Règlement de zonage n° 751-09 — full text

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Municipalité de Saint-Jean-Baptiste Règlement de zonage Notre référence : JBAM-008 Par Teknika HBA inc. 5505, Rue Trudeau-Local A St-Hyacinthe (Québec), J2S 1H5 Tél. : (450) 774-5280 Téléc. : (450) 774-4498 www.teknika-hba.com DÉCEMBRE 2008 Municipalité de Saint-Jean-Baptiste Règlement de zonage Préparé par : Teknika HBA inc. 5505, Rue Trudeau-Local A St-Hyacinthe (Québec), J2S 1H5 www.teknika-hba.com __________________________________________ Alexandre Déragon, urbaniste __________________________________________ Donald Bonsant, urbaniste, directeur de projet St-Hyacinthe 15 décembre 2008 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Règlement de zonage n° 751-09 Avis de motion : 9 décembre 2008 Adoption : 13 janvier 2009 Entrée en vigueur : 4 septembre 2009 PROVINCE DE QUÉBEC MRC DE LA VALÉE-DU-RICHELIEU MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE RÈGLEMENT NUMÉRO 751-09 À une séance ordinaire du conseil municipal de Saint-Jean-Baptiste tenue au centre communautaire le 13 janvier 2009, conformément à la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c. A-19.1) ci- après désignée « LAU » ou « la Loi», et à laquelle étaient présents Madame la conseillère Hélène Robert et Messieurs les conseillers Régis Dubois, Paul-Émile Patenaude, Jean-Guy Quevillon, Daniel Tétrault et Raymond Tremblay, tous formant quorum sous la présidence de Monsieur le maire Jacques Durand. RÈGLEMENT DE ZONAGE ATTENDU QUE la municipalité a le pouvoir, en vertu de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, d'adopter, de modifier ou d'abroger un règlement concernant le zonage sur son territoire; ATTENDU QU'il est opportun de remplacer le règlement de zonage par un règlement modifié et amélioré; ATTENDU QUE la procédure d'adoption applicable a été régulièrement suivie; À CES CAUSES, qu'il soit par les présentes ordonné et statué et il est ordonné et statué comme suit : MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page i TABLE DES MATIÈRES Page CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ........................... 1 Section 1 - Dispositions déclaratoires ....................................................................................... 2 1.1 Titre ..................................................................................................................................... 2 1.2 Territoire touché par ce règlement...................................................................................... 2 1.3 Autre loi, règlement ou disposition applicable .................................................................... 2 1.4 Abrogation des règlements antérieurs ................................................................................ 2 1.5 Plans ................................................................................................................................... 2 Section 2 - Dispositions interprétatives ..................................................................................... 3 1.6 Système de mesure ............................................................................................................ 3 1.7 Divergences entre les règlements de zonage, de lotissement et de construction ............. 3 1.8 Subdivision du territoire en zones ....................................................................................... 3 1.9 Définitions ........................................................................................................................... 3 CHAPITRE 2 - DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES ................................................................ 38 2.1 Application du règlement .................................................................................................. 39 2.2 Infraction et pénalité .......................................................................................................... 39 CHAPITRE 3 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS ...................................... 41 3.1 Droits acquis généraux ..................................................................................................... 42 3.2 Cessation d'un usage dérogatoire .................................................................................... 42 3.3 Remplacement d'un usage ou construction dérogatoire .................................................. 42 3.4 Extension d'un usage dérogatoire .................................................................................... 42 3.5 Extension d'une construction dérogatoire ........................................................................ 43 3.6 Droits acquis en regard des établissements de production animale ............................... 43 CHAPITRE 4 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES ........... 45 4.1 Considérations générales ................................................................................................. 46 4.2 Le groupe résidentiel ........................................................................................................ 46 4.3 Le groupe commercial ...................................................................................................... 47 4.4 Le groupe communautaire ................................................................................................ 52 4.5 Le groupe agricole ............................................................................................................ 53 4.6 Le groupe industriel .......................................................................................................... 53 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page ii TABLE DES MATIÈRES (suite) Page CHAPITRE 5 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET AUX NORMES D'IMPLANTATION PAR ZONE ......................................................................... 56 Section 1 - Dispositions générales relatives aux usages ...................................................... 57 5.1 Usages permis dans toutes les zones .............................................................................. 57 5.2 Usages interdits dans toutes les zones ............................................................................ 57 Section 2 - Dispositions générales relatives à l'implantation ................................................ 58 5.3 Règle générale d'implantation .......................................................................................... 58 5.4 Marge de recul entre deux terrains occupés .................................................................... 58 Section 3 - Usages et normes d'implantation par zone .......................................................... 59 5.5 Règles d'interprétation des grilles de spécifications ......................................................... 59 5.6 Usages, constructions et normes d'implantation par zone ............................................... 61 CHAPITRE 6 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS ET ESPACES NON CONSTRUITS ........................................................................................... 95 6.1 Usages et constructions permis dans les cours avant, arrière et latérales ...................... 96 6.2 Usages et constructions permis dans les cours arrière et latérales uniquement ............ 97 6.3 Aménagement des espaces libres ................................................................................... 98 6.3.1 Aménagement paysager ......................................................................................... 98 6.4 Niveau du terrain dans la cour avant par rapport à la rue ................................................ 99 6.4.1 Secteur où le niveau moyen du sol est inférieur à la couronne de rue .................. 99 6.4.2 Secteur où le niveau moyen du sol est supérieur à la couronne de rue .............. 100 6.4.3 Cas d'exception .................................................................................................... 100 6.5 Bâtiment démoli .............................................................................................................. 100 6.6 Triangle de visibilité ........................................................................................................ 100 6.7 Entreposage extérieur ..................................................................................................... 101 6.8 Étalage extérieur temporaire........................................................................................... 102 CHAPITRE 7 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAL, ET ACCESSOIRES ......................................................................................... 104 Section 1 - Bâtiments principaux ............................................................................................ 105 7.1 Dimensions ..................................................................................................................... 105 7.2 Hauteur............................................................................................................................ 105 7.3 Nombre de bâtiments principaux .................................................................................... 106 7.4 Normes d'implantation .................................................................................................... 106 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page iii TABLE DES MATIÈRES (suite) Page 7.5 Normes d'implantation le long de la rivière des Hurons ................................................. 106 7.6 Logement complémentaire ............................................................................................. 107 Section 2 - Bâtiments accessoires ......................................................................................... 108 7.7 Obligation d'avoir un bâtiment principal .......................................................................... 108 7.8 Normes d'implantation .................................................................................................... 