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RÈGLEMENT DE ZONAGE
# 2008-271
M U N I C I P A L I T E D E S A I N T - C L A U D E
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page i
Amendements intégrés
Règlements
Entrée en vigueur
Date
2010-271-01
7 janvier 2011
25 janvier 2011
2011-271-02
22 juin 2011
11 juillet 2011
2012-271-02
10 mai 2012
11 octobre 2012
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page ii
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .........................................................1
SECTION 1- DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................................................... 1
1.1 Titre .............................................................................................................................................................. 1
1.2 Territoire assujetti ......................................................................................................................................... 1
1.3 Autres lois applicables .................................................................................................................................. 1
1.4 Abrogation des règlements antérieurs .......................................................................................................... 1
1.5 Plan de zonage ............................................................................................................................................. 1
SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................ 2
1.6 Système de mesure ...................................................................................................................................... 2
1.7 Divergence entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ........................................... 2
1.8 Répartition du territoire municipal en zones .................................................................................................. 2
1.9 Interprétation des tableaux ........................................................................................................................... 2
1.10 Définitions ................................................................................................................................................... 2
Schéma des cours ............................................................................................................................................ 24
Schéma des constructions ................................................................................................................................ 25
CHAPITRE 2 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ............................................................................................. 26
2.1 Application du règlement ............................................................................................................................ 26
2.2 Pouvoir de la personne en charge de l'application ...................................................................................... 26
2.3 Infraction et pénalité ................................................................................................................................... 26
2.4 Recours civils ............................................................................................................................................. 26
CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS .................................................................... 27
3.1 Droits acquis généraux ............................................................................................................................... 27
3.2 Cessation d'un usage dérogatoire .............................................................................................................. 27
3.3 Remplacement d'un usage dérogatoire ...................................................................................................... 27
3.4 Extension de l'usage dérogatoire d'un terrain ............................................................................................. 27
3.5 Extension de l'usage dérogatoire d'une construction .................................................................................. 28
3.6 Agrandissement ou modification d'une construction dérogatoire ................................................................ 28
3.7 Remplacement d'une construction dérogatoire ........................................................................................... 28
3.8 Bâtiments d'élevage dérogatoire ................................................................................................................ 28
3.9 Installation d'élevage dérogatoire sinistrée ou abandonnée ....................................................................... 29
3.10 Installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire sinistrée ou abandonnée .................................. 29
3.11 Installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire visée par un projet d'agrandissement .............. 29
3.12 Remplacement d'une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire ....................................... 29
CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ..................................... 30
SECTION 1 - DISPOSITIONS SUR LES COURS .............................................................................................. 30
4.1 Cour avant minimale ................................................................................................................................... 30
4.1.1 Cour avant minimale terrain riverain ....................................................................................................... 31
4.2 Cour avant résiduelle .................................................................................................................................. 32
4.3 Cour latérale ............................................................................................................................................... 32
4.4 Cour arrière ................................................................................................................................................ 34
4.5 Cour arrière pour les lots séparés du corps principal du terrain par une rue publique dans les zones
de villégiature ........................................................................................................................................... 35
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SECTION 2 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX ............................................................... 36
4.6 Généralité ................................................................................................................................................... 36
4.7 Dimensions du bâtiment principal ............................................................................................................... 36
4.8 Hauteur du bâtiment principal ..................................................................................................................... 36
SECTION 3 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESOIRES ET TEMPORAIRES ............................. 37
4.9 Généralités ................................................................................................................................................. 37
4.10 Normes d'implantation .............................................................................................................................. 37
4.11 Dimensions ............................................................................................................................................... 37
4.12 Hauteur ..................................................................................................................................................... 38
4.13 Exceptions ................................................................................................................................................ 38
4.14 Bâtiment temporaire ................................................................................................................................. 38
SECTION 4 - DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILES .......................................... 39
4.15 Abris d'hiver pour automobile ................................................................................................................... 39
SECTION 5 - DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES
BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES ........................................................................ 40
4.16 Forme des bâtiments ................................................................................................................................ 40
4.17 Forme des toits ......................................................................................................................................... 40
4.18 Véhicules utilisés comme bâtiment ........................................................................................................... 40
4.19 Matériaux de revêtement extérieur ........................................................................................................... 40
4.20 Harmonisation des matériaux ................................................................................................................... 41
4.21 Délai d'exécution des travaux ................................................................................................................... 41
SECTION 6 - DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT ............................ 42
4.22 Clôtures .................................................................................................................................................... 42
4.23 Clôture pour entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts ........................................................... 42
4.24 Fil barbelé ................................................................................................................................................. 42
4.25 Fil électrifié ............................................................................................................................................... 42
4.26 Haies ........................................................................................................................................................ 43
4.27 Murs de soutènement ............................................................................................................................... 43
4.28 Murs de maçonnerie ................................................................................................................................. 43
4.29 Talus en bordure d'une route publique numérotée ................................................................................... 43
SECTION 7 - DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE
MANUTENTION .......................................................................................................................... 44
4.30 Généralités ............................................................................................................................................... 44
4.31 Droits acquis ............................................................................................................................................. 44
4.32 Nombre minimal de cases de stationnement ............................................................................................ 44
4.33 Aménagement des aires de stationnement ............................................................................................... 45
4.34 Accès au terrain et aux aires de stationnement ........................................................................................ 46
4.35 Aires de manutention ................................................................................................................................ 46
4.36 Localisation des aires de manutention ...................................................................................................... 46
4.37 Nombre d'unités de manutention .............................................................................................................. 46
4.38 Dimensions des unités de manutention .................................................................................................... 47
4.39 Aménagement des aires de manutention ................................................................................................. 47
SECTION 8 - DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS .......................................................................... 48
4.40 Généralités ............................................................................................................................................... 48
4.41 Normes d'implantation et d'utilisation ........................................................................................................ 48
4.42 Obligation de clôturer ................................................................................................................................ 48
4.43 Trottoir ...................................................................................................................................................... 49
SECTION 9 - DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES ........................................................................................ 50
4.44 Généralités ............................................................................................................................................... 50
4.45 Normes d'implantation .............................................................................................................................. 50
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SECTION 10 - DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR .................................. 51
4.46 Entreposage extérieur pour certains usages ............................................................................................ 51
4.47 Entreposage extérieur de bois de chauffage ............................................................................................. 51
4.48 Entreposage saisonnier ............................................................................................................................ 51
4.49 Étalage extérieur pour certains usages ..................................................................................................... 52
SECTION 11 - DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES ...................................................... 53
4.50 Généralités ............................................................................................................................................... 53
4.51 Enseignes autorisées sans certificat d'autorisation ................................................................................... 53
4.52 Localisation des enseignes ....................................................................................................................... 54
4.53 Structure et conception d'une enseigne .................................................................................................... 54
4.54 Format de l'enseigne ................................................................................................................................ 54
4.55 Interdictions applicables à l'ensemble du territoire .................................................................................... 54
4.56 Éclairage des enseignes ........................................................................................................................... 55
4.57 Entretien et permanence d'une enseignes ................................................................................................ 55
4.58 Norme d'implantation ................................................................................................................................ 55
4.59 Norme relative à l'affichage ...................................................................................................................... 55
Normes relatives à l'affichage par zone ............................................................................................................ 56
SECTION 12 - DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES ..................................................................................... 57
4.60 Antennes traditionnelles ........................................................................................................................... 57
4.61 Antennes Paraboliques ............................................................................................................................. 57
SECTION 13 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN
PLAN D'EAU ............................................................................................................................... 58
4.62 Aménagement des espaces libres ............................................................................................................ 58
4.63 Plantation d'arbres prohibée ..................................................................................................................... 58
4.64 Triangle de visibilité .................................................................................................................................. 58
4.65 Aménagement d'un plan d'eau ................................................................................................................. 58
SECTION 14 - DISPOSITIONS SUR LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS OU NON
MOTORISÉS ............................................................................................................................... 59
4.66 Véhicules récréatifs .................................................................................................................................. 59
4.67 Entreposage extérieur de véhicules récréatifs motorisés ou non .............................................................. 59
4.68 Roulottes de chantier ................................................................................................................................ 59
SECTION 15 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES ET L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE
MAISONS MOBILES ................................................................................................................... 60
4.69 Implantation d'une maison mobile............................................................................................................. 60
4.70 Parc de maisons mobiles .......................................................................................................................... 60
4.71 Implantation .............................................................................................................................................. 60
4.72 Accès ........................................................................................................................................................ 60
4.73 Fondation .................................................................................................................................................. 60
4.74 Démarcation des terrains .......................................................................................................................... 60
4.75 Éloignement des limites de zone .............................................................................................................. 60
4.76 Bâtiment accessoire ................................................................................................................................. 60
4.77 Stationnement .......................................................................................................................................... 61
4.78 Aménagement paysager ........................................................................................................................... 61
4.79 Installation septique .................................................................................................................................. 61
SECTION 16 - DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONNELLES ............................... 62
4.80 Généralités ............................................................................................................................................... 62
4.81 Dimensions de L'habitation intergénérationnelle ....................................................................................... 62
4.82 Normes d'implantation pour les habitations intergénérationnelles ............................................................ 62
4.83 Hauteur ..................................................................................................................................................... 62
SECTION 17 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL .................................................................... 63
4.84 Généralités ............................................................................................................................................... 63
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4.85 Nombre de résidents et d'occupants ......................................................................................................... 63
4.86 Aménagement de l'établissement ............................................................................................................. 63
4.87 Superficie des chambres .......................................................................................................................... 63
4.88 Nombre d'issues ....................................................................................................................................... 63
4.89 Normes d'affichage ................................................................................................................................... 63
SECTION 18 - NORMES RELATIVES À LA CONSTRUCTION D'UN QUAI, D'UN MONTE-BATEAU ET
D'UNE MARINA .......................................................................................................................... 64
4.90 Généralité ................................................................................................................................................. 64
4.91 Dimension du quai .................................................................................................................................... 64
4.92 Largeur d'un quai ...................................................................................................................................... 64
4.93 Dispositif de visibilité d'un quai ................................................................................................................. 64
4.94 Présence d'un bâtiment principal .............................................................................................................. 64
4.95 Nombre de quais ...................................................................................................................................... 64
4.96 Espace minimal ........................................................................................................................................ 64
4.97 Matériaux .................................................................................................................................................. 65
4.98 Monte bateau ............................................................................................................................................ 65
4.99 Abris à bateaux ......................................................................................................................................... 65
4.100 Marina ..................................................................................................................................................... 65
4.101 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 65
SECTION 19 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES
ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES ............................................................................................... 66
4.102 Dépôts de neiges usées ......................................................................................................................... 66
4.103 Normes d'implantation en bordure d'une route publique numérotée ....................................................... 66
4.104 Cour de ferraille ...................................................................................................................................... 66
4.105 Piste de course ou d'essai de véhicules motorisés ................................................................................. 67
4.106 Usage industriel ...................................................................................................................................... 67
4.107 Cimetières .............................................................................................................................................. 67
4.108 Protection des puits et des prises d'eau communautaires ...................................................................... 68
4.109 Ancien dépotoir ....................................................................................................................................... 68
SECTION 20 - NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES ................................................................. 69
4.110 Zones à risque d'inondation de récurrence 0-20 ans .............................................................................. 69
4.111 Zones à risque d'inondation de récurrence 20-100 ans .......................................................................... 71
4.112 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 71
SECTION 21 - NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL ............................................................ 72
4.113 Ouvrages autorisés sur la rive ................................................................................................................ 72
4.113a Remise à l'état naturel des rives ........................................................................................................... 74
4.113b Exceptions près des bâtiments (remise à l'état naturel des rives) ......................................................... 74
4.113c Revégétalisation des rives .................................................................................................................... 75
4.114d Exceptions près des bâtiments (revégétalisation des rives) .................................................................. 75
4.114 Ouvrages autorisés sur le littoral ............................................................................................................. 75
4.115 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 76
SECTION 22 - NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES .............................................................................. 77
4.116 Ouvrages permis dans les marécages .................................................................................................... 77
SECTION 23 - NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES ................................................................ 78
4.117 Normes générales d'abattage d'arbres ................................................................................................... 78
4.118 Abattage le long d'un chemin public ....................................................................................................... 79
4.118 Abattage d'arbres sur les pentes fortes .................................................................................................. 79
4.120 Normes applicables aux zones agricoles, agro-forestières dynamiques, agro-forestière et ilots
déstructurés ............................................................................................................................................. 80
4.121 Normes applicables aux zones de villégiatures ...................................................................................... 80
4.122 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 81
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SECTION 24 - DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING ............................................................... 82
4.123 Zones autorisées pour les terrains de camping non aménagés .............................................................. 82
4.124 Zones autorisées pour les terrains de camping aménagés ..................................................................... 82
4.125 Superficie minimale et densité brute ....................................................................................................... 82
4.126 Nombre maximal d'emplacements .......................................................................................................... 82
4.127 Marges de recul ...................................................................................................................................... 82
SECTION 25 - DISPOSITIONS SUR LES STATIONS SERVICES ET LES LAVE-AUTOS .............................. 83
4.128 Stations services, poste d'essence et lave-autos .................................................................................... 83
4.129 Accès au terrain ...................................................................................................................................... 83
4.130 Murs et toit .............................................................................................................................................. 83
4.131 Usage permis dans les marges de recul ................................................................................................. 83
4.132 Réservoirs d'essence ............................................................................................................................. 83
4.133 Usages prohibés ..................................................................................................................................... 84
4.134 Local pour graissage .............................................................................................................................. 84
4.135 Aménagement des espaces ................................................................................................................... 84
4.136 Normes d'implantation à respecter ......................................................................................................... 84
4.137 Incorporation de lave-autos automatiques et semi-automatiques ........................................................... 84
SECTION 26 - DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE ................................................. 85
4.138 Généralités ............................................................................................................................................. 85
4.139 Normes d'implantation ............................................................................................................................ 85
4.140 Norme de stationnement ......................................................................................................................... 85
4.141 Opération ................................................................................................................................................ 85
SECTION 27 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTES DE GARAGE ....................................................... 86
4.142 Conditions applicables ............................................................................................................................ 86
4.143 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 86
SECTION 28 - DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES ......................................................... 87
4.144 Généralités ............................................................................................................................................. 87
4.145 Implantation des éoliennes domestiques ................................................................................................ 87
4.146 Apparence des éoliennes domestiques .................................................................................................. 87
4.147 Aménagement aérien des éoliennes domestiques .................................................................................. 87
4.148 Hors fonctionnement ............................................................................................................................... 87
4.149 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 88
SECTION 29 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES ..................... 89
4.150 Généralités ............................................................................................................................................. 89
4.151 Normes de constructions ........................................................................................................................ 89
4.152 Capteurs solaires .................................................................................................................................... 89
4.153 Réservoirs .............................................................................................................................................. 89
4.154 Conduits ................................................................................................................................................. 89
4.155 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 89
SECTION 30 - DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À
COMBUSTION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRES .......................................... 90
4.156 Généralités ............................................................................................................................................. 90
4.157 Secteurs permis ...................................................................................................................................... 90
4.158 Implantation des systèmes extérieurs de chauffage ............................................................................... 90
4.159 Certificat d'autorisation ........................................................................................................................... 90
SECTION 31 - NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES ...................................................... 91
4.160 Application .............................................................................................................................................. 91
SECTION 32 - NORMES RELATIVES AUX ZONES D'ÉROSION .................................................................... 92
4.161 Ouvrages et usages permis dans une zone d'érosion ............................................................................ 92
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SECTION 33 - DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES ...................................................... 93
4.162 Généralités ............................................................................................................................................. 93
4.163 Implantation des éoliennes commerciales .............................................................................................. 93
4.164 Zone de protection par rapport à une éolienne commerciale .................................................................. 93
4.165 Distance d'éloignement d'une résidence par rapport à une éolienne commerciale ................................. 93
4.166 Distance d'éloignement pour d'autres éléments par rapport à une éolienne commerciale ...................... 94
4.167 Marges d'implantation d'une éolienne commerciale ................................................................................ 94
4.168 Formes et couleur d'une éolienne commerciale ...................................................................................... 94
4.169 Chemins d'accès d'une éolienne commerciale ....................................................................................... 94
4.170 Enfouissement des fils d'une éolienne commerciale ............................................................................... 95
4.171 Aménagement des postes de raccordement des éoliennes commerciales ............................................. 96
4.172 Démantèlement des éoliennes commerciales ......................................................................................... 96
SECTION 34 - DISPOSITIONS SUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE ............. 97
4.173 Généralités ............................................................................................................................................. 97
4.174 Dispositions relatives aux îlots déstructurés ........................................................................................... 97
4.175 Construction résidentielle dans les îlots déstructurés de type 1 (avec morcellement) ............................. 98
4.176 Construction résidentielle dans les îlots déstructurés de type 3 (sans morcellement) ............................. 98
4.177 Construction de résidences sur les unités foncières vacantes de 10 hectares et plus ............................ 98
4.178 Marge de recul ........................................................................................................................................ 99
4.179 Distance séparatrice ............................................................................................................................... 99
CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES ........................ 101
SECTION 1- NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES
ODEURS ................................................................................................................................... 101
5.1 Distances séparatrices relatives aux installations d'élevage ..................................................................... 101
5.2 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150
mètres d'une installation d'élevage ........................................................................................................ 117
5.3 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ........................................................ 118
SECTION 2 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉPANDAGE ET À L'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES
RÉSIDUELLES FERTILISANTES ............................................................................................. 119
5.4 Épandage et stockage temporaire à l'intérieur de la zone agricole protégée ............................................ 119
5.5 Épandage et stockage temporaire à l'extérieur de la zone agricole protégée ........................................... 119
5.6 Normes sur le stockage temporaire des M.R.F. au sol ............................................................................. 119
5.7 Distances séparatrices d'épandage .......................................................................................................... 120
5.8 Période d'épandage .................................................................................................................................. 120
SECTION 3 - ÉLEVAGE PARTICULIER ......................................................................................................... 121
5.10 Généralités ............................................................................................................................................. 121
5.11 Clôtures .................................................................................................................................................. 121
SECTION 34 - ZONES DE PROTECTION POUR LES INSTALLATIONS À FORTE CHARGE D'ODEUR
AUTOUR DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ET DES AIRES DE VILLÉGIATURE ......... 122
5.12 Généralités ............................................................................................................................................. 122
5.13 Zone de protection en fonction des vents dominants .............................................................................. 122
5.14 Installations prohibées - périmètre d'urbanisation ................................................................................... 122
5.15 Installations prohibées -zones de villégiature ......................................................................................... 122
5.16 Agrandissement et augmentation du nombre d'unités animales ............................................................. 123
5.17 Prohibition des nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur ................................................. 123
CHAPITRE 6 - CLASSIFICATION DES USAGES................................................................................................ 124
SECTION 1 - USAGES PRINCIPAUX ............................................................................................................. 124
6.1 Généralités ............................................................................................................................................... 124
6.2 Groupe résidentiel .................................................................................................................................... 124
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6.3 Groupe commercial .................................................................................................................................. 125
6.4 Groupe communautaire ............................................................................................................................ 128
6.5 Groupe industriel ...................................................................................................................................... 129
6.6 Groupe agricole et forestier ...................................................................................................................... 131
SECTION 2 - USAGES SECONDAIRES ......................................................................................................... 133
6.7 Généralités ............................................................................................................................................... 133
6.8 Établissement de services personnels ...................................................................................................... 133
6.9 Établissement de services professionnels ................................................................................................ 133
6.10 Établissement de services d'affaires ....................................................................................................... 133
6.11 Établissement de services artisanaux ..................................................................................................... 134
6.12 Atelier de fabrication et de réparation (6.5 I) ........................................................................................... 134
6.13 Commerce de vente de produits du terroir .............................................................................................. 134
CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES D'IMPLANTATION
PAR ZONE ................................................................................................................................. 135
SECTION 1- USAGES PERMIS ....................................................................................................................... 135
7.1 Généralités ............................................................................................................................................... 135
7.2 Usages spécifiquement prohibés sur tout le territoire ............................................................................... 135
7.3 Règles d'interprétation de la grilles des usages et des constructions autorisés par zone ......................... 135
7.4 Grille des usages et des constructions autorisés par zone ....................................................................... 136
7.5 Renvois..................................................................................................................................................... 155
SECTION 2 - NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE ........................... 156
7.6 Généralités ............................................................................................................................................... 156
7.7 Règle d'interprétation de la grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zone .............. 156
7.8 Dérogation à la marge de recul avant minimale ........................................................................................ 156
7.9 Dérogation à la marge latérale .................................................................................................................. 156
7.10 Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones ..................................................... 156
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
TITRE
1.1
Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage ».
TERRITOIRE
ASSUJETTI
1.2
Le présent règlement s'applique à l'ensemble de territoire de la municipalité de
Saint-Claude.
AUTRES LOIS
APPLICABLES
1.3
Aucun article du présent règlement ne soustrait toute personne à l'application
d'un règlement ou d'une Loi.
ABROGATION DES
RÈGLEMENTS
ANTÉRIEURS
1.4
Le présent règlement abroge tout règlement antérieur portant sur le zonage ou
sur des dispositions adoptées en vertu des pouvoirs de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme, dont le Règlement numéro 161A et ses
amendements subséquents.
PLAN DE ZONAGE
1.5
Le plan de zonage numéro STC-Z-01 préparé par le service d'aménagement et
d'urbanisme de la MRC du Val-Saint-François, en date de septembre 2007
signé par le maire et le(la) secrétaire-trésorièr(e) de la municipalité est annexé
au présent règlement et en fait partie intégrante.
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SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
SYSTÈME DE
MESURE
1.6
Toute dimension apparaissant dans le présent règlement est indiquée en unités
métriques du système international (SI). L'équivalent en mesures anglaises est
donné à titre indicatif seulement.
DIVERGENCE
ENTRE LES
RÈGLEMENTS DE
ZONAGE, DE
LOTISSEMENT ET
DE CONSTRUCTION
1.7
S'il y a incompatibilité entre le règlement de zonage, le règlement de construction
et le règlement de lotissement, la disposition du règlement de zonage prévaut.
S'il y a incompatibilité entre une norme générale et une norme particulière, la
disposition de la norme particulière prévaut.
RÉPARTITION DU
TERRITOIRE
MUNICIPAL EN
ZONES
1.8
Pour les fins d'application du présent règlement, le territoire municipal est divisé
en zones. Pour des fins d'identification et de référence, les zones sont désignées
dans ce règlement et sur le plan de zonage par des lettres et des chiffres. Les
lettres réfèrent à la fonction prédominante de la zone. Le chiffre désigne la
situation géographique de la zone.
Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne
médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie ferrée, ainsi qu'avec
les lignes des terrains et les limites du territoire de la municipalité.
INTERPRÉTATION
DES TABLEAUX
1.9
Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou toute autre forme
d'expression autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement, en
font partie intégrante à toute fin que de droit. En cas de contradiction entre le
texte et les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou autres formes
d'expression, le texte prévaut.
DÉFINITIONS
1.10
Les mots et expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans
leurs sens habituel, sauf ceux qui suivent, qui doivent être entendus comme
subséquemment définis, à moins que le contexte ne comporte un sens différent.
Abattage d'arbres
Coupe d'au moins cinq (5) arbres d'essence commerciale de plus de dix (10)
centimètres au D.H.P.
Règlement 2011-271-02
- Règlement 2012-271-02
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Abattoir
Bâtiment où l'on abat les animaux de boucherie.
Abri d'auto
Construction ouverte faisant partie du bâtiment principal, composée d'un toit
soutenu par des colonnes, des poteaux ou des murs, ouverte sur deux (2) côtés
ou plus et destinée à abriter un ou plusieurs véhicules.
Abri d'auto d'hiver
Construction temporaire dont la structure est démontable et utilisée pour le
stationnement d'un ou plusieurs véhicules et installée pour la période du 15
octobre au 15 avril inclusivement de l'année suivante.
Abri forestier
Bâtiment sommaire construit en milieu forestier, qui ne doit pas être pourvu d'eau
courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol
n'excédant pas 20 mètres carrés.
Abri pour bateau temporaire
Construction érigée au dessus du littoral, comprenant ou non un toit supporté par
des murs ou des poteaux et destinée à abriter une embarcation. Il peut être
installé entre le 15 mai et le 15 octobre.
Âge d'exploitation des arbres feuillus
L'âge d'exploitabilité des arbres feuillus est de quatre-vingt-dix (90) ans, sauf
dans le cas du bouleau blanc, de l'érable rouge et de l'érable argenté, dont la
maturité est considérée atteinte à soixante-dix (70) ans et sauf dans le cas des
peupliers et du bouleau gris dont la maturité est considérée atteinte à l'âge de
cinquante (50) ans.
Âge d'exploitation des arbres résineux
L'âge d'exploitation des arbres résineux est de soixante-dix (70) ans, sauf dans
le cas du sapin et du pin gris dont la maturité est considérée atteinte à l'âge de
cinquante (50) ans.
Aire de chargement et de déchargement
Espace sis sur le même terrain que le bâtiment ou l'usage qu'il dessert, et de
dimensions suffisantes pour le stationnement et les manœuvres d'un véhicule
durant les opérations de chargement et de déchargement de la marchandise.
Annexe
Rallonge faisant corps avec le bâtiment principal et située sur le même terrain
que ce dernier.
Arbres d'essences commerciales
1. Essences résineuses :
Épinette blanche
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Épinette de Norvège
Épinette noire
Épinette rouge
Mélèze
Pin blanc
Pin gris
Pin rouge
Pruche de l'Est
Sapin baumier
Thuya de l'Est (cèdre)
2. Essences feuillues :
Bouleau blanc
Bouleau gris (bouleau rouge)
Bouleau jaune (merisier)
Caryer
Cerisier tardif
Chêne à gros fruits
Chêne bicolore
Chêne blanc
Chêne rouge
Érable à sucre
Érable argenté
Érable noir
Érable rouge
Frêne d'Amérique (frêne blanc)
Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge)
Frêne noir
Hêtre américain
Noyer
Orme d'Amérique (orme blanc)
Orme liège (orme de Thomas)
Orme rouge
Ostryer de Virginie
Peuplier à grandes dents
Peuplier baumier
Peuplier faux tremble (tremble)
Peupliers (autres)
Tilleul d'Amérique
Arpenteur géomètre
Arpenteur géomètre, membre en règle de l'Ordre des arpenteurs géomètres du
Québec.
Auberge
Établissement d'hébergement qui offre à une clientèle de passage la location de
chambres meublées, pouvant inclure des services de restauration.
Balcon
Plate-forme disposée en saillie sur un mur extérieur, ordinairement entourée d'un
garde-fou.
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Bâtiment
Construction ayant une toiture ou pouvant recevoir une toiture supportée par des
poteaux ou par des murs construits d'un ou plusieurs matériaux, quel que soit
l'usage pour lequel elle peut être occupée. Lorsque la construction est divisée
par un ou des murs mitoyens ou pouvant devenir mitoyens, du sous-sol jusqu'au
toit, chaque unité ainsi divisée sera considérée comme bâtiment distinct.
Bâtiment accessoire
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce dernier
et destiné à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage principal. Est
considéré comme un bâtiment accessoire : une remise, un garage privé détaché,
une pergola, une serre privée détachée.
Bâtiment agricole
Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce dernier
et destiné pour un usage agricole.
Bâtiment principal
Bâtiment abritant l'usage principal pour le terrain sur lequel il est érigé.
Bois commercial
Arbres d'essences commerciales de plus de dix centimètres (10 cm) de diamètre
au D.H.P.
Boues
Substance organique résultant de l'épuration des eaux obtenue par la voie d'un
traitement biologique ou physico-chimique.
Cabane à sucre commerciale
Cabane à sucre où les principales activités exercées sont de natures
commerciales et récréatives telles que la restauration de groupe, la vente de
produits d'érables, ballade en calèche, traîneau à chien et autres. La production
de sirop d'érable devient une activité accessoire à ces dernières.
Camping
Voir la définition de terrain de camping.
Carrière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées,
à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations
contractuelles ou pour construire des routes, des digues ou des barrages, à
l'exception des mines d'amiante et de métaux et des excavations et autres
travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute
construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement. (Référence :
article 1 du Règlement sur les carrières et sablières, R.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2)
Case de stationnement
Espace réservé au stationnement d'un véhicule moteur selon les exigences de
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dimension et d'agencement prévues aux divers articles du présent règlement.
Cave ou sous-sol
Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la
hauteur entre le plancher et le plafond est en dessous du niveau moyen du sol
adjacent pour plus de cinquante pourcent (50%) du périmètre du bâtiment. Une
cave ne doit pas être comptée comme un étage dans la détermination de la
hauteur d'un bâtiment.
Chablis
Arbres abattus par le vent ou tombés par vétusté.
Chalet ou maison de villégiature
Bâtiment résidentiel servant à des fin de récréation ou de villégiature et utilisé
pour une période maximale de 180 jours par année.
Champ en culture (pour l'application des normes de la section 34)
Champ en culture ou champ en friche susceptible d'être remis en culture en vertu
du Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2, r.11.1)
Chemin
Voir la définition de rue.
Chemin de débardage
Chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois jusqu'à
un lieu d'entreposage. Le volume prélevé pour établir ce chemin doit être
inférieur à quinze pourcent (15%) du volume du bois commercial du peuplement
faisant l'objet d'une coupe.
Chemin forestier
Chemin aménagé sur un terrain pour transporter le bois du lieu d'entreposage
jusqu'au chemin public.
Chenil
Lieu où on loge un minimum de quatre (4) chiens pour des fins de pension ou
d'élevage ou de reproduction ou d'entraînement ou pour toute autre fin
commerciale. Un lieu utilisé pour la pension de chiens adjacent à un bâtiment de
médecine vétérinaire n'est pas considéré comme un chenil dans le présent
règlement.
Classification C-P-O
Classification donnée aux M.R.F. par le Ministère du développement durable,
de l'environnement et des parcs selon la teneur en contaminants chimiques
(catégories C), en agents pathogènes (catégories P) et selon les
caractéristiques d'odeurs (catégories O).
Construction
Signifie l'assemblage ordonné de matériaux érigés pour une fin quelconque.
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Coupe à blanc
L'abattage ou la récolte de plus de soixante-dix pourcent (70%) des tiges de bois
commercial sur une superficie donnée.
