des servitudes de services ou d'utilités publiques;
e)
Les lignes de lotissement (cadastre et subdivision) ou de leur
prolongement;
f)
L'axe des cours d'eau;
g)
La crête de la pente du terrain dans le cas d'un escarpement;
h)
Le pied de la pente du terrain dans le cas d'un escarpement;
i)
Les limites municipales;
j)
Les limites du périmètre d'urbanisation;
k)
La limite de la zone agricole permanente;
2°
Lorsqu'une limite de secteur de zone suit à peu près la limite d'un lot, elle est
réputée coïncider avec celle-ci. Lorsqu'une limite est approximativement
parallèle à l'axe d'une voie publique, elle est réputée être vraiment parallèle à
cette ligne;
3°
Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne
énumérée ci-dessus, une mesure doit être prise à l'échelle sur le plan, à partir
de la ligne d'une voie de circulation ou de l'axe d'une voie de circulation réservée,
existante ou proposée.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
7
15.
INTERPRÉTATION DE LA RÉGLEMENTATION DES USAGES
Les différents usages autorisés dans chacune des zones sont identifiés à un tableau
intitulé grille des spécifications (annexe A).
Pour déterminer quels sont les usages permis dans les différentes zones, les règles
suivantes s'appliquent :
1°
Dans une zone donnée, seuls sont autorisés les usages énumérés pour cette
zone; tous les secteurs faisant partie d'une même zone sont assujettis à des
normes uniformes quant aux usages permis;
2°
Un usage spécifiquement mentionné comme autorisé dans une ou plusieurs
zones est de ce fait prohibé dans toutes les autres zones où il n'est pas
mentionné;
3°
L'autorisation d'un usage spécifique exclut un autre usage plus générique
pouvant le comprendre;
4°
Dans une zone donnée, la mixité des usages faisant partie des groupes
« Commerce (C) », « Industrie (I) » ainsi qu' « Institutionnel, public et
communautaire (P) » dans un même bâtiment est autorisée seulement lorsque
que lesdits usages sont autorisés à la grille des spécifications. Lorsque la mixité
des usages faisant partie des groupes « Commerce (C) », « Industrie (I) » ainsi
qu' « Institutionnel, public et communautaire (P) » s'applique dans la grille des
spécifications, les dispositions applicables au bâtiment, au terrain et au rapport,
c'est-à-dire les marges et autres dispositions connexes, doivent s'appliquer
selon le principe de la norme la plus restrictive ou prohibitive.
16.
TERRAIN COMPRIS DANS PLUS D'UNE ZONE
Lorsqu'un terrain est compris dans plus d'une zone distincte, les normes qui
s'appliquent à un bâtiment (structure, marges, dimensions, coefficient d'occupation et
dispositions spéciales) sont celles de la grille des spécifications de la zone dans
laquelle se trouve le bâtiment à être érigé.
Toutefois, les normes qui s'appliquent au terrain (dimensions, services requis et
dispositions spéciales) sont les normes les plus restrictives des grilles des
spécifications de ces zones à moins qu'un nouveau lot créé soit entièrement situé dans
une seule zone.
Lorsqu'un bâtiment est implanté dans plus d'une zone distincte, les normes les plus
restrictives des grilles des spécifications de ces zones s'appliquent.
L'usage de chaque partie du terrain ou de toute partie d'un bâtiment doit être conforme
aux usages permis dans la zone dans laquelle se trouve la partie de terrain ou la partie
de bâtiment.
Règlement de zonage
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Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
8
17.
USAGE DU GROUPE « HABITATION (H) » SITUE DANS UNE ZONE DONT
L'AFFECTATION PRINCIPALE EST « AGRICOLE (A) »
Lorsqu'un usage du groupe « Habitation (H) » est permis, en vertu de la grille des
spécifications, dans une zone dont l'affectation principale est « Agricole (A) », cette
permission s'applique uniquement à une habitation exploitée comme un usage
principal et bénéficiant d'un droit acquis, d'un privilège ou d'une autorisation, au sens
des articles pertinents de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(R.L.R.Q., c. P-41.1) et des règlements qui en découlent.
18.
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens
différent, un mot ou une expression a le sens qui lui est attribué au chapitre 1 intitulé
« Terminologie » du Règlement relatif aux permis et certificats en vigueur. Si un mot
ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens communément
attribué à ce mot ou à ce terme.
Nonobstant l'alinéa précédent, dans le présent règlement, on entend par :
1°
Abord de forte pente
a)
Abord inférieur : mesuré à partir de la ligne de pied de talus ; il s'agit de
la moins élevée des mesures entre la moitié de la hauteur de la forte
pente ou 10 m;
b)
Abord supérieur : mesuré à partir de la ligne de crête ; il s'agit de la moins
élevée des mesures entre deux fois la hauteur de la forte pente ou 20 m.
2°
Aire de vie extérieure
Espace extérieur situé au sol d'un terrain sur lequel est établi un usage sensible
et qui est utilisé aux fins de loisirs ou de détente.
3°
Assiette d'une route ou d'une autoroute
La partie asphaltée d'une autoroute ou d'une route.
4°
Assiette d'une voie ferrée
La partie d'une voie ferrée délimitée par les rails, y compris les traverses
installées sous les rails.
5°
Autoroute ou route à débit élevé
Autoroute ou route du réseau routier supérieur dont le débit journalier moyen
estival est supérieur à 5 000 véhicules et la vitesse est supérieure à 50 km/h.
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Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
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9
6°
Bande de protection riveraine
Bande de terrain calculée à partir de la rive d'un cours d'eau régulier ou d'un lac.
La largeur de cette bande est :
a)
de 5 m lorsque la rive est de 15 m;
b)
de 10 m lorsque la rive est de 10 m.
7°
Bâtiment principal
Un bâtiment, y compris les annexes attenantes, destiné à l'exercice d'un usage
principal.
8°
Bruit ambiant extérieur
Niveau de bruit exprimé en dBA Leq(24h), perçu par l'oreille humaine pendant
une période de 24 heures, mesuré à l'emplacement le plus représentatif du
niveau sonore de l'aire de vie extérieure et au niveau du rez-de-chaussée d'un
bâtiment. Dans le cas d'un parc de voisinage, le niveau de bruit est mesuré à la
limite du terrain.
9°
Bruit ambiant intérieur
Niveau de bruit exprimé en dBA Leq(24h), perçu par l'oreille humaine pendant
une période de 24 heures, mesuré à l'intérieur d'une pièce habitable d'un
bâtiment.
10°
Cours d'eau
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent,
y compris un lit créé ou modifié par une intervention humaine, à l'exception d'un
fossé mitoyen, d'un fossé de voie publique ou privée ou d'un fossé de drainage
visé par le paragraphe 4 de l'article 103 de la Loi sur les compétences
municipales (RLRQ, chapitre C-47.1).
11°
Déblai
Des travaux consistant à prélever de la terre ou le sol en place, soit pour niveler
ou creuser, soit pour se procurer de la terre aux fins de remblaiement.
12°
Élevage à forte charge d'odeur
Élevage dont le coefficient d'odeur (paramètre C), établi en vertu de la section 8
du chapitre 8 du présent règlement, est égal ou supérieur à 1.
13°
Forte pente
Dénivellation d'un terrain possédant une pente supérieure à 25 % et dont la
hauteur du talus est supérieure à 5 m. La hauteur et le pourcentage d'une forte
pente sont mesurés perpendiculairement à la pente. Un plateau ou un talus dont
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Chapitre 1
Dispositions déclaratoires, interprétatives et administratives
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10
la pente est égale ou inférieure à 25 % est inclus dans une forte pente, sous
réserve du respect des normes suivantes :
a)
la projection horizontale du plateau ou du talus est inférieure à 5 m;
b)
le plateau ou le talus est compris entre des talus dont la pente est
supérieure à 25 %;
c)
la hauteur totale des talus visés au paragraphe b est supérieure à 5 m.
14°
Fossé de voie publique ou privée
Un fossé servant exclusivement à drainer une voie de circulation publique ou
privée.
15°
Fossé mitoyen
Un fossé servant de ligne séparatrice entre voisins au sens de l'article 1002 du
Code civil du Québec.
16°
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion solide.
17°
Gestion solide
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage
des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie
du bâtiment.
18°
Immeuble protégé
a)
un centre récréatif de loisirs, de sport ou de culture;
b)
un parc municipal;
c)
une plage publique ou une marina;
d)
le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au
sens de la Loi sur les services de santé et les services sociaux (RLRQ,
chapitre S-4.2);
e)
un établissement de camping;
f)
les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de
la nature;
g)
le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h)
un temple religieux;
i)
un théâtre d'été;
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11
j)
un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les
établissements d'hébergement touristique (R.L.R.Q., chapitre E-14.2, r.
1), à l'exception d'un gîte touristique, d'une résidence de tourisme ou
d'un meublé rudimentaire;
k)
un bâtiment servant aux fins de dégustation de vins dans un vignoble ou
un établissement de restauration de 20 sièges et plus titulaire d'un
permis d'exploitation à l'année, ainsi qu'une table champêtre ou toute
autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause.
19°
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où
sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux, y compris, le cas
échéant, tout ouvrage d'entreposage des déjections animales qui s'y trouvent.
20°
Ligne des hautes eaux
La ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive. Cette ligne se situe à la ligne
naturelle des hautes eaux, c'est-à-dire :
a)
à l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à
une prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes
aquatiques, à l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du
plan d'eau;
b)
dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan d'eau située
en amont;
c)
dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, à compter
du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée, si l'information est disponible, à la limite
des inondations de récurrence de deux (2) ans, laquelle est considérée comme
équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment
au sous-paragraphe a).
21°
Littoral
La partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes
eaux vers le centre du plan d'eau.
22°
Modernisation
Travaux de rénovation sans agrandissement ni reconstruction.
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12
23°
Plaine inondable
Un espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue et
correspondant à l'étendue géographique des secteurs sujets aux inondations
indiqués par les cotes d'inondation en bordure du fleuve Saint-Laurent.
24°
Remblai
Les travaux consistant à apporter de la terre ou d'autres matériaux de surface
pour faire une levée ou combler une cavité.
25°
Rive
Une bande de terre mesurée horizontalement qui borde les lacs et cours d'eau
et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux :
a)
La rive est de 10 m dans l'un ou l'autre des cas suivants :
i)
lorsque la pente est inférieure ou égale à 25 %;
ii)
lorsque la pente est supérieure à 25 % et présente un talus de moins
de 5 m de hauteur;
b)
La rive est de 15 m dans l'un ou l'autre des cas suivants :
i)
lorsque la pente est continue et supérieure à 25 %;
ii)
lorsque la pente est supérieure à 25 % et présente un talus de plus
de 5 m de hauteur.
26°
Terrain
Un fonds de terre appartenant à un même propriétaire et dont les tenants et les
aboutissants sont décrits au titre de propriété.
27°
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des
installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 m
de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections
des animaux qui s'y trouvent.
28°
Usage sensible
a)
un usage du grand groupe Habitation;
b)
un usage relatif à un équipement public ou institutionnel;
c)
un parc de voisinage;
d)
un usage du grand groupe Récréation de plein air intensive qui
comprend un lieu pour dormir.
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13
29°
Zone à effet de glace
Une zone pouvant être inondée à la suite d'un embâcle causé par un
amoncellement de glaces.
30°
Zone de contrainte sonore
Une bande de terrain qui s'étend de part et d'autre d'une autoroute ou d'une
route à débit élevé et dont la profondeur, mesurée perpendiculairement à partir
de l'assiette d'une autoroute ou d'une route, est déterminée aux tableaux 96 et
97 du présent règlement. Cette zone correspond à un isophone de 55 dBA
Leq(24h), soit la partie du territoire à l'intérieur de laquelle le bruit ambiant
extérieur peut potentiellement atteindre plus de 55 dBA Leq(24h) en raison du
bruit généré par une autoroute ou une route à débit élevé.
31°
Zone de faible courant
Une partie de la plaine inondable située au-delà de la limite de la zone de grand
courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 100 ans. En
bordure du fleuve Saint-Laurent, la cote d'inondation de la zone de faible courant
est de 5,20 m.
32°
Zone de grand courant
Une partie de la plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de
récurrence de 20 ans. En bordure du fleuve Saint-Laurent, la cote d'inondation
de la zone de grand courant est de 5,01 m.
SECTION 3 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
19.
APPLICATION DU REGLEMENT
L'application du présent règlement relève du fonctionnaire désigné nommé selon les
dispositions du Règlement relatif aux permis et certificats en vigueur.
20.
POUVOIRS ET DEVOIRS DU FONCTIONNAIRE DESIGNE
Les pouvoirs et devoirs du fonctionnaire désigné sont définis dans le Règlement relatif
aux permis et certificats en vigueur.
21.
CONTRAVENTIONS, SANCTIONS, RECOURS ET POURSUITES
Les dispositions relatives à une contravention, une sanction, un recours ou une
poursuite judiciaire à l'égard du présent règlement sont celles prévues au Règlement
relatif aux permis et certificats en vigueur.
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CHAPITRE 2
CLASSIFICATION DES USAGES
SECTION 1 - MÉTHODOLOGIE DE CLASSIFICATION DES USAGES
22.
HIÉRARCHIE ET CODIFICATION
1°
La codification numérique de la classification des usages du présent règlement
est largement inspirée de celle proposée au Manuel d'évaluation foncière du
Québec (édition 2022);
2°
Aux fins de l'exercice, la codification proposée au Manuel d'évaluation foncière
peut contenir des modifications, ajouts ou éliminations de certains des codes qui
y sont représentés. L'ajout d'un point suivi d'un chiffre indique qu'une précision
a été apportée à la codification originale;
3°
La classification des usages est structurée suivant une hiérarchie dont les
« groupes » constituent le premier échelon. Les groupes se subdivisent ensuite
en « classes d'usages », lesquelles déterminent, de façon plus précise, la nature
ou le type d'usage associé au groupe. Tout usage autorisé à l'intérieur d'une
classe d'usages donnée est numéroté de trois (3) ou quatre (4) chiffres
correspondants à la codification numérique du Manuel d'évaluation foncière;
4°
À moins d'une indication à l'effet contraire contenue au présent règlement, un
code d'usages composé de trois (3) chiffres inclut automatiquement tous les
usages à quatre (4) chiffres en découlant contenus à la codification numérique
du Manuel d'évaluation foncière;
5°
Un usage composé de quatre (4) chiffres réfère à un usage unique. De plus, un
usage peut se trouver dans plusieurs classes d'usages, en fonction de l'échelle
du territoire qu'il est destiné à desservir.
23.
USAGES NON SPÉCIFIQUEMENT ÉNUMÉRÉS
1°
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement énuméré au présent chapitre, on doit
rechercher le groupe et la classe d'usages similaires et compatibles qui
correspondraient audit usage, et ce, en fonction des caractéristiques et critères
retenus pour les différentes classes d'usages ;
2°
Toutefois, un usage qui n'est pas spécifiquement énuméré au présent chapitre
(qui aurait été associé à un groupe ou une classe d'usages par similitude) ne
peut être associé à un usage spécifiquement permis à la grille des spécifications
de la zone où l'on compte exercer ledit usage non spécifiquement énuméré.
Règlement de zonage
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Chapitre 2
Classification des usages
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15
SECTION 2 - GROUPEMENT DES USAGES
24.
GROUPE HABITATION (H)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Habitation (H) » :
1°
Habitation unifamiliale (H-1)
2°
Habitation bifamiliale (H-2)
3°
Habitation trifamiliale (H-3)
4°
Habitation multifamiliale de 4 à 8 logements (H-4)
5°
Habitation multifamiliale de 9 logements et plus (H-5)
6°
Maison mobile (H-6)
7°
Habitation collective (H-7)
25.
GROUPE COMMERCE (C)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Commerce (C) » :
1°
Commerce et services de proximité (C-1)
2°
Commerce de détail local (C-2)
3°
Services professionnels et spécialisés (C-3)
4°
Commerce de restauration (C-4)
5°
Commerce d'hébergement (C-5)
6°
Commerce de divertissement (C-6)
7°
Commerce et services contraignants (C-7)
8°
Débit d'essence (C-8)
9°
Commerce et services reliés à l'automobile (C-9)
10°
Commerce lourd (C-10)
11°
Commerce spécialisé (C-11)
26.
GROUPE INDUSTRIE (I)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Industrie (I) » :
1°
Industrie technologique (I-1)
2°
Industrie légère (I-2)
3°
Industrie lourde (I-3)
4°
Extraction (I-4)
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Classification des usages
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16
27.
GROUPE INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE (P)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) » :
1°
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
2°
Institution et administration (P-2)
3°
Communautaire (P-3)
4°
Infrastructure et équipement (P-4)
28.
GROUPE AGRICOLE (A)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Agricole (A) » :
1°
Culture du sol (A-1)
2°
Élevage (A-2)
29.
GROUPE FORESTIER (F)
La classe d'usages suivante fait partie du groupe « Forestier (F) » :
1°
Foresterie sans pourvoirie (F-1)
30.
GROUPE RÉCRÉATION (R)
Les classes d'usages suivantes font partie du groupe « Récréation » :
1°
Récréation de plein air (R-1)
SECTION 3 - GROUPE HABITATION (H)
31.
HABITATION UNIFAMILIALE (H-1)
Cette classe comprend les habitations comportant 1 seul logement (1000.1).
32.
HABITATION BIFAMILIALE (H-2)
Cette classe comprend les habitations comportant 2 logements (1000.2).
33.
HABITATION TRIFAMILIALE (H-3)
Cette classe comprend les habitations comportant 3 logements (1000.3).
34.
HABITATION MULTIFAMILIALE DE 4 À 8 LOGEMENTS (H-4)
Cette classe comprend les habitations comportant de 4 à 8 logements (1000.4).
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17
35.
HABITATION MULTIFAMILIALE DE 9 LOGEMENTS ET PLUS (H-5)
Cette classe comprend les habitations comportant 9 logements et plus (1000.5).
36.
MAISON MOBILE (H-6)
Cette classe comprend les habitations de type maison mobile et comprend les usages
suivants :
1°
Maison mobile (1211)
2°
Roulotte résidentielle (1212)
3°
Parc de roulottes (fonds de terre seulement) (1701)
4°
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement) (1702)
37.
HABITATION COLLECTIVE (H-7)
Cette classe comprend les habitations collectives suivantes :
1°
Maison de chambres et pension (151)
2°
Résidence et maison d'étudiants (153)
3°
Maison de retraite et orphelinat (154)
4°
Couvent (1551)
5°
Monastère (1552)
SECTION 4 - GROUPE COMMERCE (C)
SOUS-SECTION 1 - COMMERCE ET SERVICES DE PROXIMITÉ (C-1)
38.
GÉNÉRALITÉS
1°
Cette classe de commerces répond avant tout aux besoins immédiats des
consommateurs. Les biens et services offerts aux consommateurs sont
principalement non durables et les achats se font généralement en petite
quantité et de façon quotidienne;
2°
Cette classe de commerces est compatible avec l'habitation et ne cause aucun
inconvénient à cette dernière;
3°
Ces commerces sont complémentaires à la fonction résidentielle et s'intègrent
harmonieusement à l'environnement et au milieu immédiat;
4°
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du bâtiment;
5°
Aucun entreposage ni étalage est exercé à l'extérieur du bâtiment.
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Classification des usages
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18
39.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Dépanneur (sans vente d'essence) (5413)
2°
Vente au détail de médicaments et d'articles divers (pharmacies) (5911)
3°
Vente au détail (fleuriste) (5991)
4°
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles
(tabagie) (5993)
5°
Guichet automatique (6113)
6°
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis) (6211)
7°
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service) (6214)
8°
Salon de beauté, de coiffure et autres salons (623)
9°
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel audiovisuel (6351)
10°
Garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons) (6541)
11°
Centre de conditionnement physique et d'activités sportives (7426)
SOUS-SECTION 2 - COMMERCE DE DÉTAIL LOCAL (C-2)
40.
GÉNÉRALITÉS
1°
Ces commerces répondent aux besoins locaux;
2°
La vente au détail constitue la principale activité;
3°
Ces commerces génèrent des inconvénients limités pour le voisinage;
4°
Ces commerces sont complémentaires à la fonction résidentielle et ils se situent
principalement sur les rues commerciales;
5°
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du bâtiment;
6°
Aucun entreposage ni étalage est exercé à l'extérieur du bâtiment.
41.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture (5230)
2°
Vente au détail de matériel électrique et d'éclairage (524)
3°
Vente au détail de quincaillerie (5251)
4°
Vente au détail de serrures, de clés et d'accessoires (5253)
5°
Vente au détail, magasin à rayons (531)
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Classification des usages
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19
6°
Vente au détail, clubs de gros et hypermarchés (5320)
7°
Vente au détail, variété de marchandises à prix d'escompte (5331)
8°
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces) (5391)
9°
Vente au détail d'ameublement et d'accessoires de bureau (5393)
10°
Vente au détail ou location d'articles, d'accessoires de scène et de costumes
(5394)
11°
Vente au détail de systèmes d'alarme (5396)
12°
Vente au détail d'appareils téléphoniques (5397)
13°
Autres ventes au détail de marchandises en général (5399)
14°
Vente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie) (5411)
15°
Vente au détail de produits d'épicerie (sans boucherie) (5412)
16°
Vente au détail de la viande et du poisson (542)
17°
Vente au détail de fruits, de légumes et marché public (543)
18°
Vente au détail de bonbons, d'amandes et de confiseries (5440)
19°
Vente au détail de produits laitiers (5450)
20°
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non
manufacturés) : cette rubrique comprend seulement les établissements qui
produisent sur place une partie ou la totalité de la marchandise qu'ils y vendent
(5461)
21°
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (non
manufacturés) : cette rubrique comprend seulement les établissements qui ne
produisent pas sur place les produits qu'ils y vendent (5462)
22°
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime (5470)
23°
Vente au détail de la volaille et des œufs (5491)
24°
Vente au détail du café, du thé, d'épices et d'aromates (5492)
25°
Vente au détail de breuvages et boissons gazeuses (5493)
26°
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation (5499)
27°
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes (5610)
28°
Vente au détail de vêtements prêt-à-porter pour femmes (5620)
29°
Vente au détail de spécialités et d'accessoires pour femmes (563)
30°
Vente au détail de lingerie pour enfants (5640)
31°
Vente au détail de vêtements (565)
32°
Vente au détail de chaussures (5660)
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Chapitre 2
Classification des usages
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20
33°
Vente au détail de complets sur mesure (5670)
34°
Vente au détail de vêtements de fourrure (5680)
35°
Vente au détail de tricots, de lainages et d'accessoires divers (5691)
36°
Vente au détail d'équipements et d'accessoires de couture (5692)
37°
Vente au détail de vêtements et d'articles usagés (sauf le marché aux puces)
(5693)
38°
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires (5699)
39°
Vente au détail de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements (571)
40°
Vente au détail d'appareils ménagers et d'aspirateurs (572)
41°
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'instruments
de musique (573)
42°
Vente au détail d'équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et
accessoires) (5740)
43°
Vente au détail d'articles de soins personnels et de produits de beauté (5912)
44°
Vente au détail d'instruments et de matériel médical (5913)
45°
Vente au détail de boissons alcoolisées et d'articles de fabrication (592)
46°
Vente au détail d'antiquités et de marchandises d'occasion (593)
47°
Vente au détail de livres et de journaux (5941)
48°
Vente au détail de livres et de papeterie (5942)
49°
Vente au détail de papeterie (5943)
50°
Vente au détail de cartes de souhaits (5944)
51°
Vente au détail d'articles liturgiques (5945)
52°
Vente au détail de fournitures pour artistes, de cadres et de tableaux (incluant
laminage et montage) (5946)
53°
Vente au détail d'œuvres d'art (5947)
54°
Vente au détail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de
bicyclettes et de jouets (595)
55°
Vente au détail d'animaux de maison (animalerie) (5965)
56°
Vente au détail de bijoux, de pièces de monnaie et de timbres (collection) (597)
57°
Vente au détail de caméras et d'articles de photographie (5994)
58°
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets (5995)
59°
Vente au détail d'appareils d'optique (5996)
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Chapitre 2
Classification des usages
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21
60°
Vente au détail d'appareils orthopédiques et articles spécialisés de santé (5997)
61°
Vente au détail de bagages et d'articles en cuir (5998)
62°
Autres activités de vente au détail (5999)
SOUS-SECTION 3 - SERVICES PROFESSIONNELS ET SPÉCIALISÉS (C-3)
42.
GÉNÉRALITÉS
1°
Ces établissements comprennent les services professionnels et spécialisés
destinés à une personne morale ou physique;
2°
Les services sont complémentaires les uns aux autres et sont souvent regroupés
à l'intérieur d'un même édifice;
3°
Les établissements de services génèrent des inconvénients limités pour le
voisinage;
4°
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du bâtiment;
5°
Aucun entreposage ni étalage est exercé à l'extérieur du bâtiment.
43.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Studio de radiodiffusion (accueil d'un public) (4731)
2°
Studio de radiodiffusion (sans public) (4733)
3°
Studio de télévision (accueil d'un public) (4741)
4°
Studio de télévision (sans public) (4743)
5°
Centre et réseau de radiodiffusion et de télévision (système combiné) (475)
6°
Industrie de l'enregistrement sonore (disque, cassette et disque compact) (476)
7°
Service de nouvelles (agence de presse) (4791)
8°
Archives (4792)
9°
Édition et radiodiffusion par Internet et sites portail de recherche (4793)
10°
Tous les autres services d'information (4799)
11°
Service de billets de transport (4924)
12°
Vente aux enchères ou encan d'œuvres d'art et de marchandises diverses
(5333)
13°
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte) (6111)
14°
Services spécialisés reliés à l'activité bancaire (6112)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
22
15°
Association, union ou coop d'épargne et de prêt (incluant les caisses populaires
locales) (6121)
16°
Service de crédit agricole, commercial et individuel (6122)
17°
Autres services de crédit (6129)
18°
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et marchandes,
bourse et activités connexes (613)
19°
Assurance, agent, courtier d'assurances et service (614)
20°
Immeuble et services connexes (615)
21°
Espace à bureaux de type collaboratif (coworking) (6151)
22°
Service de holding, d'investissement et de fiducie (6160)
23°
Service relié à la fiscalité (6191)
24°
Autres services immobiliers, financiers et d'assurance (6199)
25°
Service photographique (incluant les services commerciaux) (622)
26°
Salon funéraire (6241)
27°
Autres services funèbres (6249)
28°
Service de réparation et de modification d'accessoires personnels et réparation
de chaussures (625)
29°
Service pour les animaux domestiques (626)
30°
Agence de rencontre (6291)
31°
Autres services personnels (6299)
32°
Service de publicité (631)
33°
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et service de
recouvrement (6320)
34°
Service de soutien aux entreprises (633)
35°
Service de secrétariat, de traduction et de traitement de textes (638)
36°
Service de consultation en administration et en gestion des affaires (6392)
37°
Service de protection et de détectives (incluant les voitures blindées) (6393)
38°
Agence de voyages ou d'expéditions (6395)
39°
Autres services d'affaires (6399)
40°
Service de réparation de montres, d'horloges et bijouterie (6493)
41°
Service de réparation et d'entretien de matériel informatique (6496)
42°
Service d'affûtage d'articles de maison (6497)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
23
43°
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés) (6511)
44°
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène) (6512)
45°
Service de laboratoire médical (6514)
46°
Service de laboratoire dentaire (6515)
47°
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes) (6517)
48°
Service d'optométrie (6518)
49°
Autres services médicaux et de santé (6519)
50°
Service juridique (652)
51°
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources
d'hébergement, de meubles et d'alimentation) (6534)
52°
Service informatique (655)
53°
Service de soins paramédicaux (656)
54°
Service de soins thérapeutiques (657)
55°
Service d'architecture (6591)
56°
Service de génie (6592)
57°
Service éducationnel et de recherche scientifique (6593)
58°
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres (6594)
59°
Service d'évaluation foncière ou d'estimation immobilière (6595)
60°
Service d'arpenteurs-géomètres (6596)
61°
Service d'urbanisme et de l'environnement (6597)
62°
Service de vétérinaires (animaux domestiques) (6598)
63°
Autres services professionnels (6599)
64°
École commerciale et de secrétariat (non intégrée aux polyvalentes) (6832)
65°
École de coiffure, d'esthétique et d'apprentissage de soins de beauté (non
intégrée aux polyvalentes) (6833)
66°
École de beaux-arts et de musique (6834)
67°
École de danse (6835)
68°
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes) (6836)
69°
École d'enseignement par correspondance (6837)
70°
Formation en informatique (6838)
71°
Autres institutions de formation spécialisée (6839)
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2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
24
72°
Fondations et organismes de charité (6920)
73°
Service de laboratoire autre que médical (6995)
74°
Atelier d'artiste ou d'artisan (7117)
75°
Autres lieux d'assemblée pour les loisirs (7219)
76°
Aménagement public pour différentes activités (723)
77°
Service d'agronomie (8292)
SOUS-SECTION 4 - COMMERCE DE RESTAURATION (C-4)
44.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les activités de restauration constituent la principale activité. Ces commerces
répondent aux besoins locaux et régionaux;
2°
Les activités relatives aux établissements compris à l'intérieur de cette classe
peuvent occasionner de l'achalandage tard le soir ou la nuit;
3°
La plupart des activités associées à ces usages s'effectuent à l'intérieur du
bâtiment, mais peuvent être assorties d'activités connexes se pratiquant à
l'extérieur telles les terrasses, piscines, réceptions, etc.
45.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Restauration avec service complet ou restreint (581)
2°
Établissement où l'on sert à boire (boissons alcoolisées) et activités diverses
(582)
3°
Traiteurs (5891)
4°
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée) (5892)
5°
Comptoir mobile (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée) (5893)
6°
Autres activités de la restauration (5899)
SOUS-SECTION 5 - COMMERCE D'HÉBERGEMENT (C-5)
46.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les activités d'hébergement constituent la principale activité. Ces commerces
répondent aux besoins locaux et régionaux;
2°
L'hébergement correspond aux établissements dont l'activité principale consiste
à offrir au grand public, pour une période de temps, des chambres avec ou sans
restauration ou autres services connexes;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
25
3°
Les activités relatives aux établissements compris à l'intérieur de cette classe
peuvent occasionner de l'achalandage tard le soir ou la nuit;
4°
La plupart des activités associées à ces usages s'effectuent à l'intérieur du
bâtiment, mais peuvent être assorties d'activités connexes se pratiquant à
l'extérieur telles les terrasses, piscines, réceptions, etc.
47.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Hôtel (incluant les hôtels-motels) (5831)
2°
Motel (5832)
3°
Auberge ou gîte touristique (5833)
4°
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour
repas) (5834)
5°
Immeuble à temps partagé (« time share ») (5836)
6°
Autres activités d'hébergement (5839)
SOUS-SECTION 6 - COMMERCE DE DIVERTISSEMENT (C-6)
48.
GÉNÉRALITÉS
1°
Dans ces établissements, l'activité principale consiste à exploiter des
installations sportives, de divertissement, de loisirs et récréotouristiques. On
retrouve dans cette catégorie un regroupement de commerces dont les activités
sont intérieures et extérieures;
2°
Les activités peuvent occasionner de l'achalandage tard le soir ou la nuit, ce qui
rend donc ces activités incompatibles avec les secteurs résidentiels;
3°
Les activités exercées peuvent être source de bruit au-delà des limites du terrain
où elles ont lieu, notamment en raison de la musique ou la présentation de
certains spectacles.
49.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Planétarium (7121)
2°
Aquarium (7122)
3°
Jardin botanique (7123)
4°
Zoo (7124)
5°
Autres présentations d'objets ou d'animaux (7129)
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2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
26
6°
Amphithéâtre et auditorium (7211)
7°
Cinéma (7212)
8°
Théâtre (7214)
9°
Stade (7221)
10°
Centre sportif multidisciplinaire (couvert) (7222)
11°
Autres installations pour les sports (7229)
12°
Installation sportive (722)
13°
Parc d'exposition et parc d'amusement (731)
14°
Golf miniature (7392)
15°
Terrain de golf pour exercice seulement (7393)
16°
Salle de jeux automatiques (service récréatif) (7395)
17°
Salle de billard (7396)
18°
Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées) (7397)
19°
Autres lieux d'amusement (7399)
20°
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis (7413)
21°
Patinage à roulettes (7415)
22°
Salle ou salon de quilles (7417)
23°
Autres activités sportives (7419)
24°
Centre récréatif en général (7424)
25°
Gymnase et formation athlétique (7425)
26°
Piscine intérieure et activités connexes (7432)
27°
Activité sur glace (745)
28°
Loisirs et autres activités culturelles (7990)
SOUS-SECTION 7 - COMMERCE ET SERVICES CONTRAIGNANTS (C-7)
50.
GÉNÉRALITÉS
1°
On retrouve, dans cette classe, les usages commerciaux et de services dont
l'usage principal engendre des nuisances ou des inconvénients pour le
voisinage. Ces usages présentent des inconvénients du point de vue de
l'achalandage de personnes et de véhicules, de l'entreposage ou de l'étalage
extérieur, et des heures de fermeture tardive des établissements;
2°
Ces établissements sont incompatibles avec les secteurs résidentiels.
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2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
27
51.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Vente au détail de marchandises d'occasion et marché aux puces (5332)
2°
Vente au détail de matériaux de récupération (démolition) (5395)
3°
Vente au détail de cannabis et de produits du cannabis (5990)
4°
Service de prêts sur gages (6123)
5°
Entreposage en vrac à l'extérieur (6372)
6°
Ciné-parc (7213)
7°
Piste de course (7223)
8°
Hippodrome (7225)
9°
Piste de karting (7394)
10°
Centre de tir pour armes à feu (7414)
11°
Centre de jeux de guerre (7481)
12°
Autres activités de sports extrêmes (7489)
13°
Loterie et jeu de hasard (7920)
14°
Établissement à caractère érotique (9801)
15°
Maison de réinsertion sociale pour ex-détenu (9802)
16°
Vente au détail d'articles de vapotage (9806)
SOUS-SECTION 8 - DÉBIT D'ESSENCE (C-8)
52.
GÉNÉRALITÉS
1°
Ce sont des établissements dont l'activité principale est la vente au détail
d'essence, d'huiles et de graisses lubrifiantes. Ces établissements offrent, la
plupart du temps, des services complémentaires, tels des lave-autos, des
dépanneurs ou des comptoirs de restauration rapide;
2°
Les activités peuvent occasionner de l'achalandage tard le soir ou la nuit, ce qui
rend donc ces activités incompatibles avec les secteurs résidentiels;
3°
En aucun temps, les commerces de cette classe ne transforment, ne réparent
ou n'usinent de la marchandise ou des véhicules.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
28
53.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Station libre-service ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
(5532)
2°
Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules
automobiles (5533)
3°
Vente au détail de gaz sous pression (5983)
4°
Service de lavage d'automobiles (6412)
5°
Station libre-service ou avec service et restaurant sans réparation de véhicules
automobiles (9807)
SOUS-SECTION 9 - COMMERCE ET SERVICES RELIÉS À L'AUTOMOBILE (C-9)
54.
GÉNÉRALITÉS
1°
Ce sont des établissements reliés à l'entretien et au fonctionnement des
véhicules automobiles. Ils peuvent offrir un service spécialisé ou général en
réparation de véhicules automobiles;
2°
Toutes les activités s'effectuent à l'intérieur du bâtiment, à l'exception de
l'étalage extérieur autorisé;
3°
Les activités exercées peuvent être source de bruit au-delà des limites du terrain
où elles ont lieu;
4°
Ces établissements sont incompatibles avec les secteurs résidentiels.
55.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Transport par taxi (4291)
2°
Autres transports par véhicule automobile (4299)
3°
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure) (4611)
4°
Terrain de stationnement pour automobiles (4621)
5°
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés (5511)
6°
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement (5512)
7°
Vente au détail de pneus, de batteries et d'accessoires (552)
8°
Station-service avec réparation de véhicules automobiles (5531)
9°
Autres stations-services (5539)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
29
10°
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
(5593)
11°
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires (5594)
12°
Service de location d'automobiles (6353)
13°
Service de réparation d'automobiles (garage) (6411)
14°
Service de débosselage et de peinture d'automobiles (6413)
15°
Centre de vérification technique d'automobiles et d'estimation (6414)
16°
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles (6415)
17°
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.) (6416)
18°
Service de réparation et remplacement de pneus (6418)
19°
Autres services de l'automobile (6419)
20°
Service de réparation de véhicules légers (643)
SOUS-SECTION 10 - COMMERCE LOURD (C-10)
56.
GÉNÉRALITÉS
1°
Ces commerces répondent aux besoins municipaux et régionaux;
2°
L'entreposage et la vente en gros constituent les principales activités;
3°
Ces commerces peuvent présenter des inconvénients pour le voisinage du point
de vue de l'achalandage, de la circulation de véhicules lourds, de l'esthétique et
du gabarit des bâtiments, des opérations de chargement et de déchargement,
de l'étage ou de l'entreposage extérieur. Ces commerces doivent être localisés
de façon à causer le moins d'impacts négatifs possibles pour les secteurs
résidentiels avoisinants.
57.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Service d'ambulance (4292)
2°
Service de limousine (4293)
3°
Production cinématographique (477)
4°
Service d'envoi de marchandises (4921)
5°
Service d'emballage et de protection de marchandises (4922)
6°
Affrètement (4925)
7°
Service de messagers (4926)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
30
8°
Service de déménagement (4927)
9°
Service de remorquage (4928)
10°
Autres services pour le transport (4929)
11°
Autres transports, communications et services publics (infrastructure) (4990)
12°
Entreposage de tout genre (5020)
13°
Entreprise de télémagasinage et de vente par correspondance (5030)
14°
Vente en gros d'automobiles, de pièces et d'accessoires (511)
15°
Vente en gros de médicaments, de produits chimiques et de produits connexes
(512)
16°
Vente en gros de vêtements et de tissus (513)
17°
Vente en gros, épicerie et produits connexes (514)
18°
Vente en gros de produits de la ferme (produits bruts) (515)
19°
Vente en gros de matériel électrique et électronique (516)
20°
Vente en gros de quincaillerie, d'équipements de plomberie et de chauffage,
incluant les pièces (517)
21°
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie (518)
22°
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage) (5192)
23°
Vente en gros de produits du tabac (5193)
24°
Vente en gros de boissons non alcoolisées (5194)
25°
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques (5195)
26°
Vente en gros de papiers et de produits du papier (5196)
27°
Vente en gros de meubles et d'articles d'ameublement de maison (5197)
28°
Vente en gros de bois et de matériaux de construction (5198)
29°
Autres activités de vente en gros (5199)
30°
Vente au détail de matériaux de construction et de bois (521)
31°
Vente au détail d'équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de
climatisation et de foyer (5220)
32°
Vente au détail d'équipements de ferme (5252)
33°
Vente au détail de produits de béton et de briques (5270)
34°
Vente au détail par machine distributrice (5340)
35°
Vente au détail de matériel motorisé, d'articles, d'accessoires d'aménagement
paysager et de jardin (536)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
31
36°
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires (5370)
37°
Vente au détail d'embarcations et d'accessoires (5591)
38°
Vente au détail d'avions et d'accessoires (5592)
39°
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme (5595)
40°
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires (5596)
41°
Vente au détail de machinerie lourde (5597)
42°
Vente au détail de pièces et accessoires de machinerie lourde (5598)
43°
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations,
aux avions et à leurs accessoires (5599)
44°
Vente au détail de foin, de grain et de mouture (5961)
45°
Vente au détail d'autres articles de ferme (5969)
46°
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage (5981)
47°
Vente au détail du mazout (sauf les stations-services) (5982)
48°
Service de lingerie et de buanderie industrielle (6212)
49°
Service de couches (6213)
50°
Service de nettoyage et de réparation de tapis (6215)
51°
Autres services de nettoyage (6219)
52°
Crématorium (6244)
53°
Service de location d'outils ou d'équipements (6352)
54°
Service de location de machinerie lourde (6354)
55°
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de
plaisance (6355)
56°
Service de location d'embarcations nautiques (6356)
57°
Autres services de location (sauf entreposage) (6359)
58°
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques) (6373)
59°
Armoire frigorifique (6374)
60°
Entreposage du mobilier et d'appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
(6375)
61°
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier,
meubles, etc.) (6376)
62°
Autres entreposages (6379)
63°
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus) (6417)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
32
64°
Service de réparation de mobiliers, d'équipements et de machines (642)
65°
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds (644)
66°
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques (6495)
67°
Service de soudure (6498)
68°
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
(6499)
69°
Centre de tri postal (6733)
70°
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes) (6831)
71°
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations (7445)
72°
Entrepôt à fruits et légumes (8092)
73°
Service d'horticulture (8291)
SOUS-SECTION 11 - COMMERCE SPÉCIALISÉ (C-11)
58.
GÉNÉRALITÉS
Cette catégorie regroupe les usages de vente, de location, d'entretien et de réparation
de produits spécialisés non visés par les autres grands groupes d'usages de vente au
détail ou de vente et services à contraintes;
59.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Centre d'essai pour le transport (4923)
2°
Vente au détail de monuments funéraires et de pierres tombales (5992)
3°
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués (incluant les maisons
mobiles) (5260)
4°
Service pour les bâtiments et les édifices (634)
5°
Service de construction et d'estimation de bâtiments en général (661)
6°
Service de construction (ouvrage de génie civil) (662)
7°
Service de travaux de finition de construction (663)
8°
Service de travaux spécialisés de construction (664)
9°
Service de travaux spécialisés en équipement technique (665)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
33
SECTION 5 - GROUPE INDUSTRIE (I)
SOUS-SECTION 1 - INDUSTRIE TECHNOLOGIQUE (I-1)
60.
GÉNÉRALITÉS
1°
Sont de cette classe les usages industriels le plus souvent liés à la haute
technologie. La renommée de l'entreprise, le fait qu'il s'agit souvent d'un siège
social, la nature des activités qu'elle exerce et qui en font un chef de file dans
son domaine, se traduisent à la fois par le gabarit du bâtiment, mais aussi par le
langage architectural recherché pour ce dernier et par le soin apporté aux
aménagements extérieurs, lesquels contribuent à l'image de prestige de
l'entreprise;
2°
Les entreprises associées à ces usages recherchent une localisation privilégiée
et contribuent à la mise en valeur de l'image municipale. Les vitrines
autoroutières leur sont, en général, réservées;
3°
Toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur du bâtiment;
4°
Aucun entreposage ni étalage est exercé à l'extérieur du bâtiment;
5°
Des opérations de chargement/déchargement peuvent être associées à ces
usages.
61.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Éditeur de logiciels ou progiciels (3050)
2°
Industrie du matériel électronique ménager (354)
3°
Industrie du matériel électronique professionnel (355)
4°
Industrie du matériel électrique de communication et de protection (3562)
5°
Industrie de machines pour bureaux, magasins, commerces et usage personnel
(357)
6°
Industrie de dispositifs porteurs et non porteurs de courant (3592)
7°
Industrie de produits pharmaceutiques et de médicaments (3840)
8°
Industrie du matériel scientifique et professionnel (391)
9°
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie (392)
10°
Centre de recherche (sauf les centres d'essais) (636)
11°
Service de recherche, de développement et d'essais (6391)
12°
Centre de données informatiques (9805)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
34
SOUS-SECTION 2 - INDUSTRIE LÉGÈRE (I-2)
62.
GÉNÉRALITÉS
1°
Cette classe comprend les établissements dont l'activité se situe au niveau de
l'administration, la recherche et la mise au point de nouveaux produits ou de
nouvelles techniques industrielles. Ce regroupement peut comprendre aussi des
industries de fabrication, de transformation, d'assemblage, de distribution de
produits finis et semi-finis;
2°
Les activités associées à ces usages ont généralement cours à l'intérieur des
secteurs industriels. Les usages compris à l'intérieur de cette classe sont
susceptibles d'être source de nuisances diverses, telles qu'une circulation
importante de véhicules lourds, une activité souvent nocturne, un niveau de bruit
et de poussière perceptible à l'extérieur des limites du terrain, etc.;
3°
Les activités peuvent s'effectuer à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment;
4°
Des activités d'entreposage ou d'étalage extérieur ainsi que des opérations de
chargement/déchargement sont souvent associées à ces usages.
63.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Industrie de la mise en conserve de fruits et de légumes et fabrication de
spécialités alimentaires (203)
2°
Industrie de produits laitiers (204)
3°
Industrie de la farine et de céréales de table préparées (205)
4°
Industrie de produits de boulangerie, du pain et de pâtisseries (207)
5°
Industrie de chocolat et de confiseries chocolatées (2081)
6°
Industrie du sucre de canne et de betteraves à sucre (2082)
7°
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales (2083)
8°
Industrie d'assaisonnements et de vinaigrettes (2084)
9°
Malterie (2085)
10°
Rizerie (2086)
11°
Industrie du thé et du café (2087)
12°
Industrie d'aliments à grignoter (2088)
13°
Industries d'autres produits alimentaires (2089)
14°
Industrie de boissons (209)
15°
Écôtage et resséchage des feuilles de tabac (2110)
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Chapitre 2
Classification des usages
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35
16°
Industrie des produits du tabac (2120)
17°
Industrie du cannabis (2130)
18°
Industrie de tuyaux souples et de courroies en caoutchouc et en plastique
(2215)
19°
Industrie d'autres produits en caoutchouc (2219)
20°
Industrie de produits en mousse de polystyrène, d'uréthane et d'autres
plastiques (222)
21°
Industrie de la tuyauterie, de pellicules et de feuilles en plastique (223)
22°
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé (2240)
23°
Industrie de produits d'architecture en plastique (2250)
24°
Industrie de contenants en plastique (2261)
25°
Industrie de sacs et de sachets en plastique (2291)
26°
Industrie d'appareils sanitaires en plastique (2292)
27°
Industrie de pièces en plastique pour véhicules automobiles (2293)
28°
Industrie de tous les autres produits en plastique (2299)
29°
Industrie de la chaussure (2320)
30°
Industrie de valises, bourses et sacs à main et menus articles en cuir (234)
31°
Autres industries du cuir et de produits connexes (2390)
32°
Industrie de filés et de tissus tissés (coton) (2410)
33°
Industrie de filés et de tissus tissés (laine) (2420)
34°
Industrie de fibres, de filés et de tissus tissés (fibres synthétiques et filés de
filament) (243)
35°
Industrie de la corde et de la ficelle (2440)
36°
Industrie du feutre et du traitement de fibres naturelles (245)
37°
Industrie de tapis, carpettes et moquettes (2460)
38°
Industrie d'articles en grosse toile (247)
39°
Industrie du fil (2491)
40°
Industrie de tissus étroits (2492)
41°
Industrie de broderie, de plissage et d'ourlets (2493)
42°
Industrie de la teinture, du finissage de textiles et de tissus et revêtement de
tissus (2494)
43°
Industrie d'articles de maison en textile et d'articles d'hygiène en textile (2495)
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36
44°
Industrie de tissus larges (2496)
45°
Industrie de tissus pour armature de pneus (2497)
46°
Industrie de tissus tricotés (2498)
47°
Autres industries de produits textiles (2499)
48°
Industrie de vêtements coupés-cousus pour hommes et garçons (261)
49°
Industrie de vêtements coupés-cousus pour femmes et filles (262)
50°
Industrie de vêtements coupés-cousus pour enfants et bébés (263)
51°
Industrie de vêtements en fourrure et en cuir (2640)
52°
Industrie de tricotage de vêtements (265)
53°
Industrie de gants (2691)
54°
Industrie de chapeaux (sauf en fourrure) (2692)
55°
Industrie de chandails coupés-cousus (2693)
56°
Industrie de vêtements professionnels (2694)
57°
Industries d'accessoires vestimentaires et d'autres vêtements (2699)
58°
Industrie du bois de sciage et du bardeau (271)
59°
Industrie de placages, de contreplaqués et de produits en bois reconstitué (272)
60°
Industrie de menuiseries préfabriquées (273)
61°
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois (2740)
62°
Industrie du cercueil en bois ou en métal (2750)
63°
Industrie de la préservation du bois (2791)
64°
Industrie du bois tourné et façonné (2792)
65°
Industrie de panneaux de particules et de fibres (2793)
66°
Industrie de panneaux de copeaux (agglomérés) (2794)
67°
Atelier d'artisan du bois (2798)
68°
Autres industries du bois (2799)
69°
Industrie du meuble résidentiel (281)
70°
Industrie du meuble de bureau (282)
71°
Industrie de sommiers et de matelas (2891)
72°
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels, restaurants et
institutions (2892)
73°
Industrie du meuble de jardin (2893)
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37
74°
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté (2894)
75°
Industrie du cadre (2895)
76°
Atelier d'artisans de meubles et accessoires d'ameublement (2898)
77°
Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement (2899)
78°
Industrie de boîtes en carton et de sacs en papier (293)
79°
Industrie de l'impression commerciale (301)
80°
Industrie du papier couché, traité et contrecollé (2991)
81°
Industrie de produits de papeterie (2992)
82°
Industrie de produits en papier hygiénique jetable (2993)
83°
Industrie du papier recyclé (2994)
84°
Autres industries de produits en papier transformé (2999)
85°
Industrie du clichage, de la composition, de la reliure et de la lithographie (3020)
86°
Industrie de l'édition (303)
87°
Industrie de l'impression et de l'édition (combinées) (304)
88°
Industrie de chaudières, d'échangeurs de chaleur et de plaques métalliques
(3210)
89°
Industrie de produits de construction en métal (322)
90°
Industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture (323)
91°
Industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique (324)
92°
Industrie du fil métallique et de ses dérivés (325)
93°
Industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie (326)
94°
Industrie du matériel de chauffage et du matériel de réfrigération commerciale
(3270)
95°
Atelier d'usinage (3280)
96°
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal (3291)
97°
Industrie de soupapes en métal (3292)
98°
Industrie du roulement à billes et à rouleaux (3293)
99°
Industrie du forgeage (3294)
100°
Industrie de l'estampage (3295)
101°
Industrie de machines agricoles (3310)
102°
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et
commerciaux (3331)
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Chapitre 2
Classification des usages
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38
103°
Industrie de la machinerie pour l'industrie du caoutchouc et du plastique (3340)
104°
Industrie de machineries pour le commerce et les industries de services (3350)
105°
Industrie de compresseurs et de pompes (3391)
106°
Industrie de l'équipement de manutention (3392)
107°
Industrie de la machinerie pour les scieries et le travail du bois (3393)
108°
Industrie de turbines, de groupes turbogénérateurs, de moteurs et du matériel
de transmission de puissance (3394)
109°
Industrie de la machinerie pour l'industrie de pâtes et de papiers (3395)
110°
Industrie de la machinerie pour la construction et du matériel d'entretien (3396)
111°
Industrie de la machinerie pour l'extraction minière et l'exploitation pétrolière et
gazière (3397)
112°
Autres industries de la machinerie et de l'équipement industriel (3399)
113°
Industrie d'aéronefs et de pièces d'aéronefs (341)
114°
Industrie de véhicules automobiles (3430)
115°
Industrie de carrosseries de camions, d'autobus et de remorques (344)
116°
Industrie de pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles (345)
117°
Industrie du matériel ferroviaire roulant (3460)
118°
Industrie de la construction et de la réparation de navires (3470)
119°
Industrie de la construction et de la réparation d'embarcations (3480)
120°
Autres industries du matériel de transport (3490)
121°
Industrie de petits appareils électroménagers (3510)
122°
Industrie de gros appareils (3520)
123°
Industrie d'appareils d'éclairage (353)
124°
Industrie de transformateurs électriques (3561)
125°
Autres industries du matériel électrique d'usage industriel (3569)
126°
Industrie de fils et de câbles électriques (3580)
127°
Industrie d'accumulateurs (3591)
128°
Industrie de moteurs et de générateurs électriques (3593)
129°
Autres industries de produits électriques (3599)
130°
Industrie du verre et de produits en verre (366)
131°
Industrie de matériaux isolants de minéraux non métalliques (3694)
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Classification des usages
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39
132°
Industrie de tous les autres produits minéraux non métalliques (3699)
133°
Industrie du plastique et de résines synthétiques (383)
134°
Industrie de savons et de détachants pour le nettoyage (386)
135°
Industrie de produits de toilette (3870)
136°
Industrie du recyclage des cartouches de jet d'encre (3897)
137°
Industrie d'articles de sport et de jouets (393)
138°
Industrie de stores vénitiens (3940)
139°
Industrie d'enseignes, d'étalages et de tableaux d'affichage (397)
140°
Industrie de balais, de brosses et de vadrouilles (3991)
141°
Industrie de boutons, de boucles et d'attaches pour vêtements (3992)
142°
Industrie de carreaux, de dalles et de linoléums (3993)
143°
Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement, de la reproduction du
son et des instruments de musique (3994)
144°
Industrie d'articles de bureau et de fournitures pour artistes (sauf les articles en
papier) (3997)
145°
Triage, classification et empaquetage (fruits et légumes) (8212)
146°
Autres services de traitement des produits de l'agriculture (8219)
SOUS-SECTION 3 - INDUSTRIE LOURDE (I-3)
64.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les usages compris à l'intérieur de la classe industrie lourde (I-3) sont liés à des
activités nécessitant, pour exister, l'emploi d'outils et de capitaux très importants.
Les secteurs liés à la production ou à la transformation de matières premières
comme les mines, la métallurgie, la papeterie et la chimie de première
transformation sont usuellement associées à de l'industrie lourde. Certaines
activités à prédominance mécanique ou électrique comme la construction
navale ou la production d'électricité sont également représentatives de ce
champ d'activités;
2°
Les usages compris à l'intérieur de cette classe sont susceptibles d'être source
de nuisances diverses, telles qu'une circulation importante de véhicules lourds,
une activité souvent nocturne, un niveau de bruit et de poussière perceptible à
l'extérieur des limites du terrain, etc.;
3°
Les activités peuvent s'effectuer à l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment;
4°
Des activités d'entreposage extérieur ainsi que des opérations de
chargement/déchargement sont souvent associées à ces usages.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
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40
65.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Industrie de l'abattage et de la transformation d'animaux (201)
2°
Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer
(2020)
3°
Industrie d'aliments pour animaux (206)
4°
Industrie de pneus et de chambres à air (2213)
5°
Recyclage des produits en caoutchouc (2216)
6°
Recyclage de produits de tout matériau pour transformation primaire (2217)
7°
Industrie du recyclage des bouteilles en plastique (2262)
8°
Tannerie (2310)
9°
Industrie de pâte à papier, de papier et de produits du papier (291)
10°
Industrie du papier asphalté pour couvertures (2920)
11°
Industrie sidérurgique (311)
12°
Industrie de tubes et de tuyaux en fer et en acier à partir d'acier acheté (312)
13°
Fonderie de fer (3140)
14°
Industrie de la production et de la transformation de métaux non ferreux (sauf
l'aluminium) (315)
15°
Industrie de la production et de la transformation d'alumine et d'aluminium (316)
16°
Industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion du cuivre et de ses alliages
(3170)
17°
Industrie de métaux non ferreux (318)
18°
Autres industries de produits métalliques divers (3299)
19°
Industrie de batteries et de piles (3594)
20°
Industrie du ciment (3620)
21°
Industrie de produits en pierre (3630)
22°
Industrie de produits en béton (364)
23°
Industrie du béton préparé (3650)
24°
Industrie de produits abrasifs (3670)
25°
Industrie de la chaux (3680)
26°
Industrie de produits en amiante (3692)
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Chapitre 2
Classification des usages
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41
27°
Industrie de produits en gypse (3693)
28°
Industrie de produits raffinés du pétrole (371)
29°
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
(3791)
30°
Industrie de la fabrication de bardeaux et de matériaux de revêtement en
asphalte (3792)
31°
Industrie d'autres produits du pétrole et du charbon (3799)
32°
Industrie de produits chimiques d'usage agricole (382)
33°
Industrie de peinture, de teinture et de vernis (3850)
34°
Industrie de produits chimiques d'usage industriel (388)
35°
Industrie d'encres d'imprimerie (3891)
36°
Industrie d'adhésifs, de colles et de produits connexes (3892)
37°
Industrie d'explosifs, de détonateurs pour explosifs et de dispositifs explosifs
(sauf les munitions) (3893)
38°
Industrie de produits pétrochimiques (3894)
39°
Industrie de fabrication du gaz industriel (3895)
40°
Industrie du recyclage du condensat de gaz (3896)
41°
Industrie du recyclage de solvant de dégraissage (3898)
42°
Industrie de tous les autres produits chimiques (3899)
43°
Industrie d'apprêtage et de teinture de fourrure (3998)
44°
Autres industries de produits manufacturés (3999)
45°
Aiguillage et cour de triage de chemins de fer (4112)
46°
Quai d'embarquement et de débarquement de marchandises (voie ferrée)
(4114)
47°
Centre de transfert intermodal camions-trains (4118)
48°
Autres activités reliées au transport par chemin de fer (4119)
49°
Vente en gros de cannabis et de produits du cannabis (5190)
50°
Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les
rebuts) (5191)
51°
Centre de transfert ou d'entreposage de déchets dangereux (6378)
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Classification des usages
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42
SOUS-SECTION 4 - EXTRACTION (I-4)
66.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les lieux où s'exercent des activités reliées à l'extraction des
ressources minérales incluant les mines, les carrières, les sablières et gravières ainsi
que l'extraction de la terre arable à des fins commerciales.
67.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Extraction du minerai (851)
2°
Exploitation minière du charbon (852)
3°
Pétrole brut et gaz naturel (extraction) (8530)
4°
Extraction et travaux de carrière pour les minerais non métalliques (excluant le
pétrole) (854)
5°
Service professionnel minier (855)
6°
Exploitation et extraction d'autres richesses naturelles (8900)
SECTION 6 - GROUPE INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE (P)
SOUS-SECTION 1 - PARC, TERRAIN DE JEUX ET ESPACE NATUREL (P-1)
68.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe, les activités récréatives, sportives, de loisirs et les espaces verts
du domaine public principalement associées aux activités extérieures.
69.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Ruelle (4561)
2°
Passage (4562)
3°
Sentier récréatif de véhicules non motorisés (4566)
4°
Sentier récréatif pédestre (4567)
5°
Terrain d'amusement (7421)
6°
Terrain de jeux (7422)
7°
Terrain de sport (7423)
8°
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques (7429)
Règlement de zonage
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Chapitre 2
Classification des usages
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43
9°
Piscine extérieure et activités connexes (7433)
10°
Parc pour la récréation en général (761)
11°
Parc à caractère récréatif et ornemental (7620)
12°
Jardin communautaire (7631)
13°
Autres parcs (7639)
SOUS-SECTION 2 - INSTITUTION ET ADMINISTRATION (P-2)
70.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les usages du domaine public relatifs à l'éducation, la culture, la
santé, le bien-être, le culte et l'administration.
71.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Service d'hôpital (6513)
2°
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos (6516)
3°
Centre d'accueil ou établissement curatif (6531)
4°
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.) (6532)
5°
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.) (6533)
6°
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux (6539)
7°
Garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons) (6541)
8°
Maison pour personnes en difficulté (6542)
9°
Pouponnière ou garderie de nuit (6543)
10°
Fonction exécutive, législative et judiciaire (671)
11°
Fonction préventive et activités connexes (672)
12°
Bureau de poste (6731)
13°
Comptoir postal (6732)
14°
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux (6760)
15°
Poste et bureau de douanes (6791)
16°
Autres services gouvernementaux (6799)
17°
École maternelle, enseignement primaire et secondaire (681)
18°
Université, école polyvalente, cégep (682)
19°
Bureau d'information pour tourisme (6996)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
44
20°
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain) (6997)
21°
Bibliothèque (7111)
22°
Musée (7112)
23°
Galerie d'art (7113)
24°
Salle d'exposition (7114)
25°
Économusée (7115)
26°
Musée du patrimoine (7116)
27°
Autres activités culturelles (7119)
28°
Autres aménagements d'assemblées publiques (7290)
29°
Centre récréatif en général (7424)
30°
Centre de désintoxication (9803)
SOUS-SECTION 3 - COMMUNAUTAIRE (P-3)
72.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les divers usages de nature communautaire.
73.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Habitation pour groupes organisés (152)
2°
Presbytère (1553)
3°
Autres maisons d'institutions religieuses (1559)
4°
Cimetière (6242)
5°
Mausolée (6243)
6°
Activité religieuse (691)
7°
Association d'affaires (6991)
8°
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
(6992)
9°
Syndicat et organisation similaire (6993)
10°
Association civique, sociale et fraternelle (6994)
11°
Autres services divers (6999)
12°
Monument et site historique (7191)
13°
Autres expositions d'objets culturels (7199)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
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45
SOUS-SECTION 4 - INFRASTRUCTURE ET ÉQUIPEMENT (P-4)
74.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les usages, les installations et les équipements dont l'accès au
public est contrôlé et qui sont nécessaires au maintien de la vie communautaire. Cette
classe comprend également les grands corridors et infrastructures de circulation
(transport électrique, automobile, ferroviaire, etc.).
75.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage) (4111)
2°
Gare de chemin de fer (4113)
3°
Entretien et équipement de chemins de fer (4116)
4°
Funiculaire, train touristique ou véhicule hippomobile (4117)
5°
Gare d'autobus pour passagers (4211)
6°
Garage d'autobus et équipement d'entretien (4214)
7°
Abribus (4215)
8°
Autres activités reliées au transport par autobus (4219)
9°
Transport de matériel par camion (infrastructure) (422)
10°
Aéroport (431)
11°
Héliport (4391)
12°
Hydroport (4392)
13°
Autres transports par avion (infrastructure) (4399)
14°
Installation portuaire (441)
15°
Autres infrastructures de transport maritime (4490)
16°
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure) (4612)
17°
Terrain de stationnement pour véhicules lourds (4623)
18°
Espace de rangement (4633)
19°
Communication, centre et réseau téléphonique (471)
20°
Communication, centre et réseau télégraphique (472)
21°
Station et tour de transmission pour la radio (4732)
22°
Réseau de radiocommunication par satellite (4734)
23°
Autres centres et réseaux radiophoniques (4739)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
46
24°
Station et tour de transmission pour la télévision (4742)
25°
Réseau de télévision par satellite (4744)
26°
Télévision payante, abonnement (4745)
27°
Réseau de câblodistributeurs (4746)
28°
Fournisseurs de services Internet (câblodistribution) (4747)
29°
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur
réseau (4749)
30°
Centrale hydraulique ou hydroélectrique (4811)
31°
Centrale géothermique (4813)
32°
Centrale nucléaire (4816)
33°
Installations solaires (4817)
34°
Autres activités de production d'énergie (4819)
35°
Transport et distribution d'énergie (482)
36°
Usine de traitement des eaux (4832)
37°
Réservoir d'eau (4833)
38°
Station de contrôle de la pression de l'eau (4834)
39°
Barrage (4835)
40°
Autres services d'aqueduc et d'irrigation (4839)
41°
Égout (infrastructure) (484)
42°
Dépotoir et installation inhérente aux ordures (485)
43°
Dépôt de matériaux secs (4853)
44°
Récupération et triage de produits divers (487)
45°
Dépôt à neige (4880)
46°
Autres services publics (infrastructure) (4890)
47°
Établissement de détention et institution correctionnelle (674)
48°
Base et réserve militaire (675)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 2
Classification des usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
47
SECTION 7 - GROUPE AGRICOLE (A)
SOUS-SECTION 1 - CULTURE DU SOL (A-1)
76.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les divers usages qui sont relatifs à la culture du sol.
77.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Hébergement touristique à la ferme (5835)
2°
Entreposage de produits de la ferme (sauf l'entreposage en vrac à l'extérieur) et
silos (6371)
3°
Acériculture (8131)
4°
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses (8132)
5°
Culture de légumes (8133)
6°
Culture de fruits ou de noix (8134)
7°
Horticulture ornementale (8135)
8°
Production d'arbres de Noël (8136)
9°
Production de cannabis (8137)
10°
Autres types de production végétale (8139)
11°
Service de battage, de mise en balles et de décorticage, moissonnage,
labourage (8211)
12°
Service de soutien aux fermes (8293)
13°
Autres activités reliées à l'agriculture (8299)
14°
Production de tourbe et de gazon (832)
SOUS-SECTION 2 - ÉLEVAGE (A-2)
78.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe les divers usages qui sont relatifs à l'élevage des animaux.
79.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Équitation (7416)
2°
Élevage de bovins de boucherie (8121)
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Chapitre 2
Classification des usages
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48
3°
Élevage de bovins laitiers (8122)
4°
Élevage d'ovins (8124)
5°
Élevage de volailles et production d'œufs (8125)
6°
Élevage d'équidés (8126)
7°
Élevage caprin (8127)
8°
Apiculture (8128)
9°
Autres types de production (8129)
10°
Terrain de pâture et de pacage (8191)
11°
Ferme expérimentale (8192)
12°
Autres activités agricoles (8199)
13°
Service relié à l'élevage d'animaux de ferme (822)
14°
Reproduction du gibier (8440)
15°
Aquaculture animale (842)
SECTION 8 - GROUPE FORESTIER (F)
SOUS-SECTION 1 - FORESTERIE SANS POURVOIRIE (F-1)
80.
GÉNÉRALITÉ
Sont de cette classe, les établissements de production et de récolte du bois, de
chasse, de pêche ou de piégeage effectués à l'extérieur du cadre d'une pourvoirie.
81.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Foresterie et exploitation forestière (831)
2°
Services reliés à la foresterie (839)
3°
Pêche en eau douce (y compris étang à grenouilles) (8414)
4°
Chasse et piégeage commercial d'animaux à fourrure (843)
5°
Activités connexes à la pêche en eau douce (8492)
6°
Activités connexes à la chasse et au piégeage (8493)
7°
Service forestier non commercial (921)
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Chapitre 2
Classification des usages
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49
SECTION 9 - GROUPE RÉCRÉATION (R)
SOUS-SECTION 1 - RÉCRÉATION DE PLEIN AIR (R-1)
82.
GÉNÉRALITÉ
Cette classe se rapporte principalement à des activités récréatives nécessitant des
équipements et infrastructures permanentes avec des aménagements importants du
terrain ou créant un achalandage important ou pouvant entraîner du bruit au voisinage.
83.
USAGES
Sont de cette classe, les usages suivants :
1°
Sentier récréatif de véhicules motorisés (4565)
2°
Piste de luge, de bobsleigh et de sauts à ski (7224)
3°
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs) (7411)
4°
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs) (7412)
5°
Toboggan (7418)
6°
Plage (7431)
7°
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les
traversiers) (7441)
8°
Rampe d'accès et stationnement (7442)
9°
Station-service pour le nautisme (7443)
10°
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques (7444)
11°
Service de levage d'embarcations (monte-charges, « boat lift ») (7446)
12°
Service de sécurité et d'intervention nautique (7447)
13°
Site de spectacles nautiques (7448)
14°
Autres activités nautiques (7449)
15°
Centre de vol en deltaplane (7482)
16°
Centre de saut à l'élastique (bungee) (7483)
17°
Camping (excluant le caravaning) (7491)
18°
Camping sauvage et pique-nique (7492)
19°
Camping et caravaning (7493)
20°
Autres activités récréatives (7499)
21°
Centre touristique en général (7511)
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Chapitre 2
Classification des usages
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50
22°
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs) (7512)
23°
Centre de ski (alpin et/ou de fond) (7513)
24°
Club de chasse et pêche (7514)
25°
Centre d'interprétation de la nature (7516)
26°
Autres centres d'activités touristiques (7519)
27°
Camp de groupes et camp organisé (752)
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CHAPITRE 3
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
SECTION 1 - LE BÂTIMENT PRINCIPAL
84.
OBLIGATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
La présence d'un bâtiment principal sur un terrain est obligatoire pour l'exercice d'un
usage principal, à l'exception des usages suivants :
1°
Les usages du groupe d'usages « Récréation de plein air (R-1) »;
2°
Les usages du groupe d'usages « Industrie d'extraction (I-4) »;
3°
Les usages du groupe d'usages « Parc, terrain de jeux et espace naturel
(P-1) »;
4°
Les usages du groupe d'usages « Infrastructure et équipement (P-4) »;
5°
Les usages du groupe d'usages « Culture du sol (A-1) »;
6°
Les usages du groupe d'usages « Élevage (A-2) »;
7°
L'usage « terrain de stationnement pour véhicules lourds (4623) »;
8°
L'usage « cimetière (6242) »;
9°
L'usage « terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
(7411) »;
10°
L'usage « entreposage en vrac à l'extérieur (6372) »;
11°
L'usage « terrain de stationnement pour automobiles (4621) ».
Les dispositions relatives au bâtiment principal et à l'usage principal ont un caractère
obligatoire et continu et prévalent tant et aussi longtemps que l'usage principal qu'elles
desservent demeure.
85.
NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX OU AGRICOLES SUR UN TERRAIN
Un (1) seul bâtiment principal est autorisé par terrain, sauf pour un terrain occupé par :
1°
Un usage principal du groupe « Commerce de divertissement (C-6) »;
2°
Un usage principal du groupe « Récréation de plein air (R-1) » ou de la catégorie
d'usage du groupe « Infrastructure et équipement (P-4) »;
3°
Un usage principal situé dans un milieu agricole;
4°
Un usage principal des classes 1 à 4 du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
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Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
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52
86.
NOMBRE D'USAGES PRINCIPAUX ET MIXITÉ DES USAGES
Dans une zone donnée, la mixité des usages commerciaux et résidentiels dans un
même bâtiment n'est autorisée que lorsqu'indiquée spécifiquement à la grille des
spécifications.
Un (1) ou plusieurs logements sont autorisés dans un bâtiment occupé par un (1) ou
plusieurs usages du groupe « Commerce (C) », et ce, selon les dispositions
suivantes :
1°
Seuls sont autorisés, à des fins de mixité d'usages avec un usage du groupe
« Habitation (H) », les usages principaux issus de l'une ou l'autre des classes
« Commerce et services de proximité (C-1) », « Commerce de détail
local (C-2) », « Services professionnels et spécialisés (C-3) » et « Commerce
de restauration (C-4) » et « Commerce d'hébergement (C-5) », lorsqu'autorisés
à la grille des spécifications de la zone concernée et conformément aux
dispositions énoncées à cet effet;
2°
Les logements doivent être situés aux étages supérieurs. Les logements peuvent
également être localisés au niveau du rez-de-chaussée, à condition de ne pas
être situés du côté de la façade avant sur rue du bâtiment. Un usage commercial
ne peut être exercé au-dessus d'un usage résidentiel;
3°
Un usage principal faisant partie du groupe « Commerce (C) » doit être situé au
rez-de-chaussée, au sous-sol ou à l'étage situé immédiatement au-dessus du
rez-de-chaussée du bâtiment;
4°
Dans un bâtiment à usages mixtes commercial et résidentiel, il ne doit pas y avoir
de communication directe entre un logement et un commerce. L'accès à un
commerce doit être distinct de l'accès à un logement;
5°
Le nombre de cases de stationnement requis doit être calculé distinctement en
fonction de chaque usage compris dans le bâtiment;
6°
Les dispositions applicables en matière d'aménagement de terrain doivent être
les plus restrictives parmi celles qui s'appliqueraient aux usages compris à
l'intérieur du bâtiment;
7°
Le nombre de logements autorisés est spécifié à la grille des spécifications.
87.
TYPE DE STRUCTURE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Lorsqu'un ou plusieurs types de structures sont expressément indiqués dans la grille
des spécifications (annexe A) pour un usage donné, seuls ces types de structures sont
autorisés pour l'usage concerné dans cette zone.
Lorsqu'aucun type de structure n'est indiqué dans la grille des spécifications (annexe
A) pour un usage donné, tous les types de structures sont autorisés, sous réserve du
respect des autres dispositions applicables du présent règlement.
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Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
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53
88.
SUPERFICIE MINIMALE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
À moins d'indications contraires, tout bâtiment principal, à l'exception d'un bâtiment
d'usage « AGRICOLE », doit avoir une superficie minimale de 40 m².
SECTION 2 - ORIENTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
89.
ALIGNEMENT DE LA FAÇADE AVANT PRINCIPALE
La façade avant principale de tout bâtiment principal doit être implantée parallèlement
à la ligne avant principale du terrain sur lequel le bâtiment est implanté ou dans le cas
d'une ligne d'emprise de rue en courbe, parallèlement à la tangente de la courbe.
La façade avant principale est considérée être parallèle à la ligne avant principale
lorsque l'angle formé par les deux (2) droites (ligne avant principale de terrain et
prolongement de la façade avant principale) est inférieur à 15°.
90.
EXCEPTIONS POUR LES BÂTIMENTS IMPLANTÉS LOIN DE TOUTE RUE
Les dispositions de l'article 89 ne s'appliquent pas aux bâtiments principaux implantés
à plus de 50 m de toute ligne avant de terrain. Toutefois, la façade la plus alignée avec
la rue est considérée comme la façade avant principale pour l'application de
l'ensemble des normes.
91.
EXCEPTIONS POUR CERTAINS USAGES
Les dispositions de l'article 89 ne s'appliquent pas aux bâtiments principaux des
usages suivants :
1°
Groupe Agricole (A)
2°
Groupe Forestier (F)
3°
Classe Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
4°
Classe Récréation de plein air (R-1)
Toutefois, la façade la plus alignée avec la rue est considérée comme la façade avant
principale pour l'application de l'ensemble des normes.
SECTION 3 - CALCUL DES DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL
92.
SUPERFICIE D'IMPLANTATION AU SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
La superficie d'implantation au sol d'un bâtiment principal est mesurée à la face
extérieure du mur de fondation du bâtiment principal pris immédiatement sous le
niveau de plancher du rez-de-chaussée, en incluant un porche ou une véranda, mais
excluant une terrasse, une galerie, un balcon, un escalier extérieur, une rampe
extérieure, un avant-toit, une cour intérieure et un quai de manutention extérieur.
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Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
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54
Lorsqu'applicable, la superficie minimale et maximale du bâtiment principal est
indiquée aux grilles des spécifications (annexe A).
93.
SUPERFICIE DE PLANCHER D'UN BÂTIMENT OU D'UN LOGEMENT
La superficie de plancher d'un bâtiment ou d'un logement correspond à la somme de
la superficie de l'ensemble de ses planchers, mesurés à la paroi intérieure des murs
extérieurs et, pour un bâtiment dont la structure est jumelée ou contiguë, des murs
mitoyens.
Lorsqu'un plancher n'est pas délimité par un mur, comme une mezzanine à titre
d'exemple, la superficie de plancher est mesurée à la fin de ce plancher.
Lorsqu'un étage est situé dans un comble de toit, la superficie de plancher correspond
à la surface du plancher où la hauteur entre le plancher et le plafond est égale ou
supérieure à 1,2 m.
Malgré les deux premiers alinéas et à moins d'indication contraire :
1°
Une cave, un sous-sol, un vide sanitaire, un abri d'auto attaché, un garage
attaché, une aire de stationnement intérieure, un tambour d'hiver, un abri d'hiver
pour automobile, une galerie, un perron, un porche, un balcon, ou une marquise
faisant corps avec le bâtiment, un escalier extérieur, une rampe d'accès
extérieur, un escalier extérieur et une construction entièrement souterraine,
installés ou implantés sur une fondation ou non sont exclus du calcul de la
superficie de plancher d'un bâtiment;
2°
Une fenêtre en saillie faisant corps avec le bâtiment, un couloir ou une passerelle
entre deux (2) parties de bâtiment, un solarium ou une véranda sont inclus dans
le calcul de la superficie de plancher d'un bâtiment.
94.
LARGEUR DE LA FAÇADE PRINCIPALE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
La largeur d'un bâtiment principal correspond à la distance horizontale la plus grande
entre les façades situées aux extrémités de la façade principale avant ou le
prolongement de celles-ci. Cette largeur est mesurée parallèlement à la façade
principale avant, entre les parois extérieures de la fondation du bâtiment ou de la
projection au sol des murs extérieurs, si ceux-ci font saillie de plus de 0,15 m par
rapport à la fondation ou en l'absence de fondation, le tout tel qu'illustré ci-dessous.
Un garage ou abri d'auto attaché au bâtiment principal ne doit pas être incorporé dans
ce calcul.
Dans le cas d'un bâtiment dont la structure est jumelée ou contiguë, la mesure du côté
du mur mitoyen doit être prise au centre de ce mur.
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Chapitre 3
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95.
HAUTEUR MAXIMALE D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Le calcul de la hauteur d'un bâtiment principal s'effectue depuis le niveau moyen du
sol du côté de la façade principale jusqu'au faîte du toit en excluant toute construction
ou tout équipement hors toit.
À condition qu'ils fassent partie de l'usage principal ou qu'ils soient requis pour
l'exercice de l'usage principal, les éléments suivants peuvent excéder les maximums
spécifiés :
1°
Les églises, clochers et beffrois
2°
Les mâts et les cheminées
3°
Les antennes de télécommunications
4°
Les tours de retransmission ou de radar
5°
Les éoliennes
6°
Les bâtiments municipaux
7°
Les granges et les silos
8°
Les constructions érigées sur le toit d'un bâtiment principal qui occupent
ensemble moins de 30 % de la superficie de plancher de l'étage situé sous ce
toit et qui abritent des éléments mécaniques qui servent à la ventilation, à la
climatisation, au chauffage, à un ascenseur ou aux télécommunications.
96.
CALCUL DU NOMBRE D'ÉTAGES D'UN BÂTIMENT
Le nombre d'étages d'un bâtiment correspond à la somme de ses étages, soit le rez-
de-chaussée et les étages au-dessus de celui-ci.
Une mezzanine est exemptée du calcul du nombre d'étages si sa superficie de
plancher ne dépasse pas 40 % de celle de la surface de plancher immédiatement en
dessous.
Un comble de toit aménagé en espace habitable est exempté du calcul du nombre
d'étages pourvu que la superficie de plancher, sur une hauteur d'au moins 2,1 m,
occupe un maximum de 70 % de la superficie du plancher qu'il surplombe. Une
lucarne peut être ajoutée à la condition que le rehaussement occasionné par son ajout
n'excède pas 25 % de la superficie du versant où elle est située et que le faîte du toit
ne soit pas rehaussé.
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SECTION 4 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES
97.
GÉNÉRALITÉS
À moins qu'il en soit stipulé autrement ailleurs au présent règlement, un bâtiment, un
équipement, une construction ou un aménagement accessoire est autorisé à condition
qu'il accompagne une construction principale existante, qu'il soit situé sur le même
terrain, qu'il serve à sa commodité ou à son utilité, à l'exception de l'usage « Terrain
de stationnement pour automobiles (4621) » ou d'un stationnement autorisé sur un
terrain autre que celui du bâtiment principal.
Lorsqu'il y a absence d'un bâtiment principal sur un terrain, tout bâtiment, équipement,
construction ou aménagement accessoire sur ce terrain doit obligatoirement être
démoli ou déménagé sur une autre propriété conformément à la règlementation
d'urbanisme, sauf s'il y a émission d'un permis de construction pour un autre bâtiment
principal sur le terrain où était situé le bâtiment principal démoli ou déménagé, et ce,
à l'intérieur d'un délai maximal de 12 mois suivants la démolition ou le déménagement.
Lorsque pour une zone donnée, une classe d'usage autorisée à la grille des
spécifications diffère de la dominance d'usage de la zone, les dispositions relatives aux
bâtiments, aux équipements, aux constructions et aux aménagements accessoires
applicables à cet usage sont celles de la classe d'usage dont il relève.
Un bâtiment, un équipement, une construction ou un aménagement accessoire doit
être utilisé aux fins prévues selon la catégorie à laquelle il fait partie.
Aucun usage principal ne peut être exercé à l'intérieur d'un bâtiment ou d'une
construction accessoire.
SECTION 5 - LES MARGES
SOUS-SECTION 1 - LA MARGE AVANT
98.
CALCUL DE LA MARGE AVANT
La mesure de la marge avant doit être prise perpendiculairement à la ligne de rue.
99.
MARGE AVANT POUR LES TERRAINS D'ANGLE OU TRANSVERSAUX
Pour un terrain d'angle et un terrain transversal, la marge avant minimale doit être
observée sur chacune des rues. Dans le cas d'un terrain d'angle, la mesure doit
s'effectuer dans le prolongement imaginaire des deux (2) lignes de rue afin de ne pas
considérer le rayon de courbure.
Règlement de zonage
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57
100.
MARGE AVANT DANS LE CAS D'UN TERRAIN PARTIELLEMENT ENCLAVÉ
Dans le cas d'un terrain partiellement enclavé, la marge avant comprend un espace
minimum de 4 m calculé à partir de la ligne de terrain séparant le terrain concerné du
terrain l'enclavant partiellement.
101.
MARGE AVANT DANS LE CAS D'UN TERRAIN ENCLAVÉ
Dans le cas d'un terrain enclavé, la ligne avant est celle située dans la direction de
l'allée d'accès au terrain et la façade avant est la partie du bâtiment située dans la
direction de l'allée d'accès au terrain.
Dans le cas d'un terrain enclavé situé en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, la ligne
avant du lot est celle qui est opposée au rivage.
Les marges prescrites aux grilles des spécifications pour la zone concernée
s'appliquent.
102.
EXCEPTION POUR LES BÂTIMENTS PUBLICS SITUÉS DANS L'EMPRISE D'UNE
VOIE PUBLIQUE
Pour les bâtiments d'utilité publique implantés dans l'emprise d'une voie publique (halte
routière, poste de pesée, etc.), la marge avant minimale peut être nulle.
SOUS-SECTION 2 - LA MARGE LATÉRALE
103.
CALCUL DE LA MARGE LATÉRALE
La mesure de la marge latérale doit être prise à partir de la ligne latérale de terrain,
perpendiculairement à celle-ci.
104.
MARGE LATÉRALE D'UN BÂTIMENT EN RANGÉE OU JUMELÉ
Lorsque les types de bâtiment jumelé et contigu sont autorisés, la marge latérale du
côté du mur mitoyen peut être nulle, et ce, uniquement à l'endroit spécifique où ce mur
est construit ou destiné à être construit.
105.
MARGE LATÉRALE APPLICABLE À UN GARAGE PRIVÉ ATTACHÉ
Les marges prescrites pour le bâtiment principal à la grille des spécifications
s'appliquent à un garage privé attaché au bâtiment principal.
SOUS-SECTION 3 - LA MARGE ARRIÈRE
106.
CALCUL DE LA MARGE ARRIÈRE
La mesure de la marge arrière doit être prise à partir de la ligne arrière de terrain,
perpendiculairement à celle-ci.
Règlement de zonage
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Chapitre 3
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107.
MARGE ARRIÈRE DANS LE CAS D'UN LOT TRANSVERSAL
Malgré la marge arrière prescrite à la grille des spécifications, lorsqu'un bâtiment
principal est implanté sur un lot transversal possédant deux cours avant, la marge
arrière ne s'applique pas.
SOUS-SECTION 4 - AUTRES DISPOSITIONS
108.
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Sur un terrain d'angle, d'angle transversal ou formant un îlot, le triangle de visibilité doit
être laissé libre de tout obstacle visuel, incluant notamment toute partie d'une
construction, d'un aménagement paysager, d'un ouvrage, d'une enseigne ou d'un
équipement quelconque, entre 0,75 m et 2,4 m de hauteur mesurée verticalement par
rapport au niveau du trottoir ou de la bordure de rue ou, en l'absence d'un tel trottoir
ou d'une telle bordure, de la chaussée.
Le premier alinéa ne s'applique pas aux équipements d'un service d'utilité publique
ainsi qu'aux troncs d'arbres isolés pourvu qu'il y ait un dégagement des branches et
des feuilles sous l'arbre d'au moins 2,4 m.
Le triangle de visibilité est formé de deux segments d'une longueur de 6 m. Ces
segments imaginaires sont calculés à partir de la jonction du prolongement rectiligne
imaginaire des deux lignes de rues qui forment le terrain d'angle en s'éloignant vers
l'extérieur. Le troisième segment est formé par le segment imaginaire rejoignant les
deux extrémités des deux autres côtés du triangle.
109.
COUR ARRIÈRE SUR UN TERRAIN D'ANGLE
Dans le cas d'un terrain d'angle, la cour arrière s'étend sur la largeur du lot entre la
ligne latérale et la moitié de la marge avant calculée à partie de la ligne avant
secondaire.
De plus, une cour latérale peut tenir lieu de cour arrière, si cette cour latérale possède
les dimensions exigées pour une cour arrière. Dans ce cas, la cour située entre le mur
arrière du bâtiment principal et la limite de propriété arrière doit avoir une profondeur
au moins égale à 50 % de celle normalement prescrite pour la zone concernée.
110.
LOTS TRANSVERSAUX
Dans le cas d'un lot transversal, la ligne de rue opposée à la façade principale tient
lieu de ligne arrière. Les bâtiments, les équipements, les constructions et les
aménagements accessoires généralement autorisés en cour arrière sont permis dans
la cour opposée à la façade principale, avec un empiètement maximal de 2 m dans la
marge.
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Dispositions applicables à toutes les zones
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111.
DÉTERMINATION DES COURS SUR LES TERRAINS COMPORTANT PLUSIEURS
BÂTIMENTS PRINCIPAUX
Sur un terrain comportant plus d'un (1) bâtiment principal, les cours sont délimitées en
fonction du bâtiment principal le plus près de la rue concernée.
112.
DÉTERMINATION DES COURS SUR LES TERRAINS NE COMPORTANT AUCUN
BÂTIMENT PRINCIPAL
Pour la détermination des cours sur un terrain ne comportant aucun bâtiment principal,
afin notamment de déterminer les normes applicables en matière de bâtiments et
d'équipements accessoires et en matière d'aménagement des terrains, les cours sont
équivalentes aux marges de recul correspondantes. Tout espace excédentaire, à la
suite de l'application des marges, est considéré comme une cour arrière.
SECTION 6 - USAGES ET ÉQUIPEMENTS D'UTILITÉ PUBLIQUE AUTORISÉS
DANS TOUTES LES ZONES
113.
USAGES AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES
À moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des spécifications et sous réserve
de l'application des dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles du Québec (R.L.R.Q., c. P-41.1), les usages suivants sont autorisés dans
toutes les zones sur l'ensemble du territoire de la ville :
Tableau 1 - Usages autorisés dans toutes les zones
Code d'usage
Usage
4215
Abribus
4821
Transport et gestion d'électricité en bloc
4822
Distribution locale d'électricité
4825
Distribution locale du gaz
4832
Usine de traitement des eaux
4833
Réservoir d'eau
4834
Station de contrôle de la pression de l'eau
4835
Barrage
4839
Autres services d'aqueduc et d'irrigation
484
Égout (infrastructure)
4566
Sentier récréatif de véhicules non motorisés
4567
Sentier récréatif pédestre
761
Parc pour la récréation en général
Règlement de zonage
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Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
60
Code d'usage
Usage
7612
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation adjacent à
une voie de circulation existante
7620
Parc à caractère récréatif et ornemental
Malgré toute disposition à ce contraire de la grille des spécifications, les équipements
d'utilité publique suivants sont également autorisés sur l'ensemble du territoire de la
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures :
1°
Les abris publics
2°
Les boîtes postales
3°
Le mobilier urbain
4°
Les accessoires décoratifs émanant de l'autorité publique
5°
Les systèmes d'éclairage et leurs accessoires, émanant de l'autorité publique
6°
Les équipements de sécurité émanant de l'autorité publique
7°
Les bornes de recharge destinées aux voitures électriques ou hybrides et
émanent de l'autorité publique
114.
USAGES PROHIBÉS SUR L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE
Les usages suivants sont prohibés sur l'ensemble du territoire :
1°
Les porcheries
2°
Les cimetières d'autos et d'animaux
SECTION 7 - EMPRISE MUNICIPALE
115.
DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE
L'emprise municipale adjacente à un immeuble privé doit être gazonnée et entretenue
par le propriétaire en titre de l'immeuble adjacent. Aucune utilisation de l'emprise
municipale n'est autorisée sauf :
1°
Pour l'aménagement d'une allée d'accès à une aire de stationnement, pourvu
qu'elle soit perpendiculaire à la voie publique de circulation et aménagée
conformément aux dispositions du présent règlement;
2°
Pour l'installation d'équipements d'utilité publique;
3°
Pour la réalisation de tous autres travaux relevant de l'autorité publique.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
61
SECTION 8 - EXEMPTION DE L'OBLIGATION DE FOURNIR DES CASES DE
STATIONNEMENT
116.
GÉNÉRALITÉS
Malgré les dispositions relatives au nombre exigible de cases de stationnement du
présent règlement, le conseil municipal peut exempter de l'obligation de fournir des
cases de stationnement, quiconque en fait la demande dans l'une ou l'autre des
situations suivantes :
1°
Lors de l'agrandissement d'un usage faisant partie de l'un des groupes suivants :
« Commerce
(C) »,
« Industrie
(I) »
ou
« Institutionnel,
public
et
communautaire (P) »;
2°
Lors d'un changement d'usage commercial ou lors de la transformation d'un
usage résidentiel en usage commercial;
3°
Lors de la construction d'un nouvel immeuble faisant partie de l'un des groupes
suivants : « Commerce (C) », « Industrie (I) » ou « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
Le produit des paiements perçus par la Ville suite aux demandes d'exemption de
l'obligation de fournir des cases de stationnement ne peut servir qu'à financer des
immobilisations destinées à l'amélioration de l'offre en matière de stationnement public
ou de transport actif ou collectif.
117.
RENSEIGNEMENTS
ET
DOCUMENTS
REQUIS
LORS
D'UNE
DEMANDE
D'APPROBATION D'UNE EXEMPTION DE STATIONNEMENT
Une demande d'approbation d'une exemption de l'obligation de fournir et de maintenir
les cases de stationnement requises par ce règlement doit être accompagnée du
formulaire applicable, dûment complété.
Une telle demande doit comprendre :
1°
La description de la demande incluant les arguments la justifiant;
2°
Une étude démontrant l'accessibilité du terrain en transport collectif et actif;
3°
Tout renseignement ou document additionnel pour la bonne compréhension de
la demande;
4°
Le paiement du tarif pour l'analyse de la demande exigé dans le « Règlement
relatif aux permis et certificats » en vigueur.
118.
AUTRE RENSEIGNEMENT OU DOCUMENT ADDITIONNEL REQUIS
En plus des renseignements et des documents de l'article 117, la demande doit
également être accompagnée de tout autre renseignement ou document nécessaire,
notamment un renseignement ou un document requis pour s'assurer du respect de ce
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 3
Dispositions applicables à toutes les zones
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62
règlement ou de tout autre règlement de la Ville ou pour des raisons de sécurité des
biens et des personnes.
119.
FRAIS EXIGÉS
Les frais exigés pour une demande d'exemption de l'obligation de fournir des cases de
stationnement sont établis dans le « Règlement relatif aux permis et certificats » en
vigueur.
120.
ANNULATION D'UNE DEMANDE D'EXEMPTION DE STATIONNEMENT SANS SUITE
Si le requérant d'une demande d'exemption de stationnement fait défaut de déposer
l'ensemble des renseignements et documents requis ou d'apporter les modifications
nécessaires à un document requis, à l'intérieur d'une période de trois (3) mois suivants
la signification par le fonctionnaire désigné, ce dernier annule la demande d'exemption
de stationnement et en avise, par écrit, le requérant.
121.
PROCÉDURE, TRAITEMENT DE LA DEMANDE ET COMPENSATION EXIGIBLE
Le conseil municipal peut, par résolution, exempter de l'obligation de fournir et de
maintenir les cases de stationnement requises par ce règlement un requérant qui en
fait la demande en retour d'une compensation dont le tarif par case exemptée est
déterminé au « Règlement relatif aux permis et certificats » en vigueur.
Malgré le premier alinéa, aucune exemption de l'obligation de fournir et de maintenir
les cases de stationnement requises par ce règlement ne peut être approuvée par le
conseil pour une case de stationnement destinée à desservir les visiteurs des
occupants des logements ou des chambres, selon le cas applicable.
Le nombre maximal de cases de stationnement pouvant faire l'objet d'une exemption
ne peut excéder :
1°
30 % des cases de stationnement requises;
2°
Deux (2) cases de stationnement si la proportion des cases exemptées excède
30 % des cases requises.
Une demande d'approbation d'une exemption de stationnement doit être transmise
par le requérant au fonctionnaire désigné sur le formulaire fourni à cet effet. Le
requérant qui fait une telle demande doit être propriétaire du terrain visé ou être
autorisé par ce propriétaire par l'entremise d'une procuration.
Le fonctionnaire désigné reçoit la demande d'approbation d'une exemption de
stationnement.
Si la demande est complète, le fonctionnaire désigné traite la demande et la transmet
au Comité consultatif d'urbanisme (CCU) avec la recommandation du Service de
l'urbanisme de la Ville.
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Chapitre 3
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63
À la suite de la réception de l'avis du CCU, le conseil municipal approuve ou
désapprouve l'exemption par résolution.
Lorsque la demande d'exemption est approuvée, la compensation doit être payée au
moment de la demande du permis de construction ou du certificat d'autorisation, selon
le cas applicable, concernant cette exemption. Cette compensation n'est pas
remboursable, et ce, même si des cases additionnelles sont ajoutées ultérieurement
pour desservir le bâtiment ou pour l'usage pour lequel cette somme a été versée.
L'approbation d'une exemption de l'obligation de fournir les cases de stationnement
requises est transférable aux propriétaires qui succèdent au propriétaire qui a fait la
demande sur la même propriété. Des cases de stationnement existantes ne peuvent
être éliminées par le transfert de l'exemption.
L'exemption accordée entre en vigueur le jour de l'encaissement par la Ville de la
compensation.
Dans le cas d'une demande d'approbation d'une exemption additionnelle, aucune
nouvelle compensation ne peut être exigée pour une case de stationnement
manquante pour laquelle la compensation a déjà été versée.
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CHAPITRE 4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES RÉSIDENTIELS
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
122.
MARGES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les marges avant, avant secondaire, latérales et arrière d'un bâtiment principal sont
prescrites aux grilles des spécifications (annexe A).
123.
MARGE AVANT MAXIMALE
Lorsque spécifiée à l'intérieur d'une zone, une marge avant maximale s'applique au
bâtiment principal.
Cette disposition ne s'applique pas sur un terrain riverain d'un lac ou d'un cours d'eau.
Dans le cas des habitations unifamiliales jumelées ou contigües, la marge avant
maximale s'applique seulement à un des bâtiments d'un ensemble jumelé ou contigu,
soit celui le plus près de la voie publique ou avec la marge avant la plus petite.
Dans le cas où une marge avant maximale est prescrite, celle-ci n'est applicable que
du côté de la façade principale du bâtiment.
124.
MARGE ARRIÈRE DANS LES CAS DE TERRAINS EXISTANTS AVANT LE
5 AOÛT 1985
Dans le cas de terrains existants avant le 5 août 1985, la marge arrière minimale peut
être réduite à 6 m.
125.
TERRAIN DE FORME IRRÉGULIÈRE OU DE FAIBLE PROFONDEUR CADASTRÉ OU
EXISTANT AVANT LE 5 AOÛT 1985
Lorsqu'un terrain cadastré ou existant avant le 5 août 1985 a une forme irrégulière, la
mesure de la marge arrière peut être celle de la profondeur moyenne sur toute la
largeur du lot, pourvu qu'aucune partie du mur arrière ne soit à moins de 4,5 m de la
ligne arrière.
126.
ALIGNEMENT DES CONSTRUCTIONS
Malgré les normes prescrites aux grilles des spécifications, lorsqu'un bâtiment
principal est érigé ou agrandi sur un terrain adjacent à un ou des terrains comportant
au moins un bâtiment principal situé à moins de 50 m du bâtiment projeté et dont
l'implantation est dérogatoire quant à la marge avant minimale ou maximale prescrite
à la grille des spécifications, les dispositions suivantes s'appliquent :
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
65
1°
Dans le cas d'un terrain situé entre deux (2) terrains occupés par des bâtiments
qui empiètent dans la marge avant minimale prescrite, la marge avant minimale
correspond à la moyenne des distances réelles des bâtiments adjacents par
rapport à l'emprise. Les trois (3) terrains visés doivent tous être situés sur la
même rue;
2°
Dans le cas d'un terrain situé entre deux (2) terrains occupés par des bâtiments
qui sont localisés au-delà de la marge avant maximale prescrite, la marge avant
maximale correspond à la moyenne des distances réelles des bâtiments voisins
par rapport à l'emprise, alors que la marge avant minimale correspond à cette
moyenne moins 2 m. Les trois (3) terrains visés doivent tous être situés sur la
même rue;
3°
Dans le cas d'un terrain qui est adjacent à un seul terrain occupé par un bâtiment
qui empiète dans la marge avant minimale prescrite, la marge avant minimale
correspond à la moyenne entre la distance réelle de ce bâtiment par rapport à
l'emprise et la marge avant minimale prescrite. Les deux (2) terrains visés
doivent tous être situés sur la même rue;
4°
Dans le cas d'un terrain qui est adjacent à un seul terrain occupé par un bâtiment
qui est localisé au-delà de la marge avant maximale prescrite, la marge avant
maximale correspond à la moyenne entre la distance réelle de ce bâtiment par
rapport à l'emprise et la marge avant maximale prescrite, alors que la marge
avant minimale correspond à cette moyenne moins 2 m. Les deux (2) terrains
visés doivent tous être situés sur la même rue.
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES
TOITS
127.
GÉNÉRALITÉS
Les bâtiments, les équipements, les constructions et les aménagements accessoires
autorisés dans les cours et sur les toits sont ceux identifiés aux tableaux du présent
article. Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de bâtiment,
d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, cela signifie qu'il est
autorisé à condition de respecter toute autre disposition applicable en l'espèce au
présent règlement.
À l'inverse lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de
bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, celui-ci ne
peut pas être implanté, construit, aménagé ou situé dans cette cour ou sur ce toit.
Un type de bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire
autorisé dans une cour ou sur un toit est également assujetti, en plus des dispositions
en référence à la colonne « Autres normes applicables », à toute autre disposition
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Chapitre 4
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Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
66
applicable de ce règlement que les tableaux y réfèrent ou non. En cas d'incompatibilité
entre une disposition inscrite à ces tableaux et une disposition prescrite ailleurs dans
ce règlement, cette dernière prévaut.
