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Règlement de zonage
Municipalité de Saint-Guillaume
2021
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 247-2021
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
RÈGLEMENT DE ZONAGE
AVIS DE MOTION
: 2 aout 2021
ADOPTION
: 7 septembre 2021
ENTRÉE EN VIGUEUR
: ___________ 2021
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 :DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES .................... 1
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................................................................................... 1
1.1.1
TITRE DU RÈGLEMENT .............................................................................................................................. 1
1.1.2
But ................................................................................................................................................................... 1
1.1.3
TERRITOIRE ASSUJETTI ............................................................................................................................ 1
1.1.4
VALIDITÉ ...................................................................................................................................................... 1
1.1.5
Entrée en vigueur ............................................................................................................................................. 1
1.1.6
ABROGATION ............................................................................................................................................... 2
1.1.7
DIMENSION ET MESURE ............................................................................................................................ 2
1.1.8
DOMAINE D'APPLICATION ........................................................................................................................ 2
1.1.9 PLAN DE ZONAGE ............................................................................................................................................ 3
1.1.10 GRILLE DES USAGES ET NORMES .............................................................................................................. 3
1.1.11 RESPECT DES LOIS ET DES RÈGLEMENTS ............................................................................................... 3
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ............................................................................................................... 3
1.2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE ................................................................................................................... 3
1.2.2
TABLEAU, PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLE DES USAGES ET DES
NORMES ....................................................................................................................................................................... 4
1.2.3
INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION ................................................................................ 4
1.2.4
RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE DISPOSITION
SPÉCIFIQUE ................................................................................................................................................................. 4
1.2.5
TERMINOLOGIE ........................................................................................................................................... 4
1.2.6
RÈGLE D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ET DE LA GRILLE DES USAGES ET DES
NORMES ....................................................................................................................................................................... 5
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ..................................................... 6
2.1
OFFICIER RESPONSABLE ................................................................................................................................. 6
2.2.
POUVOIRS ......................................................................................................................................................... 6
2.3
OBLIGATION DU PROPRIÉTAIRE, DU LOCATAIRE OU DE L'OCCUPANT ......................................... 7
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME ii
2.4
DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS ........................................................................................................ 7
2.4.1
INFRACTION ................................................................................................................................................. 7
2.4.2
INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE ......................................................................................... 8
CHAPITRE 3 : DISPOSITION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE ............................ 9
3.1
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES .......................................................................................................... 9
3.2
IDENTIFICATION DES ZONES ......................................................................................................................... 9
3.3
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE ZONE ................................... 10
3.4
LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES ............................................................................................... 10
3.4.1
DISPOSITION GÉNÉRALE ........................................................................................................................ 10
3.4.2
AFFECTATION PRINCIPALE .................................................................................................................... 10
3.4.3
NUMÉRO DE ZONE .................................................................................................................................... 10
3.4.4
USAGE AUTORISÉ ..................................................................................................................................... 11
3.4.4.1
Identification des usages permis .......................................................................................................... 11
3.4.4.2
Usage spécifiquement non-permis ....................................................................................................... 11
3.4.4.3
Usage spécifiquement permis .............................................................................................................. 11
3.4.5
AUTRES SPÉCIFICATIONS ....................................................................................................................... 11
3.4.5.1
Structure du bâtiment ........................................................................................................................... 12
3.4.5.2
DIMENSION DES TERRAINS .......................................................................................................... 12
3.4.5.3
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS ............................................................................................... 12
3.4.5.4 Édification des bâtiments ............................................................................................................................ 12
3.4.5.5
Rapport ................................................................................................................................................. 13
3.4.5.6
Norme d'entreposage ........................................................................................................................... 13
3.4.5.7
Norme d'étalage ................................................................................................................................... 14
3.4.6
NORMES SPÉCIALES ................................................................................................................................. 14
3.4.7
NOTES .......................................................................................................................................................... 14
CHAPITRE 4 : NOMENCLATURE DES USAGES ......................................................... 15
4.0
GÉNÉRALITÉ ..................................................................................................................................................... 15
4.1
LE GROUPE "HABITATION" (H) .................................................................................................................... 15
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME iii
4.1.1
HABITATION UNIFAMILIALE (h1) ......................................................................................................... 15
4.1.2
HABITATION BIFAMILIALE ET TRIFAMILIALE (h2) .......................................................................... 15
4.1.3
HABITATION MULTIFAMILIALE (h3) .................................................................................................... 16
4.1.4
HABITATION MAISON MOBILE (h4) ...................................................................................................... 16
4.2
LE GROUPE "COMMERCE" (C) ................................................................................................................ 16
4.2.1
COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICE (c1) ...................................................................................... 16
4.2.1.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 17
4.2.2
COMMERCE ET SERVICE À INCIDENCE (c2) ....................................................................................... 20
4.2.2.1
Usage permis ....................................................................................................................................... 20
4.2.3
SERVICE PÉTROLIER (c3) ......................................................................................................................... 22
4.2.3.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 23
4.2.4
COMMERCE MIXTE (c4) ........................................................................................................................... 23
4.2.4.1 Usage permis .............................................................................................................................................. 23
4.3
LE GROUPE "INDUSTRIE" (I) ......................................................................................................................... 23
4.3.1
INDUSTRIE LÉGÈRE (i1) ........................................................................................................................... 23
4.3.1.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 24
4.3.2
INDUSTRIE EXTRACTIVE (i2) ................................................................................................................. 26
4.3.2.1 Usages permis ........................................................................................................................................... 27
4.3.3
INDUSTRIE LOURDE (i3) .......................................................................................................................... 27
4.3.3.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 27
4.4
LE GROUPE "COMMUNAUTAIRE" (P) ......................................................................................................... 30
4.4.1
PARC ET RÉCRÉATION EXTENSIVE (p1) .............................................................................................. 30
4.4.1.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 30
4.4.2
INSTITUTIONNELLE ET ADMINISTRATIVE (p2) ................................................................................. 31
4.4.2.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 31
4.4.3
SERVICE PUBLIC (p3) ................................................................................................................................ 32
4.4.3.1
Usage permis ........................................................................................................................................ 32
4.5
LE GROUPE "AGRICOLE" (A) ........................................................................................................................ 33
4.5.1
AGRICOLE (a1) ........................................................................................................................................... 33
4.5.1.1
Usages permis ...................................................................................................................................... 33
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME iv
CHAPITRE 5 : DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES
USAGES DANS TOUTES LES ZONES ........................................................................... 35
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES ........................................................................................................................... 35
5.1.1
USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES ....................................... 35
5.1.2
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR ...................................................................................... 35
5.1.3
MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT DES TOITURES ........................................................................... 36
5.1.4
QUALITÉ, HARMONISATION ET ENTRETIEN DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT ................... 36
5.1.5
ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT ................................................................................................................. 36
5.1.6
FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE ......................................................................................................... 36
5.2
USAGE ET BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................................................... 37
5.3
BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRE.......................................................................................................... 37
5.3.1
BÂTIMENTS TEMPORAIRES POUR USAGES INSTITUTIONNEL ET COMMERCIAL .................... 38
5.3.2
CIRQUE ET CARNAVAL ........................................................................................................................... 38
5.3.3
CANTINE MOBILE ..................................................................................................................................... 38
5.4
BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE ........................................................................................ 39
5.4.1
USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET PUBLIC ............................................................................... 39
5.4.2
USAGE AGRICOLE ..................................................................................................................................... 40
5.5
USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES PERMIS DANS LES
COURS ............................................................................................................................................................................ 40
5.5.1
GÉNÉRALITÉ .............................................................................................................................................. 40
5.5.2
GARAGE ...................................................................................................................................................... 41
5.5.2.1 GARAGE DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL ............................................................................. 41
5.5.2.2 Garage annexé au bâtiment principal .......................................................................................................... 42
5.5.3 ABRI D'AUTO ................................................................................................................................................ 42
5.5.3.1 Abri d'auto permanent .............................................................................................................................. 42
5.5.3.2 Abri d'auto saisonnier ............................................................................................................................... 43
5.5.4
RemisE .......................................................................................................................................................... 43
5.5.5
ABRI POUR LE « OUTDOORING » ........................................................................................................... 44
5.5.6
PISCINE ........................................................................................................................................................ 44
5.5.6.1
localisation .......................................................................................................................................... 44
5.5.6.2 clôture de sécurité ..................................................................................................................................... 45
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME v
5.5.7
ANTENNE .................................................................................................................................................... 45
5.5.7.1
Localisation.............................................................................................................................................. 45
5.5.7.2
Nombre d'antenne ..................................................................................................................................... 45
5.5.7.3
Conception de la structure d'une antenne ................................................................................................. 46
5.5.7.4
Antenne parabolique ................................................................................................................................ 46
5.5.7.5
Antenne autre que parabolique ................................................................................................................ 47
5.5.8
APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE ............................................................................... 48
5.5.9
BONBONNE ET RÉSERVOIR DE GAZ..................................................................................................... 48
5.5.10 CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES ..................................................................................................................... 48
5.5.11
CORDE À LINGE ................................................................................................................................... 49
5.5.12
CORDELLE DE BOIS DE CHAUFFAGE ............................................................................................. 49
5.5.13
ÉQUIPEMENT DE JEUX EXTÉRIEURS ............................................................................................... 49
5.5.14
RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE .............................................................................................. 49
5.5.15
FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE ........................................................................................................ 50
5.5.16
GAZÉBO, PAVILLON ............................................................................................................................ 50
5.5.17
MUR EN PORTE-À-FAUX .................................................................................................................... 50
5.5.18
PERGOLA ................................................................................................................................................ 51
5.5.19
PERRON, BALCON, GALERIE, PATIO, TERRASSE, TAMBOUR, PORCHE, AVANT-TOIT,
PORTIQUE ET MARQUISE ...................................................................................................................................... 51
5.5.19.1
Normes spéciales pour les terrasses ..................................................................................................... 52
5.5.20
ESCALIER ............................................................................................................................................... 52
5.5.21
Serre RÉSIDENTIELLE ........................................................................................................................... 53
5.6
MARGE ................................................................................................................................................................. 53
5.6.1
DISTANCE MINIMUM D'UN SENTIER PIÉTONNIER ........................................................................... 53
5.6.2
TRIANGLE DE VISIBILITÉ........................................................................................................................ 53
5.6.4
CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX INTERDITS À L'INTÉRIEUR DE L'EMPRISE
DE TOUTE ROUTE OU RUE PUBLIQUE ............................................................................................................... 55
5.7 STATIONNEMENT ............................................................................................................................................... 55
5.7.1
ESPACE DE STATIONNEMENT ............................................................................................................... 55
5.7.2
MODE DE CALCUL .................................................................................................................................... 55
5.7.3
VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE ........................................................................................ 56
5.7.4
EMPLACEMENT ......................................................................................................................................... 56
5.7.5
STATIONNEMENT ET REMISAGE DE MATÉRIEL DE RÉCRÉATION .............................................. 56
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME vi
5.7.6
STATIONNEMENT PERMANENT DE VÉHICULES SUR BLOC........................................................... 57
5.7.7
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS pour un usage résidentiel ................................. 57
5.7.8
DIMENSION D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION .............. 57
5.7.8.1
Normes générales d'aménagement pour toutes les catégories d'usages ................................................... 57
5.7.9
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT ........................................ 58
5.7.10
STATIONNEMENT COMMERCIAL ..................................................................................................... 59
5.7.10.1
Aménagement d'un espace commercial ............................................................................................... 59
5.7.10.2
Nombre de cases de stationnement requis ........................................................................................... 59
5.7.10.3
Nombre de cases de stationnement requis pour un agrandissement .................................................... 59
5.7.10.4
Stationnement d'un véhicule commercial en zone résidentielle ...................................................... 59
5.7.11
STATIONNEMENT INDUSTRIEL ........................................................................................................ 60
5.7.11.1
Nombre de cases de stationnement requis ............................................................................................ 60
5.7.11.2
Nombre de cases de stationnement requis pour un agrandissement ..................................................... 60
5.7.12
STATIONNEMENT COMMUNAUTAIRE ............................................................................................ 60
5.7.12.1
Nombre de cases de stationnement requis ................................................................................................ 60
5.8
ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT ........................................................................... 60
5.8.1
MODE DE CALCUL .................................................................................................................................... 61
5.8.2
EMPLACEMENT ......................................................................................................................................... 61
5.8.3
AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN ........................................................................................................... 61
5.8.4
NOMBRE D'ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT .................................................. 62
5.9
ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE ........................................................................................................................ 62
5.9.1
GROUPE D'USAGE «HABITATION (H)» ................................................................................................. 62
5.9.2
GROUPE D'USAGE «COMMERCE (C)», «INDUSTRIE (I)», «COMMUNAUTAIRE .......................... 63
5.9.3
GROUPE D'USAGE «AGRICOLE (A)» ..................................................................................................... 63
5.10
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN ............................................................................................................. 64
5.10.1
AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES .......................................................................................... 64
5.10.2
DÉLAI ...................................................................................................................................................... 65
5.10.3
ENTRETIEN D'UN TERRAIN ................................................................................................................ 65
5.10.4
ÉGOUTTEMENT DES EAUX DE SURFACE ....................................................................................... 65
5.10.5
DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE ........................... 66
5.10.6
DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET AU DÉBLAI ........................................................... 66
5.11
PLANTATION D'ARBRES ............................................................................................................................ 67
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME vii
Les dispositions des articles 5.11.1 à 5.11.4 s'appliquent à l'intérieur du périmètre d'urbanisation. .......................... 67
5.11.1
PLANTATION D'ARBRES EN ZONE RÉSIDENTRIELLE ................................................................. 67
5.11.2
PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN
LAMPADAIRE ........................................................................................................................................................... 67
5.11.3
PLANTATION D'ARBRE LE LONG D'UNE VOIE DE CIRCULATION ............................................ 67
5.11.4
CONDITIONS JUSTIFIANT L'ABATTAGE D'ARBRE........................................................................ 67
5.12
CLÔTURE ET MUR ....................................................................................................................................... 68
5.12.1
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR ..................................................... 68
5.12.2
MATÉRIAUX PROHIBÉS ...................................................................................................................... 69
5.12.3
CLÔTURE À NEIGE ............................................................................................................................... 69
5.13
CLÔTURE, MUR ET HAIE ........................................................................................................................... 69
5.13.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ..................................................................................................................... 69
5.13.2
ZONE COMMERCIALE ........................................................................................................................ 71
5.13.3
ZONE INDUSTRIELLE ......................................................................................................................... 72
5.13.4
ZONE COMMUNAuTAIRE .................................................................................................................... 73
5.13.5
ZONE AGRICOLE................................................................................................................................... 73
5.14
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ARCHITECTURE ET ENTRETIEN D'UN
BÂTIMENT .................................................................................................................................................................... 74
5.14.1
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE LA FAÇADE PRINCIPALE ............................ 74
5.14.2
QUALITÉ, HARMONISATION ET ENTRETIEN D'UN MATÉRIAU DE REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR ............................................................................................................................................................... 74
5.14.3
ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT .................................................................................................... 74
5.14.4
FINITION DE CRÉPI DE BÉTON POUR MURS DE FONDATION .................................................... 74
5.15
ÉCLAIRAGE .................................................................................................................................................... 74
5.16
LA PROTECTION DU MILIEU NATUREL ............................................................................................... 75
5.16.1
Les mesures relatives aux rives ................................................................................................................. 75
5.16.2
LES MESURES RELATIVES AU LITTORAL ...................................................................................... 77
5.17
DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION ................................................................... 78
5.17.1
implantation .............................................................................................................................................. 78
5.17.2
AGRANDISSEMENT D'UN OU NOUVEAU SITE D'EXTRACTION ................................................ 78
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME viii
5.17.3
Nouvel usage sensible à proximité d'une carrière ou d'une sablière à des fins commerciales ................. 79
5.17.4
PROTECTION DE LA NAPPE PHRÉATIQUE ..................................................................................... 79
5.18
DISPOSITION APPLICABLES AUX SENTIERS DE MOTONEIGE ...................................................... 80
5.19
NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AUX ZONES DE GLISSEMENT DE TERRAIN ..................... 80
5.19.1 CADRE NORMATIF RELATIF AUX ZONES EXPOSÉES AUX GLISSEMENTS DE TERRAIN ........... 80
5.19.2 NORMES APPLICABLES AUX INTERVENTIONS PROJETÉES EN TOUT ET EN PARTIE À
L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE À RISQUE ÉLEVÉ, D'UNE ZONE À RISQUE MOYEN OU D'UNE ZONE À
RISQUE FAIBLE ........................................................................................................................................................ 80
5.19.3 Normes applicables aux interventions projetées à proximité d'un talus de plus de 5 mètres ayant une pente
égale ou supérieure à 14° (25 %) ................................................................................................................................. 80
5.19.6 Validité de l'expertise géotechnique ................................................................................................................. 82
5.20
ZONE DE PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU POTABLE .................................. 82
5.21 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX MILIEUX HUMIDES ......................................................................... 83
5.21.1 Dispositions relatives aux milieux humides ...................................................................................................... 83
5.21.2 Émission des permis et certificats relatifs aux milieux humides ....................................................................... 84
5.21.3. Ouvrages, constructions et travaux interdits dans un milieu humide d'intérêt régional et de sa zone tampon 84
5.21.4 Exceptions pour les milieux humides d'intérêt régional ................................................................................... 84
5.22
ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATION ........................................................................................ 85
5.23
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR ..................................................................................................................... 85
5.24
ÉTALAGE EXTÉRIEUR ................................................................................................................................ 86
5.25
CONSTRUCTION ET USAGES INTERDITS ............................................................................................. 87
5.26
ROULOTTES SAISONNIÈRES ................................................................................................................... 87
5.27
NIVEAU DU TERRAIN PAR RAPPORT À LA RUE ................................................................................. 87
5.27.1
Secteur dont le niveau moyen du sol est inférieur à la couronne de rue : ................................................. 88
5.27.2
Secteur dont le niveau moyen du sol est supérieur à la couronne de rue : ................................................ 88
5.27.3
cas d'exception ......................................................................................................................................... 88
5.28
ISOLATION DES SOURCES DE POLLUTION VISUELLE .................................................................... 88
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME ix
5.29
DISPOSITIONS APPLICABLES À UNE MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE .............................. 88
5.30
TERRAIN DE TENNIS ................................................................................................................................... 89
5.31
PATINOIRE ..................................................................................................................................................... 89
5.32
BRANCHEMENT ............................................................................................................................................ 90
5.33
DISPOSITIONS APPLICABLES AU SITE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES ............................. 90
5.34
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS OU SUSCEPTIBLE D'ÊTRE
CONTAMINÉS ............................................................................................................................................................... 90
5.35
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA COHABITATION DES USAGES CONTRAIGNANTS À
LA LIMITE DE DEUX MUNICIPALITÉS................................................................................................................. 91
CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES ........................................ 92
6.1
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES «HABITATION (H)» ...... 92
6.1.1
Usage additionnel pour un usage de la classe d'usage h1 et h2 ..................................................................... 92
6.1.2
LOGEMENT ADDITIONNEL ..................................................................................................................... 93
6.2
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES "COMMERCE (C)" ............. 93
6.2.1
Usage additionnel autorisé ............................................................................................................................. 93
6.2.1.1
Superficie occupée par un usage additionnel ............................................................................................ 94
6.2.2
USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES DONT LES USAGES
DU GROUPE D'USAGES «COMMERCE (C)» SONT AUTORISÉS ...................................................................... 94
6.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES "INDUSTRIE (I)" ............... 96
6.3.1
USAGE ADDITIONNEL .............................................................................................................................. 96
6.3.1.1
Superficie occupée par un usage additionnel ............................................................................................ 97
6.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES "COMMUNAUTAIRE
(P)" 97
6.4.1
Usage additionnel autorisé ............................................................................................................................. 97
6.4.1.1
Superficie occupée par un usage additionnel ............................................................................................ 98
6.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES «AGRICOLE (A)» .............. 98
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME x
6.5.1
USAGE ADDITIONNEL .............................................................................................................................. 98
CHAPITRE 7 : DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE ..................................... 99
7.1
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES............................................................................ 99
7.1.1
MAINTIEN ET ENTRETIEN ....................................................................................................................... 99
7.1.2
Modification, remplacement .......................................................................................................................... 99
7.1.3
Certificat d'autorisation requis ...................................................................................................................... 99
7.1.4
Certificat d'autorisation non requis ............................................................................................................. 100
7.1.5
ENSEIGNE PROHIBÉE ............................................................................................................................. 100
7.1.6
Hauteur maximum des enseignes ................................................................................................................ 101
7.1.7
Calcul de la superficie d'une enseigne ........................................................................................................ 102
7.1.8
Zones à dominance résidentielle .................................................................................................................. 102
7.1.9
Zones à dominance commerciale et/ou de services et secteurs strictement commerciaux .......................... 103
7.1.10
Zones à dominance industrielle .............................................................................................................. 104
7.1.11
Enseignes dangereuses ............................................................................................................................ 104
7.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PANNEAUX RÉCLAMES .............................. 105
7.2.1
PANNEAU RÉCLAME AUTORISÉ ........................................................................................................ 105
7.2.2
Nombre et type de panneaux-réclame ......................................................................................................... 105
7.2.3
Structure et construction .............................................................................................................................. 105
7.2.4
Implantation ................................................................................................................................................. 107
7.2.5
Hauteur ........................................................................................................................................................ 107
7.2.6
Superficie d'affichage .................................................................................................................................. 108
7.2.7
Forme........................................................................................................................................................... 108
CHAPITRE 8 : DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE DÉROGATOIRE ET À
UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ....................................................................... 109
8.1
DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS ... 109
8.1.1
REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS .................... 109
8.1.2
EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS À L'INTÉRIEUR
DU MÊME BÂTIMENT ........................................................................................................................................... 109
8.1.3
EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SUR UN MÊME
TERRAIN .................................................................................................................................................................. 109
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME xi
8.1.4
DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT ABRITANT UN USAGE DÉROGATOIRE
DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE ............................................................................................................ 110
8.2
DISPOSITION APPLICABLE À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE ............................................ 110
8.2.1
DISPOSITION APPLICABLE AU REMPLACEMENT D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE .. 110
8.2.2
DISPOSITION APPLICABLE À LA MODIFICATION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE .. 110
8.2.3
NORME D'IMPLANTATION APPLICABLE À L'AGRANDISSEMENT D'UNE CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE ....................................................................................................................................................... 110
8.2.4
DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN
TOTALITÉ OU EN PARTIE .................................................................................................................................... 111
8.3
DISPOSITION APPLICABLE À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE ........................................................ 111
8.3.1
ÉTENDUE DES DROITS ACQUIS ........................................................................................................... 111
8.3.2
CESSATION DE LA RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS POUR UNE ENSEIGNE ............... 111
8.3.3
MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE ............................. 111
8.3.4
CHANGEMENT D'USAGE ....................................................................................................................... 112
CHAPITRE 9 : DISPOSITIONS SPÉCIALES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
OU À CERTAINES ZONES ............................................................................................ 113
9.1
DISPOSITION APPLICABLE À UN COMMERCE PÉTROLIER ............................................................. 113
9.1.1
USAGE COMPLÉMENTAIRE AUTORISÉ ............................................................................................. 113
9.1.2
USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS DANS
LES COURS .............................................................................................................................................................. 114
9.1.3
INTERFACE AVEC UN USAGE DU GROUPE "HABITATION (H)" ................................................... 117
9.1.4
DRAPEAUX ............................................................................................................................................... 117
9.1.5
ÉTALAGE ................................................................................................................................................... 117
9.1.6
OCCUPATION DES ESPACES LIBRES .................................................................................................. 117
9.1.7
ABANDON ................................................................................................................................................. 117
9.1.8
MACHINES DISTRIBUTRICES ............................................................................................................... 118
9.1.9
INSTALLATION EXTÉRIEURE DE DISTRIBUTEURS DE GAZ NATUREL OU PROPANE ............ 118
9.1.10
ALLÉE D'ATTENTE POUR UN LAVE-AUTO ................................................................................... 118
9.1.11 ENTRETIEN ET OPÉRATIONS ................................................................................................................... 118
9.2
USAGES PARTICULIERS AUTORISÉS ........................................................................................................ 119
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME xii
9.3
DISPOSITION QUANT AUX USAGES FESTIVAL, FOIRE ET CIRQUE ................................................ 119
9.4
DISPOSITIONS CONCERNANT L'OBLIGATION D'UNE DESSERTE PAR AQUEDUC ET
L'ÉGOUT ...................................................................................................................................................................... 119
9.5
ÉOLIENNE ......................................................................................................................................................... 120
9.6
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES ODEURS EN ZONE AGRICOLE 120
9.6.1 Distances séparatrices minimales applicables à toute nouvelle maison d'habitation ou nouvel immeuble
protégé dans la zone agricole à l'égard d'une installation d'élevage existante .......................................................... 120
9.6.2 Distances séparatrices applicables aux installations d'élevage ........................................................................ 121
9.6.2.1. Caractéristiques essentielles d'un écran brise-vent .................................................................................. 146
9.6.3 Distances séparatrices applicables à l'épandage des engrais de ferme ............................................................. 147
9.6.4 Élevages à forte charge d'odeur ........................................................................................................................ 148
9.6.5 Dispositions spécifiques concernant les porcheries .......................................................................................... 148
9.6.6 Usage complémentaire de compostage ............................................................................................................ 148
9.6.7 Droit acquis ....................................................................................................................................................... 149
9.6.7.1 Installation d'élevage dérogatoire ............................................................................................................. 149
9.6.7.2 Reconstruction suite à un sinistre .............................................................................................................. 149
9.6.7.3 Agrandissement d'un bâtiment d'élevage pour le bien-être animal .......................................................... 149
9.6.7.4 Modification des unités animales .............................................................................................................. 149
9.6.7.5 Bâtiment d'élevage inutilisé ...................................................................................................................... 150
9.6.7.6 Ouvrage d'entreposage des déjections animales dérogatoire .................................................................... 150
9.6.8 îlot déstructuré .................................................................................................................................................. 151
9.6.8.1 Usage résidentiel autorisé.......................................................................................................................... 151
9.6.8.2 Marge de recul........................................................................................................................................... 151
9.6.8.3 Distances séparatrices relatives aux odeurs .............................................................................................. 151
9.6.9 USAGES AUTRES QU'AGRICOLES ............................................................................................................ 151
9.6.9.1 Agrandissement d'un bâtiment principal .................................................................................................. 151
9.6.9.2 Réutilisation d'un bâtiment commercial ou industriel existant ................................................................ 152
9.6.9.4 Conversion d'un bâtiment agricole existant ............................................................................................. 153
9.6.9.4 Usage complémentaire à l'habitation ....................................................................................................... 153
9.7
CHENIL ............................................................................................................................................................... 154
9.8
DISPOSITION APPLICABLE AUX SITES DE PRÉLÈVEMENT D'EAU POTABLE ............................ 154
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME xiii
9.9 DISPOSITIONSPARTICULIÈRES POUR UNE ZONE À CARACTÈRE PATRIMONIAL ....................... 157
9.9.1
BÂTIMENTS À CARACTÈRE PATRIMONIAL EXISTANTS ............................................................... 157
9.9.1.1
Ouvertures .......................................................................................................................................... 158
9.9.1.2
Revêtements ....................................................................................................................................... 158
9.9.1.3
Toiture et lucarne ............................................................................................................................... 158
9.9.1.4
Agrandissement .................................................................................................................................. 159
9.9.2
BÂTIMENT ACCESSOIRES À UN BÂTIMENT PRINCIPAL À CARACTÈRE PATRIMONIAL ....... 159
9.9.2.1
Implantation ....................................................................................................................................... 159
9.9.2.2
Revêtements ....................................................................................................................................... 160
9.9.2.3
Toiture ................................................................................................................................................ 160
9.9.2.4
Superficie ........................................................................................................................................... 160
9.9.3
Insertion d'un nouveau bâtiment ................................................................................................................. 160
9.9.3.1
Superficie au sol ................................................................................................................................. 161
9.9.3.2
Façade ................................................................................................................................................ 161
9.9.3.3
Pente de toit........................................................................................................................................ 161
9.9.3.4
Orientation ......................................................................................................................................... 161
9.9.4 inventaire .......................................................................................................................................................... 161
CHAPITRE 10 : ENTRÉE EN VIGUEUR ...................................................................... 162
ANNEXE "A" .................................................................................................................. 163
ANNEXE "B" .................................................................................................................. 164
ANNEXE "C ........................................................................................................................ 1
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 1
CHAPITRE 1 :DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.1 TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement portant le numéro 247-2021 est intitulé «Règlement de zonage».
1.1.2 BUT
Le règlement a pour but de promouvoir le bien commun et, plus particulièrement, le bien-être et
la sécurité des personnes et des immeubles en fixant des normes et des règles applicables à
l'utilisation d'un immeuble et à l'édification ou la modification de toute construction, de manière
à en assurer les qualités essentielles ou souhaitables.
1.1.3 TERRITOIRE ASSUJETTI
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de Saint-Guillaume
1.1.4 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble, de même que chapitre par chapitre, article
par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa et sous-alinéa par sous-alinéa, de
manière, à ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un sous-alinéa du
règlement était ou devait être un jour déclaré nul, toute autre disposition de ce règlement
demeure en vigueur.
1.1.5 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l'Aménagement et l'urbanisme ci-après appelé la Loi (L.R.Q., chapitre A-19.1).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 2
1.1.6 ABROGATION
Le règlement numéro 45-99 intitulé "Règlement de zonage" et ses amendements est abrogé, à
toutes fins que de droit.
Est également abrogée toute autre disposition d'un règlement municipal antérieur incompatible
avec une disposition du présent règlement.
1.1.7 DIMENSION ET MESURE
Toute dimension et mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du Système
International (SI) (système métrique).
Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une donnée du
système anglais en donnée du système métrique doit être faite selon la table de conversion
suivante :
1 acre: 43 560 pieds carrés = 0,405 hectare
1 are : 100 mètres carrés = 0,02471 acre
1 hectare : 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres
1 kilomètre : 1 000 mètres = 0,621371 mille
1 kilomètre carré : 100 hectares = 0,3861 mille carré
1 mètre : 3,28084 pieds = 39,3701 pouces
1 mille : 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre
1 mille carré : 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés
1 pied : 12 pouces = 0,30480 mètre
1 pied carré = 0,0929 mètre carré
1 méga Pascal (mPa) = 145,03 livres/pouce carré.
1.1.8 DOMAINE D'APPLICATION
À moins d'une disposition contraire prévue dans ce règlement, toute utilisation d'un immeuble
ou toute édification ou modification d'une construction, doit être faite conformément aux
dispositions de ce règlement à l'exception :
a)
d'une canalisation d'égout ou d'alimentation en eau;
b)
d'une voie ferrée autre qu'une voie ferrée de desserte;
c)
de tout autre service semblable situé dans une rue ou sur l'emprise d'une voie de
transport en commun.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 3
1.1.9 PLAN DE ZONAGE
Le "plan de zonage", préparé par la firme Métivier, Urbanistes conseils et daté de 2021 et joint à
ce règlement en tant qu'annexe « A » fait partie intégrante du présent règlement.
1.1.10 GRILLE DES USAGES ET NORMES
La "grille des usages et des normes" jointe à ce règlement en tant qu'annexe "B" fait partie
intégrante du présent règlement.
1.1.11 RESPECT DES LOIS ET DES RÈGLEMENTS
Une personne qui occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain, un bâtiment ou une
construction; de même qu'une personne qui érige une construction, un bâtiment ou un ouvrage,
doit respecter les dispositions législatives et règlementaires fédérales, provinciales et municipales.
Elle doit également voir à ce que l'immeuble, la construction, le bâtiment ou l'ouvrage soit occupé,
utilisé ou réalisé, en conformité avec ces dispositions.
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
a)
quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute disposition est
tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans toutes les circonstances;
b)
le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses de même
espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c)
le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte n'indique le
contraire;
d)
chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de l'accomplir
est absolue. Toutefois lorsqu'il est inscrit qu'une chose peut être faite, il est facultatif
de l'accomplir ou non;
e)
l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires à cette fin.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 4
1.2.2 TABLEAU, PLAN, GRAPHIQUE, SYMBOLE, ANNEXE, GRILLE DES USAGES ET DES
NORMES
À moins d'une disposition contraire prévue à ce règlement, font partie intégrante de ce
règlement; un tableau, un plan, un graphique, un symbole, la grille des usages et des normes
ainsi que toute autre forme d'expression qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION
Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :
a)
en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b)
en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, à
l'exception de la grille des usages et des normes, le texte prévaut ;
c)
en cas de contradiction entre les données d'un tableau et celles d'un graphique, les
données du tableau prévalent;
d)
en cas de contradiction entre le texte et la grille des usages et des normes, la grille
prévaut;
e)
en cas de contradiction entre la grille des usages et des normes et le plan de
zonage, la grille prévaut.
1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions de ce règlement ou de ce règlement et d'un
autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque de ses
dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement ou avec une
autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer,
à moins qu'il y ait indication contraire.
1.2.5 TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens différent, tout
mot ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au chapitre 15 du règlement
administratif; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il s'emploie au sens
communément attribué à ce mot ou à ce terme.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 5
1.2.6 RÈGLE D'INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE ET DE LA GRILLE DES USAGES
ET DES NORMES
Pour les fins de la compréhension des termes utilisés au plan de zonage et à la grille des
usages et des normes, il faut référer aux règles d'interprétation décrites au chapitre 3 de ce
règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 6
CHAPITRE 2 :
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
2.1
OFFICIER RESPONSABLE
L'inspecteur des bâtiments est désigné comme l'officier responsable de l'application du présent
règlement.
Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d'administrer et d'appliquer ce règlement
sous l'autorité de l'officier responsable.
2.2.
POUVOIRS
L'inspecteur exerce les pouvoirs qui lui sont confiés par le présent règlement et notamment,
il peut :
1. À toute heure raisonnable, pénétrer, visiter et examiner tout immeuble pour
constater si ce règlement est respecté;
2. Émettre les permis et les certificats prévus au présent règlement;
3. Il ordonne des essais sur les matériaux, l'outillage, les méthodes de construction,
les assemblages structuraux ou l'état des fondations; au surplus il ordonne la
présentation, aux frais du propriétaire, d'une démonstration ou preuve suffisante,
si cela s'impose, visant à déterminer si les matériaux, l'outillage, les dispositifs,
les méthodes de construction, les assemblages structuraux ou l'état des
fondations sont conformes aux prescriptions du présent règlement;
4. Lorsqu'un bâtiment, une construction, une excavation présente un danger parce
qu'il est découvert ou sans surveillance ou encore lorsqu'il y a risque d'incendie
ou d'accident parce qu'il est en ruine, délabré, mal construit, abandonné ou
autrement et qu'un avis de remédier à la situation dûment signifiée n'a pas été
respecté, l'inspecteur peut, aux frais du propriétaire ou de l'occupant, prendre
tout moyen provisoire nécessaire pour assurer la protection du public en
attendant l'ordonnance qu'un juge de la Cour supérieure soit émise;
5.
Lorsqu'un défaut surgissant dans un bâtiment ou sur un terrain cause ou pourrait
causer une blessure ou une perte de vie, exiger du propriétaire du bâtiment ou
du terrain qu'il soumette un rapport indiquant :
I.
son nom et son adresse;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 7
II.
l'adresse ou l'emplacement du bâtiment ou du terrain où a surgi le défaut;
III.
le nom et l'adresse de l'entrepreneur,
IV.
la nature du défaut,
V.
la liste des mesures qu'il entend prendre pour remédier à la situation et leur
délai d'exécution;
6.
Obliger tout propriétaire ou occupant à clôturer un terrain vacant ou il existe
une excavation présentant un danger pour le public. L'inspecteur peut
également exiger la fermeture d'un trottoir ou d'une rue publique, lorsqu'un
danger subsiste, et ce aussi longtemps qu'il y a présence de celui-ci.
2.3
OBLIGATION
DU
PROPRIÉTAIRE,
DU
LOCATAIRE
OU
DE
L'OCCUPANT
Tout propriétaire, locataire ou occupant doit :
a)
permettre à tout inspecteur d'avoir accès au bâtiment ou au terrain à toute heure
raisonnable en vue de s'assurer de l'application et de l'exécution du présent
règlement;
b)
s'assurer que les plans et devis pour lesquels le permis a été délivré sont
conservés sur le chantier pour permettre à tout inspecteur de les consulter
durant les heures de travail et que le permis de construction ou une copie
certifiée conforme y soit mis en évidence durant toute la durée des travaux;
c)
avant d'entreprendre les travaux visés par un permis de construction, transmettre
par écrit à l'inspecteur le nom, l'adresse et le numéro de téléphone de
l'entrepreneur ou de toute autre personne chargée des travaux;
d)
donner à l'inspecteur tout autre avis exigé par le présent règlement;
e)
lorsque l'inspecteur l'exige, découvrir et remettre en place, à ses frais tout
ouvrage qui a été couvert contrairement à l'ordre de tout inspecteur que la
Municipalité désigne;
f)
durant l'occupation d'un bâtiment ou d'un terrain et en tout temps par la suite,
s'assurer de l'absence de tout danger résultant de l'inachèvement des travaux ou
de toute autre circonstance;
g)
fournir à l'inspecteur les certificats établissant la conformité des plans, devis et
travaux au présent règlement ainsi que les permis et certificats délivrés en vertu
de celui-ci.
2.4
DISPOSITIONS PÉNALES ET RECOURS
2.4.1 INFRACTION
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 8
Toute utilisation du sol, construction, opération cadastrale, faite en contradiction avec la
réglementation d'urbanisme constitue une infraction.
Lorsque quiconque commet une infraction à la réglementation d'urbanisme, l'inspecteur des
bâtiments doit produire une signification par courrier recommandé, avisant le propriétaire de la
nature de l'infraction et l'enjoignant de se conformer à ladite réglementation dans un délai
raisonnable selon l'inspecteur des bâtiments.
S'il n'est pas tenu compte par le contrevenant de la signification dans le délai indiqué, le Conseil
municipal peut entamer des procédures conformément à la Loi.
2.4.2 INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE
Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement commet une
infraction et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de cette amende est
fixé, pour une première infraction, à mille dollars (1 000 $) si le contrevenant est une personne
physique ou deux mille dollars (2 000 $) s'il est une personne morale.
Pour une récidive, cette amende est fixée à deux mille dollars (2 000 $) si le contrevenant est
une personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $) s'il est une personne morale. Les
dispositions du Code de procédure pénale s'appliquent lors de toute poursuite intentée en vertu
de ce règlement.
Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement constitue, jour par
jour, une infraction séparée et distincte.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 9
CHAPITRE 3 :
DISPOSITION GÉNÉRALE RELATIVE AU ZONAGE
3.1
DIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES
Le territoire de la Municipalité est divisé en zones.
Ces zones sont montrées au plan de zonage ci-après désigné "plan de zonage", préparés par la
firme Métivier Urbanistes conseils et datés du 28 mai 2021.
Ce plan de zonage est joint à ce règlement comme annexe "A" pour en faire partie intégrante
conformément à l'article 1.2.2 de ce règlement.
3.2
IDENTIFICATION DES ZONES
Chacune des zones montrées au plan de zonage et à la grille des usages et des normes est
identifiée à ce plan par une lettre d'appellation indiquant l'affectation principale de la zone pour
fin de compréhension seulement, selon le tableau suivant :
Affectation principale
Lettre d'appellation
Habitation
H
Commercial
C
Industriel
I
Communautaire
P
Espace vert
V
Agricole
A
Agroforestier
AF
Ilot déstructuré
ID
Chacune des zones est en outre désignée par une série de chiffres suivant la lettre
d'appellation; ce chiffre identifie spécifiquement la zone et constitue un ordre numérique.
EXEMPLE :
H2
H
Affectation
2
Ordre numérique
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 10
3.3
INTERPRÉTATION DU PLAN DE ZONAGE QUANT AUX LIMITES DE
ZONE
Une limite de zone apparaissant au plan de zonage coïncide en principe avec une des lignes
suivantes :
a)
l'axe ou le prolongement de l'axe d'une voie de circulation existante, réservée ou
proposée;
b)
l'axe de l'emprise d'un service public;
c)
l'axe de l'emprise d'une voie ferrée;
d)
l'axe d'un cours d'eau;
e)
une ligne de lot, de terre, de terrain et leur prolongement;
f)
une limite municipale.
Lorsque la limite ne coïncide pas ou ne semble pas coïncider avec une ligne énumérée ci-
dessus, une mesure doit être prise à l'échelle sur le plan, à partir soit de la ligne d'une voie de
circulation, soit de l'axe d'une voie de circulation réservée, existante ou proposée, soit l'axe
d'une voie ferrée, soit de la rive d'un cours d'eau. En aucun cas, la profondeur d'une zone ne
peut être moindre que la profondeur minimale de terrain spécifiée à la grille des usages et des
normes.
3.4
LA GRILLE DES USAGES ET DES NORMES
3.4.1 DISPOSITION GÉNÉRALE
En plus de toute autre disposition de ce règlement, sont applicables à chacune des zones
concernées, les dispositions contenues à la "grille des usages et des normes" jointe à ce
règlement comme annexe "B" pour en faire partie intégrante conformément à l'article 1.2. de ce
règlement.
3.4.2 AFFECTATION PRINCIPALE
La grille des usages et des normes identifie pour chaque zone, au moyen d'une lettre
majuscule, l'affectation principale de la zone concernée.
3.4.3 NUMÉRO DE ZONE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 11
La grille des usages et des normes identifie un numéro de zone pour chaque zone, qui est
représenté au moyen d'une série de chiffres pour la zone concernée.
3.4.4 USAGE AUTORISÉ
La grille des usages et des normes comporte une section "Usages permis" à l'égard de chaque
zone qui indique les usages qui y sont autorisés.
3.4.4.1
Identification des usages permis
Une classe d'usages indiquée à la grille des usages et des normes est définie au chapitre 4 de
ce règlement; un "X" vis-à-vis une ou plusieurs de ces classes d'usages indique que des
usages de ces classes d'usages sont permis dans une zone, sous réserve des usages
spécifiquement exclus ou permis. Seuls sont autorisés pour une zone les usages ainsi indiqués
à la grille des usages et des normes.
3.4.4.2
Usage spécifiquement non-permis
La grille des usages et des normes comporte un item "usage spécifiquement non-permis" qui
indique qu'un usage est spécifiquement exclu même si la classe d'usages autorisée dans cette
zone le comprend; le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond à la numérotation (article,
paragraphe ou sous-paragraphe) identifiant l'usage spécifiquement non-permis.
Lorsqu'un chiffre apparaît à la case "usage spécifiquement non-permis", il renvoie à une
prescription à la case "Notes" où est indiquée la disposition qui s'applique.
3.4.4.3
Usage spécifiquement permis
La grille des usages et des normes comporte un item "usage spécifiquement permis" qui
indique l'usage permis à l'intérieur de la classe d'usages dont il fait partie, à l'exclusion de tout
autre usage compris dans cette même classe d'usages pour une zone; le numéro indiqué
correspond à la numérotation (article, paragraphe ou sous-paragraphe) apparaissant au
chapitre 4 du présent règlement et identifiant l'usage spécifiquement permis.
Lorsqu'un chiffre apparaît à la case "usage spécifiquement permis", il réfère à la case "Notes"
où est indiquée la disposition qui s'applique.
3.4.5 AUTRES SPÉCIFICATIONS
La grille des usages et des normes comporte une section à l'égard de chaque usage qui indique
les normes particulières applicables à cet usage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 12
3.4.5.1
Structure du bâtiment
La grille des usages et des normes comporte un item "structure du bâtiment" qui indique la
structure de bâtiment autorisée (isolée, jumelée ou en rangée) pour un usage dans une zone.
Un "X" vis-à-vis un usage autorisé indique la structure de bâtiment principal autorisée pour cet
usage.
3.4.5.2
DIMENSION DES TERRAINS
La grille des usages et des normes rappelle que l'item "Dimension des terrains" reporte les
diverses normes de lotissement pour les terrains à l'intérieur du périmètre urbain. Les autres
normes sont présentes au règlement de lotissement.
3.4.5.3
IMPLANTATION DES BÂTIMENTS
La grille des usages et des normes comporte un item "Implantation des bâtiments" qui indique
les marges applicables à un bâtiment principal pour un usage, selon le cas :
a)
à la paroi externe du mur de fondation;
b)
au mur mitoyen d'un bâtiment de structure jumelée ou contiguë lorsque cette marge
est égale à zéro (0).
Un chiffre à l'item "Marge de recul avant (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la marge
avant minimum, en mètre, applicable à un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet
usage. Un chiffre à l'item "Marge de recul latérale d'un côté (m) ", vis-à-vis un usage autorisé,
indique la marge latérale minimum, en mètre applicable, d'un côté d'un bâtiment principal
occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "Marges de recul latérales totales",
vis-à-vis un usage autorisé, indique le total des deux marges latérales minimum, en mètre
applicable, au bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item
"Marge de recul arrière (m) ", vis-à-vis un usage autorisé, indique la marge arrière minimum, en
mètre, applicable à un bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage.
Pour un usage occupant un bâtiment dont la structure est jumelée ou en rangée, la marge
latérale différente de zéro (0) est celle qui s'applique au mur non mitoyen d'un bâtiment
principal.
Lorsque plusieurs usages font partie du même bâtiment et que ces usages ont des marges
différentes, la marge applicable au bâtiment est alors la plus élevée.
3.4.5.4 Édification des bâtiments
La grille des usages et des normes comporte un item "Édification des bâtiments" qui indique les
superficies de plancher minimum et maximum, la largeur minimum, la profondeur minimum, les
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 13
hauteurs minimum et maximum d'un bâtiment pour un usage et le nombre d'étages minimum et
maximum.
Un chiffre à l'item "superficie de plancher minimum (m²)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la
superficie de plancher minimum au sol, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou destiné à
l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "superficie de plancher maximum (m²)", vis-à-vis un
usage autorisé, indique la superficie de plancher maximum, en mètre, d'un bâtiment principal
occupé ou destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "largeur minimum (m)", vis-à-vis un
usage autorisé, indique la largeur minimum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou
destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "profondeur minimum (m)", vis-à-vis un usage
autorisé, indique la profondeur moyenne minimum, en mètre, d'un bâtiment principal occupé ou
destiné à l'être par cet usage. Un chiffre à l'item "hauteur minimum (m)" et "hauteur maximum
(m)", vis-à-vis un usage autorisé, indique la hauteur minimum et maximum, en mètre, d'un
bâtiment principal occupé ou destiné à l'être par cet usage.
Le premier chiffre à l'item "Nombre d'étages min/max" indique le nombre d'étages minimum
permis et le second chiffre indique le nombre d'étages maximum permis pour le bâtiment. Une
cave et un grenier ne sont pas pris en compte dans le calcul du nombre d'étages d'un bâtiment.
3.4.5.5
Rapport
La grille des usages et des normes comporte un item "rapport" qui indique le coefficient
d'occupation du sol maximum applicable à un usage et le nombre de logements par bâtiment
principal.
Un nombre à l'item "coefficient d'occupation du sol maximum", vis-à-vis un usage autorisé,
indique le rapport maximum entre la superficie de plancher hors-sol des bâtiments principal et
accessoire par rapport à la superficie du terrain qu'ils occupent. Malgré ce qui précède, dans le
cas d'un usage du groupe d'usages "Habitation", ce coefficient indique le rapport maximum
entre la superficie de plancher hors-sol du bâtiment principal et la superficie du terrain qu'il
occupe.
Un chiffre à l'item "nombre de logements par bâtiment minimum/maximum", vis-à-vis un usage
autorisé, indique le nombre de logements minimum et maximum d'un bâtiment occupé par cet
usage.
3.4.5.6
Norme d'entreposage
La grille des usages et des normes comporte un item "Norme d'entreposage" destiné aux
normes suivantes :
a)
Type d'entreposage extérieur
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 14
Le type d'entreposage extérieur est indiqué par une ou des lettres (i, ii, iii, iv, v et
vi). Les types d'entreposage sont décrits au chapitre 5 du présent règlement.
L'absence de lettre signifie que l'entreposage extérieur est prohibé dans cette
zone.
3.4.5.7
Norme d'étalage
La grille des usages et des normes comporte un item "Norme d'étalage" destiné aux normes
suivantes :
Étalage extérieur
Le type d'étalage extérieur est indiqué par un (x). Les normes à respecter sont
décrites au chapitre 5 du présent règlement. L'absence de lettre signifie que
l'étalage extérieur est prohibé dans cette zone.
3.4.6 NORMES SPÉCIALES
Lorsqu'un chiffre apparaît entre parenthèses à l'item "Normes spéciales", il renvoie à une
description à la case "Notes".
En plus des normes générales, une norme spéciale peut être imposée à un usage; celle-ci est
alors spécifiée à la grille des usages et des normes; le numéro indiqué, s'il y a lieu, correspond
à la numérotation (article, paragraphe et sous-paragraphe) de la disposition de ce règlement qui
s'applique.
En plus des usages autorisés à la section "Usages permis" et de ceux autorisés à la section
«Usages spécifiquement permis», un usage peut être autorisé à l'item "Normes spéciales"
lorsqu'il ne fait pas partie d'une classe d'usages décrite au chapitre 4 de ce règlement.
3.4.7 NOTES
La case "Notes" permet d'indiquer à l'aide d'une référence à un article, un alinéa ou un sous-
alinéa de ce règlement ou par une disposition spéciale, une norme particulière qui doit
s'appliquer.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 15
CHAPITRE 4 :
NOMENCLATURE DES USAGES
4.0
GÉNÉRALITÉ
Lorsqu'un code de quatre (4) chiffres précède un usage ou un groupe d'usage, ce code fait
référence à la codification de l'utilisation des biens-fonds faisant partie intégrante du manuel
d'évaluation foncière du Québec (volume 3-A, édition 2003 ou la plus récente des éditions).
La codification est hiérarchisée, ce qui implique qu'une catégorie générique inclut les sous-
catégories.
Dans les autres cas, les usages sont spécifiquement énumérés ou définis.
Lorsqu'un usage n'est pas spécifiquement prévu au présent chapitre, il se regroupe avec le
groupe et la classe d'usage le plus compatible compte tenu de ses caractéristiques et de son
impact sur l'environnement.
4.1
LE GROUPE "HABITATION" (H)
Le groupe "HABITATION" réunit quatre (4) classes d'usages. Il s'agit des habitations
apparentées par leur masse ou leur volume, la densité du peuplement qu'elles représentent et
leurs effets sur les services publics.
4.1.1 HABITATION UNIFAMILIALE (H1)
La classe d'usages "Habitation unifamiliale (h1)" comprend seulement les habitations ne
contenant qu'un (1) seul logement.
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages
"Habitation unifamiliale (h1)".
4.1.2 HABITATION BIFAMILIALE ET TRIFAMILIALE (H2)
La classe d'usages "Habitation bifamiliale et trifamiliale (h2)" comprend seulement les
habitations contenant deux (2) ou trois (3) logements ayant des entrées individuelles donnant
sur l'extérieur, soit directement, soit par l'intermédiaire d'un vestibule commun.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
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Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages
"Habitation bifamiliale et trifamiliale (h2)".
4.1.3 HABITATION MULTIFAMILIALE (H3)
La classe d'usages "Habitation multifamiliale (h3)" comprend seulement les habitations
contenant quatre (4) logements et plus dont au moins deux (2) sont superposés ayant des
entrées individuelles donnant sur l'extérieur soit directement, soit par l'intermédiaire d'un ou
plusieurs vestibule(s) commun(s).
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages
"Habitation multifamiliale (h3)".
4.1.4 HABITATION MAISON MOBILE (H4)
La classe d'usages "Habitation maison mobile (h4)" comprend seulement les habitations de
type maison mobile ne contenant qu'un (1) seul logement.
Un usage qui n'est pas mentionné au paragraphe précédent est exclu de la classe d'usages
"Habitation maison mobile (h4)".
4.2
LE GROUPE "COMMERCE" (C)
Le groupe "COMMERCE" réunit cinq (5) classes d'usages apparentés de par leur nature,
l'occupation d'un terrain, l'édification et l'occupation d'un bâtiment. Les catégories d'usage font
référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3.
4.2.1 COMMERCE DE DÉTAIL ET DE SERVICE (C1)
Les usages compris dans la classe d'usages "Commerce de détail et de service (c1)"
regroupent les usages qui répondent aux exigences suivantes :
a)
l'usage est un établissement de vente au détail et de service ;
b)
toute opération principale est faite à l'intérieur d'un bâtiment principal sauf dans le
cas des usages suivants :
i)
bar laitier, comptoir alimentaire (casse-croûte)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 17
ii)
terrasse lorsqu'autorisée,
iii)
étalage lorsque autorisé comme usage complémentaire,
iv)
entreposage extérieur lorsqu'autorisé ;
c)
l'exercice de l'usage ne cause ni fumée (à l'exception de la fumée émise par le
système de chauffage), ni poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de
lumière, ni vibration, ni bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue
aux limites du terrain;
d)
la marchandise vendue est généralement transportée par le client lui-même;
e)
lorsque l'entreposage extérieur n'est pas autorisé, toute personne qui opère un
commerce peut utiliser un espace situé à l'extérieur du bâtiment pour y faire la
vente de fruits, de légumes, de plantes et d'articles d'artisanat, pourvu qu'un tel
espace soit localisé sur le terrain où est exercée l'activité et qu'il soit
immédiatement adjacent à son local d'affaires.
Les espaces ainsi utilisés ne doivent pas excéder une superficie de 15 m2.
L'étalage extérieur n'est en outre autorisé que durant les heures d'ouverture.
4.2.1.1
Usage permis
La classe d'usages "Commerce de détail et de service (c1)" comprend, à moins d'indication
contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences
énoncées à l'article 4.2.1 :
Les commerces au détail de l'alimentation suivants :
5400
Vente au détail de produits de l'alimentation
5920
vente au de boissons alcoolisées et d'articles de fabrication (sans
consommation sur place);
La fabrication sur place de produits alimentaires est autorisée pourvu que cette production ne
soit destinée qu'à la vente au détail sur le site même de l'établissement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 18
La vente de produits de consommation sèche notamment, les établissements commerciaux et
de service et les usages suivants :
5250
Vente au détail de quincaillerie et d'équipement de ferme;
5330
Vente au détail, variété de marchandise à prix d'escompte et
marchandise d'occasion;
5390
Vente au détail de marchandise en général;
5600
Vente au détail de vêtements et d'accessoires;
5700
Vente au détail de mobiliers de maison et d'équipements
connexes
5910
vente de médicaments;
5930
vente au détail d'antiquités et de marchandises d'occasion;
5940
Vente au détail de livres, de papeterie, de tableaux et de cadres;
5950
vente d'articles de sport, d'accessoires de chasse et pêche, de
bicyclette et de jouets;
5970
Vente au détail de bijoux, de pièces de monnaie et de timbres
(collection);
5990
Autres activités de la vente au détail;
Les services de finance et d'assurance suivants :
6110
Banque et activité bancaire;
6120
Service de crédit (sauf les banques);
6130
Maison de courtiers et de négociants en valeur mobilières et
marchande (bourse et activités connexes);
6140
Assurance, agent, courtier d'assurances et services;
6150
Immeuble et services connexes;
6160
Service de holding et d'investissement;
6190
Autres services immobiliers, financiers et d'assurance
Les services personnels suivants :
6210
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf
6212 buanderie industrielle);
6220
Service photographique;
6230
Service de beauté, de coiffure et autres salons;
6250
Service de réparation et modification d'accessoires personnels et
réparation de chaussures ;
6263
Service de toilettage pour animaux;
6290
Autres services personnels;
6341
Service de nettoyage de fenêtres;
6342
Service d'extermination et de désinfection;
6351
Service de location de films, de jeux vidéo et de matériel
audiovisuel;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 19
6490
Autres services de réparation et d'entretien;
6541
Service de garderie (prématernelle, moins de 50% de poupons);
-
service de décoration intérieure
Les services d'affaire suivants :
6310
Service de publicité;
6320
Bureau de crédit pour les commerces et les consommateurs et
services de recouvrement;
6330
Service de soutien aux entreprises;
6344
Service pour l'entretien ménager;
6380
Service de secrétariat, de traduction et de traitement de textes
(agence de placement);
6392
Service de consultation en administration et en gestion des
affaires;
6395
Agence de voyages ou d'expéditions;
6991
Association d'affaires;
6992
Association de personnes exerçant une même profession ou une
même activité;
6993
Syndicat et organisation similaire;
Les services professionnels suivants :
6511
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés);
6512
Service dentaire;
6517
Clinique médicale;
6518
Service d'optométrie;
6520
Service juridique;
6550
Service informatique;
6560
Service de soins paramédicaux;
6570
Service et soins thérapeutiques
6590
Autres services professionnels;
Un service de restauration notamment, les services de restauration suivants :
5810
Restaurant (avec ou sans terrasse);
5820
Établissement où l'on sert à boire (boissons alcoolisées) et
activités diverses (avec ou sans terrasse);
5891
Service de traiteur;
5892
Comptoir fixe (casse-croûte);
5893
Comptoir mobile
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 20
Divers :
6000
Immeuble à bureaux
6730
Service postal (sauf 6733 Centre de tri)
6920
Fondations et organismes de charité;
6994
Association civique, sociale et fraternelle;
6999
Autres services divers;
8221
Service vétérinaire (sans pension),
6836
École de conduite automobile (pour véhicule domestique);
4.2.2 COMMERCE ET SERVICE À INCIDENCE (C2)
La classe d'usages "Commerce et service à incidence (c2)" comprend tout usage qui répond
aux exigences suivantes :
a)
l'usage est un établissement de vente au détail et de service;
b)
l'établissement peut être ouvert après les heures d'ouverture des établissements
commerciaux de vente au détail régies par la Loi sur les heures d'affaires des
établissements commerciaux (L.R.Q., c H-2) ;
c)
la fréquentation de l'établissement peut générer des inconvénients en termes de
mouvements de circulation automobile importants et d'approvisionnement par
véhicule lourd;
d)
l'exercice de l'usage peut causer fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de
lumière, vibration ou bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue
aux limites du terrain.
4.2.2.1
Usage permis
La classe d'usages "Commerce et service à incidence (c2)" comprend, à moins d'indication
contraire à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences
énoncées à l'article 4.2.2 :
a)
la vente et la location de produits divers et les services spécialisés suivants :
5000
Centre commercial et immeuble commercial;
5100
Vente en gros ;
5200
Vente au détail de produits de construction ou de quincaillerie;
5310
Vente au détail, magasin à rayons
5340
Vente au détail, machine distributrice;
5360
Vente au détail de matériel motorisé, d'articles, d'accessoires
d'aménagement paysager et de jardin;
5370
Vente au détail de piscines et leurs accessoires;
5510
Vente au détail de véhicule à moteur;
5520
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles, de pneus, de
batteries et d'accessoires;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 21
5590
Autres activités de vente au détail d'automobiles, d'embarcations,
d'avions et d'accessoires;
5980
Vente au détail de combustibles;
6350
Service de location (sauf entreposage);
6370
Entreposage et service d'entreposage;
6410
Service de réparation automobile(ne comprenant pas de pompes à
essence);
6420
Service de réparation de mobiliers, d'équipements et de machines;
6430
Service de réparation de véhicules légers;
6440
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds;
6600
Service de construction;
6836
École de conduite automobile (véhicules lourds);
b)
un service commercial lié à l'agriculture, notamment les usages suivants :
5151
Vente en gros du grain;
8291
Service d'horticulture;
c)
service médical et professionnel notamment, les établissements de service
médical et professionnel suivants :
6513
Service d'hôpital;
6516
Sanatorium, maison de convalescence et de repos;
6531
Centre d'accueil ou établissement curatif;
7512
Centre de santé
d)
un service de divertissement notamment, les établissements de service de
divertissement suivants :
7211
Amphithéatre et auditorium;
7212
Cinéma;
7214
Théatre
7219
Autres lieux d'assemblée pour les loisirs
e)
un service d'hébergement notamment, les établissements d'hébergement
suivants :
5830
Établissement d'hébergement;
f)
la récréation commerciale intensive notamment, les usages suivants :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 22
7221
Stade : cette rubrique comprend aussi bien les aménagements
spécifiques à un sport que ceux où l'on pratique plusieurs
disciplines;
7222
Centre sportif multidisciplinaire (couvert);
7229
Autres utilisations pour les sports;
7310
Parc d'exposition et parc d'amusement;
7392
Golf miniature;
7395
Salle de jeux automatiques (service récréatif);
7396
Salle de billard;
7397
Salle de danse, discothèque (sans boissons alcoolisées);
7413
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis;
7415
Patinage à roulettes;
7417
Salle ou salon de quilles;
7419
Autres activités sportives;
7424
Centre récréatif en général : le centre comprend des activités
récréatives diversifiées pour tous les groupes d'âge et toutes
sortes d'intérêts. Le centre récréatif peut comprendre, sans y être
limité : un gymnase, des salles de jeu, de réunion, d'art,
d'artisanat, etc.;
7425
Gymnase et formation athlétique;
7432
Piscine intérieure et activités connexes;
7433
Piscine extérieure et activités connexes;
7520
Camp de vacance;
g)
un service funéraire notamment, les services suivants :
6240
services funéraires, crématorium, cimetière et mausolée, salon
funéraire, funérarium;
h)
un service relié au transport, notamment les services suivants :
4200
Transport par véhicule moteur (infrastructure);
4.2.3 SERVICE PÉTROLIER (C3)
Les usages compris dans la classe d'usages "Service pétrolier (c3)" doivent répondre aux
exigences suivantes :
a)
l'activité principale vise un service à un véhicule automobile ;
b)
aucune réparation de véhicule n'est autorisée à l'extérieur du bâtiment ;
c)
l'usage ne cause ni fumée (sauf celle causée par le système de chauffage), ni
poussière, ni odeur, ni chaleur, ni gaz, ni éclat de lumière, ni vibration, ni bruit plus
intense que l'intensité moyenne du bruit de la rue aux limites du terrain.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 23
4.2.3.1
Usage permis
La classe d'usages "Service pétrolier (c3)" comprend seulement, à moins d'indication contraire
à la grille des usages et des normes, les usages suivants, sous réserve des exigences
énoncées à l'article 4.2.3 :
5530
Station-service (avec ou sans dépanneur et avec ou sans
réparation automobile);
6412
service de lavage d'automobiles;
6414
centre de vérification technique d'automobile et d'estimation.
4.2.4 COMMERCE MIXTE (C4)
La classe d'usages "Commerce mixte (c4)" comprend tout établissement de vente au détail et
tout établissement de service public ou privé situé ou non dans le même bâtiment qu'un usage
habitation et répondant aux exigences suivantes :
a)
un établissement de vente au détail et de service de cette classe d'usages doit
être situé soit au sous-sol, soit au premier étage, soit au sous-sol et au premier
étage d'un bâtiment comprenant un usage habitation ;
b)
l'accès au logement doit être distinct de l'accès à l'établissement commercial ou
de service.
4.2.4.1 Usage permis
La classe d'usages "Commerce mixte (c4)" comprend seulement, à moins d'indication contraire
à la grille des usages et des normes, tout établissement commercial et de services de la classe
d'usage c1 et les établissements publics de la classe institutionnelle et administrative p2 ou un
usage des classes d'usages h1 et h2 autorisé dans la zone.
4.3
LE GROUPE "INDUSTRIE" (I)
Le groupe "INDUSTRIE" comprend trois (3) classes d'usages. Les catégories d'usage font
référence au Guide d'utilisation des biens-fonds, chapitre 3.
4.3.1 INDUSTRIE LÉGÈRE (I1)
Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie légère (i1)" doivent répondre aux
exigences suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 24
a)
l'intensité du bruit ne doit pas être supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal
de la rue et de la circulation aux limites du terrain ;
b)
l'émission de fumée, de quelque source que ce soit, dont la densité excède celle
décrite comme numéro 1 de l'échelle Micro-Ringelmann, est prohibée ;
c)
aucune émission de poussière ou de cendre de fumée n'est autorisée au-delà des
limites du terrain ;
d)
aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz n'est autorisée au-delà des limites
du terrain ;
e)
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant
d'un arc électrique, d'un chalumeau à acétylène, d'un phare d'éclairage, ou d'un
autre procédé industriel de même nature, ne doit être visible d'où que ce soit hors
des limites du terrain;
f)
aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des
limites du terrain ;
g)
aucune vibration terrestre ne doit être perceptible aux limites du terrain.
4.3.1.1
Usage permis
La classe d'usages "Industrie légère (i1)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à
la grille des usages et des normes, les établissements industriels et entreprises suivants sous
réserve des exigences énoncées à l'article 4.3.1 :
Industries des aliments suivantes :
2030
Industrie de la préparation de fruits et de légumes;
2040
Industrie de produits laitiers;
2050
Industrie de la farine et de céréales;
2070
Industrie de produits boulangerie et de pâtisserie;
2080
Autres industries de produits alimentaires suivants : Industrie de la
confiserie et du chocolat, Industrie du thé et du café, Industrie de
croustilles, de bretzels et de maïs soufflé.
Industries du textile suivantes :
2410
Industrie de filés et de tissus tissés (coton);
2420
Industrie de filés et de tissus tissés (laines);
2430
Industrie de fibres filées et de tissus tissés (fibres synthétiques et
filés de filament) sans utilisation de résine;
2200
industries des produits en matière plastique suivantes;
2220
Industrie de produits en plastique en mousse et soufflé;
2230
Industrie de la tuyauterie, de pellicules et de feuilles en plastiques;
2240
Industrie de produits en plastique, stratifié, sous pression ou
renforcé;
2250
Industrie de produits d'architecture en plastique;
2260
Industrie des contenants en plastique;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 25
2290
Autres industries de produits en plastique dont l'activité principale
est la transformation de résines synthétiques par moulage ou
extrusion pour fabriquer des produits en matière plastique.
2600
Industrie de l'habillement.
Industries du bois suivantes:
2713
industrie de produits de scieries et d'ateliers de rabotage;
2730
industrie de portes, de fenêtre et d'autres bois travaillés;
2740
industrie de boîtes et de palettes en bois;
2750
industrie du cercueil;
Industries du meuble suivantes :
2810
industrie du meuble résidentiel;
2820
industrie du meuble de bureau;
2891
industrie des sommiers et matelas,
2892
industrie du meuble et d'articles d'ameublement
pour hôtels, restaurants et institutions.
2893
industrie du meuble de jardin;
2894
industrie de rayonnages et d'armoires de sûreté;
2895
industrie du cadre ;
2899
autres industries du meuble et d'article d'ameublement;
Industries du papier et des produits en papier suivantes :
2930
industrie des boîtes en carton et sac en papier;
2933
industrie de sac de papier;
2992
industrie de produits de papeterie;
2993
industrie de produits en papier jetable.
Imprimerie, édition et industries connexes suivantes :
3010
impression commerciale;
3020
clichage, composition et reliure;
3030
édition;
3040
impression et édition combinée;
3050
industrie du progiciel.
Industries de la fabrication de produits métalliques suivantes :
3230
industrie de produits métalliques d'ornement et d'architecture;
3260
industrie d'articles de quincaillerie, d'outillage et de coutellerie;
3280
atelier d'usinage;
3291
industrie de garnitures et de raccords de plomberie en métal;
3450
industrie des pièces et d'accessoires pour véhicules automobiles;
Les industries des produits électriques et électroniques suivantes :
3501
industrie des petits appareils électroménagers;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 26
3530
industrie des appareils d'éclairage;
3540
industrie du matériel électronique ménager;
3550
industrie du matériel électronique professionnel;
3570
industrie des machines pour bureaux, magasins et commerces et
usage personnel;
3561
industrie des transformateurs électriques;
3562
industrie du matériel électrique de communication et de protection;
3580
industrie des fils et des câbles électriques;
3592
industrie des dispositifs de câblage non porteurs de courant ;
3660
industrie du verre et des articles en verre ;
3840
industrie des produits pharmaceutiques et de médicaments ;
2300
industrie du cuir et des produits connexes
Les industries manufacturières suivantes :
3910
industrie du matériel scientifique et professionnel;
3920
industrie de la bijouterie et de l'orfèvrerie;
3930
industrie des articles de sport et des jouets;
3970
industrie d'enseignes d'étalages et de tableaux d'affichage;
3991
industrie des balais, brosses et vadrouilles;
3992
industrie des boutons, boucles et attaches pour vêtements;
3993
industrie des carreaux, dalles et linoléums;
3994
industrie de la fabrication de supports d'enregistrement et de la
reproduction du son et d'instrument de musique;
3997
industrie des articles de bureau et fourniture pour artiste;
3999
industrie des articles de fumeurs, de fleurs, de fruits et de
garnitures artificielles, de dentiers, de dents artificielles, de
fourrures et de parapluies;
La location d'espaces pour l'entreposage de biens.
Les centres de recherche.
4.3.2 INDUSTRIE EXTRACTIVE (I2)
Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie extractive (i2)" regroupent les
établissements et toutes entreprises dont l'activité principale consiste à extraire, cribler et
transporter le sable d'une sablière ou à extraire, broyer, cribler et transporter des roches ignées
et sédimentaires d'une carrière. Cette classe d'usages comprend également tout établissement
et toute entreprise dont l'activité principale est l'extraction de l'eau de source. Ces activités
doivent de plus répondre aux exigences suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 27
a)
aux limites de la zone où s'exerce l'activité, l'intensité du bruit ne doit pas être
supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux
mêmes endroits ;
b)
l'émission de fumée de quelque source que ce soit, dont la densité excède celle
décrite comme numéro 2 de l'échelle Micro-Ringelmann jointe à ce règlement
comme annexe "C", pour en faire partie intégrante, est prohibée ;
c)
la nature même de ces activités comporte des inconvénients pour le milieu
environnant ;
d)
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant
d'arcs électriques, de chalumeaux à acétylène, de phares d'éclairage, de hauts
fourneaux et d'autres procédés industriels de même nature, ne doit être visible d'où
que ce soit hors des limites de la zone ;
e)
aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des
limites de la propriété ;
f)
aucune vibration terrestre ne doit être transmise en dehors des limites de la
propriété.
4.3.2.1 Usages permis
La classe d'usages "Industrie extractive (i2)" comprend seulement, à moins d'indication
contraire à la grille des usages et des normes, les établissements, entreprises, activités
suivants qui répondent aux critères et exigences énoncés à l'article 4.3.2 :
4229
transport de sable ou de glaise ;
8540
extraction et travaux de carrière pour les minéraux non
métalliques (sauf pétrole)
4.3.3 INDUSTRIE LOURDE (I3)
Les usages compris dans la classe d'usages "Industrie lourde (i3)" regroupent tout
établissement industriel et toute entreprise ne répondant pas aux exigences applicables aux
usages des classes d'usages i1 et i2.
4.3.3.1
Usage permis
La classe d'usages "Industrie lourde (i3)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des
usages et des normes, les établissements industriels et entreprises suivants répondant aux
exigences énoncées à l'article 4.3.3 :
Industries des aliments suivantes :
2010
abattage, conditionnement, préparation, fabrication et
transformation d'un produit alimentaire d'origine animale,
2050
industrie de la farine et des céréales, meunerie,
2060
fabrication et transformation d'un aliment destiné à la
consommation animale ;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 28
2082
industrie du sucre,
2092
industrie des alcools destinés à la consommation,
2093
industrie de la bière,
2094
industrie du vin et du cidre ;
2100
industrie du tabac;
2210
industrie de produits en caoutchouc;
2430
industrie des fibres synthétiques et de filés de filaments avec
utilisation de résine et transformation de déchet de textile ;
Les industries du bois suivantes :
2710
industrie du bois de sciage et des bardeaux;
2720
industrie des placage et contreplaqué;
2732
industrie des parquets en bois dur;
2733
industrie des bâtiments préfabriqués à charpente de bois;
2735
industrie d'éléments de charpente en bois;
2750
industrie du cercueil;
2791
industrie dont l'activité principale est le traitement du bois et des
produits du bois contre la pourriture;
2793
industrie des panneaux agglomérés.
Les industries du papier et des produits en papier suivantes :
2911
industrie des pâtes et papiers,
2920
industrie du papier à couverture asphaltée,
2991
industrie des papiers couchés ou traités ;
Les industries de première transformation des métaux suivantes:
3110
industrie sidérurgique;
3120
industrie des tubes et tuyaux d'acier;
3140
fonderie de fer;
3150
industrie de la fonte et de l'affinage des métaux non ferreux;
3160
industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion de l'aluminium;
3107
industrie du laminage, du moulage et de l'extrusion du cuivre et de
ses alliages;
3190
industrie de la transformation de métaux non ferreux;
-
industrie de moulage sous pression de tous les métaux non
ferreux et leurs alliages;
-
industrie de récupération des déchets de métaux non ferreux.
Les industries de la fabrication de produits métalliques suivantes :
3210
industrie de produits en tôle forte;
3220
industrie des produits de construction en métal;
3232
industrie des bâtiments préfabriqués en métal;
3240
industrie de l'emboutissage, du matriçage et du revêtement de
produits en métal;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 29
3250
industrie du fil métallique et de ses produits;
3270
industrie du matériel de chauffage;
3291
industrie des garnitures et raccords de plomberie;
3292
industrie des soupapes en métal.
Les industries de la machinerie suivantes :
3310
industrie des instruments aratoires,
3391
industrie des compresseurs, pompes et ventilateurs,
3392
industrie de l'équipement de manutention,
3393
industrie de la machinerie pour récolter, couper et façonner le bois,
3395
industrie de la machinerie pour l'industrie des pâtes et papiers,
3396
industrie de la machinerie et du matériel de construction et
d'entretien ;
Les industries du matériel de transport suivantes :
3410
industrie des aéronefs et des pièces d'aéronefs,
3430
industrie des véhicules automobiles,
3440
industrie des carrosseries de camions, d'autobus et de remorques,
3450
industrie des pièces et accessoires pour véhicules automobiles,
3460
industrie du matériel ferroviaire roulant,
3480
industrie des véhicules récréatifs,
3490
industrie des véhicules d'utilité ;
Les industries des produits électriques et électroniques suivantes :
3520
industrie des gros appareils ménagers,
3591
industrie des accumulateurs, industrie du carbone pour piles, des
électrodes de carbone et de graphite ;
Les industries des produits minéraux non métalliques suivantes :
3610
industrie des produits en argile,
3620
industrie du ciment,
3630
industrie des produits en pierre,
3640
industrie des produits en béton,
3650
industrie du béton préparé,
3670
industrie des abrasifs,
3680
industrie de la chaux,
3691
industrie des produits réfractaires,
3692
industrie des produits en amiante,
3693
industrie des produits en gypse,
3694
industrie des matériaux isolants de minéraux non métalliques,
3699
industrie des boues de forage, granelon pour toiture, mica ;
Les industries des produits du pétrole et du charbon suivantes :
3710
industrie des produits raffinés du pétrole,
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 30
3791
industrie d'asphalte liquide, d'asphalte pré-mélangé, de briquettes
de charbon de bois, d'émulsion d'asphalte pour pavage, de
matériaux bitumineux pour pavage ;
Les industries chimiques suivantes :
3820
industrie des produits chimiques d'usage agricole,
3830
industrie des matières plastiques et des résines synthétiques,
3850
industrie des peintures et vernis,
3860
industrie des savons et composés pour le nettoyage,
3880
industrie des produits chimiques d'usage industriel,
3891
industrie des encres d'imprimerie,
3892
industrie des adhésifs,
3893
industrie des explosifs et munitions,
3899
industrie dont l'activité principale est la fabrication d'additifs pour
béton et produits pétroliers, agents anti-mousse et de rétention de
la mousse, carbone activé, charbon de bois, empois, matières
colorantes, pesticides industriels pour la maison et le jardin,
produits chimiques pour l'automobile, térébenthine ;
4.4
LE GROUPE "COMMUNAUTAIRE" (P)
Le groupe "COMMUNAUTAIRE" comprend trois (3) classes d'usages.
4.4.1 PARC ET RÉCRÉATION EXTENSIVE (P1)
La classe d'usages "Parc et récréation extensive (p1)" regroupe toute activité, aménagement et
équipement de récréation léger de nature publique permettant la pratique de sports et de jeux,
la récréation et le loisir de plein air.
4.4.1.1
Usage permis
La classe d'usages "Parc et récréation extensive (p1)" comprend, à moins d'indication contraire
à la grille des usages et des normes, les aménagements et les bâtiments suivants, répondant
aux exigences énoncées à l'article 4.4.1 :
7311
parc d'exposition;
7411
terrain de tennis;
7415
patinage à roulettes;
7421
un terrain d'amusement ;
7422
un terrain de jeu;
7423
terrain de sport;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 31
7424
complexe récréatif communautaire;
-
un jardin communautaire ;
7431
une plage publique ;
7432
une piscine intérieure;
7433
une piscine extérieure;
7451
aréna ;
7491
camping et pique-nique;
7610
un parc pour la récréation en général;
7620
un parc à caractère récréatif, ornemental ou naturel
-
une patinoire.