Coupe de conversion
Élimination d'un peuplement forestier improductif d'un volume maximal de cent
mètres
cubes
(100m³)
apparent
par
hectare
(11
cordes
à
l'acre
approximativement), dont la régénération préétablie n'est pas suffisante. Cette
opération doit être suivie d'une préparation de terrain et d'un reboisement en
essence commerciale à l'intérieur d'un délai de deux (2) ans.
Coupe forestière
Coupe d'au moins 5 arbres d'essences commerciale de plus de dix (10)
centimètres au D.H.P
Coupe sanitaire
Coupe et éloignement des arbres déficients, tarés, dépérissant, endommagés ou
morts, dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladie.
Cour arrière (voir schéma des cours p. 24)
Espace compris entre la ligne arrière et la ligne formée par la façade arrière du
bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain. Pour les lots
riverains, correspond à l'espace compris entre la façade et la rue.
Cour avant (voir schéma des cours p. 24)
Espace compris entre la ligne de rue et la ligne formée par la façade avant du
bâtiment principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain. Pour les
terrains riverains, la cour avant est située entre le bâtiment principal et le plan
d'eau.
Cour avant minimale (voir schéma des cours p. 24)
Espace compris entre la ligne de rue et une ligne correspondant à la marge de
recul avant minimale telle que prescrite au présent règlement. La cour avant
minimale correspond à la cour avant lorsque le bâtiment principal empiète dans
la marge de recul avant minimale. Pour les terrains riverains, la cour avant
minimale est adjacente au plan d'eau et correspond à la rive.
Cour avant résiduelle (voir schéma des cours p. 24)
Espace résiduel compris entre la ligne formée par la façade avant du bâtiment
principal et ses prolongements jusqu'aux limites du terrain et une ligne
correspondant à la marge de recul avant minimale telle que prescrite au présent
règlement. Il n'y a pas de cour avant résiduelle lorsque le bâtiment principal
empiète dans la marge de recul avant minimale. Pour les terrains riverains, la
cour avant résiduelle est située entre la façade du bâtiment principal et le plan
d'eau.
Cour de ferraille
Cimetière d'autos ou parc de ferraille, servant au démembrement, pilonnage,
entreposage de carcasses automobiles et/ou recyclage.
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Cour latérale (voir schéma des cours p. 24)
Portion résiduelle de terrain une fois soustraits les espaces occupés par la cour
avant, la cour arrière et le bâtiment principal.
Cours d'eau
Tout cours d'eau qui s'écoule dans un lit avec un débit régulier ou intermittent, y
compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à
l'exception du fossé de voie publique ou privée, du fossé mitoyen et du fossé de
drainage.
Dépanneur
Établissement de vente au détail de desserte locale ou de première nécessité.
D.H.P.
Abréviation utilisée pour désigner le diamètre d'un arbre mesuré à hauteur de
poitrine, soit à un mètre et trois dixièmes de mètre (1,3 m) au-dessus du niveau
le plus élevé du sol.
Distance d'éloignement (pour l'application de la section 33)
Distance mesurée à l'horizontale entre la base de la tour de l'éolienne et la partie
la plus rapprochée de l'élément. Dans le cas d'un bâtiment, cette distance est
établie à partir des murs extérieurs des bâtiments, en excluant les galeries,
perrons, avant toits, patios, terrasses, cheminées, rampes d'accès et autres
constructions accessoires.
Drainage forestier
Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de
sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire l'humidité du sol en favorisant
l'écoulement des eaux de surface et d'infiltration.
Écurie privée
Écurie servant à l'usage personnel de l'occupant du bâtiment principal.
Enseigne
Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale
(comprenant illustration, dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant
devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau (comprenant fanion,
bannière et banderole) ou toute autre figure aux caractéristiques similaires qui :
-
est une construction ou une partie de construction, ou qui y est attachée,
ou qui y est peinte, ou qui y est représentée de quelconque manière que
ce soit sur un bâtiment ou une construction et;
-
est utilisée pour avertir, informée, annoncer, faire de la réclame, faire de
la publicité, faire valoir, attirer l'attention et;
-
est visible de l'extérieur d'un bâtiment.
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Enseigne à plat
Enseigne apposée contre le mur d'un bâtiment ou à une marquise rattachée au
bâtiment
Enseigne commerciale ou d'affaire
Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service, un établissement,
une activité, un divertissement, un projet, ou un lieu commercial, d'affaire ou de
services localisés, exercés, vendus ou offerts sur le terrain où est placée cette
enseigne.
Enseigne de type auvent
Enseigne ayant la forme d'un auvent, fixée au-dessus d'une porte ou d'une
fenêtre et dont la projection est de plus de 30 centimètres par rapport d'où elle
est fixée.
Enseigne éclairée par réflexion
Enseigne sur laquelle est projetée une lumière en provenance d'une source
lumineuse à intensité constante placée à distance de celle-ci.
Enseigne en projection
Enseigne rattachée au mur de façon perpendiculaire ou oblique à celui-ci
Enseigne lumineuse
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle au moyen d'une source
lumineuse à intensité constante placée à l'intérieur de parois translucides;
englobe les enseignes constituées de tubes fluorescents.
Enseigne mobile
Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie de véhicule,
une remorque, du matériel roulant ou sur tout autre support ou dispositif
permettant de la déplacer y compris une enseigne directement peinte ou
imprimées sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque ou du matériel
roulant, et utilisé dans l'intention manifeste de constituer une enseigne
publicitaire, directionnelle, commerciale ou d'affaire.
Enseigne publicitaire
Enseigne comportant un message qui n'est pas relié au bâtiment ou à la
propriété sur lequel elle est fixée ou située.
Enseigne sur poteau
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente à l'aide d'une structure
verticale indépendante du bâtiment et possédant un dégagement libre entre
l'enseigne et le niveau du sol.
Enseigne sur socle
Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente de type muret de pierre,
de brique, de bois ou autres matériaux et possédant aucun dégagement libre
entre l'enseigne et le niveau du sol. La totalité de l'enseigne doit être située à
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l'intérieur des limites du socle.
Enseigne suspendue
Enseigne suspendue à l'aide de crochets sous la galerie ou un balcon, sous un
toit d'une galerie ou d'un balcon, dans la limite du premier étage et parallèle au
mur du bâtiment.
Entreposage extérieur
Accumulation de matières premières, de matériaux, de produits finis ou de
marchandises rangés temporairement sur le terrain.
Entreposage des boues
Activité visant à entreposer des boues en vue de les épandre en milieu agricole
ou forestier.
Entrepôt
Bâtiment commercial ou industriel où l'on met les marchandises en dépôt.
Éolienne
Construction permettant la production d'énergie à partir du vent.
Éolienne commerciale
Structure formée d'une tour, d'une nacelle et de pales, destinée à la production
d'énergie à partir du vent, d'une puissance minimale de 0.75 Méga Watt (MW) et
dont l'énergie produite est vendue via le réseau public de distribution et de
transport d'électricité.
Éolienne domestique
Éolienne dont le but premier est d'alimenter en électricité les activités ou les
bâtiments se trouvant sur le terrain sur laquelle elle se situe. Elle n'est donc pas
rattachée au réseau public de distribution d'électricité.
Épandage des M.R.F.
Activité de valorisation des matières résiduelles fertilisantes qui consiste à
épandre les M.R.F. sur une terre agricole ou en milieu forestier selon le guide
sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes du Ministère du
développement durable, de l'environnement et des parcs.
Établissement
Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou institutionnelle
à même un bâtiment. Lorsqu'il y a deux (2) établissements ou plus dans un
même bâtiment, chaque établissement doit avoir une entrée distincte.
Étage
Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se trouvant entre
la surface d'un plancher et celle du plafond (ou le toit). Un étage n'est pas
inférieur à 2,4 mètres ni supérieur à 3,6 mètres
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Dans le cas d'un bâtiment accessoire, la hauteur doit être la même à plus de
quatre-vingt-cinq pourcent (85%) de la superficie de plancher de l'étage.
Étalage extérieur
Exposition de produits finis à l'extérieur d'un bâtiment pour fins de vente/location,
de façon continue, saisonnière ou temporaire que ce soit sur une période de
temps continuelle ou de manière intermittente.
Façade
Tout mur extérieur d'un bâtiment.
Façade avant
Façade d'un bâtiment faisant face à la rue et pour laquelle un numéro civique a
été légalement émis.
Fenêtre verte
Trouée créée à travers un écran de végétation à des fins paysagères par
émondage et élagage des arbres et arbustes. Il ne peut y avoir plus d'une fenêtre
verte par terrain.
Fondation
Partie de la construction permettant d'asseoir solidement un bâtiment et
comprenant les murs, les empattements, les semelles, les piliers et les pilotis.
Fossé
Tout ouvrage creusé dans le sol servant à l'écoulement des eaux de surface et
qui n'est pas un cours d'eau.
Fossé de drainage
Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et
d'irrigation, qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine et dont la
superficie du bassin versant est inférieure à cent (100) hectares.
Fossé de voie publique ou privée
Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une
voie publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure
notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière, cyclable ou ferrée.
Fossé mitoyen
Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre
voisins, au sens de l'article 1002 du Code civil du Québec qui se lit comme
suit :
« Tout propriétaire peut clore son terrain à ses frais,
l'entourer de murs, de fossés, de haies ou de toute autre
clôture. Il peut également obliger son voisin à faire sur la
ligne séparative, pour moitié ou à frais communs, un ouvrage
de clôture servant à séparer leurs fonds et qui tienne compte
de la situation et de l'usage des lieux.»
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Galerie
Balcon ouvert avec issue menant au sol, couvert ou non.
Garage commercial
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au
remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteur ou de la
machinerie.
Garage privé
Un bâtiment annexé ou détaché servant à remiser les véhicules moteurs destinés
à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du bâtiment principal.
Gestion liquide
Tout mode d'évacuation des déjections animales autre que la gestion sur fumier
solide.
Gestion solide
Le mode d'évacuation d'un bâtiment d'élevage ou d'un ouvrage d'entreposage
des déjections animales dont la teneur en eau est inférieur à 85% à la sortie du
bâtiment.
Gîte touristique
Établissement exploité par des personnes dans leur résidence ou les
dépendances de celles-ci, qui offre en location au public un maximum de cinq (5)
chambres, et le service de petit déjeuner peut être inclus dans le prix de la
location.
Gravière
Lieu d'où l'on extrait ou d'où l'on est en train d'extraire des matériaux granuleux,
à l'exception de substances minérales consolidées.
Habitable
Réfère aux normes du Code national du bâtiment ou au Code de construction
concernant l'éclairage, la ventilation, la salubrité, la superficie et la hauteur libre
des pièces.
Habitation bifamiliale (voir schéma des constructions p. 25)
Bâtiment comprenant deux (2) logements et pourvu d'entrées séparées ou d'un
vestibule commun.
Habitation en rangée (voir schéma des constructions p. 25)
Signifie une habitation dont les deux murs latéraux sont communs à des
habitations adjacentes. Lorsqu'il y a trois habitations ou plus séparées chacune
par un mur mitoyen ou autre mur commun, l'habitation de chacun des bouts est
aussi considérée comme une habitation en rangée aux fins du présent
règlement. Chacune des habitations est construite sur un terrain distinct.
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Habitation intergénérationnelle
Habitation intégrée ou attenante à une habitation unifamiliale isolée et autorisée
seulement avec ce type d'habitation dont les occupants des deux habitations
sont apparentés. Ces habitations n'altèrent aucunement la vocation ni
l'apparence extérieure de l'habitation unifamiliale en ce sens que :1) elles n'ont
qu'une seule adresse civique; 2) elles ne sont munies que d'un système de
chauffage, d'électricité, d'eau et d'égouts utilisés par tous les membres de
l'habitation; 3) elles sont munies d'une seule et même entrée principale donnant
accès à la totalité de l'habitation. Seules les commodités nécessaires pour
dormir, pour l'hygiène et pour la détente (salon) sont autorisées dans cette
habitation intergénérationnelle.
Habitation isolée (voir schéma des constructions p.25)
Bâtiment pouvant recevoir l'éclairage naturel sur tous ses côtés et n'ayant aucun
mur mitoyen avec une autre habitation.
Habitation jumelée (voir schéma des constructions p.25)
Bâtiment ayant un mur mitoyen avec un seul autre bâtiment.
Habitation multifamiliale (voir schéma des constructions p.25)
Bâtiment comprenant quatre (4) logements ou plus et pourvu d'entrées séparées
ou d'un vestibule commun.
Habitation trifamiliale (voir schéma des constructions p. 25)
Bâtiment comprenant trois (3) logements et pourvu d'entrées séparées ou d'un
vestibule commun.
Habitation unifamiliale (voir schéma des constructions p. 25)
Bâtiment comprenant un seul logement
Hauteur d'un bâtiment (en mètres)
Mesure verticale prise entre la fondation et jusqu'au point le plus élevé du
bâtiment.
Îlot
Groupe de terrains bornés en tout ou en partie par des rues. Se dit aussi de tout
espace entouré de voies de circulation.
Îlot déstructuré
Zone bénéficiant d'une autorisation pour la construction de résidence accordée
par la Commission de protection du territoire agricole du Québec en vertu de la
demande à portée collective de la MRC du Val-Saint-François (numéro de
dossier 360623).
Immeuble protégé
a) Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture;
b) Un parc municipal;
c) Une plage publique ou une marina;
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d) Le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens
de la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c.S-4.2);
e) Un établissement de camping;
f)
Les bâtiments sur une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la
nature;
g) Le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
h) Un temple religieux;
i)
Un théâtre d'été;
j)
Un établissement d'hébergement au sens de Règlement sur les
établissements touristiques, à l'exception d'un gîte touristique, d'une
résidence de tourisme ou d'un meublé rudimentaire;
k) Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou
un établissement de restauration de 20 sièges et plus et détenteur d'un
permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une table champêtre ou toute autre
formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant
des installations d'élevage en cause.
Inspecteur en bâtiment
Fonctionnaire désigné par le Conseil pour faire observer les règlements
municipaux d'urbanisme.
Installation d'élevage
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où
sont gardés, à des fins de pâturage, des animaux y compris, le cas échéant, tout
ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Installation d'élevage à forte charge d'odeur
Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une partie d'enclos où
sont gardés, à des fins autres que le pâturage, au moins une (1) unité animal
ayant un coefficient d'odeur égal ou supérieur à un (1), tel qu'identifié au
paramètre C dans le présent règlement.
Au sens du présent règlement, on entend par « installation d'élevage à fortes
charges d'odeur », les installations d'élevage pour le porc, le veau de lait, le
renard et le vison.
Installation à forte charge d'odeur dérogatoire
Une installation d'élevage non conforme au présent règlement, dont l'usage est
effectif au moment de son entrée en vigueur, qui a fait l'objet d'un permis ou d'un
certificat conforme à la réglementation alors applicable ou qui était existante
avant l'entrée en vigueur de tout réglementation.
Kiosque
Construction temporaire servant ou destinée à servir à la vente au détail de
produits agricoles (fruits et légumes frais, les produits de l'érable) et comprenant
la vente d'arbres de Noël.
Lac
Tout lac identifié sur le plan de zonage faisant partie intégrante du présent
règlement.
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Ligne arrière
Ligne séparant deux terrains qui n'est pas une ligne avant ou une ligne latérale.
Pour les terrains riverains, la ligne arrière est adjacente à la rue.
Ligne avant
Ligne marquant la limite du terrain avec la limite d'une emprise de rue. Pour les
terrains riverains, la ligne avant est adjacente au plan d'eau.
Ligne latérale
Ligne séparant un lot ou terrain d'un autre lot ou terrain adjacent en reliant les
lignes arrière et avant dudit terrain.
Ligne des hautes eaux
Endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une
prédominance de plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du plan d'eau. Les
plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes
incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques des
marais et marécages ouverts sur des plans d'eau.
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, la ligne des hautes eaux
se situe à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie
du plan d'eau situé en amont.
Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, la ligne des
hautes eaux se situe à compter du haut de l'ouvrage.
À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères
précédents, celle-ci peut-être localisée comme suit :
Si l'information est disponible, la ligne des hautes eaux se situe à la limite des
inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la
ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment.
Littoral
Partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux
vers le centre du plan d'eau.
Logement
Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) destiné à servir de résidence à une ou
plusieurs personnes et qui comporte ses propres commodités d'hygiène, de
chauffage, pour la cuisson, pour dormir et possédant une entrée distincte.
Lot ou lot distinct
Fonds de terre identifié par un numéro distinct et délimité par un plan de cadastre
fait et déposé conformément au Code civil du Québec.
Lot de coin
Lot ayant front sur une (1) ou deux (2) rues tel qu'illustré au schéma des cours.
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ZONAGE
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Lot de coin transversal
Lot ayant front sur une (1) ou plusieurs rues tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot intérieur
Lot ayant front sur une (1) seule rue tel qu'illustré au schéma des cours.
Lot transversal
Lot délimité par deux (2) lignes avant situées à l'opposé l'une de l'autre tel
qu'illustré au schéma des cours.
Lotissement
Action de procéder à une opération cadastrale.
Maison d'accueil
Établissement aménagé à même un logement où, en considération d'un
paiement, sont louées comme domicile de (3) trois à (10) dix chambres à des
personnes dont l'état nécessite un encadrement visant à maintenir des conditions
de vie se rapprochant le plus possible de celles d'un milieu familial.
Maison d'habitation
Pour l'application des normes sur les distances séparatrices relatives à la gestion
des odeurs en zone agricole permanente, une maison d'habitation d'une
superficie d'au moins 21 m² qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant
des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant qui est
propriétaire ou exploitant de ces installations.
Maison mobile
Habitation unifamiliale fabriquée en usine ou non, isolée de tous ses côtés,
conçue pour être occupée à longueur d'année et pour être déplacée sur son
propre châssis et un dispositif de roues amovibles ou sur une plate-forme vers sa
destination finale. Elle est prête à être utilisée à l'année une fois arrivée à ses
fondations. La longueur minimale est de 12 mètres et la largeur minimale est de
3,5 mètres. Toute construction de ce type, de dimension inférieure, est
considérée comme une roulotte.
Marécage
Zone humide se caractérisant par une prédominance de plantes aquatiques et
identifiée au plan de zonage faisant partie intégrante du présent règlement.
Marge de recul
Distance entre la limite du terrain et la partie la plus saillante du bâtiment. Un
escalier menant au sous-sol ou au rez-de-chaussée, un perron, un balcon, un
patio, un gazebo, une galerie, une corniche, une cheminée ou une fenêtre en
baie ne sont pas considérés comme partie saillante.
Marge de recul arrière
Marge de recul par rapport à la ligne arrière du terrain.
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Marge de recul avant
Marge de recul par rapport à chaque ligne avant du terrain.
Marge de recul latérale
Marge de recul par rapport à chaque ligne latérale.
Marina
Équipement ou aménagement rattaché à la rive ou non et destiné à l'amarrage
ou à la mise à l'eau de bateaux ou de toute autre embarcation. Accessoirement,
est permis l'entreposage, les services de réparation et de distribution de
carburant pour les embarcations.
Marquise
Construction en forme de toit généralement installée en porte-à-faux sur un mur
ou appuyée sur des poteaux.
Pour les usages de type débit d'essence, débit d'essence-dépanneur et station
service (dont les îlots de pompes à essence) : abri ouvert recouvrant l'aire de
service, pouvant être rattaché ou non au bâtiment.
Milieu humide
Voir marécage
Modification
Tout changement, agrandissement ou transformation d'une construction ou tout
changement de son usage.
Monte bateau
Appareil temporaire, déposé sur le littoral, pour soulever de l'eau à l'aide d'un
système mécanique, une embarcation.
M.R.F.
Abréviation utilisée pour désigner les matières résiduelles fertilisantes telles que
définies dans le guide sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes
du Ministère du développement durable et des parcs (2008). Cela exclut de
manière non limitative les fumiers, les lisiers, les résidus végétaux naturels
domestiques et les composts domestiques.
Mur mitoyen
Mur de séparation servant ou destinée à servir en commun à des bâtiments
contigus qui doit être continu et sans ouverture de la fondation jusqu'au toit.
Opération cadastrale
Une division, une subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un
ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le
cadastre ou du Code civil.
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Ouverture
Accès au lac créé par la coupe ou l'absence d'arbre et par l'entretien de la
végétation. Toute ouverture doit être couverte d'un couvre-sol végétal. L'entretien
du gazon n'est toutefois pas permis dans le premier mètre adjacent aux cours
d'eau.
Ouvrage
Équipement ou infrastructure relatif à l'usage, mais qui ne comprend pas
l'abattage d'arbres.
Panneau-réclame
Enseigne ou panneau annonçant une entreprise, une profession, un service, un
établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un
divertissement, un produit ou un projet localisé, exercé, rendu ou offert ailleurs
que sur le terrain où l'enseigne ou le panneau est placé.
Parc
Superficie aménagée et utilisée ou destinée à l'être pour la promenade, le repos
et le jeu.
Parc de maisons mobiles
Terrain comportant au moins cinq (5) terrains qui sont destinés à recevoir des
maisons mobiles.
Pente
Angle mesuré sur un plan vertical entre la droite reliant deux (2) points situés à
30 mètres de distance sur la surface d'un lot et l'horizontale.
Périmètre d'urbanisation
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type urbain dans la
municipalité tel qu'identifié au plan de zonage.
Peuplement d'arbres matures
Peuplement où la majorité des arbres ont atteint l'âge d'exploitabilité.
Piscine
Piscine creusée ou hors terre, gonflable ou non, d'une profondeur supérieure à
50 cm et servant à la baignade.
Les spas et les bains tourbillons ne sont pas considérés comme étant une
piscine.
Plan de gestion
Document confectionné et signé par un ingénieur forestier comportant la
description et les caractéristiques des peuplements forestiers d'une propriété
avec, s'il y a lieu, les travaux de mise en valeur correspondants.
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ZONAGE
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Plan de l'opération cadastrale
Plan donnant une représentation graphique du ou des lots résultant de
l'opération cadastrale, sur lequel y est indiqué un numéro pour chacun des lots.
Ce plan est préparé par un arpenteur-géomètre et est destiné à être déposé au
Ministère responsable du cadastre.
Pourcentage d'occupation du sol
Ratio obtenu par la superficie totale au sol d'un ou des bâtiments sur la superficie
du terrain.
Profondeur moyenne d'un terrain
Profondeur moyenne d'un terrain par rapport à la rue se calculant en divisant par
deux la somme des longueurs de ses lignes latérales.
Projet d'ensemble intégré
Ensemble bâti homogène implanté dans un milieu indépendant, partageant des
espaces et services en commun et construit suivant un plan d'aménagement
détaillé. Un projet intégré comprend généralement plusieurs bâtiments implantés
sur un même terrain ou est constitué d'un ensemble de propriétés dont
l'architecture est uniforme.
Pourvoirie
Personne physique ou morale qui offre, contre rémunération, de l'hébergement
(incluant le camping) et des services ou de l'équipement pour la pratique, à des
fins récréatives, des activités de chasse, de pêche ou de piégeage.
Remise à l'état naturel des rives
Reprise de la végétation riveraine de façon naturelle suite à l'arrêt des
interventions de contrôle de végétation (tonte de gazon, débroussaillage et
abattage d'arbres) dans la bande riveraine.
Résidence (pour l'application de la section 33)
Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs
logements incluant les chalets de villégiature, mais excluant les abris forestiers et
les camps de chasse.
Revégétalisation des rives
Travaux visant à planter des espèces herbacées, arbustives et d'arbres de type
indigène et riverain, s'intégrant au milieu récepteur dans le but d'accélérer la
reprise végétale dans la bande riveraine.
Rez-de-chaussée
Premier plancher d'un bâtiment situé au-dessus d'un niveau moyen du sol
(premier étage).
Rive
Bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur
des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger
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ZONAGE
page 20
se mesure horizontalement.
La rive a une profondeur de dix (10) mètres :
-
lorsque la pente est inférieure à trente (30 %), pour cent ou
-
lorsque la pente est de trente (30 %) pour cent ou plus et présente un
talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur;
La rive a une profondeur de quinze (15) mètres :
-
lorsque la pente est continue et de trente (30 %) pour cent et plus ou
-
lorsque la pente est supérieure à trente (30 %) pour cent et présente un
talus de plus de cinq (5) mètres de hauteur;
Roulotte de chantier
Véhicule monté sur des roues ou non, conçu de façon telle qu'il puisse être
attaché à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule, utilisé pour un usage
saisonnier ou temporaire, d'une longueur maximale de 12 mètres et d'une largeur
inférieure à 3,5 mètres, et doté de ses propres facilités sanitaires.
Route publique numérotée
Routes numérotées par le Ministère des Transports.
Rue (route, chemin) privée
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules, n'étant
pas la propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal.
Rue (route, chemin) privée existante
Rue privée qui, au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement, était
cadastrée ou répondait aux trois exigences suivantes :
-
Apparaître comme rue ou droit de passage dans un ou plusieurs titres
enregistrés;
-
Desservir au moins deux bâtiments principaux, deux lots distincts ou
deux terrains décrits par tenants et aboutissants ou deux propriétés;
-
Avoir une assiette carrossable d'une largeur minimale de 4 mètres.
Rue (route, chemin) publique
Désigne toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules, propriété
du gouvernement fédéral, provincial ou municipal.
Sablière
Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non
consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des
fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles
ou pour construire des routes, des digues ou des barrages, à l'exception des
excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les
fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un
stationnement.
Saillie
Partie d'un bâtiment ou d'une construction qui dépasse l'alignement de l'un de
ses murs.
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ZONAGE
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Sentier récréatif (pour l'application de la section 33)
Il s'agit des sentiers cartographiés et reconnus par le schéma d'aménagement de
la MRC incluant les pistes cyclables, les sentiers de motoneige, de quad,
équestres et pédestres.
Site de camping
Voir terrain de camping.
Site de compostage
Terrain utilisé pour la production industrielle ou commerciale de compost,
n'incluant pas la production artisanale de compost par l'usager d'un terrain.
Stabilisation
Traitement par voie biologique ou chimique des boues en empêchant une
fermentation incontrôlée provoquant des dégagements d'odeurs nauséabondes,
et diminuant de façon importante la quantité de micro-organismes pathogènes.
Stockage temporaire de M.R.F.
Stockage de matières résiduelles fertilisantes sur les lieux de valorisation en vue
de leur épandage.
Superficie au sol
Surface de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout comprenant les
porches, les vérandas, les solariums et les puits d'éclairage et d'aération mais
excluant les terrasses, les marches, les corniches, les escaliers extérieurs, les
plate-formes de chargement à ciel ouvert, les cours intérieures et extérieures et
les cheminées.
Table champêtre
Établissement de restauration, intégré à une habitation par les personnes qui y
résident, offrant des produits provenant soit de l'exploitation agricole ou de
produits régionaux.
Terrain
Fonds de terre formant un ensemble foncier d'un seul tenant appartenant à un
même propriétaire et composé d'un ou plusieurs lots ou parties de lots.
Terrain de camping
Tout terrain de camping aménagé ou non, à l'exception du camping à la ferme
appartenant au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Terrain de camping aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les espaces et bâtiments
communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil et de services,
où moyennant paiement, des personnes sont admises à camper à court terme,
que ce soit avec une tente, une tente roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif
ou un autre équipement semblable, ou à la belle étoile.
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 22
Terrain de camping non aménagé
Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les voies de circulation et le
bâtiment d'accueil, où moyennant paiement, des personnes sont admises à
camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente roulotte, une
roulotte, un véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la belle
étoile.
Tôle architecturale
Tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir servir de
revêtement usuel dans la construction d'un revêtement à long terme. La tôle
galvanisée n'est pas considérée comme une tôle architecturale au sens du
présent règlement.
Tour de télécommunication
Construction en hauteur appartenant à des réseaux de télécommunication
émettant des signaux qui favorise la communication.
Unité d'élevage
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des
installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150
mètres de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
Usage
Fin pour laquelle un immeuble ou un bâtiment ou une partie d'entre eux est
employé, occupé ou destiné à être employé ou occupé.
Usage accessoire
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et contribuant à faciliter
ou à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage principal, à la
condition qu'il soit un prolongement normal et logique des fonctions de l'usage
principal et qu'il soit exercé par le propriétaire ou l'occupant du bâtiment principal.
Usage principal
Fin première pour laquelle un immeuble ou un bâtiment est employé ou occupé
ou destiné à être employé ou occupé.
Usage secondaire
Usage qui, joint à un usage principal, permet à un propriétaire ou à un occupant
d'exercer une activité rémunératrice sous certaines conditions.
Vacant
Terrain non occupé par un bâtiment.
Véhicule récréatif motorisé ou non
Véhicule immatriculé ou non, monté sur des roues, construit de façon telle qu'il
puisse être attaché et tiré par un véhicule moteur, utilisé pour un usage
saisonnier comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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dormir, doté de ses propres facilités sanitaires et servant uniquement à des fins
récréatives.
Vent dominant
Vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin,
juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus
représentative de l'emplacement d'une installation d'élevage.
Véranda
Construction d'utilisation saisonnière s'apparentant à une galerie, rattachée au
bâtiment principal, fermée par des vitres et/ou des moustiquaires,.
Zone agricole permanente
Portion du territoire de la municipalité située à l'intérieur de la zone agricole
permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles (L.R.Q., c.P-41.1).
Zone d'inondation
Zone vulnérable aux inondations montré sur le plan de zonage faisant partie
intégrante du présent règlement, correspondant à trois zones, soit :
a) Zone de grand courant
Elle correspond à une zone pouvant être
inondée par une crue de récurrence de
20 ans (0-20 ans).
b) Zone de faible courant
Elle correspond à la partie de la zone
inondée au-delà de la limite de la zone
de grand courant (0-20 ans) et jusqu'à la
limite de la zone inondable (20-100 ans).
c) Zone de la crue d'embâcle
Elle correspond à une zone pouvant être
inondée
par
un
embâcle
sans
mouvement de glace.
