Règlement no 2017-162 relatif au zonage (modifié) - Saint-Ferdinand
Saint-Ferdinand, Quebec
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Règlement de zonage
Municipalité de St-Ferdinand
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-FERDINAND
2017
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
PROVINCE DE QUÉBEC
MUNICIPALITÉ DE SAINT-FERDINAND
RÈGLEMENT NUMÉRO N° 2017-162 RELATIF AU ZONAGE
CONSIDÉRANT QUE la Municipalité désire modifier et remplacer son
règlement de zonage;
CONSIDÉRANT les dispositions de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme;
CONSIDÉRANT QUE la Municipalité a suivi toutes procédures de la
loi;
CONSIDÉRANT QU'une assemblée de consultation a été tenue le 8
février 2017, à la salle communautaire située au 606 rue Principale
à Saint-Ferdinand où les personnes désirant se faire entendre ont
pu s'exprimer;
CONSIDÉRANT qu'un avis de motion a été déposé par Claude Blier à
l'assemblée du conseil tenue le 6 mars 2017;
EN CONSÉQUENCE, SUR PROPOSITION DE Danièle Hénault, APPUYÉE PAR
Guylaine Blondeau et résolu à l'unanimité :
Que le conseil adopte le règlement suivant portant le numéro 2017-
162 intitulé «Règlement de zonage de la Municipalité de Saint-
Ferdinand», remplaçant le règlement numéro 209 et ses modifications
intitulé règlement de zonage adopté par l'ex-Municipalité de
Bernierville, le règlement de zonage n° 89-04-05-A et ses
modifications adopté par l'ex-Municipalité de Halifax-Sud et le
règlement numéro 21 et ses modifications intitulé règlement de
zonage adopté par l'ex-Municipalité de Vianney;
Que l'original dudit règlement soit conservé aux archives de la
municipalité et a effet comme s'il était récité au complet dans le
livre des délibérations et le livre des règlements.
Adopté à Saint-Ferdinand, ce 20 mars 2017.
(signé) Rosaire Croteau____ (signé) Sylvie Tardif__
Maire Secrétaire-trésorière
1er projet : 9 janvier 2017
Avis de motion : 6 mars 2017
2e projet : 6 mars 2017
Adoption : 20 mars 2017
Approbation : 12 mai 2017
Publication : 16 mai 2017
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Modification : règlement 2019-195 adopté le 4 mars 2019
Modification : règlement 2021-223 adopté le 14 juin 2021
Modification : règlement 2022-238 adopté le 6 juin 2022
Modification : règlement 2024-267 adopté le 17 mars 2025
Modification : règlement 2025-271 adopté le 6 mai 2025
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Table des matières
CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .................................................. 25
1.1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ......................................................................................................... 25
1.1.1
Titre du règlement .............................................................................................................. 25
1.1.2
But ....................................................................................................................................... 25
1.1.3
Territoire assujetti ............................................................................................................... 25
1.1.4
Personne touchée ............................................................................................................... 25
1.1.5
Constructions, terrains et travaux affectés ......................................................................... 25
1.1.6
Adoption .............................................................................................................................. 25
1.1.7
Entrée en vigueur ................................................................................................................ 25
1.1.8
Abrogation ........................................................................................................................... 26
1.1.9
Dimensions et mesures ....................................................................................................... 26
1.1.10
Domaine d'application ........................................................................................................ 26
1.1.11
Annexes ............................................................................................................................... 26
1.2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ....................................................................................................... 27
1.2.1
Interprétation du texte ....................................................................................................... 27
1.2.2
Tableau, plan, graphique, symbole, annexe, grille des spécifications ................................ 27
1.2.3
Interprétation en cas de contradiction ............................................................................... 27
1.2.3.1 Grille des spécifications ......................................................................................... 27
1.2.4
Règle d'interprétation entre une disposition générale et une disposition spécifique ....... 27
1.2.5
Terminologie ....................................................................................................................... 28
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ............................................................................. 78
2.1 FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ ................................................................................................................. 78
2.2 POUVOIRS .......................................................................................................................................... 78
2.3 OBLIGATIONS DU PROPRIÉTAIRE ET/OU OCCUPANT ........................................................................ 79
CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU ZONAGE ...................................................... 80
3.1 DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .................................................................................................. 80
3.2 IDENTIFICATION DES ZONES .............................................................................................................. 80
3.3 INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE .......................................... 80
3.4 LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS ......................................................................................................... 81
3.4.1
Dispositions générales ......................................................................................................... 81
3.4.2
Affectation principale .......................................................................................................... 81
3.4.3
Numéro de zone .................................................................................................................. 81
3.4.4
Usage autorisé ..................................................................................................................... 81
3.4.5
Usage spécifiquement permis ............................................................................................. 81
3.4.6
Usage spécifiquement non permis ...................................................................................... 82
3.4.7
Structure du bâtiment ......................................................................................................... 82
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3.4.8
Bâtiment .............................................................................................................................. 82
3.4.9
Implantation des bâtiments ................................................................................................ 82
3.4.10
Bâtiment accessoire ............................................................................................................ 83
3.4.11
Norme d'entreposage extérieur.......................................................................................... 83
3.4.12
Dispositions spéciales .......................................................................................................... 83
CHAPITRE 4 : NOMENCLATURE DES USAGES .................................................................................... 85
4.1 GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................................... 85
4.1.1
Usage non spécifiquement prévu ....................................................................................... 86
4.2 LE GROUPE « HABITATION » (H) ........................................................................................................ 86
4.2.1
Habitation unifamiliale (H1) ................................................................................................ 86
4.2.2
Habitation jumelée (H2) ...................................................................................................... 86
4.2.3
Habitation en rangée (contiguë) (H3) ................................................................................. 86
4.2.4
Habitation bifamiliale et trifamiliale (H4) ........................................................................... 86
4.2.5
Habitation multifamiliale (H5) ............................................................................................. 87
4.2.6
Habitation collective (H6) .................................................................................................... 87
4.2.7
Habitation maison mobile (H7) ........................................................................................... 87
4.2.8
Condominium (H8) .............................................................................................................. 87
4.2.9
Yourte (H9) ......................................................................................................................... 87
4.2.10
Habitation multifamiliale avec services aux locataires ...................................................... 88
4.3 LE GROUPE "COMMERCE" (C) ............................................................................................................ 88
4.3.1
Commerce de détail et de service de voisinage (C1) .......................................................... 88
4.3.1.1 Usage permis ........................................................................................................ 88
4.3.2
Commerce de détail et service léger (C2) ........................................................................... 91
4.3.2.1 Usages permis ...................................................................................................... 92
4.3.3
Commerce de détail et service lourd (C3) ........................................................................... 93
4.3.3.1 Usage permis ....................................................................................................... 94
4.3.4
Service pétrolier (C4) ........................................................................................................... 98
4.3.4.1 Usages permis ...................................................................................................... 98
4.3.5
Commerce mixte (C5) .......................................................................................................... 98
4.3.5.1 Usages permis ..................................................................................................... 99
4.4 LE GROUPE "INDUSTRIE" (I) ............................................................................................................... 99
4.4.1
Industrie légère (I1) ............................................................................................................. 99
4.4.1.1 Usage permis ........................................................................................................ 99
4.4.2
Industrie lourde (I2) ............................................................................................................ 102
4.4.2.1 Usage permis ....................................................................................................... 103
4.4.3
Industrie extractive (I3) ....................................................................................................... 106
4.4.3.1 Usage permis ........................................................................................................ 107
4.5 LE GROUPE « COMMUNAUTAIRE » (P) .............................................................................................. 107
4.5.1
Parc et récréation extensive (P1) ........................................................................................ 107
4.5.1.1 Usage permis ........................................................................................................ 107
4.5.2
Institutionnelle et administrative (P2) ................................................................................ 108
4.5.2.1 Usage permis ........................................................................................................ 108
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4.5.3
Service public (P3) ............................................................................................................... 109
4.5.3.1 Usage permis ........................................................................................................ 109
4.6 LE GROUPE « AGRICOLE (A) » ............................................................................................................ 110
4.6.1
Usage permis ....................................................................................................................... 110
4.6.2
Usages autorisés dans toutes les zones agricoles et forestières ........................................ 111
CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET
ACCESSOIRES .................................................................................................................................. 112
5.1 BÂTIMENT PRINCIPAL ........................................................................................................................ 112
5.1.1
Implantation ........................................................................................................................ 112
5.1.1.2 Agrandissement d'un bâtiment résidentiel........................................................ 112
5.1.2
Maison dans les arbres ........................................................................................................ 112
5.1.3
Yourte .................................................................................................................................. 112
5.1.4
Dispositions spécifiques relatives aux bâtiments permanents sur un terrain de
camping ............................................................................................................................... 112
5.1.5
Avant-toits ........................................................................................................................... 113
5.1.6
Superficie, largeur minimale et hauteur des bâtiments principaux.................................... 113
5.1.7
Arrondissement patrimonial ............................................................................................... 114
5.1.8
Dispositions spécifiques concernant la construction d'un bâtiment jumelé ou en
rangée .................................................................................................................................. 115
5.1.9
Garage attaché .................................................................................................................... 116
5.1.9.1 Décroché du garage ........................................................................................... 116
5.1.10
Abri d'auto permanent ........................................................................................................ 116
5.2 BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE .................................................................................... 117
5.2.1
Dispositions générales pour un usage résidentiel............................................................... 117
5.2.1.1 Exceptions ............................................................................................................ 118
5.2.2
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et constructions accessoires à un
bâtiment résidentiel ............................................................................................................ 118
5.2.2.1 Garage détaché ................................................................................................... 119
5.2.2.2 Abri d'auto saisonnier ........................................................................................ 119
5.2.2.3 Remise ................................................................................................................ 120
5.2.2.4 Abri-jardin........................................................................................................... 120
5.2.2.5 Dispositions spécifiques à l'abri pour le « Outdooring » ................................... 120
5.2.2.6 Pergola ................................................................................................................ 121
5.2.2.7 Serre non commerciale ...................................................................................... 121
Une serre non commerciale doit respecter les exigences suivantes : ................................ 121
5.2.2.7 Solarium .............................................................................................................. 121
5.2.3
Dispositions spécifiques concernant les terrains de camping ............................................ 121
5.2.3.1 Bâtiments accessoires rattachés au terrain de camping .................................... 121
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5.2.3.2 Dispositions particulières applicables aux bâtiments et usages accessoires à
un véhicule récréatif, dans les terrains de camping situés dans les zones
récréotouristiques (RT) ....................................................................................................... 121
5.2.4
Dispositions spécifiques relatives à l'implantation de bâtiments accessoires et
piscines pour les terrains riverains aux lacs William, Joseph et à la rivière Bécancour .... 122
5.2.5
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments accessoires pour un bâtiment
résidentiel dans les zones agricoles (A) et forestières (F) ................................................... 123
5.2.5.1 Terrains d'une superficie de 0.5 ha et plus ......................................................... 123
5.2.5.2 Terrains de moins de 0.5 ha ............................................................................... 123
5.2.6
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et constructions accessoires aux
usages commerciaux, industriels et publics. ...................................................................... 123
5.2.7
Dispositions spécifiques applicables aux bâtiments et constructions accessoires aux
usages agricoles et extraction ........................................................................................... 124
5.2.8
Bâtiment temporaire ........................................................................................................... 124
5.2.9
Bâtiment temporaire (kiosque) de vente de produits de la ferme ..................................... 125
5.3 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ARCHITECTURE ET ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT .......... 125
5.3.1
Matériaux de revêtement extérieur de la façade ............................................................... 125
5.3.2
Matériaux de revêtement extérieur prohibés .................................................................... 125
5.3.2.1 Exception .............................................................................................................. 126
5.3.3
Matériaux de recouvrement de toiture .............................................................................. 126
5.3.4
Qualité, harmonisation et entretien d'un matériau de revêtement extérieur ................... 127
5.3.5
Forme de bâtiment prohibée .............................................................................................. 127
5.3.6
Bâtiment en forme de dôme ou d'arche (Quonset)............................................................ 127
5.3.7
Conteneur maritime ............................................................................................................ 127
5.3.8
Finition extérieure ............................................................................................................... 127
5.4 ÉCLAIRAGE.......................................................................................................................................... 128
5.5 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA DÉMOLITION OU AU DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT ............... 128
5.6 FONDATIONS NON UTILISÉS .............................................................................................................. 128
5.7 FONDATIONS INUTILISÉES SUITE AU DÉMÉNAGEMENT DU BÂTIMENT ............................................ 128
5.8 CONSTRUCTION INOCCUPÉE OU INACHEVÉE .................................................................................... 129
CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................... 130
6.1 PISCINE ET SPA ................................................................................................................................... 130
6.1.1
Généralités .......................................................................................................................... 130
6.1.2 Loi sur la sécurité des piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, a. 1, 2 e al.) ................... 130
6.1.3
Nombre ............................................................................................................................... 130
6.1.4
Localisation et implantation ................................................................................................ 130
6.1.5
Enceintes ............................................................................................................................. 130
6.1.6
Dispositif de sécurité ........................................................................................................... 131
6.1.7
Exceptions ........................................................................................................................... 131
6.1.8
Appareils .............................................................................................................................. 131
6.1.9
Échelle ................................................................................................................................. 132
6.1.10
Pourtour de piscine (deck) .................................................................................................. 132
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6.1.11
Promenade autour de la piscine ......................................................................................... 132
6.1.12
Glissoire et tremplin ............................................................................................................ 132
6.1.13
État de fonctionnement ...................................................................................................... 132
6.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ANTENNES ET COUPOLES ............................................................ 133
6.2.1
Bâtiments résidentiels ......................................................................................................... 133
6.2.3
Zones commerciales et industrielles ................................................................................... 133
6.3 APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE ................................................................................ 133
6.3.1
Usage résidentiel ................................................................................................................. 133
6.3.1.1 Exception ............................................................................................................. 133
6.3.2
Usage commercial et industriel ........................................................................................... 133
6.4 BOUTEILLE ET RÉSERVOIR DE GAZ ..................................................................................................... 133
6.4.1
Distances d'un bâtiment ..................................................................................................... 134
6.5 CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE (PANNEAUX SOLAIRES) .............................................................................. 134
6.6 FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE ........................................................................................................... 134
6.7 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE ................................................................................................... 135
6.8 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION ....... 135
6.8.1
Zones interdites ................................................................................................................... 135
6.8.1.1 Périmètres de protection .................................................................................... 135
6.8.2
Homologation ...................................................................................................................... 135
6.8.3
Certificat d'autorisation ...................................................................................................... 135
6.8.4
Conditions d'installation ..................................................................................................... 136
6.8.4.1 Nombre ................................................................................................................ 136
6.8.4.2 Localisation .......................................................................................................... 136
6.8.4.3 Normes relatives au système de chauffage extérieur ......................................... 136
6.8.4.4 Installation dans un bâtiment accessoire............................................................ 136
6.8.5
Combustible ........................................................................................................................ 137
6.8.6
Règlement 304 concernant le Service de sécurité incendie régional de L'Érable (SSIRÉ) .. 137
6.9 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE BOIS DE CHAUFFAGE ......................................................................... 138
6.9.1
Bâtiment résidentiel ............................................................................................................ 138
6.9.2
Bâtiment commercial et industriel ...................................................................................... 138
6.9.3
Terrain vacant...................................................................................................................... 138
CHAPITRE 7 : USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES PERMIS DANS
LES COURS ...................................................................................................................................... 139
7.1 USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS
TOUTES LES COURS ............................................................................................................................ 139
7.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX PERRONS, BALCONS, GALERIES, VÉRANDAS, PATIOS,
TERRASSES, TAMBOURS, PORCHES, AVANT-TOIT, PORTIQUES ET MARQUISES .............................. 140
7.3 PERRON, BALCON, GALERIE ET ESCALIER EXTÉRIEUR D'UNE HABITATION JUMELÉE OU
CONTIGUË .......................................................................................................................................... 140
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7.4 USAGES, BÂTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS LES
COURS D'UN COMMERCE PÉTROLIER ................................................................................................ 141
7.4.1
Service Incendie .................................................................................................................. 142
CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES MARGES .............................................. 143
8.1 MARGES ............................................................................................................................................. 143
8.2 MARGES DE RECUL PARTICULIÈRES POUR LES BÂTIMENTS AGRICOLES ........................................... 143
8.3 TRIANGLE DE VISIBILITÉ ..................................................................................................................... 143
8.4 TERRAIN D'ANGLE OU TRANSVERSAL ................................................................................................ 143
8.5 TERRAIN VACANT OÙ L'UN OU LES DEUX BÂTIMENTS ADJACENTS EMPIÈTENT SUR LA MARGE
AVANT ................................................................................................................................................ 144
8.5.1
Terrain vacant situé entre deux terrains construits où les bâtiments empiètent sur la
marge avant ........................................................................................................................ 144
8.5.2
Cas où un seul bâtiment principal empiète dans la marge avant minimale prescrite ........ 144
8.5.3
Marge de recul maximale .................................................................................................... 145
8.5.4
Périmètres d'urbanisation ................................................................................................... 145
8.6 MARGE DE RECUL AVANT DES BÂTIMENTS SITUÉS DANS LES ZONES R/C-2, 3, 5, 6 ET 7................. 145
8.7 MARGE DE RECUL DE LA ROUTE 165 ................................................................................................. 145
8.8 MARGE DE RECUL APPLICABLES POUR LES STATIONS-SERVICES (C4) .............................................. 145
8.8.1
Marge avant ........................................................................................................................ 145
8.8.2
Distances des ilots de pompes ............................................................................................ 146
8.8.3
Lois et règlements applicables ............................................................................................ 146
CHAPITRE 9 : STATIONNEMENT ....................................................................................................... 147
9.1 ESPACE DE STATIONNEMENT ............................................................................................................ 147
9.2 MODE DE CALCUL .............................................................................................................................. 147
9.3 VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE ........................................................................................ 147
9.4 EMPLACEMENT .................................................................................................................................. 147
9.5 STATIONNEMENT ET REMISAGE DE VÉHICULE, BATEAU, ET MATÉRIEL DE RÉCRÉATION ................ 148
9.5.1
Occupation permanente ..................................................................................................... 148
9.6 STATIONNEMENT DE VÉHICULES DÉSAFFECTÉS ET/OU NON EN ÉTAT DE MARCHE ET/OU NON
IMMATRICULÉS .................................................................................................................................. 148
9.7 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS ............................................................................ 149
9.8 DIMENSION D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION ......................... 149
9.9 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT................................................ 149
9.10 AMÉNAGEMENT D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT COMMERCIAL OU RÉSIDENTIEL,
COMPTANT PLUS DE 20 CASES DE STATIONNEMENT ....................................................................... 150
9.10.1 Nombre de cases de stationnement requis ........................................................................ 151
9.10.2
Nombre de cases de stationnement requis pour un agrandissement commercial ............ 153
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9.11 NOMBRE DE CASES REQUIS POUR UN USAGE INDUSTRIEL ............................................................... 153
9.11.1
Nombre de cases de stationnement pour un agrandissement industriel .......................... 153
9.12 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT POUR UN USAGE COMMUNAUTAIRE ............................ 153
9.13 STATIONNEMENT D'UN VÉHICULE COMMERCIAL EN ZONE RÉSIDENTIELLE .................................... 154
CHAPITRE 10 : ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT APPLICABLES AUX USAGES
COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS ..................................................................................................... 155
10.1 MODE DE CALCUL .............................................................................................................................. 155
10.2 EMPLACEMENT .................................................................................................................................. 155
10.3 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN ......................................................................................................... 155
10.4 NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ...................................................... 156
CHAPITRE 11 : ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE (ENTRÉE CHARRETIÈRE) .................................................. 157
11.1 GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................................... 157
11.2 GROUPE D'USAGE « HABITATION (H) » ............................................................................................. 157
11.3 GROUPES D'USAGE «COMMERCE (C)», «INDUSTRIE (I)» ET «COMMUNAUTAIRE» (P) .................. 158
11.3.1
Dispositions particulières concernant les commerces pétroliers (C4) ................................ 158
11.4 GROUPES D'USAGE « AGRICOLE(A) » ET « FORESTIER (F) » .............................................................. 158
11.5 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACCÈS À LA ROUTE 165 ........................................... 158
CHAPITRE 12 : AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN ................................................................................ 160
12.1 GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................................... 160
12.1.1
Espace vert .......................................................................................................................... 160
12.1.2
Espace laissé libre ................................................................................................................ 160
12.1.3
Délai ..................................................................................................................................... 160
12.1.4
Entretien d'un terrain situé dans les périmètres d'urbanisation et dans les zones de
villégiature (V) et résidentielles/agricoles (R/A) ................................................................. 160
12.1.5
Égouttement des eaux de surface ....................................................................................... 160
12.1.6
Dispositions relatives à l'utilisation de l'emprise municipale ............................................. 161
12.1.7
Dispositions relatives au remblai et déblai ......................................................................... 162
12.1.7.1 Dispositions spécifiques relatives au remblai ................................................... 162
12.2 AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR .............................................................................................................. 162
12.2.1
Zone résidentielle ................................................................................................................ 162
12.2.2
Plantation d'arbres .............................................................................................................. 163
12.2.2.1 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un
lampadaire 163
12.2.2.2 Plantation d'arbre le long d'une voie de circulation ......................................... 163
12.3 CLÔTURE, MUR ET HAIE ..................................................................................................................... 163
12.3.1
Dispositions générales ......................................................................................................... 163
12.3.2
Matériaux autorisés pour une clôture et un mur ............................................................... 163
12.3.3
Matériaux prohibés ............................................................................................................. 164
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12.3.3.1 Zones résidentielles .............................................................................................. 164
12.3.5
Clôture à neige .................................................................................................................... 165
12.3.6
Hauteur d'une clôture, d'un mur et d'une haie .................................................................. 165
12.3.7
Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique ......... 166
12.3.8 Distance d'une clôture ou d'une haie des lignes latérales ou arrière ................................. 166
12.3.8.1 Clôture .............................................................................................................. 166
12.3.8.2 Haie .................................................................................................................. 166
12.3.9
Distance d'une borne-fontaine ........................................................................................... 166
12.3.10 Mur de soutènement .......................................................................................................... 166
12.3.11 Dispositions spécifiques dans les zones commerciales ....................................................... 167
12.3.12 Dispositions spécifiques dans les zones industrielles ......................................................... 167
12.3.13 Dispositions spécifiques dans les zones communautaires .................................................. 168
12.3.14 Dispositions spécifiques dans les zones agricoles et forestières ........................................ 169
CHAPITRE 13 : ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ........................................................................................ 170
13.1 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR COMME USAGE COMPLÉMENTAIRE....................................................... 170
13.2 TYPES D'ENTREPOSAGE ...................................................................................................................... 170
13.3 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUT ENTREPOSAGE ......................................................................... 172
13.4 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES À L'ENTREPOSAGE DES PNEUS ET BATTERIES............... 172
13.4.1
Entreposage de pneus et de batteries ................................................................................ 172
13.4.2
Commerce pétrolier ............................................................................................................ 173
13.4.3
Zones commerciales ............................................................................................................ 173
13.4.4
Zones communautaires ....................................................................................................... 174
13.4.5
Zones industrielles............................................................................................................... 174
13.5 ÉTALAGE EXTÉRIEUR .......................................................................................................................... 174
13.6 ENTREPOSAGE ET CONCASSAGE DE MATÉRIAUX EN VRAC SUR UN TERRAIN VACANT .................... 175
CHAPITRE 14 : USAGES ADDITIONNELS ............................................................................................ 176
14.1 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGE ADDITIONNELS SITUÉS À L'EXTÉRIEUR DE LA ZONE
AGRICOLE DÉSIGNÉE (ZONE BLANCHE) ............................................................................................. 176
14.1.1 Usages résidentiels .............................................................................................................. 176
14.1.1.1 Résidence intergénérationnelle ........................................................................ 176
14.1.1.2 Usage additionnel pour un usage Habitation unifamiliale (H1), jumelée
(H2) et en rangée (H3) ......................................................................................................... 177
14.1.1.3 Exigences applicables à un usage additionnel à l'habitation ........................... 177
14.1.1.4 Usage additionnel de type commercial à une habitation unifamiliale (H1) ...... 178
14.1.2 Usages du groupe d'usages « commerce (C) » ................................................................... 179
14.1.2.1 Usages additionnels autorisés ........................................................................... 179
14.1.2.2 Usage spécifiquement exclu............................................................................. 180
14.1.2.3 Superficie occupée par un usage additionnel ................................................... 180
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14.1.2.4 Usages et bâtiments temporaires permis dans les zones dont les usages
du groupe d'usages « Commerce (C) » sont autorisés ....................................................... 180
14.1.3
Dispositions spécifiques dans les zones dont les usages du groupe« industrie » (I) sont
autorisés .............................................................................................................................. 181
14.1.3.1 Superficie occupée par un usage additionnel à un usage industriel ................. 181
14.1.3.2 Dispositions applicables à une entreprise industrielle de type artisanal .......... 182
14.1.4 Dispositions spécifiques aux usages du groupe d'usage « Communautaire (P) » .............. 182
14.1.4.1 Usages additionnels autorisés ........................................................................... 182
14.1.4.2 Superficie occupée par un usage additionnel .................................................... 183
14.2 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES POUR UN USAGE ADDITIONNEL DANS UNE ZONE AGRICOLE
DÉSIGNÉE (ZONE VERTE) ................................................................................................................... 183
14.2.1 Usage résidentiel ................................................................................................................. 183
14.2.1.1 Résidence intergénérationnelle ......................................................................... 183
14.2.1.2 Usage additionnel pour un usage « habitation unifamiliale (h1) »,................... 184
14.2.1.3 Exigences applicables à un usage additionnel à l'habitation ............................. 184
14.2.2 Dispositions spécifiques aux usages du groupe d'usages « commerce (C) » ...................... 186
14.2.2.1 Usages additionnels autorisés ........................................................................... 186
14.2.2.2 Usage spécifiquement exclu............................................................................. 187
14.2.2.3 Superficie occupée par un usage additionnel ................................................... 187
14.2.2.4 Usages et bâtiments temporaires permis dans les zones dont les usages du
groupe d'usages « Commerce (C) » sont autorisés ............................................................ 187
14.2.3
Dispositions spécifiques dans les zones dont les usages du groupe « industrie(I) » sont
autorisés .............................................................................................................................. 188
14.2.3.1 Superficie occupée par un usage additionnel à un usage industriel ................. 189
14.2.3.2 Dispositions applicables à une entreprise industrielle de type artisanal .......... 189
14.2.4
Dispositions spécifiques aux usages du groupe d'usages « communautaire (P) » ............. 189
14.2.4.1 Usages additionnels autorisés ........................................................................... 189
14.2.4.2 Superficie occupée par un usage additionnel .................................................... 190
14.2.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE(A) » ......... 190
14.2.6
USAGES COMMERCIAUX ADDITIONNELS À UNE ENTREPRISE AGRICOLE ........................... 190
14.2.7
USAGES INDUSTRIELS ADDITIONNELS À UNE ENTREPRISE AGRICOLE ................................ 191
14.2.8 Dispositions spécifiques à un usage additionnel relatif au conditionnement ou au
traitement de matière résiduelle compostable .................................................................. 192
14.2.9 Dispositions particulières relatives à un atelier artisanal additionnel à une résidence
en zone agricole désignée .................................................................................................. 192
14.3 USAGES ADDITIONNELS AUX COMMERCES PÉTROLIERS ................................................................... 192
14.3.1 Usages additionnels autorisés ............................................................................................. 192
14.3.2
Interface avec un usage du groupe « HABITATION » .......................................................... 193
14.3.3
Drapeaux ............................................................................................................................. 193
14.3.4
Étalage ................................................................................................................................. 193
14.3.5
Occupation des espaces libres ............................................................................................ 193
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14.3.6
Machines distributrices ....................................................................................................... 193
14.3.7
Allée d'attente pour lave-auto ............................................................................................ 193
CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE .................................................................. 194
15.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................. 194
15.2 PORTÉE DE LA RÉGLEMENTATION ..................................................................................................... 194
15.3 MESSAGE ET REPRÉSENTATION GRAPHIQUE .................................................................................... 194
15.4 AFFICHAGE AUTORISÉ SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION .............................................................. 194
15.4.1 Affichage autorisé sans certificat d'autorisation et non soumis aux règles
d'implantation générale ..................................................................................................... 194
15.5 RÈGLES GÉNÉRALES D'IMPLANTATION .............................................................................................. 195
15.5.1
Nombre ............................................................................................................................... 195
15.5.2
Localisation .......................................................................................................................... 195
15.5.3
Localisation prohibée .......................................................................................................... 195
15.5.4
Implantation ........................................................................................................................ 195
15.5.5
Hauteur ............................................................................................................................... 196
15.5.6
Superficie maximale d'une enseigne................................................................................... 196
15.5.6.1 Calcul de la superficie d'affichage d'une structure (poteau) supportant
plusieurs enseignes ............................................................................................................. 197
15.5.7
Mode de fixation ................................................................................................................. 197
15.5.8
Mode d'affichage prohibé ................................................................................................... 198
15.5.9
Éclairage .............................................................................................................................. 198
15.5.10 Cession d'un usage .............................................................................................................. 199
15.6 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX ENSEIGNES ET PANNEAUX-RÉCLAME EN
BORDURE DU RÉSEAU ROUTIER
199
15.6.1
Localisation et implantation ................................................................................................ 199
15.6.1.2 Exceptions ......................................................................................................... 199
15.7 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES TEMPORAIRES ........................................................... 199
15.7.1
Localisation et implantation ................................................................................................ 199
15.8 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES DANS LES ZONES FAISANT PARTIE DE
L'ARRONDISSEMENT PATRIMONIAL .................................................................................................. 200
15.8.1
Nombre d'affiche ................................................................................................................ 200
15.8.2
Superficie de l'enseigne ...................................................................................................... 200
15.8.3 Matériaux de l'enseigne ...................................................................................................... 201
15.8.4
Interdictions ........................................................................................................................ 201
15.8.5 Modifications des normes ................................................................................................... 201
15.9
ENSEIGNE D'OPINION .......................................................................................................... 201
15.9.1 Définition : ........................................................................................................................... 201
15.9.2 Dispositions générales ......................................................................................................... 201
CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT CERTAINS USAGES ................................... 203
16.1
ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATIONS ....................................................................... 203
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16.2 STATION DE POMPAGE, STATION DE CONTRÔLE D'ÉVACUATION DES EAUX USÉES, HALTES ET
BELVÉDÈRES ....................................................................................................................................... 203
16.3
ROULOTTES ......................................................................................................................... 203
16.4 YOURTE .............................................................................................................................................. 205
16.4.1 Utilisation commerciale ...................................................................................................... 205
16.5 MAISON DE TOURISME ...................................................................................................................... 205
16.6 ÉTABLISSEMENT À CARACTÈRE ÉROTIQUE ET CLUB ÉCHANGISTE .................................................... 205
16.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES ATELIERS ARTISANAUX ........................................ 205
16.7.1 Localisation .......................................................................................................................... 205
16.7.2
Définition ............................................................................................................................. 205
16.7.3 Conditions d'autorisation d'un atelier artisanal ................................................................. 206
16.8 LIEUX D'ENFOUISSEMENT SANITAIRE ................................................................................................ 207
16.9 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ÉOLIENNES .............................................................. 207
16.9.1. TERMINOLOGIE (spécifique aux éoliennes) ........................................................................ 207
16.9.2
Zones d'interdiction ............................................................................................................ 212
16.9.3
Distances séparatrices à respecter pour l'implantation d'un bâtiment par rapport à
une éolienne existante ....................................................................................................... 213
16.9.4
Dispositions applicables aux érablières ............................................................................... 213
16.9.4.1 Érablière en production ..................................................................................... 213
16.9.4.2 Érablière n'étant pas en production .................................................................. 214
16.9.4.3 Mesures de mitigation ....................................................................................... 214
16.9.5
Dispositions relatives à l'implantation des éoliennes ......................................................... 215
16.9.6
Dispositions relatives à la construction ............................................................................... 215
16.9.7
Dispositions relatives aux infrastructures complémentaires des éoliennes ....................... 216
16.9.7.1 Chemins ............................................................................................................. 216
16.9.8
Infrastructure de transport de l'électricité produite par une éolienne .............................. 218
16.9.9 Poste de raccordement, de transformation et sous-station ............................................... 218
16.9.9.1 Aménagement .................................................................................................. 219
16.9.9.2 Contrôle et orientation des flux lumineux ........................................................ 221
16.9.9.3 Quantité de lumière émise ............................................................................... 222
16.9.9.4 Lumière à la source ........................................................................................... 222
16.9.9.5 Lumière au sol ................................................................................................... 223
16.9.9.6 Couleur de la lumière émise ............................................................................ 223
16.9.9.7 Période d'éclairage ........................................................................................... 224
16.9.9.8 Éclairage à l'intérieur d'un bâtiment lié à la sous-station, au poste de
raccordement ou de transformation ................................................................................. 225
16.9.9.9 Réflexion de la lumière solaire ......................................................................... 225
16.9.9.10 Enseigne .......................................................................................................... 225
16.9.9.11 Exceptions, exemptions .................................................................................. 225
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16.9.10 Bâtiment représentatif, centre d'interprétation, bâtiment d'accueil ................................. 226
16.9.10.1 Contrôle et orientation des flux lumineux ...................................................... 226
16.9.10.2 Quantité de lumière émise ............................................................................. 227
16.9.10.3 Lumière à la source ......................................................................................... 228
16.9.10.4 Lumière au sol ................................................................................................. 228
16.9.10.5 Couleur de la lumière émise ........................................................................... 229
16.9.10.6 Période de l'éclairage ...................................................................................... 229
16.9.10.7 Éclairage à l'intérieur d'un bâtiment représentatif, d'un centre
d'interprétation ou d'un bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien ou à l'énergie
éolienne
230
16.9.10.8 Réflexion de la lumière solaire ........................................................................ 230
16.9.10.9 Enseigne .......................................................................................................... 231
16.9.10.10 Exceptions, exemptions ................................................................................ 231
16.9.11 Dispositions applicables durant la phase d'opérations ....................................................... 231
16.9.12 Dispositions applicables au démantèlement ...................................................................... 232
16.9.13 Dispositions applicables aux éoliennes domestiques ......................................................... 233
16.10
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GARDE D'ANIMAUX ....................................................... 234
16.10.1 Garde d'animaux de ferme ................................................................................................. 234
La garde d'animaux de ferme est interdite dans une habitation et tous bâtiments accessoires
non dédiés à l'élevage. ........................................................................................................ 234
16.10.1.1 Exception .......................................................................................................... 235
16.10.2 Chenil ................................................................................................................................... 235
16.10.2.1 Type de bâtiment ............................................................................................. 235
16.10.2.2 Nombre de chiens ............................................................................................ 235
16.10.2.3 Implantation ..................................................................................................... 235
16.10.2.4 Enclos, clôtures et murs d'enceinte ................................................................. 235
16.11
MINES, GAZ NATUREL, PÉTROLE ......................................................................................... 236
16.12
PRODUCTION ET TRANSPORT D'ÉNERGIE ........................................................................... 236
16.13
TERRAINS CONTAMINÉS ...................................................................................................... 236
CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA GESTION DES ODEURS EN ZONE
AGRICOLE DÉSIGNÉE ....................................................................................................................... 237
17.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ................................................................................................................. 237
17.2 DISPOSITIONS RELATIVES À LA DÉTERMINATION DES DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À
LA GESTION DES ODEURS ................................................................................................................... 237
17.3 CADRE D'APPLICATION DES DISTANCES SÉPARATRICES .................................................................... 237
17.3.1 Usage agricole ..................................................................................................................... 237
17.3.2
Usage non agricole .............................................................................................................. 238
17.3.2.1 Nouvel usage ..................................................................................................... 238
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17.3.2.2 Usage existant .................................................................................................. 238
17.4 DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES AUX UNITÉS D'ÉLEVAGE ................................................... 238
17.4.1
Cas particuliers et exceptions.............................................................................................. 239
17.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES AUX STRUCTURES D'ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE
FERME ................................................................................................................................................ 240
17.6 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AGRANDISSEMENT D'UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE .............................. 240
17.7 DISPOSTIONS SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D'ENTREPOSAGE DES DÉJECTIONS
ANIMALES SITUÉS À PLUS DE 150 MÈTRES D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE ................................ 240
17.8 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME ET AUTRES
MATIÈRES FERTILISANTES .................................................................................................................. 241
17.8.1
Engrais de ferme ................................................................................................................. 241
17.8.2
Autres matières fertilisantes ............................................................................................... 241
17.9 DISPOSITIONS APPLICABLES AUTOUR DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ...................................... 242
17.10
DISPOSITONS RELATIVES AUX MARGES DE RECUL POUR TOUTE NOUVELLE
INSTALLATION D'ÉLEVAGE ................................................................................................................. 243
17.10.1 Marge de recul avant d'un chemin public ........................................................................... 243
17.10.2 Marge latérale ..................................................................................................................... 243
17.11
DISPOSITONS RELATIVES AUX HAIES BRISE-ODEURS .......................................................... 243
17.11.1 Nouvelle exploitation agricole en milieu à découvert ........................................................ 243
17.11.2 Nouvelle exploitation agricole en milieu boisé ................................................................... 243
17.12 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ÉLEVAGES PORCINS ................................................................... 243
17.12.1 Dispositions relatives aux ajustements visant les unités d'élevage porcines sans
droits d'accroissement ....................................................................................................... 243
17.12.1.1 Conditions d'application de l'ajustement ....................................................... 245
17.12.2 Dispositions relatives aux projets porcins dans des secteurs écologiques sensibles......... 245
17.12.3 Limitations dans les secteurs des lacs Joseph et William.................................................... 245
17.13
DISPOSITIONS RELATIVES AUX DÉROGATIONS APPLICABLES POUR TOUT ÉLÉVAGE
PORCIN CONTRAINT PAR UNE DISTANCE SÉPARATRICE .................................................................... 245
CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL ............................................... 247
18.1 AUTORISATION PRÉALABLE AUX INTERVENTIONS SUR LES RIVES ET LE LITTORAL .......................... 247
18.1.1 Plan de gestion environnementale ......................................................................................... 247
18.2 DISPOSITIONS NORMATIVES APPLICABLES AUX PLANS D'EAU ET À LEURS RIVES ........................... 247
18.2.1
Largeur de la rive ................................................................................................................. 248
18.2.2
Étendue de la rive ................................................................................................................ 248
18.2.2.1 Terres publiques ................................................................................................ 249
18.3 APPLICATION ...................................................................................................................................... 249
18.3.1
Obligation d'un permis ou certificat ................................................................................... 250
18.4 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA RIVE .............................................................................................. 250
18.4.1 Normes générales ............................................................................................................... 250
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18.4.1.1 Conditions spécifiques l'aménagement d'une ouverture d'accès ou de
fenêtre verte sur les lacs William, Joseph, la rivière Bécancour et leurs tributaires ....... 253
18.4.1.2 Dispositions relatives à la bande riveraine des rivières Larose et Fortier
située dans la zone Villégiature 1 (V-1) .............................................................................. 253
18.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES À LA STABILISATION DES RIVES DÉCAPÉES, DÉGRADÉES
OU ARTIFICIALISÉES, LEUR RENATURALISATION ET L'ENTRETIEN DE LA VÉGÉTATION SUR LES
RIVES DES LACS WILLIAM, JOSEPH, LA RIVIÈRE BÉCANCOUR ET LEURS TRIBUTAIRES .................... 254
18.5.1 Champ d'application ........................................................................................................... 254
18.5.2 Certificat d'autorisation ...................................................................................................... 254
18.5.3 Stabilisation des rives décapées, dégradées ou artificialisées ............................................ 254
18.5.3.1 Normes applicables .......................................................................................... 254
18.5.3.2 Obligation de renaturaliser la rive .................................................................... 254
18.5.3.3 Mesures particulières ....................................................................................... 255
18.5.3.4 Exceptions ........................................................................................................ 256
18.5.4 Fenêtre verte ....................................................................................................................... 256
18.5.5 Entretien de la végétation de la rive ................................................................................... 256
18.5.5.1 Mesures d'entretien .......................................................................................... 256
18.5.6 Interdiction de la coupe ou la tonte du gazon dans la rive ............................................... 257
18.5.7 Fosse septique et élément épurateur ................................................................................. 257
18.5.8 Dépôt de neige .................................................................................................................... 257
18.6 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES À L'ABATTAGE D'ARBRES DANS LES ZONES A-1, A-5,
V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, V-7 ET V-8. ............................................................................................. 257
18.7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA RIVE EN MILIEU AGRICOLE.................................. 257
18.7.1 Étendue de la bande riveraine ............................................................................................ 257
18.7.2 Limite de la bande riveraine dans les pentes accentuées d'une terre en culture .............. 258
18.7.3
Interventions dans la bande riveraine ................................................................................ 258
18.8 DISPOSITIONS APPLICABLES AU LITTORAL ......................................................................................... 259
18.9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT DE QUAIS ET AUTRES
OUVRAGES SUR LA RIVE ET DANS LE LITTORAL DES LACS WILLIAM, JOSEPH, RIVIÈRE
BÉCANCOUR ET LEURS TRIBUTAIRES ................................................................................................ 260
18.9.1
Terminologie spécifique ...................................................................................................... 260
18.9.2
Dispositions spécifiques concernant les quais et autres ouvrages ..................................... 264
18.9.3 Certificat d'autorisation ...................................................................................................... 264
18.9.3.1 Permis d'occupation du Ministère du Développement durable, de
l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC) pour
installer un quai ou autre ouvrage ...................................................................................... 265
18.9.4 Période d'installation des quais et de tout autre ouvrage permis ..................................... 265
18.9.5
Accès au lac ou à un quai, abri ou débarcadère .................................................................. 265
18.9.6 Matériaux autorisés pour la construction des quais ........................................................... 266
18.9.7 Localisation des quais et autres ouvrages ........................................................................... 266
18.9.7.1 Distances minimales des quais et ouvrages des lignes latérales d'un
terrain
266
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18.9.8 Embarcation à propulsion mécanique ancrée dans le littoral ou sur la rive ....................... 267
18.9.9 Normes générales relatives aux dimensions des quais ..................................................... 267
18.9.10 Normes spécifiques applicables aux différents quais ......................................................... 269
18.9.10.1 Quai privé ........................................................................................................ 269
18.9.10.2 Quai mitoyen ...................................................................................................... 269
18.9.10.3 Quai à emplacements multiples pour un usage « condos » ........................... 269
18.9.10.4 Quai à emplacements multiples pour un usage commercial .......................... 270
18.9.10.5 Quai à emplacements multiples pour un usage récréotouristique ............... 270
18.9.10.6 Quai à emplacements multiples pour un usage résidentiel ou de
villégiature 270
18.9.10.7 Quai à emplacements multiples pour une habitation à plusieurs
logements 271
18.9.10.8 Quai public ...................................................................................................... 271
18.9.11 Dispositions particulières concernant certains usages et ouvrages sur la rive et/ou
dans le littoral ..................................................................................................................... 271
18.9.11.1 Location d'emplacements d'un quai .................................................................. 271
18.9.11.2 Terrain riverain ................................................................................................... 271
18.9.11.3 Accès au lac ...................................................................................................... 271
18.9.11.4 Saut à ski .......................................................................................................... 272
18.9.11.5 Hangar à bateaux (boat house) ........................................................................ 272
18.9.11.6 Dispositions spécifiques applicables aux abris à bateau/Monte-bateau ........ 272
18.9.11.7 Plate-forme ...................................................................................................... 272
18.9.11.8 Encoffrement - résidentiel ou de villégiature ................................................. 272
18.9.11.9 Ancrage de bateau dans les lacs William et Joseph et la rivière Bécancour ... 273
18.9.11.10 Bouée ............................................................................................................. 273
18.9.11.11 Descente à bateaux ........................................................................................ 273
18.9.11.12 Droits acquis ................................................................................................... 273
18.10
DÉPLACEMENT ET PROFILAGE D'UN COURS D'EAU ............................................................ 274
CHAPITRE 19 : LES ZONES INONDABLES ........................................................................................... 275
19.1 CARTOGRAPHIE .................................................................................................................................. 275
19.1.1 Lac William .......................................................................................................................... 275
19.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES INONDABLES ..................................................................... 275
19.2.1
Autorisation préalable des interventions ............................................................................ 275
19.2.2
Exceptions ........................................................................................................................... 276
19.3 DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LA ZONE INONDABLE DE GRAND COURANT (RÉCURRENCE 0
- 20 ANS) ............................................................................................................................................ 276
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19.4 DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LA ZONE INONDABLE DE FAIBLE COURANT (RÉCURRENCE
20 - 100 ANS) ...................................................................................................................................... 279
19.5 DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LA ZONE DE SÉCURITÉ ................................................................ 279
19.6 DISPOSITIONS APPLICABLES À L'IMMUNISATION DES OUVRAGES ................................................... 279
19.6.1
Mesures d'immunisation supplémentaires......................................................................... 280
19.7 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À LA DÉLIMITATION DES COTES D'ÉLÉVATION 20 ET
100 ANS .............................................................................................................................................. 280
19.8 DÉROGATION DANS LA ZONE INONDABLE ........................................................................................ 281
19.8.1
Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation dans la zone
inondable de grand courant ............................................................................................... 281
19.8.2
Dépôt de la demande .......................................................................................................... 282
19.8.3
Critères d'analyse d'une demande de dérogation .............................................................. 282
19.8.4
Documents requis pour une demande de dérogation ........................................................ 283
19.8.5
Procédure relative à une demande de dérogation ............................................................. 284
19.8.6
Dérogations obtenues aux dispositions applicables aux zones inondables 0-20 ans ......... 285
CHAPITRE 20 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONTRAINTES ANTHROPIQUES ............................. 286
20.1 ZONES DE PROTECTION DES PRISE D'EAU POTABLE COMMUNAUTAIRES ........................................ 286
20.1.1
Aire de captage (30 mètres) ................................................................................................ 286
20.1.2
Distance minimale pour certains usages face aux prises d'eau potable
communautaires ................................................................................................................. 286
20.1.3
Dispositions particulières concernant les aires de protection bactériologique et
virologique ........................................................................................................................... 287
20.1.3.1 Aires de protection bactériologique ................................................................. 287
20.1.3.2 Aire de protection virologique .......................................................................... 287
20.1.3.3 Terrains adjacents aux aires de protection ........................................................ 288
20.1.3.4 Protection de prises d'eau potable .................................................................... 288
20.1.3.5 Protection des prises d'eau potable .................................................................. 288
20.2 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX LIEUX DE TRANSFERT, DE RECYCLAGE, DE TRAITEMENT ET
D'ÉLIMINATION DES DÉCHETS DANGEREUX ...................................................................................... 288
20.2.1
Dispositions applicables aux nouveaux lieux ...................................................................... 288
20.3 DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION ......................................................................... 289
20.3.1
Réciprocité........................................................................................................................... 289
20.3.2
Agrandissement ou niveau site d'extraction ....................................................................... 289
20.3.3
Protection de la nappe phréatique ..................................................................................... 290
20.3.4
Dispositions spécifiques relatives à une nouvelle gravière, sablière ou carrière à être
située à moins de 300 m d'un chemin public ..................................................................... 290
20.3.5 Marges de recul par rapport à toutes limites de propriété ................................................ 290
20.4 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CIMETIÈRES DE CARCASSES AUTOMOBILES ET COUR À
REBUTS ............................................................................................................................................... 291
20.4.1
Interdiction .......................................................................................................................... 291
20.4.2
Nouvelles cours à rebuts automobiles et/ou à ferraille ..................................................... 291
20.4.2
Dispositions concernant les cours à rebuts automobiles et/ou à ferraille existantes ........ 291
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20.5 DISPOSITIONS RELATIVES AU CONTRÔLE DE L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ET DE LA POLLUTION
LUMINEUSE DANS TOUTE NOUVELLE ZONE INDUSTRIELLE .............................................................. 292
20.5.1
Couleur de la lumière émise ............................................................................................... 293
20.5.2
Autres types d'éclairage ...................................................................................................... 294
20.5.3
Période d'éclairage .............................................................................................................. 294
20.6 DISPOSITIONS NORMATIVES APPLICABLES AUX ZONES DE NIVEAU SONORE ÉLEVÉ EN
BORDURE DE LA ROUTE 165 .............................................................................................................. 294
20.6.1
Terrain vacant entre deux terrains déjà construits ............................................................. 294
20.6.2
Démolition d'une résidence ................................................................................................ 294
CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ......................................................... 296
21.1 PORTÉE DES DROITS ACQUIS ............................................................................................................. 296
21.2 CATÉGORIES DES DROITS ACQUIS ...................................................................................................... 296
21.3 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UN USAGE DÉROGATOIRE ........................................... 296
21.3.1
Continuité d'un usage dérogatoire ..................................................................................... 296
21.3.2
Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire ................................................ 297
21.3.3
Retour à un usage dérogatoire............................................................................................ 297
21.3.4
Réparation d'une construction dérogatoire ....................................................................... 297
21.4 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ......................... 297
21.4.1
Agrandissement ou modification d'une construction dérogatoire ..................................... 297
21.4.2
Remplacement .................................................................................................................... 297
21.4.3
Déplacement ....................................................................................................................... 298
21.4.4
Bâtiment détruit ou devenu dangereux, ayant perdu au moins la moitié de sa valeur
ou démoli en raison de sa vétusté ..................................................................................... 298
21.4.4.1 Exceptions .......................................................................................................... 298
21.4.4.2 Nouvelle localisation du bâtiment à être reconstruit .......................................... 298
21.5 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UN USAGE DÉROGATOIRE LOCALISÉ DANS UN
BÂTIMENT CONFORME ...................................................................................................................... 299
21.5.1
Continuité d'un usage dérogatoire ..................................................................................... 299
21.5.2
Agrandissement de la superficie de plancher occupée par un usage dérogatoire ............ 299
21.5.3
Changement ........................................................................................................................ 300
21.5.4
Perte des droits acquis d'un usage dérogatoire .................................................................. 300
21.6 DISPOSITIONS RELATIVES À UNE UTILISATION DU SOL DÉROGATOIRE ............................................. 300
21.6.1
Remplacement .................................................................................................................... 300
21.6.2
Extension ou modification ................................................................................................... 300
21.7 DROITS ACQUIS RELATIFS À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE ............................................................. 300
21.8 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UN BÂTIMENT D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE ................. 301
21.8.1
Reconstruction d'un bâtiment agricole d'élevage dérogatoire .......................................... 301
21.8.1.1 Diminution de la dérogation .............................................................................. 301
21.8.1.2 Période de reconstruction ................................................................................. 301
21.8.2
Modification d'une installation agricole d'élevage ............................................................. 301
21.8.3
Modifications du périmètre d'urbanisation ........................................................................ 301
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21.8.4
Bâtiments agricoles non utilisés à l'entrée en vigueur du présent règlement ................... 302
21.8.5
Droits acquis à l'augmentation du nombre d'unités animales ........................................... 302
CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS ........................................................................ 304
22.1 PROCÉDURES ...................................................................................................................................... 304
22.2 INFRACTIONS ET AMENDES ............................................................................................................... 304
22.2.1 Abattage d'arbres .................................................................................................................. 304
22.3 AUTRE RECOURS ................................................................................................................................ 304
22.3.1 Abattage d'arbres .................................................................................................................. 305
22.4 SENTENCE VISANT À FAIRE CESSER L'INFRACTION ............................................................................ 305
CHAPITRE 23 : ENTRÉE EN VIGUEUR ................................................................................................ 306
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Liste des tableaux
Tableau 1 : Dimensions et mesures ........................................................................................................... 26
Tableau 2 : Identification des zones ........................................................................................................... 80
Tableau 3 : Superficie et largeur minimales des constructions ................................................................. 113
Tableau 4 : Hauteur minimale d'un bâtiment principal ............................................................................ 113
Tableau 5 : Usages, bâtiments constructions, équipements accessoires autorisés dans les cours d'un
commerce pétrolier ............................................................................................................ 141
Tableau 6 : Dimensions d'une case de stationnement .............................................................................. 149
Tableau 7 : Nombre de cases de stationnement par usage ....................................................................... 151
Tableau 8 : Nombre de case de stationnement par usage communautaire ............................................. 154
Tableau 9 : Largeur maximale des accès à la route 165 ............................................................................ 158
Tableau 10 : Type d'entreposage extérieur par usage .............................................................................. 172
Tableau 11 : Entreposage de pneus et batteries ....................................................................................... 173
Tableau 12 : Superficie des enseignes ....................................................................................................... 196
Tableau 13 : Distances séparatrices pour l'implantation d'une éolienne .................................................. 212
Tableau 14 : Distances séparatrices pour l'implantation d'un bâtiment par rapport à une éolienne
existante .............................................................................................................................. 213
Tableau 15 : Impacts appréhendés et mesures de mitigation dans les érablières .................................... 214
Tableau 16 : Impacts appréhendés et mesures de mitigation pour la construction d'un chemin ............ 217
Tableau 17 : Usages, équipements ou entités pouvant être éclairés ...................................................... 223
Tableau 18 : Sources lumineuses ou dispositif d'éclairage extérieur ....................................................... 224
Tableau 19 : Usages, équipements ou entités pouvant être éclairés ........................................................ 228
Tableau 20 : Sources lumineuses ou dispositif d'éclairage extérieur ........................................................ 229
Tableau 21 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme .................................... 241
Tableau 22 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des autres matières fertilisantes .................. 241
Tableau 23 : Aménagements et pratiques de nature agroenvironnementale ........................................ 258
Tableau 24 : Matériaux autorisés pour la construction d'un quai ............................................................. 266
Tableau 25 : Normes générales relatives aux dimensions des quais ......................................................... 268
Tableau 26 : Nombre d'emplacements à un quai pour un usage résidentiel ou de villégiature ............... 271
Tableau 27 : Distance minimale pour certains usages par rapport aux prises d'eau potable
communautaIres ................................................................................................................. 286
Tableau 28 : Localisation des puits de captage communautaire ............................................................... 288
Tableau 29 : Périmètre de protection autour des carrières, gravières ou sablières ................................. 289
Tableau 30 : Marges de recul applicables aux carrières, gravières ou sablières ....................................... 291
Tableau 31 : Dispositif spécifiques des sources lumineuses ou dispositifs d'éclairage extérieur pour
les nouvelles zones agricoles .............................................................................................. 293
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Liste des figures
Figure 1 : Abri à bateaux ............................................................................................................................ 28
Figure 2 : Aire de stationnement ............................................................................................................... 32
Figure 3 : Schéma des cours ....................................................................................................................... 41
Figure 4 : Schéma d'un déblai .................................................................................................................... 45
Figure 5 Croquis des lignes de terrains ..................................................................................................... 60
Figure 6 : Marges de recul .......................................................................................................................... 64
Figure 7 : Agrandissement d'un bâtiment résidentiel ................................................................................ 112
Figure 8 : Hauteur des clôtures et haies dans la cour avant d'un lot d'angle ............................................ 165
Figure 9 : Calcul de la superficie d'affichage d'une structure supportant plusieurs enseignes ................. 197
Figure 10 : Éclairage ................................................................................................................................... 208
Figure 11 : Lumière à défilement absolu ................................................................................................... 210
Figure 12 : Nadir ......................................................................................................................................... 211
Figure 13 : Spectre lumineux ..................................................................................................................... 212
Figure 14 : Distribution du flux lumineux ................................................................................................... 221
Figure 15 : Distribution du flux lumineux ................................................................................................... 227
Figure 16 : Largeur de la rive ...................................................................................................................... 249
Figure 17 : 1ière rangée de terrain en bordure du lac William ................................................................... 263
Figure 18 : 2e rangée de terrains en bordure du lac William ..................................................................... 264
Figure 19 : Schéma d'implantation d'une haie brise-odeur ....................................................................... 446
Liste des annexes
Annexe 1 : Grilles des spécifications par zones .......................................................................................... 308
Annexe 2 : Paramètres relatifs aux distances séparatrices........................................................................ 427
Annexe 3 : Haie brise-odeur ....................................................................................................................... 444
Annexe 4 : Zones inondables ..................................................................................................................... 447
Rédaction et cartographie
Laval Dubois, géogr. MSc OUQ MRC de L'Érable
Olivier Ballard-Laliberté, géomaticien et cartographe, MRC de L'Érable
Eric Champigny, géomaticien et cartographe, MRC de L'Érable
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CHAPITRE 1 : DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement portant le numéro 2017-162 est intitulé «Règlement de zonage de
la Municipalité de Saint-Ferdinand »
1.1.2
BUT
Le règlement a pour but de promouvoir le bien commun et, plus particulièrement, le
bien-être et la sécurité des personnes et des immeubles en fixant des normes et des
règles applicables à l'utilisation d'un immeuble et à l'édification ou la modification de
toute construction, de manière à en assurer les qualités essentielles ou souhaitables.
1.1.3
TERRITOIRE ASSUJETTI
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Saint-
Ferdinand.
1.1.4
PERSONNE TOUCHÉE
Ce règlement touche toute personne morale et toute personne physique de droit privé
ou de droit public.
1.1.5
CONSTRUCTIONS, TERRAINS ET TRAVAUX AFFECTÉS
L'occupation de tout terrain ou de toute construction, de même que la construction ou la
modification de tout bâtiment doit être conforme aux dispositions du présent règlement.
1.1.6
ADOPTION
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble, de même que chapitre par
chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa et sous-
alinéa par sous-alinéa, de manière à ce que si un chapitre, un article, un paragraphe,
un alinéa ou un sous-alinéa du règlement était ou devait être un jour déclaré nul,
toute autre disposition de ce règlement demeure en vigueur.
1.1.7
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l'Aménagement et l'urbanisme ci-après appelée la Loi (L.R.Q., chapitre A-19.1).
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1.1.8
ABROGATION
Le règlement de zonage numéro 209 et ses modifications adopté par la municipalité de
Bernierville le 1 octobre 1990, est abrogé à toute fins que de droit;
Le règlement de zonage numéro 89-04-05-A et ses modifications, adopté par la
municipalité de Halifax-Sud, le 2 août 1989, est abrogé à toute fins que de droit;
Le règlement de zonage numéro 21 et ses modifications, adopté par la municipalité de
Vianney le 5 mars 1990 est abrogé à toute fins que de droit.
1.1.9
DIMENSIONS ET MESURES
Toute dimension et mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du
Système International (SI) (système métrique).
A titre indicatif, le tableau 1 suivant des mesures équivalentes au système anglais.
Tableau 1 : Dimensions et mesures
1 pied = .3048mètre
1 verge = .9144mètre
1 pied2 = .0929mètre2
1 verge2 = .8361 mètre2
1 mètre = 3.2808 pieds
1 mètre = 1.0936 verge
1 mètre2 = 10.7643 pieds2 = 1.1960 verge2
1.1.10
DOMAINE D'APPLICATION
À moins d'une disposition contraire prévue dans ce règlement, toute utilisation d'un
immeuble ou toute édification ou modification d'une construction doit être faite
conformément aux dispositions de ce règlement.
1.1.11
ANNEXES
Les annexes suivantes font partie intégrante du présent règlement :
-
la Grille des spécifications jointe à l'annexe 1;
-
les paramètres applicables à la gestion des odeurs en milieu agricole à l'annexe 2;
-
les dispositions d'implantation d'une haie brise-odeurs à l'annexe 3;
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-
les zones inondables sont localisées aux plans à l'annexe 4;
-
le plan de zonage à l'annexe 5.
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE
-
l'emploi du verbe au présent inclut le futur, quel que soit le temps du verbe
employé dans ce règlement, toute disposition est tenue pour être en vigueur à
toute époque et dans toute circonstance;
-
le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que la phrase et le sens
indiquent clairement qu'il ne puisse logiquement en être autrement;
-
le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte indique le
contraire;
-
avec l'emploi du verbe « devoir », l'obligation est absolue, le verbe « pouvoir »
conserve un sens facultatif;
-
le mot « quiconque » inclut toute personne morale ou physique de droit public ou
privé.
1.2.2
TABLEAU, PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
À moins d'une disposition contraire prévue à ce règlement, font partie intégrante de
ce règlement un tableau, un plan, un graphique, un symbole, une annexe, la grille des
spécifications ainsi que toute autre forme d'expression qui y sont contenus ou
auxquels il réfère.
1.2.3
INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION
Dans ce règlement, lorsqu'il y a contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut ;
lorsqu'il y a contradiction entre les données d'un tableau et celles d'un graphique, les
données du tableau prévalent.
1.2.3.1 Grille des spécifications
Lorsqu'il y a contradiction entre la grille des spécifications et les dispositions du règlement de
zonage, les nomes de la grille des spécifications prévalent.
1.2.4
RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE DISPOSITION SPÉCIFIQUE
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions de ce règlement ou de ce règlement et
d'un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une
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quelconque de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre
règlement ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive
ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire.
1.2.5
TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation du présent règlement, à moins que le contexte n'indique un sens
différent, les mots ou expressions qui suivent ont le sens et la signification qui leur sont
attribués par le présent article. Si un mot ou un terme n'est pas spécifiquement noté à
cet article, il s'emploie au sens qui lui est communément attribué.
Abattage d'arbre :
Tout prélèvement d'arbres ou d'arbustes fait selon différents
types de coupes et ayant pour effet de déboiser en partie ou
en totalité une superficie donnée.
Abri d'auto :
Construction accessoire reliée à un bâtiment principal, formée
d'un toit appuyé sur des piliers, ouverte du sol à la toiture,
destinée à abriter un ou plusieurs véhicules automobiles.
Abri d'auto saisonnier : Voir «abri d'hiver».
Abri à bateaux :
Structure permanente ou amovible, de bois ou de métal,
construite exclusivement sur pieux ou pilotis et possédant un
toit. L'abri peut être muni d'un treuil servant à hisser le bateau
pour le protéger des vagues et des intempéries. A titre
indicatif, la figure 1 présente un abri à bateau.
Figure 1 : Abri à bateaux
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Abri-jardin :
Petit abri accessoire d'utilisation saisonnière, construit avec
une structure et des matériaux légers, sans isolation, possédant
un toit, dont les côtés sont ouverts ou fermés de verre ou de
moustiquaire, et aménagé pour des activités de détente
extérieure; les gazébos, gloriettes, pavillon-jardin et abri
«outdooring» sont réputés appartenir à cette catégorie; les
photos suivantes sont à titre indicatif.
Gazébos Pavillon-jardin et « outdooring »
Pergola Gloriette
Abri d'hiver :
Abri démontable, installé pour une période de temps limitée
fixée par le règlement de zonage, utilisé pour abriter un
véhicule de promenade durant l'hiver.
Abri saisonnier :
Voir Abri d'hiver.
Abri sommaire :
Bâtiment situé en milieu forestier sur une propriété de 10 ha et
plus, d'une superficie maximale au sol de 20 m2.qui n'est pas
alimenté en eau par une tuyauterie sous pression, qui n'est pas
branché à un courant électrique permanent, qui ne repose pas
sur une dalle de béton coulé, qui ne dispose pas d'une cave ou
d'un sous-sol, qui ne comporte aucune division intérieure
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(aucune cloison), qui n'est pas implanté à moins de 100 mètres
d'un chemin public, qui ne mesure pas plus de 6 mètres de
hauteur (mesuré à partir du niveau moyen du sol) ainsi que
n'offrant, en complément au bâtiment, qu'une toilette sèche. Il
ne peut y avoir qu'un seul abri sommaire par lot.
La présente définition inclut les camps de chasse, pêche,
bucherons.
Accès au terrain :
Passage carrossable aménagé à la limite de l'emprise d'une rue
pour permettre le passage d'un véhicule entre une rue et un
terrain contigu. En présence d'un trottoir ou d'une bordure,
l'emplacement de l'accès au terrain est généralement
démarqué par un bateau de porte. Lorsque la portion
carrossable de la rue ne s'étend pas jusqu'à la limite de
l'emprise de la rue, l'accès au terrain comprend aussi la portion
du passage carrossable qui s'étend de la limite de l'emprise
jusqu'à la partie carrossable de la rue.
Accessoire de piscine :
Tout équipement, construction, système et accessoire destinés
à assurer le bon fonctionnement de la piscine, à assurer la
sécurité des personnes ou à donner ou empêcher l'accès à la
piscine.
Accès public :
Toute forme d'accès en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau,
sur le domaine privé ou le domaine public, ouvert à la
population, avec ou sans frais d'entrée, aménagée de façon à
permettre l'usage d'un lac ou d'un cours d'eau à des fins
nautiques, récréatives ou de détente.
Activité agricole :
La pratique de l'agriculture incluant le fait de laisser le sol en
jachère, l'entreposage et l'utilisation sur la ferme de produits
chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de
matériel agricoles à des fins agricoles. Lorsqu'elles sont
effectuées sur sa ferme par un producteur à l'égard des
produits agricoles qui proviennent de son exploitation ou
accessoirement de celles d'autres producteurs, les activités
d'entreposage, de conditionnement, de transformation et de
vente des produits agricoles sont assimilées à des activités
agricoles.
Affichage :
Action d'installer ou de maintenir en place une enseigne ou un
panneau-réclame.
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Agrandissement :
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie ou le volume
d'une construction ou d'un ouvrage, d'augmenter la superficie
d'un lot ou d'un terrain ou d'augmenter la superficie occupée
par un usage.
Agriculture :
L'agriculture au sens de la Loi sur la protection du territoire et
des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1).
Agrotourisme :
Activité ou usage complémentaire à l'agriculture qui met en
relation l'agriculture avec des touristes ou des excursionnistes,
permettant ainsi à ces derniers de découvrir le milieu agricole,
l'agriculture et ses produits dérivés à travers l'accueil,
l'information ainsi que la communication des savoirs et du
savoir-faire que leur réserve leurs hôtes. L'agrotourisme est
complémentaire à l'usage agricole principal et se doit d'être
centré sur les producteurs, les productions agricoles et le
milieu agricole, le volet touristique étant accessoire.
Parmi les activités et usages retenus, on note de façon non
limitative certaines activités de restauration (cabane à sucre,
repas champêtre à la ferme ou table campagnarde à la ferme),
celles d'hébergement (gîte à la ferme), celles culturelles (fête
champêtre
agricole,
économusée
agricole,
centre
d'interprétation agricole), l'autocueillette, les kiosques de
vente, les visites à la ferme, les relais du terroir (route des
saveurs, des fromages), autres.
Aire bâtissable :
Dans le cas d'un usage résidentiel, superficie de terrain
occupée par l'implantation au sol de la résidence, l'entrée
charretière, et, s'il y a lieu, l'emplacement du champ
d'épuration et, dans le cas d'usage commercial, industriel ou
institutionnel, superficie de terrain occupée par le bâtiment
principal, l'entrée charretière, le stationnement et l'aire de
chargement et de déchargement et l'aire d'entreposage.
Aire d'alimentation
Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés, périodi-
extérieure :
quement ou de manière continue, des animaux et où ils sont
nourris au moyen d'aliments provenant uniquement de
l'extérieur de cette aire.
Aire résiduelle :
Voir superficie résiduelle.
Année :
Période égale à 12 mois, considérée dans sa durée totale;
l'année débute le 1er janvier.
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Aire de chargement
Espace requis pour le stationnement et les manœuvres des
véhicules lors des opérations de chargement et de
déchargement de la marchandise.
Aire d'une enseigne :
Surface délimitée par une ligne continue, actuelle ou
imaginaire, entourant les limites extrêmes d'une enseigne,
incluant toute matière servant à dégager cette enseigne d'un
arrière-plan, mais excluant les montants. Lorsqu'une enseigne
est lisible sur 2 côtés et que ceux-ci sont identiques, l'aire est
celle de l'un des deux côtés seulement, pourvu que la distance
moyenne entre les côtés ne dépasse pas 0,75 mètre. Lorsque
l'enseigne est lisible sur plus de 2 côtés, l'aire de chaque face
additionnelle doit être considérée aux fins de calcul.
Lorsqu'une enseigne est pivotante, l'aire est déterminée par
l'enveloppe imaginaire formée par la rotation de celle-ci.
Aire libre :
Surface d'un terrain non occupée par un bâtiment.
Aire privée :
Aire aménagée à l'extérieur d'un bâtiment, réservée à l'usage
exclusif de l'occupant d'un logement et directement accessible
depuis ce dernier.
Aire de stationnement : Espace comprenant les places de stationnement et les allées de
circulation.
Figure 2 : Aire de stationnement
Alignement
Ligne parallèle à la ligne d'emprise de rue, établie à partir de la
(de construction) :
marge avant prescrite, et en arrière de laquelle ligne, la façade
avant de la fondation d'un bâtiment doit être édifiée.
Allée d'accès :
Allée carrossable aménagée entre un accès au terrain et un
espace de stationnement hors rue afin de permettre l'accès
d'un véhicule à l'espace de stationnement hors rue.
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Allée de circulation :
Allée aménagée à l'intérieur d'un espace de stationnement
hors rue afin de permettre à un véhicule de circuler à l'intérieur
de l'espace de stationnement et d'accéder à une case de
stationnement. Ainsi, l'expression «allée de circulation»
désigne à la fois une allée bordée de cases de stationnement et
une allée permettant de circuler d'une rangée de cases à une
autre.
À palier :
Type de résidence où les pièces d'un même étage ne sont pas
situées à un même niveau de plancher.
Appareil de mécanique : Tout appareil de climatisation, de ventilation ou de mécanique
du bâtiment, alimenté par une source d'énergie.
Arbre :
Grand végétal ligneux possédant une hauteur minimale de 15
centimètres et qui est associé uniquement aux essences
suivantes :
Essences résineuses :
Épinette blanche, épinette de Norvège, épinette noire,
épinette rouge, pin blanc, pin rouge, pin gris, pin sylvestre,
pruche de l'Est, sapin baumier, thuya de l'Est, mélèze laricin,
mélèze(autres
Essences feuillues :
Bouleau blanc, bouleau gris, bouleau jaune, caryer cordiforme,
caryer ovale, cerisier tardif, chêne bicolore, chêne blanc, chêne
à gros fruits, chêne rouge, érable argenté, érable noir, érable
rouge, érable à sucre, frêne noir, frêne d'Amérique, frêne de
Pennsylvanie, hêtre à grandes feuilles, noyer cendré, noyer
noir, orme d'Amérique, orme liège, orme rouge, ostryer de
Virginie, peuplier baumier, peuplier deltoïde, peuplier faux-
tremble, peuplier à grandes dents, peuplier (autres), tilleul
d'Amérique.
Atelier artisanal :
Bâtiment ou partie de bâtiment où un artisan exerce des
activités de conception et de fabrication de façon non
industrielle d'objets. Un atelier artisanal peut également
comprendre un espace servant l'exposition et la vente de ses
produits.
Artère :
Toute voie de circulation devant recevoir les volumes de
circulation les plus intenses. Sa fonction prépondérante est de
permettre un écoulement rapide et ininterrompu du flot de
circulation d'un secteur à un autre de la municipalité et de la
municipalité vers l'extérieur ou vice-versa. Les artères relient
généralement les rues collectrices entres elles.
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Artisan :
Travailleur autonome, qui exerce pour son propre compte un
métier manuel et qui conçoit et fabrique des objets de façon
non industrielle, suite à une commande par une tierce
personne ou pour la mise en vente à son atelier.
Autorité compétente :
Tout fonctionnaire municipal nommé pour appliquer ce
règlement.
Autorité compétente
Désigne le directeur du Service de sécurité incendie régional de
en sécurité incendie :
la MRC de L'Érable ou son représentant.
Auvent :
Petit toit installé en saillie sur un bâtiment, au-dessus d'une
ouverture, et destiné à protéger contre les intempéries ou le
soleil.
Balcon :
Plate-forme ouverte, couverte ou non, placée en saillie sur un
mur à l'extérieur d'un bâtiment, non reliée au sol par un
escalier ou une rampe, exécutée en porte-à-faux ou appuyée
sur des poteaux ou des consoles, entourée ou non d'un garde-
corps.
Bande riveraine :
Voir Rive.
Bateau de porte :
Dépression aménagée sur la longueur d'un trottoir en face
d'une cour, pour donner accès aux voitures, et dont les
extrémités se relèvent comme celles d'un bateau.