4.4.2 INSTITUTIONNELLE ET ADMINISTRATIVE (P2)
La classe d'usages "Institutionnelle et administrative (p2)" regroupe tout établissement de
nature publique utilisé aux fins d'éducation, de culture, de santé, de bien-être, de loisir et
d'administration.
4.4.2.1
Usage permis
La classe d'usages "Institutionnelle et administrative (p2)" regroupe, à moins d'indication
contraire à la grille des usages et des normes, les établissements suivants répondant aux
exigences énoncées à l'article 4.4.2 :
A) Établissement de santé :
6513 hôpital;
6531 centre d'accueil;
6532 centre local de services communautaires (C.L.S.C.);
6541 garderie.
B) Établissement administratif :
6710 établissements servant aux fonctions exécutives, législatives et judiciaires
d'une instance gouvernementale;
6730 service postal;
C) Établissement d'éducation :
6800 service éducationnel incluant tout type d'institution d'enseignement
publique;
D) Établissement religieux :
6910 les établissements de culte;
6919 couvent, monastère, cimetière et autre résidence ou équipement rattaché
à la pratique du culte ;
E) Établissement culturel :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 32
7110 les établissements culturels (bibliothèque, musée, galerie d'art, salle
d'exposition, centre culturel, etc.);
7120 exposition d'objets ou d'animaux;
F) Établissement communautaire :
1521 Local pour les associations fraternelles;
1522 Maison des jeunes;
1540 Maison de retraite;
4.4.3 SERVICE PUBLIC (P3)
La classe d'usages "Service public (p3)" regroupe tout établissement ou tout équipement de
nature publique utilisé aux fins de transport de biens et de personnes, de communication, de
production et de transmission d'énergie, de protection incendie, de protection civile, de
protection de la personne et autre service public.
4.4.3.1
Usage permis
La classe d'usages "Service public (p3)" comprend, à moins d'indication contraire à la grille des
usages et des normes, les établissements ou les équipements suivants, répondant aux
exigences énoncées à l'article 4.4.3 :
A) Établissement ou équipement de transport :
4113
gare;
4210
terminus d'autobus ;
4310
aéroport;
4621
stationnement public;
4710
communication, centre et réseau de distribution téléphonique ;
4730
équipement de communication, de diffusion et de réception radiophonique;
4740
équipement de communication, de diffusion et de réception télévisuel ;
B) Établissement ou équipement de transmission d'énergie
4811
ligne de transmission d'énergie ;
4812
barrage ;
4813
barrage ;
4815
centrale et sous-station de distribution d'énergie électrique ;
4819
autres services électriques (éolienne)
4861
gazoduc ;
4862
dépôt de gaz;
C) Établissement ou équipement de service public
4221
entrepôt municipal ;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 33
4222
garage municipal ;
4824
dépôt de pétrole ;
4832
usine de filtration;
4833
puits et réservoir d'eau potable ;
4834
station de pompage;
4835
usine de filtration;
4836
puits et réservoir d'eau potable ;
4840
ouvrage d'assainissement et d'épuration ;
4843
station de contrôle pour l'évacuation des eaux usées ;
4891
garage d'un service d'utilité publique ;
4892
entrepôt d'un service d'utilité publique ;
6721
poste de pompier;
6722
service postal;
4.5
LE GROUPE "AGRICOLE" (A)
Le groupe "AGRICOLE" (a) comprend une (1) classe d'usages.
4.5.1 AGRICOLE (A1)
La classe d'usages "Agricole (a1)" regroupe toute utilisation d'un terrain à des fins agricoles et
tout usage non agricole énuméré ci-après qui est autorisé conformément à la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
4.5.1.1
Usages permis
La classe d'usages "Agricole (a1)" comprend seulement, à moins d'indication contraire à la grille
des usages et des normes, les établissements suivants répondant aux exigences énoncées à
l'article 4.5.1 de ce règlement :
A) Utilisation à des fins agricoles :
-
espace et construction utilisés aux fins de la culture du sol et des
végétaux ;
-
sol sous couverture végétale ;
8000
productions diverses (cabane à sucre, écurie, porcherie, ...);
8150
élevage laitier ;
8160
autre élevage (autre que laitier, mouton, chèvres, ...);
8170
élevage de volaille;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 34
8190
autres activités agricoles (apiculture, pâturage, pacage, horticulture,
érablière, animaux exotiques ou sauvage, ferme expérimentale);
-
chenil;
8300
utilisation de l'espace à des fins sylvicoles ;
8421
pisciculture (production forestière, service forestier et gazon) ;
B) utilisation et usage non agricole :
-
piste cyclable, de randonnée pédestre et de ski de fond;
7416
centre équestre;
4731
équipement de communication, de diffusion et de réception radiophonique;
4740
équipement de communication, de diffusion et de réception télévisuel;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 35
CHAPITRE 5 :
DISPOSITIONS GÉNÉRALES APPLICABLES À TOUS LES USAGES
DANS TOUTES LES ZONES
Les dispositions de ce chapitre s'appliquent à l'ensemble des usages et dans toutes les zones.
5.1
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
5.1.1 USAGES ET CONSTRUCTIONS AUTORISÉS DANS TOUTES LES ZONES
Les constructions se rapportant aux services d'utilité publique (aqueduc, égout, station de
pompage, station de contrôle pour l'évacuation des eaux usées, téléphone, gaz,
télécommunications, pistes cyclables, etc.) sont autorisées dans toutes les zones.
5.1.2 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Sauf indication contraire, un maximum de trois (3) matériaux non prohibés est permis pour le
revêtement extérieur d'un bâtiment résidentiel.
Est prohibé comme matériau de revêtement extérieur, tout matériau énuméré ci-après :
a)
le papier goudronné ou minéralisé et tout papier similaire;
b)
le papier imitant ou tendant à imiter la pierre, la brique, ou un autre matériau
naturel, en paquet, en rouleau, en carton-planche et tout papier similaire;
c)
toute peinture imitant ou tendant à imiter un matériau naturel;
d)
la tôle non architecturale, la tôle galvanisée, la tôle non pré-peinte à l'usine
sauf pour des bâtiments agricoles;;
e)
tout enduit de béton imitant ou tendant à imiter la pierre ou la brique sauf s'il
est appliqué sur un fond de maçonnerie;
f)
tout bloc de béton non nervuré pour les silos, les fosses à purin et les
bâtiments industriels;
g)
tout aggloméré non conçu pour l'extérieur, panneau-particule (press wood) et
revêtement de planches murales ou autre matériau d'apparence non finie ou
non architecturale;
h)
tout bardeau d'asphalte sur un mur;
j)
tout isolant;
k)
tout bardeau d'amiante;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 36
l)
la fibre de verre;
m)
toile plastifiée ou non, sauf pour les serres et les bâtiments accessoires
agricoles.
5.1.3 MATÉRIAUX DE RECOUVREMENT DES TOITURES
À moins d'indication contraire, les seuls matériaux de recouvrement de toiture autorisés sont :
a) les bardeaux d'asphalte et de cèdre;
b) les revêtements multicouches;
c) les métaux pré-émaillés;
d) le gravier pour un toit plat;
e) une membrane d'asphalte pour un toit plat;
f) les tuiles;
g) l'ardoise;
h) végétaux
5.1.4 QUALITÉ, HARMONISATION ET ENTRETIEN DES MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT
Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à lui
conserver sa qualité originale.
Toute surface extérieure en bois d'un bâtiment doit être protégée contre les intempéries par de
la peinture, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce
règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre ainsi qu'au bois de grange
pour un bâtiment agricole qui peut être laissé à l'état naturel.
5.1.5 ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT
Tout bâtiment doit être maintenu en bon état de conservation et de propreté.
5.1.6 FORME DE BÂTIMENT PROHIBÉE
Aucun bâtiment ne doit être construit ou modifié en entier ou en partie ayant la forme d'être
humain, d'animal, de fruit, de légume, de réservoir ou autre objet usuel similaire.
L'emploi d'autobus ou autre véhicule de même nature ainsi que des parties ou entier de
véhicule routier est prohibé comme bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 37
L'emploi comme bâtiment accessoire de wagon de chemin de fer ou de conteneur est permis à
la condition qu'il soit recouvert d'un revêtement extérieur de même type que le bâtiment
principal .
À moins d'indication contraire ailleurs dans ce règlement, toute construction et tout bâtiment à
revêtement métallique émaillé, plastifié ou non, ondulé ou non, préfabriqué ou non, ayant la
forme de dôme ou d'arche est prohibé sur tout le territoire de la Municipalité, à l'exception des
usages agricoles et industriels.
5.2
USAGE ET BÂTIMENT PRINCIPAL
Il ne doit y avoir qu'un seul bâtiment principal érigé sur un lot à bâtir ou un seul usage principal
exercé sur un lot à bâtir. Toutefois, les exceptions suivantes sont autorisées :
a)
plus d'un usage principal dans un même bâtiment :
tous les usages autorisés dans une zone peuvent être exercés dans un même
bâtiment principal. Dans le cas d'un usage résidentiel et d'un usage commercial, la
mixité n'est possible que si l'usage C5 est autorisé et les dispositions de l'article
4.2.5 doivent être respectées;
b)
plus d'un bâtiment principal sur un même terrain dans le cas d'une exploitation
agricole;
c)
plus d'un bâtiment principal dans le cas des installations de télécommunications.
5.3
BÂTIMENT ET USAGE TEMPORAIRE
Toute implantation de bâtiment temporaire est interdite, sauf dans la mesure et aux fins
autorisées suivantes :
a)
à des fins de bureau de chantier, pour desservir un immeuble en cours de
construction;
b)
à des fins d'entreposage de matériaux et d'outillages utilisés dans un chantier de
construction;
c)
à des fins de résidence temporaire pour un gardien de chantier;
d)
à des fins de bureau de vente et de location d'un espace en construction.
Tout bâtiment temporaire implanté en vertu de la présente disposition doit être enlevé ou
démoli :
a)
dans les quinze (15) jours suivant la fin de la construction ou;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 38
b)
dans les quinze (15) jours suivant la dernière vente ou la location d'un espace en
construction sur un site.
Un bâtiment temporaire doit avoir une marge avant minimale de trois mètres (3 m) et une marge
latérale minimale de deux mètres (2 m).
5.3.1 BÂTIMENTS TEMPORAIRES POUR USAGES INSTITUTIONNEL ET COMMERCIAL
Les roulottes, maisons mobiles et remorques utilisées pour l'éducation, la promotion ou pour
l'exposition de produits commerciaux, pour une période n'excédant pas trente (30) jours,
uniquement dans les zones à dominance commerciale et industrielle, et selon les conditions
suivantes :
-
ne pas réduire le nombre de cases de stationnement minimum requis en vertu du
présent règlement;
-
se conformer à tout règlement et toute loi relatifs à la sécurité publique;
-
respecter les marges prescrites par les dispositions du présent règlement;
-
aucune vente ou commerce n'est exercé à l'intérieur de l'installation.
5.3.2 CIRQUE ET CARNAVAL
Les cirques, carnavals, et autres usages temporaires de récréation commerciale pour une
période n'excédant pas dix (10) jours aux conditions suivantes :
-
respecter tout règlement et toute loi relatifs à la sécurité publique et à la protection de
l'environnement;
-
être localisé dans une zone autre que résidentielle.
5.3.3 CANTINE MOBILE
Une cantine mobile répondant aux conditions suivantes :
-
doit être localisée dans une zone commerciale ou publique;
-
la période d'opération de la cantine est établie par une résolution adoptée par le conseil,
sans excédée six (6) mois soit du 1er mai au 31 octobre;
-
ne pas réduire le nombre de cases de stationnement minimum exigées par le règlement
de zonage pour l'usage principal installé sur le terrain.
-
elle peut être localisée dans toutes les cours.
-
elle doit être située à au moins trois (3) mètres de l'emprise de la rue et à dix (10)
mètres de toute ligne latérale.
-
les clients et les employés de la cantine devront avoir accès à des installations
sanitaires répondant aux normes découlant de la Loi sur la qualité de l'environnement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 39
-
lorsque la cantine est reliée à une conduite d'eau potable sous pression, elle devra être
reliée à une installation septique répondant aux normes découlant de la Loi sur la qualité
de l'environnement.
5.4
BÂTIMENT OU CONSTRUCTION ACCESSOIRE
L'implantation d'un bâtiment ou d'une construction accessoire associé à un usage résidentiel
doit respecter les exigences suivantes :
a)
un bâtiment accessoire ou une construction accessoire ne peut être implanté qu'à la
condition qu'il y ait un bâtiment principal ou une construction principale sur le
terrain;
b)
un bâtiment accessoire ou une construction accessoire doit être situé sur le même
terrain que le bâtiment principal ou la construction principale;
c)
le nombre maximal de bâtiment accessoire ou construction accessoire est de deux
(2 ), sauf en zone agricole où le nombre maximal est de quatre (4);
d)
tout bâtiment accessoire ou construction accessoire doit être propre, bien entretenu
et ne présenter aucune pièce délabrée ou démantelée;
e)
la superficie totale des bâtiments accessoires ou constructions accessoires à des
fins d'usage résidentiel ne peut excéder plus de quinze pourcent (15 %) de la
superficie du terrain, sauf en zone agricole « A » où le maximum est de 10% de la
superficie du terrain.;
f)
la hauteur maximale d'un bâtiment accessoire associé à un usage résidentiel est de
5 m. En zone agricole, la hauteur maximale de ce type de bâtiment accessoire est
la hauteur du bâtiment principal;
g)
la distance minimale entre deux (2) bâtiments accessoires est de deux mètres
(2 m).
h)
tout bâtiment accessoire associé à un usage résidentiel peut être situé à une
distance d'un (1 m) mètre minimum d'une ligne arrière et latérale. Toutefois, cette
distance est portée à un virgule cinq (1,5 m) mètres lorsque le mur adjacent à la
ligne de lot comporte une ouverture. En zone agricole, cette distance minimale est
portée à trois (3 m) mètres de toute ligne latérale et arrière.
i)
Il est interdit d'aménager une chambre, une cuisine ou tout autre espace habitable à
l'intérieur ou au-dessus d'un bâtiment accessoire isolé.
5.4.1 USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL ET PUBLIC
La superficie totale et le nombre de bâtiments accessoires reliés à un usage commercial,
industriel et public ne sont pas restreints. Leur hauteur maximale est fixée à la hauteur du
bâtiment principal sauf dans le cas d'un silo industriel. Un tel bâtiment accessoire doit être situé
à une distance d'un virgule cinq (1,5 m) mètres minimum d'une ligne arrière ou latérale.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 40
Toutefois, cette distance est portée à cinq (5 m) mètres lorsqu'une zone résidentielle est
adjacente à ces lignes arrière ou latérales.
5.4.2 USAGE AGRICOLE
La superficie totale, la quantité et la hauteur des bâtiments accessoires reliés à un usage
agricole ou d'extraction ne sont pas restreintes. Un tel bâtiment accessoire doit être situé à une
distance de trois (3 m) mètres minimum d'une ligne arrière ou latérale. Toutefois, cette distance
est portée à cinq (5 m) mètres lorsqu'une zone résidentielle est adjacente à ces lignes arrière
ou latérales. La marge de recul avant pour un tel bâtiment est de quinze mètres (15m).
5.5
USAGE,
BÂTIMENT,
CONSTRUCTION
ET
ÉQUIPEMENT
ACCESSOIRES PERMIS DANS LES COURS
5.5.1 GÉNÉRALITÉ
Les usages, bâtiments, constructions et équipements accessoires suivants sont autorisés dans
toutes les cours :
a)
trottoir, allée piétonne, rampe d'accès pour handicapés, arbre, aménagement
paysager;
b)
clôture, haie, mur de soutènement, mur servant à enclore un espace et un mur
décoratif;
c)
installation servant à l'éclairage;
d)
installation servant à l'affichage autorisé;
e)
construction souterraine et non apparente occupée par un usage accessoire, sans
que l'accès à cette construction soit dans la marge avant;
b)
allée et accès menant à un espace de stationnement;
c)
espace de stationnement;
d)
escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol;
e)
fenêtre en baie ou saillie et le cheminées faisant corps avec le bâtiment principal
pourvu que l'empiètement n'excède pas zéro virgule (0,6 m) mètre et que les
fenêtres en baie ou a saillie est une largeur maximale de deux virgule cinq
(2,5 m) mètres;
f)
les perrons, galeries, balcons pourvu qu'ils n'empiètent pas plus de deux mètres
dans la marge de recul avant laissant une distance minimale d'un mètre dans
l'emprise de rue et de deux mètres des lignes de lot latérales et arrières;
g)
les boites à déchets, boite aux lettres;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 41
h)
les auvents et marquises d'une largeur maximale de 1,86 m dans les zones
résidentielles et de 3,05 m dans les autres zones, pourvu qu'ils n'empiètent pas
plus de deux mètres;
i)
les abris d'auto temporaires;
j)
les garages à condition de respecter la marge de recul avant minimale.
k)
Lorsqu'un terrain est séparé par un chemin privé, seul un bâtiment accessoire de
type garage ou remise est permis sur la partie non occupée par le bâtiment
principal. Les marges applicables sont celles se rapportant au bâtiment principal.
Malgré l'article et 5.4 et 5.5, un usage, bâtiment, construction et équipement accessoire autorisé
dans une cour latérale ou arrière pour un terrain d'angle et un terrain transversal doit être à au
moins trois mètres (3 m) d'une ligne latérale ou arrière de terrain coïncidant avec une ligne de
rue.
5.5.2 GARAGE
Un garage doit respecter les exigences suivantes :
a)
il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de
qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal;
b)
un (1) seul garage annexé au bâtiment principal et un (1) seul garage détaché du
bâtiment principal sont autorisés par terrain;
c)
il ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade et à entreposer des objets
et équipements d'utilisation courante reliés à l'usage principal;
d)
La hauteur est limitée à celle du bâtiment principal;
e)
La hauteur maximale d'une porte de garage est fixée à trois mètres (3,00m).
5.5.2.1 GARAGE DÉTACHÉ DU BÂTIMENT PRINCIPAL
a)
Un garage détaché devra être situé à au moins un mètre cinquante
(1,50 m) de toutes lignes de lots et sa toiture ne devra être plus près que
quarante-cinq (45 cm) des lignes de lots;
b)
Les garages détachés doivent être à une distance d'au moins trois (3) mètres du
bâtiment principal;
c)
La hauteur maximale est de cinq (5 m) mètres;
d)
Le garage doit être situé dans la cour arrière ou latérale;
e)
Le garage détaché peut avoir un appentis en saillie d'un maximum de trois
mètres (3m) pour fins d'entreposage de bois de chauffage ou de matériel
temporaire;
f)
Un seul garage détaché est permis en cours avant si la cour avant est égale ou
supérieure à quinze mètres (15 m) et que l'implantation du garage respecte la
marge avant prescrite dans la grille des usages;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 42
La superficie maximale autorisée pour un usage résidentiel est de 75 % de la
superficie d'implantation au sol du bâtiment principal et la hauteur maximale d'un
mur est de trois virgule cinq mètres (3,5 m) ;
5.5.2.2 Garage annexé au bâtiment principal
Les garages annexés doivent respecter les marges prévues aux grilles de zonage
pour le bâtiment principal et doivent être érigés sur un espace de stationnement ou sur
une allée de stationnement ou toute autre partie du terrain excluant un empiètement
sur la façade principale du bâtiment.
Le garage annexé peut avoir un appentis en saillie d'un maximum de trois mètres (3m)
pour fins d'entreposage de bois de chauffage ou de matériel temporaire.
5.5.3 ABRI D'AUTO
5.5.3.1 Abri d'auto permanent
1. Un abri d'auto permanent doit respecter les exigences suivantes :
a)
il doit être construit avec des matériaux de revêtement extérieur identiques ou de
qualité architecturale égale ou supérieure à ceux utilisés pour le bâtiment principal;
b)
un (1) seul abri d'auto permanent est autorisé par terrain;
c)
il ne peut servir qu'à ranger des véhicules de promenade et à entreposer des objets
et équipements d'utilisation courante reliés à l'usage principal;
d)
celui-ci doit être annexé au bâtiment principal et sa superficie maximale est fixée à
soixante-cinq (65 m²) mètres carrés;
e)
les plans verticaux de l'abri peuvent être fermés sur trois (3) côtés, seul le plan
représentant l'entrée doit demeurer ouvert; si une porte ferme l'entrée, l'abri est
considéré comme un garage aux fins du présent règlement;
f)
un abri d'auto permanent ne peut relier le bâtiment principal à un garage détaché
de la maison sur une distance supérieure à six (6) mètres;
g)
la hauteur maximale est celle du bâtiment principal;
h)
la distance minimum de l'extrémité du toit par rapport à une ligne de lot est de
quarante-cinq (45) centimètres;
i)
la distance minimum d'une ligne latérale ou arrière de terrain est de un mètre s'il n'y
a pas d'ouverture, si il y a une ouverture cette distance minimale est portée à 1,5
mètres.
j)
la marge de recul avant à respecter est celle prescrite dans la zone.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 43
5.5.3.2 Abri d'auto saisonnier
Un abri d'auto saisonnier doit respecter les exigences suivantes :
a)
il doit être érigé sur un espace de stationnement ou sur une allée d'accès au
stationnement;
b)
il doit être tenu propre et en bon état de conservation et doit être ancré solidement
au sol;
c)
il doit être fait d'une charpente métallique tubulaire démontable fabriquée
industriellement, recouverte d'un seul matériau approuvé et avoir une capacité
portante suffisante permettant de résister aux accumulations de neige;
d)
il peut être installé du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante,
hors de cette période, toute composante de l'abri doit être enlevée et remisée;
e)
un maximum de deux (2) abris d'auto saisonnier est autorisé par terrain;
f)
il doit être installé à une distance minimum d'un mètre cinquante (1,50 m) d'une
borne-fontaine, du trottoir et de la ligne de terrain avant et à l'extérieur du triangle
de visibilité;
g)
il doit également être installé à une distance minimum de deux mètres (2 m) d'un
fossé, de la bordure de la rue ou de la limite de l'asphalte de rue selon le cas est;
h)
l'abri doit servir au stationnement d'un maximum de deux véhicules automobiles.
i)
les abris d'auto sont limités à une hauteur maximale de trois mètres (3,00 m);
j)
la distance minimale d'une ligne latérale ou arrière de terrain est de 1 mètre;
k)
La superficie maximale de l'ensemble des abris d'auto temporaires est limitée à 50
m2;
5.5.4 REMISE
Une remise doit respecter les exigences suivantes :
a)
elle doit être bien entretenue en tout temps;
b)
elle doit être recouverte d'un matériau de revêtement extérieur autorisé à ce
règlement;
c)
deux (2) remises maximum sont autorisées par terrain, elles doivent se trouver
dans la cour latérale ou arrière du bâtiment principal;
d)
la superficie maximale de la ou des remise (s) est de :
i)
vingt-cinq mètres carrés (25 m2) pour une résidence unifamiliale isolée,
jumelé ou pour une maison mobile;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 44
ii)
trois mètres carrés (3 m2) par logement avec un maximum de trente-six
mètres carrés (36 m2) pour tout autres types de résidence;
e)
la remise dont le mur est sans ouverture doit être à une distance minimale d'un
mètre (1 m) de toute ligne de terrain, s'il y a ouverture, la distance est d'un mètre
cinquante (1,50 m);
f)
la distance minimale de la toiture de la remise et de la ligne de terrain doit être de
0,45 mètre;
g)
la hauteur maximale d'une remise est de cinq mètres (5 m);
h)
la distance entre la remise et un autre bâtiment doit être au minimum de deux
mètres (2 m);
i)
la distance entre la remise et la ligne de rue doit être au minimum de trois
mètres (3 m);
j)
un appentis en saillie d'un maximum de trois mètres (3m) pour fins d'entreposage
de bois de chauffage ou de matériel temporaire est permis sur un seul côté.
5.5.5 ABRI POUR LE « OUTDOORING »
Un abri pour le outdooring est permis aux conditions suivantes :
a)
un seul abri pour le outdooring est autorisé par terrain et peut comprendre une
cuisine, un bar et une toilette qui doit être raccordé aux installations sanitaires;
b)
il doit être localisé en cour arrière;
c)
la hauteur maximale des murs est de trois mètres (3m) et la hauteur maximale hors-
tout est de cinq mètres (5m) ;
d)
son implantation doit respecter une marge latérale ou arrière minimale de deux
mètres (2m) ;
e)
la superficie maximale de l'abri est de cinquante mètres carrés (50 m2);
f)
l'abri ne peut être aménagé pour l'hiver.
5.5.6 PISCINE
5.5.6.1
localisation
Il est interdit, à une distance de moins de un mètre (1,00 m) de la paroi d'une piscine ou d'une
clôture la protégeant, de faire un aménagement de terrain, de tolérer ou d'installer un équipement
ou de déposer un objet dont la présence aurait pour effet de diminuer la distance et/ou la hauteur
à franchir pour accéder à la piscine, sauf si l'accès à cet aménagement de terrain, à cet
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 45
équipement ou à cet objet est contrôlé de la même manière que l'accès à la piscine. Le présent
article s'applique également aux équipements, aménagements ou autres structures et objets
existants ou futurs sur un terrain adjacent à celui où est installée la piscine.
Toute piscine doit être située à au moins :
a)
un mètre cinquante (1,50 m) des limites du terrain sur lequel elle est située;
b)
un mètre cinquante (1,50 m) de tout bâtiment ou dépendance.
Toute piscine ne doit pas être située :
a)
sous une ligne ou un fil électrique.
b)
dans la cour avant d'un terrain à l'exception d'un lot de coin ou l'implantation est
permise jusqu'à une distance maximum de cinq mètres (5 m) de la limite de
propriété. La piscine doit être localisée à l'arrière du prolongement de l'alignement
du mur avant du bâtiment principal.
c)
En zone agricole, une piscine peut être implantée en cours avant à la condition que
cette implantation n'empiète pas dans la marge de recul avant et qu'elle ne soit pas
située en façade du bâtiment principal.
5.5.6.2 clôture de sécurité
L'installation d'une piscine et de son système de sécurité doit respecter, en tout
temps, le Règlement provincial sur la sécurité des piscines résidentielles.
5.5.7 ANTENNE
5.5.7.1 LOCALISATION
Les antennes paraboliques ne sont permises que sur le toit du bâtiment principal ou dans les
cours arrière et latérales.
Les antennes de type DSS sont permises sur les versants arrière des toits et sur les avants des
couvertures, elles peuvent aussi être fixées aux cheminées.
5.5.7.2 NOMBRE D'ANTENNE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 46
Une (1) seule antenne ou coupole parabolique ou autre structure similaire par emplacement
servant à la réception des signaux radio ou de télévision ou d'internet est autorisée par unité de
logement et par type de réception.
5.5.7.3 CONCEPTION DE LA STRUCTURE D'UNE ANTENNE
Une antenne doit être érigée sur un support approprié et ayant la résistance requise par un
installateur reconnu. Une déclaration de l'installateur doit être fournie lorsque requise par
l'officier responsable.
5.5.7.4 ANTENNE PARABOLIQUE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne parabolique :
a)
En zone habitation :
Toute antenne doit être localisée dans la cour arrière et latérale et toute partie de
l'antenne doit être localisée à une distance minimale de deux mètres (2 m) de toute
ligne de terrain; le diamètre maximum de la soucoupe est de zéro virgule cinq mètre
(0,5 m).
b)
En zone commerciale :
Elle doit être localisée à une distance minimale de deux mètres (2 m) de toute ligne
de terrain; cette distance peut toutefois être réduite à un mètre (1 m) si l'antenne
parabolique est complètement dissimulée derrière une haie ou une clôture opaque
d'une hauteur minimale d'un mètre cinquante (1,50 m) et d'une hauteur maximale
de deux mètres (2 m), mesurée à partir du niveau du sol à la base de l'antenne;
Dans le cas d'un bâtiment principal ayant un toit plat, la partie la plus haute de
l'antenne parabolique ne doit pas excéder un niveau situé à trois mètres (3 m) au-
dessus du niveau du toit;
Dans le cas d'un bâtiment principal ayant un toit à versants, la partie la plus haute
de l'antenne parabolique ne doit pas excéder un niveau situé à deux mètres (2 m)
au-dessus du niveau le plus haut du toit.
c)
En zone industrielle :
Elle doit être localisée à une distance minimale de deux mètres (2 m) de toute ligne
de terrain;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 47
Lorsqu'une antenne parabolique est installée sur le toit d'un bâtiment, elle doit être
installée sur la partie ou la moitié arrière du toit; lorsqu'installée sur le toit, la partie
la plus haute de l'antenne parabolique ne doit pas excéder un niveau situé à trois
mètres (3 m) au-dessus du niveau du toit.
d)
En zone communautaire :
Toute antenne doit être localisée dans la cour arrière seulement et toute partie de
l'antenne doit être localisée à une distance minimale de deux mètres (2 m) de toute
ligne de terrain;
Les coupoles doivent être installées au sol uniquement; elles doivent avoir une
hauteur maximale de cinq mètres (5 m) mesurée à partir du sol où elle repose
jusqu'à son point le plus élevé;
Le diamètre maximum de la soucoupe est de trois mètres (3 m).
5.5.7.5 ANTENNE AUTRE QUE PARABOLIQUE
Les dispositions suivantes s'appliquent à une antenne autre qu'une antenne parabolique :
a)
lorsqu'une antenne est installée dans la cour latérale, elle doit être installée à
l'arrière d'une ligne correspondant au centre du bâtiment principal;
b)
lorsqu'une antenne est installée sur le toit d'un bâtiment, elle doit être installée sur
la moitié arrière du toit;
c)
lorsqu'une antenne est installée sur le sol, elle doit avoir une hauteur maximale de
quinze mètres (15 m) mesurée à partir du sol où elle repose jusqu'à son point le
plus élevé;
d)
lorsqu'une antenne est installée sur le toit d'un bâtiment, elle doit avoir une hauteur
maximale de cinq mètres (5 m) mesurée à partir du point où elle repose jusqu'à son
point le plus élevé.
Normes particulières par zone :
a)
En zone commerciale :
La hauteur maximum d'une antenne installée sur le sol est de vingt-cinq mètres
(25 m), mesurée à partir du sol où elle repose jusqu'à son point le plus élevé.
Lorsqu'une antenne est installée sur le toit d'un bâtiment, elle doit avoir une
hauteur maximum de quinze mètres (15 m), mesurée à partir du point où elle
repose jusqu'à son point le plus élevé.
b)
En zone industrielle :
La hauteur d'une antenne n'est pas limitée qu'elle soit installée au sol ou sur
le toit.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 48
c)
En zone publique et communautaire :
La hauteur d'une antenne n'est pas limitée qu'elle soit installée au sol ou sur
le toit.
5.5.8 APPAREIL DE CLIMATISATION THERMOPOMPE
Les appareils de climatisation thermopompe sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Les appareils de climatisation doivent être situés dans les cours latérales ou
arrières des bâtiments résidentiels à l'exception des appareils amovibles (dans les
fenêtres);
b)
Un écran végétal ou une clôture doit être installé autour de chacun des appareils de
climatisation situé au sol;
c)
Pour les usages commerciaux, industriels et communautaires les appareils de
climatisation peuvent être localisés sur le toit de l'immeuble;
d)
Le nombre maximal d'appareil est de trois par terrain;
e)
La distance minimale de toutes lignes de terrains d'un appareil de climatisation est
de trois mètres (3m).
5.5.9 BONBONNE ET RÉSERVOIR DE GAZ
Les bonbonnes et réservoir de gaz sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Les réservoirs et les bonbonnes de gaz sont permis dans les cours arrière et
latérale;
b)
Lorsque les réservoirs et les bonbonnes de gaz sont situés en cour arrière, ils
doivent respecter la marge de recul arrière pour l'implantation de ceux-ci;
c)
Lorsque les réservoirs et les bonbonnes de gaz sont situés en cour latérale, ils
doivent être localisés à au moins deux mètres (2 m) de toute ligne
latérale et avoir une capacité maximale de 400 litres;
d)
Les réservoirs doivent être localisés à au moins cinq mètres (5 m) de toute ligne
de rue.
5.5.10 CAPTEURS ÉNERGÉTIQUES
Lorsque l'usage principal est résidentiel, les capteurs énergétiques sont autorisés aux
conditions suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 49
a)
un seul peut être installé sur la moitié avant du toit d'un bâtiment principal, il n'y a
pas de nombre maximal pour le reste de la toiture;
b)
un capteur doit être approuvé selon l'Association Canadienne de Normalisation ou
par le bureau de normalisation du Québec.
5.5.11 CORDE À LINGE
Une corde à linge est permise aux conditions suivantes :
a)
Deux cordes à linge maximum sont permises dans la cour arrière et latérale des
bâtiments résidentiels;
b)
Un maximum de deux poteaux de support est permis et ils doivent avoir une
hauteur maximale de cinq mètres (5 m);
5.5.12 CORDELLE DE BOIS DE CHAUFFAGE
a)
Les cordelles de bois de chauffage sont permises en cours arrière et latérale;
b)
Le nombre maximum de cordelles de bois pouvant être entreposées sur un terrain
résidentiel est de 15;
c)
Une cordelle de bois ne peut être plus haute qu'un mètre quatre-vingt (1,80 m) et
elle doit être à au moins un mètre (1 m) des lignes de terrains.
5.5.13 ÉQUIPEMENT DE JEUX EXTÉRIEURS
Les équipements de jeux extérieurs sont permis aux conditions suivantes :
a)
Les équipements de jeux sont permis dans les cours arrière et latérales;
b)
La hauteur maximale de ces équipements est de trois mètres (3 m);
c)
L'équipement de jeux doit être à une distance minimale de deux (2) mètre des
lignes de terrains et de deux mètres (2 m) du bâtiment principal.
5.5.14 RÉSERVOIR D'HUILE À CHAUFFAGE
Les réservoirs d'huile à chauffage sont permis sous réserve du respect des conditions
suivantes :
a)
Les réservoirs d'huile à chauffage sont permis dans les cours arrière et latérales;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 50
b)
Le réservoir doit être à une distance minimale de trois mètres (3 m) de toute ligne
latérale et respecter la marge de recul de la cour arrière du terrain;
5.5.15 FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE
Les foyers, les fours et les barbecues fixes sont permis aux conditions suivantes :
a)
la hauteur maximale d'un foyer, four ou barbecue fixe est de 2,5 mètres (2,5 m);
b)
la distance minimale entre l'équipement et la ligne de terrain latérale ou arrière est
de trois mètres (3 m);
c)
la distance minimale entre l'équipement et les bâtiments principaux ou accessoires
est de trois mètres (3 m);
d)
le foyer, four et le barbecue fixe sont permis dans la cour arrière ou latérale.
5.5.16 GAZÉBO, PAVILLON
L'implantation d'un gazébo ou d'un pavillon doit respecter les exigences suivantes :
a)
un (1) seul gazébo ou pavillon est autorisé par terrain et doit être détaché du
bâtiment principal;
b)
le gazébo ou pavillon doit être recouvert d'un matériau de revêtement extérieur
autorisé par ce règlement;
c)
le gazébo ou pavillon doit posséder un toit et des côtés sans mur ou avec des murs
comportant une ou des ouvertures équivalant à au moins 50% de la superficie des
côtés et être destiné à un usage accessoire à un usage résidentiel;
d)
le gazébo ou pavillon n'est permis qu'en cour arrière et latérale;
e)
la distance minimum entre un pavillon / gazébo et le bâtiment principal est de trois
mètres (3 m);
f)
la hauteur maximale du gazébo/ pavillon est de quatre mètres (4 m);
g)
le gazébo / pavillon doit être à au moins deux mètres (2 m) de toute ligne de terrain.
h)
Nonobstant les alinéas précédents, un gazébo ou un pavillon peut faire partie d'une
galerie ou d'un perron faisant corps avec le bâtiment principal à la condition de
respecter les autres normes édictées.
5.5.17 MUR EN PORTE-À-FAUX
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 51
a)
Les murs en porte-à-faux sont permis dans toutes les cours;
b)
La projection maximale au sol des murs en porte-à-faux est de un mètre virgule
deux (1,2 m ).
5.5.18 PERGOLA
L'implantation d'une pergola doit respecter les exigences suivantes :
a)
Une seule pergola est permise et son implantation est permise dans la cours
latérale ou arrière;
b)
La hauteur maximale d'une pergola est de quatre mètres (4 m);
c)
Une pergola ne peut être située à moins d'un mètre virgule cinq (1,5 m) des limites
du terrain.
5.5.19 PERRON, BALCON, GALERIE, PATIO, TERRASSE, TAMBOUR, PORCHE, AVANT-TOIT,
PORTIQUE ET MARQUISE
Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours avant :
a)
Les perrons, balcons, avant-toits, galeries, portiques et marquises sont permis dans
la cour avant pourvu que l'empiétement n'excède pas deux (2 m) mètres et qu'il
respecte une distance minimale d'un virgule cinq (1,5 m) mètre de la ligne de rue;
b)
Les tambours et porches fermés ne doivent pas excéder un virgule cinq (1,5 m)
mètre d'empiètement. La superficie maximale des tambours et porches fermés est
de cinq mètres carrés (5 m²) mètres carrés pour les zones ;
c)
Les terrasses ou patios non couverts sont permis jusqu'à trois (3 m) mètres de la
ligne de rue, pourvu qu'ils soient dégagés du sol de zéro virgule cinq (0,5 m) mètre
maximum.
Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours latérales :
a)
Les perrons, balcons, galeries, patios, terrasse, porches fermés, portiques et
marquises sont permis dans les cours latérales, qu'ils soient situés à une distance
minimale d'un mètre cinquante (1,50 m) de toute ligne de lot;
b)
Les avant-toits ne peuvent dépasser un empiètement de zéro virgule six (0,6 m)
mètre.
Les dispositions suivantes s'appliquent dans la cour arrière :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 52
a)
Les perrons, balcons, avant-toits, galeries, patios, terrasse, porches fermés,
portiques et marquises sont permis dans les cours arrière, pourvu qu'ils soient
situés à une distance d'au moins deux (2 m) mètres de toute ligne de lot.
5.5.19.1 Normes spéciales pour les terrasses
L'aménagement d'une terrasse est permis dans les zones dont l'affectation principale est
commerciale aux conditions suivantes :
a)
L'aménagement de la terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre de
cases de stationnement nécessaire à l'usage principal;
b)
Elle doit être utilisée à des fins de consommation uniquement;
c)
Aucun bruit ou musique ne doit être transmis à l'extérieur du bâtiment principal;
d)
Une terrasse peut être implantée en cour avant, latérale ou arrière. Elle doit
respecter les marges latérales et arrière;
e)
Dans le cas d'une implantation en cours avant, la terrasse doit respecter une
distance minimale d'un mètre (1m) de l'emprise de la rue;
f)
La terrasse doit être à aire ouverte, peut posséder une structure permanente et
avoir une utilisation saisonnière maximale de 180 jours annuellement.