S C H É M A D E S C O U R S
ZONAGE
page 24
Préparé par:
AV
AV
AV
AV
R U E
R U E
R U E
R U E
5 . TERRAIN E N Î L O T
AV
AV
AV
AV
Ligne de rue et/ou
de terrain
Ligne délimitant une cour
Bâtiment principal
LÉGENDE
Cour avant
AV:
AV:
Cour arrière
AR:
AR:
Cour latérale
LA:
LA:
Ligne avant
Ligne latérale
Ligne arrière
4 a ) . T ERRAIN D E C O I N
T R A N S V E R S A L
R U E
R U E
R U E
AV
LA
AV
AV
AV
LA
AV
AV
R U E
AR
AV
LA
LA
7 . TERRAIN I N T É R I E U R S I T U É
À L ' E X T É R I E U R D ' U N E
C O U R B E
AR
LA
LA
AV
1 b ). TERRAIN INTÉRIEUR
LA
LA
AV
AR
R U E
AR
LA
LA
AV
3 a ) . TERRAIN D E C O I N
R U E
R U E
AV
AV
LA
LA
LA
AV
AV
2 . T ERRAIN TR A N S V E R S A L
LA
LA
AV
AV
R U E
R U E
AV
LA
LA
AV
R U E
R U E
R U E
LA
AV
AV
T ERRAIN D E C O I N
T R A N S V E R S A L
4 b ) .
AV
LA
AV
AV
R U E
AR
AV
LA
LA
6 . TERRAIN I N T É R I E U R S I T U É
À L ' I N T É R I E U R D ' U N E
C O U R B E
AR
LA
LA
AV
1 a ). TERRAIN INTÉRIEUR
LA
LA
AV
AR
R U E
AR
LA
LA
AV
R U E
R U E
AV
LA
3 b ). TERRAIN DE COIN
LA
LA
AV
AV
C A S PA R T I C U L I E R S
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
T ERRAIN RIVERAIN
LA
LA
AV
AR
AR
LA
LA
AV
L A C
R U E
T ERRAIN RIVERAIN
LA
LA
AV
AR
AR
LA
LA
AV
L A C
R U E
AR
AR
AR
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 25
SCHÉMA DES CONSTRUCTIONS
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 26
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
APPLICATION DU
RÈGLEMENT
2.1
L'inspecteur en bâtiment est chargé d'appliquer le présent règlement.
POUVOIR DE LA
PERSONNE EN
CHARGE DE
L'APPLICATION
2.2
Les pouvoirs et devoirs de l'inspecteur en bâtiment sont définis au Règlement
sur les permis et certificats de la municipalité de Saint-Claude.
INFRACTION ET
PÉNALITÉ
2.3
Toute personne qui agit en contravention avec le présent règlement commet une
infraction et est passible d'une amende minimale de cent dollars (100.00 $) et
n'excédant pas trois cents dollars (300,00 $). En cas de récidive, le montant de
ces amendes est porté au double.
Si l'infraction est continue, elle constitue, jour pour jour une offense séparée, et
la pénalité édictée pour cette infraction peut être infligée pour chaque jour que
dure l'infraction.
Pour une infraction à une disposition relative à l'abattage d'arbres :
La personne qui commet une infraction est passible du paiement d'une amende
d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute :
1- dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un
montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement,
jusqu'à concurrence de 5 000 $;
2- Dans le cas d'un abattage sur la superficie d'un hectare ou plus, une
amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par
hectare complet déboisé auquel s'ajoute pour chaque fraction d'hectare
déboisée, un montant déterminé conformément au paragraphe 1.
RECOURS CIVILS
2.4
Malgré les articles qui précèdent, la municipalité peut exercer tout autre recours
utile pour faire respecter les dispositions du présent règlement.
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
DROITS ACQUIS
GÉNÉRAUX
3.1
Est considéré comme usage dérogatoire protégé par droits acquis, toute
utilisation d'un terrain ou d'une construction, que cette construction soit elle-
même dérogatoire ou non au présent règlement, en contravention avec une ou
plusieurs des dispositions du présent règlement mais qui date d'avant l'entrée
en vigueur de tout règlement de zonage de la municipalité ou qui a déjà fait
l'objet d'un permis émis en conformité d'un règlement de zonage antérieur au
présent règlement.
Est également considéré comme usage dérogatoire, protégé par droits acquis,
l'utilisation d'une construction non-conforme au présent règlement, qui n'est pas
terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement mais pour
laquelle un permis de construction conforme a été émis avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en
vigueur.
Est considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits acquis,
toute construction en contravention avec une ou plusieurs des dispositions du
présent règlement mais qui date d'avant l'entrée en vigueur de tout règlement
de zonage de la municipalité ou qui a déjà fait l'objet d'un permis émis en
conformité d'un règlement de zonage antérieur au présent règlement.
Est également considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits
acquis, une construction non conforme au présent règlement, qui n'est pas
terminée au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement mais pour
laquelle un permis de construction conforme a été émis avant l'entrée en
vigueur du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en
vigueur.
CESSATION D'UN
USAGE
DÉROGATOIRE
3.2
Tout usage dérogatoire protégé par des droits acquis doit cesser si cet usage a
été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une période de douze (12)
mois depuis sa cessation, son abandon ou interruption.
REMPLACEMENT
D'UN USAGE
DÉROGATOIRE
3.3
Tout usage protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage
conforme au présent règlement.
De plus, un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été remplacé
par un usage conforme, ne peut être utilisé à nouveau de manière dérogatoire.
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE D'UN
TERRAIN
3.4
L'usage dérogatoire d'un terrain protégé par des droits acquis peut être étendu
aux conditions suivantes :
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 28
A.
l'extension doit se faire à l'intérieur des limites du terrain telles qu'elles
existaient lorsque cet usage est devenu dérogatoire;
B.
l'espace utilisé par cet usage dérogatoire hors bâtiment peut être agrandi
sans jamais dépasser 50% de l'espace utilisé à la date où cet usage est
devenu dérogatoire;
C.
l'extension doit respecter la réglementation en vigueur pour toutes les
dispositions autres que l'usage;
EXTENSION DE
L'USAGE
DÉROGATOIRE
D'UNE
CONSTRUCTION
3.5
L'usage dérogatoire d'une construction protégé par des droits acquis ne peut
être étendu qu'à l'intérieur de la construction telle qu'elle existait à la date
d'entrée en vigueur du présent règlement.
AGRANDISSEMENT
OU MODIFICATION
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.6
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie sans
jamais dépasser 50% de la superficie du bâtiment existant à la date où cette
construction est devenue dérogatoire.
L'agrandissement peut être fait dans le prolongement d'un mur dont
l'implantation est dérogatoire, à la condition de ne pas aggraver cette
dérogation. Toutefois, si la dérogation existante consiste à un empiètement
sur une distance ou dans une zone protégée, comme une bande tampon, une
bande de protection riveraine, une zone à risque d'inondation ou une distance
éparatrice requise en vertu des dispositions sur la gestion des odeurs en milieu
agricole, l'agrandissement n'est autorisé que dans la seule mesure où il se
conforme aux normes prévues à cet égard.
REMPLACEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
3.7
Toute construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être
remplacée que par une construction conforme au présent règlement.
Est considérée comme étant un remplacement lorsque la construction
existante est remplacée par une nouvelle construction ou lorsqu'on procède à
une réfection entraînant des transformations telles qu'elles équivalent au
remplacement d'une construction par une autre.
BÂTIMENTS
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
3.8
Un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis détruit à la
suite d'un incendie ou par quelque autre cause peut être reconstruit à la
condition que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité
avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure
en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants.
Entre autres, les marges latérales et avant prévues au règlement de zonage
doivent être respectées.
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page 29
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
SINISTRÉE OU
ABANDONNÉE
3.9
Une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire qui a été
abandonnée ou détruite à la suite d'un incendie ou de quelque autre cause ou
dont les opérations ont cessé ou ont été interrompues pendant une période
continue d'au moins dix-huit (18) mois perd ses droits acquis de sorte que toute
utilisation de cette installation d'élevage est interdite sans se conformer aux
disposition des règlements applicables.
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DÉROGATOIRE
SINISTRÉE OU
ABANDONNÉE
3.10
Lorsqu'une installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire a été
abandonnée à la suite d'un incendie ou de quelque autre cause ou dont les
opérations ont cessé ou ont été interrompues pendant une période continue
d'au moins dix-huit (18) mois, il n'est plus possible d'exercer l'usage de
l'installation d'élevage sans se conformer aux dispositions applicables.
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DÉROGATOIRE
VISÉE PAR UN
PROJET
D'AGRANDISSEMENT
3.11
Un permis relatif à l'agrandissement d'une installation d'élevage à forte charge
d'odeur, dérogatoire, sera accordé par l'inspecteur municipal, dans la mesure
où seront respectées les conditions suivantes :
-
L'agrandissement projeté respecte les dispositions applicables dans le
présent règlement ainsi qu'aux dispositions de la section 1 du chapitre 5
du présent règlement;
-
L'agrandissement
projeté
est
réalisé
conformément
au
droit
d'accroissement des activités agricoles conféré par les dispositions des
articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles.
REMPLACEMENT
D'UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE À FORTE
CHARGE D'ODEUR
DÉROGATOIRE
3.12
L'installation d'élevage à forte charge d'odeur dérogatoire protégé par droit
acquis peut être remplacée par une autre installation d'élevage à forte charge
d'odeur dans le seul cas, où la résultante de la nouvelle installation d'élevage
est inférieure ou égale à la charge d'odeur généré par l'installation existante.
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CHAPITRE 4
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
SECTION 1
DISPOSITIONS SUR LES COURS
COUR AVANT
MINIMALE
4.1
L'espace situé dans la cour avant minimale doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace, en respectant
toutes les normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, et leur avant-toit, pourvu qu'ils
n'empiètent pas de plus de deux (2) mètres dans la cour avant minimale;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus deux virgule
cinq (2,5) mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'ils ne
fassent pas saillie à plus de soixante-quinze (75) centimètres;
3. les auvents et les marquises, pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus de deux
mètres (2 m) dans la cour avant minimale;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier (1er) étage
ou au sous-sol pourvu qu'ils n'empiètent pas de plus de deux (2) mètres
dans la cour avant minimale;
5. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
6. les aires de stationnement;
7. les abris d'hiver pour automobile;
8. les accès à un terrain;
9. l'étalage commercial de marchandises;
10. les pompes à essence et poteaux d'éclairage pour un usage relié aux
stations-services;
11. les affiches et les enseignes;
12. les aménagements extérieurs et trottoirs;
13. les kiosques;
14. les installations septiques et les puits d'eau;
15. les ventes de garage;
16. Les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons, dans
les zones où les commerces de cette nature sont autorisés;
17. le remisage de bateaux de plaisance pour les terrains riverains.
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page 31
COUR AVANT
MINIMALE
TERRAIN RIVERAIN
4.1.1
L'espace situé dans la cour avant minimal des terrains riverains doit être laissé
libre de tout usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace,
les usages constructions, ouvrages et travaux permis dans la rive conformément
à l'article 4.113 du présent règlement.
- Règlement 2012-271-02
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COUR AVANT
RÉSIDUELLE
4.2
L'espace situé dans la cour avant résiduelle doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant
toutes les normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres, les
solariums, les gazebos, et leur avant-toit;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,5 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment;
3. les auvents et les marquises;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, donnant accès au premier (1er) étage
ou au sous-sol;
5. les bâtiments accessoires, ce bâtiment ne devant pas être situées entre la
façade avant du bâtiment principal et l'emprise de la rue. Dans les cas des
terrains riverains, les bâtiments accessoires ne doivent pas se situées entre
la façade du bâtiment principal et le plan d'eau;
6. les piscines, pourvu qu'un aménagement paysager soit intégré diminuant
l'impact visuel de la rue. La piscine ne doit pas être située entre la façade
avant du bâtiment principal et l'emprise de la rue;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les abris d'hiver pour automobile;
10. les accès à un terrain;
11. les pompes à essence et les poteaux d'éclairage;
12. l'étalage commercial de marchandises;
13. les affiches et les enseignes;
14. les antennes paraboliques;
15. les aménagements extérieurs et trottoirs;
16. les kiosques;
17. les installations septiques et les puits d'eau;
18. les ventes de garage;
19. le remisage de bateaux de plaisance pour les terrains riverains;
20. les abris pour bateaux temporaires dans le cas de terrains riverains.
COUR LATÉRALE
4.3
L'espace situé dans la cour latérale doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant les
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page 33
normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres, les
solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une distance minimale de
un (1) mètre de la ligne de terrain;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus deux virgule
cinq (2,5) mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'ils ne
fassent pas saillie à plus de soixante-quinze (75) centimètres;
3. les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de un virgule
cinq (1,5) mètres de la ligne de terrain;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance minimale de un
virgule cinq (1,5) mètres de la ligne de terrain;
5. les bâtiments accessoires;
6. les habitations intergénérationnelles;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les aires de chargement et de déchargement;
10. les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
11. les piscines et les spas;
12. les affiches et les enseignes;
13. l'étalage commercial de marchandises;
14. l'entreposage extérieur;
15. les antennes;
16. les aménagements extérieurs et trottoirs;
17. les kiosques;
18. les installations septiques et les puits d'eau;
19. l'entreposage de bois de chauffage;
20. les foyers et cheminées;
21. les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une distance
minimale de un virgule cinq (1,5) mètres de la ligne de terrain;
22. les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance minimale de un
virgule cinq (1,5) mètres de la ligne de terrain;
23. les capteurs solaires;
24. les jeux pour enfants pour usage familial.
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page 34
COUR ARRIÈRE
4.4
L'espace situé dans la cour arrière pour les lots séparés du corps principal du
terrain par une rue publique dans les zones de villégiature doit être laissé libre de
tout usage, construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en
respectant toutes les normes applicables du présent règlement :
1. les perrons, les balcons, les galeries, les patios, les vérandas, les serres, les
solariums, les gazebos, et leur avant-toit, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
2. les avant-toits, les fenêtres en baie, les cheminées d'au plus 2,4 mètres de
largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu qu'ils ne fassent pas saillie à
plus de soixante-quinze (75) centimètres;
3. les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de deux (2)
mètres de la ligne de terrain;
4. les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance minimale de un
(2) mètre de la ligne de terrain;
5. les bâtiments accessoires;
6. les habitations intergénérationnelles;
7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
8. les aires de stationnement;
9. les aires de chargement et de déchargement;
10. les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
11. les piscines et les spas;
12. les affiches et les enseignes;
13. l'étalage commercial de marchandises;
14. l'entreposage extérieur;
15. les antennes;
16. les aménagements extérieurs et trottoirs;
17. les kiosques;
18. les installations septiques et les puits d'eau;
19. les cordes à linge;
20. les foyers et cheminées;
21. les jeux pour enfants pour usage familial;
22. les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
23. l'entreposage de bois de chauffage;
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24. les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une distance
minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain;
25. les conteneurs à déchets, laissant une distance minimale de deux (2) mètres
de la ligne de terrain;
26. les capteurs solaires;
27. le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs motorisés ou
non;
28. les éoliennes domestiques.
COUR ARRIÈRE
POUR LES LOTS
SÉPARÉS DU CORPS
PRINCIPAL DU
TERRAIN PAR UNE
RUE PUBLIQUE
DANS LES ZONES
DE VILLÉGIATURE 4.5
L'espace situé dans la cour arrière doit être laissé libre de tout usage,
construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant
toutes les normes applicables du présent règlement :
1.
les escaliers et rampes d'accès ouvert, laissant une distance minimale de
deux (2) mètres de la ligne de terrain;
2.
les bâtiments accessoires;
3.
les clôtures, les haies et les murs de soutènement;
4.
les aires de stationnement;
5.
les abris d'auto et les abris d'hiver pour automobile;
6.
les aménagements extérieurs et trottoirs;
7.
les installations septiques et les puits d'eau;
8.
l'entreposage de bois de chauffage;
9.
les conteneurs à déchets, laissant une distance minimale d'un (1) mètre de
la ligne de terrain;
10. le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs motorisés ou
non.
11. Dans le cas d'un terrain détenant un droit acquis au niveau de la superficie
ou dont la topographie rend l'implantation d'une installation septique
difficile, la construction de cette installation septique est autorisée sur un
autre lot qui est séparé par une rue publique du terrain sur lequel est érigé
le bâtiment principal, à la condition que ce lot fasse partie de la même unité
d'évaluation aux fins de la Loi sur la fiscalité municipale. Dans ce cas, cet
autre lot est réputé faire partie du terrain sur lequel est érigé le bâtiment
principal et ne peut pas faire l'objet d'un morcellement.
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page 36
SECTION 2
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉ
4.6
Un seul bâtiment principal est autorisé par terrain.
Toutefois, ces dispositions ne s'appliquent pas à un bâtiment agricole.
DIMENSIONS DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.7
Tout bâtiment principal, autre que les bâtiments d'utilité publique, les maisons
mobiles et les abris forestiers, doit avoir une superficie minimale au sol de
quarante-cinq (45) mètres carrés, avec une façade minimale et une profondeur
minimale de six (6) mètres.
HAUTEUR DU
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.8
Les normes relatives à la hauteur minimale et maximale du bâtiment principal,
fixée à la grille des normes d'implantation des bâtiments par zone, ne
s'appliquent pas à un bâtiment utilisé à des fins d'activités religieuses ou
communautaires, à un bâtiment agricole, un bâtiment utilisé à des fins
industrielles ou à des fins d'utilité publique.
Une construction hors-toit (installations de mécanique de bâtiment, puits
d'ascenseur, édicule d'accès au toit, etc.) n'entre pas dans le calcul de la hauteur
du bâtiment dans la mesure où elle n'occupe pas plus de 25% de la superficie du
toit et que la hauteur totale du bâtiment, incluant la construction hors-toit,
n'excède pas de plus de trois (3) mètres la hauteur maximale indiquée à la grille
des normes d'implantation des bâtiments par zone.
Une cheminée, un mât, un parafoudre ou une antenne n'entrent pas dans le
calcul de la hauteur du bâtiment.
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page 37
SECTION 3
DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS ACCESOIRES ET TEMPORAIRES
GÉNÉRALITÉS
4.9
Sous réserve de l'exception prévue à l'article 4.5, il doit y avoir un bâtiment
principal sur le terrain pour pouvoir implanter un bâtiment accessoire. Toutefois, il
est permis d'édifier un bâtiment accessoire avant le bâtiment principal si un
permis de construction a été délivré pour ce bâtiment principal et pour la seule
période de validité de ce permis.
Nonobstant ce qui précède, dans les zones de villégiature, dans le cas d'un
terrain détenant un droit acquis au niveau de la superficie ou dont la topographie
rend l'implantation d'un bâtiment accessoire impossible, la construction d'un
bâtiment accessoire est autorisée sur un autre lot qui est séparé par une rue
publique du terrain sur lequel est érigé le bâtiment principal, à la condition que ce
lot fasse partie de la même unité d'évaluation aux fins de la Loi sur la fiscalité
municipale. Dans ce cas, cet autre lot est réputé faire partie du terrain sur lequel
est érigée le bâtiment principal.
Pour l'application de la présente section, seuls les bâtiments accessoires
détachés du bâtiment principal sont considérés. Lorsqu'ils sont attachés au
bâtiment principal, les bâtiments accessoires font partie intégrante du bâtiment
principal aux fins d'application de toutes les normes de superficie, de hauteur et
d'implantation.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.10
Un bâtiment accessoire doit être distant d'au moins 3 mètres du bâtiment
principal.
Les distances minimales à respecter aux limites du terrain sont indiquées à la
grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zone, faisant partie
intégrante du présent règlement.
DIMENSIONS
4.11
Les bâtiments accessoires doivent respecter les dimensions énumérées au
tableau suivant :
Zones
Superficies maximales
% d'occupation du sol
Résidentielle
75 m²
10% du terrain
Villégiature
75m²
10% du terrain
Commerciale
200 m²
5% du terrain
industrielle
200 m²
5% du terrain
Agricole
200 m²
5 % du terrain
Pour l'interprétation du tableau, à l'intérieur de la même zone, la mesure la plus
sévère entre la superficie maximale et le pourcentage d'occupation au sol
s'applique.
Dans les zones comprises dans le périmètre d'urbanisation et dans les zones de
villégiature (VR-1, VR-2, VR-3, VT-1, VC-1 et CL-1), les garages privés détachés
pour habitations unifamiliales ne doivent pas excéder plus de quatre-vingt
pourcent (80 %) de la superficie du bâtiment principal.
Dans les autres cas, ils ne doivent pas excéder trente-cinq mètres carrés (35 m²).
- règlement 2012-271-02
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page 38
HAUTEUR
4.12
Un bâtiment accessoire ne peut avoir qu'un (1) étage.
La hauteur maximale d'un bâtiment accessoire est de 6 mètres et ne doit pas
dépasser la hauteur du bâtiment principal si celle-ci est de moins de 6 mètres.
EXCEPTIONS
4.13
Les normes de la présente section relatives au nombre maximal de bâtiments
accessoires, aux dimensions et à la hauteur ne s'appliquent pas à un bâtiment
accessoire utilisé à des fins agricoles, sylvicoles ou forestières. Cependant, ces
bâtiments doivent être construits à une distance minimale de cinq (5) mètres
d'une ligne de terrain, situés à l'arrière ou dans la cour latérale de la résidence et
au moins à dix (10) mètres de toute partie de celle-ci.
BÂTIMENT
TEMPORAIRE
4.14
Pour chaque terrain bâtissable, un seul bâtiment temporaire pour la bonne
marche de la construction du bâtiment principal peut être autorisé. Ce bâtiment
temporaire doit servir exclusivement au propriétaire du terrain et doit être enlevé
après la fin des travaux du bâtiment principal.
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page 39
SECTION 4
DISPOSITIONS SUR LES ABRIS D'HIVER POUR AUTOMOBILES
ABRIS D'HIVER
POUR AUTOMOBILE
4.15
Malgré les autres dispositions du présent règlement, il est permis d'installer un
abri d'hiver temporaire ou un garage temporaire pour automobile aux conditions
suivantes :
a) Entre le 15 octobre d'une année et le 15 mai de l'année suivante, dans la
voie d'accès au stationnement. Hors de cette période, cet abri d'auto
temporaire ou garage temporaire, incluant son ossature, doit être enlevé.
b) L'abri d'auto temporaire ou le garage temporaire doit être installé à une
distance minimale de 1,5 mètres de la ligne de rue pour les lots intérieurs et
à 3 mètres de la ligne de rue pour les lots de coin.
c) L'abri temporaire doit être installé à 1 mètre des lignes de lot arrière et
latérales.
d) Ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel plastique et montés sur
une ossature métallique ou de plastique synthétique spécialement conçue
pour ce genre de construction.
Règlement 2010-271-01
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page 40
SECTION 5
DISPOSITIONS SUR L'ARCHITECTURE ET LES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT DES BÂTIMENTS
PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES
FORME DES
BÂTIMENTS
4.16
Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié, en tout ou en partie, de façon à
représenter la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume, d'un
réservoir ou de tout autre objet, quel qu'il soit.
Les bâtiments à revêtement métallique émaillé, plastifié ou non, ondulé ou non,
préfabriqué ou non, ayant la forme de dôme sont interdits.
Le présent article ne s'applique pas aux bâtiments accessoires utilisés à des
fins agricoles.
FORME DES TOITS
4.17
Un toit plat est permis pour un bâtiment principal de deux (2) étages et plus.
Un bâtiment accessoire ne peut avoir de toit plat.
VÉHICULES
UTILISÉS COMME
BÂTIMENT
4.18
L'emploi de wagon de chemin de fer, de tramways, d'autobus, de conteneurs,
de remorques ou extension de remorques, sur roues ou non, ou autres
véhicules désaffectés de même nature ne peuvent en aucun cas servir de
bâtiment principal ou accessoire.
MATÉRIAUX DE
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
4.19
Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés pour les murs ou
le toit de tout bâtiment :
-
le carton-fibre;
-
les panneaux-particules, panneaux d'agglomérés et les contreplaqués;
-
le papier goudronné et les papiers imitant la brique, la pierre ou autre
matériaux;
-
les blocs de béton non recouverts, à l'exception des blocs de béton à face
éclatées ou à rainure éclatées;
-
les matériaux d'isolation, tel le polyuréthane;
-
la toile synthétique, le polyéthylène ou tout autre matériel de plastique, sauf
pour les abris d'hiver pour automobile et les serres;
-
la tôle non émaillée en usine, galvanisée ou non.
Les deux derniers matériaux de la liste précédente ne s'appliquent pas pour des
bâtiments agricoles.
Les tableaux peints sur la face extérieure des murs d'un bâtiment pour
l'embellissement des lieux et ne faisant aucune réclame en faveur d'un produit
ou d'une entreprise quelconque sont acceptés.
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page 41
HARMONISATION
DES MATÉRIAUX
4.20
Les matériaux de construction du bâtiment accessoire ou du garage, incluant les
matériaux de finition extérieure, doivent être de la même classe et qualité que
ceux qui sont employés pour la construction du bâtiment principal.
DÉLAI
D'EXÉCUTION DES
TRAVAUX
4.21
La finition extérieure de tout bâtiment doit être complétée dans les 24 mois
suivants la date d'émission du permis de construction.
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page 42
SECTION 6
DISPOSITIONS SUR LES CLÔTURES, HAIES, MURS DE SOUTÈNEMENT
CLÔTURES
4.22
Les terrains peuvent être entourés de clôtures construites de bois (sauf les
panneaux de contreplaqué communément appelés «plywood»), de métal (sauf la
tôle métallique), de PVC ou d'autres matériaux similaires.
Les clôtures doivent être implantées à une distance minimale de 30 centimètres
de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des clôtures sont les suivantes :
-
1 mètre de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un terrain intérieur;
-
2,5 mètres pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un terrain en coin.
Ces hauteurs ne s'appliquent pas aux clôtures en mailles de fer dans le cas
d'édifices publics, de terrains de jeux, de stationnements publics, d'industries ou
de commerces nécessitant de l'entreposage extérieur ni aux clôtures utilisées à
des fins agricoles. De plus, s'il y a contradiction entre les hauteurs mentionnées
au présent article et un règlement portant sur la sécurité, les normes de sécurité
prévalent.
Tout entreposage extérieur relié à un usage commercial ou industriel doit être
entouré d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2,5 mètres.
Pour l'usage industriel II, l'aire d'entreposage en vrac de ferraille ou de rebuts
de métal doit être entourée d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de
2.5 mètres.
CLÔTURE POUR
ENTREPOSAGE DE
CARCASSES DE
VÉHICULES ET DE
REBUTS
4.23
Tout lieu d'entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts doit être entouré
d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2,5 mètres.
De plus, dans la cour avant, la clôture doit être érigée à la distance d'alignement
prescrite pour la zone et une haie doit être plantée le long de cette clôture et à
1 mètre de ladite clôture entre celle-ci et la rue.
Un écran végétal doit être aménagé selon les normes particulières relatives aux
cours de ferraille à l'article 4.104 du présent règlement.
FIL BARBELÉ
4.24
Les clôtures de fils barbelés sont permises uniquement lorsqu'elles sont
installées à des fins agricoles en zone agricole et si cette clôture n'est pas
adjacente à un terrain situé en zone résidentielle.
FIL ÉLECTRIFIÉ
4.25
Les clôtures de fils électrifiés sont permises uniquement lorsqu'elles sont
installées à des fins agricoles en zone agricole et si cette clôture n'est pas
adjacente à un terrain situé en zone résidentielle.
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page 43
HAIES
4.26
Les terrains peuvent être entourés de haies.
Les haies doivent être implantées à une distance minimale d'un (1) mètre de
l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des haies sont les suivantes :
-
1,2 mètres de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un terrain intérieur;
-
2,4 mètres pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un terrain en coin.
MURS DE
SOUTÈNEMENT
4.27
Les murs de soutènement doivent être construits sur la propriété privée à une
distance minimale de 1 mètre de l'emprise de la rue et doivent être à l'intérieur
des lignes de terrain arrière et latérales.
Les murs de soutènement ayant une hauteur de plus de un mètre vingt (1,20 m)
doivent être pourvus à leur sommet d'une clôture d'une hauteur minimale
quatre-vingt-dix centimètres (90 cm).
MURS DE
MAÇONNERIE
4.28
Les murs de maçonnerie doivent être implantés à une distance minimale de 30
centimètres de l'emprise de la rue.
Les hauteurs maximales des murs de maçonnerie sont les suivantes :
-
1,1 mètres de hauteur le long de l'emprise de la rue et dans la cour avant
minimale pour un terrain intérieur;
-
1,8 mètres pour le reste du terrain;
-
0,75 mètre pour un terrain en coin.
TALUS EN
BORDURE D'UNE
ROUTE PUBLIQUE
NUMÉROTÉE
4.29
Il est permis de construire un talus en bordure d'une route publique numérotée
aux conditions suivantes :
-
le talus doit respecter un niveau maximum de un (1) mètre par rapport à
celui du sol environnant;
-
le talus doit être recouvert de végétation, ou gazonné ou boisé dans un
délai de dix-huit (18) mois après la date d'émission du permis de
construction du talus.
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SECTION 7
DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE MANUTENTION
GÉNÉRALITÉS
4.30
Aucun permis de construction ou d'agrandissement n'est accordé dans les
zones commerciales et industrielles à moins que le projet ne prévoit les cases
de stationnement hors rues selon les normes de la présente section.
Dans le cas d'un agrandissement d'un usage ou d'un bâtiment, ces normes ne
s'appliquent qu'à l'agrandissement.
Le demandeur doit s'engager lors de la demande du permis à ce que les cases
de stationnement hors rues requises soient suffisantes pour l'usage du terrain
et du bâtiment.
Les exigences de stationnement hors rue ont un caractère obligatoire continu et
prévalent tant que l'usage qu'elles desservent demeure.
DROITS ACQUIS
4.31
Pour un usage existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement qui
ne rencontre pas les exigences en matière de stationnement du présent
règlement, il est reconnu un droit acquis au maintien du nombre de cases
existantes.