Lorsqu'une utilisation n'est pas mentionnée, cette utilisation est prohibée, à l'exception
des suivantes situées à l'extérieur de l'emprise municipale :
1°
Un élément architectural faisant corps avec un bâtiment et qui fait saillie d'au
plus 0,15 m par rapport à ce bâtiment;
2°
Un bâtiment ou un équipement accessoire qui n'excède pas un volume de 6 m³
et une hauteur de 1,5 m;
3°
Un élément décoratif d'une hauteur d'au plus 1,2 m;
4°
Une sculpture réalisée par une personne qui a le statut d'artiste professionnel
au sens de la Loi sur le statut professionnel des artistes des arts visuels, du
cinéma, du disque, de la littérature, des métiers d'art et de la scène (R.L.R.Q.,
c. S-32.1).
Tableau 2 - Bâtiments accessoires autorisés dans les cours
Types de bâtiments
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri d'auto attaché au
bâtiment principal
non
oui
oui
oui
article 132
Abri d'auto détaché
non
oui
oui
oui
article 133
Abri d'auto, garage ou
remise détaché sur un
terrain riverain bordant le
lac Saint-Augustin et le
fleuve Saint-Laurent
oui
oui
oui
oui
article 134
Abri pour bacs et
conteneurs de matières
résiduelles
oui1
oui1
oui
oui
article 135
Garage attaché au
bâtiment principal
oui
oui
oui
oui
article 136
Garage détaché
non
oui
oui
oui
article 137
Garage souterrain
oui
oui
oui
oui
article 138
Pavillon pour piscine, spa
ou sauna
non
oui
oui
oui
article 139
Pergola ou pavillon de
jardin
non
oui
oui
oui
article 140
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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Types de bâtiments
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Remise (attachée ou
détachée)
non
oui
oui
oui
article 141
Sauna détaché
non
non
oui
oui
article 142
Serre
non
non
oui
oui
article 143
1 Autorisé uniquement en cour avant et avant secondaire pour les classes d'usage H-1, H-2,
H-3 et H-6.
Tableau 3 - Équipements accessoires autorisés dans les cours
Types d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri pour bois de
chauffage
non
oui
oui
oui
article 145
Antenne de radio et de
télévision au sol
(parabolique ou non
parabolique)
non
non
oui
oui
article 146
Bac de compostage
non
non
non
oui
article 147
Borne de recharge pour
véhicule électrique
oui
oui
oui
oui
article 148
Conteneur de matières
résiduelles non enfoui
non
oui
oui
oui
article 149
Conteneur de matières
résiduelles semi-enfoui
oui
oui
oui
oui
article 150
Corde à linge et poteau
non
non
oui
oui
article 151
Enclos et niche pour chien
non
non
oui
oui
article 152
Enclos pour conteneurs de
matières résiduelles
non
oui
oui
oui
article 153
Éolienne domestique
non
non
non
oui
article 154
Équipement de chauffage,
de ventilation et de
climatisation
non1-2
oui
oui
oui
article 155
Équipements récréatifs et
sportifs (ex. : terrain de
tennis, patinoire, module
de jeux, maisonnette pour
enfants)
non
oui
oui
oui
article 156
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Types d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Foyer extérieur au bois
non
oui
oui
oui
article 157
Génératrice résidentielle
permanente
non
oui
oui
oui
article 158
Mât pour drapeau (au sol
ou sur un bâtiment)
oui
oui
oui
oui
article 159
Piscine et spa
non
oui
oui
oui
article 160
Poulailler résidentiel
non
non
oui
oui
article 161
Réservoir ou bonbonne de
carburant liquide ou
gazeux d'une capacité de
plus de 45,4 kg
non
non
oui
oui
article 162
1 Autorisé uniquement en cour avant pour les classes H-4, H-5 et H-7.
2 Les appareils de climatisation installés dans une fenêtre ne sont pas visés par les présentes
dispositions.
Tableau 4 - Constructions accessoires autorisées dans les cours
Types de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Auvent, corniche et
avant-toit
oui
oui
oui
oui
article 164
Balcon
oui
oui
oui
oui
article 165
Cheminée en saillie
oui
oui
oui
oui
article 166
Escalier extérieur donnant
accès au rez-de-chaussée
ou au sous-sol d'un
bâtiment principal
oui
oui
oui
oui
article 167
Escalier extérieur autre
que celui donnant accès
au rez-de-chaussée ou au
sous-sol d'un bâtiment
principal
non
non
oui
oui
article 168
Fenêtre en saillie et autre
construction en porte-à-
faux
oui
oui
oui
oui
article 169
Galerie, perron et porche
oui
oui
oui
oui
article 170
Règlement de zonage
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Types de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Rampe d'accès extérieure
ou ascenseur extérieur
pour personne à mobilité
réduite
oui
oui
oui
oui
article 171
Solarium et véranda
non
oui
oui
oui
article 172
Terrasse permanente
non
oui
oui
oui
article 173
Tableau 5 - Aménagements accessoires autorisés dans les cours
Type d'aménagements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Construction, ouvrage
et objet décoratif
oui
oui
oui
oui
article 175
Potager
non
oui1
oui2
oui2
s.o.
1 Autorisé en cour avant secondaire, à 3 m de la limite de propriété.
2 Autorisé en cours latérale et arrière, à 1 m de la limite de propriété.
Tableau 6 - Bâtiments et équipements accessoires autorisés sur un toit
Types de bâtiments ou équipements
accessoires
Toit en
pente
Toit plat
Autres
normes
applicables
Antenne de radio et de télévision
(parabolique ou non parabolique)
oui
oui
article 177
Appareil de cuisson permanent extérieur
et fixe
non
oui
article 178
Bac de plantation, élément décoratif,
mobilier de jardin, barbecue ou appareil
de cuisson mobile, potager et structure de
potager
non
oui
article 179
Équipement mécanique (appareil de
chauffage, de ventilation ou de
climatisation, génératrice, etc.)
non
oui
article 180
Panneau photovoltaïque ou solaire
oui
oui
article 181
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, et
remise
non
oui
article 182
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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70
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
128.
CHAMP D'APPLICATION
La présente sous-section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage du
groupe « Habitation (H) ».
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont considérés accessoires à une
habitation :
1°
Abri d'auto attaché au bâtiment principal;
2°
Abri d'auto détaché;
3°
Abri d'auto, garage ou remise détaché sur un terrain riverain bordant le lac Saint-
Augustin et le fleuve Saint-Laurent;
4°
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles;
5°
Garage attaché au bâtiment principal;
6°
Garage détaché;
7°
Garage souterrain;
8°
Pavillon pour piscine, spa ou sauna;
9°
Pergola ou pavillon de jardin;
10°
Remise (attachée ou détachée);
11°
Sauna détaché;
12°
Serre.
129.
NOMBRE MAXIMAL DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Sous réserve du respect de l'article 130, il ne peut y avoir plus de :
1°
Quatre (4) bâtiments accessoires par terrain de moins de 2 000 m²;
2°
Cinq (5) bâtiments accessoires par terrain de 2 000 m² et plus.
130.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La superficie maximale totale des bâtiments accessoires correspond à 12 % de la
superficie du terrain sur lequel ils sont implantés, sous réserve des superficies
maximales autorisées au présent règlement pour chacun de ces bâtiments
accessoires.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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71
131.
NORMES
D'IMPLANTATION
GÉNÉRALES
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL
À moins d'indication contraire, un bâtiment accessoire doit respecter les normes
d'implantation minimales suivantes :
1°
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et de 2 m d'une ligne latérale ou arrière de lot si le bâtiment a
une ouverture le long de ces lignes de lot. En cour avant secondaire, la distance
minimale à respecter est de 3 m de la limite de lot;
2°
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée;
3°
La distance minimale de dégagement entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m minimum;
4°
Un bâtiment accessoire détaché peut être implanté sur une ligne latérale de
terrain si ce bâtiment accessoire est jumelé à un autre bâtiment accessoire situé
sur le terrain adjacent. Dans ce cas les deux (2) bâtiments accessoires jumelés
doivent être construits simultanément.
132.
ABRI D'AUTO ATTACHÉ AU BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralités
Un abri d'auto attaché au bâtiment principal est autorisé à titre de bâtiment
accessoire au groupe « Habitation (H) - classes H-1, H-2 et H-3 » et il ne doit
servir qu'à l'entreposage de véhicules de promenade à usage domestique et à
entreposer des objets et des équipements d'utilisation courante pour l'usage
résidentiel.
Un abri d'auto peut être transformé en garage privé pourvu que toutes les
normes du présent règlement puissent être respectées pour un tel garage privé.
À l'exception du mur avant, il est possible de fermer en totalité ou en partie les
autres murs d'un abri d'auto attaché au bâtiment principal.
L'aménagement d'unité de rangement attenante est permis à l'arrière de l'abri
d'auto; la superficie de cette unité de rangement ne devant pas excéder 3 m².
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri d'auto attaché est autorisé par terrain.
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3°
Implantation
Un abri d'auto attaché au bâtiment principal doit respecter les marges minimales
prescrites pour le bâtiment principal.
4°
Dimensions
La largeur avant de l'abri d'auto attaché doit être d'un maximum de 75 % de la
largeur du mur avant du bâtiment principal.
La hauteur de l'abri d'auto attaché ne doit pas excéder celle du bâtiment
principal.
5°
Superficie
La superficie maximale au sol de l'abri d'auto attaché est fixée à 75 % de la
superficie au sol du bâtiment principal, sous réserve du respect de l'article 130.
133.
ABRI D'AUTO DÉTACHÉ
1°
Généralités
Un abri d'auto détaché est autorisé à titre de bâtiment accessoire au groupe
« Habitation (H) - classes H-1, H-2 et H-3 » et il ne doit servir qu'à l'entreposage
de véhicules de promenade à usage domestique et à entreposer des objets et
des équipements d'utilisation courante pour l'usage résidentiel.
Un abri d'auto peut être transformé en garage privé pourvu que toutes les
normes du présent règlement puissent être respectées pour un tel garage privé.
À l'exception du mur avant, il est possible de fermer en totalité ou en partie les
autres murs d'un abri d'auto détaché.
L'aménagement d'unité de rangement attenante est permis à l'arrière de l'abri
d'auto; la superficie de cette unité de rangement ne devant pas excéder 3 m².
Les toits plats sont prohibés pour tout abri d'auto détaché, sauf lorsque le toit du
bâtiment principal est plat.
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri d'auto détaché est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
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4°
Dimensions
La largeur avant de l'abri d'auto détaché doit être d'un maximum de 75 % de la
largeur du mur avant du bâtiment principal.
La hauteur de l'abri d'auto détaché ne doit pas excéder celle du bâtiment
principal.
5°
Superficie
La superficie maximale au sol de l'abri d'auto détaché est fixée à 30 m², sous
réserve du respect de l'article 130.
134.
ABRI D'AUTO, GARAGE OU REMISE DÉTACHÉ SUR UN TERRAIN RIVERAIN
BORDANT LE LAC SAINT-AUGUSTIN OU LE FLEUVE SAINT-LAURENT
Un abri d'auto détaché, un garage détaché ou une remise détachée est autorisé dans
la cour avant d'un terrain riverain bordant le lac Saint-Augustin ou le fleuve Saint-
Laurent, et ce, aux conditions suivantes :
1°
Nombre autorisé
Un (1) seul de ces trois (3) types de bâtiment accessoire détaché est autorisé
en cour avant par terrain riverain.
2°
Implantation
Le bâtiment accessoire détaché doit respecter la marge avant prescrite à la grille
des spécifications pour le bâtiment principal.
Les autres normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
3°
Hauteur
La hauteur de l'abri d'auto détaché, du garage détaché ou de la remise détachée
ne doit pas excéder celle du bâtiment principal.
4°
Superficie
Les normes de superficie générales prévues à l'article 130 s'appliquent.
135.
ABRI POUR BACS ET CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Les abris pour bacs et conteneurs de matières résiduelles sont autorisés à titre
de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usage du groupe « Habitation
(H) ».
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
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74
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
Pour les classes d'usages H-1, H-2, H-3 et H-6 un (1) abri pour bacs et
conteneurs de matières résiduelles est autorisé dans toutes les cours et doit être
localisé à une distance minimale de 2 m de la limite de propriété avant, avant
secondaire et latérale, et à une distance minimale de 3 m de la limite de propriété
arrière.
Pour toutes les classes d'usages, un abri pour bacs et conteneurs de matières
résiduelles est autorisé en cours latérales et arrière et doit être localisé à une
distance minimale de 1 m de la limite de propriété.
4°
Hauteur
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles doit respecter une
hauteur maximale de 3,7 m.
5°
Superficie
Pour les classes d'usages H-1, H-2, H-3 et H-6, un abri pour bacs et conteneurs
de matières résiduelles doit respecter une superficie maximale de 5 m².
Pour les classes d'usages H-4, H-5 et H-7, un abri pour bacs et conteneurs de
matières résiduelles doit respecter une superficie maximale de 14 m².
136.
GARAGE ATTACHÉ AU BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralités
Un garage attaché au bâtiment principal est autorisé à titre de bâtiment
accessoire pour le groupe « Habitation (H) - classes H-1, H-2 et H-3 » et il ne
doit servir qu'à l'entreposage de véhicules de promenade à usage domestique
et à entreposer des objets et des équipements d'utilisation courante pour l'usage
résidentiel.
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul garage attaché est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Un garage attaché au bâtiment principal doit respecter les marges minimales
prescrites pour le bâtiment principal.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
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75
4°
Dimensions
Le mur avant du garage attaché ne doit pas excéder 75 % de la largeur du mur
avant du bâtiment principal.
La hauteur du garage ne doit pas excéder celle du bâtiment principal, sauf dans
le cas d'une maison mobile où la hauteur du garage peut excéder d'au plus
0,9 mètre celle du bâtiment principal.
La hauteur maximale de la porte de garage est de 3 m.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale du garage attaché est de 75 % de la superficie au
sol du bâtiment principal, sous réserve du respect de l'article 130.
6°
Mezzanine
Une mezzanine devant servir uniquement à des fins de rangement est autorisée
à l'intérieur d'un garage attaché. La superficie maximale d'une mezzanine de
rangement est fixée à 40 % de la superficie du plancher du garage.
7°
Pièce habitable au-dessus du garage
Lorsqu'un garage attaché au bâtiment principal est surmonté d'une pièce
habitable communicante avec la résidence, la superficie du garage n'entre pas
dans le calcul de la superficie maximale des bâtiments accessoires tel que prévu
à l'article 130.
137.
GARAGE DÉTACHÉ
1°
Généralités
Un garage détaché est autorisé à titre de bâtiment accessoire au groupe
« Habitation (H) - classes H-1, H-2 et H-3 » et il ne doit servir qu'à l'entreposage
de véhicules de promenade à usage domestique et à entreposer des objets et
des équipements d'utilisation courante pour l'usage résidentiel.
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul garage détaché est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale du garage détaché ne doit pas excéder la hauteur du
bâtiment principal.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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76
La hauteur maximale des murs est de 4 m et la hauteur maximale de la porte de
garage est de 3 m.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale du garage détaché est de 75 m², sous réserve du
respect de l'article 130.
6°
Mezzanine
Une mezzanine devant servir uniquement à des fins de rangement est autorisée
à l'intérieur d'un garage détaché. La superficie maximale d'une mezzanine de
rangement est fixée à 40 % de la superficie du plancher du garage.
138.
GARAGE SOUTERRAIN
1°
Généralités
Un garage souterrain est autorisé à titre de bâtiment accessoire au groupe
« Habitation (H) - classes H-4, H-5 et H-7 ».
2°
Accès
Tout accès à un garage souterrain pour les bâtiments principaux appartenant
aux classes d'usages H-5 et H-7 doit obligatoirement se faire :
a)
soit par une porte située sur un mur latéral du bâtiment et ne donnant
sur aucune voie de circulation;
b)
soit par une porte située sur un mur arrière.
3°
Implantation
Un garage souterrain doit respecter les marges minimales prescrites pour le
bâtiment principal.
4°
Superficie
La superficie d'un garage souterrain n'est pas limitée et peut excéder celle du
bâtiment principal à condition que les éléments de construction ne dépassent
pas le niveau du sol fini du terrain.
139.
PAVILLON POUR PISCINE, SPA OU SAUNA
1°
Généralités
Un pavillon pour piscine, spa ou sauna est autorisé à titre de bâtiment accessoire
au groupe « Habitation (H) - classes H-1, H-2, H-3, H-4, H-5 et H-7 ».
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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77
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul de ces trois (3) types de pavillon est autorisé par terrain. Toutefois,
ce pavillon peut servir à la fois pour une piscine, un spa et un sauna.
3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un pavillon pour piscine, spa ou sauna est de 5 m, sans
toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'un pavillon pour piscine, spa ou sauna est fixée
à 25 m².
140.
PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN
1°
Généralités
Une pergola ou un pavillon de jardin est autorisé à titre de bâtiment accessoire
à toutes les classes d'usage du groupe « Habitation (H) ».
Une pergola ou un pavillon de jardin peut être détaché ou attaché au bâtiment
principal ou à un autre bâtiment accessoire autorisé. Si la pergola ou le pavillon
de jardin est attaché à un bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire
détaché, l'un des côtés peut être entièrement fermé par le mur sur lequel il est
attaché.
Une pergola ou un pavillon de jardin doit être conçu pour une utilisation
saisonnière (sans matériaux d'isolation et avec simple paroi) et être de type
ouvert. Les côtés peuvent toutefois être fermés pourvu qu'au moins 50 % de
leur surface soit ouverte ou composée de matériaux ajourés ou laissant filtrer la
lumière tels que moustiquaire, treillis, verre, plexiglas, polymère, toiles amovibles
ou autres matériaux similaires.
Une pergola ou un pavillon de jardin ne peut pas servir au remisage d'objets
matériels.
2°
Nombre autorisé
Seulement une (1) pergola ou un (1) pavillon de jardin est autorisé par terrain
(excluant les structures temporaires démontables).
Règlement de zonage
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78
3°
Implantation
L'implantation d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est autorisée dans les
cours latérale et arrière à une distance minimale de 2 m d'une limite de propriété
et une distance minimale de 2 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est de 4 m, sans
toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est fixée
à :
a)
20 m² pour un terrain de moins de 2 000 m²;
b)
30 m² pour un terrain de 2 000 m² et plus.
141.
REMISE (ATTACHÉE OU DÉTACHÉE)
1°
Généralités
Une remise est autorisée à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes
d'usage du groupe « Habitation (H) ».
Une remise ne doit servir qu'à l'entreposage d'objets et d'équipements
d'utilisation courante pour les classes d'usage du groupe « Habitation (H) », soit
à des fins résidentielles.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de deux (2) remises est autorisé par terrain, sous réserve du
respect de l'article 129.
3°
Implantation
Lorsqu'une remise est attachée à un abri d'auto, elle doit être localisée dans la
demi-portion arrière de la cour latérale.
Lorsqu'une remise est attachée au bâtiment principal, les normes d'implantation
prévues pour le bâtiment principal s'appliquent.
Lorsqu'une remise est détachée, les normes d'implantation générales prévues à
l'article 131 s'appliquent.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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79
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une remise est de 5 m, sans toutefois excéder la hauteur
du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale de la ou des deux (2) remises est fixée à :
a)
20 m² pour un terrain de moins de 2 000 m²;
b)
30 m² pour un terrain de 2 000 m² et plus.
Cependant, la superficie maximale d'une remise accompagnant une habitation
de la classe d'usage H-3, H-4 H-5 ou H-7 est de 20 m² plus 5 m² par unité de
logement, pour un maximum de 80 m². La remise peut comprendre plusieurs
cellules contiguës si elle forme une seule unité d'ensemble.
L'avant-toit peut être prolongé d'au plus 2 m d'un seul côté de la remise afin de
protéger l'entreposage extérieur de matériaux. La superficie occupée par la
projection au sol de l'avant-toit n'est pas comptabilisée dans la superficie totale
autorisée et l'avant-toit doit respecter les normes de dégagement de la remise.
142.
SAUNA DÉTACHÉ
1°
Généralités
Un sauna détaché du bâtiment principal est autorisé à titre de bâtiment
accessoire à toutes les classes d'usage du groupe « Habitation (H) ».
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul sauna détaché est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un sauna détaché est de 3,5 m, sans toutefois excéder
la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'un sauna détaché est fixée à 10 m².
6°
Matériaux
Tout sauna doit être fait de bois, à l'exclusion de la toiture qui peut être
recouverte d'un autre type de matériau autorisé.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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80
143.
SERRE
1°
Généralités
Une serre est autorisée à titre de bâtiment accessoire au groupe
« Habitation (H) - classes H-1 et H-2 ».
Une serre ne peut en aucun temps être utilisée comme remise aux fins d'y
entreposer des objets et des équipements d'utilisation courante pour les classes
d'usage du groupe « Habitation (H) ».
Un abri d'hiver ne doit, en aucun temps, servir de serre.
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule serre est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 131 s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une serre est de 4 m.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une serre est fixée à 20 m².
6°
Matériaux
Toute serre doit être recouverte avec l'un ou l'autre des matériaux suivants :
a)
Le verre
b)
Le plastique
c)
La fibre de verre
d)
Le polyéthylène spécialement traité pour les serres et d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm (6 millièmes de pouce).
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
144.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les équipements accessoires à un usage du
groupe « Habitation (H) ».
De manière non limitative, les équipements suivants sont accessoires à une
habitation :
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2025-748
Chapitre 4
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81
1°
Abri pour bois de chauffage;
2°
Antenne de radio et de télévision au sol (parabolique ou non parabolique);
3°
Bac de compostage;
4°
Borne de recharge pour véhicule électrique;
5°
Conteneur de matières résiduelles non enfoui;
6°
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui;
7°
Corde à linge et poteau;
8°
Enclos et niche pour chien;
9°
Enclos pour conteneur de matières résiduelles;
10°
Éolienne domestique;
11°
Équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation;
12°
Équipements récréatifs ou sportifs (ex. : terrain de tennis, patinoire, module de
jeu, maisonnette pour enfants);
13°
Foyer extérieur au bois;
14°
Génératrice résidentielle permanente;
15°
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment);
16°
Piscine et spa;
17°
Poulailler résidentiel;
18°
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg.
145.
ABRI POUR BOIS DE CHAUFFAGE
1°
Généralités
Un treillis ou un mur ajouré à 50 % minimum peut être utilisé pour ceinturer
l'espace de rangement du bois de chauffage.
Il est interdit d'utiliser les toiles et les garages d'hiver comme abris pour le bois
de chauffage.
L'abri à bois de chauffage peut être attaché au bâtiment principal, à une remise
(détachée ou attachée), à un abri d'auto (détaché ou attaché) ou à un garage
(détaché ou attaché).
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri à bois est autorisé par terrain.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
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82
3°
Implantation
Un abri à bois doit être localisé à une distance minimale de 1 m des limites de
propriété latérales et arrière, et à 3 m d'une limite de propriété avant secondaire.
La distance se mesure à partir des colonnes extérieures de l'abri à bois.
4°
Dimensions
La hauteur maximale de l'abri à bois est de 3 m.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale de l'abri à bois est fixée à :
a)
20 m² pour un terrain de moins de 2 000 m²;
b)
30 m² pour un terrain de 2 000 m² et plus.
146.
ANTENNE DE RADIO ET DE TÉLÉVISION AU SOL (PARABOLIQUE OU NON
PARABOLIQUE)
1°
Généralités
Les antennes de radio et de télévision au sol sont autorisées à titre d'équipement
accessoire à toutes les classes d'usage « Habitation (H) ».
L'installation d'une telle antenne est interdite à l'intérieur des zones assujetties à
un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale.
L'antenne doit être démantelée lorsqu'elle est devenue désuète ou inutilisée.
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule antenne est autorisée par terrain.
3°
Implantation
L'antenne au sol doit être localisée à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété, ainsi qu'à 2 m d'un bâtiment accessoire et d'un équipement
accessoire.
4°
Dimensions
Le diamètre maximal d'une antenne parabolique et son bâti d'antenne est fixé à
2,5 m.
La hauteur maximale de l'antenne est fixée à 15 m par rapport au niveau du sol
adjacent.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
83
147.
BAC DE COMPOSTAGE
1°
Généralités
Les bacs de compostage sont autorisés à titre d'équipement accessoire à toutes
les classes d'usages du groupe « Habitation (H) ».
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul bac de compostage est autorisé par logement.
3°
Implantation
Un bac de compostage doit respecter une distance minimale de 2 m des limites
de propriété arrière.
148.
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE
1°
Généralités
Les bornes de recharge pour véhicule électrique sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes d'usages du groupe
« Habitation (H) ».
2°
Implantation
Une borne de recharge électrique est permise dans toutes les cours à une
distance minimale de 0,6 m des limites de propriété.
3°
Nombre
Pour une aire de stationnement desservant les classes d'usage H-4 et H-5 et
comportant 10 cases et plus, un minimum de 20 % des cases de stationnement
doit être doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
149.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES NON ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible d'une propriété voisine ou de la rue doit être
dissimulé au moyen d'un enclos ou d'un abri pour conteneur de matières
résiduelles. Les enclos pour conteneurs doivent respecter les distances
minimales prescrites à l'article 131.
Pour les classes d'usages H-4, H-5 et H-7, un abri ou un enclos pour conteneurs
de matières résiduelles est obligatoire lorsqu'il y a présence d'un conteneur de
matières résiduelles.
Les dispositions relatives à un abri ou à un enclos pour conteneur de matières
résiduelles sont indiquées aux articles 135 et 153 de ce chapitre.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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84
2°
Implantation
Les conteneurs sont autorisés à une distance minimale de 1 m des limites de
propriété latérale et arrière, à 3 m d'une limite de propriété avant secondaire, à
1,5 m d'une borne d'incendie et à 3 m de tout bâtiment principal.
Les lieux environnant un conteneur doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Un conteneur non enfoui ne peut pas empiéter dans une case de stationnement
prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé dans le triangle
de visibilité.
150.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES SEMI-ENFOUI
1°
Généralités
Les conteneurs de matières résiduelles semi-enfoui sont autorisés à titre
d'équipement accessoire au groupe « Habitation (H) - classes H-4, H-5 et H-
7 ».
Un conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ou un ensemble de
conteneurs de matières résiduelles semi-enfouis doit être ceinturé sur au moins
trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un (1) arbuste par mètre carré dans l'aire
aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Les conteneurs sont autorisés à une distance minimale de 1,5 m des limites de
propriété et à 1,5 m d'une borne d'incendie.
Un conteneur semi-enfoui ne peut pas empiéter dans une case de
stationnement prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé
dans le triangle de visibilité.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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85
151.
CORDE À LINGE ET POTEAU
1°
Généralités
Il est interdit d'accrocher une corde à linge sur les infrastructures publiques
(Hydro-Québec, Bell, etc.).
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule corde à linge par logement est autorisée. Un (1) seul poteau par
terrain est autorisé
3°
Implantation
Une corde à linge et son poteau sont autorisés en cour latérale et arrière. Le
poteau de corde à linge doit être localisé à 1 m des limites de propriété.
4°
Dimension
La hauteur maximale d'un poteau est de 3,5 m.
152.
ENCLOS ET NICHE POUR CHIEN
1°
Implantation
Un enclos et une niche pour chien sont autorisés à une distance minimale de
2 m des limites de propriété.
2°
Dimensions
La hauteur maximale d'un enclos et d'une niche pour chien est de 1,8 m.
3°
Superficie
La superficie au sol maximale d'un enclos et d'une niche pour chien est fixée à
6 m².
153.
ENCLOS POUR CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible de la rue doit être dissimulé au moyen d'un
enclos.
Cet enclos peut être composé d'une clôture, d'une haie ou d'un mur opaque à
75 % afin que le conteneur ne soit pas visible de la voie publique.
La porte d'accès à cet enclos doit demeurer fermée, sauf lors des opérations de
collecte des matières résiduelles.
Règlement de zonage
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86
La porte d'accès doit comprendre un dégagement au sol d'un minimum de 0,3 m
et d'un maximum de 0,6 m sur toute sa largeur de façon à permettre son
ouverture en toute saison.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur. La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de
3,5 m.
Lorsqu'un enclos d'un conteneur de matières résiduelles n'est pas constitué
d'une haie et est situé en cour avant secondaire, il doit être ceinturé sur
trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un (1) arbuste par mètre carré dans l'aire
aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un enclos pour conteneur doit respecter une distance minimale de 1 m des
limites de propriété latérale et arrière, 3 m d'une limite de propriété avant
secondaire, 1,5 m d'une borne d'incendie et de 3 m de tout bâtiment principal.
3°
Hauteur
La hauteur minimale de l'enclos est de 0,45 m plus haut que la partie la plus
haute du conteneur de matières résiduelles, sans jamais excéder 2,5 m.
Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies et autres végétaux
servant d'enclos ou le ceinturant, à l'exception des règles générales prévues à
l'article 245.
154.
ÉOLIENNE DOMESTIQUE
1°
Généralités
L'installation d'une éolienne domestique implantée en complément à une
habitation est interdite à l'intérieur du périmètre d'urbanisation.
Une telle éolienne domestique doit être démantelée lorsqu'elle est devenue
désuète ou inutilisée.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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87
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule éolienne est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Une éolienne domestique est autorisée à une distance de 15 m des limites de
propriété (incluant l'extrémité des pales) et de 5 m de tout bâtiment.
Elle doit être localisée à une distance minimale de 150 m de tout bâtiment
principal voisin utilisé à des fins résidentielles.
4°
Dimensions
La hauteur maximale d'une éolienne domestique est fixée à 15 m (incluant
l'extrémité des pales) par rapport au niveau du sol adjacent.
155.
ÉQUIPEMENT DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION ET DE CLIMATISATION
1°
Implantation
Un équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation est autorisé à une
distance minimale de 1,5 m des limites de propriété.
Lorsque ce type d'équipement est installé dans une cour avant secondaire, les
dispositions suivantes doivent être respectées :
a)
L'équipement ne doit pas empiéter dans la marge avant secondaire;
b)
L'équipement doit être caché, de manière à être non visible de la voie
publique et afin d'atténuer le bruit, et ce, par un des éléments suivants :
i)
un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de
ce dernier;
ii)
un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage
persistant;
iii)
une clôture opaque conforme au présent règlement.
Malgré ce qui précède, l'équipement de chauffage, de ventilation et de
climatisation accessoire à un usage du groupe « Habitation (H) - classes H-4,
H-5 et H-7 » est autorisé dans toutes les cours, sous réserve du respect des
conditions suivantes :
a)
L'appareil doit être situé à une distance maximale de 1,5 m de tout mur
du bâtiment principal;
b)
Lorsqu'installé sur un balcon, l'appareil ne doit pas excéder la hauteur
du garde-corps;
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88
c)
Lorsqu'installé sur un balcon, l'appareil doit être situé à une distance d'au
moins 2 m d'une fenêtre ou d'un balcon d'une résidence voisine.
Les appareils de climatisation installés dans une fenêtre ne sont pas visés par
les présentes dispositions.
156.
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS OU SPORTIFS (EX : TERRAIN DE TENNIS, PATINOIRE,
MODULE DE JEU, MAISONNETTE POUR ENFANTS)
1°
Implantation
Les équipements récréatifs ou sportifs sont autorisés en cour latérale ou arrière
à 2 m des limites de terrain, ou en cour avant secondaire à condition de
respecter la marge avant prescrite.
La distance minimale entre l'équipement récréatif ou sportif (autre qu'un panier
de ballon-panier) et un autre bâtiment (principal ou accessoire) est de 2 m.
Les paniers de ballon-panier sont exceptionnellement autorisés dans la cour
avant. Cependant, ces derniers ne doivent pas empiéter sur la voie publique et
ils doivent être installés de façon à ne pas entraver la circulation, nuire aux
opérations de collecte des matières résiduelles ou nuire à toutes autres
opérations effectuées par la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures.
2°
Dimensions
La superficie maximale d'une maisonnette pour enfants est de 6 m².
La hauteur maximale d'un module de jeu ou d'une maisonnette pour enfants est
de 3 m.
3°
Dispositions particulières pour les terrains récréatifs nécessitant la pose d'une
clôture ou de filets.
Pour ce type de terrain sportif, la pose d'une clôture ou d'un filet n'excédant pas
4 m de hauteur est autorisée. Cette clôture doit être un treillis métallique traité
antirouille ou recouvert de vinyle ou autre produit semblable. Elle doit être
entretenue régulièrement et maintenue en bon état.
Le maintien en place de la clôture ou du filet est conditionnel à l'existence du
terrain sportif.
Si un tel terrain est illuminé, l'éclairage doit être orienté de façon à ne pas
réfléchir la lumière vers les propriétés avoisinantes et à ne créer aucun enjeu de
sécurité pour les utilisateurs de toute voie de circulation routière située à
proximité.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
89
Aucune structure supportant le système d'éclairage ne peut être localisée à
moins de 4 m des limites de propriété et la hauteur maximale de ces structures
est de 4 m.
157.
FOYER EXTÉRIEUR AU BOIS
1°
Généralités
Un foyer extérieur doit être composé de matériaux incombustibles et muni d'une
cheminée chapeautée d'un pare-étincelles couvrant toutes les parties libres de
l'appareil.
L'emploi d'un contenant métallique, d'un montage provisoire en pierre ou en
brique et de toute autre installation non sécuritaire est interdit.
Le seul combustible autorisé est du bois de chauffage sec.
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul foyer extérieur est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Un foyer extérieur doit être localisé en cour latérale ou arrière à une distance
minimale de 3 m des limites de propriété. Il peut également être localisé en cour
avant secondaire à condition de respecter la marge avant prescrite.
Un foyer extérieur doit être installé à une distance minimale de 5 m de tout
bâtiment ou construction comportant un revêtement combustible (clôture,
terrasse, revêtement extérieur, etc.).
158.
GÉNÉRATRICE RÉSIDENTIELLE PERMANENTE
1°
Généralités
Une génératrice et son boîtier ne doivent pas être visibles de la rue. L'appareil
doit être caché, de manière à être non visible de la rue et à en atténuer le bruit,
et ce, par un des éléments suivants :
a)
Un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé des
mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
b)
Un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
c)
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les gaz d'échappement du moteur doivent être évacués à un endroit où ils ne
risquent pas d'être aspirés par les prises d'air du bâtiment ou des bâtiments
voisins ni d'incommoder les résidents.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
90
Une génératrice ne peut être utilisée que lors de pannes électriques ou afin
d'effectuer des tests, n'excédant pas la durée prescrite par le fabricant, pour
s'assurer qu'elle est en bon état de fonctionnement.
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule génératrice est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Sur un terrain d'angle, une génératrice peut être installée dans la cour avant
secondaire avec un empiètement maximal dans la marge avant de 1,5 m.
Une génératrice installée dans la cour latérale doit respecter la marge latérale.
Dans la cour arrière, elle doit être située à au moins 6 m des limites de propriété.
159.
MÂT POUR DRAPEAU (AU SOL OU SUR UN BÂTIMENT)
1°
Généralité
Un mât pour drapeau doit être solidement fixé au sol ou sur un bâtiment.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de trois (3) mâts (au sol et/ou sur un bâtiment) est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
L'installation d'un mât pour drapeau est permise à une distance minimale de 2 m
des limites de propriété. L'installation peut également se faire sur un bâtiment
principal ou accessoire.
4°
Dimension
La hauteur maximale d'un mât est de 10 m.
160.
PISCINE ET SPA
1°
Règlement provincial
Nonobstant la présente sous-section, toute piscine ou tout spa résidentiel doit
respecter les normes édictées par le Gouvernement du Québec aux termes du
Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (R.L.R.Q., c. S-3.1.02, r. 1)
et ci-après nommé le « Règlement provincial ».
2°
Généralités
Toute piscine ou tout spa doit être situé sur le terrain de l'usage principal qu'il
dessert.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
91
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine ou un spa prévoit
également la construction et l'installation des équipements accessoires
rattachés à celui-ci, tels qu'une plateforme, un trottoir, un éclairage, une clôture
ou une haie.
Lorsqu'une piscine ou un spa est remplacé, ce nouvel équipement accessoire
doit alors être rendu conforme aux dispositions du présent règlement.
En plus des normes prévues au Règlement provincial, l'implantation ou le
remplacement d'une piscine extérieure ou d'un spa doit respecter les
dispositions suivantes :
a)
L'alimentation électrique des équipements et de l'éclairage d'une piscine
ou d'un spa doit être souterraine;
b)
Une piscine ou un spa ne doit pas être situé sous une ligne ou un fil
électrique;
c)
Uniquement pour les classes d'usage H-4, H-5 et H-7, une clôture ou un
mur entourant une piscine ou un spa doit être situé à un minimum de
1,5 m des rebords de la piscine ou du spa;
d)
Pendant la durée des travaux, la personne à qui est délivré un permis de
construire relatif à une piscine ou un spa doit prévoir des mesures
temporaires visant à en contrôler l'accès.
Ces mesures tiennent lieu de celles exigées au Règlement provincial pourvu que
les travaux soient complétés dans un délai de 30 jours.
3°
Nombre autorisé
Une (1) seule piscine et un (1) seul spa sont autorisés par terrain.
4°
Implantation d'une piscine et d'un spa
Une piscine et un spa doivent respecter les distances minimales suivantes
mesurées à la ligne d'eau :
Tableau 7 - Implantation d'une piscine et d'un spa
Cour ou bâtiment
Distance minimale à
respecter (m)
Avant
Non autorisée
Avant secondaire
50 % de la marge avant
Latérale
1,5
Arrière
1,5
Distance minimale du bâtiment principal
1,5
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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Cour ou bâtiment
Distance minimale à
respecter (m)
Distance minimale d'un bâtiment accessoire
1
5°
Localisation des équipements pour piscine
Tout équipement accessoire ou nécessaire au fonctionnement de la piscine, tel
que le filtreur, le chauffe-eau ou la thermopompe doit être situé à plus de 2 m de
toutes limites de propriété.
6°
Dispositions particulières aux piscines hors terre
En plus des dispositions générales applicables aux piscines, une piscine hors
terre ne doit pas être munie d'une glissoire ou d'un tremplin.
Une plate-forme surélevée est autorisée sur le pourtour d'une piscine hors terre
sous réserve du respect des exigences suivantes :
a)
La distance minimale entre la plate-forme surélevée et toute limite de
propriété est de 1,5 m;
b)
La hauteur maximale du plancher de la plate-forme est de 2 m par
rapport au niveau fini du sol.
7°
Dispositions particulières aux piscines creusées
Une piscine creusée doit être entourée d'une promenade d'une largeur minimale
de 60 cm, qui peut être un trottoir constitué en béton de ciment, en pavé
imbriqué, en pierre de galet, en macadam ou tout autre matériau dont la surface
est antidérapante. Toute piscine creusée doit être entourée d'une telle
promenade, touchant à la paroi de la piscine sur tout son périmètre.
8°
Retrait d'une piscine creusée
Lorsqu'une piscine creusée n'est plus en état d'être utilisée ou lorsque le
propriétaire désire l'enlever, celle-ci doit être complètement démolie. Tout le
matériel résultant de la démolition doit être enlevé et disposé dans un endroit
approprié hors du site. En aucun cas une piscine creusée ne peut être laissée
en place et enterrée, ou remplie avec d'autres matières que de l'eau. Les travaux
de remplissage doivent se faire consécutivement aux travaux de retrait de la
piscine et des mesures temporaires visant à contrôler l'accès à la zone
d'excavation, le cas échéant, doivent être prévues.
9°
Dispositions particulières aux spas extérieurs de moins de 2 000 litres
L'accès à un spa doit être protégé par un couvercle solide et rigide équipé d'un
système de verrouillage et empêchant son accès lorsqu'il n'est pas utilisé ou, si
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Chapitre 4
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93
ce spa n'est pas muni d'un tel couvercle, par une enceinte installée de manière
à en protéger l'accès, et ce, conformément aux dispositions suivantes :
L'enceinte doit :
a)
Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre et plus;
b)
Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m;
c)
Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée
pouvant en faciliter l'escalade.
Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles
doivent avoir une largeur maximale de 30 mm. Malgré ce qui précède, si des
lattes sont insérées dans les mailles, leur largeur peut être supérieure à 30 mm,
mais elles ne peuvent permettre le passage d'un objet sphérique de plus de
30 mm de diamètre.
Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune
ouverture permettant de pénétrer dans l'enceinte. Malgré ce qui précède, un tel
mur peut être pourvu d'une fenêtre si elle est située à une hauteur minimale de
3 m par rapport au sol du côté intérieur de l'enceinte, ou dans le cas contraire,
si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de
plus de 10 cm de diamètre.
Une haie ou des arbustes ne peuvent pas constituer une enceinte.
Une porte aménagée dans l'enceinte du spa doit avoir les mêmes
caractéristiques que celles prescrites au paragraphe 1 et être munie d'un
dispositif de sécurité passif installé lui permettant de se refermer et de se
verrouiller automatiquement. Ce dispositif peut être installé soit du côté intérieur
de l'enceinte dans la partie supérieure de la porte, soit du côté extérieur de
l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 m par rapport au sol.
Une installation destinée à donner ou empêcher l'accès à un spa doit être
maintenue en bon état de fonctionnement.
Une attestation signée et scellée par un ingénieur, membre de l'Ordre des
ingénieurs du Québec, est exigée pour un spa installé sur une galerie ou un
balcon donc la hauteur est supérieure à 2 m par rapport au niveau du sol.
Pour les spas de plus de 2 000 litres, les normes relatives aux piscines prévues
au Règlement provincial s'appliquent.
Règlement de zonage
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Dispositions applicables aux usages résidentiels
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94
161.
POULAILLER RÉSIDENTIEL
1°
Généralités
Un poulailler est autorisé à titre d'équipement accessoire au groupe
« Habitation (H) ».
La garde des poules est prohibée à l'intérieur de tout autre bâtiment qu'un
poulailler résidentiel et son enclos.
L'enclos doit être adjacent au poulailler et il doit être entouré de grillage sur
chacun des côtés et sur le dessus.
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul poulailler et un (1) seul enclos sont autorisés par terrain.
3°
Implantation
Un poulailler et son enclos sont autorisés en cour latérale ou arrière, mais
l'installation ne doit pas être visible de la rue.
Un poulailler et son enclos doivent respecter une distance minimale de 2 m de
toutes limites de propriété et de 2 m du bâtiment principal et de tout bâtiment
accessoire.
Un poulailler et son enclos doivent respecter une distance minimale de 10 m
d'une habitation voisine et de 30 m d'un puits d'eau potable.
4°
Dimensions
La hauteur maximale du poulailler est de 2,5 m et celle de son enclos est de
1,8 m.
5°
Superficie
a)
La superficie minimale du poulailler est de 0,37 m² par poule et ne peut
excéder 10 m²;
b)
La superficie minimale de l'enclos est de 0,92 m² par poule et ne peut
excéder 10 m².
162.
RÉSERVOIR OU BONBONNE DE CARBURANT LIQUIDE OU GAZEUX D'UNE
CAPACITÉ DE PLUS DE 45,4 KG
1°
Généralités
L'installation d'une bonbonne de gaz ou d'un réservoir d'huile (propane, gaz
naturel, mazout et autres semblables) d'une capacité de 45,4 kg (100 lbs) et
plus doit respecter les exigences suivantes.
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95
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide installé en cour latérale doit
être entouré d'un écran opaque d'une hauteur équivalente à celle du réservoir.
L'écran peut être composé de conifères, d'une haie de végétaux à feuillage
persistant ou d'une clôture opaque, de façon à ne pas être visible d'une voie de
circulation ou d'un lieu public.
2°
Implantation
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide doit être installé à une
distance minimale de 2 m des limites de propriété.
Dans le cas où il est installé en cour latérale, il doit être localisé sur la moitié
arrière du mur latéral du bâtiment principal.
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
163.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à toutes les constructions accessoires à un usage du
groupe « Habitation (H) ».
De manière non limitative, les constructions suivantes sont accessoires à une
habitation :
1°
Auvent, corniche et avant-toit;
2°
Balcon;
3°
Cheminée en saillie;
4°
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un
bâtiment principal;
5°
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au
sous-sol d'un bâtiment principal;
6°
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux;
7°
Galerie, perron et porche;
8°
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité
réduite;
9°
Solarium et véranda;
10°
Terrasse permanente.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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96
164.
AUVENT, CORNICHE ET AVANT-TOIT
1°
Généralités
L'auvent ne doit en aucun temps obstruer une fenêtre localisée ailleurs qu'au
premier étage.
2°
Implantation
En cour avant, l'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 1,5 m.
La distance minimale d'une limite avant et avant secondaire est de 3 m.
La distance minimale d'une limite de propriété latérale et arrière est de 1,5 m.
165.
BALCON
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge avant et avant secondaire est de 3 m.
L'empiètement maximal dans la marge latérale et arrière est de 1,5 m.
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport à toutes limites
de propriété.
166.
CHEMINÉE EN SAILLIE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge avant, avant secondaire et latérale est de
0,6 m.
L'empiètement dans la marge arrière est de 2 m.
Une distance minimale de 1 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété.
2°
Dimensions
La largeur maximale de la cheminée en saillie est de 2,5 m.
3°
Matériau
Toute cheminée faisant saillie à un bâtiment principal ou excédant la toiture de
plus de 1 m doit être recouverte d'un matériau similaire ou s'harmonisant avec
ceux du bâtiment principal et autorisé comme revêtement de finition extérieure.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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167.
ESCALIER EXTÉRIEUR DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU AU SOUS-
SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans toutes les marges prescrites est de 2 m.
La distance minimale de toutes limites de propriétés est de 2 m.
168.
ESCALIER EXTÉRIEUR AUTRE QUE CELUI DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-
CHAUSSÉE OU AU SOUS-SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralité
L'escalier doit être emmuré.
2°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge latérale et la marge arrière est de 2 m.
La distance minimale d'une limite de propriété latérale est de 1 m et la distance
minimale d'une limite de propriété arrière est de 2 m.
169.
FENÊTRE EN SAILLIE ET AUTRE CONSTRUCTION EN PORTE-À-FAUX
1°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, l'empiètement maximal dans la marge est de
0,6 m.
En cour arrière, l'empiètement maximal dans la marge est de 1 m.
Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge latérale.
2°
Dimensions
La saillie ne doit pas excéder 1 m de profondeur.
170.
GALERIE, PERRON ET PORCHE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge avant et la marge avant secondaire est
de 2 m. Le calcul de l'empiètement exclut les escaliers menant à la galerie, au
perron ou au porche.
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport à toutes limites
de propriété.
Aucune distance minimale d'une limite de propriété latérale n'est prescrite du
côté du mur mitoyen d'un bâtiment principal dont la structure est jumelée ou
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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98
contiguë pour une galerie, un perron ou un porche s'il est séparé de cette ligne
de terrain par un écran d'intimité d'une hauteur d'au moins 1,5 m et d'au plus
1,8 m et dont les matériaux sont conformes à l'article 248.
2°
Dimensions
Dans une cour avant, la profondeur maximale d'une galerie, d'un perron ou d'un
porche est de 3 m.
171.
RAMPE D'ACCÈS EXTÉRIEURE OU ASCENSEUR EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À
MOBILITÉ RÉDUITE
1°
Implantation
Une distance minimale de 3 m doit être respectée par rapport à la limite de
propriété avant.
Une distance minimale de 1 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
172.
SOLARIUM ET VÉRANDA
1°
Implantation
Un solarium ou une véranda doit respecter les marges minimales prescrites pour
le bâtiment principal.
173.
TERRASSE PERMANENTE
1°
Généralités
Une terrasse peut comprendre un écran d'intimité d'une hauteur maximale de
1,8 m, mesuré à partir du niveau de plancher de la terrasse.
2°
Implantation
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérales et arrière.
Aucune distance minimale d'une limite de propriété latérale n'est prescrite du
côté du mur mitoyen d'un bâtiment principal dont la structure est jumelée ou
contiguë pour une terrasse si elle est séparée de cette ligne de terrain par un
écran d'intimité d'une hauteur d'au moins 1,5 m et d'au plus 1,8 m et dont les
matériaux sont conformes à l'article 248.
Une terrasse implantée sur un terrain d'angle, un terrain transversal ou un terrain
d'angle transversal peut empiéter dans la cour avant et la marge avant qui ne
sont pas celles de la façade principale. Cependant, elle doit respecter une
distance minimale de 3 m des limites de propriété et le niveau du plancher ne
doit pas être supérieur à 0,45 m par rapport au niveau du sol fini adjacent.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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99
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES
174.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les aménagements accessoires à un usage du
groupe « Habitation (H) ».
De manière non limitative, l'aménagement suivant est accessoire à une habitation :
1°
Construction, ouvrage et objet décoratif.
175.
CONSTRUCTION, OUVRAGE ET OBJET DÉCORATIF
1°
Implantation
Dans la cour avant et en cour avant secondaire, une distance d'au moins 1 m
des limites de propriété doit être respectée, sans être inférieure à la hauteur de
la structure.
En cour latérale et en cour arrière, une distance d'au moins 1 m doit être
respectée par rapport à la limite de propriété.
2°
Hauteur
La hauteur de ces constructions, ouvrages ou objets décoratifs ne doit pas
excéder celle du bâtiment principal.
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR
UN TOIT
176.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout bâtiment ou équipement accessoire à un usage
du groupe « Habitation (H) » autorisé sur un toit.
De manière non limitative, les bâtiments ou les équipements suivants sont accessoires
à une habitation :
1°
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique);
2°
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe;
3°
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de
cuisson mobile, potager et structure de potager;
4°
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de
climatisation, génératrice, etc.);
5°
Panneau photovoltaïque ou solaire;
6°
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, et remise.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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100
177.
ANTENNE DE RADIO ET DE TÉLÉVISION (PARABOLIQUE OU NON PARABOLIQUE)
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne et son bâti d'antenne installés
sur un toit :
1°
L'antenne peut être érigée sur le toit d'un bâtiment principal. Une telle antenne
est interdite sur le toit d'un immeuble patrimonial et à l'intérieur des zones
assujetties au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale (PIIA) en vigueur;
2°
L'antenne et son bâti doivent être démantelés lorsqu'ils sont devenus désuets
ou inutilisés;
3°
Aucune source lumineuse ni aucun réflecteur de lumière ne peuvent être
installés sur l'antenne et son bâti;
4°
Une (1) seule antenne est autorisée par terrain;
5°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 1 m;
6°
La hauteur maximale de l'antenne est de 2 m par rapport au faîte du toit.
178.
APPAREIL DE CUISSON PERMANENT EXTÉRIEUR ET FIXE
Les dispositions suivantes s'appliquent à un appareil de cuisson permanent extérieur
et fixe installé sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
Un appareil de cuisson permanent extérieur et fixe peut uniquement être
aménagé ou installé sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou
plus;
2°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m.
179.
BAC DE PLANTATION, ÉLÉMENT DÉCORATIF, MOBILIER DE JARDIN, BARBECUE
OU APPAREIL DE CUISSON MOBILE, POTAGER ET STRUCTURE DE POTAGER
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bac de plantation, un élément décoratif,
du mobilier de jardin, un barbecue ou un appareil de cuisson mobile, un potager et à
la structure de potager installés sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m;
2°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
180.
ÉQUIPEMENT MÉCANIQUE (APPAREIL DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION OU DE
CLIMATISATION, GÉNÉRATRICE, ETC.)
Les dispositions suivantes s'appliquent à un équipement mécanique installé sur un
toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2,5 m;
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
101
2°
L'équipement doit être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel
opaque qui s'intègre au bâtiment.
181.
PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE OU SOLAIRE
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur le toit d'un bâtiment
principal, d'un abri d'auto ou d'un garage attaché ou détaché, sous réserve du respect
des normes suivantes :
1°
Lorsque le panneau photovoltaïque ou solaire est installé à plat sur un toit plat,
il ne doit pas excéder les limites de ce toit et il ne doit pas être visible de la voie
publique.
2°
Lorsqu'il n'est pas installé à plat sur un toit plat, mais de façon oblique pour
capter le soleil, un panneau photovoltaïque ou solaire doit :
a)
Être situé à une distance minimale de 2,5 m d'une façade et de 1 m de
tout autre mur;
b)
Avoir une hauteur maximale de 2 m;
c)
Ne pas être visible de la voie publique.
3°
Lorsqu'il est installé sur le versant d'un toit en pente, un panneau photovoltaïque
ou solaire doit :
a)
Être installé à plat sur le toit du bâtiment sur le versant de la toiture
orienté vers l'intérieur du terrain afin d'être non visible de la voie publique;
b)
Avoir une saillie maximale de 0,15 m à partir de la surface du toit;
c)
Ne pas excéder les limites du toit sur lequel il est installé.
4°
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur un élément
architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, comme un avant-
toit, le toit d'un porche ou d'une lucarne ou sur un garde-corps, sans excéder
les limites de la surface sur laquelle il est installé et sans être visible de la voie
publique.
5°
Aucun fil, autre structure ou composante du panneau photovoltaïque ou solaire
servant à acheminer le courant électrique ne doit être apparent.
6°
Malgré les alinéas précédents, un panneau solaire de type serpentin doit
également respecter les normes suivantes :
a)
Être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il est installé;
b)
Respecter une distance minimale de 0,15 m des bordures du toit;
c)
Ne peut être installé sur le versant d'un toit en pente faisant face à une
voie publique ;
d)
Ne doit pas être visible de la voie publique.
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102
182.
TERRASSE, PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN, ET REMISE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une terrasse, une pergola ou un pavillon de
jardin, et une remise aménagés ou installés sur un toit :
1°
Une terrasse, une pergola ou un pavillon de jardin, et une remise peut
uniquement être aménagé ou installé sur un toit d'un bâtiment principal de
deux (2) étages ou plus.
Dans le cas d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus, une terrasse et
une pergola peuvent également être aménagées au-dessus du toit d'une portion
du bâtiment ne comportant qu'un (1) seul étage, telle qu'un garage ou une
annexe attenante;
2°
Un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07 m doit délimiter une terrasse;
3°
L'accès à la terrasse doit se faire par l'intérieur du bâtiment;
4°
La distance minimale du rebord ou du parapet est de 2 m;
5°
À l'exception d'une terrasse, la hauteur maximale d'une pergola, d'un pavillon
de jardin et d'une remise est de 2,5 m;
6°
La superficie maximale totale pouvant être occupée par ces bâtiments et
équipements est de 15 m².
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
183.
GÉNÉRALITÉS
Les usages, les constructions et les équipements temporaires ou saisonniers sont des
usages, des constructions et des équipements autorisés pour une période de temps
limité. Pour prendre et conserver un caractère temporaire, un usage ne doit pas
donner lieu à la construction, l'aménagement ou le maintien en place d'installations
permanentes sur le site où se déroule l'usage temporaire. Les constructions et les
équipements autorisés à titre temporaire par le présent chapitre doivent conserver en
tout temps leur caractère temporaire à défaut de quoi elles doivent être considérées
comme des constructions permanentes.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions et les équipements temporaires doivent être enlevés sinon ils deviennent
illégaux.
À moins d'indication contraire, l'ajout de cases de stationnement supplémentaires
n'est pas requis pour exercer un usage temporaire autorisé en vertu de ce chapitre.
Les usages, les constructions et les équipements temporaires doivent obligatoirement
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
103
De plus, ces usages, constructions et équipements temporaires ne doivent présenter
aucun risque pour la sécurité publique ni aucun inconvénient pour la circulation des
véhicules et des piétons et ne présenter aucune pollution visuelle ou sonore.
SOUS -SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES
184.
BUREAU DE VENTE OU DE LOCATION IMMOBILIÈRE
Un bâtiment préfabriqué ou une roulotte utilisé comme bureau de vente ou de location
immobilière est autorisé aux conditions suivantes :
1°
Un (1) seul bâtiment préfabriqué ou une (1) seule roulotte utilisé pour la vente
ou la location immobilière peut être implanté sur un terrain pour lequel un permis
de construction a été dûment émis;
2°
Il doit reposer sur des roues, des pieux ou tout autre support amovible;
3°
Il peut être installé sur le terrain lorsque le permis de construction a été dûment
émis et il doit être enlevé dans les 30 jours suivant :
a)
La vente ou la location de l'ensemble des unités offertes ; ou
b)
L'aménagement d'une unité témoin servant de bureau de vente ou de
location à l'intérieur du bâtiment en construction ou achevé;
4°
Il doit être implanté à une distance minimale de 3 m de toute limite de propriété;
5°
Son implantation doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité
édictées au chapitre 3 du présent règlement;
6°
La superficie maximale autorisée est de 50 m²;
7°
Ce bâtiment ne peut en aucun cas être utilité comme habitation.
185.
BUREAU DE CHANTIER, SERVICES ET SUPPORT LIÉS À DES TRAVAUX DE
CONSTRUCTION
Un bureau de chantier, un bâtiment ou une roulotte d'entreposage de matériel et
d'outillage ou un local pour ouvriers est autorisé sur un chantier de construction pour
la durée de validité du permis de construction.
L'usage temporaire peut être exercé dans un bâtiment principal ou dans un bâtiment
ou une roulotte temporaire.
Le bâtiment doit être implanté à une distance minimale de 3 m de la limite de propriété
avant et à 1,5 m des limites de propriété latérale et arrière.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
104
186.
VENTE-DÉBARRAS
L'usage « vente-débarras » aussi connu sous le nom de « vente de garage » est
autorisé comme usage temporaire sur un terrain occupé par un usage du groupe
« Habitation (H) » aux conditions suivantes :
1°
La vente-débarras doit être située sur le même terrain que celui occupé par le
bâtiment principal;
2°
L'espace occupé par la vente-débarras ne peut empiéter dans l'emprise de la
rue;
3°
La vente-débarras doit être tenue par le propriétaire du terrain ou l'occupant
d'un logement situé sur le terrain où se tient la vente;
4°
Les installations nécessaires à la tenue de la vente-débarras, tels une table ou
un présentoir, doivent être remisées à l'intérieur d'un bâtiment en dehors de la
période d'exploitation quotidienne autorisée au paragraphe 5 et lorsque la durée
prescrite au paragraphe 6 est terminée;
5°
La tenue d'une vente-débarras est permise entre 8 h et 18 h;
6°
La durée d'une vente-débarras ne doit pas excéder deux (2) jours consécutifs;
7°
Le nombre maximal de ventes-débarras est fixé à deux (2) par terrain par année
civile ;
8°
L'affichage doit être conforme à l'article 711 du présent règlement.
187.
VENTE NON-COMMERCIALE D'UN VÉHICULE USAGÉ
La mise en vente d'un véhicule, sur un terrain sur lequel est érigé un bâtiment principal,
est autorisée aux conditions suivantes :
1°
Un (1) seul véhicule peut être exposé par terrain;
2°
Le véhicule doit être exposé dans l'aire de stationnement;
3°
Le véhicule doit appartenir au propriétaire du terrain ou l'occupant d'un
logement situé sur le terrain où le véhicule est exposé;
4°
Le véhicule peut être exposé pendant une période maximale de 60 jours par
année civile.
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS
188.
ABRI D'HIVER
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er octobre
d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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105
1°
Conditions
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où est érigé un abri
d'hiver;
b)
Il doit être érigé sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à une
telle aire;
c)
Il doit être situé :
i)
à une distance minimale de 2 m de la chaussée ou de la bordure de
rue;
ii)
à une distance minimale de 1,5 m d'un trottoir, d'un fossé ou d'une
borne d'incendie;
iii)
à une distance minimale de 0,6 m des lignes latérales et arrière du
terrain.
d)
La hauteur maximale est de 3,5 m;
e)
Si plus d'un abri d'hiver est installé, ces derniers doivent être
d'apparence uniforme;
f)
Sur tout terrain d'angle, un abri d'hiver est assujetti aux dispositions
relatives au triangle de visibilité;
g)
Un abri d'hiver ne doit, en aucun temps, servir de serre.
2°
Matériaux
Un abri d'hiver peut être construit soit à l'aide de :
a)
Une structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène
tissé ou laminé;
b)
Une structure en bois revêtue de panneaux de bois peints et
démontables.
Les matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont
endommagés.
3°
Fermeture temporaire d'un abri d'auto permanent
Il est interdit de fermer un abri d'auto permanent avec du polyéthylène tissé ou
laminé ou avec des panneaux de bois peints et démontables, à l'exception de la
période s'étendant du 1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante
inclusivement. Dans ce cas, le matériau doit être entretenu et remplacé s'il est
endommagé.
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Chapitre 4
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106
189.
TAMBOUR D'HIVER
Les tambours d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Ils peuvent servir à protéger un accès à un bâtiment, un passage
piétonnier, un trottoir ou une rampe d'accès;
b)
Ils ne doivent pas occuper plus de 30 % de la largeur de la façade sur
laquelle ils sont construits;
c)
Ils ne doivent pas être utilisés à des fins d'entreposage.
2°
Matériaux
La structure des tambours d'hiver doit être composée uniquement de métal ou
de bois et le revêtement doit être composé de polyéthylène tissé ou laminé. Les
matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont endommagés.
190.
CLÔTURE PARE-NEIGE
Les clôtures pare-neige sont autorisées dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse y être
installée une clôture pare-neige;
b)
Les clôtures pare-neige sont autorisées uniquement pour les fins pour
lesquelles elles ont été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en
période hivernale pour protéger les végétaux ou réduire l'accumulation
de neige en créant une barrière contre le vent;
c)
En aucun cas, une clôture pare-neige ne peut servir à délimiter une
propriété.
191.
BALISES
Les balises servant à délimiter les accès au terrain et les aménagements paysagers
sont autorisées dans toutes les zones pour la période du 1er octobre d'une année au
1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Condition
Aucune balise ne doit nuire au déneigement municipal. En aucun temps, la Ville
ne peut être tenue responsable du bris éventuel d'une balise.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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107
192.
CONTENEUR TEMPORAIRE
Un conteneur temporaire, pour l'entreposage de biens, est autorisé dans le cadre de
travaux en cours, et ce, aux conditions suivantes :
1°
Un (1) seul conteneur temporaire est autorisé par terrain;
2°
En aucun temps, il ne peut occuper la voie publique;
3°
Il est autorisé uniquement pendant la durée des travaux;
4°
Aucune publicité, autre que l'identification du propriétaire du conteneur, n'est
autorisée sur ce dernier;
5°
L'implantation du conteneur doit respecter une distance minimale de 2 m d'une
limite de propriété avant et de 0,6 m d'une limite latérale et arrière.
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE
« HABITATION »
193.
GÉNÉRALITÉS ET CARACTÈRE COMPLÉMENTAIRE
Un usage complémentaire à l'habitation est autorisé à la condition qu'il accompagne
un usage principal résidentiel conforme exercé sur le même immeuble et qu'il constitue
un prolongement normal et logique de l'usage principal.
Les usages complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à bonifier l'usage
principal du bâtiment, lequel doit demeurer résidentiel. En tout temps, l'ajout ou
l'exercice de l'usage complémentaire doit respecter l'architecture résidentielle du
bâtiment principal ainsi que la qualité de vie au sein du quartier résidentiel.
1°
Nombre d'usages complémentaires autorisé
Un maximum de deux (2) usages complémentaires peut être autorisé par
immeuble résidentiel. Toutefois, un (1) seul des deux (2) usages peut faire partie
des usages complémentaires « Service à la personne » puisque ce type d'usage
génère un achalandage.
2°
Superficie maximale
La superficie occupée par le ou les usages complémentaires à l'habitation ne
peut dépasser l'équivalent de 30 % de la superficie de plancher de la résidence.
3°
Apparence extérieure
Aucune modification de l'architecture de l'habitation ne doit être visible de
l'extérieur. L'aspect résidentiel du bâtiment doit être conservé. Aucun étalage ne
doit être visible de l'extérieur, aucune vitrine ou fenêtre de montre ne doit donner
sur l'extérieur.
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Dispositions applicables aux usages résidentiels
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108
4°
Utilisation de l'espace extérieur et entreposage
L'usage complémentaire doit être exercé uniquement à l'intérieur du bâtiment
principal ou, dans certains cas, d'un garage attaché au bâtiment principal.
L'utilisation des cours est autorisée uniquement aux fins de stationnement des
clients et/ou employés ou d'aire de jeux pour un service de garde en milieu
familial. Aucun entreposage extérieur n'est autorisé.
5°
Utilisation d'un bâtiment accessoire
Un garage peut être utilisé à des fins d'usages complémentaires à l'habitation et
cet espace doit être aménagé selon les besoins de l'usage complémentaire.
Le garage utilisé à des fins commerciales doit pouvoir être reconverti si l'usage
complémentaire cesse.
Le garage où s'exerce l'usage doit être conforme au Règlement de construction
en vigueur.
6°
Stationnement
Le requérant doit pouvoir démontrer qu'il possède l'espace suffisant pour
aménager le nombre de cases de stationnement requis pour tous les usages
exercés et le nombre d'employés sur place. Le stationnement sur rue ne peut
être pris en considération pour le calcul du nombre de cases de stationnement
requis.
7°
Nombre de cases de stationnement minimum
Une (1) case de stationnement additionnelle à l'usage résidentiel doit être
prévue selon le type d'usage complémentaire à l'habitation exercé. Les cases
s'additionnent selon l'activité, soit :
a)
Une (1) case par logement d'appoint;
b)
Une (1) case pour un usage générant de l'achalandage;
c)
Une (1) case pour un employé ou un associé n'ayant pas son domicile
dans le bâtiment où est exercé l'usage;
d)
Une (1) case par chambre pour un gîte touristique;
e)
Une (1) case par chambre pour un usage de location de chambre.
8°
Nuisances
L'usage complémentaire doit se faire dans le respect de la quiétude du voisinage.
L'autorisation d'un usage complémentaire à l'habitation ne dégage pas le
requérant du respect des normes en matière de nuisances.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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9°
Vente au détail
La vente au détail de produits fabriqués sur place et de façon artisanale est
autorisée.
La vente au détail de produits qui ne sont pas fabriqués sur place et de façon
artisanale est autorisée uniquement de manière complémentaire audit usage
complémentaire autorisé (ex. : la vente de produits capillaires pour un salon de
coiffure) ou pour les usages de commerce/boutique en ligne uniquement.
10°
Enseigne
Une enseigne commerciale ou d'identification, conforme aux normes prescrites
au chapitre 10 du présent règlement, peut être installée suivant l'obtention d'un
certificat d'autorisation à cet effet.
11°
Nombre d'employés
L'usage complémentaire doit être opéré par le propriétaire de l'habitation et au
plus une (1) personne n'ayant pas son domicile dans le bâtiment principal où est
exercé l'usage complémentaire peut y travailler.
194.
COMMERCES DE SERVICE
Sont autorisés comme usages complémentaires à un usage principal du groupe
« Habitation (H) », les usages suivants :
Tableau 8 - Commerces de service autorisés à titre d'usages complémentaires
Usages complémentaires autorisés
1°
Bureau d'un professionnel inscrit au Code des professions (R.L.R.Q., c. C-26) :
2°
Architecte du paysage
3°
Bureau d'affaires relié à l'administration d'une entreprise (bureau seulement)
4°
Bureau de services en environnement
5°
Bureau d'agent ou de courtier en immeuble, en assurance, en valeur mobilière
ou en négociation de marchandises
6°
Bureau d'agent de voyage
7°
Service de secrétariat, de traduction, de sténographie ou de traitement de
textes
8°
Service informatique
9°
Service de consultation en administration et en affaires
10°
Service de publicité
11°
Service juridique
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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110
Usages complémentaires autorisés
12°
Service de couture et de cordonnerie
13°
Fabrication de produits d'alimentation et service de traiteur
14°
Télétravail
15°
Atelier-résidence
16°
Service de holding, d'investissement et de fiducie
17°
Service relié à la fiscalité
18°
Service de traitement, d'hébergement ou d'édition de données
19°
Service de conception de site Web internet
20°
Service de toilettage pour animaux domestiques sans hébergement
195.
SERVICE DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL
1°
Description
Un service de garde en milieu familial accueillant un maximum de
neuf (9) enfants, y compris ceux de l'occupant, et autorisé suivant le respect des
lois provinciales.
2°
Localisation
Le service de garde peut utiliser l'ensemble de la résidence, à la discrétion de
l'occupant. Il est également possible d'aménager un local dédié à l'usage. Cet
usage complémentaire ne peut toutefois pas être exercé dans un bâtiment
complémentaire.
3°
Accès à un espace de jeux extérieur
Les enfants doivent avoir accès à un espace de jeux extérieur.
196.
SERVICES À LA PERSONNE
Les services à la personne autorisés comme usage complémentaire à un usage
principal du groupe « Habitation (H) » sont, de manière limitative, identifiés au tableau
ci-dessous.
Seul un (1) usage complémentaire « service à la personne » peut être autorisé par
résidence.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
111
Tableau 9 - Services à la personne autorisés à titre d'usages complémentaires
Usages complémentaires autorisés
1°
Service de massothérapie
2°
Salon de beauté, de coiffure et autres salons
3°
Studio de photographe
4°
Service d'acupuncture
5°
Service de chiropractie
6°
Service de physiothérapie
7°
Service d'ostéopathie
8°
Autres services de soins thérapeutiques
9°
Cours privés destinés à un maximum de 5 élèves à la fois
11°
Service en santé mentale (cabinet) (sont inclus tous les services professionnels en
santé mentale, tels un psychiatre, un psychologue, un psychanalyste, etc.)
197.
LOGEMENT D'APPOINT
1°
Généralités
La construction ou l'aménagement d'un logement d'appoint est autorisé à titre
d'usage complémentaire au groupe « Habitation (H) » classe H-1 pour les
résidences unifamiliales isolées uniquement.
Le logement d'appoint doit avoir une adresse civique distincte attribuée par la
Ville.
Il est aussi permis d'aménager un logement d'appoint exclusivement dans les
résidences
unifamiliales
isolées
qui
comprennent
un
autre
usage
complémentaire de type "service de garde en milieu familial", "commerce de
service" ou "services à la personne" qui est inclus aux articles de la section 4 du
présent chapitre.
Le raccordement aux services d'égout et d'aqueduc du logement d'appoint doit
s'effectuer à partir des branchements du logement principal. Ainsi, il ne peut y
avoir qu'une seule entrée de service pour les services d'égout et d'aqueduc.
L'alimentation électrique du logement d'appoint doit s'effectuer à partir de celle
du logement principal de manière à avoir un seul mât de branchement
électrique.
Les dispositions du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées
des résidences isolées (R.L.R.Q., chapitre Q-2, r.22) ainsi que celles du
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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112
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (R.L.R.Q. chapitre Q-
2, r. 35.2) doivent être respectées.
Aucun usage complémentaire ne peut être exercé dans un logement d'appoint.
Aucune clôture extérieure supplémentaire ne doit être aménagée afin de
délimiter un espace extérieur autre que celle normalement érigée pour une
habitation unifamiliale.
2°
Nombre
Un (1) seul logement d'appoint peut être construit par terrain.
3°
Superficie maximale
La superficie minimale de plancher du logement d'appoint ne doit pas être
inférieure à 35 m² et, en aucun moment, il ne doit occuper plus de 40 % de la
superficie totale de plancher du bâtiment
4°
Architecture
L'apparence extérieure de l'habitation doit être celle d'une habitation unifamiliale
isolée dont on ne peut distinguer la présence de deux (2) unités de logement,
sauf pour l'aménagement d'un accès. Tous les éléments architecturaux doivent
respecter cette prescription.
198.
COMMERCES ET AUTRES USAGES COMPLÉMENTAIRES
Les usages suivants sont autorisés, de manière limitative aux résidents du bâtiment,
comme usages complémentaires au groupe « Habitation (H) - classes H-5 et H-7 ».
Tableau 10 - Commerces et autres usages complémentaires autorisés à titre d'usages
complémentaires au groupe « Habitation (H) - classes H-5 et H-7 »
Usages complémentaires autorisés
1°
Dépanneur (sans vente d'essence)
2°
Restaurant
3°
Vente au détail de médicaments et d'articles divers (pharmacie)
4°
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
5°
Dépôt pour service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture
6°
Salon de beauté, de coiffure et autres salons
7°
Salon de coiffure
8°
Salon capillaire
9°
Salon d'esthétique
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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113
Usages complémentaires autorisés
10°
Salon de massage
11°
Église, synagogue, mosquée, temple et autres activités religieuses
1°
Généralités
L'usage additionnel ne doit pas être exercé à l'intérieur d'un logement.
2°
Localisation
L'usage additionnel doit être situé au rez-de-chaussée ou au sous-sol du
bâtiment.
3°
Superficie
La superficie de plancher des usages additionnels ne doit pas excéder 5 % de
la superficie totale de plancher du bâtiment.
199.
LOCATION DE CHAMBRES
La location de chambres est permise à titre d'usage complémentaire au groupe
« Habitation (H) » - classe H-1, pourvu que les conditions suivantes soient
respectées :
1°
Généralités
L'exercice de cet usage doit se faire au sein de son propre logement.
La location de chambres ne peut pas être jumelée à un gîte touristique, une
résidence de tourisme, un service professionnel, personnel ou spécialisé, une
activité artisanale ni à un logement d'appoint dans une habitation.
2°
Nombre
Un maximum de deux (2) chambres peuvent être louées.
3°
Architecture
L'exercice de cet usage ne doit pas nécessiter de modification apparente quant
à la forme extérieure et l'architecture résidentielle du bâtiment.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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114
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS-RUE
200.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les aires de stationnement hors rue sont obligatoires pour toutes les classes
d'usage du groupe « Habitation (H) »;
2°
Les cases existantes affectées au stationnement doivent être maintenues
jusqu'à concurrence des normes minimales du présent règlement;
3°
L'ajout d'un nouvel usage ou un changement d'usage ne peut être autorisé à
moins que des cases de stationnement hors rue n'aient été prévues pour le
nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section;
4°
Excepté lors d'une reconstruction suivant un sinistre lorsque le bâtiment
bénéficie de droits acquis, un agrandissement ou une transformation d'un
bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement
hors rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la
transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux
dispositions de la présente section;
5°
L'usage ne peut débuter avant que les cases de stationnement exigées n'aient
été aménagées;
6°
L'aire de stationnement pour les classes d'habitation H-4, H-5 et H-7 doit être
aménagée de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et sortir en marche
avant sans nécessiter le déplacement de véhicules;
7°
Les cases de stationnement requises au règlement doivent être situées sur le
même terrain que l'usage desservi;
8°
Les cases de stationnement en tandem, c'est-à-dire l'une derrière l'autre, sont
autorisées pourvu que chaque tandem ne desserve qu'une seule unité de
logement;
9°
L'aire de stationnement n'est pas autorisée sur un trottoir, une emprise de voie
publique, un espace gazonné, ou tout autre endroit non prévu à cette fin.
201.
UTILISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement hors rue doit être utilisée exclusivement pour y stationner
un véhicule immatriculé et en état de fonctionnement. Il est interdit d'utiliser une aire
de stationnement hors rue pour réparer un véhicule.
Afin de respecter les exigences du présent règlement, la neige ne doit pas être
entreposée sur une partie de l'aire de stationnement qui est nécessaire pour respecter
le nombre minimal de cases prescrites.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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115
202.
RÈGLES DE CALCUL DU NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
Les règles suivantes s'appliquent au calcul du nombre minimal de cases de
stationnement hors rue exigé au règlement :
1°
Lorsque le calcul du nombre minimal de cases de stationnement hors rue donne
un résultat fractionnaire, le résultat doit être arrondi à l'unité supérieure;
2°
Lorsqu'un bâtiment est occupé par plusieurs usages, le nombre minimal de
cases de stationnement hors rue requis correspond à la somme des cases
requises pour chacun des usages desservis;
3°
Malgré l'alinéa précédent, lorsqu'une aire de stationnement dessert plusieurs
usages, le nombre minimal de cases obligatoires peut être diminué jusqu'à
concurrence de 20 % du nombre obligatoire pour la somme des usages visés.
203.
NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS
Le nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque classe d'usage du
groupe « Habitation (H) » est établi au tableau suivant :
Tableau 11 - Nombre minimal de cases de stationnement
Usage
Nombre minimal de cases requis
Habitation unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale
(H-1, H-2 et H-3)
1 case / logement
Maison mobile (H-6)
Habitation multifamiliale de 4 à 8 logements (H-4)
1,5 case / logement + 10 % du
nombre total requis (pour visiteurs)
Habitation multifamiliale de 9 logements et plus
(H-5)
Habitation collective (H-7)
1 case / 4 logements ou
1 case / 4 chambres
204.
CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
À l'exception des aires de stationnement de moins de neuf (9) cases, une partie du
total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente section doit être
réservée et aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le calcul de ces cases
s'établit alors comme suit :
Tableau 12 - Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux personnes à
mobilité réduite
Nombre de cases de
stationnement aménagées
Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux
personnes à mobilité réduite
Moins de 20 cases
1 case
Règlement de zonage
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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116
Nombre de cases de
stationnement aménagées
Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux
personnes à mobilité réduite
Entre 20 et 99 cases
2 cases
100 cases et plus
3 cases, plus 1 case pour chaque tranche de 100 cases
additionnelles
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être
marquée au sol du pictogramme international blanc, d'une dimension minimale de 1 m
au centre de chaque case et identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité
routière (R.L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.L.R.Q.,
c. C-24.2, r.41). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de
chaque case destinée aux personnes à mobilité réduite. Lorsqu'une case est située à
moins de 1 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous
les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et
d'au plus 3 m.
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être située
le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment qui ne présente aucun
obstacle.
Lorsqu'une case de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est
requise, celle-ci doit être jumelée à une allée latérale d'au moins 2,4 m de largeur.
Deux (2) cases peuvent être desservies par la même allée latérale. Lorsqu'une case
de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est parallèle à l'allée de
circulation, sa longueur minimale est fixée à 7,1 m.
205.
CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES AUX VISITEURS
Lorsque ce règlement exige l'aménagement d'une case de stationnement réservée
aux visiteurs, cette case doit respecter les dispositions suivantes :
1°
Elle doit être accessible au public, réservée aux visiteurs et être identifiée à cette
fin par un panneau;
2°
Une partie des cases de stationnement réservées aux visiteurs peut être
aménagée à l'intérieur d'un bâtiment, à la condition qu'une signalisation
composée d'enseignes directionnelles en permette facilement son repérage à
partir de l'entrée du site.
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Dispositions applicables aux usages résidentiels
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117
206.
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT
Les dimensions minimales d'une case de stationnement hors rue sont fixées comme
suit :
Tableau 13 - Dimensions minimales d'une case de stationnement
Dimension
Angle des cases de stationnement
0°
parallèle
45º
diagonale
60º
diagonale
90
perpendiculaire
Largeur minimale
2,5 m
2,5 m
2,5 m
2,5 m
Largeur minimale pour
personne à mobilité réduite
3,9 m
3,9 m
3,9 m
3,9 m
Profondeur minimale
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
Profondeur minimale pour
personne à mobilité réduite
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée
perpendiculairement aux lignes de côté, réelles ou imaginaires, qui délimitent la case.
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée en
excluant le marquage des lignes de côté.
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES
207.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS VÉHICULAIRE
Le nombre d'accès que peut comporter un terrain est calculé en fonction du tableau
suivant :
Tableau 14 - Nombre maximal d'accès au terrain
Conditions
Nombre maximal
d'accès
Terrain possédant un frontage de 25 m et moins
1 accès
Terrain possédant un frontage de plus de 25 m et de moins de
100 m
2 accès
Terrain possédant un frontage de 100 m et plus
3 accès
Terrain d'angle ou transversal
1 accès par côté
donnant sur une rue
Toutefois, pour les habitations trifamiliales isolées, et les habitations bifamiliales isolées
on peut disposer de deux accès pour un terrain intérieur, en autant que la somme de
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118
la largeur des accès n'excède 8 m pour les habitations trifamiliales isolées et 6 m pour
les habitations bifamiliale isolées.
208.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX (2) ACCÈS VÉHICULAIRES SUR UN MÊME
TERRAIN
La distance minimale requise entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain
est de 6 m.
209.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION
Toute allée d'accès doit être située à une distance minimale de 5 m de toute
intersection, calculée à partir du point de croisement des prolongements des
deux (2) lignes de rue.
210.
LARGEUR DES ACCÈS VÉHICULAIRES
Un accès véhiculaire doit avoir une largeur minimale de 3 m et une largeur maximale
de 8 m.
211.
ACCÈS EN DEMI-CERCLE
Un accès en forme de demi-cercle est autorisé dans la cour avant aux conditions
suivantes :
1°
La ligne avant du terrain doit être égale ou supérieure à 40 m;
2°
La largeur de l'accès ne doit pas excéder 4 m;
3°
Les deux (2) accès formant le demi-cercle doivent être distants d'au moins 7 m
l'un de l'autre;
4°
L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 1,5 m de la ligne avant du
terrain;
5°
L'aire de stationnement doit être distante d'au moins 1 m du bâtiment principal;
6°
Le demi-cercle formé par l'accès et l'aire de stationnement doit avoir un rayon
d'un minimum de 3,5 m;
7°
Dans le cas d'un terrain d'angle, l'accès et l'aire de stationnement ne doivent pas
empiéter à l'intérieur du triangle de visibilité;
8°
L'ensemble de l'aire intérieure créée par le demi-cercle doit être végétalisé.
9°
Cette aire intérieure doit avoir au moins 3 m de profond à partir de la ligne avant
du terrain.
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119
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION
212.
GÉNÉRALITÉS
Sauf pour les classes d'habitation H-1, H-2 et H-3, la largeur d'une allée d'accès au
stationnement doit être équivalente à celle de l'accès véhiculaire qui la dessert.
Toute allée d'accès doit communiquer directement et être perpendiculaire avec une
voie de circulation publique.
213.
DIMENSIONS
Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions
édictées aux tableaux suivants :
Tableau 15 - Dimensions des allées d'accès et des accès véhiculaires
Type d'allée
Largeur minimale requise
Largeur maximale autorisée
Allée d'accès à sens unique
3 m
7 m
Allée d'accès à double sens
5 m
8 m
Tableau 16 - Dimensions des allées de circulation
Angle des cases de stationnement
par rapport à la circulation
Largeur minimale requise de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0
5 m
7 m
45
5 m
N/A
60
5,5 m
N/A
90
N/A
6 m
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
214.
AIRE DE STATIONNEMENT DE TYPE « ALLÉE PRIVÉE »
Une aire de stationnement extérieure de type « allée privée » doit respecter les
dispositions suivantes :
1°
Elle est autorisée pour un usage principal de la catégorie d'usages
« Habitation (H) » occupant un bâtiment comportant au plus deux (2) logements
ou pour un bâtiment requérant deux (2) cases de stationnement ou moins en
vertu de ce règlement;
2°
Elle est autorisée dans toutes les cours;
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120
3°
Aucune distance n'est exigée entre une aire de stationnement et une limite de
propriété;
4°
Une allée privée d'une longueur d'au moins 5 m est comptabilisée :
a)
Comme une case de stationnement lorsque sa largeur est égale ou
supérieure à 2,4 m et inférieure à 4,8 m (ci-après nommée « allée
simple »);
b)
Comme deux (2) cases de stationnement lorsque sa largeur est égale ou
supérieure à 4,8 m (ci-après nommée « allée double »);
5°
Malgré les paragraphes précédents, le règlement ne limite pas le nombre de
véhicules automobiles pouvant se stationner dans un stationnement de type
« allée privée »;
6°
Une aire de stationnement extérieure de type « allée privée » peut servir d'allée
d'accès à un garage;
7°
Elle doit être entièrement recouverte de l'un ou de plusieurs des matériaux
suivants :
a)
L'asphalte;
b)
Le béton;
c)
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
d)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au
moins 29;
e)
Gravier ou pierre concassée;
f)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide, avec ou sans bandes de
roulement (gazon renforcé).
8°
Une aire de stationnement n'est pas autorisée sur un trottoir, une emprise de
voie publique, un espace gazonné, ou tout autre endroit non prévu à cette fin.
215.
EMPIÈTEMENT DE L'AIRE DE STATIONNEMENT
Lorsqu'il y a présence d'un garage détaché ou attaché à un bâtiment principal ou un
abri d'auto attaché ou détaché, l'aire de stationnement hors rue peut empiéter devant
la portion occupée par le garage ou l'abri d'auto.
Lorsqu'il n'y a pas de garage attaché ou d'abri d'auto, l'aire de stationnement hors rue
peut empiéter sur la largeur de la façade principale d'un bâtiment. L'empiètement
maximal correspond à 25 % de la largeur de la façade, ou 2 m dans le cas où le résultat
est inférieur à 2 m.
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121
Cependant, pour chaque unité d'habitation en rangée, à l'exception des unités situées
aux extrémités, un empiètement n'excédant pas 3 m sur la largeur de la façade
principale est autorisé. De plus, à moins qu'il ne s'agisse d'une allée d'accès à un
garage privé, l'aire de stationnement doit se situer à au moins 1 m de la façade du
bâtiment.
Dans le cas particulier d'un terrain en bordure d'une courbe, l'empiètement de l'aire de
stationnement dans la portion de la cour avant située devant la façade du bâtiment
principal peut excéder 25 % de la largeur de la façade avant du bâtiment principal
sans toutefois empiéter de plus de 4,5 m.
216.
AIRE DE STATIONNEMENT AUTRE QU'UNE AIRE DE STATIONNEMENT DE TYPE
« ALLÉE PRIVÉE »
Une aire de stationnement autre qu'une aire de stationnement de type « allée privée »
doit respecter les dispositions suivantes :
1°
Pour les classes d'usages H-4, H-5 et H-7, une aire de stationnement est
interdite dans la cour avant. Elles doivent être regroupées en commun dans les
cours latérales, dans la cour arrière, dans la cour avant secondaire ou à
l'intérieur du bâtiment;
2°
L'aire de stationnement doit être aménagée avec des allées d'accès et de
circulation de manière à ce qu'un véhicule puisse changer de direction sans
devoir empiéter dans l'emprise d'une rue;
3°
L'aire de stationnement doit être ceinturée d'une bordure de béton d'une largeur
minimale de 0,15 m, à l'exception d'une interruption de celle-ci permettant à
l'eau pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau, ou d'un trottoir;
4°
L'aire de stationnement doit être séparée, y compris sa bordure de béton, d'une
ligne de terrain par une bande paysagère d'une largeur minimale de 0,5 m, à
l'exception de l'espace occupé par une allée d'accès ou de stationnement
commune, incluant les cases de stationnement donnant sur une telle allée
commune;
5°
Une allée d'accès ou de circulation doit être séparée du mur d'un bâtiment
principal par une bande paysagère d'une largeur minimale de 1 m pouvant
inclure la bordure de béton;
6°
Les cases de stationnement doivent être délimitées au sol par un lignage
permanent ou un changement de matériaux ou une texture de revêtement;
7°
Elle doit être entièrement recouverte de l'un ou de plusieurs des matériaux
suivants :
a)
L'asphalte;
b)
Le béton;
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c)
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
d)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au
moins 29;
e)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide, avec ou sans bandes de
roulement (gazon renforcé).
8°
En plus des matériaux autorisés au paragraphe 7º, une aire de stationnement
située à l'extérieur du périmètre urbain peut être recouverte de l'un ou plusieurs
des matériaux suivants :
a)
Gravier
b)
Pierre concassée
217.
AIRE DE STATIONNEMENT DE 20 CASES ET PLUS
En plus des dispositions énumérées à l'article 216, lorsque l'aire de stationnement est
de 20 cases et plus, au moins 20 % des cases doivent être recouvertes de l'un ou
plusieurs des matériaux suivants :
1°
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
2°
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
3°
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide, avec ou sans bandes de roulement (gazon
renforcé).
218.
AIRE DE STATIONNEMENT PARTAGÉE
Une aire de stationnement hors rue peut être utilisée en commun pour desservir
plusieurs usages situés sur le même terrain ou sur des terrains différents. L'aire de
stationnement hors rue peut chevaucher une limite de propriété pourvu que les terrains
soient situés dans la même zone ou, s'ils sont situés dans des zones différentes, qu'ils
aient la même affectation principale.
Des aires de stationnement hors rue situées sur des terrains différents, mais
aménagées en continuités doivent être considérées comme une seule aire de
stationnement pour l'application des dispositions du présent chapitre.
Il est permis de joindre, par une allée d'accès, des aires de stationnement hors rue
situées sur des terrains différents et qui ne sont pas aménagées en continu.
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123
219.
SURLARGEUR DE MANŒUVRE
Une allée de circulation donnant sur une aire de stationnement et se terminant en cul-
de-sac doit comporter une surlargeur de manœuvre conforme aux dimensions
suivantes :
1°
La profondeur doit varier entre 1,2 m et 1,85 m;
2°
La largeur de la surlargeur de manœuvre doit correspondre à la largeur de l'allée
de circulation.
La surlargeur de manœuvre ne peut en aucun temps être considérée comme une case
de stationnement ou être utilisée comme espace pour un conteneur de matières
résiduelles ou une zone d'entreposage de la neige.
220.
ÎLOT DE VERDURE
Une aire de stationnement comportant 20 cases et plus doit comptabiliser un îlot de
verdure par série de 20 cases de stationnement.
L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions
prévues à cet effet à la section ayant trait à l'aménagement de terrain du présent
chapitre.
SECTION 6 - STATIONNEMENT ET ENTREPOSAGE DE CERTAINS TYPES DE
VÉHICULES
221.
VÉHICULES RÉCRÉATIFS
Un véhicule récréatif peut être stationné, entreposé ou remisé à l'extérieur sur un
terrain occupé par un usage principal de la catégorie d'usages « Habitation (H) » aux
conditions suivantes :
1°
Pour la période du 1er mai au 1er octobre :
a)
Il peut être stationné, entreposé ou remisé dans toutes les cours;
b)
En cour avant ou avant secondaire, il doit être stationné dans l'aire de
stationnement et respecter le triangle de visibilité;
c)
Il doit respecter une distance minimale de :
i)
1,5 m par rapport à un trottoir ou à la bordure de rue ou, en
l'absence de ceux-ci, de la chaussée;
ii)
0,5 m par rapport à une ligne latérale ou arrière de terrain.
2°
À l'extérieur de la période indiquée au paragraphe précédent :
a)
Il doit être stationné, entreposé ou remisé dans la cour latérale, avant
secondaire ou arrière;
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124
b)
Il doit respecter une distance minimale de :
i)
3 m par rapport à un trottoir ou à la bordure de rue ou, en l'absence
de ceux-ci, de la chaussée;
ii)
1 m par rapport à une ligne latérale ou arrière de terrain.
3°
Le nombre maximal de véhicules récréatifs pouvant être stationnés, entreposés
ou remisés à l'extérieur sur un terrain est fixé à un (1) seul en tout temps;
4°
Il ne peut pas être utilisé à des fins d'habitation.
222.
VÉHICULES LOURDS OU REMORQUE
Le stationnement ou l'entreposage extérieur d'un véhicule lourd ou d'une remorque
sur un terrain occupé par un usage principal du groupe « Habitation (H) » est interdit
à l'intérieur du périmètre urbain.
Malgré l'alinéa précédent, un véhicule de service, une remorque d'une longueur d'au
plus 3,66 m ou une remorque à bateau peut être stationnée, entreposée ou remisée
dans toutes les cours sur un tel terrain aux conditions suivantes :
1°
Elle doit respecter une distance minimale de :
a)
3 m par rapport à un trottoir ou à la bordure de rue ou, en l'absence de
ceux-ci, de la chaussée;
b)
0,5 m par rapport à une ligne latérale ou arrière de terrain.
2°
En cour avant ou avant secondaire, elle doit être stationnée dans l'aire de
stationnement;
3°
Le nombre de remorques pouvant être stationnées, entreposées ou remisées à
l'extérieur est fixé à une (1) seule en tout temps.
223.
VÉHICULE ACCIDENTÉ OU N'ÉTANT PAS EN ÉTAT DE CIRCULER
Le stationnement, l'entreposage extérieur ou l'étalage extérieur d'un véhicule
accidenté, qui n'est pas en état de circuler ou qui n'est pas immatriculé est prohibé.
SECTION 7 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
224.
GÉNÉRALITÉS
1°
Toute partie d'un terrain qui n'est pas un milieu naturel ou utilisé et aménagé
conformément à ce règlement doit être recouverte de végétaux herbacés,
arbustifs ou arborés de manière à végétaliser les sols et à ne pas avoir de sol
dénudé exempt d'aménagement;
2°
Le recouvrement d'une partie de terrain par des matériaux synthétiques imitant
les végétaux couvre-sol, tels que du gazon synthétique, est prohibé;
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3°
L'aménagement de terrain doit être terminé dans les 18 mois suivant la première
des éventualités suivantes :
a)
La date d'occupation de l'immeuble;
b)
La date de fin de validité du permis ou du certificat autorisant les travaux.
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES
225.
SURFACES VÉGÉTALES
Pour tous les types d'habitations, des espaces libres de toute construction, de toute
aire de stationnement et de toute allée de circulation doivent être prévus.
Les espaces libres doivent être paysagers, recouverts de pelouse ou recouverts de
toute surface ensemencée composée d'espèces indigènes et être aménagés
conformément aux dispositions de la présente section.
Tableau 17 - Pourcentage minimal d'espace libre de toute construction, aire de
stationnement et allée de circulation
Classe d'habitation
Pourcentage minimal d'espace libre par rapport à la
superficie du terrain
H-1
30 %
H-2
20 %
H-3
20 %
H-4
40 %
H-5
40 %
H-6
25 %
H-7
40 %
226.
SURFACE VÉGÉTALE SUR UN TOIT
Un toit végétalisé est comptabilisé dans le calcul du pourcentage de surface végétale
exigé pour un terrain en fonction du ratio établi dans le tableau suivant :
Tableau 18 - Ratio de compensation d'un toit végétalisé
Type de toit végétalisé
Ratio de compensation
Toit végétalisé intensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de plus de 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
1 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé semi-intensif composé d'un
substrat d'une épaisseur de 0,15 m à 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,75 m² de surface végétale au sol
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Type de toit végétalisé
Ratio de compensation
Toit végétalisé extensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de moins de 0,15 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,50 m² de surface végétale au sol
Un toit végétalisé doit être maintenu de manière continue lorsque nécessaire pour
atteindre le pourcentage minimal de surface végétale pour un terrain.
227.
SURFACE VÉGÉTALE COMPRISE DANS UN OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE
RUISSELLEMENT
Une partie végétalisée d'un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement, y compris
un bassin de rétention des eaux pluviales, peut être comptabilisée dans le calcul du
pourcentage de surface végétale minimal exigé pour un terrain.
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES
228.
GÉNÉRALITÉS
1°
Pour toute nouvelle construction ou tout nouvel agrandissement d'un bâtiment
principal ou pour tout ajout ou agrandissement d'un bâtiment accessoire attaché
au bâtiment principal ou pour un changement de classe d'usage, des arbres
devront être plantés conformément aux dispositions du présent règlement, sauf
si le terrain possède déjà le nombre minimum d'arbres ayant une taille conforme
aux dimensions requises à la plantation;
2°
Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus
exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis;
3°
Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre (0,5) doit être
considérée comme un arbre additionnel requis;
4°
Il est interdit de planter un arbre dans le triangle de visibilité, sauf s'il s'agit d'un
tronc d'arbre isolé et pourvu qu'il y ait un dégagement des branches et des
feuilles sous l'arbre d'au moins 2,4 m.
229.
ARBRES REQUIS
Les dispositions de la présente section s'appliquent :
1°
Lors de la construction d'un bâtiment principal;
2°
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment principal existant;
3°
Lors de l'ajout ou de l'agrandissement d'un bâtiment accessoire attaché à un
bâtiment principal ;
4°
Lors d'un changement de classe d'usage.
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127
Le calcul du nombre minimal d'arbres requis et maintenus sur un lot doit respecter ce
qui suit :
1°
Au moins (1) un arbre pour chaque tranche de 250 m² de superficie de terrain
est exigé. Si le terrain fait moins de 250 m², l'exigence est maintenue à
un (1) arbre minimum;
2°
Au moins un (1) arbre par 15 m linéaire de largeur de terrain doit être situé dans
la cour avant et avant secondaire, à moins que la cour avant ait une profondeur
inférieure à 3 m;
3°
Tout arbre dont la plantation est requise doit être constitué d'un tronc unique et
avoir, à la plantation, un diamètre minimal de 3 cm mesuré à 15 cm du sol ou
une hauteur minimale de 2 m pour les feuillus ou une hauteur minimale de 1 m
pour les conifères;
4°
Toute variété de thuya en alignement continu, qu'elle soit sauvage ou cultivée,
ne peut pas être considérée dans le calcul du nombre minimal d'arbres requis;
5°
Tous les arbres exigés doivent être plantés à l'intérieur des limites du terrain; il
est interdit de planter un arbre dans l'emprise municipale et les arbres présents
dans l'emprise municipale ne peuvent pas être considérés dans le calcul du
nombre minimal d'arbres requis.
230.
DISTANCES MINIMALES RELATIVES À LA PLANTATION DES ARBRES
Un arbre doit être planté conformément aux distances minimales requises
mentionnées au tableau suivant :
Tableau 19 - Distances minimales à respecter entre une plantation et certaines
infrastructures
Infrastructure
Distance minimale à
respecter (m)
Bordure de rue / Trottoir (sans empiéter dans l'emprise)
1,5
Borne d'incendie
3,0
Bâtiment principal (fondation)
2,5
Balcon / Escalier / Auvent / Avant-toit
2,0
Borne de recharge pour voiture électrique
2,0
Entrée d'eau
1,5
Clôture, haie, muret (pour les sites libres de contraintes)
1,0
Entrée charretière / Entrée piétonne
1,5
Margelle
1,5
Lampadaire de propriété publique / Panneau de signalisation
1,5
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128
Un arbre doit également être planté conformément aux distances minimales requises
par rapport aux équipements dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de
télécommunication mentionnés au tableau suivant :
Tableau 20 - Restrictions relatives à la plantation d'arbres à proximité d'équipements
dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de télécommunication
Type
Distance minimale d'un
équipement enfoui (m)
Distance minimale d'un
transformateur sur
socle (m)1
Arbre à petit déploiement
1,5
1,5
Arbre à moyen déploiement
2,5
1,5
Arbre à grand déploiement
3,5
1,5
Arbre à très grand déploiement
5
1,5
1 Un dégagement d'au moins 4 m doit également être respecté entre tout arbre et les portes d'un
équipement de réseau de distribution d'électricité souterrain (ex. transformateur sur socle, armoire
de protection et de sectionnement).