Bâtiment :
Construction ayant un toit appuyé sur des murs ou des
colonnes et destinée à abriter des personnes, des animaux
et/ou des choses.
Bâtiment accessoire :
Bâtiment construit sur le même lot ou terrain qu'un bâtiment
principal et où s'exerce exclusivement un ou des usages
secondaires ou accessoires au bâtiment principal et par le
propriétaire de ce dernier bâtiment.
Un bâtiment accessoire ne doit pas être attenant ou incorporé
à un bâtiment principal, auquel cas il devient partie intégrante
de ce bâtiment principal.
N'est pas considéré comme bâtiment accessoire, un bâtiment
utilisé de façon continue ou sporadique et ayant la même
vocation que le bâtiment principal. À titre d'exemple, il est
interdit d'installer, de modifier ou de construire un bâtiment
qui servirait de chalet sur le même lot ou terrain que la
résidence principale.
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Dans le cas d'usage commercial ou industriel, n'est pas
considéré comme bâtiment accessoire, un nouveau bâtiment
ou une modification d'un bâtiment dont l'usage commercial ou
industriel à y être effectué est différent, tant par la nature des
produits ou services vendus que par la nature des biens
produits (industriel), de l'usage actuel.
Les présentes dispositions ne s'appliquent pas pour les
nouveaux bâtiments agricoles ayant des vocations différentes
ou des élevages qui sont assimilés à la production agricole et
font partie d'une même entreprise agricole.
Bâtiments accessoires
Sont considérés comme accessoires à un bâtiment résidentiel,
un garage d'auto détaché, une remise, un abri-jardin, une
gloriette, une pergola, abri pour « outdooring » ; est également
considéré comme bâtiment accessoire un abri à l'intérieur
duquel est installé un spa.
Bâtiment agricole :
Tout bâtiment servant à des fins agricoles ; là où les résidences
de l'agriculteur ne sont pas considérées à titre de bâtiments
agricoles.
Bâtiment attenant :
Bâtiment attaché au bâtiment principal par un mur ou une
partie de mur.
Bâtiment contigu :
Ensemble composé d'au moins trois bâtiments reliés par des
murs mitoyens.
Bâtiment dérogatoire : Bâtiment existant avant l'entrée en vigueur du présent
règlement dont l'implantation ou la construction n'est pas
conforme aux dispositions du présent règlement.
Bâtiment isolé :
Bâtiment érigé sur un terrain et dégagé de tout autre bâtiment.
Bâtiment jumelé :
Voir jumelé.
Bâtiment principal :
Bâtiment où s'exerce un ou des usages principaux autorisés par
le règlement de zonage ou bénéficiant de droits acquis.
Toutefois, il est reconnu que dans le cas d'une entreprise
agricole, le ou les bâtiments servant à des fins agricoles sont
considérés comme usage principal et la ou les résidences du
producteur agricole sont également considérées à titre d'usage
principal.
Bâtiment temporaire :
Construction d'un caractère passager, destinée à des fins
spéciales et pour une période de temps définie.
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Belvédère :
Construction établie en un lieu élevé et d'où la vue porte au
loin.
Borne-fontaine :
Prise d'eau disposée sur un réseau souterrain d'eau sous
pression permettant d'alimenter entre autres, les véhicules du
service de sécurité incendie. Ces réseaux sont dédiés à la lutte
contre l'incendie, à l'alimentation en eau potable ou l'industrie
(eau brute).
Cabane à sucre :
Bâtiment agricole servant à la production des produits de
l'érable; la superficie utilitaire (aire de repos) autorisée varie
selon le nombre d'entailles de l'exploitation. (modifié par le règlement
2022-238 adopté le 2022-06-06)
Cabane à sucre
Cabane à sucre dont l'exploitant est détenteur d'un permis
commerciale :
valide en vertu de la Loi sur les produits agricoles, les produits
marins et les aliments et dont l'activité principale est soit la
restauration ou soit la vente au détail. Est également
assimilable à une cabane à sucre commerciale une cabane à
sucre dont l'exploitant est détenteur d'un permis valide en
vertu de la Loi sur les établissements touristiques.
Les cabanes à sucre commerciales opèrent non seulement
durant la période des sucres mais également en dehors de
ladite période.
Cabanon :
Petit bâtiment utilisé à des fins complémentaires à l'usage
principal, tel le remisage d'outils, de matériaux, d'articles de
jardinage et d'entretien du terrain. Le cabanon est considéré
comme bâtiment accessoire.
Tout cabanon aménagé de façon à permettre le remisage des
véhicules automobiles doit être considéré comme un garage
privé.
Café-terrasse :
Bâtiment annexe, ou un aménagement en plein air relié à un
établissement commercial assimilé au groupe C1, h).
Camping :
Voir terrain de camping..
Carcasse d'auto :
Véhicule hors d'état de rouler ou non conforme aux normes de
sécurité routière.
Carrière :
Endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales
consolidées, à des fins commerciales ou industrielles ou pour
remplir des obligations contractuelles ou pour construire des
routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiante,
d'apatite, de barytine, de brucite, de diamant, de graphite,
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d'ilménite, de magnésite, de mica, de sel, de talc, de
wollastonite et de métaux.
Case de stationnement : Espace unitaire nécessaire pour le stationnement d'un véhicule
moteur, hormis les allées et voies d'accès du stationnement.
Cave :
Étage d'un bâtiment situé sous le rez-de-chaussée dont moins
de la moitié de la hauteur, mesurée du plancher au plafond fini
ou en-dessous des solives du plancher supérieur si le plafond
n'est pas fini, est située en-dessous du niveau moyen du sol à
l'extérieur, après nivellement final.
Une cave n'est pas prise en compte dans le calcul du nombre
d'étages d'un bâtiment.
Centre de
Activité liée à l'entreposage ou au conditionnement de
conditionnement :
produits agroalimentaires.
Changement d'usage :
Constitue un changement d'usage :
-
le fait de remplacer, en tout ou en partie, l'usage d'un
terrain, d'un bâtiment ou d'une partie de ceux-ci par un
autre usage, même si cet usage est compris dans la même
classe d'usages ou le même groupe d'usages;
-
le fait de débuter l'exercice d'un usage sur un terrain, dans
un bâtiment ou une partie de ceux-ci qui étaient jusque-là
vacants;
-
le fait de cesser l'exercice d'un usage sur un terrain, dans
un bâtiment ou une partie de ceux-ci;
-
le fait d'ériger une construction ou un ouvrage dont la
présence a pour effet de vouer à l'exercice d'une activité
ou d'un usage, une partie de terrain jusque-là vacante ou
consacrée à une autre activité ou à un autre usage.
Chaussée :
Surface portante d'une route utilisée pour la circulation des
véhicules.
Chemin public :
Une voie destinée à la circulation des véhicules automobiles et
entretenue par une municipalité ou par le ministère des
Transports.
Chenil :
Établissement pour fins d'élevage, de dressage, de pension et
de reproduction de chiens. Sont considérés comme chenil, tous
les établissements comportant trois(3) chiens adultes et plus.
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Un lieu utilisé pour la pension de chiens adjacent à un bâtiment
de médecine vétérinaire n'est pas considéré comme un chenil
dans le présent règlement.
Chien :
Le mot chien est interprété au sens général et comprend tous
les chiens mâles ou femelles.
Chien adulte :
Chien ayant un âge de 8 mois et plus.
Cimetière
Voir Cour à rebuts automobiles.
d'automobiles :
Clôture à neige :
Clôture formée de baguettes de bois non plané, ou d'un
matériau de résistance similaire, rattachées par des fils
métalliques ou des fils de polymère, ou constituée d'un treillis
en matière plastique, installée pour une période de temps
limitée, afin d'enclore un espace ou de former une barrière
contre le vent et le déplacement ou l'accumulation de neige.
Club échangiste :
Un club échangiste (également désigné comme « club
libertin », « boîte de nuit échangiste » ou « sauna libertin »),
est un lieu de rencontre privé destiné à la sexualité de
groupe entre partenaires majeurs et consentants. Intégrant le
plus souvent les pratiques sexuelles issues de l'échangisme, les
clients ont pour principal but de partager des plaisirs de courte
durée, tout en sortant de leurs habitudes et en évitant ainsi des
relations suivies ou indiscrètes. Quelques clients fréquentent
également ces endroits pour s'y amuser dans une « ambiance
décontractée » sans pour autant aller jusqu'à rechercher
des rapports sexuels.
Comité consultatif
Le comité consultatif d'urbanisme de la Municipalité de Saint-
d'urbanisme :
Ferdinand est créé par règlement de la municipalité pour
analyser et faire des recommandations sur toute question
concernant la réglementation d'urbanisme et/ou tout dossier
d'urbanisme.
Commerce agricole :
Commerce de biens et services reliés à l'agriculture, telle la
vente de produits associés à l'agriculture (semences, engrais,
etc.) et la vente et la réparation de machinerie agricole.
Commerce de détail :
Bâtiment ou partie de bâtiment où l'on conserve, expose et
vend des marchandises directement au consommateur.
Commerce de gros :
Bâtiment ou partie de bâtiment où l'on conserve et vend des
marchandises à des entreprises.
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Commerce de produits
Étal ou kiosque d'au plus 40 mètres carrés où sont exposés
agricoles :
pour la vente des denrées produites par le producteur agricole.
L'étal ou le kiosque doit se situer sur la propriété du
producteur agricole où sont cultivés les produits ainsi offerts.
Commerce de services : Bâtiment ou partie de bâtiment où l'on vend un service destiné
à la satisfaction d'un besoin personnel et qui ne se présente
pas sous l'aspect d'un bien matériel.
Conseil municipal :
Le conseil municipal de la Municipalité de Saint-Ferdinand.
Construction :
Bâtiment, ouvrage ou autre assemblage ordonné de matériaux
ou d'objets posés ou reliés au sol, quelle que soit leur nature.
Le terme «construction» comprend tout ouvrage ou travaux
modifiant l'état existant ou naturel d'un terrain.
Construction accessoire Construction localisée sur le même terrain que le bâtiment
(complémentaire) :
principal et servant à un usage accessoire à ce dernier.
Construction
Construction à caractère passager, destinée à des fins spéciales
temporaire :
et pour une période de temps limitée fixée par le règlement de
zonage.
Construction hors toit : Construction érigée sur le toit ou excédant le toit d'un
bâtiment, rattachée, ou abritant un élément rattaché, au
fonctionnement des composantes mécaniques ou électriques
d'un bâtiment ou à bâtiment, un abri de puits ou de mécanique
d'ascenseur, un abri d'escalier, un puits de ventilation ou de
lumière, un équipement de communication.
Conteneur :
Unité de chargement prenant la forme d'une caisse métallique
destinée à faciliter le transport et la manutention des
marchandises.
Contigu :
Constitué d'habitations unifamiliales reliées en tout en en
partie à une autre habitation par un mur mitoyen ; l'habitation
en rangée est constituée de plus de deux unités et chaque
habitation se situe sur un lot distinct.
Corridor riverain :
Bande de terre qui s'étend à partir de la ligne naturelle des
hautes eaux vers l'intérieur des terres, sur une profondeur de
300 mètres dans le cas d'un lac et de 100 mètres dans le cas
d'un cours d'eau.
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Cour :
Espace, généralement à ciel ouvert, délimité par un mur d'un
bâtiment, son prolongement et une ligne de terrain ou
totalement entouré par les murs extérieurs d'un bâtiment.
La figure 3 visualise les cours identifiées selon les abréviations
suivantes :
Av : cour avant
L : cour latérale
Ar : cour arrière
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Figure 3 : Schéma des cours
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Règlement de zonage
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Cour arrière :
La cour arrière est délimitée par la ligne arrière du terrain, les
lignes latérales du terrain, le mur arrière du bâtiment principal
et son prolongement rectiligne jusqu'aux lignes latérales de
terrain.
Cour avant :
La cour avant est délimitée par la ligne avant du terrain, les
lignes latérales du terrain, le mur avant du bâtiment principal
et son prolongement rectiligne jusqu'aux lignes latérales de
terrain.
Cour à rebuts
Site extérieur où l'on entrepose des véhicules, machineries non
en automobiles ou
état de marche et/ou des parties de véhicules ou machineries,
de ferraille :
de la ferraille, des électroménagers et des matières semblables
pour les revendre en entier ou en pièces détachées ; est
considéré comme cours à rebuts automobiles, la présence sur
un terrain de deux (2) véhicules ou plus, non en état de marche
et/ou non immatriculé et/ou ayant une immatriculation
périmée.
Cour intérieure :
Cour délimitée sur tous les côtés par les murs d'un bâtiment,
auquel il est possible d'accéder à partir du bâtiment ou par un
passage extérieur qui traverse le bâtiment et relie cet espace à
une cour ou à une voie de circulation.
Cour latérale :
La cour latérale est délimitée par la ligne latérale du terrain, le
mur latéral du bâtiment principal, le prolongement rectiligne
du mur arrière jusqu'à la ligne latérale de terrain et le
prolongement rectiligne du mur avant du bâtiment principal
jusqu'à la ligne latérale de terrain.
Cours d'eau :
Un cours d'eau est une dépression linéaire tantôt rectiligne,
tantôt sinueuse, tantôt créée ou modifiée par une intervention
humaine, tantôt naturelle, dans laquelle il coule de l'eau en son
talweg.
Cours d'eau à débit
Cours d'eau dans lequel il ne s'écoule pas de l'eau en toute
saison intermittent :
ou à tout moment, qui présente un lit asséché partiellement ou
totalement en période d'étiage ou de sécheresse.
Cours d'eau à débit
Cours d'eau qui s'écoule en toute saison et à tout moment, de
régulier :
sa source jusqu'à son confluent ou son exutoire, pendant les
périodes de forte pluviosité comme pendant les périodes de
faible pluviosité ou de sécheresse.
Cours d'eau naturel :
Cours d'eau qui n'a jamais été créé ou modifié par une
intervention humaine.
Règlement de zonage
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Déblai :
Un ouvrage permanent créé par déblaiement. Action d'enlever
des terres ou les terres enlevées par cette opération. Pour
l'application des dispositions relatives aux zones exposées aux
glissements de terrain, sont considérés comme déblais les
travaux d'enlèvement des terres :
-
dont le but est d'adoucir en tout ou en partie un talus
(exemple figure 4 au sommet);
-
dont le but est de niveler le terrain à la base d'un talus
(exemple figure 4 à la base).
Le déblai se différencie de l'excavation par l'obtention d'une
forme qui se termine en biseau par rapport aux surfaces
adjacentes.
Figure 4 : Schéma d'un déblai
Demi-étage :
Voir également « Étage à niveaux décalés »
Densité brute :
Nombre de logements par hectare, en incluant les espaces
prévus pour la voirie, les parcs et autres.
Densité nette :
Nombre de logements par hectare en se basant seulement sur
la superficie minimale d'un terrain pour l'implantation d'une
habitation.
Densité d'occupation
Nombre de bâtiments ou de logements autorisés par unité de
du sol :
surface.
Dépanneur :
Établissement de petite surface où l'on vend des aliments et
une gamme restreinte d'articles de consommation courante,
dont les heures et les jours d'ouverture s'étendent au-delà des
heures et jours habituels des établissements commerciaux.
Règlement de zonage
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Dépendance :
Bâtiment ou construction accessoire à l'usage principal du lot.
Dérogatoire :
Tout lot, usage, bâtiment, construction ou autre ouvrage non
conforme aux dispositions du présent règlement et existant
avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
Distance séparatrice
Norme d'éloignement minimal à respecter entre certaines
(zone agricole
catégories d'usages destinées à assurer l'harmonisation des
désignée) :
usages agricoles et non agricoles.
Dépôt de matériaux
Site utilisé pour le dépôt définitif de résidus de construction, de
secs :
réparation ou de démolition broyés ou déchiquetés qui ne sont
pas susceptibles de fermenter et qui ne contiennent pas de
déchets dangereux.
Dépôt de neiges usées : Lieu de dépôt définitif des neiges usées après en avoir effectué
le transport.
Duplex :
Voir habitation bifamiliale.
Écran tampon :
Partie de terrain comprenant un assemblage d'éléments
paysagers ou physique tels talus, mur coupe-sons, qui forme un
écran visuel et sonore.
Égout sanitaire :
Égout recueillant les eaux ménagères et celles provenant des
cabinets d'aisance et conforme à la Loi sur la qualité de
l'environnement et aux règlements sous son autorité,
notamment le règlement sur les entreprises d'aqueduc et
d'égouts.
Emplacement :
Lot bâtissable qui peut être composé d'un ou de plusieurs lots
distincts.
Emprise :
Espace de terrain occupé ou destiné à être occupé par une voie
de circulation, une infrastructure de transport ou une
infrastructure d'un service public. Pour l'établissement de la
largeur d'une emprise de rue, celle-ci doit inclure les fossés et
les trottoirs, s'il y a lieu.
Enseigne :
Tout assemblage de signes, de lettres, de chiffres ou autres
caractères, toute image, dessin, gravure autrement mobile,
tout emblème, logo ou autre figure, tout drapeau, fanion ou
banderole, tout personnage, animal ou autre volume gonflé
ainsi que tout autre assemblage, combinaison ou dispositif, qui
répond aux trois conditions suivantes :
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-
est attaché, collé, peint, gravé ou autrement installé ou
fixé, de manière temporaire ou permanente, à une
construction, une partie de construction ou un support
quelconque, fixe ou mobile;
-
est utilisé pour informer, avertir, annoncer, identifier, faire
la publicité, faire la réclame ou faire valoir un
établissement, un usage, une activité, un projet, un
chantier, un événement ou un immeuble;
-
est installé à l'extérieur d'un bâtiment ou est visible de
l'extérieur d'un bâtiment.
Enseigne
Enseigne indiquant le nom, l'adresse, l'occupation, les
d'identification :
diplômes, la nature et/ou la raison sociale d'un établissement,
d'un service ou de la personne qui réside sur le terrain.
Enseigne directionnelle : Enseigne indiquant la direction pour se rendre à une
destination spécifique.
Enseigne lumineuse :
Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle soit
directement, soit par transparence, translucidité ou réflexion.
Enseigne mobile :
Enseigne temporaire déposée sur le sol et conçue de manière à
être transportée sur roues ou autrement.
Enseigne pivotante :
Enseigne munie d'un mécanisme permettant un mouvement
quelconque.
Enseigne temporaire :
Enseigne utilisée pour une durée limitée.
Entrée charretière :
Allée permettant l'accès d'un terrain à la voie de circulation.
Entrée principale :
Façade du bâtiment opposée à la cour arrière et où est apposé
le numéro civique.
Entreposage extérieur : Dépôt, accumulation de matières premières, de matériaux, de
produits finis, de marchandises, d'objets, de machinerie, de
véhicules ou de toute autre chose pouvant faire l'objet d'un
entreposage extérieur, posés ou rangés temporairement sur un
terrain.
Entrepôt :
Bâtiment servant d'abri ou de dépôt d'objets, de marchandises,
de matériaux quels qu'ils soient.
Éolienne domestique :
Éolienne d'une hauteur de moins de 40 mètres, vouée
principalement à desservir directement (sans l'intermédiaire du
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réseau public de distribution d'électricité) les activités, autres
que la production d'électricité, se déroulant sur un ou plusieurs
terrains situés à proximité l'un de l'autre.
Épandage :
Opération qui consiste à apporter au sol ou à une culture des
matières fertilisantes.
Équipement d'utilité
Réseau de voirie, de distribution d'électricité, de gaz, de
publique :
téléphone, de télécommunication, d'aqueduc ou d'égout
incluant un bâtiment ou une construction nécessaire pour
assurer le fonctionnement du réseau.
Érablière :
Peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable
de 4 hectares ou plus, sans égard à l'unité d'évaluation.
Érablière entaillée :
Peuplement forestier dans lequel il y a une récolte d'eau
d'érable par un procédé donné.
Érotique :
Qualificatif de tout comportement ou de tout objet dont une
des
caractéristiques
dominantes
est
l'exploitation
ou
l'utilisation des choses sexuelles.
Escalier de sauvetage : Escalier fixé à l'extérieur d'un bâtiment et permettant à ses
occupants d'atteindre le sol en cas d'urgence.
Escalier extérieur :
Tout escalier autre qu'un escalier de sauvetage fixé à
l'extérieur du corps principal du bâtiment.
Escalier intérieur :
Un escalier situé à l'intérieur du corps principal du bâtiment.
Espace de
Espace aménagé à l'extérieur de l'emprise d'une rue,
stationnement
destiné au stationnement de véhicules automobiles et
comprenant les cases de stationnement et les allées de
circulation donnant accès aux cases ou aux rangées de cases.
Établissement :
Entreprise agricole, commerciale, industrielle, institutionnelle,
professionnelle ou publique dont les activités ont lieu à
l'intérieur ou à l'extérieur d'un bâtiment.
Établissement à
Un établissement à caractère érotique est, de manière
caractère érotique :
indicative, mais non limitative :
1) un établissement dans lequel, comme activité principale ou
subsidiaire, sont donnés des spectacles à caractère
érotique;
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2) un établissement où l'on présente des danseurs ou
danseuses nu(e)s;
3) un cinéma ou autre établissement ayant comme activité
principale ou subsidiaire la projection de films à caractère
érotique
avec
sexualité
explicite
ou
à
caractère
pornographique;
4) un club échangiste ou autre établissement où est pratiqué
l'échangisme;
5) tout autre établissement dans lequel est exploitée de façon
principale ou subsidiaire, directement ou indirectement, la
sexualité explicite, la nudité ou la pornographie.
Établissement de Établissement où sera offert, au moyen d'une seule
résidence principale : réservation, de l'hébergement dans la résidence principale de
la personne physique qui l'exploite à une personne ou à un
seul groupe de personnes liées à la fois et n'incluant aucun
repas servi sur place (modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-
17).
Étage :
Partie d'un bâtiment délimitée par la face supérieure d'un
plancher et celle du plancher situé immédiatement au-dessus
ou, en son absence, par le plafond situé au-dessus. Le calcul du
nombre d'étages d'un bâtiment s'effectue à partir du rez-de-
chaussée.
Étage à niveaux décalés : Est considéré comme demi-étage, une partie d'un bâtiment qui
est située entre 1 mètre et 1,65 mètre plus haut que le niveau
du plancher. Lorsque la différence d'élévation entre les deux
sections de plancher est supérieure à 1,65 mètre, chaque
niveau de plancher est considéré comme un étage.
Étalage extérieur :
Exposition temporaire, à l'extérieur d'un bâtiment, de produits
mis en montre pour la vente.
Évènement spécial :
Activité
de
type
rassemblement
populaire,
exposition
itinérante, foire commerciale, cirque, manège et carnaval; les
festivals et les spectacles en plein air sont également associés
au type rassemblement populaire.
Excavation :
Action de creuser une cavité dans un terrain ou résultat de
cette action.
Façade :
Côté extérieur et exposé à la vue de tout mur d'un bâtiment.
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Façade principale
Mur extérieur d'un bâtiment faisant face à une rue publique ou
privée et comportant l'entrée principale de l'immeuble.
Dans le cas d'un terrain intérieur, désigne la façade du
bâtiment qui fait face à la rue. Dans le cas d'un terrain d'angle,
d'un terrain d'angle transversal, d'un terrain transversal ou
d'un terrain formant un îlot, désigne la façade du bâtiment qui
fait face à la rue pour laquelle l'adresse du bâtiment a été
attribuée.
Lorsque l'implantation du bâtiment est oblique par rapport à la
rue, le mur faisant face à la rue est celui formant un angle
inférieur à 45 degrés par rapport à la ligne d'emprise de la rue.
Fonctionnaire désigné : Officier municipal en charge de l'application des règlements
d'urbanisme.
Fondation :
Ouvrage en contact avec le sol destiné à répartir les charges et
à assurer, à la base, la stabilité d'une construction.
Tout ajout de fondation rattachée à un bâtiment est considéré
comme un agrandissement du bâtiment et fait partie
intégrante dudit bâtiment, quelque soit l'usage à être fait à
l'intérieur et/ou sur la nouvelle fondation.
Les pieux et autres semblables servant à soutenir un perron,
une galerie, un patio, une terrasse ou toute construction non
fermée, ne constituent pas un agrandissement du bâtiment.
Fossé :
Un fossé est un canal d'écoulement généralement rectiligne,
traversant deux lots du cadastre originaire ou moins, aménagé
par l'homme, dont la superficie du bassin versant est inférieure
à 100 hectares, qui sert : soit à irriguer, drainer ou égoutter les
terres, terrains ou infrastructures qu'il dessert, soit à l
'approvisionnement en eau pour certaines activités ou usages.
Fossé de centre :
Fossé aménagé afin d'égoutter un seul lot ou une seule terre,
en son centre, ou séparant deux lots qui appartiennent au
même propriétaire.
Fossé de drainage :
Au sens de l'article 103 de la Loi sur les compétences
municipales, fossé n'existant qu'en raison d'une intervention
humaine, qui n'est utilisé qu'à des fins de drainage et
d'irrigation, dont la superficie du bassin versant est de moins
de 100 hectares.
Fossé de ligne :
Fossé mitoyen qui sert également à égoutter deux terres
Règlement de zonage
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contiguës.
Fossé de voie :
Fossé servant à drainer ou égoutter les eaux du chemin, de la
rue, de la route, de l'autoroute, de la voie ferrée, de la piste
cyclable ou de toute autre voie de circulation publique ou
privée qu'il dessert, ainsi que la plupart du temps le lot situé
sur son côté opposé.
Fossé mitoyen :
Fossé aménagé pour clore son terrain au sens de l'article 1002
du Code civil du Québec.
Fossé verbalisé
Entité hydrographique qui répond à la définition de fossé du
considéré comme
présent règlement mais qui est régi par un acte d'accord, un
cours d'eau :
procès-verbal ou un règlement ratifié avant le 1er janvier 2006
conformément aux anciennes dispositions du Code municipal
ou de la Loi sur les cités et villes, et dans lequel acte d'accord,
procès-verbal ou règlement, on homologue ladite entité
hydrographique comme étant un cours d'eau.
Front, frontage :
Partie du lot contiguë à la ligne de rue.
Gabion :
Cage métallique fabriquée de matériaux résistants à la
corrosion et destinée à être remplie de matériaux naturels tels
que pierre concassée, gravier, terre, et servant à prévenir
l'érosion et la détérioration des rives des lacs et cours d'eau.
Galerie :
Balcon relié au sol par un escalier et dont les dimensions sont
suffisantes pour permettre son usage à d'autres fins que celle
d'accéder à une porte du bâtiment.
Garage privé :
Un bâtiment attaché ou détaché du bâtiment principal servant
à remiser les véhicules moteurs et tous équipements destinés
à l'usage personnel du propriétaire ou des occupants du
bâtiment principal.
Lorsque le garage est attenant au bâtiment principal, il est
considéré comme faisant partie de celui-ci.
Garage commercial :
Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant
rémunération, au remisage, à la réparation, à la vente ou au
service des véhicules moteurs ou de la machinerie pour
ouvrage.
Garderie :
Une garderie, un centre de la petite enfance, une halte-
garderie, un jardin d'enfants, un service de garde en milieu
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familial, au sens de la Loi sur les centres de la petite enfance et
autres services de garde à l'enfance (L.R.Q., c. C-8.2) ainsi qu'un
service de garde en milieu scolaire au sens de la Loi sur
l'instruction publique (L.R.Q., c. I-13.3) ou de la Loi sur
l'enseignement privé (L.R.Q., c. E-9.1).
Gestion liquide :
Un mode de gestion réservé au lisier constitué principalement
des excréments d'animaux parfois mélangés à de la litière et à
une quantité d'eau de lavage; il se présente sous forme liquide
et est manutentionné par pompage.
Gestion solide :
Un mode de gestion réservé au fumier constitué d'excréments
d'animaux et de litière, il est entreposé sous forme solide et est
manutentionné à l'aide d'un chargeur.
Gîte à la ferme :
Hébergement en chambres dans une résidence privée
appartenant à l'exploitant agricole qui y réside et rend
disponible au plus 5 chambres qui reçoivent un maximum de
15 personnes, incluant un service de petit-déjeuner servi sur
place, moyennant un prix forfaitaire.
Gîte touristique :
Une résidence privée et ses bâtiments adjacents qui
constituent un ensemble que le propriétaire ou l'occupant
exploite comme établissement d'hébergement offrant en
location au plus cinq (5) chambres dont le prix de location peut
comprendre le petit déjeuner servi sur place. Le gîte
touristique se distingue du gîte à la ferme par le fait qu'il n'est
pas lié à une exploitation agricole dont les revenus sont
prédominants.
Gravière :
Voir sablière
Habitation :
Bâtiment principal ou partie de bâtiment destiné à loger une
ou plusieurs personnes ou ménages, comprenant un ou
plusieurs logements.
Habitation bifamiliale
Bâtiment principal isolé comprenant 2 ou 3 logements en et
trifamiliale :
location, superposés ou non, ayant des entrées distinctes
donnant
sur
l'extérieur
soit
directement,
soit
par
l'intermédiaire d'un vestibule ou d'un corridor commun.
Habitation en rangée :
Habitation unifamiliale dont au moins un mur latéral est
commun en tout ou en partie à une autre habitation
unifamiliale pourvu que le nombre d'habitations ainsi reliées
soit de trois unités et plus; chaque habitation est situé sur un
lot distinct.
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Habitation jumelée :
Voir Jumelé.
Habitation modulaire : Voir Maison modulaire.
Habitation
Bâtiment principal comprenant 4 logements ou plus en
multifamiliale :
location, construit sur une fondation commune ayant des
entrées distinctes donnant sur l'extérieur soit directement, soit
par l'intermédiaire d'un vestibule ou d'un corridor commun.
Habitation unifamiliale : Bâtiment comprenant un seul logement.
Habitation collective :
L'habitation collective qui offre des chambres en location se
distingue d'un service d'hébergement, tel un hôtel, une
auberge ou un motel, par le fait que les chambres sont
occupées ou destinées à être occupées comme lieu de
résidence permanente ou comme domicile. L'habitation
collective qui offre des logements en location se distingue d'un
centre d'accueil ou d'une maison de retraite par le fait que le
locataire est lié par un bail soumis aux dispositions du Code
civil (L.Q., 1991, c. 64) et de la Loi sur la Régie du logement
(L.R.Q., c. R-8.1), et plus particulièrement l'article 2 du
Règlement sur les formulaires de bail obligatoires et sur les
mentions de l'avis au nouveau locataire (R.R.Q., c. R-8.1,
r.1.02).
Habitation
Immeuble dans lequel les logements sont détenus en propriété
« condominium » :
individuelle mais dont le terrain et les éléments communs sont
détenus en propriété conjointe.
Haie :
Une plantation en ordre continu d'arbustes ou de petits
arbres, située ou non sur les limites de la propriété, taillée ou
non, mais suffisamment serrée et compacte pour former un
écran et/ou barrière à la circulation(ne pouvant être
traversée).
Une plantation linéaire d'arbres ou d'arbustes qui ne répond à
la présente définition n'est pas considérée comme une haie.
Hangar à bateaux :
bâtiment sans plancher installé sur le littoral, reposant sur un
solage et permettant l'accès direct à l'eau et servant à abriter
des embarcations;
Hauteur d'un bâtiment (en mètres) :
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La hauteur d'un bâtiment signifie la distance verticale calculée
sur la façade avant et se mesure entre le dessus de la fondation
et :
1. Le point le plus élevé de la toiture dans le cas d'un bâtiment à
toit plat ;
2. Le niveau moyen entre le niveau de plafond « fini » du dernier
étage et le faîte dans le cas d'une toiture en pente.
3. En l'absence de solage, la hauteur se mesure à partir de la base
du plancher du rez-de-chaussée. (modifié par le règlement 2019-195
adopté le 2019-03-04)
Hauteur d'une clôture, Distance mesurée entre le niveau fini du sol, à la verticale de la
d'un muret ou
clôture, du muret ou de la haie, et la partie la plus élevée de la
d'une haie :
clôture, du muret ou de la haie. Lorsqu'une hauteur maximale
est fixée, elle s'applique en tout point de la clôture, du muret
ou de la haie.
Hauteur d'une enseigne : Distance mesurée entre le niveau moyen naturel du sol, à la
verticale de l'enseigne, et le point le plus élevé de l'enseigne, y
compris son support.
Hébergement
Constitue un établissement d'hébergement touristique tout
touristique de courte
établissement dans lequel au moins une unité d'hébergement
durée :
est offerte en location contre rémunération, pour une période
n'excédant pas 31 jours, à des touristes et dont la disponibilité
de l'unité est rendue publique par l'utilisation de tout média.
Un ensemble de meubles et d'immeubles, contigus ou groupés,
ayant en commun des accessoires ou des dépendances, peut
constituer un seul établissement pourvu que les meubles et
immeubles qui le composent soient exploités par une même
personne et fassent partie d'une même catégorie
d'établissements d'hébergement touristique. (modifié par le
règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17).
Îlot :
Un terrain ou un ensemble de terrains, borné sur chaque côté
par une rue publique.
Îlot déstructuré :
Espace localisé dans la zone agricole désignée généralement de
faible superficie, partiellement ou entièrement construites et
utilisé à d'autres fins qu'agricole.
Immeuble :
Un fonds de terre ainsi qu'une construction ou un ouvrage à
caractère permanent qui s'y trouvent et tout ce qui en fait
partie intégrante dans la mesure où cette construction, cet
ouvrage ou ce qui fait partie intégrante du fonds de terre, de la
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construction ou de l'ouvrage n'est pas meuble au sens du Code
civil du Québec (L.Q., 1991, c. 64).
Immeuble protégé :
Les immeubles suivants sont considérés comme immeubles
protégés :
1. le bâtiment d'un centre récréatif de loisir, de sport ou de
culture qui ne constitue pas un usage agrotouristique ou
qui n'est pas lié à une exploitation agricole;
2. un site patrimonial protégé identifié au présent règlement;
3. un parc municipal, à l'exception d'un parc linéaire, d'une
piste cyclable ou d'un sentier dont l'emprise est d'une
largeur inférieure à dix (10) mètres. Ne sont pas considérés
comme des immeubles protégés les sentiers récréatifs de
quad, de motoneige, pédestres, équestres, de ski nordique
(ski de fond) et de chiens attelés ainsi que les pistes
cyclables, y compris le Parc linéaire des Bois-Francs;
4. une plage publique ou une marina;
5. le bâtiment ainsi que l'espace clôturé adjacent au bâtiment
servant
de
cour
d'école
d'un
établissement
d'enseignement ou le terrain d'un établissement au sens
de la Loi sur les services de santé et les services sociaux;
6. le terrain d'un établissement de camping, à l'exception du
camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause;
7. les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre
d'interprétation de la nature;
8. le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
9. un temple religieux reconnu;
10. un cimetière reconnu lorsqu'il n'y a pas de temple religieux
adjacent;
11. un théâtre d'été;
12. un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur
les établissements touristiques, à l'exception d'un gîte
touristique ou d'une résidence de tourisme;
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13. un établissement de restauration de 15 sièges et plus
détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une
table champêtre ou toute autre formule similaire
lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause.
Un centre dédié à l'énergie renouvelable ou à l'énergie
éolienne n'est pas considéré comme immeuble protégé. Il
constitue plutôt une infrastructure complémentaire à une
éolienne (ou à un parc éolien).
Indice DRASTIC :
Indice déterminant la vulnérabilité des eaux souterraines.
Immunisation :
L'immunisation d'une construction, d'un ouvrage ou d'un
aménagement consiste à l'application de différentes mesures
visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les
dommages qui pourraient être causés par une inondation.
Industrie :
Établissement dont l'activité a pour but principal l'extraction, la
manutention, l'entreposage ou la première transformation de
matières première ; la transformation ou le conditionnement
de produits agricoles ou de produits des pêcheries; la
transformation, l'assemblage, le traitement, la fabrication de
produits finis ou semi-finis; le traitement, la manutention ou la
transformation de sous-produits des activités industrielles ou
des activités humaines y compris le compostage des déchets ou
des matière organiques.
Industrie artisanale :
Une entreprise où une personne fait un travail manuel à son
propre compte et pouvant être aidée par sa famille ou des
apprentis.
Infrastructure récréative Une piste ou un sentier destiné à la pratique d'activités non de
type linéaire :
motorisées de détente, de récréation ou de loisirs tels une
piste cyclable, un sentier de randonnée équestre, un sentier de
randonnée pédestre, un sentier d'hébertisme, une piste de ski
de randonnée.
Infrastructure d'utilité
Toute infrastructure publique, parapublique et ses accessoires
publique :
voués, soit :
1. à la communication;
2. à l'assainissement des eaux;
3. à l'alimentation en eau;
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4. à la distribution de l'énergie;
5. à la sécurité publique;
6. ainsi que tout bâtiment à aires ouvertes utilisé à des fins
récréatives.
Inspecteur en bâtiment : Voir Fonctionnaire désigné.
Installation d'élevage Un bâtiment où des animaux sont élevés ou un enclos ou une
partie d'enclos où sont gardés, à d'autres fins que le pâturage,
des animaux y compris, le cas échéant, tout ouvrage
d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent.
Installation septique :
Une installation destinée à la réception, l'évacuation ou le
traitement des eaux usées d'une habitation, soit les eaux du
cabinet d'aisance, de la cuisine, de la salle de bain, de la
buanderie et de tout appareil ou installation. Désigne aussi une
installation destinée à la réception, l'évacuation ou le
traitement des eaux usées d'un bâtiment non résidentiel dans
la mesure où les eaux usées générées sont de même nature
que les eaux usées d'une habitation.
Isolé :
Voir Bâtiment isolé.
Jumelé :
Une habitation unifamiliale reliée en tout ou en partie à une
autre habitation par un mur mitoyen et chaque habitation se
situe sur un lot distinct.
Lac :
Nappe d'eau douce à l'intérieur des terres.
Largeur de bâtiment :
Distance entre les murs latéraux du bâtiment principal,
mesurée au niveau de la façade principale. Dans le cas d'une
maison mobile ou modulaire, la largeur est assimilée à la
moindre des distances entre deux murs extérieurs.
Largeur d'un lot ou
Distance entre les lignes latérales du lot ou du terrain, mesurée
d'un terrain :
le long de la ligne avant.
Largeur d'une rue :
La largeur de l'emprise ou la distance entre les lignes de la
propriété de chaque côté d'une rue.
Lave-auto :
Espace commercial aménagé à l'intérieur d'un bâtiment et
réservé exclusivement au lavage manuel, semi-automatique ou
automatique des véhicules moteurs.
Ligne :
Ligne de terrain ou de rue.
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Ligne arrière :
Ligne séparant 2 terrains adossés. Dans le cas d'un lot d'angle,
la ligne arrière est celle située à l'arrière d'un bâtiment
principal et qui est la plus parallèle à la façade du bâtiment.
Ligne arrière sur rue :
Ligne arrière qui coïncide avec une ligne de rue.
Ligne avant :
Ligne de terrain qui correspond avec la ligne de rue située du
côté de la façade principale du bâtiment principal; dans un lot
d'angle, la ligne avant correspond à la façade du bâtiment.
Ligne de lot :
Synonyme de «Ligne de terrain».
Ligne d'emprise de rue : Ligne délimitant une superficie destinée à l'implantation d'une
rue.
Ligne naturelle des
La ligne naturelle des hautes eaux (LNHE) délimite et sépare le
hautes eaux (LNHE) :
littoral de la rive pour les lacs et cours d'eau de la MRC de
L'Érable. Elle se situe à l'endroit où l'on passe d'une
prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de
plantes terrestres ou, s'il n'y a pas de plantes aquatiques, à
l'endroit où les plantes terrestres s'arrêtent en direction du
plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont
toutes
les
plantes
hydrophytes
incluant
les
plantes
submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes
émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées
caractéristiques des marais, marécages et autres milieux
humides ouverts sur les plans d'eau. À défaut de pouvoir
déterminer la ligne naturelle des hautes eaux à l'aide des
plantes, celle-ci peut être assimilée à la limite des inondations
de récurrence de deux (2) ans.
Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, la ligne
naturelle des hautes eaux correspond à la cote maximale
d'exploitation de l'ouvrage hydraulique pour la partie du plan
d'eau située en amont. Dans le cas où il y a un mur de
soutènement légalement érigé, ladite ligne correspond plutôt à
la limite du haut de l'ouvrage.
Lit d'écoulement ou lit : Surface occupée par l'écoulement des eaux de ruissellement,
incluant le thalweg, le lit mineur et le lit majeur.
Lit mineur :
Lit du cours d'eau en écoulement normal.
Lit majeur :
Lit qu'occupe le cours d'eau lors de crues, incluant les zones
inondées.
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Lit d'étiage :
Partie du cours d'eau occupé lors des étiages.
Littoral :
Partie des lacs et des cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne
naturelle des hautes eaux vers le centre du lac ou du cours
d'eau.
Lignes de terrain :
Lignes déterminant les limites d'une parcelle de terrain,
servant ou pouvant servir à un usage principal voir figure 5.
Ligne de rue :
Ligne de démarcation entre un terrain et l'emprise d'une rue.
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Figure 5 Croquis des lignes de terrains
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Ligne latérale :
Ligne de terrain qui a un point d'intersection avec la ligne
avant.
Lit d'un cours d'eau :
Dépression naturelle du sol, exempte de végétation, où coule
un cours d'eau permanent ou intermittent.
Littoral :
Partie des lacs et cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des
hautes eaux vers le centre du plan d'eau.
Logement (unité de) :
Espace habitable, composé d'une ou plusieurs pièces, occupé
par un seul ménage, accessible directement de l'extérieur ou
par un vestibule ou corridor commun à plusieurs logements,
comprenant des installations sanitaires complètes (toilette,
lavabo et baignoire ou douche) ainsi que pour y manger et y
dormir.
Logement
Logement supplémentaire situé dans le bâtiment principal
intergénérationnel :
destiné à être occupé par une personne ayant, ou ayant eu, un
lien de parenté avec le propriétaire ou l'occupant du logement
principal.
Pour les fins d'application de la présente définition le lien de
parenté correspond à trois générations successives (grands-
parents, parents, enfants). (modifié par le règlement 2019-195 adopté
le 2019-03-04).
Lot :
Fonds de terre identifié et délimité sur un plan de cadastre
officiel fait, déposé et publié conformément à la Loi sur le
cadastre (L.R.Q., c. C-1) ou au Code civil du Québec (L.Q., 1991,
c. 64).
Maison d'habitation :
Une maison servant à l'habitat d'un ménage ou plus, dans le
cas d'une maison intergénérationnelle et située dans la zone
agricole désignée et à laquelle s'appliquent les distances
séparatrices.
Maison de chambres :
Résidence comprenant plusieurs chambres en location ainsi
que des espaces communs destinés à l'usage des occupants. La
maison de chambres peut également comprendre un logement
occupé par la ou les personnes chargées de l'entretien ou de la
surveillance des lieux.
Maison de tourisme :
Voir résidence de tourisme
Maison mobile :
Habitation unifamiliale, fabriquée à l'usine, conçue pour être
habitée à longueur d'année ; transportable vers sa destination
finale en une seule unité, sur une remorque ou à l'aide d'un
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système de roues amovibles ou non ; munie des installations
nécessaires pour la relier aux services publics et pouvant être
installée sur des roues, blocs, piliers, pilotis, poteaux, poutres,
vérins ou sur des fondations.
Maison modulaire :
Habitation unifamiliale, fabriquée à l'usine, conçue pour être
habitée à longueur d'année ; transportable vers sa destination
finale en un ou plusieurs modules sur une remorque ou à l'aide
d'un système de roues amovibles ou non ; munie des
installations nécessaires pour la relier aux services publics et à
être installée sur des fondations, dalle de béton ou sur pieux
lorsqu'autorisés.
Est assimilée à une maison mobile, une maison modulaire dont
la largeur d'un mur est moins de 7.3 mètres.
Marge :
Distance minimale à respecter entre un bâtiment et les lignes
de lot.
Marge de recul :
Distance minimale à respecter entre une construction et les
lignes avant, arrière et latérales d'un terrain.
Marge de recul arrière : Distance minimale à respecter entre toute partie saillante de la
façade arrière de la fondation d'un bâtiment principal et la
ligne arrière du lot.
Marge de recul avant :
Distance minimale à respecter entre toute partie saillante de la
façade avant de la fondation d'un bâtiment principal et la ligne
avant du lot.
Marge de recul latérale : Distance minimale à respecter entre toute partie saillante
d'une façade latérale d'un bâtiment principal et la ligne latérale
du lot.
Marge latérale sur rue : Distance minimale prescrite entre une ligne latérale sur rue et
le bâtiment principal.
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Figure 6 : Marges de recul
a)
Terrain intérieur
b)
Terrain d'angle
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c)
Terrain transversal
d)
Terrain d'angle transversal
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e)
Terrain partiellement enclavé
Marina :
Infrastructure publique ou privée possédant un ou des quais,
offrant des services d'accostage et d'amarrage et pouvant offrir
des services de carburant aux embarcations et de restauration
pour les plaisanciers.
Meublé rudimentaire : Infrastructure rudimentaire offertes pour des fins touristiques
en milieu naturel qui offrent de l'hébergement dans des
camps, carrés de tente ou des wigwams.
Mezzanine :
Niveau intermédiaire partiel entre le plancher et le plafond
d'une pièce, vue d'un étage quelconque, ou balcon intérieur.
Une mezzanine n'est pas considérée comme un étage ou demi-
étage (étage à niveaux décalés). (modifié par le règlement 2019-195
adopté le 2019-03-04).
Mise en culture du sol : Toute activité visant l'abattage d'arbres et d'autres travaux
pour y établir une culture agricole.
Milieu humide :
Expression qui couvre une large gamme d'écosystèmes, tels
que les étangs, les marais, les marécages et les tourbières. Ils
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constituent l'ensemble des sites saturés d'eau ou inondés
pendant une période suffisamment longue pour influencer la
nature du sol et la composition de la végétation. Les sols
minéraux ou organiques retrouvés dans les milieux humides
sont influencés par de mauvaises conditions de drainage alors
que la végétation se compose essentiellement d'espèces ayant
une préférence pour des lieux humides ou d'espèces tolérant
des inondations périodiques.
Mixte (usage) :
Terrain ou bâtiment où s'exerce deux ou plusieurs usages;
dans une zone mixte, l'usage principal est celui qui occupe la
superficie du bâtiment la plus importante.
MRC :
unicipalité régionale de comté de L'Érable.
Motel :
Établissement d'hébergement comprenant des locaux de
séjour, réunis ou non sous un même toit, à l'usage d'une
clientèle de passage.
Municipalité :
Municipalité de Saint-Ferdinand.
Mur :
Construction verticale à pans servant à enfermer un espace et
qui peut également soutenir une charge provenant d'un
plancher ou d'un toit.
Mur arrière :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à une ligne arrière de terrain et dont le tracé peut
être brisé.
Mur avant :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à une ligne avant de terrain et dont le tracé peut être
brisé.
Mur de soutènement :
Ouvrage qui s'élève verticalement ou obliquement sur une
certaine longueur et destiné à résister à la poussée exercée par
le matériel de remblai en place, par le sol naturel, par les
vagues ou autres facteurs susceptibles de causer un
mouvement de terrain.
Muret :
Petit mur fait de briques, de pierres, de bois ou de maçonnerie
faisant office de clôture.
Mur latéral :
Mur extérieur d'un bâtiment parallèle ou sensiblement
parallèle à une ligne latérale de terrain et dont le tracé peut
être brisé.
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Municipalité de St-Ferdinand
Mur mitoyen :
Mur employé conjointement par deux bâtiments en vertu
d'une servitude et servant de séparation entre eux.
Nacelle :
Logement situé en haut de la tour supportant une éolienne à
axe horizontal et qui contient, entre autres, le système
d'entraînement.
Nouvelle installation
d'élevage
Nouvelle installation d'élevage localisée à plus de 150 mètres
d'une exploitation agricole existante.
Opération cadastrale :
Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une
redivision, une annulation, une correction, un ajout, un
remplacement cadastral fait en vertu de la Loi sur le cadastre
(chapitre C-1)ou de l'article 3043 du Code civil du Québec.
Panneau-réclame :
Une enseigne annonçant une entreprise, une profession, un
produit, un service ou un divertissement exercé ou offert à un
autre endroit que celui où il est placé.
Parc :
Toute étendue de terrain aménagée avec de la pelouse, des
arbres, des fleurs et utilisée seulement pour la promenade, le
repos et le jeu; est également associé, les espaces naturels
identifiés à titre de Parc régional.
Parc de maisons
Terrain comportant des lots à bail, à loyer ou acquis, spécifi-
mobile :
quement destiné à l'installation de maison mobiles pour de
longues durées.
Passage piétonnier :
Passage réservé aux piétons et le cas échéant aux cyclistes sur
une voie de circulation ou entre des terrains privés.
Patio :
Terrasse à ciel ouvert construit sur une structure ou reposant
directement sur le sol et généralement attenant au bâtiment.
Périmètre
La limite prévue de l'extension future de l'habitat de type
d'urbanisation :
urbain dans la municipalité, déterminée par le schéma
d'aménagement applicable dans cette municipalité, ainsi que
toute limite nouvelle de cette extension déterminée par cette
modification du schéma d'aménagement à l'exception de toute
partie de cette extension qui serait comprise dans une zone
agricole.
Le périmètre d'urbanisation est délimité sur le plan de zonage
(annexe 3) qui fait partie intégrante du règlement de zonage.
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Pergola :
Structure ouverte comportant un toit ajouré formé de poutres
horizontales soutenues par des colonnes.
Perron :
Ensemble d'un seul tenant composé d'un escalier se terminant
par une plate-forme de plain-pied avec l'entrée d'un bâtiment
et faisant généralement corps avec le bâtiment.
Pièce habitable :
Pièce destinée à être occupée par des personnes et satisfaisant
aux normes du présent règlement.
Piscine ou piscine
Bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à
résidentielle :
la baignade, dont la profondeur d'eau est de 60 centimètres ou
plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité dans
les bains publics (R.R.Q., c. S-3, r. 3), à l'exclusion d'un bain à
remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède
pas 2 000 litres.
Piscine creusée ou
Piscine enfouie, en tout ou en partie, sous la surface du sol.
semi-creusée :
Piscine démontable :
Piscine à paroi souple, gonflable ou non, prévue pour être
installée de façon temporaire.
Piscine hors-terre :
Piscine à paroi rigide installée de façon permanente sur la
surface du sol.
Pièce habitable :
Pièce destinée à être occupée par des personnes et satisfaisant
aux normes prévues au présent règlement.
Plan d'eau :
Tous les cours d'eau, tous les lacs, et tous les étangs du
territoire de la MRC de L'Érable, qu'ils soient naturels ou
artificiels, et qui possèdent une connectivité hydraulique avec
un affluent ou un confluent.
Plan de zonage :
Plan qui fait partie intégrante du présent règlement et qui
divise le territoire en zone.
Poste d'essence :
Voir Station -service.
Pré-enseigne :
Enseigne annonçant une publicité, un produit ou une
entreprise commerciale située sur un autre terrain que celui où
l'entreprise ou le produit concerné est localisé.
Producteur agricole :
Un producteur agricole au sens de la Loi sur les producteurs
agricoles (L.R.Q., c. P-28).
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Profondeur de terrain : Distance moyenne entre la ligne arrière de terrain et la ligne
avant, mesurée perpendiculairement à la ligne de rue.
Rebuts automobiles :
Parties de véhicules automobiles usagés et tout véhicule
automobile
usagé,
non-immatriculé
ou
ayant
une
immatriculation périmée et/ou qui n'est pas en état de
marche.
Remblai :
Opération de terrassement consistant à rapporter des dépôts
meubles pour faire une levée, pour combler une cavité ou pour
niveler un terrain ou les dépôts meubles résultant de cette
action.
Remisage :
Dépôt ou stationnement temporaire, à l'intérieur ou à
l'extérieur, d'équipement, d'une machinerie, d'un véhicule ou
de matériel utilisé par le personnel d'un établissement dans le
cadre des activités courantes de cet établissement, qui n'entre
pas dans un processus de fabrication et qui n'est pas destiné à
être vendu.
Sans restreindre la portée du premier paragraphe, le
stationnement extérieur d'un véhicule utilisé par un
établissement dans le cadre de ses activités, tel un véhicule de
livraison utilisé par un commerce ou une entreprise de
transport ou une flotte de véhicules de location rattachée à un
commerce de location de véhicules, constitue du remisage;
Tout dépôt d'équipement, de machinerie ou de matériel qui ne
répond pas à la présente définition est assimilé à de
l'entreposage.
Remise :
Petite construction extérieure ayant particulièrement un toit
en appentis. Abri, local sans aménagement spécial où l'on
entrepose des objets; la remise est considérée comme
bâtiment accessoire.
Rénovation :
Rétablissement ou régénération d'une ou des parties d'une
construction tels la réfection du toit, changement des
ouvertures, changement d'armoires, finition du sous-sol et
autres semblables à l'exception des travaux de peinture ou de
menus travaux d'entretien, nécessaires au maintien d'un
bâtiment.
Résidence
Résidence abritant un groupe maximal de 9 personnes non
communautaire :
apparentées, excluant le personnel, et ayant entre autres
comme caractéristiques, les services d'entretien et les repas
servis dans une cuisine collective.
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Municipalité de St-Ferdinand
Résidence de tourisme : Établissement où est offert de l'hébergement en appartement,
maison ou chalet meublé, incluant un service d'auto-cuisine
pour une période de moins de 30 jours.
Résidence pour
Immeuble d'habitation collective ayant au moins une chambre
personnes âgées ou en
en location et au plus neuf (9) chambres, où sont offerts, con-
perte d'autonomie ;
tre le paiement d'un loyer, des chambres ou des logements
destinés à des personnes âgées ou en perte d'autonomie et
une gamme plus ou moins étendue de services, principalement
reliés à la sécurité et à l'aide à la vie domestique ou à la vie
sociale, à l'exception d'une installation maintenue par un
établissement au sens de la Loi sur les services de santé et de
services sociaux (L. R. Q. c. S-4.2) et d'un immeuble ou d'un
centre local d'habitation où sont offerts les services d'une
ressource intermédiaire ou d'une ressource de type familial au
sens de cette loi.
Résidence principale :
Correspond à la résidence où l'exploitant, personne physique,
demeure de façon habituelle en y centralisant ses activités
familiales et sociales, notamment lorsqu'elle n'est pas utilisée à
titre d'établissement d'hébergement touristique, et dont
l'adresse correspond à celle que l'exploitant indique aux
ministères et organismes du gouvernement. (modifié par le règlement
2024-267 adopté le 2025-03-17).
Résidence secondaire : Habitation occupée de façon saisonnière et qui ne constitue
pas le domicile principal de celui qui y réside.
Ressaut :
Saillie qui interrompt un plan vertical, avancée d'un matériau
de revêtement extérieur.
Restaurant :
Établissement commercial spécialement aménagé pour que
des personnes puissent y trouver à manger et à boire, contre
paiement, mais non à se loger.
Roulotte :
Véhicule utilisé de façon saisonnière ou destiné à l'être, comme
lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et dormir et
construit de façon telle qu'il puisse être attaché à un véhicule-
moteur ou poussé ou tiré par un tel véhicule-moteur, et
servant uniquement à des fins récréatives. Une roulotte ne
comprend cependant pas un autobus ou un camion transformé
afin d'être habitable.
Roulotte d'utilité
Véhicule immatriculé monté ou non sur roues, conçu et utilisé,
ou de chantier :
bureau, atelier ou logement saisonnier ou à court terme où
des personnes peuvent y demeurer, manger et/ou dormir et
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Municipalité de St-Ferdinand
construit de façon telle qu'il puisse être attaché à un véhicule
moteur ou être poussé ou tiré par un tel véhicule.
Rue :
Voie de circulation destinée principalement à la circulation des
véhicules automobiles.
Rue collectrice :
Rue publique par laquelle doivent généralement transiter les
véhicules qui désirent accéder à une rue artérielle ou à une
autre rue collectrice lorsqu'ils proviennent d'une rue locale.
Rue locale :
Rue publique ou privée dont la principale fonction est de
donner accès aux terrains qui la bordent.
Rue privée :
Voie de circulation de propriété privée.
Rue publique :
Rue appartenant à la municipalité et déclarée ouverte comme
rue publique ou rue sous la juridiction du ministre des
Transports du Québec.
Sablière :
Endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales
non consolidées, tels du sable ou du gravier, à partir d'un
dépôt naturel, à des fins commerciales ou industrielles.
Saillie :
Partie d'un bâtiment qui dépasse l'alignement général du mur.
Sans restreindre la portée de ce qui précède, un perron, une
corniche, un avant-toit, un balcon, un portique, un tambour, un
porche, une marquise, un auvent, un escalier extérieur, une
galerie, une véranda, une baie vitrée, constituent des saillies.
Serre privée :
Bâtiment servant à la culture des plantes, fruits et légumes
pour fins personnelles et non destinés à la vente.
Service de garde en
Un service de garde en milieu familial au sens de la Loi sur les
milieu familial :
centres de la petite enfance et autres services de garde à
l'enfance (L.R.Q., c. C-8.2).
Service de sécurité
Service de sécurité incendie régional de la MRC de L'Érable.
incendie :
Servitude :
Restriction au droit de propriété immobilière pour une raison
d'intérêt général ou d'utilité publique.
Solarium :
Pièce isolée ou non, entièrement vitrée, reposant sur une
fondation, attachée au bâtiment principal et pouvant être
utilisé toute l'année.
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Sous-sol :
Un sous-sol est la partie souterraine ou partiellement
souterraine d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée et
possédant toutes les caractéristiques suivantes :
1. La hauteur libre entre le plafond « fini » et le plancher « fini »
est de 2.13 mètres minimums ;
2. L'isolation des murs et les ouvertures sont conformes aux
exigences relatives du Code national du bâtiment et à toutes
autres normes relatives à la sécurité incendie ;
3. Un système de chauffage maintient la température et le taux
d'humidité à un niveau constant et confortable.
Un sous-sol n'est pas pris en compte dans le calcul du nombre
d'étages d'un bâtiment. Cependant, un sous -sol est considéré
comme un étage si la hauteur moyenne entre le plafond « fini »
et le niveau moyen du sol extérieur « fini » adjacent est
supérieur de 1.6 mètres. (modifié par le règlement 2019-195 adopté le
2019-03-04)
Spa :
Vaste baignoire d'hydromassage, ou bassin extérieur en
matériau de synthèse, équipée d'un système de propulsion
d'air et d'eau sous pression.
Stationnement :
Espace affecté au stationnement d'un ou plusieurs véhicules à
moteur y compris les allées et voies d'accès à celui-ci.
Station-service :
Établissement commercial offrant des services d'entretien et
de réparation de véhicules de promenade, tels que le gonflage
et le remplacement des pneus, la vidange d'huile, le graissage,
la mise au point, l'installation et le remplacement de pièces, le
lavage, comprenant en plus un poste d'essence et offrant
divers articles de base nécessaires à l'entretien courant d'un
véhicule de promenade, tels huile à moteur, liquide de lave-
glace, fusible, balai d'essuie-glace.
Structure d'entreposage : Ouvrage de stockage des déjections animales.
Substance minérale
La tourbe ; le sable incluant le sable de silice ; le gravier ; le
de surface :
calcaire ; la calcite ; la dolomie ; l'argile commune et les roches
argileuses exploitées pour la fabrication de produits d'argile ;
tous les types de roches utilisées comme pierre de taille,
pierres concassées, minerai de silice ou pour la fabrication de
ciment ; toute autre substance minérale se retrouvant à l'état
naturel sous forme de dépôt meuble, à l'exception de la
couche arable, ainsi que les résidus miniers inertes, lorsque ces
substances et résidus sont utilisés à des fins de construction,
pour la fabrication des matériaux de construction ou pour
l'amendement des sols.
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Municipalité de St-Ferdinand
Superficie d'un
Superficie de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le
bâtiment :
tout comprenant les saillies, à l'exception des saillies ouvertes.
Superficie résiduelle :
Superficie du lot excluant les superficies occupées par le
bâtiment principal, les bâtiments et usages accessoires et l'aire
de stationnement.
Superficie totale
Superficie totale des planchers du rez-de-chaussée et de ou des
de plancher :
étages d'un bâtiment mesurée à partir de la paroi extérieure
des murs extérieurs ou de la ligne d'axe des murs mitoyens, à
l'exclusion des parties du bâtiment affectées à des fins de
stationnement ou d'installation de chauffage et d'équipements
de même nature.
Table champêtre :
Établissement où l'on sert des repas composés majoritairement
des produits de la ferme ou des fermes environnantes. Les
repas sont servis dans la salle à manger de la maison de ferme
ou dans une dépendance aménagée à cet effet.
Terrain :
Espace de terre d'un seul tenant, appartenant à un seul
propriétaire ou détenu en copropriété indivise, formé d'un ou
plusieurs lots ou parties de lots.
Un ou plusieurs lots ou parties de lots appartenant au même
propriétaire servant ou pouvant servir à un seul usage
principal, sauf dans le cas d'une entreprise agricole où
l'exploitation agricole incluant les bâtiments constitue un usage
principal et la ou les résidences de l'exploitant constituent
également des usages principaux.
Un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels de cadastre,
fonds de terre décrit aux actes translatifs de propriété par
tenants et aboutissants, partie résiduelle d'un fonds de terre
une fois distraits les fonds de terres décrits aux actes translatifs
de propriété par tenants et aboutissants, ou un ensemble de
ces situations formant un tout, appartenant à un propriétaire.
Terrain de camping : Parcelle de terrain pourvue d'approvisionnement d'eau
Potable et d'installation septique conformes à la Loi sur la
qualité de l'environnement et permettant sur des sites prévus à
cet effet un séjour à court terme d'au moins 10 roulottes de
voyageurs, véhicules récréatifs, caravanes ou tentes de
campeurs.
Terrasse commerciale : Plate-forme ou espace de terrain extérieur en complément
d'un
restaurant,
bar,
lieu
d'hébergement
et
autres
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établissements et où sont disposés des tables et des chaises à
l'usage des clients ; est assimilé au café-terrasse.
Toit plat :
Toit dont la pente est inférieure à 4/12 sur plus de 25% de sa
surface mesurée en projection horizontale.
Terrain de jeux :
Espace aménagé et utilisé comme lieu de récréation ou de
sport.
Triangle de visibilité :
Espace triangulaire formé à partir du point d'intersection des
lignes d'emprise de deux rues et se prolongeant sur chacune de
celles-ci sur une distance de 7,5 mètres. La ligne reliant ces
deux points de projection constitue la base du triangle.
Unité d'élevage :
Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une,
l'ensemble des installations d'élevage dont un point du
périmètre de l'une est à moins de 150 mètres de la prochaine
et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des
déjections des animaux qui s'y trouvent.
Unité d'évaluation :
Voir Unité foncière.
Unité foncière :
Propriété formée d'un lot, d'une partie d'un lot ou encore, un
ensemble de lots ou de parties de lots contigus.
Usage :
Fins pour lesquelles un lot, un bâtiment, une structure ou ses
dépendances sont employés, occupés ou destinés à être
employés ou occupés.
Usage additionnel :
Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et
contribuant à faciliter ou à améliorer l'utilité, la commodité et
l'agrément de l'usage principal, à la condition qu'il soit un
prolongement normal et logique des fonctions de l'usage
principal.
Dans le cas d'usage résidentiel, n'est pas considéré comme
usage accessoire un usage ayant la même vocation que l'usage
principal (à titre d'exemple, un logement dans un sous-sol
d'une résidence n'est pas un usage accessoire à cette
dernière).
Dans le cas d'usage commercial ou industriel, n'est pas
considéré comme usage accessoire un usage différent de
l'usage principal tant par la nature des produits ou services
offerts (vendus) que par la nature des biens produits
(industriel).
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Municipalité de St-Ferdinand
Les présentes dispositions ne s'appliquent pas aux différents
usages agricoles qui sont assimilés à la production agricole et
font partie d'une même entreprise agricole.
Usage dérogatoire :
Tout emploi d'un terrain, d'un bâtiment ou de ses
dépendances, non conforme à la réglementation établie pour
la zone dans laquelle ils sont situés.
Usage principal :
Fin première pour laquelle un bâtiment, une construction, un
terrain ou une partie de ceux-ci est utilisé ou destiné à être
utilisé.
Usage temporaire :
Usage autorisé pour une période de temps limitée fixée par le
règlement de zonage.
Véranda :
Une galerie ou un balcon ouvert(e), couvert(e), vitré(e), sans
fondation et posé(e) en saillie à l'extérieur d'un bâtiment et
non utilisé(e) comme pièce habitable.
Vide sanitaire :
Espace compris entre le plancher du rez-de-chaussée d'un
bâtiment et le sol et dont la hauteur libre est inférieure à 1,2
m.
Voie de circulation :
Espace de terrain ou structure destiné à la circulation des
véhicules, des cyclistes et des piétons, incluant les ouvrages
connexes, tels un accotement, une berme, un fossé de
drainage
de
l'infrastructure,
mais
excluant
un
fossé
d'évacuation des eaux de drainage de l'infrastructure.
Sans restreindre la portée de ce qui précède, l'expression «
Voie de circulation » désigne notamment une route, une rue,
une ruelle, un trottoir, un sentier de piétons, une piste
cyclable, une piste de motoneige, un sentier de randonnée.
Yourte :
Tente recouverte de feutre, de peau ou d'une toile
imperméable de forme conique supportée par une armature
de bois servant d'habitation permanente ou temporaire.
Zonage :
Technique de contrôle de l'utilisation du sol qui consiste à
diviser le territoire d'une municipalité en zones pour y
réglementer la construction ainsi que l'usage des terrains et
des bâtiments.
Zone :
Toute partie du territoire délimitée par ce règlement où les
usages et les bâtiments sont règlementés.
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Municipalité de St-Ferdinand
Zone agricole désignée : Zone établie par la Commission de protection du territoire
agricole du Québec..
Zone de faible courant : Cette zone correspond à la partie de la plaine inondable, au-
delà de la limite de la zone de grand courant, (récurrence 20
ans) qui peut-être inondée lors d'une crue de récurrence de
100 ans.
Zone de grand courant : Cette zone correspond à la partie d'une plaine inondable qui
peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans et
moins.
Zone inondable :
Espace occupé par un lac ou un cours d'eau en période de crue.
Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés
dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants :
-
une carte approuvée dans le cadre d'une convention
conclue entre le gouvernement du Québec et le
gouvernement du Canada relativement à la cartographie et
à la protection des plaines d'inondation;
-
une carte publiée par le gouvernement du Québec;
-
une carte intégrée au règlement de zonage de la
municipalité;
-
les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans
ou les deux, établies par le gouvernement du Québec;
-
les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans
ou les deux, auxquelles fait référence le règlement de
zonage de la municipalité.
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Municipalité de St-Ferdinand
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
2.1
FONCTIONNAIRE DÉSIGNÉ
L'inspecteur en bâtiments et environnement est le fonctionnaire désigné pour l'application
du présent règlement.
Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d'administrer et d'appliquer ce
règlement sous l'autorité du fonctionnaire désigné.
2.2
POUVOIRS
Le fonctionnaire désigné exerce les pouvoirs qui lui sont confiés par le présent
règlement et notamment, peut :
a)
pénétrer, visiter et examiner entre 7h00 et 19h00, tout immeuble pour constater
si ce règlement est respecté; en cas de situation d'urgence ou pour l'application de
dispositions particulières du présent règlement, peut pénétrer, visiter et examiner
tout immeuble en tout temps;
b)
émettre les permis et les certificats prévus au présent règlement;
c)
peut ordonner la présentation, aux frais du propriétaire, une démonstration ou
preuve suffisante, si cela s'impose, visant à déterminer si les matériaux, l'outillage,
les dispositifs, les méthodes de construction, les assemblages structuraux ou l'état
des fondations sont conformes aux prescriptions du présent règlement;
d)
peut également requérir au frais du propriétaire les services de toutes personnes
compétentes en la matière pour effectuer des essais sur les matériaux, l'outillage,
les méthodes de construction, les assemblages structuraux ou l'état des fondations;
e)
lorsqu'un bâtiment, une construction, une excavation présente un danger parce qu'il
est découvert ou sans surveillance ou encore lorsqu'il y a risque d'incendie ou
d'accident parce qu'il est en ruine, délabré, mal construit, abandonné ou autrement
et qu'un avis de remédier à la situation dûment signifiée n'a pas été respecté, le
fonctionnaire désigné peut, aux frais du propriétaire ou de l'occupant, prendre tout
moyen provisoire nécessaire pour assurer la protection du public en attendant que
l'ordonnance d'un juge de la Cour supérieure soit émise;
f)
lorsqu'un défaut surgissant dans un bâtiment ou sur un terrain cause ou pourrait
causer une blessure ou une perte de vie, peut exiger du propriétaire du bâtiment ou
du terrain qu'il soumette un rapport indiquant :
-
son nom et son adresse;
-
l'adresse ou l'emplacement du bâtiment ou du terrain où a surgi le défaut;
-
le nom et l'adresse de l'entrepreneur, la nature du défaut,
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-
la liste des mesures qu'il entend prendre pour remédier à la situation et leur
délai d'exécution;
g)
obliger tout propriétaire ou occupant à clôturer un terrain vacant où il existe une
excavation présentant un danger pour le public, fermer, aussi longtemps que le
danger subsiste, tout trottoir, toute rue publique ou partie de rue publique.
2.3
OBLIGATIONS DU PROPRIÉTAIRE ET/OU OCCUPANT
Tout propriétaire, locataire ou occupant doit :
a)
permettre au fonctionnaire désigné d'avoir accès au bâtiment ou au terrain en vue
de s'assurer de l'application et de l'exécution du présent règlement;
b)
s'assurer que les plans et devis pour lesquels le permis a été délivré sont
conservés sur le chantier pour permettre à tout fonctionnaire désigné de les
consulter durant les heures de travail et que le permis de construction ou une
copie certifiée conforme y soit mis en évidence durant toute la durée des travaux;
c)
avant d'entreprendre les travaux visés par un permis de construction, transmettre
par écrit au fonctionnaire désigné, le nom, l'adresse et le numéro de téléphone de
l'entrepreneur ou de toute autre personne chargée des travaux;
d)
donner au fonctionnaire désigné tout autre avis exigé par le présent règlement;
e)
lorsque le fonctionnaire désigné l'exige, découvrir et remettre en place, aux frais
du propriétaire, tout ouvrage qui a été couvert contrairement à l'ordre du
fonctionnaire désigné;
f)
durant l'occupation d'un bâtiment ou d'un terrain et en tout temps par la suite,
s'assurer de l'absence de tout danger résultant de l'inachèvement des travaux ou
de toute autre circonstance;
g)
fournir au fonctionnaire désigné les certificats établissant la conformité des plans,
devis et travaux au présent règlement ainsi que les permis et certificats délivrés en
vertu de celui-ci.
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CHAPITRE 3 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AU ZONAGE
3.1
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Le territoire de la municipalité est divisé en zones et en secteur de zones. Ces zones et
secteurs de zones sont montrés au plan de zonage.
Ce plan de zonage est joint à ce règlement comme annexe 5 pour en faire partie intégrante
conformément à l'article 1.1.11 de ce règlement. (modifié par le règlement 2019-195 adopté le
2019-03-04)
3.2
IDENTIFICATION DES ZONES
Chacune des zones montrées au plan de zonage et à la Grille des spécifications est
identifiée à ce plan par une lettre d'appellation indiquant l'affectation principale de la zone
pour fins de compréhension seulement, selon le tableau suivant :
Tableau 2 : Identification des zones
Zones
Lettre d'appellation
Résidentielle
R
Résidentiel/commerciale
R/C
Résidentielle/Agricole
R/A
Commerciale
C
Industrielle/commerciale
I/C
Communautaire, institutionnelle P
Récréo-touristique
R/T
Agricole
A
Forestière
F
Villégiature
V
Conservation
Cons
3.3
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE
Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide en principe avec une des lignes
suivantes :
a)
l'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou
proposée;
b)
l'axe de l'emprise d'un service public;
c)
l'axe de l'emprise d'une voie ferrée;
d)
l'axe d'un cours d'eau;
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Municipalité de St-Ferdinand
e)
une ligne de lot, de terre, de terrain et leur prolongement;
f)
une limite municipale.
Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne énumérée ci-
dessus, une mesure doit être prise à l'échelle sur le plan, à partir soit de la ligne d'une voie
de circulation, soit de l'axe d'une voie de circulation réservée, existante ou proposée, soit
l'axe d'une voie ferrée, soit de la rive d'un cours d'eau. En aucun cas, la profondeur d'une
zone ne peut être moindre que la profondeur minimale de terrain spécifiée à la grille des
spécifications par zone.
-
la marge de recul latérale;
-
la marge de recul arrière.
3.4
LA GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
3.4.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
En plus de toute autre disposition de ce règlement, applicables à chacune des zones
concernées, les dispositions contenues à la Grille de spécifications jointe à ce règlement
comme annexe 1, en partie intégrante conformément à l'article 1.1.11de ce règlement.
La Grille des spécifications contient les éléments suivants :
3.4.2
AFFECTATION PRINCIPALE
Identifie la zone au moyen d'une lettre majuscule.
La grille de spécifications identifie pour chaque zone, au moyen d'une lettre majuscule,
l'affectation principale de la zone concernée.
3.4.3
NUMÉRO DE ZONE
La grille de spécifications identifie un numéro de zone pour chaque zone, qui est
représentée au moyen d'une série de chiffres pour la zone concernée.
3.4.4
USAGE AUTORISÉ
La grille de spécifications comporte une section «Usages autorisés» à l'égard de chaque
zone et indique les usages qui y sont autorisés et qui sont définis par une classe d'usages
identifiée au chapitre 4 de ce règlement sous réserve des usages spécifiquement exclus
ou permis.
3.4.5
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
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La grille de spécifications comporte un item «usage spécifiquement permis» qui indique
l'usage permis à l'intérieur de la classe d'usages dont il fait partie, à l'exclusion de tout
autre usage compris dans cette même classe d'usages.
3.4.6
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON PERMIS
La grille de spécifications comporte un item «usage spécifiquement non-permis» qui
indique qu'un usage est spécifiquement exclu même si la classe d'usages est autorisée
dans cette zone.
3.4.7
STRUCTURE DU BÂTIMENT
La grille de spécifications comporte un item «structure du bâtiment» qui indique la
structure du bâtiment autorisée soit; isolée, jumelée ou contigüe.
3.4.8
BÂTIMENT
La grille de spécification comporte un item «bâtiment principal» qui indique les normes
applicables à un bâtiment principale soit :
-
les hauteurs minimum;
-
le nombre d'étages minimum et maximum;
-
la largeur minimum de la façade (m);
-
la superficie minimale (m2);
3.4.9
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS
La grille des spécifications comporte un item «marges (m)» qui indique les marges
applicables à un bâtiment principal soit :
-
la marge de recul avant;
-
les marges de recul latérales;
-
la marge de recul latérale total;
-
la marge de recul arrière.
Pour un usage occupant un bâtiment dont la structure est jumelée ou en rangée, la
marge latérale différente de zéro (0) est celle qui s'applique au mur non mitoyen d'un
bâtiment principale.
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Lorsque plusieurs usages font partie du même bâtiment et que ces usages ont des
marges différentes, les marges applicables au bâtiment sont alors les plus élevées
3.4.10
BÂTIMENT ACCESSOIRE
La grille de spécifications comporte un item «bâtiment accessoire» qui indique les
normes et les marges applicables à un bâtiment accessoire soit :
-
le nombre maximal de bâtiment;
-
la hauteur maximale;
-
la superficie maximale;
-
la marge de recul avant;
-
la marge de recul latérale;
-
la marge de recul arrière.
3.4.11
NORME D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
La grille de spécifications comporte un item «entreposage extérieur» destiné aux normes
suivantes :
-
le type d'entreposage extérieur.
Le type d'entreposage est indiqué par une ou des lettres (A, B et C) et sont décrit au
chapitre 13 du présent règlement. L'absence de lettre signifie que l'entreposage extérieur
est prohibé dans cette zone.
3.4.12
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Lorsqu'un chiffre apparaît entre parenthèses à un item, il renvoie à une disposition
inscrite à l'item « Dispositions spéciales ».
3.5 USAGE PRINCIPAL, USAGE ADDITIONNEL
3.5.1 USAGE PRINCIPAL
Sous réserve des articles 3.5.2 et 3.5.3, le présent règlement détermine qu'il ne peut y avoir qu'un
seul usage principal par terrain et/ou bâtiment principal. De plus, à l'exception d'un stationnement
public ou d'un stationnement privé, tout usage d'un terrain dans les zones r, rr, r/c, c, r/a, i/c et v
nécessite la présence et/ou l'érection d'un bâtiment principal sur fondations permanentes
conformément au règlement de construction. Cette exigence ne s'applique pas aux zones
institutionnelles, récréotouristiques, agricoles et forestières. (modifié par le règlement 2019-195 adopté le
2019-03-04)
Règlement de zonage
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3.5.2 DEUX OU PLUSIEURS USAGES OU BÂTIMENTS PEUVENT ÊTRE EXERCÉS SUR UN MÊME TERRAIN
Deux ou plusieurs usages principaux peuvent être exercés dans deux bâtiments principaux sur un
même terrain : lorsqu'un usage principal (incluant un usage dérogatoire) est exercé sur un terrain, il
est autorisé d'exercer un ou plusieurs autres usages principaux sur ce terrain dans un autre
bâtiment principal uniquement si toutes les conditions suivantes sont respectées :
1- Chaque usage principal est autorisé dans la zone ;
2- La superficie du terrain est égale ou supérieure à l'addition des superficies minimales
exigées pour chaque usage dans le règlement de lotissement ;
3- L'aire totale de plancher de chaque bâtiment principal est égale ou supérieure à l'addition
des superficies minimales exigées à l'article 5.1.6 pour chaque usage. Un sous-sol est
compris dans le calcul de l'aire totale de plancher mais ne peut servir exclusivement à des
fins résidentielles;
4- Les normes prévues pour chaque usage s'appliquent en tenant compte des normes les plus
restrictives : implantation du bâtiment principal, dispositions liées au bâtiment accessoire,
aménagement de terrain, affichages, etc.;
5- Les deux bâtiments principaux doivent respecter entre eux la marge de recul latérale
prévue à la grille des spécifications. Dans le cas d'usages distincts la marge de recul latérale
la plus restrictive s'applique ;
6- Un maximum de deux bâtiments principaux pour un même terrain est permis ;
7- Le terrain doit être adjacent à une rue publique ou à une rue privée (si autorisée dans la
zone). (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
3.5.3 DEUX OU PLUSIEURS USAGES PRINCIPAUX PEUVENT ÊTRE EXERCÉS DANS UN SEUL BÂTIMENT PRINCIPAL ET SUR
UN MÊME TERRAIN
Deux ou plusieurs usages principaux peuvent être exercés dans un seul bâtiment principale et sur
un même terrain : lorsqu'un usage principale (incluant un usage dérogatoire) est exercé dans un
bâtiment, il est autorisé d'exercer un ou plusieurs autres usages principaux dans ce bâtiment
uniquement si toutes les conditions suivantes sont respectées :
1- Chaque usage principal est autorisé dans la zone;
2- L'aire totale de plancher d'un bâtiment principal est égale ou supérieure à l'addition des
superficies minimales exigées à l'article 5.1.6 pour chaque usage. Un sous-sol est compris
dans le calcul de l'aire totale de plancher mais ne peut servir exclusivement à des fins
résidentielles;
3- Les normes prévues pour chaque usage s'appliquent en tenant compte des normes les plus
restrictives : implantation du bâtiment principal, dispositions liées au bâtiment accessoire,
aménagement de terrain, affichages, etc.;
4- Le terrain doit être adjacent à une rue publique ou à une rue privée (si autorisée dans la
zone);
5- Les dispositions de l'article 9.2 c) s'appliquent;
Règlement de zonage
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6- Le bâtiment doit être conforme aux exigences relatives aux bâtiments à usages mixtes du
Code national du bâtiment et à toutes autres normes relatives à la sécurité incendie.
(modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
CHAPITRE 4 : NOMENCLATURE DES USAGES
4.1
GÉNÉRALITÉS
Règlement de zonage
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Lorsqu'un code de quatre (4) chiffres précède un usage ou un groupe d'usages, ce code fait
référence à la codification de l'utilisation des biens-fonds faisant partie intégrante du
manuel d'évaluation foncière du Québec (volume 3-A, édition 2003 ou la plus récente des
éditions).
La codification est hiérarchisée, ce qui implique qu'une catégorie générique inclut les sous-
catégories.
Dans les autres cas, les usages sont spécifiquement énumérés ou définis.
4.1.1
USAGE NON SPÉCIFIQUEMENT PRÉVU
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement prévu au présent chapitre, il se regroupe avec
le groupe et la classe d'usages les plus compatibles compte tenu de ses caractéristiques
et de son impact sur l'environnement.
4.2
LE GROUPE « HABITATION » (H)
Le groupe « HABITATION » réunit neuf (9) classes d'usages. Il s'agit des habitations
apparentées par leur masse ou leur volume, la densité du peuplement qu'elles
représentent et leurs effets sur les services publics.
4.2.1
HABITATION UNIFAMILIALE (H1)
La classe d'usages « Habitation unifamiliale (H1) » comprend seulement les habitations
isolées ne contenant qu'un (1) seul logement, à l'exception d'une habitation occupant un
bâtiment de type maison mobile.
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe
d'usages « Habitation unifamiliale (H1) ».
4.2.2
HABITATION JUMELÉE (H2)
La classe « Habitation jumelée » est une habitation unifamiliale reliée en tout ou en
partie à une autre habitation par un mur mitoyen et chaque habitation se situe sur un lot
distinct.
4.2.3
HABITATION EN RANGÉE (CONTIGUË) (H3)
La classe « Habitation en rangée » est constituée d'habitations unifamiliales reliées en
tout en en partie à une autre habitation par un mur mitoyen ; l'habitation en rangée est
constituée de deux unités et d'au plus 4 unités et chaque habitation se situe sur un lot
distinct.
4.2.4
HABITATION BIFAMILIALE ET TRIFAMILIALE (H4)
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La classe d'usages « Habitation bifamiliale et trifamiliale » comprend seulement les
habitations contenant deux (2) ou trois (3) logements ayant des entrées individuelles
donnant sur l'extérieur, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun.
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe
d'usages « Habitation bifamiliale (H) ».
4.2.5
HABITATION MULTIFAMILIALE (H5)
La classe d'usages « Habitation multifamiliale » comprend seulement les habitations
contenant quatre (4) logements et plus dont au moins deux (2) sont superposés et ayant
des entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire
d'un ou plusieurs vestibule(s) commun(s).
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe
d'usages « Habitation multifamiliale ».
4.2.6
HABITATION COLLECTIVE (H6)
L'habitation collective qui offre des chambres en location se distingue d'un service
d'hébergement, tel un hôtel, une auberge ou un motel, par le fait que les chambres sont
occupées ou destinées à être occupées comme lieu de résidence permanente ou comme
domicile.
4.2.7
HABITATION MAISON MOBILE (H7)
La classe d'usages « Habitation maison mobile » comprend seulement les habitations de
type maison mobile ne contenant qu'un (1) seul logement.
Est assimilée à une maison mobile, une maison unimodulaire dont la largeur d'un mur
est moins de 5.5 mètres.
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe
d'usages « Habitation maison mobile ».
4.2.8
CONDOMINIUM (H8)
Immeuble dans lequel les logements sont détenus en propriété individuelle mais dont le
terrain et les éléments communs sont détenus en propriété conjointe.
4.2.9
YOURTE (H9)
Tente recouverte de feutre, de peau ou d'une toile imperméable de forme conique
supportée par une armature de bois servant d'habitation permanente ou temporaire.
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4.2.10
HABITATION MULTIFAMILIALE AVEC SERVICES AUX LOCATAIRES (H10)
L'habitation mulifamiliale avec services aux locataires comprend plus de quatre (4)
logements et offre des services optionnels aux locataires; sans être limitatif, les services
offerts aux locataires sont de l'ordre de la restauration (cafétéria), entretien ménager et
espaces central lié aux loisirs et autres à l'intérieur du bâtiment.
L'habitation collective qui offre des logements en location se distingue d'un centre
d'accueil ou d'une maison de retraite par le fait que le locataire est lié par un bail soumis
aux dispositions du Code civil (L.Q., 1991, c. 64) et de la Loi sur la Régie du logement
(L.R.Q., c. R-8.1), et plus particulièrement l'article 2 du Règlement sur les formulaires de
bail obligatoires et sur les mentions de l'avis au nouveau locataire (R.R.Q., c. R-8.1,
r.1.02).
4.3
LE GROUPE "COMMERCE" (C)
Le groupe "COMMERCE" réunit cinq (5) classes d'usages apparentées de par leur nature,
l'occupation d'un terrain, l'édification et l'occupation d'un bâtiment. Les catégories d'usage
font référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3.
4.3.1
COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICE DE VOISINAGE (C1)
Les usages compris dans la classe d'usages « Commerce de détail et de service de
voisinage (C1) » regroupent les usages qui répondent aux exigences suivantes :
a)
l'usage est un établissement de vente au détail et de service ;
b)
toute opération principale est faite à l'intérieur d'un bâtiment principal sauf dans le
cas des usages suivants :
i) bar laitier;
ii) terrasse lorsqu'autorisée;
iii) étalage lorsque autorisé comme usage complémentaire;
iv) entreposage extérieur lorsqu'autorisé.
c)
l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (à l'exception de la fumée émise par le
système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière,
ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux
limites du terrain ;
d)
la marchandise vendue est généralement transportée par le client lui-même.
4.3.1.1
Usage permis
La classe d'usages « Commerce de détail et de service de voisinage (C1) » comprend, à moins
d'indication contraire à la grille des spécifications par zone, les usages suivants, sous réserve des
exigences énoncées à l'article 4.3.1 :
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a)
commerces au détail de l'alimentation suivants :
5410
Produits d'épicerie
5420
Vente de la viande et du poisson
5431
Vente de fruits et légumes
5440
Vente de bonbons, confiseries et d'amandes
5450
Vente de produits laitiers
5460
Vente de pâtisseries et de boulangeries
5921
Vente de boissons alcoolisées (sans consommation sur place)
5413
Dépanneur (sans vente d'essence)
La fabrication sur place de produits alimentaires est autorisée, pourvu que cette production ne
soit destinée qu'à la vente au détail sur le site même de l'établissement.
b)
usages commerciaux et de service et les usages suivants :
5232
Marché aux puces intérieur
5251
Quincaillerie
5391
Marchandise diverse neuve
5650
Vente de vêtements
5660
Vente de chaussures
5710
Vente de meubles, de mobiliers de maison et d'équipements
5910
Vente de médicaments
5930
Vente d'antiquités
5933
Vente d'artisanat
5941
Vente de livres
5942
Vente de papeterie
5946
Vente de tableaux et encadrements
5950
Vente d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de bicyclettes et
de jouets
5960
Vente d'animaux domestiques
5971
Vente de bijoux
5991
Vente de fleurs
5993
Tabagie
c)
activités professionnelles sans prédominance
6000
Immeubles à bureaux
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d)
services de finance et d'assurance suivants :
6110
Activité bancaire
6120
Service de crédit
6130
Courtage en valeur mobilière
6140
Assurance, agent, courtier
6150
Immeuble et services connexes
6160
Holding, trust
e)
services personnels suivants :
6214
Buanderie et nettoyage à sec
6220
Photographie
6230
Salon de beauté, de coiffure et autre salon
6250
Réparation et modification d'accessoires personnels et réparation de
chaussures
6291
Agence de rencontre
5693
Récupération et vente de vêtements usagés
6251
Service de réparation de vêtements
6632
Service de décoration intérieure
6541
Garderie
Service de vente et réparation informatique
f)
services d'affaires suivants :
6310
Publicité
6332
Photocopie et reproduction
6340
Service pour les bâtiments et les édifices
6350
Service de nouvelles
6360
Service de placements
6380
Secrétariat et traduction
6396
Agence de voyage
6398
Location de vidéo
g)
services professionnels suivants :
6512
Dentiste
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6517
Clinique médicale
6518
Optométrie
6520
Services juridiques
6570
Services et soins thérapeutiques
6571
Physiothérapie
6591
Architecture
6592
Ingénierie
6594
Comptabilité
6595
Évaluation foncière
6596
Arpentage
6597
Urbanisme
h)
service de restauration notamment, les services de restauration suivants :
5810
Restaurant (inclut les cabanes à sucre commerciales)
5810
Restaurant avec terrasse
5821
Établissement avec ou sans terrasse où l'on sert à boire (boissons
alcooliques)
5450
Bar laitier
5891
Traiteurs
5812
Casse-croûte
5812
Comptoirs de service à l'auto
i)
divers :
5936
Vente au détail du produit d'un atelier artisanal
6920
Association d'affaires
6994
Association civique, sociale et fraternelle
8221
Service vétérinaire (sans pension)
8228
Toilettage d'animaux (sans pension)
6836
École de conduite automobile (pour véhicule domestique)
1521
Club privé
j)
Service de garde (pension) de chiens (maximum 5 chiens) et chats
k) Atelier artisanal
4.3.2
COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LÉGER (C2)
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La classe d'usages « Commerce de détail et service léger (C2) » comprend tout usage qui
répond aux exigences suivantes :
a)
l'usage est un établissement de vente au détail et de service;
b)
l'établissement peut être ouvert après les heures d'ouverture des établissements
commerciaux de vente au détail régies par la Loi sur les heures d'affaires des
établissements commerciaux (L.R.Q., c H2);
c)
la fréquentation de l'établissement peut générer des inconvénients en termes de
mouvements de circulation automobile importants;
d)
l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (sauf celle émise par le système de
chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni
vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux
limites du terrain.
4.3.2.1
Usages permis
La classe d'usages « Commerce de détail et de service léger (C2) » comprend, à moins d'indication
contraire à la grille des spécifications, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à
l'article 4.3.2 :
a)
vente et la location de produits divers notamment, les usages suivants :
5523
Vente et location de pièces neuves d'automobile, de camion et de véhicule
léger
6352
Vente et location d'outils
Service de location d'espace d'entreposage intérieur
b)
services médical et professionnel notamment, les établissements de service médical et
professionnel suivants :
6513
Hôpital
6516
Sanatorium
6531
Centre d'accueil
7512
Centre de santé
c)
service de divertissement notamment, les établissements de services de divertissement
suivants :
5821
Salle de réception avec permis d'alcool
5822
Discothèque
5823
Bar à spectacle (sans caractère érotique)
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7211
Théâtre ; boîte à chanson
d) service d'hébergement notamment, les établissements d'hébergement suivants :
5830
Hôtel
5832
Motel
5833
Auberge
5833-1
Résidence de tourisme
5833-2
Établissement de résidence principale (modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-
03-17)
e) récréation commerciale intensive notamment, les usages suivants :
7221
Stade : cette rubrique comprend aussi bien les aménagements spécifiques à
un sport que ceux où l'on pratique plusieurs disciplines
7222
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
7229
Autres utilisations pour les sports
7311
Parc d'exposition
7392
Golf miniature
7413
Terrain de tennis
7415
Patinage à roulettes
7417
Salle ou salon de quilles
7419
Autres activités sportives
7424
Centre récréatif en général : le centre comprend des activités
récréatives diversifiées pour tous les groupes d'âge et toutes sortes
d'intérêts. Le centre récréatif peut comprendre, sans y être limité : un
gymnase, des salles de jeu, de réunion, d'art, d'artisanat, etc.
7425
Gymnase et club athlétique
7432
Piscine intérieure
7433
Piscine extérieure
7520
Camp de vacances
f) service funéraire notamment, les services suivants :
6240
Services funéraires, crématorium, cimetière et mausolée, salon funéraire,
funérarium
4.3.3
COMMERCE DE DÉTAIL ET SERVICE LOURD (C3)
Les usages compris dans la classe d'usages « Commerce de détail et service lourd (C3) »
doivent répondre aux exigences suivantes :
Règlement de zonage
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a)
l'usage est un établissement de vente au détail, de service ou de vente en gros;
b)
cet établissement consomme généralement de grands espaces;
c)
cet établissement est généralement générateur de circulation automobile et de par
la nature des produits qui y sont vendus, nécessite, dans la plupart des cas, une
localisation en bordure d'une voie de circulation principale;
d)
l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (sauf celle émise par le système de
chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni
vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux
limites du terrain;
e)
le transport de la marchandise vendue peut devoir se faire par véhicules lourds.
4.3.3.1
Usage permis
La classe d'usages « Commerce de détail et service lourd (C3) » comprend, à moins d'indication
contraire à la grille des spécifications par zone, les usages suivants, sous réserve des exigences
énoncées à l'article 4.3.3 :
a)
vente de produits divers notamment les usages suivants :
5200
Vente au détail de produits de construction, de quincaillerie et
d'équipements de ferme
5181
Vente en gros d'équipement et de pièces de machineries commerciale et
industrielle
5370
Vente au détail de piscines et de leurs accessoires
b)
vente et la location de véhicules légers domestiques notamment, les usages suivants :
6397
Service de location d'automobiles et de camions
5510
Vente au détail de véhicules à moteur
5594
Vente au détail de motocyclette, de motoneige et de leurs accessoires
La réparation et l'entretien ne sont autorisés qu'en tant qu'usages complémentaires à la
vente et la location de véhicules légers domestiques.
c)
vente et location de véhicules roulants, de véhicules récréatifs et d'embarcations
notamment, les usages suivants :
5591
Vente au détail et location d'embarcations
5592
Vente au détail et location d'avions
5595
Vente au détail et location de véhicules récréatifs
5599
Vente au détail et location de remorques
Règlement de zonage
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La réparation et l'entretien ne sont autorisés qu'en tant qu'usages complémentaires à la vente et
la location de véhicules roulants, de véhicules récréatifs et d'embarcations.
d)
vente et réparation de petits moteurs à essence d'équipements tels scies mécaniques,
les tondeuses, débroussailleuse et autres semblables
Règlement de zonage
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e)
vente en gros de produits divers notamment, les usages suivants :
5110
Automobile, pièces et accessoires
5120
Médicaments et produits chimiques
5130
Vêtements et tissus
5140
Épicerie et produit connexes
5160
Matériel électrique et électronique
5170
Quincaillerie, plomberie, chauffage
5180
Équipement et machinerie
f)
g)
service spécialisé de réparation et d'entretien de véhicule ne comprenant pas de pompes
à essence notamment, les usages suivants :
6411
Service de réparation d'automobile (garage) ne comprenant pas de pompes
à essence
3480
Service de remorquage
6413
Débosselage et peinture de véhicules
6415
Service de remplacement de pièces et d'accessoires d'automobiles : cette
rubrique comprend, entre autres, le remplacement ou la pose
d'amortisseurs, de pneus, de silencieux, de toits ouvrants
6499
Service de réparation de camions, de machinerie aratoire et de bateau
h)
service de métier spécialisé notamment, les usages suivants :
6631
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation, et de ventilation
6633
Service d'électricité
6423
Service de réparation et de rembourrage de meubles
5593
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles usagées et d'accessoires
usagés
Est assimilée à ce groupe, une cour à rebuts automobiles et de ferraille tel
que définie à l'article 1.2.5
Règlement de zonage
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i) service relié à la construction notamment, les usages suivants :
6610
Service de construction et d'estimation de bâtiment en général
6620
Service de construction
6646
Entrepreneur général, excavation, démolition
j)
service horticole notamment, les usages suivants :
k)
l)
m)
usage commercial lié à l'agriculture notamment, les usages suivants :
5151
Vente de grain et de moulée
5182
Vente, réparation et entretien de machinerie et équipement agricole
n)
services reliés au transport par véhicule lourd :
4210
Autobus
4220
Camionnage
o)
récréation commerciale extensive, à forte consommation d'espace, notamment :
7213
Projection de film (extérieure)
7393
Terrain d'exercice pour golfeur
7412
Terrain de golf
7449
Location de bateau et port de plaisance
7491
Terrain de camping
7514
Club de chasse et pêche
7414
Champ de tir
8291
Service d'horticulture (jardinage, plantation d'arbres, tailles d'arbres,
ornementation, greffage).
6836
École de conduite automobile (pour véhicule lourd)
8221
Service vétérinaire (avec pension)
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Municipalité de St-Ferdinand
p)
4.3.4
SERVICE PÉTROLIER (C4)
Les usages compris dans la classe d'usages « Service pétrolier (C4) » doivent répondre aux
exigences suivantes :
a)
l'activité principale vise un service à un véhicule automobile;
b)
aucune réparation de véhicule n'est autorisée à l'extérieur du bâtiment;
c)
l'usage ne cause ni fumée (sauf celle causée par le système de chauffage), ni plus
intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain.
4.3.4.1
Usages permis
La classe d'usages « Service pétrolier (C4) » comprend seulement, à moins d'indication contraire à
la grille des spécifications, les usages suivants, sous réserve des exigences énoncées à l'article
4.3.4 :
6412
Service de lavage d'auto
6414
Centre de vérification technique d'automobile et de vérification
5530
Poste d'essence avec dépanneur
5532
Poste d'essence sans dépanneur
4.3.5
COMMERCE MIXTE (C5)
La classe d'usages « Commerce mixte (C5) » comprend tout établissement de vente au
détail et tout établissement de service public ou privé, situé ou non dans le même
bâtiment qu'un usage habitation (H) et répondant aux exigences suivantes :
a)
un établissement de vente au détail et de service de cette classe d'usages doit être
situé soit au sous-sol, soit au rez-de-chaussée, soit au sous-sol et au rez-de-
chaussée d'un bâtiment comprenant un usage habitation;
b)
le 1er étage et autres étages sont exclusivement de l'usage habitation;
c)
l'accès au logement doit être distinct de l'accès à l'établissement commercial ou de
service;
6370
Entrepôt de produits manufacturiers
Règlement de zonage
20 mars 2017
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d)
lorsque le bâtiment ne comporte qu'un rez-de-chaussée, un minimum de 50% de la
superficie de plancher doit être réservée à l'usage habitation.
4.3.5.1
Usages permis
La classe d'usages « Commerce mixte (C5) » comprend seulement, à moins d'indication contraire à
la grille des spécifications, tout établissement commercial et de services des classes d'usage C1, C2
et les établissements publics de la classe institutionnelle et administrative P2 autorisé dans la zone
et un usage des classes d'usages H4 et H5.
4.4
LE GROUPE "INDUSTRIE" (I)
Le groupe "INDUSTRIE" comprend trois (3) classes d'usages. Les catégories d'usage font
référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3.
4.4.1
INDUSTRIE LÉGÈRE (I1)
Les usages compris dans la classe d'usages « Industrie légère (I1) » doivent répondre aux
exigences suivantes :
a)
l'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit
normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain;
b)
aucune émission de poussière ou de cendre de fumée n'est autorisée au-delà des
limites du terrain;
c)
aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz n'est autorisée au-delà des limites
du terrain;
d)
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement,
émanant d'un arc électrique, d'un chalumeau à acétylène, d'un phare d'éclairage,
ou d'un autre procédé industriel de même nature, ne doit être visible d'où que ce
soit hors des limites du terrain;
e)
aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des
limites du terrain;
f)
aucune vibration terrestre ne doit être perceptible aux limites du terrain.
4.4.1.1
Usage permis
La classe d'usages « Industrie légère (I1) » comprend seulement, à moins d'indication contraire à la
grille des spécifications, les établissements industriels et entreprises suivants sous réserve des
exigences énoncées à l'article 4.4.1 :
a)
industries des aliments suivantes :
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2030
Industrie de la préparation de fruits et de légumes
2040
Industrie de produits laitiers
2050
Industrie de la farine et de céréales
2070
Industrie de produits de boulangerie et de pâtisserie
2080
Autres industries de produits alimentaires suivants telles : Industrie de la
confiserie et du chocolat, Industrie du thé et du café, Industrie de croustilles,
de bretzels et de maïs soufflé, transformation des produits de l'érable
b)
industries du textile suivantes :
2420
Industrie de filés
2410
Industrie de tissus tissés (laines)
2430
Industrie de fibres filées et de tissus tissés (fibres synthétiques et
filés de filament) sans utilisation de résine
c)
industries des produits en matière plastique suivantes :
2220
Industrie de produits en plastique en mousse et soufflé
2230
Industrie de la tuyauterie, de pellicules et de feuilles en plastiques
2240
Industrie de produits en plastique, stratifié, sous pression ou renforcé
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique
2260
Industrie des contenants en plastique
2290
Autres industries de produits en plastique dont l'activité principale est la
transformation de résines synthétiques par moulage ou extrusion pour
fabriquer des produits en matière plastique.
d)
e)
industries du bois suivantes :
2713
Industrie de produits de scieries et d'ateliers de rabotage
2730
Industrie de portes, de fenêtres et d'autres bois travaillés
2740
Industrie de boîtes et de palettes en bois
2750
Industrie du cercueil
2600
Industrie de l'habillement
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f)
industries du meuble suivantes :
2810
Industrie du meuble résidentiel
2820
Industrie du meuble de bureau
2891
Industrie des sommiers et matelas
2892
Industrie du meuble et d'articles d'ameublement pour hôtels, restaurants et
institutions
2893
Industrie du meuble de jardin
2894
Industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté
2895
Industrie du cadre
2899
Autres industries du meuble et d'articles d'ameublement
g)
industries du papier et des produits en papier suivantes :
2930
Industrie des boîtes en carton et sacs en papier
2933
Industrie de sacs de papier
2992
Industrie de produits de papeterie
2993
Industrie de produits en papier jetable
h)
imprimeries, éditions et industries connexes suivantes :
3010
Impression commerciale
3020
Clichage, composition et reliure
3030
Édition
3040
Impression et édition combinée
3050
Industrie du progiciel
i)
industries de la fabrication de produits métalliques suivantes :
3230
Industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture
3260
Industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie
3280
Atelier d'usinage
3291
Industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal
3450
Industrie des pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles
j)
industries des produits électriques et électroniques suivantes :
3501
Industrie des petits appareils électroménagers
3530
Industrie des appareils d'éclairage
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3540
Industrie du matériel électronique ménager
3550
Industrie du matériel électronique professionnel
3570
Industrie des machines pour bureaux, magasins et commerces et usage
personnel
3561
Industrie des transformateurs électriques
3562
Industrie du matériel électrique de communication et de protection
3580
Industrie des fils et des câbles électriques
3592
Industrie des dispositifs de câblage non porteurs de courant
3660
Industrie du verre et des articles en verre
3840
Industrie des produits pharmaceutiques et de médicaments
2300
Industrie du cuir et des produits connexes
k)
les industries manufacturières suivantes :
3910
Industrie du matériel scientifique et professionnel
3920
Industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie
3930
Industrie des articles de sport et des jouets
3970
Industrie d'enseignes d'étalages et de tableaux d'affichage
3991
Industrie des balais, brosses et vadrouilles
3992
Industrie des boutons, boucles et attaches pour vêtements
3993
Industrie des carreaux, dalles et linoléums
3994
Industrie de la fabrication de supports d'enregistrement et de la
reproduction du son et d'instrument de musique
3997
Industrie des articles de bureau et fournitures pour artiste
3999
Industrie des articles de fumeurs, de fleurs, de fruits et de garnitures
artificielles, de dentiers, de dents artificielles, de fourrures et de
parapluies
6375
La location d'espaces pour l'entreposage de biens
l)
Atelier artisanal
Atelier artisanal
4.4.2
INDUSTRIE LOURDE (I2)
Les usages compris dans la classe d'usages « Industrie lourde (I2) » regroupent tout
établissement industriel et toute entreprise ne répondant pas aux exigences applicables
aux usages des classes d'usages I1.
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4.4.2.1
Usage permis
La classe d'usages « Industrie lourde (I2) » comprend, à moins d'indication contraire à la
grille des spécifications, les établissements industriels et entreprises suivants répondant
aux exigences énoncées à l'article 4.4.1.
a)
industries des aliments suivantes :
2010
Abattage, conditionnement, préparation, fabrication et transformation d'un
produit alimentaire d'origine animale
2050
Industrie de la farine et des céréales, meunerie
2060
Fabrication et transformation d'un aliment destiné à la consommation
animale
2082
Industrie du sucre
2092
Industrie des alcools destinés à la consommation
2093
Industrie de la bière
2094
Industrie du vin et du cidre
2100
Industrie du tabac
b)
c)
d)
industries du bois suivantes :
2710
Industrie du bois de sciage et des bardeaux
2720
Industrie des placages et contreplaqués
2732
Industrie des parquets en bois dur
2733
Industrie des bâtiments préfabriqués à charpente de bois
2735
Industrie d'éléments de charpente en bois
2791
Industrie dont l'activité principale est le traitement du bois et des produits du
bois contre la pourriture
2793
Industrie des panneaux agglomérés
2210
Industrie de produits en caoutchouc
2430
Industrie des fibres synthétiques et de filés de filaments avec utilisation de
résine et transformation de déchet de textile
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e)
industries du papier et des produits en papier suivantes :
2911
Industrie des pâtes et papiers
2920
Industrie du papier à couverture asphaltée
2991
Industrie des papiers couchés ou traités
f)
industries de première transformation des métaux suivantes :
3110
Industrie sidérurgique
3120
Industrie des tubes et tuyaux d'acier
3140
Fonderie de fer
3150
Industrie de la fonte et de l'affinage des métaux non ferreux
3160
Industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion de l'aluminium
3170
Industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion du cuivre et de ses
alliages
3190
Industrie de la transformation de métaux non ferreux
g)
industries de la fabrication de produits métalliques suivantes :
3210
Industrie de produits en tôle forte
3220
Industrie des produits de construction en métal
3232
Industrie des bâtiments préfabriqués en métal
3240
Industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement de produits en
métal
3250
Industrie du fil métallique et de ses produits
3270
Industrie du matériel de chauffage
3291
Industrie des garnitures et raccords de plomberie
3292
Industrie des soupapes en métal
h)
industries de la machinerie suivantes :
3310
Industrie des instruments aratoires
3391
Industrie des compresseurs, pompes et ventilateurs
3392
Industrie de l'équipement de manutention
3393
Industrie de la machinerie pour récolter, couper et façonner le bois
3395
Industrie de la machinerie pour l'industrie des pâtes et papiers
3396
Industrie de la machinerie et du matériel de construction et d'entretien
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i)
industries du matériel de transport suivantes :
3410
Industrie des aéronefs et des pièces d'aéronefs
3430
Industrie des véhicules automobiles
3440
Industrie des carrosseries de camions, d'autobus et de remorques
3450
Industrie des pièces et accessoires pour véhicules automobiles
3460
Industrie du matériel ferroviaire roulant
3480
Industrie des véhicules récréatifs
3490
Industrie des véhicules d'utilité
j)
industries des produits électriques et électroniques suivantes :
3520
Industrie des gros appareils ménagers
3591
Industrie des accumulateurs, industrie du carbone pour piles, des électrodes
de carbone et de graphite
k)
industries des produits minéraux non métalliques suivantes :
3610
Industrie des produits en argile
3620
Industrie du ciment
3630
Industrie des produits en pierre
3640
Industrie des produits en béton
3650
Industrie du béton préparé
3670
Industrie des abrasifs
3680
Industrie de la chaux
3691
Industrie des produits réfractaires
3692
Industrie des produits en amiante
3693
Industrie des produits en gypse
3694
Industrie des matériaux isolants de minéraux non métalliques
3699
Industrie des boues de forage, granelon pour toiture, mica
l)
industries des produits du pétrole et du charbon suivantes :
3710
Industrie des produits raffinés du pétrole
3791
Industrie d'asphalte liquide, d'asphalte pré-mélangé, de briquettes de
charbon de bois, d'émulsion d'asphalte pour pavage, de matériaux
bitumineux pour pavage
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m)
industries chimiques suivantes :
3820
Industrie des produits chimiques d'usage agricole
3830
Industrie des matières plastiques et des résines synthétiques
3850
Industrie des peintures et vernis
3860
Industrie des savons et composés pour le nettoyage
3880
Industrie des produits chimiques d'usage industriel
3891
Industrie des encres d'imprimerie
3892
Industrie des adhésifs
3893
Industrie des explosifs et munitions
3899
Industrie dont l'activité principale est la fabrication d'additifs pour béton et
produits pétroliers, agents anti-mousse et de rétention de la mousse, carbone
activé, charbon de bois, empois, matières colorantes, pesticides industriels
pour la maison et le jardin, produits chimiques pour l'automobile,
térébenthine
4.4.3
INDUSTRIE EXTRACTIVE (I3)
Les usages compris dans la classe d'usages « Industrie extractive (I3) » regroupent les
établissements et toute entreprise dont l'activité principale consiste à extraire, cribler et
transporter le sable d'une sablière ou à extraire, broyer, cribler et transporter des roches
ignées et sédimentaires d'une carrière.
Cette classe d'usages comprend également tout établissement et toute entreprise dont
l'activité principale est l'extraction de l'eau de source.
Ces activités doivent de plus répondre aux exigences suivantes :
a)
aux limites de la zone où s'exerce l'activité, l'intensité du bruit ne doit pas être
supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux
mêmes endroits;
b)
la nature même de ces activités comporte des inconvénients pour le milieu
environnant;
c)
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement,
émanant d'arcs électriques, de chalumeaux à acétylène, de phares d'éclairage, de
hauts-fourneaux et d'autres procédés industriels de même nature, ne doit être
visible d'où que ce soit hors des limites de la zone;
d)
aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des
limites de la propriété;
Règlement de zonage
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e)
aucune vibration terrestre ne doit être transmise en dehors des limites de la
propriété.
4.4.3.1
Usage permis
La classe d'usages « Industrie extractive (I3) » comprend seulement, à moins d'indication contraire
à la grille des spécifications, les établissements, entreprises, activités suivants qui répondent aux
critères et exigences énoncés à l'article 4.4.3 :
4229
Transport de sable, gravier, granulat
8540
Extraction et travaux de carrière pour les minéraux non métalliques
8543
Extraction de sable et gravier, incluant le tamisage
2095
Industrie de l'eau naturelle
4.5
LE GROUPE « COMMUNAUTAIRE » (P)
Le groupe « COMMUNAUTAIRE » comprend trois (3) classes d'usages.
4.5.1
PARC ET RÉCRÉATION EXTENSIVE (P1)
La classe d'usages « Parc et récréation extensive (P1) » regroupe toute activité,
aménagement et équipement de récréation léger de nature publique permettant la
pratique de sports et de jeux, la récréation et le loisir de plein air.
4.5.1.1
Usage permis
La classe d'usages « Parc et récréation extensive (P1) » comprend, à moins d'indication contraire à
la grille des spécifications, les aménagements et les bâtiments suivants, répondant aux exigences
énoncées à l'article 4.5.1 :
7311
Parc d'exposition
7411
Terrain de tennis
7415
Patinage à roulettes
7421
Terrain d'amusement
7422
Terrain de jeu
7423
Terrain de sport
7424
Complexe récréatif communautaire
7631
Jardin communautaire
7431
Plage publique
7432
Piscine intérieure
7433
Piscine extérieure
7451
Aréna
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7491
Camping et pique-nique
7610
Parc pour la récréation en général incluant une patinoire
7620
Parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel
4.5.2
INSTITUTIONNELLE ET ADMINISTRATIVE (P2)
La classe d'usages « Institutionnelle et administrative (P2) » regroupe tout établissement de nature
publique utilisé aux fins d'éducation, de culture, de santé, de bien-être, de loisir et
d'administration.
4.5.2.1
Usage permis
La classe d'usages « Institutionnelle et administrative (P2) » regroupe, à moins d'indication
contraire à la grille des spécifications par zone, les établissements suivants répondant aux
exigences énoncées à l'article 4.5.2 :
a)
établissements de santé :
6513
Hôpital
6531
Centre d'accueil
6532
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
6541
Garderie
b)
établissements administratifs :
6710
Établissements servant aux fonctions exécutives, législatives et judiciaires
d'une instance gouvernementale
6730
Service postal
c)
établissements d'éducation :
6800
Service éducationnel incluant tout type d'institution d'enseignement publique
d)
établissements religieux :
6910
Les établissements de culte
6919
Couvent, monastère, cimetière et autre résidence ou équipement rattaché à
la pratique du culte
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e) établissements culturels :
7110
Les établissements culturels (bibliothèque, musée, galerie d'art, salle
d'exposition, centre culturel, etc.)
7120
Exposition d'objets ou d'animaux
f) établissements communautaires :
1521
Local pour les associations fraternelles
1522
Maison des jeunes
1540
Maison de retraite
4.5.3
SERVICE PUBLIC (P3)
La classe d'usages « Service public (P3) » regroupe tout établissement ou tout
équipement de nature publique utilisé aux fins de transport de biens et de personnes, de
communication, de production et de transmission d'énergie, de protection incendie, de
protection civile, de protection de la personne et autre service public.
4.5.3.1
Usage permis
La classe d'usages « Service public (P3) » comprend, à moins d'indication contraire à la grille des
spécifications par zone, les établissements ou les équipements suivants, répondant aux exigences
énoncées à l'article 4.5.3 :
a)
établissement ou équipements de transport :
4113
Gare
4210
Terminus d'autobus
4310
Aéroport
4621
Stationnement public
4710
Communication, centre et réseau de distribution téléphonique
4730
Équipement de communication, de diffusion et de réception radiophonique
4740
Équipement de communication, de diffusion et de réception télévisuel
4712
Tours de relais
b)
établissements ou équipements de transmission d'énergie :
4811
Ligne de transmission d'énergie
4812
Barrage
4815
Centrale et sous-station de distribution d'énergie électrique
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4819
Autres services électriques (éolienne)
4861
Gazoduc
4862
Dépôt de gaz
c)
établissements ou équipements de service public :
4221
Entrepôt municipal
4222
Garage municipal
4832
Usine de filtration
4833
Puits et réservoir d'eau potable
4834
Station de pompage
4840
Ouvrage d'assainissement et d'épuration
4843
Station de contrôle pour l'évacuation des eaux usées
4891
Garage d'un service d'utilité publique
4892
Entrepôt d'un service d'utilité publique
6721
Poste de pompiers
6722
Service postal
4.6
LE GROUPE « AGRICOLE (A) »
Le groupe « AGRICOLE regroupe toute utilisation d'un terrain à des fins agricoles et/ou
forestières.
4.6.1
USAGE PERMIS
La classe d'usages « Agricole (A) » comprend seulement, à moins d'indication contraire à
la grille des spécifications, les usages et les établissements suivants répondant aux
exigences énoncées à l'article 4.6.1 de ce règlement :
A1
les espaces et constructions utilisés aux fins de la culture du sol et de végétaux
et le sol sous couverture végétale et les espaces et constructions utilisés aux
fins de sylviculture, d'acériculture, les abris sommaires sont assimilés à cet
classe ;
A2
les espaces et constructions utilisés aux fins d'élevages sauf les chenils;
A3
les chenils;
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4.6.2
USAGES AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES AGRICOLES ET FORESTIÈRES
-
production d'énergie par Hydro-Québec;
-
transport d'énergie hydro-électrique incluant les postes de transformation;
-
gazoduc et oléoduc
-
activités minières et extraction de gaz et pétrole
-
voies de circulation
Règlement de zonage
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CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS
PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES
5.1
BÂTIMENT PRINCIPAL
5.1.1
IMPLANTATION
Un seul bâtiment principal peut être érigé sur un lot à bâtir.
5.1.1.2
Agrandissement d'un bâtiment résidentiel
Tout agrandissement d'un bâtiment résidentiel doit être attenant au bâtiment existant. Dans le
cas où une partie dudit bâtiment n'est pas attenante, elle ne doit pas excéder 25% du mur
attenant de l'agrandissement.
Figure 7 : Agrandissement d'un bâtiment résidentiel
5.1.2
MAISON DANS LES ARBRES
La construction de maison dans un ou des arbres est interdite sur tout le territoire de la
municipalité.
5.1.3
YOURTE
La yourte est désignée à titre d'habitation H9.
Lorsqu'une yourte est utilisée à titre d'habitation permanente ou temporaire et qu'elle
comporte des commodités telles l'eau courante, lavabo, douche et toilette, les
dispositions du Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées s'appliquent.
5.1.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES AUX BÂTIMENTS PERMANENTS SUR UN TERRAIN DE CAMPING
Sur un terrain de camping reconnu, le propriétaire du terrain pourra y ériger une seule
résidence unifamiliale (H1) pour lui-même; la résidence est assimilée à au bâtiment
principal.
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5.1.5
AVANT-TOITS
La projection verticale des avant-toits de tout bâtiment principal ou accessoire ne peut
excéder 0.6 mètre.
5.1.6
SUPERFICIE, LARGEUR MINIMALE ET HAUTEUR DES BÂTIMENTS PRINCIPAUX
a)
Superficie et largeur minimales
La superficie minimale des constructions au sol est délimitée par la projection
horizontale au sol du bâtiment.
Tableau 3 : Superficie et largeur minimales des constructions
Usage
Superficie minimale
(aire au sol)
(m2)
Largeur minimale (façade)
(m)
Résidentiel
Unifamilial (H1) 1 étage
75
7,3
Unifamilial (H1) 1 ½-2 étages
50
6
Jumelé 1 étage
65
7,3
Jumelé (H) 1 ½-2 étages
45
6
En rangée (H3)
65
6
Bi et trifamilial (H4)
65
7
Multi-familial (H5)
145
7.5
Maison mobile
50
3,5
Commercial
C1, C2
75
7,5
C3, C4
90
7,5
Industrie (I)
110
10
Communautaire (P)
n/a
n/a
Agricole (A)
n/a
n/a
b)
Hauteur
Les présentes dispositions s'appliquent à tout bâtiment principal à l'exception des
bâtiments agricoles, industriels et les établissements de culte.
Tableau 4 : Hauteur minimale d'un bâtiment principal (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-
03-04)
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Nombre d'étages du bâtiment
Hauteur minimale (m)
Hauteur maximale (m)
1 étage
4
5.8
1 ½ étage
5.8
7.5
2 étages
6.5
8.8
2 ½ étages
8.3
10.5
3 étages
9.5
11.5
3 ½ étages
11.3
13.5
4 étages
12.5
14.5
4 ½ étages
14.3
16.5
5 étages
15.5
17.5
c)
Dispositions spécifiques pour les zones soumises au Règlement sur les plans
d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) relatives aux toitures des
bâtiments résidentiels comportant seulement un (1) étage (modifié par le règlement
2019-195 adopté le 2019-03-04)
-
Le toit plat est interdit pour tout nouveau bâtiment résidentiel d'un (1) étage;
-
Pour un bâtiment résidentiel d'un (1) étage, le toit doit être au minimum à
double versant et avoir une pente minimum de 4/12.
5.1.6.1 Rénovation ou agrandissement d'un bâtiment principal existant
Dans le cadre d'une rénovation ou un agrandissement d'un bâtiment principal existant, qui ne
respecterait pas les hauteurs minimales ou maximales prévues à l'article 5.1.6 b), la rénovation
et/ou l'agrandissement pourra se faire en fonction de la hauteur actuelle du bâtiment principal
existant.
Toutefois, la reconstruction d'un bâtiment principal détruit ou démoli devra respecter les normes
prévues à l'article 5.1.6 b) sauf si la rénovation ou l'agrandissement a fait l'objet d'une dérogation.
5.1.7
ARRONDISSEMENT PATRIMONIAL
Dans les zones R/C-5, R/C-6, R/C-7 et P-4 situées dans l'arrondissement patrimonial, les
présentes dispositions s'appliquent :
a)
Superficie au sol d'un bâtiment principal entre deux bâtiments existants
Lorsque l'édification d'un bâtiment principal se fait entre deux bâtiments existants,
la superficie au sol du bâtiment est égale à la superficie au sol totale des deux
bâtiments divisée par deux (2), avec un écart maximal de 20% ; toutefois, la
superficie au sol ne doit pas être inférieure à la superficie minimale exigée à
l'article 5.1.6 a). (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
Lorsque l'édification d'un bâtiment principal se fait à l'extrémité de
l'arrondissement, la superficie du bâtiment est égale à la superficie au sol du
bâtiment voisin, avec un écart maximal de 20% ; toutefois, la superficie au sol ne
doit pas être inférieure à la superficie minimale exigée à l'article 5.1.6 a). (modifié par
le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
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b)
Façade
Lorsque l'édification d'un bâtiment principal se fait entre deux bâtiment existants,
la façade est égale au total des largeurs des façades des deux bâtiments divisée par
deux (2), avec un écart maximal de 20% ; toutefois, la façade ne doit pas être
inférieure à la largeur minimale exigée à l'article 5.1.6 a). (modifié par le règlement 2022-238
adopté le 2022-06-06)
Lorsque l'édification d'un bâtiment principal se fait à l'extrémité de
l'arrondissement, la largeur de la façade du bâtiment est égale à celle du bâtiment
voisin, avec un écart maximal de 20 %; toutefois, la façade ne doit pas être
inférieure à la largeur minimale exigée à l'article 5.1.6 a). (modifié par le règlement 2022-238
adopté le 2022-06-06)
c)
Hauteur
Dans l'arrondissement patrimonial, la hauteur d'un nouveau bâtiment ne doit pas
excéder la hauteur moyenne du ou des bâtiments voisins. La hauteur se calcule en
adaptant les dispositions du paragraphe a).
d)
PIIA
Toutes autres dispositions du Plan d'implantation et d'intégration architecturale
(PIIA) s'appliquent.
5.1.8
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LA CONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT JUMELÉ OU EN RANGÉE
a)
Construction simultanée
La construction de tout bâtiment jumelé ou en rangée doit être réalisée
simultanément avec la construction du bâtiment qui lui est adjacent et la demande
de permis doit être faite en même temps.
b)
Hauteur
La hauteur des unités d'un bâtiment jumelé ou en rangée doit être identique.
c)
Revêtement extérieur
Le revêtement extérieur des unités d'un bâtiment jumelé ou en rangé est assujetti
au règlement sur les Plans d'implantation et d'intégration architecturale.
d)
Services d'aqueduc et/ou d'égout en commun
Lorsque les bâtiments jumelés sont partiellement ou non desservis, il est interdit
que les deux bâtiments jumelés soient raccordés au même puits
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d'approvisionnement en eau potable et/ou au même système d'épuration des eaux
usées.
Au sens du 1er alinéa, on entend par bâtiments jumelé, deux bâtiments attachés
par un mur mitoyen et possédant chacun un lot spécifique.
5.1.9
GARAGE ATTACHÉ
Aux fins du présent règlement, un garage attaché au bâtiment résidentiel fait partie
intégrante dudit bâtiment et les normes applicables au bâtiment résidentiel s'appliquent
sans distinction et ledit garage doit respecter les conditions suivantes :
a)
il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de
qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal;
b)
la superficie du garage attaché ne peut excéder la superficie de l'aire au sol
habitable du bâtiment principal ;
c)
la hauteur est limitée à celle du bâtiment principal;
d)
la hauteur maximale d'une porte de garage est fixée à quatre mètres (4 m);
e)
la partie au-dessus du garage peut servir d'espace habitable;
f)
les marges de recul sont celles du bâtiment principal.
g)
les portes donnant accès du garage à la résidence doivent respecter les normes
applicables du Code du bâtiment en vigueur.
5.1.9.1
Décroché du garage
Le garage attaché pourra avoir un décroché du bâtiment d'habitation qui n'excède pas deux (2)
mètres et ledit décroché doit respecter la marge de recul avant.
5.1.10
ABRI D'AUTO PERMANENT
Un abri d'auto permanent doit respecter les exigences suivantes :
a)
l'abri d'auto permanent n'est pas considéré comme un bâtiment accessoire;
b)
il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de
qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal;
c)
un (1) seul abri d'auto permanent est autorisé par usage résidentiel;
d)
il ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade et à entreposer des objets
et équipements d'utilisation courante reliés à l'usage principal;
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e)
celui-ci doit être attaché au bâtiment principal et sa superficie maximale ne doit
pas dépasser l'aire au sol du bâtiment principal;
f)
les plans verticaux de l'abri peuvent être fermés sur trois (3) côtés, seul le plan
représentant l'entrée doit demeurer ouvert; si une porte ferme l'entrée, l'abri est
considéré comme un garage attaché et les dispositions de l'article 5.1.8
s'appliquent et aucun droit acquis n'est reconnu;
g)
l'abri d'auto permanent peut relier le bâtiment principal à un garage détaché de
l'habitation; la sommation des superficies au sol de l'abri d'auto et du garage ne
doit pas dépasser l'aire au sol de l'habitation;
h)
la hauteur maximale est celle du bâtiment principal;
h)
la distance minimum de l'extrémité du toit par rapport à une ligne de terrain est de
0.6 mètre mesurée à partir d'une colonne ou du mur;
k)
la marge de recul avant, latérale et arrière à respecter est celle prescrite pour le
bâtiment principal;
k)
une remise peut être intégrée à l'abri d'auto en autant qu'elle se situe dans la
partie arrière de l'abri d'auto ou dans la demi-partie arrière du coté latéral.
5.1.11 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAUX DE LA ZONE V-9
Dans la zone V-9 les roulottes, les habitations de type maisons mobiles et les maisons modulaires
sont permises à la condition que celles-ci soient planifiées dans le cadre d'un ensemble résidentiel
en copropriété divise. Dans ce cas la superficie minimale est fixée à 40 mètres carrés et la superficie
au sol maximale est fixée à 75 mètres carrés. Dans le cas d'une nouvelle habitation unifamiliale (H1)
les dispositions de l'article 5.1.6 s'appliquent.
Les dispositions du présent article s'appliquent conjointement aux dispositions de l'article 5.10 du
Règlement de lotissement no 2017-163 de la Municipalité de Saint-Ferdinand. (modifié par le règlement
2019-195 adopté le 2019-03-04)
5.2
BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE
5.2.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES POUR UN USAGE RÉSIDENTIEL
L'implantation d'un bâtiment ou d'une construction accessoire à un usage résidentiel doit
respecter les exigences suivantes :
Notez que les dispositions spécifiques précisées aux Grilles de spécifications par zone,
ont préséance.
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a)
ne peut être implanté qu'à la condition qu'il y ait un bâtiment résidentiel principal
sur le terrain;
b)
un nombre maximal de trois (3) bâtiments accessoires est autorisé par terrain
résidentiel sauf pour les terrains où l'on retrouve des bâtiments résidentiels comprenant
plus d'un logement; dans ce cas, il est permis un bâtiment accessoire qui comprend un
espace de rangement séparé par logement;
c)
l'aire au sol totale de tous les bâtiments accessoires ou constructions accessoires ne
peut excéder 10% de la superficie du terrain sauf dans les zones agricoles (A) et forestières
où les dispositions de l'article 5.2.5 s'appliquent;
d)
tout bâtiment accessoire est interdit dans la cour avant;
e)
la distance minimum entre deux (2) bâtiments accessoires est de deux mètres
(2 m);
f)
il est interdit d'aménager tout espace habitable à l'intérieur ou au-dessus d'un
bâtiment accessoire isolé;
g)
il est interdit d'installer un bâtiment accessoire sous le niveau du sol;
h)
Il est interdit de rattacher un bâtiment accessoire au bâtiment principal par une
passerelle.
5.2.1.1
Exceptions
a)
un abri-jardin (gazébo) installé sur un patio surélevé et rattaché au bâtiment
principal n'est pas comptabilisé dans le nombre de bâtiments accessoires ;
b)
un garage attaché au bâtiment principal n'est pas un bâtiment accessoire;
c) lorsqu'un terrain est séparé par un chemin public ou privé, seul un bâtiment
accessoire de type garage ou remise est permis sur la partie non occupée par le
bâtiment principal. Les marges applicables sont celles se rapportant au bâtiment
principal; advenant le cas où la partie de terrain où se situe le bâtiment accessoire
est aliéné, ledit bâtiment doit être enlevé sauf dans le cas où un permis est émis
pour la construction d'un bâtiment principal;
d) Le paragraphe d) ne s'applique pas pour les terrains dont une partie est riveraine aux
lacs William, Joseph ou à la rivière Bécancour.
5.2.2
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES À UN
BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
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5.2.2.1
Garage détaché
Le garage détaché doit respecter les conditions suivantes :
a)
il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de qualité
architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal;
b)
un (1) seul garage détaché du bâtiment principal est autorisé par terrain;
c)
le garage détaché devra être situé à une distance minimale de 2 mètres de toute ligne de
terrain;
d)
le garage doit être à une distance d'au moins 2.5 mètres du bâtiment principal;
e)
la hauteur est limitée à celle du bâtiment principal sans excéder un (1) étage et la hauteur
hors tout maximale calculée entre le sol et le pignon du toit du garage est 7.2 mètres
sans jamais dépassé la hauteur du bâtiment principal;
f)
la hauteur maximale d'une porte de garage est fixée à quatre mètres (4 m);
g)
la superficie maximale du garage détaché ne peut excéder la superficie de l'aire au sol
habitable de la résidence;
h)
le garage doit être situé dans la cour arrière ou latérale sauf les dispositions prévues à
l'article 5.2.4.
5.2.2.2
Abri d'auto saisonnier
Un abri d'auto saisonnier doit respecter les exigences suivantes :
a)
doit être érigé sur un espace de stationnement ou sur une allée d'accès au stationnement;
b)
doit être tenu propre et en bon état de conservation et doit être ancré solidement au sol;
c)
doit être fait d'une charpente métallique tubulaire démontable fabriquée industriellement,
recouverte d'un seul matériau approuvé et avoir une capacité portante suffisante
permettant de résister aux accumulations de neige;
d)
peut être installé du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante ; hors de cette
période, toutes les composantes de l'abri doivent être enlevées et remisées;
e)
doit être installé à une distance minimum de 2 mètres d'une borne-fontaine, du trottoir et
de la ligne de terrain avant et à l'extérieur du triangle de visibilité;
f)
doit également être installé à une distance minimum de deux mètres (2 m) d'un fossé, de la
bordure de la rue ou de la limite de l'asphalte de rue;
i)
l'abri d'auto a une hauteur maximale de trois mètres (3 m);
j)
la distance minimale d'une ligne latérale ou arrière de terrain est de 2 mètres.
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5.2.2.3
Remise
Une remise doit respecter les exigences suivantes :
a)
un maximum de deux remises est autorisé par terrain résidentiel;
b)
pour les bâtiments de plus d'un logement, est autorisé une remise comportant plusieurs
espaces séparées équivalentes au nombre de logements et une remise supplémentaire
pour le bâtiment;
c)
doit se situer dans la demi-portion arrière de la cour latérale ou dans la cour arrière du
bâtiment principal sauf dispositions spécifiques prévues à l'article 5.2.4;
d)
la superficie maximale totale de la (des) remises ne peut excéder 25% de l'aire au sol
habitable du bâtiment principal;
e)
la remise doit être à une distance minimale d'un (1) mètre de toute ligne de terrain ;
f) la projection verticale des avant-toitures doit être au minimum à 0.5 mètre des lignes de lots;
g)
la hauteur maximale d'une remise est de cinq mètres (5 m);
h)
la distance entre la remise et le bâtiment principal doit être au minimum de 2.5 mètres.
5.2.2.4
Abri-jardin
L'implantation d'un abri-jardin doit respecter les exigences suivantes :
a)
un (1) seul abri-jardin est autorisé par terrain résidentiel et doit être détaché du bâtiment
principal;
b)
est permis seulement en cour arrière et latérale sauf dispositions spécifiques prévues à
l'article 5.2.4;
c)
ne peut faire partie d'une galerie ou d'un perron situé dans la cour avant;
d)
doit être à au moins deux mètres (2 m) de toute ligne de terrain;
e)
la hauteur maximale est de cinq mètres (5 m);
f)
la superficie maximale de l'abri est de trente mètres carrés (30 m2).
5.2.2.5
Dispositions spécifiques à l'abri pour le « Outdooring »
En plus des dispositions prévues à l'article 5.2.2.4, les dispositions suivantes s'appliquent pour un
abri pour le « outdooring » :
a)
est permis seulement dans la cour arrière;
b)
son implantation doit respecter la marge de recul arrière applicable au bâtiment principal.
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5.2.2.6
Pergola
L'implantation d'une pergola doit respecter les exigences suivantes :
a)
la pergola est permise seulement dans les cours latérales ou arrière sauf dispositions
spécifiques prévues à l'article 5.2.4;
b)
peut être rattaché au bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire;
c)
la hauteur maximale d'une pergola est de quatre mètres (4 m);
d)
une pergola doit être située à une distance minimale de 2 mètres des limites du terrain.
5.2.2.7
Serre non commerciale
Une serre non commerciale doit respecter les exigences suivantes :
a)
une seule serre est autorisée par terrain;
b)
la superficie de la serre est limitée à quinze mètres carrés (15 m2) dans les périmètres
d'urbanisation et dans les zones de villégiature (V); la présente disposition ne s'applique pas
dans les zones agricoles (A) et forestières (F);
c)
la serre est permise seulement dans la cour arrière sauf dispositions spécifiques prévues à
l'article 5.2.4;
d)
doit être située à au moins 2 mètres des lignes latérale et arrière ;
e)
la serre doit être située à au moins 2.5 mètres du bâtiment principal;
f)
la hauteur maximale de la serre est de cinq mètres (5 m).
5.2.2.7
Solarium
Un solarium tel que défini à l'article 1.2.5 fait partie intégrante du bâtiment principal. Le solarium
peut se situer dans les cours avant, latérales ou arrière et respecter les marges de recul du
bâtiment principal et la hauteur est limitée à un (1) étage; Les matériaux de construction doivent
bien s'agencer avec le bâtiment principal.
5.2.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES TERRAINS DE CAMPING
5.2.3.1
Bâtiments accessoires rattachés au terrain de camping
Sur un terrain de camping reconnu, les bâtiments et équipements accessoires d'utilisation
publique, tels les centres communautaires, bâtiments sanitaires, salles de lavage, piscines, spas et
autres bâtiments et équipements accessoires d'utilisation publique sont autorisés.
Les bâtiments et équipements accessoires doivent respecter une marge de recul de 5 mètres de
toutes lignes de terrain.
5.2.3.2
Dispositions particulières applicables aux bâtiments et usages accessoires à un véhicule
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récréatif, dans les terrains de camping situés dans les zones récréotouristiques (RT)
Dans tous les terrains de camping reconnus, les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
Véhicule récréatif
Est considéré comme véhicule récréatif, un véhicule motorisé habitable (VR), une roulotte,
une tente-roulotte.
b)
Terrasse et/ou balcon
L'installation d'une terrasse ou d'un balcon rattaché à un véhicule récréatif est autorisé à la
condition d'occuper une superficie maximale équivalente à la superficie du véhicule
récréatif;
c)
Bâtiment accessoire
Un seul bâtiment accessoire par véhicule récréatif est permis aux conditions suivantes :
i.
Le bâtiment accessoire donnant sur le terrain voisin doit être à une distance
minimale de 0.45 mètre de toute ligne de terrain s'il n'y a pas d'ouverture donnant
sur le terrain voisin;
ii.
Lorsqu'il y a une ouverture donnant sur une ligne de terrain, le bâtiment accessoire
doit être situé à une distance minimale de 1.5 mètre de la ligne faisant face à
l'ouverture;
iii.
L'avant toiture de tout bâtiment accessoire doit être à une distance minimale de 0.30
mètre des lignes latérales et arrière;
iv.
La hauteur maximale du bâtiment accessoire ne doit pas dépasser 4.3 mètres mesurée
à partir du sol jusqu'au pignon;
v.
Le bâtiment accessoire ne peut occuper plus de 10% de la superficie totale du terrain
où se situe le véhicule récréatif;
vi.
Le bâtiment accessoire doit être installé sur une fondation telle que plate-forme en
béton, sole ou sur pieux;
vii.
Le bâtiment accessoire ne peut être muni d'un système de chauffage;
viii.
Il est interdit d'utiliser le bâtiment accessoire à titre d'habitation.
5.2.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES À L'IMPLANTATION DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES ET PISCINES
POUR LES TERRAINS RIVERAINS AUX LACS WILLIAM, JOSEPH ET À LA RIVIÈRE BÉCANCOUR
Un nombre maximal de deux (2) bâtiments accessoires est autorisés par terrain et la
superficie totale de l'aire au sol des bâtiments accessoires ne peut excéder 100m2;
Pour les terrains riverains, sont permis dans la cour avant, les bâtiments accessoires
(garage, remise) et une seule piscine aux conditions suivantes :
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a)
Terrains subdivisés après le 31 décembre 1981
Les bâtiments accessoires, les piscines, les foyers et thermopompes sont permis
dans la cour avant, à la condition de respecter une marge de recul de 7.5 mètres
par rapport à l'emprise de la rue.
b)
Terrains subdivisés avant le 1er janvier 1982
Sont autorisés les bâtiments accessoires sans ouverture (porte, fenêtre) face au
chemin public sont permis en respectant une marge de recul minimale par rapport
à l'emprise du chemin public de deux (2) mètres;
ou
Sont autorisés les bâtiments accessoires avec ouverture (porte, fenêtre) face au
chemin public et sont permis en respectant une marge de recul minimale par
rapport à l'emprise du chemin public de quatre (4) mètres.
c)
Piscine
Sont autorisés sur les terrains spécifiés au paragraphe b), une piscine en
respectant une marge de recul minimale de quatre (4) mètres par rapport à
l'emprise du chemin public.
5.2.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR UN BÂTIMENT
RÉSIDENTIEL DANS LES ZONES AGRICOLES (A) ET FORESTIÈRES (F)
5.2.5.1
Terrains d'une superficie de 0.5 ha et plus
Malgré les dispositions de l'article 5.2.1 b) et c) pour un terrain ayant un usage résidentiel et
dont la superficie dudit terrain est de 0.5ha et plus, les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
la superficie totale maximale de l'aire au sol des bâtiments accessoires est de 200m2;
b)
la hauteur maximale autorisée d'un bâtiment accessoire est de 1.5 fois la hauteur du
bâtiment principal et une telle autorisation implique que le ou les bâtiments accessoires
soient situés dans la partie arrière de la cour latérale ou dans la cour arrière.
c)
le nombre de bâtiments accessoires n'est pas limité (modifié par le règlement 2019-195 adopté
le 2019-03-04)
5.2.5.2
Terrains de moins de 0.5 ha
Pour les terrains de moins de 0.5 ha, les dispositions relatives aux bâtiments accessoires (articles
5.2 à 5.2.4) s'appliquent.
5.2.6
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES AUX USAGES
COMMERCIAUX, INDUSTRIELS ET PUBLICS.
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a)
la superficie totale et le nombre de bâtiments accessoires reliés à un usage
commercial, industriel et public ne sont pas restreints;
b)
leur hauteur maximale est fixée au double de la hauteur du bâtiment principal ; la
présente disposition ne s'applique pas à un établissement de culte;
d)
la distance minimale de tout bâtiment accessoire d'une ligne arrière ou latérale est
établie à la Grille des spécifications par zone.
5.2.7
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX BÂTIMENTS ET CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES AUX USAGES
AGRICOLES ET EXTRACTION
a)
la superficie totale, le nombre et la hauteur des bâtiments accessoires reliés à un
usage agricole ou d'extraction ne sont pas restreints;
b)
un tel bâtiment accessoire doit être situé à une distance minimale de cinq (5 m)
mètres minimum d'une ligne arrière ou latérale;
d)
la marge de recul avant pour un tel bâtiment est de quinze mètres (15 m) sauf pour
les silos où ladite marge est portée à 30 mètres
5.2.8
BÂTIMENT TEMPORAIRE
Toute implantation de bâtiment temporaire incluant une roulotte est interdite, sauf pour
les fins suivantes :
a)
à des fins de bureau de chantier, pour desservir un immeuble en cours de
construction ;
b)
à des fins d'entreposage de matériaux et d'outillages utilisés dans un chantier de
construction ;
c)
à des fins de résidence temporaire pour un gardien de chantier ;
d)
à des fins de résidence temporaire pendant la construction de la résidence
principale, la période d'utilisation ne peut excéder 12 mois ;
e)
à des fins de bureau de vente et de location d'un espace en construction;
f)
un bâtiment temporaire doit se situer à trois (3) mètres de l'emprise de la rue;
g)
toute implantation d'un bâtiment temporaire nécessite un certificat d'autorisation;
ledit certificat n'est pas nécessaire si le permis de construction est déjà émis;
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h)
tout bâtiment temporaire implanté en vertu des présentes dispositions doit être
enlevé ou démoli dans les quinze (15) jours suivant la fin du chantier de
construction.
5.2.9
BÂTIMENT TEMPORAIRE (KIOSQUE) DE VENTE DE PRODUITS DE LA FERME
Un kiosque servant à vendre les produits de la ferme doit être situé à une distance
minimale de sept (7) mètres de l'emprise de la route.
5.3
MATÉRIAUX
DE
REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR,
ARCHITECTURE
ET
ENTRETIEN
D'UN BÂTIMENT
5.3.1
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE LA FAÇADE
Un maximum de trois (3) matériaux est autorisé sur la façade principale d'un bâtiment
résidentiel.
5.3.2
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR PROHIBÉS
Est prohibé comme matériau de revêtement extérieur, tout matériau énuméré ci-après :
a) le papier goudronné ou minéralisé et tout papier similaire;
b) le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, ou un autre matériau naturel, en
paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire;
c) toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel;
d) la tôle non architecturale, la tôle galvanisée, la tôle non pré-peinte à l'usine;
e) tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique sauf s'il est appliqué
sur un fond de maçonnerie;
f) tout bloc de béton non nervuré (sauf pour les bâtiments industriels);
g) tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau-particule (press wood) et ou autre
matériau d'apparence non finie ou non architecturale;
h) tout bardeau d'asphalte sur un mur;
i)
la fibre de verre;
j)
tout isolant;
k) tout bardeau d'amiante;
l)
toile plastifiée ou non, à l'exception des serres;
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m) tous matériaux usagés.
Cette liste n'est pas limitative.
5.3.2.1
Exception
Nonobstant les dispositions précédentes, les alinéas d) et f) sont autorisés pour les bâtiments
agricoles.
5.3.3
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT DE TOITURE
À moins d'indication contraire, les seuls matériaux de recouvrement de toiture autorisés
sont :
a)
les bardeaux d'asphalte et de cèdre;
b)
les revêtements multicouches;
c)
les métaux pré-émaillés;
d)
le gravier et l'asphalte;
e)
les tuiles;
f)
l'ardoise;
g)
les végétaux; ce type de toiture nécessite un certificat signé par professionnel
précisant que la structure peut supporter ce type de recouvrement.
h)
la tôle de cuivre, canadienne et autres semblables.
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5.3.4
QUALITÉ, HARMONISATION ET ENTRETIEN D'UN MATÉRIAU DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
a)
tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon
à lui conserver sa qualité originale;
b)
toute surface extérieure en bois d'un bâtiment doit être protégée contre les
intempéries par de la peinture, du vernis, de l'huile ou toute autre protection
reconnue. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre ou bois torréfié qui
peut être laissé à l'état naturel.
5.3.5
FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE
Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme
d'être humain, d'animal, de fruit, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire.
Partout sur le territoire de la municipalité, l'usage de remorques, d'anciens autobus,
d'anciens wagons ou d'autres véhicules similaires, sur roues ou non, est interdit comme
bâtiment principal ou secondaire ou encore, comme usage principal ou secondaire.
5.3.6
BÂTIMENT EN FORME DE DÔME OU D'ARCHE (QUONSET)
Toute construction et tout bâtiment à revêtement métallique émaillé, plastifié ou non,
ondulé ou non, préfabriqué ou non, ayant la forme de dôme ou d'arche (Quonset) est
permis seulement dans les zones agricoles (A) et forestières (F) pour des usages agricoles
ou forestiers et dans les zones industrielles (I); un tel bâtiment est interdit pour un usage
habitation.