NOMBRE MINIMAL
DE CASES DE
STATIONNEMENT
4.32
Le nombre de cases requises est établi ci-après :
a) Automobiles et machineries lourdes (vente de) : 1 case par 93 m2 de
plancher.
b) Bureau, banque et service financier : 1 case par 37 m2 de plancher.
c) Bibliothèque, musée : 1 case par 37 m2 de plancher.
d) Centres commerciaux, supermarchés et magasins à rayons : 5,5 cases par
93 m2 de plancher, excluant mails, espaces occupés par les équipements
mécaniques et autres services communs du même type. Lorsqu'un centre
commercial contient des bureaux, on doit prévoir, en plus, 1 case par 37 m2
de superficie de bureaux.
e) Bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place : 1 case par 28 m2.
f)
Cinéma, théâtre : 1 case par 5 sièges.
g) Clinique médicale, cabinet de consultation : 1 case par 15 m2 de plancher.
h) Lieux de culte : 1 case par 4 sièges
i)
Équipement récréatif :
Quilles : 3 cases par allée de quilles
Curling : 4 cases par glace de curling
Tennis : 2 cases par court de tennis
j)
Établissement de vente au détail non mentionné ailleurs : 1 case par 37 m2
de plancher.
k) Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôt, cour
d'entrepreneurs, cour à bois et autres usages similaires : 1 case par 46 m2.
l)
Habitation unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale : 2 cases par logement.
m) Habitation multifamiliale : 1,5 cases par logement.
n) Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autre établissement pour boire,
manger : 1 case par 4 sièges.
o) Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres usages
similaires : 1,5 case par 4 lits.
p) Salon funéraire : 5 cases par salle, plus 1 case par 9.3 m2 de plancher
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occupé par ces salles.
q) Industrie : 1 case par 150 m2 de plancher plus 4 cases réservées aux
visiteurs.
r)
Hôtel, motel, auberge : 1 case par chambre.
s) Dépanneur : 1 case par 37 m2.
t)
Lieu de réunion (incluant les clubs privés, salle d'exposition, stage,
gymnase, centre communautaire, aréna, piste de course, cirque, salle de
danse et autre endroit similaire) : 1 case par 5 sièges plus 1 case par 37
m2 de plancher pouvant servir à des rassemblements mais ne contenant
pas de sièges fixes.
u) Garderie : 1 case par 50 m2 de plancher.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
STATIONNEMENT
4.33
Les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues selon les
dispositions suivantes :
1- Localisation :
a) Le stationnement doit être situé sur le même terrain ou le terrain contigu
que l'usage pour lequel le permis est demandé;
b) Dans les zones commerciales, industrielle ou institutionnelle, le
stationnement doit être situé dans la cour arrière ou latérale sauf pour 10%
des cases requises qui peuvent être localisées dans la cour avant, mais qui
doivent respecter une marge de recul de 3 mètres. Cette marge de recul
doit être aménagée de végétaux et engazonnée. Dans les zones
commerciales, les cases peuvent être situées sur un terrain à moins de 152
mètres de l'usage desservi;
c) En zone résidentielle, le stationnement aménagé dans la cour avant ne
peut être situé à moins de 3 mètres de la limite de l'emprise de rue. Cette
bande doit être aménagée ou gazonnée;
d) Une aire de stationnement doit être située à une distance minimale de 0,6
mètre des lignes latérales ou arrière.
2- Dimensions
a) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales
suivantes :
-
Longueur : 5,5 mètres
-
Largeur : 2,6 mètres
b) La largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur minimale
d'une rangée de stationnement et de l'allée de circulation qui y donne
accès doivent, suivant l'angle de stationnement, être comme suit :
3- Revêtements
a) Les aires de stationnement et les allées d'accès doivent être pavées,
dallées ou gravelées et entourées d'une bordure de béton ou d'asphalte
d'une hauteur minimale de 15 centimètres.
Angle de
stationnement
Largeur d'une allée de
circulation
Largeur totale d'une
rangée de cases et de
l'allée de circulation
0°
3,7 m
6,4 m
30°
3,4 m
8,6 m
45°
4,0 m
10 m
60°
5,5 m
11,9 m
90°
7,3 m
13,1 m
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ACCÈS AU TERRAIN
ET AUX AIRES DE
STATIONNEMENT
4.34
L'allée d'accès double permettant à la fois l'entrée et la sortie de véhicules doit
avoir une largeur minimum de 5 mètres et une largeur maximum de 7 mètres.
Une allée d'accès simple ne servant qu'à l'entrée ou la sortie de véhicules doit
avoir une largeur minimum de 3 mètres et un maximum de 5 mètres.
L'allée d'accès ne peut être localisée à moins de 12 mètres d'une intersection,
calculée à partir de la rencontre la plus rapprochée des deux emprises ou de la
fin de la courbe.
En ce qui concerne les accès à une route numérotée hors du périmètre
d'urbanisation, les normes suivantes s'appliquent :
a) Un accès par 60,96 mètres de façade est permis;
b) Lorsqu'un terrain à moins de 60,96 mètres de façade, un seul accès
est permis;
c) Aucun accès ne doit être autorisé à moins de 30 mètres d'une
intersection;
d) Une entrée en «U » est considérée comme étant un seul accès.
AIRES DE
MANUTENTION
4.35
Toute nouvelle construction, ainsi que toute transformation incluant l'ajout
d'une partie de construction devant servir à des fins industrielles, commerciales
ou institutionnelles, doit être pourvue d'un espace de stationnement hors-rue
pour le chargement et le déchargement des véhicules selon les dispositions
suivantes.
LOCALISATION DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.36
Les aires de manutention doivent être situées en cours latérale ou arrière.
Elles doivent être situées sur le même terrain que la construction ou sur un
terrain contigu appartenant au même propriétaire.
NOMBRE D'UNITÉS
DE MANUTENTION
4.37
Des unités hors rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou
matériaux doivent être prévues selon le type de construction mentionné :
Une (1) unité de manutention pour une superficie de plancher de 465 mètres
carrés et plus, mais ne dépassant pas 1 860 mètres carrés;
Deux (2) unités de manutention pour une superficie de plancher de plus de
1860 mètres carrés, mais ne dépassant pas 4 650 mètres carrés;
Trois (3) unités pour une superficie de plancher de plus de 4 650 mètres
carrés, mais ne dépassant pas 9 300 mètres carrés.
Une (1) unité additionnelle par 3 720 mètres carrés ou fraction de ce nombre
pour une superficie de plancher supérieure à 9 300 mètres carrés.
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DIMENSIONS DES
UNITÉS DE
MANUTENTION
4.38
Chaque unité de manutention doit mesurer 3,7 mètres en largeur et 9,2 mètres
en longueur et avoir une hauteur libre d'au moins 4,3 mètres.
AMÉNAGEMENT DES
AIRES DE
MANUTENTION
4.39
Les aires de manutention doivent être accessibles à partir de la rue ou par un
passage privé conduisant à la rue et ayant au moins 4,3 mètres de hauteur
libre et 4,9 mètres de largeur.
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page 48
SECTION 8
DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS
GÉNÉRALITÉS
4.40
Les normes d'implantation et d'utilisation des piscines et des spas sont régies
par la présente section.
Le règlement sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, a. 1,
2e al.) s'applique également. En cas de contradiction, les normes les plus
sévères prévalent.
RÈGLEMENT 2012-271-02
NORMES
D'IMPLANTATION
ET D'UTILISATION
4.41
Les normes d'implantation et d'utilisation suivantes s'appliquent pour l'installation
de toute nouvelle piscine et spa :
a) Toute piscine ou spa doit être localisé à deux (2) mètres ou plus de la ligne
de propriété et à plus de 3 mètres du bâtiment principal, à l'exception du
bâtiment de service pour la piscine;
b) La construction de toute piscine ou spa doit se faire en conformité avec le
Code de sécurité;
c) Toute piscine munie d'un dôme, toiture ou installation similaire recouvrant la
piscine doit être localisée dans la cour arrière et doit suivre les normes de
bâtiment accessoire;
d) Aucune piscine non couverte ne peut occuper plus de 25% du terrain sur
lequel elle est érigée.
e) Une piscine creusée ne peut être munie d'un tremplin dans la partie profonde
que si ce tremplin a une hauteur maximale de soixante (60) centimètres de la
surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteint deux virgule cinq
(2,5) mètres à cet endroit.
f)
Elle doit également être munie d'un câble flottant indiquant la division entre
la partie profonde et la partie peu profonde.
OBLIGATION DE
CLÔTURER
4.42
Une clôture d'une hauteur minimale de 1,2 mètres sans excéder 2 mètres doit
entourer toute piscine creusée, hors-terre ou gonflable d'une hauteur inférieure
à 1,2 mètres, que celle-ci soit nouvelle ou non. Les accès aménagés dans la
clôture doivent être munis de système de sécurité permettant de bloquer
l'accès à la piscine.
La clôture ne doit pas comporter d'ouvertures pouvant laisser passer un objet
sphérique dont le diamètre est de 10 centimètres ou plus.
Toute clôture doit être située à une distance minimale de 1 mètre du plan
d'eau.
Les piscines hors-terre ou gonflable d'une hauteur égale ou supérieure à 1,2
mètres ne nécessitent pas de clôture si elles sont munies d'escaliers ou
d'échelles amovibles ou basculants avec verrou ou de tout autre dispositif qui
en empêche l'accès.
La distance maximale entre le niveau du sol et une clôture est de 10 centimètres.
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page 49
TROTTOIR
4.43
Tout trottoir construit en bordure d'une piscine devra être muni ou construit d'un
matériau antidérapant.
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page 50
SECTION 9
DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES
GÉNÉRALITÉS
4.44
Les dispositions suivantes s'appliquent lorsque les kiosques sont permis à la
grille des usages et des constructions autorisés par zone.
L'exploitant tenant le kiosque doit produire au moins 60% des produits agricoles
vendus.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.45
L'implantation d'un kiosque doit respecter les dispositions suivantes :
a) le kiosque est permis uniquement sur un terrain où se situe une exploitation
agricole ou un établissement commercial;
b) le kiosque doit respecter une marge de recul minimale de trois (3) mètres de
l'emprise de toute voie de circulation;
c) le kiosque doit respecter la superficie au sol maximale de dix (10) mètres
carrés et avoir une dimension maximale de 3,7 mètres linéaires en largeur
ou en profondeur.
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page 51
SECTION 10
DISPOSITIONS SUR L'ENTREPOSAGE ET L'ÉTALAGE EXTÉRIEUR
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.46
Pour tout usage commercial et industriel et lorsque permis à la grille des usages
et des constructions autorisés par zone, l'entreposage extérieur doit respecter
les conditions suivantes:
a) l'entreposage est permis uniquement dans les cours latérales et arrière;
b) l'entreposage extérieur doit être clôturé selon les exigences de la section
relatives aux clôtures;
c) la surface au sol de l'aire d'entreposage extérieur doit être pavée ou
recouverte de gravier de façon à éliminer tout soulèvement de poussière et
toute formation de boue.
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR DE
BOIS DE
CHAUFFAGE
4.47
Les normes suivantes concernant l'entreposage de bois de chauffage s'applique
uniquement en zone résidentielle. Le bois de chauffage entreposé sur un terrain
doit être pour l'usage du propriétaire ou du locataire du bâtiment exclusivement.
Le commerce de ce bois ne peut être fait.
a) La hauteur maximale permise pour cet entreposage est de 1,50 mètres;
b) Tout le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé et en aucun cas
il ne peut être entreposé en vrac sur le terrain;
c) L'entreposage doit être situé dans les cours latérales et arrière tel que régies
dans les dispositions sur les cours;
d) L'entreposage localisé dans la cour latérale ne peut être situé à une distance
moindre que 1,25 mètres de la cour avant du bâtiment principal. Pour les lots
en coin, cette norme s'applique aux deux cours donnant sur la rue;
e) Tout entreposage dans la cour latérale peut être dissimulé de la rue par une
clôture d'une hauteur de 1,25 mètres située à la limite de la cour avant et
dans ce cas, l'entreposage peut être effectué jusqu'à la limite de la cour
avant.
ENTREPOSAGE
SAISONNIER
4.48
Tout propriétaire ou locataire d'un bâtiment résidentiel ne peut entreposer sur sa
propriété un bateau, une moto-neige ou véhicule tout-terrain que s'ils sont
destinés à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du bâtiment
principal. L'entreposage doit se faire en cour arrière et être situé à au moins un
(1) mètre de toute ligne de terrain.
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page 52
ÉTALAGE
EXTÉRIEUR POUR
CERTAINS USAGES
4.49
Pour tout usage commercial et lorsque permis à la grille des usages et des
constructions autorisés par zone, l'étalage extérieur doit respecter les conditions
suivantes:
a) l'étalage extérieur n'est permis qu'accessoirement à l'usage principal exercé
sur le terrain ou dans le bâtiment et doit être exercé par l'exploitant de cet
usage principal. La marchandise doit être reliée à la nature de l'usage
principal de l'établissement devant lequel elle est étalée;
b) en aucun cas, il n'est permis de faire l'étalage commercial extérieur dans
l'emprise d'une rue ou d'une place publique.
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page 53
SECTION 11
DISPOSITIONS SUR L'AFFICHAGE ET LES ENSEIGNES
GÉNÉRALITÉS
4.50
La construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien de toute
affiche, enseigne ou panneau-réclame sont régis par les dispositions de la
présente section.
ENSEIGNES
AUTORISÉES SANS
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.51
À moins d'indications contraires, les affiches, enseignes et panneaux-réclames
suivantes sont autorisés sur l'ensemble du territoire de la municipalité et ce, sans
certificat d'autorisation :
a) les enseignes émanant des autorités publiques, fédérales, provinciales,
municipales et scolaires, incluant les affiches à des fins électorales ou
référendaires;
b) les enseignes placées à l'intérieur d'un bâtiment ailleurs que dans une
fenêtre ou une vitrine;
c) les inscriptions historiques et commémoratives;
d) les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de construction
du bâtiment;
e) les affiches et les signaux se rapportant à la circulation, à l'arrêt, au
stationnement des véhicules et les enseignes directionnelles;
f)
les enseignes et les affiches en forme de bannière, banderole, ainsi que les
affiches en papier, tissu ou autre matériel non rigide, installées
temporairement à l'occasion d'un carnaval, d'une exposition, d'une
manifestation religieuse, patriotique ou d'une campagne de souscription
publique et ne servant pas à d'autres fins et à la condition qu'elles soient
installées au plus tôt 21 jours avant la tenue de l'événement et qu'elles
soient enlevées au plus tard 10 jours après la date de tenue de l'événement.
De plus, ces enseignes et affiches peuvent être installées dans les places
publiques et voies publiques, à la condition d'avoir obtenu une autorisation
préalable du conseil municipal;
g) les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses,
placés sur le terrain des édifices destinées au culte, pourvu qu'ils n'aient pas
plus de 1 mètre carré;
h) les plaques non lumineuses professionnelles ou autres posées à plat sur les
bâtiments et qui n'indiquent pas autre chose que le nom, l'adresse et la
profession de l'occupant ne mesurant pas plus de 0,2 mètre carré chacune
et ne dépassant pas plus de 10 centimètres du mur;
i)
les affiches et les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 0,4
mètre posées à plat sur les bâtiments annonçant la mise en location de
logements, de chambres, ou de parties de bâtiment ne concernant que les
bâtiments où elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne
dans chaque cas;
j)
les affiches ou les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1,0
mètre carré et d'une hauteur hors tout de 1,8 mètres carré sur un terrain
vacant, annonçant la mise en location ou en vente du terrain ou immeuble où
elles sont posées et à raison d'une seule affiche ou enseigne dans chaque
cas;
k) les affiches et les enseignes placées sur les chantiers de construction
pendant la durée des travaux, pourvu qu'elles ne mesurent pas plus de 5
mètres carré;
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l)
Les enseignes indiquant une reconnaissance d'un organisme ou entreprise
reconnu pour la qualité de sa production ou de ces méthodes de production
(ex : ISO9000);
m) les drapeaux ou les emblèmes d'un organisme religieux, politique, civique,
philanthropique ou éducationnel.
LOCALISATION DES
ENSEIGNES
4.52
Pour tout genre d'enseignes et d'affiches nécessitant l'émission d'un certificat, la
pose de ces dernières doit être effectuée sur le terrain même où une entreprise,
une profession, un produit, un service, un divertissement, etc. est mené, vendu
ou offert.
STRUCTURE ET
CONCEPTION
D'UNE ENSEIGNE
4.53
Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure
permanente. Chacune de ses parties doit être solidement fixée de façon à rester
immobile.
FORMAT DE
L'ENSEIGNE
4.54
Une enseigne doit avoir une forme géométrique régulière, en plan ou en volume
notamment un rectangle, un carré, un cercle, un losange, un cube, un cylindre
sauf dans le cas du sigle ou identification enregistré d'une entreprise.
Il est interdit d'installer une enseigne en forme humaine, animale ou imitant un
produit ou contenant, qu'elle soit gonflable ou non.
Cette interdiction ne s'applique pas aux bâtiments agricoles utilisés à des fins
agricoles.
INTERDICTIONS
APPLICABLES À
L'ENSEMBLE DU
TERRITOIRE
4.55
Il est interdit :
a) d'installer une enseigne clignotante ou à éclairage intermittent ou im
dispositifs avertisseurs des véhicules de police, des pompiers, des
ambulanciers ou des signaux de circulation ou utilisant de tels dispositifs po
l'attention;
b) d'installer ou de peindre une enseigne sur :
-
un toit;
-
une galerie, un balcon ou perron;
-
les garde-corps et les colonnes d'une galerie, d'un balcon ou d'un
perron;
-
les arbres;
-
les poteaux et autres structures de support de services publics;
-
les clôtures et les murets;
-
les belvédères;
-
les marquises et les constructions hors toit;
-
les murs de soutènement;
-
un abri de toile fixé au bâtiment;
Ces interdictions ne s'appliquent pas aux bâtiments agricoles utilisés à des
fins agricoles.
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page 55
c) d'installer une enseigne rotative ou autrement mobile;
d) d'installer, de monter, de fabriquer, de peindre ou d'imprimer sur un véhicule,
une partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou
autrement amovibles, une enseigne. Cette interdiction ne s'applique pas à
l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans
l'intention manifeste de constituer un panneau-réclame pour un produit, un
service, une activité et que le véhicule soit immatriculé pour l'année
courante;
e) d'installer une enseigne sur un bâtiment dont une partie où la totalité de cette
enseigne excède le sommet ou les autres extrémités du mur sur lequel elle
est posée.
ÉCLAIRAGE DES
ENSEIGNES
4.56
Il est permis d'installer des enseignes lumineuses ou éclairées par réflexion
selon la zone concernée telle qu'illustrée au plan de zonage faisant partie
intégrante du règlement.
Malgré ce qui précède, il est interdit d'installer toute enseigne ou éclairage par
réflexion dont la source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux hors
du terrain où elle est située.
ENTRETIEN ET
PERMANENCE
D'UNE ENSEIGNES
4.57
Une enseigne doit être propre, entretenue, réparée et maintenue en bon état et
ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique.
Toute enseigne d'un établissement qui cesse ses opérations doit être enlevée
par le propriétaire du bâtiment ou le locataire de l'espace concerné dans le délai
de trois (3) mois après la fermeture de l'établissement. Doivent également être
enlevés, les poteaux ou les attaches retenant toute enseigne enlevée.
NORME
D'IMPLANTATION
4.58
Toute enseigne doit être située à 1 mètre de l'emprise de la rue.
NORMES
RELATIVES À
L'AFFICHAGE
4.59
Les normes relatives d'affichage par zone, telle qu'illustrée au plan de zonage
faisant partie intégrante du règlement, concernant le type d'enseignes permis, le
nombre d'enseignes permis, les dimensions, la hauteur et le type d'éclairage
sont prescrites au tableau suivant :
Règlement 2011-271-02
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NORMES RELATIVES À L'AFFICHAGE PAR ZONE
zones
Enseignes
CI-1
C-1 et C-2, CL-1, MIX-1,
VC-1, VT-1
RE-1 à RE-7, VR-1 à VR-3,
ID-1 à ID-22
AG-1 à AG-5,
AF-1 à AF-9,
AFD-1 à AFD-9, SD-1
Enseignes permises
Toutes les
enseignes
Toutes les enseignes
poteau, projection,
suspendu, à plat.
Toutes les enseignes
Éclairage permis
lumineuse et
réflexion
lumineuse et réflexion
réflexion
lumineuse et réflexion
Nb total d'enseignes
2
2
1
2
Nb total d'enseigne sur
projection, sur poteau ou
sur socle
1
1
1
1
Superficie maximale
sur poteau
(m²)
4
2
1
2
projection
(m²)
3
1,5
1
1,5
suspendue
(m²)
3
1,5
1
1,5
à plat
(m²)
4
2
1
1
sur auvent
(m²)
sur socle1
(m²)
3
1,5
1,5
Hauteur maximale2
sur poteau3 4
(m)
6
4
3
4
projection3 5
(m)
6
6
6
6
suspendue3
(m)
à plat6
(m)
sur auvent7
(m)
sur socle8
(m)
2
2
2
1: La superficie de la base de type muret ne peu excéder le double de la superficie de l'enseigne.
2: La hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du sol jusqu'au sommet de l'enseigne.
3: Toute partie de l'enseigne doit être à au moins 1,70 mètres au-dessus du niveau du sol.
4: Les pôteaux d'une enseigne ne peuvent excéder de plus de 30 centimètres la hauteur de l'enseigne ni se situer à
plus de 30 centimètres de part et d'autres de l'enseigne.
5: L'enseigne doit débuter à au moins 30 centimètres du mur sur lequel l'enseigne est apposée. L'enseigne doit
faire saillie d'au plus 2,25 mètres.
6: L'enseigne ne doit pas dépasser le toit ni la hauteur, ni la hauteur et la largeur du mur ou de la marquise.
7: Toute partie de l'auvent doit être à au moins 2,20 mètres au-dessus d'une surface de circulation.
8: Une enseigne située dans un triangle de visibilité doit avoir une hauteur maximale de 1 mètre.
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page 57
SECTION 12
DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES
ANTENNES
TRADITIONNELLES
4.60
L'implantation d'antennes traditionnelles est permise en respectant les normes
suivantes :
1- Cette antenne peut être installée dans la cour arrière ou latérale ou fixée au
bâtiment et à raison d'une seule par terrain;
2- Cette antenne doit respecter une marge de recul minimale de 1,5 mètres de
toute ligne de terrain.
ANTENNES
PARABOLIQUES
4.61
L'implantation d'antennes paraboliques est permise en respectant les normes
suivantes :
1. Elles peuvent être ancrées ou attachées au mur ou au toit du bâtiment
principal ou accessoire. En aucun cas il n'est permis de fixer ces antennes
aux avants toits, galeries, balcons, escaliers ou partie de ceux-ci;
2. Elles peuvent également êtres fixées à un support autre qu'un arbre dans la
cour arrière ou latérale;
3. Elles ne peuvent être placées devant une ouverture (porte et fenêtre);
4. Elles sont permises à raison d'une seule par logement.
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page 58
SECTION 13
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR ET L'AMÉNAGEMENT D'UN PLAN D'EAU
AMÉNAGEMENT
DES ESPACES
LIBRES
4.62
La surface libre d'un terrain sur laquelle une construction est érigée doit être
boisée, gazonnée et/ou paysagée pour ne pas laisser le sol à nu, dans un délai
maximal de vingt-quatre (24) mois suivant la fin des travaux pour lesquels le
permis de construction a été émis.
PLANTATION
D'ARBRES
PROHIBÉE
4.63
La plantation des arbres énumérés ci-après est défendue sur une lisière de vingt
(20) mètres de profondeur, parallèle à toute rue ou toute emprise où sont
installés des services d'utilité publique souterrains, de neuf (9) mètres de la limite
du terrain et de quinze (15) mètres du bâtiment principal :
-
Peuplier, tremble et saule à hautes tiges qui ne sont pas des arbustes.
TRIANGLE DE
VISIBILITÉ
4.64
Sur tout terrain de coin, un triangle de visibilité exempt de tout obstacle plus haut
que soixante-quinze (75) centimètres par rapport au niveau du centre
d'intersection des rues doit être conservé. Ce triangle doit avoir 8 mètres de côté
au croisement des voies publiques ou privées.
AMÉNAGEMENT
D'UN PLAN D'EAU
4.65
L'aménagement d'un plan d'eau crée par l'excavation, le déblai ou le remblai doit
respecter les dispositions suivantes :
-
L'aménagement
d'un
plan
d'eau
doit
faire
l'objet
d'un
plan
d'aménagement, réalisé avant le début des travaux;
-
Tout plan d'eau doit respecter les lois et règlements applicables,
notamment la Loi sur la qualité de l'environnement et sur la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles;
-
Il doit être aménagé en respectant les normes d'hygiène et de salubrité;
-
Tout lac qui est rehaussé ou creusé de façon artificielle doit être situé à
une distance minimale de cinq (5) mètres d'une ligne de terrain, emprise
de rue privée ou publique et à un minimum de 20 mètres d'un bâtiment
résidentiel principal.
-
Tout bassin profond de plus de un (1) mètre situé dans une zone urbaine
(périmètre urbain (village) ou autour du lac Boissonneault) doit être
clôturé pour des raisons de sécurité. La clôture doit avoir un minimum de
un virgule deux (1,2) mètres de haut et pas plus de deux virgule quatre
(2,4) mètres.
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page 59
SECTION 14
DISPOSITIONS SUR LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS OU NON MOTORISÉS
VÉHICULES
RÉCRÉATIFS
4.66
Les véhicules récréatifs motorisés ou non sont permis uniquement dans les
terrains de camping. L'occupation des terrains de camping par ces équipements
n'est permis que du premier (1er) mai au premier (1er) novembre. Les véhicules
récréatifs motorisés ou non doivent toujours être en état de fonctionnement,
sinon ils devront être remorqués aux frais de leurs propriétaires. Les véhicules
récréatifs, motorisés ou non, peuvent toutefois être remisés sur un terrain de
camping pour la période hivernale.
ENTREPOSAGE
EXTÉRIEUR DE
VÉHICULES
RÉCRÉATIFS
MOTORISÉS OU
NON
4.67
Les véhicules récréatifs, motorisés ou non, sont autorisés uniquement dans les
terrains de camping. Toutefois, le propriétaire ou locataire d'un logement peut
remiser son propre véhicule récréatif, motorisé ou non, sur son terrain déjà
occupé par un bâtiment principal.
Malgré le paragraphe précédent, il est permis au propriétaire d'un immeuble
d'accueillir un visiteur possédant un véhicule récréatif, motorisé ou non, sur sa
propriété pour la durée d'une fin de semaine.
L'entreposage doit être situé en cour latérale ou arrière à au moins un (1) mètre
des lignes de terrain.
ROULOTTES DE
CHANTIER
4.68
Les roulottes de chantier sont permises pour la période de construction ou de
reconstruction d'un ouvrage. La ou les roulottes devront être enlevées dès la fin
des travaux ou à l'échéance du permis concerné.
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page 60
SECTION 15
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES ET L'AMÉNAGEMENT DES PARCS DE MAISONS
MOBILES
IMPLANTATION
D'UNE MAISON
MOBILE
4.69
Les maisons mobiles sont autorisées lorsque permises à la grille des usages et
des constructions autorisés par zone et à la condition qu'elles soient situées à
l'intérieur d'un parc de maisons mobiles.
Cette exigence ne s'applique pas lorsque la maison mobile est implantée dans
l'exercice des droits et privilèges conformément aux dispositions des articles
31.1, 40, 101 à 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles. Toutefois, la maison mobile doit être enlevée dans les douze (12)
mois lorsque son utilisation à cette fin n'est plus effective.
PARC DE MAISONS
MOBILES
4.70
Seules les maisons mobiles sont autorisées à l'intérieur d'un parc de maisons
mobiles.
Un parc pour maisons mobiles doit comprendre un minimum de cinq (5) terrains.
En tout temps, il ne peut y avoir qu'une seule maison mobile par terrain.
IMPLANTATION
4.71
Dans un parc conçu à cet effet, une maison mobile doit être implantée de façon à
avoir le côté de plus petite dimension (largeur) face à la rue qui y donne accès.
ACCÈS
4.72
Chaque terrain réservé pour l'implantation d'une maison mobile doit
communiquer avec une rue par une voie d'accès d'une largeur suffisante pour y
permettre l'implantation ou le déménagement de cette maison.
FONDATION
4.73
Chaque maison mobile construite à l'intérieur d'un parc de maisons mobiles doit
être assise sur une fondation permanente. Les roues, dispositifs d'accrochage et
autre équipement de roulement doivent être enlevés.
DÉMARCATION DES
TERRAINS
4.74
Dans un parc pour maisons mobiles, des points de repère permanents doivent
indiquer clairement les limites de chaque terrain de maison mobile.
ÉLOIGNEMENT DES
LIMITES DE ZONE
4.75
Aux endroits où la ligne de terrain coïncide avec la limite du parc de maison
mobile, toute maison mobile doit être distante de cette ligne d'au moins huit (8)
mètres.
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
4.76
Chaque maison mobile peut être pourvue d'un bâtiment accessoire ou d'un
garage n'excédant pas une superficie au sol de vingt-trois (23) mètres carrés.
Le bâtiment accessoire doit être situé en cour arrière ou latérale.
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page 61
STATIONNEMENT
4.77
Chaque terrain doit prévoir une aire de stationnement d'une superficie de vingt
(20) mètres carrés. Cet espace ne doit pas être situé devant la fenêtre principale
du vivoir, ni empiéter sur l'aire de séjour extérieur. De plus, en aucun temps
l'accès ne doit être utilisé pour l'aménagement de l'aire de stationnement.
AMÉNAGEMENT
PAYSAGER
4.78
Le terrain sur lequel est implantée une maison mobile doit être garni de gazon,
d'arbres et d'arbustes afin de bien s'intégrer à l'environnement et au milieu bâti.
INSTALLATION
SEPTIQUE
4.79
Chaque maison mobile doit être raccordée à un service d'aqueduc et d'égout ou
bien par un système autonome d'eau potable et d'épuration des eaux usées
conforme aux règlements applicables.
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page 62
SECTION 16
DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONNELLES
GÉNÉRALITÉS
4.80
Les habitations intergénérationnelles sont permises uniquement comme usage
accessoire à l'habitation unifamiliale isolée.
Lorsque les habitations intergénérationnelles sont autorisées à la grille des
usages et constructions autorisés par zone, elles doivent respecter les normes
de la présente section.
DIMENSIONS DE
L'HABITATION
INTERGÉNÉRATION
NELLE
4.81
L'habitation intergénérationnelle doit être intégrée ou attenante à l'habitation
unifamiliale isolée.
Les normes relatives au pourcentage maximal d'occupation au sol du bâtiment
principal, à la grille des normes d'implantation des bâtiments par zone, fixent la
superficie maximale que peut occuper l'habitation intergénérationnelle.
