Règlement de zonage 2010-116

Saint-François-Xavier-de-Brompton, Quebec

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RÈGLEMENT DE ZONAGE #2010-116 M U N I C I P A L I T E D E S A I N T Ͳ F R A N Ç O I S Ͳ X A V I E R Ͳ D E Ͳ B R O M P T O N Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page i Amendements intégrés Règlements Entrée en vigueur Date 2011-135 14 septembre 2011 14 octobre 2011 2013-157 13 juin 2013 9 octobre 2013 2013-162 13 juin 2013 9 octobre 2013 2014-172 17 juin 2014 2 juillet 2014 2014-171 26 juin 2014 2 juillet 2014 2015-184 26 août 2015 10 septembre 2015 2017-215 20 juin 2017 14 juillet 2017 2017-218 11 septembre 2017 3 octobre 2017 2017-222 16 avril 2018 26 juillet 2018 2018-231 16 octobre 2018 10 juillet 2019 2019-239 15 mai 2019 10 juillet 2019 2019-249 17 décembre 2019 28 janvier 2020 2019-254 15 janvier 2020 30 janvier 2020 2020-263 11 février 2021 29 mars 2022 2021-269 18 mai 2021 22 mars 2022 2022-278 12 mai 2022 29 juin 2022 2022-292 12 décembre 2022 22 décembre 2022 2022-298 11 avril 2023 27 juillet 2023 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page i TABLE DES MATIÈRES CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .......................................................... 1 SECTION 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES 1 1.1 Titre .................................................................................................................................................................. 1 1.2 Territoire assujetti ............................................................................................................................................. 1 1.3 Autres lois applicables ..................................................................................................................................... 1 1.4 Abrogation des règlements antérieurs ............................................................................................................. 1 1.5 Plan de zonage ................................................................................................................................................ 1 SECTION 2 - DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES 2 1.6 Système de mesure ......................................................................................................................................... 2 1.7 Divergence entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ............................................ 2 1.8 Répartition du territoire municipal en zones ..................................................................................................... 2 1.9 Interprétation des tableaux ............................................................................................................................... 2 1.10 Définitions ....................................................................................................................................................... 2 Schéma des cours................................................................................................................................................ 28 schéma des constructions .................................................................................................................................... 29 CHAPITRE 2 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .............................................................................................. 30 2.1 Application du règlement ................................................................................................................................ 30 2.2 3RXYRLUGHODSHUVRQQHHQFKDUJHGHO¶DSSOLFDWLRQ ........................................................................................ 30 2.3 Interventions assujetties ................................................................................................................................. 30 2.4 Infraction et pénalité ....................................................................................................................................... 30 2.5 Recours civils ................................................................................................................................................. 31 CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ..................................................................... 32 3.1 Droits acquis généraux .................................................................................................................................. 32 3.2 &HVVDWLRQG¶XQXVDJHGpURJDWRLUH ................................................................................................................. 32 3.3 5HPSODFHPHQWG¶XQXVDJHGpURJDWRLUH ......................................................................................................... 32 3.4 ([WHQVLRQGHO¶XVDJHGpURJDWRLUHG¶XQWHUUDLQ ................................................................................................ 32 3.5 ([WHQVLRQGHO¶XVDJHGpURJDWRLUHG¶XQHFRQVWUXFWLRQ .................................................................................... 33 3.6 $JUDQGLVVHPHQWRXPRGLILFDWLRQG¶XQHFRQVWUXFWLRQGpURJDWRLUH .................................................................. 33 3.7 Enseignes et panneaux-réclames dérogatoires ............................................................................................. 33 3.8 5HPSODFHPHQWG¶XQHFRQVWUXFWLRQGpURJDWRLUH ............................................................................................. 33 3.9 'pSODFHPHQWG¶XQHFRQVWUXFWLRQGpURJDWRLUH ................................................................................................ 34 3.10 %kWLPHQWVG¶pOHYDJHGpURJDWRLUH.................................................................................................................. 34 3.11 ,QVWDOODWLRQG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGpURJDWRLUHVLQLVWUpHRXDEDQGRQQpH ................................... 34 3.12 ,QVWDOODWLRQG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGpURJDWRLUHYLVpHSDUXQSURMHWG¶DJUDQGLVVHPHQW ............... 34 3.13 5HPSODFHPHQWG¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGpURJDWRLUH ......................................... 34 CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ...................................... 36 SECTION 1 - DISPOSITIONS SUR LES COURS 36 4.1 Cour avant minimale ...................................................................................................................................... 36 4.2 Cour avant résiduelle ..................................................................................................................................... 36 4.3 Cour latérale ................................................................................................................................................... 37 4.4 Cour arrière .................................................................................................................................................... 39 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page ii SECTION 2 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX 41 4.5 Généralité ....................................................................................................................................................... 41 4.6 Dimensions du bâtiment principal .................................................................................................................. 41 4.7 Hauteur du bâtiment principal ........................................................................................................................ 41 SECTION 3 - DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS OU CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES 42 4.8 Généralités ..................................................................................................................................................... 42 4.9 Bâtiments accessoires pour usage résidentiel ............................................................................................... 42 4.9.1 8WLOLVDWLRQG¶XQV\VWqPHGHFKDXIIDJHjFRPEXVWLRQGDQVXQEkWLPHQWDFFHVVRLUHUpVLGHQWLHO ................. 42 4.10 Bâtiments accessoires pour usage commercial ........................................................................................... 43 4.11 Bâtiments accessoires pour usage industriel ............................................................................................... 43 4.12 Bâtiments accessoires pour usage public .................................................................................................... 43 4.13 Dimensions et nombre maximal de bâtiments accessoires pour les usages résidentiels et commerciaux ............................................................................................................................................... 43 4.14 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQ ................................................................................................................................. 44 4.15 Dimensions des bâtiments accessoires pour les usages résidentiels en bordure du petit Lac Saint- François ....................................................................................................................................................... 44 4.16 Dimensions des bâtiments accessoires pour les autres usages ................................................................ 44 4.17 Hauteur ......................................................................................................................................................... 44 4.18 Exceptions pour les bâtiments accessoires à des fins agricoles ................................................................. 45 4.19 Silo ............................................................................................................................................................... 45 SECTION 4 - ',6326,7,216685/(6$%5,6'¶$8727(0325$,5(6(7%Æ7,0(1767(0325$,5(6 46 4.20.1 $EULVG¶DXWRWHPSRUDLUHV ........................................................................................................................... 46 4.20.2 Bâtiments temporaires .............................................................................................................................. 46 SECTION 5 - ',6326,7,216 685 /¶$5&+,7(&785( (7 /(6 0$7e5,$8; '( 5(9Ç7(0(17 '(6 BÂTIMENTS PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES 47 4.21 Forme des bâtiments ................................................................................................................................... 47 4.22 Forme des toits ............................................................................................................................................ 47 4.23 Véhicules utilisés comme bâtiment .............................................................................................................. 47 4.24 Matériaux de revêtement extérieur .............................................................................................................. 47 4.25 Nombre de matériaux ................................................................................................................................... 48 4.26 Harmonisation des matériaux ...................................................................................................................... 48 4.27 'pODLG¶H[pFXWLRQGHVWUDYDX[ ...................................................................................................................... 48 SECTION 6 - DISPOSITIONS SUR LES MURS, LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES BOÎTES AUX LETTRES49 4.28 Clôtures ........................................................................................................................................................ 49 4.29 Clôtures à neige ........................................................................................................................................... 49 4.30 Clôture en zone agricole .............................................................................................................................. 49 4.31 Clôture pour entreposage de carcasses de véhicules et de rebuts ............................................................. 49 4.32 Fil barbelé ..................................................................................................................................................... 49 4.33 Haies ............................................................................................................................................................ 50 4.34 'LVSRVLWLRQVVSpFLILTXHVjO¶HQWUHSRVDJHGDQVOHV]RQHVFRPPHUFLDOHVHWindustrielles ........................... 50 4.35 'LVSRVLWLRQVVSpFLILTXHVDX[FRXUVG¶pFROH .................................................................................................. 50 4.36 Boîtes aux lettres ......................................................................................................................................... 50 SECTION 7- DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE MANUTENTION 51 4.37 Généralités ................................................................................................................................................... 51 4.38 Droits acquis................................................................................................................................................. 51 4.39 Nombre minimal de cases de stationnement ............................................................................................... 51 4.40 Aménagement des aires de stationnement ................................................................................................. 52 4.41 Accès au terrain et aux aires de stationnement ........................................................................................... 53 4.42 Aires de manutention ................................................................................................................................... 53 4.43 Localisation des aires de manutention ......................................................................................................... 53 4.44 Dimensions des aires de manutention ......................................................................................................... 53 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page iii 4.45 Aménagement des aires de manutention .................................................................................................... 53 4.46 8VDJHVLQWHUGLWVGDQVOHVFRXUVGRQQDQWVXUO¶DXWRURXWH ........................................................................ 54 SECTION 8 - DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS 55 4.47 Généralités ................................................................................................................................................... 55 4.48 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQG¶XQHSLVFLQH ........................................................................................................... 55 4.49 Obligation de clôturer ................................................................................................................................... 55 4.50 Trottoir .......................................................................................................................................................... 56 4.51 Accessoires connexes à la piscine .............................................................................................................. 56 4.52 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQG¶XQVSD ................................................................................................................... 56 4.53 eFODLUDJHG¶XQHSLVFLQHRXG¶XQVSD ............................................................................................................ 56 SECTION 9 - DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES 57 4.54 Généralités ................................................................................................................................................... 57 4.55 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQ ................................................................................................................................. 57 SECTION 10 - ',6326,7,216685/¶(175(326$*((7/¶e7$/$*((;7e5,(85 58 4.56 Entreposage extérieur en zone commerciale et industrielle ....................................................................... 58 4.57 Entreposage extérieur en zone résidentielle ................................................................................................ 58 4.58 Entreposage extérieur en zone publique et agricole.................................................................................... 58 4.59 (QWUHSRVDJHH[WpULHXUHQERUGXUHGHO¶DXWRURXWH ................................................................................... 58 4.60 Déchets, rebuts et vidanges ......................................................................................................................... 59 4.61 Entreposage extérieur de bois de chauffage ............................................................................................... 59 4.62 Entreposage extérieur de bois de chauffage en zone agricole, agro-forestière dynamique, agro- forestière et récréo-forestière ...................................................................................................................... 60 4.63 Étalage extérieur pour certains usages ....................................................................................................... 60 4.64 Étalage extérieur pour fins de promotion ..................................................................................................... 60 SECTION 11 - ',6326,7,216685/¶$)),&+$*((7/(6(16(,*1(6 62 4.65 Généralités ................................................................................................................................................... 62 4.66 (QVHLJQHVDXWRULVpHVVDQVFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ..................................................................................... 62 4.67 Localisation des enseignes .......................................................................................................................... 63 4.68 6WUXFWXUHHWFRQFHSWLRQG¶XQHHQVHLJQH ....................................................................................................... 63 4.69 )RUPDWGHO¶HQVHLJQH .................................................................................................................................... 63 4.70 ,QWHUGLFWLRQVDSSOLFDEOHVjO¶HQVHPEOHGX territoire ...................................................................................... 63 4.71 Éclairage des enseignes .............................................................................................................................. 64 4.72 (QWUHWLHQHWSHUPDQHQFHG¶XQHHQVHLJQH .................................................................................................... 64 4.73 Règles de calcul ........................................................................................................................................... 65 4.74.1 1RUPHG¶LPSODQWDWLRQHWGHGLPHQVLRQGHVHQVHLJQHV ............................................................................. 65 4.74.2 Norme relDWLYHjO¶DIILFKDJH....................................................................................................................... 68 4.75 1RUPHG¶LPSODQWDWLRQHWGHGLPHQVLRQGHVSUpHQVHLJQHV ........................................................................... 70 SECTION 12 - DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES 72 4.76 Antennes traditionnelles ............................................................................................................................... 72 4.77 Antennes paraboliques ................................................................................................................................ 72 SECTION 13 - ',6326,7,216685/¶$0e1$*(0(17(;7e5,(85(7/¶$0e1$*(0(17'¶813/$1'¶($873 4.78 Aménagement des espaces libres ............................................................................................................... 73 4.79 3ODQWDWLRQG¶DUEUHVSURKLEpH ........................................................................................................................ 73 4.80 Triangle de visibilité ...................................................................................................................................... 73 4.81 $PpQDJHPHQWG¶XQSODQG¶HDX .................................................................................................................... 73 4.82 Foyers extérieurs ......................................................................................................................................... 73 4.83 Éclairage ...................................................................................................................................................... 74 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page iv SECTION 14 - DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS OU NON ET LES ROULOTTES DE CHANTIER 75 4.84 ,PSODQWDWLRQG¶XQHPDLVRQPRELOH ............................................................................................................... 75 4.85 ,PSODQWDWLRQG¶XQYpKLFXOHUpFUpDWLIPRWRULVpRXQRQHWG¶XQHURXORWWHGHFKDQWLHU ..................................... 75 SECTION 15 - ',6326,7,216685/¶$0e1$*(0(17'(63$5&6'(0$,621602%,/(6 76 4.86 Fondations.................................................................................................................................................... 76 4.87 Dimension des bâtiments ............................................................................................................................. 76 4.88 Bâtiment accessoire ..................................................................................................................................... 76 4.89 Stationnement .............................................................................................................................................. 76 SECTION 16 - ',6326,7,216685/¶$0e1$*(0(17'¶81(7(55$66( 77 4.90 Généralités ................................................................................................................................................... 77 4.91 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQ ................................................................................................................................. 77 4.92 Norme de stationnement .............................................................................................................................. 77 4.93 Opération ...................................................................................................................................................... 77 SECTION 17 - DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONNELLES ET LES LOGEMENTS DANS DES LOCAUX COMMERCIAUX 78 4.94 Généralités ................................................................................................................................................... 78 4.95 'LPHQVLRQGH/¶KDELWDWLRQLQWHUJpQpUDWLRQQHOOH ........................................................................................... 78 4.96 /RJHPHQWjO¶LQWpULHXUGHEkWLPHQWVFRPPHUFLDX[ ...................................................................................... 78 SECTION 18 - ',6326,7,216685/(60$,6216'¶$&&8(,/ 79 4.97 Généralités ................................................................................................................................................... 79 4.98 1RPEUHGHUpVLGHQWVHWG¶RFFXSDQWV ........................................................................................................... 79 4.99 $PpQDJHPHQWGHO¶pWDEOLVVHPHQW ................................................................................................................ 79 4.100 Superficie des chambres ............................................................................................................................ 79 4.101 1RPEUHG¶LVVXHV ........................................................................................................................................ 79 4.102 1RUPHVG¶DIILFKDJH .................................................................................................................................... 80 SECTION 19 - ',6326,7,216 5(/$7,9(6 ¬ /¶,03/$17$7,21 ¬ 352;,0,7e '( &(57$,1(6 $&7,9,7e6 CONTRAIGNANTES 81 4.103 Dépôts de neiges usées ............................................................................................................................. 81 4.104 =RQHWDPSRQHQWUHO¶DXWRURXWHHWWRXWHUpVLGHQFHRXWRXWHLQVWLWXWLRQ .................................................. 81 4.105 1RUPHVG¶LPSODQWDWLRQHQERUGXUHG¶XQHURXWHSXEOLTXHQXPpURWpH ......................................................... 81 4.106 Cour de ferraille .......................................................................................................................................... 82 4.107 3LVWHGHFRXUVHRXG¶HVVDLGHYpKLFXOHVPRWRULVpV ................................................................................... 82 4.108 Zones industrielles ..................................................................................................................................... 82 4.109 3XLWVHWSULVHVG¶HDXFRPPXQDXWDLUHV ....................................................................................................... 82 4.110 Ancien dépotoir .......................................................................................................................................... 82 4.111 Champ de tir ............................................................................................................................................... 83 SECTION 20 - NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL 84 4.112 Ouvrages autorisés sur la rive ................................................................................................................... 84 4.113 5HPLVHjO¶pWDWQDWXUHOGHVULYHV ................................................................................................................ 86 4.114 ([FHSWLRQVSUqVGHVEkWLPHQWVUHPLVHjO¶pWDWQDWXUHOGHVULYHV ............................................................. 86 4.115 Revégétalisation des rives ......................................................................................................................... 87 4.116 Exception près des bâtiments (revégétalisation des rives) ........................................................................ 87 4.117 Ouvrages autorisés sur le littoral ............................................................................................................... 88 4.118 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................... 88 SECTION 21 - NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES 89 4.119 =RQHVjULVTXHG¶LQRQGDWLRQGHUpFXUUHQFH-20 ans ................................................................................ 89 4.120 =RQHVjULVTXHG¶LQRQGDWLRQGHUpFXUUHQFH-100 ans ............................................................................ 93 4.121 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................... 93 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page v SECTION 22 - NORMES RELATIVES À LA CONSTRU&7,21'¶8148$,'¶810217(%$7($8(7'¶81( MARINA 94 4.122 Généralité ................................................................................................................................................... 94 4.123 Dimension du quai ..................................................................................................................................... 94 4.124 Nombre de quais ........................................................................................................................................ 94 4.125 Matériaux.................................................................................................................................................... 94 4.126 Marina ........................................................................................................................................................ 94 4.127 Certificat G¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................... 94 SECTION 23 - NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES 95 4.128 Ouvrages permis dans les marécages ...................................................................................................... 95 SECTION 24 - 1250(65(/$7,9(6$8;=21(6'¶e526,21 96 4.129 2XYUDJHVHWXVDJHVSHUPLVGDQVXQH]RQHG¶pURVLRQ ............................................................................... 96 SECTION 25 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX SYSTÈMES DE GÉOTHERMIE 97 4.130 Généralité ................................................................................................................................................... 97 SECTION 26 - 1250(65(/$7,9(6¬/¶$%$77$*('¶$5%5(6 98 4.131 1RUPHVJpQpUDOHVG¶DEDWWDJHG¶DUEUHV ...................................................................................................... 98 4.132 $EDWWDJHOHORQJG¶XQFKHPLQSXEOLF .......................................................................................................... 99 4.133 $EDWWDJHG¶DUEUHVVXUOHVSHQWHVIRUWHV ..................................................................................................... 99 4.134 Normes applicables aux zones agricoles, agro-forestières dynamiques, agro-forestières et îlots déstructurés ............................................................................................................................................... 100 4.135 Normes applicables aux zones récréo-forestières ................................................................................... 100 4.136 1RUPHVDSSOLFDEOHVGDQVXQWHUULWRLUHG¶LQWpUrWpFRORJLTXH ..................................................................... 101 4.137 Normes applicables à la zone RV-1 ......................................................................................................... 101 4.138 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................. 101 SECTION 27 - DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING 102 4.139 Zones autorisées pour les terrains de camping non aménagés .............................................................. 102 4.140 Zones autorisées pour les terrains de camping aménagés ..................................................................... 102 4.141 Zones autorisées pour les terrains de camping semi-aménagés ............................................................ 102 4.142 Superficie minimale et densité brute ........................................................................................................ 102 4.143 1RPEUHPD[LPDOG¶HPSODFHPHQWV ........................................................................................................... 102 4.144 Marges de recul ....................................................................................................................................... 103 4.145 Bâtiments ................................................................................................................................................. 103 4.146 Bâtiments accessoires destinés aux services communautaires sur les terrains de camping aménagés .................................................................................................................................................. 103 4.147 /LPLWDWLRQGHO¶XWLOLVDWLRQG¶XQHPSODFHPHQW ............................................................................................. 103 4.148 Contenants à ordures ............................................................................................................................... 104 4.149 Voie de circulation pour véhicule ............................................................................................................. 104 SECTION 28 - DISPOSITIONS RELATIVE AUX PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 105 4.150 Généralités ............................................................................................................................................... 105 4.151 Normes de constructions ......................................................................................................................... 105 4.152 Panneaux photovoltaïques....................................................................................................................... 105 4.153 Réservoirs ................................................................................................................................................ 105 4.154 Conduits ................................................................................................................................................... 105 4.155 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................. 105 4.156 Hors fonctionnement ................................................................................................................................ 105 SECTION 29 - DISPOSITIONS SUR LES STATIONS-SERVICE ET LES LAVE-AUTOS 106 4.157 Station-VHUYLFHSRVWHG¶HVVHQFHHWODYH-autos........................................................................................ 106 4.158 Incorporation de lave-autos automatiques et semi-automatiques ........................................................... 106 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page vi SECTION 30 - DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE 107 4.159 Conditions applicables ............................................................................................................................. 107 SECTION 31 - ',6326,7,2165(/$7,9(6¬/¶,03/$17$7,21'(6e2/,(11(6'20(67,48(6 108 4.160 Généralités ............................................................................................................................................... 108 4.161 Implantation des éoliennes ...................................................................................................................... 108 4.162 Bruit .......................................................................................................................................................... 108 4.163 Apparence des éoliennes......................................................................................................................... 108 4.164 Aménagement aérien ............................................................................................................................... 108 4.165 Hors fonctionnement ................................................................................................................................ 108 4.166 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................. 109 SECTION 32 - ',6326,7,216685/(66<67Ê0(6(;7e5,(856'(&+$8))$*(¬&20%867,21'¶81 BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE 110 4.167 Généralités ............................................................................................................................................... 110 4.168 Secteurs permis ....................................................................................................................................... 110 4.169 Implantation des systèmes extérieurs de chauffage ................................................................................ 110 4.170 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ............................................................................................................................. 110 4.171 Hors fonctionnement ................................................................................................................................ 110 SECTION 33 - DISPOSITIONS SUR LA DÉMOLITION DE BÂTIMENTS OU AUTRES OUVRAGES DÉSAFFECTÉS 112 4.172 Démolition de bâtiment et construction désaffectés ................................................................................ 112 SECTION 34 - DISPOSITIONS RELATIVES AU REMANIEMENT DES SOLS 113 4.173 Généralités ............................................................................................................................................... 113 4.174 Mesures de mitigation .............................................................................................................................. 113 SECTION 35 - DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES 114 4.175 Généralités ............................................................................................................................................... 114 4.176 Implantation des éoliennes commerciales ............................................................................................... 114 4.177 Zone de protection par rapport à une éolienne commerciale .................................................................. 114 4.178 'LVWDQFHG¶pORLJQHPHQWG¶XQHUpVLGHQFHSDUUDSSRUWjXQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ................................ 114 4.179 'LVWDQFHG¶pORLJQHPHQWSRXUG¶DXWUHVpOpPHQWVSDUUDSSRUWjXQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ..................... 115 4.180 0DUJHVG¶LPSODQWDWLRQG¶XQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ................................................................................ 115 4.181 )RUPHVHWFRXOHXUG¶XQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ...................................................................................... 115 4.182 &KHPLQVG¶DFFqVG¶XQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ........................................................................................ 115 4.183 (QIRXLVVHPHQWGHVILOVG¶XQHpROLHQQHFRPPHUFLDOH ............................................................................... 116 4.184 Aménagement des postes de raccordement des éoliennes commerciales ............................................ 116 4.185 Démantèlement des éoliennes commerciales ......................................................................................... 117 SECTION 36 - DISPOSITIONS SUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE 118 4.186 Généralités ............................................................................................................................................... 118 4.187 Dispositions relatives aux îlots déstructurés ............................................................................................ 118 4.188 Construction résidentielle dans les îlots déstructurés de type 1 (avec morcellement) ............................ 119 4.189 Construction résidentielle dans les îlots déstructurés de type 3 (sans morcellement) ............................ 119 4.190 Construction de résidences sur les unités foncières vacantes de 10 hectares et plus ........................... 119 4.191 Marge de recul ......................................................................................................................................... 120 4.192 Distance séparatrice ................................................................................................................................ 121 SECTION 37 - DISPOSITIONS SUR LES LIEUX DE PRODUCTION ET '¶(175(326$*('(0$5,-8$1$¬ DES FINS MÉDICALES 122 4.193 Généralités ............................................................................................................................................... 122 4.194 Contingentement ...................................................................................................................................... 122 4.195 CO{WXUHVSRXUOHVOLHX[GHSURGXFWLRQHWG¶HQWUHSRVDJHGHPDULMXDQDjGHVILQVPpGLFDOHV ................... 122 4.196 Accès et surveillance ............................................................................................................................... 122 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page vii 4.197 Fenestration des bâtiments ...................................................................................................................... 122 4.198 Marge de recul ......................................................................................................................................... 122 CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES ........................ 123 SECTION 1 - 1250(6'¶,03/$17$7,213$57,&8/,Ê5(65(/$7,9(6¬/$*(67,21'(62'(856 123 5.1 'LVWDQFHVVpSDUDWULFHVUHODWLYHVDX[LQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJH ....................................................................... 123 5.2 'LVWDQFHVVpSDUDWULFHVUHODWLYHVDX[OLHX[G¶HQWUHSRVDJHGHVHQJUDLVGHIHUPHVLWXpVjSOXVGH PqWUHVG¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJH ........................................................................................................... 139 5.3 DistanceVVpSDUDWULFHVUHODWLYHVjO¶pSDQGDJHGHVHQJUDLVGHIHUPH .......................................................... 140 SECTION 2 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX MATIÈRES RÉSIDUELLES FERTILISANTES 141 5.4 eSDQGDJHHWVWRFNDJHWHPSRUDLUHjO¶LQWpULHXUGHOD]RQHDJULFROHSURWpJpH .............................................. 141 5.5 eSDQGDJHHWVWRFNDJHWHPSRUDLUHjO¶H[WpULHXUGHOD]RQHDJULFROHSURWpJpH ............................................. 141 5.6 Normes sur le stockage des M.R.F. au sol .................................................................................................. 141 5.7 'LVWDQFHVVpSDUDWULFHVG¶pSDQGDJH ............................................................................................................. 142 5.8 &HUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ ................................................................................................................................. 142 SECTION 3 - ZONES DE PROTEC7,213285/(6,167$//$7,216¬)257(&+$5*('¶2'(85$87285 '(63e5,0Ê75(6'¶85%$1,6$7,21(7'(6$,5(6'(9,//e*,$785( 143 5.9 Généralités ................................................................................................................................................... 143 5.10 Zone de protection en fonction des vents dominants ................................................................................ 143 5.11 Installations prohibées - SpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ ..................................................................................... 143 5.12 Installations prohibées ±zones de villégiature ........................................................................................... 143 5.13 $JUDQGLVVHPHQWHWDXJPHQWDWLRQGXQRPEUHG¶XQLWpVDQLPDOHV ............................................................... 144 5.14 3URKLELWLRQGHVQRXYHOOHVLQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXU .................................................. 144 SECTION 4 - GARDE ET ÉLEVAGE DE POULES PONDEUSES ET LAPINS EN PÉRIMÈTRE '¶85%$1,6$7,21 145 5.15 Généralités et territoire autorisé ................................................................................................................. 145 5.16 Normes générales ...................................................................................................................................... 145 5.17 ,PSODQWDWLRQG¶XQFODSLHUSRXODLOOHU ............................................................................................................. 145 5.18 Hygiène du clapier/poulailler ...................................................................................................................... 146 5.19 Vente .......................................................................................................................................................... 146 CHAPITRE 6 - CLASSIFICATION DES USAGES ................................................................................................. 147 SECTION 1 - USAGES PRINCIPAUX 147 6.1 Généralités ................................................................................................................................................... 147 6.2 Groupe résidentiel ........................................................................................................................................ 