231.
TYPE D'ARBRES REQUIS
Tout arbre dont la plantation est requise par la présente section doit être un feuillu ou
un conifère. Toutefois, au moins 50 % des arbres plantés doivent être des feuillus.
L'essence d'arbre doit également être répartie de la manière suivante lors d'une
plantation :
1°
De deux (2) à neuf (9) arbres exigés : une (1) essence représentant au plus
50 % du nombre total d'arbres à planter;
2°
Dix (10) arbres ou plus exigés : une (1) essence représentant au plus 25 % du
nombre total d'arbres à planter.
232.
REMPLACEMENT DES ARBRES
Tout arbre mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur au moins
50 % ou plus de son houppier et dont la plantation est requise par la présente section,
doit être remplacé conformément à la présente section.
233.
ENTRETIEN D'UN ARBRE
Un arbre doit être élagué, taillé ou abattu, le cas échéant, si son état met en danger la
sécurité publique, s'il est dans un état de dépérissement irréversible, peu importe son
stade de développement, notamment en raison de blessures, de maladies ou
d'insectes et qu'il ne répond à aucune possibilité de traitement visant à mettre un terme
à la cause de dépérissement ou s'il nuit à l'utilisation ou à l'entretien de la voie publique.
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Constitue une altération interdite sur un arbre dont l'abattage est prohibé :
1°
L'élagage de 25 % ou plus de la ramure à moins de fournir une prescription
arboricole d'un professionnel en arboriculture à cet effet;
2°
L'étêtage ou l'écimage d'un arbre;
3°
La perte de plus de 25 % du système racinaire;
4°
La perte de l'écorce sur plus de 10 % de la circonférence du tronc;
5°
Le détourbage sous la projection de la ramure au sol;
6°
Le recouvrement du système racinaire par un remblai d'une épaisseur variant
entre 5 et 20 cm dans une aire représentant plus de 40 % de l'aire totale
équivalant à la projection de la ramure au sol;
7°
L'installation d'affiches, de cordes à linge ou autres éléments similaires;
8°
L'usage d'éperons pour l'entretien d'un arbre, sauf pour les cas d'abattage ou
de sauvetage aérien.
234.
RESTRICTIONS APPLICABLES À CERTAINES ESSENCES D'ARBRES
Les essences d'arbres ci-après énumérées sont interdites à la plantation sur le
territoire de Saint-Augustin-de-Desmaures :
1°
Le nerprun bourdaine (Rhamnus frangula)
2°
Le nerprun cathartique (Rhamnus cathartica)
3°
L'érable de Norvège (Acer platanoides)
4°
Le Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia)
5°
Tous les frênes (Fraxinus sp.)
6°
Le cerisier à grappes (Prunus viginiana Spp)
7°
Toute autre espèce qui pourrait être ajoutée à la liste des espèces envahissantes
ou interdites d'importation par l'Agence canadienne d'inspection des aliments
ou présente sur la liste du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les
changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP).
Les essences d'arbres ci-après énumérées doivent être plantées à une distance de
plus de 10 m d'un bâtiment principal, de l'emprise de rue, d'une conduite d'un réseau
d'égout sanitaire ou pluvial, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc, d'un puits
d'alimentation en eau ou d'une installation septique :
1°
L'érable argenté (Acer saccharinum)
2°
L'érable à Giguère (Acer negundo)
3°
L'orme d'Amérique (Ulmus americana)
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130
4°
L'orme de Chine ou de Sibérie (Ulmus parvifolia et Ulmus pumila)
5°
L'orme rouge (Ulmus rubra)
6°
Le peuplier à grandes dents (Populus grandidentata)
7°
Le peuplier baumier (Populus balsamifera)
8°
Le peuplier blanc (Populus alba)
9°
Le peuplier de Caroline (Populus x canadensis)
10°
Le peuplier de Lombardie (Populus nigra "italica")
11°
Le peuplier deltoïde (Populus deltoides)
12°
Le peuplier faux-tremble (Populus tremuloides)
13°
Le saule à feuilles de laurier (Salix pentandra)
14°
Le saule pleureur (Salix alba "tristis")
235.
PROTECTION DES ARBRES LORS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION OU
D'AGRANDISSEMENT
La réalisation de travaux de construction ou d'agrandissement doit être conforme aux
dispositions du chapitre 11 - Dispositions applicables à la protection et à la mise en
valeur de l'environnement du présent règlement.
SOUS-SECTION 3 - BANDE VÉGÉTALISÉE
236.
GÉNÉRALITÉS
Pour les zones applicables selon les grilles des spécifications, une bande végétalisée
doit obligatoirement être aménagée et maintenue en place sur un terrain vacant ou
construit de plus de 350 m².
Pour l'implantation des bâtiments, des équipements, des constructions et des
aménagements dans les zones où les bandes végétalisées sont applicables, il est
recommandé de prioriser les espaces ayant le moindre impact sur le couvert végétal
naturel du terrain afin de minimiser le déboisement.
L'obligation de se conformer à la présente sous-section s'applique lorsqu'un permis
ou un certificat d'autorisation est émis pour :
1°
La construction d'un nouveau bâtiment principal ou accessoire;
2°
La construction d'une nouvelle construction accessoire;
3°
Des travaux qui augmentent l'occupation au sol d'un bâtiment principal ou
accessoire existant;
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4°
Des travaux qui augmentent l'occupation au sol d'une construction accessoire
existante;
5°
Abattre un ou des arbres sains sur le terrain, à l'exception d'un ou plusieurs
arbres qui constituent un risque pour la sécurité des biens et des personnes.
237.
AMÉNAGEMENT D'UNE BANDE VÉGÉTALISÉE
1°
La bande végétalisée doit respecter les normes suivantes :
a)
L'aménagement de la bande végétalisée doit être terminé dans les
18 mois suivant la première des éventualités suivantes :
i)
la date d'occupation de l'immeuble;
ii)
la date de fin de validité du permis ou du certificat autorisant les
travaux.
b)
Être présente dans les cours latérales et arrière, sous réserve du respect
du triangle de visibilité;
c)
Avoir un minimum de 5 m de largeur le long des lignes latérales;
d)
Avoir un minimum de 10 m de profondeur le long de la ligne arrière;
e)
Être implantée à une distance minimale de 1,5 m d'un bâtiment principal
et à une distance minimale de 1,0 m de tout bâtiment accessoire,
équipement accessoire ou construction accessoire;
f)
Avoir une superficie minimale qui s'établit en fonction de la formule
suivante :
Superficie minimale = Superficie du terrain - 350
1,53191489
g)
Comprendre un minimum d'un (1) arbre par 10 m² de bande
végétalisée. Les arbres doivent avoir les spécifications suivantes :
i)
Feuillu : avoir un diamètre minimal de 3 cm mesuré à 15 cm du sol
ou une hauteur minimale de 2 m;
ii)
Conifère : avoir une hauteur d'au moins 1 m.
h)
Comprendre des arbres et arbustes indigènes ou adaptés à
l'environnement du secteur et reconnus pour leur capacité à stabiliser le
sol en place.
2°
La bande végétalisée peut :
a)
Comprendre une aire boisée existante ayant une densité minimale
d'un (1) arbre par 10 m² à laquelle des arbustes doivent être présents ou
ajoutés, le cas échéant;
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b)
Comprendre la superficie d'une haie de thuyas en alignement continu
faisant partie de la bande végétalisée en utilisant la formule suivante :
Longueur haie (m)
=
Nombre d'arbres que représente
la haie et pouvant être calculés
dans le nombre d'arbres requis
dans la bande végétalisée
10
c)
Comprendre des végétaux indigènes ou adaptés à l'environnement du
secteur, en plus des arbres et des arbustes;
d)
Comprendre une partie d'un milieu humide ou hydrique;
e)
Comprendre un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de
surface, sous réserve de la condition suivante :
i)
si l'ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface est un
jardin de pluie et que des végétaux adaptés à ce milieu y sont
plantés et maintenus de façon permanente, la superficie occupée
par cet ouvrage n'a pas à être soustraite de la superficie de la bande
végétalisée;
f)
Comprendre une clôture qui ceinture les limites de propriété du terrain.
3°
Pour un terrain ayant un bâtiment principal ou ayant obtenu un permis pour la
construction d'un bâtiment principal avant le 6 octobre 2022, la bande
végétalisée peut :
a)
Être aménagée ailleurs sur le terrain, uniquement en raison de la
présence d'une contrainte physique existante dans les cours latérales ou
arrière, telle une construction, ou de la configuration ou des dimensions
du terrain;
b)
Être présente dans les cours avant et avant secondaire;
c)
Comprendre un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de
surface, sous réserve des conditions suivantes :
i)
si l'ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface est un
jardin de pluie et que des végétaux adaptés à ce milieu y sont
plantés et maintenus de façon permanente, la superficie occupée
par cet ouvrage n'a pas à être soustraite de la superficie de la bande
végétalisée;
ii)
si l'ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface n'est
pas un jardin de pluie ou qu'il ne contient pas de végétaux ou que
les végétaux n'ont pas été maintenus de façon permanente, la
superficie occupée par cet ouvrage doit être soustraite de la
superficie de la bande végétalisée.
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133
4°
Aucune intervention humaine, se traduisant par une construction, un ouvrage
ou des travaux, n'est autorisée dans la bande végétalisée à l'exception des
suivantes :
a)
La plantation d'arbres, d'arbustes ou de végétaux autorisés;
b)
Les travaux visant l'entretien, la protection et la conservation de la bande
végétalisée;
c)
Les travaux visant la construction et l'entretien d'un ouvrage d'infiltration
et de rétention des eaux de surface aménagé à l'intérieur de la bande
végétalisée;
d)
Les travaux visant la construction et l'entretien d'une clôture ceinturant
les limites de propriété du terrain et aménagée à l'intérieur de la bande
végétalisée;
e)
Les travaux visant la protection et la conservation des milieux sensibles
tels que les milieux humides et hydriques, suivant les prescriptions d'un
professionnel en environnement;
f)
Le raccordement entre un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux
de surface conforme au présent règlement et un milieu humide ou
hydrique;
g)
Le raccordement entre un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux
de surface conforme au présent règlement et le réseau pluvial municipal.
SOUS-SECTION 4 - OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE SURFACE
238.
GESTION DES EAUX DE SURFACE
Pour les zones indiquées dans les grilles des spécifications, tout terrain occupé par un
bâtiment principal doit être muni d'un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de
surface. L'étude, comprenant notamment le rapport, les notes de calculs et les plans
accompagnant la déclaration de travaux doivent être signés et scellés par un ingénieur
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec compétent dans le domaine et doit
répondre aux exigences suivantes :
1°
Toutes les eaux de surface générées par une surface imperméabilisée de plus
de 15 m² doivent être dirigées vers un ou des ouvrages d'infiltration et de
rétention;
2°
Toutes les eaux de surface générées spécifiquement par une aire de
stationnement hors rue ou une allée d'accès recouverte d'un matériau qui rend
le sol imperméable, tels que le pavé imbriqué, le bitume ou le béton, doivent être
dirigées vers un ou des ouvrages d'infiltration et de rétention;
3°
Tout ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface doit permettre le
captage des sédiments;
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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134
4°
Tout ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface doit tenir compte
de la profondeur de la nappe phréatique et de la capacité du sol en place à
infiltrer les eaux de surface;
5°
Le raccordement de tout ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de
surface au réseau d'égout pluvial municipal est autorisé à condition d'avoir un
débit maximal de 15 litres par seconde par hectare ou, si le réseau ne peut
accueillir un tel débit, selon un débit de rejet conforme à la capacité hydraulique
et environnementale résiduelle du milieu récepteur;
6°
Un ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface peut être raccordé
à un milieu humide ou hydrique s'il est démontré que ce dernier dispose d'une
capacité d'accueil suffisante.
Dans le cas d'un projet d'agrandissement ou de réaménagement, l'ouvrage de gestion
des eaux de surface doit être construit en tenant compte uniquement de la partie visée
par le projet d'agrandissement ou de réaménagement, et ce, conformément aux
dispositions des paragraphes précédents.
Il est interdit de morceler un projet global en créant des phases de développement
plus petites de manière à se soustraire à l'aménagement d'un ouvrage de gestion des
eaux pluviales. Les projets d'agrandissement, de modification et en phases sont
considérés de façon cumulative et la réglementation s'applique à l'ensemble du lot qui
aurait été normalement considéré.
Le propriétaire de l'ouvrage d'infiltration et de rétention des eaux de surface doit veiller
à son entretien afin que l'ouvrage conserve, en tout temps, sa pleine efficacité
d'infiltration et de rétention des eaux de surface et des sédiments. Au besoin, l'ouvrage
doit être remplacé par un nouvel ouvrage conforme aux dispositions du présent
règlement.
SOUS-SECTION 5 - REMBLAI ET DÉBLAI
239.
REMBLAI ET DÉBLAI
Les travaux de remblai et déblai des terrains doivent être conformes aux dispositions
du chapitre 11 - Dispositions relatives à la protection et à la mise en valeur de
l'environnement et aux dispositions du chapitre 12 - Dispositions applicables aux
contraintes naturelles et anthropiques du présent règlement.
SOUS-SECTION 6 - LES ZONES TAMPONS
240.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les dispositions relatives aux zones tampons s'appliquent dans le cas exclusif
de l'usage « Habitation (H) - classes H-4, H-5 et H-7 »;
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Chapitre 4
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135
2°
À moins qu'il n'en soit stipulé autrement à la grille des spécifications, sont tenues
à l'aménagement d'une zone tampon, les classes d'usage énumérées au présent
article lorsqu'elles ont des limites communes avec :
a)
Toute classe d'usage « Habitation (H) - classes H-1, H-2, H-3 et H-6 »;
b)
Une zone publique ou un usage du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
3°
Dans le cas où une voie publique sépare ces usages, aucune zone tampon n'est
requise;
4°
La zone tampon doit être aménagée sur le terrain relevant des classes d'usage
H-4, H-5 et H-7 où s'exerce l'usage résidentiel, en bordure immédiate de toute
limite de propriété adjacente à un terrain relevant d'un usage susmentionné;
5°
L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre
aménagement requis en vertu du présent chapitre;
6°
Lorsque des arbres existants peuvent remplacer les arbres requis à une zone
tampon, la plantation de nouveaux arbres n'est pas requise. Le cas échéant, la
plantation de conifères ou d'arbustes additionnels est requise pour combler les
endroits où il en manque, sauf si l'abattage d'un arbre est requis pour réaliser
une telle plantation. De plus, l'installation d'une clôture, la plantation d'une haie
ou l'aménagement d'un talus n'est pas requis là où la présence d'arbres
existants l'empêche;
7°
Lorsqu'une servitude traverse le terrain ou en présence de toute construction
ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon
conformément aux dispositions de la présente section, la zone tampon doit être
aménagée à la limite de cette servitude ou dans la servitude avec l'autorisation
du propriétaire du fond dominant;
8°
Tout usage, bâtiment, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur
d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes
d'implantation applicables à un usage, bâtiment, construction ou équipement,
qu'il soit principal ou accessoire;
9°
Tout arbre servant à l'aménagement d'une zone tampon est assujetti au respect
de la présente section ayant trait aux dimensions minimales des arbres à la
plantation et au remplacement des arbres, de même qu'à toute autre disposition
comprise dans la présente section et applicable en l'espèce.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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136
241.
AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON
1°
La zone tampon doit respecter une largeur minimale de 2 m;
2°
Dans le cas des habitations de la classe d'usage H-4, une zone tampon doit
comprendre une clôture conformément aux normes prescrites à la présente
section ou un écran végétal dense, continu et opaque, composé de végétaux au
feuillage persistant;
3°
Dans le cas des habitations des classes d'usage H-5 et H-7, une zone tampon
doit comprendre au moins un (1) arbre ayant un diamètre minimal de 3 cm
mesuré à 15 cm du sol ou une hauteur minimale de 2 m pour les feuillus ou une
hauteur minimale de 1 m pour les conifères, le tout, planté à tous les 10 m.
SOUS-SECTION 7 - LES AIRES D'ISOLEMENT
242.
GÉNÉRALITÉ
Les dispositions relatives aux aires d'isolement s'appliquent dans le cas exclusif de
l'usage « Habitation (H) - classes H-4, H-5 et H-7 ».
243.
AMÉNAGEMENT DES AIRES D'ISOLEMENT
L'aménagement d'une aire d'isolement est requis aux endroits suivants et doit avoir la
largeur spécifiée :
1°
Entre le bâtiment principal et toute aire de stationnement, de même qu'entre une
allée d'accès et toute aire de stationnement. La largeur minimale de l'aire
d'isolement est alors de 1 m;
2°
Le long du mur arrière du bâtiment principal. La largeur minimale de l'aire
d'isolement est alors de 2,5 m;
3°
Entre la ligne arrière de terrain et toute aire de stationnement. La largeur
minimale de l'aire d'isolement est alors de 1 m;
4°
Le long d'une ligne latérale de terrain. La largeur minimale de l'aire d'isolement
est alors de 0,5 m.
Ces aires d'isolement doivent être gazonnées ou recouvertes de toute surface
ensemencée composée d'espèces indigènes, et peuvent être agrémentées de
plantations diverses.
SOUS-SECTION 8 - LES ÎLOTS DE VERDURE
244.
ÎLOT DE VERDURE
Un espace de stationnement hors rue extérieur comportant 20 cases et plus doit être
aménagé de manière à ce que toute série de 20 cases de stationnement adjacentes
soit isolée par un îlot de verdure conforme aux dispositions suivantes :
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Chapitre 4
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137
1°
Un îlot de verdure doit respecter les dimensions suivantes :
a)
Une largeur minimale de 2 m;
b)
Une superficie minimale de 25 m² pour les cases aménagées en rang
double, soit dos à dos;
c)
Une superficie minimale de 13 m² pour les cases aménagées en rang
simple.
2°
Chaque îlot de verdure doit être localisé la façon suivante :
a)
À chaque extrémité d'une série de 20 cases de stationnement ou de
deux (2) rangées de 10 cases de stationnement;
b)
Dans la partie centrale, entre deux (2) rangées de 10 cases de
stationnement.
3°
Un îlot de verdure doit être gazonné ou ensemencé et être aménagé par une
plantation d'arbustes ou de végétation, et comprendre la plantation d'au moins
un (1) arbre par tranche ou partie de tranche de 10 m²;
4°
Les arbres doivent avoir les spécifications suivantes lors de leur plantation :
a)
Feuillu : avoir un diamètre minimal de 3 cm mesuré à 15 cm du sol ou
une hauteur minimale de 2 m;
b)
Conifère : avoir une hauteur d'au moins 1 m.
5°
Un îlot de verdure doit être entouré de façon continue de bordures de béton
coulées sur place, de bordures de béton préfabriquées ou de murets. Ces
bordures et murets doivent dépasser le revêtement d'au moins 0,15 m, être
ancrés au sol de façon à éviter leur déplacement ou leur détérioration;
6°
Les îlots de verdure doivent être compris dans l'aire de stationnement, c'est-à-
dire entourés sur trois (3) côtés au minimum par une allée de circulation et/ou
des cases de stationnement;
7°
Un îlot de verdure peut comprendre une allée de circulation pour piétons, qui
doit toutefois être exclue du calcul de la largeur minimale de l'îlot de verdure;
8°
Un îlot de verdure peut servir à l'aménagement de mesures relatives au drainage
des eaux de ruissellement de l'espace de stationnement hors rue qui impliquent
un aménagement végétal, telles un jardin de pluie (aire de biorétention), une
bande filtrante végétalisée ou autre mesure de rétention végétalisée similaire.
Règlement de zonage
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Chapitre 4
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138
SOUS-SECTION 9 - LES CLÔTURES, LES HAIES, LES MURETS ORNEMENTAUX ET
LES ÉCRANS D'INTIMITÉ
245.
LES CLÔTURES ET LES HAIES
1°
Généralités
Toute clôture ou haie, ayant pour principal objectif de borner un terrain, en tout
ou en partie, afin d'en préserver l'intimité est assujettie au respect des normes
de la présente sous-section.
Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent
règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu
du présent règlement ou d'un règlement provincial.
2°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, une clôture ou une haie doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut être implantée dans un triangle de
visibilité.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie
publique. Si une clôture ou une haie empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville
de Saint-Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des
dommages qui pourraient leur être faits dans le cadre de travaux publics.
3°
Hauteur
La hauteur maximale de toute clôture et de toute haie mesurée à partir du niveau
du sol ne doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant;
b)
1,8 m pour une clôture dans les cours latérale ou arrière, la hauteur des
haies n'étant pas limitée dans ces cours;
c)
dans la cour avant secondaire, la hauteur maximale des clôtures et des
haies est de 1,8 m.
Pour une haie située en cour avant à plus de 4 m de la limite d'emprise de la voie
publique, la hauteur peut être de 0,3 fois la distance entre la haie et la limite
d'emprise de la voie publique, jusqu'à concurrence de 2 m de hauteur maximale.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
139
En aucun cas, la hauteur de la clôture ou de la haie ne doit avoir pour effet de
constituer un danger au niveau de la sécurité publique.
Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en palier se mesurent
au centre de chaque palier et la hauteur est mesurée à partir du niveau du sol.
4°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une
clôture :
a)
Métal œuvré ou fer ornemental
b)
Maille de chaine avec ou sans lattes de polychlorure de vinyle (PVC)
c)
Bois traité
d)
Cèdre, mélèze et pruche non traités
e)
Perches de bois naturel non planées et le saule écorcé
f)
Panneau de verre trempé ou de plexiglas
g)
Polychlorure de vinyle (PVC)
h)
Panneau métallique architectural
i)
Éléments de maçonnerie intégrés à une clôture
Les matériaux suivants sont interdits pour les clôtures :
a)
Fil de fer barbelé
b)
Clôture à pâturage
c)
Clôture à neige érigée de manière permanente
d)
Tôle
e)
Tout autre matériau non spécifiquement conçu pour l'érection de
clôtures
246.
LES MURETS ORNEMENTAUX
1°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, un muret ornemental doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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140
Aucun muret ornemental ne peut être implanté dans un triangle de visibilité.
Aucun muret ornemental ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie publique.
Si un muret ornemental empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville de Saint-
Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des dommages qui
pourraient lui être fait dans le cadre de travaux publics.
2°
Hauteur
La hauteur maximale de muret ornemental mesurée à partir du niveau du sol ne
doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant
b)
1,8 m en cour avant secondaire, latérale et arrière
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un muret
ornemental :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
247.
LES ÉCRANS D'INTIMITÉ
Tout écran d'intimité doit respecter les dispositions suivantes :
1°
La hauteur maximale autorisée est fixée à 3,5 m, calculée à partir du niveau du
sol adjacent;
2°
La largeur maximale d'un écran d'intimité est de 2,5 m;
3°
Un maximum de quatre (4) écrans d'intimité est autorisé par terrain;
4°
Lorsque plusieurs écrans sont installés, ils doivent être séparés par un
dégagement minimal de 1 m. Toutefois, deux (2) écrans d'intimités installés
perpendiculairement sont autorisés sans dégagement minimal entre eux;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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141
5°
L'écran d'intimité doit présenter un assemblage identique de matériaux sur les
deux (2) côtés;
6°
Les écrans d'intimité ne doivent pas constituer une clôture, un écran continu ou
être implantés de façon à délimiter ou fermer un espace;
7°
Dans le cas de propriétés jumelées ou contigües, l'écran peut être installé sur la
ligne mitoyenne.
248.
MATÉRIAUX AUTORISÉS
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un écran
d'intimité :
1°
Planches de bois traitées, peintes ou teintes
2°
Cèdre, pruche ou mélèze
3°
Polychlorure de vinyle (PVC)
4°
Métal ornemental tel que le fer forgé ou l'aluminium soudé
5°
Treillis
SOUS-SECTION 10 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS
249.
LES MURS DE SOUTÈNEMENT
1°
Implantation d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement peut être érigé dans toutes les cours sans empiéter sur
la propriété voisine et doit respecter les dispositions suivantes ainsi que celles
présentes au Règlement de construction en vigueur :
a)
Il doit être implanté à au moins 1 m d'une ligne avant de terrain, sans être
à moins de 1,5 m d'un trottoir, d'une bordure de rue, du pavage
advenant l'absence de ceux-ci, d'une piste cyclable ou d'un sentier
multifonctionnel;
b)
Il doit être implanté à au moins 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une
borne de recharge ou d'un cabinet souterrain ou hors-sol renfermant
l'équipement utilisé par un réseau de services d'utilité publique;
c)
Dans un triangle de visibilité, la hauteur maximale d'un mur de
soutènement est fixée à 0,5 m, mesurée par rapport au niveau du trottoir,
de la bordure de rue ou du pavage advenant l'absence de ceux-ci.
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Chapitre 4
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142
2°
Hauteur maximale d'un mur de soutènement
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée à :
a)
1 m en cour avant et en cour avant secondaire. La distance minimale
entre deux (2) paliers de murs de soutènement est de 0,5 m;
b)
1,8 m en cour latérale et en cour arrière. La distance minimale entre
deux (2) paliers de murs de soutènement est de 1 m.
La hauteur d'un mur de soutènement correspond à la distance verticale entre le
niveau moyen du sol adjacent à sa base et son point le plus élevé.
La hauteur totale de l'ouvrage comprenant l'ensemble des paliers ne peut
excéder 3 m en cour avant et avant secondaire et 5 m en cour latérale et arrière.
Pour l'application des alinéas précédents, lorsque la distance horizontale entre
deux (2) paliers, calculée à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à la base du
mur supérieur, est égale ou supérieure à trois fois la hauteur du mur inférieur, les
murs sont considérés comme étant deux (2) ouvrages distincts.
Un mur de soutènement doit obligatoirement être surmonté d'une clôture ou d'un
muret d'une hauteur minimale de 1 m aux endroits où sa hauteur excède 1,2 m,
mesurée du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas.
Les dispositions des articles précédents relatifs à la hauteur d'un mur de
soutènement ne s'appliquent pas à :
a)
Un mur de soutènement aménagé pour une allée d'accès menant à un
garage ou un stationnement situé sous le niveau moyen du sol;
b)
Un mur de soutènement aménagé dans le cadre d'un ouvrage de
stabilisation des berges.
Malgré les articles précédents, un mur de soutènement de grande hauteur dont
les plans sont préparés, signés et scellés par un ingénieur compétent dans le
domaine peut excéder la hauteur prescrite et, dans le cas d'un mur de
soutènement aménagé en paliers successifs, peut comporter des paliers situés
à une distance horizontale inférieure à celle prescrite.
Sont considérés comme des murs de soutènement de grande hauteur :
a)
Un mur de soutènement dont la hauteur verticale hors-sol de sa face
extérieure est de 1,8 m ou plus;
b)
Un mur de soutènement aménagé en paliers successifs dont la somme
des hauteurs verticales hors-sol de leurs faces extérieures est de 1,8 m
ou plus.
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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143
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un mur
de soutènement :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
250.
LES TALUS
Un talus peut être aménagé n'importe où sur un lot sous réserve du respect des
dispositions de la présente section, du chapitre 11 - Dispositions relatives à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et aux Dispositions du chapitre 12
- Dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
Aux fins de la présente section, le changement d'une pente d'un talus naturel est
réputé être l'aménagement d'un talus.
L'aménagement d'un talus doit respecter les normes suivantes :
1°
La pente maximale autorisée d'un talus est de 50 %;
2°
Un talus d'une hauteur de plus de 3 m dont la pente est comprise entre 30 % et
50 % doit être composé de plusieurs sections ayant une hauteur maximale de
3 m chacune et séparées par un palier d'une profondeur minimale de 2 m;
3°
Un talus doit être recouvert de végétaux sur une superficie minimale de 50 %.
Les végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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144
SECTION 8 - LES MAISONS MOBILES
251.
MAISONS MOBILES
1°
Généralités
Les maisons mobiles sont autorisées uniquement dans la zone prévue à cet effet
à la grille des spécifications.
Aux fins du présent règlement, les maisons mobiles sont considérées au même
titre que les résidences unifamiliales isolées et sont soumises aux mêmes
exigences
réglementaires,
sauf
si
des
dispositions
contraires
sont
spécifiquement prévues à la présente section.
La densité nette doit être inférieure à huit (8) logement à l'hectare.
2°
Nombre de logements
Une maison mobile ne peut comporter qu'un (1) seul logement.
3°
Dimensions minimales
Une maison mobile doit avoir au moins 3 m de largeur par 12 m de longueur.
4°
Orientation
Les maisons mobiles doivent être disposées parallèlement à la voie de
circulation, de telle sorte que le côté le plus long soit adjacent à la voie de
circulation.
5°
Agrandissement
L'agrandissement d'une maison mobile est autorisé, conformément aux
dispositions suivantes :
a)
L'agrandissement peut se faire tant en cour latérale qu'en cour arrière ;
b)
Malgré l'alinéa a), un vestibule d'entrée d'une superficie maximale de
4 m² peut être construit en cour avant;
c)
La superficie maximale d'agrandissement est de 35 % de la superficie
d'origine du bâtiment principal, sans jamais excéder 25 m²;
d)
L'architecture et les matériaux utilisés pour les travaux d'agrandissement
doivent être de même qualité et d'apparence équivalentes à celle de la
maison;
e)
La superficie initiale de plancher et la superficie de l'agrandissement ne
peuvent excéder 140 m² au total;
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Chapitre 4
Dispositions applicables aux usages résidentiels
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145
f)
Aucun étage ne peut être ajouté, ni aucune transformation ayant pour
effet de rehausser la maison mobile de plus de 1 m;
g)
L'agrandissement doit respecter les normes d'implantation fixées dans
la zone ainsi que toutes les autres dispositions applicables en vertu du
présent règlement.
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CHAPITRE 5
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES COMMERCIAUX
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
252.
MARGES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les marges avant, avant secondaire, latérales et arrière d'un bâtiment principal sont
prescrites aux grilles des spécifications (annexe A).
253.
ALIGNEMENT DES CONSTRUCTIONS ET EMPIÈTEMENT DANS LA MARGE AVANT
MINIMALE
Sur une même rue, lorsque des bâtiments principaux d'usage commercial sont érigés
sur les terrains adjacents à une distance inférieure à 65 m du bâtiment projeté, et qu'un
ou les deux empiètent dans la marge avant minimale prescrite à la grille des
spécifications, la marge avant du bâtiment projeté doit être égale à l'un de ces
bâtiments adjacents ou se situer entre celles des bâtiments adjacents.
Sur une même rue, lorsqu'un bâtiment principal d'usage commercial est érigé sur un
terrain adjacent à une distance inférieure à 65 m du bâtiment projeté, et qu'il empiète
dans la marge avant minimale prescrite à la grille des spécifications et que l'autre
terrain adjacent au bâtiment projeté est vacant, la marge avant du bâtiment projeté ne
doit pas être inférieure à celle du bâtiment adjacent existant ni être supérieure à la
marge avant minimale prescrite à la grille des spécifications.
254.
MARGE LATÉRALE ADJACENTE À UN SENTIER PIÉTONNIER
Lorsqu'une marge latérale est adjacente à un sentier piétonnier, la largeur de cette
marge prescrite pour la zone concernée doit être doublée. Cependant, pour tout
bâtiment existant avant le 5 août 1985, lorsqu'elle n'est pas respectée, cette marge
minimale est réputée conforme jusqu'à concurrence des exigences indiquées dans la
grille des spécifications pour chacune des zones concernées.
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES
TOITS
255.
GÉNÉRALITÉS
Les bâtiments, les équipements, les constructions et les aménagements accessoires
autorisés dans les cours et sur les toits sont ceux identifiés aux tableaux du présent
article. Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de bâtiment,
d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, cela signifie qu'il est
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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147
autorisé à condition de respecter toute autre disposition applicable en l'espèce au
présent règlement.
À l'inverse lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de
bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, celui-ci ne
peut pas être implanté, construit, aménagé ou situé dans cette cour ou sur ce toit.
Un type de bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire
autorisé dans une cour ou sur un toit est également assujetti, en plus des dispositions
en référence à la colonne « Autres normes applicables », à toute autre disposition
applicable de ce règlement que les tableaux y réfèrent ou non. En cas d'incompatibilité
entre une disposition inscrite à ces tableaux et une disposition prescrite ailleurs dans
ce règlement, cette dernière prévaut.
Lorsqu'une utilisation n'est pas mentionnée, cette utilisation est prohibée, à l'exception
des suivantes situées à l'extérieur de l'emprise municipale :
1°
Un élément architectural faisant corps avec un bâtiment et qui fait saillie d'au
plus 0,15 m par rapport à ce bâtiment;
2°
Un bâtiment ou un équipement accessoire qui n'excède pas un volume de 6 m³
et une hauteur de 1,5 m;
3°
Un élément décoratif d'une hauteur d'au plus 1,2 m;
4°
Une sculpture réalisée par une personne qui a le statut d'artiste professionnel
au sens de la Loi sur le statut professionnel des artistes des arts visuels, du
cinéma, du disque, de la littérature, des métiers d'art et de la scène (R.L.R.Q.,
c. S-32.1).
Tableau 21 - Bâtiments accessoires autorisés dans les cours
Type de bâtiments
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri pour bacs et
conteneurs de matières
résiduelles
non
non
oui
oui
article
260
Garage, remise ou
entrepôt détaché
non
oui
oui
oui
article
261
Guérite de stationnement
oui
oui
oui
oui
article
262
Pergola ou pavillon de
jardin
non
non
oui
oui
article
263
Serre (attachée ou
détachée)
non
oui
oui
oui
article
264
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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148
Tableau 22 - Équipements accessoires autorisés dans les cours
Type d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Antenne de radio ou de
télévision (parabolique ou
non parabolique)
non
non
oui
oui
article
266
Borne de recharge pour
véhicule électrique
oui
oui
oui
oui
article
267
Conteneur de matières
résiduelles non enfoui
non
oui
oui
oui
article
268
Conteneur de matières
résiduelles semi-enfoui
oui
oui
oui
oui
article
269
Distributeurs de
carburant, à l'exception
de celui relié à un usage
principal « station-
service (553) »
non
oui
oui
oui
article
270
Enclos pour conteneurs
de matières résiduelles
non
oui
oui
oui
article
271
Équipement accessoire
souterrain
oui
oui
oui
oui
article
272
Équipement de
chauffage, de ventilation,
de climatisation et autres
équipements similaires
non
oui
oui
oui
article
273
Équipements récréatifs
ou sportifs
oui
oui
oui
oui
article
274
Génératrice permanente
non
non
oui
oui
article
275
Mât pour drapeau (au sol
ou sur un bâtiment)
oui
oui
oui
oui
article
276
Piscine creusée et spa
non
oui
oui
oui
article
277
Réservoir ou bonbonne
de carburant liquide ou
gazeux d'une capacité de
plus de 45,4 kg
non
oui
oui
oui
article
278
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149
Tableau 23 - Constructions accessoires autorisées dans les cours
Type de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Auvent, marquise,
corniche et avant-toit
oui
oui
oui
oui
article
280
Balcon, galerie, perron et
porche
oui
oui
oui
oui
article
281
Cheminée en saillie
non
oui
oui
oui
article
282
Escalier extérieur
donnant accès au rez-
de-chaussée ou au sous-
sol d'un bâtiment
principal
oui
oui
oui
oui
article
283
Escalier extérieur autre
que celui donnant accès
au rez-de-chaussée ou
au sous-sol d'un
bâtiment principal
non
non
oui
oui
article
284
Fenêtre en saillie et autre
construction en porte-à-
faux
oui
oui
oui
oui
article
285
Rampe d'accès
extérieure et ascenseur
extérieur pour personne
à mobilité réduite
oui
oui
oui
oui
article
286
Solarium et véranda
non
oui
oui
oui
article
287
Terrasse permanente
oui
oui
oui
oui
article
288
Tableau 24 - Aménagements accessoires autorisés dans les cours
Type d'aménagements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Construction, ouvrage et
objet décoratif
oui
oui
oui
oui
article
290
Mobilier urbain
oui
oui
oui
oui
article
291
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150
Tableau 25 - Bâtiments et équipements accessoires autorisés sur un toit
Types de bâtiments ou équipements
accessoires
Toit en
pente
Toit plat
Autres
normes
applicables
Antenne de radio et de télévision (parabolique
ou non parabolique)
oui
oui
article
293
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe
non
oui
article
294
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier
de jardin, barbecue ou appareil de cuisson
mobile, potager et structure de potager
non
oui
article
295
Équipement mécanique (appareil de
chauffage, de ventilation ou de climatisation,
génératrice, etc.)
non
oui
article
296
Panneau photovoltaïque ou solaire
oui
oui
article
297
Piscine et équipements accessoires à la
piscine
non
oui
article
298
Spa et équipements accessoires au spa
non
oui
article
299
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, pavillon
de bain, abri pour piscine, spa ou sauna et
remise
non
oui
article
300
Terrasse commerciale
non
oui
article
301
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
256.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage du groupe
« Commerce (C) ».
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont considérés accessoires à un
commerce :
1°
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles
2°
Garage, remise ou entrepôt détaché
3°
Guérite de stationnement
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151
4°
Pergola ou pavillon de jardin
5°
Serre (attachée ou détachée)
257.
NOMBRE MAXIMAL DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES
À moins d'indications contraires, le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité,
sous réserve du respect des dispositions de l'article 258.
258.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La superficie maximale totale des bâtiments accessoires correspond à 10 % de la
superficie du terrain sur lequel ils sont implantés, sans excéder la superficie de
plancher totale du bâtiment principal et sous réserve des superficies maximales
autorisées au présent règlement pour chacun de ces bâtiments accessoires.
259.
NORMES
D'IMPLANTATION
GÉNÉRALES
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL
À moins d'indication contraire, un bâtiment accessoire doit respecter les normes
d'implantation minimales suivantes :
1°
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et à 2 m d'une ligne latérale ou arrière de lot si le bâtiment a
une ouverture le long de ces lignes de lot. En cour avant secondaire, la distance
minimale à respecter est de 3 m de la limite de lot;
2°
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée;
3°
La distance minimale de dégagement entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m minimum.
260.
ABRI POUR BACS ET CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Les abris pour bacs et conteneurs de matières résiduelles sont autorisés à titre
de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usage du groupe
« Commerce (C) ».
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles est autorisé en cours
latérale et arrière à une distance minimale de 1 m des limites de propriété.
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4°
Hauteur
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles doit respecter une
hauteur maximale de 3,7 m et doit dépasser de 0,45 m la partie la plus haute du
conteneur.
5°
Superficie
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles doit respecter une
superficie maximale de 12 m².
6°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour un abri pour bacs et conteneurs
à matières résiduelles :
a)
Une clôture opaque
b)
Le bois traité
c)
La brique
d)
Les blocs de béton architecturaux
e)
Le clin de bois
f)
Un revêtement extérieur identique à celui du bâtiment principal
Toutefois, dans le cas d'un abri pour bacs et conteneurs à matières résiduelles
attenant au bâtiment principal, les matériaux de construction doivent être les
mêmes que ceux utilisés pour le revêtement du bâtiment principal.
Tout abri pour bacs et conteneurs à matières résiduelles doit être assis sur une
dalle en béton monolithique coulé sur place.
261.
GARAGE, REMISE OU ENTREPÔT DÉTACHÉ
1°
Généralité
Un garage, une remise ou un entrepôt détaché est autorisé à titre de bâtiment
accessoire à toutes les classes du groupe « Commerce (C) ».
2°
Nombre autorisé
Sous réserve de l'article 258, il n'y a aucun nombre maximal de garage, remise
ou entrepôt détaché par terrain.
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3°
Implantation
Les normes d'implantation générales prévues à l'article 259 s'appliquent.
La distance de dégagement entre un garage, une remise ou un entrepôt détaché
et le bâtiment principal est de 2 m minimum.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un garage, d'une remise ou d'un entrepôt détaché ne
doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
Les normes de superficie générales prévues à l'article 258 s'appliquent.
262.
GUÉRITE DE STATIONNEMENT
1°
Généralités
Une guérite de stationnement est autorisée à titre de bâtiment accessoire à
toutes les classes d'usage « Commerce (C) ».
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule guérite par terrain est autorisée.
3°
Implantation
Une guérite doit être située à une distance minimale de 2 m de toute limite de
propriété.
Si elle n'est pas attachée au bâtiment principal, une guérite doit respecter une
distance minimale de 3 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une guérite est fixée à 3,5 m, sans toutefois excéder la
hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une guérite est fixée à 14 m².
263.
PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN
1°
Généralités
Une pergola ou un pavillon de jardin est autorisé à titre de bâtiment accessoire
à toutes les classes d'usage du groupe « Commerce (C) ».
Règlement de zonage
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Chapitre 5
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154
Une pergola ou un pavillon de jardin peut être détaché ou attaché au bâtiment
principal ou à un autre bâtiment accessoire autorisé. Si la pergola ou le pavillon
de jardin est attaché à un bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire
détaché, l'un des côtés peut être entièrement fermé par le mur sur lequel il est
attaché.
Une pergola ou un pavillon de jardin doit être conçu pour une utilisation
saisonnière (sans matériaux d'isolation et avec une simple paroi) et être de type
ouvert. Les côtés peuvent toutefois être fermés pourvu qu'au moins 50 % de
leur surface soit ouverte ou composée de matériaux ajourés ou laissant filtrer la
lumière tels que moustiquaire, treillis, verre, plexiglas, polymère, toiles amovibles
ou autres matériaux similaires.
Une pergola ou un pavillon de jardin ne peut pas servir au remisage d'objets
matériels.
2°
Nombre autorisé
Seulement une (1) pergola ou un (1) pavillon de jardin est autorisé par terrain
(excluant les structures temporaires démontables).
3°
Implantation
L'implantation d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est autorisée dans les
cours latérale et arrière à une distance minimale de 2 m d'une limite de propriété
et une distance minimale de 2 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est de 4,5 m, sans
toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est fixée
à 25 m².
264.
SERRE (ATTACHÉE OU DÉTACHÉE)
1°
Généralité
Une serre est autorisée à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes
d'usage du groupe « Commerce (C) ».
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule serre est autorisée par terrain.
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Chapitre 5
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3°
Implantation
Lorsqu'une serre est attachée au bâtiment principal, les normes d'implantation
prévues pour ce bâtiment principal s'appliquent.
Lorsqu'une serre est détachée, les normes d'implantation prévues à l'article 259
s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une serre est de 4 m, sans excéder la hauteur du
bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une serre est fixée à 100 m².
6°
Matériaux
Toute serre doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux suivants :
a)
Le verre
b)
Le plastique
c)
La fibre de verre
d)
Le polyéthylène spécialement traité pour les serres et d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm (6 millièmes de pouce).
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
265.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les équipements accessoires à un usage du
groupe « Commerce (C) ».
De manière non limitative, les équipements suivants sont accessoires à un commerce :
1°
Antenne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non parabolique);
2°
Borne de recharge pour véhicule électrique;
3°
Conteneur de matières résiduelles non enfoui;
4°
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui;
5°
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) »;
6°
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles;
7°
Équipement accessoire souterrain;
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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156
8°
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation et autres équipements
similaires;
9°
Équipements récréatifs ou sportifs;
10°
Génératrice permanente;
11°
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment);
12°
Piscine creusée et spa;
13°
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg.
266.
ANTENNE DE RADIO OU DE TÉLÉVISION AU SOL (PARABOLIQUE OU NON
PARABOLIQUE)
1°
Généralités
Les antennes de radio ou de télévision au sol sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage « Commercial (C) ».
L'installation d'une telle antenne est interdite à l'intérieur des zones assujetties
au Règlement relatif aux plans d'implantation et d'intégration architecturale en
vigueur.
L'antenne doit être démantelée lorsqu'elle est devenue désuète ou inutilisée.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de deux (2) antennes est autorisé par terrain.
3°
Implantation
L'antenne au sol doit être localisée à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété latérale et arrière, ainsi qu'à 2 m d'un bâtiment accessoire et d'un
équipement accessoire.
4°
Dimensions
Le diamètre maximal d'une antenne parabolique et son bâti d'antenne est fixé à
2,5 m.
La hauteur maximale de l'antenne est fixée à 15 m par rapport au niveau du sol
adjacent.
267.
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE
1°
Généralités
Les bornes de recharge pour véhicule électrique sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes du groupe « Commercial (C) ».
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
157
Un emplacement destiné à recevoir un véhicule électrique en cours de recharge
est considéré, aux fins du présent règlement, comme étant une case de
stationnement.
Toute borne de recharge doit être accompagnée d'une case de stationnement
à l'usage exclusif du véhicule en cours de recharge. La case de stationnement
doit respecter les dimensions prévues à l'article 328 de ce chapitre.
2°
Identification
Chaque case de stationnement réservée pour les véhicules électriques et leur
recharge doit être identifiée en tout temps à l'aide du pictogramme normalisé
par le gouvernement du Québec.
Le pictogramme doit minimalement être apposé sur une enseigne montée sur
un poteau solidement ancré au sol et situé au centre de l'extrémité de la case
de stationnement. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m du mur d'un
bâtiment, l'enseigne peut être fixée à plat sur ce mur.
3°
Implantation
L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ne peut se faire
que sur une case de stationnement.
4°
Nombre
Une quantité minimale de bornes de recharge est exigée en fonction du nombre
de cases de stationnement. Cette quantité est déterminée par le tableau
suivant :
Tableau 26 - Quantité minimale de bornes de recharge électrique
Cases de stationnement
Bornes de recharge (minimum)
1 à 25
0
26 à 50
2
51 à 75
3
76 à 100
4
101 à 150
5
151 à 200
6
201 et plus
8
Règlement de zonage
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Chapitre 5
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158
268.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES NON ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible d'une propriété voisine ou de la rue doit être
dissimulé au moyen d'un enclos ou d'un abri pour conteneurs de matières
résiduelles.
Les dispositions relatives à un abri ou un enclos pour conteneur de matières
résiduelles sont indiquées aux articles 260 et 271.
Un conteneur à matières résiduelles non enfoui doit être déposé dans un espace
constitué d'une dalle de béton coulée sur place d'une superficie maximale de
60 m² située au même niveau que celui du sol à son pourtour.
2°
Implantation
Les conteneurs sont autorisés à une distance minimale de 1 m d'une limite de
propriété, à 1,5 m d'une borne d'incendie et à 3,5 m de tout bâtiment principal.
Les lieux environnant un conteneur doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Un conteneur non enfoui ne peut pas empiéter dans une case de stationnement
prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé dans le triangle
de visibilité.
269.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES SEMI-ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ou un ensemble de
conteneurs à matières résiduelles semi-enfouis doit être ceinturé sur au
moins trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions
suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un (1) arbuste par mètre carré dans l'aire
aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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159
2°
Implantation
Un conteneur à matières résiduelles semi-enfoui doit être situé à une distance
minimale de 1,5 m des limites de propriété et à 1,5 m d'une borne d'incendie.
Un conteneur semi-enfoui ne peut pas empiéter dans une case de
stationnement prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé
dans le triangle de visibilité.
270.
DISTRIBUTEURS DE CARBURANT, À L'EXCEPTION DE CELUI RELIÉ À UN USAGE
PRINCIPAL « STATION-SERVICE (553) »
1°
Généralité
Un distributeur de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) », est uniquement autorisé sur un terrain où un usage
principal du groupe « Commerce lourd (C-10) » est exercé.
2°
Implantation
Un distributeur de carburant doit respecter une distance minimale de 6 m de la
limite de propriété avant secondaire, de 4,5 m des limites de propriété latérale
et arrière et de 6 m du bâtiment principal.
271.
ENCLOS POUR CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible de la rue doit être dissimulé au moyen d'un
enclos.
Cet enclos peut être composé d'une clôture, d'une haie ou d'un mur opaque à
75 % afin que le conteneur ne soit pas visible de la voie publique.
La porte d'accès à cet enclos doit demeurer fermée, sauf lors des opérations de
collecte des matières résiduelles.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La porte d'accès doit comprendre un dégagement au sol de 0,3 m minimum et
d'un maximum de 0,6 m sur toute sa largeur de façon à permettre son ouverture
en toute saison.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
Règlement de zonage
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160
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Lorsqu'un enclos d'un conteneur de matières résiduelles n'est pas constitué
d'une haie et est situé en cour avant secondaire, il doit être ceinturé sur
trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un arbuste par mètre carré dans l'aire aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un enclos pour conteneur doit respecter une distance minimale de 1 m des
limites de propriété latérale et arrière, 3 m d'une limite de propriété avant
secondaire, 1,5 m d'une borne d'incendie et de 3 m de tout bâtiment principal.
3°
Hauteur
La hauteur minimale de l'enclos est de 0,45 m plus haut que la partie la plus
haute du conteneur de matières résiduelles, sans jamais excéder 2,5 m.
Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies et autres végétaux
servant d'enclos ou le ceinturant, à l'exception des règles générales prévues à
l'article 373.
272.
ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE SOUTERRAIN
1°
Implantation
En cour avant, un équipement souterrain est autorisé à une distance minimale
de la limite de propriété avant équivalente à 50 % de la profondeur de la marge
avant.
En cours latérale et arrière, un équipement souterrain est autorisé à une distance
minimale de 1 m des limites de propriété.
273.
ÉQUIPEMENT DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION, DE CLIMATISATION ET AUTRES
ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES
1°
Implantation
Un équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation et tous autres
équipements similaires sont autorisés à une distance minimale de 1,5 m des
limites de propriété.
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Lorsque ce type d'équipement est installé dans une cour avant secondaire, les
dispositions suivantes doivent être respectées :
a)
L'équipement ne doit pas empiéter dans la marge avant secondaire;
b)
L'équipement doit être caché, de manière à être non visible de la voie
publique, par un des éléments suivants :
i)
un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de
ce dernier;
ii)
un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage
persistant;
iii)
une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les appareils de climatisation installés dans une fenêtre ne sont pas visés par
les présentes dispositions.
274.
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS OU SPORTIFS
1°
Généralités
Les équipements de jeux extérieurs sont autorisés, à titre d'équipement
accessoire, aux classes d'usage ou usage suivants :
a)
Commerce de restauration (C-4)
b)
Commerce d'hébergement (C-5)
c)
Commerce de divertissement (C-6)
d)
Service de garderie (6541)
Lorsqu'un équipement de jeu nécessite l'installation d'une clôture, celle-ci doit
être réalisée conformément aux dispositions prévues à cet effet à la section
relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre.
Tout projecteur destiné à l'éclairage d'un équipement de jeux devra comporter
un écran assurant une courbe parfaite du faisceau de lumière par rapport à tout
point situé à l'extérieur de la propriété, de manière à ce qu'aucun préjudice ne
soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière émise par le
système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la voie de
circulation.
2°
Implantation
Un équipement de jeux doit être situé à une distance minimale de 4 m du
bâtiment principal et de 4 m de toute piscine.
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3°
Hauteur
La hauteur maximale d'un équipement de jeux est fixée à 3 m, calculée à partir
du niveau du sol adjacent.
275.
GÉNÉRATRICE PERMANENTE
1°
Généralités
Une génératrice peut être située à l'intérieur d'un boîtier préfabriqué à cette fin.
Une génératrice et son boîtier ne doivent pas être visibles de la voie publique.
L'appareil doit être caché, de manière à être non visible de la voie publique et à
en atténuer le bruit, et ce, par un des éléments suivants :
a)
Un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé des
mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
b)
Un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
c)
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les gaz d'échappement du moteur doivent être évacués à un endroit où ils ne
risquent pas d'être aspirés par les prises d'air du bâtiment ou des bâtiments
voisins ni d'incommoder les usagers du bâtiment.
Une génératrice ne peut être utilisée que lors des pannes électriques ou afin
d'effectuer des tests, qui n'excèdent pas la durée prescrite par le fabricant, pour
s'assurer qu'elle est en bon état de fonctionnement.
2°
Implantation
Dans le cas d'un terrain d'angle, une génératrice peut être installée dans la cour
avant secondaire avec un empiètement maximal dans la marge avant de 1,5 m.
Une génératrice installée dans la cour latérale doit respecter la marge latérale.
Dans la cour arrière, elle doit être située à au moins 3 m des limites de propriété.
276.
MÂT POUR DRAPEAU (AU SOL OU SUR UN BÂTIMENT)
1°
Généralité
Un mât pour drapeau doit être solidement fixé au sol ou sur un bâtiment.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de quatre (4) mâts (au sol et / ou sur un bâtiment) est autorisé par
terrain.
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3°
Implantation
L'installation d'un mât pour drapeau est permise à une distance minimale de 2 m
des limites de propriété.
L'installation peut également se faire sur un bâtiment principal ou accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un mât est de 10 m.
277.
PISCINE CREUSÉE ET SPA
1°
Règlement provincial
Nonobstant la présente sous-section, toute piscine creusée ou spa doit
respecter les normes édictées par le Gouvernement du Québec aux termes du
Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.L.R.Q., c. B-1.1, r.11) et ci-
après nommé le « Règlement provincial ».
2°
Généralités
Une piscine creusée et un spa sont autorisés à titre d'équipement accessoire
pour les classes usages suivants :
a)
Commerce de restauration (C-4)
b)
Commerce d'hébergement (C-5)
c)
Commerce de divertissement (C-6)
Toute piscine hors-terre est interdite à titre d'équipement accessoire pour toutes
les classes d'usages du groupe « Commerce (C) ».
Toute piscine creusée ou spa doit être situé sur le terrain de l'usage principal
qu'il dessert.
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine creusée ou un spa prévoit
également la construction et l'installation des accessoires rattachés à celui-ci,
tel qu'une plateforme, un trottoir, un éclairage, une clôture ou une haie.
Lorsqu'une piscine ou un spa est remplacé, ce nouvel équipement accessoire
doit alors être rendu conforme aux dispositions du présent règlement.
En plus des normes prévues au Règlement provincial, l'implantation ou le
remplacement d'une piscine creusée ou d'un spa doit respecter les dispositions
suivantes :
a)
L'alimentation électrique des équipements et de l'éclairage d'une piscine
et d'un spa doit être souterraine;
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b)
Une piscine ou un spa ne doit pas être située sous une ligne ou un fil
électrique;
c)
Une clôture ou un mur entourant une piscine ou un spa doit être situé à
un minimum de 1,5 m des rebords de la piscine ou du spa;
d)
Pendant la durée des travaux, la personne à qui est délivré un permis de
construire relatif à une piscine ou un spa doit prévoir des mesures
temporaires visant à en contrôler l'accès.
Ces mesures tiennent lieu de celles exigées au Règlement provincial pourvu que
les travaux soient complétés dans un délai de 30 jours.
3°
Implantation
Une piscine creusée ou un spa doit respecter les distances minimales suivantes
mesurées à la ligne d'eau :
Tableau 27 - Implantation d'une piscine creusée et d'un spa
Cour ou bâtiment
Distance minimale à
respecter (m)
Avant
Non autorisée
Avant secondaire
50 % de la marge avant
Latérale
2
Arrière
2
Distance minimale du bâtiment principal
3
Distance minimale d'un bâtiment accessoire
2
4°
Accès à une piscine ou un spa
Toute nouvelle piscine creusée doit être entourée d'une enceinte de manière à
en protéger l'accès.
L'enceinte doit en tout temps :
a)
Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre;
b)
Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m;
c)
Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée
pouvant en faciliter l'escalade.
L'accès à un spa doit être protégé par un couvercle solide et rigide équipé d'un
système de verrouillage et empêchant son accès lorsqu'il n'est pas utilisé ou, si
ce spa n'est pas muni d'un tel couvercle, par une enceinte installée de manière
à en protéger l'accès, et ce, conformément aux dispositions du présent article.
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165
Les murs formant l'enceinte ne doivent pas être pourvus d'aucune ouverture,
fenêtre ou porte permettant de pénétrer dans l'enceinte.
Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
5°
Aménagement d'une porte dans l'enceinte
Toute porte aménagée dans une enceinte d'une piscine creusée doit être munie
d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la
partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se refermer et de
se verrouiller automatiquement.
6°
Localisation des équipements pour piscine creusée
Tout équipement accessoire ou nécessaire au fonctionnement de la piscine, tel
que filtreur, chauffe-eau ou thermopompe, doit être situé à plus de 2 m de toutes
limites de propriété.
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil
lié à son fonctionnement doit être installé à plus de 1 m de la paroi de la piscine
ou, selon le cas, de l'enceinte.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas
être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le
cas, de l'enceinte.
Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins de 1 m de la piscine ou de
l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé :
a)
À l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues au 4e
paragraphe de l'article 277;
b)
Sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil
et qui a les caractéristiques prévues aux sous-paragraphes b) et c) du
4e paragraphe de l'article 277;
c)
Dans une remise.
278.
RÉSERVOIR OU BONBONNE DE CARBURANT LIQUIDE OU GAZEUX D'UNE
CAPACITÉ DE PLUS DE 45,4 KG
1°
Généralités
L'installation d'une bonbonne de gaz ou d'un réservoir d'huile (propane, gaz
naturel, mazout et autres semblables) d'une capacité de 45,4 kg (100 lbs) et
plus doit respecter les exigences suivantes.
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide installé en cour latérale doit
être entouré d'un écran opaque d'une hauteur équivalente à celle du réservoir.
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166
L'écran peut être composé de conifères, d'une haie de végétaux à feuillage
persistant ou d'une clôture opaque, de façon à ne pas être visible d'une voie de
circulation ou d'un lieu public.
2°
Implantation
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide doit être installé à une
distance minimale de 2 m des limites de propriété.
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
279.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à toutes les constructions accessoires à un usage du
groupe « Commerce (C) ».
De manière non limitative, les constructions suivantes sont accessoires à un
commerce :
1°
Auvent, marquise, corniche et avant-toit;
2°
Balcon, galerie, perron et porche;
3°
Cheminée en saillie;
4°
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un
bâtiment principal;
5°
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au
sous-sol d'un bâtiment principal;
6°
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux;
7°
Rampe d'accès extérieure et ascenseur extérieur pour personne à mobilité
réduite;
8°
Solarium et véranda;
9°
Terrasse permanente.
280.
AUVENT, MARQUISE, CORNICHE ET AVANT-TOIT
1°
Généralités
L'auvent ne doit en aucun temps obstruer une fenêtre localisée ailleurs qu'au
premier étage.
Les marquises isolées sont également autorisées à titre de construction
accessoire pour les stations-services seulement.
Règlement de zonage
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2°
Implantation
En cour avant, l'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 1,5 m.
La distance minimale de toutes limites de propriété est de 2 m.
281.
BALCON, GALERIE, PERRON ET PORCHE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 2 m. Le calcul de
l'empiètement exclut les escaliers menant au balcon, à la galerie, au perron ou
au porche.
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport à toutes limites
de propriété.
282.
CHEMINÉE EN SAILLIE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge avant secondaire, latérale et arrière est
de 0,6 m.
2°
Dimensions
La largeur maximale de la cheminée en saillie est de 2,5 m.
3°
Matériau
Toute cheminée faisant saillie à un bâtiment principal ou excédant la toiture de
plus de 1 m doit être recouverte d'un matériau similaire ou s'harmonisant avec
ceux du bâtiment principal et autorisé comme revêtement de finition extérieure.
283.
ESCALIER EXTÉRIEUR DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU AU SOUS-
SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans toutes les marges prescrites est de 2 m.
La distance minimale de toutes limites de propriétés est de 2 m.
284.
ESCALIER EXTÉRIEUR AUTRE QUE CELUI DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-
CHAUSSÉE OU AU SOUS-SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralité
L'escalier doit être emmuré.
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2°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge latérale et la marge arrière est de 2 m.
La distance minimale d'une limite de propriété latérale est de 1 m et la distance
minimale d'une limite de propriété arrière est de 2 m.
285.
FENÊTRE EN SAILLIE ET AUTRE CONSTRUCTION EN PORTE-À-FAUX
1°
Implantation
En cours avant et avant secondaire, l'empiètement maximal dans la marge est
de 0,6 m.
En cour arrière, l'empiètement maximal dans la marge est de 1 m.
Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge latérale.
2°
Dimensions
La saillie ne doit pas excéder 1 m de profondeur.
286.
RAMPE D'ACCÈS EXTÉRIEURE ET ASCENSEUR EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À
MOBILITÉ RÉDUITE
1°
Implantation
Une distance minimale de 3 m doit être respectée par rapport à la limite de
propriété avant.
Une distance minimale de 1 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
287.
SOLARIUM ET VÉRANDA
1°
Implantation
Un solarium ou une véranda doit respecter les marges minimales prescrites pour
le bâtiment principal.
288.
TERRASSE PERMANENTE
1°
Généralités
Les terrasses permanentes isolées ou attenantes au bâtiment principal sont
autorisées, à titre de construction accessoire, aux classes d'usage et aux usages
suivants :
a)
Commerce de restauration (C-4)
b)
Commerce d'hébergement (C-5)
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169
c)
Commerces de divertissement (C-6)
d)
Vente au détail de produits laitiers (bar laitier) (5450)
Une terrasse peut comprendre un écran d'intimité d'une hauteur maximale de
1,8 m, mesuré à partir du niveau de plancher de la terrasse.
2°
Implantation
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
Une terrasse implantée sur un terrain d'angle, un terrain transversal ou un terrain
d'angle transversal peut empiéter dans la cour avant et la marge avant qui ne
sont pas celles de la façade principale. Cependant, elle doit respecter une
distance minimale de 2 m des limites de propriété et le niveau du plancher ne
doit pas être supérieur à 0,45 m par rapport au niveau du sol fini adjacent.
3°
Nombre
Une (1) seule terrasse permanente, isolée ou attachée au bâtiment principal, est
autorisée par commerce.
4°
Dispositions diverses
L'aménagement d'une terrasse permanente dans une aire de stationnement est
strictement interdit.
La préparation des repas est prohibée à l'extérieur du bâtiment principal.
Toute terrasse permanente doit être propre, bien entretenue et ne présenter
aucune pièce délabrée ou démantelée.
La présence d'une terrasse ne donne droit à aucune enseigne additionnelle.
Toute terrasse doit être ceinturée par une aire d'isolement d'une largeur minimale
de 1 m aménagée conformément aux dispositions prévues à cet effet à la
section relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre.
Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit être maintenu en tout
temps. Toutefois, aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour
l'aménagement d'une terrasse.
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SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES
289.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les aménagements accessoires à un usage du
groupe « Commerce (C) ».
De manière non limitative, les aménagements suivants sont accessoires à un
commerce :
1°
Construction, ouvrage et objet décoratif
2°
Mobilier urbain
290.
CONSTRUCTION, OUVRAGE ET OBJET DÉCORATIF
1°
Implantation
Dans la cour avant et en cour avant secondaire, une distance d'au moins 1 m
des limites de propriété doit être respectée, sans être inférieure à la hauteur de
la structure.
Dans les cours latérale et arrière, une distance d'au moins 1 m des limites de
propriété doit être respectée.
2°
Hauteur
La hauteur de ces constructions, ouvrages ou objets décoratifs ne doit pas
excéder celle du bâtiment principal.
291.
MOBILIER URBAIN
1°
Implantation
L'installation de bancs et autres mobiliers urbains est autorisée dans toutes les
cours à une distance minimale de 1 m des limites de propriété.
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR
UN TOIT
292.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout bâtiment ou équipement accessoire à un usage
du groupe « Commerce (C) » autorisé sur un toit.
De manière non limitative, les bâtiments ou les équipements suivants sont accessoires
à un commerce :
1°
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique);
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2°
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe;
3°
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de
cuisson mobile, potager et structure de potager;
4°
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de
climatisation, génératrice, etc.);
5°
Panneau photovoltaïque ou solaire;
6°
Piscine et équipements accessoires à la piscine;
7°
Spa et équipements accessoires au spa;
8°
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, pavillon de bain, abri pour piscine, spa
ou sauna et remise;
9°
Terrasse commerciale.
293.
ANTENNE DE RADIO ET DE TÉLÉVISION (PARABOLIQUE OU NON PARABOLIQUE)
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne et son bâti d'antenne installés
sur un toit :
1°
L'antenne peut être érigée sur le toit d'un bâtiment principal. Une telle antenne
est interdite sur le toit d'un immeuble patrimonial et à l'intérieur des zones
assujetties au Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale en vigueur;
2°
L'antenne et son bâti doivent être démantelés lorsqu'ils sont devenus désuets
ou inutilisés;
3°
Aucune source lumineuse ni aucun réflecteur de lumière ne peuvent être
installés sur l'antenne et son bâti;
4°
Une seule antenne est autorisée par terrain;
5°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 1 m;
6°
La hauteur maximale de l'antenne est de 5 m par rapport au faîte du toit.
294.
APPAREIL DE CUISSON PERMANENT EXTÉRIEUR ET FIXE
Les dispositions suivantes s'appliquent à un appareil de cuisson permanent extérieur
et fixe installé sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
Un appareil de cuisson permanent extérieur et fixe peut uniquement être
aménagé ou installé sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou
plus;
2°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m.
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295.
BAC DE PLANTATION, ÉLÉMENT DÉCORATIF, MOBILIER DE JARDIN, BARBECUE
OU APPAREIL DE CUISSON MOBILE, POTAGER ET STRUCTURE DE POTAGER
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bac de plantation, élément décoratif,
mobilier de jardin, barbecue ou appareil de cuisson mobile, potager et structure de
potager installés sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m;
2°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
296.
ÉQUIPEMENT MÉCANIQUE (APPAREIL DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION OU DE
CLIMATISATION, GÉNÉRATRICE, ETC.)
Les dispositions suivantes s'appliquent à un équipement mécanique installé sur un
toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
2°
L'équipement doit être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel
opaque qui s'intègre au bâtiment.
297.
PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE OU SOLAIRE
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur le toit d'un bâtiment
principal, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
Lorsque le panneau photovoltaïque ou solaire est installé à plat sur un toit plat,
il ne doit pas excéder les limites de ce toit et il ne doit pas être visible de la voie
publique.
2°
Lorsqu'il n'est pas installé à plat sur un toit plat, mais de façon oblique pour
capter le soleil, un panneau photovoltaïque ou solaire doit :
a)
Être situé à une distance minimale de 2,5 m d'une façade et de 1 m de
tout autre mur;
b)
Avoir une hauteur maximale de 2 m;
c)
Ne pas être visible de la voie publique.
3°
Lorsqu'il est installé sur le versant d'un toit en pente, un panneau photovoltaïque
ou solaire doit :
a)
Être installé à plat sur le toit du bâtiment sur le versant de la toiture
orienté vers l'intérieur du terrain afin d'être non visible de la voie publique;
b)
Avoir une saillie maximale de 0,15 m à partir de la surface du toit;
c)
Ne pas excéder les limites du toit sur lequel il est installé.
4°
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur un élément
architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, comme un avant-
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
173
toit, le toit d'un porche ou d'une lucarne ou sur un garde-corps, sans excéder
les limites de la surface sur laquelle il est installé et sans être visible de la voie
publique.
5°
Aucun fil, autre structure ou composante du panneau photovoltaïque ou solaire
servant à acheminer le courant électrique ne doit être apparent.
6°
Malgré les alinéas précédents, un panneau solaire de type serpentin doit
également respecter les normes suivantes :
a)
Être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il est installé;
b)
Respecter une distance minimale de 0,15 m des bordures du toit;
c)
Ne peut être installé sur le versant d'un toit en pente faisant face à une
voie publique;
d)
Ne doit pas être visible de la voie publique.
298.
PISCINE ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES À LA PISCINE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une piscine et les équipements accessoires
à une piscine installés sur un toit :
1°
Une piscine et les équipements accessoires à une piscine peuvent uniquement
être aménagés ou installés sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages
ou plus et doivent respecter, compte tenu des adaptations nécessaires, les
mêmes normes que les dispositions sur les piscines et spas de ce règlement
prévues à l'article 277;
2°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
3°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
299.
SPA ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AU SPA
Les dispositions suivantes s'appliquent à un spa et les équipements accessoires à un
spa installés sur un toit :
1°
Un spa et les équipements accessoires à un spa peuvent uniquement être
aménagés ou installés sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou
plus et doivent respecter, compte tenu des adaptations nécessaires, les mêmes
normes que les dispositions sur les piscines et spas de ce règlement prévues à
l'article 277;
2°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
3°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
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174
300.
TERRASSE, PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN, PAVILLON DE BAIN, ABRI POUR
PISCINE, SPA OU SAUNA ET REMISE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une terrasse, une pergola ou un pavillon de
jardin, un pavillon de bain, un abri pour piscine, un spa ou un sauna ou une remise,
aménagés ou installés sur un toit :
1°
Une terrasse, une pergola ou un pavillon de jardin, un pavillon de bain, un abri
pour piscine, un spa ou un sauna ou une remise peut uniquement être aménagé
ou installé sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus.
Dans le cas d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus, une terrasse et
une pergola peuvent également être aménagées au-dessus du toit d'une portion
du bâtiment ne comportant qu'un (1) seul étage, telle qu'un garage ou une
annexe attenante;
2°
Un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07 m doit délimiter une terrasse;
3°
L'accès à la terrasse doit se faire par l'intérieur du bâtiment;
4°
La distance minimale du rebord ou du parapet est de 2 m;
5°
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin, d'un pavillon de
bain, d'un abri pour piscine, d'un spa ou d'un sauna ou d'une remise est de
2,5 m;
6°
La superficie maximale totale pouvant être occupée par ces bâtiments est de
15 m².
301.
TERRASSE COMMERCIALE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une terrasse commerciale installée sur un
toit :
1°
Une terrasse commerciale est uniquement autorisée comme un équipement et
un usage accessoire à :
a)
Un usage principal de la classe d'usages « Commerce de
restauration (C-4) » ;
b)
Un usage additionnel de restaurant ou d'établissement où on sert à boire.
2°
Une terrasse commerciale peut uniquement être aménagée ou installée sur un
toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus.
Dans le cas d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus, une terrasse
commerciale peut également être aménagée au-dessus du toit d'une portion du
bâtiment ne comportant qu'un (1) seul étage, telle qu'un garage ou une annexe
attenante;
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175
3°
Une terrasse commerciale doit uniquement être utilisée pour la consommation
et le service d'aliments et de boissons et, en ce sens, la présentation de
spectacle, d'une activité de danse ou de tout autre événement y est prohibée;
4°
Une terrasse commerciale doit être située dans le même bâtiment que l'usage
qu'elle dessert;
5°
Une terrasse commerciale ne doit pas être située au même niveau qu'un
logement ou qu'une chambre ni au niveau immédiatement supérieur ou inférieur;
6°
La distance minimale du rebord ou du parapet est de 2 m;
7°
La hauteur maximale est de 2,5 m et la superficie maximale est de 50 % de la
superficie de plancher occupée par l'établissement auquel la terrasse
commerciale se rattache;
8°
Un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07 m doit délimiter une terrasse
commerciale;
9°
L'accès à la terrasse commerciale doit se faire par l'intérieur du bâtiment;
10°
Un toit, un auvent ou une marquise de toile amovible est autorisé pour protéger
une terrasse commerciale à condition d'être composé de matériaux
incombustibles et ignifugés ;
11°
Toute partie du périmètre d'une terrasse commerciale, qui n'est pas adossée à
un mur extérieur d'un bâtiment, doit être ouverte et dépourvue de toute cloison
en toile, en pellicule plastique, en moustiquaire ou en tout autre matériau.
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
302.
GÉNÉRALITÉS
Les usages, les constructions et les équipements temporaires ou saisonniers sont
autorisés pour une période de temps limitée. Pour prendre et conserver un caractère
temporaire, un usage ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le
maintien en place d'installations permanentes sur le site où se déroule l'usage
temporaire. Les usages, les constructions et les équipements autorisés à titre
temporaire par le présent chapitre doivent conserver en tout temps leur caractère
temporaire à défaut de quoi elles doivent être considérées comme des usages ou des
constructions permanents.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions et les équipements temporaires doivent être enlevés sinon ils deviennent
illégaux.
À moins d'indication contraire, l'ajout de cases de stationnement supplémentaires
n'est pas requis pour exercer un usage temporaire autorisé en vertu de ce chapitre.
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176
Les usages, les constructions et les équipements temporaires doivent obligatoirement
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
De plus, ces usages, constructions et équipements temporaires ne doivent présenter
aucun risque pour la sécurité publique, ni aucun inconvénient pour la circulation des
véhicules et des piétons et ne présenter aucune pollution visuelle ou sonore.
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES
303.
BUREAU DE VENTE OU DE LOCATION IMMOBILIÈRE
Un bâtiment préfabriqué ou une roulotte utilisé comme bureau de vente ou de location
immobilière est autorisé aux conditions suivantes :
1°
Un (1) seul bâtiment préfabriqué ou une (1) seule roulotte utilisé pour la vente
ou la location immobilière peut être implanté sur un terrain pour lequel un permis
de construction a été dûment émis;
2°
Il doit reposer sur des roues, des pieux ou tout autre support amovible;
3°
Il peut être installé sur le terrain lorsque le permis de construction a été dûment
émis et il doit être enlevé dans les 30 jours suivant :
a)
La vente ou la location de l'ensemble des unités offertes; ou
b)
L'aménagement d'une unité témoin servant de bureau de vente ou de
location à l'intérieur du bâtiment en construction ou achevé;
4°
Il doit être implanté à une distance minimale de 3 m de toute limite de propriété;
5°
Son implantation doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité
du chapitre 3 du présent règlement;
6°
La superficie maximale autorisée est de 50 m²;
7°
Ce bâtiment ne peut en aucun cas être utilisé comme habitation.
304.
BUREAU DE CHANTIER, SERVICES ET SUPPORT LIÉS À DES TRAVAUX DE
CONSTRUCTION
Un bureau de chantier, un bâtiment ou une roulotte d'entreposage de matériel et
d'outillage ou un local pour ouvriers est autorisé sur un chantier de construction pour
la durée de validité du permis de construction.
L'usage temporaire peut être exercé dans un bâtiment principal ou dans un bâtiment
ou une roulotte temporaire.
Le bâtiment doit être implanté à une distance minimale de 3 m de la limite de propriété
avant et à 1,5 m des limites de propriété latérale et arrière.
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177
305.
VENTE D'ARBRES ET DE DÉCORATIONS DE NOËL
Il est permis d'installer un éventaire pour la vente extérieure d'arbres et de décorations
de Noël sur tout terrain occupé par un usage principal du groupe « Commerce (C) »
aux conditions suivantes :
1°
L'espace occupé par les installations rattachées à l'éventaire peut être situé à
l'intérieur d'un espace de stationnement hors rue;
2°
L'éventaire doit être installé sur un terrain occupé par un bâtiment principal;
3°
L'éventaire est autorisé du 15 novembre au 31 décembre inclusivement de la
même année civile;
4°
La superficie au sol occupée par l'éventaire ne doit pas excéder 30 m² par
terrain;
5°
Il est permis d'installer un bâtiment temporaire ou une roulotte sur le terrain visé
durant l'éventaire aux conditions suivantes :
a)
Le bâtiment temporaire ou la roulotte doit être enlevé au plus tard le jour
suivant la fin de la période d'exploitation effective ou le jour suivant la fin
de la période d'exploitation autorisée, selon la première de ces
éventualités;
b)
Le bâtiment temporaire doit être installé à une distance minimale de 3 m
d'une limite de propriété avant et de 1,5 m des limites de propriété
latérales et arrière.
306.
FOIRES, FESTIVALS, FÊTES POPULAIRES, FÊTES FORAINES, CIRQUES ET
AUTRES ÉVÉNEMENTS SIMILAIRES
Les usages temporaires suivants sont autorisés sur un terrain occupé par un centre
commercial :
1°
La tenue d'une foire, d'un festival, d'une fête populaire, d'une fête foraine et d'un
autre événement similaire;
2°
La présentation d'un spectacle de cirque;
3°
Les commerces de vente au détail, de services, de divertissement et de
restauration ainsi que les activités récréatives exercées accessoirement à un
usage mentionné aux paragraphes 1° ou 2° ci-dessus.
Ces usages temporaires sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
La période d'exploitation ne doit pas excéder 10 jours consécutifs;
2°
Le nombre maximal de périodes d'exploitation est limité à deux (2) par terrain
dans la même année civile, sauf pour un événement organisé par la Ville ou
soutenu par la Ville par le biais d'un programme de soutien et qui est encadré
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178
par un protocole d'événement, de même que pour toutes les activités mobiles
ayant lieu sur le site de cet événement;
3°
Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé
l'usage temporaire;
4°
Des conteneurs ou des bacs à déchets doivent être installés sur le terrain où est
exercé l'usage temporaire;
5°
Aucun équipement et aucun usage ne doit être placé ou exercé à moins de 3 m
de toute limite de propriété;
6°
À l'issue de la tenue d'une fête foraine, d'un cirque, d'un festival ou d'un autre
événement similaire, le site doit être nettoyé si nécessaire et être remis en bon
état dans un délai maximal de 72 heures suivant la fin de l'événement.
Un bâtiment temporaire, une roulotte, un chapiteau ou un stand est autorisé comme
bâtiment temporaire pour abriter l'usage temporaire ou un usage accessoire à l'usage
temporaire. Le nombre de bâtiments temporaires n'est pas limité.
Tout bâtiment temporaire doit respecter les marges minimales avant et avant
secondaire prescrites à la grille des spécifications pour la zone où se trouve le terrain
visé. Malgré ce qui précède, aucun bâtiment temporaire ne doit être implanté à moins
de 3 m de toute limite de propriété.
307.
MARCHÉ PUBLIC EXTÉRIEUR ET TEMPORAIRE
Un marché public pour l'exposition et la vente de produits est autorisé temporairement
à l'extérieur sur les terrains des immeubles municipaux suivants :
Tableau 28 - Immeubles municipaux où un marché public est autorisé
Immeuble municipal
Localisation
Centre socio-récréatif les Bocages
4850, rue du Sourcin
Centre communautaire des Campus
4950, rue Lionel-Groulx
Parc Delphis-Marois
300, rue de l'Entrain
Parc du Millénaire et Bibliothèque Alain-Grandbois
160, rue Jean-Juneau
Place des Générations (Maison des jeunes l'Intrépide,
Maison Thibault-Soulard et Maison Omer-Juneau)
103, rue Jean-Juneau
289 et 297, route 138
Complexe sportif de Saint-Augustin-de-Desmaures
230, route de Fossambault
Hôtel de ville
200, route de Fossambault
Un marché public extérieur et temporaire doit respecter les normes suivantes :
1°
Il doit avoir obtenu l'autorisation de la Ville;
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179
2°
Il occupe un espace situé à une distance minimale de 3 m d'une voie de
circulation;
3°
Le triangle de visibilité doit être respecté lorsqu'applicable;
4°
Seules l'exposition et la vente d'œuvres artisanales et de produits
agroalimentaires frais ou transformés de manière artisanale sont autorisées;
5°
Des toilettes doivent être accessibles au public sur le lot où il est implanté ou sur
un lot contigu;
6°
Les abris et bâtiments temporaires sont autorisés pour faire l'exposition et la
vente des produits.
Malgré toute disposition contraire à cet effet dans les règlements municipaux, aucun
permis, certificat d'autorisation ou approbation en vertu du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale en vigueur n'est requis pour un marché
public extérieur et temporaire.
308.
ÉVÉNEMENT PROMOTIONNEL
Les événements promotionnels sont autorisés à titre d'usage temporaire à toutes les
classes d'usage « Commerce (C) » aux conditions suivantes :
1°
L'installation d'un abri ou d'un bâtiment temporaire est autorisée durant la
période que dure l'événement;
2°
L'espace de terrain utilisé pour la tenue d'un événement promotionnel doit être
situé à une distance minimale de 3 m de toute limite de propriété;
3°
La durée maximale autorisée pour un événement promotionnel est fixée à
cinq ( 5) jours consécutifs;
4°
Le nombre de journées autorisées pour la tenue d'un événement promotionnel
n'est pas cumulable;
5°
Un événement promotionnel peut avoir lieu deux (2) fois par année civile;
6°
La tenue d'un événement promotionnel ne doit, en aucun cas, avoir pour effet
d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de
stationnement pour personne handicapée;
7°
À l'issue de la tenue d'un événement promotionnel, le site doit être nettoyé si
nécessaire, remis en bon état et tout élément installé dans le cadre de la tenue
de l'événement promotionnel doit être retiré;
8°
Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit, en tout temps, être
maintenu;
9°
L'installation d'une enseigne temporaire annonçant la tenue d'un événement
promotionnel est autorisée aux conditions énoncées à cet effet au chapitre relatif
à l'affichage du présent règlement;
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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180
10°
L'utilisation d'artifices publicitaires énumérés au chapitre 10 relatif à l'affichage
est exceptionnellement autorisée durant la période au cours de laquelle
l'événement promotionnel est tenu.
309.
COLLECTE DE SANG, CAMPAGNE DE VACCINATION, CLINIQUE DE DÉPISTAGE
OU AUTRE ÉVÉNEMENT LIÉ À LA SANTÉ
Une collecte de sang, une campagne de vaccination, une clinique de dépistage ou un
autre événement lié à la santé est autorisé sur un terrain ou dans un bâtiment, quel
qu'en soit l'usage principal. La durée de cet usage temporaire n'est pas limitée.
310.
L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR
1°
Malgré toute disposition à l'effet contraire, l'étalage extérieur est autorisé, à titre
d'usage temporaire, aux classes d'usages et aux usages suivants :
a)
Les usages de la classe « Débits d'essence » (C-8);
b)
Vente au détail de quincaillerie (5251);
c)
Vente au détail de matériaux de construction et de bois (521);
d)
Vente au détail de matériel motorisé, d'articles, d'accessoires
d'aménagement paysager et de jardin (536);
e)
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires (5370);
f)
Vente au détail d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de
bicyclettes et de jouets (595);
g)
Vente au détail d'antiquités et de marchandises d'occasion (593).
2°
L'étalage extérieur doit être exercé par le commerçant occupant le bâtiment
principal;
3°
L'étalage extérieur ne doit pas empiéter sur la propriété publique;
4°
L'espace destiné à l'étalage extérieur ne doit pas excéder 40 m²;
5°
La hauteur maximale des présentoirs est fixée à 1,2 m, calculée à partir du
niveau du sol adjacent;
6°
Le triangle de visibilité est respecté en présence d'une intersection;
7°
L'étalage extérieur ne doit, en aucun cas, avoir pour effet de gêner l'accès des
piétons à une porte d'accès et/ou d'obstruer une allée d'accès, une allée de
circulation ou une case de stationnement pour personne à mobilité réduite;
8°
Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit, en tout temps, être
maintenu. L'étalage extérieur dans une aire de stationnement n'est en
conséquence autorisé que dans la portion de cases de stationnement excédant
les exigences du présent chapitre;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
181
9°
Les présentoirs et marchandises utilisés à des fins d'étalage extérieur doivent
être retirés lorsqu'ils ne sont pas utilisés.
311.
KIOSQUE SAISONNIER DESTINÉ À LA VENTE DE PRODUITS AGRICOLES À
L'INTÉRIEUR DU PÉRIMÈTRE URBAIN
Le présent article s'applique aux kiosques saisonniers destinés à la vente de produits
agricoles (frais et entiers ou transformés) tels que des fruits, des légumes, des œufs,
des produits de l'érable, des produits apicoles ou des fleurs, et ce, à l'intérieur du
périmètre urbain. Aux fins des présentes, une aire de vente saisonnière est assimilée
à un kiosque saisonnier.
Un kiosque peut être implanté sur un terrain occupé par un usage principal autre que
celui exercé dans le kiosque saisonnier dans la mesure où l'usage est commercial.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux kiosques saisonniers à l'intérieur du
périmètre urbain :
1°
Le requérant doit être un producteur agricole reconnu comme tel au sens de la
Loi sur les producteurs agricoles (R.L.R.Q., c. P-28);
2°
Un (1) seul kiosque est autorisé à la fois par terrain;
3°
Les kiosques saisonniers peuvent être implantés pour une durée maximale de
deux (2) mois consécutifs. Toutefois, dans le cas des kiosques saisonniers de
fruits et de légumes, les kiosques peuvent être implantés pour une période
prolongée entre le 15 avril et le 31 octobre d'une même année;
4°
Au cours d'une année civile, un terrain peut servir maximum à deux (2) reprises
pour l'implantation d'un kiosque saisonnier;
5°
Un kiosque saisonnier doit respecter une superficie maximale de 20 m²;
6°
Un kiosque saisonnier ou une aire de vente saisonnière doit respecter une
distance minimale de 3 m par rapport à toute limite de propriété;
7°
Les matériaux autorisés pour un kiosque sont le bois teint, peint ou verni ainsi
que tout autre matériau autorisé dans la grille des spécifications de la zone. De
plus, le kiosque peut être constitué d'un chapiteau de polyéthylène tissé et
laminé;
8°
Un kiosque saisonnier peut être implanté sur une aire de stationnement.
Toutefois, le nombre minimal de cases de stationnement requis en vertu du
présent règlement doit demeurer disponible aux usagers, les accès et les allées
de circulation de l'aire de stationnement disponible ne doivent jamais être
obstrués et le kiosque ne doit pas empiéter sur une case de stationnement pour
personne à mobilité réduite;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
182
9°
Toute installation d'une enseigne temporaire annonçant le kiosque saisonnier ou
l'aire de vente saisonnière est autorisée aux conditions énoncées au chapitre
sur l'affichage du présent règlement.
312.
LES AIRES DE DÉMONSTRATION
1°
L'aménagement d'une aire de démonstration est autorisé dans le cas exclusif
des usages suivants :
a)
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés (5511);
b)
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs
accessoires (5594);
c)
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux
embarcations, aux avions et à leurs accessoires (5599);
d)
Vente en gros d'automobiles et autres véhicules automobiles, neufs ou
d'occasion (5111);
e)
Vente en gros de véhicules autres que les véhicules automobiles (5115);
f)
Vente en gros d'équipements et de pièces de machinerie (518).
Sous réserve du respect des dispositions suivantes :
i)
toute aire de démonstration peut être aménagée au niveau du sol
adjacent ou comporter l'installation d'une rampe de démonstration,
conformément aux dispositions du présent article;
ii)
toute utilisation illicite d'une aire de démonstration doit être
considérée comme étant de l'entreposage.
2°
L'espace destiné à l'aire de démonstration ne doit pas excéder 25 % de la cour
avant et 50 % de la cour avant secondaire, latérale et arrière;
3°
Toute aire de démonstration doit être située à une distance minimale de 3 m par
rapport au bâtiment principal;
4°
La hauteur maximale d'un monticule ou d'une rampe propre à une aire de
démonstration est fixée à 1,2 m, calculée à partir du niveau du sol adjacent;
5°
Toute aire de démonstration comportant l'installation d'une rampe de
démonstration doit comprendre une aire d'isolement d'une largeur minimale de
1,2 m et aménagée conformément aux dispositions prévues à cet effet au
présent règlement concernant l'aménagement de terrain, de manière à ce que
tout élément de la structure de la rampe de démonstration ne soit visible
d'aucune voie de circulation;
6°
Cependant, aucune aire d'isolement n'est requise pour toute aire de
démonstration aménagée au niveau du sol adjacent.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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183
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS
313.
ABRI D'HIVER
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er octobre
d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où est érigé un abri
d'hiver;
b)
Il doit être érigé sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à une
telle aire;
c)
Il doit être situé :
i)
à une distance minimale de 2 m de la chaussée ou de la bordure de
rue;
ii)
à une distance minimale de 1,5 m d'un trottoir, d'un fossé ou d'une
borne d'incendie;
iii)
à une distance minimale de 0,6 m des lignes latérales et de la ligne
arrière du terrain;
d)
La hauteur maximale est de 3,5 m;
e)
Si plus d'un abri d'hiver est installé, ces derniers doivent être
d'apparence uniforme;
f)
Sur tout terrain d'angle, un abri d'hiver est assujetti aux dispositions
relatives au triangle de visibilité.
2°
Matériaux
Un abri d'hiver peut être construit soit à l'aide de :
a)
Une structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène
tissé ou laminé;
b)
Une structure de bois et de panneaux de bois peints et démontables.
Les matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont
endommagés.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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184
314.
TAMBOUR D'HIVER
Les tambours d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Ils peuvent servir à protéger un accès à un bâtiment, un passage
piétonnier, un trottoir ou une rampe d'accès;
b)
Ils ne doivent pas occuper plus de 30 % de la largeur de la façade sur
laquelle ils sont construits;
c)
Ils ne doivent pas être utilisés à des fins d'entreposage.
2°
Matériaux
La structure des tambours d'hiver doit être composée uniquement de métal ou
de bois et le revêtement doit être composé de polyéthylène tissé ou laminé. Les
matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont endommagés.
315.
CLÔTURE PARE-NEIGE
Les clôtures pare-neige sont autorisées dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse y être
installée une clôture pare-neige;
b)
Les clôtures pare-neige sont autorisées uniquement pour les fins pour
lesquelles elles ont été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en
période hivernale pour protéger les végétaux ou réduire l'accumulation
de neige en créant une barrière contre le vent;
c)
En aucun cas, une clôture pare-neige ne peut servir à délimiter une
propriété.
316.
BALISES
Les balises servant à délimiter les accès au terrain et les aménagements paysagers
sont autorisées dans toutes les zones pour la période du 1er octobre d'une année au
1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Condition :
Aucune balise ne doit nuire au déneigement municipal. En aucun temps, la Ville
ne peut être tenue responsable du bris éventuel d'une balise.
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
185
317.
TERRASSE COMMERCIALE SAISONNIÈRE
Une terrasse commerciale saisonnière est autorisée entre le 15 avril et le 1er novembre
de chaque année pour les classes d'usage et les usages suivants :
a)
Commerce de restauration (C-4)
b)
Commerce d'hébergement (C-5)
c)
Commerce de divertissement (C-6)
d)
Vente au détail de produits laitiers (bar laitier) (5450)
1°
Conditions :
a)
Une (1) seule terrasse saisonnière est autorisée par local commercial;
b)
Toute terrasse saisonnière doit être située à une distance minimale de
1 m de la limite de propriété avant et à 2 m de toute autre limite de
propriété;
c)
Une terrasse commerciale saisonnière peut être située sur une aire de
stationnement. Toutefois, le nombre minimal de cases de stationnement
requis en vertu du présent règlement doit demeurer disponible aux
usagers, la terrasse ne doit pas obstruer l'accès ou les allées de
circulation dans l'aire de stationnement ou empiéter sur une case de
stationnement pour personne à mobilité réduite;
d)
Toute terrasse qui ne peut pas être retirée à la fin de cette période doit
être traitée comme une terrasse permanente selon les dispositions de
l'article 288 ;
e)
La superficie de plancher occupée par la terrasse ne doit pas être
comptabilisée pour établir la superficie maximale d'affichage autorisée.
La présence d'une terrasse saisonnière ne donne droit à aucune
enseigne additionnelle;
f)
Tout auvent ou marquise de toile surplombant une terrasse saisonnière
doit être fait de matériaux incombustibles ou ignifugés;
g)
Un triangle de visibilité doit, en tout temps, être préservé dans le cas où
une terrasse saisonnière serait aménagée sur un terrain d'angle;
h)
Le plancher de toute terrasse saisonnière doit être constitué d'une plate-
forme et les matériaux autorisés pour la construction d'une plate-forme
sont le bois traité et les dalles de béton;
i)
Malgré ce qui précède, une terrasse saisonnière peut également être
aménagée sur le sol adjacent existant (surface gazonnée, îlot en pavé
imbriqué);
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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186
318.
CONTENEUR TEMPORAIRE
Un conteneur temporaire, pour l'entreposage de biens, est autorisé dans le cadre de
travaux en cours, et ce, aux conditions suivantes :
1°
Un maximum de trois (3) conteneurs temporaires est autorisé par terrain;
2°
En aucun temps, il ne peut occuper la voie publique;
3°
Il est autorisé uniquement pendant la durée des travaux;
4°
Aucune publicité, autre que l'identification du propriétaire du conteneur, n'est
autorisée sur ce dernier;
5°
L'implantation du conteneur doit respecter une distance minimale de 2 m d'une
limite de propriété avant et de 0,6 m d'une limite de propriété latérale et arrière.
319.
CAMION DE CUISINE DE RUE
Les « camions de cuisine de rue » sont interdits partout sur le territoire, sauf lors :
1°
D'événements privés; ou
2°
D'événements publics tenus sur les terrains municipaux.
Le camion de cuisine de rue ne doit en aucun cas gêner la circulation des véhicules,
des piétons ou des vélos et il doit être situé directement sur le terrain visé par
l'événement privé ou public.
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE
« COMMERCE (C) »
320.
GÉNÉRALITÉS ET CARACTÈRE COMPLÉMENTAIRE
Un usage complémentaire à l'exercice d'une activité commerciale est autorisé à
condition qu'il accompagne un usage principal commercial conforme et qu'il est
destiné à des opérations de support à l'activité principale exercée à l'intérieur du
bâtiment ou du local où est exercé l'usage principal (ex. : cafétéria, bureau
administratif, garderie en milieu de travail, etc.).
321.
CONDITIONS
1°
Un (1) seul usage complémentaire est autorisé par suite commerciale;
2°
Tout usage complémentaire à l'usage commercial doit s'exercer à l'intérieur du
même bâtiment ou local que l'usage principal et ne donner lieu à aucun
entreposage extérieur;
3°
Aucune adresse distincte ni entrée distincte ne peut être ajoutée pour indiquer
ou démontrer la présence d'un usage complémentaire;
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187
4°
L'usage complémentaire doit suivre les mêmes heures d'ouverture ou suivre des
heures d'ouverture moindre que l'usage principal;
5°
La présence d'un usage complémentaire ne confère le droit à aucune enseigne
supplémentaire. Toute enseigne liée à un usage complémentaire est
comptabilisée dans le nombre et la superficie d'enseignes applicables à l'usage
principal et doit respecter toutes les conditions énoncées à cet effet au chapitre
10 sur les dispositions applicables à l'affichage du présent règlement;
6°
La somme des usages complémentaires à une activité du groupe
« Commerce (C) », autres que la cafétéria, ne doit en aucun cas occuper plus
de 25 % de la superficie de plancher totale du bâtiment ou du local où est exercé
l'usage principal.
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE
322.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les aires de stationnement hors rue sont obligatoires pour toutes les classes
d'usage du groupe « Commerce (C) »;
2°
Les cases existantes affectées au stationnement doivent être maintenues
jusqu'à concurrence des normes minimales du présent règlement;
3°
L'ajout d'un nouvel usage ou un changement d'usage ne peut être autorisé à
moins que des cases de stationnement hors rue n'aient été prévues pour le
nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section;
4°
Excepté lors d'une reconstruction suivant un sinistre lorsque le bâtiment
bénéficie de droits acquis, un agrandissement ou une transformation d'un
bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement
hors rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la
transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux
dispositions de la présente section;
5°
L'usage ne peut débuter avant que les cases de stationnement exigées n'aient
été aménagées;
6°
L'aire de stationnement doit être aménagée de telle sorte que les véhicules
puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de
véhicules;
7°
Les cases de stationnement requises au règlement doivent être situées sur le
même terrain que l'usage desservi;
8°
Malgré le paragraphe précédent, les cases de stationnement peuvent être
situées sur un terrain distant d'au plus 100 m du bâtiment ou de l'usage desservi,
et ce, aux conditions suivantes :
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a)
Le terrain doit appartenir au même propriétaire que l'usage desservi ou
encore être réservé à des fins exclusives de stationnement par une
servitude réelle et perpétuelle notariée et publiée au bureau de la
publicité des droits de la circonscription foncière visée;
b)
Le terrain doit être réservé exclusivement à l'usage des occupants,
usagers du bâtiment ou de l'usage concerné;
c)
La servitude de stationnement ne peut être modifiée ou s'éteindre sans
que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y donner son autorisation si
le tout est conforme à la réglementation applicable, soit que le nombre
de cases de stationnement hors rue exigé est respecté;
d)
L'aire de stationnement hors rue peut être aménagée sur un terrain sans
bâtiment principal;
e)
L'aire de stationnement hors rue doit être localisée dans la même zone
que le terrain qu'il dessert ou dans une zone adjacente permettant le
même type d'usage qu'il dessert;
f)
L'aire de stationnement n'est pas autorisée sur un trottoir, une emprise
de voie publique, un espace gazonné, ou tout autre endroit non prévu à
cette fin.
323.
UTILISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement hors rue doit être utilisée exclusivement pour y stationner
un véhicule immatriculé et en état de fonctionnement.
Afin de respecter les exigences du présent règlement, la neige ne doit pas être
entreposée sur une partie de l'aire de stationnement qui est nécessaire pour respecter
le nombre minimal de cases prescrit.
324.
RÈGLES DE CALCUL DU NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
Les règles suivantes s'appliquent au calcul du nombre minimal de cases de
stationnement hors rue exigé au règlement :
1°
Lorsque le calcul du nombre minimal de cases de stationnement hors rue donne
un résultat fractionnaire, le résultat doit être arrondi à l'unité supérieure;
2°
Le nombre minimal de cases de stationnement requis est établi en fonction du
type d'établissement, selon :
a)
La superficie de plancher intérieure du bâtiment principal, excluant
l'espace occupé par l'entreposage intérieur requis par l'activité;
b)
Le nombre de places assises;
c)
Le nombre de chambres.
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Dispositions applicables aux usages commerciaux
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189
3°
Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal
requis de cases de stationnement hors rue correspond à la somme des cases
requises pour chacun des usages desservis. Toutefois, pour tout bâtiment
principal comportant trois (3) établissements commerciaux ou plus, le nombre
minimal requis de cases de stationnement hors rue peut être celui prévu pour
les centres commerciaux, selon l'exigence la moins élevée et en lien avec le
tableau 29 de la présente section;
4°
Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de
stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est
ajouté à la situation existante conforme ou protégée par droits acquis;
5°
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement mentionné dans la nomenclature qui
suit, les exigences sont celles de l'usage qui s'y apparente le plus, en prenant le
plus exigeant d'entre eux.
325.