NORMES
D'IMPLANTATION
POUR LES
HABITATIONS
INTERGÉNÉRATION
NELLES
4.82
L'habitation intergénérationnelle doit être située dans la cour latérale ou arrière
du terrain en respectant les marges de recul applicables.
HAUTEUR
4.83
La hauteur de l'habitation intergénérationnelle ne peut excéder la hauteur du
bâtiment principal.
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page 63
SECTION 17
DISPOSITIONS SUR LES MAISONS D'ACCUEIL
GÉNÉRALITÉS
4.84
Un établissement de type «maison d'accueil» peut être aménagé à l'intérieur d'une
habitation de type unifamiliale isolée.
Lorsque cet établissement est indiqué en tant qu'usage spécifiquement permis à la
grille des usages et constructions autorisés par zone, il doit respecter les normes
de la présente section.
NOMBRE DE
RÉSIDENTS ET
D'OCCUPANTS
4.85
Un maximum de quatre (4) personnes peuvent œuvrer à l'encadrement des
résidents et à leur prodiguer les soins appropriés et au moins l'une d'elles doit être
l'occupante de l'usage principal;
Un maximum de vingt-deux (22) personnes bénéficiant de l'encadrement offert,
autres que les occupants de la résidence, peuvent être accueillies à l'intérieur d'un
tel établissement.
Un maximum de deux (2) personnes peuvent occuper la même chambre.
AMÉNAGEMENT
DE
L'ÉTABLISSEMENT
4.86
Toutes les chambres offertes en location font partie intégrante du logement
principal et aucune d'entre elles ne constitue une unité de logement indépendante
du logement principal;
Aucune commodité de cuisson n'est installée à l'intérieur d'une chambre
SUPERFICIE DES
CHAMBRES
4.87
La superficie minimale de plancher de chacune des chambres offertes en location
est de sept (7) mètres carrés si occupée par un (1) résident ou dix (10) mètres
carrés si occupée par deux (2) résidents.
NOMBRE D'ISSUES
4.88
Un minimum de deux (2) issues directs à l'extérieur doivent être aménagées.
Chaque chambre doit donner directement sur un corridor ou une pièce autre
qu'une chambre donnant directement accès à une des issues. Sans restreindre la
généralité de ce qui précède, l'accès à une issue ne doit pas traverser une
chambre, une salle de bain ou un local technique.
NORMES
D'AFFICHAGE
4.89
L'affichage doit être réalisé conformément aux dispositions de la section 11 du
présent règlement.
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page 64
SECTION 18
NORMES RELATIVES À LA CONSTRUCTION D'UN QUAI, D'UN MONTE-BATEAU ET D'UNE MARINA
GÉNÉRALITÉ
4.90
L'aménagement d'un quai ou d'un monte-bateau doit respecter les dispositions de
la présente section.
DIMENSION DU
QUAI
4.91
La longueur maximale de tout quai, mesurée à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux, doit respecter la règle de calcul qui suit sans excéder quinze (15)
mètres :
(A - B) / 2 = C
où
A: largeur du terrain face au lac
B : largeur du quai projeté
C : longueur maximale du quai à partir de la ligne naturelle des hautes
eaux
Le calcul de la longueur d'un quai doit inclure toute partie du quai de forme
irrégulière (forme en T, en L, etc.).
Une distance minimale de trois (3) mètres doit être laissée libre entre le quai et la
ligne latérale du terrain et au prolongement de cette ligne latérale dans le littoral.
LARGEUR D'UN
QUAI
4.92
La largeur maximale d'un quai est fixée à deux virgule quatre (2,4) mètres.
DISPOSITIF DE
VISIBILITÉ D'UN
QUAI
4.93
Tout quai mesurant plus de sept virgule six (7,6) mètres de longueur à partir de la
ligne naturelle de hautes eaux doit être muni d'un système quelconque indiquant
la partie dépassant sept virgule six (7,6) mètres (ex. : bande fluorescente,
clignotant ou lumières reliées à une pile, chapeaux, etc.).
PRÉSENCE D'UN
BÂTIMENT
PRINCIPAL
4.94
La construction d'un quai est permise uniquement si un bâtiment principal est
présent sur le terrain et seul le propriétaire de ce bâtiment principal peut
construire un quai.
NOMBRE DE QUAIS
4.95
Un seul quai est permis par terrain.
ESPACE MINIMAL
4.96
Un espace minimal de quinze (15) mètres doit être laissé entre chaque quai.
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page 65
MATÉRIAUX
4.97
Le quai doit être construit sur pieux, sur pilotis ou être préfabriqué de plates-
formes flottantes, de manière à ne pas entraver la libre circulation des eaux.
L'utilisation de bois non traité, le plastique et l'aluminium peut être utilisé pour la
construction d'un quai. Pour les ouvrages sur pilotis, on peut utiliser des pilotis de
béton. L'utilisation du bois traité est interdite. Il est interdit d'effectuer un
traitement aux pesticides.
MONTE BATEAU
4.98
Un seul monte bateau est permis par terrain.
La superficie maximale d'un monte bateau est de 20 mètres carrés.
La structure d'un monte bateau doit être construite sur pieux ou pilotis seulement,
sans entraver la libre circulation des eaux. Seule une toiture est permise sur la
structure, les murs sont interdits.
ABRIS À BATEAUX
4.99
Les abris à bateaux permanents sont interdit sur la rive et le littoral. Cependant,
des abris temporaire peuvent être érigés entre le 15 mai et le 15 octobre de la
même année mais enlevés après le 15 octobre.
MARINA
4.100
Les marinas sur le littoral des lacs et des cours d'eau sont permises uniquement
dans les zones visées à la grille des usages et constructions autorisés par zone.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.101
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux relatifs aux quais et monte
bateaux doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation par
l'inspecteur en bâtiment.
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page 66
SECTION 19
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES ACTIVITÉS
CONTRAIGNANTES
DÉPÔTS DE NEIGES
USÉES
4.102
Dans un rayon de 30 mètres de tout cours d'eau, lac ou étang, tout dépôt de
neiges usées est prohibé.
NORMES
D'IMPLANTATION
EN BORDURE
D'UNE ROUTE
PUBLIQUE
NUMÉROTÉE
4.103
Pour un terrain adjacent à la route 249 et situé en dehors du périmètre
d'urbanisation, tout bâtiment doit respecter une marge de recul avant minimale
de 23 mètres à l'emprise de la route.
Malgré ce qui précède, si la distance d'alignement des bâtiments existants avant
l'entrée en vigueur du présent règlement est moindre que cette distance
minimale, les nouveaux bâtiments à être construits sur les lots adjacents doivent
être placés de telle façon que leur distance d'alignement ou marge de recul
minimale soit celle égale du bâtiment existant plus 1,5 mètres (5 pieds) pour
chaque 18,3 mètres (60 pieds) de distance à partir du lot déjà construit. Si un
bâtiment est construit entre des bâtiments déjà existants sur une rue, la marge
de recul minimale ou marge de recul est établie sur la ligne qui unit les coins de
bâtiments déjà construits.
COUR DE
FERRAILLE
4.104
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone,
l'implantation d'une cour de ferraille doit être située à une distance minimale de
1 000 mètres de tout périmètre d'urbanisation tel qu'identifié au plan de zonage.
La cour de ferraille doit être située à une distance de cent cinquante (150)
mètres ou plus de toute rue publique et de tout cours d'eau
La cour de ferraille doit être située à une distance de trois cents (300) mètres ou
plus de toute résidence.
De plus , le propriétaire doit aménager un écran végétal dans une bande de dix
(10) mètre autour de son terrain. Pour chaque trente (30) mètres linéaires de
façade de terrain à aménager, l'écran végétal doit comprendre un minimum de
vingt (20) arbres conifères (à l'exception du mélèze) d'un minimum de deux (2)
mètres de hauteur et huit (8) arbres feuillus d'un minimum de six (6) centimètres
de diamètre, mesuré à trente (30) centimètres au-dessus du niveau du sol.
Tout arbre ou arbuste en santé existant dans la bande de terrain à aménager
qui satisfait aux conditions exigées ci-dessus peut être inclus dans le nombre
total d'arbres ou d'arbustes à obtenir pour l'écran végétal. Une fois aménagé,
l'écran végétal doit être laissé à l'état naturel.
Cet écran ne peut être situé sur l'emprise d'une rue publique ou privée.
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page 67
PISTE DE COURSE
OU D'ESSAI DE
VÉHICULES
MOTORISÉS
4.105
Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone,
l'implantation d'une piste de course ou d'essai de véhicules motorisés doit être
localisée à une distance minimale de 1000 mètres de tout périmètre
d'urbanisation.
La piste de course ou d'essai de véhicules motorisés doit être située à une
distance de cent cinquante (150) mètres ou plus de toute rue publique et de tout
cours d'eau.
La piste de course ou d'essai de véhicules motorisés doit être située à une
distance de trois cents (300) mètres ou plus de toute résidence.
L'intensité du bruit mesuré aux limites du terrain de la piste de course ou d'essai
de véhicules motorisés ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit
normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain.
De plus , le propriétaire doit aménager un écran végétal dans une zone de dix
(10) mètres autour de son terrain. Pour chaque trente (30) mètres linéaires de
façade de terrain à aménager, l'écran végétal doit comprendre un minimum de
vingt (20) arbres conifères (à l'exception du mélèze) d'un minimum de deux (2)
mètres de hauteur et huit (8) arbres feuillus d'un minimum de six (6) centimètres
de diamètre, mesuré à trente (30) centimètres au-dessus du niveau du sol.
Tout arbre ou arbuste en santé existant dans la bande de terrain à aménager qui
satisfait aux conditions exigées ci-dessus, peut être inclus dans le nombre total
d'arbres ou d'arbustes à obtenir pour l'écran végétal. Une fois aménagé, l'écran
végétal doit être laissé à l'état naturel. Cet écran ne peut être situé sur l'emprise
d'une rue publique ou privée.
USAGE INDUSTRIEL
4.106
Lorsque l'usage industriel est autorisé à la grille des usages et constructions
autorisés par zone, les normes de la présente section s'appliquent.
Une marge de recul de 30 mètres est exigée par rapport aux limites d'une autre
zone à la grille des usages et constructions autorisés par zone et un écran
végétal constitué d'arbustes et de résineux d'une hauteur minimale de 2 mètres
et d'une largeur minimale de 10 mètres doit être implantée ou conservée dans
cette bande. Toutefois, lorsque la zone industrielle est adjacente à une zone
agricole, agro-forestière, agro-forestière dynamique ou industrielle, ces normes
ne s'appliquent pas.
La présente norme ne s'applique pas à tout terrain construit en zone industrielle
à l'entrée en vigueur du présent schéma d'aménagement, s'il respecte les
conditions suivantes :
-
le terrain fait partie du périmètre d'urbanisation;
-
le terrain est l'assiette d'un bâtiment industriel.
Règlement 2011-271-02
CIMETIÈRES
4.107
Aucune construction n'est permise dans un rayon de 10 mètres entourant les
limites de tout cimetière.
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page 68
PROTECTION DES
PUITS ET DES
PRISES D'EAU
COMMUNAUTAIRES
4.108
Dans un rayon de trente (30) mètres autour des puits et prises d'eau
communautaires, sont interdites les habitations, les voies de circulation et toute
source de contamination. Cette zone de protection doit être pourvue d'une
clôture sécuritaire d'une hauteur minimale de un virgule huit (1,8) mètres pour
empêcher l'accès aux animaux d'élevage ainsi qu'aux personnes non
autorisées.
ANCIEN DÉPOTOIR
4.109
L'emplacement de l'ancien dépotoir de déchets domestiques est identifié sur le
plan de zonage. Sur ce site, seul le ministère du Développement durable, de
l'Environnement et des Parcs peut autoriser la construction.
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page 69
SECTION 20
NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES
ZONES À RISQUE
D'INONDATION DE
RÉCURRENCE 0-20
ANS
4.110
Dans une zone d'inondation de grand courant (récurrence 0-20 ans) ou une zone
d'embâcle telle qu'identifiée au plan de zonage , sont en principe interdits toutes
les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sous réserve des
mesures prévues aux paragraphes 1 et 2.
1. Construction, ouvrage et travaux permis
Peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les ouvrages et les
travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les mesures de
protection applicables pour les rives et le littoral établies aux articles 4.113 et
4.114 :
a) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à
entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions ou les
ouvrages existants situés dans la zone de grand courant, à la condition
que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée
aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de
reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique,
la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations pourra être
augmentée de 25% pour des raisons de sécurité publique ou pour
rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous
les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront
entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci prévue
au règlement de construction en vigueur;
b) Les installations entreprises par les gouvernements ou les organismes
sous leur compétence et qui sont nécessaires aux activités de trafic
maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses
et les aides fixes à la navigation. Des mesures d'immunisation
appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le
niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans;
c) Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles
que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les
conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service
pour les constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de
grand courant;
d) La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les
secteurs déjà construits mais non pourvus de ces services afin de
raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la
date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les
nouvelles implantations;
e) Une installation septique destinée à des constructions ou des ouvrages
existants. L'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées
édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
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page 70
f)
L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éviter
les risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par
des matériaux étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la
submersion;
g) Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de
golf, réalisable sans remblai ni déblai;
h) La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par
une catastrophe autre qu'une inondation. Les reconstructions devront
être immunisées conformément au règlement de construction en
vigueur;
i)
Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui
en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis
à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
j)
Les travaux de drainage des terres;
k) Les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
l)
Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai;
2-
Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation
Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et
certains travaux, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures
de protection applicables pour les rives et le littoral établies aux articles 4.113 et
4.114 s'il font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi
sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1). Les constructions,
ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont :
a) Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de
circulation existante, y compris les voies ferrées;
b) Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
c) Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique
situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes
électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et
égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation;
d) Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine;
e) Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus
du niveau du sol;
f)
Les stations d'épurations des eaux usées;
g) Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les
gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que les
municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les
ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les
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ZONAGE
page 71
constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques,
municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public;
h) Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par
des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de
récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement
de conduites;
i)
Toute intervention visant :
-
L'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale et
aux activités maritimes, ou portuaires;
-
L'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles,
industrielles, commerciales ou publiques;
-
L'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en
conservant la même typologie de zonage;
j)
Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
k) L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités
agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers
piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou
de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements
admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les
inondations et les terrains de golf;
l)
Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui
n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement;
m) Les ouvrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou
publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement
ZONES À RISQUE
D'INONDATION DE
RÉCURRENCE 20-
100 ANS
4.111
Dans une zone d'inondation de faible courant (récurrence de 20-100 ans) telle
qu'identifiée au plan de zonage, sont interdits:
1- Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés selon les
normes prévues au règlement de construction en vigueur.
2- Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des
constructions et ouvrages autorisés.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.112
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux dans les zones à risque
d'inondation doit faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation
par l'inspecteur en bâtiment.
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page 72
SECTION 21
NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
OUVRAGES
AUTORISÉS SUR LA
RIVE
4.113
Dans la rive des lacs et cours d'eau sont interdits toutes les constructions,
tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux
suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de
protection préconisées pour les plaines inondables tel que prescrit dans les
règlements municipaux.
a)
les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
- la coupe nécessaire à l'aménagement d'une (1) ou deux (2)
ouvertures donnant accès au plan d'eau et dont leur largeur
combinée n'excède pas cinq (5) mètres, lorsque la pente de la
rive est inférieure à trente (30 %) pour cent;
Toutefois, pour les terrains riverains dont la largeur calculée à
la ligne des hautes eaux est inférieure à 10 mètres, une seule
ouverture d'une largeur maximale de trois (3) mètres est
autorisée.
- l'élagage et l'émondage d'arbres pour l'aménagement d'une
fenêtre verte d'une largeur maximale de cinq (5) mètres,
lorsque la pente de la rive est égale ou supérieure à trente
(30 %) pour cent ainsi qu'un sentier d'une largeur maximale
de un (1) mètre ou un escalier qui donne accès au plan d'eau;
- la coupe sanitaire;
- la coupe visant à prélever uniformément au plus vingt (20 %)
pour cent des tiges de bois commerciales, incluant les
chemins de débardage, par période de dix (10) ans en
bordure des cours d'eau intermittents cartographiés et ceux
non cartographiés seulement;
- la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou
ouvrage autorisé;
- les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou
d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal
permanent et durable. Les techniques utilisées pour les
travaux de revégétalisation, de même que le choix des
essences végétales devront être celles du guide Rive et
nature, guide de renaturalisation, 2e édition du Rappel (2005)
ou tout autre ouvrage de référence équivalent;
- les divers modes de récolte de la végétation herbacée sur les
terrains utilisés à des fins agricoles lorsque la pente de la rive
est inférieure à trente (30 %) pour cent et uniquement sur le
haut du talus lorsque la pente est égale ou supérieure à trente
(30 %) pour cent;
b)
la culture du sol à des fins d'exploitation agricole à la condition
de conserver une bande minimale de végétation de trois (3)
mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des
hautes eaux. De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-
Règlement 2011-271-02
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 73
ci se situe à une distance inférieure à trois (3) mètres à partir
de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de
végétation à conserver doit inclure un minimum d'un mètre sur
le haut du talus;
c)
les ouvrages et travaux suivants :
- l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et
ouvrages existants;
- l'agrandissement d'une construction localisée en totalité ou en
partie dans la rive, à la condition que le degré de dérogation
ne soit pas augmenté par cette modification et à la condition
de ne pas agrandir en hauteur;
- l'addition d'un espace ouvert à l'extérieur d'une construction
telle qu'un perron, un balcon, un escalier ou autres du même
genre, à la condition qu'ils soient localisés à au moins cinq (5)
mètres de la ligne des hautes eaux et qu'ils reposent sur un
terrain sans excavation ni remblayage;
- l'installation de clôtures ou de haies;
- l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de
drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage;
- l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux
passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins
y donnant accès;
- lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain
ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le
caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de
stabilisation à l'aide d'un perré, de gabions ou finalement à
l'aide d'un mur de soutènement, en accordant la priorité à la
technique la plus susceptible de faciliter l'implantation
éventuelle de végétation naturelle selon l'ordre prioritaire
suivant :
1er
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le
permettent, les rives décapées ou dégradées doivent
être
stabilisées
exclusivement
par
des
plantes
pionnières et des plantes typiques des rives des lacs et
cours d'eau;
2e
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne
permettent pas la stabilisation par des plantes
pionnières et des plantes typiques des rives des lacs et
cours d'eau, les rives décapées ou dégradées peuvent
être stabilisées partiellement ou totalement par des
perrés avec végétation, des perrés ou des murs de
soutènement (gabions, mur de bois, mur de béton). Le
perré avec végétation doit respecter une pente 1 :2,
alors que le perré seul doit respecter une pente de
1 :1.5;
3e
Le choix de la protection doit se faire en considérant
d'abord l'ouvrage le moins artificiel qui permettra de
rétablir le caractère naturel de la rive et en fonction de
l'espace disponible. Le degré d'artificialisation croît de
l'utilisation du perré avec végétation à celui du mur de
soutènement.
-
les puits individuels;
-
les installations septiques conformes à la règlementation sur
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ZONAGE
page 74
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
-
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
-
la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante
incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers;
-
les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 4.114 du présent règlement;
-
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour
des fins d'accès public y compris leur entretien, leur réparation
et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-
61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de
toute autre loi.
REMISE À L'ÉTAT
NATUREL DES RIVES 4.113A
Toute intervention de contrôle de la végétation, dont la tonte de gazon, le
débroussaillage et l'abattage d'arbres est interdite sur l'ensemble de la rive de
tout lac et cours d'eau.
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux cours d'eau
et lacs cartographiés et identifiés de la base BDTQ sur le plan de zonage de la
municipalité.
Cette norme ne s'applique pas aux cours d'eau et lacs situés en zone agricole
permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles à l'exception des lots ou partie de lots utilisés à des fins
autres que l'agriculture au sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux emplacements
aménagés pour fins de plage publique, plage d'un établissement commercial ou
plage d'un établissement récréatif, pour fins d'accès publics à un plan d'eau ou
pour fins d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de la
végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher la
réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux articles 4.113
et 4.114.
EXCEPTIONS PRÈS
DES BÂTIMENTS
(REMISE À L'ÉTAT
NATUREL DES
RIVES)
4.113B
Nonobstant l'article 4.113 a, l'entretien de la végétation, y compris la tonte de
gazon, peut être autorisé sur une bande contiguë à un bâtiment ou une
construction existants le 24 juillet 2008, soit la date d'entrée en vigueur du
règlement de contrôle intérimaire #2008-01 de la MRC du Val-Saint-François.
Dans le cas d'un bâtiment principal, la largeur de cette bande est déterminée
par le tableau suivant :
Cour arrière
Cour avant
Cour latérale
Bâtiment principal
5 m
3 m
2 m
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page 75
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments accessoires, aux
espaces ouverts à l'extérieur d'une construction tels que perrons, balcons ou
escaliers ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour enfants
et foyers est d'un mètre.
Cette bande d'exception ne peut toutefois pas empiéter dans la bande de
protection minimale de 5 mètres de tout lac ou cours d'eau.
REVÉGÉTALISATION
DES RIVES
4.113C
La revégétalisation de l'ensemble de la rive devra être réalisée dans un délai de
24 mois de l'entrée en vigueur du règlement de contrôle intérimaire # 2008-01
de la MRC soit le 24 juillet 2008 si la végétation n'a pas reprise de façon
naturelle. Les techniques utilisées pour les travaux de revégétalisation, de
même que le choix des essences végétales devront être celles du guide Rive et
nature, guide de renaturalisation, 2e édition du Rappel (2005) ou tout autre
ouvrage de référence équivalent.
Nonobstant ce qui précède, cette norme s'applique uniquement aux cours d'eau
et lacs cartographiés et identifiés de la base BDTQ sur le plan de zonage de la
municipalité. Cette norme ne s'applique pas aux cours d'eau et lacs situés en
zone agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles à l'exception des lots ou partie de lots utilisés
à des fins autres que l'agriculture au sens de cette même loi.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas aux emplacements
aménagés pour fins de plage publique, plage d'un établissement commercial ou
plage d'un établissement récréatif, pour fins d'accès publics à un plan d'eau ou
pour fins d'utilités publiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de la
végétation. Ne s'applique pas également aux terrains de golf.
Les dispositions du présent article n'ont pas pour effet d'empêcher la réalisation
des interventions sur la rive et le littoral prévues aux articles 4.113 et 4.114.
EXCEPTIONS PRÈS
DES BÂTIMENTS
(REVÉGÉTALISATION
DES RIVES)
4.114D
Nonobstant l'article 4.113 c, la revégétalisation complète peut être dispensée
sur une bande contiguë à un bâtiment ou une construction existants le 24 juillet
2008, soit la date d'entrée en vigueur du règlement de contrôle intérimaire
#2008-01 de la MRC du Val-Saint-François. À l'intérieur de cette bande, les
arbres ne seront pas exigés et seules les espèces arbustives et herbacées
seront obligatoires. Dans le cas d'un bâtiment principal, la largeur de cette
bande est déterminée par le tableau suivant :
Cour arrière
Cour avant
Cour latérale
Bâtiment principal
5 m
3 m
2 m
La largeur de la bande d'exception contiguë aux bâtiments accessoires, aux
espaces ouverts à l'extérieur d'une construction tels que perrons, balcons ou
escaliers ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour enfants
et foyers est d'un mètre.
OUVRAGES
AUTORISÉS SUR LE
LITTORAL
4.114
Dans le littoral des lacs et cours d'eau, sont interdits toutes les constructions,
tous les ouvrages et tous les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux
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page 76
suivants si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de
protection préconisées pour les plaines inondables tel que prescrit dans les
règlements municipaux.
a)
les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou
fabriqués de plates-formes flottantes;
b)
l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et
ouvrages existants;
c)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages
à gué, aux ponceaux et ponts;
d)
les prises d'eau;
e)
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
f)
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de
dérivation pour le prélèvement d'eau dans le cas où
l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
g)
l'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des
travaux autorisés dans la rive, conformément à l'article 4.113 du
présent règlement;
h)
les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement,
réalisés par les municipalités et les MRC dans les cours d'eau
selon les pouvoirs et devoirs qui leurs sont conférés par la Loi sur
les compétences municipales;
i)
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins
municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour des
fins d'accès public y compris leur entretien, leur réparation et leur
démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la
conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1),
de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute
autre loi.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.115
Toute construction, tout ouvrage et tous travaux sur la rive ou sur le littoral doit
faire l'objet de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation par l'inspecteur
en bâtiment.
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page 77
SECTION 22
NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES
OUVRAGES PERMIS
DANS LES
MARÉCAGES
4.116
Dans une zone de marécage telle qu'identifiée au plan de zonage, l'excavation
du sol, le déplacement d'humus et les travaux de déblai ou de remblai sont
prohibés.
Malgré ce qui précède, les aménagements sur pilotis visant l'observation de la
nature par le public en général sont permis.
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page 78
SECTION 23
NORMES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES
NORMES
GÉNÉRALES
D'ABATTAGE
D'ARBRES
4.117
Sur l'ensemble du territoire et malgré les dispositions du présent règlement, sont
permises les coupes d'arbres suivantes ;
−
la coupe sanitaire;
−
la récupération de chablis;
−
la récolte d'arbres de Noël cultivés;
−
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise pour la
construction d'un fossé de drainage forestier, laquelle emprise ne devra en
aucun cas excéder une largeur de 6 mètres. Lors d'un tel creusage, des
mesures doivent être prises pour prévenir tout problème d'érosion et de
sédimentation en aval du lieu faisant l'objet du creusage;
−
l'abattage d'arbres aux fins de dégager l'emprise requise pour la
construction d'un chemin forestier, sauf dans la bande minimale de
protection le long des lacs et cours d'eau où seul de défrichement aux fins
d'enjambement d'un lac ou d'un cours d'eau y est permis. L'emprise d'un
chemin forestier ne doit pas excéder une largeur de 15 mètres pour les
travaux de déboisement de 50 hectares et moins, et une largeur de 30
mètres pour les travaux de déboisement de plus de 50 hectares.
L'ensemble du réseau de chemins forestiers (incluant leur emprise, les
virées, les aires d'empilement, d'ébranchage et de tronçonnage) ne doit
pas excéder 10% de la superficie du terrain;
−
Dans la mesure où la mise en valeur agricole est autorisée par le
Règlement sur les exploitations agricoles (R.R.Q. c. Q-2, r. 11.1), le
défrichement aux fins d'une mise en valeur agricole est permis, sauf sur
une bande de 3 mètres mesurée à partir de la ligne des hautes eaux
moyennes d'un lac ou d'un cours d'eau. La mise en valeur agricole doit
être effectuée dans les douze 12 mois suivant l'émission du certificat
d'autorisation;
−
le défrichement pour implanter des constructions et des ouvrages
conformes à la réglementation est permis;
−
l'abattage d'arbres requis pour les travaux et ouvrages d'entretien,
d'amélioration et d'aménagement effectués par les gouvernements et les
municipalités conformément à des programmes gouvernementaux ou
municipaux et aux lois et règlements en vigueur est permis;
−
l'abattage d'arbres pouvant causer ou susceptibles de causer des
nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée est permis;
−
l'abattage d'arbres requis pour l'implantation et l'entretien d'équipements
ou d'infrastructures d'utilité publique est permis, sauf dans la rive où seuls
sont permis :
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page 79
a) Le défrichement pour l'aménagement et l'entretien de traverse de
cours d'eau pour les équipements et infrastructures d'utilité publique;
b) Le défrichement pour la construction d'ouvrages de production et de
transport d'électricité le long des cours d'eau;
c) L'entretien et la réfection des équipements et infrastructures existants.
−
l'abattage d'arbres requis pour l'ouverture et l'entretien d'une voie de
circulation publique ou privée, d'un chemin de ferme, ainsi que
l'amélioration et la reconstruction des routes y compris les ouvrages
connexes sont permis, sauf dans la rive où seuls sont permis :
a) le défrichement pour une voie de circulation publique ou privée pour
les fins d'accès à une traverse de cours d'eau;
b) le défrichement pour les fins de travaux de réfection et de
redressement d'une route lorsqu'il est impossible d'étendre l'emprise
du côté de la route existante du côté de la route non adjacente au
cours d'eau, à la condition qu'aucun remplissage ou creusage ne soit
effectué dans le lit du cours d'eau et que tout talus érigé dans cette
bande de protection soit recouvert de végétation afin de prévenir
l'érosion et le ravinement;
c) l'entretien d'une voie de circulation publique ou privée et d'un chemin
de ferme existant.
− Aucune machinerie servant à l'exploitation forestière n'est permise dans la
rive, sauf pour la traverse de cours d'eau aux endroits spécialement
aménagés à cette fin.
ABATTAGE LE
LONG D'UN
CHEMIN PUBLIC
4.118
Sur une bande de 30 mètres de chaque côté de l'emprise d'un chemin public,
l'abattage d'arbres est interdit sauf pour :
a)
la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois
commercial par période de 10 ans;
b)
la coupe de conversion à condition que ce peuplement soit délimité et
localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur
forestier;
c)
l'abattage d'un peuplement d'arbres matures à condition que ce
peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par
écrit par un ingénieur forestier;
d)
les coupes forestières permises aux articles 4.117 et 4.119.
ABATTAGE
D'ARBRES SUR LES
PENTES FORTES
4.119
Sur les pentes de 30% et plus, l'abattage d'arbres est interdit sauf pour :
a)
la coupe visant à prélever uniformément au plus 10% des tiges de bois
commercial par période de 10 ans lorsque la pente est de 30% à moins de
50%;
b)
l'abattage d'arbres visant la mise en place d'équipements récréatifs ainsi
que l'implantation d'équipements publics lorsque la pente est de 50% et
plus.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
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page 80
NORMES
APPLICABLES AUX
ZONES AGRICOLES,
AGRO-
FORESTIÈRES
DYNAMIQUES,
AGRO-FORESTIÈRE
ET ILOTS
DÉSTRUCTURÉS
4.120
Les normes suivantes s'appliquent dans les zones agricoles, agro-forestières
dynamiques, agro-forestières et ilots déstructurés telles qu'identifiées au plan de
zonage.