5.5.20 ESCALIER
L'implantation d'escaliers extérieurs donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol, est
autorisée dans les cours avant, latérale et arrière.
Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours avant :
a)
Les escaliers donnant accès au rez-de-chaussée ou au sous-sol peuvent empiéter
dans les cours avant en respectant une distance minimale d'un virgule cinq (1,5 m)
mètres de la ligne de rue;
b)
La superficie maximale des escaliers emmurés est de cinq mètres carrés (5 m²)
mètres carrés pour les zones.
Les dispositions suivantes s'appliquent dans les cours latérale et arrière :
a)
Superficie maximale de dix (10 m²) mètres carrés;
b)
Les escaliers doivent être à une distance de deux (2 m) mètres minimum de la ligne
arrière et latérale du terrain.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 53
5.5.21 SERRE RÉSIDENTIELLE
Une serre résidentielle doit respecter les exigences suivantes :
a)
Une seule serre est autorisée par terrain;
b)
La superficie de la serre est limitée à quinze mètres carrés (15 m2) pour un usage
du groupe d'Habitation «H»;
c)
Les serres sont permises seulement dans la cour arrière;
d)
Elle doit être située à au moins un virgule cinq mètre (1,5 m) des lignes de lots en
zone Habitation «H»;
e)
La serre doit être située à au moins trois mètres (3 m) du bâtiment principal;
f)
La hauteur maximale de la serre est de quatre mètres (4 m).
5.6
MARGE
Les marges minimales sont prescrites pour chaque zone à la grille des usages et des normes.
Toutefois, les dispositions des articles 5.5.1 à 5.5.3 inclusivement prévalent sur la grille des
usages et des normes.
5.6.1 DISTANCE MINIMUM D'UN SENTIER PIÉTONNIER
Sur tout terrain adjacent à un sentier piétonnier, le bâtiment principal doit respecter une marge
minimum de deux mètres (2 m) du sentier.
5.6.2 TRIANGLE DE VISIBILITÉ
Un triangle de visibilité est un espace sur un terrain d'angle, délimité de la façon suivante :
a)
un
segment
d'une
ligne
de
rue
d'une
longueur
de
six
mètres
(6 m), mesuré à partir du point d'intersection de la ligne de rue avec une autre ligne
de rue ou du point d'intersection de leur prolongement;
b)
un segment de l'autre ligne de rue d'une longueur de six mètres (6 m), mesuré à
partir du point d'intersection défini à l'alinéa précédent;
c)
une ligne droite joignant les extrémités des deux segments de ligne de rue établis
aux alinéas précédents.
Aucun obstacle, arbre, arbuste ou construction, de plus de zéro virgule soixante mètres
(0,60 m) de hauteur, mesurée à partir du niveau le plus élevé d'une rue, n'est autorisé à
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 54
l'intérieur de ce triangle de visibilité. Aucune entrée charretière et case de stationnement n'est
autorisé dans le triangle de visibilité.
5.6.3 MARGE AVANT DANS LES SECTEURS DÉJÀ CONSTRUITS
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un terrain vacant situé entre deux lots déjà construits et où
la marge du bâtiment principal est dans chaque cas inférieure à la marge prescrite, la marge
avant est égale à la moyenne des marges des bâtiments existants plus la moitié de la différence
entre la marge avant prescrite dans la zone considérée et la moyenne des marges avant des
bâtiments existants.
En aucun cas cependant la marge de recul ne devra être inférieure à trois mètres (3 m)
(où n = marge prescrite et d = marge résultante)
Lorsqu'un bâtiment est implanté sur un lot adjacent à un lot déjà construit et où la marge du
bâtiment principal est inférieure à la marge prescrite, la marge avant est égale à celle du
bâtiment existant plus la moitié de la différence entre la marge avant prescrite dans la zone
considérée et la marge avant du bâtiment existant.
Soit:
d = d1 + (( n - d1) ÷ 2)
d = ((d1 + d2) ÷ 2 ) + ( n - ((d1 + d2) ÷ 2) ÷ 2)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 55
Lorsque le ou les bâtiments existants sont situés à plus de trente mètres (30 m) de part et
d'autre du bâtiment à implanter, les dispositions du présent article ne s'appliquent pas.
5.6.4 CONSTRUCTIONS, OUVRAGES ET TRAVAUX INTERDITS À L'INTÉRIEUR DE
L'EMPRISE DE TOUTE ROUTE OU RUE PUBLIQUE
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de
l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à une municipalité
locale, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par ces
gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision.
5.7 STATIONNEMENT
5.7.1 ESPACE DE STATIONNEMENT
Tout usage doit être desservi par un espace de stationnement conforme aux dispositions de ce
règlement. Les normes relatives au stationnement prévalent tant que l'usage desservi demeure.
5.7.2 MODE DE CALCUL
Les dispositions suivantes s'appliquent quant au calcul du nombre de cases de stationnement :
a)
lors du calcul du nombre minimum de cases de stationnement requis dans ce
règlement, toute fraction de case supérieure ou égale à une demie doit être
considérée comme une case additionnelle;
b)
lorsque le calcul du nombre de stationnements est établi en nombre de cases pour
une superficie donnée, cette superficie est la superficie de plancher de l'usage
desservi;
c)
lorsqu'un bâtiment est affecté de plusieurs usages, le nombre de cases de
stationnement requis correspond à la somme des cases requises pour chacun des
usages;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 56
c)
lorsqu'une exigence est basée sur un nombre de sièges et que des bancs existent
ou sont prévus au lieu des sièges individuels, chaque cinquante centimètres
(50 cm) de banc doit être considéré comme l'équivalent d'un siège.
5.7.3 VÉHICULE POUR PERSONNE HANDICAPÉE
Un minimum d'une case de stationnement par tranche ou partie de tranche de vingt-cinq (25)
cases requises doit être réservé aux véhicules utilisés par les personnes handicapées. Ces
cases doivent être situées près de l'entrée principale de l'établissement et avoir une largeur
minimum de trois mètres soixante-dix (3,70 m).
5.7.4 EMPLACEMENT
Les dispositions suivantes s'appliquent quant à l'emplacement d'un espace de stationnement :
a)
toute case de stationnement et allée de circulation doit être située sur le même
terrain que l'usage desservi;
b)
le stationnement n'est pas autorisé sur un trottoir, un espace gazonné ou tout autre
endroit non aménagé à cette fin;
c)
malgré le paragraphe a) de cet article, une case de stationnement ou une allée de
circulation peut être située sur un terrain adjacent ou sur un terrain distant de moins
de cent mètres (100 m) de l'usage desservi, pourvu que cette case de
stationnement fasse l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité
des droits;
d)
un espace de stationnement peut également être commun à plusieurs usages et ce,
aux mêmes conditions qu'à l'alinéa c);
e)
il n'est permis de stationner un véhicule que sur l'espace prévu à cet effet.
5.7.5 STATIONNEMENT ET REMISAGE DE MATÉRIEL DE RÉCRÉATION
Le stationnement ou le remisage de matériel de récréation personnel tel que motoneige,
remorque, roulotte, tente-roulotte, habitation motorisée, véhicule tout-terrain, bateau, etc., doit
respecter les exigences suivantes :
a)
en aucun cas les remorques ou les bateaux peuvent être habités d'une façon
permanente et ils ne peuvent être remisés ou stationnés dans la cour avant;
b)
les habitations motorisées et les roulottes peuvent être habitées de façon
permanente sur un terrain entre le 1er avril et le 15 novembre si un bâtiment
principal de type habitation est érigé sur ce terrain et que le système de
traitement des eaux usées du bâtiment principal répond aux normes
environnementales. Cette utilisation ne peut se faire que par les propriétaires;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 57
c)
ce type de stationnement ou de remisage est autorisé en cours latérales et
arrières pour les terrains occupés par les habitations des classes d'usages h1 et
h2 à condition que l'équipement n'excède pas treize mètres (13m) de longueur et
quatre mètres (4m) de hauteur.
Nonobstant l'alinéa précédent, il est permis de stationner une roulotte, une
remorque ou un bateau dans la cour avant jusqu'à trois mètres (3m) des lignes
de propriété pour la période du 1 mai au 30 septembre;
d)
l'objet remisé ne doit pas empiéter dans l'espace de stationnement exigé en
vertu de ce règlement;
e)
une distance minimale d'un mètre (1 m) de toute ligne de lot doit être respectée.
5.7.6 STATIONNEMENT PERMANENT DE VÉHICULES SUR BLOC
Le stationnement permanent de véhicules sur bloc est interdit dans toutes les zones.
5.7.7 NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS POUR UN USAGE RÉSIDENTIEL
Pour tout usage du groupe d'usages «Habitation (H)», un minimum de deux cases de
stationnement par logement est requis. Toutefois, le nombre de cases requis pour l'usage
multifamilial (h3) est d'une case et demi (1,5) cases par logement.
Malgré le paragraphe précédent, dans le cas d'un bâtiment occupé par un usage du groupe
d'usages «Habitation (H)» réservé aux personnes âgées, un minimum d'une case de
stationnement par logement est requis.
5.7.8 DIMENSION D'UNE CASE DE STATIONNEMENT ET D'UNE ALLÉE DE CIRCULATION
5.7.8.1 NORMES GÉNÉRALES D'AMÉNAGEMENT POUR TOUTES LES CATÉGORIES
D'USAGES
Pour tout espace de stationnement desservant un usage du groupe d'usages «Habitation (H),
«Commerce (C)» «Industrie( I)» et « Communautaire (P) »les dimensions minimales des cases
de stationnement et des allées de circulation donnant accès aux cases doivent être conformes
aux données du tableau suivant, selon le cas :
Angle des cases
Largeur
Largeur
Longueur
par rapport au
minimum de
minimum de
minimum de
sens de la
l'allée
la case
la case
circulation
(mètres)
(mètres)
(mètres)
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 58
0°
3 sens unique
2,50
6,50
6,5 double sens
30°
3,3 sens unique
2,50
5,50
6,5 double sens
45°
4 sens unique
2,50
5,50
6,5 double sens
60°
5,5 sens unique
2,50
5,50
6,5 double sens
90°
6 sens unique
2,50
5,50
6,5 double sens
5.7.9 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN D'UN ESPACE DE STATIONNEMENT
Tout espace de stationnement doit être aménagé et entretenu selon les dispositions suivantes :
a)
dans tout espace de stationnement, il doit être prévu des allées pour accéder aux
cases et pour en sortir sans être contraint de déplacer un autre véhicule;
b)
tout espace de stationnement comprenant plus de six (6) cases, doit être
implanté de telle sorte que toute manœuvre puisse se faire à l'intérieur de
l'espace de stationnement;
c)
tout espace de stationnement doit être situé sur le même terrain que l'usage
desservi;
d)
les allées de circulation ne doivent pas servir au stationnement;
e)
un espace de stationnement ne peut occuper plus de trente pour cent (30 %) de
la cour avant. De plus, il doit être localisé prioritairement ailleurs que devant la
façade du bâtiment; cet alinéa ne s'applique toutefois pas à la partie de la façade
du bâtiment occupée par un garage ou un abri d'auto permanent, ainsi qu'à un
bâtiment ne possédant pas de cour latérale;
f)
tout espace de stationnement doit communiquer directement avec la rue, via une
ruelle ou un passage privé conduisant à la rue;
g)
toute surface d'un espace de stationnement doit être recouverte minimalement
de gravier lors de sa construction;
h)
toute surface d'un espace de stationnement doit être recouverte de pierre
concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant ou d'un matériau de
recouvrement similaire aux matériaux autorisés, au plus tard douze (12) mois
après le parachèvement des travaux de pavage de la rue;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 59
i)
pour tout espace de stationnement comprenant plus de quatre (4) cases de
stationnement, la limite d'une case de stationnement doit être peinte sur la
surface pavée;
j)
un espace doit être aménagé de façon à permettre l'enlèvement et le stockage
de la neige sans empiéter sur les cases de stationnement aménagées en vertu
des présentes dispositions;
k)
la limite latérale d'une case de stationnement doit être située à un minimum de
vingt centimètres (20 cm) d'un mur ou d'une colonne.
5.7.10 STATIONNEMENT COMMERCIAL
5.7.10.1 Aménagement d'un espace commercial
En plus des dispositions précédentes, ces normes s'appliquent à l'aménagement d'un espace
de stationnement commercial :
a)
toute case de stationnement doit être implantée de telle sorte que toute manœuvre
puisse se faire à l'intérieur de l'espace de stationnement;
b)
l'espace de stationnement doit être recouvert d'asphalte, de béton ou de pavé
imbriqué au moment de l'occupation des lieux;
c)
la limite de toute case de stationnement doit être peinte et visible en tout temps;
5.7.10.2 Nombre de cases de stationnement requis
Le nombre minimum de cases de stationnement requis pour un usage commercial en zone
commerciale est d'une (1) case par vingt mètres carrés (20 m²) de superficie de plancher.
5.7.10.3 Nombre de cases de stationnement requis pour un agrandissement
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement requis
s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement.
5.7.10.4 Stationnement d'un véhicule commercial en zone résidentielle
a)
Dans les zones résidentielles, le stationnement ou le remisage d'un véhicule commercial
est permis dans les cours latérales et arrière seulement;
b)
Un (1) seul véhicule commercial d'un maximum de deux essieux est permis par terrain;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 60
c)
Le stationnement d'un (1) autobus scolaire est permis seulement dans les cours
latérales et arrière.
5.7.11 STATIONNEMENT INDUSTRIEL
5.7.11.1 Nombre de cases de stationnement requis
Le nombre minimum de cases de stationnement requis pour un usage industriel situé dans une
zone dont affectation principale est «Industrie (I)» est, d'une (1) case par cinquante mètres
carrés (50 m²) de superficie de plancher.
Pour toute partie de bâtiment utilisée à des fins de bureaux administratifs, le nombre minimum
de cases de stationnement requis est d'une (1) par vingt mètres carrés (20 m²).
5.7.11.2
NOMBRE
DE
CASES
DE
STATIONNEMENT
REQUIS
POUR
UN
AGRANDISSEMENT
Lors de l'agrandissement d'un bâtiment, le calcul du nombre de cases de stationnement requis
s'applique seulement à la partie du bâtiment faisant l'objet de l'agrandissement.
5.7.12 STATIONNEMENT COMMUNAUTAIRE
5.7.12.1
NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS
Le nombre minimum de cases de stationnement requis pour un usage communautaire est, d'une
(1) case par vingt mètres carrés (20 m²) de superficie de plancher.
5.8
ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
Le présent article s'applique à toute nouvelle construction ou agrandissement d'une
construction existante pour les usages industriel «I», commercial «C» et agricole «A». Les
espaces de chargement et de déchargement doivent correspondre aux dispositions suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 61
5.8.1 MODE DE CALCUL
Lors du calcul du nombre minimum d'espaces de chargement et de déchargement requis dans
ce règlement, toute fraction d'espace de chargement supérieure ou égale à une demie doit être
considérée comme un espace additionnel.
5.8.2 EMPLACEMENT
Tout espace de chargement et de déchargement ainsi que son tablier de manœuvre doit être
situé sur le même terrain que l'usage desservi.
5.8.3 AMÉNAGEMENT ET ENTRETIEN
Tout espace de chargement et de déchargement doit être aménagé et entretenu selon les
dispositions suivantes :
a)
la surface d'un espace de chargement et de déchargement doit être recouverte de
gravier, de pierre concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant ou d'un
matériau de recouvrement similaire aux matériaux autorisés dès le parachèvement
des travaux du bâtiment; en cas d'impossibilité d'agir à cause du climat, un délai
peut être accordé jusqu'au 1 juin suivant le parachèvement des travaux du bâtiment
principal;
b)
toute manœuvre d'un véhicule accédant ou sortant d'un espace de chargement et
de déchargement doit être exécutée hors rue;
c)
un espace de chargement et de déchargement doit avoir accès à un tablier de
manœuvre d'une superficie suffisante pour qu'un véhicule puisse y stationner et
permettre au véhicule de changer complètement de direction sur le même terrain.
Cet espace servant au tablier de manœuvre doit être recouvert d'un des matériaux
suivants :
i)
asphalte ;
ii)
béton ;
iii)
pavé auto-blocant;
iv)
pierre concassée ou gravier;
d)
un espace de chargement et de déchargement doit être accessible en tout temps et
à cette fin, laissé libre de tout objet (autre qu'un véhicule en attente de chargement)
ou de neige;
e)
aucune opération de chargement et de déchargement ne doit se faire à partir d'une
rue;
f)
une allée de circulation et un tablier de manœuvre commun desservant des
espaces de chargement et de déchargement situés sur des terrains adjacents sont
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 62
autorisés, pourvu que cette allée de circulation et ce tablier de manœuvre fassent
l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de la publicité des droits;
g)
lorsque l'espace de chargement et de déchargement est localisé dans la cour
latérale, ou dans la cour arrière dans le cas d'un terrain transversal, il doit être
dissimulé au moyen d'une haie dense ou d'une clôture opaque à quatre-vingts pour
cent (80 %) ou d'un talus d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m) entre
l'espace de chargement et la rue.
5.8.4 NOMBRE D'ESPACE DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT
L'aménagement d'espaces de chargement et de déchargement doit répondre aux conditions
suivantes :
a)
Un minimum d'un (1) espace de chargement par bâtiment est requis pour tout
usage du groupe d'usages «Industrie (I)»;
b)
Un minimum d'un (1) espace de chargement est requis pour un usage du groupe
d'usages «Agricole (A)».
5.9
ACCÈS À LA VOIE PUBLIQUE
Les dispositions des articles 5.9 à 5.9.3 s'appliquent à un accès à la voie publique.
Un accès à la voie publique doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
l'allée d'accès ne peut avoir une pente supérieure à dix pour cent (10%), ni
commencer sa pente en deçà d'un mètre cinquante (1,50 m) de la ligne de rue;
b)
une allée d'accès et un accès ne peuvent être situés à moins de sept virgule cinq
mètres (7,5 m) de l'intersection de deux lignes de rue ou leur prolongement;
c)
la distance minimale entre deux accès sur un même terrain doit être de sept virgule
cinq mètres (7,5 m), sauf dans le cas où les accès sont jumelés;
d)
toute surface d'une allée d'accès doit être recouverte de gravier, de pierre
concassée, d'asphalte, de béton, de pavé auto-blocant et d'un matériau similaire
aux matériaux de recouvrement autorisés;
e) un accès et une allée commune desservant des terrains contigus sont autorisés
pourvu que l'allée d'accès fasse l'objet d'une servitude réelle publiée au Bureau de
la publicité des droits;
f)
les accès se localisent seulement en cour avant.
5.9.1 GROUPE D'USAGE «HABITATION (H)»
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 63
Un accès à la voie publique, d'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages «Habitation
(H)», doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
un maximum d'un (1) accès par rue est autorisé, sauf pour les terrains dont la
largeur excède vingt-cinq mètres (25 m) et pour les terrains d'angle, pour lesquels
ce maximum est de deux (2). Une distance minimale de quatre mètres (4 m) doit
être respectée entre les deux accès;
b)
un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages h1, h2
et h4 doit avoir une largeur minimale de trois mètres cinquante (3,50 m) et une
largeur maximale de sept mètres (7 m). Lorsqu'un accès n'est pas mitoyen, il doit
se situer à un minimum de deux mètres (2 m) de la ligne latérale;
c)
un accès desservant un terrain occupé par un usage de la classe d'usages h3 doit
avoir une largeur minimale de six mètres (6 m) et une largeur maximale de neuf
mètres (9 m);
d)
dans le cas d'un accès à sens unique desservant un terrain occupé par un usage
de la classe h3, la largeur minimum est de trois mètres cinquante (3,50 m).
5.9.2 GROUPE D'USAGE «COMMERCE (C)», «INDUSTRIE (I)», «COMMUNAUTAIRE
Un accès à la voie publique d'un terrain faisant partie du groupe d'usage «Commerce (C)»,
«Industrie (I)» ou «Communautaire» doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
un maximum de deux (2) accès par terrain est autorisé; le calcul étant fait de façon
distincte sur chacune des rues bordant un terrain;
b)
un accès doit avoir une largeur minimale de cinq mètres (5 m) et trois mètres
(3 m) pour un commerce pétrolier et une largeur maximale de onze mètres (11 m);
c)
les allées d'accès ne doivent pas être situées à moins de sept virgule cinq mètres
(7,5 m) de l'intersection de deux lignes d'emprise de rue ou de leur prolongement;
d)
la distance minimale entre deux (2) accès d'un commerce pétrolier sur un terrain
est de huit mètres (8 m);
e)
un accès d'un commerce pétrolier doit être situé à au moins trois mètres (3 m)
d'une ligne latérale.
5.9.3 GROUPE D'USAGE «AGRICOLE (A)»
Un accès à la voie publique d'un terrain situé dans une zone dont affectation principale est
«Agricole (A)» ou «Agroforestière (AF)» doit être aménagé selon les dispositions suivantes :
a)
un maximum de deux (2) accès par rue est autorisé pour les usages résidentiels.
Pour les usages du groupe d'usages «Agricole (A)», aucun nombre maximum ne
s'applique mais les accès doivent être distants d'au moins trente mètres (30 m) l'un
de l'autre;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 64
b)
un accès doit avoir une largeur minimale de trois mètres (3 m) et une largeur
maximale de onze mètres (11 m).
5.10
AMÉNAGEMENT D'UN TERRAIN
5.10.1 AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES
À l'exclusion des terrains vacants, des terres agricoles et de la bande de protection riveraine,
toute partie d'un terrain n'étant pas occupé par une construction, un usage, un stationnement,
un trottoir, une allée d'accès ou de circulation, un espace de chargement, un patio, un boisé ou
une plantation doit être terrassée, ensemencée de gazon, recouverte de tourbe ou de tout
assemblage végétalisé constituant une surface propre et résistante.
Dans le cas d'un usage industriel ou d'un service d'utilité publique, la présente disposition ne
s'applique qu'à la cour avant.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 65
5.10.2 DÉLAI
Sauf sur des terres agricoles, un terrain occupé par un usage ou une construction doit être
aménagé et les travaux terminés dans les douze (12) mois qui suivent le début de l'occupation
de l'usage et de la construction; en cas d'impossibilité d'agir dû au climat, un délai peut être
accordé jusqu'au 1 juin suivant.
5.10.3 ENTRETIEN D'UN TERRAIN
Un terrain doit être maintenu en bon état, exempt de broussaille ou de mauvaise herbe et exempt
de tout amas de débris, matériau, ferraille, vélo ou autre qui ne servent pas aux activités
courantes du propriétaire.
5.10.4 ÉGOUTTEMENT DES EAUX DE SURFACE
L'égouttement des eaux de surface doit se faire conformément aux dispositions suivantes :
a)
chaque terrain doit être aménagé de sorte que l'égouttement des eaux de surface
soit dirigé vers le réseau public prévu à cet effet. Dans le cas où le réseau public
est inexistant, l'égouttement des eaux de surface doit être dirigé vers la rue en front
du terrain lorsque la configuration et la situation du terrain le permettent;
b)
dans le cas où l'on procède à des travaux de remblai et de déblai sur un terrain, le
drainage du terrain aménagé doit respecter l'orientation de l'égouttement des
terrains qui lui sont adjacents latéralement;
c)
l'égouttement des eaux de surface d'un terrain où l'on procède à des travaux de
remblai et de déblai ne doit pas nuire à l'égouttement des eaux de surface et des
eaux des terrains adjacents;
d)
dans le cas où de l'eau s'accumule sur un terrain, par l'effet soit de la pluie, soit de
la fonte des neiges, l'officier responsable peut exiger du propriétaire de ce terrain
qu'il prenne les moyens (drain, rigole, remblayage, enlèvement de la neige) pour
assurer l'écoulement afin que cette accumulation d'eau ne nuise de quelque
manière que ce soit;
e)
dans le cas où l'entreposage de neige sur un terrain amène des risques
d'écoulement de l'eau sur les terrains voisins lors de la fonte des neiges, l'officier
responsable peut exiger du propriétaire de ce terrain qu'il enlève la neige afin que
celle-ci ne nuise de quelque manière que ce soit;
f)
l'eau provenant de la vidange d'une piscine et du nettoyage du filtre ne doit pas être
dirigée vers un terrain appartenant à la Municipalité, ni vers tout autre terrain voisin,
sauf s'il s'agit d'une rue publique;
g)
l'égouttement des eaux pluviales provenant de toiture est régie par le règlement sur
le débranchement des gouttières portant le numéro 234-2019.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 66
5.10.5 DISPOSITIONS RELATIVES À L'UTILISATION DE L'EMPRISE MUNICIPALE
L'emprise municipale ou provinciale adjacente à un immeuble privé doit être gazonnée et
entretenue par le propriétaire de cet immeuble.
Aucune utilisation de l'emprise municipale ou provinciale n'est autorisée sauf :
a)
pour l'aménagement d'une allée d'accès à une aire de stationnement, pourvu
qu'elle soit perpendiculaire à la voie publique de circulation et aménagée
conformément aux dispositions de ce règlement;
b)
pour l'engazonnement;
c)
pour l'installation d'équipements d'utilité publique;
d)
pour l'installation d'éléments de mobilier urbain ou pour la réalisation de tous autres
travaux relevant de l'autorité municipale.
5.10.6 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET AU DÉBLAI
Les dispositions suivantes s'appliquent quant aux travaux de remblai et de déblai d'un terrain :
a)
sous réserve de dispositions spécifiques prévues à ce règlement, seuls les travaux
de remblai et de déblai ayant pour but de rendre constructibles des terrains, qui,
dans leur configuration naturelle, ne le seraient pas et ceux requis pour la
réalisation des rues et des infrastructures d'utilités publiques sont permis;
b)
tous les matériaux de remblai doivent être conformes à la Loi sur la qualité de
l'environnement (L.R.Q. c., Q-2) et aux règlements édictés sous son empire;
c)
avant de procéder à des travaux de remblai, une couche minimale de cent
cinquante millimètres (150 mm) de la terre végétale du terrain naturel doit être
enlevée et servir à recouvrir le terrain une fois les travaux de remblai terminés;
d)
tous les travaux de remblai faits avec du matériel susceptible d'être déplacé par le
vent (ex. : sable grossier, argile, silt ou autres) doivent être recouverts d'une couche
de terre végétale;
e)
toute demande en vue d'ériger une construction ou un ouvrage sur un terrain dont
l'épaisseur moyenne du remblai est de deux mètres (2 m) ou plus doit être
accompagnée d'une étude réalisée et signée par un ingénieur démontrant la
stabilité du terrain et la capacité d'y ériger en toute sécurité la construction ou
l'ouvrage projeté.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 67
5.11
PLANTATION D'ARBRES
LES DISPOSITIONS DES ARTICLES 5.11.1 À 5.11.4 S'APPLIQUENT À L'INTÉRIEUR DU
PÉRIMÈTRE D'URBANISATION.
5.11.1 PLANTATION D'ARBRES EN ZONE RÉSIDENTRIELLE
a)
Dans le cas de la classe d'usages h1, un minimum d'un (1) arbre doit être planté
par propriété dans la cour avant;
b)
Dans le cas des classes d'usages h2 et h3, lorsque la cour avant est d'une
profondeur de trois mètres (3 m) ou plus, un ou des arbres doivent être plantés
dans cette cour à raison d'un arbre pour chaque sept mètres (7 m) de frontage le
long de la voie publique;
c)
Les arbres doivent être plantés à un minimum de trois mètres (3 m) et à un
maximum de douze mètres (12 m) les uns des autres; ils doivent également être
plantés à au moins trois mètres (3 m) de l'emprise de la voie publique.
5.11.2 PROTECTION D'UNE BORNE-FONTAINE, D'UNE ENTRÉE DE SERVICE ET D'UN
LAMPADAIRE
Sur un terrain privé, la plantation d'un arbre, à une distance de moins de cinq mètres (5 m)
d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de propriété publique est
prohibée.
5.11.3 PLANTATION D'ARBRE LE LONG D'UNE VOIE DE CIRCULATION
Sur un terrain privé, la plantation d'un arbre est autorisée à une distance minimale de trois
(3 m) mètres d'une ligne avant. Seul un arbre d'une essence ne risquant pas d'endommager
une infrastructure peut y être planté.
Les peupliers de Lombardie ou du Canada, les saules pleureurs et les érables argentés sont
prohibés à moins de neuf mètres (9 m) d'un égout (tuyau souterrain) et d'un système épurateur.
Pour les autres espèces, ils sont prohibés à moins de cinq mètres (5 m) d'un égout (tuyau
souterrain) et d'un système épurateur.
5.11.4 CONDITIONS JUSTIFIANT L'ABATTAGE D'ARBRE
Sauf dans les zones d'exploitation et d'extraction, l'abattage des arbres ayant plus de dix (10
cm) centimètre de diamètre calculé à une hauteur d'un (1m) mètre par rapport au niveau du
terrain, est assujetti aux contraintes suivantes :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 68
a)
l'arbre doit être mort ou atteint d'une maladie incurable; ou
b)
l'arbre doit être dangereux pour la sécurité des personnes; ou
c)
l'arbre doit être une nuisance pour la croissance et le bien-être des arbres voisins; ou
d)
l'arbre doit causer des dommages à la propriété publique ou privée; ou
e)
l'arbre doit nuire ou rendre impossible l'exécution de travaux publics; ou
f)
l'arbre doit rendre impossible la réalisation d'un projet d'ouverture de rue, de construction
ou d'aménagement paysager autorisé par la Municipalité.
Dans tous les cas où l'abattage d'un arbre est justifié pour une des raisons énumérées ci-
dessus, la plantation d'un nouvel arbre est exigé. Cet arbre devra avoir un diamètre minimum
de deux (2 cm) centimètre calculé à une hauteur d'un (1m) mètre par rapport au niveau du
terrain.
5.12
CLÔTURE ET MUR
Les dispositions des articles 5.12.1 à 5.13 exclusivement s'appliquent à une clôture, un mur de
soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un mur décoratif.
Toute clôture doit être propre, bien entretenue et ne doit présenter aucune pièce délabrée ou
démantelée.
5.12.1 MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE CLÔTURE ET UN MUR
Une clôture, un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un mur décoratif
doivent être construits avec les matériaux autorisés à ce règlement et selon les conditions
prescrites ci-après :
a)
clôture de métal ornemental :
une clôture de métal doit être ornementale, de conception et de finition propres à
éviter toute blessure; une clôture de métal, sujette à la rouille, doit être peinte au
besoin;
b)
clôture de bois :
une clôture de bois doit être fabriquée de bois qui soit plané et peint ou verni ou
teinté; cependant, il est permis d'employer le bois à l'état naturel dans le cas
d'une clôture rustique faite avec des perches de bois.
une clôture de bois doit être soutenue par une série de poteaux dont
l'espacement est suffisant pour assurer la solidité de l'ouvrage;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 69
c)
clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC):
une clôture en résine de polychlorure de vinyle (PVC) est autorisée;
d)
clôture en maille de chaîne :
une clôture en maille de chaîne doit être galvanisée ou recouverte d'une matière
plastifiée;
e)
un mur ou un muret :
un mur de soutènement, un mur destiné à enclore un espace et un muret
décoratif doivent être constitués d'un assemblage de matériaux de maçonnerie (à
l'exception du bloc de béton non architectural et du béton lisse), de gabion ou de
bois traité contre le pourrissement.
5.12.2 MATÉRIAUX PROHIBÉS
Les matériaux suivants sont prohibés pour la construction d'une clôture :
a)
le fil de fer barbelé, sauf en zone agricole;
b)
la broche à poulet;
c)
la tôle;
d)
les agglomérés de copeaux de bois;
e)
la fibre de verre ondulée;
f)
la corde ou la chaîne;
g)
tout autre matériau similaire.
5.12.3 CLÔTURE À NEIGE
L'installation d'une clôture à neige est prohibée, sauf dans le cas où l'on doit entourer un
chantier de construction et dans le cas où l'on assure une protection contre la neige. Dans ce
dernier cas, elle est autorisée du 1er novembre d'une année au 15 avril de l'année suivante.
5.13
CLÔTURE, MUR ET HAIE
5.13.1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Sauf indication spécifique à une zone, les dispositions suivantes s'appliquent sur tout le
territoire:
a)
Hauteur d'une clôture, d'un mur et d'une haie :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 70
La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore
un espace, d'un mur décoratif et d'une haie mesurée à partir du niveau du sol ne
doit pas excéder :
i)
un mètre vingt (1,20 m) dans la cour avant. Dans le cas d'un lot d'angle, la
partie de la cour avant correspondant à l'espace entre le mur avant de la
façade principale et la ligne de rue : un mètre (1 m) « voir schéma 1 ci-
dessous »;
ii)
deux mètres (2 m) dans la cour latérale ou arrière. Dans le cas d'un lot
d'angle, la partie de la cour avant correspondant à l'espace entre le mur
latéral du bâtiment principal et la ligne de rue : deux mètres (2 m) « voir
schéma 1 ci-dessous »;
iii)
un mètre (1 m) dans la cour latérale ou arrière pour un muret;
iv)
dans le cas d'une haie végétale, il n'y a pas de hauteur maximale sauf
dans la cour avant de la façade principale et le triangle de visibilité.
Schéma 1 : Hauteur des clôtures et haies dans la cour avant d'un lot d'angle
Toutefois, dans le cas d'un terrain en pente, une clôture constituée de sections peut
comporter une extrémité de section qui excède de vingt pour cent (20 %) la hauteur
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 71
maximum prescrite par le présent article. Toutefois, en aucun cas, l'espace entre la
clôture et le sol ne doit pas excéder dix centimètres (10 cm).
b) Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute ligne de lot :
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre (1 m)
de la ligne d'emprise de la voie publique.
À moins d'indication contraire, une clôture, un mur et une haie peuvent être
implantés sur la ligne latérale et arrière d'un lot.
c) Matériaux :
Une clôture en maille de chaîne avec enduit caoutchouté ou non est interdite en
cour avant des zones dont affectation principale est «Habitation (H)», elles sont
cependant permises en cour latérale sur les lignes latérales du terrain.
d) Distance d'une borne-fontaine :
Sur un terrain privé, le remblai de terrain, l'érection d'un mur, d'un muret, d'une
clôture et la plantation d'une haie à une distance de moins d'un mètre cinquante
(1,50 m) d'une borne-fontaine, d'une entrée de service et d'un lampadaire de
propriété publique sont interdits.
e) Mur de soutènement :
Un mur de soutènement doit être construit à une distance d'au moins soixante
centimètres (60 cm) de toute ligne de lot, à moins qu'il soit mitoyen. Un mur de
soutènement ayant une hauteur de plus d'un virgule huit mètre (1,8 m) doit avoir fait
l'objet d'un plan approprié par un expert en semblable matière et être pourvu à son
sommet d'une clôture d'une hauteur minimale de quatre-vingt-dix centimètres (90
cm). Lorsqu'un mur de soutènement a une hauteur supérieure à un virgule huit
mètre (1,8 m), ce dernier doit à chaque palier d'un virgule huit mètre (1,8 m) prévoir
un retrait (horizontal) minimal de soixante centimètres (60 cm).
5.13.2 ZONE COMMERCIALE
a) Hauteur d'une clôture et d'un mur :
La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur destiné à enclore un
espace et un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas excéder :
i)
un mètre cinquante (1,50 m) dans une cour avant ;
ii)
deux mètres (2 m) dans une cour arrière adjacente à une ligne de rue;
iii)
trois mètres (3 m) dans une cour latérale ou arrière.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 72
b)
Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique :
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre
(1 m) de l'emprise de la voie publique.
c)
Obligation d'une clôture :
L'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants :
i)
lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages «Commerce (C)»
est adjacent à un terrain occupé par un usage du groupe d'usages
«Habitation (H)» ;
ii)
pour enclore un espace d'entreposage extérieur; dans ce cas, une clôture
opaque est exigée.
5.13.3 ZONE INDUSTRIELLE
a)
La hauteur d'une clôture, d'un mur de soutènement, d'un mur servant à enclore un
espace et d'un mur décoratif, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas
excéder :
i)
deux mètres (2 m) dans la cour avant et dans une cour arrière adjacente à
une ligne de rue;
ii)
trois mètres (3 m) dans une cour arrière et latérale.
iii)
la hauteur minimum d'une clôture dans une cour arrière ou latérale est de
deux mètres (2 m);
b)
L'installation d'une clôture est obligatoire dans les cas suivants :
i)
lorsqu'un terrain occupé par un usage du groupe d'usages «Industrie (I)»
est adjacent à un terrain occupé ou destiné à l'être par un usage du
groupe d'usages «Habitation (H)»;
ii)
pour enclore un espace d'entreposage extérieur, dans ce cas, une clôture
opaque est exigée;
c)
Fil de fer barbelé :
Pour un usage du groupe d'usages «Industrie (I)», l'installation de fil de fer
barbelé au sommet d'une clôture est autorisée aux conditions :
i)
qu'il soit installé vers l'intérieur du terrain;
ii)
que sa hauteur n'excède pas un mètre (1 m) au-dessus de la clôture;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 73
iii)
qu'il soit installé au sommet d'une clôture dont la hauteur n'est pas
inférieure à deux mètres (2 m).
d)
Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise de voie publique
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre
(1 m) de l'emprise de la voie publique.
5.13.4 ZONE COMMUNAUTAIRE
a)
Hauteur d'une clôture et d'un mur, mesurée à partir du niveau du sol, ne doit pas
excéder :
i)
un mètre cinquante (1,50 m) dans la cour avant ou la cour arrière
adjacente à une ligne de rue;
ii)
trois mètres (3 m) dans une cour latérale et dans une cour arrière.
Malgré le paragraphe précédent, la hauteur maximale d'une clôture peut être de
trois mètres (3 m) pourvu qu'elle soit à maille de chaîne et que le terrain soit occupé
par un usage compris dans le groupe communautaire (P).
b)
Distance entre une clôture, un mur et une haie et toute emprise d'une voie
publique :
Une clôture, un mur et une haie ne peuvent être implantés à moins d'un mètre (1 m)
de l'emprise d'une voie publique.
c)
Exception :
Nonobstant ce qui précède, la hauteur des clôtures n'est pas limitée dans le cas
d'un établissement correctionnel ou de détention.