NOMBRE DE CASES REQUIS
Le nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque classe d'usage du
groupe « Commerce (C) » est établi au tableau suivant :
Tableau 29 - Nombre minimal de cases de stationnement
Code de
l'usage 1
Usage1
Nombre minimal de cases requis
429
Autres transports par véhicule automobile
1 par 75 m²
46
Terrain et garage de stationnement pour
véhicules
Aucune exigence
47
Industrie de l'information et industrie
culturelle
1 par 30 m²
Pour une aire d'entreposage au
sous-sol :1 par 100 m²
49
Autres transports, communications et
services publics
1 par 75 m²
50
Centre commercial et immeuble
commercial
1 par 30 m²
51
Vente en gros
1 par 100 m²
52
Vente au détail de produits de
construction, quincaillerie et équipement
de ferme
1 par 100 m²
53
Vente au détail de marchandises en
général
1 par 40 m²
54
Vente au détail de produits de
l'alimentation
1 par 40 m²
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190
Code de
l'usage 1
Usage1
Nombre minimal de cases requis
55
Vente au détail d'automobiles,
d'embarcations, d'avions et leurs
accessoires
1 par 75 m²
56
Vente au détail de vêtements et
d'accessoires
1 par 40 m²
57
Vente au détail de meubles, de mobilier de
maison et d'équipements
1 par 75 m²
58
Restauration
1 case par 4 sièges fixes et 1 case
pour chaque 10 m² de superficie
de plancher pouvant servir à des
rassemblements, mais ne
contenant pas de sièges fixes
59
Autres activités de vente au détail
1 par 50 m²
60
Immeubles à bureaux
1 par 30 m²
61
Finance, assurance et services immobiliers
1 par 30 m²
62
Service personnel
1 par 30 m²
63
Service d'affaires
1 par 30 m²
6375
Entreposage du mobilier et d'appareils
ménagers, incluant les mini-entrepôts
(intérieur)
5 cases
64
Service de réparation
1 par 30 m²
65
Service professionnel
1 par 30 m²
66
Service de construction
1 par 75 m²
68
Service éducationnel (à l'exception d'un
usage identifié dans le groupe
« Institutionnel, public et
communautaire (P) »
1 par 30 m²
6995
Service de laboratoire autre que médical
1 case / 30 m²
7117
Atelier d'artiste ou d'artisan
1 par 60 m²
712
Exposition d'objets ou d'animaux
1 case / 4 sièges ou en l'absence
de siège fixe, 1 case / 10 m²de
superficie accessible au public
72
Activités de loisirs
Sièges fixes : 1 case par 4 places
assises
Sièges amovibles : 1 case par 5 m²
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191
Code de
l'usage 1
Usage1
Nombre minimal de cases requis
73
Amusement
7311-7312-
7314-7395-
7399
1 par 60 m²
7312 - 7394
1 par 10 m² (bâtiment de service
seulement)
7392
0,5 par trou
7393
0,25 par allée de pratique
7396
2 par table de billard
7397
1 case par 4 sièges fixes et 1 case
pour chaque 10 m² de superficie
de plancher pouvant servir à des
rassemblements mais ne
contenant pas de sièges fixes
74
Activité récréative
7411-7412
3 par trous
7413
2 par terrain
7414-7419
1 par 30 m²
7415-7459
1 par 60 m²
7416
1 par 75 m²
7417
2 par allée
742-743-748
1 par 60 m²
744
1 par 75 m²
7451
Sièges fixes : 1 case par 4 places
assises
Sièges amovibles : 1 case par
10 m²
7452
5 par allée
75
Centre touristique et
camp de groupes
7511-7516-
7519-752
1 par 60 m² (bâtiment de service
seulement)
7512
1 par 40 m²
7513
25 cases par hectare de superficie
de pistes
7514
1 par 75 m² (bâtiment de service
seulement)
79
Jeu de hasard et autres
activités culturelles
7920
1 par 10 m²
7990
1 par 30 m²
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192
Code de
l'usage 1
Usage1
Nombre minimal de cases requis
82
Activité reliée à l'agriculture
Aucune exigence
9801
9802
9803
Usages spécifiques de la classe C-7
1 par 30 m²
9807
Usage spécifique de la classe C-8
1 par 30 m²
1Malgré toute disposition à l'effet contraire, un usage, composé de deux chiffres, comprend
également l'usage, composé de trois chiffres, et l'usage, composé de quatre chiffres. La présence
d'un usage ou d'usage particulier dans le tableau 29 signifie que des normes spécifiques
s'appliquent à cet usage.
326.
CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
À l'exception des aires de stationnement de moins de neuf (9) cases, une partie du
total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente section doit être
réservée et aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le calcul de ces cases
s'établit alors comme suit :
Tableau 30 - Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux personnes à
mobilité réduite
Nombre de cases de stationnement
aménagées
Nombre minimal de cases de stationnement
réservées aux personnes à mobilité réduite
Moins de 20 cases
1 case
Entre 20 et 99 cases
2 cases
100 cases et plus
3 cases, plus 1 case pour chaque tranche de
100 cases additionnelles
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être
marquée au sol du pictogramme international blanc, d'une dimension minimale de 1 m
au centre de chaque case et identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité
routière (R.L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.L.R.Q.,
c. C-24.2, r.41). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de
chaque case destinée aux personnes à mobilité réduite. Lorsqu'une case est située à
moins de 1 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous
les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et
d'au plus 3 m.
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être située
le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment qui ne présente aucun
obstacle.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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193
Lorsqu'une case de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est
requise, celle-ci doit être jumelée à une allée latérale d'au moins 2,4 m de largeur.
Deux (2) cases peuvent être desservies par la même allée latérale. Lorsqu'une case
de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est parallèle à l'allée de
circulation, sa longueur minimale est fixée à 7,1 m.
327.
STATIONNEMENT POUR VÉLO
1°
Nombre minimal d'unités de stationnement
Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo exigé pour un usage
faisant partie du groupe « Commerce (C) » dont la superficie de plancher est
égale ou supérieure à 500 m² est fixé à trois (3) unités plus une (1) unité par
tranche de 500 m² de superficie de plancher additionnelle.
2°
Aménagement d'un stationnement pour vélo
Tout stationnement pour vélo doit être aménagé sur le terrain de l'usage qu'il
dessert. Il doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes :
a)
Une (1) unité de stationnement pour vélo correspond à un support
métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir
un (1) vélo en équilibre sur deux (2) roues;
b)
Une (1) unité de stationnement pour vélo doit être localisée à proximité
de l'entrée principale du bâtiment;
c)
Une (1) unité de stationnement pour vélo doit permettre de le verrouiller;
d)
La longueur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
2 m;
e)
La largeur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
0,4 m.
328.
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT
Les dimensions minimales d'une case de stationnement hors rue sont fixées comme
suit :
Tableau 31 - Dimensions minimales d'une case de stationnement
Dimension
Angle des cases de stationnement
0
parallèle
45º
diagonale
60º
diagonale
90
perpendiculaire
Largeur minimale
2,5 m
2,5 m
2,5 m
2,5 m
Largeur minimale pour
personne à mobilité
réduite
3,9 m
3,9 m
3,9 m
3,9 m
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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194
Dimension
Angle des cases de stationnement
0
parallèle
45º
diagonale
60º
diagonale
90
perpendiculaire
Profondeur minimale
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
Profondeur minimale
pour personne à
mobilité réduite
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée
perpendiculairement aux lignes de côté, réelles ou imaginaires, qui délimitent la case.
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée en
excluant le marquage des lignes de côté.
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES
329.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS VÉHICULAIRE
Le nombre d'accès que peut comporter un terrain est calculé en fonction du tableau
suivant :
Tableau 32 - Nombre maximal d'accès au terrain
Conditions
Nombre maximal
d'accès
Terrain possédant un frontage de 25 m et moins
1 accès
Terrain possédant un frontage de plus de 25 m et moins de 100 m
2 accès
Terrain possédant un frontage de 100 m et plus
3 accès
Terrain d'angle ou transversal
1 accès par côté
donnant sur une rue
Cependant, pour chaque côté d'un terrain donnant sur une rue et ayant plus de 25 m
de largeur, les accès servant uniquement aux véhicules d'urgence ne sont pas
considérés dans le calcul.
330.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX ACCÈS VÉHICULAIRES SUR UN MÊME
TERRAIN
La distance minimale requise entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain
est de 6 m.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
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195
331.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION
Toute allée d'accès doit être située à une distance minimale de 6 m de toute
intersection, calculée à partir du point de croisement des prolongements des
deux (2) lignes de rue.
332.
LARGEUR DES ACCÈS VÉHICULAIRES
Un accès véhiculaire doit avoir une largeur minimale de 3 m et une largeur maximale
de 12 m. Toutefois, la largeur de l'accès véhiculaire ne peut excéder 50 % de la largeur
du terrain sur laquelle elle est située.
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION
333.
GÉNÉRALITÉS
La largeur d'une allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'accès
véhiculaire qui la dessert.
Toute allée d'accès doit communiquer directement et être perpendiculaire avec une
voie de circulation publique.
334.
DIMENSIONS
Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions
édictées aux tableaux suivants :
Tableau 33 - Dimensions des allées d'accès et des accès véhiculaires
Type d'allée
Largeur minimale requise
Largeur maximale autorisée
Allée d'accès à sens unique
4 m
6 m
Allée d'accès à double sens
6 m
12 m
Tableau 34 - Dimensions des allées de circulation
Angle des cases de
stationnement par rapport à la
circulation
Largeur minimale requise de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0
5 m
6 m
45
5 m
N/A
60
5,5 m
N/A
90
N/A
6 m
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196
335.
ALLÉE D'ACCÈS D'UN SERVICE AU VOLANT
Une allée d'accès d'un service au volant doit être aménagée conformément aux
dispositions suivantes :
1°
L'allée d'accès peut être implantée dans toutes les cours;
2°
L'allée d'accès doit être distincte du reste de l'aire de stationnement;
3°
L'allée d'accès doit respecter les dimensions prescrites pour une allée d'accès
à un stationnement.
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
336.
L'AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement doit respecter les dispositions suivantes :
1°
L'aire de stationnement doit être aménagée avec des allées d'accès et de
circulation de manière à ce qu'un véhicule puisse changer de direction sans
devoir empiéter dans l'emprise d'une rue;
2°
L'aire de stationnement doit être ceinturée d'une bordure de béton d'une largeur
minimale de 0,15 m, à l'exception d'une interruption de celle-ci permettant à
l'eau pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau, ou d'un trottoir;
3°
L'aire de stationnement doit être séparée, y compris sa bordure de béton, d'une
limite de propriété par une bande paysagère d'une largeur minimale de 0,5 m, à
l'exception de l'espace occupé par une allée d'accès ou de stationnement
commune, incluant les cases de stationnement donnant sur une telle allée
commune;
4°
Une bande paysagère d'une largeur d'au moins 2 m doit ceinturer le bâtiment;
par exception, cette bande paysagère peut être réduite à 1 m en cour arrière ou
latérale pour l'aire de chargement ou de déchargement, lorsqu'il y a un dispositif
pour protéger le bâtiment des dommages par les véhicules;
5°
Cette bande paysagère doit être constituée d'arbustes, de plantes vivaces ou
annuelles ou de fleurs. Elle peut également comprendre un trottoir;
6°
Les cases de stationnement doivent être délimitées au sol par un lignage
permanent ou un changement de matériaux ou une texture de revêtement;
7°
L'espace de stationnement situé dans une cour avant, une cour avant
secondaire ou une cour arrière adjacente à une rue doit être bordée du côté de
la rue, sauf aux allées d'accès, par une bande gazonnée ou autrement paysagée
d'une largeur minimale de 4 m;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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197
8°
Elle doit être entièrement recouverte de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
L'asphalte;
b)
Le béton;
c)
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
d)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au
moins 29;
e)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide, avec ou sans bandes de
roulement (gazon renforcé).
9°
En plus des matériaux autorisés au paragraphe 8°, une aire de stationnement de
cinq (5) cases ou moins et une aire de stationnement située à l'extérieur du
périmètre urbain peuvent être recouvertes de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
Gravier
b)
Pierre concassée
337.
AIRE DE STATIONNEMENT DE 20 CASES ET PLUS
En plus des dispositions énumérées à l'article 336, lorsque l'aire de stationnement est
de 20 cases et plus, au moins 20 % des cases doivent être recouvertes de l'un ou
plusieurs des matériaux suivants :
1°
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
2°
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
3°
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide, avec ou sans bandes de roulement (gazon
renforcé).
338.
AMÉNAGEMENT PIÉTONNIER
L'entrée principale avant d'un bâtiment du groupe « Commerce (C) » doit être
accessible par une allée piétonnière à partir d'une rue publique. Cette allée doit être :
1°
D'au moins 2 m de largeur et exempte d'obstacle;
2°
Physiquement séparée d'une aire de stationnement par un aménagement
paysager, un aménagement construit (ex. bollards) ou par une surélévation
minimale de 0,15 m;
3°
Continue de la rue à la porte d'entrée; si elle traverse une allée d'accès ou de
stationnement, l'allée piétonnière doit se poursuivre au même niveau, le cas
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Chapitre 5
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198
échéant, sur un passage piéton surélevé formant un dos d'âne allongé de
manière à marquer et sécuriser la traverse;
4°
Recouverte d'un revêtement, qui peut être perméable ou non, d'asphalte, de
béton ou de pavé.
339.
AIRE DE STATIONNEMENT PARTAGÉE
Une aire de stationnement hors rue peut être utilisée en commun pour desservir
plusieurs usages situés sur le même terrain ou sur des terrains différents. L'aire de
stationnement hors rue peut chevaucher une limite de propriété pourvu que les terrains
soient situés dans la même zone ou, s'ils sont situés dans des zones différentes, qu'ils
aient la même affectation principale.
Des aires de stationnement hors rue situées sur des terrains différents, mais
aménagées en continuités doivent être considérées comme une seule aire de
stationnement pour l'application des dispositions du présent chapitre.
Il est permis de joindre, par une allée d'accès ou une allée de circulation des aires de
stationnement hors rue situées sur des terrains différents et qui ne sont pas
aménagées en continu.
340.
SURLARGEUR DE MANŒUVRE
Une allée de circulation donnant sur une aire de stationnement et se terminant en cul-
de-sac doit comporter une surlargeur de manœuvre conforme aux dimensions
suivantes :
1°
La profondeur doit varier entre 1,2 m et 1,85 m;
2°
La largeur de la surlargeur de manœuvre doit correspondre à la largeur de l'allée
de circulation.
La surlargeur de manœuvre ne peut en aucun temps être considérée comme une case
de stationnement ni être utilisée comme espace pour un conteneur de matières
résiduelles ou une zone d'entreposage de la neige.
341.
ÎLOT DE VERDURE
Une aire de stationnement comportant 20 cases et plus doit comptabiliser un îlot de
verdure par série de 20 cases de stationnement.
L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions
prévues à cet effet à la section ayant trait à l'aménagement de terrain du présent
chapitre.
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Chapitre 5
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199
342.
AFFICHAGE
Dans le cas d'une aire de stationnement comportant 60 cases et plus, les allées
d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation
indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles).
Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet
effet au chapitre 10 sur les dispositions applicables à l'affichage du présent règlement.
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT
343.
GÉNÉRALITÉS
Toute aire de stationnement hors rue de six (6) cases et plus doit être pourvue d'un
système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section.
Toute source lumineuse devra comporter un écran assurant une courbe parfaite du
faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de
manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce
que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement
sur la voie de circulation publique.
344.
MODE D'ÉCLAIRAGE
La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol. La
hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment
principal est fixée à 6 m.
La lumière d'un système d'éclairage sur poteau devra être projetée vers le sol.
L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine.
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES
D'URGENCE
345.
GÉNÉRALITÉS
Une voie prioritaire pour les véhicules d'urgence doit être aménagée pour tout
bâtiment du groupe « Commerce (C) » de plus de 1 000 m² de superficie
d'implantation au sol.
Toute voie prioritaire pour véhicules d'urgence doit permettre l'accès à toutes les
issues du bâtiment.
Aucune case de stationnement ne peut être aménagée directement devant les accès
au bâtiment.
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200
346.
DIMENSIONS
Toute voie prioritaire pour les véhicules d'urgence doit respecter les dimensions
suivantes :
1°
Largeur minimale requise est de 6 m;
2°
Largeur minimale de l'espace libre devant les accès au bâtiment est de 3 m.
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
347.
GÉNÉRALITÉS
Une aire de chargement et de déchargement conforme à ce règlement doit être
aménagée lors de la construction ou lors d'un agrandissement représentant 25 % ou
plus de la superficie de plancher du bâtiment principal comportant une superficie de
plancher de plus de 3 000 m² destiné à être occupé par un ou plusieurs usages
principaux des classes d'usages suivantes :
1°
Commerce de détail local (C-2)
2°
Commerce de restauration (C-4)
3°
Commerce d'hébergement (C-5)
4°
Commerce lourd (C-10)
348.
LOCALISATION
Une aire de chargement et de déchargement et son tablier de manœuvre doivent
respecter les dispositions suivantes :
1°
Elle doit être située sur le même terrain que l'usage qu'elle dessert;
2°
L'aire de chargement et de déchargement est autorisée seulement dans les
cours arrière ou latérale;
3°
Les espaces de chargement et de déchargement ainsi que les allées de
circulation ne doivent en aucun temps empiéter sur l'aire de stationnement
requis en vertu des dispositions du présent règlement;
4°
Elle ne doit pas être localisée sur un côté ayant frontage sur une zone
d'habitation;
5°
Toute aire de chargement et de déchargement doit avoir un accès à la rue. Cet
accès peut être commun avec l'accès à l'aire de stationnement sur le terrain.
Toutefois, aucun accès à une aire de chargement et de déchargement ne doit
être situé à moins de 10 m d'une intersection de rue;
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201
6°
La porte du quai de chargement et de déchargement doit être implantée de
manière à ce qu'aucune remorque ou aucun camion-remorque, qui soit
stationné devant une telle porte, n'empiète dans la cour avant du terrain.
Cependant, dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain transversal ou d'un terrain
d'angle transversal, l'aire de chargement et de déchargement peut être autorisée dans
la cour avant secondaire autre que celle où est située l'entrée principale du bâtiment.
Dans ce cas, la porte doit être située à une distance minimale de 10 m de la limite de
propriété avant secondaire de terrain et un aménagement conforme à l'article 351 doit
être réalisé.
349.
DIMENSIONS DE L'AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
L'aire de chargement et de déchargement doit avoir une largeur minimale de 3,5 m et
une profondeur minimale de 9 m.
350.
TABLIER DE MANŒUVRE
L'aire de chargement et de déchargement doit être entourée d'un tablier de manœuvre
d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y accéder en marche avant et
changer complètement de direction sans emprunter la voie publique.
Un tablier de manœuvre peut être commun à plus d'un terrain pourvu que son
utilisation soit garantie par un acte de servitude réelle et perpétuelle notarié et publié
au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière visée. La servitude
ne peut être modifiée ou s'éteindre sans que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y
donner son autorisation si le tout est conforme à la règlementation applicable.
351.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Une aire de chargement et de déchargement située dans une cour avant secondaire
ou latérale doit être masquée afin de ne pas être visible à partir d'une limite de propriété
avant et avant secondaire au moyen d'au moins un des éléments suivants :
1°
Un élément architectural ou un mur intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
2°
Un écran végétal dense, continu et opaque composé de végétaux au feuillage
persistant;
3°
Une butte de terre gazonnée ou aménagée avec des végétaux d'une hauteur
minimale de 1 m et d'une hauteur maximale de 2 m, dont la pente n'excède pas
40°;
4°
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
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202
L'aire de chargement et de déchargement ainsi que le tablier de manœuvre doivent
être :
1°
Recouverts par l'un des matériaux suivants, qui peuvent être perméables ou
non :
a)
L'asphalte
b)
Le béton
c)
Le pavé de béton
2°
Ceinturés d'une bordure de béton d'une largeur minimale de 0,15 m, à
l'exception :
a)
Le cas échéant, d'une interruption dans la bordure permettant à l'eau
pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau;
b)
D'une partie de l'aire de chargement et de déchargement aménagée en
dépression, laquelle peut être ceinturée d'un muret ou d'un mur de
soutènement;
c)
D'une aire de chargement et de déchargement ainsi que son tablier de
manœuvre intégré avec une aire de stationnement au sein d'une même
superficie carrossable, auquel cas ladite bordure de béton doit ceinturer
la superficie carrossable.
3°
Séparés, y compris la bordure de béton, d'une limite de propriété par une bande
paysagère d'une largeur minimale de 1 m, à l'exception d'un tablier de
manœuvre commun avec le terrain adjacent.
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
352.
GÉNÉRALITÉS
Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales
suivantes :
1°
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de
l'entreposage extérieur puisse y être autorisé;
2°
Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage
principal qu'il dessert;
3°
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal
ou d'un bâtiment accessoire;
4°
La location de terrain pour y effectuer de l'entreposage extérieur n'est pas
autorisée;
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203
5°
Les biens entreposés doivent être rangés de façon ordonnée;
6°
L'entreposage extérieur de matériau de récupération est spécifiquement
prohibé;
7°
Seul l'entreposage extérieur d'équipements et de matériaux finis destinés à la
vente et à leur distribution est autorisé.
353.
IMPLANTATION
L'aménagement d'une aire d'entreposage extérieure est autorisé en cours avant
secondaire, latérale et arrière. La distance minimale à respecter entre l'aire
d'entreposage et la limite de propriété est de 3 m en cour avant secondaire et de 2 m
en cours latérale et arrière.
354.
AMÉNAGEMENT
Toute aire d'entreposage extérieure doit être ceinturée et dissimulée au moyen d'une
clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 m.
Toute aire d'entreposage située en cour avant secondaire, de même que la clôture la
ceinturant, doivent être dissimulées de la rue par un écran végétal dense, continu et
opaque composé de végétaux au feuillage persistant d'au moins 1,8 m de hauteur.
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
355.
GÉNÉRALITÉS
1°
L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes d'usage du
groupe « Commerce (C) »;
2°
Lors du réaménagement d'un terrain construit, la partie réaménagée n'étant pas
occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement
accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou gravelée doit être
aménagée conformément aux dispositions de la présente section;
3°
Toute nouvelle construction ne peut être autorisée à moins que les
aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la
présente section;
4°
Le recouvrement d'une partie de terrain par des matériaux synthétiques imitant
les végétaux couvre-sol, tels que du gazon synthétique, est prohibé, sauf pour
les terrains de sport;
5°
L'aménagement de terrain doit être terminé dans les 18 mois suivant la première
des éventualités suivantes :
a)
La date d'occupation de l'immeuble;
b)
La date de fin de validité du permis ou du certificat autorisant les travaux.
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204
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES
356.
SURFACES VÉGÉTALES
Pour tous les types de commerces, des espaces libres de toute construction, de toute
aire de stationnement et de toute allée de circulation doivent être prévus.
Les espaces libres doivent être paysagers, recouverts de pelouse ou recouverts de
toute surface ensemencée composée d'espèces indigènes et être aménagés
conformément aux dispositions de la présente section.
Le pourcentage minimal d'espace libre par rapport à la superficie du terrain est de
25 % pour toutes les classes d'usages du groupe « Commerce (C) ».
357.
SURFACE VÉGÉTALE SUR UN TOIT
Un toit végétalisé est comptabilisé dans le calcul du pourcentage de surface végétale
exigé pour un terrain en fonction du ratio établi dans le tableau suivant :
Tableau 35 - Ratio de compensation d'un toit végétalisé
Type de toit végétalisé
Ratio de compensation
Toit végétalisé intensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de plus de 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
1 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé semi-intensif composé d'un
substrat d'une épaisseur de 0,15 m à 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,75 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé extensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de moins de 0,15 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,50 m² de surface végétale au sol
Un toit végétalisé doit être maintenu de manière continue lorsque nécessaire pour
atteindre le pourcentage minimal de surface végétale pour un terrain.
358.
SURFACE VÉGÉTALE COMPRISE DANS UN OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE
RUISSELLEMENT
Une partie végétalisée d'un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement, y compris
un bassin de rétention des eaux pluviales, peut être comptabilisée dans le calcul du
pourcentage de surface végétale minimal exigé pour un terrain.
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES
359.
GÉNÉRALITÉS
1°
Pour toute nouvelle construction ou tout agrandissement d'un bâtiment principal
ou pour un changement de classe d'usage, des arbres devront être plantés
conformément aux dispositions du présent règlement, sauf si le terrain possède
Règlement de zonage
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Chapitre 5
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205
déjà le nombre minimum d'arbres ayant une taille conforme aux dimensions
requises à la plantation;
2°
Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus
exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis;
3°
Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre (0,5) doit être
considérée comme un arbre additionnel requis;
4°
Il est interdit de planter un arbre dans le triangle de visibilité, sauf s'il s'agit d'un
tronc d'arbre isolé et pourvu qu'il y ait un dégagement des branches et des
feuilles sous l'arbre d'au moins 2,4 m.
360.
ARBRES REQUIS
Le calcul du nombre minimal d'arbres requis et maintenus sur un terrain doit respecter
ce qui suit :
1°
Au moins un (1) arbre par 12 m linéaires de largeur de terrain doit être situé dans
la cour avant et avant secondaire, dans le cas d'un terrain d'angle;
2°
Tout arbre dont la plantation est requise doit être constitué d'un tronc unique et
avoir 50 mm de D.H.P. minimum pour les feuillus ou une hauteur minimale de
2 m pour les conifères;
3°
Tous les arbres requis doivent être plantés dans la cour avant. Pour un terrain
d'angle ou transversal, le même nombre minimal d'arbres est requis dans
chacune des cours ayant frontage avec une voie de circulation. Ces arbres
doivent de plus être plantés en alignement le long de la voie de circulation et
peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle
(enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement;
4°
Toute variété de thuya en alignement continu, qu'elle soit sauvage ou cultivée,
ne peut pas être considérée dans le calcul du nombre minimal d'arbres requis;
5°
Tous les arbres exigés doivent être plantés à l'intérieur des limites du terrain; il
est interdit de planter un arbre dans l'emprise municipale et les arbres présents
dans l'emprise municipale ne peuvent pas être considérés dans le calcul du
nombre minimal d'arbres requis.
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Chapitre 5
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206
361.
DISTANCES MINIMALES RELATIVES À LA PLANTATION DES ARBRES
Un arbre doit être planté conformément aux distances minimales requises
mentionnées au tableau suivant :
Tableau 36 - Distances minimales à respecter entre une plantation et certaines
infrastructures
Infrastructure
Distance minimale à
respecter (m)
Bordure de rue / Trottoir (sans empiéter dans l'emprise)
1,5
Borne d'incendie
3,0
Bâtiment principal (fondation)
1,5
Balcon / Escalier / Auvent / Marquise
2,0
Borne de recharge pour voiture électrique
2,0
Entrée d'eau
1,5
Clôture, haie, muret (pour les sites libres de contraintes)
1,0
Entrée charretière / Entrée piétonne
1,5
Lampadaire de propriété publique / Panneau de signalisation
1,5
Un arbre doit également être planté conformément aux distances minimales requises
par rapport aux équipements dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de
télécommunication mentionnés au tableau suivant :
Tableau 37 - Restrictions relatives à la plantation d'arbres à proximité d'équipements
dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de télécommunication
Type
Distance minimale d'un
équipement enfoui (m)
Distance minimale d'un
transformateur sur
socle (m)1
Arbre à petit déploiement
1,5
1,5
Arbre à moyen déploiement
2,5
1,5
Arbre à grand déploiement
3,5
1,5
Arbre à très grand déploiement
5
1,5
1 Un dégagement d'au moins 4 m doit également être respecté entre tout arbre et les portes d'un
équipement de réseau de distribution d'électricité souterrain (ex. transformateur sur socle, armoire
de protection et de sectionnement).
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Chapitre 5
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207
362.
TYPE D'ARBRES REQUIS
Tout arbre dont la plantation est requise par la présente section doit être un feuillu ou
un conifère. Toutefois, au moins 50 % des arbres plantés doivent être des feuillus.
L'essence d'arbre doit également être répartie de la manière suivante lors d'une
plantation :
1°
De deux (2) à neuf (9) arbres exigés : une (1) essence représentant au plus
50 % du nombre total d'arbres à planter;
2°
Dix (10) arbres ou plus exigés : une (1) essence représentant au plus 25 % du
nombre total d'arbres à planter.
363.
REMPLACEMENT DES ARBRES ET DES ARBUSTES
Tout arbre ou arbuste mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur
au moins 50 % ou plus de son houppier et dont la plantation est requise par la présente
section, doit être remplacé conformément à la présente section.
364.
ENTRETIEN D'UN ARBRE
Un arbre doit être élagué, taillé ou abattu, le cas échéant, si son état met en danger la
sécurité publique, s'il est dans un état de dépérissement irréversible, peu importe son
stade de développement, notamment en raison de blessures, de maladies ou
d'insectes et qu'il ne répond à aucune possibilité de traitement visant à mettre un terme
à la cause de dépérissement ou s'il nuit à l'utilisation ou à l'entretien de la voie publique.
Constitue une altération interdite sur un arbre dont l'abattage est prohibé :
1°
L'élagage de 25 % ou plus de la ramure à moins de fournir une prescription
arboricole d'un professionnel en arboriculture;
2°
L'étêtage ou l'écimage d'un arbre;
3°
La perte de plus de 25 % du système racinaire;
4°
La perte de l'écorce sur plus de 10 % de la circonférence du tronc;
5°
Le détourbage sous la projection de la ramure au sol;
6°
Le recouvrement du système racinaire par un remblai d'une épaisseur variant
entre 5 et 20 cm dans une aire représentant plus de 40 % de l'aire totale
équivalant à la projection de la ramure au sol;
7°
L'installation d'affiches, de cordes à linge ou autres éléments similaires;
8°
L'usage d'éperons pour l'entretien d'un arbre, sauf pour les cas d'abattage ou
de sauvetage aérien.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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208
365.
RESTRICTIONS APPLICABLES À CERTAINES ESSENCES D'ARBRES
Les essences d'arbres ci-après énumérées sont interdites à la plantation sur le
territoire de Saint-Augustin-de-Desmaures :
1°
Le nerprun bourdaine (Rhamnus frangula);
2°
Le nerprun cathartique (Rhamnus cathartica);
3°
L'érable de Norvège (Acer platanoides);
4°
Le Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia);
5°
Tous les frênes (Fraxinus sp.);
6°
Le cerisier à grappes (Prunus viginiana Spp);
7°
Toute autre espèce qui pourrait être ajoutée à la liste des espèces envahissantes
ou interdites d'importation par l'Agence canadienne d'inspection des aliments
ou présente sur la liste du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les
changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP).
Les essences d'arbres ci-après énumérées doivent être plantées à une distance de
plus de 10 m d'un bâtiment principal, de l'emprise de rue, d'une conduite d'un réseau
d'égout sanitaire ou pluvial, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc, d'un puits
d'alimentation en eau ou d'une installation septique :
1°
L'érable argenté (Acer saccharinum);
2°
L'érable à Giguère (Acer negundo);
3°
L'orme d'Amérique (Ulmus americana);
4°
L'orme de Chine ou de Sibérie (Ulmus parvifolia et Ulmus pumila);
5°
L'orme rouge (Ulmus rubra);
6°
Le peuplier à grandes dents (Populus grandidentata);
7°
Le peuplier baumier (Populus balsamifera);
8°
Le peuplier blanc (Populus alba);
9°
Le peuplier de Caroline (Populus x canadensis);
10°
Le peuplier de Lombardie (Populus nigra "italica");
11°
Le peuplier deltoïde (Populus deltoides);
12°
Le peuplier faux-tremble (Populus tremuloides);
13°
Le saule à feuilles de laurier (Salix pentandra);
14°
Le saule pleureur (Salix alba "tristis").
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209
366.
PROTECTION DES ARBRES LORS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION OU
D'AGRANDISSEMENT
La réalisation de travaux de construction ou d'agrandissement doit être conforme aux
dispositions du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la protection et à la mise
en valeur de l'environnement.
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI
367.
REMBLAI ET DÉBLAI
Les travaux de remblai et de déblai des terrains doivent être conformes aux
dispositions du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la protection et à la mise
en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les dispositions applicables aux
contraintes naturelles et anthropiques du présent règlement.
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS
368.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les dispositions relatives aux zones tampons s'appliquent pour tous les usages
du groupe « Commerce (C) »;
2°
L'aménagement d'une zone tampon est requis lorsqu'un usage commercial a
des limites communes avec :
a)
Toute classe d'usage « Habitation (H) »;
b)
Une zone ou un usage du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
3°
Dans le cas où une voie publique sépare ces usages, aucune zone tampon n'est
requise;
4°
La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage
commercial, en bordure immédiate de toute limite de propriété adjacente à un
terrain relevant d'un usage susmentionné;
5°
L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre
aménagement requis en vertu du présent chapitre;
6°
Les espaces libres au sol compris à l'intérieur de la zone tampon doivent être
aménagés et entretenus;
7°
La zone tampon doit être laissée libre;
8°
Lorsqu'une servitude traverse le terrain ou en présence de toute construction
ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon
conformément aux dispositions de la présente section, la zone tampon doit être
aménagée à la limite de cette servitude ou dans la servitude avec l'autorisation
du propriétaire du fond dominant;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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210
9°
Tout usage, bâtiment, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur
d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes
d'implantation applicables à un usage, bâtiment, construction ou équipement,
qu'il soit principal ou accessoire;
10°
Tout arbre servant à l'aménagement d'une zone tampon est assujetti au respect
de la présente section ayant trait aux dimensions minimales des arbres à la
plantation et au remplacement des arbres, de même qu'à toute autre disposition
comprise dans la présente section et applicable en l'espèce.
369.
AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON
1°
Une clôture opaque doit être érigée sur le terrain commercial. La hauteur
minimale d'une telle clôture est fixée à 2 m dans les cours latérales et arrière et
à 1 m dans la cour avant;
2°
Une zone tampon doit respecter une largeur minimale de :
a)
3 m pour les commerces de détail et de services de proximité (C-1), les
commerces de détail local (C-2), les services professionnels et
spécialisés (C-3), les commerces de restauration (C-4), les commerces
d'hébergement (C-5), les commerces de divertissementC-6) et les
débits d'essence (C-8);
b)
5 m pour les commerces et services contraignants (C-7), les commerces
et services reliés à l'automobile (C-9), les commerces lourds (C-10) et
les commerces spécialisés(C-11).
3°
Une zone tampon doit comprendre au moins un (1) arbre de 50 mm de D.H.P
minimum pour les feuillus ou une hauteur minimale de 2 m pour les conifères, le
tout, planté à tous les 7,5 m.
SOUS-SECTION 5 - LES AIRES D'ISOLEMENT
370.
GÉNÉRALITÉ
Les dispositions relatives aux aires d'isolement s'appliquent à toutes les classes
d'usage du groupe « Commerce (C) ».
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
211
371.
AMÉNAGEMENT DES AIRES D'ISOLEMENT
L'aménagement d'une aire d'isolement est requis dans les situations suivantes et doit
avoir la largeur spécifiée :
Tableau 38 - Aménagement des aires d'isolement
Situation
Largeur
minimale de
l'aire d'isolement
Aménagement de l'aire d'isolement
Le long de toute ligne latérale
et arrière d'un terrain (ne
s'applique pas aux murets et
clôtures).
2 m
Doit être gazonnée. Cette aire
d'isolement peut également être
plantée d'arbres, d'arbustes et de
fleurs.
Autour de tout équipement de
jeu (lorsque visible d'une voie
de circulation publique).
2 m
Doit être constitué d'arbres, arbustes,
plantes vivaces ou annuelles ou de
fleurs. Une clôture conforme aux
dispositions relatives aux clôtures et
aux haies, telles qu'édictées à la sous-
section 7 de la présente section, peut
également être installée.
Autour de tout réservoir ou de
toute bonbonne contenant
des matières dangereuses
(lorsque visible d'une voie de
circulation publique).
1,5 m
Doit être constitué d'un écran végétal
dense, continu et opaque composé
de végétaux au feuillage persistant
d'une hauteur minimale de 0,75 m à la
plantation pour dissimuler entièrement
l'objet de la première colonne du
présent tableau.
Autour de toute terrasse
permanente et saisonnière.
1 m
Doit être gazonnée. Cette aire
d'isolement peut également être
plantée d'arbustes et de fleurs.
SOUS-SECTION 6 - LES ÎLOTS DE VERDURE
372.
ÎLOT DE VERDURE
Un espace de stationnement hors rue extérieur comportant 20 cases et plus doit être
aménagé de façon à ce que toute série de 20 cases de stationnement adjacentes soit
isolée par un îlot de verdure conforme aux dispositions suivantes :
1°
Un îlot de verdure doit respecter les dimensions suivantes :
a)
Une largeur minimale de 2 m;
b)
Une superficie minimale de 25 m² pour les cases aménagées en rang
double, soit dos à dos;
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212
c)
Une superficie minimale de 13 m² pour les cases aménagées en rang
simple.
2°
Chaque îlot de verdure doit être localisé la façon suivante :
a)
À chaque extrémité d'une série de 20 cases de stationnement ou de
deux (2) rangées de 10 cases de stationnement;
b)
Dans la partie centrale, entre deux (2) rangées de 10 cases de
stationnement.
3°
Un îlot de verdure doit être gazonné ou ensemencé et être aménagé par une
plantation d'arbustes ou de végétation, et comprendre la plantation d'au moins
un arbre par tranche ou partie de tranche de 10 m²;
4°
Les arbres doivent avoir les spécifications suivantes lors de leur plantation :
a)
Feuillu : Avoir un D.H.P. d'au moins 50 mm;
b)
Conifère : Avoir une hauteur d'au moins 2 m.
5°
Un îlot de verdure doit être entouré de façon continue de bordures de béton
coulé sur place, de bordures de béton préfabriquées ou de murets. Ces
bordures et murets doivent dépasser le revêtement d'au moins 0,15 m, être
ancrés au sol de façon à éviter leur déplacement ou leur détérioration;
6°
Les îlots de verdure doivent être compris dans l'aire de stationnement, c'est-à-
dire entourés sur trois (3) côtés au minimum par une allée de circulation et/ou
des cases de stationnement;
7°
Un îlot de verdure peut comprendre une allée de circulation pour piétons, qui
doit toutefois être exclue du calcul de la largeur minimale de l'îlot de verdure;
8°
Un îlot de verdure peut servir à l'aménagement de mesures relatives au drainage
des eaux de ruissellement de l'espace de stationnement hors rue qui impliquent
un aménagement végétal, tels un jardin de pluie (aire de biorétention), une
bande filtrante végétalisée ou autre mesure de rétention végétalisée similaire.
SOUS-SECTION 7 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX
373.
LES CLÔTURES ET LES HAIES
1°
Généralités
Toute clôture ou haie, ayant pour principal objectif de borner un terrain, en tout
ou en partie, afin d'en préserver l'intimité est assujettie au respect des normes
de la présente sous-section.
Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent
règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu
du présent règlement ou d'un règlement provincial.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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213
2°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, une clôture ou une haie doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut être implantée dans un triangle de
visibilité.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie
publique. Si une clôture ou une haie empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville
de Saint-Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des
dommages qui pourraient leur être faits dans le cadre de travaux publics.
3°
Hauteur
La hauteur maximale de toute clôture et de toute haie mesurée à partir du niveau
du sol ne doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant;
b)
2 m pour une clôture dans les cours latérale ou arrière, la hauteur des
haies n'étant pas limitée dans ces cours;
c)
Dans la cour avant secondaire, la hauteur maximale des clôtures et des
haies est de 2 m.
Pour une haie située en cour avant à plus de 4 m de la limite d'emprise de la voie
publique, la hauteur peut être de 0,3 fois la distance entre la haie et la limite
d'emprise de la voie publique, jusqu'à concurrence de 2 m de hauteur maximale.
En aucun cas, la hauteur de la clôture ou de la haie ne doit avoir pour effet de
constituer un danger au niveau de la sécurité publique.
Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en palier se mesurent
au centre de chaque palier et la hauteur est mesurée à partir du niveau du sol.
4°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une
clôture :
a)
Métal œuvré ou fer ornemental
b)
Maille de chaine avec ou sans lattes de polychlorure de vinyle (PVC)
c)
Bois traité
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214
d)
Cèdre, mélèze et pruche non traités
e)
Perches de bois naturel non planées et le saule écorcé
f)
Panneau de verre trempé ou de plexiglas
g)
Polychlorure de vinyle (PVC)
h)
Panneau métallique architectural
i)
Éléments de maçonnerie intégrés à une clôture
Les matériaux suivants sont interdits pour les clôtures :
a)
Fil de fer barbelé
b)
Clôture à pâturage
c)
Clôture à neige érigée de manière permanente
d)
Tôle
e)
Tout autre matériau non spécifiquement conçu pour l'érection de
clôtures
374.
LES MURETS ORNEMENTAUX
1°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, un muret ornemental doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucun muret ornemental ne peut être implanté dans un triangle de visibilité.
Aucun muret ornemental ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie publique.
Si un muret ornemental empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville de Saint-
Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou dommages qui lui est
fait dans le cadre de travaux publics.
2°
Hauteur
La hauteur maximale de muret ornemental mesurée à partir du niveau du sol ne
doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant;
b)
1,8 m en cour avant secondaire, latérale et arrière.
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3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un muret
ornemental :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
SOUS-SECTION 8 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS
375.
LES MURS DE SOUTÈNEMENT
1°
Implantation d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement peut être érigé dans toutes les cours sans empiéter sur
la propriété voisine et doit respecter les dispositions suivantes ainsi que celles
présentes au Règlement de construction en vigueur :
a)
Il doit être implanté à au moins 1 m d'une limite de propriété avant, sans
être à moins de 1,5 m d'un trottoir, d'une bordure de rue, du pavage
advenant l'absence de ceux-ci, d'une piste cyclable ou d'un sentier ;
b)
Il doit être implanté à au moins 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une
borne de recharge ou d'un cabinet souterrain ou hors-sol renfermant
l'équipement utilisé par un réseau de services d'utilité publique;
c)
Dans un triangle de visibilité, la hauteur maximale d'un mur de
soutènement est fixée à 0,5 m mesurée par rapport au niveau du trottoir,
de la bordure de rue ou de la chaussée advenant l'absence de ceux-ci.
2°
Hauteur maximale d'un mur de soutènement
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée à :
a)
1 m en cour avant et en cour avant secondaire. La distance minimale
entre deux paliers de murs de soutènement est de 0,5 m;
b)
1,8 m en cour latérale et en cour arrière. La distance minimale entre deux
paliers de murs de soutènement est de 1 m.
Règlement de zonage
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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216
La hauteur d'un mur de soutènement correspond à la distance verticale entre le
niveau moyen du sol adjacent à sa base et son point le plus élevé.
La hauteur totale de l'ouvrage comprenant l'ensemble des paliers ne peut
excéder 3 m en cour avant et avant secondaire et 5 m en cour latérale et arrière.
Pour l'application des alinéas précédents, lorsque la distance horizontale entre
deux (2) paliers, calculée à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à la base du
mur supérieur, est égale ou supérieure à trois fois la hauteur du mur inférieur, les
murs sont considérés comme étant deux ouvrages distincts.
Un mur de soutènement doit obligatoirement être surmonté d'une clôture ou d'un
muret d'une hauteur minimale de 1 m aux endroits où sa hauteur excède 1,2 m,
mesurée du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas.
Les dispositions des articles précédents relatifs à la hauteur d'un mur de
soutènement ne s'appliquent pas à :
a)
Un mur de soutènement aménagé pour une allée d'accès menant à un
garage ou un stationnement situé sous le niveau moyen du sol;
b)
Un mur de soutènement aménagé dans le cadre d'un ouvrage de
stabilisation des berges.
Malgré les articles précédents, un mur de soutènement de grande hauteur dont
les plans sont préparés, signés et scellés par un ingénieur compétent dans le
domaine peut excéder la hauteur prescrite et, dans le cas d'un mur de
soutènement aménagé en paliers successifs, peut comporter des paliers situés
à une distance horizontale inférieure à celle prescrite.
Sont considérés comme des murs de soutènement de grande hauteur :
a)
Un mur de soutènement dont la hauteur verticale hors-sol de sa face
extérieure est de 1,8 m ou plus;
b)
Un mur de soutènement aménagé en paliers successifs dont la somme
des hauteurs verticales hors-sol de leurs faces extérieures est de 1,8 m
ou plus.
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un mur
de soutènement :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
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Chapitre 5
Dispositions applicables aux usages commerciaux
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217
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
376.
LES TALUS
Un talus peut être aménagé n'importe où sur un lot sous réserve du respect des
dispositions de la présente section, du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les
dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
Aux fins de la présente section, le changement d'une pente d'un talus naturel est
réputé être l'aménagement d'un talus.
L'aménagement d'un talus doit respecter les normes suivantes :
1°
La pente maximale autorisée d'un talus est de 50 %;
2°
Un talus d'une hauteur de plus de 3 m dont la pente est comprise entre 30 % et
50 % doit être composé de plusieurs sections ayant une hauteur maximale de
3 m chacune et séparées par un palier d'une profondeur minimale de 2 m;
3°
Un talus doit être recouvert de végétaux sur une superficie minimale de 50 %.
Les végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
Règlement de zonage
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CHAPITRE 6
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INDUSTRIELS
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
377.
MARGES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les marges avant, avant secondaire, latérales et arrière d'un bâtiment principal sont
prescrites aux grilles des spécifications (annexe A).
378.
MARGE LATÉRALE ADJACENTE À UN SENTIER PIÉTONNIER
Lorsqu'une marge latérale est adjacente à un sentier piétonnier, la largeur de cette
marge prescrite pour la zone concernée doit être doublée. Cependant, pour tout
bâtiment existant avant le 5 août 1985, lorsqu'elle n'est pas respectée, cette marge
minimale est réputée conforme jusqu'à concurrence des exigences indiquées dans la
grille des spécifications pour chacune des zones concernées.
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES
TOITS
379.
GÉNÉRALITÉS
Les bâtiments, les équipements, les constructions et les aménagements accessoires
autorisés dans les cours et sur les toits sont ceux identifiés aux tableaux du présent
article lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de bâtiment,
d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, cela signifie qu'il est
autorisé à condition de respecter toute autre disposition applicable en l'espèce au
présent règlement.
À l'inverse lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de
bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, celui-ci ne
peut pas être implanté, construit, aménagé ou situé dans cette cour ou sur ce toit.
Un type de bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire
autorisé dans une cour ou sur un toit est également assujetti, en plus des dispositions
en référence à la colonne « Autres normes applicables », à toute autre disposition
applicable de ce règlement que les tableaux y réfèrent ou non. En cas d'incompatibilité
entre une disposition inscrite à ces tableaux et une disposition prescrite ailleurs dans
ce règlement, cette dernière prévaut.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
219
Lorsqu'une utilisation n'est pas mentionnée, cette utilisation est prohibée, à l'exception
des suivantes situées à l'extérieur de l'emprise municipale :
1°
Un élément architectural faisant corps avec un bâtiment et qui fait saillie d'au
plus 0,15 m par rapport à ce bâtiment;
2°
Un bâtiment ou un équipement accessoire qui n'excède pas un volume de 6 m³
et une hauteur de 1,5 m;
3°
Un élément décoratif d'une hauteur d'au plus 1,2 m;
4°
Une sculpture réalisée par une personne qui a le statut d'artiste professionnel
au sens de la Loi sur le statut professionnel des artistes des arts visuels, du
cinéma, du disque, de la littérature, des métiers d'art et de la scène (R.L.R.Q.,
c. S-32.1).
Tableau 39 - Bâtiments accessoires autorisés dans les cours
Type de bâtiments
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri pour conteneurs de
matières résiduelles
non
non
oui
oui
article
384
Bâtiment accessoire
détaché
non
oui
oui
oui
article
385
Guérite de stationnement
oui
oui
oui
oui
article
386
Pergola ou pavillon de
jardin
non
oui
oui
oui
article
387
Serre industrielle
(attachée ou détachée)
non
oui
oui
oui
article
388
Tableau 40 - Équipements accessoires autorisés dans les cours
Type d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri d'entreposage
non
oui
oui
oui
article
390
Abri pour fumeur
non
oui
oui
oui
article
391
Antenne de radio et de
télévision au sol
(parabolique ou non
parabolique)
non
non
oui
oui
article
392
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
220
Type d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Borne de recharge pour
véhicule électrique
oui
oui
oui
oui
article
393
Conteneur de matières
résiduelles non enfoui
non
oui
oui
oui
article
394
Conteneur de matières
résiduelles semi-enfoui
oui
oui
oui
oui
article
395
Distributeurs de
carburant, à l'exception
de celui relié à un usage
principal « station-
service (553) »
non
oui
oui
oui
article
396
Enclos pour conteneurs
de matières résiduelles
non
non
oui
oui
article
397
Équipement accessoire
souterrain
oui
oui
oui
oui
article
398
Équipement de
chauffage, de ventilation,
de climatisation,
dépoussiéreur et autres
équipements similaires
non
oui
oui
oui
article
399
Génératrice permanente
non
oui
oui
oui
article
400
Mât pour drapeau (au sol
ou sur un bâtiment)
oui
oui
oui
oui
article
401
Réservoir ou bonbonne
de carburant liquide ou
gazeux d'une capacité de
plus de 45,4 kg
non
oui
oui
oui
article
402
Tableau 41 - Constructions accessoires autorisées dans les cours
Type de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Auvent, marquise,
corniche et avant-toit
oui
oui
oui
oui
article
404
Balcon, galerie, terrasse,
perron et porche
oui
oui
oui
oui
article
405
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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221
Type de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Escalier extérieur
donnant accès au rez-
de-chaussée ou au sous-
sol d'un bâtiment
principal
oui
oui
oui
oui
article
406
Escalier extérieur autre
que celui donnant accès
au rez-de-chaussée ou
au sous-sol d'un
bâtiment principal
non
non
oui
oui
article
407
Fenêtre en saillie et autre
construction en porte-à-
faux
oui
oui
oui
oui
article
408
Rampe d'accès
extérieure ou ascenseur
extérieur pour personne
à mobilité réduite
oui
oui
oui
oui
article
409
Silo, pont roulant et
autres constructions
similaires
non
non
oui
oui
article
410
Tableau 42 - Aménagements accessoires autorisés dans les cours
Type d'aménagements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Construction, ouvrage et
objet décoratif
oui
oui
oui
oui
article
412
Mobilier urbain
oui
oui
oui
oui
article
413
Tableau 43 - Bâtiments et équipements accessoires autorisés sur un toit
Type de bâtiments ou équipements accessoires
Toit en
pente
Toit plat
Autres
normes
applicables
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou
non parabolique)
oui
oui
article
415
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de
jardin, potager et structure de potager
non
oui
article
416
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222
Type de bâtiments ou équipements accessoires
Toit en
pente
Toit plat
Autres
normes
applicables
Équipement mécanique (appareil de chauffage,
de ventilation ou de climatisation, génératrice,
etc.)
non
oui
article
417
Panneau photovoltaïque ou solaire
oui
oui
article
418
Terrasse, pergola, pavillon de jardin et remise
non
oui
article
419
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
380.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage du groupe
« Industrie (I) ».
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont considérés accessoires à une
industrie :
1°
Abri pour conteneurs de matières résiduelles
2°
Bâtiment accessoire détaché
3°
Guérite de stationnement
4°
Pergola ou pavillon de jardin;
5°
Serre industrielle (attachée ou détachée)
381.
NOMBRE MAXIMAL DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES
À moins d'indications contraires, le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité,
sous réserve du respect des dispositions de l'article 382.
382.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La superficie maximale totale des bâtiments accessoires correspond à 50 % de la
superficie totale d'implantation au sol du bâtiment principal, sous réserve des
superficies maximales autorisées au présent règlement pour chacun de ces bâtiments
accessoires.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
223
383.
NORMES
D'IMPLANTATION
GÉNÉRALES
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL
À moins d'indication contraire, un bâtiment accessoire doit respecter les normes
d'implantation minimales suivantes :
1°
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et à 2 m d'une ligne latérale ou arrière de lot si le bâtiment a
une ouverture le long de ces lignes de lot. En cour avant secondaire, la distance
minimale à respecter est de 3 m de la limite de lot;
2°
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée;
3°
La distance minimale de dégagement entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m minimum.
384.
ABRI POUR CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Les abris pour conteneurs de matières résiduelles sont autorisés à titre de
bâtiment accessoires à toutes les classes d'usage du groupe « Industrie (I) ».
2°
Nombre
Un (1) seul abri pour conteneurs de matières résiduelles est autorisé par terrain.
3°
Implantation
Un abri pour conteneurs de matières résiduelles est autorisé en cours latérale
et arrière à une distance minimale de 1 m des limites de propriété.
4°
Hauteur
Un abri pour conteneurs de matières résiduelles doit respecter une hauteur
maximale de 3,7 m et doit dépasser de 0,45 m la partie la plus haute du
conteneur.
5°
Superficie
Un abri pour conteneurs de matières résiduelles doit respecter une superficie
maximale de 12 m².
Règlement de zonage
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Dispositions applicables aux usages industriels
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224
6°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour un abri pour conteneurs à
matières résiduelles :
a)
Une clôture opaque
b)
Le bois traité
c)
La brique
d)
Les blocs de béton architecturaux
e)
Le clin de bois
f)
Un revêtement extérieur identique à celui du bâtiment principal
Toutefois, dans le cas d'un abri pour conteneurs à matières résiduelles attenant
au bâtiment principal, les matériaux de construction doivent être les mêmes que
ceux utilisés pour le revêtement du bâtiment principal.
Tout abri pour conteneurs à matières résiduelles doit être assis sur une dalle en
béton monolithique coulé sur place.
385.
BÂTIMENT ACCESSOIRE DÉTACHÉ
1°
Généralités
Un bâtiment accessoire détaché est autorisé à titre de bâtiment accessoire à
toutes les classes d'usage du groupe « Industrie (I) ».
2°
Implantation
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et à 2 m d'une limite de propriété latérale ou arrière de lot si le
bâtiment a une ouverture le long de ces limites de propriété.
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée.
La distance de dégagement minimale entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment accessoire auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m.
La distance de dégagement minimale entre un bâtiment accessoire détaché et
un bâtiment principal est de 2 m.
3°
Hauteur
La hauteur maximale est fixée à 12 m sans jamais excéder la hauteur du
bâtiment principal.
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
225
386.
GUÉRITE DE STATIONNEMENT
1°
Généralités
Une guérite de stationnement est autorisée à titre de bâtiment accessoire à
toutes les classes d'usage du groupe « Industrie (I) ».
2°
Nombre
Une (1) seule guérite par terrain est autorisée.
3°
Implantation
Une guérite doit être située à une distance minimale de 3 m de toute limite de
propriété.
Si elle n'est pas attachée au bâtiment principal, une guérite doit respecter une
distance minimale de 3 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une guérite est fixée à 3,5 m, sans toutefois excéder la
hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une guérite est fixée à 14 m².
387.
PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN
1°
Généralité
Une pergola ou un pavillon de jardin est autorisé à titre de bâtiment accessoire
à toutes les classes d'usage du groupe « Industriel (I) ».
2°
Nombre
Seulement une (1) pergola ou un (1) pavillon de jardin est autorisé par terrain
(excluant les structures temporaires démontables).
3°
Implantation
L'implantation d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est autorisée dans les
cours latérales, arrière et avant secondaire à une distance minimale de 2 m
d'une limite de propriété et une distance minimale de 2 m du bâtiment principal
et d'un autre bâtiment accessoire.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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226
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est de 4,5 m, sans
toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est fixée
à 25 m².
388.
SERRE INDUSTRIELLE (ATTACHÉE OU DÉTACHÉE)
1°
Généralités
Une serre industrielle est autorisée à titre de bâtiment accessoire à toutes les
classes d'usages du groupe « Industriel (I) ».
2°
Nombre
Une (1) seule serre industrielle est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Lorsqu'une serre est attachée au bâtiment principal, les normes d'implantation
prévues pour ce bâtiment principal s'appliquent.
Lorsqu'une serre est détachée, les normes d'implantation prévues à l'article 383
s'appliquent.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une serre industrielle est de 6 m, sans excéder la hauteur
du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une serre industrielle est fixée à 100 m².
6°
Matériaux
Toute serre industrielle doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux
suivants :
a)
Le verre
b)
Le plastique
c)
La fibre de verre
d)
Le polyéthylène spécialement traité pour les serres et d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm (6 millièmes de pouce).
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
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227
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
389.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les équipements accessoires à un usage du
groupe « Industrie (I) ».
De manière non limitative, les équipements suivants sont accessoires à une industrie :
1°
Abri d'entreposage;
2°
Abri pour fumeur;
3°
Antenne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non parabolique);
4°
Borne de recharge pour véhicule électrique;
5°
Conteneur de matières résiduelles non enfoui;
6°
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui;
7°
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) »;
8°
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles;
9°
Équipement accessoire souterrain;
10°
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation, dépoussiéreur et
autres équipements similaires;
11°
Génératrice permanente;
12°
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment);
13°
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg.
390.
ABRI D'ENTREPOSAGE
1°
Généralités
Un abri d'entreposage est autorisé uniquement pour les usages de la classe
« Service de construction (ouvrage de génie civil) (662) »
2°
Implantation
Un abri d'entreposage doit respecter une distance minimale de 15 m de la limite
de propriété avant et avant secondaire, et de 6 m des limites de propriété
latérale et arrière
La distance de dégagement minimale entre cet équipement accessoire et un
bâtiment principal et accessoire est de 5 m.
Règlement de zonage
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228
391.
ABRI POUR FUMEUR
1°
Généralités
L'abri pour fumeur doit être utilisé exclusivement pour la consommation de tabac.
Aucune autre activité ne doit s'y dérouler.
2°
Nombre
Un (1) seul abri pour fumeur est autorisé par emplacement.
3°
Implantation
L'abri pour fumeur doit être localisé à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété et à une distance minimale de 2 m du bâtiment principal.
L'abri pour fumeur doit être situé à l'extérieur d'un rayon de 9 m de toute porte,
de toute prise d'air ou de toute fenêtre qui peut s'ouvrir.
Toutefois, l'abri peut être attenant au bâtiment principal à condition qu'un mur
fait de matériau incombustible les sépare.
En aucun temps l'abri pour fumeur ne devra être implanté de façon à obliger les
usagers du bâtiment principal à circuler par ledit abri pour y entrer ou en sortir.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un abri pour fumeur est de 4,5 m, sans toutefois excéder
la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie maximale d'un abri pour fumeur est de 14 m².
392.
ANTENNE DE RADIO OU DE TÉLÉVISION AU SOL (PARABOLIQUE OU NON
PARABOLIQUE)
1°
Généralités
Les antennes de radio ou de télévision au sol sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage
du groupe
« Industrie (l) ».
L'antenne doit être démantelée lorsqu'elle est devenue désuète ou inutilisée.
2°
Nombre
Un maximum de deux (2) antennes est autorisé par terrain.
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229
3°
Implantation
L'antenne au sol doit être localisée à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété latérale et arrière, ainsi qu'à 2 m d'un bâtiment accessoire et d'un
équipement accessoire.
4°
Dimensions
Le diamètre maximal d'une antenne parabolique et son bâti d'antenne est fixé à
2,5 m.
La hauteur maximale de l'antenne est fixée à 15 m par rapport au niveau du sol
adjacent.
393.
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE
1°
Généralités
Les bornes de recharge pour véhicule électrique sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage « Industrie (l) ».
Un emplacement destiné à recevoir un véhicule électrique en cours de recharge
est considéré, aux fins du présent règlement, comme étant une case de
stationnement.
Toute borne de recharge doit être accompagnée d'une case de stationnement
à l'usage exclusif du véhicule en cours de recharge. La case de stationnement
doit respecter les dimensions prévues à l'article 439.
2°
Identification
Chaque case de stationnement réservée pour les véhicules électriques et leur
recharge doit être identifiée en tout temps à l'aide du pictogramme normalisé
par le gouvernement du Québec.
Le pictogramme doit minimalement être apposé sur une enseigne montée sur
poteau solidement ancré au sol et situé au centre de l'extrémité de la case de
stationnement. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m du mur d'un
bâtiment, l'enseigne peut être fixée à plat sur ce mur.
3°
Implantation
L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ne peut se faire
que sur une case de stationnement.
Règlement de zonage
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4°
Nombre
Une quantité minimale de bornes de recharge est exigée en fonction du nombre
de cases de stationnement. Cette quantité est déterminée par le tableau
suivant :
Tableau 44 - Quantité minimale de bornes de recharge électrique
Cases de stationnement
Bornes de recharge (minimum)
1 à 25
0
26 à 50
2
51 à 75
3
76 à 100
4
101 à 150
5
151 à 200
6
201 et plus
8
394.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES NON ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible d'une propriété voisine ou de la rue doit être
dissimulé au moyen d'un enclos ou d'un abri pour conteneurs de matières
résiduelles. Les enclos pour conteneurs doivent respecter les distances
minimales prescrites à l'article 383.
Les dispositions relatives à un abri ou un enclos pour conteneur de matières
résiduelles sont indiquées aux articles 384 et 397.
Un conteneur à matières résiduelles non enfoui doit être déposé dans un espace
constitué d'une dalle de béton coulée sur place d'une superficie maximale de
60 m² située au même niveau que celui du sol à son pourtour.
2°
Implantation
Les conteneurs sont autorisés à une distance minimale de 1 m d'une limite de
propriété, à 1,5 m d'une borne d'incendie et à 3,5 m de tout bâtiment principal.
Les lieux environnant un conteneur doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Règlement de zonage
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231
Un conteneur non enfoui ne peut pas empiéter dans une case de stationnement
prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé dans le triangle
de visibilité.
395.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES SEMI-ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ou un ensemble de
conteneurs à matières résiduelles semi-enfouis doit être ceinturé sur au moins
trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un (1) arbuste par mètre carré de superficie dans
l'aire aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un conteneur à matières résiduelles semi-enfoui doit être situé à une distance
minimale de 1,5 m des limites de propriété et à 1,5 m d'une borne d'incendie.
Un conteneur semi-enfoui ne peut pas empiéter dans une case de
stationnement prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé
dans le triangle de visibilité.
396.
DISTRIBUTEURS DE CARBURANT, À L'EXCEPTION DE CELUI RELIÉ À UN USAGE
PRINCIPAL « STATION-SERVICE (553) »
1°
Généralité
Un distributeur de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) », est autorisé à titre d'équipement accessoire à toutes
les classes d'usage « Industrie (l) »
2°
Implantation
Un distributeur de carburant doit respecter une distance minimale de 6 m de la
limite de propriété avant secondaire de terrain, de 4,5 m des limites de propriété
latérale et arrière et de 6 m du bâtiment principal.
Règlement de zonage
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Chapitre 6
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232
397.
ENCLOS POUR CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible de la rue doit être dissimulé au moyen d'un
enclos.
Cet enclos peut être composé d'une clôture, d'une haie ou d'un mur opaque à
75 % afin que le conteneur ne soit pas visible de la voie publique.
La porte d'accès à cet enclos doit demeurer fermée, sauf lors des opérations de
collecte des matières résiduelles.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La porte d'accès doit comprendre un dégagement au sol de 0,3 m minimum et
d'un maximum de 0,6 m sur toute sa largeur de façon à permettre son ouverture
en toute saison.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur. La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de
3,5 m.
Lorsqu'un enclos d'un conteneur de matières résiduelles n'est pas constitué
d'une haie et est situé en cour avant secondaire, il doit être ceinturé sur
trois (3) côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un arbuste par mètre carré dans l'aire aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un enclos pour conteneur doit respecter une distance minimale de 1 m des
limites de propriété latérales et arrière, 3 m d'une limite de propriété avant
secondaire, 1,5 m d'une borne d'incendie et de 3 m de tout bâtiment principal.
3°
Hauteur
La hauteur minimale de l'enclos est de 0,45 m plus haut que la partie la plus
haute du conteneur de matières résiduelles, sans jamais excéder 2,5 m.
Règlement de zonage
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233
Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies et autres végétaux
servant d'enclos ou le ceinturant, à l'exception des règles générales prévues à
l'article 480.
398.
ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE SOUTERRAIN
1°
Implantation
En cour avant, un équipement souterrain est autorisé à une distance minimale
de la limite de propriété avant équivalente à 50 % de la profondeur de la marge
avant.
En cours latérales et arrière, un équipement souterrain est autorisé à une
distance minimale de 1 m des limites de propriété.
399.
ÉQUIPEMENT
DE
CHAUFFAGE,
DE
VENTILATION,
DE
CLIMATISATION,
DÉPOUSSIÉREUR ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES
1°
Implantation
Un équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation, un dépoussiéreur
et tous autres équipements similaires sont autorisés à une distance minimale de
2 m des limites de propriété.
Lorsque ce type d'équipement est installé dans une cour avant secondaire, les
dispositions suivantes doivent être respectées :
a)
L'équipement ne doit pas empiéter dans la marge avant secondaire;
b)
L'équipement doit être caché, de manière à être non visible de la voie
publique, et ce, par un des éléments suivants :
i)
un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de
ce dernier;
ii)
un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage
persistant;
iii)
une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les appareils de climatisation installés dans une fenêtre ne sont pas visés par
les présentes dispositions.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
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234
400.
GÉNÉRATRICE PERMANENTE
1°
Généralités
Une génératrice peut être située à l'intérieur d'un boîtier préfabriqué à cette fin.
Une génératrice et son boîtier ne doivent pas être visibles de la voie publique.
L'appareil doit être caché, de manière à être non visible de la voie publique et à
en atténuer le bruit, et ce, par un des éléments suivants :
a)
Un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé des
mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
b)
Un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
c)
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les gaz d'échappement du moteur doivent être évacués à un endroit où ils ne
risquent pas d'être aspirés par les prises d'air du bâtiment ou des bâtiments
voisins ni d'incommoder les usagers du bâtiment.
Une génératrice ne peut être utilisée que lors des pannes électriques ou afin
d'effectuer des tests, qui n'excèdent pas la durée prescrite par le fabricant, pour
s'assurer qu'elle est en bon état de fonctionnement.
2°
Implantation
Dans le cas d'un terrain d'angle, une génératrice peut être installée dans la cour
avant secondaire avec un empiètement maximal dans la marge avant de 1,5 m.
Une génératrice installée dans la cour latérale doit respecter la marge latérale.
Dans la cour arrière, elle doit être située à au moins 3 m des limites de propriété.
401.
MÂT POUR DRAPEAU (AU SOL OU SUR UN BÂTIMENT)
1°
Généralité
Un mât pour drapeau doit être solidement fixé au sol ou sur un bâtiment.
2°
Nombre
Un maximum de quatre (4) mâts (au sol et / ou sur un bâtiment) est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
L'installation d'un mât pour drapeau est permise à une distance minimale de 2 m
des limites de propriété. L'installation peut également se faire sur un bâtiment
principal ou accessoire.
Règlement de zonage
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235
4°
Dimension
La hauteur maximale d'un mât est de 10 m.
402.
RÉSERVOIR OU BONBONNE DE CARBURANT LIQUIDE OU GAZEUX D'UNE
CAPACITÉ DE PLUS DE 45,4 KG
1°
Généralités
L'installation d'une bonbonne de gaz ou d'un réservoir d'huile (propane, gaz
naturel, mazout et autres semblables) d'une capacité de 45,4 kg (100 lbs) et
plus doit respecter les exigences suivantes.
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide installé en cour latérale doit
être entouré d'un écran opaque d'une hauteur équivalente à celle du réservoir.
L'écran peut être composé de conifères, d'une haie de végétaux à feuillage
persistant ou d'une clôture opaque, de façon à ne pas être visible d'une voie de
circulation ou d'un lieu public.
2°
Implantation
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide doit être installé à une
distance minimale de 2 m des limites de propriété.
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
403.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à toutes les constructions accessoires à un usage du
groupe « Industrie (I) ».
De manière non limitative, les constructions suivantes sont accessoires à une
industrie :
1°
Auvent, marquise, corniche et avant-toit;
2°
Balcon, galerie, terrasse, perron et porche;
3°
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un
bâtiment principal;
4°
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au
sous-sol d'un bâtiment principal;
5°
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux;
6°
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité
réduite;
7°
Silo, pont roulant et autres constructions similaires.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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236
404.
AUVENT, MARQUISE, CORNICHE ET AVANT-TOIT
1°
Généralité
L'auvent ne doit en aucun temps obstruer une fenêtre localisée ailleurs qu'au
premier étage.
2°
Implantation
En cour avant, l'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 2 m.
La distance minimale de toutes limites de propriété est de 2 m.
405.
BALCON, GALERIE, TERRASSE, PERRON ET PORCHE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 2 m. Le calcul de
l'empiètement exclut les escaliers menant au balcon, à la galerie, au perron ou
au porche.
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport à toutes limites
de propriété.
406.
ESCALIER EXTÉRIEUR DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU AU SOUS-
SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans toutes les marges prescrites est de 2 m.
La distance minimale de toutes limites de propriétés est de 2 m.
407.
ESCALIER EXTÉRIEUR AUTRE QUE CELUI DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-
CHAUSSÉE OU AU SOUS-SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralité
L'escalier doit être emmuré.
2°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge latérale et la marge arrière est de 2 m.
La distance minimale d'une limite de propriété latérale et arrière est de 2 m.
408.
FENÊTRE EN SAILLIE ET AUTRE CONSTRUCTION EN PORTE-À-FAUX
1°
Implantation
En cours avant et avant secondaire, l'empiètement maximal dans la marge est
de 0,6 m.
Règlement de zonage
2025-748
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237
En cour arrière, l'empiètement maximal dans la marge est de 1 m.
Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge latérale.
2°
Dimensions
La saillie ne doit pas excéder 1 m de profondeur.
409.
RAMPE D'ACCÈS EXTÉRIEURE OU ASCENSEUR EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À
MOBILITÉ RÉDUITE
1°
Implantation
Une distance minimale de 3 m doit être respectée par rapport à la limite de
propriété avant.
Une distance minimale de 1 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
410.
SILO, PONT ROULANT ET AUTRES CONSTRUCTIONS SIMILAIRES
1°
Implantation
Un silo, un pont roulant ou toutes autres constructions similaires doivent être
situés à une distance minimale de 2 m des limites de propriété latérale et arrière.
2°
Hauteur
Un silo attenant au bâtiment principal n'est pas assujetti aux dispositions
relatives à la hauteur d'entreposage.
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES
411.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les aménagements accessoires à un usage du
groupe « Industrie (I) ».
De manière non limitative, les aménagements suivants sont accessoires à une
industrie :
1°
Construction, ouvrage et objet décoratif
2°
Mobilier urbain
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238
412.
CONSTRUCTION, OUVRAGE ET OBJET DÉCORATIF
1°
Implantation
Dans la cour avant et en cour avant secondaire, une distance d'au moins 1 m
des limites de propriété doit être respectée, sans être inférieure à la hauteur de
la structure.
En cour latérale et en cour arrière, une distance d'au moins 1 m des limites de
propriété doit être respectée.
2°
Hauteur
La hauteur de ces constructions, ouvrages ou objets décoratifs ne doit pas
excéder celle du bâtiment principal.
413.
MOBILIER URBAIN
1°
Implantation
L'installation de bancs, poubelle et autres équipements similaire est autorisée
dans toutes les cours, à l'extérieur de l'emprise municipale.
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR
UN TOIT
414.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout bâtiment ou équipement accessoire à un usage
du groupe « Industrie (I) » autorisé sur toit.
De manière non limitative, les bâtiments ou les équipements suivants sont accessoires
à une industrie :
1°
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique);
2°
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, potager et structure de
potager;
3°
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de
climatisation, génératrice, etc.);
4°
Panneau photovoltaïque ou solaire;
5°
Terrasse, pergola, pavillon de jardin et remise.
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239
415.
ANTENNE DE RADIO ET DE TÉLÉVISION (PARABOLIQUE OU NON PARABOLIQUE)
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne et son bâti d'antenne installés
sur un toit :
1°
L'antenne peut être érigée sur le toit d'un bâtiment principal;
2°
L'antenne et son bâti doivent être démantelés lorsqu'ils sont devenus désuets
ou inutilisés;
3°
Aucune source lumineuse ni aucun réflecteur de lumière ne peuvent être
installés sur l'antenne et son bâti;
4°
Une seule antenne est autorisée par terrain;
5°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 1 m;
6°
La hauteur maximale de l'antenne est de 5 m par rapport au faîte du toit.
416.
BAC DE PLANTATION, ÉLÉMENT DÉCORATIF, MOBILIER DE JARDIN, POTAGER
ET STRUCTURE DE POTAGER
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bac de plantation, élément décoratif,
mobilier de jardin, barbecue ou appareil de cuisson mobile, potager et structure de
potager installés sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m;
2°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
417.
ÉQUIPEMENT MÉCANIQUE (APPAREIL DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION OU DE
CLIMATISATION, GÉNÉRATRICE, ETC.)
Les dispositions suivantes s'appliquent à un équipement mécanique installé sur un
toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
2°
L'équipement doit être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel
opaque qui s'intègre au bâtiment.
418.
PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE OU SOLAIRE
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur le toit d'un bâtiment
principal, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
Lorsque le panneau photovoltaïque ou solaire est installé à plat sur un toit plat,
il ne doit pas excéder les limites de ce toit et il ne doit pas être visible de la voie
publique.
Règlement de zonage
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Chapitre 6
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240
2°
Lorsqu'il n'est pas installé à plat sur un toit plat, mais de façon oblique pour
capter le soleil, un panneau photovoltaïque ou solaire doit :
a)
Être situé à une distance minimale de 2,5 m d'une façade et de 1 m de
tout autre mur;
b)
Avoir une hauteur maximale de 2 m;
c)
Ne pas être visible de la voie publique.
3°
Lorsqu'il est installé sur le versant d'un toit en pente, un panneau photovoltaïque
ou solaire doit :
a)
Être installé à plat sur le toit du bâtiment sur le versant de la toiture
orienté vers l'intérieur du terrain afin d'être non visible de la voie publique;
b)
Avoir une saillie maximale de 0,15 m à partir de la surface du toit;
c)
Ne pas excéder les limites du toit sur lequel il est installé.
4°
Le panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur un élément
architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, comme un avant-
toit, le toit d'un porche ou d'une lucarne ou sur un garde-corps, sans excéder
les limites de la surface sur laquelle il est installé et sans être visible de la voie
publique.
5°
Aucun fil, autre structure ou composante du panneau photovoltaïque ou solaire
servant à acheminer le courant électrique ne doit être apparent.
6°
Malgré les alinéas précédents, un panneau solaire de type serpentin doit
également respecter les normes suivantes :
a)
Être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il est installé;
b)
Respecter une distance minimale de 0,15 m des bordures du toit;
c)
Ne peut être installé sur le versant d'un toit en pente faisant face à une
voie publique;
d)
Ne doit pas être visible de la voie publique.
419.
TERRASSE, PERGOLA, PAVILLON DE JARDIN ET REMISE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une terrasse, une pergola, un pavillon de
jardin et une remise, aménagés ou installés sur un toit :
1°
Une terrasse, une pergola, un pavillon de jardin et une remise peuvent
uniquement être aménagés ou installés sur un toit d'un bâtiment principal de
deux (2) étages ou plus.
Dans le cas d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus, une terrasse et
une pergola peuvent également être aménagées au-dessus du toit d'une portion
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
241
du bâtiment ne comportant qu'un (1) seul étage, telle qu'un garage ou une
annexe attenante;
2°
Un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07 m doit délimiter une terrasse;
3°
L'accès à la terrasse doit se faire par l'intérieur du bâtiment;
4°
La distance minimale du rebord ou du parapet est de 2 m;
5°
La hauteur maximale d'une pergola, d'un pavillon de jardin ou d'une remise est
de 2,5 m et la superficie maximale totale pouvant être occupée par ces
bâtiments est de 15 m².
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
420.
GÉNÉRALITÉS
Les usages, les constructions et les équipements temporaires ou saisonniers sont
autorisés pour une période de temps limitée. Pour prendre et conserver un caractère
temporaire, un usage ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le
maintien en place d'installations permanentes sur le site où se déroule l'usage
temporaire. Les usages, constructions et équipements autorisés à titre temporaire par
le présent chapitre doivent conserver en tout temps leur caractère temporaire à défaut
de quoi elles doivent être considérées comme des usages ou des constructions
permanents.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions et les équipements temporaires doivent être enlevés sinon ils deviennent
illégaux.
À moins d'indication contraire, l'ajout de cases de stationnement supplémentaires
n'est pas requis pour exercer un usage temporaire autorisé en vertu de ce chapitre.
Les usages, les constructions et les équipements temporaires doivent obligatoirement
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
De plus, ces usages, constructions et équipements temporaires ne doivent présenter
aucun risque pour la sécurité publique, ni aucun inconvénient pour la circulation des
véhicules et des piétons et ne présenter aucune pollution visuelle ou sonore.
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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242
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES
421.
BUREAU DE VENTE OU DE LOCATION IMMOBILIÈRE
Un bâtiment préfabriqué ou une roulotte utilisés comme bureau de vente ou de location
immobilière est autorisé aux conditions suivantes :
1°
Un (1) seul bâtiment préfabriqué ou une (1) seule roulotte utilisés pour la vente
ou la location immobilière peut être implanté sur un terrain pour lequel un permis
de construction a été dûment émis;
2°
Il doit reposer sur des roues, des pieux ou tout autre support amovible;
3°
Il peut être installé sur le terrain lorsque le permis de construction a été dûment
émis et il doit être enlevé dans les 30 jours suivant :
a)
La vente ou la location de l'ensemble des unités offertes; ou
b)
L'aménagement d'une unité témoin servant de bureau de vente ou de
location à l'intérieur du bâtiment en construction ou achevé;
4°
Il doit être implanté à une distance minimale de 3 m de toute limite de propriété;
5°
Son implantation doit respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité
du chapitre 3 du présent règlement;
6°
La superficie maximale autorisée est de 50 m²;
7°
Ce bâtiment ne peut en aucun cas être utilisé comme habitation.
422.
BUREAU DE CHANTIER, SERVICES ET SUPPORT LIÉS À DES TRAVAUX DE
CONSTRUCTION
Un bureau de chantier, un bâtiment ou une roulotte d'entreposage de matériel et
d'outillage ou un local pour ouvriers est autorisé sur un chantier de construction pour
la durée de validité du permis de construction.
L'usage temporaire peut être exercé dans un bâtiment principal ou dans un bâtiment
ou une roulotte temporaire.
Le bâtiment doit être implanté à une distance minimale de 3 m de la limite de propriété
avant et à 1,5 m des limites de propriété latérale et arrière.
423.
ÉVÉNEMENT PROMOTIONNEL
Les événements promotionnels sont autorisés à titre d'usage temporaire à toutes les
classes d'usage « Industrie (I) » aux conditions suivantes :
1°
L'installation d'un abri ou bâtiment temporaire est autorisée durant la période
que dure l'événement;
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Chapitre 6
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243
2°
L'espace de terrain utilisé pour la tenue d'un événement promotionnel doit être
situé à une distance minimale de 3 m de toute limite de propriété;
3°
La durée maximale autorisée pour un événement promotionnel est fixée à
cinq (5) jours consécutifs;
4°
Le nombre de journées autorisées pour la tenue d'un événement promotionnel
n'est pas cumulable;
5°
Un événement promotionnel peut avoir lieu deux (2) fois par année civile;
6°
La tenue d'un événement promotionnel ne doit, en aucun cas, avoir pour effet
d'obstruer une allée d'accès, une allée de circulation ou une case de
stationnement pour personne handicapée;
7°
À l'issue de la tenue d'un événement promotionnel, le site doit être nettoyé si
nécessaire, remis en bon état et tout élément installé dans le cadre de la tenue
de l'événement promotionnel doit être retiré;
8°
Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit, en tout temps, être
maintenu;
9°
L'installation d'une enseigne temporaire annonçant la tenue d'un événement
promotionnel est autorisée aux conditions énoncées à cet effet au chapitre relatif
à l'affichage du présent règlement;
10°
L'utilisation d'artifices publicitaires énumérés au chapitre relatif à l'affichage est
exceptionnellement autorisée durant la période au cours de laquelle l'événement
promotionnel est tenu.
424.
COLLECTE DE SANG, CAMPAGNE DE VACCINATION, CLINIQUE DE DÉPISTAGE
OU AUTRE ÉVÉNEMENT LIÉ À LA SANTÉ
Une collecte de sang, une campagne de vaccination, une clinique de dépistage ou un
autre événement lié à la santé est autorisé sur un terrain ou dans un bâtiment, quel
qu'en soit l'usage principal. La durée de cet usage temporaire n'est pas limitée.
425.
VENTE D'ENTREPÔT
Les ventes d'entrepôt sont autorisées à titre d'activité temporaire à toutes les classes
d'usage « Industrie (I) ».
Deux (2) ventes d'entrepôt sont autorisées par établissement industriel par année
civile.
La durée maximale autorisée pour une vente d'entrepôt est fixée à neuf (9) jours
consécutifs.
Le nombre de journées autorisées pour la tenue d'une vente d'entrepôt n'est pas
cumulable.
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244
L'installation d'une enseigne temporaire annonçant la tenue d'une vente d'entrepôt est
autorisée aux conditions énoncées à cet effet au chapitre 10 relatif à l'affichage du
présent règlement.
À l'issue de la tenue d'une vente d'entrepôt, le site doit être nettoyé si nécessaire, remis
en bon état et tout élément installé dans le cadre de la vente d'entrepôt doit être retiré.
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS
426.
ABRI D'HIVER
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er octobre
d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où est érigé un abri
d'hiver;
b)
Il doit être érigé sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à une
telle aire;
c)
Il doit être situé :
i)
à une distance minimale de 2 m de la chaussée ou de la bordure de
rue;
ii)
à une distance minimale de 1,5 m d'un trottoir, d'un fossé ou d'une
borne d'incendie;
iii)
à une distance minimale de 0,6 m des lignes latérales et arrière du
terrain;
d)
La hauteur maximale est de 3,5 m;
e)
Si plus d'un abri d'hiver est installé, ces derniers doivent être
d'apparence uniforme;
f)
Sur tout terrain d'angle, un abri d'hiver est assujetti aux dispositions
relatives au triangle de visibilité.
2°
Matériaux
Un abri d'hiver peut être construit soit à l'aide de :
a)
Une structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène
tissé ou laminé;
b)
Une structure de bois et de panneaux de bois peints et démontables.
Les matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont
endommagés.
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Chapitre 6
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245
427.
TAMBOUR D'HIVER
Les tambours d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Ils peuvent servir à protéger un accès à un bâtiment, un passage
piétonnier, un trottoir ou une rampe d'accès;
b)
Ils ne doivent pas occuper plus de 30 % de la largeur de la façade sur
laquelle ils sont construits;
c)
Ils ne doivent pas être utilisés à des fins d'entreposage.
2°
Matériaux
La structure des tambours d'hiver doit être composée uniquement de métal ou
de bois et le revêtement doit être composé de polyéthylène tissé ou laminé. Les
matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont endommagés.
428.
CLÔTURE PARE-NEIGE
Les clôtures pare-neige sont autorisées dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse y être
installée une clôture pare-neige;
b)
Les clôtures pare-neige sont autorisées uniquement pour les fins pour
lesquelles elles ont été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en
période hivernale pour protéger les végétaux ou réduire l'accumulation
de neige en créant une barrière contre le vent;
c)
En aucun cas, une clôture pare- neige ne peut servir à délimiter une
propriété.
429.
BALISES
Les balises servant à délimiter les accès au terrain et les aménagements paysagers
sont autorisées dans toutes les zones pour la période du 1er octobre d'une année au
1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Condition :
Aucune balise ne doit nuire au déneigement municipal. En aucun temps, la Ville
ne peut être tenue responsable du bris éventuel d'une balise.
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246
430.
CONTENEUR TEMPORAIRE
Un conteneur temporaire, pour l'entreposage de biens, est autorisé dans le cadre de
travaux en cours, et ce, aux conditions suivantes :
1°
Un maximum de trois (3) conteneurs temporaires est autorisé par terrain;
2°
En aucun temps, un conteneur ne peut occuper la voie publique;
3°
Il est autorisé uniquement pendant la durée des travaux;
4°
Aucune publicité, autre que l'identification du propriétaire du conteneur, n'est
autorisée sur ce dernier;
5°
L'implantation du conteneur doit respecter une distance minimale de 2 m d'une
limite de propriété avant et de 0,6 m d'une limite de propriété latérale ou arrière.
431.
CAMION DE CUISINE DE RUE
Les « camions de cuisine de rue » sont interdits partout sur le territoire, sauf lors :
1°
D'événements privés; ou
2°
D'événements publics tenus sur les terrains municipaux.
Le camion de cuisine de rue ne doit en aucun cas gêner la circulation des véhicules,
des piétons ou des vélos et il doit être situé directement sur le terrain visé par
l'événement privé ou public.
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE
« INDUSTRIEL (I) »
432.
GÉNÉRALITÉS ET CARACTÈRE COMPLÉMENTAIRE
Un usage complémentaire à l'exercice d'une activité industrielle est autorisé à
condition qu'il accompagne un usage principal industriel conforme et qu'il est destiné
à des opérations de support à l'activité principale exercée à l'intérieur du bâtiment ou
du local où est exercé l'usage principal (ex. : cafétéria, bureau administratif, garderie
en milieu de travail, etc.).
Conditions :
1°
Un (1) seul usage complémentaire est autorisé par suite industrielle;
2°
Tout usage complémentaire à l'usage industriel doit s'exercer à l'intérieur du
même bâtiment ou local que l'usage principal et ne donner lieu à aucun
entreposage extérieur;
3°
Aucune adresse distincte ni entrée distincte ne peut être ajoutée pour indiquer
ou démontrer la présence d'un usage complémentaire;
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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247
4°
L'usage complémentaire doit suivre les mêmes heures d'ouverture ou suivre des
heures d'ouverture moindre que l'usage principal;
5°
La présence d'un usage complémentaire ne confère le droit à aucune enseigne
supplémentaire. Toute enseigne liée à un usage complémentaire est
comptabilisée dans le nombre et la superficie d'enseignes applicables à l'usage
principal et doit respecter toutes les conditions énoncées à cet effet au chapitre
10 relatif à l'affichage du présent règlement;
6°
La somme des usages complémentaires à une activité du groupe
« Industrie (I) », autre que la cafétéria, ne doit en aucun cas occuper plus de
50 % de la superficie de plancher totale du bâtiment ou du local où est exercé
l'usage principal.
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE
433.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les aires de stationnement hors rue sont obligatoires pour toutes les classes
d'usage du groupe « Industrie (I) »;
2°
Les cases existantes affectées au stationnement doivent être maintenues
jusqu'à concurrence des normes minimales du présent règlement;
3°
L'ajout d'un nouvel usage ou un changement d'usage ne peut être autorisé à
moins que des cases de stationnement hors rue n'aient été prévues pour le
nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section;
4°
Excepté lors d'une reconstruction suivant un sinistre lorsque le bâtiment
bénéficie de droits acquis, un agrandissement ou une transformation d'un
bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement
hors rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la
transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux
dispositions de la présente section;
5°
L'usage ne peut débuter avant que les cases de stationnement exigées n'aient
été aménagées;
6°
L'aire de stationnement doit être aménagée de telle sorte que les véhicules
puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de
véhicules;
7°
Les cases de stationnement requises au règlement doivent être situées sur le
même terrain que l'usage desservi;
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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248
8°
Malgré le paragraphe précédent, les cases de stationnement peuvent être
situées sur un terrain distant d'au plus 100 m du bâtiment ou de l'usage desservi,
et ce, aux conditions suivantes :
a)
Le terrain doit appartenir au même propriétaire que l'usage desservi ou
encore être réservé à des fins exclusives de stationnement par une
servitude réelle et perpétuelle notariée et publiée au bureau de la
publicité des droits de la circonscription foncière visée;
b)
Le terrain doit être réservé exclusivement à l'usage des occupants,
usagers du bâtiment ou de l'usage concerné;
c)
La servitude de stationnement ne peut être modifiée ou s'éteindre sans
que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y donner son autorisation si
le tout est conforme à la réglementation applicable, soit que le nombre
de cases de stationnement hors rue exigé est respecté;
d)
L'aire de stationnement hors rue peut être aménagée sur un terrain sans
bâtiment principal;
e)
L'aire de stationnement hors rue doit être localisée dans la même zone
que le terrain qu'il dessert ou dans une zone adjacente permettant le
même type d'usage qu'il dessert;
f)
L'aire de stationnement n'est pas autorisée sur un trottoir, une emprise
de voie publique, un espace gazonné, ou tout autre endroit non prévu à
cette fin.
434.
UTILISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement hors rue doit être utilisée exclusivement pour y stationner
un véhicule immatriculé et en état de fonctionnement.
Afin de respecter les exigences du présent règlement, la neige ne doit pas être
entreposée sur une partie de l'aire de stationnement qui est nécessaire pour respecter
le nombre minimal de cases prescrit.
435.
RÈGLES DE CALCUL DU NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
Les règles suivantes s'appliquent au calcul du nombre minimal de cases de
stationnement hors rue exigé au règlement :
1°
Lorsque le calcul du nombre minimal de cases de stationnement hors rue donne
un résultat fractionnaire, le résultat doit être arrondi à l'unité supérieure;
2°
Le nombre minimal de cases de stationnement requis est établi en fonction du
type d'établissement, selon la superficie de plancher intérieure du bâtiment
principal, excluant l'espace occupé par l'entreposage intérieur requis par
l'activité;
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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249
3°
Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal
requis de cases de stationnement hors rue correspond à la somme des cases
requises pour chacun des usages desservis;
4°
Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de
stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est
ajouté à la situation existante conforme ou protégée par droits acquis;
5°
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement mentionné dans la nomenclature qui
suit, les exigences sont celles de l'usage qui s'y apparente le plus, en prenant le
plus exigeant d'entre eux.
436.
NOMBRE DE CASES REQUIS
Le nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque classe d'usage du
groupe « Industrie (I) » est établi au tableau suivant :
Tableau 45 - Nombre minimal de cases de stationnement
Usage
Nombre de cases requis
Superficie industrielle de plancher
1 case / 100 m²
Superficie allouée à des fins de bureau ou autres usages
complémentaires
1 case / 40 m²
437.
CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
À l'exception des aires de stationnement de moins de neuf (9) cases, une partie du
total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente section doit être
réservée et aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le calcul de ces cases
s'établit alors comme suit :
Tableau 46 - Nombre minimal de cases de stationnement réservées aux personnes à
mobilité réduite
Nombre de cases de stationnement
aménagées
Nombre minimal de cases de stationnement
réservées aux personnes à mobilité réduite
Moins de 20 cases
1 case
Entre 20 et 99 cases
2 cases
100 cases et plus
3 cases, plus 1 case pour chaque tranche de
100 cases additionnelles
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être
marquée au sol du pictogramme international blanc, d'une dimension minimale de 1 m
au centre de chaque case et identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité
routière (R.L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.L.R.Q.,
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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250
c. C-24.2, r.41). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de
chaque case destinée aux personnes à mobilité réduite. Lorsqu'une case est située à
moins de 1 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous
les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et
d'au plus 3 m.
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être située
le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment qui ne présente aucun
obstacle.
Lorsqu'une case de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est
requise, celle-ci doit être jumelée à une allée latérale d'au moins 2,4 m de largeur.
Deux (2) cases peuvent être desservies par la même allée latérale. Lorsqu'une case
de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est parallèle à l'allée de
circulation, sa longueur minimale est fixée à 7,1 m.
438.
STATIONNEMENT POUR VÉLOS
1°
Nombre minimal d'unités de stationnement
Le nombre d'unités de stationnement pour vélo exigé pour un usage faisant
partie du groupe « Industrie (I) » dont la superficie de bâtiment est égale ou
supérieur à 2 000 m² est fixé à cinq (5) unités plus une (1) unité par tranche de
1 000 m² de superficie de plancher, jusqu'à concurrence de 100 unités.
2°
Aménagement d'un stationnement pour vélo
Tout stationnement pour vélo doit être aménagé sur le terrain de l'usage qu'il
dessert. Il doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes :
a)
Une (1) unité de stationnement pour vélo correspond à un support
métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir
un (1) vélo en équilibre sur deux (2) roues;
b)
Une (1) unité de stationnement pour vélo doit être localisée à proximité
de l'entrée principale du bâtiment;
c)
Une (1) unité de stationnement pour vélo doit permettre de le verrouiller;
d)
La longueur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
2 m;
e)
La largeur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
0,4 m.
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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251
439.
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT
Les dimensions minimales d'une case de stationnement hors rue sont fixées comme
suit :
Tableau 47 - Dimensions minimales d'une case de stationnement
Dimension
Angle des cases de stationnement
0
parallèle
45º
diagonale
60º
diagonale
90
perpendiculaire
Largeur minimale
2,5 m
2,5 m
2,5 m
2,5 m
Largeur minimale pour
personne à mobilité
réduite
3,9 m
3,9 m
3,9 m
3,9 m
Profondeur minimale
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
Profondeur minimale
pour personne à
mobilité réduite
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée
perpendiculairement aux lignes de côté, réelles ou imaginaires, qui délimitent la case.
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée en
excluant le marquage des lignes de côté.
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES
440.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS VÉHICULAIRE
Le nombre d'accès que peut comporter un terrain est calculé en fonction du tableau
suivant :
Tableau 48 - Nombre maximal d'accès au terrain
Conditions
Nombre maximal
d'accès
Terrain possédant un frontage de 25 m et moins
1 accès
Terrain possédant un frontage de plus de 25 m et moins de 100 m
2 accès
Terrain possédant un frontage de 100 m et plus
3 accès
Terrain d'angle ou transversal
1 accès par côté
donnant sur une rue
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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252
Cependant, pour chaque côté d'un terrain donnant sur une rue et ayant plus de 25 m
de largeur, les accès servant uniquement aux véhicules d'urgence ne sont pas
considérés dans le calcul.
441.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX ACCÈS VÉHICULAIRES SUR UN MÊME
TERRAIN
La distance minimale requise entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain
est de 6 m.
442.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION
Toute allée d'accès doit être située à une distance minimale de 6 m de toute
intersection, calculée à partir du point de croisement des prolongements des
deux (2) lignes de rue.
443.
LARGEUR DES ACCÈS VÉHICULAIRES
Un accès véhiculaire doit avoir une largeur minimale de 5 m et une largeur maximale
de 12 m. Toutefois, la largeur de l'accès véhiculaire ne peut excéder 50 % de la largeur
du terrain sur laquelle elle est située.
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION
444.
GÉNÉRALITÉS
La largeur d'une allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'accès
véhiculaire qui la dessert.
Toute allée d'accès doit communiquer directement et être perpendiculaire avec une
voie de circulation publique.
445.
DIMENSIONS
Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions
édictées aux tableaux suivants :
Tableau 49 - Dimensions des allées d'accès et des accès véhiculaires
Type d'allée
Largeur minimale requise
Largeur maximale autorisée
Allée d'accès à sens unique
5 m
6 m
Allée d'accès à double sens
6 m
12 m
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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253
Tableau 50 - Dimensions des allées de circulation
Angle des cases de
stationnement par rapport à la
circulation
Largeur minimale requise de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0
5 m
6 m
45
5 m
N/A
60
5,5 m
N/A
90
N/A
6 m
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
446.
L'AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement doit respecter les dispositions suivantes :
1°
L'aire de stationnement doit être aménagée avec des allées d'accès et de
circulation de manière à ce qu'un véhicule puisse changer de direction sans
devoir empiéter dans l'emprise d'une rue;
2°
L'aire de stationnement doit être ceinturée d'une bordure de béton d'une largeur
minimale de 0,15 m, à l'exception d'une interruption de celle-ci permettant à
l'eau pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau, ou d'un trottoir;
3°
L'aire de stationnement doit être séparée, y compris sa bordure de béton, d'une
limite de propriété par une bande paysagère d'une largeur minimale de 0,5 m, à
l'exception de l'espace occupé par une allée d'accès ou de stationnement
commune, incluant les cases de stationnement donnant sur une telle allée
commune;
4°
Une bande paysagère d'une largeur d'au moins 2 m doit ceinturer le bâtiment;
par exception, cette bande paysagère peut être réduite à 1 m en cour arrière ou
latérale pour l'aire de chargement ou de déchargement, lorsqu'il y a un dispositif
pour protéger le bâtiment des dommages par les véhicules;
5°
Cette bande paysagère doit être constituée d'arbustes, de plantes vivaces ou
annuelles ou de fleurs. Elle peut également comprendre un trottoir;
6°
Les cases de stationnement doivent être délimitées au sol par un lignage
permanent ou un changement de matériaux ou une texture de revêtement;
7°
L'espace de stationnement situé dans une cour avant, une cour avant
secondaire ou une cour arrière adjacente à une rue doit être bordée du côté de
la rue, sauf aux allées d'accès, par une bande gazonnée ou autrement paysagée
d'une largeur minimale de 4 m;
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Chapitre 6
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254
8°
Elle doit être entièrement recouverte de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
L'asphalte;
b)
Le béton;
c)
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
d)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au
moins 29;
e)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide, avec ou sans bandes de
roulement (gazon renforcé);
9°
En plus des matériaux autorisés au paragraphe 8°, une aire de stationnement de
cinq (5) cases ou moins et une aire de stationnement située à l'extérieur du
périmètre urbain peuvent être recouvertes de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
Gravier
b)
Pierre concassée
447.
AIRE DE STATIONNEMENT DE 20 CASES ET PLUS
En plus des dispositions énumérées à l'article 446, lorsque l'aire de stationnement est
de 20 cases et plus, au moins 20 % des cases doivent être recouvertes de l'un ou
plusieurs des matériaux suivants :
1°
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
2°
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
3°
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide, avec ou sans bandes de roulement (gazon
renforcé).
448.
AIRE DE STATIONNEMENT PARTAGÉE
Une aire de stationnement hors rue peut être utilisée en commun pour desservir
plusieurs usages situés sur le même terrain ou sur des terrains différents. L'aire de
stationnement hors rue peut chevaucher une limite de propriété pourvu que les terrains
soient situés dans la même zone ou, s'ils sont situés dans des zones différentes, qu'ils
aient la même affectation principale.
Des aires de stationnement hors rue situées sur des terrains différents, mais
aménagées en continuités doivent être considérées comme une seule aire de
stationnement pour l'application des dispositions du présent chapitre.