Les coupes forestières permises sont :
−
la coupe visant à prélever uniformément au plus 40% des tiges de bois
commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10 ans;
−
la coupe à blanc et la coupe visant à prélever plus de 40 % des tiges de
bois commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10
ans, avec une superficie maximale de coupe de 4 hectares d'un seul
tenant par année (tous les sites de coupes séparés par moins de 100
mètres sont considérés comme un seul tenant);
−
la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois
commercial, incluant les chemins de débardage par période de 10 ans
dans la rive;
−
la coupe de conversion à condition que ce peuplement soit délimité et
localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur
forestier;
−
l'abattage d'un peuplement d'arbres matures à condition que ce
peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par
écrit par un ingénieur forestier;
−
le dégagement requis pour l'emprise d'un sentier intermunicipal de
randonnée pédestre ou équestre, d'un sentier intermunicipal de ski de
fond, d'un sentier intermunicipal pour véhicules récréatifs;
−
les coupes forestières permises aux articles 4.117, 4.118 et 4.119.
Règlement 2011-271-02
NORMES
APPLICABLES AUX
ZONES DE
VILLÉGIATURES
4.121
Les normes suivantes s'appliquent dans les zones de villégiatures, telles
qu'identifiées au plan de zonage numéro.
Les coupes forestières permises sont :
-
la coupe visant à prélever uniformément au plus trente pour cent (30 %) des
tiges de bois commercial incluant les chemins de débardage, par période de
dix (10) ans;
-
l'abattage d'arbres pour une ouverture d'une largeur maximale de cinq (5)
mètres lorsque la pente de la rive est inférieure à trente pour cent (30 %);
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page 81
-
l'émondage d'arbres pour une fenêtre d'une largeur maximale de cinq (5)
mètres ou l'abattage d'arbres pour l'aménagement d'un sentier ou un
escalier d'accès au plan d'eau lorsque la pente de la rive est égale ou
supérieur à trente pourcent (30%);
-
la coupe visant à prélever uniformément au plus vingt (20%) pour cent des
tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage par période de
dix (10) ans dans la rive, uniquement dans les boisés privés utilisés à des
fins d'exploitation forestière ou agricole;
-
le dégagement requis pour l'emprise d'un sentier intermunicipal de
randonnée pédestre ou équestre, d'un sentier intermunicipal de ski de fond,
d'un sentier intermunicipal pour véhicule récréatif;
-
les coupes forestières permises aux articles 4.117, 4.118 et 4.119.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.122
Les travaux d'abattage d'arbres doivent faire l'objet de l'émission préalable d'un
certificat d'autorisation par l'inspecteur en bâtiment.
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ZONAGE
page 82
SECTION 24
DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING
ZONES
AUTORISÉES POUR
LES TERRAINS DE
CAMPING NON
AMÉNAGÉS
4.123
Les terrains de camping non aménagés sont autorisés uniquement dans les
zones spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages
permis.
ZONES
AUTORISÉES POUR
LES TERRAINS DE
CAMPING
AMÉNAGÉS
4.124
Les terrains de camping aménagés sont autorisés uniquement dans les zones
spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis.
SUPERFICIE
MINIMALE ET
DENSITÉ BRUTE
4.125
La superficie minimale totale d'un terrain de camping est de 8 000 mètres carrés.
Les densités brutes selon le type d'emplacement sont les suivantes :
Type d'emplacement de
camping
Densité brute
(Nombre maximal d'emplacements à
l'hectare (ha))
Non aménagé
12
1 emplacement par 833.33 m
2
Aménagé
30
1 emplacement par 333.33 m
2
NOMBRE MAXIMAL
D'EMPLACEMENTS
4.126
Le nombre maximal selon le type d'emplacements est le suivant :
Type d'emplacement de
camping
Nombre maximal d'emplacements au total
Non aménagé
36
Aménagé
n/a
MARGES DE RECUL
4.127
Une marge de recul minimale de 10 mètres de toute limite de propriété, de 30
mètres de l'emprise de toute route du réseau supérieur et de 20 mètres de
l'emprise de toute autre rue ou chemin public ou privé, à l'exception de
l'aménagement des voies d'accès au terrain de camping, doit être respectée, de
sorte qu'aucun emplacement ne peut être situé à l'intérieur de ces marges de
recul.
De plus, un écran végétal d'au moins 10 mètres doit être aménagé le long des
lignes latérales et arrière du terrain.
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page 83
SECTION 25
DISPOSITIONS SUR LES STATIONS SERVICES ET LES LAVE-AUTOS
STATIONS
SERVICES, POSTE
D'ESSENCE ET
LAVE-AUTOS
4.128
Les stations-service et les postes d'essence sont soumis aux dispositions
suivantes :
Les installations doivent répondre à toutes les dispositions de la Loi sur les
produits et équipements pétroliers (L.R.Q. c. P-29.1) ainsi qu'à la Loi sur le
bâtiment (C.B-1.1) et au Code de sécurité du Québec.
la superficie du terrain doit avoir un minimum de trois mille (3 000) mètres carrés
et respecter les normes de l'autorité gouvernementale compétente.
le bâtiment principal d'un garage commercial doit avoir un plancher d'une
superficie minimale de cent onze (111) mètres carrés :
-
le bâtiment principal d'une station-service doit avoir un plancher d'une
superficie minimale de vingt (20) mètres carrés.
ACCÈS AU TERRAIN
4.129
Il ne peut y avoir plus de deux accès sur chaque façade du lot donnant sur la
rue et ceux-ci doivent être distants de dix (10) mètres.
Dans tous les cas, les accès pour véhicules doivent être à une distance
minimale de sept mètres cinquante (7,50 m) de l'intersection de deux lignes de
rues.
La largeur maximale d'un accès est de onze mètres (11 m).
MURS ET TOIT
4.130
Les postes d'essences et les stations services doivent avoir des murs extérieurs
et un toit fabriqués de matières incombustibles.
USAGE PERMIS
DANS LES MARGES
DE RECUL
4.131
Malgré les dispositions sur les cours avant minimales et résiduelles, il est permis
l'installation des pompes, deux (2) enseignes et des poteaux d'éclairage dans la
cour avant.
Toutefois, il doit être laissé un espace d'au moins six (6) mètres entre les
pompes et la ligne de rue. Ces pompes peuvent être recouvertes d'une
marquise reliée au bâtiment principal ou non et d'une hauteur libre de quatre (4)
mètres. Une distance de cinq (5) mètres doit être laissée libre entre les pompes
et le bâtiment principal. De plus, toutes les opérations doivent être faites sur la
propriété privée.
RÉSERVOIRS
D'ESSENCE
4.132
L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains, lesquels ne
doivent pas être situés en dessous du bâtiment. Les réservoirs doivent
également être situés à dix (10) mètres de toute ligne de terrain.
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page 84
USAGES PROHIBÉS
4.133
Une station-service et un poste d'essence ne peuvent servir à des fins
résidentielles, industrielles, publiques ou commerciales à l'exception des ateliers
reliés à la réparation automobile et des dépanneurs.
LOCAL POUR
GRAISSAGE
4.134
Tout garage commercial relié à une station-service doit être pourvu d'un local
fermé pour le graissage, la réparation des automobiles et ces diverses
opérations doivent être faites à l'intérieur de ce local.
AMÉNAGEMENT
DES ESPACES
4.135
Le propriétaire doit aménager tous les espaces de stationnement requis. La
superficie carrossable doit être recouverte d'asphalte ou de béton; les superficies
non asphaltées ou bétonnées doivent être gazonnées ou paysagées.
NORMES
D'IMPLANTATION À
RESPECTER
4.136
Les autres normes d'implantation que doient respecter ces usages sont les
suivantes :
-
La marge de recul du bâtiment principal est de neuf (9) mètres;
-
Les marges latérales minimales sont de quatre virgule cinq (4,5) mètres;
-
La cour arrière doit avoir une profondeur minimale de quatre virgule six
(4,6) mètres;
-
Un espace d'au moins quatre virgule soixante (4,60) mètres entre les
pompes et la ligne de rue doit être présent;
-
Un étage maximum pour le bâtiment principal.
INCORPORATION
DE LAVE-AUTOS
AUTOMATIQUES ET
SEMI-
AUTOMATIQUES
4.137
Chacune des unités lave-autos dont dispose une station-service doit être
précédée d'un espace suffisamment grand pour stationner au moins 3
automobiles en file d'attente à raison de 1 case de 3 mètres par 7 mètres par
automobile.
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page 85
SECTION 26
DISPOSITIONS SUR L'AMÉNAGEMENT D'UNE TERRASSE
GÉNÉRALITÉS
4.138
Les terrasses sont permises à titre d'usage accessoire uniquement avec les
usages
commerciaux
comme
la
restauration,
le
divertissement
avec
consommation de boisons alcoolisées ainsi qu'avec les usages de type
récréation.
NORMES
D'IMPLANTATION
4.139
Les terrasses sont autorisées en cour avant résiduelle, latérales et arrière. Elles
doivent être situées à 3 mètres des limites de propriété et à 3 mètres de
l'emprise d'une voie publique;
Elles doivent être délimitées par des aménagements paysagers, une clôture, une
main courante ou une rampe;
Elles doivent être situées à un minimum de 30 centimètres sans excéder 80
centimètres du niveau moyen du sol. L'espace formé entre le niveau moyen du
sol et la terrasse doit être fermé par un treillis;
Une terrasse doit être localisée à une distance minimale de 15 mètres d'une
zone résidentielle.
NORME DE
STATIONNEMENT
4.140
L'aménagement d'une terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre
de cases de stationnement requises à l'établissement ou au bâtiment, en vertu
du présent règlement.
OPÉRATION
4.141
Une terrasse peut être en opération entre 9:00 et 23:00 heures. Après 23:00
heures, aucun repas ni aucune consommation ne peut être servi à l'extérieur de
l'établissement.
La terrasse peut être en opération du 1 mai au 1 novembre inclusivement de la
même année. En dehors de cette période, le mobilier doit être entreposé à un
endroit qui n'est pas visible de la voie publique.
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SECTION 27
DISPOSITIONS RELATIVES AUX VENTES DE GARAGE
CONDITIONS
APPLICABLES
4.142
Une vente de garage est permise aux conditions suivantes :
a) La vente doit avoir lieu sur un terrain occupé exclusivement par un
usage résidentiel;
b) La vente doit être effectuée par l'occupant d'un logement situé sur le
terrain où se déroule la vente;
c) La durée de la vente est limitée à 48 heures;
d) Il est permis d'effectuer au plus 2 ventes de garages par logement par
année.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.143
Un certificat d'autorisation doit être obtenu avant de tenir une vente de garage.
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page 87
SECTION 28
DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES DOMESTIQUES
GÉNÉRALITÉS
4.144
La présente section permet de régir l'implantation des éoliennes domestiques sur
le territoire de la municipalité.
IMPLANTATION
DES ÉOLIENNES
DOMESTIQUES
4.145
L'implantation d'une éolienne domestique est permise dans les zones
spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis
aux conditions suivantes :
-
Une seule éolienne domestique est permise par terrain;
-
L'implantation est permise en cour arrière seulement, à 20 mètres des
lignes latérales et arrière du terrain;
L'éolienne domestique doit être située à une distance telle d'une habitation
voisine (habitation située hors du terrain sur lequel est situé l'éolienne) que le
fonctionnement crée un bruit, pouvant être mesuré immédiatement à l'extérieur
des murs de cette habitation, d'un niveau d'intensité acoustique ou sonore
inférieur ou égal à 35dba, excluant les autres bruits ambiants, à moins que le
propriétaire de l'éolienne n'ait fait publier au bureau de la publicité des droits une
servitude réelle accordée par le propriétaire de cette habitation voisine
permettant expressément cette installation à une distance inférieure. La
responsabilité du respect de cette norme, tout au long de la durée de vie de
l'éolienne, incombe au propriétaire de l'éolienne.
APPARENCE DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES
4.146
Seules les éoliennes domestiques de type tubulaire unique ou monotube sont
permises.
Toute éolienne doit être conservée propre, sans graffitis et sans rouille.
AMÉNAGEMENT
AÉRIEN DES
ÉOLIENNES
DOMESTIQUES
4.147
Une éolienne domestique doit être reliée par des fils uniquement de manière
souterraine et non visible.
HORS
FONCTIONNEMENT
4.148
Toute éolienne domestique détruite, brisée ou mise en arrêt de fonctionnement
pour toute autre raison pendant plus de 12 mois, doit être réparée ou remise en
fonction, ou à défaut, elle doit être démantelée dans les 12 mois qui suivent son
arrêt de fonctionnement.
Dans le cas du démantèlement d'une éolienne, aucun vestige, débris, fondation
ou autre partie de l'éolienne ne peut être laissé sur place. Aucun accessoire de
l'éolienne, par exemple les fils inutiles, ne peut être laissé sur place. Toutefois, la
partie des fondations en béton située sous le niveau moyen du sol peut
exceptionnellement être laissée sur place si cette partie est non apparente et
recouverte de sol végétal et de végétation.
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CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.149
Un certificat d'autorisation doit être obtenu avant d'installer une éolienne
domestique.
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SECTION 29
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE CAPTEURS SOLAIRES
GÉNÉRALITÉS
4.150
L'installation des capteurs solaires et les dispositifs reliés à l'entreposage et
l'absorption de l'énergie sont permis à condition de respecter les normes
suivantes.
NORMES DE
CONSTRUCTIONS
4.151
Les capteurs solaires doivent respecter toutes les normes du règlement de
construction. Toute modification au bâtiment dans le but de l'adapter au
chauffage à l'énergie solaire doit être attestée par une personne membre de
l'ordre des ingénieurs du Québec.
CAPTEURS
SOLAIRES
4.152
Les capteurs solaires peuvent être implantés sur les toits (avant ou arrière) des
bâtiments principaux ou accessoires, sur les façades des bâtiments ou sur le sol,
en cour arrière et latérale seulement, sur des dispositifs prévus à cet effet.
Lorsque situé sur le toit du bâtiment, les capteurs doivent respecter la hauteur
permise dans la zone. De plus, ils doivent s'intégrer harmonieusement au reste
du bâtiment.
Les capteurs situés sur le toit ou la façade ne doivent pas dépasser la largeur et
la hauteur du bâtiment et être parallèles à celui-ci.
Lorsque situés en cour arrière et latérale, les capteurs sont soumis aux mêmes
normes d'implantation qu'un bâtiment accessoire.
RÉSERVOIRS
4.153
Les réservoirs ou barils utilisés pour entreposer l'eau réchauffée par énergie
solaire doivent être situés en cour arrière ou latérale, soit le long d'un bâtiment
ou intégré à celui-ci et ne doivent pas être visibles de la voie publique, dans une
installation reconnue par le Code de construction.
CONDUITS
4.154
Les tuyaux connectés aux capteurs solaires doivent s'intégrer aux bâtiments de
manière harmonieuse.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.155
L'installation de capteurs solaires doit faire l'objet de l'émission préalable d'un
certificat d'autorisation.
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SECTION 30
DISPOSITIONS SUR LES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION D'UN
BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRES
GÉNÉRALITÉS
4.156
La présente section régit l'implantation des systèmes extérieurs de chauffage à
combustion d'un bâtiment principal ou accessoire sur le territoire de la
municipalité.
SECTEURS PERMIS
4.157
L'implantation d'un système extérieur de chauffage est interdit dans toutes les
zones situées à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ainsi que dans les zones
de villégiature.
IMPLANTATION
DES SYSTÈMES
EXTÉRIEURS DE
CHAUFFAGE
4.158
Dans les zones autorisées, l'implantation d'un système extérieur de chauffage
est permise aux conditions suivantes :
-
L'implantation est permise en cour arrière ou en cour latérale selon la
direction des vents dominants, de façon à éviter la fumée vers le bâtiment
du propriétaire et/ou les bâtiments voisins;
-
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 3 mètres des lignes
de lots;
-
Le système extérieur de chauffage doit être situé à 7,6 mètres de tout
bâtiment sur le même terrain;
-
Le système extérieur de chauffage doit être alimenté uniquement par du
bois de chauffage. Les déchets, animaux morts, résidus de plastique,
papier goudronné, pneus, solvant ou autres déchets et/ou produits de
même nature ne peuvent servir en aucun cas à alimenter le système
extérieur de chauffage;
-
Le bois servant à la combustion doit être empilé de façon ordonnée sur le
terrain;
-
Le système extérieur de chauffage doit être installé à au moins 30 mètres
de toute résidence voisine;
-
Si un système extérieur de chauffage est installé entre 30 mètres et 90
mètres d'une résidence voisine, celui-ci doit posséder une cheminée dont
la hauteur dépasse de 60 centimètres le toit de cette résidence voisine.
-
La canalisation entre le système extérieur de chauffage et le bâtiment doit
se faire de façon souterraine;
-
Seul un système extérieur de chauffage homologué ACNOR (CSA) est
permis.
-
Le système extérieur de chauffage ainsi que sa cheminée doivent être
maintenues en bon état tout au long de la durée de vie du système.
CERTIFICAT
D'AUTORISATION
4.159
L'installation d'un système extérieur de chauffage à combustion doit faire l'objet
de l'émission préalable d'un certificat d'autorisation.
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page 91
SECTION 31
NORMES RELATIVES AUX CARRIÈRES ET SABLIÈRES
APPLICATION
4.160
Les nouvelles carrières et sablières sont autorisées exclusivement dans les zones
où les usages reliés à l'extraction sont autorisés.
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page 92
SECTION 32
NORMES RELATIVES AUX ZONES D'ÉROSION
OUVRAGES ET
USAGES PERMIS
DANS UNE ZONE
D'ÉROSION
4.161
Dans une zone d'érosion telle qu'identifiée au plan de zonage, est interdit toute
nouvelle utilisation du sol ou toute nouvelle construction.
Nonobstant ce qui précède, la construction d'une résidence unifamiliale est
permise aux conditions suivantes :
le terrain sur lequel est prévu la résidence unifamiliale forme un ou
plusieurs lots distincts sur le plan officiel du cadastre;
la pente, mesurée sur une distance minimale de douze (12) mètres, est
inférieure à quinze (15%) pourcent à l'emplacement prévu pour la
construction;
la superficie maximale de déboisement pour l'emplacement de la
construction est de deux cent vingt cinq (225) mètres carrées.
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page 93
SECTION 33
DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES
(RÈGLEMENT 2011-271-02)
GÉNÉRALITÉS
4.162
La présente section permet de régir l'implantation des éoliennes
commerciales sur le territoire de la municipalité
IMPLANTATION
DES ÉOLIENNES
COMMERCIALES
4.163
Toute éolienne commerciale est prohibée à l'intérieur des zones suivantes:
-
L'affectation « Périmètre d'urbanisation »;
-
Les aires de villégiature.
Le tout tel que défini à la carte STC-CON-01.
L'agrandissement ou la modification des limites territoriales de l'une des aires
énumérées ci-dessus doit tenir compte de la présence d'éoliennes
commerciales sur le territoire afin de respecter la présente disposition.
ZONE DE
PROTECTION PAR
RAPPORT À UNE
ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.164
Toute éolienne commerciale est prohibée à l'intérieur d'un rayon de 750
mètres autour des aires suivantes :
-
L'affectation « Périmètre d'urbanisation »;
-
Les aires de villégiature.
Le tout tel que défini à la carte STC-CON-01.
L'agrandissement ou la modification des limites territoriales de l'une des aires
énumérées ci-dessus doit tenir compte de la présence d'éoliennes
commerciales sur le territoire afin de respecter la présente disposition.
DISTANCE
D'ÉLOIGNEMENT
D'UNE RÉSIDENCE
PAR RAPPORT À
UNE ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.165
Toute éolienne commerciale doit être située à 500 mètres d'une résidence
existante à la date de la demande du certificat d'autorisation pour cette
même éolienne.
Toute éolienne commerciale jumelée à un groupe d'électrogène diesel doit
être située à 750 mètres d'une résidence existante à la date de la demande
du certificat d'autorisation pour cette même éolienne.
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page 94
DISTANCE
D'ÉLOIGNEMENT
POUR D'AUTRES
ÉLÉMENTS PAR
RAPPORT À UNE
ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.166
L'implantation de toute éolienne commerciale doit respecter les distances
minimales requises par rapport aux éléments suivants :
ÉLÉMENTS
DISTANCES
MINIMALES
ÉLÉMENTS
DISTANCES
MINIMALES
COURS
D'EAU
CARTOGRAPHIÉ
100 MÈTRES
SENTIERS
RÉCRÉATIFS
(SENTIERS
DE
MOTONEIGE ET DE
QUAD)
200 MÈTRES
LAC
1 KILOMÈTRE
ROUTE
PUBLIQUE
NUMÉROTÉE
SITE
RÉCRÉATIF
ET
TOURISTIQUE
300 MÈTRES
MILIEU HUMIDE
100 MÈTRES
ROUTE PUBLIQUE
200 MÈTRES
SENTIERS RÉCRÉATIFS
- PISTES CYCLABLES
- SENTIERS ÉQUESTRES
- SENTIERS PÉDESTRES
500 MÈTRES
La modification du tracé ou l'ajout de nouvelles routes ou sentiers récréatifs
doit tenir compte de la présence d'éoliennes commerciales sur le territoire
afin de respecter la présente disposition. »
MARGES
D'IMPLANTATION
D'UNE ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.167
Toute éolienne commerciale doit être implantée de façon à ce que l'extrémité
des pales soit toujours située à une distance égale ou supérieure à 1,5
mètres d'une ligne de terrain d'une propriété voisine.
Malgré l'alinéa précédant, une éolienne commerciale peut être implantée en
partie sur une propriété voisine et/ou empiéter au-dessus de l'espace aérien
s'il y a une entente notariée et enregistrée entre les propriétaires.
FORMES ET
COULEUR D'UNE
ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.168
Toute éolienne commerciale doit être de forme longiligne et tubulaire et de
couleur blanche.
CHEMINS D'ACCÈS
D'UNE ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.169
Les chemins d'accès existants doivent être utilisés en priorité avant de
construire de nouveaux chemins.
L'inutilisation des chemins existants doit être justifiée par le promoteur du
projet.
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Les alternatives pour la localisation des nouveaux chemins doivent être
acceptées par la municipalité de même que par le propriétaire foncier.
Pour l'aménagement de nouveaux chemins d'accès, les dimensions
suivantes doivent être respectées :
Chemin d'accès temporaire
L'aménagement d'un chemin d'accès temporaire menant à une éolienne
commerciale lors des travaux d'implantation doit avoir une largeur d'emprise
d'un maximum de 12 mètres.
Chemin d'accès permanent
L'aménagement d'un chemin d'accès permanent menant à une éolienne
commerciale pour les fins d'entretien doit avoir une largeur d'emprise de 10
mètres. La revégétalisation des emprises excédentaires est obligatoire.
Un chemin d'accès doit être implanté à une distance égale ou supérieure à
1,5 mètres d'une ligne de lot à l'exception des chemins d'accès existants ou
mitoyens. Dans le cas contraire, une entente notariée et enregistrée entre les
propriétaires est nécessaire.
ENFOUISSEMENT
DES FILS D'UNE
ÉOLIENNE
COMMERCIALE
4.170
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes commerciales doit être
souterraine. Toutefois, le raccordement peut être aérien s'il est démontré que
le réseau de fils doit traverser une contrainte tel un lac, un cours d'eau, un
secteur marécageux ou une couche de roc.
L'implantation souterraine ne s'applique pas aux fils électriques longeant les
voies publiques de circulation et destinés à raccorder les éoliennes
commerciales au réseau électrique d'Hydro-Québec.
En milieu forestier, l'enfouissement des fils électriques reliant les éoliennes
commerciales doit se faire à l'intérieur de l'emprise du chemin d'accès
permanent aménagée pour les fins de l'entretien d'éoliennes de façon à
limiter le déboisement.
Lors du démantèlement d'une éolienne commerciale ou d'un parc éolien, les
fils électriques doivent obligatoirement être retirés du sol.
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AMÉNAGEMENT
DES POSTES DE
RACCORDEMENT
DES ÉOLIENNES
COMMERCIALES
4.171
Une clôture ayant une opacité supérieure à 80% doit entourer un poste de
raccordement.
Un assemblage constitué d'une clôture et d'une haie peut être réalisé. Cette
haie doit être composée dans une proportion d'au moins 80% de conifères à
aiguilles persistantes ayant une hauteur d'au moins 3 mètres. L'espacement
des arbres est d'un mètre pour les cèdres et de 2 mètres pour les autres
conifères.
Les postes de raccordement doivent être situés à 50 mètres d'une résidence
existante à la date de la demande du certificat d'autorisation pour cette
même éolienne.
DÉMANTÈLEMENT
DES ÉOLIENNES
COMMERCIALES
4.172
Les éoliennes commerciales doivent être entretenues de façon permanente
et doivent être opérationnelles en tout temps.
Toute éolienne commerciale non fonctionnelle pour des raisons de
disfonctionnement mécanique durant plus de 1 an doit être démantelée ou
changée dans un délai maximum de 6 mois.
Suite à l'arrêt définitif de l'exploitation des éoliennes commerciales ou du
parc éolien, tous les équipements et les installations devront être démantelés
et évacués hors des sites dans un délai de 2 ans. Ceci vise les tours, les
nacelles, les pales, lignes électriques enfouies et aériennes, les postes de
raccordement électrique, les socles de béton ainsi que toutes autres
installations temporaires ou permanentes reliées à l'exploitation de l'éolienne
commerciale ou du parc éolien.
Le site d'implantation des éoliennes commerciales doit être remis à l'état
original avant son exploitation. Les socles de béton doivent être arasés sur
une profondeur de 2 mètres avant leur recouvrement par des sols propices à
la croissance des végétaux. L'ensemble des surfaces doit être ensemencé,
remis en culture ou reboisé selon le cas. De plus, le site devra être exempt
de toute contamination, une étude prouvant que le sol est exempt de toute
contamination devra être faite et présentée à la municipalité. En cas de
contamination, le site d'exploitation devra être décontaminé.
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page 97
SECTION 34
DISPOSITIONS SUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE
(RÈGLEMENT 2011-271-02)
GÉNÉRALITÉS
4.173
Dans la zone agricole, aucun permis de construction pour une résidence ne peut
être émis sauf :
1. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec permettant
la construction ou la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des
articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1);
2. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec permettant
la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des articles 31, 101 et
103 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1) ainsi que la reconstruction
d'une résidence bénéficiant de la prescription de conformité de l'article
100.1 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1) et reconnue par la
Commission;
3. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole du Québec ou du Tribunal administratif du Québec à
la suite d'une demande produite à la Commission de protection du
territoire agricole du Québec avant la date de décision (360623) rendue
le 2 décembre 2009;
4. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole du Québec à la suite d'une demande produite pour
déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la
Commission ou bénéficiant des droits acquis des articles 101, 103 et
105 ou du droit de l'article 31 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1),
mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits;
5. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du
territoire agricole du Québec à la suite d'une demande produite pour
permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de
terrain bénéficiant de droits acquis commerciaux, institutionnels et
industriels en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA (L.R.Q.,
chapitre P-41.1);
6. pour les dispositions prévues aux articles 4.174 à 4.177.
DISPOSITIONS
RELATIVES AUX
ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS
4.174
La construction résidentielle est permise dans les îlots déstructurés de type 1 et
3 selon les conditions spécifiées aux articles 4.175 et 4.176.
Les îlots déstructurés de type 1 et 3 sont identifiés et cartographiés au plan de
zonage STC-Z-01.
La reconnaissance d'un îlot déstructuré de types 1 et 3 n'ajoutera pas de
nouvelles contraintes pour la pratique de l'agriculture sur les lots avoisinants par
rapport à une résidence existante et située à l'intérieur de l'îlot.
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page 98
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
DANS LES ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS DE
TYPE 1 (AVEC
MORCELLEMENT)
4.175
À l'intérieur des limites des îlots déstructurés de type 1 tels qu'apparaissant sur
le plan de zonage STC-Z-01, l'aliénation, le lotissement et l'utilisation à des fins
résidentielles est autorisée dans le respect des normes prévues aux règlements
d'urbanisme de la municipalité. Une seule résidence est permise par lot distinct.
CONSTRUCTION
RÉSIDENTIELLE
DANS LES ÎLOTS
DÉSTRUCTURÉS DE
TYPE 3 (SANS
MORCELLEMENT)
4.176
À l'intérieur des limites des îlots déstructurés de type 3 tels qu'apparaissant sur
le plan de zonage STC-Z-01, l'utilisation à des fins résidentielles est autorisée
sur une superficie maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en
bordure d'un plan d'eau pour la construction d'une nouvelle résidence par unité
foncière existante en date du 26 novembre 2008. Le morcellement sera permis
uniquement pour détacher la parcelle de terrain bénéficiant d'un droit acquis au
sens de la LPTAA. Une seule résidence est permise par lot distinct.
CONSTRUCTION DE
RÉSIDENCES SUR
LES UNITÉS
FONCIÈRES
VACANTES DE 10
HECTARES ET PLUS
4.177
L'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur une superficie maximale de
2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure d'un plan d'eau pour la
construction d'une seule résidence, par unité foncière de 10 hectares et plus,
vacante en date du 26 novembre 2008, située dans l'affectation agro-forestière
en zone agricole et dans le respect des conditions spécifiées aux articles 4.178
et 4.179.
Remembrement de lots
Le remembrement des propriétés foncières est possible. Pour ce faire, deux ou
plusieurs unités foncières vacantes au 26 novembre 2008, situées à l'intérieur de
l'affectation agro-forestière en zone agricole, peuvent être remembrées de telle
sorte à atteindre la superficie minimale prévue de 10 hectares. Suite au
remembrement, l'utilisation à des fins résidentielles est autorisée sur une
superficie maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en bordure
d'un plan d'eau pour la construction d'une seule résidence et ce, aux mêmes
conditions que celles prévues aux articles 4.178 et 4.179.
Chemin d'accès
Lorsque la résidence à construire ne peut être implantée à proximité de la route
et qu'un chemin d'accès est nécessaire pour se rendre à la résidence, ce dernier
pourra s'additionner à la superficie de 2 787 mètres carrés, ou 3 716 mètres
carrés en bordure d'un plan d'eau sans excéder 5 000 mètres carrés. Le chemin
d'accès devra être d'une largeur minimale de 5 mètres.