5.3.7
CONTENEUR MARITIME
a)
L'utilisation d'un conteneur maritime est interdit à titre d'habitation;
b)
L'utilisation d'un conteneur maritime à titre de bâtiment accessoire est permise
seulement
dans
les
zones
agricoles
(A),
forestières
(F)
ou
industrielles/commerciales (I/A) aux conditions suivantes :
-
est permis seulement dans la cour arrière;
-
en milieu forestier, le conteneur doit être situé à plus de 50 mètres de
l'emprise de la route et ne pas être visible de ladite route;
-
l'extérieur du conteneur doit être pas être rouillé et peint au besoin.
5.3.8
FINITION EXTÉRIEURE
Les travaux de finition extérieure de tout bâtiment, doivent être complétés dans les 12
mois suivant la date d'émission du permis de construction initial relatif à la construction,
l'agrandissement, la transformation ou l'addition d'un bâtiment.
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5.4
ÉCLAIRAGE
Tout éclairage direct ou indirect qui illumine un terrain adjacent est prohibé. Il est
également interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement
pour le conducteur d'un véhicule circulant sur la voie publique.
Toute source d'éclairage localisée à l'intérieur des limites d'un terrain doit être alimentée
par un fil souterrain.
Tout projecteur doit être installé de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage
est situé.
5.5
DISPOSITIONS
APPLICABLES
À
LA
DÉMOLITION
OU
AU
DÉPLACEMENT
D'UN
BÂTIMENT
a)
toute démolition ou déplacement nécessite un certificat d'autorisation;
b)
au plus tard, quinze (15) jours après la fin des travaux de démolition ou de
déplacement, le terrain doit être nettoyé de tout débris ou matériaux et remis en
état de propreté;
c)
les excavations laissées ouvertes incluant les piscines désaffectées devront être
comblées jusqu'au niveau du sol et recouvertes d'une couche de terre végétale ou le
terrain doit être clôturé de telle sorte que l'on ne puisse y accéder;
d)
si les débris de démolition des fondations sont utilisés pour remplir les excavations,
cette partie comblée doit être recouverte d'une couche de terre à l'égalité du sol.
5.6
FONDATIONS NON UTILISÉS
Les fondations non utilisées d'un bâtiment démoli, déplacé ou détruit par un incendie
devront :
a)
être rasées et l'excavation remplie conformément au paragraphe c) de l'article 5.5;
b)
si utilisables, ces fondations devront recouvertes et entourées d'une clôture d'une
hauteur minimale de 1.5 mètre, si les travaux de reconstruction ne débutent pas
immédiatement;
c)
si les fondations ne sont pas rasées, elles devront être entourées d'une clôture d'une
hauteur minimale de 1.5 mètre;
d)
toute fondation dont le bâtiment a été détruit par un incendie doit être rasée dans
les 6 mois de l'incendie, sauf dispositions prévues à l'article 5.7.
5.7
FONDATIONS INUTILISÉES SUITE AU DÉMÉNAGEMENT DU BÂTIMENT
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a)
lorsque les fondations sont en état d'être réutilisées pour la construction d'un
nouveau bâtiment, ledit bâtiment doit construit dans les 24 mois du déménagement
du bâtiment initial; à défaut les fondations doivent être rasées;
b)
lorsque les fondations ne sont pas en état de recevoir un nouveau bâtiment, elles
doivent être rasées dans les 6 mois du déménagement du bâtiment.
5.8
CONSTRUCTION INOCCUPÉE OU INACHEVÉE
Toute construction inoccupée ou inachevée doit être close ou barricadée afin d'en
interdire l'accès.
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CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉQUIPEMENTS ACCESSOIRES
6.1
PISCINE ET SPA
6.1.1
GÉNÉRALITÉS
La présente section s'applique à toute piscine privée creusée ou semi-creusée, hors-terre
ou démontable, ainsi que tous les types de spa, lorsque précisé.
6.1.2
LOI SUR LA SÉCURITÉ DES PISCINES RÉSIDENTIELLES (L.R.Q., C. S-3.1.02, A. 1, 2 E AL.)
Toutes dispositions de l'article 6.1.3 et suivants, qui seraient en contradiction avec la Loi
sur la sécurité des piscines résidentielles et les règlements applicable, la Loi et ses
règlements ont préséance.
6.1.3
NOMBRE
Sur chaque terrain résidentiel, il ne peut y avoir qu'une seule piscine et qu'un seul spa.
6.1.4
LOCALISATION ET IMPLANTATION
La localisation et l'implantation d'une piscine ou d'un spa doivent respecter les
dispositions suivantes :
a)
une piscine ou un spa est permis seulement dans les cours latérales et arrière d'un
terrain, sauf dispositions spécifiques prévues l'article 5.2.4 a);
b) toute piscine ou spa et ses accessoires doivent être situés à une distance d'au moins
2 mètres des limites du terrain sur lequel ils sont implantés et de tout bâtiment;
c)
une piscine ou un spa ne doit pas être situé sous une ligne ou un fil électrique;
d) aucune piscine ou spa ne doit être situé au-dessus des canalisations souterraines ou
des installations septiques ou sur aucune servitude passive et active;
e) une piscine ou un spa doit être situé à l'intérieur d'une aire protégée par une
enceinte. Cette disposition ne s'applique pas à un spa recouvert d'une protection
rigide lorsqu'il n'est pas utilisé;
f)
aucun système d'évacuation ne doit être raccordé directement au réseau municipal.
6.1.5
ENCEINTES
Toute piscine doit être entourée d'une enceinte de manière à en protéger l'accès.
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Une enceinte doit :
a)
empêcher le passage d'un objet sphérique de 10 centimètres de diamètre;
b)
être d'une hauteur d'au moins 1,2 mètre;
c)
être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie ajourée pouvant en
faciliter l'escalade;
d)
un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture
permettant de pénétrer dans l'enceinte;
e)
une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte.
6.1.6
DISPOSITIF DE SÉCURITÉ
Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues à
l'article 6.1.5 et être munie d'un dispositif de sécurité passif installé du côté intérieur de
l'enceinte, dans la partie supérieure de la porte et permettant à cette dernière de se
refermer et de se verrouiller automatiquement.
6.1.7
EXCEPTIONS
Une piscine hors terre ou un spa, dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,2 mètre en
tout point par rapport au sol ou une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est
de 1,4 mètre ou plus, n'a pas à être entouré d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine,
au spa ou à la piscine démontable, s'effectue de l'une ou l'autre des façons suivantes :
a)
au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se
verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant;
b)
au moyen d'une échelle ou à partir d'une plate-forme dont l'accès est protégé par
une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 6.1.5 et 6.1.6;
c)
à partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa
partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une enceinte ayant les
caractéristiques prévues aux articles 6.1.5 et 6.1.6.
6.1.8
APPAREILS
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine ou au spa, tout appareil
lié à son fonctionnement doit être installé à plus d'un mètre de la paroi de la piscine, du
spa ou, selon le cas, de l'enceinte.
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Les conduits reliant l'appareil à la piscine ou au spa doivent être souples et ne doivent
pas être installés de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de
l'enceinte.
Malgré le premier paragraphe, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine, d'un spa
ou de l'enceinte tout appareil lorsqu'il est installé :
a)
à l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux articles 6.1.5 et
6.1.6;
b)
sous une structure qui empêche l'accès à la piscine ou au spa à partir de l'appareil;
c)
dans une remise.
6.1.9
ÉCHELLE
Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier
permettant d'entrer dans l'eau ou d'en sortir.
6.1.10
POURTOUR DE PISCINE (DECK)
Une plate-forme est autorisée sur le pourtour d'une piscine comme construction
accessoire.
6.1.11
PROMENADE AUTOUR DE LA PISCINE
Une promenade d'une largeur minimale d'un mètre doit être aménagée sur tout le
périmètre autour d'une piscine creusée.
La surface de promenade aménagée en bordure d'une piscine doit être antidérapante.
6.1.12
GLISSOIRE ET TREMPLIN
Une piscine hors terre ne peut pas être munie d'une glissoire ou d'un tremplin.
Une piscine creusée ou semi-creusée ne peut être munie d'une glissoire ou d'un tremplin
que dans la partie profonde que si ce tremplin a une hauteur maximale de 1 mètre de la
surface de l'eau et que la profondeur de l'eau atteint un minimum de 2,5 mètres, sur au
moins 2,5 mètres de longueur depuis ce tremplin.
6.1.13
ÉTAT DE FONCTIONNEMENT
Toute installation destinée à donner ou empêcher l'accès à la piscine doit être maintenue
en bon état de fonctionnement.
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6.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ANTENNES ET COUPOLES
6.2.1
BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS
Les antennes et coupoles sont permises aux conditions suivantes :
a)
un maximum de trois (3) coupoles est autorisé par logement;
b)
l'antenne peut être fixée au bâtiment principal ou à un bâtiment accessoire;
c)
elle ne peut en aucun cas être fixée aux avant-toits, galeries, balcons, escaliers ou
partie de ceux-ci, ni placée devant une fenêtre;
d)
le dégagement par rapport au mur n'excède pas 1 mètre.
6.2.3
ZONES COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES
Les antennes sont permises seulement dans les cours latérales et arrière du bâtiment
principal ou sur le toit.
6.3
APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE
6.3.1
USAGE RÉSIDENTIEL
Les appareils de climatisation thermopompe sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
les appareils de climatisation doivent être situés dans les cours latérales ou arrières
d'un bâtiment résidentiel à l'exception des appareils amovibles (dans les fenêtres);
b)
un écran végétal une clôture décorative doit être installé autour de chacun des
appareils de climatisation lorsque situé dans les cours latérales et ne doit pas être
visible des voies publiques;
c)
le nombre maximal d'appareil est de un (1) par logement;
d)
la distance minimale de toute ligne de terrain d'un appareil de climatisation est de
deux (2) mètres.
6.3.1.1
Exception
Malgré le paragraphe a) de l'article 6.3.1, l'appareil thermopompe est permis dans la
cour avant pour les terrains riverains au lac William, conformément à l'article 5.2.4
6.3.2
USAGE COMMERCIAL ET INDUSTRIEL
Les appareils de climatisation sont autorisés dans les cours latérales ou arrière et/ou sur
le toit de l'immeuble.
6.4
BOUTEILLE ET RÉSERVOIR DE GAZ
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Les bouteilles et réservoirs de gaz sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
les réservoirs et les bouteilles de gaz sont permis dans les cours arrière et latérales;
b)
les réservoirs doivent être localisés à une distance minimale d'un (1) mètre de toute
ligne de terrain;
c)
les réservoirs doivent être localisés à au moins cinq mètres (5 m) de toute ligne de
rue;
d)
la bouteille ou le réservoir de gaz dans une zone résidentielle ou de villégiature doit
être entouré d'un écran végétal ou d'une clôture décorative d'une hauteur
supérieure à la hauteur de la bouteille ou du réservoir.
6.4.1
DISTANCES D'UN BÂTIMENT
La localisation des bouteilles et réservoirs de gaz doit respecter les dispositions
applicables du Règlement 304 et ses amendements concernant le Service de sécurité
incendie régional de L'Érable (SSIRÉ). En cas de divergences entre le règlement de zonage
et le règlement 304, les normes les plus sévères s'appliquent.
6.5
CAPTEUR ÉNERGÉTIQUE (PANNEAUX SOLAIRES)
Le capteur énergétique est autorisé aux conditions suivantes :
a)
lorsque le capteur est installé sur un support (poteau), il doit se situer dans la cour
arrière et dans les zones résidentielles, la hauteur maximale du support est de 2.5
mètres;
b)
lorsque le capteur est installé directement sur le sol, il est permis seulement dans la
cour arrière;
c)
tout capteur doit être installé à une distance minimale de 2 mètres de toute ligne de
terrain.
6.6
FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE
Les foyers, les fours et les barbecues fixes sur un terrain résidentiel sont permis aux
conditions suivantes :
a)
la hauteur maximale d'un foyer, four ou barbecue fixe est de 2,5 mètres (2,5 m);
b)
la distance minimale entre l'équipement et la ligne de terrain latérale ou arrière est
de trois mètres (3 m);
c)
la distance minimale entre l'équipement et les bâtiments principaux ou accessoires
est de trois mètres (3 m);
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d)
le foyer, four et le barbecue fixe sont permis seulement dans la cour arrière sauf les
dispositions spécifiques prévues à 5.2.4;
e)
toute disposition applicable du Règlement 304 et ses amendements concernant le
Service de sécurité incendie régional de L'Érable (SSIRÉ). En cas de divergences entre
le règlement de zonage et le règlement 304, les normes les plus sévères s'appliquent.
6.7
RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE
Un seul réservoir d'huile à chauffage est permis sous réserve du respect des conditions
suivantes :
a)
le réservoir d'huile à chauffage est permis dans les cours arrière ou latérales
seulement ;
b)
lorsque le réservoir est installé dans la cour latérale, un écran végétal ou une clôture
décorative supérieure à la hauteur du réservoir, doit être implanté si le réservoir est
visible d'une voie de circulation ;
c)
le réservoir doit être à une distance minimale de deux (2) mètres de toute ligne de
terrain ;
d)
un réservoir est permis à l'intérieur d'une remise ou au sous-sol du bâtiment
principal.
6.8
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE À COMBUSTION
6.8.1
ZONES INTERDITES
L'installation de systèmes extérieurs de chauffage à combustion est interdite dans toutes
les zones situées dans les périmètres d'urbanisation, les zones de villégiature (V), les
zones résidentielles/agricoles (R/A) et les zones récréotourisitques (RT).
6.8.1.1 Périmètres de protection
Les systèmes doivent se situer à plus de 600 mètres de tout périmètre d'urbanisation, de
toutes zones de Villégiature (V), de toutes zones Récréotourisitque (RT) et des zones
Résidentielle/agricole (R/A) 8, 9, 10 et 11.
6.8.2
HOMOLOGATION
Tout nouveau système extérieur de chauffage à combustion doit porter un numéro
d'homologation.
6.8.3
CERTIFICAT D'AUTORISATION
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L'installation du nouveau système extérieur de chauffage à combustion nécessite un
certificat d'autorisation prévu au règlement des permis et certificat.
6.8.4
CONDITIONS D'INSTALLATION
Dans les zones où l'installation de systèmes extérieurs de chauffage à combustion est
permise, les conditions suivantes doivent être respectées :
6.8.4.1
Nombre
Un seul système de chauffage extérieur est autorisé par terrain. Toutefois, pour un usage agricole,
commercial C3 ou industriel, deux systèmes sont autorisés; toutefois, une telle autorisation ne
s'applique dans les zones interdites à l'article 6.8.1.
6.8.4.2
Localisation
a)
l'installation est interdite dans la cour avant;
b)
doit être installé dans la cour arrière, selon la direction des vents dominants, de façon à
éviter d'orienter la fumée vers le bâtiment de la propriété voisine;
c)
doit être situé à une distance minimale de 3 mètres de toutes lignes de terrain;
d)
doit être situé à 10 mètres de tout bâtiment formé d'une structure combustible situé sur le
terrain du requérant ou sur un terrain adjacent;
e)
doit être installé à une distance minimale de 5 mètres de toute végétation (arbres et
arbustes).
6.8.4.3
Normes relatives au système de chauffage extérieur
a)
le sol autour du système de chauffage doit être exempt de toute matière combustible dans
un rayon de 3 mètres;
b)
le système extérieur de chauffage à combustion doit être raccordé à une cheminée isolée
muni d'un pare-étincelles de type chapeau, ayant un dégagement minimal d'au moins la
hauteur moyenne des bâtisses environnantes au-dessus de la fournaise, sans être inférieure
à 6 mètres;
c)
le système extérieur de chauffage ainsi que sa cheminée doivent être maintenus en bon
état tout au long de la durée de vie du système;
d)
la canalisation entre le système extérieur de chauffage à combustion et le bâtiment doit se
faire de façon souterraine;
e)
tous les nouveaux systèmes extérieurs de chauffage à combustion à être installés devront
respecter les normes gouvernementales.
6.8.4.4
Installation dans un bâtiment accessoire
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Si le requérant désire installer le système de chauffage dans un bâtiment à aire ouverte ou fermé,
ledit système doit être homologué « intérieur/extérieur » et doit faire l'objet d'une autorisation
du Service incendie; ce bâtiment est considéré comme un bâtiment accessoire et est assujetti aux
dispositions applicables;
Lorsque le système de chauffage n'est pas homologué « intérieur/extérieur », il est interdit
d'installer un tel système dans un bâtiment à aire ouverte ou fermée, ou de construire un
bâtiment à aire ouverte ou fermée au-dessus d'un système de chauffage existant qui n'est pas
homologué « intérieur/extérieur »;
Lorsque le requérant désire installer le système de chauffage dans un bâtiment accessoire existant
tel un garage détaché, ledit système doit être homologué « intérieur/extérieur » et doit faire
l'objet d'une autorisation du Service incendie.
6.8.5
COMBUSTIBLE
a)
le système extérieur de chauffage doit être alimenté uniquement par du bois de
chauffage;
b)
le bois de chauffage doit être entreposé à 5 mètres du système de chauffage et à
10 mètres lorsque le bois de chauffage est entreposé dans un abri construit de
matériaux combustibles; ledit abri peut être localisé à moins de 10 mètres si celui-
ci est construit de matériaux incombustibles.
c)
l'entreposage doit être fait seulement dans la cour arrière du terrain, à une
distance minimale de 1 mètre des lignes du terrain; cette distance minimale peut
être réduite à 0,5 m si une clôture opaque ou une haie conforme au présent
règlement est érigée entre les lignes du terrain et les cordes de bois;
d)
l'entreposage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue, ni être situé sous
celle-ci;
e)
la hauteur maximale pour cet entreposage est de 1.5 mètre;
f)
Lorsque le bois est entreposé dans un abri à bois, cet abri doit être situé à 2
mètres de toutes lignes de terrains; de plus, cet abri est considéré comme bâtiment
accessoire et est assujetti aux dispositions applicables.
6.8.6
RÈGLEMENT 304 CONCERNANT LE SERVICE DE SÉCURITÉ INCENDIE RÉGIONAL DE L'ÉRABLE (SSIRÉ)
Préalable à l'utilisation d'un nouveau système extérieur de chauffage à combustion,
celui-ci doit faire l'objet d'une autorisation par le Service de sécurité incendie régional
de L'Érable (SSIRÉ);
Toutes dispositions applicables du Règlement 304 et ses modifications concernant le
Service de sécurité incendie régional de L'Érable (SSIRÉ) s'appliquent à l'égard d'un
système extérieur de chauffage à combustion. En cas de divergences entre le règlement
de zonage et le règlement 304, la norme la plus sévère s'applique.
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6.9
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE BOIS DE CHAUFFAGE
6.9.1
BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
L'entreposage extérieur de bois de chauffage à des fins résidentielles (utilisation
personnelle) pour le bâtiment principal est autorisé sur un terrain où est érigé un
bâtiment résidentiel. Cet entreposage doit respecter toutes les conditions suivantes :
a)
le bois doit être proprement empilé et cordé; il ne peut en aucun temps être laissé
en vrac sur le terrain sauf pour une période continue et maximale de 30 jours;
b)
l'entreposage doit être fait seulement dans les cours latérales ou arrière du terrain,
à une distance minimale de 1 mètre des lignes du terrain; cette distance minimale
peut être réduite à 0,5 m si une clôture opaque ou une haie conforme au présent
règlement est érigée entre les lignes du terrain et les cordes de bois;
c)
l'entreposage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue, ni être situé sous
celle-ci ;
d)
la hauteur maximale pour cet entreposage est de 1.5 mètre.
e)
Un maximum de cinq (5) cordes est autorisé en entreposage extérieur; au sens du
présent article, une corde de bois de chauffage est définie par le volume de bois
suivant :
-
40.5 cm (16 pouces) de largeur;
-
2.44 mètres (8 pieds) de longueur;
-
1.22 mètre (4 pieds) de hauteur.
6.9.2
BÂTIMENT COMMERCIAL ET INDUSTRIEL
L'entreposage de bois de chauffage est interdit dans la cour avant.
6.9.3
TERRAIN VACANT
L'entreposage extérieur de bois de chauffage est autorisé seulement sur un terrain
vacant situé dans les zones agricoles (A) ou forestière (F); ledit entreposage doit être
situé à un (1) de l'emprise du chemin ou de la rue.
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CHAPITRE 7 : USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES PERMIS DANS LES COURS
7.1
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
AUTORISÉS DANS TOUTES LES COURS
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés
dans toutes les cours :
a)
trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour handicapés, arbre, aménagement
paysager;
b)
clôture, haie, mur de soutènement, mur servant à enclore un espace et mur
décoratif;
c)
installation servant à l'éclairage;
d)
installation servant à l'affichage autorisé;
e)
construction souterraine et non apparente occupée par un usage accessoire, sans
que l'accès à cette construction soit dans la marge avant;
f)
allée et accès menant à un espace de stationnement;
g)
espace de stationnement;
h)
escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol;
I)
fenêtre en baie ou à saillie et les cheminées faisant corps avec le bâtiment principal
pourvu que l'empiètement n'excède pas 0,6 mètre et que les fenêtres en baie ou à
saillie aient une largeur maximale de 2,5 mètres;
j)
les murs porte-à-faux dont la projection maximale n'excède pas 0.75 mètre, sans
jamais être à une distance inférieure à deux(2) mètres de toute ligne du terrain
k)
les perrons, balcons, galeries, patios, terrasses, porches, tambour, portiques,
marquises et ressauts conformément aux dispositions de l'article 7.2;
l)
les boîtes aux lettres;
m)
les abris d'auto temporaires;
n)
les garages à condition de respecter la marge de recul avant minimale.
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7.2
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
AUX
PERRONS,
BALCONS,
GALERIES,
VÉRANDAS,
PATIOS,
TERRASSES,
TAMBOURS,
PORCHES,
AVANT-TOIT,
PORTIQUES ET MARQUISES
a)
cour avant :
Les perrons, balcons, avant-toits, galeries, portiques, marquises et ressauts sont
permis dans la cour avant pourvu que l'empiètement n'excède pas 2 mètres et qu'il
respecte une distance minimale de 2 mètres de la ligne de rue;
Les tambours et porches ne doivent pas excéder 1,5 mètre d'empiètement.
b)
cours latérales et arrière
Les perrons, balcons, galeries, patios, terrasses, tambours, porches, portiques,
marquises et ressauts sont permis dans les cours latérales, pourvu qu'ils soient
situés à une distance minimale de 2 mètres de toute ligne de terrain.
c)
avant-toits
Les avant-toits ne peuvent dépasser un empiètement de 0,6 mètre.
7.3
PERRON,
BALCON,
GALERIE
ET
ESCALIER
EXTÉRIEUR
D'UNE
HABITATION
JUMELÉE OU CONTIGUË
Un perron, un balcon, une galerie, patios, terrasses, porches, portiques, marquises et
ressauts et un escalier extérieur faisant corps avec une habitation dont la structure est
jumelée ou contiguë peut être à moins de 2 mètres de la ligne latérale constituant le
prolongement imaginaire d'un mur mitoyen séparant deux (2) bâtiments principaux.
7.3.1
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX PERRONS, BALCONS, GALERIES ET ESCALIERS EXTÉRIEURS
a)
pour toute terrasse sur un toit, les éléments de la
terrasse ne peuvent pas
dépasser le toit du bâtiment
de plus de 2 mètres;
b)
si le plancher d'une terrasse, d'un perron, d'un balcon ou d'une galerie est surélevé
de plus de 0,6 mètre mais à moins de 1,8 mètre par rapport au niveau du sol, il
faut ceinturer d'un garde-corps d'une hauteur minimale de 0,9 mètre pour
prévenir les chutes accidentelles;
c)
si le plancher de la terrasse, du perron, du balcon ou de la galerie est à plus de 1,8
mètre par rapport au niveau du sol, un garde-corps d'une hauteur minimale de 1,07
mètre est exigé;
d)
cette norme est aussi valable dans le cas d'un escalier permettant d'accéder à une
terrasse, un perron, un balcon ou une galerie. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-
06-14).
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7.4
USAGES,
BÂTIMENTS,
CONSTRUCTIONS
ET
ÉQUIPEMENTS
ACCESSOIRES
AUTORISÉS DANS LES COURS D'UN COMMERCE PÉTROLIER
Tableau 5 : Usages, bâtiments constructions, équipements accessoires autorisés dans les cours
d'un commerce pétrolier
Usages, bâtiments constructions et
équipements accessoires autorisés
Cour avant
Cours
latérales
Cour arrière
Trottoir, allée piétonne, rampe d'accès
pour handicapés, arbre, aménagement
paysager
oui
oui
oui
Clôture et haie
oui
oui
oui
Installation servant à l'éclairage
oui
oui
oui
Installation servant à l'affichage autorisé
oui
non
non
Réservoir souterrain
oui
oui
oui
Allée et accès menant à un espace de
stationnement et de chargement
oui
oui
oui
Espace de stationnement
oui
oui
oui
Distance minimum entre une case
de stationnement et une ligne de
rue (m)
3
1
1
Largeur
minimale
d'entrée
charretière (m)
7,5/11
7,5/11
n/a
Marquise
Nombre maximum
1
1
1
Distance minimale d'une ligne de
terrain autre que la ligne de rue
3
3
3
Distance minimum d'une ligne de
rue
6
6
6
Appareil de climatisation et thermopompe
non
oui
oui
Distance minimale de toute ligne de
terrain
3
3
Conteneur à déchets dissimulé par un écran
opaque de 1,8 mètre
non
oui
oui
Bouteille et réservoir de gaz propane
non
oui
oui
Distance minimale d'une ligne de
terrain
non
3
3
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7.4.1
SERVICE INCENDIE
Malgré les normes prévues au tableau 5, les dispositions du Règlement 304 et ses
amendements concernant le Service de sécurité incendie régional de L'Érable (SSIRÉ) ont
préséance.
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CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES MARGES
8.1
MARGES
Les marges minimales sont prescrites pour chaque zone à la Grille des spécifications par
zone.
8.2
MARGES DE RECUL PARTICULIÈRES POUR LES BÂTIMENTS AGRICOLES
Tout bâtiment agricole principal et les silos doivent respecter une marge de recul avant
minimale de 30 mètres.
Un bâtiment accessoire d'usage agricole doit respecter une marge de recul avant minimale
de 15 mètres.
8.3
TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Un triangle de visibilité est un espace sur un terrain d'angle, délimité de la façon suivante :
a)
un segment d'une emprise de rue d'une longueur de 7,50 mètres, mesuré à partir
du point d'intersection de la ligne de rue avec une autre ligne de rue ou du point
d'intersection de leur prolongement;
b)
un segment de l'autre emprise de rue d'une longueur de 7,50 mètres, mesuré à
partir du point d'intersection défini à l'alinéa précédent;
c)
une ligne droite joignant les extrémités des deux segments de ligne de rue établis
aux alinéas précédents.
d)
aucun obstacle, arbre, arbuste, haie ou construction, de plus de 0,75 mètre de
hauteur, mesurée à partir du niveau le plus élevé d'une rue, n'est autorisé à
l'intérieur de ce triangle de visibilité.
e)
aucune entrée charretière et case de stationnement n'est autorisée dans le triangle
de visibilité.
8.4
TERRAIN D'ANGLE OU TRANSVERSAL
Sur un terrain d'angle ou transversal, tout bâtiment, construction ou équipement
accessoire autorisé doit respecter toutes les marges de recul sans exception.
Règlement de zonage
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8.5
TERRAIN
VACANT
OÙ
L'UN
OU
LES
DEUX
BÂTIMENTS
ADJACENTS
EMPIÈTENT SUR LA MARGE AVANT
8.5.1
TERRAIN VACANT SITUÉ ENTRE DEUX TERRAINS CONSTRUITS OÙ LES BÂTIMENTS EMPIÈTENT SUR LA
MARGE AVANT
Lorsque les bâtiments principaux existants sur des terrains adjacents empiètent sur la
marge avant minimale prescrite à la Grille des spécifications par zone, la marge avant
minimale de toute nouvelle construction est établie comme suit :
R = ( r' + r") /2
où :
R est la marge avant minimale pour le bâtiment principal projeté ;
r' et r" sont la profondeur de la cour avant de chacun des terrains adjacents.
Dans tous les cas, le calcul s'effectue uniquement pour des bâtiments ayant une entrée
principale donnant sur le même tronçon de rue.
Dans le cas où la distance latérale entre le bâtiment projeté et le bâtiment principal
existant est supérieure à soixante-dix mètres (70 m), le présent article ne s'applique pas.
8.5.2
CAS OÙ UN SEUL BÂTIMENT PRINCIPAL EMPIÈTE DANS LA MARGE AVANT MINIMALE PRESCRITE
Lorsqu'un seul des bâtiments principaux existants sur des terrains adjacents empiète
dans la marge avant minimale prescrite à la grille des spécifications par zone et des
normes sans qu'un bâtiment principal existant sur un terrain adjacent ne soit implanté
au-delà de la marge avant minimale prescrite, la marge avant minimale de toute nouvelle
construction est établie comme suit :
R =(r + R') / 2
où :
R est la marge avant minimale pour le bâtiment projeté ;
r est la profondeur de la cour avant du terrain sur lequel un bâtiment est implanté en
deçà de la marge avant minimale prescrite ;
R' est la marge avant minimale prescrite à la grille des spécifications par zone.
Dans tous les cas, le calcul s'effectue uniquement pour des bâtiments ayant une entrée
principale donnant sur le même tronçon de rue.
Dans le cas où la distance entre le bâtiment projeté et le bâtiment principal existant est
supérieure à soixante-dix mètres (70 m), le présent article ne s'applique pas.
Règlement de zonage
20 mars 2017
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8.5.3
MARGE DE RECUL MAXIMALE
Malgré les dispositions des articles 8.5.1 et 8.5.2, la marge de recul maximale de la
façade du bâtiment ne peut être plus reculée que les murs arrières des bâtiments voisins,
et cette distance se calcule en adaptant les formules prévues aux articles 8.5.1 et 8.5.2.
8.5.4
PÉRIMÈTRES D'URBANISATION
Malgré les dispositions de l'article 8.5.3 la marge de recul maximale autorisée dans les
périmètres d'urbanisation est la distance entre l'emprise de la rue et la moitié de la
largeur du mur latérale du bâtiment voisin; lorsqu'il y a un bâtiment de chaque côté du
terrain, le calcul prévue à l'article 8.5.1 s'applique en l'adaptant.
8.6
MARGE DE RECUL AVANT DES BÂTIMENTS SITUÉS DANS LES ZONES R/C-2, 3, 5, 6 ET 7
Dans les zones R/C-2, 3, 5, 6, et 7, l'implantation d'un nouveau bâtiment principal ou une
reconstruction d'un bâtiment principal, la marge de recul est établie à partir de la formule
prévue à l'article 8.5.1.
En aucun cas, la façade du bâtiment ne peut être à une distance supérieure à celle établie
au 1er alinéa.
8.7
MARGE DE RECUL DE LA ROUTE 165
À l'extérieur des périmètres d'urbanisation, des zones de villégiature (V) et des zones
résidentielles/agricoles (R/A) , la marge de recul avant minimum à respecter pour la
construction de toute nouvelle résidence située en bordure de la route 165, doit être de
cinquante (50) mètres mesurés à partir de l'emprise de la route.
8.8
MARGE DE RECUL APPLICABLES POUR LES STATIONS-SERVICES (C4)
8.8.1
MARGE AVANT
Les marges de recul suivantes s'appliquent pour les stations-services (C4) :
a)
marge de recul avant du bâtiment principal : 12 mètres;
b)
marges de recul latérales et arrière : 12 mètres.
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8.8.2
DISTANCES DES ILOTS DE POMPES
Les distances minimales des ilots des pompes sont les suivantes;
a)
de la ligne de l'emprise de rue : 5 mètres;
b)
de tout terrain adjacent : 12 mètres;
c)
du bâtiment principal : 5 mètres.
8.8.3
LOIS ET RÈGLEMENTS APPLICABLES
L'installation d'une station-service est soumise à toute loi et règlement applicable de
nature gouvernementale.
Règlement de zonage
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CHAPITRE 9 : STATIONNEMENT
9.1
ESPACE DE STATIONNEMENT
Tout usage doit être desservi par un espace de stationnement conforme aux dispositions de
ce règlement. Les normes relatives au stationnement prévalent tant que l'usage desservi
demeure.
9.2
MODE DE CALCUL
Les dispositions suivantes s'appliquent quant au calcul du nombre de cases de
stationnement :
a)
lors du calcul du nombre minimum de cases de stationnement requis dans ce
règlement, toute fraction de case supérieure ou égale à une demie doit être
considérée comme une case additionnelle;
b)
lorsque le calcul du nombre de stationnements est établi en nombre de case pour
une superficie donnée, cette superficie est la superficie de plancher de l'usage
desservi;
c) lorsqu'un bâtiment est affecté de plusieurs usages, le nombre de cases de stationnement
requis correspond à la somme des cases requises pour chacun des usages;
d)
lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs existent ou
sont prévus au lieu des sièges individuels, chaque cinquante centimètres (50 cm) de
banc doit être considéré comme l'équivalent d'un siège.
9.3
VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE
Un minimum d'une case de stationnement par tranche ou partie de tranche de vingt-cinq
(25) cases, doit être réservé aux véhicules utilisés par les personnes handicapées. Ces cases
doivent être situées près de l'entrée principale de l'établissement et avoir une largeur
minimum de trois mètres soixante-dix (3,70 m).
9.4
EMPLACEMENT
Les dispositions suivantes s'appliquent quant à l'emplacement d'un espace de
stationnement :
a)
toute case de stationnement et allée de circulation doit être située sur le même
terrain que l'usage desservi;
b)
le stationnement n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace gazonné ou tout
autre endroit non aménagé à cette fin;
c)
malgré le paragraphe a), une case de stationnement ou une allée de circulation
peut être située sur un terrain adjacent ou sur un terrain distant de moins de cent
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mètres (100 m) de l'usage desservi, pourvu que cette case de stationnement fasse
l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits;
d)
un espace de stationnement peut également être commun à plusieurs usages;
e)
il n'est permis de stationner un véhicule que sur l'espace prévu à cet effet.
9.5
STATIONNEMENT
ET
REMISAGE
DE
VÉHICULE,
BATEAU,
ET
MATÉRIEL
DE
RÉCRÉATION
Le stationnement ou le remisage d'équipement de récréation tel que motoneige,
remorque, roulotte, tente-roulotte, véhicule tout-terrain, bateau, etc., doit respecter les
exigences suivantes : (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14)
a)
en aucun cas, ils ne peuvent être remisés ou stationnés dans la cour avant;
b)
le stationnement ou le remisage est autorisé en cours latérales et arrière pour les
terrains occupés par les habitations des classes d'usages H1, H2 et H6 à condition
que l'équipement n'excède pas douze mètres (12 mètres) de longueur et quatre
mètres (4 mètres) de hauteur et qu'il se localise à trois mètres (3 mètres) de toutes
lignes de propriété pour la période du 1er mai au 30 septembre; (modifié par le règlement
2021-223 adopté le 2021-06-14).
c)
malgré le paragraphe a), il est permis de stationner une roulotte, une remorque ou
un bateau dans la cour avant jusqu'à trois mètres (3 mètres) des lignes de propriété
pour la période du 1 mai au 30 septembre; le stationnement d'une seule remorque,
roulotte et bateau est autorisé par propriété; (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-
06-14).
d)
l'objet remisé ne doit pas empiéter dans l'espace de stationnement exigé en vertu
de ce règlement.
9.5.1
OCCUPATION PERMANENTE
En aucun cas, un véhicule motorisé, une roulotte, une remorque ou un bateau remisé ou
stationné ne peuvent servir d'habitation permanente.
9.6
STATIONNEMENT
DE
VÉHICULES
DÉSAFFECTÉS
ET/OU
NON
EN
ÉTAT
DE
MARCHE ET/OU NON IMMATRICULÉS
Le stationnement et/ou remisage de véhicules désaffectés et/ou en non en état de marche
et/ou non immatriculés et/ou ayant une immatriculation périmée, sont interdits dans les
périmètres d'urbanisation, les zones de villégiature (V).
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9.7
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS
Pour tout usage du groupe d'usages «Habitation (H)», un minimum d'une case de
stationnement par logement est requis.
9.8
DIMENSION
D'UNE
CASE
DE
STATIONNEMENT
ET
D'UNE
ALLÉE
DE
CIRCULATION
Pour tout espace de stationnement desservant un usage du groupe d'usages «Habitation
(H), «Commerce (C)» «Industrie (I)» et «Communautaire (P)», les dimensions minimales des
cases sont conformes aux données du tableau suivant, selon le cas :
Tableau 6 : Dimensions d'une case de stationnement
Angle des cases par rapport
au sens de la circulation
Largeur minimale de
l'allée (mètres)
Largeur minimale
de la case (mètres)
Longueur minimale
de la case (mètres)
00
3 m : sens unique
6,5 m : double sens
2,4
6,5
300
3,3 m : sens unique
6,5 m : double sens
2,4
5,5
450
4 m : sens unique
6,5 m : double sens
2,4
5,5
600
5,5 m : sens unique
6,5 m : double sens
2,4
5,5
900
6 m : sens unique
6,5 m : double sens
2,4
5,5
9.9
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT
Tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions
suivantes :
a)
dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux
cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule;
b)
tout espace de stationnement comprenant plus de six (6) cases doit être implanté de
telle sorte que toute manœuvre puisse se faire à l'intérieur de l'espace de
stationnement;
c)
tout espace doit être situé sur le même terrain que l'usage desservi, sauf dispositions
spécifiques prévues à l'article 9.4 c) ;
d)
les allées de circulation ne doivent pas servir au stationnement;
e)
un espace de stationnement ne peut occuper plus de trente pour cent (30 %) de la
cour avant. De plus, il doit être localisé ailleurs que devant la façade du bâtiment sauf
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s'il est démontré qu'il y a impossibilité de localiser le stationnement ailleurs que
devant la façade;
Cet alinéa ne s'applique toutefois pas à la partie de la façade du bâtiment occupée
par un garage ou un abri d'auto permanent, ainsi qu'à un bâtiment ne possédant pas
de cour latérale.
f)
tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue, via une
ruelle ou un passage privé conduisant à la rue;
g)
toute surface d'un espace de stationnement doit être recouverte minimalement de
gravier lors de sa construction;
h)
toute surface d'un espace de stationnement doit être recouverte de pierre
concassée, d'asphalte, de béton, de pavé autobloquant ou d'un matériau de
recouvrement similaire aux matériaux autorisés, au plus tard douze (12) mois après le
parachèvement des travaux de pavage de la rue;
i)
est également autorisé à titre de surface de stationnement, les revêtements
alvéolaires, les surfaces végétalisées drainantes ou les dalles engazonnées;
j)
pour tout espace de stationnement comprenant plus de quatre (4) cases de
stationnement, la limite d'une case de stationnement doit être peinte sur la surface
pavée;
k)
un espace doit être aménagé de façon à permettre l'enlèvement et le stockage de la
neige sans empiéter sur les cases de stationnement aménagées en vertu des
présentes dispositions;
l)
la limite latérale d'une case de stationnement doit être située à un minimum de vingt
centimètres (20 cm) d'un mur ou d'une colonne;
m)
la case de stationnement doit être située à une distance minimale de la ligne latérale
du terrain de 1.5 mètre dans la cours avant et latérale et de 0.6 mètre dans la cour
arrière et à un mètre de tout bâtiment.
9.10
AMÉNAGEMENT
D'UN
ESPACE
DE
STATIONNEMENT
COMMERCIAL
OU
RÉSIDENTIEL, COMPTANT PLUS DE 20 CASES DE STATIONNEMENT
En plus des dispositions précisées à l'article 9.9, les normes suivantes s'appliquent en sus à
l'aménagement d'un espace de stationnement:
a)
toute case de stationnement doit être implantée de telle sorte que toute manœuvre
puisse se faire à l'intérieur de l'espace de stationnement;
b)
l'espace de stationnement doit être recouvert d'asphalte, de béton, de pavé
imbriqué, de revêtements alvéolaires, de surfaces végétalisées drainantes ou de
dalles engazonnées au moment de l'occupation des lieux;
Règlement de zonage
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c)
la limite de toute case de stationnement doit être peinte et visible en tout temps.
9.10.1
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS
Le nombre de cases de stationnement requis pour un usage occupant un terrain situé
dans une zone «Commerce (C)» est établi au tableau suivant :
Tableau 7 : Nombre de cases de stationnement par usage
Catégorie d'usages ou classes
d'usages excluant les exceptions
Exceptions à une catégorie
d'usages ou à une classe
d'usage
Nombre minimum de cases
de stationnement requis
Vente de produits alimentaires
1 par 20 m2 de superficie de
plancher
Vente
de
produits
de
consommation sèche
1 par 20 m2 de superficie de
plancher
Service professionnel
1 par 30 m2 de superficie de
plancher
Service
d'administration
et
de
gestion d'affaires et d'organisme
1 par 40 m2 de superficie de
plancher
Service personnel
1 par 30 m2 de superficie de
plancher
Salon funéraire
1 par 10 m2 de superficie de
plancher
accessible
au
public
Salon de barbier, salon de
coiffure
1 par 15 m2 de superficie de
plancher
Garderie
1 par 75 m2 de superficie de
plancher
Stand de taxi
Aucune case
Service financier
1 par 20 m2 de superficie de
plancher avec client
1 par 20 m2 de superficie de
plancher sans client
Vente, location et entretien de
produit divers
1 par 60 m2 de superficie de
plancher
Vente,
location
et
entretien de meubles
1 par 75 m2 de superficie de
plancher
Vente,
location
et
entretien
d'appareils
ménagers
1 par 75 m2 de superficie de
plancher
Service médical et professionnel
1 par 20 m2 de superficie de
plancher
Atelier artisanal
1 par 80 m2 de superficie de
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plancher
Service de restauration
1 par 10 m2 de superficie de
plancher sans jamais être de
moins de 10 cases
Vente et location de produits divers
1 par 30 m2 de superficie de
plancher
Cinéma,
théâtre,
bar-
spectacle
1 par 8 sièges
Service d'hébergement
Hôtel
1 par chambre pour les 40
premières
et
1
par
2
chambres pour les autres
Motel,
pension
et
chambre d'hôte
1 par chambre
Récréation commerciale intensive
1 par 5 sièges ou 1 par 10
m2 de superficie de plancher
en l'absence de sièges
Billard, jeu de quilles,
curling
2 par table
2 par allée
Terrain de tennis intérieur
2 par terrain
Terrain de golf miniature
1 par trou
Terrain de raquetball
2 par terrain
Vente et location de véhicule léger
1 par 40 m de superficie de
plancher
Usage commercial lié à l'agriculture
1 par 80 m2
Service spécialisé de réparation et
entretien de véhicule
1 par 40 m2 de superficie de
plancher
Service de métier spécialisé et
service relié à la construction
1 par 80 m2 de superficie de
plancher
Service horticole
1 par 150 m2 de superficie
de plancher
École de conduite de véhicule lourd
1 par 40 m2 de superficie de
plancher
Service relié au transport par
1 par 150 m2 de superficie
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véhicule lourd
de plancher
Station-service
5
Débit d'essence
3
Lave-auto
3
Dépanneur
comme
usage
complémentaire
à
un
service
pétrolier
1 par 30 m2 de superficie de
plancher
Clinique vétérinaire (avec pension)
1 par 30 m2 de superficie de
plancher
Centre commercial
1 par 25 m2 de superficie de
plancher
9.10.2
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR UN AGRANDISSEMENT COMMERCIAL
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment commercial, le calcul du nombre de cases de
stationnement requis s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de
l'agrandissement.
9.11
NOMBRE DE CASES REQUIS POUR UN USAGE INDUSTRIEL
Le nombre minimum de cases de stationnement requis pour un usage industriel situé dans
une zone dont l'affectation principale est «Industrie (I)» est d'une (1) case par cinquante
mètres carrés (50 m²) de superficie de plancher.
Pour toute partie de bâtiment utilisée à des fins de bureaux administratifs, le nombre
minimum de cases de stationnement requis est d'une (1) par vingt mètres carrés (20 m²).
9.11.1
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT POUR UN AGRANDISSEMENT INDUSTRIEL
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement
requis s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement.
9.12
NOMBRE
DE
CASES
DE
STATIONNEMENT
POUR
UN
USAGE
COMMUNAUTAIRE
Le nombre minimum de cases de stationnement pour un usage du groupe d'usages
« Communautaire (P) » occupant un terrain situé dans une zone dont l'affectation
principale est communautaire est, selon le cas le suivant :
Règlement de zonage
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Tableau 8 : Nombre de case de stationnement par usage communautaire
9.13
STATIONNEMENT D'UN VÉHICULE COMMERCIAL EN ZONE RÉSIDENTIELLE
Dans les zones résidentielles, le stationnement d'un véhicule commercial doit respecter les
conditions suivantes :
-
le stationnement ou le remisage d'un seul véhicule commercial est permis;
-
doit se situer dans les cours latérales et arrière.
Catégories d'usages ou classes
d'usages excluant les exceptions
Exceptions à une catégorie
d'usages ou à une classe
d'usages
Nombre minimum de cases de
stationnement requis
Église et lieu de culte
Une (1) case par 8 places de
banc
Couvent, monastère
Une (1) case par trois chambres
Hôpital
Une case par lit
CLSC
Une case par 60 m2 de plancher
Hôtel de ville, poste de police,
caserne de pompiers
Une case par 60 m2 de plancher
Centre d'accueil et autre usage
similaire
Une case par trois chambres
Terminus d'autobus gare
Une case par 60 m2 de plancher
Aréna,
gymnase,
centre
communautaire, centre culturel,
amphithéâtre, complexe récréatif,
stade
Une case par cinq (5) sièges ou
une case par 15m2 pour les
usages ne contenant pas de
sièges
Bibliothèque
Une case par 40 m2 de
superficie de plancher
Institution d'enseignement
1,5 case par classe plus une
case par deux employés
CÉGEP, Université
5 cases par classe plus une case
par deux (2) employés
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CHAPITRE 10 : ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
APPLICABLES AUX USAGES COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS
Le présent article s'applique à toute nouvelle construction ou agrandissement d'une construction
existante pour les usages industriel «I» et commercial «C». Les espaces de chargement et de
déchargement doivent correspondre aux dispositions suivantes.
10.1
MODE DE CALCUL
Lors du calcul du nombre minimum d'espaces de chargement et de déchargement requis
dans ce règlement, toute fraction d'espace de chargement supérieure ou égale à une demie
doit être considérée comme un espace additionnel.
10.2
EMPLACEMENT
Tout espace de chargement et de déchargement ainsi que son tablier de manœuvre
doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi.
10.3
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN
Tout espace de chargement et de déchargement doit être aménagé et entretenu selon les
dispositions suivantes :
a)
la surface d'un espace de chargement et de déchargement doit être recouverte de
gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavé autobloquant ou d'un
matériau de recouvrement similaire aux matériaux autorisés dès le parachèvement
des travaux du bâtiment ; en cas d'impossibilité d'agir à cause du climat, un délai
peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant le parachèvement des travaux du bâtiment
principal;
b)
toute manœuvre d'un véhicule accédant ou sortant d'un espace de chargement et de
déchargement doit être exécutée hors rue;
c)
un espace de chargement et de déchargement doit avoir accès à un tablier de
manœuvre d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y stationner et
permettre au véhicule de changer complètement de direction sur le même terrain.
Cet espace servant au tablier de manœuvre doit être recouvert d'un des matériaux
suivants :
-
asphalte;
-
béton;
-
pavé autobloquant;
-
pierre concassée ou gravier;
d)
un espace de chargement et de déchargement doit être accessible en tout temps et à
cette fin, laissé libre de tout objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement)
ou de neige;
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
e)
aucune opération de chargement et de déchargement ne doit se faire à partir d'une
rue;
f)
une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des espaces
de chargement et de déchargement situés sur des terrains adjacents sont autorisés,
pourvu que cette allée de circulation et ce tablier de manœuvre fassent l'objet d'une
servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits;
g)
lorsque l'espace de chargement et de déchargement est localisé dans une cour
latérale, ou dans la cour arrière dans le cas d'un terrain transversal, il doit être
dissimulé au moyen d'une haie dense ou d'une clôture opaque à quatre-vingts pour
cent (80 %) ou d'un talus d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m) entre
l'espace de chargement et la rue;
h)
une distance minimale de dix mètres doit être respectée entre un espace de
chargement et de déchargement lorsque la limite du terrain est adjacente à une zone
affectée à des fins autres qu'industrielles ou de commerce lourd.
10.4
NOMBRE D'ESPACES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Un minimum d'un (1) espace de chargement et de déchargement par bâtiment est requis
pour tout usage du groupe d'usages commercial C3 et Industrie (I) ».
Règlement de zonage
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CHAPITRE 11 : ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE (ENTRÉE CHARRETIÈRE)
11.1
GÉNÉRALITÉS
L'accès à la voie publique doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
toute surface d'une allée d'accès doit être recouverte de gravier, de pierre
concassée, d'asphalte, de béton, de pavé autobloquant et d'un matériau similaire aux
matériaux de recouvrement autorisés;
c)
un accès et une allée commune desservant des terrains contigus sont autorisés
pourvu que l'allée d'accès fasse l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la
publicité des droits;
c)
les accès se localisent seulement en cour avant.
11.2
GROUPE D'USAGE « HABITATION (H) »
Un accès à la voie publique d'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages
« Habitation (H) » doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
un maximum d'un (1) accès par rue est autorisé, sauf pour les terrains dont la largeur
excède vingt-cinq mètres (25 m) et pour les terrains d'angle, pour lesquels ce
maximum est de deux (2). Une distance minimale de quatre mètres (4 m) doit être
respectée entre les deux accès sauf dans le cas où les accès sont jumelés; (modifié par le
règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
b)
un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages H1, H2, H3,
H4, H6 et H7 doit avoir une largeur minimale de trois mètres cinquante (3,50 m) et
une largeur maximale de neuf (9) mètres. Lorsqu'un accès n'est pas mitoyen, il doit
se situer à un minimum de 1.5 mètre de la ligne latérale; (modifié par le règlement 2019-
195 adopté le 2019-03-04)
c)
un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages H5, H8 et
H10 doit avoir une largeur minimale de six mètres (6 m) et une largeur maximale de
neuf mètres (9 m); (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
d)
dans le cas d'un accès à sens unique desservant un terrain occupé par un usage de la
classe H5, H8 et H10 la largeur minimum est de quatre (4) mètres; (modifié par le
règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
e)
lorsque le terrain est d'angle, l'accès doit se situer à l'extérieur du triangle de
visibilité.
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11.3
GROUPES
D'USAGE
«COMMERCE
(C)»,
«INDUSTRIE
(I)»
ET
«COMMUNAUTAIRE» (P)
Un accès à la voie publique d'un terrain faisant partie du groupe d'usage «Commerce (C)»,
«Industrie (I)» ou «Communautaire» (P) doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
un maximum de deux (2) accès par terrain est autorisé, le calcul étant fait de façon
distincte sur chacune des rues bordant un terrain;
b)
un accès doit avoir une largeur minimale de cinq mètres (5 m) et une largeur
maximale de onze mètres (11 m);
c)
les allées d'accès ne doivent pas être situées à moins de sept virgule cinq mètres
(7,5 m) de l'intersection de deux lignes d'emprise de rue ou de leur prolongement.
d)
la distance minimale entre deux (2) accès sur un terrain, est de huit mètres (8 m).
11.3.1
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LES COMMERCES PÉTROLIERS (C4)
En plus des dispositions prévues à l'article 11.3, les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
un accès doit avoir une largeur minimale de cinq mètres (5 m) pour un commerce
pétrolier et une largeur maximale de onze mètres (11 m);
b)
la distance minimale entre deux (2) accès d'un commerce pétrolier sur un terrain
est de huit mètres (8 m);
c)
un accès d'un commerce pétrolier doit être situé à au moins trois mètres (3 m)
d'une ligne latérale.
11.4
GROUPES D'USAGE « AGRICOLE(A) » ET « FORESTIER (F) »
Un accès à la voie publique d'un terrain situé dans une zone dont l'usage principal est
« Agricole (A) » ou « Forestier (F) » doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
aucun nombre maximum ne s'applique mais les accès doivent être distants d'au
moins trente mètres (30 m) l'un de l'autre;
b)
un accès doit avoir une largeur minimale de trois mètres (3 m) et une largeur
maximale de quinze mètres (15 m).
11.5
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACCÈS À LA ROUTE 165
En bordure de la route 165, les accès (entrées charretières) doivent respecter les
dispositions suivantes :
Tableau 9 : Largeur maximale des accès à la route 165
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Types d'accès
Largeur maximale
Accès résidentiel (à l'intérieur ou à l'extérieur du périmètre
d'urbanisation
6 mètres
Accès commerciaux et industriels
11 mètres
Accès agricoles
8 mètres
Accès agricoles secondaires
6 mètres
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CHAPITRE 12 : AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
12.1
GÉNÉRALITÉS
12.1.1
ESPACE VERT
Tout terrain doit être pourvu d'un espace vert aménagé conforme aux dispositions de ce
règlement.
12.1.2
ESPACE LAISSÉ LIBRE
À l'exclusion des terrains vagues, des terres agricoles et forestières et de la bande de
protection riveraine, toute partie d'un terrain n'étant pas occupé par une construction,
un usage, un stationnement, un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, un espace de
chargement, un patio, un boisé ou une plantation doit être recouverte de pelouse ou de
plantes couvre-sol.
Dans le cas d'un usage industriel ou d'un service d'utilité publique, la présente disposition
ne s'applique qu'à la cour avant.
12.1.3
DÉLAI
Sauf sur des terres agricoles et forestières, un terrain occupé par un usage ou une
construction doit être aménagé et les travaux terminés dans les douze (12) mois qui
suivent le début de l'occupation de l'usage et de la construction. En cas d'impossibilité
d'agir à cause du climat, un délai peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant.
12.1.4
ENTRETIEN D'UN TERRAIN SITUÉ DANS LES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION ET DANS LES ZONES DE
VILLÉGIATURE (V) ET RÉSIDENTIELLES/AGRICOLES (R/A)
Un terrain vacant, doit être maintenu en bon état, exempt de tout amas de débris,
matériau, ferraille ou autre et les broussailles et les mauvaises herbes devront être
coupées deux (2) fois par année en juin et août.
Sur un terrain aménagé, l'herbe ne peut avoir une hauteur supérieure à quinze
centimètres (15 cm).
12.1.5
ÉGOUTTEMENT DES EAUX DE SURFACE
L'égouttement des eaux de surface doit se faire conformément aux dispositions
suivantes:
a)
chaque terrain doit être aménagé de sorte que l'égouttement des eaux de surface
soit dirigé vers le réseau public prévu à cet effet. Dans le cas où le réseau public est
inexistant, l'égouttement des eaux de surface doit être dirigé vers la rue en front du
terrain lorsque la configuration et la situation du terrain le permettent;
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Municipalité de St-Ferdinand
b)
dans le cas où l'on procède à des travaux de remblai et de déblai sur un terrain, le
drainage du terrain aménagé doit respecter l'orientation de l'égouttement des
terrains qui lui sont adjacents latéralement;
c)
l'égouttement des eaux de surface d'un terrain où l'on procède à des travaux de
remblai et de déblai ne doit pas nuire à l'égouttement des eaux de surface et des
eaux des terrains adjacents;
d)
dans le cas où de l'eau s'accumule sur un terrain, par l'effet soit de la pluie, soit de
la fonte des neiges, le fonctionnaire désigné peut exiger du propriétaire de ce
terrain qu'il prenne les moyens (drain, rigole, remblayage, enlèvement de la neige)
pour drainer le terrain;
e)
dans le cas où l'entreposage de neige sur un terrain amène des risques
d'écoulement de l'eau sur les terrains voisins lors de la fonte des neiges, le
fonctionnaire désigné peut exiger du propriétaire de ce terrain qu'il enlève la neige
afin que celle-ci ne nuise pas de quelque manière que ce soit;
f)
l'entreposage de neige est interdit dans les cours d'eau et fossés;
g)
l'eau provenant de la vidange d'une piscine, du nettoyage du filtre ou d'un spa ne
doit pas être dirigée vers un terrain appartenant à la Municipalité, ni vers tout
autre terrain voisin, sauf s'il s'agit d'une rue publique;
h)
est interdit de diriger l'eau de vidange d'une piscine et du nettoyage du filtre ou
d'un spa vers un cours d'eau ou un lac.
12.1.6
DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE
L'emprise municipale ou provinciale adjacente à un immeuble privé doit être gazonnée et
entretenue par le propriétaire de cet immeuble.
Aucune utilisation de l'emprise municipale ou provinciale n'est autorisée, sauf :
a)
pour l'aménagement d'une allée d'accès à une aire de stationnement, pourvu
qu'elle soit perpendiculaire à la voie publique de circulation et aménagée
conformément aux dispositions de ce règlement;
b)
pour l'engazonnement;
c)
pour l'installation d'équipements d'utilité publique;
d)
pour l'installation d'éléments de mobilier urbain ou pour la réalisation de tous
autres travaux relevant de l'autorité municipale.
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12.1.7
DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DÉBLAI
Tous travaux de remblai et déblai doivent respecter les dispositions suivantes.
Sous réserve de dispositions spécifiques prévues à ce règlement, seuls les travaux de
remblai et de déblai ayant pour but de rendre constructible un terrain, qui, dans sa
configuration naturelle, ne le serait pas et les travaux requis pour la réalisation des rues
et des infrastructures d'utilité publique sont permis.
12.1.7.1 Dispositions spécifiques relatives au remblai
Les dispositions suivantes s'appliquent aux travaux de remblai :
a)
avant de procéder à des travaux de remblai, une couche minimale de cent cinquante
millimètres (150 mm) de la terre végétale du terrain naturel doit être enlevée et servir à
recouvrir le terrain une fois les travaux de remblai terminés;
b)
tous les travaux de remblai faits avec du matériel susceptible d'être déplacé par le vent
(ex.: sable grossier, argile, silt ou autres) doivent être recouverts d'une couche de terre
végétale;
c)
toute demande en vue d'ériger une construction ou un ouvrage sur un terrain dont
l'épaisseur moyenne du remblai est de deux mètres (2 m) ou plus doit être accompagnée
d'une étude réalisée et signée par un professionnel compétent en la matière démontrant la
stabilité du terrain et la capacité d'y ériger en toute sécurité la construction ou l'ouvrage
projeté;
d)
dans une zone résidentielle, la hauteur du remblai ne peut excéder de 60cm par rapport à
la hauteur moyenne des terrains adjacents déjà construit, sauf dans les cas où il y a pente
qui affecte tous les terrains.
Tous les matériaux de remblai doivent être conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q. c., Q-2) et aux règlements édictés sous son empire.
12.2
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
12.2.1
ZONE RÉSIDENTIELLE
a)
Cour avant
La cour avant d'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Habitation
(H) » doit être agrémentée, sur au moins cinquante pour cent (50 %) de sa
superficie, d'un ou plusieurs des éléments suivants :
i) gazon;
ii) arbre et arbuste;
iii) fleur;
iv) rocaille.
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b)
Autres espaces libres
Les autres espaces libres du terrain peuvent être aménagés de la même façon qu'à
l'alinéa a) du présent article ou avec un ou plusieurs des matériaux suivants :
i) dalles de patio;
ii) brique ou pierre;
iii) pavé autobloquant;
iv) autre matériau de même nature.
c)
Jardins et potagers
Les jardins et potagers sont interdits dans la cour avant dans les zones situées dans
les périmètres d'urbanisation
12.2.2
PLANTATION D'ARBRES
12.2.2.1 Protection d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire
La plantation d'un arbre, à une distance de moins de cinq mètres (5 m) d'une borne-fontaine,
d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est prohibée.
12.2.2.2 Plantation d'arbre le long d'une voie de circulation
a)
la plantation d'un arbre est autorisée à une distance minimale de trois (3 m) mètres
d'une ligne avant;
b)
les peupliers de Lombardie ou du Canada, les saules pleureurs, les érables argentés
les haies de cèdre (thuya occidentalis) sont prohibés à moins de neuf mètres (9 m)
d'un égout (tuyau souterrain) et d'un système épurateur;
c)
pour les autres espèces, ils sont prohibés à moins de cinq mètres (5 m) d'un égout
(tuyau souterrain) et d'un système épurateur.
12.3
CLÔTURE, MUR ET HAIE
12.3.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Sauf indication spécifique à une zone, les dispositions suivantes s'appliquent sur tout le
territoire de la municipalité.
12.3.2
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR
Une clôture, un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un mur
décoratif doit être construit avec les matériaux suivants:
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a)
clôture de métal ornemental : ladite clôture de métal doit être ornementale, de
conception et de finition propre à éviter toute blessure ; une clôture de métal,
sujette à la rouille, doit être peinte au besoin;
b)
clôture de bois : ladite clôture de bois doit être fabriquée de bois et peint ou verni
ou teinté ; cependant, il est permis d'employer le bois à l'état naturel dans le cas
d'une clôture rustique faite avec des perches de bois. Une clôture de bois doit être
soutenue par une série de poteaux dont l'espacement est suffisant pour assurer la
solidité de l'ouvrage. Dans le cas d'une clôture ajourée, la distance entre deux
éléments ne devra pas dépasser cinq centimètres (5 cm);
c)
clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC);
d)
clôture en maille de chaîne : ladite clôture en maille de chaîne doit être galvanisée
ou recouverte d'une matière plastifiée;
e)
un mur, un muret, un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace
et un muret décoratif doivent être constitués d'un assemblage de matériaux de
maçonnerie (à l'exception du bloc de béton non architectural et du béton lisse), de
gabion ou de bois traité contre le pourrissement.
12.3.3
MATÉRIAUX PROHIBÉS
Les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture :
a)
le fil de fer barbelé, sauf dispositions spécifiques;
b)
la broche à poulet;
c)
la tôle;
d)
les agglomérés de copeaux de bois;
e)
la fibre de verre ondulée;
f)
la corde;
g)
tout autre matériau similaire;
h)
tout matériau usagé.
12.3.3.1 Zones résidentielles
Dans les zones résidentielles (R) sont interdits :
a)
les clôtures en fil de fer barbelé ou électrique;
b)
les clôtures en maille de chaîne avec enduit caoutchouté ou non sont interdites
dans la cour avant.
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12.3.5
CLÔTURE À NEIGE
L'installation d'une clôture à neige est prohibée, sauf dans le cas où l'on doit entourer un
chantier de construction et dans le cas où l'on assure une protection contre la neige.
Dans ce dernier cas, elle est autorisée du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année
suivante.
12.3.6
HAUTEUR D'UNE CLÔTURE, D'UN MUR ET D'UNE HAIE
La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore un
espace, d'un mur décoratif et d'une haie mesurée à partir du niveau du sol ne doit pas
excéder :
Cour avant : 0.9 mètre dans la cour avant. Dans le cas d'un lot d'angle, la partie de la
cour avant correspondant à l'espace entre le mur avant de la façade principale et la ligne
de rue : 0.75 mètre (Figure 9);
Cours latérale ou arrière : deux mètres (2 m) dans la cour latérale ou arrière. Dans le cas
d'un lot d'angle, dans la cour latérale donnant sur la rue, la hauteur maximale est de deux
mètres; ladite hauteur est permise seulement à partir du mur avant du bâtiment principal
vers l'arrière. (Figure 9);
Muret : un mètre (1 m) dans la cour latérale ou arrière pour un muret;
Figure 8 : Hauteur des clôtures et haies dans la cour avant d'un lot d'angle
AV : cour avant
LA : cour latérale
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a)
dans le cas d'un lot d'angle, les dispositions de l'article 8.3 (triangle de visibilité)
s'appliquent;
b)
dans le cas d'un terrain en pente, une clôture constituée de sections peut
comporter une extrémité de section qui excède de vingt pour cent (20 %) la
hauteur maximum prescrite par le présent article. Toutefois, en aucun cas, l'espace
entre la clôture et le sol ne doit excéder dix centimètres (10 cm).
12.3.7
DISTANCE ENTRE UNE CLÔTURE, UN MUR ET UNE HAIE ET TOUTE EMPRISE DE VOIE PUBLIQUE
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre (1 m) de
la ligne d'emprise de la voie publique.
12.3.8
DISTANCE D'UNE CLÔTURE OU D'UNE HAIE DES LIGNES LATÉRALES OU ARRIÈRE
12.3.8.1 Clôture
Toute clôture doit être installée à au moins quinze centimètres (15 cm) des lignes latérales et
arrière. Ladite clôture peut être mitoyenne si une entente signée par les deux (2) propriétaires est
déposée lors de la demande de permis.
12.3.8.2 Haie
Toute haie doit être installée à au moins un mètre (1 m) des lignes latérales et arrière. Ladite haie
peut être mitoyenne si une entente signée par les deux (2) propriétaires est déposée lors de la
demande de permis.
12.3.9
DISTANCE D'UNE BORNE-FONTAINE
Sur un terrain privé, le remblai de terrain, l'érection d'un mur, d'un muret, d'une clôture
et la plantation d'une haie, un rayon de deux mètres (2 m) d'une borne-fontaine, d'une
entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique.
12.3.10 MUR DE SOUTÈNEMENT
a)
un mur de soutènement doit être construit à une distance d'au moins soixante
centimètres (60 cm) de toute ligne de lot, à moins qu'il soit mitoyen;
b)
un mur de soutènement ayant une hauteur de plus de deux mètres (2 m) doit avoir
fait l'objet d'un plan approprié par un professionnel qualifié en la matière;
c)
lorsqu'un mur de soutènement a une hauteur supérieure à deux mètres (2 m), ce
dernier doit à chaque palier de deux mètres (2 m) prévoir un retrait (horizontal)
minimal de soixante centimètres (60 cm);
d)
lorsque la pente est inférieure à quarante-cinq degrés (450), la présence de palier
n'est pas obligatoire.
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12.3.11 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES COMMERCIALES
a)
hauteur d'une clôture et d'un mur
La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore un
espace et un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas excéder :
i) un mètre cinquante (1,50 m) dans une cour avant;
ii) deux mètres (2 m) dans une cour arrière adjacente à une ligne de rue;
iii) trois mètres (3 m) dans une cour latérale ou arrière.
b)
distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie
publique :
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre
(1 m) de l'emprise de la voie publique.
c)
obligation d'une clôture :
L'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants :
i) lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages «Commerce (C)» est
adjacent à un terrain occupé par un usage du groupe d'usages «Habitation
(H)»;
ii) pour enclore un espace d'entreposage extérieur ; dans ce cas, une clôture
opaque est exigée.
12.3.12 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES INDUSTRIELLES
a)
la hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur servant à enclore
un espace et d'un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas
excéder :
i) trois mètres (3 m) dans la cour avant et dans une cour arrière adjacente à une
ligne de rue;
ii) trois mètres (3 m) dans une cour arrière et latérale;
iii) la hauteur minimum d'une clôture dans une cour arrière ou latérale est de deux
mètres (2 m).
b)
l'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants :
i)
lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages « Industrie (I) » est
adjacent à un terrain occupé ou destiné à l'être par un usage du groupe
d'usages « Habitation (H) »;
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ii) pour enclore un espace d'entreposage extérieur, dans ce cas, une clôture
opaque est exigée.
c)
fil de fer barbelé; l'installation de fil de fer barbelé au sommet d'une clôture est
autorisée aux conditions suivantes :
i)
qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain;
ii) que sa hauteur n'excède pas un mètre (1 m) au-dessus de la clôture;
iii) qu'il soit installé au sommet d'une clôture dont la hauteur n'est pas inférieure à
deux mètres (2 m).
d)
distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie
publique :
une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre
(1 m) de l'emprise de la voie publique.
12.3.13 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES COMMUNAUTAIRES
a)
la hauteur d'une clôture et d'un mur, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit
pas excéder :
i) un mètre cinquante (1,50 m) dans la cour avant ou la cour arrière adjacente à
une ligne de rue ;
ii) trois mètres (3 m) dans une cour latérale et dans une cour arrière.
Malgré les dispositions précédentes, la hauteur maximale d'une clôture peut être de trois
mètres (3 m) pourvu qu'elle soit à maille de chaîne et que le terrain soit occupé par un
usage compris dans le groupe « Communautaire (P) ».
b)
distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise d'une voie
publique :
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre (1
m) de l'emprise d'une voie publique.
c)
exception :
La hauteur des clôtures n'est pas limitée dans le cas d'un établissement
correctionnel ou de détention.
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12.3.14 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES AGRICOLES ET FORESTIÈRES
Tout type de clôture, incluant le fil de fer barbelé, est autorisé sur une terre en culture
dans une zone agricole (A) et forestières (F).
L'électrification d'une clôture est également autorisée dans les zones agricoles (A) et
forestières (F). Les normes générales ne s'appliquent pas pour un usage agricole ou
forestier.
Malgré les présentes dispositions, l'emploi de fil barbelé et de clôtures électriques est
interdit lorsque la terre en culture ou pâturage est adjacent à une zone résidentielle.
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CHAPITRE 13 : ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
13.1
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR COMME USAGE COMPLÉMENTAIRE
Dans les zones où l'entreposage extérieur peut être autorisé de façon complémentaire à
des usages principaux, celui-ci doit respecter toutes les conditions suivantes :
a)
l'entreposage extérieur doit demeurer complémentaire à l'usage principal exercé sur
le même terrain;
b)
l'entreposage extérieur ne peut pas se faire ou encore, il doit cesser en l'absence
d'un usage principal sur le même terrain, que ce soit par interruption, abandon,
cessation ou autrement;
c)
l'entreposage extérieur doit se faire en respectant le type d'entreposage autorisé (A,
B, C). Pour les usages non mentionnés dans ce tableau, l'entreposage extérieur
comme usage complémentaire est prohibé.
13.2
TYPES D'ENTREPOSAGE
Type A
Ce type comprend :
a)
l'entreposage de véhicules routiers neufs ou usagés en état de fonctionner et de
rouler mis en démonstration pour fins de vente ou de location. Ce type inclut aussi
les autres véhicules conçus pour aller sur une route ou un sentier ou un lac (ex. :
camion, tracteur, roulotte, tente-roulotte, motoneige, VTT, motos, bateaux, etc.);
b)
l'entreposage de biens de consommation (autres que les véhicules routiers), mis en
démonstration pour fins de vente ou de location. Il peut s'agir par exemple de
balançoires, de maisons préfabriquées, d'accessoires d'aménagement paysager
(fontaines, figurines, etc.), de tondeuses, etc :
c)
l'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut servir
à ce type d'entreposage sans toutefois s'approcher à moins de 2 mètres de la ligne
avant;
d)
les espaces réservés à l'entreposage ne doivent pas nuire à la circulation des
véhicules sur le terrain, ni au bon déroulement des activités qu'engendre l'usage qui
est exercé.
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Type B
Ce type comprend :
a)
l'entreposage de tout type de marchandises telles que les matériaux de
construction ainsi que des véhicules, les machineries et équipements, à l'exclusion
des pièces et carcasses de véhicules destinées au démantèlement et à la
récupération ainsi qu'à l'exclusion des marchandises en vrac;
b)
les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et
complémentaires aux usages principaux qu'ils accompagnent;
c)
l'entreposage est autorisé dans les cours latérales et arrière. La cour avant peut
servir à ce type d'entreposage sans toutefois s'approcher à moins de 2 mètres de la
ligne avant. De plus, l'entreposage ne peut pas se faire devant le mur du bâtiment
principal;
d)
sauf pour un usage agricole, la portion du terrain réservée à l'entreposage est
entièrement ceinturée d'une clôture décorative non ajourée ou de plantations
opaques. Cependant, les sections de clôture sises en cour latérale ou arrière,
limitrophes à un terrain où n'est pas exercé un usage résidentiel, peuvent
demeurer ajourées. La clôture ou les plantations, le cas échéant, doit avoir une
hauteur minimale de 2 mètres et une hauteur maximale de 3 mètres. La hauteur
maximale de la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la
clôture. Dans le cas d'entreposage de véhicules en état de fonctionner, la clôture
ou la plantation n'est pas obligatoire.