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255
Il est permis de joindre, par une allée d'accès ou une allée de circulation, des aires de
stationnement hors rue situées sur des terrains différents et qui ne sont pas
aménagées en continu.
449.
SURLARGEUR DE MANŒUVRE
Une allée de circulation donnant sur une aire de stationnement et se terminant en cul-
de-sac doit comporter une surlargeur de manœuvre conforme aux dimensions
suivantes :
1°
La profondeur doit varier entre 1,2 m et 1,85 m;
2°
La largeur de la surlargeur de manœuvre doit correspondre à la largeur de l'allée
de circulation.
La surlargeur de manœuvre ne peut en aucun temps être considérée comme une case
de stationnement ni être utilisée comme espace pour un conteneur de matières
résiduelles ou une zone d'entreposage de la neige.
450.
ÎLOT DE VERDURE
Une aire de stationnement comportant 20 cases et plus doit comptabiliser un îlot de
verdure par série de 20 cases de stationnement.
L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions
prévues à cet effet à la section ayant trait à l'aménagement de terrain du présent
chapitre.
451.
AFFICHAGE
Dans le cas d'une aire de stationnement comportant 60 cases et plus, les allées
d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation
indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles).
Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet
effet au chapitre 10 relatif à l'affichage du présent règlement.
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT
452.
GÉNÉRALITÉS
Toute aire de stationnement hors rue de 400 m² et plus doit être pourvue d'un système
d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section.
Toute source lumineuse devra comporter un écran assurant une courbe parfaite du
faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de
manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce
que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement
sur la voie de circulation publique.
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256
453.
MODE D'ÉCLAIRAGE
La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol. La
hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment
principal est fixée à 6 m.
La lumière d'un système d'éclairage sur poteau devra être projetée vers le sol.
L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine.
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES
D'URGENCE
454.
GÉNÉRALITÉS
Une voie prioritaire pour les véhicules d'urgence doit être aménagée pour tout
bâtiment du groupe « Industrie (I) » de plus de 1000 m² de superficie d'implantation
au sol.
Toute voie prioritaire pour véhicules d'urgence doit permettre l'accès à toutes les
issues du bâtiment.
455.
DIMENSIONS
Toute voie prioritaire pour véhicules d'urgence doit respecter les dimensions
suivantes :
1°
Largeur minimale requise est de 6 m;
2°
Largeur minimale de l'espace libre devant les accès au bâtiment est de 3 m.
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
456.
GÉNÉRALITÉS
Une aire de chargement et de déchargement conforme à ce règlement doit être
aménagée lors de la construction ou lors d'un agrandissement représentant 25 % ou
plus de la superficie de plancher du bâtiment principal comportant une superficie de
plancher de plus de 3 000 m² et destiné à être occupé par un ou plusieurs usages
principaux des groupes d'usages suivants :
1°
Industrie légère (I-2)
2°
Industrie lourde (I-3)
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257
457.
LOCALISATION
Une aire de chargement et de déchargement et son tablier de manœuvre doivent
respecter les dispositions suivantes :
1°
Elle doit être située sur le même terrain que l'usage qu'il dessert;
2°
L'aire de chargement et de déchargement est autorisée seulement dans les
cours arrière ou latérale;
3°
Les espaces de chargement et de déchargement ainsi que les allées de
circulation ne doivent en aucun temps empiéter sur l'aire de stationnement
requis en vertu des dispositions du présent règlement;
4°
Elle ne doit pas être localisée sur un côté ayant frontage sur une zone
d'habitation;
5°
Toute aire de chargement et de déchargement doit avoir un accès à la rue. Cet
accès peut être commun avec l'accès à l'aire de stationnement sur le terrain.
Toutefois, aucun accès à une aire de chargement et de déchargement ne doit
être situé à moins de 10 m d'une intersection de rue;
6°
La porte du quai de chargement et de déchargement doit être implantée de
manière à ce qu'aucune remorque ou aucun camion-remorque, qui soit
stationné devant une telle porte, n'empiète dans la cour avant du terrain.
Cependant, dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain transversal ou d'un terrain
d'angle transversal, l'aire de chargement et de déchargement peut être autorisée dans
la cour avant secondaire autre que celle où est située l'entrée principale du bâtiment.
Dans ce cas, la porte doit être située à une distance minimale de 12 m de la limite de
propriété avant secondaire de terrain et un aménagement conforme à l'article 460 doit
être réalisé.
458.
DIMENSIONS DE L'AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
L'aire de chargement et de déchargement doit avoir une largeur minimale de 3,5 m et
une profondeur minimale de 9 m.
459.
TABLIER DE MANŒUVRE
L'aire de chargement et de déchargement doit être entourée d'un tablier de manœuvre
d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y accéder en marche avant et
changer complètement de direction sans emprunter la voie publique.
Un tablier de manœuvre peut être commun à plus d'un terrain pourvu que son
utilisation soit garantie par un acte de servitude réelle et perpétuelle notarié et publié
au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière visée. La servitude
ne peut être modifiée ou s'éteindre sans que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y
donner son autorisation si le tout est conforme à la règlementation applicable.
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258
460.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Une aire de chargement et de déchargement située dans une cour avant secondaire
ou latérale doit être masquée afin de ne pas être visible à partir d'une limite de propriété
avant et avant secondaire au moyen d'au moins un des éléments suivants :
1°
Un élément architectural ou un mur intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
2°
Un écran végétal dense, continu et opaque composé de végétaux au feuillage
persistant;
3°
Une butte de terre gazonnée ou aménagée avec des végétaux d'une hauteur
minimale de 1 m et d'une hauteur maximale de 2 m, dont la pente n'excède pas
40°;
4°
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
L'aire de chargement et de déchargement ainsi que le tablier de manœuvre doivent
être :
1°
Recouverts par l'un des matériaux suivants, qui peuvent être perméables ou
non :
a)
L'asphalte
b)
Le béton
c)
Le pavé de béton
2°
Ceinturés d'une bordure de béton d'une largeur minimale de 0,15 m, à
l'exception :
a)
Le cas échéant, d'une interruption dans la bordure permettant à l'eau
pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau;
b)
D'une partie de l'aire de chargement et de déchargement aménagée en
dépression, laquelle peut être ceinturée d'un muret ou d'un mur de
soutènement;
c)
D'une aire de chargement et de déchargement ainsi que son tablier de
manœuvre intégré avec une aire de stationnement au sein d'une même
superficie carrossable, auquel cas ladite bordure de béton doit ceinturer
la superficie carrossable;
3°
Séparés, y compris la bordure de béton, d'une limite de propriété par une bande
paysagère d'une largeur minimale de 1 m, à l'exception d'un tablier de
manœuvre commun avec le terrain adjacent.
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SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
461.
GÉNÉRALITÉS
Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales
suivantes :
1°
Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que de
l'entreposage extérieur puisse y être autorisé;
2°
Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage
principal qu'il dessert;
3°
La location de terrain pour y effectuer de l'entreposage extérieur est interdite,
sauf si les conditions suivantes sont toutes respectées :
a)
L'entreprise souhaitant louer une partie de terrain pour y effectuer de
l'entreposage extérieur doit déjà respecter les règles applicables à
l'entreposage sur son propre terrain;
b)
La partie de terrain louée pour y effectuer de l'entreposage extérieur doit
être contiguë à l'espace d'entreposage extérieur du locataire et être
délimitée physiquement sur le terrain;
c)
Un bâtiment principal doit être construit sur le terrain contigu, sinon il ne
peut pas être loué pour y effectuer de l'entreposage extérieur;
d)
La location d'une partie de terrain pour y effectuer de l'entreposage
extérieur ne doit pas avoir pour effet de rendre la partie résiduelle non
conforme à la règlementation d'urbanisme applicable.
4°
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal
ou d'un bâtiment accessoire;
5°
Les biens entreposés doivent être rangés de façon ordonnée.
462.
IMPLANTATION
L'aménagement d'une aire d'entreposage extérieure est autorisé en cour avant
secondaire, latérale et arrière. La distance minimale à respecter entre l'aire
d'entreposage et la limite de propriété est de 3 m en cour avant secondaire et de 2 m
en cour latérale et arrière.
463.
AMÉNAGEMENT
Toute aire d'entreposage extérieur doit être ceinturée et dissimulée au moyen d'une
clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 m.
Toute aire d'entreposage située en cour avant secondaire, de même que la clôture la
ceinturant, doivent être dissimulées de la rue par un écran végétal dense, continu et
opaque composé de végétaux au feuillage persistant d'au moins 1,8 m de hauteur.
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260
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
464.
GÉNÉRALITÉS
1°
L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes d'usage du
groupe « Industrie (l) »;
2°
Lors du réaménagement d'un terrain construit, la partie réaménagée n'étant pas
occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement
accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou gravelée doit être
aménagée conformément aux dispositions de la présente section;
3°
Toute nouvelle construction ne peut être autorisée à moins que les
aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la
présente section;
4°
Le recouvrement d'une partie de terrain par des matériaux synthétiques imitant
les végétaux couvre-sol, tels que du gazon synthétique, est prohibé, sauf pour
les terrains de sport;
5°
L'aménagement de terrain doit être terminé dans les 18 mois suivant la première
des éventualités suivantes :
a)
La date d'occupation de l'immeuble;
b)
La date de fin de validité du permis ou du certificat autorisant les travaux.
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES
465.
SURFACES VÉGÉTALES
Pour tous les types d'industries, des espaces libres de toute construction, de toute aire
de stationnement et de toute allée de circulation doivent être prévus.
Les espaces libres doivent être paysagers, recouverts de pelouse ou recouverts de
toute surface ensemencée composée d'espèces indigènes et être aménagés
conformément aux dispositions de la présente section.
Le pourcentage minimal d'espace libre par rapport à la superficie du terrain est de
10 % pour toutes les classes d'usages du groupe « Industrie (I) ».
466.
SURFACE VÉGÉTALE SUR UN TOIT
Un toit végétalisé est comptabilisé dans le calcul du pourcentage de surface végétale
exigé pour un terrain en fonction du ratio établi dans le tableau suivant :
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261
Tableau 51 - Ratio de compensation d'un toit végétalisé
Type de toit végétalisé
Ratio de compensation
Toit végétalisé intensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de plus de 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
1 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé semi-intensif composé d'un
substrat d'une épaisseur de 0,15 m à 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,75 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé extensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de moins de 0,15 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,50 m² de surface végétale au sol
Un toit végétalisé doit être maintenu de manière continue lorsque nécessaire pour
atteindre le pourcentage minimal de surface végétale pour un terrain.
467.
SURFACE VÉGÉTALE COMPRISE DANS UN OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE
RUISSELLEMENT
Une partie végétalisée d'un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement, y compris
un bassin de rétention des eaux pluviales, peut être comptabilisée dans le calcul du
pourcentage de surface végétale minimal exigé pour un terrain.
SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES
468.
GÉNÉRALITÉS
1°
Pour toute nouvelle construction ou tout agrandissement d'un bâtiment principal
ou pour un changement de classe d'usage, des arbres devront être plantés
conformément aux dispositions du présent règlement, sauf si le terrain possède
déjà le nombre minimum d'arbres ayant une taille conforme aux dimensions
requises à la plantation;
2°
Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus
exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis;
3°
Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre (0,5) doit être
considérée comme un arbre additionnel requis;
4°
Il est interdit de planter un arbre dans le triangle de visibilité, sauf s'il s'agit d'un
tronc d'arbre isolé et pourvu qu'il y ait un dégagement des branches et des
feuilles sous l'arbre d'au moins 2,4 m.
469.
ARBRES REQUIS
Le calcul du nombre minimal d'arbres requis et maintenus sur un terrain doit respecter
ce qui suit :
1°
Au moins un (1) arbre par 12 m linéaire de largeur de terrain doit être situé dans
la cour avant et avant secondaire, dans le cas d'un terrain d'angle;
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262
2°
Tout arbre dont la plantation est requise doit être constitué d'un tronc unique et
avoir 50 mm de D.H.P. minimum pour les feuillus ou une hauteur minimale de
2 m pour les conifères;
3°
Tous les arbres requis doivent être plantés dans la cour avant. Pour un terrain
d'angle ou transversal, le même nombre minimal d'arbres est requis dans
chacune des cours ayant frontage avec une voie de circulation. Ces arbres
doivent de plus être plantés en alignement le long de la voie de circulation et
peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle
(enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement;
4°
Toute variété de thuya en alignement continu, qu'elle soit sauvage ou cultivée,
ne peut pas être considérée dans le calcul du nombre minimal d'arbres requis;
5°
Tous les arbres exigés doivent être plantés à l'intérieur des limites du terrain; il
est interdit de planter un arbre dans l'emprise municipale et les arbres présents
dans l'emprise municipale ne peuvent pas être considérés dans le calcul du
nombre minimal d'arbres requis.
470.
DISTANCES MINIMALES RELATIVES À LA PLANTATION DES ARBRES
Un arbre doit être planté conformément aux distances minimales requises
mentionnées au tableau suivant :
Tableau 52 - Distances minimales à respecter entre une plantation et certaines
infrastructures
Infrastructure
Distance minimale à
respecter (m)
Bordure de rue / Trottoir (sans empiéter dans l'emprise)
1,5
Borne d'incendie
3,0
Bâtiment principal (fondation)
1,5
Balcon / Escalier / Auvent / Marquise
2,0
Borne de recharge pour voiture électrique
2,0
Entrée d'eau
1,5
Clôture, haie, muret (pour les sites libres de contraintes)
1,0
Entrée charretière / Entrée piétonne
1,5
Lampadaire de propriété publique / Panneau de signalisation
1,5
Un arbre doit également être planté conformément aux distances minimales requises
par rapport aux équipements dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de
télécommunication mentionnés au tableau suivant :
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263
Tableau 53 - Restrictions relatives à la plantation d'arbres à proximité d'équipements
dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de télécommunication
Type
Distance minimale d'un
équipement enfoui (m)
Distance minimale d'un
transformateur sur
socle (m) 1
Arbre à petit déploiement
1,5
1,5
Arbre à moyen déploiement
2,5
1,5
Arbre à grand déploiement
3,5
1,5
Arbre à très grand déploiement
5
1,5
1 Un dégagement d'au moins 4 m doit également être respecté entre tout arbre et les portes d'un
équipement de réseau de distribution d'électricité souterrain (ex. transformateur sur socle,
armoire de protection et de sectionnement).
471.
TYPE D'ARBRES REQUIS
Tout arbre dont la plantation est requise par la présente section doit être un feuillu ou
un conifère. Toutefois, au moins 50 % des arbres plantés doivent être des feuillus.
L'essence d'arbre doit également être répartie de la manière suivante lors d'une
plantation :
1°
De deux (2) à neuf (9) arbres exigés : une (1) essence représentant au plus
50 % du nombre total d'arbres à planter;
2°
Dix (10) arbres ou plus exigés : une (1) essence représentant au plus 25 % du
nombre total d'arbres à planter.
472.
REMPLACEMENT DES ARBRES ET DES ARBUSTES
Tout arbre ou arbuste mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur
au moins 50 % ou plus de son houppier et dont la plantation est requise par la présente
section, doit être remplacé conformément à la présente section.
473.
ENTRETIEN D'UN ARBRE
Un arbre doit être élagué, taillé ou abattu, le cas échéant, si son état met en danger la
sécurité publique, s'il est dans un état de dépérissement irréversible, peu importe son
stade de développement, notamment en raison de blessures, de maladies ou
d'insectes et qu'il ne répond à aucune possibilité de traitement visant à mettre un terme
à la cause de dépérissement ou s'il nuit à l'utilisation ou à l'entretien de la voie publique.
Constitue une altération interdite sur un arbre dont l'abattage est prohibé :
1°
L'élagage de 25 % ou plus de la ramure à moins de fournir une prescription
arboricole d'un professionnel en arboriculture;
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264
2°
L'étêtage ou l'écimage d'un arbre;
3°
La perte de plus de 25 % du système racinaire;
4°
La perte de l'écorce sur plus de 10 % de la circonférence du tronc;
5°
Le détourbage sous la projection de la ramure au sol;
6°
Le recouvrement du système racinaire par un remblai d'une épaisseur variant
entre 5 et 20 cm dans une aire représentant plus de 40 % de l'aire totale
équivalant à la projection de la ramure au sol;
7°
L'installation d'affiches, de cordes à linge ou autres éléments similaires;
8°
L'usage d'éperons pour l'entretien d'un arbre, sauf pour les cas d'abattage ou
de sauvetage aérien.
474.
RESTRICTIONS APPLICABLES À CERTAINES ESSENCES D'ARBRES
Les essences d'arbres ci-après énumérées sont interdites à la plantation sur le
territoire de Saint-Augustin-de-Desmaures :
1°
Le nerprun bourdaine (Rhamnus frangula);
2°
Le nerprun cathartique (Rhamnus cathartica);
3°
L'érable de Norvège (Acer platanoides);
4°
Le Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia);
5°
Tous les frênes (Fraxinus sp.);
6°
Le cerisier à grappes (Prunus viginiana Spp);
7°
Toute autre espèce qui pourrait être ajoutée à la liste des espèces envahissantes
ou interdites d'importation par l'Agence canadienne d'inspection des aliments
ou présente sur la liste du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les
changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP).
Les essences d'arbres ci-après énumérées doivent être plantées à une distance de
plus de 10 m d'un bâtiment principal, de l'emprise de rue, d'une conduite d'un réseau
d'égout sanitaire ou pluvial, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc, d'un puits
d'alimentation en eau ou d'une installation d'épuration des eaux usées :
1°
L'érable argenté (Acer saccharinum);
2°
L'érable à Giguère (Acer negundo);
3°
L'orme d'Amérique (Ulmus americana);
4°
L'orme de Chine ou de Sibérie (Ulmus parvifolia et Ulmus pumila);
5°
L'orme rouge (Ulmus rubra);
6°
Le peuplier à grandes dents (Populus grandidentata);
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265
7°
Le peuplier baumier (Populus balsamifera);
8°
Le peuplier blanc (Populus alba);
9°
Le peuplier de Caroline (Populus x canadensis);
10°
Le peuplier de Lombardie (Populus nigra "italica");
11°
Le peuplier deltoïde (Populus deltoides);
12°
Le peuplier faux-tremble (Populus tremuloides);
13°
Le saule à feuilles de laurier (Salix pentandra);
14°
Le saule pleureur (Salix alba "tristis").
475.
PROTECTION DES ARBRES LORS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION OU
D'AGRANDISSEMENT
La réalisation de travaux de construction ou d'agrandissement doit être conforme aux
dispositions du chapitre 11 du présent règlement sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement.
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI
476.
REMBLAI ET DÉBLAI
Les travaux de remblai et de déblai des terrains doivent être conformes aux
dispositions du chapitre 11 du présent règlement sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les
dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS
477.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les dispositions relatives aux zones tampons s'appliquent pour tous les usages
du groupe « Industrie (I) »;
2°
L'aménagement d'une zone tampon est requis lorsqu'un usage industriel a des
limites communes avec :
a)
Toute classe d'usage « Habitation (H) »;
b)
Une zone ou un usage du groupe « Commerce (C) »
c)
Une zone ou un usage du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) »;
3°
Dans le cas où une voie publique sépare ces usages, aucune zone tampon n'est
requise;
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Chapitre 6
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266
4°
La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage industriel,
en bordure immédiate de toute limite de propriété adjacente à un terrain relevant
d'un usage susmentionné;
5°
L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre
aménagement requis en vertu du présent chapitre;
6°
La zone tampon doit être laissée libre;
7°
Les espaces libres au sol compris à l'intérieur de la zone tampon doivent être
aménagés et entretenus;
8°
Lorsqu'une servitude traverse le terrain ou en présence de toute construction
ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon
conformément aux dispositions de la présente section, la zone tampon doit être
aménagée à la limite de cette servitude ou dans la servitude avec l'autorisation
du propriétaire du fond dominant;
9°
Tout usage, bâtiment, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur
d'une zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes
d'implantation applicables à un usage, bâtiment, construction ou équipement,
qu'il soit principal ou accessoire;
10°
Tout arbre servant à l'aménagement d'une zone tampon est assujetti au respect
de la présente section ayant trait aux dimensions minimales des arbres à la
plantation et au remplacement des arbres, de même qu'à toute autre disposition
comprise dans la présente section et applicable en l'espèce.
478.
AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON
1°
Une clôture opaque doit être érigée sur le terrain industriel. La hauteur minimale
d'une telle clôture est fixée à 2 m dans les cours latérale et arrière et à 1 m dans
la cour avant;
2°
Une zone tampon doit respecter une largeur minimale de :
a)
5 m pour les classes d'usages « Industrie technologique (I-1) » et
« Industrie légère (I-2) »;
b)
10 m pour les classes d'usages « Industrie lourde (I-3) ».
3°
Une zone tampon doit comprendre au moins 1 arbre de 50 mm D.H.P. minimum
pour les feuillus ou une hauteur minimale de 2 m pour les conifères, le tout,
planté à tous les 7,5 m.
4°
Les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de
conifères dans une proportion minimale de 60 %.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
267
SOUS-SECTION 5 - LES ÎLOTS DE VERDURE
479.
ÎLOT DE VERDURE
Un espace de stationnement hors rue extérieur comportant 20 cases et plus doit être
aménagé de façon à ce que toute série de 20 cases de stationnement adjacentes soit
isolée par un îlot de verdure conforme aux dispositions suivantes :
1°
Un îlot de verdure doit respecter les dimensions suivantes :
a)
Une largeur minimale de 2 m;
b)
Une superficie minimale de 25 m² pour les cases aménagées en rang
double, soit dos à dos;
c)
Une superficie minimale de 13 m² pour les cases aménagées en rang
simple;
2°
Chaque îlot de verdure doit être localisé la façon suivante :
a)
À chaque extrémité d'une série de 20 cases de stationnement ou de
deux (2) rangées de 10 cases de stationnement;
b)
Dans la partie centrale, entre deux (2) rangées de 10 cases de
stationnement.
3°
Un îlot de verdure doit être gazonné ou ensemencé et être aménagé par une
plantation d'arbustes ou de végétation, et comprendre la plantation d'au moins
un arbre par tranche ou partie de tranche de 10 m²;
4°
Les arbres doivent avoir les spécifications suivantes lors de leur plantation :
a)
Feuillu : Avoir un D.H.P. d'au moins 50 mm;
b)
Conifère : Avoir une hauteur d'au moins 2 m.
5°
Un îlot de verdure doit être entouré de façon continue de bordures de béton
coulé sur place, de bordures de béton préfabriquées ou de murets. Ces
bordures et murets doivent dépasser le revêtement d'au moins 0,15 m, être
ancrés au sol de façon à éviter leur déplacement ou leur détérioration;
6°
Les Îlots de verdure doivent être compris dans l'aire de stationnement, c'est-à-
dire entourés sur trois (3) côtés au minimum par une allée de circulation et/ou
des cases de stationnement ;
7°
Un îlot de verdure peut comprendre une allée de circulation pour piétons, qui
doit toutefois être exclue du calcul de la largeur minimale de l'îlot de verdure;
8°
Un îlot de verdure peut servir à l'aménagement de mesures relatives au drainage
des eaux de ruissellement de l'espace de stationnement hors rue qui impliquent
un aménagement végétal, tels un jardin de pluie (aire de biorétention), une
bande filtrante végétalisée ou autre mesure de rétention végétalisée similaire;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
268
SOUS-SECTION 6 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX
480.
LES CLÔTURES ET LES HAIES
1°
Généralités
Toute clôture ou haie, ayant pour principal objectif de borner un terrain, en tout
ou en partie, afin d'en préserver l'intimité est assujettie au respect des normes
de la présente sous-section.
Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent
règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu
du présent règlement ou d'un règlement provincial.
2°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, une clôture ou une haie doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut être implantée dans un triangle de
visibilité.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie
publique. Si une clôture ou une haie empiète malgré tout, la Ville de Saint-
Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des dommages qui
pourrait leur être faits dans le cadre de travaux publics.
3°
Hauteur
La hauteur maximale de toute clôture et de toute haie mesurée à partir du niveau
du sol ne doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant;
b)
3,1 m pour une clôture dans les cours latérale ou arrière, la hauteur des
haies n'étant pas limitée dans ces cours;
c)
Dans la cour avant secondaire, la hauteur maximale des clôtures et des
haies est de 2 m.
Pour une haie située en cour avant à plus de 4 m de la limite d'emprise de la voie
publique, la hauteur peut être de 0,3 fois la distance entre la haie et la limite
d'emprise de la voie publique, jusqu'à concurrence de 2 m de hauteur maximale.
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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269
En aucun cas, la hauteur de la clôture ou de la haie ne doit avoir pour effet de
constituer un danger au niveau de la sécurité publique.
Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en palier se mesurent
au centre de chaque palier et la hauteur est mesurée à partir du niveau du sol.
4°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une
clôture :
a)
Métal œuvré ou fer ornemental
b)
Maille de chaine avec ou sans lattes de polychlorure de vinyle (PVC)
c)
Bois traité
d)
Cèdre, mélèze et pruche non traités
e)
Perches de bois naturel non planées et le saule écorcé
f)
Panneau de verre trempé ou de plexiglas
g)
Polychlorure de vinyle (PVC)
h)
Panneau métallique architectural
i)
Éléments de maçonnerie intégrés à une clôture
De plus, les fils de fer barbelés sont permis au sommet d'une clôture sous
respect des dispositions suivantes :
a)
Les fils de fer barbelés sont installés vers l'intérieur du terrain à partir du
sommet de la clôture;
b)
La hauteur des fils de fer barbelés à partir du sommet de la clôture ne
doit pas excéder 1 m;
c)
Les fils de fer barbelés sont installés sur une clôture d'une hauteur d'au
moins 2 m.
Les matériaux suivants sont interdits pour les clôtures :
a)
Clôture à pâturage
b)
Clôture à neige érigée de manière permanente
c)
Tôle
d)
Tout autre matériau non spécifiquement conçu pour l'érection de
clôtures
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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270
481.
LES MURETS ORNEMENTAUX
1°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, un muret ornemental doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucun muret ornemental ne peut être implanté dans un triangle de visibilité.
Aucun muret ornemental ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie publique.
Si un muret ornemental empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville de Saint-
Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des dommages qui
pourraient lui être fait dans le cadre de travaux publics.
2°
Hauteur
La hauteur maximale de muret ornemental mesurée à partir du niveau du sol ne
doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant
b)
1,8 m en cour avant secondaire, latérale et arrière
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un muret
ornemental :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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271
SOUS-SECTION 7 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS
482.
MUR DE SOUTÈNEMENT
1°
Implantation d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement peut être érigé dans toutes les cours sans empiéter sur
la propriété voisine et doit respecter les dispositions suivantes ainsi que celles
présentes au Règlement de construction en vigueur:
a)
Il doit être implanté à au moins 1 m d'une limite de propriété avant, sans
être à moins de 1,5 m d'un trottoir, d'une bordure de rue, du pavage
advenant l'absence de ceux-ci, d'une piste cyclable ou d'un sentier
multifonctionnel;
b)
Il doit être implanté à au moins 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une
borne de recharge ou d'un cabinet souterrain ou hors-sol renfermant
l'équipement utilisé par un réseau de services d'utilité publique;
c)
Dans un triangle de visibilité, la hauteur maximale d'un mur de
soutènement est fixée à 0,5 m mesurée par rapport au niveau du trottoir,
de la bordure de rue ou de la chaussée advenant l'absence de ceux-ci.
2°
Hauteur maximale d'un mur de soutènement
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée à :
a)
1 m en cour avant et en cour avant secondaire. La distance minimale
entre deux paliers de murs de soutènement est de 0,5 m;
b)
1,8 m en cour latérale et en cour arrière. La distance minimale entre deux
paliers de murs de soutènement est de 1 m.
La hauteur d'un mur de soutènement correspond à la distance verticale entre le
niveau moyen du sol adjacent à sa base et son point le plus élevé.
La hauteur totale de l'ouvrage comprenant l'ensemble des paliers ne peut
excéder 3 m en cour avant et avant secondaire et 5 m en cour latérale et arrière.
Pour l'application des alinéas précédents, lorsque la distance horizontale entre
deux (2) paliers, calculée à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à la base du
mur supérieur, est égale ou supérieure à trois fois la hauteur du mur inférieur, les
murs sont considérés comme étant deux ouvrages distincts.
Un mur de soutènement doit obligatoirement être surmonté d'une clôture ou d'un
muret d'une hauteur minimale de 1 m aux endroits où sa hauteur excède 1,2 m,
mesurée du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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272
Les dispositions des articles précédents relatifs à la hauteur d'un mur de
soutènement ne s'appliquent pas à :
a)
Un mur de soutènement aménagé pour une allée d'accès menant à un
garage ou un stationnement situé sous le niveau moyen du sol;
b)
Un mur de soutènement aménagé dans le cadre d'un ouvrage de
stabilisation des berges.
Malgré les articles précédents, un mur de soutènement de grande hauteur dont
les plans sont préparés, signés et scellés par un ingénieur compétent dans le
domaine peut excéder la hauteur prescrite et, dans le cas d'un mur de
soutènement aménagé en paliers successifs, peut comporter des paliers situés
à une distance horizontale inférieure à celle prescrite.
Sont considérés comme des murs de soutènement de grande hauteur :
a)
Un mur de soutènement dont la hauteur verticale hors-sol de sa face
extérieure est de 1,8 m ou plus;
b)
Un mur de soutènement aménagé en paliers successifs dont la somme
des hauteurs verticales hors-sol de leurs faces extérieures est de 1,8 m
ou plus.
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un mur
de soutènement :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
483.
LES TALUS
Un talus peut être aménagé n'importe où sur un lot sous réserve du respect des
dispositions de la présente section, du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les
Règlement de zonage
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Chapitre 6
Dispositions applicables aux usages industriels
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273
dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
Aux fins de la présente section, le changement d'une pente d'un talus naturel est
réputé être l'aménagement d'un talus.
L'aménagement d'un talus doit respecter les normes suivantes :
1°
La pente maximale autorisée d'un talus est de 50 %;
2°
Un talus d'une hauteur de plus de 3 m dont la pente est comprise entre 30 % et
50 % doit être composé de plusieurs sections ayant une hauteur maximale de
3 m chacune et séparées par un palier d'une profondeur minimale de 2 m;
3°
Un talus doit être recouvert de végétaux sur une superficie minimale de 50 %.
Les végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
Règlement de zonage
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CHAPITRE 7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES INSTITUTIONNELS, PUBLICS ET
COMMUNAUTAIRES
SECTION 1 - IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
484.
MARGES D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
Les marges avant, avant secondaire, latérales et arrière d'un bâtiment principal sont
prescrites aux grilles des spécifications (annexe A).
485.
ALIGNEMENT DES CONSTRUCTIONS ET EMPIÈTEMENT DANS LA MARGE AVANT
MINIMALE
Sur une même rue, lorsque des bâtiments principaux d'usage institutionnels, publics
ou communautaires sont érigés sur les terrains adjacents à une distance inférieure à
65 m du bâtiment projeté, et qu'un ou les deux empiètent dans la marge avant
minimale prescrite à la grille des spécifications, la marge avant du bâtiment projeté doit
être égale à l'un de ces bâtiments adjacents ou se situer entre celles des bâtiments
adjacents.
Sur une même rue, lorsqu'un bâtiment principal d'usage institutionnel, public ou
communautaire est érigé sur un terrain adjacent à une distance inférieure à 65 m du
bâtiment projeté, et qu'il empiète dans la marge avant minimale prescrite à la grille des
spécifications et que l'autre terrain adjacent au bâtiment projeté est vacant, la marge
avant du bâtiment projeté ne doit pas être inférieure à celle du bâtiment adjacent
existant ni être supérieure à la marge avant minimale prescrite à la grille des
spécifications.
486.
MARGE LATÉRALE ADJACENTE À UN SENTIER PIÉTONNIER
Lorsqu'une marge latérale est adjacente à un sentier piétonnier, la largeur de cette
marge prescrite pour la zone concernée doit être doublée. Cependant, pour tout
bâtiment existant avant le 5 août 1985, lorsqu'elle n'est pas respectée, cette marge
minimale est réputée conforme jusqu'à concurrence des exigences indiquées dans la
grille des spécifications pour chacune des zones concernées.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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275
SECTION 2 - LES BÂTIMENTS, ÉQUIPEMENTS, CONSTRUCTIONS ET
AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES COURS ET SUR LES
TOITS
487.
GÉNÉRALITÉS
Les bâtiments, équipements, constructions et aménagements accessoires autorisés
dans les cours et sur les toits sont ceux identifiés aux tableaux du présent article.
Lorsque le mot « oui » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de bâtiment,
d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, cela signifie qu'il est
autorisé à condition de respecter toute autre disposition applicable en l'espèce au
présent règlement.
À l'inverse, lorsque le mot « non » apparaît vis-à-vis la ligne identifiant le type de
bâtiment, d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire, celui-ci ne
peut pas être implanté, construit, aménagé ou situé dans cette cour ou sur ce toit.
Un type de bâtiment d'équipement, de construction ou d'aménagement accessoire
autorisé dans une cour ou sur un toit est également assujetti, en plus des dispositions
en référence à la colonne « Autres normes applicables », à toute autre disposition
applicable de ce règlement que les tableaux y réfèrent ou non. En cas d'incompatibilité
entre une disposition inscrite à ces tableaux et une disposition prescrite ailleurs dans
ce règlement, cette dernière prévaut.
Lorsqu'une utilisation n'est pas mentionnée, cette utilisation est prohibée, à l'exception
des suivantes situées à l'extérieur de l'emprise municipale :
1°
Un élément architectural faisant corps avec un bâtiment et qui fait saillie d'au
plus 0,15 m par rapport à ce bâtiment;
2°
Un bâtiment ou un équipement accessoire qui n'excède pas un volume de 6 m³
et une hauteur de 1,5 m;
3°
Un élément décoratif d'une hauteur d'au plus 1,2 m;
4°
Une sculpture réalisée par une personne qui a le statut d'artiste professionnel
au sens de la Loi sur le statut professionnel des artistes des arts visuels, du
cinéma, du disque, de la littérature, des métiers d'art et de la scène (R.L.R.Q.,
c. S-32.1).
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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276
Tableau 54 - Bâtiments accessoires autorisés dans les cours
Type de bâtiments
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri pour bacs et
conteneurs de matières
résiduelles
non
oui
oui
oui
article
492
Bâtiment accessoire
détaché
non
oui
oui
oui
article
493
Guérite de stationnement
oui
oui
oui
oui
article
494
Pergola ou pavillon de
jardin
non
oui
oui
oui
article
495
Serre (attachée ou
détachée)
non
oui
oui
oui
article
496
Vélo-station
oui
oui
oui
oui
article
497
Tableau 55 - Équipements accessoires autorisés dans les cours
Type d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Abri d'entreposage
non
oui
oui
oui
article
499
Abri pour fumeur
non
oui
oui
oui
article
500
Antenne de radio ou de
télévision au sol
(parabolique ou non
parabolique)
non
non
oui
oui
article
501
Balance pour camion
non
non
oui
oui
article
502
Boîte de dons
oui
oui
oui
oui
article
503
Borne de recharge pour
véhicule électrique
oui
oui
oui
oui
article
504
Conteneur de matières
résiduelles non enfoui
non
oui
oui
oui
article
505
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277
Type d'équipements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Conteneur de matières
résiduelles semi-enfoui
oui
oui
oui
oui
article
506
Distributeurs de
carburant, à l'exception
de celui relié à un usage
principal « station-
service (553) »
non
non
oui
oui
article
507
Enclos pour conteneurs
de matières résiduelles
non
oui
oui
oui
article
508
Équipement accessoire
souterrain
oui
oui
oui
oui
article
509
Équipement de
chauffage, de ventilation,
de climatisation et autres
équipements similaires
non
oui
oui
oui
article
510
Équipements récréatifs
ou sportifs
(ex. : balançoire,
glissoire, jeu d'eau, carré
de sable et autres
équipements similaires)
non
oui
oui
oui
article
511
Appareil de cuisson
permanent extérieur et
fixe
oui
oui
oui
oui
article
512
Génératrice permanente
non
oui
oui
oui
article
513
Mât pour drapeau (au sol
ou sur un bâtiment)
oui
oui
oui
oui
article
514
Piscine creusée et
pataugeoire creusée
non
oui
oui
oui
article
515
Réservoir ou bonbonne
de carburant liquide ou
gazeux d'une capacité de
plus de 45,4 kg
non
oui
oui
oui
article
516
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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278
Tableau 56 - Constructions accessoires autorisées dans les cours
Type de constructions
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Auvent, marquise,
corniche et avant-toit
oui
oui
oui
oui
article
518
Balcon, galerie, terrasse,
perron et porche
oui
oui
oui
oui
article
519
Cheminée en saillie
oui
oui
oui
oui
article
520
Escalier extérieur
donnant accès au rez-
de-chaussée ou au sous-
sol d'un bâtiment
principal
oui
oui
oui
oui
article
521
Escalier extérieur autre
que celui donnant accès
au rez-de-chaussée ou
au sous-sol d'un
bâtiment principal
non
non
oui
oui
article
522
Fenêtre en saillie et autre
construction en porte-à-
faux
oui
oui
oui
oui
article
523
Rampe d'accès
extérieure ou ascenseur
extérieur pour personne
à mobilité réduite
oui
oui
oui
oui
article
524
Terrasse permanente
oui
oui
oui
oui
article
525
Tableau 57 - Aménagements accessoires autorisés dans les cours
Type d'aménagements
accessoires
Cour
avant
Cour
avant
secondaire
Cour
latérale
Cour
arrière
Autres
normes
applicables
Construction, ouvrage
et objet décoratif
oui
oui
oui
oui
article 527
Mobilier urbain
oui
oui
oui
oui
article 528
Potager
oui
oui
oui
oui
article 529
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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279
Tableau 58 - Bâtiments et équipements accessoires autorisés sur un toit
Type de bâtiments ou équipements accessoires
Toit en
pente
Toit plat
Autres
normes
applicables
Antenne de radio et de télévision (parabolique
ou non parabolique)
oui
oui
article 531
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier
de jardin, barbecue ou appareil de cuisson
mobile, potager et structure de potager
non
oui
article 532
Équipement mécanique (appareil de
chauffage, de ventilation ou de climatisation,
génératrice, etc.)
non
oui
article 533
Panneau photovoltaïque ou solaire
oui
oui
article 534
Piscine et équipements accessoires à la piscine
non
oui
article 535
Terrasse, pergola ou pavillon de jardin, pavillon
de bain, abri pour piscine et remise
non
oui
article 536
SOUS-SECTION 1 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
488.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les bâtiments accessoires à un usage du groupe
« Institutionnel, public et communautaire (P) ».
De manière non limitative, les bâtiments suivants sont accessoires à un usage
institutionnel, public et communautaire :
1°
Abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles
2°
Bâtiment accessoire détaché
3°
Guérite de stationnement
4°
Pergola ou pavillon de jardin
5°
Serre (attachée ou détachée)
6°
Vélo-station
489.
NOMBRE MAXIMAL DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité, sous réserve du respect des
dispositions de l'article 490.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
280
490.
SUPERFICIE MAXIMALE TOTALE DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La superficie maximale totale des bâtiments accessoires correspond à 50 % de la
superficie totale d'implantation au sol du bâtiment principal, sous réserve des
superficies maximales autorisées au présent règlement pour chacun de ces bâtiments
accessoires.
Malgré ce qui précède, la superficie d'un bâtiment accessoire n'est pas limitée pour
un usage faisant partie des classes d'usage « Parc, terrain de jeux et espace
naturel (P-1) » et « Infrastructure et équipement (P-4) ».
491.
NORMES
D'IMPLANTATION
GÉNÉRALES
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL
À moins d'indication contraire, un bâtiment accessoire doit respecter les normes
d'implantation minimales suivantes :
1°
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et à 2 m d'une ligne latérale ou arrière de lot si le bâtiment a
une ouverture le long de ces lignes de lot. En cour avant secondaire, la distance
minimale à respecter est de 3 m de la limite de lot.
2°
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée.
3°
La distance minimale de dégagement entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m minimum.
492.
ABRI POUR BACS ET CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Les abris pour bacs et conteneurs de matières résiduelles sont autorisés à titre
de bâtiment accessoire à toutes les classes d'usage du groupe « Institutionnel,
public et communautaire (P) ».
2°
Nombre autorisé
Un (1) seul abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles est autorisé en cours
latérale et arrière à une distance minimale de 1 m des limites de propriété.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
281
4°
Hauteur
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles doit respecter une
hauteur maximale de 3,7 m et doit dépasser de 0,45 m la partie la plus haute du
conteneur.
5°
Superficie
Un abri pour bacs et conteneurs de matières résiduelles doit respecter une
superficie maximale de 12 m².
6°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour un abri pour bacs et conteneurs
à matières résiduelles :
a)
Une clôture opaque
b)
Le bois traité
c)
La brique
d)
Les blocs de béton architecturaux
e)
Le clin de bois
f)
Un revêtement extérieur identique à celui du bâtiment principal
Toutefois, dans le cas d'un abri pour bacs et conteneurs à matières résiduelles
attenant au bâtiment principal, les matériaux de construction doivent être les
mêmes que ceux utilisés pour le revêtement du bâtiment principal.
Tout abri pour bacs et conteneurs à matières résiduelles doit être assis sur une
dalle en béton monolithique coulé sur place.
493.
BÂTIMENT ACCESSOIRE DÉTACHÉ
1°
Généralités
Un bâtiment accessoire détaché est autorisé à titre de bâtiment accessoire à
toutes
les
classes
d'usage
du
groupe
« Institutionnel,
public
et
communautaire (P) ».
2°
Implantation
Un bâtiment accessoire détaché doit respecter une distance minimale de 1 m
d'une limite latérale ou arrière de lot si le bâtiment n'a pas d'ouverture le long de
ces limites de lot et à 2 m d'une limite de propriété latérale ou arrière de lot si le
bâtiment a une ouverture le long de ces limites de propriété.
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Chapitre 7
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282
La marge avant inscrite à la grille des spécifications pour la zone concernée doit
être respectée.
La distance de dégagement minimale entre un bâtiment accessoire détaché et
tout autre bâtiment accessoire auquel il n'est pas annexé est de 1,5 m.
La distance de dégagement minimale entre un bâtiment accessoire détaché et
un bâtiment principal est de 2 m.
3°
Hauteur
La hauteur maximale est fixée à 6 m sans jamais excéder la hauteur du bâtiment
principal.
494.
GUÉRITE DE STATIONNEMENT
1°
Généralités
Une guérite de stationnement est autorisée à titre de bâtiment accessoire à
toutes
les
classes
d'usage
du
groupe
« Institutionnel,
public
et
communautaire (P) ».
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule guérite par terrain est autorisée.
3°
Implantation
Une guérite doit être située à une distance minimale de 2 m de toute limite de
propriété.
Si elle n'est pas attachée au bâtiment principal, une guérite doit respecter une
distance minimale de 3 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une guérite est fixée à 3,5 m, sans toutefois excéder la
hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une guérite est fixée à 14 m²
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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283
495.
PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN
1°
Généralités
Une pergola ou un pavillon de jardin est autorisé à titre de bâtiment accessoire
à toutes les classes d'usage du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
Une pergola ou un pavillon de jardin peut être détaché ou attaché au bâtiment
principal ou à un autre bâtiment accessoire autorisé. Si la pergola ou le pavillon
de jardin est attaché à un bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire
détaché, l'un des côtés peut être entièrement fermé par le mur sur lequel il est
attaché.
Une pergola ou un pavillon de jardin doit être conçu pour une utilisation
saisonnière (sans matériaux d'isolation et avec une simple paroi) et être de type
ouvert. Les côtés peuvent toutefois être fermés pourvu qu'au moins 50 % de
leur surface soit ouverte ou composée de matériaux ajourés ou laissant filtrer la
lumière tels que moustiquaire, treillis, verre, plexiglas, polymère, toiles amovibles
ou autres matériaux similaires.
Une pergola ou un pavillon de jardin ne peut pas servir au remisage d'objets
matériels.
2°
Nombre autorisé
Seulement une (1) pergola ou un (1) pavillon de jardin est autorisé par terrain
(excluant les structures temporaires démontables).
3°
Implantation
L'implantation d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est autorisée dans les
cours latérale, arrière ou avant secondaire à une distance minimale de 2 m d'une
limite de propriété et une distance minimale de 2 m du bâtiment principal et d'un
autre bâtiment accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est de 5 m, sans
toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin est fixée
à 25 m².
Règlement de zonage
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284
496.
SERRE (ATTACHÉE OU DÉTACHÉE)
1°
Généralités
Une serre est autorisée à titre de bâtiment accessoire pour toutes les classes
d'usages du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
2°
Nombre autorisé
Une (1) seule serre est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Lorsqu'une serre est attachée au bâtiment principal, les normes d'implantation
prévues pour ce bâtiment principal s'appliquent.
Lorsqu'une serre est détachée du bâtiment principal, elle doit être implantée à
une distance minimale de 2 m d'une limite de propriété latérale et arrière et à
une distance minimale de 2 m du bâtiment principal et d'un autre bâtiment
accessoire.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une serre est de 4,5 m, sans toutefois excéder la hauteur
du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une serre est fixée à 25 m².
6°
Matériaux
Toute serre doit être recouverte de l'un ou l'autre des matériaux suivants :
a)
le verre
b)
le plastique
c)
la fibre de verre
d)
le polyéthylène spécialement traité pour les serres et d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm (6 millièmes de pouce).
497.
VÉLO-STATION
1°
Généralité
Une vélo-station est autorisée à titre de bâtiment accessoire à toutes les classes
d'usage du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
Règlement de zonage
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2°
Nombre autorisé
Une (1) seule vélo-station est autorisée par terrain.
3°
Implantation
Une vélo-station doit respecter une distance minimale de 2 m des limites de
propriété avant et avant secondaire, et une distance minimale de 1 m des limites
de propriété latérale et arrière, ainsi qu'une distance minimale de 1 m du
bâtiment principal.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'une vélo-station est de 4,5 m, sans excéder la hauteur
du bâtiment principal.
SOUS-SECTION 2 - LES ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
498.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les équipements accessoires à un usage du
groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
De manière non limitative, les équipements suivants sont accessoires à un usage
institutionnel, public ou communautaire :
1°
Abri d'entreposage;
2°
Abri pour fumeur;
3°
Antenne de radio ou de télévision au sol (parabolique ou non parabolique);
4°
Balance pour camion;
5°
Boîte de dons;
6°
Borne de recharge pour véhicule électrique;
7°
Conteneur de matières résiduelles non enfoui;
8°
Conteneur de matières résiduelles semi-enfoui;
9°
Distributeurs de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) »;
10°
Enclos pour conteneurs de matières résiduelles;
11°
Équipement accessoire souterrain;
12°
Équipement de chauffage, de ventilation, de climatisation et autres équipements
similaires;
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286
13°
Équipements récréatifs ou sportifs (ex. : balançoire, glissoire, jeu d'eau, carré de
sable et autres équipements similaires);
14°
Appareil de cuisson permanent extérieur et fixe;
15°
Génératrice permanente;
16°
Mât pour drapeau (au sol ou sur un bâtiment);
17°
Piscine creusée et pataugeoire creusée;
18°
Réservoir ou bonbonne de carburant liquide ou gazeux d'une capacité de plus
de 45,4 kg.
499.
ABRI D'ENTREPOSAGE
1°
Généralités
Un abri d'entreposage est autorisé uniquement pour les usages de la classe
« Transport de matériel par camion (infrastructure) (422) ».
2°
Implantation
Un abri d'entreposage doit respecter une distance minimale de 15 m de la limite
de propriété avant ou avant secondaire, et de 6 m des limites de propriété
latérale et arrière.
La distance de dégagement minimale entre cet équipement accessoire et un
bâtiment principal ou accessoire est de 5 m.
500.
ABRI POUR FUMEUR
1°
Généralités
L'abri pour fumeur doit être utilisé exclusivement pour la consommation de tabac.
Aucune autre activité ne doit s'y dérouler.
2°
Nombre
Un (1) seul abri pour fumeur est autorisé par emplacement.
3°
Implantation
L'abri pour fumeur doit être localisé à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété et à une distance minimale de 2 m du bâtiment principal,
L'abri pour fumeur doit être situé à l'extérieur d'un rayon de 9 m de toute porte,
de toute prise d'air ou de toute fenêtre qui peut s'ouvrir.
Toutefois, l'abri peut être attenant au bâtiment principal à condition qu'un mur
fait de matériau incombustible les sépare.
Règlement de zonage
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287
En aucun temps, l'abri pour fumeur ne devra être implanté de façon à obliger les
usagers du bâtiment principal à circuler par ledit abri pour y entrer ou en sortir.
4°
Hauteur
La hauteur maximale d'un abri pour fumeur est de 4,5 m, sans toutefois excéder
la hauteur du bâtiment principal.
5°
Superficie
La superficie maximale d'un abri pour fumeur est de 14 m².
501.
ANTIENNE DE RADIO OU DE TÉLÉVISION AU SOL (PARABOLIQUE OU NON-
PARABOLIQUE)
1°
Généralités
Les antennes de radio et de télévision au sol sont autorisées à titre d'équipement
accessoire à toutes les classes d'usage du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
L'installation d'une telle antenne est interdite à l'intérieur des zones assujetties à
un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale.
L'antenne doit être démantelée lorsqu'elle est devenue désuète ou inutilisée.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de deux (2) antennes est autorisé par terrain.
3°
Implantation
L'antenne au sol doit être localisée à une distance minimale de 2 m des limites
de propriété latérale et arrière, ainsi qu'à 2 m d'un bâtiment accessoire et d'un
équipement accessoire.
4°
Dimensions
Le diamètre maximal d'une antenne parabolique et son bâti d'antenne est fixé à
2,5 m.
La hauteur maximale de l'antenne est fixée à 15 m par rapport au niveau du sol
adjacent.
Règlement de zonage
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288
502.
BALANCE POUR CAMION
1°
Généralités
Une balance pour camion est autorisée uniquement pour la classe d'usage
« Transport de matériel par camion (infrastructure) (422) ».
Les balances pour camion peuvent être munies de guichets de contrôle.
2°
Implantation
Une balance pour camion doit respecter la marge avant prescrite et doit être
située à une distance minimale de 1 m des limites de propriété latérale et arrière.
Tout bâtiment, équipement ou construction accessoire jumelé à une balance
pour camion doit respecter les dispositions applicables aux bâtiments,
équipements ou constructions accessoires du présent chapitre.
503.
BOÎTE DE DONS
1°
Généralités
La boîte de dons doit servir à déposer des vêtements et d'autres petits articles
usagés à des fins de réutilisation.
L'exploitant de la boîte de dons doit être un organisme à but non lucratif ayant
son domicile ou une place d'affaires sur le territoire de la Ville de Saint-Augustin-
de-Desmaures.
Une boîte de dons est uniquement autorisée sur les terrains municipaux et avec
l'autorisation de la Ville.
La boîte de dons doit être exempte de rouille et de graffitis et aucun article ne
doit se situer à l'extérieur.
L'exploitant de la boîte de dons doit afficher son nom, son numéro de téléphone
et son adresse sur la face de la boîte où est située la porte servant au dépôt des
vêtements et des autres petits articles usagés.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de deux (2) boîtes de dons est autorisé par terrain.
3°
Implantation
L'implantation d'une boîte de dons est autorisée à une distance minimale de 1 m
des limites de propriété, sans empiéter dans une allée d'accès ou une case de
stationnement.
Règlement de zonage
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289
4°
Superficie
La superficie au sol maximale d'une boîte de don est fixée à 4 m².
504.
BORNE DE RECHARGE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE
1°
Généralités
Les bornes de recharge pour véhicule électrique sont autorisées à titre
d'équipement accessoire à toutes les classes d'usage du groupe « Institutionnel,
public et communautaire (P) ».
Un emplacement destiné à recevoir un véhicule électrique en cours de recharge
est considéré, aux fins du présent règlement, comme étant une case de
stationnement.
Toute borne de recharge doit être accompagnée d'une case de stationnement
à l'usage exclusif du véhicule en cours de recharge. La case de stationnement
doit respecter les dimensions prévues à l'article 555.
2°
Identification
Chaque case de stationnement réservée pour les véhicules électriques et leur
recharge doit être identifiée en tout temps à l'aide du pictogramme normalisé
par le Gouvernement du Québec.
Le pictogramme doit minimalement être apposé sur une enseigne sur poteau
solidement ancré au sol et situé au centre de l'extrémité de la case de
stationnement. Lorsqu'une case est située à moins de 1,5 m du mur d'un
bâtiment, l'enseigne peut être fixée à plat sur ce mur.
3°
Implantation
L'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ne peut se faire
que sur une case de stationnement.
4°
Nombre
Une quantité minimale de bornes de recharge est exigée en fonction du nombre
de cases de stationnement. Cette quantité est déterminée par le tableau
suivant :
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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290
Tableau 59 - Quantité minimale de bornes de recharge électrique
Cases de stationnement
Bornes de recharge (minimum)
1 à 25
0
26 à 50
2
51 à 75
3
76 à 100
4
101 à 150
5
151 à 200
6
201 et plus
8
505.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES NON ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible d'une propriété voisine ou de la rue doit être
dissimulé au moyen d'un enclos ou d'un abri pour conteneurs de matières
résiduelles. Les enclos pour conteneurs doivent respecter les distances
minimales prescrites à l'article 491.
Les dispositions relatives à un abri ou un enclos pour conteneur de matières
résiduelles sont indiquées aux articles 492 et 508.
Un conteneur à matières résiduelles non enfoui doit être déposé dans un espace
constitué d'une dalle de béton coulée sur place d'une superficie maximale de
60 m² située au même niveau que celui du sol à son pourtour.
2°
Implantation
Les conteneurs sont autorisés à une distance minimale de 1 m d'une limite de
propriété, à 1,5 m d'une borne d'incendie et à 3,5 m de tout bâtiment principal.
Les lieux environnant un conteneur doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Un conteneur non enfoui ne peut pas empiéter dans une case de stationnement
prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé dans le triangle
de visibilité.
Règlement de zonage
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291
506.
CONTENEUR DE MATIÈRES RÉSIDUELLES SEMI-ENFOUI
1°
Généralités
Un conteneur de matières résiduelles semi-enfoui ou un ensemble de
conteneurs à matières résiduelles semi-enfouis doit être ceinturé sur au moins 3
côtés par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
La largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
Il doit y avoir au moins un (1) arbuste par mètre carré dans l'aire
aménagée;
c)
La superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un conteneur à matières résiduelles semi-enfoui doit être situé à une distance
minimale de 1,5 m des limites de propriété et à 1,5 m d'une borne d'incendie.
Un conteneur semi-enfoui ne peut pas empiéter dans une case de
stationnement prescrite au présent règlement. Il ne peut pas non plus être situé
dans le triangle de visibilité.
507.
DISTRIBUTEURS DE CARBURANT, À L'EXCEPTION DE CELUI RELIÉ À UN USAGE
PRINCIPAL « STATION-SERVICE (553) »
1°
Généralité
Un distributeur de carburant, à l'exception de celui relié à un usage principal
« station-service (553) », est uniquement autorisé sur un terrain où un usage
principal des groupes « Institution et administration (P-2) » et « Infrastructure et
équipement (P-4) » est exercé.
2°
Implantation
Un distributeur de carburant doit respecter une distance minimale de 6 m de la
limite de propriété avant secondaire, de 4,5 m des limites de propriété latérale
et arrière et de 6 m du bâtiment principal.
508.
ENCLOS POUR CONTENEURS DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
1°
Généralités
Un conteneur pouvant être visible de la rue doit être dissimulé au moyen d'un
enclos.
Règlement de zonage
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292
Cet enclos peut être composé d'une clôture, d'une haie ou d'un mur opaque à
75 % afin que le conteneur ne soit pas visible de la voie publique.
La porte d'accès à cet enclos doit demeurer fermée, sauf lors des opérations de
collecte des matières résiduelles.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La porte d'accès doit comprendre un dégagement au sol de 0,3 m minimum et
d'un maximum de 0,6 m sur toute sa largeur de façon à permettre son ouverture
en toute saison.
Les lieux environnant les conteneurs doivent être aménagés de façon à y
permettre l'accès en tout temps et en toute saison pour vider mécaniquement
un tel conteneur.
La largeur minimale de la voie d'accès à un conteneur est de 3,5 m.
Lorsqu'un enclos d'un conteneur de matières résiduelles n'est pas constitué
d'une haie et est situé en cour avant secondaire, il doit être ceinturé sur 3 côtés
par une aire aménagée respectant les dispositions suivantes :
a)
la largeur de l'aire aménagée est d'au moins 1 m;
b)
il doit y avoir au moins un arbuste par mètre carré dans l'aire aménagée;
c)
la superficie de l'aire aménagée ne comportant pas d'arbustes doit être
recouverte de plantes herbacées ou de matériaux inertes en vrac
destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans des
aménagements paysagers.
2°
Implantation
Un enclos pour conteneur doit respecter une distance minimale de 1 m des
limites de propriété latérale et arrière, 3 m d'une limite de propriété avant
secondaire, 1,5 m d'une borne d'incendie et de 3 m de tout bâtiment principal.
3°
Hauteur
La hauteur minimale de l'enclos est de 0,45 m plus haut que la partie la plus
haute du conteneur de matières résiduelles, sans jamais excéder 2,5 m.
Aucune hauteur maximale n'est imposée pour les haies et autres végétaux
servant d'enclos ou le ceinturant, à l'exception des règles générales prévues à
l'article 599.
Règlement de zonage
2025-748
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293
509.
ÉQUIPEMENT ACCESSOIRE SOUTERRAIN
1°
Implantation
En cour avant, un équipement souterrain est autorisé à une distance minimale
de la limite de propriété avant équivalente à 50 % de la profondeur de la marge
avant.
En cours latérale et arrière, un équipement souterrain est autorisé à une distance
minimale de 1 m des limites de propriété.
510.
ÉQUIPEMENT DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION, DE CLIMATISATION ET AUTRES
ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES
1°
Implantation
Un équipement de chauffage, de ventilation et de climatisation et tous autres
équipements similaires sont autorisés à une distance minimale de 1,5 m des
limites de propriété.
Lorsque ce type d'équipement est installé dans une cour avant secondaire, les
dispositions suivantes doivent être respectées :
a)
L'équipement ne doit pas empiéter dans la marge avant secondaire;
b)
L'équipement doit être caché, de manière à être non visible de la voie
publique, par un des éléments suivants :
i)
un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de
ce dernier;
ii)
un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage
persistant;
iii)
une clôture opaque conforme au présent règlement.
Les appareils de climatisation installés dans une fenêtre ne sont pas visés par
les présentes dispositions.
511.
ÉQUIPEMENTS RÉCRÉATIFS OU SPORTIFS (EX. : BALANÇOIRE, GLISSOIRE, JEU
D'EAU, CARRÉ DE SABLE ET AUTRES ÉQUIPEMENTS SIMILAIRES)
1°
Généralités
Les équipements récréatifs ou sportifs sont autorisés, à titre d'équipement
accessoire, aux classes d'usage suivantes :
a)
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
b)
Institution et administration (P-2)
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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294
Lorsqu'un équipement récréatif ou sportif nécessite l'installation d'une clôture,
celle-ci doit être réalisée conformément aux dispositions prévues à cet effet à la
section relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre.
Tout projecteur destiné à l'éclairage d'un équipement récréatif ou sportif doit
comporter un écran assurant une courbe parfaite du faisceau de lumière par
rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété, de manière à ce qu'aucun
préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce que la lumière
émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement sur la
voie de circulation.
2°
Implantation
Un équipement récréatif ou sportif doit être situé à une distance minimale de
4 m du bâtiment principal, de 4 m de toute piscine et de 2 m des limites de
propriété.
3°
Hauteur
La hauteur maximale d'un équipement récréatif ou sportif est fixée à 3,5 m,
calculée à partir du niveau du sol adjacent.
512.
APPAREIL DE CUISSON PERMANENT EXTÉRIEUR ET FIXE
1°
Implantation
Un appareil de cuisson permanent extérieur et fixe doit respecter la marge avant
minimale et doit être situé à une distance minimale de 3 m des autres limites de
propriété.
513.
GÉNÉRATRICE PERMANENTE
1°
Généralités
Une génératrice peut être située à l'intérieur d'un boîtier fabriqué à cette fin.
Une génératrice et son boîtier ne doivent pas être visibles de la voie publique.
L'appareil doit être caché, de manière à être non visible de la voie publique et à
en atténuer le bruit, et ce, par un des éléments suivants :
a)
Un élément architectural intégré au bâtiment principal et composé des
mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
b)
Un écran végétal dense composé de végétaux au feuillage persistant;
c)
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
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Chapitre 7
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295
Les gaz d'échappement du moteur doivent être évacués à un endroit où ils ne
risquent pas d'être aspirés par les prises d'air du bâtiment ou des bâtiments
voisins ni d'incommoder les usagers du bâtiment.
Une génératrice ne peut être utilisée que lors des pannes électriques ou afin
d'effectuer des tests, qui n'excèdent pas la durée prescrite par le fabricant, pour
s'assurer qu'elle est en bon état de fonctionnement.
2°
Implantation
Dans le cas d'un terrain d'angle, une génératrice peut être installée dans la cour
avant secondaire avec un empiètement maximal dans la marge avant de 1,5 m.
Une génératrice installée dans la cour latérale doit respecter la marge latérale.
Dans la cour arrière, elle doit être située à au moins 6 m des limites de propriété.
514.
MÂT POUR DRAPEAU (AU SOL OU SUR UN BÂTIMENT)
1°
Généralité
Un mât pour drapeau doit être solidement fixé au sol ou sur un bâtiment.
2°
Nombre autorisé
Un maximum de quatre (4) mâts (au sol et / ou sur un bâtiment) est autorisé par
terrain.
3°
Implantation
L'installation d'un mât pour drapeau est permise à une distance minimale de 2 m
des limites de propriété. L'installation peut également se faire sur un bâtiment
principal ou accessoire.
4°
Dimensions
La hauteur maximale est de 10 m.
515.
PISCINE CREUSÉE ET PATAUGEOIRE CREUSÉE
1°
Règlement provincial
Nonobstant la présente sous-section, toute piscine creusée ou pataugeoire
creusée doit respecter les normes édictées par le Gouvernement du Québec
aux termes du Règlement sur la sécurité dans les bains publics (R.L.R.Q., c. B-
1.1, r.11) et ci-après nommé dans cet article, le « Règlement provincial ».
Règlement de zonage
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Chapitre 7
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296
2°
Généralités
Une piscine creusée et une pataugeoire creusée sont autorisées à titre
d'équipement accessoire pour toutes les classes d'usage « Institutionnel,
publique et communautaire (P) ».
Toute piscine creusée ou pataugeoire creusée doit être située sur le terrain de
l'usage principal qu'il dessert.
L'autorisation de construire ou d'installer une piscine creusée ou une
pataugeoire creusée prévoit également la construction et l'installation des
accessoires rattachés à celle-ci, tel qu'une plateforme, un trottoir, un éclairage,
une clôture ou une haie.
Lorsqu'une piscine creusée ou une pataugeoire creusée est remplacée, ce
nouvel équipement accessoire doit alors être rendu conforme aux dispositions
du présent règlement.
En plus des normes prévues au Règlement provincial, l'implantation ou le
remplacement d'une piscine creusée ou d'une pataugeoire creusée extérieure
doit respecter les dispositions suivantes :
a)
L'alimentation électrique des équipements et de l'éclairage d'une piscine
et d'une pataugeoire doit être souterraine;
b)
Une piscine ou une pataugeoire ne doit pas être située sous une ligne ou
un fil électrique;
c)
Une clôture ou un mur entourant une piscine ou une pataugeoire doit
être situé à un minimum de 1,5 m des rebords de la piscine creusée ou
de la pataugeoire creusée;
d)
Pendant la durée des travaux, la personne à qui est délivré un permis de
construire relatif à une piscine creusée ou une pataugeoire creusée doit
prévoir des mesures temporaires visant à en contrôler l'accès.
Ces mesures tiennent lieu de celles exigées au Règlement provincial pourvu que
les travaux soient complétés dans un délai de 60 jours.
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2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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297
3°
Implantation
Une piscine creusée ou une pataugeoire creusée doit respecter les distances
minimales suivantes mesurées à la ligne d'eau :
Tableau 60 - Implantation d'une piscine creusée ou d'une pataugeoire creusée
Cour ou bâtiment
Distance minimale à
respecter (m)
Avant
Marge avant
Avant secondaire
50 % de la marge avant
Latérale
2
Arrière
2
Distance minimale du bâtiment principal
3
Distance minimale d'un bâtiment accessoire
2
4°
Accès à une piscine ou à une pataugeoire extérieure
Toute nouvelle piscine creusée ou pataugeoire creusée doit être entourée d'une
enceinte de manière à en protéger l'accès.
L'enceinte doit en tout temps :
a)
Empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 cm de diamètre;
b)
Être d'une hauteur d'au moins 1,2 m;
c)
Être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée
pouvant en faciliter l'escalade.
Les murs formant l'enceinte ne doivent pas être pourvus d'aucune ouverture,
fenêtre ou porte permettant de pénétrer dans l'enceinte.
Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
5°
Aménagement d'une porte dans l'enceinte
Toute porte aménagée dans une enceinte d'une piscine creusée ou d'une
pataugeoire creusée située à l'extérieur doit être munie d'un dispositif de sécurité
passif installé du côté intérieur de l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte
et permettant à cette dernière de se refermer et de se verrouiller
automatiquement.
6°
Localisation des équipements pour piscine creusée et pataugeoire creusée
extérieures
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communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
298
Tout équipement accessoire ou nécessaire au fonctionnement de la piscine ou
de la pataugeoire, tel que filtreur, chauffe-eau ou thermopompe, ne doit pas
empiéter dans la marge avant et doit être situé à plus de 2 m des limites de
propriété latérale et arrière.
Si l'équipement accessoire est situé dans une cour avant ou dans une cour avant
secondaire, il doit être dissimulé de la rue par un écran végétal composé de
végétaux au feuillage persistant.
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine creusée ou à la
pataugeoire creusée, tout appareil lié à son fonctionnement doit être installé à
plus de 1 m de la paroi de la piscine ou de la pataugeoire ou, selon le cas, de
l'enceinte.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine ou à la pataugeoire doivent être
souples et ne doivent pas être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi
de la piscine ou de la pataugeoire ou, selon le cas, de l'enceinte.
Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins de 1 m de la piscine ou de la
pataugeoire ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé :
a)
À l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues au 4e
paragraphe de l'article 515;
b)
Sous une structure qui empêche l'accès à la piscine ou à la pataugeoire
à partir de l'appareil et qui a les caractéristiques prévues aux sous-
paragraphes b) et c) du 4e paragraphe de l'article 515;
c)
Dans une remise.
516.
RÉSERVOIR OU BONBONNE DE CARBURANT LIQUIDE OU GAZEUX D'UNE
CAPACITÉ DE PLUS DE 45,4 KG
1°
Généralités
L'installation d'une bonbonne de gaz ou d'un réservoir d'huile (propane, gaz
naturel, mazout et autres semblables) d'une capacité de 45,4 kg (100 lb) et plus
doit respecter les exigences suivantes.
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide installé en cour latérale doit
être entouré d'un écran opaque d'une hauteur équivalente à celle du réservoir.
L'écran peut être composé de conifères, d'une haie de végétaux à feuillage
persistant ou d'une clôture opaque, de façon à ne pas être visible d'une voie de
circulation ou d'un lieu public.
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2°
Implantation
Un réservoir ou une bonbonne de carburant liquide doit être installé à une
distance minimale de 2 m des limites de propriété.
SOUS-SECTION 3 - LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
517.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à toutes les constructions accessoires à un usage du
groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
De manière non limitative, les équipements suivants sont accessoires à un usage
institutionnel, public ou communautaire :
1°
Auvent, marquise, corniche et avant-toit;
2°
Balcon, galerie, perron et porche;
3°
Escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol d'un
bâtiment principal;
4°
Escalier extérieur autre que celui donnant accès au rez-de-chaussée ou au
sous-sol d'un bâtiment principal;
5°
Fenêtre en saillie et autre construction en porte-à-faux;
6°
Rampe d'accès extérieure ou ascenseur extérieur pour personne à mobilité
réduite;
7°
Terrasse permanente.
518.
AUVENT, MARQUISE, CORNICHE ET AVANT-TOIT
1°
Généralités
L'auvent ne doit en aucun temps obstruer une fenêtre localisée ailleurs qu'au
premier étage.
2°
Implantation
En cour avant, l'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 1,5 m.
La distance minimale de toutes limites de propriété est de 2 m.
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519.
BALCON, GALERIE, PERRON ET PORCHE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans les marges prescrites est de 2 m. Le calcul de
l'empiètement exclut les escaliers menant au balcon, à la galerie, au perron ou
au porche.
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport à toutes limites
de propriété.
520.
CHEMINÉE EN SAILLIE
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans toutes les marges est de 0,6 m.
2°
Dimensions
La largeur maximale de la cheminée en saillie est de 2,5 m.
3°
Matériau
Toute cheminée faisant saillie à un bâtiment principal ou excédant la toiture de
plus de 1 m doit être recouverte d'un matériau similaire ou s'harmonisant avec
ceux du bâtiment principal et autorisé comme revêtement de finition extérieure.
521.
ESCALIER EXTÉRIEUR DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-CHAUSSÉE OU AU SOUS-
SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Implantation
L'empiètement maximal dans toutes les marges prescrites est de 2 m.
La distance minimale de toutes limites de propriétés est de 2 m.
522.
ESCALIER EXTÉRIEUR AUTRE QUE CELUI DONNANT ACCÈS AU REZ-DE-
CHAUSSÉE OU AU SOUS-SOL D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL
1°
Généralité
L'escalier doit être emmuré
2°
Implantation
L'empiètement maximal dans la marge latérale et arrière est de 2 m.
La distance minimale d'une limite de propriété latérale est de 1 m et la distance
minimale d'une limite de propriété arrière est de 2 m.
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523.
FENÊTRE EN SAILLIE ET AUTRE CONSTRUCTION EN PORTE-À-FAUX
1°
Implantation
En cours avant et avant secondaire, l'empiètement maximal dans la marge est
de 0,6 m.
En cour arrière, l'empiètement maximal dans la marge est de 1 m.
Aucun empiètement n'est autorisé dans la marge latérale.
2°
Dimensions
La saillie ne doit pas excéder 1 m de profondeur.
524.
RAMPE D'ACCÈS EXTÉRIEURE OU ASCENSEUR EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À
MOBILITÉ RÉDUITE
1°
Implantation
Une distance minimale de 3 m doit être respectée par rapport à la limite de
propriété avant.
Une distance minimale de 1 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
525.
TERRASSE PERMANENTE
1°
Généralités
Les terrasses permanentes isolées ou attenantes au bâtiment principal sont
autorisées, à titre de construction accessoire, aux classes d'usage suivantes :
a)
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
b)
Institution et administration (P-2)
c)
Communautaire (P-3)
Une terrasse peut comprendre un écran d'intimité d'une hauteur maximale de
1,8 m, mesuré à partir du niveau de plancher de la terrasse.
2°
Implantation
Une distance minimale de 2 m doit être respectée par rapport aux limites de
propriété latérale et arrière.
Une terrasse implantée sur un terrain d'angle, un terrain transversal ou un terrain
d'angle transversal peut empiéter dans la cour avant et la marge avant qui ne
sont pas celles de la façade principale. Cependant, elle doit respecter une
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302
distance minimale de 2 m des limites de propriété et le niveau du plancher ne
doit pas être supérieur à 0,45 m par rapport au niveau du sol fini adjacent.
3°
Nombre
Une (1) seule terrasse permanente, isolée ou attachée au bâtiment principal, est
autorisée par emplacement.
4°
Dispositions diverses
L'aménagement d'une terrasse permanente dans une aire de stationnement est
strictement interdit.
La préparation des repas est prohibée à l'extérieur du bâtiment principal.
Toute terrasse permanente doit être propre, bien entretenue et ne présenter
aucune pièce délabrée ou démantelée.
La présence d'une terrasse ne donne droit à aucune enseigne additionnelle.
Toute terrasse doit être ceinturée par une aire d'isolement d'une largeur minimale
de 1 m aménagée conformément aux dispositions prévues à cet effet à la
section relative à l'aménagement de terrain du présent chapitre.
Le nombre minimal requis de cases de stationnement doit être maintenu en tout
temps. Toutefois, aucune case de stationnement additionnelle n'est exigée pour
l'aménagement d'une terrasse.
SOUS-SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS ACCESSOIRES
526.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tous les aménagements accessoires à un usage du
groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
De manière non limitative, les aménagements suivants sont accessoires à un usage
institutionnel, public ou communautaire :
1°
Construction, ouvrage et objet décoratif
2°
Mobilier urbain
3°
Potager
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527.
CONSTRUCTION, OUVRAGE ET OBJET DÉCORATIF
1°
Implantation
Dans la cour avant et en cour avant secondaire, une distance d'au moins 1 m
des limites de propriété doit être respectée, sans être inférieure à la hauteur de
la structure.
Dans les cours latérale et arrière, une distance d'au moins 1 m des limites de
propriété doit être respectée.
2°
Hauteur
La hauteur de ces constructions, ouvrages ou objets décoratifs, ne doit pas
excéder celle du bâtiment principal.
528.
MOBILIER URBAIN
1°
Implantation
L'installation de bancs et autres mobiliers urbains est autorisée dans toutes les
cours à une distance minimale de 1 m des limites de propriété.
529.
POTAGER
1°
Généralités
En cour avant et avant secondaire, une structure amovible pour soutenir les
plantations est autorisée du 1er mai au 1er novembre d'une même année.
Dans le cas d'un lot d'angle qui possède deux (2) cours avant, un (1) seul
potager peut être aménagé dans l'une des deux cours.
Aucun produit du potager ne doit être étalé ou mis en vente.
2°
Implantation
Un potager est autorisé dans toutes les cours.
Un potager aménagé en cour avant ou avant secondaire doit être à une distance
minimale de 0,5 m d'une ligne avant sans être à moins de 2 m d'un trottoir, d'une
bordure de rue ou d'une piste cyclable, ainsi qu'à une distance minimale de
1,5 m d'une borne d'incendie et à une distance minimale de 1 m des autres
limites de propriétés.
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3°
Hauteur
La hauteur de la structure amovible d'un potager aménagé en cour avant ou
avant secondaire ne doit pas excéder 1 m.
La hauteur maximale d'un bac de plantation en cour avant ou avant secondaire
est de 1 m.
4°
Superficie
La superficie maximale d'un potager en cour avant ou avant secondaire est la
suivante :
Tableau 61 - Superficie maximale d'un potager en cour avant ou avant secondaire
Superficie de la cour avant ou avant
secondaire
Superficie maximale
du potager
< 100 m² et 300 m²
75 % de la superficie de la cour avant
> 300 m²
50 % de la superficie de la cour avant
SOUS-SECTION 5 - BÂTIMENTS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS SUR
UN TOIT
530.
CHAMP D'APPLICATION
La présente section s'applique à tout bâtiment ou équipement accessoire à un usage
du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) » autorisés sur un toit.
De manière non limitative, les bâtiments ou équipements suivants sont accessoires à
un usage institutionnel, public ou communautaire :
1°
Antenne de radio et de télévision (parabolique ou non parabolique);
2°
Bac de plantation, élément décoratif, mobilier de jardin, barbecue ou appareil de
cuisson mobile, potager et structure de potager;
3°
Équipement mécanique (appareil de chauffage, de ventilation ou de
climatisation, génératrice, etc.);
4°
Panneau photovoltaïque ou solaire;
5°
Piscine et équipements accessoires à la piscine;
6°
Terrasse, pergola, pavillon de jardin, pavillon de bain, abri pour piscine et remise.
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531.
ANTENNE DE RADIO ET DE TÉLÉVISION (PARABOLIQUE OU NON PARABOLIQUE)
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne et son bâti d'antenne installés
sur un toit :
1°
L'antenne peut être érigée sur le toit d'un bâtiment principal. Une telle antenne
est interdite sur le toit d'un immeuble patrimonial et à l'intérieur des zones
assujetties à un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale (PIIA);
2°
L'antenne et son bâti doivent être démantelés lorsqu'ils sont devenus désuets
ou inutilisés;
3°
Aucune source lumineuse ni aucun réflecteur de lumière ne peut être installé sur
l'antenne et son bâti;
4°
Une seule antenne est autorisée par terrain;
5°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 1 m;
6°
La hauteur maximale de l'antenne est de 5 m par rapport au faîte du toit.
532.
BAC DE PLANTATION, ÉLÉMENT DÉCORATIF, MOBILIER DE JARDIN, BARBECUE
OU APPAREIL DE CUISSON MOBILE, POTAGER ET STRUCTURE DE POTAGER
Les dispositions suivantes s'appliquent à un bac de plantation, élément décoratif,
mobilier de jardin, barbecue ou appareil de cuisson mobile, potager et structure de
potager installés sur une terrasse aménagée sur un toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 2 m;
2°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
533.
ÉQUIPEMENT MÉCANIQUE (APPAREIL DE CHAUFFAGE, DE VENTILATION OU DE
CLIMATISATION, GÉNÉRATRICE, ETC.)
Les dispositions suivantes s'appliquent à un équipement mécanique installé sur un
toit :
1°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
2°
L'équipement doit être entouré d'un élément architectural servant d'écran visuel
opaque qui s'intègre au bâtiment.
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534.
PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE OU SOLAIRE
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur le toit d'un bâtiment
principal, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
Lorsque le panneau photovoltaïque ou solaire est installé à plat sur un toit plat,
il ne doit pas excéder les limites de ce toit et il ne doit pas être visible de la voie
publique.
2°
Lorsqu'il n'est pas installé à plat sur un toit plat, mais de façon oblique pour
capter le soleil, un panneau photovoltaïque ou solaire doit :
a)
Être situé à une distance minimale de 2,5 m d'une façade et de 1 m de
tout autre mur;
b)
Avoir une hauteur maximale de 2 m;
c)
Ne pas être visible de la voie publique.
3°
Lorsqu'il est installé sur le versant d'un toit en pente, un panneau photovoltaïque
ou solaire doit :
a)
Être installé à plat sur le toit du bâtiment sur le versant de la toiture
orienté vers l'intérieur du terrain afin d'être non visible de la voie publique;
b)
Avoir une saillie maximale de 0,15 m d'épaisseur la surface du toit;
c)
Ne pas excéder les limites du toit sur lequel il est installé.
4°
Un panneau photovoltaïque ou solaire peut être installé sur un élément
architectural faisant partie intégrante d'un bâtiment principal, comme un avant-
toit, le toit d'un porche ou d'une lucarne ou sur un garde-corps, sans excéder
les limites de la surface sur laquelle il est installé et sans être visible de la voie
publique.
5°
Aucun fil, autre structure ou composante du panneau photovoltaïque ou solaire
servant à acheminer le courant électrique ne doit être apparent.
6°
Malgré les alinéas précédents, un panneau solaire de type serpentin doit
également respecter les normes suivantes :
a)
Être d'une couleur similaire à celle du toit sur lequel il est installé;
b)
Respecter une distance minimale de 0,15 m des bordures du toit;
c)
Ne peut être installé sur le versant d'un toit en pente faisant face à une
voie publique;
d)
Ne doit pas être visible de la voie publique.
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307
535.
PISCINE ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES À LA PISCINE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une piscine et les équipements accessoires
à une piscine installés sur un toit :
1°
Une piscine et les équipements accessoires à une piscine peuvent uniquement
être aménagés ou installés sur un toit d'un bâtiment principal de deux (2) étages
ou plus et doivent respecter, compte tenu des adaptations nécessaires, les
mêmes normes que les dispositions sur les piscines de ce règlement prévus à
l'article 515;
2°
La distance minimale du rebord ou du parapet du toit est de 3 m;
3°
La hauteur maximale est de 2,5 m.
536.
TERRASSE, PERGOLA OU PAVILLON DE JARDIN, PAVILLON DE BAIN, ABRI POUR
PISCINE ET REMISE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une terrasse, une pergola ou un pavillon de
jardin, un pavillon de bain, un abri pour piscine et une remise, aménagé ou installé sur
un toit :
1°
Une terrasse, une pergola ou un pavillon de jardin, un pavillon de bain, un abri
pour piscine ou une remise peut uniquement être aménagé ou installé sur un toit
d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus.
Dans le cas d'un bâtiment principal de deux (2) étages ou plus, une terrasse et
une pergola peuvent également être aménagées au-dessus du toit d'une portion
du bâtiment ne comportant qu'un (1) seul étage, telle qu'un garage ou une
annexe attenante;
2°
Un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07 m doit délimiter une terrasse;
3°
L'accès à la terrasse doit se faire par l'intérieur du bâtiment;
4°
La distance minimale du rebord ou du parapet est de 2 m;
5°
La hauteur maximale d'une pergola ou d'un pavillon de jardin, d'un pavillon de
bain, d'un abri pour piscine ou d'une remise est de 2,5 m;
6°
La superficie maximale totale pouvant être occupée par ces bâtiments est de
15 m².
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308
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
537.
GÉNÉRALITÉS
Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont autorisés
pour une période de temps limitée. Pour prendre et conserver un caractère
temporaire, un usage ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le
maintien en place d'installations permanentes sur le site où se déroule l'usage
temporaire. Les usages, constructions et équipements autorisés à titre temporaire par
le présent chapitre doivent conserver en tout temps leur caractère temporaire à défaut
de quoi elles doivent être considérées comme des usages ou des constructions
permanents.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions et équipements temporaires doivent être enlevés sinon ils deviennent
illégaux.
À moins d'indication contraire, l'ajout de cases de stationnement supplémentaires
n'est pas requis pour exercer un usage temporaire autorisé en vertu de ce chapitre.
Les usages, constructions et équipements temporaires doivent obligatoirement
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
De plus, ces usages, constructions et équipements temporaires ne doivent présenter
aucun risque pour la sécurité publique ni aucun inconvénient pour la circulation des
véhicules et des piétons et ne présenter aucune pollution visuelle ou sonore.
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES
538.
MARCHÉ PUBLIC EXTÉRIEUR ET TEMPORAIRE
Un marché public pour l'exposition et la vente de produits est autorisé temporairement
à l'extérieur sur les terrains des immeubles municipaux suivants :
Tableau 62 - Immeubles municipaux où un marché public est autorisé
Immeuble municipal
Localisation
Centre socio-récréatif les Bocages
4850, rue du Sourcin
Centre communautaire des campus
4950, rue Lionel-Groulx
Parc Delphis-Marois
300, rue de l'Entrain
Parc du Millénaire et Bibliothèque Alain-Grandbois
160, rue Jean-Juneau
Place des Générations (Maison des jeunes l'Intrépide, Maison
Thibault-Soulard et maison Omer-Juneau)
103, rue Jean-Juneau,
289 et 297, route 138
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Immeuble municipal
Localisation
Complexe sportif de Saint-Augustin-de-Desmaures
230, route de Fossambault
Hôtel de Ville
200, route de Fossambault
Un marché public extérieur et temporaire doit respecter les normes suivantes :
1°
Il doit avoir obtenu l'autorisation de la Ville;
2°
Il doit être situé à une distance minimale de 3 m d'une voie de circulation;
3°
Le triangle de visibilité doit être respecté lorsqu'applicable;
4°
Seules l'exposition et la vente d'œuvres artisanales et de produits
agroalimentaires frais ou transformés de manière artisanale sont autorisées;
5°
Des toilettes doivent être accessibles au public sur le lot où il est implanté ou sur
un lot contigu;
6°
Les abris et bâtiments temporaires sont autorisés pour faire l'exposition et la
vente des produits.
Malgré toute disposition contraire à cet effet dans les règlements municipaux, aucun
permis, certificat d'autorisation ou approbation en vertu du Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) en vigueur n'est requis pour un
marché public extérieur et temporaire.
539.
COLLECTE DE SANG, CAMPAGNE DE VACCINATION, CLINIQUE DE DÉPISTAGE
OU AUTRE ÉVÉNEMENT LIÉ À LA SANTÉ
Une collecte de sang, une campagne de vaccination, une clinique de dépistage ou un
autre événement lié à la santé est autorisé sur un terrain ou dans un bâtiment, quel
qu'en soit l'usage principal. La durée de cet usage temporaire n'est pas limitée.
540.
FOIRES, FESTIVALS, FÊTES POPULAIRES, FÊTES FORAINES CIRQUES ET AUTRES
ÉVÉNEMENTS SIMILAIRES
Les foires, festivals, fêtes populaires, fêtes foraines, cirques et autres événements
similaires sont autorisés à titre d'usage temporaire à toutes les classes d'usages du
groupe « Institutionnel, public et communautaire ».
Les équipements et constructions temporaires nécessaires aux foires, festivals, fêtes
populaires, fêtes foraines, cirques et autres événements similaires sont autorisés à titre
d'équipements et de constructions temporaires et doivent respecter les dispositions
de la présente sous-section.
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Ces usages temporaires sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
La période d'exploitation ne doit pas excéder 10 jours consécutifs;
2°
Le nombre maximal de périodes d'exploitation est limité à deux (2) par terrain
dans la même année civile, sauf pour un événement organisé par la Ville ou
soutenu par la Ville par le biais d'un programme de soutien et qui est encadré
par un protocole d'événement, de même que pour toutes les activités mobiles
ayant lieu sur le site de cet événement;
3°
Des toilettes doivent être accessibles au public sur le terrain où est exercé
l'usage temporaire;
4°
Des conteneurs ou des bacs à déchets doivent être installés sur le terrain où est
exercé l'usage temporaire;
5°
Aucun équipement et aucun usage ne doit être placé ou exercé à moins de 3 m
d'une limite de propriété;
6°
À l'issue de la tenue d'une foire, d'un festival, d'une fête foraine, d'un cirque ou
d'un autre événement similaire, le site doit être nettoyé si nécessaire et remis en
bon état dans un délai maximal de 72 heures suivant la fin de l'événement.
Un bâtiment temporaire, une roulotte, un chapiteau ou un stand est autorisé comme
bâtiment temporaire pour abriter l'usage temporaire ou un usage accessoire à l'usage
temporaire. Le nombre de bâtiments temporaires n'est pas limité.
Tout bâtiment temporaire doit respecter les marges minimales avant et avant
secondaire prescrites à la grille des spécifications pour la zone où se trouve le terrain
visé. Malgré ce qui précède, aucun bâtiment temporaire ne doit être implanté à moins
de 3 m de toute limite de propriété.
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS
541.
ABRI D'HIVER
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er octobre
d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où est érigé un abri
d'hiver;
b)
Il doit être érigé sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à une
telle aire;
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Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
311
c)
Il doit être situé :
i)
à une distance minimale de 2 m de la chaussée ou de la bordure de
rue;
ii)
à une distance minimale de 1,5 m d'un trottoir, d'un fossé ou d'une
borne d'incendie;
iii)
à une distance minimale de 0,6 m des lignes latérales et arrière du
terrain;
d)
La hauteur maximale est de 3,5 m;
e)
Si plus d'un abri d'hiver est installé, ces derniers doivent être
d'apparence uniforme;
f)
Sur tout terrain d'angle, un abri d'hiver est assujetti aux dispositions
relatives au triangle de visibilité.
2°
Matériaux
Un abri d'hiver peut être construit soit à l'aide de :
a)
Une structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène
tissé ou laminé;
b)
Une structure de bois et de panneaux de bois peints et démontables.
Les matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont
endommagés.
542.
TAMBOUR D'HIVER
Les tambours d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er
octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Ils peuvent servir à protéger un accès à un bâtiment, un passage
piétonnier, un trottoir ou une rampe d'accès;
b)
Ils ne doivent pas occuper plus de 30 % de la largeur de la façade sur
laquelle ils sont construits;
c)
Ils ne doivent pas être utilisés à des fins d'entreposage.
2°
Matériaux
La structure des tambours d'hiver doit être composée uniquement de métal ou
de bois et le revêtement doit être composé de polyéthylène tissé ou laminé. Les
matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont endommagés.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
312
543.
CLÔTURE PARE-NEIGE
Une clôture pare-neige est autorisée dans toutes les zones pour la période du
1er octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que puisse y être
installée une clôture pare-neige;
b)
Les clôtures pare-neige sont autorisées uniquement pour les fins pour
lesquelles elles ont été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en
période hivernale pour protéger les végétaux ou réduire l'accumulation
de neige en créant une barrière contre le vent;
c)
En aucun cas, une clôture pare-neige ne peut servir à délimiter une
propriété.
544.
BALISES
Les balises servant à délimiter les accès au terrain et les aménagements paysagers
sont autorisées pour toutes les zones pour la période du 1er octobre d'une année au
1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Condition :
Aucune balise ne doit nuire au déneigement municipal. En aucun temps, la Ville
ne peut être tenue responsable du bris éventuel d'une balise.
545.
TERRASSE SAISONNIÈRE
Une terrasse saisonnière est autorisée entre le 15 avril et le 1er novembre de chaque
année pour les classes d'usage suivantes :
a)
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
b)
Institution et administration (P-2)
c)
Communautaire (P-3)
2°
Conditions :
a)
Une seule terrasse saisonnière est autorisée par local ou emplacement;
b)
Toute terrasse saisonnière doit être située à une distance minimale de
1 m de la limite de propriété avant et à 2 m de toute autre limite de
propriété;
c)
Une terrasse saisonnière peut être située sur une aire de stationnement.
Toutefois, le nombre minimal de cases de stationnement requis en vertu
du présent règlement doit demeurer disponible aux usagers, la terrasse
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313
ne doit pas obstruer l'accès ou les allées de circulation dans l'aire de
stationnement ou empiéter sur une case de stationnement pour
personne à mobilité réduite;
d)
Toute terrasse qui ne peut pas être retirée à la fin de cette période doit
être traitée comme une terrasse permanente selon les dispositions de
l'article 525;
e)
La superficie de plancher occupée par la terrasse ne doit pas être
comptabilisée pour établir la superficie maximale d'affichage autorisée.
La présence d'une terrasse saisonnière ne donne droit à aucune
enseigne additionnelle;
f)
Tout auvent ou marquise de toile surplombant une terrasse saisonnière
doit être fait de matériaux incombustibles ou ignifugés;
g)
Un triangle de visibilité doit, en tout temps, être préservé dans le cas où
une terrasse saisonnière serait aménagée sur un terrain d'angle;
h)
Le plancher de toute terrasse saisonnière doit être constitué d'une plate-
forme et les matériaux autorisés pour la construction d'une plate-forme
sont le bois traité et les dalles de béton;
i)
Malgré ce qui précède, une terrasse saisonnière peut également être
aménagée sur le sol adjacent existant (surface gazonnée, îlot en pavé
imbriqué).
546.
CONTENEUR TEMPORAIRE
Un conteneur temporaire, pour l'entreposage de biens, est autorisé dans le cadre de
travaux en cours, et ce, aux conditions suivantes :
1°
Un maximum de trois (3) conteneur temporaire est autorisé par terrain;
2°
En aucun temps, il ne peut occuper la voie publique;
3°
Il est autorisé uniquement pendant la durée des travaux;
4°
Aucune publicité, autre que l'identification du propriétaire du conteneur, n'est
autorisée sur ce dernier;
5°
L'implantation du conteneur doit respecter une distance minimale de 2 m d'une
limite de propriété avant et de 0,6 m d'une limite de propriété latérale et arrière.
547.
CAMION DE CUISINE DE RUE
Les « camions de cuisine de rue » sont interdits partout sur le territoire, sauf lors :
1°
d'événements privés; ou
2°
d'événements publics tenus sur les terrains municipaux.
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314
Le camion de cuisine de rue ne doit en aucun cas gêner la circulation des véhicules,
piétons ou vélos et il doit être situé directement sur le terrain visé par l'événement privé
ou public.
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE
« INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE (P) »
548.
GÉNÉRALITÉS ET CARACTÈRE COMPLÉMENTAIRE
Un usage complémentaire à l'exercice d'une activité institutionnelle, publique ou
communautaire est autorisé à condition qu'il accompagne un usage principal
conforme et qu'il est destiné à des opérations de support à l'activité principale exercée
à l'intérieur du bâtiment ou du local où est exercé l'usage principal (ex. : cafétéria,
bureau administratif, garderie en milieu de travail, etc.).
1°
Un (1) seul usage complémentaire est autorisé par emplacement institutionnel,
public ou communautaire où est exercé un usage principal conforme;
2°
Tout usage complémentaire à l'usage institutionnel, public et communautaire
doit s'exercer à l'intérieur du même bâtiment ou local que l'usage principal et ne
donner lieu à aucun entreposage extérieur;
3°
Aucune adresse distincte ni entrée distincte ne peut être ajoutée pour indiquer
ou démontrer la présence d'un usage complémentaire;
4°
L'usage complémentaire doit suivre les mêmes heures d'ouverture que l'usage
principal;
5°
La présence d'un usage complémentaire ne confère le droit à aucune enseigne
supplémentaire. Toute enseigne liée à un usage complémentaire est
comptabilisée dans le nombre et la superficie d'enseignes applicables à l'usage
principal et doit respecter toutes les conditions énoncées à cet effet du chapitre
10 relatif à l'affichage du présent règlement;
6°
La somme des usages complémentaires à une activité du groupe
« Institutionnel, public et communautaire (P) », autres que la cafétéria, ne doit
en aucun cas occuper plus de 50 % de la superficie de plancher totale du
bâtiment ou du local où est exercé l'usage principal.
SECTION 5 - AIRE DE STATIONNEMENT POUR VÉHICULES AUTOMOBILES
SOUS-SECTION 1 - LE STATIONNEMENT HORS RUE
549.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les aires de stationnement hors rue sont obligatoires pour toutes les classes
d'usage du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) »;
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2°
Les cases existantes affectées au stationnement doivent être maintenues
jusqu'à concurrence des normes minimales du présent règlement;
3°
L'ajout d'un nouvel usage ou un changement d'usage ne peut être autorisé à
moins que des cases de stationnement hors rue n'aient été prévues pour le
nouvel usage, conformément aux dispositions de la présente section;
4°
Excepté lors d'une reconstruction suivant un sinistre lorsque le bâtiment
bénéficie de droits acquis, un agrandissement ou une transformation d'un
bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que des cases de stationnement
hors rue, applicables à la portion du bâtiment principal faisant l'objet de la
transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux
dispositions de la présente section;
5°
L'usage ne peut débuter avant que les cases de stationnement exigées n'aient
été aménagées;
6°
L'aire de stationnement doit être aménagée de telle sorte que les véhicules
puissent y entrer et sortir en marche avant sans nécessiter le déplacement de
véhicules;
7°
Les cases de stationnement requises au règlement doivent être situées sur le
même terrain que l'usage desservi;
8°
Malgré le paragraphe précédent, les cases de stationnement peuvent être
situées sur un terrain distant d'au plus 100 m du bâtiment ou de l'usage desservi,
et ce, aux conditions suivantes :
a)
Le terrain doit appartenir au même propriétaire que l'usage desservi ou
encore être réservé à des fins exclusives de stationnement par une
servitude réelle et perpétuelle notariée et publiée au bureau de la
publicité des droits de la circonscription foncière visée;
b)
Le terrain doit être réservé exclusivement à l'usage des occupants,
usagers du bâtiment ou de l'usage concerné;
c)
La servitude de stationnement ne peut être modifiée ou s'éteindre sans
que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y donner son autorisation si
le tout est conforme à la réglementation applicable, soit que le nombre
de cases de stationnement hors rue exigé est respecté;
d)
L'aire de stationnement hors rue peut être aménagée sur un terrain sans
bâtiment principal;
e)
L'aire de stationnement hors rue doit être localisée dans la même zone
que le terrain qu'il dessert ou dans une zone adjacente permettant le
même type d'usage qu'il dessert.
9°
L'aire de stationnement n'est pas autorisée sur un trottoir, une emprise de voie
publique, un espace gazonné, ou tout autre endroit non prévu à cette fin.
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Chapitre 7
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316
550.
UTILISATION D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
Un espace de stationnement hors rue doit être utilisé exclusivement pour y stationner
un véhicule immatriculé et en état de fonctionnement.
Afin de respecter les exigences du présent règlement, la neige ne doit pas être
entreposée sur une partie du terrain de stationnement qui est nécessaire pour
respecter le nombre minimal de cases prescrites.
551.
RÈGLES DE CALCUL DU NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT
Les règles suivantes s'appliquent au calcul du nombre minimal de cases de
stationnement hors rue exigé au règlement :
1°
Lorsque le calcul du nombre minimal de cases de stationnement hors rue donne
un résultat fractionnaire, le résultat doit être arrondi à l'unité supérieure;
2°
Le nombre minimal de cases de stationnement requis est établi en fonction du
type d'établissement, selon :
a)
la superficie de plancher intérieure du bâtiment principal
b)
le nombre de places assises
c)
le nombre de chambres
d)
un nombre fixe minimal
3°
Pour tout bâtiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal
requis de cases de stationnement hors rue correspond à la somme des cases
requises pour chacun des usages desservis;
4°
Pour tout agrandissement d'un bâtiment principal, le nombre de cases de
stationnement requis est calculé selon les usages de la partie agrandie, et est
ajouté à la situation existante conforme ou protégée par droits acquis;
5°
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement mentionné dans la nomenclature qui
suit, les exigences sont celles de l'usage qui s'y apparente le plus, en prenant le
plus exigeant d'entre eux.
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317
552.