Superficie comprise entre deux affectations
Lorsqu'une unité foncière vacante au 26 novembre 2008 se retrouve en partie
dans l'affectation agro-forestière en zone agricole (l'autre partie se trouvant dans
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page 99
l'affectation agricole ou agro-forestière dynamique), c'est la superficie totale de la
propriété qui compte pour la superficie minimale requise de 10 hectares.
Toutefois, la résidence doit être implantée à l'intérieur de l'affectation agro-
forestière en zone agricole.
Construction pour les terrains vacants après le 26 novembre 2008
De plus, un permis de construction pour une résidence pourra être émis pour
donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire
agricole du Québec à la suite d'une demande produite pour permettre la
construction d'une résidence sur une unité foncière de 10 hectares et plus,
devenue vacante après le 26 novembre 2008, située dans l'affectation agro-
forestière ou récréo-forestière, et où des activités agricoles substantielles sont
déjà mises en place sur la propriété. L'intérêt de poursuivre la production
agricole doit être durable par la combinaison de l'investissement fait et les
revenus agricoles réalisés et escomptés, soit la notion de viabilité. La demande
d'autorisation à la CPTAQ devra avoir reçu l'appui de la MRC et de l'UPA.
MARGE DE RECUL
4.178
Une marge de recul latérale de 30 mètres doit être respectée entre une
résidence autorisée et une ligne de propriété non résidentielle. Une marge de
recul latérale de 75 mètres doit aussi être respectée entre une résidence et un
champ en culture, situé sur la propriété voisine ou bien de la partie de champ qui
n'est pas déjà grevée pour l'épandage de fumiers, par un puits, une résidence
existante, un cours d'eau.
L'implantation d'un puits visant à desservir une nouvelle résidence autorisée sera
interdit à moins de 300 mètres d'un champ cultivé sur une propriété voisine au
sens du Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.1.3). La
distance de 300 mètres ne s'applique qu'à la partie qui n'est pas grevée par un
puits existant au moment de la demande de permis de construction ou par une
autre contrainte prévue au Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2 r.11.1)
et au Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.1.3).
DISTANCE
SÉPARATRICE
4.179
L'implantation d'une résidence autorisée doit respecter une distance séparatrice
réciproque vis-à-vis l'établissement de production animale le plus rapproché, ou
celui faisant office de point de référence, en basant les calculs selon les
paramètres du tableau suivants ou pour le nombre du certificat d'autorisation de
l'établissement de production animale en question, si supérieur.
Type de production
Unités animales
Distance
minimale
requise (m)
Bovine
jusqu'à 225
150
Bovine (engraissement) jusqu'à 400
182
Laitière
jusqu'à 225
132
Porcine (maternité)
jusqu'à 225
236
Porcine (engraissement) jusqu'à 599
322
Porcine
(maternité
et
engraissement)
jusqu'à 330
267
Poulet
jusqu'à 225
236
Autres productions
Distances prévues par les
orientations
du
gouvernement
pour
225
unités animales
150
Suite à l'implantation de la nouvelle résidence, un établissement d'élevage
existant pourra être agrandi ou le type d'élevage modifié, de même que le
nombre d'unités animales pourra être augmenté, sans contrainte additionnelle.
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 100
Donc, en date de l'émission du permis de construction, ladite résidence ne
comptera pas comme point de référence pour ledit établissement de production
animale de référence (notion de transparence).
Toutefois, tout agrandissement ou modification du type d'élevage de
l'établissement de production animale de référence existant à l'époque de
l'implantation de la dite résidence est toujours assujetti de l'observance des
autres lois et règlements et, le cas échéant, de l'obtention des certificats
d'autorisation nécessaires des ministères responsables.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 101
CHAPITRE 5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES
SECTION 1
NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE
5.1
La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des
fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant est calculée en
établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des
constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios,
terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Pour tous les autres sites, les distances séparatrices minimales à respecter sont
calculées selon la formule suivante:
B x C x D x E x F x G = distance séparatrice d'une installation d'élevage
Sept (7) paramètres sont nécessaires pour faire le calcul de la formule:
A: Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales
gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la
détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du tableau du
paragraphe a) du présent article.
B: Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en
recherchant dans le tableau figurant au paragraphe b) du présent
article la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le
paramètre A.
C: Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau du
paragraphe c) du présent article présente le potentiel d'odeur selon le
groupe ou la catégorie d'animaux en cause.
D: Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau du
paragraphe d) du présent article fournit la valeur de ce paramètre au
regard du mode de gestion des engrais de ferme.
E: Le paramètre E renvoie au type de projet.
F: Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au
paragraphe f) du présent article.
G: Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de
voisinage considéré. Le paragraphe g) du présent article précise la
valeur de ce facteur.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 102
a) Nombre d'unités animales (paramètre A)
1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les
animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un
groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité
animale.
3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la
fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre
d'animaux
équivalent à une
unité animale
Vache ou taure, taureau, cheval
1
Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes (kg)
2
Veau de moins de 225 kg
5
Porc d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg
5
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg
25
Poules pondeuses ou coqs
125
Poulets à griller ou à rôtir
250
Poulettes en croissance
250
Dindes de plus de 13 kg
50
Dindes de 8,5 à 10 kg
75
Dindes de 5 à 5,5 kg
100
Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
100
Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Brebis et agneaux de l'année
4
Chèvres et les chevreaux de l'année
6
Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits)
40
Cailles
1500
Faisans
300
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
1
86
51
297
101
368
151
417
201
456
2
107
52
299
102
369
152
418
202
457
3
122
53
300
103
370
153
419
203
458
4
133
54
302
104
371
154
420
204
458
5
143
55
304
105
372
155
421
205
459
6
152
56
306
106
373
156
421
206
460
7
159
57
307
107
374
157
422
207
461
8
166
58
309
108
375
158
423
208
461
9
172
59
311
109
377
159
424
209
462
10
178
60
312
110
378
160
425
210
463
11
183
61
314
111
379
161
426
211
463
12
188
62
315
112
380
162
426
212
464
13
193
63
317
113
381
163
427
213
465
14
198
64
319
114
382
164
428
214
465
15
202
65
320
115
383
165
429
215
466
16
206
66
322
116
384
166
430
216
467
17
210
67
323
117
385
167
431
217
467
18
214
68
325
118
386
168
431
218
468
19
218
69
326
119
387
169
432
219
469
20
221
70
328
120
388
170
433
220
469
21
225
71
329
121
389
171
434
221
470
22
228
72
331
122
390
172
435
222
471
23
231
73
332
123
391
173
435
223
471
24
234
74
333
124
392
174
436
224
472
25
237
75
335
125
393
175
437
225
473
26
240
76
336
126
394
176
438
226
473
27
243
77
338
127
395
177
438
227
474
28
246
78
339
128
396
178
439
228
475
29
249
79
340
129
397
179
440
229
475
30
251
80
342
130
398
180
441
230
476
31
254
81
343
131
399
181
442
231
477
32
256
82
344
132
400
182
442
232
477
33
259
83
346
133
401
183
443
233
478
34
261
84
347
134
402
184
444
234
479
35
264
85
348
135
403
185
445
235
479
36
266
86
350
136
404
186
445
236
480
37
268
87
351
137
405
187
446
237
481
38
271
88
352
138
405
188
447
238
481
39
273
89
353
139
406
189
448
239
482
40
275
90
355
140
407
190
448
240
482
41
277
91
356
141
408
191
449
241
483
42
279
92
357
142
409
192
450
242
484
43
281
93
358
143
410
193
451
243
484
44
283
94
359
144
411
194
451
244
485
45
285
95
361
145
412
195
452
245
486
46
287
96
362
146
413
196
453
246
486
47
289
97
363
147
414
197
453
247
487
48
291
98
364
148
415
198
454
248
487
49
293
99
365
149
415
199
455
249
488
b) Distances de base (Paramètre B)*
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 103
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
50
295
100
367
150
416
200
456
250
489
251
489
301
518
351
544
401
567
451
588
252
490
302
518
352
544
402
567
452
588
253
490
303
519
353
544
403
568
453
589
254
491
304
520
354
545
404
568
454
589
255
492
305
520
355
545
405
568
455
590
256
492
306
521
356
546
406
569
456
590
257
493
307
521
357
546
407
569
457
590
258
493
308
522
358
547
408
570
458
591
259
494
309
522
359
547
409
570
459
591
260
495
310
523
360
548
410
571
460
592
261
495
311
523
361
548
411
571
461
592
262
496
312
524
362
549
412
572
462
592
263
496
313
524
363
549
413
572
463
593
264
497
314
525
364
550
414
572
464
593
265
498
315
525
365
550
415
573
465
594
266
498
316
526
366
551
416
573
466
594
267
499
317
526
367
551
417
574
467
594
268
499
318
527
368
552
418
574
468
595
269
500
319
527
369
552
419
575
469
595
270
501
320
528
370
553
420
575
470
596
271
501
321
528
371
553
421
575
471
596
272
502
322
529
372
554
422
576
472
596
273
502
323
530
373
554
423
576
473
597
274
503
324
530
374
554
424
577
474
597
275
503
325
531
375
555
425
577
475
598
276
504
326
531
376
555
426
578
476
598
277
505
327
532
377
556
427
578
477
598
278
505
328
532
378
556
428
578
478
599
279
506
329
533
379
557
429
579
479
599
280
506
330
533
380
557
430
579
480
600
281
507
331
534
381
558
431
580
481
600
282
507
332
534
382
558
432
580
482
600
283
508
333
535
383
559
433
581
483
601
284
509
334
535
384
559
434
581
484
601
285
509
335
536
385
560
435
581
485
602
286
510
336
536
386
560
436
582
486
602
287
510
337
537
387
560
437
582
487
602
288
511
338
537
388
561
438
583
488
603
289
511
339
538
389
561
439
583
489
603
290
512
340
538
390
562
440
583
490
604
291
512
341
539
391
562
441
584
491
604
292
513
342
539
392
563
442
584
492
604
293
514
343
540
393
563
443
585
493
605
294
514
344
540
394
564
444
585
494
605
295
515
345
541
395
564
445
586
495
605
296
515
346
541
396
564
446
586
496
606
297
516
347
541
397
565
447
586
497
606
298
516
348
542
398
565
448
587
498
607
299
517
349
543
399
566
449
587
499
607
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 104
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
Unités
Distance
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
animales
(m)
300
517
350
543
400
566
450
588
500
607
501
608
551
626
601
643
651
660
701
675
502
608
552
626
602
644
652
660
702
676
503
608
553
627
603
644
653
660
703
676
504
609
554
627
604
644
654
661
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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Unités
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Unités
Distance
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
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Unités
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Distance
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ZONAGE
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Unités
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984
2376
990
2426
997
2476
1003
2277
977
2327
984
2377
991
2427
997
2477
1003
2278
977
2328
984
2378
991
2428
997
2478
1004
2279
978
2329
984
2379
991
2429
997
2479
1004
2280
978
2330
984
2380
991
2430
997
2480
1004
2281
978
2331
985
2381
991
2431
998
2481
1004
2282
978
2332
985
2382
991
2432
998
2482
1004
2283
978
2333
985
2383
991
2433
998
2483
1004
2284
978
2334
985
2384
991
2434
998
2484
1004
2285
978
2335
985
2385
992
2435
998
2485
1004
2286
978
2336
985
2386
992
2436
998
2486
1005
2287
979
2337
985
2387
992
2437
998
2487
1005
2288
979
2338
985
2388
992
2438
998
2488
1005
2289
979
2339
986
2389
992
2439
999
2489
1005
2290
979
2340
986
2390
992
2440
999
2490
1005
2291
979
2341
986
2391
992
2441
999
2491
1005
2292
979
2342
986
2392
993
2442
999
2492
1005
2293
979
2343
986
2393
993
2443
999
2493
1005
2294
980
2344
986
2394
993
2444
999
2494
1006
2295
980
2345
986
2395
993
2445
999
2495
1006
2296
980
2346
986
2396
993
2446
999
2496
1006
2297
980
2347
987
2397
993
2447
1000
2497
1006
2298
980
2348
987
2398
993
2448
1000
2498
1006
2299
980
2349
987
2399
993
2449
1000
2499
1006
2300
980
2350
987
2400
994
2450
1000
2500
1006
*source: adapté de l'Association des ingénieurs allemands VDI 3471
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ZONAGE
PAGE 112
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page 113
c) Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)1
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Bovins laitiers
0.7
Canards
0.7
Chevaux
0.7
Chèvres
0.7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0.7
0.8
Lapins
0.8
Moutons
0.7
Porcs
1.0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller/gros poulets
- poulettes
0.8
0.8
0.7
0.7
Renards
1.1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grains
1.0
0.8
Visons
1.1
1. Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0.8. Ce facteur ne s'applique pas
aux chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
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page 114
d) Type de fumier (paramètre D)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre D
Gestion solide
- Bovins laitiers et de boucherie, chevaux,
moutons et chèvres
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.6
0.8
Gestion liquide
- Bovins laitiers et de boucherie
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0.8
1.0
e) Type de projet (paramètre E)2
[nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales]
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à ... (u.a)
Paramètre E
10 ou moins
11-20
21-30
31-40
41-50
51-60
61-70
71-80
81-90
91-100
101-105
106-110
111-115
116-120
121-125
126-130
131-135
136-140
0.50
0.51
0.52
0.53
0.54
0.55
0.56
0.57
0.58
0.59
0.60
0.61
0.62
0.63
0.64
0.65
0.66
0.67
141-145
146-150
151-155
156-160
161-165
166-170
171-175
176-180
181-185
186-190
191-195
196-200
201-205
206-210
211-215
216-220
221-225
226 et plus ou
nouveau projet
0.68
0.69
0.70
0.71
0.72
0.73
0.74
0.75
0.76
0.77
0.78
0.79
0.80
0.81
0.82
0.83
0.84
1.00
2. À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou
non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de
226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1,00
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page 115
f) Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = F1 x F2 x F3
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
- absente
- rigide permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de
plastique
F1
1.0
0.7
0.9
Ventilation
- naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
- forcée avec sorties d'air regroupées et sorties
de l'air au-dessus du toit
- forcée avec sorties d'air regroupées et
traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres
biologiques
F2
1.0
0.9
0.8
Autres technologies
- les nouvelles technologies peuvent être
utilisées pour réduire les distances lorsque leur
efficacité est éprouvée
F3
facteur à déterminer
lors de l'accréditation
g) Facteur d'usage (paramètre G)
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1.0
Maison d'habitation
0.5
Périmètre d'urbanisation
1.5
h) Normes de localisation pour une installation d'élevage ou un ensemble d'installations d'élevage au regard d'une maison d'habitation, d'un immeuble
protégé ou d'un périmètre d'urbanisation exposés aux vents dominants d'été
Élevage de suidés (engraissement)
Élevage de suidés (maternité)
Élevage de gallinacés ou d'anatidés ou de
dindes dans un bâtiment
Nature du
projet
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
3
Nombre
total
d'unités
animales
4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés
5
(m)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
3
Nombre
total
d'unités
animales
4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés
5
(m)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
(m)
Limite
maximale
d'unités
animales
permises
3
Nombre
total
d'unités
animales
4
Distance de
tout immeuble
protégé et
périmètre
d'urbanisation
exposés
5
(m)
Distance de
toute maison
d'habitation
exposée
(m)
Nouvelle
installation
d'élevage ou
ensemble
d'installation
d'élevage
1 à 200
201-400
401-600
≥ 601
900
1125
1350
2,25/u.a.
600
750
900
1,5/u.a.
0,25 à 50
51-75
76-125
126-250
251-375
≥ 376
450
675
900
1125
1350
3,6/u.a.
300
450
600
750
900
2,4/u.a.
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
> 480
450
675
900
1125
3/u.a.
300
450
600
750
2/u.a.
Remplacement
du type
d'élevage
200
1 à 50
51-100
101-200
450
675
900
300
450
600
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 80
81-160
161-320
321-480
450
675
900
1125
300
450
600
750
Accroissement
200
1 à 40
41-100
101-200
225
450
675
150
300
450
200
0,25 à 30
31-60
61-125
126-200
300
450
900
1125
200
300
600
750
480
0,1 à 40
41-80
81-160
161-320
321-480
300
450
675
900
1125
200
300
450
600
750
3 Dans l'application des normes de localisation prévues à la présente annexe, un projet qui excède la limite maximale d'unités animales visée à cette annexe doit être considérée comme un nouvel établissement de production animale.
4 Nombre total : la quantité d'animaux contenus dans l'installation d'élevage ou l'ensemble d'installations d'élevage d'une unité d'élevage, y compris les animaux qu'on prévoit ajouter. Lorsqu'on élève ou projette d'élever deux ou plusieurs types d'animaux
dans une même unité d'élevage, on a recours aux normes de localisation qui régissent le type d'élevage qui comporte le plus grand nombre d'unités animales, sous réserve que ces normes ne peuvent être inférieures à celles qui s'appliqueraient si le
nombre d'unités animales était pris séparément pour chaque espèce. Pour déterminer les normes de localisation qui s'appliquent, on additionne le nombre total d'unités animales de l'unité d'élevage et on applique le total ainsi obtenu au type d'élevage
majoritaire en nombre d'unités animales.
5 Exposé : qui est situé à l'intérieur de l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant naissance à 100 mètres des extrémités d'un établissement de production animale et prolongées à l'infini dans la direction prise par un vent dominant
d'été, soit un vent soufflant plus de 25 % du temps dans une direction durant les mois de juin, juillet et août réunis, tel qu'évalué à la station météorologique la plus représentative de l'emplacement d'un établissement d'une unité d'élevage
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 117
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES AUX
LIEUX
D'ENTREPOSAGE
DES ENGRAIS DE
FERME SITUÉS À
PLUS DE 150
MÈTRES D'UNE
INSTALLATION
D'ÉLEVAGE
5.2
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à plus de 150 mètres d'une
l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles
sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité
d'entreposage de 20 mètres cubes. Par exemple, la valeur du paramètre A dans
le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 m3 correspond à 50 unités animales.
Une fois établie cette équivalence, la distance de base correspondante est
déterminée à l'aide du tableau de l'article 5.1 sur les distances de base
(paramètre B). La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G
est alors appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le
paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée.
Capacité2
d'entreposage
(m3)
Distances séparatrices relatives aux lieux
d'entreposage des lisiers1 situés à plus de 150 mètres
d'une installation d'élevage
Maison
d'habitation
Immeuble
protégé
Périmètre d'urbanisation ou
zone de villégiature en zone
non agricole
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
9 000
10 000
148
184
208
228
245
259
272
283
294
304
295
367
416
456
489
517
543
566
588
607
443
550
624
684
734
776
815
849
882
911
1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8.
2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de
proportionnalité ou les données de paramètre A.
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ZONAGE
page 118
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES À
L'ÉPANDAGE DES
ENGRAIS DE FERME
5.3
Les distances séparatrices minimales à respecter pour l'épandage des engrais
de ferme sont indiquées au tableau suivant.
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais
de ferme1
Distance requise de toute maison
d'habitation, d'un périmètre
d'urbanisation, ou d'un immeuble
protégé (m)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autres temps
L
I
s
i
e
r
aéroaspersion
citerne lisier laissée
en surface plus de 24 h
75
25
citerne lisier incorporé
en moins de 24 h
25
X
1
aspersion
par rampe
25
X
1
par pendillard
X
1
X
1
incorporation simultanée
X
1
X
1
F
u
m
i
e
r
frais. laissé en surface plus de 24 h
75
X
1
frais. Incorporé en moins de 24 h
X
1
X
1
compost désodorisé
X
1
X
1
1 X = Épandage permis jusqu'aux limites du champs
Le tableau ci-dessus ne s'applique pas dans le cas de périmètres d'urbanisation non habités. Dans ce cas, l'épandage est permis
jusqu'aux limites du champ.
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page 119
SECTION 2
DISPOSITIONS RELATIVES À L'ÉPANDAGE ET À L'ENTREPOSAGE DE MATIÈRES RÉSIDUELLES
FERTILISANTES
(RÈGLEMENT 2011-271-02)
ÉPANDAGE ET
STOCKAGE
TEMPORAIRE À
L'INTÉRIEUR DE LA
ZONE AGRICOLE
PROTÉGÉE
5.4
L'épandage et le stockage temporaire de matières résiduelles fertilisantes
(M.R.F.) sont permis à l'intérieur de la zone agricole protégée en vertu de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-
41.1). »
ÉPANDAGE ET
STOCKAGE
TEMPORAIRE À
L'EXTÉRIEUR DE LA
ZONE AGRICOLE
PROTÉGÉE
5.5
L'épandage et le stockage temporaire de M.R.F. peuvent être permis à
l'extérieur de la zone agricole protégée en vertu de la loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1) pourvu que les
distances séparatrices suivantes soient respectées :
M.R.F.
Catégorie O2
M.R.F.
Catégorie O3
Périmètre d'urbanisation
immeuble protégé
100m
500m
Habitation
75m
500m
Route et piste cyclable
25m
50m
Note : En ce qui concerne l'épandage, lorsque les M.R.F. sont incorporées au
sol à l'intérieur d'un délai de 5 minutes avec un outil aratoire adéquat, les
distances sont diminuées de moitié. »
NORMES SUR LE
STOCKAGE
TEMPORAIRE DES
M.R.F. AU SOL
5.6
Tout stockage temporaire de M.R.F. au sol doit être à plus de 150 mètres des
cours d'eau. Les amas ne peuvent pas se situer plus de 2 ans subséquents au
même endroit.
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ZONAGE
page 120
DISTANCES
SÉPARATRICES
D'ÉPANDAGE
5.7
L'épandage des M.R.F. doit respecter les distances minimales d'éloignement
suivantes, selon le produit épandu :
Cours d'eau (1)
M.R.F. catégorie P1
3m
M.R.F. catégorie P2
15m
(1): S'il y a un talus, cette largeur doit inclure au moins un (1) mètre au haut du
talus.
PÉRIODE
D'ÉPANDAGE
5.8
L'épandage doit respecter, le cas échéant, tout règlement adopté en vertu de
l'article 52 de la Loi sur les compétences municipales.
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RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 121
SECTION 3
ÉLEVAGE PARTICULIER
GÉNÉRALITÉS
5.10
Lors d'une demande de changement ou d'implantation d'élevage particulier
(espèces sauvages ou non que l'on ne retrouve pas habituellement dans nos
fermes typique comme les bisons, sangliers, etc.), et malgré les dispositions
précédemment, les dispositions particulières prévues à présente section
s'appliquent.
CLÔTURES
5.11
La clôture doit être constituée de matériaux résistants. Les poteaux sont de
bois et d'un diamètre de cent vingt (120) millimètres par une longueur de trois
(3) mètres.
Les poteaux de bois doivent être enfouis d'un minimum de un (1) mètre sans le
sol et mesurer un virgule huit (1,8) mètres au minimum dans sa partie hors
terre.
La distance entre deux (2) poteaux doit être, au minimum, de un virgule huit
(1,8) mètres et, au maximum, trois (3) mètres.
La broche de la clôture doit être carottée, de type 10 x 48 x 9 de calibre ou de
9 x 56 gaufrée de haute résistance.
Deux ou trois (2 ou 3) fils métalliques de haute résistance doivent être placés
dans la partie supérieure des poteaux. Ces fils peuvent être électrifiés ou non.
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ZONAGE
page 122
SECTION 4
ZONES DE PROTECTION POUR LES INSTALLATIONS À FORTE CHARGE D'ODEUR AUTOUR DES
PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ET DES AIRES DE VILLÉGIATURE
(RÈGLEMENT 2011-271-02)
GÉNÉRALITÉS
5.12
La présente section vise à assurer une cohabitation plus harmonieuse entre les
usages agricoles à forte charge d'odeur et non agricoles sur le territoire de la
municipalité.
ZONE DE
PROTECTION EN
FONCTION DES
VENTS DOMINANTS
5.13
Une zone de protection est établie autour des périmètres d'urbanisation en
fonction des vents dominants. Les roses des vents de Richmond et de
Bromptonville
(source :
ministère
du
Développement
durable,
de
l'Environnement et des Parcs. Service de l'information sur le milieu
atmosphérique) détermine pour les installations à forte charge d'odeur, ces
zones de protection pour l'ensemble du territoire.
INSTALLATIONS
PROHIBÉES -
PÉRIMÈTRE
D'URBANISATION
5.14
Sont prohibées les installations d'élevage à forte charge d'odeur dans la zone de
protection définie pour les périmètres d'urbanisation de la manière suivante:
-
une bande d'environ 2 kilomètres de protection à l'ouest, sud-ouest d'un
périmètre d'urbanisation exposé aux vents dominants;
-
une bande d'environ un kilomètre de protection à l'est d'un périmètre
d'urbanisation non exposé aux vents dominants.
Les zones où les installations à forte charge d'odeur sont prohibées sont
identifiées au plan STC-CON-01 faisant partie intégrante du présent règlement.
Une installation à forte charge d'odeur comprend les nouvelles installations
d'élevage, le changement de type de production existant pour une production à
forte charge d'odeur, de même que l'ajout d'un type de production animale à
forte charge d'odeur à une installation d'élevage existante.
INSTALLATIONS
PROHIBÉES -ZONES
DE VILLÉGIATURE
5.15
Sont prohibées les installations d'élevage à forte charge d'odeur dans la zone de
protection définie pour les aires de villégiature de la manière suivante:
-
une bande d'environ un kilomètre de protection pour les aires de
villégiature.
Les zones où les installations à forte charge d'odeur sont prohibées sont
identifiées au plan STC-CON-01 faisant partie intégrante du présent règlement.
Une installation à forte charge d'odeur comprend les nouvelles installations
d'élevage, le changement de type de production existant pour une production à
forte charge d'odeur, de même que l'ajout d'un type de production animale à
forte charge d'odeur à une installation d'élevage existante.
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page 123
AGRANDISSEMENT
ET AUGMENTATION
DU NOMBRE
D'UNITÉS
ANIMALES
5.16
Dans le cas de l'agrandissement d'un élevage existant et l'augmentation du
nombre d'unité animale à forte charge d'odeur d'un élevage déjà existant et pour
tout autre entreprise agricole en zone agricole permanente et dont le coefficient
d'odeur est inférieur à 1, l'article 5.1 s'applique.
PROHIBITION DES
NOUVELLES
INSTALLATIONS
D'ÉLEVAGE À
FORTE CHARGE
D'ODEUR
5.17
L'implantation de nouvelles installations d'élevage à forte charge d'odeur sont
prohibées à l'extérieur de la zone agricole permanente établie au sens de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1).
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page 124
CHAPITRE 6
CLASSIFICATION DES USAGES
SECTION 1
USAGES PRINCIPAUX
GÉNÉRALITÉS
6.1
Pour les fins du présent règlement, une classification des usages par groupes,
sous-groupes, classes d'usage et usages spécifiques a été déterminée. Cette
énumération est basée sur la compatibilité entre divers usages quant à leurs
caractéristiques physiques, leur degré d'interdépendance et selon la gravité des
dangers ou inconvénients normaux ou accidentels qu'ils représentent, soit pour
la sécurité, la salubrité ou la commodité du voisinage, soit pour la santé
publique.
La classification des usages n'est pas limitative aux usages identifiés dans un
groupe d'usage, un sous-groupe d'usage ou une classe d'usage. Tout usage
similaire à un usage spécifique identifié peut y être associé.
GROUPE
RÉSIDENTIEL
6.2
Pour les fins du présent règlement, les différents types d'habitations pouvant
être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit:
A) Résidentiel de faible densité
1. Habitation unifamiliale isolée.
B) Résidentiel de moyenne densité
1. Habitation unifamiliale jumelée;
2. Habitation bifamiliale isolée.
C) Résidentiel de haute densité
1. Habitation unifamiliale en rangée;
2. Habitation bifamiliale jumelée;
3. Habitation bifamiliale en rangée;
4. Habitation trifamiliale isolée;
5. Habitation trifamiliale jumelée;
6. Habitation trifamiliale en rangée;
7. Habitation multifamiliale.
D) Chalet ou maison de villégiature
E) Maison mobile
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page 125
GROUPE
COMMERCIAL
6.3
Pour les fins du présent règlement, les différents usages commerciaux pouvant
être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit:
A) Commerce de détail
1. Commerce de vente de produits de l'alimentation tel :
boucherie;
boulangerie;
commerce de vente de boissons alcoolisées;
commerce de vente de produits du terroir;
dépanneur;
fruiterie;
pâtisserie;
marché d'alimentation;
marché de fruits et légumes intérieur;
marché de produits laitiers;
fromagerie.
2. Commerce de vente de produits de consommation tel :
animalerie;
bijouterie;
boutique d'art et d'artisanat;
boutique de chaussures;
boutique de décoration;
boutique d'équipement et d'accessoires de sport;
boutique d'équipement et d'accessoires extérieur;
boutique de vêtement;
centre de jardinage;
fleuriste;
librairie;
magasin à rayon;
magasin d'antiquité;
magasin de meubles et d'appareils ménagers;
matériel et accessoires électriques et/ou électroniques;
papeterie;
pharmacie;
quincaillerie;
tabagie.
B) Commerce de gros
1. Entrepôts intérieurs.
2. Vente en gros de quincaillerie
C) Commerce contraignant
1. Commerce de vente ou de location lié aux véhicules motorisés
(automobiles, motocyclettes, motoneiges, bateaux, véhicules récréatifs
et véhicules de ferme) tel :
établissement de vente ou de location de véhicules neufs;
établissement de vente ou de location de véhicules usagés;
établissement de vente de pièces et accessoires pour véhicules;
Atelier de peinture automobile.
2. Commerce lié aux véhicules automobiles tel :
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page 126
lave-auto, manuel ou automatique;
poste d'essence;
station-service;
garage de réparation et carrossier.
Service de remplacement de pare-brise;
3. Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois;
4. Cour de ferraille;
5. Piste de course de véhicules motorisés;
6. Réservoir de combustible;
7. Dépôts extérieurs
8. Commerce lié au transport de marchandises;
9. Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation.
D) Établissement de services
1. Établissement de services personnels tel :
buanderie et nettoyage à sec;
centre de santé, tel les centres de ressourcement (centre de taïchi,
de yoga);
garderie en milieu familial;
cordonnerie;
atelier de couture;
salon de coiffure;
salon de beauté;
salon d'esthétisme;
studio de photographie.