108 7.9 Dimensions ..................................................................................................................... 109 7.10 Hauteur............................................................................................................................ 110 7.11 Nombre............................................................................................................................ 110 7.12 Exceptions à l'égard des bâtiments agricoles ................................................................ 111 7.13 Abri d'hiver pour automobile ........................................................................................... 111 7.14 Espace habitable dans un bâtiment accessoire ............................................................. 111 7.15 Bâtiment temporaire ........................................................................................................ 112 7.16 Kiosques de vente de produits de la ferme .................................................................... 112 7.17 Système extérieur de chauffage à combustion .............................................................. 112 CHAPITRE 8 - DISPOSITIONS RELATIVES À LA FORME ET AU REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS ............................................ 114 8.1 Forme de bâtiments ........................................................................................................ 115 8.2 Matériaux de revêtement extérieur interdits ................................................................... 115 8.3 Véhicules utilisés comme bâtiment ................................................................................ 116 CHAPITRE 9 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES DE STATIONNEMENT ET DE MANUTENTION ................................................................................... 117 Section 1 - Aires de stationnement ......................................................................................... 118 9.1 Dispositions générales .................................................................................................... 118 9.2 Nombre minimal de cases de stationnement requis par usage ..................................... 120 9.3 Aménagement des aires de stationnement .................................................................... 124 9.4 Remisage et stationnement de véhicules lourds et récréatifs ........................................ 125 Section 2 - Aires de chargement et de déchargement .......................................................... 126 9.5 Aires de chargement et de déchargement ..................................................................... 126 9.6 Nombre d'unités .............................................................................................................. 126 9.7 Dimensions des unités .................................................................................................... 126 9.8 Accessibilité des unités ................................................................................................... 127 9.9 Rampe d'accès ............................................................................................................... 127 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page iv TABLE DES MATIÈRES (suite) Page CHAPITRE 10 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES, HAIES ET MURS DE SOUTÈNEMENT ..................................................................... 128 10.1 Clôture et haie ................................................................................................................. 129 10.2 Clôture pour entreposage extérieur ................................................................................ 131 10.3 Fil barbelé ....................................................................................................................... 132 10.4 Fil électrifié ...................................................................................................................... 132 10.5 Mur de soutènement ....................................................................................................... 132 10.6 Clôture à neige ................................................................................................................ 132 10.7 Câble d'accès à une propriété ........................................................................................ 132 CHAPITRE 11 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE ............................................ 133 Section 1 - Dispositions générales et transitoires ................................................................ 134 11.1 Dispositions générales .................................................................................................... 134 11.2 Dispositions transitoires .................................................................................................. 134 Section 2 - Dispositions applicables à toutes les zones ...................................................... 135 11.3 Enseignes permises sans certificat d'autorisation .......................................................... 135 11.4 Enseignes permises avec un certificat d'autorisation ..................................................... 136 11.5 Enseignes interdites ........................................................................................................ 137 11.6 Emplacement des enseignes.......................................................................................... 138 11.7 Mode de construction ...................................................................................................... 139 11.8 Modes d'installation d'une enseigne ............................................................................... 141 11.9 Règles de calcul .............................................................................................................. 142 11.10 Normes diverses pour les enseignes par zone .............................................................. 143 11.11 Éclairage et entretien des enseignes et panneaux-réclames ........................................ 149 11.12 Normes applicables à une enseigne de projet de développement ................................ 149 11.13 Normes applicables à une enseigne directionnelle ...................................................... 149a CHAPITRE 12 - DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES INONDABLES, AUX RIVES ET AU LITTORAL ...................................................................... 150 Section 1 - Protection des plaines inondables ..................................................................... 151 12.1 Territoire visé .................................................................................................................. 151 12.1.1 Constructions interdites et cas d'exception en zone de grand courant ......... 151 12.1.1.1 Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation en zone de grand courant ......................................... 153 12.1.1.1 Reconstruction en zone de grand courant.................................. 154 12.1.2 Constructions, ouvrages et travaux interdits en zone de faible courant ....... 155 12.1.2.1 Agrandissement d'un bâtiment ................................................... 155 12.1.3 Mesure d'immunisation .................................................................................. 155 12.1.4 Autorisation préalable des interventions dans les plaines inondable ............ 156 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page v TABLE DES MATIÈRES (suite) Page Section 2 - Protection de la rive des lacs et cours d'eau .................................................... 157 12.2 Territoire visé .................................................................................................................. 157 12.2.1 Construction interdites et cas d'exception ..................................................... 157 12.2.2 Ouvrages et travaux relatifs à la végétation ................................................... 158 12.2.3 Culture du sol ................................................................................................. 159 12.2.4 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés ..................................... 160 12.2.5 Autorisation préalable des interventions dans les rives ................................. 161 Section 3 - Protection du littoral des lacs et cours d'eau ................................................... 162 12.3 Territoire visé .................................................................................................................. 162 12.3.1 Construction interdites et cas d'exception ..................................................... 162 12.3.2 Autorisation préalable des interventions dans le littoral ................................. 161 Section 4 - Intervention dans les rives et le littoral .............................................................. 164 12.4 Dispositions relatives aux interventions dans les rives et le littoral ................................ 164 Section 5 - Mouvement de terrain et éboulis ........................................................................ 165 12.5 Dispositions relatives aux zones de mouvement de terrain ........................................... 165 12.5.1 Constructions et ouvrages interdits ................................................................ 165 12.5.2 Déboisement prohibé dans un talus, sur le sommet ou le pied d'un talus .... 165 12.5.3 Surcharge au sommet ou sur le replat d'un talus .......................................... 166 12.5.4 Remblais et déblais interdits sur la pente et au sommet du talus ................. 166 12.5.5 Déblais interdits au pied du talus ................................................................... 166 12.5.6 Sentiers dans les talus ................................................................................... 167 12.5.7 Ouvrage et travaux de stabilisation autorisés ................................................ 