NOMBRE DE CASES REQUIS
Le nombre minimal de cases de stationnement requis pour chaque classe d'usage du
groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) » est établi au tableau suivant :
Tableau 63 - Nombre minimal de cases requis
Code de
l'usage 1
Usage
Nombre minimal de cases
requis
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
4566
Sentier récréatif de véhicules non motorisés
Aucune exigence
4567
Sentier récréatif pédestre
Aucune exigence
7421
Terrain d'amusement
Aucune exigence
7422
Terrain de jeux
Aucune exigence
7423
Terrain de sport
Aucune exigence
7429
Autre terrain de jeux et pistes athlétiques
Aucune exigence
7433
Piscine extérieure et activité connexe
Aucune exigence
761
Parc pour la récréation en général
Aucune exigence
7620
Parc à caractère récréatif et ornemental
Aucune exigence
763
Autres parcs et jardins
Aucune exigence
Institution et administration (P-2)
6513
Service d'hôpital
1 case / 100 m² pour les
premiers 1 500 m² de
superficie de plancher
1 case / 140 m² pour
l'excédent de 1 500 m² de
plancher
6516
Sanatorium, maison de convalescence et
maison de repos
653
Service social
654
Service social hors institution
671
Fonction exécutive, législative et judiciaire
1 case / 30 m²
672
Fonction préventive et activités connexes
673
Service postal
676
Organisation internationale et autres
organismes extraterritoriaux
679
Autres services gouvernementaux
681
École maternelle, enseignement primaire et
secondaire
2 cases / classe
682
Université, école polyvalente, cégep
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Code de
l'usage 1
Usage
Nombre minimal de cases
requis
699
Autres services divers
1 case / 30 m²
711
Activité culturelle
1 case / 25 m²
7290
Autres aménagements d'assemblées
publiques
1 case / 30 m²
742
Terrain de jeux et piste athlétique
2 cases / terrains de jeux
7424
Centre récréatif en général
1 case / 20 m²
Communautaire (P-3)
152
Habitation pour groupes organisés
1 case / 30 m²
155
Maison d'institutions religieuses
1 case / 4 chambres
6242
Cimetière
Aucune exigence
6243
Mausolée
1 case / 30 m²
691
Activité religieuse
1 case / 6 places assises
Ou
1 case / 25 m² s'il n'y a pas
de siège fixe
699
Autres services divers
719
Autres expositions d'objets culturels
Aucune exigence
Infrastructure et équipement (P-4)
411
Transport par chemin de fer (infrastructure)
1 case / 75 m²
421
Transport par autobus (infrastructure)
422
Transport de matériel par camion
(infrastructure)
1 case / 100 m²
481
Production d'énergie (infrastructure)
1 case / 25 m² pour les
bureaux
Et
1 case / 100 m² pour les
entrepôts, ateliers ou autres
482
Transport et distribution d'énergie
483
Aqueduc et irrigation
1 case / 25 m² pour les
bureaux
Et
1 case / 100 m² pour les
entrepôts, ateliers ou autres
484
Égout (infrastructure)
485
Dépotoir et installation inhérente aux ordures
487
Récupération et triage de produits divers
488
Dépôt à neige
Aucune exigence
489
Autres services publics (infrastructure)
1 case / 30 m²
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Code de
l'usage 1
Usage
Nombre minimal de cases
requis
674
Établissement de détention et institution
correctionnelle
1 case / 60 m²
675
Base et réserve militaires
1 case / 30 m²
1 Malgré toute disposition à l'effet contraire, un usage, composé de deux chiffres, comprend
également l'usage, composé de trois chiffres et l'usage, composé de quatre chiffres. La présence
d'un usage ou d'usage particulier dans le tableau 63 signifie que des normes spécifiques
s'appliquent à cet usage.
553.
CASES DE STATIONNEMENT RÉSERVÉES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE
À l'exception des aires de stationnement de moins de neuf (9) cases, une partie du
total des cases de stationnement exigées en vertu de la présente section doit être
réservée et aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Le calcul de ces cases
s'établit alors comme suit :
Tableau 64 - Nombre minimal de cases de stationnement réservées les personnes à
mobilité réduite
Nombre de cases de
stationnement aménagées
Nombre minimal de cases de stationnement
réservées aux personnes à mobilité réduite
Moins de 20 cases
1 case
Entre 20 et 99 cases
2 cases
100 cases et plus
3 cases, plus 1 case pour chaque tranche de 100
cases additionnelles
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être
marquée au sol du pictogramme international blanc, d'une dimension minimale de 1 m
au centre de chaque case et identifiée par un panneau reconnu au Code de la sécurité
routière (R.L.R.Q., c. C-24.2) et au Règlement sur la signalisation routière (R.L.R.Q.,
c. C-24.2, r.41). Le panneau doit être fixé à un poteau implanté dans le coin avant de
chaque case destinée aux personnes à mobilité réduite. Lorsqu'une case est située à
moins de 1 m d'un mur de bâtiment, le panneau peut être fixé sur ce mur. Dans tous
les cas, la hauteur de la partie supérieure du panneau doit être d'au moins 2,1 m et
d'au plus 3 m.
Une case de stationnement destinée aux personnes à mobilité réduite doit être située
le plus près possible d'une entrée principale de bâtiment qui ne présente aucun
obstacle.
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Lorsqu'une case de stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est
requise, celle-ci doit être jumelée à une allée latérale d'au moins 2,4 m de largeur.
Deux cases peuvent être desservies par la même allée latérale. Lorsqu'une case de
stationnement réservée aux personnes à mobilité réduite est parallèle à l'allée de
circulation, sa longueur minimale est fixée à 7,1 m.
554.
STATIONNEMENT POUR VÉLO
1°
Nombre minimal d'unités de stationnement
Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo exigé pour un usage
faisant partie du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) » est
indiqué au tableau suivant :
Tableau 65 - Nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo
Usage
Nombre minimal d'unités de stationnement
pour vélo exigé
École maternelle, enseignement
primaire et secondaire (681)
1 unité par tranche de 100 m² de superficie
de plancher
Autres usages
1 unité par tranche de 500 m² de superficie
de plancher
2°
Aménagement d'un stationnement pour vélo
Tout stationnement pour vélo doit être aménagé sur le terrain de l'usage qu'il
dessert. Il doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes :
a)
une unité de stationnement pour vélo correspond à un support
métallique, fixé au sol ou à un bâtiment, qui permet de maintenir un (1)
vélo en équilibre sur deux (2) roues;
b)
une unité de stationnement pour vélo doit être localisée à proximité de
l'entrée principale du bâtiment;
c)
une unité de stationnement pour vélo doit permettre de le verrouiller;
d)
la longueur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
2 m;
e)
la largeur d'une unité de stationnement pour vélo doit être d'au moins
0,4 m.
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321
555.
DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT
Les dimensions minimales d'une case de stationnement hors rue sont fixées comme
suit :
Tableau 66 - Dimensions minimales d'une case de stationnement
Dimension
Angle des cases de stationnement
0
parallèle
45º
diagonale
60º
diagonale
90
perpendiculaire
Largeur minimale
2,5 m
2,5 m
2,5 m
2,5 m
Largeur minimale pour
personne à mobilité
réduite
3,9 m
3,9 m
3,9 m
3,9 m
Profondeur minimale
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
Profondeur minimale
pour personne à
mobilité réduite
6,5 m
5,5 m
5,5 m
5,5 m
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée
perpendiculairement aux lignes de côté, réelles ou imaginaires, qui délimitent la case.
La largeur d'une case de stationnement hors rue doit toujours être mesurée en
excluant le marquage des lignes de côté.
SOUS-SECTION 2 - LES ACCÈS VÉHICULAIRES
556.
NOMBRE MAXIMAL D'ACCÈS VÉHICULAIRE
Le nombre d'accès que peut comporter un terrain est calculé en fonction du tableau
suivant :
Tableau 67 - Nombre maximal d'accès au terrain
Conditions
Nombre maximal
d'accès
Terrain possédant un frontage de 25 m et moins
1 accès
Terrain possédant un frontage de plus de 25 m et moins de 100 m
2 accès
Terrain possédant un frontage de 100 m et plus
3 accès
Terrain d'angle ou transversal
1 accès par côté
donnant sur une rue
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322
Cependant, pour chaque côté d'un terrain donnant sur une rue et ayant plus de 25 m
de largeur, les accès servant uniquement aux véhicules d'urgence ne sont pas
considérés dans le calcul.
557.
DISTANCE MINIMALE ENTRE DEUX (2) ACCÈS VÉHICULAIRES SUR UN MÊME
TERRAIN
La distance minimale requise entre deux (2) accès véhiculaires sur un même terrain
est de 6 m.
558.
DISTANCE MINIMALE D'UNE INTERSECTION
Toute allée d'accès doit être située à une distance minimale de 6 m de toute
intersection, calculée à partir du point de croisement des prolongements des
deux (2) lignes de rue.
559.
LARGEUR DES ACCÈS VÉHICULAIRES
Un accès véhiculaire doit avoir une largeur minimale de 5 m et une largeur maximale
de 12 m. Dans le cas d'une entrée desservant une aire de stationnement comprenant
un débarcadère d'autobus la largeur maximale est fixée à 20 m.
SOUS-SECTION 3 - LES ALLÉES D'ACCÈS ET LES ALLÉES DE CIRCULATION
560.
GÉNÉRALITÉS
La largeur d'une allée d'accès au stationnement doit être équivalente à celle de l'accès
véhiculaire qui la dessert.
Toute allée d'accès doit communiquer directement et être perpendiculaire avec une
voie de circulation publique.
561.
DIMENSIONS
Toutes allées d'accès et de circulation sont assujetties au respect des dimensions
édictées aux tableaux suivants :
Tableau 68 - Dimensions des allées d'accès et des accès véhiculaires
Type d'allée
Largeur minimale requise
Largeur maximale
autorisée
Allée d'accès à sens unique
5 m
6 m
Allée d'accès à double sens
7 m
12 m
Allée d'accès d'une aire de
stationnement comprenant un
débarcadère d'autobus
S.O.
20 m
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323
Tableau 69 - Dimensions des allées de circulation
Angle des cases de
stationnement par rapport à la
circulation
Largeur minimale requise de l'allée de circulation
Sens unique
Double sens
0
5 m
7 m
45
5 m
N/A
60
5,5 m
N/A
90
N/A
7 m
SOUS-SECTION 4 - L'AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE STATIONNEMENT
562.
L'AIRE DE STATIONNEMENT
Une aire de stationnement doit respecter les dispositions suivantes :
1°
L'aire de stationnement doit être aménagée avec des allées d'accès et de
circulation de manière à ce qu'un véhicule puisse changer de direction sans
devoir empiéter dans l'emprise d'une rue;
2°
L'aire de stationnement doit être ceinturée d'une bordure de béton d'une largeur
minimale de 0,15 m, à l'exception d'une interruption de celle-ci permettant à
l'eau pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu expressément
pour recevoir cette eau, ou d'un trottoir;
3°
L'aire de stationnement doit être séparée, y compris sa bordure de béton, d'une
limite de propriété par une bande paysagère d'une largeur minimale de 0,5 m, à
l'exception de l'espace occupé par une allée d'accès ou de stationnement
commune, incluant les cases de stationnement donnant sur une telle allée
commune;
4°
Une bande paysagère d'une largeur d'au moins 2 m doit ceinturer le bâtiment;
par exception, cette bande paysagère peut être réduite à 1 m en cour arrière ou
latérale pour l'aire de chargement ou de déchargement, lorsqu'il y a un dispositif
pour protéger le bâtiment des dommages par les véhicules.
5°
Cette bande paysagère doit être constituée d'arbustes, de plantes vivaces ou
annuelles ou de fleurs. Elle peut également comprendre un trottoir;
6°
Les cases de stationnement doivent être délimitées au sol par un lignage
permanent ou un changement de matériaux ou une texture de revêtement;
7°
L'espace de stationnement situé dans une cour avant, une cour avant
secondaire ou une cour arrière adjacente à une rue doit être bordé du côté de
la rue, sauf aux allées d'accès, par une bande gazonnée ou autrement paysagée
d'une largeur minimale de 4 m;
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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324
8°
Elle doit être entièrement recouverte de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
L'asphalte;
b)
Le béton;
c)
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
d)
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins
29;
e)
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une
membrane constituant une base solide, avec ou sans bandes de
roulement (gazon renforcé);
9°
En plus des matériaux autorisés au paragraphe 8°, une aire de stationnement de
cinq (5) cases ou moins et une aire de stationnement située à l'extérieur du
périmètre urbain peuvent être recouverts de l'un ou plusieurs des matériaux
suivants :
a)
Gravier
b)
Pierre concassée
563.
AIRE DE STATIONNEMENT DE 20 CASES ET PLUS
En plus des dispositions énumérées à l'article 562, lorsque l'aire de stationnement est
de 20 cases et plus, au moins 20 % des cases doivent être recouvertes de l'un ou
plusieurs des matériaux suivants :
1°
Pavé perméable d'un IRS d'au moins 29;
2°
Pavé alvéolé comblé par des végétaux ou du gravier d'un IRS d'au moins 29;
3°
Recouvrement végétal, sous lequel doit être installé une grille ou une membrane
constituant une base solide, avec ou sans bandes de roulement (gazon
renforcé).
564.
AMÉNAGEMENT PIÉTONNIER
L'entrée principale avant d'un bâtiment du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) » doit être accessible par une allée piétonnière à partir d'une rue
publique. Cette allée doit être :
1°
D'au moins 2 m de largeur et exempte d'obstacle;
2°
Physiquement séparée d'une aire de stationnement par un aménagement
paysager, un aménagement construit (ex. bollards) ou par une surélévation
minimale de 0,15 m;
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3°
Continue de la rue à la porte d'entrée; si elle traverse une allée d'accès ou de
stationnement, l'allée piétonnière doit se poursuivre au même niveau, le cas
échéant, sur un passage piéton surélevé formant un dos d'âne allongé de
manière à marquer et sécuriser la traverse;
4°
Recouverte d'un revêtement, qui peut être perméable ou non, d'asphalte, de
béton ou de pavé.
565.
AIRE DE STATIONNEMENT PARTAGÉE
Une aire de stationnement hors rue peut être utilisée en commun pour desservir
plusieurs usages situés sur le même terrain ou sur des terrains différents. L'aire de
stationnement hors rue peut chevaucher une limite de propriété pourvu que les terrains
soient situés dans la même zone ou, s'ils sont situés dans des zones différentes, qu'ils
aient la même affectation principale.
Des aires de stationnement hors rue situées sur des terrains différents, mais
aménagées en continuités doivent être considérées comme une seule aire de
stationnement pour l'application des dispositions du présent chapitre.
Il est permis de joindre, par une allée d'accès ou une allée de circulation des aires de
stationnement hors rue situées sur des terrains différents et qui ne sont pas
aménagées en continu.
566.
SURLARGEUR DE MANŒUVRE
Une allée de circulation donnant sur une aire de stationnement et se terminant en cul-
de-sac doit comporter une surlargeur de manœuvre conforme aux dimensions
suivantes :
1°
La profondeur doit varier entre 1,2 m et 1,85 m;
2°
La largeur de la surlargeur de manœuvre doit correspondre à la largeur de l'allée
de circulation.
La surlargeur de manœuvre ne peut en aucun temps être considérée comme
une case de stationnement ni être utilisée comme espace pour un conteneur de
matières résiduelles ou une zone d'entreposage de la neige.
567.
ÎLOT DE VERDURE
Une aire de stationnement comportant 20 cases et plus doit comptabiliser un îlot de
verdure par série de 20 cases de stationnement.
L'aménagement des îlots de verdure doit se faire conformément aux dispositions
prévues à cet effet à la section ayant trait à l'aménagement de terrain du présent
chapitre.
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326
568.
AFFICHAGE
Dans le cas d'une aire de stationnement comportant 60 cases et plus, les allées
d'accès et les allées de circulation doivent être pourvues d'un système de signalisation
indiquant le sens de la circulation (marquage au sol ou enseignes directionnelles).
Les enseignes directionnelles doivent être conformes aux dispositions prévues à cet
effet au chapitre 10 relatif à l'affichage du présent règlement.
SOUS-SECTION 5 - ÉCLAIRAGE DU STATIONNEMENT
569.
GÉNÉRALITÉS
Toute aire de stationnement hors-rue de six (6) cases et plus doit être pourvue d'un
système d'éclairage respectant les normes de la présente sous-section.
Toute source lumineuse devra comporter un écran assurant une courbe parfaite du
faisceau de lumière par rapport à tout point situé à l'extérieur de la propriété privée de
manière à ce qu'aucun préjudice ne soit causé à la propriété voisine et de façon à ce
que la lumière émise par le système d'éclairage ne soit source d'aucun éblouissement
sur la voie de circulation publique.
570.
MODE D'ÉCLAIRAGE
La lumière d'un système d'éclairage de type mural doit être projetée vers le sol. La
hauteur maximale autorisée pour l'installation des projecteurs sur les murs du bâtiment
principal est fixée à 6 m.
La lumière d'un système d'éclairage sur poteau devra être projetée vers le sol.
L'alimentation électrique du système d'éclairage doit être souterraine.
SOUS-SECTION 6 - VOIES DE CIRCULATION PRIORITAIRES POUR LES VÉHICULES
D'URGENCE
571.
GÉNÉRALITÉS
Une voie prioritaire pour les véhicules d'urgence doit être aménagée pour tout
bâtiment du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) » de plus de
1 000 m² de superficie d'implantation au sol.
Toute voie prioritaire pour véhicules d'urgence doit permettre l'accès à toutes les
issues du bâtiment.
Aucune case de stationnement ne peut être aménagée devant les accès au bâtiment.
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572.
DIMENSIONS
Toute voie prioritaire pour véhicules d'urgence doit respecter les dimensions
suivantes :
1°
Largeur minimale requise : 6 m
2°
Largeur minimale de l'espace libre devant les accès au bâtiment : 3 m
SECTION 6 - AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
573.
GÉNÉRALITÉS
Une aire de chargement et de déchargement conforme à ce règlement doit être
aménagée lors de la construction ou lors d'un agrandissement représentant 25 % ou
plus de la superficie de plancher du bâtiment principal comportant une superficie de
plancher de plus de 3 000 m² et destiné à être occupé par un ou plusieurs usages
principaux
des
classes
d'usages
« Institution
et
administration (P-2) »
et
« Infrastructure et équipement (P-4) ».
574.
LOCALISATION
Une aire de chargement et de déchargement et son tablier de manœuvre doivent
respecter les dispositions suivantes :
1°
Elle doit être située sur le même terrain que l'usage qu'il dessert;
2°
L'aire de chargement et de déchargement est autorisée seulement dans les
cours arrière ou latérale;
3°
Les espaces de chargement et de déchargement ainsi que les allées de
circulation ne doivent en aucun temps empiéter sur les aires de stationnement
requis en vertu des dispositions du présent règlement;
4°
Elle ne doit pas être localisée sur un côté ayant frontage sur une zone
d'habitation;
5°
Toute aire de chargement et de déchargement doit avoir un accès à la rue. Cet
accès peut être commun avec l'accès à l'aire de stationnement sur le terrain.
Toutefois, aucun accès à une aire de chargement et de déchargement ne doit
être situé à moins de 10 m d'une intersection de rue;
6°
La porte du quai de chargement et de déchargement doit être implantée de
manière à ce qu'aucune remorque ou aucun camion-remorque, qui soit
stationné devant une telle porte, n'empiète dans la cour avant du terrain.
Cependant, dans le cas d'un terrain d'angle, d'un terrain transversal ou d'un terrain
d'angle transversal, l'aire de chargement et de déchargement peut être autorisée dans
la cour avant secondaire autre que celle où est située l'entrée principale du bâtiment.
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Dans ce cas, la porte doit être située à une distance minimale de 10 m de la limite de
propriété avant secondaire de terrain et un aménagement conforme à l'article 577 doit
être réalisé.
575.
DIMENSIONS DE L'AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
L'aire de chargement et de déchargement doit avoir une largeur minimale de 3,5 m et
une profondeur minimale de 9 m.
576.
TABLIER DE MANŒUVRE
L'aire de chargement et de déchargement doit être entourée d'un tablier de manœuvre
d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y accéder en marche avant et
changer complètement de direction sans emprunter la voie publique.
Un tablier de manœuvre peut être commun à plus d'un terrain pourvu que son
utilisation soit garantie par un acte de servitude réelle et perpétuelle notarié et publié
au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière visée. La servitude
ne peut être modifiée ou s'éteindre sans que la Ville intervienne à l'acte notarié afin d'y
donner son autorisation si le tout est conforme à la règlementation applicable.
577.
AMÉNAGEMENT D'UNE AIRE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Une aire de chargement et de déchargement située dans une cour avant secondaire
ou latérale doit être masquée afin de ne pas être visible à partir d'une limite de propriété
avant et avant secondaire au moyen d'au moins un des éléments suivants :
1°
Un élément architectural ou un mur intégré au bâtiment principal et composé
des mêmes matériaux que le revêtement extérieur de la façade de ce dernier;
2°
Un écran végétal dense, continu et opaque composé de végétaux au feuillage
persistant;
3°
Une butte de terre gazonnée ou aménagée avec des végétaux d'une hauteur
minimale de 1 m et d'une hauteur maximale de 2 m, dont la pente n'excède pas
40°;
4°
Une clôture opaque conforme au présent règlement.
5°
L'aire de chargement et de déchargement et son tablier de manœuvre doivent
être :
a)
Recouvert par l'un des matériaux suivants, qui peuvent être perméables
ou non:
i)
l'asphalte
ii)
le béton
iii)
le pavé de béton
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329
b)
Ceinturé d'une bordure de béton d'une largeur minimale de 0,15 m, à
l'exception :
i)
le cas échéant, d'une interruption dans la bordure permettant à l'eau
pluviale de ruisseler dans un espace végétalisé ou conçu
expressément pour recevoir cette eau;
ii)
d'une partie de l'aire de chargement et de déchargement aménagée
en dépression, laquelle peut être ceinturée d'un muret ou d'un mur
de soutènement;
iii)
d'une aire de chargement et de déchargement ainsi que son tablier
de manœuvre intégré avec une aire de stationnement au sein d'une
même superficie carrossable, auquel cas ladite bordure de béton
doit ceinturer la superficie carrossable;
c)
séparé, y compris leur bordure de béton, d'une limite de propriété par
une bande paysagère d'une largeur minimale de 1 m, à l'exception d'une
aire de manœuvre commune avec le terrain adjacent.
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
578.
GÉNÉRALITÉS
L'entreposage extérieur est autorisé seulement pour les classes d'usages suivants :
1°
Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1)
2°
Infrastructure et équipement (P-4)
Tout entreposage extérieur est assujetti au respect des dispositions générales
suivantes :
1°
Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage
principal qu'il dessert;
2°
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal
ou d'un bâtiment accessoire;
3°
La location de terrain pour y effectuer de l'entreposage extérieur n'est pas
autorisée;
4°
Les éléments entreposés doivent être rangés de façon ordonnée;
5°
L'entreposage extérieur de matériau de récupération est spécifiquement
prohibé.
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330
579.
IMPLANTATION
L'aménagement d'une aire d'entreposage extérieure est autorisé en cours avant
secondaire, latérale et arrière. La distance minimale à respecter entre l'aire
d'entreposage et la limite de propriété est de 3 m en cour avant secondaire et de 2 m
en cours latérale et arrière.
580.
AMÉNAGEMENT
Toute aire d'entreposage extérieur doit être ceinturée et dissimulée au moyen d'une
clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 m.
Une aire d'entreposage en cour avant secondaire, de même que la clôture la
ceinturant, doivent être dissimulées de la rue par un écran végétal dense, continu et
opaque composé de végétaux au feuillage persistant d'au moins 1,8 m de hauteur.
SECTION 8 - L'AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
581.
GÉNÉRALITÉS
1°
L'aménagement des terrains est obligatoire pour toutes les classes d'usage
« Institutionnel, public et communautaire (P) »;
2°
Lors du réaménagement d'un terrain construit, la partie réaménagée n'étant pas
occupée par le bâtiment principal, une construction ou un équipement
accessoire, un boisé, une plantation, une aire pavée ou gravelée doit être
aménagée conformément aux dispositions de la présente section;
3°
Toute nouvelle construction ne peut être autorisée à moins que les
aménagements requis n'aient été prévus conformément aux dispositions de la
présente section;
4°
Le recouvrement d'une partie de terrain par des matériaux synthétiques imitant
les végétaux couvre-sol, tels que du gazon synthétique, est prohibé, sauf pour
les terrains de sport;
5°
L'aménagement de terrain doit être terminé dans les 18 mois suivant la première
des éventualités suivantes :
a)
La date d'occupation de l'immeuble
b)
La date de fin de validité du permis ou du certificat autorisant les travaux
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331
SOUS-SECTION 1 - LES SURFACES VÉGÉTALES
582.
SURFACES VÉGÉTALES
Pour tous les types de bâtiments institutionnels, publics et communautaires, des
espaces libres de toute construction, de toute aire de stationnement et de toute allée
de circulation doivent être prévus.
Les espaces libres doivent être paysagers, recouverts de pelouse ou recouverts de
toute surface ensemencée, composée d'espèces indigènes et être aménagés
conformément aux dispositions de la présente section.
Le pourcentage minimal d'espace libre par rapport à la superficie du terrain est de
10 % pour toutes les classes d'usages du groupe « Institutionnel, public et
communautaire (P) ».
583.
SURFACE VÉGÉTALE SUR UN TOIT
Un toit végétalisé est comptabilisé dans le calcul du pourcentage de surface végétale
exigé pour un terrain en fonction du ratio établi dans le tableau suivant :
Tableau 70 - Ratio de compensation d'un toit végétalisé
Type de toit végétalisé
Ratio de compensation
Toit végétalisé intensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de plus de 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
1 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé semi-intensif composé d'un
substrat d'une épaisseur de 0,15 à 0,30 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,75 m² de surface végétale au sol
Toit végétalisé extensif composé d'un substrat
d'une épaisseur de moins de 0,15 m
1 m² de toit végétalisé correspond à
0,50 m² de surface végétale au sol
Un toit végétalisé doit être maintenu de manière continue lorsque nécessaire pour
atteindre le pourcentage minimal de surface végétale pour un terrain.
584.
SURFACE VÉGÉTALE COMPRISE DANS UN OUVRAGE DE GESTION DES EAUX DE
RUISSELLEMENT
Une partie végétalisée d'un ouvrage de gestion des eaux de ruissellement, y compris
un bassin de rétention des eaux pluviales, peut être comptabilisée dans le calcul du
pourcentage de surface végétale minimal exigé pour un terrain.
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SOUS-SECTION 2 - LES ARBRES
585.
GÉNÉRALITÉS
1°
Pour toute nouvelle construction ou agrandissement d'un bâtiment principal ou
pour un changement de classe d'usage, des arbres devront être plantés
conformément aux dispositions du présent règlement, sauf si le terrain possède
déjà le nombre minimum d'arbres ayant une taille conforme aux dimensions
requises à la plantation;
2°
Au nombre des méthodes de calcul qui peuvent être utilisées, la méthode la plus
exigeante doit être celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis;
3°
Toute fraction d'arbre égale ou supérieure à un demi-arbre (0,5) doit être
considérée comme un arbre additionnel requis;
4°
Il est interdit de planter un arbre dans le triangle de visibilité, sauf s'il s'agit d'un
tronc d'arbre isolé et pourvu qu'il y ait un dégagement des branches et des
feuilles sous l'arbre d'au moins 2,4 m.
586.
ARBRES REQUIS
Le calcul du nombre minimal d'arbres requis et maintenus sur un terrain doit respecter
ce qui suit :
1°
Au moins un arbre par 12 m linéaires de largeur de terrain doit être situé dans la
cour avant et avant secondaire, dans le cas d'un terrain d'angle;
2°
Tout arbre dont la plantation est requise doit être constitué d'un tronc unique et
avoir 50 mm D.H.P. minimum pour les feuillus ou une hauteur minimale de 2 m
pour les conifères;
3°
Tous les arbres requis doivent être plantés dans la cour avant. Pour un terrain
d'angle ou transversal, le même nombre minimal d'arbres est requis dans
chacune des cours ayant frontage avec une voie de circulation. Ces arbres
doivent de plus être plantés en alignement le long de la voie de circulation et
peuvent être groupés à proximité de l'endroit où la présence d'un obstacle
(enseigne, lampadaire, etc.) entrave la poursuite de l'alignement;
4°
Toute variété de thuyas en alignement continu, qu'elle soit sauvage ou cultivée,
ne peut pas être considérée dans le calcul du nombre minimal d'arbres requis;
5°
Tous les arbres exigés doivent être plantés à l'intérieur des limites du terrain; il
est interdit de planter un arbre dans l'emprise municipale et les arbres présents
dans l'emprise municipale ne peuvent pas être considérés dans le calcul du
nombre minimal d'arbres requis.
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Chapitre 7
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333
587.
DISTANCES MINIMALES RELATIVES À LA PLANTATION DES ARBRES
Un arbre doit être planté conformément aux distances minimales requises
mentionnées au tableau suivant :
Tableau 71 - Distances minimales à respecter entre une plantation et certaines
infrastructures
Infrastructure
Distance minimale à
respecter (m)
Bordure de rue / Trottoir (sans empiéter dans l'emprise)
1,5
Borne d'incendie
3,0
Bâtiment principal (fondation)
1,5
Balcon / Escalier / Auvent / Marquise
2,0
Borne de recharge pour voiture électrique
2,0
Entrée d'eau
1,5
Clôture, haie, muret (pour les sites libres de contraintes)
1,0
Entrée charretière / Entrée piétonne
1,5
Lampadaire de propriété publique / Panneau de signalisation
1,5
Un arbre doit également être planté conformément aux distances minimales requises
par rapport aux équipements dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de
télécommunication mentionnés au tableau suivant :
Tableau 72 - Restrictions relatives à la plantation d'arbres à proximité d'équipements
dédiés aux réseaux de distribution d'électricité ou de télécommunication
Type
Distance minimale d'un
équipement enfoui (m)
Distance minimale
d'un transformateur
sur socle (m) 1
Arbre à petit déploiement
1,5
1,5
Arbre à moyen déploiement
2,5
1,5
Arbre à grand déploiement
3,5
1,5
Arbre à très grand déploiement
5
1,5
1 Un dégagement d'au moins 4 m doit également être respecté entre tout arbre et les portes d'un
équipement de réseau de distribution d'électricité souterrain (ex. transformateur sur socle, armoire
de protection et de sectionnement).
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334
588.
TYPE D'ARBRES REQUIS
Tout arbre dont la plantation est requise par la présente section doit être un feuillu ou
un conifère. Toutefois, au moins 50 % des arbres plantés doivent être des feuillus.
L'essence d'arbre doit également être répartie de la manière suivante lors d'une
plantation :
1°
De deux (2) à neuf (9) arbres exigés : une (1) essence représentant au plus
50 % du nombre total d'arbres à planter;
2°
Dix (10) arbres ou plus exigés : une (1) essence représentant au plus 25 % du
nombre total d'arbres à planter.
589.
REMPLACEMENT DES ARBRES ET DES ARBUSTES
Tout arbre ou arbuste mort ou dont des signes de dépérissement sont observés sur
au moins 50 % ou plus de son houppier et dont la plantation est requise par la présente
section, doit être remplacé conformément à la présente section.
590.
ENTRETIEN D'UN ARBRE
Un arbre doit être élagué, taillé ou abattu, le cas échéant, si son état met en danger la
sécurité publique, s'il est dans un état de dépérissement irréversible, peu importe son
stade de développement, notamment en raison de blessures, de maladies ou
d'insectes et qu'il ne répond à aucune possibilité de traitement visant à mettre un terme
à la cause de dépérissement ou s'il nuit à l'utilisation ou à l'entretien de la voie publique.
Constitue une altération interdite sur un arbre dont l'abattage est prohibé :
1°
L'élagage de 25 % ou plus de la ramure à moins d'une prescription arboricole
d'un professionnel en arboriculture;
2°
L'étêtage ou l'écimage d'un arbre;
3°
La perte de plus de 25 % du système racinaire;
4°
La perte de l'écorce sur plus de 10 % de la circonférence du tronc;
5°
Le détourbage sous la projection de la ramure au sol;
6°
Le recouvrement du système racinaire par un remblai d'une épaisseur variant
entre 5 et 20 cm dans une aire représentant plus de 40 % de l'aire totale
équivalant à la projection de la ramure au sol;
7°
L'installation d'affiches, de cordes à linge ou autres éléments similaires;
8°
L'usage d'éperons pour l'entretien d'un arbre, sauf pour les cas d'abattage ou
de sauvetage aérien.
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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335
591.
RESTRICTIONS APPLICABLES À CERTAINES ESSENCES D'ARBRES
Les essences d'arbres ci-après énumérées sont interdites à la plantation sur le
territoire de Saint-Augustin-de-Desmaures :
1°
Le nerprun bourdaine (Rhamnus frangula);
2°
Le nerprun cathartique (Rhamnus cathartica);
3°
L'érable de Norvège (Acer platanoides);
4°
Le Robinier faux-acacia (Robinia pseudoacacia);
5°
Tous les frênes (Fraxinus sp.);
6°
Le cerisier à grappes (Prunus viginiana Spp);
7°
Toute autre espèce qui pourrait être ajoutée à la liste des espèces envahissantes
ou interdite d'importation par l'Agence canadienne d'inspection des aliments ou
présente sur la liste du ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les
changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP).
Les essences d'arbres ci-après énumérées doivent être plantées à une distance de
plus de 10 m d'un bâtiment principal, de l'emprise de rue, d'une conduite d'un réseau
d'égout sanitaire ou pluvial, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc, d'un puits
d'alimentation en eau ou d'une installation d'épuration des eaux usées :
1°
L'érable argenté (Acer saccharinum)
2°
L'érable à Giguère (Acer negundo)
3°
L'orme d'Amérique (Ulmus americana)
4°
L'orme de Chine ou de Sibérie (Ulmus parvifolia et Ulmus pumila)
5°
L'orme rouge (Ulmus rubra)
6°
Le peuplier à grandes dents (Populus grandidentata)
7°
Le peuplier baumier (Populus balsamifera)
8°
Le peuplier blanc (Populus alba)
9°
Le peuplier de Caroline (Populus x canadensis)
10°
Le peuplier de Lombardie (Populus nigra "italica")
11°
Le peuplier deltoïde (Populus deltoides)
12°
Le peuplier faux-tremble (Populus tremuloides)
13°
Le saule à feuilles de laurier (Salix pentandra)
14°
Le saule pleureur (Salix alba "tristis")
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Chapitre 7
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336
592.
PROTECTION DES ARBRES LORS DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION OU
D'AGRANDISSEMENT
La réalisation de travaux de construction ou d'agrandissement doit être conforme aux
dispositions du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la protection et à la mise
en valeur de l'environnement du présent règlement.
SOUS-SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI
593.
REMBLAI ET DÉBLAI
Les travaux de remblai et de déblai des terrains doivent être conformes aux
dispositions du chapitre 11 du présent règlement sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les
dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
SOUS-SECTION 4 - LES ZONES TAMPONS
594.
GÉNÉRALITÉS
1°
Les dispositions relatives aux zones tampons s'appliquent pour tous les usages
du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) »;
2°
L'aménagement d'une zone tampon est requis lorsqu'un usage institutionnel,
public ou communautaire a des limites communes avec toute classe d'usage
« Habitation (H) »;
3°
Dans le cas où une voie publique sépare ces usages, aucune zone tampon n'est
requise;
4°
La zone tampon doit être aménagée sur le terrain où s'exerce l'usage
institutionnel, public ou communautaire en bordure immédiate de toute limite de
propriété adjacente à un terrain relevant d'un usage susmentionné;
5°
L'aménagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre
aménagement requis en vertu du présent chapitre;
6°
Les espaces libres au sol compris à l'intérieur de la zone tampon doivent être
aménagés et entretenus;
7°
La zone tampon doit être laissée libre;
8°
Lorsqu'une servitude traverse le terrain ou en présence de toute construction
ou équipement souterrain ne permettant pas la réalisation de la zone tampon
conformément aux dispositions de la présente section, la zone tampon doit être
aménagée à la limite de cette servitude ou dans la servitude avec l'autorisation
du propriétaire du fonds dominant;
Règlement de zonage
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Chapitre 7
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9°
Tout usage, construction ou équipement doit être implanté à l'extérieur d'une
zone tampon, et ce, malgré toute disposition relative aux normes d'implantation
applicables à un usage, bâtiment, construction ou équipement, qu'il soit principal
ou accessoire;
10°
Tout arbre servant à l'aménagement d'une zone tampon est assujetti au respect
de la présente section ayant trait aux dimensions minimales des arbres à la
plantation et au remplacement des arbres, de même qu'à toute autre disposition
comprise dans la présente section et applicable en l'espèce.
595.
AMÉNAGEMENT D'UNE ZONE TAMPON
1°
Une zone tampon doit respecter une largeur minimale de 5 m pour toutes les
classes d'usages du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) »;
2°
Une zone tampon doit comprendre au moins un (1) arbre de 50 mm de D.H.P
minimum pour les feuillus ou une hauteur minimale de 2 m pour les conifères, le
tout, planté à tous les 12 m;
3°
Les essences d'arbres composant la zone tampon doivent être constituées de
conifères dans une proportion minimale de 60 %.
SOUS-SECTION 5 - LES AIRES D'ISOLEMENT
596.
AIRE D'ISOLEMENT
Les dispositions relatives aux aires d'isolement s'appliquent à toutes les classes
d'usage du groupe « Institutionnel, public et communautaire (P) ».
597.
AMÉNAGEMENT DES AIRES D'ISOLEMENT
L'aménagement d'une aire d'isolement est requis aux endroits suivants et doit avoir la
largeur spécifiée :
Tableau 73 - Aménagement des aires d'isolement
Situation
Largeur minimale de
l'aire d'isolement
Aménagement de l'aire
d'isolement
Le long de toute ligne latérale et
arrière d'un terrain (ne s'applique pas
aux abris et conteneurs de matières
résiduelles, aux conteneurs de
récupération de vêtements et d'articles
divers et aux murets et clôtures)
2 m
Doit être gazonnée. Cette
aire d'isolement peut
également être plantée
d'arbres, d'arbustes et de
fleurs.
Autour de toute terrasse permanente
et saisonnière
1 m
Doit être gazonnée. Cette
aire d'isolement peut
également être plantée
d'arbustes et de fleurs.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
338
SOUS-SECTION 6 - LES ÎLOTS DE VERDURE
598.
ÎLOT DE VERDURE
Un espace de stationnement hors rue extérieur comportant 20 cases et plus doit être
aménagé de façon à ce que toute série de 20 cases de stationnement adjacentes soit
isolée par un îlot de verdure conforme aux dispositions suivantes :
1°
Un îlot de verdure doit respecter les dimensions suivantes :
a)
une largeur minimale de 2 m;
b)
une superficie minimale de 25 m² pour les cases aménagées en rang
double, soit dos à dos;
c)
une superficie minimale de 13 m² pour les cases aménagées en rang
simple;
2°
Chaque îlot de verdure doit être localisé la façon suivante :
a)
À chaque extrémité d'une série de 20 cases de stationnement ou de
deux (2) rangées de 10 cases de stationnement;
3°
Dans la partie centrale, entre deux (2) rangées de 10 cases de stationnement.
Un îlot de verdure doit être gazonné ou ensemencé et être aménagé par une
plantation d'arbustes ou de végétation, et comprendre la plantation d'au moins
un arbre par tranche ou partie de tranche de 10 m²;
4°
Les arbres doivent avoir les spécifications suivantes lors de leur plantation :
a)
Feuillu : Avoir un D.H.P. d'au moins 50 mm
b)
Conifère : Avoir une hauteur d'au moins 2 m
5°
Un îlot de verdure doit être entouré de façon continue de bordures de béton
coulé sur place, de bordures de béton préfabriquées ou de murets. Ces
bordures et murets doivent dépasser le revêtement d'au moins 0,15 m, être
ancrés au sol de façon à éviter leur déplacement ou leur détérioration;
6°
Les îlots de verdure doivent être compris dans l'aire de stationnement, c'est-à-
dire entourés sur trois (3) côtés au minimum par une allée de circulation et/ou
des cases de stationnement ;
7°
Un îlot de verdure peut comprendre une allée de circulation pour piétons, qui
doit toutefois être exclue du calcul de la largeur minimale de l'îlot de verdure;
8°
Un îlot de verdure peut servir à l'aménagement de mesures relatives au drainage
des eaux de ruissellement de l'espace de stationnement hors rue qui impliquent
un aménagement végétal, tel un jardin de pluie (aire de biorétention), une bande
filtrante végétalisée ou autre mesure de rétention végétalisée similaire;
Règlement de zonage
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Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
339
SOUS-SECTION 7 - LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES MURETS ORNEMENTAUX
599.
LES CLÔTURES ET LES HAIES
1°
Généralités
Toute clôture ou haie, ayant pour principal objectif de borner un terrain, en tout
ou en partie, afin d'en préserver l'intimité, est assujettie au respect des normes
de la présente sous-section.
Aucune haie ne peut être considérée comme une clôture aux termes du présent
règlement lorsque cette clôture a un caractère obligatoire et est requise en vertu
du présent règlement ou d'un règlement provincial.
2°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, une clôture ou une haie doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut être implantée dans un triangle de
visibilité.
Aucune clôture ou aucune haie ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie
publique. Si une clôture ou une haie empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville
de Saint-Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des
dommages qui pourraient leur être faits dans le cadre de travaux publics.
3°
Hauteur
La hauteur maximale de toute clôture et de toute haie mesurée à partir du niveau
du sol ne doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant;
b)
2 m pour une clôture dans les cours latérale ou arrière, la hauteur des
haies n'étant pas limitée dans ces cours;
c)
Dans la cour avant secondaire, la hauteur maximale des clôtures et des
haies est de 2 m.
Pour une haie située en cour avant à plus de 4 m de la limite d'emprise de la voie
publique, la hauteur peut être de 0,3 fois la distance entre la haie et la limite
d'emprise de la voie publique, jusqu'à concurrence de 2 m de hauteur maximale.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
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communautaires
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340
En aucun cas, la hauteur de la clôture ou de la haie ne doit avoir pour effet de
constituer un danger au niveau de la sécurité publique.
Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en palier se mesurent
au centre de chaque palier et la hauteur est mesurée à partir du niveau du sol.
4°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une
clôture :
a)
Métal œuvré ou fer ornemental
b)
Maille de chaine avec ou sans lattes de polychlorure de vinyle (PVC)
c)
Bois traité
d)
Cèdre, mélèze et pruche non traités
e)
Perches de bois naturel non planées et le saule écorcé
f)
Panneau de verre trempé ou de plexiglas
g)
Polychlorure de vinyle (PVC)
h)
Panneau métallique architectural
i)
Éléments de maçonnerie intégrés à une clôture
De plus, les fils de fer barbelés sont permis au sommet d'une clôture en cour
latérale et arrière sur le pourtour des aires d'entreposage extérieur ou pour les
usages d'utilité publique sous respect des dispositions suivantes :
a)
Les fils de fer barbelés sont installés vers l'intérieur du terrain à partir du
sommet de la clôture;
b)
La hauteur des fils de fer barbelés à partir du sommet de la clôture ne
doit pas excéder 1 m;
c)
Les fils de fer barbelés sont installés sur une clôture d'une hauteur d'au
moins 2 m.
Les matériaux suivants sont interdits pour les clôtures :
a)
Clôture à pâturage;
b)
Clôture à neige érigée de manière permanente;
c)
Tôle;
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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341
d)
Tout autre matériau non spécifiquement conçu pour l'érection de
clôtures.
600.
CLÔTURE POUR TERRAIN DE SPORT OU POUR COUR D'ÉCOLE
1°
Généralités
L'installation d'une clôture pour un terrain de sport ou pour une cour d'école ne
peut être autorisée sans qu'un tel terrain soit déjà existant ou que son
aménagement se fasse simultanément à l'installation de la clôture.
2°
Hauteur
Une clôture pour un terrain de sport doit respecter une hauteur maximale de
3,5 m, calculée à partir du niveau du sol adjacent.
Une clôture pour une cour d'école doit respecter une hauteur maximale de
2,5 m, calculée à partir du niveau du sol adjacent.
3°
Matériaux autorisés
Pour un terrain de sport ou une cour d'école, les matériaux autorisés pour une
clôture sont la maille de chaine galvanisée à chaud ou la maille de chaine
recouverte de vinyle. De plus, la clôture doit être ajourée à au moins 75 %.
601.
LES MURETS ORNEMENTAUX
1°
Implantation
En cour avant et avant secondaire, un muret ornemental doit respecter une
distance de 3 m d'une bordure de rue, de la chaussée d'une rue, d'un trottoir ou
d'une piste cyclable.
Une distance minimale de 1,5 m de dégagement doit être respectée avec une
borne d'incendie.
Aucun muret ornemental ne peut être implanté dans un triangle de visibilité.
Aucun muret ornemental ne peut empiéter dans l'emprise d'une voie publique.
Si un muret ornemental empiète malgré tout dans l'emprise, la Ville de Saint-
Augustin-de-Desmaures n'est pas responsable des bris ou des dommages qui
pourraient lui être fait dans le cadre de travaux publics.
Règlement de zonage
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Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
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342
2°
Hauteur
La hauteur maximale de muret ornemental mesurée à partir du niveau du sol ne
doit pas excéder :
a)
1 m dans la cour avant
b)
1,8 m en cour avant secondaire, latérale et arrière
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un muret
ornemental :
a)
Poutre de bois traité;
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
SOUS-SECTION 8 - LES MURS DE SOUTÈNEMENT ET LES TALUS
602.
LES MURS DE SOUTÈNEMENT
1°
Implantation d'un mur de soutènement
Un mur de soutènement peut être érigé dans toutes les cours sans empiéter sur
la propriété voisine et doit respecter les dispositions suivantes ainsi que celles
présentes au Règlement de construction en vigueur:
a)
Il doit être implanté à au moins 1 m d'une limite de propriété avant, sans
être à moins de 1,5 m d'un trottoir, d'une bordure de rue, du pavage
advenant l'absence de ceux-ci, d'une piste cyclable ou d'un sentier
multifonctionnel;
b)
Il doit être implanté à au moins 1,5 m d'une borne d'incendie, d'une
borne de recharge ou d'un cabinet souterrain ou hors-sol renfermant
l'équipement utilisé par un réseau de services d'utilité publique;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
343
c)
Dans un triangle de visibilité, la hauteur maximale d'un mur de
soutènement est fixée à 0,5 m mesuré par rapport au niveau du trottoir,
de la bordure de rue ou de la chaussée advenant l'absence de ceux-ci.
2°
Hauteur maximale d'un mur de soutènement
La hauteur maximale d'un mur de soutènement est fixée à :
a)
1 m en cour avant et en cour avant secondaire. La distance minimale
entre deux murs de soutènement est de 0,5 m;
b)
1,8 m en cour latérale et en cour arrière. La distance minimale entre deux
murs de soutènement est de 1 m.
La hauteur d'un mur de soutènement correspond à la distance verticale entre le
niveau moyen du sol adjacent à sa base et son point le plus élevé.
La hauteur totale de l'ouvrage comprenant l'ensemble des paliers ne peut
excéder 3 m en cour avant et avant secondaire et 5 m en cour latérale et arrière.
Pour l'application des alinéas précédents, lorsque la distance horizontale entre
deux paliers, calculée à partir de l'arrière du mur inférieur jusqu'à la base du mur
supérieur, est égale ou supérieure à trois fois la hauteur du mur inférieur, les
murs sont considérés comme étant deux ouvrages distincts.
Un mur de soutènement doit obligatoirement être surmonté d'une clôture ou d'un
muret d'une hauteur minimale de 1 m aux endroits où sa hauteur excède 1,2 m,
mesuré du côté du mur où le niveau du sol est le plus bas.
Les dispositions des articles précédents relatifs à la hauteur d'un mur de
soutènement ne s'appliquent pas à :
a)
Un mur de soutènement aménagé pour une allée d'accès menant à un
garage ou un stationnement situé sous le niveau moyen du sol;
b)
Un mur de soutènement aménagé dans le cadre d'un ouvrage de
stabilisation des berges.
Malgré les articles précédents, un mur de soutènement de grande hauteur dont
les plans sont préparés, signés et scellés par un ingénieur compétent dans le
domaine peut excéder la hauteur prescrite et, dans le cas d'un mur de
soutènement aménagé en paliers successifs, peut comporter des paliers situés
à une distance horizontale inférieure à celle prescrite.
Sont considérés comme des murs de soutènement de grande hauteur :
a)
Un mur de soutènement dont la hauteur verticale hors-sol de sa face
extérieure est de 1,8 m ou plus;
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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344
b)
Un mur de soutènement aménagé en paliers successifs dont la somme
des hauteurs verticales hors-sol de leurs faces extérieures est de 1,8 m
ou plus.
3°
Matériaux autorisés
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'un mur
de soutènement :
a)
Poutre de bois traité
b)
Pierre
c)
Brique
d)
Bloc rocheux
e)
Pavé autobloquant
f)
Bloc de béton architectural
g)
Acier Corten
h)
Béton coulé sur place ayant un fini architectural
i)
Gabions architecturaux
Pour la réalisation d'un ouvrage d'utilité publique, les gabions conventionnels
faits de brins d'acier galvanisés entrecroisés à double tour pour former un motif
de losanges ou de nids d'abeille sont aussi autorisés.
603.
LES TALUS
Un talus peut être aménagé n'importe où sur un lot sous réserve du respect des
dispositions de la présente section, du chapitre 11 sur les dispositions applicables à la
protection et à la mise en valeur de l'environnement et du chapitre 12 sur les
dispositions applicables aux contraintes naturelles et anthropiques du présent
règlement.
Aux fins de la présente section, le changement d'une pente d'un talus naturel est
réputé être l'aménagement d'un talus.
L'aménagement d'un talus doit respecter les normes suivantes :
1°
La pente maximale autorisée d'un talus est de 50 %;
2°
Un talus d'une hauteur de plus de 3 m dont la pente est comprise entre 30 % et
50 % doit être composé de plusieurs sections ayant une hauteur maximale de
3 m chacune et séparé par un palier d'une profondeur minimale de 2 m;
3°
Un talus doit être recouvert de végétaux sur une superficie minimale de 50 %.
Les végétaux doivent être répartis sur l'ensemble du talus.
Règlement de zonage
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Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
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345
SECTION 9 - LES ANTENNES ET ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATIONS
604.
CHAMP D'APPLICATION
Cette section s'applique aux antennes et équipements de télécommunications installés
à titre d'usage principal. Une antenne d'entreprise de télécommunications, lorsqu'elle
est installée sur un pylône, sur un mât d'antenne, sur un poteau ou sur une tour
haubanée, n'est autorisée qu'à titre d'usage principal dans une zone où cet usage est
autorisé.
605.
GÉNÉRALITÉS
Lorsqu'un usage d'antenne de télécommunications est spécifiquement autorisé dans
une zone selon le présent article, les dispositions suivantes s'appliquent :
1°
Une antenne de télécommunications ne peut pas être installée sur un poteau ou
une structure de bois;
2°
La hauteur maximale d'une antenne de télécommunications est de 40 m à partir
du niveau moyen du sol;
3°
Les
dispositifs
ou
équipements
accessoires
à
cette
antenne
de
télécommunications doivent être situés dans un bâtiment accessoire devant
respecter les dispositions suivantes :
a)
Le bâtiment accessoire doit être un bâtiment isolé;
b)
L'implantation du bâtiment accessoire doit respecter les normes
d'implantation applicables à un bâtiment principal dans la zone
concernée, sauf s'il s'agit d'un bâtiment existant;
c)
Malgré le sous-paragraphe b), lorsque le bâtiment accessoire est
implanté sur un terrain où un bâtiment principal est existant, le bâtiment
accessoire doit alors être implanté dans la cour arrière, à une distance
d'au moins 2 m des lignes latérales et arrière de terrain;
d)
La hauteur maximale permise pour un bâtiment accessoire est fixée à
7 m;
4°
Toute la surface du terrain libre et non construit doit être gazonnée et
entretenue. Cet aménagement du terrain doit se faire au plus tard un (1) mois
après la fin des travaux de construction;
5°
Une clôture en maille de chaine d'une hauteur minimale de 2,5 m doit être érigée
autour du bâti d'antenne et de tout bâtiment accessoire, et ce, à une distance
minimale de 3 m de ces derniers;
6°
Aucune case de stationnement n'est requise pour un usage d'antenne de
télécommunications;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 7
Dispositions applicables aux usages institutionnels, publics et
communautaires
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
346
7°
Une seule enseigne d'identification est autorisée et sa superficie ne doit pas
excéder 0,3 m²;
8°
L'abattage d'arbre doit se limiter à l'aire nécessaire pour la construction du bâti
d'antenne et du ou des bâtiments accessoires.
Règlement de zonage
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CHAPITRE 8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES AGRICOLES
SECTION 1 - LES USAGES AGRICOLES
606.
GÉNÉRALITÉS
Toute disposition figurant au présent chapitre s'applique aux usages agricoles compris
à l'intérieur de la zone agricole.
Pour tout usage autre qu'agricole, toute disposition ayant trait aux usages autorisés
dans les cours, aux bâtiments, équipements, constructions et aménagements
accessoires, aux usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers,
au stationnement hors rue, à l'affichage, à l'aménagement de terrain ainsi qu'à
l'entreposage extérieur doit être celle établie à cet effet aux chapitres dont relèvent
ces usages.
Il n'est pas nécessaire qu'il y ait une habitation sur le terrain pour que puisse être
implanté un bâtiment agricole.
Malgré toute disposition à l'effet contraire, la présence d'un bâtiment principal n'est
pas requise sur un terrain pour se prévaloir du droit à un usage, une construction ou
un équipement temporaire ou saisonnier.
SECTION 2 - BÂTIMENTS AGRICOLES
607.
GÉNÉRALITÉS
Tout bâtiment agricole ne doit, en aucun cas, servir d'habitation.
Tout matériau de parement extérieur doit être entretenu et maintenu en bon état.
608.
IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE AUTRE QU'UNE INSTALLATION
D'ÉLEVAGE OU UN LIEU D'ENTREPOSAGE D'ENGRAIS
La disposition la plus exigeante s'appliquant, tout bâtiment agricole ne constituant pas
une installation d'élevage ou possédant un nombre d'animaux inférieur à une unité
animale doit respecter les marges prescrites à la grille des spécifications de la zone
concernée.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
348
609.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR AUTORISÉS POUR UN BÂTIMENT
AGRICOLE
Les matériaux de revêtement extérieur autorisés pour un bâtiment agricole sont les
suivants :
1°
Brique d'argile ou de béton
2°
Pierre naturelle ou de béton
3°
Granite et marbre
4°
Panneau architectural de béton
5°
Clin ou panneau profilé de fibrociment
6°
Clin de bois d'ingénierie peint ou prépeint en usine
7°
Clin en fibre de bois peint ou prépeint en usine
8°
Clin de bois véritable, peint ou traité
9°
Clin métallique peint et précuit en usine
10°
Clin de vinyle
11°
Panneau ou clin d'acier peint et précuit en usine
12°
La tôle galvanisée
13°
Uniquement pour les serres servant à la production végétale :
a)
le verre
b)
le plastique
c)
la fibre de verre
d)
le polyéthylène spécialement traité pour les serres et d'une épaisseur
minimale de 0,15 mm (6 millièmes de pouce)
610.
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LE TOIT D'UN BÂTIMENT AGRICOLE
À l'exception des murs d'une lucarne, d'un pignon ou d'une section verticale d'une
construction intégrée au toit, les matériaux autorisés pour le toit d'un bâtiment agricole
sont les suivants :
1°
Bardeau d'asphalte, de bois véritable, d'acier émaillé ou texturé et de fibre de
verre
2°
Membrane goudronnée multicouche ou de bitume
3°
Membrane thermosoudée ou adhésive
4°
Métal peint et précuit en usine
5°
Tuile d'argile, d'ardoise ou de fibre de verre
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
349
6°
Tôle galvanisée pincée, à baguette ou à la canadienne
7°
Cuivre
8°
Toiture végétalisée
9°
Panneau de polycarbonate rigide
611.
BÂTIMENT AGRICOLE ACCESSOIRE REVÊTU D'UNE TOILE
Les bâtiments agricoles accessoires revêtus d'une toile sont autorisés dans certaines
zones dont l'affectation principale est « Agricole (A) ». Lorsque permis, la grille des
spécifications de la zone où est autorisé ce type de bâtiment contient une mention à
cet effet.
Les bâtiments agricoles accessoires revêtus d'une toile sont alors uniquement
autorisés lorsqu'ils accompagnent un usage des classes d'usage « Culture du sol
(A-1) », « Élevage (A-2) » et « Foresterie sans pourvoirie (F-1) » du groupe
« Agricole (A) » aux conditions suivantes :
1°
Le bâtiment doit être occupé par un producteur agricole reconnu comme tel au
sens de la Loi sur les producteurs agricoles (R.L.R.Q., c. P-28);
2°
Le bâtiment doit être préfabriqué en usine, il doit être conçu spécifiquement pour
un usage agricole et être utilisé conformément à sa destination;
3°
Le bâtiment doit être ancré au sol au moyen d'un mécanisme capable de tendre
la toile selon les normes du fabricant;
4°
Les toiles autorisées pour ce type de bâtiment sont les suivantes :
a)
Le polyéthylène spécialement conçu pour ces bâtiments et d'une
épaisseur minimale de 0,38 mm (15 millièmes de pouce);
b)
Le polychlorure de vinyle (PVC) spécialement conçu pour ces bâtiments
et d'une épaisseur minimale de 0,41 mm (18 onces par verge carrée);
5°
La couleur de la toile doit permettre une intégration harmonieuse au paysage
agricole environnant. À cette fin, seules les couleurs mates, neutres ou
naturelles sont autorisées (ex. : blanc, gris pâle, beige, brun clair, vert, bleu-gris).
À l'inverse, sont interdites les toiles de couleurs vives ou fluorescentes, les toiles
transparentes ou fortement réfléchissantes, les toiles à motifs ou avec logos
commerciaux visibles ou des lettrages permanents;
6°
La toile et la structure doivent être maintenues en bon état en tout temps. Elles
doivent être réparées ou remplacées selon les normes du fabricant dès qu'elles
sont abîmées. Les réparations à la toile doivent se faire avec le même matériel
(type et couleur) et ne pas être apparentes;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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350
7°
En cas de retrait de la toile, toute structure visible doit être démantelée au plus
tard dans un délai de 90 jours;
8°
Toute installation artisanale est interdite.
SECTION 3 - LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS
TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
612.
GÉNÉRALITÉS
Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers sont autorisés
pour une période de temps limitée. Pour prendre et conserver un caractère
temporaire, un usage ne doit pas donner lieu à la construction, l'aménagement ou le
maintien en place d'installations permanentes sur le site où se déroule l'usage
temporaire. Les usages, constructions et équipements autorisés à titre temporaire par
la présente section doivent conserver en tout temps leur caractère temporaire à défaut
de quoi elles doivent être considérées comme des usages ou des constructions
permanents.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions et équipements doivent être enlevés sinon ils deviennent illégaux.
Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers doivent
s'exercer et être implantés sur le terrain agricole qu'ils desservent.
À moins d'indication contraire, l'ajout de cases de stationnement supplémentaires
n'est pas requis pour exercer un usage temporaire autorisé en vertu de ce chapitre.
Les usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers doivent
obligatoirement respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
De plus, ces usages, constructions et équipements temporaires ou saisonniers ne
doivent présenter aucun risque pour la sécurité publique, ni aucun inconvénient pour
la circulation des véhicules et des piétons et ne présenter aucune pollution visuelle ou
sonore.
SOUS-SECTION 1 - LES USAGES TEMPORAIRES
613.
VENTE SAISONNIÈRE DE PRODUITS AGRICOLES
La vente de produits agricoles est autorisée à titre d'usage temporaire aux classes
d'usage « Culture du sol (A-1) » et « Élevage (A-2) » du groupe « AGRICOLE (A) ».
Seule la vente saisonnière de produits agricoles issus de l'exploitation agricole est
autorisée.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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351
614.
KIOSQUE DESTINÉ À LA VENTE DE PRODUITS AGRICOLES
Un kiosque temporaire destiné à la vente de produits agricoles est autorisé à titre de
construction temporaire aux classes d'usage « Culture du sol (A-1) » et « Élevage
(A-2) » du groupe « AGRICOLE (A) » aux conditions suivantes :
1°
Les produits vendus sont issus à plus de 50 % de l'exploitation agricole où est
situé le kiosque;
2°
La vente doit être exercée par un producteur agricole reconnu comme tel au
sens de la Loi sur les producteurs agricoles (R.L.R.Q., c. P-28);
Les dispositions suivantes s'appliquent aux kiosques et étals de vente de produits
agricoles liés à un usage agricole :
1°
Un (1) seul kiosque ou étal de vente de produits agricoles ou forestiers est
autorisé par terrain;
2°
La vente saisonnière de produits agricoles est autorisée au cours de la période
comprise entre le 1er mars et le 31 octobre d'une même année;
3°
Le kiosque ou l'étal doit être implanté à une distance minimale de 5 m de toute
limite de propriété et être aménagée de façon à ne pas nuire à la circulation
routière;
4°
La superficie maximale d'un kiosque est fixée à 30 m²;
5°
Les matériaux autorisés pour le kiosque ou l'étal sont les mêmes matériaux que
ceux autorisés pour un bâtiment agricole. De plus, le kiosque ou l'étal peut être
constitué d'un chapiteau de polyéthylène tissé ou laminé ;
6°
L'aménagement d'un kiosque temporaire ou d'un étal doit être assorti d'un
minimum de trois (3) cases de stationnement. Ces cases de stationnement n'ont
pas à être pavées ni à être délimitées par une bordure. Toutefois ces cases ne
peuvent être aménagées à l'intérieur de l'emprise municipale.
7°
Les kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits agricoles sont
permis durant la saison agricole. Lors de la fin de la saison agricole, les kiosques
et comptoirs saisonniers doivent être fermés de façon propre et ordonnée. Ceux-
ci peuvent rester sur place jusqu'à la prochaine saison. Lorsque les conditions
suivantes ne sont pas remplies, un tel usage doit être considéré comme un
usage commercial permanent et respecter toutes les exigences réglementaires
prescrites pour la zone visée.
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2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
352
SOUS-SECTION 2 - LES CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS TEMPORAIRES OU
SAISONNIERS
615.
ABRI D'HIVER
Les abris d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er octobre
d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Il doit être situé :
i)
à une distance minimale de 2 m de la chaussée ou de la bordure de
rue;
ii)
à une distance minimale de 1,5 m d'un trottoir, d'un fossé ou d'une
borne d'incendie;
iii)
à une distance minimale de 0,6 m des lignes latérales et arrière du
terrain.
b)
La hauteur maximale est de 3,5 m;
c)
Si plus d'un abri d'hiver est installé, ces derniers doivent être
d'apparence uniforme;
d)
Sur tout terrain d'angle, un abri d'hiver est assujetti aux dispositions
relatives au triangle de visibilité.
2°
Matériaux
Un abri d'hiver peut être construit soit à l'aide de :
a)
une structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène
tissé ou laminé;
b)
une structure de bois et de panneaux de bois peints et démontables.
Les matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont
endommagés.
616.
TAMBOUR D'HIVER
Les tambours d'hiver sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 1er
octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Ils peuvent servir à protéger un accès à un bâtiment, un passage
piétonnier, un trottoir ou une rampe d'accès;
b)
Ils ne doivent pas occuper plus de 30 % de la largeur de la façade sur
laquelle ils sont construits;
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Chapitre 8
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353
c)
Ils ne doivent pas être utilisés à des fins d'entreposage.
2°
Matériaux
La structure des tambours d'hiver doit être composée uniquement de métal ou
de bois et le revêtement doit être composé de polyéthylène tissé ou laminé. Les
matériaux utilisés doivent être entretenus et remplacés s'ils sont endommagés.
617.
CLÔTURE PARE-NEIGE
Une clôture pare-neige est autorisée dans toutes les zones pour la période du 1er
octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Conditions :
a)
Les clôtures pare-neige sont autorisées uniquement pour les fins pour
lesquelles elles ont été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en
période hivernale pour protéger les végétaux ou réduire l'accumulation
de neige en créant une barrière contre le vent;
b)
En aucun cas, une clôture pare-neige ne peut servir à délimiter une
propriété.
618.
BALISES
Les balises servant à délimiter les accès au terrain et les aménagements paysagers
sont autorisées dans toutes les zones pour la période du 1er octobre d'une année au
1er mai de l'année suivante inclusivement.
1°
Condition :
Aucune balise ne doit nuire au déneigement municipal. En aucun temps, la Ville
ne peut être tenue responsable du bris éventuel d'une balise.
SECTION 4 - LES USAGES COMPLÉMENTAIRES À UN USAGE DU GROUPE
« AGRICOLE (A) »
619.
GÉNÉRALITÉS ET CARACTÈRE COMPLÉMENTAIRE
Un usage complémentaire à l'exercice d'une activité agricole est autorisé à condition
qu'il accompagne un usage principal agricole conforme et qu'il est destiné à des
opérations de support à l'activité principale.
Les usages complémentaires à un usage du groupe « Agricole (A) » sont assujettis
aux dispositions générales suivantes :
1°
L'usage complémentaire doit être exercé ou exploité, selon le cas applicable,
par un producteur agricole reconnu comme tel au sens de la Loi sur les
producteurs agricoles (R.L.R.Q., c. P-28) sur le site même de son exploitation
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2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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354
agricole, à l'exception de l'usage « Service pour les animaux domestiques
(626) »;
2°
Les usages autorisés en tant qu'usages complémentaires à un usage principal
du groupe d'usage « Agricole (A) » sont les suivants :
a)
Habitation pour héberger les travailleurs conformément aux articles 40
et 62.2 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
(R.L.R.Q,, c. P-41.1);
b)
Vente, dégustation ou autocueillette des produits de la ferme ou de
produits agricoles cuisinés et transformés;
c)
Activité artisanale de transformation de produits agricoles;
d)
Table champêtre, une cabane à sucre et une salle de réception;
e)
Activité d'interprétation et d'éducation reliée à l'usage principal;
f)
Centre équestre;
g)
Gîte à la ferme;
3°
Tout usage complémentaire à l'usage agricole doit être exercé par l'occupant
principal de l'habitation ou par l'exploitant agricole.
620.
HABITATION POUR HÉBERGER LES TRAVAILLEURS
Conformément aux articles 40 et 62.2 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (R.L.R.Q., c. P-41.1), une habitation pour héberger des travailleurs
est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'habitation ne doit loger que la main-d'œuvre agricole travaillant sur la ferme du
producteur agricole;
2°
L'habitation doit être une maison mobile ou avoir la forme d'une maison mobile;
3°
La superficie de plancher de l'habitation doit être d'au moins 40 m² et sa largeur
minimale doit être d'au moins 3,5 m;
4°
L'habitation ne doit pas être installée sur des fondations permanentes;
5°
L'alimentation en eau potable ainsi que le traitement et l'évacuation des eaux
usées de cette habitation doivent être conformes aux normes de la Loi sur la
qualité de l'environnement (R.L.R.Q., c. Q-2);
6°
Les normes d'implantation sont celles applicables à un bâtiment agricole et
prescrites à la grille des spécifications;
7°
L'habitation doit être conçue pour être habitable à l'année et elle est autorisée
toute l'année;
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355
8°
L'obtention préalable d'un avis de conformité ou d'une décision de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) est
obligatoire;
9°
Un maximum de trois (3) habitations pour héberger des travailleurs est autorisé
par producteur agricole;
10°
Lorsqu'aucun travailleur agricole ne réside dans l'habitation depuis une période
continue de 24 mois, l'habitation mobile et tous les éléments la constituant
(fondation, installation septique, etc.) doivent être retirés du terrain et celui-ci
doit être remis à son état naturel.
621.
VENTE, DÉGUSTATION OU AUTOCUEILLETTE DE PRODUITS DE LA FERME OU DE
PRODUITS AGRICOLES CUISINÉS OU TRANSFORMÉS
La vente, la dégustation ou l'autocueillette de produits de la ferme ou de produits
agricoles cuisinés ou transformés peut être exercée à l'extérieur ou à l'intérieur de
l'habitation du producteur agricole, d'un bâtiment agricole ou d'un bâtiment accessoire
ou temporaire.
622.
ACTIVITÉ ARTISANALE DE TRANSFORMATION DE PRODUITS AGRICOLES
Une activité artisanale de transformation de produits agricoles est autorisée
uniquement si ces produits proviennent de l'exploitation agricole où une telle activité
est effectuée et doit être exercée à l'intérieur de l'habitation du producteur agricole ou
d'un bâtiment agricole.
623.
REPAS À LA FERME, CABANE À SUCRE ET SALLE DE RÉCEPTION
Un usage complémentaire tel que « repas à la ferme, cabane à sucre et salle de
réception » est autorisé aux conditions suivantes :
1°
Les repas doivent être servis dans le bâtiment habité par le producteur agricole
ou dans un bâtiment agricole aménagé à cette fin;
2°
Accessoirement, les repas peuvent être servis à l'extérieur dans une installation
aménagée à cette fin;
3°
Ces repas doivent être cuisinés avec des aliments provenant majoritairement de
la production effectuée sur la ferme.
4°
Une cabane à sucre est complémentaire à une érablière.
624.
SERVICE D'HÉBERGEMENT À LA FERME
Un usage additionnel « service d'hébergement à la ferme » destiné aux touristes est
autorisé aux conditions suivantes :
1°
Un maximum de cinq (5) chambres peut être mis en location;
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356
2°
Les chambres doivent être localisées dans le bâtiment habité par le producteur
agricole;
3°
L'hébergement à la ferme peut comprendre le service des repas.
SECTION 5 - USAGE COMPLÉMENTAIRE À UN USAGE DU GROUPE
« HABITATION » EN ZONE AGRICOLE
625.
LOGEMENT MULTIGÉNÉRATIONNEL
1°
Généralités
La construction ou l'aménagement d'un logement multigénérationnel est
autorisé à titre d'usage complémentaire au groupe « Habitation (H) », classe
H-1 pour les résidences unifamiliales isolées uniquement et situées dans la zone
agricole permanente.
Le logement multigénérationnel doit avoir la même adresse civique que le
logement principal.
Le logement principal et le logement multigénérationnel doivent partager le
même accès au système d'approvisionnement électrique, au système
d'approvisionnement en eau potable et au système d'évacuation des eaux
usées.
L'alimentation électrique du logement multigénérationnel doit s'effectuer à partir
du logement principal de manière à avoir un seul mât de branchement
électrique.
Les dispositions du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées
des résidences isolées (R.L.R.Q., chapitre Q-2, r.22) ainsi que celles du
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (R.L.R.Q. chapitre Q-
2, r. 35.2) doivent être respectées.
Le logement multigénérationnel doit être relié au logement principal de façon à
permettre la communication par l'intérieur.
Aucun usage complémentaire ne peut être exercé dans un logement
multigénérationnel.
Aucune clôture extérieure supplémentaire ne doit être aménagée afin de
délimiter un espace extérieur autre que celle normalement érigée pour une
habitation unifamiliale.
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2°
Nombre
Un (1) seul logement multigénérationnel peut être construit ou aménagé par
terrain.
3°
Superficie maximale
La superficie minimale de plancher du logement multigénérationnel ne doit pas
être inférieure à 35 m² et, en aucun moment, il ne doit occuper plus de 40 % de
la superficie totale de plancher du bâtiment.
4°
Architecture
L'apparence extérieure de l'habitation doit être celle d'une habitation unifamiliale
isolée dont on ne peut distinguer la présence de deux (2) unités de logement,
sauf pour l'aménagement d'un accès. Tous les éléments architecturaux doivent
respecter cette prescription.
SECTION 6 - LES CLÔTURES
626.
GÉNÉRALITÉ
L'installation d'une clôture est autorisée sur la totalité d'un terrain utilisé à des fins
agricoles.
627.
IMPLANTATION
Une clôture doit être implantée à une distance minimale de 3 m d'une ligne avant et à
une distance de 1,5 m d'une borne d'incendie.
Une clôture ou un muret ne doit pas empiéter dans le triangle de visibilité.
628.
HAUTEUR
Toute clôture construite ou installée doit être d'une hauteur maximale de 2 m, calculée
à partir du niveau du sol adjacent à la clôture. Toutefois, la hauteur maximale d'une
clôture située à moins de 10 m de la ligne avant est fixée à 1,4 m.
629.
MATÉRIAUX AUTORISÉS
Seuls les matériaux suivants peuvent être utilisés pour la construction d'une clôture :
1°
Métal œuvré ou fer ornemental;
2°
Maille de chaine avec ou sans lattes de polychlorure de vinyle (PVC);
3°
Bois traité;
4°
Cèdre, mélèze et pruche non traité;
5°
Perches de bois naturel non planées et le saule écorcé;
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6°
Panneau de verre trempé ou de plexiglas;
7°
Polychlorure de vinyle (PVC);
8°
Panneau métallique architectural;
9°
Éléments de maçonnerie intégrés à une clôture.
Les clôtures à pâturage et le fil de fer barbelé sont autorisées pour la classe d'usage
agricole A-2.
De plus, l'électrification de toute clôture est prohibée à l'exception des clôtures pour
la classe d'usage agricole A-2.
Les matériaux suivants sont interdits pour les clôtures :
1°
Clôture à neige érigée de manière permanente;
2°
Tôle;
3°
Tout autre matériau non spécifiquement conçu pour l'érection de clôtures.
SECTION 7 - L'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
630.
GÉNÉRALITÉS
L'entreposage extérieur est autorisé pour tous les usages du groupe « Agricole (A) »
et du groupe « Forestier (F) » et est assujetti au respect des dispositions générales
suivantes :
1°
La présence d'un bâtiment principal n'est pas requis pour de l'entreposage
extérieur pour un usage principal des classes d'usages « Culture du sol (A-1) »
et « Foresterie sans pourvoirie (F-1) » ;
2°
Une aire d'entreposage extérieur doit être située à au moins 4 m de toute ligne
de terrain située à la limite d'une zone du groupe « Habitation (H) » « Commerce
(C) » ou « Institutionnelle, publique et communautaire (P) »;
3°
L'entreposage extérieur est permis seulement dans les cours latérales et arrière.
En l'absence d'un bâtiment principal, l'aire d'entreposage doit respecter une
distance minimale de 15 m d'une ligne avant de terrain ;
4°
La hauteur totale maximale des biens, produits ou marchandises entreposés est
de 3 m;
5°
En plus des dispositions de la présente section, l'entreposage de fumier doit être
conforme aux dispositions de l'article 634.
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359
SECTION 8 - NORMES ASSURANT LA COHABITATION HARMONIEUSE AVEC
LES ACTIVITÉS D'ÉLEVAGE EN ZONE AGRICOLE
631.
INTERDICTIONS
À moins d'indications contraires, une installation d'élevage ne peut pas être implantée
dans :
1°
Un secteur à contraintes (rive, littoral, une zone inondable à récurrence de
20 ans, une zone à risque de glissement de terrain);
2°
Un milieu d'intérêt écologique (milieu humide, boisé, habitat faunique, zone
d'espèces à statuts particuliers, etc.);
3°
Une emprise ou une servitude d'équipement d'utilité publique.
632.
DISTANCES SÉPARATRICES
Lorsqu'il s'agit d'implanter une nouvelle installation d'élevage, d'agrandir une
installation d'élevage existante par l'accroissement d'un cheptel ou d'une construction,
de changer ou d'introduire une catégorie d'animaux d'élevage, une distance minimale
doit être établie et maintenue entre une installation d'élevage et :
1°
une habitation protégée;
2°
un immeuble protégé;
3°
un périmètre d'urbanisation.
De plus, il n'est pas permis d'implanter une installation d'élevage à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation.
La mesure des distances séparatrices est prise à partir des points les plus rapprochés
des installations d'élevage ou des limites concernées par l'application de la distance.
En cas de discordance résultant d'un calcul, la mesure la plus grande a préséance.
633.
EXCEPTIONS
Dans le cas d'une catégorie d'animaux d'élevage non répertoriée au tableau 74 de
l'article 635, la détermination d'une unité animale (1 UA) équivaut, pour chaque
individu ou un groupe d'individus de même catégorie, à un poids de 500 kg.
Pour les élevages inférieurs à 1 UA, les distances doivent être considérées comme
1 UA.
Les établissements d'élevage, de dressage, de garde, refuge ou de soins pour
animaux de compagnie de type chenil ou similaire, incluant de manière non limitative
Règlement de zonage
2025-748
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360
les chiens, chats, oiseaux, poissons, reptiles, rongeurs, primates et insectes, ne sont
pas visés par les normes de distances séparatrices de la présente section.
634.
DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE
La distance séparatrice en mètres que doit respecter une installation d'élevage par
rapport à une habitation protégée, à un immeuble protégé ou à un périmètre
d'urbanisation est déterminée en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et
G. La valeur de ces paramètres est déterminée selon les dispositions prévues aux
articles 635 à 641.
635.
PARAMÈTRE A : NOMBRE D'ANIMAUX ÉQUIVALANT À UNE UNITÉ ANIMALE
Une unité animale (UA) est une unité de mesure du nombre d'animaux qui peuvent
être gardés dans une installation d'élevage au cours d'un cycle annuel de production.
Elle est déterminée en fonction des catégories d'animaux conformément au tableau
74. Cette unité de mesure, appelée « paramètre A », sert à la détermination du
paramètre B.
Tableau 74 - Détermination du paramètre A
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalant à une
unité animale (UA)
Vaches, taureaux, chevaux
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1 500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
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361
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalant à une
unité animale (UA)
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou
un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une
unité animale.
Lorsqu'un poids est indiqué, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage.
636.
PARAMÈTRE B : DISTANCE SÉPARATRICE DE BASE
Le paramètre B établit la distance séparatrice de base en fonction du nombre total
d'unités animales calculé selon le paramètre A. Sa valeur est déterminée
conformément au tableau 75.
Tableau 75 - Distances séparatrices de base (paramètre B)
Distance séparatrice en fonction du nombre d'unités animales
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
1
86
11
183
21
225
31
254
41
277
51
297
61
314
2
107
12
188
22
228
32
256
42
279
52
299
62
315
3
122
13
193
23
231
33
259
43
281
53
300
63
317
4
133
14
198
24
234
34
261
44
283
54
302
64
319
5
143
15
202
25
237
35
264
45
285
55
304
65
320
6
152
16
206
26
240
36
266
46
287
56
306
66
322
7
159
17
210
27
243
37
268
47
289
57
307
67
323
8
166
18
214
28
246
38
271
48
291
58
309
68
325
9
172
19
218
29
249
39
273
49
293
59
311
69
326
10
178
20
221
30
251
40
275
50
295
60
312
70
328
71
329
81
343
91
356
101
368
111
379
121
389
131
399
72
331
82
344
92
357
102
369
112
380
122
390
132
400
73
332
83
346
93
358
103
370
113
381
123
391
133
401
74
333
84
347
94
359
104
371
114
382
124
392
134
402
75
335
85
348
95
361
105
372
115
383
125
393
135
403
76
336
86
350
96
362
106
373
116
384
126
394
136
404
77
338
87
351
97
363
107
374
117
385
127
395
137
405
78
339
88
352
98
364
108
375
118
386
128
396
138
406
79
340
89
353
99
365
109
377
119
387
129
397
139
406
80
342
90
355
100
367
110
378
120
388
130
398
140
407
141
408
151
417
161
426
171
434
181
442
191
449
201
456
142
409
152
418
162
426
172
435
182
442
192
450
202
457
Règlement de zonage
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Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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362
Distance séparatrice en fonction du nombre d'unités animales
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
Unités
animales
Mètres
143
410
153
419
163
427
173
435
183
443
193
451
203
458
144
411
154
420
164
428
174
436
184
444
194
451
204
458
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Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
363
Distance séparatrice en fonction du nombre d'unités animales
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Unités
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Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
364
Distance séparatrice en fonction du nombre d'unités animales
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Unités
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711
838
714
779
698
789
701
799
704
809
706
819
709
829
712
839
714
780
698
790
701
800
704
810
707
820
709
830
712
840
715
841
715
851
718
861
720
871
723
881
725
891
728
901
731
842
715
852
718
862
721
872
723
882
726
892
728
902
731
843
716
853
718
863
721
873
723
883
726
893
729
903
731
844
716
854
718
864
721
874
724
884
726
894
729
904
731
845
716
855
719
865
721
875
724
885
727
895
729
905
732
846
716
856
719
866
722
876
724
886
727
896
729
906
732
847
717
857
719
867
722
877
724
887
727
897
730
907
732
848
717
858
719
868
722
878
725
888
727
898
730
908
732
849
717
859
720
869
722
879
725
889
728
899
730
909
733
850
717
860
720
870
723
880
725
890
728
900
730
910
733
911
733
921
736
931
738
941
741
951
743
961
746
971
748
912
733
922
736
932
738
942
741
952
743
962
746
972
748
913
734
923
736
933
739
943
741
953
744
963
746
973
748
914
734
924
736
934
739
944
741
954
744
964
746
974
749
915
734
925
737
935
739
945
742
955
744
965
747
975
749
916
734
926
737
936
739
946
742
956
744
966
747
976
749
917
735
927
737
937
740
947
742
957
745
967
747
977
749
918
735
928
737
938
740
948
742
958
745
968
747
978
750
919
735
929
738
939
740
949
743
959
745
969
747
979
750
920
735
930
738
940
740
950
743
960
745
970
748
980
750
981
750
991
753
982
751
992
753
983
751
993
753
984
751
994
753
985
751
995
754
986
752
996
754
987
752
997
754
988
752
998
754
989
752
999
755
990
753
1000
755
Au-delà de ce nombre, la distance séparatrice de base s'obtient à partir de la formule suivante:
Distance = e 4,4593 + 0,3131 In (nombre d'u.a.)
Règlement de zonage
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Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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365
637.
PARAMÈTRE C : COEFFICIENT D'ODEUR PAR GROUPE OU CATÉGORIE
D'ANIMAUX
Le paramètre C représente un coefficient d'odeur en fonction de la catégorie
d'animaux et, dans certains cas, des modalités d'élevage. Sa valeur est déterminée à
partir du tableau 76.
Tableau 76 - Détermination du paramètre C
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie dans un bâtiment fermé
0,7
Bovins de boucherie sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons dans un bâtiment fermé
0,7
Dindons sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules pondeuses en cage
0,8
Poules pour la reproduction
0,8
Poules à griller/ gros poulets
0,7
Poulettes
0,7
Renards
1,1
Veaux de lait
1,0
Veaux de grain
0,8
Visons
1,1
Pour les autres espèces animales, le coefficient d'odeur est de 0,8. Aucun coefficient
d'odeur ne s'applique aux élevages de chiens.
638.
PARAMÈTRE D : TYPE DE FUMIER
Le paramètre D représente un coefficient en fonction du type de déjections animales
et du mode de gestion des engrais de ferme. Sa valeur est déterminée à partir du
tableau 77.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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366
Tableau 77 - Détermination du paramètre D
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
GESTION SOLIDE
Gestion solide: bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et
chèvres
0,6
Gestion solide: autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
GESTION LIQUIDE
Gestion liquide: bovins laitiers et de boucherie
0,8
Gestion liquide: autres groupes ou catégories d'animaux
1,0
639.
PARAMÈTRE E : TYPE DE PROJET
Le paramètre E représente un coefficient qui vise à réduire la distance applicable lors
de l'augmentation du nombre d'unités animales au sein d'une unité d'élevage jusqu'à
concurrence d'un total de 225. La valeur du paramètre E est déterminée à partir du
tableau 78, selon le nombre total d'unités animales (UA) dans l'unité d'élevage, après
l'augmentation.
Tableau 78 - Détermination du paramètre E
Nombre total d'UA,
après
l'augmentation
Paramètre E
Nombre total d'UA,
après
l'augmentation
Paramètre E
10 ou moins
0,5
141-145
0,68
11-20
0,51
146-150
0,69
21-30
0,52
151-155
0,7
31-40
0,53
156-160
0,71
41-50
0,54
161-165
0,72
51-60
0,55
166-170
0,73
61-70
0,56
171-175
0,74
71-80
0,57
176-180
0,75
81-90
0,58
181-185
0,76
91-100
0,59
186-190
0,77
101-105
0,6
191-195
0,78
106-110
0,61
196-200
0,79
111-115
0,62
201-205
0,8
116-120
0,63
206-210
0,81
Règlement de zonage
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Dispositions applicables aux usages agricoles
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367
Nombre total d'UA,
après
l'augmentation
Paramètre E
Nombre total d'UA,
après
l'augmentation
Paramètre E
121-125
0,64
211-215
0,82
126-130
0,65
216-220
0,83
131-135
0,66
221-225
0,84
136-140
0,67
226 et plus
1,0
Lorsque l'augmentation du nombre d'unités animales (UA) au sein d'une unité
d'élevage porte le nombre total à 226 ou plus, ou lors de l'implantation d'une nouvelle
unité d'élevage, la valeur du paramètre E est de 1,0.
640.
PARAMÈTRE F : FACTEUR D'ATTÉNUATION
Le paramètre F représente un coefficient qui tient compte de l'effet d'atténuation des
odeurs produit par le type de toiture de l'ouvrage d'entreposage des déjections
animales qui est utilisé, le type de ventilation du bâtiment d'élevage ou l'utilisation d'une
autre technologie éprouvée. On obtient sa valeur en appliquant la formule suivante :
F = F1 x F2 x F3
La valeur de F1 et de F2 est déterminée à partir du tableau 79, selon la technologie
utilisée.
Tableau 79 - Détermination du paramètre F
Technologie
Paramètre F
Toiture sur le lieu d'entreposage
F1
Absente
1,0
Rigide permanente
0,7
Temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
0,9
Ventilation
F2
Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1,0
Forcée avec sorties d'air regroupées et sortie de l'air au-dessus du toit
0,9
Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air
ou filtres biologiques
0,8
L'utilisation d'une technologie dont l'efficacité est éprouvée peut permettre de réduire
la distance séparatrice par l'utilisation du paramètre F3, dont la valeur doit être
déterminée lors de l'accréditation par le ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de
l'Alimentation du Québec (MAPAQ). Autrement, la valeur de ce paramètre est de 1,0.
Règlement de zonage
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Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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368
641.
PARAMÈTRE G : FACTEUR D'USAGE
Le paramètre G représente un coefficient en fonction de l'usage exercé à proximité de
l'élevage. Sa valeur est déterminée à partir du tableau 80.
Tableau 80 - Détermination du paramètre G
Unité de voisinage considérée
Paramètre G
Immeuble protégé
1,0
Habitation protégée
0,5
Périmètre urbain
1,5
Règlement de zonage
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Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
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369
642.
DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES À CERTAINES INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE PAR RAPPORT À UN LIEU EXPOSÉ AUX VENTS DOMINANTS D'ÉTÉ
Malgré les articles 635 à 641, la distance séparatrice entre une unité d'élevage et une
habitation protégée, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation exposé aux
vents dominants d'été est déterminée au tableau 81.
Tableau 81 - Distances séparatrices applicables à certaines unités d'élevage par rapport à un lieu exposé
aux vents dominants d'été
Élevage de suidés
(engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou
d'anatidés ou de dindes dans un
bâtiment
Nature du
projet
Limite maximale d'unités animales
permises
Nombre total d'unités animales
Distance de tout immeuble protégé
et périmètre d'urbanisation exposés
(m)
Distance de toute habitation
protégée exposée (m)
Limite maximale d'unités animales
permises
Nombre totale d'unités animales
Distance de tout immeuble protégé
et périmètre d'urbanisation exposés
(m)
Distance de toute habitation
protégée exposée (m)
Limite maximale d'unités animales
permises
Nombre total d'unités animales
Distance de tout immeuble protégé
et périmètre d'urbanisation exposés
(m)
Distance de toute habitation
protégée exposée (m)
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installations
d'élevage
-
1-200
900
600
-
0,25-50
450
300
-
0,1-80
450
300
201-400
1 125
750
51-75
675
450
81-160
675
450
401-600
1 350
900
76-125
900
600
161-320
900
600
Plus de
600
2,25/UA
1,5/UA
126-250
1 125
750
321-480
1 125
750
251-375
1 350
900
plus de
480
3/UA
2/UA
plus de
375
3,6/UA
2,4/UA
Remplacement
du type
d'élevage
200
1-50
450
300
200
0,25-30
300
200
480
0,1-80
450
300
51-100
675
450
31-60
450
300
81-160
675
450
101-200
900
600
61-125
900
600
161-320
900
600
126-200
1 125
750
321-480
1 125
750
Accroissement
200
1-40
225
150
200
0,25-30
300
200
480
0,1-40
300
200
41-100
450
300
31-60
450
300
41-80
450
300
100-200
675
450
61-125
900
600
81-160
675
450
126-200
1 125
750
161-320
900
600
321-480
1 125
750
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
370
643.
DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES À UN LIEU D'ENTREPOSAGE DES
ENGRAIS DE FERME SITUÉ À PLUS DE 150 M D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Lorsque les engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage et
à plus de 150 m de celle-ci, des distances séparatrices doivent en outre s'appliquer à
ce lieu d'entreposage.
Afin de déterminer la distance séparatrice à respecter, les mêmes paramètres que
ceux des articles 635 à 641 s'appliquent. Cependant, pour déterminer le paramètre A,
on considère que chaque 20 m³ d'entreposage correspond à une unité animale (UA).
644.
DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES À UN LIEU D'ÉPANDAGE DES
ENGRAIS DE FERME
La distance séparatrice à respecter entre un lieu d'épandage des engrais de ferme et
une habitation protégée, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation est
établie à partir du tableau 82.
Tableau 82 - Distances séparatrices applicables à un lieu d'épandage des engrais de ferme
Distance requise de toute habitation protégée, d'un
immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation
(m)
Type
Mode d'épandage
Du 15 juin
au 15 août
Autres
temps
Lisier
Aéroaspersion
(citerne)
Lisier laissé en surface
plus de 24 heures
75
25
Lisier incorporé en moins
de 24 heures
25
X
Aspersion
Par rampe
25
X
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75
X
Frais, incorporé en moins de 24 heures
X
X
Compost désodorisé
X
X
X= Épandage autorisé jusqu'aux limites du champ
645.
IMPLANTATION DE HAIES BRISE-ODEURS
Lors de l'implantation d'une installation d'élevage, de l'agrandissement d'une
installation d'élevage, de l'augmentation du nombre d'unités animales d'une installation
d'élevage, du changement de la catégorie d'animaux et du changement du mode de
gestion des déjections animales, une haie brise-odeurs doit être implantée autour
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 8
Dispositions applicables aux usages agricoles
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
371
d'une unité d'élevage à forte charge d'odeur, à une distance maximale de 30 m du
bâtiment d'élevage ou du lieu d'entreposage des déjections animales.
Une haie brise-odeur peut être composée :
1°
D'un écran végétal, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
a)
La profondeur minimale de l'écran végétal est de 6 m;
b)
Au minimum, en moyenne un arbre par 3 m linéaires doit être planté
uniformément sur toute la longueur de l'écran végétal;
c)
Au minimum, en moyenne un arbuste par 2 m linéaires doit être planté
uniformément entre les arbres sur toute la longueur de l'écran végétal;
d)
Au moins 30 % de ces arbres doivent être des conifères;
e)
Les arbres plantés doivent avoir un diamètre minimal de 0,5 m mesuré à
1,3 m du sol;
f)
Si des arbres sont déjà existants dans la zone tampon, ceux-ci doivent
être préservés et intégrés à l'aménagement;
g)
Un arbre ou un arbuste mort doit être remplacé dans un délai maximal
d'un an.
2°
D'un boisé naturel, sous réserve du respect des dispositions suivantes :
a)
L'écran protecteur doit atteindre le même nombre moyen minimal
d'arbres que pour un écran végétal. Dans le cas contraire, il doit être
replanté afin d'atteindre ce nombre moyen minimal;
b)
L'écran protecteur doit être composé à 30 % et plus de conifères à grand
déploiement et avoir une profondeur minimale de 6 m;
c)
Si la proportion de 30 % de conifère n'est pas atteinte, l'écran protecteur
doit avoir une profondeur minimale de 10 m;
d)
Un arbre ou un arbuste mort doit être remplacé dans un délai maximal
d'un an.
Règlement de zonage
2025-748
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
CHAPITRE 9
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINES ZONES OU À
CERTAINS USAGES
SECTION 1 - ZONES PERMETTANT UNE MIXITÉ D'USAGES COMMERCIAL ET
RÉSIDENTIEL DANS UN BÂTIMENT
646.
GÉNÉRALITÉ
Dans une zone donnée, la mixité des usages commerciaux et résidentiels dans un
même bâtiment n'est autorisée que lorsqu'elle est expressément prévue à la grille des
spécifications.
647.
DISPOSITIONS RELATIVES À LA MIXITÉ D'USAGES
Un ou plusieurs logement(s) est (sont) autorisé(s) dans un bâtiment occupé par un ou
plusieurs usage(s) du groupe « Commerce (C) », sous-réserve des dispositions
suivantes :
1°
Seuls sont autorisés, à des fins de mixité avec un usage du groupe « Habitation
(H) », les usages principaux faisant partie de l'une ou l'autre des classes
d'usages suivantes :
a)
Commerce et services de proximité (C-1)
b)
Commerce de détail local (C-2)
c)
Services professionnels et spécialisés (C-3)
d)
Commerce de restauration (C-4), sans service au volant
e)
Commerce d'hébergement (C-5)
2°
Aucun usage commercial ne peut être exercé au-dessus d'un usage résidentiel;
3°
Un usage commercial ne peut être exercé qu'au sous-sol, au rez-de-chaussée
ou à l'étage immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée;
4°
Dans un bâtiment à usages mixtes commercial et résidentiel, aucune
communication directe n'est autorisée entre un commerce et un logement. Les
accès à chacun de ces usages doivent être distincts;
5°
Le nombre de cases de stationnement requis doit être calculé séparément pour
chaque usage compris dans le bâtiment;
6°
Les dispositions applicables en matière d'aménagement de terrain doivent être
celles qui sont les plus restrictives parmi celles applicables aux différents usages
compris à l'intérieur du bâtiment;
7°
Le nombre de logements autorisé est spécifié à la grille des spécifications;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
373
8°
Les usages commerciaux doivent être exercés de manière à ne pas générer de
nuisances incompatibles avec l'usage résidentiel, notamment en matière de
bruit, d'odeurs, de vibrations ou de circulation;
9°
Les livraisons liées aux usages commerciaux doivent être effectuées à des
heures compatibles avec un environnement résidentiel.
SECTION 2 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES
ZONES
648.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-316
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-316 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Les matériaux de revêtement extérieur, leur agencement et les couleurs
employées doivent être uniformes pour l'ensemble des bâtiments principaux. Un
revêtement en briques est obligatoire au rez-de-chaussée;
2°
La distance maximale entre deux (2) bâtiments principaux est de 1,2 m;
3°
La distance minimale entre l'aire de stationnement et un bâtiment principal est
de 3 m;
4°
La largeur maximale de l'allée d'accès à l'aire de stationnement est 8 m;
5°
Une haie de thuyas en alignement continu doit être plantée et maintenue à
l'entrée de l'aire de stationnement, à l'extérieur de l'emprise municipale;
6°
Un arbre est requis devant tous les bâtiments principaux composés de deux (2)
résidences unifamiliales jumelées;
7°
Un écran végétal dense, continu et opaque, composé de végétaux au feuillage
persistant d'une hauteur minimale de 1,8 m doit être aménagé et maintenu en
place aux limites des zones contiguës.
649.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-336 ET R-351
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent aux zones R-336 et R-351 et ont
préséances sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
L'habitation doit avoir au moins deux (2) étages habitables entièrement hors-sol,
dont une superficie de plancher à plus de 2,7 m de tout plancher habitable
immédiatement hors-sol et correspondant à un minimum de 50 % de la
superficie de celui-ci;
2°
Délimité par le point d'appui de la structure du premier plancher hors-sol et le
dessus de la sablière sous la charpente du toit, la façade principale doit avoir
une hauteur minimale de 5,4 m sur au moins le tiers de sa largeur, sans compter
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
374
la largeur occupée par un garage ou un autre bâtiment complémentaire
attenant, sauf pour la partie de celle-ci avec des pièces habitables directement
au-dessus;
3°
Aucune habitation ne peut avoir de sous-sol au sens de la définition du chapitre
1 du Règlement relatifs aux permis et certificats, ce qui n'empêche pas
l'aménagement d'espace habitable au niveau des fondations;
4°
La largeur minimale au sol de la façade principale de l'espace habitable est fixée
à 6 m lorsqu'il y a un garage attenant et à 8 m dans le cas contraire;
5°
La superficie habitable minimale du premier plancher hors-sol est fixée à 55 m²
lorsqu'il y a un garage attenant et à 65 m² dans le cas contraire;
6°
La superficie minimale de plancher de l'espace habitable, sans compter le sous-
sol et la cave, est fixée à 110 m²;
7°
La toiture doit être en pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 %
sur au moins 65 % de la surface qu'elle couvre;
8°
La façade principale de l'habitation et de tout bâtiment accessoire attaché au
bâtiment principal doit être de matériaux de revêtement extérieur de pierre, de
brique d'argile ou de béton, sur une superficie minimale de 50% dans la zone R-
351 et de 45% dans la zone R-336, sans compter les ouvertures.
650.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES ZONES R-332, R-333 ET R-339
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent aux zones R-332, R-333 et R-339
et ont préséances sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
L'habitation doit avoir au moins deux (2) étages habitables entièrement hors-sol,
dont une superficie de plancher à plus de 2,7 m de tout plancher habitable
immédiatement hors-sol et correspondant à un minimum de 50 % de la
superficie de celui-ci;
2°
Délimité par le point d'appui de la structure du premier plancher hors-sol et le
dessus de la sablière sous la charpente du toit, la façade principale doit avoir
une hauteur minimale de 5,4 m sur au moins le tiers de sa largeur, sans compter
la largeur occupée par un garage ou un autre bâtiment complémentaire
attenant, sauf pour la partie de celle-ci avec des pièces habitables directement
au-dessus;
3°
Aucune habitation ne peut avoir de sous-sol au sens de la définition du chapitre
1 du Règlement relatifs aux permis et certificats, ce qui n'empêche pas
l'aménagement d'espace habitable au niveau des fondations;
4°
La largeur minimale au sol de la façade principale de l'espace habitable est fixée
à 6 m lorsqu'il y a un garage attenant et à 8 m dans le cas contraire;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
375
5°
La superficie habitable minimale du premier plancher hors-sol est fixée à 55 m²
lorsqu'il y a un garage attenant et à 65 m² dans le cas contraire;
6°
La superficie minimale de plancher de l'espace habitable, sans compter le sous-
sol et la cave, est fixée à 110 m²;
7°
La toiture doit être en pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 %
sur au moins 65 % de la surface qu'elle couvre;
8°
Par exception, une habitation de moins de deux (2) étages peut être autorisée
dans les zones R-332 et R-333, sous réserve de l'approbation d'un plan
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA).