147 6.3 Groupe commercial ...................................................................................................................................... 148 6.4 Groupe communautaire ............................................................................................................................... 151 6.5 Groupe industriel .......................................................................................................................................... 152 6.6 Groupe agricole et forestier .......................................................................................................................... 154 SECTION 2 - USAGES SECONDAIRES 156 6.7 Généralités ................................................................................................................................................... 156 6.8 Établissement de services personnels ......................................................................................................... 156 6.9 Établissement de services professionnels ................................................................................................... 156 6.10 eWDEOLVVHPHQWGHVHUYLFHVG¶DIIDLUHV .......................................................................................................... 156 6.11 Établissement de services artisanaux ........................................................................................................ 156 6.12 Atelier de fabrication et de réparation ........................................................................................................ 157 6.13 Commerce de vente de produit du terroir .................................................................................................. 157 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page viii CHAPITRE 7 - ',6326,7,2165(/$7,9(6$8;86$*(63(50,6(7$8;1250(6'¶,03/$17$7,21 PAR ZONE ................................................................................................................................... 158 SECTION 1 - USAGES PERMIS 158 7.1 Généralités ................................................................................................................................................... 158 7.2 Usages spécifiquement prohibés sur tout le territoire .................................................................................. 158 7.3 5qJOHVG¶LQWHUSUpWDWLRQGHODJULOOHGHVXVDJHVHWGHVconstructions autorisés par zone ............................ 158 7.4 Grille des usages et des constructions autorisés par zone ......................................................................... 159 7.5 Renvois ........................................................................................................................................................ 186 SECTION 2 - 1250(65(/$7,9(6¬/¶,03/$17$7,21'(6%Æ7,0(1763$5=21( 189 7.6 Généralités ................................................................................................................................................... 189 7.7 5qJOHG¶LQWHUSUpWDWLRQGHODJULOOHGHVQRUPHVUHODWLYHVjO¶LPSODQWDWLRQGHVEkWLPHQWVSDU]RQH ............... 187 7.8 Dérogation à la marge de recul avant minimale .......................................................................................... 187 7.9 Dérogation à la marge latérale ..................................................................................................................... 189 7.10 Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones ....................................................... 189 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 1 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES TITRE 1.1 Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage » TERRITOIRE ASSUJETTI 1.2 Le présent UqJOHPHQWV¶DSSOLTXHjO¶HQVHPEOHGHWHUULWRLUHGHODPXQLFLSDOLWpGH Saint-François-Xavier-de-Brompton. AUTRES LOIS APPLICABLES 1.3 $XFXQDUWLFOH GX SUpVHQWUqJOHPHQW QHVRXVWUDLWWRXWHSHUVRQQHj O¶DSSOLFDWLRQ G¶XQUqJOHPHQWRXG¶XQH/RL ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS 1.4 Le présent règlement abroge tout règlement antérieur portant sur le zonage ou sur des dispositions adoptées en vertu des pouvoirs de la Loi sur O¶DPpQDJHPHQW HW O¶XUEDQLVPH GRQW OH 5qJOHPHQW QXPpUR -14 et ses amendements subséquents. PLAN DE ZONAGE 1.5 Le plan de zonage numéro SFX-Z-01-2011 et le plan de contraintes SFX-CON- 01 préparés SDUOHVHUYLFHG¶DPpQDJHPHQWHWG¶XUEDQLVPHGHOD05&GX9DO- Saint-François, en date d¶avril 2011 signé par le maire et le (la) secrétaire- trésorier(ère) de la municipalité est annexé au présent règlement et en fait partie intégrante. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 2 SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES SYSTÈME DE MESURE 1.6 Toute dimension apparaissant dans le présent règlement est indiquée en unités PpWULTXHVGXV\VWqPHLQWHUQDWLRQDO6,/¶pTXLYDOHQWHQPHVXUHVDQJODLVHVHVW donné à titre indicatif seulement. DIVERGENCE ENTRE LES RÈGLEMENTS DE ZONAGE, DE LOTISSEMENT ET DE CONSTRUCTION 1.7 6¶LO \ D LQFRPSDWLELOLWp HQWUH OH UqJOHPHQW GH ]RQDJH OH UqJOHPHQW GH construction et le règlement de lotissement, la disposition du règlement de zonage prévaut. 6¶LO\DLncompatibilité entre une norme générale et une norme particulière, la disposition de la norme particulière prévaut. RÉPARTITION DU TERRITOIRE MUNICIPAL EN ZONES 1.8 3RXUOHVILQVG¶DSSOLFDWLRQGXSUpVHQWUqJOHPHQWOHWHUULWRLUHPXQLFLSDOHVWGLYLVp HQ ]RQHV 3RXU GHV ILQV G¶LGHQWLILFDWLRQ HW GH UpIpUHQFH OHV ]RQHV VRQW désignées dans ce règlement et sur le plan de zonage par des lettres et des chiffres. Les lettres réfèrent à la fonction prédominante de la zone. Le chiffre désigne la situation géographique de la zone. Sauf indication contraire, les limites de toutes les zones coïncident avec la ligne médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie ferréH$LQVLTX¶DYHF les lignes des terrains et les limites du territoire de la municipalité. INTERPRÉTATION DES TABLEAUX 1.9 Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou toute autre forme G¶H[SUHVVLRQDXWUHTXHOHWH[WHSURSUHPHQWGLWFRQWHQXVGDQs ce règlement, en font partie intégrante à toute fin que de droit. En cas de contradiction entre le texte et les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles ou autres formes G¶H[SUHVVLRQOHWH[WHSUpYDXW DÉFINITIONS 1.10 Les mots et H[SUHVVLRQV XWLOLVpV GDQV OH SUpVHQW UqJOHPHQW V¶HQWHQGHQW GDQV leurs sens habituels, sauf ceux qui suivent, qui doivent être entendus comme subséquemment définis, à moins que le contexte ne comporte un sens différent. $EDWWDJHG¶DUEUHV &RXSHG¶DXPRLQVFLQTDUEUHVG¶HVVHQFHFRPPHUFLDOH GHSOXVGH GL[ centimètres au D.H.P. Abattoir RÈGLEMENT 2011-135 RÈGLEMENT 2014-171 RÈGLEMENT 2019-249 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 3 %kWLPHQWRO¶RQDEDWOHVDQLPDX[GHERXFKHULH $EULG¶DXWR &RQVWUXFWLRQ RXYHUWH IDLVDQW SDUWLH GX EkWLPHQW SULQFLSDO FRPSRVpH G¶XQ WRLW soutenu par des colonnes, des poteaux ou des murs, ouverte sur deux (2) F{WpVRXSOXVHWGHVWLQpHjDEULWHUXQRXSOXVLHXUVYpKLFXOHV/¶XQGHVF{WpVGH O¶DEULHVWIHUPpSDUPXUGXEkWLPHQWSULQFLSDO $EULG¶auto temporaire Construction temporaire fabriquée en toile ou matériel plastique et montée sur une ossature métallique ou de plastique synthétique spécialement conçue pour ce genre de construction HWGRQWO¶XWLOLVDWLRQSUpYXHHVWOHVWDWLRQQHPHQWG¶XQRX plusieurs véhicules de promenade et installée pour une période de temps limitée soit du 15 octobre au 30 avril. Abri forestier Bâtiment sommaire construit en milieu forestier, qui ne doit pas être pourvu d'eau courante et doit être constitué d'un seul plancher d'une superficie au sol n'excédant pas 20 mètres carrés. Abri pour embarcation Construction érigée sur un terrain riverain, comprenant un toit fermée sur 3 F{WpV HW GHVWLQpH j DEULWHU XQH HPEDUFDWLRQ /¶DPpQDJHPHQW G¶XQ DEUL SRXU embarcation sur le littoral est totalement interdit. Affichage Terme générique regroupant les enseignes, les préenseignes, les publicités et WRXWDXWUHW\SHG¶DIILFKDJHFLWpGDQVOHSUpVHQWUqJOHPHQW ÆJHG¶H[SORLWDWLRQGHVDUEUHVIHXLOOXV /¶kJH G¶H[SORLWDELOLWp GHV DUEUHV IHXLOOXV HVW GH TXDWUH-vingt-dix (90) ans, sauf dDQVOHFDVGXERXOHDXEODQFGHO¶pUDEOHURXJHHWGHO¶pUDEOHDUJHQWpGRQWOD maturité est considérée atteinte à soixante-dix (70) ans et sauf dans le cas des SHXSOLHUVHWGXERXOHDXJULVGRQWODPDWXULWpHVWFRQVLGpUpHDWWHLQWHjO¶kJHGH cinquante (50) ans. ÆJHG¶H[SORLWDWLRQGHVDUEUHVUpVLQHX[ /¶kJHG¶H[SORLWDWLRQGHVDUEUHVUpVLQHX[HVWGHVRL[DQWH-dix (70) ans, sauf dans OHFDVGXVDSLQHWGXSLQJULVGRQWODPDWXULWpHVWFRQVLGpUpHDWWHLQWHjO¶kJHGH cinquante (50) ans. Aire de chargement et de déchargement Espace requis de dimensions suffisantes pour le stationnement et les PDQ°XYUHV G¶XQ YpKLFXOH GXUDQW OHV RSpUDWLRQV GH FKDUJHPHQW HW GH déchargement de la marchandise. $LUHG¶H[SORLWDWLRQ Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 4 /DVXUIDFHGXVROG¶RO¶RQH[WUDLWGHVDJUpJDWV\ compris toute surface où sont SODFpV OHV SURFpGpV GH FRQFDVVDJH HW GH WDPLVDJH HW R O¶RQ FKDUJH RX entrepose les agrégats (Référence : article 1 du Règlement sur les carrières et sablières, L.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2). Aire de villégiature Quatorze aires retenues autour de certains lacs identifiés au schéma G¶DPpQDJHPHQWUpYLVpGHOD05&GX9DO-Saint-François dont fait partie le Petit lac Saint-François. Annexe Rallonge faisant corps avec le bâtiment principal et située sur le même terrain que ce dernier. $UEUHVG¶HVVHQFHVFRPPHUFLDOHV 1. Essences résineuses : ƒ Épinette blanche ƒ Épinette de Norvège ƒ Épinette noire ƒ Épinette rouge ƒ Mélèze ƒ Pin blanc ƒ Pin gris ƒ Pin rouge ƒ 3UXFKHGHO¶(VW ƒ Sapin baumier ƒ 7KX\DGHO¶(VWFqGUH 2. Essences feuillues : ƒ Bouleau blanc ƒ Bouleau gris (bouleau rouge) ƒ Bouleau jaune (merisier) ƒ Caryer ƒ Cerisier tardif ƒ Chêne à gros fruits ƒ Chêne bicolore ƒ Chêne blanc ƒ Chêne rouge ƒ Érable à sucre ƒ Érable argenté ƒ Érable noir ƒ Érable rouge ƒ )UrQHG¶$PpULTXHIUrQHEODQF ƒ Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge) ƒ Frêne noir ƒ Hêtre américain ƒ Noyer ƒ 2UPHG¶$PpULTXHRUPHEODQF ƒ Orme liège (orme de Thomas) ƒ Orme rouge ƒ Ostryer de Virginie ƒ Peuplier à grandes dents Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 5 ƒ Peuplier baumier ƒ Peuplier faux tremble (tremble) ƒ Peupliers (autres) ƒ TilleuOG¶$PpULTXH Arpenteur géomètre $USHQWHXUJpRPqWUHPHPEUHHQUqJOHGHO¶2UGUHGHVDUSHQWHXUVJpRPqWUHVGX Québec. Auberge eWDEOLVVHPHQWG¶KpEHUJHPHQWTXLRIIUHjXQHFOLHQWqOHGHSDVVDJHODORFDWLRQGH chambres meublées et des services de restauration. Autoroute Route identifiée comme telle par le ministère des Transports du Québec au PR\HQG¶XQHVLJQDOLVDWLRQDSSURSULpH Balcon Plate-forme disposée en saillie sur un mur extérieur, ordinairement entourée G¶XQJDUGH-fou. Bâtiment Construction ayant une toiture ou pouvant recevoir une toiture supportée par GHVSRWHDX[RXSDUGHVPXUVFRQVWUXLWVG¶XQRXSOXVLHXUVPDWpULDX[TXHOTXH VRLWO¶XVDJHSRXUOHTXHOLOHVWpULJp/HVFRQWHQHXUVQHSHXYHQWVHUYLUGHPXUV Lorsque la construction est divisée par un ou des murs mitoyens ou pouvant devenir mitoyens, du sous-VRO MXVTX¶DX WRLW FKDTXH XQLWp DLQVL GLYLVpH VHUD considérée comme bâtiment distinct. Bâtiment accessoire Bâtiment détaché du bâtiment principal, situé sur le même terrain que ce dernier HWGHVWLQpjDPpOLRUHUO¶XWLOLWpODFRPPRGLWpHWO¶DJUpPHQWGHO¶XVDJHSULQFLSDO Bâtiment principal %kWLPHQWDEULWDQWO¶XVDJHSULQFLSDOSRXUOHWHUUDLQVXUOHTXHOLOHVWpULJp Bâtiment temporaire Construction, réalisée par intervention humaine, destinée à servir d'abri temporaire. Il peut être fabriqué en toile ou matériel plastique et monté sur une ossature sans fondation. Bois commercial $UEUHV G¶HVVHQFHV FRPPHUFLDOHV GH SOXV GH GL[ FHQWLPqWUHV FP GH diamètre au D.H.P. Cabane à sucre %kWLPHQWDJULFROHG¶XWLOLVDWLRQVDLVRQQLqUHSULQFLSDOHPHQWFRQVWUXLWDX[ILQVGHOD WUDQVIRUPDWLRQ GH O¶HDX G¶pUDEOH HQ SURGXLW G¶pUDEOH VLURS G¶pUDEOH DXWUHV Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 6 produits) et ne comprenant pas de service de restauration ou de salle de réception. Cabane à sucre commerciale Cabane à sucre où les principales activités exercées sont de nature FRPPHUFLDOH HW UpFUpDWLYH FRPSOpPHQWDLUH j O¶DJULFXOWXUH WHOOHV TXH OD UHVWDXUDWLRQ GH JURXSH OD YHQWH GH SURGXLWV G¶pUDEOHV balade en calèche, tUDvQHDXjFKLHQHWDXWUHV/DSURGXFWLRQGHVLURSG¶pUDEOHGHYLHQWXQHDFWLYLWp accessoire à ces dernières. Camping Voir la définition de terrain de camping. Carrière 7RXWHQGURLWG¶RO¶RQH[WUDLWjFLHORXYHUWGHVVXEVWDQFHVPLQpUDOHVconsolidées, à des fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, des digues ou des barrages, à O¶H[FHSWLRQ GHV PLQHV G¶DPLDQWH HW GH PpWDX[ HW GHV H[FDYDWLRQV HW DXWUHV travaux effectués en YXH G¶\ pWDEOLU O¶HPSULVH RX OHV IRQGDWLRQV GH WRXWH FRQVWUXFWLRQRXG¶\DJUDQGLUXQWHUUDLQGHMHX[RXXQVWDWLRQQHPHQW5pIpUHQFH article 1 du Règlement sur les carrières et sablières, L.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2) Case de stationnement Espace réservé DXVWDWLRQQHPHQWG¶XQYpKLFXOHPRWHXUVHORQOHVH[LJHQFHVGH GLPHQVLRQHWG¶DJHQFHPHQWSUpYXHVDX[GLYHUVDUWLFOHVGXSUpVHQWUqJOHPHQW Cave ou sous-sol Partie du bâtiment située sous le rez-de-chaussée et dont la moitié ou plus de la hauteur entre le plancher et le plafond est en dessous du niveau moyen du sol adjacent pour plus de cinquante pour cent (50%) du périmètre du bâtiment. Une cave ne doit pas être comptée comme un étage dans la détermination de la KDXWHXUG¶XQEkWLPHQW Chablis Arbres abattus par le vent ou tombés de vétusté. Chalet ou maison de villégiature Bâtiment résidentiel servant à des fins de récréation ou de villégiature et utilisé pour une période maximale de 180 jours par année. Champ en culture (Pour O¶DSSOLFDWLRQGHVQRUPHVSRUWDQWVXUODFRQVWUXFWLRQUpVLGHQWLHOOHHQ]RQH agricole) &KDPS HQ FXOWXUH RX FKDPS HQ IULFKH VXVFHSWLEOH G¶rWUH UHPLV HQ FXOWXUH HQ vertu du Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2, r.11.1) &KDXVVpHG¶DXWRURXWH Partie de la route utilisée pour la circulation des véhicules. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 7 Chemin Voir la définition de rue. Chemin de débardage Chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter des bois MXVTX¶j XQ OLHX G¶HQWUHSRVDJH /H YROXPH SUpOHYp SRXU pWDEOLU FH FKHPLQ GRLW être inférieur à quinze pour cent (15%) du volume du bois commercial du peuplemenWIDLVDQWO¶REMHWG¶XQHFRXSH Chemin forestier &KHPLQDPpQDJpVXUXQWHUUDLQSRXUWUDQVSRUWHUOHERLVGXOLHXG¶HQWUHSRVDJH MXVTX¶DXFKHPLQSXEOLF Chenil Lieu où on loge un minimum de quatre (4) chiens pour des fins de pension ou G¶pOHYDJH RX GH UHSURGXFWLRQ RX G¶HQWUDvQHPHQW RX SRXU WRXWH DXWUH ILQ commerciale. Un lieu utilisé pour la pension de chiens adjacent à un bâtiment de PpGHFLQH YpWpULQDLUH Q¶HVW SDV FRQVLGpUp FRPPH XQ FKHQLO GDQV OH SUpVHQW règlement. Clapier %kWLPHQWIHUPpRO¶RQJDUde des lapins. Classification C-P-O : Classification donnée aux M.R.F. par le ministère du Développement durable, GH O¶Environnement et des Parcs selon la teneur en contaminants chimiques (catégories C), en agents pathogènes (catégories P) et selon les FDUDFWpULVWLTXHVG¶RGHXUVFDWpJRULHV2 » Construction 6LJQLILHO¶DVVHPEODJHRUGRQQpGHPDWpULDX[pULJpVSRXUXQHILQTXHOFRQTXH Coupe à blanc /¶DEDWWDJHRXODUpFROWHGHSOXVGHVRL[DQWH-dix pour cent (70%) des tiges de bois commercial sur une superficie donnée. &RXSHG¶DVVDLQLVVHPHQW 8QH FRXSH G¶DVVDLQLVVHPHQW FRQVLVWH HQ O¶DEDWWDJH RX OD UpFROWH G¶DUEUHV déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts dans le peuplement G¶DUEUHV Coupe de conversion eOLPLQDWLRQG¶XQSHXSOHPHQWIRUHVWLHULPSURGXFWLIG¶XQYROXPHPD[LPDOGHFHQW mqWUHV FXEHV Pñ DSSDUHQW SDU KHFWDUH FRUGHV j O¶DFUH DSSUR[LPDWLYHPHQWGRQWODUpJpQpUDWLRQSUppWDEOLHQ¶HVWSDVVXIILVDQWH&HWWH RSpUDWLRQ GRLW rWUH VXLYLH G¶XQH SUpSDUDWLRQ GH WHUUDLQ HW G¶XQ UHERLVHPHQW HQ HVVHQFHFRPPHUFLDOHjO¶LQWpULHXUG¶XQGpODLGHGHX[DQV Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 8 Coupe forestière &RXSH G¶DX PRLQV DUEUHV G¶HVVHQFHV FRPPHUFLDOHs de plus de 10 cm au D.H.P Coupe sanitaire Coupe et éloignement des arbres déficients, tarés, dépérissant, endommagés RXPRUWVGDQVOHEXWG¶pYLWHUODSURSDJDWLRQG¶LQVHFWHVRXGHPDODGH Cour arrière (voir schéma des cours p. 24) Espace compris entre la ligne arrière et la ligne formée par la façade arrière du EkWLPHQWSULQFLSDOHWVHVSURORQJHPHQWVMXVTX¶DX[OLPLWHVGXWHUUDLQ Cour avant (voir schéma des cours p. 24) Espace compris entre la ligne de rue et la ligne formée par la façade avant du EkWLPHQWSULQFLSDOHWVHVSURORQJHPHQWVMXVTX¶DX[OLPLWHVGXWHUUDLQ. Cour avant minimale (voir schéma des cours p. 24) Espace compris entre la ligne de rue et une ligne correspondant à la marge de recul avant minimale telle que prescrite au présent règlement. La cour avant minimale correspond à la cour avant lorsque le bâtiment principal empiète dans la marge de recul avant minimale. Cour avant résiduelle (voir schéma des cours p. 24) Espace résiduel compris entre la ligne formée par la façade avant du bâtiment SULQFLSDO HW VHV SURORQJHPHQWV MXVTX¶DX[ OLPLWHV GX WHUUDLQ HW XQH OLJQH correspondant à la marge de recul avant minimale telle que prescrite au présent UqJOHPHQW ,O Q¶\ D SDV GH FRXU DYDQW UpVLGXHOOH ORUVTXH OH EkWLPHQW SULQFLSDO empiète dans la marge de recul avant minimale. Cour de ferraille &LPHWLqUH G¶DXWRV RX SDUF GH IHUUDLOOH VHUYDQW DX GpPHPEUHPHQW pilonnage, entreposage de carcasses automobiles et/ou recyclage. Cour latérale (voir schéma des cours p. 24) Portion résiduelle de terrain une fois soustraits les espaces occupés par la cour avant, la cour arrière et le bâtiment principal. &RXUVG¶HDX 7RXWFRXUVG¶HDXTXLV¶pFRXOHGDQVXQOLWDYHFXQGpELWUpJXOLHURXLQWHUPLWWHQW\ compris ceux qui ont été créés ou modifiés par une intervention humaine, à O¶H[FHSWLRQGXIRVVpGHYRLHSXEOLTXHRXSULYpHGXIRVVpPLWR\HQHWGXIRVVpGH drainage &RXUVG¶HDXFDUWRJUDSKLp (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVpROLHQQHVFRPPHUFLDOHV 7RXWFRXUVG¶HDXjGpELWUpJXOLHURXLQWHUPLWWHQWjO¶H[FHSWLRQG¶XQIRVVpRXG¶XQ bassin de rétention, notamment ceux contenus aux fichiers numériques de la base de données territoriale du Québec (BDTQ). Sont compris également tous Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 9 les lacs excepté ceux inclus dans la définition « Lac ». Dépanneur Établissement de vente au détail de desserte locale ou de première nécessité. D.H.P. Abréviation utilispHSRXUGpVLJQHUOHGLDPqWUHG¶XQDUEUHPHVXUpjKDXWHXUGH poitrine, soit à un mètre et trois dixièmes de mètre (1,3 m) au-dessus du niveau le plus élevé du sol. 'LVWDQFHG¶pORLJQHPHQW (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVéoliennes commerciales) 'LVWDQFH PHVXUpH j O¶KRUL]RQWDOH HQWUH OD EDVH GH OD WRXU GH O¶pROLHQQH HW OD SDUWLHODSOXVUDSSURFKpHGHO¶pOpPHQW'DQVOHFDVG¶XQEkWLPHQWFHWWHGLVWDQFH est établie à partir des murs extérieurs des bâtiments, en excluant les galeries, perrons, avant-WRLWV SDWLRV WHUUDVVHV FKHPLQpHV UDPSHV G¶DFFqV HW DXWUHV constructions accessoires. Drainage forestier Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de sédimentation, etc.) effectués en vue de UpGXLUHO¶KXPLGLWpGXVROHQIDYRULVDQW O¶pFRXOHPHQWGHVHDX[GHVXUIDFHHWG¶LQILOWUDWLRQ Écurie privée eFXULHVHUYDQWjO¶XVDJHSHUVRQQHOGHO¶RFFXSDQWGXEkWLPHQWSULQFLSDO Emprise Surface occupée par une route, les fossés et une bande de terrain additionnelle, GH GLPHQVLRQ YDULDEOH MXVTX¶j OD OLJQH GH VpSDUDWLRQ GX WHUUDLQ FRQWLJX SHUPHWWDQWDXJHVWLRQQDLUHGHODURXWHGHUpDOLVHUOHVRSpUDWLRQVG¶HQWUHWLHQ Enclos extérieur Enceinte grillagée sur tous ses côtés et au-dessus dans laquelle des animaux SHXYHQWrWUHPLVHQOLEHUWpWRXWHQOHVHPSrFKDQWG¶HQVRUWLU Enseigne Tout écrit (comprenant lettre, mot ou chiffre), toute représentation picturale (comprenant illustration, dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant devise, symbole ou marque de commerce), tout drapeau (comprenant fanion, bannière et banderole) ou toute autre figure aux caractéristiques similaires qui : x est une construction ou une partie de construction, ou qui y est attachée, ou qui y est peinte, ou qui y est représentée de quelconque manière que ce soit sur un bâtiment ou une construction et; x est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la réclame, faire de ODSXEOLFLWpIDLUHYDORLUDWWLUHUO¶DWWHQWLRQHW x HVWYLVLEOHGHO¶H[WpULHXUG¶XQEkWLPHQW x HVWVLWXpVXUOHOLHXG¶DIIDLUHGHO¶HQWUHSULVH Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 10 Enseigne à plat (QVHLJQHDSSRVpHFRQWUHOHPXUG¶XQEkWLPHQWRXjXQHPDUTXLVHUDWWDFKpHDX bâtiment (QVHLJQHFRPPHUFLDOHRXG¶DIIDLUH Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service, un établissement, une activité, un divertissement, un projet, ou un lieu commercial, G¶DIIDLUHRXGHVHUYLFHVORFDOLVpVH[HUFpVYHQGXVRXRIIHUWVVXUOHWHUUDLQRHVW placée cette enseigne. Enseigne communautaire Regroupement, sur un même support, de plusieurs enseignes annonçant O¶H[LVWHQFH GH SOXVLHXUV HQWUHSULVHV VHUYLFH OLp j XQH SURIHVVLRQ VHUYLFHV RX GLYHUWLVVHPHQWVVLWXpVjXQPrPHOLHXG¶DIIDLUHV Enseigne de type auvent (QVHLJQH D\DQW OD IRUPH G¶XQ DXYHQW IL[pH DX-GHVVXV G¶XQH SRUWH RX G¶XQH IHQrWUHHWGRQWODSURMHFWLRQHVWGHSOXVGHFHQWLPqWUHVSDUUDSSRUWG¶RHOOH est fixée. Enseigne éclairée par réflexion (QVHLJQH VXU ODTXHOOH HVW SURMHWpH XQH OXPLqUH HQ SURYHQDQFH G¶XQH VRXUFH lumineuse à intensité constante placée à distance de celle-ci. Enseigne en projection Enseigne rattachée au mur de façon perpendiculaire ou oblique à celui-ci Enseigne lumineuse (QVHLJQHFRQoXHSRXUpPHWWUHXQH OXPLqUHDUWLILFLHOOHDXPR\HQG¶XQHVRXUFH OXPLQHXVH j LQWHQVLWp FRQVWDQWH SODFpH j O¶LQWprieur de parois translucides; englobe les enseignes constituées de tubes fluorescents. Enseigne mobile Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque, du matériel roulant ou sur tout autre support ou dispositif permettant de la déplacer y compris une enseigne directement peinte ou imprimées sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque ou du matériel URXODQW HW XWLOLVp GDQV O¶LQWHQWLRQ PDQLIHVWH GH FRQVWLWXHU XQH HQVHLJQH publicitaire, directionnelle, FRPPHUFLDOHRXG¶DIIDLUH Enseigne publicitaire (QVHLJQH FRPSRUWDQW XQ PHVVDJH TXL Q¶HVW SDV UHOLp DX EkWLPHQW RX j OD propriété sur lequel elle est fixée ou située. Enseigne sur muret Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente de type muret de pierre, de brique, de bois ou autres matériaux et ne possédant aucun dégagement libre HQWUHO¶HQVHLJQHHWOHQLYHDXGXVRO/DWRWDOLWpGHO¶HQVHLJQHGRLWrWUHVLWXpHj Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 11 O¶LQWpULHXUGHVOLPLWHVGXPXUHW Enseigne sur poteau Panneau soutenu par un ou plusieurs pylônes ou poteaux fixés et possédant un GpJDJHPHQWOLEUHHQWUHO¶HQVHLJQHHWOHQLYHDXGXVRO(OOHHVWLQGpSHQGDQWHGX PXUGHO¶pWDEOLVVHPHQWHWHVWLQVWDOOpHVXUOHOLHXG¶DIIDLUHV Enseigne sur socle Enseigne fixée ou intégrée à une fondation permanente de type muret de pierre, de brique, de bois ou autres matériaux et ne possédant aucun dégagement libre HQWUHO¶HQVHLJQHHWOHQLYHDXGXVRO/DWRWDOLWpGHO¶HQVHLJQHGRLWrWUHVLWXpHj O¶LQWpULHXUGHVOLPLWHVGXVRFOH Enseigne suspendue EQVHLJQHVXVSHQGXHjO¶DLGHGHFURFKHWVVRXVODJDOHULHRXXQEDOFRQVRXVXQ WRLWG¶XQHJDOHULHRXG¶XQEDOFRQGDQVODOLPLWHGXSUHPLHUpWDJHHWSDUDOOqOHDX mur du bâtiment. Entrée charretière Voie de circulation automobile sise sur la propriété privée entre la rue et un stationnement auquel elle donne accès. Entreposage extérieur Accumulation de matières premières, de matériaux, de produits finis, de marchandises rangées temporairement sur le terrain. Entrepôt Bâtiment commercial ou industriel où O¶RQPHWOHVPDUFKDQGLVHVHQGpS{W Éolienne &RQVWUXFWLRQSHUPHWWDQWODSURGXFWLRQG¶pQHUJLHjSDUWLUGXYHQW Éolienne commerciale 6WUXFWXUHIRUPpHG¶XQHWRXUG¶XQHQDFHOOHHWGHSDOHVGHVWLQpHjODSURGXFWLRQ G¶pQHUJLHjSDUWLUGXYHQWG¶XQHSXLVVDQFHPLQLPDOHGH0pJD:DWW0:HW GRQW O¶pQHUJLH SURGXLWH HVW YHQGXH YLD OH UpVHDX SXEOLF GH GLVWULEXWLRQ HW GH WUDQVSRUWG¶pOHFWUicité. Éolienne domestique Éolienne ou tout autre appareil ressemblant à une éolienne vouée SULQFLSDOHPHQW j DOLPHQWHU GLUHFWHPHQW HQ pQHUJLH VDQV O¶LQWHUPpGLDLUH GX UpVHDX SXEOLF GH GLVWULEXWLRQ G¶pOHFWULFLWp OHV DFWLYLWpV VH GpURXODQW VXU XQ RX pluVLHXUVWHUUDLQVVLWXpVjSUR[LPLWpO¶XQGHO¶DXWUH Épandage des M.R.F. Activité de valorisation des matières résiduelles fertilisantes qui consiste à épandre les M.R.F. sur une terre agricole ou en milieu forestier selon le guide sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes du ministère du Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 12 DpYHORSSHPHQWGXUDEOHGHO¶Environnement et des Parcs. Établissement Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou institutionnelle j PrPH XQ EkWLPHQW /RUVTX¶LO \ D GHX[ pWablissements ou plus dans un même bâtiment, chaque établissement doit avoir une entrée distincte. Étage 3DUWLHG¶XQEkWLPHQWDXWUHTXHODFDYHOHVRXV-sol et le grenier se trouvant entre OD VXUIDFH G¶XQ SODQFKHU HW FHOOH GX SODIRQG RX OH WRLW 8Q pWDJH Q¶HVW SDV inférieur à 2,4 mètres ni supérieur à 3,6 mètres. 'DQVOHFDVG¶XQEkWLPHQWDFFHVVRLUHODKDXWHXUGRLWrWUHODPrPHjSOXVGH quatre-vingt-cinq pour cent GHODVXSHUILFLHGHSODQFKHUGHO¶pWDJH Étalage extérieur ([SRVLWLRQ GH SURGXLWV ILQLV j O¶H[WpULHXU G¶XQ EkWLPHQW SRXU ILQV GH vente/location, de façon continue, saisonnière ou temporaire que ce soit sur une période de temps continuelle ou de manière intermittente. Façade 7RXWPXUH[WpULHXUG¶XQEkWLPHQW Façade avant )DoDGHG¶XQEkWLPHQWIDLVDQWIDFHjODUXHHWSRXUODTXHOOHXQQXPpURFLYLTXHD été légalement émis. Faîte de toit Ligne horizontale du sommet d'un toit, formée par l'intersection de deux rampants. Fenêtre verte Trouée créée à travers un écran de végétation à des fins paysagères par pPRQGDJH HW pODJDJH GHV DUEUHV HW DUEXVWHV ,O QH SHXW \ DYRLU SOXV G¶XQH fenêtre verte par terrain. Fondation Partie de la FRQVWUXFWLRQ SHUPHWWDQW G¶DVVHRLU VROLGHPHQW XQ EkWLPHQW HW comprenant les murs, les empattements, les semelles, les piliers, les pilotis et les pieux. Fossé de drainage Dépression en long creusée dans le sol utilisée aux seules fins de drainage et G¶LUULJDWLRQ TXL Q¶H[LVWH TX¶HQ UDLVRQ G¶XQH LQWHUYHQWLRQ KXPDLQH HW GRQW OD superficie du bassin versant est inférieure à cent (100) hectares. Fossé de voie publique ou privée Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 13 Dépression en long creusée dans le sol, servant exclusivement à drainer une voie publique ou privée. Par exemple, une voie publique ou privée peut inclure notamment toute route, chemin, rue, ruelle, voie piétonnière, cyclable ou ferrée. Fossé mitoyen Dépression en long creusée dans le sol, servant de ligne séparatrice entre voisiQV DX VHQV GH O¶DUWLFOH GX &RGH FLYLO GX 4XpEHF TXL VH OLW FRPPH suit : « 7RXWSURSULpWDLUHSHXWFORUHVRQWHUUDLQjVHVIUDLVO¶HQWRXUHU de murs, de fossés, de haies ou de toute autre clôture. Il peut également obliger son voisin à faire sur la ligne séparative, pour moitié ou à frais communs, un ouvrage de clôture servant à séparer leurs fonds et qui tienne compte de ODVLWXDWLRQHWGHO¶XVDJHGHVOLHX[ª Galerie Balcon ouvert avec issu menant au sol, couvert ou non. Garage commercial Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteurs ou de la machinerie. Garage privé Un bâtiment annexé ou détaché servant à remiser les véhicules moteurs destinés j O¶XVDJH SHUVRQQHO GX SURSULpWDLUH RX GHV RFFXSDQWV GX EkWLPHQW principal. Gazebo &RQVWUXFWLRQV¶DSSDUHQWDQWjXQHJDOHULHUDWWDFKpRXQRQDXEkWLPHQWSULQFLSDO fermé ou non par un moustiquaire, conçu pour les activités de détente, G¶XWLOLVDWLRQVDLVRnnière. Gestion liquide 7RXWPRGHG¶pYDFXDWLRQGHVGpMHFWLRQVDQLPDOHVDXWUHTXHODJHVWLRQVXUIXPLHU solide. Gestion solide /HPRGHG¶pYDFXDWLRQG¶XQEkWLPHQWG¶pOHYDJHRXG¶XQRXYUDJHG¶HQWUHSRVDJH des déjections animales dont la teneur en eau est inférieur à 85% à la sortie du bâtiment. Gîte touristique Établissement exploité par des personnes dans leur résidence ou les dépendances de celles-ci, qui offre en location au public un maximum de cinq (5) chambres, et le service de petit déjeuner inclus dans le prix de la location. Habitable Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 14 5pIqUH DX[ QRUPHV GX &RGH QDWLRQDO GX EkWLPHQW FRQFHUQDQW O¶pFODLUDJH OD ventilation, la salubrité, la superficie et la hauteur libre des pièces. Habitation bifamiliale (voir schéma des constructions p. 25) %kWLPHQWFRPSUHQDQWGHX[ORJHPHQWVHWSRXUYXG¶HQWUpHVVpSDUpHVRXG¶XQ vestibule commun. Habitation en rangée (voir schéma des constructions p. 25) Signifie une habitation dont les deux murs latéraux sont communs à des habitations DGMDFHQWHV/RUVTX¶LO\DWURLVKDELWDWLRQVRXSOXVVpSDUpHVFKDFXQH SDUXQPXUPLWR\HQRXDXWUHPXUFRPPXQO¶KDELWDWLRQGHFKDFXQGHVERXWVHVW aussi considérée comme une habitation en rangée aux fins du présent règlement. Chacune des habitations est construite sur un terrain distinct. Habitation intergénérationnelle Habitation intégrée ou attenante à une habitation unifamiliale isolée et autorisée VHXOHPHQW DYHF FH W\SH G¶KDELWDWLRQ /HV RFFXSDQWV GRLYHQW rWUH DSSDUHQWpV &HVKDELWDWLRQVQ¶DOWqUHQWDXFXQHPHQWODYRFDWLRQQLO¶DSSDUHQFHH[WpULHXUHGH O¶KDELWDWLRQ XQLIDPLOLDOH HQ FH VHQV TXH HOOHV Q¶RQW TX¶XQH VHXOH DGUHVVH FLYLTXH HOOHV QH VRQW PXQLHV TXH G¶XQ VHXO V\VWqPH GH FKDXIIDJH G¶pOHFWULFLWpG¶HDXHWG¶pJRXWVXWLOLVpVSDUWRXVOHVPHPEUHVGHO¶KDELWDWLRQ HOOHV VRQW PXQLHV G¶XQH VHXOH HW PrPH HQWUpH SULQFLSDOH GRQQDQW DFFqV j OD WRWDOLWp GH O¶KDELWDWLRQ 8QH GHX[LqPH HQWUpH VHFRQGDLUH SHXW rWUH SHUPLVH HQ façade latérale ou arrière. Seules les commodités nécessaires pour dormir, se nRXUULUSRXUO¶K\JLqQHHWSRXUODGpWHQWHVDORQVRQWDXWRULVpHV(QDXFXQFDV O¶KDELWDWLRQLQWHUJpQpUDWLRQQHOOHQHSHXWVHUYLUjODORFDWLRQQRQDSSDUHQWpH Habitation isolée (voir schéma des constructions p. 25) %kWLPHQWSRXYDQWUHFHYRLUO¶pFODLUDJHQDWXUHOVXUWRXVVHVF{WpVHWQ¶D\DQWDXFXQ mur mitoyen avec une autre habitation. Habitation jumelée (voir schéma des constructions p. 25) Bâtiment ayant un mur mitoyen avec un seul autre bâtiment. Habitation multifamiliale (voir schéma des constructions p. 25) %kWLPHQW FRPSUHQDQW TXDWUH ORJHPHQWV RX SOXV HW SRXUYX G¶HQWUpHV VpSDUpHVRXG¶XQYHVWLEXOHFRPPXQ Habitation trifamiliale (voir schéma des constructions p. 25) %kWLPHQWFRPSUHQDQWWURLVORJHPHQWVHWSRXUYXG¶HQWUpHVVpSDUpHVRXG¶XQ vestibule commun. Habitation unifamiliale (voir schéma des constructions p. 25) Bâtiment comprenant un seul logement Hangar Construction plus ou moins sommaire destinée à abriter du gros matériel ou certaines marchandises. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 15 +DXWHXUG¶XQbâtiment (en mètres) 0HVXUH YHUWLFDOH SULVH HQWUH OD IRQGDWLRQ HW MXVTX¶DX SRLQW OH SOXV pOHYp GX bâtiment. +DXWHXUWRWDOHGHODVWUXFWXUHG¶DIILFKDJH Hauteur maximale mesurée à partir du niveau du sol (la base du support) MXVTX¶DXVRPPHWGHODVWUXFWXUHG¶DIILFKDJH3RXUOHVOLHX[VLWXpVSOXVEDVTXH OH QLYHDX GH OD FKDXVVpH GH O¶DXWRURXWH OD KDXWHXU WRWDOH GH OD VWUXFWXUH HVW calculée à partir du niveau de la chaussée. Îlot Groupe de terrains bornés en tout ou en partie par des rues. Se dit aussi de tout espace entouré de voies de circulation. Îlot déstructuré =RQHEpQpILFLDQWG¶XQHDXWRULVDWLRQSRXUODFRQVWUXFWLRQGHUpVLGHQFHDFFRUGpH par la Commission de protection du territoire agricole du Québec en vertu de la demande à portée collective de la MRC du Val-Saint-François (numéro de dossier 360623). Immeuble protégé ((GpILQLWLRQXWLOLVpHVSpFLILTXHPHQWSRXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVFRQFHUQDQW les inconvénients liés aux activités agricoles) a) Un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture; b) Un parc municipal; c) Une plage publique ou une marina; d) /H WHUUDLQ G¶XQ pWDEOLVVHPHQW G¶HQVHLJQHPHQW RX G¶XQ pWDEOLVVHPHQW DX sens de la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q., c.S-4.2); e) Un établissement de camping; f) Les bâtiments sur une baVHGHSOHLQDLURXG¶XQFHQWUHG¶LQWHUSUpWDWLRQGHOD nature; g) /HFKDOHWG¶XQFHQWUHGHVNLRXG¶XQFOXEGHJROI h) Un temple religieux; i) 8QWKpkWUHG¶pWp j) 8Q pWDEOLVVHPHQW G¶KpEHUJHPHQW DX VHQV GH 5qJOHPHQW VXU OHV pWDEOLVVHPHQWV WRXULVWLTXHV j O¶H[FHSWLRQ G¶XQ JvWH WRXULVWLTXH G¶XQH UpVLGHQFHGHWRXULVPHRXG¶XQPHXEOpUXGLPHQWDLUH k) Un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou XQpWDEOLVVHPHQWGHUHVWDXUDWLRQGHVLqJHVHWSOXVGpWHQWHXUG¶XQSHUPLV G¶H[SORLWDWLRQjO¶H[FHSWLon des repas à la ferme, de style « table champêtre » intégré à une exploitation agricole enregistrée. Inspecteur en bâtiment Fonctionnaire désigné par le Conseil pour faire observer les règlements PXQLFLSDX[G¶XUEDQLVPH Installation à forte FKDUJHG¶RGHXU 8QEkWLPHQWRGHVDQLPDX[VRQWpOHYpVRXXQHQFORVRXXQHSDUWLHG¶HQFORVR sont gardés, à des fins autres que le pâturage, au moins une (1) unité animale Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 16 D\DQW XQ FRHIILFLHQW G¶RGHXU pJDO RX VXSpULHXU j XQ WHO TX¶LGHQWLILp DX paramètre C dans le présent règlement. Au sens du règlement, on entend par « LQVWDOODWLRQjIRUWHFKDUJHG¶RGHXU », le porc, le veau de lait, le renard et le vison. ,QVWDOODWLRQjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGpURJDWRLUH Une installation dérogatoire protégée par droits acquis, est une installation G¶pOHYDJHQRQFRQIRUPHGRQWO¶XVDJHHVWHIIHFWLIOHVHSWHPEUHVRLWOH MRXUGHO¶HQWUpe en vigueur du règlement de contrôle intérimaire # 2005-02 de la MRC du Val-Saint-)UDQoRLVTXLDIDLWO¶REMHWG¶XQSHUPLVRXFHUtificat conforme à OD UpJOHPHQWDWLRQ DORUV DSSOLFDEOH RX H[LVWDQWH DYDQW O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GH toute réglementation. » ,QVWDOODWLRQG¶pOHYDJH 8QEkWLPHQWRGHVDQLPDX[VRQWpOHYpVRXXQHQFORVRXXQHSDUWLHG¶HQFORVR sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux y compris, le cas pFKpDQW WRXW RXYUDJH G¶HQWUHSRVDJH GHV GpMHFWLRQV GHV DQLPDX[ TXL V¶\ trouvent. Kiosque Construction temporaire servant ou destinée à servir à la vente au détail de produits agricoles (fruits et légumes fraLVOHVSURGXLWVGHO¶pUDEOHHWFRPSUHQDQW ODYHQWHG¶DUEUHVGH1RsO Lac Tout lac identifié sur le plan de zonage faisant partie intégrante du présent règlement. /DUJHXUG¶XQWHUUDLQ /DUJHXUG¶XQWHUUDLQSDUUDSSRUWjODUXH'LVWDQFHVXUOD ligne avant, entre les lignes délimitant le terrain. /LHXG¶DIIDLUHV Terrain où une entreprise, un service lié à une profession, un produit, un service, un divertissement est mené, vendu ou offert. Ligne arrière Ligne séparant deux lots ou terrains qui Q¶HVWSDVXQHOLJQHDYDQWRXXQHOLJQH latérale. Ligne avant /LJQHPDUTXDQWODOLPLWHGXWHUUDLQDYHFODOLPLWHG¶XQHHPSULVHGHUXH Ligne latérale /LJQHVpSDUDQWXQORWRXWHUUDLQG¶XQDXWUHORWRXWHUUDLQDGMDFHQWHQUHOLDQWOHV lignes arrière et avant dudit terrain. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 17 Ligne des hautes eaux (QGURLW R O¶RQ SDVVH G¶XQH SUpGRPLQDQFH GH SODQWHV DTXDWLTXHV j XQH SUpGRPLQDQFHGHSODQWHVWHUUHVWUHVRXV¶LO Q¶\DSDVGHSODQWHVDTXDWLTXHVj O¶HQGURLW R OHV SODQWHV WHUUHVWUHV V¶DUUrWHQW HQ GLUHFWLRQ GX SODQ G¶HDX /HV plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophytes incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées caractéristiques GHVPDUDLVHWPDUpFDJHVRXYHUWVVXUGHVSODQVG¶HDX Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, la ligne des hautes eaux VHVLWXHjODFRWHPD[LPDOHG¶H[SORLWDWLRQGHO¶RXYUDJHK\GUDXOLTXHSRXUODSDUWLH GXSODQG¶HDXVLWXpHQDPRQW Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé, la ligne des KDXWHVHDX[VHVLWXHjFRPSWHUGXKDXWGHO¶RXYUDJH À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut-être localisée comme suit : Si O¶LQIRUPDWLRQHVWGLVSRQLEOHODOLJQHGHVKDXWHVHDX[VHVLWXHjODOLPLWHGHV inondations de récurrence de 2 ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques définis précédemment. Littoral Partie des lacs et deVFRXUVG¶HDXTXLV¶pWHQG jSDUWLUGHODOLJQHGHVKDXWHV HDX[YHUVOHFHQWUHGXSODQG¶HDX Logement Espace formé d'une ou plusieurs pièce(s) destiné à servir de résidence à une ou plusieurs personnes et qui comporte ses propres commodités d'hygiène, de chauffage, pour la cuisson, pour dormir et possédant une entrée distincte. Lot distinct Fonds de terre identifié par un numéro distinct et délimité par un plan de cadastre fait et déposé conformément au Code civil du Québec. Lot de coin Lot ayant froQWVXUXQHRXGHX[UXHVWHOTX¶LOOXVWUpDXVFKpPDGHVFRXUV Lot de coin transversal /RWD\DQWIURQWVXUXQHRXSOXVLHXUVUXHVWHOTX¶LOOXVWUpDXVFKpPDGHVFRXUV Lot intérieur Lot ayant front sur une (1) seule rue tel TX¶LOOXVWUpDXVFKpPDGHVFRXUV Lot transversal /RW GpOLPLWp SDU GHX[ OLJQHV DYDQW VLWXpHV j O¶RSSRVp O¶XQH GH O¶DXWUH WHO TX¶LOOXVWUpDXVFKpPDGHVFRXUV Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 18 Lotissement Action de procéder à une opération cadastrale. 0DLVRQG¶DFFXHLO Établissement aménagé à même un logement où, en considération de paiement, sont louées comme domicile, de (3) trois à (10) dix chambres, à des SHUVRQQHV GRQW O¶pWDW QpFHVVLWH XQ HQFDGUHPHQW YLVDQW j PDLQWHQLU GHV conditions de vie se rapprochant le plus poVVLEOHGHFHOOHVG¶XQPLOLHXIDPLOLDO 0DLVRQG¶KDELWDWLRQ 3RXU O¶DSSOLFDWLRQ GHV QRUPHV VXU OHV GLVWDQFHV VpSDUDWULFHV UHODWLYHV j OD JHVWLRQGHVRGHXUVHQ]RQHDJULFROHSHUPDQHQWHXQHPDLVRQG¶KDELWDWLRQG¶XQH VXSHUILFLHG¶DXPRLQVPðTXLQ¶DSSDUWLHQWSDVDXSURSULpWDLUHRXjO¶H[SORLWDQW GHV LQVWDOODWLRQV G¶pOHYDJH HQ FDXVH RX j XQ DFWLRQQDLUH RX GLULJHDQW TXL HVW propriétaire ou exploitant de ces installations. Maison mobile Habitation unifamiliale fabriquée en usine ou non, isolée de tous ses côtés, FRQoXHSRXUrWUHRFFXSpHjORQJXHXUG¶DQQpHHWSRXUrWUHGpSODFpHYHUVVRQ propre châssis et un dispositif de roues amovibles ou sur une plate-forme vers sa destination finale. ElOHHVWSUrWHjrWUHXWLOLVpHjO¶DQQpHXQHIRLVDUULYpHjVHV fondations. La longueur minimale est de 12 mètres et la largeur minimale est de 3,5 mètres. Toute construction de ce type, de dimensions inférieures, est considérée comme une roulotte. Marge de recul Distance entre la limite du terrain et la partie la plus saillante du bâtiment. Un escalier menant au sous-sol ou au rez-de-chaussée, un perron, un balcon, un patio, un gazebo, une galerie, une corniche, une cheminée ou une fenêtre en baie ne sont pas considérés comme partie saillante. Marge de recul arrière Marge de recul par rapport à la ligne arrière du terrain. Marge de recul avant Marge de recul par rapport à chaque ligne avant du terrain. Marge de recul latérale Marge de recul par rapport à chaque ligne latérale. Marécage Zone humide se caractérisant par une prédominance de plantes aquatiques et identifiée au plan de zonage SFX-Z-01 faisant partie intégrante du présent règlement. Marina Équipement ou aménagement rattaché à la rive RXQRQHWGHVWLQpjO¶DPDUUDJH RXjODPLVHjO¶HDXGHEDWHDX[RXGHWRXWHDXWUHHPEDUFDWLRQ Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 19 Marquise Construction en forme de toit généralement installée en porte-à-faux sur un mur ou appuyée sur des poteaux. Pour les usages de type débit d'essence, débit d'essence-dépanneur et station- service (dont les îlots de pompes à essence): abri ouvert recouvrant l'aire de service, pouvant être rattaché ou non au bâtiment. Milieu humide Voir marécage Modification Tout changement, agrandissement ou transformaWLRQG¶XQHFRQVWUXFWLRQRXWRXW changement de son usage. Monte bateau $SSDUHLOWHPSRUDLUHGpSRVpVXUOHOLWWRUDOSRXUVRXOHYHUGHO¶HDXjO¶DLGHG¶XQ système mécanique, une embarcation. M.R.F. Abréviation utilisée pour désigner les matières résiduelles fertilisantes telles que définies dans le guide sur la valorisation des matières résiduelles fertilisantes du ministère de l'Environnement, du Développement durable et des Parcs (2008). Cela exclut de manière non limitative les fumiers, les lisiers, les résidus végétaux naturels domestiques et les composts domestiques. Mur mitoyen Mur de séparation servant ou destinée à servir en commun à des bâtiments contigus, doit être continu et sans ouvertuUHGHODIRQGDWLRQMXVTX¶DXWRLW Opération cadastrale Une division, une subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre ou du Code civil. Ouverture $FFqV DX ODF FUpp SDU OD FRXSH RX O¶DEVHQFH G¶DUEUH HW SDU O¶HQWUHWLHQ GH OD YpJpWDWLRQ 7RXWH RXYHUWXUH GRLW rWUH FRXYHUWH G¶XQ FRXYUH-sol végétal. /¶HQWUHWLHQGXJD]RQQ¶HVWWRXWHIRLVSDVSHUPLVGDQVOHSUHPLHUPqWUHDGMDFHQW DX[FRXUVG¶HDX Ouvrage eTXLSHPHQW RX LQIUDVWUXFWXUH UHODWLI j O¶XVDJH PDLV TXL QH FRPSUHQG SDV O¶DEDWWDJHG¶DUEUHV Panneau SRXUO¶DSSOLFDWLRQGHVQRUPHVG¶DIILFKDJH Surface qui accueille le message. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 20 Panneau-réclame Enseigne ou panneau annonçant une entreprise, une profession, un service, un établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un divertissement, un produit ou un projet localisé, exercé, rendu ou offert ailleurs TXH VXU OH WHUUDLQ R O¶HQVHLJQH RX OH SDQQHDX HVW SODFp Ceci exclut les préenseignes. Parc de maisons mobiles Terrain comportant au moins cinq (5) lots qui sont destinés à recevoir des maisons mobiles. Parc Superficie aménagée telle XWLOLVpH RX GHVWLQpH j O¶rWUH SRXU OD SURPHQDGH OH repos et le jeu. Pente Angle mesuré sur un plan vertical entre la droite reliant deux (2) points situés à PqWUHVGHGLVWDQFHVXUODVXUIDFHG¶XQORWHWO¶KRUL]RQWDOH 3pULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ /D OLPLWH SUpYXH GH O¶H[WHQVLRQ IXWXUH GH O¶KDELWDW GH W\SH XUEDLQ GDQV OD PXQLFLSDOLWpWHOOHTXHSUpYXHDXSODQG¶XUEDQLVPHHWUHSUpVHQWpHVXUOHSODQGH zonage. 3HXSOHPHQWG¶DUEUHVPDWXUHV 3HXSOHPHQWRODPDMRULWpGHVDUEUHVRQWDWWHLQWO¶kJHG¶H[SORLWDELOLWp Piscine Piscine creusée ou hors terre, gonflable ou non, G¶XQHSURIRQGHXUVXSpULHXUHj 46 centimètres, conçue SRXUODQDWDWLRQRXSRXUG¶DXWUHVDFWLYLWpVDTXDWLTXHV Les spas et les bains-tourbillon ne sont pas considérés comme étant une piscine. Piscine gonflable 3LVFLQH JRQIOpH G¶XQ GLDPqWUH VXSpULHXU j PqWUHV HW G¶XQH SURIRQGHXU supérieure à 46 centimètres. Plan de gestion Document confectionné et signé par un ingénieur forestier comportant la GHVFULSWLRQ HW OHV FDUDFWpULVWLTXHV GHV SHXSOHPHQWV IRUHVWLHUV G¶XQH SURSULpWp DYHFV¶LO\DOLHXOHVWUDYaux de mise en valeur correspondants. 3ODQGHO¶RSpUDWLRQFDGDVWUDOH Plan donnant une représentation graphique du ou des lots résultant de O¶RSpUDWLRQFDGDVWUDOHVXUOHTXHO\HVWLQGLTXpXQQXPpURSRXUFKDFXQGHVORWV Ce plan est préparé par un arpenteur-géomètre et est destiné à être déposé au Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 21 ministère responsable du registre du cadastre. Poulailler %kWLPHQWIHUPpRO¶RQJDUGHGHVSRXOHVSRQGHXVHV Pour centDJHG¶RFFXSDWLRQGXVRO 5DWLRREWHQXSDUODVXSHUILFLHWRWDOHG¶XQRXGHVbâtiments sur la superficie du terrain. Pourvoirie 3HUVRQQHSK\VLTXHRXPRUDOHTXLRIIUHFRQWUHUpPXQpUDWLRQGHO¶KpEHUJHPHQW (incluant le camping) HWGHVVHUYLFHVRXGHO¶pTXLSHPHQWSRXUODSUDWLTXHjGHV fins récréatives, des activités de chasse, de pêche ou de piégeage. Préenseigne $IILFKDJH ORFDOLVp KRUV GX OLHX G¶DIIDLUH GH O¶HQWUHSULVH TXL SURPHXW HW LGHQWLILH O¶HPSODFHPHQW GX FRPPHUFH HQ LQGLTXDQW OD GLVWDQFH j SDUFRXULU HWRX OH QXPpURGHVRUWLHG¶DXWRURXWHHWF Profondeur moyenne minimale G¶XQWHUUDLQ 3URIRQGHXUPR\HQQHG¶XQ WHUUDLQSDUUDSSRUWjODUXHVHFDOFXODQWHQGLYLVDQW par deux la somme des longueurs des lignes latérales de lot. Quai 2XYUDJH TXL V¶DYDQFH GDQV O¶HDX j SDUWLU GH OD ULYH GH IDoRQ j SHUPHWWUH O¶DFFRVWDJH O¶DPDUUDJH GHV HPEDUFDWLRQV HW OH SDVVDJH GH SHUVRQQHV 2Q utilise ces aménagements pour le transbordement des passagers et du matériel. Les termes embarcadères et débarcadère sont aussi couramment utilisé pour GpVLJQHUFHW\SHG¶RXYUDJH RemLVHjO¶pWDWQDWXUHOGHVULYHV 5HSULVH GH OD YpJpWDWLRQ ULYHUDLQH GH IDoRQ QDWXUHOOH VXLWH j O¶DUUrW GHV interventions de contrôle de végétation (tonte de gazon, débroussaillage et DEDWWDJHG¶DUEUHVGDQVODEDQGHULYHUDLQH 5pQRYDWLRQG¶RXYUDJHVGHFRQstructions ou de bâtiments Travaux de remise à neuf effectués pour améliorer l'apparence et la IRQFWLRQQDOLWpG XQRXYUDJHG¶XQHFRQVWUXFWLRQRXG¶XQEkWLPHQW, mais qui n'en augmentent pas l'aire des planchers. Résidence (Pour O¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVpROLHQQHVFRPPHUFLDOHV Bâtiment destiné à abriter des êtres humains et comprenant un ou plusieurs logements incluant les chalets de villégiature, mais excluant les abris forestiers et les camps de chasse. Revégétalisation des rives Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 22 7UDYDX[YLVDQWjSODQWHUGHVHVSqFHVKHUEDFpHVDUEXVWLYHVHWG¶DUEUHVGHW\SH LQGLJqQH HW ULYHUDLQ V¶LQWpJUDQW DX PLOLHX UpFHSWHXU GDQV OH EXW G¶DFFpOpUHU OD reprise végétale dans la bande riveraine. Rez-de-chaussée 3UHPLHU SODQFKHU G¶XQ EkWLPHQW VLWXp DX-GHVVXV G¶XQ QLYHDX PR\HQ GX VRO (premier étage). Rive %DQGHGHWHUUHTXLERUGHOHVODFVHWFRXUVG¶HDXHWTXLV¶pWHQGYHUVO¶LQWpULHXU des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de la rive à protéger se mesure horizontalement. La rive a une profondeur de dix (10) mètres : lorsque la pente est inférieure à trente (30 %), pour cent ou lorsque la pente est de trente (30 %) pour cent ou plus et présente un talus de moins de cinq (5) mètres de hauteur; La rive a une profondeur de quinze (15) mètres : lorsque la pente est continue et de trente (30 %) pour cent et plus ou lorsque la pente est supérieure à trente (30 %) pour cent et présente un talus de plus de cinq (5) mètres de hauteur; Roulotte de chantier 9pKLFXOH PRQWp VXU GHV URXHV RX QRQ FRQoX GH IDoRQ WHOOH TX¶LO SXLVVH rWUH attaché à un véhicule moteur ou tiré par un tel véhicule, utilisé pour un usage VDLVRQQLHU RX WHPSRUDLUH G¶XQH ORQJXHXU PD[LPDOH GH PqWUHV HW G¶une largeur inférieure à 3,5 mètres. Route publique numérotée Routes numérotées par le ministère des Transports. Rue (route, chemin) privée 'pVLJQHWRXWHSRUWLRQGHO¶HVSDFHVHUYDQWjODFLUFXODWLRQGHYpKLFXOHVQ¶pWDQW pas la propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal, et reconnue par résolution du Conseil municipal comme rue, route ou chemin privé. Rue (route, chemin) privée existante protégée par droit acquis 5XHSULYpHTXLDXPRPHQWGHO¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSUpVHQWUqJOHPHQWpWait cadastrée ou répondait aux trois exigences suivantes : x Apparaître comme rue ou droit de passage dans un ou plusieurs titres enregistrés; x Desservir au moins deux bâtiments principaux, deux lots distincts ou deux terrains décrits par tenants et aboutissants ou deux propriétés; x $YRLUXQHDVVLHWWHFDUURVVDEOHG¶XQHODUJHXUPLQLPDOHGHPqWUHV Rue (route, chemin) publique 'pVLJQHWRXWHSRUWLRQGHO¶HVSDFHVHUYDQWjODFLUFXODWLRQGHYpKLFXOHVSURSULpWp du gouvernement fédéral, provincial ou municipal. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 23 Sablière 7RXW HQGURLW G¶R O¶RQ H[WUDLW j FLHO RXYHUW GHV VXEVWDQFHV PLQpUDOHV QRQ FRQVROLGpHV\FRPSULVGXVDEOHRXGXJUDYLHUjSDUWLUG¶XQGpS{WQDWXUHOjGHV fins commerciales ou industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles RX SRXUFRQVWUXLUH GHVURXWHVGHVGLJXHV RX GHV EDUUDJHVjO¶H[FHSWLRQ GHV H[FDYDWLRQV HW DXWUHV WUDYDX[ HIIHFWXpV HQ YXH G¶\ pWDEOLU O¶HPSULVH RX OHV IRQGDWLRQV GH WRXWH FRQVWUXFWLRQ RX G¶\ DJUDQGLU XQ WHUUDLQ GH MHX[ RX XQ stationnement (Référence : article 1 du Règlement sur les carrières et sablières, L.R.Q., 1981, c. Q-2, r.2). Saillie 3DUWLHG¶XQEkWLPHQWRXG¶XQHFRQVWUXFWLRQTXLGpSDVVHO¶DOLJQHPHQWGHO¶XQGH ses murs. Sentier récréatif (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVpRliennes commerciales) ,OV¶DJLWGHVVHQWLHUVFDUWRJUDSKLpVHWUHFRQQXVSDUOHVFKpPDG¶DPpQDJHPHQW de la MRC incluant les pistes cyclables, les sentiers de motoneige, de quad, équestres et pédestres. Serre privée Bâtiment servant à la culture de plantes, de fruits ou de légumes pour fins personnelles uniquement. Silo Construction cylindrique en hauteur utilisée comme bâtiment accessoire aux usages agricoles et industriels et servant à entreposer des matériaux secs, en vrac produit ou utilisé sur place. Site de camping Voir terrain de camping. Site de compostage Terrain utilisé pour la production industrielle ou commerciale de compost, Q¶LQFOXDQWSDVODSURGXFWLRQDUWLVDQDOHGHFRPSRVWSDUO¶XVDJHUG¶XQWHUUD Solarium Pièce vitrée attenante à une habitation. Stabilisation Traitement par voie biologique ou chimique des boues en empêchant une IHUPHQWDWLRQLQFRQWU{OpHSURYRTXDQWGHVGpJDJHPHQWVG¶RGHXUVQDXVpDERQGHV et diminuant de façon importante la quantité de micro-organismes pathogènes. Stockage temporaire de M.R.F. Stockage de matières résiduelles fertilisantes sur les lieux de valorisation en vue de leur épandage. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 24 6WUXFWXUHG¶DIILFKDJH Structure de métal ou autre matériel conçu spécifiquement pour supporter O¶DIILFKDJHTXLFRPSUHQGXn ou des panneaux. Superficie au sol 6XUIDFHGHSURMHFWLRQKRUL]RQWDOHG¶XQEkWLPHQWVXUOHVROOHWRXWFRPSUHQDQWOHV SRUFKHVOHVYpUDQGDVOHVVRODULXPVHWOHVSXLWVG¶pFODLUDJHHWG¶DpUDWLRQ, mais excluant les terrasses, les marches, les corniches, les escaliers extérieurs, les plates-formes de chargement à ciel ouvert, les cours intérieures et extérieures et les cheminées. Table champêtre Établissement de restauration, intégré à une habitation par les personnes qui y résident, offrant des produitVSURYHQDQWSULQFLSDOHPHQWGHO¶H[SORLWDWLRQDJULFROH et accessoirement de produits régionaux. Terrain )RQGVGHWHUUHIRUPDQWXQHQVHPEOHIRQFLHUG¶XQVHXOWHQDQWDSSDUWHQDQWjXQ PrPHSURSULpWDLUHHWFRPSRVpG¶XQVHXORXSOXVLHXUVORWVRXSDUWLHVGHORWs. Terrain GpILQLWLRQDSSOLFDEOHSRXUO¶DEDWWDJHG¶DUEUHV )RQGVGHWHUUHIRUPDQWXQHQVHPEOHIRQFLHUG¶XQVHXOEORFDSSDUWHQDQWHQSDUWLH RXHQWRWDOLWpjXQPrPHSURSULpWDLUHHWFRPSRVpG¶XQRXSOXVLHXUVORWVSRUWDQW des numéros distincts sur le plan officiel du cadastre ou sur un plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 2174b et 2175 du Code civil du Bas-Canada RX O¶DUWLFOH GX Code civil du Québec, ou dont les tenants et aboutissants sont décrits dans un ou plusieurs actes translatifs de propriété, ou par la combinaison des deux. Terrasse Espace extérieur contigu à un bâtiment principal, aménagé avec des tables et GHVFKDLVHVRO¶RQSHXWFRQVRPPHUERLVVRQVHWDOLPHQWV Terrain de camping Tout terrain de FDPSLQJDPpQDJpRXQRQjO¶H[FHSWLRQGXFDPSLQJjODIHUPH DSSDUWHQDQW DX SURSULpWDLUH RX j O¶H[SORLWDQW GHV LQVWDOODWLRQV G¶pOHYDJH HQ cause. Terrain de camping aménagé Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les espaces et bâtiments commuQDXWDLUHVOHVYRLHVGHFLUFXODWLRQOHVEkWLPHQWVG¶DFFXHLOHWGHVHUYLFHV où moyennant paiement, des personnes sont admises à camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la belle étoile. Terrain de camping non aménagé Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les voies de circulation et le EkWLPHQW G¶DFFXHLO R PR\HQQDQW SDLHPHQW GHV SHUVRQQHV VRQW DGPLVHV j Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 25 camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la belle étoile. Terrain de camping semi-aménagé Tout terrain, incluant les emplacements de camping, les voies de circulation et le bâtiment G¶DFFXHLO R PR\HQQDQW SDLHPHQW GHV SHUVRQQHV VRQW DGPLVHV j camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une roulotte, un véhicule récréatif ou autre équipement semblable, ou à la belle étoile. Seuls OHVVHUYLFHVG¶HDXHWG¶pOHFtricité, implantés dans le même conduit, sont permis et devront être implantés par point de service. Le nombre de points GH VHUYLFHV SHUPLV FRUUHVSRQG DX[ WLHUV GH O¶HQVHPEOH GHV HPSODFHPHQWV GH camping aménagés. De plus, un bâtiment complémentaire est permis afin de ERQLILHU O¶DWWUDLW UpFUpDWLI GX WHUUDLQ GH FDPSLQJ VDQV WRXWHIRLV GHYHQLU XQ OLHX communautaire et de services. Ce dernier peut également servir de lieu G¶HQWUHSRVDJH SRXU GH O¶pTXLSHPHQW UHOLp j O¶XVDJH /HV VHUYLFHV G¶K\JLqQHV doivent être aPpQDJpV j PrPH OH EkWLPHQW G¶DFFXHLO ou le bâtiment complémentaire. 7HUULWRLUHG¶LQWpUrWGHODULYLqUHDX6DXPRQ (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVpROLHQQHVFRPPHUFLDOHV 7HUULWRLUHG¶LQWpUrWHVWKpWLTXHHWQDWXUHOUHFRQQXSRXUVRQSRWHntiel écologique et UpFUpDWLI WHO TXH GpILQL DX VFKpPD G¶DPpQDJHPHQW GH OD 05& GX 9DO-Saint- François. 7HUULWRLUHG¶LQWpUrWpFRORJLTXH (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRQVSRUWDQWVXUOHVpROLHQQHVFRPPHUFLDOHV Territoire reconnu pour ses qualités fauniques, floristiques et écologiques H[FHSWLRQQHOOHV&HVRQWTXDWUHWHUULWRLUHVG¶LQWpUrWpFRORJLTXHVLGHQWLILpVDX VFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVpGHOD05&GX9DO-Saint-François dont fait partie le Petit lac Saint-François. Tiges de bois commerciales $UEUHVG¶HVVHQFHVFRPPHUFLDOHVGHSOXVGHGL[FHQWLPqWUHVGHGLDPqWUHj la hauteur de la poitrine. Tôle architecturale Tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir servir de UHYrWHPHQW XVXHO GDQV OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQ UHYrtement à long terme. La tôle JDOYDQLVpH Q¶HVW SDV FRQVLGpUpH FRPPH XQH W{OH DUFKLWHFWXUDOH DX VHQV GX présent règlement. Tour télécommunication Construction en hauteur appartenant à des réseaux de télécommunication émettant des signaux qui favorise à communication sur le territoire. 7UDQVIRUPDWLRQHWDJUDQGLVVHPHQWG¶RXYUDJHVGHFRQVWUXFWLRQVHWGH bâtiments Travaux de construction qui changent les caractéristiques physiques d'un RXYUDJHG¶XQHFRQVWUXFWLRQRXG¶XQEkWLPHQWVRLWXQHSDUWie de la charpente, l'outillage mécanique ou l'emplacement des ouvertures de la construction Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 26 existante. Triangle de visibilité Un triangle de visibilité est un espace, sur un terrain d'angle, délimité de la façon suivante: 1. Un segment d'une ligne de rue d'une longueur de 6 m, mesuré à partir du point d'intersection de la ligne de rue avec une autre ligne de rue ou du point d'intersection de leur prolongement; 2. Un segment de l'autre ligne de rue d'une longueur de 6 m, mesuré à partir du point d'intersection défini à l'alinéa précédent; 3. Une ligne droite joignant les extrémités des deux segments de ligne de rue établis aux alinéas précédents 8QLWpG¶pOHYDJH 8QH LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJH RX ORUVTX¶LO \ HQ D SOXV G¶XQH O¶HQVHPEOH GHV LQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHGRQWXQSRLQWGXSpULPqWUHGHO¶XQHHVWjPRLQVGH PqWUHVGHODSURFKDLQHHWOHFDVpFKpDQWGHWRXWRXYUDJHG¶HQWUHSRVDJHGHV GpMHFWLRQVGHVDQLPDX[TXLV¶\WURXYHQW Usage )LQ SRXU ODTXHOOH XQ LPPHXEOH RX XQ EkWLPHQW RX XQH SDUWLH G¶HQWUH HX[ HVt employé, occupé ou destiné à être employé ou occupé. Usage accessoire Usage relié à l'usage principal, accessoire à ce dernier et contribuant à faciliter ou à améliorer l'utilité, la commodité et l'agrément de l'usage principal, à la FRQGLWLRQ TX¶LOV soient un prolongement normal et logique des fonctions de O¶XVDJHSULQFLSDO Usage principal Fin première pour laquelle un immeuble ou un bâtiment est employé ou occupé ou destiné à être employé ou occupé. Usage secondaire Usage qui, joint à un usage principal, permet à un propriétaire ou à un occupant G¶H[HUFHUXQHDFWLYLWpUpPXQpUDWULFHVRXVFHUWDLQHVFRQGLWLRQV Vacant Terrain non occupé par un bâtiment. Vent dominant Vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin, MXLOOHW HW DR€W UpXQLV WHO TX¶pYDOXp j OD VWDWLRQ PpWpRURORJLTXH OD SOXV UHSUpVHQWDWLYHGHO¶HPSODFHPHQWG¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJH Véhicule récréatif motorisé ou non Véhicule immatriculé ou non, monté sur des roues, conVWUXLWGHIDoRQWHOOHTX¶LO puisse être attaché et tiré par un véhicule moteur, utilisé pour un usage saisonnier comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger et/ou Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 27 GRUPLUGRWpGHV¶HVWSURSUHIDFLOLWpVDQLWDLUHHWVHUYDQWXQLTXHPHQWjGHVILQV récréatives. Vent dominant Vent soufflant plus de 25% du temps dans une direction durant les mois de juin, MXLOOHW HW DR€W UpXQLV WHO TX¶pYDOXp j OD VWDWLRQ PpWpRURORJLTXH OD SOXV UHSUpVHQWDWLYHGHO¶HPSODFHPHQWG¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJH Véranda Construction s'apparentant à une galerie, rattachée au bâtiment principal, fermée par des vitres et/ou des moustiquaires, d'utilisation saisonnière. Zone agricole permanente 3RUWLRQ GX WHUULWRLUH GH OD PXQLFLSDOLWp VLWXpH j O¶LQWpULHXU GH OD ]RQe agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c.P-41.1). Zone de villégiature Zones retenues autour du Petit lac Saint-)UDQoRLV WHO TX¶LOOXVWUp au plan de zonage ci-joint faisant partie intégrante du présent règlement et portant la dénomination « RV ». =RQHG¶LQRQGDWLRQ Zones vulnérables aux inondations montrées sur le plan de zonage faisant partie intégrante du présent règlement, correspondant à trois zones, soit : a) Zone de grand courant : Elle correspond à une zone pouvant être inondée par une crue de récurrence de 20 ans (0-20 ans). b) Zone de faible courant : Elle correspond à la partie de la zone inondée au- delà de la limite de la zone de grand courant (0- DQVHWMXVTX¶jODOLPLWHGHOD]RQHLQRQGDEOH (20-100 ans). c) =RQHGHODFUXHG¶HPEkFOH Elle correspond à une zone pouvant être inondée par un embâcle sans mouvement de glace. =RQHYLVpHSDUO¶DJUDQGLVVHPHQWGX©SDUFQDWLRQDOGX0RQW2UIRUGª (3RXUO¶DSSOLFDWLRQGHVGLVSRVLWLRns portant sur les éoliennes commerciales) 7HUULWRLUHYLVpSDUO¶DJUDQGLVVHPHQWGX©SDUFQDWLRQDOGX0RQW2UIRUGªHQYHUWX du projet de loi 23. Le territoire correspond aux terres mises en réserve tel que définies par la cartographie réalisée par la Direction du patrimoine écologique et GHV SDUFV 6HUYLFH GHV SDUFV 'LUHFWLRQ GH OD JpRPDWLTXH HW GH O¶LQIRJUDSKLH juillet 2006. S C H É M A D E S C O U R S ZONAGE page 28 Préparé par: AV AV AV AV R U E R U E R U E R U E 5 . L O T E N Î L O T AV AV AV AV Ligne de rue et/ou de terrain Ligne délimitant une cour Bâtiment principal LÉGENDE Cour avant AV: AV: Cour arrière AR: AR: Cour latérale LA: LA: Ligne avant Ligne latérale Ligne arrière 4 a ) . L O T D E C O I N T R A N S V E R S A L R U E R U E R U E AV LA AV AV AV LA AV AV R U E AR AV LA LA 7 . L O T I N T É R I E U R S I T U É À L ' E X T É R I E U R D ' U N E C O U R B E AR LA LA AV L O T I N T É R I E U R 1 b ) . LA LA AV AR R U E AR LA LA AV 3 a ) . L O T D E C O I N R U E R U E AV AV LA LA LA AV AV 2 . L O T T R A N S V E R S A L LA LA AV AV R U E R U E AV LA LA AV R U E R U E R U E LA AV AV L O T D E C O I N T R A N S V E R S A L 4 b ) . AV LA AV AV R U E AR AV LA LA 6 . L O T I N T É R I E U R S I T U É À L ' I N T É R I E U R D ' U N E C O U R B E AR LA LA AV L O T I N T É R I E U R 1 a ) . LA LA AV AR R U E AR LA LA AV R U E R U E AV LA L O T D E C O I N 3 b ) . LA LA AV AV C A S PA R T I C U L I E R S MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 SCHÉMA DES CONSTRUCTIONS MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 29 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 30 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES APPLICATION DU RÈGLEMENT 2.1 /¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQWHVWFKDUJpG¶DSSOLTXHUOHSUpVHQWUqJOHPHQW POUVOIR DE LA PERSONNE EN CHARGE DE L¶APPLICATION 2.2 /HVSRXYRLUVHWGHYRLUVGHO¶LQVSHFWHXUHQ bâtiment sont définis au Règlement sur les permis et certificats de la municipalité de Saint-François-Xavier-de- Brompton. INTERVENTIONS ASSUJETTIES 2.3 6XU O¶HQVHPEOH GX WHUULWRLUH GH OD PXQLFLSDOLWp RQ QH SHXW pULJHU GpSODFHU réparer, transformer, agrandir ou démolir une construction, utiliser une FRQVWUXFWLRQRXPRGLILHUO¶XWLOLVDWLRQG¶XQHFRQVWUXFWLRQVXEGLYLVHUXQORJHPHQW aménager un terrain, excaver le sol, installer une roulotte ou une maison mobile, installer une piscine, ériger une clôture, une haie, un muret, aménager un espace GH VWDWLRQQHPHQW LQVWDOOHU RX PRGLILHU XQH HQVHLJQH DEDWWUH XQ DUEUH TX¶HQ conformité avec le présent règlement. /HVLQWHUYHQWLRQVpQXPpUpHVDXSDUDJUDSKHSUpFpGHQWGRLYHQWIDLUHO¶REMHWG¶XQ SHUPLVRXG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQGpOLYUpSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW/HV modalités et conditions de délivrance des permis et certificats sont définies au Règlement sur les permis et certificats de la Municipalité de Saint-François- Xavier-de-Brompton. INFRACTION ET PÉNALITÉ 2.4 Sans préjudice aux autres recours de la municipalité, quiconque contrevient à TXHOTX¶XQHGHVGLVSRVLWLRQVGXSUpVHQWUqJOHPHQWFRPPHWXQHLQIUDFWLRQHWHVW SDVVLEOHG¶XQHDPHQGHHQSOXVGHVIUDLV Le montant des amendes pour chaque infraction est déterminé dans le tableau suivant dans le cas où le contrevenant est une personne physique. Les montants sont doublés lorsque le contrevenant est une personne morale. Chapitre Section Première infraction Récidive Minimum Maximum Minimum Maximum 3 200 $ 1000 $ 400 $ 2000 $ 4 1-2-3-7-8-10-11- 15-16-17-18-19- 22-24-27-29-33- 34 100 $ 1000 $ 200 $ 2000 $ 4 4-6-9-12-13-14-30 25 $ 500 $ 100 $ 1000 $ 4 20-21-23 1000 $ 1000 $ 2000 $ 2000 $ 4 5-25-28-31-32 50 $ 500 $ 100 $ 1000 $ 5 1-2 200 $ 1000 $ 500 $ 2000 $ 7 1 300 $ 1000 $ 500 $ 2000 $ 7 2 150 $ 500 $ 300 $ 1000 $ 'DQVOHFDVG¶XQHLQIUDFWLRQjXQHGLVSRVLWLRQDXWUHTXHO¶DEDWWDJHG¶DUEUHV : Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 31 1. Si le contrevenant est une personne physique : En cas de SUHPLqUHLQIUDFWLRQLOHVWSDVVLEOHG¶XQHDPHQGHPLQLPDOHGH HWG¶XQHDPHQGHPD[LPDOHGH 000 $ et les frais pour chaque infraction. (QFDVGHUpFLGLYHO¶DPHQGHPLQLPDOHHVWGHHWO¶DPHQGHPD[LPDOHHVWGH 2 000$ et les frais pour chaque infraction. 2- Si le contrevenant est une personne morale : (QFDVGHSUHPLqUHLQIUDFWLRQLOHVWSDVVLEOHG¶XQHDPHQGHPLQLPDOHGH HWG¶XQHDPHQGHPD[LPDOHGH 000 $ et les frais pour chaque infraction. (QFDVGHUpFLGLYHO¶DPHQGHPLQLPDOHHVWGHHWO¶DPHQGHPD[LPDOHHVWGH 4 000$ et les frais pour chaque infraction. 3RXUXQHLQIUDFWLRQjXQHGLVSRVLWLRQUHODWLYHjO¶DEDWWDJHG¶DUEUHV : /DSHUVRQQHTXLFRPPHWXQHLQIUDFWLRQHVWSDVVLEOHGXSDLHPHQWG¶XQHDPHQGH G¶XQPRQWDQWPLQLPDOGHDXTXHOV¶DMRXWH 1- GDQV OH FDV G¶XQ DEDWWDJH VXU XQH VXSHUILFLH LQIpULHXUH j XQ KHFWDUH XQ montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, MXVTX¶jFRQFXUUHQFHGH 000 $; 'DQVOHFDVG¶XQDEDWWDJHVXUXQHVXSHUILFLHG¶XQKHFtare ou plus, une amende G¶XQPRQWDQWPLQLPDOGHHWPD[LPDOGHSDUKHFWDUHFRPSOHW GpERLVp DXTXHO V¶DMRXWH SRXU FKDTXH IUDFWLRQ G¶KHFWDUH GpERLVpH XQ PRQWDQW déterminé conformément au paragraphe 1 7RXWHSHUVRQQHTXLDFFRPSOLWRXRPHWG¶Dccomplir quelque chose qui aide une autre personne à agir en contravention du présent règlement ou qui encourage, par un conseil, une permission, un consentement, une autorisation, une ratification, une tolérance ou autrement, une autre personne à agir en contravention du présent règlement, commet une infraction et est passible de la même pénalité que la personne qui contrevient au règlement. Si une contravention est continue, cette continuité constitue, jour par jour, des contraventions distinctes. RECOURS CIVILS 2.5 Malgré les articles qui précèdent, la municipalité peut exercer tout autre recours utile pour faire respecter les dispositions du présent règlement. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 32 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS DROITS ACQUIS GÉNÉRAUX 3.1 Un droit acquis se rattache à un immeuble et non au propriétaire de cet immeuble. Est considéré comme usage dérogatoire protégé par droits acquis, toute XWLOLVDWLRQ G¶XQ WHUUDLQ RX G¶XQH FRQVWUXFWLRQ TXH FHWWH FRQVWUXFWLRQ VRLW HOOH- même dérogatoire ou non au présent règlement, en contravention avec une ou plusieurs des dispositions du présent règlement, PDLVTXLGDWHG¶DYDQWO¶HQWUpHHQ YLJXHXUGHWRXWUqJOHPHQWGH]RQDJHGHODPXQLFLSDOLWpRXTXLDGpMjIDLWO¶REMHW G¶XQSHUPLVpPLVHQFRQIRUPLWpG¶XQUqJOHPHQWGH]RQDJHDQWpULHXUDXSUpVHQW règlement. Est également considérée comme usage dérogatoire, protégé par droits acquis, O¶XWLOLVDWLRQG¶XQHFRQVWUXFWLRQQRQ FRQIRUPHDXSUpVHQWUqJOHPHQWTXLQ¶HVWSDV WHUPLQpH DX PRPHQW GH O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW, mais pour laquelle un permis de construction conforme DpWppPLVDYDQWO¶HQWUpHHQYLJXHXU du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en vigueur. Est considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits acquis, toute construction en contravention avec une ou plusieurs des dispositions du présent règlement, PDLVTXLGDWHG¶DYDQWO¶HQWUpHHQYLJXHXUGHWRXWUqJOHPHQWGH]RQDJH GHODPXQLFLSDOLWpRXTXLDGpMjIDLWO¶REMHWG¶XQSHUPLVpPLVHQFRQIRUPLWpG¶XQ règlement de zonage antérieur au présent règlement. Est également considérée comme construction dérogatoire, protégée par droits DFTXLV XQH FRQVWUXFWLRQ QRQ FRQIRUPH DX SUpVHQW UqJOHPHQW TXL Q¶HVW SDV WHUPLQpH DX PRPHQW GH O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW, mais pour laquelle un permis de constructioQFRQIRUPHDpWppPLVDYDQWO¶HQWUpHHQYLJXHXU du présent règlement, à la condition que ce permis soit toujours en vigueur. CESSATION D¶UN USAGE DÉROGATOIRE 3.2 Tout usage dérogatoire protégé par des droits acquis doit cesser si cet usage a été abandonné, a cessé ou a été interrompu pour une période de douze (12) mois depuis sa cessation, son abandon ou interruption. REMPLACEMENT D¶UN USAGE DÉROGATOIRE 3.3 Tout usage protégé par droits acquis ne peut être remplacé que par un usage conforme au présent règlement. De plus, un usage dérogatoire protégé par droits acquis qui aurait été remplacé par un usage conforme ne peut être utilisé à nouveau de manière dérogatoire. EXTENSION DE L¶USAGE DÉROGATOIRE D¶UN 3.4 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 33 TERRAIN /¶XVDJHGpURJDWRLUHG¶XQWHUUDLQSURWpJpSDUGHVGURLWVDFTXLVSHXWrWUHpWHQGX aux conditions suivantes : A. O¶H[WHQVLRQ GRLW VH IDLUH j O¶LQWpULHXU GHV OLPLWHV GX WHUUDLQ WHOOHV TX¶HOOHV existaient lorsque cet usage est devenu dérogatoire; B. O¶HVSDFH XWLOLVp SDU FHW XVDJH GpURJDWRLUH KRUV EkWLPHQW SHXW rWUH DJUDQGL VDQV MDPDLV GpSDVVHU GH O¶HVSDFH XWLOLVp j OD GDWH R FHW XVDJH HVW devenu dérogatoire; C. O¶H[WHQVLRQ GRLW UHVSHFWHU OD UpJOHPHQWDWLRQ HQ YLJXHXU SRXU WRXWHV OHV dispositions autUHVTXHO¶XVDJH EXTENSION DE L¶USAGE DÉROGATOIRE D¶UNE CONSTRUCTION 3.5 /¶XVDJHGpURJDWRLUHG¶XQHFRQVWUXFWLRQSURWpJpSDUGHVGURLWVDFTXLVQHSHXWrWUH pWHQGXTX¶jO¶LQWpULHXUGHODFRQVWUXFWLRQWHOOHTX¶HOOHH[LVWDLWjODGDWHG¶HQWUpHHQ vigueur du présent règlement. AGRANDISSEMENT OU MODIFICATION D¶UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 3.6 Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie sans jamais dépasser 50% de la superficie du bâtiment existant à la date où cette construction est devenue dérogatoire. 7RXWHIRLV LO HVW SHUPLV G¶DJUDQGLU GDQV OH SURORQJHPHQW G¶XQ PXU GRQW O¶LPSODQWDWLRQ HVW GpURJDWRLUH j FRQGLWLRQ TXH FHWWH GpURJDWLRQ QH VRLW SDV DJJUDYpH VDXI ORUVTXH FHW DJUDQGLVVHPHQW D SRXU HIIHW G¶HPSLpWHU VXU XQH distance ou dans une zone protégée, comme une bande tampon, une bande de protection riveraine XQH ]RQH j ULVTXH G¶LQRQGDWLRQ XQH GLVWDQFH VpSDUDWULFH requise en vertu des dispositions sur la gestion des odeurs en milieu agricole, DXTXHO FDV O¶DJUDQGLVVHPHQW Q¶HVW DXWRULVp TXH GDQV OD VHXOH PHVXUH R LO VH conforme aux normes prévues à cet égard. ENSEIGNES ET PANNEAUX- RÉCLAMES DÉROGATOIRES 3.7 Les enseignes et les panneaux-réclames GpURJDWRLUHV QH SHXYHQW IDLUH O¶REMHW G¶XQ DJUDQGLVVHPHQW 6HXOHV VRQW DXWRULVpHV OHV PRGLILFDWLRQV FRQIRUPHV DX présent règlement. REMPLACEMENT D¶UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 3.8 Toute construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être remplacée que par une construction conforme au présent règlement. Est considérée comme étant un remplacement lorsque la construction existante est remplacpH SDU XQH QRXYHOOH FRQVWUXFWLRQ RX ORUVTX¶RQ SURFqGH j XQH Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 34 UpIHFWLRQ HQWUDvQDQW GHV WUDQVIRUPDWLRQV WHOOHV TX¶HOOHV pTXLYDOHQW DX UHPSODFHPHQWG¶XQHFRQVWUXFWLRQSDUXQHDXWUH DÉPLACEMENT D¶UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 3.9 /HGpSODFHPHQWG¶XQHFRQVWruction dérogatoire protégée par droits acquis peut se faire sur le même terrain, mais doit être conforme au présent règlement. Tout déplacement sur un autre terrain ne peut être effectué que si la nouvelle implantation est conforme aux normes G¶LPSODQWDWLRQGHOD]RQHFRQFHUQpH BÂTIMENTS D¶ÉLEVAGE DÉROGATOIRE 3.10 8QEkWLPHQWG¶pOHYDJHGpURJDWRLUHSURWpJpSDUGHVGURLWVDFTXLVGpWUXLWjODVXLWH G¶XQLQFHQGLHRXSDUTXHOTXHDXWUHFDXVHSHXWrWUHUHFRQVWUXLWjODFRQGLWLRQTXH O¶LPSODQWDWLon du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants. Entre autres, les marges latérales et avant prévues au règlement de zonage doivent être respectées. INSTALLATION D¶ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D¶ODEUR DÉROGATOIRE SINISTRÉE OU ABANDONNÉE 3.11 /RUVTX¶XQH LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJH j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU GpURJDWRLUH D pWp DEDQGRQQpH j OD VXLWH G¶XQ incendie ou de quelque autre cause ou dont les RSpUDWLRQVRQWFHVVpRXRQWpWpLQWHUURPSXHVSHQGDQWXQHSpULRGHFRQWLQXHG¶DX moins dix-KXLWPRLVLOQ¶HVWSOXVSRVVLEOHG¶H[HUFHUO¶XVDJHGHO¶LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJHVDQVVHFRQIRUPHUDX[GLVSRVLWLRQVdes règlements applicables. INSTALLATION D¶ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D¶ODEUR DÉROGATOIRE VISÉE PAR UN PROJET D¶AGRANDISSEMENT 3.12 8QSHUPLVUHODWLIj O¶DJUDQGLVVHPHQWG¶XQH LQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJH G¶RGHXUGpURJDWRLUHVHUDDFFRUGpSDUO¶LQVSHFWHXUPXQLFLSDOGDQVODPHVXUHR seront respectées les conditions suivantes : x /¶DJUDQGLVVHPHQW SURMHWp UHVSHFWH OHV GLVSRVLWLRQV DSSOLFDEOHV GDQV OH SUpVHQW UqJOHPHQW DLQVL TX¶DX[ GLVSRVLWLRQV GHV VHFWLRQV HW GX chapitre 5 du présent règlement; x /¶DJUDQGLVVHPHQW SURMHWp HVW UpDOLVp FRQIRUPpPHQW DX GURLW G¶DFFURLVVHPHQWGHVDFWLYLWpVDJULFROHVFRQIpUpSDUOHVGLVSRVLWLRQVGHV articles 79.2.4 à 79.2.7 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. RÈGLEMENT 2011-135 REMPLACEMENT D¶UNE 3.13 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 35 INSTALLATION D¶ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D¶ODEUR DÉROGATOIRE /¶LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJH j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU GpURJDWRLUH SURWpJp SDU GURLW DFTXLV SHXW rWUH UHPSODFpH SDU XQH DXWUH LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJH j IRUWH FKDUJH G¶RGHXUGDQVOHVHXOFDVRODUpVXOWDQWHGHODQRXYHOOHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHHVW LQIpULHXUHRXpJDOHjODFKDUJHG¶RGHXUJpQpUpe SDUO¶LQVWDOODWLRQH[LVWDQWH RÈGLEMENT 2011-135 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 36 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUTES LES ZONES SECTION 1 DISPOSITIONS SUR LES COURS COUR AVANT MINIMALE 4.1 /¶HVSDFHVLWXpGDQVODFRXUDYDQWPLQLPDOHGRLWrWUHODLVVpOLEUHGHWRXWXVDJH construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace, en respectant toutes les normes applicables du présent règlement : 1. les perrons, les balcons, les galeries, leur avant-toit, les terrasses, les auvents et les marquises pourvus TX¶LOVQ¶HPSLqWHQWSDVGHSOXVGHGHX[ mètres dans la cour avant minimale; 2. les avant-toits, les fenêtres eQ EDLH OHV FKHPLQpHV G¶DX SOXV deux virgule quatre (2,4) PqWUHVGHODUJHXUIDLVDQWFRUSVDYHFOHEkWLPHQWSRXUYXTX¶LOQH fasse pas saillie à plus de soixante-quinze (75) centimètres; 3. OHV SRPSHV G¶HVVHQFHV HW OHV UpVHUYRLUV GH VWRFNDJH GH JD] FRPSULPpV (exemple : propane) pour un usage commercial ou agricole uniquement; 4. OHVHVFDOLHUVHWUDPSHVG¶DFFqVRXYHUWGRQQDQWDFFqVDXSUHPLHUer) étage ou au sous-VROSRXUYXTX¶LOVQ¶HPSLqWHQWSDVGHSOXVG¶XQ virgule cinq (1,5) mètres dans la cour avant minimale; 5. les clôtures, les haies et les murs de soutènement situés à plus d¶un mètre GHO¶HPSULVHG¶XQFKHPLQSXEOLF 6. les aires de stationnement; 7. OHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHVVHXOHPHQWGDQVOHFDVG¶XQORWHQFRLQRXG¶XQORW transversal, mais ne devant être situé entre la façade avant du bâtiment principal et la rue. 8. les abris G¶DXWRWHPSRUDLUHV; 9. les accès à un terrain; 10. O¶pWDODJHFRPPHUFLDOGHPDUFKDQGLVHV 11. les affiches et les enseignes; 12. les aménagements extérieurs et trottoirs; 13. les kiosques; 14. les LQVWDOODWLRQVVHSWLTXHVHWOHVSXLWVG¶HDX 15. les ventes de garage; 16. les terrasses destinées à la consommation de repas ou de boissons, dans les zones où les commerces de cette nature sont autorisés. RÈGLEMENT 2019-249 COUR AVANT 4.2 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 37 RÉSIDUELLE /¶HVSDFHVLWXpGDQVODFRXUDYDQWUpVLGXHOOHGRLWrWUHODLVVpOLEUHGHWRXWXVDJH construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant toutes les normes applicables du présent règlement : 1. les perrons, les balcons, les galeries, leur avant-toit, les patios, les vérandas, OHV VRODULXPV OHV JD]HERV OHV DXYHQWV OHV PDUTXLVHV G¶DX SOXV deux (2) mètres; 2. les avant-WRLWV OHV IHQrWUHV HQ EDLH OHV FKHPLQpHV G¶DX SOXV deux virgule quatre (2,4) mètres de largeur, faisant corps avec le bâtiment; 3. OHVSRPSHVG¶HVVHQFHV 4. OHVHVFDOLHUVHWUDPSHVG¶DFFqVRXYHUWGRQQDQWDFFqVDXSUHPLHUer) étage ou au sous-sol; 5. les bâtiments accessoires, ce bâtiment ne devant pas être situé entre la façade avant dXEkWLPHQWSULQFLSDOHWO¶HPSULVHGHODUXH 6. les abris pour embarcation dans le cas des lots riverains. Ce bâtiment ne GHYDQWSDVrWUHVLWXpHQWUHODIDoDGHGXEkWLPHQWSULQFLSDOHWOHSODQG¶HDX 7. les clôtures, les haies et les murs de soutènement; 8. les aires de stationnement; 9. les abris G¶DXWRWHPSRUDLUHV; 10. les accès à un terrain; 11. O¶pWDODJHFRPPHUFLDOGHPDUFKDQGLVHV 12. les affiches et les enseignes; 13. les antennes paraboliques; 14. les aménagements extérieurs et trottoirs; 15. les kiosques; 16. les LQVWDOODWLRQVVHSWLTXHVHWOHVSXLWVG¶HDX 17. les ventes de garage; 18. les sculptures et autres objets paysagers ne dépassant pas deux mètres de hauteur; 19. OHVMHX[G¶HQIDQWVKRUVGXSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ,OVQHGRLYHQWFHSHQGDQW pas être situés entre la IDoDGHDYDQWGXEkWLPHQWSULQFLSDOHWO¶HPSULVHGHOD rue. RÈGLEMENT 2019-249 COUR LATÉRALE 4.3 /¶HVSDFH VLWXp GDQV OD FRXU ODWpUDOH GRLW rWUH ODLVVp OLEUH GH WRXW XVDJH construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant les normes applicables du présent règlement : 1. les perrons, les balcons, les galeries, leur avant-toit, les patios, les vérandas, RÈGLEMENT 2019-249 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 38 les serres, les terrasses, les solariums, les gazebos, laissant une distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain; 2. les avant-WRLWV OHV IHQrWUHV HQ EDLH OHV FKHPLQpHV G¶DX SOXV deux virgule quatre (2,4) PqWUHVGHODUJHXUIDLVDQWFRUSVDYHFOHEkWLPHQWSRXUYXTX¶LOQH fasse pas saillie à plus de soixante-quinze (75) centimètres; 3. les auvents et les PDUTXLVHV HW OHV SRPSHV G¶HVVHQFHV ODLVVDQW XQH distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain; 4. OHV HVFDOLHUV HW UDPSHV G¶DFFqV RXYHUW ODLVVDQW XQH GLVWDQFH PLQLPDOH GH deux (2) mètres de la ligne de terrain; 5. les bâtiments accessoires; 6. les abris pour embarcation pour les lots riverains; 7. les pavillons deux-générations; 8. les clôtures, les haies et les murs de soutènement; 9. les aires de stationnement; 10. les aires de chargement et de déchargement; 11. les DEULVG¶DXWROHVDEULVG¶DXWRWHPSRUDLUHs et les bâtiments temporaires; 12. les piscines et les spas; 13. les affiches et les enseignes; 14. O¶pWDODJHFRPPHUFLDOGHPDUFKDQGLVHV 15. O¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXU 16. les antennes et leurs supports; 17. les aménagements extérieurs et trottoirs; 18. les kiosques; 19. les conteneurs à déchets; 20. OHVLQVWDOODWLRQVVHSWLTXHVHWOHVSXLWVG¶HDX 21. poteaux servant au support des cordes à linge laissant une distance minimale G¶XQ (1) mètre de la ligne de terrain; 22. O¶HQWUHSRVDJHGHERLVGHFKDXIIDJH 23. Les foyers et cheminées, situés à au moins deux (2) mètres de la ligne de terrain; 24. les thermopompes et autres appareils de climatisation, situés à au moins deux (2) mètres de la ligne de terrain ; 25. les usages et équipements récréatifs accessoires à un usage résidentiel; Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 39 26. escaliers de secours; 27. les sculptures et autres objets paysagers ne dépassant pas deux mètres de hauteur; 28. les serres domestiques et les bâtiments G¶HQWUHSRVDJH G¶pTXLSHPHQW GH jardins; 29. OHVSRWDJHUVHWMHX[G¶HQIDQWVVLWXpVjDXPRLQVdeux (2) mètres de la ligne de terrain; 30. supports et panneaux photovoltaïques; 31. système extérieur de chauffage à combustion. COUR ARRIÈRE 4.4 /¶HVSDFH VLWXp GDQV OD FRXU DUULqUH GRLW rWUH ODLVVp OLEUH GH WRXW XVDJH construction ou ouvrage. Seuls sont permis dans cet espace en respectant toutes les normes applicables du présent règlement : 1. les perrons, les balcons, les galeries, leur avant-toit, les patios, les vérandas, les serres, les solariums, les gazebos, laissant une distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain; 2. les avant-WRLWV OHV IHQrWUHV HQ EDLH OHV FKHPLQpHV G¶DX SOXV GHX[ YLUJXOH TXDWUHPqWUHVGHODUJHXUIDLVDQWFRUSVDYHFOHEkWLPHQWSRXUYXTX¶LOQH fasse pas saillie à plus de soixante-quinze (60) centimètres; 3. les auvents et les marquises, laissant une distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain; 4. OHV HVFDOLHUV HW UDPSHV G¶DFFqV RXYHUW ODLVVDQW XQH GLVWDQFH PLQLPDOH GH deux (2) mètres de la ligne de terrain; (trois (3) mètres en zones industrielle et publique) 5. les bâtiments accessoires; 6. les abris pour embarcation pour les lots riverains; 7. les pavillons deux-générations; 8. les clôtures, les haies et les murs de soutènement; 9. les aires de stationnement; 10. les aires de chargement et de déchargement; 11. OHVDEULVG¶DXWROHVDEULVG¶DXWRWHPSRUDLUHVHWOHVEkWLPHQWVWHPSRUDLUHV 12. les piscines et les spas; 13. les affiches et les enseignes; 14. O¶pWDODJHFRPPHUFLDOGHPDUFKDQGLVHV 15. O¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXU 16. poteaux servant au support des cordes à linge laissant une distance RÈGLEMENT 2019-249 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 40 PLQLPDOHG¶XQPqWUHGHODOLJQHGHWHUUDLQ 17. les sculptures et autres objets paysagers ne dépassant pas deux mètres de hauteur. 18. les antennes paraboliques et leurs supports; 19. les aménagements extérieurs et trottoirs; 20. les kiosques; 21. OHVLQVWDOODWLRQVVHSWLTXHVHWOHVSXLWVG¶HDX 22. OHVIR\HUVHWFKHPLQpHVODLVVDQWXQHGLVWDQFHPLQLPDOHG¶XQPqWUHGHOD ligne de terrain; 23. les réservoirs, bonbonnes et citernes, laissant une distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain; 24. O¶HQWUHSRVDJHGHERLVGHFKDXIIDJH 25. les capteurs solaires, les pompes thermiques et appareils de climatisation, laissant une distance minimale de deux (2) mètres de la ligne de terrain (3 mètres en zones industrielle et publique); 26. OHVFRQWHQHXUVjGpFKHWVODLVVDQWXQHGLVWDQFHPLQLPDOHG¶XQPqWUHGH la ligne de terrain; 27. le remisage de bateaux de plaisance, de véhicules récréatifs motorisés ou non. 28. escaliers de secours; 29. les serres GRPHVWLTXHV OHV SRWDJHUV HW MHX[ G¶HQIDQWV VLWXpV j DX PRLQV deux (2) mètres de la ligne de terrain. 30. éoliennes domestiques; 32. supports et panneaux photovoltaïques; 33. système extérieur de chauffage à combustion. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 41 SECTION 2 DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS PRINCIPAUX GÉNÉRALITÉ 4.5 Un seul bâtiment principal est autorisé par lot ou terrain. 7RXWHIRLVFHVGLVSRVLWLRQVQHV¶DSSOLTXHQWSDVjXQEkWLPHQWXWLOLVpjGHVILQV agricoles. DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL 4.6 7RXW EkWLPHQW SULQFLSDO DXWUH TXH OHV EkWLPHQWV G¶XWLOLWp SXEOLTXH OHV PDLVRQV mobiles, les abris forestiers et les chalets saisonniers, doit avoir une superficie PLQLPDOH G¶LPSODQWDWLRQ DX VRO GH soixante-cinq (65) mètres carrés, avec une façade minimale et une profondeur minimale de huit (8) mètres. HAUTEUR DU BÂTIMENT PRINCIPAL 4.7 Les normes relatives à la hauteur minimale et maximale du bâtiment principal, IL[pH j OD JULOOH GHV QRUPHV G¶LPSODQWDWLRQ GHV EkWLPHQWV SDU ]RQH QH V¶DSSOLTXHQW SDV j XQ EkWLPHQW XWLOLVp j GHV ILQV G¶DFWLYLWpV UHOLJLHXVHV RX communautaires, à un bâtiment utilisé à des fins agricoles, un bâtiment utilisé à GHVILQVLQGXVWULHOOHVRXjGHVILQVG¶XWLOLWpSXEOLTXH Une construction hors toit (installations de mécanique de bâtiment, puits G¶DVFHQVHXUpGLFXOHG¶DFFqVDXWRLWHWFQ¶HQWUHSDVGDQVOHFDOFXOGHODKDXWHXU GXEkWLPHQW GDQVOD PHVXUHRHOOHQ¶RFFXSH SDVSOXVGH vingt-cinq (25) pour cent de la superficie du toit et que la hauteur totale du bâtiment, incluant la construction hors WRLW Q¶H[FqGH SDV GH SOXV GH WURLV PqWUHV OD KDXWHXU PD[LPDOHLQGLTXpHjODJULOOHGHVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQGHVEkWLPHQWVSDU]RQH 8QH FKHPLQpH XQ PkW XQ SDUDIRXGUH RX XQH DQWHQQH Q¶HQWUHQW SDV GDQV OH calcul de la hauteur du bâtiment. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 42 SECTION 3 DISPOSITIONS SUR LES BÂTIMENTS OU CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES GÉNÉRALITÉS 4.8 Dans tous les cas, il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour pouvoir implanter un bâtiment accessoire. 7RXWHIRLVLOHVWSHUPLVG¶pGLILHUXQEkWLPHQW accessoire avant le bâtiment principal si un permis de construction a été délivré pour ce bâtiment principal et pour la seule période de validité de ce permis. Nonobstant ce qui précède, dans les zones de viOOpJLDWXUH59GDQVOHFDVG¶XQ terrain détenant un droit acquis au niveau de la superficie ou dont la topographie UHQG O¶LPSODQWDWLRQ G¶XQ EkWLPHQW DFFHVVRLUH LPSRVVLEOH OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQ bâtiment accessoire est autorisée sur un autre lot qui est séparé par une rue publique du terrain sur lequel est érigé le bâtiment principal, à la condition que ce ORWIDVVHSDUWLHGHODPrPHXQLWpG¶pYDOXDWLRQDX[ILQVGHOD/RLVXUODILVFDOLWp municipale. Dans ce cas, cet autre lot est réputé faire partie du terrain sur lequel est érigé le bâtiment principal. 3RXU O¶DSSOLFDWLRQ GH OD SUpVHQWH VHFWLRQ VHXOV OHV EkWLPHQWV DFFHVVRLUHV GpWDFKpV GX EkWLPHQW SULQFLSDO VRQW FRQVLGpUpV /RUVTX¶LOV VRQW DWWDFKpV DX bâtiment principal (relié à plus de 60% par un mur commun au bâtiment principal), les bâtiments accessoires font partie intégrante du bâtiment principal DX[ ILQV G¶DSSOLFDWLRQ GH WRXWHV OHV QRUPHV GH VXSHUILFLH GH KDXWHXU HW G¶LPSODQWDWLRQ3RXUOHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHVUHOLpVjPRLQVGHLOVVRQW considérés comme isolés PDLV OHV QRUPHV G¶LPSODQWDWLRQ GHV EkWLPHQWV SULQFLSDX[V¶DSSOLTXHQW BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR USAGE RÉSIDENTIEL 4.9 Pour un usage résidentiel, les bâtiments suivants sont considérés comme bâtiments accessoires : - Garage détaché de la résidence; - Serre privée, - Remise; - Écurie privée, permise VHXOHPHQWjO¶H[WpULHXUGXVHFWHXUGXYLOODJHHWGHOD zone de villégiature; - Hangar RÈGLEMENT 2019-249 UTILISATION D¶UN SYSTÈME DE CHAUFFAGE À COMBUSTION DANS UN BÂTIMENT ACCESSOIRE RÉSIDENTIEL 4.9.1 'DQV OHV ]RQHV GX SpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQ GDQV OHV ]RQHV GH YLOOpJLDWXUH HW dans les zones RF-4 à RF- O¶XWLOLVDWLRQ G¶XQ V\VWqPH GH FKDXIIDJH j FRPEXVWLRQ j O¶LQWpULHXU G¶XQ EkWLPHQW accessoire ne peut servir à chauffer un bâtiment principal. RÈGLEMENT 2017-222 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 43 BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR USAGE COMMERCIAL 4.10 Au niveau commercial, est considéré comme un bâtiment accessoire : - une cabine de service pour un poste de GLVWULEXWLRQG¶HVVHQFH - un lave-auto pour une station-service ou poste de distribution de carburant; - un entrepôt pour un commerce de vente au détail; - une cabine de réception pour un terrain de stationnement; - un abri pour poubelle; - un garage détaché. BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR USAGE INDUSTRIEL 4.11 Au niveau industriel, est considéré comme un bâtiment accessoire : - Les remises ou entrepôts - HVSDFHVjEXUHDX[VHUYDQWjO¶DGPLQLVWUDWLRQGHO¶HQWUHSULVHLQGXVWULHOOH - un comptoir de service à ODFOLHQWqOHMXVTX¶jFRQFXUUHQFHGHYLQJWSRXU FHQWGHODVXSHUILFLHGHO¶XVDJHSULQFLSDO - une cafétéria, pourvu que celle-FLQHGHVVHUYHTXHO¶LQGXVWULHjODTXHOOH elle est rattachée; - un abri pour poubelle; BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR USAGE PUBLIC 4.12 De manière non limitative, sont considérés comme accessoires : - un presbytère pour une église; - un chalet sportif, des jeux, un gymnase, une piscine, une garderie pour une école; - des résidences pour le personnel et les étudiants par rapport à une PDLVRQG¶HQVHLJQHPHQW - XQHEXDQGHULHXQHUpVLGHQFHGHJDUGLHQXQHUpVLGHQFHG¶LQILUPLqUHXQ bâtiment de service pour un hôpital; - XQEkWLPHQWG¶HQWUHSRVDJHGHO¶pTXLSHPHQWG¶HQWUHWLHQ - tout bâtiment généralement relié à un parc ou à un terrain de jeux; - un abri pour poubelle; - un garage détaché. DIMENSIONS ET NOMBRE MAXIMAL DE BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR LES USAGES RÉSIDENTIELS ET COMMERCIAUX 4.13 /D VXSHUILFLH WRWDOH PD[LPDOH GH O¶HQVHPEOH GHV EkWLPHQWV DFFHVVRLUHV GRLW respecter les dimensions suivantes : Superficie du terrain Superficie maximale des bâtiments accessoires par terrain Nombre de bâtiments accessoires maximal par logement Moins de 1 858.3 m² 90 m²; 2 Entre 1858,3 m² 140 m²; 3 RÈGLEMENT 2014-171 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 44 à 3 716,3m², plus de 3 716.3 m² 185 m² 4 'DQVWRXVOHVFDVODVXSHUILFLHWRWDOHGHO¶HQVHPEOHGHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHV ne devrait pas dépasser la superficie au sol du bâtiment principal. NORMES D¶IMPLANTATION 4.14 8Q EkWLPHQW DFFHVVRLUH GRLW rWUH GLVWDQW G¶DX moins 2 mètres du bâtiment principal. Les distances minimales à respecter aux limites du terrain sont indiquées à la JULOOHGHVQRUPHVUHODWLYHVjO¶LPSODQWDWLRQGHVEkWLPHQWVSDU]RQHIDLVDQWSDUWLH intégrante du présent règlement. 'DQVOHFDVG¶XQEkWiment accessoire construit sur un lot ou terrain contigu ou TXLVHUDLWSDUDLOOHXUVFRQWLJXV¶LOQ¶pWDLWSDVVpSDUpGXSUHPLHUORWSDUXQFKHPLQ public, les distances minimales à respecter par rapport aux lignes de terrain sont celles du bâtiment accessoire. DIMENSIONS DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR LES USAGES RÉSIDENTIELS EN BORDURE DU PETIT LAC SAINT- FRANÇOIS 4.15 /D VXSHUILFLH WRWDOH PD[LPDOH GH O¶HQVHPEOH GHV EkWLPHQWV DFFHVVRLUHV HVW GH quatre-vingt-dix (90) mètres carrés 'DQVWRXVOHVFDVODVXSHUILFLHWRWDOHGHO¶HQVHPEOHGHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHV ne devrait pas dépasser la superficie au sol du bâtiment principal. DIMENSIONS DES BÂTIMENTS ACCESSOIRES POUR LES AUTRES USAGES 4.16 Dans tous les autres usages soit industriels, communautaires, la superficie au sol totale de tous les bâtiments accessoires ne doit pas excéder 10 % de la superficie du WHUUDLQRXMXVTX¶jFRQFXUUHQFHGHODVXSHUILFLHDXVROGXEkWLPHQW principal. RÈGLEMENT 2014-171 HAUTEUR 4.17 8QEkWLPHQWDFFHVVRLUHUpVLGHQWLHOHWFRPPHUFLDOQHGRLWDYRLUTX¶XQpWDJHHW mesuré au plus six virgule cinq (6,5) mètres PHVXUpDXIDvWHGXWRLWRXMXVTX¶j concurrence de la hauteur du bâtiment principal (sauf pour les maisons mobiles). /¶HQWUHSRVDJH DX JUHQLHU HWRX PH]]DQLQH HVW SHUPLV SRXU XQ EkWLPHQW accessoire résidentiel ou commercial. Un bâtiment accessoire industULHOQHGRLWDYRLUTX¶XQpWDJHHWPHVXUpDXSOXV sept virgule cinq (7,5) mètres (mesuré au faîte du toit). Un bâtiment accessoire en zone publique est limité à onze (11) mètres, mais RÈGLEMENT 2014-171 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 45 sans toutefois excéder la hauteur du bâtiment principal. EXCEPTIONS POUR LES BÂTIMENTS ACCESSOIRES À DES FINS AGRICOLES 4.18 Les normes de la présente section relatives au nombre maximal de bâtiments DFFHVVRLUHVDX[GLPHQVLRQVHWjODKDXWHXUQHV¶DSSOLTXHQWSDVjXQEkWLPHQW accessoire utilisé à des fins agricoles. SILO 4.19 /D KDXWHXU PD[LPDOH G¶XQ VLOR XWLOLVp j GHV fins industrielles est de vingt (20) mètres. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 46 SECTION 4 ',6326,7,216685/(6$%5,6'¶AUTO TEMPORAIRES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES (RÈGLEMENT 2019-249) ABRIS D¶AUTO TEMPORAIRES 4.20.1 Malgré les autres dispositions du présent règlement, il est SHUPLVG¶LQVWDOOHUGHX[ DEULVG¶DXWRWHPSRUDLUHVDX[FRQGLWLRQVVXLYDQWHV : a) (QWUH OH RFWREUH G¶XQH DQQpH HW OH DYULO GH O¶DQQpH VXLYDQWH LO HVW SHUPLVG¶LQVWDOOHUXQDEULG¶DXWRWHPSRUDLUH+RUVGHFHWWHSpULRGHFHWDEUL G¶DXWRWHPSRUDLUHLQcluant son ossature, doit être enlevé. b) /¶DEULG¶DXWRWHPSRUDLUHGRLWrWUHLQVWDOOpjXQHGLVWDQFHPLQLPDOHGHGHX[ mètres de la surface de roulement pour les lots intérieurs et à quatre virgule cinq (4,5) mètres de la surface de roulement pour les lots de coin. c) /¶DEUL G¶DXWR WHPSRUDLUH GRLW rWUH VLWXp j XQ YLUJXOH FLQT PqWUH GHV OLJQHV ODWpUDOHV GH WHUUDLQ ORUVTXH TX¶LO V¶DJLW G¶XQH HQWUpH FKDUUHWLqUH commune. » RÈGLEMENT 2019-249 BÂTIMENTS TEMPORAIRES 4.20.2 Malgré les autres GLVSRVLWLRQVGXSUpVHQWUqJOHPHQWLOHVWSHUPLVG¶LQVWDOOHUXQ bâtiment temporaire aux conditions suivantes : a) Le bâtiment temporaire est permis dans les zones agricoles, agroforestières, agroforestières dynamiques, récréoforestières et dans les îlots déstructurés; b) Le bâtiment temporaire doit être maintenu en bon état; c) Une limite de cinq ans est permise pour le maintien du bâtiment temporaire; d) /HVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQjUHVSHFWHUSRXUOHVEkWLPHQWVWHPSRUDLUHV sont les mêmes que celles autorisées pour des bâtiments accessoires; e) 7RXWH LQVWDOODWLRQ G¶XQ EkWLPHQW WHPSRUDLUH GRLW IDLUH O¶REMHW GH O¶pPLVVLRQ SUpDODEOH G¶XQ FHUWLILFDW G¶DXWRULVDWLRQ SDU O¶LQVSHFWHXU HQ bâtiment. RÈGLEMENT 2019-249 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 47 SECTION 5 DISPOSITIONS SUR /¶$5&+,7(&785((7/(60$7e5,$8;'(5(9Ç7(0(17'(6%Æ7,0(176 PRINCIPAUX ET ACCESSOIRES FORME DES BÂTIMENTS 4.21 Aucun bâtiment ne peut être construit ou modifié, en tout ou en partie, de façon à UHSUpVHQWHUODIRUPHG¶XQrWUHKXPDLQG¶XQDQLPDOG¶XQIUXLWG¶XQOpJXPHG¶XQ UpVHUYRLURXGHWRXWDXWUHREMHWTXHOTX¶LOVRLW Les bâtiments à revêtement métallique émaillé, plastifié ou non, ondulé ou non, préfabriqué ou non, ayant la forme de dôme sont interdits. Le présent article ne V¶DSSOLTXHSDVSRXUOHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHVXWLOLVpVjGHV fins agricoles. FORME DES TOITS 4.22 Un toit plat est permis pour un bâtiment principal de deux (2) étages et plus, à O¶H[FHSWLRQGHVPDLVRQVPRELOHV. Un bâtiment accessoire ne peut avoir de toit plat. VÉHICULES UTILISÉS COMME BÂTIMENT 4.23 /¶HPSORLGHZDJRQGHFKHPLQGHIHUGHWUDPZD\VG¶DXWREXVGHFRQWHQHXUVGH remorques ou extension de remorques, sur roues ou non ou autres véhicules désaffectés de même nature ne peuvent en aucun cas servir de bâtiment principal ou accessoire, sauf pour les abris forestiers. Malgré le paragraphe précédent, les conteneurs peuvent cependant être utilisés comme bâtiments accessoires. Ceux-ci doivent obligatoirement être recouverts G¶XQUHYrWHPHQWH[WpULHXUGHIDoRQSHUPDQHQWHHWPXQLVG¶XQHVWUXFWXUHGHWRLW Ce toit ne peut pas être plat. Toutes les normes faisant référence aux bâtiments accessoires doivent être respectées. RÈGLEMENT 2019-254 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 4.24 Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés pour les murs ou le toit de tout bâtiment : - le carton-fibre; - les panneaux-SDUWLFXOHVSDQQHDX[G¶DJJORPpUpHWOHVFRQWUHSODTXpV - le papier goudronné, le papier minéralisé et les papiers imitant la brique, la pierre ou autre matériaux; - /HV WDEOHDX[ SHLQWV VXU OD IDFH H[WpULHXUH GHV PXUV G¶XQ EkWLPHQW SRXU O¶HPEHOOLVVHPHQW GHV OLHX[ HW QH IDLVDQW DXFXQH UpFODPH HQ IDYHXU G¶XQ SURGXLWRXG¶XQHentreprise quelconque; - OHVEORFVGHEpWRQQRQUHFRXYHUWVjO¶H[FHSWLRQGHVEORFVGHEpWRQjIDFH éclatées ou à rainure éclatées; - OHVPDWpULDX[G¶LVRODWLRQWHOOHSRO\XUpWKDQH Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 48 - la toile synthétique, le polyéthylène ou tout autre matériel de plastique, sauf SRXUOHVDEULVG¶auto temporaire et les serres; - la tôle non émaillée en usine, galvanisée ou non. /HVGHX[GHUQLHUVPDWpULDX[GHODOLVWHSUpFpGHQWHQHV¶DSSOLTXHQWSDVSRXUGHV bâtiments accessoires destinés à des fins agricoles. NOMBRE DE MATÉRIAUX 4.25 Un bâtiment ne peut être recouvert de plus de trois matériaux de revêtement différents sur les murs. Pour les fins du présent article, les fondations, la toiture, les ouvertures et les éléments décoratifs ne sont pas considérés à titre de revêtement extérieur. Pour les bâtiments principaux jumelés, les revêtements H[WpULHXUVGRLYHQWrWUHGHPrPHQDWXUHHWG¶DVSHFWDUFKLWHFWXUDOKRPRJqQH HARMONISATION DES MATÉRIAUX 4.26 Les matériaux de construction du bâtiment accessoire ou du garage doivent V¶KDUPRQLVHU DYHF FHX[ GX EkWLPHQW SULQFLSDO HW OHV PDWpULDX[ GH ILQLWLRQ extérieure doivent être de la même classe et qualité que ceux qui sont employés pour la construction du bâtiment principal. DÉLAI D¶EXÉCUTION DES TRAVAUX 4.27 La finition extérieure de tout bâtiment doit être complétée dans les douze (12) PRLVVXLYDQWVODGDWHG¶pPLVVLRQGXSHUPLVGHFRQVWUXFWLRQ Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 49 SECTION 6 DISPOSITIONS SUR LES MURS, LES CLÔTURES, LES HAIES ET LES BOÎTES AUX LETTRES CLÔTURES 4.28 Les terrains peuvent être entourés de clôtures construites de bois (sauf les panneaux de contreplaqué communément appelés «plywood»), de métal (sauf la tôle métallique), de fer ornemental, de PVC, les murets de maçonnerie ou G¶DXWUHVPDWpULDX[VLPLODLUHV /HVFO{WXUHVGRLYHQWrWUHLPSODQWpHVjXQHGLVWDQFHPLQLPDOHG¶XQPqWUHGH O¶HPSULVHGHODUXH Les clôtures ne doivent pas être érigées à moins de trente (30) centimètres de toute ligne de terrain, exception faite des clôtures mitoyennes; Les hauteurs maximales des clôtures sont les suivantes : - Un mètre trente (1,30GHKDXWHXUOHORQJGHO¶HPSULVHGHODUXHHWGDQVOD cour avant minimale pour un lot intérieur; - Un virgule quatre-vingt-cinq (1,85) mètre pour le reste du terrain; - Un (1) mètre dHKDXWHXUOHORQJGHO¶HPSULVHGHODUXH pour un lot en coin. &HV KDXWHXUV QH V¶DSSOLTXHQW SDV DX[ FO{WXUHV HQ PDLOOHV GH IHU GDQV OH FDV G¶pGLILFHVSXEOLFVGHWHUUDLQVGHMHX[GHVWDWLRQQHPHQWVSXEOLFVG¶LQGXVWULHVRX GHFRPPHUFHVQpFHVVLWDQWGHO¶HQWreposage extérieur ni aux clôtures utilisées à GHVILQVDJULFROHV'HSOXVV¶LO\DFRQWUDGLFWLRQHQWUHOHVKDXWHXUVPHQWLRQQpHV au présent article et une disposition portant sur la sécurité, les normes de sécurité prévalent. CLÔTURES À NEIGE 4.29 Les clôtures à neige sont permises du premier (1erQRYHPEUHG¶XQHDQQpHDX TXLQ]HDYULOGHO¶DQQpHVXLYDQWH CLÔTURE EN ZONE AGRICOLE 4.30 Les champs étant destinés au pacage des animaux devront obligatoirement être clôturés. La hauteur de la clôture devra suffisante pour retenir les animaux dans les champs destinés au pacage. CLÔTURE POUR ENTREPOSAGE DE CARCASSES DE VÉHICULES ET DE REBUTS 4.31 7RXWOLHXG¶HQWUHSRVDJHGHFDUFDVVHVGHYpKLFXOHVHWGHUHEXWVGRLWrWUHentouré G¶XQH FO{WXUH QRQ DMRXUpH G¶XQH KDXWHXU PLQLPDOH GH GHX[ YLUJXOH FLQT mètres. 'HSOXVGDQVODFRXUDYDQWODFO{WXUHGRLWrWUHpULJpHjODGLVWDQFHG¶DOLJQHPHQW prescrite pour la zone et une haie doit être plantée le long de cette clôture et à un (1) mètre de ladite clôture entre celle-ci et la rue. Un écran végétal doit être aménagé selon les normes particulières relatives aux cours de ferraille. FIL BARBELÉ 4.32 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 50 Les clôtures de fils barbelés et de fils électrifiés sont permises uniquement ORUVTX¶HOOHVVRQWLQVWDOOpHVjGHVILQVDJULFROHV Les fils uniquement barbelés sont permis en zone industrielle. Ils sont permis XQLTXHPHQW DX VRPPHW GHV FO{WXUHV G¶DX PRLQV Geux (2) mètres de hauteur. 'DQVFHGHUQLHUFDVOHILOGHIHUEDUEHOpGRLWrWUHLQVWDOOpYHUVO¶LQWpULHXUGXWHUUDLQ à un angle minimal de cent dix (110) degrés par rapport à la clôture. HAIES 4.33 Les terrains peuvent être entourés de haies. Les haies doivent être implantées à une distance minimale de 1 mètre de O¶HPSULVHGHODUXH Les haies ne doivent pas être érigées à moins de trente (30) centimètres de toute ligne de terrain sauf si elles sont mitoyennes; Les hauteurs maximales des haies sont les suivantes : - Un mètre cinquante(1,50GHKDXWHXUOHORQJGHO¶HPSULVHGHODUXHHWGDQV la cour avant minimale; - Un (1) mètre de hauteur jO¶LQWpULHXUG¶XQWULDQJOHGHYLVLELOLWp. DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À L¶ENTREPOSAGE DANS LES ZONES COMMERCIALES ET INDUSTRIELLES 4.34 Tout entreposage extérieur relié à un usage commercial ou industriel doit être HQWRXUp G¶XQH FO{WXUH DMRXUpH j TXDWUH-vingts (80) pour cent G¶XQH KDXWHXU PLQLPDOHGHGHX[PqWUHVV¶LOest adjacent à un bâtiment résidentiel. 3RXU O¶XVDJH LQGXVWULHO ,, HW ,,, O¶DLUH G¶HQWUHSRVDJH HQ YUDF GH IHUUDLOOH RX GH UHEXWVGHPpWDOGRLWrWUHHQWRXUpHG¶XQHFO{WXUHDMRXUpHjTXDWUH-vingts (80) pour cent G¶XQHKDXWHXUPLQLPDOHGHGHX[YLUJXOHVRL[Dnte-quinze (2,75) mètres. DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX COURS D¶ÉCOLE 4.35 0DOJUpWRXWHDXWUHGLVSRVLWLRQDXWRXUGHVFRXUVG¶pFROHHWGHVWHUUDLQVGHMHX[LO HVW SHUPLV G¶LPSODQWHU GHV FO{WXUHV GDQV WRXWHV OHV FRXUV G¶XQH KDXWHXU maximale de deux virgule cinq (2,5) mètres de hauteur. BOÎTES AUX LETTRES 4.36 Dans toutes les zones où la livraison du courrier est distribuée dans des boîtes aux lettres situées sur le bord de la route, les dispositions suivantes V¶DSSOLTXHQW : Une boîte aux lettres rurale : 1) GRLWrWUHIL[pHjXQSRWHDXVLWXpDXIRQGGHO¶DFFRWHPHQWVRLWIL[pHVXUXQH SRWHQFHGHPDQLqUHjQHSDVGpSDVVHUO¶DFFRWHPHQW 2) QHGRLWSDVJrQHUDX[WUDYDX[G¶HQWUHWLHQG¶KLYHURXG¶pWp 3) la partie inférieure de la boîte aux lettres sera située à un (1) mètre au- dessus du sol. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 51 SECTION 7 DISPOSITIONS SUR LES AIRES DE STATIONNEMENT, LES ACCÈS ET LES AIRES DE MANUTENTION GÉNÉRALITÉS 4.37 6XUO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUHGHODPXQLFLSDOLWpLOHVWREOLJDWRLUHG¶DPpQDJHUXQH aire de stationnement conforme aux dispositions du présent règlement pour chaque nouvel usage principal. 'DQVOHFDVG¶XQDJUDQGLVVHPHQWG¶XQXVDJHRXG¶XQEkWLPHQWFHVQormes ne V¶DSSOLTXHQWTX¶jO¶DJUDQGLVVHPHQW /HGHPDQGHXUGRLWV¶HQJDJHUORUVGHODGHPDQGHGXSHUPLVjFHTXHOHVFDVHV GHVWDWLRQQHPHQWKRUVUXHVUHTXLVHVVRLHQWVXIILVDQWHVSRXUO¶XVDJHGXWHUUDLQ et du bâtiment. Les exigences de stationnement hors rue ont un caractère obligatoire continu et SUpYDOHQWWDQWTXHO¶XVDJHTX¶HOOHVGHVVHUYHQWGHPHXUH DROITS ACQUIS 4.38 3RXUXQXVDJHH[LVWDQWjODGDWHG¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSUpVHQWUqJOHPHQWTXL ne rencontre pas les exigences en matière de stationnement du présent règlement, il est reconnu un droit acquis au maintien du nombre de cases existantes. NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT 4.39 Le nombre de cases requises est établi ci-après : a) Automobiles et machineries lourdes (vente de) : 1 case par 93 m2 de plancher. b) Bureau, banque et service financier : 1 case par 37 m2 de plancher. c) Bibliothèque, musée : 1 case par 37 m2 de plancher. d) Centres commerciaux, supermarchés et magasins à rayons : 5,5 cases par 93 m2 de plancher, excluant mails, espaces occupés par les équipements PpFDQLTXHVHWDXWUHVVHUYLFHVFRPPXQVGXPrPHW\SH/RUVTX¶XQFHQWUH commercial contient des bureaux, on doit prévoir, en plus, 1 case par 37 m2 de superficie de bureaux. e) %XUHDXG¶HQWUHSULVHQHUHFHYDQWSDV de client sur place : 1 case par 50 m2. f) Cinéma, théâtre : 1 case par 5 sièges. g) Clinique médicale, cabinet de consultation : 1 case par 15 m2 de plancher. h) Lieux de culte : 1 case par 4 sièges i) Équipement récréatif : Quilles : 3 cases par allée de quilles Curling : 4 cases par glace de curling Tennis : 2 cases par court de tennis j) Établissement de vente au détail non mentionné ailleurs : 1 case par 37 m2 de plancher. k) Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôt, cour G¶HQWUHSUHQHXUs, cour à bois et autres usages similaires : 1 case par 46 m2. l) Résidence pour personnes âgées : 1 case par logement m) Habitation unifamiliale, bifamiliale et trifamiliale : 2 cases par logement. n) Habitation multifamiliale : 1,5 case par logement. o) Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autre établissement pour boire ou manger : 1 case par 4 sièges. p) Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres usages similaires : 1,5 case par 4 lits. q) Salon funéraire : 5 cases par salle, plus 1 case par 9.3 m2 de plancher Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 52 occupé par ces salles. r) Industrie : 1 case par 150 m2 de plancher plus 4 cases réservées aux visiteurs. s) Hôtel, motel, auberge : 1 case par chambre. t) Dépanneur : 1 case par 37 m2. u) 3ODFH G¶DVVHPEOpH LQFOXDQW OHV FOXEV SULYpV VDOOH G¶H[SRVLWLRQ VWDge, gymnase, centre communautaire, aréna, piste de course, cirque, salle de danse et autre endroit similaire) : 1 case par 5 sièges plus 1 case par 37 m2 de plancher pouvant servir à des rassemblements, mais ne contenant pas de sièges fixes. v) Garderie : 1 case par 50 m2 de plancher. w) Administration publique, service de police : 1 case par 30m² /RUVTX¶XQ EkWLPHQW DEULWH SOXV G¶XQ XVDJH OH QRPEUH GH FDVHV GH VWDWLRQQHPHQWHVWREWHQXSDUODVRPPHGHO¶HQVHPEOHGHVFDVHVQpFHVVDLUHV en fonction des usages. AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT 4.40 Les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues selon les dispositions suivantes : 1- Localisation : a) Le stationnement doit être situé sur le même terrain ou le terrain contigu que O¶XVDJHSRXUOHTXHOOHSHUPLVHVWGHPDQGp b) Dans les zones commerciales, industrielles ou institutionnelles, le stationnement doit être situé dans la cour arrière ou latérale sauf pour 30% des cases requises qui peuvent être localisées dans la cour avant, mais qui doivent respecter une marge de recul de 3 mètres. Cette marge de recul doit être aménagée de végétaux et engazonnée. Dans les zones commerciales, les cases peuvent être situées sur un terrain à moins de 152 PqWUHVGHO¶XVDJHGHVVHUYL c) Une aire de stationnement doit être située à une distance minimale de 30 centimètres de toute ligne de lot. 2- Dimensions a) Les cases de stationnement de tout terrain de stationnement de moins de 5 cases doivent avoir les dimensions minimales suivantes : x Longueur ou profondeur : 6 mètres x Largeur : 2,5 mètres b) Tout terrain de stationnement de plus de 5 cases doit avoir des cases de stationnement et des allées de circulation qui respectent les dimensions suivantes VHORQO¶DQJOHGHVWDWLRQQHPHQW : Dans tous les cas, la largeur des cases doit être de 2,5 mètres. 3- Revêtements D /HV DLUHV GH VWDWLRQQHPHQW HW OHV DOOpHV G¶DFFqV GRLYHQW rWUH SDYpHV Angle de stationnement /DUJHXUG¶XQHDOOpHGH circulation Longueur de la case Sens unique Double sens 0q 3 m 6 m 6 m 30q 3,30 m 6 m 6 m 45q 4 m 6 m 5,50 m 60q 5,50 m 6 m 5,50 m 90q 6 m 6.70 m 5,50 m Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 53 dallées ou gravelées. ACCÈS AU TERRAIN ET AUX AIRES DE STATIONNEMENT 4.41 /¶DOOpHG¶DFFqVGRXEOHSHUPHWWDQWjODIRLVO¶HQWUpHHWODVRUWLHGHYpKLFXOHVGRLW avoir une largeur minimum de 6 mètres et une largeur maximum de 7 mètres. 8QHDOOpHG¶DFFqVVLPSOHQHVHUYDQWTX¶jO¶HQWUpHRXODVRUWLHGHYpKLFXOHVGRLW avoir une largeur minimum de 3 mètres et un maximum de 5 mètres. /¶DOOpHG¶DFFqVQHSHXWrWUHORFDOLVpHjPRLQVGHPqWUHVG¶XQHLQWHUVHFWLRQ calculée à partir de la rencontre la plus rapprochée des deux emprises ou de la fin de la courbe. En ce qui concerne les accès à une route numérotée hors du périmètre G¶XUEDQLVDWLRQOHVQRUPHVVXLYDQWHVV¶DSSOLTXHQW : a) En bordure de la route 249, un seul accès par terrain est permis. 7RXWHIRLVLOHVWSRVVLEOHG¶DPpQDJHUXQe accès pour les terrains ayant 2 fois la largeur minimale de terrain permise; b) $XFXQ DFFqV QH GRLW rWUH DXWRULVp j PRLQV GH PqWUHV G¶XQH intersection; RÈGLEMENT 2019-249 AIRES DE MANUTENTION 4.42 Toute construction, transformation ou partie de construction nouvelle, devant servir à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles, doit être SRXUYXH G¶XQ HVSDFH GH VWDWLRQQHPHQW KRUV rue pour le chargement et le déchargement des véhicules selon les dispositions suivantes. LOCALISATION DES AIRES DE MANUTENTION 4.43 Les aires de manutention servant aux opérations de chargement/déchargement GRLYHQWrWUHVLWXpHVHQFRXUVODWpUDOHRXDUULqUH/¶DLUHGRLWrWUHGLVVLPXOpHGHOD voie de circulation par une clôture ou par une haie. Elles doivent être situées sur le même terrain que la construction ou sur un terrain contigu appartenant au même propriétaire. DIMENSIONS DES AIRES DE MANUTENTION 4.44 Chaque aire de manutention doit mesurer au moins 3 virgule sept (3,7) mètres en largeur et neuf virgule deux (9,2) mètres en longueur et avoir une hauteur OLEUHG¶DXPRLQVTXDWUHYLUJXOHWURLVPqWUHV AMÉNAGEMENT DES AIRES DE MANUTENTION 4.45 Les aires de manutention doivent être accessibles à partie de la rue ou par un passage privé conduisant à la rue et ayant au moins quatre virgule trois (4,3) mètres de hauteur libre et quatre virgule neuf (4,9) mètres de largeur. Lors des opérations de chargement/déchargement, les véhicules ne peuvent pas empiéter sur le domaine public. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 54 USAGES INTERDITS DANS LES COURS DONNANT SUR L¶AUTOROUTE 55 4.46 Les aires de chargement /déchargement ainsi que le stationnement autre que SRXUOHSHUVRQQHOROHVYLVLWHXUVVRQWLQWHUGLWVHQERUGXUHGHO¶DXWRURXWH Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 55 SECTION 8 DISPOSITIONS SUR LES PISCINES ET SPAS GÉNÉRALITÉS 4.47 /HVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQGHVSLVFLQHVHWGHVVSDVVRQWUpJLHVSDUODSUpVHQWH section. Le règlement sur la sécurité de piscines résidentielles (L.R.Q., c. S-3.1.02, a. 1, 2e DOV¶DSSOLTXHpJDOHPHQW/HVQRUPHVOHVSOXVVpYqUHVSUpYDOHQW RÈGLEMENT 2011-135 NORMES D¶IMPLANTATION D¶UNE PISCINE 4.48 /HV QRUPHV G¶LPSODQWDWLRQ VXLYDQWHV V¶DSSOLTXHQW SRXU O¶LQVWDOODWLRQ GH WRXWH nouvelle piscine: a) Toute piscine ou spa doit être localisé à une distance minimale de deux (2) mètres des lignes de propriété et à plus de trois (3) mètres du bâtiment SULQFLSDOjO¶H[FHSWLRQGXEkWLPHQWGHVHUYLFHSRXUODSLVFLQH b) Les piscines doivent être implantées à une distance minimale d¶XQ YLUJXOH vingt-deux (1,22) mètre de tout bâtiment accessoire; c) /HV SLVFLQHV GRLYHQW rWUH LPSODQWpHV j XQH GLVWDQFH PLQLPDOH G¶XQ YLUJXOH vingt-deux (1,22) mètre de tout système de filtration; d) La construction de toute piscine doit se faire en conformité avec le code FDQDGLHQ GH O¶pOHFWULFLWp SRXU FH TXL D WUDLW DX[ GLVWDQFHV HW PHVXUHV j respecter par rapport aux lignes électriques; e) 7RXWHSLVFLQHPXQLHG¶XQG{PHWRLWXUHRXLQVWDOODWLRQVLPLODLUHUHFRXYUDQWOD piscine doit être localisée dans la cour arrière et doit suivre les normes de bâtiment accessoire; f) Aucune piscine extérieure ne peut occuper plus de quinze (15) pour cent de la superficie du terrain sur lequel elle est érigée; g) $XFXQV\VWqPHG¶pYDFXDWLRQGHVHDX[QHGRLWrWUHUDFFRUGpGLUHFWHPHQWau UpVHDXPXQLFLSDOG¶pJRXWVVDQLWDLUHRXSOXYLDO h) Les piscines ne doivent pas être situées au-dessus des canalisations VRXWHUUDLQHVVXUOHVFKDPSVG¶pSXUDWLRQRXIRVVHVseptiques et ne doivent pas être en dessous des installations aériennes. OBLIGATION DE CLÔTURER 4.49 Une clôture de sécurité doit rWUHLQVWDOOpHDXWRXUG¶XQHSLVFLQHFUHXVpHKRUV- terre ou gonflable dont la profondeur est supérieure à quarante-six (46) FHQWLPqWUHVG¶HDXHWGRQWODSDURLHVWjPRLQVG¶XQYLUJXOHGHX[PqWUHDX- GHVVXVGXQLYHDXGXVRO8QHKDLHQ¶HVWSDVFRQVLGpUpe comme une clôture. Les accès aménagés dans la clôture doivent être munis de système de sécurité SHUPHWWDQWGHEORTXHUO¶DFFqVjODSLVFLQHHQWRXWWHPSV /DFO{WXUHQHGRLWSDVFRPSRUWHUG¶RXYHUWXUHVSRXYDQWODLVVHUSDVVHUXQREMHW sphérique dont le diamètre est de dix (10) centimètres ou plus. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 56 7RXWHFO{WXUHGRLWrWUHVLWXpHjXQHGLVWDQFHPLQLPDOHG¶XQYLUJXOHGHX[ mètre de la piscine. La distance maximale entre le niveau du sol et une clôture est de cinq (5) centimètres. /RUVTX¶XQHSLVFLQHhors terre ou gonflable est accessible par une échelle ou un HVFDOLHUG¶DFFqVH[WpULHXUXQGLVSRVLWLIPDLQWHQDQWO¶pFKHOOHRXO¶HVFDOLHUOHYpGH IDoRQjHPSrFKHUO¶DFFqVjODSLVFLQHGRLWrWUHLQVWDOOpHWO¶DFFqVjODSLVFLQH depuis la maison doit être empêché. Lorsque la piscine est adjacente à la résidence via une promenade (patio), une EDUULqUHPXQLHG¶XQGLVSRVLWLIGHVpFXULWpGRLWrWUHDPpQDJpHHQWUHFHOOH-ci et la UpVLGHQFHDILQG¶HQFRQWU{OHUO¶DFFqV TROTTOIR 4.50 Tout trottoir FRQVWUXLWHQERUGXUHG¶XQHSLVFLQHGHYUDrWUHPXQLRXFRQVWUXLWG¶XQ matériau antidérapant. ACCESSOIRES CONNEXES À LA PISCINE 4.51 Une piscine hors terre ou gonflable ne peut détenir de tremplin. Seule une SLVFLQHFUHXVpHSHXWGpWHQLUXQWUHPSOLQG¶XQHKDXWHXUPD[LPDOHG¶XQPqWUH au-dessus GHO¶HDXVLODSURIRQGHXUGHODSLVFLQHDWWHLQWWURLVPqWUHV La piscine peut être munLHG¶XQFkEOHIORWWDQWLQGLTXDQWODGLYLVLRQHQWUHODSDUWLH profonde et la partie peu profonde. NORMES D¶IMPLANTATION D¶UN SPA 4.52 a) La construction de tout spa doit se faire en conformité avec le code canadien GHO¶pOHFWULFLWpSRXUFHTXLDtrait aux distances et mesures à respecter par rapport aux lignes électriques; b) 7RXWVSDPXQLG¶XQG{PHWRLWXUHRXLQVWDOODWLRQVLPLODLUHUHFRXYUDQWOHVSD doit être localisé dans la cour arrière et doit suivre les normes de bâtiment accessoire; c) Aucun syVWqPHG¶pYDFXDWLRQGHVHDX[QHGRLWrWUHUDFFRUGpGLUHFWHPHQWDX UpVHDXPXQLFLSDOG¶pJRXWVVDQLWDLUHRXSOXYLDO d) Les spas ne doivent pas être situés au-dessus des canalisations VRXWHUUDLQHVVXUOHVFKDPSVG¶pSXUDWLRQRXIRVVHVseptiques et ne doivent pas être en dessous des installations aériennes; e) Les dispositifs de fermeture du couvercle doivent être enclenchés en tout WHPSVORUVTXHOHVSDQ¶HVWSDVXWLOLVp ÉCLAIRAGE D¶UNE PISCINE OU D¶UN SPA 4.53 /¶LQVWDOODWLRQ G¶pFODLUDJH KRUV-sol pour la piscine ou le spa est autorisée; toutefois, cet éclairage ne doit en aucun cas constituer une nuisance pour les voisins. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 57 SECTION 9 DISPOSITIONS SUR LES KIOSQUES GÉNÉRALITÉS 4.54 /HV GLVSRVLWLRQV VXLYDQWHV V¶DSSOLTXHQW ORUVTXH OHV kiosques sont permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone. NORMES D¶IMPLANTATION 4.55 /¶LPSODQWDWLRQG¶XQNLRVTXHGRLWUHVSHFWHUOHVGLVSRVLWLRQVVXLYDQWHV : a) le kiosque doit respecter une marge de recul minimale de trois (3) mètres de O¶HPSULVHGHWRXWHYRLHGHFLUFXODWLRQ b) le kiosque doit respecter la superficie au sol maximale de trente-huit (38) mètres carrés; c) Le kiosque doit avoir une hauteur maximale de quatre virgule cinq (4,5) mètres; d) Le site doit compter au moins cinq (5) cases de stationnement hors rue, aménagées GHPDQLqUHjFHTXHOHVYpKLFXOHVQ¶DLHQWSDVjUHFXOHUVXUOD voie publique pour y accéder ou en sortir; e) Une seule enseigne est permise, sur poteau, socle ou muret, non lumineuse, mais pouvant être éclairée par une source lumineuse extérieure, elle mesure au maximum trois (3) mètres de hauteur et trois (3) mètres carrés de superficie; I /¶HQVHLJQH GRLW rWUH VLWXpH j XQH GLVWDQFH PLQLPDOH G¶XQ 1) mètre de O¶HPSULVHG¶XQHYoie publique; g) Le kiosque ne doit en aucun cas entraver la circulation publique. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 58 SECTION 10 ',6326,7,216685/¶(175(326$*((7/¶e7$/$*((;7e5,(85 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR EN ZONE COMMERCIALE ET INDUSTRIELLE 4.56 Pour tout usage commercial et industriel, situé en zone commerciale ou industrielle, lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés SDU ]RQH O¶HQWUHSRVDJH H[WpULHXU DXWRULVp FRPPH XVDJH DFFHVVRLUH GRLW respecter les conditions suivantes: a) O¶HQWUHSosage est permis uniquement dans les cours latérales et arrières; b) O¶HQWUHSRVDJH H[WpULHXU GRLW rWUH FO{WXUp VHORQ OHV H[LJHQFHV GH OD VHFWLRQ relatives aux clôtures; c) /D KDXWHXU PD[LPDOH SHUPLVH SRXU O¶HQWUHSRVDJH HVW GH GHX[ YLUJXOH FLQT (2,5) mètres; d) lD VXUIDFH DX VRO GH O¶DLUH G¶HQWUHSRVDJH H[WpULHXUH GRLW rWUH SDYpH RX recouverte de gravier de façon à éliminer tout soulèvement de poussière et toute formation de boue. ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR EN ZONE RÉSIDENTIELLE 4.57 /¶HQWUHSRVDJHGHmatériaux divers dans les zones résidentielles est interdit en tout temps. ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR EN ZONE PUBLIQUE ET AGRICOLE 4.58 /¶HQWUHSRVDJHGHPDWpULDX[GLYHUVGDQVOHV]RQHVpublique et agricole est : - Interdit dans la marge et cour avant ; - $XWRULVpGDQVOHVPDUJHVHWFRXUVODWpUDOHVHWDUULqUHjFRQGLWLRQG¶DYRLUXQ WHUUDLQFO{WXUpRXERUGpG¶XQHKDLHHWG¶rWUHGLVSRVpGHIDoRQRUGRQQpHVDQV excéder la hauteur de la clôture. ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR EN BORDURE DE L¶AUTOROUTE 55 4.59 /¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXUHVWLQWHUGLWGDQVOHVFRXUVGRQQDQWVXUO¶DXWRURXWH 8QpFUDQYLVXHOYpJpWDOVHUYDQWjGpOLPLWHUHWFDPRXIOHUO¶DLUHG¶HQWUHSRVDJH, et FHjWRXWPRPHQWGHO¶DQQpHGRLWrWUHSUpYXQRWDPPHQWSRXUOHVFRXUVODWpUDOHV visibles GHO¶DXWRURXWH La hauteur de cet écran devra être de deux (2) mètres. $XFXQWHUUDLQQHSRXUUDrWUHXWLOLVpSRXUGHVILQVG¶HQWUHSRVDJHjPRLQVTX¶XQ Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 59 bâtiment principal ne soit présent sur le lot. 'H SOXV O¶HQWUHSRVDJH GH YpKLFXOHV GH carcasses et autre ferrailles ou matériaux divers qui ne servant pas directement aux fins de production de O¶HQWUHSULVHRXGXFRPPHUFHHVWLQWHUGLWVXUOHVORWVORQJHDQWO¶DXWRURXWH DÉCHETS, REBUTS ET VIDANGES 4.60 Un espace pour le remisage des déchets doit être prévu pour les habitations du type multifamilial. Cet espace doit être clôturé de sorte que les objets temporairement entreposés ne soient pas visibles de la rue ou des propriétés voisines. Dans les zones publiques, commerciales et industrielles, un espace pour les déchets doit également être prévu. Cet espace doit être clôturé et situé en cour latérale ou arrière. La clôture ne peut excéder deux (2) mètres de hauteur. Nonobstant les deux derniers paragraphes, un conteneur à déchet peut FRPSHQVHUSRXUO¶HVSDFHFO{WXUp ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE BOIS DE CHAUFFAGE 4.61 /HVQRUPHVVXLYDQWHVFRQFHUQDQWO¶HQWUHSRVDJHGHERLVGHFKDXIIDJH a) /D KDXWHXU PD[LPDOH SHUPLVH SRXU FHW HQWUHSRVDJH HVW G¶XQ YLUJXOH GHX[ (1,2) mètres; b) Tout le bois entreposé doit être proprement empilé et cordé et en aucun cas il ne peut être laissé en vrac sur le terrain; c) Le bois en vrac doit être empilé dans les dix (10) jours d) /¶HQWUHSRVDJH GRLW rWUH VLWXp GDQV OHV FRXUV ODWpUDOHV HW DUULqUH WHOles que régies dans les dispositions sur les cours. Toutefois, pour un terrain en coin, O¶HQWUHSRVDJHGDQVODFRXUODWpUDOHFôté rue est interdit; e) /¶HQWUHSRVDJHORFDOLVpGDQVODFRXUODWpUDOHQHSHXWrWUHVLWXpjXQHGLVWDQFH PRLQGUHTX¶XQYLUJXOHYLQJW-cinq (1,25) mètre de la cour avant du bâtiment SULQFLSDO 3RXU OHV ORWV HQ FRLQ FHWWH QRUPH V¶DSSOLTXH DX[ GHX[ FRXUV donnant sur la rue; f) Tout entreposage dans la cour latérale peut être dissimulé de la rue par une FO{WXUHG¶XQHKDXWHXUG¶XQYLUJXOHYLQJW-cinq (1,25) mètre située à la limite de ODFRXUDYDQWHWGDQVFHFDVO¶HQWUHSRVDJHSHXWrWUHHIIHFWXpMXVTX¶jODOLPLWH de la cour avant. g) ¬ O¶LQWpULHXU GX SpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQ GDQV OHV ]RQHV GH YLOOpJLDWXUHV HW dans les zones RF-4 à RF-6, une limite de vingt (20) cordes de bois entreposées doit être respectée. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 60 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR DE BOIS DE CHAUFFAGE EN ZONE AGRICOLE, AGRO-FORESTIÈRE DYNAMIQUE, AGRO-FORESTIÈRE ET RÉCRÉO- FORESTIÈRE 4.62 À O¶LQWpULHXUGHV]RQHVagricoles protégées (au sens de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles) de même que dans les zones RF-1 et RF-2 O¶HQWUHSRVDJHGXERLVGHFKDXIIDJHHVWUpJLSDUOHVGLVSRVLWLRQVVXLYDQWHV : - le bois en vrac est autorisé à une distance de quinze (15) mètres de toute voie publique; - /RUVTXHOHERLVHVWHQWUHSRVpjO¶LQWpULHXUGHVPDUJHVHWGHVFRXUVSUHVFULWHV pour le bâtiment résidentiel, celui-ci doit être empilé; - /¶HQWUHSRVDJHGDQVODFRXUDUULqUHGHVEkWLPHQWVUpVLGHQWLHOVHVWDXWRULVpHQ tout temps; - /¶HQWUHSRVDJH HVW SHUPLV GDQV OHV FRXUV ODWpUDOHV /D KDXWHXU PD[LPDOH SHUPLVHSRXUFHWHQWUHSRVDJHHVWG¶XQYLUJXOHGHX[PqWUH - /¶HQWUHSRVDJHGDQVODFRXUDYDQWGHVEkWLPHQWVUpVLGHQWLHOVHVWLQWHUGLWHQ tout temps. RÈGLEMENT 2011-135 ÉTALAGE EXTÉRIEUR POUR CERTAINS USAGES 4.63 Pour tout usage commercial, situé en zone commerciale, lorsque permis à la JULOOHGHVXVDJHVHWGHVFRQVWUXFWLRQVDXWRULVpVSDU]RQHO¶pWDODJHH[WpULHXUGRLW respecter les conditions suivantes: a) /¶pWDODJHH[WpULHXUHVWDXWRULVpHQUHVSHFWDQWXQHPDUJHGHGHX[PqWUHV DX[OLJQHVGHSURSULpWp/DVXSHUILFLHRFFXSpHSDUGHO¶pWDODJHH[WpULHXUQH doit pas dépasser, selon la dimension la plus petite soit dix (10) pour cent de la superficie du terraiQ RX MXVTX¶j FRQFXUUHQFH GH OD VXSHUILFLH DX VRO GX bâtiment principal; b) O¶pWDODJHH[WpULHXUQ¶HVWSHUPLVTX¶DFFHVVRLUHPHQWjO¶XVDJHSULQFLSDOH[HUFp VXUOHWHUUDLQRXGDQVOHEkWLPHQWHWGRLWrWUHH[HUFpSDUO¶H[SORLWDQWGHFHW usage principal. La marchanGLVH GRLW rWUH UHOLpH j OD QDWXUH GH O¶XVDJH SULQFLSDOGHO¶pWDEOLVVHPHQWGHYDQWOHTXHOHOOHHVWpWDOpH c) HQ DXFXQ FDV LO Q¶HVW SHUPLV GH IDLUH O¶pWDODJH FRPPHUFLDO H[WpULHXU GDQV O¶HPSULVHG¶XQHUXHRXG¶XQHSODFHSXEOLTXH ÉTALAGE EXTÉRIEUR POUR FINS DE PROMOTION 4.64 'DQVOHVFRXUVGRQQDQWVXUO¶DXWRURXWHO¶pWDODJHH[WpULHXUGHSURGXLWVILQLV réalisés, fabriqués, assemblés ou vendus sur place est autorisé aux conditions suivantes : - être fait sur le sol ou sur une estrade de démonstration ayant une superficie maximum de trente (30) mètres carrés; - ODVXSHUILFLHWRWDOHDXVROGHO¶DLUHGHGpPRQVWUDWLRQQHSHXWH[FpGHUGL[ pour cent de la superficie totale du lot; - ODKDXWHXUPD[LPDOHGHO¶HVWUDGHGHGpPRQVWUDWLRQHVWG¶XQ) mètre ; - une seule estrade est permise par bâtiment principal; - ODPDUJHGHUHFXOSRXUO¶DLUHGHGpPRQVWUDWLRQHWO¶HVWUDGHHVWIL[pHjFLQT mètres de la ligne de lot; Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 61 - LOHVWLQWHUGLWG¶H[SRVHUSOXVLHXUVLWHPVGXPrPHW\SHRXGXPrPHJHQUHGH produit. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 62 SECTION 11 ',6326,7,216685/¶$)),&+$*((7/(6(16(,*1(6 GÉNÉRALITÉS 4.65 /DFRQVWUXFWLRQO¶LQVWDOODWLRQOHPDLQWLHQODPRGLILFDWLRQHWO¶HQWUHWLHQGHWRXWH affiche, enseigne ou panneau-réclame sont régis par les dispositions de la présente section. Les présentes dispositions ne remplacent en aucun cas les normes édictées par le ministère du Transport du Québec en ce qui a trait, entre autres, à la Loi interdisant l'affichage publicitaire le long de certaines voies de circulation (L.R.Q., c. A-7.0001) et la Loi sur la publicité le long des routes. (L.R.Q., c. P-44) ENSEIGNES AUTORISÉES SANS CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.66 ¬PRLQVG¶LQGLFDWLRQVFRQWUDLUHVOHVDIILFKHVHQVHLJQHVHWSDQQHDX[-réclames suivants sont DXWRULVpV VXU O¶HQVHPEOH GX WHUULWRLUH GH OD PXQLFLSDOLWp, et ce, VDQVFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ : a) les enseignes émanant des autorités publiques, fédérales, provinciales, municipales et scolaires, incluant les affiches à des fins électorales ou référendaires; b) OHV HQVHLJQHV SODFpHV j O¶LQWpULHXU G¶XQ EkWLPHQW DLOOHXUV TXH GDQV XQH fenêtre ou une vitrine; c) les inscriptions historiques et commémoratives; d) les inscriptions gravées dans la pierre ou autres matériaux de construction du bâtiment; e) les affiFKHV HW OHV VLJQDX[ VH UDSSRUWDQW j OD FLUFXODWLRQ j O¶DUUrW DX stationnement des véhicules et les enseignes directionnelles; f) les enseignes et les affiches en forme de bannière, banderole, ainsi que les affiches en papier, tissu ou autre matériel non rigide, installé WHPSRUDLUHPHQW j O¶RFFDVLRQ G¶XQ FDUQDYDO G¶XQH H[SRVLWLRQ G¶XQH PDQLIHVWDWLRQ UHOLJLHXVH SDWULRWLTXH RX G¶XQH FDPSDJQH GH VRXVFULSWLRQ SXEOLTXHHWQHVHUYDQWSDVjG¶DXWUHVILQVHWjODFRQGLWLRQTX¶HOOHVVRLHQW installées au plus tôt 21 MRXUV DYDQW OD WHQXH GH O¶pYpQHPHQW HW TX¶HOOHV soient enlevées au plus tard 10 jours après la date de tenue de O¶pYpQHPHQW 'H SOXV FHV HQVHLJQHV HW DIILFKHV SHXYHQW rWUH LQVWDOOpHV GDQVOHVSODFHVSXEOLTXHVHWYRLHVSXEOLTXHVjODFRQGLWLRQG¶DYRLUREWenu une autorisation préalable du conseil municipal; g) les tableaux indiquant les heures des offices et les activités religieuses, SODFpVVXUOHWHUUDLQGHVpGLILFHVGHVWLQpVDXFXOWHSRXUYXTX¶LOVQ¶DLHQWSDV plus de 1 mètre carré; h) les plaques non lumineuses professionnelles ou autres posées à plat sur les EkWLPHQWV HW TXL Q¶LQGLTXHQW SDV DXWUH FKRVH TXH OH QRP O¶DGUHVVH HW OD SURIHVVLRQGHO¶RFFXSDQWQHPHVXUDQWSDVSOXVGHPqWUHFDUUpFKDFXQH et ne dépassant pas plus de 10 centimètres du mur; i) les affiches et les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 0,4 mètre posées à plat sur les bâtiments annonçant la mise en location de logements, de chambres, ou de parties de bâtiment ne concernant que les bâtiments où elles sont posées et à raison G¶XQHVHXOHDIILFKHRXHQVHLJQH dans chaque cas; j) les affiches ou les enseignes non lumineuses de superficie maximale de 1,0 PqWUH FDUUp HW G¶XQH KDXWHXU KRUV WRXW GH PqWUH FDUUp VXU XQ WHUUDLQ vacant, annonçant la mise en location ou en vente du terrain ou immeuble Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 63 R HOOHV VRQW SRVpHV HW j UDLVRQ G¶XQH VHXOH DIILFKH RX HQVHLJQH GDQV chaque cas; k) les affiches et les enseignes placées sur les chantiers de construction SHQGDQWODGXUpHGHVWUDYDX[SRXUYXTX¶HOOHVQHPHVXUHQWSDVSOXVGH mètres carrés; l) LHVHQVHLJQHVLQGLTXDQWXQHUHFRQQDLVVDQFHG¶XQRUJDQLVPHRXHQWUHSULVH reconnu pour la qualité de sa production ou de ces méthodes de production (ex : ISO 9000); m) OHVGUDSHDX[RXOHVHPEOqPHVG¶XQRUJDQLVPHUHOLJLHX[SROLWLTXHFLYLTXH philanthropique ou éducationnel; n) inscription sur une pompe à essence. LOCALISATION DES ENSEIGNES 4.67 3RXU WRXWJHQUHG¶HQVHLJQHVHW G¶DIILFKHVQpFHVVLWDQWO¶pPLVVLRQG¶XQFHUWLILFDW G¶DXWRULVDWLRQODSRVHGHFHVGHUQLqUHVGRLWrWUHHIIHFWXpHVXUOHWHUUDLQPrPH où une entreprise, une profession, un produit, un service, un divertissement, etc. est mené, vendu ou offert sauf dans le cas de panneaux-réclames. STRUCTURE ET CONCEPTION D¶UNE ENSEIGNE 4.68 Une enseigne doit être conçue de façon sécuritaire avec une structure permanente. Chacune de ses parties doit être solidement fixée de façon à rester immobile. /RUVTX¶XQHHQVHLJQHHVWSRXUYXHGHFkEOHVHOOHGRLWrWUHPXQLHGHWHQGHXUV Une enseigne, à l'exception d'une banderole, bannière ou drapeau, doit être construite d'un matériau rigide ou d'un matériau souple fixé à une structure rigide sauf lorsqu'elle est fixée dans une ouverture ou sur un mur, auquel cas elle peut être constituée de lettres et de motifs consistant en des pièces d'au plus 25 centimètres (10 po) d'épaisseur ou en des pellicules adhésives dans le cas où elle est fixée à une paroi vitrée; FORMAT DE L¶ENSEIGNE 4.69 Une enseigne doit avoir une forme géométrique régulière, en plan ou en volume notamment un rectangle, un carré, un cercle, un losange, un cube, un cylindre sauf dans le cas du sigle ou LGHQWLILFDWLRQHQUHJLVWUpHG¶XQHHQWUHSULVH ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHUXQHHQVHLJQHHQIRUPHKXPDLQHDQLPDOHRXLPLWDQWXQ SURGXLWRXFRQWHQDQWTX¶HOOHVRLWJRQIODEOHRXQRQ &HWWH LQWHUGLFWLRQ QH V¶DSSOLTXH SDV DX[ EkWLPHQWV DJULFROHV XWLOLVpV j GHV ILQV agricoles INTERDICTIONS APPLICABLES À L¶ENSEMBLE DU TERRITOIRE 4.70 a) ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHUXQHHQVHLJQHFOLJQRWDQWHRXjpFODLUDJHLQWHUPLWWHQW ou imitant les dispositifs avertisseurs des véhicules de police, des pompiers, des services ambulanciers ou des signaux de circulation ou utilisant de tels GLVSRVLWLIVSRXUDWWLUHUO¶DWWHQWLRQ b) ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHURXGHSHLQGUHXQHHQVHLJQHVXU : RÈGLEMENT 2014-171 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 64 - un toit; - les garde-FRUSVHWOHVFRORQQHVG¶XQHJDOHULHG¶XQEDOFRQRXG¶XQSHUURQ - les arbres; - les poteaux et autres structures de support de services publics; - les clôtures et les murets; - les belvédères; - les murs de soutènement; - un abri de toile fixé au bâtiment; Ces LQWHUGLFWLRQVQHV¶DSSOLTXHQWSDVDX[EkWLPHQWVDJULFROHVXWLOLVpVjGHV fins agricoles. c) ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHUXQHHQVHLJQHURWDWLYHRXDXWUHPHQWPRELOH d) ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHUGHPRQWHUGHIDEULTXHUGHSHLQGUHRXG¶LPSULPHU sur un véhicule, une partie de véhicule, du matériel roulant, des supports portatifs ou autrement amovibles, une enseigne. Cette interdiction ne V¶DSSOLTXH SDV j O¶LGHQWLILFDWLRQ FRPPHUFLDOH G¶XQ YpKLFXOH SRXUYX TX¶LO QH VRLWSDVXWLOLVpGDQVO¶LQWHQWLRQPDQLIHVWe de constituer un panneau-réclame pour un produit, un service, une activité et que le véhicule soit immatriculé SRXUO¶DQQpHFRXUDQWH e) ,OHVWLQWHUGLWG¶LQVWDOOHUXQHHQVHLJQHVXUXQEkWLPHQWGRQWXQHSDUWLHRXOD totalité de cette enseigne excède le sommet ou les autres extrémités du mur sur lequel elle est posée. f) ,OHVWLQWHUGLWG¶DYRLUXQHQVHLJQHFRPSRVpHQWRXWRXHQSDUWLHGHSURILOpV métalliques et les tôles non peintes. g) les panneaux-réclames sont interdits dans le corridor de 500 mètres mesuré perpHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH h) tout affichage de forme humaine ou animale ou imitant un produit ou un contenant est interdit dans le corridor de 500 mètres mesuré SHUSHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH ÉCLAIRAGE DES ENSEIGNES 4.71 ,O HVW SHUPLV G¶LQVWDOOHU GHV HQVHLJQHV OXPLQHXVHV RX pFODLUpHV SDU UpIOH[LRQ VHORQOD]RQHFRQFHUQpHWHOOHTX¶LOOXVWUpHDXSODQGH]RQDJH6);-Z-01 faisant partie intégrante du règlement. Toutefois, il est interdit toute enseigne ou éclairage par réflexion dont la source lumineuse projette un rayon ou un éclat lumineux hors du terrain où elle est située. /HV HQVHLJQHV OXPLQHXVHV j OHWWUDJH PRELOH QH VRQW SHUPLVHV TX¶j FRQGLWLRQ G¶rWUHXQFRPSOpPHQWjXQHDXWUHHQVHLJQHSOXVSHUVRQQDOLVpHjFHTX¶HOOHWHQWH GH SURPRXYRLU (OOH GRLW rWUH j PRLQV GH FHQWLPqWUHV GH O¶HQVHLJQH SHUVRQQDOLVpHHWO¶DVVHPEODJHHVWFRQVLGpUpSRXUOHVILQVGHODSUpVHQWHVHFWLRQ comme une seule et même enseigne. ENTRETIEN ET PERMANENCE D¶UNE ENSEIGNE 4.72 Une enseigne doit être propre, entretenue, réparée et maintenue en bon état et ne doit présenter aucun danger pour la sécurité publique. 7RXWHHQVHLJQHG¶XQpWDEOLVVHPHQWTXLFHVVHVHVRSpUDWLRQVGRLW être enlevée SDUOHSURSULpWDLUHGXEkWLPHQWRXOHORFDWDLUHGHO¶HVSDFHFRQFHUQpGDQVOHGpODL GHWURLVPRLVDSUqVODIHUPHWXUHGHO¶pWDEOLVVHPHQW'RLYHQWpJDOHPHQWrWUH enlevés, les poteaux ou les attaches retenant toute enseigne enlevée. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 65 RÈGLES DE CALCUL 4.73 Pour les fins du présent article, toutes enseignes ayant deux surfaces G¶DIILFKDJH RSSRVpes, rigoureusement parallèle et séparé par moins de 10 centimètres, sont considérées comme une seule enseigne. A) Calcul de la superficie La superficie d'une enseigne correspond à une surface (figure géométrique régulière (rectangle, triangle, cercle) délimitée par une ligne continue ou imaginaire englobant toutes les composantes d'enseigne, y compris tout élément constituant la structure ou le support d'affichage de l'enseigne, mais à l'exception des poteau, pilier, potence ou portique dès lors qu'ils sont situés à moins de 30 centimètres de l'enseigne, que cette structure ou ce support soit constitué d'un matériau rigide ou souple, opaque ou translucide, d'une toile, d'un treillis ou de tout autre matériau. B) Calcul de la hauteur La hauteur d'une enseigne est la distance mesurée verticalement entre la partie la plus élevée d'une enseigne, incluant la structure de support dans le cas des enseignes sur poteau, portique, potence, muret ou autre structure de support non attachée à un bâtiment ainsi que les marquises placées au sommet d'une enseigne, et le niveau moyen du sol établi à moins d'un mètre au pourtour de l'enseigne, déduction faite de tout rehaussement de ce niveau de plus de 30 centimètres aux fins d'aménagement paysager. La hauteur d'une enseigne en projection est mesurée en incluant toute structure de support fixée au mur, à l'exception des fils métalliques tendus entre l'extrémité du support et le mur. C) Détermination du nombre Tout assemblage regroupant plus d'un type d'enseigne permis constitue une seule et même enseigne pourvu que la superficie maximale de chacun des types permis soit respectée et que la superficie maximale de l'enseigne ainsi constituée soit conforme à la plus grande superficie autorisée pour l'un ou l'autre des types; Des panneaux détachés distants d'au plus 30 centimètres et situés dans un même plan sont considérés constituer une seule enseigne; ils sont considérés constituer deux enseignes s'ils sont distants de plus de 30 centimètres ou s'ils ne sont pas situés dans un même plan. Le nombre d'enseignes sur chaque terrain ou bâtiment est déterminé par le tableau « Normes relatives à l'affichage par zone ». NORME D¶IMPLANTATION ET DE DIMENSION DES ENSEIGNES 4.74.1 a) Dispositions générales Les superficies maximales fixées au présent article ne s'appliquent pas à un panneau-réclame. La distance minimale entre deux enseignes non fixées à un bâtiment est de RÈGLEMENT 2014-171 Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 66 8 mètres (26,2 pi). ¬PRLQVG¶LQGLFDWLRQFRQWUDLUHWRXWHHQVHLJQHGRLWrWUHVLWXpHj O¶H[WpULHXUGH O¶HPSULVHGHWRXWHUXH. b) Enseigne sur poteau L'enseigne doit être placée de telle manière qu'aucune partie, y compris son support, ne soit située à moins de 3 mètres de la surface de roulement d'une rue ou de toute limite du terrain (10 mètres pour un panneau-réclame). Si le terrain est bordé par plus d'une rue, l'enseigne doit être située à une distance d'au moins 5 mètres (16,4 pi) du point d'intersection des lignes de rue ou, si l'intersection est de forme arrondie, du point d'intersection des prolongements linéaires des lignes d'emprise, mesurée le long de la ligne avant du terrain (15 mètres pour un panneau-réclame ). La distance minimale entre l'enseigne et tout bâtiment est de 3 mètres (9,9 pi) (20 mètres pour un panneau-réclame). /HVSRWHDX[G¶XQHHQVHLJQHQHSHXYHQWH[FpGHUGHSOXVGHFHQWLPqWUHVOD KDXWHXUGHO¶HQVHLJQHQLVHVLWXHUjSOXVGHFHQWLPqWUHVGHSDUWHWG¶DXWUHGH O¶HQVHLJQH c) Enseigne sur muret Le muret doit être placé de telle manière qu'aucune partie ne soit située à moins de 3 mètres de la surface de roulement d'une rue ou de toute limite du terrain. Si le terrain est bordé par plus d'une rue, l'enseigne doit être située à une distance d'au moins 5 mètres (16,4 pi) du point d'intersection des lignes de rue ou, si l'intersection est de forme arrondie, du point d'intersection des prolongements linéaires des lignes d'emprise, mesurée le long de la ligne avant du terrain. La distance minimale entre le muret et tout bâtiment est de 3 mètres (9,9 pi). La longueur maximale d'un muret supportant une enseigne est de 0,1 mètre pour chaque mètre de longueur de la façade avant du bâtiment principal, sans excéder 5 mètres. La superficie de la face du muret sur laquelle l'enseigne est fixée ne peut être supérieure à 2 fois la superficie de l'enseigne. Le sommet de O¶HQVHLJQHVXUPXUHWQHSHXWrWUHVLWXpjSOXVGH mètre du niveau du sol à la base du muret. Si un talus ou autre remblai est aménagé sous le muret, la hauteur de celui-ci est prise en compte dans le calcul de la hauteur totale. Une enseigne située dans un triangle de visibilité doit avoir une hauteur maximale de 1 mètre d) Enseigne à plat Aucune partie de l'enseigne ne peut être placée à plus de 30 centimètres du mur sur lequel elle est fixée ni excéder les extrémités de ce mur. /¶HQVHLJQHQHGRLWSDVGpSDVVHUOHWRLWQLODKDXWHXUHWODODUJHXUGXPXURXGH la marquise. e) Enseigne en projection L'enseigne doit être placée de telle manière qu'aucune partie, y compris son support, ne soit située à plus de 1,5 mètre (4,9 pi) du mur auquel elle est attachée. Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 67 /¶HQVHLJQHGRLWGpEXWHUjDXPRLQVFHQWLPqWUHVGXPXUVXUOHTXHOO¶HQVHLJQH est attachée. La hauteur libre sous l'enseigne doit être de 1,5 mètre f) Enseigne installée dans une ouverture L'enseigne doit être constituée de lettres ou motifs détachés adhérant, peints ou gravés dans la surface vitrée de l'ouverture. La superficie de l'enseigne ne peut excéder 20 GH O¶HQVHPEOH GH OD superficie vitrée du bâtiment. g) Enseigne sur auvent ou marquise L'auvent ou la marquise doivent être installés sous le rebord inférieur de la toiture, sauf le cas d'une marquise non rattachée à un bâtiment. L'enseigne ne peut excéder aucun des côtés de l'auvent ou de la marquise. Aucune partie de l'enseigne ne peut être située à plus de 30 centimètres de l'auvent ou de la marquise sur lequel elle est fixée. 7RXWH SDUWLH GH O¶DXYHQW GRLW rWUH j DX PRLQV PqWUHV DX-dHVVXV G¶XQH surface de circulation. h) Enseigne suspendue /¶HQVHLJQHVXVSHQGXHGRLWrWUHLQVWDOOpHjO¶DLGHGHFURFKHWVVRXVODJDOHULHRX XQEDOFRQVRXVXQWRLWG¶XQHJDOHULHRXG¶XQEDOFRQGDQVODOLPLWHGXSUHPLHU étage et parallèle au mur du bâtiment. 7RXWHSDUWLHGHO¶HQVHLJQHGRLWrWUHjDXPRLQVPqWUHDX-dessus du niveau du sol. i) Enseigne sur poteau (dans un corridor de 500 mètres mesuré SHUSHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH Toute enseigne installée sur les OLHX[ G¶DIIDLUHV G¶XQH HQWUHSULVH VLWXpH HQ ]RQHV FRPPHUFLDOHV RX LQGXVWULHOOHV HW FH j O¶LQWpULHXU G¶XQ FRUULGRU GH PqWUHVPHVXUpSHUSHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWHGRLW respecter les dimensions suivantes : Distance de O¶HPSULVH GH O¶DXWRURXWH (mètres) Hauteur totale maximale de la structure (mètres) Superficie maximale du panneau (mètres²) 0 à 10 6 5 10 à 20 7 6 20 à 30 8 8 30 et plus 10 10 j) Enseigne communautaire (dans un corridor de 500 mètres mesuré SHUSHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH Version administrative MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 68 Lorsque plus de 2 établissements commerciaux ou industriels opèrent à O¶LQWpULHXUG¶XQPrPHEkWLPHQWVHXOHXQHHQVHLJQHFRPPXQDXWDLUHHVWSHUPLVH SRXUDIILFKHUO¶HQVHPEOHGHVHQWUHSULVHV SUpVHQWHVVXUOHPrPHOLHXG¶DIIDLUHV /¶HQVHLJQHFRPPXQDXWDLUHGRLWUHVSHFWHUOHVGLPHQVLRQVVXLYDQWHV : 'LVWDQFHGHO¶HPSULVH GHO¶DXWRURXWH (mètres) Hauteur totale maximale de la structure (mètres) Superficie maximale du panneau (mètres² ) 0 à 10 6 10 10 à 20 7 12 20 à 30 8 16 30 et plus 10 24 NORME RELATIVE À L¶AFFICHAGE 4.74.2 /HVQRUPHVUHODWLYHVjO¶DIILFKDJHSDU]RQHWHOOHTX¶LOOXVWUpHDXSODQGH]RQDJH SFX-Z-01 faisant partie intégrante du UqJOHPHQWFRQFHUQDQWOHW\SHG¶HQVHLJQHV SHUPLV OH QRPEUH G¶HQVHLJQHV SHUPLV OHV GLPHQVLRQV OD KDXWHXU HW OH W\SH G¶pFODLUDJHVRQWSUHVFULWVDXWDEOHDXVXLYDQW : RÈGLEMENT 2011-135 RÈGLEMENT 2013-162 RÈGLEMENT 2014-171 RÈGLEMENT 2017-215 RÈGLEMENT 2017-218 RÈGLEMENT 2022-298 ZMUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 69 Normes relatives à l'affichage par zone ZONES Enseignes I-1 à I-4 C-1 à C-6 P-1 à P-4 RV-1 à RV-4, CO-1 à CO-4, RF-4 à RF-6 R-1 à R-26, RD-1 à RD-10 AG-1 à AG-15, AF-1 à AF- 11, AFD-1 à AFD-8 RF-1 à RF-3, ID-1 à ID-16 Enseignes permises Toutes les enseignes Toutes les enseignes Toutes les enseignes poteau, projection, suspendue, à plat, muret. Poteau, projection, suspendue, à plat, muret. Toutes les enseignes Panneaux-réclames Permis Permis Non permis Non permis Non permis Permis Éclairage permis lumineuse et réflexion lumineuse et réflexion lumineuse (P-1, P-3 et P-4) et réflexion réflexion réflexion lumineuse et réflexion Nb total d'enseignes 2 2 1 1 1 2 Nb total d'enseigne de type projection, sur poteau ou sur muret 1 1 1 1 1 1 Superficie maximale sur poteau m² 4 4 2 0,75 1 3 projection m² 1.5 1,5 1 0,75 1 1,5 suspendue m² 1.5 1,5 1 0,75 1 1,5 à plat m² Note 1 Note 2 Note 2 Note 3 Note 3 Note 2 sur auvent ou marquise % 4 50 50 40 - - 40 sur muret m² 4 2 1 0.75 0.75 3 Hauteur maximale 5 sur poteau m 6 5 3 1,5 2 4 projection m - - - - - - suspendue m - - - - - - à plat m - - - - - - sur auvent ou marquise m - - - - - - sur muret m 1,8 1,5 1,5 1 1 1,5 1 : La dimension maximale de O¶HQVHLJQHjSODWHVWGHPðSDUPqWUHOLQpDLUHGHIDoDGHGXEkWLPHQWVDQVH[FpGHUPð 2 /DGLPHQVLRQPD[LPDOHGHO¶HQVHLJQHjSODWHVWGHPðSDUPqWUHOLQpDLUHGHIDoDGHGXEkWLPHQWVDQVH[FpGHUPð 3 /DGLPHQVLRQPD[LPDOHGHO¶HQVHLJQHjSOat est de 0,5 m² par mètre linéaire de façade du bâtiment sans excéder 3 m² 4 : PourcentDJHGHODVXSHUILFLHGHODIDoDGHGHODPDUTXLVHRXGHO¶DXYHQW 5: La hauteur maximale est mesurée à partir du niveau du sol jusqu'au sommet de l'enseigne * 3RXUXQHHQVHLJQHVXUSRWHDXVLWXpHGDQVXQFRUULGRUGHPqWUHVPHVXUpSHUSHQGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWHVHUpIpUHUjO¶DUWLFOHL Pour une enseigne communautaire située dans un corridor de 500 mètres mesuré perpenGLFXODLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWHVHUpIpUHUjO¶DUWLFOHM MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 70 NORME D¶IMPLANTATION ET DE DIMENSION DES PRÉENSEIGNES 4.75 a) Dispositions générales &HWWHVHFWLRQGXUqJOHPHQWV¶DSSOLTXHXQLTXHPHQWDX[SUpHQVHLJQHV LPSODQWpHVDX[DERUGVGHO¶DXWRURXWHHWFHjO¶LQWpULHXUG¶XQFRUULGRUGH mètres, mesuré perpendiculaLUHPHQWjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH Les présentes dispositions ne remplacent en aucun cas les normes édictées par OHPLQLVWqUHGHV7UDQVSRUWVGX4XpEHFHQO¶DSSOLFDWLRQHQWUHVDXWUHVGH OD Loi LQWHUGLVDQW O¶DIILFKDJH SXEOLFLWDLUH OH ORQJ GH FHUWDLQHV YRLHV GH FLUFXODWLRQ (L.R.Q.,c. A-7.0001), la Loi sur la publicité le long des routes (L.R.Q., c. P-44) et son règlement. b) Dimensions des préenseignes La préenseigne doit être implantée à une distance minimale de 75 mètres de la FKDXVVpHGHO¶DXWRURXWH Les dimensions maximales des préenseignes autorisées sont les suivantes : Préenseigne Dimensions maximales (mètres) Hauteur totale de la structure 8 Hauteur du panneau 4 Largeur du panneau 7 c) Structure de la préenseigne et matériaux autorisés La VWUXFWXUHG¶DIILFKDJHGHODSUpHQVHLJQHGRLWrWUHFRPSRVpHGHFRORQQHV de style victorien et les colonnes doivent être reliées entre elles par des arches. /D VWUXFWXUH GRLW rWUH DJUpPHQWpH G¶RUQHPHQWDWLRQ GpFRUDWLYH /D VWUXFWXUH G¶DIILFKDJHGRLWrWUHFRmposée de métal architectural comme par exemple le fer IRUJpRXDXWUHVPDWpULDX[RXDOOLDJHGHPpWDX[GRQQDQWO¶DVSHFWGXIHUIRUJp /H SDQQHDX GH OD SUpHQVHLJQH GRLW rWUH IDLW G¶DJJORPpUp GH ERLV RX DXWUHV matériaux ressemblant au bois. /¶LPDJHTXLVXLWGRQQHXQH[HPSOHGXW\SHGHSUpHQVHLJQHUHFKHUFKpHSRXUXQ dépôt de projet. RÈGLEMENT 2014-171 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 71 La structure de préenseigne en forme de «V» comprenant 2 panneaux G¶DIILFKDJHHVWLQWHUGLWH d) Éclairage des préenseignes 6HXO O¶pFODLUDJH GHV SUpHQVHLgnes par réflexion est autorisé. Les néons ou IOXRUHVFHQWV RX DXWUHV VRXUFHV OXPLQHXVHV SODFpHV j O¶LQWpULHXU GH OD préenseigne sont interdits. e) Nombre de préenseignes permises 8QPD[LPXPGHSUpHQVHLJQHVHVWSHUPLVOHORQJGHO¶DXWRURXWH6RLWXQHHQ direction sud et une en direction nord. Une distance de 600 mètres doit être conservée entre chaque préenseigne implantée. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 72 SECTION 12 DISPOSITIONS SUR LES ANTENNES ANTENNES TRADITIONNELLES 4.76 /RUVTXH O¶LPSODQWDWLRQ G¶DQWHQQHV WUDGLWLRQQHOOHV DFFHVVRLUH j OD UpVLGHQFH HVW permise par le présent règlement, elle doit respecter les normes suivantes : 1- Cette antenne peut être installée dans la cour arrière ou latérale ou fixée au EkWLPHQWHWjUDLVRQG¶XQHVHXOHSDUWHUUDin; 2- /RUVTX¶XQHDQWHQQHHVWLQVWDOOpHVXUXQVXSSRUWYHUWLFDOODKDXWHXUPD[LPDOH ne peut dépasser la hauteur de la maison; 3- /RUVTXHO¶DQWHQQHHVWLQVWDOOpHGDQVODFRXUODWpUDOHHOOHGRLWO¶rWUHjO¶DUULqUH G¶XQHOLJQHLPDJLQDLUHFRUUHVSRQGDQWDXFHQWUH du bâtiment principal; 4- /RUVTXH O¶DQWHQQH HVW LQVWDOOpH GDQV OD FRXU ODWpUDOH OD GLVWDQFH PD[LPDOH entre celle-ci et le bâtiment principal est de un (1) mètre, mesuré au centre du support; 5- Cette antenne doit respecter une marge de recul minimale de 2 mètres de toute ligne de terrain; 6- /HVDQWHQQHVGRLYHQWrWUHpULJpHVGHVRUWHTX¶DGYHQDQWXQHFKXWHHOOHVQH puissent venir en contact avec des fils électriques ou téléphoniques. ANTENNES PARABOLIQUES 4.77 /RUVTXH O¶LPSODQWDWLRQ G¶DQWHQQHV SDUDEROLTXHV HVW SHUPLVH SDU OH SUpVHQW règlement, elle doit respecter les normes suivantes : 1. Pour les antennes paraboliques ayant un diamètre de moins de 0,75 mètre : a) Elles peuvent être ancrées ou attachées au mur ou au toit du bâtiment princLSDO RX DFFHVVRLUH (Q DXFXQ FDV LO Q¶HVW SHUPLV GH IL[HU FHV antennes aux avant-toits, galeries, balcons, escaliers ou partie de ceux- ci; b) Elles ne peuvent être fixées sur la façade avant; c) (OOHVSHXYHQWpJDOHPHQWrWUHIL[pHVjXQVXSSRUWDXWUHTX¶XQDUEUHdans la cour arrière ou latérale; d) Lorsque fixée à un support, elle doit respecter une marge de recul minimale de 2 mètres de toute ligne de terrain; e) Elles ne peuvent être placées devant une ouverture (porte et fenêtre); f) (OOHVVRQWSHUPLVHVjUDLVRQG¶XQH seule par logement. 2. Pour les antennes paraboliques ayant un diamètre de plus de 0,75 mètre : a) (OOHVSHXYHQWrWUHIL[pHV jXQVXSSRUWDXWUHTX¶XQ DUEUHGDQV ODFRXU arrière ou latérale; b) Elle doit respecter une marge de recul minimale de 2 mètres de toute ligne de terrain; c) (OOHVVRQWSHUPLVHVjUDLVRQG¶XQHVHXOHSDUORJHPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 73 SECTION 13 DISPO6,7,216685/¶$0e1$*(0(17(;7e5,(85(7 /¶$0e1$*(0(17'¶813/$1'¶($8 AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES 4.78 /D VXUIDFH OLEUH G¶XQ WHUUDLQ VXU ODTXHOOH XQH FRQVWUXFWLRQ HVW pULJpH GRLW rWUH boisée, gazonnée et/ou paysagée pour ne pas laisser le sol à nu, dans un délai PD[LPDGHGHX[DQVDSUqVO¶pPLVVLRQGXSHUPLVGHFRQVWUXFWLRQRXGHGRX]H (12) mois suivant la fin des travaux pour lesquels le permis de construction a été émis. PLANTATION D¶ARBRES PROHIBÉE 4.79 La plantation de peupliers, de trembles ou de saules est prohibée à moins de 3 PqWUHVG¶XQHUXHSXEOLTXHRXSULYpHHWGHODOLJQHGHORW TRIANGLE DE VISIBILITÉ 4.80 Sur tout terrain ou lot de coin, on doit conserver un triangle de visibilité exempt GH WRXW REVWDFOH SOXV KDXW TX¶XQ PqWUH SDU UDSSRUW DX QLYHDX GX FHQWUH G¶LQWHUVHFWLRQGHVUXHV AMÉNAGEMENT D¶UN PLAN D¶EAU 4.81 /¶DPpQDJHPHQWG¶XQSODQG¶HDXFUpé SDUO¶H[FDYDWLRQOHGpEODLRXOHUHPEODLGRLW respecter les dispositions suivantes : x /¶DPpQDJHPHQW G¶XQ SODQ G¶HDX GRLW IDLUH O¶REMHW G¶XQ SODQ G¶DPpQDJHPHQWUpDOLVpDYDQWOHGpEXWGHVWUDYDX[ x 7RXW SODQ G¶HDX GRLW UHVSHFWHU OHV ORLV HW UqJOHPHQWV DSSOLcables, notamment la /RLVXUODTXDOLWpGHO¶HQYLURQQHPHQW; x ,OGRLWrWUHDPpQDJpHQUHVSHFWDQWOHVQRUPHVG¶K\JLqQHHWGHVDOXEULWp x LHV SODQV G¶HDX GRLYHQW DYRLU XQH SHQWH LQIpULHXUH j SRXU OHV premiers mètres calculés à partir de la rive, et ce, suU O¶HQVHPEOH GX SpULPqWUHGXSODQG¶HDX8QHSHQWHVXSpULHXUHHVWDXWRULVpHORUVTXHOH SODQ G¶HDX HVW FO{WXUp FRQIRUPpPHQW j O¶DUWLFOH GX SUpVHQW règlement; x Tout lac qui est rehaussé ou creusé de façon artificielle doit être situé à une distance minimDOH GH FLQT PqWUHV G¶XQH OLJQH GH ORW OLPLWH GH propriété, emprise de rue privée ou publique. FOYERS EXTÉRIEURS 4.82 /DFRQVWUXFWLRQG¶XQIR\HUH[WpULHXUGRLWUHVSHFWHUOHVQRUPHVVXLYDQWHV : x Tout foyer extérieur doit être construit en acier, en maçonnerie de pierre RXGHEULTXHVVROLGHVG¶DXPRLQVGL[FHQWLPqWUHVG¶pSDLVVHXU x 7RXWHFKHPLQpHGHIR\HUH[WpULHXUGRLWrWUHPXQLHG¶XQWUHLOOLVSURWHFWHXU x La hauteur maximale autorisée pour une cheminée de foyer extérieur est fixée à deux (2) mètres; x Tout foyer extérieur doit être posé sur fondation faite de matériaux LQFRPEXVWLEOHVHWG¶XQHVXSHUILFLHDXPRLQVpJDOHjFHOOHGXIR\HU Les normes de construction ci-GHVVXVjO¶H[FHSWLRQGHVPDUJHVSUHVFULWHVQH MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 74 V¶DSSOLTXHQW WRXWHIRLV pas aux foyers préfabriqués conformes aux normes canadiennes (CSA). ÉCLAIRAGE 4.83 Aucun lampadaire ne doit être installé à plus de vingt-cinq (25) mètres de la voie publique. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 75 SECTION 14 DISPOSITIONS SUR LES MAISONS MOBILES, LES VÉHICULES RÉCRÉATIFS MOTORISÉS OU NON ET LES ROULOTTES DE CHANTIER IMPLANTATION D¶UNE MAISON MOBILE 4.84 Les maisons mobiles sont permises uniquement si elles sont localisées à O¶LQWpULHXU G¶XQH ]RQH R HOOHV VRQW SHUPLVHV j OD JULOOH GHV XVDJHV HW des constructions autorisés par zone. &HWWHH[LJHQFHQHV¶DSSOLTXHSDVORUVTXHODPDLVRQPRELOHHVWLPSODQWpHGDQV O¶H[HUFLFHGHVSULYLOqJHVFRQIRUPpPHQWDX[GLVSRVLWLRQVGHVDUWLFOHVGH la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles. Toutefois, la maison mobile doit être enlevée dans les douze (12) mois lorsque son utilisation jFHWWHILQQ¶HVWSOXVHIIHFWLYH IMPLANTATION D¶UN VÉHICULE RÉCRÉATIF MOTORISÉ OU NON ET D¶UNE ROULOTTE DE CHANTIER 4.85 Les véhicules récréatifs motorisés ou non sont autorisés uniquement dans les terrains de camping. Toutefois, un particulier (propriétaire ou locataire) peut remiser son propre YpKLFXOHUpFUpDWLIPRWRULVpRXQRQMXVTX¶jFRQFXUUHQFHGHGHX[YpKLFXOHV sur son terrain déjà occupé par un bâtiment principal. Le remisage peut V¶HIIHFWXHU HQ FRXU DUULqUH RX HQ FRXU ODWpUDOH 8Q WHUUDLQ VLWXp HQ SpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQQHSHXWUHPLVHUTX¶XQVHXOYpKLFXOH Un particulier (propriétaire ou locataire) peut également laisser installer, les fins de semaine, un seul véhicule récréatif motorisé ou non de visiteur sur son propre terrain déjà occupé par un bâtiment principal. Nonobstant ce qui précède, un particulier (propriétaire ou locataire) peut laisser LQVWDOOHUTX¶un seul véhicule récréatif motorisé ou non de visiteur sur son terrain déjà occupé par un bâtiment principal, pour une seule période de quatorze (14) jours consécutifs, entre le premier (1) mai et le trente (30) septembre de chaque année. Les roulottes de chantier sont permises pour la période de construction ou de UHFRQVWUXFWLRQG¶XQRXYUDJH/DRXOHVURXORWWHVGHYURQWrWUHHQOHYpHVGqVODILQ GHVWUDYDX[RXjO¶pFKpDQFHGXSHUPLVFRQFHUQp MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 76 SECTION 15 ',6326,7,216685/¶$0e1$*(0(17'(63$5&6'(MAISONS MOBILES FONDATIONS 4.86 &KDTXHPDLVRQPRELOHFRQVWUXLWHjO¶LQWpULHXUG¶XQSDUFGHPDLVRQVPRELOHVGRLW rWUHDVVLVVHVXUXQHIRQGDWLRQSHUPDQHQWH/HVURXHVGLVSRVLWLIVG¶DFFURFKDJH et autre équipement de roulement doivent être enlevés. DIMENSION DES BÂTIMENTS 4.87 La maison mobile doit avoir une hauteur maximale d¶un (1) étage ou cinq mètres (5 m), une largeur maximale de cinq mètres (5 m) et une longueur minimale de douze mètres (12 m). BÂTIMENT ACCESSOIRE 4.88 &KDTXHPDLVRQPRELOHSHXWrWUHSRXUYXHG¶XQEkWLPHQWDFFHVVRLUHQ¶H[FpGDQW pas une superficie au sol de vingt-trois (23) mètres carrés. Le bâtiment accessoire doit être situé en cour arrière ou latérale. 8QJDUDJHQHSHXWDYRLUSOXVTX¶XQpWDJHHWODKDXteur maximum doit être de 5,5 mètres (mesuré au faîte du toit). STATIONNEMENT 4.89 Une place de stationnement devra être prévue sur chaque lot. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 77 SECTION 16 ',6326,7,216685/¶$0e1$*(0(17'¶81(7(55$66( GÉNÉRALITÉS 4.90 /HV WHUUDVVHV VRQW SHUPLVHV j WLWUH G¶XVDJH DFFHVVRLUHV XQLTXHPHQW DYHF OHV usages commerciaux de type restauration, divertissement avec consommation de boissRQVDOFRROLVpHVDLQVLTX¶DYHFOHVXVDJHVGHW\SHUpFUpDWLRQ NORMES D¶IMPLANTATION 4.91 Elles sont autorisées en cours avant, latérales et arrière. Elles doivent être situées à 2 mètres des limites de propriété et à 2 PqWUHVGHO¶HPSULVHG¶XQHYRLH publique; Elles doivent être délimitées par des aménagements paysagers, une clôture, une main courant ou une rampe; /¶HVSDFHIRUPpHQWUHOHQLYHDXPR\HQGXVROHWODWHUUDVVHGHYUDrWUHIHUPé par un treillis; 8QH WHUUDVVH GRLW rWUH ORFDOLVpH j XQH GLVWDQFH PLQLPDOH GH PqWUHV G¶XQH zone résidentielle. /¶HVSDFHGRLWrWUHRXYHUWVXUDXPRLQVGHX[F{WpV NORME DE STATIONNEMENT 4.92 /¶DPpQDJHPHQWG¶XQHWHUUDVVHQHGRLWSDVDYRLUpour effet de réduire le nombre GHFDVHVGHVWDWLRQQHPHQWUHTXLVHVjO¶pWDEOLVVHPHQWRXDXEkWLPHQWHQYHUWX du présent règlement. OPÉRATION 4.93 Une terrasse peut être en opération entre 9:00 et 23:00 heures. Après 23:00 KHXUHVDXFXQUHSDVQLDXFXQHFRQVRPPDWLRQQHSHXWrWUHVHUYLjO¶H[WpULHXUGH O¶pWDEOLVVHPHQW Celle-ci peut être en opération du 1 mai au 1 novembre inclusivement de la même année. En dehors de cette période, le mobilier doit être entreposé et non visible de la voie publique. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 78 SECTION 17 DISPOSITIONS SUR LES HABITATIONS INTERGÉNÉRATIONNELLES ET LES LOGEMENTS DANS DES LOCAUX COMMERCIAUX GÉNÉRALITÉS 4.94 Les habitations intergénérationnelles sont permises uniquement comme usage DFFHVVRLUHjO¶KDELWDWLRQXQLIDPLOLDOHLVROpH Les habitations intergénérationnelles sont permises partout sur le territoire de Saint-François-Xavier-de-Brompton. DIMENSION DE /¶HABITATION INTERGÉNÉRATIONNELLE 4.95 /¶KDELWDWLRQ LQWHUJpQpUDWLRQQHOOH GRLW rWUH LQWpJUpH RX DWWHQDQWH j O¶KDELWDWLRQXQLIDPLOLDOHLVROpH /D VXSHUILFLH PLQLPDOH G¶XQH KDELWDWLRQ LQWHUJpQpUDWLRQQHOOH HVW GH mètres carrés (55 m²). LOGEMENT À L¶INTÉRIEUR DE BÂTIMENTS COMMERCIAUX 4.96 ,OHVWSHUPLVGHFRQVWUXLUHRXG¶DPpQDJHUXQ ORJHPHQW DX-GHVVXV G¶XQ commerce ou attenant à celui-ci, peu importe le genre de commerce. Les sous-sols de bâtiments commerciaux pourront être occupés par des commerces, PDLV HQ DXFXQ FDV LO QH VHUD SHUPLV G¶y aménager un logement. Une case supplémentaire de stationnement doit être pourvue pour chaque logement. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 79 SECTION 18 ',6326,7,216685/(60$,6216'¶$&&8(,/ GÉNÉRALITÉS 4.97 8Q pWDEOLVVHPHQW GH W\SH © PDLVRQ G¶DFFXHLO ª GRLW rWUH DPpQDJp j O¶LQWpULHXUG¶XQHKDELWDWLRQGHW\SHXQLIDPLOLDOLVROp /HVpWDEOLVVHPHQWVGHW\SH©PDLVRQG¶DFFXHLOªVRQWSHUPLVSDUWRXWVXU le territoire de Saint-François-Xavier-de-Brompton. /HVpWDEOLVVHPHQWVGHW\SH©PDLVRQG¶DFFXHLOªVLWXpVHQ]RQHagricole protégée GRLYHQW UHFHYRLU O¶DFFRUG GH OD FRPPLVVLRQ GH SURWHFWLRQ GX territoire agricole du Québec. NOMBRE DE RÉSIDENTS ET D¶OCCUPANTS 4.98 Un maximum de trois (3) personnes peuvenW°XYUHUjO¶HQFDGUHPHQWGHV résidents et à leur prodiguer les VRLQVDSSURSULpVHWDXPRLQVO¶XQHG¶HOOHV GRLWrWUHO¶RFFXSDQWHGHO¶XVDJHSULQFLSDO Un maximum de dix (10SHUVRQQHVEpQpILFLDQWGHO¶HQFDGUHPHQWRIIHUW autres que les occupants du logement principal peuvent être accueillis à O¶LQWpULHXUG¶XQWHOpWDElissement. Un maximum de six (6) chambres peut être aménagé pour héberger les SHUVRQQHVEpQpILFLDQWGHVVHUYLFHVGHODPDLVRQG¶DFFXHLO Un maximum de deux (2) personnes peuvent occuper la même chambre. AMÉNAGEMENT DE L¶ÉTABLISSEMENT 4.99 Toutes les chambres font partie intégrante du logement principal et DXFXQHG¶HQWUHHOOHVQHFRQVWLWXHXQHXQLWpGHORJHPHQWLQGpSHQGDQWHGX logement principal; $XFXQHFRPPRGLWpGHFXLVVRQQ¶HVWLQVWDOOpHjO¶LQWpULHXUG¶XQHFKDPEUH SUPERFICIE DES CHAMBRES 4.100 La superficie minimale de plancher de chacune des chambres offertes en location est de sept (7) mètres carrés si occupée par un (1) résident ou dix (10) mètres carrés si occupée par deux (2) résidents. NOMBRE D¶ISSUES 4.101 Un minimum de deux (2) issues doivent être aménagées; Chaque chambre doit donner directement sur un corridor ou une pièce DXWUHTX¶XQHFKDPEUHGRQQDQWGLUHFWHPHQWDFFqVjXQHGHVLVVXHV6DQV UHVWUHLQGUH ODJpQpUDOLWpGHFHTXL SUpFqGHO¶DFFqVjXQH LVVXHQe doit pas traverser une chambre, une salle de bain ou un local technique. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 80 NORMES D¶AFFICHAGE 4.102 /¶DIILFKDJHGRLWrWUHUpDOLVpFRQIRUPpPHQWDX[GLVSRVLWLRQVGHODVHFWLRQ 12 du présent règlement. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 81 SECTION 19 DISPOSITIONS 5(/$7,9(6¬/¶,03/$17$7,21¬352;,0,7e'(&(57$,1(6$&7,9,7e6 CONTRAIGNANTES DÉPÔTS DE NEIGES USÉES 4.103 'DQVXQUD\RQGHPqWUHVGHWRXWFRXUVG¶HDXODFRXpWDQJWRXWGpS{WGH neiges usées est prohibé. ZONE TAMPON ENTRE L¶AUTOROUTE 55 ET TOUTE RÉSIDENCE OU TOUTE INSTITUTION 4.104 ¬O¶LQWpULHXUG¶XQH]RQHWDPSRQVLWXpHHQWUHOHFHQWUHGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH 55 et une distance de cent-quarante (140) mètres de celle-ci, la construction de toute résidence et de toute institution est prohibée. Toutefois, la zone tampon normale où la construction de toute résidence et de WRXWHLQVWLWXWLRQHVWSURKLEpHPHVXUpHjSDUWLUGHO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWHSHXW rWUHUpGXLWHjFHQWYLQJWPqWUHVPjODFRQGLWLRQTX¶XQpFUDQYpJpWDOG¶XQH SURIRQGHXU PLQLPDOH GH WUHQWH PqWUHV P VRLW DPpQDJp j O¶LQWpULHXU GHV OLJQHVGHORWVG¶XQWHUUDLQORQJHDQWO¶HPSULVHGHO¶DXWRURXWH/¶pFUDQYpJpWDO GRLW FRPSUHQGUH GHV DUEUHV G¶HVVHQFHV UpVLQHXVHV j O¶H[FHSWLRQ GX PpOq]H G¶XQH KDuteur minimale de deux mètres (2 m), couvrant au moins soixante- quinze pour cent (75%) de la superficie de la bande de trente mètres (30 m) de profondeur. Tout bâtiment accessoire à une résidence ou à une institution est interdit dans la bande de trente mqWUHVPFRQVWLWXDQWO¶pFUDQYpJpWDO 1RQREVWDQWOHSUHPLHUSDUDJUDSKHjO¶LQWpULHXUG¶XQH]RQHVLWXpHHQWUHOHFHQWUH GH O¶HPSULVH GH O¶DXWRURXWH HW XQH GLVWDQFH GH FHQW-vingt (120) mètres de celle-ci, pour les lots 11a, 11b, 12a, 13a et 13c localisés en bordure du chemin du rang 2, la construction de toute résidence et de toute institution est prohibée. NORMES D¶IMPLANTATION EN BORDURE D¶UNE ROUTE PUBLIQUE NUMÉROTÉE 4.105 Pour un terrain adjacent à la route 249 et situé en dehors du périmètre G¶XUEDQLVDWLRQHWGHOD]RQHLQGXVWULHOOHWRXWEkWLPHQWGRLWUHVSHFWHUXQHPDUJH GHUHFXODYDQWPLQLPDOHGHPqWUHVjO¶HPSULVHGHODURXWH 0DOJUpFHTXLSUpFqGHVLODGLVWDQFHG¶DOLJQHPHQWGHVEkWLPHQWVH[LVWDQWVDYDQW O¶HQWUpH HQ YLJXHXU du présent règlement est moindre que cette distance minimale, les nouveaux bâtiments à être construits sur les lots adjacents doivent rWUH SODFpV GH WHOOH IDoRQ TXH OHXU GLVWDQFH G¶DOLJQHPHQW RX PDUJH GH UHFXO minimale soit celle égale du bâtiment existant plus 1,5 mètre (5 pieds) pour chaque 18,3 mètres (60 pieds) de distance à partir du lot déjà construit. Si un bâtiment est construit entre des bâtiments déjà existants sur une rue, la marge de recul minimale ou marge de recul est établie sur la ligne qui unit les coins de bâtiments déjà construits. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 82 COUR DE FERRAILLE 4.106 Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone, O¶LPSODQWDWLRQG¶XQHFRXUGHIHUUDLOOHGRLWrWUHVLWXpHjXQHGLVWDQFHPLQLPDOHGH PqWUHVGHWRXWSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQWHOTX¶LGHQWLILpDXSODQGH]RQDJH De plus, lH SURSULpWDLUH GH FRXU GH IHUUDLOOH GRLW pULJHU XQ pFUDQ YpJpWDO G¶XQH hauteur minimale de 2 mètres dans une bande de 10 mètres en bordure de toute propriété voisine et de toute rue. PISTE DE COURSE OU D¶ESSAI DE VÉHICULES MOTORISÉS 4.107 Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone, O¶LPSODQWDWLRQG¶XQHSLVWHGHFRXUVHRXG¶HVVDLGHYpKLFXOHVPRWRULVpVGRLWrWUH localisée à une distance minimale de 1000 mètres de tout périmètre G¶XUEDQLVDWLRQ /¶LQWHQVLWpGXEUXLWPHVXUpDX[OLPLWHVGXWHUUDLQGHODSLVWHGHFRXUVHRXG¶HVVDL GHYpKLFXOHVPRWRULVpVQHGRLWSDVrWUHVXSpULHXUHjO¶LQWHQVLWpPR\HQQHGXEUXLW normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain. ZONES INDUSTRIELLES 4.108 /RUVTX¶XQH]RQHLQGXVWULHOOHHVWDGMDFHQWHjXQH]RQHDXWUHTX¶LQGXVWULHOOHOHV QRUPHVGHODSUpVHQWHVHFWLRQV¶DSSOLTXHQW Une marge de recul de 30 mètres est exigée. Un écran végétal constitué G¶DUEXVWHVHWGHUpVLQHX[G¶XQHKDXWHXUPLQLPDOHGHPqWUHVHWG¶XQHODUJHXU minimale de 10 mètres doit être implantée ou conservée. Toutefois, lorsque la zone industrielle est adjacente à une zone agricole, agro- forestière dynamique ou agro-IRUHVWLqUHFHVQRUPHVQHV¶DSSOLTXHQWSDV La présente norme de Q¶DSSOLTXHSDVjWRXWWHUUDLQFRQVWUXLWHQ]RQHLQGXVWULHOOH j O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX VFKpPD G¶DPpQDJHPHQW UpYLVp V¶LO UHVSHFWH OHV conditions suivantes : - /HWHUUDLQHVWVLWXpHQSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ - /HWHUUDLQHVWO¶DVVLHWWHG¶XQEkWLPHQWLQGXVWULHl. RÈGLEMENT 2011-135 PUITS ET PRISES D¶EAU COMMUNAUTAIRES 4.109 'DQV XQ UD\RQ GH PqWUHV DXWRXU GHV SXLWV HW GHV SULVHV G¶HDX communautaires sont interdites toute nouvelle construction, toute route et toute VRXUFH GH FRQWDPLQDWLRQ &HWWH ]RQH GH SURWHFWLRQ GRLW rWUH SRXUYXH G¶XQH FO{WXUHVpFXULWDLUHG¶XQHKDXWHXUPLQLPDOHGHPqWUHSRXUHPSrFKHUO¶DFFqV DX[DQLPDX[DLQVLTX¶DX[SHUVRQQHVQRQ autorisées. ANCIEN DÉPOTOIR 4.110 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 83 /¶HPSODFHPHQWGHO¶DQFLHQGpSRWRLUGHGpFKHWVGRPHVWLTXHs est identifié sur le plan de zonage numéro SFX-Z-01. Sur ce site, seul le ministère du DpYHORSSHPHQW GXUDEOH GH O¶Environnement et des Parcs peut autoriser la construction. CHAMP DE TIR 4.111 Lorsque permis à la grille des usages et des constructions autorisés par zone, une bande de 100 mètres doit être conservée ou aménagée en boisé au bout du champ de tir en face des tireurs. De plus, des écrans ou des bennes doivent être présents VXUOHF{WpHWjO¶DUULqUHGHVWLUHXUV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 84 SECTION 20 NORMES RELATIVES AUX RIVES ET AU LITTORAL OUVRAGES AUTORISÉS SUR LA RIVE 4.112 'DQV OD ULYH GHV ODFV HW FRXUV G¶HDX VRQW LQWHUGLWV WRXWHV OHV FRQVWUXFWLRQV tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux VXLYDQWVVLOHXUUpDOLVDWLRQQ¶HVWSDVLQFRPSDWLEOH DYHFG¶DXtres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables tel que prescrit dans les règlements municipaux. a) les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation : - OD FRXSH QpFHVVDLUH j O¶DPpQDJHPHQW G¶XQH RX GHX[ ouvertures donnant DFFqV DX SODQ G¶HDX HW GRQW OHXU ODUJHXU FRPELQpHQ¶H[FqGHSDVFLQTPqWUHVORUVTXHODSHQWHGHOD rive est inférieure à trente (30 %) pour cent; Toutefois, pour les terrains riverains dont la largeur calculée à la ligne des hautes eaux est inférieure à 10 mètres, une seule RXYHUWXUH G¶XQH ODUJHXU PD[LPDOH GH WURLV PqWUHV HVW autorisée. - O¶pODJDJH HW O¶pPRQGDJH G¶DUEUHV SRXU O¶DPpQDJHPHQW G¶XQH IHQrWUH YHUWH G¶XQH ODUJHXU PD[LPDOH GH FLQT PqWUHV lorsque la pente de la rive est égale ou supérieure à trente (30 SRXUFHQWDLQVL TX¶XQVHQWLHU G¶XQHODUJHXU PD[LPDOH GHXQPqWUHRXXQHVFDOLHUTXLGRQQHDFFqVDXSODQG¶HDX - la coupe sanitaire; - la coupe visant à prélever uniformément au plus vingt (20 %) pour cent des tiges de bois commerciales, incluant les chemins de débardage, par période de dix (10) ans en ERUGXUH GHV FRXUV G¶HDX LQWHUPLWWHQWV FDUWRJUDSKLpV HW FHX[ non cartographiés seulement; - OD FRXSH QpFHVVDLUH j O¶LPSODQWDWLRQ G¶XQH FRQVWUXFWLRQ RX ouvrage autorisé; - les semis HW OD SODQWDWLRQ G¶HVSqFHV YpJpWDOHV G¶DUEUHV RX G¶DUEXVWHVHWOHVWUDYDX[YLVDQWjUpWDEOLUXQFRXYHUWYpJpWDO permanent et durable. Les techniques utilisées pour les travaux de revégétalisation, de même que le choix des essences végétales devront être celles du guide Rive et nature, guide de renaturalisation, 2e édition du Rappel (2005) ou tout autre ouvrage de référence équivalent; - les divers modes de récolte de la végétation herbacée sur les terrains utilisés à des fins agricoles lorsque la pente de la rive est inférieure à trente (30 %) pour cent et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est égale ou supérieure à trente (30 %) pour cent; b) ODFXOWXUHGXVROjGHVILQVG¶H[SORLWDWLRQDJULFROHjODFRQGLWLRQ de conserver une bande minimale de végétation de trois (3) mètres dont la largeur est mesurée à partir de la ligne des KDXWHVHDX['HSOXVV¶LO\DXQWDOXVHWTXHOHKDXWGHFHOXL- RÈGLEMENT 2011-135 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 85 ci se situe à une distance inférieure à trois (3) mètres à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur de la bande de YpJpWDWLRQjFRQVHUYHUGRLWLQFOXUHXQPLQLPXPG¶XQPqWUHVXU le haut du talus; c) les ouvrages et travaux suivants : - O¶HQWUHWLHQ OD UpSDUDWLRQ HW OD GpPROLWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV HW ouvrages existants; - O¶DJUDQGLVVHPHQWG¶XQHFRQVWUXFWLRQORFDOLVpHHQWRWDOLWpRXHQ partie dans la rive, à la condition que le degré de dérogation ne soit pas augmenté par cette modification et à la condition de ne pas agrandir en hauteur; - O¶DGGLWLRQ G¶XQ HVSDFH RXYHUW j O¶H[WpULHXU G¶XQH FRQVWUXFWLRQ WHOOHTX¶XQSHUURQXQEDOFRQXQHVFDOLHURXDXWUHVGXPrPH JHQUHjODFRQGLWLRQTX¶LOVVRLHQWORFDOLVpVjDXPRLQVFLQT PqWUHVGHODOLJQHGHVKDXWHVHDX[HWTX¶LOVUHSRVHQWVXUXQ terrain sans excavation ni remblayage; - O¶LQVWDOODWLRQGHFO{WXUHVRXGHKDLHV - O¶LPSODQWDWLRQ RX OD UpDOLVDWLRQ G¶H[XWRLUHV GH UpVHDX[ GH drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; - O¶DPpQDJHPHQW GH WUDYHUVHV GH FRXUV G¶HDX UHODWLI DX[ passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; - lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de VWDELOLVDWLRQ j O¶DLGH G¶XQ SHUUp, de gabions ou finalement à O¶DLGHG¶XQPXUGHVRXWqQHPHQWHQDFFRUGDQWODSULRULWpjOD WHFKQLTXH OD SOXV VXVFHSWLEOH GH IDFLOLWHU O¶LPSODQWDWLRQ pYHQWXHOOH GH YpJpWDWLRQ QDWXUHOOH VHORQ O¶RUGUH SULRULWDLUH suivant : 1er Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions le permettent, les rives décapées ou dégradées doivent être stabilisées exclusivement par des plantes pionnières et des plantes typiques des rives des lacs et FRXUVG¶HDX 2e Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions ne permettent pas la stabilisation par des plantes pionnières et des plantes typiques des rives des lacs et FRXUVG¶HDXOHVULYHVGpFDSpHVRXGpJUDGpHVSHXYHQW être stabilisées partiellement ou totalement par des perrés avec végétation, des perrés ou des murs de soutènement (gabions, mur de bois, mur de béton). Le perré avec végétation doit respecter une pente 1 :2, alors que le perré seul doit respecter une pente de 1 :1.5; 3e Le choix de la protection doit se faire en considérant G¶DERUG O¶RXYUDJH OH PRLQV DUtificiel qui permettra de rétablir le caractère naturel de la rive et en fonction de O¶HVSDFH GLVSRQLEOH /H GHJUp G¶DUWLILFLDOLVDWLRQ FURit de MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 86 O¶XWLOLVDWLRQGXSHUUpDYHFYpJpWDWLRQjFHOXLGXPXUGH soutènement. - les puits individuels; - les installations septiques conformes à la réglementation sur O¶pYDFXDWLRQ HW OH WUDLWHPHQW GHV HDX[ XVpHV GHV UpVLGHQFHV isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de O¶HQYLURQQHPHQW - OHVpTXLSHPHQWVQpFHVVDLUHVjO¶DTXDFXOWXUH - la reconstructiRQ RX O¶pODUJLVVHPHQW G¶XQH URXWH H[LVWDQWH incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; - les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et travaux autorisés sur le littoral FRQIRUPpPHQWjO¶DUWLFOHGXSrésent règlement; - les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour GHVILQVG¶DFFqVSXEOLF\FRPSULVOHXUHQWUHWLHQOHXUUpSDUDWLRQ HWOHXUGpPROLWLRQDVVXMHWWLVjO¶REWHQWLRQG¶XQHDutorisation en vertu de la /RLVXUODTXDOLWpGHO¶HQYLURQQHPHQW, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C- 61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi. REMISE À L¶ÉTAT NATUREL DES RIVES 4.113 Toute intervention de contrôle de la végétation, dont la tonte de gazon, le GpEURXVVDLOODJH HW O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV HVW LQWHUGLWH HQ ERUGXUH GH WRXW ODF HW FRXUVG¶HDXVXUO¶HQVHPEOHGHODULYH 1RQREVWDQW FH TXL SUpFqGH FHWWH QRUPH V¶DSSOLTXH XQLTXHPHQW DX[ FRXUV G¶HDXHWODFVFDUWRJUDSKLpVVRLWFHX[FRQWHQXVDX[ILFKLHUVQXPpULTXHVGHOD base de données territoriale du Québec (BDTQ) et identifiés sur le plan de ]RQDJH&HWWHQRUPHQHV¶DSSOLTXH SDVDX[FRXUVG¶HDXHWODFVVLWXpVHQ]RQH agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles jO¶H[FHSWLRQGHVORWVRXSDUWLHGHORWVXWLOLVpVjGHVILQV DXWUHVTXHO¶DJULFXOWXUHDXVHQVGHFHWWHPrPHORL . /HV GLVSRVLWLRQV GX SUpVHQW DUWLFOH QH V¶DSSOLTXHQW SDV DX[ HPSODFHPHQWV DPpQDJpVSRXUILQVGHSODJHSXEOLTXHSODJHG¶XQpWDEOLVVHPHQWFRPmercial RXSODJHG¶XQpWDEOLVVHPHQWUpFUpDWLISRXUILQVG¶DFFqVSXEOLFVjXQSODQG¶HDX RXSRXUILQVG¶XWLOLWpVSXEOLTXHVORUVTXHFHOOHV-ci nécessitent un dégagement de ODYpJpWDWLRQ1HV¶DSSOLTXHSDVpJDOHPHQWDX[WHUUDLQVGHJROI Les dispositions du SUpVHQW DUWLFOH Q¶RQW SDV SRXU HIIHW G¶HPSrFKHU OD réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux articles 4.112 et 4.117 du présent règlement. EXCEPTIONS PRÈS DES BÂTIMENTS (REMISE À L¶ÉTAT NATUREL DES RIVES) 4.114 1RQREVWDQW O¶DUWLFOH O¶HQWUHWLHQ GH OD YpJpWDWLRQ \ FRPSULV OD WRQWH GH gazon, peut être autorisé sur une bande contiguë à un bâtiment ou une FRQVWUXFWLRQ H[LVWDQWV j OD GDWH G¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW 'DQVOHFDVG¶XQEkWLPHQWSULQFipal, la largeur de cette bande est déterminée par le tableau suivant : MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 87 Cour avant Cour arrière Cour latérale Bâtiment principal 5 m 3 m 2 m /D ODUJHXUGH ODEDQGHG¶H[FHSWLRQFRQWLJXsDX[EkWLPHQWVDFFHVVRLUHVDX[ HVSDFHVRXYHUWVjO¶H[WpULHXUG¶XQHFRQVWUXFWLRQWHOVTXHSHUURQVEDOFRQVRX escaliers, ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour HQIDQWVHWIR\HUVHVWG¶XQ mètre. &HWWH EDQGH G¶H[FHSWLRQ QH SHXW WRXWHIRLV SDV HPSLpWHU GDQV OD EDQGH GH SURWHFWLRQPLQLPDOHGHFLQTPqWUHVGHWRXWODFRXFRXUVG¶HDX REVÉGÉTALISATION DES RIVES 4.115 /DUHYpJpWDOLVDWLRQGHO¶HQVHPEOHGHODULYHGHYUDrWUHUpDOLVpHGDQVXQGpODL de vingt-TXDWUH PRLV GH O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW VL OD YpJpWDWLRQQ¶DSDVUHSULVGHIDoRQQDWXUHOOH/HVWHFKQLTXHVXWLOLVpHVSRXUOHV travaux de revégétalisation, de même que le choix des essences végétales devront être celles du guide Rive et nature, guide de renaturalisation, 2e édition du Rappel (2005) ou tout autre ouvrage de référence équivalent. 1RQREVWDQW FH TXL SUpFqGH FHWWH QRUPH V¶DSSOLTXH XQLTXement aux cours G¶HDXHWODFVFDUWRJUDSKLpVQRWDPPHQWFHX[FRQWHQXVDX[ILFKLHUVQXPpULTXHV de la base de données territoriale du Québec (BDTQ) et identifiés sur les plans GH]RQDJHGHVUqJOHPHQWVG¶XUEDQLVPHPXQLFLSDX[&HWWHQRUPHQHV¶DSSOLTXH pas aux cRXUVG¶HDXHWODFVVLWXpVHQ]RQHDJULFROHSHUPDQHQWHGpFUpWpHHQ vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles à O¶H[FHSWLRQGHVORWVRXSDUWLHGHORWVXWLOLVpVjGHVILQVDXWUHVTXHO¶DJULFXOWXUH au sens de cette même loi. /HV GLVSRVLWLRQV GX SUpVHQW DUWLFOH QH V¶DSSOLTXHQW SDV DX[ HPSODFHPHQWV DPpQDJpVSRXUILQVGHSODJHSXEOLTXHSODJHG¶XQpWDEOLVVHPHQWFRPPHUFLDO RXSODJHG¶XQpWDEOLVVHPHQWUpFUpDWLISRXUILQVG¶DFFqVSXEOLFVjXQSODQG¶HDX RXSRXUILQVG¶XWLOLWpVSXEOiques lorsque celles-ci nécessitent un dégagement de ODYpJpWDWLRQ1HV¶DSSOLTXHSDVpJDOHPHQWDX[WHUUDLQVGHJROI /HV GLVSRVLWLRQV GX SUpVHQW DUWLFOH Q¶RQW SDV SRXU HIIHW G¶HPSrFKHU OD réalisation des interventions sur la rive et le littoral prévues aux articles 4.112 et 4.117 du présent règlement. EXCEPTION PRÈS DES BÂTIMENTS (REVÉGÉTALISATION DES RIVES) 4.116 1RQREVWDQWO¶DUWLFOHODUHYpJpWDOLVDWLRQFRPSOqWHSHXWrWUHGLVSHQVpHVXU une bande contiguë à un bâtiment ou une construction existants à la date G¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW ¬ O¶LQWpULHXU GH FHWWH EDQGH OHV arbres ne seront pas exigés et seules les espèces arbustives et herbacées VHURQW REOLJDWRLUHV 'DQV OH FDV G¶XQ EkWLPHQW SULQFLSDO OD ODUJHXU GH Fette bande est déterminée par le tableau suivant : Cour avant Cour arrière Cour latérale Bâtiment principal 5 m 3 m 2 m /D ODUJHXUGH ODEDQGHG¶H[FHSWLRQFRQWLJXsDX[EkWLPHQWVDFFHVVRLUHVDX[ MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 88 HVSDFHVRXYHUWVjO¶H[WpULHXUG¶XQHconstruction tels que perrons, balcons ou escaliers, ou aux constructions ou ouvrages tels que piscines, jeux pour enfants HWIR\HUVHVWG¶XQPqWUH OUVRAGES AUTORISÉS SUR LE LITTORAL 4.117 'DQVOHOLWWRUDOGHVODFVHWFRXUVG¶HDX, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux. Peuvent toutefois être permis les constructions, les ouvrages et les travaux VXLYDQWVVLOHXUUpDOLVDWLRQQ¶HVWSDVLQFRPSDWLEOH DYHFG¶DXWUHVPHVXUHVGH protection préconisées pour les plaines inondables tel que prescrit dans les règlements municipaux. a) les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes; b) O¶HQWUHWLHQ OD UpSDUDWLRQ HW OD GpPROLWLRQ GHV FRQVWUXFWLRQV HW ouvrages existants; c) O¶DPpQDJHPHQWGHWUDYHUVHVGHFRXUVG¶HDXUHODWLIDX[SDVVDJHV à gué, aux ponceaux et ponts; d) OHVSULVHVG¶HDX e) OHVpTXLSHPHQWVQpFHVVDLUHVjO¶DTXDFXOWXUH f) O¶DPpQDJHPHQWjGHVILQVDJULFROHVGHFDQDX[G¶DPHQpHRXGH dérivation pour le SUpOqYHPHQW G¶HDX GDQV OH FDV R O¶DPpQDJHPHQW GH FHV FDQDX[ HVW DVVXMHWWL j O¶REWHQWLRQ G¶XQH DXWRULVDWLRQHQYHUWXGHOD/RLVXUODTXDOLWpGHO¶HQYLURQQHPHQW g) O¶HPSLpWHPHQW VXU OH OLWWRUDO QpFHVVDLUH j OD UpDOLVDWLRQ GHV travaux autorisés dans la rive, FRQIRUPpPHQWjO¶DUWLFOHGX présent règlement; h) OHV WUDYDX[ GH QHWWR\DJH HW G¶HQWUHWLHQ VDQV GpEODLHPHQW UpDOLVpV SDU OHV PXQLFLSDOLWpV HW OHV 05& GDQV OHV FRXUV G¶HDX selon les pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la Loi sur les compétences municipales; i) les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou pour des ILQVG¶DFFqVSXEOLF\FRPSULVOHXUHQWUHWLHQOHXUUpSDUDWLRQHWOHXU GpPROLWLRQDVVXMHWWLVjO¶REWHQWLRQG¶XQHDXWRUisation en vertu de la /RL VXU OD TXDOLWp GH O¶HQYLURQQHPHQW, de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute autre loi. RÈGLEMENT 2011-135 CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.118 Toute construction, tout ouvrage et tous travaux sur la rive ou sur le littoral doit IDLUHO¶REMHWGHO¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXU en bâtiment. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 89 SECTION 21 NORMES RELATIVES AUX ZONES INONDABLES ZONES À RISQUE D¶INONDATION DE RÉCURRENCE 0-20 ANS 4.119 'DQVXQH]RQHG¶LQRQGDWLRQGHJUDQGFRXUDQWUpFXUUHQFHGH DQVRXXQH ]RQHG¶HPEkFOHWHOOHTX¶LGHQWLILpHDXSODQGH]RQDJH, sont en principe interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sous réserve des mesures prévues aux paragraphes 1 et 2. 1. Construction, ouvrage et travaux permis Malgré le principe énoncé précédemment, peuvent être réalisés dans ces zones, les constructions, les ouvrages et les travaux suivants, si leur réalisation Q¶HVWSDVLQFRPSDWLEOHDYHFOHVPHVXUHVGHSURWHFWLRQDSSOLFDEOHVSRXUOHVULYHV et le littoral établies aux articles 4.112 et 4.117 : a) Les travaux qui sont destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, à réparer, à moderniser ou à démolir les constructions ou les ouvrages existants situés dans la zone de grand courant, à la condition TXHFHVWUDYDX[Q¶DXJPHQWHQWSDVODVXSHUILFLHGHODSURSULpWpH[SRVpH aux inondations; cependant, lors de travaux de modernisation ou de UHFRQVWUXFWLRQG¶XQHLQIUDVWUXFWXUHOLpHjXQHYRLHGHFLUFXODWLRQSXEOLTXH OD VXSHUILFLH GH O¶RXYUDJH H[SRVpH DX[ LQRQGDWLRQV SRXUUD rWUH augmentée de 25% pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage devront HQWUDvQHUO¶LPPXQLVDWLRQGHO¶HQVHPEOHGHFHOOH-ci ou de celui-ci prévue au règlement de constructions en vigueur; b) Les installations entreprises par les gouvernements ou les organismes sous leur compétence et qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise-lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navLJDWLRQ 'HV PHVXUHV G¶LPPXQLVDWLRQ DSSURSULpHVGHYURQWV¶DSSOLTXHUDX[SDUWLHVGHVRXYUDJHVVLWXpHVVRXVOH QLYHDXG¶LQRQGDWLRQGHODFUXHjUpFXUUHQFHGHDQV c) /HVLQVWDOODWLRQVVRXWHUUDLQHVOLQpDLUHVGHVHUYLFHVG¶XWLOLWpSXEOLTXHWHOOHV que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques ainsi que les FRQGXLWHVG¶DTXHGXFHWG¶pJRXWQHFRPSRUWDQWDXFXQHHQWUpHGHVHUYLFH pour les constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant; d) La construction de réseaux G¶DTXHGXFRXG¶pJRXWVRXWHUUDLQVGDQVOHV secteurs déjà construits, mais non pourvus de ces services afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la GDWHG¶HQWUpHHQYLJXHXUGXSUHPLHUUqJOHPHQWPXQLFLSDOLQWHUGLVDQWOHV nouvelles implantations; e) Une installation septique destinée à des constructions ou des ouvrages H[LVWDQWV/¶LQVWDOODWLRQSUpYXHGRLWrWUHFRQIRUPHjODUpJOHPHQWDWLRQVXU O¶pYDFXDWLRQ HW OH WUDLWHPHQW GHV HDX[ XVpHV GHV UpVLGHQFHV LVROpHV édictée en vertu de OD/RLVXUODTXDOLWpGHO¶HQYLURQQHPHQW f) /¶DPpOLRUDWLRQ RX OH UHPSODFHPHQW G¶XQ SXLWV G¶XQH UpVLGHQFH RX G¶XQ établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éviter RÈGLEMENT 2013-157 RÈGLEMENT 2014-171 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 90 OHV ULVTXHV GH FRQWDPLQDWLRQ SDU VFHOOHPHQW GH O¶HVSDFH DQQXODLUH SDr GHV PDWpULDX[ pWDQFKHV HW GH IDoRQ GXUDEOH DLQVL TX¶j pYLWHU OD submersion; g) 8QRXYUDJHjDLUHRXYHUWHjGHVILQVUpFUpDWLYHVDXWUHTX¶XQWHUUDLQGH golf, réalisable sans remblai ni déblai; h) /DUHFRQVWUXFWLRQORUVTX¶XQRXYUDJHRXXQHFRQVWUXFWLRQDpWp détruit par XQH FDWDVWURSKH DXWUH TX¶XQH LQRQGDWLRQ /HV UHFRQVWUXFWLRQV GHYURQW être immunisées conformément au règlement de construction en vigueur; i) Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce derniHUFDVVHXOHPHQWV¶LOVVRQWDVVXMHWWLV j O¶REWHQWLRQ G¶XQH DXWRULVDWLRQ HQ YHUWX GH OD /RL VXU OD TXDOLWp GH O¶HQYLURQQHPHQW j) Les travaux de drainage des terres; k) /HV DFWLYLWpV G¶DPpQDJHPHQW IRUHVWLHU UpDOLVpHV VDQV GpEODL GRQW OD réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements; l) Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai; m) /¶DPpQDJHPHQW G¶XQH SLVWH F\FODEOH HQ GRVVLHU SUpVHQWp SDU 62'e&29 LQF &DKLHU GH FKDUJHV UpYLVp 3LVWH G¶DUURQGLVVHPHQW GH Brompton, Municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton, mai 2003 HW pWXGH G¶LPSDFW VXU O¶HQYLURQQHPHQW *URXSH +%$ ([SHUWV-Conseil SENC, dossier 3001021, octobre 2001, février 2002, avril 2002) dans la municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton, sur les lots 12B, 13B, 13C, 15B, 15G, 16D, 16C, 17A, 14A, 14C du rang 2, 18E, 18F du rang 3 du cadastre de Brompton dans la municipalité de Saint-François- Xavier-de-Brompton; n) H[SORLWDWLRQ G¶XQ SXLWV G¶HDX SRWDEOH FRPPXQDXWDLUH SRXU OH QRXYHDX projet de Camping nommé «Camping le Lion» visant à desservir un bâtiment communautaire pour 20 personnes et plus. Il est situé sur le lot 4 763 265 du cadastre du Québec, en bordure du chemin de la rivière Sud, tel que précisé sur la carte ci-dessous. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 91 o) /HUpDPpQDJHPHQWG¶XQHSRUWLRQGHSLVWHF\FODEOHPXQLHGHGUDLQVSRXU favoriser un assèchement plus rapide. Elle est située sur les lots 4 100 032 et 4 100 534 du cadastre du Québec, en bordure de la rivière Saint-François, tel que précisé sur la carte ci-dessous. 2- Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation Peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et FHUWDLQVWUDYDX[VLOHXUUpDOLVDWLRQQ¶HVWSDVLQFRPSDWLEOHDYHFG¶DXWUHVPHVXUHV GH SURWHFWLRQ DSSOLFDEOHV SRXU OHV ULYHV HW OH OLWWRUDO HW V¶LOV IRQW O¶REMHW G¶XQH dérogation conformémeQW DX[ GLVSRVLWLRQV GH OD /RL VXU O¶DPpQDJHPHQW HW O¶XUEDQLVPH /54 F $-19.1). Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont : a) /HVSURMHWVG¶pODUJLVVHPHQWGHUHKDXVVHPHQWG¶HQWUpHHWGHVRUWLHGH contournement et de réaliJQHPHQW GDQV O¶D[H DFWXHO G¶XQH YRLH GH circulation existante, y compris les voies ferrées; b) /HVYRLHVGHFLUFXODWLRQWUDYHUVDQWGHVSODQVG¶HDXHWOHXUVDFFqV c) 7RXW SURMHW GH PLVH HQ SODFH GH QRXYHDX[ VHUYLFHV G¶XWLOLWp SXEOLTXH situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et pJRXWVjO¶H[FHSWLRQGHVQRXYHOOHVYRLHVGHFLUFXODWLRQ d) /HVSXLWVFRPPXQDXWDLUHVVHUYDQWDXFDSWDJHG¶HDXVRXWHUUDLQH e) Un RXYUDJHVHUYDQWDXFDSWDJHG¶HDXGHVXUIDFHVHVLWXDQWDX-dessus du niveau du sol; f) /HVVWDWLRQVG¶pSXUDWLRQVGHVHDX[XVpHV g) Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 92 gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits et les ouvrages particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles oXG¶DFFqVSXEOLF h) Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par GHVWHUUDLQVGRQWO¶pOpYDWLRQHVWVXSpULHXUHjFHOOHGHODFRWHGHFUXHGH récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites; i) Toute intervention visant : x /¶DJUDQGLVVHPHQW G¶XQ RXYUDJH GHVWLQp j OD FRQVWUXFWLRQ QDYDOH HW aux activités maritimes, ou portuaires; x /¶DJUDQGLVVHPHQW G¶XQ RXYUDJH GHVWLQp DX[ DFWLYLWpV DJULFROHV industrielles, commerciales ou publiques; x /¶DJUDQGLVVHPHQW G¶XQH FRQVWUXFWLRQ HW GH VHV GpSHQGDQFHV HQ conservant la même typologie de zonage; j) /HVLQVWDOODWLRQVGHSrFKHFRPPHUFLDOHHWG¶DTXDFXOWXUH k) /¶DPpQDJHPHQW G¶XQ IRQGV GH WHUUH j GHV ILQV UpFUpDWLYHV G¶DFWLYLWpV agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; l) Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui Q¶HVWSDVDVVXMHWWLjO¶REWHQWLRQG¶XQHDXWRULVDWLRQHQYHUWXGHOD/RLVXU ODTXDOLWpGHOµHQYLURQQHPHQW m) Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou SXEOLTXHVDVVXMHWWLVjO¶REWHQWLRQG¶XQHDXWRULVDWLRQHQYHUWXGHOD/RL VXUODTXDOLWpGHO¶HQYLURQQHPHQW 3- Procédure pour une demande de dérogation à la zone inondable Une construction, un bâtiment ou un ouvrage visé par une demande de GpURJDWLRQ LGHQWLILpH DX SRLQW GH O¶DUWLFOH QH SHXvenW IDLUH O¶REMHW G¶XQ SHUPLV RX G¶XQH DXWRULVDWLRQ HQ YHUWX GH OD réglementation G¶XUEDQLVPH GH OD PXQLFLSDOLWp VDQV DYRLU IDLW O¶REMHW DX SUpDODEOH G¶XQH PRGLILFDWLRQ DX VFKpPD G¶DPpnagement révisé de la MRC du Val Saint-François. 3RXU DFFRUGHU XQH GpURJDWLRQ j O¶LQWHUGLFWLRQ GH FRQVWUXLUH GDQV XQH ]RQH j ULVTXH G¶LQRQGDWLRQ XQH QRXYHOOH GLVSRVLWLRQ GRLW rWUH DMRXWpH SRXU FKDTXH GHPDQGH HW IDLUH O¶REMHW G¶XQH PRGLILFDWLRQ GLVWLQFWH au document FRPSOpPHQWDLUHGXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVp$SUqVO¶HQWUpHHQYLJXHXUGX règlement modifiant le schéma, la municipalité de Saint-François-Xavier-de- Brompton devra modifier sa réglementation G¶XUEDQLVPH DILQ G¶DXWRULVHU O¶LQWHUYHQWLRQYLVpH Pour être conforme aux orientations gouvernementales en matière de sécurité SXEOLTXHHWGHSURWHFWLRQGHO¶HQYLURQQHPHQWXQHGpURJDWLRQjO¶LQWHUGLFWLRQGH FRQVWUXLUH GDQV XQH ]RQH j ULVTXH G¶LQRQGDWLRQ GRLW UHQFRQWUHU OHV FLQT objectifs suivants : x Assurer la sécurité des personnes et la protection des biens tant privés MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 93 que publics; x $VVXUHUO¶pFRXOHPHQWQDWXUHOGHVHDX[ x $VVXUHUO¶LQWpJULWpGHFHVWHUULWRLUHVHQpYLWDQWOHUHPEOD\DJH x Protéger la flore typique des milieux humides, les espèces menacées RX YXOQpUDEOHV HW OD IDXQH HW JDUDQWLU TX¶LOV Q¶HQFRXUHQW SDV GH dommages; x &RQILUPHU O¶LQWpUrW SXEOLF TXDQW j OD UpDOLVDWLRQ GHV WUDYDX[ GH O¶RXYUDJHRXGHODFRQVWUXFWLRQ La demande de dérogation doit être transmise à la MRC du Val-Saint-François avec les renseignements suivants : 1. /¶LGHQWLILFDWLRQHWDGUHVVHGHODSHUVRQQHRXGHO¶RUJDQLVPHTXLIDLWOD demande; 2. Une description technique et cadastrale du fonds de terre visé par la demande; 3. 8QH GHVFULSWLRQ GH OD QDWXUH GH O¶RXYUDJH GH OD FRQVWUXFWLRQ Ru du EkWLPHQW YLVp SDU OD GHPDQGH HW VXU OHV PHVXUHV G¶LPPXQLVDWLRQ envisagées, lorsque requises; 4. Une description des modifications possibles au régime hydraulique du FRXUVG¶HDXGDQVOHFDVRXO¶RXYUDJHYLVpSDUODGHPDQGHHVWVLWXpH GDQVXQH]RQHG¶LQRQGation à risque élevé, plus particulièrement, faire état des contraintes à la circulation des glaces, de la diminution de la VHFWLRQG¶pFRXOHPHQWGHVULVTXHVG¶pURVLRQJpQpUpVHWOHVULVTXHVGH KDXVVHGXQLYHDXGHO¶LQRQGDWLRQHQDPRQW 5. Un inventaire de l¶RFFXSDWLRQGXVROHWGHVSURMHWVG¶DPpQDJHPHQWRX GHFRQVWUXFWLRQSRXUOHVWHUUDLQVDYRLVLQDQWVO¶LQYHQWLRQSURMHWpH 6. 8QH[SRVpVXUO¶LQWpUrWSXEOLFTXHVRLWUpDOLVpO¶RXYUDJH 8QHUpVROXWLRQG¶DSSXLGHODPXQLFLSDOLWpORFDOHRVHVLWXHODGHPDQGHGH GpURJDWLRQGDQVOHFDVRODGHPDQGHQ¶HVWSDVIDLWHSDVODPXQLFLSDOLWp elle-même.) ZONES À RISQUE D¶INONDATION DE RÉCURRENCE 20- 100 ANS 4.120 'DQVXQH]RQHG¶LQRQGDWLRQGHIDLEOHFRXUDQW (récurrence de 20-100 ans) telle TX¶LGHQWLILpHDXSODQGH]RQDJH6XB-Z-01, sont interdits: 1- Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés selon les normes prévues au règlement de construction en vigueur. 2- Les travaux de remblai autres que ceu[ UHTXLV SRXU O¶LPPXQLVDWLRQ GHV constructions et ouvrages autorisés. CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.121 Toute construction, tout ouvrage et tous travaux dans les zones à risque G¶LQRQGDWLRQGRLWIDLUHO¶REMHWGHO¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQ SDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 94 SECTION 22 1250(65(/$7,9(6¬/$&216758&7,21'¶8148$,'¶810217(%A7($8(7'¶81(0$5,1$ GÉNÉRALITÉ 4.122 /¶DPpQDJHPHQWG¶XQTXDLG¶XQPRQWHEDWHDXRXG¶XQHmarina doit respecter les dispositions de la présente section. DIMENSION DU QUAI 4.123 Les dimensions d'un quai privé ne peuvent excéder six (6) mètres par deux (2) mètres. NOMBRE DE QUAIS 4.124 Un seul quai est permis par terrain. MATÉRIAUX 4.125 Le quai doit être construit sur pieux, sur pilotis ou être préfabriqué de plates- formes flottantes, de manière à ne pas entraver la libre circulation des eaux. /¶XWLOLVDWLRQGHERLVQRQWUDLWpOHSODVWLTXHHWO¶DOXPLQLXPSHXWrWUHXWLOLVp pour la FRQVWUXFWLRQG¶XQTXDL3RXUOHVRXYUDJHVVXUSLORWLVRQSHXWXWLOLVHUGHVSLORWLV GH EpWRQ /¶XWLOLVDWLRQ GX ERLV WUDLWp HVW SHUPLVH VHXOHPHQW V¶LO HVW LPSRVVLEOH G¶XWLOLVHUOHVDXWUHVPDWpULDX[pQXPpUpVSUpFpGHPPHQWHWV¶LOV¶DJLWGHERLVWUDLté VRXVSUHVVLRQHQXVLQH/¶XWLOLVDWLRQGHERLVWUDLWpDXFUpRVRWHHVWSURKLEpH,OHVW LQWHUGLWG¶HIIHFWXHUXQWUDLWHPHQWDX[SHVWLFLGHV MARINA 4.126 Les marinas et les nouveaux quais à emplacements multiples sur le littoral des lacs et des cours d'eau sont permis uniquement dans les zones visées à la grille des usages et constructions autorisés par zone. CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.127 7RXWHFRQVWUXFWLRQWRXWRXYUDJHHWWRXVWUDYDX[UHODWLIDXTXDLGRLWIDLUHO¶REMHWGH O¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 95 SECTION 23 NORMES RELATIVES AUX MARÉCAGES OUVRAGES PERMIS DANS LES MARÉCAGES 4.128 'DQV XQH ]RQH GH PDUpFDJH WHOOH TX¶LGHQWLILpH DX SODQ GH ]RQDJH 6);-Z-01, O¶H[FDYDWLRQ GX VRO OH GpSODFHPHQW G¶KXPXV HW OHV WUDYDX[ GH GpEODL RX GH remblai sont prohibés. 0DOJUpFHTXLSUpFqGHOHVDPpQDJHPHQWVVXUSLORWLVYLVDQWO¶REVHUYDWLRQGHOD nature par le public en général sont permis. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 96 SECTION 24 NORMES 5(/$7,9(6$8;=21(6'¶e526,21 OUVRAGES ET USAGES PERMIS DANS UNE ZONE D¶ÉROSION 4.129 'DQV XQH ]RQH G¶pURVLRQ WHOOH TX¶LGHQWLILpH DX SODQ GH ]RQDJH 6);-Z-01, est interdite toute nouvelle utilisation du sol ou toute nouvelle construction. 