5.13.5 ZONE AGRICOLE
Tout type de clôture, incluant le fil de fer barbelé, est autorisé sur une terre en culture en zone
«Agricole (A) ou Agroforestier (AF)». L'électrification d'une clôture est également autorisée en
zone agricole. Les normes générales ne s'appliquent pas pour un usage agricole.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 74
5.14
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR, ARCHITECTURE ET
ENTRETIEN D'UN BÂTIMENT
5.14.1 MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DE LA FAÇADE PRINCIPALE
Un maximum de trois (3) matériaux est autorisé sur la façade principale d'un bâtiment
résidentiel.
5.14.2 QUALITÉ, HARMONISATION ET ENTRETIEN D'UN MATÉRIAU DE REVÊTEMENT
EXTÉRIEUR
Tout matériau de revêtement extérieur d'un bâtiment doit être entretenu de façon à lui
conserver sa qualité originale.
Toute surface extérieure en bois d'un bâtiment doit être protégée contre les intempéries par de
la peinture, du vernis, de l'huile ou toute autre protection reconnue et autorisée par ce
règlement. Cette prescription ne s'applique pas au bois de cèdre qui peut être laissé à l'état
naturel.
5.14.3 ARCHITECTURE D'UN BÂTIMENT
Aucun appareil de mécanique ne doit être visible des voies publiques à l'intérieur du périmètre
urbain.
5.14.4 FINITION DE CRÉPI DE BÉTON POUR MURS DE FONDATION
Pour tout bâtiment principal résidentiel, commercial ou public, les murs de fondation visibles
des voies de circulation doivent être recouverts d'un crépi de béton et avoir une hauteur
maximum d'un mètre (1 m), mesurée à partir du sol adjacent.
Les travaux de finition extérieure doivent être complétés dans les 24 mois suivant la date
d'émission du permis de construction initial relatif à la construction, l'agrandissement, la
transformation ou l'addition d'un bâtiment.
5.15
ÉCLAIRAGE
Tout éclairage direct ou indirect qui illumine un terrain adjacent est prohibé. Il est également
interdit d'installer une source lumineuse créant un quelconque éblouissement pour le
conducteur d'un véhicule circulant sur la voie publique.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 75
Toute source d'éclairage localisée à l'intérieur des limites d'un terrain doit être alimentée par un
fil souterrain.
Tout projecteur doit être installé de façon à limiter l'éclairage au terrain sur lequel l'usage est
situé.
5.16
LA PROTECTION DU MILIEU NATUREL
Les articles 5.16.1 à 5.16.2 s'appliquent à l'intérieur des rives et du littoral de tous les lacs et
cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés.
5.16.1 LES MESURES RELATIVES AUX RIVES
Dans la rive, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à
l'exception des suivants :
a)
L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et des ouvrages existants,
utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour
des fins d'accès public;
b)
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu
de la Loi sur la qualité de l'environnement;
c)
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que
municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux
conditions suivantes :
i)
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création
de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement
être réalisé ailleurs sur le terrain;
ii)
Le lot était existant avant le 13 avril 1983 ou le terrain répond aux
conditions énoncées aux articles 256.1, 256.2, 256.3 de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme;
iii)
Le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou
de glissements de terrain identifiée au schéma d'aménagement et
de développement de la MRC de Drummond;
iv)
Une bande minimale de protection de cinq (5) mètres devra
obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 76
d)
La construction ou l'érection d'un bâtiment accessoire de type garage, remise, cabanon
ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et
aux conditions suivantes :
i)
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou
l'érection de ce bâtiment accessoire, à la suite de la création de la
bande de protection de la rive;
ii)
Le lot était existant avant le 13 avril 1983 ou le terrain répond aux
conditions énoncées aux articles 256.1, 256.2, 256.3 de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme;
iii)
Une bande minimale de protection de cinq (5) mètres devra
obligatoirement être conservée dans son état actuel ou
préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'était déjà;
iv)
Le bâtiment accessoire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage;
e)
Les ouvrages et les travaux suivants relatifs à la végétation :
i)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier
et à ses règlements d'application;
ii)
La coupe d'assainissement;
iii)
La récolte d'arbres de 50 % des tiges de 10 cm et plus de
diamètre, à la condition de préserver un couvert forestier d'au
moins 50 % dans les boisés privés utilisés à des fins d'exploitation
forestière ou agricole;
iv)
La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un
ouvrage autorisé;
v)
La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de cinq (5)
mètres de largeur donnant accès au cours d'eau, lorsque la pente
de la rive est inférieure à 30 %;
vi)
L'élagage et l'émondage nécessaire à l'aménagement d'une
fenêtre de cinq (5) mètres de largeur, lorsque la pente de la rive
est supérieure à 30 %, ainsi qu'à l'aménagement d'un sentier ou
d'un escalier qui donne accès au cours d'eau;
vii)
Aux fins de rétablir un couvert végétal permanent et durable, les
semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes
et les travaux nécessaires à ces fins;
viii) Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la
pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du
talus lorsque la pente est supérieure à 30 %;
f)
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est permise à la condition de conserver
une bande minimale de végétation de trois (3) mètres dont la largeur est mesurée à partir
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 77
de la ligne des hautes eaux; de plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à
une distance inférieure à trois mètres (3) à partir de la ligne des hautes eaux, la largeur
de la bande de végétation à conserver doit inclure un minimum d'un (1) mètre sur le haut
du talus;
g)
Les ouvrages et travaux suivants :
i)
L'installation de clôtures;
ii)
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage
souterrain ou de surface et les stations de pompage;
iii)
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages
à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant
accès;
iv)
Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
v)
Toute installation septique conforme à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement;
vi)
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne
permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère
naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation
végétale ou mécanique tels les perrés, les gabions ou finalement
les murs de soutènement, en accordant la priorité à la technique
la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de
végétation naturelle;
vii)
les installations de prélèvement d'eau souterraine utilisées à des
fins
autres
que
municipales,
commerciales,
industrielles,
publiques
ou
pour
fins
d'accès
public
et
aménagées
conformément au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur
protection (chapitre Q-2, r. 35.2);
viii) La reconstruction ou l'élargissement d'une route ou d'un chemin
existant incluant les chemins de ferme ou les chemins forestiers;
ix)
Les ouvrages et les travaux nécessaires à la réalisation des
constructions, des ouvrages et des travaux autorisés sur le littoral
conformément à l'article 5.12.2 intitulé « Les mesures relatives au
littoral »;
x)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier
et à sa réglementation sur les normes d'intervention dans les
forêts du domaine de l'État.
5.16.2 LES MESURES RELATIVES AU LITTORAL
Sur le littoral, sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux à
l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux suivants:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 78
a)
Les quais, les abris ou les débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-
formes flottantes;
b)
L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et
aux ponts;
c)
Les équipements nécessaires à l'aquaculture;
d)
Les installations de prélèvement d'eau de surface aménagées conformément au
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (chapitre Q-2, r. 35.2), à
l'exception des installations composées de canaux d'amenée ou de canaux de dérivation
destinées à des fins non agricoles;
e)
L'empiètement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive;
f)
Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement,
effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont
conférés par la loi;
g)
Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, industrielles,
commerciales, publiques ou pour fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement, de la loi sur la conservation et la mise en valeur des la
faune (L.R.Q., c. C-61.1), de la Loi sur le régime des eaux (L.R.Q., c. R-13) et de toute
autre loi;
h)
L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne
sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou
d'accès public.
5.17
DISPOSITIONS RELATIVES À UN SITE D'EXTRACTION
5.17.1 IMPLANTATION
L'implantation d'une nouvelle exploitation de carrière ou de sablière à des fins commerciales est
interdite aux endroits suivants :
1. À moins de 1 000 mètres d'un périmètre d'urbanisation;
2. Dans les aires de protection des prises d'eau potable définies par la réglementation
provinciale en vigueur.
5.17.2 AGRANDISSEMENT D'UN OU NOUVEAU SITE D'EXTRACTION
Tout nouveau site d'extraction ou agrandissement de site, ne pourra être réalisé que si les
critères suivants sont respectés :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 79
a)
qu'une étude d'impacts soit réalisée, tant au niveau de l'exploitation elle-même qu'au
niveau de la circulation générée par ce genre d'activité;
b)
que les résultats de l'étude d'impacts démontrent que l'exploitation ne puisse en aucun
temps porter atteinte à la qualité de vie des propriétés avoisinantes;
c)
que l'exploitation envisagée soit un usage compatible avec l'affectation du territoire où
elle est prévue;
d)
que la zone tampon requise à l'alinéa f) fasse partie intégrante de la propriété visée par
l'exploitation;
e)
qu'un plan de réaménagement du site, conforme à l'affectation du territoire, soit présenté;
f)
qu'une aire tampon de trente-cinq mètres (35 m) soit établie autour de l'aire d'extraction
des carrières et sablières, où toute construction et coupe forestière, extraction et
ouvrage, à l'exception d'une voie d'accès, est prohibée;
g)
que l'on favorise la restauration du site après la cessation d'une exploitation existante ou
suite à un agrandissement en s'inspirant du Règlement sur les carrières et sablières du
Ministère de l'environnement (L.Q.E. Q-2, r.2), et conformément aux usages autorisés
par la grille des usages et des normes de ce règlement;
h)
elle doit être située à au moins mille mètres (1 000 m) d'une source d'eau potable
publique ou communautaire;
i)
toute voie d'accès menant à une carrière ou sablière doit être située à une distance
minimale de vingt-cinq mètres (25 m) de tout terrain occupé par une construction
principale;
j)
un écran végétal d'au moins soixante mètres (60 m) de profondeur doit être maintenu
entre la sablière ou la gravière et une rue.
5.17.3 NOUVEL USAGE SENSIBLE À PROXIMITÉ D'UNE CARRIÈRE OU D'UNE SABLIÈRE À
DES FINS COMMERCIALES
L'implantation d'un nouvel usage sensible, à l'exception de l'habitation appartenant ou louée au
propriétaire ou à l'exploitant du site d'extraction, doit se faire à une distance minimale des limites
de l'exploitation de :
1. 600 mètres d'une carrière;
2. 150 mètres d'une sablière.
5.17.4 PROTECTION DE LA NAPPE PHRÉATIQUE
Lorsqu'une sablière ou une gravière est située à une distance moindre que cent cinquante
mètres (150 m) d'une habitation s'approvisionnant en eau potable à l'aide d'un puits de surface,
la partie de cette sablière ou gravière située à moins de cent cinquante mètres (150 m) ne peut
s'extensionner, sauf si l'exploitant de la sablière ou de la gravière soumet une étude
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 80
hydrogéologique attestant que le projet d'expansion de l'exploitation n'est pas susceptible de
porter atteinte au rendement des puits existants et à la qualité de l'eau potable. La firme qui
effectuera cette étude hydrogéologique sera choisie par la Municipalité mais les frais seront
assumés par le propriétaire.
5.18
DISPOSITION APPLICABLES AUX SENTIERS DE MOTONEIGE
Aucune résidence ne peut être située à moins de 30 mètres des sentiers de motoneiges et
réciproquement.
5.19
NORMES GÉNÉRALES RELATIVES AUX ZONES DE GLISSEMENT DE
TERRAIN
5.19.1 CADRE NORMATIF RELATIF AUX ZONES EXPOSÉES AUX GLISSEMENTS DE
TERRAIN
Les zones exposées aux glissements de terrain sont identifiées au plan de zonage. Les zones
identifiées sont à titre indicatif et doivent être déterminées par relevé d'arpentage. Le cadre
normatif de la présente section à ces zones.
5.19.2 NORMES APPLICABLES AUX INTERVENTIONS PROJETÉES EN TOUT ET EN PARTIE
À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE À RISQUE ÉLEVÉ, D'UNE ZONE À RISQUE MOYEN OU
D'UNE ZONE À RISQUE FAIBLE
Les dispositions du cadre normatif aux tableaux 16 et 17 en annexe C s'appliquent selon le
type d'intervention projetée et le type de zone à risque (classe 1, classe 2 ou classe 3) Afin de
déterminer la classe appropriée, la hauteur du talus, le degré d'inclinaison, la limite du haut du
talus, la limite du bas du talus et les limites des bandes de protection doivent être établis dans
un relevé d'arpentage réalisé par arpenteur-géomètre membre de l'Ordre
5.19.3 NORMES APPLICABLES AUX INTERVENTIONS PROJETÉES À PROXIMITÉ D'UN
TALUS DE PLUS DE 5 MÈTRES AYANT UNE PENTE ÉGALE OU SUPÉRIEURE À 14°
(25 %)
Les dispositions du cadre normatif aux tableaux de l'annexe C s'appliquent selon le type
d'intervention projetée et le type de talus (classe 1 ou classe 2).
Afin de déterminer la classe appropriée, la hauteur du talus, le degré d'inclinaison, la limite du
haut du talus, la limite du bas du talus et les limites des bandes de protection doivent être
établis dans un relevé d'arpentage réalisé par un arpenteur-géomètre membre de l'Ordre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 81
5.19.4 UTILISATION D'UN CLINOMÈTRE
Malgré les articles 5.19.2 et 5.19.3, un inspecteur municipal peut, s'il le juge propice,
déterminer, à l'aide d'un clinomètre, le sommet, la base et la hauteur des talus directement sur
le terrain dans le cas où sont projetées les interventions suivantes à l'intérieur d'une bande de
protection:
a)
Réfection de la fondation d'un bâtiment principal à l'usage résidentiel de faible à
moyenne densité;
b)
Construction d'un bâtiment accessoire à l'usage résidentiel de faible à moyenne
densité;
c)
Installation d'une piscine hors terre (y compris les bains à remous et les réservoirs
de 2000 litres et plus), d'une piscine creusée, d'un jardin d'eau, etc.;
d)
Travaux de remblai, de déblai ou d'excavation;
e)
Abattage d'arbres.
La bande de protection doit être déterminée à l'aide du guide Méthode pour déterminer le
sommet, la base et la hauteur d'un talus à l'aide d'un clinomètre³.
Dans le cas d'autres types d'interventions, un relevé d'arpentage s'avère nécessaire.
5.19.5 DEMANDE D'AUTORISATION PARTICULIÈRE AVEC EXPERTISE GÉOTECHNIQUE
Les interdictions relatives aux interventions projetées peuvent être levées conditionnellement à
la production d'une expertise géotechnique réalisée et signée par un ingénieur en géotechnique
répondant aux exigences établies aux tableaux de l'annexe C.
La municipalité peut alors accorder au demandeur une autorisation particulière. Une demande
d'autorisation particulière faite par le demandeur doit minimalement contenir :
1. Un plan topographique produit par un arpenteur-géomètre montrant le site où
l'intervention d'aménagement est projetée, les paramètres de géométrie de
l'ensemble du talus concerné, ses bandes de protection et l'emplacement de tout
cours d'eau situé dans cette bande de protection;
2. Une expertise géotechnique conforme aux exigences établies aux tableaux de
l'annexe C et produite pour le site de l'intervention projetée;
_________________
3 GOUVERNEMENT DU QUÉBEC (2017), Méthode pour déterminer le sommet, la base et la hauteur d'un talus à l'aide d'un
clinomètre. Document d'accompagnement. Pour une meilleure gestion des risques dans les zones potentiellement exposées aux
glissements de terrain dans les dépôts meubles. Disponible en version électronique sur le site Web du ministère des Affaires
municipales et de l'habitation .
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 82
3. Toute autre information ou document pertinent exigé par le fonctionnaire désigné
5.19.6 VALIDITÉ DE L'EXPERTISE GÉOTECHNIQUE
Pour être valide, une expertise géotechnique doit avoir été effectuée après l'entrée en vigueur
du règlement de contrôle intérimaire en date du 24 janvier 2018 visant à intégrer le présent
cadre normatif relatif aux zones exposées aux glissements de terrain.
De plus, l'expertise est valable pour les durées suivantes :
a) 1 an après sa production pour les travaux de protection contre les glissements de
terrain situés en bordure d'un cours d'eau;
b) 5 ans après sa production pour toutes les autres interventions.
Dans le cas où la réalisation d'une intervention (ex. : la construction d'un bâtiment) est
conditionnelle à la réalisation des travaux de protection contre les glissements de terrain, les
travaux et autres interventions doivent faire l'objet de deux permis distincts. Ceci vise à
s'assurer que la réalisation des travaux de protection contre les glissements précède la
réalisation des autres interventions.
5.20
ZONE DE PROTECTION DES OUVRAGES DE CAPTAGE D'EAU
POTABLE
Toutes les constructions et tous les ouvrages, à l'exception des constructions et des ouvrages
reliés à la production d'eau potable, sont interdits à l'intérieur d'une zone possédant un rayon
minimal de trente (30) mètres autour de tout ouvrage de captage d'eau potable privé ou public
servant à des fins collectives.
Un rayon de protection minimal de 30 mètres doit être maintenu autour des prises d'eau potable
souterraine ou de surface, municipales comme privées, alimentant plus de 20 personnes.
Les prises d'eau se qualifiant sont :
Station de purification Saint-Guillaume (aut. trait.)
Lots 5249423, 5250555,
provenance de l'eau : souterraine - puits tubulaire
population desservie : 891
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 83
À l'intérieur de cette aire de protection immédiate, aucune construction et aucun ouvrage n'est
permis, de même qu'aucune activité présentant un risque de contamination.
Toute activité présentant un risque de contamination de l'eau est interdite dans l'aire de protection
immédiate, soit 30 mètres d'un site de prélèvement d'eau souterraine de catégorie 1 ou 2, sauf
celles relatives à l'opération, à l'entretien, à la réfection ou au remplacement de l'installation de
prélèvement d'eau ou des équipements accessoires.
Dans l'aire de protection immédiate sont également interdit:
a) les cours d'exercices des animaux d'élevage;
b) les pâturages;
c) l'aire de compostage;
d) le stockage au sol de fumier, compost, matières résiduelles fertilisantes, matières azotées;
e) l'épandage de fumier, compost, matières résiduelles fertilisantes;
f) les ouvrages de stockage;
g) la construction de bâtiment d'élevage;
h) l'aménagement d'un site de forage pétrolier ou gazier.
Une aire d'alimentation et de protection virologique et bactériologique d'une prise d'eau potable
municipale est identifiée, cette aire de protection est identifiée au plan de zonage afin d'éviter toute
activité présentant un risque de contamination. L'ensemble des dispositions contenues dans le
Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection (RPEP) s'applique.
5.21 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX MILIEUX HUMIDES
5.21.1 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MILIEUX HUMIDES
Les présentes dispositions n'exempte pas le demandeur ou les propriétaires d'obtenir les
autorisations préalables nécessaires auprès des autorités compétentes, notamment en ce qui a
trait à la Loi sur la qualité de l'environnement auprès du MELCC, avant d'intervenir à proximité
ou dans un milieu humide.
Les dispositions de la présente section ne visent toutefois pas les ouvrages, constructions ou
travaux requis pour les installations d'Hydro-Québec.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 84
5.21.2 ÉMISSION DES PERMIS ET CERTIFICATS RELATIFS AUX MILIEUX HUMIDES
Quiconque désirant réaliser des ouvrages, constructions ou travaux en tout ou en partie dans
un milieu humide identifié au plan de zonage, doit obtenir de la municipalité un permis ou un
certificat d'autorisation. La demande de permis ou de certificat doit être accompagné d'un
rapport de délimitation du milieu humide en question réalisé selon une méthode reconnue par le
MELCC et signée par un professionnel ou un titulaire de diplôme universitaire en biologie.
5.21.3. OUVRAGES, CONSTRUCTIONS ET TRAVAUX INTERDITS DANS UN MILIEU HUMIDE
D'INTÉRÊT RÉGIONAL ET DE SA ZONE TAMPON
À l'intérieur d'un milieu humide d'intérêt régional et de sa zone tampon de 30 mètres, les
ouvrages, constructions et travaux nécessitant du remblai, déblai, drainage, dragage,
pulvérisation aérienne de pesticide ou l'entreposage ou dépôt de matières sont interdits.
5.21.4 EXCEPTIONS POUR LES MILIEUX HUMIDES D'INTÉRÊT RÉGIONAL
La Municipalité par l'entremise de son comité consultatif d'urbanisme (CCU) et d'un règlement
sur les usages conditionnels ou d'un règlement sur les plans d'aménagements d'ensemble peut
autoriser exceptionnellement à l'intérieur d'un milieu humide d'intérêt régional et de sa zone
tampon de 30 mètres des ouvrages, constructions et travaux nécessitant du remblais, déblais,
drainage, dragage, pulvérisation aérienne de pesticides ou l'entreposage ou dépôt de matières
lorsque qu'il est démontré que le projet répond à des fins d'intérêt public, qu'il ne nuira pas à
l'hydrologie, à l'intégrité et aux fonctions écologiques du milieu humide ciblé.
Pour permettre à la municipalité de juger de cette exception, toute demande formulée à cet effet
doit être appuyée d'une étude d'appréciation environnementale incluant :
a) La description du projet contenant une description cadastrale précise du site de
l'intervention comprenant la localisation des lacs et des cours d'eau, incluant leurs
rives et leurs plaines inondables s'il y a lieu, des fossés et des milieux humides;
b) Les éléments d'intérêt public justifiant la demande;
c) Une étude de caractérisation environnementale conforme aux exigences du MELCC;
d) Une évaluation des impacts environnementaux sur les cours d'eau et milieux humides;
e) Tout autre élément nécessaire à la bonne compréhension détaillée du projet.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 85
5.22
ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATION
Les tours de télécommunication, antennes, coupoles paraboliques ou tout autre dispositif de
réception ou d'émission d'ondes électromagnétiques ou de téléphone cellulaire ne sont
autorisés que dans les zones dont l'affectation principale est «AGRICOLE (A) », sans pour
autant qu'il s'agisse d'un usage accessoire. De plus, dans le cas des tours de
télécommunications plus d'un bâtiment principal est permis sur le lot.
5.23
ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR
Lorsqu'un type d'entreposage extérieur est indiqué à la grille des usages et des normes, les
normes d'entreposage extérieur suivantes doivent être respectées :
a)
Classification des types d'entreposage :
i)
type 1 : entreposage extérieur de matériel roulant en bon état, de
machinerie, de véhicules automobiles, de roulottes, d'embarcations, de
véhicules récréatifs et de maisons mobiles destinés à la vente;
ii
type 2 : entreposage de type 1, ainsi que l'entreposage extérieur de
produits finis ou semi-finis. Hauteur maximum de l'entreposage : deux
mètres (2 m);
iii)
type 3 : entreposage de type 1, ainsi que l'entreposage extérieur de
produits finis ou semi-finis, de pièces d'équipement et de matériaux de
construction. Hauteur maximum de l'entreposage : trois mètres (3 m);
iv)
type 4 : entreposage de type 3 ainsi que l'entreposage extérieur de produits
ou de matériaux en vrac; silos, réservoirs (y compris les citernes et les
gazomètres). Hauteur maximum de l'entreposage : trois mètres (3 m);
v)
type 5 : entreposage pour fins agricoles, y compris des silos. Hauteur
illimitée;
vi)
type 6 : entreposage de matériaux en vrac. Hauteur illimitée.
b)
Dans les zones dont l'affectation principale est commercial, l'entreposage
extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales. Dans
le cas de l'entreposage extérieur de type 1, celui-ci peut occuper jusqu'à
cinquante pourcent (50 %) de la cour avant, à condition que la partie de la cour
avant non occupée par cet entreposage soit située vis-à-vis le bâtiment principal.
Dans le cas des commerces de vente de véhicules automobiles et de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 86
machinerie, l'entreposage extérieur est permis dans la cour avant vis-à-vis le
bâtiment principal.
La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder soixante-quinze pourcent
(75 %) de la superficie totale des cours latérales et arrière.
Pour un commerce pétrolier :
Aucun dépôt ou entreposage, même temporaire, de matériaux quelconques
ou pièces de véhicules moteurs n'est permis à l'air libre.
L'entreposage ou le stationnement de véhicules, n'est permis que dans les
cours arrière. Ce type d'entreposage doit être clôturé conformément aux
dispositions du présent règlement. L'air d'entreposage ne peut dépasser la
superficie d'occupation du sol du bâtiment principal. Les véhicules
entreposés doivent être licencés et ont une période d'entreposage de six
mois (6 mois) maximum.
c)
Dans les zones dont l'affectation principale est communautaire, l'entreposage
extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales.
L'aire d'entreposage extérieur doit respecter toutes les marges de recul exigées
pour tout bâtiment principal dans la zone.
d)
Aucun entreposage extérieur ne peut s'effectuer à moins d'un mètre (1 m) d'une
ligne de terrain.
e)
Dans les zones dont l'affectation principale est industrielle, l'entreposage
extérieur n'est permis que dans la cour arrière et dans les cours latérales.
La superficie d'entreposage extérieur ne peut excéder soixante-quinze pourcent
(75 %) de la superficie totale des cours latérales et arrière.
f)
Une aire d'entreposage extérieur doit être dissimulée au moyen d'un écran visuel
d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m) et d'une opacité supérieure à
quatre-vingts pourcent (80 %). Cet écran peut être composé d'une clôture, d'une
haie dense de conifères, d'un boisé, d'une butte ou d'une combinaison de ces
éléments.
Le premier paragraphe du présent alinéa ne s'applique pas aux exploitations
agricoles ou forestières.
Pour l'entreposage de type 1, il n'est pas nécessaire d'aménager un écran visuel
à l'avant du terrain.
5.24
ÉTALAGE EXTÉRIEUR
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 87
Tout étalage dans une portion de la cour avant aux fins de vente doit être à caractère
temporaire. L'étalage extérieur aux fins de vente est autorisé aux conditions suivantes :
a)
Être situé sur le même terrain qu'une ferme ou qu'un établissement commercial
existant et être exploité par le propriétaire ou l'exploitant de cet établissement ou
de cette ferme;
b)
Être situé à une distance minimum de deux mètres (2 m) de la ligne avant;
c)
L'étalage doit avoir une hauteur maximum de deux mètres (2 m);
d)
Les produits étalés et vendus font partie intégrante des opérations normales de
l'établissement et sont déjà mis en vente par cet établissement.
5.25
CONSTRUCTION ET USAGES INTERDITS
Les constructions et les usages spécifiquement reliés à l'exploitation d'un lieu d'élimination de
déchets domestiques et de matériaux secs ainsi que les lieux d'entreposage de véhicules
routiers mis au rebut et de ferrailles sont interdits sur tout le territoire de la Municipalité.
Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de
l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au gouvernement du Québec ou à une municipalité
locale, à l'exception des constructions, des ouvrages et des travaux réalisés par ces
gouvernements ou avec leur autorisation et leur supervision.
5.26
ROULOTTES SAISONNIÈRES
À l'extérieur des périmètres d'urbanisation, la présence des roulottes saisonnières est autorisée
seulement dans les cas suivants :
a)
lorsqu'elle est installée sur un terrain de camping et n'est pas habitée en période
hivernale;
b)
lorsqu'elle est installée sur un lot ou un terrain de façon temporaire et n'excédant pas
180 jours par année. Une seule roulotte est permise par lot ou terrain;
c)
Aucun agrandissement et construction permanente ne doit accompagner la roulotte.
En dehors de ces cas, la présence de roulotte n'est autorisée qu'à des fins de remisage.
5.27
NIVEAU DU TERRAIN PAR RAPPORT À LA RUE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 88
5.27.1 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST INFÉRIEUR À LA COURONNE DE
RUE :
Lors de l'implantation d'un bâtiment principal, le niveau du sol dans la cour avant doit être plus
élevé que la couronne de rue existante ou projetée, tel qu'identifié dans les points suivants :
Le niveau du sol dans les cours avants devra avoir une pente minimum de deux
pour cent (2 %) vers la rue sur une longueur égale à deux (2) fois la façade du
bâtiment principal.
5.27.2 SECTEUR DONT LE NIVEAU MOYEN DU SOL EST SUPÉRIEUR À LA COURONNE DE
RUE :
Lors de l'implantation d'un bâtiment principal dans un secteur ou le niveau du sol est supérieur
à la couronne de rue, la pente du terrassement de la cour avant ne devra pas excéder vingt-
cinq pour cent (25 %).
5.27.3
CAS D'EXCEPTION :
Lorsque la cour avant est supérieure ou égale à deux (2) fois la marge de recul avant prescrite
aux grilles des usages et normes, les articles 5.27.1 et 5.27.2 ne s'applique pas.
5.28
ISOLATION DES SOURCES DE POLLUTION VISUELLE
Les sources de pollution visuelle doivent être isolées visuellement des routes appartenant au
gouvernement du Québec et des rues publiques et privées, en utilisant un des moyens suivants :
a)
La plantation d'arbres;
b)
La plantation d'une haie de cèdres, de pins ou d'épinettes;
c)
L'installation d'une clôture non ajourée; celle-ci doit toujours être maintenue en
bon état.
5.29
DISPOSITIONS
APPLICABLES
À
UNE
MAISON
INTERGÉNÉRATIONNELLE
Pour tout bâtiment de la classe d'usages « habitation unifamiliale (h1) » de type isolé, il est
permis d'aménager un (1) logement supplémentaire de type intergénérationnel dans l'habitation
aux conditions spécifiques suivantes :
a)
Le logement supplémentaire doit être occupé exclusivement par de personnes
qui ont elles-mêmes ou par l'intermédiaire d'un conjoint de fait, un lien de
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 89
parenté ou d'alliance avec le propriétaire occupant du logement ou son(sa)
conjoint(e).
À cette fin, le propriétaire occupant doit s'engager formellement à fournir à la
municipalité, à chaque année, une preuve d'identité du ou des occupants qui
permet d'établir le lien de parenté avec ce ou ces derniers;
b)
Le logement supplémentaire doit contenir au minimum une cuisine, une salle de
bain et une chambre à coucher;
c)
Il doit avoir un lien à l'intérieur du bâtiment entre le logement supplémentaire et
le logement principal (une porte, un corridor, une pièce, ...);
d)
Le logement supplémentaire peut occuper au maximum soixante pourcent
(60 %) de la superficie d'implantation au sol du logement principal;
e)
Lorsqu'un logement supplémentaire est aménagé au sous-sol (en partie ou en
totalité), ce dernier doit respecter les dispositions prévues pour les logements
dans les sous-sols;
f)
Le logement supplémentaire doit avoir la même entrée de service pour
l'aqueduc, les égouts, l'électricité ou le gaz naturel que celle du logement
principal;
g)
Le logement supplémentaire doit avoir la même adresse civique que le logement
principal;
h)
Le logement supplémentaire vacant depuis plus d'un (1) an, suite au départ du
ou des occupants, doit être réaménagé de façon à être intégré au logement
principal selon le plan soumis, ou toute autre façon conforme à la réglementation
municipale et permettant de respecter, une fois les travaux complétés, les
caractéristiques d'une habitation unifamiliale isolé. Les travaux visant à intégrer
le logement supplémentaire au logement principal devront être complétés à
l'intérieur d'un délai de six (6) mois à compter de l'émission d'un certificat
d'autorisation
5.30
TERRAIN DE TENNIS
Tout terrain de tennis situé dans une zone résidentielle, incluant l'aire de jeu et la clôture s'il y a
lieu, doit respecter les normes suivantes :
a)
Le terrain doit être situé en cour arrière ou latérale;
b)
Le terrain doit être à une distance minimale de cinq mètres (5 m) d'une ligne de
lot;
c)
L'éclairage doit être orienté uniquement sur le terrain.
5.31
PATINOIRE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 90
Toute patinoire situé dans une zone résidentielle, incluant l'aire de jeu, les bandes et la clôture
s'il y a lieu, doit respecter les normes suivantes :
a)
L'aire de jeu doit être situé en cour arrière ou latérale;
b)
La patinoire doit être à une distance minimale de cinq mètres (5 m) d'une ligne
de lot;
c)
L'éclairage doit être orienté uniquement sur l'aire de jeu.
5.32
BRANCHEMENT
Les bâtiments limitrophes à une rue doivent obligatoirement se brancher aux services d'égout
et/ou d'aqueduc présents ou qui sont décrétés par règlement.
5.33
DISPOSITIONS APPLICABLES AU SITE DE TRAITEMENT DES EAUX
USÉES
Aucune habitation n'est permise dans un rayon de 300 mètres des limites du site de traitement
des eaux usées.
Le rayon est réduit à 150 mètres dans le cas d'un bâtiment de production animale
5.34
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TERRAINS CONTAMINÉS OU
SUSCEPTIBLE D'ÊTRE CONTAMINÉS
Pour tout projet de lotissement, construction, agrandissement ou changement d'usage sur des
terrains contaminés identifié au tableau ci-dessous, il faut s'assurer, avant l'émission de tout
permis ou du certificat demandé, d'obtenir du requérant, un certificat d'autorisation du ministère
concerné démontrant que les exigences quant aux usages visés et s'il y a lieu, aux travaux de
décontamination, sont respectées, conformément à la Politique de protection des sols et de
réhabilitation des terrains contaminés du MELCC.
De plus, à moins d'un avis du ministère concerné établissant la compatibilité du projet avec le
niveau de contamination du sol et des eaux souterraines, aucun changement d'usage n'est
autorisé pour les terrains susceptibles d'être contaminés ayant déjà été utilisés à des fins de :
1. Poste d'essence;
2. Lieux d'entreposage de carcasses de véhicules et de ferrailles;
3. Commerce de réparation de véhicules;
4. Garage de voirie municipale;
5. Champ de tir d'obus;
6. Dépôt de neiges usées ou de matériaux secs;
7. Industrie chimique, pétrochimique, pharmaceutique;
8. Entreprise de production, d'entreposage ou de recyclage de pesticides, de peintures, de
fertilisants, de récupération de batteries, d'huiles usées ou tous produits dangereux.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 91
Tableau : Liste des terrains contaminés
Nom du site*
Localisation
Nature des contaminants
État de la
réhabilitation (R)2 et
de la qualité des sols
résiduels après la
réhabilitation (Q)
Eau souterraine
Sol
Agrilait
coopérative
agricole.
83, route de
l'Église45.875752587
-72,7783226618
Hydrocarbures
aromatiques
polycycliques*,
Hydrocarbures
aromatiques volatiles*,
Hydrocarbures
pétroliers C10 à C50
R : Terminée en 2009
Q : Plage B-C
Auto Import
319, rang des
Ruisseaux
45,87585 -
72,79606
Cuivre (Cu),
Hydrocarbures
pétroliers C10 à C50
R : Non terminée
*peut ne pas correspondre au propriétaire actuel
5.35
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA COHABITATION DES USAGES
CONTRAIGNANTS À LA LIMITE DE DEUX MUNICIPALITÉS
Lorsqu'un nouvel usage industriel, un nouvel usage commercial avec entreposage extérieur ou
une nouvelle activité d'extraction de matériaux granulaires s'implante sur le territoire et que ce
même usage se trouve contigüe à une zone d'un usage sensible (résidentiel, institutionnel et
récréatif) située sur le territoire d'une municipalité voisine, une zone tampon doit être aménagée
sur la propriété de l'usage contraignant. Cette zone tampon doit être d'une largeur minimale de
20 mètres, d'une hauteur minimale de 3 mètres et être pourvue minimalement de 2 rangées
d'arbres.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 92
CHAPITRE 6 : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX ZONES
Les dispositions spécifiques aux usages additionnels, s'ajoutent aux dispositions applicables dans
toutes les zones.
6.1
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES
«HABITATION (H)»
Les dispositions s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un usage du groupe d'usages
«Habitation (H)» est autorisé, sous réserve des dispositions spéciales applicables à certains
usages et à certaines zones.
6.1.1 USAGE ADDITIONNEL POUR UN USAGE DE LA CLASSE D'USAGE H1 ET H2
Font partie des usages complémentaires à un usage résidentiel autorisé dans toutes les
zones, les activités ou occupations suivantes, fournies à titre indicatif, exercées
principalement par l'occupant du logement :
-
l'exercice des professions libérales régies par l'office des professions du Québec;
-
l'exercice des métiers, arts, tels que peinture, photographe, orfèvre, couturier, coiffeur,
esthéticien, agent ou courtier d'assurances, graphiste, dessinateur, artisan, artiste;
-
toute profession, métier, art comparable du point de vue de leur compatibilité avec un
milieu résidentiel;
Dans tous les bâtiments résidentiels, ces usages complémentaires sont autorisés aux
conditions suivantes :
-
moins de vingt-cinq pour-cent (25%) de la superficie des planchers de tous les étages
d'une résidence, incluant le sous-sol, peut servir à cet usage. Toutefois, la superficie de
plancher pour un tel usage domestique ne peut excéder 40 mètres carrés (430.57 pieds
carrés);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 93
-
aucun produit provenant de l'extérieur de l'habitation n'est offert ou vendu sur place,
sauf les produits reliés à l'activité exercée.
-
aucune identification extérieure n'est permise à l'exception d'une plaque non lumineuse
d'au plus 0.2 mètre carré sur le bâtiment ou sur poteau avec une dimension maximale
de 0,55 mètre carré;
-
toutes les opérations sont faites à l'intérieur du bâtiment principal.
-
les normes de stationnement exigibles pour un tel usage doivent être respectées.
-
aucun étalage n'est visible à l'extérieur du bâtiment
-
l'usage n'est d'aucun inconvénient pour le voisinage.
6.1.2 LOGEMENT ADDITIONNEL
Un logement additionnel peut être aménagé au rez-de-chaussée ou à l'étage et uniquement
si indiqué à la grille des spécifications et de la façon suivante;
A) un logement (1) additionnel de deux chambres à coucher maximum, ou,
B) deux (2) garçonnières maximum avec coin cuisine individuelle et salle de bain
(individuelle ou commune), ou
C) trois (3) chambres maximum en location avec salle-de-bain commune et cuisine
commune (facultative).
Cette prescription s'applique pour chaque tranche de 75 mètres carrés de superficie des
constructions au sol. (Ex. : Cette prescription s'applique une fois pour un bâtiment de
soixante-quinze mètres carrés (75m²) à cent-cinquante mètres carrés (150 m²), et deux fois
pour un bâtiment de cent-cinquante mètres carrés (150 m²) à deux-cent-vingt-cinq mètres
carrés (225 m²).
6.2
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES
"COMMERCE (C)"
Les dispositions des articles 6.2.1 à 6.2.2 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un
usage du groupe d'usages "Commerce (C)" est autorisé, sous réserve des dispositions
applicables à certains usages et à certaines zones.