167 Section 6 - Milieux humides .................................................................................................... 168 12.6 Milieux humides (marécages) ......................................................................................... 168 CHAPITRE 13 - DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES ...................................... 169 Section 1 - Normes d'implantation particulières sur ou à proximité de certains sites ou ouvrages ........................................................................................................... 170 13.1 Prise d'eau de consommation ........................................................................................ 170 13.2 Dépôt de neige usée ....................................................................................................... 171 13.3 Zone tampon pour la zone « I-3 » ................................................................................... 171 Section 2 - Carrières et sablières ........................................................................................... 172 13.4 Généralité ........................................................................................................................ 172 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page vi TABLE DES MATIÈRES (suite) Page 13.7 Exploitation d'une sablière .............................................................................................. 172 13.8 Site inexploité .................................................................................................................. 173 CHAPITRE 14 - NORMES RELATIVES À L'IMPLANTATION DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE ET À CERTAINES ACTIVITÉS À CARACTÈRE AGRICOLE EN ZONE AGRICOLE ................................................................ 174 Section 1 - Normes relatives à l'implantation des établissements de production animale et à certaines activités à caractère agricole en zone agricole .. 175 14.1 Limite du périmètre urbain .............................................................................................. 175 14.2 Maisons d'habitation et immeubles protégés ................................................................. 175 Section 2 - Distances séparatrices en relation avec le périmètre urbain .......................... 177 14.3 Distances séparatrices.................................................................................................... 177 14.3.1 Tableau : type d'animal .................................................................................. 178 14.3.2 Tableau : nouvelle installation d'élevage ....................................................... 179 14.3.3 Tableau : remplacement du type d'élevage ................................................... 180 14.3.4 Tableau : accroissement d'un cheptel ........................................................... 181 14.4 Distances séparatrices lorsque exposé aux vents dominants d'été .............................. 182 Section 3 - Distances séparatrices en relation avec un immeuble protégé ou une maison d'habitation ...................................................................................... 183 14.5 Paramètres ...................................................................................................................... 183 14.5.1 Tableau : paramètre « A » .............................................................................. 184 14.5.2 Tableau : paramètre « B » .............................................................................. 185 14.5.3 Tableau : paramètre « C » ............................................................................. 190 14.5.4 Tableau : paramètre « D » ............................................................................. 191 14.5.5 Tableau : paramètre « E » .............................................................................. 192 14.5.6 Tableau : paramètre « F » .............................................................................. 193 14.5.7 Tableau : paramètre « G » ............................................................................. 193 Section 4 - Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ................... 194 14.6 Entreposage des engrais de ferme ................................................................................ 194 14.6.1 Tableau des distances séparatrices .............................................................. 195 Section 5 - Distances séparatrices relatives à un immeuble protégé ou à une maison d'habitation exposé aux vents dominants d'été ....................................... 196 14.7 Immeuble protégé ou maison d'habitation exposé aux vents dominants d'été ............. 196 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page vii TABLE DES MATIÈRES (suite) Page Section 6 - Disposition spécifique à l'égard de la production porcine .............................. 197 14.8 Champ d'application ....................................................................................................... 197 14.9 Restrictions ..................................................................................................................... 197 Section 7 - Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ............ 198 14.10 Épandage des engrais de ferme .................................................................................... 198 14.10.1 Tableau relatif à l'épandage des engrais de ferme ....................................... 198 Section 8 - Disposition relative à la reconstruction à la suite d'un sinistre ...................... 199 14.11 Reconstruction à la suite d'un sinistre ............................................................................ 199 CHAPITRE 15 - NORMES RELATIVES AU DÉBOISEMENT ................................................ 200 15.1 Généralités ...................................................................................................................... 201 15.2 Zone de conservation de type 1 ..................................................................................... 201 15.3 Zone de conservation de type 2 ..................................................................................... 202 15.3.1 Zone de conservation de type 3 ..................................................................... 203 15.4 Zones agricoles « A » ................................................................................................... 203a 15.5 Conditions justifiant l'abattage d'arbres ........................................................................ 203a 15.6 Projet de remplacement ................................................................................................ 203b 15.7 Restriction à la plantation ............................................................................................... 203c 15.8 Protection des arbres .................................................................................................... 203d 15.9 Élagage ......................................................................................................................... 203d 15.10 Plantation d'arbres lors d'une nouvelle construction .................................................... 203e CHAPITRE 16 - DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES, CONSTRUCTIONS OU OUVRAGES ....................... 204 Section 1 - Piscines .................................................................................................................. 205 16.1 Implantation ..................................................................................................................... 205 16.2 Piscine creusée ............................................................................................................... 206 16.3 Piscine hors terre ............................................................................................................ 206 16.3.1 Spa ................................................................................................................ 206a Section 2 - Stations-service, postes d'essence et lave-autos ............................................. 207 16.4 Dispositions générales .................................................................................................... 207 16.5 Normes d'implantation des bâtiments ............................................................................. 209 16.6 Incorporation de lave-autos automatiques et semi-automatiques ................................. 209 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page viii TABLE DES MATIÈRES (suite) Page Section 3 - Lacs et étangs artificiels ....................................................................................... 210 16.7 Lacs et étangs artificiels.................................................................................................. 210 Section 4 - Terrains de camping ............................................................................................. 211 16.8 Marge de recul ................................................................................................................ 211 16.9 Implantation des bâtiments ............................................................................................. 211 Section 5 - Ventes de garage .................................................................................................. 212 16.10 Conditions applicables aux ventes de garage ................................................................ 212 Section 6 - Roulottes ................................................................................................................ 213 16.11 Installation, remisage, entreposage ................................................................................ 213 16.12 Utilisation ........................................................................................................................ 213 Section 7 - Abri forestier .......................................................................................................... 