1RQREVWDQW FH TXL SUpFqGH OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQH UpVLGHQFH XQLIDPLOLDOH HVW permise aux conditions suivantes : ƒ le terrain sur lequel est prévue la résidence unifamiliale ne forme pas un ou plusieurs lots distincts sur les plans officiels du cadastre; ƒ la pente, mesurée sur une distance minimale de douze (12 m) mètres, est inférieure à quinze (15%) pour FHQWjO¶HPSODFHPHQWSUpYXSRXUOD construction; ƒ la superficie maximale de déboisement pouU O¶HPSODFHPHQW GH OD construction est de deux-cent-vingt-cinq (225 m²) mètres carrés. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 97 SECTION 25 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SYSTÈMES DE GÉOTHERMIE GÉNÉRALITÉS 4.130 8QV\VWqPHGHJpRWKHUPLHSHXWrWUHLQVWDOOpV¶LOUHQFRQWUHOHVQRUPHVédictées au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (Q-2, r.35.2). RÈGLEMENT 2015-184 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 98 SECTION 26 1250(65(/$7,9(6¬/¶$%$77$*('¶$5%5(6 NORMES GÉNÉRALES D¶ABATTAGE D¶ARBRES 4.131 6XUO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUHHWPDOJUpOHVdispositions du présent règlement, sont permises les coupes suivantes ; 1- la coupe sanitaire; 2- la récupération de chablis; 3- ODUpFROWHG¶DUEUHVGH1RsOFXOWLYpV 4- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV DX[ ILQV GH GpJDJHU O¶HPSULVH UHTXLVH SRXU OD FRQVWUXFWLRQG¶XQIRVVpGHdrainage forestier, laquelle emprise ne devra HQDXFXQFDVH[FpGHUXQHODUJHXUGHPqWUHV/RUVG¶XQWHOFUHXVDJH GHVPHVXUHVGRLYHQWrWUHSULVHVSRXUSUpYHQLUWRXWSUREOqPHG¶pURVLRQ HWGHVpGLPHQWDWLRQHQDYDOGXOLHXIDLVDQWO¶REMHWGXFUHXVDJH 5- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV DX[ ILQV GH GpJDJHU O¶HPSULVH UHTXLVH SRXU OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQ FKHPLQ IRUHVWLHU VDXI GDQV OD EDQGH PLQLPDOH GH SURWHFWLRQOHORQJGHVODFVHWFRXUVG¶HDXRVHXOGHGpIULFKHPHQWDX[ ILQVG¶HQMDPEHPHQWG¶XQODFRXG¶XQFRXUVG¶HX\HVWSHUPLV/¶HPSULVH G¶XQFKHPLQIRUHVWLHUQHGRLWSDVH[FpGHUXQHODUJHXUGHPqWUHVSRXU les travaux de déboisement de 50 hectares et moins, et une largeur de 30 mètres pour les travaux de déboisement de plus de 50 hectares. /¶HQVHPEOHGXUpVHDXGHFKHPLQs forestiers (incluant leur emprise, les YLUpHVOHVDLUHVG¶HPSLOHPHQWG¶pEUDQFKDJHHWGHWURQoRQQDJHQHGRLW pas excéder 10% de la superficie du terrain; 6- le défrichement pour implanter des constructions et des ouvrages conformes à la réglementation est permis; 7- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV UHTXLV SRXU OHV WUDYDX[ HW RXYUDJHV G¶HQWUHWLHQ G¶DPpOLRUDWLRQ HW G¶DPpQDJHPHQW HIIHFWXpV SDU OHV JRXYHUQHPHQWV HW les municipalités conformément à des programmes gouvernementaux ou municipaux et aux lois et règlements en vigueur est permis; 8- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV SRXYDQW FDXVHU RX VXVFHSWLEOHV GH FDXVHU GHV nuisances ou dommages à la propriété publique ou privée est permis; 9- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV UHTXLV SRXU O¶LPSODQWDWLRQ HW O¶HQWUHWLHQ G¶pTXLSHPHQWV RX G¶LQIUDVWUXFWXUHV G¶XWLOité publique est permis, sauf dans la rive où seuls sont permis : a) /HGpIULFKHPHQWSRXUO¶DPpQDJHPHQWHWO¶HQWUHWLHQGHWUDYHUVHGH FRXUVG¶HDXSRXUOHVpTXLSHPHQWVHWLQIUDVWUXFWXUHVG¶XWLOLWpSXEOLTXH b) /HGpIULFKHPHQWSRXUODFRQVWUXFWLRQG¶RXYUDJHVGH Sroduction et de WUDQVSRUWG¶pOHFWULFLWpOHORQJGHVFRXUVG¶HDX c) /¶HQWUHWLHQHWODUpIHFWLRQGHVpTXLSHPHQWVHWLQIUDVWUXFWXUHVH[LVWDQWV 10- O¶DEDWWDJH G¶DUEUHV UHTXLV SRXU O¶RXYHUWXUH HW O¶HQWUHWLHQ G¶XQH YRLH GH FLUFXODWLRQ SXEOLTXH RX SULYpH G¶XQ chemin de ferme, ainsi que O¶DPpOLRUDWLRQ HW OD UHFRQVWUXFWLRQ GHV URXWHV \ FRPSULV OHV RXYUDJHV connexes sont permis, sauf dans la rive où seuls sont permis : MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 99 a) le défrichement pour une voie de circulation publique ou privée pour OHVILQVG¶DFFqVjXQHWUDYHUVHGHFRXUVG¶HDX b) le défrichement pour les fins de travaux de réfection et de UHGUHVVHPHQW G¶XQH URXWH ORUVTX¶LO HVW LPSRVVLEOH G¶pWHQGUH O¶HPSULVH du côté de la route existante du côté de la route non adjacente au FRXUVG¶HDXjODFRQGLWLRQTX¶DXFXQremplissage ou creusage ne soit HIIHFWXpGDQVOHOLW GXFRXUVG¶HDXHWTXHWRXWWDOXVpULJpGDQVFHWWH bande de protection soit recouvert de végétation afin de prévenir O¶pURVLRQHWOHUDYLQHPHQW c) O¶HQWUHWLHQG¶XQHYRLHGHFLUFXODWLRQSXEOLTXHRXSULYpHHW G¶XQFKHPLQ de ferme existant. 11- $XFXQHPDFKLQHULHVHUYDQWjO¶H[SORLWDWLRQIRUHVWLqUHQ¶HVWSHUPLVHGDQV ODULYHVDXISRXUODWUDYHUVHGHFRXUVG¶HDXDX[HQGURLWVVSpFLDOHPHQW aménagés à cette fin. ABATTAGE LE LONG D¶UN CHEMIN PUBLIC 4.132 Sur XQHEDQGHGHPqWUHVGHFKDTXHF{WpGHO¶HPSULVHG¶XQFKHPLQSXEOLF O¶DEDWWDJHG¶DUEUHVHVWLQWHUGLWVDXISRXU : a) la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois commercial par période de 10 ans; b) la coupe de conversion à condition que ce peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur forestier; c) O¶DEDWWDJH G¶XQ SHXSOHPHQW G¶DUEUHV PDWXUHV j FRQGLWLRQ TXH FH peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur forestier; d) les coupes forestières permises aux articles 4.131 et 4.133. ABATTAGE D¶ARBRES SUR LES PENTES FORTES 4.133 6XUOHVSHQWHVGHHWSOXVO¶DEDWWDJHG¶DUEUHVHVWLQWHUGLWVDXISRXU : a) la coupe visant à prélever uniformément au plus 10% des tiges de bois commercial par période de 10 ans lorsque la pente est entre 30% à 50%; b) O¶DEDWWDJHG¶DUEUHVYLVDQWODPLVHHQSODFHG¶pTXLSHPHQWVUpFUpDWLIVDLQVL TXH O¶LPSODQWDWLRQ G¶pTXLSHPHQWV SXEOLFV ORUVTXH OD SHQWH est de 50% et plus. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 100 NORMES APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES, AGRO- FORESTIÈRES DYNAMIQUES, AGRO- FORESTIÈRES ET ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS 4.134 Les normes suivantes V¶DSSOLTXHQW GDQV OHV ]RQHV DJULFROHV DJUR-forestières dynamiques, agro-IRUHVWLqUHVHWvORWVGpVWUXFWXUpVWHOOHVTX¶LGHQWLILpHVDXSODQGH zonage SFX-Z-01. Les coupes forestières permises sont : la coupe visant à prélever uniformément au plus 40% des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10 ans; La coupe à blanc et la coupe visant à prélever plus de 40 % des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10 ans, avec une superficie PD[LPDOH GH FRXSH GH KHFWDUHV G¶XQ VHXO tenant par année (tous les sites de coupes séparés par moins de 100 mètres sont considérés comme un seul tenant); La coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage par période de 10 ans dans la rive; La coupe de conversion à condition que ce peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur forestier; /¶DEDWWDJH G¶XQ SHXSOHPHQW G¶DUEUHV PDWXUHV j FRndition que ce peuplement soit délimité et localisé sur un plan de gestion ou confirmé par écrit par un ingénieur forestier; OH GpJDJHPHQW UHTXLV SRXU O¶HPSULVH G¶XQ VHQWLHU LQWHUPXQLFLSDO GH UDQGRQQpH SpGHVWUH RX pTXHVWUH G¶XQ VHQWLHU LQWHUPXQLFLSDO GH ski de IRQGG¶XQVHQWLHULQWHUPXQLFLSDOSRXUYpKLFXOHVUpFUpDWLIV les coupes forestières permises aux articles 4.131, 4.132 et 4.133. RÈGLEMENT 2011-135 NORMES APPLICABLES AUX ZONES RÉCRÉO- FORESTIÈRES 4.135 Les normes suivantes V¶DSSOLTXHQW GDQV OHV ]RQHV récréo-forestières, telles TX¶LGHQWLILpHVDXSODQGH]RQDJHQXPpUR6);-Z-01. Les coupes forestières permises sont : la coupe visant à prélever uniformément au plus 30% des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10 ans; O¶DEDWWDJHG¶DUEUHVSRXUXQHRXYHUWXUHG¶XQHODUJHXUPD[LPDOHGHPqWUHV lorsque la pente de la rive est inférieure à 30%; MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 101 O¶pPRQGDJHG¶DUEUHVSRXUXQHIHQrWUHG¶XQHODUJHXUPD[LPDOHGHPqWUHV RXO¶DEDWWDJHG¶DUEUHVSRXUXQVHQWLHURXXQHVFDOLHUG¶DFFqVDXSODQG¶HDX lorsque la pente de la rive est égale ou supérieure à 30%; la coupe visant à prélever uniformément au plus 20% des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage par période de 10 ans dans la rive, uniquement dans les boisés privés utilisés à des fins G¶H[SORLWDWLRQIRUHVWLqUHRXDJULFROH OH GpJDJHPHQW UHTXLV SRXU O¶HPSULVH G¶XQ VHQWLHU LQWHU PXQLFLSDO GH UDQGRQQpH SpGHVWUH RX pTXHVWUH G¶XQ VHQWLHU LQWHU PXQLFLSDO GH VNL GH fond, G¶XQVHQWLHULQWHUPXQLFLSDOSRXUYpKLFXOHUpFUpDWLI les coupes forestières permises aux articles 4.131, 4.132 et 4.133. NORMES APPLICABLES DANS UN TERRITOIRE D¶INTÉRÊT ÉCOLOGIQUE 4.136 Les normeV VXLYDQWHV V¶DSSOLTXHQW GDQV OHV ]RQHV GH W\SH conservation ainsi que dans la zone RFC-1 et RV-4 telle TX¶LGHQWLILpe au plan de zonage numéro SFX-Z-01. Les coupes forestières permises sont : la coupe visant à prélever uniformément au plus 10% des tiges de bois commercial, incluant les chemins de débardage, par période de 10 ans; O¶DEDWWDJHG¶DUEUHVSRXUXQHRXYHUWXUHG¶XQHODUJHXUPD[LPDOHGHPqWUHV lorsque la pente de la rive est inférieure à 30%; O¶pPRQGDJHG¶DUEUHVSRXUXQHIHQrWUHG¶XQHODUJHXUPD[LPDOHGHPqWUHV RXO¶DEDWWDJHG¶DUEUHVSRXUXQVHQWLHURXXQHVFDOLHUG¶DFFqVDXSODQG¶HDX lorsque la pente de la rive est égale ou supérieure à 30%; OH GpJDJHPHQW UHTXLV SRXU O¶HPSULVH G¶XQ VHQWLHU LQWHU PXQLFLSDO GH UDQGRQQpH SpGHVWUH RX pTXHVWUH G¶XQ VHQWLHU LQWHU PXQLFLSDO GH VNi de IRQGG¶XQVHQWLHULQWHUPXQLFLSDOSRXUYpKLFXOHUpFUpDWLI OHVFRXSHVIRUHVWLqUHVSHUPLVHVjO¶DUWLFOH131, mais uniquement celles visées aux paragraphes 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 10 et 11; OHVFRXSHVIRUHVWLqUHVSHUPLVHVjO¶DUWLFOH133. NORMES APPLICABLES À LA ZONE RV-1 4.137 Dans la zone RV-1, un terrain ne peut en aucun temps avoir un couvert forestier inférieur à 60 % de la superficie du terrain. CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.138 /HVWUDYDX[G¶DEDWWDJHG¶DUEUHVGRLYHQWIDLUHO¶REMHWGHO¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQ FHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 102 SECTION 27 DISPOSITIONS SUR LES TERRAINS DE CAMPING ZONES AUTORISÉES POUR LES TERRAINS DE CAMPING NON AMÉNAGÉS 4.139 Les terrains de camping non aménagés sont autorisés uniquement dans les zones spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis du chapitre 7 du présent règlement. ZONES AUTORISÉES POUR LES TERRAINS DE CAMPING AMÉNAGÉS 4.140 Les terrains de camping aménagés sont autorisés uniquement dans les zones spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis du chapitre 7 du présent règlement. ZONES AUTORISÉES POUR LES TERRAINS DE CAMPING SEMI- AMÉNAGÉS 4.141 Les terrains de camping semi-aménagés sont autorisés uniquement dans les zones spécifiquement mentionnées dans la grille des constructions et usages permis du chapitre 7 du présent règlement. SUPERFICIE MINIMALE ET DENSITÉ BRUTE 4.142 La VXSHUILFLHPLQLPDOHWRWDOHG¶XQWHUUDLQGHFDPSLQJHVWGHPqWUHVFDUUpV /HVGHQVLWpVEUXWHVVHORQOHW\SHG¶HPSODFHPHQWVRQWOHVVXLYDQWHV : 7\SHG¶HPSODFHPHQWGH camping Densité brute 1RPEUHPD[LPDOG¶HPSODFHPHQWVj O¶KHFWDUHKD Non aménagé 12 1 emplacement par 833.33 m2 Semi-aménagé 12 1 emplacement par 833.33 m2 Aménagé 30 1 emplacement par 333.33 m2 NOMBRE MAXIMAL D¶EMPLACEMENTS 4.143 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 103 /HQRPEUHPD[LPDOVHORQOHW\SHG¶HPSODFHPHQWVHVWOHVXLYDQW : Type G¶HPSODFHPHQWGH camping 1RPEUHPD[LPDOG¶HPSODFHPHQWVDXWRWDO Non aménagé 36 Semi-aménagé 36 Aménagé n/a MARGES DE RECUL 4.144 Une marge de recul minimale de 10 mètres de toute limite de propriété, de 30 PqWUHV GH O¶HPSULVH GH WRXWH route du réseau supérieur et de 20 mètres de O¶HPSULVH GH WRXWH DXWUH UXH RX FKHPLQ SXEOLF RX SULYp j O¶H[FHSWLRQ GH O¶DPpQDJHPHQWGHVYRLHVG¶DFFqVDXWHUUDLQGHFDPSLQJGRLWrWUHUHVSHFWpHGH VRUWHTX¶DXFXQ HPSODFHPHQW QHSHXWrWUHVLWXpjO¶LQWpULHXU de ces marges de recul. 'HSOXVXQpFUDQYpJpWDOG¶DXPRLQVPqWUHVGRLWrWUHDPpQDJpOHORQJGHV lignes latérales et arrière du terrain. BÂTIMENTS 4.145 Un seul bâtiment principal par terrain de camping est autorisé. Seul un bâtiment G¶DFFXHLOG¶XQHVXSHUILFLHPD[LPDOHGHPqWUHVFDUUpVSRXU un terrain de camping non aménagé est autorisé. 6HXOXQEkWLPHQWG¶DFFXHLOG¶XQHVXSHUILFLHPD[LPDOHGHPqWUHVFDUUpVSRXU un terrain de camping aménagé ou semi-aménagé est autorisé. BÂTIMENTS ACCESSOIRES DESTINÉS AUX SERVICES COMMUNAUTAIRES SUR LES TERRAINS DE CAMPING AMÉNAGÉS 4.146 Pour les terrains de camping aménagés, seuls les bâtiments accessoires destinés aux services communautaires du terrain de camping sont autorisés. Aucun bâtiment accessoire de quelque nature que ce soit ne devra être autorisé sur les emplacements de camping destinés à accueillir une tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre équipement semblable. Un bâtiment accessoire destiné aux services communautaires peut être érigé pour chaque 25 emplacements LIMITATION DE L¶UTILISATION D¶UN EMPLACEMENT 4.147 8Q HPSODFHPHQW GH FDPSLQJ QH SHXW rWUH XWLOLVp TXH SRXU O¶LQVWDOODWLRQ HW O¶RFFXSDWLRQ SDU XQH WHQWH XQ YpKLFXOH UpFUpDWLI PRWRULVp RX QRQ ou un autre équipement semblable pour fin de séjour. Sur une tente, un véhicule récréatif motorisé ou non ou un autre équipement semblable : MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 104 1. Il est interdit de procéder à un agrandissement ou à des modifications de manière à en réduire sa mobilité ou encore de manière à en affecter sa conformité aux normes provinciales concernant les véhicules routiers; 2. Il est interdit de remplacer les parties amovibles de toile ou d'autres matériaux par des parties fixes ou rigides; 3. Aucun toit rigide ne doit être installé au-dessus. CONTENANTS À ORDURES 4.148 Le nombre suivant de contenants à ordures doit être disponible : 1. Un contenant de petite capacité pour les ordures par quatre emplacements ou un conteneur de grande capacité pour les ordures par vingt emplacements; 2. Un contenant pour les ordures pour chaque 300 mètres carrés d'espace communautaire doit être disponible. VOIE DE CIRCULATION POUR VÉHICULE 4.149 Les voies de circulations doivent respecter les dispositions suivantes : 1. La pente ne peut être supérieure à 10%; 2. La largeur carrossable est de 3 mètres minimum pour une voie à sens unique; 3. La largeur carrossable est de 7 mètres minimum pour une voie à double sens. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 105 SECTION 28 DISPOSITIONS RELATIVE AUX PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES GÉNÉRALITÉS 4.150 /HV SDQQHDX[ SKRWRYROWDwTXHV HW OHV GLVSRVLWLIV UHOLpV j O¶HQWUHSRVDJH HW O¶DEVRUSWLRQGHO¶pQHUJLHsolaire sont permis à condition de respecter les normes suivantes. NORMES DE CONSTRUCTIONS 4.151 Les panneaux photovoltaïques se doivent de respecter toutes les normes du règlement de construction. Toutes modifications au bâtiment dans le but de O¶DGDSWHU DX FKDXIIDJH j O¶pQHUJLH VRODLUH GRLvent être conformes au code G¶pOHFWULFLWp PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 4.152 Les panneaux photovoltaïques peuvent être implantés soit sur les toits (avant ou arrière), des bâtiments principaux ou accessoires, sur les façades (excepté les façades faisant face à la rue) des bâtiments ou sur le sol, en cour arrière et latérale seulement, sur des dispositifs prévus à cet effet. Lorsque situés sur le toit du bâtiment, les capteurs doivent respecter la hauteur SHUPLVHGDQVOD]RQH'HSOXVLOVGRLYHQWV¶LQWpJUHUKDUPRQLHXVHPHQWDXUHVWH du bâtiment. Les capteurs situés sur le toit ou la façade ne doivent pas dépasser les largeurs et hauteurs du bâtiment et être parallèles à celui-ci. Les installations ne doivent pas être reliées par des fils aériens. De plus, en cour arrière et latérale, les panneaux photovoltaïques sont régis VHORQOHVPrPHVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQTX¶XQEkWLPHQWDFFHVVRLUH RÉSERVOIRS 4.153 Les réservoirs ou barils uWLOLVpV SRXU HQWUHSRVHU O¶HDX UpFKDXIIpH SDU pQHUJLH VRODLUHGRLYHQWrWUHVLWXpVHQFRXUDUULqUHRXODWpUDOHVRLWOHORQJG¶XQEkWLPHQW ou intégré à celui-ci et ne doivent pas être visibles de la voie publique. De plus, le tout doit être certifié conforme selon le Code de plomberie provincial. CONDUITS 4.154 Les tuyaux et raccords électriques connectés aux panneaux photovoltaïques GRLYHQWV¶LQWpJUHUDX[EkWLPHQWVGHPDQLqUHKDUPRQLHXVH CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.155 /¶LQVWDOODWLRQ GH SDQQHDX[ SKRWRYROWDwTXHV GRLW IDLUH O¶REMHW GH O¶pPLVVLRQ SUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW HORS FONCTIONNEMENT 4.156 Tous panneaux photovoltaïques, brisés ou mis en arrêt de fonctionnement pour toute autre raison pendant plus de 12 mois, doit être réparé ou remis en fonction, ou à défaut de quoi, doit être démantelés dans les 12 mois qui suivent son arrêt de fonctionnement. Dans le cas du démantèlement, aucun vestige, débris, fondation ou autre partie des panneaux ne peuvent être laissés sur place. Aucun accessoire des panneaux photovoltaïques, par exemple les fils inutiles, ne peuvent être laissés sur place. Le terrain doit visuellement être remis en état par le propriétaire. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 106 SECTION 29 DISPOSITIONS SUR LES STATIONS-SERVICE ET LES LAVE-AUTOS STATION-SERVICE, POSTE D¶ESSENCE ET LAVE-AUTOS 4.157 Les stations-VHUYLFHHWOHVSRVWHVG¶HVVHQFHVRQWVRXPLVDX[GLVSRVLWLRQV suivantes : La marge de recul du bâtiment principal est de 12 mètres; Les marges latérales minimales sont de 4,5 mètres; La cour arrière doit avoir une profondeur minimale de 4,5 mètres; Malgré les dispositions sur les cours avant minimales et résiduelles, il est SHUPLVO¶LQVWDOODWLRQGHVSRPSHVHWSRWHDX[G¶pFODLUDJHGDQVODFRXUDYDQW 8QHVSDFHG¶DXPRLQVPqWUHVHQWUHOHVSRPSHVHWODOLJQHGHUXHGRLWrWUH présent; &HVSRPSHVSHXYHQWrWUHUHFRXYHUWHVG¶XQWRLWUHOLpDXEkWLPHQWSULQFLSDORu LQGpSHQGDQWHWG¶XQHKDXWHXUOLEUHPLQLPDOHGHPqWUHV/¶HPSLqWHPHQWGX WRLWGRLWV¶DUUrWHUjXQHGLVWDQFHG¶DXPRLQVPqWUHVGHO¶HPSULVHGHODUXH /D VXSHUILFLH FDUURVVDEOH GRLW rWUH UHFRXYHUWH G¶DVSKDOWH GH SDYp RX GH béton; Une bordure de béton RX G¶DVSKDOWH GH TXLQ]H FHQWLPqWUHV FP GH hauteur doit séparer le terrain de tout trottoir ou voie publique. INCORPORATION DE LAVE-AUTOS AUTOMATIQUES ET SEMI- AUTOMATIQUES 4.158 Chacune des unités lave-autos dont dispose une station-service doit être SUpFpGpH G¶XQ HVSDFH VXIILVDPPHQW JUDQG SRXU VWDWLRQQHU DX PRLQV DXWRPRELOHVHQILOHG¶DWWHQWHjUDLVRQGHFDVHGHPqWUHVSDUPqWUHVSDU automobile. Trente pour cent (30%) de la superficie des espaces libres doit être gazonnée aménagée et paysagée avec des arbres, des arbustes ou autres éléments paysagers. Sur le ou les côtés du terrain donnant sur une ou des voies publiques, une bande JD]RQQpHHWDPpQDJpHDYHFGHVDUEUHVRXGHVDUEXVWHVHWG¶XQHODUJHXUG¶DX moins deux mqWUHVPSULVHVXUOHWHUUDLQHWV¶pWHQGDQWVXUWRXWHVDODUJHXU sauf aux accès, doit être aménagée. Cette bande doit être séparée de toute VXUIDFHSDYpHSDUXQHERUGXUHGHEpWRQRXG¶DVSKDOWHGHTXLQ]HFHQWLPqWUHV cm) de hauteur. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 107 SECTION 30 DISPOSITIONS RELATIVE AUX VENTES DE GARAGE CONDITIONS APPLICABLES 4.159 Une vente de garage est permise aux conditions suivantes : a) La vente doit avoir lieu sur un terrain occupé par un usage résidentiel ou public; b) La durée de la vente est limitée à 48 heures; c) $XFXQHPSLqWHPHQWVXUODYRLHSXEOLTXHQ¶HVWSHUPLV d) 8QFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQGpOLYUpSDUODPXQLFLSDOLWpHWQpFHVVDLUHSRXU effectuer une vente de garage; e) 3HQGDQWGHX[ILQVGHVHPDLQHSDUDQQpHOHFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQHVt gratuit I. Fin de semaine de la fête des Patriotes i. Remis la semaine suivante en cas de pluie II. Fin de semaine de la fête du Travail i. Remis la semaine suivante en cas de pluie MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 108 SECTION 31 ',6326,7,2165(/$7,9(6¬/¶,03/$17$7,21'(6e2/,(11(6 DOMESTIQUES (RÈGLEMENT 2011-135) GÉNÉRALITÉS 4.160 /¶LPSODQWDWLRQGHVpROLHQQHVGRPHVWLTXHVSHUPLVXQLTXHPHQWGDQVOHV]RQHVGH type agricole, agro-forestière dynamique, agro-forestière et les zones RF-1 à RF- 3, doit respecter les dispositions de la présente section RÈGLEMENT 2011-135 IMPLANTATION DES ÉOLIENNES 4.161 /¶LPSODQWDWLRQG¶XQHpROLHQQHGRPHVWLTXHHVWSHUPLVHDX[FRQGLWLRQVVXLYDQWHV : 3HUPLVXQLTXHPHQWVXUXQWHUUDLQG¶XQHVXSHUILFLHPLQLPDOHGHPðCette superficie doit être rencontrée en tout temps. Une seule éolienne domestique est permise par lot ou terrain; /¶LPSODQWDWLRQ HVW SHUPLVH HQ FRXU DUULqUH VHXOHPHQW j PqWUHV GHV OLJQHV latérales et arrières du terrain; (Q FDV G¶HPSLqWHPHQW GH WRXte ligne de propriété, une servitude réelle, en vigueur et publiée au bureau de la publicité des droits est nécessaire pour toute ODGXUpHGHYLHGHO¶pROLHQQH BRUIT 4.162 /¶pROLHQQH GRPHVWLTXH GRLW rWUH VLWXpH j XQH GLVWDQFH WHOOH G¶XQH habitation voisine (habitation située hors du terrain sur lequel est située O¶pROLHQQHTXHOH IRQFWLRQQHPHQWFUpHXQEUXLWSRXYDQWrWUHPHVXUpLPPpGLDWHPHQWjO¶H[WpULHXU GHV PXUV GH FHWWH KDELWDWLRQ G¶XQ QLYHDX G¶LQWHQVLWp DFRXVWLTXH RX VRQRUH inférieur ou égal à 35dba, excluant les autres bruits ambiants, à moins toutefois TXH OH SURSULpWDLUH GH O¶pROLHQQH Q¶DLW IDLW SXEOLHU DX EXUHDX GH OD SXEOLFLWp GHV GURLWV XQH VHUYLWXGH UpHOOH HQ YLJXHXU WRXWH OD GXUpH GH YLH GH O¶pROLHQQH HW permettant expressément cette situation. La responsabilité du respect de cette QRUPHWRXWDXORQJGHODGXUpHGHYLHGHO¶pROLHQQHLQFRPEHDXSURSULpWDLUHGH O¶pROLHQQH APPARENCE DES ÉOLIENNES 4.163 Seules les éoliennes domestiques de type tubulaire unique ou monotube sont permises; Seule la couleur blanche est autorisée; Toute éolienne domestique doit être conservée propre, sans graffitis et sans rouille. AMÉNAGEMENT AÉRIEN 4.164 Une éolienne domestique doit être reliée par des fils uniquement de manière souterraine et non visible. HORS FONCTIONNEMENT 4.165 Toute éolienne domestique détruite, brisée ou mise en arrêt de fonctionnement pour toute autre raison pendant plus de 12 mois, doit être réparée ou remise en fonction, ou à défaut de quoi, elle doit être démantelée dans les 12 mois qui suivent son arrêt de fonctionnement. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 109 'DQVOHFDVGXGpPDQWqOHPHQWG¶XQHpROLHQQHDXFXQYHVWLJHGpEULVIRQGDWLRQ RXDXWUHSDUWLHGHO¶pROLHQQHQHSHXWrWUHODLVVpVXUSODFH$XFXQDFFHVVRLUHGH O¶pROLenne, par exemple les fils inutiles, ne peut être laissé sur place. Toutefois, la partie des fondations en béton située sous le niveau moyen du sol peut exceptionnellement être laissée sur place si cette partie est non apparente et recouverte de sol végétal et de végétation. Le terrain doit visuellement être remis HQpWDWSDUOHSURSULpWDLUHGHO¶pROLHQQH CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.166 /¶LQVWDOODWLRQG¶XQHpROLHQQHGRPHVWLTXHGRLWIDLUHO¶REMHWGHO¶pPLVVLRQSUpDODEOH G¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 110 SECTION 32 ',6326,7,216685/(66<67Ê0(6(;7e5,(856'(&+$8))$*(¬&20%867,21'¶81 BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE GÉNÉRALITÉS 4.167 /D SUpVHQWH VHFWLRQ SHUPHW GH UpJLU O¶LPSODQWDWLRQ GHV systèmes extérieurs de FKDXIIDJHjFRPEXVWLRQG¶XQEkWLPHQWSULQFLSDORXDFFHVVRLUHVXUOHWHUULWRLUHGH la municipalité. SECTEURS PERMIS 4.168 /¶LPSODQWDWLRQG¶XQV\VWqPHH[WpULHXUGHFKDXIIDJHHVWLQWHUGLWHGDQVWRXWHVOHV zones du SpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQ GDQV OHV ]RQHV GH YLOOpJLDWXUH HW GDQV OHV zones RF-4 à RF-6. IMPLANTATION DES SYSTÈMES EXTÉRIEURS DE CHAUFFAGE 4.169 'DQVOHV]RQHVSHUPLVHVO¶LPSODQWDWLRQG¶XQV\VWqPHH[WpULHXUGHFKDXIIDJHHVW permise aux conditions suivantes : x /¶LPSODQWDWLRQ HVW SHUPLVH HQ FRXU DUULqUH RX HQ FRXU ODWpUDOH VHORQ OD direction des vents dominants, de façon à éviter la fumée vers le bâtiment du propriétaire et/ou les bâtiments voisins; x Le système extérieur de chauffage doit être situé à 3 mètres des lignes de lots; x Le système extérieur de chauffage doit être situé à 7,6 mètres de tout bâtiment sur le même terrain; x Le système extérieur de chauffage doit être alimenté uniquement par du bois de chauffage. Les déchets, les animaux morts, les résidus de plastique, papier goudronné, pneu, solvant ou autres déchets et/ou produits de même nature ne peuvent servir en aucun cas à alimenter le système extérieur de chauffage; x Le bois servant à la combustion doit être empilé de façon ordonnée sur le terrain; x Le système extérieur de chauffage doit être installé à au moins 30 mètres de toute résidence voisine. x Si un système extérieur de chauffage est installé entre 30 mètres et 90 PqWUHVG¶XQHUpVLGHQFHYRLVLQHFHOXL-ci doit posséder une cheminée dont la hauteur dépasse de 60 centimètres le toit de ladite résidence voisine. x La canalisation entre le système extérieur de chauffage et le bâtiment doit se faire de façon souterraine sous la surface du gel; x Seul un système extérieur de chauffage homologué ACNOR (CSA) est permis. x Le système extérieur de chauffage ainsi que sa cheminée doivent être maintenus en bon état tout au long de la durée de vie du système. CERTIFICAT D¶AUTORISATION 4.170 /¶LQVWDOODWLRQG¶XQV\VWqPHH[WpULHXUGHFKDXIIDJHjFRPEXVWLRQGRLWIDLUHO¶REMHW GHO¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW HORS FONCTIONNEMENT 4.171 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 111 Tout système extérieur de chauffage extérieur, brisé ou mis en arrêt de fonctionnement pour toute autre raison pendant plus de 12 mois, doit être réparé ou remis en fonction, ou à défaut de quoi, doit être démantelés dans les 12 mois qui suit son arrêt de fonctionnement. Dans le cas du démantèlement, aucun vestige, débris, fondation ou autre partie du système extérieur de chauffage extérieur ne peut être laissé sur place. Aucun accessoire du système extérieur de chauffage, par exemple les fils inutiles, ne peut être laissé sur place. Toutefois, la partie des fondations en béton située sous le niveau moyen du sol peut exceptionnellement être laissée sur place si cette partie est non apparente et recouverte de sol végétal et de végétation. Le terrain doit visuellement être remis en état par le propriétaire. . MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 112 SECTION 33 DISPOSITIONS SUR LA DÉMOLITION DE BÂTIMENTS OU AUTRES OUVRAGES DÉSAFFECTÉS DÉMOLITION DE BÂTIMENT ET CONSTRUCTION DÉSAFFECTÉS 4.172 Le terrain où un bâtiment a été démoli doit être libéré de tout débris dans les soixante (60) jours suivant la démolition. Tous les puits, excavations, fosses, piscines creusées qui ne sont plus utilisés ou sont désaffectés doivent être comblés et le terrain doit être nivelé dans les soixante (60) jours suivant la démolition ou la désaffectation. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 113 SECTION 34 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMANIEMENT DES SOLS GÉNÉRALITÉS 4.173 /¶HQVHPEOH GHV RSpUDWLRQV GH UHPDQLHPHQW GHV VROV G¶XQH VXSHUILFLH GH PqWUHVFDUUpVHWSOXVjPqWUHVG¶XQODFHWRXG¶XQFRXUVG¶HDX (en totalité ou en partie) doivent être accompagnées de mesures de mitigation. 7RXWHIRLVODSUpVHQWHGLVSRVLWLRQQHV¶DSSOLTXHSDVSRXUOHVWUDYDX[HIIHFWXpVj des fins agricoles en zone agricole permanente décrétée en vertu de la Loi sur la protection du territoire agricole du Québec, excepté pour la construction de bâtiments. MESURES DE MITIGATION 4.174 Les opérations de remaniement de sol visées par la présente section doivent rWUH DFFRPSDJQpHV SDU GHV PHVXUHV GH PLWLJDWLRQ SUpYHQDQW O¶pURVLRQ HW O¶DSSRUWGHVpGLPHQWVGDQVOHVPLOLHX[VHQVLEOHVFRXUVG¶HDXODFVPDUpFDJH etc.). /HVPpWKRGHVGHOXWWHjO¶pURVLRQGpFrites dans le guide du RAPPEL, Lutte à O¶pURVLRQVXUOHVVLWHVGHFRQVWUXFWLRQRXGHVROPLVjQX devront être suivies. Les mesures sont entre autres : - Les bernes; - Les bassins de sédimentation; - Les enrochements temporaires; - Les membranes géotextiles; - Les ballots de foin; - Recouvrements et amoncellements de terre. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 114 SECTION 35 DISPOSITIONS SUR LES ÉOLIENNES COMMERCIALES (RÈGLEMENT 2011-135) GÉNÉRALITÉS 4.175 /D SUpVHQWH VHFWLRQ SHUPHW GH UpJLU O¶LPSODQWDWLRQ GHV éoliennes commerciales sur le territoire de la municipalité. IMPLANTATION DES ÉOLIENNES COMMERCIALES 4.176 7RXWHpROLHQQHFRPPHUFLDOHHVWSURKLEpHjO¶LQWpULHXUGHV]RQHVVXLYDQWHV ƒ /¶DIIHFWDWLRQ©3pULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQª ƒ Les aires de villégiatures; ƒ /HVWHUULWRLUHVG¶LQWpUrWpFRORJLTXH ƒ /D ]RQH YLVpH SDU O¶DJUDQGLVVHPHQW GX ©SDUF QDWLRQDO GX 0RQW Orford». Le tout tel que défini à la carte SFX-CON-01. /¶DJUDQGLVVHPHQWRXODPRGLILFDWLRQGHVOLPLWHVWHUULWRULDOHVGHO¶XQHGHVDLUHV énumérées ci-GHVVXV GRLW WHQLU FRPSWH GH OD SUpVHQFH G¶pROLHQQHV commerciales sur le territoire afin de respecter la présente disposition. ZONE DE PROTECTION PAR RAPPORT À UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.177 Toute éolienne commerciale est prohibée à O¶LQWpULHXU G¶XQ UD\RQ GH mètres autour des aires suivantes : ƒ /¶DIIHFWDWLRQ©3pULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQª ƒ Les aires de villégiature; Le tout tel que défini à la carte SFX-CON-01 /¶DJUDQGLVVHPHQWRXODPRGLILFDWLRQGHVOLPLWHVWHUULWRULDOHVGHO¶XQHGHVDLUHV énumérées ci-GHVVXV GRLW WHQLU FRPSWH GH OD SUpVHQFH G¶pROLHQQHV commerciales sur le territoire afin de respecter la présente disposition. DISTANCE D¶ÉLOIGNEMENT D¶UNE RÉSIDENCE PAR RAPPORT À UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.178 7RXWHpROLHQQHFRPPHUFLDOH GRLW rWUHVLWXpH j PqWUHV G¶XQHUpVLGHQFH H[LVWDQWH j OD GDWH GH OD GHPDQGH GX FHUWLILFDW G¶DXWRULVDWLRQ SRXU FHWWH même éolienne. 7RXWH pROLHQQHFRPPHUFLDOHMXPHOpH j XQ JURXSHG¶pOHFWURJqQHGLHVHOGRLW être située à PqWUHVG¶XQHUpVLGHQFHH[LVWDQWHjODGDWHGHODGHPDQGH GXFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSRXUFHWWHPrPHpROLHQQH MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 115 DISTANCE D¶ÉLOIGNEMENT POUR D¶AUTRES ÉLÉMENTS PAR RAPPORT À UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.179 /¶LPSODQWDWLRQ GH WRXWH pROLHQQH commerciale doit respecter les distances minimales requises par rapport aux éléments suivants : ÉLÉMENTS DISTANCES MINIMALES ÉLÉMENTS DISTANCES MINIMALES COURS D¶EAU CARTOGRAPHIÉ 100 MÈTRES SENTIERS RÉCRÉATIFS (SENTIERS DE MOTONEIGE ET DE QUAD) 200 MÈTRES LAC 1 KILOMÈTRE ROUTE PUBLIQUE NUMÉROTÉE 300 MÈTRES MILIEU HUMIDE 100 MÈTRES ROUTE PUBLIQUE 200 MÈTRES SENTIERS RÉCRÉATIFS x PISTES CYCLABLES x SENTIERS ÉQUESTRES x SENTIERS PÉDESTRES 500 MÈTRES /DPRGLILFDWLRQGXWUDFpRXO¶DMRXWGHnouvelles routes ou sentiers récréatifs GRLW WHQLU FRPSWH GH OD SUpVHQFH G¶pROLHQQHV FRPPHUFLDOHV VXU OH WHUULWRLUH afin de respecter la présente disposition. MARGES D¶IMPLANTATION D¶UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.180 Toute éolienne commerciale doit rWUHLPSODQWpHGHIDoRQjFHTXHO¶H[WUpPLWp des pales soit toujours située à une distance égale ou supérieure à 1,5 mètre G¶XQHOLJQHGHWHUUDLQG¶XQHSURSULpWpYRLVLQH 0DOJUpO¶DOLQpDSUpFpGDQWXQHpROLHQQHFRPPHUFLDOHSHXWrWUHLPSODQWpHHQ partie sur une propriété voisine et/ou empiéter au-GHVVXVGHO¶HVSDFHDpULHQ V¶LO\DXQHHQWHQWHQRWDULpHHWHQUHJLVWUpHHQWUHOHVSURSULpWDLUHV FORMES ET COULEUR D¶UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.181 Toute éolienne commerciale doit être de forme longiligne et tubulaire et de couleur blanche. CHEMINS D¶ACCÈS D¶UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.182 /HV FKHPLQV G¶DFFqV H[LVWDQWV GRLYHQW rWUH XWLOLVpV HQ SULRULWp DYDQW GH construire de nouveaux chemins. /¶LQXWLOLVDWLRQ GHV FKHPLQV H[LVWDQWV GRLW rWUH justifiée par le promoteur du projet. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 116 Les alternatives pour la localisation des nouveaux chemins doivent être acceptées par la municipalité de même que par le propriétaire foncier. 3RXU O¶DPpQDJHPHQW GH QRXYHDX[ FKHPLQV G¶DFFqV OHV GLPHQVLRQV suivantes doivent être respectées : &KHPLQG¶DFFqVWHPSRUDLUH /¶DPpQDJHPHQW G¶XQ FKHPLQ G¶DFFqV WHPSRUDLUH PHQDQW j XQH pROLHQQH FRPPHUFLDOHORUVGHVWUDYDX[G¶LPSODQWDWLRQGRLWDYRLUXQHODUJHXUG¶HPSULVH G¶XQPD[LPXPGHPqWUHV &KHPLQG¶DFFqVpermanent /¶DPpQDJHPHQW G¶XQ FKHPLQ G¶DFFqV SHUPDQHQW PHQDQW j XQH pROLHQQH FRPPHUFLDOHSRXUOHVILQVG¶HQWUHWLHQGRLWDYRLUXQHODUJHXUG¶HPSULVHGH mètres. La revégétalisation des emprises excédentaires est obligatoire. 8QFKHPLQG¶DFFqVGRLWrWUHLPplanté à une distance égale ou supérieure à 1,5 mètre G¶XQHOLJQHGHORWjO¶H[FHSWLRQGHVFKHPLQVG¶DFFqVH[LVWDQWVRX mitoyens. Dans le cas contraire, une entente notariée et enregistrée entre les propriétaires est nécessaire. ENFOUISSEMENT DES FILS D¶UNE ÉOLIENNE COMMERCIALE 4.183 /¶LPSODQWDWLRQGHVILOVpOHFWULTXHVUHOLDQWOHVpROLHQQHVFRPPHUFLDOHVGRLWrWUH VRXWHUUDLQH7RXWHIRLVOHUDFFRUGHPHQWSHXWrWUHDpULHQV¶LOHVWGpPRQWUpTXH le réseau de fils doit traverser une contrainte tel un lac, uQFRXUVG¶HDXXQ secteur marécageux ou une couche de roc. /¶LPSODQWDWLRQVRXWHUUDLQHQHV¶DSSOLTXHSDVDX[ILOVpOHFWULTXHVORQJHDQWOHV voies publiques de circulation et destinés à raccorder les éoliennes FRPPHUFLDOHVDXUpVHDXpOHFWULTXHG¶+\GUR-Québec. (QPLOLHXIRUHVWLHUO¶HQIRXLVVHPHQWGHVILOVpOHFWULTXHVUHOLDQWOHVpROLHQQHV FRPPHUFLDOHV GRLW VH IDLUH j O¶LQWpULHXU GH O¶HPSULVH GX FKHPLQ G¶DFFqV SHUPDQHQW DPpQDJpH SRXU OHV ILQV GH O¶HQWUHWLHQ G¶pROLHQQHV GH IDoRQ j limiter le déboisement. /RUVGXGpPDQWqOHPHQWG¶XQHpROLHQQHFRPPHUFLDOHRXG¶XQSDUFpROLHQOHV fils électriques doivent obligatoirement être retirés du sol. AMÉNAGEMENT DES POSTES DE RACCORDEMENT DES ÉOLIENNES COMMERCIALES 4.184 Une clôture ayant une opacité supérieure à 80% doit entourer un poste de raccordement. 8QDVVHPEODJHFRQVWLWXpG¶XQHFO{WXUHHWG¶XQHKDLHSHXWrWUHUpDOLVp&HWWH KDLHGRLWrWUHFRPSRVpHGDQVXQHSURSRUWLRQG¶DXPRLQVGHFRQLIqUHVj DLJXLOOHVSHUVLVWDQWHVD\DQWXQHKDXWHXUG¶DX PRLQVPqWUHV/¶HVSDFHPHQW GHV DUEUHV HVW G¶XQ PqWUH SRXU OHV FqGUHV HW GH PqWUHV SRXU OHV DXWUHV conifères. /HVSRVWHVGHUDFFRUGHPHQWGRLYHQWrWUHVLWXpVjPqWUHVG¶XQHUpVLGHQFH H[LVWDQWH j OD GDWH GH OD GHPDQGH GX FHUWLILFDW G¶DXWRULVDWLRQ SRXr cette même éolienne. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 117 DÉMANTÈLEMENT DES ÉOLIENNES COMMERCIALES 4.185 Les éoliennes commerciales doivent être entretenues de façon permanente et doivent être opérationnelles en tout temps. Toute éolienne commerciale non fonctionnelle pour des raisons de dysfonctionnement mécanique durant plus de 1 an doit être démantelée ou changée dans un délai maximum de 6 mois. 6XLWH j O¶DUUrW GpILQLWLI GH O¶H[SORLWDWLRQ GHV pROLHQQHV FRPPHUFLDOHV RX GX parc éolien, tous les équipements et les installations devront être démantelés et évacués hors des sites dans un délai de 2 ans. Ceci vise les tours, les nacelles, les pales, lignes électriques enfouies et aériennes, les postes de raccordement électrique, les socles de béton ainsi que toutes autres LQVWDOODWLRQVWHPSRUDLUHVRXSHUPDQHQWHVUHOLpHVjO¶H[SORLWDWLRQGHO¶pROLHQQH commerciale ou du parc éolien. /H VLWH G¶LPSODQWDWLRQ GHV pROLHQQHV FRPPHUFLDOHV GRLW rWUH UHPLV j O¶pWDW original avant son exploitation. Les socles de béton doivent être arasés sur une profondeur de 2 mètres avant leur recouvrement par des sols propices à la croiVVDQFHGHVYpJpWDX[/¶HQVHPEOHGHVVXUIDFHVGRLWrWUHHQVHPHQFp remis en culture ou reboisé selon le cas. De plus, le site devra être exempt de toute contamination, une étude prouvant que le sol est exempt de toute contamination devra être faite et présentée à la municipalité. En cas de FRQWDPLQDWLRQOHVLWHG¶H[SORLWDWLRQGHYUDrWUHGpFRQWDPLQp MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 118 SECTION 36 DISPOSITIONS SUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE EN ZONE AGRICOLE (RÈGLEMENT 2011-135) GÉNÉRALITÉS 4.186 Dans la zone agricole, aucun permis de construction pour une résidence ne peut être émis sauf : 1. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole du Québec permettant la construction ou la reconstruction d¶XQHUpVLGHQFHpULJpHHQYHUWXGHV articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1); 2. pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole du Québec permettant ODUHFRQVWUXFWLRQG¶XQHUpVidence érigée en vertu des articles 31, 101 et 103 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1) ainsi que la reconstruction G¶XQHUpVLGHQFHEpQpILFLDQWGHODSUHVFULSWLRQGHFRQIRUPLWpGHO¶DUWLFOH 100.1 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1) et reconnue par la Commission; 3. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal administratif du Québec à OD VXLWH G¶XQH GHPDQGH SURGXLWH j OD &RPPLVVLRQ GH SURWHFWLRQ GX territoire agricole du Québec avant la date de décision (360623) rendue le 2 décembre 2009; 4. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du WHUULWRLUHDJULFROHGX4XpEHFj ODVXLWHG¶XQHGHPDQGHSURGXLWH SRXU déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la Commission ou bénéficiant des droits acquis des articles 101, 103 et RXGXGURLWGHO¶DUWLFOHGHOD/37$$/54FKDSLWUH3-41.1), PDLVjO¶H[WpULHXUGHODVXSHUILFLHEpQpILFLDQWGHFHVGURLWV 5. pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du WHUULWRLUHDJULFROHGX4XpEHFj ODVXLWHG¶XQHGHPDQGHSURGXLWH SRXU SHUPHWWUH OD FRQYHUVLRQ j GHV ILQV UpVLGHQWLHOOHV G¶XQH SDUFHOOH GH terrain bénéficiant de droits acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA (L.R.Q., chapitre P-41.1); 6. pour les dispositions prévues aux articles 4.187 à 4.190. DISPOSITIONS RELATIVES AUX ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS 4.187 La construction résidentielle est permise dans les îlots déstructurés de type 1 et 3 selon les conditions spécifiées aux articles 4.188 et 4.189. Les îlots déstructurés de type 1 et 3 sont identifiés et cartographiés au plan de zonage SFX-Z-01. /D UHFRQQDLVVDQFH G¶XQ vORW GpVWUXFWXUp GH types HW Q¶DMRXWHUD SDV GH QRXYHOOHVFRQWUDLQWHVSRXUODSUDWLTXHGHO¶DJULFXOWXUHVXUOHVORWVDYRLVLQDQWVSDU UDSSRUWjXQHUpVLGHQFHH[LVWDQWHHWVLWXpHjO¶LQWpULHXUGHO¶vORW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 119 CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE DANS LES ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS DE TYPE 1 (AVEC MORCELLEMENT) 4.188 ¬O¶LQWpULHXUGHVOLPLWHVGHVvORWVGpVWUXFWXUpVGHW\SHWHOVTX¶DSSDUDLVVDQWVXU le plan de zonage SFX-Z-O¶DOLpQDWLRQOHORWLVVHPHQWHWO¶XWLOLVDWLRQjGHVILQV résidentielles sont autorisés dans le respect des normes prévues aux règlements G¶XUEDQisme de la municipalité. Une seule résidence est permise par lot distinct. CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE DANS LES ÎLOTS DÉSTRUCTURÉS DE TYPE 3 (SANS MORCELLEMENT) 4.189 ¬O¶LQWpULHXUGHVOLPLWHVGHVvORWVGpVWUXFWXUpVGHW\SHWHOVTX¶DSSDUDLVVDQWVXU le plan de zonage SFX-Z- O¶XWLOLVDWLRQ j GHVILQVUpVLGHQWLHOOHV HVWDXWRULVpH sur une superficie maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres carrés en ERUGXUHG¶XQSODQG¶HDXSRXUODFRQVWUXFWLRQG¶XQHQRXYHOOHUpVLGHQFHSDUXQLWp foncière existante en date du 26 novembre 2008. Le morcellement sera permis XQLTXHPHQWSRXUGpWDFKHUODSDUFHOOHGHWHUUDLQEpQpILFLDQWG¶XQGURLWDFTXLVDX sens de la LPTAA. Une seule résidence est permise par lot distinct. CONSTRUCTION DE RÉSIDENCES SUR LES UNITÉS FONCIÈRES VACANTES DE 10 HECTARES ET PLUS 4.190 /¶XWLOLVDWLRQjGHVILQVUpVLGHQWLHOOHVHVWDXWRULVpHVXUXQHVXSHUILFLHPD[LPDOHGH 2 787 mètres carrés ou 3 PqWUHVFDUUpVHQERUGXUHG¶XQSODQG¶HDXSRXUOD FRQVWUXFWLRQ G¶XQH VHXOH UpVLGHQFH par unité foncière de 10 hectares et plus, YDFDQWHHQGDWHGXQRYHPEUHVLWXpHGDQVO¶DIIHFWDWLRQDJUR-forestière ou récréo-forestière en zone agricole et dans le respect des conditions spécifiées aux articles 4.191 et 4.192. Remembrement de lots Le remembrement des propriétés foncières est possible. Pour se faire, deux ou SOXVLHXUVXQLWpVIRQFLqUHVYDFDQWHVDXQRYHPEUHVLWXpHVjO¶LQWpULHXUGH O¶DIIHFWDWLRQ DJUR-forestière ou récréo-forestière en zone agricole, peuvent être remembrées de telle sorte à atteindre la superficie minimale prévue de 10 KHFWDUHV 6XLWH DX UHPHPEUHPHQW O¶XWLOLVDWLRQ j GHV ILQV UpVLGHQWLHOOHV HVW autorisée sur une superficie maximale de 2 787 mètres carrés ou 3 716 mètres FDUUpVHQERUGXUHG¶XQSODQG¶HDXSRXUOD FRQVWUXFWLRQG¶XQHVHXOHUpVLGHQFH, et ce, aux mêmes conditions que celles prévues aux articles 4.191 et 4.192. &KHPLQG¶DFFqV Lorsque la résidence à construire ne peut être implantée à proximité de la route HWTX¶XQFKHPLQG¶DFFqVHVWQpFHVVDLUHSRXUVe rendre à la résidence, ce dernier SRXUUD V¶DGGLWLRQQHU j OD VXSHUILFLH GH 787 mètres carrés, ou 3 716 mètres FDUUpVHQERUGXUHG¶XQSODQG¶HDXVDQVH[FpGHU 000 mètres carrés. Le chemin G¶DFFqVGHYUDrWUHG¶XQHODUJHXUPLQLPDOHGHPqWUHV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 120 Superficie comprise entre deux affectations /RUVTX¶XQHXQLWpIRQFLqUH YDFDQWHDXQRYHPEUH VHUHWURXYHHQSDUWLH GDQV O¶DIIHFWDWLRQ DJUR-forestière ou récréo-IRUHVWLqUH HQ ]RQH DJULFROH O¶DXWUH SDUWLHVHWURXYDQWGDQVO¶DIIHFWDWLRQDJULFROHRXDJUR-forestLqUHG\QDPLTXHF¶HVW la superficie totale de la propriété qui compte pour la superficie minimale requise GH KHFWDUHV 7RXWHIRLV OD UpVLGHQFH GRLW rWUH LPSODQWpH j O¶LQWpULHXU GH O¶DIIHFWDWLRQDJUR-forestière ou récréo-forestière en zone agricole. Construction pour les terrains vacants après le 26 novembre 2008 De plus, un permis de construction pour une résidence pourra être émis pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire DJULFROH GX 4XpEHF j OD VXLWH G¶XQH Gemande produite pour permettre la FRQVWUXFWLRQ G¶XQH UpVLGHQFH VXU XQH XQLWp IRQFLqUH GH KHFWDUHV HW SOXV GHYHQXH YDFDQWH DSUqV OH QRYHPEUH VLWXpH GDQV O¶DIIHFWDWLRQ DJUR- forestière ou récréo-forestière, et où des activités agricoles substantielles sont GpMj PLVHV HQ SODFH VXU OD SURSULpWp /¶LQWpUrW GH SRXUVXLYUH OD SURGXFWLRQ DJULFROH GRLW rWUH GXUDEOH SDU OD FRPELQDLVRQ GH O¶LQYHVWLVVHPHQW IDLW HW OHV revenus agricoles réalisés et escomptés, soit la notion de viabilité. La demande G¶DXWRULVDWLRQjOD&37$4GHYUDDYRLUUHoXO¶DSSXLGHOD05&HWGHO¶83$ MARGE DE RECUL 4.191 Une marge de recul latérale de 30 mètres doit être respectée entre une résidence autorisée et une ligne de propriété non résidentielle. Une marge de recul latérale de 75 mètres doit aussi être respectée entre une résidence et un champ en culture, située sur la propriété voisine ou bien de la partie de champ TXL Q¶HVW SDV GpMj JUHYpH SRXU O¶pSDQGDJH GH IXPLHUV SDU XQ SXLWV XQH résidence existante, un cours G¶HDX /¶LPSODQWDWLRQG¶XQSXLWVYLVDQWjGHVVHUYLUXQHQRXYHOOHUpVLGHQFHDXWRULVpHVHUD interdite jPRLQVGHPqWUHVG¶XQFKDPSFXOWLYpVXUXQHSURSULpWpYRLVLQHDX sens du Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.1.3). La distance de 3PqWUHVQHV¶DSSOLTXHTX¶jODSDUWLHTXLQ¶HVWSDVJUHYpHSDUXQ puits existant au moment de la demande de permis de construction ou par une autre contrainte prévue au Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2 r.11.1) et au Règlement sur le captage des eaux souterraines (Q-2, r.1.3). MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 121 DISTANCE SÉPARATRICE 4.192 /¶LPSODQWDWLRQG¶XQHUpVLGHQFHDXWRULVpHGRLWUHVSHFWHUXQHGLVWDQFHVpSDUDWULFH réciproque vis-à-YLVO¶pWDEOLVVHPHQWGHSURGXFWLRQDQLPDOHOHSOXVrapproché, ou celui faisant office de point de référence, en basant les calculs selon les SDUDPqWUHVGXWDEOHDXVXLYDQWRXSRXUOHQRPEUHGXFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQGH O¶pWDEOLVVHPHQWGHSURGXFWLRQDQLPDOHHQTXHVWLRQVLVXSpULHXU Type de production Unités animales Distance minimale requise (m) Bovine MXVTX¶j 150 Bovine (engraissement) MXVTX¶j 182 Laitière MXVTX¶j 132 Porcine (maternité) MXVTX¶j 236 Porcine (engraissement) MXVTX¶j 322 Porcine (maternité et engraissement) MXVTX¶j 267 Poulet MXVTX¶j 236 Autres productions Distances prévues par les orientations du gouvernement pour 225 unités animales 150 6XLWH j O¶LPSODQWDWLRQ GH OD QRXYHOOH UpVLGHQFH XQ pWDEOLVVHPHQW G¶pOHYDJH existant pourra êtrH DJUDQGL RX OH W\SH G¶pOHYDJH PRGLILp GH PrPH TXH OH QRPEUH G¶XQLWpV DQLPDOHV SRXUUont être augmentés, sans contrainte DGGLWLRQQHOOH 'RQF HQ GDWH GH O¶pPLVVLRQ GX SHUPLV GH FRQVWUXFWLRQ ODGLWH résidence ne comptera pas comme point de référence pour ledit établissement de production animale de référence (notion de transparence). 7RXWHIRLV WRXW DJUDQGLVVHPHQW RX PRGLILFDWLRQ GX W\SH G¶pOHYDJH GH O¶pWDEOLVVHPHQW GH SURGXFWLRQ DQLPDOH GH UpIpUHQFH H[LVWDQW j O¶pSRTXH GH O¶LPSODQWDWLRQ GH ODGLWH UpVLGHQFH HVW WRXMRXUV DVVXMHWWL GH O¶REVHUYDQFH GHV DXWUHV ORLV HW UqJOHPHQWV HW OH FDV pFKpDQW GH O¶REWHQWLRQ GHV FHUWLILFDWV G¶DXWRULVDWLRQQpFHVVDLUHVGHVPLQLVWqUHVUHVSRQVDEOHV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 122 SECTION 37 DISPOSITIONS SUR LES LIEUX DE PRODUCTION ET '¶(175(326$*('(0$5,-8$1$¬'(6),16 MÉDICALES (RÈGLEMENT 2015-184) GÉNÉRALITÉS 4.193 /HV OLHX[ GH SURGXFWLRQ HW G¶HQWUHSRVDJH GH PDULMXDQD j GHV ILQV PpGLFDOHV sont permis à condition de respecter les normes suivantes. 0DOJUp OHV GLVSRVLWLRQV FRQWHQXHV DX[ DUWLFOHV j O¶LPSODQWDWLRQ G¶XQ OLHX GH SURGXFWLRQ HW G¶HQWUHSRVDJH GH PDULMXDQD j GHV ILQV PpGLFDOHV demeure assujettie aux normes du règlement fédéral sur la marijuana à des fins médicales DORS/2013-119 et ses possibles amendements. CONTINGENTEMENT 4.194 Un seul usage de cette nature est permis par zone autorisée à la grille des usages. CLÔTURES POUR LES LIEUX DE PRODUCTION ET D¶ENTREPOSAGE DE MARIJUANA À DES FINS MÉDICALES 4.195 Tout lieu de SURGXFWLRQHWG¶HQWUHSRVDJHGHPDULMXDQDjGHVILQVPpGLFDOHVGRLW rWUHHQWRXUpHQWRWDOLWpG¶XQHFO{WXUHPpWDOOLTXHDMRXUpHG¶XQHKDXWHXUGHWURLV (3) mètres. ACCÈS ET SURVEILLANCE 4.196 Les accès au lieu de SURGXFWLRQ HW G¶HQWUHSRVDJH GH marijuana à des fins médicales doivent être faits des mêmes matériaux que la clôture entourant le VLWHHWrWUHPXQLVG¶DSSDUHLOVG¶HQUHJLVWUHPHQWYLVXHOHWGHGpWHFWLRQ de façon à GpWHFWHUWRXWDFFqVRXWHQWDWLYHG¶DFFqVQRQDXWRULVp FENESTRATION DES BÂTIMENTS 4.197 Les OLHX[GHSURGXFWLRQHWG¶HQWUHSRVDJHGHPDULMXDQDjGHVILQVPpGLFDOHV ne peuvent être munis de fenestration. MARGE DE RECUL 4.198 7RXWEkWLPHQWDEULWDQWXQXVDJHGHSURGXFWLRQHWG¶HQWUHSRVDJHGHPDULMXDQDj des fins médicales doit être localisé à 100 mètres de tout autre bâtiment résidentiel voisin. 