Règlement de zonage 2012-186 (modifié par 2020-238) — full text

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Août 2013 Municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé Règlement de zonage Règlement de zonage Règlement numéro 2012-186 Date de l'avis de motion : 2 Avril 2012 Date de l'assemblée de consultation : 28 Juin 2012 Date d'adoption du règlement : 3 Septembre 2012 Date d'entrée en vigueur : 12 Septembre 2013 Liste des modifications apportées Règlement numéro Entrée en vigueur Objet 2018-220 2019-04-02 Modif droits acquis et ajout d'usage zone H-01 et H-06 2020-233 2020-11-16 Modif des zones F-01 2020-237 2021-01-19 Projet Omnibus - concordance au SADR 2020-238 2021-03-16 Modif des usages mixtes PROVINCE DE QUÉBEC MUNICIPALITÉ RÉGIONALE DE COMTÉ DE MASKINONGÉ MUNICIPALITÉ DE SAINT-ÉDOUARD-DE-MASKINONGÉ RÈGLEMENT NUMÉRO 2012-186 RELATIF À L'ADOPTION DU RÈGLEMENT DE ZONAGE DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINT-ÉDOUARD-DE-MASKINONGÉ ATTENDU QUE la Municipalité régionale de comté de Maskinongé (MRC) a adopté le règlement numéro 204-08, harmonisant et intégrant les trois schémas d'aménagement et de développement en vigueur sur le territoire remanié de la MRC de Maskinongé, lequel est entré en vigueur le 12 novembre 2008; ATTENDU QUE le schéma d'aménagement et de développement révisé de la MRC de Maskinongé a depuis été modifié, notamment par le règlement portant numéro 222-11, afin d'y insérer les dispositions relatives à la construction résidentielle en zone agricole permanente; ATTENDU QUE les municipalités de la MRC de Maskinongé doivent, selon les dispositions des articles 123 et suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., Chap. A-19.1), modifier leurs plan et règlements d'urbanisme afin de les rendre conforme au schéma d'aménagement et de développement révisé et modifié de la MRC; ATTENDU QUE le règlement de zonage de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé portant numéro 79 a été adopté le 4 septembre 1990; ATTENDU QUE le Conseil municipal, d'une part, entend modifier son règlement de zonage pour le rendre conforme au schéma d'aménagement et de développement de la MRC et d'autre part, souhaite également réviser ce règlement afin de tenir compte des nouvelles réalités sociale, économique et environnementale de Saint-Édouard-de-Maskinongé et ainsi mieux répondre aux besoins de la population en matière d'aménagement et d'urbanisme; ATTENDU QUE le présent règlement résulte du processus de révision quinquennale du plan d'urbanisme et du remplacement des règlements d'urbanisme dont, entre autres, ceux de zonage et de lotissement, en vertu des articles 110.3.1 et 110.10.1 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., Chap.A-19.1); ATTENDU QU'un avis de motion avec dispense de lecture du présent règlement a été donné conformément à la Loi lors de la séance du 2 Avril 2012; ATTENDU QU'une assemblée de consultation a eu lieu conformément à la Loi le 28 juin 2012; EN CONSÉQUENCE, il est proposé par Ginette P. Baillargeon, appuyé par André Vanasse, et résolu que le présent règlement de zonage de la municipalité de Saint- Édouard-de-Maskinongé, portant numéro 2012-186 soit adopté. Copie certifiée conforme à l'originale. ________________________________ Secrétaire-trésorière et directrice générale Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé i Table des matières chapitre 1DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ................................ 13 Section 1 ................................................................................................................... 13 Dispositions déclaratoires ........................................................................................ 13 1.1 Titre ................................................................................................................ 13 1.2 Portée du règlement et territoire assujetti ................................................. 13 1.3 Concurrence avec d'autres règlements ou lois ....................................... 13 1.4 Adoption article par article......................................................................... 13 Section 2 ................................................................................................................... 14 Dispositions interprétatives ...................................................................................... 14 1.5 Interventions assujetties ............................................................................... 14 1.6 Permis et certificats ...................................................................................... 14 1.7 Interprétation des dispositions .................................................................... 14 1.8 Terminologie ................................................................................................. 15 1.9 Plans, annexes, tableaux, Grilles des spécifications, graphiques et symboles ................................................................................................................ 15 chapitre 2 DISPOSITIONS CONCERNANT LE PLAN DE ZONAGE, LA CLASSIFICATION DES USAGES ET LES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS ..................................................... 16 Section 1 ................................................................................................................... 16 Plan de zonage ........................................................................................................ 16 2.1 Division du territoire en zones et secteurs .................................................. 16 2.2 Interprétation des limites de zones ............................................................. 16 2.3 Identification des zones ............................................................................... 16 2.4 Zone agricole permanente ......................................................................... 16 Section 2 ................................................................................................................... 17 Dispositions concernant les usages ........................................................................ 17 2.5 Classification des usages............................................................................. 17 2.6 Grilles des spécifications .............................................................................. 17 2.7 Usages autorisés sur tout le territoire .......................................................... 17 2.7 Constructions et usages autorisés dans toutes les zones ......................... 17 2.8 Usages soumis à certaines conditions selon les affectations .................. 17 2.9 Usage principal ............................................................................................ 23 2.10 Bâtiments et usages complémentaires ..................................................... 23 2.11 Interdiction d'un usage ou d'un bâtiment en chevauchement sur deux lots 24 2.12 Kiosques de produits agricoles ................................................................... 24 chapitre 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DIMENSIONS DES TERRAINS, À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ET AUX MARGES MINIMALES ............................... 25 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé ii Section 1 ................................................................................................................... 25 Dimensions de terrains et types d'implantation ................................................... 25 3.1 Normes de lotissement ................................................................................ 25 3.2 Types d'implantation ................................................................................... 25 3.3 Taux d'implantation ..................................................................................... 25 3.4 Coefficient d'occupation du sol (COS) ..................................................... 26 Section 2 ................................................................................................................... 27 Notion de marges et cours ..................................................................................... 27 3.5 Règle générale ............................................................................................. 27 3.6 Marge avant et marge avant secondaire ................................................ 27 3.7 Cour avant et cour avant secondaire ...................................................... 27 3.8 Marge latérale .............................................................................................. 28 3.9 Cour latérale ................................................................................................. 28 3.10 Marge arrière ................................................................................................ 28 3.11 Cour arrière ................................................................................................... 28 Section 3 ................................................................................................................... 28 Dispositions générales RELATIVES aux cours et aux marges minimales .............. 28 3.12 Permanence des marges minimales ......................................................... 28 3.13 Bâtiment implanté entre deux bâtiments ................................................. 29 3.14 Terrain de coin ou terrain borné par plus d'une rue ................................ 29 3.15 Terrain borné par une route provinciale .................................................... 30 3.16 Terrain adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension 30 3.17 Marges latérales s'appliquant aux bâtiments contigus ........................... 30 3.18 Sécurité relative aux marges latérales nulles ............................................ 30 Section 4 ................................................................................................................... 30 Utilisation des cours pour tous les usages .............................................................. 30 3.19 Constructions autorisées dans la cour de recul avant............................. 30 3.20 Usages autorisés dans les cours latérales .................................................. 31 3.21 Usages autorisés dans la marge arrière ..................................................... 32 Section 5 ................................................................................................................... 32 Dispositions particulières aux zones résidentielles ................................................. 32 3.22 Bâtiments jumelés ........................................................................................ 32 3.23 Empiétement dans les marges minimales ................................................. 32 3.24 Abris d'auto et garages dans les marges minimales ................................ 32 chapitre 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ET AUX USAGES ACCESSOIRES............................................................................................................... 34 Section 1 ................................................................................................................... 34 Règles générales ...................................................................................................... 34 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé iii 4.1 Implantation des bâtiments accessoires ................................................... 34 Section 2 ................................................................................................................... 34 Implantation des bâtiments accessoires ............................................................... 34 4.2 Règle générale ............................................................................................. 34 4.3 Dispositions applicables à toutes les zones résidentielles ........................ 35 4.4 Dispositions applicables à toutes les zones commerciales ...................... 35 4.5 Dispositions applicables à toutes les zones industrielles ........................... 35 4.6 Dispositions applicables à toutes les zones publiques communautaires 35 Section 3 ................................................................................................................... 36 Dispositions spécifiques aux bâtiments accessoires à un usage résidentiel ...... 36 4.7 Bâtiments accessoires autorisés ................................................................. 36 4.8 Toits plats ....................................................................................................... 36 Section 4 ................................................................................................................... 36 Dispositions relatives aux antennes et éoliennes .................................................. 36 4.9 Antennes comme usage accessoire seulement ...................................... 36 4.10 Antennes paraboliques, satellites et éoliennes ......................................... 37 Section 5 ................................................................................................................... 37 Dispositions relatives aux piscines et aux bassins aquatiques ............................. 37 4.11 Distances minimales d'implantation .......................................................... 37 4.12 Superficie occupée ..................................................................................... 37 4.13 Aire protégée ............................................................................................... 37 4.14 Enceinte ........................................................................................................ 37 4.15 Hauteur de l'enceinte .................................................................................. 38 4.16 Conception .................................................................................................. 40 4.17 Clôture ........................................................................................................... 42 4.18 Dégagement périphérique......................................................................... 43 4.19 Promenade ................................................................................................... 44 4.20 Structure facilitant l'escalade ..................................................................... 45 4.21 Accessoires fixes ........................................................................................... 45 4.22 Système de filtration ..................................................................................... 46 4.23 Éclairage ....................................................................................................... 46 4.24 Piscine couverte ........................................................................................... 46 4.25 Vidange ........................................................................................................ 47 4.26 Bassin de plantes aquatiques ..................................................................... 47 Section 6 ................................................................................................................... 47 Dispositions relatives aux terrains de tennis ........................................................... 47 4.27 Clôture obligatoire ....................................................................................... 47 4.28 Distances minimales ..................................................................................... 48 Section 7 ................................................................................................................... 48 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé iv Dispositions concernant les chenils et les fourrières ............................................. 48 4.29 Règle générale ............................................................................................. 48 4.30 Endroits autorisés .......................................................................................... 48 4.31 Dimensions minimales du terrain pour l'aménagement d'un chenil ou d'une fourrière ....................................................................................................... 48 4.32 Autres obligations concernant les chenils et fourrières ............................ 48 4.33 Reculs concernant un chenil ou une fourrière .......................................... 49 4.34 Dispositions concernant les enclos pour chien ......................................... 49 Section 8 ................................................................................................................... 49 Dispositions RELATIVES AUX HABITATIONS SAISONNIÈRES POUR LES TRAVAILLEURS AGRICOLES ............................................................................................................... 49 4.35 Modalités d'implantation ............................................................................ 49 Section 9 ................................................................................................................... 51 Dispositions RELATIVES À L'USAGE COMPLÉMENTAIRE D'ANIMAUX À DES FINS RÉCRÉATIVES DANS CERTAINES ZONES ................................................................... 51 4.36 Normes relatives à l'implantation et à l'exercice ..................................... 51 4.37 Obligation d'un bâtiment ........................................................................... 51 4.38 Enclos et pâturage ...................................................................................... 52 4.39 Gestion des fumiers ...................................................................................... 52 4.40 Dispositions relatives aux animaux ............................................................. 52 4.41 Nombre maximal d'unités animales autorisées ........................................ 53 4.42 Calcul des distances séparatrices pour différents groupes ou catégories d'animaux dans un même projet ....................................................................... 53 4.42.1 Méthode de calcul des distances séparatrices à suivre pour quatre (4) unités animales et moins : ............................................................................... 53 4.42.2 Méthode de calcul des distances séparatrices à suivre pour cinq (5) unités animales et plus : ....................................................................................... 54 4.43 Nécessité d'un certificat d'autorisation .................................................... 54 chapitre 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ET RELATIVES À L'ARCHITECTURE, AUX MATÉRIAUX DE PAREMENTS ET AUX DIMENSIONS DES BÂTIMENTS .................................................................................................................... 55 Section 1 ................................................................................................................... 55 Règles générales ...................................................................................................... 55 5.1 Formes et éléments prohibés ...................................................................... 55 5.2 Roulottes, remorques et maisons mobiles ................................................. 55 Section 2 ................................................................................................................... 55 Appareils mécaniques ............................................................................................ 55 5.3 Zones et usages résidentiels et situations de cohabitation entre les usages résidentiels et commerciaux ................................................................... 55 5.4 Implantation ................................................................................................. 56 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé v Section 3 ................................................................................................................... 56 Dispositions applicables aux éléments architecturaux ........................................ 56 5.5 Harmonie architecturale et matériaux de parement .............................. 56 5.6 Dispositions relatives à la prohibition de certains matériaux aux fins de blindage de bâtiments ........................................................................................ 57 5.7 Hauteur et nombre d'étages ...................................................................... 57 Section 4 ................................................................................................................... 58 Dispositions particulières aux bâtiments résidentiels ............................................ 58 5.8 Superficie d'implantation des garages et abris d'auto ............................ 58 5.9 Logements supplémentaires - Formule intergénération .......................... 58 5.10 Habitations unifamiliales jumelées.............................................................. 59 chapitre 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT ET À L'UTILISATION DES ESPACES EXTÉRIEURS ................................................................................................... 60 Section 1 ................................................................................................................... 60 Aménagement des espaces libres ........................................................................ 60 6.1 Règle générale ............................................................................................. 60 6.2 Obligation d'aménager des espaces libres ............................................. 60 Section 2 ................................................................................................................... 60 Propreté des bâtiments, terrains et triangle de visibilité ...................................... 60 6.3 Triangle de visibilité sur un terrain de coin ................................................. 60 6.4 Interdiction dans le triangle de visibilité ..................................................... 61 Section 3 ................................................................................................................... 61 Dispositions concernant les clôtures, haies et murets .......................................... 61 6.5 Types de clôtures autorisés ......................................................................... 61 6.6 Dispositions particulières .............................................................................. 62 6.7 Reculs applicables ....................................................................................... 62 6.8 Hauteurs autorisées ...................................................................................... 63 6.9 Obligation de clôturer ................................................................................. 63 6.10 Entretien ........................................................................................................ 63 6.11 Dispositions particulières concernant les usages commerciaux et industriels ................................................................................................................ 63 Section 4 ................................................................................................................... 64 Entreposage extérieur ............................................................................................. 64 6.12 Règle générale ............................................................................................. 64 6.13 Zone commerciale....................................................................................... 64 6.14 Zone industrielle ............................................................................................ 64 Section 5 ................................................................................................................... 65 Aménagement d'un espace tampon dans les zones industrielles adjacentes à Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé vi une zone résidentielle .............................................................................................. 65 6.15 Zones industrielles ......................................................................................... 65 Section 6 ................................................................................................................... 65 Thermopompe, réservoir d'huile, bonbonne de gaz naturel ou de propane ou génératrice installée de façon permanente ........................................................ 65 6.16 Distance d'installation ................................................................................. 65 Section 7 ................................................................................................................... 66 Compostage ............................................................................................................ 66 6.17 Compostage ................................................................................................ 66 Section 8 ................................................................................................................... 66 Éclairage des espaces extérieurs ........................................................................... 66 6.18 Éclairage direct ou indirect ........................................................................ 66 6.19 Voie publique ............................................................................................... 66 chapitre 7 DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT ET AUX AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ....................................................................... 67 Section 1 ................................................................................................................... 67 Obligation de fournir des espaces de stationnement ......................................... 67 7.1 Dispositions générales .................................................................................. 67 7.2 Stationnement hors-rue ............................................................................... 67 7.3 Localisation des cases de stationnement ................................................. 67 7.4 Plan d'aménagement des espaces de stationnement .......................... 67 7.5 Calcul des espaces de stationnement ...................................................... 68 7.6 Nombre minimal de cases de stationnement requises............................ 68 Section 2 ................................................................................................................... 72 Dimensions des cases de stationnement et des allées ........................................ 72 7.7 Dimensions des cases de stationnement .................................................. 72 Section 3 ................................................................................................................... 72 Dispositions particulières concernant les espaces de stationnement ............... 72 7.8 Aménagement des espaces de stationnement ...................................... 72 7.9 Construction et entretien des aires de stationnement de plus de 100 m2 73 7.10 Délai de réalisation des aires de stationnement ...................................... 74 7.11 Stationnement dans la marge avant ........................................................ 74 Section 4 ................................................................................................................... 75 Dispositions concernant les aires de chargement et de déchargement ......... 75 7.12 Espace de chargement et de déchargement ........................................ 75 7.13 Tablier de manœuvre .................................................................................. 75 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé vii 7.14 Aménagement ............................................................................................. 75 7.15 Accès à la voie publique ............................................................................ 75 7.16 Localisation des portes de garage ............................................................ 76 7.17 Rampe d'accès ........................................................................................... 76 7.18 Recouvrement de surface .......................................................................... 76 7.19 Exception ...................................................................................................... 76 Section 5 ................................................................................................................... 77 Entrée charretière .................................................................................................... 77 7.20 Nombre d'entrées charretières .................................................................. 77 7.21 Largeur des entrées charretières ................................................................ 77 7.22 Distances des accès à la rue ...................................................................... 78 Section 6 ................................................................................................................... 78 Dispositions relatives aux corridors du réseau routier ........................................... 78 7.23 Espacement entre les accès à la propriété, en bordure du réseau routier supérieur, non compris à l'intérieur du périmètre d'urbanisation ......... 78 7.24 Largeur des accès à la propriété en bordure du réseau routier supérieur 78 7.25 Aménagement de nouvelles routes se raccordant au réseau routier supérieur ................................................................................................................ 79 7.26 Marges de recul pour les nouvelles constructions en bordure du réseau routier supérieur ..................................................................................................... 79 7.27 Aménagement d'accès à la propriété, en bordure du réseau supérieur, pour les usages générant plus de 100 véhicules aux heures d'affluence ...... 79 7.28 Dispositions relatives à l'aménagement dans les corridors routiers ........ 79 Section 7 ................................................................................................................... 80 Disposition particulière concernant les stationnements des établissements à caractère érotique .................................................................................................. 80 7.29 Normes relatives au stationnement ........................................................... 81 7.30 Localisation des espaces de stationnement ............................................ 81 chapitre 8 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE................................................ 82 Section 1 ................................................................................................................... 82 Dispositions générales.............................................................................................. 82 8.1 Dispositions générales .................................................................................. 82 8.2 Enseignes autorisées .................................................................................... 82 8.3 Panneaux réclames ..................................................................................... 83 Section 2 ................................................................................................................... 84 Dispositions particulières pour les établissements à caractère érotique............ 84 8.4 Établissement à caractère érotique .......................................................... 84 chapitre 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION ET À LA MISE EN VALEUR DE Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé viii L'ENVIRONNEMENT ...................................................................................................... 86 Section 1 ................................................................................................................... 86 Bande de protection riveraine ............................................................................... 86 9.1 Protection des rives d'un lac ou d'un cours d'eau .................................... 86 9.2 Dispositions relatives aux chemins en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau ..................................................................................................................... 86 9.3 Usages, ouvrages et travaux autorisés et prohibés sur les rives .............. 87 9.4 Usages, ouvrages et travaux prohibés et autorisés sur le littoral ............. 90 Section 2 ................................................................................................................... 91 Dispositions particulières à certains ouvrages en bordure des cours d'eau et lacs ............................................................................................................................ 91 9.5 Ouvrages de stabilisation des rives d'un cours d'eau et lacs ................. 91 9.6 Critères d'aménagement des travaux de stabilisation autorisés ........... 91 Section 3 ................................................................................................................... 92 Dispositions concernant les plans d'eau ............................................................... 92 9.7 Plan d'aménagement ................................................................................. 92 9.8 Implantation ................................................................................................. 92 9.9 Obligation de clôturer ................................................................................. 92 Section 4 ................................................................................................................... 93 Dispositions concernant la protection des arbres et du milieu naturel .............. 93 9.10 Règlement régional numéro 221-11 visant à assurer la saine gestion des paysages forestiers et à favoriser l'aménagement durable de la forêt privée 93 9.11 Certificat d'autorisation pour l'abattage d'arbres .................................... 93 Section 5 ................................................................................................................... 93 Lieu d'entreposage, de traitement et d'élimination des déchets dangereux et dépotoirs désafectés ............................................................................................... 93 9.12 Usage interdit dans toutes les zones .......................................................... 93 9.13 Sites d'élimination des déchets domestiques ........................................... 