6.2.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe
d'usages "Commerce (C)" :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 94
a)
pour un usage de la classe d'usages c1, tout autre usage autorisé faisant partie
de la classe d'usages c1;
b)
pour un usage de la classe d'usages c2, tout autre usage autorisé faisant partie
de la classe d'usages c2 et tout usage autorisé faisant partie de la classe
d'usages c1 si cet usage est autorisé dans la zone concernée;
c)
pour un usage de la classe d'usages c3, tout autre usage autorisé faisant partie
de la classe d'usages c3 et tout usage autorisé faisant partie des classes
d'usages c2 et c1 si ceux-ci sont autorisés dans la zone concernée;
d)
pour un usage commercial de la classe d'usages c5, tout usage autorisé faisant
partie des classes d'usages c1 et c2 si celui-ci est autorisé dans la zone
concernée;
e)
pour un usage résidentiel de la classe d'usages c5, tout usage autorisé à l'article
6.1.1.
Lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe d'usages à la grille des usages et
normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de cette classe d'usages
dans la zone concernée.
6.2.1.1 SUPERFICIE OCCUPÉE PAR UN USAGE ADDITIONNEL
Un usage additionnel autorisé à l'article 6.2.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure
à celle occupée par l'usage principal.
6.2.2 USAGES ET BÂTIMENTS TEMPORAIRES PERMIS DANS LES ZONES DONT LES
USAGES DU GROUPE D'USAGES «COMMERCE (C)» SONT AUTORISÉS
Les usages et bâtiments temporaires suivants sont permis dans les zones dont les usages du
groupe d'usages «Commerce (C)» sont autorisés après réception de l'autorisation munucipale:
a. les roulottes, remorques, tentes et chapiteaux utilisés pour l'éducation, la
promotion ou pour l'exposition de produits commerciaux, pour une période
n'excédant pas trente (30) jours aux conditions :
i)
qu'aucune vente ne soit effectuée à l'intérieur de l'installation;
ii)
de respecter les marges de recul prescrites;
iii)
de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement hors-rue prévu à
ce règlement;
iv)
de ne pas empiéter à l'intérieur du triangle de visibilité;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 95
b)
les cirques, carnavals et autres usages temporaires de récréation
commerciale pour une période n'excédant pas quinze (15) jours à la condition :
i)
avoir obtenu une autorisation à cet effet.
c)
l'exposition et la vente de produits à l'extérieur pour les établissements de
vente au détail, pour une période n'excédant pas quatre-vingt-dix (90) jours, aux
conditions :
i)
que la nature et la variété des produits soient similaires à ceux déjà
vendus à l'intérieur du bâtiment commercial;
ii)
la vente à l'extérieur se fasse aux mêmes heures d'opération que celles
de l'établissement commercial concerné;
iii)
qu'hors des heures d'ouverture, ces installations et les produits de vente
extérieure soient remisés à l'intérieur du bâtiment commercial;
iv)
que les installations (étagères, tables, supports, comptoirs, panneaux,
etc.) nécessaires pour la vente à l'extérieur soient en bon état,
maintenues propres et qu'elles soient amovibles;
v)
que la superficie occupée pour la vente à l'extérieur ne puisse servir en
aucun temps comme aire d'entreposage;
vi)
que les éléments nécessaires à la promotion de la vente ainsi que tous
les comptoirs, clôtures et panneaux soient enlevés dans les quinze (15)
jours suivant la fin des activités commerciales;
vii)
que les marchandises mises en vente, soient entreposées de façon à ne
pas nuire à la circulation piétonnière et automobile en cour avant;
viii)
que cet usage ne puisse être renouvelé quant à l'occupation d'un terrain
spécifique avant qu'une période de huit (8) mois ne soit écoulée;
ix)
de ne pas réduire le nombre de cases de stationnement requis.
d)
la vente occasionnelle de fleurs et de plantes pour les commerces locaux
seulement lors d'événements spéciaux tels que la Fête des Mères, la Fête
des Pères, Pâques, aux conditions :
i)
que la vente ne débute pas avant cinq (5) jours précédant le jour de
l'événement et qu'elle ne se prolonge pas le lendemain;
ii)
que la vente se fasse sur un terrain occupé par un établissement
commercial;
iii)
que la superficie au sol de cet usage n'excède pas dix mètres carrés
(10 m²);
iv)
que les installations (tables, étagères, supports, etc.) nécessaires à la
vente de ces produits soient en bon état et maintenues propres;
v)
qu'aucune installation et aucun produit ne demeure sur le site en dehors
des heures d'ouverture;
vi)
que l'installation respecte une distance minimale d'un mètre (1 m) par
rapport à une ligne de rue;
vii)
que l'aire d'occupation n'empiète pas dans le triangle de visibilité;
viii)
que le nombre de cases de stationnement hors-rue requis par ce
règlement ne soit pas réduit.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 96
e)
la vente à l'extérieur d'arbres de Noël du 15 novembre au 26 décembre de la
même année, aux conditions :
i)
que le terrain utilisé soit entièrement dégagé et nettoyé à la fin des
opérations;
ii)
de respecter une distance minimale de trois mètres (3 m) par rapport à
une ligne avant de terrain;
iii)
que le nombre de cases de stationnement requis par ce règlement ne soit
pas réduit;
iv)
de ne pas empiéter dans le triangle de visibilité.
6.3
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES
"INDUSTRIE (I)"
Les dispositions des articles 6.3.1 à 6.3.1.1 s'appliquent, selon le cas, dans les zones dont un
usage du groupe d'usages "Industrie (I)" est autorisé, sous réserve des dispositions applicables
à certains usages et à certaines zones.
6.3.1 USAGE ADDITIONNEL
Ces usages peuvent être exercés dans le même établissement ou le même bâtiment que
l'usage principal.
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe
d'usage "Industrie (I)" :
a)
pour un usage de la classe d'usages i1, tout autre usage autorisé faisant partie
de la classe d'usages i1;
b)
une cafétéria pour un usage du groupe d'usages "Industrie (I)";
c)
un
service
administratif
pour
un
usage
du
groupe
d'usages
"Industrie (I)";
d)
une garderie pour un usage du groupe d'usages "Industrie (I)";
e)
un usage vente au détail et grossiste d'une marchandise reliée à l'usage
industriel exercé sur un terrain pour un usage de la classe d'usages i1 pourvu
que la superficie de l'espace de vente n'excède pas vingt pourcent (20 %) de la
superficie de plancher du bâtiment;
f)
un
usage
salle
de
montre
pour
un
usage
du
groupe
d'usage
"Industrie (I)".
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 97
Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe
d'usages à la grille des usages et normes, il ne peut être autorisé comme usage additionnel à
un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
De même, lorsqu'un usage est spécifiquement permis pour une classe d'usages à la grille des
usages et normes, seul cet usage peut être autorisé comme usage additionnel à un usage de
cette classe d'usages dans la zone concernée.
6.3.1.1 SUPERFICIE OCCUPÉE PAR UN USAGE ADDITIONNEL
Un usage additionnel autorisé à l'article 6.3.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure
à celle occupée par l'usage principal.
6.4
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES
"COMMUNAUTAIRE (P)"
Les dispositions dès l'articles 6.4.1 à 6.4.1.1 s'appliquent dans une zone dont l'usage du groupe
d'usages "Communautaire (P)"est autorisé, sous réserve des dispositions applicables à certains
usages et à certaines zones.
6.4.1 USAGE ADDITIONNEL AUTORISÉ
Seuls les usages suivants sont autorisés comme usage additionnel à un usage du groupe
d'usages "Communautaire (P)" :
a)
un presbytère pour une église;
b)
un chalet sportif pour un parc;
c)
un parc, un équipement de jeux pour un usage du groupe d'usages
"Communautaire (P)";
d)
un bâtiment d'entreposage de l'équipement d'entretien et un bâtiment de service
pour un parc;
e)
une buanderie, une cafétéria, une résidence de gardien et un bâtiment de
service pour un hôpital;
f)
un service de location et d'entretien d'équipement et un service de restauration
pour un aréna et un complexe récréatif;
g)
une cafétéria, une résidence pour le personnel et les étudiants pour un service
d'enseignement;
h)
un kiosque pour un terrain de stationnement;
i)
une garderie pour un usage du groupe d'usages "Communautaire (P)".
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 98
6.4.1.1 SUPERFICIE OCCUPÉE PAR UN USAGE ADDITIONNEL
Un usage additionnel autorisé à l'article 6.4.1 doit occuper une superficie de plancher inférieure
à celle occupée par l'usage principal.
6.5
DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES AUX USAGES DU GROUPE D'USAGES
«AGRICOLE (A)»
Les dispositions de l'article 6.5.1 s'applique, selon le cas, dans les zones dont un usage du
groupe d'usages «Agricole (A)» est autorisé, sous réserve des dispositions spéciales
applicables à certains usages et à certaines zones.
6.5.1 USAGE ADDITIONNEL
Les dispositions sont autorisées comme usage additionnel à un usage du groupe d'usages
«Agricole (A)»:
a)
cabane à sucre pour une érablière;
b)
bâtiment de vente de produit de la ferme d'une superficie maximale de 25 m²,
implanté à 5 m de l'emprise du chemin et un affichage sur la façade ne
dépassant pas 2 m²;
c)
entreposage extérieur de produits reliés à la ferme;
d)
pompe à carburant pour véhicules de ferme;
e)
machinerie, outil et équipement requis pour l'exercice d'un usage agricole;
f)
entreposage et stationnement extérieur d'un véhicule commercial ou d'un
équipement tel que : tracteur, rétro-excavateur, autobus, machinerie lourde,
tracteur-chargeur, rouleau compacteur, niveleuse ou autre véhicule semblable;
g)
Entreprise industrielle de type artisanal tels les scieries et les ateliers de
rabotage.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 99
CHAPITRE 7 :
DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE
Tout affichage est interdit à l'intérieur de l'emprise d'une route ou d'une rue appartenant au
gouvernement du Québec ou à une municipalité locale, à l'exception des constructions, des
ouvrages et des travaux réalisés par ces gouvernements ou avec leur autorisation et leur
supervision.
La présente partie a pour but de régir la construction, l'installation, le maintien, la modification et
l'entretien de toute enseigne déjà érigée ou qui le sera à l'avenir et de ses supports.
Il est permis de construire, installer, maintenir, modifier ou entretenir toute enseigne et son
support sur le territoire de la municipalité conformément à la présente partie.
7.1
DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES
7.1.1 MAINTIEN ET ENTRETIEN
est permis de maintenir ou entretenir une enseigne et son support dérogatoire à la présente partie
pourvu que celle-ci ait été conforme à la réglementation antérieure.
Pour les fins du présent article, on entend par « maintien et entretien » la peinture, le renforcement
de l'enseigne ou de ses supports ou le remplacement du système d'éclairage ou de la face.
7.1.2 MODIFICATION, REMPLACEMENT
Sauf pour la rendre conforme à la présente partie, il n'est pas permis de modifier ou de remplacer
une enseigne et son support dérogatoire.
Pour les fins de la présente partie, on entend par le mot « modification », le changement à la
forme, aux dimensions, à la localisation, à la hauteur ou aux matériaux ou le changement de
message dû au changement d'usage de l'établissement.
7.1.3 CERTIFICAT D'AUTORISATION REQUIS
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 100
Un certificat d'autorisation est requis pour la construction, l'installation, le maintien, la modification
d'une enseigne ou de ses supports. Le demandeur doit obtenir le certificat requis selon les
dispositions du règlement administratif.
7.1.4 CERTIFICAT D'AUTORISATION NON REQUIS
Un certificat n'est pas requis dans les cas suivants :
a) lorsqu'elles émanent de l'autorité publique, soit fédérale, provinciale, municipale ou
scolaire;
b) lorsqu'elles annoncent une manifestation religieuse ou patriotique ou une exposition;
c) lorsqu'elles annoncent, sur le site d'une construction nouvelle ou d'une modification à un
bâtiment existant, le nom ou la raison sociale de celui ou de ceux qui exécutent les
travaux;
d) lorsqu'elles annoncent un bâtiment ou un terrain « à vendre » ou « à louer »;
e) lorsqu'il s'agit d'inscriptions historiques autorisées par l'autorité publique;
f) lorsqu'elles indiquent la circulation sur les voies publiques;
g) lorsqu'elles annoncent, dans les zones résidentielles mixtes les produits d'artisanat;
h) lorsqu'il s'agit de plaques ou de lettrage sur les bâtiments mêmes, pour les caractériser;
i) lorsqu'elles annoncent, sur un établissement commercial ou industriel, le nom du
propriétaire, la nature du commerce et pas plus d'un article qui s'y vend ou s'y fabrique;
Dans tous les cas, ces enseignes doivent être approuvées quant à leur forme, leur contenu, leur
superficie et quant à l'éclairage.
Les affiches, annonces, enseignes, panneaux-réclames, etc. énumérés aux sous-paragraphes a,
b, c, et d, doivent être enlevés dès qu'ils ont servi les fins pour lesquelles ils ont été posés.
7.1.5 ENSEIGNE PROHIBÉE
À moins d'une disposition contraire de ce règlement, les enseignes suivantes sont prohibées
dans toutes les zones :
a. une enseigne susceptible de créer la confusion ou de faire obstruction à la
signalisation routière installée par l'autorité compétente sur la voie publique;
b. une enseigne pivotante et rotative;
c. une enseigne à éclat, une enseigne dont l'éclairage est clignotant et une
enseigne animée, à l'exclusion d'une enseigne indiquant l'heure et la
température dont la dimension ne peut excéder quatre mètres carrés (4 m²) et
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 101
dont la hauteur de toute lettre, sigle, chiffre ou symbole ne peut excéder
soixante-quinze centimètres (75 cm) ;
d. Sont interdites toutes les enseignes tendant à imiter, imitant ou de même nature
que les dispositifs avertisseurs lumineux communément employés sur les
voitures de police, les ambulances et les voitures de pompiers;
e. une enseigne dont le contour a la forme d'un objet usuel, d'un humain, d'un
animal ou qui rappelle un panneau de signalisation approuvé internationalement;
f. une enseigne peinte sur une partie de bâtiment tel que mur, toit ou marquise ou
sur une clôture;
g. une enseigne en papier ou en carton;
h. une enseigne ayant la forme de bannière ou banderole faite de tissu ou autre
matériel non rigide, sauf dans le cas d'une enseigne d'un organisme sans but
lucratif annonçant une campagne, un événement ou une activité d'un tel
organisme et dans le cas d'une enseigne se rapportant à une élection ou à une
consultation populaire tenue en vertu d'une loi;
i.
un ballon ou dispositif en suspension dans les airs et toute enseigne sur ballon,
structure gonflable ou autre dispositif en suspension dans les airs ou relié au sol
ou au bâtiment de quelque façon que ce soit sauf pour une activité temporaire
d'une durée maximale de trois (3) jours, dans ce cas, la structure doit être
solidement fixée au sol;
j.
une enseigne peinte ou apposée sur un véhicule ou une remorque stationnés de
manière continue;
k. Toute enseigne montée sur roues, suspendues sur base amovible est interdite
dans la marge de recul prescrite pour la zone à la grille des spécifications;
l.
une enseigne portative de type «sandwich» sauf pour les activités ou
événements temporaires à caractère commercial;
m. une enseigne sur laquelle sont peints des illustrations, dessins ou graphiques de
produits alimentaires sauf s'il s'agit d'un sigle, d'un logo ou d'un aliment vendu
sur place;
n. une enseigne annonçant un établissement, un produit, une place d'affaires, une
activité ou une entreprise qui n'opère plus.
7.1.6 HAUTEUR MAXIMUM DES ENSEIGNES
a) Posées sur les bâtiments
Aucune partie d'enseigne ou de ses extrémités ne peut excéder le sommet du mur ou les
autres extrémités du mur sur lequel elle est posée.
b) Posées sur le terrain
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 102
Aucune partie d'enseigne ou de ses extrémités ne peut excéder la hauteur de 6.7 mètres au-
dessus du sol où elle est posée.
La garde au sol d'une enseigne située à trois (3) mètres et plus de l'emprise d'une voie
publique ou privée, et mesurée à la partie inférieure de cette garde au sol doit être d'un
minimum d'un (1) mètre.
Dans le cas d'une enseigne située à plus d'un (1) mètre d'une voie publique ou privée et à
moins de trois (3) mètres de cette dernière, la garde au sol se mesurant à partir de la partie
inférieure de l'enseigne doit avoir un minimum de deux virgule cinq (2,5 m ) mètres.
c) Suspendues à une marquise
Une hauteur libre de trois (3) mètres entre le niveau le plus élevé du sol et le dessous de
l'enseigne devra être respectée.
7.1.7 CALCUL DE LA SUPERFICIE D'UNE ENSEIGNE
a) Entrent dans le calcul de la superficie de l'affichage permis toutes les enseignes
éclairées ou non, les panneaux-réclames installés sur la propriété, lot et bâtiment
compris;
b) Sont exclus des calculs de la superficie d'affichage permis :
- les affiches des organismes automobiles et des compagnies de crédit( par exemple
Master Card, VISA, CAA, etc.) que les hôteliers, les restaurateurs ou les garagistes
placent devant leur établissement à la condition que chacune ne compte pas plus de
0,37 m2 ;
- les panneaux à découvert aux portes de théâtre ou de cinéma servant à annoncer
les spectacles ou les représentations à la condition qu'il n'y en ait pas plus de deux
(2) par cinéma ou théâtre et que chacun de ces panneaux ne compte pas plus de
2,32 m2 de superficie;
- les panneaux indicateurs de téléphone public;
- les enseignes nécessaires à la direction et à la sécurité du public à la condition
qu'elles n'excèdent pas 0,37 m2 chacune.
7.1.8 ZONES À DOMINANCE RÉSIDENTIELLE
Les enseignes commerciales sont autorisées dans les zones à dominante Habitation où l'on peut
exercer des usages compris dans la classe commerciale Ca, pourvu qu'elles répondent aux
conditions suivantes:
1o une seule enseigne commerciale est autorisée par
établissement.
Elle doit être fixée à plat sur la façade d'un bâtiment principal;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 103
2o elle ne doit pas faire saillie du bâtiment principal de plus de 15 centimètres;
3o leur aire ne doit pas excéder 0.2 mètre carré;
7.1.9 ZONES À DOMINANCE COMMERCIALE ET/OU DE SERVICES ET SECTEURS
STRICTEMENT COMMERCIAUX
Les affiches, les enseignes fixes et amovibles, panneaux-réclames ou autres dispositifs
semblables de publicité relevant de ces établissements sont permis dans les conditions suivantes :
a) Qu'ils ne couvrent pas une superficie supérieure à deux mètres virgule six (2,6 m) si la
façade de l'établissement où est situé le commerce n'excède pas vingt-trois mètres carrés
(23 m2) et au-delà de cette superficie, dix pour cent (10 %) de la façade avec maximum
de sept mètres carrés (7 m2);
NOTE : Pour une enseigne existant avant l'entrée en vigueur du présent règlement et qui
est située au-dessus du trottoir, cette enseigne pourra être remplacée mais ne
devra en aucun cas excéder plus de 0,3 mètre en deçà du trottoir et devra avoir
un minimum de trois (3) mètres entre le bas de l'enseigne et le trottoir.
b) Une enseigne est permise sur les terrains annexés aux terrains commerciaux dans la
mesure où ces terrains font front à une voie publique et qu'ils possèdent un accès direct
au commerce;
c) Les enseignes temporaires sont autorisées, pour une durée maximum de quinze (15)
jours consécutifs, seulement lors de l'ouverture d'un nouveau commerce;
d) Des affiches promotionnelles peuvent être apposées sur la façade d'un bâtiment, afin de
présenter des encadrés tirés de journaux ou de circulaires hebdomadaires édités par des
bannières corporatives regroupant des commerces de vente au détail. Les panneaux
promotionnels doivent avoir des dimensions maximales de soixante (60) centimètres de
largeur et de cent vingt (120) centimètres de hauteur. De plus, ils doivent être protégés
contre les intempéries et former un cadre de présentation distinct et indépendant de toute
forme de promotion identifiée à une compagnie ou une marque déposée;
e) Dans les limites de la marge avant ou latérale d'un établissement commercial localisé
dans un secteur à dominance ou strictement commercial, il est permis d'implanter, en
respectant une distance de dégagement de trois (3) mètres par rapport à l'emprise de la
voie publique, une enseigne promotionnelle destinée à faire la réclame de biens et
services s'adressant aux consommateurs.
L'enseigne promotionnelle devra être fabriquée de matériaux pouvant résister aux
intempéries et former un cadre de présentation distinct et indépendant de toute forme de
promotion identifiée à une compagnie ou une marque déposée.
En terme de dimension, elle devra avoir une superficie maximum de deux mètres carrés
(2 m2), une hauteur maximum de deux (2) mètres et respecter une garde au sol d'un (1)
mètre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 104
Elle devra être soutenue par deux (2) points d'appui ayant au maximum quinze (15)
centimètres de côté ou de diamètre. L'enseigne promotionnelle devra avoir une épaisseur
maximum de trente (30) centimètres.
f) une seule enseigne, détachée du bâtiment principal, par terrain pourvu :
i) que sa superficie d'affichage n'excède pas cinq dixièmes de mètre carré (0,5 m²)
par mètre linéaire de largeur du terrain, sans excéder dix mètres carrés (10 m²);
ii) que la hauteur de l'enseigne n'excède pas six mètres (6 m) sans excéder la
hauteur du toit du bâtiment principal desservi.
7.1.10 ZONES À DOMINANCE INDUSTRIELLE
Les affiches, annonces ou autres dispositifs extérieurs de publicité sont soumis aux prescriptions
suivantes :
a) Surface totale maximum d'éléments de publicité extérieurs par établissement : 9,3 mètres
carrés;
b) Répartition : la surface d'affichage permise ne peut être répartie au maximum qu'en trois
(3) endroits;
c) Situation : les affiches, annonces ou autres dispositifs extérieurs de publicité. ne peuvent
être situées que sur les murs du ou des bâtiments ou sur le terrain;
d) Disposition : la localisation par rapport à la ligne de rue est la suivante : la hauteur de
l'enseigne plus 1,5 mètre. Toutefois, en aucun cas elle ne pourra être implantée en deçà
de la marge de recul prescrite.
Les affiches, annonces ou autres dispositifs extérieurs de publicité placées sur un
bâtiment ne pourront être installées que perpendiculairement ou à plat sur les murs ou
suspendues à la marquise ou à la corniche de l'immeuble principal mais ne devront
jamais excéder le sommet du bâtiment;
e) Hauteur maximum permise : la hauteur maximum permise pour les affiches est de douze
(12) mètres.
f) Une seule enseigne, détachée, par terrain pour un établissement ou pour un groupe
d'établissements aux conditions :
i) que sa superficie d'affichage n'excède pas cinq dixièmes de mètre carré (0,5 m²)
par mètre linéaire de largeur du terrain, sans excéder dix mètres carrés (10 m²)
dans le cas d'une occupation simple et quinze mètres carrés (15 m²) dans le cas
d'une occupation multiple d'un bâtiment,
ii) que sa hauteur n'excède pas neuf mètres (9 m), sans excéder la hauteur du toit;
7.1.11 ENSEIGNES DANGEREUSES
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 105
Lorsqu'une enseigne ou tout cadre, potence, hauban, poteau ou structure servant à suspendre ou
à soutenir une enseigne devenant dangereuse ou menace la sécurité publique ou n'est pas
adéquatement entretenue ou n'est pas conforme aux dispositions du présent règlement,
l'inspecteur des bâtiments donne ordre par écrit au propriétaire de l'enseigne ou à l'occupant des
lieux où cette enseigne est située de la rendre sûre et non dangereuse et conforme au règlement
ou l'enlever dans un délai de sept (7) jours.
7.2
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES APPLICABLES AUX PANNEAUX RÉCLAMES
7.2.1
PANNEAU RÉCLAME AUTORISÉ
Les panneaux réclames sont autorisés uniquement dans les zones Aa-1 et Aa-2 seulement sur
une bande de cent mètres (100 m) le long de l'emprise de la route 122.
7.2.2 NOMBRE ET TYPE DE PANNEAUX-RÉCLAME
À moins d'une disposition contraire de ce règlement, un (1) seul panneau réclame avec
messages sur un des deux côtés est autorisé par terrain.
Sous réserve des exceptions prévues à ce règlement, un seul type de panneau réclame est
autorisé, à savoir les panneaux réclames autonomes, c'est-à-dire avec une structure portante
indépendante de tout bâtiment et montée sur piliers.
7.2.3 STRUCTURE ET CONSTRUCTION
a)
Fondations :
Le panneau réclame doit être construit sur des bases de béton de dimensions
suffisantes pour supporter la charge et résister aux mouvements de terrain
occasionnés par le gel ou la nature du sol.
En aucun cas, le diamètre ou les côtés des bases ne doivent être inférieurs à un
mètre (1 m) et la profondeur inférieure à un mètre cinquante (1,50 m).
b)
Montants :
Les montants ou supports de l'enseigne sont en métal et sont capables de
résister à des vents de cent trente kilomètres / heure (130 km/h). Les montants
doivent être coulés dans le béton à la pleine profondeur des piliers ou boulonnés
à la base à l'aide d'écrous d'ancrage coulés dans le béton et raccordés à des
tiges métalliques faisant la pleine profondeur des bases de béton.
c)
Éléments de structure :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 106
Les éléments de structure et les supports des faces d'affichage doivent être en
métal et soudés ou boulonnés aux montants. Les éléments de structure doivent
être capables de supporter des vents de cent trente kilomètres à l'heure (130
km/h) sans être détériorés ou sans que l'intégrité des structures soit affectée.
d)
Aire d'affichage :
L'aire d'affichage doit être faite de métal, de lumiflex ou de contreplaqué d'au
moins neuf millimètres et demi (9,5 mm) d'épaisseur et son contour est fini d'un
matériau durable.
Les informations transmises par le panneau réclame ne doivent, en aucun
temps, excéder la superficie du panneau réclame.
e)
Plate-forme d'affichage :
Si le panneau réclame est équipé d'une plate-forme d'affichage, celle-ci doit être
faite de métal et capable de supporter une charge de quatre cents kilogrammes
(400 kg);
f)
Éclairage :
Le système d'éclairage du panneau réclame ne doit projeter aucun éclat
lumineux en-dehors de la surface d'affichage;
g)
Artifices et accessoires :
Les crochets, fils, haubans, drapeaux, fanions ou autres artifices et accessoires
sont prohibés;
h)
Identification :
Tout panneau réclame doit être identifié du nom de son propriétaire;
i)
Endos d'un panneau réclame:
L'endos d'un panneau réclame doit être recouvert d'un fini uniforme d'une seule
couleur;
j)
Aménagement du terrain :
Autour d'un panneau réclame, les espaces résiduaires non utilisés équivalents à
la surface d'affichage doivent être aménagés en espaces verts (gazon) ou autres
aménagements paysagers;
Ces aménagements doivent être maintenus en bon ordre en tout temps;
k)
Entretien:
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 107
Un panneau réclame doit être entretenu de façon à ce que soient préservées ses
composantes structurales et graphiques et de façon à ne présenter aucun
danger de s'écrouler sous le vent, les intempéries ou sous son propre poids;
l)
Démolition:
Un panneau réclame doit être démoli lorsqu'il ne peut être consolidé ou modifié
de façon à ne pas s'écrouler sous la force du vent, des intempéries ou sous son
propre poids;
m)
Responsabilité civile :
Tout propriétaire d'un panneau réclame doit posséder et déposer à la
municipalité, lors de sa demande de certificat d'autorisation d'affichage, une
copie de son assurance-responsabilité civile d'un montant minimal de cinq cent
mille dollars ($ 500 000) couvrant tous risques d'accidents ou de bris pouvant
être causés par la chute d'un panneau réclame ou d'une partie de celui-ci. Au
moment où cette assurance-responsabilité n'est plus en vigueur, le propriétaire
doit démolir ledit panneau réclame.
n)
Modification:
Toute modification d'un panneau réclame doit être réalisée de façon à ce que le
panneau réclame modifié demeure conforme aux dispositions du présent
règlement.
7.2.4 IMPLANTATION
Tout panneau réclame ou toute partie d'un panneau réclame, y compris sa projection au sol,
doit être situé :
a)
à une distance minimale de trente mètres (30 m) par rapport à une ligne de lot ;
b)
dans le cas d'un lot d'angle, à l'extérieur du triangle de visibilité ;
c)
à une distance minimale de quinze mètres (15 m) d'une limite d'une zone
d'habitation ;
d)
à six cents mètres (600 m) minimum d'un autre panneau réclame implanté sur le
même côté d'une route;
e)
à huit mètres (8 m) minimum d'un mur ou partie de mur d'un bâtiment.
7.2.5 HAUTEUR
La hauteur maximale permise, mesurée verticalement du point le plus haut du panneau réclame
au niveau naturel du sol à l'endroit de son implantation, est fixée à onze virgule cinq mètres
(11,5 m).
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 108
De plus, l'aire d'affichage de tout panneau réclame doit être dégagée du sol d'au moins un
mètre (1 m).
7.2.6 SUPERFICIE D'AFFICHAGE
La superficie d'affichage maximale de tout panneau réclame est fixée à soixante-quinze mètres
carrés (75 m
2).
7.2.7 FORME
Le panneau réclame doit être de forme rectangulaire ou carré. Chaque panneau réclame est
une structure indépendante ne permettant pas de superposition d'une structure sur une autre.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 109
CHAPITRE 8 :
DISPOSITIONS APPLICABLES À UN USAGE DÉROGATOIRE ET À
UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
8.1
DISPOSITION APPLICABLE À UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ
PAR DROITS ACQUIS
L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une partie de terrain, d'un bâtiment et d'une partie de
bâtiment ne peut être remplacé que par un usage autorisé à ce règlement.
L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une partie de terrain, d'un bâtiment et d'une partie de
bâtiment doit être utilisé par un usage autorisé à ce règlement si l'utilisation dérogatoire du
terrain ou de la partie de terrain, du bâtiment et de la partie de bâtiment cesse ou est interrompu
pendant une période de douze (12) mois consécutifs.
Dans le cas d'une utilisation agricole, les dispositions des droits acquis sont à l'article 9.6.7 du
présent règlement.
8.1.1 REMPLACEMENT D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS
Nonobstant l'article 8.1, le remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis est
permis, à la condition que le nouvel usage dérogatoire soit de la même classe d'usage que
l'ancien usage dérogatoire et qu'il n'y ait pas eu d'interruption de l'usage dérogatoire sur une
période de douze (12) mois consécutifs.
8.1.2 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS À
L'INTÉRIEUR DU MÊME BÂTIMENT
L'utilisation d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être extensionnée à
l'intérieur du même bâtiment.
8.1.3 EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE PROTÉGÉ PAR DROITS ACQUIS SUR UN
MÊME TERRAIN
a)
L'extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis sur un même
terrain est autorisée selon un agrandissement maximum de cinquante pour cent
(50%) de la superficie de plancher ou de la superficie d'occupation;
b)
dans tous les cas où l'agrandissement d'un usage dérogatoire est autorisé, celui-
ci ne peut s'effectuer qu'une seule fois;
c)
l'extension d'un usage additionnel dérogatoire est interdite;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 110
8.1.4 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT ABRITANT UN USAGE DÉROGATOIRE
DÉTRUIT EN TOTALITÉ OU EN PARTIE
Un bâtiment abritant un usage dérogatoire d'un groupe autre qu'"Habitation (H)" détruit, devenu
dangereux ou ayant perdu jusqu'à cinquante pour cent (50 %) de sa valeur, sans tenir compte
des fondations, par suite d'un incendie ou de quelque autre cause, ne peut être reconstruit et
réutilisé qu'en conformité avec le présent règlement et le règlement de construction.
8.2
DISPOSITION APPLICABLE À UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Les dispositions des articles 8.2.1 à 8.3 exclusivement s'appliquent à une construction
dérogatoire.
8.2.1 DISPOSITION
APPLICABLE
AU
REMPLACEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
Une construction dérogatoire ne peut être remplacée que par une construction conforme.
8.2.2 DISPOSITION
APPLICABLE
À
LA
MODIFICATION
D'UNE
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
Une construction dérogatoire peut être modifiée pourvu que la dérogation au présent règlement
ne soit pas augmentée.
8.2.3 NORME
D'IMPLANTATION
APPLICABLE
À
L'AGRANDISSEMENT
D'UNE
CONSTRUCTION DÉROGATOIRE
Les normes d'implantation applicables à une construction dérogatoire occupée par un usage
autorisé dans la zone sont les normes inscrites à la zone pour l'usage concerné.
Malgré le paragraphe précédent, un mur empiétant dans une marge avant, latérale ou arrière
peut être prolongé à condition :
a)
que le mur soit érigé dans le prolongement du mur empiétant dans la marge sans
jamais aggraver l'empiétement;
b)
que l'agrandissement n'ait pas pour effet de créer l'empiétement d'un mur dans une
autre marge;
c)
qu'un agrandissement effectué en vertu de cet article ne soit effectué qu'une seule
fois.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 111
Une construction dérogatoire occupée par un usage dérogatoire peut être agrandie sous réserve
des dispositions du présent règlement.
8.2.4 DISPOSITION APPLICABLE À UN BÂTIMENT PRINCIPAL DÉROGATOIRE DÉTRUIT EN
TOTALITÉ OU EN PARTIE
Un bâtiment dérogatoire détruit, devenu dangereux ou ayant perdu cinquante pour cent (50 %)
de sa valeur, par suite d'un incendie ou quelque autre cause ne peut être reconstruit qu'en
conformité aux dispositions du règlement de zonage et du règlement de construction.
Dans l'impossibilité de rencontrer les normes d'implantation prescrites, le bâtiment dérogatoire
peut être reconstruit de façon à réduire l'écart entre la dérogation et les normes prescrites et dans
l'impossibilité de réduire ces écarts, il peut être reconstruit sur le même emplacement.
8.3
DISPOSITION APPLICABLE À UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE
Les dispositions des articles 8.3.1 à 8.4 exclusivement s'appliquent à une enseigne dérogatoire.
8.3.1 ÉTENDUE DES DROITS ACQUIS
La protection des droits acquis, reconnue en vertu de ce règlement, autorise de maintenir,
réparer et entretenir l'enseigne dérogatoire, sous réserve des autres dispositions de ce chapitre.
8.3.2 CESSATION DE LA RECONNAISSANCE DE DROITS ACQUIS POUR UNE ENSEIGNE
Lorsqu'une enseigne dérogatoire annonce un établissement qui a été abandonné, qui a cessé
ou interrompu ses opérations durant une période d'au moins douze (12) mois, la protection des
droits acquis dont elle bénéficiait est perdue et cette enseigne, incluant poteau, support et
montant, doit sans délai être enlevée, modifiée ou remplacée selon les normes applicables de
ce règlement.
Une enseigne dérogatoire ne peut être remplacée par une autre enseigne dérogatoire.
8.3.3 MODIFICATION OU AGRANDISSEMENT D'UNE ENSEIGNE DÉROGATOIRE
À moins d'indication contraire, une enseigne dérogatoire ne peut être modifiée, agrandie ou
reconstruite que conformément aux normes prévues à ce règlement.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 112
8.3.4 CHANGEMENT D'USAGE
Dans le cas où un usage comportant une ou plusieurs enseigne(s) dérogatoire(s) est remplacé
par un autre usage, la ou les enseigne(s) dérogatoire(s) existante(s) peut (peuvent) être
réutilisée(s) aux conditions suivantes :
a)
la superficie d'affichage de l'enseigne proposée doit être égale ou inférieure à celle
de l'usage précédent;
b)
la structure de toute enseigne existante et servant à l'usage précédent peut être
conservée;
c)
la superficie totale des inscriptions de l'enseigne proposée ne doit pas dépasser la
superficie totale des inscriptions de l'enseigne précédente.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 113
CHAPITRE 9 :
DISPOSITIONS SPÉCIALES APPLICABLES À CERTAINS USAGES
OU À CERTAINES ZONES
Les dispositions de ce chapitre s'ajoutent aux dispositions applicables dans toutes les zones et
ont préséance sur toute disposition incompatible ou moins restrictive de ce règlement.
9.1
DISPOSITION APPLICABLE À UN COMMERCE PÉTROLIER
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les dispositions des articles 9.1.1 à 9.2
exclusivement s'appliquent.
9.1.1 USAGE COMPLÉMENTAIRE AUTORISÉ
Sont autorisés comme usage complémentaire à un usage de la classe d'usages c4, les usages
suivants :
a)
un usage de la classe d'usages c4;
b)
la vente de gaz naturel et de gaz propane;
c)
la vente de glace ensachée;
d)
un dépanneur;
Malgré le paragraphe précédent, lorsqu'un usage est spécifiquement exclu d'une classe
d'usages à la grille des usages et des normes, il ne peut être autorisé comme usage
complémentaire à un usage de cette classe d'usages dans la zone concernée.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 114
9.1.2 USAGE, BÂTIMENT, CONSTRUCTION ET ÉQUIPEMENT ACCESSOIRES AUTORISÉS
DANS LES COURS
____________________________________________________________________
Usages, bâtiments, constructions
Cour
Cours
Cour
et équipements accessoires
autorisés
avant
latérales
arrière
_____________________________________________________________________
1
Trottoir, allée piétonne, rampe
d'accès pour handicapés, arbre,
aménagement paysager
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
2
Clôture et haie
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
3
Installation servant à l'éclairage
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
4
Installation servant à
l'affichage autorisé
oui
non
non
_____________________________________________________________________
5
Réservoir souterrain
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
6
Allée et accès menant à un espace
de stationnement et de chargement
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
7
Espace de stationnement
oui
oui
oui
a)
distance minimum entre une
case de stationnement et une
ligne de rue (m)
3
1
1
b)
largeur minimale et maximale
7,5/11
7,5/11
d'une entrée charretière (m)
_____________________________________________________________________
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 115
Usages, bâtiments, constructions
Cour
Cours
Cour
et équipements accessoires
autorisés
avant
latérales
arrière
8
Marquise
oui
oui
oui
a)
nombre maximum
1
1
1
b)
distance minimale d'une ligne de
terrain autre qu'une ligne de rue
3
3
3
c)
distance minimum d'une
ligne de rue
6
6
6
_____________________________________________________________________
9
Appareil de climatisation
et thermopompe
non
oui (1)
oui
a)
distance minimale de
toute ligne de terrain
-
2
2
b)
intensité maximale du bruit produit
par ces appareils, mesurée aux
limites du terrain (dB)
i)
nuit
50
50
ii)
jour
55
55
10
Conteneur à déchets dissimulé
par un écran opaque
non
oui (1)
oui
a)
hauteur minimale de
l'écran opaque (m)
1,8
1,8
_____________________________________________________________________
(1) Ces usages, bâtiments, constructions ou équipements accessoires ne sont
toutefois pas autorisés dans la cour latérale adjacente à une ligne de rue.