Type C
Ce type comprend :
a)
l'entreposage de marchandises en vrac à l'exclusion de véhicules, pièces et carcasses
de véhicules destinées au démantèlement;
b)
les matériaux, véhicules ou équipements entreposés doivent être associés et
complémentaires aux usages principaux qu'ils accompagnent;
c)
l'entreposage est autorisé dans la cour arrière seulement;
d)
sauf pour un usage agricole, la portion du terrain réservée à l'entreposage est
entièrement ceinturée d'une clôture décorative non ajourée et qui a une hauteur
minimale de 2 mètres et une hauteur maximale de 3 mètres. La hauteur maximale de
la marchandise entreposée ne doit pas excéder la hauteur de la clôture. Toutefois, la
hauteur maximale peut excéder la hauteur de la clôture seulement dans le cas d'un
entreposage de sable, de sel ou de tout autre matériau similaire servant à l'entretien
ou au déglaçage des routes publiques.
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Tableau 10 : Type d'entreposage extérieur par usage
USAGES-code d'utilisation des biens fond
TYPE D'ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
Agricole
B, C
Industriel (2000 - 3999)
B, C
Récréatif (7000)
B
Commercial
5511
A
(4000) 5969, 5992, 6344, 6346, 6347, 6348, 6394,
6411, 6413, 6415, 6419, 6495, 6498, 6499, 6631, 638
B
51, 5212, 5252, 526, 5591, 5594, 5595, 5596, 595,
6394, 6397, 6611
A, B
13.3
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUT ENTREPOSAGE
a)
une aire d'entreposage extérieur doit être dissimulée au moyen d'un écran visuel
d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m) et d'une opacité supérieure à quatre-
vingts pourcent (80 %). Cet écran peut être composé d'une clôture, d'une haie dense
de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces éléments;
b)
le premier paragraphe du présent alinéa ne s'applique pas aux exploitations agricoles
ou forestières;
c)
pour l'entreposage de type A, il n'est pas nécessaire d'aménager un écran visuel à
l'avant du terrain;
d)
aucun entreposage extérieur ne peut s'effectuer à moins de deux (2) mètres d'une
ligne de terrain.
13.4
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
APPLICABLES
À
L'ENTREPOSAGE
DES
PNEUS
ET
BATTERIES
13.4.1
ENTREPOSAGE DE PNEUS ET DE BATTERIES
L'entreposage extérieur de batteries neuves ou usagées est prohibé, que ce soit à des fins
complémentaires ou autres. L'entreposage de batteries peut se faire uniquement à
l'intérieur d'un bâtiment;
L'entreposage extérieur de pneus usés et qui sont récupérés pour le recyclage est
autorisé seulement dans la cour arrière;
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Lorsque la cour arrière en raison de la marge de recul ne peut être utilisée, l'entreposage
pourra se faire dans les cours latérales.
L'entreposage de pneus à l'intérieur d'un bâtiment est autorisé s'il demeure
complémentaire (en termes d'activités, de superficie et de volume), s'il accompagne et
s'il est associé directement à l'un des usages principaux suivants :
Tableau 11 : Entreposage de pneus et batteries
2213 Industrie de pneus et de chambres à air
34
Industrie du matériel de transport
345
Industrie de pièces et d'accessoires d'automobiles
4214 Garage d'autobus et d'équipements d'entretien
422
Transport de matériel par camion
5252 Vente au détail d'équipements de ferme
551
Vente au détail de véhicules à moteur
552
Vente au détail de pneus (neufs), batteries et accessoires
553
Station-service avec service de réparation
5593 Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires usagés
5594 Vente au détail de motocyclettes et de leurs accessoires
5595 Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
6411 Service de réparation de l'automobile
6415 Service de remplacement de pièces et d'accessoires automobiles
13.4.2
COMMERCE PÉTROLIER
Aucun dépôt ou entreposage, même temporaire, de matériaux quelconques ou de pièces
de véhicules moteurs n'est permis à l'air libre.
L'entreposage ou le stationnement de véhicules n'est permis que dans la cour arrière. Ce
type d'entreposage doit être clôturé conformément aux dispositions du présent
règlement. L'aire d'entreposage ne peut dépasser la superficie d'occupation du sol du
bâtiment principal.
Les véhicules entreposés doivent être immatriculés et ont une période d'entreposage de
six mois (6 mois) maximum.
13.4.3
ZONES COMMERCIALES
Dans les zones dont l'usage principal est commercial, l'entreposage extérieur n'est
permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales.
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Dans le cas de l'entreposage extérieur de type A, celui-ci peut occuper jusqu'à cinquante
pourcent (50 %) de la cour avant, à condition que la partie de la cour avant non occupée
par cet entreposage soit située vis-à-vis le bâtiment principal.
Dans le cas des commerces de vente de véhicules automobiles et de machinerie,
l'entreposage extérieur est permis dans la cour avant vis-à-vis le bâtiment principal.
La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder soixante-quinze pourcent (75 %)
de la superficie totale des cours latérales et arrière.
13.4.4
ZONES COMMUNAUTAIRES
Dans les zones dont l'usage principal est communautaire, l'entreposage extérieur n'est
permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales.
L'aire d'entreposage extérieur doit respecter toutes les marges de recul exigées pour tout
bâtiment principal dans la zone.
13.4.5
ZONES INDUSTRIELLES
Dans les zones dont l'usage principal est industriel, l'entreposage extérieur n'est permis
que dans la cour arrière et dans les cours latérales.
La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder soixante-quinze pourcent (75 %)
de la superficie totale des cours latérales et arrière.
13.5
ÉTALAGE EXTÉRIEUR
L'étalage extérieur aux fins de vente est autorisé aux conditions suivantes :
a)
tout étalage dans une portion de la cour avant aux fins de vente doit être à caractère
temporaire;
b)
être situé sur le même terrain que l'établissement commercial existant et être
exploité par le propriétaire ou l'exploitant de cet établissement ou de cette ferme;
c)
être situé à une distance minimum de deux mètres (2 m) de la ligne avant;
d)
l'étalage doit avoir une hauteur maximum de deux mètres (2 m);
e)
les produits étalés et vendus font partie intégrante des opérations normales de
l'établissement et sont déjà mis en vente par cet établissement.
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13.6 ENTREPOSAGE ET CONCASSAGE DE MATÉRIAUX EN VRAC SUR UN TERRAIN VACANT
Dans les zones où l'entreposage, le concassage et le tamisage de matériaux en vrac à titre
d'usage principal est permis, l'autorisation de cet usage doit respecter les conditions
spécifiques suivantes :
a) Seuls le concassage de morceaux de béton, de pierres et d'asphalte est autorisé ;
b) Tout type de bâtiment lorsque présent doit respecter une distance minimum de 5 mètres
en marge avant ;
c) L'entreposage des matériaux en vrac et toutes autres activités sur le terrain doivent
respecter un dégagement de cinq (5) mètres de marge avant ou vis-à-vis d'une rue ou
d'une route ;
d) Le dégagement de cinq (5) mètres doit contenir une clôture opaque d'une hauteur
minimale de deux (2) mètres, installé conformément aux dispositions applicables ou une
haie dense d'une hauteur minimale de deux (2) mètres ou des arbres d'une hauteur
minimale de deux (2) mètres. La clôture, la haie ou les arbres doivent respecter une
distance de deux (2) mètres de marge avant ;
e) Les équipements de concassage doivent se situer à une distance minimale de quinze (15)
mètres de l'emprise d'une rue ou route et de dix (10) mètres des lignes latérale et arrière
du terrain ;
f) Les opérations de concassage doivent répondre aux exigences suivantes :
-
L'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du
bruit normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain;
-
Aucune émission de poussière n'est autorisée au-delà des limites du
terrain;
-
Aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz n'est autorisée au-delà des
limites du terrain;
-
Aucune vibration terrestre ne doit être perceptible aux limites du terrain;
-
Toute source d'éclairage doit être limitée au terrain sur lequel l'usage est
situé.
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CHAPITRE 14 : USAGES ADDITIONNELS
Les dispositions spécifiques aux usages additionnels s'ajoutent aux dispositions applicables dans
toutes les zones.
Dans la zone agricole désignée, tout usage additionnel non agricole à une résidence ou à tout autre
usage est soumis aux dispositions de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et
ses règlements.
14.1
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
AUX
USAGE
ADDITIONNELS
SITUÉS
À
L'EXTÉRIEUR DE LA ZONE AGRICOLE DÉSIGNÉE (ZONE BLANCHE)
14.1.1
USAGES RÉSIDENTIELS
14.1.1.1 Résidence intergénérationnelle
Une résidence intergénérationnelle est permise aux conditions suivantes
a)
est autorisée seulement dans une habitation unifamiliale (H1);
b)
doit être occupée exclusivement par des personnes qui ont, elles-mêmes ou par
l'intermédiaire d'un conjoint de fait, un lien de parenté ou d'alliance avec le propriétaire
occupant du logement ou son (sa) conjoint(e);
c)
le logement supplémentaire doit contenir au minimum une cuisine, une salle de bain et une
chambre à coucher;
d)
Il doit avoir un lien à l'intérieur du bâtiment entre le logement supplémentaire et le
logement principal (une porte, un corridor, une pièce, ...);
e)
le logement supplémentaire peut occuper au maximum soixante pourcent (60 %) de la
superficie d'implantation au sol du logement principal;
f)
lorsqu'un logement supplémentaire est aménagé au sous-sol (en partie ou en totalité), ce
dernier doit respecter toutes dispositions applicables relatives à la sécurité incendie;
g)
le logement supplémentaire doit avoir la même entrée de service pour l'aqueduc, les
égouts, l'électricité ou le gaz naturel que celle du logement principal;
h)
le logement supplémentaire doit avoir la même adresse civique que le logement principal;
i)
le logement intergénérationnel doit s'agencer avec l'apparence extérieur du bâtiment
principal;
j)
une issue secondaire au logement intergénérationnel est autorisé à même l'élévation
latérale ou arrière;
k)
la municipalité peut demander une preuve d'identité du ou des occupants qui permet
d'établir le lien de parenté avec ce ou ces derniers;
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l)
le logement supplémentaire vacant depuis plus de 6 mois, suite au départ du ou des
occupants, doit être réaménagé de façon à être intégré au logement principal et l'espace
« cuisine » doit être enlevé et une fois les travaux complétés, les caractéristiques d'une
habitation unifamiliale isolée;
m)
Les travaux visant à intégrer le logement supplémentaire au logement principal devront
être complétés à l'intérieur d'un délai de six (6) mois à compter de l'émission d'un permis.
14.1.1.2
Usage additionnel pour un usage Habitation unifamiliale (H1), jumelée (H2) et en rangée (H3)
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à une habitation unifamiliale
(H1) :
a)
la location de chambre ;
b)
un des usages suivants :
-
un service professionnel (usage 4.3.1.1 g)
-
service d'assurance, courtier, agent (4.3.1;.1 d) (6140);
-
service de réparation de vêtements (4.3.1.1 d);
-
service de décoration intérieure (4.3.1.1 e);
-
salon de beauté, de coiffure et autre salon (4.3.1.1 e) (6230);
-
traiteurs;
-
cours privés ayant un maximum de sept (7) élèves et n'offrant pas plus de deux cours
par jour;
-
photographe;
-
service de vente et réparation d'équipements informatiques;
-
luthier et réparation d'instruments de musique.
c)
une famille ou résidence d'accueil;
d)
un service de garde en milieu familial. (Un service de garde fourni par une personne qui
détient un permis permettant un centre d'accueil appartenant à la classe de centres de
garderie, délivré par le ministère de la Santé et des Services sociaux)
e) gite touristique (autorisé seulement dans une habitation unifamiliale (H1).
14.1.1.3 Exigences applicables à un usage additionnel à l'habitation
Un usage additionnel doit respecter les conditions suivantes :
a)
un usage additionnel doit être exercé exclusivement au premier étage ou au sous-sol d'un
bâtiment;
b)
un usage additionnel autorisé à l'article 14.1.1.2, à l'exception de la location de chambre,
d'une famille ou résidence d'accueil et d'un service de garde doit respecter les exigences
suivantes :
i)
un seul usage additionnel est autorisé par usage principal;
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ii)
l'usage additionnel doit être exercé par l'occupant du logement et pas plus d'une
personne résidant ailleurs ne peut être employée à cet usage;
iii) aucune modification de l'architecture du bâtiment ne doit être visible de l'extérieur;
iv) l'usage additionnel doit être exercé à l'intérieur du bâtiment et ne doit donner lieu à
aucun entreposage extérieur, ni comporter une vitrine, fenêtre de montre ou étalage
visible de l'extérieur;
v)
l'usage ne comporte pas l'utilisation de camions d'une capacité de plus de 3 000 kg) de
masse totale en charge;
vi) moins de 25 % de la superficie de plancher du logement doit servir à l'usage
additionnel, sans excéder 30 m2 s'il est situé au rez-de-chaussée ou cent pourcent
(100%) de la superficie du sous-sol;
vii) une seule enseigne d'identification est autorisée à la condition d'être fixée au bâtiment
et d'avoir une superficie maximum de 0,5 m2;
viii) aucun usage à des fins de restauration et de divertissement n'est permis ; de plus, la
vente au détail de produits de l'alimentation fabriqués à l'extérieur est interdite;
ix) en aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel nécessaires à
l'usage n'empêcheront la récupération du bâtiment pour les fins résidentielles
d'origine;
x)
un maximum deux (2 chaises ou unités de traitement dans le cas d'un salon de beauté,
de coiffure ou autre salon;
xi) ne cause aucun bruit, odeur, vapeur, fumée et aucun éclat de lumière ne sera
perceptible à l'extérieur du local et n'amènera aucunes incommodités au voisinage.
c)
un usage additionnel location de chambre doit respecter les exigences suivantes :
i)
au plus une (1) chambre peut être louée;
ii)
toute chambre doit être située à l'intérieur du bâtiment principal et être accessible par
l'entrée principale;
iii)
aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à l'intérieur d'une
chambre.
d)
un usage additionnel famille ou résidence d'accueil et service de garde est autorisé à la
condition qu'aucune modification de l'architecture du bâtiment ne soit visible de l'extérieur.
14.1.1.4
Usage additionnel de type commercial à une habitation unifamiliale (H1)
Un usage additionnel de type commercial est autorisé pour une habitation unifamiliale (H) aux
conditions suivantes :
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a) peut se situer dans un bâtiment accessoire attenant (garage) ou isolé existant;
b) aucun agrandissement du bâtiment accessoire n'est autorisé;
c) aucun entreposage extérieur n'est autorisé;
d) respecter les dispositions applicables de l'article 14.1.2.1;
e) Lorsque l'usage a cessé plus de 6 mois, tout usage commercial additionnel de même nature
ou autre est interdit.
14.1.2
USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) »
Les dispositions des articles 14.2.1 et 14.2.2 s'appliquent, selon le cas, dans les zones
dont un usage du groupe d'usages « Commerce (C) » est autorisé, sous réserve des
dispositions applicables à certains usages et à certaines zones.
14.1.2.1
Usages additionnels autorisés
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages
« Commerce (C) » :
a)
pour un usage de la classe d'usages c1, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c1;
b)
pour un usage de la classe d'usages c2, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c2 et tout usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c1 si cet usage est
autorisé dans la zone concernée;
c)
pour un usage de la classe d'usages c3, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c3 et tout usage autorisé faisant partie des classes d'usages c2 et c1 si ceux-ci sont
autorisés dans la zone concernée;
d)
pour un usage commercial de la classe d'usages c5, tout usage autorisé faisant partie des
classes d'usages c1 et c2 si celui-ci est autorisé dans la zone concernée;
e)
pour un usage résidentiel de la classe d'usages c5, tout usage autorisé à l'article 4.3.5;
f) terrasses commerciales;
L'aménagement d'une terrasse commerciale est permis dans les zones dont l'usage
principal est « Commerciale (C) » aux conditions suivantes :
i.
l'aménagement de la terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre de
cases de stationnement nécessaire à l'usage principal;
ii.
ne doit pas empiéter dans l'emprise de la rue;
iii.
elle doit être utilisée à des fins de consommation uniquement;
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iv.
aucun bruit ou musique ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal.
g)
Un entrepôt pour un commerce.
14.1.2.2 Usage spécifiquement exclu
Lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et normes, il
ne peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages.
14.1.2.3 Superficie occupée par un usage additionnel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.1.2.1 doit occuper une superficie de plancher
inférieure à celle occupée par l'usage principal.
14.1.2.4 Usages et bâtiments temporaires permis dans les zones dont les usages du groupe d'usages
« Commerce (C) » sont autorisés
Les usages et bâtiments temporaires suivants sont permis dans les zones dont les usages du
groupe d'usages « Commerce (C) » sont autorisés :
a)
les roulottes, remorques, tentes et chapiteaux utilisés pour l'éducation, la promotion ou
pour l'exposition de produits commerciaux, pour une période n'excédant pas 30 jours aux
conditions :
i)
qu'aucune vente ne soit effectuée à l'intérieur de l'installation;
ii) de respecter les marges de recul prescrites;
iii) de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement hors-rue prévu à ce règlement;
iv) de ne pas empiéter à l'intérieur du triangle de visibilité.
b) les cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation commerciale pour une
période n'excédant pas15 jours à la condition d'avoir obtenu une autorisation à cet effet.
c)
l'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les établissements de vente au
détail, pour une période n'excédant pas 90 jours, aux conditions suivantes :
i)
la nature et la variété des produits sont similaires à ceux déjà vendus à l'intérieur du
bâtiment commercial;
ii) la vente à l'extérieur se fait aux mêmes heures d'opération que celles de
l'établissement commercial concerné;
iii) en dehors des heures d'ouverture, ces installations et les produits de vente extérieure
sont remisés à l'intérieur du bâtiment commercial;
iv) les installations (étagères, tables, supports, comptoirs, panneaux, etc.) nécessaires
pour la vente à l'extérieur sont en bon état, maintenues propres et sont amovibles;
v) la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne peut servir en aucun temps comme
aire d'entreposage;
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vi) les éléments nécessaires à la promotion de la vente ainsi que tous les comptoirs,
clôtures et panneaux sont enlevés dans les 15 jours suivant la fin des activités
commerciales;
vii) les marchandises mises en vente sont entreposées de façon à ne pas nuire à la
circulation piétonnière et automobile;
viii) ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis.
14.1.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES DONT LES USAGES DU GROUPE« INDUSTRIE » (I) SONT
AUTORISÉS
Ces usages peuvent être exercés dans le même établissement ou le même bâtiment que
l'usage principal.
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe
« Industrie (I) » :
a)
pour un usage de la classe d'usages i1, tout autre usage autorisé faisant partie de la
classe d'usages i1;
b)
une cafétéria pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
c)
un service administratif pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
d)
une garderie pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
e)
un usage vente au détail et grossiste d'une marchandise reliée à l'usage industriel
exercé sur un terrain pour un usage de la classe d'usages i1 pourvu que la superficie
de l'espace de vente n'excède pas 20 % de la superficie de plancher du bâtiment;
f)
une salle de montre pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) ».
Malgré les paragraphes a) à f), lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe
d'usages à la grille des spécifications par zone, il ne peut être autorisé comme usage
additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
De même, lorsqu'un usage est spécifiquement permis pour une classe d'usages à la grille
des spécifications par zone, seul cet usage peut être autorisé comme usage additionnel à
un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
14.1.3.1
Superficie occupée par un usage additionnel à un usage industriel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.1.3 doit occuper une superficie de plancher inférieure à
celle occupée par l'usage principal.
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14.1.3.2
Dispositions applicables à une entreprise industrielle de type artisanal
Un usage additionnel de type « entreprise industrielle de type artisanal »
lorsqu'autorisée dans une zone, doit respecter les exigences suivantes :
a)
l'activité doit répondre à la définition prévue à l'article 1.2.5 (Terminologie) et elle
doit être exercée par un travailleur autonome, œuvrant seul dans son entreprise et
demeurant dans la résidence établie sur les lieux et n'ayant pas plus de deux
employés;
b)
l'activité
artisanale
n'est
autorisée
qu'en
tant
qu'usage
additionnel,
complémentaire à un usage résidentiel, et exercé dans un bâtiment existant;
c)
l'entreprise artisanale ne doit pas être plus importante que l'usage résidentiel sur
le terrain;
d)
toutes les activités reliées à l'usage additionnel doivent se dérouler à l'intérieur du
bâtiment et aucun entreposage extérieur n'est autorisé;
e)
aucun agrandissement du bâtiment utilisé à des fins industrielles de type artisanal
n'est autorisé;
f)
une seule enseigne d'une superficie maximale de 0,2 m² est autorisée, et doit être
apposée à plat sur le bâtiment utilisé à des fins industrielles.
14.1.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGE « COMMUNAUTAIRE (P) »
Les présentes dispositions s'appliquent dans une zone dont l'usage du groupe d'usages
« Communautaire (P) » est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains
usages et à certaines zones.
14.1.4.1
Usages additionnels autorisés
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages
« Communautaire (P) » :
a)
un presbytère pour une église;
b)
un chalet sportif pour un parc;
c)
un parc, un équipement de jeux pour un usage du groupe d'usages « Communautaire (P) »;
d)
un bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien et un bâtiment de service pour un
parc;
e)
une buanderie, une cafétéria, une résidence de gardien et un bâtiment de service pour un
hôpital;
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f)
un service de location et d'entretien d'équipement et un service de restauration pour un
aréna et un complexe récréatif;
g)
une cafétéria, une résidence pour le personnel et les étudiants pour un service
d'enseignement;
h)
un kiosque pour un terrain de stationnement;
i)
une garderie pour un usage du groupe d'usages « Communautaire (P) ».
14.1.4.2
Superficie occupée par un usage additionnel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.1.4.1, doit occuper une superficie de plancher
inférieure à celle occupée par l'usage principal.
14.2
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
POUR
UN
USAGE
ADDITIONNEL
DANS
UNE
ZONE AGRICOLE DÉSIGNÉE (ZONE VERTE)
14.2.1
USAGE RÉSIDENTIEL
14.2.1.1
Résidence intergénérationnelle
Une résidence intergénérationnelle est permise aux conditions suivantes
a)
est autorisée seulement dans une habitation unifamiliale (h1);
b)
doit être occupée exclusivement par des personnes qui ont, elles-mêmes ou par
l'intermédiaire d'un conjoint de fait, un lien de parenté ou d'alliance avec le propriétaire
occupant du logement ou son (sa) conjoint(e);
c)
le logement supplémentaire doit contenir au minimum une cuisine, une salle de bain et une
chambre à coucher;
d)
Il doit avoir un lien à l'intérieur du bâtiment entre le logement supplémentaire et le
logement principal (une porte, un corridor, une pièce, ...);
e)
le logement supplémentaire peut occuper au maximum soixante pourcent (60 %) de la
superficie d'implantation au sol du logement principal;
f)
lorsqu'un logement supplémentaire est aménagé au sous-sol (en partie ou en totalité), ce
dernier doit respecter toutes dispositions applicables relatives à la sécurité incendie;
g)
le logement supplémentaire doit avoir la même entrée de service pour l'aqueduc, les
égouts, l'électricité ou le gaz naturel que celle du logement principal;
h)
le logement supplémentaire doit avoir la même adresse civique que le logement principal;
i)
le logement intergénérationnel doit s'agencer avec l'apparence extérieur du bâtiment
principal;
j)
une issue secondaire au logement intergénérationnel est autorisé à même l'élévation
latérale ou arrière;
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k)
la municipalité peut demander une preuve d'identité du ou des occupants qui permet
d'établir le lien de parenté avec ce ou ces derniers ;
l)
le logement supplémentaire vacant depuis plus de 6 mois, suite au départ du ou des
occupants, doit être réaménagé de façon à être intégré au logement principal et l'espace
« cuisine » doit être enlevé et une fois les travaux complétés, les caractéristiques d'une
habitation unifamiliale isolée.
m)
Les travaux visant à intégrer le logement supplémentaire au logement principal devront
être complétés à l'intérieur d'un délai de six (6) mois à compter de l'émission d'un permis.
14.2.1.2
Usage additionnel pour un usage « habitation unifamiliale (h1) »,
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à une habitation unifamiliale
(h1) :
a)
la location de chambre ;
b)
un des usages suivants :
-
un service professionnel (usage 4.3.1.1 g) sauf 6512, 6517 et 6518;
-
service d'assurance, courtier, agent (4.3.1.1 d) (6140);
-
atelier artisanal (4.3.1.1 b) (5933);
-
couturière;
-
service de décoration intérieure (4.3.1.1 e);
-
salon de beauté, de coiffure et autre salon (4.3.1.1 e) (6230);
-
traiteurs;
-
cours privés ayant un maximum de sept (7) élèves et n'offrant pas plus de deux cours
par jour;
-
photographe;
-
service de vente et réparation d'équipements informatiques;
c)
une famille ou résidence d'accueil;
e)
un service de garde en milieu familial. (Un service de garde fourni par une personne qui
détient un permis permettant un centre d'accueil appartenant à la classe de centres de
garderie, délivré par le ministère de la Santé et des Services sociaux);
f)
gite touristique (autorisé seulement dans une habitation unifamiliale (H1);
g)
Une chambre d'hôte;
h)
Une table champêtre;
i)
L'agrotourisme.
14.2.1.3
Exigences applicables à un usage additionnel à l'habitation
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Un usage additionnel doit respecter les conditions suivantes :
a)
un usage additionnel doit être exercé exclusivement au premier étage ou au sous-sol d'un
bâtiment;
b)
un usage additionnel autorisé à l'article 14.2.1.2, à l'exception de la location de chambre,
d'une famille ou résidence d'accueil et d'un service de garde doit respecter les exigences
suivantes :
i)
un seul usage additionnel est autorisé par usage principal;
ii)
l'usage additionnel doit être exercé par l'occupant du logement et pas plus d'une
personne résidant ailleurs ne peut être employée à cet usage;
iii) aucune modification de l'architecture du bâtiment ne doit être visible de l'extérieur;
iv) l'usage additionnel doit être exercé à l'intérieur du bâtiment et ne doit donner lieu à
aucun entreposage extérieur, ni comporter une vitrine, fenêtre de montre ou étalage
visible de l'extérieur;
v)
l'usage ne comporte pas l'utilisation de camions d'une capacité de plus de 3 000 kg) de
masse totale en charge;
vi) moins de 25 % de la superficie de plancher du logement doit servir à l'usage
additionnel, sans excéder 30 m2 s'il est situé au rez-de-chaussée ou cent pourcent
(100%) de la superficie du sous-sol;
vii) une seule enseigne d'identification est autorisée à la condition d'être fixée au bâtiment
et d'avoir une superficie maximum de 0,5 m2;
viii) aucun usage à des fins de restauration et de divertissement n'est permis ; de plus, la
vente au détail de produits de l'alimentation fabriqués à l'extérieur est interdite;
ix) en aucun cas, les aménagements intérieurs du bâtiment résidentiel nécessaires à
l'usage n'empêcheront la récupération du bâtiment pour les fins résidentielles
d'origine;
x)
un maximum deux (2 chaises ou unités de traitement dans le cas d'un salon de beauté,
de coiffure ou autre salon;
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xi) ne cause aucun bruit, odeur, vapeur, fumée et aucun éclat de lumière ne sera
perceptible à l'extérieur du local et n'amènera aucuns incommodités au voisinage.
c)
un usage additionnel location de chambre doit respecter les exigences suivantes :
i)
au plus une (1) chambre peut être louée;
ii)
toute chambre doit être située à l'intérieur du bâtiment principal et être accessible par
l'entrée principale;
iii) aucun équipement servant à la cuisson des aliments n'est autorisé à l'intérieur d'une
chambre.
d)
un usage additionnel famille ou résidence d'accueil et service de garde est autorisé à la
condition qu'aucune modification de l'architecture du bâtiment ne soit visible de l'extérieur.
e)
un usage additionnel table champêtre doit respecter les exigences suivantes :
i)
L'activité doit être exercée à l'intérieur d'une habitation en tant qu'usage
complémentaire;
ii)
La vocation résidentielle de l'habitation doit être maintenue.
f)
Un usage additionnel gîte touristique doit respecter les exigences suivante :
i)
L'activité doit être exercée à l'intérieur d'une habitation en tant qu'usage
complémentaire;
ii)
La vocation résidentielle de l'habitation doit être maintenue.
g)
Un usage additionnel agrotourisme doit respecter les exigences suivantes :
i)
L'activité doit être exercée à l'intérieur d'une habitation en tant qu'usage
complémentaire;
ii) La vocation résidentielle de l'habitation doit être maintenue.
14.2.2
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMERCE (C) »
Les dispositions des articles 14.2.2.1 et 14.2.2.2 s'appliquent, selon le cas, dans les zones
dont un usage du groupe d'usages « Commerce (C) » est autorisé, sous réserve des
dispositions applicables à certains usages et à certaines zones.
14.2.2.1
Usages additionnels autorisés
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages
« Commerce (C) » :
a)
pour un usage de la classe d'usages c1, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c1;
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b)
pour un usage de la classe d'usages c2, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c2 et tout usage autorisé faisant partie de la classe d'usages c1 si cet usage est
autorisé dans la zone concernée;
c)
pour un usage de la classe d'usages c3, tout autre usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c3 et tout usage autorisé faisant partie des classes d'usages c2 et c1 si ceux-ci sont
autorisés dans la zone concernée;
d)
pour un usage commercial de la classe d'usages c5, tout usage autorisé faisant partie des
classes d'usages c1 et c2 si celui-ci est autorisé dans la zone concernée;
e)
pour un usage résidentiel de la classe d'usages c5, tout usage autorisé à l'article 4.3.5;
f)
terrasses commerciales;
L'aménagement d'une terrasse est permis dans les zones dont l'usage principal est
« Commerciale (C) » aux conditions suivantes :
i.
l'aménagement de la terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre de
cases de stationnement nécessaire à l'usage principal;
ii.
ne doit pas empiéter dans l'emprise de la rue;
iii.
doit être utilisée à des fins de consommation uniquement;
iv.
aucun bruit ou musique ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal.
g)
Un entrepôt pour un commerce.
14.2.2.2 Usage spécifiquement exclu
Lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et normes, il
ne peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages.
14.2.2.3 Superficie occupée par un usage additionnel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.2.2.1 doit occuper une superficie de plancher
inférieure à celle occupée par l'usage principal.
14.2.2.4
Usages et bâtiments temporaires permis dans les zones dont les usages du groupe d'usages
« Commerce (C) » sont autorisés
Les usages et bâtiments temporaires suivants sont permis dans les zones dont les usages du
groupe d'usages « Commerce (C) » sont autorisés :
a)
les roulottes, remorques, tentes et chapiteaux utilisés pour l'éducation, la promotion ou
pour l'exposition de produits commerciaux, pour une période n'excédant pas 30 jours aux
conditions :
i)
qu'aucune vente ne soit effectuée à l'intérieur de l'installation;
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ii) de respecter les marges de recul prescrites;
iii) de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement hors-rue prévu à ce règlement;
iv) de ne pas empiéter à l'intérieur du triangle de visibilité.
b)
les cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation commerciale pour une
période n'excédant pas15 jours à la condition d'avoir obtenu une autorisation à cet effet;
c)
l'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les établissements de vente au
détail, pour une période n'excédant pas 90 jours, aux conditions suivantes :
i)
la nature et la variété des produits sont similaires à ceux déjà vendus à l'intérieur du
bâtiment commercial;
ii) la vente à l'extérieur se fait aux mêmes heures d'opération que celles de
l'établissement commercial concerné;
iii) en dehors des heures d'ouverture, ces installations et les produits de vente extérieure
sont remisés à l'intérieur du bâtiment commercial;
iv) les installations (étagères, tables, supports, comptoirs, panneaux, etc.) nécessaires
pour la vente à l'extérieur sont en bon état, maintenues propres et sont amovibles;
v) la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne peut servir en aucun temps comme
aire d'entreposage;
vi) les éléments nécessaires à la promotion de la vente ainsi que tous les comptoirs,
clôtures et panneaux sont enlevés dans les 15 jours suivant la fin des activités
commerciales;
vii) les marchandises mises en vente sont entreposées de façon à ne pas nuire à la
circulation piétonnière et automobile;
viii) ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis.
14.2.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES DANS LES ZONES DONT LES USAGES DU GROUPE « INDUSTRIE(I) » SONT
AUTORISÉS
Ces usages peuvent être exercés dans le même établissement ou le même bâtiment que
l'usage principal.
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe
« Industrie (I) » :
a)
pour un usage de la classe d'usages i1, tout autre usage autorisé faisant partie de la
classe d'usages i1;
b)
une cafétéria pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
c)
un service administratif pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
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d)
une garderie pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) »;
e)
un usage vente au détail et grossiste d'une marchandise reliée à l'usage industriel
exercé sur un terrain pour un usage de la classe d'usages i1 pourvu que la superficie
de l'espace de vente n'excède pas 20 % de la superficie de plancher du bâtiment;
f)
une salle de montre pour un usage du groupe d'usages « Industrie (I) ».
Malgré les paragraphes a) à f), lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe
d'usages à la grille des spécifications par zones, il ne peut être autorisé comme usage
additionnel à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
De même, lorsqu'un usage est spécifiquement permis pour une classe d'usages à la grille
des spécifications par zones, seul cet usage peut être autorisé comme usage additionnel à
un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
14.2.3.1
Superficie occupée par un usage additionnel à un usage industriel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.2.3 doit occuper une superficie de plancher inférieure à
celle occupée par l'usage principal.
14.2.3.2
Dispositions applicables à une entreprise industrielle de type artisanal
En zone agricole désignée, une entreprise industrielle de type artisanal est autorisée seulement
aux conditions du Règlement numéro 2018-179 relatif aux usages conditionnels. (modifié par le
règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
14.2.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « COMMUNAUTAIRE (P) »
Les présentes dispositions s'appliquent dans une zone dont l'usage du groupe d'usages
« Communautaire (P) » est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains
usages et à certaines zones.
14.2.4.1
Usages additionnels autorisés
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages
« Communautaire (P) » :
a)
un presbytère pour une église;
b)
un chalet sportif pour un parc;
c)
un parc, un équipement de jeux pour un usage du groupe d'usages « Communautaire (P) »;
d)
un bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien et un bâtiment de service pour un
parc;
e)
une buanderie, une cafétéria, une résidence de gardien et un bâtiment de service pour un
hôpital;
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f)
un service de location et d'entretien d'équipement et un service de restauration pour un
aréna et un complexe récréatif;
g)
une cafétéria, une résidence pour le personnel et les étudiants pour un service
d'enseignement;
h)
un kiosque pour un terrain de stationnement;
i)
une garderie pour un usage du groupe d'usages « Communautaire (P) ».
14.2.4.2
Superficie occupée par un usage additionnel
Un usage additionnel autorisé à l'article 14.2.4.1 doit occuper une superficie de plancher
inférieure à celle occupée par l'usage principal.
14.2.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES « AGRICOLE(A) »
Sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages « Agricole (A) » :
a)
cabane à sucre pour une érablière;
b)
bâtiment temporaire de vente de produits de la ferme ;
c)
entreposage extérieur de produits reliés à la ferme;
d)
pompe à carburant pour véhicules de ferme;
e)
machinerie, outil et équipement requis pour l'exercice d'un usage agricole;
f)
entreposage et stationnement extérieur d'un véhicule associé à l'usage
complémentaire;
g)
entreprise industrielle de type artisanal tels les scieries et les ateliers de rabotage.
14.2.6
USAGES COMMERCIAUX ADDITIONNELS À UNE ENTREPRISE AGRICOLE
L'activité commerciale ou le service doit apporter un complément aux activités agricoles
par la relation fonctionnelle ou économique qu'elle entretient avec l'agriculture.
Les usages additionnels de type commercial à une activité agricole sont autorisés aux
conditions suivantes :
a)
respecter les dispositions applicables du présent règlement;
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b)
avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires en relation avec les Lois et leurs
règlements applicables;
c)
un lien réel existe entre l'activité commerciale et l'activité agricole telles une
boucherie artisanale et un élevage, une vigne et vin, verger et autocueillette et
produits de la pomme, érablière et cabane à sucre commerciale;
d) les activités commerciales sont situées sur le site de l'entreprise agricole;
e) les produits transformés et vendus proviennent majoritairement de l'entreprise
agricole;
f)
les revenus de l'activité commerciale constituent un complément financier à
l'entreprise agricole ; lorsque l'activité commerciale est devenue plus importante
que l'activité agricole, l'activité commerciale devra se relocaliser dans une zone où
un tel usage est permis.
14.2.7
USAGES INDUSTRIELS ADDITIONNELS À UNE ENTREPRISE AGRICOLE
L'activité industrielle doit apporter un complément aux activités agricoles par la relation
fonctionnelle ou économique qu'elle entretient avec l'agriculture.
Les usages additionnels de type industriel à une activité agricole sont autorisés aux
conditions suivantes :
a)
respecter les dispositions applicables du présent règlement;
b)
avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires en relation avec les Lois et leurs
règlements applicables;
c)
un lien réel existe entre une activité industrielle et une entreprise agricole telle la
grande culture et des séchoirs à grains, une fromagerie et un élevage, foresterie et
sciage ; de façon générale, la transformation de façon primaire des produits de
l'agriculture tels que les industries du bois, des aliments, des boissons ou d'autres
produits alimentaires;
d)
les activités industrielles sont situées sur le site de l'entreprise agricole;
e)
les produits transformés et vendus proviennent majoritairement de l'entreprise
agricole;
f)
les revenus de l'activité industrielle constituent un complément financier à
l'entreprise agricole; lorsque l'activité industrielle est devenue plus importante que
l'activité agricole, l'activité industrielle devra se relocaliser dans une zone où un tel
usage est permis.
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14.2.8
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À UN USAGE ADDITIONNEL RELATIF AU CONDITIONNEMENT OU AU
TRAITEMENT DE MATIÈRE RÉSIDUELLE COMPOSTABLE
L'usage additionnel est autorisé aux conditions suivantes :
a)
avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires;
b)
respecter toutes dispositions applicables de ce règlement ou toutes autres
règlements de l'autorité provinciale;
c)
la matière résiduelle compostée doit être épandue sur les terres du propriétaire.
14.2.9
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UN ATELIER ARTISANAL ADDITIONNEL À UNE RÉSIDENCE EN
ZONE AGRICOLE DÉSIGNÉE
L'entreprise de type « artisanal » ou l'atelier d'artisan rural, qui occupe un lieu où une
activité artisanale à des fins de fabrication de produits divers à être autorisée et exercée
dans les zones situées dans la Zone agricole désignée, sont autorisées à la condition que
le projet doit être conforme aux dispositions du Règlement no 2018-179 relatif aux
usages conditionnels et avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires. (modifié par le
règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
14.3
USAGES ADDITIONNELS AUX COMMERCES PÉTROLIERS
Lorsqu'autorisées à la grille des spécifications par zone, les dispositions suivantes
s'appliquent.
14.3.1
USAGES ADDITIONNELS AUTORISÉS
Sont autorisés comme usages complémentaires à un usage de la classe d'usages c4, les
usages suivants :
a)
un usage de la classe d'usages c4;
b)
la vente de gaz naturel et de gaz propane;
c)
la vente de glace ensachée;
d)
un dépanneur.
Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe
d'usages à la grille des spécifications par zone, il ne peut être autorisé comme usage
complémentaire à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
Les dispositions de ce chapitre s'ajoutent aux dispositions applicables dans toutes les
zones et ont préséance sur toute disposition incompatible ou moins restrictive de ce
règlement.
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14.3.2
INTERFACE AVEC UN USAGE DU GROUPE « HABITATION »
Lorsque l'emplacement est adjacent à un usage du groupe « Habitation (H) », une clôture
opaque ou une haie dense de conifères d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m)
doit être aménagée le long de la ligne mitoyenne, en-deçà de cinq mètres (5 m) de
l'emprise de la voie publique.
14.3.3
DRAPEAUX
Tout drapeau, bannière, banderole, fanion et autres objets similaires sont interdits sauf
les drapeaux nationaux, provinciaux et municipaux.
14.3.4
ÉTALAGE
Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé, étalé
ou entreposé à l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion et aucune
publicité ou réclame à cet effet n'est permise.
Cependant, les produits tels que contenants d'huile, de graisse et pneus pourront être
exposés à l'extérieur sur des structures spécialement conçues à cet effet.
14.3.5
OCCUPATION DES ESPACES LIBRES
La vente et la location de véhicules automobiles et de remorques de même que le
stationnement des véhicules autres que ceux des clients en instance d'entretien et des
employés sont interdits à l'intérieur des espaces libres du terrain.
14.3.6
MACHINES DISTRIBUTRICES
Toute machine distributrice utilisée à des fins commerciales est interdite à l'extérieur du
bâtiment sauf celles distribuant du carburant pour véhicules, de la glace et des boissons.
Sauf pour les distributrices de carburant, le nombre de ces machines distributrices est
limité à une (1) pour chacune des autres catégories mentionnées au paragraphe
précédent.
14.3.7
ALLÉE D'ATTENTE POUR LAVE-AUTO
Tout lave-auto doit être pourvu d'un espace suffisamment grand pour stationner 5
automobiles en file d'attente à raison d'une case de 3 mètres par 6,70 mètres par
automobile.
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CHAPITRE 15 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE
15.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les dispositions suivantes s'appliquent à tout affichage dans toutes les zones.
15.2
PORTÉE DE LA RÉGLEMENTATION
Les présentes dispositions régissent les enseignes existantes ou qui seront érigées, suite à
l'entrée en vigueur de ce règlement.
Toute modification ou tout déplacement d'enseignes existantes doit être fait en conformité
des dispositions de ce règlement, nonobstant les droits acquis applicables.
15.3
MESSAGE ET REPRÉSENTATION GRAPHIQUE
Le message et/ou une représentation graphique sur une affiche ne peuvent être
discriminatoires, haineux ou dégradants.
15.4
AFFICHAGE AUTORISÉ SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION
15.4.1
AFFICHAGE AUTORISÉ SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION ET NON SOUMIS AUX RÈGLES D'IMPLANTATION
GÉNÉRALE
Les enseignes suivantes sont autorisées dans toutes les zones sans qu'il soit nécessaire
d'obtenir un certificat d'autorisation de la municipalité, ni de respecter les règles
générales d'implantation précisées dans le présent chapitre :
a)
les enseignes émanant de l'autorité publique provinciale, fédérale et scolaire;
b)
les affiches électorales d'un candidat ou d'un parti politique au cours d'une élection
fédérale, provinciale, municipale ou scolaire;
c)
les affiches sur papier, tissu ou autre matériel, installées temporairement à
l'occasion d'une activité ou de festivités populaires dont la tenue a été
préalablement autorisée par la municipalité, d'une exposition, d'une manifestation
publique, patriotique ou d'une campagne de souscription publique et ne servant
pas à d'autres fins. Ces dernières doivent être enlevées dans les dix (10) jours
suivant l'événement;
d)
les drapeaux ou emblèmes d'un organisme religieux, politique, civique,
philanthropique ou éducationnel;
e)
les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives;
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f)
les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de construction du
bâtiment, apposées sur un bâtiment;
g)
les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 0,4 mètre carré posées à
plat sur les bâtiments annonçant la mise en location de logements, de chambres ou
de parties de bâtiment, telles enseignes concernant seulement les bâtiments où
elles sont posées;
h)
une enseigne d'identification personnelle apposée contre le mur d'un bâtiment et
n'indiquant que le nom, l'adresse, la profession ou le métier de l'occupant, pourvu
qu'elle n'ait pas plus de 0,5 mètre carré et qu'elle ne soit pas lumineuse ;
i)
les affiches indiquant les services publics;
j)
les affiches et enseignes placées sur les chantiers de construction pendant la durée
des travaux;
k)
les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1,2 mètre carré et d'une
hauteur maximale de 1,8 mètre posées sur un terrain ou un bâtiment, annonçant la
mise en location ou en vente du terrain ou du bâtiment où elles sont posées et à
raison d'une seule enseigne dans chaque cas;
l)
les enseignes destinées à des fins d'identification d'une exploitation agricole et
pour la vente de produits agricoles saisonniers.
15.5
RÈGLES GÉNÉRALES D'IMPLANTATION
15.5.1
NOMBRE
Un nombre maximum de deux enseignes (une sur le bâtiment et une sur le terrain) est
permis par établissement.
Dans le cas d'un terrain de coin, les deux enseignes pourront être installées soit sur le
bâtiment ou sur le terrain.
15.5.2
LOCALISATION
Sous réserve de dispositions particulières, l'enseigne doit être localisée dans les cours
avant, latérales ou arrière du terrain où est exercé l'usage qu'elle dessert.
15.5.3
LOCALISATION PROHIBÉE
Aucune enseigne ne doit être fixée sur un toit ou une galerie, ni devant une fenêtre ou
une porte, ni sur les arbres, les poteaux (sauf ceux utilisés spécifiquement à cette fin et
sous réserve des dispositions particulières contenues à ce chapitre), les clôtures, les murs
de clôture, les belvédères ou les constructions hors toit.
15.5.4
IMPLANTATION
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a)
aucune des parties de l'enseigne ne doit être installée dans ou au-dessus de
l'emprise d'une voie de circulation;
b)
toute enseigne ne pourra être implantée à une distance inférieure à 1,5 mètre
d'une ligne d'emprise de rue et à 2 mètres des lignes latérales du terrain où elle est
implantée; lorsqu'un bâtiment ou sa galerie est situé à moins de 1,5 mètre de
l'emprise de la rue, l'enseigne pourra être installée à la limite de l'emprise de la
rue; la partie inférieure de l'enseigne doit être située à une hauteur minimale de
2.5 mètres;
c)
une enseigne posée à plat sur le mur d'un bâtiment ne peut dépasser le sommet
des murs du bâtiment sur lequel elle est fixée;
d)
respecter les dispositions relatives au triangle de visibilité.
15.5.5
HAUTEUR
La hauteur maximale d'une enseigne sur socle, sur poteau ou en porte-à-faux est de 8
mètres.
Lorsque ce type d'enseigne est localisé en tout ou en partie à une distance inférieure de 3
mètres de la ligne extérieure du pavage de la rue, une hauteur libre de 2,5 mètres doit
être observée entre la partie de l'enseigne la plus rapprochée du sol et le niveau le plus
élevé du sol adjacent.
15.5.6
SUPERFICIE MAXIMALE D'UNE ENSEIGNE
Tableau 12 : Superficie des enseignes
Usage
Support
Superficie maximale
Résidentiel
Poteau, socle en porte-à-
faux
0,5 m2
Mur du bâtiment
0,5 m2
Commercial,
industriel,
récréatif, agricole
Poteau, socle en porte-à-
faux
4 m2
Mur du bâtiment (fixée à
plat)
1 m2 par mètre linéaire du
mur de façade du bâtiment
Public
Aucune restriction
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15.5.6.1
Calcul de la superficie d'affichage d'une structure (poteau) supportant plusieurs enseignes
Figure 9 : Calcul de la superficie d'affichage d'une structure supportant plusieurs enseignes
15.5.7
MODE DE FIXATION
La construction d'enseigne doit respecter les conditions suivantes :
a)
une enseigne doit être fixée solidement;
b)
une enseigne ne doit pas être peinte directement sur le mur ou sur le toit d'un
bâtiment;
c)
une enseigne doit être fixée :
-
à plat sur la façade d'un bâtiment principal;
-
perpendiculairement sur la façade d'un bâtiment principal ou suspendue à la
marquise d'un bâtiment principal;
-
au sol, à l'aide d'un ou de plusieurs poteaux ou sur un socle et les poteaux
doivent être en bois ouvré, métal ou fibre de verre et être maintenus en bon
état.
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d)
l'enseigne peut, en outre, être reproduite sur un auvent fixé sur la façade d'un
bâtiment principal.
15.5.8
MODE D'AFFICHAGE PROHIBÉ
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire municipal :
a)
les enseignes à éclats;
b)
les enseignes lumineuses de couleur ou de forme susceptible d'être confondues
avec les signaux de circulation et localisées dans un rayon de 30 mètres de
l'intersection de 2 rues;
c)
les enseignes tendant à imiter, imitant, ou de même nature que les dispositifs
avertisseurs lumineux communément employés par les voitures de police et de
pompiers, les ambulances et les autres véhicules des services publics;
d)
les enseignes posées ou fixées sur un toit, une construction hors toit, une galerie, un
escalier, une clôture, un arbre, un poteau de téléphone ou d'électricité;
e)
les produits dont un établissement fait la vente, la location, la réparation ou
l'utilisation ne doivent pas être utilisés comme enseignes ou comme supports à une
enseigne;
f)
sous réserve de dispositions particulières, les enseignes constituées de papier, de
carton ou de tissu;
g)
un véhicule moteur ou une remorque stationné en permanence sur un terrain et
utilisé à des fins de support ou d'appui d'une enseigne;
h)
sous réserve de dispositions particulières, les enseignes gonflables et ballons ancrés
au sol ou à un immeuble;
i)
les enseignes qui ne respectent pas les dispositions du présent règlement.
15.5.9
ÉCLAIRAGE
Toute enseigne lumineuse doit être éclairée par translucidité, par transparence ou par
réflexion.
La source lumineuse d'une enseigne commerciale doit être disposée de manière à ne
projeter aucun rayon lumineux hors du terrain sur lequel l'enseigne est située.
L'intensité de la lumière artificielle ou la couleur d'une enseigne commerciale doit être
constante et stationnaire.
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15.5.10 CESSION D'UN USAGE
Toutes les enseignes, incluant les structures servant à les suspendre ou à les soutenir,
doivent être enlevées dans les 30 jours suivants la cessation d'un usage, à l'exception des
enseignes relatives à un usage saisonnier.
15.6
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
APPLICABLES
AUX
ENSEIGNES
ET
PANNEAUX-RÉCLAME EN BORDURE DU RÉSEAU ROUTIER
15.6.1
LOCALISATION ET IMPLANTATION
a)
réseau routier entretenu par le MTQ sauf les autoroutes
les enseignes publicitaires situées en bordure des artères ou des routes
entretenues par le ministère des Transports du Québec sont soumises aux normes
prescrites par la Loi sur la publicité le long des routes (L.Q. 1988, c.14) et des
règlements institués sous son autorité.
b)
réseau routier entretenu par la municipalité
a) à l'extérieur des périmètres d'urbanisation, la superficie maximale d'une
enseigne publicitaire est de 4 mètres carrés et la hauteur maximale est de 4
mètres;
b) toutes les parties de l'enseigne, incluant les supports et le socle, doivent se
situer à une distance de :
- 2 mètres de la ligne avant du terrain;
-
4 mètres des lignes latérales du terrain, pour chaque mètre carré de
superficie de l'enseigne.
c) la surface d'affichage de l'enseigne doit se situer du côté droit du conducteur
d'un véhicule automobile roulant sur le chemin adjacent au terrain où se situe
cette enseigne.
15.6.1.2 Exceptions
Les dispositions prévues aux paragraphes a) et b) ne s'appliquent pas pour une publicité placée sur
les lieux d'une entreprise, d'un commerce, d'une profession.
15.7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ENSEIGNES TEMPORAIRES
15.7.1
LOCALISATION ET IMPLANTATION
Seules sont autorisées les enseignes et l'affichage temporaires qui respectent les normes
suivantes :
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a)
une enseigne indiquant la location ou la vente de logements, de bâtiments ou de
terrains, située sur le terrain de la location ou de la vente ; la superficie maximale
de l'enseigne est de 0,80 mètre carré;
b)
une enseigne indiquant un projet de construction, située sur le terrain du projet ; la
superficie maximale de l'enseigne est de 3 mètres carrés;
c)
une enseigne amovible sur un terrain utilisé à des fins commerciales, uniquement
au début d'opération d'un commerce ou pour un commerce saisonnier ; la durée
d'installation ne peut excéder la durée prescrite au certificat d'autorisation; la
superficie maximale de l'enseigne est de 3 mètres carrés;
d)
toutes les parties d'une enseigne temporaire sur poteau, incluant les supports et le
socle, doivent se situer à une distance minimale de un (1) mètre de la ligne avant
du terrain et de 1 mètre des lignes latérales du terrain;
e)
la hauteur maximale des enseignes sur poteau est de 2,5 mètres;
f)
les enseignes temporaires doivent être enlevées dans les 90 jours suivant la fin de
l'usage auquel elles se rattachent;
g)
un panneau réclame temporaire annonçant un nouveau commerce ou autres
usages situés à l'extérieur du terrain où est situé le nouvel usage peut être autorisé
aux conditions suivantes :
-
le panneau ne peut excéder une superficie de 4 m2;
-
être situé à l'extérieur de l'emprise de la voie de circulation;
-
dans le cas où la voie de circulation appartient au MTQ, obtenir toutes les
autorisations nécessaires;
-
doit être fixé solidement au sol;
-
la durée de la publicité ne peut excéder 30 jours.
15.8
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
APPLICABLES
DANS
LES
ZONES
FAISANT
PARTIE
DE
L'ARRONDISSEMENT PATRIMONIAL
Dans les zones R/C-5, R/C-6, R/C-7 et P-4 identifiées au plan de zonage, les présentes dispositions ont préséance
sur toutes dispositions applicables lors de l'ajout de toute nouvelle enseigne. (modifié par le règlement 2019-
195 adopté le 2019-03-04)
15.8.1
NOMBRE D'AFFICHE
Un maximum de deux (2) affiches sont autorisées par usage, sauf si telle affiche est
apposée sur un bâtiment où une seule est permise.
15.8.2
SUPERFICIE DE L'ENSEIGNE
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La superficie maximale d'une affiche sur une structure indépendante (potence) ou sur un
bâtiment est de 2,9 m2.
15.8.3
MATÉRIAUX DE L'ENSEIGNE
L'enseigne devra être en bois.
15.8.4
INTERDICTIONS
La pose d'enseigne rotative et tout genre de panneaux-réclames sont interdits.
15.8.5
MODIFICATIONS DES NORMES
Les normes précisées précédemment pourront être différentes, suite à l'autorisation du
conseil dans le cadre du Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration
architecturale.
15.9
ENSEIGNE D'OPINION
15.9.1
DÉFINITION :
Message et/ou représentation graphique, inscrit sur une enseigne visible par les
passants où l'auteur exprime ses convictions et/ou son opinion à l'égard d'une idée,
d'une politique ou d'un projet, initié par une personne, un organisme privé ou public, par
un commerce ou une entreprise; le message véhiculé ne doit en aucun cas être
diffamatoire, discriminatoire, haineux ou dégradant.
15.9.2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Une enseigne d'opinion doit respecter les dispositions suivantes :
a)
une seule enseigne d'opinion est autorisée par terrain;
b)
doit être posée à plat sur le mur du bâtiment principal ou installée sur
poteau;
c)
lorsqu'installée sur poteau, la hauteur maximale est fixée à 3 mètres;
d)
la superficie maximale est fixée à 1 mètre carré;
e)
la distance de l'enseigne et de sa projection au sol devra être d'au moins 1
mètre par rapport à toute ligne avant;
f)
ne doit pas être lumineuse;
g)
ne doit pas être implantée dans le triangle de visibilité.
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CHAPITRE 16 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT CERTAINS USAGES
16.1
ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATIONS
Les tours de télécommunications, antennes, coupoles paraboliques ou tous autres
dispositifs d'émission et de réception d'ondes électromagnétiques ou de téléphones
cellulaires sont permis seulement dans les zones agricoles (A), forestière (F) et industrielles
(I).
16.2
STATION
DE
POMPAGE,
STATION
DE
CONTRÔLE
D'ÉVACUATION
DES
EAUX
USÉES, HALTES ET BELVÉDÈRES
A moins d'indication contraire dans le présent règlement, les stations de pompage, stations
de contrôle d'évacuation des eaux usées sont autorisées dans toutes les zones.
Les haltes et belvédères sont autorisés dans toutes les zones; toutefois la superficie
maximale ne doit excéder 3000m2.
16.3
ROULOTTES ET VÉHICULES RÉCRÉATIFS
L'occupation, l'utilisation ou le stationnement d'une roulotte, d'un véhicule récréatif (VR)
se déplaçant de façon autonome, tel que définie à la Terminologie, doit respecter les
conditions suivantes :
a)
le stationnement d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif (VR) se déplaçant de façon
autonome pour des fins de loisirs ou d'hébergement est permis seulement dans les
zones récréotourisitques (RT); (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
b)
l'occupation permanente d'une roulotte ou d'un véhicule récréatif (VR) se déplaçant
de façon autonome, est interdite;
c)
la roulotte, excluant les véhicules récréatifs se déplaçant de façon autonome doit
avoir une longueur maximale de 12.2 mètres (40 pieds) excluant la pole;
d)
il est interdit d'enlever les roues d'une roulotte.
16.3.1
ROULOTTES SAISONNIÈRES DANS LA ZONE V-2 (modifié par le règlement 2024-2687 adopté le 2025-03-17)
16.3.1.1 Généralités
Nonobstant l'article 16.3, l'usage roulotte de façon saisonnière (du 1er mai au 1er octobre) est
autorisé uniquement dans la zone V-2 conformément aux articles 13.3.1.2 à 13.3.1.7,
lorsqu'applicable. De plus, l'usage roulotte de façon saisonnière est seulement autorisé sur des
propriétés situées en partie ou en totalité dans la zone inondable.
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16.3.1.2 Spécifications relatives au caractère saisonnier de l'usage
L'utilisation d'une roulotte de façon saisonnière ne peut pas donner lieu à des constructions ou
structures permanentes. Les roulottes doivent être obligatoirement brancher sur le réseau sanitaire
afin de ne pas laisser place à des rejets dans l'environnement. Au plus tard le 1er octobre de
chaque année, toute construction présente sur le terrain doit être démolie ou enlevée, après quoi
elle devient illégale. De plus, le terrain doit être entièrement dégagé et nettoyé après la fin de
l'usage chaque année.
16.3.1.3 Nombre maximal de roulottes par terrain
Le tableau qui suit indique le nombre maximal de roulottes pouvant se trouver sur un terrain
pendant la période où ce type d'usage est autorisé, en fonction de la superficie du terrain :
Superficie du terrain
Nombre maximal de
roulottes par terrain
Terrain avec
bâtiment principal
Toutes les superficies
1 roulotte
Terrain sans aucun
bâtiment principal
Toutes les superficies
1 roulotte
16.3.1.4 Démarcation et identification des lots
Tout terrain occupé par une roulotte doit avoir des points de repère permanents indiquant
clairement les limites du terrain. Tout terrain occupé par une roulotte doit être identifié par un
numéro d'immeuble permanent, installé à l'intérieur des limites du terrain, le plus proche possible
de la ligne d'emprise de rue.
16.3.1.5 Implantation des roulottes
L'implantation d'une roulotte doit respecter une distance minimale de 6,0 m (19,7 pi) de la ligne
d'emprise de rue et de la ligne arrière du terrain, et de 1,5 m (4,9 pi) de toute ligne latérale.
16.3.1.6 Eaux usées
Les eaux usées des roulottes devront être vidangées à la station de vidange de la Municipalité ou la
roulotte devra être branchée eau réseau d'égout municipal.
16.3.1.7 Responsabilités et coûts
Le propriétaire du terrain est le seul responsable de toute roulotte se trouvant à l'intérieur des
limites de sa propriété. Les coûts pouvant être engendrés par l'occupation des lieux sont de la
responsabilité du propriétaire du terrain.
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16.4
YOURTE
a) l'installation et l'utilisation d'une yourte à des fins de résidence permanente ou
temporaire est interdite dans les périmètres d'urbanisation, les zones des villégiature
(V), les zones récréotouristiques (RT) et les zones résidentielles/agricoles (R/A).
b)
aux fins du présent règlement, une yourte est considérée comme une habitation et
l'installation d'une yourte sur un terrain déjà occupé pour une habitation est
interdite.
c)
l'installation de la yourte dans la Zone agricole désignée, nécessite une autorisation
de la CPTAQ;
d)
si la yourte satisfait aux exigences de l'abri forestier, elle peut être assimilée à un tel
abri et une déclaration est nécessaire.
16.4.1
UTILISATION COMMERCIALE
Dans les zones où la construction ou l'installation d'une yourte est autorisé, l'utilisation
commerciale (location) d'une yourte nécessite une autorisation de la CPTAQ.
16.5
HÉBERGEMENT TOURISTIQUE DE COURTE DURÉE
Les maisons de tourisme (résidence de tourisme) et les établissements de résidence
principale tels que définis à l'article 1.2.5 Terminologie, peuvent être autorisées seulement
par usage conditionnel dans les zones Résidentielle(R), Résidentielle/commerciale(R/C),
Agricoles (A) et Forestières (F) énumérées à l'annexe 1 du présent règlement. (modifié par le
règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
16.6
ÉTABLISSEMENT À CARACTÈRE ÉROTIQUE ET CLUB ÉCHANGISTE
Les établissements à caractère érotique (danseur et danseuses) et les clubs échangistes
sont interdits sur tout le territoire de la municipalité.
16.7 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES ATELIERS ARTISANAUX
16.7.1
LOCALISATION
L'implantation d'un atelier r artisanal doit respecter les dispositions suivantes sauf
lorsque l'atelier artisanal est situé dans la Zone agricole désignée, auquel cas, il est
assujettie au Règlement sur les usages conditionnels.
16.7.2
DÉFINITION
Artisan :
Travailleur autonome, qui exerce pour son propre compte un métier
manuel et qui conçoit et fabrique des objets de façon non
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industrielle, suite à une commande par une tierce personne ou pour
la mise en vente à son atelier.
Atelier artisanal : Bâtiment ou partie de bâtiment où un artisan exerce des activités de
conception et de fabrication de façon non industrielle d'objets. Un
atelier artisanal peut également comprendre un espace servant
l'exposition et la vente de ses produits.
16.7.3
CONDITIONS D'AUTORISATION D'UN ATELIER ARTISANAL
Des les zones ou sont permis la fabrication et la vente de produits réalisés par un artisan,
l'atelier où sont fabriqués les produits doit respecter les conditions suivantes :
a)
les opérations de fabrication doivent respecter les conditions suivantes :
-
l'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit
normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain;
-
aucune émission de poussière, de cendres de fumée n'est autorisée;
-
aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz n'est autorisée;
-
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement,
émanant d'un arc électrique, d'un chalumeau à acétylène, d'un phare
d'éclairage, ou d'un autre procédé industriel de même nature, ne doit être
visible d'où que ce soit;
-
aucune chaleur émanant d'un procédé de fabrication ne doit être ressentie
hors des limites du terrain;
-
aucune vibration terrestre ne doit être perceptible.
b)
la fabrication est réalisée par l'artisan et deux (2) personnes peuvent être
employées.
c)
l'atelier est autorisé dans un bâtiment commercial et doit se situé au rez-de-
chaussée du bâtiment; également, un atelier est autorisé dans un bâtiment à usage
mixte en autant que l'atelier se situe au rez-de-chaussée;
d)
l'espace destiné à la vente ne peut occuper plus de 30% de l'aire au sol de l'espace
occupé par l'atelier;
e)
Toute les opérations de fabrications sont faites à l'intérieur du bâtiment
seulement;
f)
L'entreposage extérieur des matériaux nécessaires à la fabrication est permis
seulement dans la cour arrière;
g)
L'entreposage extérieur des produits finis est interdit sauf pour un étal de montre
devant l'atelier et cet étal ne doit pas empiéter sur l'emprise de la rue;
h)
les produits mis en vente sont seulement ceux produits par l'artisan;
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i)
l'enseigne ne doit pas dépasser une superficie d'un (1) mètre2.
16.8
LIEUX D'ENFOUISSEMENT SANITAIRE
Les lieux d'enfouissement sanitaire sont interdits sur le territoire de la municipalité.
16.9
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX ÉOLIENNES
16.9.1.
TERMINOLOGIE (SPÉCIFIQUE AUX ÉOLIENNES)
Pour l'interprétation de ce règlement, exception faite des mots ou expressions définis ci-
dessous, tous les mots ou expressions utilisés conservent la signification communément
attribuée à ce mot ou à cette expression dans un dictionnaire courant.
Chemin :
Pour les fins spécifiques de l'application du présent règlement,
un chemin est une infrastructure routière privée qui permet de
relier un chemin public à une éolienne, deux éoliennes entre
elles, une infrastructure complémentaire à une éolienne à un
chemin public ou, finalement, une infrastructure complémentaire
à une éolienne à une éolienne.
Un chemin comprend la surface de roulement, l'accotement,
tout talus adjacent, les fossés qui servent à égoutter et maintenir
en bon état la surface de roulement, ainsi que tout espace sur le
terrain nécessaire à l'aménagement de la surface de roulement
et ses autres composantes, comme de manière non limitative les
espaces de déblais et de remblais, nécessaires en territoire
pentu.
En territoire pentu, lorsque le chemin longe un versant de
manière plus ou moins perpendiculaire à l'axe de la pente, on
identifie le côté « amont » d'un chemin comme étant celui dont
on a dû enlever du matériel (déblai), alors qu'on identifie le côté
« aval » comme du chemin sur une largeur adéquate.
Éclairement :
Alors que l'« éclairage » fait référence à l'application de la
lumière aux objets ou à leur entourage pour qu'ils puissent être
vus, et à l'ensemble des appareils qui distribuent une lumière
artificielle, l'« éclairement » fait plutôt référence à l'action
d'éclairer, au fait d'être éclairé. L'éclairement se mesure en lux,
laquelle unité de mesure caractérise le flux lumineux reçu par
unité de surface.
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Figure 10 : Éclairage
Éclairage extérieur :
Éclairage extérieur visant à mettre en valeur les éléments
architecturaux d'un bâtiment, les oeuvres d'arts, les fontaines,
ou d'autres objets à portée culturelle ; l'éclairage architectural
peut créer une atmosphère ou un effet décoratif.
Éolienne :
Pour les fins de l'application de l'article 16.6 , une éolienne est un
ouvrage de plus de 40 mètres de hauteur depuis le niveau moyen
du sol jusqu'à la nacelle et servant à la production d'énergie
électrique pour des fins commerciales publiques ou privées, dont
l'énergie électrique est produite à partir de la ressource « vent »;
au sens de la présente définition, une « éolienne » a la même
signification que plusieurs éoliennes ou un parc d'éoliennes.
Immeuble protégé :
Les immeubles suivants sont considérés comme immeuble
protégé au sens du présent règlement :
1. le bâtiment d'un centre récréatif de loisir, de sport ou de
culture qui ne constitue pas un usage agrotouristique ou qui
n'est pas lié à une exploitation agricole;
2. un
site
patrimonial
protégé
identifié
au
schéma
d'aménagement;
3. un parc municipal, à l'exception d'un parc linéaire, d'une
piste cyclable ou d'un sentier dont l'emprise est d'une
largeur inférieure à dix (10) mètres. Ne sont pas considérés
comme des immeubles protégés les sentiers récréatifs de
quad, de motoneige, pédestres, équestres, de ski nordique
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(ski de fond) et de chiens attelés ainsi que les pistes
cyclables, y compris le Parc linéaire des Bois-Francs;
4. une plage publique ou une marina;
5. le bâtiment ainsi que l'espace clôturé adjacent au bâtiment
servant de cour d'école d'un établissement d'enseignement
ou le terrain d'un établissement au sens de la Loi sur les
services de santé et les services sociaux;
6. le terrain d'un établissement de camping, à l'exception du
camping à la ferme appartenant au propriétaire ou à
l'exploitant des installations d'élevage en cause;
7. les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre
d'interprétation de la nature;
8. le chalet d'un centre de ski ou d'un club de golf;
9. un temple religieux reconnu;
10. un cimetière reconnu lorsqu'il n'y a pas de temple religieux
adjacent;
11. un théâtre d'été;
12. un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur
les établissements touristiques, à l'exception d'un gîte
touristique ou d'une résidence de tourisme;
13. un établissement de restauration de 15 sièges et plus
détenteur d'un permis d'exploitation à l'année ainsi qu'une
table champêtre ou toute autre formule similaire lorsqu'elle
n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des
installations d'élevage en cause.
Un centre dédié à l'énergie renouvelable ou à l'énergie éolienne n'est pas considéré
comme immeuble protégé. Il constitue plutôt une infrastructure complémentaire à une
éolienne (ou à un parc éolien).
Infrastructure
Ensemble des composantes suivantes qui sont complémentaires
complémentaire à
à la production d'énergie à partir réseau de transport de l'élec-
une éolienne :
tricité produite, bâtiment d'accueil en lien avec une éolienne ou
un parc éolien ou centre dédié à l'énergie renouvelable ou à
l'énergie éolienne.
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Luminaire défilé
Les luminaires défilés et à défilement absolus sont étudiés pour
éviter la pollution lumineuse du ciel et permettent de concentrer
l'éclairage vers le sol.
Luminaire à
Ce type d'appareil donne une intensité de zéro candela à un
défilement absolu
angle de 90 degrés par rapport à son axe vertical descendant
(full cutoff)
(nadir) et à tous les angles de plus de 90 degrés avec le nadir
(pour les luminaires à défilement absolus). De plus, les candelas
par 1 000 lumens, en valeur absolue, ne dépassent pas 100 (10
%) à un angle de 80 degrés au-dessus du nadir. Cette
considération vaut pour tous les angles latéraux autour du
luminaire.
Figure 11 : Lumière à défilement absolu
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Nacelle :
Logement situé en haut de la tour supportant une éolienne à axe
horizontal
et
qui
contient,
entre
autres,
le
système
d'entraînement.
Nadir :
Point de la sphère céleste représentatif de la direction verticale
descendante, en un lieu donné (par opposition à zénith). Le nadir
sert notamment de référence lors de l'évaluation de l'orientation
et de la diffusion d'un flux lumineux pour un type d'éclairage
donné.
Figure 12 : Nadir
Paysage nocturne :
Tout paysage (ex. : paysage rural, urbain) vu la nuit.
Périmètre de sécurité : Surface qui ceinture un bâtiment et pour laquelle une attention
particulière est accordée à la sécurité.
Phase de
La phase de construction s'échelonne depuis le début des
construction :
travaux visant à aménager l'accès vers le site de l'éolienne à
implanter et à aménager tout accès ou tout chemin visant à relier
une éolienne à une autre, jusqu'à la phase de mise en service ou
du début de la production de l'électricité.
Phase d'opération :
La phase d'opération d'une éolienne s'échelonne depuis le début
de sa mise en service jusqu'à son démantèlement.
Pollution lumineuse : Toute modification de l'état naturel de l'environnement
nocturne causée par l'utilisation inadéquate et abusive de
l'éclairage artificiel et qui contribue à engendrer des impacts sur
la qualité du ciel étoilé, la sécurité et le confort des usagers du
territoire, la santé humaine, la faune et la flore ainsi que la mise
en valeur des paysages nocturnes.
Spectre lumineux :
Correspond à la lumière visible, soit la Ex. : lumière émise par
toute source lumineuse dont les longueurs d'ondes sont
comprises entre 380 et 730 nanomètres (nm).
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Figure 13 : Spectre lumineux
16.9.2
ZONES D'INTERDICTION
a)
Périmètres d'urbanisation
Il est interdit d'implanter une éolienne commerciale ou domestique à l'intérieur
des périmètres d'urbanisation.
b)
Habitations et autres bâtiments
L'implantation d'une nouvelle éolienne doit respecter une distance séparatrice
minimale (tableau 13) envers les constructions suivantes :
Tableau 13 : Distances séparatrices pour l'implantation d'une éolienne
Type
Distance séparatrices
minimales à respecter
Immeuble protégé
700 mètres
Habitation : résidence permanente dont la propriété n'a
pas fait l'objet d'un contrat d'octroi d'options entre tout
promoteur d'un projet éolien et un propriétaire de
l'habitation
600 mètres
Habitation : résidence permanente dont la propriété a fait
l'objet d'un contrat d'octroi d'options entre un promoteur
d'un projet éolien et le propriétaire de l'habitation
500 mètres
Chalet : résidence temporaire dont la propriété n'a pas
fait l'objet d'un contrat d'octroi d'option entre tout
promoteur d'un projet éolien et le propriétaire du chalet
500 mètres
Chalet : résidence temporaire dont la propriété a fait
l'objet d'un contrat d'octroi d'options entre un promoteur
d'un projet éolien et le propriétaire du chalet
300 mètres
Bâtiment d'élevage
300 mètres
Cabane à sucre
200 mètres
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16.9.3
DISTANCES SÉPARATRICES À RESPECTER POUR L'IMPLANTATION D'UN BÂTIMENT PAR RAPPORT À UNE
ÉOLIENNE EXISTANTE
Toute nouvelle implantation d'.un immeuble protégé, d'une habitation permanente ou d'un
chalet doit respecter les dispositions du tableau 14.