651.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-334
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-334 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
L'habitation doit avoir deux (2) étages habitables entièrement hors-sol;
2°
La largeur de l'une quelconque des marges latérales peut être nulle dans le cas
d'un mur sans ouverture. L'autre marge est fixée à 3 m;
3°
La toiture doit être à pignon avec une pente minimale de 50 %.
652.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-335
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-335 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
L'habitation doit avoir au moins deux (2) étages habitables entièrement hors-sol;
2°
La toiture doit être en pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 %
sur au moins 65 % de la surface qu'elle couvre;
3°
La façade principale de l'habitation et de tout bâtiment accessoire attaché au
bâtiment principal doit être de matériaux de revêtement extérieur de pierre, de
brique d'argile ou de béton, sur une superficie minimale de cette façade de
45 %, les fenêtres et les portes étant associées selon le cas, en totalité ou en
proportion, matériaux adjacents à celles-ci.
653.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-338
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-338 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement :
1°
Un rapport plancher/terrain égal à 135 % est autorisé pour les habitations du
groupe « Habitation collective (H-7) »;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
376
2°
La distance de la ligne de rue pour un mur de façade « arrière » ayant front sur
rue peut être réduite à 6 m pour une largeur totale de cette façade n'excédant
pas 30 m;
3°
Les perrons, balcons, galeries, marquises et portiques n'excédant pas 25 % de
la largeur de la façade avant sont autorisés, sans dépasser 8 m de largeur
chacun et 2 m dans la marge avant. Lorsque ceux-ci sont superposés, seul celui
ayant la plus grande largeur est considéré.
654.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-347
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-347 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Aucun trottoir, allée ou autre aménagement semblable ne peut être aménagé à
moins de 4,5 m de la ligne avant;
2°
La largeur de tout accès et aire de stationnement dans la partie de la cour avant
d'une habitation ne peut excéder 3 m.
655.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE M-308
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone M-308 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Les matériaux de revêtement extérieur, leur agencement et les couleurs
employées doivent être uniformes pour l'ensemble des bâtiments principaux. Un
revêtement en briques est obligatoire au rez-de-chaussée et sur l'ensemble des
murs latéraux;
2°
La toiture doit être en pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 %;
3°
La construction d'un solarium à même la galerie existante située à l'étage à
l'arrière d'un bâtiment de trois (3) étages est autorisée sous réserve du respect
des dispositions suivantes :
a)
la hauteur maximale est de 3 m;
b)
le versant de la toiture n'est pas orienté vers les propriétés latérales;
c)
aucune modification des dimensions de la galerie n'est autorisée.
4°
L'agrandissement de la superficie habitable, à même l'aire sous la galerie à
l'étage à l'arrière d'un bâtiment de trois (3) étages est autorisé sous réserve du
respect des dispositions suivantes :
a)
aucune modification des dimensions de la galerie n'est autorisée;
b)
l'agrandissement est limité à la superficie de plancher sous la galerie;
Règlement de zonage
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Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
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377
c)
aucun empiètement (escalier ou autre similaire) hors de l'aire sous la
galerie n'est autorisé;
d)
le revêtement extérieur doit être identique à celui du bâtiment principal.
5°
Aucun bâtiment accessoire n'est autorisé sauf une remise attachée au bâtiment
principal et localisée sous la galerie;
6°
Un écran visuel végétal dense, continu et opaque, composé de végétaux au
feuillage persistant ou une clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,8 m doit
être implanté aux limites de la zone, sauf dans la portion située dans la marge
avant;
7°
Un maximum de deux (2) enseignes est autorisé par commerce, soit une
enseigne posée à plat et une enseigne en saillie. L'enseigne en saillie doit être
illuminée par réflexion.
656.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-411
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-411 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Délimité par les murs extérieurs, le point d'appui de la structure du premier
plancher hors sol et le dessus de la sablière sous la charpente du toit, le volume
minimal de l'habitation doit être de 415 m³ sans compter le volume d'un garage
ou d'un autre bâtiment accessoire attaché;
2°
Délimitée par le point d'appui de la structure du premier plancher et le dessus
de la sablière sous la charpente du toit, la façade principale doit avoir une
hauteur minimale de 4,3 m sur au moins 60 % de sa largeur, sans compter la
surface occupée par un garage attenant, sauf pour la partie de celle-ci avec des
pièces habitables au-dessus;
3°
La largeur minimale de l'habitation en façade principale est fixée à 10 m. Lorsqu'il
y a un garage attenant, celle-ci peut être de 8 m, sauf que la largeur totale de la
façade principale de l'habitation et du garage ne doit pas être inférieure à 12 m;
4°
La superficie minimale de plancher pour un usage d'habitation, sans compter le
sous-sol est fixée à 150 m²;
5°
Les abris d'auto ne sont pas autorisés;
6°
La toiture doit être à pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 % sur
au moins 65 % de la surface qu'elle couvre;
7°
Le revêtement extérieur doit être conforme aux dispositions suivantes :
a)
l'acier ou l'aluminium préfini (excluant la planche murale) ne couvre pas
plus de 60 % de la surface extérieure totale des murs (incluant portes,
fenêtres et pignons) du bâtiment principal;
Règlement de zonage
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Chapitre 9
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usages
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378
b)
l'acier ou l'aluminium préfini (excluant la planche murale) ne se retrouve
par sur plus de deux (2) murs du bâtiment principal.
657.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-416
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-416 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Délimité par les murs extérieurs, le point d'appui de la structure du premier
plancher hors sol et le dessus de la sablière sous la charpente du toit, le volume
minimal de l'habitation doit être de 415 m³ sans compter le volume d'un garage
ou d'un autre bâtiment accessoire attaché;
2°
Délimitée par le point d'appui de la structure du premier plancher et le dessus
de la sablière sous la charpente du toit, la façade principale doit avoir une
hauteur minimale de 5,4 m sur au moins 65 % de sa largeur, sans compter la
surface occupée par un garage ou un autre bâtiment accessoire attaché, sauf
pour la partie de celle-ci avec des pièces habitables au-dessus;
3°
La largeur minimale exigée en façade est de 8 m, sans compter la largeur
occupée par un garage ou un autre bâtiment complémentaire attenant;
4°
La toiture doit être à pignon ou en croupe avec une pente minimale de 50 % sur
au moins 65 % de la surface qu'elle couvre.
658.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-449
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-449 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
La dénivellation entre la rue, mesurée au centre de l'assiette de rue, et les
terrains adjacents, mesurée à la marge de recul avant prescrite, ne doit pas être
supérieure à 1,5 m;
2°
Seuls les toits à plus d'un versant et ayant une pente minimale de 1:3 (18 °) ou
33 % sont autorisés pour le bâtiment principal.
659.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES ZONES R-401, R-402, R-406, R-407, R-
408 ET R-410
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent aux zones R-401, R-402, R-406,
R-407, R-408 et R-410 et ont préséances sur les dispositions générales du présent
règlement.
1°
Toute aire de stationnement hors rue doit être recouverte d'un matériau qui a
pour effet de limiter l'émanation de poussière et la formation de boue;
2°
La superficie maximale d'une aire de stationnement hors rue est fixée à 75 m²,
la superficie de l'allée d'accès étant exclue du calcul de la superficie;
Règlement de zonage
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Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
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379
3°
La largeur maximale d'une allée d'accès est fixée à 5 m;
4°
Un maximum d'un (1) cabanon, d'un (1) garage et d'un (1) abri d'auto est
autorisé par terrain, sous-réserve des conditions suivantes :
a)
La superficie de plancher maximale totale pour un garage, un abri d'auto
et un cabanon est fixée à 65 m², l'espace à l'intérieur d'un comble utilisé
pour le rangement pouvant être exclu du calcul;
b)
La superficie de plancher maximale autorisée pour un cabanon est fixée
à 15 m².
660.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-403
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-403 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Une aire de stationnement hors rue et une allée d'accès ne peuvent être pavées
ou recouvertes d'un matériau qui rend le sol imperméable tel que le pavé
imbriqué, le bitume ou le béton;
2°
Sous réserve de ce qui précède, toute aire de stationnement hors rue doit être
recouverte d'un matériau qui a pour effet de limiter l'émanation de poussière et
la formation de boue;
3°
La superficie maximale d'une aire de stationnement hors rue est fixée à 75 m²;
4°
La largeur maximale d'une allée d'accès est fixée à 5 m.
661.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE R-459
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone R-459 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
Les matériaux de revêtement extérieur autorisés en façade avant et latérales
sont la brique, la pierre, le bois, le déclin d'acier galvanisé, tous conçus à des
fins résidentielles en usine. Il peut s'agir d'une combinaison de ces matériaux.
La fondation apparente doit être recouverte d'un crépi de fondation;
2°
Chaque lot doit être clôturé ou ceinturé d'une haie dans les cours latérale et
arrière sauf s'il y a présence d'une bande boisée sous servitude. Une clôture doit
respecter les hauteurs prescrites dans le présent règlement et être
exclusivement des types suivants :
a)
À mailles de chaîne :
i)
La maille doit être munie d'une gaine en vinyle ou autre matériel du
fabricant ayant pour but d'améliorer l'esthétisme et éviter que le
métal soit à nu;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
380
ii)
Les poteaux et autres structures servant à maintenir la clôture
doivent être prépeints en usine de la même couleur que la maille
gainée et éviter que le métal soit à nu;
b)
Acier galvanisé ou aluminium :
i)
Doit être prépeint en usine;
ii)
Métal à nu interdit;
c)
En bois traité;
d)
En PVC;
e)
Une combinaison des matériaux précédents;
En tout temps, les clôtures doivent être destinées à un usage résidentiel selon
le fabricant.
3°
L'allée d'accès peut être utilisée comme aire de stationnement. Les deux doivent
avoir un maximum de 75 m² de superficie. La largeur maximale d'une allée
d'accès ou d'un stationnement est fixée à 5,5 m;
4°
Pour une habitation à marge latérale « zéro » (0 m), tout bâtiment accessoire
servant de rangement pour des objets, motorisés ou non, ou pour des véhicules
doit être attenant ou intégré au bâtiment principal;
5°
Tout projet de construction doit respecter le « Concept d'aménagement
résidentiel », tel qu'approuvé dans l'Entente promoteur signée entre la Ville et le
Promoteur initial du projet.
662.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES ZONES P-309, CN-303 ET CN-304
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent aux zones P-309, CN-303 et CN-
304 et ont préséances sur les dispositions générales du présent règlement.
1°
La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment principal, y compris tout
bâtiment accessoire, ainsi qu'un stationnement, ne doit pas excéder 4 % de la
superficie du terrain située à plus de 50 m de la route 138;
2°
Pour une tour d'observation dont la superficie occupée à l'implantation n'excède
pas 30 m² et implantée à une distance minimale de 30 m de toute ligne de lot, la
hauteur maximale est fixée à 20 m.
663.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES DANS LE SECTEUR DE ZONE A-306
Les dispositions particulières suivantes s'appliquent à la zone A-306 et ont préséances
sur les dispositions générales du présent règlement.
L'usage d'enseignement associé à de la formation professionnelle ou collégiale en
matière d'incendie et de sécurité civile, incluant les équipements nécessaires à ses
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
381
opérations, est autorisé à titre complémentaire sur un site comportant les installations
d'une institution publique située sur le lot 3 055 693, mais excluant les terres en culture
ou pouvant être cultivées.
Les conteneurs sont autorisés exceptionnellement sous réserve du respect des
conditions suivantes :
1°
Leur nombre est limité à 20;
2°
Leur usage est réservé uniquement à de l'enseignement associé à de la
formation professionnelle ou collégiale en matière d'incendie et de sécurité civile;
3°
Leur implantation n'est pas située sur des terres en culture ou pouvant être
cultivées;
4°
Un écran visuel permanent et opaque est aménagé afin d'éviter qu'ils soient
visibles à partir d'une voie de circulation publique.
À défaut de respecter ces conditions, les conteneurs doivent être retirés à l'intérieur
d'un délai de 120 jours.
664.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES DANS LE SECTEUR DE ZONE I-301
Malgré toutes autres dispositions contraires indiquées au Règlement de construction
en vigueur, les bâtiments semi-circulaires et la toile de polyester comme revêtement
extérieur sont autorisés dans la zone I-301, mais uniquement pour la classe d'usage
« Autres installations pour les sports (7229) ».
SECTION 3 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES
SOUS-SECTION 1 - LES STATIONS-SERVICES
665.
GÉNÉRALITÉS
Les dispositions de la présente sous-section s'appliquent aux usages suivants :
1°
Station libre-service ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
(5532);
2°
Station libre-service ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules
automobiles (5533);
3°
Station libre-service ou avec service et restaurant sans réparation de véhicules
automobiles (9807).
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
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382
666.
IMPLANTATION ET SUPERFICIE DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Malgré toute autre disposition indiquée aux grilles des spécifications, les marges
minimales suivantes s'appliquent pour le bâtiment principal :
1°
Marge avant : 12 m
2°
Marge latérale : 6 m
3°
Marge arrière : 6 m
De plus, la superficie de plancher minimale du bâtiment principal est fixée à 40 m².
667.
IMPLANTATION ET AUTRES SPÉCIFICATIONS D'UNE MARQUISE ET D'UN ÎLOT DE
DISTRIBUTEURS DE CARBURANT
1°
Une marquise formant un abri pour les distributeurs de carburant, rattachée ou
non au bâtiment principal, est autorisée aux conditions suivantes :
a)
Localisation sur le terrain : cours avant, avant secondaire ou latérale;
b)
Distance minimale des limites de propriété : 6 m;
c)
Hauteur maximale : 6 m.
Les matériaux de revêtement extérieur utilisés pour les poteaux et le contour de
la marquise doivent être identiques à ceux utilisés sur la façade principale avant
du bâtiment principal et autorisés au Règlement de construction en vigueur.
2°
Un îlot de distributeurs de carburant utilisés pour la vente au détail et une cabine
de pompiste sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Localisation sur le terrain : cours avant, avant secondaire ou latérale;
b)
Distance minimale des limites de propriété : 6 m;
c)
Distance minimale du bâtiment principal : 5 m.
668.
ACCÈS VÉHICULAIRES
Malgré toute autre disposition relative à la dimension des accès véhiculaires, tout
accès véhiculaire à une station-service doit avoir une largeur minimale de 9 m sans
toutefois dépasser une largeur maximale de 12 m.
Un accès véhiculaire doit être situé à au moins 9 m d'une intersection et au moins 3 m
d'une limite de propriété.
Un maximum de deux (2) accès véhiculaires donnant sur une même rue est autorisé.
Ces accès véhiculaires doivent être distants d'au moins 10 m l'un de l'autre.
Règlement de zonage
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Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
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383
669.
REVÊTEMENT DES AIRES DE CIRCULATION ET DE STATIONNEMENT
En tout temps, les aires destinées à la circulation ou au stationnement des véhicules
doivent être recouvertes d'un matériau dur et imperméable tel que l'asphalte, le béton
ou le pavé uni. Cette norme vise à prévenir l'infiltration de contaminants dans le sol et
à protéger l'environnement en cas de déversement de produits pétroliers ou de tout
autre liquide polluant.
670.
AMÉNAGEMENT DU TERRAIN
Le pourcentage minimal de surfaces végétales que doit comprendre le terrain d'une
station-service correspond à 10 % de la superficie du terrain.
Une bande de verdure de 3 m de largeur le long de toutes les lignes de propriété
contiguës à toute emprise de rue et de 1,5 m le long des autres lignes de propriété
doit être aménagée. Celle-ci devra être aménagée avec du gazon et/ou rocaille et des
arbustes ou ensemencés.
Sauf pour les accès véhiculaires, et aménagée sur toute la largeur, cette bande de
verdure doit être continue. Elle doit être entourée et protégée d'une bordure de béton
ou de pierre d'une hauteur minimale de 0,15 m. Le terrain doit être limité à la ligne
arrière par une haie d'au moins 2 m de hauteur.
Toute limite de propriété qui n'est pas contiguë à une rue doit être délimitée par une
clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 1,2 m ou une haie de conifères opaque
d'une hauteur de 2 m. Une telle clôture ou haie doit être installée jusqu'à 6 m de toute
intersection.
671.
UTILISATION DES COURS
1°
Îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature
Tout îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit respecter les
normes minimales d'implantation suivantes :
a)
1 m d'un bâtiment principal;
b)
3 m d'une ligne latérale ou arrière de terrain;
c)
2 m d'une construction accessoire ou d'un équipement accessoire, à
l'exception d'une marquise;
d)
Tout îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit
respecter la marge avant prévue à la grille des spécifications de la zone;
e)
Un îlot pour aspirateurs et autres utilitaires de même nature doit être en
béton monolithique coulé sur place, d'une hauteur maximale de 0,30 m
calculée à partir du niveau du sol adjacent.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
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384
2°
BONBONNES DE CARBURANT GAZEUX
L'étalage extérieur de bonbonnes de carburant gazeux est autorisé dans toutes
les cours, sauf en cour arrière aux conditions suivantes :
a)
La capacité de chaque bonbonne ne peut excéder 9,1 kg;
b)
Les bonbonnes doivent être placées dans une étagère grillagée
comprenant des portes munies d'un dispositif de verrouillage. Cette
étagère doit être fixe, doit être contiguë au bâtiment principal et doit être
protégée par des bollards;
c)
Le nombre de bonbonnes ne peut excéder 36;
d)
La superficie au sol utilisée pour l'étalage extérieur ne peut excéder 5 %
de la superficie brute de plancher occupée par l'établissement;
e)
L'étagère dans laquelle les bonbonnes sont étalées ne peut être située à
moins de 6 m d'une ligne de rue.
SOUS-SECTION 2 - LES TERRAINS DE CAMPING
672.
GÉNÉRALITÉS
Les dispositions suivantes s'appliquent aux classes d'usages « Camping (7491) » et
« Camping et caravaning (7493) » ou à un usage complémentaire à ces classes
d'usages :
1°
Seuls sont autorisés sur les emplacements de camping :
a)
les tentes
b)
les tentes-roulottes
c)
les roulottes
d)
les yourtes
e)
les véhicules récréatifs motorisés
f)
les bâtiments accessoires et de services
2°
Les maisons mobiles sont prohibées dans les terrains de camping;
3°
Il est interdit d'installer une roulotte ou tout autre équipement de camping
similaire sur une fondation permanente. Une roulotte doit être installée sur des
vérins ou des blocages temporaires. L'espace entre la roulotte et le sol peut être
fermé par une jupe.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
385
673.
USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS
Outre les usages et constructions spécifiquement autorisés sur les emplacements de
camping, seuls les usages et constructions aménagés à titre d'activités
complémentaires au camping et de services de base aux campeurs sont autorisés à
l'intérieur des limites d'un terrain de camping.
À ce titre, seuls les usages, les constructions et les équipements suivants y sont
autorisés:
1°
Les bâtiments d'accueil et bâtiments nécessaires pour l'entretien du terrain de
camping (hangar ou entrepôt, remise à machinerie, etc.);
2°
Les bâtiments destinés aux équipements et services communautaires
(bâtiments sanitaires, abris communautaires, etc.);
3°
Les aires de jeux et les équipements destinés à la pratique d'activités récréatives
ou de loisirs;
4°
Certains usages commerciaux destinés à accommoder la clientèle du terrain de
camping (dépanneur, casse-croûte, etc.);
5°
Les aires de pique-nique et stationnements pour visiteurs;
6°
L'aménagement de chalets locatifs.
674.
AMÉNAGEMENT
1°
Implantation des bâtiments d'accueil et de service
Les bâtiments d'accueil et de service à implanter sur le terrain de camping
doivent respecter les normes d'implantation applicables aux bâtiments
principaux définies pour la zone concernée à la grille des spécifications.
2°
Aménagement d'une zone tampon
Les limites de propriété d'un terrain de camping doivent être entourée d'une
zone tampon d'une profondeur minimale de 10 m. Cet espace doit être planté
de conifères de façon à assurer une opacité d'au moins 75 % pour dissimuler
ledit terrain de camping de toute voie de circulation publique et de toute autre
propriété contiguë. Cette zone tampon doit être aménagée lors de
l'aménagement du terrain et doit être entretenue par le propriétaire de façon à
remplir en tout temps sa fonction d'écran végétal opaque.
3°
Voies de circulation
Les voies de circulation principales à l'intérieur du terrain de camping permettant
d'accéder aux différentes catégories de sites et aux bâtiments de service doivent
avoir une largeur minimale de 7 m. Les voies de circulation secondaires
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
386
permettant d'accéder aux emplacements de camping doivent avoir une largeur
minimale de 5 m.
4°
Protection du couvert végétal
Les boisés existants doivent être conservés et chaque emplacement doit avoir
une couverture de végétation arbustive minimale de 25 % de la superficie de
l'emplacement.
De plus, aucun déboisement n'est permis sur un terrain de camping, à
l'exception des espaces nécessaires à l'aménagement du terrain de camping,
soit les emplacements de camping, les voies de circulation, les espaces de
stationnement pour visiteurs, les espaces requis pour l'implantation des
installations septiques, l'accès au plan d'eau et les bâtiments de service.
5°
Reboisement lors des travaux de construction ou d'agrandissement
Tout terrain sur lequel est projeté l'ajout ou l'agrandissement d'un bâtiment ainsi
que l'aménagement de nouveaux emplacements de camping et dont la
superficie boisée minimale n'est pas atteinte doit faire l'objet d'un reboisement
pour l'équivalent de la superficie de la nouvelle construction ou de
l'agrandissement. Un plan de reboisement devra être soumis en appui de la
demande de permis et la plantation devra être réalisée au plus tard à la date
d'échéance du permis de construction.
6°
Protection des rives et du littoral
Les dispositions relatives à la protection des rives et du littoral sont déterminées
au chapitre 11 du présent règlement.
La végétation comprise à l'intérieur de la bande de protection riveraine doit être
maintenue en bon état. À cette fin, tout arbuste ou arbre endommagé, malade
ou mort doit être remplacé par un autre de même qualité.
675.
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX EMPLACEMENTS DE
CAMPING
Aucune construction accessoire n'est autorisée sur les emplacements destinés à des
séjours journaliers. Ces emplacements peuvent être pourvus de tables à pique-nique
et d'un foyer extérieur conforme à la règlementation municipale.
Sur les emplacements destinés à des séjours saisonniers, en plus des usages
autorisés pour les emplacements destinés à des séjours journaliers, les constructions
accessoires suivantes sont autorisées aux conditions suivantes :
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
387
1°
Une remise détachée ou un abri à bois érigé sans fondation permanente, soit
reposant directement sur le sol ou des blocs, de manière à pouvoir être déplacé,
et ayant une superficie maximale de 10 m²;
2°
Un pavillon de jardin amovible d'une superficie maximale de 15 m², et dont la
structure doit être démontée au plus tard le 1er octobre de chaque année;
Un terrain de camping aménagé doit comporter au moins 15 emplacements de
camping.
Aucune annexe, telles que les porches, les solariums, les locaux de rangement, etc.,
ne peut être ajoutée à une roulotte.
Sur un emplacement de camping, il est permis de construire une plate-forme, au
niveau du sol ou surélevée, détachée ou contiguë à une roulotte et destinée à faciliter
l'accès à la roulotte, à servir d'espace de détente ou d'agrément ou à servir à
l'installation d'une tente. Cette plate-forme peut être surmontée d'un abri démontable
destiné à protéger l'occupant des intempéries ou des moustiques.
Il est interdit d'utiliser une roulotte ou tout autre équipement de camping similaire
comme domicile ou comme résidence permanente.
Un foyer extérieur conforme à la réglementation municipale est obligatoire par
emplacement de camping. Il est interdit de faire un feu à ciel ouvert directement sur le
sol.
Des enclos communs pour l'entreposage des conteneurs à déchets et matières
récupérables doivent être prévus sur le site.
SOUS-SECTION 3 - LES CHENILS
676.
GÉNÉRALITÉS
Les chenils sont autorisés aux conditions suivantes :
1°
Aucun chenil n'est autorisé à l'intérieur du périmètre urbain;
2°
Tout bâtiment, enclos et lieu utilisé ou occupé par un chenil doit être localisé à
une distance minimale de 500 m du périmètre urbain;
3°
Tout bâtiment, enclos et lieu utilisé ou occupé par un chenil doit être situé à une
distance minimale de 160 m de tout bâtiment principal d'un usage du groupe
« Habitation », à l'exception de la résidence principale construite sur le même
terrain;
4°
Tout bâtiment, enclos et lieu utilisé ou occupé par un chenil doit être situé à une
distance minimale de 30 m de la résidence principale construite sur le même
terrain;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 9
Dispositions particulières relatives à certaines zones ou à certains
usages
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
388
5°
Tout bâtiment, enclos et lieu utilisé ou occupé par un chenil sont autorisés
uniquement dans la cour arrière de la résidence principale construite sur le
même terrain;
6°
Le terrain ou la partie de terrain où sont localisés les bâtiments, enclos et lieux
utilisés ou occupés par un chenil doivent être ceinturés par une clôture ayant
une hauteur minimale de 2 m et une hauteur maximale de 3 m, afin d'empêcher
les chiens de s'enfuir à l'extérieur de cette zone sécurisée;
7°
Le chenil doit comporter un nombre maximal de 20 chiens adultes.
Règlement de zonage
2025-748
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CHAPITRE 10
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'AFFICHAGE
SECTION 1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
677.
APPLICATION
Ce chapitre s'applique à toutes les enseignes, incluant leur support, à l'exception des
enseignes suivantes :
1°
Une enseigne électorale installée durant :
a)
la période électorale décrétée conformément à une loi ou à un règlement
en vertu de laquelle ou duquel le scrutin ou la consultation est tenu;
b)
une période n'excédant pas 30 jours précédant le jour du scrutin ou de
la consultation et, dans tous les cas, celle installée jusqu'à l'expiration
d'un délai de 15 jours suivant le jour du scrutin ou de la consultation
lorsque ladite loi ou ledit règlement ne prévoit aucune période électorale.
2°
Une enseigne de signalisation routière installée sur le domaine public ou une
enseigne de signalisation routière installée ailleurs que sur le domaine public
affichant uniquement l'une ou l'autre des indications suivantes :
a)
une direction à suivre pour la circulation des véhicules automobiles et
des vélos;
b)
une autorisation ou une limitation de stationnement pour les véhicules
automobiles et les vélos;
c)
un stationnement réservé aux véhicules automobiles desservant une
personne à mobilité réduite ou un visiteur ou aux véhicules automobiles
électriques ou d'urgence.
3°
Une enseigne de signalisation touristique ou temporaire annonçant un événement
spécial ou une campagne installée par le gouvernement provincial ou fédéral;
4°
Une enseigne de la Ville ou de l'un de ses organismes municipaux, incluant les
organismes communautaires, ou de ses mandataires pour :
a)
identifier un lieu public (ex. : parc public, place, rue, etc.) ou un lieu à des
fins promotionnelles municipales (ex. : parc industriel de la Ville, centre-
ville, etc.);
b)
annoncer un événement spécial ou une campagne de sensibilisation
municipale.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
390
5°
Une enseigne installée sur un terrain où un usage principal du groupe d'usages
« Parc, terrain de jeux et espace naturel (P-1) » est exercé, à l'exception d'une
enseigne d'affichage publicitaire ou d'une enseigne temporaire mobile ou ayant la
forme d'une banderole ou d'une oriflamme autorisée conformément à la section 6
du présent chapitre, selon le cas applicable;
6°
Une enseigne utilisée exclusivement pour avertir, signaler ou informer de la
présence d'une source de danger, d'une interdiction ou d'une directive d'intérêt
public;
7°
Une enseigne exigée par une loi ou un règlement provincial ou municipal, à
l'exception d'une enseigne dont l'installation est prohibée en vertu de l'article 678;
8°
Une enseigne faisant l'objet d'un affichage informatif sur le transport collectif
installée sur un abribus ou une station de transport collectif ou à proximité d'un
arrêt de transport collectif ou d'une telle station;
9°
Une enseigne faisant partie d'un caisson publicitaire installé uniquement sur un
mur extérieur d'un abribus, à proximité d'un accès piétonnier à une station de
transport collectif ou sur du mobilier urbain destiné à recevoir un tel caisson
appartenant à la Ville ou à l'un de ses organismes, incluant les organismes
communautaires, ou de ses mandataires;
10°
Une enseigne installée près des portes d'un cinéma ou d'une salle de spectacle;
11°
Une enseigne installée à l'intérieur d'un bâtiment ou de toute autre construction,
à l'exception d'une enseigne sur vitrage.
678.
ENSEIGNES PROHIBÉES
Les enseignes suivantes sont prohibées :
1°
Un enseigne gonflable;
2°
Les enseignes clignotantes, c'est-à-dire les enseignes lumineuses sur lesquelles
l'intensité de la lumière artificielle et la couleur sont intermittentes ou variables;
3°
Les enseignes munies d'un dispositif ou d'un accessoire (gyrophare, stroboscope,
lumière à éclipses, etc.) produisant une lumière mobile, intermittente ou variable;
4°
Les enseignes munies d'un chapelet d'ampoules, à éclairage fixe, clignotant ou
intermittent;
5°
Les enseignes lumineuses de couleur rouge, jaune ou verte lorsqu'elles sont de
formes susceptibles d'être confondues avec les feux de circulation;
6°
Les enseignes à feux clignotants ou rotatifs ainsi que les feux lumineux clignotants
ou rotatifs de toute couleur imitant ou de même nature que les dispositifs
avertisseurs lumineux généralement employés sur les véhicules des services de
protection publique et les ambulances;
7°
Les enseignes mobiles;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
391
8°
Les enseignes de type fanion et oriflamme à l'exception de celles spécifiquement
autorisées à la section 6 du présent chapitre;
9°
Les enseignes dont la source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux
hors du terrain où elle est située;
10°
Les enseignes peintes sur le mur ou le toit d'un bâtiment;
11°
L'application de peinture sur une antenne, une antenne parabolique ou tout autre
structure semblable, sur une clôture ou sur le pavage, dans le but d'avertir,
d'informer ou d'annoncer;
12°
L'identification commerciale sur un véhicule stationné dans l'intention manifeste
de constituer une enseigne, que ce véhicule soit hors d'usage ou non, stationné
en permanence ou de façon temporaire sur un terrain. Cette prohibition s'applique
également à une partie de véhicule ou à une remorque;
13°
Les enseignes de forme humaine, animale ou végétale imitant un produit ou un
contenant;
14°
Les enseignes projetées à l'aide de matériel audiovisuel, électronique ou
lumineux.
679.
IMPLANTATION DES ENSEIGNES
Toutes les enseignes doivent être installées sur le terrain ou sur le bâtiment où le
produit ou le service est offert, à moins d'une disposition contraire au présent
règlement.
680.
IMPLANTATION PROHIBÉE
Toute enseigne ou support d'enseigne ne peut être retenu ou fixé à l'un des endroits
suivants :
1°
Sur un support gonflable;
2°
Sur les éléments architecturaux tels notamment, mais non limitativement, les
garde-corps de galerie, de balcons et d'escalier, lucarnes, belvédères, tourelles
ou pilastres. Toutefois, sur un poteau de galerie, seule la fixation du support d'une
enseigne perpendiculaire est autorisée;
3°
Sur un poteau des services publics;
4°
Sur un arbre, un arbuste, une clôture, un muret et un mur de soutènement;
5°
Sur un véhicule;
6°
Sur un toit, un balcon, une véranda, une ouverture (porte et fenêtre) ou à un
endroit bloquant, masquant ou dissimulant complètement ou en partie l'ouverture
d'une porte, d'une fenêtre ou d'une autre issue, d'un escalier de secours, d'une
rampe d'accès pour personnes handicapées ou d'un tuyau de canalisation contre
l'incendie;
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2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
392
7°
Sur une construction hors toit telle qu'une cheminée, un puits d'aération, une
antenne, une construction abritant la cage d'ascenseur et les autres équipements
mécaniques et sur toute autre construction de même nature;
8°
Sur un bâtiment accessoire ou sur toute autre construction lorsque l'usage
principal est exercé à l'intérieur d'un bâtiment;
9°
Sur toute construction autre qu'un bâtiment accessoire lorsque l'usage principal
est exercé à l'extérieur d'un bâtiment;
10°
À l'intérieur du triangle de visibilité;
11°
À un endroit masquant ou dissimulant complètement ou en partie un feu de
circulation, un panneau de signalisation routière ou toute autre enseigne en vertu
du Code de la sécurité routière (R.L.R.Q., c.C-24.2);
12°
Sur les emprises publiques et les parcs, sauf dans les cas autorisés par le Conseil
municipal.
681.
CONSTRUCTION D'UNE ENSEIGNE
La construction d'une enseigne et de son support doit être réalisée conformément aux
dispositions suivantes :
1°
À l'exception d'une enseigne temporaire autorisée conformément à la section 6
du présent chapitre et de son support, l'enseigne et son support doivent être fixés
solidement de manière à résister aux intempéries, aux forces et aux poussées
exercées par le vent, la charge de neige, le gel, le dégel ou tout autre force
naturelle ainsi que pour assurer sa stabilité;
2°
Aucun câble ou hauban ne peut être utilisé pour fixer une enseigne;
3°
Aucun fil conducteur relié à l'enseigne ne doit être apparent.
682.
ÉCLAIRAGE D'UNE ENSEIGNE
1°
La source lumineuse dirigée vers l'enseigne doit être disposée de telle manière
qu'aucun rayon lumineux ne soit projeté hors du terrain sur lequel est située
l'enseigne;
2°
Les luminaires utilisés pour l'éclairage d'une enseigne doivent être fixes et leur
lumière doit être d'une intensité et d'une couleur constantes et stationnaires;
3°
La source lumineuse d'une enseigne éclairée par réflexion doit être installée sur
le dessus de l'enseigne de manière à éclairer du haut vers le bas;
4°
Les matériaux de l'enseigne par lesquels les faisceaux lumineux d'un éclairage
interne sont visibles doivent être semi-opaques, de sorte qu'aucun objet ne soit
visible à l'intérieur ou à l'arrière de cette enseigne;
5°
L'alimentation électrique de la source d'éclairage de l'enseigne doit se faire en
souterrain ou être autrement dissimulée : aucun fil aérien n'est autorisé.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
393
L'éclairage doit présenter une intensité constante, non éblouissante et les
équipements d'éclairage doivent être fixes.
683.
CONSTANCE D'UNE ENSEIGNE
Une enseigne munie d'un système permettant la modification automatique ou
manuelle du message, conçue de telle manière qu'une lettre, un chiffre ou une partie
d'un message puisse être retiré ou modifié à volonté est prohibée.
Le premier alinéa ne s'applique pas à :
1°
Une enseigne qui fait l'objet d'un affichage informatif;
2°
Une enseigne de jalonnement dynamique à des fins de stationnement de
véhicules automobiles;
3°
Une partie d'une enseigne indiquant le prix des carburants et utilisée par un
établissement où l'usage principal « station-service (553) » est exercé;
4°
Une partie d'une enseigne utilisée par un établissement où un usage principal de
la catégorie d'usages « Institutionnel, public et communautaire (P) » est exercé,
et ce, uniquement pour annoncer une programmation;
5°
Une enseigne indiquant le menu d'un service de restauration d'un service à l'auto;
6°
Une partie d'une enseigne indiquant l'heure ou la température si la superficie
totale d'affichage de cette partie est d'au plus 0,5 m2;
7°
Une enseigne sur vitrage;
8°
Une partie d'une enseigne constituée d'un écran numérique utilisé uniquement
pour une enseigne ou une partie d'une enseigne identifiée aux paragraphes 1° à
7°;
9°
Un panneau-réclame.
684.
AFFICHAGE LORS DE LA CESSATION D'UN USAGE
Toute enseigne ou tout câble, potence, hauban, poteau ou structure servant à
suspendre ou à soutenir une enseigne annonçant un usage qui n'existe plus, une
profession qui n'est plus exercée, un produit qui n'est plus fabriqué ou vendu, ou si elle
est autrement devenue désuète ou inutile, doit être démantelée dans les 12 mois
suivants la cessation de l'usage.
SECTION 2 - INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE SUR BÂTIMENT
685.
MODES D'INSTALLATION ET LOCALISATION
Les modes d'installation autorisés pour une enseigne sur bâtiment sont les suivants :
1°
enseigne posée à plat
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2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
394
2°
enseigne en saillie
3°
enseigne sur auvent
4°
enseigne sur marquise
5°
enseigne sur vitrage
Une enseigne sur bâtiment peut seulement être installée sur une façade principale
avant, une façade principale secondaire ou une façade comprenant une entrée
accessible à la clientèle.
686.
ENSEIGNE POSÉE À PLAT
1°
Une enseigne posée à plat doit respecter toutes les conditions suivantes :
a)
L'enseigne et son support peuvent faire saillie d'au plus 0,25 m par
rapport à cette façade;
b)
Pour un bâtiment d'un (1) ou deux (2) étages, l'enseigne ne doit pas
excéder la hauteur du mur sur lequel elle est fixée ni dépasser la largeur
du bâtiment;
c)
Pour un bâtiment de trois (3) étages ou plus, l'enseigne ne doit pas
excéder le 2e étage du mur sur lequel elle est fixée, sauf s'il s'agit d'une
enseigne d'identification.
d)
Des enseignes installées côte à côte sur le même étage d'un bâtiment
doivent être alignées verticalement par rapport à leurs bases ou à leurs
centres.
687.
ENSEIGNE EN SAILLIE
1°
Une enseigne en saillie doit respecter toutes les conditions suivantes :
2°
L'enseigne et son support peuvent faire saillie d'au plus 1,5 m par rapport à cette
façade;
3°
Aucune partie de l'enseigne ou de son support ne doit dépasser le sommet de
cette façade;
4°
L'épaisseur de l'enseigne et de son support ne doit pas excéder 0,2 m et aucune
inscription ne peut apparaître sur cette épaisseur;
5°
Lorsque le bâtiment compte 2 étages et plus, l'enseigne ne peut être installée à
une hauteur de plus de 5 m, mesurée par rapport au niveau du sol situé
directement sous cette enseigne, sans excéder le bandeau du rez-de-chaussée;
6°
La hauteur libre entre une enseigne ou son support et le niveau du sol situé
directement sous cette enseigne ou ce support doit être d'au moins :
a)
3 m, à l'exception d'une enseigne rotative identifiant un établissement où
l'usage principal « salon de coiffure (6232) » est exercé;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
395
b)
1,8 m si l'enseigne ou son support ne fait pas saillie au-dessus d'un
trottoir, sans être inférieure à 2,4 m pour toute partie de cette enseigne
ou de ce support situé à l'intérieur du triangle de visibilité.
688.
ENSEIGNE SUR AUVENT
1°
Une enseigne sur auvent doit respecter toutes les conditions suivantes :
a)
Aucune partie de l'auvent ne doit dépasser le sommet de cette façade;
b)
La hauteur libre entre l'auvent et le niveau du sol situé directement sous
cet auvent doit être :
i)
d'au moins 1,8 m;
ii)
sans être inférieure à 2,4 m lorsqu'une partie de cet auvent est
située à l'intérieur du triangle de visibilité.
689.
ENSEIGNE SUR MARQUISE
1°
Une enseigne sur marquise doit respecter toutes les conditions suivantes :
a)
L'enseigne doit être installée sur une face verticale du pourtour de la
marquise ou sur cette marquise;
b)
Lorsque l'enseigne et son support sont installés sur cette face, elles
peuvent :
i)
faire saillie d'au plus 0,25 m par rapport à cette face;
ii)
dépasser le sommet cette face, sans excéder ses côtés.
690.
ENSEIGNE SUR VITRAGE
Les enseignes sur vitrage sont autorisées uniquement dans une vitrine d'un rez-de-
chaussée d'une façade autorisée pour une enseigne en vertu de l'article 685 du
présent règlement.
SECTION 3 - INSTALLATION D'UNE ENSEIGNE DÉTACHÉE
691.
MODES D'INSTALLATION
Les modes d'installation autorisés pour une enseigne détachée sont les suivants :
1°
enseigne sur poteau
2°
enseigne sur potence
3°
enseigne bipode
4°
enseigne sur socle
5°
enseigne sur muret
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
396
Une enseigne détachée doit être installée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être installée uniquement dans une cour avant ou avant
secondaire dont la profondeur est conforme à la profondeur minimale prescrite à
l'une ou l'autre des fiches des types d'affichage définies à la section 4, selon le
cas applicable;
2°
L'épaisseur de l'enseigne et de son support ne doit pas excéder 0,6 m et aucune
inscription ne peut apparaître sur cette épaisseur, à l'exception d'un panneau-
réclame;
3°
La base du support de l'enseigne doit être implantée à au moins 0,25 m d'une
ligne de terrain, sans que l'enseigne n'empiète dans l'emprise;
4°
Une enseigne dont la hauteur est de plus de 3 m doit faire partie d'un espace
aménagé conformément aux dispositions suivantes :
a)
la superficie de cet espace doit être d'au moins 8 m²;
b)
au moins un arbuste doit être planté et maintenu dans cet espace, et ce,
pour chaque mètre carré de sa superficie;
c)
la superficie de cet espace ne faisant l'objet d'aucune plantation
d'arbuste doit être recouverte de végétaux couvre-sol ou de matériaux
inertes en vrac destinés à être utilisés comme recouvrement de sol dans
des aménagements paysagers.
SECTION 4 - TYPE D'AFFICHAGE
692.
INTENTION
Cette section vise à encadrer l'affichage de manière cohérente selon le type de milieux
dans lequel cet affichage s'insère et à assurer la qualité du paysage et des
aménagements sur le territoire. L'affichage autorisé sur un terrain se divise en
six (6) différents types, déterminés selon des objectifs d'encadrement distincts, dont
chacun vise un encadrement adapté :
1°
Type A : Patrimoniaux
2°
Type B : Mixtes à caractère urbain
3°
Type C : Commerce / Industrie
4°
Type D : Grands ensembles résidentiels
5°
Type E : Agricoles et Forestiers
6°
Type F : Institutionnel, public et communautaire / Récréation
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
397
693.
APPLICATION
Le type d'affichage est prescrit aux grilles des spécifications comprises à l'annexe A
du présent règlement. Cette section ne s'applique pas aux enseignes particulières,
aux enseignes temporaires ainsi qu'aux panneaux-réclame assujettis respectivement
aux sections 5, 6 et 7 du présent chapitre.
694.
EXPLICATIONS
1°
Superficie d'affichage par façade :
a)
La superficie d'affichage par façade est mesurée en mètres carrés. Elle
correspond à la superficie de :
i)
l'ensemble des enseignes sur bâtiment autorisées sur une façade
lorsqu'au moins un établissement de ce bâtiment est uniquement
accessible par un couloir, un corridor ou un escalier intérieur;
ii)
chaque enseigne sur bâtiment autorisée pour un établissement sur
une façade lorsque tous les établissements d'un bâtiment sont
accessibles directement par une porte donnant sur l'extérieur.
b)
La superficie d'affichage par façade est le résultat de la multiplication du
ratio prescrit pour le type d'affichage et de :
i)
la largeur de la façade sur laquelle les enseignes sont installées pour
un bâtiment comprenant au moins un établissement uniquement
accessible par un couloir, un corridor ou un escalier intérieur;
ii)
la largeur du local de chaque établissement donnant sur la façade
sur laquelle les enseignes sont installées pour un bâtiment abritant
uniquement des établissements accessibles directement par une
porte donnant sur l'extérieur.
2°
Superficie d'une enseigne ou d'un écran numérique :
a)
La superficie d'une enseigne ou d'un écran numérique est mesurée en
mètres carrés.
b)
La superficie d'une enseigne correspond à la superficie du plus petit
rectangle contenant l'ensemble de cette enseigne.
3°
Ce rectangle :
a)
couvre l'enseigne et les bordures du boîtier pour une enseigne contenue
dans un boîtier;
b)
couvre le tracé autour d'une combinaison de lettres, symbole, logo ou
toute autre représentation graphique situés à moins de 1 m les uns des
autres pour une enseigne composée d'un lettrage, d'un symbole, d'un
logo ou d'une autre représentation graphique qui n'est pas installée sur
un arrière-plan distinct du revêtement extérieur d'un mur extérieur d'un
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
398
bâtiment, d'un élément architectural, d'un auvent ou d'une marquise;
c)
contient l'arrière-plan ainsi que toute partie de l'enseigne qui excède cet
arrière-plan pour une enseigne composée d'un lettrage, d'un symbole,
d'un logo ou d'une autre représentation installés sur un arrière-plan
distinct du revêtement extérieur d'un mur extérieur d'un bâtiment, d'un
élément architectural d'un bâtiment ou d'une marquise;
d)
correspond à une seule des deux faces d'une enseigne si elles sont de
mêmes superficies pour une enseigne en saillie ou une enseigne
détachée visible sur deux faces distinctes.
La superficie d'un écran numérique correspond à la superficie du boîtier, incluant
son cadre et comprenant son dispositif électronique. Un écran numérique peut
composer en tout ou en partie une enseigne.
4°
Nombre d'enseignes :
a)
Le nombre d'enseignes s'applique aux enseignes autorisées selon le
type d'affichage et le mode d'installation prescrit des enseignes
autorisées. Ce nombre se calcule par :
i)
façade ou par établissement pour les enseignes sur bâtiment;
ii)
terrain pour une enseigne détachée.
b)
Pour le calcul du nombre d'enseignes sur bâtiment, si une lettre, un
symbole, un logo ou toute autre représentation graphique qui n'est pas
installée sur un arrière-plan distinct du revêtement extérieur d'une
façade, d'un élément architectural, d'un auvent ou d'une marquise située
à une distance de 1 m et plus d'une autre lettre, symbole, logo ou
représentation graphique de ce type ou d'une autre enseigne, il faut les
considérer comme deux (2) enseignes distinctes même si elles affichent
un même établissement.
5°
Hauteur d'une enseigne détachée :
La hauteur d'une enseigne détachée est déterminée en mesurant la distance
verticale entre le niveau moyen du sol adjacent à la base du support de cette
enseigne et son point le plus élevé, en incluant son support.
6°
Éclairage des enseignes :
Une enseigne peut être éclairée par les modes d'éclairage suivants :
a)
un éclairage par réflexion
b)
un éclairage par rétro réflexion
c)
un éclairage interne
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2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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399
695.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Seuls les affichages suivants sont autorisés pour les enseignes sur bâtiment et les
enseignes détachées, conformément aux types d'affichage définis dans la présente
section ci-dessous :
1°
Affichage commercial
2°
Affichage d'identification
3°
Affichage informatif
Une enseigne autorisée conformément aux types d'affichage définis dans la présente
section peut constituer une enseigne communautaire et desservir plusieurs
établissements tant qu'elle respecte les dispositions prévues à la fiche du type
d'affichage.
Une enseigne autorisée conformément aux types d'affichage définis dans la présente
section peut comprendre en tout ou en partie un écran numérique dans l'un ou l'autre
des cas suivants :
1°
Dans le cas d'une enseigne sur bâtiment, l'écran numérique doit faire partie
d'une enseigne posée à plat ou sur vitrage sur une façade autorisée, et ce,
conformément aux dispositions suivantes :
a)
l'écran numérique doit être explicitement autorisé;
b)
à l'exception d'une enseigne sur vitrage, l'écran numérique peut
uniquement faire l'objet d'un affichage informatif ayant trait :
i)
à une programmation pour une enseigne utilisée par un
établissement où est exercé un usage principal du groupe d'usage
« Institutionnel, public et communautaire (P) »;
ii)
à l'heure et à la température ou à tout autre objet d'information
générale si l'écran numérique a une superficie maximale de 0,5 m².
2°
Dans le cas d'une enseigne détachée, l'écran numérique peut uniquement faire
l'objet d'un affichage informatif ayant trait :
a)
au prix des carburants pour une enseigne utilisée par un établissement
où est exercé l'usage principal « station-service (553) »;
b)
à l'heure et à la température ou à tout autre objet si l'écran numérique a
une superficie maximale de 0,5 m².
696.
TYPE D'AFFICHAGE « A » - PATRIMONIAUX
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « A ».
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
400
Tableau 83 - Fiche du type d'affichage « A » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne sur
auvent ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à plat
ou sur
vitrage
Enseigne
sur vitrage
Au-dessus
du plancher
du dernier
étage 1
Sous le
bandeau du
rez-de-
chaussée
Superficie maximale
des enseignes par
façade
0,4 m² par mètre de largeur de la façade sans excéder 3 m²
Prohibé
Non
comptabilis
é dans la
superficie
maximale
par façade
principale
Superficie maximale
d'une enseigne
3 m²
3 m²
1 m²
S.O.
20 % de la
superficie
de la vitrine
Nombre maximal
d'enseignes
1 par établissement, tous modes confondus. Malgré ce qui
précède, aucune enseigne ne peut être installée sur une
façade si cette dernière contient déjà une enseigne détachée.
S.O.
Éclairage des
enseignes
Réflexion
Prohibée
Dispositions
particulières
La hauteur d'une enseigne, mesurée entre sa partie inférieure
et sa partie supérieure, installée au-dessus d'une ouverture,
ne doit pas excéder 0,6 m.
L'installation ou la modification d'une telle enseigne est
assujettie à l'approbation d'un PIIA.
S.O.
1 Une enseigne posée à plat au-dessus du plancher du dernier étage est prohibée sur un bâtiment occupé en tout ou en
partie par un usage principal de la catégorie d'usages « Habitation (H) »
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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401
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « A ».
Tableau 84 - Fiche du type d'enseigne « A » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de
la cour afin de pouvoir
installer une enseigne
Prohibé
3 m
Superficie maximale
d'une enseigne
3 m²
Nombre maximal
d'enseignes
1 par terrain, tous modes confondus. Malgré ce qui
précède, aucune enseigne détachée ne peut être
installée sur un terrain occupé par un bâtiment
principal dont l'une de ses façades principales
contient déjà une enseigne sur bâtiment.
Hauteur maximale d'une
enseigne
3 m
2 m
Éclairage des enseignes
Réflexion
Dispositions particulières
Aucune partie d'une enseigne ne peut faire saillie au-
dessus de l'emprise d'une voie de circulation publique
et être située à moins de
1 m d'un bâtiment principal.
L'installation ou la modification d'une telle enseigne
est assujettie à l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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402
697.
TYPE D'AFFICHAGE « B » - MIXTES À CARACTÈRE URBAIN
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « B ».
Tableau 85 - Fiche du type d'affichage « B » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne sur
auvent ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à plat
ou sur vitrage
Enseigne
sur vitrage
Au-dessus du
plancher du
dernier étage
Sous le
bandeau
du rez-de-
chaussée
Superficie maximale
des enseignes par
façade
0,4 m² par mètre de largeur de la façade
Non
comptabilis
é dans la
superficie
maximale
par façade
principale
Superficie maximale
d'une enseigne ou,
lorsqu'autorisé, d'un
écran numérique
10 m² auxquels
on additionne
1 m² par tranche
de 5 m de
hauteur au-delà
des 15 m de
hauteur du
bâtiment
principal
6 m²
6 m²
S.O.
0,5 m²
20 % de la
superficie
de la vitrine
Nombre maximal
d'enseignes
1 par façade
S.O.
S.O.
1 par
établissement
1 par
établissement
S.O.
Éclairage des
enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
S.O.
Réflexion,
rétro
réflexion,
interne
Dispositions
particulières
Une telle
enseigne est
autorisée
uniquement pour
un bâtiment de 2
étages ou plus
L'installation ou la modification d'une telle enseigne est assujettie à l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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403
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « B ».
Tableau 86 - Fiche du type d'enseigne « B » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur
poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de la
cour afin de pouvoir installer
une enseigne
Prohibé
20 m
Superficie maximale d'une
enseigne
0,2 m² par mètre de largeur de cour sans excéder
7,5 m²
Nombre maximal d'enseignes
1 par terrain, tous modes confondus
Hauteur maximale d'une
enseigne
5,5 m
Éclairage des enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
Dispositions particulières
Seule 1 enseigne communautaire est autorisée
sur un terrain comprenant plusieurs
établissements.
Une enseigne détachée peut comprendre au plus
3 couleurs en incluant le blanc et le noir, mais en
excluant la couleur ou les couleurs de son
support.
L'installation ou la modification d'une telle
enseigne est assujettie à l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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404
698.
TYPE D'AFFICHAGE « C » - COMMERCE / INDUSTRIE
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « C ».
Tableau 87 - Fiche du type d'affichage « C » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne
sur auvent
ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à plat
ou sur vitrage
Enseigne sur
vitrage
Au-dessus du
plancher du dernier
étage
Sous le
bandeau
du rez-de-
chaussée
Superficie
maximale des
enseignes par
façade
0,4 m² par mètre de largeur, tous modes confondus
Non
comptabilisé
dans la
superficie
maximale par
façade
principale
Superficie
maximale d'une
enseigne ou,
lorsqu'autorisé,
d'un écran
numérique
10 m² auxquels on
additionne 1 m² par
tranche de 5 m de
hauteur au-delà des
15 m de hauteur du
bâtiment principal
S.O.
S.O.
S.O,
0,5 m²
25 % de la
superficie de
la vitrine
Nombre maximal
d'enseignes
1 par façade
S.O.
S.O.
1 par
établissem
ent
1 par
établissement
S.O.
Éclairage des
enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
S.O.
Réflexion,
rétro
réflexion,
interne
Dispositions
particulières
Autorisée
uniquement pour un
bâtiment de 2
étages ou plus
L'installation ou la modification d'une telle enseigne est assujettie à l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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405
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « C ».
Tableau 88 - Fiche du type d'enseigne « C » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de la
cour afin de pouvoir
installer une enseigne
20 m
Superficie maximale d'une
enseigne
0,2 m² par mètre de largeur de cour sans excéder 7,5 m²
Nombre maximal
d'enseignes
1 par terrain non transversal, tous modes confondus
2 par terrain transversal si les enseignes sont situées dans les cours
opposées, tous modes confondus
Hauteur maximale d'une
enseigne
8 m
Éclairage des enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
Dispositions particulières
Seule 1 enseigne communautaire est autorisée sur un terrain
comprenant plusieurs établissements.
Une enseigne détachée peut comprendre au plus 3 couleurs en
incluant le blanc et le noir, mais en excluant la couleur ou les
couleurs de son support.
L'installation ou la modification d'une telle enseigne est assujettie à
l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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406
699.
TYPE D'AFFICHAGE « D » - GRANDS ENSEMBLES RÉSIDENTIELS
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « D ».
Tableau 89 - Fiche du type d'affichage « D » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne
sur auvent
ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à
plat ou sur
vitrage
Enseigne
sur
vitrage
Au-dessus du
plancher
du dernier
étage
Sous le
bandeau du
rez-de-
chaussée
Superficie
maximale des
enseignes par
façade
S.O.
S.O.
Prohibé
Superficie
maximale d'une
enseigne
10 m² auxquels
on additionne
1 m² par
tranche de 5 m
de hauteur au-
delà des 15 m
de hauteur du
bâtiment
principal
1 m²
Nombre
maximal
d'enseignes
1 par façade
1 par
façade
Éclairage des
enseignes
Réflexion, rétro réflexion et
interne
Dispositions
particulières
Une telle
enseigne est
autorisée
uniquement
pour un
bâtiment de 2
étages ou plus
S.O.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
407
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « D ».
Tableau 90 - Fiche du type d'enseigne « D » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de la
cour afin de pouvoir
installer une enseigne
Prohibé
20 m
Superficie maximale d'une
enseigne
2 m²
Nombre maximal
d'enseignes
1 par terrain, tous modes confondus
Hauteur maximale d'une
enseigne
2 m
Éclairage des enseignes
Réflexion, rétro réflexion et interne
Dispositions particulières
L'installation ou la modification d'une telle enseigne
est assujettie à l'approbation d'un PIIA.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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408
700.
TYPE D'AFFICHAGE « E » - AGRICOLES ET FORESTIERS
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « E ».
Tableau 91 - Fiche du type d'affichage « E » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne
sur
auvent ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à
plat ou sur
vitrage
Enseigne
sur
vitrage
Au-dessus
du
plancher
du dernier
étage
Sous le
bandeau
du rez-de-
chaussée
Superficie
maximale des
enseignes par
façade
S.O.
Prohibé
Superficie
maximale d'une
enseigne
3 m²
Nombre
maximal
d'enseignes
1 par
façade
1 par
façade
Éclairage des
enseignes
Réflexion, rétro réflexion
Dispositions
particulières
Une telle
enseigne
est
autorisée
uniquemen
t pour un
bâtiment
de 2
étages ou
plus
S.O.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
409
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « E ».
Tableau 92 - Fiche du type d'enseigne « E » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de la
cour afin de pouvoir installer
une enseigne
Prohibé
3 m
Superficie maximale d'une
enseigne
3 m²
Nombre maximal d'enseignes
1 par terrain, tous modes confondus
Hauteur maximale d'une
enseigne
5,5 m
Éclairage des enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
Dispositions particulières
S.O.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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410
701.
TYPE D'AFFICHAGE « F » - INSTITUTIONNEL, PUBLIC ET COMMUNAUTAIRE /
RÉCRÉATION
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes sur bâtiment situées
dans une zone où le type d'affichage autorisé est « F ».
Tableau 93 - Fiche du type d'affichage « F » concernant les enseignes sur bâtiment
Dispositions relatives aux enseignes sur bâtiment
Exigences
particulières
Modes d'installation des enseignes
Enseigne posée à plat
Enseigne
en saillie
Enseigne sur
auvent ou
marquise
Écran
numérique
d'une
enseigne
posée à plat
ou sur
vitrage
Enseigne sur
vitrage
Au-dessus du
plancher du
dernier étage
Sous le
bandeau
du rez-de-
chaussée
Superficie
maximale des
enseignes par
façade
0,4 m² par mètre de largeur, tous modes confondus
Non comptabilisé
dans la superficie
maximale par
façade principale
Superficie
maximale d'une
enseigne ou,
lorsqu'autorisé,
d'un écran
numérique
10 m² auxquels
on additionne
1 m² par
tranche de 5 m
de hauteur au-
delà des 15 m
de hauteur du
bâtiment
principal
S.O.
S.O.
S.O.
0,5 m²
25 % de la
superficie de la
vitrine
Nombre
maximal
d'enseignes
1 par façade
S.O.
S.O.
1 par
établissement
1 par
établissement
S.O.
Éclairage des
enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
S.O.
Réflexion, rétro
réflexion, interne
Dispositions
particulières
Une telle
enseigne est
autorisée
uniquement
pour un
bâtiment de 2
étages ou plus
S.O.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
411
Les dispositions du tableau suivant s'appliquent aux enseignes détachées situées dans
une zone où le type d'affichage autorisé est « F ».
Tableau 94 - Fiche du type d'enseigne « F » concernant les enseignes détachées
Dispositions relatives aux enseignes détachées
Exigences particulières
Modes d'installation des enseignes
Sur poteau
Sur potence
Bipode
Sur socle et
muret
Profondeur minimale de la cour
afin de pouvoir installer une
enseigne
20 m
Superficie maximale d'une
enseigne
0,2 m² par mètre de largeur de cour sans excéder 7,5 m²
Nombre maximal d'enseignes
1 par terrain non transversal, tous modes confondus.
2 par terrain transversal si les enseignes sont situées dans les
cours opposées, tous modes confondus.
Hauteur maximale d'une
enseigne
8 m
Éclairage des enseignes
Réflexion, rétro réflexion, interne
Dispositions particulières
Seule 1 enseigne communautaire est autorisée sur un terrain
comprenant plusieurs établissements.
Une enseigne détachée peut comprendre au plus 3 couleurs
en incluant le blanc et le noir, mais en excluant la couleur ou
les couleurs de son support.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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412
SECTION 5 - ENSEIGNES PARTICULIÈRES
Malgré la section précédente, les enseignes du tableau suivant sont autorisées sur
l'ensemble du territoire, et ce, conformément aux dispositions qui y sont prescrites.
702.
ENSEIGNE DE PETITE SUPERFICIE SUR BÂTIMENT
Une enseigne de petite superficie sur bâtiment est autorisée conformément aux
dispositions suivantes :
1°
L'enseigne doit être posée à plat sur une façade autorisée en vertu de l'article 685
et ne pas faire saillie de plus de 0,1 m par rapport à cette façade;
2°
La superficie maximale de chaque enseigne est de 0,2 m2;
3°
La superficie maximale de l'ensemble de ces enseignes sur une façade est de
0,6 m2. Malgré ce qui précède, cette superficie peut être excédée si le bâtiment
concerné est situé dans une zone où un type d'affichage est autorisé en vertu de
la section 4 du présent chapitre, à la condition que cette superficie soit
comptabilisée dans la superficie maximale par façade prescrite à ce type
d'affichage;
4°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique.
703.
ENSEIGNE DIRECTIONNELLE
Une enseigne directionnelle est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être installée dans toutes les cours du terrain sur lequel se trouve
l'usage, l'établissement, le bâtiment ou le lieu auquel elle réfère;
2°
L'enseigne doit être implantée en bordure d'une allée d'accès ou d'une aire de
stationnement;
3°
La superficie maximale de chaque enseigne est de 0,5 m2, sauf si l'enseigne est
située sur un terrain occupé par un centre commercial d'une superficie de
plancher de plus de 30 000 m2, auquel cas la superficie maximale de chaque
enseigne est de 4,2 m2 ;
4°
La hauteur de l'enseigne et de son support ne peut excéder 1,5 m, sauf si
l'enseigne est située sur un terrain occupé par un centre commercial d'une
superficie de plancher de plus de 30 000 m2, auquel cas la hauteur de l'enseigne
et de son support ne peut excéder 4,6 m;
5°
L'enseigne peut faire l'objet d'un éclairage, mais uniquement par réflexion, par
rétro réflexion ou interne;
6°
L'enseigne ne doit pas être composée en tout ou en partie d'un écran numérique.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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413
704.
ENSEIGNE ANNONÇANT UN GUICHET BANCAIRE AUTOMATIQUE
Une enseigne annonçant un guichet bancaire automatique est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne doit uniquement être installée sur une façade autorisée en vertu de
l'article 685 ;
2°
Au maximum une (1) enseigne est autorisée par établissement;
3°
La superficie maximale de l'enseigne est de 0,75 m²;
4°
L'enseigne peut faire l'objet d'un éclairage, mais uniquement par réflexion, par
rétro réflexion ou interne;
5°
L'enseigne ne doit pas être composée en tout ou en partie d'un écran numérique.
705.
ENSEIGNES AFFICHANT LE MENU D'UN SERVICE DE RESTAURATION
Une enseigne affichant le menu d'un service de restauration est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
Une enseigne sur bâtiment doit uniquement être posée à plat sur une façade
autorisée en vertu de l'article 685 et ne pas faire saillie de plus de 0,1 m par
rapport à cette façade;
2°
Une enseigne détachée peut être installée dans toutes les cours d'un terrain;
3°
Au maximum deux (2) enseignes sont autorisées par établissement;
4°
La superficie maximale de chaque enseigne est de 0,5 m2 sur une façade et de
1,5 m2 si elle détachée;
5°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 1,8 m;
6°
L'enseigne peut faire l'objet d'un éclairage, mais uniquement par réflexion, par
rétro réflexion ou interne;
7°
L'enseigne peut être composée en tout ou en partie d'un écran numérique.
706.
ENSEIGNE ROTATIVE IDENTIFIANT L'USAGE PRINCIPAL « SALON DE COIFFURE
(6232) »
Une enseigne rotative identifiant un établissement où l'usage principal « salon de
coiffure (6232) » est exercé est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
Une enseigne sur bâtiment doit uniquement être en saillie sur une façade
autorisée en vertu de l'article 685.
2°
La saillie de cette enseigne, par rapport à la façade sur laquelle elle est installée,
ne doit pas excéder 0,5 m;
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Dispositions applicables à l'affichage
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414
3°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique.
707.
ENSEIGNE D'UN ÎLOT DE DISTRIBUTEURS DE CARBURANT D'UNE STATION-
SERVICE
En plus des enseignes autorisées en vertu de ce chapitre, une enseigne d'un îlot de
distributeurs de carburant utilisée par un établissement où l'usage principal « station-
service (553) » est exercé est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne est posée à plat ou peinte sur un îlot de distributeurs de carburant ou
fait partie intégrante de cet îlot;
2°
La superficie maximale de chaque enseigne est de1,5 m2;
3°
L'enseigne peut faire l'objet d'un éclairage;
4°
L'enseigne peut être composée en partie d'un écran numérique indiquant le prix
du carburant d'une superficie maximale de 0,5 m².
708.
ENSEIGNE COMMÉMORATIVE OU D'INTERPRÉTATION
Une enseigne commémorative ou d'interprétation est autorisée conformément aux
dispositions suivantes :
1°
Une enseigne sur bâtiment doit uniquement être posée à plat sur une façade
autorisée en vertu de l'article 685 et ne pas faire saillie de plus de 0,1 m par
rapport à cette façade;
2°
Une enseigne détachée peut être installée dans toutes les cours d'un terrain;
3°
La superficie de chaque enseigne est d'au plus 1 m2 sur une façade et d'au plus
1,5 m2 si elle est détachée;
4°
La hauteur d'une enseigne détachée, incluant son support, ne peut excéder
1,5 m;
5°
L'enseigne peut uniquement faire l'objet d'un éclairage par réflexion;
6°
L'enseigne ne doit pas être composée en tout ou en partie d'un écran numérique.
709.
ENSEIGNE SUR UN SILO OU SUR TOUT AUTRE BÂTIMENT AGRICOLE
Une enseigne sur un silo ou sur tout autre bâtiment agricole est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne doit seulement identifier l'exploitation agricole qui exerce ses activités
sur le terrain;
2°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat ou peinte sur la paroi d'un silo
ou sur le mur extérieur ou la porte d'un bâtiment agricole;
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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415
3°
Une enseigne détachée est autorisée dans toutes les cours d'un terrain;
4°
Au plus deux (2) enseignes sont autorisées par exploitation agricole ou par
terrain;
5°
La superficie de cette enseigne ne doit pas excéder 10 m2. Malgré ce qui précède,
cette superficie doit être réduite par la superficie des enseignes installées, lorsque
l'exploitation agricole ou le terrain concerné est situé dans un type de milieux où
un type d'affichage est autorisé en vertu de la section 4 du présent chapitre;
6°
Les enseignes peuvent faire l'objet d'un éclairage par réflexion. Elles ne peuvent
cependant pas être composées en tout ou en partie d'un écran numérique.
SECTION 6 - ENSEIGNES TEMPORAIRES
Les enseignes suivantes sont autorisées sur l'ensemble du territoire, et ce, conformément
aux dispositions qui y sont prescrites.
710.
ENSEIGNE MOBILE DE TYPE « CHEVALET » OU DE TYPE « SANDWICH »
Une enseigne mobile de type « chevalet » ou de type « sandwich » est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne est autorisée uniquement entre le 15 mars et le 15 novembre d'une
même année;
2°
L'enseigne peut uniquement être installée dans la cour avant du terrain de
l'établissement à laquelle elle réfère ou sur un trottoir du domaine privé devant cet
établissement pourvu qu'une allée d'une largeur d'au moins 1,5 m demeure libre
de toute entrave et permette la circulation piétonnière sur cette portion de trottoir;
3°
Au plus une (1) enseigne mobile est autorisée par établissement;
4°
La superficie totale maximale de chacun des côtés est de 3 m2;
5°
La hauteur de l'enseigne et de son support ne peut excéder 1,25 m;
6°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
7°
L'enseigne doit être retirée en dehors des heures d'ouverture de l'établissement.
711.
UNE ENSEIGNE ANNONÇANT UNE VENTE-DÉBARRAS
Une enseigne annonçant une vente-débarras est autorisée conformément aux dispositions
suivantes :
1°
L'enseigne doit uniquement être détachée;
2°
L'enseigne doit être directionnelle ou faire l'objet d'un affichage d'identification;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
416
3°
L'enseigne peut uniquement être installée dans la cour avant du terrain de la
vente-débarras à laquelle elle réfère;
4°
Au plus une (1) enseigne est autorisée par terrain;
5°
La superficie de cette enseigne est d'au plus 1 m2;
6°
La hauteur de l'enseigne et de son support ne peut excéder 3 m;
7°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
8°
L'enseigne doit être retirée le jour même que prend fin la vente-débarras.
712.
ENSEIGNE,
DRAPEAU,
BANNIÈRE, FANION,
BANDEROLE
OU
ORIFLAMME ANNONÇANT UN ÉVÉNEMENT SPÉCIAL OU UNE CAMPAGNE
Un drapeau, une bannière, un fanion, une banderole, une oriflamme ou toute autre
enseigne annonçant un événement spécial ou une campagne est autorisé
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'événement spécial ou la campagne doit être organisé par un organisme
communautaire, politique, civique, philanthropique, religieux, éducationnel ou
culturel;
2°
Seules des enseignes faisant l'objet d'un affichage informatif ou publicitaire sont
autorisées;
3°
Une enseigne faisant l'objet d'un affichage informatif doit uniquement annoncer
l'événement spécial ou la campagne, et ce, sans référer à un produit ou à un
service. Malgré ce qui précède, cette enseigne peut également être directionnelle
et afficher le nom, le logo ou l'emblème de l'organisme;
4°
Une enseigne faisant l'objet d'un affichage publicitaire doit faire un lien entre la
publicité et l'événement spécial ou la campagne;
5°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur une façade autorisée en
vertu de l'article 685;
6°
Une enseigne détachée peut être installée dans la cour avant ou dans une cour
donnant sur une façade mentionnée au paragraphe précédent;
7°
La superficie totale des enseignes faisant l'objet d'un affichage informatif ou
publicitaire est dans chacun de ces cas, d'au plus 12 m2;
8°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 10 m
pour un drapeau, une banderole ou une oriflamme et 6 m pour toute autre
enseigne;
9°
Les enseignes ne doivent pas faire l'objet d'un éclairage ni être composées en
tout ou en partie d'un écran numérique;
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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417
10°
Les enseignes doivent être installées au plus tôt 30 jours précédant la tenue de
l'événement spécial ou de la campagne et être retirées au plus tard sept (7) jours
suivant la fin de cet événement ou de cette campagne.
713.
ENSEIGNE, DRAPEAU, BANNIÈRE, FANION, BANDEROLE OU ORIFLAMME
ANNONÇANT UN ÉVÉNEMENT COMMERCIAL
Un drapeau, une bannière, un fanion, une banderole, une oriflamme ou toute autre
enseigne annonçant un événement commercial est autorisé conformément aux
dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être directionnelle et faire l'objet d'un affichage commercial
annonçant un solde, une vente ou une liquidation de produits et de services d'un
établissement ou une inauguration ou une fermeture d'un tel établissement;
2°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur une façade autorisée en
vertu de l'article 685;
3°
Une enseigne détachée peut être installée dans la cour avant ou dans une cour
donnant sur une façade mentionnée au paragraphe précédent;
4°
Au plus deux (2) enseignes sont autorisées par établissement;
5°
La superficie de chaque enseigne est d'au plus 4 m2;
6°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 10 m
pour un drapeau, une banderole ou une oriflamme et 3 m pour tout autre
enseigne;
7°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
8°
Les enseignes doivent être installées au plus tôt sept (7) jours précédant la tenue
de l'événement et retirées le jour suivant la fin de cet événement;
9°
Les enseignes ne peuvent pas être installées plus de douze (12) semaines
consécutives, et ce, au plus une seule fois par année pour un même
établissement.
714.
ENSEIGNE, DRAPEAU, BANNIÈRE, FANION, BANDEROLE OU ORIFLAMME
ANNONÇANT UNE VENTE EXTÉRIEURE D'ARBRES ET DE DÉCORATIONS DE
NOËL, DE POTÉES FLEURIES OU DE PRODUITS DE LA FERME
Un drapeau, une bannière, un fanion, une banderole, une oriflamme ou toute autre
enseigne annonçant une vente extérieure d'arbres et de décorations de Noël, une
vente potées fleuries ou une vente de produits de la ferme est autorisé conformément
aux dispositions suivantes :
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418
1°
L'enseigne peut être directionnelle, faire l'objet d'un affichage commercial
annonçant les produits vendus et identifier l'exploitation agricole à l'origine de ces
produits;
2°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur une façade autorisée en
vertu de l'article 685;
3°
Une enseigne détachée peut être installée dans la cour avant ou dans une cour
donnant sur une façade mentionnée au paragraphe précédent;
4°
Au plus deux (2) enseignes sont autorisées par établissement ou kiosque;
5°
La superficie totale maximale des enseignes est de 3 m²;
6°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 3 m;
7°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
8°
L'enseigne doit être installée au plus tôt trois (3) jours précédant la tenue de la
vente et retirée au plus tard un (1) jour suivant la fin de cette vente, sauf pour un
kiosque situé sur le domaine public où l'enseigne peut uniquement être installée
durant la tenue de la vente.
715.
ENSEIGNE, DRAPEAU, BANNIÈRE, FANION, BANDEROLE OU ORIFLAMME
ANNONÇANT UN MARCHÉ PUBLIC
Un drapeau, une bannière, un fanion, une banderole, une oriflamme ou toute autre
enseigne annonçant un marché public ou un marché de quartier extérieur est autorisé
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être directionnelle et faire l'objet d'un affichage commercial;
2°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur une façade autorisée en
vertu de l'article 685;
3°
Une enseigne détachée peut être installée dans la cour avant ou dans une cour
donnant sur une façade mentionnée au paragraphe précédent;
4°
Au plus deux (2) enseignes d'une superficie maximale de 4 m² sont autorisées
pour annoncer le marché;
5°
La superficie maximale de chaque enseigne d'un kiosque faisant partie du marché
et annonçant les produits vendus à ce kiosque et identifiant l'exploitation agricole
à l'origine de ces produits est de 2 m²;
6°
La hauteur d'une enseigne détachée ne peut excéder 6 m si elle annonce le
marché et 3 m si elle annonce les produits vendus à un kiosque et l'exploitation
agricole à l'origine de ces produits;
7°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
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Chapitre 10
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419
8°
Les enseignes peuvent être installées au plus tôt sept (7) jours précédant la tenue
du marché et retirées le jour suivant la fin de ce marché.
716.
ENSEIGNE, DRAPEAU, BANNIÈRE, FANION, BANDEROLE OU ORIFLAMME
ANNONÇANT UNE FOIRE, UN SPECTACLE EXTÉRIEUR, UN FESTIVAL, UNE FÊTE
POPULAIRE, UN MARCHÉ DE NOËL, UN ÉVÉNEMENT SPORTIF OU UNE FÊTE
FORAINE ET CIRQUE
Un drapeau, une bannière, un fanion, une banderole, une oriflamme ou toute autre enseigne
annonçant une foire, un spectacle extérieur, un festival, une fête populaire, un marché de
Noël, un événement sportif ou une fête foraine et un cirque est autorisé conformément aux
dispositions suivantes :
1°
Seules des enseignes faisant l'objet d'affichage informatif ou publicitaire sont
autorisées;
2°
Une enseigne faisant l'objet d'un affichage informatif doit uniquement annoncer la
foire, le spectacle extérieur, le festival, la fête populaire, le marché de Noël,
l'événement sportif ou la fête foraine et cirque. Malgré ce qui précède, cette
enseigne peut également être directionnelle et afficher le nom, le logo ou
l'emblème de l'organisme responsable de l'événement;
3°
Une enseigne faisant l'objet d'un affichage publicitaire doit faire un lien entre la
publicité et la foire, le spectacle extérieur, le festival, la fête populaire, le marché
de Noël, l'événement sportif ou la fête foraine et cirque;
4°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur une façade autorisée en
vertu de l'article 685;
5°
L'enseigne peut être installée dans toutes les cours d'un terrain;
6°
Au plus deux (2) enseignes faisant l'objet d'un affichage informatif sont autorisées
par terrain;
7°
La superficie totale de ces enseignes est d'au plus 12 m²;
8°
Le nombre d'enseignes faisant l'objet d'un affichage publicitaire n'est pas
restreint, mais la superficie de chacune de ces enseignes ne peut excéder 1,5 m²;
9°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 10 m
pour un drapeau, une banderole ou une oriflamme et 6 m pour tout autre
enseigne;
10°
Les enseignes ne doivent pas faire l'objet d'un éclairage ni être composées en
tout ou en partie d'un écran numérique;
11°
Les enseignes doivent être installées au plus tôt 30 jours précédant la tenue de la
foire, du spectacle extérieur, du festival, de la fête populaire, du marché de Noël
ou de la fête foraine et cirque et être retirées au plus tard sept (7) jours suivant la
fin de l'événement.
Règlement de zonage
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Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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420
717.
ENSEIGNE ANNONÇANT LA MISE EN VENTE OU EN LOCATION D'UN LOGEMENT,
D'UNE CHAMBRE, D'UN LOCAL NON RÉSIDENTIEL, D'UN BÂTIMENT OU D'UN
TERRAIN VACANT
Une enseigne annonçant la mise en vente ou en location d'un logement, d'une
chambre, d'un local non résidentiel, d'un bâtiment ou d'un terrain vacant est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne doit uniquement annoncer la mise en vente ou en location d'un
logement, d'une chambre, d'un local non résidentiel, d'un bâtiment ou d'un terrain
vacant et indiquer les coordonnées du courtier et de son entreprise de courtage
ou du vendeur ou du locateur;
2°
Une enseigne sur bâtiment doit être posée à plat sur la façade principale avant ou
la façade principale secondaire. En plus des endroits autorisés en vertu de l'article
685, l'enseigne posée à plat peut également être installée sur une façade, sur un
porche, un perron, une galerie ou un balcon, incluant leur garde-corps;
3°
Une enseigne détachée peut uniquement être installée dans la cour avant ou dans
la cour avant secondaire;
4°
Au
plus
une (1) enseigne
est
autorisée
par
logement,
groupe
de
quatre (4) chambres, établissement, bâtiment ou terrain, selon le cas applicable;
5°
La superficie de l'enseigne est d'au plus 1,5 m² pour annoncer la mise en vente
ou en location d'un logement ou d'un bâtiment de trois (3) logements et moins ou
d'un bâtiment de neuf (9) chambres et moins;
6°
La superficie de l'enseigne est d'au plus 3 m² pour annoncer la mise en vente ou
en location d'un local non résidentiel, de tout autre bâtiment ou d'un terrain
vacant;
7°
La hauteur d'une enseigne détachée et de son support ne peut excéder 2 m;
8°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
9°
L'enseigne doit être installée au plus tôt lors de la mise en vente ou en location et
retirée au plus tard 15 jours suivant la signature du contrat de vente ou de location.
718.
ENSEIGNE
ANNONÇANT
UN
PROJET
DE
CONSTRUCTION
OU
DE
DÉVELOPPEMENT
Une enseigne annonçant un projet de construction ou de développement est autorisée
conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être directionnelle et annoncer uniquement le projet de
construction ou de développement;
2°
L'enseigne doit uniquement être détachée;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
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421
3°
Malgré le paragraphe 1, une enseigne peut être posée à plat sur la clôture de
sécurité du chantier de construction ou la toile anti-poussière de ce même
chantier;
4°
Au plus une (1) enseigne est autorisée pour un projet comprenant un seul terrain
et au plus deux (2) enseignes sont autorisées pour les projets comprenant
deux (2) terrains et plus;
5°
L'enseigne doit être située sur le terrain ou sur un des terrains où est situé le
projet;
6°
La superficie de chaque enseigne est d'au plus 10 m²;
7°
La hauteur des enseignes et de leur support ne peut excéder 6 m;
8°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
9°
L'enseigne ne peut pas être installée avant que le permis de construction ait été
dûment émis ou avant que le permis de lotissement ait été dûment émis dans le
cadre de la vente de terrains;
10°
L'enseigne doit être installée au plus tôt lors de la mise en vente des logements,
des chambres, des locaux, des bâtiments ou des terrains, selon le cas applicable
au projet et retirée au plus tard 15 jours suivant la première échéance entre la fin
de validité du permis de construction ou lorsque que 90 % des logements, des
locaux, des bâtiments ou des terrains, selon le cas applicable, sont vendus ou
loués.
719.
ENSEIGNE IDENTIFIANT DES PROFESSIONNELS OU DES ENTREPRENEURS
PARTICIPANT À UN CHANTIER DE CONSTRUCTION
Une enseigne identifiant des professionnels ou des entrepreneurs participant à un
chantier de construction est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne doit uniquement être détachée;
2°
Malgré le paragraphe précédent, une enseigne peut être posée à plat sur la
clôture de sécurité du chantier de construction ou la toile anti-poussière de ce
même chantier, et ce, uniquement si elle ne peut être installée à aucun autre
endroit sur le terrain du chantier;
3°
Au plus deux enseignes sont autorisées par terrain ou chantier;
4°
L'enseigne doit être située sur le terrain ou sur un des terrains faisant partie du
chantier;
5°
La superficie totale des enseignes est de 10 m²;
6°
La hauteur de l'enseigne et de son support ne peut excéder 6 m;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
422
7°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique;
8°
L'enseigne doit être installée au plus tôt après la délivrance du permis de
construction ou du certificat d'autorisation, selon le cas applicable, et retirée au
plus tard 15 jours suivant la fin de validité de ce permis ou de ce certificat.
720.
ENSEIGNE INDIQUANT LES CONSIGNES DE SÉCURITÉ D'UN CHANTIER DE
CONSTRUCTION
Une enseigne indiquant les consignes de sécurité d'un chantier de construction est
autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être directionnelle et indiquer uniquement l'entrée du chantier de
construction et les consignes de sécurité à respecter;
2°
L'enseigne peut être détachée ou posée à plat sur la clôture de sécurité du
chantier de construction;
3°
L'enseigne doit être située en bordure d'un accès du chantier de construction ou
à l'intérieur de la clôture de sécurité de ce chantier;
4°
L'enseigne peut faire l'objet d'un éclairage, mais uniquement par réflexion;
5°
L'enseigne ne doit pas être composée en tout ou en partie d'un écran numérique.
721.
ENSEIGNE COMMÉMORATIVE OU D'INTERPRÉTATION DURANT UN CHANTIER
D'INTERVENTION ARCHÉOLOGIQUE
Une enseigne commémorative ou d'interprétation durant un chantier d'intervention
archéologique est autorisée conformément aux dispositions suivantes :
1°
L'enseigne peut être peinte, apposée ou imprimée sur la clôture de sécurité du
chantier d'intervention archéologique, posée à plat sur cette clôture, peinte ou
imprimée sur la toile antipoussière de ce même chantier;
2°
L'enseigne peut également être apposée ou imprimée sur une structure mobile
située en bordure du chantier d'intervention archéologique ou posée à plat ou en
saillie sur cette structure;
3°
L'enseigne ne doit pas faire l'objet d'un éclairage ni être composée en tout ou en
partie d'un écran numérique.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
423
SECTION 7 - PANNEAU-RÉCLAME
722.
PROHIBITION
Les prohibitions applicables à une enseigne des articles 678 à 680 de la section 1 du
présent chapitre s'appliquent également à un panneau-réclame, en faisant les
adaptations nécessaires.
723.
LOCALISATION D'UN PANNEAU-RÉCLAME
Un panneau-réclame peut uniquement être installé, à la fois :
1°
À un endroit conforme à la Loi interdisant l'affichage publicitaire le long de
certaines voies de circulation (R.L.R.Q., c. A-7.0001);
2°
Sur une propriété municipale (à l'exclusion des emprises).
724.
EMPIÈTEMENT D'UN PANNEAU-RÉCLAME AU-DESSUS D'UNE EMPRISE DE VOIE
DE CIRCULATION PUBLIQUE
Aucune partie d'un panneau-réclame, incluant son support, ne peut faire saillie au-
dessus de l'emprise d'une voie de circulation publique. Si une enseigne empiète
malgré tout dans l'emprise, la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures n'est pas
responsable des bris ou des dommages qui pourraient lui être faits dans le cadre de
travaux publics.
725.
INSTALLATION, IMPLANTATION ET DIMENSIONS D'UN PANNEAU-RÉCLAME
1°
Le seul mode d'installation autorisé pour un panneau-réclame est celui du
panneau-réclame détaché sur poteau;
2°
Un panneau-réclame doit être implanté à une distance d'au moins :
a)
2 m d'une voie de circulation publique autre qu'une autoroute, ses voies
de desserte, ses bretelles ou ses voies d'échangeur, mesurée entre la
base de son support et l'emprise de cette voie;
b)
15 m d'une autoroute, ses voies de desserte, de ses bretelles ou de ses
voies d'échangeur, mesurée entre la base de son support et l'emprise
de cette autoroute, de ses voies de desserte, de ses bretelles ou de ses
voies d'échangeur;
c)
10 m d'un bâtiment, mesuré entre un panneau-réclame et la partie la
plus rapprochée du bâtiment.
3°
Le nombre de surfaces d'affichage par support de panneau-réclame est limité à
deux (2);
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 10
Dispositions applicables à l'affichage
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
424
4°
Un panneau-réclame doit être conforme aux dimensions suivantes :
a)
La surface d'affichage d'un panneau-réclame, mesurée en englobant la
totalité de l'arrière-plan ainsi que toute partie du panneau-réclame qui
excède cet arrière-plan, mais en l'appliquant sur une seule surface, est
limitée à une superficie maximale de 65 m2.
b)
La hauteur maximale d'un panneau-réclame et de son support est de
10 m par rapport à l'assiette de circulation.
726.
ÉCLAIRAGE ET ÉCRAN NUMÉRIQUE D'UN PANNEAU-RÉCLAME
L'éclairage d'un panneau-réclame doit être conforme à l'article 682, en faisant les
adaptations nécessaires, et aux dispositions suivantes :
1°
Le panneau-réclame peut uniquement faire l'objet d'un éclairage par réflexion;
2°
Aucune partie mécanique permettant de modifier automatiquement un message
publicitaire ne peut composer un panneau-réclame;
3°
Malgré l'article précédent, la surface d'affichage d'un panneau-réclame peut être
composée en tout ou en partie d'un écran numérique si elle est :
a)
Orientée de manière à capter l'attention des usagers d'une autoroute;
b)
Munie d'un dispositif réduisant la luminosité de l'écran lorsque la
luminosité ambiante s'affaiblit.
Règlement de zonage
2025-748
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
CHAPITRE 11
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA PROTECTION ET À LA MISE EN VALEUR DE
L'ENVIRONNEMENT
SECTION 1 - PROTECTION DES RIVES, DU LITTORAL ET DES PLAINES
INONDABLES
727.
APPLICATION
Cette section s'applique à une rive, à un littoral ou à une plaine inondable, selon le cas
applicable.
728.
PROTECTION DES RIVES DES COURS D'EAU RÉGULIERS ET DES LACS
Dans la rive des cours d'eau réguliers et des lacs illustrés à l'annexe D, une construction, un
ouvrage ou des travaux sont interdits, à l'exception des suivants :
1°
La construction d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, ce qui exclut
l'agrandissement d'un bâtiment existant, aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent pas la construction de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une rive et celui-ci ne peut
être construit ailleurs sur le terrain;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 2 octobre 1985, en excluant tout
lotissement effectué après cette date qui visait exclusivement des fins
municipales, publiques ou des fins d'accès public;
c)
le terrain n'est pas situé dans une forte pente ou dans un abord de forte
pente dont les limites ont été établies conformément au chapitre 12 du
présent règlement;
d)
une largeur minimale de 5 m de rive mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux est obligatoirement conservée ou retournée à l'état naturel.
2°
L'agrandissement d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public,
aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent plus l'agrandissement de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une rive et celui-ci ne peut
être réalisé ailleurs sur le terrain, ou l'agrandissement est réalisé en
hauteur sans augmentation de l'emprise au sol ni de la projection au sol
du bâtiment dans la rive;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 11
Dispositions applicables à la protection et à la mise en valeur de
l'environnement
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
426
b)
le bâtiment principal érigé sur le lot a été construit avant le 2 octobre
1985;
c)
le terrain n'est pas situé dans une forte pente ou dans un abord de forte
pente dont les limites ont été établies conformément au chapitre 12;
d)
une largeur minimale de 5 m de rive mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux est obligatoirement conservée ou retournée à l'état naturel.
3°
Une construction, un ouvrage ou des travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur
entretien, leur réparation, leur modernisation et leur démolition, assujettis à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(R.L.R.Q., chapitre Q-2);
4°
Une construction accessoire, telle qu'un garage, une remise ou une piscine, sur
la partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel et aux conditions suivantes, sous
réserve du respect des normes d'implantation prévues à la réglementation
municipale :
a)
les dimensions du terrain ne permettent pas l'implantation de cette
construction accessoire en raison de la présence d'une rive;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 2 octobre 1985, en excluant tout
lotissement effectué après cette date qui visait exclusivement des fins
municipales, publiques ou des fins d'accès public;
c)
un bâtiment principal est érigé sur le terrain et est utilisé conformément
à la réglementation en date du 7 février 2020;
d)
une largeur minimale de 5 m de rive mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux est obligatoirement conservée ou retournée à l'état naturel.
e)
la construction accessoire repose sur le terrain sans déblai ni remblai;
5°
Les ouvrages et travaux suivants, relatifs à la végétation :
a)
la coupe d'assainissement;
b)
la récolte d'arbres, jusqu'à concurrence de 50 % des tiges de 10 cm et
plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au
moins 50 % dans les boisés privés utilisés aux fins d'exploitation
forestière ou agricole;
c)
la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé;
d)
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 m de largeur
donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure ou
égale à 25 %;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 11
Dispositions applicables à la protection et à la mise en valeur de
l'environnement
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
427
e)
l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de
5 m de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 25 %, ainsi
qu'à l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui donne accès au
plan d'eau;
f)
les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et
les travaux nécessaires pour rétablir un couvert végétal permanent et
durable;
g)
les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente
de la rive est inférieure ou égale à 25 % et la récolte uniquement sur le
haut du talus lorsque la pente est supérieure à 25 %.
6°
La culture du sol aux fins d'exploitation agricole est permise sous réserve de la
conservation d'une bande minimale de végétation de 3 m à partir de la ligne des
hautes eaux, calculée horizontalement.
S'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 m
de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande minimale de végétation à
conserver doit inclure un minimum de 1 m sur le haut du talus;
7°
Les ouvrages et travaux suivants :
a)
l'installation d'une clôture;
b)
l'implantation ou la réalisation d'un exutoire de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et d'une station de pompage;
c)
l'aménagement d'une traverse de cours d'eau relatif à un passage à gué,
à un ponceau ou à un pont ainsi que d'un chemin y donnant accès;
d)
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
e)
un système autonome de traitement des eaux usées conforme à la
réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des
résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
f)
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel
de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou
mécanique tels un perré, des gabions ou un mur de soutènement, en
accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation éventuelle de végétation naturelle;
g)
les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des fins
autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux
fins d'accès public et aménagées conformément au Règlement sur le
prélèvement des eaux et leur protection (R.L.R.Q., chapitre Q-2, r. 35.2);
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l'environnement
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428
h)
la reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin existant,
y compris un chemin de ferme ou un chemin forestier;
i)
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
des ouvrages et des travaux autorisés sur le littoral.
8°
L'entretien, la réparation, la modernisation ou la démolition des constructions,
des ouvrages et des travaux existants utilisés à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public.
729.
PROTECTION DES RIVES DES COURS D'EAU RÉGULIERS, DES COURS D'EAU
INTERMITTENTS ET DES LACS NON ILLUSTRÉS AU PLAN DE ZONAGE
Dans la rive des cours d'eau réguliers, des cours d'eau intermittents et des lacs non
illustrés au plan de zonage, une construction, un ouvrage ou des travaux sont interdits,
à l'exception des suivants :
1°
La construction d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, ce qui exclut
l'agrandissement d'un bâtiment existant, aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent pas la construction de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une rive et celui-ci ne peut
être construit ailleurs sur le terrain;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 25 mai 2007, en excluant tout
lotissement effectué après cette date qui visait exclusivement des fins
municipales, publiques ou des fins d'accès public;
c)
le terrain n'est pas situé dans une forte pente ou dans un abord de forte
pente dont les limites ont été établies conformément au chapitre 12 du
présent règlement;
d)
une largeur minimale de 5 m de rive mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux est obligatoirement conservée ou retournée à l'état naturel.
2°
L'agrandissement d'un bâtiment principal utilisé à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public,
aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent plus l'agrandissement de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une rive et celui-ci ne peut
être construit ailleurs sur le terrain, ou l'agrandissement est réalisé en
hauteur sans augmentation de l'emprise au sol ni de la projection au sol
du bâtiment dans la rive;
b)
le bâtiment principal érigé sur le lot a été construit avant le 25 mai 2007.
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429
c)
le terrain n'est pas situé dans une forte pente ou dans un abord de forte
pente dont les limites ont été établies conformément au chapitre 12 du
présent règlement;
d)
une largeur minimale de 5 m de rive mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux est obligatoirement conservée ou retournée à l'état naturel.
3°
Les constructions, ouvrages et travaux autorisés aux paragraphes 3° à 8° de
l'article 728, aux mêmes conditions que celles prévues à ces paragraphes, avec
les adaptations nécessaires.
730.
BANDE DE PROTECTION RIVERAINE DES COURS D'EAU RÉGULIERS ET DES
LACS
Dans la bande de protection riveraine d'un cours d'eau régulier ou d'un lac, la
construction et l'agrandissement d'un bâtiment principal sont interdits, à l'exception
des suivants :
1°
La construction d'un bâtiment principal, aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent pas la construction de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une bande de protection
riveraine et celui-ci ne peut être construit ailleurs sur le terrain;
b)
le lotissement a été réalisé avant le 7 février 2020, en excluant tout
lotissement qui visait exclusivement des fins municipales, publiques ou
des fins d'accès public;
2°
L'agrandissement d'un bâtiment principal, aux conditions suivantes :
a)
les dimensions du terrain ne permettent plus l'agrandissement de ce
bâtiment principal en raison de la présence d'une bande de protection
riveraine et celui-ci ne peut être construit ailleurs sur le terrain, ou
l'agrandissement est réalisé en hauteur sans augmentation de l'emprise
au sol ni de la projection au sol du bâtiment dans la bande de protection
riveraine;
b)
le bâtiment principal érigé sur le lot a été construit avant le 7 février 2020.
731.
PROTECTION DU LITTORAL
1°
Sur le littoral, une construction, un ouvrage ou des travaux sont interdits, à
l'exception des suivants :
a)
un quai, un abri ou un débarcadère sur pilotis, sur pieux ou fabriqué de
plates-formes flottantes;
b)
l'aménagement d'une traverse de cours d'eau relatif à un passage à gué,
à un ponceau ou à un pont;
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430
c)
un équipement nécessaire à l'aquaculture;
d)
les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées
conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (R.L.R.Q., chapitre Q-2, r. 35.2), à l'exception des installations
composées de canaux d'amenée ou de canaux de dérivation destinées
à des fins non agricoles;
e)
l'empiétement nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la
rive;
f)
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans
déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux
pouvoirs et aux devoirs qui lui sont conférés par la loi;
g)
une construction, un ouvrage ou des travaux à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou aux fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation, leur modernisation et leur
démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement (R.L.R.Q., chapitre Q-2), de la Loi sur
la conservation et la mise en valeur de la faune (R.L.R.Q., chapitre C-
61.1), de la Loi sur le régime des eaux (R.L.R.Q., chapitre R-13) ou d'une
autre loi;
h)
l'entretien, la réparation et la démolition d'une construction ou d'un
ouvrage existant, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales,
industrielles, commerciales, publiques ou aux fins d'accès public.
732.
LA PLAINE INONDABLE - PROTECTION DE LA ZONE DE GRAND COURANT ET DE
LA ZONE À EFFET DE GLACE
1°
Dans la zone de grand courant (0-20 ans) et dans une zone à effet de glace, une
construction, un ouvrage ou des travaux sont interdits, à l'exception des
suivants :
a)
les travaux destinés à maintenir en bon état les terrains, à agrandir, à
réparer, à entretenir, à moderniser ou à démolir une construction ou un
ouvrage existant, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la
superficie de la propriété exposée aux inondations. Lors de travaux de
modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie
de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations peut être augmentée d'un maximum de 25 % pour des
raisons de sécurité publique ou pour rendre l'infrastructure conforme aux
normes applicables. Dans tous les cas, les travaux majeurs effectués sur
une construction ou un ouvrage devront entraîner l'immunisation de
l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci, conformément à l'article 733;
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431
b)
les travaux, constructions ou ouvrages destinés aux fins d'accès public
ou à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, qui
sont nécessaires aux activités portuaires, à la navigation ou à la
construction navale, notamment les quais, les brise-lames, les canaux,
les écluses, les aides fixes à la navigation, ainsi que leurs équipements
et accessoires. Des mesures d'immunisation conformes à l'article 733
doivent être appliquées à la partie des ouvrages située sous le niveau
d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c)
une installation souterraine linéaire d'un service d'utilité publique tel
qu'un pipeline, une ligne électrique ou téléphonique ou une conduite
d'aqueduc ou d'égout ne comportant aucune entrée de service pour une
construction ou un ouvrage situé dans la zone de grand courant;
d)
la construction d'un réseau d'aqueduc ou d'égout souterrain dans un
secteur déjà construit, mais non pourvu de ce service afin de raccorder
uniquement une construction ou un ouvrage qui étaient déjà existants le
25 mai 2007.
e)
un système autonome de traitement des eaux usées destiné à une
construction ou à un ouvrage existant. Cette installation doit être
conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux
usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement (R.L.R.Q., chapitre Q-2);
f)
la modification ou le remplacement, pour un même usage, d'une
installation de prélèvement d'eau existante, de même que l'implantation
d'une installation de prélèvement d'eau de surface se situant en dessous
du sol, conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (R.L.R.Q., chapitre Q-2, r.35.2);
g)
un ouvrage à aire ouverte à des fins récréatives, autre qu'un terrain de
golf, réalisable sans déblai ni remblai;
h)
la reconstruction d'une construction ou d'un ouvrage qui a été détruit par
une catastrophe autre qu'une inondation. Une telle reconstruction doit
être immunisée conformément à l'article 733 ;
i)
un aménagement faunique qui ne nécessite pas de remblai ou, s'il en
nécessite, qui est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la
Loi sur la qualité de l'environnement;
j)
les travaux de drainage d'une terre;
k)
une activité agricole qui ne nécessite pas de déblai ni de remblai;
l)
les travaux de stabilisation du sol, sans rehaussement du terrain;
m)
la plantation de végétaux, sans rehaussement du terrain;
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432
n)
un ou des bâtiments accessoires dont la superficie cumulative n'excède
pas 30 m² et qui ne sont pas rattachés au bâtiment principal, sans
ancrage, fondation, déblai ni remblai;
o)
une piscine sans déblai ni remblai;
p)
une allée d'accès d'une largeur maximale de 6 m, ainsi que le remblai
nécessaire à sa mise en place, aux conditions suivantes :
i)
l'allée d'accès ne peut être aménagée en dehors de la zone de
grand courant;
ii)
l'aménagement de l'allée d'accès laisse libre cours à la circulation
des eaux;
iii)
l'allée d'accès est immunisée conformément à l'article 733;
q)
les travaux de remblai requis pour l'immunisation d'une construction ou
d'un ouvrage existant;
r)
ce remblai doit se limiter à la protection immédiate de la construction ou
de l'ouvrage, et non protéger l'ensemble du terrain.
2°
Protection de la zone de faible courant
Dans la zone de faible courant (20-100 ans), une construction, un ouvrage ou
des travaux sont interdits, à l'exception des suivants :
a)
une construction, un ouvrage ou des travaux prévus au paragraphe 1o
du présent article;
b)
une construction, un ouvrage ou des travaux autorisés par la
réglementation d'urbanisme en vigueur, lorsqu'ils sont immunisés
conformément l'article 733;
c)
les travaux de remblai et de déblai requis pour l'immunisation d'une
construction ou d'un ouvrage autorisé conformément l'article 733;
733.
MESURES D'IMMUNISATION
1°
Une construction, un ouvrage ou des travaux autorisés sous réserve d'être
immunisés conformément à la présente section doivent être réalisés en
respectant les règles suivantes, en les adaptant au contexte de la construction,
de l'ouvrage ou des travaux visés. Une étude signée et scellée par une personne
membre d'un ordre professionnel atteste du respect de ces règles :
a)
aucune ouverture telle qu'une fenêtre, un soupirail, une porte d'accès ou
un garage ne doit pouvoir être atteinte par une crue d'une récurrence de
100 ans;
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433
b)
aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit pouvoir être atteint par une
crue d'une récurrence de 100 ans;
c)
tout drain d'évacuation est muni d'un clapet de retenue;
d)
une construction, un ouvrage ou des travaux sis en tout ou en partie sous
le niveau d'une crue d'une récurrence de 100 ans doivent pouvoir
résister à cette crue relativement aux éléments suivants :
i)
l'imperméabilisation;
ii)
la stabilité des structures;
iii)
l'armature nécessaire;
iv) la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
v)
la résistance du béton à la compression et à la tension;
e)
le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour
de la construction, de l'ouvrage ou des travaux visés. La pente moyenne
du sommet du remblai adjacent à la construction, à l'ouvrage ou aux
travaux protégés jusqu'à son pied ne doit pas être inférieure à 33,33 %.
SECTION 2 - CONSERVATION ET PROTECTION DES ARBRES
734.
PRÉSERVATION DES ARBRES
Tout propriétaire d'arbres doit prendre toutes les mesures appropriées pour assurer la
survie des arbres plantés sur sa propriété, le tout conformément aux dispositions du
présent chapitre.
735.
ZONES DE CONSERVATION
Dans toute zone de conservation, la coupe d'arbres est permise seulement pour les
raisons suivantes :
1°
Exécuter une coupe sanitaire (coupe qui enlève, comme mesure préventive les
arbres morts ou endommagés par le feu, les insectes, les champignons, les
maladies ou autres agents nocifs);
2°
Exécuter une coupe de récupération (récolte de matière ligneuse menacée de
perdition dans des peuplements surannés ou endommagés par le feu, les
insectes, les maladies, le vent, le verglas, la pollution ou tout autre agent);
3°
La mise en place d'activités autorisées, de même que l'accessibilité et la
construction d'un bâtiment ou ouvrage autorisé par la municipalité.
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434
736.
ABATTAGE D'ARBRES
Sur l'ensemble du territoire de la Ville et quelle que soit la zone concernée, sous
réserve de l'obtention d'un certificat d'autorisation, un arbre, dont le diamètre est d'au
moins 3 cm mesuré à 15 cm du sol ou un arbre dont la hauteur est d'au moins 2 m
pour les feuillus ou un arbre dont la hauteur est d'au moins 1 m pour les conifères, peut
être abattu si celui-ci :
1°
Est mort ou atteint d'une maladie incurable;
2°
Est dangereux pour la sécurité des personnes ou des biens;
3°
Nuit à la croissance des arbres voisins;
4°
Cause des dommages à la propriété publique ou privée;
5°
Empêche l'exécution de travaux ou la réalisation d'un projet de construction
autorisé par la Ville;
6°
Fait partie des essences d'arbres qui ont des restrictions applicables et est situé
à moins de 5 m d'un bâtiment principal ou de 3 m d'un bâtiment accessoire ou
d'une piscine;
7°
Présente un tronc situé à moins de 1,5 m du bâtiment principal, touche un
bâtiment principal sur au moins 25 % de son houppier et que l'abattage est la
seule intervention possible;
8°
Est situé en zone agricole permanente, sur un terrain où est exercé un usage
agricole ou forestier, et qu'une prescription sylvicole conforme aux exigences
prévues au Règlement relatif aux permis et certificats en vigueur est fournie et
en recommande l'abattage.
Les inconvénients normaux liés à la présence d'un arbre, notamment et de façon non
limitative, la chute de ramilles, de feuilles, de samares, de graines, d'épines, de fleurs
ou de fruits, la présence de racines à la surface du sol dans un gazon, les présences
d'insectes ou d'animaux, l'ombre et les mauvaises odeurs, ne constituent pas une
nuisance et/ou un dommage à la propriété publique ou privée suffisant et pouvant
justifier l'abattage d'un arbre.
736.1 ABATTAGE D'ARBRES DANS LE CAS D'EXPLOITATION D'UN BOISÉ OU D'UNE
FORÊT
Dans un boisé ou une forêt où le prélèvement de matières ligneuses est autorisé,
l'abattage d'arbres est assujetti aux contraintes suivantes :
1°
l'abattage ne peut excéder 30 % de la superficie boisée d'une propriété foncière
par période de 15 ans. Le calcul de ce pourcentage comprend l'abattage requis
à l'occasion de travaux ou de l'aménagement de sentiers, de chemins forestiers
ou d'ouvrages ayant fait l'objet d'un permis;
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Chapitre 11
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435
2°
chaque superficie déboisée ne peut excéder une surface maximale de 1 600 m²;
3°
une superficie déboisée doit toujours, sur une même propriété foncière, être
espacée d'au moins 40 m d'une autre superficie déboisée.
Toutefois, ces dispositions ne s'appliquent pas aux cas suivants :
1°
l'abattage d'arbres endommagés par le feu;
2°
l'abattage d'arbres dans un chablis;
3°
l'abattage d'arbres effectué dans un peuplement affecté par une épidémie
d'insectes ou une maladie, ou effectué pour éviter la propagation de cette
épidémie ou pour diminuer la vulnérabilité du peuplement à la maladie et aux
insectes;
4°
l'abattage d'arbres morts, mourants ou détériorés avant que leur bois devienne
sans valeur;
5°
la coupe de conversion : dans ce cas, l'opération doit être suivie, à l'intérieur
d'un délai de deux (2) ans, d'une préparation de terrain telle que celle prévue à
la prescription sylvicole et d'un reboisement;
6°
l'abattage pour effectuer une coupe de régénération ou de succession : dans
ces cas, les méthodes utilisées doivent assurer la protection de la régénération
préétablie. Dans le cas d'une coupe de régénération dans un peuplement à
maturité, le déboisement doit respecter les contraintes énumérées au premier
alinéa.
736.2 ABATTAGE D'ARBRES AUX FINS DE CRÉATION DE NOUVELLES SUPERFICIES
AGRICOLES
À l'intérieur de la zone agricole illustrée à l'annexe C, la coupe intensive destinée à
créer de nouvelles superficies agricoles à même une propriété totalement ou
partiellement sous couvert forestier est prohibée, sauf dans les cas prévus à l'article
736.1. Les superficies de friche herbacée ou de friche arbustive ne sont pas
considérées comme des propriétés sous couvert forestier.
Afin de concilier des objectifs de protection du couvert boisé et de mise en valeur des
activités agricoles, la Municipalité peut prévoir des zones à l'intérieur desquelles ces
interdictions ne s'appliquent pas ou ne s'appliquent que partiellement.
737.
ESSOUCHAGE DES ARBRES DANS UNE RIVE
Aux fins du maintien de la stabilité de la rive, l'essouchage ou le dessouchage est
interdit dans celle-ci.
Nonobstant l'alinéa précédent, en cas de constructions, ouvrages ou travaux permis
dans la rive en vertu des articles 728 et 729, l'essouchage ou le dessouchage est
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436
autorisé sous réserve de la réalisation de travaux de stabilisation des berges
conformément au présent règlement.
738.
REMPLACEMENT DES ARBRES ABATTUS
Tout arbre abattu doit être remplacé dans un délai de douze (12) mois suivant
l'obtention d'un certificat d'autorisation en respectant les normes applicables au
présent règlement ainsi qu'au tableau 95 ci-dessous.
Dans le cas d'une infraction impliquant l'abattage d'arbre, le contrevenant doit
obligatoirement remplacer, dans un délai de six (6) mois, chaque arbre abattu en
respectant les normes applicables au présent règlement.
Tableau 95 - Calibre et hauteur d'arbre requis à la plantation
Habitation (H)
Commerce (C)
Industrie (I)
Institutionnel,
public et
communautaire
(P)
Feuillus
(tronc unique)
Diamètre
minimal de 3 cm
à 15 cm du sol
ou hauteur
minimale de 2 m
50 mm D.H.P.
minimum
50 mm D.H.P.
minimum
50 mm D.H.P.
minimum
Conifère
(hauteur
minimale en m)
1 m
2 m
2 m
2 m
739.
INTERDICTIONS
Les travaux suivants sont interdits :
1°
L'étêtage (ou l'écimage);
2°
L'usage de grimpettes;
3°
L'altération de l'écorce et du cambium (ex. annelage);
4°
L'altération de la forme naturelle de l'arbre;
5°
L'enlèvement de plus de 25 % du houppier en une seule opération ou dans la
même année;
6°
Le rehaussement d'une couronne par un élagage excédant le tiers inférieur de
la hauteur totale de l'arbre;
7°
La fixation ou l'appui de tout objet sur le tronc ou les branches d'un arbre ou sur
un dispositif servant à soutenir ou à protéger les arbres;
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8°
Le contact d'une substance toxique ou nuisible ou d'une source de chaleur
quelconque sur quelque partie que ce soit d'un arbre;
9°
La transplantation d'un arbre, sauf pour un arbre à abattre conformément aux
dispositions du présent règlement;
10°
La modification du niveau existant du sol d'un terrain de manière à perturber
l'alimentation en eau, en air ou en éléments nutritifs des racines d'un arbre;
11°
Les interventions suivantes dans la ceinture de sauvegarde d'un arbre :
a)
l'élimination de racines d'ancrage;
b)
le stationnement ou la circulation d'un véhicule ou de machinerie hors
d'un espace prévu à cet effet;
c)
le dépôt de matériaux de remblai et déblai, l'entreposage de machinerie
ou de matériaux de construction ou tout objet, même temporairement,
et ce, à moins de 3 m du tronc d'un arbre.
Toute opération prohibée menant au dépérissement irréversible d'un arbre est
considérée comme une infraction équivalente à un abattage illégal.
Toutefois, dans les cas mentionnés aux paragraphes 5o et 11o, l'enlèvement de plus
de 25 % du houppier en une intervention ou des travaux dans une ceinture de
sauvegarde peuvent être permis, sous réserve de l'obtention d'une attestation
professionnelle faite par un ingénieur forestier ou un professionnel compétent pour des
travaux arboricoles, afin d'attester de la nécessité de procéder à l'un de ces travaux
interdits pour chacun des arbres visés par la demande de certificat d'autorisation.
Aux fins d'application du présent article, on entend par « ceinture de sauvegarde »
une portion du sol de forme cylindrique autour d'un arbre, ayant 1 m de profondeur et
un rayon égal à 10 fois le D.H.P. sans être inférieur à 1 m, et qui doit être conservée
intacte afin de protéger les racines.
740.
PROTECTION DES ARBRES LORS D'UN CHANTIER
Un propriétaire ou un entrepreneur qui exécute des travaux nécessitant l'utilisation de
machinerie lourde ou impliquant une excavation mécanique ou la compaction du sol
est tenu de protéger adéquatement les branches, le tronc et les racines des arbres
comportant un D.H.P. d'au moins 30 mm, dont l'abattage n'a pas été autorisé et qui
sont situés aux abords d'un chantier, y compris sur les terrains adjacents aux travaux.
Des mesures de protection sont obligatoires et une clôture doit être érigée au-delà de
la superficie occupée par la projection au sol de la ramure complète d'un arbre,
lorsqu'une partie aérienne ou souterraine de ce dernier est susceptible d'être
endommagée ou compactée. Cette clôture doit être en bon état et demeurer en place
pour toute la durée des travaux.
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Chapitre 11
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438
Lorsque ce n'est pas possible, les mesures cumulatives suivantes sont obligatoires :
1°
Installer un élément de protection sur le tronc;
2°
Épandre une couche temporaire de matériau non compactant d'une épaisseur
d'au moins 20 cm sur la superficie couvrant la projection au sol de la ramure (ce
matériau doit être déposé sur une membrane géotextile perméable à l'air et à
l'eau);
3°
Protéger les branches susceptibles d'être endommagées ou élaguées selon les
règles de l'art;
4°
Procéder à une coupe franche pour les racines de plus de 2 cm de diamètre
présentes dans les aires de travaux d'excavation.
Lorsque les travaux sont effectués à proximité d'une aire boisée, une clôture
temporaire doit être érigée aux limites de la zone de protection qui délimite l'ensemble
des arbres à protéger. La clôture de protection doit être installée avant le début des
travaux et retirée une fois les travaux complétés.
Lors de travaux de remblai ou de déblai, le niveau du terrain doit être maintenu dans
un rayon de 2 m de tout arbre. À l'extérieur de ce rayon, une dénivellation progressive
du remblai ou du déblai doit être réalisée.
SECTION 3 - REMBLAI ET DÉBLAI
741.
GÉNÉRALITÉS
Les travaux effectués sur un terrain doivent être faits de manière à préserver la
topographie naturelle de celui-ci (pente, dénivellation, etc.). Les travaux de remblai et
de déblai doivent respecter les normes de la présente section.
742.
TRAVAUX AUTORISÉS
Les travaux de remblai et de déblai sont interdits sauf dans les cas suivants :
1°
Les remblais ou déblais nécessaires à la réalisation de rues ou d'infrastructures
d'utilité publique;
2°
Les remblais ou déblais d'une hauteur de 0,6 m ou moins réalisé pour des fins
d'aménagement paysager;
3°
Les remblais ou déblais nécessaires pour la construction d'un bâtiment principal,
d'un bâtiment accessoire ou de toute autre construction autorisée par le présent
règlement. Les travaux doivent toutefois se limiter au minimum requis pour
permettre l'aménagement du bâtiment ou de la construction;
4°
Les travaux de nivellement pour éliminer les irrégularités d'un terrain (buttes,
trous, monticules, etc.). Toutefois, le niveau du terrain ne doit en aucun endroit
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 11
Dispositions applicables à la protection et à la mise en valeur de
l'environnement
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
439
être inférieur au niveau du sol naturel sur le pourtour du terrain et il doit suivre la
même pente que le sol naturel du terrain.
5°
Les remblais et déblais autorisés dans le cadre d'une entente portant sur la
réalisation de travaux relatifs aux infrastructures et aux équipements municipaux
entérinée par résolution du conseil municipal. Les travaux doivent alors se limiter
à ceux prévus dans l'entente.
743.
MODIFICATION DE LA TOPOGRAPHIE
Il est interdit d'effectuer une modification de la topographie existante sur un terrain si
ces travaux ont pour effet :
1°
de favoriser le ruissellement sur les terrains voisins;
2°
de relever ou abaisser le niveau moyen d'un terrain de plus de 1 m par rapport
aux terrains limitrophes, à moins que ce soit dans le cadre d'une construction et
qu'un permis de construction ou un certificat d'autorisation ait été émis à cet
effet;
3°
de rendre dérogatoire la hauteur d'un bâtiment existant.
744.
EXPERTISE D'INGÉNIERIE REQUISE POUR LES REMBLAIS DE PLUS DE 2 M DE
HAUTEUR
Toute demande de permis de construction en vue d'ériger une construction ou un
ouvrage sur un terrain où l'épaisseur du remblai existant est de plus de 2 m doit être
accompagnée d'une étude technique, réalisée et signée par un ingénieur, démontrant
la stabilité du terrain et la capacité de construire en toute sécurité la construction ou
l'ouvrage projeté.
745.
ENLÈVEMENT DU SOL ARABLE
L'enlèvement du sol arable est interdit, sauf pour permettre la construction de
bâtiments, la réalisation d'aménagements paysagers et de tout autre travail et ouvrage
effectués conformément au présent règlement.
746.
MATÉRIAUX AUTORISÉS
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour les travaux de remblai :
1°
du sol (limon, sable, argile);
2°
de la terre;
3°
de la pierraille;
4°
du gravier;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 11
Dispositions applicables à la protection et à la mise en valeur de
l'environnement
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
440
5°
du béton recyclé, uniquement pour l'aménagement des aires de stationnement
et des aires de chargement et de déchargement.
Le premier alinéa ne s'applique pas aux travaux de remblai relatifs au réaménagement
ou à la restauration d'une carrière ou d'une sablière ou à l'opération d'un usage
principal du groupe d'usages « dépotoir et installation inhérente aux ordures (485) ».
747.
MATÉRIAUX PROHIBÉS
Tous les matériaux secs, tels que définis dans la Loi sur la qualité de l'environnement
(R.L.R.Q., c.Q-2) ainsi que le bois et autres matériaux de construction sont strictement
prohibés à des fins de remblai.
748.
HAUTEUR DU REMBLAI
Tout remblai d'un terrain doit s'effectuer par paliers ou couches successives d'une
épaisseur maximale de 0,6 m.
749.
TERRE VÉGÉTALE
Les travaux de remblai ou de déblai de plus de 4 000 m² doivent être égalisés et
recouverts d'une couche de terre végétale d'au moins 0,1 m d'épaisseur. De plus, tous
les travaux de remblai ou de déblai faits avec un matériau susceptible d'être déplacé
par le vent doivent être recouverts d'une couche de terre végétale. Ces travaux
doivent se faire par étapes successives, sur des superficies n'excédant pas 4 000 m².
750.
MESURES DE PRÉVENTION
Tous les travaux de remblai et de déblai doivent être effectués de façon à prévenir tout
glissement de terrain, tout éboulis, toute inondation ou tout autre phénomène de même
nature sur les terrains adjacents et les voies de circulation et des mesures appropriées
doivent être prévues afin d'assurer une protection de façon permanente contre de tels
phénomènes.
Règlement de zonage
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CHAPITRE 12
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRAINTES NATURELLES ET
ANTHROPIQUES
SECTION 1 - LES CONSTRUCTIONS, OUVRAGES OU TRAVAUX DANS UNE
FORTE PENTE ET SES ABORDS
751.
CHAMP D'APPLICATION
Cette section s'applique à un secteur susceptible de comporter une forte pente illustré
à l'annexe E du présent règlement, ainsi que dans une distance de 20 m autour d'un
tel secteur.
Elle s'applique également à tout terrain comportant une forte pente et dans un abord
de forte pente tel que décrit au chapitre 1 du Règlement sur les permis et certificats
en vigueur.
752.
GÉNÉRALITÉS
Dans une forte pente et dans un abord de forte pente, les interventions suivantes sont
prohibées :
1°
L'implantation d'un bâtiment principal, sauf une partie en porte-à-faux;
2°
Les travaux de remblai et de déblai d'une profondeur de plus de 0,30 m;
3°
L'utilisation d'une machinerie de plus de 0,50 tonne, uniquement dans une zone
de forte pente.
Toutefois, sous réserve du dépôt d'un rapport d'expertise géotechnique signé et scellé
par un membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec qui atteste la stabilité du sol sur
le terrain où doit avoir lieu l'intervention ainsi que sa capacité portante pour le projet,
ces prohibitions ne visent pas :
1°
Un remblai ou un déblai nécessaire à l'entretien ou à la réparation d'un bâtiment;
2°
L'installation d'un pieu, sous réserve que le profil de la pente naturelle ne soit pas
modifié une fois les travaux d'aménagement réalisés;
3°
Les travaux relatifs à une infrastructure d'utilité publique;
4°
Une intervention effectuée aux fins de sécurité publique et de salubrité;
5°
Un escalier ou un belvédère;
6°
L'agrandissement en hauteur ou dans les cours d'un bâtiment principal
dérogatoire construit avant le 1er avril 1985, sous réserve que les travaux
n'augmentent pas l'empiétement du bâtiment dans la forte pente ni dans l'abord
de forte pente, sauf si l'agrandissement est en porte-à-faux;
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 12
Dispositions applicables aux contraintes naturelles et
anthropiques
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442
7°
L'implantation de bâtiments accessoires et de constructions accessoires, sous
réserve que le profil de la pente naturelle ne soit pas modifié.
753.
ABATTAGE D'ARBRES ET D'ARBUSTES
Dans une forte pente et dans un abord de forte pente, un arbre ou un arbuste ne peut
être abattu que dans l'une des situations suivantes :
1°
L'arbre ou l'arbuste est mort ou dangereux;
2°
L'arbre est dépérissant;
3°
L'arbre est infecté par un insecte ou par une maladie et l'abattage est la seule
pratique permettant d'éviter la transmission du problème aux arbres sains du
voisinage;
4°
L'arbre constitue un obstacle à la construction, à l'exploitation ou à l'entretien d'un
réseau d'infrastructures ou d'utilités publiques;
5°
L'arbre constitue un obstacle à la réalisation d'un aménagement, d'une
construction ou de travaux autorisés en vertu de la réglementation d'urbanisme.
L'élagage et l'émondage d'un arbre sont autorisés dans la mesure où cela ne met pas
en péril la survie de l'arbre.
SECTION 2 - LES CONTRAINTES ANTHROPIQUES
754.
CHAMP D'APPLICATION
Cette section s'applique aux usages sensibles situés à proximité d'une voie ferrée, aux
abords d'un usage à contraintes majeures ou dans une zone de contrainte sonore.
755.
CONSTRUCTION AUX ABORDS D'UNE VOIE FERRÉE
Un bâtiment principal du groupe d'usage « Habitation (H) » doit être implanté à une
distance minimale de 30 m de l'assiette d'une voie ferrée illustrée à l'annexe G du
présent règlement.
Malgré le premier alinéa, l'implantation d'une telle construction est autorisée en deçà
de la distance indiquée, sous réserve du dépôt d'un rapport signé et scellé par un
professionnel habilité en la matière attestant que le bruit mesuré à l'emplacement
prévu pour la construction est inférieur à 55 dBA Leq (24h).
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Chapitre 12
Dispositions applicables aux contraintes naturelles et
anthropiques
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443
756.
CONSTRUCTION ET USAGES AUX ABORDS D'UN USAGE À CONTRAINTES
MAJEURES
Les usages qui constituent des usages à contraintes majeures sont les suivants :
1°
une activité relative au groupe d'usages « Industrie lourde (I-3) »
2°
une activité relative au groupe d'usages « Extraction (I-4) »
3°
un dépôt à neige
4°
un incinérateur
5°
un lieu d'enfouissement sanitaire
6°
un lieu de compostage
7°
une station d'épuration des eaux usées
8°
une usine de traitement d'eau ou de boues usées
9°
un lieu d'entreposage de matières dangereuses
10°
un poste d'énergie électrique
11°
un aéroport
L'exercice sur un lot d'un usage à contraintes majeures doit respecter les normes
suivantes :
1°
Une bande de terrain d'au moins 100 m de profondeur doit séparer les
constructions et les usages reliés à l'usage à contraintes majeures et un lot où
est autorisé un usage du groupe « Habitation (H) », du groupe « Institutionnel,
public et communautaire (P) », du groupe « Commerce de détail et de services
de proximité (C-1) », du groupe « Commerce de détail local (C-2) » ou du
groupe « Services professionnels et spécialisés (C-3) ».
2°
Une bande de terrain d'une profondeur d'au moins 20 m doit être aménagée le
long d'une ligne du lot où est exercé l'usage à contraintes majeures. Cette bande
de terrain doit être située sur le lot où est exercé l'usage à contraintes majeures.
3°
Lorsque deux usages à contraintes majeures sont exercés sur des lots contigus,
le présent article ne s'applique pas à la ligne séparant ces deux lots.
4°
Les paragraphes précédents ne s'appliquent pas à tout poste d'énergie électrique
appartenant à Hydro-Québec ou exploité par cette société, dans la mesure où il
est démontré qu'il est physiquement impossible de respecter les normes
d'éloignement prescrites par ces articles.
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Chapitre 12
Dispositions applicables aux contraintes naturelles et
anthropiques
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444
757.
CONSTRUCTION ET USAGES SENSIBLES DANS LA ZONE DE CONTRAINTE
SONORE D'UNE AUTOROUTE OU D'UNE ROUTE À DÉBIT ÉLEVÉ
Dans les secteurs adjacents aux axes routiers importants illustrés à l'annexe G, les
usages sensibles devront respecter les distances minimales de dégagement prescrites
aux tableaux suivants et qui correspondent à la zone de contrainte sonore :
Tableau 96 - Profondeur de la zone de contrainte sonore pour chaque tronçon de route à
débit élevé
Autoroute
Tronçon
Profondeur
de la zone de
contrainte
sonore (m)
Nom
Numéro
Du croisement de
Au croisement de
Félix-Leclerc
40
Limite ouest de la ville
Route 138
300
Félix-Leclerc
40
Route 138
Limite est de la ville
400
Tableau 97 - Profondeur de la zone de contrainte sonore pour chaque tronçon de route à
débit élevé
Route à débit élevé
Tronçon
Profondeur
de la zone de
contrainte
sonore (m)
Nom
Numéro
Du croisement de
Au croisement de
Route 138
138
Limite ouest de la ville
Rue du Brome
90
Route de
Fossambault
367
Limite nord de la ville
Autoroute Félix-
Leclerc
150
Route de
Fossambault
367
Autoroute Félix-Leclerc
Route 138
90
À l'intérieur de la zone de contrainte sonore, les interventions suivantes doivent
respecter les règles prévues aux paragraphes 5o et 6o du présent article :
1°
Toute nouvelle construction principale en vue d'y exercer un usage sensible;
2°
Tout agrandissement augmentant le nombre de logements de plus de 6 unités
dans une construction principale où est exercé un usage du groupe
« Habitation (H) »;
3°
Tout agrandissement augmentant de plus de 50 % la superficie de plancher d'une
construction principale qui est occupée par un équipement du groupe
« Institutionnel, public et communautaire (P) »;
4°
Malgré les paragraphes 2o et 3o du présent article, tout agrandissement d'une
construction principale où est exercé un usage sensible, si cette construction a
été érigée après la date d'entrée en vigueur du présent règlement.
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Chapitre 12
Dispositions applicables aux contraintes naturelles et
anthropiques
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445
Les règles applicables aux interventions visées aux paragraphes 1o à 4o sont les
suivantes :
5°
Le bruit ambiant intérieur doit être inférieur ou égal à 40 dBA Leq (24h). Dans le
cas de l'agrandissement d'une construction existante, cette exigence ne
s'applique que dans les nouvelles parties de la construction;
6°
Si le bruit ambiant extérieur est supérieur à 55 dBA L eq (24h) chaque nouvelle
unité d'habitation doit être munie d'un système de climatisation.
758.
DISPOSITIONS SUPPLÉMENTAIRES
Malgré l'article 757, à l'intérieur de la zone de contrainte sonore, sur un terrain
adjacent à une rue publique où les services d'aqueduc et d'égout n'existaient pas ou
n'étaient pas autorisés au 7 février 2020, pour l'exercice de tout nouvel usage
sensible; le bruit ambiant extérieur doit être inférieur ou égal à 55 dBA Leq(24h).
Dans le même contexte, si le bruit ambiant extérieur est supérieur à 55 dBA Leq(24h),
l'exercice d'un usage sensible peut être autorisé s'il fait l'objet d'un plan d'implantation
et d'intégration architecturale (PIIA) approuvé par le conseil municipal.
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CHAPITRE 13
LES USAGES, BÂTIMENTS, AMÉNAGEMENT DE TERRAINS ET ENSEIGNES
DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS
SECTION 1 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
759.
GÉNÉRALITÉS
La preuve de l'existence de droits acquis incombe au propriétaire ou au requérant qui
désire faire reconnaitre des droits acquis.
Le fait de modifier un lot, un usage, un bâtiment, un aménagement, une enseigne ou
un équipement dérogatoire de façon à tendre vers la conformité sans l'atteindre
engendre la perte du droit de revenir à une situation antérieure qui s'éloigne de cette
conformité.
L'usage dérogatoire d'une construction n'a pas pour effet de rendre la construction
dérogatoire et le fait d'exercer un usage dans une construction dérogatoire n'a pas
pour effet de rendre cet usage dérogatoire.
Conformément à l'article 256.4 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (R.L.R.Q.
c. A-19.1), une construction, un ouvrage, un usage ou un lot est protégé par droits
acquis dès lors qu'il devient dérogatoire en raison de l'acquisition d'une partie d'un
immeuble à des fins d'utilité publique par une personne qui a un pouvoir d'expropriation
si, immédiatement avant cette acquisition, cette construction, cet ouvrage, cet usage
ou ce lot était conforme à la réglementation applicable ou protégé par droits acquis.
La notion de droits acquis ne s'applique pas à un usage, une construction ou un
équipement temporaire.
Le terme « construction » dans ce chapitre désigne tout bâtiment principal ou
accessoire.
SECTION 2 - LES USAGES DÉROGATOIRES
760.
GÉNÉRALITÉS
Un usage dérogatoire est protégé par droits acquis conformément à ce chapitre si, au
cours de son existence, il a déjà été conforme à la réglementation d'urbanisme alors
en vigueur ou si son exercice a débuté avant l'entrée en vigueur d'une réglementation
d'urbanisme régissant les usages autorisés et si les droits acquis ne se sont pas éteints
depuis.
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Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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447
761.
EXÉCUTION DE TRAVAUX NÉCESSAIRES AU MAINTIEN DES DROITS ACQUIS
Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires
pour préserver les conditions d'exercice d'un usage dérogatoire protégé par droits
acquis.
Une construction, une enseigne, un aménagement ou un équipement associé à un
usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être entretenu, réparé, rénové,
transformé, construit ou reconstruit conformément à ce règlement si cela n'a pas pour
effet d'entraîner l'extension de cet usage.
762.
EXTINCTION DES DROITS ACQUIS RELATIFS À UN USAGE DÉROGATOIRE
Les droits acquis relatifs à un usage dérogatoire sont perdus et cessent d'être
reconnus dans les situations suivantes :
1°
l'usage dérogatoire est remplacé par un usage conforme à ce règlement;
2°
l'usage dérogatoire a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une
période de six (6) mois consécutifs, à l'exception des cas suivants où cette
période est de douze (12) mois consécutifs :
a)
dans le cas d'un usage saisonnier;
b)
dans le cas d'un immeuble ayant subi un sinistre rendant impossible
l'exercice dudit usage.
3°
l'équipement ou l'installation nécessaire à l'exercice de cet usage dérogatoire a
été enlevé sans être remplacé ou remis en place pendant une période d'au moins
six (6) mois consécutifs ou de douze (12) mois dans le cas d'un usage saisonnier.
Lorsqu'un usage dérogatoire doit être interrompu en raison d'un état d'urgence, ou
d'une autre situation similaire, décrétée par la Ville ou un organisme provincial ou
fédéral compétent en la matière, l'usage n'est pas considéré, au sens de cet article,
avoir été abandonné, avoir cessé ou avoir été interrompu pendant la période où
l'exercice de l'usage est rendu impossible.
Un usage principal dérogatoire et protégé par droits acquis peut être complémenté
d'un usage complémentaire, selon les conditions prévues à ce règlement, au même
titre que si un tel usage principal était autorisé de plein droit.
Suivant la perte des droits acquis relatifs à un usage principal dérogatoire, ce dernier
ainsi que l'usage complémentaire qui lui est associé doivent cesser immédiatement.
763.
EXTENSION DE L'USAGE DÉROGATOIRE
L'extension de la superficie occupée par un usage dérogatoire protégé par droits
acquis à l'intérieur d'un bâtiment ou à l'extérieur sur un terrain est prohibée.
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Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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448
Pour l'application de cet article :
1°
l'augmentation de la superficie de plancher occupée par un tel usage, y compris
par l'agrandissement du bâtiment, est notamment considérée comme une
extension de l'usage;
2°
l'ajout d'un solarium ou d'une véranda est considéré comme une extension de
l'usage principal;
3°
l'augmentation des superficies dédiées à l'entreposage extérieur ou à l'étalage
extérieur accessoire à l'usage dérogatoire et protégé par droits acquis est
notamment considérée comme une extension d'un tel usage;
4°
sous réserve du paragraphe précédent, l'ajout ou l'agrandissement d'un bâtiment
accessoire ou d'un aménagement accessoire à un usage principal dérogatoire et
protégé par droits acquis n'est pas considéré comme une extension de l'usage
principal lorsque les conditions suivantes sont remplies :
a)
si le terrain était occupé par un usage principal autorisé dans la zone, un
tel bâtiment accessoire ou aménagement serait autorisé en vertu de ce
règlement;
b)
aucune activité de production, de vente ou de service à la clientèle liée
à l'usage dérogatoire n'est réalisée à partir d'un tel bâtiment, équipement
ou aménagement.
5°
Malgré l'énoncé du paragraphe 1o, la superficie de plancher d'un usage
dérogatoire protégé du groupe « Habitation (H) » peut être agrandie, sous
réserve du respect des normes suivantes :
a)
l'agrandissement se fait au sous-sol;
b)
l'agrandissement
n'entraîne
pas
la
création
d'un
logement
supplémentaire ni de chambre offerte en location;
c)
si, dans le cas d'un bâtiment principal, l'agrandissement entraîne la
construction de nouvelles fondations, celles-ci ne débordent pas le
périmètre du bâtiment considéré avant l'agrandissement.
Dans le cas d'un usage conforme dont la superficie maximale est dérogatoire et
protégée par droits acquis, l'extension de cette superficie de plancher est prohibée.
764.
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire ne peut pas être remplacé par un autre usage dérogatoire,
même si ce dernier fait partie du même groupe d'usage ou de la même classe d'usage.
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Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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449
SECTION 3 - LES BATIMENTS DÉROGATOIRES
765.
GÉNÉRALITÉS
Une construction dérogatoire est protégée par droits acquis si, au moment où les
travaux de construction ont débuté, elle était conforme aux dispositions de la
réglementation d'urbanisme alors en vigueur et qu'elle a été construite conformément
à ces dispositions.
Une construction dérogatoire est une construction entièrement ou partiellement non
conforme à une disposition du règlement. Une enseigne dérogatoire n'est pas
considérée comme une construction dérogatoire au sens de la présente section.
L'usage dérogatoire d'une construction n'a pas pour effet de rendre la construction
dérogatoire. De même, le fait que la construction ne soit pas conforme à une
disposition du Règlement de construction en vigueur n'a pas pour effet de rendre cette
construction dérogatoire au sens de la présente section.
766.
EXÉCUTION DE TRAVAUX NÉCESSAIRES AU MAINTIEN DU DROIT ACQUIS
Il est permis d'effectuer les travaux de réparation et d'entretien courants nécessaires
pour maintenir en bon état une construction dérogatoire protégée par droits acquis, si
cette réparation ou cet entretien n'a pas pour effet d'aggraver le caractère dérogatoire.
767.
RECONSTRUCTION OU RÉPARATION D'UN BÂTIMENT DÉROGATOIRE DÉTRUIT
Tout bâtiment dérogatoire détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu au moins la
moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause fortuite, autre
qu'une inondation, doit être reconstruit ou réparé en conformité avec le présent
règlement et, le cas échéant, aux dispositions du Règlement de construction en
vigueur.
Malgré le premier alinéa, s'il est impossible de respecter les dispositions du présent
règlement relativement à l'implantation, à la dimension ou à la superficie d'un bâtiment
principal, un bâtiment dérogatoire détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins
la moitié de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause fortuite, autre
qu'une inondation peut être reconstruit pourvu que le caractère dérogatoire quant à
l'implantation, aux dimensions ou à la superficie ne soit pas aggravé.
La reconstruction du bâtiment dérogatoire de remplacement doit être effectuée au
plus tard dans les 24 mois suivant la destruction du bâtiment dérogatoire protégé par
droit acquis.
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Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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450
768.
EXTINCTION DES DROITS ACQUIS
Les droits acquis d'une construction dérogatoire sont perdus si la construction est
démolie ou autrement détruite volontairement ou si elle est démolie ou autrement
détruite par une cause fortuite et n'est pas reconstruite en vertu des dispositions de
l'article 767. Si la démolition ou la destruction est partielle, les droits acquis ne sont
perdus que pour la partie démolie ou détruite.
La reconstruction d'une construction ou d'une partie d'une construction qui était
dérogatoire et dont les droits acquis sont éteints en vertu du premier alinéa doit être
faite conformément aux dispositions du présent règlement et, le cas échéant, aux
dispositions du Règlement de construction en vigueur.
Lorsqu'une partie d'une construction dérogatoire est modifiée autrement que
conformément à ce règlement, les droits acquis relatifs à cette partie de construction
sont éteints et cessent d'être reconnus. De même, lorsqu'une partie d'une
construction dérogatoire est modifiée de manière à la rendre conforme à ce règlement,
les droits acquis relatifs à cette partie de construction sont éteints et cessent d'être
reconnus.
Un bâtiment accessoire situé sur un terrain où le bâtiment principal a été démoli
volontairement ou détruit à plus de 50 % en raison d'un sinistre peut être conservé sur
ce terrain sans qu'il y ait un nouveau bâtiment principal pendant une période maximale
de 24 mois suivant la démolition ou la destruction. Si un nouveau bâtiment principal
conforme n'a pas été construit sur le terrain à la fin de ce délai, le bâtiment accessoire
doit être démoli ou relocalisé sur un autre terrain conformément à ce règlement.
769.
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE DÉROGATOIRE
Un bâtiment principal ou accessoire dont l'implantation est dérogatoire et protégée par
droits acquis peut être déplacée sur le même terrain, même si son implantation est
toujours dérogatoire à la suite de son déplacement, aux conditions suivantes :
1°
il est impossible de respecter toutes les marges prescrites;
2°
le déplacement du bâtiment principal ou accessoire n'a pas pour effet d'aggraver
une dérogation existante;
3°
les autres dispositions de ce règlement sont respectées.
Lorsqu'une telle construction est ainsi déplacée et demeure dérogatoire, elle est
considérée comme protégée par droits acquis.
Règlement de zonage
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Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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451
770.
REMPLACEMENT D'UNE FONDATION EXISTANTE PAR UNE FONDATION
CONTINUE
Malgré l'article 765, le remplacement d'une fondation d'une construction bénéficiant
de droits acquis est autorisé s'il n'a pas pour effet d'aggraver le caractère dérogatoire
de la construction
Toute fondation existante d'un bâtiment principal, dont l'implantation dérogatoire est
protégée par droits acquis et qui est située dans la rive d'un lac, d'un cours d'eau ou
d'un milieu humide peut être remplacée par une nouvelle fondation continue pourvu
que toutes les conditions suivantes soient respectées :
1°
La nouvelle fondation doit être faite de matériaux autorisés en vertu des
dispositions prévalant à cet effet au Règlement de construction en vigueur;
2°
Le remplacement n'a pas pour effet d'augmenter la superficie du plancher ni la
superficie au sol du bâtiment principal;
3°
Le remplacement doit être effectué en fonction de la réinsertion du bâtiment à
l'extérieur de la rive. Toutefois, les fondations peuvent être implantées en
fonction de diminuer l'empiètement dans la rive du bâtiment principal ou en
fonction de l'implantation actuelle du bâtiment principal sans pour autant que ne
soit aggravé le caractère dérogatoire de l'implantation du bâtiment dans la rive
ou par rapport à une marge prescrite;
4°
Les travaux respectent ce règlement relativement à l'immunisation des
constructions en plaine inondable du chapitre 11 du présent règlement;
5°
Les travaux n'engendrent aucun ajout additionnel d'étage au bâtiment principal;
6°
Le terrain sur lequel est implanté le bâtiment principal est conforme au
Règlement de lotissement en vigueur ou, s'il est dérogatoire, est protégé par
droits acquis;
7°
Le projet respecte le règlement découlant de la Loi sur la qualité de
l'environnement (R.L.R.Q. c. Q-2) applicable en la matière.
771.
AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE DÉROGATOIRE
Sous réserve des conditions ci-dessous, l'agrandissement d'un bâtiment principal ou
accessoire dérogatoire est autorisé si elle a lieu sur le même terrain que celui sur lequel
se situe la construction dérogatoire protégée par droits acquis, sans excéder les limites
de ce terrain tel qu'elles existaient à la date à laquelle les droits acquis ont débuté.
1°
L'agrandissement en hauteur d'une construction dérogatoire est permis, sans
égard aux marges minimales prescrites au règlement, dans la mesure où
l'agrandissement est entièrement situé sur ou à l'intérieur du périmètre des
fondations existantes de la construction. Le présent paragraphe ne s'applique pas
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
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452
lorsque le périmètre des fondations du bâtiment dérogatoire empiète dans une
emprise de rue ou dans une servitude d'utilité publique;
2°
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie, à la
condition que les agrandissements projetés soient conformes aux dispositions des
règlements d'urbanisme. Aucun empiétement additionnel dans une marge non
conforme n'est accepté. Toutefois, l'agrandissement peut être situé dans le
prolongement des murs existants de la construction dérogatoire, pourvu que cette
prolongation n'ait pas pour effet d'aggraver la dérogation ou de créer une
dérogation supplémentaire.
772.
AGRANDISSEMENT DU BÂTIMENT PRINCIPAL DANS UNE ZONE DE FORTE PENTE
Un bâtiment principal dérogatoire protégé dont l'implantation contrevient à la section
du chapitre 12 peut être agrandi, sous réserve du respect des normes suivantes :
1°
L'agrandissement est situé sur le même lot que le bâtiment principal existant;
2°
L'agrandissement est conforme à la réglementation en vigueur;
3°
L'agrandissement n'empiète pas dans la forte pente ni dans la bande de
protection, sauf si l'agrandissement est en porte-à-faux;
4°
L'agrandissement en hauteur est autorisé.
773.
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL RELATIF DANS UN ABORD DE
FORTE PENTE
La reconstruction d'un bâtiment principal relatif au groupe d'usages « Habitation » est
autorisée dans un abord de forte pente sous réserve du respect des conditions
suivantes :
1°
La construction n'entraîne aucune augmentation du nombre de logements sur le
terrain visé par la demande par rapport à la situation qui existait avant la demande;
2°
La demande d'autorisation est accompagnée d'un rapport signé et scellé par un
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec qui atteste la stabilité du sol sur le
terrain où doit avoir lieu l'intervention ainsi que sa capacité portante pour le projet.
La reconstruction d'un bâtiment principal relatif à un groupe d'usages autre que
« Habitation » est autorisée dans un abord de forte pente sous réserve du respect
des conditions suivantes :
1°
La construction n'entraîne aucune augmentation de la superficie de plancher du
bâtiment par rapport à la situation qui existait avant la demande d'autorisation;
2°
La demande d'autorisation est accompagnée d'un rapport signé et scellé par un
membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec qui atteste la stabilité du sol sur le
terrain où doit avoir lieu l'intervention ainsi que sa capacité portante pour le projet.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
453
SECTION 4 - LES AMÉNAGEMENTS DE TERRAINS DÉROGATOIRES
774.
GÉNÉRALITÉS
Un aménagement de terrain dérogatoire est protégé par droits acquis conformément
à ce chapitre si, au cours de son existence, il a déjà été conforme à la réglementation
d'urbanisme alors en vigueur ou s'il a été aménagé avant l'entrée en vigueur d'une
réglementation d'urbanisme régissant les aménagements de terrain et si les droits
acquis ne se sont pas éteints depuis.
Lorsqu'un aménagement de terrain est conforme sur une partie de la superficie qu'il
occupe, mais dérogatoire et protégé par droits acquis sur une autre partie de la
superficie qu'il occupe, seule la partie dérogatoire est considérée comme un
aménagement de terrain dérogatoire et protégé par droits acquis.
Lorsqu'une partie d'un aménagement de terrain dérogatoire est modifiée autrement
qu'en conformité à ce règlement, les droits acquis relatifs à cette partie d'un
aménagement de terrain sont éteints et cessent d'être reconnus. De même, lorsqu'une
partie d'un aménagement de terrain dérogatoire est modifiée de manière à la rendre
conforme à ce règlement, les droits acquis relatifs à cette partie d'un aménagement
de terrain sont éteints et cessent d'être reconnus.
Malgré les alinéas précédents, une aire d'entreposage et une aire d'étalage
dérogatoires protégées par droits acquis peuvent être modifiées sans extension de
leur superficie. Les droits acquis de telles aires s'éteignent si son usage cesse ou est
interrompu pour une période de plus de six (6) mois consécutifs, sans compter les
mois de décembre, janvier, février et mars.
Un ouvrage de stabilisation de la rive démoli, enlevé ou détruit à plus de 50 %, soit
volontairement ou à la suite d'un sinistre, ou un ouvrage dangereux, dégradé ou désuet
ne peut être remplacé que conformément à la règlementation applicable.
775.
ENTRETIEN OU RÉPARATION D'UN AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
Un aménagement de terrain dérogatoire protégé par droits acquis peut être entretenu
ou réparé afin de le maintenir en bon état si cet entretien ou cette réparation n'a pas
pour effet d'aggraver le caractère dérogatoire de cet aménagement.
Dans le cas d'une surface carrossable, constituent notamment des travaux d'entretien
ou de réparation : le resurfaçage, l'application de goudron ou de peinture, le colmatage
des fissures ou l'application d'asphalte pour boucher des trous ou des dépressions.
776.
RÉAMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
Une surface carrossable extérieure dérogatoire peut être réaménagée sans aggraver
son caractère dérogatoire pourvu que les conditions suivantes soient respectées :
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
454
1°
Aire de stationnement extérieure de 20 cases ou plus :
a)
la partie de l'aire de stationnement réaménagée doit avoir minimalement
un (1) arbre de 50 mm DHP planté dans ses îlots végétalisés ou planté
à moins de 1,5 m de l'aire de stationnement au sein d'une bande
paysagère aménagée au pourtour, et ce, pour chaque tranche complète
de dix (10) cases de stationnement réaménagées;
b)
lorsque la dimension ou l'orientation des cases de stationnement est
dérogatoire, la largeur et l'angle des cases doivent minimalement être
corrigés dans le nouveau traçage des lignes des cases conformément
aux dispositions sur les cases de stationnement du présent règlement.
2°
Une aire de stationnement dérogatoire desservant une habitation d'au plus
deux (2) logements peut être réaménagée sans aggraver son caractère
dérogatoire, et ce, malgré les conditions de l'alinéa précédent.
Dans le cas d'une aire carrossable extérieure, constitue notamment un
réaménagement : le remplacement ou la reconfiguration d'aménagement à l'exception
des travaux d'entretien ou de réparation.
Cet article ne restreint pas la Ville dans ses recours pour faire cesser un aménagement
dérogatoire non protégé par droits acquis.
Le réaménagement d'un terrain non visé par les alinéas précédents doit se faire
conformément à ce règlement.
777.
MODIFICATIONS OBLIGATOIRES À UN AMÉNAGEMENT DE TERRAIN
Lors de la construction d'un nouveau bâtiment principal, incluant le remplacement d'un
bâtiment principal démoli, ou d'un agrandissement majeur représentant 100 % ou plus
de la superficie de plancher du bâtiment principal, le terrain sur lequel est érigé un tel
bâtiment doit être aménagé ou réaménagé de façon conforme à ce règlement.
Les travaux requis à cet article doivent être exécutés dans les douze (12) mois suivant
l'occupation, selon le cas applicable, du bâtiment principal ou de l'agrandissement du
bâtiment principal.
SECTION 5 - LES ENSEIGNES DÉROGATOIRES
778.
GÉNÉRALITÉS
Une enseigne dérogatoire est protégée par droits acquis conformément à ce chapitre
si, au cours de son existence, elle a déjà été conforme à la réglementation d'urbanisme
alors en vigueur ou si elle a été installée avant l'entrée en vigueur d'une réglementation
d'urbanisme régissant les enseignes et si les droits acquis ne se sont pas éteints
depuis.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
455
L'emploi du terme « enseigne dérogatoire » inclut également toute partie d'enseigne
dérogatoire (structure, fondation, matériel de construction, message, etc.).
779.
MAINTIEN D'UN DROIT ACQUIS POUR UNE ENSEIGNE
Une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis peut être utilisée à des fins
d'affichage différentes de celles pour lesquelles elle était utilisée à la date d'entrée en
vigueur du présent règlement, dans le cas, notamment, d'une modification du message
ou d'un changement d'usage, à la condition que les dispositions suivantes soient
respectées :
1°
La structure incluant toutes parties de l'enseigne, telles que support, poteau,
socle, muret, montant, cadre, etc., est conservée;
2°
La superficie d'affichage de l'enseigne n'est pas augmentée.
Nonobstant les dispositions prévues au premier alinéa, toute enseigne composée de
lettres détachées ou sur bandeau ne peut faire l'objet d'une telle réutilisation et doit,
par conséquent, seulement être modifiée de façon à la rendre conforme au présent
règlement.
Les droits acquis relatifs à une enseigne s'éteignent et cessent d'être reconnus lorsque
l'enseigne a été enlevée, démolie ou détruite, y compris lorsque la destruction résulte
d'une cause fortuite. Si la démolition ou la destruction est partielle, ou si seulement une
partie de l'enseigne est enlevée, le droit acquis n'est éteint que pour la partie démolie,
détruite ou enlevée.
Malgré toute disposition contraire, une enseigne requise pour le fonctionnement d'un
service au volant dérogatoire et protégé par droits acquis peut être modifiée ou
remplacée aux conditions suivantes :
1°
La modification ou le remplacement n'a pas pour effet d'aggraver la dérogation;
2°
L'enseigne est localisée dans la même cour ou dans une cour où l'allée de service
au volant est autorisée.
780.
AGRANDISSEMENT D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE
L'agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droit acquis est interdit.
781.
ENTRETIEN OU RÉPARATION D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE
L'entretien et la réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis sont
permis pour la maintenir en bon état, si cet entretien ou cette réparation n'a pas pour
effet d'aggraver le caractère dérogatoire.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
456
782.
TYPES D'ENSEIGNES DÉROGATOIRES NON PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS
Malgré toute disposition contraire, aucune enseigne dérogatoire visée dans la liste
suivante n'est protégée par droits acquis :
1°
Enseigne prohibée sur l'ensemble du territoire
2°
Enseigne temporaire non autorisée
3°
Enseigne sur vitrage
SECTION 6 - LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES DÉROGATOIRES
783.
GÉNÉRALITÉS
Un bâtiment accessoire dérogatoire est protégé par droits acquis conformément aux
dispositions de ce chapitre si, au cours de son existence, il a déjà été conforme aux
dispositions de la réglementation d'urbanisme alors en vigueur ou s'il a été installé
avant l'entrée en vigueur d'une réglementation d'urbanisme régissant les bâtiments
accessoires et si les droits acquis ne se sont pas éteints depuis.
Les droits acquis relatifs à un bâtiment accessoire dérogatoire s'éteignent et cessent
d'être reconnus lorsque le bâtiment accessoire a été enlevé, démoli ou détruit, y
compris lorsque la destruction résulte d'une cause fortuite, sans être remplacé
conformément à ce chapitre dans les douze (12) mois suivants son enlèvement, sa
démolition ou sa destruction.
Lorsqu'une partie d'un bâtiment accessoire dérogatoire est modifiée autrement que
conformément à ce règlement, les droits acquis relatifs à cette partie du bâtiment
accessoire s'éteignent et cessent d'être reconnus. De même, lorsqu'une partie d'un
bâtiment accessoire dérogatoire est modifiée de manière à la rendre conforme à ce
règlement, les droits acquis relatifs à cette partie du bâtiment accessoire s'éteignent
et cessent d'être reconnus.
Un bâtiment accessoire situé sur un terrain où le bâtiment principal a été démoli
volontairement ou détruit à plus de 50 % en raison d'un sinistre peut être conservé sur
ce terrain sans qu'il y ait un nouveau bâtiment principal pendant une période maximale
de 24 mois suivant la démolition ou la destruction. Si un nouveau bâtiment principal
conforme n'a pas été construit sur le terrain à la fin de ce délai, le bâtiment accessoire
doit être démoli ou délocalisé sur un autre terrain conformément à ce règlement.
784.
ENTRETIEN OU RÉPARATION D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE DÉROGATOIRE
Un bâtiment accessoire dérogatoire protégé par droits acquis peut être entretenu ou
réparé afin de le maintenir en bon état si cet entretien ou cette réparation n'a pas pour
effet d'aggraver le caractère dérogatoire.
Règlement de zonage
2025-748
Chapitre 13
Les usages, bâtiments, aménagement de terrains et enseignes
dérogatoires protégés par droits acquis
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
457
785.
MODIFICATION
OU
REMPLACEMENT
D'UN
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
DÉROGATOIRE
Un bâtiment accessoire dérogatoire qui est protégé par droits acquis peut être modifié
à condition de ne pas aggraver la dérogation.
Un bâtiment accessoire dérogatoire et protégé par droits acquis ne peut pas être
remplacé autrement qu'en conformité aux dispositions de la règlementation
applicable, à l'exception d'un bâtiment accessoire requis pour l'opération d'un service
au volant qui peut être remplacé à la condition de ne pas aggraver la dérogation.
786.
DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT ACCESSOIRE DÉROGATOIRE
Un bâtiment accessoire dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droits
acquis peut être déplacé sur le même terrain, même si son implantation est toujours
dérogatoire à la suite de son déplacement, aux conditions suivantes :
1°
il est impossible de respecter toutes les marges prescrites;
2°
le déplacement du bâtiment accessoire n'a pas pour effet d'aggraver une
dérogation existante;
3°
les autres dispositions de ce règlement sont respectées.
Lorsqu'un bâtiment accessoire est ainsi déplacé et demeure dérogatoire, elle est
considérée comme protégée par droits acquis.
Règlement de zonage
2025-748
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures
CHAPITRE 14
DISPOSITION FINALE
787.
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entre en vigueur conformément à la Loi.
ADOPTÉ à la Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures, ce 2e jour de décembre 2025.
____________________________________
_________________________________
Sylvain Juneau, maire
Me Marie-Josée Couture, greffière
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(7)
A-2
Élevage
(6) (7)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(7)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (5)
5 (5)
9
15
15
E
C
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(7) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-101
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (5)
5 (5)
9
15
15
E
C
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-102
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-103
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-104
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-105
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-106
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(7)
A-2
Élevage
(6) (7)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(7)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(7) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-107
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-201
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-202
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-203
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-204
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-205
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-206
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-207
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(6)
A-2
Élevage
(6)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
(6)
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Les bâtiments agricoles accessoires sont autorisés aux conditions édictées à l'article 611.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
(6)
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
5/11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (5)
3
9
15
9
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Usage 682 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
(6)
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (5)
5 (5)
9
15
15
E
F
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(6) Usage 682 uniquement. Voir l'article 663 pour les conditions reliées à ces usages.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-307
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-308
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
(6)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4)Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
A-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
7,3
7,3
6
6
6
6
12
12
1500
1500
B
B
22 (1)
22 (1)
30 (1)
30 (1)
660 (1)
660 (1)
28 (1)
28 (1)
30 (1)
30 (1)
840 (1)
840 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
12
12
12
12
12
2000
5000
2000
2000
C
C
C
C
C
22 (1)
22 (1)
22 (1)
22 (1)
22 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
12
12
12
12
12
12
4000
5000
5000
2000
5500
C
C
C
C
C
F
22 (1)
22 (1)
22 (1)
22 (1)
22 (1)
22 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
660 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
28 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
840 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
9
9
9
9
9
9
4
4
4
4
4
4
10
10
10
10
10
10
750
4000
2000
500
5500
C
C
C
C
C
C
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 11
6 / 11
6 / 11
6 / 11
6 / 11
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
9
9
9
9
9
4
4
4
4
4
12
12
12
12
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500
500
500
1000
C
C
C
C
C
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 11
6 / 11
6 / 11
6 / 11
6 / 11
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
9
9
9
9
9
6
6
6
6
6
12
12
12
12
12
500
1000
1000
500
C
C
C
C
C
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
9
9
12
12
12
12
4
4
4
4
4
4
3
3
3
3
3
3
4000
5000
2000
20000
4000
C
C
C
C
C
C
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
6 / 16
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
7,3
9
9
12
12
12
12
12
4
4
4
4
4
4
4
3
3
3
3
3
3
3
4000
5000
4000
2000
20000
4000
C
C
C
C
C
C
C
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
1350 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
45 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
1575 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
C-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1, 2)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
Règlement de zonage
CN-301
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Usages 4566 et 4567 uniquement.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1, 2)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
Règlement de zonage
CN-302
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Usages 4566 et 4567 uniquement.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1, 2)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
F
30 (3)
30 (3)
900 (3)
35 (3)
30 (3)
1050 (3)
Règlement de zonage
CN-303
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Pour une construction complémentaire consistant en une tour d'observation, la superficie occupée à l'implantation n'excède pas 30 m² et implantée à une
distance minimale de 30 m de toute ligne de lot, la hauteur maximale est fixée à 20 m (et 26 m pour un support et des antennes de télécommunication
intégrées à celle-ci).
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1, 2)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
8
8
12
F
30 (3)
30 (3)
900 (3)
35 (3)
30 (3)
1050 (3)
Superficie (m²) min.
Règlement de zonage
CN-304
Usages
Structure
Isolé
Jumelé
En rangée
Type d'affichage
Amendements
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Lot intérieur
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Pour une construction complémentaire consistant en une tour d'observation, la superficie occupée à l'implantation n'excède pas 30 m² et implantée à une
distance minimale de 30 m de toute ligne de lot, la hauteur maximale est fixée à 20 m (et 26 m pour un support et des antennes de télécommunication
intégrées à celle-ci).
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
PIIA
PAE
Autres règlements
Dispositions spéciales
Lot en angle
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
10 (2)
30 (2)
900 (2)
15 (2)
30 (2)
1050 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
CN-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8
8
F
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
CN-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
30 (2)
30 (2)
900 (2)
35 (2)
30 (2)
1050 (2)
Règlement de zonage
CN-307
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
Règlement de zonage
CN-308
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
Règlement de zonage
CN-401
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
6 (2)
30 (2)
4000 (2)
15 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-402
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-403
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
30 (2)
30 (2)
6000 (2)
35 (2)
30 (2)
6000 (2)
Règlement de zonage
CN-404
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
30 (2)
30 (2)
4000 (2)
35 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-405
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-406
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-407
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-408
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
(1)
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
9 (2)
30 (2)
4000 (2)
Règlement de zonage
CN-409
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
(1)
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
E
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
Grille des spécifications
HF-401
Usages
Structure
Isolé
Jumelé
En rangée
Amendements
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Type d'affichage
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
(1) Aucun bâtiment n'est autorisé dans cette zone.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
PIIA
Superficie (m²) min.
PAE
Autres règlements
Lot en angle
Largeur (m) min.
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
/ 10
7,3 (2)
50 (3)
6
9
3
5 (5)
6
9
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HF-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
(7)
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
(7)
C-10
Commerce lourd
(8)
C-11
Commerce spécialisé
(9)
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 15
/ 15
/ 15
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
9
9
3
5 (6)
6
4
4
9
15
10
10
10
E
C
C
C
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HM-101
Usages
(10)
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
5 / 11
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
9
Marges latérales (m) min.
4
Marge arrière (m) min.
10
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
F
Superficie (m²) min.
(4)
Lot en angle
Largeur (m) min.
(4)
Profondeur (m) min.
(4)
Superficie (m²) min.
(4)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
(4)
Profondeur (m) min.
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés. (6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usages 5512 et 5531 uniquement.
(8) Usage 6379 uniquement.
(9) Usages 6344 et 6639 uniquement.
(10) Usage 6911 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
(7)
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
5 / 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (6)
6
9
15
12
750
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usage 6542 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-201
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (6)
6
9
15
12
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-202
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-203
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
(7)
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (6)
3
9
15
9
E
C
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usage 3239 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-204
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
(7)
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
3
5 (6)
3
9
15
9
E
C
25 (4)
25 (4)
25(4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250(4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usage 6649 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-205
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
(7)
C-11
Commerce spécialisé
(8)
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 11
/ 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
9
3
5 (6)
3
3
9
15
9
9
E
C
C
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits
acquis et les habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usages 6354 et 8291 uniquement.
(8) Usage 6344 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-206
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 10
7,3 (2)
50 (3)
9
9
4,5
3
5 (6)
2
9
15
2
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
(7)
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 24
7,3 (2)
50 (3)
9
9
8
3
5 (6)
8
9
15
12
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usage 6243 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
(7)
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
(8)
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 11
/ 11
7,3 (2)
50 (3)
9
9
9
9
3
5 (6)
4
4
9
15
9
9
E
C
C
15 (4)
25 (4)
22 (4)
22 (4)
27 (4)
25 (4)
30 (4)
30 (4)
405 (4)
1250 (4)
600 (4)
600 (4)
20 (4)
25 (4)
28 (4)
28 (4)
25 (4)
25 (4)
30 (4)
30 (4)
540 (4)
1250 (4)
840 (4)
840 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés. (6) L'addition des deux marges latérales doit totaliser un minimum de 30 m.
(7) Usage 5593 uniquement.
(8) Usage 3280 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HM-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-101
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-102
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-103
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-104
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-105
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-106
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-107
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-108
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-109
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-110
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-111
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-112
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-113
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-114
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-115
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-116
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-117
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-118
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-119
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-120
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-121
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-122
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-123
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-124
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-125
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-126
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-127
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-128
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-129
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-130
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-131
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-132
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
((1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-133
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-134
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-135
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-136
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-137
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-138
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-139
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-140
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-141
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-142
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-143
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-144
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-145
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-146
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-147
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-148
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-201
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-202
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-203
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-204
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-205
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-206
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-207
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 6
7,3 (2)
50 (3)
8
9
8
3
5 (6)
8
9
15
12
40
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-208
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-209
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-210
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-211
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(4)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (5)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-212
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-213
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-214
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-215
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-216
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-217
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-218
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-219
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-220
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Largeur (m) min.
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
PIIA
Superficie (m²) min.
PAE
Autres règlements
Lot en angle
Superficie (m²) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Profondeur (m) min.
Amendements
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Marges latérales (m) min.
Dispositions spéciales
Marge arrière (m) min.
Autres
normes
Type d'affichage
Règlement de lotissement
Superficie de plancher (m²) max.
Règlement de zonage
HR-221
Usages
Structure
Isolé
Jumelé
En rangée
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-222
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-223
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-224
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-225
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
8
3
5 (6)
2
9
15
2
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-226
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-227
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'entreposage
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Type d'affichage
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-228
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-229
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-230
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-231
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
PIIA
Dispositions spéciales
Superficie (m²) min.
PAE
Autres règlements
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Type d'affichage
Amendements
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Règlement de zonage
HR-232
Usages
Structure
Isolé
Jumelé
En rangée
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-233
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-234
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-307
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-308
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-309
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-310
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Règlement de zonage
HR-311
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-312
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-313
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-314
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-315
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-316
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-317
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-318
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-319
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-320
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-321
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-322
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-323
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-324
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-325
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-326
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-327
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-328
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-329
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-330
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-331
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
(7)
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
5 / 11
7,3 (2)
7,3 (2)
50 (3)
50 (3)
9
9
9
3
5 (6)
2
9
15
9
E
F
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
(7) Usages 6531 et 6542 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-332
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-333
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-334
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-335
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-336
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-337
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-338
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-339
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-340
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-341
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-342
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-343
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-344
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
8
8
3
5 (6)
9
15
E
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-345
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
6
6
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-346
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-403
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-404
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-405
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-406
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-407
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-408
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-409
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-410
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-411
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-412
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-413
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
(1)
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
(5)
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
/ 12
7,3 (2)
50 (3)
9
9
3
5 (6)
9
15
E
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
25 (4)
1250 (4)
1250 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Conformément aux dispositions de la LPTAA, seules les habitations liées à une exploitation agricole, les habitations bénéficiant de droits acquis et les
habitations autorisées par la CPTAQ y sont permises.
(2) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Les élevages à forte charge d'odeur sont prohibés.
(6) La somme des marges latérales est 30 m au minimum.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
HR-414
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
35 (3)
45 (3)
1575 (3)
(1)
(2)
30 (3)
45 (3)
1350 (3)
5
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50%
de la superficie du terrain, sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
C
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bandes végétalisées
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
8
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
5
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-201
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
(1, 2)
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
(3)
8
8
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
500 (4)
(4)
(4)
(4)
(4)
(4)
C
C
C
C
C
C
F
30 (5)
30 (5)
30 (5)
30 (5)
30 (5)
30 (5)
30 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
1350 (5)
1350 (5)
1350 (5)
1350 (5)
1350 (5)
1350 (5)
1350 (5)
35 (5)
35 (5)
35 (5)
35 (5)
35 (5)
35 (5)
35 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
45 (5)
1575 (5)
1575 (5)
1575 (5)
1575 (5)
1575 (5)
1575 (5)
1575 (5)
Règlement de zonage
I-301
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(3)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(4)
Type d'affichage
C
Superficie (m²) min.
1350 (5)
Lot en angle
Largeur (m) min.
35 (5)
Profondeur (m) min.
45 (5)
Superficie (m²) min.
1575 (5)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
30 (5)
Profondeur (m) min.
45 (5)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) 5951 Vente au détail d'article de sport seulement.
(2) Conditionnellement à être annexé à une installation sportive et récréative d'intérieur. Un seul de ces usages est autorisé par terrain.
(3) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(4) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%, sans toutefois dépasser 500 m².
(5) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
45 (3)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1350 (3)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
35 (3)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
45 (3)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1575 (3)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
1350 (4)
Lot en angle
Largeur (m) min.
35 (4)
Profondeur (m) min.
45 (4)
Superficie (m²) min.
1575 (4)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
30 (4)
Profondeur (m) min.
45 (4)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(2)
Type d'affichage
C
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(1)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2, 3)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) La superficie maximale de plancher pour l'usage 9801 Établissement à caractère érotique est 200 m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
(4)
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
(4)
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-307
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
(4)
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Dispositions spéciales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(2)
Type d'affichage
C
Superficie (m²) min.
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(1)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-308
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50%
de la superficie du terrain, sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
1350 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
35 (3)
Profondeur (m) min.
45 (3)
Superficie (m²) min.
1575 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
30 (3)
Profondeur (m) min.
45 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(2)
Type d'affichage
C
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(1)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-309
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
C
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Autres règlements
PIIA
PAE
Dispositions spéciales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(2)
Type d'affichage
F
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(1)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-310
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
C
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Autres règlements
PIIA
PAE
Dispositions spéciales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(2)
Type d'affichage
F
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(1)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-311
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
(1)
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
8
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(3)
(3)
(3)
(3)
1000 (3) (5)
(3)
C
C
C
C
F
F
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
30 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
1350 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
35 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
45 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
1575 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) 5982 seulement.
(2) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie
du terrain, sans toutefois être moindre que 7%.
(3) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%, sans toutefois dépasser 1000
m².
(4) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(5) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les
établissements d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
1350 (4)
Lot en angle
Largeur (m) min.
35 (4)
Profondeur (m) min.
45 (4)
Superficie (m²) min.
1575 (4)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
30 (4)
Profondeur (m) min.
45 (4)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
(3)
Type d'affichage
F
Marges latérales (m) min.
5
Marge arrière (m) min.
5
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
(2)
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
8
Règlement de zonage
I-312
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et services de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et services contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et services reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
8
8
8
8
8
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
(2)
(2)
(2)
(2)
(2)
C
C
C
C
F
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
1350 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
45 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
1575 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La superficie occupée à l'implantation par un bâtiment, y compris toute construction accessoire, ne doit pas excéder 50% de la superficie du terrain,
sans toutefois être moindre que 7%.
(2) La superficie maximale de plancher est fixée par un rapport plancher/terrain ne devant pas excéder 100%.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
I-313
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
7,3
6
7,3
50 (2)
45
50
45
50
6
6
6
6
6
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
10 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
600 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
25 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Superficie (m²) min.
750 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
20 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
500
Type d'affichage
B
Marges latérales (m) min.
4
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
5 / 11
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
M-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
(3)
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
(4)
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
8 / 11
8 / 11
8 / 11
8 / 11
8 / 11
8 / 11
8 / 11
5
6
5
7,3
7,3
7,3
45
45
45
50
50
50
6
6
6
6
6
6
6
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
9
1500
3000
B
B
B
8 (2)
9 (2)
8 (2)
14 (2)
14 (2)
14 (2)
14 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
192 (2)
216 (2)
192 (2)
336 (2)
336 (2)
336 (2)
336 (2)
12 (2)
13 (2)
12 (2)
18 (2)
18 (2)
18 (2)
18 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
24 (2)
288 (2)
312 (2)
288 (2)
432 (2)
432 (2)
432 (2)
432 (2)
Amendements
(1) Un maximum de 4 habitations en rangée est autorisé.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(3) Usage 154 uniquement.
(4) Usages 61, 651 (à l'exception de 6513 et 6516), 6534, 6541, 656, 657, 659 et 692 uniquement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
336 (2)
Lot en angle Profondeur (m) min.
24 (2)
Superficie (m²) min.
432 (2)
Dispositions spéciales
1000
Type d'affichage
B
Largeur (m) min.
18 (2)
Marges latérales (m) min.
2
Marge arrière (m) min.
9
Lot intérieur
Largeur (m) min.
14 (2)
Profondeur (m) min.
24 (2)
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
8 / 11
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
M-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
7,3 (1)
6
7,3
6
7,3
50 (2)
45
50
45
50
6
6
6
6
6
6
2
2
2
2
2
4
9
9
9
9
9
9
1250
B
15 (3)
10 (3)
15 (3)
10 (3)
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
351 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
600 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
25 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Superficie (m²) min.
750 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
20 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
1000
Type d'affichage
B
Marges latérales (m) min.
4
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
6 / 12
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
M-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
7,3 (1)
7,3
7,3
7,3
50 (2)
50
50
50
6
6
6
6
2
2
2
4
9
9
9
9
500
A
15 (3)
15 (3)
15 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
405 (3)
405 (3)
405 (3)
600 (3)
20 (3)
20 (3)
20 (3)
25 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
540 (3)
540 (3)
540 (3)
750 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
M-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
7,3 (1)
7,3
6
7,3
7,3
7,3
50 (2)
50
45
50
50
50
6
6
6
6
6
6
2
2
2
2
4
4
9
9
9
9
9
8
500
500
A
A
15 (3)
15 (3)
10 (3)
15 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
405 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
600 (3)
600 (3)
20 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
25 (3)
25 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
540 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
750 (3)
750 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
600 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
25 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Superficie (m²) min.
750 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
20 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
750
Type d'affichage
A
Marges latérales (m) min.
4
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
6 / 12
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
M-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
6 / 12
7,3 (1)
7,3
6
7,3
7,3
50 (2)
50
45
50
50
6
6
6
6
6
6
2
2
2
2
4
4
9
9
9
9
9
9
750
1000
A
A
15 (3)
15 (3)
10 (3)
15 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
405 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
600 (3)
600 (3)
20 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
25 (3)
25 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
540 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
750 (3)
750 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
600 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
25 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Superficie (m²) min.
750 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
20 (3)
Profondeur (m) min.
30 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
1250
Type d'affichage
A
Marges latérales (m) min.
4
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
6 / 12
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
M-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
7,3
7,3
7,3
7,3
50 (2)
50
50
50
50
6
6
6
6
6
2
2
4
4
4
9
9
9
9
9
500
500
500
A
A
A
15 (3)
15 (3)
20 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
405 (3)
405 (3)
600 (3)
600 (3)
600 (3)
20 (3)
20 (3)
25 (3)
25 (3)
25 (3)
27 (3)
27 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
540 (3)
540 (3)
750 (3)
750 (3)
750 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
M-307
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
12 / 13
12 / 13
12 / 13
6
6
6
54
54
54
1,2
1,2
1,2
1
1
1
9
9
9
750
B
7 (1)
7 (1)
7 (1)
21 (1)
21 (1)
21 (1)
150 (1)
150 (1)
150 (1)
7 (1)
7 (1)
7 (1)
21 (1)
21 (1)
21 (1)
150 (1)
150 (1)
150 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 655.
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
M-308
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
7.3
8
50 (2)
65
6
6
2
4
9
9
1000
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
M-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 12
/ 12
/ 12
/ 12
/ 12
9
9
9
9
9
1000 (2)
500
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
(1)
Lot en angle
Largeur (m) min.
(1)
Profondeur (m) min.
(1)
Superficie (m²) min.
(1)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
(1)
Profondeur (m) min.
(1)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
1000
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
/ 12
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
M-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
15
9
10
1500 (2)
F
F
F
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
900 (1)
900 (1)
S.O. (1)
35 (1)
35 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
S.O.(1)
1050 (1)
1050 (1)
Règlement de zonage
P-301
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-302
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 12
12
8
8
8
8
10
10
2500 (2)
A
A
A
F
S.O. (1)
30
30
S.O. (1)
30
30
S.O. (1)
900
900
S.O. (1)
35
35
S.O. (1)
35
35
S.O.(1)
1050
1050
Règlement de zonage
P-303
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-304
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 12
12
8
8
8
8
10
10
5500 (2)
F
F
A
S.O. (1)
30
30
S.O. (1)
30
30
S.O. (1)
900
900
S.O. (1)
35
35
S.O. (1)
30
30
S.O.(1)
1050
1050
Règlement de zonage
P-305
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-306
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-307
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-308
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(3)
/ 12
/ 12
/ 12
(2)
(2)
(2)
8
8
8
8
8
8
15
15
15
750 (2) (4)
(2)
(2)
F
F
F
F
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
900 (1)
900 (1)
900 (1)
S.O. (1)
35 (1)
35 (1)
35 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
S.O.(1)
1050 (1)
1050 (1)
1050 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Voir les dispositions de l'article 662.
(3) Usage 7516 uniquement
(4) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-309
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-310
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-311
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-312
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-313
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-314
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-315
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-316
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-317
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-318
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-319
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-320
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-321
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-322
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-323
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-324
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
Lot en angle
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-325
Usages
Structure
Isolé
Jumelé
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Règlement de lotissement
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'entreposage
Type d'affichage
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Largeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
PAE
PIIA
PAE
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-326
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 15
12
6
10
1500 (2)
F
F
30 (1)
S.O. (1)
45 (1)
S.O. (1)
1350 (1)
S.O. (1)
35 (1)
S.O. (1)
45 (1)
S.O. (1)
1575 (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-327
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
(2)
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(2)
/ 12
/ 12
/ 12
20
20
20
20
20
20
20
20
20
100
2500
F
F
F
100 (1)
100 (1)
100 (1)
300 (1)
300 (1)
300 (1)
75000 (1)
75000 (1)
75000 (1)
100 (1)
100 (1)
100 (1)
300 (1)
300 (1)
300 (1)
75000 (1)
75000 (1)
75000 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) La densité nette maximale est de 20 emplacements / ha.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-403
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-404
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
(1)
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
(2)
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 40
/ 40
/ 40
10
10
10
8
8
8
12
12
12
2500
7500
2000 (4)
A
A
A
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
900 (3)
900 (3)
900 (3)
35 (3)
35 (3)
35 (3)
30 (3)
30 (3)
30 (3)
1050 (3)
1050 (3)
1050 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Usages 476 et 723 uniquement
(2) Le nombre de chambres offertes en location est limité à 125.
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(4) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-405
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-406
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 15
/ 15
8
8
8
8
12
12
2000 (2)
A
A
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
900 (1)
900 (1)
35 (1)
35 (1)
30 (1)
30 (1)
1050 (1)
1050 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-407
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-408
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 12
/ 12
8
8
8
8
12
12
1000 (2)
F
F
F
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
900 (1)
900 (1)
S.O. (1)
35 (1)
35 (1)
S.O. (1)
30 (1)
30 (1)
S.O. (1)
1050 (1)
1050 (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-409
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-410
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-411
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-412
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 12
8
8
12
1000 (2)
F
F
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
900 (1)
900 (1)
35 (1)
35 (1)
30 (1)
30 (1)
1050 (1)
1050 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-413
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-414
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-415
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-416
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-417
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 20
30
15
30
1000 (2)
F
F
S.O. (1)
40 (1)
S.O. (1)
70 (1)
S.O. (1)
25000 (1)
S.O. (1)
75 (1)
S.O. (1)
70 (1)
S.O.(1)
25000 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-418
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 14
30
15
30
1000 (2)
F
F
F
S.O. (1)
40 (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
70 (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
25000 (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
75 (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
70 (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
25000 (1)
S.O.(1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-419
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
(1)
C-1
Commerce et service de proximité
(3)
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
(4)
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
(2)
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 14
6 / 14
6 / 14
6 / 14
7,3
7,3
7,3
7,3
50
50
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
8
8
8
8
1000 (5)
500
500
B
B
B
B
15
15
15
15
27
27
27
27
405
405
405
405
20
20
20
20
27
27
27
27
540
540
540
540
Règlement de zonage
P-420
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Le seul usage autorisé est 1512.
(2) Les seuls usages autorisés sont 6516, 6531, 6533, 6539, 6541.
(3) Les seuls usages autorisés sont 5413, 5911, 5991, 5993 et 6113.
(4) Les seuls usages autorisés sont 6541, 651, 656, 657 et 6920.
(5) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 20
/ 20
30
30
15
15
30
30
1000 (2)
A
A
40 (1)
40 (1)
70 (1)
70 (1)
25000 (1)
25000 (1)
75 (1)
75 (1)
70 (1)
70 (1)
25000 (1)
25000 (1)
Règlement de zonage
P-421
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-422
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 20
/ 20
30
30
15
15
30
30
1000
1000 (2)
A
A
40 (1)
40 (1)
70 (1)
70 (1)
20000 (1)
20000 (1)
75 (1)
75 (1)
70 (1)
70 (1)
20000 (1)
20000 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement aux usages relatifs à l'administration et aux services professionnels tels que les établissements
d'administration publique et privée, de finance, d'immobilier et de services professionnels inclus à la classe d'usage P-2
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
P-423
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-424
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-425
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-426
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-427
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-428
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-429
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-430
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-431
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-432
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-433
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-434
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-435
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-436
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-437
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-438
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-439
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-440
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
F
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O. (1)
S.O.(1)
Règlement de zonage
P-441
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
15 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
405 (3)
270
405 (3)
540
405 (3)
540
20 (3)
20 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
540 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-301
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
540 (3)
540 (3)
20 (3)
13 (3)
25 (3)
25 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
675 (3)
675 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-302
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-303
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
50 (2)
45
6
6
2
2
9
9
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-304
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
6
50 (2)
45
50
9
9
9
2
2
2
9
9
9
15 (3)
9 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
243 (3)
405 (3)
20 (3)
12 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
324 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-305
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-306
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-307
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-308
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-309
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-310
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-311
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-312
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
(2)
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
(2)
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 15
/ 15
15
15
6
6
8
8
12
12
A
A
30 (1)
30 (1)
30 (1)
30 (1)
900 (1)
900 (1)
35 (1)
35 (1)
30 (1)
30 (1)
1050 (1)
1050 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) La densité nette minimale est 24 logements / ha.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-313
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-314
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-315
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8,5 / 9,5
4,7
45
1,5
0,6
6
5,3 (1)
17,8 (1)
95 (1)
5,3 (1)
17,8 (1)
95 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité nette maximale est 38 logements/ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-316
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
6
45
6
2
9
10 (1)
27 (1)
270 (1)
13 (1)
27 (1)
351 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-317
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-318
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-319
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-320
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-321
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-322
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-323
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 12
5 / 12
6
7,3
45
50
6
6
6
4
4
4
9
9
9
11 (1)
18 (1)
22 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
297 (1)
486 (1)
594 (1)
14 (1)
22 (1)
26 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
378 (1)
594 (1)
702 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité nette doit être comprise entre 25 et 40 logements / ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-324
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 12
5 / 12
5 / 14
6 (1)
6 (1)
45
45
6
6
6
6
4
5
5
5
9
9
9
9
12 (2)
11 (2)
22 (2)
22 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
360 (2)
330 (2)
660 (2)
660 (2)
14 (2)
13 (2)
24 (2)
24 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
420 (2)
390 (2)
720 (2)
720 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur maximale d'un bâtiment ou d'un ensemble d'habitations est 45 m. Cette largeur peut être augmentée à 60 m dans le cas où au moins 40%
de la largeur du bâtiment ou de l'ensemble d'habitations est décalée d'au moins 6 m par rapport au reste du bâtiment ou de l'ensemble d'habitations.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-325
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 12
5 / 12
6
7.3
45
50
6
6
6
4
4
5
9
9
9
11 (1)
18 (1)
22 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
297 (1)
486 (1)
594 (1)
14 (1)
22 (1)
26 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
378 (1)
594 (1)
702 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité nette doit être comprise entre 25 et 40 logements /ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-326
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 12
5 / 12
5 / 12
6 (1)
(1)
7 (1)
(1)
45
50
6
6
6
6
4
5
2
5
9
9
9
9
12 (2)
11 (2)
27 (2)
27 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
360 (2)
330 (2)
810 (2)
810 (2)
17 (2)
16 (2)
32 (2)
32 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
30 (2)
510 (2)
480 (2)
960 (2)
960 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur maximale d'un bâtiment ou d'un ensemble d'habitations est 45 m. Cette largeur peut être augmentée à 60 m dans le cas où au moins 40%
de la largeur du bâtiment ou de l'ensemble d'habitations est décalée d'au moins 6 m par rappoort au reste du bâtiment ou de l'ensemble d'habitations.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-327
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 12
7,3 (1)
6
7
7
50 (2)
45
50
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-328
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-329
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-330
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 80 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-331
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 650.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-332
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 650.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-333
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
8 / 11
6
6
50
50
7,3
7,3
2 (1)
2
9
9
15 (2)
15 (2)
27 (2)
27 (2)
405 (2)
405 (2)
20 (2)
20 (2)
27 (2)
27 (2)
540 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 651.
(1) Pour une habitation unifamiliale isolée, une marge latérale « zéro » (0 m) est autorisée. L'autre marge latérale minimale est 2 m.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-334
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
6
45
6
2
9
10 (1)
27 (1)
270 (1)
13 (1)
27 (1)
351 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 652.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-335
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 649.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-336
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 80 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-337
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 14
15 (1)
90
6
8
12
50 (2)
30 (2)
8000 (2)
50 (2)
30 (2)
8000 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 653.
(1) La largeur maximale d'un bâtiment ou d'un ensemble d'habitations est 85 m, que ce soit avec ou sans mur décalé (retrait).
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-338
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 650.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-339
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
6
45
6
3
12
10 (1)
27 (1)
270 (1)
13 (1)
27 (1)
351 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-340
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
9 / 12
9 / 12
9 / 12
9 / 12
6
6
7
10
45
45
50
90
6 (1)
6
6
6
4
4
4
5
9
9
9
9
10 (1)
11 (1)
18 (1)
22 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
270 (1)
297 (1)
486 (1)
594 (1)
13 (1)
14 (1)
20 (1)
24 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
351 (1)
378 (1)
540 (1)
648 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité doit être comprise entre 25 et 40 logements /ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-341
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
5 / 10
5 / 12
6
7,3
6
7,3
45
50
45
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
10 (1)
15 (1)
10 (1)
15 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
270 (1)
405 (1)
270 (1)
405 (1)
13 (1)
20 (1)
13 (1)
20 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
351 (1)
540 (1)
351 (1)
540 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité doit être comprise entre 25 et 40 logements /ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-342
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
(2)
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 14
5
5
7
D
40 (1)
35 (1)
2000 (1)
45 (1)
35 (1)
2175 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) 14 logements minimum
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-343
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
6
7,3
45
50
4
4
2
2
9
9
10 (1)
12 (1)
27 (1)
27 (1)
270 (1)
324 (1)
12 (1)
16 (1)
27 (1)
27 (1)
324 (1)
432 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-344
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
7,3
50 (2)
45
50
6
6
6
2
2
2
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
405 (3)
Lot en angle
Largeur (m) min.
20 (3)
Profondeur (m) min.
27 (3)
Superficie (m²) min.
540 (3)
Lot intérieur
Largeur (m) min.
15 (3)
Profondeur (m) min.
27 (3)
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
2
Marge arrière (m) min.
9
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
5 / 12
Largeur (m) min.
7,3
Implantation au sol (m²) min.
50
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
6
Règlement de zonage
R-345
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
(2)
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
6
7.3
10
6
45
50
90
45
6
6
6
6
4
4
5
2
9
9
9
9
11 (1)
18 (1)
22 (1)
13 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
297 (1)
486 (1)
594 (1)
270 (1)
13 (1)
20 (1)
23 (1)
13 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
351 (1)
540 (1)
621 (1)
351 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité doit être comprise entre 25 et 40 logements /ha.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Un maximum de 4 logements est autorisé par immeuble.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-346
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(2)
8 / 11
8 / 11
8 / 11
6
5
7,3
45
45
50
7,5
7,5
7,5
2
2
2
9
9
9
9 (1)
8 (1)
14 (4)
27 (1)
27 (1)
27 (4)
243 (1)
216 (1)
378 (4)
15 (1)
14 (1)
18 (1)
27 (1)
27 (1)
27 (1)
405 (1)
378 (1)
486 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 654.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(2) Un maximum de 4 habitations en rangée est autorisé.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-347
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
5
7,3
50 (2)
45
45
50
6
6
6
6
2
2
2
2
9
9
9
9
15 (3)
10 (3)
9 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
243 (3)
405 (3)
20 (3)
14 (3)
13 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
378 (3)
351 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-348
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-349
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8
2
6
18 (1)
18 (1)
324 (1)
20 (1)
18 (1)
360 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 251.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-350
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 649.
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-351
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3
6
5
9
F
25 (1)
25 (1)
25 (1)
25 (1)
1250 (1)
1250 (1)
25 (1)
25 (1)
25 (1)
25 (1)
1250 (1)
1250 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 659.
(1) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-401
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7
50 (1)
6
5
9
F
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 659.
(1) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-402
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
150 (3)
300 (3)
40000 (3)
150 (3)
300 (3)
40000 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 660.
La densité nette maximale est de 0,25 logement / ha et la densité nette maximale de tous les bâtiments accessoires est fixée à 0,02.
Tout usage agricole complémentaire à l'habitation est prohibé à l'exception de 8131.
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-403
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-404
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-405
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7
50 (1)
6
5
9
Type d'affichage
F
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 659.
(1) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Gestion des eaux pluviales
Règlement de lotissement
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Bandes végétalisées
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-406
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7
50 (1)
6
5
9
F
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 659.
(1) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-407
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7
50 (1)
6
5
9
F
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
25 (2)
1250 (2)
1250 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les dispositions de l'article 659.
(1) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(2) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-408
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-409
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
F
25 (3)
25 (3)
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
1250 (3)
25 (3)
25 (3)
25 (3)
25 (3)
1250 (3)
1250 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les normes de l'article 659.
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-410
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 12 (1)
(1)
(1)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 656.
(2) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-411
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-412
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-413
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
5
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-414
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-415
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
8 / 11 (1)
(1)
65 (3)
6
2
9
15 (2)
27 (2)
405 (2)
20 (2)
27 (2)
540 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) Voir les dispositions de l'article 657.
(2) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
(3) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-416
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
12 / 32 (1)
15
(2)
30
(3)
30 (4)
D
30 (5)
30 (5)
15000 (5)
30 (5)
30 (5)
15000 (5)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La hauteur maximale de toute partie d'un bâtiment localisée à moins de 50 m des zones R-416, R-418 et R-419 est 20 m.
(2) La superficie occupée par un bâtiment principal ainsi que ses bâtiments accessoires ne doit pas excéder 20% de la superficie du terrain.
(3) Les marges latérales sont fixées 20 m d'un côté et à 15 m de l'autre côté. Toutefois, dans le cas d'un terrain adjacent à la zone R-416, R-418 ou R-419,
toute marge latérale minimale du côté de ces zones doit être équivalente à une fois et demie (1,5 x) la hauteur du bâtiment sans être moindre que 30 m.
(4) La cour arrière minimale est fixée à 30 m, sauf pour la partie d'un terrain en front de la rue de l'Hêtrière auquel cas elle est fixée à 20 m. Toutefois, dans
le cas d'un terrain adjacent à la zone R-416, R-418 ou R-419, toute cour arrière minimale du côté de cette zone doit être équivalente à une fois et demie
(1,5 x) la hauteur du bâtiment sans être moindre que 30 m.
(5) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-417
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-418
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-419
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-420
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
12 / 32 (1)
(2)
30
(3)
20 (4)
D
30 (5)
30 (5)
12000 (5)
30 (5)
30 (5)
12000 (5)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La hauteur maximale de toute partie d'un bâtiment localisée à moins de 50 m des zones R-420, R-440 et R-441 est 20 m.
(2) La superficie occupée par un bâtiment principal ainsi que ses bâtiments accessoires ne doit pas excéder 20% de la superficie du terrain.
(3) Les marges latérales sont fixées 20 m d'un côté et à 15 m de l'autre côté. Toutefois, dans le cas d'un terrain adjacent à la zone R-420, R-440 ou R-441,
toute marge latérale minimale du côté de ces zones doit être équivalente à une fois et demie (1,5 x) la hauteur du bâtiment sans être moindre que 30 m.
(4) La cour arrière minimale est fixée à 30 m, sauf pour la partie d'un terrain en front de la rue de l'Hêtrière auquel cas elle est fixée à 20 m. Toutefois, dans
le cas d'un terrain adjacent à la zone R-420, R-440 ou R-441, toute cour arrière minimale du côté de cette zone doit être équivalente à une fois et demie
(1,5 x) la hauteur du bâtiment sans être moindre que 30 m.
(5) Voir les normes de la section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-421
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
24 / 50 (1, 2)
15
(3)
30
15
15
D
30 (4)
30 (4)
10000 (4)
35 (4)
30 (4)
10000 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La hauteur maximale de toute partie d'un bâtiment localisée à moins de 50 m de la zone R-423 est 20 m.
(2) Le nombre d'étages autorisé est 6 minimum et 12 maximum.
(3) La superficie occupée par un bâtiment principal ainsi que ses bâtiments accessoires ne doit pas excéder 20% de la superficie du terrain.
(4) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-422
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-423
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
(1)
Règlement de zonage
R-424
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
La densité minimale nette est de 16 logements/ha.
(1) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
6 / 13
6 / 13
6 (1)
10 (1)
45
90
6
6
4
4
12
12
11 (2)
22 (2)
30 (2)
30 (2)
330 (2)
660 (2)
17 (2)
24 (2)
30 (2)
30 (2)
510 (2)
720 (2)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité nette doit être comprise entre 25 et 40 logements à l'hectare.
(1) La largeur maximale d'un bâtiment ou d'un ensemble d'habitations est 45 m. Cette largeur peut être augmentée à 60 m dans le cas où au
moins 40% de la largeur du bâtiment ou de l'ensemble d'habitations est décalée d'au moins 6 m par rappoort au reste du bâtiment ou de
l'ensemble d'habitations.
(2) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du
chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-425
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
6
7,3
7,3
45
50
50
6
6
6
2
2
2
9
9
9
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-426
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la
section 3 du chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
6
7,3
7,3
45
50
50
6
6
6
2
2
2
9
9
9
10 (3)
15 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
270 (3)
405 (3)
405 (3)
13 (3)
20 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
351 (3)
540 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-427
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du
chapitre 3 du Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-428
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-429
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
9
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-430
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-431
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-432
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-433
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-434
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-435
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 10
5 / 10
7,3 (1)
6
50 (2)
45
5
5
2 (3)
2
9
9
12 (4)
9 (4)
27 (4)
27 (4)
324 (4)
243 (4)
16 (4)
13 (4)
27 (4)
27 (4)
432 (4)
350 (4)
Règlement de zonage
R-436
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) Pour une habitation unifamiliale isolée, une marge latérale « zéro » (0 m) est autorisée. L'autre marge latérale minimale est 2 m
(4) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-437
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-438
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-439
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
50 (2)
45
6
6
2
2
9
9
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
Règlement de zonage
R-440
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
50 (2)
45
6
6
2
2
9
9
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
Règlement de zonage
R-441
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-442
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
7 / 12
7 / 12
7,3 (1)
7,3
65 (2)
65
5
5
2
2
9
9
14 (3)
14 (3)
35 (3)
35 (3)
700 (3)
700 (3)
20 (3)
20 (3)
35 (3)
35 (3)
700 (3)
700 (3)
Règlement de zonage
R-443
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du
chapitre 3 du Règlement de lotissement.
(4) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 70 m².
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
7 / 12
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Règlement de zonage
R-444
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
20 (3)
35 (3)
700 (3)
20 (3)
35 (3)
700 (3)
Règlement de zonage
R-445
Usages
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
20 (3)
35 (3)
700 (3)
20 (3)
35 (3)
700 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-446
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
20 (3)
35 (3)
700 (3)
20 (3)
35 (3)
700 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-447
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
6
20 (3)
35 (3)
700 (3)
20 (3)
35 (3)
700 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-448
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
7 / 12
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les normes de l'article 658.
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-449
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-450
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-451
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
7,3
50 (2)
45
50
6
6
6
2
2
2
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-452
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5
6
45
45
6
6
4
4
9
9
10 (1)
11 (1)
27 (1)
27 (1)
270 (1)
297 (1)
13 (1)
14 (1)
27 (1)
27 (1)
351 (1)
378 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
La densité nette doit être comprise entre 25 et 40 logements à l'hectare.
(1) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-453
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
50 (2)
45
6
6
2
2
9
9
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-454
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-455
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
50 (2)
45
6
6
2
2
6
6
15 (3)
10 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
20 (3)
13 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-456
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
/ 21
8
8
8
1000 (2)
D
80 (1)
80 (1)
80 (1)
80 (1)
1600 (1)
80 (1)
80 (1)
80 (1)
80 (1)
1600 (1)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
(2) Superficie maximale de plancher applicable uniquement à la classe d'usages C-1.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-457
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
6
20 (3)
35 (3)
700 (3)
20 (3)
35 (3)
700 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-458
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
9 / 11
9 / 11
6,5 (1)
6,5 (1)
70
70
11,5 (2)
11,5
1,5 (3)
2
10
10
8,5 (4)
8,5 (4)
35 (4)
35 (4)
300 (4)
300 (4)
8,5 (4)
8,5 (4)
35 (4)
35 (4)
300 (4)
300 (4)
Dispositions spéciales
Amendements
Voir les normes de l'article 661.
(1) La largeur maximale est 11 m.
(2) La marge avant maximale est 12,5 m.
(3) Pour une habitation unifamiliale isolée, une marge latérale « zéro » (0 m) est autorisée. L'autre marge latérale minimale est 1,5 m. De plus, la toiture
et/ou l'avant-toit d'une habitation à marge latérale zéro peut s'unir à l'habitation voisine de manière à créer une cour latérale entièrement ou partiellement
couverte.
(4) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-459
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
5 / 11
5 / 11
7,3 (1)
6
7,3
50 (2)
45
50
6
6
6
2
2
2
9
9
9
15 (3)
10 (3)
15 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
405 (3)
270 (3)
405 (3)
20 (3)
13 (3)
20 (3)
27 (3)
27 (3)
27 (3)
540 (3)
351 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-460
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-461
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-462
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-463
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
6
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-464
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
50 (2)
6
2
6
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 65 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-465
Usages
Règlement de zonage 2025-748
ANNEXE A - Grille des spécifications
Zone
H-1
Habitation unifamiliale
H-2
Habitation bifamiliale
H-3
Habitation trifamiliale
H-4
Habitation multifamiliale 4 à 8 logements
H-5
Habitation multifamiliale 9 logements et plus
H-6
Maison mobile
H-7
Habitation collective
C-1
Commerce et service de proximité
C-2
Commerce de détail local
C-3
Services professionnels et spécialisés
C-4
Commerce de restauration
C-5
Commerce d'hébergement
C-6
Commerce de divertissement
C-7
Commerce et service contraignants
C-8
Débit d'essence
C-9
Commerce et service reliés à l'automobile
C-10
Commerce lourd
C-11
Commerce spécialisé
I-1
Industrie technologique
I-2
Industrie légère
I-3
Industrie lourde
I-4
Extraction
P-1
Parc, terrain de jeux et espace naturel
P-2
Institution et administration
P-3
Communautaire
P-4
Infrastructure et équipement
A-1
Culture du sol
A-2
Élevage
F-1
Foresterie sans pourvoirie
R-1
Récréation de plein air
5 / 11
7,3 (1)
65 (2)
6
2
9
15 (3)
27 (3)
405 (3)
20 (3)
27 (3)
540 (3)
Dispositions spéciales
Amendements
(1) La largeur minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 8 m.
(2) L'implantation au sol minimale des bâtiments de moins de 2 étages est 90 m².
(3) La largeur minimum, la profondeur minimum et la superficie minimum des lots desservis sont également assujetties à la section 3 du chapitre 3 du
Règlement de lotissement.
Autres règlements
PIIA
PAE
Superficie (m²) min.
Lot en angle
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Superficie (m²) min.
Lot intérieur
Largeur (m) min.
Profondeur (m) min.
Bandes végétalisées
Règlement de lotissement
Autres
normes
Superficie de plancher (m²) max.
Type d'affichage
Marges latérales (m) min.
Marge arrière (m) min.
Gestion des eaux pluviales
En rangée
Bâtiment
principal
Hauteur (m) min. / max.
Largeur (m) min.
Implantation au sol (m²) min.
Marge avant (m) min.
Structure
Isolé
Jumelé
Règlement de zonage
R-466
Usages
Règlement de zonage 2025-748