_____________________________________________________________________
11
Bonbonne et réservoir de gaz
naturel ou propane
non
oui (1)
oui
a)
distance minimum d'une
ligne de terrain
3
3
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 116
Usages, bâtiments, constructions
Cour
Cours
Cour
et équipements accessoires
autorisés
avant
latérales
arrière
____________________________________________________________________
12
Entreposage et remisage extérieur
de remorque offerte en location
non
oui (1)
oui
_____________________________________________________________________
13
Étalage extérieur de marchandise sur
un îlot de pompes
oui
oui
oui
_____________________________________________________________________
14
Îlot de pompes et cabine de service
oui
oui
oui
a)
distance minimale d'une ligne
arrière de terrain
-
10
10
b)
distance minimale d'une ligne
avant et d'une ligne latérale
coïncidant avec une emprise de
rue
5
-
-
c)
distance minimale d'une ligne
latérale autre que celle
coïncidant avec une emprise de
rue
11
11
11
d)
distance minimale du bâtiment
principal
5
5
5
_____________________________________________________________________
(1)
Ces usages, bâtiments, constructions ou équipements accessoires ne sont
toutefois pas autorisés dans la cour latérale adjacente à une ligne de rue.
_____________________________________________________________________
15
Mur de soutènement, mur servant à
enclore un espace et mur décoratif
oui
oui
oui
a)
distance minimum d'une ligne
de rue (m)
1,0
1,0
1,0
_____________________________________________________________________
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 117
9.1.3 INTERFACE AVEC UN USAGE DU GROUPE "HABITATION (H)"
Lorsque l'emplacement est adjacent à un usage du groupe "Habitation (H)", une clôture opaque
ou une haie dense de conifères d'une hauteur minimum de deux mètres (2 m) doit être
aménagée le long de la ligne mitoyenne, en deçà de cinq mètres (5 m) de l'emprise de la voie
publique.
9.1.4 DRAPEAUX
Tout drapeau, bannière, banderole, fanion et autres objets similaires sont interdits sauf les
drapeaux nationaux, provinciaux et municipaux.
9.1.5 ÉTALAGE
Aucun produit, objet, marchandise ou contenant quelconque ne peut être exposé, étalé ou
entreposé à l'extérieur du bâtiment principal pour la vente ou la promotion et aucune publicité
ou réclame à cet effet n'est permise.
Cependant les produits tels que contenants d'huile, de graisse et pneus pourront être exposés à
l'extérieur sur des structures spécialement conçues à cet effet.
9.1.6 OCCUPATION DES ESPACES LIBRES
La vente et la location de véhicules automobiles et de remorque de même que le stationnement
des véhicules autres que ceux des clients en instance d'entretien et des employés sont interdits
à l'intérieur des espaces libres du terrain.
9.1.7 ABANDON
Tout établissement n'étant plus en opération ou étant inoccupé plus de trois (3) mois
consécutifs doit être barricadé à l'aide de panneaux peints de façon à prévenir le vandalisme;
aucun stationnement de véhicules n'est permis sur le terrain d'un établissement qui n'est plus
en opération.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 118
9.1.8 MACHINES DISTRIBUTRICES
Toute machine distributrice utilisée à des fins commerciales est interdite à l'extérieur du
bâtiment sauf celles distribuant du carburant pour véhicules, de la glace et des boissons
gazeuses.
Sauf pour les distributrices de carburant, le nombre de ces machines distributrices est limité à
une (1) pour chacune des autres catégories mentionnées au paragraphe précédent.
9.1.9 INSTALLATION EXTÉRIEURE DE DISTRIBUTEURS DE GAZ NATUREL OU PROPANE
L'installation de distributrice de gaz naturel ou propane doit être entourée d'un mur fait de
matériaux permis pour le bâtiment principal et sa hauteur doit être au moins égale à la hauteur
de l'installation.
La distance maximum entre l'installation et le mur qui l'entoure est de deux mètres (2 m).
La hauteur maximum de l'installation et du mur qui l'entoure est de trois mètres (3 m).
Le mur entourant l'installation doit lui-même être entouré d'une bande paysagère d'une largeur
minimum d'un mètre (1 m), sauf devant la porte d'accès.
Toute porte d'accès à l'installation ne peut être localisée dans la partie du mur adjacente à une
ligne latérale ou arrière et doit être opaque.
Le mur entourant l'installation doit être à une distance d'au moins trois mètres (3 m) d'une ligne
latérale et arrière du terrain. Cependant, lorsqu'il est adjacent à un usage du groupe "Habitation
(H)", la distance ci-haut décrite est augmentée à dix mètres (10 m).
La superficie maximum de l'aire délimitée par le mur est de cinquante mètres carrés (50 m²).
9.1.10 ALLÉE D'ATTENTE POUR UN LAVE-AUTO
Tout lave-auto doit être pourvu d'un espace suffisamment grand pour stationner cinq (5)
automobiles en file d'attente à raison d'une case de trois mètres (3 m) par six mètres soixante-
dix (6,70 m) par automobile.
9.1.11 ENTRETIEN ET OPÉRATIONS
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 119
L'exploitant d'un commerce de produits pétroliers doit déposer les rebuts et résidus combustibles
dans un contenant de métal couvert et s'en défaire hebdomadairement. Il ne doit jamais tolérer
qu'ils jonchent sur le terrain.
Toutes les opérations doivent être effectuées sur la propriété privée et il est interdit de ravitailler
les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs suspendus et extensibles au-
dessus de la voie publique.
9.2
USAGES PARTICULIERS AUTORISÉS
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et normes, en plus des usages autorisés, les usages
particuliers suivants sont autorisés dans la zone :
a)
les établissements à caractère érotique;
b)
les établissements dans lesquels, comme usage principal ou complémentaire,
sont présentés des spectacles à caractère érotique où sont rendus des services
(tels que sans limitation, la fourniture de repas, aliments ou boissons) comportant
ou accompagnés de gestes ou de tenues à caractère érotique;
c)
les établissements autres que les salles de cinéma dans lesquels, comme usage
principal ou complémentaire, sont projetés des films à caractère érotique;
d)
les établissements dans lesquels, comme usage principal ou complémentaire,
sont vendus des objets érotiques;
e)
tous les usages autres que ceux prohibés par la MRC;
f)
tous les usages autres que ceux autorisés dans une autre zone du territoire de la
municipalité.
9.3
DISPOSITION QUANT AUX USAGES FESTIVAL, FOIRE ET CIRQUE
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les usages festival, foire et cirque sont
autorisés temporairement pour une période n'excédant pas 2 semaines. Tout festival, foire et
cirque doit faire l'objet d'une demande d'autorisation. La promotion de l'activité par le biais
d'affiches promotionnelles est permise un (1) mois avant l'activité et doit être enlevée sept (7)
jours suivant l'événement.
9.4
DISPOSITIONS CONCERNANT L'OBLIGATION D'UNE DESSERTE
PAR AQUEDUC ET L'ÉGOUT
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, tout terrain destiné à être construit doit être
desservi obligatoirement par l'aqueduc et l'égout.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 120
9.5
ÉOLIENNE
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les éoliennes sont autorisées dans la zone
aux conditions suivantes :
a)
Une éolienne doit servir uniquement à alimenter en énergie le bâtiment principal
et ses bâtiments accessoires se trouvant sur le terrain où l'éolienne est installée;
b)
Une seule éolienne domestique est autorisée par terrain;
c)
Une éolienne domestique est autorisée seulement dans la cour arrière;
d)
La hauteur maximale autorisée est de seize mètres (16 m);
e)
La distance minimale entre une éolienne domestique et un bâtiment principal doit
être plus grande ou égale à la hauteur de l'éolienne. Cette distance est mesurée
à partir de l'extrémité d'une palme de son point le plus rapproché de ce bâtiment
principal jusqu'au bâtiment principal;
La distance minimale entre une éolienne domestique et un bâtiment accessoire
est de quatre mètres (4 m). Cette distance est mesurée à partir de l'extrémité
d'une palme de son point le plus rapproché du bâtiment accessoire jusqu'au
bâtiment accessoire;
f)
La distance minimum entre une ligne de lot et une éolienne domestique doit être
plus grande ou égale à la hauteur de l'éolienne. Cette distance est mesurée à
partir de l'extrémité d'une palme de son point le plus rapproché de cette ligne de
lot jusqu'à cette ligne de lot;
g)
L'implantation des fils électriques entre l'éolienne domestique et le bâtiment
principal doit être souterraine;
Dans le cas où une éolienne n'est plus utilisée, celle-ci doit être enlevée et le site doit être
remis à l'état naturel dans un délai de douze (12) mois.
9.6
DISTANCES SÉPARATRICES RELATIVES À LA GESTION DES
ODEURS EN ZONE AGRICOLE
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les articles suivants s'appliquent
exclusivement aux territoires compris à l'intérieur d'une zone agricole établie par la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles.
9.6.1 DISTANCES SÉPARATRICES MINIMALES APPLICABLES À TOUTE NOUVELLE
MAISON D'HABITATION OU NOUVEL IMMEUBLE PROTÉGÉ DANS LA ZONE
AGRICOLE À L'ÉGARD D'UNE INSTALLATION D'ÉLEVAGE EXISTANTE
Toute implantation d'une nouvelle maison d'habitation ou d'un nouvel immeuble protégé en
zone agricole doit respecter les distances séparatrices minimales établies au tableau suivant à
l'égard d'une installation d'élevage existante.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 121
Tableau - Distances séparatrices minimales applicables à toute nouvelle maison d'habitation
ou immeuble protégé dans la zone agricole
Type de production
Unités
animales*
Distance minimale
requise pour une
maison d'habitation
(m)
Distance minimale
requise pour une
maison d'habitation
(m)
Bovine
Jusqu'à 225
150
300
Bovine ( engraissement)
Jusqu'à 400
182
364
Laitière
Jusqu'à 225
132
264
Porcine (maternité)
Jusqu'à 225
236
472
Porcine (engraissement)
Jusqu'à 599
322
644
Porcine (maternité et engraissement)
Jusqu'à 330
267
534
Poulet
Jusqu'à 225
236
472
Autres productions
Jusqu'à 225
150
300
*Indication du nombre d'unités animales qui a servi de base pour établir la distance à respecter.
Advenant le cas où la maison d'habitation ou l'immeuble protégé que l'on souhaite implanter se
trouve à proximité d'une installation d'élevage dont le certificat d'autorisation émis par le
MELCC prévoit une distance plus grande à respecter que ce qui est prévue au tableau
précédent, cette dernière distance s'applique.
À la suite de l'implantation d'une nouvelle maison d'habitation ou d'un nouvel immeuble
protégé, une installation d'élevage existante pourra être agrandie, de même que le nombre
d'unités animales pourra être augmenté, sans contrainte additionnelle pour l'installation
d'élevage. Après l'implantation de la nouvelle maison d'habitation ou du nouvel immeuble
protégé, ceux-ci devient « transparents » pour les installations d'élevage existantes quant aux
calculs des distances séparatrices applicables.
9.6.2 DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES AUX INSTALLATIONS D'ÉLEVAGE
La distance séparatrice en mètres que doit respecter une installation d'élevage par rapport à
une maison d'habitation, à un immeuble protégé ou à un périmètre d'urbanisation, est
déterminée en multipliant les paramètres B, C, D, E, F et G. La valeur de ces paramètres est
déterminée à l'article suivant :
Distance séparatrice = B x C x D x E x F x G
a) Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales (U.A.) gardées au cours
d'un cycle annuel de production, selon la catégorie d'animaux. Il sert à la détermination du
paramètre B.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 122
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des
distances séparatrices doivent être respectées. La valeur du paramètre A correspond à la
capacité d'entreposage de l'ouvrage divisée par 20 m³.
Tableau - Paramètre A : Unités animales par groupe ou catégorie d'animaux
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux
équivalant à une unité
animale (U.A.)
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à de 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules ou coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
Note : Lorsqu'un poids est indiqué au présent tableau, il s'agit du poids de l'animal prévu
à la fin de la période d'élevage. Pour toute autre espèce animale, un animal d'un
poids égal ou supérieur à 500 kg ou un groupe d'animaux de cette espèce dont le
poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale.
À des fins d'interprétation de calcul, le résultat obtenu doit être arrondi au nombre
entier le plus près.
Le calcul doit être effectué pour chaque groupe ou catégorie d'animaux lorsque
le projet en comprend plusieurs.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 123
b) Le paramètre B établit la distance de base en fonction du nombre d'unités animales calculé
selon le paramètre A. Dans le cas où le nombre d'unités animales est plus grand que 2 500,
la distance en mètres est obtenue à partir de la relation établie dans la Directive sur les
odeurs causées par les déjections animales provenant d'activités agricoles.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 124
Tableau - Paramètre B : Distances de base
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
(m) Distance
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
1
86
41
277
81
343
2
107
42
279
82
344
3
122
43
281
83
346
4
133
44
283
84
347
5
143
45
285
85
348
6
152
46
287
86
350
7
159
47
289
87
351
8
166
48
291
88
352
9
172
49
293
89
353
10
178
50
295
90
355
11
183
51
297
91
356
12
188
52
299
92
357
13
193
53
300
93
358
14
198
54
302
94
359
15
202
55
304
95
361
16
206
56
306
96
362
17
210
57
307
99
363
18
214
58
309
98
364
19
218
59
311
99
365
20
221
60
312
100
367
21
225
61
314
101
368
22
228
62
315
102
369
23
231
63
317
103
370
24
234
64
319
104
371
25
237
65
320
105
372
26
240
66
322
106
373
27
243
67
323
107
374
28
246
68
325
108
375
29
249
69
326
109
377
30
251
70
328
110
378
31
254
71
329
111
379
32
256
72
331
112
380
33
259
73
332
113
381
34
261
74
333
114
382
35
264
75
335
115
383
36
266
76
336
116
384
37
268
77
338
117
385
38
271
78
339
118
386
39
273
79
340
119
387
40
275
80
342
120
388
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 125
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
121
389
166
430
211
463
122
390
167
431
212
464
123
391
168
431
213
465
124
392
169
432
214
465
125
393
170
433
215
466
126
394
171
434
216
467
127
395
172
435
217
467
128
396
173
435
218
468
129
397
174
436
219
469
130
398
175
437
220
469
131
399
176
438
221
470
132
400
177
438
222
471
133
401
178
439
223
471
134
402
179
440
224
472
135
403
180
441
225
473
136
404
181
442
226
473
137
405
182
442
227
474
138
406
183
443
228
475
139
406
184
444
229
475
140
407
185
445
230
476
141
408
186
445
231
477
142
409
187
446
232
477
143
410
188
447
233
478
144
411
189
448
234
479
145
412
190
448
235
479
146
413
191
449
236
480
147
414
192
450
237
481
148
415
193
451
238
481
149
415
194
451
239
482
150
416
195
452
240
482
151
417
196
453
241
483
152
418
197
453
242
484
153
419
198
454
243
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 127
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 130
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 131
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 132
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
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RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 135
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2078
950
2123
956
2034
943
2079
950
2124
956
2035
943
2080
950
2125
956
2036
944
2081
950
2126
956
2037
944
2082
950
2127
957
2038
944
2083
950
2128
957
2039
944
2084
951
2129
957
2040
944
2085
951
2130
957
2041
944
2086
951
2131
957
2042
944
2087
951
2132
957
2043
945
2088
951
2133
957
2044
945
2089
951
2134
958
2045
945
2090
951
2135
958
2046
945
2091
952
2136
958
2047
945
2092
952
2137
958
2048
945
2093
952
2138
958
2049
945
2094
952
2139
958
2050
946
2095
952
2140
958
2051
946
2096
952
2141
959
2052
946
2097
952
2142
959
2053
946
2098
952
2143
959
2054
946
2099
953
2144
959
2055
946
2100
953
2145
959
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 140
Nombre total
d'unités
animales
(m) Distance
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
(m) Distance
2146
959
2191
966
2236
972
2147
959
2192
966
2237
972
2148
960
2193
966
2238
972
2149
960
2194
966
2239
972
2150
960
2195
966
2240
972
2151
960
2196
966
2241
972
2152
960
2197
966
2242
973
2153
960
2198
967
2243
973
2154
960
2199
967
2244
973
2155
961
2200
967
2245
973
2156
961
2201
967
2246
973
2157
961
2202
967
2247
973
2158
961
2203
967
2248
973
2159
961
2204
967
2249
973
2160
961
2205
967
2250
974
2161
961
2206
968
2251
974
2162
962
2207
968
2252
974
2163
962
2208
968
2253
974
2164
962
2209
968
2254
974
2165
962
2210
968
2255
974
2166
962
2211
968
2256
974
2167
962
2212
968
2257
975
2168
962
2213
969
2258
975
2169
962
2214
969
2259
975
2170
963
2215
969
2260
975
2171
963
2216
969
2261
975
2172
963
2217
969
2262
975
2173
963
2218
969
2263
975
2174
963
2219
969
2264
976
2175
963
2220
970
2265
976
2176
963
2221
970
2266
976
2177
964
2222
970
2267
976
2178
964
2223
970
2268
976
2179
964
2224
970
2269
976
2180
964
2225
970
2270
976
2181
964
2226
970
2271
976
2182
964
2227
971
2272
977
2183
964
2228
971
2273
977
2184
965
2229
971
2274
977
2185
965
2230
971
2275
977
2186
965
2231
971
2276
977
2187
965
2232
971
2277
977
2188
965
2233
971
2278
977
2189
965
2234
971
2279
978
2190
965
2235
972
2280
978
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 141
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
2281
978
2326
984
2371
990
2282
978
2327
984
2372
990
2283
978
2328
984
2373
990
2284
978
2329
984
2374
990
2285
978
2330
984
2375
990
2286
978
2331
985
2376
990
2287
979
2332
985
2377
991
2288
979
2333
985
2378
991
2289
979
2334
985
2379
991
2290
979
2335
985
2380
991
2291
979
2336
985
2381
991
2292
979
2337
985
2382
991
2293
979
2338
985
2383
991
2294
980
2339
986
2384
991
2295
980
2340
986
2385
992
2296
980
2341
986
2386
992
2297
980
2342
986
2387
992
2298
980
2343
986
2388
992
2299
980
2344
986
2389
992
2300
980
2345
986
2390
992
2301
981
2346
986
2391
992
2302
981
2347
987
2392
993
2303
981
2348
987
2393
993
2304
981
2349
987
2394
993
2305
981
2350
987
2395
993
2306
981
2351
987
2396
993
2307
981
2352
987
2397
993
2308
981
2353
987
2398
993
2309
982
2354
988
2399
993
2310
982
2355
988
2400
994
2311
982
2356
988
2401
994
2312
982
2357
988
2402
994
2313
982
2358
988
2403
994
2314
982
2359
988
2404
994
2315
982
2360
988
2405
994
2316
983
2361
988
2406
994
2317
983
2362
989
2407
994
2318
983
2363
989
2408
995
2319
983
2364
989
2409
995
2320
983
2365
989
2410
995
2321
983
2366
989
2411
995
2322
983
2367
989
2412
995
2323
983
2368
989
2413
995
2324
984
2369
990
2414
995
2325
984
2370
990
2415
995
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 142
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
Nombre total
d'unités
animales
Distance (m)
2416
996
2461
1001
2417
996
2462
1002
2418
996
2463
1002
2419
996
2464
1002
2420
996
2465
1002
2421
996
2466
1002
2422
996
2467
1002
2423
997
2468
1002
2424
997
2469
1002
2425
997
2470
1003
2426
997
2471
1003
2427
997
2472
1003
2428
997
2473
1003
2429
997
2474
1003
2430
997
2475
1003
2431
998
2476
1003
2432
998
2477
1003
2433
998
2478
1004
2434
998
2479
1004
2435
998
2480
1004
2436
998
2481
1004
2437
998
2482
1004
2438
998
2483
1004
2439
999
2484
1004
2440
999
2485
1004
2441
999
2486
1005
2442
999
2487
1005
2443
999
2488
1005
2444
999
2489
1005
2445
999
2490
1005
2446
999
2491
1005
2447
1000
2492
1005
2448
1000
2493
1005
2449
1000
2494
1006
2450
1000
2495
1006
2451
1000
2496
1006
2452
1000
2497
1006
2453
1000
2498
1006
2454
1001
2499
1006
2455
1001
2500
1006
2456
1001
2457
1001
2458
1001
2459
1001
2460
1001
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 143
c) Le paramètre C est lié au coefficient d'odeur selon le groupe ou catégorie d'animaux en
cause.
Tableau - Paramètre C : Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovin de boucherie
-
dans un bâtiment fermé
0,7
-
sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
0,7
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
- Poules pondeuses en cage
0,8
- Poules pour la reproduction
0,8
- Poules à griller / gros poulets
0,7
- Poulettes
0,7
Renards
1,1
Veaux
- veaux de lait
1,0
- veaux de grain
0,8
Visons
1,1
Autres espèces animales
0,8
Notes : Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce type étant davantage le bruit que
les odeurs. Si une même installation d'élevage contient plus d'un type, le paramètre C est établi
à l'aide d'une moyenne pondérée en fonction du nombre d'unités animales par type.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 144
d) Le paramètre D correspond au type de fumier. Sa valeur est liée au mode de gestion des
engrais de ferme
Tableau - Paramètre D : Type de fumier
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
- Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0,6
0,8
Gestion liquide
- Bovins de boucherie et laitiers
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0,8
1,0
e) Le paramètre E renvoie au type de projet, soit l'augmentation du nombre d'unités animales
ou à la construction d'un nouveau projet.
Tableau - Paramètre E : Type de projet
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramètre
E
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)
Paramè
tre E
10 ou moins
0,50
146-150
0,69
11-20
0,51
151-155
0,70
21-30
0,52
156-160
0,71
31-40
0,53
161-165
0,72
41-50
0,54
166-170
0,73
51-60
0,55
171-175
0,74
61-70
0,56
176-180
0,75
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
191-195
0,78
101-105
0,60
196-200
0,79
106-110
0,61
201-205
0,80
111-115
0,62
206-210
0,81
116-120
0,63
211-215
0,82
121-125
0,64
216-220
0,83
126-130
0,65
221-225
0,84
131-135
0,66
226 et plus ou
nouveau projet
1,00
136-140
0,67
141-145
0,68
Note : On doit considérer le nombre total d'unités animales auxquelles on
veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction de
bâtiment.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 145
f) Le paramètre F est le facteur d'atténuation et permet d'intégrer l'effet d'atténuation des
odeurs résultant de la technologie utilisée. Il faut choisir selon le cas, le facteur d'atténuation le
plus avantageux à l'égard des activités agricoles. Sa valeur s'obtient en appliquant la formule
suivante :
Paramètre F = F1 x F2 ou F3
Tableau - Paramètre F : Facteur d'atténuation
Technologie
Facteur
Toiture sur lieu d'entreposage (F 1)
- absente
- rigide permanente ou gonflable permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de plastique, etc.)
1,0
0,7
0,9
Ventilation (F 2)
- naturelle et forcée avec multiples sorties d'air
- forcée avec sorties d'air regroupées et sorties d'air au-
dessus du toit
- forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air
avec laveurs d'air ou filtres biologiques
1,0
0,9
0,8
Autres technologies (F 3)
Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire
les distances séparatrices seulement lorsque leur efficacité est
éprouvée.
- écrans brise-vent (haies brise-vent existantes et boisés)
0,7
g) Le paramètre G est le facteur en fonction de l'usage exercé à proximité de l'élevage.
Tableau - Paramètre G : Facteur d'usage
Usage considéré
Facteur
Immeuble protégé
1,0
Maison d'habitation
0,5
Périmètre d'urbanisation
1,5
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 146
9.6.2.1. Caractéristiques essentielles d'un écran brise-vent
Aux fins du calcul des distances séparatrices, seuls les haies de végétaux existantes et les
boisés sont pris en considération (Facteur F3). Les tableaux suivants spécifient les
caractéristiques que doivent avoir les haies de végétaux existantes et les boisés :
Tableau - Caractéristiques essentielles d'une haie brise-vent
Caractéristiques
Localisation
Entre la source d'odeurs et le lieu à protéger.
Hauteur
Minimum de huit mètres.
Longueur
La longueur de la haie doit être supérieure à la longueur du lieu à la source
des odeurs et avoir une distance supplémentaire minimale de 30 mètres à
chaque extrémité.
Nombre de rangées d'arbres
Trois
Composition
et
arrangement
des rangées d'arbres
-
Une rangée d'arbres feuillus et d'arbustes espacés de deux mètres
-
Une rangée de peupliers hybrides espacés de trois mètres
-
Une rangée d'arbres à feuilles persistantes (ex. épinettes blanches)
espacés de trois mètres.
Toutefois, un modèle différent proposé par un expert et qui procurerait une
densité équivalente à celle du modèle proposé serait acceptable.
Espacement entre les rangées
De trois à quatre mètres au maximum.
Distance entre l'écran brise-
vent et le bâtiment d'élevage et
distance entre l'écran brise-
vent et le lieu d'entreposage
des déjections
Minimum de 30 mètres et maximum de 60 mètres. Si la haie brise-vent se
trouve à une distance inférieure à 30 mètres (jamais inférieure à 10
mètres), la distance mesurée doit être validée par un spécialiste de la
ventilation ou de l'aménagement de bâtiments et de structures.
Distance
minimale
entre
la
source des odeurs et le lieu à
protéger
Minimum de 150 mètres.
Entretien
Il importe d'effectuer un suivi et un entretien assidus pour assurer une
bonne reprise et une bonne croissance, de façon que la haie offre
rapidement une protection efficace contre les odeurs et qu'elle la
maintienne.
Des inspections annuelles, dont une est réalisée tôt au printemps, sont
nécessaires pour évaluer les dégâts occasionnés par l'hiver ou les
rongeurs ou d'une autre origine. Un entretien rigoureux doit être fait selon
les besoins, notamment :
-
un désherbage;
-
le remplacement des végétaux morts;
-
une taille de formation ou d'entretien.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 147
Tableau - Caractéristiques essentielles d'un boisé
Caractéristiques
Hauteur
Minimum de huit mètres.
Longueur
La longueur du boisé doit être supérieure à la longueur du lieu à la source
des odeurs et avoir une distance supplémentaire minimale de 30 mètres à
chaque extrémité.
Largeur
Le boisé doit avoir une largeur minimale de 15 mètres ou avoir la densité
nécessaire pour atténuer les odeurs, conformément à ce qui a été établi
pour une haie brise-vent végétale. Ces éléments caractéristiques doivent
être validés par un spécialiste du domaine.
Entretien
L'entretien doit être fait de manière à conserver la densité nécessaire pour
atténuer les odeurs.
Distance entre le boisé et le
bâtiment d'élevage et distance
entre
le
boisé
et
le
lieu
d'entreposage des déjections
De 30 à 60 mètres.
9.6.3 DISTANCES SÉPARATRICES APPLICABLES À L'ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME
La distance séparatrice à respecter entre un lieu d'épandage des engrais de ferme et une
maison d'habitation, un immeuble protégé ou un périmètre d'urbanisation est établi au tableau
suivant. Seuls les modes d'épandage retenus dans le tableau sont permis.
Tableau - Distance requise de toute maison d'habitation, d'un immeuble protégé ou d'un
périmètre d'urbanisation lors de l'épandage des engrais de ferme
TYPE
MODE D'ÉPANDAGE
DU 15 JUIN
AU 15 AOÛT
AUTRE
TEMPS
Lisier
Aéroaspersion
(citerne)
Lisier laissé en surface plus de 24h
75 m.
X
Lisier incorporé en moins de 24 h
25 m.
X
Aspersion
Par rampe
X
X
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 h
75 m.
X
Lisier incorporé en moins de 24 h
X
X
Compost désodorisé
X
X
Note : X = Épandage autorisé jusqu'aux limites du champ. Aucune distance séparatrice n'est requise pour les
zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 148
9.6.4 ÉLEVAGES À FORTE CHARGE D'ODEUR
À l'intérieur de l'aire de protection du périmètre d'urbanisation identifiée au plan de zonage: les
élevages générant de fortes charges d'odeur suivants sont interdits :
a) Porcs;
b) Renards;
c) Veaux de grain sur fumier liquide;
d) Veaux de lait;
e) Visons.
9.6.5 DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES CONCERNANT LES PORCHERIES
1. Ouvrages de stockage des déjections animales
Le tuyau d'évacuation des lisiers d'une porcherie, sauf pendant la période hivernale (1er
novembre au 31 mars), ne doit en aucun cas être situé au-dessus du niveau du liquide contenu
dans la fosse.
La présente obligation s'applique également à une nouvelle porcherie et lors d'une
augmentation du nombre d'unités animales d'une unité d'élevage de porcs existante.
2. Distance entre les porcheries
La distance à respecter entre toute unité d'élevage de porcs existante et une nouvelle unité est
fixée à un (1) kilomètre minimum. Toutefois, la distance peut être moindre pourvu qu'elles
appartiennent au même propriétaire ou exploitant agricole.
3. Chemin public
Malgré les distances séparatrices applicables, toute nouvelle unité d'élevage de porcs doit être
à une distance minimale de cent (100) mètres d'un chemin public.
9.6.6 USAGE COMPLÉMENTAIRE DE COMPOSTAGE
Les usages et constructions reliés au compostage de résidus de plantes provenant
d'entreprises agricoles sont autorisés dans la zone agricole aux conditions suivantes:
a) Les matières compostées comprennent seulement des résidus de plantes provenant
d'entreprises agricoles. Cependant, pour améliorer le processus de compostage, l'ajout
d'agents structurants est autorisé (paille, bran de scie, copeaux de bois, etc.);
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 149
b) Le lieu d'entreposage et de compostage des résidus de plantes à composter doit être situé à
plus de 500 mètres d'une maison d'habitation, d'un immeuble protégé, d'un périmètre
d'urbanisation et d'une affectation agricole récréoforestière;
c) Les exigences d'aménagement pour une aire de compostage du Règlement sur le prélèvement
des eaux et leur protection (RPEP) doivent également être respectées.
9.6.7 DROIT ACQUIS
9.6.7.1 Installation d'élevage dérogatoire
Une installation d'élevage existante ou un ouvrage d'entreposage des déjections animales
existant sont dérogatoires lorsqu'ils sont non conformes aux dispositions du présent règlement.
Ils sont protégés par des droits acquis s'ils ont été construits en conformité avec les règlements
alors en vigueur.
9.6.7.2 Reconstruction suite à un sinistre
Une installation d'élevage dérogatoire et qui bénéficie de droits acquis peut être reconstruite en
cas de sinistre en respectant les conditions suivantes :
a)
Le nombre d'unités animales ne doit pas être augmenté;
b)
Le type d'élevage doit avoir une charge d'odeur égale ou inférieure à ce qui existait
auparavant;
c)
Le bâtiment doit être reconstruit sur la même assise ou de sorte que le caractère
dérogatoire de l'installation par rapport à la distance séparatrice applicable n'est pas
accru;
d)
Les travaux de reconstruction devront débuter dans les 24 mois suivants le sinistre.
9.6.7.3 Agrandissement d'un bâtiment d'élevage pour le bien-être animal
Lorsqu'un bâtiment d'élevage existant est dérogatoire et protégé par des droits acquis, il est
permis d'agrandir le bâtiment d'élevage afin de répondre aux normes de bien-être animal ou de
toute autre obligation légale imposée au producteur, et ce, sans augmenter le nombre d'unités
animales ni augmenter la charge d'odeurs en modifiant le type d'élevage.
9.6.7.4 Modification des unités animales
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 150
Lorsqu'une installation d'élevage est dérogatoire, il est permis d'augmenter le nombre d'unités
animales lorsqu'une des conditions suivantes est rencontrée:
a) Les animaux sont élevés dans un bâtiment d'élevage existant;
b) Les animaux sont élevés dans un bâtiment d'élevage existant et agrandi d'une superficie ne
dépassant pas 20 % de la superficie totale au sol du bâtiment;
c) Les animaux sont élevés dans un bâtiment d'élevage existant et agrandi d'une superficie
correspondant à la superficie requise pour abriter le nombre maximum d'animaux calculé en
tenant compte du droit à l'accroissement des activités agricoles reconnu à l'article 79.2.5 de la
LPTAA.
Lorsqu'une installation d'élevage est dérogatoire, il est permis d'ajouter un groupe d'animaux
différent de ceux déclarés en vertu de l'article 79.2.6 de la LPTAA, tout en respectant le nombre
maximal d'unités animales dans le cadre de l'exercice d'un droit à l'accroissement selon cette
loi. La charge d'odeur de ce nouveau groupe devra être égale ou inférieure à celle du groupe
élevé dans l'unité d'élevage ayant la charge d'odeur la plus élevée. Ce nouveau groupe
d'animaux pourra être élevé dans un bâtiment distinct de ceux déjà existants sans s'approcher
davantage d'un bâtiment à considérer lors du calcul des distances séparatrices applicables.
9.6.7.5 Bâtiment d'élevage inutilisé
Lorsqu'il est inutilisé durant plus de 24 mois, un bâtiment d'élevage dérogatoire peut de
nouveau être utilisé à des fins d'élevage durant les 10 années suivant la cessation ou l'abandon
des activités d'élevage dans le bâtiment, en respectant les conditions suivantes :
a) Le type d'élevage doit avoir une charge d'odeur de 0,8 ou moins selon la valeur du
paramètre C;
b) Le type d'élevage ne doit pas être un élevage à forte charge d'odeur s'il est situé dans une
aire de protection des périmètres d'urbanisation;
c) Le mode de gestion des fumiers doit être de type solide;
d) Le bâtiment ne peut être agrandi;
e) En cas de sinistre, la reconstruction d'un bâtiment dérogatoire qui était inutilisé au moment
du sinistre est interdite.
9.6.7.6 Ouvrage d'entreposage des déjections animales dérogatoire
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 151
En aucun cas, lorsqu'elle est dérogatoire, un ouvrage d'entreposage des déjections animales
situé à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ne peut être agrandi.
9.6.8 ÎLOT DÉSTRUCTURÉ
9.6.8.1 Usage résidentiel autorisé
Seules les résidences unifamiliales isolées, pouvant inclure un logement intergénérationnel,
sont autorisées à l'intérieur des îlots déstructurés.
9.6.8.2 Marge de recul
La marge de recul pour l'implantation d'une résidence unifamiliale isolée par rapport à une voie
de circulation publique ou privée est déterminée aux grilles d'usage et normes.
9.6.8.3 Distances séparatrices relatives aux odeurs
Une maison d'habitation construite après le 10 septembre 2010 dans un îlot déstructuré n'est
pas considérée dans le calcul des distances séparatrices.
9.6.9 USAGES AUTRES QU'AGRICOLES
9.6.9.1 Agrandissement d'un bâtiment principal
Un bâtiment principal d'un usage commercial ou industriel existant le 25 juillet 2017 peut être
agrandi sur un lot ou un terrain existant aux conditions suivantes :
Dans le cas d'un usage commercial ou industriel lié à l'agriculture :
1. La superficie agrandie ne doit pas excéder 100 % de la superficie initiale du bâtiment
avant le 25 juillet 2017;
2. L'agrandissement doit servir au même usage qui existait avant l'agrandissement ou un
autre usage lié à l'agriculture.
Dans le cas d'un usage commercial ou industriel existant non lié à l'agriculture :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 152
a) L'usage doit être situé hors des zones agricoles;
b) L'usage ne doit pas concerner un immeuble protégé;
c) La superficie agrandie ne doit pas excéder 50 % de la superficie initiale du bâtiment
avant le 25 juillet 2017;
d) L'agrandissement doit servir au même usage qui existait avant l'agrandissement ou à
un usage en lien avec la vocation du territoire où il se trouve;
Lorsque l'agrandissement visé ne répond pas aux conditions précédentes, le demandeur doit
déposer à la Municipalité une demande qui devra être évaluée par le comité consultatif agricole
et le conseil de la MRC qui pourra alors décider de modifier le schéma d'aménagement et de
développement révisé.
Le dossier argumentaire doit comprendre les éléments suivants :
- Une présentation des besoins d'agrandissement;
- Les impacts sur l'agriculture et les activités agricoles;
- Les nuisances associées à l'usage et à son agrandissement (camionnage,
environnement, cohabitation, etc.);
- L'apport économique de l'entreprise pour la municipalité et la région (nombre d'emplois,
etc.).
Cet agrandissement ne pourra être autorisé avant que la modification du schéma
d'aménagement et de développement révisé soit réalisée.
9.6.9.2 Réutilisation d'un bâtiment commercial ou industriel existant
Sous réserve d'une autorisation de la CPTAQ, un bâtiment commercial ou industriel existant
peut être réutilisé par un usage commercial ou industriel aux conditions suivantes :
1. L'usage remplacé ne doit pas avoir cessé depuis plus de 5 ans;
2. La construction d'un nouveau bâtiment principal est interdite;
3. Le nouvel usage doit être en lien avec l'agriculture ou encore respecter les conditions
suivantes:
a) ne doit pas concerner un immeuble protégé;
b) ne doit pas entraîner de nuisances supplémentaires par rapport à l'usage qui existait
auparavant, tant sur les activités agricoles que sur le voisinage;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 153
c) doit être lié à des activités relatives à la construction (sauf les quincailleries), au
transport lourd ou à l'entreposage;
d) L'aire de stationnement réservé aux employés et aux visiteurs ne doit pas être
agrandie.
4. Tout agrandissement du bâtiment principal ou du terrain doit répondre aux conditions
prévues à la règlementation en vigueur.
9.6.9.4 Conversion d'un bâtiment agricole existant
L'implantation d'un nouvel usage commercial et industriel est autorisée à l'intérieur de bâtiments
agricoles existants aux conditions suivantes:
1. Le nouvel usage doit être un usage commercial ou industriel lié à l'agriculture;
2. Le bâtiment ne doit plus être utilisé à des fins agricoles depuis au moins 24 mois;
3. Tout agrandissement du bâtiment principal ou du terrain doit répondre aux conditions
prévues à la règlementation en vigueur.
9.6.9.4 Usage complémentaire à l'habitation
Seuls les usages complémentaires à l'habitation suivants sont autorisés:
a) Activités artisanales et métiers d'art à l'intérieur d'une habitation, d'un bâtiment agricole
désaffecté depuis au moins 24 mois ou d'un bâtiment accessoire existant;
b) Activité d'entreposage à l'intérieur d'un bâtiment agricole désaffecté depuis au moins
24 mois ou d'un bâtiment accessoire existant;
c) Activités de services professionnels à l'intérieur d'une l'habitation.
Les conditions suivantes doivent être respectées pour exercer un usage complémentaire
l'habitation:
1. La superficie maximale autorisée pour une activité de services professionnels à
l'intérieur d'une habitation, à l'exception de l'usage « garderie » est de 40 % de la
superficie totale de plancher de l'habitation.