Tableau 14 : Distances séparatrices pour l'implantation d'un bâtiment par rapport à une éolienne
existante
Type
Distances séparatrices minimales
à respecter
Immeuble protégé
300 mètres
Habitation (résidence permanente)
300 mètres
Habitation (chalet)
200 mètres
c)
Prise d'eau potable communautaire
Il est interdit d'implanter une éolienne à l'intérieur des périmètres de protection
des prises d'eau potable communautaires tels qu'identifiés et localisés au plan de
zonage.
16.9.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉRABLIÈRES ET CABANES À SUCRE
Les présentes dispositions s'appliquent aux érablières et cabanes à sucre telles que
définies à la terminologie.
16.9.4.1
Érablière en production
Dans une érablière en production, il est interdit :
a)
d'implanter une éolienne à l'intérieur d'une érablière en production, ou à moins de 50
mètres d'une telle érablière;
b)
d'aménager un chemin d'accès à une éolienne à l'intérieur d'une érablière en production;
c)
d'aménager une infrastructure de transport d'électricité à l'intérieur d'une érablière en
production.
Malgré le premier alinéa, il est permis d'implanter une éolienne à moins de 50 mètres d'une
érablière en production si des mesures de mitigation visant à atténuer les impacts
physiques sur le peuplement d'érables sont réalisées telles que spécifiées au tableau 15 de
l'article 16.8.4.3.
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16.9.4.2
Érablière n'étant pas en production
Dans une érablière qui n'est pas en production, il est permis d'implanter une éolienne si des
mesures de mitigation visant à atténuer les impacts physiques sur le peuplement d'érables sont
réalisées telles que spécifiées au tableau 15 de l'article 16.8.2.3.
16.9.4.3
Mesures de mitigation
Tableau 15 : Impacts appréhendés et mesures de mitigation dans les érablières
Activités
Impacts appréhendés
Mesures de mitigation
Déboisement
Déboisement
Chablis et assèchement à
l'intérieur de l'érablière
contiguë à l'espace coupé,
stress hydrique
Plantation d'arbres d'essences à
croissance rapide et de conifères
de gros calibre (+ de 3 mètres) à
la marge de l'espace coupé, afin
de limiter le plus rapidement
possible les effets du vent
Excavation et
camionnage
Bris
des
racines
des
érables situées à la marge
:
infestation
par
des
champignons pathogènes
puis dépérissement des
érables
Bris des racines des érables
situés à la marge : infestation
par
des
champignons
pathogènes puis dépérissement
des érables
Bris des racines des
érables situés à la
marge :
infestation
par des champignons
pathogènes
puis
dépérissement
des
érables
Bris
des
racines
des
érables situées à la marge
:
infestation
par
des
champignons pathogènes
puis dépérissement des
érables
Plantation d'érables à sucre de
gros calibre à l'intérieur de
l'érablière,
à
la
marge
de
l'espace
coupé,
afin
de
remplacer à long terme les
érables qui seront affectés
16.9.4.4 Cabane à sucre
Une cabane à sucre telle que définie à la terminologie doit respecter les normes suivantes (modifié
par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
a)
La superficie utilitaire (aire de repos) peut être seulement utilisée de janvier à mai;
b)
L'aire de repos fait partie du bâtiment de production;
c)
L'aire de repos doit être d'une dimension inférieure à l'aire de production et distincte;
d)
La superficie de l'aire de repos autorisé varie selon le nombre d'entailles de
l'exploitation :
-
Moins de 5 000 entailles : superficie < 20 m2, aucune division permise;
-
De 5 000 à 19 999 entailles : superficie < 40 m2;
-
20 000 entailles et plus : superficie < 80 m2.
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16.9.5
DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION DES ÉOLIENNES
a)
accord sur l'utilisation de l'espace
L'implantation d'une éolienne est possible sur un terrain, seulement si le
propriétaire foncier donne son autorisation par écrit quant à son utilisation du sol,
du sous-sol et de son espace aérien, dans le but d'y implanter une éolienne.
b)
propriété voisine
Toute éolienne doit être implantée de façon à ce que l'extrémité des pales ne
puissent surplomber (chevaucher) verticalement la propriété voisine. Si une
érablière est située sur la propriété voisine, les pales ne doivent pas empiéter
verticalement à moins de cinq mètres des limites de ladite érablière.
c)
exceptions
-
l'implantation d'une éolienne en partie chez un propriétaire foncier voisin ou
qui surplombe en partie une propriété foncière voisine est toutefois possible si
une entente notariée et enregistrée entre lesdits propriétaires fonciers
concernés est soumise préalablement à l'émission du permis;
-
Toutefois, cet article ne peut s'appliquer envers une portion de propriété
incluse dans les zones visées à l'article 16.8.1 a).
16.9.6
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION
a)
forme, couleur, esthétique
Toute éolienne à implanter doit s'harmoniser avec le paysage. Une éolienne doit
être longiligne et tubulaire et elle doit être blanche ou presque blanche.
b)
identification
La nacelle de l'éolienne est le seul endroit où l'identification du promoteur et/ou
du principal fabricant est permise, que ce soit par un symbole, un logo ou par des
mots. Seuls les côtés de la nacelle peuvent être identifiés.
c)
surface occupée au sol et aménagée
-
une éolienne (incluant sa plate-forme adjacente) occupe une superficie
maximale au sol de 0,2 hectare; Toutefois, de manière temporaire, durant la
phase de construction et d'implantation de l'éolienne, la superficie aménagée
et occupée est supérieure. Elle peut atteindre 0,5 hectare;
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-
les travaux d'aménagement et de construction devant mener à l'érection d'une
éolienne sur un site doivent être faits de manière à limiter les impacts sur le
milieu. Le déboisement doit être limité et l'érosion doit être évitée;
-
la végétalisation du site doit être effectuée immédiatement après l'érection de
l'éolienne ou après sa réparation;
-
en cas de risque de chablis accentué par le déboisement nécessaire à
l'implantation de l'éolienne, la végétalisation du site doit prévoir l'atténuation
à long terme des risques de chablis au pourtour du site déboisé.
16.9.7
DISPOSITIONS RELATIVES AUX INFRASTRUCTURES COMPLÉMENTAIRES DES ÉOLIENNES
16.9.7.1 Chemins
a)
Localisation
a) un nouveau chemin ne peut être aménagé à moins de 15 mètres de toute
propriété foncière voisine.
b) cette distance séparatrice est portée à 30 mètres si une érablière reconnue est
contiguë sur ladite propriété foncière voisine.
c) le précédent alinéa n'est toutefois pas tenu d'être appliqué dans les situations
suivantes :
1° lorsque le chemin à construire est situé dans un milieu déboisé;
2° lorsque la propriété voisine en est une visée à l'article 16.8.5 c);
3° lorsqu'une entente notariée et enregistrée entre les deux propriétaires
fonciers concernés est soumise préalablement à la construction du chemin;
4° si l'aménagement du chemin est effectué sur un chemin déjà existant, à
moins que cet aménagement n'affecte un peuplement d'érables au sens du
contenu du tableau 16.
b)
Réalisation de travaux
a) la construction, l'aménagement ou le réaménagement d'un chemin visant à
relier un chemin public à une éolienne, à relier deux éoliennes entre elles ou à
relier toute infrastructure complémentaire à un chemin public ou à une
éolienne doit être effectué de manière à réduire au maximum sa largeur, en
fonction du contexte topographique dans lequel il est inséré.
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b) la surface de roulement d'un chemin a une largeur maximale de 7,5 mètres en
dehors des périodes d'érection, de réparation ou de démantèlement d'une
éolienne ou d'une infrastructure complémentaire à une éolienne.
c) lorsque la construction, l'aménagement ou le réaménagement d'un chemin
visé au premier alinéa nécessite des travaux de déblais et de remblais afin de
tenir compte de la topographie du site, des mesures de mitigation visant à
atténuer les impacts sur le milieu immédiat doivent être réalisés en respectant
les dispositions du tableau 16.
Tableau 16 : Impacts appréhendés et mesures de mitigation pour la construction d'un chemin
Activité
Impacts appréhendés
Mesures de mitigation
Enlèvement de déblais et
excavation du côté amont
du chemin
Lorsque boisé : chablis et
assèchement à l'intérieur du
boisé contigu à l'espace
aménagé, stress hydrique,
érosion dans le talus.
Bris des racines des arbres
situés
à
la
marge
:
infestation
par
des
champignons
pathogènes
puis
dépérissement
des
arbres
Lorsque boisé : chablis et
assèchement à l'intérieur
du boisé contigu à l'espace
aménagé, stress hydrique,
érosion dans le talus.
Bris des racines des arbres
situés
à
la
marge
:
infestation
par
des
champignons
pathogènes
puis
dépérissement
des
arbres
Dépôt de remblais du côté
aval du chemin
Érosion
du
matériel
de
remblais vers le bas ou vers
le
fossé
de
chemin,
diminution de la qualité de
l'eau
Végétalisation des remblais
immédiatement après la fin
des
travaux
de
construction,
d'aménagement
ou
de
réaménagement
du
chemin. La végétalisation
est faite à une période
propice de l'année.
Aménagement de fossés
d'égouttement
Aménagement
de
fossés
d'égouttement
Divers travaux permettant
de réduire les impacts :
aménagement
de
seuils
dissipateurs d'énergie afin
de
réduire
la
vitesse
d'écoulement,
aménagement de micro-
bassins de rétention et de
trappes
à
sédiments,
aménagement successif de
structures de dérivation
permettant d'évacuer, en
période de fort débit, une
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partie des eaux du fossé
vers les terres adjacentes,
éduction de la pente des
talus, bernes filtrantes, etc.
Les mesures de mitigation doivent être entérinées par le propriétaire qui les accueille sur
sa propriété.
16.9.8
INFRASTRUCTURE DE TRANSPORT DE L'ÉLECTRICITÉ PRODUITE PAR UNE ÉOLIENNE
L'enfouissement des fils servant à transporter l'électricité produite par une éolienne est
obligatoire, sauf :
a)
si une étude réalisée par un professionnel compétent en la matière démontre que
les impacts environnementaux importants sont appréhendés si les fils souterrains
doivent traverser un milieu humide, un lac ou un cours d'eau;
b)
si une étude réalisée par un ingénieur forestier démontre que les impacts sur un
peuplement d'érables à dominance d'érables à sucre sont plus importants que
l'implantation d'infrastructures aériennes;
c)
lorsqu'il est possible de transporter l'électricité produite par une structure de
transport déjà en place, à condition de ne pas la modifier et à condition que le
projet satisfasse les exigences d'Hydro-Québec;
d)
l'infrastructure de transport de l'électricité produite ne peut être aménagée à
moins de 15 mètres de toute propriété foncière voisine. Cette distance séparatrice
est portée à 30 mètres si une érablière est contiguë sur ladite propriété foncière
voisine.
Le présent paragraphe n'est toutefois pas tenu d'être appliqué dans les situations
suivantes :
1°
lorsque l'infrastructure à construire est située dans un milieu déboisé;
2°
lorsque la propriété voisine en est une visée à l'article 16.8.5 c);
3°
Lorsqu'une entente notariée et enregistrée entre les deux propriétaires fonciers
concernés est soumise préalablement à l'implantation de l'infrastructure;
4°
lorsqu'il est possible de transporter l'électricité produite par une structure de
transport déjà en place, à moins que cela nécessite des modifications à
l'infrastructure en place et que cela affecte un peuplement d'érables au sens du
contenu du tableau 16.
16.9.9
POSTE DE RACCORDEMENT, DE TRANSFORMATION ET SOUS-STATION
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Tout poste de raccordement, de transformation ou toute sous-station qui vise à intégrer
l'électricité produite par une éolienne dans le réseau d'Hydro-Québec doit être munie
d'une clôture dans son périmètre.
Afin de favoriser la mise en valeur architecturale d'un bâtiment, la clôture n'est pas
tenue d'être implantée dans la cours avant : l'implantation d'une clôture vise surtout à
permettre de circonscrire le lieu de réception, de transformation et d'expédition de
l'énergie produite par les éoliennes.
L'opacité de la clôture doit être d'au minimum de 80% et sa hauteur doit être d'au
minimum3,0 mètres.
En plus de la clôture, une haie d'arbres doit être implantée et toute haie doit être
composée d'arbres à feuilles ou à aiguilles persistantes à au moins 80%. Les arbres
doivent atteindre plus de 6 mètres à maturité et lors de la plantation, ils doivent avoir
une hauteur minimum de 2 mètres.
La disposition des arbres doit être en quinconce sur deux rangées « au minimum et
l'espacement entre chaque arbre doit être planifié de manière à ce que la visibilité à
l'intérieur de la cours latérale et arrière, depuis l'extérieur du terrain, soit annihilée par
l'écran végétal avant que lesdits arbres arrivent à pleine maturité
16.9.9.1 Aménagement
L'implantation et l'aménagement d'une sous-station, d'un poste de transformation ou d'un poste
de raccordement qui vise à intégrer l'électricité produite par une éolienne dans le réseau d'Hydro-
Québec doit prévoir des mesures d'intégration dans le paysage, ce qui comprend le paysage
nocturne et l'éclairage. À ces fins, le deuxième et le troisième alinéa de l'article 116.5.9peuvent
être adaptés et remplacés par l'application des mesures suivantes :
a)
le requérant doit soumettre au fonctionnaire désigné pour approbation par ce dernier, un
plan ou croquis d'aménagement, préparé par un professionnel de l'architecture du paysage,
illustrant le projet d'intégration dans le paysage dans lequel doit figurer les informations
suivantes : les végétaux proposés (noms au complet), leurs hauteurs et largeurs anticipées,
le lieu de leur implantation sur un plan, la localisation de l'espace gazonné, aménagé et
construit, le stationnement, les plates-bandes, etc;
b)
les végétaux peuvent être implantés sur le terrain qui accueille le poste de raccordement,
de transformation ou la sous-station et d'autres peuvent également être implantés sur les
terrains voisins, dans le but de répondre aux objectifs du présent règlement. Une entente
avec le propriétaire voisin concerné doit être fournie en pareil cas ;
c)
les végétaux proposés doivent être rustiques et adaptés aux conditions pédoclimatiques qui
prévalent sur le site, tout en étant aptes à résister aux conditions qui prévalent en bordure
des chemins publiques. Leur plantation doit être faite afin d'assurer une saine croissance.
Chaque arbre mort, malade, dangereux, dépérissant ou renversé par le vent ou déstructuré
par un épisode de verglas doit être remplacé dans les six mois suivant la constatation de
son état ;
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d)
l'implantation projetée des végétaux doit être planifiée de façon à ce qu'ils servent d'écran
végétal face aux diverses formes d'éclairage et de l'éclairement sur le site. Les végétaux
doivent donc viser à empêcher la lumière tout particulièrement nocturne de se disperser
vers les habitations autour dudit site mais également dans le ciel. L'aménagement du lieu
doit également prendre en considération les conséquences de l'éclairage en période
hivernale : la réflexion des flux lumineux par la neige et la glace au sol doit être considérée
dans la planification ;
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e)
le fonctionnaire désigné approuve le projet soumis lorsqu'il a la certitude qu'il aura un effet
favorable majeur quant à la limitation de la dispersion et la diffusion de la lumière dans le
ciel et en direction des habitations voisines, à court comme à long terme. Il peut
s'adjoindre, au frais du requérant, les services d'un expert afin de valider les effets
f)
bénéfiques anticipés ;
g)
les travaux proposés sur le croquis ou le plan doivent être réalisés au plus tard neuf (9) mois
après l'approbation;
Les autres dispositions du présent chapitre doivent être respectées.
16.9.9.2 Contrôle et orientation des flux lumineux
Tout poste de raccordement, de transformation ou toute sous-station doit être éclairé de manière
à réduire au minimum la fuite et la dispersion des flux lumineux hors du site. L'éclairage doit donc
être orienté vers le sol.
Au surplus du principe énoncé au précédent alinéa, les flux lumineux sont encadrés par les
mesures suivantes afin de s'assurer que l'éclairage soit effectué vers le sol :
a)
tout dispositif d'éclairage extérieur doit émettre moins de 2,5 % du flux lumineux au-dessus
de l'horizon lorsqu'il est installé à moins de 7,0 mètres de hauteur ou émettre moins de 1,0
% du flux lumineux au-dessus de l'horizon, et ;
b)
émettre moins de 10 % du flux lumineux entre zéro et dix degrés sous l'horizon (entre 80 et
90 degré au-dessus du nadir) ou ;
c)
être encastrée sous les parties saillantes du bâtiment (avant-toit, balcon, corniches) afin
que la résultante d'émission du flux lumineux, en considérant la partie saillante du
bâtiment, respecte les exigences des paragraphes a) et b).
Figure 14 : Distribution du flux lumineux
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d)
les luminaires qui peuvent être utilisés sont de type défilé ou à défilement absolu (« cutoff »
ou « full cutoff ») ;
e)
projecteurs : en outre, l'utilisation de projecteurs est permise seulement s'ils sont dotés de
visières orientées de manière à respecter les spécifications du présent article ;
f)
d'autres types de luminaires approuvés par la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-
Mégantic (RICEMM) ou de l'International Dark-Sky Association (IDA) non recensés au
dernier paragraphe peuvent également être utilisés ;
g)
à défaut de pouvoir se conformer aux paragraphes 1- à 3-, des adaptations
compensatoires doivent être mises en place afin d'atteindre un résultat semblable ;
h)
reliefs : dans un contexte topographique accidenté, comme ceux des portions de plateaux
appalachiens des municipalités de Saint-Ferdinand, de Sainte-Sophie-d'Halifax ou de la
municipalité de paroisse de Saint-Pierre- Baptiste, il est souhaitable d'adapter le contrôle et
l'orientation des flux lumineux pour tenir compte d'habitations situées tout
particulièrement en contrebas de la source lumineuse, notamment en prenant en
considération les mesures;
i)
prévues à l'article 16.5.9.1 comme une des solutions visant à prévenir la diffusion ou la
dispersion des flux lumineux dans des directions non souhaitées.
16.9.9.3 Quantité de lumière émise
Pour tout site accueillant une sous-station, un poste de raccordement ou un poste de
transformation, toute source lumineuse extérieure ne doit servir qu'à éclairer spécifiquement
l'usage, l'équipement ou l'entité visée.
Les usages, équipements ou entités pouvant être éclairés sont les suivants :
a)
aire de stationnement ;
b)
entrée et voie d'accès à l'intérieur du site ;
c)
aire d'entreposage ;
d)
équipements de réception, de transformation, de conversion et d'expédition de l'électricité
produite ;
e)
périmètre autour du bâtiment et entrée au bâtiment.
Toute autre surface extérieure, à l'intérieur comme à l'extérieur des limites du site, ne doit pas
être ciblée par un éclairage, ne doit pas recevoir de flux lumineux de manière directe en
provenance d'une source lumineuse.
16.9.9.4 Lumière à la source
La quantité de lumens émis à la source pour chaque luminaire doit être limitée au minimum afin
de ne pas suréclairer les usages, équipements et entités spécifiés à l'article 16.5.9.3.
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La quantité totale de lumens émis à la source pour éclairer un usage, un équipement ou une entité
autorisé ne devrait pas être supérieure à 30 000, peu importe le nombre de luminaires utilisé pour
ledit éclairage.
16.9.9.5 Lumière au sol
L'éclairement au sol de chaque usage, équipement et entité spécifiés à l'article 16.9.2 ne devrait
pas excéder neuf (9) lux.
Tableau 17 : Usages, équipements ou entités pouvant être éclairés
Usages, équipements ou entités pouvant
être éclairés (Sites de contrôle de la
quantité de lumière émise au sol)
Éclairement moyen maximal maintenu
de la surface à éclairer (lux) *
Aire de stationnement
9
Entrée et voie d'accès à l'intérieur du site
Aire d'entreposage
Équipements
de
réception,
de
transformation,
de
conversion
et
d'expédition de l'électricité produite
Périmètre autour du bâtiment et entrée
au bâtiment
* Déroger à ces mesures ne peut être possible que pour des raisons d'application de normes
fédérales ou provinciales liées à la santé et la sécurité au travail.
Calcul
À titre indicatif, la quantité totale maximale de lumière émise pour éclairer une surface est établie
en fonction de la superficie de la surface au sol à éclairer et de l'éclairement moyen pour l'usage
ciblé. Elle se calcule de la façon suivante :
Qmax = SSE x Em.max
où :
Qmax est la quantité totale maximale de lumière pouvant être émise par l'ensemble des
sources (exprimée en lumens) ;
SSE est la superficie de la surface à éclairer (exprimée en mètre carré). Aucun débordement
de la surface à éclairer ne doit être considéré dans le calcul ;
Em.max est l'éclairement moyen maximum permis pour l'usage ciblé (exprimé en lux),
indiqué au tableau 19 du présent article.
16.9.9.6 Couleur de la lumière émise
Pour toute sous-station, poste de raccordement ou poste de transformation, toute utilisation
d'une source lumineuse pour un usage extérieur devrait respecter les dispositions suivantes :
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a)
la lumière émise, le soir et la nuit, doit éviter autant que possible les longueurs d'onde du
bleu ;
b)
la quantité de lumière bleue, qui est comprise entre 405 et 530 nanomètres, est limitée à
un maximum de 10 % de la quantité totale de la lumière émise par chaque luminaire (le
spectre lumineux de référence comprend toute la lumière émise entre 380 et 730
nanomètres).
En guise de référence, le tableau suivant illustre certaines sources lumineuses ou certains
dispositifs d'éclairage extérieur :
Tableau 18 : Sources lumineuses ou dispositif d'éclairage extérieur
D'autres sources ou dispositifs approuvés par la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-
Mégantic (RICEMM) ou de l'International Dark-Sky Association (IDA) non recensés au tableau du
dernier paragraphe peuvent également être utilisés.
16.9.9.7 Période d'éclairage
L'éclairage extérieur d'un poste de raccordement, de transformation ou d'une sous-station doit en
tout temps être réduit au minimum durant les heures allant du coucher du soleil au lever de ce
dernier. Au surplus du précédent objectif, les mesures suivantes s'appliquent :
a)
à partir de 22h00, la lumière émise par tout dispositif d'éclairage extérieur doit être réduite
de 50 % ou plus, ou, préférablement, éteinte ;
b)
la réduction de l'éclairage et la fermeture des dispositifs identifiées au précédent
paragraphe débutent à 20h00 entre le 21 septembre et le 21 mars de chaque automne, et
hiver ;
c)
déroger à ces mesures ne peut être possible que pour des raisons d'application de normes
fédérales ou provinciales liées à la santé et la sécurité au travail.
Des interrupteurs crépusculaires peuvent être intégrés dans la planification de l'éclairage.
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16.9.9.8 Éclairage à l'intérieur d'un bâtiment lié à la sous-station, au poste de raccordement ou de
transformation
L'éclairage doit être limité le soir et la nuit à l'intérieur du bâtiment lié à la sous-station, au poste
de raccordement ou de transformation, dans les lieux vitrés où la lumière résiduelle de l'intérieur
du bâtiment est susceptible d'éclairer en direction des habitations voisines.
L'éclairage à l'intérieur d'un bâtiment visé en titre est susceptible d'affecter le milieu environnant
et en ce sens, les mesures suivantes sont à appliquer :
a)
un système de détection de mouvement lié au fonctionnement de luminaires doit être
implanté afin de permettre l'éclairage lorsque le besoin d'éclairer est présent seulement ;
b)
toute composante limitant la diffusion de l'éclairage vers l'extérieur tel un film ou une
pellicule filtrante peut également être installée sur l'espace vitré, afin de limiter la diffusion
de la lumière à l'extérieur dudit bâtiment. La régulation ou la réduction de la tension, ou un
système à coupure graduelle sont également possibles ;
c)
les présentes mesures ne s'appliquent que 30 minutes après la fin des activités
quotidiennes pratiquées dans le bâtiment, ou 30 minutes après la fin d'une activité spéciale
(ex. : rencontre, réunion,...). Un éclairage minimal pour des fins de sécurité peut être
nécessaire à l'intérieur d'un bâtiment visé au présent article. Il doit néanmoins être conçu
et mis en opération afin de répondre à l'objectif de réduire au minimum l'éclairage à
l'extérieur du bâtiment.
16.9.9.9 Réflexion de la lumière solaire
Le bâtiment lié à la sous-station, au poste de raccordement ou de transformation, dans sa portion
vitrée, doit être muni d'un traitement antireflet afin de limiter la réflexion des rayons du soleil.
Cette mesure est applicable envers l'espace vitré susceptible de provoquer ladite réflexion en
direction des habitations présentes dans le voisinage.
16.9.9.10 Enseigne
Toute enseigne éclairante permettant l'identification d'un bâtiment est possible, mais son
utilisation devrait viser le respect des mesures édictées à l'article 16.5.9.4.
Si l'enseigne est éclairée par une source externe, cette source externe doit orienter son flux
lumineux vers les bas et respecter le contenu de l'article 16.5.9.2.
Toute enseigne devrait être éteinte 30 minutes après la fin des activités journalières pratiquées au
bâtiment lié à la sous-station, au poste de raccordement ou de transformation.
La dimension de toute enseigne et la hauteur de son implantation doivent rester sobre afin de
favoriser son intégration dans le paysage.
L'enseigne doit également être conforme aux dispositions en vigueur dans la réglementation
d'urbanisme de la municipalité locale.
16.9.9.11 Exceptions, exemptions
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Sur le terrain d'un bâtiment visé au présent règlement, les situations suivantes ne sont pas tenues
de se conformer aux dispositions du présent règlement. Cependant, dans la mesure du possible,
les installations doivent être réalisées en s'inspirant de la présente réglementation (couleur de
lumière, orientation du flux lumineux vers le bas, limitation dans la quantité de lumière émise,...) :
a)
les éclairages architecturaux, dont la source lumineuse émet moins de 150 lumens et moins
de 150 lumens au mètre linéaire ;
b)
les éclairages d'oeuvres d'art ;
c)
les éclairages temporaires qui sont mis en place à des fins décoratives pendant la période
des fêtes, dans la mesure où
d)
les éclairages temporaires qui sont mis en place pour des activités spéciales, tels les
spectacles extérieurs et autres ;
e)
les éclairages temporaires qui sont mis en place à des fins de construction dans la mesure
où ceux-ci font appel à des luminaires dotés de visière et sont orientés de manière à limiter
l'émission de lumière à l'extérieur de l'espace qui doit être éclairé ;
f)
les éclairages qui sont régis par d'autres règlements provinciaux ou fédéraux, tel l'éclairage
des éoliennes et des tours de télécommunication pour des fins de navigation aérienne.
16.9.10 BÂTIMENT REPRÉSENTATIF, CENTRE D'INTERPRÉTATION, BÂTIMENT D'ACCUEIL
L'implantation
et
l'aménagement
d'un
bâtiment
représentatif,
d'un
centre
d'interprétation ou d'un bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien ou à l'énergie
éolienne, ainsi que l'ensemble de la propriété l'abritant, doit prévoir des mesures
d'intégration dans le paysage, tout particulièrement relativement à la question de
l'éclairage. Ces mesures d'intégration dans le paysage sont applicables autant en cours
avant que latérale et arrière, incluant les marges.
Lesdites mesures sont les suivantes :
16.9.10.1 Contrôle et orientation des flux lumineux
Tout bâtiment représentatif, d'un centre d'interprétation ou d'un bâtiment d'accueil dédié à un
parc éolien ou à l'énergie éolienne, ainsi que l'ensemble de la propriété l'abritant, doit être éclairé
de manière à réduire au minimum la fuite et la dispersion des flux lumineux hors du site.
L'éclairage doit donc être orienté vers le sol.
Au surplus du principe énoncé au précédent alinéa, les flux lumineux sont encadrés par les
mesures suivantes afin de s'assurer que l'éclairage soit effectué vers le sol :
a)
tout dispositif d'éclairage extérieur doit émettre moins de 2,5 % du flux lumineux au-dessus
de l'horizon lorsqu'il est installé à moins de 7,0 mètres de hauteur ou émettre moins de 1,0
% du flux lumineux au-dessus de l'horizon, et ;
b)
émettre moins de 10 % du flux lumineux entre zéro et dix degrés sous l'horizon (entre 80 et
90 degré au-dessus du nadir) ou ;
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c)
être encastrée sous les parties saillantes du bâtiment (avant-toit, balcon, corniches) afin
que la résultante d'émission du flux lumineux, en considérant la partie saillante du
bâtiment, respecte les exigences des paragraphes 1- et 2- ;
Figure 15 : Distribution du flux lumineux
d)
les luminaires qui peuvent être utilisés sont de type défilé ou à défilement absolu (« cutoff »
ou « full cutoff ») ;
e)
projecteurs : en outre, l'utilisation de projecteurs est permise seulement s'ils sont dotés de
visières orientées de manière à respecter les spécifications du présent article ;
f)
d'autres types de luminaires approuvés par la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-
Mégantic (RICEMM) ou de l'International Dark-Sky Association (IDA) non recensés au
dernier paragraphe peuvent également être utilisés ;
g)
à défaut de pouvoir se conformer aux paragraphes 1- à 3-, des adaptations
compensatoires doivent être mises en place afin d'atteindre un résultat semblable ;
h)
reliefs : dans un contexte topographique accidenté, comme ceux des portions de plateaux
appalachiens des municipalités de Saint-Ferdinand, de Sainte-Sophie-d'Halifax ou de la
municipalité de paroisse de Saint-Pierre- Baptiste, il est souhaitable d'adapter le contrôle et
l'orientation des flux lumineux pour tenir compte d'habitations situées tout
particulièrement en contrebas de la source lumineuse, notamment en prenant en
considération les mesures prévues à l'article 16.5.9.1 comme une des solutions visant à
prévenir la diffusion ou la dispersion des flux lumineux dans des directions non souhaitées.
16.9.10.2 Quantité de lumière émise
Pour tout site accueillant un bâtiment représentatif, un centre d'interprétation ou un bâtiment
d'accueil dédié à un parc éolien ou à l'énergie éolienne, toute source lumineuse extérieure ne doit
servir qu'à éclairer spécifiquement l'usage, l'équipement ou l'entité visée.
Les usages, équipements ou entités pouvant être éclairés sont les suivants :
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a)
aire de stationnement ;
b)
entrée et voie d'accès à l'intérieur du site ;
c)
périmètre autour du bâtiment et entrée au bâtiment.
Toute autre surface extérieure, à l'intérieur comme à l'extérieur des limites du site, ne doit pas
être ciblée par un éclairage, ne doit pas recevoir de flux lumineux de manière directe en
provenance d'une source lumineuse.
16.9.10.3 Lumière à la source
La quantité de lumens émis à la source pour chaque luminaire doit être limitée au minimum afin
de ne pas suréclairer les usages, équipements et entités spécifiés à l'article 16.5.9.12.
La quantité totale de lumens émis à la source pour éclairer un usage, un équipement ou une entité
autorisé ne devrait pas être supérieure à 20 000, peu importe le nombre de luminaires utilisé pour
ledit éclairage.
16.9.10.4 Lumière au sol
L'éclairement au sol de chaque usage, équipement et entité spécifiés à l'article 12.4.2 ne devrait
pas excéder neuf (8) lux.
Tableau 19 : Usages, équipements ou entités pouvant être éclairés
Usages, équipements ou entités pouvant
être éclairés (Sites de contrôle de la
quantité de lumière
émise au sol)
Éclairement
moyen
maximal maintenu de
la surface à éclairer
(lux) *
Aire de stationnement
8
Entrée et voie d'accès à l'intérieur du site
Aire d'entreposage
Équipements
de
réception,
de
transformation,
de
conversion
et
d'expédition de l'électricité produite
Périmètre autour du bâtiment et entrée
au bâtiment
* Déroger à ces mesures ne peut être possible que pour des raisons d'application de
normes fédérales ou provinciales liées à la santé et la sécurité au travail.
Calcul
À titre indicatif, la quantité totale maximale de lumière émise pour éclairer une surface est établie
en fonction de la superficie de la surface au sol à éclairer et de l'éclairement moyen pour l'usage
ciblé. Elle se calcule de la façon suivante :
Qmax = SSE x Em.max
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où :
Qmax est la quantité totale maximale de lumière pouvant être émise par l'ensemble des
sources (exprimée en lumens) ;
SSE est la superficie de la surface à éclairer (exprimée en mètre carré). Aucun débordement
de la surface à éclairer ne doit être considéré dans le calcul ;
Em.max est l'éclairement moyen maximum permis pour l'usage ciblé (exprimé en lux),
indiqué au tableau 19 du présent article.
16.9.10.5 Couleur de la lumière émise
Pour toute sous-station, poste de raccordement ou poste de transformation, toute utilisation
d'une source lumineuse pour un usage extérieur devrait respecter les dispositions suivantes :
a)
la lumière émise, le soir et la nuit, doit éviter autant que possible les longueurs d'onde du
bleu ;
b)
la quantité de lumière bleue, qui est comprise entre 405 et 530 nanomètres, est limitée à
un maximum de 10 % de la quantité totale de la lumière émise par chaque luminaire (le
spectre lumineux de référence comprend toute la lumière émise entre 380 et 730
nanomètres).
En guise de référence, le tableau suivant illustre certaines sources lumineuses ou certains
dispositifs d'éclairage extérieur :
Tableau 20 : Sources lumineuses ou dispositif d'éclairage extérieur
D'autres sources ou dispositifs approuvés par la Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-
Mégantic (RICEMM) ou de l'International Dark-Sky Association (IDA) non recensés au tableau du
dernier paragraphe peuvent également être utilisés.
16.9.10.6 Période de l'éclairage
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L'éclairage extérieur de tout bâtiment représentatif, centre d'interprétation ou bâtiment d'accueil
dédié à un parc éolien ou à l'énergie éolienne doit en tout temps être réduit au minimum durant
les heures allant du coucher du soleil au lever de ce dernier.
Au surplus du précédent principe, les mesures suivantes s'appliquent :
a)
à partir de 22 h, la lumière émise par tout dispositif d'éclairage extérieur doit être réduite
de 50 % ou plus, ou, préférablement, éteinte ;
b)
la réduction de l'éclairage et la fermeture des dispositifs identifiées au précédent
paragraphe débutent à 20 h entre le 21 septembre et le 21 mars de chaque automne, et
hiver ;
c)
déroger à ces mesures ne peut être possible que pour des raisons d'application de normes
fédérales ou provinciales liées à la santé et la sécurité au travail.
Des interrupteurs crépusculaires peuvent être intégrés dans la planification de l'éclairage.
16.9.10.7 Éclairage à l'intérieur d'un bâtiment représentatif, d'un centre d'interprétation ou d'un
bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien ou à l'énergie éolienne
L'éclairage doit être limité le soir et la nuit à l'intérieur du bâtiment représentatif, d'un centre
d'interprétation ou d'un bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien ou à l'énergie éolienne dans les
pièces et lieux vitrés où la lumière résiduelle de l'intérieur du bâtiment est susceptible d'éclairer
en direction des habitations voisines.
L'éclairage à l'intérieur d'un bâtiment visé en titre est susceptible d'affecter le milieu environnant
et en ce sens, les mesures suivantes sont à appliquer :
a)
un système de détection de mouvement lié au fonctionnement de luminaires doit être
implanté afin de permettre l'éclairage lorsque le besoin d'éclairer est présent seulement ;
b)
toute composante limitant la diffusion de l'éclairage vers l'extérieur tel un film ou une
pellicule filtrante peut également être installée sur l'espace vitré, afin de limiter la diffusion
de la lumière à l'extérieur dudit bâtiment. La régulation ou la réduction de la tension, ou un
système à coupure graduelle sont également possibles ;
c)
les présentes mesures ne s'appliquent que 30 minutes après la fin des activités
quotidiennes pratiquées dans le bâtiment, ou 30 minutes après la fin d'une activité spéciale
(ex. : rencontre, réunion,...). Un éclairage minimal pour des fins de sécurité peut être
nécessaire à l'intérieur d'un bâtiment visé au présent article. Il doit néanmoins être conçu
et mis en opération afin de répondre à l'objectif de réduire au minimum l'éclairage à
l'extérieur du bâtiment.
16.9.10.8 Réflexion de la lumière solaire
Tout bâtiment représentatif, centre d'interprétation ou bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien
ou à l'énergie éolienne, dans sa portion vitrée, doit être muni d'un traitement antireflet afin de
limiter la réflexion des rayons du soleil.
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Cette mesure est applicable envers l'espace vitré susceptible d'affecter ladite réflexion en
direction des habitations présentes dans le voisinage.
16.9.10.9 Enseigne
Toute enseigne éclairante permettant l'identification d'un bâtiment est possible, mais son
utilisation devrait viser le respect des mesures édictées à l'article 16.10.5.
Si l'enseigne est éclairée par une source externe, cette source externe doit orienter son flux
lumineux vers les bas et respecter le contenu de l'article 16.10.1.
Toute enseigne devrait être éteinte 30 minutes après la fin des activités journalières pratiquées au
bâtiment représentatif, centre d'interprétation ou bâtiment d'accueil dédié à un parc éolien ou à
l'énergie éolienne, ou 30 minutes après la fin des activités lors d'activités spéciales.
La dimension de toute enseigne et la hauteur de son implantation doivent rester sobre afin de
favoriser son intégration dans le paysage.
L'enseigne doit également être conforme aux dispositions en vigueur dans la réglementation
d'urbanisme de la municipalité locale.
16.9.10.10
Exceptions, exemptions
Sur le terrain d'un bâtiment visé au présent règlement, les situations suivantes ne sont pas tenues
de se conformer aux dispositions du présent règlement. Cependant, dans la mesure du possible,
les installations doivent être réalisées en s'inspirant de la présente réglementation (couleur de
lumière, orientation du flux lumineux vers le bas, limitation dans la quantité de lumière émise,...) :
a)
les éclairages architecturaux, dont la source lumineuse émet moins de 150 lumens et moins
de 150 lumens au mètrelinéaire ;
b)
les éclairages d'oeuvres d'art ;
c)
les éclairages temporaires qui sont mis en place à des fins décoratives pendant la période
des fêtes, dans la mesure où ceux-ci ne sont pas utilisés avant le 15 novembre et après le 15
janvier de chaque année ;
d)
les éclairages temporaires qui sont mis en place pour des activités spéciales, tels les
spectacles extérieurs et autres ;
e)
les éclairages temporaires qui sont mis en place à des fins de construction dans la mesure
où ceux-ci font appel à des luminaires dotés de visière et sont orientés de manière à limiter
l'émission de lumière à l'extérieur de l'espace qui doit être éclairé ;
f)
les éclairages qui sont régis par d'autres règlements provinciaux ou fédéraux, tel l'éclairage
des éoliennes et des tours de télécommunication pour des fins de navigation aérienne.
16.9.11 DISPOSITIONS APPLICABLES DURANT LA PHASE D'OPÉRATIONS
a)
accès pour l'entretien, la réparation ou le remplacement
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l'entretien, la réparation ou le remplacement d'une éolienne ou d'une pièce
d'éolienne se fait en utilisant les accès ou les chemins utilisés lors de la phase de
construction de ladite éolienne. Il en est de même pour l'infrastructure de
transport de l'électricité produite.
b)
entretien esthétique
toute éolienne doit être adéquatement entretenue de façon à ce que la rouille ou
d'autres marques d'oxydation ou d'usures ne soient pas apparentes.
c)
fonctionnement
toute éolienne qui n'est pas en état de fonctionner durant une période de 18 mois
consécutifs doit être démantelée aux frais du propriétaire de l'éolienne.
16.9.12 DISPOSITIONS APPLICABLES AU DÉMANTÈLEMENT
a)
démantèlement et accès pour le démantèlement
le démantèlement d'une éolienne se fait sur le site de son implantation. L'accès au
site et l'évacuation des composantes de toute éolienne démantelée se fait par
l'accès ou par le chemin utilisé lors de la phase de construction de l'éolienne.
b)
Remise en état des lieux
-
tout site d'éolienne démantelée et non remplacée doit être remis en état par le
propriétaire de l'éolienne.
-
le socle de béton ou l'assise de l'éolienne doit être enlevé sur une profondeur
de 2,0 mètres en-dessous du niveau moyen du sol environnant et le sol
d'origine ou un sol arable doit être replacé.
-
Le sol doit être remis en état pour la culture si telle était l'utilisation du sol
avant l'implantation de l'éolienne.
-
le terrain doit être reboisé si telle était l'utilisation du sol avant l'implantation
de l'éolienne. Le reboisement doit être effectué selon des méthodes reconnues
avec des essences présentes avant la phase de construction de l'éolienne ou
avec des essences compatibles avec le milieu environnant actuel.
-
tout socle de béton restant doit faire l'objet d'une désignation notariée et
enregistrée.
c)
Chemins
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-
Les chemins d'accès au site et les chemins qui permettent de relier une
éolienne à une autre ne sont pas tenus d'être remis en état tel que le site se
présentait avant la phase de construction de l'éolienne.
-
Ils doivent toutefois être remis en état de fonctionnement si le démantèlement
d'une éolienne et l'évacuation de ses composantes a causé des bris aux dits
chemins.
d)
Infrastructures de transport de l'électricité
-
Les infrastructures de transport de l'électricité installées lors de la phase de
construction d'une éolienne ne sont pas tenues d'être démantelées si elles
servent toujours au transport de l'électricité. À ce titre, elles devront faire
l'objet d'une désignation notariée et enregistrée.
-
Si lesdites infrastructures ne servent plus, elles doivent être démantelées et le
site doit être remis en état.
-
Le sol doit être remis en état pour la culture si telle était l'utilisation du sol
avant l'implantation de l'infrastructure.
-
Le terrain doit être reboisé si telle était l'utilisation du sol avant l'implantation
de l'infrastructure. Le reboisement doit être effectué selon des méthodes
reconnues avec des essences présentes avant la phase de construction de
l'éolienne ou avec des essences compatibles avec le milieu environnant actuel.
16.9.13 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉOLIENNES DOMESTIQUES
L'implantation d'une éolienne domestique est permise seulement dans les zones
agricoles (A), forestières (F) doit respecter les dispositions suivantes :
a)
toute éolienne domestique est interdite à l'intérieur des périmètres d'urbanisation
et être située à une distance minimale de 500 mètres des périmètres ;
b)
toute éolienne est interdite dans la bande riveraine et dans les zones inondables et
dans les milieux humides ;
c)
la hauteur est inférieure à 40 mètres et doit être mesurée depuis la surface
normale du sol jusqu'à la nacelle ;
d)
ne peut être installée que dans la cour arrière d'un terrain construit avec bâtiment
agricole, commercial, industriel, institutionnel, public ou résidentiel ;
e)
doit respecter une distance équivalente à cinq (5) fois sa hauteur face à toute ligne
de propriété voisine ;
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f)
Pour l'implantation de chaque éolienne, une superficie minimale de 5ha est
nécessaire; malgré le 1er alinéa, un terrain d'une superficie de moins de 5ha et de
plus de 0.5ha pourra accueillir une seule éolienne;
g)
lorsque la structure (le mât) est faite en treillis, l'éolienne est permise seulement
sur des terrains de 5 hectares et plus ;
h)
Le bruit émis par l'éolienne ne doit pas excéder 45 dBa la nuit et ceci, mesuré à
moins de 5 mètres de l'habitation la plus proche.
Cette mesure peut être remplacée par la municipalité afin de tenir compte des conditions
de bruit particulières, des sites de mesure du bruit émis, etc.
i)
toute éolienne doit être de couleur blanche et toute tache de rouille apparaissant
sur l'éolienne doit être peinte dans les 90 jours suivant un avis écrit du
fonctionnaire désigné.
16.10
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA GARDE D'ANIMAUX
16.10.1 GARDE D'ANIMAUX DE FERME
LA GARDE D'ANIMAUX DE FERME EST INTERDITE DANS UNE HABITATION ET TOUS BÂTIMENTS
ACCESSOIRES NON DÉDIÉS À L'ÉLEVAGE.
La garde des animaux de ferme tels que définie au tableau A de l'annexe 2), les abeilles et
les chenils sont interdits dans les zones faisant partie des périmètres d'urbanisation,
toutes les zones de villégiature (V) et les zones Résidentielles/agricoles (R/A) 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11 et
13. (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
Dans les zones Résidentielles/agricoles (R/A) 1, 6, 7, 12 la garde d'animaux de ferme sur
un terrain à vocation résidentielle doit respecter les conditions suivantes : (modifié par le
règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
a)
le terrain doit avoir une superficie minimale 4000m2;;
b)
un maximum de deux (2) animaux de ferme est autorisé;
c)
un bâtiment spécifique est obligatoire pour abriter lesdits animaux et doit être
situé à distance minimale de 50 mètres de toute résidence autre que celle du
propriétaire;
d)
de plus, le calcul des distances séparatrices spécifiées à l'article 17.4 s'appliquent
et la plus grande des distances s'applique;
e)
l'amoncellement des déjections animales est interdit sur le terrain.
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16.10.1.1 Exception
Les dispositions de l'article 16.10.1 ne s'appliquent pas dans les zones agricoles (A) et forestières
(F). (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
16.10.2 CHENIL
Les chenils et l'élevage de chiens sont permis seulement dans la zone A-20, A-24 et A-25
et doivent respecter les conditions suivantes (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06) :
Le chenil, lors de son implantation, doit respecter les distances suivantes :
a)
15 mètres d'un autre bâtiment sauf ceux du propriétaire;
b)
30 mètres de toute ligne de terrain;
c)
30 mètres d'un cours d'eau ou d'un puits;
d)
150 mètres d'une habitation autre que celle du propriétaire située sur un autre
terrain séparé ou non par une rue publique ou privée;
e)
150 mètres d'une rue publique ou privée;
f)
500 mètres de tout périmètre d'urbanisation.
16.10.2.1 Type de bâtiment
L'élevage des chiens doit se faire dans un bâtiment fermé. Toutefois, entre 7h et 19h, les chiens
pourront être à l'extérieur dans un enclos conforme au présent règlement.
16.10.2.2 Nombre de chiens
Un chenil ne peut comporter plus de vingt (20) chiens adultes.
16.10.2.3 Implantation
Un seul chenil peut s'implanter par unité d'évaluation.
16.10.2.4 Enclos, clôtures et murs d'enceinte
Les enclos, clôtures et murs d'enceinte doivent respecter les conditions suivantes :
a)
avoir une hauteur minimale de 2 mètres et soustraire de la vue des chiens, les habitations
autres que celles du propriétaire du chenil;
b)
les enclos, clôtures et murs d'enceinte attachés ou non au bâtiment doivent être construits
de planches ou de panneaux non ajourés ou partiellement ajourés, l'espacement maximal
permis entre chaque planche ou panneau ne devant pas excéder 2,5 centimètres;
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c)
les présentes dispositions ne s'appliquent pas lorsque les habitations autres que celle du
propriétaire sont situées à plus de 500 mètres du bâtiment ou de l'enclos;
d)
la présence d'un écran boisé ou d'un boisé entre le chenil et une résidence située à moins
de 500 mètres n'enlève pas l'obligation au propriétaire du chenil d'ériger des enclos,
clôtures ou murs en conformité au présent article. Ces dispositions ne s'appliquent pas à la
résidence du propriétaire.
16.10.3 CHATTERIE
a)
il est interdit d'opérer une chatterie ou d'opérer un commerce de vente de chats dans les
limites de la municipalité, à moins d'avoir obtenu, au préalable,
un
permis
de
la
Municipalité à cet effet, permis dont le tarif est fixé par règlement du Conseil.
b)
le fait de garder plus de cinq (5) chats, constitue
une opération de chatterie au sens du
présent règlement;
c)
il est interdit de tenir une chatterie sur le territoire de la municipalité, à l'exception de la
zone agricole. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
16.11
MINES, GAZ NATUREL, PÉTROLE
L'extraction des minéraux, à l'exception du sable, gravier et carrière, du gaz naturel et du
pétrole sont permis dans toutes les zones
16.12
PRODUCTION ET TRANSPORT D'ÉNERGIE
La production d'énergie par Hydro-Québec et le transport d'énergie électrique incluant les
postes de transformation, les gazoduc et oléoduc sont permis dans toutes les zones.
16.13
TERRAINS CONTAMINÉS
Tout nouvel usage sur un terrain contaminé tel qu'identifié au Répertoire des terrains
contaminés du ministère du Développement durable, de l'Environnement et lutte aux
changements climatiques, est interdit sauf s'il répond aux conditions d'émission du ou
certificat établies au règlement sur les permis et certificat.
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CHAPITRE 17 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À LA GESTION DES
ODEURS EN ZONE AGRICOLE DÉSIGNÉE
17.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Ces dispositions s'appliquent à la zone agricole décrétée le 9 novembre 1978, le 13 juin
1980 et le 2 juillet 1988 ainsi que par les décisions de la Commission de la protection du
territoire agricole du Québec relatives aux inclusions et aux exclusions de la zone agricole
en vigueur et subséquentes à l'entrée en vigueur du Décret numéro 773.
Les activités agricoles, telles que définies dans la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, sont autorisées dans les zones agricoles (A), sous réserve de l'application
des dispositions spécifiques.
Les autres usages et activités prévus aux règlements de zonage des municipalités locales
continuent d'être autorisés, sous réserve d'une autorisation de la Commission de la
protection du territoire agricole du Québec.
17.2
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
LA
DÉTERMINATION
DES
DISTANCES
SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS
Dans la zone agricole désignée, la construction, l'agrandissement, l'aménagement et
l'occupation de toute unité d'élevage, de tout lieu d'entreposage de déjections,
l'augmentation du nombre d'unités animales de même que l'épandage des déjections
animales (engrais de ferme), sont assujetties aux dispositions relatives aux distances
séparatrices.
Ces dispositions relatives aux distances séparatrices s'appliquent en vertu et selon les
dispositions prévues à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Les dispositions suivantes s'intéressent aux inconvénients relatifs aux odeurs dues aux
pratiques agricoles et l'ensemble des paramètres proposés ne touche pas aux aspects reliés
au contrôle de la pollution.
Ces dispositions n'ont pas pour effet de soustraire les producteurs et productrices agricoles
à l'obligation de respecter les normes environnementales contenues dans les
réglementations spécifiques du Ministère du Développement durable, de l'Environnement
et des Parcs du Québec.
17.3
CADRE D'APPLICATION DES DISTANCES SÉPARATRICES
17.3.1
USAGE AGRICOLE
Tout bâtiment à être érigé ou agrandi et utilisé à une fin autre qu'agricole, pour tout
ouvrage d'entreposage des déjections animales, pour tout autre ouvrage visant à réduire la
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pollution ainsi que pour tout ouvrage visant à réduire les inconvénients reliés aux odeurs
d'une unité d'élevage, l'application des normes de distances séparatrices se fait
conformément aux dispositions de l'article 17.4 et/ou des articles 79.2.3 à 79.2.6 de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles.
17.3.2
USAGE NON AGRICOLE
17.3.2.1 Nouvel usage
En zone agricole désignée, un nouvel usage non agricole doit, lors de sa construction, respecter les
distances minimales établies à l'article 17.4 ou appliquer les dispositions prévues aux articles
79.2.1 et 79.2.2 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
17.3.2.2 Usage existant
En zone agricole désignée, un usage non agricole existant doit, lors de son
agrandissement ou changement d'usage, respecter les distances minimales établies à
l'article 17.4 ou appliquer les dispositions prévues aux articles 79.2.1 et 79.2.2 de la Loi
sur la protection du territoire et des activités agricoles.
17.4
DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES AUX UNITÉS D'ÉLEVAGE
Les distances séparatrices sont obtenues en multipliant entre eux les paramètres suivants :
B x C x D x E x F x G x H
La distance se mesure entre l'unité d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et le mur
le plus près du bâtiment non agricole.
Les paramètres sont les suivants et les tableaux correspondants sont à l'annexe 2 :
Paramètre A : Donne le nombre d'unités animales selon la catégorie d'animaux.
Paramètre B : Donne la distance de base selon le nombre d'unités animales.
Paramètre C : Donne le facteur lié à la charge d'odeur selon le type d'élevage.
Paramètre D : Donne le facteur selon le mode de gestion des engrais de ferme.
Paramètre E : Donne un facteur relatif à l'augmentation du nombre d'unités animales ou
pour un nouvel élevage.
Paramètre F : Donne un facteur d'atténuation selon le mode d'entreposage des engrais
de ferme ou autres technologies.
Paramètre G : Donne un facteur selon le type de voisinage.
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Paramètre H : Donne la distance à respecter en relation avec les vents dominants ; le
paramètre H s'applique dans le calcul des distances séparatrices.
17.4.1
CAS PARTICULIERS ET EXCEPTIONS
Le calcul des distances séparatrices peut cependant varier en fonction des cas particuliers
et exceptions suivants :
a)
Calcul des distances séparatrices lorsqu'il y a plusieurs propriétaires agricoles
dans une seule unité d'élevage
Dans le cas d'un nouveau projet d'installation d'élevage ou pour une modification
d'une installation d'élevage existante, dans une unité d'élevage qui est composée
d'installations d'élevage appartenant à plus d'un propriétaire, le calcul des
distances séparatrices s'applique en cumulant toutes les unités animales de l'unité
d'élevage, peu importe qui en sont les propriétaires.
Le droit d'accroissement, établi en vertu de l'article 79.2.5 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles s'applique de la même façon, soit
en considérant l'ensemble des unités animales dans l'unité d'élevage, sans
considération du fait qu'il y ait plus d'une exploitation agricole dans la même unité
d'élevage.
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas dans le cas où l'exploitant
qui projette des modifications à son exploitation agricole démontre qu'il est en
processus de transfert de son exploitation avec le ou les autres exploitants dont
des installations d'élevage sont situées dans la même unité d'élevage.
b)
Plusieurs types d'élevage dans la même unité d'élevage
Dans le cas où il y a plusieurs types d'élevage dans la même unité d'élevage, le
calcul présenté au présent chapitre est applicable. Ce calcul doit cependant être
effectué de façon distincte et séparée pour chacun des types d'élevage de l'unité
d'élevage. Les distances obtenues à la suite des calculs de chacun des types
d'élevage sont ensuite transposées en termes d'unités animales à l'aide du tableau
B de l'annexe 2.
La sommation du nombre d'unités animales obtenu pour chaque transposition doit
par la suite être effectuée. Le nombre global d'unités animales doit ensuite être
inversement transposé en termes de distance à l'aide du même tableau B de
l'annexe 2. Cette distance finale correspond à la distance séparatrice applicable.
Lorsqu'un projet vise l'accroissement d'un seul type d'élevage ou qu'il vise le
changement de ce type d'élevage en un autre, le ou les autres types élevage de
l'unité dont aucune modification n'est projetée est ou sont assimilés à une valeur
de 1,0 au paramètre E du calcul présenté au présent chapitre.
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17.5
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
RELATIVES
AUX
STRUCTURES
D'ENTREPOSAGE
DES ENGRAIS DE FERME
Toute structure d'entreposage est considérée comme accessoire à une installation
d'élevage et la construction d'une telle structure doit se situer à moins de 150 mètres de
l'installation d'élevage.
Lors d'un morcellement de l'unité de l'évaluation foncière, la structure d'entreposage doit
se situer sur la même unité d'évaluation foncière que l'installation d'élevage.
17.6
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
L'AGRANDISSEMENT
D'UN
BÂTIMENT
D'ÉLEVAGE
L'agrandissement d'un bâtiment d'élevage sans augmentation du nombre d'unités
animales, dont le calcul des distances séparatrices révèle qu'une maison d'habitation, un
immeuble protégé ou un périmètre d'habitation est situé à l'intérieur de la limite prévue
par le résultat dudit calcul, est autorisé si l'agrandissement dudit bâtiment ne diminue pas
la distance séparatrice entre ce même bâtiment et cette même maison d'habitation, ce
même immeuble protégé ou ce même périmètre d'urbanisation. Ledit agrandissement doit
se faire dans le prolongement du mur arrière ou des murs latéraux du bâtiment.
En application au présent article, le paramètre E à considérer pour le calcul des distances
séparatrices, tel que présenté au tableau E de l'annexe 2, est assimilé à une valeur de « 1 ».
Le présent article ne s'applique pas dans le cas d'une exploitation agricole qui bénéficie
d'un droit d'accroissement de ses activités tel que prévu à l'article 79.2.5 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
17.7
DISPOSTIONS
SÉPARATRICES
RELATIVES
AUX
LIEUX
D'ENTREPOSAGE
DES
DÉJECTIONS
ANIMALES
SITUÉS
À
PLUS
DE
150
MÈTRES
D'UNE
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
Lorsque des déjections animales sont entreposées à plus de 150 mètres de l'installation
d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en
considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres
cubes, ainsi un réservoir d'une capacité de 1 000 mètres cubes correspond à 50 unités
animales. Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer la distance de
base correspondante à l'aide du tableau B de l'annexe 2. La formule multipliant entre eux
les paramètres B, C, D, E, F, G et H, le cas échéant, peut alors être appliquée.
Règlement de zonage
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17.8
DISTANCES
SÉPARATRICES
RELATIVES
À
L'ÉPANDAGE
DES
ENGRAIS
DE
FERME ET AUTRES MATIÈRES FERTILISANTES
17.8.1
ENGRAIS DE FERME
Tableau 21 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
1 : Aucune distance n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation.
La distance séparatrice établie au tableau 21 n'a pas pour effet de soustraire l'application
d'autres distances d'épandage minimales à respecter, notamment celles relatives aux
prises d'eau potable communautaires, aux puits privés, aux plans d'eau, aux tourbières et
autres milieux humides.
17.8.2
AUTRES MATIÈRES FERTILISANTES
Tableau 22 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des autres matières fertilisantes
Matières résiduelles
Du 15 juin
au 15 août
Autres temps
Pierre à chaux, poussières de
cimenterie, cendres de bois,
résidus magnésiens, copeaux de
bois, engrais minéraux, boue de
chaux, compost de résidus
laissé en surface plus
de 24 heures
15 mètres
15 mètres
incorporé en moins de
24 heures
-
-
Compost de ferme (mature),
écorces, feuilles, biosolides de
papetière (C/N≥70), biosolides
municipaux (étangs), biosolides de
laissé en surface plus
de 24 heures
20 mètres
20 mètres
incorporé en moins de
7 mètres
7 mètres
Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un
immeuble protégé de la zone agricole 1 et période
Type d'engrais
(déjections)
Mode d'épandage
Du 15 juin
au 15 août
Autre temps
Lisier/fumier
liquide
Aéroaspersion
(Citerne)
Lisier laissé en surface
plus de 24 heures
75 mètres
25 mètres
Lisier incorporé en moins
de 24 heures
25 mètres
-
Aspersion
Par rampe
25 mètres
-
Par pendillard
-
-
Incorporation simultanée
-
-
Fumier solide
Frais, laissé en surface plus de 24 heures
75 mètres
-
Frais, incorporé en moins de 24 heures
-
-
Compost
-
-
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papetière traités à l'acide,
compost de ferme (jeune)
24 heures
Biosolides municipaux (chaulage
ou séchage thermique), pesticides,
biosolides municipaux (traités
biologiquement à l'usine),
biosolides de papetière (non-kraft,
traité à l'acide)
laissé en surface plus
de 24 heures
75 mètres
15 mètres
incorporé en moins de
24 heures
25 mètres
10 mètres
Rognures de gazon, lisier de
bovins laitiers, eaux de laiterie de
ferme, résidus de pommes de
terre, biosolides d'abattoirs
(chaulés), lactosérum
laissé en surface plus
de 24 heures
75 mètres
incorporé en moins de
24 heures
25 mètres
10 mètres
Rognures de gazon, eaux de
laiterie de ferme, résidus de
pommes de terre, biosolides
d'abattoirs (chaulés), lactosérum
laissé en surface plus
de 24 heures
75mètres
20 mètres
incorporé en moins de
24 heures
Lait déclassé, biosolides de
papetière (kraft C/N <70)
laissé en surface plus
de 24 heures
75 mètres
incorporé en moins de
24 heures
25 mètres
17.9
DISPOSITIONS APPLICABLES AUTOUR DES PÉRIMÈTRES D'URBANISATION
Dans les zones tampon définies par un rayon variant de 413 à 825 mètres établies autour
des périmètres d'urbanisation telles que cartographiés au plan de zonage, les dispositions
suivantes s'appliquent :
-
Les nouveaux établissements d'élevages sur fumier liquide sont interdits ;
-
Toute modification d'un mode de gestion de fumier solide d'un établissement
d'élevage existant vers le fumier liquide doit respecter les conditions suivantes :
-
Une haie brise-odeur implantée selon les dispositions de l'annexe 3;
-
Une toiture permanente doit être installée sur la structure d'entreposage.
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17.10
DISPOSITONS
RELATIVES
AUX
MARGES
DE
RECUL
POUR
TOUTE
NOUVELLE
INSTALLATION D'ÉLEVAGE
17.10.1 MARGE DE RECUL AVANT D'UN CHEMIN PUBLIC
La marge de recul d'un chemin public, qui s'applique pour les nouvelles installations
d'élevage, est celle obtenue par le calcul des distances séparatrices établi au présent
règlement, lorsque le facteur 0,3 assimilé à un chemin public du tableau G de l'annexe 2
(paramètre « G ») est appliquée. Toutefois, celle-ci ne pourra être inférieure à 50 mètres.
17.10.2 MARGE LATÉRALE
La marge latérale de la limite du terrain qui s'applique pour les nouvelles installations
d'élevage ne pourra être inférieure à 15 mètres.
17.11
DISPOSITONS RELATIVES AUX HAIES BRISE-ODEURS
17.11.1 NOUVELLE EXPLOITATION AGRICOLE EN MILIEU À DÉCOUVERT
Lors de l'implantation d'une nouvelle exploitation agricole en milieu à découvert dont la
gestion des déjections animales est sous forme liquide et que le coefficient d'odeur est
supérieur à 0,8 selon le tableau C de l'annexe 2.
Une haie brise-odeur doit être implantée autour de cette nouvelle exploitation
conformément aux dispositions de l'annexe 3.
17.11.2 NOUVELLE EXPLOITATION AGRICOLE EN MILIEU BOISÉ
Lors de l'implantation d'une nouvelle exploitation agricole en milieu boisé, une bande
boisée d'une largeur minimum de 20 mètres doit être conservée si la gestion des
déjections animales est sous forme liquide et que le coefficient d'odeur est supérieur à
0,8 selon le tableau C de l'annexe 2 du présent règlement.
17.12 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ÉLEVAGES PORCINS
17.12.1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AJUSTEMENTS VISANT LES UNITÉS D'ÉLEVAGE PORCINES SANS DROITS
D'ACCROISSEMENT
Une unité d'élevage qui ne bénéficie pas ou qui ne bénéficie plus du droit
d'accroissement établi en vertu de l'article 79.2.5 de la Loi sur la protection du territoire
et des activités agricoles en raison de son envergure (excède 225 unités animales), peut
tout de même bénéficier d'un ajustement exceptionnel pour fin d'accroissement malgré
le fait que l'application d'un calcul de distance séparatrice révèlerait pourtant la non
conformité du projet.
Afin que cet ajustement exceptionnel puisse être reconnu et autorisé, le projet doit
répondre à au moins quatre (4) des critères suivants, dont les trois premiers sont
obligatoires :
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a)
tout agrandissement de bâtiment doit être fait dans la direction opposée aux
contraintes les plus proches s'il était tenu compte d'un calcul de distance
séparatrice à l'égard de ces dernières (réf. : paramètre G, annexe 2) ;
b)
tout accroissement de l'unité d'élevage ne peut avoir comme conséquence
d'implanter une nouvelle installation d'élevage, ce qui comprend notamment une
nouvelle structure d'entreposage des déjections animales ;
c)
tout accroissement doit répondre à l'une des situations suivantes concernant
lesfacteurs d'atténuation des odeurs identifiés au présent règlement (réf.
paramètre F, annexe 2 : écran brise-odeur, toiture sur la structure d'entreposage,
ventilation) :
o L'unité d'élevage est déjà l'hôte de toutes les mesures d'atténuation des
impacts possibles et identifiées au présent règlement;
o Le projet inclus des mesures d'atténuation, même si ces dernières ne
permettent pas de réduire suffisamment la distance séparatrice pour que le
projet soit conforme;
o Le projet inclus des mesures d'atténuation, même si ces dernières ne
répondent pas en totalité aux exigences du présent règlement (par exemple, il
n'est physiquement possible d'implanter un écran brise-odeur que sur un seul
côté de l'unité d'élevage);
o De façon raisonnable, il est impossible d'inclure au projet un volet qui
permettrait d'atténuer les impacts d'odeur et de cohabitation.
d)
démontrer que les animaux doivent séjourner un plus grand nombre de jours à
l'intérieur du bâtiment d'élevage pour satisfaire aux nouvelles conditions de
marché des transformateurs (augmentation du poids des animaux expédiés à
l'abattoir) et qu'en conséquence, un agrandissement du bâtiment d'élevage est
nécessaire.
Ainsi, dans une unité d'élevage de type naisseur-finisseur ou maternité-pouponnière-
engraissement, l'éleveur doit démontrer qu'un agrandissement est nécessaire pour
conserver la même chaîne de production en raison du fait que les porcs doivent rester
plus longtemps à l'engraissement avant de cheminer à l'abattoir.
e)
l'éleveur souhaite harmoniser la quantité d'animaux qu'il élève avec la quantité
d'animaux préalablement autorisée à son certificat d'autorisation délivré par le
ministère du Développement Durable, de l'Environnement et des Parcs ;
f)
l'éleveur souhaite rééquilibrer les catégories d'animaux que son unité d'élevage
contient, ce qui peut avoir comme conséquence une faible augmentation du
nombre d'unités animales.
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17.12.1.1 Conditions d'application de l'ajustement
Cet ajustement exceptionnel prend la forme d'un accroissement possible de l'unité d'élevage en
respectant les conditions suivantes :
a)
tout ajustement exceptionnel visé à l'article 17.12.1 ne peut être autorisé qu'une seule fois
par unité d'élevage ;
b)
l'ampleur maximale permise de l'accroissement de l'unité d'élevage est la suivante :
-
Un maximum de 20 % d'augmentation en ayant comme base de calcul soit le nombre
d'unités animales détenues au moment de faire la demande à la municipalité (sur
preuve soumise par un agronome) ou ; soit le nombre d'unités animales détenues dans
la dénonciation effectuée en vertu de l'article 79.2.6 de la Loi sur la protection du
territoire et des activités agricoles ;
c)
en aucun cas l'accroissement du nombre d'unités animales dans le cadre du projet
d'ajustement exceptionnel ne peut excéder 75, peu importe la dimension de l'élevage.
17.12.2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PROJETS PORCINS DANS DES SECTEURS ÉCOLOGIQUES SENSIBLES
L'implantation d'une nouvelle unité d'élevage porcine n'est pas permise à moins de 100
mètres de tout milieu humide de la MRC de L'Érable.
17.12.3 LIMITATIONS DANS LES SECTEURS DES LACS JOSEPH ET WILLIAM
Dans les zones A-1, 2, 4, 5, 6, 25, 27, 28, tel qu'identifiées et localisées au plan de zonage,
il est interdit d'implanter de nouvelles unités d'élevage porcines dont la gestion des
déjections animales est sous forme liquide.
17.13
DISPOSITIONS
RELATIVES
AUX
DÉROGATIONS
APPLICABLES
POUR
TOUT
ÉLÉVAGE PORCIN CONTRAINT PAR UNE DISTANCE SÉPARATRICE
Un établissement d'élevage désirant augmenter son nombre d'unités animales et/ou
agrandir son bâtiment d'élevage et contraint par une distance séparatrice peut demander
une dérogation en respectant les conditions suivantes :
a)
la demande est déposé au Comité consultatif d'urbanisme;
b)
la demande n'excède pas 5% de la distance à respecter;
c)
appliquer toutes mesures compensatoires proposées par le comité consultatif
d'urbanisme pour favoriser la cohabitation.
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CHAPITRE 18 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL
18.1
AUTORISATION
PRÉALABLE
AUX
INTERVENTIONS
SUR
LES
RIVES
ET
LE
LITTORAL
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, du littoral, ou de porter le sol à nu,
ou d'en affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral doivent faire l'objet d'une
autorisation préalable.
Cette autorisation à obtenir prend la forme d'un permis ou d'un certificat d'autorisation et
elle est délivrée par la municipalité, tantôt par le gouvernement, ses ministères ou
organismes, selon leurs compétences respectives.
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont
la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas assujettis à
une autorisation préalable des municipalités.
18.1.1 PLAN DE GESTION ENVIRONNEMENTALE
Les territoires d'intérêt faunique et floristique doivent faire l'objet d'un plan de gestion
environnementale lorsque indiqué à la grille des spécifications. Le plan de gestion
environnementale doit d'abord définir les objectifs d'aménagement et évaluer les
potentiels et caractéristiques du territoire à l'étude relatifs à la rareté de la ressource
environnementale et doit ensuite :
a) régir ou restreindre l'excavation du sol, le déplacement d'humus, la plantation et
l'abattage d'arbres et tous travaux de déblai et de remblai ;
b) régir ou restreindre l'emplacement, la hauteur et l'entretien des clôtures, des murets,
des haies, des arbustes et des arbres ;
c) régir ou prohiber tous les usages du sol, constructions ou ouvrages, ou certains d'entre
eux, compte tenu de la nature des lieux, pour des raisons de protection environnementale ;
d) prescrire, selon la topographie des lieux et l'usage auquel elles sont destinées, la manière
dont les rues et ruelles, publiques ou privées, doivent être tracées, la distance à conserver
entre elles et leur largeur ;
e) régir ou prohiber toutes les opérations cadastrales, ou certaines d'entre elles, compte
tenu de la nature des lieux, pour des raisons de protection environnementale ;
f) exiger, en vue de minimiser les impacts environnementaux, comme condition préalable à
l'approbation d'un plan relatif à une opération cadastrale, dans tout ou partie de territoire,
la présentation d'un morcellement de terrain portant sur un territoire plus large que le
terrain visé au plan et appartenant à celui qui demande l'approbation.
La réalisation d'un plan de gestion environnementale peut être remplacée par l'adoption et
la signature d'une entente de conservation volontaire avec le ou les propriétaires visés, la
constitution d'une réserve naturelle en milieu privé, ou autre.
18.2
DISPOSITIONS
NORMATIVES
APPLICABLES
AUX
PLANS
D'EAU
ET
À
LEURS
RIVES
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Les dispositions normatives applicables aux plans d'eau et à leurs rives s'appliquent aux
plans d'eau et aux rives situées en tout ou en partie sur le territoire de la municipalité.
Les objectifs visés sont :
a)
assurer la pérennité des plans d'eau et des cours d'eau, maintenir et améliorer leur
qualité en accordant une protection minimale adéquate aux rives, au littoral et aux
zones inondables et également, éviter l'augmentation du ruissellement de l'eau de
surface;
b)
prévenir l'érosion et la déstabilisation du sol, la dégradation et l'érosion des rives, du
littoral et des zones inondables en favorisant la conservation de leur caractère
naturel;
c)
assurer la conservation, la qualité et la diversité biologique du milieu en limitant les
interventions pouvant permettre l'accessibilité et la mise en valeur des rives, du
littoral et des zones inondables;
d)
dans la zone inondable, assurer la sécurité des personnes et des biens ;
e)
protéger la flore et la faune typique de la zone inondable en tenant compte des
caractéristiques biologiques, hydrologiques et géomorphologiques de ces milieux et y
assurer l'écoulement naturel des eaux;
f)
promouvoir la restauration des milieux riverains dégradés en privilégiant l'usage de
techniques les plus naturelles possibles.