7RXWEkWLPHQWDEULWDQWXQXVDJHGHSURGXFWLRQHWG¶HQWUHSRVDJHGHPDULMXDQDj des fins médicales doit être localisé à 30 mètres de toute limite de propriété. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 123 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES AUX ACTIVITÉS AGRICOLES SECTION 1 1250(6'¶,03/$17$7,213$57,&8/,Ê5(65(/$7,9(6¬/$*(67,21'(62'(856 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX INSTALLATIONS D¶ÉLEVAGE 5.1 La distance entre, d'une part, l'installation d'élevage et le lieu d'entreposage des fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant est calculée en établissant une droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception des galeries, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès. Pour tous les autres sites, les distances séparatrices minimales à respecter sont calculées selon la formule suivante: B x C x D x E x F x G = distance sépDUDWULFHG¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJH Sept (7) paramètres sont nécessaires pour faire le calcul de la formule: A: Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du tableau du paragraphe a) du présent article. B: Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau figurant au paragraphe b) du présent article la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A. C: Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau du paragraphe c) du présent article présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause. D: Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau du paragraphe d) du présent article fournit la valeur de ce paramètre au regard du mode de gestion des engrais de ferme. E: Le paramètre E renvoie au type de projet. F: Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au paragraphe f) du présent article. G: Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'unité de voisinage considéré. Le paragraphe g) du présent article précise la valeur de ce facteur. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 124 D1RPEUHG¶XQLWpVDQLPDles (paramètre A) 1. Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les animaux figurant dans le tableau ci-après en fonction du nombre prévu. 2. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale. 3. Lorsqu'un poids est indiqué dans la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. Groupe oXFDWpJRULHG¶DQLPDX[ Nombre G¶DQLPDX[ équivalent à une unité animale Vache ou taure, taureau, cheval 1 Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes (kg) 2 Veau de moins de 225 kg 5 3RUFG¶pOHYDJHG¶XQSRLGVGHjNJ 5 Truies et porcelets non VHYUpVGDQVO¶DQQpH 4 3RUFHOHWVG¶XQSRLGVLQIpULHXUjNJ 25 Poules pondeuses ou coqs 125 Poulets à griller ou à rôtir 250 Poulettes en croissance 250 Dindes de plus de 13 kg 50 Dindes de 8,5 à 10 kg 75 Dindes de 5 à 5,5 kg 100 Visons femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits) 100 Renards femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits) 40 %UHELVHWDJQHDX[GHO¶DQQpH 4 &KqYUHVHWOHVFKHYUHDX[GHO¶DQQpH 6 Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles et les petits) 40 Cailles 1500 Faisans 300 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 125 *ULOOHGHVGLVWDQFHVVpSDUDWULFHVHQIRQFWLRQGXQEG¶XQLWpVDQLPDOHVjLQFOXUH Version administrative Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 1 86 51 297 101 368 151 417 201 456 2 107 52 299 102 369 152 418 202 457 3 122 53 300 103 370 153 419 203 458 4 133 54 302 104 371 154 420 204 458 5 143 55 304 105 372 155 421 205 459 6 152 56 306 106 373 156 421 206 460 7 159 57 307 107 374 157 422 207 461 8 166 58 309 108 375 158 423 208 461 9 172 59 311 109 377 159 424 209 462 10 178 60 312 110 378 160 425 210 463 11 183 61 314 111 379 161 426 211 463 12 188 62 315 112 380 162 426 212 464 13 193 63 317 113 381 163 427 213 465 14 198 64 319 114 382 164 428 214 465 15 202 65 320 115 383 165 429 215 466 16 206 66 322 116 384 166 430 216 467 17 210 67 323 117 385 167 431 217 467 18 214 68 325 118 386 168 431 218 468 19 218 69 326 119 387 169 432 219 469 20 221 70 328 120 388 170 433 220 469 21 225 71 329 121 389 171 434 221 470 22 228 72 331 122 390 172 435 222 471 23 231 73 332 123 391 173 435 223 471 24 234 74 333 124 392 174 436 224 472 25 237 75 335 125 393 175 437 225 473 26 240 76 336 126 394 176 438 226 473 27 243 77 338 127 395 177 438 227 474 28 246 78 339 128 396 178 439 228 475 29 249 79 340 129 397 179 440 229 475 30 251 80 342 130 398 180 441 230 476 31 254 81 343 131 399 181 442 231 477 32 256 82 344 132 400 182 442 232 477 33 259 83 346 133 401 183 443 233 478 34 261 84 347 134 402 184 444 234 479 35 264 85 348 135 403 185 445 235 479 36 266 86 350 136 404 186 445 236 480 37 268 87 351 137 405 187 446 237 481 38 271 88 352 138 405 188 447 238 481 39 273 89 353 139 406 189 448 239 482 40 275 90 355 140 407 190 448 240 482 41 277 91 356 141 408 191 449 241 483 42 279 92 357 142 409 192 450 242 484 43 281 93 358 143 410 193 451 243 484 44 283 94 359 144 411 194 451 244 485 45 285 95 361 145 412 195 452 245 486 46 287 96 362 146 413 196 453 246 486 47 289 97 363 147 414 197 453 247 487 48 291 98 364 148 415 198 454 248 487 49 293 99 365 149 415 199 455 249 488 50 295 100 367 150 416 200 456 250 489 b) Distances de base (Paramètre B)* MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 125 Version administrative Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 251 489 301 518 351 544 401 567 451 588 252 490 302 518 352 544 402 567 452 588 253 490 303 519 353 544 403 568 453 589 254 491 304 520 354 545 404 568 454 589 255 492 305 520 355 545 405 568 455 590 256 492 306 521 356 546 406 569 456 590 257 493 307 521 357 546 407 569 457 590 258 493 308 522 358 547 408 570 458 591 259 494 309 522 359 547 409 570 459 591 260 495 310 523 360 548 410 571 460 592 261 495 311 523 361 548 411 571 461 592 262 496 312 524 362 549 412 572 462 592 263 496 313 524 363 549 413 572 463 593 264 497 314 525 364 550 414 572 464 593 265 498 315 525 365 550 415 573 465 594 266 498 316 526 366 551 416 573 466 594 267 499 317 526 367 551 417 574 467 594 268 499 318 527 368 552 418 574 468 595 269 500 319 527 369 552 419 575 469 595 270 501 320 528 370 553 420 575 470 596 271 501 321 528 371 553 421 575 471 596 272 502 322 529 372 554 422 576 472 596 273 502 323 530 373 554 423 576 473 597 274 503 324 530 374 554 424 577 474 597 275 503 325 531 375 555 425 577 475 598 276 504 326 531 376 555 426 578 476 598 277 505 327 532 377 556 427 578 477 598 278 505 328 532 378 556 428 578 478 599 279 506 329 533 379 557 429 579 479 599 280 506 330 533 380 557 430 579 480 600 281 507 331 534 381 558 431 580 481 600 282 507 332 534 382 558 432 580 482 600 283 508 333 535 383 559 433 581 483 601 284 509 334 535 384 559 434 581 484 601 285 509 335 536 385 560 435 581 485 602 286 510 336 536 386 560 436 582 486 602 287 510 337 537 387 560 437 582 487 602 288 511 338 537 388 561 438 583 488 603 289 511 339 538 389 561 439 583 489 603 290 512 340 538 390 562 440 583 490 604 291 512 341 539 391 562 441 584 491 604 292 513 342 539 392 563 442 584 492 604 293 514 343 540 393 563 443 585 493 605 294 514 344 540 394 564 444 585 494 605 295 515 345 541 395 564 445 586 495 605 296 515 346 541 396 564 446 586 496 606 297 516 347 541 397 565 447 586 497 606 298 516 348 542 398 565 448 587 498 607 299 517 349 543 399 566 449 587 499 607 300 517 350 543 400 566 450 588 500 607 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 126 Version administrative Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 501 608 551 626 601 643 651 660 701 675 502 608 552 626 602 644 652 660 702 676 503 608 553 627 603 644 653 660 703 676 504 609 554 627 604 644 654 661 704 676 505 609 555 627 605 645 655 661 705 676 506 610 556 628 606 645 656 661 706 677 507 610 557 628 607 645 657 662 707 677 508 610 558 628 608 646 658 662 708 677 509 611 559 629 609 646 659 662 709 678 510 611 560 629 610 646 660 663 710 678 511 612 561 630 611 647 661 663 711 678 512 612 562 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Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 1001 755 1051 767 1101 778 1151 789 1201 800 1002 755 1052 767 1102 778 1152 789 1202 800 1003 756 1053 767 1103 778 1153 789 1203 800 1004 756 1054 767 1104 779 1154 790 1204 800 1005 756 1055 768 1105 779 1155 790 1205 800 1006 756 1056 768 1106 779 1156 790 1206 801 1007 757 1057 768 1107 779 1157 790 1207 801 1008 757 1058 768 1108 780 1158 790 1208 801 1009 757 1059 769 1109 780 1159 791 1209 801 1010 757 1060 769 1110 780 1160 791 1210 801 1011 757 1061 769 1111 780 1161 791 1211 802 1012 758 1062 769 1112 780 1162 791 1212 802 1013 758 1063 770 1113 781 1163 792 1213 802 1014 758 1064 770 1114 781 1164 792 1214 802 1015 758 1065 770 1115 781 1165 792 1215 802 1016 759 1066 770 1116 781 1166 792 1216 803 1017 759 1067 770 1117 782 1167 792 1217 803 1018 759 1068 771 1118 782 1168 793 1218 803 1019 759 1069 771 1119 782 1169 793 1219 803 1020 760 1070 771 1120 782 1170 793 1220 804 1021 760 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Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 1501 857 1551 866 1601 875 1651 884 1701 892 1502 858 1552 867 1602 875 1652 884 1702 892 1503 858 1553 867 1603 875 1653 884 1703 892 1504 858 1554 867 1604 876 1654 884 1704 892 1505 858 1555 867 1605 876 1655 884 1705 892 1506 858 1556 867 1606 876 1656 884 1706 893 1507 859 1557 867 1607 876 1657 885 1707 893 1508 859 1558 868 1608 876 1658 885 1708 893 1509 859 1559 868 1609 876 1659 885 1709 893 1510 859 1560 868 1610 877 1660 885 1710 893 1511 859 1561 868 1611 877 1661 885 1711 893 1512 859 1562 868 1612 877 1662 885 1712 894 1513 860 1563 868 1613 877 1663 886 1713 894 1514 860 1564 869 1614 877 1664 886 1714 894 1515 860 1565 869 1615 877 1665 886 1715 894 1516 860 1566 869 1616 878 1666 886 1716 894 1517 860 1567 869 1617 878 1667 886 1717 894 1518 861 1568 869 1618 878 1668 886 1718 895 1519 861 1569 870 1619 878 1669 887 1719 895 1520 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ZONAGE PAGE 132 Version administrative Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance Unités Distance animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) animales (m) 2001 938 2051 946 2101 953 2151 960 2201 967 2002 939 2052 946 2102 953 2152 960 2202 967 2003 939 2053 946 2103 953 2153 960 2203 967 2004 939 2054 946 2104 953 2154 960 2204 967 2005 939 2055 946 2105 953 2155 961 2205 967 2006 939 2056 946 2106 954 2156 961 2206 968 2007 939 2057 947 2107 954 2157 961 2207 968 2008 939 2058 947 2108 954 2158 961 2208 968 2009 940 2059 947 2109 954 2159 961 2209 968 2010 940 2060 947 2110 954 2160 961 2210 968 2011 940 2061 947 2111 954 2161 961 2211 968 2012 940 2062 947 2112 954 2162 962 2212 968 2013 940 2063 947 2113 955 2163 962 2213 969 2014 940 2064 948 2114 955 2164 962 2214 969 2015 941 2065 948 2115 955 2165 962 2215 969 2016 941 2066 948 2116 955 2166 962 2216 969 2017 941 2067 948 2117 955 2167 962 2217 969 2018 941 2068 948 2118 955 2168 962 2218 969 2019 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2357 988 2407 994 2457 1001 2258 975 2308 981 2358 988 2408 995 2458 1001 2259 975 2309 982 2359 988 2409 995 2459 1001 2260 975 2310 982 2360 988 2410 995 2460 1001 2261 975 2311 982 2361 988 2411 995 2461 1001 2262 975 2312 982 2362 989 2412 995 2462 1002 2263 975 2313 982 2363 989 2413 995 2463 1002 2264 976 2314 982 2364 989 2414 995 2464 1002 2265 976 2315 982 2365 989 2415 995 2465 1002 2266 976 2316 983 2366 989 2416 996 2466 1002 2267 976 2317 983 2367 989 2417 996 2467 1002 2268 976 2318 983 2368 989 2418 996 2468 1002 2269 976 2319 983 2369 990 2419 996 2469 1002 2270 976 2320 983 2370 990 2420 996 2470 1003 2271 976 2321 983 2371 990 2421 996 2471 1003 2272 977 2322 983 2372 990 2422 996 2472 1003 2273 977 2323 983 2373 990 2423 997 2473 1003 2274 977 2324 984 2374 990 2424 997 2474 1003 2275 977 2325 984 2375 990 2425 997 2475 1003 2276 977 2326 984 2376 990 2426 997 2476 1003 2277 977 2327 984 2377 991 2427 997 2477 1003 2278 977 2328 984 2378 991 2428 997 2478 1004 2279 978 2329 984 2379 991 2429 997 2479 1004 2280 978 2330 984 2380 991 2430 997 2480 1004 2281 978 2331 985 2381 991 2431 998 2481 1004 2282 978 2332 985 2382 991 2432 998 2482 1004 2283 978 2333 985 2383 991 2433 998 2483 1004 2284 978 2334 985 2384 991 2434 998 2484 1004 2285 978 2335 985 2385 992 2435 998 2485 1004 2286 978 2336 985 2386 992 2436 998 2486 1005 2287 979 2337 985 2387 992 2437 998 2487 1005 2288 979 2338 985 2388 992 2438 998 2488 1005 2289 979 2339 986 2389 992 2439 999 2489 1005 2290 979 2340 986 2390 992 2440 999 2490 1005 2291 979 2341 986 2391 992 2441 999 2491 1005 2292 979 2342 986 2392 993 2442 999 2492 1005 2293 979 2343 986 2393 993 2443 999 2493 1005 2294 980 2344 986 2394 993 2444 999 2494 1006 2295 980 2345 986 2395 993 2445 999 2495 1006 2296 980 2346 986 2396 993 2446 999 2496 1006 2297 980 2347 987 2397 993 2447 1000 2497 1006 2298 980 2348 987 2398 993 2448 1000 2498 1006 2299 980 2349 987 2399 993 2449 1000 2499 1006 2300 980 2350 987 2400 994 2450 1000 2500 1006 *source: adapté de l'Association des ingénieurs allemands VDI 3471 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 134 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 135 F&RHIILFLHQWG¶RGHXUSDUJURXSHRXFDWpJRULHG¶DQLPDX[SDUDPqWUH&1 Groupe ou catégorie G¶DQLPDX[ Paramètre C Bovins de boucherie - dans un bâtiment fermé - VXUXQHDLUHG¶DOLPHQWDWLRQH[WpULHXUH 0.7 0.8 Bovins laitiers 0.7 Canards 0.7 Chevaux 0.7 Chèvres 0.7 Dindons - dans un bâtiment fermé - VXUXQHDLUHG¶DOLPHQWDWLRQextérieure 0.7 0.8 Lapins 0.8 Moutons 0.7 Porcs 1.0 Poules - poules pondeuses en cage - poules pour la reproduction - poules à griller/gros poulets - poulettes 0.8 0.8 0.7 0.7 Renards 1.1 Veaux lourds - veaux de lait - veaux de grains 1.0 0.8 Visons 1.1 3RXUOHVDXWUHVHVSqFHVDQLPDOHVXWLOLVHUOHSDUDPqWUH& &HIDFWHXUQHV¶DSSOLTXHSDV DX[FKLHQVOHSUREOqPHDYHFFHW\SHG¶pOHYDJHpWDQWGDYDQWDJHOHEUXLWTXHOHVRGHXUV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 136 d) Type de fumier (paramètre D) Groupe ou FDWpJRULHG¶DQLPDX[ Paramètre D Gestion solide - Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et chèvres - $XWUHVJURXSHVRXFDWpJRULHVG¶DQLPDX[ 0.6 0.8 Gestion liquide - Bovins laitiers et de boucherie - $XWUHVJURXSHVRXFDWpJRULHVG¶DQLPDX[ 0.8 1.0 e) Type de projet (paramètre E)2 >QRXYHDXSURMHWRXDXJPHQWDWLRQGXQRPEUHG¶XQLWpVDQLPDOHV@ Augmentation MXVTX¶j«XD Paramètre E Augmentation MXVTX¶j«XD Paramètre E 10 ou moins 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 71-80 81-90 91-100 101-105 106-110 111-115 116-120 121-125 126-130 131-135 136-140 0.50 0.51 0.52 0.53 0.54 0.55 0.56 0.57 0.58 0.59 0.60 0.61 0.62 0.63 0.64 0.65 0.66 0.67 141-145 146-150 151-155 156-160 161-165 166-170 171-175 176-180 181-185 186-190 191-195 196-200 201-205 206-210 211-215 216-220 221-225 226 et plus ou nouveau projet 0.68 0.69 0.70 0.71 0.72 0.73 0.74 0.75 0.76 0.77 0.78 0.79 0.80 0.81 0.82 0.83 0.84 1.00 ¬FRQVLGpUHUVHORQOHQRPEUHWRWDOG¶DQLPDX[DXTXHORQYHXWSRUWHUOHWURXSHDXTX¶LO\DLWRX non agrandissement ou construction de bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1,00 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 137 I)DFWHXUG¶DWWpQXDWLRQSDUDPqWUH) F = F1 x F2 x F3 Technologie Paramètre F 7RLWXUHVXUOLHXG¶HQWUHSRVDJH - absente - rigide permanente - temporaire (couche de tourbe, couche de plastique F1 1.0 0.7 0.9 Ventilation - QDWXUHOOHHWIRUFpHDYHFPXOWLSOHVVRUWLHVG¶DLU - forcée avec sorties G¶DLUUHJURXSpHVHWVRUWLHV GHO¶DLUDX-dessus du toit - IRUFpHDYHFVRUWLHVG¶DLUUHJURXSpHVHW WUDLWHPHQWGHO¶DLUDYHFODYHXUVG¶DLURXILOWUHV biologiques F2 1.0 0.9 0.8 Autres technologies - les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée F3 facteur à déterminer ORUVGHO¶DFFUpGLWDWLRQ J)DFWHXUG¶XVDJHSDUDPqWUH* Usage considéré Facteur Immeuble protégé 1.0 0DLVRQG¶KDELWDWLRQ 0.5 Périmètre G¶XUEDQLVDWLRQ 1.5 Zone de villégiature située en zone non agricole 1 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER- DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 138 h) Normes de ORFDOLVDWLRQSRXUXQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHRXXQHQVHPEOHG¶LQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHDXUHJDUGG¶XQHPDLVRQG¶KDELWDWLRQG¶un immeuble SURWpJpRXG¶XQSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQH[SRVpVDX[YHQWVGRPLQDQWVG¶pWp Élevage de suidés (engraissement) Élevage de suidés (maternité) eOHYDJHGHJDOOLQDFpVRXG¶DQDWLGpVRXGH dindes dans un bâtiment Nature du projet Limite maximale G¶XQLWpV animales permises3 Nombre total G¶XQLWpV animales4 Distance de tout immeuble protégé et périmètre G¶XUEDQLVDWLRQ exposés5 (m) Distance de toute maison G¶KDELWDWLRQ exposée (m) Limite maximale G¶XQLWpV animales permises3 Nombre total G¶XQLWpV animales4 Distance de tout immeuble protégé et périmètre G¶XUEDQLVDWLRQ exposés5 (m) Distance de toute maison G¶KDELWDWLRQ exposée (m) Limite maximale G¶XQLWpV animales permises3 Nombre total G¶XQLWpV animales4 Distance de tout immeuble protégé et périmètre G¶XUEDQLVDWLRQ exposés5 (m) Distance de toute maison G¶KDELWDWLRQ exposée (m) Nouvelle installation G¶pOHYDJHRX ensemble G¶LQVWDOODWLRQ G¶pOHYDJH 1 à 200 201-400 401-600 • 900 1125 1350 2,25/u.a. 600 750 900 1,5/u.a. 0,25 à 50 51-75 76-125 126-250 251-375 • 450 675 900 1125 1350 3,6/u.a. 300 450 600 750 900 2,4/u.a. 0,1 à 80 81-160 161-320 321-480 > 480 450 675 900 1125 3/u.a. 300 450 600 750 2/u.a. Remplacement du type G¶pOHYDJH 200 1 à 50 51-100 101-200 450 675 900 300 450 600 200 0,25 à 30 31-60 61-125 126-200 300 450 900 1125 200 300 600 750 480 0,1 à 80 81-160 161-320 321-480 450 675 900 1125 300 450 600 750 Accroissement 200 1 à 40 41-100 101-200 225 450 675 150 300 450 200 0,25 à 30 31-60 61-125 126-200 300 450 900 1125 200 300 600 750 480 0,1 à 40 41-80 81-160 161-320 321-480 300 450 675 900 1125 200 300 450 600 750 3 'DQVO¶DSSOLFDWLRQGHVQRUPHVGHORFDOLVDWLRQSUpYXHVjODSUpVHQWHDQQH[HXQSURMHWTXLH[FqGHODOLPLWHPD[LPDOHG¶XQLWpV animales visée à cette annexe doit être considéré comme un nouvel établissement de production animale. 4 1RPEUHWRWDOODTXDQWLWpG¶DQLPDX[FRQWHQXVGDQVO¶LQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHRXO¶HQVHPEOHG¶LQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHG¶XQHXQLWpG¶pOHYDJH\FRPSULVOHVDQLPDX[TX¶RQSUpYRLWDMRXWHU/RUVTX¶RQpOqYHRX projette G¶pOHYHUGHX[RXSOXVLHXUVW\SHVG¶DQLPDX[GDQVXQHPrPHXQLWpG¶pOHYDJHRQDUHFRXUVDX[QRUPHVGHORFDOLVDWLRQTXLUpJLVVHQWOHW\SHG¶pOHYDJHTXLFRPSRUWHOHSOXVJUDQGQRPEUHG¶XQLWpVDQLPDOHVVRXV réserve que ces normes ne peuvent être inférieures à FHOOHVTXLV¶DSSOLTXHUDLHQWVLOHQRPEUHG¶XQLWpVDQLPDOHVpWDLWSULVVpSDUpPHQWSRXUFKDTXHHVSqFH3RXUGpWHUPLQHUOHVQRUPHVGHORFDOLVDWLRQTXLV¶DSSOLTXHQW RQDGGLWLRQQHOHQRPEUHWRWDOG¶XQLWpVDQLPDOHVGHO¶XQLWpG¶pOHYDJHHWRQDSSOLTXHOHWRWDODLQVLREWHQXDXW\SHG¶pOHYDJHPDMRULWDLUHHQQRPEUHG¶XQLWpVDQLPDOHV 5 ([SRVpTXLHVWVLWXpjO¶LQWpULHXUGHO¶DLUHIRUPpHSDUGHX[OLJQHVGURLWHVSDUDOOqOHVLPDJLQDLUHVSUHQDQWQDLVVDQFHj PqWUHVGHVH[WUpPLWpVG¶XQpWDEOLVVHPHQWGHSURGXFWLRQ DQLPDOHHWSURORQJpHVjO¶LQILQLGDQVOD GLUHFWLRQSULVHSDUXQYHQWGRPLQDQWG¶pWpVRLWXQYHQWVRXIIODQWSOXVGHGXWHPSVGDQVXQHGLUHFWLRQGXUDQWOHVPRLVGHMXLQMXLOOHWHWDR€WUpXQLVWHOTX¶pYDOXpjODVWDWLRQPpWpRURORJLTXHODSOXVUHSUpVHntative de O¶HPSODFHPHQWG¶XQpWDEOLVVHPHQWG¶XQHXQLWpG¶pOHYDJH MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 139 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES AUX LIEUX D¶ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME SITUÉS À PLUS DE 150 MÈTRES D¶UNE INSTALLATION D¶ÉLEVAGE 5.2 Lorsque des engrais de ferme sont HQWUHSRVpV j SOXV GH PqWUHV G¶XQH l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 mètres cubes. Par exemple, la valeur du paramètre A dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1000 m3 correspond à 50 unités animales. Une fois établie cette équivalence, la distance de base correspondante est GpWHUPLQpH j O DLGH GX WDEOHDX GH O¶DUWLFOH VXU OHV GLVWDQFHV GH EDVH (paramètre B). La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G est alors appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon l'unité de voisinage considérée. Capacité2 G¶HQWUHSRVDJH (m3) Distances séparatrices relatives aux lieux G¶HQWUHSRVDJHGHVOLVLHUV1 situés à plus de 150 mètres G¶XQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJH Maison G¶KDELWDWLRQ Immeuble protégé 3pULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQRX zone de villégiature en zone non agricole 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 10 000 148 184 208 228 245 259 272 283 294 304 295 367 416 456 489 517 543 566 588 607 443 550 624 684 734 776 815 849 882 911 1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8. 2 Pour G¶DXWUHVFDSDFLWpVG¶HQWUHSRVDJHIDLUHOHVFDOFXOVQpFHVVDLUHVHQXWLOLVDQWXQHUqJOHGH proportionnalité ou les données de paramètre A. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 140 DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À L¶ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME 5.3 Les distances séparatrices PLQLPDOHVjUHVSHFWHUSRXUO¶pSDQGDJHGHVHQJUDLV de ferme sont indiquées au tableau suivant. 'LVWDQFHVVpSDUDWULFHVUHODWLYHVjO¶pSDQGDJHGHVHQJUDLV de ferme1 Distance requise de toute maison G¶KDELWDWLRQG¶XQSpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQRXG¶XQLPPeuble protégé (m) Type 0RGHG¶pSDQGDJH 15 juin au 15 août Autres temps L I s i e r aéroaspersion citerne lisier laissée en surface plus de 24 h 75 25 citerne lisier incorporé en moins de 24 h 25 X1 aspersion par rampe 25 X1 par pendillard X1 X1 incorporation simultanée X1 X1 F u m i e r frais. laissé en surface plus de 24 h 75 X1 frais. Incorporé en moins de 24 h X1 X1 compost désodorisé X1 X1 1 ; eSDQGDJHSHUPLVMXVTX¶DX[OLPLWHVdu champ Le tableau ci-GHVVXVQHV¶DSSOLTXHSDVGDQVOHFDVGHSpULPqWUHVG¶XUEDQLVDWLRQQRQKDELWpV'DQVFHFDVO¶pSDQGDJHHVWSHUPLV MXVTX¶DX[OLPLWHVdu champ. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 141 SECTION 2 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MATIÈRES RÉSIDUELLES FERTILISANTES ÉPANDAGE ET STOCKAGE TEMPORAIRE À L¶INTÉRIEUR DE LA ZONE AGRICOLE PROTÉGÉE 5.4 /¶pSDQGDJH HW OH VWRFNDJH WHPSRUDLUH GH PDWLqUHV UpVLGXHOOHV IHUWLOLVDQWHV 05)VRQWSHUPLVjO¶LQWpULHXUGHOD]RQHDJULFROHSURWpJpHHQYHUWXGHODLoi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1). ÉPANDAGE ET STOCKAGE TEMPORAIRE À L¶EXTÉRIEUR DE LA ZONE AGRICOLE PROTÉGÉE 5.5 /¶pSDQGDJH HW OH VWRFNDJH WHPSRUDLUH GH 05) SHXYHQW rWUH SHUPLV j O¶H[WpULHXUGHOD]RQHDJULFROHSURWpJpHHQYHUWXGHODORLVXUODSURWHFWLRQGX territoire et des activités agricoles (L.R.Q., chapitre P-41.1) pourvu que les distances séparatrices suivantes soient respectées : M.R.F. Catégorie O2 M.R.F. Catégorie O3 3pULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ et immeuble protégé 100m 500m Habitation 75m 500m Route et piste cyclable 25m 50m Note (Q FH TXL FRQFHUQH O¶pSDQGDJH ORUVTXH OHV 05) VRQW LQFRUSRUpHV DX VRO j O¶LQWpULHXU G¶XQ GpODL GH PLQXWHV DYHF XQ RXWLO aratoire adéquat, les distances sont diminuées de moitié. » NORMES SUR LE STOCKAGE DES M.R.F. AU SOL 5.6 Tout stockage temporaire de M.R.F. au sol doit être à plus de 150 PqWUHV GHV FRXUV G¶HDX /HV DPDV QH SHXYHQW SDV VH VLWXHU SOXV GH deux (2) ans subséquents au même endroit. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 142 DISTANCES SÉPARATRICES D¶ÉPANDAGE 5.7 /¶pSDQGDJH GHV 05) GRLW UHVSHFWHU OHV GLVWDQFHV PLQLPDOHV G¶pORLJQHPHQWVXLYDQWHVVHORQOHproduit épandu : &RXUVG¶HDX(1) M.R.F. catégorie P1 3m M.R.F. catégorie P2 15m 6¶LO\DXQWDOXVFHWWHODUJHXUGRLWLQFOXUHDXPRLQVXQPqWUHDX haut du talus. CERTIFICAT D¶AUTORISATION 5.8 Toute activité relative aux matières résiduelles fertilisantes GRLWIDLUHO¶REMHWGH O¶pPLVVLRQSUpDODEOHG¶XQFHUWLILFDWG¶DXWRULVDWLRQSDUO¶LQVSHFWHXUHQEkWLPHQW MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 143 SECTION 3 =21(6'(3527(&7,213285/(6,167$//$7,216¬)257(&+$5*('¶2'(85$87285'(6 3e5,0Ê75(6'¶85%$1,6$7,21 ET DES AIRES DE VILLÉGIATURE (RÈGLEMENT 2011-135) GÉNÉRALITÉS 5.9 La présente section vise à assurer une cohabitation plus harmonieuse entre les XVDJHVDJULFROHVjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUHWQRQDJULFROHVVXUOHWHUULWRLUHGHOD municipalité. ZONE DE PROTECTION EN FONCTION DES VENTS DOMINANTS 5.10 8QH ]RQH GH SURWHFWLRQ HVW pWDEOLH DXWRXU GHV SpULPqWUHV G¶XUEDQLVDWLRQ HQ fonction des vents dominants. La rose des vents de Bromptonville (source : ministère du 'pYHORSSHPHQWGXUDEOHGHO¶(QYLURQQHPHQWHWGHV3DUFV6HUYLFH GHO¶LQIRUPDWLRQVXUOHPLOLHXDWPRVSKpULTXH) détermine pour les installations à IRUWHFKDUJHG¶RGHXUFHV]RQHVGHSURWHFWLRQSRXUO¶HQVHPEOHGXWHUULWRLUH INSTALLATIONS PROHIBÉES - PÉRIMÈTRE D¶URBANISATION 5.11 6RQWSURKLEpHVOHVLQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGDQVOD]RQHGH SURWHFWLRQGpILQLHSRXUOHVSpULPqWUHVG¶XUEDQLVDWLRQGHODPDQLqUHVXLYDQWH x XQHEDQGHG¶HQYLURQNLORPqWUHVGHSURWHFWLRQjO¶RXHVWsud-RXHVWG¶XQ SpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQH[SRVpDX[YHQWVGRPLQDQWV x XQH EDQGH G¶HQYLURQ NLORPqWUH GH SURWHFWLRQ j O¶HVW G¶XQ SpULPqWUH G¶XUEDQLVDWLRQQRQH[SRVpDX[YHQWVGRPLQDQWV /HV ]RQHV R OHV LQVWDOODWLRQV j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU VRQW SURKLEpHV Vont identifiées au plan de contraintes # SFX-CON-01 faisant partie intégrante du présent règlement. 8QH LQVWDOODWLRQ j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU FRPSUHQG OHV QRXYHOOHV LQVWDOODWLRQV G¶pOHYDJHOHFKDQJHPHQWGHW\SHGHSURGXFWLRQH[LVWDQWSRXUXQHSURGXFWLRQj IRUWH FKDUJH G¶RGHXU GH PrPH TXH O¶DMRXW G¶XQ W\SH GH SURGXFWLRQ DQLPDOH j IRUWHFKDUJHG¶RGHXUjXQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHH[LVWDQWH INSTALLATIONS PROHIBÉES ±ZONES DE VILLÉGIATURE 5.12 6RQWSURKLEpHVOHVLQVWDOODWLRQVG¶pOHYDJHjIRUWHFKDUJHG¶RGHXUGDQVOD]RQHGH protection définie pour les aires de villégiature de la manière suivante: x XQH EDQGH G¶HQYLURQ NLORPqWUH GH SURWHFWLRQ SRXU OHV DLUHV GH villégiature. /HV ]RQHV R OHV LQVWDOODWLRQV j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU VRQW SURKLEpHV VRnt identifiées au plan de contraintes # SFX-CON-01 faisant partie intégrante du présent règlement. 8QH LQVWDOODWLRQ j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU FRPSUHQG OHV QRXYHOOHV LQVWDOODWLRQV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 144 G¶pOHYDJHOHFKDQJHPHQWGHW\SHGHSURGXFWLRQH[LVWDQWSRXUXQHSURGXFWLRQj fRUWH FKDUJH G¶RGHXU GH PrPH TXH O¶DMRXW G¶XQ W\SH GH SURGXFWLRQ DQLPDOH j IRUWHFKDUJHG¶RGHXUjXQHLQVWDOODWLRQG¶pOHYDJHH[LVWDQWH AGRANDISSEMENT ET AUGMENTATION DU NOMBRE D¶UNITÉS ANIMALES 5.13 'DQV OH FDV GH O¶DJUDQGLVVHPHQW G¶XQ pOHYDJH H[LVWDQW HW O¶DXJPHQWDWLRQ GX QRPEUH G¶XQLWps animales j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU G¶XQ pOHYDJH GpMj H[LVWDQW O¶DUWLFOHV¶DSSOLTXH PROHIBITION DES NOUVELLES INSTALLATIONS D¶ÉLEVAGE À FORTE CHARGE D¶ODEUR 5.14 /¶LPSODQWDWLRQ GH QRXYHOOHV LQVWDOODWLRQV G¶pOHYDJH j IRUWH FKDUJH G¶RGHXU est SURKLEpHjO¶H[WpULHXUGHOD]RQHDJULFROHSHUPDQHQWHpWDEOLHDXVHQVGHOD/RL sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1). MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 145 SECTION 4 GARDE ET ÉLEVAGE DE POULES PONDEUSES ET LAPINS EN PÉRIMÈTRE '¶85%$1,6$7,21 (RÈGLEMENT 2019-249) GÉNÉRALITÉS ET TERRITOIRE AUTORISÉ 5.15 La présente section vise à réglementer la garde de lapins et de poules pondeuses à des fins récréatives et personnelles. La garde de lapins et de poules pondeuses est permise uniquement comme XVDJHDFFHVVRLUHjO¶KDELWDWLRQXQLIamiliale isolée. Les dispositions contenues dans le Règlement sur les exploitations agricoles (Q-2, r.°26) ainsi que dans le Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (Q-2, r. V¶DSSOLTXHQW /D JDUGH HW O¶pOHYDJH GH SRXOHV SRQGHXVHV et de lapins sont permis dans WRXWHVOHV]RQHVLQFOXVHVGDQVOHSpULPqWUHG¶XUEDQLVDWLRQ NORMES GÉNÉRALES 5.16 /DJDUGHGHODSLQVHWGHSRXOHVSRQGHXVHVHVWDXWRULVpHjO¶DQQpH Un maximum de cinq lapins ou poules pondeuses est permis. $XFXQFRTQ¶HVWSHUPLV Les lapins et poules pondeuses doivent être confinés au clapier/poulailler entre 21h00 et 6h00. Le clapier/poulailler peut-être construit comme bâtiment accessoire indépeQGDQWRXDPpQDJpjO¶LQWpULHXUPrPHG¶XQHUHPLVHH[LVWDQWH'DQVFH dernier cas alors, la ventilation dans la remise doit être adéquate et bien éclairée. 'DQVWRXVOHVFDVOHFODSLHUSRXODLOOHUGRLWrWUHPXQLG¶XQHQFORVH[WpULHXU /¶HQFORVGRLWrWUHFOôturé de manière à ne laisser sortir aucun animal hors des LQVWDOODWLRQVRXGHSHUPHWWUHO¶HQWUpHG¶DXWUHVDQLPDX[ 3DU WHPSV IURLG OH FODSLHUSRXODLOOHU GRLW rWUH LVROp HW PXQL G¶XQH ODPSH FKDXIIDQWH /¶HDX GRLW rWUH DFFHVVLEOH VRXV IRUPH OLTXLGH HQ tout temps. La nourriture doit être disponible en tout temps. ,OHVWLQWHUGLWG¶HXWKDQDVLHURXG¶DEDWWUHXQDQLPDOVXUOHWHUUDLQGXSURSULpWDLUH RX WRXW DXWUH WHUUDLQ GH OD PXQLFLSDOLWp /¶HXWKDQDVLH GRLW VH IDLUH SDU XQ YpWpULQDLUH/¶DEDWWDJHGRLWVHIaire par un abattoir agréé. IMPLANTATION D¶UN CLAPIER/POULAILLER 5.17 8Q VHXO FODSLHUSRXODLOOHU LQFOXDQW O¶HQFORV H[WpULHXU HVW SHUPLV SDU WHUUDLQ Ceux-ci doivent être reliés entre eux afin de permettre la libre circulation des lapins/poules pondeuses. /HFODSLHUSRXODLOOHUHWO¶HQFORVGRLYHQWrWUHVLWXps en cour arrière uniquement. /HFODSLHUSRXODLOOHUHWO¶HQFORVGRLYHQWrWUHVLWXps minimalement à : MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 146 - 30 mètres de tout puits; - PqWUHVG¶XQFRXUVG¶HDXODFRXPLOLHXKXPLGH - 5 mètres de tout bâtiment principal; - Le clapier/poulailler doit minimalement respecter les mêmes normes G¶LPSODQWDWLRQTXHOHVEkWLPHQWVDFFHVVRLUHV Superficie minimale Superficie maximale clapier/poulailler 0,50 mètre carré par lapins/ poules pondeuses 4 mètres carrés Enclos extérieur 0,75 mètre carré par lapins/ poules pondeuses 8 mètres carrés Le clapier/poulailler doit avoir une hauteur maximale de 1,5 mètre. HYGIÈNE DU CLAPIER/POULAILLER 5.18 /HFODSLHUSRXODLOOHUHWO¶HQFORVH[WpULHXUGRLYHQWrWUHJDUGpVSURSUHVHQWRXW temps. Aucune odeur ne doit être perceptible aux limites du terrain. Le fumier doit être retiré de manière régulière. /¶HDX XWLOLVpH SRXU QHWWR\HU OH FODSLHUSRXODLOOHU HW O¶HQFORV H[WpULHXU GRLW demeurer sur le terrain du propriétaire. VENTE 5.19 /HVYHQWHVG¶°XIVGHODSLQVSRXOHVSRQGHXVHVGHYLDQGHGHIXPLHUou de toute autre substance en lien avec les animaux sont strictement interdites. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 147 CHAPITRE 6 CLASSIFICATION DES USAGES SECTION 1 USAGES PRINCIPAUX GÉNÉRALITÉS 6.1 Pour les fins du présent règlement, une classification des usages par groupes, sous-JURXSHVFODVVHVG¶XVDJHHWXVDJHVVSpFLILTXHVDpWpGpWHUPLQpH&HWWH énumération est basée sur la compatibilité entre divers usages quant à leurs FDUDFWpULVWLTXHVSK\VLTXHVOHXUGHJUpG¶LQWHUGpSHQGDQFHHWVHOon la gravité des GDQJHUVRXLQFRQYpQLHQWVQRUPDX[RXDFFLGHQWHOVTX¶LOVUHSUpVHQWHQWVRLWSRXU la sécurité, la salubrité ou la commodité du voisinage, soit pour la santé publique. /DFODVVLILFDWLRQGHVXVDJHVQ¶HVWSDVOLPLWDWLYHDX[XVDJHVLGHQWLILpVGans un JURXSHG¶XVDJHXQVRXV-JURXSHG¶XVDJHRXXQHFODVVHG¶XVDJH7RXWXVDJH similaire à un usage spécifique identifié peut y être associé. 7RXWXVDJHTXLQHSHXWV¶DVVRFLHUjO¶XQRXO¶DXWUHGHVXVDJHVLGHQWLILpVGDQVXQ JURXSHG¶XVDJHXQVRXV-groupHG¶XVDJHRXXQHFODVVHG¶XVDJHHVWDXWRULVpj O¶LQWpULHXUGHOD]RQH,LGHQWLILpDXSODQGH]RQDJH GROUPE RÉSIDENTIEL 6.2 3RXU OHV ILQV GX SUpVHQW UqJOHPHQW OHV GLIIpUHQWV W\SHV G¶KDELWDWLRQV susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit: A) Résidentiel de faible densité 1. Habitation unifamiliale isolée. B) Résidentiel de moyenne densité 1. Habitation unifamiliale jumelée; 2. Habitation bifamiliale isolée. C) Résidentiel de haute densité 1. Habitation unifamiliale en rangée; 2. Habitation bifamiliale jumelée; 3. Habitation bifamiliale en rangée; 4. Habitation trifamiliale isolée; 5. Habitation trifamiliale jumelée; 6. Habitation trifamiliale en rangée; 7. Habitation multifamiliale. D) Chalet ou maison de villégiature E) Maison mobile MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 148 GROUPE COMMERCIAL 6.3 Pour les fins du présent règlement, les différents usages commerciaux susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit: A) Commerce de détail 1. &RPPHUFHGHYHQWHGHSURGXLWVGHO¶DOLPHQWDWLRQWHO : ƒ boucherie; ƒ boulangerie; ƒ commerce de vente de boissons alcoolisées; ƒ dépanneur; ƒ fruiterie; ƒ pâtisserie; ƒ PDUFKpG¶DOLPHQWDWLRQ ƒ marché de fruits et légumes intérieur; ƒ marché de produits laitiers. 2. Commerce de vente de produits de consommation tel : ƒ animalerie; ƒ bijouterie; ƒ ERXWLTXHG¶DUWHWG¶DUWLVDQDW ƒ boutique de chaussures; ƒ boutique de décoration; ƒ ERXWLTXHG¶pTXLSHPHQWHWG¶DFFHVVRLUHVGHVSRUW ƒ boutique G¶pTXLSHPHQWHWG¶DFFHVVRLUHVH[WpULHXU ƒ boutique de vêtement; ƒ centre de jardinage; ƒ fleuriste; ƒ librairie; ƒ magasin à rayons; ƒ PDJDVLQG¶DQWLTXLWp ƒ PDJDVLQGHPHXEOHVHWG¶DSSDUHLOVPpQDJHUV ƒ matériel et accessoires électriques et/ou électroniques; ƒ papeterie; ƒ pharmacie; ƒ quincaillerie; ƒ tabagie; ƒ établissement de vente de pièces et accessoires pour véhicules sans installation ou réparation. B) Commerce de gros ƒ Entrepôts intérieurs; ƒ Commerce de grande surface intérieure. C) Commerce contraignant 1. Commerce de vente ou de location lié aux véhicules motorisés (automobiles, motocyclettes, motoneiges, bateaux, véhicules récréatifs et véhicules de ferme) tel : ƒ établissement de vente ou de location de véhicules neufs; ƒ établissement de vente ou de location de véhicules usagés; ƒ établissement de vente de pièces et accessoires pour véhicules avec installation ou réparation. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 149 2. Commerce lié aux véhicules automobiles tel : ƒ lave-auto, manuel ou automatique; ƒ SRVWHG¶HVVHQFH ƒ station-service; ƒ garage de réparation et carrossier. 3. &RXUGHPDWpULDX[GHFRQVWUXFWLRQG¶RXWLOODJHRXGHERLV 4. Cour de ferraille; 5. Piste de course de véhicules motorisés; 6. Champ de tir 7. Dépôt extérieur; 8. Entreprise de construction et G¶H[FDYDWLRQ 9. Commerce lié au transport de marchandises. D) Établissement de services 1. Établissement de services personnels tel : ƒ buanderie et nettoyage à sec; ƒ centre de santé; ƒ cordonnerie; ƒ garderie en milieu familial; ƒ salon de coiffure; ƒ salon de beauté; ƒ VDORQG¶HVWKpWLVPH ƒ studio de photographie; ƒ atelier de couture. 2. Établissement de services professionnels tel : ƒ agence de voyage; ƒ bureau de professionnel (architecte, arpenteur-géomètre, avocat, comptable, dentiste, évaluateur, ingénieur, notaire, urbaniste, agent immobilier, courtier, psychologue, sexologue, travailleur social, LQIRJUDSKLVWHDXWUHVSURIHVVLRQVSDUO¶2IILFHGHVSURIHVVLRQV ƒ FOLQLTXH GH PDVVRWKpUDSLH G¶RVWpRSDWKLH GH SK\VLRWKpUDSLH GH chiropratique et podiatre; ƒ clinique médicale avec ou sans pharmacie; ƒ clinique psychiatrique; ƒ clinique vétérinaire pour animaux domestiques; ƒ entrepreneur; ƒ promoteur. 3. eWDEOLVVHPHQWGHVHUYLFHVG¶DIIDLUHVWHO : ƒ activité bancaire; ƒ activité de courtage; ƒ assurances; ƒ service de crédit. 4. Établissement de services artisanaux tel : a) 6WXGLRVG¶DUW (leçons, expositions, créations) MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 150 b) )DEULFDWLRQG¶REMHWVUHOLpVjO¶DUW (peinture, sculpture, tissage, artisanat, céramique, poterie, verrerie, miroiterie, etc.) c) 5pSDUDWLRQG¶DSSDUHLOV (appareils électriques, appareils électroniques, instruments de musique) d) Services professionnels (peintre en bâtiment, plâtrier, électricien, plombier, carreleur, ramoneur, etc.) 5. Établissement de services funéraires; 6. Établissement de services de location : ƒ ORFDWLRQG¶DSSDUHLOVDXGLR-visuels; ƒ ORFDWLRQG¶pTXLSHPHQWVGHEXUHDX ƒ location de vidéo; ƒ ORFDWLRQG¶RXWLOV ƒ location de costumes. E) Établissement de récréation 1. Activité de récréation extensive telle : ƒ base de plein air sans aménagements permanents; ƒ pourvoirie; ƒ plage publique; ƒ terrain de camping non aménagé; ƒ sentiers de randonnées pédestre, équestre, cycliste, de ski de fond et de véhicule motorisé; ƒ FHQWUHG¶pTXLWDWLRQpFXULHSULYpHHWSHQVLRQSRXUFKHYDX[ ƒ centre et sentier G¶LQWHUSUpWDWLRQGHODQDWXUH 2. Activité de récréation intensive telle : ƒ activité sportive intérieure; ƒ base de plein air avec aménagements permanents; ƒ centre récréatif et sportif; ƒ marina; ƒ terrain de camping aménagé; ƒ terrain de golf; F) Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées 1. Établissement de restauration tel: ƒ brasserie; ƒ restaurant; ƒ salle à dîner; ƒ salle de réception; ƒ café-terrasse 2. Établissement de restauration rapide tel: ƒ cantine; ƒ casse-croûte; ƒ comptoir laitier; ƒ service de commandes pour emporter; MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 151 3. Établissement de divertissement tel : ƒ Bar; ƒ bar-spectacle; ƒ boîte à chanson; ƒ discothèque; ƒ resto-bar; ƒ salle de billard; ƒ taverne. 4. Établissement de restauration champêtre tel : ƒ cabane à sucre commerciale (complémentaire et intégrée à une exploitation acéricole); ƒ table champêtre. 5. Établissement à caractère érotique. G) Établissement hôtelier 1. Établissement hôtelier limitatif tel : ƒ auberge (offrant un maximum de huit (8) FKDPEUHV SRXU O¶KpEHUJHPHQW HW GHV services de restauration); ƒ gîte touristique; ƒ hébergement lié à la ferme; ƒ maison de chambre (offrant un maximum de huit (8) chambres pour O¶KpEHUJHPHQW 2. Établissement hôtelier non limitatif tel : ƒ auberge; ƒ hôtel; ƒ motel; GROUPE COMMUNAUTAIRE 6.4 Pour les fins du présent règlement, les différents usages communautaires susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit: A) Institutionnel 1. Établissement G¶HQVHLJQHPHQWWHO : ƒ collège public; ƒ école primaire publique; ƒ école secondaire publique. 2. Établissement lié à la santé et aux services sociaux tel : ƒ FHQWUHG¶DFFXHLO ƒ centre de soins de longue durée (CHSLD); ƒ centre local de services communautaires (CLSC); ƒ hôpital; ƒ LPPHXEOHG¶KDELWDWLRQjOR\HUPRGLTXH ƒ résidence de personnes âgées; ƒ résidence pour personnes autonomes; 3. Établissement lié à la sécurité publique tel : ƒ caserne de pompier; ƒ poste de police. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 152 4. eWDEOLVVHPHQWOLpjO¶DGPLQLVWUDWion publique tel : ƒ hôtel de ville; ƒ bureau administratif; ƒ garage municipal; ƒ bureau de poste. 5. Parc, espace vert et terrain de jeux. B) Activité éducative ou culturelle 1. eWDEOLVVHPHQWOLpjO¶pGXFDWLRQWHO : ƒ bibliothèque; ƒ école ou collège privé; ƒ garderie publique (CPE). 2. Établissement lié aux activités culturelles tel : ƒ FHQWUHG¶LQWHUSUpWDWLRQ ƒ JDOHULHG¶DUW ƒ musée; ƒ VDOOHG¶H[SRVLWLRQ ƒ salle de spectacle; ƒ théâtre; ƒ cinéma. C) Activité religieuse ou communautaire telle : ƒ Centre communautaire; ƒ Cimetière; ƒ Église; ƒ Lieu de culte; ƒ Presbytère; ƒ Résidence à vocation religieuse. D) eTXLSHPHQWRXLQIUDVWUXFWXUHG¶XWLOLWpSXEOLTXHWHO : ƒ Réseaux de transports; ƒ Réseaux de télécommunication; ƒ 5pVHDX[G¶pOHFWULFLWp ƒ Réseaux de cablo-distribution; ƒ 5pVHDX[G¶DTXHGXF ƒ 5pVHDX[G¶pJRXW ƒ Gazoduc; ƒ 8VLQHGHWUDLWHPHQWGHVHDX[XVpHVHWEDVVLQG¶pSXUDWLRQ ƒ Usine de filtration et bassin de rétention et de sédimentation; GROUPE INDUSTRIEL 6.5 Pour les fins du présent règlement, les différents usages industriels susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit: A) Industriel I eWDEOLVVHPHQWLQGXVWULHOOpJHUGRQWO¶DFWLYLWpSUHPLqUHHVWODWUDQVIRUPDWLRQ la production, la fabrication ou la préparation de marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes : MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 153 ƒ ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de lumière, chaleur ou vibration pouvant représenter quelque inconvénient que ce soit pour le voisinage; ƒ QHSUpVHQWHDXFXQGDQJHUG¶H[SORVLRQRXG¶LQFHQGLH ƒ ne requiert aucun entreposage extérieur; ƒ WRXWHV OHV RSpUDWLRQV VRQW IDLWHV j O¶LQWpULHXU GH O¶pGLILFH TXL GRLW rWUH complètement fermé. B) Industriel II Établissement LQGXVWULHOOpJHUGRQWO¶DFWLYLWpSUHPLqUHHVWODWUDQVIRUPDWLRQ la production, la fabrication ou la préparation de marchandise et qui satisfait aux exigences suivantes : ƒ ne cause ni bruit, fumée, poussière, odeur, vapeur, gaz, éclat de lumière, chaleur ou vibration pouvant représenter quelque inconvénient que ce soit pour le voisinage; ƒ QHSUpVHQWHDXFXQGDQJHUG¶H[SORVLRQRXG¶LQFHQGLH ƒ O¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXUG¶pTXLSHPHQWGHPDFKLQHULHHWGHSURGXLWVILQLRX semi-finis est permis; ƒ O¶HQWUHSRVDJH HQ YUac de ferraille ou de rebuts de métal est permis si HQWRXUpG¶XQHFO{WXUHWHOTXHSUHVFULWjODVHFWLRQVXUOHVFO{WXUHV ƒ O¶HQWUHSRVDJHHQYUDFGHPDWpULDX[HWGHPDWLqUHSUHPLqUHHVWSURKLEp C) Industriel III Établissement industriel lourd GRQWO¶DFWLYLWpSUHPLqUHHVWODWUDQVIRUPDWLRQ la production, la fabrication ou la préparation de marchandise. ƒ O¶HQWUHSRVDJHH[WpULHXUGHWRXWHVRUWHHVWSHUPLV D) Centre de recherche ou laboratoire E) Abattoir F) Industrie de première transformation agro-alimentaire Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts provenant HQSDUWLHGHO¶H[SORLWDWLRQDJULFROHjODFRQGLWLRQTX¶HOOHVRLWFRPSOpPHQWDLUH et intégrée à une exploitation agricole. De manière générale et non limitatif, est considérée comme une industrie de première transformation : une fromagerie, un abattoir artisanal, une conserverie, un fumoir, produits de O¶pUDEOHSURGXLWVGXUDLVLQHWDXWUHVSURGXLWVDJULFROHV G) Industrie de première transformation de produits forestiers Production de produits semi-finis ou finis à partir de produits bruts provenant HQSDUWLHGHO¶H[SORLWDWLRQIRUHVWLqUHWHOTXHOHVFLDJHHWOHUDERWDJHHQDWHOLHU ou en usine, que cette activité soit reliée ou non à une exploitation agricole ou forestière. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 154 H) Extraction tel : ƒ Gravière; ƒ Sablière; ƒ Carrière; ƒ Activité de première et deuxième transformation des matières premières extraites sur place. I) Atelier de fabrication et de réparation tel : ƒ 5pSDUDWLRQG¶DSSDUHLOVpOHFWULTXHV ƒ Ébénisterie; ƒ Ferblanterie; ƒ Menuiserie; ƒ Atelier de soudure; ƒ $WHOLHUG¶pOHFWULFLHQ ƒ Atelier de plomberie ƒ Atelier de fabrication et réparation de matelas; ƒ Atelier de vitrerie. GROUPE AGRICOLE ET FORESTIER 6.6 Pour les fins du présent règlement, les différents usages agricoles et forestiers susceptibles d'être autorisés dans une ou plusieurs zones données sont classés comme suit: A) Exploitation agricole 1. Agriculture de type I tel : ƒ culture céréalière; ƒ horticulture; ƒ pépinière; ƒ serre; ƒ verger; ƒ vignoble. 2. Agriculture de type II tel : ƒ élevage de bovin; ƒ ferme laitière; ƒ élevage de chevaux; ƒ apiculture; ƒ pisciculture; ƒ DXWUHW\SHG¶pOHYDJHQRQYLVpSDUO¶DJULFXOWXUHGHW\SH,,, 3. Agriculture de type III tel : ƒ canardière; ƒ élevage porcin; ƒ poulailler; ƒ pOHYDJHG¶DQLPDX[jIRXUUXUH 4. Chenils. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 155 B) Exploitation forestière 1. Érablière; 2. Sylviculture. C) Matières résiduelles 1. /LHXG¶HQIRXLVVHPHQWVDQLWDLUH 2. Dépôt de matériaux secs; 3. Site de compostage; 4. Entreposage et traitement de boues stabilisées; 5. Centre de recyclage. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 156 SECTION 2 USAGES SECONDAIRES GÉNÉRALITÉS 6.7 Lorsque permis à la grille des usages et constructions autorisés par zone comme usage secondaire, les classes G¶XVDJHVRXOHVXVDJHVVSpFLILTXHVVRQW soumis aux exigences prévues selon les articles suivants. ÉTABLISSEMENT DE SERVICES PERSONNELS 6.8 Les établissements de services personnels (6.3 D.1) permis comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2. O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH GX EkWLPHQW principal; 3. il ne doit pas y avoir plus de trois (3) employés qui ne sont pas résidents du logement; 4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 5. DXFXQHQWUHSRVDJHGHPDWLqUHGDQJHUHXVHRXH[SORVLYHQ¶HVW permis. ÉTABLISSEMENT DE SERVICES PROFESSIONNELS 6.9 Les établissements de services professionnels (6.3 D.2) permis comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2. O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH GX EkWLPHQW principal; 3. LO QH GRLW SDV \ DYRLU SOXV GH XQ HPSOR\p TXL Q¶HVW SDV UpVLGHQW GX logement; 4. ne doit pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 5. DXFXQHQWUHSRVDJHGHPDWLqUHGDQJHUHXVHRXH[SORVLYHQ¶HVWSHUPLV ÉTABLISSEMENT DE SERVICES D¶AFFAIRES 6.10 Les pWDEOLVVHPHQWV GH VHUYLFHV G¶DIIDLUHV ' SHUPLV FRPPH XVDJH secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2. O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH du bâtiment principal; 3. il ne doit pas y avoir plus d¶XQ HPSOR\p TXL Q¶HVW SDV UpVLGHQW GX logement; 4. ne dois pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 5. DXFXQHQWUHSRVDJHGHPDWLqUHGDQJHUHXVHRXH[SORVLYHQ¶HVWSHUPLV ÉTABLISSEMENT DE 6.11 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 157 SERVICES ARTISANAUX Les établissements de services artisanaux (6.3 D.4) permis comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2. O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH GX EkWLPHQW principal; 3. il ne doit pas y avoir plus d¶XQ HPSOR\p TXL Q¶HVW SDV UpVLdent du logement; 4. ne dois pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 5. aucun entreposage de matière dangereuse ou explosiYHQ¶HVWSHUPLV ATELIER DE FABRICATION ET DE RÉPARATION 6.12 Les ateliers de fabrication et de réparation (6.5 I) permis comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1. il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2. O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH GX EkWLPHQW principal; 3. il ne doit pas y avoir plus d¶XQ HPSOR\p TXL Q¶HVW SDV UpVLGHQW GX logement; 4. ne dois pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 5. DXFXQHQWUHSRVDJHGHPDWLqUHGDQJHUHXVHRXH[SORVLYHQ¶HVWSHUPLV 6. O¶XVDJHSHXWrWUHHIIHFWXpGDQVXQEkWLPHQWDFFHVVRLUHH[LVWDQWjODGDWH G¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW HW FRPSOpPHQWDLUH j OD résidence. COMMERCE DE VENTE DE PRODUIT DU TERROIR 6.13 Les commerces de vente de produits du terroir (6.3 A.1) permis comme usage secondaire doivent satisfaire les exigences suivantes : 1- il doit y avoir une habitation unifamiliale isolée comme usage principal; 2- O¶XVDJH QH GRLW SDV RFFXSHU SOXV GH GH OD VXSHUILFLH GX EkWLPHQW principal; 3- Les produits vendus doivent être produits sur place; 4- il ne doit pas y avoir plus d¶XQ HPSOR\p TXL Q¶HVW SDV UpVLGHQW GX logement; 5- ne dois pas être de façon continue ou intermittente la source de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière ou tout autre inconvénient que ce soit pour le voisinage immédiat; 6- DXFXQHQWUHSRVDJHGHPDWLqUHGDQJHUHXVHRXH[SORVLYHQ¶HVWSHUPLV MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 158 CHAPITRE 7 ',6326,7,2165(/$7,9(6$8;86$*(63(50,6(7$8;1250(6'¶,03/$17$7,21 PAR ZONE SECTION 1 USAGES PERMIS GÉNÉRALITÉS 7.1 Dans toutes les zones, un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal sauf pour les zones agricoles, industrielles et publiques comme indiqué au présent règlement. /¶DXWRULVDWLRQG¶XQXVDJHSULQFLSDOLPSOLTXHO¶DXWRULVDWLRQG¶XQXVDJHDFFHVVRLUH (Q DXFXQ FDV LO QH SHXW \ DYRLU XVDJH DFFHVVRLUH VDQV TX¶LO \ DLW XVDJH principal. USAGES SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS SUR TOUT LE TERRITOIRE 7.2 Les usages suivants sont interdits dans toutes les zones de la municipalité : - OHVOLHX[G¶HQIRXLVVHPHQWVDQLWDLUHV - les dépôts de matériaux secs; RÈGLES D¶INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS AUTORISÉS PAR ZONE 7.3 /HVUqJOHVG¶LQWHUSUpWDWLRQVXLYDQWHVV¶DSSOLTXHQWSRXUO¶LQWHUSUpWDWLRQGHODJULOOH GHV XVDJHV HW GHV FRQVWUXFWLRQV DXWRULVpV SDU ]RQH IDLVDQW SDUWLH GH O¶DUWLFOH 7.4 : a) Lecture de la grille La grille est divisée en groupe, sous-JURXSH HW FODVVH G¶XVDJH TXL IDLW référence au chapitre 6 du présent règlement concernant la classification des usages. b) Usages permis Les sous-JURXSHV RX FODVVHV G¶XVDJHV DXWRULVpV GDQV XQH ]RQH VRQW identifiés par un « X » dans la colonne correspondante à la zone et vis-à-vis le sous-JURXSH RX OD FODVVH G¶XVDJH GH OD JULlle des usages et des constructions autorisés par zone. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 159 c) Usages et constructions spécifiquement autorisés /RUVTX¶XQ© X » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est autorisé dans cette zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la classe G¶XVDJHGXTXHOLOIDLWSDUWLH d) Usages et constructions spécifiquement prohibés /RUVTX¶XQ © X » est placé vis-à-vis un usage spécifiquement prohibé pour une zone quelconque, seul cet usage spécifique est prohibé dans cette zone et non les autres usages spécifiques du sous-groupe ou de la classe G¶XVDJHGXTXHOLOIDLWSDUWLH e) Renvois Un numéro inscrit en exposant dans la grille des usages et des constructions autorisés par zone renvoi à O¶DUWLFOHVXUOHVRenvois à la fin de la grille des usages et des constructions autorisés par zones. f) Usages conditionnels Un «*» inscrit dans la grille des usages et des constructions autorisés par zone renvoie au règlement sur les usages conditionnels. GRILLE DES USAGES ET DES CONSTRUCTIONS AUTORISÉS PAR ZONE 7.4 Les usages et constructions autorisés et interdits par zone sont indiqués aux grilles des usages et constructions autorisés par zone faisant partie intégrante du présent règlement. RÈGLEMENT 2013-157 RÈGLEMENT 2014-172 RÈGLEMENT 2014-171 RÈGLEMENT 2015-184 RÈGLEMENT 2017-215 RÈGLEMENT 2017-218 RÈGLEMENT 2018-231 RÈGLEMENT 2019-239 RÈGLEMENT 2019-249 RÈGLEMENT 2019-254 RÈGLEMENT 2022-278 RÈGLEMENT 2022-292 RÈGLEMENT 2022-298 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AG-1 AG-2 AG-3 AG-4 AG-5 AG-6 AG-7 AG-8 AG-9 AG-10 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée B.2 Habitation bifamiliale isolée C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles X3 C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ X3 C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Grille des usages et des constructions autorisés par zones RÉSIDENTIEL GROUPE D'USAGES ZONES COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 160 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AG-1 AG-2 AG-3 AG-4 AG-5 AG-6 AG-7 AG-8 AG-9 AG-10 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X X X X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X X X X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X X X X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X X X X X X X A.4 Chenils X X X B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X X X X X X X B.2 Sylviculture X X X X X X X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X3 X3 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: GROUPE D'USAGES USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Établissement de services artisanaux (art. 6.11) COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Commerce de vente du terroir (art.6.13) Gîte touristique Abri forestier Usages permis USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Éolienne domestique Fournaise extérieure Kiosque Hébergement lié à la ferme Table champêtre USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Usages conditionnels MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 161 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AG-11 AG-12 AG-13 AG-14 AG-15 AF-1 AF-2 AF-3 AF-4 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X1 X1 X1 X1 X1 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée B.2 Habitation bifamiliale isolée C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 E Maison mobile X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille X C.5 Piste de course de véhicules motorisés X C.6 Champ de tir X5 C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre X X X X F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif X X X X G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Usages permis Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL COMMERCIAL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 162 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AG-11 AG-12 AG-13 AG-14 AG-15 AF-1 AF-2 AF-3 AF-4 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X X X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X X X X H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X X X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X X X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X X X X X X A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X X X X X X B.2 Sylviculture X X X X X X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X4 X4 X4 X4 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Usages permis Usages conditionnels Hébergement lié à la ferme Abri forestier Fournaise extérieure Cabane à sucre commerciale Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Commerce de vente du terroir (art.6.13) Gîte touristique Kiosque Éolienne domestique Table Champêtre GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 163 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AF-5 AF-6 AF-7 AF-8 AF-9 AF-10 AF-11 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée B.2 Habitation bifamiliale isolée C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 X1-16 E Maison mobile X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles X5 C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ X5 C.9 Commerce lié au transport de marchandises X5 D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre X X X X X X X F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif X X X X X X X G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Usages conditionnels COMMERCIAL Usages permis Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 164 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AF-5 AF-6 AF-7 AF-8 AF-9 AF-10 AF-11 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X X X X X X X H Extraction X18 X19 X5 X I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X X X X A.4 Chenils X B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X X X X B.2 Sylviculture X X X X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X4 X4 X4 X4 X4 X4 X4 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Lieux de production de marijuana à des fins médicales Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Fournaise extérieure Camping semi aménagé COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Usages permis Usages conditionnels USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Gîte touristique Kiosque Abri forestier Hébergement lié à la ferme Production, transformation et distribution de cannabis à des fins commerciales Éolienne domestique Terrain de pratique de golf Marina GROUPE D'USAGES Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Commerce de vente du terroir (art.6.13) MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 165 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée B.2 Habitation bifamiliale isolée C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 X1 E Maison mobile X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 X2 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés X5 C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles X5 X5 C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés X C.6 Champ de tir X5 C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre X X X X X X X X F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif X X X X X X X X G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: Usages permis *: Usages conditionnels ZONES Grille des usages et des constructions autorisés par zones GROUPE D'USAGES COMMERCIAL RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 166 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 ZONES Grille des usages et des constructions autorisés par zones 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X X X X X X X X H Extraction X18 X5 X I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X X X X X A.4 Chenils X B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X X X X X B.2 Sylviculture X X X X X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X4 X4 X4 X4 X4 X4 X4 X4 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: Usages permis *: Usages conditionnels Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) USAGES SECONDAIRES Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Commerce de vente du terroir (art.6.13) COMMUNAUTAIRE GROUPE D'USAGES INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER Établissement de services personnnels (art. 6.8) Camping semi aménagé Terrain de pratique de golf USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Marina Gîte touristique Hébergement lié à la ferme Kiosque Abri forestier Éolienne domestique Fournaise extérieure MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 167 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages RF-1 RF-2 RF-3 RF-4 RF-5 RF-6 RV-1 RV-2 RV-3 RV-4 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X X1-16 X X X X X X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X X X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X X X X X X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature * *1-16 X X X X E Maison mobile X2 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive * * E.2 Activité de récréation intensive *9 *9 F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration * * F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif *10 *10 G.2 Établissement hôtelier non limitatif *11 *11 X: *: COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 168 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages RF-1 RF-2 RF-3 RF-4 RF-5 RF-6 RV-1 RV-2 RV-3 RV-4 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X X X X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X A.2 Agriculture de type II X A.3 Agriculture de type III X A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière X X B.2 Sylviculture X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Usages conditionnels Fournaise extérieure Abri forestier USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Éolienne domestique USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Usages permis Commerce de vente du terroir (art.6.13) Kiosque GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 169 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages CO-1 CO-2 CO-3 CO-4 R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X X X X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X X X X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X X X X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X C.4 Habitation trifamiliale isolée X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature X E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 170 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages CO-1 CO-2 CO-3 CO-4 R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X X X X X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: * USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Usages conditionnels Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Commerce de vente du terroir (art.6.13) Espace de conservation Usages permis MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 171 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X X X X X X X X X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X X X X X X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X X X X X X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X X X X X X X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X X X X X X X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X X X X X X X C.4 Habitation trifamiliale isolée X X X X X X X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X X X X X X X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X X X X X X X C.7 Habitation multifamiliale X X X X X D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation X B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ X C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Usages conditionnels COMMERCIAL Usages permis Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 172 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X X X X X X X X X X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: GROUPE D'USAGES USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Usages permis Établissement de services artisanaux (art. 6.11) COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Entreprise de déneigement Commerce de vente du terroir (art.6.13) Usages conditionnels MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 173 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 R-21 R-22 R-23 R-24 R-25 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X X X X X X X X X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X X X X X X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X X X X X X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X X X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X X X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X X X C.4 Habitation trifamiliale isolée X X X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X X X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X X X C.7 Habitation multifamiliale X X X D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Usages permis MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 174 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 R-21 R-22 R-23 R-24 R-25 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X X X X X X X X X X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation X 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Usages conditionnels USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Usages permis Commerce de vente du terroir (art.6.13) GROUPE D'USAGES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 175 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-26 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X B.2 Habitation bifamiliale isolée X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X C.4 Habitation trifamiliale isolée X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X C.7 Habitation multifamiliale X D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Usages permis MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 176 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages R-26 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X: *: Usages permis Usages conditionnels GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Commerce de vente du terroir (art.6.13) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 177 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 I-1 I-2 I-3 I-4 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X X X X X X X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X X X X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X X X X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X X X X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X X X X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X X X X C.4 Habitation trifamiliale isolée X X X X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X X X X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X X X X C.7 Habitation multifamiliale X X X D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation X X X X X X X A.2 Commerce de vente de produits de consommation X X X X X X X X X B Commerce de gros B.1 Entrepôts X X X X X C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés X X X X X X C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles X X X X X X X C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois X X X X C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs X X C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ X X X C.9 Commerce lié au transport de marchandises X X X D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels X X X X X X X X D.2 Établissement de services professionnels X X X X X X X X D.3 Établissement de services d'affaires X X X X X X X X D.4 Établissement de services artisanaux X X X X X X X X D.5 Établissement de services funéraires X X X X X X X X D.6 Établissement de services de location X X X X X X X X E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive X E.2 Activité de récréation intensive X X X F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration X X X X X X X F.2 Établissement de restauration rapide X X X X X X X F.3 Établissement de divertissement X X X F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique X G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif X X G.2 Établissement hôtelier non limitatif X X: *: COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 178 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 I-1 I-2 I-3 I-4 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement X A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux X X A.3 Établissement lié à la sécurité publique X A.4 Établissement lié à l'administration publique X X A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I X X X X B Industriel II X X X X C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire X X X X E Abattoir X X X X F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X X X X H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation X X X X X X X 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage X C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées X C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X Kiosque X X X X X X X Établissement à caractère érotique X X: *: Usages permis Usages conditionnels USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Commerce de vente du terroir (art.6.13) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Service de garde à l'enfance COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) GROUPE D'USAGES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 179 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages ID-1 ID-2 ID-3 ID-4 ID-5 ID-6 ID-7 ID-8 ID-9 ID-11 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X12 X12 X12-13 X12 X12 X12 X12 X12 X12 X12 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X17 X17 X17 X17 B.2 Habitation bifamiliale isolée X17 X17 X17 X17 C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature X12 X12 X12-13 X12 X12 X12 X12 X12 X12 X12 E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles X3 X3 X5 X5 C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive * E.2 Activité de récréation intensive *9 F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration * F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre X X X F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif *10 X X X G.2 Établissement hôtelier non limitatif *11 X: *: RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 180 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages ID-1 ID-2 ID-3 ID-4 ID-5 ID-6 ID-7 ID-8 ID-9 ID-11 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X X X X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X X H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X X X X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X X X X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X X X X X X X A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X X X X X X X B.2 Sylviculture X X X X X X X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X3 X3 X3 X4 X4 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Table Champêtre Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Gîte touristique Kiosque Abri forestier Hébergement lié à la ferme Établissement de services professionnels (art. 6.9) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Usages permis USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Usages conditionnels Commerce de vente du terroir (art.6.13) GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 181 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages ID-12 ID-13 ID-15 ID-16 P-1 P-2 P-3 P-4 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X12 X12 X12 X12 X X B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée X17 X X B.2 Habitation bifamiliale isolée X17 X X C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée X C.2 Habitation bifamiliale jumelée X C.3 Habitation bifamiliale en rangée X C.4 Habitation trifamiliale isolée X C.5 Habitation trifamiliale jumelée X C.6 Habitation trifamiliale en rangée X C.7 Habitation multifamiliale X D Chalet ou maison de villégiature X12 X12 X12 X12 E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation X B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Dépôts extérieurs C.8 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.9 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive X E.2 Activité de récréation intensive X F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre X F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif X G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 182 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages ID-12 ID-13 ID-15 ID-16 P-1 P-2 P-3 P-4 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement X A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux X A.3 Établissement lié à la sécurité publique X X A.4 Établissement lié à l'administration publique X X X A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux X X B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation X X B.2 Établissement lié aux activités culturelles X C Activité religieuse ou communautaire X X X D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire X X X X G Industrie de première transformation de produits forestiers X H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I X X X X A.2 Agriculture de type II X X X X A.3 Agriculture de type III X X X X A.4 Chenils X B Exploitation forestière B.1 Érablière X X X X B.2 Sylviculture X X X X C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X4 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: GROUPE D'USAGES Usages permis USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Gîte touristique Kiosque Abri forestier COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL Hébergement lié à la ferme Commerce de vente du terroir (art.6.13) Usages conditionnels Table Champêtre USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Établissement de services d'affaires (art. 6.10) Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Établissement de services personnnels (art. 6.8) Établissement de services professionnels (art. 6.9) MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 183 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages Rd-1 Rd-2 Rd-3 Rd-4 Rd-5 Rd-6 Rd-7 Rd-8 Rd-9 Rd-10 6,2 A Résidentiel de faible densité A.1 Habitation unifamiliale isolée X7 X7 X7 X7 X7 X7 X7 X7 X7 X7 B Résidentiel de moyenne densité B.1 Habitation unifamiliale jumelée B.2 Habitation bifamiliale isolée C Résidentiel de haute densité C.1 Habitation unifamiliale en rangée C.2 Habitation bifamiliale jumelée C.3 Habitation bifamiliale en rangée C.4 Habitation trifamiliale isolée C.5 Habitation trifamiliale jumelée C.6 Habitation trifamiliale en rangée C.7 Habitation multifamiliale D Chalet ou maison de villégiature E Maison mobile 6,3 A Commerce de détail A.1 Commerce de vente de produits de l'alimentation A.2 Commerce de vente de produits de consommation B Commerce de gros B.1 Entrepôts C Commerce contraignant C.1 Commerce de vente lié aux véhicules motorisés C.2 Commerce lié aux véhicules automobiles C.3 Cour de matériaux de construction, d'outillage ou de bois C.4 Cour de feraille C.5 Piste de course de véhicules motorisés C.6 Champ de tir C.7 Réservoir de combustible C.8 Dépôts extérieurs C.9 (QWUHSULVHGHFRQVWUXFWLRQHWG¶H[FDYDWLRQ C.10 Commerce lié au transport de marchandises D Établissement de services D.1 Établissement de services personnnels D.2 Établissement de services professionnels D.3 Établissement de services d'affaires D.4 Établissement de services artisanaux D.5 Établissement de services funéraires D.6 Établissement de services de location E Établissement de récréation E.1 Activité de récréation extensive E.2 Activité de récréation intensive F Établissement lié à la restauration et à la consommation de boissons alcoolisées F.1 Établissement de restauration F.2 Établissement de restauration rapide F.3 Établissement de divertissement F.4 Établissement de restauration champêtre F.5 Établissement à caractère érotique G Établissement hôtelier G.1 Établissement hôtelier limitatif G.2 Établissement hôtelier non limitatif X: *: Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES GROUPE D'USAGES RÉSIDENTIEL COMMERCIAL Usages permis Usages conditionnels MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 184 Version administrative Sous-groupe Réf. classe d'usages Rd-1 Rd-2 Rd-3 Rd-4 Rd-5 Rd-6 Rd-7 Rd-8 Rd-9 Rd-10 Grille des usages et des constructions autorisés par zones ZONES 6,4 A Institutionnel A.1 Établissement d'enseignement A.2 Établissement lié à la santé et aux services sociaux A.3 Établissement lié à la sécurité publique A.4 Établissement lié à l'administration publique A.5 Parc, espace vert et terrain de jeux B Activité éducative ou culturelle B.1 Établissement lié à l'éducation B.2 Établissement lié aux activités culturelles C Activité religieuse ou communautaire D Équipement ou infrastructure d'utilité publique X X X X X X X X X X 6,5 A Industriel I B Industriel II C Industriel III D Centre de recherche ou laboratoire E Abattoir F Industrie de première transformation agro-alimentaire G Industrie de première transformation de produits forestiers H Extraction I Atelier de fabrication et de réparation 6,6 A Exploitation agricole A.1 Agriculture de type I A.2 Agriculture de type II A.3 Agriculture de type III A.4 Chenils B Exploitation forestière B.1 Érablière B.2 Sylviculture C Matières résiduelles C.1 Lieu d'enfouissement sanitaire C.2 Dépôt de matériaux secs C.3 Site de compostage C.4 Entreposage et traitement de boues stabilisées C.5 Centre de recyclage X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X: *: Établissement de services artisanaux (art. 6.11) Établissement de services d'affaires (art. 6.10) USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT PROHIBÉS Usages conditionnels USAGES ET CONSTRUCTIONS SPÉCIFIQUEMENT AUTORISÉS Usages permis GROUPE D'USAGES COMMUNAUTAIRE INDUSTRIEL AGRICOLE ET FORESTIER USAGES SECONDAIRES Atelier de fabrication et de réparation (art. 6.12) Établissement de services professionnels (art. 6.9) Commerce de vente du terroir (art.6.13) Établissement de services personnnels (art. 6.8) MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 185 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 186 RENVOIS 7.5 1. (Q]RQHDJULFROHODFRQVWUXFWLRQG¶XQHUpVLGHQFHHVWSHUPLVH a) pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole du Québec SHUPHWWDQW OD FRQVWUXFWLRQ RX OD UHFRQVWUXFWLRQ G¶XQH UpVLGHQFH érigée en vertu des articles 31.1, 40 et 105 de la LPTAA; b) pour donner suite à un avis de conformité valide émis par la Commission de protection du territoire agricole du Québec permettaQW OD UHFRQVWUXFWLRQ G¶XQH UpVLGHQFH pULJpH HQ YHUWX GHV DUWLFOHVHWGHOD/37$$DLQVLTXHODUHFRQVWUXFWLRQG¶XQH UpVLGHQFH EpQpILFLDQW GH OD SUHVFULSWLRQ GH FRQIRUPLWp GH O¶DUWLFOH 100.1 de la LPTAA et reconnue par la Commission; c) pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec ou du Tribunal administratif du 4XpEHF j OD VXLWH G¶XQH GHPDQGH SURGXLWH DYDQW OH GpFHPEUH 2009 soit la date de décision rendue relative à la demande à portée collective de la MRC; d) SRXUGRQQHUVXLWHDX[GHPDQGHVG¶DXWRULVDWLRQWRXMRXUVUHFHYDEOHV à la CPTAQ pour des fins résidentielles, à savoir : i. pour déplacer, sur la même unité foncière, une résidence autorisée par la Commission ou bénéficiant des droits DFTXLVGHVDUWLFOHVHWRXGXGURLWGHO¶DUWLFOH GHOD/37$$PDLVjO¶H[WpULHXUGHODVXSHUILFLHEpQpILFLDQW de ces droits; ii. SRXUSHUPHWWUHODFRQYHUVLRQjGHVILQVUpVLGHQWLHOOHVG¶XQH parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis commerciaux, institutionnels et industriels en vertu des articles 101 et 103 de la LPTAA. 2. Permis dans le cadre des privilèges accordés conformément aux dispositions des articles 31.1, 40, de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1); 3. Permis uniquement pour un usage existant implanté conformément à OD/37$$4jODGDWHG¶HQWUpHHQYLJXHXUGXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQW révisé; 4. Permis selon les conditions suivantes : a. Dois UHVSHFWHUOHVQRUPHVpGLFWpHVSDUO¶DUWLFOH b. Peut également être autorisé dans un bâtiment accessoire existant et complémentaire à la résidence; 5. Permis uniquement pour un usage déjà existant; 6. Permis selon les conditions suivantes : a. / DFWLYLWpSURMHWpHHQOLHQDYHFFHWWHFDWpJRULHG¶XVDJHGRLWrWUH reliée directement à un potentiel naturel pouvant être mis en valeur à des fins récréatives ou touristiques. Ce potentiel doit être circonscrit spatialement et décrit quant à ses composantes. i. À WLWUHG¶LOOXVWUDWLRQXQODFHWVDSpULSKpULHLPPpGLDWH (une bande de ±300 mètres, par exemple) peuvent constituer un potentiel naturel qui peut être mis en valeur à des fins récréatives ou touristiques. b. permis dans les secteurs de moindre impact poXUO¶agriculture : i. en orientant les usages non agricoles vers des secteurs qui ne sont pas dans le rayon de protection RÈGLEMENT 2011-135 RÈGLEMENT 2013-157 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 187 des bâtiments d'élevage (distances séparatrices); ii. en orientant les usages non agricoles vers des secteurs incultes ou boisés (sans potentiel acéricole) en évitant le morcellement du boisé en parcelles de faible superficie; iii. en orientant les usages non agricoles vers des secteurs ayant un potentiel des sols de classes 5, 6 ,7 et 0 selon l'inventaire des terres du Canada. 7. Avant 2021, seules les constructions en bordure de route existante ORUVGHO¶HQWUpHHQYLJXHXUGXVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVpSRXUURQW être permises. 8. Doit respecter les règles édictées à la section 34 du chapitre 4 du règlement de zonage 9. Parmi cette classe, seuls les usages « base de plein air avec aménagement permanent », « terrain de camping aménagé » et « terrain de golf ªSHXYHQWIDLUHO¶REMHWG¶XQXVDJHFRQGLWLRQQHO 10. 3DUPL FHWWH FODVVH VHXO O¶XVDJH © auberge ª SHXW IDLUH O¶REMHW G¶XQ usage conditionnel 11. Parmi cette classe, seuls les usages « auberge » et « hôtel » peuvent IDLUHO¶REMHWG¶XQXVDJHFRQGLWLRQQHO 12. (Q]RQHDJULFROHODFRQVWUXFWLRQG¶XQHUpVLGHQFHHVWSHUPLVHGDQVXQ vORWGpVWUXFWXUpGHW\SHjO¶LQWpULHXUGXTXHOOHPRUFHllement des unités foncières est permis selon les normes prévues aux règlements G¶XUEDQLVPHPXQLFLSDX[WHOTXHVSpFLILpDX[DUWLFOHVHW 13. (Q]RQHDJULFROHODFRQVWUXFWLRQG¶XQHUpVLGHQFHHVWSHUPLVHGDQVXQ vORW GpVWUXFWXUp GH W\SH j O¶LQWpULHXU GXTXHO OD FRQVWUXFWLRQ G¶XQH nouvelle résidence est permise par unité foncière vacante en date du 26 novembre 2008. Le morcellement des unités foncières est interdit sauf pour la parcelle de terrain bénéficiant de droits acquis (art. 101, 103 et 105 de la LPTAA.) tel que spécifié aux articles 4.187 et 4.189. 14. 3HUPLV XQLTXHPHQW SRXU XQ XVDJH H[LVWDQW j O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX VFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVpGHOD05&HWOLPLWpDXWHUUDLQWHOTX¶LO H[LVWDLWjO¶HQWUpHHQYLJXHXUGXPrPHVFKpPDG¶DPpQDJHPHQWUpYLVp 15. Permis dans le cadre des privilèges accordés conformément aux dispositions des articles 31.1 et 40 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1). 16. (Q]RQHDJULFROHODFRQVWUXFWLRQG¶XQHUpVidence est permise sur une XQLWpIRQFLqUHGHKHFWDUHVHWSOXVHWVLWXpHGDQVO¶DIIHFWDWLRQDJUR- forestière et récréo-forestière tel que spécifié aux articles 4.190, 4.191 et 4.192. 17. Permis uniquement en zone non agricole en vertu de la LPTAA ou bien dans les îlots déstructurés de type 1. 18. Seules les gravières et/ou sablières sont autorisées. 19. 'DQVFHWWHFDWpJRULHG¶XVDJHVVHXOHVOHVFDUULqUHVH[LVWDQWHVHQGDWH MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 188 GH O¶HQWUpH HQ YLJXHXU GX SUpVHQW UqJOHPHQW VRQW DXWRULVpHV Cependant, les gravières et sablières sont autorisées sans conditions. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE page 189 SECTION 2 1250(65(/$7,9(6¬/¶,03/$17$7,21'(6%Æ7,0(1763$5=21( GÉNÉRALITÉS 7.6 7RXWSURMHWGHFRQVWUXFWLRQG¶DJUDQGLVVHPHQWGHPRGLILFDWLRQRXG¶DGGLWLRQGH EkWLPHQWV GRLW UHVSHFWHU OHV QRUPHV G¶LPSODQWDWLRQ SUHVFULWHV SRXU OD ]RQH OH tout WHOTX¶LGHQWLILpjODJULOOHGHVQRUPHVUHODWLYHVjO¶LPSODQWDWLRQGHVEkWLPHQWV par zone. RÈGLE D¶INTERPRÉTATION DE LA GRILLE DES NORMES RELATIVES À L¶IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONE 7.7 /HVQRWHVHQH[SRVDQWGDQVODJULOOHGHVQRUPHVUHODWLYHVjO¶LPSODQWDWLRQGHV bâtiments par zone réfèrent à la section Notes au bas de la grille. DÉROGATION À LA MARGE DE RECUL AVANT MINIMALE 7.8 6RXVUpVHUYHGHO¶DUWLFOH105, sur un terrain situé entre deux terrains occupés par des bâtiments, lorsque ces bâtiments sont situés à une distance moindre que la marge de recul avant minimale prescrite pour la zone, la marge de recul avant minimale du bâtiment principal sur le terrain à construire est le point milieu du terrain passant par la ligne qui unit les coins avant des bâtiments principaux existants sur les lots adjacents. DÉROGATION À LA MARGE LATÉRALE 7.9 Pour un bâtiment jumelé ou en rangée, la marge de recul latérale applicable correspondant au mur mitoyen est de 0 m. GRILLE DES NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS PAR ZONES 7.10 /HVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQVRQWLQGLTXpHVDX[JULOOHVGHVQRUPHVG¶LPSODQWDWLRQ des bâtiments par zone faisant partie intégrante du présent règlement. RÈGLEMENT 2013-157 RÈGLEMENT 2017-215 RÈGLEMENT 2017-218 RÈGLEMENT 2019-249 RÈGLEMENT 2020-263 RÈGLEMENT 2021-269 RÈGLEMENT 2022-298 Version administrative AG-1 AG-2 AG-3 AG-4 AG-5 AG-6 AG-7 AG-8 AG-9 AG-10 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 81 81 8 8 8 81 8 8 8 81 bâtiments accessoires 81 81 8 8 8 81 8 8 8 81 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal ): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - - - - - - - AG-11 AG-12 AG-13 AG-14 AG-15 AF-1 AF-2 AF-3 AF-4 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 81 8 8 8 8 81 8 bâtiments accessoires 8 8 81 8 8 8 8 81 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal) : bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - - - - - - Notes: Normes d'implantation et dimensions ZONES Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones Normes d'implantation et dimensions ZONES 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 190 Version administrative AF-5 AF-6 AF-7 AF-8 AF-9 AF-10 AF-11 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 81 8 8 8 8 8 bâtiments accessoires 8 81 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - maximum - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal ): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - - - - AFD-1 AFD-2 AFD-3 AFD-4 AFD-5 AFD-6 AFD-7 AFD-8 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 81 8 8 81 8 8 8 8 bâtiments accessoires 81 8 8 81 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 12 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 10 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal) : bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - - - - - Notes: Normes d'implantation et dimensions ZONES Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones Normes d'implantation et dimensions ZONES 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 191 Version administrative RF-1 RF-2 RF-3 RF-4 RF-5 RF-6 RV-1 RV-2 RV-3 RV-4 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 81 8 8 8 8 8 8 8 bâtiments accessoires 8 8 81 8 8 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 12 12 12 12 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 10 10 10 10 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - - - - - - - CO-1 CO-2 CO-3 CO-4 R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 8 8 8 8 5 5 5 bâtiments accessoires 8 8 8 8 8 8 5 5 5 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 12 12 12 12 9 9 5 5 5 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 4 2 2 3 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol ( % maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 - - - - 10 10 10 10 10 Notes: Normes d'implantation et dimensions ZONES Normes d'implantation et dimensions ZONES Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 192 Version administrative R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 8 5 8 8 8 8 8 8 bâtiments accessoires 8 8 8 5 8 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 5 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 4 2 3 2 2 3 2 2 4 4 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 R-21 R-22 R-23 R-24 R-25 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 bâtiments accessoires 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 3 2 2 2 2 4 4 4 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Notes: ZONES Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones Normes d'implantation et dimensions ZONES Normes d'implantation et dimensions 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 193 Version administrative R-26 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 5 bâtiments accessoires 5 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 5 bâtiments accessoires 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 bâtiments accessoires 1² Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 - maximum 4 hauteur en mètres (m): - minimum - - maximum - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 bâtiments accessoires 3 10 C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 I-15 I-25 I-35 I-45 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 6 6 6 4 6 8 8 10 8 8 bâtiments accessoires 6 6 6 4 6 8 8 10 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 6 4 6 4 6 4 6 4 6 4 9 12 15 12 12 bâtiments accessoires 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1² 1² 1² 1² 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 4 3 4 3 4 3 4 3 4 3 6 4 6 4 6 4 6 4 bâtiments accessoires 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1² 1 2-4 1 2-4 1 2-4 1 2-4 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 12 12 12 12 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 3 2 3 3 3 3 3 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 40 40 40 40 bâtiments accessoires 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Notes: ZONES Normes d'implantation et dimensions ZONES Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres Normes d'implantation et dimensions 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 5: Les projets industriels implantés devront suivre les normes prescrites à l'article 4,108 du présent règlement 4: Lorsqu'adjacent à une zone résidentielle, utiliser un ratio de 1,5 MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 194 Version administrative ID-1 ID-2 ID-3 ID-4 ID-5 ID-6 ID-7 ID-8 ID-9 ID-11 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 6 6 6 1 4 6 6 8 10 8 8 bâtiments accessoires 6 6 6 1 4 6 6 8 10 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 bâtiments accessoires 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1² 1² 1² 1² Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1² 1² 1² 1² Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 40 40 40 40 bâtiments accessoires 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 ID-12 ID-13 ID-15 ID-16 P-1 P-2 P-3 P-4 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 8 8 8 8 8 8 1 bâtiments accessoires 8 8 8 8 8 8 8 8 1 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 6 6 6 6 12 10 8 8 bâtiments accessoires 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 5 5 5 5 bâtiments accessoires 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 10 10 10 10 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 2 2 3 3 3 3 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 Notes: 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones Normes d'implantation et dimensions ZONES Normes d'implantation et dimensions ZONES 5: Les projets industriels implantés devront suivre les normes prescrites à l'article 4,108 du présent règlement 4: Lorsqu'adjacent à une zone résidentielle, utiliser un ratio de 1,5 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 195 Version administrative Normes d'implantation et dimensions Rd-1 Rd-2 Rd-3 Rd-4 Rd-5 Rd-6 Rd-7 Rd-8 Rd-9 Rd-10 Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 bâtiments accessoires 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 12 Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 bâtiments accessoires 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 1² 12 Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 - maximum 2 2 3 2 2 2 2 2 2 2 hauteur en mètres (m): - minimum - - - - - - - - - - - maximum - - - - - - - - - - Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 bâtiments accessoires 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Normes d'implantation et dimensions Marge de recul avant minimale (mètres): bâtiment principal bâtiments accessoires Marge de recul arrière minimale (mètres): bâtiment principal bâtiments accessoires Marge de recul latérale minimale (mètres): bâtiment principal bâtiments accessoires Somme minimale des marges de recul latérales bâtiment principal Hauteur du bâtiment principal: Nombre d'étages du bâtiment principal: - minimum - maximum hauteur en mètres (m): - minimum - maximum Pourcentage maximal d'occupation du sol (% maximal): bâtiment principal bâtiments accessoires 3 Notes: 1: Pour les terrains adjacents à la route 249 à l'extérieur du périmètre urbain, la marge de recul avant minimale est de 23 mètres 2: Les murs dont la façade est située à moins de 2 mètres de la ligne de lot ne peuvent être pourvus d'aucune ouverture. 3: Pour les normes relatives aux bâtiments accessoires, se référer à la section 3 du chapitre 4 du règlement de zonage Grille des normes relatives à l'implantation des bâtiments par zones ZONES ZONES MUNICIPALITÉ DE SAINT-FRANÇOIS-XAVIER-DE-BROMPTON RÈGLEMENT DE ZONAGE NUMÉRO 2010-116 ZONAGE PAGE 196