94 9.14 Cours à ferraille, cimetières automobiles .................................................. 94 9.15 Anciens sites d'élimination des déchets .................................................... 94 9.15 Lieu d'élimination de déchets désaffecté ................................................ 94 9.16 Sites d'enfouissement, de traitement et/ou d'entreposage de sols contaminés ou de déchets dangereux ou industriels ...................................... 94 9.17 Sites de traitement des boues municipales et industrielles ...................... 95 Section 6 ................................................................................................................... 95 Dispositions particulières pour la protection des prises d'eau potable et pour la gestion des eaux usées ........................................................................................... 95 9.18 Application ................................................................................................... 95 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé ix 9.19 Ouvrage de captage d'eau potable ....................................................... 96 9.20 Périmètre de protection immédiate .......................................................... 96 9.21 Périmètre de protection rapprochée ........................................................ 97 9.22 Périmètre de protection éloignée .............................................................. 97 9.23 Modification des périmètres de protection rapprochée et éloignée.... 97 9.24 Autorisation d'un projet de captage d'eau souterraine dans les nappes d'eau exploitées ................................................................................................... 98 9.25 Les stations d'épuration des eaux usées .................................................... 99 Section 7 ................................................................................................................... 99 Dispositions particulières relatives aux gravières et sablières .............................. 99 9.26 Localisation ................................................................................................... 99 9.27 Restauration des gravières et sablières ................................................... 100 9.28 Droits acquis et usages dérogatoires ....................................................... 100 chapitre 10 DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE .................................................................................................................. 101 Section 1 ................................................................................................................. 101 Dispositions générales............................................................................................ 101 10.1 Dispositions générales ................................................................................ 101 Section 2 ................................................................................................................. 101 Dispositions relatives aux installations d'élevage et à l'épandage des engrais de ferme ................................................................................................................. 101 10.2 Dispositions relatives aux installations d'élevage et à l'épandage des engrais de ferme ................................................................................................. 101 10.3 Paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux unités d'élevage ............................................................................................................ 101 10.4 Distances séparatrices relatives aux unités d'élevage ......................... 116 10.5 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage.................... 116 10.6 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme 117 Section 3 ................................................................................................................. 119 Dispositions particulières concernant les zones tampons et les droits acquis . 119 10.7 Délimitation des zones tampons............................................................... 119 10.8 Usages agricoles interdits dans les zones tampons ................................ 119 10.9 Droits acquis des installations d'élevage existantes ............................... 119 10.10 Perte des droits acquis ........................................................................ 121 10.11 Conditions relatives à la reconstruction ou à l'augmentation des constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis ................. 121 10.12 Épandage du lisier ............................................................................... 122 Section 4 ................................................................................................................. 122 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé x Dispositions relatives à l'implantation de résidences en zone agricole protégée par la LPTAA ........................................................................................................... 122 10.13 Généralités .......................................................................................... 122 10.14 Ilots déstructurés ................................................................................... 123 10.15 Ajout d'une résidence supplémentaire à l'intérieur d'une superficie de droits acquis dans la zone agricole permanente ...................................... 124 10.16 Zones agroforestières de type 1 et de type 2 ................................... 124 Chapitre 11DISPOSITIONS CONCERNANT LES GITES DU PASSANT ......................... 127 Section 1 ................................................................................................................. 127 Dispositions générales............................................................................................ 127 11.1 Zones d'application ................................................................................... 127 11.2 Conditions ................................................................................................... 127 Chapitre 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MAISONS MOBILES ET AUX PARCS DE MAISONS MOBILES .................................................................................................... 128 Section 1 ................................................................................................................. 128 Dispositions générales............................................................................................ 128 12.1 Dispositions générales ................................................................................ 128 12.2 Normes d'implantation .............................................................................. 128 12.3 Vestibule d'entrée ..................................................................................... 128 12.4 Matériaux de finition de l'annexe, du vestibule d'entrée et du bâtiment accessoire............................................................................................................ 128 12.5 Bâtiments accessoires ............................................................................... 129 12.6 Agrandissement ......................................................................................... 129 Chapitre 13 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE ROULOTTE ET/OU DE REMORQUES À DES FINS D'HABITATIONS ................................................................. 130 Section 1 ................................................................................................................. 130 Dispositions générales............................................................................................ 130 13.1 Dispositions générales ................................................................................ 130 Chapitre 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DES RÉSEAUX D'UTILITÉ PUBLIQUE .................................................................................................................... 131 Section 1 ................................................................................................................. 131 Dispositions générales............................................................................................ 131 14.1 Équipements assujettis ............................................................................... 131 14.2 Marges ........................................................................................................ 131 14.3 Isolation visuelle .......................................................................................... 132 Chapitre 15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PROJETS INTÉGRÉS .............................. 133 Section 1 ................................................................................................................. 133 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé xi Dispositions générales............................................................................................ 133 15.1 Conditions ................................................................................................... 133 Chapitre 16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉTABLISSEMENTS À CARACTÈRE ÉROTIQUE.................................................................................................................... 134 Section 1 ................................................................................................................. 134 Dispositions générales............................................................................................ 134 16.1 Définition ..................................................................................................... 134 16.2 Marges ........................................................................................................ 134 16.3 Hauteur ....................................................................................................... 135 Chapitre 17 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES À RISQUE DE GLISSEMENT DE TERRAIN ...................................................................................................................... 136 Section 1 ................................................................................................................. 136 Dispositions générales............................................................................................ 136 17.1 Définition des zones à risques de glissements de terrain........................ 136 17.2 Délimitation des zones ............................................................................... 136 Section 2 ................................................................................................................. 137 Normes minimales relatives aux zones à risques de glissements de terrain ..... 137 17.3 Normes applicables dans les zones à risque élevé (talus à pente forte) et les zones à risque moyen (talus à pente forte) ........................................... 137 17.4 Levée des interdictions relatives aux usages, ouvrages et travaux dans les zones à risque de glissement de terrain ...................................................... 157 Chapitre 18 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT CERTAINES CONTRAINTES ANTHROPIQUES .......................................................................................................... 164 Section 1 ................................................................................................................. 164 Dispositions générales............................................................................................ 164 18.1 Centres d'entreposage et de distribution du pétrole, du gaz naturel ou du mazout ........................................................................................................... 164 18.2 Sites d'entreposage de pesticides ........................................................... 164 18.3 Postes de transformation électrique ........................................................ 164 Chapitre 19 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES D'AMÉNAGEMENT DE RÉSERVE ET AUX ZONES PRIORITAIRES.......................................................................................... 166 Section 1 ................................................................................................................. 166 DIsposition générales ............................................................................................. 166 19.1 Localisation des zones d'aménagement de réserve et les zones prioritaires ............................................................................................................. 166 Section 2 ................................................................................................................. 166 mécanismes de transfert ....................................................................................... 166 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé xii 19.2 Modification d'une zone d'aménagement en réserve en zone prioritaire d'aménagement sans augmenter la superficie de la zone prioritaire .............................................................................................................. 166 19.3 Modification d'une zone d'aménagement de réserve en zone prioritaire d'aménagement contribuant à augmenter la superficie de la zone prioritaire ..................................................................................................... 167 Chapitre 20 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES .......................................................................................................... 168 Section 1 ................................................................................................................. 168 Définition ................................................................................................................. 168 20.1 Construction ou usage dérogatoire ........................................................ 168 Section 2 ................................................................................................................. 168 Remplacement des usages dérogatoires ........................................................... 168 20.2 Remplacement d'un usage dérogatoire ................................................ 168 20.3 Agrandissement d'un usage dérogatoire ............................................... 168 20.4 Perte de droits acquis ................................................................................ 169 SECTION 3 ............................................................................................................... 169 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES ................................................ 169 20.5 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ... 169 20.6 Exception pour les bâtiments sur fondation en béton coulé ................ 170 20.7 Remplacement partiel d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ......................................................................................................... 170 20.8 Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire .. 170 Chapitre 21 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ......................................................... 172 Section 1 ................................................................................................................. 172 Dispositions générales............................................................................................ 172 21.1 Abrogation.................................................................................................. 172 21.2 Personne autorisée à entreprendre des poursuites pénales ................. 172 21.3 Assistance au fonctionnaire désigné ....................................................... 172 21.4 Infractions et peines ................................................................................... 173 21.5 Entrée en vigueur ....................................................................................... 174 Annexe A : Grilles des usages et normes Annexe B : Classification des usages Annexe C : Plans de zonage numéros 1, 1A, 1B, 1C, 1D, 1ER, 1F et 2 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 13 CHAPITRE 1DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES 1.1 Titre Le présent règlement a pour titre «Règlement de zonage de la municipalité de Saint- Édouard-de-Maskinongé». 1.2 Portée du règlement et territoire assujetti Les dispositions du présent règlement s'imposent tant aux personnes physiques qu'aux personnes morales. Elles s'appliquent à l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé. 1.3 Concurrence avec d'autres règlements ou lois Le fait de se conformer au présent règlement n'a pas pour effet de soustraire le requérant de l'obligation de se conformer à toute autre loi ou tout autre règlement applicable, notamment, au Code civil du Québec. 1.4 Adoption article par article Par la présente, le Conseil municipal déclare qu'il adopte le présent règlement article par article, de façon à ce que si un article du présent règlement venait à être déclaré nul et non à venue, une telle décision n'aurait aucun effet sur les autres articles du présent règlement. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 14 SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES 1.5 Interventions assujetties À la suite de l'entrée en vigueur du présent règlement sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé, les ouvrages suivants ne peuvent être réalisés qu'en conformité avec le présent règlement : − Ériger un nouveau bâtiment; − Déplacer un bâtiment; − Réparer un bâtiment; − Transformer un bâtiment; − Agrandir ou démolir une construction; − Modifier l'utilisation d'une construction; − Subdiviser un logement; − Installer une roulotte ou une maison mobile; − Installer ou modifier une affiche. 1.6 Permis et certificats Les interventions décrites à l'article précédent doivent faire l'objet de permis ou de certificats d'autorisation. Ceux-ci sont délivrés par le fonctionnaire désigné. Les conditions de délivrance des permis et certificats sont définies au «Règlement administratif et relatif aux permis et certificats de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé». 1.7 Interprétation des dispositions a) Sont permis dans une zone que les usages qui y sont expressément autorisés. b) Un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones à moins d'y être expressément autorisé. c) Lorsque deux normes ou dispositions du présent règlement s'appliquant à un usage, un bâtiment, un terrain ou autre objet régi par le présent règlement : - La disposition particulière prévaut sur la disposition générale; - La disposition la plus exigeante a préséance. d) À moins que le contexte n'indique un sens différent, il est convenu que : - Le singulier comprend le pluriel et vice-versa; - Le mot « doit » implique l'obligation absolue; - Le mot « peut » conserve un sens facultatif; - Le mot « quiconque » inclut toute personne physique, morale ou association. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 15 1.8 Terminologie À moins que le contexte n'indique un sens différent, les expressions, les termes et les mots ont le sens et l'application qui leur sont attribués dans le «Règlement administratif et relatif aux permis et certificats de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé». 1.9 Plans, annexes, tableaux, Grilles des spécifications, graphiques et symboles En cas de contradiction entre un tableau et un graphique, les données du tableau prévalent. En cas de contradiction entre la Grille des usages et normes, les normes, le texte et le plan de zonage, la grille prévaut. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 16 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS CONCERNANT LE PLAN DE ZONAGE, LA CLASSIFICATION DES USAGES ET LES GRILLES DES SPÉCIFICATIONS SECTION 1 PLAN DE ZONAGE 2.1 Division du territoire en zones et secteurs Aux fins du présent règlement, le territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé est divisé en zones telles qu'identifiées au Plan de zonage (feuillets 1, 1A à 1F et 2) annexé au présent règlement pour en faire partie intégrante. 2.2 Interprétation des limites de zones a) À moins d'indications contraires, les limites des zones montrées au Plan de zonage coïncident avec : - La ligne médiane des emprises de rues ou autres voies de circulation; - Des emprises de chemin de fer; - La ligne médiane des cours d'eau; - Les limites des lots; - Les limites du territoire de la Municipalité. b) Dans les cas où une limite ne coïncide avec aucun de ces éléments et qu'aucune mesure n'est indiquée, les distances doivent être prises à l'échelle du plan. 2.3 Identification des zones Aux fins de concordance entre le présent règlement, les Grilles des usages et normes et le Plan de zonage, chaque zone est désignée par un sigle alphanumérique. 2.4 Zone agricole permanente En cas de contradiction entre le Plan de zonage de la Municipalité et le Plan de la zone agricole permanente de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, le second prévaut. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 17 SECTION 2 DISPOSITIONS CONCERNANT LES USAGES 2.5 Classification des usages Les différents usages sont regroupés par classe. À moins que l'un d'entre eux ne soit mentionné spécifiquement dans plus d'une classe, un même usage ne peut appartenir qu'à une seule classe d'usage. Le simple fait qu'il soit inclus dans une classe d'usage donnée a pour effet de l'exclure automatiquement de toute autre classe d'usage. Cette classification se retrouve à l'annexe B du présent règlement. 2.6 Grilles des spécifications Les différents usages autorisés pour chacune des zones ainsi que certaines des normes à respecter sont synthétisés à la Grille des usages et des normes se retrouvant à l'annexe A du présent règlement. 2.7 Usages autorisés sur tout le territoire Abrogé par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 2.7 Constructions et usages autorisés dans toutes les zones Les constructions et usages se rapportant aux services d'utilités publiques sont autorisés dans toutes les zones selon les dispositions particulières qui y sont spécifiées. Ces services sont de nature publique ou privée. Ils concernent, en autres, les réseaux de distribution d'électricité, de gaz et d'eau potable, les réseaux de communication (téléphonique, câblodistribution, ondes) et également les réseaux de collecte d'eau usée. 2.8 Usages soumis à certaines conditions selon les affectations DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À CERTAINES ZONES SELON LES AFFECTATIONS ZONES USAGES CONDITIONS D'EXERCICE SPÉCIFIQUES Urbaines d'aménagement prioritaire Résidentielle de faible, moyenne et forte densité Interdit dans la zone industrielle. Villégiature L'usage doit être localisé vers des secteurs particuliers, définis à l'intérieur de l'aire d'affectation, où il existe un potentiel pour la villégiature. OU Dans des secteurs où il y a déjà présence de chalets. Commerces et services toute catégorie Les commerces et les services ne sont pas compatibles dans les zones ou parcs industriels, à l'exception d'un point de vente rattaché à une industrie où la majorité des Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 18 produits vendus sont transformés ou fabriqués sur place. Le point de vente ne peut occuper plus de 20% de la superficie du bâtiment utilisé à des fins industrielles. Commerces et services récréotouristiques Interdit dans la zone industrielle. Commerces et services domestiques Interdit dans la zone industrielle. Industries lourdes Les usages de cette catégorie doivent être localisés dans les zones ou parcs industriels. Les usages de ce Groupe ne peuvent être implantés sur un terrain adjacent à un usage résidentiel ou un usage sensible sauf s'ils bénéficient de droits acquis. Élevage Seule la garde de poules à des fins récréatives est autorisée, conditionnellement à ce que la municipalité prévoie, dans ses règlements d'urbanisme ou règlements municipaux, des mesures d'atténuation suffisantes pour assurer la cohabitation harmonieuse des usages ainsi que des mesures concernant la santé publique, la santé et le bien-être des animaux ainsi que la protection de l'environnement. Zones urbaines d'aménagement en réserve Résidentielle de faible densité Les usages résidentiels doivent se localiser en bordure des chemins existants au moment de l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé, soit avant le 20 décembre 2002. Commercial Et services domestiques Les usages domestiques doivent se localiser en bordure des chemins existants au moment de l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé, soit avant le 20 décembre 2002. Agricole active Aa Résidentielle de faible densité En conformité avec les dispositions spécifiques de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1) ayant trait à l'implantation de résidences en zone agricole. Villégiature Le terrain sur lequel doit être exercé l'usage doit bénéficier de droits acquis en vertu des articles 101,103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1) ou des privilèges accordés par les articles 31.1 et 40 ou d'une autorisation d'utilisation à des fins autres que l'agriculture, accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé de la MRC de Maskinongé. Commercial et services toute catégorie Seul est autorisé un petit commerce rattaché à une industrie de transformation de produits agricoles provenant Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 19 majoritairement de l'entreprise agricole, soit un point de vente où seuls les produits transformés sur place peuvent être vendus. Toutefois, l'usage industriel agricole doit demeurer l'usage principal. Commerce et services récréotouristiques L'usage récréatif ou touristique autorisé est relié à un potentiel naturel à mettre en valeur et compatible avec le milieu. Un usage est compatible avec l'agriculture lorsqu'il coexiste avec celle-ci sans nuire à son maintien et à son développement à long terme. Toutefois, les activités de chasse et de pêche de type commercial ne sont pas soumises à ces conditions. Industries lourde et légère Seules les industries agricoles sont autorisées. Les activités industrielles doivent être reliées à la transformation de produits agricoles provenant de la ferme. Industrie artisanale Les industries artisanales autorisées doivent être reliées à la transformation de produits agricoles provenant de la ferme. Extraction 1) Les activités extractives doivent être localisées dans des zones où l'impact sur les activités agricoles est limité de façon à ne causer aucun préjudice à l'agriculture. 2) Les besoins doivent être justifiés. 3) La notion d'impact sur l'agriculture est évaluée en fonction du fait qu'un usage est compatible avec l'agriculture lorsqu'il coexiste avec celle-ci sans nuire à son maintien et à son développement à long terme. Services d'utilité publique toute catégorie Ces usages sont autorisés s'ils ne peuvent se réaliser ailleurs que dans cette affectation. Le projet proposé et les sites alternatifs doivent être soumis au comité consultatif agricole et au conseil de la MRC en tenant compte du site de moindre impact sur l'agriculture. Agroforestière de type 1 et de type 2 Af1 Af2 Résidentielle de faible densité En fonction des conditions établies aux articles 10.16 du Règlement de zonage. Villégiature 1) Le terrain sur lequel doit être exercé l'usage doit bénéficier de droits acquis en vertu des articles 101,103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1) ou des privilèges accordés par les articles 31.1 et 40 ou d'une autorisation d'utilisation à des fins autres que l'agriculture, accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé de la MRC de Maskinongé. Ou 2) Le terrain sur lequel doit être érigé l'usage doit être localisé dans des zones particulières, définies à l'intérieur de l'affectation, où il y a un potentiel réel pour la villégiature. L'usage ne doit causer aucun préjudice à l'agriculture, c'est-à-dire que l'usage coexiste avec celle-ci sans nuire Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 20 à son maintien et à son développement à long terme. Commercial et services toute catégorie 1) Le terrain sur lequel doit être exercé l'usage doit bénéficier de droits acquis en vertu des articles 101, 103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1) ou d'une autorisation d'utilisation à des fins autres que l'agriculture, accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé; ou 2) Les activités doivent consister à des usages compatibles avec l'agriculture et/ou la sylviculture, c'est-à-dire qu'elles doivent avoir un lien direct au niveau économique Commerce et services récréotouristiques 1) Le terrain sur lequel doit être érigé l'usage doit bénéficier de droits acquis en vertu des articles 101, 103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1) ou d'une autorisation d'utilisation à des fins autres que l'agriculture, accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé; ou 2) La démonstration d'un potentiel à mettre en valeur compatible avec le milieu doit être faite. Un usage est compatible avec l'agriculture lorsqu'il coexiste avec celle- ci sans nuire à son maintien et à son développement à long terme. Industrie lourde Les activités industrielles autorisées doivent : 1) Être reliées à la transformation de produits agricoles provenant de la ferme (approvisionnement majoritaire à l'entreprise agricole). OU 2) Être implantées sur une propriété possédant un site d'extraction abandonné (carrière, gravière, sablière), et ce aux fins de revitalisation du site. Ladite propriété doit être recouverte par au moins 65% de couvert forestier et au moins 15% de couvert agricole. De plus, les activités de l'industrie lourde devront être situées à plus de 500 mètres d'une résidence et d'un usage sensible, et ne devront causer aucun préjudice à l'agriculture environnante. Industrie légère Seules les industries agricoles sont autorisées. Les activités industrielles doivent être reliées à la transformation de produits agricoles provenant de la ferme (approvisionnement majoritaire à l'entreprise agricole). Industrie artisanale 1) L'industrie ne doit causer aucun préjudice à l'agriculture, c'est-à-dire que l'usage coexiste avec celle- ci sans nuire à son maintien et à son développement à long terme; 2) Le terrain sur lequel doit être localisé l'usage doit Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 21 bénéficier de droits acquis en vertu des articles 101, 103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P41-1, ou d'une autorisation d'utilisation à des fins autres que l'agriculture, accordée par la Commission de protection du territoire agricole du Québec avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé de la MRC de Maskinongé. 3) Aucun agrandissement n'est autorisé. Extraction 1) Les activités extractives doivent être localisées dans des zones où l'impact sur les activités agricoles est limité de façon à ne causer aucun préjudice à l'agriculture. 2) Les besoins doivent être justifiés. 3) La notion d'impact sur l'agriculture est déterminée en fonction du fait qu'un usage est compatible avec l'agriculture lorsqu'il coexiste avec celle-ci sans nuire à son maintien et à son développement à long terme. Élevage et culture Tous les types d'usages agricoles sont jugés prioritaires en respectant toute autre disposition au règlement de zonage. Forestière F Résidentielle de faible densité Les résidences doivent être localisées sur un terrain adjacent à une rue, une route ou un chemin public ou privé existant au moment de l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement révisé, soit avant le 20 décembre 2002. Également, l'implantation de réseaux d'aqueduc et d'égout ou leur prolongement, sauf à des fins de salubrité publique, est interdite. Villégiature Ces usages doivent être orientés dans des secteurs reliés à un potentiel naturel pouvant être mis en valeur pour des fins récréatives ou touristiques, pouvant être circonscrits spatialement et décrits quant à ses composantes. Un potentiel naturel peut, par exemple, être constitué par la présence d'un lac et de son pourtour délimité ( bande de 300 m). Commercial et services toute catégorie Les commerces et services autorisés doivent avoir un lien direct avec la ressource forestière Commerce et services récréotouristiques Ces usages doivent être orientés dans des secteurs reliés à un potentiel naturel pouvant être mis en valeur pour des fins récréatives ou touristiques pouvant être circonscrites spatialement et décrit quant à ses composantes. Un potentiel naturel peut, par exemple, être constitué par la présence d'un lac et de son pourtour délimité ( bande de 300 m ). Industries lourde et légère Seules les industries forestières sont autorisées. Les activités industrielles doivent avoir un lien direct avec les ressources forestières. Industrie artisanale Les usages doivent être orientés vers des zones particulières, définies à l'intérieur de l'aire d'affectation. Élevage Tous les types d'élevage sont jugés compatibles, sauf l'élevage du porc et de la volaille. Cette condition ne s'applique toutefois pas à l'usage de garde d'animaux à des fins récréatives. La garde d'animaux à des fins Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 22 récréatives est autorisée en respectant les normes spécifiées au règlement de zonage. Équipement communautaire Toute catégorie Les usages autorisés doivent être liés à un équipement ou un service gouvernemental existant (ex : centre de services de Parcs Canada, bureau de la SEPAQ ), un centre de recherche gouvernemental, ou usages similaires. Récréative R Résidentielle de faible densité Le terrain sur lequel est exercé l'usage doit être localisé en bordure d'un chemin public ou privé. Résidentielle de moyenne densité Les usages résidentiels de moyenne densité sont autorisés uniquement dans les affectations récréatives incluses dans le périmètre urbain. ou Les usages résidentiels de moyenne densité sont autorisés sur un site récréotouristique dans le cas d'une conversion de bâtiment utilisé à des fins récréotouristiques et existants avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement et de développement révisé afin de favoriser la consolidation du site déjà existant. Un plan d'aménagement détaillé doit être soumis à cet effet. Résidentielle de forte densité Les usages résidentiels de forte densité sont autorisés uniquement dans les affectations récréatives incluses dans le périmètre urbain. ou Les usages résidentiels de forte densité sont autorisés sur un site récréotouristique dans le cas d'une conversion de bâtiment utilisé à des fins récréotouristiques et existants avant l'entrée en vigueur du schéma d'aménagement et de développement révisé afin de favoriser la consolidation du site déjà existant. Un plan d'aménagement détaillé doit être soumis à cet effet. Commercial et services toute catégorie Le commerce projeté doit être conçu pour répondre à une desserte locale ou de première nécessité, tel un dépanneur; c'est-à-dire desservir uniquement la population du secteur concerné. Élevage L'élevage d'animaux est autorisé comme usage principal seulement lorsqu'il est relié à un usage récréatif (ex : chasse, pêche, équitation interprétation, etc.). La garde d'animaux à des fins récréatives est autorisée en respectant les normes spécifiées à la Section 9 du règlement de zonage. Forestier toute catégorie Seules sont autorisées les activités forestières conformes au Règlement régional numéro 221-11 et ses amendements. Équipement communautaire toute catégorie Les usages autorisés doivent être liés à un équipement ou un service gouvernemental existant (ex : Centre de services de Parcs Canada, bureau de la SEPAQ), un centre de recherche gouvernemental ou un usage similaire. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 23 Ajouté par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 2.9 Usage principal a) À l'exception des projets intégrés, il ne peut y avoir qu'un seul usage principal ou bâtiment principal par immeuble. b) Nonobstant le paragraphe a), lorsqu'indiqué dans la section « Note » des grilles de spécification, les usages mixtes sont autorisés selon les conditions mentionnées dans cette dernière. Les usages mixtes permettent qu'un bâtiment ou un terrain comporte plus d'un usage. Modifié par le Règlement 2020-233, entré en vigueur le 16 novembre 2020. 2.10 Bâtiments et usages complémentaires a) L'autorisation d'un usage principal inclut également les usages et ouvrages qui lui sont complémentaires. Ceux-ci doivent toutefois respecter toutes les dispositions du présent règlement. b) Les constructions complémentaires à l'habitation sont : - Les piscines; - Les terrains de tennis; - Les garages; - Les remises; - Les serres domestiques; - Les autres bâtiments accessoires. c) Les usages complémentaires aux usages autres qu'habitation sont : - Le presbytère (par rapport à une église); - La résidence pour pensionnaires (par rapport à une maison d'enseignement); - La vente d'automobiles usagées (par rapport à la vente d'automobiles neuves); - Les terrasses (par rapport à tout usage de restauration); - Tout équipement de jeux (par rapport à l'organisation de loisirs); - Le kiosque à journaux (par rapport à un usage commercial); - Les postes de transformation électriques; - Les cafétérias et autres installations pour le personnel; - Les postes de contrôle aux barrières; - Les quartiers du concierge. d) Les constructions complémentaires aux usages autres que l'habitation sont : - Les entrepôts pour les usages commerciaux et industriels; - Les garages destinés au remisage des véhicules de l'entreprise; - Les bâtiments nécessaires au fonctionnement de l'entreprise. Cette disposition ne s'applique pas aux bâtiments agricoles reliés à l'exploitation agricole; - Les génératrices permanentes. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 24 2.11 Interdiction d'un usage ou d'un bâtiment en chevauchement sur deux lots Un usage ou un bâtiment ne peut être implanté sur une ligne de lot de façon à ce que le bâtiment soit situé en partie sur un lot et en partie sur un autre lot. 2.12 Kiosques de produits agricoles Les kiosques de produits agricoles sont autorisés en zone agricole et sur les terrains où l'on retrouve des commerces tels que : - Dépanneurs; - Épiceries. Ces derniers doivent répondre aux conditions qui suivent : a) Être installés pour une période n'excédant pas six mois par année. b) Avoir fait l'objet d'un certificat d'autorisation et en avoir pleinement acquitté les frais. c) L'activité commerciale doit être effectuée à même un usage commercial existant avec une autorisation écrite du propriétaire. d) L'installation de l'usage temporaire doit respecter une marge de recul avant de 5 mètres et une marge de 2 mètres de toute limite de propriété. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 25 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DIMENSIONS DES TERRAINS, À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ET AUX MARGES MINIMALES SECTION 1 DIMENSIONS DE TERRAINS ET TYPES D'IMPLANTATION 3.1 Normes de lotissement Les superficies minimales et les dimensions minimales des terrains pour chacune des zones sont indiquées à la Grille des usages et normes. 3.2 Types d'implantation Les différents types d'implantation autorisés dans une zone donnée sont identifiés à la Grille des usages et normes. Ces types se définissent comme suit : a) Un bâtiment isolé : Implanté en retrait des limites latérales du terrain et qui peut bénéficier de l'éclairage naturel sur tous ses côtés. b) Un bâtiment jumelé : Implanté sur l'une des limites latérales du terrain en mitoyenneté avec un autre bâtiment implanté de façon semblable sur le terrain adjacent et qui peut bénéficier de l'éclairage naturel sur au moins trois de ses côtés. c) Un bâtiment contigu : Implanté sur les deux limites latérales du terrain, en mitoyenneté avec deux bâtiments implantés de semblable façon sur les terrains adjacents de part et d'autre (sauf à l'extrémité d'une rangée) et qui peut bénéficier de l'éclairage naturel sur au moins deux de ses côtés. 3.3 Taux d'implantation Le taux d'implantation est le rapport entre la superficie d'implantation du bâtiment principal et la superficie du terrain sur lequel il se trouve. a) La superficie d'implantation est la superficie extérieure maximale de la projection au sol du bâtiment; b) Lorsqu'il est réglementé pour une zone, le taux d'implantation minimal ou maximal d'un bâtiment principal sur son terrain est donné à la Grille des usages et normes. Il se calcule de la façon suivante : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 26 Superficie bâtiment x 100 Superficie de terrain 3.4 Coefficient d'occupation du sol (COS) Le coefficient d'occupation du sol est le rapport entre la superficie de plancher hors terre du bâtiment principal et la superficie du terrain sur lequel il se trouve. a) La superficie de plancher hors terre est la superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment. Elle exclut la superficie des planchers ou parties de plancher sous le niveau du sol. b) Lorsqu'ils sont réglementés, les coefficients d'occupation du sol minimal ou maximal d'un bâtiment sont définis à la Grille des usages et normes. Σ Superficie de plancher hors-sol x 100 Superficie de terrain Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 27 SECTION 2 NOTION DE MARGES ET COURS 3.5 Règle générale Les distances à respecter concernant les marges de recul avant, arrière et latérale sont prescrites à la Grille des usages et normes pour chaque zone. Toutefois, certaines règles particulières peuvent être prévues au présent règlement. Figure 1: Identification des cours et des marges 3.6 Marge avant et marge avant secondaire Concernant les terrains de coin, ceux-ci possèdent deux marges avant. L'une de ces deux marges doit être considérée comme une marge avant secondaire. La marge avant se situe entre la ligne avant du lot et la ligne imaginaire dont le recul est indiqué à la Grille des usages et normes. La marge avant secondaire se situe le long de la ligne de lot longeant une voie publique qui n'est pas en façade du bâtiment principal. Elle est délimitée par cette ligne de lot et la ligne imaginaire dont le recul est indiqué à la Grille des usages et normes. 3.7 Cour avant et cour avant secondaire Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 28 La cour avant est la distance délimitée par la partie la plus avancée de la façade avant du bâtiment, où on y retrouve l'entrée principale et l'adresse civique et son prolongement imaginaire jusqu'aux limites du lot. La cour avant secondaire est la distance délimitée par le côté du bâtiment donnant sur une rue ou une voie publique et son prolongement imaginaire jusqu'à la limite de propriété du terrain adjacent. 3.8 Marge latérale La marge latérale est la distance délimitée par : - La ligne latérale de lot; - La ligne imaginaire dont le recul est prescrit à la Grille des usages et normes. 3.9 Cour latérale La cour latérale est délimitée par : - La marge avant; - Le côté du bâtiment; - La marge arrière, telle que définie à l'article 3.10. 3.10 Marge arrière La marge arrière est la distance délimitée par : - La ligne arrière du lot; - La ligne imaginaire dont le recul est prescrit à la Grille des usages et normes. 3.11 Cour arrière La cour arrière est délimitée par : - La façade arrière du bâtiment (généralement opposée à la façade avant, où se trouvent l'entrée principale et l'adresse civique); - Les marges latérales (lesquelles sont établies après les marges avant et arrière), ou dans le cas d'un lot de coin, la marge avant secondaire; SECTION 3 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX COURS ET AUX MARGES MINIMALES 3.12 Permanence des marges minimales Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 29 Les exigences de marges contenues dans le présent règlement ont un caractère obligatoire continu. Elles prévalent tant et aussi longtemps que dure l'usage pour lequel elles sont exigées. Il existe toutefois une exception : Dans un cas d'expropriation pour fins publics. Toute modification de terrain qui aurait pour effet de rendre l'usage dérogatoire et qui implique une réduction d'une marge en dessous du minimum exigible est interdite. 3.13 Bâtiment implanté entre deux bâtiments Les lots cadastrés doivent obligatoirement respecter la marge avant prescrite pour la zone à l'intérieur de laquelle ils se trouvent. Toutefois, dans le cas où les deux lots limitrophes sont occupés par un ou deux bâtiments dont l'un des deux ou les deux empiètent dans la marge avant, la marge avant du nouveau bâtiment pourra être réduite en utilisant la formule suivante : Marge avant : r1 + r2 2 (r1 et r2 : marge avant des bâtiments adjacents existants sur les lots limitrophes) Dans le cas où un seul bâtiment voisin empiète dans la marge prescrite, la marge avant du nouveau bâtiment pourra être réduite en utilisant la formule suivante : Marge avant : r1 + R2 2 (r1 : marge avant du bâtiment adjacent existant sur un lot limitrophe R2 : marge avant prescrite au présent règlement) 3.14 Terrain de coin ou terrain borné par plus d'une rue Le présent article s'applique uniquement pour les habitations du type unifamilial isolé. Dans le cas d'un terrain situé à l'intersection de deux voies de circulation publiques (terrain de coin) ou d'un terrain borné par plus d'une rue, toute marge adjacente à ces voies publiques doit être considérée comme une marge avant. Dans le cas d'une implantation d'un abri d'auto attaché au bâtiment principal, la marge avant secondaire peut être réduite de 25 %, sans toutefois être inférieure à 2 mètres. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 30 3.15 Terrain borné par une route provinciale Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, la marge avant doit obligatoirement être respectée pour l'ensemble des côtés du terrain borné par une route provinciale à accès limité. 3.16 Terrain adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension Lorsqu'un lot est adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension, la distance de la marge par rapport à l'emprise de la ligne doit être d'au moins 10 mètres. 3.17 Marges latérales s'appliquant aux bâtiments contigus Dans le cas de bâtiments contigus, les marges latérales minimales ne s'appliquent qu'aux bâtiments situés aux extrémités. 3.18 Sécurité relative aux marges latérales nulles Dans tous les cas où un lot possède des marges latérales nulles, une possibilité d'accès à l'arrière du bâtiment principal doit être maintenue en permanence afin de permettre l'accès aux services d'urgence. SECTION 4 UTILISATION DES COURS POUR TOUS LES USAGES 3.19 Constructions autorisées dans la cour de recul avant Dans les cours avant, seuls sont autorisés les usages et les ouvrages suivants: a) Les trottoirs, allées, plantations et autres aménagements paysagers, les clôtures, haies et murets. b) Les escaliers extérieurs donnant accès au rez-de-chaussée, les avant-toits, les corniches, les galeries, les perrons et les balcons non fermés. Ceux-ci ne doivent toutefois pas empiéter de plus de 2 mètres et respecter une marge minimale avant de 1 mètre par rapport à l'emprise de la voie publique. c) Les fenêtres en saillie et les porte-à-faux. Ceux-ci ne doivent toutefois pas empiéter de plus de 1 mètre dans la marge avant. d) Les marquises d'une largeur maximale de 2 mètres. Celles-ci ne doivent toutefois empiéter de plus de 1,75 mètres dans la marge avant. e) Les installations relatives aux enseignes et à l'éclairage. f) Les aires de stationnement aménagées conformément au présent règlement. g) Les abris d'auto permanents et temporaires. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 31 h) Les garages permanents conditionnellement à ce que la superficie minimale du terrain est de 4000 mètres carrés. Ce bâtiment accessoire doit respecter la marge avant prescrite pour un bâtiment principal à la Grille des usages et normes. i) Les aires de stationnement aménagées conformément au présent règlement. j) L'étalage extérieur. k) Les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons. Il doit s'agir exclusivement d'usage complémentaire à un restaurant, une salle à manger, une brasserie, un bar ou un comptoir de crème glacée, et ce, dans les zones où ceux-ci sont autorisés. 3.20 Usages autorisés dans les cours latérales Pour les cours latérales, seuls sont autorisés les usages et ouvrages suivants: a) Les clôtures, murets et haies, trottoirs, allées, plantations et autres aménagements paysagers. b) Les perrons, les galeries et les balcons, les avant-toits et les corniches. Cependant, ceux-ci doivent respecter la marge minimale inscrite à la Grille des usages et normes. c) Les cheminées attachées bâtiment principal et ayant une largeur maximale de 2 mètres. Celles-ci doivent respecter la marge minimale inscrite à la Grille des usages et normes. d) Les piscines. e) Les escaliers extérieurs donnant accès au rez-de-chaussée, les avant-toits, les corniches, les galeries, les perrons et les balcons non fermés. Ceux-ci ne doivent respecter la marge minimale inscrite à la Grille des usages et normes. f) Le stationnement. g) Les escaliers non fermés donnant accès au premier étage et au sous-sol, qu'ils soient fermés ou non. Toutefois, ils ne doivent pas empiéter de plus de 1,25 mètres. h) Les appareils de climatisation, les équipements de chauffage et de ventilation, les bonbonnes de gaz naturel ou propane, les réservoirs d'huile à chauffage et les génératrices installées de manière permanente. i) Les thermopompes conditionnellement à ce que le bâtiment voisin ne possède pas d'ouverture du côté concerné. j) Les capteurs solaires ayant une hauteur maximale de 1 mètre. k) Les rampes d'accès pour handicapés. l) Les différents bâtiments accessoires. m) Les constructions souterraines. n) L'entreposage de bois de chauffage, sans excéder plus de douze cordes à la fois. o) Les antennes paraboliques et les tours, selon les dispositions du présent règlement. p) Les bassins aquatiques. q) Les stationnements et espaces de chargement et de déchargement aménagés selon les dispositions du présent règlement. r) Les affiches et les enseignes. s) Les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons. Il doit s'agir exclusivement d'usage complémentaire à un restaurant, une salle à manger, une brasserie, un bar ou un comptoir de crème glacée, et ce, dans les zones où ceux-ci sont autorisés et selon les dispositions du présent règlement. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 32 3.21 Usages autorisés dans la marge arrière Pour les cours arrière, seuls sont autorisés les usages et les ouvrages suivants : a) L'ensemble des usages autorisés dans les cours avant et latérales. b) Les patios surélevés sans être implantés à moins de 2 mètres de toute ligne de lot et sans dépasser 1,5 mètres de hauteur. c) Les cordes à linge. d) Les appareils de climatisation, les équipements de chauffage et de ventilation, les bonbonnes de gaz naturel ou propane, les réservoirs d'huile à chauffage, les génératrices et les thermopompes installées de manière permanente. e) L'entreposage de bois de chauffage, sans excéder plus de douze cordes à la fois. f) Les postes de transformation d'électricité et tout autre équipement (électriques ou mécaniques). g) Le remisage de contenants ou bennes à ordures. h) L'entreposage extérieur conformément aux dispositions du présent règlement. SECTION 5 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX ZONES RÉSIDENTIELLES 3.22 Bâtiments jumelés Lorsque les bâtiments jumelés sont autorisés, la marge latérale minimale indiquée à la Grille des usages et normes s'applique au côté non mitoyen. 3.23 Empiétement dans les marges minimales Les seuls ouvrages autorisés dans les marges de reculs sont : - Les aménagements paysagers; - Les bassins de plantes aquatiques; - Les clôtures, haies et murets. 3.24 Abris d'auto et garages dans les marges minimales a) Lorsqu'il est projeté d'ajouter un abri d'auto ou un garage attaché à une habitation, le nouveau bâtiment doit respecter les mêmes marges que celles prescrites pour un bâtiment principal à la Grille des usages et normes pour la zone où il se trouve. b) Un garage attaché à une habitation peut être converti en espace habitable ou de rangement ou autrement converti afin de ne plus être utilisé comme garage. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 33 Cette conversion est autorisée seulement si l'habitation respecte les marges prescrites à la Grille des usages et normes pour la zone où elle se trouve. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 34 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS ET AUX USAGES ACCESSOIRES SECTION 1 RÈGLES GÉNÉRALES 4.1 Implantation des bâtiments accessoires Aucun bâtiment accessoire ne peut être implanté sur un terrain qui n'est pas occupé par un bâtiment principal. Il existe toutefois certaines exceptions : - Les usages agricoles; - Les usages publics; - Les usages récréatifs; - Les terrains séparés par une voie publique; - Les terrains séparés par une voie ferrée. SECTION 2 IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES 4.2 Règle générale Les bâtiments accessoires sont autorisés sans restrictions quant à : - Leur hauteur; - Leur superficie; - Leur nombre. Toutefois, leur implantation n'est autorisée qu'en cours latérales et arrière. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 35 4.3 Dispositions applicables à toutes les zones résidentielles a) Tout bâtiment accessoire doit être implanté à une distance égale aux marges prescrites à la Grille des usages et normes. b) Un bâtiment accessoire doit être implanté à une distance minimale de 1,5 mètres d'un bâtiment. 4.4 Dispositions applicables à toutes les zones commerciales Un bâtiment accessoire doit être implanté à une distance minimale égale aux marges prescrites à la Grille des usages et normes. 4.5 Dispositions applicables à toutes les zones industrielles a) Un bâtiment accessoire ne peut être attaché au bâtiment principal. b) Un bâtiment accessoire doit être implanté à une distance minimale égale aux marges prescrites à la Grille des usages et normes. 4.6 Dispositions applicables à toutes les zones publiques communautaires a) Un bâtiment accessoire doit être implanté à une distance minimale égale aux marges prescrites à la Grille des usages et normes. b) Un bâtiment accessoire ne peut être attaché au bâtiment principal. c) Un bâtiment accessoire doit être situé à une distance minimale 4,5 mètres du bâtiment principal. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 36 SECTION 3 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES À UN USAGE RÉSIDENTIEL 4.7 Bâtiments accessoires autorisés Pour un usage résidentiel, les bâtiments accessoires autorisés sont les suivants : - Les garages; - Les abris d'auto; - Les serres domestiques; - Les remises; - Les pavillons de jardin; - Les pavillons de piscine; - Les patios; - Les garages temporaires. 4.8 Toits plats a) Les bâtiments accessoires à toit plat sont autorisés uniquement pour les usages industriels, commerciaux ou institutionnels. b) Nonobstant le paragraphe a), si à la date de l'entrée en vigueur du présent règlement un bâtiment à toit plat est existant, un bâtiment accessoire attenant pourra avoir une toiture plate. SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ANTENNES ET ÉOLIENNES 4.9 Antennes comme usage accessoire seulement Les antennes sous la garde d'un organisme public, parapublic ou sous la garde d'un service d'utilité publique impliquant l'utilisation d'une (ou des) antenne(s) ou tour de transmission telle que : - Une compagnie de télécommunication; - Une compagnie de téléphone; - Une compagnie de radiophonie; - Une compagnie de câblodistribution; L'antenne peut être implantée sur un terrain qui ne dispose d'aucun bâtiment principal. Celles-ci doivent être implantées de sorte que, advenant leur chute, elles n'endommageraient pas les lignes électriques ou téléphoniques avoisinantes. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 37 4.10 Antennes paraboliques, satellites et éoliennes Les éoliennes domestiques et les antennes paraboliques peuvent être installées uniquement en cours latérales et arrière. Les antennes de satellites peuvent être installées sur le toit ou sur les murs des bâtiments. SECTION 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ET AUX BASSINS AQUATIQUES 4.11 Distances minimales d'implantation a) Les équipements suivants doivent être implantés de façon à au moins respecter la marge minimale prescrite à la Grille des usages et normes, et ce, dans les cours latérales et arrière : - Une piscine creusée; - Une piscine hors terre; - Un pont-soleil; - Une plate-forme entourant ou desservant une piscine hors terre. Cette distance doit être calculée à partir des parois extérieures de la piscine. b) Les piscines, creusées ou hors terre doivent être implantée à moins de 1,5 mètres du bâtiment principal. c) Les piscines, creusées ou hors-terres ne peuvent être construites sur ou sous une servitude d'utilité publique. 4.12 Superficie occupée Une piscine creusée ou hors terre ne doit pas avoir une superficie supérieure à 15 % de la superficie totale du terrain sur lequel elle est installée. 4.13 Aire protégée Une enceinte doit être aménagée autour de toute piscine ayant une hauteur inférieure à 1,2 mètres de hauteur. 4.14 Enceinte a) L'enceinte doit constituer une aire de protection afin de limiter l'accès direct entre l'unité d'habitation et la piscine. L'enceinte peut être constituée des éléments suivants : - D'une clôture; - D'un mur ou muret; - D'une haie infranchissable; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 38 - D'un garde-corps; - La paroi verticale périphérique d'une piscine hors terre. b) Les structures telles que les promenades surélevées et les plates-formes doivent être munies d'un garde-corps. Elles doivent être conçues de façon à empêcher, dans des conditions d'utilisation normales, tout risque d'effondrement de même que la chute de personnes. 4.15 Hauteur de l'enceinte La hauteur d'une enceinte doit être conforme aux exigences suivantes : a) L'enceinte doit avoir une hauteur minimale de 1,25 mètres de hauteur par rapport au niveau du sol. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 39 Figure 2 Hauteur de l'enceinte b) Lorsque l'enceinte est installée sur un soutènement, la hauteur minimale est calculée à partir du niveau du sol. c) Lorsque la piscine est implantée sur un terrain clôturé sur lequel on retrouve une seule unité d'habitation, cette habitation peut être située à l'intérieur de l'aire clôturée ou en constituer une partie, l'aménagement doit faire en sorte qu'il ne puisse être possible d'accéder directement de l'unité d'habitation à la piscine. Le cas échéant, une aire de protection secondaire doit être aménagée. d) L'aire de protection secondaire doit être conçue d'une enceinte ajourée à au moins 50 %. Elle doit permettre une visibilité adéquate à l'intérieur de l'aire de protection à partir de l'unité d'habitation. e) L'aménagement d'une enceinte secondaire tel que prescrit au présent article, lorsque l'aménagement de la piscine répond aux conditions suivantes : - Une partie de la paroi verticale extérieure de la piscine a une hauteur d'au moins 1,25 mètres par rapport au niveau du sol; - L'accès à la piscine est muni d'un système passif ou actif. Le système actif peut être considéré comme étant une échelle escamotable, un escalier amovible, un cadenas ou tout autre dispositif limitant l'accès et nécessitant une action volontaire pour le mettre en fonction. Un tel système devrait être généralement hors de la vue et de la portée d'un enfant en bas âge. - Le système passif se définit comme étant des dispositifs de fermeture et de verrouillage automatiques, où le dispositif de fermeture est un ferme-porte pouvant être constitué d'un ressort, de charnières à ressort intégré, de charnières excentriques ou d'autres mécanismes semblables. Le dispositif de verrouillage est normalement constitué d'un mécanisme mentonnet et loquet. Ce système offre plusieurs avantages. Il est peu coûteux, facilement disponible sur le marché et permet d'inverser les sens d'ouverture de la barrière selon le besoin en inversant la position des charnières et en permutant le mentonnet avec le loquet. - Les dispositifs de fermeture et verrouillage automatiques doivent être installés de façon permanente. Citons, à titre d'exemple, un tendeur à crochet que l'on retrouve dans le matériel pour campeurs ne pourrait être considéré comme système de fermeture automatique pour une barrière. Bien que ce dispositif Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 40 réponde à la fonction recherchée, celui-ci pourrait être mis en place au gré du propriétaire et facilement enlevé à son insu. - Une porte d'une unité de logement donnant accès directement à l'aire protégée ou une porte d'un bâtiment accessoire constituant une enceinte et donnant indirectement accès à l'aire protégée pourrait limiter l'accès en conformité avec le règlement sous réserve que celle-ci soit munie de dispositifs de fermeture et de verrouillage automatiques. - Le dispositif de fermeture automatique pour une porte sur pivot pourrait être un ferme-porte ou des charnières à ressorts intégrés. Le dispositif de verrouillage automatique pourrait être un pêne à ressort pouvant être déverrouillé par un loquet de l'intérieur et de l'extérieur, installé à une hauteur hors de la portée d'un enfant en bas âge. Une deuxième possibilité consiste en un dispositif limitant le déplacement de la partie battante ou coulissante de la porte de manière à réduire l'ouverture libre à au plus 10 centimètres. - L'obligation d'avoir une enceinte continue cesse à l'égard de toute partie de cette enceinte qui est déjà inaccessible pour des raisons particulières comme notamment la configuration topographique du terrain. 4.16 Conception Une enceinte doit être conforme aux exigences qui suivent : a) Ne comporte aucun élément de fixation, saillie ou partie ajourée qui pourrait permettre ou faciliter l'escalade sur une hauteur continue d'au moins 90 centimètres (lorsque la hauteur minimale exigée pour l'enceinte est de 1,25 mètres). Figure 3 Conception d'une enceinte - Éléments permettant ou facilitant l'escalade Les exemples qui suivent illustrent de quelle façon la hauteur continue devrait être appliquée selon la topographie du terrain. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 41 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 42 Terrain plat Terrain en pente Terrain plat b) Les parties ajourées de l'enceinte être fabriquées de façon à empêcher le passage d'un objet sphérique ayant un diamètre de 10 centimètres au travers ou en dessous de l'enceinte. 4.17 Clôture a) La clôture qui constitue l'enceinte doit être conforme aux exigences suivantes : i) Les matériaux doivent être de fabrication industrielle et être conçus pour cet usage. Ils doivent être traités contre la corrosion, les intempéries, ou toute forme de dégradation. ii) Les matériaux suivants sont prohibés : - Les fils de fer barbelés; - Les mailles de chaîne à terminaisons barbelées; - La tôle; - Tout matériau dont la conception risque de causer des blessures. iii) Une clôture en maille de chaîne peut être autorisée aux conditions suivantes : - Les mailles doivent être d'au plus 50 millimètres; - Être constituée de poteaux terminaux et de lignes ayant une distance séparative maximale de 2,4 mètres; - Être munie d'une traverse supérieure; - La partie inférieure de la maille doit être fixée par un fil tendeur à une Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 43 hauteur maximale de 50 millimètres au-dessus du niveau du sol. Conforme Conforme Non conforme Conforme Conforme Non conforme Non conforme Non conforme Conforme Non conforme Conforme Conforme Conforme b) Une barrière peut être intégrée à une enceinte si cette dernière répond aux conditions suivantes : - Elle doit être conforme aux exigences prescrites aux articles précédents relatifs à la conception d'une enceinte. - Elle doit être munie d'un système passif; lequel doit être installé sur le côté intérieur de la barrière. - Ce système passif doit être installé à une distance minimale de 15 centimètres par rapport à la partie supérieure de la barrière. Il doit être accessible du côté extérieur de l'enceinte à une hauteur minimale de 1,5 mètres par rapport au niveau du sol. - Le système passif doit être en bon état de fonctionnement et aucun dispositif ne doit être prévu pour le neutraliser. - Lorsque la barrière est ouverte, elle ne doit, en aucun cas, surplomber le plan d'eau. 4.18 Dégagement périphérique Une aire de dégagement périphérique d'une longueur minimale de 90 centimètres doit être maintenue autour de la paroi extérieure de la piscine ou le bord du plan d'eau. Aucun équipement ou aménagement ne doit nuire à la libre circulation dans cette aire Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 44 de dégagement. Lorsqu'une piscine hors terre est implantée à proximité des fondations d'un bâtiment ou au sommet d'un talus, une distance minimale doit être observée. Cette distance a pour effet de prévenir la rupture du sol qui pourrait survenir sous la charge de la piscine. Cette distance minimale doit être établie selon le tableau suivant : Tableau 1 Distance à respecter selon le type de sol Type de sol Distance à respecter Matériaux fins argile, silt, sable H = L / 2 Matériaux granuleux gravier, roc H = L Figure 4 Distance à respecter selon le type de sol *H : Hauteur de talus ou des fondations sous le niveau du sol. L : Distance de la piscine au bas du talus ou des fondations. Afin d'assurer la stabilité d'une piscine, celle-ci ne peut être construite que sur les ouvrages suivants : - Un élément épurateur; - Une fosse septique; - Une canalisation souterraine. 4.19 Promenade Une promenade ceinturant une piscine peut être un trottoir constitué des matériaux suivants : - Du béton de ciment - Du pavé imbriqué; - De la pierre de galet; - Du macadam; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 45 - Tout autre matériau dont la surface est antidérapante. Les structures suivantes peuvent être également considérées comme une promenade : - Une plate-forme; - Une terrasse. Toute promenade doit être conforme aux exigences suivantes : a) La surface d'une promenade doit : - Être au niveau; - Être antidérapante; - Permettre une absorption, une évacuation ou un drainage adéquat. b) Une promenade doit avoir une largeur minimale de 60 centimètres. c) Une promenade ainsi qu'un escalier fixe y permettant l'accès doivent être munis de garde-corps ayant une hauteur minimale de 90 centimètres sur l'ensemble des côtés ouverts où la dénivellation dépasse 60 centimètres. 4.20 Structure facilitant l'escalade Une piscine hors terre ne doit comporter aucun support latéral ou toute autre composante facilitant l'escalade. 4.21 Accessoires fixes En plus des dispositions de l'article 4.19, l'aire de dégagement doit être prévue de façon à limiter le risque d'escalade à partir des accessoires fixes. Ces accessoires sont : - Un filtreur; - Une pompe; - Une thermopompe; - L'ensemble de leurs composantes aux abords de la piscine. Figure 5 Distances des accessoires fixes aux abords de la piscine a) L'aire de restriction doit avoir une largeur minimale de 1 m tout autour de la piscine Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 46 et une hauteur d'au moins 90 centimètres par rapport au niveau supérieur de celle-ci. Ainsi, aucun accessoire fixe ou composante de la piscine et les tuyaux de raccord rigides ne peut être localisé dans l'aire de protection. b) Lorsque la paroi verticale d'une piscine hors terre constitue l'enceinte primaire, la hauteur de cette paroi doit être d'au moins 1,2 mètres. c) Les écumoires et les tuyaux de raccord souples peuvent être situés dans l'aire de protection. Ceux-ci doivent avoir une longueur minimale d'une fois et demie la distance séparant l'équipement de la paroi de la piscine. d) Une aire de protection tel que défini aux alinéas a) et b) n'est pas obligatoire lorsqu'une promenade ou un accessoire est conforme à l'un des cas suivants : - Lorsqu'un accessoire est sous une promenade aménagée à une hauteur n'excédant pas celle de la piscine; - Lorsqu'un accessoire est situé à l'intérieur d'un bâtiment. - Lorsqu'un accessoire est situé dans un abri répondant aux exigences prescrites pour une enceinte. Figure 6 Accessoires répondant aux exigences prescrites pour une enceinte 4.22 Système de filtration Le système de filtration doit être localisé à une distance minimale de : - 1,5 mètres de toutes limites de propriété; - 1 mètre de la piscine, sauf s'il est installé sous un patio ou une terrasse. 4.23 Éclairage Si la piscine est pourvue d'un système d'éclairage, celui-ci doit être installé de façon à éviter l'éclairage direct des propriétés voisines. De plus, les circuits d'alimentation desdits appareils d'éclairage doivent être isolés lorsqu'installés sous le niveau de l'eau. 4.24 Piscine couverte Une construction (ex. : toiture), qui recouvre une piscine doit être considérée comme un bâtiment accessoire. Ainsi, l'aire de ce bâtiment et les marges à respecter ne devront pas excéder les normes d'occupation du sol définies au présent règlement. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 47 4.25 Vidange Lors d'une vidange de piscine, le propriétaire doit voir à ce que les eaux ne se répandent pas sur les terrains adjacents. Toute piscine devra être pourvue d'un système de drainage adéquat qui évacuera les eaux de vidange vers la rue. 4.26 Bassin de plantes aquatiques Toute installation d'un bassin de plantes aquatiques est considérée comme une construction au même titre qu'une piscine et nécessite l'obtention d'un certificat d'autorisation. La construction du bassin doit répondre aux exigences suivantes : a) La bordure extérieure de tout bassin de plantes aquatiques doit être située à une distance minimale de 1 mètre de toutes lignes de propriété. Ceux-ci permis dans les cours avant, latérales et arrière. b) Tout bassin de plantes aquatiques d'une profondeur supérieure à 60 centimètres doit être entouré d'un aménagement sécuritaire. Cette clôture doit être implantée à une distance minimale de 1 mètre de la bordure du bassin. Aux fins du présent règlement, une haie ne saurait être considérée comme une clôture. c) Tout bassin devra être équipé d'une unité de filtration ayant pour effet de maintenir le bassin en bon état de propreté. Il est strictement défendu d'utiliser un système d'eau continue pour l'alimentation du bassin. SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX TERRAINS DE TENNIS 4.27 Clôture obligatoire Un terrain de tennis doit être entouré d'une clôture visant à empêcher les balles de sortir du terrain. La hauteur de cette clôture doit être de : - 3 mètres minimum; - 4 mètres maximum. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 48 4.28 Distances minimales La clôture entourant un terrain de tennis doit respecter certaines distances par rapport aux limites de terrain et aux bâtiments principaux. Celles-ci s'établissent de la façon suivante : a) Par rapport à une limite d'emprise de rue, la plus grande de ces deux distances s'applique : - 5 mètres; ou - La marge minimale avant. b) Par rapport à toutes autres limites de terrain autres qu'une emprise de rue : - 1,5 mètres. c) Par rapport au bâtiment principal : - 2 mètres. SECTION 7 DISPOSITIONS CONCERNANT LES CHENILS ET LES FOURRIÈRES 4.29 Règle générale Est considéré comme un chenil, une propriété où sont gardés plus de 5 chiens. 4.30 Endroits autorisés Les chenils et les fourrières sont autorisés seulement dans les zones agricoles. 4.31 Dimensions minimales du terrain pour l'aménagement d'un chenil ou d'une fourrière La superficie minimale de terrain requise pour les chenils ou pour une fourrière est de 2 hectares. 4.32 Autres obligations concernant les chenils et fourrières a) Tout chenil ou fourrière doit posséder au minimum un bâtiment destiné à abriter les animaux. Celui-ci doit répondre aux exigences suivantes : - Le bâtiment doit avoir une superficie de plancher d'au moins 40 mètres carrés et un volume intérieur d'au moins 120 mètres cubes; - Le plancher doit être entièrement en béton avec les pentes adéquates et un drain central afin de permettre le lavage à grande eau; - Le bâtiment doit être chauffé et éclairé; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 49 - À l'intérieur du bâtiment, chaque animal doit être gardé dans un enclos grillagé individuel. b) Malgré les dispositions précédentes, le bâtiment destiné à abriter les animaux n'est pas obligatoire dans le cas d'élevage de chiens à traîneaux et d'attelage. Toutefois, les animaux doivent être gardés à une distance minimale de 1000 mètres de toute habitation (à l'exception de la résidence du propriétaire). 4.33 Reculs concernant un chenil ou une fourrière a) Un bâtiment, un enclos ou une cage destinés à abriter les animaux doit être implanté à une distance minimale de : - 75 mètres de toute habitation voisine; - 15 mètres de la résidence principale et de toutes limites du terrain; - 30 mètres de tout puits, prise d'eau; - 30 mètres de toute limite des hautes eaux, lac ou cours d'eau. b) Une aire où les animaux sont laissés en liberté ou utilisée pour le dressage de ceux- ci doit être à une distance minimale de : - 5 mètres de toute habitation et de toute limite du terrain; - 10 mètres de tout puits, prise d'eau; - 10 mètres de toute limite des hautes eaux, lac ou cours d'eau. 4.34 Dispositions concernant les enclos pour chien a) La superficie maximale d'un enclos pour chien doit être équivalente à un maximum de 40% du terrain sur lequel il est implanté. b) Un enclos pour chien doit être localisé uniquement en cour latérale ou arrière. c) La hauteur des clôtures entourant les enclos doit être de : - 1,5 mètres minimum; - 1,82 mètres maximum. SECTION 8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX HABITATIONS SAISONNIÈRES POUR LES TRAVAILLEURS AGRICOLES 4.35 Modalités d'implantation Les habitations saisonnières pour les travailleurs agricoles sont autorisées à titre de bâtiments accessoires, entre le 1 er- avril et le 31 octobre d'une même année, dans les zones Agricole active (Aa), Agroforestière de type 1 (Af1) et Agroforestière de type 2 (Af2) aux conditions suivantes : 1) Seuls les roulottes de camping, d'utilité ou de chantier et les modules d'habitation démontables peuvent servir d'habitation saisonnière pour les travailleurs agricoles; 2) Les habitations saisonnières doivent servir uniquement à loger la main-d'œuvre agricole; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 50 3) Il est interdit de transformer les habitations saisonnières pour en faire un bâtiment fixe et permanent; 4) Chaque habitation saisonnière doit disposer d'un espace habitable équivalent à au moins 9 mètres carrés par personne logeant dans l'habitation; 5) Chaque habitation saisonnière doit disposer d'une aire d'agrément extérieure aménagée, d'au moins 2,5 mètres carrés par personne logeant dans l'habitation saisonnière; 6) Les revêtements extérieurs des habitations saisonnières doivent être conformes aux dispositions du présent règlement; 7) L'implantation des habitations saisonnières doit être conforme aux dispositions du présent règlement; 8) Aucune habitation saisonnière ne peut être installée dans la cour avant d'un bâtiment principal; 9) L'alimentation en eau potable, ainsi que le traitement des eaux usées des habitations saisonnières, doivent être conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) et aux règlements édictés sous son empire; 10) Une fois la période d'autorisation écoulée, les habitations saisonnières doivent être démontées ou remisées du 1er novembre d'une année au 31 mars de l'année suivante. L'installation d'habitations saisonnières pour travailleurs agricoles nécessite au préalable un avis de conformité de la Commission de protection du territoire agricole du Québec et, subséquemment, si le projet d'installation est conforme aux dispositions de la présente Section 8, l'obtention d'un certificat d'autorisation émis selon les modalités de l'article 5.14 du Règlement administratif. Ajouté par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 51 SECTION 9 DISPOSITIONS RELATIVES À L'USAGE COMPLÉMENTAIRE D'ANIMAUX À DES FINS RÉCRÉATIVES DANS CERTAINES ZONES Lorsqu'autorisé à la grille de spécifications des usages dans l'une ou plusieurs zones agricoles actives (AA), agroforestières de type 1 (AF1) et agroforestières de type 2 (AF2), l'usage complémentaire Garde d'animaux à des fins récréatives s'exerce en tant qu'usage complémentaire à une habitation unifamiliale isolée. Les dispositions de la présente section 9 ne s'appliquent pas aux chiens ni aux chats. 4.36 Normes relatives à l'implantation et à l'exercice L'usage complémentaire garde d'animaux à des fins récréatives doit être conforme aux conditions d'implantation et d'exercice suivantes : 1) L'implantation de l'usage complémentaire garde d'animaux à des fins récréatives nécessite la présence d'une résidence; 2) Cet usage s'exerce pour les seules fins d'utilité et d'agrément de l'usage résidentiel ce qui exclut toute forme d'activité commerciale, d'accès au public ou de transformation de produits, dont l'abattage et les coupes; 3) L'étalage et l'entreposage extérieur sont prohibés; 4) Aucune forme d'affichage n'est autorisée. 4.37 Obligation d'un bâtiment Quiconque garde des animaux à des fins récréatives est tenu de construire et de maintenir en bon état un bâtiment destiné à les protéger des intempéries. Ce bâtiment doit être conforme aux conditions suivantes : 1) Les animaux doivent être gardés dans un lieu salubre, suffisamment espacé et éclairé et dont l'aménagement ou l'utilisation des installations n'est pas susceptible d'affecter leur bien-être ou leur sécurité. Tout aménagement et intervention doit tenir compte de la Loi sur le bien-être et la sécurité des animaux (L.R.Q., c. B-3.1) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 52 2) Ce bâtiment ne doit pas dépasser une superficie maximum de 84 mètres carrés et une hauteur maximum est de dix (10) mètres sans toutefois pouvoir excéder la hauteur de la résidence érigée sur le même lot; 3) Le bâtiment ne peut être implanté à moins de cinq (5) mètres de toute limite de propriété; 4) Le bâtiment doit être muni d'un plancher étanche, capable de contenir les excréments d'animaux, sans débordement, entre chaque nettoyage. Un système de gestion du fumier doit être mis en place conformément à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2); 5) La garde d'animaux à des fins récréatives doit être exercée dans des bâtiments accessoires, conformes aux dispositions du présent règlement et spécifiquement construits à cette fin. 4.38 Enclos et pâturage La construction d'un enclos, d'un pâturage ou d'une cour d'exercice est obligatoire si les animaux vont à l'extérieur du bâtiment où ils sont gardés. Elle doit être conforme aux conditions suivantes: 1) Tout enclos, pâturage ou cour d'exercice ne peut être implanté à moins de cinq (5) mètres de toute limite de propriété; 2) Tout enclos, pâturage ou cour d'exercice doit être construit et clôturé; 3) L'emploi de fil de fer barbelé ou de clôture électrifiée est interdit pour clore un enclos, un pâturage ou une cour d'exercice; 4) La clôture doit être construite à une hauteur minimum de 1,2 mètre et maximum de deux (2) mètres; 5) En aucun temps, les animaux ne devront avoir accès à la rue ou à un cours d'eau. 4.39 Gestion des fumiers L'entreposage et la gestion des fumiers doivent être faits en conformité avec les Lois et Règlements applicables. De plus, aucune odeur ne doit être perceptible à l'extérieur des limites du terrain. 4.40 Dispositions relatives aux animaux L'usage garde d'animaux à des fins récréatives constitue un élevage domestique de petite échelle, le nombre d'animaux correspondant à une (1) unité animale est déterminé à l'aide du tableau suivant : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 53 Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une (1) unité animale Cheval, jument et âne 1 Taureau et vache 1 Alpaga et lama 1 Porc, cochon, truie ou sanglier d'élevage 2 Mouton, chèvre ou brebis 4 Lapin 10 Volaille (p.ex. : poule, dinde, faisan) 20 Autres animaux, poids inférieur à 10kg* 20 Autres animaux, poids entre 10 kg et 20 kg 10 Autres animaux, poids entre 20 kg et 100 kg 4 Autres animaux, poids supérieur à 100 kg 1 *Lorsqu'un poids est indiqué, il s'agit du poids de l'animal prévu à sa vie adulte. 4.41 Nombre maximal d'unités animales autorisées Le nombre maximal d'unités animales, pouvant être gardé sur un terrain, est établi en fonction de la superficie du terrain, tel que déterminé au tableau suivant : Superficie du terrain (m2) Nombre maximal d'unités animales pouvant être gardées pour l'usage 0 - 5 000 2 5 001 - 7 500 3 7 501 - 10 000 4 10 001 et plus À déterminer uniquement selon les distances séparatrices de la section 10.3 du Règlement de zonage. En cas d'incompatibilité entre le nombre maximal d'unités animales pouvant être gardées par superficie de terrain et les distances séparatrices de l'article 10.3 du présent règlement, la norme la plus sévère des deux s'applique. 4.42 Calcul des distances séparatrices pour différents groupes ou catégories d'animaux dans un même projet 4.42.1 Méthode de calcul des distances séparatrices à suivre pour quatre (4) unités animales et moins : 1) Déterminer le nombre d'unités animal pour chaque groupe ou catégorie d'animaux selon le tableau de l'article 4.40; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 54 2) Additionner le nombre d'unités animales obtenues pour chaque groupe ou catégorie d'animaux et établir la distance de base correspondant au nombre d'unités animales calculées selon le tableau du paramètre B - Distance de base de l'article 10.3 du présent règlement; 3) Multiplier cette nouvelle distance au paramètre G de l'article 10.3 du présent règlement. 4.42.2 Méthode de calcul des distances séparatrices à suivre pour cinq (5) unités animales et plus : 1) Déterminer le nombre d'unités animal pour le premier groupe ou catégorie d'animaux selon le tableau de l'article 4.40; 2) Suivre le calcul des distances séparatrices de l'article 10.3 du présent règlement pour le premier groupe ou catégorie d'animaux, sans appliquer le paramètre G (facteur d'usage); 3) Selon la distance obtenue, consulter selon le tableau du paramètre B - Distance de base de l'article 10.3 du présent règlement afin de déterminer le nombre d'unités animales équivalent. Dans le cas où la distance obtenue n'est pas directement inscrite dans le tableau, arrondir à la distance la plus près; 4) Répéter les trois(3) premières étapes pour chaque groupe ou catégorie d'animaux souhaités; 5) Additionner le nombre d'unités animales obtenues pour chaque groupe ou catégorie d'animaux et établir la distance de base correspondant au nombre d'unités animales calculées selon le tableau du paramètre B - Distance de base de l'article 10.3 du présent règlement; 6) Multiplier cette nouvelle distance au paramètre G de l'article 10.3 du présent règlement. 4.43 Nécessité d'un certificat d'autorisation L'exercice de l'usage complémentaire garde d'animaux à des fins récréatives nécessite au préalable, si le projet est conforme aux dispositions de la présente Section 9, l'obtention d'un certificat d'autorisation émis selon les modalités de l'article 5.13 du Règlement administratif.» Partie ajoutée par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 55 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ET RELATIVES À L'ARCHITECTURE, AUX MATÉRIAUX DE PAREMENTS ET AUX DIMENSIONS DES BÂTIMENTS SECTION 1 RÈGLES GÉNÉRALES 5.1 Formes et éléments prohibés Sont prohibés, sur l'ensemble du territoire de la Municipalité: a) L'emploi de wagon de chemin de fer, d'autobus ou d'autres véhicules ou parties de véhicules du même genre comme bâtiment principal ou accessoire. b) L'emploi de conteneur comme bâtiment principal. c) Tout bâtiment principal ou accessoire ayant la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'un légume ou d'un autre objet. 5.2 Roulottes, remorques et maisons mobiles a) Une roulotte et autre type de remorques peuvent être utilisées comme habitations temporaires sans toutefois servir d'habitation saisonnière. SECTION 2 APPAREILS MÉCANIQUES 5.3 Zones et usages résidentiels et situations de cohabitation entre les usages résidentiels et commerciaux Les appareils suivants ne doivent pas être visibles de la voie publique : - Les réservoirs; - Les gaines de ventilation; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 56 - Tout autre appareil de mécanique (comme les thermopompes, bonbonnes de gaz propane ou naturels, génératrices installées de façon permanente). Ces appareils mécaniques peuvent être installés : - Sur un toit; - Dans un appentis; - Dissimulés par un mur-écran. Cette disposition ne s'applique pas aux appareils de climatisation destinés à être installés dans les fenêtres. 5.4 Implantation Aux fins du présent règlement, les appareils mécaniques mentionnés à l'article précédent doivent être considérés comme des bâtiments accessoires. Par conséquent, leur implantation doit respecter les mêmes normes que celles prescrites pour les bâtiments accessoires régis par le présent règlement. SECTION 3 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX 5.5 Harmonie architecturale et matériaux de parement Sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé : a) Les matériaux de parement ou de finition extérieurs suivants sont prohibés : - Le carton fibre goudronnée ou non; - Les panneaux de particules ou d'agglomérés exposés ou de contre-plaqué; - Le papier goudronné ou minéralisé ou les revêtements similaires; - L'isolant rigide ou autre (incluant l'uréthane giclé ou autre); Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 57 - Le papier ou les enduits imitant la brique, la pierre ou autres matériaux naturels; - À l'exception du bardeau de cèdre, le bois non peint, non blanchi à la chaux ou non traité pour en prévenir le noircissement; - Le bloc de béton uni; - Les panneaux d'amiante ou de fibres de verre plats ou ondulés; - Le polyéthylène et le polyuréthane; - Sauf pour les toitures de bâtiments anciens inclus dans un secteur protégé et sauf pour les solins de métal sur les toits. b) Les matériaux de parement extérieur doivent être entretenus afin que ceux-ci conservent leur apparence d'origine. 5.6 Dispositions relatives à la prohibition de certains matériaux aux fins de blindage de bâtiments Tout matériau et/ou assemblage de matériaux de construction en vue d'assurer le blindage d'un ou d'une partie de bâtiment résidentiel, ou d'une partie de bâtiment commercial où l'on sert des boissons alcoolisées, contre les projectiles d'armes à feu ou des explosifs sont prohibés. Sans restreindre ce qui précède comme matériaux de construction ou assemblage de matériaux, dans un bâtiment ou une partie de bâtiment résidentiel ainsi que dans un bâtiment ou une partie de bâtiment commercial où l'on sert des boissons alcoolisées, est notamment prohibé : − l'installation de verre de type laminé (H-6) ou tout autre verre « anti-balles » dans les fenêtres et les portes; − l'installation de volets de protection en acier ajouré ou opaque à l'intérieur ou à l'extérieur des bâtiments; − l'installation de portes en acier blindé et/ou spécialement renforcé pour résister à l'impact de projectiles d'armes à feu; − l'installation de murs ou parties de murs intérieurs ou extérieurs au bâtiment ou d'une tour d'observation, en béton armé ou non armé et/ou en acier blindé ou spécialement renforcé pour résister à l'impact de projectiles d'armes à feu. 5.7 Hauteur et nombre d'étages Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 58 a) Les normes qui suivent sont définies à la Grille des usages et normes : - La hauteur minimale; - La hauteur maximale; - Le nombre minimal et le nombre maximal d'étages. b) S'ils constituent l'usage principal ou s'ils sont requis pour l'exercice de l'usage principal, la hauteur des ouvrages suivants n'est pas limitée : - Les églises et les clochers; - Les silos; - Les antennes de radio ou de télévision; - Les tours de retransmission ou de radar; - Les mâts et les cheminées. SECTION 4 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS 5.8 Superficie d'implantation des garages et abris d'auto Les garages et abris d'auto sont exclus dans le calcul de la largeur de façade ou d'implantation d'une habitation : - S'ils font partie du corps principal de l'habitation; - S'il y a des pièces habitables aménagées au-dessus. Toutefois, ces pièces habitables doivent être comptées dans la superficie totale de plancher habitable. 5.9 Logements supplémentaires - Formule intergénération Pour l'ensemble des zones habitation (H), un logement supplémentaire du type "intergénération" est autorisé dans les habitations unifamiliales isolées ou bifamiliales isolées, en répondant aux exigences suivantes : a) Le bâtiment ne doit compter aucun commerce même si ceux-ci sont autorisés dans la zone. b) L'aménagement dudit logement doit être situé au rez-de-chaussée et compter des espaces habitables au sous-sol ou à l'étage. c) Un seul logement est autorisé par unité d'habitation; d) L'entrée principale du bâtiment située en façade doit desservir les Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 59 occupants du logement supplémentaire et les propriétaires de l'habitation. Une entrée supplémentaire servant uniquement au logement supplémentaire est autorisée seulement sur la façade latérale. e) Il ne peut y avoir qu'un seul numéro civique pour l'habitation et le logement supplémentaire ainsi qu'une seule entrée électrique. f) Le logement supplémentaire doit posséder un passage (porte) permettant de communiquer en permanence avec l'habitation principale. g) L'architecture et la volumétrie du bâtiment doivent avoir l'apparence d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale (selon l'usage permis dans la zone). h) Le logement doit être conforme à l'ensemble des dispositions du règlement de construction ou de tout autre règlement applicable. i) Le logement doit être desservi par une case de stationnement hors rue en plus de celles requises normalement pour l'habitation tel que prescrit au présent règlement. Celle-ci doit être aménagée du même côté que celles exigées pour l'habitation concernée. 5.10 Habitations unifamiliales jumelées a) Dans le cas d'une habitation jumelée, les deux habitations destinées à être jumelées doivent être construites simultanément. b) Le revêtement extérieur et la couleur des deux habitations jumelées doivent s'harmoniser l'une à l'autre. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 60 CHAPITRE 6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AMÉNAGEMENT ET À L'UTILISATION DES ESPACES EXTÉRIEURS SECTION 1 AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES 6.1 Règle générale Les aménagements paysagers sont autorisés dans les marges de recul. 6.2 Obligation d'aménager des espaces libres Sur l'ensemble du territoire de la Municipalité, toutes nouvelles constructions doivent aménager, terrasser et ensemencer du gazon au plus tard douze mois après la fin de la construction les espaces de terrain ne devant pas servir : - D'aires d'entreposage; - D'aire pavée; - À l'aménagement d'une terrasse. Ces espaces aménagés, terrassés ou ensemencés doivent être entretenus en tout temps. SECTION 2 PROPRETÉ DES BÂTIMENTS, TERRAINS ET TRIANGLE DE VISIBILITÉ 6.3 Triangle de visibilité sur un terrain de coin Pour les lots de coin, un triangle de visibilité doit être respecté à l'intersection de deux rues. Ce triangle est mesuré à partir du point d'intersection des deux lignes de rue ou de leur prolongement. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 61 Figure 7 Triangle de visibilité 6.4 Interdiction dans le triangle de visibilité Sont interdits dans le triangle de visibilité : - Les enseignes ayant une hauteur inférieure à 3,5 mètres du sol; - Les ouvrages tels que clôtures, murets, haies ou autres aménagements ayant une hauteur supérieure à 1 mètre. Cette hauteur doit être mesurée par rapport au centre de la rue; - Toute enseigne implantée de façon à réduire la visibilité des usagers de la voie publique. Il est obligatoire de maintenir à l'intérieur du triangle de visibilité un espace libre de tout obstacle entre 1 mètre et 2 mètres de hauteur mesuré depuis le niveau du sol. SECTION 3 DISPOSITIONS CONCERNANT LES CLÔTURES, HAIES ET MURETS 6.5 Types de clôtures autorisés Les ouvrages suivants sont autorisés pour servir de clôture : - Les murets; - Les haies; - Les clôtures de bois, de métal, de PVC ou d'aluminium ou Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 62 d'éléments façonnés et prépeints. 6.6 Dispositions particulières a) Sont prohibées les clôtures à neige en bois, PVC ou autres matériaux, à moins qu'elles soient utilisées conformément à leur fonction et installées entre le 1er novembre et le 15 avril. b) Malgré les dispositions du paragraphe précédent, toute clôture de bois doit être construite de bois plané, peint, verni ou teint. Il est toutefois permis d'employer le bois à l'état naturel dans les cas de clôtures rustiques faites avec des perches de bois. Lorsqu'implantée en cour avant, une clôture doit être ajourée à au moins 25 %. c) Les clôtures ayant une hauteur minimale de 2 mètres peuvent être surmontées de broches et de fils barbelés seulement dans les zones publiques ou industrielles. Ces fils barbelés doivent être inclinés à un angle minimal de 45° vers l'intérieur de la propriété où ils sont installés. d) Les broches électrifiées sont permises seulement dans les zones agricoles. e) Toute clôture de métal doit être ornementale. Sa conception et sa finition doivent éviter tout risque de blessure et de corrosion. Le présent paragraphe ne s'applique pas aux zones agricoles. f) Malgré les dispositions qui précèdent, une clôture non ajourée d'une hauteur minimale de 2 mètres doit entourer tout terrain où sont déposés pour fins commerciales ou industrielles : - Des pièces usagées; - Des véhicules désaffectés ou n'étant pas en bon état de fonctionnement; - Des objets de mobiliers usagés; - Des débris de fer ou de rebuts quelconques; - Des matériaux de construction usagés. 6.7 Reculs applicables a) Toute clôture, haie et muret doit être implanté à une distance minimale de 3 mètres de l'emprise de la voie publique. b) Toute clôture, haie et muret doit être implanté à au moins 1,5 mètres de toute borne-fontaine ou autre équipement d'utilité publique. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 63 b) Toute clôture, haie et muret doit être implanté à l'extérieur d'une bande riveraine. 6.8 Hauteurs autorisées a) La hauteur des clôtures, murets et haies est mesurée à partir du niveau moyen du sol à l'endroit où ils sont implantés. b) La hauteur maximale de toute clôture, haie et muret ne peut excéder 1 mètre lorsqu'implanté dans la cour avant. c) La hauteur maximale de toute clôture, haie et muret ne peut excéder 2 mètres. d) La hauteur maximale autorisée pour une clôture est de 2 mètres et ajourée d'au moins 75% autour d'une cour d'école ou d'un terrain de jeux. Cette clôture doit respecter une marge de recul de 1 mètre. 6.9 Obligation de clôturer a) Un terrain doit obligatoirement être clôturé lorsque sa topographie constitue un danger (étang, bassin, falaise, etc.). b) Autour des excavations et des immeubles dangereux ainsi que des chantiers de construction ou de démolition, une clôture d'au moins 2 mètres de hauteur doit être érigée afin d'interdire l'accès au public. 6.10 Entretien Toute clôture, haie et muret doit être entretenu et maintenu en bon état et être sécuritaire en tout temps. 6.11 Dispositions particulières concernant les usages commerciaux et industriels Nonobstant toutes autres dispositions du présent règlement, la hauteur des clôtures et des haies dans les marges ne doivent pas excéder 2 mètres de hauteur. Cette disposition ne s'applique pas aux usages agricoles ainsi qu'aux enclos servant à l'élevage des animaux, aux usages publics et communautaires. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 64 SECTION 4 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 6.12 Règle générale Peu importe l'usage, tout entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé dans les cours latérales et arrière. 6.13 Zone commerciale L'entreposage extérieur est autorisé en zone commerciale selon les exigences suivantes : a) La hauteur maximale de tout entreposage est de 3 mètres; b) L'entreposage est autorisé seulement dans les cours arrière et latérales qui ne donnent pas sur une rue. c) La superficie de terrain servant à l'entreposage doit être entourée complètement d'une clôture d'une hauteur minimale de 1,5 mètres. Cette clôture doit être ajourée à un maximum de 25 %. 6.14 Zone industrielle À l'intérieur des zones industrielles, l'entreposage extérieur est autorisé selon les exigences suivantes : a) Pour éviter le soulèvement de poussière, l'aire d'entreposage doit être soit : - pavée; - asphaltée; - bétonnée ou autrement recouverte. b) La superficie de terrain servant à l'entreposage doit être entourée complètement d'une clôture d'une hauteur minimale de 2,5 mètres. Cette clôture doit être ajourée à un maximum de 10 %. c) Toute aire d'entreposage doit être située à une distance minimale de 4 mètres d'une zone résidentielle ou d'une habitation. d) Sont autorisées uniquement en zone industrielle, les aires destinées à Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 65 l'entreposage : - L'entreposage de matériaux de récupération; - L'entreposage de rebuts solides; - L'enfouissement ou le dépôt de déchets et de matériaux secs; - L'entreposage de véhicules hors d'usage. e) La hauteur maximale de tout entreposage est de 5 mètres. f) L'entreposage est autorisé seulement dans les cours arrière et latérale qui ne donnent pas sur une rue. SECTION 5 AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE TAMPON DANS LES ZONES INDUSTRIELLES ADJACENTES À UNE ZONE RÉSIDENTIELLE 6.15 Zones industrielles Un espace tampon doit être aménagé lorsqu'une zone industrielle est adjacente ou limitrophe à une zone habitation. Cet espace doit isoler visuellement les usages industriels des usages résidentiels. SECTION 6 THERMOPOMPE, RÉSERVOIR D'HUILE, BONBONNE DE GAZ NATUREL OU DE PROPANE OU GÉNÉRATRICE INSTALLÉE DE FAÇON PERMANENTE 6.16 Distance d'installation Les équipements suivants doivent être implantés à une distance minimale de 3 m de toutes lignes de propriété : - Une thermopompe; - Un réservoir d'huile; - Une bonbonne de gaz naturel ou de propane; - Une génératrice installée de façon permanente; En ce qui a trait aux fournaises au bois extérieures elles devront être Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 66 implantées à au moins 10 mètres de toutes lignes de propriété. SECTION 7 COMPOSTAGE 6.17 Compostage a) Tout compostage de matières organiques végétales doit être fait à l'intérieur de bacs préfabriqués destinés à cette fin. b) Aucune eau de ruissellement ne doit se déverser à l'extérieur du terrain. SECTION 8 ÉCLAIRAGE DES ESPACES EXTÉRIEURS 6.18 Éclairage direct ou indirect Tout éclairage sur une propriété, qu'il soit direct ou indirect, doit se restreindre à l'intérieur de ses limites. 6.19 Voie publique Il est interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement pour le conducteur d'un véhicule circulant sur la voie publique. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 67 CHAPITRE 7 DISPOSITIONS RELATIVES AU STATIONNEMENT ET AUX AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT SECTION 1 OBLIGATION DE FOURNIR DES ESPACES DE STATIONNEMENT 7.1 Dispositions générales La présente partie est applicable à : - Toute nouvelle construction; Dans le cas où un bâtiment regroupe différents types d'occupations, le nombre de cases de stationnement requis doit être calculé selon les normes prescrites par le présent règlement comme si chacune de ces occupations était considérée individuellement, 7.2 Stationnement hors-rue Afin d'être autorisé, tout usage ou bâtiment doit prévoir des cases de stationnement hors-rue en nombre suffisant. 7.3 Localisation des cases de stationnement Les cases de stationnement doivent être situées à l'intérieur des limites du terrain où est implanté l'usage principal. L'aménagement de ces cases pourra être autorisé sur un lot situé à moins de 150 mètres de celui-ci, aux conditions suivantes : - Ledit lot appartient au même propriétaire que le terrain où est implanté l'usage principal; - Ledit lot appartient à un tiers qui l'autorise expressément par servitude. 7.4 Plan d'aménagement des espaces de stationnement Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 68 Un plan illustrant l'aménagement des cases de stationnement doit être présenté lors de la demande de permis de construction ou de certificat d'autorisation. Ledit plan doit contenir les informations suivantes : - La forme et les dimensions des cases et des allées; - La forme et les dimensions des cases utilisées par les véhicules adaptés pour les personnes handicapées; - Le dessin, l'emplacement et l'aménagement des bordures; - Le nombre de cases; - L'emplacement des entrées et sorties donnant accès à la voie publique; - Le système de drainage de surface avec les pentes et les élévations; - L'aménagement paysager; - Le dessin et l'emplacement des enseignes directionnelles et des clôtures (lorsque requises). Pour les aires de stationnement ayant une superficie de plus de 100 mètres carrés, les éléments énumérés à l'article 7.10 doivent également figurer sur le plan. 7.5 Calcul des espaces de stationnement Pour être reconnue comme case de stationnement et pour satisfaire au minimum requis, une case de stationnement doit : - Être accessible en tout temps; - Ne pas nécessiter le déplacement d'un autre véhicule pour accéder ou en sortir. 7.6 Nombre minimal de cases de stationnement requises Le nombre minimal de cases requises est défini ci-après en fonction de l'usage. Tableau 2 Nombre minimal de cases de stationnement requises à des fins résidentielles USAGES RÉSIDENTIELS NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Habitations unifamiliales 1 case / logement Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 69 Habitations bifamiliales 2 cases Habitations trifamiliales 4 cases Habitations multifamiliales 1,5 case / logement Tableau 3 Nombre minimal de cases de stationnement requises à des fins commerciales USAGES COMMERCIAUX NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Établissements de ventes d'automobiles et de machineries lourdes 1 case / 80 m2 de superficie de plancher; ou 1 case / cinq employés; Bureaux de professionnels 1 case / 35 m2 de superficie de plancher. Centres commerciaux 1 case / 20 m2 de superficie de plancher (excluant mails, espaces occupés par les équipements mécaniques et autres services communs du même type). Lorsque le centre commercial contient des bureaux, on doit prévoir en plus, 1 case / 35 m2 de superficie de plancher. Cinémas, théâtres 1 case / 4 sièges. Cliniques médicales, cabinets de consultation 4 cases / salle de consultation ou 1 case / 25 m2 de superficie de plancher; Établissements de vente au détail non mentionnés ailleurs Moins de 465 m2 de superficie de plancher 1 case / 46,5 m2. 10 cases + 1 case / 65 m2 au-delà de 465 m2. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 70 Plus de 465 m2 de superficie de plancher Établissements de vente en gros, terminus de transport, entrepôts, cours d'entrepreneurs, cours à bois et autres usages similaires 1 case / 46 m2. Hôtel, motel et maison de touristes 1 case / chambre plus un nombre prévu pour les autres usages complémentaires. Restaurants, bars, tavernes, clubs de nuit ou autres établissements pour boire, manger 1 case / trois sièges. Gîte du passant : 1 case / chambre à louer + 1 case pour l'occupant. Poste d'essence et station-service - Sans dépanneur - Avec dépanneur 3 cases; 6 cases. Garderie Service de garde 1 case / 5 enfants et une aire de débarquement sécuritaire aménagée hors de la voie publique pouvant accommoder 2 automobiles. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 71 Tableau 4 Nombre minimal de cases de stationnement requises à des fins commerciales (partie 2) USAGES COMMERCIAUX NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Banques, caisses populaires et services financiers 1 case / 35 m2 de superficie de plancher. Bibliothèques, musées 1 case / 37 m2 de superficie de plancher. École - Établissement d'enseignement (privé ou public) 1 case / 10 employés + 1 case par classe. Église 1 case / 4 places assises. Sanatorium, orphelinats, maisons de convalescence, résidences pour personnes âgées et autres usages similaires 1 case / médecin, + 1 case par 2 employés, + 1 case / 4 lits. Salons funéraires 5 cases / salon + 1 case par 9,3 m2. Tableau 5 Nombre minimal de cases de stationnement requises à des fins récréatives USAGES RÉCRÉATIFS NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Quilles 3 cases / allée de quilles; Tennis 2 cases / court de tennis; Salle de billard 2 cases / table; Autres 1 case / 3 usagers. Tableau 6 Nombre minimal de cases de stationnement requises à des fins industrielles USAGES INDUSTRIELS NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT Usages industriels 5 cases de base; + 1 case /50 m2 de superficie de plancher, + 1 case / 3 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 72 employés pour le quart de travail le plus achalandé. Lorsque deux formules de calcul s'appliquent à un usage, le nombre de cases le plus élevé s'applique. Toute fraction de case supérieure à une demie (0,5) doit être considérée comme une case additionnelle. SECTION 2 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT ET DES ALLÉES 7.7 Dimensions des cases de stationnement Sont définies au tableau suivant les dimensions minimales : - Des cases de stationnement; - Des allées de circulation entre les cases. Tableau 7 Dimensions des cases de stationnement Angle des cases Largeur de l'allée entre les cases Largeur de la case Longueur de la case Sens unique Double sens 0° 3,0 m 6,0 m 2,5 m 6,0 m 30° 3,3 m 6,0 m 2,5 m 6,0 m 45° 4,0 m 6,0 m 2,5 m 6,0 m 60° 5,5 m 6,0 m 2,5 m 6,0 m 90° 6,0 m 6,7 m 2,5 m 6,0 m SECTION 3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LES ESPACES DE STATIONNEMENT 7.8 Aménagement des espaces de stationnement Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 73 Tous les espaces de stationnement doivent être aménagés et entretenus selon les dispositions suivantes : a) Afin d'éliminer tout soulèvement de poussière et formation de boue, toutes les surfaces doivent être pavées ou autrement recouvertes. b) Les espaces de stationnement doivent être ceinturés d'une bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 15 centimètres, être implantés à une distance minimale de 1,5 mètres des lignes séparatrices des terrains adjacents et être entretenus en tout temps. Cette disposition est applicable aux espaces de stationnements non clôturés rattachés à : - Un usage institutionnel; - Un usage commercial; - Un usage industriel; - Un usage résidentiel multifamilial. La pente de ces stationnements ne doit pas être supérieure à 10 %. c) Une clôture, un muret ou une haie d'une hauteur minimale de 1 mètre doit être aménagé lorsque les espaces de stationnement rattachés aux usages mentionnés à l'article précédent sont contigus à une zone ou à un usage résidentiel. d) Malgré le paragraphe précédent, la clôture, haie ou muret n'est pas requis lorsque l'espace de stationnement en bordure du terrain de la zone résidentielle est à un niveau inférieur d'au moins 1 mètre par rapport à celui du terrain adjacent. e) L'espace de 1,5 mètres prévu au paragraphe b) doit faire l'objet d'un aménagement paysager et doit être gazonné. f) Toute aire de stationnement doit communiquer directement avec une voie publique ou privée. 7.9 Construction et entretien des aires de stationnement de plus de 100 m2 Les aires de stationnement ayant une superficie de plus de 100 mètres carrés doivent répondre aux exigences qui suivent : a) En aucun temps le drainage de surface ne doit s'effectuer vers la rue. L'aire de stationnement doit être munie d'un système de drainage de surface comportant un puisard d'un diamètre minimal de 60 centimètres par 4000 mètres carrés de superficie drainée. b) Les espaces de stationnement doivent être ceinturés d'une bordure de béton ou d'asphalte d'une hauteur minimale de 15 centimètres, Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 74 être implantés à une distance minimale de 1,5 mètres des lignes séparatrices des terrains adjacents et être entretenus en tout temps. c) L'aire de stationnement doit être munie d'un système d'éclairage adéquat éclairant l'ensemble de sa surface. d) L'éclairage des espaces de stationnement ne doit en aucun cas, par son intensité ou sa brillance, nuire ou gêner les propriétés voisines. 7.10 Délai de réalisation des aires de stationnement a) Le certificat d'occupation ne peut être accordé que lorsque la construction, incluant l'aménagement des aires de stationnement, est complétée. b) L'occupation immédiate du bâtiment peut être autorisée pourvu que les travaux de construction et d'aménagement des aires de stationnement soient complétés selon les conditions suivantes : - Lorsque les conditions climatiques empêchent la construction ou l'aménagement immédiat des aires de stationnement; - Les aires de stationnement nécessaires doivent être complétées dans un délai maximal de douze mois suivant l'occupation du bâtiment. 7.11 Stationnement dans la marge avant a) Dans les zones résidentielles, industrielles et publiques, il est permis d'aménager des espaces de stationnement dans la marge avant. b) Pour une unité d'habitation située sur un lot de coin, la largeur maximale de la case de stationnement est de 5 mètres. L'aménagement des espaces de stationnement doit toutefois respecter les normes concernant le triangle de visibilité ainsi que les normes d'aménagement des entrées charretières édictées au présent règlement. c) Les cases de stationnement de deux lots adjacents peuvent être mitoyennes à la condition qu'elles respectent les largeurs maximales permises pour chacun des lots. d) Dans un projet d'ensemble, le stationnement doit être localisé à moins de 50 mètres de l'entrée du bâtiment résidentiel. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 75 SECTION 4 DISPOSITIONS CONCERNANT LES AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT 7.12 Espace de chargement et de déchargement Doivent être pourvues d'un espace de manœuvre pour le chargement et le déchargement de marchandise (lorsque nécessaire) les nouvelles constructions, ou transformations de bâtiments commerciaux, industriels et institutionnels. 7.13 Tablier de manœuvre Les espaces de chargement et de déchargement ainsi que leur tablier de manœuvre doivent être situés à l'intérieur des limites du terrain de l'usage pour lequel ils sont nécessaires. L'aire de manœuvre doit être assez grande pour que l'ensemble des manœuvres de véhicules s'effectue hors rue. Celle-ci ne doit en aucun temps empiéter sur les aires de stationnement requises en vertu des dispositions du présent règlement. 7.14 Aménagement Les aires de chargement et de déchargement doivent respecter les dimensions suivantes : - Une longueur minimale de 9,2 mètres; - Une largeur minimale de 3,7 mètres; - Une hauteur libre minimale de 4,3 mètres. 7.15 Accès à la voie publique a) Toute aire de chargement et de déchargement doit avoir un accès à la voie publique. b) Tout accès à une aire de chargement et de déchargement doit respecter une distance minimale de 10 mètres d'une intersection de rue. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 76 c) La largeur minimale de l'allée d'accès doit être de 5 mètres. 7.16 Localisation des portes de garage Les dispositions du présent article s'appliquent à toutes les zones : a) Aucune porte de garage ne doit être installée sur une façade ayant front sur une voie publique. b) Lorsque l'installation des portes de garage n'est possible qu'en façade du bâtiment, celles-ci doivent être situées en retrait d'au moins 3 mètres dudit mur de façade du bâtiment. c) Lorsqu'une remorque ou un camion-remorque est stationné face aux portes de garage ceux-ci ne doivent empiéter dans la marge avant. 7.17 Rampe d'accès Lorsqu'une pente (surbaissée ou surélevée) est nécessaire pour aménager la rampe d'accès, celle-ci doit commencer à une distance minimale de 2 mètres par rapport à l'emprise de la voie publique. 7.18 Recouvrement de surface Afin d'éviter tout soulèvement de poussière et toute formation de boue dans les aires et les accès destinés au stationnement des véhicules de transport et à leurs manœuvres aux fins de chargement et de déchargement la surface doit être : - Pavée; - Asphaltée; - Bétonnée; - Autrement recouverte. Lorsque la superficie est supérieure à 200 mètres carrés, elle doit être drainée conformément aux dispositions applicables aux espaces de stationnement prescrites au présent règlement. 7.19 Exception Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 77 Un usage existant au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement est soustrait aux dispositions des articles 7.15 à 7.21 si : - L'usage ne disposait pas des espaces de chargement et de déchargement requis en vertu du présent règlement; - Si l'espace disponible ne permet pas l'aménagement de toutes les aires de chargement et déchargement. SECTION 5 ENTRÉE CHARRETIÈRE 7.20 Nombre d'entrées charretières a) Une seule entrée charretière pour les véhicules automobiles est autorisée pour un terrain de moins de 15 mètres de largeur. b) Dans le cas d'un terrain faisant entre 19 mètres et 50 mètres de largeur, le nombre maximal d'entrées charretières est de deux. c) Dans le cas d'un terrain faisant plus de 100 mètres de largeur, le nombre maximal d'entrées charretières est de trois. d) Dans le cas d'un terrain faisant face à plus d'une rue, ces règles s'appliquent pour chacune des rues. 7.21 Largeur des entrées charretières a) Dans une zone résidentielle : - La largeur maximale d'une entrée charretière à la rue est de 8 mètres; - Lorsque deux entrées sont aménagées sur un même lot, la largeur maximale de chacune de ces entrées est de 5 mètres. b) Dans toute zone autre que résidentielle, commerciale ou agricole: - La largeur maximale d'une entrée charretière destinée aux camions est de 14 mètres; - La largeur maximale d'une entrée charretière destinée aux automobiles est de 5,5 mètres; - La largeur de l'entrée charretière totale doit être restreinte à 10 mètres si celle-ci sert à la fois d'entrée et de sortie et une bande paysagère d'au moins 2 mètres de largeur doit être aménagée. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 78 c) Dans toute zone agricole : - La largeur maximale des entrées charretières est de 14 mètres. 7.22 Distances des accès à la rue a) Les accès à la rue doivent être implantés à une distance minimale de 3 mètres de toute limite latérale ou arrière d'un terrain. b) Deux accès à un même terrain doivent être séparés d'au moins 6 mètres. c) Dans le cas d'un terrain de coin, les accès doivent être situés à au moins 5 mètres du point d'intersection ou du prolongement de leurs emprises. À l'intérieur des zones résidentielles, lorsque cette distance ne peut être respectée, celle-ci peut être diminuée à 3 mètres. SECTION 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CORRIDORS DU RÉSEAU ROUTIER 7.23 Espacement entre les accès à la propriété, en bordure du réseau routier supérieur, non compris à l'intérieur du périmètre d'urbanisation Les critères d'espacement qui suivent ne doivent pas être considérés comme des normes fixes. Ainsi, lorsque la mesure proposée ne peut être appliquée intégralement, il faut chercher à s'en approcher au maximum. Sur une route régionale ou collectrice, non comprise à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, un accès pourra être aménagé par 170 mètres linéaires de frontage. Dans le cas des accès pour les entreprises agricoles, forestières ou d'élevage, les critères prescrits plus haut ne s'appliquent pas aux accès pour les lots en culture, pour les lots boisés ou pour les bâtiments secondaires à l'usage agricole. Ces accès auxiliaires ne peuvent être utilisés que sur une base occasionnelle ou saisonnière. 7.24 Largeur des accès à la propriété en bordure du réseau routier supérieur La largeur maximale pour l'aménagement d'un accès à la propriété, en Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 79 bordure du réseau routier supérieur, devra respecter les normes générales suivantes : a) 8 mètres pour les usages résidentiels, agricoles et forestiers; b) 11 mètres pour les usages commerciaux, industriels et publics. 7.25 Aménagement de nouvelles routes se raccordant au réseau routier supérieur Le raccordement d'une route, rue privée ou public, avec le réseau routier supérieur, doit se faire en respectant une distance de 450 mètres entre chaque intersection. 7.26 Marges de recul pour les nouvelles constructions en bordure du réseau routier supérieur Dans le but d'atténuer les impacts négatifs générés par la circulation routière, des marges de recul, en bordure du réseau routier supérieur, sont prescrites. En bordure des autres classes du réseau routier supérieur et à l'extérieur des périmètres d'urbanisation, toute nouvelle construction devra respecter une marge de recul minimale de 15 mètres, par rapport à l'emprise nominale de la route. 7.27 Aménagement d'accès à la propriété, en bordure du réseau supérieur, pour les usages générant plus de 100 véhicules aux heures d'affluence Une étude de circulation est requise, préalablement à l'autorisation d'un usage avec accès au réseau routier supérieur, générant plus de 100 véhicules aux heures d'affluence et que cette étude détermine les impacts des projets sur la route, ainsi que les aménagements requis pour assurer la sécurité routière et la fluidité de la circulation. 7.28 Dispositions relatives à l'aménagement dans les corridors routiers Les corridors routiers visés par le présent article incluent les routes et tronçons de route suivants : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 80 - Toutes les routes nationales, régionales et collectrices ainsi que les routes locales d'intérêt régional; - Toutes routes locales identifiées par la Municipalité qui nécessitent une attention particulière pour l'aménagement des corridors routiers. Outre les dispositions précédemment énumérées, l'aménagement des terrains et constructions situés en bordure des corridors routiers doit être conforme aux normes et critères suivants : − Aucune enseigne ou partie de celle-ci ne peut être installée à moins de 2 mètres de la limite de l'emprise de la route; − En présence d'un fossé de drainage, un ponceau d'un diamètre suffisant pour permettre l'écoulement des eaux doit être installé sur toute la largeur de l'entrée charretière; − Le stationnement est interdit dans l'emprise de rue; − Les cases de stationnement public ou commercial doivent être aménagées de façon à permettre la sortie des véhicules sur la route en marche avant; − La distance minimale entre deux intersections de rues collectrices à la voie principale doit être de 300 mètres; − L'angle d'intersection des rues collectrices à la voie principale doit être situé entre 80 et 90 degrés; − Aucune construction, stationnement, ni aménagement quelconque ne peut excéder une hauteur de 0,6 mètre par rapport au centre de la chaussée dans les triangles de visibilité de tout terrain situé à l'intersection de deux chemins; la longueur des côtés du triangle est de 15 mètres mesurés à partir du point d'intersection de l'accotement extérieur des deux chemins. Toute demande de permis ou de certificat aux abords des corridors routiers identifiés doit obligatoirement être accompagnée de l'autorisation d'accès prévue par la Loi sur la voirie pour les terrains en bordure du réseau supérieur. SECTION 7 DISPOSITION PARTICULIÈRE CONCERNANT LES STATIONNEMENTS DES ÉTABLISSEMENTS À CARACTÈRE ÉROTIQUE Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 81 7.29 Normes relatives au stationnement a) 4 espaces de stationnement par 45 mètres carrés de plancher occupés par des activités propres aux établissements à caractère érotique. b) L'espace de stationnement doit comprendre 5 espaces de stationnement destinés aux camions et véhicules lourds respectant chacun une superficie de 210 mètres carrés soit : - 28 mètres de longueur; - 7,5 mètres de largeur. 7.30 Localisation des espaces de stationnement Toute aire de stationnement doit être localisée dans la cour arrière de l'établissement. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 82 CHAPITRE 8 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 8.1 Dispositions générales a) Toute enseigne doit être gardée propre, en bon état d'entretien et être solidement fixé. Toute enseigne doit être réparée dans les sept jours de l'avis donné par le fonctionnaire désigné suite à la constatation de tout bris ou de toute défectuosité. b) Aucune enseigne ne peut être installée sur un toit. c) Aucune enseigne ne peut être installée sur des arbres, lampadaires et poteaux de distribution d'électricité. d) Toute enseigne doit être entièrement située sur la propriété privée, aucune enseigne ne peut surplomber l'emprise de la voie publique. e) Toute enseigne doit être située à plus de 2 mètres de l'emprise de la voie publique. f) Aucune enseigne lumineuse ne doit projeter d'éclat de lumière. Les dispositions des paragraphes c), d), e) et f) ne s'appliquent pas aux enseignes émanant de l'autorité publique, soit gouvernementale, municipale ou scolaire. 8.2 Enseignes autorisées Toutes les enseignes sont interdites dans toutes les zones sauf dans les cas suivants : a) Les enseignes émanant de l'autorité publique. b) Les enseignes non lumineuses d'une superficie maximum de 1 mètre carré servant d'identification à un professionnel, un édifice public, culturel et d'éducation. Pour ces enseignes, le permis d'afficher n'est pas requis. c) Les enseignes non lumineuses d'une superficie maximum de 1 mètre carré, annonçant un bâtiment ou un terrain « à vendre » ou « à louer », pourvu que ces enseignes soient situées à 4 mètres au moins Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 83 de la ligne de toute voie publique et à 3 mètres au moins de la ligne de tout terrain ou lot contigu et qu'il n'y en ait pas plus de 2 sur ledit terrain ou lot. Toutefois, si une enseigne a pour but de vendre plusieurs terrains ou bâtiments, une seule enseigne est permise et sa superficie est limitée à 7 mètres carrés à condition que ladite enseigne soit érigée sur les terrains ou lots faisant l'objet de la vente. d) Les enseignes non lumineuses annonçant sur le site d'une construction nouvelle ou d'une modification à un bâtiment existant, le nom ou la raison sociale de celui ou de ceux qui exécutent les travaux pourvu qu'elles soient sur le terrain où est érigée la construction et qu'elles n'aient pas, ensemble ou séparément, une superficie totale excédant 14 mètres carrés. e) Lorsqu'il s'agit d'inscriptions historiques autorisées par la Municipalité ou un gouvernement supérieur. f) Les enseignes pour l'orientation et la commodité publique, y compris les enseignes indiquant un danger ou les entrées de livraison. g) Pour les usages commerciaux, institutionnels et/ou industriels, une enseigne, posée à plat sur un mur n'excédant pas 2 mètres carrés pour chaque mètre de largeur du mur sur lequel, elle est apposée et non pourvue de lumières clignotantes, servant à annoncer le nom du propriétaire et la nature du commerce, de l'institution ou de l'industrie. Un calcul distinct peut être fait pour chacune des façades du bâtiment lorsqu'il donne sur plus d'une rue. L'aire totale de l'ensemble de ces enseignes ne pourra excéder 40 mètres carrés. h) Toute enseigne non apposée à plat sur un mur est considérée comme une enseigne sur poteau. Une seule enseigne sur poteau est autorisée par usage commercial, institutionnel ou industriel. La superficie totale d'une telle enseigne ne peut excéder 7 mètres carrés et la hauteur maximale autorisée est de 12 mètres. La superficie peut être atteinte en utilisant plus d'une enseigne sur le même poteau. Les enseignes énumérées aux paragraphes a), c), d) et f) doivent être enlevées dès qu'elles ont servi les fins pour lesquelles elles avaient été posées. 8.3 Panneaux réclames Une enseigne, érigée sur un terrain ou sur un bâtiment, attirant l'attention sur une entreprise, une occupation, un service, un produit ou une activité; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 84 vendus, offerts ou exercés en partie ou en totalité sur un autre immeuble que celui où elle a été placée peut être érigée en respectant les modalités suivantes : a) Tout panneau réclame doit être érigé à une distance minimale de 10 mètres de l'emprise de toute voie publique. b) L'aire totale d'un panneau réclame ne doit jamais excéder 7 mètres carrés. c) La distance linéaire minimum entre 2 panneaux réclames situés sur le même côté d'une voie publique est établie à 100 mètres. d) Tout panneau réclame doit être situé à une distance minimum de 50 mètres de tout bâtiment occupé, érigé sur le même côté de la voie publique. e) Tout panneau réclame doit être enlevé en dedans de six mois lorsqu'un bâtiment est érigé du même côté de la voie publique à moins de 50 mètres de distance dudit panneau. SECTION 2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LES ÉTABLISSEMENTS À CARACTÈRE ÉROTIQUE 8.4 Établissement à caractère érotique Nonobstant les autres dispositions de la section 8 du règlement de zonage, les établissements à caractère érotique doivent aussi respecter les normes d'affichage suivantes : a) Aucune portion d'une enseigne ne doit être localisée à moins de 5 mètres de la voie publique; b) Aucune portion d'une enseigne ne doit être posée à plat sur le bâtiment; c) Sauf par un lettrage annonçant la raison d'être des activités pratiquées à l'intérieur de l'établissement, aucune autre forme de promotion utilisant le corps de la femme et/ou de l'homme ne peut être utilisée pour solliciter l'achalandage; d) Aucune des portions de l'enseigne fixée au sol ne doit excéder la hauteur de 4,5 mètres; e) Au moment où les activités commerciales pratiquées dans Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 85 l'établissement sont abandonnées pour une période de plus de 6 mois, toute enseigne incluant les supports doit être enlevée. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 86 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS RELATIVES À LA PROTECTION ET À LA MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT SECTION 1 BANDE DE PROTECTION RIVERAINE 9.1 Protection des rives d'un lac ou d'un cours d'eau Les dispositions de la présente section s'appliquent à tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent. Cependant, les fossés sont exemptés de l'application du présent article. Par ailleurs, en milieu forestier public, les lacs et cours d'eau, visés par l'application du présent article, sont ceux définis au Règlement sur les normes d'intervention (RNI) dans les forêts du domaine public. Toute intervention susceptible de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiète sur le littoral, est assujettie à l'obtention d'un certificat d'autorisation. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application, ne sont pas sujets à une autorisation préalable. 9.2 Dispositions relatives aux chemins en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau La distance minimale entre un chemin privé ou public et la ligne de rivage d'un lac ou d'un cours d'eau à débit permanent, à l'exception des voies de circulation conduisant à des débarcadères ou permettant la traversée d'un lac ou d'un cours d'eau, doit être : - Pour les secteurs desservis par l'aqueduc et l'égout : 45 mètres; - Pour les secteurs desservis par un seul service, l'aqueduc ou l'égout: 60 mètres; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 87 - Pour les secteurs non desservis par l'aqueduc ou l'égout : 75 mètres sauf dans le cas du prolongement d'un chemin existant où la distance minimale pourra être réduite à 60 mètres. Cette distance minimum pourra être réduite de 50% lorsque la topographie particulière du terrain ne permet pas la construction d'un tronçon de route, rue ou chemin en dehors de la distance minimum requise. Cette réduction s'applique également dans le cas de raccordement à une route déjà existante, mais la nouvelle route à construire doit s'éloigner afin d'atteindre la distance minimale sur la plus courte distance possible de façon à respecter les normes prescrites. Les présentes normes ne s'appliquent pas à l'égard des terres du domaine public 9.3 Usages, ouvrages et travaux autorisés et prohibés sur les rives Sur une rive d'un lac ou d'un cours d'eau, tel que défini dans le Règlement administratif et relatif aux permis et certificats, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages ou tous les travaux, à l'exception de ceux qui sont spécifiquement autorisés, en vertu des articles de la présente section. Ces constructions, ouvrages ou travaux autorisés doivent être toutefois assujettis, avant leur réalisation, à l'émission d'un permis de construction ou d'un certificat d'autorisation : a) Construction ou agrandissement d'un bâtiment principal La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal sur la rive est autorisé dans les situations où toutes les conditions suivantes sont remplies : - Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal, suite à la création de la bande de protection riveraine, et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; - le terrain est conforme aux normes de lotissement en vigueur ou, le cas échéant, bénéficie de droits acquis ou des privilèges au lotissement prévus au Règlement de lotissement; - Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement révisé; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 88 - une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà. b) Construction ou érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire. La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire sur la rive, de type garage, remise, cabanon ou piscine, est autorisée dans les situations où toutes les conditions suivantes sont remplies : - la construction ou l'érection du bâtiment auxiliaire ou accessoire est projetée sur la partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel; - les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, suite à la création de la bande riveraine; - le terrain est conforme aux normes de lotissement en vigueur ou, le cas échéant, bénéficie de droits acquis au lotissement; - une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée dans son état actuel ou, préférablement, retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà; - le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation ou remblayage. c) Ouvrages et travaux relatifs à la végétation Seuls les ouvrages et travaux relatifs à la végétation sur la rive ci- après sont autorisés : - en milieu forestier public, les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application; - la coupe d'assainissement; - la récolte d'arbres de 50% de tiges de dix centimètres et plus de diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50% dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitations forestière ou agricole; - la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; - la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à trente pour cent (30%); - l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à trente pour cent ( 30%), ainsi qu'un sentier ou un Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 89 escalier qui donne accès au plan d'eau; - Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux nécessaires à ces fins; - les divers modes de récolte de la végétation herbacée, lorsque la pente de la rive est inférieure à trente pour cent (30%) et uniquement sur le haut du talus, lorsque la pente est supérieure à trente pour cent (30%). d) Culture du sol à des fins d'exploitation agricole La culture du sol, à des fins d'exploitation agricole, est autorisée sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, à la condition de conserver une bande minimale de végétation de 3 mètres, dont la largeur est mesurée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux. De plus, s'il y a un talus, et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum de 1mètre sur le haut du talus. e) Autres ouvrages et travaux autorisés Les autres ouvrages et travaux suivants sont également autorisés sur la rive d'un lac ou d'un cours d'eau : - L'installation de clôtures; - L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrains ou de surface et les stations de pompage; - L'aménagement de traverses de cours d'eau relatives aux passages à gué, aux ponceaux et ponts, ainsi que les chemins y donnant accès; - Les équipements nécessaires à l'aquaculture; - toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; - Les ouvrages de stabilisation des rives des cours d'eau tels que décrits aux articles 9.4 et 9.5 du présent règlement; - Les puits individuels; - La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante, incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; - Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés, conformément à l'article 9.3; - Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 90 des fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation, en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; - Les activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine de l'État. 9.4 Usages, ouvrages et travaux prohibés et autorisés sur le littoral Sur le littoral sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants qui peuvent être permis : a) l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et ouvrages existants, qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public; b) Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; c) L'aménagement de traverses de cours d'eau relative aux passages à gué, aux ponceaux et ponts; d) Les équipements nécessaires à l'aquaculture; e) Les prises d'eau; f) l'aménagement à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau, dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation, en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement ; g) L'empiétement sur le littoral, nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive; h) Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une autorité municipale, conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi; i) Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, dûment soumis à une autorisation, en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune , la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 91 SECTION 2 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINS OUVRAGES EN BORDURE DES COURS D'EAU ET LACS 9.5 Ouvrages de stabilisation des rives d'un cours d'eau et lacs Les travaux de stabilisation de rives sont autorisés aux conditions suivantes : a) Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées ou dégradées doivent être stabilisées exclusivement par des plantes typiques des rives, lacs et cours d'eau de façon à arrêter l'érosion et rétablir le caractère naturel. b) Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne permettent pas la stabilisation par des plantes pionnières et des plantes typiques des rives, lacs et cours d'eau, les rives décapées ou dégradées peuvent être stabilisées partiellement ou totalement par des perrés avec végétation, des perrés ou de gabions. c) Lorsque jugée à propos, une étude réalisée par une autorité compétente en la matière peut être exigée, aux frais du requérant, pour les travaux projetés afin de justifier la méthode utilisée. 9.6 Critères d'aménagement des travaux de stabilisation autorisés Les travaux de stabilisation des rives doivent répondre aux critères suivants : - Stabiliser efficacement la rive en tenant compte des caractéristiques du terrain soit la nature du sol, la végétation existante et l'espace disponible, et ce, en tenant compte des éléments suivants : - Aménager les perrés avec des espèces végétales à l'extérieur du littoral permettant une pente maximale de 50 %; - Utiliser des gabions uniquement dans les cas où l'espace est restreint, soit par la végétation arborescente ou par des bâtiments ou dans les cas où aucune autre solution ne peut être appliquée; - Implanter, lorsque l'espace est disponible, des plantes typiques des rives au-dessus de tous les ouvrages mentionnés ci-dessus. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 92 SECTION 3 DISPOSITIONS CONCERNANT LES PLANS D'EAU 9.7 Plan d'aménagement L'aménagement d'un plan d'eau doit faire l'objet d'un plan d'aménagement réalisé par un professionnel reconnu ainsi que l'approbation (au besoin) des ministères concernés, qu'il soit créé par : - L'excavation; - Le déblai; - Le remblai; - La construction d'une digue ou d'un barrage; - Le détournement d'un cours d'eau. 9.8 Implantation Les distances minimales d'implantation pour tout plan d'eau sont les suivantes : - À 3 mètres de toutes lignes de lot; - À 10 mètres d'un bâtiment résidentiel principal. 9.9 Obligation de clôturer Si la profondeur d'un plan d'eau est supérieure à 60 centimètres et que celui-ci est situé en zone autre qu'agricole, ledit plan d'eau doit être complètement entouré d'une clôture, conformément aux dispositions du présent règlement régissant les piscines et les bassins aquatiques. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 93 SECTION 4 DISPOSITIONS CONCERNANT LA PROTECTION DES ARBRES ET DU MILIEU NATUREL 9.10 Règlement régional numéro 221-11 visant à assurer la saine gestion des paysages forestiers et à favoriser l'aménagement durable de la forêt privée Le Règlement régional numéro 221-11 est applicable au territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé et touche toute personne morale de droit public ou de droit privé et tout particulier. En territoire public, le Règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public, découlant de la Loi sur les forêts, s'applique. 9.11 Certificat d'autorisation pour l'abattage d'arbres L'obtention d'un certificat d'autorisation pour l'abattage d'arbre(s) est obligatoire et est assujettie aux dispositions du Règlement administratif et relatif à l'émission des permis et certificats de la municipalité de Saint- Édouard-de-Maskinongé. SECTION 5 LIEU D'ENTREPOSAGE, DE TRAITEMENT ET D'ÉLIMINATION DES DÉCHETS DANGEREUX ET DÉPOTOIRS DÉSAFECTÉS 9.12 Usage interdit dans toutes les zones Il est interdit d'implanter un site d'enfouissement de matériaux secs sur l'ensemble du territoire de la Municipalité. Tout matériau sec doit être disposé ou entreposé dans un site d'enfouissement pour matériaux secs identifié au schéma d'aménagement révisé de la MRC de Maskinongé ou déjà autorisé par le ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 94 9.13 Sites d'élimination des déchets domestiques Il est strictement interdit d'implanter un site d'élimination de déchets domestiques sur le territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé. 9.14 Cours à ferraille, cimetières automobiles Les cours à ferraille et les cimetières automobiles sont permis uniquement dans les zones I-01 et I-02 aux conditions suivantes : - L'aire d'entreposage doit se situer à une distance minimale de 50 mètres à l'intérieur des limites du terrain sur lequel l'entreposage est effectué. - L'aire d'entreposage doit obligatoirement être entourée d'une zone tampon, composée du boisé existant, d'une rangée d'arbres plantés de manière continue ou d'une clôture opaque. - La zone tampon doit dissimuler entièrement, et en toute période de l'année, l'entreposage des matériaux de la vue d'une personne située sur une propriété adjacente ou un chemin public. 