18.2.1
LARGEUR DE LA RIVE
Dans toutes les situations énoncées au présent article, qu'il y ait ou non la présence d'un
talus, la largeur de la bande riveraine est calculée à partir de la ligne des hautes eaux du
plan d'eau.
18.2.2
ÉTENDUE DE LA RIVE
a)
la rive (bande riveraine) est d'une largeur minimum de 10 mètres lorsque la pente
en direction du plan d'eau est inférieure à 30% ;
Ou
une largeur de 10 mètres si la pente est supérieure à 30% mais présentant un talus
en direction du plan d'eau qui n'excède pas 5 mètres de hauteur ;
b)
la rive d'une largeur minimum de 15 mètres lorsque la pente en direction du plan
d'eau est continue et supérieure
Ou
une largeur de 15 mètres si la pente du talus est supérieure à 30% et que le talus
en direction du plan d'eau excède 5 mètres de hauteur.
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Figure 16 : Largeur de la rive
Rive de 10 mètres de largeur
Rive de 15 mètres de largeur
18.2.2.1 Terres publiques
La rive a une largeur de 20 mètres sur les terres du domaine public de la MRC de L'Érable.
18.3
APPLICATION
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Tous les lacs et cours d'eau à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés, sont
visés.
Sur les terres publiques, les catégories de cours d'eau visés par l'application des
dispositions applicables aux constructions, ouvrages et travaux sur les rives et sur le littoral
d'un cours d'eau correspondent à celles définies au Règlement sur les normes
d'intervention dans les forêts du domaine de l'État (c. F-4.1, R. 1.001.1).
18.3.1
OBLIGATION D'UN PERMIS OU CERTIFICAT
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en
affecter la stabilité, ou qui empiètent sur le littoral, à l'exception des constructions,
ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application, sont assujettis à
l'obtention préalable d'un permis ou d'un certificat d'autorisation de la municipalité.
18.4
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA RIVE
18.4.1
NORMES GÉNÉRALES
Dans la rive, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous
les travaux.
Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si
leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection préconisées
pour les zones inondables :
a)
l'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou
pour des fins d'accès public;
b)
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien,
leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une
autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
c)
la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public
aux conditions suivantes :
1. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement
de ce bâtiment principal suite à la création de la bande de protection de la rive
et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain;
2. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du règlement de contrôle
intérimaire no 116 de la MRC de L'Érable, le 23 mars 1983;
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3. le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissement
de terrain identifié au schéma d'aménagement et de développement;
4. une bande minimale de protection de cinq (5) mètres devra obligatoirement
être conservée et maintenue à l'état naturel ou, si elle est absente ou
artificialisée, elle devra être recréée avec des espèces végétales indigènes
et/ou adaptées au milieu.
d)
la construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage,
remise, cabanon ou piscine ou la construction d'une galerie ou l'aménagement
d'un patio de moins de 20 m2 est possible seulement sur la partie d'une rive qui
n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes :
1. les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce
bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de
protection de la rive ;
2. le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du règlement de contrôle
intérimaire no 116 de la MRC de L'Érable, le 23 mars 1983;
3. une bande minimale de protection de cinq (5) mètres devra obligatoirement
être conservée et maintenue à l'état naturel ou, si elle est absente ou
artificialisée, elle devra être recréée avec des espèces végétales indigènes
et/ou adaptées au milieu;
4. le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans excavation
ni remblayage, tout comme le patio qui doit par ailleurs être fait de matériaux
naturels (pierre, gravier, bois non traité chimiquement,...).
e)
les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation :
1. les travaux forestiers effectués en conformité avec les dispositions du
règlement régional 319 et ses modifications, relatif à l'abattage d'arbres;
2. les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur les forêts et à ses règlements d'application;
3. la coupe d'assainissement;
4. la coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage
autorisé;
5. la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq (5) mètres de
largeur donnant au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %;
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6. l'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de cinq (5)
mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %, ainsi qu'à
l'aménagement d'un sentier ou d'un escalier qui donne accès au plan d'eau;
7. aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les semis et la
plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux
nécessaires à ces fins;
8. les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la
rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente
est supérieure à 30 %;
9. l'implantation d'écrans ou de haies brise-vent ou brise-odeur.
f)
les ouvrages et travaux suivants :
1. l'installation de clôtures;
2. l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain
ou de surface et les stations de pompage;
3. l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux
ponceaux, et ponts ainsi qu'aux chemins y donnant accès;
4. les équipements nécessaires à l'aquaculture;
5. toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur
la qualité de l'environnement, sauf dispositions spécifiques prévues à l'article
18.5.7 pour les lacs William, Joseph, la rivière Bécancour et leur tributaires;
6. les puits individuels;
7. la reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins
de ferme, les chemins forestiers ainsi que les sentiers et pistes récréatives;
8. les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages
et travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 18.6. La restauration
totale des lieux devra être faite si le milieu naturel est modifié;
9. les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi
sur les forêts et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les
forêts du domaine de l'État.
10. Un sentier maintenu à l'état naturel ou un trottoir ou de bois sans remblai, d'au
plus 1.2 mètre de largeur permettant de relier la rive au plan d'eau et, le cas
échéant avec une construction ou un ouvrage existant; (modifié par le règlement 2021-
223 adopté le 2021-06-14).
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11. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau sans déblaiement
effectués par une autorité municipale;
18.4.1.1
Conditions spécifiques l'aménagement d'une ouverture d'accès ou de fenêtre verte sur les lacs
William, Joseph, la rivière Bécancour et leurs tributaires
L'aménagement d'une ouverture donnant accès à un lac ou à un cours d'eau ou une fenêtre
permettant une vue sur un lac ou un cours d'eau est assujetti aux conditions suivantes :
a)
Lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % :
la coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture d'une largeur maximale de 5 mètres
incluant la descente à bateaux si elle est déjà existante donnant au lac ou au cours d'eau
aux conditions suivantes :
-
Il ne peut y avoir plus d'une (1) ouverture d'accès par terrain;
-
Elle doit être aménagée de façon à conserver la végétation herbacée et ne créer
d'érosion; si le sol est dénudé, celui-ci doit être stabilisé par des plantes herbacées
immédiatement après la coupes des arbustes et arbre;
-
Le tracé de l'ouverture doit faire un angle maximale de 600 avec la ligne du littoral;
-
aucune descente à bateau privée n'est autorisée.
b)
Lorsque la pente de la rive est supérieure à 30 %;
-
il est permis de procéder à l'élagage et l'émondage des arbustes et arbres nécessaire à
l'aménagement d'une fenêtre verte d'une largeur maximale de 5 mètres permettant
une vue sur le lac ou le cours d'eau;
-
il est également permis l'aménagement un sentier ou un escalier d'une largeur
maximale de 1.2 mètres inclus dans la fenêtre de 5 mètres; le sentier ne doit pas créer
d'érosion ;
-
aucune descente à bateau privée n'est autorisée.
18.4.1.2
Dispositions relatives à la bande riveraine des rivières Larose et Fortier située dans les zones
V-1 et V-9
-
La bande riveraine des rivières Larose et Fortier, situé dans la zone Villégiature 1 (V-1)et
dans la zone Villégiature 9 (V-9) est de 20 mètres; (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-
06-14).
-
Les quais sont interdits
-
Toute coupe d'arbres est interdite sauf pour des fins d'enlèvement d'arbres dans le lit des
rivières et nécessite un certificat d'autorisation.
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18.5
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
RELATIVES
À
LA
STABILISATION
DES
RIVES
DÉCAPÉES,
DÉGRADÉES
OU
ARTIFICIALISÉES,
LEUR
RENATURALISATION
ET
L'ENTRETIEN
DE
LA
VÉGÉTATION
SUR
LES
RIVES
DES
LACS
WILLIAM,
JOSEPH, LA RIVIÈRE BÉCANCOUR ET LEURS TRIBUTAIRES
18.5.1
CHAMP D'APPLICATION
Les présentes dispositions s'appliquent à tous les terrains riverains, privés, municipaux,
commerciaux, industriels, publics ou pour des fins d'accès publics qui doivent être
autorisés par le gouvernement du Québec.
il en est de même pour les terrains grevés d'une servitude de plage et d'interdiction de
construction.
18.5.2
CERTIFICAT D'AUTORISATION
Tout propriétaire, locataire ou occupant d'un terrain riverain qui réalise ou fait réaliser
des travaux dans la rive et/ou le littoral, doit obtenir le permis ou le certificat
d'autorisation requis à cette fin.
Le permis ou certificat n'est pas requis pour réparer une pièce brisée qui pourrait affecter
la sécurité des usagers.
18.5.3
STABILISATION DES RIVES DÉCAPÉES, DÉGRADÉES OU ARTIFICIALISÉES
18.5.3.1 Normes applicables
a)
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées,
dégradées ou artificialisées doivent être stabilisées et naturalisées par de la végétation
naturelle pour stopper l'érosion et rétablir le caractère naturel de la rive;
b)
lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne permettent pas la stabilisation et la
naturalisation par la végétation naturelle, les rives décapées ou dégradées peuvent être
stabilisées partiellement ou totalement par des pierres naturelles disposées de façon
éparpillées et recouvertes d'une végétation naturelle et/ou par un mur de soutènement
seulement si la stabilisation ne peut être faite par des pierres naturelles;
c)
si un mur de soutènement est nécessaire, un plan réalisé et signé par un ingénieur
compétent en la matière est obligatoire; il sera construit de pierres naturelles et sera
recouvert de végétation naturelle de façon à rétablir le plus possible l'état et l'aspect
naturel de la rive;
d)
dans tous les cas, il faut accorder la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation de la végétation naturelle;
18.5.3.2 Obligation de renaturaliser la rive
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Sur un terrain riverain aux lac William, Joseph, à la rivière Bécancour ou de un de ses tributaires,
lorsque la rive est dégradée, décapée ou artificialisée, celle-ci doit être renaturalisée sur une
profondeur de 5 mètres lorsque la pente est moins de 30% et sur une profondeur 7.5 mètres
lorsque la pente est égale ou supérieure à 30 %.
La profondeur de la rive à renaturaliser est calculée à partir de la ligne naturelle des hautes eaux
(LNHE). (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
18.5.3.2.1
Normes de renaturalisation de la rive
Lorsque les conditions du terrain de la bande à végétaliser permettent à la végétation naturelle et
indigène de pousser sans intervention humaine et que les espèces sont représentatives des strates
arborescentes (arbres), arbustives (arbustes) et
herbacées (herbes), la plantation n'est pas
obligatoire. Si l'une de ces conditions n'est pas remplie, la végétalisation doit être réalisée
conformément à ce qui suit :
a)
La bande à végétaliser doit comprendre la plantation d'arbres et d'arbustes en superficie
équitable et le reste des surfaces inertes doit être recouvert de plantes herbacées et de
couvre-sol végétal;
b)
Pour la densité de plantation, il faut compter de cinquante (50) centimètres à un mètre
entre les végétaux arbustifs et cinq (5) mètres entre les végétaux arborescents;
c)
Les espèces utilisées pour la végétalisation doivent être des espèces indigènes du Québec et
typiques des rives, des lacs et des cours d'eau;
d)
L'utilisation de paillis comme couvre-sol permanent est prohibée.
Les constructions, ouvrages et travaux ici dictés peuvent nécessiter au préalable, l'obtention d'autorisations
des ministères concernés et/ou du Centre d'expertise hydrique du Québec (CEHQ). (modifié par le règlement 2021-
223 adopté le 2021-06-14).
18.5.3.3 Mesures particulières
a)
lorsque le terrain en raison de sa configuration, topographie, de la disposition des bâtiments
ou autres, il pourra faire l'objet de mesures particulières afin de permettre au propriétaire
d'atteindre l'objectif de renaturalisation;
b)
à cette fin, le propriétaire pourra présenter un plan particulier de renaturalisation contenant
un plan et une description des travaux à faire, qui sera soumis au fonctionnaire désigné;
celui-ci pourra le cas échéant demander des modifications préalable à l'émission du permis
ou certificat;
c)
le dépôt d'un plan de renaturalisation n'a pas pour effet d'obliger l'émission d'un permis ou
certificat par le fonctionnaire désigné;
d)
si le plan de naturalisation nécessite la construction d'un mur, celui-ci doit faire l'objet d'un
plan spécifique par un ingénieur compétent en la matière;
e)
Le plan de naturalisation doit comporter la liste des arbres arbustes et plantes à être
implantés et être démontré que les essences sont adaptées aux conditions climatiques et la
nature du sol permet la croissance de telles plantes ou arbustes.
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18.5.3.4 Exceptions
Lorsque le bâtiment principal est situé à une distance de moins de 10 mètres de la ligne naturelle
des hautes eaux, tout propriétaire doit renaturaliser la rive en face du bâtiment principal selon les
dispositions suivantes :
a)
La naturalisation doit être faites sur une distance minimale équivalente à 50% de la
distance entre le bâtiment et la ligne naturelle des hautes eaux;
b)
dans le cas où le terrain est maintenu dans état actuel en raison de l'impossibilité
d'appliquer le paragraphe a), seul une bande maximale de 5 mètres peut être maintenu non
renaturalisée à partir du mur extérieur du bâtiment et l'espace excédentaire doit être
renaturalisé;
c)
si un mur est existant sur la rive, celui-ci doit être recouvert de plantes vivaces et/ou
arbustes.
18.5.4
FENÊTRE VERTE
a)
malgré les dispositions de l'article 18.4.1.1, dans le cas d'une rive dégradée,
décapée ou artificialisée qui a été ou doit être renaturalisée, la fenêtre verte peut
aménagée en chicane ou en zigzag de façon à ne pas créer d'ouverture directe et
sans obstacle avec le lac ou ses tributaires;
b)
de plus, dans tels cas, et lorsqu'Il y a une descente à bateaux existante, la fenêtre
sera d'une largeur maximale de 5 mètres incluant la largeur de la descente à
bateaux.
18.5.5
ENTRETIEN DE LA VÉGÉTATION DE LA RIVE
Que la rive soit naturelle ou renaturalisée ou en voie de renaturalisation, le propriétaire
doit y entretenir la végétation afin qu'elle soit saine et pour ce faire les dispositions de
l'article 18.4.1 e) s'appliquent ainsi que les dispositions de l'article 18.5.5.1
18.5.5.1 Mesures d'entretien
Les mesures d'entretien sont soumises aux conditions suivantes :
a)
ne pas porter atteinte au couvert racinaire, sauf pour remplacer un arbre ou arbuste mort,
malade ou dangereux pour les personnes et/ou les biens;
b)
tout arbre ou arbuste mort, malade ou dangereux pour les personnes et/ou les biens et que
le propriétaire veut enlever, doit être remplacé par un autre arbre ou arbuste se
rapprochant le plus possible de la taille de l'arbre ou l'arbuste mort; dans tout les cas,
l'arbre de remplacement doit avoir une hauteur minimale de 2 mètres et un diamètre de
2.5 centimètres DHP;
c)
conserver la physiologie des arbustes et plantes en n'effectuant pas de tailles excessives
pour les espèces concernées;
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d)
que l'arbre ou l'arbuste ainsi entretenu maintienne sa zone d'ombre au sol.
18.5.6
INTERDICTION DE LA COUPE OU LA TONTE DU GAZON DANS LA RIVE
Il est interdit à tout propriétaire riverain de couper ou tondre le gazon de sa propriété sur
une profondeur de cinq (5) mètres à partir de la rive
18.5.7
FOSSE SEPTIQUE ET ÉLÉMENT ÉPURATEUR
Sur un terrain riverain, aucune fosse septique ni aucun élément épurateur ne peut être
installé sur une bande d'une profondeur de quinze (15) mètres mesurée à partir de la
ligne naturelle des hautes eaux.
18.5.8
DÉPÔT DE NEIGE
Il est interdit de déposer de la neige sur la rive et dans le littoral de tout lac et ses
tributaires.
18.6
DISPOSITIONS
SPÉCIFIQUES
RELATIVES
À
L'ABATTAGE
D'ARBRES
DANS
LES
ZONES
Pour l'ensemble du territoire de la municipalité de Saint-Ferdinand, l'abattage d'un ou
plusieurs arbres dans la bande riveraine nécessite un certificat d'autorisation. (modifié par le
règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
18.7
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES À LA RIVE EN MILIEU AGRICOLE
Malgré les dispositions de l'article 18.2, les dispositions suivantes s'appliquent au milieu
agricole :
18.7.1
ÉTENDUE DE LA BANDE RIVERAINE
a)
bande riveraine en milieu agricole
La bande riveraine d'un plan d'eau où une terre utilisée à des fins agricoles (culture
ou pâturage) lui est adjacente, est de la largeur édictée à l'article 18.2.2. Toutefois,
pour des besoins spécifiques liés à la pratique de la culture des végétaux, elle est
d'une largeur minimum de trois (3) mètres. De plus, s'il y a un talus et que le haut
de celui-ci se situe à une distance du plan d'eau inférieure à trois (3) mètres à partir
de la ligne des hautes eaux, la largeur de la rive doit inclure un minimum d'un
mètre (1,0) sur le haut du talus.
b)
bande riveraine boisée
Malgré les dispositions de l'article 18.2.2, 18.3 et 18.4 lorsque la bande riveraine
est boisée, une largeur minimale de 20 mètres s'applique pour les lacs et cours
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d'eau suivants :
-
Lac Joseph
-
Lac Tanguay
-
Lac William
-
Rivière Bécancour
et les dispositions de l'article 18.4.1 e) s'appliquent en les adaptant.
Pour les autres cours d'eau et lacs, la bande riveraine boisée a une largeur minimale de
15 mètres.
18.7.2
LIMITE DE LA BANDE RIVERAINE DANS LES PENTES ACCENTUÉES D'UNE TERRE EN CULTURE
Malgré le paragraphe a) de l'article 18.7.1, lorsque la pente d'une terre agricole en
culture adjacente à un plan d'eau est de plus de 15% en direction de ce dernier, la largeur
de la bande riveraine est de 15 mètres.
Toutefois, si des aménagements ou activités de nature environnementale sont effectués
selon des techniques reconnues afin de prévenir la détérioration de la qualité de l'eau du
plan d'eau, la bande riveraine peut être réduite selon les mêmes dispositions que celles
prévues au paragraphe a) de l'article 18.7.1.
Pour ce faire, un minimum de deux (2) aménagements ou pratiques de nature agro-
environnementale parmi les formes suivantes doivent être effectués ou pratiqués sur la
terre concernée tel que spécifié au tableau 23 :
Tableau 23 :
Aménagements et pratiques de nature agroenvironnementale
Labours et cultures de façon perpendiculaire à l'axe de la pente
Bassin de sédimentation permanent, en contrebas de la pente, afin de capter les
sédiments et éviter la migration de ceux-ci dans le plan d'eau
Voie d'eau gazonnée
Avaloir
Risberme
Autres formes pertinentes d'aménagement reconnues par le ministère de l'Agriculture,
des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec
18.7.3
INTERVENTIONS DANS LA BANDE RIVERAINE
À l'intérieur de la bande riveraine, aucune activité agricole n'est possible sauf celles
dûment autorisées et celles relatives à l'aménagement, l'entretien et le nettoyage des
cours d'eau, à l'implantation ou la reconstruction de ponts, ponceaux, ou passages à gué
ainsi qu'aux autres dispositions prévues au Code municipal ou la Loi sur les compétences
municipales.
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L'entretien ou le débroussaillage de la végétation implantée dans la bande riveraine est
possible dans le cas des cours d'eau réglementés adjacents à une terre agricole en culture
seulement. Un couvert végétal d'au moins un (1) mètre de hauteur doit être préservé
après des travaux de cette nature ;
Les travaux de stabilisation des sorties de drain, les travaux d'aménagement de haies
brise-vent, de sites d'abreuvement des animaux d'élevage et autres travaux visant
l'amélioration environnementale des milieux riverains sont également permis.
18.8
DISPOSITIONS APPLICABLES AU LITTORAL
Sur le littoral, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous
les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux
suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec d'autres mesures de protection
recommandées pour les zones inondables :
a)
les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes;
b)
l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux
et aux ponts;
c)
les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d)
les prises d'eau;
e)
l'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les
prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à
l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
f)
l'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la
rive. La restauration totale des lieux devra être faite si le milieu naturel est modifié;
g)
un sentier maintenu à l'état naturel ou un trottoir de pierre ou de bois, sans remblai,
d'au plus 1,5 mètre de largeur permettant de relier la rive avec le plan d'eau et, le cas
échéant, la rive avec une construction ou un ouvrage visé au paragraphe a);
h)
les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement,
effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui
sont conférés par la loi;
i)
les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de
la Loi sur la qualité de l'environnement, de la Loi sur la conservation et la mise en
valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13)
et de toute autre loi;
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j)
l'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants,
qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques
ou d'accès public.
18.9
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT L'AMÉNAGEMENT DE QUAIS ET AUTRES OUVRAGES
SUR
LA
RIVE
ET
DANS
LE
LITTORAL
DES
LACS
WILLIAM, JOSEPH, RIVIÈRE BÉCANCOUR ET LEURS TRIBUTAIRES
18.9.1
TERMINOLOGIE SPÉCIFIQUE
Pour les fins d'application des présentes dispositions, à moins que le contexte n'exige une
interprétation différente ou qu'il en soit spécifié autrement, les mots ou expressions qui
suivent ont le sens et la signification qui leur sont attribués ci-après.
Abri à bateau/
Ouvrage temporaire rattaché à un quai sans toit ou avec toit
monte-bateau :
de toile et sans côté fermé, muni d'un treuil permettant à
volonté de hisser et de maintenir une embarcation hors de
l'eau; seuls une structure en aluminium et les toits de toile (ex :
unicanva) seront autorisés pour l'abri à bateau.
Condos :
Immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété
est répartie, entre plusieurs personnes, par lots comprenant
chacun une partie privative et une quote-part des parties
communes régi par un conseil d'administration
Descente à bateaux :
Ouvrage fait sur la rive et/ou sur le littoral permettant l'accès
au lac ou au cours d'eau;
Embarcation à
Sont compris dans cette catégorie : Pédalos, vélos nautiques,
canots, kayaks, yoles, embarcations à avirons, catamarans et
voiliers propulsés par la force du vent, planches à voile,
planches à cerf-volant, chaloupes à rame;
Est également assimilé à une embarcation à propulsion
humaine, les petites embarcations équipées d'un moteur d'une
puissance de moins de 10 chevaux (7.5 kW).
Embarcation à pro-
Sont compris dans cette catégorie : Motomarines, voiliers, canots
pulsion mécanique
pneumatiques, bateaux à moteur incluant les chaloupes et sont
(Moteur -jet-turbine
équipée d'un moteur produisant 7.5 kW (10cv) ou plus.
-électrique-solaire)
Ces embarcations sont obligatoirement munies d'un permis
d'embarcation de plaisance.
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Emplacement :
Lieu occupé par un usage ou un équipement ou choisi pour y
installer un usage ou un équipement. Dans le contexte de
l'article 18.8, le terme emplacement est utilisé pour définir
l'endroit de stationnement d'une embarcation au quai et/ou de
l'abri à bateau/monte-bateau.
Littoral :
Partie submergé qui s'étend à partir de la limite de la rive vers le
milieu du lac
Logement :
Appartement ou logement ou garçonnière : pièce ou groupe de
pièces communicantes servant ou destinées à servir de domicile
à une ou plusieurs personnes et où l'on peut préparer et
consommer les repas et dormir, et comportant une installation
septique et un système de chauffage.
Passerelle :
Ouvrage destiné à relier 2 sections flottantes ou 1 section
flottante et une section fixe que l'on retrouve pour tous les
genres de quais et permettant l'embarquement et le
débarquement des personnes et des marchandises à bord d'un
bateau ou autre embarcation.
Quai à emplacements Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral, ou sur le littoral et
multiples - usage
directement relié à un commerce situé et adjacent à cette même
commercial :
rive et/ou le même littoral, permettant l'ancrage ou le
stationnement à quai de bateaux ou autres embarcations et
l'embarquement et le débarquement de personnes ou de
marchandises sur un bateau ou une autre embarcation et
aménagé de telle sorte que des services de vente, de location,
d'entretien ou d'autres services de nature commerciale reliés à
l'activité nautique ou autres y sont disponibles.
Quai à emplacements Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral ou sur le littoral et
multiples -
directement relié à un terrain appartenant à un ensemble de
usage condos :
propriétaire, représenté par une compagnie créée en suivant les
lois reliées à ce genre d'établissement, d'unité appelé « condos »
contiguë à l'immeuble des « condos » et servant d'accès au lac
situé et adjacent à cette même et/ou ce même littoral,
comprenant des emplacements et destinés à permettre
l'embarquement de personnes ou de marchandises sur un
bateau ou autre embarcation, et où des services de nature
commerciale ne peuvent être autorisés. Ce type de quai ne peut
être installé qu'en zone de villégiature/résidentielle/commer-
ciale.
Le nombre d'emplacements se calcule sur la base de 4
emplacements par 15 mètres linéaires de rive sans jamais
excéder un total de 20 emplacements
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Quai à emplacements Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral ou sur le littoral et
multiples - usage
directement relié à un terrain appartenant à un ou plusieurs
logements :
propriétaires, utilisé par un ou plusieurs propriétaires et/ou par
des locataires et servant d'accès au lac comprenant 3 à 6
emplacements destinés à permettre l'embarquement de
personnes ou de marchandises sur un bateau ou autre
embarcation, et où des services de nature commerciale ne
peuvent être autorisés. Ce type de quai ne peut être installé
qu'en zone de villégiature/résidentielle/commerciale.
Le nombre d'emplacements se calcule sur la base de 4
emplacements par 15 mètres linéaires de rive sans jamais
excéder un total de 6 emplacements.
Quai à emplace-
Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral ou sur le littoral et
ments multiples -
directement relié à un terrain vacant servant d'accès au lac situé
usage villégiature,
et adjacent à ce même rivage et/ou ce même littoral, compre-
résidentiel :
nant 7 à 12 emplacements et destinés à permettre
l'embarquement de personnes ou de marchandises sur un
bateau ou autre embarcation, et où des services de nature
commerciale ne peuvent être autorisés. Ce type de quai ne peut
être installé qu'en zone villégiature/résidentielle. Cet ouvrage
devra être aménagé au fur et à mesure qu'il y aura un terrain bâti
rattaché au terrain vacant servant d'accès au lac.
Quai à emplacements Ouvrage, propriété d'un gouvernement ou d'une municipalité,
multiples - usage
destiné à permettre l'embarquement et le débarquement des
public :
personnes et des marchandises à bord d'un bateau ou autre
embarcation, où différents services de nature commerciale ou
autre peuvent être offerts aux bateaux ou autres embarcations.
Quai à emplacements Ouvrage aménagé sur la rive et le littoral ou sur le littoral et
multiples - usage
directement relié à un commerce et/ou camping situé et adja-
récréo-touristique :
cent à cette même rive et/ou ce même littoral, comprenant plus
de quatre emplacements loués ou mis à la disposition de
différentes personnes, destiné à permettre l'embarquement de
personnes ou de marchandises sur un bateau ou autre
embarcation, et où des services de nature commerciale ne
peuvent être autorisés. Ce type de quai ne peut être installé
qu'en zone récréo-touristique.
Quai mitoyen :
Ouvrage aménagé sur la rive et sur le littoral, ou sur le littoral à
limite de deux (2) terrains, comprenant au plus quatre (4)
emplacements d'embarcation à propulsion mécanique, l'abri à
bateau/monte-bateau inclus et au plus deux (2) emplacements
d'embarcation à propulsion humaine destiné à permettre
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l'embarquement et le débarquement des personnes et des
marchandises à bord d'un bateau ou autre embarcation.
Quai privé :
Ouvrage aménagé sur la rive et sur le littoral, ou sur le littoral,
comprenant au plus 2 emplacements d'embarcation à
propulsion mécanique, l'abri à bateau/monte-bateau inclus et au
plus 2 emplacements d'embarcation à propulsion humaine
destiné à permettre l'embarquement et le débarquement des
personnes et des marchandises à bord d'un bateau ou autre
embarcation.
Rampe de mise
Rails sur des dormants ou structure faite de tubes métalliques et
à l'eau :
muni ou non d'un treuil permettant de hisser l'embarcation
Rangée :
Suite de choses sur une même ligne, une rangée de maisons,
d'arbres etc. Dans le cadre de la présente définition, celle-ci
s'applique aux terrains riverains et non riverains du lac William et
de la rivière Bécancour; (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-
14).
La définition applicable pour la 1ère rangée et la 2e rangée du lac William et de la rivière
Bécancour. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
1ère rangée signifie les terrains situés entre : (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
-
Le lac William et la route du Domaine du Lac
-
Le lac William et la route des Chalets
-
Le lac William et la route 165
-
Le lac William et la rue Principale
-
La rivière Bécancour et le chemin Houle
Figure 17 : 1ière rangée de terrain en bordure du lac William
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2e rangée signifie tous les terrains adjacents à la rue de la 1ière rangée et s'éloignant
vers les terres sur une profondeur maximale de 305 mètres. (modifié par le règlement 2021-223
adopté le 2021-06-14).
-
De la route du Domaine du Lac
-
De la route des Chalets
-
De la route 165
-
De la rue Principale
-
Du chemin Houle
De plus, un accès à la route/rue mentionnée ci-haut est obligatoire, que ce soit par une
rue privée ou publique ou directement sur la route/rue mentionnée ci-haut.
Figure 18 : 2e rangée de terrains en bordure du lac William
Remise :
Ouvrage fermé situé sur le terrain du propriétaire riverain et
pouvant être utilisé pour remiser une embarcation. Cette remise
doit respecter les normes relatives aux bâtiments accessoires du
présent règlement.
Rive:
Voir définition article 18.2.2
Saut à ski :
Ouvrage situé sur le littoral et non relié à la rive et destiné à des
fins nautiques.
Section de
Ouvrage destiné à séparer les emplacements de bateau et relié à
stationnement :
la section principale d'un quai.
18.9.2
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES QUAIS ET AUTRES OUVRAGES
Tout emplacement de quai qui n'est pas décrit à l'article 18.9.1 ou que l'une quelconque
de ses dispositions se révèle incompatible ou inconciliable avec tout autre règlement ou
avec une disposition de l'article 18.8 la disposition la plus restrictive ou prohibitive
s'applique, à moins d'indication contraire.
18.9.3
CERTIFICAT D'AUTORISATION
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Un certificat d'autorisation pour l'installation d'un nouveau quai ou pour une
modification (agrandissement, rénovation, etc.) d'un quai déjà existant est obligatoire, et
ce conformément à l'article 5.11 du règlement des permis et certificats. (modifié par le
règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
18.9.3.1 Permis d'occupation du Ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte
contre les changements climatiques (MDDELCC) pour installer un quai ou autre ouvrage
Pour tout quai incluant la passerelle qui excède une superficie de 20m2 ou 1/10 de la largeur du lit
du cours d'eau à cet endroit, celui-ci nécessite un permis d'occupation émis par le Ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques
(MDDELCC).
Le permis d'occupation doit être joint à la demande de permis. (modifié par le règlement 2021-223 adopté
le 2021-06-14).
18.9.4
PÉRIODE D'INSTALLATION DES QUAIS ET DE TOUT AUTRE OUVRAGE PERMIS
a)
tout quai et tout autre ouvrage devra être installé après la fonte complète des
glaces;
b)
tout quai et/ou tout autre ouvrage installé sur la rive et sur le littoral devront être
enlevés au plus tard le 1er novembre de chaque année.
18.9.4.1 REMISAGE DES QUAIS
Lorsque les quais ne sont pas installés sur la rive :
a)
l'entreposage ou le remisage doit être fait seulement dans les cours latérales ou la
cour arrière d'une résidence, à une distance minimale de 2 mètres des lignes
du
terrain; cette distance minimale peut être réduite à 0,5 mètre si une clôture opaque
ou une haie conforme au présent règlement est érigée entre les lignes du terrain et
le quai;
b)
malgré le paragraphe a), le remisage dans la marge avant d'une résidence est
autorisé pour toute résidence dont l'espace disponible dans la marge arrière
ne
permet pas le remisage du quai. Le remisage d'un quai en marge avant ne peut se
faire qu'à la condition que le site de remisage du quai soit localisé à plus de 30
mètres du bâtiment voisin le plus près;
c)
l'entreposage ou le remisage ne doit pas obstruer une fenêtre, porte ou issue ni
être situé sous celle-ci;
d)
la hauteur maximale pour cet entreposage est de 1,5 mètre sauf pour les monte-
bateaux. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
18.9.5
ACCÈS AU LAC OU À UN QUAI, ABRI OU DÉBARCADÈRE
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Lorsque le plan eau ne touche pas à la rive, il est permis d'aménager un sentier maintenu
à l'état naturel ou un trottoir de pierre ou de bois, sans remblai d'au plus 1.5 mètre de
largeur afin de relier la rive au plan d'eau et, le cas échéant, à un quai, abris ou
débarcadère sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes
18.9.6
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR LA CONSTRUCTION DES QUAIS
La construction d'un quai doit respecter les conditions suivantes :
a)
seul le bois traité sous pression en usine ou le bois naturel sera autorisé pour les
quais et autres ouvrages;
b)
tout traitement effectué lorsque les quais ou ouvrages sont installés dans le littoral
et/ou la rive, est strictement prohibé;
c)
le traitement doit être fait au minimum de 15 jours avant l'installation de tout
ouvrage permis;
d)
Seuls les matériaux précisés au tableau 24 peuvent être utilisés dans la
construction et la rénovation des quais.
Tableau 24 : Matériaux autorisés pour la construction d'un quai
STRUCTURES
Acier, aluminium, bois naturel ou traité
SECTIONS
FLOTTANTES
Polystyrène et autres matériaux similaires et acier galvanisée;
L :es barils de métal sont prohibés;
Les barils en matière plastique ayant servi à contenir des produits
chimiques doivent préalablement être nettoyés.
REVÊTEMENT
Bois traite ou naturel, aluminium, acier galvanisée, fibre de verre
et plastique
e)
tout quai doit être construit de façon à :
-
Permettre la libre circulation de l'eau;
-
Minimiser les risques d'érosion;
-
Ne pas entraîner de modification à la rive et au littoral.
18.9.7
LOCALISATION DES QUAIS ET AUTRES OUVRAGES
18.9.7.1 Distances minimales des quais et ouvrages des lignes latérales d'un terrain
a)
Généralités
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Tout quai ou tout ouvrage permis, dans toutes ses dimensions, doit demeurer à l'intérieur
du prolongement des lignes tirées perpendiculairement à la rive à partir des limites du
terrain dans le littoral du plan d'eau sans toutefois entraver les voisins.
Toutefois le ou les propriétaires, de certains terrains de formes particulières, tel un
croissant de lune, devront présenter un plan de localisation du quai et obtenir l'autorisation
du fonctionnaire; suite à cette autorisation, le quai devra être installé à la même place à
chaque année.
b)
Distances minimales des ouvrages à caractère privé des lignes latérales d'un terrain
-
l'espace minimal entre le quai ou l'abri à bateau ou le monte-bateau et/ou tout autre
ouvrage et le prolongement de la ligne latérale du terrain contigu au rivage devra être
d'au moins 5 mètres lorsque la façade du terrain au bord du rive est de 15 mètres ou
plus;
-
lorsque la façade du terrain au lac a moins de 15 mètres, le quai ou l'abri à bateau ou le
monte-bateau ou tout autre ouvrage devra être situé au centre du terrain. Cependant,
lorsque la géographie du lieu rend impossible une telle localisation, le quai ou l'abri à
bateau ou le monte-bateau devra être situé le plus près du centre du terrain où la
topographie le permet. De plus, on pourra profiter du lieu où un bord de rive est
dénaturalisé pour implanter un quai ou un abri à bateau ou un monte-bateau ou tout
autre ouvrage permis.
c)
Distances minimales des ouvrages à caractère récréo-touristique, commercial ou public
des lignes latérales d'un terrain
-
l'espace minimal entre le quai ou l'abri à bateau et le prolongement de la ligne latérale
du terrain contigu au rivage devra être d'au moins 10 mètres;
-
lorsque la façade au lac du terrain a moins de 15 mètres, le quai ou le monte-bateau
ou tout autre ouvrage devra être situé au centre du terrain. Cependant, lorsque la
géographie du lieu rend impossible une telle localisation, le quai ou le monte-bateau ou
tout autre ouvrage devra être situé le plus près du centre du terrain où la topographie
le permet.
-
de plus, l'installation devra se localiser dans la mesure du possible sur une rive qui est
dénaturalisé pour implanter un quai ou un abri à bateau ou un monte-bateau ou tout
autre ouvrage permis.
18.9.8
EMBARCATION À PROPULSION MÉCANIQUE ANCRÉE DANS LE LITTORAL OU SUR LA RIVE
Toute embarcation à propulsion mécanique, qu'elle soit située sur la rive ou ancrée au
littoral sera calculée dans le nombre d'emplacement permis dans chaque catégorie de
quai.
18.9.9
NORMES GÉNÉRALES RELATIVES À L'INSTALLATION DES QUAIS
a)
un seul quai est autorisé par terrain;
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b)
un quai ne peut être implanté qu'à la condition qu'il
y ait un bâtiment principal
sur le terrain;
c)
tout quai, incluant la passerelle, doit être formé d'une seule jetée formant un « I »
ou un « T ». Les quais formant un « U » ou en forme fermée sont prohibés;
d)
le paragraphe b) ne s'applique pas aux propriétaires
d'un terrain bâti en 2e
rangée (figure 18) et qui sont propriétaires d'une partie indivise du terrain servant
d'accès au lac;
e)
les propriétaires situés dans la 2e rangée tel que défini à la terminologie et
propriétaire d'un terrain riverain au lac ou de tout terrain contigu à la rive et
servant et pouvant servir seulement comme accès au lac, devront s'assujettir aux
normes établies pour les quais mitoyens. Si le frontage à la rive ne permet pas
la mise en place de ce type de quai, il devra alors respecter les normes d'un quai
privé;
f)
lorsque le quai a une superficie de plus de 20 m2 ou
qu'il excède 1/10 de la
largeur du lit du cours d'eau à cet endroit, un certificat d'occupation valide émis par
le Ministère du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre
les changements climatiques (MDDELCC) doit accompagner la demande
de
certificat d'autorisation de la municipalité. (modifié par le règlement 201-223 adopté le 2021-06-
14).
Tableau 25 : Normes générales relatives aux dimensions des quais
DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX QUAIS
Type de quai
Longueur
maximale
Largeur
maximale
Superficie maximale
Passerelle (2)
Longueur
des sections
de station-
nement
Nombre
maximal
d'emplacement
Voir
Eau
normale
Période
d'étiage
(1)
Eau
normale
Période
d'étiage
(1)
Largeur
maximale
Longueur
maximale
Privé
20m
38m
3m
40m2
60m2
1.5m
10m
7.5m
Article 18.9.10
Mitoyen
20m
38m
3m
60m2
90m2
1.5m
10m
7.5m
Article 18.9.10
Usage
condos
20m
38m
3m
80m2
105m2
1.5m
10m
7.5m
Article 18.9.10
Usage
commercial
20m
38m
3m
210m2
210m2
1.5m
10m
9m
Article 18.9.10
Usage
récréo-
touristique
20m
38m
3m
320m2
320m2
1.5m
10m
9m
Article 18.9.10
Usage
villégiature
ou résidentiel
20m
38m
3m
150m2
150m2
1.5m
10m
7.5m
Article 18.9.10
Usage
logements
20m
38m
3m
80m2
105m2
1.5m
10m
7.5m
Article 18.9.10
Usage public
Selon l'autorisation donnée par l'autorité compétente
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(1)
Période d'étiage : Lorsque la profondeur en période d'étiage à l'extrémité du quai sera inférieure à 1,2
mètre, il sera possible d'augmenter la longueur maximale et la superficie maximale du quai pour atteindre
cette profondeur de 1,2 mètre, conformément aux normes du tableau.
(2)
Passerelle : La passerelle fait partie de la superficie maximale autorisée.
18.9.10 NORMES SPÉCIFIQUES APPLICABLES AUX DIFFÉRENTS QUAIS
18.9.10.1 Quai privé
Tout nouveau quai privé doit respecter la condition suivante :
Il sera permis d'avoir au plus un quai pour un même terrain adjacent au lac. De plus, il sera permis
d'avoir au plus 2 emplacements à propulsion mécanique incluant l'abri à bateau/monte-bateau et
2 emplacements à propulsion humaine.
18.9.10.2 Quai mitoyen
Tout nouveau quai mitoyen doit respecter les conditions suivantes :
a)
il sera permis d'avoir au plus un quai pour deux (2) terrains contigus au rivage et/ou littoral.
De plus, il sera permis d'avoir au plus 4 embarcations à propulsion mécanique incluant l'abri
à bateau/monte-bateau et 2 embarcations à propulsion humaine;
b)
l'installation pourra avoir des sections de stationnement ne pouvant dépasser une longueur
de 7.5 mètres si cette installation ne contrevient à aucun autre article et que l'entrée du
bateau à son stationnement ne nuit pas aux terrains contigus de chaque côté.
l'interprétation et l'acceptation de cette disposition est de la responsabilité du fonctionnaire
désigné;
c)
le plan du quai et sa localisation devra être accepté par le fonctionnaire désigné de la
municipalité.
18.9.10.3 Quai à emplacements multiples pour un usage « condos »
Tout nouveau quai à emplacements multiples pour un usage « condos » doit respecter les
conditions suivantes :
a)
il sera permis d'utiliser un terrain face au lac que si ledit terrain est la propriété des
propriétaires de condos affiliés comme tel et ayant chacun une partie indivise du terrain
leur appartenant;
b)
il sera permis d'avoir au plus 4 emplacements par 15 mètres de frontage de rive avec un
maximum de 20 emplacements;
c)
lorsque le condo n'est pas habité par le propriétaire, il pourra louer son condo avec son
emplacement au quai;
d)
la location de quai à une tierce personne autre que le locataire du condo est prohibée.
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18.9.10.4 Quai à emplacements multiples pour un usage commercial
Tout nouveau quai à emplacements multiples pour un usage commercial doit respecter les
conditions suivantes :
a)
il sera permis d'avoir au plus 4 emplacements par 15 mètres de frontage de rive avec un
maximum de 16 emplacements;
b)
lors d'une demande au fonctionnaire désigné pour un quai, le demandeur devra déposer
l'autorisation émise par le Ministère du Développement durable, de l'Environnement et de
la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC) pour un quai commercial;
18.9.10.5 Quai à emplacements multiples pour un usage récréotouristique
a)
tout nouveau quai à emplacements multiples pour un usage récréotouristique doit
respecter les conditions suivantes :
b)
un usage « récréotouristique » est assimilé à un établissement hôtelier ou un camping
reconnu;
c)
tout quai aura droit à des sections de stationnement ne pouvant dépasser une longueur de
9 mètres;
d)
lors d'une demande au fonctionnaire désigné pour un tel quai, le demandeur devra déposer
un plan d'aménagement et l'autorisation émise par le Ministère du Développement
durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC)
pour ce quai.
e)
il sera permis d'avoir au plus 4 emplacements par 15 mètres de frontage de rive avec un
maximum de 50 emplacements
18.9.10.6 Quai à emplacements multiples pour un usage résidentiel ou de villégiature
Tout nouveau quai à emplacements multiples pour un usage résidentiel ou de villégiature doit
respecter les conditions suivantes :
a)
pour avoir droit à un emplacement de quai, la personne doit être propriétaire d'un terrain
bâti en 2e rangée (figure 14) et être propriétaire d'une partie indivise du terrain servant
d'accès au lac;
b)
cet ouvrage nécessite un plan d'aménagement pour le maximum d'emplacement prévu au
tableau 22 et ne pourra être modifié sans la présentation et l'acceptation desdites
modifications par le fonctionnaire désigné;
c)
il sera permis d'avoir une (1) embarcation à propulsion mécanique ou humaine par
propriété. L'embarcation doit appartenir au propriétaire (ou conjoint) de l'emplacement de
quai;
d)
il est défendu de louer des emplacements;
e)
abrogé. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
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f)
cet ouvrage devra être aménagé au fur et à mesure qu'il y aura un terrain bâti en 2e rangée
rattaché au terrain servant d'accès au lac et ayant un accès à la rue mentionnée tel que
décrit au point description Rangée selon les dispositions du tableau 26 suivantes :
Tableau 26 : Nombre d'emplacements à un quai pour un usage résidentiel ou de villégiature
Construction du quai
De 1 à 4 terrains bâtis
construction d'un quai de 4 emplacements maximum
De 5 à 12 terrains bâtis
construction d'un quai de 6 à 12 emplacements maximum
18.9.10.7 Quai à emplacements multiples pour une habitation à plusieurs logements
Tout nouveau quai à emplacements multiples pour une habitation à plusieurs logements doit
respecter la condition suivante :
a)
pour ce type de quai, il sera permis d'utiliser un terrain face au lac que si ledit terrain est la
propriété du ou des propriétaires du bâtiment qui se trouve sur ledit terrain, que les
emplacements au quai soient utilisées par le ou les propriétaires ou le locataire de chaque
logement,
b)
la location de quai à une tierce personne est prohibée.
18.9.10.8 Quai public
Tout quai public relevant de l'autorité provinciale, fédérale ou municipale doit respecter les lois et
règlements applicables.
18.9.11 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT CERTAINS USAGES ET OUVRAGES SUR LA RIVE ET/OU DANS
LE LITTORAL
18.9.11.1 Location d'emplacements d'un quai
La location de quai est interdite pour toutes les catégories de quai sauf pour :
a)
les quais à emplacements multiples pour un usage récréotouristique;
b)
les quais à emplacements multiples pour un usage commercial;
c)
les quais à emplacements multiples pour un usage public.
18.9.11.2 Terrain riverain
Abrogé. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
18.9.11.3 Accès au lac
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Abrogé. (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14)
18.9.11.4 Saut à ski
Un seul saut à ski sera permis seulement sur les lacs William et Joseph et devra
appartenir à un club de ski nautique local et reconnu au niveau provincial. Le saut à ski
devra répondre aux normes de la sécurité et de construction en vigueur pour ce genre
d'équipement. Sa situation géographique sur le lac sera définie après entente avec la
municipalité.
18.9.11.5 Hangar à bateaux (boat house)
Il est interdit d'installer et/ou de construire un bâtiment servant de hangar à bateaux dans le
littoral et/ou sur la rive
18.9.11.6 Dispositions spécifiques applicables aux abris à bateau/Monte-bateau
L'installation d'un abri à bateau/ monte-bateau doit respecter les conditions suivantes :
a)
seuls les abris à bateau ou les monte-bateaux en aluminium sont autorisés et les abris à
bateau peuvent être munis d'un toit en toile imperméable.
b)
l'abri à bateau ou le monte-bateau doit être construit de façon à permettre la circulation
de l'eau, minimiser les risques d'érosion, ne pas entraîner de modifications à la rive ou au
littoral.
c)
à la fin de la saison, l'ouvrage doit être démonté et remisé jusqu'au printemps suivant;
d)
la superficie maximale d'un abri à bateau ou monte-bateau sera de 28m2 et sa hauteur à
partir de la ligne des hautes eaux moyennes ne devra pas dépasser 2.7 mètres;
e)
nombre d'abris à bateau
-
Pour un quai privé, un seul abri à bateau ou monte-bateau est permis ;
-
Pour un quai mitoyen, deux abris à bateau ou monte-bateau sont permis;
-
Pour un quai à emplacements multiples, aucun abri à bateau ou monte-bateau ne sera
autorisé.
18.9.11.7 Plate-forme
Toute plate-forme flottante telle plate-forme de baignade, ancrée au lit du plan d'eau (lacs
William, Joseph et rivière Bécancour) ne faisant pas partie d'un quai est interdite.
18.9.11.8 Encoffrement - résidentiel ou de villégiature
Si une situation particulière nécessite la construction d'un encoffrement situer dans le littoral afin
d'arrimer une passerelle ou un quai privé ou public, tout émission du certificat de la part du
fonctionnaire désigné, nécessitera au préalable un certificat d'autorisation émis par le Ministère
du Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques
(MDDELCC).
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18.9.11.9 Ancrage de bateau dans les lacs William et Joseph et la rivière Bécancour
Tout ancrage de bateau doit se situer entre les lignes latérales du terrain du propriétaire du
bateau et devra être ancré dans le littoral à l'intérieur d'une bande de 20 mètres mesurée à
partir du rive. Toutefois, lorsque la profondeur en période d'étiage sera inférieure à 1.2 mètre, il
sera possible de dépasser 20 mètres de longueur pour atteindre cette profondeur de 1,2 mètre,
sans excéder 38 mètres de longueur.
Tout bateau ancré est calculé dans le nombre d'emplacement autorisé par ledit règlement.
18.9.11.10 Bouée
a)
toute installation de bouées par des particuliers est interdite sans autorisation de la
municipalité.
b)
si une autorisation est accordée, ladite bouée doit se situer à moins de 20m de la rive;
Toutefois, lorsque la profondeur en période d'étiage sera inférieure à 1.2 mètre, il sera
possible de dépasser 20 mètres de longueur pour atteindre cette profondeur de 1,2 mètre.
18.9.11.11 Descente à bateaux
a)
Descente privée
Toute nouvelle descente privée est interdite.
b)
Descente commerciales, publiques ou communautaires aux lacs William, Joseph et la
rivière Bécancour et leur tributaires
Les descentes commerciales, publiques ou communautaires sont permises et doivent faire
l'objet d'une autorisation du Ministère du Développement durable, de l'Environnement et
de la Lutte contre les changements climatiques (MDDELCC;
Lors de la demande du permis ou certificat municipal au fonctionnaire désigné, le
demandeur doit déposer un plan d'aménagement et l'autorisation du MDDELCC, préalable
à l'émission du permis ou certificat.
18.9.11.12 Droits acquis
Quais et autres ouvrages privés
Les quais à emplacements multiples, les autres quais et les autres ouvrages ou constructions
dérogatoires existant au moment de l'entrée en vigueur et conformes à la réglementation lors de
leur mise en place, pourront être maintenus, à la condition de ne pas être retirés plus de douze
mois consécutifs. Toutefois, pour toute demande d'agrandissement et/ou de modification
(rénovation, construction, changement de matériel), les travaux devront respecter le présent
règlement en considérant la partie déjà en place pour la longueur, largeur, etc.
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18.10
DÉPLACEMENT ET PROFILAGE D'UN COURS D'EAU
Dans le cas où le tracé ou le profil longitudinal d'un plan d'eau est modifié, conformément
aux autorisations émises par le Ministère du Développement durable, de l'Environnement
et des Parcs du Québec et de toute autre instance, les dispositions du présent chapitre sont
alors applicables au nouveau tracé ou profil longitudinal du cours d'eau, ce qui inclus
l'aménagement de barrage ou de digue.
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CHAPITRE 19 : LES ZONES INONDABLES
19.1
CARTOGRAPHIE
Les zones inondables sont identifiées et cartographiées aux cartes 4.1, 4.2 et 4.3 de
l'annexe 4.
19.1.1
LAC WILLIAM
Le lac William, cartographié aux carte 4.2 et 4.3 de l'annexe 4, la Ligne naturelle des
hautes eaux (LNHE) est ligne représentant une zone de sécurité et elle s'ajoute aux lignes
illustrant les cotes de crue de récurrence de 20 ans et de 100 ans.
Pour l'ensemble des zones séparées par lesdites lignes, les mesures normatives
respectives identifiées au présent règlement sont appliquées.
Dans la zone de sécurité, le cadre normatif de la crue centenaire (récurrence de 20-100
ans / zone de faible courant) est appliqué. Toutefois, les mesures minimales liées à
l'immunisation des ouvrages sont limitées à celles du paragraphe a), b), c) et e) du
premier alinéa de l'article 19.6.
Les différentes cotes applicables au lac William sont les suivantes :
-
Ligne naturelle des hautes eaux (limite du littoral avec la bande riveraine) :
196,49 m
-
Cote de crue de récurrence 20 ans : 197,53 m
-
Cote de crue de récurrence 100 ans : 198,06 m
-
Zone de sécurité : 198,27 m.
19.2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES INONDABLES
Les dispositions suivantes s'appliquent à toutes les zones inondables identifiées à l'article
19.1.
Malgré ce qu'elles énoncent, les dispositions normatives applicables à la zone inondable
n'ont pas pour effet d'interdire les constructions, ouvrages ou travaux permis aux
paragraphes 3, 4 et 5 de l'article 18.4.1 concernant les dispositions relatives à la rive ainsi
qu'à l'article 18.8 concernant les dispositions relatives au littoral et l'article 18.7 concernant
les dispositions relatives à la rive en milieu agricole.
19.2.1
AUTORISATION PRÉALABLE DES INTERVENTIONS
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de
modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue,
de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des
personnes et des biens, doivent faire l'objet d'un permis ou d'une certification délivrée
par la municipalité et/ou par le gouvernement, ses ministères ou organismes, selon leurs
compétences respectives.
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19.2.2
EXCEPTIONS
Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier
dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités
agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable
de la municipalité.
19.3
DISPOSITIONS
APPLICABLES
DANS
LA
ZONE
INONDABLE
DE
GRAND
COURANT (RÉCURRENCE 0 - 20 ANS)
a)
la zone de grand courant s'étend de la rive jusqu'à la limite de la crue qui a une
possibilité de récurrence tous les vingt ans (0-20 ans) ou plus fréquemment.
b)
dans la zone de grand courant ainsi que dans les zones inondables dont la récurrence
n'est pas définie ou le type de courant n'est pas distingué, sont en principe interdits
toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux.
c)
malgré le paragraphe b), peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les
ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les
mesures de protection applicables pour les rives et le littoral :
-
les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à
réparer, à moderniser ou à démolir les constructions et ouvrages existants, à la
condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée
aux inondations;
Cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une
infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage
exposée aux inondations pourra être augmentée de 25 % pour des raisons de
sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes
applicables Dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage
devront entraîner l'immunisation de l'ensemble de celle-ci ou de celui-ci.
-
l'implantation d'une habitation principale déplacée est considérée comme une
modernisation d'une construction, et non comme une nouvelle implantation.
Pour être permis, le déplacement doit toutefois répondre aux conditions
suivantes :
1. Le risque devra être diminué ; le niveau du sol (cote d'élévation) au point
d'implantation doit être plus élevé que celui de l'emplacement d'origine et la
nouvelle localisation ne doit pas augmenter l'exposition aux effets des glaces;
2. Le bâtiment devra s'éloigner de la rive ;
3. Le bâtiment devra demeurer sur le même lot ;
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4. Le bâtiment devra être immunisé selon les normes prévues au présent
document complémentaire.
5. Pour les mêmes fins et dans le respect des mêmes normes, il est également
possible de déplacer une habitation secondaire. Il ne peut toutefois être
possible de déplacer une habitation secondaire pour la transformer en
habitation principale. »
-
les installations entreprises par le gouvernement, leurs ministères et organismes,
qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les
brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation ; des mesures
d'immunisation appropriées devront s'appliquer aux parties des ouvrages situées
sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence de 100 ans ;
-
les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique telles que les
pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les conduites
d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des
constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant;
-
la construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs
déjà construits mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement
les constructions et ouvrages déjà existants à la date de l'entrée en vigueur du
règlement de contrôle intérimaire no 116 de la MRC de L'Érable, le 23 mars 1983;
-
les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages
existants. L'installation prévue doit être conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées, édictée en
vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
-
l'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un
établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les
risques de contamination par scellement de l'espace annulaire par des matériaux
étanches et de façon durable ainsi qu'à éviter la submersion;
-
un ouvrage à aire ouverte à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf,
réalisable sans remblai ni déblai;
-
la reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une
catastrophe autre qu'une inondation ; les reconstructions devront être
immunisées conformément aux prescriptions du présent règlement;
-
les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en
nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement;
-
les travaux de drainage des terres;
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-
les activités d'aménagement forestier, réalisées sans déblai ni remblai, dont la
réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements;
-
les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai conformes aux dispositions
du présent règlement;
-
les piscines hors-terre et les garages ou cabanons accessoires à l'usage résidentiel
principal, sans fondation, sans ancrage, sans excavation, sans remblai ni déblai, le
tout afin d'assurer le maintien des conditions hydrauliques d'écoulement en cas
d'inondation;
-
les piscines creusées sans remblais et les matériaux de déblais doivent être
évacués hors de la zone inondable de grand et faible courant. La superficie
cumulative maximale d'occupation au sol ne peut excéder 30 m2 dans le cas de
garage ou de cabanon et peut être portée à 60 m2 si une piscine est adjointe au
terrain.
-
une galerie est autorisée aux conditions suivantes :
1) doit être ouverte et ne peut en aucun cas être fermée par des murs, fenêtres,
moustiquaires ou quelconque autre matériaux;
2) doit être appuyée sur le bâtiment principal;
3) la largeur ne dépasse pas la largeur du bâtiment principal et la profondeur
maximale est de 2.5 mètres;
4) la galerie doit être supportée par des poteaux d'un diamètre maximal de
15cm, reposant sur le sol, espacés de 3m sur la largeur et de la profondeur de
la galerie dans l'autre sens de telle sorte qu'ils ne nuisent pas à la circulation
des eaux lors des périodes de crues;
5) l'espace sous la galerie ne doit pas être fermée par de murs sauf par des
cloisons à claire-voie;
6) aucun remblai ou déblai n'est permis;
7) aucune galerie ne peut empiéter dans la bande de protection riveraine, à
moins qu'elle soit conforme aux dispositions de l'article 18.4.1 d)
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19.4
DISPOSITIONS
APPLICABLES
DANS
LA
ZONE
INONDABLE
DE
FAIBLE
COURANT (RÉCURRENCE 20 - 100 ANS)
Dans une zone inondable de faible courant (récurrence 20-100 ans) sont interdits :
a)
toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés;
b)
les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions
et des ouvrages autorisés.
c)
dans cette zone peuvent être permis des constructions, ouvrages et travaux
bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues au présent
règlement, mais jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée
conformément aux dispositions de l'article 19.8.
19.5
DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LA ZONE DE SÉCURITÉ
La zone de sécurité est identifiée et localisée sur le plan # 4.2 et 4.3 à l'annexe 4.
Pour les fins d'immunisation, les présentes dispositions s'appliquent à toutes
constructions, ouvrages et travaux situés entre la coté 198.27 mètres et la limite de la zone
de faible courant (20-100ans).
Les constructions, ouvrages et travaux permis dans la zone de sécurité, doivent être réalisés
en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de
l'infrastructure visée :
a)
aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut se situer en
dessous de la cote 123 mètres
b)
aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être se situer en dessous de la cote 123
mètres
c)
les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
d)
le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la
construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur
lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à
33,33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
19.6
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'IMMUNISATION DES OUVRAGES
Les constructions, ouvrages et travaux permis doivent être réalisés en respectant les règles
d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée :
a)
aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être
atteinte par la crue à récurrence de cent (100) ans;
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b)
aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue à récurrence de
cent (100) ans;
c)
les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue;
d)
pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue à récurrence
de cent (100) ans, une étude soit produite démontrant la capacité des structures à
résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à :
o l'imperméabilisation;
o la stabilité des structures;
o l'armature nécessaire;
o la capacité de pompage pour évacuer les eaux de filtration;
o la résistance du béton à la compression et à la tension.
e)
le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la
construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur
lequel il est prévu ; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la
construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à
33,33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal).
19.6.1
MESURES D'IMMUNISATION SUPPLÉMENTAIRES
Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la zone inondable montrée
sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une
crue de cent (100) ans, cette cote de 100 ans est remplacée par la cote du plus haut
niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des
limites de la zone inondable auquel, pour des fins de sécurité, il est ajouté 30
centimètres.
19.7
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
RELATIVES
À
LA
DÉLIMITATION
DES
COTES
D'ÉLÉVATION 20 ET 100 ANS
Dans une zone inondable identifiée et délimitée à l'article 19.1, une validation des cotes de
crue peut être effectuée aux conditions suivantes :
a)
une telle validation est aux frais du requérant;
b)
fournir au fonctionnaire désigné un rapport d'un arpenteur-géomètre témoignant
des cotes d'élévation du terrain au regard des cotes de crue de récurrence 20 ans et
100 ans identifiées au rapport du CEHQ.
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Le rapport ou le plan doit notamment inclure :
-
les limites du terrain, la localisation et l'élévation des points géodésiques;
-
le tracé des limites de la zone inondable (récurrence de 20 ans et celle de 100
ans);
-
la localisation des voies de circulation, des bâtiments et ouvrages existants, dont
le champ d'épuration et le puits s'il y a lieu;
-
l'emplacement et la délimitation des travaux projetés.
19.8
DÉROGATION DANS LA ZONE INONDABLE
19.8.1
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX ADMISSIBLES À UNE DÉROGATION DANS LA ZONE INONDABLE
DE GRAND COURANT
Certaines constructions, certains ouvrages ou certains travaux peuvent également être
permis, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les autres mesures de protection
applicables pour les rives et le littoral du chapitre 18 et s'ils font l'objet d'une dérogation
conformément aux dispositions de l'article 19.7.
Les constructions, ouvrages et travaux admissibles sont :
a)
les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de
contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation
existante, y compris les voies ferrées;
b)
les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès;
c)
tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-
dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et
téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des
nouvelles voies de circulation;
d)
les puits communautaires servant au captage de l'eau souterraine;
e)
un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du
sol;
f)
les stations d'épuration des eaux usées;
g)
les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements,
leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les
territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les
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Municipalité de St-Ferdinand
inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins
publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public;
h)
les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains
dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans,
et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites;
i)
toute intervention visant :
-
l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles,
commerciales ou publiques;
-
l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant la
même typologie de zonage;
-
les installations de pêche commerciale et d'aquaculture;
-
L'aménagement d'un fonds de terres à des fins récréatives, d'activités agricoles
ou forestières conformes aux dispositions encadrant le déboisement et les
activités sylvicoles au présent règlement, avec des ouvrages tels que chemins,
sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai et
déblai à l'exception des ouvrages de protection contre les inondations et les
terrains de golf;
-
un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas
assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
-
les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques,
assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement.
19.8.2
DÉPÔT DE LA DEMANDE
Toute demande de dérogation doit être soumise à la MRC par la municipalité concernée.
19.8.3
CRITÈRES D'ANALYSE D'UNE DEMANDE DE DÉROGATION
Pour permettre de juger l'acceptabilité d'une demande de dérogation, elle doit avoir
pour objectif de minimiser les impacts au niveau de la sécurité des biens et des
personnes.
Toute demande formulée à cet effet devrait être appuyée de documents démontrant que
la réalisation des travaux, ouvrages ou de la construction proposés satisfait aux 5 critères
suivants en vue de respecter les objectifs de la Politique en matière de sécurité publique
et de protection de l'environnement :
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
a)
assurer la sécurité des personnes et la protection des biens, tant privés que publics
en intégrant des mesures appropriées d'immunisation et de protection des
personnes;
b)
assurer l'écoulement naturel des eaux ; les impacts sur les modifications probables
au régime hydraulique du cours d'eau doivent être définis et plus particulièrement
faire état des contraintes à la circulation des glaces, de la diminution de la section
d'écoulement, des risques d'érosion générés et des risques de hausse du niveau de
l'inondation en amont qui peuvent résulter de la réalisation des travaux ou de
l'implantation de la construction ou de l'ouvrage;
c)
assurer l'intégrité de ces territoires en évitant le remblayage et en démontrant que
les travaux, ouvrages et constructions proposés ne peuvent raisonnablement être
localisés hors de la zone inondable;
d)
protéger la qualité de l'eau, de la flore et la faune typique des milieux humides,
leurs habitats et considérant d'une façon particulière les espèces menacées ou
vulnérables, en garantissant qu'ils n'encourent pas de dommages ; les impacts
environnementaux que la construction, l'ouvrage ou les travaux sont susceptibles
de générer doivent faire l'objet d'une évaluation en tenant compte des
caractéristiques des matériaux utilisés pour l'immunisation;
e)
démontrer l'intérêt public quant à la réalisation des travaux, de l'ouvrage ou de la
construction.
19.8.4
DOCUMENTS REQUIS POUR UNE DEMANDE DE DÉROGATION
Toute demande de dérogation doit fournir les documents suivants :
a)
une preuve du droit d'occupation du sol tel qu'un titre de propriété, un droit de
passage, un bail emphytéotique ou une entente écrite avec le propriétaire;
b)
un plan d'implantation réalisé par un arpenteur-géomètre illustrant la localisation
du bâtiment, de la construction ou de l'ouvrage projetés ainsi que le lot visés par la
demande et, si nécessaire, les lots voisins ; la description cadastrale précise du site
de l'intervention projetée ; la localisation des voies de circulation et des ouvrages
et constructions existantes, y compris le champ d'épuration et le puits, s'il y a lieu;
c)
si existante, un extrait de la carte officielle des zones à risque d'inondation
montrant la localisation de l'ouvrage visé et, s'il y a lieu, le tracé des limites des
zones inondables (20 ans et 100 ans); de la même manière, la transposition de
cotes de crue (20 ans et 100 ans) sur une carte;
d)
l'accord des voisins touchés par les modifications appréhendées sur l'écoulement
naturel de l'eau, s'il y a lieu;
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
e)
un exposé portant sur la nature de l'ouvrage visé par la demande et sur les mesures
d'immunisation envisagées contre les crues;
f)
un exposé des solutions de rechange envisageables pour l'ouvrage visé par la
demande;
g)
un exposé portant sur l'intérêt public que soit construit ou réalisé l'ouvrage;
h)
un exposé sur l'effet cumulatif des ouvrages antérieurs sur les niveaux d'eau en
période de crue;
i)
tout autre document ou renseignement pertinent tel que décrit au présent
règlement, ou que l'autorité municipale juge nécessaire à la bonne étude de la
demande.
19.8.5
PROCÉDURE RELATIVE À UNE DEMANDE DE DÉROGATION
La procédure à suivre est la suivante :
a)
la demande de dérogation est soumise par la municipalité à la Municipalité
régionale de comté de L'Érable;
b)
les frais exigibles pour l'étude de la demande doivent être payés par le requérant
conformément au règlement sur la tarification de la MRC de L'Érable au moment
du dépôt de la demande;
c)
le conseil de la MRC reçoit la demande, la transmet à la commission
d'aménagement de la MRC de L'Érable, laquelle reçoit la demande, juge de sa
recevabilité et, le cas échéant, procède à l'étude en fonction des exigences et
critères de l'article 19.8.3. Elle fournit un rapport sur ses recommandations au
Conseil de la MRC, dans un délai de moins de 60 jours suivant la date du dépôt de
la demande;
d)
si la demande concerne une activité ou un projet agricole, le comité consultatif
agricole de la MRC de L'Érable peut également être appelé à étudier la demande et,
dans le même délai, formuler également ses recommandations audit Conseil;
e)
dans le cas où la demande est autorisée, la MRC doit entreprendre une démarche
de modification du schéma d'aménagement et la transmettre au gouvernement
pour approbation;
f)
suite à son entrée en vigueur, la municipalité modifie son règlement de zonage
pour y inclure ladite dérogation.
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19.8.6
DÉROGATIONS OBTENUES AUX DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES INONDABLES 0-20 ANS
Les constructions ou ouvrages suivants ont obtenu une dérogation aux dispositions
relatives aux aires comportant des risques d'inondation connus :
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CHAPITRE
20 :
DISPOSITIONS
APPLICABLES
AUX
CONTRAINTES
ANTHROPIQUES
20.1
ZONES DE PROTECTION DES PRISE D'EAU POTABLE COMMUNAUTAIRES
20.1.1
AIRE DE CAPTAGE (30 MÈTRES)
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous stockage et/ou épandages de
déjections animales, d'engrais minéraux et de matières résiduelles fertilisantes, à
l'exception des constructions et des ouvrages reliés à la production d'eau potable, sont
interdits à l'intérieur d'une zone d'un rayon minimal de trente (30) mètres autour de tout
ouvrage de captage d'eau potable privé ou public servant à des fins collectives.
Cette distance est toutefois portée à 100 mètres lorsqu'il s'agit de boues provenant
d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de
traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires, ou de matières contenant de telles
boues, et que ces boues ou matières ne sont pas certifiées conformes à la norme
CAN/BNQ 0413-200 ou CAN/BNQ 0413- 400.
20.1.2
DISTANCE MINIMALE POUR CERTAINS USAGES FACE AUX PRISES D'EAU POTABLE COMMUNAUTAIRES
Tableau 27 : Distance minimale pour certains usages par rapport aux prises d'eau potable
communautaIres
Usages ou activités
Distance minimale
(mètres)
Carrière, gravière, sablière
1 000
Ancien dépotoir
500
Lieu d'enfouissement sanitaire
300
Dépôt en tranchée de déchets solides
500
Aire d'enfouissement des déchets solides
300
Lieu d'entreposage, bâtiment ou réservoir destiné à l'élimination, au
traitement et à l'entreposage de déchets liquides, solides, dangereux
300
Centre de transfert ou de transbordement de déchets dangereux
300
Établissement de production animale, bâtiment, cour d'exercice et lieu
d'entreposage
300
Enclos d'hivernage de bovins de boucherie
75
Épandage de fumier ou de lisier
30
Épandage de boues de traitement des eaux usées
100
Stockage au sol de déjections animales, de compost de ferme ou de
matières résiduelles fertilisantes
300
Terres servant à l'épandage des boues
500
Élément épurateur de résidence isolée
30
Utilisation de pesticides actifs (identifié au Code de gestion des
pesticides)
300
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20.1.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES CONCERNANT LES AIRES DE PROTECTION BACTÉRIOLOGIQUE ET
VIROLOGIQUE
20.1.3.1 Aires de protection bactériologique
Dans les aires de protection bactériologique telles qu'identifiées et localisées sur le plan de
zonage, les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
l'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de matières résiduelles
fertilisantes, sauf les matières résiduelles fertilisantes certifiées conformes à la norme
CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou CAN/BNQ 0419-090, est interdit dans l'aire de
protection bactériologique d'une prise d'eau potable municipale lorsque celle-ci est réputée
vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une
quelconque portion de cette aire;
b)
l'érection ou l'aménagement d'une installation d'élevage d'animaux ou d'un ouvrage de
stockage de déjections animales est interdit dans l'aire de protection bactériologique d'une
prise d'eau potable municipale , lorsque celle-ci est réputée vulnérable ou lorsque l'indice
DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une quelconque portion de cette
aire;
c)
le stockage à même le sol de déjections animales, de compost de ferme ou de matières
résiduelles fertilisantes dans un champ cultivé est interdit dans l'aire de protection
bactériologique d'une prise d'eau potable communautaire, lorsque celle-ci est réputée
vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une
quelconque portion de cette aire.
20.1.3.2 Aire de protection virologique
Dans les aires de protection virologique telles qu'identifiées et localisées sur le plan de zonage, les
dispositions suivantes s'appliquent :
a)
l'épandage de boues provenant d'ouvrages municipaux d'assainissement des eaux usées ou
de tout autre système de traitement ou d'accumulation d'eaux usées sanitaires, ou de
matières contenant de telles boues, est interdit dans l'aire de protection virologique d'une
prise d'eau potable communautaire lorsque celle-ci est réputée vulnérable ou lorsque
l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal ou supérieur à 100 sur une quelconque portion de
cette aire. Cette interdiction d'épandage n'est toutefois pas applicable aux boues ou
matières en contenant qui sont certifiées conformes à la norme CAN/BNQ 0413-200 ou
CAN/BNQ 0413-400;
b)
le stockage dans un champ cultivé, à même le sol, de boues provenant d'ouvrages
municipaux d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de traitement ou
d'accumulation d'eaux usées sanitaires, ou de matières contenant de telles boues, est
interdit dans l'aire de protection virologique d'une prise d'eau potable communautaire
lorsque celle-ci est réputée vulnérable ou lorsque l'indice DRASTIC de vulnérabilité est égal
ou supérieur à 100 sur une quelconque portion de cette aire. Cette interdiction de stockage
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n'est toutefois pas applicable aux boues ou matières en contenant qui sont certifiées
conformes à la norme CAN/BNQ 0413-200 ou CAN/BNQ 0413-400.