2. Les activités doivent se dérouler à l'intérieur des bâtiments et aucun entreposage
extérieur n'est permis;
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 154
3. Aucune modification à l'architecture extérieure du bâtiment agricole désaffecté ou de
l'habitation n'est permise afin d'exercer l'usage.
9.7
CHENIL
Lorsqu'indiqué à la grille des usages et des normes, les dispositions concernant les chenils
s'appliquent :
a)
Les activités doivent être tenues à l'intérieur d'une construction fermée autre
qu'une résidence lorsque le nombre de bêtes adultes est supérieur à trois (3) ;
b)
La construction doit reposer sur une fondation de ciment;
c)
L'enclos doit être en cour arrière;
d)
La cour arrière doit être clôturée;
e)
Un aménagement paysager doit être mis en place afin de servir de coupe son;
f)
Le chenil et la cour arrière doivent être localisés à plus de 200 mètres de toute
habitation autre que celle du propriétaire;
g)
Aucun chien n'est permis en permanence à l'extérieur du bâtiment
h)
Un maximum de 20 chiens est permis dans la pension pour chiens.
9.8
DISPOSITION APPLICABLE AUX SITES DE PRÉLÈVEMENT D'EAU
POTABLE
Lorsque présent à la grille des usages et normes, les dispositions suivantes s'appliquent :
1. À moins d'être réalisé à des fins d'entretien domestique ou d'utiliser des boues certifiées
conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200, CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090,
l'épandage et le stockage, à même le sol, de boues provenant d'ouvrages municipaux
d'assainissement des eaux usées ou de tout autre système de traitement ou
d'accumulation d'eaux usées sanitaires sont interdits dans l'aire de protection intermédiaire
virologique d'un prélèvement d'eau souterraine lorsque son niveau de vulnérabilité des
eaux est moyen ou élevé.
Le premier alinéa s'applique aussi à toute matière contenant plus de 0,1% de boues
provenant d'eaux usées sanitaires, évaluée sur la base de matière sèche.
2. L'aménagement d'une cour d'exercice et le stockage, à même le sol, de déjections
animales, de matières fertilisantes azotées, de compost de ferme ou de matières
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 155
résiduelles fertilisantes non certifiées conformes aux normes CAN/BNQ 0413-200,
CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090 sont interdits:
1° dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau
souterraine lorsque son niveau de vulnérabilité des eaux est moyen ou élevé;
2° dans l'aire de protection virologique d'un prélèvement d'eau souterraine
lorsque la concentration en nitrates + nitrites (exprimée en N) de l'eau
échantillonnée conformément au Règlement sur la qualité de l'eau potable
(chapitre Q-2, r. 40) est supérieure à 5 mg/l à 2 reprises ou plus sur une
période de 2 ans;
3° dans les premiers 100 m de l'aire de protection virologique d'un prélèvement
d'eau souterraine de catégorie 3 situé sur une propriété voisine lorsque son
niveau de vulnérabilité des eaux est moyen ou élevé.
3. L'aménagement d'une aire de compostage est interdit:
1° dans les premiers 100 m de l'aire de protection bactériologique d'un prélèvement
d'eau souterraine de catégorie 1 ou 2 lorsque son niveau de vulnérabilité est
moyen ou élevé;
2° dans l'aire de protection bactériologique d'un prélèvement d'eau souterraine de
catégorie 3 lorsque son niveau de vulnérabilité est moyen ou élevé;
3° dans les premiers 100 m de l'aire de protection virologique d'un prélèvement
d'eau souterraine de catégorie 3 situé sur une propriété voisine lorsque son
niveau de vulnérabilité des eaux est moyen ou élevé.
4. L'aménagement d'un ouvrage de stockage de déjections animales ou d'un bâtiment
d'élevage d'animaux est interdit:
1° dans les premiers 100 m de l'aire de protection bactériologique d'un prélèvement
d'eau souterraine de catégorie 1 ou 2 lorsque son niveau de vulnérabilité des
eaux est moyen ou élevé;
2° dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau
souterraine de catégorie 3 lorsque son niveau de vulnérabilité est moyen ou
élevé.
Une pisciculture n'est pas visée par le présent article.
5. Dans tous les cas où l'aménagement d'une aire de compostage, d'un ouvrage de
stockage de déjections animales ou d'un bâtiment d'élevage d'animaux n'est pas
interdit dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau
souterraine, l'installation doit être conçue de manière à assurer son étanchéité et son
aménagement doit être effectué sous la supervision d'un professionnel.
Au surplus, une aire de compostage ou un ouvrage de stockage de déjections
animales aménagé dans une telle aire doit faire l'objet d'une évaluation de son
étanchéité par un professionnel à tous les 10 ans.
Le professionnel ayant effectué l'évaluation prévue au deuxième alinéa doit transmettre
au responsable du prélèvement d'eau souterraine et au ministre une attestation
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 156
d'étanchéité ou une recommandation sur les correctifs à effectuer pour rendre
l'installation étanche lorsqu'un défaut d'étanchéité est constaté.
Les correctifs pour rendre une installation étanche doivent être effectués au plus tard un
an après la réception de la recommandation du professionnel. Leur exécution doit
s'effectuer sous la supervision d'un professionnel qui transmet au responsable du
prélèvement et au ministre une attestation d'étanchéité dans les meilleurs délais.
Une copie de l'attestation d'étanchéité est transmise dans les meilleurs délais aux
municipalités régionales de comté dont le territoire recoupe celui des aires de protection
intermédiaire concernées.
6. Le pâturage et l'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de
matières résiduelles fertilisantes non certifiées conformes aux normes CAN/BNQ 0413-
200, CAN/BNQ 0413-400 ou BNQ 419-090 sont interdits:
1° dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau
souterraine lorsque son niveau de vulnérabilité des eaux est élevé;
2° dans l'aire de protection virologique d'un prélèvement d'eau souterraine
lorsque la concentration en nitrates + nitrites (exprimée en N) de l'eau
échantillonnée conformément au Règlement sur la qualité de l'eau potable
(chapitre Q-2, r. 40) est supérieure à 10 mg/l à 2 reprises ou plus sur une
période de 2 ans;
3° dans les premiers 100 m de l'aire de protection intermédiaire bactériologique
d'un site de prélèvement d'eau souterraine de catégorie 1 lorsque son niveau
de vulnérabilité des eaux est moyen.
L'épandage de matières fertilisantes azotées est également interdit dans l'aire de
protection virologique d'un prélèvement d'eau souterraine dans le cas prévu au
paragraphe 2 du premier alinéa.
L'épandage de déjections animales, de compost de ferme, de matières fertilisantes
azotées ou de matières résiduelles fertilisantes, s'il est effectué à des fins d'entretien
domestique, n'est pas visé par l'interdiction prévue au présent article.
7. Le pâturage et l'épandage de déjections animales, de compost de ferme ou de
matières résiduelles fertilisantes doivent être effectués conformément à la
recommandation d'un professionnel:
1° dans l'aire de protection intermédiaire bactériologique d'un prélèvement d'eau
souterraine lorsque son niveau de vulnérabilité est moyen;
2° dans l'aire de protection intermédiaire virologique d'un prélèvement d'eau
souterraine lorsque la concentration en nitrates + nitrites (exprimée en N) de
l'eau échantillonnée conformément au Règlement sur la qualité de l'eau
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 157
potable (chapitre Q-2, r. 40) est supérieure à 5 mg/l à 2 reprises ou plus sur
une période de 2 ans.
L'épandage de matières fertilisantes azotées doit également être effectué conformément
à la recommandation d'un professionnel dans l'aire de protection intermédiaire
virologique d'un prélèvement d'eau souterraine dans le cas prévu au paragraphe 2 du
premier alinéa.
La recommandation contient les mesures à mettre en place pour minimiser les impacts
sur la qualité des eaux prélevées, notamment en ce qui concerne l'apport d'azote et
d'agents pathogènes. Elle s'appuie sur:
1° un bilan historique des 5 dernières années sur les cultures et les épandages
effectués et sur les pâturages aménagés dans l'aire de protection
intermédiaire;
2° le contexte hydrogéologique ainsi que la texture, la profondeur et l'état de
compaction des sols.
La recommandation est jointe au plan agro-environnemental de fertilisation préparé
conformément au Règlement sur les exploitations agricoles (chapitre Q-2, r. 26) lorsque
le lieu d'élevage ou le lieu d'épandage visé est assujetti à ce règlement. Elle est
conservée pour une période de 5 ans et doit être fournie au ministre sur demande.
8. Dans une aire de protection éloignée identifiée au plan de zonage, il est interdit tout
forage destiné à l'exploration pétrolière ou gazière.
9. Aucune nouvelle activité anthropique à risque de contamination n'est permise dans l'aire
d'alimentation des puits.
9.9 DISPOSITIONSPARTICULIÈRES POUR UNE ZONE À CARACTÈRE
PATRIMONIAL
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux zones P-1, P-2, Ha-6, Hb-7, C-7, C-8,
C-9, C11 et C13 et à tout nouveau bâtiment principal construit situé à moins de 50 mètres d'un
bâtiment principal à caractère patrimonial existant énuméré à 9.9.4.
9.9.1 BÂTIMENTS À CARACTÈRE PATRIMONIAL EXISTANTS
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 158
Un bâtiment à caractère patrimonial existant doit respecter les normes prescrites aux articles
suivants :
9.9.1.1
Ouvertures
Il est prohibé de modifier la forme, le nombre, l'emplacement et les dimensions des ouvertures sur
toutes les façades de tout bâtiment à caractère patrimonial à moins de retourner à la forme, au
nombre ou à l'emplacement des ouvertures d'origine de ce bâtiment.
Pour des raisons de salubrité, une ouverture par édifice peut être faite en autant que celle-ci
concorde dans sa forme et dans ses proportions aux ouvertures déjà existantes. En aucun cas,
cette ouverture ne peut être pratiquée sur la façade principale.
9.9.1.2
Revêtements
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le remplacement ou le recouvrement des
revêtements des bâtiments ou de leurs annexes à l'intérieur des zones à caractère patrimonial
au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement.
- Les clins de bois peint ou teint de moins de treize centimètres (13 cm, soit: 5 po) de
largeur;
- Le bardeau de bois scié ou de fente, peint ou teint, posé régulièrement et dont le pureau
est inférieur à treize centimètres (13 cm, soit: 5 po);
- Le bardeau de bois scié, peint ou teint, présentant un motif géométrique en partie
inférieure (pointe de losange, arc-de-cercle);
- Les clins horizontaux d'aluminium ou d'acier émaillé et de vinyle dont le profilé reproduit
une ou deux bandes de treize à dix centimètres (13 à 10 cm, soit: 5 à 4 po);
- La brique de terre cuite de couleur naturelle et non émaillée posée avec un mortier de
teinte voisine à celle de la brique et qui n'excède pas la face externe des briques.
Nonobstant ce qui précède, un matériau de revêtement d'origine peut être reconstitué ou
dégagé et réparé si une preuve photographique ou écrite (acte notarié, contrat de construction
ou de vente, etc.) en atteste l'existence.
9.9.1.3
Toiture et lucarne
Il est prohibé de modifier la forme, la pente et les caractéristiques architecturales du toit et des
lucarnes d'un bâtiment à caractère patrimonial à moins de retourner à la forme, à la pente ou aux
caractéristiques architecturales d'origine du toit et des lucarnes de ce bâtiment.
Les lucarnes percées dans le versant arrière des toitures ne sont pas régies par ces prescriptions.
Toutefois, sa ou leur largeur totale ne peut excéder 75% du versant.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 159
9.9.1.4
Agrandissement
Tout agrandissement d'un bâtiment localisé dans la zone patrimoniale du présent règlement ne
peut excéder de plus du tiers (1/3) la largeur du bâtiment existant à la date d'entrée en vigueur du
présent règlement. Cet agrandissement, dont la superficie ne peut excéder 30% de la superficie
au sol du bâtiment existant, doit se localiser en deçà du tiers (1/3) avant du bâtiment.
La ligne faîtière de la toiture de cet agrandissement ne peut excéder celle du bâtiment principal et
la composition de cet agrandissement (niveau du rez-de-chaussée, matériau de parement et de
couvertures, forme de toiture, saillies) doit être conforme aux prescriptions du présent règlement).
Tout agrandissement d'un bâtiment principal à caractère patrimonial ne peut se faire que dans les
cours latérales et arrière selon les conditions suivantes :
-
L'agrandissement sur la façade arrière doit être fait dans le prolongement des murs
latéraux ou en-deçà de ceux-ci. La longueur permise ne doit pas excéder la moitié de
celle des murs latéraux et le tiers de celle des murs de façade et arrière;
-
L'agrandissement sur la façade latérale ne peut excéder de plus du tiers (1/3) la largeur
du bâtiment à la date d'entrée en vigueur du présent règlement et doit se localiser
en deçà du tiers avant du bâtiment;
-
Tout agrandissement ne peut excéder 30% de la superficie au sol du bâtiment existant;
-
La pente des versants de la toiture de l'agrandissement et les matériaux utilisés doivent
être identique à la partie existante. Aucun toit plat n'est permis;
-
La ligne faîtière de la toiture de cet agrandissement doit être la même que celle du
bâtiment principal;
-
La grandeur et l'ordonnance des ouvertures, la couleur et la qualité du revêtement
extérieur devront être identiques ou de qualité supérieure à ceux existants au moment de
l'entrée en vigueur du présent règlement;
-
Un seul agrandissement par bâtiment est autorisé.
9.9.2 BÂTIMENT
ACCESSOIRES
À
UN
BÂTIMENT
PRINCIPAL
À
CARACTÈRE
PATRIMONIAL
Un bâtiment accessoire à un bâtiment principal à caractère patrimonial doit respecter les normes
prescrites aux articles suivants :
9.9.2.1
Implantation
Un bâtiment accessoire ne peut être implanté que dans la cour arrière.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 160
9.9.2.2
Revêtements
Seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le remplacement ou le recouvrement des
revêtements des bâtiments accessoires à l'intérieur des zones à caractère patrimonial au
moment de l'entrée en vigueur du présent règlement.
- Les clins de bois peint ou teint de moins de treize centimètres (13 cm, soit: 5 po) de
largeur;
- Le bardeau de bois scié ou de fente, peint ou teint, posé régulièrement et dont le pureau
est inférieur à treize centimètres (13 cm, soit: 5 po);
- Le bardeau de bois scié, peint ou teint, présentant un motif géométrique en partie
inférieure (pointe de losange, arc-de-cercle);
- Les clins horizontaux d'aluminium ou d'acier émaillé et de vinyle dont le profilé reproduit
une ou deux bandes de treize à dix centimètres (13 à 10 cm, soit: 5 à 4 po);
Lorsque le bâtiment accessoire est existant et nonobstant ce qui précède, un matériau de
revêtement d'origine peut être reconstitué ou dégagé et réparé si une preuve photographique
ou écrite (acte notarié, contrat de construction ou de vente, etc.) en atteste l'existence.
9.9.2.3
Toiture
Tout nouveau bâtiment accessoire à un bâtiment à caractère patrimonial devra avoir un toit à
versant
9.9.2.4
Superficie
Les bâtiments accessoires neufs ne peuvent excéder une superficie au sol de dix mètres carrés
(10 m2).
9.9.3 INSERTION D'UN NOUVEAU BÂTIMENT
Tout nouveau bâtiment doit respecter les normes prescrites aux articles suivants :
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 161
9.9.3.1
Superficie au sol
La superficie au sol de tout nouveau bâtiment ne peut être inférieur ni supérieur de plus de 20%
par rapport à la superficie du bâtiment résidentiel à caractère patrimonial situé le plus près sur le
même côté de la rue.
Dans le cas d'un bâtiment construit entre deux bâtiments résidentiels à caractère patrimonial
distant de moins de 100 mètres l'un de l'autre, la superficie au sol du nouveau bâtiment principal
ne peut être inférieure ni supérieure de plus de 20% par rapport à la moyenne des deux bâtiments
existants.
9.9.3.2
Façade
La superficie de la façade principale de tout nouveau bâtiment principal ne peut être inférieure ni
supérieur de plus de 20% par rapport à la façade du bâtiment résidentiel à caractère patrimonial
situé le plus près sur le même côté de la rue.
Dans le cas d'un nouveau bâtiment construit entre deux bâtiments résidentiels à caractère
patrimonial distants de moins de 100 mètres l'un de l'autre, la superficie de la façade principal ne
pourra être inférieure ni supérieure de plus de 20% par rapport à la moyenne de celle des deux
bâtiments résidentiels à caractère patrimonial. Elle ne pourra non plus être inférieure à 10 mètres.
9.9.3.3
Pente de toit
La pente de toit de tout nouveau bâtiment principal ne peut être inférieure ni supérieure de plus de
20% par rapport à la pente du bâtiment résidentiel à caractère patrimonial situé le plus près et sur
le même côté de la rue.
9.9.3.4
Orientation
L'orientation de tout nouveau bâtiment principal doit être la même que celle du bâtiment résidentiel
à caractère patrimonial situé le plus près et sur le même côté de la rue.
9.9.4 INVENTAIRE
Les bâtiments patrimoniaux concernés par la présente section sont :
4, rue du Couvent
72A,rue Principale
120, rue Principale
210, rue Principale
55, rue Principale
89, rue Principale
126, rue Principale
106,
rue
Saint-Jean-
Baptiste
58, rue Principale
109, rue Principale
158, rue Principale
112,
rue
Saint-Jean-
Baptiste
69, rue Principale
112, rue Principale
165, rue Principale
114,
rue
Saint-Jean-
Baptiste
72, rue Principale
115 rue Principale
197, rue Principale
7, rue Saint-Pierre
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 162
CHAPITRE 10 :
ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément à la Loi.
_______________________________
Robert Julien, maire
________________________________
Diane Martineau, directrice générale
Saint-Guillaume, ce _____________ 2021
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 163
ANNEXE "A"
Le "plan de zonage", préparé par la firme Métivier, Urbanistes conseils et datés de 2021.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME 164
ANNEXE "B"
La grille des usages et des normes.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
1
ANNEXE "C
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
BÂTIMENT PRINCIPAL- USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ (unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale)
BÂTIMENT PRINCIPAL
- Construction
- Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
BÂTIMENT PRINCIPAL
- Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un
glissement de terrain, ne nécessitant pas la réfection
des fondations (même implantation)
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Aucune norme
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
- Agrandissement équivalent ou supérieur à 50% de
la superficie au sol
- Déplacement sur le même lot rapprochant le
bâtiment du talus
- Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un
glissement de terrain, nécessitant la réfection des
fondations sur une nouvelle implantation
rapprochant le bâtiment du talus
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
2
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
BÂTIMENT PRINCIPAL
- Déplacement sur le même lot ne rapprochant pas le
bâtiment du talus
- Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un
glissement de terrain, nécessitant la réfection des
fondations sur la même implantation ou sur une
nouvelle implantation ne rapprochant pas le
bâtiment du talus
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
-
à la base d'un talus, dans une bande de protection de 10 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
- Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au
sol et rapprochant le bâtiment du talus
Interdit :
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois et demie (1½ )
la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
- à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont
la largeur est égale à deux fois (2) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
- à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Agrandissement inférieur à 50% de la superficie au
sol et ne rapprochant pas le bâtiment du talus
Interdit :
- dans le talus
- à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont
la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
- à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
3
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Agrandissement inférieur ou égal à 3 mètres
mesuré perpendiculairement à la fondation
existante et rapprochant le bâtiment du talus
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Agrandissement par l'ajout d'un 2e étage
Interdit
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
Interdit
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Agrandissement en porte-à-faux dont la largeur
mesurée perpendiculairement à la fondation du
bâtiment est supérieure ou égale à 1,5 mètre
Interdit
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
Aucune norme
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Réfection des fondations
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois
(1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT ACCESSOIRE ET PISCINES
BÂTIMENT ACCESSOIRE1
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
-
Réfection des fondations
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur de 5 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois
(1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
PISCINE HORS TERRE2, RÉSERVOIR DE 2000 LITRES ET PLUS
HORS TERRE, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRE ET PLUS HORS
TERRE
-
Implantation
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
4
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
PISCINE HORS TERRE SEMI-CREUSÉE3, BAIN À REMOUS DE 2000
LITRES ET PLUS SEMII-CREUSÉ
-
Implantation
-
Remplacement
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie (1½ ) fois la
hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 3 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
(1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
PISCINE CREUSÉE, BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET PLUS
CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE
-
Implantation
-
Remplacement
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS
INFRASTRUCTURE
-
RÉSEAU D'AQUEDUC OU D'ÉGOUT
o
Raccordement à un bâtiment existant
-
CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÂTIMENT
PRINCIPAL
o
Implantation
o
Réfection
-
MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE
o
Implantation
o
Démantèlement
o
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois
(1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires)
OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES
(sortie de drain, puits percolant, jardins de pluie)
-
Implantation
-
Agrandissement
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois
(1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
Aucune norme
TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou
temporaires)
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
5
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
COMPOSANTE D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
(élément épurateur, champ de polissage, filtre à sable
classique, puits d'évacuation, champ d'évacuation)
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois (1) la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois
(1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 10 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Aucune norme
ABATTAGE D'ARBRES6
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
Interdit :
-
dans le talus
Aucune norme
LOTISSEMENT
LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL À
L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE DE CONTRAINTES
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux fois la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
USAGES
USAGE SENSIBLE
-
Ajout ou changement dans un bâtiment existant
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux fois la hauteur
du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Aucune norme
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
6
Tableau 16 - Normes applicables à l'usage résidentiel de faible à moyenne densité (unifamilial, bifamilial, trifamilial)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est supérieure à 20°
(36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale ou
supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est égale
ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
TRAVAUX DE PROTECTION
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE
TERRAIN
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une fois
(1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Ne s'applique pas
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie fois (1/2) la
hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une demie
fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de 10 mètres
Ne s'applique pas
Notes:
1 N'est pas visé par le cadre normatif : un bâtiment accessoire d'une superficie de 15 mètres carrés et moins ne nécessitant aucun remblai dans le talus ou à son sommet ou aucun déblai ou excavation dans le talus ou à sa base.
2 N'est pas visé par le cadre normatif : le remplacement d'une piscine hors terre, effectué dans un délai d'un an, implantée au même endroit et possédant les mêmes dimensions que la piscine existante.
3 N'est pas visée par le cadre normatif : dans la bande de protection au sommet du talus, une piscine semi-creusée dont plus de 50 % du volume est enfoui.
4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être placé en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm.
5 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes]).
6 Ne sont pas visés par le cadre normatif :
-
les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement;
-
à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus;
-
les activités d'aménagements forestiers assujettis à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
7
Tableau 17 - Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL, PUBLIC, INSTITUTIONNEL, RÉSIDENTIEL MULTIFAMILLIAL, ETC.) 1
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Construction
-
Reconstruction
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une
bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus
jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
BÂTIMENT PRINCIPAL
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
BÂTIMENT ACCESSOIRE
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une
bande de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus
jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 mètres
Interdit :
- dans le talus
- au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
- à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Aucune norme
BÂTIMENT PRINCIPAL ET BÂTIMENT ACCESSOIRE
-
Réfection des fondations
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de
15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protections dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence
de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
8
Tableau 17 - Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE
BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
-
Réfection des fondations
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence
de 15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
ans une bande de protection au sommet du talus dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à
concurrence de 10 mètres
Aucune norme
SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES2
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection au sommet du talus dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection au sommet du talus dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 20 mètres
Aucune norme
INFRASTRUCTURES, TERRASSEMENT ET TRAVAUX DIVERS
INFRASTRUCTURE3
-
ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT,
INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU
SOUTERRAINE, RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR
DE COMMUNICATION, CHEMIN DE FER, BASSIN
DE RÉTENTION, ETC.
o
Implantation pour des raisons
autres que de santé ou de
sécurité publique
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de
15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à
une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie (1/2) fois la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à
concurrence de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
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9
Tableau 17 - Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
INFRASTRUCTURE3
-
ROUTE, RUE, PONT, AQUEDUC, ÉGOUT,
INSTALLATION DE PRÉLÈVEMENT D'EAU SOUTERRAINE,
RÉSERVOIR, ÉOLIENNE, TOUR DE COMMUNICATIONS,
CHEMIN DE FER, BASSIN DE RÉTENTION, ETC.
o
Implantation pour des raisons de santé ou de
sécurité publique
o
Réfection
-
RÉSEAU D'AQUEDUC OU D'ÉGOUT
o
Raccordement à un bâtiment existant
-
CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN
BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE)
o
Implantation
o
Réfection
-
MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE
o
Implantation
o
Démantèlement
o
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à concurrence de 15
mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à
une fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protections dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de
10 mètres
Aucune norme
TRAVAUX DE REMBLAI4 (permanents ou temporaires)
OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX
PLUVIALES (sortie de drain, puits percolant, jardin de
pluie, bassin de rétention)
-
Implantation
-
Agrandissement
ENTREPOSAGE
-
Implantation
-
Agrandissement
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus, jusqu'à concurrence de 40 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
Aucune norme
TRAVAUX DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION5 (permanents ou
temporaires)
PISCINE CREUSÉE6 BAIN À REMOUS DE 2000 LITRES ET
PLUS CREUSÉ, JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE
BAIGNADE
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de
15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence
de 10 mètres
Aucune norme
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
10
Tableau 17 - Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
ABATTAGE D'ARBRES7
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 5 mètres
Interdit :
-
dans le talus
Aucune norme
LOTISSEMENT
LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR À L'INTÉRIEUR D'UNE
ZONE DE CONTRAINTES :
-
UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE)
-
UN USAGE SENSIBLE (USAGE EXTÉRIEUR)
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
USAGES
USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE
-
Ajout ou changement dans un bâtiment
existant
USAGE RÉSIDENTIEL MULTIFAMILIAL
-
Ajout ou changement d'usage dans un
bâtiment existant (incluant l'ajout de
logements)
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 mètres
Aucune norme
Interdit dans l'ensemble de la zone de contraintes
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
11
Tableau 17 - Normes applicables aux autres usages (usages autres que résidentiels faible à moyenne densité)
Intervention projetée
Classe 1
Classe 2
Classe 3
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
supérieure à 20° (36 %).
Localisé dans une zone à risque élevé
OU
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) avec cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque élevé ou à risque moyen
Talus d'une hauteur égale ou supérieure à 5 mètres et ayant une pente dont l'inclinaison est
égale ou supérieure à 14° (25 %) et inférieure à 20° (36 %) sans cours d'eau à la base
Localisé dans une zone à risque moyen
Localisé dans une zone à risque faible
TRAVAUX DE PROTECTION
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE
TERRAIN
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à deux
(2) fois la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur égale ou inférieure à 40 mètres, dans une bande
de protection dont la largeur est égale à deux (2) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 40 mètres
-
à la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40 mètres, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une (1) fois la hauteur du talus jusqu'à
concurrence de 60 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
au sommet du talus, dans une bande de protection dont la largeur est égale à une
fois (1) la hauteur du talus jusqu'à concurrence de 20 mètres
-
à la base du talus, dans une bande de protection dont la largeur est de 10 mètres
Ne s'applique pas
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION
-
Implantation
-
Réfection
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence de
15 mètres
Interdit :
-
dans le talus
-
dans une bande de protection à la base du talus dont la largeur est égale à une
demie fois (1/2) la hauteur du talus, au minimum de 5 mètres jusqu'à concurrence
de 10 mètres
Ne s'applique pas
Notes:
1 Ces usages sont listés à titre indicatif. Tout usage pouvant s'y apparenté doit être assimilé à cette catégorie.
2 Ne sont pas visés par le cadre normatif :
-
la réalisation de tranchées nécessaires à l'installation des drains agricoles;
-
l'implantation et la réfection de drains agricoles si effectuées selon la technique « sortie de drain avec talus escarpé sans accès avec la machinerie » décrite dans la fiche technique du MAPAQ intitulée « Aménagement des sorties de drains, dernière mise à jour : juillet 2008 » (p.3, 5e paragraphe, 3e
ligne et p.4, figure 5).
3 Ne sont pas visés par le cadre normatif :
-
les réseaux électriques ou de télécommunications. Toutefois, si ceux-ci nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes établies à cet effet s'appliquent;
-
les travaux liés à l'implantation et à l'entretien du réseau d'électricité d'Hydro-Québec.
4 N'est pas visé par le cadre normatif : un remblai dont l'épaisseur est de moins de 30 cm suivant le profil naturel du terrain. Un remblai peut être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 cm.
5 N'est pas visée par le cadre normatif : une excavation de moins de 50 cm ou d'une superficie de moins de 5 m2 (exemple : les excavations pour prémunir les constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton [sonotubes]).
6 Une piscine à des fins publiques doit aussi répondre aux normes relatives à un usage sensible.
7 Ne sont pas visés par le cadre normatif :
-
les coupes d'assainissement et de contrôle de la végétation sans essouchement;
-
à l'extérieur d'un périmètre d'urbanisation, l'abattage d'arbres lorsqu'aucun bâtiment n'est situé dans la bande de protection à la base d'un talus;
-
les activités d'aménagements forestiers assujetties à la Loi sur l'aménagement durable du territoire forestier.
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
12
Tableau 18 - Famille d'expertise géotechnique requise selon la zone dans laquelle l'intervention est projetée
INTERVENTION PROJETÉE
ZONE DE CONTRAINTES DANS LAQUELLE
L'INTERVENTION EST PROJETÉE
FAMILLE D'EXPERTISE À
RÉALISER
BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ
-
Construction
-
Reconstruction à la suite d'un glissement de terrain
BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (SAUF AGRICOLE)
-
Construction
-
Reconstruction
Classe 2
2
Classes 1 et 3
1
BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ
-
Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, ne nécessitant pas la réfection des fondations (même implantation)
-
Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur une nouvelle implantation rapprochant le bâtiment du talus
-
Agrandissement (tous les types)
-
Déplacement sur le même lot rapprochant le bâtiment du talus
BÂTIMENT PRINCIPAL - AUTRES USAGES (sauf agricole)
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
BÂTIMENT ACCESSOIRE - AUTRES USAGES (sauf agricole)
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement
Classe 2
2
Classe 1
1
BÂTIMENT PRINCIPAL - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ
-
Déplacement sur le même lot ne rapprochant pas le bâtiment du talus
-
Reconstruction, à la suite d'une cause autre qu'un glissement de terrain, nécessitant la réfection des fondations sur la même implantation ou sur une nouvelle implantation ne rapprochant pas le bâtiment du talus
Dans le talus et la bande de protection à la base du talus d'une
zone de Classe 1
1
Dans la bande de protection au sommet du talus d'une zone de
Classe 1
ou
Classe 2
2
INFRASTRUCTURE1 : (Route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communications, chemin de fer, bassin de rétention, etc.)
-
Implantation pour des raisons autres que de santé ou de sécurité publique
CHEMIN D'ACCÈS PRIVÉ MENANT À UN BÄTIMENT PRINCIPAL (sauf agricole)
-
Implantation
-
Réfection
Dans le talus et la bande de protection au sommet du talus d'une
zone de Classe 1
1
Dans le talus et la bande de protection au sommet du talus d'une
zone de Classe 2
ou
Dans la bande de protection à la base des talus des zones de
Classes 1 et 2
2
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
13
Tableau 18 - Famille d'expertise géotechnique requise selon la zone dans laquelle l'intervention est projetée
INTERVENTION PROJETÉE
ZONE DE CONTRAINTES DANS LAQUELLE
L'INTERVENTION EST PROJETÉE
FAMILLE D'EXPERTISE À
RÉALISER
BÂTIMENT PRINCIPAL ET ACCESSOIRE, OUVRAGE - USAGE AGRICOLE
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
-
Réfection des fondations
BÂTIMENT ACCESSOIRE - USAGE RÉSIDENTIEL DE FAIBLE À MOYENNE DENSITÉ
-
Construction
-
Reconstruction
-
Agrandissement
-
Déplacement sur le même lot
RÉFECTION DES FONDATION D'UN BÂTIMENT PRINCIPAL OU ACCESSOIRE (SAUF AGRICOLE)
SORTIE DE RÉSEAU DE DRAINS AGRICOLES
-
Implantation
-
Réfection
TRAVAUX DE REMBLAI, DE DÉBLAI OU D'EXCAVATION
PISCINES, BAINS À REMOUS OU RÉSERVOIR DE 2000 LITRES ET PLUS (hors terres, creusés ou semi-creusé), JARDIN D'EAU, ÉTANG OU JARDIN DE BAIGNADE
ENTREPOSAGE
-
Implantation
-
Agrandissement
OUVRAGE DE DRAINAGE OU DE GESTION DES EAUX PLUVIALES
-
Implantation
-
Agrandissement
ABATTAGE D'ARBRES
INFRASTRUCTURE1 (Route, rue, pont, aqueduc, égout, installation de prélèvement d'eau souterraine, réservoir, éolienne, tour de communications, chemin de fer, bassin de rétention, etc.)
-
Réfection
-
Implantation pour des raisons de santé ou sécurité publiques
-
Raccordement d'un réseau d'aqueduc ou d'égout à un bâtiment existant
MUR DE SOUTÈNEMENT DE PLUS DE 1,5 MÈTRE
-
Implantation
-
Démantèlement
-
Réfection
COMPOSANTE D'UN OUVRAGE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE L'ÉROSION
-
Implantation
-
Réfection
Classes 1 et 2
2
USAGE SENSIBLE OU À DES FINS DE SÉCURITÉ PUBLIQUE
-
Ajout ou changement dans un bâtiment existant
-
Usage résidentiel multifamilial
o
Ajout ou changement d'usage dans un bâtiment existant (incluant l'ajout de logements)
Toutes les classes (1,2 et 3)
1
LOTISSEMENT DESTINÉ À RECEVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL (SAUF AGRICOLE) OU UN USAGE SENSIBLE
Toutes les classes (1,2 et 3)
3
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
14
Tableau 18 - Famille d'expertise géotechnique requise selon la zone dans laquelle l'intervention est projetée
INTERVENTION PROJETÉE
ZONE DE CONTRAINTES DANS LAQUELLE
L'INTERVENTION EST PROJETÉE
FAMILLE D'EXPERTISE À
RÉALISER
TRAVAUX DE PROTECTION CONTRE LES GLISSEMENTS DE TERRAIN
-
Implantation
-
Réfection
Classes 1 et 2
4
Note: 1 Conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, les travaux de développement et d'amélioration du réseau routier provincial requièrent un avis de conformité aux objectifs du schéma d'aménagement et de développement ou, le cas échéant, au règlement de contrôle intérimaire. Dans ce cas, la MRC peut émettre son avis sur la foi des expertises géotechniques (avis, évaluation,
rapport, recommandation, etc.) produites par le Service de la géotechnique et de la géologie du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l'Électrification des transports (MTMDET) ou réalisées par un mandataire du MTMDET, lesquelles respectent les critères énoncés au présent cadre normatif.
Tableau 19 - Critères d'acceptabilité associés aux familles d'expertise géotechnique
FAMILLE D'EXPERTISE
RÈGLEMENT DE ZONAGE
MUNICIPALITÉ DE SAINT-GUILLAUME
15
1
2
3
4
Expertise ayant notamment pour objectif de s'assurer que l'intervention
projetée n'est pas susceptible d'être touchée par un glissement de
terrain
Expertise ayant pour unique objectif de s'assurer que l'intervention
projetée n'est pas susceptible de diminuer la stabilité du site ou de
déclencher un glissement de terrain
Expertise ayant pour objectif de s'assurer que le lotissement est fait de
manière sécuritaire pour les futurs constructions ou usages.
Expertise ayant pour objectif de s'assurer que les travaux de protection
contre les glissements de terrain sont réalisés selon les règles de l'art.
CONCLUSIONS DE L'EXPERTISE
L'expertise doit confirmer que :
-
l'intervention projetée ne sera pas menacée par un glissement de
terrain;
-
l'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur
d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
l'intervention projetée et son utilisation subséquente ne
constitueront pas un facteur aggravant, en diminuant indûment les
coefficients de sécurité des talus concernés.
L'expertise doit confirmer que :
-
l'intervention projetée n'agira pas comme facteur déclencheur
d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et les terrains
adjacents;
-
l'intervention projetée et son utilisation subséquente ne
constitueront pas des facteurs aggravants, en diminuant indûment
les coefficients de sécurité des talus concernés.
L'expertise doit confirmer que :
-
à la suite du lotissement, la construction de bâtiments ou l'usage
projeté pourra se faire de manière sécuritaire à l'intérieur de
chacun des lots concernés.
L'expertise doit confirmer que :
-
les travaux proposés protègeront l'intervention projetée ou le bien
existant d'un glissement de terrain ou de ses débris;
-
l'ensemble des travaux n'agiront pas comme facteurs
déclencheurs d'un glissement de terrain en déstabilisant le site et
les terrains adjacents;
-
l'ensemble des travaux n'agiront pas comme facteurs aggravants
en diminuant indûment les coefficients de sécurité des talus
concernés.
RECOMMANDATIONS
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
si nécessaire, les travaux de protection contre les glissements de terrain à mettre en place (si des travaux de protection contre les glissements de terrain sont proposés, ceux-ci doivent faire l'objet d'une expertise
géotechnique répondant aux exigences de la famille d'expertise no. 4);
-
les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site.
L'expertise doit faire état des recommandations suivantes :
-
les méthodes de travail et la période d'exécution afin d'assurer la
sécurité des travailleurs et de ne pas déstabiliser le site durant les
travaux;
-
les précautions à prendre afin de ne pas déstabiliser le site
pendant et après les travaux;
-
les travaux d'entretien à planifier dans le cas de mesures de
protection passives.
Les travaux de protection contre les glissements de terrain doivent faire
l'objet d'un certificat de conformité à la suite de leur réalisation.
VALIDITÉ DE L'EXPERTISE
-
L'expertise est valable pour les durées suivantes :
o
un (1) an après sa production pour les travaux de protection contre les glissements de terrain situés en bordure d'un cours d'eau;
o
cinq (5) ans après sa production pour toutes les autres interventions.
-
Dans les cas où la réalisation d'une intervention (ex. : la construction d'un bâtiment) est conditionnelle à la réalisation des travaux de protection contre les glissements de terrain, les travaux et l'autre intervention doivent faire l'objet de deux permis distincts. Ceci vise à s'assurer que la
réalisation des travaux de protection contre les glissements précède la réalisation des autres interventions.
Note :
Pour la réalisation des expertises géotechniques, des lignes directrices destinées aux ingénieurs sont énoncés aux documents d'accompagnement sur le cadre normatif gouvernemental.
Disponible en version électronique en ligne à l'adresse : mamot.gouv.qc.ca section Aménagement du territoire > Orientations gouvernementales > Glissements de terrain dans les dépôts meubles