9.15 Anciens sites d'élimination des déchets Abrogé par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 9.15 Lieu d'élimination de déchets désaffecté Un ancien lieu d'élimination des déchets domestiques désaffecté apparaissant sur le Plan 2 Les contraintes anthropiques et la gestion des odeurs, joint au plan d'urbanisme à titre d'Annexe B, ne peut faire l'objet d'une nouvelle construction ou de tout changement d'usage. De plus, selon l'article 65 de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c Q-2), ce terrain ne peut être utilisé à des fins de construction sans une autorisation expresse du ministre responsable de l'application de cette Loi. 9.16 Sites d'enfouissement, de traitement et/ou d'entreposage de sols contaminés ou de déchets dangereux ou industriels Aucun site d'enfouissement, de traitement et/ou d'entreposage de sols contaminés ou de déchets dangereux ou industriels ne peut être aménagé sur le territoire de la Municipalité. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 95 9.17 Sites de traitement des boues municipales et industrielles Tout nouveau développement résidentiel, commercial, communautaire ou de villégiature, localisé à moins de 300 mètres d'éventuels sites de traitement des boues municipales et industrielles doit être muni d'une zone tampon, constituée du boisé existant ou d'une rangée d'arbres plantés de manière continue. Cette zone tampon est obligatoire pour toute l'extrémité du développement qui fait face au site de traitement. SECTION 6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA PROTECTION DES PRISES D'EAU POTABLE ET POUR LA GESTION DES EAUX USÉES 9.18 Application Aux fins de la présente section, le terme « prise d'eau potable municipale» désigne un ouvrage de captage exploité et géré par une Municipalité, une régie intermunicipale, une coopérative ou un syndicat et desservant plusieurs usagers, de même qu'un site ayant un potentiel exploitable, appartenant à une Municipalité, une régie intermunicipale, une coopérative ou un syndicat. De même, le terme « autres prises d'eau potable desservant un établissement alimentant plus de 20 personnes » désigne celles alimentant les institutions d'enseignement et les établissements à clientèle vulnérable (santé et service sociaux) et celles alimentant les sites récréatifs (auberges, camping, etc.). Les prises d'eau alimentant les résidences isolées sont exclues. Les prises d'eau du territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé identifiées au plan d'urbanisme de la Municipalité constituent le territoire d'application de la présente section. Trois d'entre elles, localisées sur les lots 510, 511 et 513, appartiennent à la Régie d'aqueduc de Grand Pré, et une autre, localisée sur le lot 633, constitue la prise d'eau municipale de Saint-Édouard-de-Maskinongé. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 96 9.19 Ouvrage de captage d'eau potable Les normes du présent article s'appliquent à chacun des ouvrages de captage d'eau potable servant ou pouvant éventuellement servir à l'alimentation d'un réseau d'aqueduc d'usage municipal ou ayant fait l'objet d'une autorisation du ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs. Les normes apparaissant à l'article 9.33 s'appliquent également aux ouvrages de captage alimentant un établissement alimentant plus de 20 personnes. 9.20 Périmètre de protection immédiate Dans un rayon de 30 mètres des prises d'eau potable municipales, aucune construction, travaux, ouvrage, ou activité n'est autorisé, sauf ceux directement reliés à l'exploitation de l'ouvrage ou du réseau d'aqueduc municipal. Cette zone doit être pourvue d'une clôture sécuritaire d'une hauteur minimale de 1,8 mètres. La barrière d'accès doit être cadenassée. Conformément à l'article 24 du Règlement sur le captage des eaux souterraines, les propriétaires de lieux de captage d'eau souterraine alimentant plus de 20 personnes et desservant une institution ou une entreprise doivent également délimiter une aire de protection immédiate, établie dans un rayon de 30 mètres de l'ouvrage de captage. Cette aire peut représenter une superficie moindre si une étude hydrogéologique établie sous la signature, soit d'un ingénieur membre de l'Ordre des ingénieurs du Québec, soit d'un géologue membre de l'Ordre des géologues du Québec, démontre la présence d'une barrière naturelle de protection, par exemple, la présence d'une importante couche d'argile. À l'intérieur de cette aire de protection immédiate sont interdits les activités, les installations ou les dépôts de matières ou d'objets qui risquent de contaminer l'eau souterraine à l'exception, lorsqu'aménagée de façon sécuritaire, l'équipement nécessaire à l'exploitation de l'ouvrage de captage. La finition du sol, à l'intérieur de l'aire de protection immédiate, doit être réalisée de façon à prévenir le ruissellement de l'eau. Lorsque le débit moyen de ces ouvrages est inférieur à 75 mètres cubes Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 97 par jour, l'obligation reliée à l'installation d'une clôture n'est pas requise. De plus, l'article 25 du Règlement sur le captage des eaux souterraines s'applique. 9.21 Périmètre de protection rapprochée Dans les limites des périmètres de protection rapprochée des prises d'eau potable appartenant à la Régie d'aqueduc de Grand Pré et à la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé, tel qu'illustré dans le plan n°1 « Plan de zonage Milieu agricole », aucune activité susceptible d'émettre un contaminant qui pourrait altérer la qualité des eaux n'est autorisée. De plus, les usages et activités suivants sont interdits : - Les usages industriels; - L'épandage ou infiltration d'eaux usées, de produits provenant de fosses septiques ou de stations d'épuration; - Les cours à ferraille et cimetières automobiles; - Les cimetières ou la mise en terre de cadavres d'animaux; - Les usages et activités définis à l'article 9.35, pour les périmètres de protection éloignée. De plus, les dispositions des articles 26, 29 et 30 du Règlement sur le captage des eaux souterraines s'appliquent intégralement aux puits de la Régie d'aqueduc de Grand Pré. 9.22 Périmètre de protection éloignée - toute coupe à blanc telle que définie à l'article 2.3 du Règlement régional #221-11 visant à assurer une saine gestion des paysages forestiers et à favoriser l'aménagement durable de la forêt privée. Remplacé par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 9.23 Modification des périmètres de protection rapprochée et éloignée Les périmètres de protection rapprochée et éloignée pourront être modifiés par la Municipalité si elle le juge nécessaire, à partir d'une Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 98 nouvelle étude hydrogéologique, effectuée par un membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec. Celle-ci devra être en mesure de définir, de manière plus précise que ceux identifiés, les périmètres de protection rapprochée et éloignée. Il est important de noter, à titre indicatif, qu'en vertu du Règlement sur le captage des eaux souterraines, les propriétaires de lieux de captage d'eau souterraine doivent obligatoirement déterminer, à l'aide d'études hydrogéologiques des aires de protection correspondant à des temps de migration de l'eau souterraine de 200 jours (protection bactériologique) et 550 jours (protection virologique), évaluer la vulnérabilité de ces aires et faire l'inventaire des activités susceptibles de modifier la qualité de l'eau souterraine. Ces aires de protection doivent éventuellement remplacer les périmètres arbitraires actuellement identifiés au règlement. À ce jour, la Régie d'aqueduc de Grand Pré a déposé une telle étude pour les puits SE-11, SE-12 et SE-13. D'autres études viendront éventuellement préciser les aires de protection pour les puits municipaux. De même, toute personne voulant faire un usage ou une activité jugée interdite dans la présente section, à l'intérieur d'un périmètre de protection rapprochée ou éloignée, doit faire la démonstration, par le dépôt d'une étude hydrogéologique effectuée par un membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec, que l'usage ou l'activité n'aura aucun impact sur la qualité de l'eau de la prise d'eau potable protégée. 9.24 Autorisation d'un projet de captage d'eau souterraine dans les nappes d'eau exploitées Afin qu'un nouveau projet de captage d'eau souterraine ou une modification à un projet de captage d'eau souterraine, autre que pour un usage résidentiel, agricole (à l'exception des piscicultures) ou municipal, puisse se réaliser dans un rayon de 1 kilomètre d'une prise d'eau existante, la démonstration de l'absence d'impact à court, moyen ou long terme sur le débit de la ou des prise(s) d'eau existante(s), doit être effectuée par le dépôt d'une étude hydrogéologique en règle. Le dépôt d'une telle étude hydrogéologique est essentiel pour l'obtention d'un certificat d'autorisation de la part de la Municipalité. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 99 9.25 Les stations d'épuration des eaux usées Tout nouveau développement résidentiel, commercial, communautaire ou de villégiature localisée à moins de 300 mètres des stations de traitement des eaux usées et des bassins d'épuration doit être muni d'une zone tampon constituée du boisé existant ou d'une rangée d'arbres plantée de manière continue. Cette zone tampon est obligatoire pour toute l'extrémité du développement qui fait face aux installations d'épuration. SECTION 7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX GRAVIÈRES ET SABLIÈRES 9.26 Localisation Les nouvelles gravières et sablières sont autorisées à l'intérieur des affectations forestières. Dans l'affectation agricole, les activités extractives sont autorisées lorsque les besoins sont justifiés et qu'aucun préjudice n'est causé à l'agriculture par la pratique de cette activité. L'aire exploitée d'une nouvelle gravière ou d'une nouvelle sablière doit être localisée à une distance minimale de : - 600 mètres de toute habitation, d'un périmètre urbain ou d'une affectation récréative, pour une gravière, et à 150 mètres, pour une sablière, sauf pour une habitation appartenant ou louée au propriétaire ou à l'exploitant; - 1 kilomètre de tout point de captage d'eau potable alimentant un réseau d'aqueduc; - 75 mètres de tout ruisseau, rivière, lac ou marécage; - 70 mètres de toute voie publique, dans le cas d'une gravière et à 35 mètres, dans le cas d'une sablière; - 30 mètres de toute ligne de propriété appartenant à un autre que le propriétaire du lot où se trouve la gravière ou la sablière; - Les voies d'accès privées de toute nouvelle gravière ou sablière doivent être situées à une distance de 25 mètres de toute construction ou immeuble. De la même façon, les nouvelles constructions ou immeubles, localisés à Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 100 proximité de gravières ou sablières, devront respecter les distances édictées précédemment. Seuls les constructions ou immeubles, érigés par le propriétaire ou l'exploitant, ne sont pas soumis à ces normes. De plus, une zone tampon composée d'un espace boisé existant doit être maintenue sur une largeur minimale de 50 mètres et ce, sur toute la périphérie de l'aire exploitée, à l'exception des voies d'accès. En l'absence d'un espace boisé entre l'exploitation et le chemin public, il doit être aménagé et maintenu une plantation de conifères sur une largeur minimale de 10 mètres. 9.27 Restauration des gravières et sablières La restauration des terrains après exploitation est obligatoire. 9.28 Droits acquis et usages dérogatoires Une sablière ne possédant aucun certificat d'autorisation du ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs du Québec et qui a cessé ses opérations pendant une période d'un an ou plus, est considéré comme un usage dérogatoire sans droits acquis si elle se situe dans une aire d'affectation ou une zone ne permettant pas cet usage. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 101 CHAPITRE 10 DISPOSITIONS RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN MILIEU AGRICOLE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 10.1 Dispositions générales Les ouvrages suivants sont soumis à l'approbation de la Municipalité et à l'obtention d'un certificat d'autorisation : - Un nouvel établissement de production animale; - Un agrandissement d'un établissement de production animale; - Un remplacement du type d'élevage; - Une augmentation du nombre d'unités animales. SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE ET À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME 10.2 Dispositions relatives aux installations d'élevage et à l'épandage des engrais de ferme Les dispositions suivantes ne s'intéressent qu'aux inconvénients relatifs aux odeurs dues aux pratiques agricoles et l'ensemble des paramètres proposés ne touche pas aux aspects reliés au contrôle de la pollution. Ces dispositions n'ont pas pour effet de soustraire les producteurs et productrices agricoles à l'obligation de respecter les normes environnementales contenues dans la réglementation spécifique du ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs. Elles ne visent qu'à établir de façon optimale un procédé opportun pour déterminer des distances séparatrices propices à favoriser une cohabitation harmonieuse en milieu rural. 10.3 Paramètres de calcul des distances séparatrices relatives aux unités d'élevage Les distances séparatrices s'appliquent aux unités d'élevage, selon des Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 102 formules qui conjuguent sept paramètres en regard de la catégorie d'unité de voisinage considérée, soit un périmètre d'urbanisation, un site patrimonial d'accès public, un immeuble protégé, une maison d'habitation. Les paramètres considérés sont les suivants : Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. Il est établi à l'aide du tableau suivant : Tableau 10 Paramètre A - Nombre d'unités animales Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalent à une unité animale Vache, taureau, cheval 1 Veaux d'un poids de 225 à 500 kilogrammes 2 Veaux de moins de 225 kilogrammes 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun 5 Truies et porcelets non sevrés dans l'année 4 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes 25 Poules ou coqs 125 Poulets à griller 250 Poulettes en croissance 250 Dindes à griller de plus de 13 kilogrammes 50 Dindes à griller de 8,5 à 10 kilogrammes 75 Dindes à griller de 5 à 5,5 kilogrammes 100 Visons femelles ( excluant les mâles et les petits ) 100 Renards femelles ( excluant les mâles et les petits ) 40 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins femelles ( excluant les mâles et les petits ) 40 Cailles 1 500 Faisans 300 Notes : 1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-dessus, en fonction du nombre prévu. 2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale. 3. Lorsqu'un poids est indiqué dans le tableau précédent, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 103 1) Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant, dans le tableau suivant, la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A : Tableau 11 Paramètre B - Distances de base u.a. m u.a. m u.a. m u.a. m u.a. M u.a. m 1 86 51 297 101 368 151 417 201 456 251 489 2 107 52 299 102 369 152 418 202 457 252 490 3 122 53 300 103 370 153 419 203 458 253 490 4 133 54 302 104 371 154 420 204 458 254 491 5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 255 492 6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 256 492 7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 257 493 8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 258 493 9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 259 494 10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 260 495 11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 261 495 12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 262 496 13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 263 496 14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 264 497 15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 265 498 16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 266 498 17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 267 499 18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 268 499 19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 269 500 20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 270 501 21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 271 501 22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 272 502 23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 273 502 24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 274 503 25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 275 503 26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 276 504 27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 277 505 28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 278 505 29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 279 506 30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 280 506 31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 281 507 32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 282 507 33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 283 508 34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 284 509 35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 285 509 36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 286 510 37 268 87 351 137 405 187 446 237 481 287 510 38 271 88 352 138 406 188 447 238 481 288 511 39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 289 511 40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 290 512 41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 291 512 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 104 42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 292 513 43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 293 514 44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 294 514 45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 295 515 46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 296 515 47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 297 516 48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 298 516 49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 299 517 50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 300 517 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 105 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 106 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 107 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 108 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 109 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 110 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 111 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 112 Paramètre B - Distance de base (suite) Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 113 2) Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau suivant présente ce potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause : Tableau 12 Paramètre C - Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de boucherie - dans un bâtiment fermé - sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons - dans un bâtiment fermé - sur une aire d'alimentation extérieure 0,7 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules - poules pondeuses en cage - poules pour la reproduction - poules à griller / gros poulets - poulettes 0,8 0,8 0,7 0,7 Renards 1,1 Veaux lourds - veaux de lait - veaux de grain 1,0 0,8 Visons 1,1 Note : Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C= 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens. Le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 114 4) Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau suivant fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme : Tableau 13 Paramètre D - Type de fumier Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres Autres groupes ou catégories d'animaux 0,6 0,8 Gestion liquide Bovins de boucherie et laitiers Autres groupes et catégories d'animaux 0,8 1,0 5) Le paramètre E renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ou pour accroître son cheptel de plus de 75 unités animales, elle pourra bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau suivant jusqu'à un maximum de 225 unités animales. Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales Tableau 14 Paramètre E - Type de projet Augmentation jusqu'à... (u.a.) Paramètre E Augmentation jusqu'à...(u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 181-185 0,76 11-20 0,51 186-190 0,77 21-30 0,52 191-195 0,78 31-40 0,53 196-200 0,79 41-50 0,54 201-205 0,80 51-60 0,55 206-210 0,81 61-70 0,56 211-215 0,82 71-80 0,57 216-220 0,83 81-90 0,58 221-225 0,84 91-100 0,59 226 et plus ou nouveau projet 1,00 101-105 0,60 106-110 0,61 111-115 0,62 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 115 116-120 0,63 121-125 0,64 126-130 0,65 131-135 0,66 136-140 0,67 141-145 0,68 146-150 0,69 151-155 0,70 156-160 0,71 161-165 0,72 166-170 0,73 171-175 0,74 176-180 0,75 Note : À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1,00 6) Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau suivant. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée. Tableau 15 Paramètre F - Facteur d'atténuation ( F= F1 X F2 X F3) Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage - absente - rigide permanente - temporaire ( couche de tourbe, couche de plastique ) F1 1,0 0,7 0,9 Ventilation - naturelle et forcée avec multiples sorties d'air - forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au- dessus du toit - forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques F2 1,0 0,9 0,8 Autres technologies - les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée F3 facteur à déterminer lors de l'accréditation 7) Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré dont la valeur varie ainsi : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 116 Tableau 16 Paramètre G - Facteur d'usage Usage considéré Paramètre G maison d'habitation 0,5 immeuble protégé 1,0 périmètre d'urbanisation ou site patrimonial d'accès public 1,5 10.4 Distances séparatrices relatives aux unités d'élevage 1 Pour établir la distance séparatrice dans un cas donné, on multiplie entre eux les paramètres B, C, D, E, F, et G.» 10.5 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes. Par exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 mètres cubes correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide du tableau B. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors être appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée. 1 La distance entre, d'une part, l'unité d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant pourrait être calculée en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception de galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 117 Tableau 17 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers1 situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Capacité d'entreposa ge ( m3 ) Distances séparatrices ( m ) Maison d'habitation Immeuble protégé Périmètre d'urbanisation ou site patrimonial d'accès public 1 000 148 295 443 2 000 184 367 550 3 000 208 416 624 4 000 228 456 684 5 000 245 489 734 6 000 259 517 776 7 000 272 543 815 8 000 283 566 849 9 000 294 588 882 10 000 304 607 911 1 : Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8 2 : Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données de paramètre A. 10.6 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme Les engrais de ferme doivent pouvoir s'appliquer sur l'ensemble des champs cultivés. La nature du produit, de même que la technologie d'épandage, sont déterminantes pour les distances séparatrices. Les distances proposées dans le tableau suivant représentent un compromis réaliste entre les pratiques d'épandage et les autres usages en milieu agricole. Le gicleur et la lance (canon) sont bannis sur tout le territoire. Concernant les engrais de ferme, les distances séparatrices suivantes s'appliquent : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 118 Tableau 18 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre urbain, d'un site patrimonial d'accès public ou d'un immeuble protégé ( m ) Type Mode d'épandage 15 juin au 15 août Autres temps gicleur interdit interdit lance ( canon ) interdit interdit aéroaspersio n ( citerne ) lisier laissé en surface plus de 24 h 75 25 LISIER lisier incorporé en moins de 24 h 25 X aspersion par rampe 25 X par pendillard X X incorporation simultanée X X frais, laissé en surface plus de 24 h 75 X FUMIER frais incorporé en moins de 24 h X X compost X X X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ. Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre urbain. Dans ce cas, l'épandage est permis jusqu'aux limites du champ. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 119 SECTION 3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LES ZONES TAMPONS ET LES DROITS ACQUIS 10.7 Délimitation des zones tampons Les zones tampons sont délimitées comme suit : - le périmètre d'urbanisation de la Municipalité par les présentes dispositions et la partie de la zone agricole désignée adjacente à ce périmètre urbain, jusqu'à une distance de 1350 mètres de tout point situé sur la limite du périmètre urbain considéré; La limite du périmètre urbain est identifiée au plan de zonage 1 et 2 de la Municipalité. 10.8 Usages agricoles interdits dans les zones tampons Toute nouvelle installation d'élevage de plus d'une unité animale d'un groupe ou catégorie d'animaux à forte charge d'odeur, soit possédant un coefficient d'odeur égal ou supérieur à 1,0 ( voir paramètre C ), est interdite dans les zones tampons. Les groupes ou catégories d'animaux à forte charge d'odeur sont le porc ( porc, truie ou porcelet ), le veau de lait, le renard et le vison. 10.9 Droits acquis des installations d'élevage existantes Les installations d'élevage existantes, à l'entrée en vigueur du Règlement de contrôle intérimaire visant à assurer la cohabitation harmonieuse des usages agricoles et non agricoles sur le territoire de la MRC de Maskinongé (17 décembre 2002), sont dérogatoires si elles ne rencontrent pas les normes du présent règlement. Cependant, ces installations d'élevage possèdent des droits acquis si elles étaient conformes aux règlements en vigueur au moment de leur édification. En ce qui concerne les installations d'élevage de volailles ( poulets et dindons), les résultats obtenus par le calcul ci-dessous détermineront le nombre maximum d'unités animales pour lequel un droit acquis est Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 120 reconnu. Afin d'être en mesure d'effectuer ce calcul, le demandeur devra fournir à la Municipalité, les documents d'enregistrements de la Fédération des producteurs de volailles du Québec démontrant : - Les densités de production effectuées dans chacun des bâtiments concernés, pour chacune des périodes de production comprises entre le 1er janvier 2003 et le 31 décembre 2004. - La surface apte à la production de chacun des bâtiments concernés. De plus, le certificat d'autorisation délivré par le ministère de du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs lors d'une précédente demande, en possession du demandeur, devra être fourni, le cas échéant. Calcul du droit acquis : Densité (kg/m²) X Surface (m²) = nombre d'unités animales ( u.a. ) 500 kg Densité ( kg/m² ) = Capacité maximale de production établie par la Fédération des producteurs de volailles du Québec dans la période s'étendant du 1er janvier 2003 au 31 décembre 2004, en excluant les périodes de production où du « détassement » a été effectué. ( Note 1 ). Surface ( m² ) = Surface du bâtiment d'élevage apte à la production déterminée par le document d'enregistrement de la Fédération des producteurs de volailles du Québec. 500 kg = 1 unité animale Notes 2), 3) et 4). Cependant, le droit acquis reconnu est celui correspondant au nombre d'unités animales déclaré dans le certificat d'autorisation du ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs, dans le cas où ce dernier est supérieur au résultat obtenu par le calcul ci-dessus. Dans le cas d'une entreprise d'élevage de volailles de moins de 225 u.a. dont la dénonciation a été effectuée en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, le droit à l'accroissement prévu à l'article 79.2.5 de ladite loi s'applique. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 121 a) Le « détassement » consiste à vider une partie du poulailler pendant la période de production. Il a pour effet de sortir les oiseaux de différents poids dans une même période de production, augmentant ainsi substantiellement le ratio kg/m2. (Fédération de l'UPA de la Mauricie, Analyse des densités de poulets et de dindes, octobre 2004, p. 5 ) b) Afin d'éviter d'avoir à déterminer la catégorie exacte d'élevage, le poids total de 500 kg, équivalant au poids total d'un groupe d'animaux à la fin de la période d'élevage, a été retenu. c) Article 10.3, tableau Paramètre A - nombre d'unités animales. 10.10 Perte des droits acquis Les droits acquis d'une installation d'élevage deviennent périmés lorsque l'usage est abandonné, a cessé ou a été interrompu pendant une période de douze mois. Lorsqu'un bâtiment, une construction ou un ouvrage dérogatoire relié à une installation d'élevage est démoli, incendié ou a subi des dommages pour une autre cause entraînant une perte de 50 % ou plus de sa valeur uniformisée telle qu'établie selon l'évaluation municipale, ses droits acquis deviennent périmés si la reconstruction n'est pas débutée dans les douze mois suivants le jour où les dommages ont été subis. 10.11 Conditions relatives à la reconstruction ou à l'augmentation des constructions et usages dérogatoires protégés par droits acquis Sous réserve des droits conférés par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, les usages et constructions dérogatoires protégés par droits acquis peuvent être remplacés ou modifiés selon les conditions suivantes : - le nombre d'unités animales d'un usage d'élevage interdit dans une zone tampon ne peut être augmenté qu'à condition de respecter les distances séparatrices du document complémentaire de la MRC de Maskinongé, en utilisant, en regard d'un périmètre urbain ou d'un site patrimonial d'accès public, un facteur d'usage ( paramètre G ) de 2,0 plutôt que 1,5; - un bâtiment, une construction ou un ouvrage dérogatoire protégé par droits acquis peut être reconstruit dans le délai prévu au deuxième paragraphe de l'article 10.11, à la condition qu'ils soient Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 122 localisés de façon à ne pas augmenter la dérogation aux distances séparatrices; - l'agrandissement d'un bâtiment ou d'un ouvrage relatif à un usage d'élevage interdit dans une zone tampon, protégée par droits acquis, doit respecter les normes de distances séparatrices du présent règlement, en utilisant, en regard du périmètre urbain ou d'un site patrimonial d'accès public, un facteur d'usage (voir le paramètre G) de 2,0 plutôt que 1,5 lorsque ledit agrandissement est situé dans une zone tampon. 10.12 Épandage du lisier Il est interdit d'épandre par gicleur, par lance ou par aéroaspersion sur l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de- Maskinongé. SECTION 4 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DE RÉSIDENCES EN ZONE AGRICOLE PROTÉGÉE PAR LA LPTAA 10.13 Généralités Dans la zone agricole protégée par la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, aucun permis de construction pour une résidence ne peut être émis sauf : − Pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) permettant la construction et la reconstruction d'une résidence érigée, en vertu des articles 31.1, 40, et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; − pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la (CPTAQ), permettant la reconstruction d'une résidence érigée, en vertu des articles 31, 101 et 103 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ainsi que la reconstruction d'une résidence bénéficiant de la prescription de conformité de l'article 100.1 de la loi et reconnue par la CPTAQ; − pour donner suite à une autorisation de la CPTAQ ou du Tribunal administratif du Québec (TAQ), à la suite d'une demande produite à la Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 123 CPTAQ avant la date de la décision rendue le 1er mars 2011; − pour donner suite aux trois seuls types de demande d'implantation d'une résidence toujours recevables à la CPTAQ, à savoir : − pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la CPTAQ ou bénéficiant de droits acquis en vertu des articles 101, 103 et 105 ou du droit de l'article 31 de la loi, mais à l'extérieur de la superficie bénéficiant de ces droits; − pour permettre la conversion à des fins résidentielles d'une parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des articles 101 et 103 de la loi; − pour permettre la construction d'une résidence au propriétaire d'une unité foncière de 5 ou de 10 hectares et plus, devenue vacante après le 14 avril 2010 située dans l'affectation agroforestière de type 1 ou de type 2, où des activités agricoles substantielles sont déjà mises en place, et ayant reçu l'appui de la MRC et de l'Union des producteurs agricoles (UPA). Les activités agricoles pratiquées sur la terre doivent justifier la présence d'une résidence afin de poursuivre la production. La production agricole doit être jugée durable par la combinaison de l'investissement fait (infrastructures agricoles, petits fruits avec investissement à long terme comme les framboises, bleuets, etc.) et les revenus agricoles réalisés et escomptés, soit la notion de viabilité. Modifié par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 10.14 Ilots déstructurés Malgré ce qui précède, dans les zones «ilots déstructurés», l'aliénation, le lotissement et l'utilisation à des fins autres qu'agricoles, soit à des fins résidentielles sont autorisés. Un seul bâtiment résidentiel principal peut être construite par lot distinct existant, et ce, seulement pour les îlots déstructurés de type 1 (avec morcellement). Dans les îlots déstructurés de type 2 (sans morcellement), l'utilisation à des fins autres qu'agricoles, soit à des fins résidentielles est autorisée. Un seul bâtiment résidentiel principal peut être construite par lot distinct existant en date du 14 avril 2010. Les dispositions prévues par la réglementation d'urbanisme relative au lotissement et à l'implantation des constructions s'appliquent. Dans les zones ilots déstructurés, lorsqu'il y a morcellement pour la création d'un ou plusieurs emplacement(s) résidentiel(s), un accès en front au chemin public, d'une largeur minimale de 10 mètres, ne peut être détaché de la propriété initiale si celle-ci a une profondeur de plus de 60 mètres et comporte une Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 124 superficie de plus de 4 hectares. Dans les ilots déstructurés, les distances séparatrices relatives aux odeurs exigées à la section 18 du présent règlement ne s'appliquent qu'à l'égard d'une résidence existante avant 23 juin 2011. La reconnaissance d'un ilot déstructuré avec autorisations résidentielles et l'ajout de nouvelles résidences à l'intérieur de celui-ci n'ajoutent aucune contrainte à l'agriculture sur les lots avoisinants par rapport à une résidence existante dans l'ilot. Ainsi, la résidence nouvellement construite n'est pas considérée dans le calcul des distances séparatrices applicables à un projet d'agrandissement ou d'augmentation du nombre d'unités animales d'une installation d'élevage existante le 1er mars 2011. Modifié par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 10.15 Ajout d'une résidence supplémentaire à l'intérieur d'une superficie de droits acquis dans la zone agricole permanente Dans la zone agricole permanente, l'ajout d'une résidence supplémentaire sur une superficie de droits acquis résidentiels conférés par une résidence existante, en vertu des articles 101, 103 et 101.1 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, est prohibé, sauf à l'intérieur des ilots déstructurés de type 1 (avec morcellement). Modifié par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. 