20.1.3.3
Terrains adjacents aux aires de protection
L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, de matières résiduelles fertilisantes
certifiées conformes à la norme CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou CAN/BNQ 0419-090
en périphérie des zones d'interdiction prescrites par le présent article doit être réalisé de manière
à en prévenir le ruissellement dans ces mêmes zones.
20.1.3.4
Protection de prises d'eau potable
En milieu boisé il est interdit de procéder à la coupe d'arbres dans un rayon de 30 mètres
entourant les installations de captage d'eau souterraine suivantes :
Tableau 28 : Localisation des puits de captage communautaire
PRISE D'EAU
(desserte)
LOT
TYPE
Vianney
107-P rang 3 canton d'halifax
Puits artésien
St-Ferdinand
(village)
124-P, 125-P et 126-P, canton d'Ireland
(municipalité d'Irlande)
Puits artésien
Ancien hôpital de
St-Ferdinand
179-P rang 4, canton d'Halifax,
221-P, rang 5, canton D'Halifax
Puits artésien
20.1.3.5
Protection des prises d'eau potable
Il est interdit d'effectuer la mise en culture du sol à l'intérieur d'une aire d'alimentation
d'une prise d'eau potable communautaire desservant plus de 20 personnes.
20.2
DISPOSITIONS
APPLICABLES
AUX
LIEUX
DE
TRANSFERT,
DE
RECYCLAGE,
DE
TRAITEMENT ET D'ÉLIMINATION DES DÉCHETS DANGEREUX
20.2.1
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX NOUVEAUX LIEUX
a)
tout nouvel usage de transfert, de recyclage, de traitement et d'élimination des
déchets dangereux est autorisé seulement dans une zone industrielle;
b)
cet usage devra être situé à une distance minimale de 750 mètres d'une zone
résidentielle ou institutionnelle;
c)
toutefois, la distance minimale de 750 mètres peut être réduite si le requérant
démontre, dans le cadre d'une étude environnementale réalisée par un
professionnel reconnu, que la nature des produits traités ou l'aménagement de
certaines mesures de mitigation peut réduire les risques de santé, sécurité et
environnementaux;
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d)
les mesures de mitigation ne sont pas nécessaires si le lieu de dépôt de matériaux
secs est contigu à une zone agricole. Dans le cas où le terrain, sur lequel se situe le
lieu de dépôts de matériaux secs, est adjacent à un terrain vacant, la présente
disposition s'applique automatiquement;
e)
l'intégration visuelle de ces lieux doit être assurée.
20.3
DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION
20.3.1
RÉCIPROCITÉ
L'implantation de tout nouvel usage impliquant ou non un bâtiment à proximité d'une
sablière/gravière ou d'une carrière doit respecter les distances minimales établies au
tableau 29.
20.3.2
AGRANDISSEMENT OU NIVEAU SITE D'EXTRACTION
Tout nouveau site d'extraction ou l'agrandissement d'un site ne pourra être réalisé que si
les conditions suivantes sont respectées :
a)
que l'exploitation envisagée soit un usage autorisé dans la zone où elle est prévue;
b)
avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires;
c)
un plan de réaménagement du site soit présenté et accepté par le conseil lors de la
restauration du site après la cessation d'une exploitation existante;
d)
toute voie d'accès menant à une carrière ou sablière doit être située à une distance
minimale de vingt-cinq mètres (25 m) de tout terrain occupé par une construction
principale ; De plus, une bande boisée d'au moins 30 mètres doit être préservée le
long d'un lieu d'extraction;
e)
respecter les distances minimales inscrites au tableau 29.
Tableau 29 : Périmètre de protection autour des carrières, gravières ou sablières
Usage
Distance minimale (mètres)
Gravière / sablière
Carrière
Résidentiel*
150
600
Commercial
100
400
Mixte (résidentiel et commercial)
150
600
Institution scolaire
200
800
Institution religieuse
150
600
Institution de santé au sens de la Loi sur la
santé et les services sociaux
150
600
Règlement de zonage
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Nouvelle voie publique
35
70
Prise d'eau potable communautaire
1000
1000
*Sauf s'il s'agit d'une résidence appartenant au propriétaire du lot ou à l'exploitant du site
d'extraction.
20.3.3
PROTECTION DE LA NAPPE PHRÉATIQUE
Lorsqu'une sablière ou une gravière est située à une distance moindre que cent
cinquante mètres (150 m) d'une habitation s'approvisionnant en eau potable à l'aide d'un
puits de surface, la partie de cette sablière ou gravière située à moins de cent cinquante
mètres (150 m) ne peut s'agrandir, sauf si l'exploitant de la sablière ou de la gravière
soumet une étude hydrogéologique attestant que le projet d'expansion de l'exploitation
n'est pas susceptible de porter atteinte au rendement des puits existants et à la qualité
de l'eau potable.
La firme qui effectuera cette étude hydrogéologique sera choisie par la municipalité mais
les frais seront assumés par le propriétaire.
20.3.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES RELATIVES À UNE NOUVELLE GRAVIÈRE, SABLIÈRE OU CARRIÈRE À ÊTRE SITUÉE
À MOINS DE 300 M D'UN CHEMIN PUBLIC
Toute nouvelle sablière, gravière ou carrière à être implantée à moins de 300 mètres d'un
chemin public doit respecter les conditions suivantes :
a)
la profondeur maximale n'excède pas 10 mètres;
b)
si la profondeur visée excède 10 mètres, le demandeur doit fournir une étude
incluant un volet hydrogéologique et un volet sismique pour une carrière, signée
par un ingénieur, à la municipalité démontrant les faibles impacts appréhendés du
projet;
c)
un plan d'intégration du site dans le paysage qui réduit les impacts visuels;
d)
un programme de restauration du site incluant sa reconstitution ou sa reconversion
en un ou des usages compatibles et structurant est présenté à la municipalité locale
lors de la demande de permis;
e)
l'approbation du plan et du programme doit être approuvé par le comité consultatif
d'urbanisme.
20.3.5
MARGES DE RECUL PAR RAPPORT À TOUTES LIMITES DE PROPRIÉTÉ
Toute nouvelle gravière/sablière ou carrière ou leur agrandissement doit respecter les
marges de recul suivantes;
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Tableau 30 : Marges de recul applicables aux carrières, gravières ou sablières
Usage
Marge avant
Marges latérales
Marge arrière
Carrière
70 m
30 m
30 m
Gravière/sablière
35 m
30 m
30 m
20.4
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CIMETIÈRES DE CARCASSES AUTOMOBILES
ET
COUR À REBUTS
20.4.1
INTERDICTION
Toutes nouvelles cours à rebuts automobiles et/ou de ferraille sont permises seulement
dans la zone A-26.
20.4.2
NOUVELLES COURS À REBUTS AUTOMOBILES ET/OU À FERRAILLE
Toute nouvelle cour à rebuts automobiles et/ou à ferraille doit respecter les conditions
suivantes :
a)
doit se situer à une distance minimale de 100m de l'emprise de la voie de
circulation;
b)
25 mètres de toutes lignes latérales et arrière;
c)
à une distance minimale de 250 mètres de toute habitation autre que celle du
propriétaire, et de tout immeuble protéger;
d)
à une distance minimale de 50 mètres de tout cours d'eau ou lac;
e)
la hauteur des empilements ne doit pas dépasser 3.5 mètres
f)
les dispositions prévues à l'article 20.4.2 c) s'appliquent.
20.4.2
DISPOSITIONS CONCERNANT LES COURS À REBUTS AUTOMOBILES ET/OU À FERRAILLE EXISTANTES
a) droits acquis
est reconnue à titre de cour à rebuts automobiles et/ou de ferraille existante, toute
cour à rebut qui s'est implantée avant les dispositions applicables de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles et a obtenu ou non un permis de la
municipalité ;
ou
a obtenu après l'entrée en vigueur de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles une autorisation de la CPTAQ et un permis de la municipalité ainsi
que tout permis ou certificat nécessaire pour un tel usage.
b) conformité
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toute cour à rebuts automobiles et/ou à ferraille qui ne satisfait pas aux dispositions
précédentes est réputée illégale.
c)
clôture
toute cour à rebuts automobiles et/ou à ferraille reconnue par le paragraphe a) du
présent article doit se conformer aux dispositions suivantes :
-
la cour doit être entourée d'une clôture non ajourée et opaque d'une hauteur
minimale de cinq (5) mètres ou d'un talus d'une même hauteur recouvert de
végétation ou d'une bande boisée d'une largeur minimale de vingt (20) mètres
et dont les arbres ont une hauteur moyenne minimale de quatre (4) mètres;
-
pour toute cour à rebuts automobiles et/ou ferraille possédant une clôture,
tout agrandissement ou réparation de la clôture excédant 30% de la longueur
de la clôture, le propriétaire doit se conformer aux présentes dispositions pour
la portion à être réparée.
d)
agrandissement
l'agrandissement d'une cour à rebuts automobiles et/ou ferraille reconnue par le
présent article ne peut excéder 30% de la superficie actuelle et ne peut excéder
une superficie totale incluant l'agrandissement de 2 hectares.
20.5
DISPOSITIONS RELATIVES AU CONTRÔLE DE L'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR ET DE LA POLLUTION
LUMINEUSE DANS TOUTE NOUVELLE ZONE INDUSTRIELLE
L'éclairage extérieur doit respecter les conditions suivantes :
a)
l'éclairage doit être orienté vers le sol;
b)
les flux lumineux doivent respecter les mesures suivantes afin de s'assurer que
l'éclairage soit effectué vers le sol :
-
tout dispositif d'éclairage extérieur doit émettre moins de 2,5 % du flux
lumineux au-dessus de l'horizon lorsqu'il est installé à moins de 7,0 mètres de
hauteur ou émettre moins de 1,0 % du flux lumineux au-dessus de l'horizon, et;
-
émettre moins de 10 % du flux lumineux entre zéro et dix degrés sous l'horizon
(entre 80 et 90 degrés au-dessus du nadir) ou;
-
être encastrée sous les parties saillantes du bâtiment (avant-toit, balcon,
corniches) afin que la résultante d'émission du flux lumineux, en considérant la
partie saillante du bâtiment, respecte les exigences des paragraphes 1- et 2-.
c)
les luminaires qui peuvent être utilisés sont de type défilé ou à défilement absolu
(« cutoff » ou « full cutoff »);
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d)
projecteurs : en outre, l'utilisation de projecteurs est permise seulement s'ils sont
dotés de visières orientées de manière à respecter les spécifications du présent
article;
e)
d'autres types de luminaires approuvés par la Réserve internationale de ciel étoilé
du Mont-Mégantic (RICEMM) ou de l'International Dark-Sky Association (IDA) non
recensés au dernier paragraphe peuvent également être utilisés;
f)
à défaut de pouvoir se conformer aux paragraphes 1- à 3-, des adaptations
compensatoires doivent être mises en place afin d'atteindre un résultat semblable.
20.5.1
COULEUR DE LA LUMIÈRE ÉMISE
Toute utilisation d'une source lumineuse pour un usage extérieur doit respecter les
dispositions suivantes :
a)
la lumière émise, le soir et la nuit, doit éviter autant que possible les longueurs
d'onde du bleu;
b)
la quantité de lumière bleue, qui est comprise entre 405 et 530 nanomètres, est
limitée à un maximum de 10 % de la quantité totale de la lumière émise par chaque
luminaire (le spectre lumineux de référence comprend toute la lumière émise entre
380 et 730 nanomètres);
c)
le tableau 31 illustre certaines sources lumineuses ou certains dispositifs
d'éclairage extérieur.
Tableau 31 : Dispositif spécifiques des sources lumineuses ou dispositifs d'éclairage extérieur
pour les nouvelles zones agricoles
Sources lumineuses ou dispositif d'éclairage extérieur*
10 % de bleu et moins
DEL 1800 -K
Oui
Sodium haute pression (SHP)
Oui
DEL mélangées avec moins de 10% de bleu
Oui
DEL 2700 -K, halogène / hallogénure métallique, mercure
Non permis
Autres possibilités : sodium basse pression, certaines sources
lumineuses de couleur « ambre », DEL 2700 -K filtrée
Oui
*La température de couleur de la lumière émise, exprimée en -K, doit être la plus basse possible
pour émettre le moins de bleu possible.
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20.5.2
AUTRES TYPES D'ÉCLAIRAGE
Malgré les dispositions précédentes, d'autres sources ou dispositifs approuvés par la
Réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic (RICEMM) ou de l'International
Dark-Sky Association (IDA) non recensés au tableau du dernier paragraphe peuvent
également être utilisés.
20.5.3
PÉRIODE D'ÉCLAIRAGE
a)
l'éclairage doit être réduit après la fermeture de l'activité industrielle;
b)
des interrupteurs automatiques doivent être intégrés au système d'éclairage.
20.6
DISPOSITIONS
NORMATIVES
APPLICABLES
AUX
ZONES
DE
NIVEAU
SONORE
ÉLEVÉ EN BORDURE DE LA ROUTE 165
À l'extérieur des zones situées dans les périmètres d'urbanisation, les zones
résidentielles/agricoles (R/A), en bordure de la route 165, l'implantation d'une nouvelle
résidence doit respecter la marge de recul de 50 mètres.
La même marge de recul s'applique pour tout développement d'un terrain de 0.5ha et plus
à des fins résidentielles, institutionnelles ou récréatives (cour d'école ou parc de quartier).
20.6.1
TERRAIN VACANT ENTRE DEUX TERRAINS DÉJÀ CONSTRUITS
Lorsqu'un terrain vacant est situé entre deux (2) terrains déjà construits et que les dites
habitations sont situées à moins de 100 mètres dudit terrain vacant, la marge de recul
minimale de la nouvelle habitation est la suivante :
((Marge de recul de l'habitation A + Marge de recul de l'habitation B) /2 + marge de recul
prévue)) /2 = Marge de recul applicable à la nouvelle résidence.
Lorsqu'une ou les deux résidences sont situées à moins de 50 mètres du terrain vacant, la
présente disposition ne s'applique pas. Dans ce cas, les normes prévues à l'article 8.5
s'appliquent.
20.6.2
DÉMOLITION D'UNE RÉSIDENCE
Malgré l'article 21.4.4, un bâtiment résidentiel qui est démoli pour cause de vétusté ou
d'incendie, peut être remplacé par un autre bâtiment résidentiel et pourra s'installer au
même endroit que le bâtiment démoli et conservera ses droits acquis le cas échéant.
(modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Règlement de zonage
20 mars 2017
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CHAPITRE 21 : DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS
21.1
PORTÉE DES DROITS ACQUIS
Le présent chapitre régit les constructions et les usages dérogatoires aux dispositions des
règlements de zonage ou de construction, mais protégés par droits acquis.
Les usages et constructions existants ou ayant fait l'objet d'un permis de construction avant
la date d'entrée en vigueur du présent règlement, non conformes à la présente
réglementation sont dérogatoires.
Ces usages ou constructions dérogatoires ont des droits acquis uniquement si ces usages
ou constructions étaient conformes à la réglementation en vigueur au moment de leur
édification ou étaient conformes à la réglementation que le présent règlement de zonage
abroge. Dans tous les autres cas, ces usages et constructions dérogatoires n'ont pas de
droits acquis.
21.2
CATÉGORIES DES DROITS ACQUIS
Les constructions et usages ont été groupés en quatre (4) catégories :
Construction dérogatoire : il s'agit d'une construction dérogatoire quant à son
implantation par rapport aux dispositions du règlement de zonage ou dérogatoire aux
dispositions du règlement de construction ;
Usage dérogatoire d'une construction : usages exercés à l'intérieur d'une construction et
dérogatoire aux dispositions du règlement de zonage. Cette rubrique comprend les types
de construction dérogatoires aux classes d'usages autorisées dans une zone ;
Utilisation du sol dérogatoire : usage exercé sur un terrain à l'exclusion de tout bâtiment et
dérogatoire aux dispositions du règlement de zonage ;
Bâtiment agricole dérogatoire : bâtiment agricole dérogatoire aux dispositions du
règlement de zonage.
21.3
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À UN USAGE DÉROGATOIRE
21.3.1
CONTINUITÉ D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut continuer à s'exercer ou demeurer
en place, tel quel, aussi longtemps qu'il n'y a pas perte de droits acquis de cet usage.
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
21.3.2
ABANDON, CESSION OU INTERRUPTION D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Lorsqu'un usage dérogatoire a cessé, a été abandonné ou interrompu pendant une
période de 12 mois consécutifs, toute occupation subséquente du bâtiment ou du terrain
doit être conforme au présent règlement.
21.3.3
RETOUR À UN USAGE DÉROGATOIRE
Lorsqu'un usage dérogatoire a été modifié pour le rendre conforme aux dispositions du
présent règlement, il est prohibé de reprendre l'usage dérogatoire antérieur.
21.3.4
RÉPARATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Une construction dérogatoire ou dont l'usage est dérogatoire peut être réparée et
entretenue de façon convenable pour servir à l'usage auquel elle est affectée et ne pas
devenir une menace à la santé ou à la sécurité.
21.4
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
RELATIVES
À
UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
21.4.1
AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être modifiée ou agrandie
si le projet de modification ou d'agrandissement, pris individuellement, respecte toutes
les normes de la réglementation d'urbanisme en vigueur.
De plus, les conditions suivantes s'appliquent :
a)
il ne peut y avoir extension d'un bâtiment dérogatoire dans une zone contiguë, sauf
si ce bâtiment ainsi que l'usage qui y est relié sont compatibles avec les usages
permis dans cette zone contiguë;
b)
l'agrandissement pourra se faire dans le prolongement des murs existants du
bâtiment, même si les marges existantes sont dérogatoires;
la partie agrandie ne peut excéder 50% de la superficie du bâtiment lors de l'entrée
en vigueur des dispositions qui ont rendu ledit bâtiment dérogatoire;
c)
toute construction dérogatoire protégée par droits acquis qui est modifiée de
manière à la rendre conforme à la réglementation en vigueur ne peut plus à
nouveau être modifiée pour la rendre non conforme;
d)
toute construction dérogatoire protégée par droits acquis qui est modifiée de
manière à réduire sa non-conformité, sans cependant la faire disparaître, ne peut
être à nouveau modifiée pour faire réapparaître les éléments de non-conformité
disparus.
21.4.2
REMPLACEMENT
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée par une
autre construction dérogatoire.
21.4.3
DÉPLACEMENT
Un bâtiment principal dont l'implantation est dérogatoire peut être déplacé, même si son
implantation est toujours dérogatoire suite à son déplacement, pourvu que les conditions
suivantes soient respectées :
a)
il s'avère impossible de rencontrer les marges de recul prescrites au règlement de
zonage;
b)
le déplacement du bâtiment a pour effet de maintenir la marge existante ou de
réduire l'écart existant avec les marges de recul prescrites;
c)
aucune des marges de recul du bâtiment conforme aux dispositions du règlement
de zonage ne doit devenir dérogatoire suite au déplacement.
21.4.4
BÂTIMENT DÉTRUIT OU DEVENU DANGEREUX, AYANT PERDU AU MOINS LA MOITIÉ DE SA VALEUR OU
DÉMOLI EN RAISON DE SA VÉTUSTÉ
Si une construction dérogatoire protégée par droits acquis, a été détruite, démolie en
raison de sa vétusté ou est devenue dangereuse et a perdu 50 % ou plus de sa valeur
portée au rôle d'évaluation par suite d'un incendie ou quelque autre cause, sa
reconstruction ou sa réfection doit être effectuée selon la réglementation en vigueur.
21.4.4.1
Exceptions
La reconstruction doit se faire selon les mêmes conditions d'implantation que celles existantes
avant le sinistre aux conditions suivantes :
a)
l'usage et son implantation au moment de la construction du bâtiment étaient conforme et
légal;
b)
le propriétaire fournit un plan de localisation, préparé par un arpenteur-géomètre, de la
fondation du bâtiment détruit pour faire connaître son implantation avant la destruction;
c)
le privilège de reconstruction est exercé dans un délai maximum de 12 mois de la date du
sinistre ou de la démolition du bâtiment; Cette période peut être prolongée s'il est
démontré que des éléments incontrôlables, font en sorte que la reconstruction ne peut
être débutée dans ce délai.
d)
il n'y a pas d'augmentation de la dérogation à la réglementation en vigueur.
21.4.4.2 Nouvelle localisation du bâtiment à être reconstruit
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Lors de la reconstruction du bâtiment principal, celui-ci pourra être déplacé si la nouvelle
localisation diminue la dérogation; malgré cette nouvelle localisation, le bâtiment principal
conserve son droit acquis.
21.5
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
RELATIVES
À
UN
USAGE
DÉROGATOIRE
LOCALISÉ DANS UN BÂTIMENT CONFORME
21.5.1
CONTINUITÉ D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut continuer à s'exercer ou demeurer
en place, tel quel, aussi longtemps qu'il n'y a pas perte de droits acquis de cet usage.
21.5.2
AGRANDISSEMENT DE LA SUPERFICIE DE PLANCHER OCCUPÉE PAR UN USAGE DÉROGATOIRE
a)
la superficie de plancher occupée par l'ensemble des usages dérogatoires à
l'intérieur d'une construction, à la date d'entrée en vigueur des dispositions qui ont
rendu lesdits usages dérogatoires, peut être accrue de 50 %;
b)
lorsque l'extension de l'usage dérogatoire nécessite l'agrandissement de la
construction où il est exercé, un tel agrandissement peut être réalisé seulement si
l'agrandissement est conforme aux dispositions des règlements de zonage et de
construction, sous réserve, dans le cas d'une construction dérogatoire, de ne pas
effectuer un agrandissement excédant 50% de la superficie du bâtiment ; cette
possibilité d'extension ne peut être exercée qu'une seule fois relativement à la
même construction;
c)
cet article ne doit pas être interprété comme permettant un changement des
usages dérogatoires, lesquels doivent rester identiques à ceux exercés lors de
l'entrée en vigueur de ce règlement;
d)
un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être étendu aux conditions
suivantes :
o cette extension ne peut se faire que sur le terrain qui était la propriété en titre
enregistré d'un propriétaire dudit terrain à la date d'entrée en vigueur du
présent règlement;
o cette extension ne doit pas servir à d'autres fins que l'usage possédant des
droits acquis ;
o l'accroissement ou l'intensification des activités dérogatoires ne peut avoir
pour effet de modifier substantiellement l'usage antérieur, ni devenir une
source de nuisances pour le voisinage;
o la superficie de plancher occupée par l'usage dérogatoire peut être étendue à
l'intérieur du bâtiment existant;
o cette extension doit respecter les autres dispositions du présent règlement.
Règlement de zonage
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Page 300
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21.5.3
CHANGEMENT
Un usage dérogatoire ne peut être changé pour un autre usage dérogatoire.
21.5.4
PERTE DES DROITS ACQUIS D'UN USAGE DÉROGATOIRE
Les droits acquis d'un usage dérogatoire deviennent périmés lorsque celui-ci a été
abandonné, a cessé, ou a été interrompu en cessant toute forme d'activité normalement
attribuée à l'opération de cet usage pendant une période de 12 mois. Passé ce délai,
l'usage doit être conforme aux dispositions du présent règlement.
Les droits acquis d'un usage dérogatoire deviennent périmés aussitôt que cet usage est
remplacé par un usage conforme au présent règlement.
21.6
DISPOSITIONS RELATIVES À UNE UTILISATION DU SOL DÉROGATOIRE
21.6.1
REMPLACEMENT
Un usage du sol dérogatoire protégé par droit acquis ne peut être remplacé que par un
usage conforme aux dispositions du présent règlement.
21.6.2
EXTENSION OU MODIFICATION
Une utilisation du sol dérogatoire ne peut être modifiée ou agrandie.
21.7
DROITS ACQUIS RELATIFS À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE
Une enseigne dérogatoire ne peut faire l'objet d'aucune modification, ni extension. Seul
l'entretien de ladite enseigne est permis.
Les droits acquis d'une enseigne dérogatoire deviennent périmés :
a)
lorsque l'usage auquel elle est rattachée a été abandonné, a cessé ou a été
interrompu pendant une période de douze (12) mois;
b)
lorsque cette enseigne ou son support doit être modifié ou remplacé; dans ces cas,
l'enseigne dérogatoire doit être entièrement démolie. Elle doit être remplacée que
par une enseigne conforme aux dispositions du présent règlement.
Règlement de zonage
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Page 301
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21.8
DISPOSITIONS
PARTICULIÈRES
RELATIVES
À
UN
BÂTIMENT
D'ÉLEVAGE
DÉROGATOIRE
21.8.1
RECONSTRUCTION D'UN BÂTIMENT AGRICOLE D'ÉLEVAGE DÉROGATOIRE
La reconstruction en cas de sinistre ou la réfection de bâtiments d'élevage est permise à
condition de maintenir le même nombre d'unités animales et de reconduire une même
gestion des effluents d'élevage ou une gestion plus favorable en regard des
inconvénients associés aux odeurs.
La reconstruction doit se faire selon les mêmes conditions d'implantation que celles
existantes avant le sinistre ou en fonction de distances séparatrices supérieures à celles
existantes avant le sinistre, et ce, à l'égard des unités de voisinage.
21.8.1.1
Diminution de la dérogation
Un établissement d'élevage et/ou une structure d'entreposage d'engrais animal détruit par un
sinistre peut être reconstruit.
Lors de la reconstruction du bâtiment et/ou de la structure d'entreposage, ceux-ci pourront être
déplacés si la nouvelle localisation diminue la dérogation malgré cette nouvelle localisation;
l'établissement d'élevage et/ou la structure d'entreposage conservent leurs droits acquis.
21.8.1.2
Période de reconstruction
Le droit de reconstruction est valide pour une période de vingt-quatre (24) mois après le sinistre.
Cette période peut être prolongée s'il est démontré que des éléments font en sorte que la
reconstruction ne peut être débutée dans ce délai.
21.8.2
MODIFICATION D'UNE INSTALLATION AGRICOLE D'ÉLEVAGE
a)
pour les installations de 100 unités animales et moins, le remplacement du type
d'élevage est permis à condition de maintenir le même nombre d'unités animales
et de reconduire une même gestion des effluents d'élevage ou une gestion plus
favorable en regard des inconvénients associés aux odeurs.
b)
pour les autres établissements, le remplacement du type d'élevage n'est possible
qu'en respectant les paramètres de calcul des distances séparatrices qui
s'appliquent.
c)
dans le cadre de cette reconstruction, si le bâtiment est agrandi ou si l'on
augmente le nombre d'unités animales ou si l'on modifie le type d'élevage ou le
type de gestion des effluents d'élevage, ces modifications devront respecter les
dispositions du présent règlement.
d)
pour les usages non agricoles, les mêmes dispositions s'appliquent en les adaptant.
21.8.3
MODIFICATIONS DU PÉRIMÈTRE D'URBANISATION
Règlement de zonage
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Dans le cas où le périmètre d'urbanisation est modifié après l'entrée en vigueur du
présent règlement, un établissement d'élevage existant à l'entrée en vigueur du présent
règlement, dont les distances séparatrices envers ce périmètre étaient conformes ou
supérieures, conserve sa conformité comme si ledit périmètre n'avait pas été modifié.
21.8.4
BÂTIMENTS AGRICOLES NON UTILISÉS À L'ENTRÉE EN VIGUEUR DU PRÉSENT RÈGLEMENT
Un bâtiment agricole, qui, à l'entrée en vigueur du présent règlement était vacant et
n'était pas utilisé à des fins autres qu'agricoles et contraint par des distances
séparatrices, pourra malgré ces distances séparatrices, être utilisé à des fins d'élevage en
respectant les conditions suivantes :
a)
le nombre d'unités animales ne doit pas dépasser 10 U.A;
b)
le type de gestion des effluents d'élevage est solide;
c)
les élevages ayant une charge d'odeur supérieure à 0.7 identifiés au paramètre C
(annexe 2) du présent règlement sont interdits.
Malgré une telle autorisation, l'implantation de cet élevage est assujettie aux dispositions
de la Loi sur la qualité de l'environnement et de ses règlements, ainsi qu'à toutes
dispositions applicables de la réglementation municipale ou de la MRC.
21.8.5
DROITS ACQUIS À L'AUGMENTATION DU NOMBRE D'UNITÉS ANIMALES
Une entreprise d'élevage peut augmenter son nombre d'unités animales en respectant
les articles 79.2.1 à 79.2.7 inclusivement de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles.
Règlement de zonage
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Règlement de zonage
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CHAPITRE 22 : DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS
22.1
PROCÉDURES (modifié par le règlement 2021-223 adopté le 2021-06-14).
Le Conseil autorise le fonctionnaire désigné à entreprendre des poursuites pénales contre
tout contrevenant à l'une ou l'autre des dispositions du présent règlement;
Le constat d'infraction peut être signifié par huissier, par policier ou par courrier
recommandé. Dans le cas d'une signification par courrier recommandé, elle est réputée
avoir été faite à la date d'expédition;
Le fonctionnaire désigné doit faire rapport au conseil par compte-rendu ou par rapport
d'infraction. La forme du constat d'infraction et du rapport d'infraction est celle prescrite
au Code de procédure pénale (L.R.Q., c. C25).
22.2
INFRACTIONS ET AMENDES
Quiconque contrevient au présent règlement est passible est passible d'une amende
minimum de cinq cents dollars (500 $) mais n'excédent pas mille dollars (1 000 $) avec ou
sans frais.
Lorsqu'il s'agit d'une personne physique et est passible d'une amende minimum de mille
dollars (1 000 $) mais n'excédent pas mille dollars (2 000 $) avec ou sans frais, lorsqu'il
s'agit d'une personne morale, lorsque dans les deux cas, il s'agit d'une première infraction;
Pour une récidive, l'amende est de deux milles dollars (2 000 $) lorsqu'il s'agit d'une
personne physique et de quatre milles ( 4 000 $) lorsqu'il s'agit d'une personne morale;
Si l'infraction se continue, elle constitue jour par jour une infraction distincte, et l'amende
prescrite pour cette infraction peut être imposée pour chaque jour durant lequel
l'infraction se poursuit.
22.2.1 ABATTAGE D'ARBRES
Quiconque abat un ou des arbres sans certificat d'autorisation dans la bande riveraine, est
passible d'une amende de deux cents (200$) dollars pour chaque abre abattu, en cas de
récidive, l'amende est doublée.
22.3
AUTRE RECOURS
En plus des recours pénaux prévus à la loi, la municipalité peut exercer lorsque le Conseil le
juge pertinent, tous les recours nécessaires pour faire respecter les dispositions du présent
règlement;
Le Conseil peut aussi exercer cumulativement ou alternativement les recours prévus au
présent règlement ainsi que tout autre recours de droit civil ou pénal approprié,
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
notamment les recours prévus aux articles 227, 227.1, 232 et 237 de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme.
22.3.1 ABATTAGE D'ARBRES
En plus de l'amende prévue à l'article22.2.1, le contrevenant devra replanté un nombre
d'arbres égal au nombre d'arbres abattus et préalable un plan devra être déposé, localisant
les arbres à être replantés et ces arbres devront avoir une hauteur minimale de 2.1 mètres
et un diamètre minimal de sept (7) centimètres.
22.4
SENTENCE VISANT À FAIRE CESSER L'INFRACTION
Lorsqu'il rend jugement, le Juge de la Cour municipale, peut, outre condamner le
contrevenant au paiement d'une amende, ordonner que celui-ci prenne les dispositions
nécessaires et toutes mesures utiles pour faire cesser l'infraction ou pour corriger une
situation dérogatoire aux dispositions du présent règlement;
La disposition de l'article 8.4 ne s'applique cependant pas à une sentence visant la
démolition d'un immeuble. Cette mesure relevant d'un Juge de la Cour supérieure en vertu
de l'article 227 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme
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CHAPITRE 23 : ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
Rosaire Croteau , Maire
Sylvie Tardif, Directrice générale
Adopté le
Entré en vigueur le
Règlement de zonage
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Annexe 1 : Grilles des spécifications par zones
INDEX DES ZONES
ZONES
PAGES
RÉSIDENTIELLE (R)
320
RÉSIDENTIELLE de RÉSERVE (Rr)
340
RÉSIDENTIELLE/COMMERCIALE (R/C)
341
COMMERCIALE (C)
352
RÉSIDENTIELLE/AGRICOLE (R/A)
354
COMMUNAUTAIRE (P)
368
INDUSTRIELLE/COMMERCIALE (I/C)
379
RÉCRÉOTOURISTIQUE (RT)
383
VILLÉGIATURE (V)
387
AGRICOLE (A)
397
FORESTIÈRE (F)
429
CONSERVATION (Cons)
431
Règlement de zonage
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ZONES RÉSIDENTIELLES
Règlement de zonage
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 1 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-1 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 2 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-2 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 3 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-3 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 4 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-4 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 5 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-5 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 6 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-6 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 7 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-7 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 8 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-8 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 9 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-9 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 10 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-10 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
-
-
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
1
2
Nombre d'étages
-
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
1
1
Nb de logement/bâtiment
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 320
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Feuillet no : 11 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-11 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H7 Maison mobile
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
1
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(1)
Latérales
1.5
Latérales totales
3
Arrière
0.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(3)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5
Marge latérale
(2)
Marge arrière
(2)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Doit être dans l'alignement des maisons mobiles adjacentes.
(2) La marge est de un (1) mètre sauf s'il y a une ou des ouvertures, dans ce cas, la marge est de 1.5 mètre.
(3) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 12 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-12 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale, H2 Habitation jumelée, H4 Habitation bifamiliale et trifamiliale, H5 Habitation multifamiliale
SOUMIS AU RÈGLEMENT SUR LES PLANS D'AMÉNAGEMENT D'ENSEMBLE
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
4
Nb de logement/bâtiment
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
MARGES (M)
6.5
Avant
2
Latérales
5
Latérales totales
6.5
Arrière
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
Marge arrière
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 322
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Feuillet no : 13 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
(modifié par le règlement 2025-271 adopté le 2025-05-06)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-13 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
P1 Parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel (7620)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
-
-
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
1
2
Nombre d'étages
-
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
1
1
Nb de logement/bâtiment
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 14 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-14 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 15 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-15 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 16 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-16 (Résidentielle)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
H5 Habitation multifamiliale
H8 Immeuble condominium
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
Non autorisé
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
2
3
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
35
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 17 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-17 (Résidentielle) Voir Note
USAGES AUTORISÉS :
H1 habitation unifamiliale
P1 Jardin communautaire (7631)
P1 Parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel (7620)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Note : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 18 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-18 (Résidentielle) Voir Note
USAGES AUTORISÉS :
H3 (Habitation en rangée)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Note : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 19 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R-19 (Résidentielle) Voir Note
USAGES AUTORISÉS :
H10 (Habitation multifamiliale avec services aux locataires)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
3
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
4
16
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Note : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 20 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : Rr-1 (Résidentielle de réserve) voir note 1 et note 2
USAGES AUTORISÉS :
H1 habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
Nombre d'étages
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
Nb de logement/bâtiment
MARGES (M)
Avant
Latérales
Latérales totales
Arrière
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
Marge latérale
Marge arrière
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
NOTE 1 : Cette zone « Résidentielle de réserve » préalable au lotissement devra faire l'objet d'une modification afin de la zoner
« Résidentielle » et y établir les normes d'implantation
NOTE 2 : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 20 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : Rr-2 (Résidentielle de réserve) voir note 1
USAGES AUTORISÉS :
H1 habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
Nombre d'étages
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
Nb de logement/bâtiment
MARGES (M)
Avant
Latérales
Latérales totales
Arrière
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
Marge latérale
Marge arrière
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
NOTE 1 : Cette zone « Résidentielle de réserve » préalable au lotissement devra faire l'objet d'une modification afin de la zoner
« Résidentielle » et y établir les normes d'implantation
Règlement de zonage
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ZONES RÉSIDENTIELLES/COMMERCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 21 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-1 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C2 commerce de détail et service léger; C4 service pétrolier;
C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
3
0
0
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
6.5 (2)
2
Latérales
2
2 (2)
2
Latérales totales
5
5 (2)
4
Arrière
6.5
6.5 (2)
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) Pour les stations -services voir article 8.8
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 333
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 22 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-2 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale; H6 Habitation collective
C1 Commerce de détail et service de voisinage;
C4 Service pétrolier
C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
3
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
3
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(2)
2 (2)
2
Latérales
2
2
2
Latérales totales
4
4
4
Arrière
2
2
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) voir article 8.6
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 23 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-3 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale; H5 Habitation multifamiliale; H6 Habitation collective
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
6
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(2)
2
2
Latérales
2
2
2
Latérales totales
4
4
4
Arrière
2
2
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) voir article 8.6
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 335
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Feuillet no : 24 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-4 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale;
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
2
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
2
Latérales
2
2
Latérales totales
5
4
Arrière
6.5
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(1)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
125 m2
n/a
Marge avant
6.5 (1)
2
Marge latérale
2 (1)
2
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 336
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 25 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-5 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
3
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(2)
2
2
Latérales
2
2
2
Latérales totales
4
4
4
Arrière
2
2
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
-
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) voir article 8.6
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 337
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 26 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-6 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale; H5 Habitation multifamiliale;
H6 Habitation collective;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C5 Commerce mixte
C2 d) Service d'hébergement (5830, 5832 et 5833)
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
3
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
14
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(2)
2
2
Latérales
2
2
2
Latérales totales
4
4
4
Arrière
5
2
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
-
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) voir article 8.6
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 338
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 27 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-7 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamilialeH4 Habitation bi et tri-familiale; H5 Habitation multifamiliale; H6 Habitation collective;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C2 commerce de détail et service léger; C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Les usages prévus à l'article 14 .1, 14.1.2
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
3
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
6
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
(2)
2
2
Latérales
2
2
2
Latérales totales
4
4
4
Arrière
5
2
2
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal (article 5.3.1)
(2)
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(3)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
2
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
-
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) voir article 8.6
(3) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 339
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 28 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
(modifié par le règlement 2025-271 adopté le 2025-05-06)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-8 (Résidentielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale; H5 Habitation multifamiliale;
H6 Habitation collective; H8 Condominium;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C2 commerce de détail et service léger; C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
3
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
11
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
6.5
6.5
Latérales
2
2
2
Latérales totales
5
5
5
Arrière
6.5
6.5
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
6.5
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1 )
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 340
Municipalité de St-Ferdinand
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 341
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 29 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-9 (Résidentielle/Commerciale) Village de Vianney
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C5 Commerce mixte
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
2
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
6.5
6.5
Latérales
2
2
2
Latérales totales
5
5
5
Arrière
6.5
6.5
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
6.5
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivants
(2) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 342
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 30 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/C-10 (Résidentielle/Commerciale) Village de Vianney
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H4 Habitation bi et tri-familiale;
C1 Commerce de détail et service de voisinage; C5 Commerce mixte
C2 d) Résidence de tourisme (5833-1)
P1 Parc et récréation extensive; P3 Service public
I1 l) atelier artisanal (voir article 16.7)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
2
0
0
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
6.5
6.5
Latérales
2
2
2
Latérales totales
5
5
5
Arrière
6.5
6.5
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal (article 5.3.1)
3
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
n/a
Marge avant
6.5 (1)
6.5
6.5
Marge latérale
2 (1)
2
2
Marge arrière
2 (1)
2
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
1) Voir articles 5.2 et suivant
(2) Voir article 5.2.6 b)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 343
Municipalité de St-Ferdinand
ZONE COMMERCIALE
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 344
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 31 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : C-1 (Commerciale) Voir Note
USAGES AUTORISÉS :
C1 Commerce de détail et service de voisinage;
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
Marge latérale
5
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Note : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 345
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES RÉSIDENTIELLES/AGRICOLES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 346
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 32 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-1 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Garde d'animaux de ferme (article 16.10)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
Latérales
5
Latérales totales
10
Arrière
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
10 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 347
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 33 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-2 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
Latérales
5
Latérales totales
10
Arrière
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
10
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1)Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 348
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 34 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-3 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 349
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Feuillet no : 35 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-4 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 350
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Feuillet no : 36 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-5 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 351
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Feuillet no : 37 (modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-6 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Garde d'animaux de ferme (article 16.9)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.5 b
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.5 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.5 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
Latérales
5
Latérales totales
10
Arrière
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 352
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Feuillet no : 38 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-7 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Garde d'animaux de ferme (article 16.10)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
Latérales
5
Latérales totales
10
Arrière
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 353
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 39 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-8 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 354
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Feuillet no : 40 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-9 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 41 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-10 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 356
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 42 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-11 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 357
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 43 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-12 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Garde d'animaux de ferme (article 16.10)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE (1)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 44 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : R/A-13 (Résidentielle/agricole) Ilot déstructuré
USAGES AUTORISÉS :
H1 habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap. 14)
-
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
Marge avant
6.5 (1)
Marge latérale
2 (1)
Marge arrière
2 (1)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 359
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES COMMUNAUTAIRES (PUBLIQUE)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 360
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 45 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-1 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P3 c) Établissements et équipements publics
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
65
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 361
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 46 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-2 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P-1 Parc et récréation extensive
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 362
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Feuillet no : 47 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-3 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P-1 Parc et récréation extensive
P-2 Institutionnel et administratif
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 48 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-4 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P-1 Parc et récréation extensive
P-2 Institutionnel et administratif
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
-
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 49 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-5 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
6919 Cimetière
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
n/a
Latérales
n/a
Latérales totales
n/a
Arrière
n/a
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
n/a
Marge latérale
n/a
Marge arrière
n/a
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 50 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-6 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P-1 Parc et récréation extensive
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
6.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 51 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-7 (Communautaire/publique) Village de Vianney
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale; H2 Habitation jumelée; H4 Habitation bi et trifamiliale.
P1 Parc et récréation extensive
P2 Institutionnel et administratif
P3 Service public
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
3
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
7.5
Latérales
2
2
Latérales totales
5
5
Arrière
6.5
7.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(1)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain
n/a
Marge avant
6.5 (1)
7.5
Marge latérale
2 (1)
2
Marge arrière
2 (1)
7.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2 et suivants
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 367
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Feuillet no : 52 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-8 (Communautaire/publique) Village de Vianney
USAGES AUTORISÉS :
P1 Parc et récréation extensive
P3 c) Services publics
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
7.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
7.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
7.5
Marge latérale
2
Marge arrière
7.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 53 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le l2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-9 (Communautaire/publique) Voir Note
USAGES AUTORISÉS :
P2 a) Établissement de santé
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
7.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
7.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
7.5
Marge latérale
2
Marge arrière
7.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Note : Voir dispositions du PPU
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 369
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 54 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : P-10 (Communautaire/publique)
USAGES AUTORISÉS :
P1 Parc et récréation extensive
P3 c) Services publics
USAGE SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉ
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-AUTORISÉ
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS (chap.14)
Article 14.1.4
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m)
n/a
n/a
Nombre d'étages
n/a
n/a
Largeur (façade) (m)
n/a
n/a
Superficie minimale (m2)
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
7.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
7.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
Hauteur maximale
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
Marge avant
7.5
Marge latérale
2
Marge arrière
7.5
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
c
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 370
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES INDUSTRIELLES/COMMERCIALES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 371
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 55 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : I/C1 (Industrielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
C1 b) 5232, 5251, 5391, 5650, 5660, 5710, 5910, 5930, 5933, 5941, 5942, 5946, 5950, 5960 e) 6214, 6220, 6250, 6291, 5693, 6251, 6632 et
service de vente et réparation informatique f), i) 5936, 6920, 6994, 8221, 8228, 6836,
C2 a)
C3 a), b), c), d), e), g), h), i), j) I1 a), b), c), d), e), f), i), j), k), l),
I1 a) Transformation produits de l'érable 2080; I1 e); I1 f) 2810 et 2820
P3 a) 4621, 4710, 4730, 4740, 4712, b) 4811 c) 4221, 4222, 4891, 4892, 6721
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Les usages prévus à l'article 14.1.2 et 14.1.3
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
10
Latérales
5
5
5
Latérales totales
10
10
10
Arrière
10
10
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Industriel
Nombre maximal (article 5.3.1)
n/a
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(1)
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
n/a
n/a
Marge avant
10
10
10
Marge latérale
5
5
5
Marge arrière
10
10
10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Le double du bâtiment principal
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 372
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 56 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : I/C2 (Industrielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
C3 a), b), c), d), e), g), h), i), m), n), p)
I1 a), d), e), f), h), i), j), k)
I2 d), g), k)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
Entreposage, concassage et tamisage de matériaux en vrac à titre d'usage principal sur un terrain vacant
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Les usages prévus à l'article 14.1.2 et 14.1.3
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
Latérales
5
5
Latérales totales
10
10
Arrière
10
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
n/a
Marge avant
10
10
Marge latérale
5
5
Marge arrière
10
10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
(2)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Le double du bâtiment principal
(2) Voir l'article 13.6 sur l'entreposage et le concassage de matériaux en vrac sur un terrain vacant.
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 373
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 57 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopataé le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : I/C3 (Industrielle/Commerciale)
USAGES AUTORISÉS :
C3 Commerce de détail et service lourd; I1 Industrie légère; I3 Industrie lourde
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale
USAGES ADDITIONNELS
Les usages prévus à l'article 14.1.2 et 14.1.3
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
-
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
Latérales
5
5
Latérales totales
10
10
Arrière
10
10
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
n/a
n/a
Hauteur maximale
(1)
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a
n/a
Marge avant
10
10
Marge latérale
5
5
Marge arrière
10
10
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Le double du bâtiment principal
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 374
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES RÉCRÉOTOURISTIQUES
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 58 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : RT-1 (Récréotouristique)
USAGES AUTORISÉS :
C1 h) Service de restauration
C2 d) Service d'hébergement
7491 Terrain de camping
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
(2)
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2 (2)
Marge arrière
2 (2)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal
(2) Voir article 5.2.3 pour les bâtiments accessoires dans les campings
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 376
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Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 59 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : RT-2 (Récréotouristique)
USAGES AUTORISÉS :
7491 Terrain de camping
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
M
ax.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Nombre maximal
(2)
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2 (2)
Marge arrière
6.5 (2)
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal
(2) Voir article 5.2.3 pour les bâtiments accessoires dans les campings
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 377
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 60 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : RT-3 (Récréotouristique)
USAGES AUTORISÉS :
7491 (Terrain de camping)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
M
ax.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
0
0
MARGES (M)
Résidentiel
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Institutionnel
Nombre maximal
(2)
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
n/a (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2 (2)
Marge arrière
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Ne doit pas dépasser la hauteur du bâtiment principal
(2) Voir article 5.2.3 pour les bâtiments accessoires dans les campings
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 378
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES VILLÉGIATURE
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 379
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 61 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-1 (villégiature)
SECTEUR DE ZONE : V-1a
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Voir dispositions particulières à l'article 18.4.1.2
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d)
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 380
Municipalité de St-Ferdinand
Feuillet no : 62 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-1 (villégiature)
SECTEUR DE ZONE : V-1b
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
Voir dispositions particulières à l'article 18.4.1.2
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d)
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 381
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 63 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-2 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égouts
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 382
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :64 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-3 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 383
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :65 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-4 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 384
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :66 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-5 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 385
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :67 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-6 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 386
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :68 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-7 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 387
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no :69 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-8 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
H1 Habitation unifamiliale
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Seuls les usages suivants sont permis;
Service de garde en milieu familial (article 14.1.1.2 d) )
Gite touristique (article 14.1.1.2 e)
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
Nombre d'étages
1
2
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2
Hauteur maximale
(1)
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
Marge avant
6.5 (2)
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
(2) Voir 5.2.4
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 388
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 70 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : V-9 (villégiature)
USAGES AUTORISÉS :
Habitation maison mobile (H7) / Maison modulaire / Roulotte (1)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS :
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.5 b)
-
-
Nombre d'étages
1
1
Largeur (façade) (m) (article 5.1.5 a)
-
Superficie minimale (m2) (article 5.1.5 a)
-
Nb de logement/bâtiment
1
1
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
6.5
Latérales
2
Latérales totales
5
Arrière
6.5
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
2 (2)
Hauteur maximale
(3)
Superficie maximale totale des bâtiments
20 m² (2)
Marge avant
6.5
Marge latérale
2
Marge arrière
2
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir article 5.1.11
(2) Un total de deux (2) bâtiments accessoires par bâtiment principal est autorisé, la superficie maximale d'un bâtiment accessoire est de 20 m²
(3) Voir articles 5.2.1 à 5.2.8
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 389
Municipalité de St-Ferdinand
ZONES AGRICOLES
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 390
Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 71 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-1 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale) ; H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 391
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Feuillet no : 72 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-2 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
P3 a) Aéroport (4310)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 392
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Feuillet no : 73 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-3 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 393
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Feuillet no : 74 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-4 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
I3 (Industries extractives)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
30(7)
Latérales
5
5
5(8)
Latérales totales
10
10
10
Arrière
10
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 394
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Feuillet no : 75 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-5 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 76 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-6 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 77 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-7 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 78 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-8 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 79 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-9 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 80 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-10 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
I3 (Industries extractives)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
30(7)
Latérales
5
5
5(8)
Latérales totales
10
10
10
Arrière
10
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 400
Municipalité de St-Ferdinand
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Feuillet no : 81 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-11 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
I3 (Industries extractives)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
30(7)
Latérales
5
5
5(8)
Latérales totales
10
10
10
Arrière
10
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Municipalité de SAINT-FERDINAND
Feuillet no : 82 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-12 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 83 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-13 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 84 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-14 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 85 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-15 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 86 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-16 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 87 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-17 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 88 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-18 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 409
Municipalité de St-Ferdinand
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Feuillet no : 89 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-19 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 90 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-20 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
A3 (chenils) , Article 16.10.2
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 91 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-21 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 92 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-22 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 93 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-23 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 94 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-24 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
A3 (chenils), Article 16.10.2
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 415
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Feuillet no : 95 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-25 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
A3 (chenils), Article 16.10.2
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Feuillet no : 96 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-26 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
Cours à rebuts automobiles et/ou à ferraille (voir article 20.4 et nécessite une autorisation de la CPTAQ)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 97 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-27 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 98 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-28 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
I3 (Industries extractives)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
10
30(7)
Latérales
5
5
5(8)
Latérales totales
10
10
10
Arrière
10
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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Feuillet no : 99 (modifié par le règlement 2019-195 adopté le 2019-03-04)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-29 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
A1 (agriculture sans établissement d'élevage) (1) (2)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
Nombre d'étages
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
Nb de logement/bâtiment
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
Latérales
Latérales totales
Arrière
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
Marge latérale
Marge arrière
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
ÉTALAGE
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Le déboisement est interdit. La culture du sol est autorisée, toutefois le remblai et déblai ainsi que les travaux du sol sont interdits
(2) Voir article 18.1.1 Un plan de gestion environnementale est nécessaire
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Feuillet no : 100 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : A-30 (Agricole)
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); (1)
A1 (agriculture sans établissement d'élevage et sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
P1 Jardin communautaire (7631)
P1 Parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel (7620)
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Mi
n.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
10
30(7)
Latérales
5
5(8)
Latérales totales
10
10
Arrière
10
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(2)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup.
du terrain (3)
n/a
Marge avant
10
15 (4)
Marge latérale
2 (5)
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2
(6)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.2.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement sur les plans d'aménagement d'ensemble
-
Règlement usages conditionnels
-
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Selon les dispositions de la Loi sur la Protection du territoire et des activités agricoles du Québec et/ou selon les dispositions du
Règlement sur les usages conditionnels
(2) Voir articles 5.2.2 à 5.2.9
(3) Voir article 5.2.5
(4) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(5) Pour les remises, la marge latérale est de un (1) mètre
(6) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
Règlement de zonage
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(7) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(8) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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ZONE FORESTIÈRE
Règlement de zonage
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Feuillet no : 101 (modifié par le règlement 2022-238 adopté le 2022-06-06)
(modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : F-1 (Forestière) zone blanche
USAGES AUTORISÉS :
H1 (habitation unifamiliale); H9 (yourte);
A1 (agriculture sans établissement d'élevage, sylviculture et production forestière incluant l'acériculture)
A2 (établissement d'élevage)
Garde d'animaux de ferme Article 16.10.1.1
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
Résidence - article 14.2.1
Usage agricole - articles 14.2.5 à 14.2.7
Usage artisanal - article 14.2.9
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
-
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
-
-
n/a
n/a
Nombre d'étages
1
2
n/a
n/a
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
-
n/a
n/a
Nb de logement/bâtiment
1
1
n/a
n/a
MARGES (M)
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Avant
12
30(5)
Latérales
5
5(6)
Latérales totales
10
10
Arrière
12
12
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Nombre maximal
3
n/a
Hauteur maximale
(1)
n/a
Superficie maximale totale des bâtiments
10% de la sup. du
terrain (2)
n/a
Marge avant
12
15 (3)
Marge latérale
2
5
Marge arrière
2
12
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
AUTORISÉ
NON AUTORISÉ
-
Type B et C article 13.2 (4)
ÉTALAGE
-
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
-
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel (article 14.1.1.1)
-
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
(1) Voir articles 5.2.2 à 5.2.8
(2) Voir article 5.2.5
(3) Les silos doit être situés à 30m de l'emprise du chemin ou de la rue
(4) L'entreposage extérieur est permis seulement pour un usage agricole ou forestier
(5) La marge de recul avant est 50 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.1)
(6) La marge de recul latérale est 15 mètres pour tout nouveau bâtiment d'élevage et nouvelle structure d'entreposage (art. 17.10.2)
Règlement de zonage
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ZONES CONSERVATION
Règlement de zonage
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Feuillet no : 101 (modifié par le règlement 2024-267 adopté le 2025-03-17)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS PAR Z0NE
Cette grille fait partie intégrante du règlement de zonage
ZONE : CONS-1 (Conservation)
USAGES AUTORISÉS :
A1 (Agriculture sans établissement d'élevage)
Interprétation de la nature
USAGE SPÉCIFIQUEMENT PERMIS
USAGE SPÉCIFIQUEMENT NON-PERMIS
C2 d) - établissement de résidence principale (5833-2)
USAGES ADDITIONNELS
STRUCTURES DU BÂTIMENT
Isolé
Jumelé
Contigue
BÂTIMENT PRINCIPAL
Résidentiel
Commercial
Industriel
Agricole
Institutionnel
Min.
Max.
Min.
max
min
Max.
Min.
Max.
Min.
Max.
Hauteur (m) (article 5.1.6 b)
Nombre d'étages
Largeur (façade) (m) (article 5.1.6 a)
Superficie minimale (m2) (article 5.1.6 a)
Nb de logement/bâtiment
MARGES (M)
Avant
Latérales
Latérales totales
Arrière
BÂTIMENT ACCESSOIRE
Nombre maximal
Hauteur maximale
Superficie maximale totale des bâtiments
Marge avant
Marge latérale
Marge arrière
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR (chapitre 13)
ÉTALAGE
RACCORDEMENT AU RÉSEAU
Aqueduc et égout
Aqueduc
Égout
Sans service
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
Logement intergénérationnel
Règlement PIIA
Règlement usages conditionnels
DISPOSITIONS SPÉCIALES
Règlement de zonage
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Règlement de zonage
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Annexe 2 : Paramètres relatifs aux distances séparatrices
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TABLEAU A
Nombre d'unités animales (paramètre A)
1.
Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les
animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu.
2.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500
kilogrammes ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500
kilogramme équivaut à une unité animale.
3.
Lorsqu'un poids est indiqué dans le présent tableau, il s'agit du poids de l'animal prévu à la
fin de la période d'élevage. Ainsi, malgré les indications de poids, certaines variations
peuvent être observées lors du calcul.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalent à une unité
animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kilogrammes chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kilogrammes
chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100
kilogrammes chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes
chacun
25
Truies et porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1 500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kilogrammes
chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kilogrammes
chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kilogrammes
chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
Règlement de zonage
20 mars 2017
Page 429
Municipalité de St-Ferdinand
Tableau B
Distances de base (paramètre B)*
Unité
animal
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
1
86
38
271
75
335
112
380
149
415
186
445
223
471
260
495
2
107
39
273
76
336
113
381
150
416
187
446
224
472
261
495
3
122
40
275
77
338
114
382
151
417
188
447
225
473
262
496
4
133
41
277
78
339
115
383
152
418
189
448
226
473
263
496
5
143
42
279
79
340
116
384
153
419
190
448
227
474
264
497
6
152
43
281
80
342
117
385
154
420
191
449
228
475
265
498
7
159
44
283
81
343
118
386
155
421
192
450
229
475
266
498
8
166
45
285
82
344
119
387
156
421
193
451
230
476
267
499
9
172
46
287
83
346
120
388
157
422
194
451
231
477
268
499
10
178
47
289
84
347
121
389
158
423
195
452
232
477
269
500
11
183
48
291
85
348
122
390
159
424
196
453
233
478
270
501
12
188
49
293
86
350
123
391
160
425
197
453
234
479
271
501
13
193
50
295
87
351
124
392
161
426
198
454
235
479
272
502
14
198
51
297
88
352
125
393
162
426
199
455
236
480
273
502
15
202
52
299
89
353
126
394
163
427
200
456
237
481
274
503
16
206
53
300
90
355
127
395
164
428
201
456
238
481
275
503
17
210
54
302
91
356
128
396
165
429
202
457
239
482
276
504
18
214
55
304
92
357
129
397
166
430
203
458
240
482
277
505
19
218
56
306
93
358
130
398
167
431
204
458
241
483
278
505
20
221
57
307
94
359
131
399
168
431
205
459
242
484
279
506
21
225
58
309
95
361
132
400
169
432
206
460
243
484
280
506
22
228
59
311
96
362
133
401
170
433
207
461
244
485
281
507
23
231
60
312
97
363
134
402
171
434
208
461
245
486
282
507
24
234
61
314
98
364
135
403
172
435
209
462
246
486
283
508
25
237
62
315
99
365
136
404
173
435
210
463
247
487
284
509
26
240
63
317
100
367
137
405
174
436
211
463
248
487
285
509
27
243
64
319
101
368
138
406
175
437
212
464
249
488
286
510
28
246
65
320
102
369
139
406
176
438
213
465
250
489
287
510
29
249
66
322
103
370
140
407
177
438
214
465
251
489
288
511
30
251
67
323
104
371
141
408
178
439
215
466
252
490
289
511
31
254
68
325
105
372
142
409
179
440
216
467
253
490
290
512
32
256
69
326
106
373
143
410
180
441
217
467
254
491
291
512
33
259
70
328
107
374
144
411
181
442
218
468
255
492
292
513
34
261
71
329
108
375
145
412
182
442
219
469
256
492
293
514
35
264
72
331
109
377
146
413
183
443
220
469
257
493
294
514
36
266
73
332
110
378
147
414
184
444
221
470
258
493
295
515
37
268
74
333
111
379
148
415
185
445
222
471
259
494
296
515
297
516
335
536
373
554
411
571
449
587
487
602
525
617
563
630
298
516
336
536
374
554
412
572
450
588
488
603
526
617
564
631
299
517
337
537
375
555
413
572
451
588
489
603
527
617
565
631
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
Unité
animal
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
300
517
338
537
376
555
414
572
452
588
490
604
528
618
566
631
301
518
339
538
377
556
415
573
453
589
491
604
529
618
567
632
302
518
340
538
378
556
416
573
454
589
492
604
530
619
568
632
303
519
341
539
379
557
417
574
455
590
493
605
531
619
569
632
304
520
342
539
380
557
418
574
456
590
494
605
532
619
570
633
305
520
343
540
381
558
419
575
457
590
495
605
533
620
571
633
306
521
344
540
382
558
420
575
458
591
496
606
534
620
572
634
307
521
345
541
383
559
421
575
459
591
497
606
535
620
573
634
308
522
346
541
384
559
422
576
460
592
498
607
536
621
574
634
309
522
347
542
385
560
423
576
461
592
499
607
537
621
575
635
310
523
348
542
386
560
424
577
462
592
500
607
538
621
576
635
311
523
349
543
387
560
425
577
463
593
501
608
539
622
577
635
312
524
350
543
388
561
426
578
464
593
502
608
540
622
578
636
313
524
351
544
389
561
427
578
465
594
503
608
541
623
579
636
314
525
352
544
390
562
428
578
466
594
504
609
542
623
580
637
315
525
353
544
391
562
429
579
467
594
505
609
543
623
581
637
316
526
354
545
392
563
430
579
468
595
506
610
544
624
582
637
317
526
355
545
393
563
431
580
469
595
507
610
545
624
583
638
318
527
356
546
394
564
432
580
470
596
508
610
546
624
584
638
319
527
357
546
395
564
433
581
471
596
509
611
547
625
585
638
320
528
358
547
396
564
434
581
472
596
510
611
548
625
586
639
321
528
359
547
397
565
435
581
473
597
511
612
549
625
587
639
322
529
360
548
398
565
436
582
474
597
512
612
550
626
588
639
323
530
361
548
399
566
437
582
475
598
513
612
551
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589
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324
530
362
549
400
566
438
583
476
598
514
613
552
626
590
640
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531
363
549
401
567
439
583
477
598
515
613
553
627
591
640
326
531
364
550
402
567
440
583
478
599
516
613
554
627
592
641
327
532
365
550
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441
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555
628
593
641
328
532
366
551
404
568
442
584
480
600
518
614
556
628
594
641
329
533
367
551
405
568
443
585
481
600
519
614
557
628
595
641
330
533
368
552
406
569
444
585
482
600
520
615
558
629
596
642
331
534
369
552
407
569
445
586
483
601
521
615
559
629
597
642
332
534
370
553
408
570
446
586
484
601
522
616
560
629
598
642
333
535
371
553
409
570
447
586
485
602
523
616
561
630
599
643
334
535
372
554
410
571
448
587
486
602
524
616
562
630
600
643
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
Unité
animale
Distance
(mètre)
601
643
639
656
677
668
715
679
753
691
791
701
829
712
867
722
602
644
640
656
678
668
716
680
754
691
792
702
830
712
868
722
603
644
641
657
679
669
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755
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Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
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2484
1004
2494
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* Source: Adapté de l'Association des ingénieurs allemands VDI 3471.
Note : Lorsque le nombre d'unités animales se termine par une décimale, l'unité animale doit être arrondie au nombre
entier le plus près. Exemple : pour 9,5 à 10,4 unités animales, la distance est de 178 mètres; pour 10,5 à 11,4 unités
animales, la distance est de 183 mètres.
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
TABLEAU C
Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux (paramètre C)*
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovin de boucherie
Dans un bâtiment fermé
0,7
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
Dans un bâtiment fermé
0,7
Sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1
Poules
Poules pondeuses en cage
0,8
Poules pour la reproduction
0,8
Poules à griller ou gros poulets
0,7
Poulettes
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
Veaux de lait
1
Veaux de grain
0,8
Visons
1,1
* Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux
chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
Règlement de zonage
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Municipalité de St-Ferdinand
TABLEAU D
Type de fumier (paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et chèvres
0,6
Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
Gestion liquide
Bovins laitiers et de boucherie
0,8
Autres groupes et catégories d'animaux
1
Règlement de zonage
20 mars 2017
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Municipalité de St-Ferdinand
TABLEAU E
Type de projet (paramètre E)
Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales
Augmentation* jusqu'à...
(u.a.)
Paramètre E
Augmentation*
jusqu'à...
(u.a.)
Paramètre E
10 ou moins
0,5
141-145
0,68
11-20
0,51
146-150
0,69
21-30
0,52
151-155
0,7
31-40
0,53
156-160
0,71
41-50
0,54
161-165
0,72
51-60
0,55
166-170
0,73
61-70
0,56
171-175
0,74
71-80
0,57
176-180
0,75
81-90
0,58
181-185
0,76
91-100
0,59
186-190
0,77
101-105
0,6
191-195
0,78
106-110
0,61
196-200
0,79
111-115
0,62
201-205
0,8
116-120
0,63
206-210
0,81
121-125
0,64
211-215
0,82
126-130
0,65
216-220
0,83
131-135
0,66
221-225
0,84
136-140
0,67
226 et +
ou nouveau projet
ou accroissement**
1
*
À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non
agrandissement ou construction de bâtiment.
** Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus, pour tout nouveau projet, ainsi
que pour tout projet d'accroissement d'un autre élevage que celui visé mais situé dans la même
unité animale (réf. article 4.3.2.2), le paramètre E =1.
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TABLEAU F
Facteur d'atténuation (paramètre F)
F = F1 x F2 x F3 x F4
Technologie
Paramètre F
Toiture sur lieu d'entreposage
F 1
Absente
1
Rigide permanente ou gonflable ou l'équivalent
0,7
Temporaire (couche de tourbe, paillis, couche de plastique)
0,9
Ventilation
F 2
Naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
1
Forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit
0,9
Forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air
ou filtres biologiques
0,8
Haie brise-odeur ou projet situé dans un milieu boisé
F 3
Implantation d'une haie brise-odeur autour de l'unité d'élevage, selon des
techniques et méthodes reconnues et éprouvées ; et projet situé dans un
milieu boisé avec une bande d'au moins 20 mètres
0,7
Autres technologies
F 4
Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances
lorsque leur efficacité est éprouvée
Facteur à déterminer
lors de l'accréditation
Règlement de zonage Municipalité de Laurierville
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TABLEAU G
Facteur d'usage (paramètre G)
Usage considéré
Facteur
applicable
seulement pour une
nouvelle
unité
d'élevage autre que
porcine
Facteur applicable pour
une
unité
d'élevage
existante et les usages
autres qu'agricoles1
Facteur
applicable
seulement pour une
unité
d'élevage
porcine, nouvelle ou
existante2
Périmètress
d'urbanisation3
1,5
1,5
2,0
Maison
d'habitation
située à l'intérieur de
la zone agricole
0,54
0,54
0,54
Maison
d'habitation
située dans certains
secteurs sensibles5
1,0
N/A
1,5
Immeuble protégé
1,0
1,0
1,06
Chemin public
0,3
N/A 7
0,38
1 :
Toutefois, l'article 79.2.5 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles peut
s'appliquer, le cas échéant.
2 :
Ce qui comprend également l'ajout d'un bâtiment d'élevage porcin dans une unité d'élevage
dont la vocation n'est pas nécessairement porcine, ainsi que la transformation d'un élevage
autre que porcin en un élevage porcin.
3 :
La distance séparatrice est calculée à partir de la limite du périmètress d'urbanisation.
4 :
Le facteur d'usage applicable est toutefois de 0,3 pour les nouvelles habitations construites en
vertu de l'article 59 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAAQ) :
les habitations visées sont celles situées à l'intérieur d'un îlot déstructuré ou toute habitation
liée à un projet agricole à temps partiel.
5 :
Les secteurs sensibles sont : le Domaine Somerset, le Domaine Paquet, le secteur exclu de la
zone agricole du lac Joseph et le secteur exclu de la zone agricole du lac William situé à
l'extérieurdes périmètresss d'urbanisationde Saint-Ferdinand. Pour les élevages porcins
(nouvelle unité d'élevage porcine, nouveau bâtiment porcin dans l'unité d'élevage non porcine,
accroissement de l'unité d'élevage porcine existante ou transformation de l'unité d'élevage non
porcine existante en une unité d'élevage porcine), les secteurs sensibles suivants s'ajoutent aux
premiers : les secteurs sensibles des lacs Kelly, Camille et Fortier, ainsi que celui des chutes
Lysander. Les secteurs sensibles sont illustrés en annexe cartographique.
6 :
Le facteur applicable envers le bâtiment de services de la Station de glisse du Mont Apic est de
1,5.
7 :
Seule la réglementation municipale s'applique.
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8 :
Le facteur n'est pas applicable envers une unité d'élevage existante.
*
Les terres publiques intramunicipales de la MRC de L'Érable (parc régional) et les infrastructures
qui s'y rattachent ne sont pas assujetties à l'application d'un calcul de distances séparatrices et
des normes qui s'y rattachent.
Tableau H
Fréquence des vents selon la direction (paramètre H)
Territoire d'application
Facteur à considérer en fonction de la direction des vents
N
NE
E
SE
S
SW
W
NW
Inverness
0,75
1,50
1,00
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
Saint-Ferdinand
0,75
1,50
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Lyster
0,75
1,50
0,75
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
N.-D.-de-Lourdes
0,75
1,50
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Plessisville (V, P)
0,75
1,50
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Princeville
1,00
1,00
1,50
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
St-Ferdinand
1,00
0,75
1,50
0,75
0,75
0,75
1,00
0,75
St-Pierre-Baptiste
1,00
1,00
1,50
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Ste-Sophie-d'Halifax
1,50
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Ex mun. de Vianney
1,00
0,75
1,50
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
Villeroy
0,75
1,50
1,00
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
« La distance séparatrice obtenue suite à la multiplication du paramètre H avec les autres paramètres est
calculée selon les balises ci-après décrites :
La distance séparatrice minimale à respecter est appliquée envers un usage autre qu'agricole (paramètre
G) si ledit usage se retrouve dans l'aire formée par deux lignes droites parallèles imaginaires prenant
naissance à 100 mètres de distance de part et d'autre de l'extrémité d'une installation d'élevage (ou de
plus d'une installation dans le cas d'une unité d'élevage qui en comporte plusieurs) et prolongées dans la
direction de la rose des vents où le paramètre H est calculé.
Suite aux calculs des différentes directions des vents, si un usage autre qu'agricole se retrouve dans deux
aires différentes, la distance séparatrice la plus restrictive s'applique. »
Les données utilisées pour déterminer les facteurs proviennent de la direction du milieu atmosphérique
du ministère de l'Environnement du Québec. Lesdites données sont issues des historiques des stations
météorologiques présentes sur le territoire de la MRC de L'Érable et en périphérie, pour les mois de juin,
juillet et août combinés. Pour les municipalités sans station météorologique présente sur leur territoire,
une moyenne des données des stations environnantes a été faite.
Le facteur 0,75 est appliqué dans une direction lorsque la fréquence du vent est observée de 0 à 14% du
temps. De même, le facteur 1,00 est appliqué dans une direction lorsque la fréquence du vent excèdent
14%, jusqu'à 24% du temps. Le facteur 1,50 est appliqué dans une direction lorsque la fréquence du vent
excède 24% du temps.
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Annexe 3 : Haie brise-odeur
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a)
Localisation
-
La localisation de la haie brise-odeur doit être à trente (30) mètres du bâtiment d'élevage ou
de l'ouvrage d'entreposage;
-
La haie brise-odeur doit être composée de trois (3) rangées d'arbres dont une rangée
correspond à des arbres feuillus à croissance rapide et les deux (2) autres rangées de
résineux;
-
Les arbres doivent être plantés à trois (3) mètres de distance l'un de l'autre, sauf pour les
feuillus à croissance rapide où les arbres doivent être plantés à une distance de deux (2)
mètres l'un de l'autre;
-
Malgré l'alinéa précédent, lorsque l'unité d'élevage est existante, la distance de trente (30)
mètres peut être moindre lorsque l'espace disponible ne le permet pas; dans le cas où
l'espace ne permet d'implanter qu'une seule rangée d'arbres, ladite rangée doit être
composée de résineux.
b)
Implantation
-
Avant la plantation, le sol doit être préparé sur une largeur de huit (8) mètres;
-
La bande doit être labourée à une profondeur de quinze (15) centimètres, hersée et
rotocultée;
-
Un paillis de plastique noir d'une largeur de 1,5 mètre et d'une épaisseur de 0,07 millimètre
doit être posé;
-
La plantation d'arbres doit se faire à travers le paillis;
-
Les plan avoir une hauteur minimale de trente (30) centimètre.
c)
Exemple
La figure suivante présente un schéma d'implantation d'une haie brise odeur
Règlement de zonage 1er projet 15 décembre 2016
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Figure 19 : Schéma d'implantation d'une haie brise-odeur
Légende des rangées d'arbres
Rangée 1 : Arbres à croissance rapide (mélèzes ou peupliers hybrides)
Rangée 2 : Arbres au feuillage persistant ( épinettes ou cèdres)
Rangée 3 : Arbres au feuillage persistant ( épinettes, cèdres ou pins)
Règlement de zonage
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Annexe 4 : Zones inondables
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ANNEXE 5 PLAN DE ZONAGE