214 16.12 Implantation ..................................................................................................................... 214 Section 8 - Terrasse commerciale .......................................................................................... 215 16.14 Implantation ..................................................................................................................... 215 Section 9 - Dispositions particulières pour la zone « A-12 » .............................................. 216 16.15 Alignement ...................................................................................................................... 216 16.16 Façade du bâtiment principal .......................................................................................... 216 16.17 Marge de recul avant ...................................................................................................... 216 16.18 Profil du toit ..................................................................................................................... 216 16.19 Ouverture dans la façade ............................................................................................... 216 16.20 Élément en saillie sur les façades .................................................................................. 216 16.21 Matériaux de revêtement extérieur ................................................................................. 217 16.22 Restriction à la démolition ou au déplacement ............................................................... 217 Section 10 - Fermettes et petits élevages ........................................................................... 217a 16.23 Petits élevages .............................................................................................................. 217a 16.24 Espèces d'animaux ....................................................................................................... 217a 16.25 Bâtiment d'élevage ....................................................................................................... 217b 16.26 Déjections animales ...................................................................................................... 217b 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page ix TABLE DES MATIÈRES (suite) Page Section 11 - Les potagers ..................................................................................................... 217c 16.27 Généralités ..................................................................................................................... 217c Section 12 - Projet intégré ...................................................................................................... 217d 16.28 Généralité ...................................................................................................................... 217d 16.29 Lot ................................................................................................................................. 217d 16.30 Usages autorisés .......................................................................................................... 217d 16.31 Normes d'implantation .................................................................................................. 217d 16.32 Aire d'agrément ............................................................................................................. 217e 16.33 Aire de stationnement et allée de circulation ................................................................. 217f 16.34 Conteneurs et bacs roulants ......................................................................................... 217g 16.35 Autres dispositions ........................................................................................................ 217h 16.36 Services publics ............................................................................................................ 217h 16.37 Documents requis ......................................................................................................... 217h Section 13 - Espace à redévelopper ...................................................................................... 217j 16.38 Généralité ........................................................................................................................ 217j Section 14 - Prélèvement des eaux souterraines et système de géothermie .................. 217k 16.38 Généralité ....................................................................................................................... 217k 16.39 Dispositions particulières selon le système de géothermie ........................................... 217k MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 1 CHAPITRE 1 Dispositions déclaratoires et interprétatives MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 2 CHAPITRE 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES SECTION 1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES TITRE 1.1 Le présent règlement est intitulé « Règlement de zonage ». TERRITOIRE TOUCHÉ PAR CE RÈGLEMENT 1.2 Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la municipalité. AUTRE LOI, RÈGLEMENT OU DISPOSITION APPLICABLE 1.3 Un permis émis en vertu du présent règlement ne soustrait en aucun cas le requérant de l'obligation d'obtenir tout certificat ou permis requis en vertu de tout autre règlement, loi ou disposition applicable. ABROGATION DES RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS 1.4 Tout règlement antérieur relatif au zonage et toute disposition relative au pouvoir de réglementer le zonage contenue dans un règlement antérieur sont abrogés à toutes fins que de droit. PLANS 1.5 Les cartes suivantes, dûment signées par le maire et la secrétaire-trésorière de la municipalité, sont annexées au présent règlement et en font partie intégrante. Titre Numéro Feuillet Date Plan de zonage «ensemble du territoire» JBAM-008-A01 1 de 2 2009 Plan de zonage «périmètre urbain» JBAM-008-A02 2 de 2 2009 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 3 SECTION 2 DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES SYSTÈME DE MESURE 1.6 Toute dimension donnée dans le présent règlement est indiquée en unité métrique du système international (SI). DIVERGENCES ENTRE LES RÈGLEMENTS DE ZONAGE, DE LOTISSEMENT ET DE CONSTRUCTION 1.7 En cas d'incompatibilité entre une disposition du règlement de zonage et une disposition du règlement de construction ou du règlement de lotissement, la disposition du règlement de zonage prévaut. SUBDIVISION DU TERRITOIRE EN ZONES 1.8 Aux fins d'application du présent règlement, le territoire de la municipalité est divisé en zones. Chaque zone comporte une identification de base formée par une combinaison de lettres. L'identification de base correspond au caractère général de la zone. Les zones présentant un même caractère général se distinguent l'une de l'autre par un chiffre séparé de l'identification de base par un tiret. Chaque zone identifiée par une combinaison unique de chiffres et de lettres constitue une zone distincte de toute autre zone. Sauf indication contraire, les limites d'une zone coïncident avec la ligne médiane des rues, des ruisseaux, des rivières et de la voie ferrée, ainsi qu'avec les lignes des terrains et les limites du territoire de la municipalité. DÉFINITIONS 1.9 À moins que le contexte n'implique un sens différent, les mots et expressions utilisés dans le présent règlement s'entendent dans leur sens habituel, à l'exception de ceux définis au présent article. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 4 Abattage d'arbres Est considéré comme un abattage d'arbres, l'abattage d'au moins un arbre d'essence commerciale de plus de 10 cm de diamètre au D.H.P. par année. Abri d'auto Construction ouverte, utilisée pour le rangement ou le stationnement d'une automobile et dont au moins 40 % des murs sont ouverts et non obstrués. Lorsqu'un côté de l'abri est formé par un mur du bâtiment adjacent à cet abri, la superficie de ce mur n'est pas comprise dans le calcul du 40 %. Abri forestier Bâtiment sommaire érigé en milieu naturel, destiné à abriter des personnes occasionnellement et pour de courtes périodes, sans jamais excéder 180 jours au total par année, pour la pratique d'activités récréatives telles la randonnée, la chasse sportive ou la pêche sportive. Il est constitué d'une seule pièce et il n'est pas alimenté en eau sous pression. Affiche Feuille de papier, de carton ou autres matières comportant un message et destinée à la promotion d'un spectacle, d'une exposition ou d'un événement, ou destinée à la diffusion d'un avis public ou de tout autre renseignement d'intérêt public. Aire d'alimentation extérieure Une aire à l'extérieur d'un bâtiment où sont gardés, périodiquement ou de manière continue, des animaux et où ils sont nourris au moyen d'aliments provenant uniquement de l'extérieur de cette aire. Aire de marché (immobilier) Règlement n° 874-16 Délimitation territoriale prédéfinie par la Chambre immobilière du Grand-Montréal, servant à évaluer, dans un secteur relativement homogène, la performance du marché immobilier, sur la base du prix, de la typologie, de l'âge, du bassin de transactions et de la contiguïté territoriale des propriétés. Ces aires servent, de façon particulière, à évaluer l'offre et la demande des espaces vacants et à redévelopper. Celle située dans la Municipalité est identifiée comme suit : 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 5 - Aire de marché « Vallée-R-116 », comprenant les municipalités de Beloeil, de McMasterville, de Mont-Saint- Hilaire, d'Otterburn Park, de Saint-Basile-le-Grand, de Saint- Jean-Baptiste et de Saint-Mathieu-de-Beloeil. Arbre Règlement n° 874-16 Grande plante à tige(s) lignifiée(s), fixée au sol par un système racinaire souterrain et dont la partie aérienne est garnie de ramifications recouvertes de feuilles ou d'épines. Arbres d'essences commerciales Essences résineuses - Épinette blanche - Épinette de Norvège - Épinette noire - Épinette rouge - Mélèze - Pin blanc - Pin gris - Pin rouge - Pruche de l'Est - Sapin baumier - Thuya de l'Est (cèdre) ; Essences feuillues - Bouleau blanc - Bouleau gris - Bouleau jaune (merisier) - Caryer - Cerisier tardif - Chêne à gros fruits - Chêne bicolore - Chêne blanc - Chêne rouge - Érable à sucre - Érable argenté - Érable noir - Érable rouge - Frêne d'Amérique (frêne blanc) - Frêne de Pennsylvanie (frêne rouge) - Frêne noir - Hêtre américain - Noyer - Orme d'Amérique (orme blanc) - Orme liège (orme de Thomas) 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 6 - Orme rouge - Ostryer de Virginie - Peuplier à grandes dents - Peuplier baumier - Peuplier faux tremble (tremble) - Peupliers (autres) - Tilleul d'Amérique Auberge Établissement hôtelier comportant au plus 20 chambres et pour lequel l'exploitant a l'obligation d'obtenir un permis en vertu de la loi sur l'hôtellerie. Cet établissement peut être pourvu des services de restauration. Auvent Abri escamotable placé en saillie au-dessus d'une ou de plusieurs ouvertures (porte, fenêtre, porte-fenêtre) ou au-dessus d'une terrasse ou d'un perron et destinée à protéger des intempéries ou du soleil. Avant-toit et marquise Toit faisant saillie sur une façade (avant, arrière ou latérale) d'un bâtiment et dont la projection au sol n'excède pas 1,22 m de longueur. Babillard Tableau d'affichage placé à l'extérieur d'un bâtiment pour y présenter menu, horaire, calendrier d'événements et autres renseignements similaires ayant trait à l'établissement localisé dans le bâtiment; le babillard peut être apposé à plat sur le bâtiment ou sur poteau, portique, ou potence. Bande minimale de végétation Partie de la rive adjacente à un cours d'eau ou à un plan d'eau, composée de végétaux herbacés, arbustifs et arborescents adaptés à un milieu riverain. Elle se mesure à partir de la ligne des hautes eaux (LHE), en direction des terres. Base d'enseigne Volume de béton, de maçonnerie, de bois ou de tout autre matériau construit sur le sol ou partiellement enfoui, dont la hauteur maximale est de 80 cm et qui est destiné à supporter une 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 7 enseigne; ce volume peut être plein, partiellement évidé ou constitué en bac à plantation. Bas relief Partie d'une enseigne en faible saillie (moins de 10 cm) par rapport au plan de fond. Bâtiment Toute construction autre qu'un véhicule, ou un bien conçu à l'origine comme un véhicule ou une partie de véhicule, utilisée ou destinée à être utilisée pour abriter ou recevoir des personnes, des animaux ou des choses. Bâtiment accessoire détaché (relié à moins de 60 % au bâtiment principal) Signifie une remise, un hangar, un garage privé, un abri d'auto, un abri à bois de chauffage, une serre privée lorsqu'ils sont détachés du bâtiment principal. Dans le cas d'un bâtiment accessoire détaché, les normes d'implantation du bâtiment principal s'appliquent (voir croquis). Bâtiment accessoire isolé Règlement n° 856-15 Signifie une remise, un hangar, un garage privé, un abri d'auto, un abri à bois de chauffage, un gazebo, un abri à spa, une serre privée, un bâtiment pour installation septique, lorsqu'ils sont complètement séparés du bâtiment principal (voir croquis). Bâtiment accessoire rattaché (intégré) Signifie un garage privé, un abri d'auto, une remise lorsqu'ils sont rattachés au bâtiment principal par au moins 60 % d'un mur commun du bâtiment principal. Dans le cas d'un bâtiment accessoire rattaché, les normes d'implantation du bâtiment principal s'appliquent (voir croquis). Bâtiment principal Bâtiment faisant l'objet principal de l'exploitation du terrain, et dont l'usage principal est autorisé à l'endroit où il est érigé ou dont l'usage principal est protégé par droits acquis. Bois commercial Arbre d'essence commerciale d'un D.H.P. de plus de 10 cm. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 7a Cabane à sucre Bâtiment construit à l'intérieur d'une propriété agricole dans une forêt d'érables destinés à la fabrication de sucre et du sirop d'érable. Cabane à sucre commerciale Règlement n° 870-16 Établissement commercial, servant des repas à la ferme et où l'on peut déguster non seulement les produits de l'érable, mais également des produits régionaux. D'autres activités à caractère économique peuvent se tenir à l'intérieur de l'immeuble par exemple : salle de réception, salle de rencontre, activités théâtrales, activités muséologiques et/ou d'interprétation de l'activité acéricole, transformation de produits agricoles, etc. Ces activités commerciales et/ou de récréation ne sont pas nécessairement opérées par un producteur agricole. Camp de chasse Abri forestier utilisé pour la chasse sportive. Camp de vacances Immeuble destiné à recevoir des usagers qui peuvent y bénéficier d'activités récréatives intérieures et extérieures et qui offre l'hébergement et la restauration sur le site pour un séjour de courte durée. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 8 Bâtiment accessoire rattaché, détaché et isolé 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 9 Carrière Tout endroit d'où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales consolidées, à des fins commerciales, industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles ou pour construire des routes, digues ou barrages, à l'exception des mines d'amiantes, d'apatite, de barytine, de brucite, de diamant, de graphite, d'ilménite, de magnésite, de mica, de sel, de talc, de wollastonite et de métaux, ainsi qu'à l'exception des excavations et autres travaux effectués en vue d'y établir l'emprise ou les fondations de toute construction ou d'y agrandir un terrain de jeux ou un stationnement. Catégorie d'animaux Règlement n° 874-16 Terme qui désigne un groupe homogène d'animaux d'élevage destiné à la consommation ou à l'accompagnement d'activités humaines. Chablis Arbres abattus par le vent ou tombés de vétusté. Chemin Toute voie de circulation destinée à la circulation de véhicules automobiles. Chemin de débardage Chemin aménagé dans un peuplement forestier pour transporter le bois commercial abattu jusqu'à un lieu d'entreposage ou d'empilement. Chemin forestier Chemin aménagé sur un terrain pour transporter le bois du lieu d'entreposage ou d'empilement jusqu'au chemin public ou à caractère public. Chemin privé Toute portion de l'espace servant à la circulation de véhicules, n'étant pas la propriété du gouvernement fédéral, provincial ou municipal, et reconnue par résolution du Conseil municipal comme rue, route ou chemin privé. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 10 Chemin public Chemin qui appartient à une municipalité, au gouvernement du Québec ou au gouvernement du Canada et sur lequel est autorisée la libre circulation des biens et des personnes. Le chemin doit avoir fait l'objet d'une résolution du conseil municipal. CMM Règlement n° 874-16 Acronyme se référant au terme « Communauté métropolitaine de Montréal ». Les municipalités de la MRC situées dans la CMM sont : Beloeil, Carignan, Chambly, McMasterville, Mont-Saint- Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Jean-Baptiste et Saint-Mathieu-de-Beloeil. Commerce de nature érotique Tout établissement commercial ouvert au public, qui pour offrir une prestation, un service ou un objet, utilise principalement l'érotisme ou dont la caractéristique principale est de vendre des objets de nature érotique. Peuvent être de cette classe, les usages suivants :  Bar avec danseuses nues ou danseurs nus;  Bar avec danseuses nues et danseurs nus;  Lave-auto érotique;  Vente d'objets de nature érotique;  Tout autre usage de même nature et non classifié ailleurs dans le règlement. Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ) Organisme gouvernemental, qui a pour objectif d'assurer la pérennité d'une base territoriale pour la pratique de l'agriculture et de favoriser, dans une perspective de développement durable, la protection et le développement des activités et des entreprises agricoles dans les zones agricoles. Construction Règlement n° 874-16 Assemblage, permanent ou temporaire, de matériaux fixés au sol ou attachés à un objet fixé au sol. Corde Unité de mesure volumétrique équivalant à 1,22 m de hauteur X 1,22 m de largeur X 2,44 m de longueur, et à 3,625 m³ approximativement. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 11 Couette café Synonyme de gîte touristique. Couloir riverain Une bande de terre qui borde tous les lacs et cours d'eau naturels, à débit régulier ou intermittents, et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux. La largeur de cette bande se mesure horizontalement. Elle mesure 300 mètres dans le cas d'un lac et 100 mètres dans le cas d'un cours d'eau. Coupe d'assainissement L'abattage ou la récolte d'arbres déficients, tarés, dépérissants, endommagés ou morts, dans un peuplement d'arbres dans le but d'éviter la propagation d'insectes ou de maladies. Coupe à blanc L'abattage ou la récolte, dans un peuplement de plus de 40 % du volume des tiges de bois commercial. Coupe de conversion L'élimination d'un peuplement forestier improductif d'un volume maximal de 70 m³ solides par hectare, dont la régénération préétablie n'est pas suffisante. Cette opération doit être suivie d'une préparation de terrain et d'un reboisement en essences commerciales à l'intérieur d'un délai de 2 ans; Coupe de récupération Règlement n° 874-16 Abattage sélectif d'arbres, menacés de perdition situés dans des peuplements surannés ou endommagés par un sinistre (feu, chablis, verglas, etc.), une infestation d'insectes ou une maladie, dans le but d'améliorer l'état du peuplement forestier atteint. Les sujets à prélever sont choisis individuellement ou par petits groupes. L'intervention doit être réalisée de manière à prioriser la régénération du couvert forestier et de maintenir la vocation forestière du peuplement visé. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 11a Coupe partielle Règlement n° 874-16 Abattage sélectif d'arbres, dans le but de récolter des sujets sains, provenant d'un peuplement forestier. La coupe doit être réalisée selon une approche écosystémique, c'est-à-dire de tenir compte des éléments écologiques sensibles, de perpétuer le maintien du couvert forestier ainsi que la vocation forestière d'un bois. Cependant, le prélèvement ne doit pas excéder 20 % de toutes les tiges adultes et doit être réparti uniformément. L'intervention à l'intérieur d'un même peuplement ne peut être réalisée qu'une seule fois tous les 15 ans. Coupe sanitaire Règlement n° 874-16 Abattage sélectif d'arbres, dans le but d'éliminer les sujets morts en raison d'un sinistre, à une infestation d'insectes, à une maladie ou qui représentent des risques sérieux pour la santé ou la sécurité des personnes ou des biens. Cour arrière Espace compris entre la ligne arrière et la façade arrière du bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux limites du terrain. Voir croquis « Les cours ». Cour avant Espace compris entre la ligne de rue et la façade avant du bâtiment principal et ses prolongements rectilignes jusqu'aux limites du terrain. Voir croquis « Les cours ». Cour de ferrailles Lieu servant au démembrement, pilonnage, entreposage ou recyclage de carcasses de véhicules ou d'autres ferrailles. Cour d'exercice Règlement n° 874-16 Espace de terrain extérieur, généralement délimité par une clôture, servant à l'entraînement ou à la pratique sportive avec des animaux. Cour latérale Espace résiduel de terrain, une fois soustraite, la cour avant, la cour arrière et l'espace occupé par le bâtiment principal. Voir croquis « Les cours ». MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 12 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 13 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 14 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 15 Cours d'eau ou plan d'eau Règlement n° 800-11 Règlement n° 874-16 Étendue d'eau vive ou stagnante, à débit régulier ou intermittent, y compris celle qui a été créée ou modifiée par une intervention humaine, à l'exclusion des ouvrages suivants : a) D'un fossé de voie publique; b) D'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil; c) D'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes : i. Utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation; ii. Qui n'existe qu'en raison d'une intervention humaine; Dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 ha; d) D'un ouvrage de rétention des eaux intégré à un réseau d'égout pluvial. La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau. Toute référence à un cours d'eau dans le texte inclut aussi la notion de plan d'eau. Dépendance Synonyme de bâtiment accessoire. Déboisement L'abattage ou la récolte de plus de 40 % du volume de bois commercial uniformément répartis par période de 10 ans et incluant les chemins de débardage. Déjection animale Règlement n° 874-16 Excrément produit par un animal, dans le cadre d'une activité d'élevage. Densité brute résidentielle Règlement n° 874-16 Calcul du rapport entre le nombre total de logements divisé par l'ensemble de la superficie du site occupé incluant la superficie des rues et celle des espaces publics. Le calcul de la densité brute est surtout utilisé pour la planification du développement résidentiel. Densité nette résidentielle Règlement n° 874-16 Calcul du rapport entre le nombre de logements divisé par la superficie de l'ensemble des terrains compris à l'intérieur des 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 16 lignes de lot. La superficie des rues, des espaces publics et des emprises est exclue du calcul. Densité résidentielle minimale Règlement n° 874-16 Densité minimalement requise. Elle correspond à une densité moyenne applicable à l'ensemble des terrains vacants et à redévelopper, destinés à des fins résidentielles ou en accompagnement avec un autre usage. D.H.P Règlement n° 874-16 Acronyme se référant au terme « diamètre à hauteur de poitrine ». Distance séparatrice Règlement n° 874-16 Distance minimale requise entre une installation d'élevage et un périmètre d'urbanisation, un immeuble protégé ou une maison d'habitation. DJME Règlement n° 874-16 Acronyme signifiant une unité de mesure servant à déterminer le débit journalier moyen estival d'une voie de circulation dans les deux directions. DMPU Règlement n° 874-16 Acronyme signifiant une distance séparatrice minimale à respecter par rapport à la limite d'un périmètre d'urbanisation. Drainage forestier Ensemble des travaux (creusage de fossés, aménagement de bassins de sédimentation, etc.) effectués en vue de réduire l'humidité du sol en favorisant l'écoulement des eaux de surface et d'infiltration. Élevage animal (production animale) Règlement n° 874-16 Activité agricole consistant à faire croître et à vendre un cheptel animal destiné à la consommation humaine. Emprise de rue Désigne le terrain, conforme au règlement de lotissement ou faisant l'objet d'un droit acquis, utilisé pour une voie de circulation. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 17 Enseigne Tout assemblage de lettres, de mots, de chiffres ou de nombres, toute représentation graphique, tout assemblage lumineux fixe ou intermittent, y compris les panneaux d'affichage électronique ou numérique, tout sigle, emblème ou logo, tout drapeau, fanion ou banderole, tout personnage, tout animal ou tout autre volume construit, gonflé ou autrement constitué, ainsi que tout autre assemblage, dispositif ou moyen, utilisé ou destiné à être utilisé pour informer ou avertir ou pour annoncer, identifier ou publiciser une entreprise, une profession, un service, un établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un divertisse- ment, un produit ou un projet, qui est visible de l'extérieur et qui est une construction autonome, une partie de construction ou encore qui y est rattaché ou peint, y compris la structure et le support d'affichage. Enseigne animée Enseigne dont tout ou partie de la couleur, du graphisme ou du message peut être modifié par modification de la position des sources lumineuses ou par affichage électronique ou alphanumérique. Enseigne à plat Enseigne dont la surface d'affichage est parallèle à la surface du mur sur lequel elle est fixée et qui en est distante d'au plus 30 cm. Enseigne clignotante Enseigne munie d'un dispositif d'éclairage intermittent ou à intensité variable. Enseigne commerciale communautaire détachée Règlement n° 874-16 Média d'affichage fixé sur un support détaché d'un bâtiment, annonçant uniquement le nom et le logo de chacun des établissements membres d'un regroupement de commerces. Enseigne commerciale ou d'affaires Enseigne identifiant une entreprise, une profession, un service, un établissement, une activité, un divertissement, un projet ou un lieu commercial, d'affaires ou de services localisé, exercé, vendu ou offert sur le terrain où est placée cette enseigne. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 18 Enseigne communautaire Regroupement de plusieurs enseignes du type enseigne commerciale ou d'affaires, enseigne de projet ou enseigne directionnelle sur un même support mis en place par l'autorité publique ou par un organisme ou une entreprise mandatée par une autorité publique. Enseigne commune Enseigne identifiant un centre commercial, un ensemble immobilier ou tout autre regroupement d'au moins trois établissements ou identifiant les établissements ou les occupants des lieux. Enseigne de projet Enseigne annonçant un projet de lotissement, d'aménagement, de construction, de rénovation, d'agrandissement ou de restauration; outre les renseignements concernant le projet, l'enseigne peut comprendre les informations ayant trait au phasage, au financement, à la maîtrise d'œuvre ainsi qu'aux ressources professionnelles impliquées. Enseigne d'identification Enseigne sur laquelle sont inscrits le nom et l'adresse du propriétaire ou de l'occupant d'un bâtiment, sa profession ou son champ d'activité, le nom et l'adresse d'un édifice ainsi que l'usage auquel il est destiné, sans qu'il y soit toutefois allusion à un produit ou à une marque de commerce. Enseigne directionnelle Enseigne indiquant une direction à suivre pour atteindre une destination. Enseigne éclairée Enseigne sur laquelle est projetée une lumière en provenance d'une source lumineuse à intensité constante ou variable placée à distance de celle-ci. Enseigne en projection Enseigne dont la surface d'affichage est perpendiculaire ou oblique à la surface du mur sur lequel elle est fixée ou dont la surface d'affichage est parallèle à cette surface de mur tout en étant distante de plus de 30 cm. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 19 Enseigne lumineuse Enseigne conçue pour émettre une lumière artificielle au moyen d'une source lumineuse placée à l'intérieur de parois translucides ou transparentes, y compris une enseigne constituée de tubes fluorescents. Enseigne mobile Enseigne ou partie d'enseigne à laquelle on peut transmettre un mouvement rotatif, alternatif ou autre. Enseigne portative Enseigne installée, montée, fabriquée sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque, du matériel roulant ou sur tout autre support ou dispositif permettant de la déplacer, y compris une enseigne directement peinte ou imprimée sur un véhicule, une partie de véhicule, une remorque ou du matériel roulant et utilisée dans l'intention manifeste de constituer une enseigne publicitaire, directionnelle ou commerciale ou d'affaires. Enseigne publicitaire Enseigne annonçant une entreprise, une profession, un service, un établissement, une activité, un lieu, une destination, un événement, un divertissement, un produit ou un projet localisé, exercé, vendu ou offert ailleurs que sur le terrain où l'enseigne est placée. Équipement d'utilité publique Règlement n° 874-16 Construction, ouvrage ou infrastructure de propriété publique, dont la principale fonction consiste à délivrer un produit ou un service à une population sont spécifiquement assimilés à un équipement d'utilité publique, les ouvrages ou infrastructures de télécommunication, de câblodistribution et de distribution du gaz. Entrepôt Bâtiment commercial ou industriel où l'on met les marchandises en dépôt. Équipement municipal Règlement n° 874-16 Construction, ouvrage ou infrastructure de propriété municipale, dont la principale fonction consiste à délivrer un produit ou un service à une population essentiellement locale, supralocale. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 20 Érablière Un peuplement forestier propice à la production de sirop d'érable de deux (2) hectares et plus, sans égard à la propriété foncière, identifié Er, ErFi, ErFt, ErBb, ErBj ou Eo à la carte écoforestière du ministère des Ressources naturelles et de la Faune à l'échelle 1 ; 20 000 ; dans le cas d'un peuplement identifié ErR(f), la superficie minimum du peuplement doit être de 4 hectares et plus, sans égard à la propriété foncière. Espace à redévelopper Règlement n° 874-16 Immeuble ou groupe contigu d'immeubles situés à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation et dont la superficie est égale ou supérieure à un demi-hectare. Il comporte, dans la majorité des cas, une ou plusieurs constructions vétustés de faible valeur foncière. Il est pressenti à plus ou moins long terme, pour accueillir de nouvelles constructions ou de nouveaux aménagements. Un terrain contaminé et impropre à la construction est considéré comme un espace potentiellement à redévelopper. Espace à requalifier Règlement n° 874-16 Immeuble pressenti pour changer de fonction principale, par rapport à sa fonction initiale. Espace vacant Règlement n° 874-16 Terrain ou groupe de terrains situés à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation, formant un ensemble contigu, d'une superficie égale ou supérieure à un demi-hectare. Il ne comporte pas de construction permanente et est disponible immédiatement ou à court terme pour le développement. Établissement Entreprise commerciale, industrielle, professionnelle, publique ou institutionnelle à même un bâtiment. Lorsqu'il y a deux éta- blissements ou plus dans un même bâtiment, chaque établissement doit être séparé des autres établissements par des murs, et aucun accès direct de l'un à l'autre ne peut être aménagé. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 21 Établissement d'élevage porcin Règlement n° 874-16 Établissement d'élevage destiné à l'élevage de porcs. Un établissement d'un même propriétaire séparé par un cours d'eau, une voie de circulation ou une emprise d'utilité publique est considéré comme 2 ou plusieurs établissements distincts. Établissement de production agricole (établissement Règlement n° 874-16 agricole) Immeuble composé d'un ou plusieurs bâtiments et équipements, dont l'activité principale est vouée à la production et à la transformation de produits issus de la culture du sol et/ou de l'élevage d'animaux. Établissement de production animale (d'élevage) Règlement n° 874-16 Établissement agricole, dont la principale activité est vouée à la production d'animaux destinés à leur utilisation ou à leur consommation. Étage Partie d'un bâtiment autre que la cave, le sous-sol et le grenier se trouvant entre le dessus de tout plancher et le dessous du prochain plancher supérieur ou le plafond s'il n'y a pas de plancher supérieur. Un vide technique d'une hauteur libre de plus de 2 m est considéré comme un étage dans le calcul du nombre d'étages. Étage (premier) Le premier étage est celui dont le plancher se situe à une hauteur maximale de 1,4 m au-dessus du niveau moyen du sol mesuré sur le périmètre du bâtiment. Exposition aux vents dominants d'été (immeuble, maison ou Règlement n° 874-16 périmètre) Un immeuble protégé, une maison d'habitation ou un périmètre d'urbanisation exposé aux vents dominants d'été correspond à un immeuble ou à un secteur se situant à l'intérieur d'un quadrant formé par 2 lignes perpendiculaires imaginaires. Celui-ci prenant naissance à 100 m des extrémités ouest et sud d'une installation ou d'un groupe d'installations d'élevage de suidés, de gallinacés ou d'anatidés et se prolongeant vers l'infini en direction du nord et de l'est, soit respectivement à des angles de 90° et 0° sur la rose des vents. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 22 Extraction du sol Les constructions utilisées et les usages exercés aux fins d'extraction du sol, comprenant notamment l'exploitation de carrières, gravières, sablières, les hangars, les plates-formes et les balances servant à la pesée des camions. Façade Chacune des élévations d'un bâtiment. Façade avant Façade d'un bâtiment située du côté de la rue. Faîtage La ligne faîtière du toit du bâtiment, ce qui exclut les clochers, cheminées, antennes et autres structures ne faisant pas partie du toit. Fenêtre verte Ouverture créée à travers un écran de verdure par émondage ou élagage des arbres et arbustes. Fondation permanente Structure de béton coulé ou de blocs de béton cimentés ou pierres cimentées servant à transmettre au sol les charges d'un bâtiment. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 23 Fossé Petite dépression en long creusée dans le sol, servant à l'écoulement des eaux de surface, soit : les fossés de voie publique, les fossés mitoyens au sens de l'article 1002 du Code civil et les fossés dont la présence résulte d'une intervention humaine, ne servant uniquement qu'à des fins de drainage ou d'irrigation et dont la superficie du bassin versant est inférieure à 100 ha. Garage commercial Tout bâtiment ou partie de bâtiment servant, moyennant rémunération, au remisage, à la réparation, à la vente ou au service des véhicules moteurs ou de la machinerie. Garage privé Bâtiment accessoire destiné à remiser un ou plusieurs véhicules automobiles. Un garage privé possède une porte de garage d'une largeur minimum à 2,5 m et offre un accès à la rue de cette même largeur minimum. Gestion liquide (mode de gestion de fumier) Règlement n° 874-16 Mode de gestion des déjections animales autre que la gestion du fumier solide. Gestion solide (mode de gestion de fumier) Règlement n° 874-16 Mode de gestion des déjections animales dont la teneur en eau est inférieure à 85 % à la sortie du bâtiment. Gîte touristique Règlement n° 874-16 Établissement sis dans la résidence ou dans la dépendance de la résidence principale de l'exploitant, d'une à 5 chambres maximales, servant le petit déjeuner sur place, le tout inclus dans le prix de la chambre. Habitable Qui répond aux normes du Code national du bâtiment en ce qui a trait à l'éclairage, la ventilation, la salubrité et l'isolation, la superficie et la hauteur libre des pièces. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 24 Habitation Règlement n° 870-16 Bâtiment destiné à une utilisation et à une occupation résidentielle par une ou plusieurs personnes et comprenant un ou plusieurs logements. Un hôtel, un motel ne constituent pas une habitation au sens du présent règlement. Habitation (maison d') Règlement n° 870-16 Une habitation qui n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause ou à un actionnaire ou dirigeant d'une personne morale qui est propriétaire ou exploitant de ces installations ou qui ne sert pas au logement d'un ou plusieurs de ses employés. Habitation bifamiliale Bâtiment comprenant deux logements pourvus d'entrées séparées ou donnant sur un vestibule commun. Habitation en commun Maisons de chambre et pensions où il y a 5 personnes et plus louant une chambre avec chambres communes pour la préparation des repas. À titre d'exemple, et de façon non limitative, ce terme comprend : les habitations pour groupes organisés, les résidences et maison d'étudiants, les maisons de retraite et de pensions privées. Habitation en rangée Habitation située dans un groupe d'au moins trois habitations contiguës dont chacune possède au moins un mur latéral mitoyen avec une autre habitation. Habitation isolée Habitation pouvant recevoir l'éclairage du jour sur tous ses côtés et n'ayant aucun mur mitoyen avec une autre habitation. Habitation jumelée Habitation ayant un mur mitoyen avec une seule autre habitation. Habitation multifamiliale Bâtiment comprenant trois logements ou plus, généralement répartis sur plus d'un étage et pourvus d'entrées séparées ou donnant sur un vestibule ou un corridor commun. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 25 Habitation unifamiliale Bâtiment comprenant un seul logement. Hauteur d'un bâtiment L'écart entre le faîtage d'un bâtiment et le niveau moyen du sol situé au pourtour de ce bâtiment, le niveau moyen du sol étant établi à partir des niveaux du point le plus haut et du point le plus bas du terrain naturel situé au pourtour de ce bâtiment. Hectare (nombre de logements à l') Règlement n° 874-16 Unité de mesure de la densité d'occupation au sol des logements, équivalente au nombre minimal de logements requis à l'intérieur d'un hectare. Îlot déstructuré Règlement n° 874-16 Zone située en zone agricole permanente où l'on observe une concentration significative d'usages autre qu'agricole, soit à prédominance résidentielle. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 26 Immeuble protégé Règlement n° 800-11 a) un centre récréatif de loisir, de sport ou de culture; b) un parc municipal, excluant les pistes de randonnée; c) une marina ou plage publique; d) le terrain d'un établissement d'enseignement ou d'un établissement au sens de la Loi sur la santé et les services sociaux (L.R.Q. c. S-4.2); e) un camping; f) les bâtiments d'une base de plein air ou d'un centre d'interprétation de la nature; g) le chalet d'un club de golf ou d'un centre de ski; h) un temple religieux; i) un théâtre d'été; j) un établissement d'hébergement au sens du Règlement sur les établissements touristiques, à l'exception d'un gîte touristique; k) un bâtiment servant à des fins de dégustation de vins dans un vignoble ou un établissement de restauration de 20 sièges et plus, détenteur d'un permis d'exploitation à l'année, ainsi que les tables champêtres ou toute autre formule similaire lorsqu'elle n'appartient pas au propriétaire ou à l'exploitant des installations d'élevage en cause. Immeuble protégé, maison d'habitation ou périmètre Règlement n° 874-16 d'urbanisation exposé Abrogé. Immunisation (d'une construction ou d'un ouvrage) Règlement n° 874-16 Application de différentes mesures visant à apporter la protection nécessaire pour éviter les dommages qui pourraient être causés par une inondation. Industriel Usage, activité et immeuble destinés à l'assemblage, la transformation, la préparation, la réparation et/ou la distribution de produits ou matières premières ayant ou non des impacts sur le voisinage. Industrie légère Règlement n° 874-16 Usage associé à la fabrication de biens qui ne génère aucune nuisance perceptible depuis l'extérieur du site (odeur, bruit, vibration, poussière, lumière éblouissante ou rejet liquide, solide ou gazeux). L'ensemble des opérations s'effectue à l'intérieur du 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 27 ou des bâtiments liés à cette activité, et il n'y a pas d'entreposage extérieur. Inspecteur en bâtiment Signifie l'inspecteur en bâtiment nommé par résolution du conseil municipal et son adjoint nommé de la même façon. Installation d'élevage Règlement n° 874-16 Construction conçue pour abriter des animaux et dont la fonction principale est destinée aux fins de reproduction, d'élevage, de garde, d'entraînement et/ou de vente d'animaux. Sont également considérés comme une installation d'élevage, un enclos où sont gardés, à des fins autres que le pâturage, des animaux ainsi qu'un ouvrage d'entreposage des déjections animales. Lac Tout lac identifié sur un plan de zonage faisant partie intégrante du présent règlement. Largeur (d'un terrain) Distance sur la ligne avant, entre les lignes délimitant le terrain. Lieu d'épandage Règlement n° 874-16 Terrain destiné à la culture du sol où l'on pratique l'épandage de fumier, sous forme liquide ou solide. Ligne arrière Ligne qui n'est pas une ligne avant ou une ligne latérale de terrain. Pour les lots irréguliers, voir aussi les illustrations « Les cours ». Ligne avant Ligne de division entre un terrain et la rue. Pour les lots irréguliers, voir aussi les illustrations « Les cours ». Ligne des hautes eaux (LHE) Règlement n° 874-16 Ligne de niveau servant à délimiter le littoral et la rive d'un cours d'eau ou un plan d'eau. Elle s'identifie comme suit : a) À l'endroit où l'on passe d'une prédominance de plantes aquatiques à une prédominance de plantes terrestres ou s'il n'y a pas de plantes aquatiques à l'endroit où les plantes 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 28 terrestres s'arrêtent en direction du cours d'eau ou du plan d'eau. Les plantes considérées comme aquatiques sont toutes les plantes hydrophiles incluant les plantes submergées, les plantes à feuilles flottantes, les plantes émergentes et les plantes herbacées et ligneuses émergées, caractéristiques des marais et des marécages ouverts sur des plans d'eau; b) Dans le cas où il y a un ouvrage de retenue des eaux, à la cote maximale d'exploitation de l'ouvrage hydraulique, pour la partie du plan d'eau situé en amont; c) Dans le cas où il y a un mur de soutènement légalement érigé à compter du haut de l'ouvrage; À défaut de pouvoir déterminer la ligne des hautes eaux à partir des critères précédents, celle-ci peut être localisée comme suit : d) Si l'information est disponible, à la limite des inondations de récurrence de deux (2) ans, laquelle est considérée équivalente à la ligne établie selon les critères botaniques. Ligne latérale Ligne reliant la ligne arrière d'un terrain avec la ligne avant ou reliant deux ou plusieurs lignes avant. Pour les lots irréguliers, voir aussi les illustrations « Les cours ». Croquis 1 : ligne des hautes eaux (LHE) 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 29 Littoral La partie d'un lac et d'un cours d'eau qui s'étend à partir de la ligne des hautes eaux vers le centre du cours d'eau ou du plan d'eau. Logement Unité formée d'un ensemble de pièces dans lesquelles une personne peut préparer un repas, manger, dormir et jouir de facilités sanitaires. Tout logement doit être accessible directement de l'extérieur ou par un vestibule commun à un autre logement, sans qu'il soit nécessaire de traverser en tout ou en partie un autre logement pour y accéder. Lot Fond de terre identifié par numéro distinct et délimité par un plan de cadastre fait et déposé conformément au Code civil et à la Loi sur le cadastre. Lot à bâtir Un terrain rencontrant les exigences du règlement de lotissement relativement aux dimensions et à d'autres critères et devant se conformer aux exigences de la zone où il est situé. Lot de coin (d'angle) Terrain situé à l'intersection de deux ou plusieurs rues, lesquelles à leur point de rencontre forment un angle ne dépassant pas 135°. Lot desservi Lot situé en bordure d'une rue où il existe un réseau d'égout sanitaire et un réseau d'aqueduc. Lot intérieur Terrain autre qu'un lot de coin. Lot non desservi Lot situé en bordure d'une rue où il n'existe ni réseau d'égout sanitaire ni réseau d'aqueduc. Lot partiellement desservi Lot situé en bordure d'une rue où il existe soit un réseau d'égout sanitaire, soit un réseau d'aqueduc. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 30 Lot transversal Lot intérieur ayant façade sur deux rues. Maison d'habitation Règlement n° 874-16 Bâtiment dont l'usage principal est destiné à des fins résidentielles et n'est pas rattaché ou n'est pas accessoire à un établissement de production agricole. Il est généralement isolé et ne fait pas partie d'un îlot déstructuré résidentiel. Maison mobile Habitation unifamiliale fabriquée en usine, isolée de tous ses côtés, conçue pour être habitée à longueur d'année, déplacée vers sa destination finale sur son propre châssis et un dispositif de roues amovibles. Toute construction de ce type, de dimension inférieure, est considérée comme une roulotte. Maison d'habitation agricole Règlement n° 874-16 Bâtiment dont l'usage est destiné à des fins résidentielles et est rattaché ou est accessoire à un établissement de production agricole. Maison motorisée Tout type de véhicule immatriculé ou non, utilisé ou destiné à être utilisé comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger, dormir, conçu de façon à se déplacer sur son propre châssis et propulsé par un moteur faisant partie intégrante du véhicule. Ce type de véhicule est familièrement désigné, notamment, par les termes « camper » et « RV ou VR (véhicule récréatif) ». L'utilisation d'une maison motorisée n'est permise que sur une base saisonnière (moins de 180 jours par année) et uniquement à l'intérieur d'un terrain de camping, quelle que soit la durée de séjour. Marge de recul Distance entre une ligne délimitant le terrain et la partie la plus saillante d'une façade d'un bâtiment. Un escalier conduisant au sous-sol ou au rez-de-chaussée, une galerie, un balcon, un perron, une corniche, une cheminée, une fenêtre en baie, en porte-à-faux ne sont pas considérés comme partie saillante. Voir croquis « Marge de recul ». 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 31 Marge de recul arrière Distance entre la façade arrière du bâtiment et la ligne de toute terre ou partie de terre possédée ou occupée par une seule personne ou plusieurs personnes conjointes et comprenant les bâtiments et les amélioration qui s'y trouvent. Voir croquis « Marge de recul ». Marge de recul avant Distance entre la façade avant du bâtiment et l'emprise d'une rue ou chemin public. Voir croquis «Marge de recul». Marge de recul latérale Distance entre la façade latérale du bâtiment et la ligne de toute terre ou partie de terre possédée ou occupée par une seule personne ou plusieurs personnes conjointes et comprenant les bâtiments et les amélioration qui s'y trouvent. Voir croquis «Marge de recul». 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 32 Marquise Toiture permanente placée en saillie à l'entrée d'un bâtiment ou au-dessus d'un perron, d'une galerie ou d'une terrasse ou encore toiture autonome supportée par une ou des colonnes et couvrant une aire d'activité aménagée ou construite. Milieu d'intérêt écologique reconnu Règlement n° 874-16 Site présentant un intérêt écologique et comportant un statut officiel, lui permettant de conserver ses attributs. Milieu humide Tout milieu humide identifié sur un plan de zonage faisant partie intégrante du présent règlement. La délimitation d'un milieu humide s'étend jusqu'à la ligne où s'arrête la végétation arbustive caractéristique des milieux humides. Ce milieu est caractérisé par une prédominance de plantes aquatiques. Mixité d'élevage Pratique de l'élevage dont les activités regroupent 2 catégories d'animaux et plus. Opération cadastrale Une division, une subdivision, une nouvelle subdivision, une redivision, une annulation, une correction, un ajouté ou un remplacement de numéros de lots fait en vertu de la Loi sur le cadastre, du Code civil du Québec, ou des deux. Ouvrage Règlement n° 874-16 Ensemble d'actions coordonnées visant la réalisation de travaux d'aménagement. Panneau de signalisation privé Enseigne installée sur le terrain privé, destinée à renseigner et à diriger les usagers d'un lieu; cette enseigne peut avoir notamment trait aux parcours, aux aires d'activité, aux restrictions ou aux modalités d'accès. Une superficie maximale équivalente à 20 % de la superficie du panneau peut être allouée à l'identification du lieu ou de l'établissement. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 33 Panneau-réclame (panneau publicitaire) Règlement n° 874-16 Média d'affichage fixé sur un support, sur lequel apparaît un message publicitaire destiné à vendre un produit ou un service à l'extérieur du terrain où il est implanté. Pente Inclinaison du terrain mesurée du haut du talus au bas du talus sur une distance horizontale minimale de 50 m. Une pente forte est une pente de 30 % et plus. Périmètre d'urbanisation Règlement n° 874-16 Limite à l'intérieur de laquelle l'aménagement du territoire doit être réalisé selon des caractéristiques propres à un milieu urbain notamment par la présence des services d'aqueduc et d'égout sanitaire et par l'observation d'une densité d'occupation au sol relativement élevée. Périmètre d'urbanisation (consolidation) Règlement n° 874-16 Modifications du périmètre d'urbanisation afin d'apporter des correctifs mineurs à des problématiques engendrées par des situations particulières. