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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MAI 2012
RÈGLEMENT DE ZONAGE
VILLE DE SAINT-BASILE
Adopté le 14 mai 2012 par la résolution numéro 139-05-2012
INDEX DES MODIFICATIONS RELATIF AU
RÈGLEMENT DE ZONAGE
Ce règlement a été mis à jour le 9 avril 2026 et intègre les règlements de modification indiqués ci-
dessous. Lorsqu'un article du règlement a été modifié, une référence au bas de cet article indique dans
l'ordre la nature de la modification (modifié, abrogé, remplacé, ajout), l'année du règlement de
modification, le numéro du règlement de modification et l'article concerné dans le règlement de
modification. Les abréviations utilisées ont la signification indiquée ci-après :
Aj :
ajout
Remp. :
remplacé
Ab :
abrogé
Règl. :
règlement
Mod. :
modifié
Art. :
article
Modifications :
1. Règlement numéro 16-2012, adopté le 10 décembre 2012, entré en vigueur le 21 janvier 2013.
2. Règlement numéro 03-2013, adopté le 11 mars 2013, entré en vigueur le 19 avril 2013.
3. Règlement numéro 08-2013, adopté le 10 juin 2013, entré en vigueur le 18 juillet 2013.
4. Règlement numéro 08-2014, adopté le 8 septembre 2014, entré en vigueur le 17 octobre 2014.
5. Règlement numéro 02-2015, adopté le 13 avril 2015, entré en vigueur le 25 mai 2015.
6. Règlement numéro 08-2015, adopté le 13 juillet 2015, entré en vigueur le 21 septembre 2015.
7. Règlement numéro 04-2016, adopté le 9 mai 2016, entré en vigueur le 20 juin 2016.
8. Règlement numéro 13-2016, adopté le 11 octobre 2016, entré en vigueur le 28 novembre 2016.
9. Règlement numéro 07-2018, adopté le 14 mai 2018, entré en vigueur le 22 juin 2018.
10. Règlement numéro 15-2018, adopté le 9 octobre 2018, entré en vigueur le 22 octobre 2018.
11. Règlement numéro 16-2018, adopté le 11 février 2019, entré en vigueur le 25 mars 2019.
12. Règlement numéro 01-2019, adopté le 13 mai 2019, entré en vigueur le 2 juillet 2019.
13. Règlement numéro 02-2019, adopté le 13 mai 2019, entré en vigueur le 2 juillet 2019.
14. Règlement numéro 12-2019, adopté le 9 septembre 2019, entré en vigueur le 19 septembre 2019.
15. Règlement numéro 09-2020, adopté le 13 juillet 2020, entré en vigueur le 24 août 2020.
16. Règlement numéro 15-2020, adopté le 14 décembre 2020, entré en vigueur le 25 janvier 2021.
17. Règlement numéro 03-2021, adopté le 10 mai 2021, entré en vigueur le 21 mai 2021.
18. Règlement numéro 04-2022, adopté le 11 avril 2022, entré en vigueur le 13 mai 2022.
19. Règlement numéro 01-2023, adopté le 13 mars 2023, entré en vigueur le 21 avril 2023.
20. Règlement numéro 11-2023, adopté le 12 février 2024, entré en vigueur le 22 février 2024.
21. Règlement numéro 12-2022, adopté le 12 février 2024, entré en vigueur le 22 février 2024.
22. Règlement numéro 03-2024, adopté le 8 juillet 2024, entré en vigueur le 5 août 2024.
23. Règlement numéro 04-2025, adopté le 14 avril 2025, entré en vigueur le 17 avril 2025.
24. Règlement numéro 06-2025, adopté le 11 août 2025, entré en vigueur le 21 août 2025.
25. Règlement numéro 02-2026, adopté le 9 mars 2026, entré en vigueur le 19 mars 2026.
26. Règlement numéro 03-2026, adopté le 9 mars 2026, entré en vigueur le 19 mars 2026.
Province de Québec
MRC de Portneuf
Ville de Saint-Basile
RÈGLEMENT DE ZONAGE 07-2012
- Avis de motion donné le :
12 mars 2012
- Adoption du projet de règlement le :
12 mars 2012
- Assemblée publique de consultation tenue le : 17 avril 2012
- Règlement adopté le :
14 mai 2012
- Certificat de conformité de la MRC délivré le : 13 septembre 2012
- Avis public donné le :
21 septembre 2012
ADOPTÉ À SAINT-BASILE, CE 14e JOUR DU MOIS DE MAI 2012
SIGNÉ
SIGNÉ
___________________
_______________________
Jean Poirier
Laurie Mimeault
Maire
Greffière
VRAIE COPIE CERTIFIÉE CONFORME
Ce 24 septembre 2012.
______________________
Laurie Mimeault, Greffière
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
i
RÈGLEMENT DE ZONAGE DE LA VILLE DE SAINT-BASILE
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1:
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1
Titre du règlement ................................................................................................... 1-1
1.2
But du règlement ..................................................................................................... 1-1
1.3
Contexte et interrelation avec les autres règlements ............................................... 1-2
1.4
Territoire assujetti ................................................................................................... 1-2
1.5
Personnes touchées ................................................................................................. 1-2
1.6
Annexes au règlement ............................................................................................. 1-2
1.7
Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions particulières ... 1-2
1.8
Invalidité partielle de la réglementation ................................................................. 1-2
1.9
Remplacement des règlements antérieurs ............................................................... 1-3
1.10
Le règlement et les lois ........................................................................................... 1-3
1.11
Respect des règlements ........................................................................................... 1-3
1.12
Notes explicatives ou informatives ......................................................................... 1-3
CHAPITRE 2:
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
Structure du règlement ............................................................................................ 2-1
2.2
Interprétation du texte et des mots .......................................................................... 2-1
2.3
Les tableaux, croquis et graphiques ........................................................................ 2-2
2.4
Unités de mesure ..................................................................................................... 2-2
2.5
Définitions............................................................................................................... 2-2
CHAPITRE 3:
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
3.1
Répartition du territoire municipal en zones ........................................................... 3-1
3.2
Codification des zones ............................................................................................ 3-1
3.3
Interprétation des limites de zones .......................................................................... 3-3
3.4
Terrain situé dans plus d'une zone .......................................................................... 3-3
3.5
Les grilles des spécifications .................................................................................. 3-4
3.5.1 Dispositions générales ................................................................................ 3-4
3.5.2 Feuillets des usages (annexe 1-A)............................................................... 3-4
3.5.2.1 Les usages permis ........................................................................ 3-4
3.5.2.2 Usages spécifiquement permis ou exclus .................................... 3-4
3.5.2.3 Amendement ................................................................................ 3-5
3.5.2.4 Notes ............................................................................................ 3-5
3.5.3 Feuillets des normes (annexe 1-B) .............................................................. 3-5
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
ii
3.5.3.1 Usages complémentaires à l'habitation ........................................ 3-5
3.5.3.2 Normes relatives à l'implantation d'un bâtiment principal ........... 3-5
3.5.3.3 Normes relatives aux caractéristiques des bâtiments principaux . 3-6
3.5.3.4 Normes d'aménagement extérieur ................................................ 3-6
3.5.3.5 Normes à caractère environnemental ........................................... 3-6
3.5.3.6 Normes particulières applicables en zone agricole ...................... 3-6
3.5.3.7 Autres lois ou règlements applicables.......................................... 3-7
3.5.3.8 Normes spéciales ......................................................................... 3-7
CHAPITRE 4:
USAGES ET CLASSIFICATION DES USAGES
4.1
Usages autorisés dans chaque zone......................................................................... 4-1
4.2
Interprétation de la réglementation sur les usages .................................................. 4-1
4.3
Usages permis dans toutes les zones ....................................................................... 4-1
4.4
Classification des usages......................................................................................... 4-2
4.4.1 Groupe H - Habitation ................................................................................ 4-3
4.4.2 Groupe C - Commerciale ............................................................................ 4-4
4.4.2.1 Commerces légers (Ca) ................................................................ 4-4
4.4.2.2 Commerces intermédiaires (Cb) .................................................. 4-5
4.4.2.3 Commerces lourds (Cc) ............................................................... 4-9
4.4.3 Groupe I - Industrieelle ............................................................................. 4-11
4.4.3.1 Industrie légère sans incidence (la) ............................................ 4-11
4.4.3.2 Industrie légère avec incidence (lb) ........................................... 4-12
4.4.3.3 Industrie lourde (Ic) ................................................................... 4-12
4.4.4 Groupe Pa - Publique-Institutionnelle ...................................................... 4-13
4.4.5 Groupe Pb - Utilité publique ..................................................................... 4-14
4.4.6 Groupe Pc - Publique-Récréative ............................................................. 4-15
4.4.7 Groupe A - Agriculture et/ou forestière ................................................... 4-16
CHAPITRE 5:
ARCHITECTURE
ET
APPARENCE
EXTÉRIEURE
DES
CONSTRUCTIONS
5.1
Forme et genre de constructions défendues ............................................................ 5-1
5.1.1 Utilisation de conteneur comme bâtiment accessoire pour l'entreposage .. 5-1
5.2
Recouvrements extérieurs prohibés ........................................................................ 5-2
5.3
Harmonie des matériaux ......................................................................................... 5-4
5.4
Délai de finition extérieure ..................................................................................... 5-4
CHAPITRE 6:
NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION ET À L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
6.1
Normes d'implantation générales ............................................................................ 6-1
6.1.1 Nombre de bâtiments principaux par terrain .............................................. 6-1
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
iii
6.1.2 Implantation et orientation des bâtiments ................................................... 6-1
6.1.3 Indice d'occupation du sol .......................................................................... 6-2
6.2
Marges de recul ...................................................................................................... 6-2
6.2.1 Dispositions générales ................................................................................ 6-2
6.2.2 Marge de recul avant ................................................................................... 6-3
6.2.2.1 Dispositions générales ................................................................. 6-3
6.2.2.2 Marge de recul maximale ............................................................. 6-3
6.2.2.3 Normes relatives à l'alignement des constructions ...................... 6-3
6.2.3 Marges de recul latérales ............................................................................ 6-5
6.2.3.1 Marges de recul latérales applicables aux bâtiments
jumelés ou en rangée .................................................................... 6-6
6.2.4 Marge de recul arrière ................................................................................. 6-6
6.2.5 Marges de recul particulières à considérer en bordure de certains
axes de transport ......................................................................................... 6-6
6.2.5.1 Implantation de bâtiments en bordure du
Grand Rang (route 365), rang Sainte-Angélique, route Delage ... 6-6
6.2.5.2 Implantation d'une habitation aux abords d'une voie ferrée ....... 6-6
6.2.6 Marge de recul par rapport à un lac ou à un cours d'eau permanent .......... 6-6
6.3
Normes relatives aux caractéristiques des bâtiments principaux ............................ 6-7
6.3.1 Dimensions des bâtiments........................................................................... 6-7
6.3.1.1 Superficie au sol minimale........................................................... 6-7
6.3.1.2 Façade et profondeur minimale ................................................... 6-7
6.3.2 Hauteur des bâtiments ................................................................................. 6-8
6.3.2.1 Hauteur minimale et maximale .................................................... 6-8
6.3.2.2 Mode de calcul de la hauteur d'un bâtiment ................................ 6-8
6.3.3 Autres normes particulières ........................................................................ 6-9
6.3.3.1 Mur de fondation en façade d'un bâtiment principal ................... 6-9
6.3.3.2 Pente du toit ................................................................................. 6-9
6.3.4 Normes relatives à l'occupation du bâtiment principal ............................. 6-10
6.3.4.1 Jumelage de plusieurs usages à l'intérieur d'un bâtiment ........... 6-10
6.3.4.2 Nombre de logements maximum par bâtiment .......................... 6-10
6.4
Normes relatives aux projets résidentiels intégrés ................................................ 6-10
6.4.1 Normes générales ...................................................................................... 6-10
6.4.2 Plan d'aménagement ................................................................................ 6-11
6.4.3 Usages résidentiels autorisés .................................................................... 6-11
6.4.4 Implantation et orientation des bâtiments principaux ............................... 6-11
6.4.5 Architecture et apparence des bâtiments principaux ................................ 6-12
6.4.6 Bâtiments et constructions complémentaires ............................................ 6-12
6.4.7 Aménagement des allées d'accès et des aires de stationnement ............... 6-13
6.4.8 Aménagement des espaces extérieurs ....................................................... 6-13
6.4.9 Matières résiduelles .................................................................................. 6-13
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
iv
CHAPITRE 7:
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET USAGES
COMPLÉMENTAIRES
7.1
Dispositions générales ............................................................................................ 7-1
7.2
Constructions complémentaires à l'habitation ........................................................ 7-1
7.2.1 Types de constructions complémentaires ................................................... 7-1
7.2.2 Normes d'implantation générales ................................................................ 7-2
7.2.2.1 Normes relatives aux appentis ..................................................... 7-3
7.2.3 Normes particulières relatives à l'implantation d'un cabanon ..................... 7-4
7.2.4 Normes particulières relatives à l'implantation d'un garage
privé ou d'un abri d'auto .............................................................................. 7-5
7.2.5 Normes particulières applicables aux abris à bois ...................................... 7-6
7.2.6 Normes particulières applicables à une serre privée ................................... 7-7
7.2.7 Normes particulières applicables à une construction d'agrément ............... 7-7
7.2.8 Normes particulières relatives aux piscines extérieures ............................. 7-9
7.2.8.1 Nécessité d'un permis de construction, mesures temporaires et
déclaration de conformité ............................................................ 7-9
7.2.8.2 Localisation d'une piscine ......................................................... 7-10
7.2.8.3 Localisation des équipements .................................................... 7-10
7.2.9 Normes relatives à un spa ou à un bain tourbillon extérieur ..................... 7-10
7.2.10 Normes particulières relatives à un foyer extérieur .................................. 7-11
7.2.11 Normes relatives aux antennes paraboliques ............................................ 7-11
7.2.12 Normes relatives aux antennes de radio et de télévision .......................... 7-12
7.2.13 Normes relatives aux éoliennes ................................................................ 7-13
7.3
Usages complémentaires à l'habitation ................................................................. 7-13
7.3.1 Usages complémentaires de services ........................................................ 7-13
7.3.1.1 Types d'usages autorisés ............................................................ 7-13
7.3.1.2 Conditions d'exercice ................................................................. 7-14
7.3.2 Autres usages complémentaires à l'habitation .......................................... 7-16
7.3.2.1 Entreprise artisanale ................................................................... 7-16
7.3.2.2 Location de chambres ................................................................ 7-16
7.3.2.3 Logement supplémentaire à usage familial ................................ 7-17
7.3.2.4 Autre logement supplémentaire ................................................. 7-17
7.3.2.5 Gîtes touristiques ....................................................................... 7-18
7.3.2.6 Résidence de tourisme ............................................................... 7-20
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 12
7.4
Usages complémentaires à l'habitation dans les zones agricoles,
agroforestières et dans certaines zones résidentielles de faible densité
en zone agricole permanente ................................................................................. 7-20
7.5
Usages complémentaires aux usages autres que l'habitation ................................ 7-21
7.5.1 Généralités ................................................................................................ 7-21
7.5.2 Normes d'implantation générales .............................................................. 7-21
7.5.3 Normes particulières relatives aux abris forestiers ................................... 7-22
7.5.4 Normes particulières relativement à l'aménagement d'un
bar-terrasse ou café-terrasse ...................................................................... 7-22
7.5.5 Normes particulières relatives aux cabanes à sucre privées ..................... 7-23
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
v
7.6
Usages complémentaires en zone agricole ........................................................... 7-25
7.6.1 Services complémentaires aux activités agricoles ou forestières ............. 7-25
7.6.2 Entreposage dans les bâtiments agricoles désaffectés .............................. 7-25
CHAPITRE 8:
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET
AUX USAGES TEMPORAIRES
8.1
Dispositions générales ............................................................................................ 8-1
8.2
Dispositions particulières ........................................................................................ 8-2
8.2.1 Abris d'hiver et clôtures à neige .................................................................. 8-2
8.2.2 Bâtiments et roulottes de chantier ............................................................... 8-3
8.2.3 Bâtiments et roulottes destinés à la vente ou la location immobilière ........ 8-3
8.2.4 Kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits agricoles ............. 8-4
8.2.5 Exposition ou vente de produits horticoles ou artisanaux .......................... 8-5
8.2.6 Vente d'arbres de Noël ................................................................................ 8-5
8.2.7 Carnavals, festivals et autres événements comparables .............................. 8-5
8.2.8 Constructions destinées à la tenue d'assemblées
publiques ou d'expositions .......................................................................... 8-6
8.2.9 Ventes de biens d'utilité domestique (ventes de garage) ............................ 8-6
8.2.10 Étalages extérieurs pour les marchés aux puces ......................................... 8-6
8.2.11 Serres de jardin ........................................................................................... 8-7
8.3 Autres usages temporaires ......................................................................................... 8-7
CHAPITRE 9:
NORMES D'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
9.1
Aménagement des aires libres ................................................................................ 9-1
9.2
Triangle de visibilité ............................................................................................... 9-1
9.3
Normes relatives à la plantation et à l'abattage d'arbres ......................................... 9-2
9.3.1 Restrictions à la plantation .......................................................................... 9-2
9.3.2 Plantation d'arbres obligatoire .................................................................... 9-2
9.3.3 Entretien des arbres ..................................................................................... 9-3
9.3.4 Restrictions à l'abattage d'arbres ................................................................. 9-3
9.3.4.1 Coupe des arbres sur propriété publique ..................................... 9-3
9.3.4.2 Coupe des arbres sur propriété privée ......................................... 9-3
9.4
Normes relatives aux clôtures, aux murs et aux haies ............................................ 9-4
9.4.1 Normes relatives aux clôtures ..................................................................... 9-4
9.4.1.1 Matériaux autorisés ou prohibés .................................................. 9-4
9.4.1.2 Hauteur maximale ........................................................................ 9-4
9.4.1.3 Installation et entretien ................................................................. 9-5
9.4.1.4 Restrictions applicables aux clôtures à neige............................... 9-5
9.4.2 Normes relatives aux haies ......................................................................... 9-5
9.4.2.1 Localisation et distance minimale ................................................ 9-6
9.4.2.2 Hauteur maximale ........................................................................ 9-6
9.4.2.3 Entretien ....................................................................................... 9-6
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
vi
9.4.2.4 Droit acquis .................................................................................. 9-6
9.5
Murs de soutènement et talus .................................................................................. 9-7
9.5.1 Localisation ................................................................................................. 9-7
9.5.2 Hauteur maximale ....................................................................................... 9-7
9.5.3 Matériaux autorisés ou prohibés ................................................................. 9-8
9.5.4 Conception et entretien ............................................................................... 9-8
9.6
Restrictions particulières applicables aux travaux de remblai ................................ 9-8
9.7
Normes d'entreposage extérieur ou de remisage ..................................................... 9-8
9.7.1 Dispositions générales ................................................................................ 9-9
9.7.2 Normes relatives à certains types d'entreposage (ou de remisage) ............. 9-9
9.7.2.1 Remisage extérieur de bois de chauffage ..................................... 9-9
9.7.2.2 Remisage extérieur de véhicules de loisir .................................. 9-10
9.7.2.3 Entreposage extérieur de dépôts en vrac .................................... 9-10
9.7.2.4 Entreposage extérieur de véhicules automobiles
à des fins de vente et de réparation ............................................ 9-10
9.7.2.5 Entreposage extérieur de carcasses de véhicules automobiles
et de ferrailles diverses............................................................... 9-11
9.7.3 Dispositions particulières applicables aux différentes zones .................... 9-11
9.8
Normes relatives aux espaces tampons ................................................................. 9-12
9.8.1 Aménagement des espaces tampons ......................................................... 9-12
CHAPITRE 10:
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS LES COURS ET AUX EMPIÈTEMENTS PERMIS
10.1
Constructions et usages autorisés dans les cours .................................................. 10-1
10.1.1 Cour avant ................................................................................................. 10-1
10.1.2 Cours latérales ........................................................................................... 10-2
10.1.3 Cour arrière ............................................................................................... 10-3
10.1.4 Cas d'exception en zones agricoles et agroforestières .............................. 10-4
10.2
Empiètements permis dans les marges de recul et les cours ................................. 10-4
10.2.1 Empiètements permis dans la marge de recul avant
et la cour avant .......................................................................................... 10-4
10.2.2 Empiètements permis dans les cours latérales et arrière ........................... 10-5
10.2.2.1 Parties saillantes du bâtiment principal ...................................... 10-5
10.2.2.2 Terrasse ou plate-forme non attenante au bâtiment principal .... 10-6
10.2.3 Modification d'une partie saillante du bâtiment principal ........................ 10-6
CHAPITRE 11:
NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT ET AUX ACCÈS À LA
PROPRIÉTÉ
11.1
Normes relatives au stationnement ....................................................................... 11-1
11.1.1 Dispositions générales ............................................................................. 11-1
11.1.2 Nombre minimal de cases requises ......................................................... 11-1
11.1.3 Dimension des aires de stationnement .................................................... 11-4
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
vii
11.1.4 Localisation des aires de stationnement .................................................. 11-6
11.1.4.1 Règle générale ......................................................................... 11-6
11.1.4.2 Localisation pour les usages résidentiels ................................ 11-6
11.1.4.3 Localisation pour les usages commerciaux............................. 11-7
11.1.4.4 Stationnement commun .......................................................... 11-8
11.1.5 Aménagement des aires de stationnement .............................................. 11-8
11.1.6 Stationnement de véhicules lourds ou d'utilité commerciale
ou industrielle dans une zone résidentielle ............................................. 11-9
11.2
Accès des véhicules au terrain à partir de la voie publique ................................ 11-10
11.2.1 Localisation des allées d'accès .............................................................. 11-10
11.2.2 Nombre d'accès situés à l'intérieur du périmètre urbain ....................... 11-10
11.2.3 Largeur des allées d'accès...................................................................... 11-11
11.2.4 Normes particulières applicables en bordure du réseau routier
supérieur ............................................................................................... 11-12
11.2.4.1 Normes d'espacement des accès ........................................... 11-12
11.2.4.2 Largeur des allées d'accès .................................................... 11-12
11.2.4.3 Autres exigences particulières .............................................. 11-13
11.3
Aires de chargement et de déchargement des véhicules ..................................... 11-14
11.3.1 Dispositions générales .......................................................................... 11-14
11.3.2 Localisation des aires de chargement et de déchargement ................... 11-14
11.3.3 Tablier de manœuvre ............................................................................ 11-14
11.3.4 Nombre d'aire de chargement et de déchargement requis .................... 11-15
11.3.5 Tenue des aires de chargement et de déchargement ............................. 11-15
CHAPITRE 12:
NORMES RELATIVES AUX ENSEIGNES
12.1
Dispositions générales .......................................................................................... 12-1
12.1.1 Portée de la réglementation ..................................................................... 12-1
12.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 12-4
12.1.3 Types d'enseignes ou modes d'affichage prohibés .................................. 12-5
12.1.4 Normes d'installation, d'entretien et de démantèlement .......................... 12-6
12.1.5 Normes relatives aux enseignes lumineuses ........................................... 12-7
12.1.6 Modification à une enseigne dérogatoire ................................................ 12-7
12.2
Normes générales relatives à la mise en place des enseignes ............................... 12-7
12.2.1 Mode de fixation ..................................................................................... 12-7
12.2.2 Localisation des enseignes ...................................................................... 12-8
12.2.3 Hauteur maximale des enseignes ............................................................ 12-8
12.2.4 Mode de calcul pour déterminer l'aire d'une enseigne ............................ 12-9
12.3
Dispositions particulières relatives aux différentes zones .................................... 12-9
12.3.1 Dispositions particulières aux zones résidentielles ................................. 12-9
12.3.2 Dispositions particulières aux zones mixtes, publiques,
commerciales et industrielles ................................................................ 12-10
12.3.3 Dispositions particulières relatives aux autres zones ............................ 12-11
12.4
Dispositions particulières relatives à certains types d'enseignes ........................ 12-12
12.4.1 Dispositions particulières relatives aux enseignes
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
viii
publicitaires (ou panneaux-réclames) .................................................... 12-12
12.4.2 Dispositions particulières relatives aux enseignes portatives
et aux enseignes mobiles ....................................................................... 12-12
12.4.3 Délai pour se conformer ......................................................................... 12-13
CHAPITRE 13:
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DES RIVES ET DU
LITTORAL
13.1
Dispositions générales .......................................................................................... 13-1
13.1.1 Champs d'application .............................................................................. 13-1
13.1.2 Lacs et cours d'eau assujettis ................................................................... 13-1
13.1.3 Terminologie particulière ........................................................................ 13-2
13.2
Mesures relatives aux rives ................................................................................... 13-7
13.2.1 Largeur de la rive .................................................................................... 13-7
13.2.2 Mesures de protection applicables .......................................................... 13-8
13.3
Mesures relatives au littoral ................................................................................ 13-10
13.4
Dispositions diverses .......................................................................................... 13-12
13.4.1 Les travaux relatifs à la stabilisation des rives ...................................... 13-12
13.4.2 L'aménagement d'une ouverture ou d'une fenêtre sur la rive .............. 13-13
13.4.3 Les travaux relatifs à la construction, à la réfection ou à
l'amélioration des voies de circulation ................................................. 13-14
13.4.4 Les quais et abris d'embarcation........................................................... 13-15
13.5
Droits acquis en milieu riverain .......................................................................... 13-16
13.5.1 Agrandissement d'une construction existante ...................................... 13-16
13.5.2 Entretien et utilisation des terrains déjà aménagés ............................... 13-17
13.5.3 Mur de soutènement .............................................................................. 13-17
13.5.4 Autres règles de droits acquis ............................................................... 13-18
CHAPITRE 14:
NORMES DE PROTECTION APPLICABLES AUX ZONES À RISQUE
D'INONDATION
14.1
Dispositions générales .......................................................................................... 14-1
14.1.1 Territoire d'application ........................................................................... 14-1
14.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 14-1
14.1.3 Dispositions interprétatives et modalités d'application ......................... 14-4
14.1.3.1 Les zones inondables cartographiées à l'aide des
cotes de récurrence ................................................................. 14-5
14.1.3.1 Les zones inondables déterminées à l'aide des
cotes de récurrence (non cartographiées) ................................ 14-5
14.1.3 Obligation d'un relevé d'arpentage ....................................................... 14-6
14.2
Mesures de protection applicables à la zone de grand courant ............................ 14-7
14.2.1 Territoire d'application ........................................................................... 14-7
14.2.2 Restrictions applicables à une zone de grand courant ............................ 14-7
14.3
Mesures de protection applicables à la zone de faible courant .......................... 14-10
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
ix
14.3.1 Territoire d'application ......................................................................... 14-10
14.3.2 Restrictions applicables à une zone de faible courant .......................... 14-10
14.4
Mesures d'immunisation .................................................................................... 14-11
14.5
Normes particulières en matière de droits acquis applicables
en zone inondable ............................................................................................... 14-12
14.5.1 Amélioration des immeubles existants ................................................. 14-12
14.5.2 Reconstruction d'un bâtiment situé en zone inondable ........................ 14-13
14.5.3 Déplacement d'une construction ........................................................... 14-14
14.5.4 Travaux relatifs à une voie de circulation ............................................. 14-15
Carte générale de localisation .............................................................. 14-16
CHAPITRE 15:
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DU COUVERT
FORESTIER
15.1
Dispositions générales .......................................................................................... 15-1
15.1.1 Champ d'application ............................................................................... 15-1
15.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 15-1
15.2
Règles applicables aux interventions forestières .................................................. 15-5
15.2.1 Le déboisement en général ...................................................................... 15-5
15.2.2 Les interventions forestières le long des propriétés voisines .................. 15-6
15.2.3 Les interventions forestières en bordure des chemins publics ................ 15-7
15.2.4 Les interventions forestières dans les peuplements d'érablière .............. 15-7
15.2.5 Restrictions particulières applicables au bassin versant de la rivière
Blanche (tributaire de la rivière Portneuf) ............................................. 15-7
15.2.5.1 Normes générales ..................................................................... 15-7
15.2.5.2 Normes particulières aux talus, à proximité des
talus et aux pentes ................................................................... 15-8
15.3
Mesures d'exception ............................................................................................ 15-9
15.3.1 Exceptions nécessitant un rapport d'ingénieur forestier ......................... 15-9
15.3.2 Autres exceptions .................................................................................. 15-10
CHAPITRE 16:
NORMES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE EN
MILIEU AGRICOLE
16.1
Dispositions générales .......................................................................................... 16-1
16.1.1 Objet de la réglementation ...................................................................... 16-1
16.1.2 Aire d'application ................................................................................... 16-1
16.1.3 Définitions............................................................................................... 16-1
16.2
Dispositions applicables aux installations d'élevage ........................................... 16-5
16.2.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ................... 16-5
16.2.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage
des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres
d'une installation d'élevage .................................................................... 16-6
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
x
16.2.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des
engrais de ferme ...................................................................................... 16-8
16.3
Modalités d'application des distances séparatrices .............................................. 16-9
16.4
Autres dispositions particulières applicables ....................................................... 16-9
16.4.1 Marges de recul applicables aux installations d'élevage ........................ 16-9
16.4.2 Obligation d'aménager une haie brise-vent lors de
l'implantation de certains types d'élevage ............................................ 16-10
16.4.2.1 Obligation d'un plan d'aménagement .................................. 16-10
16.4.2.2 Localisation et composition ................................................. 16-11
16.4.2.3 Préparation et plantation....................................................... 16-12
16.4.2.4 Entretien ............................................................................... 16-12
16.4.2.5 Délai de réalisation et suivi .................................................. 16-12
16.4.2.6 Mesures d'exception ............................................................ 16-13
16.4.3 Modalités particulières aux unités d'élevage porcin
sur fumier liquide .................................................................................. 16-13
16.4.3.1 Distances séparatrices applicables à l'égard d'un
périmètre d'urbanisation ...................................................... 16-13
16.4.3.2 Superficie maximale de plancher applicable ........................ 16-14
16.4.3.3 Droits acquis applicables aux unités d'élevage porcin
sur fumier liquide ................................................................. 16-14
16.5
Droits acquis applicables aux installations d'élevage ........................................ 16-15
16.5.1 Agrandissement ou accroissement des activités
agricoles d'une installation d'élevage ................................................... 16-15
16.5.1.1 Dispositions générales .......................................................... 16-15
16.5.1.2 Dispositions particulières ..................................................... 16-16
16.5.1.3 Distances séparatrices à l'égard des maisons d'habitation
construites en vertu de l'article 59 de la LPTAA ................. 16-17
16.5.2 Abandon ou interruption de l'utilisation d'une
installation d'élevage ............................................................................ 16-17
16.5.3 Reconstruction en cas de sinistre .......................................................... 16-19
16.5.4 Remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage ..................... 16-19
16.6
Paramètres relatifs aux calculs des distances séparatrices ................................. 16-21
16.6.1 Le nombre d'unités animales (paramètre A) ........................................ 16-21
16.6.2 Distance de base (paramètre B) ............................................................ 16-22
16.6.3 Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie
d'animaux (paramètre C) ...................................................................... 16-28
16.6.4 Type de fumier (paramètre D) .............................................................. 16-29
16.6.5 Type de projet (paramètre E) ................................................................ 16-29
16.6.6 Facteur d'atténuation (paramètre F) ...................................................... 16-30
16.6.7 Facteur d'usage (paramètre G) .............................................................. 16-31
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
xi
CHAPITRE 17:
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DES TALUS
17.1
Dispositions générales .......................................................................................... 17-1
17.1.1 Champ d'application ............................................................................... 17-1
17.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 17-1
17.2
Dispositions réglementaires ................................................................................. 17-5
17.2.1 Mesures de protection applicables aux talus et à
proximité des talus .................................................................................. 17-5
17.2.2 Mesures d'exception applicables aux interventions
faisant l'objet d'une expertise géotechnique ........................................... 17-5
17.2.3 Procédure relative à la délivrance d'un permis ou de certificat pour
les interventions à réaliser dans un talus ou à proximité d'un talus........ 17-5
17.2.3.1 Demande de permis de construction ou de
certificat d'autorisation pour l'intervention à réaliser ............ 17-6
17.2.3.2 Vérification par le fonctionnaire désigné et avis de
recevabilité ............................................................................. 17-6
17.2.3.3 Transmission de la demande au comité consultatif
d'urbanisme ............................................................................ 17-7
17.2.3.4 Examen de la demande par le comité consultatif
d'urbanisme ............................................................................ 17-7
17.2.3.5 Avis du comité consultatif d'urbanisme................................. 17-7
17.2.3.6 Examen de la demande par le conseil et décision .................. 17-7
17.2.3.7 Délivrance du permis ou du certificat .................................... 17-7
Tableau 17-1 : Mesures de protections applicables au talus et à proximité des talus ..... 17-9
CHAPITRE 18:
NORMES RELATIVES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES OU À
CERTAINS USAGES CONTRAIGNANTS
18.1
Normes applicables à proximité de certains usages contraignants ...................... 18-1
18.1.1 Objet de la réglementation ...................................................................... 18-1
18.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 18-1
18.1.3 Normes applicables à proximité d'un lieu de traitement
des eaux usées ......................................................................................... 18-4
18.1.4 Normes applicables à proximité des ouvrages de captage d'eau
souterraine et de surface ......................................................................... 18-4
18.1.5 Normes applicables à proximité d'un site d'extraction ........................... 18-5
18.2
Normes d'implantation applicables à certains usages contraignants ................... 18-6
18.2.1 Dispositions relatives à l'implantation d'un établissement
servant à l'élevage, à la garde ou au dressage de chiens ........................ 18-6
18.2.2 Dispositions applicables aux tours de télécommunication
et aux éoliennes commerciales................................................................ 18-7
18.2.3 Dispositions applicables aux lieux d'entreposage de
carcasses de véhicules automobiles et de ferrailles diverses .................. 18-7
18.2.4 Dispositions applicables aux terrains contaminés ou présentant
un risque de contamination ..................................................................... 18-8
18.3
Dispositions relatives aux postes d'essence ......................................................... 18-9
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
xii
18.3.1 Dimension minimale du bâtiment ........................................................... 18-9
18.3.2 Usage prohibé ......................................................................................... 18-9
18.3.3 Normes d'implantation générales ........................................................... 18-9
18.3.4 Normes d'implantation particulières ..................................................... 18-10
18.3.4.1 Marquise ............................................................................... 18-10
18.3.4.2 Unité de distribution ............................................................. 18-10
18.3.4.3 Aménagement de la cour avant ............................................ 18-10
18.3.4.4 Ravitaillement au-dessus de la voie publique ...................... 18-11
18.3.4.5 Entrée distincte pour un dépanneur ...................................... 18-11
18.3.4.6 Hygiène ................................................................................ 18-11
CHAPITRE 19:
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À
CERTAINES
CONSTRUCTIONS OU À CERTAINS USAGES
19.1
Dispositions relatives aux maisons mobiles ou aux
résidences unimodulaires ..................................................................................... 19-1
19.1.1 Dispositions générales ............................................................................. 19-1
19.1.2 Dispositions particulières ........................................................................ 19-1
19.1.2.1 Orientation .............................................................................. 19-1
19.1.2.2 Fondations ............................................................................... 19-1
19.1.2.3 Ceinture de vide technique (jupe) ........................................... 19-2
19.1.2.4 Hauteur par rapport au niveau du sol ...................................... 19-2
19.1.2.5 Dispositifs de transport ........................................................... 19-2
19.1.2.6 Agrandissement ou ajout d'une annexe .................................. 19-2
19.1.2.7 Bâtiments complémentaires .................................................... 19-3
19.2
Dispositions relatives aux roulottes ou aux véhicules récréatifs .......................... 19-4
19.3
Dispositions relatives aux terrains de camping .................................................... 19-4
19.3.1 Dispositions générales ............................................................................. 19-4
19.3.2 Normes générales d'aménagement .......................................................... 19-5
19.3.2.1 Implantation des bâtiments d'accueil et de service ................. 19-5
19.3.2.2 Types d'usages autorisés......................................................... 19-5
19.3.2.3 Aménagement selon le type de séjour .................................... 19-6
19.3.2.4 Aménagement d'une zone tampon .......................................... 19-6
19.3.2.5 Voies de circulation ................................................................ 19-6
19.3.3 Normes particulières applicables aux emplacements de camping .......... 19-6
19.3.3.1 Usages autorisés sur les emplacements de camping ............... 19-6
19.3.3.2 Stationnement ......................................................................... 19-6
19.3.3.3 Modifications des véhicules récréatifs .................................... 19-7
19.3.3.4 Constructions accessoires autorisées ...................................... 19-7
CHAPITRE 20:
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES
20.1
Normes particulières applicables à l'implantation de nouvelles
résidences à l'intérieur des zones agricoles (A) et agroforestières (Af) .............. 20-1
20.1.1 Objet de règlementation .......................................................................... 20-1
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
xiii
20.1.2 Terminologie particulière ........................................................................ 20-1
20.1.3 Usages résidentiels autorisés ................................................................... 20-2
20.1.4 Conditions particulières applicables aux résidences autorisées
en vertu de l'article 59 de la LPTAA à l'intérieur des zones
agroforestières (Af) ................................................................................. 20-4
20.1.4.1 Types d'usages résidentiels autorisés .................................... 20-4
20.1.4.2 Distances séparatrices relatives aux odeurs ........................... 20-4
20.1.4.3 Superficie minimale de terrain requise .................................. 20-5
20.1.4.4 Utilisation maximale d'un terrain à des fins résidentielles .... 20-6
20.1.4.5 Marges de recul particulières ................................................. 20-6
20.2
Dispositions relatives à l'implantation de nouvelles résidences à l'intérieur
des îlots déstructurés ........................................................................................... 20-7
20.2.1 Types d'usages résidentiels autorisés ...................................................... 20-7
20.2.2 Distances séparatrices relatives aux odeurs ............................................. 20-7
20.3
Normes particulières relatives à la zone Cb-6 ...................................................... 20-8
20.3.1 Usages permis ......................................................................................... 20-8
20.3.2 Entreposage ............................................................................................. 20-8
20.3.3 Aire de chargement ou de déchargement ................................................ 20-8
20.4 Normes particulières relatives aux zones Ca-1 à Ca-4 ......................................... 20-8
20.4.1 Usages résidentiels permis ....................................................................... 20-9
20.5
Normes relatives aux zones Ra-1, Ra-2, Ra-3, Ra-4, Rb-2, Rb-41, Rb-43,
Rb-46 et Rb-47 ..................................................................................................... 20-9
20.5.1 Mesures particulières applicables lors des travaux de remblai ............... 20-9
20.6
Normes particulières applicables au secteur La Cité-Jardin du Grand Portneuf 20-10
20.6.1 Document de plan d'aménagement d'ensemble ................................... 20-10
20.6.2 Interprétation ......................................................................................... 20-11
20.6.3 Normes relatives à la zone Rv-1 ........................................................... 20-11
20.6.3.1 Usages autorisés .................................................................... 20-11
20.6.3.2 Implantation et orientation des bâtiments principaux ........... 20-11
20.6.3.3 Projet résidentiel intégré ....................................................... 20-12
20.6.3.4 Dimensions des bâtiments..................................................... 20-12
20.6.3.5 Usages, constructions et ouvrages complémentaires ............ 20-12
20.6.3.6 Enseignes .............................................................................. 20-13
20.6.3.7 Normes relatives au déboisement et à l'abattage d'arbre ..... 20-13
20.6.3.8 Architecture des constructions .............................................. 20-14
20.6.3.9 Aménagement sur le site des entrées privées
et aires de stationnement ....................................................... 20-14
20.6.4 Normes relatives à la zone Pc-6 ............................................................ 20-14
20.6.4.1 Usage autorisé ....................................................................... 20-14
20.6.4.2 Implantation et orientation des bâtiments principaux ........... 20-15
20.6.4.3 Dimensions des bâtiments..................................................... 20-15
20.6.4.4 Constructions et usages complémentaires ............................ 20-15
20.6.4.5 Enseignes .............................................................................. 20-16
20.6.4.6 Normes relatives au déboisement et à l'abattage d'arbre ..... 20-17
20.6.4.7 Architecture des constructions .............................................. 20-17
20.6.4.8 Aménagement sur le site des entrées privées et
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
xiv
aires de stationnement ........................................................... 20-18
20.6.4.9 Cases de stationnement ......................................................... 20-18
20.7
Normes particulières relatives à la zone Cb-8 .................................................... 20-18
20.7.1 Entreposage ........................................................................................... 20-18
20.7.2 Aménagement des aires libres .............................................................. 20-19
20.8
Normes particulières applicables aux activités d'entreposage
intérieur dans la zone M-1 .................................................................................. 20-19
20.9
Normes particulières relatives à la zone Ca/a-2 ................................................. 20-20
20.9.1 Usages et caractéristiques spécifiques - Entreposage intérieur ............ 20-20
20.9.2 Restrictions rattachées à l'usage ........................................................... 20-20
20.9.3 Aménagement des aires libres .............................................................. 20-21
20.10 Normes particulières applicables à la zone Cb-4 ............................................... 20-21
20.11 Normes particulières applicables dans la zone M-4 ........................................... 20-22
20.11.1 Entreposage ........................................................................................... 20-22
CHAPITRE 21:
CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
21.1 Généralités ............................................................................................................ 21-1
21.2 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire ................................. 21-1
21.3 Remplacement d'un usage ou construction dérogatoire ....................................... 21-2
21.3.1 Remplacement d'un usage dérogatoire ..................................................... 21-2
21.3.2 Remplacement d'une construction dérogatoire ......................................... 21-2
21.4 Non-retour à un usage ou une construction dérogatoire ...................................... 21-2
21.5 Agrandissement d'un usage ou construction dérogatoire ..................................... 21-3
21.5.1 Agrandissement d'un usage dérogatoire ................................................... 21-3
21.5.2 Agrandissement d'une construction dérogatoire ....................................... 21-3
21.6 Construction de fondations pour un bâtiment dérogatoire ................................... 21-4
21.7 Déplacement d'une construction dérogatoire ....................................................... 21-4
21.8 Bâtiment complémentaire à un usage ou une construction dérogatoire ............... 21-5
21.9 Construction sur un lot dérogatoire ...................................................................... 21-5
21.10 Reconstruction d'un bâtiment détruit ou démoli .................................................. 21-5
21.11 Reconstruction d'un bâtiment détruit ou démoli applicable à certaines zones .... 21-6
21.12 Modifications à une construction dérogatoire ...................................................... 21-7
21.12.1 Matériaux de recouvrement extérieur ...................................................... 21-7
21.12.2 Modification des parties saillantes d'un bâtiment principal .................... 21-7
21.13 Enseignes dérogatoires et enseignes des usages dérogatoires .............................. 21-8
21.14 Indice d'occupation du sol pour terrains dérogatoires ......................................... 21-8
21.15 Droits acquis en milieu riverain et en zone inondable .......................................... 21-8
21.16 Dispositions particulières applicables aux zones agricoles ou agroforestières ..... 21-8
CHAPITRE 22:
DISPOSITIONS FINALES
22.1 Procédures, recours et sanctions ............................................................................... 22-1
22.2 Entrée en vigueur et mode d'amendement ................................................................ 22-1
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
xv
LISTE DES ANNEXES
Annexe I
Grille des spécifications
Annexe I-A
Feuillets des usages - Section I et II
Annexe I-B
Feuillets des normes - Section I et II
Annexe II
Plan de zonage (feuillets 1 à 2)
-
Feuillet 1 : Le secteur rural
-
Feuillet 2 : Le secteur urbain
Annexe III
Concept d'aménagement d'ensemble - La Cité-Jardin du Grand Portneuf
Annexe IV
Styles architecturaux à privilégier à l'intérieur des zones Rv-1 et Pc-6
Ab. 2021, règl. 03-2021, a. 4.2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
1-1
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1 Titre du règlement
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage de la ville de Saint-Basile ».
1.2 But du règlement
Le présent règlement vise à exercer un contrôle quant aux usages et aux constructions
pouvant être réalisés sur le territoire de la municipalité en tenant compte de la vocation
attribuée à chacune des parties du territoire et des objectifs d'aménagement énoncés au
plan d'urbanisme. Il consiste principalement à :
1. diviser le territoire de la municipalité en zones et à spécifier les usages autorisés dans
chacune de ces zones;
2. prévoir des normes d'implantation afin que les constructions et les travaux à réaliser
respectent certains objectifs d'intégration au milieu et les particularités de chacune
des zones;
3. régir l'apparence et l'architecture extérieure des constructions;
4. prévoir des normes relatives à l'aménagement et à l'utilisation des terrains, à
l'affichage et au stationnement;
5. édicter des règles destinées à protéger l'environnement, à éviter les conflits de
voisinage et à réduire les risques pour la sécurité des biens et des personnes;
6. prescrire des règles particulières relativement à certains usages ou à certaines
constructions;
7. reconnaître des droits acquis et déterminer les modalités applicables aux usages et
constructions déjà érigés et ne respectant pas les nouvelles règles prescrites.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
1-2
1.3 Contexte et interrelation avec les autres règlements
Le présent règlement s'inscrit dans le cadre d'une démarche globale de planification et
de contrôle des interventions sur le territoire. Découlant des objectifs d'aménagement
énoncés à l'intérieur du schéma d'aménagement et de développement de la MRC de
Portneuf et du plan d'urbanisme de la municipalité, le présent règlement fait partie
intégrante des règlements d'urbanisme de la ville de Saint-Basile et doit être interprété
en interrelation avec les autres règlements municipaux adoptés en vertu de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chap. A-19.1).
1.4 Territoire assujetti
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la ville de Saint-Basile.
1.5 Personnes touchées
Le présent règlement lie toute personne physique et toute personne morale de droit
public ou de droit privé.
1.6 Annexes au règlement
Les annexes jointes au présent règlement en font partie intégrante à toute fin que droit.
1.7 Incompatibilité entre les dispositions générales et les dispositions particulières
En cas d'incompatibilité entre les dispositions générales s'appliquant à une ou plusieurs
zones et les dispositions particulières à chacune des zones ou à certaines constructions
ou à certains usages, les dispositions particulières s'appliquent et prévalent sur les
dispositions générales.
1.8 Invalidité partielle de la réglementation
Le conseil décrète le présent règlement dans son ensemble et également chapitre par
chapitre, section par section, sous-section par sous-section, article par article, paragraphe
par paragraphe, de manière à ce que si un chapitre, une section, une sous-section, un
article ou un paragraphe était ou devait être déclaré nul, les autres dispositions du
règlement continuent de s'appliquer.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS
DÉCLARATOIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
1-3
1.9 Remplacement des règlements antérieurs
Le présent règlement remplace les règlements numéro 04-2004 et 06-99 applicables à la
ville de Saint-Basile ainsi que ses amendements.
1.10 Le règlement et les lois
Aucune disposition du présent règlement ne peut avoir comme effet de soustraire toutes
personnes à l'application d'une loi ou d'un règlement du Canada ou du Québec, de la
MRC de Portneuf ou d'un autre règlement municipal.
1.11 Respect des règlements
La délivrance d'un permis ou d'un certificat, l'approbation des plans et devis ainsi que
les inspections effectuées par le fonctionnaire désigné ne libèrent aucunement le
propriétaire d'un immeuble de l'obligation d'exécuter ou de faire exécuter les travaux
conformément aux exigences du présent règlement ou de tout autre règlement.
1.12 Notes explicatives ou informatives
Le présent règlement intègre parfois certaines notes explicatives ou informatives en lien
avec certaines dispositions réglementaires. Ces notes apparaissent en caractère italique
à l'intérieur d'un encadré et ont pour but de fournir, à titre de référence uniquement,
certaines informations utiles ou complémentaires au requérant d'un permis de
construction ou d'un certificat d'autorisation. En aucun cas, la municipalité n'engage sa
responsabilité à l'égard de l'application de tels éléments d'information.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-1
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
2.1
Structure du règlement
Un système de numérotation uniforme est utilisé pour tout le règlement. Le premier
chiffre indique le chapitre du règlement, le deuxième, la section de ce chapitre, le
troisième, la sous-section, le quatrième, l'article de la sous-section en question. Chaque
section, sous-section et article peut se diviser en alinéas. Un chiffre suivi d'un zéro
supérieur identifie un paragraphe subdivisant une section, sous-section, un article ou un
alinéa. Chaque paragraphe peut également être subdivisé en sous-paragraphe, à l'aide
d'une lettre alphabétique suivie d'une parenthèse. À titre d'exemple, ces subdivisions
sont identifiées comme ci-après:
CHAPITRE 2
2.5 Section
2.5.1 Sous-section
2.5.1.1 Article
Alinéa .......
...............
1.
Paragraphe
a) Sous-paragraphe
2.2
Interprétation du texte et des mots
Exception faite des mots définis à la section 2.5, tous les mots utilisés dans ce règlement
conservent leur signification habituelle :
Les titres contenus dans le présent règlement en font partie intégrante à toute fin que de
droit. En cas de contradiction entre le texte proprement dit et les titre, le texte prévaut.
L'emploi du verbe au présent inclut le futur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-2
Le singulier comprend le pluriel et vice versa, à moins que le sens n'indique clairement
qu'il ne peut logiquement en être ainsi.
Avec l'emploi du mot « doit » ou « sera », l'obligation est absolue; le mot « peut »
conserve un sens facultatif.
Le mot « quiconque » inclut toute personne morale ou physique.
2.3
Les tableaux, croquis et graphiques
Les tableaux, croquis et graphiques et toute autre forme d'expression autres que les
textes proprement dits contenus dans ce règlement, en font partie intégrante à toutes fins
que de droit. En cas de contradiction entre les tableaux, croquis, graphiques et toute autre
forme d'expression avec le texte du règlement, c'est le texte qui prévaut.
2.4
Unités de mesure
Toutes les dimensions données dans le présent règlement sont indiquées en mesures
métrique du Système International (SI).
2.5
Définitions
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'exige une
interprétation différente ou qu'il en soit précisé autrement, les mots ou expressions qui
suivent ont le sens et la signification qui leur ont attribués dans la présente section. Si un
mot ou une expression utilisé dans le présent règlement n'est pas spécifiquement défini
ci-après, il est possible de référer aux autres règlements d'urbanisme adoptés par la
municipalité si le contexte s'y prête. Si aucune définition n'apparaît dans les autres
règlements d'urbanisme, il faut référer au sens commun attribué à un mot ou à une
expression.
Abri à bois:
Petit bâtiment implanté en complément à une habitation, destiné à abriter et à remiser
le bois de chauffage, et comportant au moins un mur ouvert.
Abri d'auto:
Construction couverte utilisée pour le rangement et le stationnement des automobiles
et dont au moins 50% du périmètre est ouvert et non obstrué.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-3
Abri d'hiver pour automobile:
Structure recouverte de matériaux légers, érigée seulement durant la période prévue
au présent règlement et destinée à abriter un ou plusieurs véhicules automobiles.
Abri forestier:
Petit bâtiment implanté de façon rudimentaire en milieu forestier et destiné à faciliter
la réalisation de travaux sylvicoles.
Agrandissement:
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un
bâtiment ou les dimensions de toute autre construction.
Aire agricole dynamique:
Espace assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
correspondant à des secteurs où l'activité agricole s'avère dominante ou qui
présentent des perspectives intéressantes pour une mise en valeur à des fins agricoles
et dont les sols possèdent généralement de bonnes aptitudes pour la production
agricole.
Aire agricole viable :
Espace assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
correspondant aux secteurs moins dynamiques de la zone agricole et dont les sols
présentent généralement de plus faibles aptitudes pour la production agricole. L'aire
agricole viable se divise en deux catégories :
Aire agricole viable de type 1 :
Secteur où les unités foncières vacantes possédant une superficie minimale
de 5 hectares peuvent être peuvent être utilisés à des fins résidentielles.
Aire agricole viable de type 2 :
Secteur où les unités foncières vacantes possédant une superficie minimale
de 10 hectares peuvent être utilisés à des fins résidentielles.
Aire bâtissable:
Partie de la surface d'un terrain qui s'avère disponible pour l'implantation d'un
bâtiment principal (ou complémentaire dans certains cas). Elle correspond à l'espace
résiduel d'un terrain une fois que l'on y a soustrait les marges de recul à respecter et
autres prescriptions réglementaires semblables applicables (bande riveraine, etc.).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-4
Croquis 2.1 : Aire bâtissable et marges de recul d'un terrain pour
diverses situations
Aire de chargement et de déchargement:
Espace requis pour le stationnement et les manœuvres des véhicules lors des
opérations de chargement et de déchargement des marchandises.
Aire de stationnement:
Espace comprenant les cases de stationnement et les allées de circulation.
Croquis 2.2 : Parties d'une aire de stationnement
Allée d'accès (ou accès au terrain):
Voie de circulation automobile située entre une rue et une aire de stationnement à
laquelle elle donne accès (voir croquis 2.2).
Allée de circulation:
Portion de l'aire de stationnement permettant aux véhicules d'accéder aux cases de
stationnement (voir croquis 2.2).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-5
Annexe:
Rallonge faisant corps avec le bâtiment principal et située sur le même terrain que ce
dernier.
Antenne parabolique:
Antenne composée d'une soucoupe de forme parabolique et d'un support vertical,
servant à capter les ondes de radio ou de télévision via un satellite de
télécommunication.
Appentis:
Prolongement de la toiture d'un bâtiment ou toiture adossée au mur d'un bâtiment,
supporté ou non par des colonnes, destiné à abriter ou entreposer des objets
matériels.
________________________
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 4.1
Auvent:
Petit toit en saillie pour protéger les personnes et les choses des intempéries et du
soleil.
Avant-toit:
Partie inférieure d'un toit qui fait saillie au-delà de la face d'un mur.
Baie de service:
Espace aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et réservé exclusivement à la réparation,
à l'entretien et au lavage manuel des véhicules moteurs.
Balcon:
Plate-forme disposée en saillie sur un mur d'un bâtiment qui communique avec une
pièce par une ou plusieurs ouvertures, habituellement entourée d'un garde-corps et
accessible uniquement de l'intérieur (sans issue au sol).
Bâtiment:
Construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des colonnes et destinée à abriter
des personnes, des animaux ou des objets matériels.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-6
Bâtiment agricole:
Bâtiment utilisé essentiellement pour abriter des équipements ou des animaux ou
destiné à la production, au stockage ou au traitement de produits agricoles,
horticoles, ou à l'alimentation des animaux, tel qu'une grange, un bâtiment de
stockage des récoltes, une salle de traite, une porcherie, un poulailler, une cellule à
grains, un silo, une remise pour le matériel agricole, un atelier de ferme, un centre de
préparation des aliments pour animaux, une serre, une remise à bois, une cabane à
sucre, etc. Un abri forestier est, pour les fins du présent règlement, considéré comme
un bâtiment agricole.
Bâtiment complémentaire:
Bâtiment localisé sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un usage
complémentaire à ce dernier.
Bâtiment complémentaire attenant:
Bâtiment complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal (abri d'auto,
garage privé attenant,...). Par contre, un garage privé incorporé à un bâtiment
principal n'est pas considéré comme un bâtiment complémentaire attenant si des
pièces habitables sont situées au-dessus du garage.
Bâtiment complémentaire intégré:
Bâtiment complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal et possédant une
ou des pièces habitables au-dessus.
________________________
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 4.1
Bâtiment complémentaire isolé:
Bâtiment complémentaire détaché du bâtiment principal.
Bâtiment contigu, isolé ou jumelé:
Bâtiment isolé: bâtiment pouvant avoir de l'éclairage sur les quatre (4) côtés, sans
aucun mur mitoyen et dégagé de tout autre bâtiment.
Bâtiment jumelé: bâtiment relié en tout ou en partie à un autre bâtiment par un mur
latéral mitoyen, où chaque bâtiment est érigé sur un lot distinct ou fait l'objet d'une
déclaration de copropriété divise conformément aux dispositions du Code civil du
Québec.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-7
Bâtiment contigu (ou en rangée): bâtiment réuni à aux moins deux autres et dont les
murs latéraux sont mitoyens, en tout ou en partie, à l'exception des murs extérieurs
des bâtiments situés aux extrémités. Chaque bâtiment est érigé sur un lot distinct ou
fait l'objet d'une déclaration de copropriété divise conformément aux dispositions du
Code civil du Québec.
Bâtiment d'agrément:
Bâtiment complémentaire à un usage résidentiel qui est muni d'un toit et servant
d'abri ou de lieu de détente, tel qu'un pavillon de jardin, un kiosque, une gloriette
(gazebo), etc.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Bâtiment principal:
Bâtiment dans lequel s'exerce l'utilisation ou les utilisations principales du terrain
sur lequel ledit bâtiment est édifié.
Cabane à sucre:
Bâtiment implanté sur les lieux de production d'une exploitation acéricole et servant
principalement à la transformation de la sève d'érables en produits destinés à la
consommation.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Cabanon:
Petit bâtiment utilisé à des fins complémentaires à l'usage principal, tel le remisage
d'outils, de matériaux, d'articles de jardinage et d'entretien du terrain. Tout cabanon
aménagé de façon à permettre le remisage des véhicules automobiles doit être
considéré comme un garage privé.
Carrière:
Endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des
fins commerciale ou industrielle, pour remplir des obligations contractuelles ou pour
construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des travaux effectués en vue
d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction, ou d'y agrandir un
terrain de jeux ou de stationnement.
Case de stationnement:
Espace réservé au stationnement d'un véhicule moteur selon les exigences de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-8
dimensions et d'agencement prévues au présent règlement (voir croquis 2.2).
Cave:
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée ou premier étage et dont la moitié
ou plus de la hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est en dessous du
niveau moyen du sol nivelé adjacent.
Clôture:
Construction non portante, mitoyenne ou non, constituée d'éléments permanents ou
non, implantée dans le but de délimiter un espace et/ou d'en interdire l'accès.
________________________
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 4.1
Clôture à neige:
Clôture installée temporairement lors de la période hivernale et conçue pour protéger
les végétaux (haies, arbres, arbustes, etc.) des dommages pouvant être causés par
l'accumulation de la neige ou de la glace ou encore pour servir de brise-vent le long
d'une voie de circulation pour y réduire l'accumulation de neige. Une telle clôture
est généralement composée de matériel plastique flexible ou de lattes de bois reliées
ensemble par de la broche.
Conseil:
Désigne le conseil de la ville de Saint-Basile.
Construction:
Assemblage ordonné de matériaux relié au sol ou fixé à tout objet relié au sol, pour
servir d'abri, de soutien, de support ou d'appui ou à d'autres fins similaires et
constituant un ensemble bâti. De façon non limitative, une construction peut
désigner un bâtiment, une structure ou un ouvrage tels que balcons, clôtures, murets,
piscines, antennes, réservoirs, enseignes, etc.
Construction complémentaire:
Construction localisée sur le même terrain que le bâtiment principal et servant à un
usage complémentaire à ce dernier.
Construction complémentaire attenante:
Construction complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-9
Construction complémentaire intégrée:
Construction complémentaire faisant corps avec le bâtiment principal et possédant
une ou des pièces habitables au-dessus.
________________________
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 4.1
Construction complémentaire isolée:
Construction complémentaire détachée du bâtiment principal.
Construction hors toit:
Construction sur le toit d'un bâtiment, érigée pour une fin autre que l'habitation mais
nécessaire à la fonction dudit bâtiment (cage d'ascenseur, abri pour l'équipement de
climatisation de l'air, etc.).
Construction temporaire:
Construction d'un caractère passager, destinée à des fins spéciales et pour une
période de temps définie.
Cour:
Superficie de terrain généralement comprise entre le mur d'un bâtiment principal et
la ligne de lot ou de terrain qui lui fait face.
Croquis 2.3 : Localisation des cours avant, latérales et arrière pour un terrain
régulier
Cour arrière:
Espace s'étendant sur toute la largeur du terrain compris entre la ligne arrière de ce
terrain et une ligne tracée parallèlement à cette ligne arrière et passant par le point le
plus avancé du mur arrière du bâtiment principal. Pour répondre à certaines
situations particulières, la cour arrière correspond également à ce qui suit:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-10
1.
Lorsque le terrain est borné par plus d'une rue, la cour arrière s'arrête à la
marge de recul avant prescrite pour la zone (voir croquis 2.4);
Croquis 2.4 : Localisation des cours avant, latérales et arrière pour un terrain
répondant à certaines situations particulières
2.
Dans le cas d'un terrain adjacent à un lac ou à un cours d'eau et que la façade
principale du bâtiment principal donne sur un lac ou un cours d'eau, la cour
arrière correspond à l'espace situé entre le mur du bâtiment donnant sur la rue et
la marge de recul avant prescrite pour la zone (voir croquis 2.5);
Croquis 2.5 : Localisation des cours pour un bâtiment dont la façade
principale donne sur un lac ou un cours d'eau
3.
Dans le cas où le bâtiment est implanté en diagonale avec la rue, la cour
arrière est déterminée selon le croquis 2.6.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-11
Croquis 2.6 : Localisation des cours pour un bâtiment implanté en diagonale avec
la rue
C
r
o
q
Cour avant:
Espace s'étendant sur toute la largeur du terrain compris entre la ligne de rue et le
mur avant d'un bâtiment principal. Pour répondre à certaines situations particulières,
la cour avant correspond également à ce qui suit:
1.
Sur un terrain d'angle, la partie de terrain, autre que celle où donne la façade
principale du bâtiment, située entre la ligne de rue et la marge prescrite pour la
zone fait partie de la cour avant (voir croquis 2.4);
2.
Dans le cas d'un terrain adjacent à un lac ou à un cours d'eau et que la façade
principale du bâtiment principal donne sur un lac ou un cours d'eau, la cour avant
correspond à l'espace situé entre le bâtiment et la ligne des hautes eaux.
L'espace situé entre la ligne de rue et la marge de recul avant prescrite pour la
zone fait également partie de la cour avant (voir croquis 2.5);
3.
Dans le cas où le bâtiment principal est implanté en diagonale avec la rue, la
cour avant est déterminée selon le croquis 2.6.
Cour latérale:
Espace compris entre la ligne latérale du terrain et le mur latéral du bâtiment
principal et s'étendant entre la cour avant et la cour arrière. Pour répondre à
certaines situations particulières, la cour latérale correspond également à ce qui suit:
1.
Sur un terrain d'angle (du côté de la rue), la cour latérale est l'espace compris
entre le mur du bâtiment principal et la marge de recul avant prescrite pour la
zone; si cette distance est nulle, il n'y a pas de cour latérale du côté de la rue
(voir croquis 2.4);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-12
2.
Dans le cas où le bâtiment principal est implanté en diagonale avec la rue, la
cour latérale est déterminée selon le croquis 2.6.
Cours d'eau:
Voir définition de la sous-section 13.1.3.
Demi-étage (ou attique):
Partie d'un bâtiment située immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée et
composée de pièces habitables aménagées à même les combles de la toiture. Le
demi-étage inclut notamment les pièces habitables aménagées à l'intérieur des
bâtiments à toit mansardé. Pour être considéré comme demi-étage, les pièces
habitables doivent avoir une hauteur minimale de 2,3 mètres dans la partie la plus
élevée et de 1,4 mètre dans la partie la moins élevée. Au sens du présent règlement,
le demi-étage ne doit pas être considéré comme un étage.
Dépanneur:
Petit magasin général pour satisfaire les besoins quotidiens, immédiats ou locaux,
dispensant des biens de consommation courante tels que les journaux, les cigarettes,
l'épicerie d'appoint et autres produits connexes.
Domicile principal:
Lieu où réside une personne de façon habituelle, conformément aux articles 75 et
suivants du Code civil du Québec.
Emprise:
Espace faisant l'objet d'une servitude ou espace de propriété publique ou privée et
affecté à une voie de circulation (y inclus l'accotement, les trottoirs ainsi que la
lisière de terrain qui leur est parallèle) ou au passage des divers réseaux d'utilité
publique. Le terme "lignes d'emprise" désigne les limites d'un tel espace.
Enceinte:
Ce qui entoure un terrain ou partie d'un terrain exclusif à un propriétaire d'une
piscine à la manière d'une clôture pour restreindre et limiter l'accès à la piscine pour
fins de sécurité.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-13
Enseigne (commerciale, directionnelle, lumineuse, publicitaire, temporaire):
Voir les définitions de la sous-section 12.1.2.
Entreposage extérieur:
Activité qui consiste à entreposer à des fins de vente, de démonstration ou de dépôts
industriels ou commerciaux, un produit ou des marchandises diverses dans un endroit
à ciel ouvert ou non fermé.
Entreprise artisanale:
Entreprise de petite envergure opérant à domicile et n'étant pas susceptible
d'occasionner des inconvénients particuliers pour le voisinage et pouvant
comprendre des activités de vente, de services, de réparation et/ou de fabrication de
produits divers de type artisanal.
Éolienne:
Construction composée d'un système mécanique permettant de capter l'énergie du
vent et de transformer cette énergie en électricité. Une éolienne est dite domestique
lorsqu'elle est destinée à alimenter toute activité ou tout bâtiment sis sur le même
terrain où elle est érigée. Une éolienne est dite commerciale lorsque l'électricité
produite est vendue ou est destinée à alimenter des activités situées sur d'autres
terrains.
Espace tampon:
Partie de terrain comprenant un assemblage d'éléments paysagers qui forment un
écran visuel et sonore.
Établissement:
Ensemble des installations établies pour l'exploitation, le fonctionnement d'une
entreprise et, par extension, l'entreprise elle-même.
Établissement de résidence principale:
Établissement d'hébergement touristique au sens de la Loi sur l'hébergement
touristique (chapitre H-1.01) où est offert à des touristes, contre rémunération et au
moyen d'une seule réservation, de l'hébergement dans la résidence principale de la
personne physique qui l'exploite à une personne ou à un seul groupe de personnes
liées à la fois pour une période n'excédant pas 31 jours (n'incluant aucun repas servi
sur place).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-14
La résidence principale correspond à la résidence où l'exploitant (personne
physique) demeure de façon habituelle en y centralisant ses activités familiales et
sociales, notamment lorsqu'elle n'est pas utilisée à titre d'établissement
d'hébergement touristique, et dont l'adresse correspond à celle qu'il indique aux
ministères et organismes du gouvernement.
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Étage:
Partie d'un bâtiment comprise entre la surface d'un plancher et la surface d'un
plancher immédiatement au-dessus ou le toit. Les caves et demi-étages ne sont pas
considérés comme un étage.
Exploitation agricole:
Une exploitation agricole enregistrée conformément aux exigences de la Loi sur le
ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation (L.R.Q., c. M-14) et
des règlements édictés sous son empire et identifiée comme tel au rôle d'évaluation
de la municipalité.
Façade:
Mur extérieur d'un bâtiment principal, comprenant l'entrée principale et faisant face
à une rue ou à une voie d'accès.
Fondations:
Ensemble des éléments porteurs qui transmettent les charges d'un bâtiment au sol ou
au roc sur lequel il s'appuie.
Foyer extérieur:
Construction faite de matériaux incombustibles, avec un espace d'aire adéquat à sa
base et une cheminée.
Galerie:
Plate-forme disposée en saillie sur un mur d'un bâtiment, régnant habituellement sur
toute ou presque toute la longueur de la façade, desservant une porte et ayant une
issue au sol.
Garage privé:
Espace abrité, non exploité commercialement et aménagé de façon à permettre le
remisage des automobiles utilisées par les occupants du bâtiment principal. Un
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-15
garage privé peut être attenant ou intégré au bâtiment principal ou isolé de celui-ci.
Gîte touristique:
Établissement d'hébergement touristique se déroulant en complément à une
habitation, pouvant accueillir un maximum de 15 touristes et comprenant cinq (5)
chambres ou moins, non pourvu de bar ou de salle à manger, aménagé pour que,
moyennant paiement, on y trouve à loger avec un service de petit déjeuner servi sur
place. Les gîtes du passant et gîtes à la ferme sont considérés comme des gîtes
touristiques.
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 4.2
Gloriette (gazebo):
Construction complémentaire à un usage résidentiel de type pavillon de jardin,
couramment nommée gazebo, munie d'un toit et qui sert de lieu de détente pour se
mettre à l'abri du soleil, des intempéries et des moustiques.
Habitation:
Bâtiment ou partie d'un bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant
un ou plusieurs logements. Ce terme comprend les résidences, les maisons mobiles
(ou résidences unimodulaires) et les habitations collectives, tant permanentes que
saisonnières.
Haie:
Alignement continu d'arbustes ou de plantes ayant pris racines, dont les branchages
peuvent être taillés et servant à limiter ou à protéger un espace. Il peut également
s'agir d'une rangée d'arbres dont les branches sont entrelacées et formant un écran
visuel.
Hauteur d'un bâtiment (en étage ou en mètres):
Voir le mode de calcul de la hauteur d'un bâtiment à l'article 6.3.2.2.
Îlots déstructuré :
Espace assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
correspondant à une entité ponctuelle de superficie restreinte, déstructurée par
l'addition au fil du temps d'usages non agricoles et à l'intérieur de laquelle subsiste
de rares lots vacants enclavés et irrécupérables pour l'agriculture. Il y a deux types
d'îlots déstructurés :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-16
Îlots déstructuré avec morcellement :
Secteur où les unités foncières peuvent être morcelées, aliénés et utilisés à
des fins résidentielles.
Îlots déstructuré sans morcellement :
Secteur où les unités foncières vacantes peuvent être utilisés à des fins
résidentielles sans toutefois qu'il soit possible de les subdiviser pour créer de
nouveaux lots à construire.
Indice d'occupation du sol:
Norme de densité indiquant la proportion maximale d'un terrain pouvant être occupé
par des bâtiments.
Fonctionnaire désigné:
Officier désigné par la ville de Saint-Basile pour administrer et faire appliquer le
présent règlement.
Kiosque:
Pavillon de jardin ouvert de tous côtés, formé d'un toit porté par de légers supports,
souvent entouré d'une balustrade, ou agrémenté d'éléments décoratifs et qui peut
servir d'abri ou de lieu de détente.
Lac:
Voir définition de la sous-section 13.1.3.
Lave-auto:
Espace aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et réservé exclusivement au lavage des
véhicules moteurs.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-17
Ligne avant, ligne de rue ou ligne d'emprise de rue:
Ligne de séparation entre un terrain et l'emprise d'une rue; cette ligne peut être
brisée.
Croquis 2.7 : Lignes avant, latérales et arrière d'un terrain
Ligne arrière:
Ligne séparant un terrain d'un autre, sans être une ligne avant ou une ligne latérale.
Dans le cas d'un terrain d'angle, signifie la ligne opposée à la ligne avant où se
trouve la façade du bâtiment. Cette ligne peut être brisée.
Ligne d'un terrain:
Ligne déterminant les limites d'une parcelle de terrain, servant ou pouvant servir à un
usage principal.
Ligne des hautes eaux:
Voir définition de la sous-section 13.1.3.
Ligne latérale:
Ligne servant à séparer deux terrains situés côte à côte et perpendiculaires ou
sensiblement perpendiculaires à la ligne avant. Dans le cas d'un terrain d'angle,
cette ligne est perpendiculaire ou sensiblement perpendiculaire à la ligne avant où se
trouve la façade du bâtiment. Cette ligne peut être brisée.
Logement:
Pièce ou groupe de pièces communicantes ayant une entrée distincte, servant ou
destiné à servir de domicile à une ou plusieurs personnes, pourvu de commodités
d'hygiène et où l'on peut préparer et consommer les repas et dormir. Ceci exclut les
motels, hôtels, cabines, ou autres pièces de même nature.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-18
Lot:
Fonds de terre décrit par un numéro distinct sur un plan fait et déposé conformément
à la Loi sur le cadastre ou au Code civil.
Maison mobile (ou résidence unimodulaire):
Voir définition de la sous-section 4.4.1.
Marge de recul:
Distance fixée par règlement calculée perpendiculairement en tout point des limites
d'un terrain et à l'intérieur de laquelle aucun bâtiment principal ne peut empiéter,
sous réserve des dispositions contenues au chapitre 10 de ce règlement.
Marge de recul arrière:
Distance minimale fixée par règlement, calculée perpendiculairement avec la ligne
arrière d'un terrain (voir croquis 2.8).
Croquis 2.8 : Marges de recul pour un terrain régulier
Marge de recul avant:
Distance minimale fixée par règlement, calculée perpendiculairement avec la ligne
de rue. Dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un terrain transversal, cette distance
minimale doit être calculée sur chacune des rues. Dans le cas d'un résidu de terrain
adjacent à une rue et dont la profondeur est moindre que la marge de recul avant
prescrite dans la zone, la marge de recul avant s'étire sur le terrain avoisinant (voir
croquis 2.9).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-19
Croquis 2.9 : Marges de recul applicables dans certaines situations particulières
Marge de recul latérale:
Distance minimale fixée par règlement et calculée perpendiculairement avec la ligne
latérale d'un terrain (voir croquis 2.8 et 2.9).
Marquise:
Construction placée au-dessus d'une porte d'entrée, d'un perron ou au-dessus d'un
trottoir y donnant accès, formée d'un auvent ou avant-toit, ouverte sur les côtés et
destinée principalement à protéger contre les intempéries. Une marquise peut
également abriter les unités de distribution d'essence d'une station-service ou d'un
poste d'essence.
Mur de soutènement:
Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou autre matériel rigide
soutenant, retenant ou s'appuyant contre un amoncellement de terre. Un tel mur est
vertical ou forme un angle de moins de 45 avec la verticale, est soumis à une
poussée latérale du sol et a pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation entre
les niveaux du sol adjacents de part et d'autre de ce mur.
Niveau moyen du sol:
Niveau moyen du sol nivelé adjacent à un bâtiment le long de ses différents murs. Il
n'est pas nécessaire de tenir compte des dépressions localisées telles que les entrées
pour véhicules ou piétons.
Ouvrage:
Assemblage, édification ou excavation à des fins immobilières de matériaux de toute
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-20
nature, y compris les travaux de déblai ou de remblai.
Parc:
Étendue de terrain public, aménagée avec de la pelouse, des arbres, des fleurs ou du
mobilier urbain et servant à la promenade, au repas, à la récréation, au délassement,
etc.
Pergola:
Construction complémentaire à un usage résidentiel dont le toit, composé de poutres
et de chevrons de traverse, est ouvert, habituellement supporté sur des piliers ou
poteaux en rangées parallèles.
Périmètre d'urbanisation:
Territoire déterminé au schéma d'aménagement de la MRC de Portneuf dont les
limites sont définies au plan de zonage et où la ville de Saint-Basile peut concentrer
son développement urbain.
Perron:
Plate-forme sur laquelle donne une porte d'entrée et pouvant avoir comme accès
extérieur un escalier à marches peu nombreuses.
Pièce habitable:
Pièce destinée à être occupée par des personnes et satisfaisant aux normes du
règlement de construction.
Piscine:
Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la
profondeur d'eau est de 60 centimètres ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement
sur la sécurité dans les bains publics (c. B-1.1, r. 11), à l'exclusion d'un spa, d'un
bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas 2 000 litres.
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 4.2
Piscine creusée ou semi-creusée:
Piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-21
Piscine démontable:
Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être installée de façon
temporaire.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Piscine hors terre:
Piscine à paroi rigide installée de façon permanente à la surface du sol.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Porche:
Construction en saillie, ouverte sur trois côtés, qui abrite la porte d'entrée d'un
édifice.
Porte-à-faux:
Partie d'un bâtiment disposée hors d'aplomb ou n'étant pas appuyée sur des
fondations.
Portique:
Galerie ouverte soutenue par une ou deux rangées de colonnes et/ou par un mur.
Poste d'essence:
Établissement dont l'activité est la vente au détail de carburant, d'huile et de graisses
lubrifiantes.
Produits finis:
Produits conçus pour une utilisation extérieure sans avoir à être assemblés ou
transformés ni être enfouis sous terre ou camouflés d'une autre façon, tels que:
véhicules neufs ou usagés en état de fonctionnement et non accidentés (automobile,
moto, etc.), bateaux, végétaux, remises, balançoires, tables à pique-nique et autres
accessoires d'aménagement paysager, etc.
Projet résidentiel intégré :
Ensemble bâti homogène partageant des espaces et services en commun. Un projet
intégré comprend généralement plusieurs bâtiments principaux implantés sur un
même lot et est constitué d'un ensemble de bâtiments dont l'architecture est
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-22
harmonieuse. Les espaces extérieurs ainsi que les aires de stationnement sont
généralement partagés.
Reconstruction:
Action de construire de nouveau ou de faire une réparation majeure, en conservant
moins de 50% de la construction originale.
Règlements d'urbanisme:
Désigne l'ensemble des règlements municipaux adoptés en vertu de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme, soit le règlement administratif, le règlement de
zonage, le règlement de lotissement, le règlement de construction, le règlement sur
les plans d'implantation et d'intégration architecturale, etc.
Rénovation:
Réparation d'un bâtiment en remplaçant des éléments existants par des éléments
neufs.
Réparation:
Remise en état, amélioration, consolidation ou renouvellement d'une partie existante
d'une construction ou d'un ouvrage, sans en modifier les dimensions extérieures
(n'inclut pas la reconstruction).
Résidence:
Bâtiment servant d'habitation permanente ou saisonnière, ayant une superficie au sol
d'au moins 21 mètres carrés, comprenant un ou plusieurs logements et pouvant être
isolée, jumelée, ou contiguë à un ou plusieurs autres bâtiments. Ce terme ne
comprend toutefois pas les maisons mobiles (ou résidences unimodulaires) et les
habitations collectives.
Résidence bifamiliale:
Bâtiment comprenant deux (2) logements ayant des entrées distinctes et ne pouvant
être considéré comme une résidence unifamiliale jumelée; ce bâtiment peut être isolé,
jumelé ou contigu tel que démontré au croquis 2.10.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-23
Croquis 2.10 : Résidence bifamiliale isolée, jumelée et contiguë
Résidence de tourisme :
________________________
Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.1
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 4.3
Résidence de villégiature :
Habitation comportant un seul logement et qui est associée à la pratique d'activités
de loisirs, de détente ou de plein air. Une résidence de villégiature ne bénéficie
habituellement pas des commodités ou des services municipaux courants offerts dans
un milieu résidentiel urbain (aqueduc et égout, enlèvement des ordures ou des
matières recyclables, déneigement, transport collectif etc.).
_______________________
Aj. 2018, règl. 15-2018, a. 4
Résidence multifamiliale:
Bâtiment de quatre (4) logements et plus répartis sur deux ou plusieurs étages.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-24
Résidence trifamiliale:
Bâtiment comprenant trois (3) logements répartis sur deux (2) ou trois (3) étages et
ayant des entrées distinctes; ce bâtiment peut être isolé, jumelé ou contigu.
Croquis 2.11 : Résidence trifamiliale isolée, jumelée et contiguë
Résidence unifamiliale:
Bâtiment comprenant une seule unité de logement et destiné à loger des personnes;
ce bâtiment peut être isolé, jumelé ou contigu. Au sens du présent règlement, un
chalet (ou résidence saisonnière) est considéré comme une résidence unifamiliale.
Croquis 2.12 : Résidence unifamiliale isolée, jumelée et contiguë
Résidence unimodulaire:
Voir définition de la sous-section 4.4.1.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-25
Restauration:
L'ensemble des travaux visant à conserver un édifice, soit par réfection
(remplacement des parties dégradées par des parties neuves et identiques) soit par
reconstitution (construction d'une partie conformément à son état antérieur présumé
ou connu) soit par suppression d'un élément non conforme à son état ancien.
Rez-de-chaussée:
Étage d'un bâtiment situé au-dessus de la cave ou du sous-sol, à défaut sur le sol et
adjacent à l'entrée principale du bâtiment. Lorsque le sous-sol est déterré de
1,2 mètre et plus du côté de la rue, ce dernier est considéré comme le rez-de-
chaussée.
Rive:
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau, s'étendant vers l'intérieur des terres
à partir de la ligne des hautes eaux et faisant l'objet de mesures particulières de
protection.
Roulotte (ou véhicule récréatif):
Véhicule (pouvant être immatriculé) utilisé à des fins récréatives, fabriqué en usine et
monté sur des roues, destiné à abriter des personnes lors d'un court séjour en un lieu,
conçu pour s'auto-déplacer ou pour qu'il puisse être attaché en tout temps à un
véhicule moteur. Sa longueur est inférieure à 12,5 mètres et sa largeur inférieure à
2,6 mètres.
Rue:
Terrain ou structure affecté à la circulation des véhicules automobiles. Le terme
« rue » inclut tout chemin, route, rang ou ruelle, qu'ils soient de nature privée ou
publique, à moins de spécifications contraires.
Rue privée:
Rue n'appartenant pas à la municipalité ou à un gouvernement supérieur qui permet
l'accès, à partir d'une rue publique, aux propriétés qui en dépendent.
Rue publique:
Rue appartenant à la municipalité ou à un gouvernement supérieur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-26
Sablière:
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées,
y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales
ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués
en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir
un terrain de jeux ou de stationnement.
Serre privée:
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes pour fins personnelles et
non destinés à la vente.
Sous-sol:
Étage d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée ou premier étage et dont plus de la
moitié de la hauteur, mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessus du
niveau moyen du sol.
Spa:
Grande baignoire installée généralement à l'extérieur du bâtiment principal qui est
munie d'hydrojets et de trous par lesquels s'échappe de l'air comprimé, afin de
procurer une sensation de massage. L'eau y est habituellement maintenue à une
température constante d'environ 37o C à 38o C, en bouillonnement continu et n'est
pas vidée après chaque utilisation mais plutôt filtrée et recyclée. Un spa ayant une
capacité supérieure à 2 000 litres est assimilé à une piscine.
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 4.2
Station-service:
Établissement regroupant dans un même bâtiment un poste d'essence et une ou
plusieurs baie(s) de services.
Superficie au sol (d'un bâtiment):
Superficie extérieure maximum de la projection horizontale du bâtiment sur le sol en
incluant les parties saillantes fermées mais en excluant les corniches, ressauts,
balcons, etc.
Superficie de plancher:
Superficie totale des planchers d'un bâtiment (à l'exception du sous-sol), mesurée à
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-27
la paroi extérieure des murs extérieurs ou de la ligne d'axe des murs mitoyens. Dans
le cas d'un bâtiment principal, les bâtiments complémentaires attenants à celui-ci
(abri d'auto, garage privé, etc.) ne sont pas comptabilisés dans sa superficie de
plancher.
__________________________
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 4.2
Terrain:
Fonds de terre appartenant à un même propriétaire, rencontrant les normes de
lotissement prescrites ou protégé par droit acquis, et servant ou pouvant servir, à
moins de spécifications contraires, à un seul bâtiment principal. À moins de
circonstances particulières, un terrain fait l'objet d'un seul numéro de lot distinct au
cadastre du Québec. Dans un territoire n'ayant pas fait l'objet d'une rénovation
cadastrale toutefois, un terrain peut être décrit par tenant et aboutissant dans un acte
translatif de propriété.
Terrain d'angle:
Terrain situé à l'intersection interne de deux (2) rues qui forment à cet endroit un
angle inférieur à 135.
Terrain transversal:
Terrain autre qu'un terrain d'angle et donnant sur deux rues.
Terrain vacant:
Terrain sur lequel il n'y a aucun bâtiment principal.
Touriste:
Une personne qui effectue un déplacement dans le cadre duquel elle séjourne au
moins une nuit, à l'extérieur de sa résidence principale, à des fins d'agrément ou
d'affaires ou pour effectuer un travail rémunéré.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 4.1
Transformation:
Opération qui consiste à apporter des modifications substantielles à un bâtiment en
raison d'un changement d'usage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-28
Unité foncière :
Lot ou partie de lot individuel ou ensemble de lots ou parties de lots contigus dont le
fons de terrain appartient à un même propriétaire.
Unité foncière vacante :
Unité foncière sur laquelle il n'y a pas de résidence en date du 25 novembre 2009.
Une unité foncière est considérée vacante même si on y retrouve un abri sommaire,
un ou des bâtiments accessoires, des bâtiments agricoles, commerciaux, industriels
ou institutionnels.
Usage:
La fin pour laquelle un bâtiment, une construction, un terrain ou une de leurs parties
est utilisé ou occupé ou destiné à l'être. Le terme peut en outre désigner le bâtiment
ou la construction elle-même.
Usage complémentaire:
Usage d'un bâtiment, d'une construction ou d'un terrain destiné à compléter, faciliter
ou améliorer l'usage principal.
Les usages complémentaires à l'habitation sont ceux qui servent à améliorer ou à
rendre agréables les fonctions domestiques.
Les usages principaux autres que l'habitation peuvent également compter des usages
complémentaires, à la condition que ceux-ci soient un prolongement normal et
logique des fonctions de l'usage principal.
Usage complémentaire de services:
Entreprise de petite envergure reliée au domaine des services et se déroulant à
l'intérieur d'une habitation.
Usage principal:
La fin principale pour laquelle un terrain ou partie de terrain, un bâtiment ou partie
de bâtiment, une construction ou partie de construction est utilisé ou occupé.
Usage temporaire:
Usage à caractère passager pouvant être autorisé pour une période de temps
préétablie.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS
INTERPRÉTATIVES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
2-29
Utilité publique:
Équipements et infrastructures requis à des fins d'aqueduc, d'égout, d'électricité, de
gaz, de télécommunication et de câblodistribution.
Véhicule récréatif (roulotte):
Voir définition de roulotte.
Véranda:
Galerie ou balcon couvert, vitré ou protégé par des moustiquaires et non utilisé
comme pièce habitable à l'année (constitue une annexe).
Verrière:
Espace vitré semblable à une serre attenant à un bâtiment et employé en tant qu'aire
de séjour habitable à l'année; elle fait partie du bâtiment principal.
Vide sanitaire:
Le vide sanitaire est l'espace vide situé entre le sol et les planchers bas du rez-de-
chaussée d'une construction, ne comportant ni cave ni sous-sol.
Voie de circulation:
Tout endroit ou structure affecté à la circulation des véhicules et des piétons,
notamment une route, rue ou ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée.
Zone agricole permanente (ou décrétée) :
Territoire assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Zone inondable (zone à risque d'inondation) :
Voir définition de la sous-section 14.1.2.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-1
CHAPITRE 3
PLAN DE ZONAGE ET GRILLES DES SPÉCIFICATIONS
3.1
Répartition du territoire municipal en zones
Afin de pouvoir réglementer les usages et de prescrire des normes en tenant compte des
particularités du milieu et des objectifs de planification retenus, le territoire de la
municipalité est divisé en zones. Ces zones sont délimitées au plan de zonage joint à
l'annexe 2 (feuillets 1 à 2) du présent règlement. Ce plan de zonage ainsi que les
symboles et autres indications y figurant fait partie intégrante du présent règlement.
Chaque zone est considérée comme un secteur de votation aux fins des articles 130 et
suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., A-19.1).
3.2
Codification des zones
Chaque zone comporte un numéro d'identification auquel est attachée une ou plusieurs
lettres d'appellation de zones indiquant la vocation dominante. Les lettres font référence
aux types de zones et aux vocations dominantes suivantes:
Types de zone
Vocations dominantes
Résidentielle
Ra
Résidentielle de faible densité (unifamiliale isolée)
Ra/a
Résidentielle de faible densité (unifamiliale isolée) en
zone agricole permanente
Rb
Résidentielle de moyenne densité (unifamiliale et
bifamiliale)
Rb/a
Résidentielle de moyenne densité (unifamiliale et
bifamiliale) en zone agricole permanente
Rc
Résidentielle de haute densité
Rv
Résidentielle de villégiature
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-2
Mixte
M
Mixte (résidentielle et commerciale)
M/a
Mixte
en
milieu
agricole
(résidentielle
et
commerciale)
Commerciale
Ca
Commerciale légère
Ca/a
Commerciale légère en milieu agricole
Cb
Commerciale intermédiaire
Cb/a
Commerciale intermédiaire en milieu agricole
Cc
Commerciale lourde
Industrielle
Ib
Industrielle légère
Ic
Industrielle lourde
Ie
Industrielle-extraction
Publique et/ou récréative
Pa
Publique-institutionnelle
Pb
Utilité publique
Pc
Publique-récréative
Agricole et/ou forestière
A
Agricole dynamique
Af/a
Agroforestière (secteur de 5 ha et plus)
Af/b
Agroforestière (secteur de 10 ha et plus)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-3
Af/c
Agricole/forestière (sans résidence permanente)
Fo
Forestière
Fo/u
Forestière rurale
________________________
Aj. 2019, règl. 02-2019, a. 4.1
3.3
Interprétation des limites de zones
Sauf indication contraire, les limites de zones coïncident avec la ligne médiane des rues
existantes ou projetées, des chemins, des voies de chemin de fer, des emprises de lignes
électriques ou de communication, des lacs et cours d'eau ainsi qu'avec les lignes de lots,
les lignes de propriétés, les limites de la zone agricole permanente et les limites du
territoire de la municipalité. Elles peuvent également être indiquées par une cote
(distance) portée sur le plan de zonage à partir d'une des limites ci-dessus indiquée.
Lorsque les limites de zones ne coïncident pas avec les lignes mentionnées ci-dessus et
qu'il n'y a aucune mesure indiquée sur le plan de zonage, les distances doivent être
mesurées à l'échelle sur ledit plan.
Lorsqu'une limite de zone suit à peu près la limite d'un lot, la première sera réputée
coïncider avec la seconde. Lorsqu'une limite de zone est approximativement parallèle à
la ligne médiane d'une emprise de rue, la première est considérée comme vraiment
parallèle à la seconde, à la distance prévue au plan de zonage.
Lorsqu'une limite de zone coïncide avec la ligne médiane d'une rue projetée, la limite de
zone est la limite médiane de la rue cadastrée ou construite lorsqu'elle est effectivement
cadastrée ou construite.
3.4
Terrain situé dans plus d'une zone
Lorsqu'un terrain est situé dans plus d'une zone, les dispositions applicables seront celles
de la zone où doit être réalisé l'usage ou la construction projetée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-4
3.5
Les grilles des spécifications
3.5.1 Dispositions générales
Les grilles de spécifications déterminent les principales prescriptions applicables
pour chacune des zones définies au plan de zonage. Les grilles de spécifications se
divisent en deux feuillets distincts (feuillet A et B). Les feuillets A (grilles des
usages) déterminent les usages principaux autorisés à l'intérieur de chacune des
zones alors que les feuillets B (grilles des normes) déterminent les principales
normes applicables pour chacune des zones. Ces grilles (feuillets des usages et
feuillets des normes) sont reproduites à l'annexe 1 et font partie intégrante du présent
règlement. En cas de contradiction entre le texte et la grille, le texte prévaut.
Les grilles de spécifications présentent en abscisse (axe horizontal) l'identification de
toutes les zones, et en ordonnée (axe vertical) les classes d'usages (feuillets des
usages) et les principales normes applicables par zone (feuillets des normes). Les
références aux dispositions du règlement de zonage figurent à côté de chacun des
sujets abordés dans la grille, car il faut toujours y référer.
3.5.2 Feuillets des usages (annexe 1-A)
3.5.2.1 Les usages permis
Lorsqu'un point figure à l'intersection d'une zone donnée et d'une classe d'usages,
ceci signifie que les usages compris dans cette classe sont autorisés dans la zone
sous réserve des usages qui peuvent être spécifiquement exclus. L'absence d'un
point à l'intersection d'une zone donnée et d'une classe d'usages signifie que les
usages compris dans cette classe sont prohibés dans la zone, sous réserve des usages
qui peuvent être spécifiquement permis.
3.5.2.2 Usages spécifiquement permis ou exclus
Un usage spécifiquement permis dans une zone indique que même si la classe
correspondant à cet usage n'est pas permise, l'usage particulier dont il est fait
mention est permis.
Un usage spécifiquement exclu dans une zone signifie que l'usage particulier dont il
est fait mention est interdit, même si la classe à laquelle il appartient est permise dans
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-5
cette zone.
3.5.2.3 Amendement
Lorsqu'un amendement est apporté au règlement de zonage et que celui-ci
concerne les usages autorisés à l'intérieur d'une zone ou un changement aux limites
de zones, le numéro du règlement apportant cet amendement
est inscrit pour
référence dans la section de la grille intitulée « Amendement ».
3.5.2.4 Notes
Lorsqu'une note apparaît à l'intérieur d'une case donnée de la grille, cette dernière
réfère à la note correspondante située au bas de la grille.
3.5.3 Feuillets des normes (annexe 1-B)
Les feuillets des normes de la grille des spécifications déterminent les principales
normes applicables par zone. Dans certains cas, c'est la grille qui détermine les
normes applicables en regard de certaines dispositions. Dans d'autres cas, la grille
sert à attirer l'attention sur certaines dispositions du règlement applicables dans les
zones.
3.5.3.1 Usages complémentaires à l'habitation
Lorsqu'un point figure à l'intersection d'une zone donnée et des items
"Usages complémentaires de services", "Entreprise artisanale", "Logement
supplémentaire à usage familial", "Autre logement supplémentaire", "Gîte
touristique" et "Bâtiment agricole complémentaire", cela signifie que ce ou
ces items sont permis dans la zone, aux conditions fixées par le règlement (en
référant aux dispositions applicables).
3.5.3.2 Normes relatives à l'implantation d'un bâtiment principal
Ce bloc de la grille détermine les principales normes d'implantation
applicables au bâtiment principal. Lorsqu'une norme apparaît à l'intersection
d'une zone donnée et de l'un des items énumérés, cela signifie que cette
norme doit être appliquée dans la zone, selon les modalités prévues par le
règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-6
Lorsqu'un point apparaît à l'intersection d'une zone donnée et de l'un des
items énumérés, cela signifie que cet item est applicable dans la zone, selon
les modalités prévues par le règlement (en référant aux dispositions
pertinentes).
3.5.3.3 Normes relatives aux caractéristiques des bâtiments principaux
Ce bloc de la grille fixe les normes relatives aux caractéristiques des
bâtiments principaux ou réfère aux dispositions applicables à l'intérieur du
présent règlement.
Lorsqu'une norme apparaît à l'intérieur d'une zone donnée et de l'un des
items énumérés, cela signifie que cette norme doit être appliquée dans la
zone, selon les modalités prévues par le règlement (en référant aux
dispositions applicables).
Lorsqu'un point apparaît à l'intersection d'une zone donnée et de l'un des
items énumérés, cela signifie que cet item est applicable dans la zone, selon
les modalités prévues par le règlement (en référant aux dispositions
applicables).
3.5.3.4 Normes d'aménagement extérieur
Ce bloc de la grille détermine les zones où certaines dispositions sont
applicables ou sert à attirer l'attention sur certaines dispositions du règlement
applicables dans les zones. Dans tous les cas, il faut référer à la disposition
applicable concernée.
3.5.3.5 Normes à caractère environnemental
Ce bloc de la grille sert uniquement de guide pour l'application de certaines
dispositions réglementaires. Lorsqu'un point apparaît à l'intersection d'une
zone donnée et de l'un des items énumérés, cela signifie que cet item
s'applique ou est susceptible de s'appliquer dans la zone, selon les modalités
prévues au règlement (en référant aux dispositions applicables).
3.5.3.6 Normes particulières applicables en zone agricole
Ce bloc de la grille sert à attirer l'attention sur certaines dispositions
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 3
PLAN DE
ZONAGE ET
GRILLES DES
SPÉCIFICATIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
3-7
particulières du règlement applicables dans les zones agricoles (A) ou
agroforestières (Af). Lorsqu'un point apparaît à l'intersection d'une zone
donnée et de l'un des items énumérés, cela signifie que cet item est
applicable ou est susceptible de s'appliquer dans la zone, selon les modalités
prévues par le règlement (en référant aux dispositions pertinentes).
3.5.3.7 Autres lois ou règlements applicables
Ce bloc de la grille sert d'aide-mémoire et indique que certaines lois ou
règlements particuliers s'appliquent ou sont susceptibles de s'appliquer à
l'égard de certains projets d'intervention lorsqu'un point apparaît à
l'intersection d'une zone donnée. On réfère notamment à un règlement sur
les plans d'implantation et d'intégration architecturale ainsi qu'à la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
3.5.3.8 Normes spéciales
Ce bloc de la grille sert à faire référence s'il y a lieu à certaines normes
spécifiques s'appliquant à une zone donnée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-1
CHAPITRE 4
USAGES ET CLASSIFICATION DES USAGES
4.1
Usages autorisés dans chaque zone
Pour les fins du règlement de zonage, les différents usages des bâtiments et des terrains
sont regroupés à l'intérieur d'une classification (voir section 4.4). Les usages autorisés
dans chaque zone apparaissent à la grille des spécifications (feuillets A) jointe à
l'annexe 1 du présent règlement.
4.2
Interprétation de la réglementation sur les usages
Pour déterminer les constructions et usages permis dans les différentes zones, les règles
suivantes s'appliquent:
1. Pour chaque classe d'usages permise dans une zone, seuls sont autorisés les usages
répondant à la définition de cette classe d'usages;
2. Un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones, à moins
que ce même usage ne soit spécifiquement autorisé dans une ou plusieurs autres
zones;
3. Lorsqu'un usage n'est autorisé dans aucune zone, cela signifie qu'il est
spécifiquement prohibé sur tout le territoire;
4. L'autorisation d'un bâtiment ou d'un usage principal dans une zone implique que
toute construction ou usage complémentaire (isolé ou attenant) est également permis
à la condition qu'il soit directement rattaché à l'usage principal, qu'il soit sur le
même terrain que le bâtiment ou l'usage principal (à moins de dispositions
contraires) et qu'il respecte toutes les dispositions des règlements municipaux;
5. L'autorisation d'un usage spécifique exclut les autres usages du groupe générique le
comprenant.
4.3
Usages permis dans toutes les zones
Les constructions et usages suivants sont permis dans toutes les zones:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-2
1. Les équipements et infrastructures linéaires d'utilité publique tels que les installations
aériennes, conduits souterrains et tout accessoire relié à des réseaux d'électricité, de
télécommunication, d'aqueduc et d'égout en incluant les stations de pompage et de
surpression, les stations électriques mais en excluant les antennes de
télécommunication;
2. Les parcs de voisinage et les espaces verts;
3. Les infrastructures reliées aux réseaux de transport (routes, chemin de fer, piste
cyclable, sentiers de motoneiges et de véhicules tout-terrain, sentiers piétons);
4. Les établissements de résidence principale exploités conformément à la Loi sur
l'hébergement touristique (chapitre H-1.01) et aux règlements édictés sous son
empire.
_______________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 5
4.4
Classification des usages
Les usages sont regroupés selon leur compatibilité, et selon certains critères définis pour
chacun. La classification des usages est hiérarchisée en groupes, sous-groupes et
catégories d'usages, le terme "classes d'usages" étant un terme général.
Classes d'usages
Exemple
Groupe
COMMERCES ET SERVICES
Sous-groupe
commerces intermédiaires
Catégorie
restaurant
Dans la description de chaque groupe et sous-groupe, des exemples sont énumérés; ils le
sont à titre indicatif, de sorte que le fait de ne pas être donné en exemple n'implique pas
qu'un usage n'est pas classifié.
Si un usage ne se retrouve pas dans la classification des usages, il faut rechercher celui
qui s'en rapproche le plus en termes d'impact sur le terrain et les environs et la vie des
quartiers environnants. Il appartient au requérant de faire la preuve que l'usage demandé
rencontre les spécifications de l'occupation visée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-3
Si un usage est défini dans un sous-groupe ou une catégorie en particulier, il est exclu
d'un groupe ou sous-groupe général pouvant le comprendre.
4.4.1 Groupe H : Habitation
Pour les fins de réglementation, les différents types d'habitation susceptibles d'être
autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit:
1. Faible densité: cette classe d'habitation ne comprend que les résidences
unifamiliales isolées, en excluant les maisons mobiles ou unimodulaires.
L'aménagement d'un logement supplémentaire à usage familial est possible aux
conditions fixées à l'article 7.3.2.3, sans modifier la classification de faible densité
2. Moyenne densité: cette classe d'habitation comprend les résidences unifamiliales
jumelées et bifamiliales isolées.
3. Haute densité: cette classe d'habitation comprend les résidences unifamiliales en
rangée, bifamiliales jumelées, bifamiliales en rangée, trifamiliales (isolées, jumelées
ou en rangée) ainsi que les résidences multifamiliales.
4. Maisons mobiles ou unimodulaires: habitation comportant un seul logement,
fabriquée en usine, isolée de tous ses côtés et conçue pour être occupée à longueur
d'année. Elle est livrée entièrement équipée (canalisation, chauffage, circuits
électriques) et peut être déplacée en une seule partie jusqu'à un terrain aménagé à
cet effet sur son propre train de roulement ou par un autre moyen. Toute maison
mobile doit avoir une longueur minimale de 11 mètres et une largeur minimale de
3,5 mètres. Toute construction de ce type dont les dimensions sont inférieures à
celles-ci est considérée comme une roulotte.
5. Résidence agricole : Habitation reliée à une ferme et destinée à loger un producteur
agricole et sa famille. En zone agricole permanente, cette classe désigne
uniquement les résidences bénéficiant des droits et privilèges prévus aux articles
31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, soit :
-
Résidence pour l'exploitant agricole, son enfant ou son employé (art. 40,
LPTAA);
-
Résidence établie sur une propriété de 100 hectares ou plus (art. 31.1, LPTAA);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-4
-
Résidence établie sur un lot qui est ou devient adjacent à un chemin public
pourvu de services d'aqueduc et d'égout (art. 105, LPTAA).
6. Habitation collective: Habitation conçue spécifiquement pour loger plusieurs
personnes de façon groupée et bénéficiant de services communs (cuisine commune,
salle de lavage, etc.) et comprenant: maison de chambres et pension, résidence pour
étudiants, résidence privée et publique pour personnes âgées autonomes, résidence
pour religieux et autres usages similaires mais à l'exclusion des usages définis dans
la classe "Services médicaux et sociaux".
4.4.2 Groupe C : Commerciale
4.4.2.1 Commerces légers (Ca)
Ce sous-groupe comprend les commerces et services qui répondent aux besoins
usuels de la population résidante ou de passage, qui ont une superficie de
plancher inférieure à 150 mètres carrés et qui ne sont pas susceptibles
d'engendrer d'inconvénients particuliers pour le voisinage. Les opérations
reliées aux usages de cette classe se déroulent entièrement à l'intérieur du
bâtiment principal et aucune marchandise n'est déposée ou entreposée à
l'extérieur (à moins de dispositions réglementaires l'autorisant spécifiquement).
Les catégories de commerces et services énumérées ci-après font notamment
partie de ce sous-groupe:
1. Services personnels, professionnels et financiers
a)
Services personnels: établissement dont l'activité principale consiste
à effectuer des soins ou fournir des services non médicaux à la personne
tels que salon de coiffure et barbier, salon de beauté, salon de bronzage ou
de massage, etc.
b) Bureaux et services professionnels: établissement dont l'activité
principale consiste à fournir des services professionnels au public ou à des
entreprises, notamment dans le domaine de la santé, de l'administration et
autres services professionnels spécialisés. Cette catégorie comprend:
cabinet de médecin, dentiste et autres praticiens du domaine de la santé,
optométriste, bureau de comptable, d'avocat, de notaire, d'architecte,
d'ingénieur ou autre professionnel; bureau d'agent d'assurance et d'affaires
immobilières, bureau d'administration d'un entrepreneur général ou
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-5
spécialisé et tout autre bureau de gestion d'une entreprise, etc.
c)
Institutions financières: établissement fournissant des services
financiers tels que banque, caisse populaire, service de crédit, société de
fiducie et autres intermédiaires financiers.
d) Services divers: établissement fournissant des services non classifiés
ailleurs tels que: salon et services funéraires, buanderie et nettoyage à sec,
atelier de photographie, location de petits articles, service de messagerie,
agence de voyage, école de conduite, service de placement, agence de
rencontres, clinique vétérinaire pour petits animaux, services de toilettage
ou de pension pour petits animaux, services de photocopie, de graphisme
ou d'impression.
2. Commerces de voisinage
a)
Vente de produits alimentaires: établissement dont l'activité
principale consiste à la vente de produits alimentaires tels qu'épicerie,
boucherie, fruits et légumes, produits de boulangerie, bonbons et
confiseries, produits laitiers, fromagerie, charcuterie, magasins de
spiritueux, dépanneur, service de traiteur. Accessoirement, ces
établissements peuvent comprendre des aménagements en vue de
permettre la consommation sur place des produits vendus.
b) Vente de produits de consommation courante: établissement dont
l'activité principale consiste à la vente de produits de consommation
courante tels que: fleuriste, librairie, papeterie, bijouterie, tabagie,
pharmacie, quincaillerie, vêtements, objets d'art et de décoration,
instruments de musique, articles de sports.
c)
Atelier de réparation: établissement dont l'activité est reliée
principalement à la réparation et qui ne nécessite aucun entreposage
extérieur ni l'utilisation de moteurs à essence, tels que: cordonnerie,
couturier, serrurier, réparation et rembourrage de meubles, réparation
d'appareils ménagers, de bijoux et d'autres objets domestiques.
4.4.2.2 Commerces intermédiaires (Cb)
Ce sous-groupe comprend les commerces et services qui nécessitent d'être situés
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-6
sur une grande artère de circulation pour profiter de son achalandage et parce
qu'ils génèrent habituellement beaucoup de circulation automobile. Ces
commerces peuvent aussi exiger une grande consommation d'espace.
Les commerces et services énumérés ci-après font notamment partie de ce sous-
groupe:
1. Établissement d'hébergement : établissement au sens de la Loi sur
l'hébergement touristique (c. H-1.01) offrant, contre rémunération, une ou
plusieurs unités d'hébergement, en location à des touristes pour une période
n'excédant pas 31 jours. Cette catégorie est subdivisée de la façon suivante :
a) Établissement hôtelier (hôtel, motel, hôtel-motel, auberge, etc.) :
établissement où est offert de l'hébergement en chambres, suites ou
appartements meublés dotés d'une cuisinette, incluant des services
hôteliers tels une réception, un service quotidien d'entretien ménager, etc.
Un tel établissement peut comprendre à titre complémentaire un service
de bar, un restaurant ainsi que des salles de danse ou de réception.
b) Auberge de jeunesse (ou établissement d'hébergement touristique
jeunesse) : établissement dont au moins 30 % des unités d'hébergement
consistent en des lits offerts dans un ou plusieurs dortoirs ou
établissement dont l'hébergement est principalement offert dans le cadre
d'activités s'adressant principalement aux personnes défavorisées ou
handicapées. Un tel établissement comporte des services de restauration
ou les équipements nécessaires à la préparation de repas et des services
de surveillance à temps plein.
Un dortoir correspond à une pièce contenant au moins deux lits offerts en
location sur une base individuelle.
c) Résidence de tourisme : établissement, autre qu'un établissement de
résidence principale, où est offert de l'hébergement en appartements,
maisons ou chalets meublés, incluant un service d'autocuisine.
L'exploitation d'une résidence de tourisme peut être autorisée dans les
zones inscrites au tableau 4.1 du règlement relatif aux usages
conditionnels numéro 10-2020 de la Ville de Saint-Basile, sous réserve
de respecter la procédure et les conditions prescrites dans ce règlement.
Pour les fins du présent règlement, les établissements de résidence
principale et les gîtes touristiques (« bed and breakfast ») ne font pas partie
de cette catégorie.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-7
Tel qu'indiqué à la section 4.3 du présent règlement, les établissements de
résidence principale sont autorisés dans toutes les zones. Les gîtes
touristiques (« bed and breakfast ») sont quant à eux considérés comme un
usage complémentaire à l'habitation et doivent respecter les conditions
prescrites à l'article 7.3.2.5 du présent règlement.
__________________________
Remp. 2018, règl. 15-2018, a. 4
Remp. 2025, règl. 06-2025, a. 6
2. Restaurant: tout établissement spécialement aménagé pour que, moyennant
paiement, on y trouve habituellement à manger, qu'il y ait ou non un permis
d'alcool. Cette catégorie inclut les restaurants, cafétérias, casse-croûte,
cantines et bars laitiers.
3. Bar, discothèque et activités diverses:
a)
Bar: établissement où l'on vend des boissons alcooliques destinées à
être consommées sur place. Cette catégorie comprend les bars, cafés-bars,
brasseries, tavernes, bar-salons, etc. mais ne comprend pas un service de
bar complémentaire à un autre usage spécifique tel: un service de bar dans
un centre sportif, un club de golf, un restaurant, un hôtel, une base de plein
air, etc.
b) Danse et réception: établissement dont la principale activité est la
danse (discothèque) ou encore où l'on donne des réceptions. Ces
établissements peuvent également comporter un service de bar et servir
des repas.
c)
Activité à caractère érotique: établissement qui tire ou cherche à
tirer profit des spectacles à caractère érotique. Il peut s'agir de tout endroit
mis à la disposition du public où il est présenté des spectacles ou des
activités à caractère érotique en incluant les hôtels, bars, cabarets, cinémas
ou autres lieux du même genre offrant de telles activités. L'expression
"spectacle ou activité érotique" désigne un spectacle ou une activité dans
lequel une personne met à nu ses seins, ses parties génitales ou ses fesses,
y compris les danseurs et danseuses ainsi que les serveurs et les serveuses.
4. Service automobile: établissement dont le but est d'approvisionner en
carburant, de faire la vente, la location, l'entretien et la réparation de
véhicules automobiles neufs ou usagés, ainsi que ses pièces et accessoires,
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-8
mais à l'exclusion des cours à rebuts automobiles qui font plutôt partie de la
classe « Élimination et traitement de déchets ». Cette catégorie est subdivisée
de la façon suivante:
a)
Poste d'essence: établissement dont l'activité principale est la vente
au détail de carburant, d'huile et de graisses lubrifiantes.
b) Atelier de mécanique automobile: établissement destiné à la
réparation et à l'entretien de véhicules automobiles, à l'exclusion des
activités de débosselage et de peinture.
c)
Vente de véhicules automobiles: établissement dont l'activité
consiste en la vente au détail ou la location de véhicules neufs ou usagés.
d) Vente de pièces et accessoires pour automobile: établissement dont
l'activité consiste principalement en la vente au détail de pièces et
d'accessoires pour les véhicules automobiles.
e)
Lave-auto et services connexes: établissement dont l'activité
principale consiste au lavage (intérieur et/ou extérieur) des véhicules
automobiles, incluant les activités relatives au cirage et au polissage.
f)
Atelier de débosselage et de peinture: établissements dont l'activité
principale consiste en la réparation de carrosserie de véhicules
automobiles, d'ailes et de portes et incluant des travaux de débosselage, de
sablage (ponçage) et de peinture.
g)
Autres services automobiles: établissement dont l'activité principale
est la prestation de services pour véhicules automobiles non classés
ailleurs. Sont notamment inclus dans cette catégorie les services de
traitement contre la rouille, les centres de vérification et les services de
décoration et d'aménagement.
5. Autres véhicules et appareils motorisés: établissement ayant comme
activité la vente, la réparation, la location et l'entreposage de petits véhicules
à moteur (motoneige, motocyclette, véhicules tout terrain) et d'outils
possédant un moteur au gaz ou électrique (tondeuse à gazon, souffleuse, scie
à chaîne, tarière, moteur hors-bord, etc.). Ces établissements peuvent aussi
vendre les pièces et accessoires reliés à de tels véhicules ou outils.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-9
6. Vente de marchandises d'occasion: établissement dont l'activité principale
est le commerce de détail de marchandises d'occasion.
a)
Bazar et marché aux puces: établissement où l'on vend ou achète
toutes sortes d'objets d'occasion.
b) Magasin d'antiquités: établissement où l'on vend ou achète des
objets reflétant une époque ou des temps anciens et/ou possédant une
valeur historique ou patrimoniale.
c)
Autres commerces de vente de marchandises d'occasion: cette
classe regroupe les autres commerces de détail de marchandises d'occasion
ne pouvant être compris dans les classes précédentes.
7. Autres commerces de détail et services: établissement pouvant comprendre
les commerces de vente au détail ou services personnels, professionnels et
financiers et les commerces de voisinage d'une superficie de plancher
supérieure à 150 mètres carrés. Cette classe regroupe également les
commerces de vente au détail et de services non classifiés ou non apparentés
à une autre catégorie.
4.4.2.3 Commerces lourds (Cc)
Ce sous-groupe comprend les établissements commerciaux ou para-industriels
qui, par leurs caractéristiques, leur type d'opération ou d'entreposage extérieur,
demandent de grandes superficies de terrain ou peuvent s'avérer gênants pour le
voisinage. Ces établissements génèrent habituellement une circulation de
véhicules lourds pour leur approvisionnement ou la livraison de leurs
marchandises. On y retrouve les catégories de commerces suivants:
1. Service de camionnage ou de machinerie lourde: établissement ayant
comme activité le stationnement, la vente, la location, l'entretien ou la
réparation de camions et de machinerie lourde. Cette catégorie est
subdivisée de la façon suivante :
a)
Vente et réparation de machinerie lourde : établissement dont les
activités consistent principalement à la vente et/ou à la réparation de
machinerie lourde (camions, tracteurs, excavatrices, machineries aratoires
ou forestières, etc.).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-10
b) Service d'entrepreneur en machinerie lourde : entreprise offrant
des services pour réaliser des travaux dans les domaines suivants :
aménagement forestier, drainage agricole, excavation ou terrassement,
déneigement ou entretien des chemins. Les usages pouvant être réalisés
sur la propriété de l'entreprise consistent au stationnement, à l'entreposage
et à la réparation des camions et machineries appartenant à l'entreprise
ainsi qu'à l'aménagement d'un bureau d'affaires.
c)
Entreprise de transport : établissement dont les activités consistent
principalement au transport de marchandises, incluant notamment les
entreprises de déménagement.
2. Équipements et produits de la ferme : établissement ayant comme activité
principale la vente et/ou la réparation d'équipements utilisés sur une ferme
par des producteurs agricoles (tracteurs, machineries aratoires, etc.). Cette
classe comprend également les commerces dont les activités consistent en la
vente des produits répondant aux besoins courants des agriculteurs
(semences, fertilisants, moulée, etc.).
3. Commerce d'envergure: établissement commercial dont la vente des
produits exige une grande consommation d'espace, comme par exemple la
vente de maisons mobiles et préfabriquées, de roulottes, de bateaux, de
piscines, de matériaux de construction, de produits de béton (fosses
septiques, pavés, dalles de patio, etc.), d'équipements mécaniques
(plomberie, chauffage, électricité, etc.).
4. Entreposage et commerces de gros: établissement dont les activités sont
reliées au commerce de gros de produits divers ainsi que tout lieu destiné
principalement à l'entreposage intérieur ou extérieur et incluant les entrepôts
frigorifiques et les lieux d'entreposage de matériaux en vrac (sable, terre,
gravier, etc.). Les activités reliées au débitage, à l'entreposage et à la vente
de bois de chauffage hors du lieu de production font notamment partie de
cette classe d'usages.
5. Atelier d'entrepreneurs généraux et spécialisés: établissement dont les
activités sont reliées au domaine de la construction et engendrant
généralement sur les lieux d'établissement de l'entreprise des travaux de
réparation, d'entreposage et/ou de fabrication légère. Cette catégorie
comprend les ateliers d'entrepreneurs généraux et spécialisés (plomberie et
chauffage, électricité, isolation, finition de l'extérieur et de l'intérieur,
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-11
sablage au jet, etc.) et incluant les petits ateliers d'usinage, de soudure, de
mécanique et d'électricité. Les établissements dont les activités principales
consistent en des opérations de fabrication de produits divers doivent plutôt
être considérés comme faisant partie du groupe « Industrie ».
6. Centre de jardinage et d'aménagement paysager: établissement dont
l'activité principale consiste en la vente au détail d'arbres, d'arbustes, de
fleurs et autres plantations diverses. Cette catégorie comprend également les
activités reliées à la vente au détail d'articles d'aménagement paysager et de
jardin.
4.4.3 Groupe I : Industrielle
4.4.3.1 Industrie légère sans incidence (Ia)
Ce sous-groupe rassemble les établissements industriels n'engendrant aucun
inconvénient particulier pour le voisinage et où les opérations se déroulent
entièrement à l'intérieur de bâtiments complètement fermés. Plus
particulièrement, les industries faisant partie de cette classe doivent répondre aux
conditions suivantes:
1. N'engendrer aucun entreposage extérieur;
2. N'utiliser aucun procédé ou appareil susceptible de générer hors du bâtiment,
de manière soutenue ou intermittente l'émission de poussières, d'odeurs, de
fumée, de gaz, de chaleur, de vibrations, d'éclats de lumière ou de bruits;
3. N'utiliser aucun produit toxique ou dangereux susceptible de comporter un
danger d'incendie ou d'explosion;
4. Ne générer aucun achalandage important ou de façon régulière du trafic
lourd.
À titre indicatif et de manière non limitative, cette classe comprend
notamment:
1. Les laboratoires et autres établissements de recherche, de développement de
la technologie, de traitement de données, d'assistance technique et
professionnelle, de coordination et de planification et d'assemblage de
précision;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-12
2. Les serres, pâtisseries, imprimeries, industries du textile et du vêtement et
toutes autres industries répondant aux conditions déjà énumérées.
4.4.3.2 Industrie légère avec incidence (Ib)
Ce sous-groupe comprend les établissements industriels où la principale activité
est la fabrication de produits par transformation, assemblage ou remodelage de
matériaux ou d'autres produits déjà usinés ou partiellement usinés. Ces
établissements peuvent comporter des activités de réparation, d'entretien et
d'entreposage extérieur. L'impact sur la qualité de l'environnement est peu
important. De plus, les industries faisant partie de cette classe ne doivent utiliser
aucun procédé ou appareils susceptibles de générer hors du bâtiment de manière
soutenue ou intermittente l'émission de poussières, d'odeurs, de fumée, de gaz.
À titre indicatif et de manière non limitative, les catégories d'industries
énumérées ci-après font notamment partie de ce sous-groupe:
1. Industrie du meuble, du bois et articles d'ameublement;
2. Industrie de fabrication de produits métalliques, de produits et matériel
électrique, de matériel scientifique;
3. Industrie des aliments et boissons;
4. Industrie du tabac;
5. Industrie de fabrication de petits appareils motorisés (souffleuse à neige,
tondeuse à gazon, etc.);
6. Autres industries manufacturières diverses.
4.4.3.3 Industrie lourde (Ic)
Ce sous-groupe comprend tous les établissements industriels dont les caractères
extérieurs, les superficies de terrain requises, la nature des installations
techniques ainsi que la quantité d'entreposage extérieur et de transport lourd
occasionné dépassent les cadres d'échelle locale.
Les catégories d'industries énumérées ci-après font notamment partie de ce sous-
groupe:
1. Abattoirs;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-13
2. Cimenteries;
3. Raffineries de pétrole et fabriques de produits dérivés du pétrole ou du
charbon;
4. Scieries;
5. Usines de fabrication et d'assemblage d'automobiles, d'avions, de camions et
autres équipements de transport;
6. Usines de pâtes et papiers, cartonnerie;
7. Usines thermonucléaires et thermoélectriques;
8. Usines de transformation des métaux (sidérurgies, aciéries, alumineries, etc.).
4.4.4 Groupe Pa : Publique-institutionnelle
Usage destiné à des fins institutionnelles ou communautaires, sous l'égide d'un
organisme gouvernemental, paragouvernemental, religieux ou sans but lucratif et
autorisé par un tel organisme. Il peut s'agir aussi d'un établissement privé
dispensant des services sociaux pour assurer le bien-être de particuliers ou de
familles en difficulté. Ce groupe comprend notamment:
1. Administration
publique:
services
gouvernementaux
et
paragouvernementaux (fédéral, provincial, municipal et scolaire),
notamment les bureaux et salles de réunion, services policiers et
établissements de détention, bureaux de poste, installations militaires, etc.
2. Services médicaux et sociaux:
a)
Services médicaux: établissement offrant des soins médicaux à la
personne et comprenant: établissement hospitalier, clinique médicale,
CLSC, etc.
b) Centre d'hébergement pour personnes en perte d'autonomie:
établissement destiné à loger des personnes en perte d'autonomie et à leur
dispenser les services et les soins appropriés, principalement pour les
personnes âgées ou personnes atteintes d'une maladie incurable.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-14
c)
Centre de réadaptation: établissement servant de foyer de transition
pour des personnes en difficulté et destiné à leur fournir l'aide appropriée
et le soutien nécessaire en vue de leur réinsertion sociale, en l'occurrence
les personnes alcooliques ou toxicomanes, les ex-détenus, les personnes
violentées ou agressées, les personnes souffrant d'un déséquilibre mental,
physique ou affectif.
3. Éducation et garde d'enfants:
a) Établissement d'enseignement: établissement public ou privé dont
l'activité principale consiste à dispenser un enseignement scolaire général
ou technique au moyen de cours en classe ou de cours par correspondance.
b) Service de garde à l'enfance: établissement dont l'activité principale
consiste à dispenser des services de garde pour les enfants d'ordinaire
d'âge préscolaire et comprenant les centres de la petite enfance opérant
conformément à la loi régissant de telles activités
Prendre note de l'application de l'article 134 de la Loi sur les services de
garde éducatifs à l'enfance (L.R.Q., chapitre S-4.1.1).
4. Religion: établissement dont l'activité principale consiste à offrir les
installations permettant la tenue de services religieux ou à promouvoir des
activités religieuses et comprenant les églises, chapelles, presbytères,
cimetières, etc.
5. Autres: établissement où s'exercent des activités reliées à des associations de
fraternité, politiques, sociales et communautaires (clubs sociaux, société
protectrice des animaux, scouts, etc.). Cette classe peut également
comprendre les centres de repos, de convalescence et autres établissements
du même genre ne pouvant être classés ailleurs.
4.4.5 Groupe Pb : Utilité publique
Ce groupe comprend les équipements, infrastructures et sites reliés à des fins
d'utilité publique ou encore pouvant présenter des contraintes jugées importantes
pour le voisinage. Ce groupe comprend les classes d'usages suivantes:
1. Transport: infrastructures reliées au transport aérien, terrestre, ferroviaire et
maritime telles que champ d'aviation, gare, terminus, cour de triage,
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
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4-15
installation portuaire, voirie municipale ou provinciale, stationnement et
équipement d'entretien pour autobus, taxi, ambulance, camion-incendie, etc.
2. Aqueduc et égout: sites et bâtiments reliés à l'approvisionnement et au
traitement en eau potable d'un réseau d'aqueduc (ouvrage de captage,
réservoir, site ou usine de filtration) ou au traitement des eaux usées d'un
réseau d'égout (étangs d'épuration, etc.).
3. Élimination et valorisation des déchets: Cette classe regroupe les lieux
reliés à l'élimination, à la valorisation et au traitement des déchets solides,
liquides ou organiques, en l'occurrence les sites d'enfouissement sanitaire,
les dépôts de matériaux secs, les stations de compostage, les incinérateurs,
les centres de crémation pour animaux, les établissements de récupération ou
de recyclage des déchets, les centres de traitement de boues de fosses
septiques, les dépôts de neige usée, les cours à rebuts automobiles et
ferrailles diverses ainsi que les lieux de récupération et d'entreposage de
pneus usagés.
4. Électricité et télécommunication: bâtiments, postes de relais, antennes,
centrales et réseaux majeurs d'électricité et de télécommunication
(radiodiffusion, télévision, téléphone, câblodistribution, communications
satellites).
4.4.6 Groupe Pc : Publique-récréative
Ce groupe comprend les diverses activités reliées à la récréation, aux loisirs et à
la culture. On y retrouve les sous-groupes d'usages suivants:
1. Loisir municipal et culture: Cette classe regroupe les lieux de
divertissements publics (parc municipal, terrains de jeux et de sports, O.T.J.,
centre communautaire et de loisirs, aréna, piscine publique, etc.), les
établissements axés sur des activités culturelles (bibliothèque, musée, centre
d'interprétation, galerie d'art, salle d'exposition, etc.) ainsi que les aires
d'accueil touristique (halte routière, aire de pique-nique, kiosque
d'information touristique).
2. Récréation extensive: Cette classe regroupe les diverses activités reliées à la
découverte, l'exploration, la préservation, l'observation, la recherche
scientifique ou l'éducation en milieu naturel. Cela comprend les activités
récréatives légères nécessitant peu d'aménagement du terrain ou
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-16
d'équipements et généralement pratiquées en plein air. Il peut s'agir de
sentiers de randonnée pédestre, équestre et à ski, d'infrastructures publiques
connexes aux activités de chasse et de pêche (pourvoirie, bâtiments reliés à
une zec, etc.), d'une rampe de mise à l'eau, d'une piste cyclable. Les
activités commerciales reliées à la pêche en étang font également partie de
cette classe. Les activités récréatives associées à la randonnée à bicyclette et
aux sentiers de motoneiges ainsi que l'ensemble des aménagements
connexes à de telles activités représentent de la récréation de type extensif.
3. Récréation intensive: Cette classe regroupe les activités récréatives intenses
nécessitant des équipements et infrastructures permanentes avec des
aménagements importants du terrain ou créant un achalandage important ou
pouvant entraîner du bruit au voisinage tels que: base de plein air, centre de
vacances et camp de groupe (par ex: colonie de vacances, scouts), école de
sports (ex: école de voile), terrain de camping aménagé ou semi-aménagé,
centre d'équitation, ski alpin, golf, marina et club nautique, poste de
ravitaillement en essence pour bateaux, centre de location d'équipements
récréatifs ou sportifs, centre de tir, ciné-parc, jardin botanique ou zoologique,
parc aquatique (par exemple, glissades d'eau), parc de jeux forains (s'il est
installé en permanence) et autres parcs d'amusement nécessitant de grosses
infrastructures.
4. Récréation commerciale: établissement axé sur la récréation à caractère
commercial, ayant pour activité la présentation de spectacles ou
l'exploitation d'installations de divertissement ou de loisirs, le plus souvent à
l'intérieur tel que: cinéma, théâtre, salle de spectacles, salle de quilles,
billard, arcades, centre d'activités physiques, studio et école de danse,
minigolf, etc.
5. Récréation axée sur les véhicules motorisés: terrain aménagé
commercialement pour accommoder tout type de véhicule motorisé tel que:
piste de course, de karting, piste pour véhicules tout-terrain ou pour
motoneige lorsque des infrastructures sont mises en place.
4.4.7 Groupe A : Agriculture et/ou forestière
Ce groupe comprend les diverses activités reliées à l'exploitation des ressources
primaires et intègre les classes d'usages suivantes:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-17
1. Culture du sol et des végétaux: Activités liées à l'exploitation du sol et des
végétaux à des fins agricoles, notamment pour la production de plantes
fourragères, maïs et autres céréales, fruits et légumes, horticulture, serres et
pépinières, plantes ornementales, arbres de Noël, gazon et toute autre culture
de végétaux; l'exploitation d'une érablière (acériculture) fait également partie
de cette catégorie.
2. Élevage à forte charge d'odeur: Désigne certains types d'élevage dont les
inconvénients associés aux odeurs sont jugés plus importants que les autres
élevages en général. Un établissement à forte charge d'odeur comprend
toute unité d'élevage dont le coefficient d'odeur relié aux groupes ou aux
catégories d'animaux qui y sont élevés est égal ou supérieur à 1, en référence
aux établissements dont les activités sont reliées à l'élevage des catégories
d'animaux suivantes : porcs, veaux de lait, renards et visons.
3. Autres types d'élevage: Désigne l'ensemble des autres établissements reliés
à l'élevage, au dressage ou à la garde d'espèces animales destinées à la
production alimentaire ou non, incluant notamment les animaux des familles
suivantes : les bovidés, ovidés, anatidés, gallinacés, léporidés, struthionidés.
Cette classe inclut aussi l'apiculture, la pisciculture et autres élevages en
milieu aquatique de même que les chenils et les écuries.
4. Exploitation forestière: Exploitation et aménagement de la forêt à des fins
commerciales, plantation et reboisement. Sont également inclus dans cette
classe d'usages les services d'inspection et de protection des forêts contre
l'incendie ou la maladie ainsi que les forêts d'enseignement. L'entreposage,
le sciage et la vente de bois de chauffage ou de construction sur les lieux
d'exploitation sont considérés comme des usages complémentaires à
l'exploitation forestière.
5. Extraction: Lieu où s'exercent des activités reliées à l'extraction des
ressources minérales incluant les mines, les carrières, les sablières et
gravières ainsi que l'extraction de la terre arable à des fins commerciales.
Les activités d'extraction peuvent comprendre les équipements ou bâtiments
utilisés pour le traitement primaire (concassage, lavage, tamisage,
chargement, entreposage, etc.). Toutefois, les activités comme la taille et le
polissage de la pierre ainsi que la fabrication de produits à partir de la
matière extraite (béton, asphalte) sont plutôt des usages industriels.
Les commerces et services connexes à l'agriculture et destinés à favoriser la
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 4
USAGES ET
CLASSIFICATION
DES USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
4-18
mise en valeur des produits agricoles, la connaissance du milieu agricole ou la
pratique de certaines activités liées à la ferme sont considérés comme des usages
complémentaires à l'agriculture. Ces activités comprennent notamment ce qui
suit :
-
les kiosques de vente de produits cultivés sur place (fruits, légumes,
plantes ornementales, etc.);
-
les cabanes à sucre exploitées pendant la saison de production, incluant les
services de partie de sucre avec ou sans repas mais à l'exclusion d'un
service de restauration ouvert sur une base annuelle ou hors de la période
printanière;
-
les services vétérinaires et autres services pour l'élevage ainsi que les
services de recherche et d'information agricole;
-
l'opération d'un centre équestre par rapport à un établissement relié à
l'élevage ou à la garde de chevaux;
-
les activités de pêche en étang par rapport à une pisciculture.
Lorsqu'elles sont effectuées sur sa ferme par un producteur à l'égard des
produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou accessoirement de
celles d'autres producteurs, les activités d'entreposage, de conditionnement, de
transformation et de vente des produits agricoles sont assimilées à des activités
agricoles et jugées complémentaires à celles-ci au sens du présent règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 5
ARCHITECTURE
ET APPARENCE
EXTÉRIEURE
DES
CONSTRUCTIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
5-1
CHAPITRE 5
ARCHITECTURE ET APPARENCE EXTÉRIEURE
DES CONSTRUCTIONS
5.1
Forme et genre de constructions défendues
L'emploi de wagons de chemin de fer ou conteneurs métalliques, d'autobus, de roulottes,
de bateaux, d'avions, de remorques ou autres véhicules désaffectés de cette nature est
interdit pour des fins autres que celles pour lesquelles ils ont été construits.
Tout bâtiment en forme d'animal, de fruit, de légume et autre objet particulier ou tendant
par sa forme à les symboliser est interdit.
Tout bâtiment de forme circulaire, semi-circulaire ou cylindrique ainsi que les bâtiments
préfabriqués (métalliques ou en toile) dont la structure est en forme d'arche sont
prohibés, sauf pour les serres (agricoles, commerciales ou domestiques) localisées à
l'intérieur d'une zone agricole (A) ou agroforestière (Af). Il est également permis pour
les bâtiments agricoles ou forestiers localisés à l'intérieur d'une zone agricole (A) ou
agroforestière (Af) répondant à l'une des conditions suivantes :
- Le ou les bâtiments projetés sont reliés à une exploitation agricole enregistrée;
- Le ou les bâtiments projetés sont situés sur une propriété foncière de plus de
10 hectares.
Dans la zone Pa-5, les bâtiments énumérés précédemment sont autorisés.
__________________________
Mod. 2015, règl. 08-2015, a. 5
Mod. 2022, règl. 04-2022, a. 16
5.1.1 Utilisation de conteneur comme bâtiment accessoire pour l'entreposage
Malgré l'interdiction générale, sur un terrain occupé par un bâtiment principal,
l'utilisation de conteneurs peuvent être utilisés comme bâtiment accessoire uniquement en
complémentarité aux usages principaux suivants : commerciales et industrielles sous
réserve du respect des conditions suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 5
ARCHITECTURE
ET APPARENCE
EXTÉRIEURE
DES
CONSTRUCTIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
5-2
1. Les conteneurs ne doivent servir qu'à des fins d'entreposage et pour les activités
permises au règlement de zonage;
2. Les conteneurs doivent être localisés en cour latérale ou arrière et regroupés dans un
espace commun sans toutefois être empilés les uns par-dessus les autres et sans aucune
structure attenante ou entreposage sur le toit;
3. L'implantation du conteneur doit être à 2 mètres des lignes de propriété;
4. les conteneurs autorisés ne doivent pas être visibles des artères principales ou d'un
terrain occupé par un usage « habitation ». Tout conteneur visible de cette voie ou d'un
terrain résidentiel doit être dissimulé par un écran végétal mature ou une clôture opaque;
Tout propriétaire de conteneur ou de remorque existante avant l'entrée en vigueur dudit
règlement dispose d'un délai de 18 mois, à partir de la date d'entrée en vigueur du présent
règlement pour régulariser sa situation, soit;
1.
Être conforme aux conditions énumérées dans le présent article;
2.
Obtenir un certificat d'autorisation délivré par le service d'urbanisme.
_______________________
Aj. 2018, règl. 07-2018, a. 4
5.2
Recouvrement extérieurs prohibés
Les murs et la toiture de tout bâtiment doivent être recouverts d'un matériel de finition
extérieur durable destiné à en rehausser l'apparence et à le protéger adéquatement contre
les intempéries.
Sont prohibés comme recouvrement extérieur des murs et des toitures de tout bâtiment
principal ou complémentaire les matériaux suivants:
1. Le papier, les cartons-planches imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique ou
d'autres matériaux naturels.
2. Le papier goudronné ou minéralisé et autres matériaux de revêtement intermédiaire.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 5
ARCHITECTURE
ET APPARENCE
EXTÉRIEURE
DES
CONSTRUCTIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
5-3
3. La tôle galvanisée ou non prépeinte en atelier, sauf pour les bâtiments agricoles.
Toutefois, la tôle galvanisée de type "à la canadienne" ou "à baguette" installée pour
mettre en valeur un bâtiment d'intérêt patrimonial est autorisée.
Dans les zones Cb, Cc, Ib et Ic ou lorsque les usages sont reliés au service de
camionnage et machinerie lourde, à l'exclusion des habitations, la tôle galvanisée ou
non pré peinte en atelier est autorisée comme matériel de finition extérieur pour
revêtir la toiture seulement.
__________________________
Remp. 2015, règl. 08-2015, a. 6
4. Les blocs de béton non décoratifs ou non recouverts d'un matériau ou d'une peinture
de finition adéquate, sauf pour les bâtiments agricoles.
5. Les matériaux ou produits servant d'isolants.
6. Les panneaux de contre-plaqué (veneer) et d'aggloméré (particules ou sciures de bois
pressées) et non recouverts d'un matériau de finition.
7. Les panneaux de fibres de verre ondulés, sauf comme source de lumière pour les
bâtiments agricoles.
8. Les bardeaux d'asphalte sur les murs.
9. Les matériaux usagés de différents types, formes ou couleurs.
10. Les tissus ou toiles de polyéthylène, sauf pour les bâtiments agricoles et les abris
temporaires pour l'hiver.
11. Tout matériau de finition intérieure ou non conçu pour une utilisation extérieure.
Les matériaux en pièce sur pièce de billes de bois (bois rond) ou ayant l'apparence de
billes de bois sont autorisés comme recouvrement extérieur d'une construction, sauf
dans les zones situées à l'intérieur du périmètre d'urbanisation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 5
ARCHITECTURE
ET APPARENCE
EXTÉRIEURE
DES
CONSTRUCTIONS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
5-4
5.3
Harmonie des matériaux
La finition de l'ensemble des murs extérieurs de tout bâtiment principal ne doit pas être
composée de plus de trois (3) matériaux différents. Dans leur utilisation, les matériaux
différents doivent être agencés de façon esthétique au bâtiment afin de former un
ensemble harmonieux.
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment ou de l'ajout d'un bâtiment annexe, les
matériaux de finition extérieure doivent être de qualité et d'apparence similaire à ceux du
bâtiment existant; la forme, la couleur et la structure des matériaux utilisés doivent
compléter le bâtiment principal et s'agencer de façon esthétique à celui-ci.
5.4
Délai de finition extérieure
La finition extérieure de tout bâtiment doit être terminée dans un délai de vingt-de-quatre
(24) mois de la date d'émission du permis de construction ou du certificat d'autorisation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-1
CHAPITRE 6
NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION ET À
L'INTÉGRATION DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
6.1
Normes d'implantation générales
6.1.1 Nombre de bâtiment principaux par terrain
Un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal, sauf dans le cas
d'un projet d'aménagement assujetti à un règlement sur les plans d'aménagement
d'ensemble, dans le cadre d'un projet intégré ou s'il en est spécifiquement prévu
autrement au présent règlement.
_______________________________
Mod. 2025, règl. 04-2025, a. 8.1
Dans le cas d'une exploitation agricole localisée en zone agricole, l'ensemble des
bâtiments reliés à une telle exploitation agricole, incluant la résidence de l'exploitant
et toute résidence implantée en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), peut être implanté sur un
même terrain.
6.1.2 Implantation et orientation des bâtiments
Tout bâtiment principal doit être implanté à l'intérieur de l'aire bâtissable d'un
terrain, en respectant les différentes marges de recul.
Tout bâtiment principal doit être implanté de manière à ce que le mur extérieur
comportant l'entrée principale soit parallèle à la ligne de rue, sauf s'il en est
spécifiquement autorisé autrement au présent règlement ou dans le cadre d'un projet
assujetti à un règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale.
Suite aux travaux, un écart d'un maximum de 10 degrés est toutefois autorisé.
______________________________
Mod. 2014, règl. 08-2014, a. 9
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-2
Lorsque le terrain est situé dans une courbe, le bâtiment principal doit être implanté
de façon à ce que les extrémités de la façade de celui-ci soient à égale distance avec
la ligne d'emprise de rue. Dans le cas d'une façade en décroché, il faut considérer la
partie la plus avancée de la façade et son prolongement jusqu'au point d'intersection
avec le prolongement du mur latéral (pour y intégrer la partie résiduelle de terrain
localisé devant la façade la plus reculée).
Dans le cas d'un établissement commercial ou industriel, le mur extérieur comportant
l'entrée principale peut donner sur l'aire de stationnement de l'établissement en
autant que le mur extérieur donnant sur la rue soit d'une qualité architecturale
équivalente, notamment au niveau de l'agencement des volumes et des matériaux, à
celui comportant l'entrée principale.
6.1.3 Indice d'occupation du sol
Tout bâtiment doit être implanté en conformité avec l'indice d'occupation du sol
déterminé au présent règlement. Cet indice, appelé aussi « rapport espace
bâti/terrain », indique la proportion maximale du terrain pouvant être occupé par des
bâtiments. L'indice d'occupation du sol est une norme propre à chaque zone et est
indiqué à la grille des spécifications jointe aux feuillets B (feuillets des normes) de
l'annexe 1 du présent règlement. Dans le cas des terrains dérogatoires protégés par
droits acquis, les normes particulières prévues à la section 21.14 s'appliquent.
________________________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 15.1
6.2
Marge de recul
6.2.1 Dispositions générales
Tout bâtiment principal doit respecter les marges de recul avant, arrière et latérales
déterminées par le présent règlement; les distances se mesurent à partir des
fondations des bâtiments ou, à défaut, à partir des murs. Suite aux travaux, un écart
maximum de 20 centimètres par rapport à la marge de recul prescrite est toutefois
toléré afin de permettre de régulariser une erreur produite lors de l'implantation d'un
bâtiment principal. Cet écart est également toléré afin de régulariser une erreur
produite lors de l'agrandissement d'un bâtiment principal ou de la construction d'un
bâtiment complémentaire sur des fondations fixes. Cette tolérance est applicable
uniquement dans le cas de travaux ayant fait l'objet d'un permis de construction et
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-3
ayant été réalisés de bonne foi. Pour les bâtiments complémentaires, les marges de
recul applicables sont déterminées au chapitre 7.
______________________________
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 11.1.1
Les spécifications relatives aux marges de recul avant, arrière, latérales et à la largeur
combinée des marges latérales sont propres à chaque zone et sont indiquées à la grille
des spécifications jointe aux feuillets B (feuillets des normes) de l'annexe 1 du
présent règlement. De plus, les dispositions des sous-sections 6.2.2 et 6.2.3 doivent,
lorsqu'elles s'appliquent, être respectées. Les distances indiquées à la grille sont
exprimées en mètres.
6.2.2 Marge de recul avant
6.2.2.1 Dispositions générales
La marge de recul avant spécifique à chaque zone se mesure à partir de l'emprise de
la rue, qu'elle soit publique ou privée. Dans le cas d'un terrain d'angle ou d'un
terrain transversal, la marge de recul avant doit être observée sur chacune des rues.
Dans le cas où un bâtiment complémentaire attenant devance la façade du bâtiment
principal, la marge de recul avant ou la norme d'alignement (s'il y a lieu) est
déterminée en fonction de la façade dudit bâtiment complémentaire attenant.
6.2.2.2 Marge de recul maximale
Lorsque spécifiée à l'intérieur d'une zone, une marge de recul avant maximale
s'applique.
6.2.2.3 Normes relatives à l'alignement des constructions
Dans les secteurs construits ou en voie de construction à l'intérieur des zones
indiquées à la grille des spécifications (feuillets des normes), il faut respecter ou
tendre à respecter l'alignement général des constructions sur la rue. De façon plus
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-4
particulière, les normes suivantes doivent être appliquées pour établir la marge de
recul avant :
1.
Implantation entre 2 bâtiments principaux existants:
Lorsqu'un bâtiment principal doit être érigé sur un terrain situé entre deux
terrains construits, la marge de recul avant minimale du bâtiment à implanter doit
être établie en fonction de la moyenne des marges des bâtiments existants.
Toutefois, la marge de recul avant minimale ne peut être inférieure à 3 mètres
alors que la marge de recul maximale est établie en fonction du bâtiment le plus
éloigné de l'emprise de la rue.
Croquis 6.1 : Implantation entre deux bâtiments principaux existants
2.
Implantation adjacente à un seul terrain construit:
Les dispositions suivantes s'appliquent lors de l'implantation d'un bâtiment
principal sur un terrain adjacent à un seul terrain construit:
a)
Lorsque le bâtiment principal existant est situé à une distance
inférieure à la marge de recul prescrite dans la zone, la marge de recul
avant minimale est établie par la moyenne entre la marge de recul du
bâtiment existant et celle prescrite dans la zone concernée.
Toutefois, la marge de recul avant ne peut être inférieure à 3 mètres ni être
supérieure à la marge de recul avant minimale prescrite dans la zone
concernée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-5
b)
Lorsque le bâtiment principal existant est situé à une distance
supérieure à la marge de recul prescrite dans la zone, la marge de recul
avant minimale est établie par la moyenne entre la marge de recul du
bâtiment existant et celle prescrite dans la zone concernée.
De plus, le bâtiment ne peut être implanté à une distance supérieure au
bâtiment principal existant.
Croquis 6.2 : Implantation d'un bâtiment principal adjacent à un seul
terrain construit
c)
Lorsque le bâtiment principal existant est situé à égalité avec la marge
de recul prescrite dans la zone, cette marge est considérée comme un
minimum et un maximum à respecter.
En cas d'impossibilité de respecter les normes d'alignement prescrites, la
construction sera possible dans la mesure où le bâtiment est implanté de
façon à rechercher l'atteinte desdites normes d'alignement. Dans tous les
cas, un écart de 30 cm par rapport à la norme d'alignement est jugé
acceptable suite aux travaux.
6.2.3 Marges de recul latérales
Tout bâtiment principal doit respecter les marges de recul latérales exigées à la grille
des spécifications (feuillets des normes). Ces dernières s'appliquent de chaque côté
du terrain et sont exprimées en mètres. La somme des deux marges latérales doit être
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-6
égale ou supérieure à celle exigée à la grille; cette dernière ne s'applique toutefois
pas dans le cas d'un terrain d'angle.
6.2.3.1 Marges de recul latérales applicables aux bâtiments jumelés ou en rangées
Dans le cas de bâtiments jumelés ou en rangée, la prescription des marges du côté de
la mitoyenneté ne s'applique pas et la marge de recul latérale minimale aux
extrémités du bâtiment doit correspondre à la somme des marges latérales fixée à la
grille pour la zone concernée.
6.2.4 Marge de recul arrière
Tout bâtiment principal doit respecter la marge de recul arrière déterminée à la grille
des spécifications (feuillets des normes). Cette distance est exprimée en mètres et il
s'agit d'un minimum.
6.2.5 Marge de recul particulière à considérer en bordure de certains axes de
transport
6.2.5.1 Implantation de bâtiment en bordure du Grand Rang (route 365), rang Sainte-
Angélique, route Delage
Aucun bâtiment ne peut être implanté à une distance inférieure à 15 mètres de
l'emprise de ces routes, à l'exception des bâtiments pour fins d'utilité publique.
6.2.5.2 Implantation d'une habitation aux abords d'une voie ferrée
Dans toutes les zones, aucune habitation ne peut être implantée à une distance
inférieure à 15 mètres de l'emprise d'une voie ferrée.
6.2.6 Marge de recul par rapport à un lac ou à un cours d'eau permanent
Tout bâtiment principal doit être implanté à une distance minimale de 20 mètres de la
ligne des hautes eaux d'un lac ou d'un cours d'eau à débit régulier. Dans les autres
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-7
cas, les normes du chapitre 13 relatives à la protection des rives et du littoral
s'appliquent.
6.3
Normes relatives aux caractéristiques des bâtiments principaux
Sauf indications contraires, les normes de la présente section s'appliquent dans toutes les
zones et pour tous les usages. Toutefois, les bâtiments d'utilité publique et les bâtiments
agricoles ne sont pas assujettis aux normes des sous-sections 6.3.1 et 6.3.2.
6.3.1 Dimensions des bâtiments
6.3.1.1 Superficie au sol minimale
Tout bâtiment principal doit avoir une superficie au sol d'au moins 45 mètres carrés.
Cette superficie est portée à 65 mètres carrés pour les habitations à un étage, à
l'exception des maisons mobiles ou résidences unimodulaires.
Dans le cas des habitations, les garages privés et les abris d'autos attenants au
bâtiment principal sont exclus du calcul de superficie. Ces derniers sont considérés
uniquement s'ils sont intégrés au bâtiment principal et que des pièces habitables sont
situées au-dessus du garage privé ou de l'abri d'auto.
_________________________
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 5
6.3.1.2 Façade et profondeur minimale
Tout bâtiment principal doit avoir une façade d'au moins 7 mètres et une profondeur
d'au moins 5 mètres, à l'exception des maisons mobiles ou résidences unimodulaires.
Dans le cas d'un bâtiment jumelé ou en rangée, la dimension relative à la façade
minimale est réduite à 5,50 mètres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-8
6.3.2 Hauteur des bâtiments
6.3.2.1 Hauteur minimale et maximale
La hauteur minimale et maximale de tout bâtiment principal, lorsque réglementée, est
propre à chaque zone et est indiquée à la grille des spécifications (feuillets des
normes). Cette hauteur ne s'applique pas aux édifices du culte, aux cheminées,
réservoirs surélevés, silos, tours d'observation, tours de transport d'électricité, tours et
antennes de télécommunication et de câblodistribution.
Lorsque la grille des spécifications (feuillets des normes) détermine une hauteur
minimale à l'égard d'une zone donnée, cela signifie que tout bâtiment principal doit
comporter au moins le nombre d'étages indiqué (voir mode de calcul de la hauteur
d'un bâtiment à l'article 6.3.2.2).
Lorsque la grille des normes détermine une hauteur maximale, cela signifie que tout
bâtiment principal doit respecter le nombre maximum d'étages indiqué et le nombre
maximum de mètres exprimé à la grille (voir mode de calcul de la hauteur d'un
bâtiment à l'article 6.3.2.2).
6.3.2.2 Mode de calcul de la hauteur d'un bâtiment
1.
Hauteur en étage:
La hauteur en étage d'un bâtiment correspond au nombre d'étages compris entre
le niveau du plancher du rez-de-chaussée et le niveau du plafond de l'étage le
plus élevé. Si le sous-sol d'un bâtiment est déterré de 1,2 mètre et plus du côté
de la rue, ce dernier est considéré comme le rez-de-chaussée et comptera pour un
étage. Une cave n'est pas considérée comme un étage au sens du présent
règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-9
2.
Hauteur en mètre:
La hauteur en mètre d'un bâtiment correspond, à moins qu'il en spécifié
autrement, à la distance verticale entre le niveau moyen du sol, mesuré en façade
d'une construction, et la partie la plus élevée de la construction.
Les constructions hors toit telles les cheminées, antennes, clochers, puits de
ventilation et autres dispositifs mécaniques n'entrent pas dans le calcul de la
hauteur d'un bâtiment, s'ils occupent moins de 10% de la superficie du toit.
6.3.3 Autres normes particulières
6.3.3.1 Mur de fondation en façade principal
Le mur de fondation situé en façade d'un bâtiment principal ne doit pas être apparent
de plus de 60 centimètres de hauteur mesuré par rapport au sol nivelé adjacent.
Lorsque le plancher du rez-de-chaussée doit être à une hauteur supérieure à
60 centimètres du sol nivelé en façade du bâtiment, le revêtement extérieur du mur
avant du bâtiment principal doit recouvrir la partie du mur de fondation excédentaire.
Pour les côtés latéraux du bâtiment principal, le mur de fondation ne doit pas être
apparent de plus de 1,2 mètre par rapport au niveau moyen du sol adjacent.
6.3.3.2 Pente du toit
Dans les zones résidentielles, la pente extérieure minimale du toit doit être de 25%
(±15º). Les habitations multifamiliales de quatre (4) logements et plus et les maisons
mobiles ou unimodulaires ne sont cependant pas soumises à cette obligation. Malgré
ce qui précède, il est permis comme alternative au toit à 2 versants, des toits verts
(toit-plat) pour les habitations de minimum deux étages.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-10
6.3.4 Normes relatives à l'occupation du bâtiment principal
6.3.4.1 Jumelage de plusieurs usages à l'intérieur d'un bâtiment
Un bâtiment principal peut comporter plus d'un usage principal lorsque ces usages
sont autorisés dans la zone. Toutefois, il est interdit de jumeler à l'intérieur d'un
même bâtiment principal des activités résidentielles avec des activités industrielles
ou des établissements d'élevage.
En cas de contradiction entre les normes d'implantation de chacun des usages
jumelés, ce sont les normes les plus restrictives qui s'appliquent.
6.3.4.2 Nombre de logements maximum par bâtiment
La grille des spécifications (feuillets des normes) détermine, pour chacune des zones,
le nombre total de logements qui sont ou peuvent être aménagés dans un bâtiment.
6.4
Normes relatives aux projets résidentiels intégrés
___________________________
Remp. 2025, règl. 04-2025, a. 8.2
6.4.1 Normes générales
Dans les zones indiquées à la grille des spécifications (feuillets des usages),
l'implantation de bâtiments résidentiels regroupés sur un même terrain est autorisée
selon les conditions prescrites à la présente section. Ce terrain peut comprendre des
parties privatives et des parties communes détenues en copropriété. De plus, un
projet résidentiel intégré peut être combiné avec des espaces publics ou récréatifs.
En cas de conflit entre les dispositions de la présente section et de toute autre
disposition du présent règlement, les dispositions de la présente section ont
préséance. Le projet doit cependant rencontrer toutes les exigences apparaissant dans
les autres règlements d'urbanisme en vigueur sur le territoire de la ville de Saint-
Basile.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-11
6.4.2 Plan d'aménagement
Un plan d'aménagement détaillé du projet résidentiel intégré, respectant les
modalités prescrites au règlement relatif à l'administration des règlements
d'urbanisme, doit être soumis à la Ville pour approbation préalablement à une
demande de permis de construction. Aucun permis de construction ou de lotissement
ne peut être émis avant qu'un plan global d'aménagement définitif du projet n'ait été
fait et approuvé conformément aux dispositions de la présente section.
Dans le cas où ce plan d'aménagement démontre que le projet peut altérer la stabilité
du milieu environnant soit par une construction située dans un talus, à la base ou au
sommet d'une forte pente, le propriétaire doit démontrer, à l'aide d'une étude
géotechnique détaillée, que la stabilité du sol ne représente aucun danger pour la
sécurité des biens et des personnes.
6.4.3 Usages résidentiels autorisés
Un projet résidentiel intégré doit comprendre au moins deux bâtiments principaux
voués à des fins résidentielles. Les types d'habitations autorisés à l'intérieur d'un
projet résidentiel intégré sont indiqués à la grille des spécifications (feuillets des
usages).
6.4.4 Implantation et orientation des bâtiments principaux
Les bâtiments principaux doivent être implantés à l'intérieur de l'aire bâtissable du
terrain en respect avec les marges de recul prescrites à la grille des spécifications
(feuillets des normes). De plus, une distance minimale de 6 mètres doit être laissée
libre entre deux bâtiments principaux, sauf du côté de la mitoyenneté en présence de
bâtiments jumelés ou contigus.
Dans le cas d'un projet résidentiel intégré réalisé sous forme de copropriétés divises,
les marges de recul s'appliquent uniquement aux limites du terrain correspondant à
la partie commune; elles ne s'appliquent pas à l'égard des lots correspondant aux
parties privatives de l'immeuble.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-12
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.1.2 du présent règlement, la
façade des bâtiments principaux peut être orientée en direction d'une allée d'accès ou
d'une aire de stationnement. Dans ce cas, le bâtiment principal doit être implanté à
une distance minimale de 3 mètres de l'allée d'accès ou de l'aire de stationnement et
la cour avant correspond à l'espace compris entre le mur avant du bâtiment principal
et cette allée d'accès ou aire de stationnement.
6.4.5 Architecture et apparence des bâtiments principaux
Les bâtiments principaux compris dans un projet résidentiel intégré doivent posséder
des caractéristiques architecturales communes (volumétrie, hauteur, pente et forme
de toit, composition des façades, etc.) ainsi que des matériaux de revêtement
extérieur qui s'agencent entre eux de façon à créer un ensemble bâti harmonieux et
homogène.
6.4.6 Bâtiments et constructions complémentaires
Dans la zone résidentielle de villégiature Rv-1, les bâtiments et constructions
complémentaires doivent respecter les modalités prescrites à l'article 20.6.3.5 du
présent règlement.
Dans les autres zones, les bâtiments et les constructions complémentaires doivent
être situés dans la partie commune du projet et doivent respecter les dispositions
apparaissant au chapitre 7 du présent règlement, sous réserve des dispositions
suivantes :
1o
Un seul bâtiment complémentaire isolé est autorisé par bâtiment principal et
sa superficie au sol ne doit pas excéder un ratio de 5 mètres carrés/logement
aménagé à l'intérieur du bâtiment principal qu'il dessert. Dans le cas où un
seul bâtiment complémentaire isolé dessert l'ensemble du projet intégré, sa
superficie au sol ne doit pas excéder un ratio de 5 mètres carrés/logement
compris dans le projet intégré;
______________________________
Mod. 2026, règl. 02-2026, a. 4
2o
Les bâtiments complémentaires attenants ou intégrés au bâtiment principal
(garage et abri d'auto) ainsi que les abris à bois ne sont pas autorisés;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-13
3o
Une seule construction d'agrément est autorisée par bâtiment principal;
4o
Une seule piscine destinée à l'usage de l'ensemble des occupants du projet
résidentiel intégré est autorisée par terrain.
Les matériaux de finition extérieure d'un bâtiment complémentaire doivent être
similaires à ceux du bâtiment principal.
6.4.7 Aménagement des allées d'accès et des aires de stationnement
Au moins une allée d'accès principale bidirectionnelle d'une largeur minimale de
6 mètres doit être aménagée afin de relier le terrain à la rue. Celle-ci doit être conçue
de manière à desservir tous les bâtiments principaux implantés sur le terrain de telle
sorte que chacun d'eux puisse être accessible par les véhicules d'urgence et
utilitaires. Des allées d'accès secondaires peuvent également être aménagées afin de
relier les bâtiments principaux et les aires de stationnement.
Les aires de stationnement doivent posséder le nombre minimal de cases de
stationnement indiqué à la sous-section 11.1.2 et être aménagées conformément aux
dispositions du chapitre 11 du présent règlement.
6.4.8 Aménagement des espaces extérieurs
Le projet doit comprendre des aménagements extérieurs communs destinés à l'usage
de l'ensemble des occupants du projet résidentiel intégré. La superficie du terrain
allouée aux espaces extérieurs communs (excluant les allées d'accès et les aires de
stationnement) doit être égale ou supérieure à 10 % de la superficie totale du terrain.
Dans le cas d'un projet résidentiel intégré comprenant des résidences multifamiliales,
une clôture opaque ou une haie dense respectant les exigences du présent règlement
doit être aménagée en périphérie du terrain, le long de la ligne séparative de terrain
où s'exerce un usage résidentiel de faible ou de moyenne densité, dans les 24 mois
suivant l'émission du permis de construction.
6.4.9 Matières résiduelles
Les bacs à déchets, de recyclage et de compostage doivent être regroupés à l'intérieur
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 6
NORMES
RELATIVES À
L'IMPLANTATION
ET À
L'INTÉGRATION
DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
6-14
d'un espace commun aménagé sur le terrain accessible pour les camions effectuant la
cueillette. Cet espace doit être dissimulé par une haie ou une clôture opaque de façon
à ne pas être perceptible à partir de la voie publique. De plus, il doit être aménagé à
une distance minimale de 2 mètres d'une limite de propriété où s'exerce un usage
résidentiel.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-1
CHAPITRE 7
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET USAGES
COMPLÉMENTAIRES
7.1
Dispositions générales
Dans toutes les zones, les constructions et les usages complémentaires peuvent être
implantés ou exercés qu'en autant qu'ils accompagnent un usage principal existant,
qu'ils servent à sa commodité ou à son utilité et qu'ils soient le prolongement normal et
logique des fonctions de l'usage principal.
À moins de dispositions contraires, les constructions et usages complémentaires doivent
être situés sur le même terrain que l'usage principal.
Il est de la responsabilité du requérant du permis de s'assurer qu'une construction
complémentaire ne sera pas implantée à même une servitude ou un droit de passage qui
grève le terrain et qui impose des contraintes à son implantation.
7.2
Constructions complémentaires à l'habitation
7.2.1 Types de constructions complémentaires
De manière non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à une
habitation :
1.
Un cabanon;
2.
Un garage privé (isolé ou attenant);
3.
Un abri d'auto;
4.
Une serre privée;
5.
Une gloriette ou un kiosque;
6.
Une pergola;
7.
Un équipement de jeux non commercial;
8.
Un foyer extérieur ou barbecue;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-2
9.
Une piscine ou un spa;
10.
Une thermopompe;
11.
Une antenne de télévision ou une antenne parabolique;
12.
Un abri à bois;
13.
Une éolienne.
7.2.2 Normes d'implantation générales
1.
La hauteur des bâtiments complémentaires ne doit pas excéder celle du
bâtiment principal. La pente extérieure minimale du toit doit être de 25% (±15º).
2.
La superficie au sol de tous les bâtiments complémentaires isolés ne doit pas
excéder 10 % de la superficie du terrain et jusqu'à concurrence d'une superficie
maximale de 120 mètres carrés. Une superficie maximale de 150 mètres carrés
est toutefois autorisée à l'intérieur des zones agricoles (A), agroforestières (Af).
La superficie au sol d'un bâtiment complémentaire intégré ou attenant au
bâtiment principal, d'un appentis ainsi que d'un bâtiment d'agrément (gloriette,
gazebo, pergola) n'est pas prise en considération dans le calcul de la superficie au
sol maximale autorisée pour l'ensemble des bâtiments complémentaires sur un
terrain.
________________________
Aj. 2014, règl. 08-2014, a. 10
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 6
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 7
3.
Tout bâtiment complémentaire attenant au bâtiment principal doit être
localisé à une distance minimale de 1,5 mètre des lignes latérales. Lorsque le
bâtiment complémentaire attenant comporte des pièces habitables, ce dernier doit
être considéré comme faisant partie du bâtiment principal et être localisé dans
l'aire bâtissable d'un terrain.
En plus de respecter la marge de recul avant prescrite dans la zone ou la norme
d'alignement (s'il y a lieu), la façade de tout bâtiment complémentaire attenant
ne peut devancer de plus de 1 mètre la façade du bâtiment principal.
4.
Aucun bâtiment complémentaire isolé du bâtiment principal ou partie de
celui-ci ne peut être utilisé comme habitation ou à des fins commerciales,
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-3
industrielles ou d'élevage, sauf s'il en est précisé autrement dans une disposition
du présent règlement.
5.
L'implantation d'une construction complémentaire doit se faire dans les
cours latérales et arrière uniquement, sauf pour les cas d'exception dans les zones
agricoles et agroforestières prévues à la sous-section 10.1.4.
6.
Les bâtiments complémentaires isolés doivent être situés à une distance
minimale de 0,60 mètre des lignes latérales et arrière d'un terrain. Cependant,
cette distance est portée à 1,5 mètre du côté où il y a une ouverture (porte,
fenêtre, etc.). La projection verticale des avant-toits et de toute saillie de ces
bâtiments doit être située à une distance minimale de 30 centimètres des lignes de
terrain.
7.
Un espace minimal de deux (2) mètres doit être laissé libre entre le bâtiment
principal et un bâtiment complémentaire isolé ou entre deux (2) bâtiments
complémentaires.
7.2.2.1 Normes relatives aux appentis
_______________________
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 7
Un bâtiment complémentaire isolé (garage ou cabanon) peut être pourvu d'un
appentis aux conditions suivantes :
1.
Un seul appentis est autorisé par terrain;
2.
Il doit être localisé en cours latérales ou arrière;
3.
Sa hauteur ne doit pas excéder la hauteur du mur du bâtiment
complémentaire auquel il est rattaché;
4.
Sa superficie ne doit pas excéder 50 % de la superficie du bâtiment auquel il
est rattaché;
5.
La superficie de l'appentis n'est pas considérée dans le calcul de la superficie
maximale autorisée pour le bâtiment auquel il est rattaché, ni dans le calcul
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-4
de la superficie maximale permise pour l'ensemble des bâtiments
complémentaires isolés sur le terrain;
6.
L'appentis ne doit être muni d'aucun mur. Il peut cependant être fermé de
façon temporaire du 15 octobre au 1er mai de l'année suivante avec les
mêmes matériaux que ceux autorisés pour les abris d'hiver temporaires
indiqués à la sous-section 8.2.1 du présent règlement.
7.2.3 Normes particulières relatives à l'implantation d'un cabanon
En plus des normes générales édictées à la sous-section 7.2.2, les normes suivantes
doivent être respectées lors de l'implantation d'un cabanon:
1.
Un maximum de deux (2) cabanons peut être érigé sur un terrain, sauf s'il
existe déjà un garage privé isolé auquel cas un seul cabanon peut être érigé.
2.
Un cabanon peut être attenant au mur latéral ou arrière du bâtiment principal.
Dans ce cas, il doit s'intégrer harmonieusement à l'architecture du bâtiment
principal et ne pas excéder 30% de la superficie au sol du bâtiment principal.
3.
La hauteur maximale d'un cabanon (mesurée au faîte du toit) est de 4 mètres.
Dans tous les cas, la forme du toit doit tendre à être similaire à celle du
bâtiment principal, sauf dans les zones situées à l'extérieur du périmètre
urbain.
__________________________
Mod. 2019, règl. 16-2018, a. 4.1
4.
La superficie au sol maximale d'un cabanon varie selon la dimension du
terrain et est déterminée dans le tableau suivant :
Dimension du terrain
Superficie maximale
Moins de 1 000 m2
20 m2
1 000 à 1 500 m2
30 m2
1 500 à 3 000 m2
35 m2
Plus de 3 000 m2
40 m2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-5
5.
Dans le cas d'habitations jumelées ou en rangée, un cabanon peut être
implanté sur la ligne latérale dite « mitoyenne » du terrain, à la condition que
celle-ci soit jumelée à un autre cabanon sur le terrain adjacent. Dans ce cas,
la demande de permis de construction doit être faite simultanément par les
deux propriétaires et la construction doit être réalisée dans le même délai.
7.2.4 Normes particulières relatives à l'implantation d'un garage privé ou d'un abri
d'auto
En plus des normes générales édictées à la sous-section 7.2.2, les normes suivantes
doivent être respectées lors de l'implantation d'un garage privé ou d'un abri d'auto:
1.
Un garage privé peut être isolé du bâtiment principal ou encore être attenant
ou intégré à celui-ci.
2.
Un seul garage privé isolé et un seul abri d'auto peuvent être érigés sur un
terrain. Un garage privé et un abri d'auto peuvent être combinés à la
condition qu'ils soient dans les prolongements l'un de l'autre et que la
superficie maximale autorisée soit respectée.
3.
La hauteur maximale d'un garage privé isolé (mesurée au faîte du toit) est de
6 mètres et ne doit pas excéder la hauteur du bâtiment principal. Pour les cas
d'exception dans les zones agricoles et agroforestières, la hauteur maximale
d'un garage privé isolé est fixé au moindre de 110 % de la hauteur du
bâtiment principal ou à 8 mètres. Dans tous les cas, la forme du toit doit
tendre à être similaire à celle du bâtiment principal sauf dans les zones situées
à l'extérieur du périmètre urbain.
__________________________
Mod. 2019, règl. 16-2018, a. 4.2
4.
La superficie au sol maximale d'un garage privé, d'un abri d'auto ou de la
combinaison d'un garage privé et d'un abri d'auto varie selon la dimension
du terrain et est déterminée dans le tableau suivant :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-6
Dimension du terrain
Superficie maximale
Moins de 1 000 m2
75 m2
1 000 à 1 500 m2
85 m2
1 500 à 3 000 m2
95 m2
Plus de 3 000 m2
105 m2
Plus de 3 000 m2
(zones A et Af)
150 m2
Mod. 2014, règl. 08-2014, a. 10
5.
Dans le cas d'habitations jumelées ou en rangée, un garage privé ou abri
d'auto peut être implanté sur la ligne latérale dite « mitoyenne » du terrain, à
la condition que celui-ci soit jumelé à un autre garage ou abri d'auto sur le
terrain adjacent. Dans ce cas, la demande de permis de construction doit être
faite simultanément par les deux propriétaires et la construction doit être
réalisée dans le même délai.
7.2.5 Normes particulières applicables aux abris à bois
En plus des normes générales édictées à la sous-section 7.2.2, les normes suivantes
doivent être respectées lors de l'implantation d'un abri à bois:
1.
Un seul abri à bois peut être érigé sur un terrain. Celui-ci doit être localisé en
cour latérale ou arrière. Un abri à bois peut être attenant à un bâtiment
principal, à un cabanon ou à un garage privé isolé aux conditions suivantes :
a) Il doit s'agencer à la structure, à la forme et au revêtement du
bâtiment;
b)
Il doit être ouvert ou ajouré sur au moins deux côtés;
c)
La superficie combinée de l'abri à bois et du cabanon ou garage privé
ne doit pas excéder la superficie maximale autorisée pour le cabanon
ou garage privé selon le cas.
2.
La hauteur maximale d'un abri à bois (mesurée au faîte du toit) est fixée à 5
mètres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-7
3.
La superficie maximale d'un abri à bois varie selon la dimension du terrain et
est déterminée dans le tableau suivant :
Dimension du terrain
Superficie maximale
Moins de 1 000 m2
20 m2
1 000 à 1 500 m2
30 m2
1 500 à 3 000 m2
35 m2
Plus de 3 000 m2
40 m2
7.2.6 Normes particulières applicables à une serre privée
En plus des normes générales édictées à la sous-section 7.2.2, les normes suivantes
doivent être respectées lors de l'implantation d'une serre privée:
1.
Une seule serre privée peut être érigée sur un terrain;
2.
La superficie au sol d'une serre privée ne doit pas excéder 20 mètres carrés et
sa hauteur ne peut excéder 4 mètres (mesurée à la partie la plus élevée);
3.
Elle doit être implantée dans une cour latérale ou arrière à une distance
minimale de 3 mètres des lignes latérales ou arrière;
4.
Elle ne peut en aucun temps être utilisée comme cabanon aux fins d'y remiser
des objets.
7.2.7 Normes particulières applicables à une construction d'agrément
__________________________
Aj. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.1
Les constructions d'agrément de type gloriette (gazebo), kiosque ou pergola doivent
respecter les normes suivantes :
1.
Il peut y avoir une seule construction de type gloriette (gazebo) ou kiosque
par terrain, excluant les structures temporaires démontables;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-8
2.
Elles doivent être localisées dans les cours latérales ou arrière, à une distance
minimale de 1,5 mètre des lignes du terrain. La projection verticale des avant-
toits et de toute saillie de ces constructions doit être située à une distance
minimale de 60 centimètres des lignes de terrain;
3.
Elles peuvent être isolées sur le terrain ou être attenantes au bâtiment
principal ou à un bâtiment complémentaire isolé. Dans ce cas, la construction
d'agrément doit s'harmoniser à l'architecture du bâtiment auquel elle est
rattachée;
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 8.1
4.
La superficie au sol maximale d'un bâtiment d'agrément (gloriette ou
kiosque) varie selon la superficie du terrain et est déterminée dans le tableau
suivant :
Superficie du terrain
Superficie maximale
Moins de 1 500 m²
20 m²
1 500 à 3 000 m²
30 m²
Plus de 3 000 m²
40 m²
Note : Les bâtiments d'agrément ne doivent pas être considérés dans le calcul de la
superficie totale prescrite à la sous-section 7.2.2 pour l'ensemble des bâtiments
complémentaires isolés.
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 8.2
5.
La hauteur d'une construction d'agrément ne doit pas excéder 5 mètres. De
plus, dans le cas d'une construction d'agrément attenante à un bâtiment
principal ou complémentaire, sa hauteur ne doit pas excéder la hauteur de
celui-ci;
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 8.3
6.
Dans le cas d'un terrain adjacent à un lac ou un cours d'eau, les bâtiments ou
constructions d'agrément doivent être localisés à l'extérieur de la rive;
7.
Elles doivent être conçues pour une utilisation saisonnière (sans isolation et
avec simple paroi). Les côtés d'un gazebo peuvent être fermés en autant
qu'au moins 50 % de la surface des côtés du bâtiment soit composé de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-9
matériaux ajourés ou laissant filtrer la lumière tels que moustiquaires, treillis,
verre, plexiglass, polymère, toiles amovibles ou autres matériaux similaires.
Dans le cas d'une construction d'agrément attenante à un bâtiment principal
ou complémentaire, l'un de ses côtés peut être entièrement fermé par le mur
du bâtiment auquel elle est rattachée;
__________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 8.4
8.
Ces constructions ne peuvent servir au remisage d'objets matériels.
7.2.8 Normes particulières relatives aux piscines extérieures
____________________________
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.2
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 9
7.2.8.1 Nécessité d'un permis de construction, mesures temporaires et déclaration de
conformité
Conformément aux modalités prescrites par le règlement relatif à l'administration des
règlements d'urbanisme, un permis de construction est requis pour la construction,
l'installation ou le remplacement d'une piscine ou pour l'érection d'une construction
donnant ou empêchant l'accès à une piscine. Dans le cas d'un permis délivré pour
une piscine démontable, il n'est pas nécessaire de faire une nouvelle demande pour la
réinstallation d'une telle piscine au même endroit et dans les mêmes conditions.
Jusqu'à ce que les travaux soient complétés, la personne à qui est délivré le permis de
construction pour une piscine est responsable d'assurer la sécurité des lieux et de
prévoir, s'il y a lieu, des mesures temporaires pour contrôler l'accès à la piscine. Une
fois les travaux terminés, une déclaration de conformité doit être produite par le
requérant selon les modalités prescrites au règlement relatif à l'administration des
règlements d'urbanisme.
En plus de respecter les dispositions apparaissant dans la présente sous-section,
l'installation de toute piscine permanente ou temporaire doit respecter les exigences
prescrites dans le Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles adopté par le
gouvernement du Québec (c. S-3.1.02, r. 1) lequel vise à contrôler l'accès aux
piscines extérieures pour réduire les risques de noyade.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-10
7.2.8.2 Localisation d'une piscine
Toute piscine doit être installée dans la cour arrière ou latérale, à une distance
minimale de 1,5 mètre d'un bâtiment et des lignes de propriété.
Aucune piscine ne doit être située sous une ligne ou un fil électrique. De plus, une
piscine hors terre ne doit pas être située au-dessus des canalisations souterraines ou
des installation septiques.
7.2.8.3 Localisation des équipements
Les équipements de filtration et de recirculation d'eau (filtreur, pompe,
thermopompe) doivent être localisés à une distance minimale de 1,5 mètre des lignes
de propriété.
7.2.9 Normes relatives à un spa ou à un bain tourbillon extérieur
____________________________
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.2
Un spa ou un bain tourbillon installé à l'extérieur est autorisé comme construction
accessoires à une habitation aux conditions suivantes :
1.
Il doit être localisé dans les cours latérales ou arrière à une distance minimale
de 1,5 mètre des lignes du terrain;
2.
Un seul spa ou bain tourbillon est autorisé par unité de logement;
3.
Un abri peut recouvrir le spa ou le bain tourbillon, à la condition que celui-ci
respecte les normes d'implantation générales édictées à la sous-section 7.2.2;
4.
Un spa ou bain tourbillon extérieur doit être muni d'un couvercle rigide
équipé d'un dispositif de sécurité empêchant son ouverture, sauf s'il est entouré
d'une enceinte de manière à en protéger l'accès conformément aux exigences
prescrites au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (c. S-3.1.02,
r. 1).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-11
Un permis de construction n'est pas requis pour l'installation d'un spa ou d'un
bain tourbillon ayant une capacité de 2 000 litres et moins. Cela ne soustrait pas
le propriétaire d'un tel équipement de respecter les exigences prescrites dans la
présente sous-section. Un spa ou bain tourbillon ayant une capacité supérieure à
2 000 litres est assimilé à une piscine. Dans un tel cas, un permis de construction
est requis pour son installation et les normes prescrites à la sous-section 7.2.8 du
présent règlement ainsi qu'au Règlement sur la sécurité des piscines
résidentielles adopté par le gouvernement du Québec (c. S-3.1.02, r. 1) doivent
être respectées.
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 10
7.2.10 Normes particulières relatives à un foyer extérieur
____________________________
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.2
La construction ou l'installation d'un foyer extérieur doit respecter les exigences
suivantes:
1.
Il doit être localisé dans les cours latérales ou arrière à une distance minimale
de 2 mètres des lignes du terrain sur lequel il est situé;
2.
Il doit être installé à une distance minimale de 5 mètres de tout bâtiment;
3.
Il doit être composé de matériaux incombustibles et muni d'une cheminée
chapeautée d'un pare-étincelles;
4.
L'emploi d'un contenant métallique, montage provisoire en pierre ou en
brique et autres installations non sécuritaires est interdit.
7.2.11 Normes relatives aux antennes paraboliques
____________________________
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.2
Une seule antenne parabolique est autorisée par terrain. Une telle antenne peut être
érigée sur le sol ou sur le toit d'un bâtiment principal ou d'un bâtiment
complémentaire. Toutefois, toute antenne parabolique dont le diamètre est égal ou
supérieur à 1 mètre ne peut être érigée sur le toit d'un bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-12
Dans le cas d'une antenne parabolique érigée au sol, les normes suivantes
s'appliquent :
1.
Elle doit être localisée dans les cours latérales ou arrière à une distance
minimale de 2 mètres des lignes de propriété;
2.
La hauteur maximale d'une antenne est établie à 5 mètres, calculée à partir du
niveau moyen du sol adjacent, sans jamais excéder la hauteur du bâtiment
principal;
3.
Elle doit être solidement ancrée au sol sur une base autonome.
Dans le cas d'une antenne parabolique érigée sur le toit d'un bâtiment principal ou
complémentaire, les normes suivantes s'appliquent :
1.
Elle doit être localisée sur la moitié arrière du toit d'un bâtiment. Dans le cas
d'un bâtiment complémentaire isolé, l'antenne peut être érigée sur le versant
avant si ce dernier n'est pas visible de la rue;
2.
La hauteur maximale d'une antenne érigée sur le toit est établie à 3 mètres,
calculée à partir de l'endroit où le socle de l'antenne touche au toit.
7.2.12 Normes relatives aux antennes de radio et de télévision
____________________________
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 8.1.2
L'installation de toute antenne de télécommunication ou de télévision est autorisée
aux conditions suivantes:
1.
Une seule antenne est autorisée par terrain. L'installation d'une telle antenne
est interdite à l'intérieur des zones assujetties à un règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale.
2.
L'antenne peut être érigée sur le sol ou sur le toit d'un bâtiment principal.
3.
L'antenne érigée au sol doit être localisée dans les cours latérales ou arrière à
une distance minimale de 2 mètres des lignes de propriété.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-13
4.
L'antenne érigée sur le sol ne doit pas excéder une hauteur de 15 mètres par
rapport au niveau du sol adjacent.
7.2.13 Normes relatives aux éoliennes
L'installation de toute éolienne implantée en complément à une habitation est
interdite à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation. Ailleurs sur le territoire,
l'installation d'une telle éolienne est assujettie aux normes suivantes :
1.
Une seule éolienne est autorisée par terrain, sauf dans le cas d'une
exploitation agricole enregistrée;
2.
Elle doit être localisée dans une cour arrière, à une distance minimale de 15
mètres des lignes de propriété (incluant l'extrémité des pales) et de 5 mètres de
tout bâtiment;
3.
Elle doit être localisée à une distance minimale de 50 mètres d'une habitation
voisine;
4.
Elle ne doit pas excéder une hauteur de 15 mètres par rapport au niveau du
sol adjacent;
5.
Elle doit être démantelée lorsqu'elle est devenue désuète ou inutilisée.
7.3
Usages complémentaires à l'habitation
En plus des constructions autorisées à la section 7.2, les usages faisant l'objet de la
présente section sont également autorisés comme usage complémentaire à l'habitation
lorsqu'ils rencontrent les conditions prescrites. Toutefois, une habitation ne peut
comporter qu'un seul usage faisant l'objet de la présente section.
7.3.1 Usages complémentaires de services
7.3.1.1 Types d'usages autorisés
Dans les zones identifiées à la grille des spécifications (feuillets des normes), les
usages complémentaires de services, tels qu'énumérés ci-après, sont autorisés à
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-14
l'intérieur d'une habitation en autant qu'ils respectent les exigences de la présente
sous-section :
1.
Les bureaux de professionnels (avocat, notaire, dentiste, etc.);
2.
Les agents d'affaires (courtier d'assurance, agent d'immeubles, etc.);
3.
Les bureaux privés d'entrepreneurs;
4.
Les services personnels (salon de coiffure ou d'esthétique, barbier,
couturière, toilettage d'animaux, etc.);
5.
Les ateliers de couture ou de cordonnerie;
6.
Les ateliers de réparation de petits appareils domestiques;
7.
Les ateliers de photographe;
8.
Les ateliers d'artistes;
9.
Les garderies d'enfants;
10.
L'enseignement privé de la musique, des arts et de l'artisanat.
11.
Service de traiteur (Organisation de repas et/ou de buffet dans des lieux situés
hors de la propriété concernée)
7.3.1.2 Conditions d'exercice
1.
Règles générales
L'exercice d'un usage complémentaire de services nécessite au préalable
l'obtention d'un certificat d'autorisation de la municipalité et est assujetti aux
règles générales suivantes:
a)
Il ne peut y avoir plus d'un usage du genre par résidence;
b)
L'usage résidentiel doit continuer d'exister et de dominer;
c)
Seul l'occupant de la résidence ayant son domicile principal dans
cette dernière peut opérer de telles activités, avec l'aide d'au plus un
employé ayant son domicile à une autre adresse.
2.
L'usage complémentaire de services doit être situé à l'intérieur d'une
résidence, au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
3.
Superficie maximale
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-15
Moins de 30% de la superficie de plancher de la résidence peut servir à des fins
d'usage complémentaire de services, sans toutefois excéder 40 mètres carrés.
4.
Apparence et architecture extérieure
Un tel usage ne doit nécessiter aucune modification de l'architecture extérieure
du bâtiment, sauf pour aménager un accès. De plus, aucune vitrine ou fenêtre de
montre ne doit donner sur l'extérieur et aucun étalage extérieur n'est permis.
5.
Autres restrictions
a)
Aucun entreposage extérieur n'est permis ni aucun étalage visible de
l'extérieur de l'habitation;
b)
Les enseignes sont permises aux conditions prévues au chapitre 12;
c)
Aucun droit acquis ne peut être reconnu concernant la généralisation
d'un tel usage;
d)
Les normes de stationnement exigibles pour un tel usage doivent être
respectées;
e)
Aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est offert ou
vendu sur place, sauf ceux produits par l'activité exercée;
f)
Un tel usage ne doit pas nécessiter l'utilisation de moteur à essence et
aucun bruit ni source de pollution diverse (odeur, fumée, vibrations,
éclats lumineux, etc.) ne doit être perceptible au-delà des limites du
terrain où l'usage est exercé.
g)
Le service de traiteur considéré comme usage domestique exclut la
préparation de repas cuisinés sur place tel que la cuisson des
aliments. Aucune odeur résultant de cette activité ne doit être
perceptible aux limites du terrain.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-16
7.3.2 Autres usages complémentaires à l'habitation
7.3.2.1 Entreprise artisanale
Dans les zones identifiées à la grille des spécifications (feuillets des normes),
l'exercice d'une entreprise artisanale est autorisé comme usage complémentaire à
l'habitation, à la condition de respecter les exigences des paragraphes 1o à 5o de
l'article 7.3.1.2.
Lorsqu'autorisée dans une zone agricole (A) ou agroforestière (Af) ou commercial
intermédiaire (Cb), les dispositions particulières suivantes s'appliquent en matière de
localisation et de superficie maximale autorisées pour l'exercice d'une entreprise
artisanale :
1.
La superficie utilisée pour ce type d'activité à l'intérieur de la résidence ne
doit pas excéder 50% de la superficie de plancher de celle-ci (sans considérer le
sous-sol) ;
2.
Un tel usage peut être exercé à l'intérieur d'un bâtiment complémentaire.
Dans le cas d'un bâtiment dérogatoire déjà existant à l'entrée en vigueur du
présent règlement (bâtiment agricole abandonné ou autre), l'ensemble du
bâtiment peut être utilisé par l'entreprise artisanale. Dans le cas d'un nouveau
bâtiment ou d'un bâtiment complémentaire déjà érigé en conformité avec les
normes prescrites, la superficie maximale autorisée est fixée à 40 mètres carrés
sans toutefois excéder 50% de la superficie de plancher de la résidence.
7.3.2.2 Location de chambres
La location de chambres à l'intérieur d'un logement est autorisée aux conditions
suivantes:
1.
Un maximum de deux (2) chambres peut être loué par logement;
2.
Les chambres doivent avoir une hauteur minimale de 2,30 mètres;
3.
Les chambres doivent faire partie intégrante du logement;
4.
Aucune chambre ne doit être pourvue de l'équipement nécessaire à la
préparation des repas;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-17
5.
Une case de stationnement hors rue par chambre doit être aménagée en
supplément de celle requise pour le logement;
6.
Aucune chambre localisée dans une cave ne peut être louée de la sorte.
7.3.2.3 Logement supplémentaire à usage familial
Dans les zones identifiées à la grille des spécifications (feuillets des normes),
l'aménagement d'un logement supplémentaire à usage familial est autorisé à
l'intérieur d'une habitation aux conditions suivantes :
1.
Le logement doit être occupé par une ou des personnes ayant un lien de
parenté direct ou par alliance, y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait
avec l'occupant du logement principal;
2.
Le logement supplémentaire ne doit pas avoir une entrée indépendante située
sur la façade principale de la résidence;
3.
L'aménagement d'un tel logement supplémentaire ne doit nécessiter aucune
modification à l'architecture extérieure, sauf pour aménager un accès en cour
arrière ou latérale;
4.
Un seul système d'alimentation électrique est autorisé pour le logement
principal et le logement supplémentaire;
5.
Une seule adresse civique est autorisée pour le logement principal et le
logement supplémentaire;
6.
La superficie du logement supplémentaire ne doit pas excéder 40% de la
superficie de plancher du logement principal.
Un certificat d'autorisation doit être obtenu auprès de la municipalité préalablement à
l'aménagement d'un logement supplémentaire. Lorsque le logement n'est plus
occupé par une personne ayant un lien de parenté direct ou par alliance avec
l'occupant du logement principal, il doit être considéré comme un logement principal
et être conforme au présent règlement.
7.3.2.4 Autre logement supplémentaire
L'aménagement d'un logement supplémentaire n'étant pas destiné à un usage
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
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COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-18
familial est autorisé si cela rencontre le nombre maximal de logement déterminé à la
grille des spécifications (feuillets des normes).
Dans un tel cas, l'aménagement d'un logement supplémentaire est soumis aux
exigences suivantes :
1.
Une case de stationnement hors rue doit être aménagée pour chaque logement
aménagé;
2.
La hauteur entre le plancher fini et le plafond fini de toutes les pièces
habitables doit être d'au moins 2,3 mètres;
3.
Dans le cas d'un logement aménagé au sous-sol, la moitié de la hauteur du
logement doit être au-dessus du niveau moyen du sol;
4.
Chaque logement doit être pourvu d'au moins deux accès, dont au moins un
accès indépendant du logement principal;
5.
Un certificat d'autorisation doit être obtenu auprès de la municipalité
préalablement à l'aménagement d'un tel logement supplémentaire.
Dans une zone agricole (A) ou agroforestière (Af), en plus de respecter les normes
énoncées aux alinéas précédents, l'ajout d'un logement additionnel est autorisé à la
condition de ne requérir aucun agrandissement extérieur du bâtiment, sauf pour y
aménager un ou des accès indépendants.
7.3.2.5 Gîtes touristiques
Dans les zones identifiées à la grille des spécifications (feuillets des normes), un gîte
touristique est autorisé comme usage complémentaire à l'habitation aux conditions
suivantes :
1.
L'usage doit être exercé à l'intérieur d'une résidence unifamiliale isolée,
bifamiliale isolée ou résidence agricole;
2.
Aucun usage commercial ou usage complémentaire de services ne peut être
jumelé au gîte touristique;
3.
Seul l'occupant de la résidence ayant son domicile principal dans cette
dernière peut opérer un gîte touristique;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-19
4.
Aucune chambre en location pour un tel usage ne peut être localisée au sous-
sol ou au-delà du deuxième étage;
5.
L'établissement ne peut offrir plus de 5 chambres en location et ne peut
recevoir plus de 15 clients à la fois. De plus, la superficie de l'ensemble des
chambres offertes en location ne doit pas excéder 50 % de la superficie de
plancher de la résidence;
___________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 11.1
6.
Toute chambre doit posséder au moins une fenêtre et être équipée d'un
détecteur de fumée;
7.
Chaque étage aménagé pour les fins du gîte touristique doit être pourvu d'un
extincteur chimique;
8.
Une case de stationnement hors rue doit être aménagée sur le terrain où est
aménagé le gîte touristique pour chaque chambre offerte en location;
9.
Une seule enseigne d'identification est autorisée, en plus du certificat
d'enregistrement qui doit être affiché à l'entrée principale de l'établissement en
vertu de l'article 9 du Règlement sur l'hébergement touristique (c. H-1.01, r. 1).
L'enseigne d'identification doit être fixée au bâtiment ou au sol et ne pas excéder
une superficie de 0,5 mètre carré. Une telle enseigne doit respecter les normes
édictées au chapitre 12;
___________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 11.2
10.
L'aménagement d'un gîte touristique ne doit nécessiter aucune modification
de l'architecture extérieure du bâtiment, sauf pour aménager un accès.
À l'intérieur du territoire assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, il faut également se référer aux articles 18 et 20 du
Règlement sur l'autorisation d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans
l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec
(c. P-41.1, r. 1.1).
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 11.3
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-20
7.3.2.6 Résidence de tourisme
________________________
Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.2
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 12
7.4 Usages complémentaires à l'habitation dans les zones agricoles, agroforestières
et dans certaines zones résidentielles de faible densité en zone agricole
permanente
Dans les zones agricole (A) ou agroforestière (Af), sous réserve de toute disposition
contraire particulière applicable, les usages reliés à l'agriculture sont également
considérés comme usages complémentaires à l'habitation, en plus des usages
énumérés à la section 7.2. Les bâtiments servant à des fins d'agriculture doivent être
situés dans l'espace correspondant à la cour arrière de l'habitation et respecter les
normes d'implantation applicables à un bâtiment principal. Dans le cas d'un bâtiment
destiné à l'élevage ou à la garde d'animaux, les distances séparatrices édictées au
chapitre 16 s'appliquent.
Dans les zones Ra/a-1, Ra/a-2, Ra/a-5, Ra/a-6 et Ra/a-7, les usages reliés à
l'agriculture sont également considérés comme usages complémentaires à
l'habitation. Les bâtiments complémentaires utilisés pour ce type d'usage
complémentaire (l'élevage ou à la garde d'animaux) doivent respecter les paramètres
de l'article 7.2.2. L'enclos qui délimite l'espace extérieur où l'animal peut se
déplacer librement peut être situé en cour avant, arrière ou latérale et il doit être situé
à un minimum de 2 mètres de toute ligne de terrain. Malgré ce qui a été dit
précédemment, lorsqu'une ligne de terrain correspond à une limite d'un îlot
déstructuré sur cette limite de terrain la clôture ceinturant l'enclos peut être située sur
la ligne mitoyenne.
Dans tous les cas, les bâtiments ou construction destinés à l'élevage ou à la garde
d'animaux, doivent également respecter les distances séparatrices édictées au
chapitre 16 du présent règlement. Une installation d'élevage comportant plus de
10 unités animales doit être localisée à une distance minimale de 50 mètres de
l'emprise.
__________________________
Remp. 2018, règl. 07-2018, a. 5
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-21
7.5
Usages complémentaires aux usages autres que l'habitation
7.5.1 Généralités
De manière non limitative, les constructions suivantes sont complémentaires à un
usage autre que l'habitation:
1.
Un presbytère par rapport à une église;
2.
Tout bâtiment récréatif ou communautaire relié à un parc ou terrain de jeux;
3.
Un abri forestier ou camp par rapport à une exploitation forestière;
4.
Une cabane à sucre par rapport à une exploitation acéricole
5.
Un service de bar, un restaurant ainsi que des salles de danse, de réception ou
de conférence par rapport à un établissement d'hébergement;
6.
Un bar-terrasse ou café-terrasse par rapport à un établissement
d'hébergement, un restaurant ou un bar;
7.
Un bâtiment d'entreposage ou un garage par rapport à une activité
commerciale ou industrielle.
7.5.2 Normes d'implantation générales
1.
La hauteur ainsi que les marges de recul auxquelles doivent satisfaire les
bâtiments complémentaires, sont celles prescrites pour le bâtiment principal.
2.
Les bâtiments complémentaires isolés doivent être situés à une distance
minimale de 3 mètres du bâtiment principal.
3.
Les bâtiments complémentaires sont permis dans les cours arrière et latérales
seulement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-22
4.
Les matériaux de construction des bâtiments complémentaires doivent
s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal, sauf dans le cas de bâtiments
complémentaires utilisés à des fins agricoles.
7.5.3 Normes particulières relatives aux abris forestiers
L'implantation d'un abri forestier est autorisée dans toutes les zones agricoles (A) et
agroforestières (Af), aux conditions suivantes :
1.
Il doit être construit sur un lot ou partie de lot boisé d'une superficie
minimale de 10 hectares et à une distance minimale de 30 mètres de l'emprise
d'une rue publique;
2.
Il ne doit pas être alimenté en eau par une tuyauterie sous pression;
3.
Il ne doit pas reposer sur un mur de fondation en béton coulé ni disposer
d'une cave ou d'un sous-sol;
4.
La superficie au sol ne doit pas excéder 20 mètres carrés;
5.
Il ne doit pas avoir plus d'un étage ni excéder une hauteur de 6 mètres
mesurée à partir du niveau moyen du sol;
6.
Une seule remise et une seule toilette sèche peuvent être implantées en
complément au bâtiment.
Lorsque le bâtiment ne rencontre pas les critères énumérés ci-dessus, ce dernier doit
être considéré comme une habitation et doit répondre à toutes les exigences
réglementaires relatives à l'implantation d'un tel bâtiment.
7.5.4 Normes particulières relativement à l'aménagement d'un bar-terrasse ou café-
terrasse
Les bars-terrasses et cafés-terrasses peuvent être aménagés comme usage
complémentaire aux usages des classes "Établissement d'hébergement", "Restaurant"
ainsi que "Bar, discothèque et activités diverses" dans les zones où de tels usages
sont permis en vertu du présent règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-23
De plus, l'aménagement d'un bar-terrasse ou café-terrasse est assujetti aux
conditions suivantes :
1.
Il doit être situé dans le prolongement des murs extérieurs de l'établissement
commercial et à une distance minimale de 1,5 mètre de l'emprise d'une rue et de
3 mètres des lignes latérales ou arrière d'un terrain. Cette distance est portée à un
minimum de 10 mètres des lignes latérales ou arrière d'un terrain sur lequel est
implantée une habitation;
2.
Dans le cas d'un terrain d'angle, il doit être localisé à l'extérieur du triangle
de visibilité;
3.
Il doit être accessible de l'intérieur de l'établissement. Un accès de l'extérieur
est également permis;
4.
Le périmètre du café-terrasse doit être clôturé sauf aux endroits donnant
accès à celui-ci. La clôture doit être faite de matériaux résistants et être
solidement fixée au plancher. L'emploi de broches, de fils, de cordes, de chaînes
et de filets est interdit. Une telle clôture doit avoir une hauteur d'au moins 0,9
mètre et d'au plus 1,2 mètre;
5.
Dans le cas où un tel usage est adjacent à un terrain résidentiel, la clôture du
bar-terrasse ou café-terrasse faisant face au terrain résidentiel doit être d'une
hauteur de 2 mètres. La clôture doit être opaque ou doublée d'une haie dense sur
la face extérieure de la clôture;
6.
Les toits, auvents, marquises de toile sont autorisés mais doivent être enlevés
à la fin de la saison d'opération de la terrasse;
7.
Le nombre minimal requis de cases de stationnement pour l'établissement
principal ne peut être diminué pour aménager la terrasse. Toutefois, il n'est pas
nécessaire de prévoir des cases supplémentaires pour la terrasse.
7.5.5 Normes particulières relatives aux cabanes à sucre privée
L'implantation d'une cabane à sucre privée est autorisée comme usage
complémentaire à une exploitation acéricole ou forestière aux conditions suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-24
1.
Elle doit être implantée dans une zone permettant les exploitations acéricoles
comme usage principal, soit les zones agricoles, agroforestières ou forestières;
2.
Elle doit être implantée en conformité avec les marges de recul prescrites
pour un bâtiment principal à la grille des spécifications;
3.
Aucune chambre à coucher ne peut être aménagée à l'intérieur du bâtiment;
4.
Une pièce habitable de type cuisine peut être aménagée à l'intérieur du
bâtiment à la condition que cette dernière n'excède pas la superficie au sol du
bâtiment vouée à la production des produits de l'érable (excluant l'abri à bois) et
de ne pas avoir de division intérieure, sauf pour une salle de toilette;
Aj. 2021, règl. 03-2021, a. 6.1
5.
Le bâtiment ne doit pas être exploité commercialement, à moins de détenir
une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole. La vente
des produits de l'érable découlant de cette exploitation est toutefois autorisée.
6.
Dans le cas où le bâtiment est alimenté en eau par une tuyauterie sous
pression ou de rejet d'eaux usées, les dispositions du Règlement sur l'évacuation
et le traitement des eaux usées des résidences isolées s'appliquent (L.R.Q. c. Q-2,
r.8).
Malgré les paragraphes 3o et 4o qui précèdent, une cabane à sucre privée peut être
aménagée d'une partie chalet dans une zone agroforestière ou forestière. Dans une
zone agroforestière, les conditions relatives à l'implantation d'une résidence prévues
à la sous-section 20.1.2 doivent être respectées ou une autorisation de la Commission
de protection du territoire agricole doit déjà avoir été obtenue pour l'aménagement
d'une partie chalet. Dans un tel cas, il ne peut y avoir une autre résidence implantée
sur la propriété.
À l'intérieur du territoire assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, il faut également se référer à l'article 13 du Règlement sur
l'autorisation d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans l'autorisation de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec (c. P-41.1, r.1.1) pour
déterminer la superficie maximale de plancher autorisée pour l'aire de repos.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-25
7.6
Usages complémentaires en zone agricole
_______________________
Aj. 2019, règl. 12-2019, a. 6
7.6.1 Services complémentaires aux activités agricoles ou forestières
Dans les zones agricoles dynamiques (A) et agroforestières (Af), les services de
déneigement ou certains travaux réalisés à forfait (travaux d'excavation ou de sol,
coupe d'arbres ou débitage et sciage de bois, service de découpe, location de
machinerie et autres travaux ou activités similaires nécessitant l'usage de
machineries ou d'équipements agricoles) sont autorisés aux conditions suivantes :
1o L'activité ou le service doit être réalisé à titre complémentaire à une
exploitation agricole déjà établie, où l'activité agricole demeure dominante.
Dans le cas où il y a cessation de l'activité agricole, l'usage complémentaire
n'est plus autorisé;
2o L'activité est réalisée par un producteur agricole ou pour le bénéfice d'un
producteur agricole, tel que défini par la Loi sur les producteurs agricoles
(c. P-28);
3o Aucune enseigne commerciale n'est autorisée pour annoncer le service
offert;
4o L'usage ne doit générer aucun entreposage extérieur à l'exception de
l'entreposage et du stationnement des véhicules et remorques utilisés dans le
cadre du service offert;
5o Les équipements présents sur le site doivent majoritairement être utilisés
à des fins agricoles;
6o Une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du
Québec doit, s'il y a lieu, être obtenue pour l'exercice de cet usage
complémentaire.
7.6.2 Entreposage dans les bâtiments agricoles désaffectés
Dans les zones agricoles dynamiques (A) et agroforestières (Af), les activités
d'entreposage ou de remisage à des fins non agricoles à l'intérieur d'anciens
bâtiments de ferme ou de bâtiments ayant déjà été utilisés à des fins agricoles
sont autorisées aux conditions suivantes :
1o L'entreposage ou le remisage est autorisé uniquement à l'intérieur d'un
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 7
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS ET
USAGES
COMPLÉMENTAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
7-26
bâtiment agricole désaffecté déjà existant à l'entrée en vigueur du présent
règlement;
2o Aucune enseigne commerciale n'est autorisée pour annoncer l'exercice
de cet usage;
3o L'activité ne doit générer aucun entreposage à l'extérieur du bâtiment;
4o Les activités de vente au détail ou en gros y sont strictement interdites.
De plus, le bâtiment ne doit en aucun cas être utilisé comme centre de
distribution, d'entreposage ou de transbordement pour le transport par
camion;
5o La volumétrie du bâtiment doit être conservée et aucun agrandissement
n'est autorisé. De plus, aucune modification à l'aspect extérieur et aux traits
architecturaux du bâtiment (matériaux de finition, gabarit des ouvertures,
toiture, lucarnes, ornements, etc.) n'est autorisée;
6o Une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du
Québec doit, s'il y a lieu, être obtenue pour exercer des activités
d'entreposage ou de remisage à des fins non agricoles.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-1
CHAPITRE 8
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET AUX
USAGES TEMPORAIRES
8.1
Dispositions générales
Les constructions et usages temporaires sont des constructions et usages autorisés pour
une période de temps limitée. Les constructions autorisées à titre temporaire par le
présent chapitre doivent conserver en tout temps leur caractère temporaire à défaut de
quoi elles doivent être considérées comme des constructions permanentes. Pour prendre
et conserver un caractère temporaire, un usage ne doit pas donner lieu à la construction,
l'aménagement ou le maintien en place d'installations permanentes sur le site où se
déroule l'usage temporaire.
À l'expiration du délai fixé par le présent chapitre, l'usage temporaire doit cesser et les
constructions doivent être enlevées sinon elles deviennent illégales. La notion de droits
acquis ne s'applique pas à un usage temporaire.
Par nature, un usage temporaire peut ne pas être conforme à toutes les dispositions des
règlements d'urbanisme normalement applicables à un usage permanent. Toutefois, les
constructions et usages temporaires doivent obligatoirement respecter les dispositions
relatives au triangle de visibilité, à l'affichage et au stationnement hors rue. De plus, ces
usages ne doivent présenter aucun risque pour la sécurité publique, ni aucun
inconvénient pour la circulation des véhicules et des piétons et ne présenter aucune
pollution visuelle.
De manière non limitative, les constructions et usages suivants sont autorisés à titre
temporaire par le présent règlement:
1. Les abris d'hiver et les clôtures à neige;
2. Les bâtiments et roulottes de chantier;
3. Les bâtiments et roulottes destinés à la vente ou la location immobilière;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-2
4. Les kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits agricoles;
5. L'exposition ou la vente de produits horticoles ou artisanaux;
6. La vente d'arbres de Noël;
7. Les carnavals, festivals et autres usages comparables;
8. Les constructions destinées à la tenue d'assemblées publiques ou d'expositions;
9. Les ventes de biens d'utilité domestique (ventes de garage);
10. Les marchés aux puces;
11. Les serres de jardin.
Ces usages nécessitent au préalable l'obtention d'un certificat d'autorisation de la
municipalité, sauf dans le cas des abris d'hiver et des clôtures à neige ainsi que des serres
de jardin. Dans le cas des kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits
agricoles, la nécessité du certificat d'autorisation est requise uniquement la première
année de l'installation d'un tel kiosque.
8.2
Dispositions particulières
8.2.1 Abris d'hiver et clôture à neige
Les abris d'hiver pour automobile ou porte d'entrée ainsi que l'installation de clôture
à neige sont autorisés dans toutes les zones pour la période du 15 octobre d'une
année au 1er mai de l'année suivante.
Les abris d'hiver doivent répondre aux exigences suivantes:
1.
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain où est érigé l'abri d'hiver;
2.
Ils doivent être érigés sur l'aire de stationnement ou sur une voie d'accès à
une telle aire;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-3
3.
Ils doivent être situés à l'extérieur de l'emprise de rue, à une distance
minimale de 1,5 mètre d'un trottoir ou d'une bordure de rue ou de la partie
aménagée pour la circulation des véhicules en l'absence de trottoir ou de bordure
de rue. Dans les zones agricoles (A) ou agroforestières (Af), cette distance est
portée à 6 mètres;
4.
Ils doivent être d'apparence uniforme et être construits à l'aide d'une
structure métallique tubulaire revêtue d'une toile en polyéthylène tissé ou laminé.
Ils peuvent également être construits de panneaux de bois peints démontables.
Les clôtures à neige sont autorisées uniquement pour les fins pour lesquelles elles ont
été conçues, c'est-à-dire à des fins temporaires en période hivernale pour protéger les
végétaux ou pour servir de brise-vent en bordure d'une voie de circulation. En aucun
cas, une clôture à neige ne peut servir à délimiter une propriété et aucun droit acquis
à une telle clôture déjà installée ne peut être reconnu pour la maintenir en place hors
de la période autorisée.
8.2.2 Bâtiments et roulottes de chantier
Les bâtiments et roulottes installés temporairement sur les chantiers de construction
ou de coupes forestières et servant pour abriter les travailleurs ou pour remiser les
outils et documents nécessaires à la construction sont autorisés pour toute la durée
des travaux. Ces derniers doivent être enlevés ou démolis dans les 30 jours suivant la
fin des travaux.
8.2.3 Bâtiments et roulottes destinés à la vente ou la location immobilière
Les bâtiments préfabriqués et transportables ou roulottes utilisés pour la vente ou la
location immobilière sont autorisés aux conditions suivantes :
1.
Ils doivent avoir une superficie maximale de 20 mètres carrés;
2.
Ils doivent respecter les marges de recul avant, latérales et arrière prescrites
pour un bâtiment principal dans la zone concernée;
3.
Ils doivent être installés sur les lieux d'une nouvelle construction pour une
période n'excédant pas un an;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-4
4.
Un seul bâtiment ou roulotte utilisé à cette fin peut être implanté sur un
terrain ou ensemble de terrains développé par un promoteur;
5.
Ils doivent être enlevés au plus tard 30 jours après la fin des travaux.
8.2.4 Kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits agricoles
Les kiosques et comptoirs saisonniers de vente de produits agricoles sont permis dans
toutes les zones agricoles (A) ou agroforestières (Af), aux conditions suivantes :
1.
Ils doivent être installés en complément à une entreprise agricole en
exploitation;
2.
Un seul kiosque ou comptoir peut servir à cette fin sur un même terrain;
3.
La superficie au sol d'une telle construction ne doit pas excéder 20 mètres
carrés;
4.
L'installation d'un tel usage doit être aménagée de façon à ne pas nuire à la
circulation routière et être localisée à une distance minimale de 5 mètres de la
voie de circulation et de 2 mètres d'une ligne latérale ou arrière;
5.
Ils doivent être construits avec des matériaux non prohibés par le présent
règlement;
6.
Une telle construction ne doit pas être assise sur une fondation permanente et
ne doit posséder aucun équipement relié à l'alimentation en eau ou au rejet
d'eaux usées;
7.
À l'intérieur des kiosques et comptoirs saisonniers, la vente de produits
artisanaux est également permise.
Un tel usage doit être enlevé dans un délai de 30 jours suivant la période de
production. Lorsque les conditions précédemment énumérées ne sont pas
rencontrées, un tel usage doit être considéré comme un usage commercial permanent
et respecter toutes les exigences réglementaires prescrites dans la zone.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-5
8.2.5 Exposition ou vente de produits horticoles ou artisanaux
L'exposition ou la vente extérieure de fruits, de légumes, de fleurs, d'arbres,
d'arbustes, de produits domestiques pour le jardinage ainsi que de produits artisanaux
est autorisée pour la période du 15 mai au 15 octobre d'une même année dans les
zones commerciales (C) et mixtes (M), pourvu que les conditions suivantes soient
respectées :
1.
L'usage temporaire doit être exercé en complément d'un usage commercial
existant et être situé sur le même terrain que celui-ci;
2.
Les installations ne doivent pas nuire à la circulation routière et les normes de
stationnement doivent être respectées;
3.
Elles doivent être localisées à une distance minimale de 5 mètres de toute
voie de circulation et des lignes latérales de terrain. Cette distance est portée à
10 mètres lorsqu'un tel usage est adjacent à un terrain sur lequel est implanté une
habitation;
4.
Seuls les comptoirs de vente peuvent être installés afin d'y exposer les
produits mis en vente. Ces comptoirs peuvent être protégés des intempéries par
des auvents de toile ou autres matériaux similaires supportés par des poteaux.
8.2.6 Vente d'arbres de Noël
La vente extérieure d'arbres de Noël est autorisée du 15 novembre au
31 décembre de chaque année, dans toutes les zones autres que résidentielles.
8.2.7 Carnavals, festivals et autres événements comparables
Les carnavals, festivals, foires, kermesses ou autres événements comparables sont
permis dans les zones autres que résidentielles, pour une période n'excédant pas 15
jours.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-6
8.2.8 Constructions destinées à la tenue d'assemblées publiques ou d'expositions
Les constructions temporaires destinées à la tenue d'assemblées publiques ou
d'expositions sont permises dans les zones autres que résidentielles, pour une période
n'excédant pas 15 jours.
8.2.9 Vente de biens d'utilité domestique (vente de garage)
La vente de biens d'utilité domestique (vente de garage) est autorisée dans toutes les
zones aux conditions suivantes:
1.
La vente doit s'exercer sur le même terrain que l'usage principal;
2.
Les biens mis en vente doivent appartenir uniquement au propriétaire où se
tient la vente;
3.
Un tel usage est autorisé deux fois par année à l'endroit d'une même
propriété sur une période n'excédant pas 6 jours d'une même année (en mai, la
dernière fin-de-semaine complète où le samedi et le dimanche tombent durant le
mois et en septembre, la fin-de-semaine après celle de la fête du travail;
4.
Seuls les comptoirs de vente peuvent être installés afin d'y exposer les
produits mis en vente. Ces comptoirs peuvent être protégés des intempéries par
des auvents de toile ou autres matériaux similaires supportés par des poteaux;
5.
Les installations et produits mis en vente doivent être localisés à une distance
minimale de 5 mètres de la voie de circulation et de 2 mètres des lignes des
propriétés voisines.
8.2.10 Étalages extérieurs pour les marchés aux puces
Dans les zones urbaines, il est interdit à toute personne de tenir ou de permettre que
soit tenu un marché aux puces. Toutefois, l'étalage de marchandises à l'extérieur du
bâtiment principal est autorisé à titre d'usage temporaire, seulement lorsque qu'un
événement ou activité est organisé par les autorités municipales ou un organisme
municipal.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 8
NORMES
RELATIVES AUX
CONSTRUCTIONS
ET USAGES
TEMPORAIRES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
8-7
8.2.11 Serres de jardins
Les serres de jardin implantées temporairement lors de la saison printanière entre la
période du 1er avril au 15 juin d'une même année sont autorisées aux conditions
suivantes:
1.
Elles doivent être localisées dans la cour arrière d'une habitation;
2.
Elles ne doivent pas excéder une superficie de 9 mètres carrés.
À défaut de rencontrer ces normes, les serres de jardin doivent être considérées
comme un bâtiment complémentaire à l'habitation et sont autorisées à la condition de
respecter l'ensemble des exigences applicables à cet égard.
8.3
Autres usages temporaires
Tous les usages temporaires non énumérés à la section 8.2 et comparables à ceux
mentionnés précédemment sont permis dans le délai prescrit pour l'usage temporaire
comparable et à la condition de respecter les dispositions générales de la section 8.1. Il
appartient au requérant de faire la preuve que l'usage temporaire projeté rencontre les
conditions d'éligibilité.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-1
CHAPITRE 9
NORMES D'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
9.1
Aménagement des aires libres
À l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation, toute partie d'un terrain n'étant pas occupée
par un bâtiment, un usage complémentaire, une aire de stationnement et une allée
d'accès, un boisé ou un aménagement paysagé, doit être nivelée, gazonnée et proprement
aménagée dans un délai de 24 mois suivant l'émission du permis de construction.
De plus, dans les zones comprises à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation, les terrains
vacants non boisés situés en bordure d'une voie de circulation doivent être entretenus
régulièrement de façon à conserver un état de propreté à la propriété.
9.2
Triangle de visibilité
Sur un terrain d'angle, un espace triangulaire doit être laissé libre de tout obstacle d'une
hauteur supérieure à 60 centimètres du niveau du centre de la rue, de manière à ne pas
obstruer la vue des automobilistes. Les côtés de cet espace triangulaire ont 6 mètres de
longueur, mesuré à partir du point d'intersection des lignes d'emprise de rue ou de leur
prolongement.
Croquis 9.1 : Aménagement d'un triangle de visibilité
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-2
9.3
Normes relatives à la plantation et à l'abattage d'arbres
___________________________
Remp. 2021, règl. 03-2021, a. 7.1
9.3.1 Restrictions à la plantation
La plantation d'arbres doit s'effectuer à une distance minimale de 1,5 mètre d'une
ligne d'emprise de rue et d'une borne d'incendie. De plus, il est suggéré de conserver
une distance minimale de 1,5 mètre d'une entrée de service.
La plantation de peupliers (faut-tremble, blanc, de Lombardie et du Canada),
d'érables argentés et de saules à hautes tiges est interdite à moins de 10 mètres d'un
bâtiment principal, d'une emprise de rue, d'une installation septique, d'une piscine
creusée, de services publics souterrains ainsi que d'une ligne latérale ou arrière d'un
terrain.
La plantation d'érables de Norvège et de la Renouée Japonaise (bambou) est
strictement interdite sur le territoire de la Ville de Saint-Basile en raison de leur
caractère envahissant. De plus, il est suggéré d'éviter de planter des frênes en raison
de l'agrile du frêne.
9.3.2 Plantation d'arbres obligatoire
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, toute cour avant d'un nouveau bâtiment
principal doit être garni d'au moins un arbre dans un délai de 18 mois suivant
l'émission d'un permis de construction. Cet arbre doit être vivant 12 mois après sa
plantation, sinon il doit être remplacé.
Lors de la plantation, les arbres doivent avoir une hauteur minimale à la plantation
de 2 mètres pour un feuillu ou un conifère d'une hauteur minimale de 1,50 mètre.
Les arbres existants peuvent entrer dans le calcul du nombre d'arbres requis, dans la
mesure qu'ils correspondent aux normes prescrites.
Dans le cas d'un lot d'angle, deux arbres devront être plantés dans chacune des
cours avant.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-3
9.3.3 Entretien des arbres
Tout arbre ou arbuste localisé sur une propriété privée doit être planté ou entretenu de
façon à ne pas nuire à la visibilité routière et à ne pas cacher la signalisation routière
et piétonnière.
Le propriétaire d'un terrain sur lequel est localisé un tel arbre ou arbuste a la
responsabilité d'effectuer les élagages, les émondages ou les abattages nécessaires
pour assurer la visibilité de la signalisation routière et piétonnière.
L'étêtage est interdit. Si l'arbre est mort, l'arbre devra être abattu en entier.
9.3.4 Restriction à l'abattage d'arbres
9.3.4.1 Coupe des arbres sur propriété publique
Il est défendu d'endommager, d'émonder ou de couper des arbres et arbustes situés
dans l'emprise d'une voie publique de circulation ou place publique, sans avoir
obtenu au préalable une autorisation écrite de l'autorité responsable.
9.3.4.2 Coupe des arbres sur propriété privée
À l'intérieur du périmètre d'urbanisation, chaque arbre abattu doit être remplacé par
un autre arbre. L'arbre de remplacement doit avoir un tronc d'un diamètre supérieur
à 2 centimètres, mesuré à 1,3 mètre au-dessus du sol. Dans le cas où l'on retrouve,
après l'abattage de l'arbre, au moins un autre arbre dans la cour, où se trouvait
l'arbre abattu, son remplacement n'est pas requis. Le remplacement d'un arbre
abattu doit s'effectuer à l'intérieur d'un délai de 12 mois suivant l'abattage de
l'arbre.
Prendre note que le présent règlement prévoit des restrictions additionnelles à
l'abattage d'arbres à certains endroits, notamment en milieu riverain d'un lac ou d'un
cours d'eau (voir normes du chapitre 13), en zone inondable (voir normes du chapitre
14) ainsi qu'en présence d'un talus (voir normes du chapitre 17). Le chapitre 15 prescrit
également des normes applicables à la protection du couvert forestier.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-4
9.4 Normes relatives aux clôtures, aux murs et aux haies
Dans toutes les zones, les terrains peuvent être entourés d'une clôture, d'un mur ou d'une
haie selon les normes prescrites à la présente section. Toutefois aucune clôture, aucun
mur ni aucune haie ne peut être implanté à l'intérieur du triangle de visibilité déterminé à
la section 9.2.
9.4.1 Normes relatives aux clôtures
9.4.1.1
Matériaux autorisés ou prohibés
Seules les clôtures ornementales faites de bois, de métal, d'éléments de maçonnerie,
de résine de synthèse ou autres matériaux similaires sont autorisées. Plus
particulièrement, l'emploi de chaînes, de panneaux de bois aggloméré, de fer non
ornemental, de tôle non architecturale est prohibé. La broche carrelée (fabriquée à
des fins agricoles), le fil électrique et le fil barbelé sont autorisés uniquement pour
clore un espace utilisé à des fins agricoles. Le fil barbelé est également autorisé au
sommet des clôtures de plus de 2 mètres de hauteur installées en complément à un
édifice public ou lieu d'utilité publique ainsi qu'aux aires d'entreposage extérieures
desservant un commerce ou une industrie.
Les clôtures de bois doivent être confectionnées de bois plané peint, teint, vernis ou
traité. Toutefois le bois naturel peut être utilisé dans le cas de clôtures rustiques faites
avec des perches de bois.
Les clôtures de métal doivent être décoratives et être composées de fer forgé ou de
mailles de fer (type frost). De plus, elles doivent être de conception et de finition
propres à éviter toute blessure. Les clôtures de métal sujettes à la rouille doivent être
peintes au besoin.
Les clôtures peuvent également être constituées d'un muret de maçonnerie.
Toutefois, les blocs de béton non décoratifs et non recouverts d'un matériel de
finition sont prohibés.
9.4.1.2
Hauteur maximale
Dans l'espace correspondant à la cour avant, la hauteur maximale d'une clôture est
fixée à un mètre. Dans les cours latérales et arrière, la hauteur maximale d'une
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-5
clôture est fixée à 2 mètres. Cette hauteur peut toutefois être portée à 3 mètres dans
le cas des clôtures en mailles de fer installées en complément à un édifice public ou à
un lieu d'utilité publique, à un terrain de jeux ainsi qu'aux aires d'entreposage
extérieures desservant un commerce ou une industrie.
Sur le côté adjacent à la rue d'un terrain d'angle et hors duquel donne la façade du
bâtiment principal, la hauteur maximale d'une clôture est fixée à 1,5 mètre. Dans
l'espace correspondant aux cours latérales et arrière d'un tel terrain, la hauteur
maximale est portée à 2 mètres.
9.4.1.3
Installation et entretien
Les clôtures doivent être solidement ancrées au sol de manière à résister aux effets
répétés du gel et du dégel. Les pans de la clôture doivent toujours être maintenus à la
verticale et offrir un assemblage solide constitué d'un ensemble uniforme de
matériaux.
Les clôtures doivent être maintenues en bon état et être de conception et de finition
propre à éviter toute blessure. Les diverses composantes de la clôture défectueuses,
brisées ou endommagées doivent être remplacées par des composantes identiques ou
de nature équivalente. Les clôtures de bois ou de métal qui sont peintes doivent être
repeintes ou reteintes au besoin.
9.4.1.4
Restrictions applicables aux clôtures à neige
Les clôtures à neige sont autorisées uniquement à des fins temporaires en période
hivernale selon les règles fixées à la sous-section 8.2.1. En aucun cas, une clôture à
neige ne peut servir à délimiter une propriété et aucun droit acquis à une telle clôture
déjà installée ne peut être reconnu pour la maintenir en place hors de la période
autorisée.
9.4.2 Normes relatives aux haies
Aucune haie ne peut être plantée sans avoir obtenu un certificat d'autorisation de la
municipalité. Au sens du présent règlement, une haie représente un alignement
continu d'arbustes ou de plantes ayant pris racines et dont les branchages peuvent
être taillés et servant à limiter ou à protéger un espace. Il peut également s'agir
d'une rangée d'arbres dont les branches sont entrelacées et formant un écran visuel.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-6
9.4.2.1
Localisation et distance minimale
Aucune haie ne peut être plantée à une distance inférieure à 60 centimètres de la
limite d'une propriété voisine. Toutefois une haie peut être plantée sur la ligne
mitoyenne de deux propriétés ou à une distance inférieure à 60 centimètres si un
accord écrit entre les parties est fourni avec la demande de certificat d'autorisation
(annexe 2 du règlement relatif à l'administration des règlements d'urbanisme).
Une haie implantée en cour avant doit respecter une distance minimale de :
a) 60 centimètres de l'emprise d'une rue dans le périmètre urbain;
b) 1,50 mètre de l'emprise d'une rue dans les zones rurales;
c) 1,50 mètres en tout temps d'une borne fontaine.
__________________________
Remp. 2015, règl. 02-2015, a. 6
9.4.2.2
Hauteur maximale
Dans l'espace correspondant à la cour avant, la hauteur maximale d'une haie est
fixée à un mètre. Dans les cours latérales et arrière, la hauteur des haies est fixée à 3
mètres.
Sur le côté adjacent à la rue d'un terrain d'angle et hors duquel donne la façade du
bâtiment principal, la hauteur maximale d'une haie est fixée à 1,5 mètre. Dans
l'espace correspondant aux cours latérales et arrière d'un tel terrain, la hauteur des
haies est fixée à 3 mètres.
9.4.2.3
Entretien
Les haies doivent être entretenues de façon à ne pas excéder la hauteur maximale
permise et à ne pas empiéter dans l'emprise de rue ou sur la propriété voisine, à
moins qu'il y ait un accord écrit entre les parties.
9.4.2.4
Droits acquis
Toute haie existante et dérogatoire aux normes de la présente sous-section bénéficie
d'un droit acquis, si les conditions suivantes sont rencontrées:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-7
1.
la haie n'est pas localisée à l'intérieur du triangle de visibilité déterminé à la
section 9.2;
2.
la haie a été plantée en conformité avec la réglementation en vigueur;
3.
la dérogation n'a pas été aggravée suite à l'entrée en vigueur de normes
applicables à cet effet dans la réglementation d'urbanisme.
Toutefois aucun droit acquis ne peut être reconnu à l'égard d'une haie dérogatoire
s'il est démontré que cette haie présente un risque pour la sécurité publique.
9.5 Murs de soutènement et talus
La construction d'un mur de soutènement doit être réalisée conformément aux normes de
la présente section.
Prendre note que la réalisation d'un mur de soutènement à l'intérieur de la rive d'un lac
ou d'un cours d'eau est assujettie aux normes du chapitre 13.
9.5.1 Localisation
Les murs de soutènement peuvent être érigés dans toutes les cours. Dans une cour
avant toutefois, ils doivent être localisés à une distance minimale d'un mètre de la
ligne d'emprise de rue et de 2 mètres d'une borne-fontaine.
Aucun mur de soutènement ne peut être érigé à une distance inférieure à 30
centimètres des limites d'une propriété voisine, à moins qu'un accord écrit entre les
propriétaires concernés ne soit fourni avec la demande de permis de construction.
9.5.2 Hauteur maximale
Dans le cas d'un mur de soutènement destiné à retenir, contenir et s'appuyer contre
un amoncellement de terre, rapporté ou non, la hauteur maximale permise est de 1,2
mètre dans une cour avant et de 1,5 mètre dans les autres cours. La hauteur doit être
mesurée verticalement entre le pied et le sommet de la construction apparente. Si la
dénivellation du terrain exige un mur d'une hauteur supérieure à celles prescrites,
l'ouvrage doit être réalisé par paliers dont l'espacement minimum requis entre deux
murs de soutènement sur le même terrain est de un mètre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-8
Tout mur de soutènement peut être prolongé sous forme de talus au-delà des hauteurs
maximales permises, pourvu que l'angle que forme le talus par rapport à
l'horizontale n'excède pas 30o en tout point.
Lorsqu'une clôture est superposée à un mur de soutènement ou implantée à une
distance égale ou inférieure à un mètre d'un mur de soutènement, la hauteur
maximale permise pour l'ensemble formé par le mur de soutènement et la clôture est
de 3 mètres.
9.5.3 Matériaux autorisés ou prohibés
Tout mur de soutènement doit être constitué de blocs-remblai décoratifs, de blocs de
béton cellulaires recouverts d'un crépi ou de stuc, de poutres de bois équarries sur
quatre faces, de pierre, de brique ou de béton avec des motifs architecturaux ou
recouvert d'un crépi ou de stuc.
L'emploi de pneus, de blocs de béton non architecturaux, de matériaux de rebuts ainsi
que de pièces de bois huilées ou non équarries est prohibé pour la construction d'un
mur de soutènement ou l'aménagement d'un talus.
9.5.4 Conception et entretien
Tout mur de soutènement doit être érigé de façon à résister à une poussée latérale du
sol ou à l'action répétée du gel et du dégel et doit être maintenu dans un bon état
d'entretien. Au besoin, les pièces de bois doivent être peintes, traitées ou teintes et
les matériaux endommagés, réparés. Tout mur de soutènement tordu, renversé,
gauchi, affaissé ou écroulé doit être redressé, remplacé ou démantelé.
9.6 Restrictions particulières applicables aux travaux de remblai
L'emploi de pneus, de blocs de béton ou d'asphalte, de matériaux de rebuts, de
contenants (vides ou pleins), de matériel de démolition ou autres matériaux similaires est
prohibé pour le remblayage de tout terrain.
9.7 Normes d'entreposage extérieur ou de remisage
Lorsqu'un usage nécessite de l'entreposage extérieur ou un remisage, les dispositions de
la présente section s'appliquent:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-9
9.7.1 Dispositions générales
1.
Aucun entreposage extérieur n'est permis à moins de deux (2) mètres de
l'emprise de la rue et des limites de propriété. De plus, aucun entreposage
extérieur n'est permis à l'intérieur du triangle de visibilité défini à la section 9.2.
2.
L'entreposage extérieur de véhicules accidentés ou n'étant pas en état de
fonctionner, d'appareils de climatisation ou de chauffage, de réservoirs, de
matériaux de construction, de tuyaux, de pneus, de moteurs et pièces
d'équipements diverses et autres dépôts de matière brute du même genre, de
même que les dépôts de bois (transformé ou non), de terre ou de gravier ainsi que
les débris de construction et rebuts quelconques, doivent être fermés par une
clôture ou une haie dense d'une hauteur minimale de 2 mètres sans toutefois
excéder 3 mètres, de façon à ce que ces dépôts ne soient pas visibles de la rue. La
clôture ne doit pas être ajourée de plus de 25%, avec une distance maximale de 5
cm entre chaque élément. Ces dépôts sont également assujettis à tout autre
règlement municipal portant sur le même objet.
9.7.2 Normes relatives à certains types d'entreposage (ou de remisage)
9.7.2.1
Remisage extérieur de bois de chauffage
Le remisage extérieur de bois de chauffage à des fins domestiques est autorisé dans
toutes les zones aux conditions suivantes:
1.
Le bois doit être proprement empilé et cordé. Il ne peut en aucun cas être
laissé en vrac sur le terrain;
2.
La hauteur maximale pour ce remisage est de 1,5 mètre et le volume ne doit
pas excéder 36,25 mètres cubes (10 cordes ou cordons), sauf dans les zones
agricoles et agroforestières;
3.
Le remisage doit être fait dans les cours latérales ou arrière, à une distance
minimale d'un mètre des lignes du terrain.
_________________________
Mod. 2016, règl. 04-2016, a. 8
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-10
9.7.2.2
Remisage extérieur de véhicules de loisir
Le remisage extérieur de véhicules de loisir (tels une roulotte motorisée, une roulotte,
un bateau, une motoneige) est autorisé comme usage complémentaire à l'habitation,
aux conditions suivantes:
1.
Le véhicule est localisé dans les cours arrière ou latérales, à une distance
minimale de 2 mètres des lignes du terrain;
2.
Dans le cas des roulottes motorisées et des roulottes, celles-ci ne doivent en
aucun temps être utilisées aux fins d'y loger des personnes, sur une base
temporaire ou permanente;
3.
Il doit y avoir un seul véhicule remisé à cette fin sur le même terrain.
9.7.2.3
Entreposage extérieur de dépôts en vrac
L'entreposage extérieur de dépôts en vrac tels que terre, sable, gravier, sel et autres
matières du même genre est autorisé uniquement comme usage complémentaire à un
usage du groupe "Utilitaire" ou des sous-groupes "Commerces lourds", "Industrie" et
"Extraction" situés à l'intérieur des zones agricoles (A), agroforestières (Af),
industrielle-extraction (Ie), industrielle (I) et à la condition de respecter toutes les
autres dispositions générales ou particulières s'y appliquant. Toutefois les dépôts en
vrac utilisés par un organisme public à des fins d'utilité publique ne sont pas
assujettis au présent article.
9.7.2.4
Entreposage extérieur de véhicules automobiles à des fins de vente et
de réparation
L'entreposage extérieur de véhicules automobiles en état de fonctionnement est
autorisé uniquement comme usage complémentaire à un usage commercial de la
classe « Service automobile » pour des fins de vente ou en attente d'une réparation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-11
9.7.2.5
Entreposage extérieur de carcasse de véhicules automobiles et de
ferrailles diverses
Les lieux d'entreposage de carcasses de voitures automobiles ou de ferrailles
diverses, comme usage principal ou complémentaire, doivent respecter les normes
édictées à la sous-section 18.2.3 du présent règlement.
9.7.3 Dispositions particulières applicables aux différentes zones
1.
Aucun entreposage extérieur n'est permis dans les zones résidentielles (Ra,
Ra/a, Rb, Rb/a, Rc et les zones récréatives).
2.
Dans les zones mixtes, aucun entreposage extérieur n'est permis sauf les
produits finis mis en démonstration ou en vente et disposés de façon ordonnée.
L'entreposage peut s'effectuer dans toutes les cours à condition que les espaces
réservés à cette fin n'excèdent pas 25% de la cour avant. La hauteur maximale
de l'entreposage est fixée à trois (3) mètres.
3.
Dans les zones commerciales, aucun entreposage extérieur n'est permis dans
une cour avant, sauf les produits finis reliés à l'usage commercial exercé et mis
en démonstration ou en vente et disposés de façon ordonnée. Dans le cas de
produits manufacturés ou de matériaux, de machinerie ou autres produits, une
clôture d'une hauteur minimale de deux (2) mètres doit entourer la superficie
réservée à l'entreposage. La hauteur maximale de l'entreposage est fixée à
quatre (4) mètres.
4.
Dans les zones industrielles, aucun entreposage extérieur ne peut s'effectuer
dans la cour avant ou à l'intérieur des marges de recul déterminées à la grille des
spécifications. La hauteur maximale de l'entreposage est fixée à 7 mètres. De
plus, une clôture ou une haie dense d'une hauteur minimale de deux (2) mètres
doit entourer la superficie réservée à l'entreposage.
5.
Dans les zones agricoles (A) et agroforestières (Af), aucun entreposage
extérieur ne peut s'effectuer à l'intérieur des marges de recul déterminées à la
grille des spécifications, sauf les produits finis mis en démonstration ou en vente
d'un établissement commercial en opération.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 9
NORMES
D'AMÉNAGAMENT
EXTÉRIEUR
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
9-12
9.8 Normes relatives aux espaces tampons
9.8.1 Aménagement des espaces tampons
Des espaces tampons doivent être aménagés dans les zones identifiées à la grille des
spécifications (feuillets des normes), aux endroits identifiés au plan de zonage ainsi
que sur tout terrain où doit être implanté un usage industriel, le long de la ligne
séparative de terrain où s'exerce un usage résidentiel. Ces espaces tampons doivent
doit être aménagés conformément aux normes suivantes :
1.
L'espace tampon doit être aménagé sur la propriété susceptible d'engendrer
un impact visuel négatif ou autres nuisances pour le voisinage (ex.: industrielle,
commerciale, sablière, etc.);
2.
L'espace tampon doit avoir une largeur minimale de 5 mètres et doit être
constitué de conifères dans une proportion de 60%. Des arbres d'une hauteur
minimale de 1,5 mètre doivent être mis en place de façon à créer, trois ans après
leur plantation, un écran boisé continu. Toutefois, ces espaces peuvent être
aménagés à même le boisé existant, si ce dernier comporte le pourcentage de
conifère requis et la continuité exigée;
3.
Aucune construction n'est permise dans l'espace tampon. De plus, l'espace
tampon ne doit pas être considéré dans le calcul de la marge de recul. Les
marges de recul se calculent alors à partir d'une distance de 6 mètres de la ligne
de propriété qui sépare la zone commerciale ou industrielle des autres usages;
4.
Aucune ouverture ne peut être apportée dans l'espace tampon sauf s'il s'agit
d'un sentier pour piétons ou d'une voie d'accès;
5.
L'espace tampon ne doit pas servir à des usages autres qu'espaces verts;
6.
L'aménagement de l'espace tampon doit être terminé dans les 24 mois qui
suivent l'émission d'un permis de construction ou certificat d'autorisation pour
usage commercial ou industriel.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-1
CHAPITRE 10
NORMES RELATIVES AUX CONSTRUCTIONS ET AUX
USAGES AUTORISÉS DANS LES COURS ET AUX
EMPIÈTEMENTS PERMIS
10.1 Constructions et usages autorisés dans les cours
10.1.1 Cour avant
À la condition de respecter toute autre disposition applicable dans le présent
règlement, les constructions et usages suivants (en plus des empiètements permis à la
section 10.2) peuvent être implantés ou exercés dans la cour avant, à l'exclusion de
tous les autres:
1.
Les allées piétonnières, les luminaires, les arbres, les arbustes, les rocailles,
les clôtures, les haies, les murets et autres aménagements paysagers (voir normes
applicables au chapitre 9);
2.
Les murs de soutènement et les talus (voir normes applicables au chapitre 9);
3.
Les aires de stationnement et leurs allées d'accès ainsi que les aires de
chargement et de déchargement (voir normes applicables au chapitre 11);
4.
Les enseignes (voir normes applicables au chapitre 12);
5.
L'entreposage ou le remisage extérieur (voir normes applicables au
chapitre 9);
6.
Les constructions et usages temporaires (voir normes applicables au
chapitre 8);
7.
Les boîtes téléphoniques et postales;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-2
8.
Les boîtes à lettres et/ou journaux;
9.
Les installations septiques et les puits, les stations de pompage et de
surpression et autre équipement similaire nécessité par l'exploitation d'un réseau
d'aqueduc et/ou d'égout municipal;
10.
Les pompes à essence et constructions connexes pour les postes de
distribution de produits pétroliers.
10.1.2 Cours latérales
À la condition de respecter toute autre disposition applicable dans le présent
règlement, les constructions et usages suivants (en plus des empiètements permis à la
section 10.2) peuvent être implantés ou exercés dans les cours latérales, à l'exclusion
de tous les autres:
1.
Les constructions et usages spécifiquement autorisés dans la cour avant (voir
la sous-section 10.1.1);
2.
Un des points d'attache d'une corde à linge;
3.
Les potagers;
4.
Les foyers extérieurs ou barbecue (voir normes applicables à la sous-section
7.2.9);
5.
Les compteurs d'électricité;
6.
Les constructions complémentaires à l'habitation (voir normes applicables à
la section 7.2);
7.
Les constructions complémentaires aux usages autres que l'habitation (voir
normes applicables à la section 7.5);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-3
8.
Les aires de chargement et de déchargement;
9.
Les antennes de radio et de télévision ainsi que les antennes paraboliques
(voir normes applicables aux sous-sections 7.2.10 et 7.2.11);
10.
Les enclos pour animaux domestiques et niches pour chien, à la condition
d'être situés à au moins un (1) mètre des lignes de terrain;
11.
Les bacs ou contenants à ordure, à recyclage et à compost, à la condition
d'être situés à au moins un (1) mètre des lignes de terrain;
12.
Les thermopompes, les réservoirs ou bonbonnes de propane ainsi que les
réservoirs à l'huile, à la condition d'être localisés à une distance minimale de
1 mètre des lignes de terrain.
__________________________
Mod. 2019, règl. 16-2018, a. 5.1
10.1.3 Cour arrière
À la condition de respecter toute autre disposition applicable dans le présent
règlement, les constructions et usages suivants peuvent (en plus des empiètements
permis à la section 10.2) être implantés ou exercés dans la cour arrière:
1.
Les constructions et usages spécifiquement autorisés dans la cour avant et les
cours latérales (voir sous-sections 10.1.1 et 10.1.2);
2.
Les antennes paraboliques et autres antennes de radio et de télévision (voir
normes applicables aux sous-sections 7.2.10 et 7.2.11);
3.
Les cordes à linge;
4.
Les éoliennes (voir normes applicables à la sous-section 7.2.12).
_________________________
Ab. 2019, règl. 16-2018, a. 5.2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-4
10.1.4 Cas d'exception en zones agricoles et agroforestières
Dans les zones agricoles (A) et agroforestières (Af), lorsque le bâtiment principal est
localisé à plus de 30 mètres de l'emprise de la rue, les constructions et usages
autorisés dans les cours latérales et arrière sont également autorisés dans la cour
avant aux conditions suivantes :
1.
Ils doivent être localisés à l'extérieur de la marge de recul avant déterminée
pour la zone concernée à la grille des spécifications;
2.
Ils ne doivent pas empiéter dans la partie de la cour avant localisée
directement en façade du bâtiment principal.
10.2 Empiètements permis dans les marges de recul et les cours
Aucune partie saillante d'un bâtiment principal ou sa projection ne peut être édifiée
dans les cours et les marges de recul avant, latérales ou arrière, sauf celles qui sont
spécifiquement permises par la présente section.
10.2.1 Empiètements permis dans la marge de recul avant et la cour avant
Les parties saillantes du bâtiment principal énumérées ci-dessous sont permises dans
la marge de recul avant et la cour avant, à la condition de respecter l'empiètement
maximum inscrit à la suite de chaque item et d'être situées à plus de 3 mètres de
l'emprise de la rue:
1.
Les galeries, les perrons, les balcons, les vérandas, les porches ainsi que les
auvents, les marquises, les avant-toits et les corniches, pourvu que l'empiètement
dans la marge de recul avant n'excède pas 2 mètres;
2.
Les escaliers ouverts menant au rez-de-chaussée ou au premier étage du
bâtiment principal, à condition que leur empiètement dans la marge de recul
avant n'excède pas 5 mètres. Nonobstant le premier alinéa de la sous-section
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-5
10.2.1, l'empiètement d'un tel escalier est autorisé jusqu'à 1 mètre de la ligne
avant;
____________________________
Remp. 2023, règl. 01-2023, a. 10.1
3.
Les chambres froides sous une galerie, ne couvrant pas plus de 50% de la
façade principale du bâtiment, pourvu que l'empiètement dans la marge de recul
avant n'excède pas 2 mètres;
4.
Les fenêtres en baie et les verrières ne couvrant pas plus de 20% de la façade,
pourvu que l'empiètement dans la marge de recul avant n'excède pas 1,2 mètre;
5.
Les cheminées faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiètement dans
la cour avant n'excède pas 0,60 mètre;
6.
Les parties de la construction en porte-à-faux ne couvrant pas plus de 50% de
la façade du bâtiment, pourvu que l'empiètement dans la cour avant n'excède pas
1,2 mètre;
7.
Les bars-terrasses ou cafés-terrasses, conformément aux normes prescrites à
la sous-section 7.5.4.
10.2.2 Empiètements permis dans les cours latérales et arrière
___________________________
Remp. 2021, règl. 15-2020, a. 9.1
10.2.2.1 Parties saillantes du bâtiment principal
Dans les cours latérales et arrière, les parties saillantes du bâtiment principal
énumérées à la sous-section 10.2.1 sont permises, en omettant l'empiètement
maximum et la largeur maximale permise. Ces constructions peuvent empiéter
dans les marges de recul latérales et arrière prescrites pour la zone concernée à la
grille des spécifications. Cependant, ces constructions doivent être situées à une
distance minimale de 1,5 mètre des lignes latérales et arrière du terrain. Ces
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 10
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRUCTIONS
ET AUX USAGES
AUTORISÉS DANS
LES COURS ET
AUX
EMPIÈTEMENT
PERMIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
10-6
distances ne s'appliquent pas aux parties saillantes des habitations jumelées ou en
rangée localisées en cour arrière, telles que patio, galerie, balcon, véranda, qui
peuvent être implantées jusqu'à la ligne latérale dite « mitoyenne ».
10.2.2.2 Terrasse ou plate-forme non attenante au bâtiment principal
Une construction n'étant pas attenante au bâtiment principal, telle qu'une terrasse
ou une plate-forme permettant d'accéder à une piscine, doit être implantée à une
distance minimale de 1,5 mètre des lignes latérales ou arrière du terrain.
10.2.3 Modification d'une partie saillante du bâtiment principal
________________________
Aj. 2021, règl. 15-2020, a. 9.1
La modification d'une partie saillante du bâtiment principal, tels qu'un balcon, un
portique, une annexe, une galerie ou une véranda, en pièce habitable doit être
considérée comme un agrandissement du bâtiment principal et les prescriptions
concernant les bâtiments principaux et les empiètements permis dans les marges
de recul s'appliquent intégralement. »
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-1
CHAPITRE 11
NORMES RELATIVES AU STATIONNEMENT ET
AUX ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ
11.1 Normes relatives au stationnement
11.1.1 Dispositions générales
Les exigences relatives au stationnement hors rue s'appliquent à tout projet de
construction, de transformation, d'agrandissement ou d'addition de bâtiments ainsi
qu'à tout projet de changement d'usage ou de destination en tout ou en partie d'un
immeuble. Dans le cas d'un agrandissement ou d'une addition, seule la partie
additionnelle est soumise aux normes de la présente section.
Les exigences de stationnement ont un caractère obligatoire continu et prévalent tant
que l'usage qu'elles desservent demeure.
Les exigences de la présente section ne s'appliquent pas au stationnement de
véhicules pour la vente, la location ou au stationnement de véhicules utilisés pour
fins commerciales telles : vendeur d'automobile, location d'auto, compagnies de
transport de personnes ou de biens, entrepreneur général et autres usages de même
nature. Ces usages sont considérés comme entreposage extérieur et les normes de
stationnement s'appliquent en sus de cet usage.
Aucun permis de construction ne peut être émis à moins de fournir les
renseignements requis pour l'application des normes du présent chapitre
11.1.2 Nombre minimal de cases requises
Le nombre minimal de cases de stationnement hors rue requises pour répondre aux
besoins d'un usage est établi dans le tableau ci-après et tous les usages desservis
doivent être considérés séparément dans le calcul du nombre de cases. Lorsqu'une
fraction est obtenue dans le calcul du nombre de cases de stationnement requis, on
doit considérer cette fraction comme une case additionnelle. Lorsqu'un usage n'est
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-2
pas mentionné, le nombre de cases requises est déterminé en tenant compte des
exigences pour un usage comparable.
Tableau 11.1 : Nombre minimal de cases de stationnement requises
Classes d'usages
Nombre minimal de cases requises
Par mètre carré de
superficie de
plancher
Autres normes
Groupe Habitation
.
3 logements et moins (incluant
une
maison
mobile
ou
unimodulaire)
. . . . . .
1 par logement
.
4 logements et plus
. . . . . .
1,25 par logement
.
Habitation collective sauf celle
servant à loger des personnes
âgées
. . . . . .
1 par logement ou
chambre
.
Habitation pour personnes âgées
. . . . . .
1 par 2 logements ou
2 chambres
Groupe Commerces et services
Commerces légers
1. Services
personnels,
professionnels et financiers
Salon funéraire
1 par 20 m2
1 par 10 m2
10 par salle d'exposition
2. Commerces de voisinage
1 par 30 m2
Commerces intermédiaires
1. Établissement
d'hébergement
(excluant les espaces utilisés par
un restaurant ou un bar qui
doivent être ajoutés dans le
calcul)
. . . . .
1 par chambre ou unité
d'hébergement
2. Restaurant
3. Bar, discothèque et activités
diverses
1 par 10 m2
1 par 10 m2
1 par 4 sièges
1 par 4 sièges
4. Service automobile
5. Autres véhicules et appareils
motorisés
1 par 50 m2
1 par 30 m2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-3
Classes d'usages
Nombre minimal de cases requises
Par mètre carré de
superficie de
plancher
Autres normes
6. Autres
commerces
de
marchandises d'occasion
7. Autres commerces de détail et de
services
1 par 30 m2
1 par 30 m2
Commerces lourds
1. Service de machinerie lourde
2. Commerce d'envergure
3. Entreposage et commerce de gros
4. Atelier d'entrepreneurs généraux
et spécialisés
5. Centre
de
jardinage
et
d'aménagement paysager
1 par 30 m2 de
superficie affectée à
l'administration + 1
par
100
m2
de
superficie affectée aux
autres
activités
(entreposage, vente,
réparation)
Groupe Industrie
a) Industrie légère sans incidence
b) Industrie légère avec incidence
c) Industrie lourde
1 par 30 m2 de
superficie affectée à
l'administration + 1
par
100
m2
de
superficie affectée aux
autres
activités
(entreposage,
production)
Groupe Communautaire
a) Administration publique
1 par 30 m2
b) Services médicaux et sociaux
1. Services médicaux
1 par 30 m2
2. Centre
d'hébergement
pour
personnes en perte d'autonomie
3. Centre de réadaptation
1 par 5 chambres ou lits
c) Éducation et garde d'enfants
d) Religion
1 par 50 m2
1 par 50 m2
2 par classe
1 par 5 sièges
e) Autres
1 par 30 m2
Groupe Utilitaire
a) Transport
b) Aqueduc et égout
1 par 75 m2
1 par 75 m2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-4
Classes d'usages
Nombre minimal de cases requises
Par mètre carré de
superficie de
plancher
Autres normes
c) Élimination et traitement des
déchets
1 par 30 m2 de
superficie affectée à
l'administration + 1
par
100
m2
de
superficie affectée aux
autres activités
d) Électricité et télécommunication
1 par 75 m2
Groupe Récréation
a) Loisir municipal et culture
.
Activités culturelles
.
Lieux de divertissement
.
Aires d'accueil touristique
1 par 30 m2
1 par 30 m2
1 par 10 m2
1 par 5 sièges
2 par unité de jeux
1 par table
b) Récréation extensive
c) Récréation intensive
1 par 10 m2
1 par 10 m2
2 par unité de jeux
2 par unité de jeux
d) Récréation commerciale
1 par 50 m2
1 par 5 sièges / 2 par
unité de jeux
e) Récréation axée sur les véhicules
motorisés
1 par 5 sièges
N.B.: Lorsque deux (2) normes apparaissent, c'est la plus restrictive qui prévaut. En plus
du nombre minimal de cases requises, il faut prévoir tout l'espace nécessaire pour
garer les véhicules et l'équipement de l'entreprise.
Lorsqu'une fraction est obtenue dans le calcul du nombre de cases de stationnement
requis, on doit considérer cette fraction comme une case additionnelle.
11.1.3 Dimension des aires de stationnement
Les aires de stationnement doivent être pourvues d'une allée de circulation et de
cases de stationnement, conformément aux exigences suivantes:
1.
L'allée de circulation doit avoir une largeur suffisante pour permettre d'avoir
accès facilement aux cases de stationnement sans avoir à déplacer de véhicules ni
avoir recours à des manœuvres difficiles, sauf si l'allée de circulation dessert des
résidents d'un même logement;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-5
2.
Une allée de circulation ne peut être utilisée comme stationnement, sauf si
l'allée de circulation dessert un seul logement;
3.
Les aires de stationnement pour plus de 5 véhicules doivent être organisées
de telle sorte que les véhicules puissent y entrer et en sortir en marche avant;
4.
Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales suivantes:
-
longueur : 5,5 mètres;
-
largeur : 2,5 mètres;
Lorsque le stationnement se fait en parallèle avec l'allée de circulation, la
longueur minimale d'une case de stationnement est portée à 6,5 mètres;
5.
Selon l'angle du stationnement, la largeur minimale d'une allée de circulation
et des cases de stationnement est déterminée selon le tableau qui suit voir
croquis 11.1) :
Angle au stationnement
par rapport à l'allée
Largeur de l'allée
Profondeur d'une rangée de
stationnement
Parallèle
0
3,5 mètres
2,5 mètres
Diagonale
45
4,5 mètres
5,0 mètres
Diagonale
60
5,5 mètres
5,5 mètres
Perpendiculaire
90
6,5 mètres
5,5 mètres
Croquis 11.1: Dimension des aires de stationnement selon l'angle du stationnement
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-6
11.1.4 Localisation des aires de stationnement
11.1.4.1 Règle générale
À l'exception des cas prévus à l'article 11.1.4.3, les aires de stationnement doivent
être situées sur le même terrain que l'usage desservi, à au moins 1,5 mètre de la ligne
d'emprise de rue.
11.1.4.2 Localisation pour les usages résidentiels
Les aires de stationnement sont autorisées dans les cours avant, latérales et arrière
mais non dans la portion de la cour avant située devant la façade du bâtiment
principal. Toutefois les aires de stationnement peuvent être localisées devant la
façade du bâtiment principal dans la cour avant dans les cas suivants:
1.
Lorsqu'elles sont localisées devant un garage privé intégré ou attenant ou une
adjonction;
2.
Pour l'aménagement d'une seule case de stationnement supplémentaire.
L'empiètement maximal dans la portion de la cour avant située devant la façade
du bâtiment principal est de 3 mètres;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-7
3.
Lorsque l'allée d'accès est aménagée en demi-lune (en forme de "U") devant
la façade du bâtiment principal, conformément aux normes prescrites à la sous-
section 11.2.1.
Dans le cas des habitations multifamiliales, les aires de stationnement doivent être
disposées de façon à ne pas gêner la vue d'une pièce habitable, d'une entrée ou d'une
cour avant. Les aires de stationnement doivent être distantes d'au moins 3 mètres de
toute fenêtre d'une pièce habitable située à moins de 2 mètres du niveau du sol.
__________________________
Remp. 2018, règl. 07-2018, a. 9
11.1.4.3 Localisation pour les usages commerciaux
Pour les usages commerciaux, les aires de stationnement peuvent être situées sur un
terrain adjacent ou distant d'au plus 100 mètres de l'usage desservi pourvu que:
1.
Elles soient localisées dans les limites de la même zone que l'usage desservi
ou dans une zone adjacente permettant le même type d'usage;
2.
L'espace ainsi utilisé à des fins exclusives de stationnement soit garanti par
servitude notariée et publiée et/ou appartienne au propriétaire de l'usage desservi;
3.
Le terrain soit réservé exclusivement à l'usage des occupants, usagers du
bâtiment ou de l'usage concerné;
4.
Le propriétaire du bâtiment ou de l'usage desservi doit s'engager envers la
municipalité à ne pas se départir du terrain ainsi détenu aux fins de stationnement
ou à ne pas renoncer à la servitude acquise et à faire assumer telle obligation à
tout nouvel acquéreur du bâtiment ou de l'usage desservi en vue d'assurer le
caractère obligatoire continu des espaces de stationnement;
5.
Cette aire de stationnement peut également être commune. Dans un tel cas,
les mêmes conditions s'appliquent à chacun des propriétaires des bâtiments ou
usages desservis. Se référer à l'article 11.1.4.4 du présent règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-8
11.1.4.4 Stationnement commun
Dans les zones commerciales ou mixtes, l'aménagement d'une aire commune de
stationnement pour desservir plus d'un usage peut être autorisé sur présentation
d'une preuve d'une servitude notariée et publiée liant les requérants concernés et aux
conditions stipulées à l'article 11.1.4.3. Lorsqu'il est démontré que les besoins de
stationnement ne sont pas simultanés, le nombre de cases requises est équivalent au
plus grand nombre de cases requises par les usages qui utilisent simultanément l'aire
de stationnement.
11.1.5 Aménagement des aires de stationnement
L'aménagement des aires de stationnement doit respecter les exigences suivantes :
1.
Les aires de stationnement doivent être pavées ou autrement recouvertes de
manière à éliminer tout soulèvement de poussière et formation de boue;
2.
Les aires de stationnement doivent être pourvues d'un système adéquat de
drainage des eaux de surface et être conçues de façon à éviter l'écoulement de
l'eau vers les terrains voisins;
3.
Les pentes longitudinales et transversales des aires de stationnement ne
doivent pas être supérieures à 5% ni inférieures à 1.5%;
4.
L'aménagement des aires de stationnement doit être complété dans un délai
de 24 mois suivant l'émission du permis de construction.
En plus des normes édictées au premier alinéa, les aires de stationnement destinées à
plus de cinq (5) véhicules doivent respecter les exigences suivantes :
1.
Elles doivent être organisées de telle sorte que les véhicules puissent y entrer
et en sortir en marche avant;
2.
Elles doivent être conçues de façon à éviter l'écoulement de l'eau vers la rue
publique;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-9
3.
Elles doivent être séparées en tout point de l'emprise de la rue adjacente par
un espace libre d'une largeur minimale de 1,5 mètre. Cet espace libre doit être
gazonné ou faire l'objet d'un aménagement paysager;
4.
Toute partie non clôturée d'une telle aire de stationnement, doit être entourée
de butoirs d'arrêt, d'une bordure de béton, d'asphalte, de pierre ou de madriers
traités d'un enduit hydrofuge, d'au moins 0,15 mètre de hauteur et située à au
moins 1 mètre des lignes séparatives des terrains adjacents et de 1,5 mètre de
l'emprise de la rue. Cette bordure doit être solidement fixée et bien entretenue;
5.
Lorsqu'une telle aire de stationnement est destinée à l'usage du public en
général et qu'elle est adjacente à un terrain servant à un usage résidentiel, elle
doit être séparée de ce terrain par un muret de maçonnerie, une clôture non
ajourée ou une haie dense d'une hauteur minimale de 1 mètre, sous réserve des
normes édictées à la section 9.4.
6.
Toutefois, si l'aire de stationnement en bordure d'un terrain servant à un
usage résidentiel est à un niveau inférieur d'au moins 1 mètre par rapport à celui
de cet emplacement, aucun muret, ni clôture, ni haie n'est requis.
11.1.6 Stationnement de véhicules lourds ou d'utilité commerciale ou industrielle dans
une zone résidentielle
Le stationnement de camions, de tracteurs de remorque et de remorques d'utilité
commerciale ou industrielle, d'autobus et de machineries lourdes est interdit dans
une zone résidentielle. Cependant, il est permis de stationner temporairement un seul
véhicule de cette nature sur une propriété à la condition que ce véhicule serve
également de moyen de transport à son propriétaire pour se rendre à son lieu de
travail. Une telle autorisation temporaire ne peut générer aucun droit acquis pour
stationner un véhicule de cette nature sur une base permanente ou pour un séjour
prolongé dans une zone résidentielle. Si la présence d'un tel véhicule génère des
nuisances ou des inconvénients pour le voisinage, le fonctionnaire désigné pourra en
exiger le déplacement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-10
11.2 Accès des véhicules au terrain à partir de la voie publique
11.2.1 Localisation des allées d'accès
Dans le cas d'un terrain d'angle, aucune allée d'accès à une aire de stationnement ou
à un terrain ne doit être aménagée à moins de 10 mètres d'une intersection. Cette
distance est mesurée à partir du point d'intersection des lignes d'emprise de rue.
La distance minimale séparant deux allées d'accès sur un même terrain et sur une
même rue est fixée à 10 mètres.
Dans les zones localisées à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, une allée d'accès
peut être aménagée en forme de U devant la façade du bâtiment principal. Dans un
tel cas, la bordure intérieure de l'aire de stationnement ou de l'allée d'accès à
l'endroit le plus éloigné de la rue doit être localisée à une distance minimale de 6
mètres de la ligne d'emprise de rue. Les points d'intersection de la bordure
intérieure de l'allée d'accès doivent être localisés à une distance minimale de
10 mètres l'un de l'autre.
Croquis 11.2 : Aménagement d'une aire de stationnement en « U » devant
11.2.2 Nombre d'accès situés à l'intérieur du périmètre urbain
Le nombre d'accès servant pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles est
calculé en fonction de la largeur du terrain mesurée sur la ligne de rue.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-11
Usage résidentiel :
Largeur du terrain
Nombre d'entrée charretière
25 mètres et moins
Une entrée
25 à 30 mètres
Deux entrées (la deuxième devra
être auxiliaire et d'une largeur
maximale de trois mètres sans
empiètement devant le bâtiment
principal)
30 à 100 mètres
Deux entrées
100 mètres et plus
Trois entrées
Autres usages :
Largeur du terrain
Nombre d'entrée charretière
30 mètres et moins
Une entrée
30 à 100 mètres
Deux entrées
100 mètres et plus
Trois entrées
___________________________
Remp. 2019, règl. 12-2019, a. 4.1
11.2.3 Largeur des allées d'accès
Une allée d'accès servant à la fois pour l'entrée et la sortie des véhicules automobiles
doit avoir une largeur maximale de 7.3 mètres pour les habitations unifamiliales et
bifamiliales, une largeur maximale de 8 mètres pour les autres habitations et une
largeur maximale de 12 mètres pour les autres usages, sous réserve des restrictions
particulières applicables en bordure des routes du réseau supérieur.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-12
Une allée d'accès unidirectionnelle pour automobiles doit avoir une largeur minimale
de 3 mètres et une largeur maximale de 7.3 mètres.
__________________________
Mod. 2019, règl. 12-2019, a. 4.2
11.2.4 Normes particulières applicables en bordure du réseau routier supérieur
Les normes de la présente sous-section s'appliquent à tout terrain adjacent à une
route du réseau supérieur localisée à l'extérieur du périmètre d'urbanisation.
11.2.4.1 Normes d'espacement des accès
L'aménagement d'une nouvelle allée d'accès à une aire de stationnement sur un
terrain adjacent à une route du réseau supérieur localisée à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation doit être distancée d'au moins 100 mètres d'une autre allée d'accès et
d'au moins 50 mètres de toute intersection de rues.
Dans le cas d'un terrain déjà loti à l'entrée en vigueur du présent règlement où il
s'avère impossible de respecter les normes prescrites à l'alinéa précédent, une allée
d'accès à une aire de stationnement pourra être localisée à une distance inférieure
aux normes prescrites. Dans un tel cas, la localisation de l'allée d'accès devra tendre
à réduire le plus possible la dérogation par rapport aux normes prescrites.
11.2.4.2 Largeur des allées d'accès
La largeur maximale d'une allée d'accès à une aire de stationnement sur un terrain
adjacent à une route du réseau supérieur localisée à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation varie en fonction du type d'usage, selon les normes apparaissant au
tableau suivant :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-13
Type d'usage
Largeur maximale
Résidentiel
7 mètres
Commercial et industriel
11 mètres
Agricole
entrée principale
8 mètres
entrée secondaire
6 mètres
11.2.4.3 Autres exigences particulières
En bordure d'une route du réseau supérieur localisée à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation, les aires de stationnement et allées d'accès sur une propriété doivent
être conçues de façon à permettre aux véhicules d'accéder à la route uniquement en
marche avant. Afin d'assurer les manœuvres de stationnement hors de l'emprise de
la route, l'aménagement d'une aire de virage en forme de « T » ou de « U » pourra
s'avérer nécessaire. Une telle aire de virage peut être aménagée en façade du
bâtiment principal (voir croquis 11.3).
Croquis 11.3 : Aménagement des aires de stationnement et allées d'accès en
bordure d'une route du réseau supérieur à l'extérieur d'un périmètre
d'urbanisation
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-14
11.3 Aires de chargement et de déchargement des véhicules
11.3.1 Dispositions générales
Tout nouveau bâtiment ou partie de bâtiment destiné à un usage commercial ou
industriel doit être doté d'espaces aménagés pour le chargement et le déchargement
des véhicules de transport, en nombre et en superficie suffisants pour ses besoins, de
façon à ce qu'aucune opération de chargement ou de déchargement n'ait à se faire de
la rue. L'usage ne peut débuter avant que les espaces pour le chargement et le
déchargement n'aient été aménagés.
Les exigences relatives aux aires de chargement et de déchargement des véhicules
s'appliquent également à tout projet de transformation, d'agrandissement ou
d'addition de bâtiments ainsi qu'à tout projet de changement d'usage ou de
destination en tout ou en partie d'un immeuble.
Dans le cas d'un agrandissement ou d'une addition, seul l'agrandissement ou
l'addition est soumis aux normes de la présente section.
11.3.2 Localisation des aires de chargement et de déchargement
Les aires de chargement et de déchargement ainsi que les tabliers de manœuvre ne
doivent pas être situés en façade du bâtiment principal.
Les aires de chargement et de déchargement doivent être distinctes des espaces de
stationnement requis.
11.3.3 Tablier de manœuvre
Chacune des aires de chargement et de déchargement doit comporter un tablier de
manœuvre d'une superficie suffisante pour que tous les véhicules affectés au
chargement et au déchargement puissent y accéder en marche avant et changer de
direction sans emprunter la voie publique.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 11
NORMES
RELATIVES AU
STATIONNEMENT
ET AUX ACCÈS À
LA PROPRIÉTÉ
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
11-15
11.3.4 Nombre d'aire de chargement et de déchargement requis
Le nombre minimal d'aire de chargement et de déchargement est établi, au tableau
suivant, selon la superficie de plancher du bâtiment.
Superficie de plancher du bâtiment
Nombre d'aire de chargement et de
déchargement
Moins de 300 mètres carrés
0
300 à 1 500 mètres carrés
1
plus de 1 500 mètres carrés
2
11.3.5 Tenue des aires de chargement et de déchargement
En ce qui concerne la tenue des aires de chargement et de déchargement, les
dispositions contenues à la sous-section 11.1.5 de ce règlement s'appliquent en
faisant les adaptations nécessaires.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-1
CHAPITRE 12
NORMES RELATIVES AUX ENSEIGNES
12.1 Dispositions générales
12.1.1 Portée de la réglementation
Les normes édictées au présent chapitre régissent les enseignes qui seront érigées
suite à l'entrée en vigueur du présent règlement ainsi que les enseignes existantes
n'étant pas protégées par droits acquis. Toute modification ou tout déplacement
d'une enseigne déjà existante à l'entrée en vigueur du présent règlement doit
cependant être réalisé en conformité avec les dispositions énoncées au présent
chapitre.
Toute enseigne déjà érigée et non conforme aux normes prescrites au présent chapitre
doit être enlevée dans un délai de 24 mois suivant la signification d'un avis à cet effet
par le fonctionnaire désigné.
Nul ne peut installer, modifier ou remplacer une enseigne sans l'obtention d'un
certificat d'autorisation. Toutefois les enseignes énumérées ci-après sont permises
dans toutes les zones sans certificat d'autorisation et aux conditions stipulées:
1.
Les enseignes émanant des gouvernements fédéral, provincial ou municipal
ainsi que les panneaux indicateurs des services d'utilité publique, incluant les
enseignes se rapportant à la circulation routière ainsi que les enseignes
touristiques relevant du ministère des Transports;
2.
Les enseignes prescrites par une loi ou un règlement ainsi que les enseignes
se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une
loi de la législature. Ces enseignes doivent être enlevées dans un délai de 15
jours de la tenue de l'événement;
3.
Les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment et non visibles de
l'extérieur;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-2
4.
Les enseignes posées à l'intérieur des vitrines d'établissements commerciaux
pourvu qu'elles ne couvrent pas plus de 25% de la surface vitrée. Toutefois
celles-ci doivent être considérées dans le calcul de l'aire totale des enseignes
autorisées sur le terrain;
5.
Les inscriptions historiques et les plaques commémorant un fait ou un
personnage historique, à condition qu'elles ne soient pas destinées ou associées à
un usage à but lucratif;
6.
Les enseignes indiquant les heures d'ouverture ou d'office des édifices
publics et des activités religieuses;
7.
Les enseignes et drapeaux installés sur un bâtiment d'un organisme civique,
éducationnel, philanthropique ou humaniste, politique ou religieux aux
conditions suivantes:
a)
Ils doivent être installés sur le même bâtiment que l'usage auquel ils
réfèrent;
b)
Il doit y avoir une seule enseigne de ce type par terrain;
c)
L'aire d'une telle enseigne ne doit pas excéder 0,75 mètre carré.
8.
Les enseignes directionnelles destinées à l'orientation et la commodité du
public, y compris les enseignes indiquant un danger, les entrées de livraison et
autres renseignements similaires pourvu qu'elles satisfassent aux conditions
suivantes:
a)
Elles soient érigées sur le même terrain que l'usage qu'elles
desservent;
b)
L'aire de chacune de ces enseignes n'excède pas 0,5 mètre carré;
c)
Elles ne doivent pas obstruer le champ de vision des automobilistes;
9.
Les enseignes relatives à l'identification des exploitations agricoles, pourvu
qu'elles satisfassent aux conditions suivantes:
a)
Elles sont posées à plat contre le mur d'un bâtiment agricole (incluant
un silo) ou fixées au sol à une distance minimale de 6 mètres de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-3
l'emprise de la rue;
b)
L'aire d'une telle enseigne ne doit pas excéder 3 mètres carrés, sauf si
elle est installée sur la partie supérieure d'un silo;
10.
Les enseignes temporaires annonçant les produits agricoles mis en vente
pendant la saison de production, pourvu qu'elles satisfassent aux conditions
suivantes:
a)
Elles sont placées sur les lieux de vente de ces produits;
b)
Il ne doit pas y avoir plus de 2 enseignes par lieux de vente;
c)
L'aire totale de ces enseignes ne doit pas excéder 6 mètres carrés;
d)
Elles doivent être enlevées dans un délai de 30 jours suivant la fin de
la période de production;
11.
Les enseignes temporaires concernant la mise en vente d'un bâtiment ou d'un
terrain ainsi que la location de logements, de chambres ou de locaux, pourvu que
celles-ci satisfassent aux conditions suivantes:
a)
Leur aire n'excède pas 0,75 mètre carré, sauf pour la vente d'un
bâtiment ou d'un terrain commercial, industriel ou agricole où la
norme est portée à 1,5 mètre carré;
b)
Elles ne sont pas lumineuses;
c)
Une seule enseigne est autorisée par côté de bâtiment adjacent à une
rue;
d)
Elles sont installées sur le même terrain que l'usage auquel elles
réfèrent;
e)
Elles doivent être localisées sur le terrain, hors de l'emprise de la rue;
f)
Elles doivent être enlevées dans les 15 jours de la location ou de la
vente;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-4
12.
Les enseignes temporaires annonçant un projet de construction et identifiant
l'architecte, l'ingénieur, l'entrepreneur ou le promoteur, pourvu que celles-ci
satisfassent aux conditions suivantes:
a)
Leur aire n'excède pas 6 mètres carrés;
b)
Elles ne sont pas lumineuses;
c)
Une seule enseigne par terrain est autorisée;
d)
Elles sont localisées sur le terrain où seront érigées les constructions;
e)
Elles doivent être érigées à l'extérieur des marges de recul avant,
latérales et arrière prescrites dans la zone;
f)
Elles doivent être enlevées dans les 30 jours de la fin des travaux ou
de l'acceptation provisoire, selon la première échéance;
13.
Les enseignes temporaires érigées en complément à un usage temporaire
autorisé en vertu du chapitre 8;
14.
Dans le cas d'un poste d'essence ou d'une station-service, le sigle
d'identification d'une compagnie pétrolière apparaissant sur les pompes à
essence et sur la marquise érigée au-dessus des pompes à essence. Ces derniers
ne doivent pas être considérés dans le calcul de l'aire totale des enseignes
déterminées dans la zone.
12.1.2 Terminologie particulière
Pour les fins d'application du présent chapitre, à moins que le contexte n'exige une
interprétation différente ou qu'il en soit précisé autrement, les mots ou expressions
qui suivent ont le sens et la signification qui leur sont attribués ci-après :
Enseigne:
Toute représentation picturale ou littéraire, extérieure, utilisée pour avertir, informer,
annoncer, faire de la réclame, attirer l'attention sur un produit, un service, une
entreprise, une profession ou un divertissement. Le terme "enseigne" comprend
également les panneaux-réclames et affiches.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-5
Enseigne commerciale:
Enseigne attirant l'attention sur une entreprise, l'exercice d'une profession, un
produit, un service ou un divertissement.
Enseigne directionnelle:
Enseigne qui indique la direction à suivre pour atteindre une destination elle-même
identifiée.
Enseigne lumineuse:
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit directement, soit par
transparence, translucidité ou réflexion.
Enseigne publicitaire:
Enseigne installée en bordure d'une route ou d'une autoroute et annonçant une
entreprise, une profession, un produit, un service ou un divertissement exploité,
pratiqué, vendu ou offert sur un autre terrain que celui où elle est placée.
Enseigne temporaire:
Enseigne non permanente annonçant des projets, des événements ou des activités à
caractère temporaire.
12.1.3 Types d'enseignes ou modes d'affichage prohibés
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire de la ville de
Saint-Basile :
1.
Les enseignes imitant ou tendant à imiter les dispositifs avertisseurs lumineux
communément employés sur les voitures de police, de pompiers et les
ambulances ou autres véhicules publics ainsi que toute enseigne de même nature
que ces dispositifs sont interdites;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-6
2.
Les enseignes lumineuses de couleur ou de forme susceptibles d'être
confondues avec les signaux de circulation et autres feux lumineux, intermittents
ou non;
3.
Les enseignes à éclat, c'est-à-dire les enseignes lumineuses sur lesquelles
l'intensité de la lumière artificielle et la couleur ne sont pas maintenues
constantes et stationnaires;
4.
Les enseignes apposées ou peintes sur un véhicule ou une remorque de
camion si lesdits véhicules sont stationnés à des fins de promotion pour un
produit ou un service;
5.
Les produits dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou
l'utilisation ne doivent pas être utilisés comme enseignes ou comme supports à
une enseigne;
6.
L'application de peinture sur le revêtement extérieur de tout bâtiment de
même que sur une clôture ou un mur, dans le but d'avertir, d'informer ou
d'annoncer est prohibée.
12.1.4 Normes d'installation, d'entretien et de démantèlement
Les enseignes doivent être solidement fixées au mur de la construction ou solidement
ancrées au sol ou sur une base de béton. Elles doivent être conçues structurellement
selon les lois reconnues de la résistance des matériaux et suivant les règles de l'art en
cette matière. Les haubans ou câbles de soutien sont prohibés pour le maintien de
toute enseigne.
Les surfaces extérieures de toute enseigne doivent être entretenues de telle sorte
qu'elles demeurent d'apparence uniforme, qu'elles ne soient pas dépourvues par
endroits de leur recouvrement ou protection contre les intempéries (ex: peinture) et
qu'elles ne soient pas endommagées.
Toute enseigne ou tout cadre, potence, hauban, poteau ou structure servant à
suspendre ou à soutenir une enseigne annonçant un usage qui n'existe plus, une
profession qui n'est plus exercée, un produit qui n'est plus fabriqué ou vendu, ou si
elle est autrement devenue désuète ou inutile doit être démantelée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-7
12.1.5 Normes relatives aux enseignes lumineuses
Toute enseigne lumineuse doit être éclairée par translucidité ou par réflexion, aux
conditions suivantes:
1.
Lorsque l'enseigne est éclairée par translucidité, la source de lumière doit être
placée à l'intérieur de l'enseigne. De plus une telle enseigne doit être fabriquée
de matériaux translucides, non transparents, qui dissimulent cette source de
lumière et la rendent non éblouissante;
2.
Lorsqu'une enseigne est illuminée par réflexion, la source lumineuse doit être
disposée de telle sorte qu'aucun rayon lumineux ne soit projeté directement de sa
source hors du terrain sur lequel est localisé l'enseigne;
3.
Elles doivent être installées de telle sorte que leur alimentation électrique ne
soit pas apparente.
12.1.6 Modification à une enseigne dérogatoire
Toute modification relative à une enseigne dérogatoire doit être réalisée en tenant
compte des dispositions édictées à la section 21.12.
12.2 Normes générales relatives à la mise en place des enseignes
12.2.1 Mode de fixation
Toute enseigne doit être fixée ou installée selon l'une ou l'autre des modalités
suivantes:
1.
À plat sur le mur extérieur du bâtiment principal donnant sur une rue et à la
condition de ne pas dépasser la largeur du mur, ni aucune des extrémités de celui-
ci;
2.
Perpendiculairement à la façade du bâtiment principal, sans toutefois faire
saillie de plus de 1,5 mètre;
3.
Au sol, à l'aide d'un ou plusieurs poteaux ou sur un socle.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-8
L'enseigne peut aussi être reproduite sur un auvent fixé à la façade d'un bâtiment
principal.
12.2.2 Localisation des enseignes
Toute enseigne doit être localisée sur le terrain où est exercé l'usage qu'elle dessert,
à l'exception des enseignes publicitaires ou touristiques installées conformément aux
normes prescrites par le présent règlement ainsi que les enseignes installées à
l'intérieur d'une structure d'affichage communautaire érigée par la ville.
Sauf indications contraires, tout poteau supportant une enseigne (ainsi que sa base)
doit être situé à au moins un mètre d'une ligne de terrain ou de l'emprise de la rue.
De plus aucune enseigne ne doit faire saillie au-dessus de l'emprise de la rue. Dans
le cas d'un terrain d'angle, les dispositions relatives au triangle de visibilité doivent
également être respectées.
Lorsqu'une enseigne (au sol ou perpendiculaire au bâtiment) est localisée en tout ou
en partie à une distance inférieure à 3 mètres de l'emprise de la rue, une hauteur libre
de 3 mètres doit être observée entre la partie de l'enseigne la plus basse et le sol
adjacent.
Aucune enseigne ne doit être fixée sur un toit, une fenêtre, une porte, sur les arbres
ou poteaux de services publics, une clôture, un belvédère ou une construction hors
toit. De plus, aucune enseigne ne doit obstruer une galerie ou un escalier ni masquer
les éléments architecturaux d'un bâtiment (balustrades, lucarnes, pilastres, corniches,
etc.).
12.2.3 Hauteur maximale des enseignes
Dans le cas d'une enseigne apposée sur le mur d'un bâtiment, aucune partie d'une
enseigne ou de ses extrémités ne peut excéder le sommet ou les extrémités du ou des
murs sur lequel ou lesquels elle est posée.
Dans le cas d'une enseigne fixée au sol, la hauteur maximale d'une enseigne,
mesurée à partir du niveau le plus élevé du sol adjacent jusqu'au point le plus élevé
de l'enseigne, est fixée à 10 mètres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-9
12.2.4 Mode de calcul pour déterminer l'aire d'une enseigne
Lorsqu'une aire maximale est déterminée pour la mise en place d'une enseigne en
vertu du présent règlement, celle-ci s'applique à tout le périmètre d'affichage. Ce
périmètre correspond à la surface délimitée par une ligne continue, réelle ou
imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne, mais en excluant les
supports, attaches ou montants.
Lorsqu'une enseigne est lisible sur deux côtés et que ceux-ci sont identiques, l'aire
de l'enseigne est celle de l'un des deux côtés seulement, pourvu que la distance
moyenne entre les côtés ne dépasse pas 0,60 mètre. Dans le cas contraire ou si
l'enseigne est lisible sur plus de deux côtés identiques, l'aire de l'enseigne est la
somme de l'aire de chaque côté de l'enseigne.
Toutes les enseignes, illuminées ou non, installées sur la propriété et incluant les
enseignes installées sur le bâtiment (à plat ou perpendiculaires), les enseignes fixées
au sol (sur poteau ou un socle) ainsi que les enseignes posées à l'intérieur des vitrines
ou fenêtres et visibles de l'extérieur doivent être considérées dans le calcul de l'aire
des enseignes permises. Toutefois, les enseignes directionnelles destinées à
l'orientation et à la sécurité du public sont exclues du calcul de l'aire des enseignes
permises, à la condition qu'elles n'excèdent pas 0,5 mètre carré.
12.3 Dispositions particulières relatives aux différentes zones
12.3.1 Dispositions particulières aux zones résidentielles
Dans les zones résidentielles, en plus des enseignes autorisées en vertu de la sous-
section 12.1.1, seules les enseignes d'identification personnelle sont autorisées
pourvu qu'elles satisfassent aux conditions suivantes :
1.
Il doit y avoir une seule enseigne de ce type par terrain;
2.
L'enseigne doit être apposée contre le mur du bâtiment et n'indiquer que le
nom, l'adresse, la profession ou le métier de l'occupant ou encore l'usage
complémentaire de service étant exercé sur place;
3.
L'aire de l'enseigne ne doit pas excéder 0,3 mètre carré;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-10
4.
L'enseigne ne doit pas être lumineuse.
Les dispositions du premier alinéa s'appliquent également aux terrains résidentiels
localisés à l'intérieur d'une zone mixte.
Les dispositions du premier alinéa s'appliquent également pour les entreprises
artisanales. En plus des normes plus haut stipulées, une seule enseigne est permise et
l'aire maximale ne doit pas excéder 1,5 mètre carré.
12.3.2 Dispositions particulières aux zones mixtes, publiques, commerciales et
industrielles
Toute enseigne commerciale installée en complément à un établissement
commercial, de services ou institutionnel localisé dans les zones mixtes, publiques,
commerciales ou industrielles, doit respecter les dispositions suivantes:
1.
Dans le cas des enseignes fixées au bâtiment (à plat sur le mur,
perpendiculairement au mur ou reproduites sur des auvents fixés auxdits murs),
les normes suivantes doivent être respectées:
a) Un maximum de deux enseignes commerciales par établissement
peuvent être fixées sur les murs. Lorsque deux enseignes commerciales
sont situées sur le même mur, ce dernier ne peut recevoir plus d'une
enseigne commerciale comportant le logo de l'établissement.
L'ensemble des enseignes doivent respecter l'aire maximale édictée au
sous-paragraphe c);
__________________________
Remp. 2015, règl. 08-2015, a. 7
b)
Un maximum de deux enseignes commerciales par établissement
peuvent être fixées sur les murs et chacun des murs ne peut recevoir
plus d'une enseigne commerciale;
c)
Seuls les murs donnant sur une rue publique ou sur une aire de
stationnement pourvue d'une entrée publique permettant l'accès à
l'établissement commercial ou de services peuvent recevoir une telle
enseigne commerciale;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-11
d)
L'aire des enseignes commerciales fixées à chacun des murs d'un
établissement ne doit pas excéder les dimensions suivantes :
-
dans les zones mixtes ou publiques, 0,2 mètre carré pour chaque mètre
de largeur du mur sur lequel elle est posée;
-
dans les zones commerciales ou industrielles, 0,4 mètre carré pour
chaque mètre de largeur du mur sur lequel elle est posée;
2.
Dans le cas d'une enseigne fixée au sol, les conditions suivantes doivent être
respectées:
a)
Une seule enseigne commerciale peut être fixée au sol par terrain,
même si le terrain est borné par plus d'une rue;
b)
L'aire d'une enseigne fixée au sol ne doit pas excéder 0,2 mètre carré
pour chaque mètre de largeur du terrain sur lequel elle est fixée;
c)
Lorsqu'un
même
bâtiment
principal
regroupe
plusieurs
établissements commerciaux et de services, il peut y avoir une
enseigne commerciale par établissement mais à la condition d'être
fixée sur le même support au sol et que l'ensemble des enseignes
respectent l'aire maximale édictée au sous-paragraphe b);
3.
L'aire totale des enseignes commerciales, tant celles fixées au bâtiment que
celles fixées au sol, ne doit pas excéder les dimensions suivantes:
a)
dans les zones mixtes ou publiques, 10 mètres carrés;
b)
dans les zones commerciales ou industrielles, 15 mètres carrés.
Les dispositions de l'alinéa précédent s'appliquent également aux établissements
commerciaux et de services et aux établissements industriels localisés dans les
autres zones et dérogatoires au présent règlement.
12.3.3 Dispositions particulières relatives aux autres zones
Dans toutes les autres zones, en plus des enseignes énumérées à la sous-section
12.1.1, l'aire maximale d'une enseigne commerciale est fixée à 1,5 mètre carré et
l'aire totale des enseignes commerciales, tant celles fixées au bâtiment que celles
fixées au sol, ne doit pas excéder 3 mètres carrés.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-12
Dans le cas des enseignes publicitaires, elles sont assujetties aux dispositions
particulières s'y appliquant.
12.4 Dispositions particulières relatives à certains types d'enseignes
12.4.1 Dispositions particulières relatives aux enseignes publicitaires (ou panneaux-
réclames)
Les enseignes publicitaires sont autorisées uniquement dans les zones de production
et d'extraction longeant la route régionale numérotée 365, aux conditions suivantes :
1.
L'aire d'une telle enseigne ne doit pas excéder 12 mètres carrés ni être
inférieure à 8 mètres carrés;
2.
Elle ne doit pas être installée à moins de 100 mètres d'une autre enseigne;
3.
Elle doit être installée de manière à être visible de la route 365.
Les enseignes publicitaires sont également assujetties aux exigences de la Loi sur la
publicité le long des routes (L.R.Q., c. P-44) dont l'application relève du ministère
des Transport
12.4.2 Dispositions particulières relatives aux enseignes portatives et aux enseignes
mobiles
Les enseignes portatives, communément appelées " sandwich" ou "chevalet", ainsi
que les enseignes mobiles installées, montées ou fabriquées sur un véhicule roulant,
remorque ou autre dispositif ou appareil servant à déplacer les enseignes d'un endroit
à un autre, sont autorisées uniquement à des fins temporaires dans les cas suivants:
1.
Lors de l'ouverture d'un nouvel établissement commercial ou de services ou
d'une nouvelle administration d'un établissement commercial ou de services aux
conditions suivantes:
a)
La mise en place d'une telle enseigne nécessite au préalable
l'émission d'un certificat d'autorisation et ce dernier est valide pour
une durée maximale de 30 jours. Un immeuble ne peut bénéficier de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
12
NORMES
RELATIVES
AUX
ENSEIGNES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
12-13
plus de 2 certificats d'autorisation par année;
b)
La mise en place d'une telle enseigne doit respecter les normes
générales de localisation prescrites pour une enseigne fixée sur
poteau à la sous-section 12.2.2;
c)
Il doit y avoir une seule enseigne de ce type installée sur le terrain;
d)
L'aire d'une telle enseigne ne doit pas excéder 1,5 mètre carré dans
les zones localisées à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation et de 3
mètres carrés dans les autres zones;
2.
Pour annoncer un usage temporaire autorisé en vertu du chapitre 8;
3.
Les enseignes portatives sont également autorisées pour annoncer les produits
agricoles mis en vente pendant la saison de production.
12.4.3 Délai pour se conformer
Toute enseigne publicitaire déjà érigée et non conforme aux normes prescrites à la
présente section doit être modifiée ou reconstruite pour la rendre conforme dans un
délai de deux ans de la signification d'un avis à cet effet.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-1
CHAPITRE 13
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DES
RIVES ET DU LITTORAL
13.1 Dispositions générales
13.1.1 Champs d'application
Les dispositions du présent chapitre visent la protection des rives et du littoral des
lacs et cours d'eau du territoire et s'appliquent dans toutes les zones du territoire où
l'on retrouve des lacs et des cours d'eau.
L'ensemble des dispositions contenues dans le présent chapitre concernant la
protection des rives et du littoral des lacs et des cours d'eau ne s'applique pas aux
ouvrages pour fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour fins
d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition qui doivent
être autorisés par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des
Parcs en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2). Pour les
fins d'application de ce dernier point, les activités d'un producteur agricole ne sont
pas associées aux activités réalisées à des fins commerciales et sont par conséquent
assujetties aux normes prescrites ci-après.
13.1.2 Lacs et cours d'eau assujettis
Tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, sont assujettis aux
dispositions du présent chapitre. Les fossés de voie publique ou privée, les fossés
mitoyens et les fossés de drainage tels que définis à la sous-section 13.1.3 ne sont pas
considérés comme des cours d'eau et sont par conséquent exemptés de l'application
des dispositions du présent chapitre.
Un bassin creusé artificiellement destiné à des fins utilitaires, d'aménagement
paysager ou de loisirs, localisé sur un seul terrain et sans lien direct avec un cours
d'eau, n'est pas assujetti aux normes du présent chapitre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-2
13.1.3 Terminologie particulière
Pour les fins d'application du présent chapitre, à moins que le contexte n'exige une
interprétation différente ou qu'il en soit précisé autrement, les mots ou expressions
qui suivent ont le sens et la signification qui leur sont attribués ci-après:
Abri pour embarcation :
Structure aménagée sur le lit d'un lac ou d'un cours d'eau et servant à protéger une
embarcation contre la pluie, le soleil et les intempéries pendant la saison d'utilisation.
Coupe d'assainissement :
Une coupe d'assainissement consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients,
tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
Cours d'eau :
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, y
compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à
l'exception du fossé de voie publique ou privée, du fossé mitoyen et du fossé de
drainage.
Cours d'eau à débit intermittent :
Cours d'eau ou partie d'un cours d'eau dont l'écoulement dépend directement des
précipitations et dont le lit est complètement à sec à certaines périodes.
Cours d'eau à débit régulier :
Cours d'eau qui coule en toute saison pendant les périodes de forte pluviosité comme
pendant les périodes de faible pluviosité ou de sécheresse.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-3
Fins commerciales :
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets liés aux activités
commerciales et de services de gros ou de détail. Sont réputés à des fins
commerciales tous les travaux et aménagements effectués sur une propriété utilisée à
des fins commerciales, incluant notamment les aires de stationnement et les aires
d'entreposage, ainsi que les projets de développement domiciliaire.
Fins d'accès public :
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets qui donnent accès aux
plans d'eau en vue d'un usage public ou pour l'usage d'un groupe d'individus. De
façon non limitative, l'accès au plan d'eau comprend les rampes de mise à l'eau pour
les embarcations, les voies d'accès à ces rampes, les aménagements donnant accès à
une plage et les chemins et rues permettant l'accès à un lac ou un cours d'eau à tous
ceux qui détiennent un droit de passage sur ledit chemin. Ces travaux peuvent être
réalisés par un organisme public ou privé, par une association ou par un individu qui
en permet l'usage moyennant une forme quelconque de rétribution.
Fins industrielles :
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets réalisés pour les besoins
d'une industrie ou sur une propriété à vocation industrielle. Par exemple,
mentionnons les quais de transbordement, les émissaires, les jetées, etc.
Fins municipales :
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets réalisés par la municipalité
ou pour son bénéfice. À titre d'exemples, mentionnons les réseaux d'égout et
d'aqueduc, les édifices municipaux, les parcs, etc.
Fins publiques :
Comprend les travaux, constructions, ouvrages ou projets destinés à un usage
collectif du public ou d'un groupe d'individus, réalisés par un organisme public ou
privé ou à but non lucratif. De façon non limitative, les services publics tels que les
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-4
réseaux de transport et de distribution de l'électricité, du gaz, du câble et du
téléphone, ainsi que les aménagements fauniques sont considérés comme étant à des
fins publiques.
Fossé de drainage :
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et
d'irrigation, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont la
superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares.
Fossé de voie publique ou privée :
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie
publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure
notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière, cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen :
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre voisins, au
sens de l'article 1002 du Code civil du Québec. L'article 1002 stipule ce qui suit :
«Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de fossés, de
haies ou de toute autre clôture. (...) »
Gabions :
Contenants rectangulaires faits de treillis métalliques galvanisés et qui, une fois
remplis de pierres constituent de grands blocs flexibles et perméables. Ils peuvent
être empilés les uns sur les autres ou être disposés en escalier.
Lac :
Toute étendue d'eau naturelle non stagnante qui est alimentée par des eaux de
ruissellement, par des sources ou par des cours d'eau.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-5
Ligne de rivage :
Ligne de cadastre séparant un terrain d'un lac ou d'un cours d'eau. Cette ligne peut
être droite ou brisée.
Ligne des hautes eaux :
La ligne des hautes eaux est la ligne qui sert à délimiter le littoral et la rive des lacs et
cours d'eau. Cette ligne des hautes eaux est déterminée comme suit:
1.
À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau.
Au sens du présent règlement, les plantes considérées comme aquatiques sont
toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à
feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses
émergées caractéristiques des marais et marécages ouverts sur les plans d'eau.
2.
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux et lorsque l'information
est disponible, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la
partie du plan d'eau située en amont.
3.
Dans le cas où il y a un mur de soutènement construit en vertu d'un permis ou
d'un certificat d'autorisation de la municipalité ou protégé par droits acquis en
vertu des règlements d'urbanisme, à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut être localisée, si l'information est disponible, à la limite
des inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la
ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment au paragraphe 1o.
En bordure de la rivière Portneuf, les cotes de récurrence de 2 ans apparaissent au
tableau 14-1 ainsi que sur les cartes jointes au chapitre 14.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-6
Lit ou littoral :
Partie d'un lac ou d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux
vers le centre du lac ou du cours d'eau.
Mur de soutènement :
Mur, paroi ou autre construction de maçonnerie, de bois ou autre matériel rigide
soutenant, retenant ou s'appuyant contre un amoncellement de terre. Un tel mur est
vertical ou forme un angle de moins de 45 degrés avec la verticale, est soumis à une
poussée latérale du sol et a pour effet de créer ou de maintenir une dénivellation entre
les niveaux du sol adjacents de part et d'autre de ce mur.
Perré :
Ouvrage de stabilisation des rives constitué d'enrochement et protégeant un talus
contre l'action des courants, des vagues et des glaces.
Pilotis :
Ensemble de pieux enfoncés dans le sol pour soutenir une construction.
Quai (ou débarcadère) :
Structure aménagée sur le lit d'un lac ou d'un cours d'eau et conçue pour permettre
l'accès à une embarcation à partir de la rive et servant à l'accostage et à l'amarrage
des embarcations.
Reconstruction :
Action de construire de nouveau ou de faire une réparation majeure, en conservant
moins de 50% de la construction originale.
Réparation :
Comprend les travaux reliés à l'entretien normal d'une construction et pouvant
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-7
consister à la remise en état, à l'amélioration, à la consolidation ou au
renouvellement d'une partie existante de celle-ci, pourvu que les fondations, la
structure ou la charpente ne soient pas modifiées et que la superficie au sol ne soit
pas augmentée (n'inclut pas la reconstruction).
Rive (ou bande de protection riveraine) :
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau, s'étendant vers l'intérieur des terres à
partir de la ligne des hautes eaux et faisant l'objet de mesures particulières de
protection. La largeur de la rive est déterminée selon les modalités de la sous-
section 13.2.1.
Talus :
En bordure d'un lac ou d'un cours d'eau, le talus correspond à la première rupture de
pente suivant la ligne des hautes eaux.
13.2 Mesures relatives aux rives
13.2.1 Largeur de la rive
La largeur de la rive protégée par le présent règlement varie selon la topographie du
terrain et est établie comme suit:
1.
La rive a une largeur de 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30% ou
encore lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de moins de 5
mètres de hauteur;
2.
La rive a une largeur de 15 mètres lorsque la pente est continue et supérieure
à 30% ou encore lorsque la pente est supérieure à 30% et présente un talus de
plus de 5 mètres de hauteur.
Cette largeur se mesure horizontalement à partir de la ligne des hautes eaux vers
l'intérieur des terres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-8
Croquis 13.1 : Détermination de la largeur de la rive selon la pente de la rive
13.2.2 Mesures de protection applicables
Il est interdit d'ériger une construction dans la rive. De même, tous les travaux et
ouvrages susceptibles de porter le sol à nu et risquer de détériorer ou de porter
atteinte à la conservation de la végétation naturelle y sont interdits. Toutefois les
constructions, les travaux et les ouvrages suivants sont autorisés à titre d'exception
selon, s'il y a lieu, les conditions fixées. Dans tous les cas, ceux-ci doivent être
réalisés de manière à ne pas créer de foyer d'érosion.
1.
Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
a)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie
à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application;
b)
La coupe d'assainissement;
c)
Dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation forestière ou
agricole, la récolte de 50% des tiges d'arbres d'essences
commerciales de dix centimètres et plus de diamètre mesurées à 1,3
mètre du sol répartie uniformément, à la condition de préserver un
couvert forestier d'au moins 50%;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-9
Il est recommandé qu'un marquage des arbres à abattre soit réalisé par
un ingénieur forestier pour s'assurer du respect des normes prescrites.
d)
L'aménagement d'une ouverture ou d'une fenêtre sur un lac ou un
cours d'eau, conformément aux normes prescrites à la sous-section
13.4.2;
e)
Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes
et les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et
durable;
f)
Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30% et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est supérieure à 30%.
2.
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole, aux conditions suivantes :
a)
une bande de protection minimale de trois mètres doit être conservée
à l'état naturel;
b)
en présence d'un talus dont le sommet se situe à une distance
inférieure à trois mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la bande
de protection doit inclure un minimum d'un mètre sur le haut dudit
talus.
3.
Les travaux et ouvrages suivants :
a)
L'installation de clôtures;
b)
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
c)
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatives aux passages à
gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant
directement accès, soit :
-
les chemins conduisant à des débarcadères ou aires de mise à l'eau;
-
les chemins permettant la traversée d'un cours d'eau ou d'un lac;
d)
Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-10
e)
Toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation
et le traitement des eaux usées des résidences isolées (R.R.Q., c. Q-2,
r.8);
f)
Les travaux de stabilisation des rives, conformément aux normes
prévues à la sous-section 13.4.1;
g)
Les puits individuels d'alimentation en eau, dans la mesure où la
configuration du terrain ne permet pas leur installation hors de la rive;
h)
Les travaux relatifs à l'amélioration ou à l'entretien d'une voie de
circulation existante, conformément aux normes prévues à la sous-
section 13.4.3;
i)
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions,
ouvrages et travaux autorisés sur le littoral conformément aux normes
prescrites à la section 13.3;
j)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie
à la Loi sur les forêts (L.R.Q., c. F-4.1) et au Règlement sur les
normes d'intervention dans les forêts du domaine public (L.R.Q., c.
F-4.1, r-7);
k)
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales,
commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y
compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité
de l'environnement.
13.3 Mesures relatives au littoral
Sur le littoral d'un lac ou d'un cours d'eau, on doit respecter l'intégrité et le caractère
naturel des lieux et sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les
travaux à l'exception de ceux ci-après énumérés :
1. Les quais ou abris pour embarcation, conformément aux normes de la sous-section
13.4.4;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
13-11
2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatives aux passages à gué, aux
ponceaux et ponts, conformément au Règlement régissant les matières relatives à
l'écoulement des eaux des cours d'eau de la MRC de Portneuf;
3. Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
4. Les prises d'eau;
5. L'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux sur la rive, sous
réserve de toute approbation requise du ministère du Développement durable, de
l'Environnement et des Parcs;
6. Les opérations de nettoyage ne nécessitant pas de creusage ou de dragage et visant
uniquement l'enlèvement des débris, tronc d'arbres, etc.;
7. Les travaux d'entretien ou d'aménagement d'un cours d'eau autorisés par le
ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs ou selon le
cas par une autorité municipale, conformément aux pouvoirs et devoirs conférés par
la loi;
8. Les travaux de nettoyage et d'entretien d'un lac artificiel pouvant être vidé;
9. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la conservation et la
mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux
(L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi;
10.
L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour
les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 13
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES RIVES
ET DU
LITTORAL
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13-12
13.4 Dispositions diverses
13.4.1 Les travaux relatifs à la stabilisation des rives
Lorsque la stabilisation d'une rive s'impose, les travaux doivent se faire de façon à
enrayer l'érosion, à conserver la végétation naturelle existante ainsi qu'à rétablir la
couverture végétale et le caractère naturel des lieux. De tels travaux ne doivent pas
avoir pour effet de remblayer la rive ou de permettre un empiètement sur les cours
d'eau en diminuant leur largeur.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées
ou dégradées doivent être stabilisées exclusivement par des plantes pionnières et des
plantes typiques des rives des lacs et cours d'eau, de façon à stopper l'érosion et à
rétablir le caractère naturel.
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, la stabilisation peut se
faire à l'aide de moyens mécaniques, soit des ouvrages constitués de matériaux
solides capables de résister aux forces érosives actives tels les vagues, les courants et
les glaces. Dans tous les cas, cependant, on doit accorder la priorité à la technique la
plus susceptible de conserver la végétation naturelle existante et de faciliter
l'implantation éventuelle de végétation naturelle, soit dans l'ordre:
1.
Le couvert végétal combiné avec un enrochement;
2.
Le perré;
3.
Le mur de gabions;
4.
Le mur de soutènement en bois ou en blocs de remblai;
5.
Le mur de soutènement en béton coulé.
Les ouvrages de stabilisation mécanique énumérés ci-dessus doivent être réalisés
selon les règles de l'art et les normes de conception généralement reconnues. Ils ne
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NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
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13-13
doivent pas devenir l'occasion d'agrandir ou de récupérer un terrain vers un lac ou un
cours d'eau. Ils doivent être construits en épousant la configuration de la rive à
protéger et de manière à minimiser l'intervention sur le littoral.
La conception d'un ouvrage énuméré aux paragraphes 3 à 5 du troisième alinéa
(murs de gabions, murs de soutènement) doit être réalisée par un membre d'un ordre
professionnel compétent et une attestation de celui-ci indiquant qu'il n'existe pas
d'autres techniques de stabilisation de moindre impact dans les circonstances doit
être déposée avec la demande de certificat d'autorisation à la municipalité. Dans tous
les cas, le mur de soutènement en béton coulé ne doit être utilisé qu'en dernier
recours, une fois que toutes les autres solutions ont été éliminées.
13.4.2 L'aménagement d'une ouverture ou d'une fenêtre sur la rive
L'aménagement d'une ouverture ou d'un sentier donnant accès à un lac ou un cours
d'eau, ou encore d'une fenêtre offrant une vue sur un lac ou un cours d'eau est
assujetti aux normes suivantes, lesquelles ne s'appliquent pas dans le cas de traverses
de cours d'eau:
1.
Lorsque la pente de la rive est inférieure à 30%, la coupe d'arbres nécessaire à
l'aménagement d'une ouverture d'une largeur maximale de cinq mètres donnant
accès à un lac ou un cours d'eau est permise aux conditions suivantes :
a)
une seule ouverture est autorisée par terrain;
b)
elle doit être aménagée de manière à conserver la végétation herbacée
et à ne pas créer de foyer d'érosion;
c)
son tracé doit former un angle d'au plus 60 degrés par rapport à la
ligne de rivage, sauf si on ne peut faire autrement en raison d'un
obstacle naturel;
d)
une ouverture existante ne confère pas de droits acquis et n'autorise
pas une deuxième ouverture;
e)
il est permis d'y aménager une surface piétonnière d'une largeur
maximale de deux mètres sur toute la profondeur de la rive dans le
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CHAPITRE 13
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À LA
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13-14
seul cas où aucun travail relatif à la végétation, ni aucun remblai et
déblai n'est nécessaire;
f)
il est permis d'y aménager une descente à bateaux dans le seul cas où
aucun remblai ni déblai n'y sont nécessaires; dans un tel cas, la
végétation herbacée devra être conservée de manière à ne pas créer de
foyer d'érosion;
g)
aucun remblai ni déblai n'est autorisé à l'exception d'un régalage
sommaire après la coupe des arbres.
2.
Lorsque la pente de la rive est supérieure à 30%, il est permis de procéder à
l'élagage et l'émondage des arbres et arbustes nécessaires à l'aménagement d'une
fenêtre d'une largeur maximale de cinq mètres permettant une vue sur un lac ou
un cours d'eau. Il est également permis d'aménager un sentier ou un escalier
donnant accès au lac ou au cours d'eau. Ce dernier est permis aux conditions
suivantes :
a)
un seul sentier ou escalier est autorisé par terrain;
b)
sa largeur ne doit pas excéder 1,2 mètre;
c)
il devra être aménagé de façon à ne pas créer de foyer d'érosion;
d)
son tracé devra s'adapter à la topographie du milieu et suivre un tracé
sinueux lorsque possible;
e)
dans le cas d'un escalier, celui-ci devra être construit sur pilotis de
manière à conserver la végétation naturelle.
13.4.3 Les travaux relatifs à la construction, à la réfection ou à l'amélioration des voies
de circulation
L'aménagement de nouvelles voies de circulation destinées à l'usage des véhicules
motorisés est interdit à moins de 15 mètres de la ligne des hautes eaux d'un lac ou
d'un cours d'eau, à l'exception des voies donnant directement accès à une traverse de
cours d'eau. Dans le cas d'un chemin de ferme, d'un chemin forestier ou de toute
autre voie de circulation, leur aménagement doit se réaliser à l'extérieur de la rive.
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13-15
Les travaux d'amélioration, de réfection et de rehaussement des voies de circulation
existantes non assujetties à la Loi sur la qualité de l'environnement ou à la Loi sur le
régime des eaux , incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers, sont
autorisés à l'intérieur de la rive. Lorsque ces travaux visent l'élargissement des
aménagements de la voie de circulation (assiette du chemin, fossés, etc.),
l'élargissement doit se faire du côté opposé au lac ou au cours d'eau. Lorsqu'il est
impossible d'élargir du côté opposé au lac ou au cours d'eau, l'élargissement peut se
faire du côté de celui-ci, aux conditions suivantes:
1.
Aucun remplissage ou creusage ne doit s'effectuer dans le lit du lac ou du
cours d'eau;
2.
Tout talus érigé sur la rive doit être recouvert de végétation afin de prévenir
l'érosion.
Dans tous les cas, un chemin de ferme ou un chemin forestier existant localisé à
moins de 15 mètres de la ligne des hautes eaux ne peut être réaménagé aux fins de
permettre la circulation des véhicules motorisés.
13.4.4 Les quais et abris d'embarcation
L'installation d'un quai qui n'est pas destiné à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour fins d'accès public est assujettie aux conditions
suivantes :
1.
Un seul quai est autorisé par terrain et celui-ci doit être localisé vis-à-vis
l'accès aménagé au lac ou au cours d'eau;
2.
Il doit être construit sur pilotis ou fabriqué d'une plate-forme flottante. La
dimension des pieux pour une structure sur pilotis ne doit pas excéder 15
centimètres de diamètre ou de côtés;
3.
Le quai doit être disposé perpendiculairement à la ligne de rivage. Il ne doit
pas avoir une largeur supérieure à 2 mètres ni excéder une superficie de 20
mètres carrés. Toutefois, le quai peut prendre la forme d'un « T » ou d'un « L »
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13-16
de façon à ce qu'il se termine à l'extrémité (vers le plan d'eau) par une plate-
forme parallèle à la rive;
4.
Il doit être réalisé sur le lit d'un lac ou d'un cours d'eau et être réalisé de
façon à ne pas nuire à la libre circulation des eaux. Toutefois, une des extrémités
du quai peut reposer sur la rive afin de permettre l'accès à celui-ci à partir de la
rive.
Les abris pour embarcation sont autorisés sur le lit d'un lac ou d'un cours d'eau,
aux conditions suivantes :
1. Un seul abri pour embarcation est autorisé par terrain et celui-ci doit être
adjacent à un quai;
2. Il doit être mis en place de façon temporaire pendant la saison d'utilisation,
pour la période du 1er mai au 1er novembre uniquement;
3. Il doit être réalisé de façon à ne pas nuire à la libre circulation des eaux et
être conçu d'une structure tubulaire recouverte d'une toile.
Prendre note que les quais d'une superficie à 20 mètres carrés ou occupant
plus de 1/10 de la largeur du lit d'un cours d'eau sont assujettis à l'obtention
d'un permis d'occupation du ministère du Développement durable, de
l'Environnement et des Parcs lorsque situé dans le milieu hydrique public.
13.5 Droits acquis en milieu riverain
13.5.1 Agrandissement d'une construction existante
À la condition de respecter toute autre disposition applicable dans le présent
règlement, l'agrandissement sur la rive d'une construction existante légalement
érigée peut être effectué aux conditions suivantes :
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13-17
1.
L'agrandissement du corps principal du bâtiment doit être localisé à une
distance minimale de 10 mètres de la ligne des hautes eaux;
2.
L'agrandissement ou l'ajout de parties saillantes à un bâtiment, incluant les
galeries, terrasses et autres semblables, doit être localisé à une distance minimale
de 5 mètres de la ligne des hautes eaux et leur largeur ou empiètement ne pourra
excéder 3 mètres mesuré à partir du mur du bâtiment vers le lac ou le cours
d'eau.
13.5.2 Entretien et utilisation des terrains déjà aménagés
Dans le cas des terrains déjà aménagés en milieu riverain, il est permis d'assurer leur
entretien à la condition de ne pas porter le sol à nu. L'ajout d'éléments relatifs à
l'aménagement paysager et aux loisirs est possible seulement sur la partie de la rive
qui n'est pas à l'état naturel et aux conditions suivantes :
1.
Ils doivent être localisés à une distance minimale de 5 mètres de la ligne des
hautes eaux;
2.
Ils ne doivent engendrer aucun travail d'excavation et de remblayage ni créer
de foyer d'érosion.
13.5.3 Mur de soutènement
Un mur de soutènement déjà érigé en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau et
bénéficiant de droit acquis peut également être réparé ou restauré. Toutefois il ne
peut être rehaussé, sauf si un tel rehaussement est réalisé dans le but de stabiliser la
rive et qu'il s'avère le seul moyen utile pour freiner l'érosion du sol. La
reconstruction d'un tel mur doit être réalisée en conformité avec les normes
prescrites dans le présent chapitre.
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CHAPITRE 13
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13-18
13.5.4 Autres règles de droits acquis
Outre les dispositions particulières énoncées aux sous-sections 13.5.1 à 13.5.3, les
dispositions du chapitre 21 s'appliquent pour déterminer l'application des autres
règles régissant les droits acquis en milieu riverain.
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NORMES DE
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APPLICABLES
AUX ZONES À
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14-1
CHAPITRE 14
NORMES DE PROTECTION APPLICABLES AUX ZONES
À RISQUE D'INONDATION
14.1 Dispositions générales
14.1.1 Territoire d'application
Les normes du présent chapitre s'appliquent à l'ensemble des zones inondables
identifiées sur la carte générale de localisation 14.1. Les zones inondables identifiées
tiennent compte des deux situations décrites à la sous-section 14.1.3.
14.1.2 Terminologie particulière
Pour les fins d'application et d'interprétation du présent chapitre, à moins que le
contexte n'indique un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont la
signification indiquée ci-dessous :
Agrandissement :
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher ou le volume d'un
bâtiment ou les dimensions de toute autre construction.
Cotes de récurrence :
Niveau géodésique servant à définir la limite des inondations dues à la crue des eaux
dont la récurrence est variable. Le tableau 14-1 indique les cotes de récurrence 2 ans,
20 ans et 100 ans déterminées en bordure de la rivière Portneuf.
Coupe d'assainissement :
Consiste en l'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants,
endommagés ou morts dans un peuplement d'arbres.
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AUX ZONES À
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14-2
Coupe jardinatoire :
Consiste en l'abattage périodique d'arbres choisis individuellement ou par petits
groupes dans un peuplement forestier composé d'arbres d'âges apparemment
différents. Elle vise à perpétuer le peuplement forestier en assurant sa régénération et
sa croissance, ou à maintenir un équilibre déjà atteint, sans jamais avoir recours à une
coupe à blanc.
Cours d'eau :
Toute masse d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, y
compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à
l'exception du fossé de voie publique ou privée, du fossé mitoyen et du fossé de
drainage.
Déblai :
Opération de terrassement consistant à enlever des terres en vue de niveler un terrain
ou en abaisser l'élévation.
Fossé de drainage :
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et
d'irrigation, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont la
superficie du bassin versant est inférieure à 100 hectares.
Fossé de voie publique ou privée :
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie
publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure
notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière, cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen :
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre voisins, au
sens de l'article 1002 du Code civil du Québec. L'article 1002 stipule ce qui suit :
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AUX ZONES À
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14-3
«Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais, l'entourer de murs, de fossés, de
haies ou de toute autre clôture. (...) »
Immunisation :
Application de différentes mesures apportées à un ouvrage (existant ou projeté) en
vue de protéger celui-ci contre les dommages qui pourraient être causés par une
inondation de récurrence 100 ans.
Lac :
Toute étendue d'eau naturelle non stagnante qui est alimentée par des eaux de
ruissellement, par des sources ou par des cours d'eau.
Ouvrage :
Tout remblai, toute construction, toute structure, tout bâtiment de même que leur
édification, leur modification ou leur agrandissement et incluant toute nouvelle
utilisation d'un fonds de terre.
Reconstruction :
Action de construire de nouveau ou de faire une réparation majeure, en conservant
moins de 50% de la construction originale.
Remblai :
Opération de terrassement consistant à rapporter des terres en vue de rehausser
l'élévation d'un terrain ou pour combler une cavité.
Réparation :
Comprend les travaux reliés à l'entretien normal d'une construction et pouvant
consister à la remise en état, à l'amélioration, à la consolidation ou au
renouvellement d'une partie existante de celle-ci, pourvu que les fondations, la
structure ou la charpente ne soient pas modifiées et que la superficie au sol ne soit
pas augmentée (n'inclut pas la reconstruction).
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14-4
Superficie au sol :
Superficie extérieure maximum de la projection horizontale du bâtiment sur le sol
incluant les parties saillantes fermées mais en excluant les corniches, balcons et
autres parties semblables.
Transformation :
Opération qui consiste à apporter des modifications substantielles à un bâtiment en
raison d'un changement d'usage.
Zone à risque d'inondation :
Étendue de terre susceptible d'être occupée par un cours d'eau ou un lac en période
de crue. La zone à risque d'inondation est établie à l'aide de cotes de récurrence
fournies par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs
ou, le cas échéant, correspond aux endroits où il existe des risques connus
d'inondation. Elle comprend généralement deux zones, soit la zone de grand courant
et la zone de faible courant.
Zone de faible courant :
Partie de la zone inondée qui est située au-delà de la limite de la zone de grand
courant et qui s'étend jusqu'à la limite de l'étendue de terre pouvant être inondée par
une crue de récurrence centenaire (une chance sur 100 à chaque année).
Zone de grand courant :
Zone susceptible d'être inondée par une crue de récurrence de vingt ans (une chance
sur 20 à chaque année) ou délimitée sans distinction des niveaux de récurrence.
14.1.3 Dispositions interprétatives et modalités d'application
Les zones à risque d'inondation sont catégorisées en fonction de la disponibilité des
données sur les cotes de récurrence pour ces secteurs. Pour les fins de l'application
des normes de protection relatives aux zones à risque d'inondation, les modalités
d'intervention réglementaires tiennent compte des deux situations suivantes :
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AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
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14-5
1.
Les zones inondables cartographiées à l'aide des cotes de récurrence;
2.
Les zones inondables déterminées à l'aide des cotes de récurrence (non
cartographiées).
Pour déterminer les cotes de récurrence applicables à un emplacement donné, il faut
référer au numéro de kilomètre le plus rapproché en distance linéaire de
l'emplacement sur lequel les interventions à réaliser sont projetées.
14.1.3.1 Les zones inondables cartographiées à l'aide des cotes de récurrence
Toute demande de permis ou de certificat d'autorisation dans les zones inondables
cartographiées à l'aide des cotes de récurrence de 20 ans et de 100 ans en bordure de
la rivière Portneuf doit être conforme aux normes minimales applicables aux zones
de grand courant ou de faible courant. Aux fins d'application des normes sur le
terrain, les limites d'une zone inondable doivent être mesurées à l'échelle sur la carte
de localisation 14.1 identifiant les zones inondables cartographiées à l'aide des cotes
de récurrence.
Malgré ce qui précède, en cas de doute sur le caractère inondable ou non d'un terrain
ou dans le but de tenir compte de certaines situations particulières dans les zones
cartographiées à l'aide des cotes de récurrence, les limites des zones inondables de
grand courant et de faible courant peuvent être précisées à l'aide d'un relevé
d'arpentage réalisé par un arpenteur-géomètre, selon les conditions fixées à la sous-
section 14.1.4 et les modalités d'application établies au deuxième alinéa de la sous-
section 14.1.3.
14.1.3.2 Les zones inondables déterminées à l'aide des cotes de récurrence (non
cartographiées).
Toute demande de permis ou de certificat d'autorisation dans les zones inondables
déterminées à l'aide des cotes de récurrence de 20 ans et de 100 ans en bordure de la
rivière Portneuf doit être conforme aux normes minimales applicables à la zone de
grand courant ou de faible courant. Aux fins d'application des normes sur le terrain,
toute demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation à l'intérieur
des limites de l'aire d'application identifiées sur la carte 14.1 ou, le cas échéant, aux
terrains susceptibles d'être situés sous le niveau de la cote de récurrence de 100 ans,
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14-6
doit être accompagnée d'un relevé d'arpentage réalisé par un arpenteur-géomètre,
selon les conditions fixées à la sous-section 14.1.4 et les modalités d'application
établies au deuxième alinéa de la sous-section 14.1.3.
14.1.4 Obligation d'un relevé d'arpentage
Dans le cas d'une zone à risque d'inondation déterminée à l'aide de cotes de
récurrence (non cartographiées), un relevé d'arpentage doit être soumis avec la
demande de permis ou de certificat. Ce relevé doit être effectué par un membre de
l'Ordre des arpenteurs-géomètres du Québec et comprendre les spécifications
suivantes :
1.
Les limites du terrain;
2.
La localisation et l'élévation des points géodésiques dont ceux de
l'emplacement des constructions, ouvrages ou travaux projetés;
3.
Le tracé des limites de la zone à risque d'inondation, soit de la zone de grand
courant et de la zone de faible courant, sur le ou les terrains visés ainsi que sur les
terrains immédiatement adjacents;
4.
La localisation des bâtiments et ouvrages existants, dont le champ
d'épuration et le puits, s'il y a lieu;
5.
Les rues et voies de circulation existantes;
Les relevés doivent être effectués sur le niveau naturel du terrain, sans remblai. Si le
terrain a déjà été remblayé, le niveau du remblai pourra être utilisé s'il est démontré
qu'aucun remblai illégal n'a été effectué sur le terrain depuis l'entrée en vigueur d'un
règlement interdisant de tels travaux 1 en raison de son caractère inondable et qu'à
cette fin les conditions suivantes sont rencontrées :
1 Il s'agit du premier règlement de zonage municipal jugé conforme au schéma d'aménagement de la MRC de
Portneuf et à son document complémentaire, en l'occurrence le règlement numéro 14-90 applicable sur le
territoire de l'ancienne Paroisse de Saint-Basile et 06-91 applicable sur le territoire de l'ancien Village Saint-
Basile-Sud. Le cas échéant, il faut référer au RCI numéro 277 de la MRC de Portneuf.
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RISQUE
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14-7
1.
Aucun avis d'infraction n'a été signifié pour du remblai illégal sur ledit
terrain;
2.
Le requérant atteste qu'aucun autre relevé d'arpentage démontrant des
élévations de terrain inférieures n'a été préparé antérieurement pour ledit terrain;
3.
Le terrain n'a pas été surélevé par rapport au niveau du sol des terrains
adjacents.
14.2 Mesures de protection applicables à la zone de grand courant
14.2.1 Territoire d'application
Les normes de la présente section s'appliquent aux endroits suivants :
1.
Dans les zones inondables cartographiées à l'aide des cotes de récurrence
comme zone de grand courant illustrées sur la carte de localisation 14.1.
2.
Dans les zones inondables déterminées à l'aide des cotes de récurrence (non
cartographiées) localisées à l'intérieur des limites de l'aire d'application
illustrées sur la carte de localisation 14.1. et dont l'élévation est égale ou
inférieur à la cote de récurrence 20 ans.
14.2.2 Restrictions applicables à une zone de grand courant
Dans une zone de grand courant, toutes les constructions, tous les travaux et tous les
ouvrages sont interdits, à l'exception des suivants :
1.
Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et
organismes qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les
quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation; les
mesures d'immunisation prévues à la section 14.4 devront être appliquées aux
parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de
100 ans;
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AUX ZONES À
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14-8
2.
Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que l'installation de
conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service;
3.
La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout dans les secteurs déjà
construits mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les
constructions et ouvrages existants à la date d'entrée en vigueur d'un règlement
interdisant les nouvelles implantations;
4.
L'entretien des réseaux d'aqueduc et d'égout, des voies de circulation ainsi
que des servitudes d'utilité publique;
5.
Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages déjà
existants, à la condition d'être conformes au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r.8);
6.
L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les
risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des matériaux
étanches et de façon durable, ainsi qu'à éviter la submersion;
7.
Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
8.
Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai, incluant les chemins
de ferme;
9.
Les travaux de drainage des terres;
10.
Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
11.
Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont
la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
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14-9
12.
Les constructions, ouvrages ou travaux autorisés à titre exceptionnel par la
MRC dans le cadre d'une dérogation à une prohibition ou à une norme intégrée à
l'intérieur du document complémentaire au schéma d'aménagement et de
développement, selon les modalités prévues à cet effet à la politique de
protection des rives, du littoral et des plaines inondables;
13.
Un bâtiment complémentaire à l'usage résidentiel qui ne soit pas rattaché au
bâtiment principal, situé sur le même terrain que le bâtiment principal, qui ne
nécessite aucun remblai, déblai ni excavation et qui soit simplement déposé sur le
sol, c'est-à-dire sans fondation ni ancrage pouvant le retenir lors d'inondation et
créer ainsi un obstacle à l'écoulement des eaux. La superficie cumulative
maximale des bâtiments complémentaires ne doit pas excéder 30 m2;
14.
Une piscine ne nécessitant aucun déboisement. Un régalage mineur peut être
effectué pour l'installation d'une piscine hors terre et les matériaux d'excavation
résultant des déblais inhérents à l'implantation d'une piscine creusée doivent être
éliminés hors de la zone inondable;
15.
Les travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et des
ouvrages existants ou autorisés. Le remblai doit se limiter à la protection
immédiate de la construction ou de l'ouvrage visé et non à l'ensemble du terrain
sur lequel il est prévu;
16.
Les bâtiments et usages temporaires installés hors de la période de crue
printanière dont la mise en place est assujettie à l'obtention d'un certificat
d'autorisation pour usage temporaire. Ces bâtiments et usages ne doivent
d'aucune façon nuire à la libre circulation des eaux ou contribuer au phénomène
d'érosion. Toutefois la municipalité se réserve le droit de commander en tout
temps le déplacement d'un tel bâtiment ou usage temporaire pour des raisons de
sécurité des biens et des personnes.
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14-10
14.3 Mesures de protection applicables à la zone de faible courant
14.3.1 Territoire d'application
Les normes de la présente section s'appliquent en bordure de la rivière Portneuf aux
endroits suivants :
1.
Dans les zones inondables cartographiées comme zone à faible courant sur la
carte de localisation 14.1 ;
2.
Dans les zones inondables déterminées à l'aide des cotes de récurrence (non
cartographiées) localisées à l'intérieur des limites de l'aire d'application
illustrées sur la carte de localisation 14.1, n'étant pas comprises dans la zone de
grand courant et font l'élévation est égale ou inférieur à la cote de récurrence 100
ans.
14.3.2 Restrictions applicables à une zone de faible courant
Dans une zone de faible courant, les travaux permis par mesure d'exception dans la
zone de grand courant, tels que mentionnés à la sous-section 14.2.2, sont autorisés
selon les conditions fixées s'il y a lieu. Dans les autres cas, les normes suivantes
s'appliquent aux travaux effectués dans la zone de faible courant :
1.
Toutes les constructions et tous les ouvrages doivent être adéquatement
immunisés conformément à la section 14.4 ;
2.
Les travaux de remblai sont interdits, sauf ceux requis pour l'immunisation
des constructions et ouvrages autorisés;
3.
L'abattage d'arbres est interdit, à l'exception de la coupe d'assainissement, de
la coupe jardinatoire et de la coupe d'arbres nécessaire à l'implantation d'une
construction ou d'un ouvrage autorisé.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-11
14.4 Mesures d'immunisation
Lorsque les normes édictées au présent chapitre prévoient l'obligation d'appliquer des
mesures d'immunisation à l'égard de certains ouvrages pouvant être situés dans une
zone de grand courant ou de faible courant, les normes suivantes s'appliquent :
1. Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne doit être atteinte
par la crue à récurrence de 100 ans;
2. Aucun plancher de rez-de-chaussée ne doit être atteint par la crue à récurrence de
100 ans;
3. Aucune fondation en blocs de béton (ou son équivalent) ne doit être atteinte par la
crue à récurrence de 100 ans;
4. Les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue;
5. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence
de 100 ans, une étude réalisée par un membre d'un ordre professionnel habilité en la
matière et démontrant la capacité des structures à résister à cette crue doit être
produite, en y intégrant les calculs relatifs à :
a) l'imperméabilisation;
b) la stabilité des structures;
c) l'armature nécessaire;
d) la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration;
e) la résistance du béton à la compression et à la tension.
Celui-ci doit émettre un certificat attestant que le projet d'immunisation soumis à son
attention est conforme aux règles de l'art et qu'il garantit en conséquence une
protection adéquate contre une crue dont la récurrence probable est de 100 ans. Il
doit également démontrer la conformité du projet vis-à-vis les exigences énumérées
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-12
aux paragraphes précédents.
6. Dans le cas de travaux de remblai requis pour l'immunisation des constructions et
des ouvrages autorisés, le remblayage doit se limiter à une protection immédiate
autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du
terrain sur lequel il est prévu. La pente moyenne du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à
33 1/3 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où une zone inondable
montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de
récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans est remplacée par la cote du
plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la
détermination des limites de la zone inondable auquel, pour fins de sécurité, il est
ajouté 30 centimètres.
14.5 Normes particulières en matière de droits acquis applicables en zone inondable
14.5.1 Amélioration des immeubles existant
Les travaux destinés à maintenir en bon état, à réparer, à moderniser ou à agrandir les
immeubles existants situés dans la zone de grand courant sont permis à la condition
que ces travaux n'augmentent pas la superficie au sol de la propriété exposée aux
inondations. Les travaux réalisés, à l'exception de ceux relatifs à la réparation,
doivent être adéquatement immunisés suivant les normes établies à la section 14.4 du
présent chapitre.
Nonobstant ce qui précède, l'agrandissement d'une construction qui se réalise au-
dessus de la cote de récurrence centennale est autorisé dans les cas suivants:
1.
Un agrandissement s'appuyant entièrement sur les composantes déjà
existantes du bâtiment en place, soit en porte-à-faux ou par l'ajout d'un étage
supplémentaire;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-13
2.
Un agrandissement qui excède d'au plus 50% l'aire initiale d'implantation au
sol de cette construction uniquement dans les zones inondables déterminées à
l'aide des cotes de récurrence, aux conditions suivantes:
a)
La structure faisant l'objet de l'agrandissement est réalisée sur piliers;
b)
Le plancher du rez-de-chaussée du bâtiment (structure existante et
nouvelle structure) est à une hauteur d'au moins 30 centimètres au-
dessus de la cote de récurrence centennale;
c)
Le bâtiment (structure existante et nouvelle structure) est
adéquatement immunisé selon les normes de la section 14.4.
Dans le cas de la modernisation d'un immeuble, les travaux peuvent consister en la
démolition et la reconstruction d'un immeuble démoli si le projet de reconstruction
respecte les conditions énoncées à la sous-section 14.5.2.
14.5.2 Reconstruction d'un bâtiment situé en zone inondable
Les ouvrages détruits suite à une inondation ne peuvent être reconstruits à l'intérieur
d'une zone inondable de grand courant. Dans le cas d'un ouvrage ayant été détruit
par une catastrophe autre qu'une inondation, la reconstruction dans une zone de
grand courant est autorisée aux conditions suivantes :
1.
Les travaux doivent être réalisés en conformité avec les mesures
d'immunisation prescrites à la section 14.4;
2.
Le projet de construction doit être localisé à l'extérieur de la rive;
3.
La superficie au sol du nouveau bâtiment ne doit pas être augmentée par
rapport à la superficie au sol du bâtiment détruit;
4.
Le niveau du sol (cote d'élévation) à l'endroit de la nouvelle construction doit
être plus élevé ou égal à celui de l'implantation initiale afin de diminuer le risque
d'inondation et ne pas augmenter l'exposition de la construction aux inondations;
5.
La construction doit demeurer sur le même terrain que l'implantation initiale
en respectant les autres règles d'implantation ou de droit acquis applicables.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-14
La reconstruction doit débuter à l'intérieur d'un délai de 24 mois après la destruction.
Passé ce délai, il y perte de droit acquis et il faut alors se conformer aux nouvelles
règles applicables.
Dans une zone de faible courant, la reconstruction est autorisée en respectant les
normes édictées à la sous-section 14.3.2.
14.5.3 Déplacement d'une construction
Le déplacement d'une construction existante est autorisé dans une zone inondable,
sous réserve de respecter les conditions suivantes et toute autre disposition
concernant les droits acquis prescrite au présent règlement :
1.
Le niveau du sol (cote d'élévation) à la nouvelle implantation doit être plus
élevé que celui de l'implantation initiale afin de diminuer le risque d'inondation;
la nouvelle implantation ne doit pas augmenter l'exposition de la construction aux
inondations;
2.
La construction doit demeurer sur le même terrain que l'implantation initiale
en respectant les normes d'implantation applicables;
3.
La construction doit être immunisée selon les normes prescrites à la section
14.4;
4.
Les travaux doivent être réalisés de manière à ne pas nuire à l'écoulement
naturel des eaux et à ne pas créer de foyer d'érosion;
5.
La demande doit être accompagnée d'un plan d'implantation dûment réalisé et
signé par un arpenteur-géomètre membre de l'Ordre des arpenteurs-géomètres du
Québec, et comprendre les éléments suivants :
a) Les limites du terrain;
b) La localisation et les cotes d'élévation de l'implantation initiale versus
l'implantation projetée.
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CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-15
14.5.4 Travaux relatifs à une voie de circulation
Dans le cas de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure
liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux
inondations pourra être augmentée de 25% pour des raisons de sécurité publique ou
pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables.
Tableau 14-1 : Cote de récurrence 2 ans, 20 ans et 100 ans déterminées en
bordure de la rivière Portneuf
Localisation
Niveau maximum instantané annuel
En mètres géodésiques
2 ans
20 ans
100 ans
Limite sud
103,04
104,61
103,86
Limite centre
103,19
104,80
105,06
Limite nord
103,25
104,88
105,14
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 14
NORMES DE
PROTECTION
APPLICABLES
AUX ZONES À
RISQUE
D'INONDATION
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
14-16
CARTE GÉNÉRALE DE LOCALISATION 14.1
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-1
CHAPITRE 15
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DU
COUVERT FORESTIER
15.1 Dispositions générales
15.1.1 Champs d'application
Les règles applicables à la protection du couvert forestier établies en vertu des
présentes dispositions s'appliquent à l'ensemble des terres du domaine privé compris
sur le territoire de la ville de Saint-Basile.
15.1.2 Terminologie particulière
Aux fins d'interprétation des normes édictées en vertu des présentes dispositions, à
moins que le contexte n'indique un sens différent, les mots ou expressions qui
suivent ont la signification indiquée ci-dessous :
Arbres d'essences commerciales :
Sont considérées comme commerciales les essences forestières suivantes :
RÉSINEUX
FEUILLUS
Épinette blanche
Bouleau blanc
Frêne d'Amérique (frêne blanc)
Épinette de Norvège
Bouleau gris
Frêne de Pennsylvanie
Épinette noire
Bouleau jaune
Frêne noir
Épinette rouge
Caryer
Hêtre américain
Mélèze
Chêne rouge
Noyer
Pin blanc
Cerisier tardif
Orme blanc d'Amérique
Pin gris
Chêne à gros fruits
Orme rouge
Pin rouge
Chêne bicolore
Ostryer de Virginie
Pruche de l'Est
Chêne blanc
Peuplier à grandes dents
Sapin baumier
Érable à sucre
Peuplier baumier
Thuya de l'Est (cèdre) Érable argenté
Peuplier faux-tremble (tremble)
Érable noir
Tilleul d'Amérique
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-2
Chablis :
Arbre naturellement renversé, déraciné ou rompu par le vent ou brisé sous le poids de
la neige, du givre ou des ans.
Chemin forestier :
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter du bois du lieu d'abattage jusqu'au
chemin public.
Chemin public :
Voie destinée à la circulation automobile et dont l'entretien relève de la municipalité
ou du ministère des Transports du Québec.
Coupe de conversion :
Coupe d'un peuplement dégradé ou improductif en vue de son renouvellement par le
reboisement.
Coupe d'éclaircie :
Coupe sélective des arbres réalisée dans le but de mettre en valeur un site et dont on
prélève uniformément moins du tiers des tiges de bois commercial.
Coupe de récupération :
Coupe d'arbres morts, mourants ou en voie de détérioration avant que leur bois ne
devienne sans valeur.
Coupe de régénération :
Coupe forestière effectuée dans un peuplement à maturité ou dégradé et sans avenir,
ayant comme objectif l'établissement d'une régénération naturelle ou artificielle de
qualité.
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CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-3
Coupe de succession :
Coupe commerciale conduite en vue de l'amélioration d'un peuplement en récoltant les
essences non désirées de l'étage supérieur tout en préservant les espèces désirées du
peuplement en sous-étage.
Coupe sanitaire :
Coupe exécutée dans le but d'enlever ou de récupérer les arbres déficients, tarés,
dépérissants, endommagés ou morts afin de prévenir la propagation d'insectes ou de
maladies dans un peuplement.
Déboisement :
Coupe forestière visant à prélever plus de 40% des tiges de bois commercial réparti
uniformément dans une superficie boisée.
Érablière mature :
Peuplement âgé de 70 ans et plus d'une superficie minimale de 4 hectares d'un seul
tenant et comportant au moins 150 tiges d'érables (à sucre ou rouge) à l'hectare d'un
diamètre de 20 cm et plus mesuré à 1,3 mètre (4,26 pieds) au-dessus du sol. Lorsqu'un
arbre a été abattu, aux fins d'établir s'il s'agit d'un érable mature, l'arbre doit posséder
un diamètre de 24 centimètres à la souche.
Jeune érablière :
Peuplement âgé de moins de 70 ans d'une superficie minimale de 4 hectares d'un seul
tenant qui contient un minimum de 900 tiges d'essences commerciales uniformément
distribuées par hectare dont la majorité est constituée d'essences d'érables (à sucre ou
rouge). Les tiges de moins de 2 cm de diamètre mesurées à 1,3 mètre au-dessus du sol
ne sont pas considérées dans le calcul du nombre de tiges d'essences commerciales.
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CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-4
Lisière boisée réglementée :
Espace boisé longeant un chemin public ou une propriété foncière voisine et faisant
l'objet de prescriptions particulières relativement à l'abattage d'arbres.
Périmètre d'urbanisation :
Limite de territoire établie au schéma d'aménagement et de développement de la MRC
de Portneuf et délimitant les espaces voués prioritairement à des fins urbaines. Le
périmètre d'urbanisation considéré sur le territoire de la ville de Saint-Basile est
identifié au plan de zonage annexé au présent règlement.
Peuplement d'érablières :
Peuplement forestier composé en tout ou en partie d'érables qui répond, selon le cas, à
la définition d'érablière mature ou de jeune érablière.
Plan d'aménagement forestier (ou plan simple de gestion) :
Document signé par un ingénieur forestier ayant pour objectif de donner une vue
d'ensemble du potentiel forestier d'une propriété foncière et de planifier les
interventions forestières à réaliser pour optimiser la mise en valeur d'un milieu
forestier.
Prescription sylvicole :
Document signé par un ingénieur forestier décrivant un peuplement forestier bien
localisé et prescrivant de façon détaillée des interventions sylvicoles à y réaliser.
Propriété foncière :
Fonds de terre formant un ensemble foncier d'un seul bloc, pouvant comprendre un ou
plusieurs lots ou une ou plusieurs parties de lots et appartenant à un même propriétaire.
Au sens du présent règlement, sont considérés comme ensemble foncier d'un seul bloc
les lots ou parties de lots faisant partie ou pouvant éventuellement faire partie de la
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-5
même unité d'évaluation au rôle d'évaluation de la municipalité.
Site de coupe :
Aire ayant fait ou devant faire l'objet d'un déboisement, c'est-à-dire où l'on a prélevé
ou projette prélever plus de 40% des tiges de bois commercial réparti uniformément
dans une superficie boisée.
Superficie boisée :
Espace à vocation forestière où l'on retrouve des arbres d'essences commerciales
répartis et faisant partie de la même propriété foncière.
Tige de bois commercial :
Arbres d'essences commerciales de plus de 10 centimètres (4 pouces) de diamètre et
mesurés à 1,3 mètre (4,26 pieds) au-dessus du sol. Lorsqu'un arbre a déjà été abattu,
pour déterminer s'il s'agit d'une tige de bois commercial, l'arbre doit mesurer au moins
12 cm de diamètre à la souche.
15.2 Règles applicables aux interventions forestières
15.2.1 Le déboisement en général
Tout déboisement effectué sur une superficie supérieure à 4 hectares d'un seul tenant
est interdit, sous réserve des cas d'exception énoncés à la section 15.3. Sont
considérés d'un seul tenant, tous les sites de coupe séparés par une distance inférieure
à 50 mètres.
À l'intérieur des espaces séparant les sites de coupe, seules les coupes visant à
prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois commercial par période de dix
ans sont permises. Toutefois, le déboisement sera autorisé dans lesdits espaces
lorsque la régénération dans les sites de coupe aura atteint une hauteur moyenne de
3 mètres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-6
Sur une propriété foncière de plus de 15 hectares, la superficie totale de l'ensemble
des sites de coupe ne doit pas excéder 30% de la superficie boisée totale de cette
propriété par période de dix ans.
15.2.2 Les interventions forestières le long des propriétés voisines
Une lisière boisée doit être préservée en bordure de toute propriété foncière voisine
dont l'espace limitrophe est constitué d'un boisé composé d'arbres d'essences
commerciales d'une hauteur moyenne de 6 mètres et plus. La largeur de cette lisière
boisée varie selon la largeur de la propriété foncière concernée par la demande et est
établie comme suit :
1.
Pour les propriétés foncières dont la largeur est égale ou inférieure à
58,47 mètres (1 arpent), le maintien d'une lisière boisée n'est pas requis;
2.
Pour les propriétés foncières dont la largeur est égale ou inférieure à
117 mètres (2 arpents), la largeur minimale de la lisière boisée est fixée à
10 mètres;
3.
Pour les propriétés foncières dont la largeur est supérieure à 117 mètres
(2 arpents), la largeur minimale de la lisière boisée est fixée à 20 mètres.
À l'intérieur de cette lisière boisée, seule la coupe visant à prélever uniformément au
plus 30% des tiges de bois commercial est autorisée par période de 10 ans.
Toutefois, cette lisière boisée peut faire l'objet d'un déboisement lorsqu'une
autorisation écrite des propriétaires contigus est fournie et que les exigences de la
sous-section 15.2.1 sont respectées.
Les normes de la présente sous-section ne s'appliquent pas aux propriétés foncières
situées à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ainsi qu'aux espaces boisés adjacents
à la limite d'un tel périmètre d'urbanisation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-7
15.2.3 Les interventions forestières en bordure des chemins publics
Une lisière boisée d'une largeur minimale de 30 mètres doit être préservée entre un
site de coupe et l'emprise d'un chemin public. À l'intérieur de cette lisière boisée,
seule la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois est
autorisée par période de 10 ans.
Le déboisement sera autorisé à l'intérieur de cette lisière boisée lorsque la
régénération dans le site de coupe adjacent à cette lisière boisée aura atteint une
hauteur moyenne de 3 mètres.
15.2.4 Les interventions forestières dans les peuplements d'érablière
À l'intérieur des peuplements d'érablières situés à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation, seules les coupes visant à prélever uniformément au plus 30% du
volume de bois sont permises par période de 15 ans.
Toutefois, il sera possible de récolter au-delà de ce seuil d'intervention si une
prescription sylvicole signée par un ingénieur forestier démontre que le peuplement
n'a pas de potentiel de production acéricole ou que l'intervention projetée n'a pas pour
effet d'altérer le potentiel acéricole du peuplement.
Aux fins du présent règlement, un peuplement est considéré à potentiel acéricole s'il
répond à la définition d'érablière mature ou de jeune érablière tel que précisé à la
sous-section 15.1.2.
15.2.5 Restrictions particulières applicables au bassin versant de la rivière Blanche
(tributaire de la rivière Portneuf)
15.2.5.1 Normes générales
À l'intérieur du bassin versant de la rivière blanche (tributaire de la rivière Portneuf,
tout déboisement est interdit. Toutefois, cette interdiction ne s'applique pas si les
conditions suivantes sont respectées :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-8
-
Un certificat d'autorisation est demandé pour réaliser un tel déboisement;
-
Un rapport d'expertise confirme que le projet de déboisement ne sera pas
susceptible d'affecter la stabilité du milieu environnant. Ce rapport d'expertise
devra être réalisé par un membre d'un ordre professionnel compétent et attester
que le projet e déboisement et l'utilisation subséquente des lieux n'influenceront
pas la stabilité du milieu ou ne constitueront pas un acteur déclencheur ou un
facteur aggravant quant à la stabilité du milieu et aux risques d'érosion du terrain
visé et des terrains adjacents. L'expertise devra notamment prendre en compte la
nature du sol, la topographie et l'utilisation du milieu environnant, le drainage et
l'écoulement des eaux, les cicatrices dues à des événements passés, etc. S'il y a
lieu, le rapport d'expertise devra faire état des précautions à prendre pour
atténuer les impacts potentiels liés au projet de déboisement.
Dans le cas d'un déboisement visant la mise en culture des sols, un relevé
topographique des élévations du terrain visé et des terrains adjacents, réalisé par
un arpenteur-géomètre, doit être fourni avec la demande de certificat
d'autorisation pour le terrain devant faire l'objet du déboisement.
15.2.5.2 Normes particulières applicables aux talus, à la proximité des talus et aux pentes
En plus des normes édictées à l'article 15.2.5.1, les talus ou les pentes de terrain
ayant une dénivellation supérieur à 5 mètres (mesurée à la verticale entre le commet
et la base) situés à l'intérieur du bassin versant de la rivière Blanche font l'objet des
mesures de protection suivantes :
1.
Talus de plus de 50 % d'inclinaison
Dans les talus présentant une inclinaison de 50 % ou plus ainsi que sur une
distances de 10 mètres mesurée sur le haut de celui-ci, l'abattage d'arbres est
interdit. Seuls les arbres morts, cassés ou renversés pourront être récoltés
manuellement à l'aide d'un treuil ou autrement, sans circulation de machinerie
dans le talus et une bande de 10 mètres au sommet de celui-ci.
De plus, sur une bande additionnelle de 50 mètres sur le haut de tels talus
(mesurée à la fin de la bande de 10 mètres), il sera possible de récolter
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-9
uniformément au plus de 30 % des tiges de bois commercial par période de 10
ans.
2.
Talus de 30 % à 50 % d'inclinaison
Dans les talus présentant une inclinaison supérieur à 30 % mais inférieur; a
50 % m il sera possible de récolter uniformément au plus 30 % des tiges de bois
commercial par période de 10 ans.
3.
Pente dont l'inclinaison est supérieure a 12 %
Sur les pentes de terrain présentant une inclinaison à 12 %, tout déboisement
réalisé pour des fins de mises en culture des sols est interdit.
15.3 Mesures d'exception
15.3.1 Exceptions nécessitant un rapport d'ingénieur forestier
Les dispositions réglementaires applicables au déboisement en général ainsi qu'aux
interventions forestières applicables le long des chemins publics et dans les
peuplements d'érablières ne s'appliquent pas dans les cas suivants:
1.
Le déboisement effectué dans un peuplement affecté par une épidémie
d'insectes ou de maladies ou dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de
maladies;
2.
Le déboisement effectué dans un peuplement où il y a plus de 40% des tiges
de bois commercial qui sont renversées par un chablis;
3.
Les travaux relatifs à une coupe de conversion, de récupération, de
régénération ou de succession. Dans le cas d'une coupe de conversion, l'opération
doit être suivie d'une préparation du terrain et d'un reboisement à l'intérieur d'un
délai de 2 ans;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-10
4.
Le déboisement dans un peuplement parvenu à maturité. Toutefois les
méthodes de coupe utilisées devront assurer la protection des arbres régénérés.
Ces interventions doivent êtres prescrites par un ingénieur forestier à l'intérieur d'une
prescription sylvicole et copie de cette dernière doit être fournie avec la demande de
certificat d'autorisation. Le requérant du certificat d'autorisation doit également
s'engager à fournir un rapport d'exécution des travaux, selon les modalités prévues
au règlement administratif
Lorsque les interventions forestières à l'endroit d'une même propriété foncière
nécessitent plus d'une prescription sylvicole, le requérant doit également fournir une
copie d'un plan d'aménagement forestier.
Les aires de coupe, pour les travaux de déboisement permis par mesure d'exception
en vertu de la présente sous-section, doivent être rubanées par l'ingénieur forestier
signataire de la prescription sylvicole avant le début des travaux.
15.3.2 Autres exceptions
Les dispositions réglementaires applicables au déboisement en général ainsi qu'aux
interventions forestières applicables le long des chemins publics et dans les
peuplements d'érablières ne s'appliquent pas dans les cas suivants:
1.
Les travaux effectués sur une exploitation agricole et visant à permettre
l'utilisation des sols à des fins de production et de mise en valeur agricole, à la
condition de fournir les renseignements ou remplir les conditions suivantes:
a) Le propriétaire du terrain doit être reconnu à titre de producteur
agricole ou avoir contracté une entente avec un producteur agricole et
copie d'une telle entente doit être déposée avec la demande de
certificat d'autorisation;
b) L'indication du type de production que l'entreprise agricole entend
exploiter sur les lieux où le déboisement est effectué;
c) Un rapport signé par un agronome et contenant les éléments suivants:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 15
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DU
COUVERT
FORESTIER
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
15-11
- Une attestation à l'effet que toutes les parcelles à déboiser
possèdent les aptitudes requises pour le type de production projeté.
Si les sols ne possèdent pas les aptitudes requises, le rapport devra
indiquer les améliorations qui devront être apportées au sol en vue
de permettre la culture projetée;
- Les caractéristiques physiques et autres facteurs du site (nature du
sol, pente, drainage, qualité pédologique, etc.) susceptibles de
limiter, de contraindre ou de favoriser la pratique de l'agriculture;
- Les recommandations jugées appropriées sur la mise en culture
du site, compte tenu des éléments ci-haut énumérés;
d) Un engagement écrit de l'exploitant agricole à suivre les
recommandations formulées à l'intérieur du rapport agronomique et à
mettre en culture les sols à l'intérieur d'un délai de 3 ans suivant
l'émission du certificat d'autorisation;
2. Le déboisement visant à dégager l'emprise requise pour le creusage d'un fossé de
drainage forestier, laquelle emprise ne devra pas excéder une largeur de 6 mètres;
3. Le déboisement requis pour effectuer des travaux d'entretien et d'aménagement des
cours d'eau en milieu agricole et préalablement autorisés par les autorités
compétentes;
4. Le déboisement visant à dégager l'emprise d'un chemin forestier, laquelle emprise
ne devra pas excéder une largeur de 15 mètres. Dans le cas des travaux de
déboisement de plus de 50 hectares, la largeur maximale de l'emprise du chemin
forestier est fixée à 20 mètres;
5. Le déboisement requis pour la construction ou l'élargissement de rues privées ou
publiques ainsi que l'implantation des constructions et des ouvrages conformes à la
réglementation d'urbanisme locale;
6. Les travaux de coupe d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des
dommages à la propriété publique ou privée
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CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-1
CHAPITRE 16
NORMES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE
EN MILIEU AGRICOLE
16.1 Dispositions générales
16.1.1 Objet de la réglementation
Les dispositions du présent chapitre consistent principalement à édicter des distances
séparatrices applicables aux installations d'élevage en zone agricole de façon à atténuer les
inconvénients reliés aux odeurs provenant de telles installations et à favoriser une
cohabitation harmonieuse des usages agricoles et non agricoles. Le présent chapitre intègre
également diverses modalités visant à encadrer et à régir le développement de la production
porcine sur le territoire de la municipalité.
16.1.2 Aire d'application
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à l'ensemble des zones qui sont assujetties
à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles sur le territoire de la ville de
Saint-Basile.
__________________________
Remp. 2018, règl. 07-2018, a. 7
16.1.3 Définitions
Pour les fins d'application et d'interprétation du présent chapitre, à moins que le contexte ne
comporte un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la signification
qui leur sont attribués ci-après :
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16-2
Agrandissement :
Travaux ayant pour but d'augmenter l'aire de plancher ou la superficie d'une installation
d'élevage.
Chemin public :
Voie destinée à la circulation automobile et dont l'entretien relève de la municipalité ou du
ministère des Transports du Québec.
Engraissement :
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la phase de croissance qui commence après la
pouponnière jusqu'à l'abattage, soit environ trois mois. Il arrive que cette étape soit divisée en
deux phases : celle de la croissance de 30 kg à 60 kg, suivie de la finition de 60 kg à 107 kg.
En termes d'unités animales, il faut compter cinq porcs à l'engraissement pour une unité
animale.
Établissement à forte charge d'odeur :
Désigne certains types d'élevage dont les inconvénients associés aux odeurs sont jugés plus
importants que les autres élevages en général. Aux fins du présent règlement, un
établissement à forte charge d'odeur comprend toute unité d'élevage dont le coefficient
d'odeur (établi selon le paramètre C du tableau 16-6) relié aux groupes ou catégories
d'animaux qui y sont élevés est égal ou supérieur à 1.
Gestion liquide :
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier solide.
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16-3
Gestion solide :
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage des déjections
animales dont la teneur en eau est inférieure à 85% à la sortie du bâtiment.
Immeuble protégé :
Désigne les lieux ou les établissements présentant un degré de sensibilité relativement élevé
vis-à-vis les odeurs générées par les activités agricoles en zone agricole et où il importe
d'attribuer des distances séparatrices plus grandes par rapport à des installations d'élevage en
vue de favoriser une cohabitation harmonieuse des usages. Au sens du présent règlement, le
chalet du golf Le Grand Portneuf et le Centre Évangélique Eastern Ontario sont reconnus à
titre d'immeubles protégés sur le territoire de la ville de Saint-Basile.
__________________________
Mod. 2022, règl. 04-2022, a. 6.1
Installation d'élevage :
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où sont gardés, à
des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage
d'entreposage des déjections d'animaux qui s'y trouvent.
Maison d'habitation :
Bâtiment servant d'habitation, permanente ou saisonnière, ayant une superficie au sol d'au
moins 21 m2 qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en
cause ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant
de ces installations ou qui ne sert pas au logement d'un ou plusieurs de ses employés.
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16-4
Maternité :
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la reproduction, soit la production de porcelets
de la naissance jusqu'au sevrage. L'âge du sevrage est variable d'une entreprise à l'autre mais
se situe habituellement entre 14 et 28 jours. En termes d'unités animales, il faut compter
quatre truies pour une unité animale et les porcelets ne sont pas comptabilisés dans le calcul.
Trois verrats constituent également une unité animale.
Naisseur-finisseur :
Établissement d'élevage porcin qui combine les diverses étapes d'élevage, de la maternité
jusqu'à l'abattage. Les unités animales sont alors calculées pour chacune des phases d'élevage.
Périmètre d'urbanisation :
Limite de territoire établie au schéma d'aménagement et de développement de la MRC de
Portneuf et délimitant les espaces voués prioritairement à des fins urbaines. Le périmètre
d'urbanisation considéré sur le territoire de la ville de Saint-Basile est identifié au plan de
zonage annexé au présent règlement.
Pouponnière :
Établissement d'élevage porcin spécialisé dans la phase de croissance qui débute après le
sevrage et s'étend jusqu'à l'étape de l'engraissement. Cette période dure habituellement de 6 à
8 semaines. En termes d'unités animales, il faut compter 16,66 porcelets pour une unité
animale, peu importe l'âge du sevrage.
Superficie maximale de plancher :
Désigne la superficie totale des planchers de l'ensemble des bâtiments destinés à la garde ou à
l'élevage des porcs compris à l'intérieur d'une unité d'élevage. Cette superficie est mesurée à
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16-5
la paroi extérieure des murs extérieurs et comprend les enclos, couloirs et autres aires
nécessaires aux opérations d'élevage des porcs et compris à l'intérieur d'un bâtiment
d'élevage.
Unité d'élevage :
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations
d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine et, le
cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
16.2 Dispositions applicables aux installations d'élevage
16.2.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage
Toute nouvelle installation d'élevage ainsi que tout projet d'agrandissement, d'augmentation
du nombre d'unités animales ou de conversion d'une installation d'élevage ne pouvant
bénéficier des mesures prévues aux articles 79.2.3 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles doit, par rapport aux maisons d'habitation, aux immeubles
protégés et aux périmètres d'urbanisation, respecter des distances séparatrices obtenues en
multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G présentés ci-après.
Ces paramètres sont les suivants :
Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du
tableau 16-4 apparaissant à la sous-section 16.6.1.
Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau
16-5 apparaissant à la sous-section 16.6.2 la distance de base correspondant à la valeur
calculée pour le paramètre A.
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16-6
Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau 16-6 apparaissant à la sous-
section 16.6.3 présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en
cause.
Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau 16-7 apparaissant à la sous-
section 16.6.4 fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de
ferme.
Le paramètre E renvoie au type de projet, selon qu'il s'agit d'un nouveau projet ou d'une
augmentation du nombre d'unités animales d'une installation existante. Le tableau 16-8
apparaissant à la sous-section 16.6.5 détermine la valeur de ce paramètre.
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau 16-9
apparaissant à la sous-section 16.6.6. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs
résultant de la technologie utilisée.
Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est en fonction du type d'unité de voisinage
considéré. Le tableau 16-10 apparaissant à la sous-section 16.6.7 précise la valeur de ce
facteur.
DISTANCES SÉPARATRICES : B X C X D X E X F X G
16.2.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situé à
plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage (plus de
150 m), des distances séparatrices déterminées en fonction de la capacité des lieux
d'entreposage doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité
animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m3. Une fois l'équivalence établie en
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16-7
nombre d'unités animales, il est possible d'établir la distance à respecter par rapport aux
maisons d'habitation, aux immeubles protégés et aux périmètres d'urbanisation en
multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G.
DISTANCES SÉPARATRICES : B X C X D X E X F X G
À titre de référence, le tableau suivant détermine les distances séparatrices à respecter pour
les lieux d'entreposage des lisiers situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
dans le cas où les paramètres C, D et E valent 1. Pour les fumiers ou pour d'autres capacités
d'entreposage, il faut faire les calculs nécessaires en multipliant entre eux les paramètres B,
C, D, E, F et G.
Tableau 16-1 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers1 situés à
plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Capacité2
d'entreposage
(m3)
Distances séparatrices (m)
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre
d'urbanisation
Chemin
public
1 000
148
295
443
30
2 000
184
367
550
37
3 000
208
416
624
42
4 000
228
456
684
46
5 000
245
489
734
49
6 000
259
517
776
52
7 000
272
543
815
54
8 000
283
566
849
57
9 000
294
588
882
59
10 000
304
607
911
61
1) Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8
2) Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle
de proportionnalité ou les données du paramètre A
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16-8
16.2.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
L'épandage des engrais organiques est interdit à l'intérieur des distances séparatrices
minimales édictées à l'intérieur du tableau 16-2. Ces distances s'appliquent par rapport à
une maison d'habitation (autre que celle de l'exploitant), un immeuble protégé et un
périmètre d'urbanisation et varient selon le type d'engrais et le mode d'épandage ainsi que de
la période d'épandage. Dans le cas de la proximité d'un périmètre d'urbanisation non habité
toutefois, l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ. Un « X » signifie que
l'épandage peut se faire jusqu'à la limite du champ. L'épandage de lisier à l'aide d'un
gicleur ou d'un canon est interdit en tout temps.
Tableau 16-2 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Distances séparatrices
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autres temps
LISIER
aéroaspersion
citerne, lisier laissé en
surface plus de 24 h
75
25
citerne, lisier incorporé
en moins de 24 h
25
X
aspersion
par rampe
25
X
par pendillard
X
X
incorporation simultanée
X
X
FUMIER
frais, laissé en surface plus de 24 h
75
X
frais, incorporé en moins 24 h
X
X
compost désodorisé
X
X
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16-9
16.3 Modalité d'application des distances séparatrices
L'application des distances séparatrices par rapport à un bâtiment, une construction ou un
groupe de bâtiments ou de constructions agricoles destiné à abriter des animaux, à
l'entreposage des fumiers ou à l'alimentation des animaux à l'extérieur se fait à partir de
l'enveloppe extérieure de chacun en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus
avancée des constructions considérées, à l'exception des saillies (ex : avant-toits) et des
équipements connexes (ex : silos à grains).
Lorsque les distances s'appliquent par rapport à une maison d'habitation, les constructions non
habitables et les usages autorisés dans les cours et les marges de cet usage sont exclus du
calcul des distances séparatrices. Dans le cas des immeubles protégés reconnus identifiés, les
distances séparatrices s'appliquent par rapport aux bâtiments.
16.4 Autres dispositions particulières applicables
16.4.1 Marges de recul applicables aux installations d'élevage
Toute installation d'élevage comportant plus de 10 unités animales doit être implantée à une
distance minimale de 50 mètres de l'emprise d'un chemin public. Dans le cas d'une
installation d'élevage comportant 10 unités animales ou moins ainsi que pour les autres
marges de recul applicables, il faut référer aux prescriptions apparaissant sur la grille des
spécifications de la zone concernée. Dans le cas d'une installation d'élevage aménagée en
complément d'une habitation en zone résidentielle de faible densité en zone agricole
permanente, il faut également se référer aux dispositions de la section 7.4 du présent
règlement.
_______________________
Aj. 2018, règl. 07-2018, a. 8
Dans le cas de l'implantation d'une nouvelle unité d'élevage porcin, la distance minimale
applicable par rapport à l'emprise d'un chemin public est déterminée par le calcul des
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16-10
distances séparatrices, c'est-à-dire en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G
en utilisant pour le paramètre G un facteur de 0,5 pour un établissement d'élevage porcin sur
fumier solide et un facteur de 1,0 pour un établissement d'élevage porcin sur fumier liquide.
Pour déterminer les paramètres B à F, il faut référer aux modalités prévues à la section 16.2.
La distance minimale de 50 mètres édictée au premier alinéa ne s'applique pas lorsqu'il
s'agit d'une conversion ou d'un remplacement d'un type d'élevage à l'intérieur d'une
installation d'élevage existante au 6 novembre 2002.
16.4.2 Obligation d'aménager une haie brise-vent lors de l'implantation de certains types
d'élevage
Afin d'atténuer les inconvénients associés aux odeurs de certains types d'élevage, une haie
brise-vent doit être implantée autour de toute nouvelle installation d'élevage dont le
coefficient d'odeur (établi selon le paramètre C du tableau 16-6) est égal ou supérieur à 1,0.
Une telle haie brise-vent doit être implantée sur l'ensemble du pourtour de l'installation
d'élevage et respecter les exigences prescrites ci-après :
16.4.2.1 Obligation d'un plan d'aménagement
Quiconque désire implanter une nouvelle installation d'élevage visée à la présente sous-
section doit fournir avec sa demande de permis de construction ou de certificat
d'autorisation, un plan d'aménagement d'une haie brise-vent. Ce plan d'aménagement doit
notamment illustrer la localisation de la haie brise-vent et sa distance par rapport aux
installations de l'unité d'élevage ainsi que les accès (largeur et localisation) prévus à l'unité
d'élevage. Il doit également spécifier les modalités d'aménagement de la haie brise-vent,
préciser sa largeur ainsi que les essences d'arbres ou d'arbustes qui seront utilisées pour les
diverses rangées et la distance moyenne les séparant.
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16-11
16.4.2.2 Localisation et composition
La haie brise-vent doit être établie à une distance moyenne de 30 mètres, mesurée entre la
partie externe des tiges de la haie (exposée au vent) et la partie la plus rapprochée d'une
structure composant une unité d'élevage (bâtiment d'élevage, fosse à fumier, champ
d'épuration, etc.), le tout tel qu'illustré sur le croquis 16.1 ci-après.
Croquis 16.1 : Schéma illustrant l'aménagement d'une haie brise-vent autour d'une
installation d'élevage
Source :
Vézina, A. et C. Desmarais.
Aménagement de bandes boisées pour réduire
les odeurs émanant des installations porcines.
M.A.P.A.Q., Décembre 2000
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16-12
Elle doit être composée d'au moins 3 rangées d'arbres dont l'espacement moyen entre les
rangées est de 3 mètres. La rangée la plus éloignée des bâtiments doit être constituée
d'arbres à croissance rapide (mélèzes ou peupliers hybrides, etc.) dont l'espacement moyen
entre les tiges est de 2 mètres. Les deux autres rangées doivent être composées d'arbres à
feuilles persistantes (épinettes, cèdres ou pins) dont l'espacement moyen entre les tiges est de
3 mètres. Toutefois, le pin ne doit pas être utilisé dans la rangée du centre.
Deux seules trouées d'une largeur maximale de 10 mètres chacune sont autorisées à
l'intérieur de la haie brise-vent afin de permettre l'accès à l'installation d'élevage.
16.4.2.3 Préparation et plantation
Le sol doit être préparé sur une bande d'une largeur minimale de 8 mètres. Les plants à
mettre en terre doivent être de forte dimension (45 à 60 cm de hauteur minimum) dans le cas
des semis en récipient ou à racines nues. Les peupliers peuvent être plantés sous forme de
bouture ou de plançon. La mise en place d'un paillis de plastique noir est fortement
conseillée afin de faciliter l'entretien des végétaux et d'assurer une meilleure reprise et une
meilleure croissance des plants.
16.4.2.4 Entretien
L'exploitant de l'installation d'élevage doit entretenir la plantation afin de favoriser le
maintien des plants, leur croissance et l'effet recherché en regard de la réduction des odeurs,
notamment en effectuant un désherbage périodique autour de la plantation et en remplaçant
annuellement les arbres morts ou chétifs.
16.4.2.5 Délai de réalisation et suivi
La plantation de la haie brise-vent doit être effectuée au plus tard dans les six mois suivant le
début des activités de production de l'installation d'élevage. Lorsque le fonctionnaire
désigné a un doute sur la conformité des travaux avec les normes prescrites par le présent
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16-13
chapitre, celui-ci peut en tout temps exiger de l'exploitant un rapport d'exécution des travaux
préparé par un ingénieur forestier ou un agronome. Ce rapport doit être fourni dans les 60
jours de la demande et attester de la conformité ou non des travaux avec les normes
prescrites et, s'il y a lieu, préciser les correctifs ou les améliorations à apporter afin d'assurer
le potentiel d'efficacité de la haie brise-vent.
16.4.2.6 Mesures d'exception
Les normes énumérées précédemment ne s'appliquent pas lorsque l'installation d'élevage
doit être implantée à l'intérieur d'un milieu boisé. Dans ce cas, une bande de protection
boisée d'un minimum de 20 mètres de largeur et située à une distance moyenne maximale de
30 mètres de l'installation d'élevage doit être conservée. En l'absence de boisé sur l'un des
côtés, les normes prescrites précédemment s'appliquent sur ce côté.
Des modifications aux conditions d'aménagement prescrites en vertu du présent article
peuvent être apportées, notamment pour favoriser la mise en place d'une haie qui soit plus
esthétique ou pour tenir compte de toute autre situation particulière reliée au site, dans la
mesure où ces modifications sont justifiées à l'aide d'un rapport préparé par un ingénieur
forestier ou un agronome et que celui-ci confirme le potentiel d'efficacité de telles
modifications sur la réduction des odeurs de l'installation d'élevage.1
16.4.3 Modalités particulières aux unités d'élevage porcin sur fumier liquide
16.4.3.1 Distances séparatrices applicables à l'égard d'un périmètre d'urbanisation
Toute unité d'élevage porcin sur fumier liquide doit à l'égard d'un périmètre d'urbanisation,
respecter une distance séparatrice établie selon les modalités de calcul déterminées à la
section 16.2 en utilisant toutefois pour le paramètre G un facteur de 3,0 (au lieu de 1,5).
1) Les mesures proposées pourront s'inspirer du document tiré de Vézina, A. et C. Desmarais. Aménagement de
bandes boisées pour réduire les odeurs émanant des installations porcines. M.A.P.A.Q, Décembre 2000.
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CHAPITRE 16
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16-14
16.4.3.2 Superficie maximale de plancher applicable
Toute unité d'élevage porcin sur fumier liquide ne doit pas excéder les superficies
maximales de plancher établies pour chaque catégorie d'élevage au tableau 16-3 ci-après :
Tableau 16-3 : Superficie maximale de plancher pour chaque catégorie d'élevage porcin
Catégorie d'élevage porcin
Superficie maximale de plancher
(en mètres carrés)
Engraissement
(2 500 porcs ou 500 UA)
2 500 m2
(0,9 m2/porc)
Maternité
(450 truies ou 112,5 UA)
1 575 m2
(3,5 m2/porc)
Pouponnière
(2000 porcelets ou 120 UA)
800 m2
(0,4 m2/porc)
Naisseur-finisseur
(270 truies et 1 800 porcs à l'engraissement totalisant
427,5 UA)
3 024 m2
(5,2 m2/truies, 0,9 m2/porc)
16.4.3.3 Droits acquis applicables aux unités d'élevage porcin sur fumier liquide
Afin de respecter les nouvelles normes liées au bien-être animal, la superficie maximale de
plancher applicable aux unités d'élevage porcin sur fumier liquide et déterminée à l'article
16.4.3.2 (article correspondant à l'article 6.4.4.3 du document complémentaire du SAD) pour
les différentes catégories d'élevage porcin peut être augmentée si les conditions suivantes
sont respectées :
1.
L'unité d'élevage porcin doit être existante au 20 mai 2005 (date d'entrée en vigueur
du règlement numéro 276 de la MRC de Portneuf et modifiant le RCI afin de prévoir
des modalités particulières concernant l'implantation des unités d'élevage porcin);
2.
Le nombre d'unités animales de l'unité d'élevage ne doit pas être augmenté par
rapport au nombre d'unités animales ayant fait l'objet d'une déclaration en vertu de
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16-15
l'article 79.2.6 de la LPTAA ou, à défaut, par rapport au nombre d'unités animales
déjà autorisé pour cette unité d'élevage;
3.
L'agrandissement de l'installation d'élevage doit être réalisé de manière à respecter
les distances séparatrices prescrites à la sous-section 16.2.1 (article correspondant à
l'article 6.2.1 du document complémentaire du SAD). Dans le cas d'une installation
d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices, l'agrandissement doit être réalisé de
façon à ne pas augmenter la dérogation quant à l'application de celles-ci;
4.
Si le projet implique l'aménagement d'un lieu d'entreposage des déjections animales,
celui-ci doit respecter les distances séparatrices prescrites à la sous-section 16.2.1
(article correspondant à l'article 6.2.1 du document complémentaire du SAD);
5.
Les dispositions prévues aux articles 165.4.1 à 165.4.19 de la Loi sur l'aménagement
et l'urbanisme concernant les documents à transmettre à l'appui d'une demande et à
l'obligation de tenir une consultation publique doivent, s'il y a lieu, être respectées.
_______________________
Aj. 2016, règl. 13-2016, a. 4
16.5 Droits acquis applicables aux installations d'élevage
Les dispositions suivantes s'appliquent pour déterminer les droits acquis applicables aux
installations d'élevage.
16.5.1 Agrandissement ou accroissement des activités agricoles d'une installation d'élevage
16.5.1.1 Dispositions générales
L'agrandissement ou l'accroissement des activités agricoles d'une unité d'élevage est
assujetti aux modalités prescrites aux articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles.
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16-16
Dans le cas où une unité d'élevage est dérogatoire à la marge de recul prescrite à la sous-
section 16.4.1, l'agrandissement de cette unité d'élevage peut se faire dans le prolongement
des murs existants mais à la condition de ne pas augmenter la dérogation quant aux marges
de recul applicables.
16.5.1.2 Dispositions particulières
Malgré l'application de l'article 16.5.1.1, une unité d'élevage dérogatoire aux distances
séparatrices applicables en regard d'une habitation voisine peut agrandir ou accroître ses
activités au-delà des seuils d'accroissement déterminés à l'article 79.2.5 de la loi si toutes les
conditions suivantes sont respectées :
1.
L'unité d'élevage a fait l'objet d'une déclaration assermentée conformément aux
modalités de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles;
2.
Le nombre d'unités animales, tel que déclaré en vertu du paragraphe précédent, est
augmenté d'au plus 100 unités animales sans toutefois que le nombre total d'unités
animales suite à l'accroissement n'excède 300 unités animales;
3.
L'agrandissement des installations d'élevage, lorsque requis, doit être réalisé de
façon à ne pas augmenter la dérogation quant à l'application des distances séparatrices;
4.
Le lieu d'entreposage des déjections animales doit être implanté de manière à
respecter les distances séparatrices prescrites en vertu des modalités de la section 16.2
ou, à défaut, être relocalisé ou modifié en fonction de respecter les distances séparatrices;
5.
Le point le plus rapproché de l'unité d'élevage doit, par rapport à une habitation
voisine, être localisé à une distance minimale correspondant au calcul des distances
séparatrices en considérant un facteur de 0,3 pour le paramètre G;
6.
L'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des fumiers ou d'un
mode de gestion plus favorable en regard des inconvénients associés aux odeurs.
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16-17
Lorsqu'un tel accroissement concerne un établissement d'élevage dont le coefficient d'odeur
(établi selon le paramètre C du tableau 16-6) est égal ou supérieur à 1,0, les conditions
suivantes s'ajoutent à celles énumérées précédemment :
1.
Le lieu d'entreposage des déjections animales doit être recouvert d'une toiture;
2.
Une haie brise-vent doit être aménagée conformément aux exigences de la sous-
section 16.4.2. Pour tenir compte de la situation des lieux ou des caractéristiques des
installations actuelles, des modifications aux règles d'aménagement prescrites pourront
être apportées si un rapport d'expertise produit par un agronome démontre qu'une telle
haie s'avère contre-indiquée dans les circonstances. Dans tous les cas, afin de favoriser
la cohabitation harmonieuse des usages, l'aménagement d'une haie brise-vent est
obligatoire du côté où il y a une habitation voisine située à l'intérieur des distances
séparatrices prescrites.
Les dispositions de la présente sous-section ne s'appliquent pas aux distances séparatrices
prescrites à l'égard d'un immeuble protégé ou d'un périmètre d'urbanisation.
16.5.1.3 Distances séparatrices à l'égard des maisons d'habitation construites en vertu de l'article
59 de la LPTAA
Une installation d'élevage existante à la date de l'émission d'un permis de construction d'une
nouvelle résidence à l'intérieur d'une zone agroforestière (Af), construite en vertu de l'article
59 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles agricole, ne sera pas
contrainte par cette nouvelle résidence. Ainsi, toute installation d'élevage pourra être agrandie,
de même que le nombre d'unités animales pourra être augmenté, sans être assujetti à une
distance séparatrice calculée à partir de la nouvelle résidence.
16.5.2 Abandon ou interruption de l'utilisation d'une installation d'élevage
Lorsqu'une unité d'élevage dérogatoire aux distances séparatrices a été abandonnée ou
inutilisée pendant une période n'excédant pas 120 mois, des droits acquis sont reconnus pour
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16-18
reprendre les activités exercées ou pour réutiliser l'installation à des fins d'élevage selon
l'une ou l'autre des situations suivantes et aux conditions fixées :
1.
Dans le cas d'une unité d'élevage ayant fait l'objet d'une déclaration par l'exploitant
conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles, l'unité peut être réutilisée à des fins d'élevage à la condition
que le coefficient d'odeur des catégories ou groupes de nouveaux animaux (tableau 16-6)
ne soit pas supérieur à ceux déclarés et que la valeur relative au type de fumier d'un tel
élevage ne soit pas plus élevée (tableau 16-7). Une telle unité d'élevage bénéficie
également des modalités relatives à l'accroissement des activités agricoles prévues aux
articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
2.
Dans le cas d'une unité d'élevage n'ayant pas fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, l'unité peut être réutilisée à des fins d'élevage aux
conditions suivantes :
a)
L'exploitant doit produire une déclaration assermentée indiquant le moment
d'abandon ou d'interruption de l'activité d'élevage, le nombre maximal d'unités
animales pour chaque catégorie ou groupe d'animaux élevés ou gardés dans cette
unité d'élevage au cours des 12 mois précédant l'abandon ou l'interruption des
activités d'élevage et fournir tout document démontrant la validité de ces
informations (fichier d'enregistrement du MAPAQ, etc.);
b)
Le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté;
c)
Le coefficient d'odeur des catégories ou groupes de nouveaux animaux
(tableau 16-6) ne doit pas être supérieur à ceux déclarés et la valeur relative au
type de fumier (tableau 16-7) d'un tel élevage ne doit pas être plus élevée.
Un usage est réputé abandonné ou interrompu lorsque cesse toute forme d'activité
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16-19
normalement attribuée à l'opération de l'usage pendant une période d'au moins 12 mois
consécutifs.
16.5.3 Reconstruction en cas de sinistre
Lorsqu'une unité d'élevage a été détruite ou qu'elle a perdu au moins la moitié de sa valeur
portée au rôle d'évaluation suite à un sinistre, par incendie ou par quelque autre cause, cette
dernière peut être reconstruite au même endroit ou à un endroit qui contribue à diminuer le
caractère dérogatoire et à améliorer la situation par rapport aux normes prescrites si les
conditions suivantes sont respectées :
1.
La reconstruction s'effectue à l'intérieur d'un délai de 24 mois suivant le sinistre;
2.
Les marges de recul prescrites par le présent règlement sont respectées;
3.
Le nombre d'unités animales et le coefficient d'odeur de l'installation d'élevage ne
sont pas augmentés;
4.
L'installation d'élevage est pourvue du même mode de gestion des effluents
d'élevage ou d'un mode de gestion plus favorable en regard des inconvénients associés
aux odeurs;
5.
L'exploitant fournit une preuve du nombre d'unités animales comprises à l'intérieur
de l'installation d'élevage avant le sinistre ou fournit une copie de la déclaration produite
en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles.
16.5.4 Remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage
Le remplacement du type d'élevage d'une unité d'élevage dérogatoire aux distances
séparatrices est permis selon l'une ou l'autre des situations suivantes et aux conditions
fixées :
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16-20
1.
Dans le cas d'une unité d'élevage ayant fait l'objet d'une déclaration par l'exploitant
conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles, le remplacement du type d'élevage est permis à la condition
que le coefficient d'odeur des catégories ou groupes de nouveaux animaux (tableau 16-6)
ne soit pas supérieur à ceux déclarés et que la valeur relative au type de fumier d'un tel
élevage ne soit pas plus élevée (tableau 16-7). Une telle unité d'élevage bénéficie
également des modalités relatives à l'accroissement des activités agricoles prévues aux
articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
2.
Dans le cas d'une unité d'élevage n'ayant pas fait l'objet d'une déclaration par
l'exploitant conformément aux dispositions de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection
du territoire et des activités agricoles, le remplacement du type d'élevage est assujetti aux
conditions suivantes :
a)
L'exploitant doit produire une déclaration assermentée indiquant le nombre
maximal d'unités animales pour chaque catégorie ou groupe d'animaux
élevés ou gardés dans cette unité d'élevage au cours des 12 derniers mois et
fournir tout document démontrant la validité de ces informations (fichier
d'enregistrement du MAPAQ, etc.);
b)
Le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté;
c)
Le coefficient d'odeur des catégories ou groupes de nouveaux animaux
(tableau 16-6) ne doit pas être supérieur à ceux déclarés et la valeur relative au
type de fumier (tableau 16-7) d'un tel élevage ne doit pas être plus élevée.
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16-21
16.6 Paramètres relatifs aux calculs des distances séparatrices
16.6.1 Les nombre d'unités animales (paramètre A)
Le nombre d'unités animales varie selon le groupe ou la catégorie d'animaux et est
déterminé à l'intérieur du tableau 16-4. Aux fins d'interprétation et d'application de ce
paramètre, il y a lieu de considérer les éléments suivants :
1.
Pour toute ambiguïté ou pour toute espèce d'animal n'apparaissant pas à l'intérieur
du tableau 16-4, il faut considérer qu'un poids vif de 500 kg équivaut à une unité
animale;
2.
Lorsqu'un poids est indiqué à l'intérieur du tableau 16-4, il s'agit du poids de
l'animal à la fin de la période d'élevage;
3.
Il faut déterminer le nombre total d'animaux qu'il y a simultanément à l'intérieur
d'une même unité d'élevage lorsqu'elle sera à maturité avant de recourir au tableau 16-4.
S'il y a à la fois des animaux qui sont à maturité et d'autres non, il faut faire les calculs
nécessaires de façon à obtenir le nombre maximum d'unités animales pouvant être
contenues simultanément à l'intérieur de l'unité d'élevage.
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16-22
Tableau 16-4 : Nombre d'unités animales (paramètre A)
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalant à une unité
animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes
2
Veau de moins de 225 kilogrammes
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
Verrats
25
3
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kilogrammes
50
Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes
75
Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Brebis et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1 500
Faisans
300
16.6.2 Distance de base (paramètre B)
La distance de base est déterminée en fonction du nombre d'unités animales déterminé au
paramètre A et apparaît à l'intérieur du tableau 16-5
.
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
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16-23
Tableau 16-5 : Distances de base (paramètre B)
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
272
502
322
529
372
554
422
576
472
596
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
274
503
324
530
374
554
424
577
474
597
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
275
503
325
531
375
555
425
577
475
598
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
276
504
326
531
376
555
426
578
476
598
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
277
505
327
532
377
556
427
578
477
598
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
278
505
328
532
378
556
428
578
478
599
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
279
506
329
533
379
557
429
579
479
599
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
280
506
330
533
380
557
430
579
480
600
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
281
507
331
534
381
558
431
580
481
600
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
282
507
332
534
382
558
432
580
482
600
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
283
508
333
535
383
559
433
581
483
601
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
284
509
334
535
384
559
434
581
484
601
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
285
509
335
536
385
560
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414
197
453
247
487
297
516
347
542
397
565
447
586
497
606
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-24
48
291
98
364
148
415
198
454
248
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516
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49
293
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U.A.
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m.
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m.
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m.
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501
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609
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605
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676
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705
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688
794
702
844
716
894
729
944
741
994
753
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-25
545
624
595
641
645
658
695
673
745
688
795
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845
716
895
729
945
742
995
754
546
624
596
642
646
658
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996
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899
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643
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659
700
675
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850
717
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1000
755
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1001
755
1051
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1101
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1104
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1204
800
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820
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1404
840
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849
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756
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1105
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1205
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1405
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1031
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1241
808
1291
818
1341
828
1391
837
1441
847
1491
856
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-26
1042
765
1092
776
1142
787
1192
798
1242
808
1292
818
1342
828
1392
837
1442
847
1492
856
1043
765
1093
776
1143
787
1193
798
1243
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818
1343
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1443
847
1493
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1044
765
1094
776
1144
787
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808
1294
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1344
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1394
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1444
847
1494
856
1045
765
1095
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1195
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1445
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1046
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1097
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1098
777
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1198
799
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1298
819
1348
829
1398
839
1448
848
1498
857
1049
766
1099
778
1149
789
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799
1249
809
1299
819
1349
829
1399
839
1449
848
1499
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1050
767
1100
778
1150
789
1200
799
1250
810
1300
820
1350
829
1400
839
1450
848
1500
857
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1501
857
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1803
908
1853
916
1903
924
1953
931
1504
858
1554
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1604
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1704
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858
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1805
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1708
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1808
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917
1908
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1958
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1811
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1861
917
1911
925
1961
933
1512
859
1562
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1612
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1662
885
1712
894
1762
902
1812
910
1862
917
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1985
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1738
898
1788
906
1838
914
1888
921
1938
929
1988
937
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-27
1539
864
1589
873
1639
881
1689
890
1739
898
1789
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1839
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1889
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1939
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1989
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2000
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m.
U.A.
m.
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U.A.
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U.A.
m.
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U.A.
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942
2074
949
2124
956
2174
963
2224
970
2274
977
2324
984
2374
990
2424
997
2474
1003
2025
942
2075
949
2125
956
2175
963
2225
970
2275
977
2325
984
2375
990
2425
997
2475
1003
2026
942
2076
949
2126
956
2176
963
2226
970
2276
977
2326
984
2376
990
2426
997
2476
1003
2027
942
2077
949
2127
957
2177
964
2227
971
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2028
942
2078
950
2128
957
2178
964
2228
971
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2029
943
2079
950
2129
957
2179
964
2229
971
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2030
943
2080
950
2130
957
2180
964
2230
971
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2031
943
2081
950
2131
957
2181
964
2231
971
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2032
943
2082
950
2132
957
2182
964
2232
971
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2033
943
2083
950
2133
957
2183
964
2233
971
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2034
943
2084
951
2134
958
2184
965
2234
971
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2035
943
2085
951
2135
958
2185
965
2235
972
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-28
2036
944
2086
951
2136
958
2186
965
2236
972
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2037
944
2087
951
2137
958
2187
965
2237
972
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2038
944
2088
951
2138
958
2188
965
2238
972
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2039
944
2089
951
2139
958
2189
965
2239
972
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2040
944
2090
951
2140
958
2190
965
2240
972
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2041
944
2091
952
2141
959
2191
966
2241
972
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2042
944
2092
952
2142
959
2192
966
2242
973
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2043
945
2093
952
2143
959
2193
966
2243
973
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2044
945
2094
952
2144
959
2194
966
2244
973
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2045
945
2095
952
2145
959
2195
966
2245
973
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2046
945
2096
952
2146
959
2196
966
2246
973
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2047
945
2097
952
2147
959
2197
966
2247
973
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2048
945
2098
952
2148
960
2198
967
2248
973
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2049
945
2099
953
2149
960
2199
967
2249
973
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2050
946
2100
953
2150
960
2200
967
2250
974
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
16.6.3 Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)
Le paramètre C détermine une valeur correspondant au potentiel d'odeur généré pour
chaque groupe ou catégorie d'animaux. Ces valeurs sont établies à l'intérieur du
tableau 16-6. Pour les espèces animales n'apparaissant pas à l'intérieur du tableau, la
valeur du paramètre C est établie à 0,8.
Tableau 16-6 : Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-29
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/ gros poulets
- poulettes
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grain
1,0
0,8
Visons
1,1
16.6.4 Type de fumier (paramètre D)
La valeur du paramètre D varie selon le mode de gestion des fumiers et le groupe ou la
catégorie d'animaux. Elle est déterminée à l'intérieur du tableau suivant :
Tableau 16-7 : Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et
chèvres
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins de boucherie et laitiers
0,8
Autres groupes ou catégories d'animaux
1,0
16.6.5 Type de projet (paramètre E)
Le paramètre E détermine les valeurs à utiliser selon qu'il s'agit d'établir un nouvel
établissement ou d'agrandir une entreprise déjà existante. Ces valeurs sont présentées
à l'intérieur du tableau 16-8. Il faut considérer ici le nombre total d'animaux auquel
on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de
bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi
que pour tout nouveau projet, le paramètre E correspond à 1.
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-30
Tableau 16-8 : Type de projet (paramètre E)
Augmentation1
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
Augmentation1
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,50
141-145
0,68
11-20
0,51
146-150
0,69
21-30
0,52
151-155
0,70
31-40
0,53
156-160
0,71
41-50
0,54
161-165
0,72
51-60
0,55
166-170
0,73
61-70
0,56
171-175
0,74
71-80
0,57
176-180
0,75
81-90
0,58
181-185
0,76
91-100
0,59
186-190
0,77
101-105
0,60
191-195
0,78
106-110
0,61
196-200
0,79
111-115
0,62
201-205
0,80
116-120
0,63
206-210
0,81
121-125
0,64
211-215
0,82
126-130
0,65
216-220
0,83
131-135
0,66
221-225
0,84
136-140
0,67
226 et plus ou
nouveau projet
1,00
1)
À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il
y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à
un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E
= 1.
16.6.6 Facteur d'atténuation (paramètre F)
Le paramètre F tient compte des techniques d'atténuation des odeurs utilisées pour le
bâtiment d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers. Le facteur d'atténuation est
déterminé à partir de la formule suivante :
F = F1 x F2 x F3
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-31
F1 :
Technique d'atténuation des odeurs utilisée sur le lieu d'entreposage
des fumiers.
F2 :
Technique de ventilation utilisée pour le bâtiment d'élevage.
F3 :
Autres facteurs technologiques ayant fait l'objet d'une accréditation.
Les valeurs de F1 et F2 à utiliser sont déterminées à l'intérieur du tableau 16-9. À
noter que lorsque le projet ne comporte pas de lieu d'entreposage des fumiers, le
facteur F1 a une valeur de 1. Lorsque le projet ne comporte pas de bâtiment
d'élevage, le facteur F2 a une valeur de 1.
Tableau 16-9 : Facteur relatif à l'environnement technologique (paramètre F)
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
(F1)
Absente
1,0
Rigide permanente
0,7
Temporaire (couche de tourbe,
couche de plastique)
0,9
Ventilation (F2)
Naturelle et forcée avec multiples
sorties d'air
1,0
Forcée avec sorties d'air regroupées
et sorties de l'air au-dessus du toit
0,9
Forcée avec sorties d'air regroupées
et traitement de l'air avec laveurs
d'air ou filtres biologiques
0,8
Autres technologies (F3)
Les nouvelles technologies peuvent
être utilisées pour réduire les
distances lorsque leur efficacité est
éprouvée
Facteur à
déterminer lors
de
l'accréditation
16.6.7 Facteur d'usage (paramètre G)
La valeur de ce facteur dépend du type d'unité de voisinage considéré, soit : une
maison d'habitation, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation. Les
valeurs sont établies dans le tableau 16-10 :
PROJET RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 16
NORMES
RELATIVES
AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE EN
MILIEU
AGRICOLE
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
16-32
Tableau 16-10 : Valeur du paramètre G par rapport à certaines unités de
voisinage
Usage considéré
Facteur
Maison d'habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
Périmètre d'urbanisation
1,5
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-1
CHAPITRE 17
NORMES RELATIVES À LA PROTECTION DES TALUS
17.1
Dispositions générales
17.1.1 Champ d'application
Les règles applicables à la protection des talus établies en vertu du présent chapitre
s'appliquent à l'ensemble des zones comprises sur le territoire de la ville de Saint-
Basile où l'on retrouve une pente dont l'inclinaison moyenne excède 20o (36,4%) sur
une distance verticale de plus de 5 mètres.
Prendre note que des dispositions de la Loi sur la sécurité civile (L.R.Q., chapitre
S/2.3), notamment les articles 5 à 7 obligeant les personnes et l'autorité
réglementaire à faire preuve de prévoyance et de prudence dans un lieu où
l'occupation du sol est notoirement soumise à des contraintes particulières en raison
de la présence d'un risque majeur ou mineur.
17.1.2 Terminologie particulière
Aux fins d'interprétation des normes édictées en vertu du présent chapitre, à moins
que le contexte n'indique un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont la
signification indiquée ci-dessous :
Abattage d'arbres :
Tout prélèvement d'arbres ou d'arbustes fait selon différents types de coupes et ayant
pour effet de déboiser en partie ou en totalité une superficie donnée.
Bande de protection :
Parcelle de terrain au sommet ou à la base d'un talus à l'intérieur de laquelle des
normes doivent être appliquées.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-2
Coefficient de sécurité :
Coefficient calculé selon les règles de l'art en géotechnique dans le but d'évaluer la
stabilité d'un talus. Plus la valeur est élevée, plus la stabilité relative est élevée.
Coupe d'assainissement :
Prélèvement inférieur à 50% du couvert forestier des arbres endommagés, dégradés
(morts ou affaiblis par la maladie ou les insectes), mal formés ou vulnérables en vue
d'assainir le boisé et ce, en prenant les précautions nécessaires pour éviter l'érosion
par l'eau (ex. : dégagement manuel).
Coupe de contrôle de la végétation :
Dégagement manuel de moins de 50% de la végétation arbustive et herbacée
permettant, entre autres, de limiter la concurrence exercée sur des essences
recherchées ou encore de créer une percée visuelle.
Déblai :
Action d'enlever des terres ou les terres enlevées par cette opération. Sont considérés
comme déblais les travaux d'enlèvement des terres :
-
dont le but est d'adoucir en tout ou en partie un talus (exemple
figure 1 au sommet);
-
dont le but est de niveler le terrain à la base d'un talus (exemple
figure 1 à la base).
Le déblai se différencie de l'excavation par l'obtention d'une forme qui se termine en
biseau par rapport aux surfaces adjacentes.
Croquis 17.1 : Illustration d'un déblai
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-3
Expertise géotechnique :
Étude ou avis réalisé par un ingénieur en géotechnique dans le but d'évaluer la
stabilité d'un talus et/ou l'influence de l'intervention projetée sur celle-ci.
L'expertise vise à statuer sur les conséquences potentielles que provoquerait une
rupture de talus. Au besoin, elle doit déterminer les travaux à effectuer pour assurer
la sécurité des personnes et des éléments exposés aux dangers.
Excavation :
Action de creuser une cavité dans un terrain ou résultat de cette action. L'excavation
se différencie du déblai par l'obtention d'une forme en creux.
Croquis 17.2 : Illustration d'une excavation
Fondations :
Ouvrages en contact avec le sol destinés à répartir les charges et à assurer, à la base,
la stabilité d'une construction (exemples : fondations sur semelle, sur pieux, sur
pilotis, sur radier ou sur dalle de béton).
Glissement de terrain :
Mouvement d'une masse de sol ou de roc le long d'une surface de rupture, sous
l'effet de la gravité, qui s'amorce essentiellement où il y a un talus. Dans la plupart
des cas au Québec, le mouvement de la masse est soudain et rapide.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-4
Inclinaison :
Obliquité d'une surface par rapport à l'horizontale. La mesure de l'inclinaison peut
s'exprimer en degré ou en pourcentage. La valeur en degré est donnée par rapport à
la mesure de l'angle du talus alors que la valeur en pourcentage est obtenue en faisant
le rapport entre la distance verticale (aussi appelée hauteur) et la distance horizontale
(largeur du talus). Il est important de retenir que la distance horizontale, entre la base
et le sommet du talus, doit toujours être mesurée selon l'horizontale et non pas en
mesurant la longueur du talus en suivant la pente.
Mesure préventive :
Lors d'une expertise géotechnique, les mesures préventives regroupent les actions et
travaux à faire, ou pouvant être entrepris, pour le maintien ou l'amélioration des
conditions de stabilité d'un site, afin d'éviter un glissement de terrain. Tous les
travaux de stabilisation constituent donc des mesures préventives.
Remblai :
Opération de terrassement consistant à rapporter des terres pour faire une levée, pour
combler une cavité ou pour niveler un terrain ou les terres résultant de cette action.
Site :
Terrain où se situe l'intervention projetée.
Stabilité :
État d'équilibre que possède un talus par rapport aux forces gravitaires.
Talus :
Terrain en pente faisant l'objet de normes de protection particulières, c'est-à-dire les
endroits où l'on retrouve une pente dont l'inclinaison moyenne excède 20o (36,4%)
sur une distance verticale de plus de 5 mètres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-5
Zone d'étude :
Zone dont la stabilité peut être modifiée à la suite de l'intervention projetée et/ou qui
peut être touchée par un glissement de terrain amorcé au site étudié. La zone d'étude
peut dans certains cas être plus grande que le site de l'intervention projetée.
17.2
Dispositions réglementaires
17.2.1 Mesures de protection applicables aux talus et à proximité des talus
Le tableau 17-1 détermine les mesures de protection applicables aux talus ainsi qu'au
sommet et à la base des talus selon le type d'intervention projetée pour chaque
catégorie d'usage ou d'ouvrage. Lorsqu'une note identifiée par un chiffre apparaît à
l'endroit d'une catégorie d'usage ou d'ouvrage ou d'un type d'intervention projetée,
il faut référer aux notes particulières reportées au bas du tableau.
17.2.2 Mesures d'exception applicables aux interventions faisant l'objet d'une
expertise géotechnique
Malgré les normes de protection décrétées à la sous-section 17.2.1 et apparaissant au
tableau 17-1, une intervention interdite dans un talus ou à proximité d'un talus peut
être autorisée par le conseil si une expertise géotechnique répondant aux exigences
du tableau 17-2 est produite par le demandeur et que la procédure prescrite à la sous-
section 17.2.3 a été suivie. La production d'une telle expertise par le demandeur a
pour but de renseigner le conseil sur la pertinence de délivrer le permis de
construction ou le certificat d'autorisation et sur les conditions auxquelles devrait
être assujettie cette délivrance compte tenu des contraintes reliées à la présence du
talus. Les exigences varient selon la catégorie d'usage ou d'ouvrage et le type
d'intervention qui doit être réalisée.
17.2.3 Procédure relative à la délivrance d'un permis ou de certificat pour les
interventions à réaliser dans un talus ou à proximité d'un talus
Quiconque requiert un permis de construction ou un certificat d'autorisation pour une
intervention interdite au préalable dans un talus ou à proximité d'un talus doit
remplir les exigences de la présente sous-section.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-6
17.2.3.1 Demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation pour
l'intervention à réaliser
Le requérant doit remplir le formulaire de demande de permis de construction ou de
certificat d'autorisation, selon le cas, et fournir les renseignements requis au
chapitre 4 du règlement relatif à l'administration des règlements d'urbanisme. La
demande doit notamment être accompagnée d'une expertise géotechnique réalisée
par un membre d'un ordre professionnel compétent. Cette expertise doit
notamment décrire de façon détaillée le talus en présence (hauteur, inclinaison,
nature du sol, etc.) et comprendre les informations, les conclusions et les
recommandations requises au tableau 17-2, selon la catégorie d'usage ou d'ouvrage
et le type d'intervention qui doit être réalisée.
17.2.3.2 Vérification par le fonctionnaire désigné et avis de recevabilité
Le fonctionnaire désigné vérifie si le projet présenté est conforme aux autres
dispositions des règlements d'urbanisme de la municipalité et si le projet est
accompagné des documents ou informations exigés en vertu présent chapitre et du
règlement relatif à l'administration des règlements d'urbanisme.
Si le projet présenté n'est pas conforme aux dispositions des règlements
d'urbanisme, le fonctionnaire désigné avise le requérant que sa demande n'est pas
recevable.
Si la demande présentée est incomplète eu égard aux documents ou informations
exigés en vertu du présent règlement, le fonctionnaire désigné avise le requérant des
renseignements manquants. Dans un tel cas, le traitement de la demande est
suspendu jusqu'à ce que les documents et informations requis soient fournis ou que
les précisions demandées soient apportées. La demande est jugée recevable à la
date où les documents, informations ou précisions additionnels ont été fournis.
L'avis du fonctionnaire désigné quant à la recevabilité ou non de la demande ou s'il
y a lieu des éléments manquants, doit être signifié au requérant dans les trente (30)
jours de la demande.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-7
17.2.3.3 Transmission de la demande au comité consultatif d'urbanisme
Dans les quinze jours de la date à laquelle la demande a été jugée recevable, le
fonctionnaire désigné transmet une copie de la demande aux membres du comité
consultatif d'urbanisme.
17.2.3.4 Examen de la demande par le comité consultatif d'urbanisme
Le comité consultatif d'urbanisme examine la demande et formule au conseil une
recommandation sur la pertinence de délivrer le permis de construction ou le
certificat d'autorisation demandé et sur les conditions auxquelles devrait être
assujettie cette délivrance, tenant compte du contenu de l'expertise géotechnique
produite.
17.2.3.5 Avis du comité consultatif d'urbanisme
Dans les trente (30) jours qui suivent son analyse, le comité consultatif d'urbanisme
transmet son avis au conseil.
17.2.3.6 Examen de la demande par le conseil et décision
Le conseil examine la demande en prenant en considération l'avis du comité
consultatif d'urbanisme et l'expertise géotechnique produite par le demandeur. Le
conseil rend sa décision d'accepter ou de refuser la délivrance du permis ou du
certificat, par résolution. Si le conseil décide d'autoriser la délivrance du permis ou
du certificat, il peut, en regard des contraintes applicables, assujettir cette délivrance
au respect de toute condition, qui peut notamment viser la réalisation de travaux.
17.2.3.7 Délivrance du permis ou du certificat
Sur présentation d'une copie certifiée conforme de la résolution par laquelle le
conseil autorise la délivrance du permis ou du certificat, le fonctionnaire désigné
délivre le permis ou le certificat si les conditions prévues au règlement relatif à
l'administration des règlements d'urbanisme et dans la résolution du conseil sont
remplies au moment de la délivrance.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE
17
NORMES
RELATIVES
À LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-8
Une copie vidimée de la résolution qui assortit la délivrance d'un permis ou d'un
certificat à des conditions doit être jointe au permis ou au certificat délivré par le
fonctionnaire désigné.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-9
Tableaux 17-1 : Mesures de protections applicables aux talus et à la proximité des talus
CATÉGORIE D'USAGE
OU D'OUVRAGE
TYPE D'INTERVENTION
PROJETÉE
MODALITÉS
APPLICABLES
AU TALUS
MODALITÉS APPLICABLES
AU SOMMET DU TALUS
MODALITÉS
APPLICABLES À LA
BASE DU TALUS
Bâtiment
principal
ou
complémentaire, sauf :
-
bâtiment
complémentaire
sans fondations à
usage résidentiel
-
bâtiment ou
ouvrage agricole
Nouveau bâtiment
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur
est de 10 mètres
Agrandissement avec ajout ou
modification des fondations
Reconstruction
Relocalisation sur un même
terrain1
Agrandissement sans ajout ou
modification des fondations
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 5 mètres
Aucune norme
Bâtiment complémentaire
sans fondations2 (garage,
cabanon, etc.)
Construction
complémentaire à l'usage
résidentiel (piscine hors
terre, etc.)
Nouveau bâtiment ou nouvelle
construction
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 5 mètres
Aucune norme
Agrandissement sans ajout ou
modification des fondations
Relocalisation
Reconstruction
Bâtiment
ou
ouvrage
agricole
(bâtiment
principal,
bâtiment
complémentaire,
ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, silo à grains ou à
fourrage, etc.)
Nouveau bâtiment ou nouvel
ouvrage
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 20 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur
est de 10 mètres
Agrandissement
Reconstruction
Relocalisation
Infrastructure1
Rue, pont, mur de soutènement,
aqueduc, égout, etc.
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 20 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur
est de 10 mètres
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-10
Usage
commercial,
industriel ou public sans
bâtiment (entreposage, lieu
d'élimination de neige, bassin
de rétention, concentration
d'eau, lieu d'enfouissement
sanitaire, etc.)
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 20 mètres
Aucune norme
Usage
récréatif
sans
bâtiment ouvert au public
(terrain de camping, terrain
de golf, etc.)
Interdit
Aucune norme
Aucune norme
Autres
Installation
septique
(champ
d'épuration ou élément épurateur,
champ de polissage, filtre à sable,
puits absorbant, puits ou champ
d'évacuation)
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 10 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur est
de 10 mètres
Travaux de remblai3 (permanent
ou temporaire)
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 20 mètres
Aucune norme
Travaux
de
déblai
ou
d'excavation4, piscine creusée
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur est
de 10 mètres
Travaux de stabilisation de talus
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence
de 20 mètres
Interdit dans une bande de
protection dont la largeur est
de 10 mètres
Abattage d'arbres5 (sauf coupes
d'assainissement et de contrôle de
la végétation)
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
Élagage d'arbres6 (sauf à des fins
sanitaires et sécuritaires ou pour
créer une percée visuelle)
Interdit
Interdit dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-11
Notes particulières
1)
Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, ceux-ci doivent respecter les normes concernant les
travaux de remblai, de déblai ou d'excavation.
2)
Les remises et les cabanons d'une superficie de moins de 15 mètres carrés ne nécessitant aucun remblai, déblai ou excavation
sont permis dans le talus et la bande de protection au sommet du talus.
3)
Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont permis dans le talus et la
bande de protection au sommet du talus. Les remblais peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur
n'excède pas 30 centimètres.
4)
Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de 5 mètres carrés sont permises
dans le talus et la bande de protection à la base du talus. (Exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour
prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton (sonotubes).
5)
À l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la coupe d'éclaircie est permise dans le talus si aucun bâtiment ou rue n'est situé à
moins de 20 mètres de la base du talus.
6)
L'élagage ne doit pas avoir pour effet d'abréger la durée de vie des arbres et doit être effectué selon les règles de l'art.
_________________________
Mod. 2014, règl. 08-2014, a. 6
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-12
Tableaux 17-2 : Exigences relatives à l'expertise géotechnique selon le type d'intervention
CATÉGORIE
D'USAGE
OU
D'OUVRAGE
TYPE
D'INTERVENTION
PROJETÉE
BUT
CONCLUSION
RECOMMANDATION
Bâtiment principal ou
complémentaire, sauf :
- bâtiment
complémentaire
sans fondations à
usage résidentiel
- bâtiment ou
ouvrage agricole
Nouveau bâtiment
Évaluer
les
conditions actuelles
de stabilité du site;
Évaluer les effets
des
interventions
projetées
sur
la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
- le degré de
stabilité actuelle
du site;
- l'influence de
l'intervention
projetée sur la
stabilité du site;
- les mesures
préventives à
prendre pour
maintenir la
stabilité du site.
L'expertise
doit
confirmer :
- que l'intervention
envisagée n'est
pas menacée par
un glissement de
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
- les précautions à
prendre et, le cas
échéant, les
travaux requis pour
maintenir en tout
temps la stabilité
du site et la
sécurité de la zone
d'étude.
Agrandissement avec
ajout ou modification
des fondations
Reconstruction
Relocalisation sur un
même terrain
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-13
terrain;
- que l'intervention
envisagée n'agira
pas comme facteur
déclencheur en
déstabilisant le
site et les terrains
adjacents;
- que l'intervention
envisagée ne
constituera pas un
facteur aggravant,
en diminuant
indûment les
coefficients de
sécurité qui y sont
associés.
Agrandissement
sans
ajout ou modification
des fondations
Évaluer les effets des
interventions
projetées
sur
la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
- l'influence de
l'intervention
projetée sur la
stabilité du site.
L'expertise
doit
confirmer :
- que l'intervention
envisagée n'agira
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
- les précautions à
prendre, et le cas
échéant, les
travaux requis pour
maintenir la
stabilité actuelle du
site.
Bâtiment
complémentaire
sans
fondations
(garage,
cabanon, etc.)
Construction
complémentaire
à
Nouveau bâtiment ou
nouvelle construction
Agrandissement
sans
ajout ou modification
des fondations
Relocalisation
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-14
l'usage
résidentiel
(piscine hors terre, etc.)
pas comme facteur
déclencheur en
déstabilisant le
site et les terrains
adjacents;
- que l'intervention
envisagée et
l'utilisation
subséquente ne
constitueront pas
des facteurs
aggravants, en
diminuant
indûment les
coefficients de
sécurité qui y sont
associés.
Bâtiment ou ouvrage
agricole
(bâtiment
principal,
bâtiment
complémentaire, ouvrage
d'entreposage
de
déjections animales, silo
à grains ou à fourrage,
etc.)
Nouveau bâtiment ou
nouvel ouvrage
Agrandissement
Reconstruction
Relocalisation
Usage
commercial,
industriel ou public
sans
bâtiment
non
ouvert au public
(entreposage,
lieu
d'élimination de neige,
bassin
de
rétention,
concentration d'eau, lieu
d'enfouissement
sanitaire, etc.)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-15
Infrastructure1
Rue, pont, mur de
soutènement, aqueduc,
égout, etc.
Évaluer
les
conditions actuelles
de stabilité du site;
Évaluer les effets
des
interventions
projetées
sur
la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
- le degré de
stabilité actuelle
du site;
- l'influence de
l'intervention
projetée sur la
stabilité du site;
- les mesures
préventives à
prendre pour
maintenir la
stabilité du site.
L'expertise
doit
confirmer :
- que l'intervention
envisagée n'est
pas menacée par
un glissement de
terrain;
- que l'intervention
envisagée n'agira
pas comme facteur
déclencheur en
déstabilisant le
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
- les précautions à
prendre et, le cas
échéant, les
travaux requis pour
maintenir en tout
temps la stabilité
du site et la
sécurité de la zone
d'étude;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-16
site et les terrains
adjacents;
- que l'intervention
envisagée ne
constituera pas un
facteur aggravant,
en diminuant
indûment les
coefficients de
sécurité qui y sont
associés.
Usage récréatif sans
bâtiment
ouvert
au
public
(terrain
de
camping, terrain de golf,
etc.)
Évaluer
les
conditions actuelles
de stabilité du site;
Évaluer les effets des
interventions
projetées
sur
la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
- le degré de
stabilité actuelle
du site;
- l'influence de
l'intervention
projetée sur la
stabilité du site;
- les mesures
préventives à
prendre pour
maintenir la
stabilité du site.
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
-
les précautions à
prendre et, le cas
échéant, les travaux
requis pour maintenir
en tout temps la
stabilité du site et la
sécurité de la zone
d'étude;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-17
L'expertise
doit
confirmer :
- que l'intervention
envisagée n'est
pas menacée par
un glissement de
terrain;
- que l'intervention
envisagée n'agira
pas comme facteur
déclencheur en
déstabilisant le
site et les terrains
adjacents;
- que l'intervention
envisagée ne
constituera pas un
facteur aggravant,
en diminuant
indûment les
coefficients de
sécurité qui y sont
associés.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-18
Autres
Installation septique
(champ d'épuration ou
élément
épurateur,
champ de polissage,
filtre à sable, puits
absorbant,
puits
ou
champ d'évacuation)
Évaluer les effets des
interventions
projetées
sur
la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
-
l'influence de
l'intervention
projetée sur la
stabilité du site.
L'expertise
doit
confirmer :
-
que l'intervention
envisagée n'agira pas
comme facteur
déclencheur en
déstabilisant le site et
les terrains adjacents;
-
que l'intervention
envisagée et
l'utilisation
subséquente ne
constitueront pas des
facteurs aggravants,
en diminuant
indûment les
coefficients de
sécurité qui y sont
associés.
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
-
les précautions à
prendre, et le cas
échéant, les travaux
requis pour maintenir
la stabilité actuelle du
site.
Travaux de remblai
(permanent
ou
temporaire)
Travaux de déblai ou
d'excavation, piscine
creusée
Abattage
d'arbres
(sauf
coupes
d'assainissement et de
contrôle
de
la
végétation)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 17
NORMES
RELATIVES À
LA
PROTECTION
DES TALUS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
17-19
Travaux
de
stabilisation de talus
Évaluer les effets des
travaux
de
stabilisation sur la
stabilité du site.
L'expertise doit statuer
sur :
- l'amélioration de la
stabilité apportée
par les travaux;
- la méthode de
stabilisation
appropriée au site.
L'expertise doit faire éta
des
recommandations
suivantes :
- les méthodes de
travail et la période
d'exécution;
- les précautions à
prendre pour
maintenir en tout
temps la stabilité
du site et la
sécurité de la zone
d'étude après la
réalisation des
travaux de
stabilisation.
1) Les travaux d'entretien et de conservation du réseau routier provincial ne sont pas assujettis, comme le prévoit l'article 149, 2e al., 5e paragraphe de
la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Toutefois, tous les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial qui requièrent
une expertise géotechnique pour l'obtention d'un permis pourront être réalisés sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation, rapport,
recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports (MTQ) ou réalisées par un
mandataire du MTQ, puisqu'elles satisfont les critères énoncés ci-dessus et respectent le cadre normatif.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-1
CHAPITRE 18
NORMES RELATIVES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES OU
À CERTAINS USAGES CONTRAIGNANTS
18.1
Normes applicables à proximité de certains usages contraignants
18.1.1 Objet de la réglementation
Les dispositions édictées en vertu de la présente section consistent à établir des
normes d'éloignement applicables à certains usages susceptibles de générer des
risques ou des nuisances pour le voisinage, notamment en appliquant le principe de la
réciprocité des normes. Comme certains usages susceptibles de générer des risques
ou des nuisances pour le voisinage sont assujettis au respect de normes
d'implantation particulières en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, il
convient, à l'inverse et pour éviter les conflits d'usage potentiels, d'éviter que
certains usages sensibles ne viennent s'implanter à proximité des lieux de contraintes
déjà établis sur le territoire.
18.1.2 Terminologie particulière
Pour les fins d'application et d'interprétation de la présente section, à moins que le
contexte ne comporte un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont le
sens et la signification qui leur sont attribués ci-après :
Aire d'exploitation :
Surface de sol d'une carrière ou d'une sablière où l'on extrait des agrégats, y compris
toute surface où sont placés les procédés de concassage et de tamisage et où l'on
charge ou entrepose les agrégats.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-2
Carrière :
Endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des
fins commerciales ou industrielles, pour remplir des obligations contractuelles ou
pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des travaux effectués en
vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction, ou d'y agrandir un
terrain de jeux ou de stationnement.
Cimetière automobiles :
Lieu où sont entreposées à l'extérieur plus de 50 carcasses d'automobiles de manière
continue.
Habitation :
Toute construction destinée à abriter et loger des êtres humains, tant de manière
permanente qu'occasionnelle.
Immeuble recevant du public :
Pour les fins de la présente section, les sites, constructions et bâtiments suivants sont
considérés comme des immeubles recevant du public :
1.
une institution d'enseignement ou un établissement au sens de la Loi sur les
services de santé et les services sociaux;
2.
un temple religieux;
3.
un terrain de camping aménagé ou semi-aménagé;
4.
un établissement de restauration détenteur d'un permis d'exploitation;
5.
une colonie de vacances;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-3
6.
un établissement hôtelier ou touristique enregistré conformément à la Loi sur
l'hébergement touristique (c. H-1.01);
___________________________
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 15.2
7.
un centre récréatif de loisir, de sport (aréna) ou de culture (bibliothèque, etc.);
8.
un commerce de vente au détail ou un établissement lié au secteur des
services.
Immeuble de récréation et de plein air :
Pour les fins de la présente section, les sites, constructions et bâtiments suivants sont
considérés comme des immeubles de récréation et de plein air :
1.
un parc municipal;
2.
un terrain de golf;
3.
un centre de ski alpin;
4.
une base de plein air, un centre d'interprétation de la nature ou une réserve
écologique;
5.
une plage publique ou une marina.
Sablière :
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées,
y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales
ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des excavations et autres travaux effectués
en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir
un terrain de jeux ou de stationnement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-4
18.1.3 Normes applicables à proximité d'un lieu de traitement des eaux usées
L'implantation de toute habitation ainsi que de tout immeuble de récréation ou
recevant du public est assujettie à une distance minimale de 500 mètres d'un lieu de
traitement des boues de fosses septiques et de 150 mètres d'un étang d'épuration des
eaux usées municipales ou industrielles.
18.1.4 Normes applicables à proximité des ouvrages de captage d'eau souterraine et de
surface
____________________________
Remp. 2022, règl. 04-2022, a. 14.3
Le Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (Q-2, r. 35.2) vise à
prescrire certaines normes applicables aux prélèvements d'eau, aux installations
servant à les effectuer ou à des installations ou activités susceptibles de porter atteinte
à la qualité de l'eau pouvant être prélevée à proximité. Il vise particulièrement à
assurer la protection des eaux prélevées à des fins de consommation humaine ou à
des fins de transformation alimentaire.
La présente section s'applique aux aires de protection (immédiate, intermédiaire et
éloignée) des ouvrages de captage municipaux. Causé par un indice de vulnérabilité
très élevé et d'une très grande fragilité, des mesures additionnelles que celles prévues
dans la réglementation provinciale sont dictées dans la présente section afin de
préserver la bonne structure du sol. Les usages, constructions ou ouvrages suivants
sont prohibés à l'intérieur des zones référant à cet article :
-
L'exploitation d'une carrière ou d'une sablière et tout chemin d'accès servant
à l'exploitation de celle-ci ;
-
L'implantation d'une industrie ;
-
Un lieu d'élimination des matières résiduelles ;
-
Un lieu d'entreposage de carcasses automobiles ou de ferrailles diverses ;
-
Les catégories de commerces nécessitant l'utilisation, la vente ou
l'entreposage de produits pétroliers (poste d'essence, etc.) ;
-
Les dépôts de sel servant à l'entretien des routes;
-
Des usages de récréation intensive (terrain de golf, terrain de camping, etc.);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-5
-
L'élevage/dressage de chiens.
_________________________
Mod. 2013, règl. 16-2012, a. 6
Mod. 2019, règl. 01-2019, a. 4
De plus, les activités d'extraction (carrière, sablière) se produisant à l'intérieur d'un
rayon d'un kilomètre des sources de captage des eaux ne doivent en aucun temps
affecter la nappe d'eau et doivent conserver une couche minimale de protection d'une
épaisseur de 1,0 mètre à l'état naturel (du plus haut niveau annuel de la nappe d'eau
souterraine).
18.1.5 Normes applicables à proximité d'un site d'extraction
L'implantation de toute habitation ainsi que de tout immeuble de récréation ou
recevant du public est assujettie à une distance minimale de 600 mètres d'une
carrière et de 150 mètres d'une sablière. Cette distance est mesurée à partir de l'aire
d'exploitation de la carrière ou de la sablière, incluant la partie non exploitée
bénéficiant d'un droit acquis à l'exploitation ou bénéficiant d'un certificat
d'autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2).
La distance minimale établie au premier alinéa peut être moindre si une étude de
bruit réalisée conformément à l'article 12 du Règlement sur les carrières et sablières
(R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2), et dont copie est déposée à la municipalité, fixe
clairement une distance minimale différente par rapport à la carrière ou à la sablière
en exploitation (ou ayant fait l'objet d'un certificat d'autorisation) située à proximité.
La distance minimale établie peut être moindre dans le cas du site d'extraction
appartenant à Ciment Québec. L'implantation de toute habitation ainsi que de tout
immeuble de récréation ou recevant du public est assujettie à une distance minimale
de 350 mètres de ce site d'extraction. Cette norme minimale est justifiée puisqu'une
étude de bruit, produit par Acoustec mandaté par l'entreprise, a été déposée au
bureau municipal. Produite pour l'émission du certificat d'autorisation du Ministère
du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs en 2007, cette étude fait
état de l'impact des activités prévues par l'agrandissement de la carrière versus les
secteurs résidentielles présents et futurs déjà autorisés dans la réglementation
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-6
d'urbanisme locale. L'extension prévue respectera les niveaux de bruit établis dans le
règlement provincial et ce, par la mise en place dans les prochaines années et le
maintien des écrans sonore actuels comme mesure de mitigation.
Évidemment, afin d'accroître la qualité visuelle de ces murs coupe-son ceinturant
l'aire d'exploitation, un aménagement (plantation) devra être effectué au cours des
prochaines années.
En effet, l'implantation d'usages à proximité peut être réduite avec le dépôt de
l'analyse de l'impact acoustique. De plus, les zones urbaines à proximité sont
séparées de cet usage par une barrière physique importante, soit la rivière Portneuf. Il
est également essentiel de souligner qu'une bande riveraine d'une largeur de près de
60 mètres sera conservée à l'état naturel. Celle-ci sera identifiée au plan de zonage
comme zone de protection et afin qu'aucun usage (habitation, récréation etc.) ne
puisse s'implanter dans cette dernière.
18.2
Normes d'implantation applicables à certains usages contraignants
18.2.1 Dispositions relatives à l'implantation d'un établissement servant à l'élevage, à
la garde ou au dressage de chiens
Tout endroit spécialement aménagé et destiné à l'élevage, à la garde ou au dressage
de chiens est autorisé uniquement dans les zones Af/b-3, Af/b-4 et A-13, aux
conditions suivantes :
_________________________
Mod. 2013, règl. 06-2012, a. 5
1.
L'usage doit être localisé à une distance minimale de 300 mètres de toute
habitation voisine, en excluant l'habitation du propriétaire;
2.
L'usage doit être localisé dans la cour arrière d'une habitation, à une distance
minimale de 15 mètres de l'emprise d'une rue et de 10 mètres des lignes latérales
et arrière du terrain;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-7
3.
Les animaux reliés à un tel établissement doivent être gardés à l'intérieur
d'un bâtiment ou d'un enclos ceinturé d'une clôture d'une hauteur minimale de 2
mètres.
18.2.2 Dispositions applicables aux tours de télécommunication et aux éoliennes
commerciales
Les tours de télécommunication ainsi que les éoliennes commerciales ou parcs
éoliens sont autorisées uniquement dans les zones permettant la classe d'usage
« Électricité et télécommunication » identifiées à la grille des spécifications (feuillets
des usages). Dans les zones où ils sont autorisés, ces usages doivent être localisés à
une distance minimale de 500 mètres de toute habitation ou de toute zone
résidentielle ainsi qu'à une distance minimale de 50 mètres de toute rue publique ou
privée. Les tours de télécommunication doivent avoir une hauteur minimale du sol de
50 mètres.
18.2.3 Dispositions applicables aux lieux d'entreposage de carcasses de véhicules
automobiles et de ferrailles diverses
Les lieux d'entreposage de carcasses de voitures automobiles ou de ferrailles
diverses, comme usage principal ou complémentaire, sont autorisés uniquement dans
les zones permettant la classe d'usage « Élimination et traitement de déchets »
identifiées à la grille des spécifications (feuillets des usages). Dans les zones où ils
sont autorisés, ces lieux d'entreposage doivent respecter les exigences suivantes :
1.
Ils doivent être localisés à une distance minimale de 30 mètres de tout lac ou
cours d'eau;
2.
Ils doivent être localisés à une distance minimale de 50 mètres de toute rue
publique ou privée;
3.
Ils doivent être entourés d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de 2
mètres et maximale de 3 mètres;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-8
4.
Un écran tampon doit être aménagé entre les limites de l'aire d'entreposage et
les limites d'un terrain contigu, conformément aux normes prescrites à la section
9.8;
5.
L'entreposage doit être divisé en îlots et respecter les conditions suivantes :
a)
La superficie de chaque îlot doit être d'au plus 150 mètres carrés et la
hauteur de chaque îlot doit être d'au plus 3 mètres et ne comporter qu'un
étage de carcasses de véhicules;
b)
Les îlots d'entreposage doivent être aménagés sur une partie de
terrain dont la pente est inférieure à 5%;
c)
Une allée de circulation d'une largeur minimale de 10 mètres doit être
aménagée sur le périmètre de chaque îlot.
6.
Les aires d'entreposage et allées de circulation doivent être maintenues libres,
en tout temps, de broussailles, de foin, d'arbustes et autres matières
combustibles.
18.2.4 Dispositions applicables aux terrains contaminés ou présentant un risque de
contamination
Lorsqu'une demande de permis ou d'autorisation est formulée pour la construction
sur un terrain où était auparavant pratiquée une activité qui apparaît à l'annexe 1 de
la Politique de réhabilitation des terrains contaminés, ainsi que les terrains listés au
Répertoire des terrains contaminés compilé par le ministère du Développement
durable, de l'Environnement et des Parcs, la ville de Saint-Basile doit exige le dépôt
d'une étude environnementale de site avant l'émission pour que celui-ci prenne les
précautions et les mesures qui s'imposent en matière de sécurité, de santé publique et
de protection de l'environnement.
Dans ce cas, l'engagement de suivre les précautions et les mesures prescrites par le
ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs du Québec
doit constituer une condition préalable à l'émission du permis ou du certificat
demandé.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-9
Aucun permis de construction, ni de lotissement peut être émis pour un terrain
présent au Répertoire des terrains contaminés du ministère ou présentant un risque de
contamination, sans qu'une attestation que ledit terrain est compatible avec les
nouveaux usages qui lui sont destinés, conformément aux dispositions législatives en
la matière.
18.3 Dispositions relatives aux postes d'essence
Dans les zones où ils sont permis, les postes d'essence doivent être aménagés
conformément aux normes de la présente section.
18.3.1 Dimension minimale du bâtiment
Tout bâtiment relatif à un poste d'essence doit avoir une façade d'au moins 6 mètres
et une superficie d'au moins 37 mètres carrés. Ces normes sont respectivement
portées à 12 mètres et à 74 mètres carrés dans le cas où un usage, tel un dépanneur,
un lave-auto ou une baie de service, est conjointement exercé avec le poste
d'essence.
18.3.2 Usage prohibé
Tout usage autre que ceux afférents aux postes d'essence ou aux dépanneurs, lave-
autos et baies de service (conjointement tenus avec un poste d'essence) est prohibé à
l'intérieur de tels établissements, et ce sans égard aux usages autorisés dans la zone
où ils sont situés.
Lorsqu'ils sont autorisés dans la zone, les logements sont autorisés au-dessus des
bâtiments lorsque ces derniers ne contiennent aucun espace réservé à la réparation, à
l'entretien ou à l'entreposage de véhicules.
18.3.3 Normes d'implantation générales
Tout poste d'essence ainsi que tout dépanneur, lave-auto et baie de service
(conjointement tenu avec un poste d'essence) doit respecter les normes
d'implantation suivantes:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-10
1.
La marge de recul avant minimale est de 12 mètres;
2.
La marge de recul latérale minimale est de 4,50 mètres;
3.
La marge de recul arrière minimale est de 4,50 mètres.
18.3.4 Normes d'implantation particulières
18.3.4.1 Marquise
Une marquise peut être implantée dans la cour avant, à la condition qu'un espace
de 3 mètres demeure libre entre l'extrémité de celle-ci et la ligne d'emprise de
rue.
18.3.4.2 Unité de distribution
Les unités de distribution d'essence peuvent être implantées dans les cours avant
et latérales, à la condition qu'aucune de leurs parties ne soit située à une distance
inférieure à 6 mètres de toute ligne d'emprise de rue et de toute ligne latérale ou
arrière.
18.3.4.3 Aménagement de la cour avant
Dans la cour avant, une bande de terrain de 12 mètres, calculée à partir de la
ligne d'emprise de rue, doit être laissée libre de toute construction, à l'exception de:
1. La marquise, ainsi que toute structure destinée à supporter celle-ci;
2. Les unités de distribution;
3. Un kiosque entièrement localisé sur l'îlot des unités de distribution;
4. Les enseignes et les luminaires;
5. Les arbres, arbustes, haies et autres aménagements paysagers.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 18
NORMES
RELATIVES AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
OU À CERTAINS
USAGES
CONTRAIGNANTS
MRC DE PORTNEUF - VILLE DE SAINT-BASILE
18-11
18.3.4.4 Ravitaillement au-dessus de la voie publique
Il est interdit de ravitailler les véhicules moteurs à l'aide de tuyaux, boyaux et
autres dispositifs suspendus et extensibles au-dessus de la voie publique.
18.3.4.5 Entrée distincte pour un dépanneur
Tout dépanneur doit posséder une entrée distincte d'une baie de service et d'un
lave-auto.
Tout dépanneur doit être séparé d'une baie de service et d'un lave-auto par un
mur coupe feu.
18.3.4.6 Hygiène
Toute station-service doit être pourvue d'une chambre de toilette distincte pour
chaque sexe avec indication à cette fin sur les portes.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-1
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES
CONSTRUCTIONS OU À CERTAINS USAGES
19.1
Dispositions relatives aux maisons mobiles ou aux résidences unimodulaires
19.1.1 Dispositions générales
Les maisons mobiles ou résidences unimodulaires sont autorisées uniquement dans
les zones prévues à cet effet à la grille des spécifications (feuillets des usages).
Pour les fins du présent règlement, les maisons mobiles et les résidences
unimodulaires sont considérées au même titre que les résidences unifamiliales isolées
et sont soumises aux mêmes exigences réglementaires, sauf si des dispositions
contraires sont spécifiquement prévues à la présente section.
19.1.2 Dispositions particulières
19.1.2.1 Orientation
Dans les zones où elles sont autorisées, les maisons mobiles ou les résidences
unimodulaires doivent être disposées perpendiculairement à la rue, de telle sorte
que le côté le plus étroit soit adjacent à la rue.
19.1.2.2 Fondations
Toute maison mobile ou résidence unimodulaire doit reposer sur des fondations
conformes au règlement de construction. Dans le cas où la maison mobile ou la
résidence unimodulaire repose sur des piliers ou des poteaux, ces derniers doivent
être à une profondeur suffisante pour empêcher tout risque d'affaissement et autre
forme de mouvement et une plate-forme doit être aménagée sous la maison mobile
ou résidence unimodulaire. Cette plate-forme doit être conçue en gravier, en pierre
concassée, en béton ou en asphalte et avoir une superficie supérieure à la maison
mobile ou résidence unimodulaire, soit 0,6 mètre de plus que la longueur et la largeur
hors tout de cette dernière. Cette plate-forme doit être aménagée de façon à ce que
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-2
les eaux de pluie ne s'accumulent pas sous la maison mobile ou la résidence
unimodulaire.
19.1.2.3 Ceinture de vide technique (jupe)
À l'intérieur d'un délai de 30 jours de sa mise en place, toute maison mobile ou
résidence unimodulaire ne reposant pas sur des murs de fondations doit être
pourvue d'une ceinture de vide technique allant de la partie inférieure de l'unité
jusqu'au sol et ayant un panneau amovible d'au moins 70 cm de large et 60 cm de
haut pour permettre d'avoir accès aux raccordements des installations
d'approvisionnement en eau potable, de rejet des eaux usées et des services publics.
Cette ceinture de vide technique doit être construite avec des matériaux à l'épreuve
de l'humidité.
19.1.2.4 Hauteur par rapport au niveau du sol
La partie inférieure d'une maison mobile ou d'une résidence unimodulaire ne
peut être à une hauteur de plus d'un (1) mètre du niveau moyen du sol fini
adjacent, sur les côtés de la maison mobile qui donnent sur la ligne avant et les
lignes latérales du terrain.
19.1.2.5 Dispositifs de transport
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement ou de transport
apparent doit être enlevé ou caché dans les 30 jours suivant la mise en place de la
maison mobile ou de la résidence unimodulaire.
19.1.2.6 Agrandissement ou ajout d'une annexe
Les travaux visant l'agrandissement, la transformation ou la modification d'une
maison mobile ou d'une résidence unimodulaire sont autorisés aux conditions
suivantes :
1.
Les plans et coupes illustrant de façon détaillée les travaux projetés doivent
être déposés avec la demande de permis de construction;
2.
Les travaux doivent avoir pour effet de s'agencer avec la maison mobile et
former un ensemble cohérent; l'architecture des ouvrages doit s'harmoniser et
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-3
compléter le bâtiment principal. Plus particulièrement, les exigences suivantes
doivent être rencontrées :
a)
Les matériaux de revêtement utilisés pour ces travaux sont de même
qualité et d'apparence équivalente à celle de la maison mobile ou de
la résidence unimodulaire;
b)
Aucun étage ne peut être ajouté à la maison mobile ou à la résidence
unimodulaire, ni aucune modification ayant pour effet de la rehausser
de plus de un mètre;
c)
Aucun agrandissement ne doit faire en sorte que la longueur totale
d'une maison mobile ou d'une résidence unimodulaire excède 22
mètres;
d)
Aucun bâtiment complémentaire ne peut être attenant à une maison
mobile ou à une résidence unimodulaire, à l'exception de porches, de
vérandas ou de vestibules d'entrée;
e)
Il est interdit de jumeler une maison mobile ou une résidence
unimodulaire avec un autre bâtiment.
3.
L'agrandissement doit respecter les normes d'implantation fixées dans la
zone ainsi que toutes les autres dispositions applicables en vertu du présent
règlement.
Les dispositions édictées au premier alinéa s'appliquent à toutes les maisons
mobiles ou résidences unimodulaires érigées sur le territoire, qu'elles soient
dérogatoires ou non aux usages permis dans la zone.
19.1.2.7 Bâtiments complémentaires
L'implantation des bâtiments complémentaires à une maison mobile ou à une
résidence unimodulaire est assujettie aux normes édictées à la section 7.2 du
présent règlement. Toutefois aucun bâtiment complémentaire ne peut être
attenant à la maison mobile ou à la résidence unimodulaire. De plus, la superficie
totale des bâtiments complémentaires isolés ne peut excéder 25% de la superficie de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-4
la maison mobile ou de la résidence unimodulaire.
19.2 Dispositions relatives aux roulottes ou aux véhicules récréatifs
L'implantation d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif doit se faire uniquement à
l'intérieur d'un terrain de camping spécialement aménagé. Toutefois, une
roulotte
ou un véhicule récréatif peut être implanté ailleurs sur le territoire dans
les cas
suivants:
1. À des fins d'entreposage dans les cours latérales ou arrière d'une habitation,
conformément aux normes prescrites à l'article 9.7.2.2;
2. À des fins temporaires, conformément aux normes prescrites au chapitre 8 du
présent règlement.
Dans tous les cas, il est interdit d'agrandir ou de transformer une roulotte ou un
véhicule récréatif de manière à en augmenter la superficie au sol ou en modifier
son architecture extérieure. Il est également interdit d'en modifier l'utilisation
pour en faire un bâtiment permanent, une résidence principale ou un chalet de
villégiature.
19.3
Dispositions relatives aux terrains de camping
Sauf indications contraires, les normes de la présente section s'appliquent dans
toutes les zones et pour tous les usages. Toutefois, les bâtiments d'utilité publique
et les bâtiments agricoles ne sont pas assujettis aux normes des sous-sections 6.3.1
et 6.3.2.
19.3.1 Dispositions générales
Dans les zones permettant ce type d'usage à la grille des spécifications (feuillets des
usages), l'implantation d'un terrain de camping est autorisée à la condition de
respecter les normes édictées en vertu de la présente section.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-5
L'aménagement d'un terrain de camping ou l'agrandissement d'un terrain de
camping déjà existant est également assujetti à l'obtention préalable d'un certificat
d'autorisation et des renseignements exigibles à cet égard au règlement administratif.
19.3.2 Normes générales d'aménagement
19.3.2.1 Implantation des bâtiments d'accueil et de service
Les bâtiments d'accueil et de service à implanter sur le terrain de camping doivent
respecter les normes d'implantation applicables aux bâtiments principaux définies
pour la zone concernée à la grille des spécifications (feuillets des normes).
19.3.2.2 Types d'usages autorisés
Outre les usages et constructions spécifiquement autorisés sur les emplacements de
camping, seuls les usages et constructions aménagés à titre d'activités
complémentaires au camping et de services de base aux campeurs sont autorisés à
l'intérieur des limites d'un terrain de camping. À ce titre, seuls les bâtiments, les
constructions et les activités suivants y sont autorisés :
1.
Les bâtiments d'accueil et constructions nécessaires pour l'entretien du
terrain de camping (hangar ou entrepôt, remise à machinerie, etc.);
2.
Les usages et constructions destinés aux équipements et services
communautaires (bâtiments sanitaires, abris communautaires, amphithéâtre,
etc.);
3.
Les aires de jeux et les équipements destinés à la pratique d'activités
récréatives ou de loisirs;
4.
Certains usages commerciaux destinés à accommoder la clientèle du terrain
de camping (dépanneur, casse-croûte, etc.);
5.
Les aires de pique-nique et stationnements pour visiteurs;
6.
L'aménagement de chalets locatifs;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-6
7.
L'aménagement d'un logement pour le propriétaire ainsi que pour certains
employés.
19.3.2.3 Aménagement selon le type de séjour
Les emplacements destinés à des séjours saisonniers et journaliers doivent être
aménagés à l'intérieur de secteurs distincts à l'intérieur du terrain de camping.
19.3.2.4 Aménagement d'une zone tampon
Une zone tampon d'une largeur minimale de 6 mètres doit ceinturer complètement
le terrain de camping. Les dispositions de la sous-section 9.8.1 relatives à
l'aménagement des espaces tampons s'appliquent en faisant les adaptations
nécessaires.
19.3.2.5 Voies de circulation
Les voies de circulation principales à l'intérieur du terrain de camping (voirie
primaire), permettant d'accéder aux différentes catégories de sites et aux bâtiments
de service, doivent avoir une emprise minimale de 7 mètres. Les voies de
circulation permettant d'accéder aux emplacements de camping (voirie secondaire)
doivent avoir une emprise minimale de 5 mètres.
19.3.3 Normes particulières applicables aux emplacements de camping
19.3.3.1 Usages autorisés sur les emplacements de camping
Un emplacement de camping ne peut être occupé que par un seul véhicule récréatif
ou tente, de même que par les constructions accessoires à ce véhicule récréatif ainsi
que par le matériel de camping de l'occupant.
19.3.3.2 Stationnement
Les emplacements de camping doivent être aménagés de façon à permettre le
stationnement de deux véhicules automobiles et avoir une superficie minimale de
36 mètres carrés.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 19
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
CONSTRUCTIONS
OU À CERTAINS
USAGES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
19-7
19.3.3.2 Modifications des véhicules récréatifs
Il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des modifications sur un
véhicule récréatif (roulotte) de manière à modifier sa configuration initiale ou à
réduire sa mobilité. L'ajout d'un toit surplombant le véhicule récréatif est interdit.
Le véhicule récréatif (roulotte) doit être maintenu en bon état de fonctionnement et
aucune modification susceptible de compromettre sa conformité aux normes
établies par le Code de la circulation routière ne doit y être apportée.
19.3.3.4 Constructions accessoires autorisées
Outre les usages autorisés à l'article 19.3.3.1, aucune construction accessoire n'est
autorisée sur les emplacements destinés à des séjours journaliers. Ces
emplacements peuvent être pourvus de tables à pique-nique, d'un lieu aménagé
pour les feux de camp ou d'équipements de type foyer.
Sur les emplacements destinés à des séjours saisonniers, en plus des usages
autorisés pour les emplacements destinés à des séjours journaliers, les
constructions accessoires suivantes sont autorisées aux conditions fixées :
1.
Un cabanon ou un abri à bois érigé sans fondation permanente, soit
reposant directement sur le sol ou des blocs, de manière à pouvoir être
déplacé, et ayant une superficie maximale de 10 mètres carrés ;
2.
Un abri moustiquaire amovible d'une superficie maximale de 15 mètres
carrés, et dont la structure doit être démontée au plus tard le 31 octobre de
chaque année;
3.
Une plate-forme, un perron ou un dallage au sol n'excédant pas une
superficie de 28 mètres carrés et à la condition de ne pas utiliser de béton
coulé.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-1
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES ZONES
20.1 Normes particulières applicables à l'implantation de nouvelles résidences à
l'intérieur des zones agricoles (A) et agroforestières (Af)
20.1.1 Objet de la réglementation
Les dispositions de la présente section consistent à mettre en œuvre les décisions
365499 et 413400 rendues respectivement en 2010 et en 2019 par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec en vertu de l'article 59 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles. À cette fin, elles intègrent les
modalités prescrites à l'intérieur de la plus récente décision (413400) qui constitue
une décision synthèse qui englobe le contenu de la décision précédente (365499)
relativement à l'implantation de nouvelles résidences dans la zone agricole selon les
caractéristiques du milieu. Plus particulièrement, des normes spécifiques sont
prévues à l'intérieur de l'aire agricole dynamique, de l'aire agricole viable et des îlots
déstructurés.
En cas d'incompatibilité entre une disposition de la présente section et la décision
numéro 413400 rendue par la Commission de protection du territoire agricole du
Québec, la disposition la plus restrictive doit être appliquée. »
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 6.2.1
20.1.2 Terminologie particulière
Aux fins d'application et d'interprétation de la présente section, à moins que le
contexte ne comporte un sens différent, les mots ou expressions qui suivent ont le
sens et la signification qui leur sont attribués ci-après :
Abri sommaire : Bâtiment sommaire servant d'abri en milieu boisé, n'étant pas
pourvu d'eau courante et étant constitué d'un seul plancher d'une superficie
n'excédant pas 20 mètres carrés.
Champ en culture : Parcelle de terrain utilisée notamment pour la culture du foin,
de céréales et oléagineux, l'horticulture (fruits, légumes, arbres fruitiers et
d'ornement) ou pour le pâturage des animaux et sur laquelle on peut pratiquer
l'épandage de fumier, lisier et autres matières fertilisantes organiques.
Îlot déstructuré : Espace assujetti à la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles pouvant être morcelé, aliéné et utilisé à des fins résidentielles et
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-2
correspondant à une entité ponctuelle de superficie restreinte, déstructurée par
l'addition au fil du temps d'usages non agricoles et à l'intérieur de laquelle subsiste
de rares lots vacants enclavés et irrécupérables pour l'agriculture.
Installation d'élevage : Un bâtiment, un enclos ou une partie d'enclos où sont élevés
ou gardés des animaux à des fins autres que le pâturage ainsi que tout ouvrage
d'entreposage de déjections d'animaux qui s'y trouvent.
Résidence : Bâtiment servant d'habitation permanente ou saisonnière, incluant les
chalets et les résidences de villégiature. Un bâtiment sommaire servant d'abri en
milieu boisé (abri forestier) ayant une superficie au sol d'au plus 20 m² n'est pas
considéré comme une résidence.
Propriété : Lot ou partie de lot individuel ou ensemble de lots ou parties de lots
contigus ou réputés contigus dont le fonds de terrain appartient à un même
propriétaire (personne physique ou morale).
Propriété vacante : Propriété sur laquelle il n'y avait pas de résidence en date du
25 novembre 2009 et qui est demeurée vacante depuis cette date. Une propriété est
considérée vacante même si on y retrouve un abri sommaire, un ou des bâtiments
accessoires, des bâtiments agricoles, commerciaux, industriels ou institutionnels.
_____________________________
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 6.2.2
20.1.3 Usages résidentiels autorisés
Dans une zone agricole (A) ou agroforestière (Af), aucun permis de construction
pour l'implantation d'une résidence ne peut être délivré à moins de répondre à l'une
ou l'autre des situations suivantes :
1.
La construction ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des
articles 31.1, 40 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles, suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de
protection du territoire agricole;
2.
La reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31, 101 et 103
de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, suite à un avis de
conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-3
3.
La reconstruction d'une résidence bénéficiant de la prescription de
conformité de l'article 100.1 de la loi et reconnue par la Commission de
protection du territoire agricole;
4.
Une résidence implantée en vertu de l'article 59 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (décision numéro 365499, rendue par la
Commission de protection du territoire agricole le 8 décembre 2010) et répondant
aux conditions stipulées à la sous-section 20.1.4;
5.
Une résidence ayant fait l'objet d'une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole (ou du TAQ) à la suite d'une demande déposée à
la Commission avant le 8 décembre 2010 et dont l'autorisation est toujours
valide.
Malgré ce qui précède, suite à l'obtention d'une autorisation de la Commission de
protection du territoire agricole du Québec, un permis de construction pour des fins
résidentielles peut être accordé dans les cas suivants :
1. Le déplacement d'une résidence, sur la même propriété, autorisée par la
CPTAQ ou bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101, 103 et 105
ou du droit de l'article 31 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles;
Le déplacement d'une résidence à l'intérieur du droit acquis reconnu en
vertu de l'article 101 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles ne requiert pas d'autorisation de la CPTAQ.
2. Le déplacement d'une résidence, à l'extérieur d'une superficie bénéficiant
d'un droit acquis ou d'un privilège en vertu de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles, sur une propriété différente, mais contiguë
à celle où se trouve la résidence à déplacer, à la condition que la propriété
nécessaire pour le déplacement soit acquise au préalable;
3. La conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain bénéficiant de
droits acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des articles
101 et 103 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles;
4. La construction d'une résidence sur une propriété située en zone
agroforestière (Af), détenant la superficie minimale énoncée à l'article
20.1.4.3 du présent règlement et devenue vacante après le 25 novembre 2009
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-4
et située dans une zone agroforestière où des activités agricoles substantielles
sont déjà mises en place, et ayant reçu l'appui de la MRC de Portneuf et de
l'Union des producteurs agricoles (UPA).
_____________________________
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 6.2.3
20.1.4 Conditions particulières applicables aux résidences autorisées en vertu de
l'article 59 de la LPTAA à l'intérieur des zones agroforestières (Af)
20.1.4.1 Types d'usages résidentiels autorisés
L'usage doit être conforme aux classes d'usage du groupe « Habitation »
énumérées pour la zone visée à la grille des spécifications (feuillets des usages) et le
nombre de logements doit respecter le nombre maximal indiqué à cette zone
(feuillets des normes).
20.1.4.2 Distances séparatrices relatives aux odeurs
En date de l'émission d'un permis de construction, afin de favoriser une
cohabitation harmonieuse des usages en zone agricole et de réduire les
inconvénients liés aux odeurs, une nouvelle résidence implantée en vertu de la
présente sous-section doit respecter une distance séparatrice par rapport à une
installation d'élevage existante. La distance à respecter varie selon le type de
production de l'installation d'élevage voisine existante, selon celle établie au
tableau suivant :
Type de production
Unités animales
Distance minimale
requise (m)
Laitière
Jusqu'à 300
145
Bovine ou veau de grain
Jusqu'à 300
165
Volaille (poulet, dindon, etc.)
Jusqu'à 300
200
Porcine (maternité, pouponnière)
Jusqu'à 300
260
Porcine
(engraissement,
naisseur-
finisseur)
Jusqu'à 500
300
Veau de lait, renard, vison
Jusqu'à 300
260
Autres productions
Moins de 10
75
10 à 99
125
100 à 300
150
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-5
Advenant le cas où la résidence que l'on souhaite implanter se trouve à proximité
d'une installation d'élevage dont le certificat d'autorisation prévoit une distance
plus grande à respecter que ce qui est prévu au tableau précédent, c'est la distance
qu'aurait à respecter l'installation d'élevage dans le cas d'une nouvelle implantation
qui s'applique.
Une installation d'élevage existante à la date de l'émission d'un permis de
construction d'une nouvelle résidence ne sera pas contrainte par cette nouvelle
résidence. Ainsi, toute installation d'élevage pourra être agrandie, de même que le
nombre d'unités animales pourra être augmenté, sans être assujetti à une distance
séparatrice calculée à partir de la nouvelle résidence.
Les distances apparaissant dans le tableau ci-dessus sont établies en tenant compte
des normes applicables aux installations d'élevage édictées au schéma
d'aménagement et de développement de la MRC de Portneuf, selon le principe de la
réciprocité des normes et en considérant les coefficients les plus élevés pouvant être
applicables pour chaque type de production.
20.1.4.3 Superficie minimale de terrain requise
Dans une zone agroforestière Af/a, la résidence à implanter doit être érigée sur une
propriété vacante possédant une superficie de 5 hectares et plus, selon les titres
publiés au registre foncier depuis le ou avant le 25 novembre 2009. Ce droit
d'implantation résidentielle s'applique également à une propriété vacante
remembrée de telle sorte à atteindre la superficie minimale de 5 hectares par
l'addition des superficies de deux ou plusieurs propriétés vacantes, selon les titres
publiés au registre foncier depuis le ou avant le 25 novembre 2009.
Dans une zone agroforestière Af/b, la résidence à implanter doit être érigée sur une
propriété vacante possédant une superficie de 10 hectares et plus, selon les titres
publiés au registre foncier depuis le ou avant le 25 novembre 2009. Ce droit
d'implantation résidentielle s'applique également à une propriété vacante
remembrée de telle sorte à atteindre la superficie minimale de 10 hectares par
l'addition des superficies de deux ou plusieurs propriétés vacantes, selon les titres
publiés au registre foncier depuis le ou avant le 25 novembre 2009.
Lorsqu'une propriété chevauche une zone agroforestière (Af) et une zone agricole
dynamique (A), sa superficie totale doit être équivalente à la superficie minimale
requise dans la zone agroforestière (Af). Toutefois, la résidence à implanter ainsi
que la partie de terrain utilisée à des fins résidentielles doit se trouver à l'intérieur
de la zone agroforestière (Af).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-6
20.1.4.4 Utilisation maximale d'un terrain à des fins résidentielles
La superficie maximale du terrain utilisée pour des fins résidentielles ne doit
pas excéder 3 000 mètres carrés ou 4 000 mètres carrés lorsque le terrain est
localisé à moins de 300 mètres d'un lac ou à moins de 100 mètres d'un cours
d'eau mesuré à partir de la ligne des hautes eaux. Dans le cas où une résidence
n'est pas implantée à proximité d'un chemin public et qu'un chemin d'accès
doit être aménagé pour se rendre à ladite résidence, la superficie de cet accès
peut s'additionner à la superficie maximale prescrite dans le paragraphe
précédent, sans toutefois excéder 5 000 mètres carrés. La largeur d'un tel accès
doit être d'au moins 5 mètres.
_________________________
Mod. 2014, règl. 08-2014, a. 8
Dans une telle situation, la superficie de 3 000 mètres carrés ou 4 000 mètres
carrés pouvant être utilisée à des fins résidentielles doit être circonscrite au
pourtour de la résidence à implanter afin d'assurer la mise en place de systèmes
d'alimentation en eau potable et d'épuration des eaux usées conformes aux
exigences de la Loi sur la qualité de l'environnement et cette superficie ne doit
pas être comptabilisée pour permettre l'aménagement d'un chemin d'accès
plus long.
Dans des circonstances particulières, l'aménagement d'un chemin d'accès
nécessitant une superficie plus importante peut faire l'objet d'une demande
d'autorisation à la Commission de protection du territoire agricole du Québec
pour une utilisation résidentielle accessoire.
Toutes constructions ou ouvrages desservant l'usage résidentiel, tels que les
bâtiments complémentaires, piscine, spa, installation septique, allée d'accès,
aire de stationnement, etc., doivent être situés à l'intérieur de l'aire maximale
pouvant être utilisée à des fins résidentielles.
20.1.4.5
Marges de recul particulières
Une marge de recul latérale minimale de 20 mètres doit être respectée entre la
résidence à implanter et une ligne de propriété voisine. Malgré ce qui précède,
cette marge de recul ne s'applique pas à l'égard de la partie d'une propriété
voisine étant utilisée légalement à des fins autres que l'agriculture. Par
exemple, à l'égard d'un espace bénéficiant d'une autorisation ou de droits
acquis pour être utilisé à des fins résidentielles, commerciales, industrielles,
publiques ou institutionnelles, sauf dans le cas d'un site d'extraction sur lequel
un retour sous couverture végétale est prévu où la marge de recul latérale
minimale de 20 mètres doit être respectée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-7
La résidence à implanter doit également être localisée à une distance minimale
de 75 mètres d'un champ en culture localisé sur une propriété voisine ou de la
partie de ce champ située à l'extérieur de l'aire grevée pour l'épandage de
fumier par un puits, une résidence existante, un cours d'eau, etc.
Dans des situations exceptionnelles, cette distance peut être réajustée au
moyen d'une dérogation mineure en autant que les normes prescrites au
tableau 16-2 du chapitre 16 du présent règlement pour l'épandage des fumiers
et des lisiers par rapport à une habitation, soient respectées.
_____________________________
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 6.2.4
20.2
Dispositions relatives à l'implantation de nouvelles résidences à l'intérieur des
îlots destructurés
Les dispositions de la présente section s'appliquent à l'intérieur des zones
résidentielles (Ra/a et Rb/a), mixtes (M/a) et commerciales (Ca/a et Cb/a) en milieu
agricole qui correspondent à des îlots déstructurés de la zone agricole.
20.2.1 Types d'usages résidentiels autorisés
L'usage doit être conforme aux classes d'usage du groupe « Habitation » autorisés
pour la zone visée à la grille des spécifications (feuillets des usages) et le nombre de
logements doit respecter le nombre maximal indiqué à cette zone (feuillets des
normes).
Lorsque l'aménagement d'un logement supplémentaire ou d'un logement
supplémentaire à usage familial est autorisé à la grille des spécifications, le bâtiment
principal ne doit pas comporter plus de deux logements, incluant ce logement
supplémentaire.
20.2.2 Distances séparatrices relatives aux odeurs
Une installation d'élevage existante à la date de l'émission d'un permis de
construction d'une nouvelle résidence ne sera pas contrainte par cette nouvelle
résidence. Ainsi, toute installation d'élevage pourra être agrandie, de même que le
nombre d'unités animales pourra être augmenté, sans être assujetti à une distance
séparatrice calculée à partir de la nouvelle résidence.
_____________________________
Remp. 2020, règl. 09-2020, a. 6.2.5
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-8
20.3 Normes particulières relatives à la zone Cb-6
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement à la zone Cb-6.
20.3.1 Usages permis
Les usages permis dans cette zone sont indiqués à la grille des spécifications. Aucune
activité commerciale ne peut être exercée à l'extérieur du bâtiment.
20.3.2 Entreposage
Aucun entreposage extérieur n'est permis dans une cour avant, sauf les produits finis
reliés à l'usage commercial exercé et mis en démonstration ou en vente et disposés
de façon ordonnée.
Aucun entreposage extérieur n'est permis à moins de 3 mètres de la limite arrière de
propriété et à 1 mètre des lignes latérales. À l'intérieur de cette zone de 3 mètres, une
plantation d'arbre ou d'arbuste pourra être plantée.
Dans le cas de produits manufacturés ou de matériaux, de machinerie ou autres
produits, une clôture opaque et non ajourée d'une hauteur maximale de deux (2)
mètres doit entourer la superficie réservée à l'entreposage. De plus, l'entreposage
(de produits et de matériaux) doit être disposé de façon à ce qu'il n'excède pas la
hauteur de la clôture.
20.3.3 Aire de chargement ou de déchargement
L'emplacement de tout espace de chargement et de déchargement ainsi que le tablier
de manœuvre doit être situé su le même terrain que l'usage desservi et doit être situé
en cour latérale seulement.
20.4 Normes particulières relatives aux zones Ca-1 à Ca-4
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement aux zones Ca-1, Ca-2, Ca-
3 et Ca-4.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-9
20.4.1 Usages résidentiels permis
Les usages permis dans cette zone sont indiqués à la grille des spécifications.
Excluant les usages commerciaux d'entreposage et commerce de gros, il est permis
d'intégrer des logements résidentiels aux usages commerciaux. Les logements
intégrés aux usages commerciaux devront répondre aux conditions suivantes d'un
bâtiment mixte :
-
Les logements commerciaux doivent être accessibles de l'extérieur par un
accès distinct de la partie résidentielle;
-
Les logements résidentiels doivent être situés au dessus d'un logement
commercial;
-
Lotissement : dans le cas où un terrain est destiné à recevoir plus d'un usage
principal, dans le cas de locaux commerciaux et logements résidentiels intégrés,
la superficie et les dimensions minimales sont celles des usages en cause qui sont
les plus élevées.
20.5 Normes relatives aux zones Ra-1, Ra-2, Ra-3, Ra-4, Rb-2, Rb-41, Rb-43, Rb-46 et
Rb-47
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement aux zones Ra-1, Ra-2,
Ra-3, Ra-4, Rb-2, Rb-41, Rb-43, Rb-46 et Rb-47.
20.5.1 Mesures particulières applicables lors des travaux de remblai
Toute demande qui vise des travaux de remblai de plus de 300 millimètres
(30 centimètres ou 12 pouces) doit être accompagnée d'une étude géotechnique qui
caractérise les sols en place d'une manière plus détaillée, démontrant l'ampleur des
tassements pouvant se produire ou, sinon, asseoir les fondations sur des pieux
prenant leur appui sur un matériau dense en profondeur. De plus, tout remblai dans
ces zones devra être contrôlé.
__________________________
Aj. 2014, règl. 08-2014, a. 5
Mod. 2018, règl. 07-2018, a. 14
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-10
20.6
Normes particulières applicables au secteur La Cité-Jardin du Grand Portneuf
__________________________
Aj. 2019, règl. 02-2019, a. 4.4
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 4.3
Mod. 2021, règl. 03-2021, a. 4.3
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 8
La présente section vise à traduire sous forme réglementaire le plan d'aménagement
d'ensemble intitulé « La Cité-Jardin du Grand Portneuf » approuvé par le conseil
de la Ville de Saint-Basile.
Il est à noter qu'un premier plan d'aménagement d'ensemble (PAE) pour le
développement de ce secteur a été approuvé par le conseil le 18 décembre 2018
(résolution # 401-12-2018) et que celui-ci a par la suite été révisé par les
promoteurs à trois reprises. Ces PAE révisés ont été approuvés par le conseil le
10 août 2020 (résolution # 194-08-2020), le 25 janvier 2021 (résolution # 032-01-
2021 et le 15 janvier 2021 (résolution # 014-01-2024).
Aj. 2024, règl. 11-2023, a. 8
20.6.1 Document de plan d'aménagement d'ensemble
Le document nommé Concept d'aménagement provenant du plan
d'aménagement d'ensemble « La Cité-Jardin du Grand Portneuf »
fait partie intégrante du présent règlement et se trouve à l'annexe III
de celui-ci.
Toute modification apportée à ce concept d'aménagement, à
l'exception de légers ajustements apportés à la configuration des lots
projetés pour tenir compte de contraintes rencontrées sur le terrain,
devra faire l'objet d'un nouveau plan d'aménagement d'ensemble à
être déposé à la Municipalité selon les modalités prescrites au
Règlement relatif au plan d'aménagement d'ensemble #12-2018.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-11
20.6.2 Interprétation
Toute disposition de la présente section prévaut sur tout autre article
du présent règlement sauf dans le cas où cette disposition est plus
permissive que celle applicable pour l'ensemble du territoire de la
Ville de Saint-Basile.
Toute autre disposition générale qui n'entre pas en contradiction avec
toute disposition de la présente section et toute disposition qui porte
sur un objet qui n'est pas régi par cette section continue de
s'appliquer.
20.6.3 Normes relatives à la zone Rv-1
20.6.3.1
Usages autorisés
Seules les activités de récréation extensives et les résidences
de villégiature comportant un seul logement sont autorisées à
l'intérieur de la zone Rv-1.
Une résidence de villégiature ne peut servir à des fins
commerciales, notamment être offerte en location contre
rémunération pour y séjourner pendant une période inférieure
de 31 jours et moins.
20.6.3.2
Implantation et orientation des bâtiments principaux
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.1.2 du
présent règlement, l'orientation du bâtiment principal pourra
tenir compte des facteurs bioclimatiques en vue de favoriser
l'ensoleillement maximal et d'augmenter les perspectives
visuelles. La conservation de la végétation, du caractère
naturel des lieux et la topographie sont des éléments à
prioriser afin d'intervenir le moins possible sur l'écosystème
environnant.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-12
20.6.3.3
Projet résidentiel intégré
Un projet résidentiel intégré est autorisé et peut être combiné
avec les espaces résidentiels de villégiature. Les normes
relatives aux projets résidentiels intégrés apparaissant à la
section 6.4 du présent règlement s'appliquent en plus des
modalités apparaissant à la présente section.
__________________________
Mod. 2025, règl. 04-2025, a. 8.3
20.6.3.4
Dimensions des bâtiments
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.3.1 du
présent règlement, dans la zone Rv-1, la superficie au sol
maximale du bâtiment principal reliée à l'habitation est portée
à 100 mètres carrés et celui-ci ne doit comporter aucun sous-
sol. De plus, le bâtiment principal peut avoir une façade de
moins de 7 mètres et une profondeur de moins de 5 mètres.
20.6.3.5
Usages, constructions et ouvrages complémentaires
Malgré les dispositions apparaissant à la section 7.2, du présent
règlement, dans la zone Rv-1, un seul bâtiment de rangement de
type cabanon est autorisé. La superficie au sol de ce bâtiment
complémentaire (attenant ou isolé) ne doit pas excéder 20 mètres
carrés.
En plus du bâtiment de rangement de type cabanon autorisé, un abri
d'auto attenant est permis. La superficie maximale d'un abri d'auto
est fixée à 55 mètres carrés et doit s'intégrer à l'architecture du
bâtiment principal, tant par la forme, le style, les matériaux
extérieurs, les couleurs, etc. La construction d'un abri d'auto est
autorisée dans les cours latérales ou arrière. Les abris d'auto ne
pourront être modifiées ou transformées en garage.
Les constructions complémentaires suivantes ne sont pas
autorisées : garage, abri de bois et piscine privée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-13
Seules les constructions complémentaires suivantes sont
autorisées et ne comptent pas dans le calcul de la superficie au
sol des bâtiments complémentaires : spa, terrasse, pergola,
gazebo.
Les bâtiments complémentaires de grandes superficies,
équipements de loisirs et espaces jeux de grandes envergures
doivent être aménagés dans des espaces communautaires et
circonscrits.
Les ouvrages complémentaires suivants ne sont pas autorisés :
clôtures, murs et haies sur le pourtour des emplacements
résidentiels.
20.6.3.6
Enseignes
L'affichage commercial n'est pas autorisé.
20.6.3.7
Normes relatives au déboisement et à l'abattage d'arbre
L'abattage d'arbre est autorisé sur les emplacements où il y
aura des constructions selon la condition suivante :
-
L'aire à déboiser doit correspondre à l'espace
nécessaire pour l'implantation des constructions autorisées et
une bande de 7,5 mètres autour d'une construction principale
et une bande de 3 mètres autour d'une construction
complémentaire.
Pour l'application du présent article, est considérée comme un
arbre, une tige de 10 centimètres de diamètre minimum
mesurée à 1,3 mètre du sol. Pour les autres végétaux ligneux
ne correspondant pas à cette définition, aucune restriction
n'est prévue pour l'abattage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-14
20.6.3.8
Architecture des constructions
Les constructions doivent être réalisées de manière à bien
s'intégrer à l'environnement naturel, à se fondre le mieux
possible à celui-ci et à assurer une bonne cohésion
architecturale de l'ensemble. Afin de créer cette harmonie
générale recherchée, les designs architecturaux retenus
doivent être de style contemporain.
Le style, la forme et la couleur des bâtiments complémentaires
doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal.
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.3.3.2
du présent règlement, dans la zone Rv-1, le toit des
constructions pourra être du type toit-plat.
20.6.3.9
Aménagement sur le site des entrées privées et aires de
stationnement
Les entrées privées et les aires de stationnement doivent être
aménagées avec des matériaux granulaires (gravier) afin de
préserver le caractère naturel des lieux et réduire les surfaces
d'imperméabilisation. Les voies de circulation (rue) pourront
être pavées.
Malgré les dispositions apparaissant au chapitre 11 portant sur
les normes relatives au stationnement et aux accès de
propriétés, aucune entrée privée ne peut être aménagée sur une
route du réseau routier supérieur.
20.6.4 Normes relatives à la zone Pc-6
20.6.4.1
Usage autorisé
Seuls les usages liés aux activités de récréation intensive et
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-15
extensive ainsi que les usages dans la catégorie Établissements
d'hébergement sont autorisées à l'intérieur de la zone Pc-6.
L'exercice d'un usage appartenant à la classe d'usage
« Établissement d'hébergement » nécessitent au préalable
l'obtention d'un certificat d'occupation de la municipalité
avant l'occupation du bâtiment.
20.6.4.2
Implantation et orientation des bâtiments principaux
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.1.2 du
présent règlement, l'orientation du bâtiment principal pourra
tenir compte des facteurs bioclimatiques en vue de favoriser
l'ensoleillement maximal et d'augmenter les perspectives
visuelles. La conservation de la végétation, du caractère
naturel des lieux et la topographie sont des éléments à
prioriser afin d'intervenir le moins possible sur l'écosystème
environnant.
20.6.4.3
Dimensions des bâtiments
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.3.1 du
présent règlement, dans la zone Pc-6, le bâtiment principal
peut avoir une façade de moins de 7 mètres et une profondeur
de moins de 5 mètres.
20.6.4.4
Constructions et usages complémentaires
Dans la zone Pc-6, un seul bâtiment de rangement de type
cabanon est autorisé par unité d'hébergement. La superficie au
sol de ce bâtiment complémentaire (attenant ou isolé) ne doit pas
excéder 20 mètres carrés. Lorsqu'il a plusieurs unités
d'hébergement dans le même bâtiment, les bâtiments de
rangement peuvent être jumelés en respectant la superficie
maximale par logement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-16
En plus du bâtiment de rangement de type cabanon autorisé, un
abri d'auto attenant est permis. La superficie maximale d'un abri
d'auto est fixée à 55 mètres carrés et doit s'intégrer à
l'architecture du bâtiment principal, tant par la forme, le style,
les matériaux extérieurs, les couleurs, etc. La construction d'un
abri d'auto est autorisée dans les cours latérales ou arrière. Les
abris d'auto ne pourront être modifiées ou transformées en
garage.
Les constructions complémentaires suivantes ne sont pas
autorisées : garage, abri de bois et piscine privée.
Seules les constructions complémentaires suivantes sont
autorisées et ne comptent pas dans le calcul de la superficie au
sol des bâtiment complémentaires : spa, terrasse, pergola,
gazebo.
Les bâtiments complémentaires de grandes superficies,
équipements de loisirs et espaces jeux de grandes envergures
doivent être aménagés dans des espaces communautaires et
circonscrits.
Les ouvrages complémentaires suivants ne sont pas autorisés :
clôtures, murs et haies sur le pourtour des emplacements
d'hébergement touristique.
20.6.4.5
Enseignes
Aucun affichage commercial n'est permis, à l'exception de
l'attestation
de
classification
de
l'établissement
d'hébergement touristique requise en vertu du Règlement sur
les établissements d'hébergement touristique.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-17
20.6.4.6
Normes relatives au déboisement et à l'abattage d'arbre
L'abattage d'arbre est autorisé sur les emplacements où il y
aura des constructions selon la condition suivante :
-
L'aire à déboiser doit correspondre à l'espace
nécessaire pour l'implantation des constructions autorisées et
une bande de 7,5 mètres autour d'une construction principale
et une bande de 3 mètres autour d'une construction
complémentaire.
Pour l'application du présent article, est considérée comme un
arbre, une tige de 10 centimètres de diamètre minimum
mesurée à 1,3 mètre du sol. Pour les autres végétaux ligneux
ne correspondant pas à cette définition, aucune restriction
n'est prévue pour l'abattage.
20.6.4.7
Architecture des constructions
Les constructions doivent être réalisées de manière à bien
s'intégrer à l'environnement naturel, à se fondre le mieux
possible à celui-ci et à assurer une bonne cohésion
architecturale de l'ensemble. Afin de créer cette harmonie
générale recherchée, les designs architecturaux retenus
doivent être de style contemporain.
Le style, la forme et la couleur des bâtiments complémentaires
doivent s'harmoniser avec ceux du bâtiment principal.
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 6.3.3.2
du présent règlement, dans la zone Pc-6, le toit des
constructions pourra être du type toit-plat.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-18
20.6.4.8
Aménagement sur le site des entrées privées et aires de
stationnement
Les entrées privées et les aires de stationnement doivent être
aménagées d'une façon généralisée avec des matériaux
granulaires (gravier) afin de préserver le caractère naturel des
lieux et réduire les surfaces d'imperméabilisation. Les voies
de circulation (rue) pourront être pavées.
Malgré les dispositions apparaissant au chapitre 11 portant sur
les normes relatives au stationnement et aux accès de
propriétés, aucune entrée privée ne peut être aménagée sur une
route du réseau routier supérieur.
20.6.4.9
Cases de stationnements
Malgré les dispositions apparaissant à la sous-section 11.1.2
du présent règlement, dans la zone Pc-6, le nombre minimal
de cases de stationnement hors rue requises pour répondre aux
usages reliés à la récréation (équipements collectifs) est 1 par
75 m².
20.7
Normes particulières relatives à la zone Cb-8
___________________________
Aj. 2019, règl. 12-2019, a. 5
Mod. 2023, règl. 01-2023, a. 12.1
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 9.1
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement à la zone Cb-8.
___________________________
Mod. 2023, règl. 01-2023, a. 12.1
20.7.1
Entreposage
L'entreposage des produits finis reliés à l'usage commercial exercé et mis en
démonstration ou en vente et disposés de façon ordonnée peut s'effectuer
dans la cour avant devant le bâtiment principal, à condition que les espaces
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-19
réservés à cette fin n'excèdent pas 50% de la cour avant, partie boulevard du
Centenaire.
Dans le cas des produits manufacturés ou de matériaux, de machinerie ou
autres produits, l'entreposage peut s'effectuer dans la cour avant, partie
avenue du Parc, à une distance minimale de trois mètres de la limite de
l'emprise. L'entreposage peut s'effectuer sur la totalité de la cour latérale et
la cour arrière. Une clôture d'une hauteur maximale de 1,8 mètre doit
entourer la superficie réservée à ce type d'entreposage. De plus, ce type
d'entreposage doit être disposé de façon qu'il n'excède pas la hauteur de la
clôture.
20.7.2
Aménagement des aires libres
Toute partie d'un terrain n'étant pas occupée par un bâtiment, un usage
complémentaire, une aire de stationnement et une allée d'accès, une
superficie réservée pour l'entreposage, doit être nivelée, gazonnée et
proprement aménagée.
20.8
Normes particulières applicables aux activités d'entreposage intérieur dans la
zone M-1
_________________________
Aj. 2023, règl. 01-2023, a. 11.2
Les activités d'entreposage à l'intérieur d'un bâtiment sont autorisées dans la zone
mixte M-1 aux conditions suivantes :
1o
L'usage doit être exercé uniquement à l'intérieur d'un bâtiment commercial
existant à l'entrée en vigueur du présent règlement;
2o
La volumétrie du bâtiment doit être conservée et aucun agrandissement de
celui-ci n'est autorisé pour exercer cet usage;
3o
L'usage se limite à l'entreposage intérieur de biens personnels divers
(meubles, outils, accessoires, etc.), excluant tout produit combustible et toute
matière dangereuse;
4o
L'usage comprend plusieurs unités individuelles d'entreposage à l'intérieur
d'un même bâtiment (mini-entrepôts), lesquelles sont offertes en location;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-20
5o
Aucune activité humaine ne peut être exercée à l'intérieur d'une unité
d'entreposage ainsi qu'aucune activité commerciale;
6o
Les activités de vente au détail ou en gros y sont interdites. De plus, le
bâtiment ne doit en aucun cas être utilisé comme centre de distribution,
d'entreposage ou de transbordement pour le transport par camion;
7o
L'usage ne doit générer aucun entreposage extérieur, de même que toute
forme de stationnement ou de remisage de véhicules de toute sorte, motorisés
ou non, de remoques ou de tout matériel roulant.
20.9
Normes particulières relatives à la zone Ca/a-2
__________________________
Aj. 2024, règl. 12-2022, a. 5
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 9.2
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement à la zone Ca/a-2.
20.9.1 Usages et caractéristiques spécifiques - Entreposage intérieur
1o
Aucun entreposage extérieur n'est permis;
2o
L'usage se limite à l'entreposage intérieur de biens personnels divers
(meubles, outils, accessoires, etc.), excluant tout produit combustible
et toute matière dangereuse;
3o
L'usage comprend plusieurs unités individuelles d'entreposage à
l'intérieur d'un même bâtiment (mini-entrepôt), lesquelles sont
offertes en location;
4o
L'usage comprend un maximum de deux (2) bâtiments distincts.
20.9.2 Restrictions rattachées à l'usage
1o
Aucune activité humaine ne peut être exercée à l'intérieur d'une unité
d'entreposage ainsi qu'aucune activité commerciale;
2o
L'usage exclut toute forme d'entreposage extérieur, de même que
toute forme de stationnement ou de remisage de véhicules de toute
sorte, motorisés ou non, de remorque ou tout matériel roulant;
3o
En aucun cas, le bâtiment à l'intérieur duquel l'usage est exercé ne
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-21
peut être constitué d'unités de conteneurs métalliques servant aux
transports de marchandises annexées les unes aux autres.
20.9.3 Aménagement des aires libres
1o
Toute partie d'un terrain n'étant pas occupée par un bâtiment, une
aire de stationnement et une allée d'accès, une superficie réservée
pour l'entreposage, doit être nivelée, gazonnée et proprement
aménagée;
2o
Dans les cours latérales et arrière, une clôture d'une hauteur minimale
de 1,5 mètre devra entourer la partie du terrain comprenant les
bâtiments, les allées d'accès et le stationnement;
3o
Dans la partie de la cour avant donnant sur la route 365, une haie ou
une clôture devra être aménagée selon les normes relatives aux
clôtures, aux murs et aux haies à l'article 9.4 du présent règlement.
20.10 Normes particulières applicables à la zone Cb-4
_______________________
Aj. 2024, règl. 03-2024, a. 5
La location de mini-excavatrices est autorisée à l'intérieur de la zone commerciale
intermédiaire Cb-4 sous réserve de respecter l'ensemble des conditions suivantes :
1o
L'usage doit être exercé en complément d'une habitation;
2o
Seul l'occupant de la résidence ayant son domicile principal dans cette
dernière peut opérer le commerce;
3o
L'usage doit être exercé dans un seul bâtiment complémentaire à l'habitation,
lequel doit respecter les modalités prescrites à la section 7.2 du présent
règlement;
4o
L'espace occupé par cet usage à l'intérieur du bâtiment complémentaire ne
doit pas excéder 50 % de sa superficie de plancher;
5o
L'entreposage des mini-excavatrices doit s'effectuer uniquement à l'intérieur
du bâtiment complémentaire ou sous un appentis attenant à celui-ci. Aucun
entreposage lié à cet usage n'est toléré sur le terrain;
6o
Les activités associées à l'exercice de cet usage, telles que l'entretien des
mini-excavatrices offertes en location, doivent se dérouler à l'intérieur du
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 20
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
À CERTAINES
ZONES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
20-22
bâtiment complémentaire;
7o
L'usage ne doit pas engendrer de nuisances pour le voisinage. Aucun bruit, ni
source de pollution diverse (odeur, fumée, vibrations, éclats lumineux, etc.)
ne doit être perceptible au-delà des limites du terrain où l'usage est exercé;
8o
Les normes relatives au stationnement exigibles pour un tel usage doivent
être respectées;
9o
Une seule enseigne annonçant le commerce est autorisée et celle-ci doit
rencontrer les conditions prévues au chapitre 12.
20.11 Normes particulières relatives à la zone M-4
________________________
Aj. 2025, règl. 06-2025, a. 13
Les normes particulières suivantes s'appliquent uniquement à la zone mixte
(résidentielle et commerciale) M-4.
20.11.1 Entreposage
En plus des normes générales relatives à l'entreposage extérieur qui sont
prescrites à la section 9.7 du présent règlement, l'entreposage extérieur de
produits reliés à l'usage commercial exercé est autorisé dans les cours
latérales si les conditions suivantes sont respectées :
1o
L'espace réservé à cette fin ne doit pas excéder 75 % de la cour
latérale;
2o
L'entreposage extérieur est permis jusqu'à 0,3 mètre de la ligne
latérale;
3o
La hauteur maximale de l'entreposage est fixée à 2,4 mètres;
4o
L'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture opaque d'une
hauteur de 2 mètres conçue avec des matériaux autorisés au présent
règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-1
CHAPITRE 21
CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR DROITS ACQUIS
21.1 Généralités
Le présent chapitre régit les constructions et les usages dérogatoires aux dispositions des
règlements de zonage ou de construction. Par construction ou usage dérogatoire, on
entend un usage ou construction non conforme aux dispositions du présent règlement ou
du règlement de construction mais protégé par droits acquis. Pour bénéficier de droits
acquis, une construction ou usage dérogatoire doit avoir été érigé ou utilisé en
conformité avec la réglementation en vigueur au moment de son édification ou
utilisation.
Les usages et constructions dérogatoires sont tolérés et peuvent être entretenus et réparés
en tout temps; toute autre modification est sujette aux conditions stipulées au présent
chapitre. Règle générale, on doit toujours chercher à atteindre les normes des
règlements d'urbanisme.
21.2 Abandon, cessation ou interruption d'un usage dérogatoire
Lorsqu'un usage dérogatoire d'une construction ou une utilisation du sol dérogatoire a
été abandonné(e), a cessé ou a été interrompu(e) pendant une période de 12 mois
consécutifs, on ne peut de nouveau faire usage des lieux sans se conformer aux usages
permis par le règlement de zonage et il ne sera plus possible de revenir à l'utilisation
antérieure.
Un usage est réputé abandonné ou interrompu lorsque cesse toute forme d'activité
normalement attribuée à l'opération de l'usage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-2
21.3 Remplacement d'un usage ou construction dérogatoire
21.3.1 Remplacement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être remplacé par un autre usage
dérogatoire de la même classe d'usage ou par un usage contribuant à diminuer la
dérogation et le rendre plus compatible avec le caractère de la zone où il est situé si
les conditions suivantes sont respectées :
1.
Le nouvel usage ne nécessite pas d'augmentation du nombre d'espaces de
stationnement par rapport à l'usage qui existait auparavant;
2.
Le nouvel usage ne nécessite pas une augmentation des heures d'ouverture
normales par rapport à l'ancien usage;
3.
Le nouvel usage n'est pas susceptible d'augmenter les inconvénients pour le
voisinage, par l'intensité du bruit, de la circulation, des odeurs, de la fumée et de
l'éclairage;
Il appartient au requérant de faire la preuve que le nouvel usage projeté rencontre les
conditions énoncées au premier alinéa. À défaut de respecter les conditions énoncées,
le nouvel usage devra être conforme à ceux autorisés dans la zone.
21.3.2 Remplacement d'une construction dérogatoire
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée par
une autre construction dérogatoire. Plus particulièrement, une maison mobile ou
roulotte dérogatoire au présent règlement ne peut être remplacée par une autre
maison mobile ou roulotte. Dans le cas d'un bâtiment nécessitant une reconstruction,
les normes de la section 21.10 s'appliquent.
21.4 Non-retour à un usage ou une construction dérogatoire
Un usage ou une construction dérogatoire qui aurait été modifié pour le rendre conforme
au présent règlement ne peut être utilisé ou modifié à nouveau de manière dérogatoire.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-3
21.5 Agrandissement d'un usage ou construction dérogatoire
21.5.1 Agrandissement d'un usage dérogatoire
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être agrandi ou étendu aux
conditions suivantes:
1.
La superficie du terrain qui doit être occupée par l'agrandissement de l'usage
dérogatoire (incluant la superficie des bâtiments et les espaces extérieurs) ne doit
pas excéder 50% de la superficie au sol utilisé par l'usage dérogatoire existant à
l'entrée en vigueur d'un règlement le rendant dérogatoire;
2.
L'agrandissement doit se faire sur le terrain occupé par l'usage au moment où
cet usage est devenu dérogatoire. Par terrain occupé par l'usage, on entend ici les
lots ou parties de lots appartenant au requérant par titre publiés au moment de
l'entrée en vigueur d'un règlement rendant cet usage dérogatoire;
__________________________
Mod. 2019, règl. 12-2019, a. 5.1
3.
L'agrandissement doit respecter les normes prescrites par la réglementation
d'urbanisme.
Dans le cas d'un usage dérogatoire relié à des activités d'extraction des ressources minérales,
l'agrandissement de l'exploitation peut se faire jusqu'aux limites des terrains qui étaient
propriétés de l'exploitant au moment où l'usage est devenu dérogatoire.
21.5.2 Agrandissement d'une construction dérogatoire
L'agrandissement d'une construction dérogatoire dont l'usage est conforme est autorisé aux
conditions suivantes:
1.
L'agrandissement peut se faire par le prolongement des murs dont les marges de
recul (avant, latérales et arrière) sont dérogatoires sans toutefois augmenter
l'empiètement dans ces marges dérogatoires;
__________________________
Mod. 2022, règl. 04-2022, a. 15
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-4
2.
L'agrandissement doit être conforme à toutes les autres dispositions des règlements
de zonage et de construction.
L'agrandissement d'une construction dérogatoire dont l'usage est également dérogatoire est
autorisé aux conditions suivantes:
1.
L'agrandissement ne peut excéder 50% de la superficie au sol de la
construction existante lors de l'entrée en vigueur d'un règlement rendant cette
construction dérogatoire;
__________________________
Mod. 2019, règl. 12-2019, a. 5.2
2.
L'agrandissement doit respecter les marges de recul prescrites ainsi que
toutes les dispositions des règlements d'urbanisme.
L'agrandissement d'une maison mobile ou d'une résidence unimodulaire dérogatoire
est également assujetti aux normes édictées à l'article 19.1.2.6. L'agrandissement
d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif est toutefois interdit.
21.6 Construction de fondations pour un bâtiment dérogatoire
Règle générale, la construction ou la reconstruction de fondations pour un bâtiment
principal existant dont l'implantation est dérogatoire doit être effectuée en fonction
d'atteindre les normes prescrites.
Toutefois, cette exigence ne saurait avoir comme conséquence d'empêcher la
construction de telles fondations. S'il s'avère impossible d'atteindre ces normes, les
fondations pourront être implantées à une distance intermédiaire entre la distance
actuelle et la marge prescrite ou, si c'est encore impossible, à la distance actuelle du
bâtiment et à la condition de ne pas augmenter la dérogation par rapport aux normes
d'implantation.
21.7 Déplacement d'une construction dérogatoire
Lorsqu'une construction dérogatoire doit être déplacée sur un même terrain, le
déplacement doit être effectué en fonction d'atteindre les normes prescrites par la
réglementation d'urbanisme. S'il s'avère impossible d'atteindre les normes prescrites
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-5
par la réglementation d'urbanisme, le déplacement doit être effectué de façon à diminuer
la dérogation par rapport aux normes d'implantation ou, si cela s'avère encore
impossible, à ne pas augmenter cette dérogation.
Dans le cas où une construction dérogatoire doit être déplacée sur un autre terrain, les
normes d'implantation de la zone où la construction est projetée s'appliquent
intégralement.
21.8 Bâtiment complémentaire à un usage ou une construction dérogatoire
Un usage ou une construction dérogatoire peut être accompagné de bâtiments
complémentaires et d'usages complémentaires, dans la mesure où ceux-ci respectent
toutes les normes applicables à la zone où ils seront situés.
Un usage ou construction complémentaire ou accessoire ne peut fonder de droits acquis
à continuer ce même usage à titre principal.
21.9 Construction sur un lot dérogatoire
Un terrain dérogatoire faisant l'objet d'un lot distinct sur les plans officiels du cadastre
peut servir à la construction si au moment où ce terrain a été créé, il respectait les
exigences minimales en matière de lotissement. Le projet de construction devra
toutefois respecter les usages autorisés et les normes d'implantation de la zone où il est
situé ainsi que toutes les autres règles applicables en vertu de la réglementation
d'urbanisme.
21.10 Reconstruction d'un bâtiment détruit ou démoli
Tout bâtiment dérogatoire qui a été détruit ou démoli, en tout ou en partie, peut être
reconstruit selon l'une ou l'autre des modalités suivantes:
1. Lorsque les fondations peuvent être réutilisées ou encore lorsqu'il s'agit d'une
reconstruction partielle d'un bâtiment, la reconstruction peut s'effectuer au même
endroit aux conditions suivantes:
a)
Ne pas augmenter la dérogation par rapport à l'implantation initiale;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-6
b)
Le bâtiment soit utilisé par le même usage ou par un usage conforme
à ceux autorisés dans la zone;
c)
Respecter la hauteur permise dans la zone;
d)
Lorsque localisé dans une zone inondable, respecter les normes
particulières en matière de droits acquis édictées à la section 14.5 du
présent règlement.
2. Lorsque la reconstruction du bâtiment nécessite également la reconstruction de
fondations, cette reconstruction doit être effectuée en fonction d'atteindre les normes
d'implantation prescrites et aux conditions stipulées au paragraphe 1o. S'il s'avère
impossible d'atteindre les normes prescrites par la réglementation d'urbanisme, la
reconstruction doit être effectuée de façon à diminuer la dérogation par rapport aux
normes d'implantation ou, si cela s'avère encore impossible, au même endroit et à la
condition de ne pas augmenter cette dérogation.
Si les travaux n'ont pas débuté dans un délai de 24 mois après la destruction ou la
démolition, la reconstruction devra être réalisée conformément à la réglementation
en vigueur.
21.11 Reconstruction d'un bâtiment détruit ou démoli applicable à certaines zones
Malgré l'article 21.10, tout bâtiment dérogatoire qui a été détruit ou démoli en tout ou en
partie ou qui a perdu au moins 50 % de sa valeur, dans les zones suivantes : Cb-1, Cb-3,
Cb-4, Cb-5, Cb-7, Cb-8, Ib-2 et Ib-3 peut être reconstruit ou réparé selon l'une ou l'autre
des modalités suivantes:
___________________________
Mod. 2023, règl. 01-2023, a. 12.2
Mod. 2025, règl. 06-2025, a. 15.3
1. Lorsque les fondations peuvent être réutilisées ou encore lorsqu'il s'agit d'une
reconstruction partielle d'un bâtiment, la reconstruction peut s'effectuer au même
endroit aux conditions suivantes:
a)
Ne pas augmenter la dérogation par rapport à l'implantation initiale;
b)
Le bâtiment soit utilisé par un usage conforme à ceux autorisés dans
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-7
la zone;
c)
Respecter la hauteur permise dans la zone;
d)
Lorsque localisé dans une zone inondable, respecter les normes
particulières en matière de droits acquis édictées à la section 14.5 du
présent règlement.
2. Lorsque la reconstruction du bâtiment nécessite également la reconstruction de
fondations, cette reconstruction doit être effectuée en fonction d'atteindre les
normes d'implantation prescrites et aux conditions stipulées au paragraphe 1o.
S'il s'avère impossible d'atteindre les normes prescrites par la réglementation
d'urbanisme, la reconstruction doit être effectuée de façon à diminuer la dérogation
par rapport aux normes d'implantation ou, si cela s'avère encore impossible, au
même endroit et à la condition de ne pas augmenter cette dérogation.
Si les travaux n'ont pas débuté dans un délai de 24 mois après la destruction ou la
démolition, la reconstruction devra être réalisée conformément à la réglementation
en vigueur.
21.12 Modifications à une construction dérogatoire
21.12.1 Matériaux de recouvrement extérieur
Lorsque les matériaux de recouvrement extérieur des murs et du toit d'une
construction doivent être remplacés en tout ou en partie, le remplacement de ces
matériaux doit être effectué en conformité avec ceux non prohibés à la section 5.2 du
présent règlement et de façon à respecter les normes relatives à l'harmonie des
matériaux édictées à la section 5.3.
21.12.2 Modification des parties saillantes d'un bâtiment principal
Dans le cas des parties saillantes d'un bâtiment principal (galerie, véranda, escalier,
fenêtre en baie, etc.), ces dernières peuvent être modifiées, remplacées, reconstruites
ou agrandies. Tout agrandissement doit être fait sans accentuer le caractère
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-8
dérogatoire de la structure et il doit être conforme à toutes les autres dispositions des
règlements de zonage et de construction.
___________________________
Remp. 2018, règl. 07-2018, a. 10
21.13 Enseignes dérogatoires et enseignes des usages dérogatoires
Les enseignes dérogatoires et les enseignes des usages dérogatoires pourront être
améliorées, rénovées ou réparées en tout temps et l'information affichée pourra y être
modifiée.
Cependant, tout changement dans la forme ou la structure d'une enseigne dérogatoire
(localisation, dimension et proportion, matériaux utilisés, mode d'affichage) ainsi que
toute nouvelle enseigne doivent être réalisés conformément aux prescriptions du présent
règlement.
21.14 Indice d'occupation du sol pour terrains dérogatoires
Dans le cas d'un terrain dérogatoire protégé par droits acquis, l'indice d'occupation du
sol fixé pour chacune des zones à la grille des spécifications (feuillets B) ne s'applique
pas. Dans ce cas, l'application des marges de recul (avant, latérales et arrière) détermine
les espaces qui doivent être laissés libres sur ledit terrain.
21.15 Droits acquis en milieu riverain et en zone inondable
Dans la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, il faut également référer aux normes
particulières édictées à la section 13.5 du présent règlement pour déterminer la portée
des droits acquis. En zone inondable, il faut également référer aux normes particulières
édictées à la section 14.5 du présent règlement.
21.16 Dispositions particulières applicables aux zones agricoles ou agroforestières
Dans les zones agricoles dynamiques (A) ou agroforestières (Af/a, Af/b et Af/c),
lorsqu'une autorisation pour une utilisation à des fins autres qu'agricoles a déjà été
accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec avant
l'entrée en vigueur du présent règlement mais n'ayant pas encore été réalisée, l'usage
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 21
CONTRUCTIONS
ET USAGES
DÉROGATOIRES
PROTÉGÉS PAR
DROITS ACQUIS
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
21-9
ayant fait l'objet de cette autorisation est réputé constituer un usage bénéficiant de
droit acquis en vertu du présent règlement dans la mesure où les conditions suivantes
sont respectées :
1.
La décision rendue par la Commission de protection du territoire agricole du
Québec est toujours effective et l'usage à réaliser est celui ayant fait l'objet de
ladite décision. Lorsque la conclusion de la décision n'est pas spécifique à un
usage particulier (ex. utilisation à des fins autres qu'agricoles), il faut référer à
l'usage ayant fait la demande;
2.
Les conditions fixées dans la décision rendue par la Commission de
protection du territoire agricole du Québec sont respectées, incluant tout délai pour
la réalisation de l'usage demandé;
3.
Outre les usages permis dans la zone concernée à la grille des usages, toutes
les normes applicables en vertu de la réglementation d'urbanisme pour les usages
et constructions à réaliser sont respectées.
Les usages compris à l'intérieur des classes d'usage « extraction » et « élimination et
traitement des déchets » ne peuvent bénéficier des dispositions énoncées au premier
alinéa et des règles de droits acquis applicables en vertu de la présente section.
_______________________
Aj. 2014, règl. 08-2014, a. 7
RÈGLEMENT DE ZONAGE
CHAPITRE 22
DISPOSITIONS
FINALES
VILLE DE SAINT-BASILE - MRC DE PORTNEUF
22-1
CHAPITRE 22
DIPOSITIONS FINALES
22.1 Procédures, recours et sanctions
Les dispositions prescrites à la section 6.1 du règlement relatif à l'administration des
règlements d'urbanisme et intitulée « Procédure, recours et sanction » s'appliquent pour
valoir comme si elles étaient ici tout au long reproduites.
22.2 Entrée en vigueur et mode d'amendement
Le présent règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1) et il ne pourra être modifié qu'au
moyen d'un autre règlement adopté conformément aux dispositions de cette loi.
Fait et passé à la ville de Saint-Basile, ce 14ième jour du mois de mai 2012.
SIGNÉ
SIGNÉ
_____________________
____________________
Maire
Greffière
RÈGLEMENT DE ZONAGE
ANNEXE 1
G
GR
RIILLLLEE D
DEESS SSPPÉÉC
CIIFFIIC
CA
ATTIIO
ON
NSS
FFEEU
UIILLLLEETTSS D
DEESS U
USSA
AG
GEESS ((A
A)) EETT D
DEESS
N
NO
OR
RM
MEESS ((BB))
Section I :
Zones du secteur urbain
Section II :
Zones du secteur rural
MAI 2012
RÈGLEMENT DE ZONAGE
ANNEXE 1
SSEEC
CTTIIO
ON
N II
ZZO
ON
NEESS D
DU
U SSEEC
CTTEEU
UR
R U
UR
RBBA
AIIN
N
MAI 2012
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1
2
3
4
5
6
7
8
1o Faible densité
4.4.1
-
-
-
-
-
-
-
-
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
Zones Ra
Section I, feuillet A-1
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
9
10
11
-
-
-
Section I, feuillet A-2
Zones Ra
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
08-2013 08-2013
08-2013 08-2013 08-2013
Zones Ra/a
Section I, feuillet A-3
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Zones Rb
Section I, feuillet A-4
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
9
10
11
12
13
14
15
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
15-2020
ABROGÉE
Zones Rb
Note 1 : Salon et services funéraires.
Section I, feuillet A-5
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
17
18
19
20
21
22
23
24
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet A-6
Zones Rb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
25
26
27
28
29
30
31
32
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet A-7
Zones Rb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
33
34
35
36
37
38
39
40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
15-2020
Zones Rb
Section I, feuillet A-8
Note 1 : Habitations unifamiliales en rangées, habitations unifamiliales
jumelées, bifamiliales isolées ou trifamiliales isolées.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
41
42
43
44
45
46
47
-
-
-
-
-
-
-
-
08-2014 04-2016 04-2016 07-2018 07-2018 07-2018 07-2018
Zones Rb
Section I, feuillet A-8.1
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Zones Rb/a
Section I, feuillet A-9
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
9
-
-
-
-
Section I, feuillet A-10
Zones Rb/a
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 2
15-2020 01-2023 01-2023 04-2025
Zones Rc
Section I, feuillet A-11
Note 1 : Habitations multifamiliales.
Note 2 : Projet résidentiel intégré.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
Note 1
-
Note 2
02-2019
15-2020
Section I, feuillet A-11.1
Zones Rv
Note 1 : Voir les dispositions particulières relatives aux usages
apparaissant à la sous section 20.6. Note 2 : Projet résidentiel intégré
référence article 6.4.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
01-2023 04-2022
04-2016 15-2020
Note 1 : Entreposage intérieur (mini-entrepôts) selon les conditions
prescrites à la section 20.8 du présent règlement.
Zones M
ABROGÉE
Section I, feuillet A-12
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
-
-
-
Zones M/a
Section I, feuillet A-13
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 2
Note 5
Note 5
Note 5
Note 5
Note 4
Note 1
Note 3
Note 4
03-2013
03-2013
09-2020
Note 1 : Exclus : Atelier mécanique automobile, atelier de débosselage et
peinture automobile et autres services automobiles. Note 2 : Entreposage
intérieur seulement. Note 3 : Entreposage matériaux en vrac interdit (sable,
gravier etc), entreposage intérieur seulement. Note 4 : Activité à caractère
érotique. Note 5 : Logement résidentiel intégré voir article 20.4.
Section I, feuillet A-14
Zones Ca
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
01-2019
12-2022
01-2023
Section I, feuillet A-15
Zones Ca/a-
Note 1 : Entreposage intérieur seulement.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 2
Note 7
Note 3
Note 7
Note 8
Note 4
Note 5
Note 5
Note 1
Note 6
03-2024
07-2018 04-2022
Section I, feuillet A-16
Zones Cb
Note 1 : Activité à caractère érotique. Note 2 : Inclus : Poste d'essence seulement. Note 3 : Service
divers seulement. Note 4 : Vente de pièces et accessoires pour automobile. Note 5 : Commerce
d'entreposage intérieur seulement. Note 6 : Atelier d'usinage, de soudure, mécanique et électricité.
Note 7 : Vente de véhicules automobiles et vente de pièces et accessoires. Note 8 : Service de
location de mini-excavatrices selon les conditions prescrites à la section 20.10.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
-
-
-
-
-
Section I, feuillet A-17
Zones Cb/a-
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
08-2015
Section I, feuillet A-18
Zones Cc
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet A-19
Zones Ib
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
08-2015
Section I, feuillet A-20
Zones Ic
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
-
-
Section I, feuillet A-21
Zones Ie
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
09-2020 04-2022
Section I, feuillet A-22
Zones Pa
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
-
Section I, feuillet A-23
Zones Pb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
-
Note 1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 2
15-2018
15-2018 02-2019
15-2020
Zones Pc
Section I, feuillet A-24
Note 1 : Voir les dispositions particulières relatives aux usages
apparraissant à la sous section 20.6.
Note 2 : Parc municipal.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
-
-
Zones Fo
Section I, feuillet A-25
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
-
-
-
-
-
09-2020
Section I, feuillet A-26
Zones Fo/u
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
1
2
3
4
5
6
7
8
Usages complémentaires de services
7.3.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Entreprise artisanale
7.3.2.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Gite touristique
7.3.2.5
-
-
-
-
-
-
-
-
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
1,5
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
4
4
4
4
4
4
4
4
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
-
-
-
-
-
-
-
-
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
35
35
35
35
35
35
35
35
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
1
1
1
1
1
1
1
1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
2
2
2
2
2
2
2
2
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
9
9
9
9
9
9
9
9
Pente du toit
6.3.3.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
1
1
1
1
1
1
1
1
Espaces tampons
9.8.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Entreposage extérieur
9,7
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / zone inondable
14
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / protection des rives et du littoral
13
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / protection du couvert forestier
15
-
-
-
-
-
-
-
-
Protection des talus
17
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / nouvelles résidences
20.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes applicables aux installations d'élevage
16
-
-
-
-
-
-
-
-
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / abri forestier
7.5.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Règlement sur les PIIA
-
-
-
-
-
-
-
-
Loi sur la protection du territoire agricole
-
-
-
-
-
-
-
-
Autre
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Numéro(s) du(des) règlements
08-2014 08-2014 08-2014 08-2014
NOTES
Section I, feuillet B-1
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
Zones Ra
Note 1 : Article 20.5 applicable.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
9
10
11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
1,5
1,5
1,5
4
4
4
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
35
35
35
-
-
-
-
-
-
1
1
1
2
2
2
9
9
9
-
-
-
1
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet B-2
Zones Ra
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
9
15
15
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
6
6
6
6
6
6
6
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
07-2018 07-2018
07-2018 07-2018 07-2018
Section I, feuillet B-3
Zones Ra/a
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
3,5
2
2
2
2
2
2
4
3,5
4
4
4
4
4
4
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
40
40
40
40
40
40
40
40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
9
11
-
-
-
-
-
-
-
-
2
4
2
2
8
3
2
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
16-2012
08-2014
Zones Rb
Note 1 : Article 20.5 applicable.
Section I, feuillet B-4
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
9
10
11
12
13
14
15
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
4
4
4
4
4
4
4
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
40
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1
1
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1
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2
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2
2
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11
9
9
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2
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1
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-
15-2020
Zones Rb
ABROGÉE
Section I, feuillet B-5
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
17
18
19
20
21
22
23
24
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-
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7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
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-
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-
2
2
2
2
2
2
2
2
4
4
4
4
4
4
4
4
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
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-
-
-
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-
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-
-
-
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-
40
40
40
40
40
40
40
40
-
-
-
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-
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-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
11
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
2
4
2
2
2
2
2
2
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-
-
-
-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet B-6
Zones Rb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
25
26
27
28
29
30
31
32
-
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-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
2
2
2
2
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2
2
2
4
4
4
4
4
4
4
4
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
40
40
40
40
40
40
40
40
-
-
-
-
-
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-
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-
-
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-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
9
11
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
4
3
2
2
2
2
-
-
-
-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section I, feuillet B-7
Zones Rb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
33
34
35
36
37
38
39
40
-
-
-
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7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7
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2
2
2
2
3,5
3,65
4
4
4
4
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3,5
7,3
7,5
7,5
7,5
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7,5
7,5
7,5
6
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40
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40
40
40
40
40
40
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-
-
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-
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1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
10
10
-
-
-
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-
-
-
-
2
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2
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-
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-
Note 1
15-2020
Zones Rb
Note 1 : Dans le cas d'une habitation unifamiliale en rangée, la marge de
recul latérale et la somme des marges de recul latérales peuvent être à 0
m.
Section I, feuillet B-8
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
41
42
43
44
45
46
47
-
-
-
-
-
-
-
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-
7,5
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7,5
7,5
7,5
6
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-
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3,6
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3,6
2
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3,6
3,6
3,6
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3,6
4
4
3,6
3,6
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-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
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40
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40
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40
40
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-
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1
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1
1
1
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2
2
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10
9
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10
10
-
-
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2
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2
4
2
2
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 2
Note 2
Note 2
08-2014 04-2016 04-2016 07-2018 07-2018 07-2018 07-2018
04-2016
16-2018
16-2018 16-2018
16-2018
Note 1 : Article 20.5 applicable.
Note 2 : Dans le cas d'un terrain d'angle, la marge de recul minimale
avant sur l'autre rue doit être à 5.5 mètres.
Section I, feuillet B-8.1
Zones Rb
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
2
6
6
6
6
6
6
6
6
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
35
35
35
35
35
35
35
35
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
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-
-
-
-
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-
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-
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-
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-
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-
-
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-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
02-2015
Zones Rb/a
Section I, feuillet B-9
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
9
-
-
-
-
-
-
7,5
-
-
2
6
7,5
-
-
-
35
-
-
1
2
9
-
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Zones Rb/a
Section I, feuillet B-10
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7
7
7
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
3
3
3,5
3
3
3
3
6
6
6
6
10
6
6
8
5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
40
40
40
40
40
40
40
40
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
2
2
2
2
3
2
2
2
3
3
3
3,5
14
11
11
11
12
12
12
12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
8
8
8
6
6
6
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15-2020 01-2023 01-2023 04-2025
04-2022
02-2026
Zones Rc
Section I, feuillet B-11
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
-
-
-
-
-
-
7,5
-
-
3
6
7,5
-
-
-
50
-
-
1
2
10
-
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
02-2019
15-2020
Note 1 : Article 20.6 applicable.
Section I, feuillet B-11.1
Zones Rv
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
5
5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
2
2
6
6
6
6
6
6
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5
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5
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
50
50
50
50
50
50
50
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
3
2
2
11
11
11
11
14
11
11
-
-
-
-
-
-
-
4
6
6
8
9
8
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
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-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 2
01-2023 12-2019
06-2025
04-2022
15-2020
04-2022
Zones M
ABROGÉE
Note 1 : Section 20.8 applicable.
Note 2 : Section 20.11 applicable.
Section I, feuillet B-12
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
-
-
-
-
-
-
7,5
-
-
2
6
5
-
-
-
50
-
-
1
2
11
-
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
02-2015
Zones M/a
Note 1 : Entreposage intérieur seulement.
Section I, feuillet B-13
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
3
3
3
5
6
6
6
10
5
3
3
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
50
50
50
50
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
2
2
2
4
10
10
10
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
09-2020
04-2022
Section I, feuillet B-14
Zones Ca
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15
15
15
9
-
-
-
-
-
-
-
-
3
3
3
3
6
6
6
6
3
3
3
3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
50
50
50
50
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
2
2
2
2
10
10
10
10
-
-
-
-
1
2
1
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
12-2022
06-2025
Zones Ca/a-
Note 1 : Section 20.9 applicable.
Section I, feuillet B-15
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
6
7,5
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
3
2
2
2
2
2
2
6
6
6
6
6
4
6
6
5
5
3
5
3
7,5
5
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
50
50
50
50
50
50
50
50
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
10
10
10
10
10
10
11
10
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
2
2
2
4
2
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 2
Note 1
Note 1
Note 4
Note 3
03-2024
07-2018 04-2022
01-2023
11-2023
Note 1 : Article 21.11 applicable. Note 2 : Article 20.3 applicable. Note
3 : Section 20.7 applicable. Note 4 : Section 20.10 applicable.
Zones Cb
Section I, feuillet B-16
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
-
-
-
-
-
-
7,5
-
-
3
6
5
-
-
-
40
-
-
1
2
10
-
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1 : Entreposage intérieur seulement.
Section I, feuillet B-17
Zones Cb/a-
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
6
-
-
-
-
2
2
6
6
3
1
-
-
-
-
-
-
50
50
-
-
-
-
1
1
2
2
10
10
-
-
2
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
02-2015
Zones Cc
Section I, feuillet B-18
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
3
3
3
9
9
9
9
6
6
6
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
40
40
40
40
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
2
2
2
2
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1 : Article 21.11 applicable.
Zones Ib
Section I, feuillet B-19
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
-
-
-
-
4,5
3
3
3
9
9
9
9
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
40
40
40
40
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
2
2
4
3
10
10
20
12
-
-
-
-
1
1
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
08-2015 08-2015
ABROGÉE
Section I, feuillet B-20
Zones Ic
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
-
-
-
-
-
-
15
-
10
20
10
-
-
-
40
-
-
1
2
11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Zones Ie
Note 1 : Règlement sur les carrières et sablières.
Section I, feuillet B-21
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
7
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
3
3
3
3
3
3
6
6
6
6
6
6
6
6
3
6
3
6
6
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
2
2
10
10
10
7
11
11
11
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
09-2020 04-2022
Note 1 : Les bâtiments ne sont pas assujettis à l'article 6.1.1 relativement à l'obligation que chaque
bâtiment principal doit être implanté de manière à ce que le mur extérieur comportant l'entrée principale
soit parallèle à la ligne de rue, le mur extérieur comportant l'entrée principale peut donner sur l'aire de
stationnement.
Zones Pa
Section I, feuillet B-22
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
-
-
-
-
-
-
10
-
-
3
9
10
-
-
-
-
-
-
-
2
10
-
3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Zones Pb
Section I, feuillet B-23
Note 1 : Article 18.1.3.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
6
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15
7,5
7,5
7,5
15
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3
2
3
2
3
3
6
6
6
4
6
6
7,5
6
6
6
7,5
7,5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
50
-
-
-
50
50
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
2
10
10
10
8
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 2
15-2018
15-2018 02-2019
15-2020
Note 1 : Règlement 12-2018 sur les P.A.E.
Note 2 : Article 20.6 applicable.
Zones Pc
Section I, feuillet B-24
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Zones Fo
Section I, feuillet B-25
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3;
Ab. 2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21.14
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
1
2
3
4
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
09-2020
Section I, feuillet B-26
Zones Fo/u
RÈGLEMENT DE ZONAGE
ANNEXE 1
SSEEC
CTTIIO
ON
N IIII
ZZO
ON
NEESS D
DU
U SSEEC
CTTEEU
UR
R R
RU
UR
RA
ALL
MAI 2012
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1
2
3
4
5
6
7
8
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
-
-
-
-
-
-
-
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
-
-
-
-
-
-
-
-
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
-
-
-
-
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
-
-
-
-
-
-
-
-
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
-
-
-
-
-
-
-
-
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
Zones A
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Section II, feuillet A-1
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
9
10
11
12
13
14
15
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Section II, feuillet A-2
Zones A
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
17
18
19
20
21
22
23
24
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Section II, feuillet A-3
Zones A
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
25
26
27
28
29
30
31
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Section II, feuillet A-4
Zones A
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
08-2013
Section II, feuillet A-5
Zones Af/a
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 2
Note 3
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 1
Note 4
16-2012 16-2012
03-2021 04-2022
04-2022
Section II, feuillet A-6
Zones Af/b
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dresse, élevage). Note 2 : Centre d'interprétation
acéricole avec activités complémentaires reliées, tels que services éducatifs et service de
restauration. Note 3 : Sites et bâtiments reliés à l'approvisionnement et au traitement en eau
potable d'un réseau d'aqueduc (ouvrage de captage, réservoir, site ou usine de filtration). Note 4 :
Référence article 18.1.4.
ABROGÉE
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 1
Note 1
Section II, feuillet A-7
Zones Af/c
Note 1 : Autres types d'élevage exclus : chenils (dressage, élevage).
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES USAGES
GROUPES
CLASSES D'USAGES
RÉFÉRENCE
AU
D'USAGE
RÈGLEMENT
1o Faible densité
4.4.1
2o Moyenne densité
4.4.1
HABITATION
3o Haute densité
4.4.1
(H)
4o Maison mobile ou unimodulaire
4.4.1
5o Résidence agricole
4.4.1
6o Habitation collective
4.4.1
COMMERCES LÉGERS
1o Services personnels, professionnels, financiers
4.4.2.1
2o Commerces de voisinage
4.4.2.1
COMMERCES INTERMÉDIAIRES
1o Établissement d'hébergement
4.4.2.2
2o Restaurant
4.4.2.2
COMMERCES
3o Bar, discothèque et activités diverses
4.4.2.2
ET
4o Service automobile
4.4.2.2
SERVICES
5o Autres véhicules et appareils motorisés
4.4.2.2
(C)
6o Vente de marchandises d'occasion
4.4.2.2
7o Autres commerces de détail et services
4.4.2.2
COMMERCES LOURDS
1o Service de camionnage et machinerie lourde
4.4.2.3
2o Équipements et produits de la ferme
4.4.2.3
3o Commerce d'envergure
4.4.2.3
4o Entreposage et commerce de gros
4.4.2.3
5o Atelier d'entrepreneurs généraux, spécialisés
4.4.2.3
6o Centre de jardinage et d'aménagement
4.4.2.3
1o Industrie légère sans incidence
4.4.3.1
INDUSTRIE
2o Industrie légère avec incidence
4.4.3.2
(I)
3o Industrie lourde
4.4.3.3
1o Administration publique
4.4.4
COMMUNAU-
2o Services médicaux et sociaux
4.4.4
TAIRE
3o Éducation et garde d'enfants
4.4.4
(P)
4o Religion
4.4.4
5o Autres
4.4.4
1o Transport
4.4.5
UTILITÉ PUBLIQUE
2o Aqueduc et égout
4.4.5
(U)
3o Élimination et traitement des déchets
4.4.5
4o Électricité et télécommunication
4.4.5
1o Loisir municipal et culture
4.4.6
2o Récréation extensive
4.4.6
RÉCRÉATION
3o Récréation intensive
4.4.6
(Rec)
4o Récréation commerciale
4.4.6
5o Récréation axée sur les véhicules motorisés
4.4.6
AGRICULTURE,
1o Culture du sol et des végétaux
4.4.7
FORÊT ET
2o Élevage à forte charge d'odeur
4.4.7
EXTRACTION
3o Autres types d'élevage
4.4.7
(A)
4o Exploitation forestière
4.4.7
5o Extraction
4.4.7
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
AMENDEMENTS
a.
Numéro(s) du(des) règlement(s)
NOTES
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
PERMIS
EXCLUS
9
10
11
-
-
04-2022 04-2022
Section II, feuillet A-8
Zones Af/c
ABROGÉE
ABROGÉE
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
1
2
3
4
5
6
7
8
Usages complémentaires de services
7.3.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Entreprise artisanale
7.3.2.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Gite touristique
7.3.2.5
-
-
-
-
-
-
-
-
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
15
15
15
10
15
10
15
15
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
9
9
9
9
9
9
9
9
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
-
-
-
-
-
-
-
-
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
10
10
10
10
10
10
10
10
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
1
1
1
1
1
-
1
1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
2
2
2
2
2
-
2
2
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
9
9
9
9
9
-
9
9
Pente du toit
6.3.3.2
-
-
-
-
-
-
-
-
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
1
1
1
1
1
-
1
1
Espaces tampons
9.8.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Entreposage extérieur
9,7
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / zone inondable
14
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / protection des rives et du littoral
13
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / protection du couvert forestier
15
-
-
-
-
-
-
-
-
Protection des talus
17
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / nouvelles résidences
20.1
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes applicables aux installations d'élevage
16
-
-
-
-
-
-
-
-
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / abri forestier
7.5.3
-
-
-
-
-
-
-
-
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
-
-
-
-
-
-
-
-
Règlement sur les PIIA
-
-
-
-
-
-
-
-
Loi sur la protection du territoire agricole
-
-
-
-
-
-
-
-
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
Section II, feuillet B-1
Zones A
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
9
10
11
12
13
14
15
16
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
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-
-
-
-
-
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-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
15
15
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
-
9
9
9
9
9
9
9
-
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
-
-
-
2
2
2
2
2
-
-
-
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Section II, feuillet B-2
Zones A
Note 1 : Article 18.1.4.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
17
18
19
20
21
22
23
24
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
1
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Section II, feuillet B-3
Zones A
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
25
26
27
28
29
30
31
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
-
1
1
2
2
2
2
-
2
2
9
9
9
9
-
9
9
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
-
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
16-2018
Section II, feuillet B-4
Zones A
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
1
2
3
4
5
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
15
15
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
10
10
10
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
1
1
1
1
1
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Note 1
Note 2
Section II, feuillet B-5
Zones Af/a
Note 1 : Toute construction devra être érigée en bordure du Grand rang
(Route 365). Note 2 : Toute construction devra être érigée en bordure du
rang Sainte-Anne.
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
1
2
3
4
5
6
7
8
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
10
15
10
15
15
15
10
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
9
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
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Note 1
04-2022
03-2021 04-2022
Note 1 : référence article 18.1.4.
Zones Af/b
ABROGÉE
Section II, feuillet B-6
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
1
2
3
4
5
6
7
8
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10
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15
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10
10
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4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
4,5
9
9
9
9
9
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-
-
Section II, feuillet B-7
Zones Af/c
Ville de Saint-Basile
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS : FEUILLETS DES NORMES
Usages complémentaires de services
7.3.1
Entreprise artisanale
7.3.2.1
Logement supplémentaire à usage familial
7.3.2.3
Autre logement supplémentaire
7.3.2.4
Gite touristique
7.3.2.5
Résidence de tourisme (Aj. 2019, règl. 16-2018, a. 7.3; Ab.
2025, règl. 06-2025, a. 14.1)
7.3.2.6
Bâtiment agricole complémentaire
7.4
Marge de recul avant minimale (mètre)
6.2.2.1
Marge de recul avant maximale (mètre)
6.2.2.2
Normes relatives à l'alignement
6.2.2.3
Marge de recul latérale minimale (mètre)
6.2.3
Somme des marges de recul latérales (m)
6.2.3
Marge de recul arrière minimale (mètre)
6.2.4
Marge / certains axes de transport
6.2.5.1
Marge / voie ferrée
6.2.5.2
Marge / lac ou cours d'eau
6.2.6
Indice d'occupation du sol (%)
6.1.3
Superficie au sol minimale
6.3.1.1
Façade et profondeur minimale
6.3.1.2
Hauteur minimale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en étage)
6.3.2.1
Hauteur maximale (en mètre)
6.3.2.1
Pente du toit
6.3.3.2
Nombre de logements maximum/bâtiment
6.3.4.2
Espaces tampons
9.8.1
Entreposage extérieur
9,7
Normes / réseau routier supérieur
11.2.4
Normes / zone inondable
14
Normes / protection des rives et du littoral
13
Normes / protection du couvert forestier
15
Protection des talus
17
Normes / nouvelles résidences
20.1
Normes applicables aux installations d'élevage
16
Droit acquis pour autorisation CPTAQ
21,15
Normes / abri forestier
7.5.3
Normes / kiosques de produits agricoles
8.2.4
Règlement sur les PIIA
Loi sur la protection du territoire agricole
Autre
Numéro(s) du(des) règlements
NOTES
NORMES À
CARACTÈRE
ENVIRONNEMENTAL
AUTRES LOIS OU
RÈGLEMENTS
APPLICABLES
USAGES COMPLÉMEN-
TAIRES À
L'HABITATION
N.B.: Il est important de référer au texte réglementaire pour établir la conformité d'une demande de permis
DISPOSITIONS APPLICABLES
RÉFÉRENCE AU
RÈGLEMENT
NORMES RELATIVES
AUX CARACTÉRIS-
TIQUES DES
BÂTIMENTS
PRINCIPAUX
NORMES
D'AMÉNAGEMENT
EXTÉRIEUR
NORMES
PARTICULIÈRES
APPLICABLES EN ZONE
AGRICOLE
NORMES SPÉCIALES
AMENDEMENTS
NORMES RELATIVES À
L'IMPLANTATION DU
BÂTIMENT PRINCIPAL
9
10
11
-
10
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4,5
9
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-
04-2022 04-2022
ABROGÉE
ABROGÉE
Section II, feuillet B-8
Zones Af/c
Plan d'aménagement d'ensemble (PAE)
La Cité-Jardin du Grand Portneuf
ANNEXE III
Concept d'aménagement d'ensemble - La Cité-Jardin
du Grand Portneuf
__________________________
Aj. 2019, règl. 02-2019, a. 4.3
Mod. 2021, règl. 15-2020, a. 4.2
Mod. 2021, règl. 03-2021, a. 4.2
Mod. 2024, règl. 11-2023, a. 11
PAE approuvé le conseil le 25 janvier 2021 (résolution # 032-01-2021)
Mise à jour du PAE approuvé par le conseil le 15 janvier 2024 (résolution # 014-01-
2024)
Un premier changement demandé consiste à modifier le zonage local afin d'agrandir la
zone de résidences touristiques Pc-6, et de réduire d'autant la zone de résidences de
villégiature Rv-1. Cette modification touche seulement les lots 18 à 28 du Plan de
lotissement actuel. Cette demande de modification est faite en vue de mieux s'adapter aux
besoins et demandes des acheteurs éventuels ainsi qu'aux nouvelles réalités du marché
des résidences de tourisme et de villégiature.
Un second changement mineur demandé consiste à redécouper les trois lots no 4, 5 et 6
destinés à recevoir des triplex en cinq lots légèrement plus petits (875 mètres carrés) qui
seraient maintenant destinés à recevoir des résidences unifamiliales. Ce changement est
également proposé afin de répondre aux demandes du marché. Il est détaillé sur le plan
no 2.
1-
Changement de zonage Rv-1 - Pc-6 (Plan no 1)
.
2-
Redécoupage des lots 4, 5 et 6 pour constituer cinq lots (Plan no2)
Tous les autres éléments du PAE actuel restent rigoureusement les mêmes.
Changé de Rv-1 à Pc-6
Lots 18 à 28