10.16 Zones agroforestières de type 1 et de type 2 Malgré ce qui précède, dans les zones agroforestières de types 1 et 2, l'implantation d'une résidence par unité foncière vacante2 est autorisée sur des superficies: − de 5 hectares et plus, tel que publié au registre foncier en date du 14 avril 2010, dans les zones agroforestières de type 1; − de 10 hectares ou plus, tel que publié au registre foncier en date du 14 avril 2010, dans les zones agroforestières de type 2. L'implantation d'une résidence est également autorisée sur une unité foncière vacante, formée à la suite d'un remembrement de deux ou plusieurs unités 2 Propriétés où il n'y a pas de résidences ou de chalets. La propriété est considérée vacante aux fins du présent article également si elle est occupée seulement par un abri sommaire, un ou des bâtiments résidentiels accessoires, bâtiments agricoles (incluant une cabane à sucre) ou des bâtiments commerciaux, industriels ou institutionnels. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 125 foncières vacantes en date du 14 avril 2010, de façon à atteindre la superficie minimale requise selon le type de zone dans laquelle elle est localisée. La superficie maximale utilisée à des fins résidentielles ne devra pas excéder 3000 mètres carrés, ou 4000 mètres carrés lorsque localisée en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau. Toutefois, advenant le cas où la résidence ne serait pas implantée à proximité d'un chemin public et que la construction d'un chemin d'accès soit nécessaire pour s'y rendre, ce dernier pourra s'additionner à la superficie de 3000 mètres carrés ou 4000 mètres carrés et devra être d'un minimum de 5 mètres de largeur. Dans ce cas, la superficie totale d'utilisation à des fins résidentielles ne pourra excéder 5000 mètres carrés et ce, incluant la superficie du chemin d'accès. Lorsqu'une unité foncière admissible se trouve en partie dans une zone agroforestière et dans une zone agricole active, la superficie totale de la propriété est considérée dans le calcul de la superficie minimale requise. Par contre, la résidence et la superficie autorisée doivent se localiser dans la zone agroforestière. Lorsqu'une résidence s'implante dans une zone agroforestière de types 1 et 2, les distances séparatrices relatives aux odeurs exigées ici-bas doivent être respectées dans le but d'éviter les situations futures pouvant affecter le développement de l'agriculture, soit le respect du principe de réciprocité. Tableau 1: Distances séparatrices relatives aux odeurs Type de production Unités animales Distances minimales requises Bovine Jusqu'à 225 117 mètres Bovine (engraissement) Jusqu'à 399 174 mètres Laitière Jusqu'à 225 102 mètres Porcine (maternité) Jusqu'à 225 236 mètres Porcine (engraissement) Jusqu'à 599 322 mètres Porcine (maternité et engraissement) Jusqu'à 330 267 mètres Poulet Jusqu'à 225 219 mètres Autres productions (sauf cheval) Distances prévues par les orientations gouvernementales pour 225 u.a. 146 mètres Dans le cas d'un établissement de production animale existant, dont le nombre d'unités animales est supérieur à celui apparaissant au tableau précédent, la Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 126 distance séparatrice est calculée en fonction du nombre d'unités animales identifiées au certificat d'autorisation émis par le ministère du Développement durable, Environnement, Faune et Parcs. À la suite de l'implantation de la nouvelle résidence, un établissement d'élevage existant pourra être agrandi ou le type d'élevage modifié, de même que le nombre d'unités animales pourront être augmentés, sans contrainte additionnelle pour l'établissement d'élevage. Afin d'éviter que les nouvelles résidences apportent des contraintes à l'agriculture environnante, certaines marges de recul sont imposées. La marge de recul latérale d'une résidence autorisée et une ligne de propriété non résidentielle est de 20 mètres. Par contre, une distance de 75 mètres doit être respectée par apport à un champ en culture, sur une propriété voisine ou de la partie de ce champ située à l'extérieur de l'aire grevée pour l'épandage de fumier par un puits, une résidence existante, un cours d'eau ou autres. Cette distance peut être ajustée en concordance avec les normes à respecter par le producteur agricole pour l'épandage des fumiers ou lisiers à proximité des résidences. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 127 CHAPITRE 11DISPOSITIONS CONCERNANT LES GITES DU PASSANT SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 11.1 Zones d'application Les gîtes du passant, de 5 chambres et moins, sont autorisés dans toutes les zones : - Zones urbaines d'aménagement prioritaire; - Agricoles; - Agroforestières; 11.2 Conditions Les gîtes du passant doivent respecter les conditions suivantes : a) Être opéré à l'intérieur d'une résidence unifamiliale isolée et seulement par le propriétaire-occupant. b) Posséder un nombre maximal de cinq chambres à louer, et ce, jusqu'à un maximum de 50 % de la superficie habitable de la résidence. c) Ne posséder aucune chambre au sous-sol. d) Un second usage complémentaire à l'habitation peut être autorisé dans le même bâtiment que le gîte. Cet usage doit également être opéré par le propriétaire occupant. e) Posséder une case de stationnement par chambre à louer. Celles-ci doivent être localisées sur le même terrain que le gîte du passant, en plus de l'espace requis pour les résidants. f) Chaque chambre doit être munie d'un détecteur de fumée. g) La résidence doit au minimum avoir un extincteur par niveau de plancher. h) La superficie minimale des chambres mises en location doit être d'au moins 8 mètres carrés et être dotée d'une fenêtre. i) Les espaces communs mis à la disposition des locataires doivent être situés à l'intérieur du bâtiment principal. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 128 CHAPITRE 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MAISONS MOBILES ET AUX PARCS DE MAISONS MOBILES SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 12.1 Dispositions générales Malgré les dispositions générales du présent règlement, l'ensemble des dispositions particulières qui suivent s'applique à toutes les maisons mobiles sur le territoire de la municipalité de Saint-Édouard-de-Maskinongé. 12.2 Normes d'implantation a) Les maisons mobiles sont autorisées uniquement dans les parcs ou les zones de maisons mobiles identifiées à la Grille des usages et normes. b) Un parc ou une zone de maisons mobiles doit comprendre au moins 10 lots pouvant accueillir 10 maisons mobiles. c) Les parcs de maisons mobiles sont interdits en zones d'affectation agricole active. d) Une seule maison mobile est autorisée par terrain. 12.3 Vestibule d'entrée Un seul vestibule d'entrée peut être rattaché à un bâtiment et ces dimensions ne doivent pas excéder : - 2 mètres de longueur; - 2 mètres de largeur. 12.4 Matériaux de finition de l'annexe, du vestibule d'entrée et du bâtiment accessoire Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 129 Les matériaux de finition extérieure du vestibule, des annexes et bâtiments accessoires doivent être identiques ou équivalents à ceux du bâtiment principal. 12.5 Bâtiments accessoires Une maison mobile peut avoir un maximum d'un seul bâtiment accessoire répondant aux exigences suivantes : - Une superficie maximale ne pouvant excéder 40 % de la superficie de la maison mobile; - Une hauteur maximale de 3 mètres. 12.6 Agrandissement L'agrandissement d'une maison mobile est autorisé aux conditions suivantes : a) Ne pas excéder de 25 % de la superficie totale de la maison mobile existante. b) Ne peut être effectué qu'une seule fois. c) La largeur maximale totale de la façade latérale de la maison mobile est de 6 mètres, incluant l'annexe. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 130 CHAPITRE 13 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE ROULOTTE ET/OU DE REMORQUES À DES FINS D'HABITATIONS SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 13.1 Dispositions générales Celles-ci sont permises aux endroits et aux fins suivantes : − Comme habitation temporaire dans les terrains de camping et autres endroits de villégiature identifiés à la grille des usages et des normes; − Comme habitation ou comme bâtiment de service temporaire sur les chantiers de construction et les chantiers forestiers; − Comme entreposage temporaire sur un terrain comportant un bâtiment principal; Il est interdit de transformer une roulotte pour en faire un bâtiment fixe. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 131 CHAPITRE 14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉQUIPEMENTS DES RÉSEAUX D'UTILITÉ PUBLIQUE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 14.1 Équipements assujettis Sont assujettis à la présente section, les équipements suivants : a) Les postes de transformation d'énergie électrique hors sol n'étant pas abrités par un bâtiment et située sur un terrain appartenant à une société de distribution d'électricité ou un individu, une corporation, une société ou à la Municipalité. b) Station de pompage d'un réseau de distribution hors-sol de gaz, de pétrole ou d'eau, dont les machines et les équipements recouverts par un bâtiment. c) Station de pompage d'un réseau de distribution, chambre de comptage ou tout autre système ou équipement similaire dont les machines et les équipements doivent être recouverts par un bâtiment. d) Réseaux de distribution électriques, téléphoniques et de câblodistribution. 14.2 Marges a) Marge de recul avant : Tableau 20 Marge de recul avant Bâtiment Marge Bâtiment de moins de 4 m 2 m Bâtiment de plus de 4 m 3 m Bâtiment de plus de 7 m 6 m b) Marge de recul latérale : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 132 Tableau 21 Marge de recul latérale Bâtiment Marge Avec ouverture 2 m Sans ouverture 1 m c) Marge arrière : La marge arrière doit être égale ou supérieure à 25 % de la profondeur moyenne du lot. 14.3 Isolation visuelle a) Tout équipement de réseau, n'étant pas abrité par un bâtiment, doit être isolé visuellement sur l'ensemble de son pourtour sur une hauteur d'au moins 1,5 mètres et d'au plus 2 mètres. Cette disposition ne s'applique pas aux zones industrielles et agricoles. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 133 CHAPITRE 15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PROJETS INTÉGRÉS SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 15.1 Conditions Les projets intégrés sont autorisés à l'intérieur de toutes les zones et doivent se faire en conformité aux dispositions suivantes : a) Les normes indiquées à la Grille des usages et normes s'appliquent sous réserve des normes édictées à la présente section. b) Tout bâtiment doit être construit à une distance minimale de 7,5 mètres d'une rue ou d'un accès conduisant à un autre bâtiment. La distance minimale de tout bâtiment par rapport à une ligne latérale ou arrière est de 4 mètres. La distance minimale entre les bâtiments à l'intérieur du projet d'ensemble est de 6 mètres. c) 1,5 case de stationnement doit être prévue par unité d'habitation. La distance minimale entre les cases de stationnement et le bâtiment qu'elles desservent est de 30 mètres. La distance minimale est de 5 mètres. d) Les voies d'accès à l'intérieur de l'ensemble doivent avoir une emprise d'une largeur d'au moins 9 mètres. La largeur de la surface pavée doit être d'au moins 6 mètres. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 134 CHAPITRE 16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÉTABLISSEMENTS À CARACTÈRE ÉROTIQUE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 16.1 Définition Aux fins de la présente section, les établissements à caractère érotique désignent les lieux suivants : a) Les établissements qui tirent profit de la présentation de manière régulière ou occasionnelle d'un ou de spectacles érotiques en public ou en isoloir, dans lequel une personne présente une prestation qui met en évidence les seins, s'il s'agit d'une femme, ou les parties génitales et/ou les fesses, s'il s'agit d'un homme ou d'une femme, en reproduisant ou tentant de reproduire l'expression du désir ou du plaisir sexuel ou en attirant l'attention sur une partie du corps, à l'aide de gestes, de paroles ou de sons; b) Les établissements qui offrent, dans le cadre de leurs activités, des films ou images enregistrées sur un support permettant la transmission de son contenu montrant des organes génitaux humains dans un état d'excitation sexuelle; c) Les établissements qui, pour accroître ou non la demande de consommation de biens ou de services, permettent qu'il soit fourni régulièrement ou occasionnellement par une ou des personnes dont les seins, s'il s'agit d'une femme, ou les parties génitales et/ou les fesses, s'il s'agit d'un homme ou d'une femme, sont dénudés. 16.2 Marges Nonobstant toutes autres dispositions du présent règlement, les établissements à caractère érotique doivent respecter les marges suivantes : - Marge avant : 8 m; - Marges latérales : 2 m; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 135 - Marge arrière : 2 m. - Zone I-02 (M av = 10; M lat = 5 m; Haut = 20 m) 16.3 Hauteur Nonobstant toutes autres dispositions du présent règlement, les établissements à caractère érotique doivent avoir une hauteur maximale de 15 mètres. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 136 CHAPITRE 17 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES À RISQUE DE GLISSEMENT DE TERRAIN Remplacé par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 17.1 Définition des zones à risques de glissements de terrain Les zones à risques de glissements de terrain sont identifiées sur le « Plan 2 Les contraintes anthropiques et la gestion des odeurs » de la façon suivante : les zones à risque élevé, les zones à risque moyen et les zones à risque faible. Ces zones sont classées selon trois types, lesquels se distinguent par les pentes des talus et par la présence ou non d'un cours d'eau à la base du talus : - Classe 1 : Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20° (36%) avec ou sans cours d'eau à la base localisé en zone à risque moyen et à risque élevé. ou Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36%) avec cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen ou à risque élevé. - Classe 2 : Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25%) et inférieure à 20° (36%) sans cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen. - Classe 3 : Terrain localisé dans une zone à risque faible. 17.2 Délimitation des zones Les zones à risque élevé et les zones à risque moyen comprennent le talus et une bande de protection au sommet et à la base du talus, dont la largeur varie en fonction des interventions projetées. Afin de vérifier la localisation précise de ces zones sur le terrain, un relevé d'arpentage peut être exigé pour préciser les limites du talus, le sommet et la base du talus ainsi que les bandes de protection qui s'y rattachent. Les zones à risque faible correspondent à de grandes superficies de terrain telles que délimitées sur la cartographie présentant peu ou pas de relief. Elles incluent les zones à Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 137 risque élevé ou moyen qui y sont adjacentes au sommet du talus SECTION 2 NORMES MINIMALES RELATIVES AUX ZONES À RISQUES DE GLISSEMENTS DE TERRAIN 17.3 Normes applicables dans les zones à risque élevé (talus à pente forte) et les zones à risque moyen (talus à pente forte) Chacune des interventions visées est interdite dans les parties de zone de contraintes précisées aux tableaux ci-dessous. Les interdictions peuvent être levées conditionnellement à la production d'une expertise géotechnique tel que précisé à l'article 17.4 de la présente partie. Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet doivent être appliquées. Pour les interventions projetées en sommet de talus, certaines interventions pourraient sembler être localisées dans les zones à risque faible. Il est fondamental de vérifier la localisation de celles-ci par rapport au sommet du talus en mesurant sur le terrain ou par un relevé d'arpentage afin de s'assurer que les interventions prévues ne devraient pas être assujetties aux normes relatives aux zones à risque élevé ou moyen. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 138 Normes applicables à l'usage résidentiel (1 à 3 logements) Interventions Zones de contraintes Classe 1 Classe 2 Classe 3 Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20° (36 %) avec ou sans cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen ou à risque élevé ou Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen ou à risque élevé Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen Terrain localisé dans une zone à risque faible BÂTIMENT PRINCIPAL- USAGE RÉSIDENTIEL (1 à 3 logements) BÂTIMENT PRINCIPAL - Construction - Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 139 deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. BÂTIMENT PRINCIPAL - Reconstruction ne nécessitant pas la réfection des fondations et effectuée sur la même implantation (à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain incluant les démolitions volontaires) Interdit : - dans le talus; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Aucune norme Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 140 BÂTIMENT PRINCIPAL - Agrandissement équivalent ou supérieur à 50% de la superficie au sol - Déplacement sur le même lot en s'approchant du talus Reconstruction nécessitant la réfection des fondations en s'approchant du talus (à la suite d'une cause autre que glissement de terrain incluant les démolitions volontaires) Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 141 BÂTIMENT PRINCIPAL - Déplacement sur le même lot en ne s'approchant pas du talus Reconstruction nécessitant la réfection des fondations sur la même implantation ou sur une nouvelle implantation en ne s'approchant pas du talus (à la suite d'une cause autre que glissement de terrain incluant les démolitions volontaires) Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au sol et s'approchant du talus Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois et demie (1½) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 142 BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au sol et ne s'approchant pas du talus Interdit : - dans le talus; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement inférieur ou égal à 3 mètres mesuré perpendiculairement à la fondation existante et s'approchant du talus (vestibule, cage d'escalier fermé, etc.) Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement par l'ajout d'un 2e étage Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres. Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 143 BÂTIMENT PRINCIPAL Agrandissement en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est supérieure ou égale à 1,5 mètre Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres. Aucune norme Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL Réfection des fondations Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT ACCESSOIRE ET PISCINES BÂTIMENT ACCESSOIRE1 - Construction - Reconstruction - Agrandissement Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur de 5 mètres; Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 144 - Déplacement sur le même lot Réfection des fondations - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. PISCINE HORS TERRE2 (incluant bain à remous de 2000 litres et plus hors terre), RÉSERVOIR DE 2000 LITRES ET PLUS HORS TERRE Implantation ou déplacement Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres. Aucune norme PISCINE HORS TERRE SEMI-CREUSÉE3 (incluant bain à remous de 2000 litres et plus semi-creusé) - Implantation ou déplacement Remplacement Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme PISCINE CREUSÉE, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE - Implantation ou déplacement Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 145 Remplacement la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS INFRASTRUCTURE  RACCORDEMENT D'UN RÉSEAU D'AQUEDUC OU D'ÉGOUT À UN BÂTIMENT EXISTANT  CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÂTIMENT PRINCIPAL - Implantation - Réfection  MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE - Implantation - Démantèlement - Réfection Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires) OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES (sortie de drain, puits percolant, jardins de pluie) - Implantation Agrandissement Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres Interdit : - dans le talus au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres Aucune norme TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou temporaires) Interdit : - dans le talus à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 Interdit : - dans le talus; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 146 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. COMPOSANTE D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES (élément épurateur, champ de polissage, filtre à sable classique, puits d'évacuation, champ d'évacuation) - Implantation Réfection Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 10 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme ABATTAGE D'ARBRES6 Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : dans le talus. Aucune norme LOTISSEMENT LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL Dans le cas d'une opération cadastrale où la construction d'un bâtiment principal est projetée, la municipalité devra s'assurer que le lot créé permettra le respect des normes de protection applicables à la construction d'un bâtiment principal USAGES Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 147 USAGE SENSIBLE Ajout ou changement dans un bâtiment existant Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Aucune norme Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN - Implantation Réfection Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Ne s'applique pas Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 148 TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION - Implantation Réfection Interdit : - dans le talus; dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Ne s'applique pas 1N'est pas visé par le cadre normatif : un bâtiment accessoire d'une superficie de 15 mètres carrés et moins ne nécessitant aucun remblai dans le talus ou à son sommet ou aucun déblai ou excavation dans le talus ou à sa base. 2 N'est pas visé par le cadre normatif : le remplacement d'une piscine hors terre effectué dans un délai d'un an, implanté au même endroit et possédant les mêmes dimensions que la piscine existante. 3 N'est pas visée par le cadre normatif : dans la bande de protection au sommet du talus, une piscine semi-creusée dont plus de 50 % du volume est enfoui. 4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être placé en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm. 5 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes]). 6 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement; - les activités d'aménagements forestiers assujettis à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 149 Normes applicables aux autres usages que résidentiel (1 à 3 logements) Interventions projetées Zones de contraintes Classe 1 Classe 2 Clas se 3 Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20° (36 %) avec ou sans cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen ou à risque élevé ou Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen ou à risque élevé Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base localisé dans une zone à risque moyen Terrain localisé dans une zone à risque faible BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE - USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, INSTITUTIONNEL, RÉSIDENTIEL (4 LOGEMENTS ET PLUS) 1 BÂTIMENT PRINCIPAL - Construction - Reconstruction Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 150 BÂTIMENT PRINCIPAL - Agrandissement - Déplacement sur le même lot BÂTIMENT ACCESSOIRE - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL ET BÂTIMENT ACCESSOIRE Réfection des fondations Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protections dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 151 BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot Réfection des fondations Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - dans une bande de protection au sommet du talus, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES2 - Implantation Réfection Interdit : - dans le talus; - dans une bande de protection au sommet du talus, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres. Interdit : - dans le talus; - dans une bande de protection au sommet du talus, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20 mètres. Aucune norme INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 152 INFRASTRUCTURE3 - ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC. - Implantation pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme INFRASTRUCTURE3 - ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC. - Implantation pour des raisons de santé ou de sécurité publique - Réfection - RACCORDEMENT D'UN RÉSEAU D'AQUEDUC OU D'ÉGOUT À UN BÂTIMENT EXISTANT - CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE) - Implantation - Réfection - MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE - Implantation Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; à la base du talus, dans une bande de protections dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 153 - Démantèlement Réfection TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires) OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES (sortie de drain, puits percolant, jardin de pluie, bassin de rétention) - Implantation - Agrandissement ENTREPOSAGE - Implantation - Agrandissement Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres. Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres. Aucune norme TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou temporaires) PISCINE CREUSÉE6, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE Interdit : - dans le talus; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Aucune norme ABATTAGE D'ARBRES7 Interdit : - dans le talus; au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres. Interdit : dans le talus. Aucune norme Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 154 LOTISSEMENT LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR : - Un bâtiment principal (sauf agricole) Un usage sensible (usage récréatif intensif extérieur) Dans le cas d'une opération cadastrale où la construction d'un bâtiment principal (sauf agricole) ou l'implantation d'un usage sensible (usage récréatif intensif extérieur) est projetée, la municipalité devra s'assurer que le lot créé permettra le respect des normes de protection applicables à la construction d'un bâtiment principal ou à l'implantation de l'usage sensible. USAGES USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE - Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant USAGE RÉSIDENTIEL (4 LOGEMENTS ET PLUS) - Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant Ajout de logement(s) dans un bâtiment existant Interdit : - dans le talus; - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. Aucune norme Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes TRAVAUX DE PROTECTION TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN - Implantation Interdit : - dans le talus; Interdit : - dans le talus; Ne s'applique pas Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 155 1 Ces usages sont listés à titre indicatif. Tout usage pouvant s'y apparenter doit être assimilé à cette catégorie. 2 N'est pas visée par le cadre normatif : - la réalisation de tranchées nécessaires à l'installation des drains agricoles; - l'implantation et la réfection de drains agricoles si effectuées selon la technique « Sortie de drain avec talus escarpé sans accès avec la machinerie » décrite dans la fiche technique du MAPAQ intitulée « Aménagement des sorties de drains, dernière mise à jour : juillet 2008 » (p.3, 5e paragraphe, 3e ligne et p.4, figure 5). 3 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les réseaux électriques ou de télécommunications. Toutefois, si ceux-ci nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet s'appliquent; - les travaux liés à l'implantation et à l'entretien du réseau d'électricité d'Hydro-Québec. 4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel - Réfection - au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres; - à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres. - au sommet du talus, dans une bande de protection, dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres; à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres. TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION - Implantation Réfection Interdit : - dans le talus; - dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres. Interdit : - dans le talus; - dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres. Ne s'applique pas Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 156 du terrain. Un remblai peut être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm. 5 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes]). 6 Une piscine à des fins publiques doit aussi répondre aux normes relatives à un usage sensible. 7 Ne sont pas visés par le cadre normatif : - les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement; - les activités d'aménagements forestiers assujetties à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 157 17.4 Levée des interdictions relatives aux usages, ouvrages et travaux dans les zones à risque de glissement de terrain Malgré les dispositions de l'article 17.3, les interdictions relatives aux usages, ouvrages, et travaux dans les zones à risques de glissements de terrain peuvent être levées conditionnellement à la production d'une étude géotechnique réalisée par un ingénieur en géotechnique, membre en règle de l'Ordre des ingénieurs du Québec, pour la municipalité, aux frais du demandeur. La conclusion de l'étude géotechnique doit répondre aux critères d'acceptabilité établis dans le présent article. Le tableau ci-dessous présente le type de famille d'expertise devant être réalisé selon l'intervention projetée et le type de zone de contraintes dans laquelle l'intervention projetée est localisée. FAMILLE D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE REQUISE SELON LA ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE INTERVENTION PROJETÉE LOCALISATION DE L'INTERVENTION PROJETÉE FAMILLE D'EXPERTISE À RÉALISER - BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Construction - Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain - BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Construction - Reconstruction Classe 2 2 Classes 1 et 3 1 - BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Reconstruction ne nécessitant pas la réfection des fondations et effectuée sur la même implantation (à la suite d'une cause autre que glissement de terrain) Classe 2 2 - Reconstruction nécessitant la réfection des fondations en s'approchant du talus (à la suite d'une cause autre que glissement de terrain) - Agrandissement (tous les types) - Déplacement sur le même lot en s'approchant du talus - BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Agrandissement Classe 1 1 - Déplacement sur le même lot - BÂTIMENT ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE) - Construction Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 158 - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement - BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Déplacement sur le même lot en ne s'approchant pas du talus - Reconstruction nécessitant la réfection des fondations sur la même implantation ou sur une nouvelle implantation en ne s'approchant pas du talus (à la suite d'une cause autre que glissement de terrain) Dans le talus et la bande de protection à la base du talus d'une zone de Classe 1 1 Classe 2 OU Dans la bande protection au sommet du talus d'une zone de Classe 1 2 FAMILLE D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE REQUISE SELON LA ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE INTERVENTION PROJETÉE LOCALISATION DE L'INTERVENTION PROJETÉE FAMILLE D'EXPERTISE ÀRÉALISER Classe 1 - INFRASTRUCTURE 1 (ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC.) - Implantation pour des raisons autres que de santé et de sécurité publique - CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE) - Implantation - Réfection Dans le talus et la bande de protection au sommet du talus d'une zone de Classe 1 1 Dans le talus et la bande de protection au sommet du talus d'une zone de Classe 2 OU Dans la bande de protection à la base des talus des zones des Classes 1 et 2 2 2 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 159 - BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot - Réfection des fondations - BÂTIMENT ACCESSOIRE - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ - Construction - Reconstruction - Agrandissement - Déplacement sur le même lot - RÉFECTION DES FONDATIONS D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE (SAUF AGRICOLE) - SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES - Implantation - Réfection - TRAVAUX DE REMBLAI, DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION - PISCINES, BAINS À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS (HORS TERRE, CREUSÉS OU SEMI-CREUSÉS), JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE - ENTREPOSAGE - Implantation - Agrandissement - OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES - Implantation - Agrandissement - ABATTAGE D'ARBRES Classes 1 et 2 2 1 Conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial requièrent un avis de conformité aux objectifs du schéma d'aménagement et de développement ou, le cas échéant, au règlement de contrôle intérimaire. Dans ce cas, la MRC peut émettre son avis sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation, rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports (MTMDET) ou réalisées par un mandataire du MTMDET, lesquelles respectent les critères énoncés au présent cadre normatif. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 160 FAMILLE D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE REQUISE SELON LA ZONE DANS LAQUELLE L'INTERVENTION EST PROJETÉE INTERVENTION PROJETÉE LOCALISATION DE L'INTERVENTION PROJETÉE FAMILLE D'EXPERTISE À RÉALISER - INFRASTRUCTURE1 (ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT, INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS, CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC.) - Réfection - Implantation pour des raisons de santé et sécurité publique - Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant - MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE - Implantation - Démantèlement - Réfection - COMPOSANTES D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES - TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION - Implantation - Réfection - USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE - Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant - USAGE RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL - Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant - Ajout de logement(s) dans un bâtiment résidentiel multifamilial existant Toutes les classes (1, 2 et 3) 1 - LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE) OU UN USAGE SENSIBLE Toutes les classes (1, 2 et 3) 3 - TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN - Implantation - Réfection Classes 1 et 2 4 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 161 17.5 Critères d'acceptabilité associés aux familles d'expertise géotechnique Le tableau ci-dessous présente les critères d'acceptabilité à respecter pour chacune des familles d'expertise afin de lever les interdictions. Ceux-ci dépendent du type d'intervention projetée et de la nature des dangers appréhendés dans les différentes zones. CRITÈRES D'ACCEPTABILITÉ ASSOCIÉS AUX FAMILLES D'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE FAMILLE D'EXPERTISE 1 2 3 4 Expertise ayant notamment pour objectif de s'assurer que l'intervention projetée n'est pas susceptible d'être touchée par un glissement de terrain Expertise ayant pour unique objectif de s'assurer que l'intervention projetée n'est pas susceptible de diminuer la stabilité du site ou de déclencher un glissement de terrain Expertise ayant pour objectif de s'assurer que le lotissement est fait de manière sécuritaire pour les futurs constructions ou usages. Expertise ayant pour objectif de s'assurer que les travaux de protection contre les glissements de terrain sont réalisés selon les règles de l'art. CONCLUSIONS DE L'EXPERTISE L'expertise doit confirmer que : - l'intervention projetée ne sera pas menacée par un glissement de terrain; - l'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; l'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas un facteur aggravant, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. L'expertise doit confirmer que : - l'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; l'intervention projetée et son utilisation subséquente ne constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. L'expertise doit confirmer que : à la suite du lotissement, la construction de bâtiments ou l'usage projeté pourra se faire de manière sécuritaire à l'intérieur de chacun des lots concernés. L'expertise doit confirmer que : - les travaux proposés protègeront l'intervention projetée ou le bien existant d'un glissement de terrain ou de ses débris; - l'ensemble des travaux n'agira pas comme facteur déclencheur d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains adjacents; - l'ensemble des travaux n'agira pas comme facteurs aggravants en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus concernés. RECOMMANDATIONS Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 162 L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : - si nécessaire, les travaux de protection contre les glissements de terrain à mettre en place (si des travaux de protection contre les glissements de terrain sont proposés, ceux-ci doivent faire l'objet d'une expertise géotechnique répondant aux exigences de la famille no. 4); les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site. L'expertise doit faire état des recommandations suivantes : - les méthodes de travail et la période d'exécution afin d'assurer la sécurité des travailleurs et de ne pas déstabiliser le site durant les travaux; - les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site pendant et après les travaux; - les travaux d'entretien à planifier dans le cas de mesures de protection passives. Les travaux de protection contre les glissements de terrain doivent faire l'objet d'un certificat de conformité à la suite de leur réalisation. 17.6 Validité de l'expertise Pour être valide, l'expertise géotechnique doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur de la réglementation intégrant le cadre normatif gouvernemental. L'expertise est valable pour une durée d'un (1) an après sa production pour les travaux de protection contre les glissements de terrain situés en bordure d'un cours d'eau et de cinq (5) ans après sa production pour toutes les autres interventions. Dans les cas où la réalisation d'une intervention (ex. : la construction d'un bâtiment) est conditionnelle à la réalisation des travaux de protection contre les glissements de terrain, les travaux et l'autre intervention projetée doivent faire l'objet de deux permis distincts. Ceci vise à s'assurer que la réalisation des travaux de protection contre les glissements précède la réalisation des autres interventions. De plus, un certificat de conformité doit être émis par l'ingénieur à Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 163 la suite de la réalisation de travaux de protection contre les glissements de terrain. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 164 CHAPITRE 18 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT CERTAINES CONTRAINTES ANTHROPIQUES SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 18.1 Centres d'entreposage et de distribution du pétrole, du gaz naturel ou du mazout Toute nouvelle construction, excepté celles appartenant au propriétaire ou celles directement reliées à l'entreposage et à la distribution de combustible, est interdite dans un rayon de 100 mètres autour d'un site d'entreposage et de distribution du pétrole, du gaz naturel ou du mazout. Cette norme ne s'applique pas aux constructions industrielles ou aux services d'utilité publique, ainsi qu'aux activités de vente au détail de pétrole. 18.2 Sites d'entreposage de pesticides Tout site d'entreposage de pesticides, pour une utilisation autre que domestique, doit être situé à plus de 100 mètres de tout bâtiment, à l'exception des bâtiments appartenant au propriétaire ou ceux directement reliés à l'entreposage de pesticides. L'entreposage doit se faire dans un lieu sec, fermé à clé ou cadenassé. Cette norme ne s'applique pas aux constructions agricoles ou aux services d'utilité publique. 18.3 Postes de transformation électrique Tout bâtiment, sauf pour les bâtiments agricoles, industriels ou de services d'utilité publique, est strictement interdit dans un rayon de 50 mètres Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 165 autour des postes de transformation électrique. L'aménagement d'une zone tampon, constituée du boisé existant ou d'une rangée d'arbres plantés de manière continue, est obligatoire pour tout nouveau développement résidentiel se situant à moins de 100 mètres d'un poste de transformation. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 166 CHAPITRE 19 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES D'AMÉNAGEMENT DE RÉSERVE ET AUX ZONES PRIORITAIRES SECTION 1 DISPOSITION GÉNÉRALES 19.1 Localisation des zones d'aménagement de réserve et les zones prioritaires Les zones d'aménagement de réserve et les zones prioritaires sont identifiées au plan de zonage. SECTION 2 MÉCANISMES DE TRANSFERT 19.2 Modification d'une zone d'aménagement en réserve en zone prioritaire d'aménagement sans augmenter la superficie de la zone prioritaire Un secteur de la zone d'aménagement de réserve pourra être intégré à la zone d'aménagement prioritaire, aux conditions suivantes : a) obtenir de la MRC un certificat de conformité au schéma d'aménagement révisé. b) respecter les conditions minimales suivantes : - Le secteur de la zone d'aménagement de réserve qui devient ainsi prioritaire doit être contigu au territoire déjà urbanisé, sans être séparé par une barrière naturelle ou construite (autoroute, rivière, limite de bassin de drainage, secteur industriel, dépotoir, mine, etc.) ; - Le transfert ne doit pas occasionner la mise en place d'un équipement ou infrastructure majeur supplémentaire (centre de traitement ou d'épuration des eaux, échangeur routier, collecteur sanitaire ou pluvial principal, etc.) ; - Une superficie équivalente à celle du secteur de la zone d'aménagement de réserve concerné doit être retranchée de la Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 167 zone prioritaire de manière à ce que la superficie totale de ladite zone demeure inchangée ; - La Municipalité doit présenter à la MRC, une proposition d'aménagement détaillée comprenant, entre autres : les usages qui y seront autorisés, les normes d'aménagement des terrains et de construction des bâtiments, le tracé des rues et la forme du lotissement, le coût des infrastructures, ainsi que la répartition de ces coûts. 19.3 Modification d'une zone d'aménagement de réserve en zone prioritaire d'aménagement contribuant à augmenter la superficie de la zone prioritaire Une zone d'aménagement de réserve pourra être modifiée en zone prioritaire d'aménagement. Cette inclusion nécessitera une modification au schéma d'aménagement révisé. Toutefois, la Municipalité devra faire la démonstration que les variables suivantes sont rencontrées : - Le secteur adjacent à la zone d'aménagement de réserve est substantiellement développé et nécessite un agrandissement permettant de répondre aux besoins en espace ; - La disponibilité des terrains constructibles ailleurs dans les zones d'aménagement prioritaires ne peut suffire aux besoins en espace à moyen terme ; - La capacité des réseaux existants doit suffire à la nouvelle demande ; - La Municipalité doit présenter à la MRC, une proposition d'aménagement détaillée comprenant, entre autres : les usages qui y seront autorisés, les normes d'aménagement des terrains et de construction des bâtiments, le tracé des rues et la forme du lotissement, le coût des infrastructures, ainsi que la répartition de ces coûts. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 168 CHAPITRE 20 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS ET USAGES DÉROGATOIRES SECTION 1 DÉFINITION 20.1 Construction ou usage dérogatoire Est considérée comme une construction ou un usage dérogatoire, toute construction ou tout usage existant en toute légalité avant l'entrée en vigueur du présent règlement et qui contrevient à une ou plusieurs dispositions du présent règlement. SECTION 2 REMPLACEMENT DES USAGES DÉROGATOIRES Modifié par R.2018-220, en vigueur le 2019-04-02 (articles 20.2 à 20.8) 20.2 Remplacement d'un usage dérogatoire Un usage dérogatoire doit être remplacé par un usage conforme au présent règlement. Il peut cependant être remplacé par un usage appartenant au même groupe d'usage aux conditions suivantes : - Le délai entre la cessation de l'usage dérogatoire et le début du nouvel usage de même groupe d'usage ne doit pas être supérieur à 12 mois; - Le nouvel usage doit faire l'objet d'un certificat d'autorisation d'usage émis par la municipalité; 20.3 Agrandissement d'un usage dérogatoire Un usage dérogatoire peut être modifié ou agrandit aux conditions suivantes : - L'usage modifié ou agrandit doit appartenir à la même classe Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 169 d'usage que celui protégé par droit acquis; - L'agrandissement ou la modification ne peut se faire sur un terrain autre que celui sur lequel l'usage existait à l'entrée en vigueur du présent règlement; - Le projet doit être conforme à l'ensemble des autres dispositions du présent règlement. Malgré le paragraphe 2 du premier alinéa, dans la zone F-03, l'agrandissement d'un usage dérogatoire peut se faire sur un terrain adjacent qui a fait l'objet d'un regroupement, sous un même numéro, avec le terrain sur lequel l'usage dérogatoire est exercé et qui forme à ce jour une seule propriété. Cet agrandissement ne peut se faire qu'une seule fois. En aucun cas, l'intensification de l'activité ne doit être telle que l'usage est devenu complètement différent. Modifié par le Règlement 2020-238, entré en vigueur le 16 mars 2021. 20.4 Perte de droits acquis Un usage dérogatoire perd ses droits acquis lorsque : - Il a été remplacé par un usage conforme au présent règlement; - Il a cessé, a été abandonné ou, a été interrompu durant plus de 12 mois consécutif. » SECTION 3 BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS DÉROGATOIRES 20.5 Remplacement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire Un bâtiment dérogatoire ou une construction dérogatoire démoli ou détruit à plus de 50% de sa valeur portée au rôle d'évaluation ne peut être remplacé Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 170 que par un bâtiment ou une construction conforme au présent règlement. 20.6 Exception pour les bâtiments sur fondation en béton coulé Lorsqu'un bâtiment ou une construction dérogatoire est démoli ou détruit à plus de 50% peut être reconstruit au même endroit, uniquement si sa fondation est récupérable et conservée comme base pour la nouvelle construction. Aucune saillie de plus de 0,6 mètre ne pourra être construite sur la face dérogatoire du bâtiment. 20.7 Remplacement partiel d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire Le remplacement d'une partie d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire est possible aux conditions suivantes : - La nouvelle construction doit avoir les mêmes dimensions que la partie à remplacer. - L'ouvrage doit être de même nature : une galerie peut être remplacé par une galerie, mais ne pourra en aucun cas être remplacé par une véranda par exemple. - L'implantation devra rester la même et la façon d'appuyer au sol l'ouvrage devra être de même nature : une fondation en pieux sur bloc de béton ne pourra être remplacé par une fondation de béton coulé, mais pourrait être remplacé par des pieux vissés. 20.8 Agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire L'agrandissement d'un bâtiment ou d'une construction dérogatoire ne peut être agrandi qu'en conformité avec la règlementation existante. Il est cependant permis d'agrandir dans le prolongement des murs existants du bâtiments ou de la construction dérogatoire, tel qu'au croquis suivant : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 171 Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 172 CHAPITRE 21 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES 21.1 Abrogation a) Le présent règlement abroge et remplace le règlement numéro 79 et ses amendements. b) Ce remplacement n'affecte pas les permis et les certificats légalement émis sous l'autorité du règlement ainsi remplacé et les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent règlement. c) Dans tous les cas où une personne physique ou morale contrevenait, à la date d'entrée en vigueur du présent règlement, au règlement mentionné à l'alinéa a), ce remplacement n'a pas pour effet d'annuler cette situation de contravention ou de conférer des droits acquis opposables au présent règlement. 21.2 Personne autorisée à entreprendre des poursuites pénales Le conseil autorise le fonctionnaire désigné à appliquer le présent règlement, à entreprendre des poursuites pénales contre tout contrevenant à toute disposition du présent règlement et autorise généralement ces personnes à délivrer en conséquence les constats d'infraction utiles à cette fin indiquant la nature de l'infraction reprochée et le montant de l'amende. Les procédures de suivi et d'application pour une infraction émise suite à l'émission d'un constat d'infraction pour contravention au présent règlement sont régies par le Code de procédure pénale du Québec. 21.3 Assistance au fonctionnaire désigné Dans un territoire décrété zone agricole permanente par la Loi de protection du territoire et des activités agricoles, pour y recueillir tout renseignement ou constater tout fait nécessaire à l'application d'une norme séparatrice, le fonctionnaire désigné peut être assisté d'un agronome, d'un médecin vétérinaire, d'un technologue professionnel ou Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 173 d'un arpenteur-géomètre. 21.4 Infractions et peines Quiconque contrevient à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement commet une infraction et est passible sur déclaration de culpabilité : Tableau 25 Infractions et peines Personne physique Personne morale Minimum Maximum Minimum Maximum Première infraction 200 $ 1 000 $ 400 $ 2 000 $ Récidive 400 $ 2 000 $ 800 $ 4 000 $ Dans tous les cas, les frais de la poursuite sont en sus. Ces frais sont établis conformément aux tarifs adoptés en vertu du Code de procédure pénale du Québec. Les délais pour le paiement des amendes et des frais imposés en vertu du présent article ainsi que les conséquences du défaut de payer lesdites amendes et les frais dans les délais prescrits sont établis conformément au Code de procédure pénale du Québec. Si une infraction dure plus d'un jour, elle constitue jour pour jour une infraction distincte, conformément au présent article. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 174 21.5 Entrée en vigueur Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la loi. ________________________________ ________________________________ Sylvie Vallières Denis Morin Secrétaire-trésorière Maire CERTIFICAT Nous soussignés certifions que le présent règlement a été : 1. Adopté le _______________. 2. Publié le ________________. ________________________________ ________________________________ Sylvie Vallières Denis Morin Secrétaire-trésorière Maire Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 175 ANNEXE A GRILLES DES USAGES ET NORMES Sont illustrées les grilles des usages et normes aux pages suivantes. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 176 ANNEXE B CLASSIFICATION DES USAGES Habitation (H) : Gr 1 : Faible densité - Résidence de 1 ou 2 logement(s), incluant les gîtes touristiques de 5 chambres et moins. Gr 2 : Moyenne densité - Résidence de 3 ou 5 logements. Gr 3 : Forte densité - Résidence de 6 logements et plus. Gr 4 : Maison mobile Gr 5 : Chalet, villégiature Maison de campagne généralement située près d'un lac, d'une rivière ou des montagnes et utilisée pendant une période restreinte de l'année. Gr 6 : Camp forestier Bâtiment servant d'habitation aux travailleurs en forêt. Le propriétaire ou l'occupant d'un terrain en milieu forestier peut se construire un abri temporaire destiné à l'habitation pour une courte période de temps. Le camp forestier ne pourra être de plus de 50 m2 d'aire habitable, devra être d'un étage seulement et ne pourra avoir l'eau courante. Le terrain sur lequel il devra s'implanter doit avoir une superficie d'au moins 1 hectare. Commercial et de services (C) : Gr 1 : Compatibles avec l'usage résidentiel Font partie de ce groupe, les usages compatibles avec l'usage résidentiel. Ledit usage doit être exercé par l'occupant seulement et ne doit entraîner aucune modification à la structure du bâtiment. a) Les bureaux professionnels situés dans les habitations notamment : - Service de couturier et/ou réparation de vêtement; - Salon de coiffure; - Garderie en milieu familial; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 177 - Cabinet de médecin; - Cabinet de praticiens paramédicaux; - Cabinet de dentiste; - Service de santé; - Bureau de comptabilité; - Service de publicité ou de communication; - Bureau de profession libérale; - Études d'avocats et de notaires; - Associations professionnelles et syndicats; - Photographe; - Agent d'assurance et immobiliers; - Commerce électronique; - Gîte touristique; - Service d'entretien; - Bureau administratif; - Bureau d'un organisme de bienfaisance; - Ébénisterie; - Plombier; - Nettoyeur; - Graveur; - Entrepreneur en construction; - Autres usages similaires; b) Les bâtiments accessoires nécessaires à l'exercice de l'une ou l'autre des activités professionnelles mentionnées au paragraphe a). Gr 2 : Incompatibles avec l'usage résidentiel Font partie de ce groupe, les usages incompatibles avec l'usage résidentiel et sans entreposage extérieur: a) Les services de vente au détail notamment : - Atelier de cordonnerie; - Pièces et accessoires neufs pour véhicules moteurs; - Quincaillerie; - Fleuriste; - Librairie et kiosque de magazine; - Pharmacie; - Tabagie; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 178 - Vétérinaire; - Centre de soins personnels (bronzage et esthétique); - Magasin d'articles de sports; - Vente et réparation de chaussures; - Établissement de vente de produits alimentaires (épicerie, boucherie, fromagerie, pâtisserie, poissonnerie, autres spécialités semblables et les marchés); - Pépinières et serres publiques; - Vente de papeterie; - Vente de bijoux; - Vente de vêtements; - Vente de chaussures; - Vente d'antiquités; - Vente de tableaux et d'encadrements; - Vente de produits informatiques; - Location de vidéocassettes; - Autres usages similaires. b) Services commerciaux, récréatifs, culturels et communications notamment : - Hôtel, motel; - Salon funéraire; - Rembourreur; - Serrurier; - Plomberie; - Institutions financières; - Services professionnels; - Bureau de poste; - Agence de voyages; - Comptoir-minute; - Bar laitier; - Café; - Centre de formation; - Centre d'affaires; - Bureaux et locaux d'organisation ou association; - Clinique médicale ou professionnelle; - Service et centre de représentation artistique; - Location d'automobile; - Service de graphisme; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 179 - Photographie; - Salle de quilles; - Cinéma; - Salle de danse; - Garderie; - Stand de taxi; - Services en communication; - Service immobilier; - Service d'une autorité fédéral, provincial et municipal; - Services de reproduction; - Location générale; - Atelier de réparation mécanique ou autre; - Service relatif à l'entretien et la construction; - Autres usages similaires. c) Les bâtiments accessoires nécessaires à l'exercice de l'une ou l'autre des activités professionnelles mentionnées au paragraphe a). Gr 3 : Vente et services à grande surface Font partie de ce groupe, les établissements de vente et de services à grande surface : - Supermarché; - Magasin à rayons; - Un grossiste; - Un entrepôt; - Commerce de vente au détail à grande surface; - Salle de réception; - Vente, location et entretien de meubles; - Vente, location et entretien d'appareils ménagers; - Cinéma, théâtre et salles de spectacle; - Sports intérieurs (ex : club de tennis); - Sports extérieurs (ex : terrain de mini-golf); - Centres sportifs; - Commerce à échelle régionale sans entreposage extérieur; - Autres usages similaires. Gr 4 : Commerces comportant un certain danger Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 180 Font partie de ce groupe, les commerces comportant un certain danger : - Stations-services; - Lave-autos; - Détaillants de peintures; - Détaillants de mazout et/ou de gaz propane; - Nettoyeurs et/ou services de buanderie (avec ou sans service de collecte et/ou livraison). - Autres usages similaires comportant un danger. Gr 5 : Commerce avec entreposage extérieur Font partie de ce groupe, les usages nécessitant de l'entreposage extérieur : - Quincaillerie vendant des matériaux de construction; - Vente, réparation ou location de véhicules automobiles; - Entreprise d'excavation; - Entreprise en construction; - Entreprise de camionnage; - Service spécialisé de réparation de machinerie lourde; - Concessionnaire de véhicules moteurs; - Atelier de réparation comprenant les établissements dont l'activité principale est de fournir des services de réparation, d'entretien ou de modification de véhicules automobiles mais aussi de vendre au détail et d'installer des pièces et des accessoires pour véhicules automobiles ; - Tout autre usage similaire. Gr 6 : Bars, salle de spectacle et établissement à caractère érotique Font partie de ce groupe, les usages suivants : - Bars; - Salle de spectacle; - Établissement à caractère érotique. Industriel (I) : Gr 1 : Industrie artisanale Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 181 Font partie de ce groupe, les petites industries exercées par ses occupants à l'intérieur d'un bâtiment existant complémentaire à une résidence. Le bâtiment peut être attenant ou non à la résidence. L'usage ne doit nécessiter aucun entreposage ni aménagement extérieurs particuliers et la superficie du bâtiment occupé ne peut excéder les normes municipales concernant les bâtiments complémentaires aux résidences. - Atelier de fabrication comprenant les lieux de création de l'artisanat et des beaux-arts; - Laboratoire disposé pour faire des recherches scientifiques, des analyses biologiques ou encore réaliser des travaux de photos; - Ferblantier; - Ferronnier; Ce genre d'usage ne pourra pas agrandir sa superficie au sol. Gr 2 : Industrie ne causant aucune pollution Font partie de ce groupe, les établissements ne causant aucune pollution par le bruit, visuelle ou de l'air et ne nécessitant aucun entreposage extérieur. - Une entreprise manufacturière comprenant les industries de transformation des biens, c'est-à-dire des industries de fabrication, les industries de réparation et les industries d'installation d'équipements industriels; - Une imprimerie; - Une industrie électrotechnique; - Une industrie pharmaceutique; - Une industrie du textile; - Une entreprise d'assemblage; - Autres usages similaires. Gr 3 : Industrie ne causant aucune pollution, mais nécessitant de l'entreposage extérieur Font partie de ce groupe, les établissements ne causant aucune nuisance sonore, visuelle ou de l'air nécessitant de l'entreposage extérieur. - Une entreprise de récupération; - Fabricant de pièces lourdes; - Réparation de produit fini; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 182 - Autres usages similaires. Gr 4 : Industrie avec nuisances Font partie de ce groupe, les établissements ayant pour effet de causer des nuisances sonore, visuelle ou de l'air nécessitant de l'entreposage extérieur. - Une tannerie; - Une industrie de fabrication de béton et/ou d'asphalte; - Une industrie de recyclage de solvants; - Une industrie métallurgique; - Un moulin à scie; - Une industrie de fabrication de palettes de bois; - Une fonderie; - Une industrie chimique et pétrochimique; - Une industrie de pâtes et papier; - Autres usages similaires. Extraction (E) : Gr 1 : Gravière ; Sablière ; Tourbière ; etc. Font partie de ce groupe, les activités d'extraction suivantes : - Entreprise d'extraction de richesses naturelles du sous-sol; - Sablières; - Gravière; - Mines; - Extraction du sol arable; - Tourbière; - Tout autre usage similaire. Récréatif (P) : Gr 1 : Récréatif extensif Font partie de ce groupe, les usages récréatifs « extensifs » nécessitant peu d'infrastructure : Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 183 a) aucune infrastructure : - Sentier pédestre; - Conservation de la nature; - Piste cyclable; - Aire de baignade naturelle; - Un étang de pêche; - Boisé écologique; - Étude de la nature; - Piste de ski de fond; - Sentier de raquette; - Sentier de vélo. b) infrastructure légère : - École de voile; - Poste d'observation; - Une pourvoirie. Gr 2 : Récréatifs intensifs Font partie de ce groupe, les usages récréatifs « intensifs » nécessitant certaines infrastructures : - Terrain de golf; - Terrain de camping; - Complexe hôtelier; - Camp de vacances; - Marina; - Une auberge de jeunesse; - Un camp pour touristes; - Un centre d'accueil touristique (information et promotion); - Une base de plein air; - Un centre de ski de randonnée; - Un théâtre d'été ; - Hébergement inusité ; - Festival Modifié par le Règlement 2020-233, entré en vigueur le 16 novembre 2020. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 184 Gr 3 : Agrotourisme Activité touristique complémentaire à l'agriculture qui met en relation des producteurs agricoles avec des touristes ou des excursionnistes permettant ainsi à ces derniers de découvrir le milieu agricole et sa production. Cette activité s'apparente au tourisme rural qui est déjà présent sur le territoire grâce aux nombreuses cabanes à sucre et gîtes du passant. Ce type de tourisme pourrait connaître une croissance dans les années à venir. Forestier (F) : Gr 1 : Font partie de ce groupe : a) les activités sylvicoles de prélèvement commercial de la matière ligneuse ou d'aménagement de la forêt. - L'arboriculture (pépinière); - Exploitation forestière; - Sylviculture; - Acériculture; - Prélèvement de la forêt; - Autres usages similaires. b) les activités commerciales en lien avec la ressource forestière. - Services professionnels reliés à la foresterie; - Laboratoire relié à la foresterie; - Vente au détail de produits forestiers; - Autres usages similaires reliés à l'industrie de la forêt. c) les activités industrielles en lien avec la ressource forestière. - Scierie; - Services de transport du bois; - Usine de transformation du bois; - Autres usages similaires reliés à l'industrie de la forêt. Agricole (A) : Gr 1 : Font partie de ce groupe, les établissements agricoles reliés à l'élevage d'animaux Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 185 - Porcherie; - Écurie; - Ferme d'élevage spécialisé; - Apiculture; - Élevage de visons et d'animaux à fourrure; - Chenil; - Pisciculture; - Ferme d'élevage et de culture du sol; - Garde d'animaux à des fins récréatives ; - Autres usages d'élevages. Modifié par le Règlement 2020-237, entré en vigueur le 19 janvier 2021. Gr 2 : Font partie de ce groupe : a) les établissements agricoles reliés à la culture, à la récolte de végétaux et à l'acériculture. - Culture du maïs; - Érablière commerciale avec ou sans salle de réception; - Culture de l'orge; - Conserverie de fruits et de légumes reliée à une ferme; - Culture de céréale; - Ferme maraîchère; - Culture en serre; - Arboriculture (pépinière); - Exploitation forestière; - Sylviculture; - Acériculture; - Autres usages agricoles permis par la Loi sur la protection des terres et des activités agricoles. b) Les activités commerciales connexes à l'agriculture. - Commerce de détail et de réparation d'instruments et de machinerie agricole; - Coopérative agricole; - Couvoir; - Services professionnels reliés à la foresterie; - Chasse et pêche commerciale; - Service à l'élevage; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 186 - Service connexe aux animaux domestiques et aux bestiaux; - Service d'entreposage de denrées agricoles produites sur la ferme; - Service d'horticulture; - Table champêtre; - Vente et la réparation d'accessoires nécessaires à l'activité agricole; - Exposition agricole (vente d'animaux, encan agricole, etc.); - Service relié à la sylviculture, première transformation du bois; - Autres usages similaires à ceux ci-haut mentionnés. c) Les activités industrielles connexes à l'agriculture. - Meunerie; - Usine de traitement des produits agricoles (lavoir, séchoir, etc.; - Autres usages similaires à ceux ci-haut mentionnés. Communautaire (I) : Gr 1 : Font partie de ce groupe, les usages suivants : - Parc; - Terrains de jeux (tout équipement sportif relevant d'une autorité gouvernementale ou municipale); - halte routière; - Un terrain de jeu (avec ou sans équipement); - Un square, un jardin, un parc ornemental ou naturel; - Un jardin communautaire; - Autres usages similaires ayant peu d'infrastructures. Gr 2 : Font partie de ce groupe, les usages suivants : - Bâtiment sous l'égide d'un corps public; - Église ou autre bâtiment à caractère religieux; - Cimetière; - Théâtre et/ou amphithéâtre public; - Garderie communautaire; - Centre d'hébergement pour personnes âgées; - Établissement de soin de santé; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 187 - Bureau municipal; - Bibliothèque; - Bureaux gouvernementaux; - Musée; - Clinique médicale communautaire publique; - Centre d'accueil; - Centre communautaire; - Centre culturel; - Aréna; - Complexe récréatif public; - Stade public; - Gîte pour les démunis; - Service de bien-être et de charité; - Association civique, sociale et fraternelle; - Activités culturelles publiques; - Établissement d'enseignement public et/ou privé; - Autres usages similaires. Public (PU) : Gr 1 : Font partie de ce groupe, les usages suivants : - Services publics; - Dépôt de neige usée; - Antenne satellite ou cellulaire; - Station d'épuration des eaux usées; - Prise d'eau, usine de filtration ou poste de pompage; - Poste électrique; - Centre de distribution téléphonique; - Station de pompage et station de contrôle pour l'évacuation des eaux usées; - Gazoduc; - Tout autre usage similaire. Gr 2 : Font partie de ce groupe, les infrastructures relatives au transport : - Chemin de fer; - Autoroute; - Terminus d'autobus; - Gare; - Aéroport; Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 188 - Quai; - Tout autre usage similaire. Règlement zonage No 2012-186 Saint-Édouard-de-Maskinongé 189 ANNEXE C PLANS DE ZONAGE