2. Établissement de services professionnels tel :
agence de voyage;
bureau de professionnel (architecte, arpenteur-géomètre, avocat,
comptable, dentiste, évaluateur, ingénieur, notaire, psychologue,
sexologue, travailleur social, urbaniste, agent immobilier);
clinique de massothérapie;
clinique de physiothérapie;
clinique d'ostéopathie;
clinique de podiatre;
clinique médicale ;
clinique vétérinaire pour animaux domestiques;
bureau de courtier;
bureau d'assurances;
décoration d'intérieur
bureau d'entrepreneur;
bureau de promoteur;
clinique d'opticiens;
service de rembourrage de meubles.
4. Établissement de services financiers tel :
activité bancaire (caisse, banque;
activité de courtage;
assurances;
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page 127
fiducies
service de crédit;
autres institutions financières.
5. Établissement de services artisanaux tel :
Studio d'artiste pour leçons, expositions et/ou créations (peinture,
sculpture, tissage, artisanat, céramique, poterie, verre soufflé,
vitraux, miroiterie, etc.);
Ébénisterie artisanale (meubles, enseignes, etc.)
5. Établissement de services funéraires;
Salon mortuaire;
Crématorium.
6. Autres services tels :
location d'appareils audio-visuels;
location d'équipements de bureau;
location de vidéo
E) Établissement de récréation
1. Activité de récréation extensive telle :
base de plein air sans aménagements permanents;
pourvoirie;
plage publique;
terrain de camping non aménagé;
sentiers de randonnées pédestre, équestre, cycliste, de ski de fond
et de véhicule motorisé;
centre d'équitation;
centre et sentier d'interprétation de la nature.
2. Activité de récréation intensive telle :
activité sportive intérieure;
base de plein air avec aménagements permanents;
centre récréatif et sportif;
marina;
terrain de camping aménagé;
terrain de golf.
école de cirque
F) Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons
alcoolisées
1. Établissement de restauration tel:
brasserie;
restaurant;
salle à dîner;
salle de réception;
café-terasse
2. Établissement de restauration rapide tel:
cantine;
casse-croûte;
comptoir laitier;
service de commandes pour emporter.
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page 128
3. Établissement de divertissement avec permis d'alcool tel :
Bar;
bar-spectacle;
boîte à chanson;
discothèque;
resto-bar;
salle de billard;
taverne.
4. Établissement de restauration champêtre tel :
cabane à sucre commerciale (complémentaire et intégrée à une exploitation
acéricole);
table champêtre.
5. Établissement à caractère érotique.
G) Établissement hôtelier
1. Établissement hôtelier limitatif tel :
auberge (offrant un maximum de huit (8) chambres pour l'hébergement et des
services de restauration);
gîte touristique;
hébergement lié à la ferme.
2. Établissement hôtelier non limitatif tel :
auberge;
hôtel;
motel.
GROUPE
COMMUNAUTAIRE
6.4
Pour les fins du présent règlement, les différents usages communautaires
pouvant être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés
comme suit:
A) Institutionnel
1. Établissement d'enseignement tel :
collège public;
école primaire publique;
école secondaire publique.
2. Établissement lié à la santé et aux services sociaux tel :
centre d'accueil;
centre de soins de longue durée (CHSLD);
centre local de services communautaires (CLSC);
hôpital;
immeuble d'habitation à loyer modique;
résidence de personnes âgées;
résidence pour personnes autonomes.
3. Établissement lié à la sécurité publique tel :
caserne de pompier;
poste de police.
4. Établissement lié à l'administration publique tel :
hôtel de ville;
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page 129
bureau administratif;
garage municipal;
bureau de poste.
5. Parc, espace vert et terrain de jeux.
B) Activité éducative ou culturelle
1. Établissement lié à l'éducation tel :
bibliothèque;
école ou collège privé;
garderie publique (CPE).
2. Établissement lié aux activités culturelles tel :
centre d'interprétation;
galerie d'art;
musée;
salle d'exposition;
salle de spectacle;
théâtre;
cirque
cinéma / ciné-parc.
C) Activité religieuse ou communautaire telle :
Centre communautaire;
Cimetière;
Église;
Lieu de culte;
Presbytère;
Résidence à vocation religieuse.
D) Équipement ou infrastructure d'utilité publique tel :
Réseaux de transports;
Réseaux de télécommunication;
Réseaux d'électricité;
Réseaux de cablo-distribution;
Réseaux d'aqueduc;
Réseaux d'égout;
Gazoduc;
Usine de traitement des eaux usées et bassin d'épuration;
Usine de filtration et bassin de rétention et de sédimentation;
GROUPE
INDUSTRIEL
6.5
Pour les fins du présent règlement, les différents usages industriels pouvant être
autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit:
A) Industriel I
Établissement industriel léger dont l'activité première est la transformation,
la production, la fabrication ou la préparation de marchandises et qui
satisfait aux exigences suivantes :
ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de lumière,
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page 130
chaleur ou vibration pouvant représenter quelque inconvénient que ce soit
pour le voisinage;
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
ne requiert aucun entreposage extérieur;
toutes les opérations sont faites à l'intérieur d'un bâtiment qui doit être
complètement fermé.
B) Industriel II
Établissement industriel léger dont l'activité première est la transformation,
la production, la fabrication ou la préparation de marchandises et qui
satisfait aux exigences suivantes :
ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de lumière,
chaleur ou vibration pouvant représenter quelque inconvénient que ce soit
pour le voisinage;
ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie;
l'entreposage extérieur d'équipement, de machinerie et de produits finis
ou semi-finis est permis en respectant les dispositions applicables à cette
section;
l'entreposage en vrac de ferraille ou de rebuts de métal est permis si
entouré d'une clôture tel que prescrit à la section sur les clôtures;
l'entreposage en vrac de copeaux de bois, de charbon, de sel, de produits
chimiques solides, est prohibé.
C) Industriel III
Établissement industriel lourd dont l'activité première est la transformation,
la production, la fabrication ou la préparation de marchandises.
l'entreposage extérieur de toute sorte est permis.
D) Centre de recherche ou laboratoire
E) Abattoir
F) Industrie de première transformation agro-alimentaire
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts provenant
en partie de l'exploitation agricole à la condition qu'elle soit complémentaire
et intégrée à une exploitation agricole.
G) Industrie de première transformation de produits forestiers
Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts provenant
en partie de l'exploitation forestière tel que le sciage et le rabotage en atelier
ou en usine, que cette activité soit reliée ou non à une exploitation agricole
ou forestière.
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page 131
H) Extraction tel :
Gravière, sablière, carrière
Activité de première et deuxième transformation des matières premières
extraites sur place comme les usines de béton bitumineux et de béton
préparé.
I)
Atelier de fabrication et de réparation tel :
Réparation d'appareils électriques;
Ébénisterie;
Ferblanterie;
Menuiserie;
Atelier de soudure;
Atelier d'électricien;
Atelier de plomberie;
Atelier de menues réparations.
GROUPE AGRICOLE
ET FORESTIER
6.6
Pour les fins du présent règlement, les différents usages agricoles et forestiers
susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés
comme suit:
A) Exploitation agricole
1. Agriculture de type I tel :
culture céréalière;
horticulture;
pépinière;
vignoble;
verger;
serre.
2. Agriculture de type II tel :
élevage de bovin;
ferme laitière;
élevage de chevaux;
apiculture;
pisciculture;
autre type d'élevage non visé par l'agriculture de type III
3. Agriculture de type III tel :
élevage porcin;
poulailler;
canardière;
élevage d'animaux à fourrure.
4. Chenils.
B) Exploitation forestière
1. Érablière;
2. Sylviculture.
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page 132
C) Matières résiduelles
1. Lieu d'enfouissement sanitaire;
2. Dépôt de matériaux secs;
3. Site de compostage;
4. Entreposage et traitement de boues stabilisées;
5. Centre de recyclage.
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page 133
SECTION 2
USAGES SECONDAIRES
GÉNÉRALITÉS
6.7
Lorsque permis à la grille des usages et constructions autorisés par zone
comme usage secondaire, les classes d'usages ou les usages spécifiques sont
soumis aux exigences prévues à la présente section.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
PERSONNELS
(6.3 D.1)
6.8
Les établissements de services personnels (6.3 D.1) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2. l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4. il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
PROFESSIONNELS
(6.3 D.2)
6.9
Les établissements de services professionnels (6.3 D.2) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2. l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4. il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
D'AFFAIRES
(6.3 D.3)
6.10
Les établissements de services d'affaires (6.3 D.3) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2. l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4. il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
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page 134
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ÉTABLISSEMENT DE
SERVICES
ARTISANAUX
(6.3 D.4)
6.11
Les établissements de services artisanaux (6.3 D.4) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2. l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33 % de la superficie du
bâtiment principal;
3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4. il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
ATELIER DE
FABRICATION ET DE
RÉPARATION
(6.5 I)
6.12
Les ateliers de fabrication et de réparation (6.5 I) permis comme usage
secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1.
il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2.
l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33 % de la superficie du
bâtiment principal;
3.
il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4.
il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5.
aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis;
6.
l'usage secondaire peut être effectué dans un bâtiment accessoire
existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement et
complémentaire à la résidence.
COMMERCE DE
VENTE DE
PRODUITS DU
TERROIR
(6.3 A.1)
6.13
Les commerces de vente de produits du terroir (groupe 6.3 A.1) permis comme
usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes :
1- il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal;
2- l'usage secondaire ne doit pas occuper plus de 33% de la superficie du
bâtiment principal;
3- il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidentes
de l'habitation;
4- il ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit,
poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient
que ce soit pour le voisinage immédiat;
5- aucun entreposage de matière dangereuse ou explosive n'est permis.
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page 135
CHAPITRE 7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES PERMIS ET AUX NORMES D'IMPLANTATION
PAR ZONE
SECTION 1
USAGES PERMIS
GÉNÉRALITÉS
7.1
Dans toutes les zones, un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment
principal sauf pour les zones agricoles, industrielles et publiques comme indiqué
au présent règlement.
L'autorisation d'un usage principal implique l'autorisation d'un usage accessoire.
En aucun cas, il ne peut y avoir usage accessoire sans qu'il y ait usage principal
USAGES
SPÉCIFIQUEMENT
PROHIBÉS SUR
TOUT LE
TERRITOIRE
7.2
Les usages suivants sont interdits dans toutes les zones de la municipalité :
-
les dépôts de matériaux secs;
-
l'usage industriel III;
-
lieu d'enfouissement sanitaire;
-
site de compostage;
-
entreposage et traitement de boues stabilisées;
-
centre de recyclage.
RÈGLES
D'INTERPRÉTATION
DE LA GRILLES DES
USAGES ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR
ZONE
7.3
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent pour l'interprétation de la grille
des usages et des constructions autorisées par zone faisant partie de l'article
7.4 :
a) Lecture de la grille
La grille est divisée en groupe, sous-groupe et classe d'usage qui fait
référence au chapitre 6 du présent règlement concernant la classification
des usages.
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page 136
b) Usages permis
Les sous-groupes ou classes d'usages autorisés dans une zone sont
identifiés par un « X » dans la colonne correspondante à la zone et vis-à-vis
le sous-groupe ou la classe d'usage de la grille des usages et des
constructions autorisés par zone.
c) Usages et constructions spécifiquement autorisés
Lorsqu'un « X » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé pour
une zone quelconque, seul cet usage spécifique est autorisé dans cette
zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la classe
d'usage duquel il fait partie.
d) Usages et constructions spécifiquement prohibés
Lorsqu'un «--» est placé vis-à-vis un usage spécifiquement prohibé pour
une zone quelconque, seul cet usage spécifique est prohibé dans cette
zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la classe
d'usage duquel il fait partie.
e) Renvois
Un numéro inscrit en exposant dans la grille des usages et des
constructions autorisés par zone renvoi au numéro inscrit au bas de la grille
des usages et des constructions autorisés par zones.
GRILLE DES
USAGES ET DES
CONSTRUCTIONS
AUTORISÉS PAR
ZONE
7.4
Les usages et constructions autorisés et interdits par zone sont indiqués aux
grilles des usages et constructions autorisés par zone faisant partie intégrante
du présent règlement.
Règlement 2010-271-01
Règlement 2011-271-02
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AG-1
AG-2
AG-3
AG-4
AG-5
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x1
x1
x1
x1
x1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
x²
x²
x²
x²
x²
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
X5
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X: Usages permis
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
RÉSIDENTIEL
GROUPE D'USAGES
ZONES
COMMERCIAL
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PAGE 137
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AG-1
AG-2
AG-3
AG-4
AG-5
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
x
x
x
x
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
x
x
x
x
x
A.2 Agriculture de type II
x
x
x
x
x
A.3 Agriculture de type III
x
x
x
x
x
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
x
x
x
x
x
B.2 Sylviculture
x
x
x
x
x
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
X:
Gîte touristique
Abri forestier
Usages permis
GROUPE D'USAGES
Hébergement lié à la ferme
Commerce de vente de produits du terroir
Kiosque
Habitation intergénérationelle
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services professionnels
Atelier de fabrication et de réparation
Tour de télécommunication
Cabane à sucre commerciale
Éolienne domestique
Fournaise extérieure
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Établissement de services personnnels
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 138
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
x1-8
E
Maison mobile
x2
x2
x2
x2
x2
x2
x2
x2
x2
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
x
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
*: Usages conditionnels
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 139
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
x
x
x
x
x
x
x
x
x
H
Extraction
x
x
x
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.2 Agriculture de type II
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.3 Agriculture de type III
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
x
x
x
x
x
x
x
x
x
B.2 Sylviculture
x
x
x
x
x
x
x
x
x
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
X:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
Commerce de vente de produits du terroir
Éolienne domestique
Usages permis
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationelle
Kiosque
Fournaise extérieure
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Abri forestier
Tour de télécommunication
Établissement de services d'affaires
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 140
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
x1
E
Maison mobile
x²
x²
x²
x²
x²
x²
x²
x²
x²
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
*:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
Usages conditionnels
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 141
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
x
x
x
x
x
x
x
x
x
H
Extraction
x
x
x
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.2 Agriculture de type II
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.3 Agriculture de type III
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
x
x
x
x
x
x
x
x
x
B.2 Sylviculture
x
x
x
x
x
x
x
x
x
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
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x
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x
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x
x
x
x
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x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
---
---
X:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
Tour de télécommunication
Commerce de vente de produits du terroir
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationelle
Abri forestier
Kiosque
Éolienne domestique
Fournaise extérieure
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 142
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
VR-1
VR-2
VR-3
VC-1
VT-1
CL-1
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
x
x
x
x
x
x
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
x
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
x3
D.2 Établissement de services professionnels
x3
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
x3
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
x4
E.2 Activité de récréation intensive
x4
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
x
x
F.2 Établissement de restauration rapide
x
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
x
x
x
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
x
X: Usages permis
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 143
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
VR-1
VR-2
VR-3
VC-1
VT-1
CL-1
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
X:
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
Commerce de vente de produits du terroir
GROUPE D'USAGES
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationelle
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
dépanneur
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Tour de télécommunication
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 144
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RM-1
MIX-1
P-1
PA-1
SD-1
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
B.2 Habitation bifamiliale isolée
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
x
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
x
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
x
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
x
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
x
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
x
D.2 Établissement de services professionnels
x
D.3 Établissement de services d'affaires
x
D.4 Établissement de services artisanaux
x
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
x
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
x
F.2 Établissement de restauration rapide
x
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
x
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
x
X:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
Usages permis
COMMERCIAL
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 145
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RM-1
MIX-1
P-1
PA-1
SD-1
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
x
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
x
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
x
A.4 Établissement lié à l'administration publique
x
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
x
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
x
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
x
C
Activité religieuse ou communautaire
x
x
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
X:
Commerce de vente de produits du terroir
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Tour de télécommunication
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 146
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
C-1
C-2
CI-1
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x
x
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
x
x
B.2 Habitation bifamiliale isolée
x
x
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
x
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
x
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
x
C.4 Habitation trifamiliale isolée
x
x
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
x
x
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
x
x
C.7 Habitation multifamiliale
x
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
x
x
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
x
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
x
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
x
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
x
C.7 Dépôts extérieurs
x
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
x
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
x
x
D.2 Établissement de services professionnels
x
x
D.3 Établissement de services d'affaires
x
x
D.4 Établissement de services artisanaux
x
x
D.5 Établissement de services funéraires
x
x
D.6 Autres services
x
x
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
F.5 Établissement à caractère érotique
x
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
RÉSIDENTIEL
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 147
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
C-1
C-2
CI-1
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
x
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
6,5
A
Industriel I
x
B
Industriel II
x
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
x
E
Abattoir
x
F
Industrie de première transformation
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
x
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
X:
Maison d'accueil
Commerce de vente de produits du terroir
Établissement de services professionnels
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
Usages permis
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Tour de télécommunication
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Station-service
Habitation intergénérationnelle
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 148
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RE-1
RE-2
RE-3
RE-4
RE-5
RE-6
RE-7
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
x
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
x
B.2 Habitation bifamiliale isolée
x
x
x
x
x
x
x
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
x
x
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
x
x
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
x
x
C.4 Habitation trifamiliale isolée
x
x
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
x
x
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
x
x
C.7 Habitation multifamiliale
x
D
Chalet ou maison de villégiature
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
x
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
x
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
x
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
x
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
x
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
x
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
x
D.2 Établissement de services professionnels
x
D.3 Établissement de services d'affaires
x
D.4 Établissement de services artisanaux
x
x
D.5 Établissement de services funéraires
x
D.6 Autres services
x
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 149
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
RE-1
RE-2
RE-3
RE-4
RE-5
RE-6
RE-7
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de 1ere trans
agro-alimentaire
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
A.2 Agriculture de type II
A.3 Agriculture de type III
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
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x
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x
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x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
X:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationnelle
Commerce de vente de produits du terroir
Maison d'accueil
Atelier de fabrication et de réparation
Tour de télécommunication
Usages permis
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 150
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
ID-01 ID-02 ID-03 ID-04 ID-05 ID-06 ID-07 ID-08 ID-09 ID-10
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x6
x6
x6
x7
x6
x7
x6
x6
x6
x6
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
B.2 Habitation bifamiliale isolée
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
x6
x6
x6
x7
x6
x7
x6
x6
x6
x6
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
x
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
x
x
x
x
x
x
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 151
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
ID-01 ID-02 ID-03 ID-04 ID-05 ID-06 ID-07 ID-08 ID-09 ID-10
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de 1ere trans
agro-alimentaire
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
x
x
x
x
x
x
x
x
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.2 Agriculture de type II
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.3 Agriculture de type III
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
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x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
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x
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x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
X:
GROUPE D'USAGES
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES SECONDAIRES
Établissement de services personnnels
Commerce de vente de produits du terroir
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Tour de télécommunication
Établissement de services professionnels
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationnelle
Fournaise extérieure
Usages permis
Gîte touristique
Kiosque
Maison d'accueil
Éolienne domestique
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 152
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
ID-11 ID-13 ID-14 ID-15 ID-16 ID-17 ID-18 ID-19 ID-21 ID-22
6,2
A
Résidentiel de faible densité
A.1 Habitation unifamiliale isolée
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x7
x7
x7
B
Résidentiel de moyenne densité
B.1 Habitation unifamiliale jumelée
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
B.2 Habitation bifamiliale isolée
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
C
Résidentiel de haute densité
C.1 Habitation unifamiliale en rangée
C.2 Habitation bifamiliale jumelée
C.3 Habitation bifamiliale en rangée
C.4 Habitation trifamiliale isolée
C.5 Habitation trifamiliale jumelée
C.6 Habitation trifamiliale en rangée
C.7 Habitation multifamiliale
D
Chalet ou maison de villégiature
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x6
x7
x7
x7
E
Maison mobile
6,3
A
Commerce de détail
A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation
A.2 Commerce de vente de produits de consommation
B
Commerce de gros
B.1 Entrepôts
C
Commerce contraignant
C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés
x
C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles
x
C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois
C.4 Cour de feraille
C.5 Piste de course de véhicules motorisés
C.6 Réservoir de combustible
C.7 Dépôts extérieurs
C.8 Commerce lié au transport de marchandises
C.9 Commerce ou entreprise liée à la construction ou à l'excavation
D
Établissement de services
D.1 Établissement de services personnnels
D.2 Établissement de services professionnels
D.3 Établissement de services d'affaires
D.4 Établissement de services artisanaux
D.5 Établissement de services funéraires
D.6 Autres services
E
Établissement de récréation
E.1 Activité de récréation extensive
E.2 Activité de récréation intensive
F
Établissement lié à la restauration et à la
consommation de boissons alcoolisées
F.1 Établissement de restauration
F.2 Établissement de restauration rapide
F.3 Établissement de divertissement avec permis d'alcool
F.4 Établissement de restauration champêtre
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
F.5 Établissement à caractère érotique
G
Établissement hôtelier
G.1 Établissement hôtelier limitatif
x
x
x
x
x
x
x
G.2 Établissement hôtelier non limitatif
X:
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
GROUPE D'USAGES
RÉSIDENTIEL
COMMERCIAL
Usages permis
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 153
Sous-groupe
Réf. classe d'usages
ID-11 ID-13 ID-14 ID-15 ID-16 ID-17 ID-18 ID-19 ID-21 ID-22
Grille des usages et des constructions autorisés par zones
ZONES
6,4
A
Institutionnel
A.1 Établissement d'enseignement
A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux
A.3 Établissement lié à la sécurité publique
A.4 Établissement lié à l'administration publique
A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux
B
Activité éducative ou culturelle
B.1 Établissement lié à l'éducation
B.2 Établissement lié aux activités culturelles
C
Activité religieuse ou communautaire
D
Équipement ou infrastructure d'utilité publique
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
6,5
A
Industriel I
B
Industriel II
C
Industriel III
D
Centre de recherche ou laboratoire
E
Abattoir
F
Industrie de 1ere trans
agro-alimentaire
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
G
Industrie de première transformation
de produits forestiers
x
x
x
x
x
x
x
H
Extraction
I
Atelier de fabrication et de réparation
6,6
A
Exploitation agricole
A.1 Agriculture de type I
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.2 Agriculture de type II
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.3 Agriculture de type III
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A.4 Chenils
B
Exploitation forestière
B.1 Érablière
B.2 Sylviculture
C
Matières résiduelles
C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire
C.2 Dépôt de matériaux secs
C.3 Site de compostage
C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées
C.5 Centre de recyclage
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
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x
x
x
x
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x
x
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x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
---
---
---
---
---
---
---
---
---
---
X:
Établissement de services personnnels
Établissement de services professionnels
COMMUNAUTAIRE
INDUSTRIEL
USAGES SECONDAIRES
AGRICOLE ET FORESTIER
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS
Habitation intergénérationnelle
Gîte touristique
Maison d'accueil
Établissement de services d'affaires
Établissement de services artisanaux
Atelier de fabrication et de réparation
Commerce de vente de produits du terroir
Kiosque
Éolienne domestique
USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS
Tour de télécommunication
Fournaise extérieure
Usages permis
GROUPE D'USAGES
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 154
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 155
RENVOIS
7.5
1. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise:
a)
pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la construction ou la reconstruction d'une résidence
érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA;
b)
pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
permettant la reconstruction d'une résidence érigée en vertu des
articles 31, 101 et 103 de la LPTAA ainsi que la reconstruction d'une
résidence bénéficiant de la prescription de conformité de l'article
100.1 de la LPTAA et reconnue par la Commission;
c)
pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection
du territoire agricole du Québec ou du Tribunal administratif du
Québec à la suite d'une demande produite avant le 2 décembre
2009 soit la date de décision rendue relative à la demande à portée
collective de la MRC;
d)
pour donner suite aux demandes d'autorisation toujours recevables
à la CPTAQ pour des fins résidentielles, à savoir :
i.
pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence
autorisée par la Commission ou bénéficiant des droits
acquis des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31
de la LPTAA, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant
de ces droits;
ii.
pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une
parcelle
de
terrain
bénéficiant
de
droits
acquis
commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des
articles 101 et 103 de la LPTAA.
2. Permis dans le cadre des privilèges accordés conformément aux
dispositions des articles 31.1, 40, de la Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1).
3. Permis uniquement comme usage accessoire à un établissement hôtelier
non limitatif.
4. Usage permis seulement s'il s'agit s'une activité récréative ou touristique
reliée directement au potentiel naturel du site.
5. Agrandissement possible uniquement sur les limites du terrain à l'entrée en
vigueur du règlement.
6. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise dans un îlot
déstructuré de type 1 à l'intérieur duquel le morcellement des unités
foncières est permis selon les normes prévues aux règlements d'urbanisme
municipaux tel que spécifié aux articles 4.174 et 4.175.
7. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise dans un îlot
déstructuré de type 3 à l'intérieur duquel la construction d'une nouvelle
résidence est permise par unité foncière vacante en date du 26 novembre
2008. Le morcellement des unités foncières est interdit sauf pour la
parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis (art. 101, 103 et 105 de la
LPTAA.) tel que spécifié aux articles 4.174 et 4.176.
8. En zone agricole, la construction d'une résidence est permise sur une unité
foncière de 10 hectares et plus vacante et située dans l'affectation agro-
forestière tel que spécifié aux articles 4.177, 4.178 et 4.179.
Règlement 2011-271-02
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
page 156
SECTION 2
NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE
GÉNÉRALITÉS
7.6
Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou d'addition de
bâtiments doit respecter les normes d'implantation prescrites pour la zone, le
tout tel qu'identifié à la grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments
par zone.
RÈGLE
D'INTERPRÉTATION
DE LA GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS PAR
ZONE
7.7
Les notes en exposant dans la grille des normes relatives à l'implantation des
bâtiments par zone réfèrent à la section Notes au bas de la grille.
DÉROGATION À LA
MARGE DE RECUL
AVANT MINIMALE
7.8
Sous réserve de l'article 4.89, sur un terrain situé entre deux terrains déjà
occupés par des bâtiments principaux, lorsque ces bâtiments sont situés à une
distance moindre que la marge de recul avant minimale prescrite pour la zone,
la marge de recul avant minimale du bâtiment principal sur le terrain à
construire est le point milieu du terrain passant par la ligne qui unit les coins
avant des bâtiments principaux existants sur les terrains adjacents.
DÉROGATION À LA
MARGE LATÉRALE
7.9
Pour un bâtiment jumelé ou en rangée, la marge de recul latérale applicable
correspondant au mur mitoyen est de 0 m.
GRILLE DES
NORMES RELATIVES
À L'IMPLANTATION
DES BÂTIMENTS PAR
ZONES
7.10
Les normes d'implantation sont indiquées aux grilles des normes d'implantation
des bâtiments par zone faisant partie intégrante du présent règlement.
Règlement 2010-271-01
-Règlement 2011-271-02
-Règlement 2012-271-02
AG-1
AG-2
AG-3
AG-4
AG-5
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
15,3
15,3
15,3
15,31
15,31
bâtiments accessoires
15,3
15,3
15,3
15,31
15,31
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
AF-1
AF-2
AF-3
AF-4
AF-5
AF-6
AF-7
AF-8
AF-9
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
15,3
15,3
15,3
15,3
15,31
15,3
15,3
15,3
15,3
bâtiments accessoires
15,3
15,3
15,3
15,3
15,31
15,3
15,3
15,3
15,3
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
33
33
33
Notes:
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
2: Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
1: Sauf pour les terrains adjacents à la route 249, où la marge de recul avant minimale est de 23 mètres
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 157
VR-1
VR-2
VR-3
VC-1
VT-1
CL-1
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
7,63
7,63
7,63
7,63
7,63
7,6
bâtiments accessoires
7,63
7,63
7,63
7,6
7,63
7,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
RM-1
MIX-1
P-1
PA-1
CC-1
SD-1
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
7,6
7,6
7,6
7,6
15,31
15,3
bâtiments accessoires
7,6
7,6
7,6
7,6
15,31
15,3
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
- maximum
1
3
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
Notes:
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
3. Sauf pour les terrains riverains où la marge de recul avant est de 15 mètres
2: Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
1: Sauf pour les terrains adjacents à la route 249, où la marge de recul avant minimale est de 23 mètres
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 158
C-1
C-2
CI-1
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
7,6
7,6
7,6
bâtiments accessoires
7,6
7,6
7,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
- maximum
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
- maximum
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
RE-1
RE-2
RE-3
RE-4
RE-5
RE-6
RE-7
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
bâtiments accessoires
7,7
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
7,6
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
33
Notes:
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
2: Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
1: Sauf pour les terrains adjacents à la route 249, où la marge de recul avant minimale est de 23 mètres
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 159
ID-01 ID-02 ID-03 ID-04 ID-05 ID-06 ID-07 ID-08 ID-09 ID-10
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
bâtiments accessoires
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
33
33
33
33
ID-11 ID-13 ID-14 ID-15 ID-16 ID-17 ID-18 ID-19 ID-21 ID-22
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
15,31
15,3
15,31
15,3
15,3
15,31
15,31
15,3
15,3
15,3
bâtiments accessoires
15,31
15,3
15,31
15,3
15,3
15,31
15,31
15,3
15,3
15,3
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
33
33
33
33
Notes:
1: Sauf pour les terrains adjacents à la route 249, où la marge de recul avant minimale est de 23 mètres
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
2: Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 160
AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 AFD-9
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,31
bâtiments accessoires
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,3
15,31
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
3
3
3
3
3
3
3
3
3
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
2
2
2
2
2
2
2
2
2
bâtiments accessoires
12
12
12
12
12
12
12
12
12
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
1
1
1
1
1
1
1
1
1
- maximum
2
2
2
2
2
2
2
2
2
hauteur en mètres (m):
- minimum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- maximum
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
33
33
33
33
33
33
33
33
33
Marge de recul avant minimale (mètres):
bâtiment principal
bâtiments accessoires
Marge de recul arrière minimale (mètres):
bâtiment principal
bâtiments accessoires
Marge de recul latérale minimale (mètres):
bâtiment principal
bâtiments accessoires
Somme minimale des marges de recul latérales
bâtiment principal
Hauteur du bâtiment principal:
Nombre d'étages du bâtiment principal:
- minimum
- maximum
hauteur en mètres (m):
- minimum
- maximum
Pourcentage maximal d'occupation du sol (%):
bâtiment principal
Notes:
2: Les murs dont la façade est située à moins de 1,5 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture.
Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
Normes d'implantation et dimensions
ZONES
1: Sauf pour les terrains adjacents à la route 249, où la marge de recul avant minimale est de 23 mètres
MUNICIPALITÉ DE SAINT-CLAUDE
RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2008-271
ZONAGE
PAGE 161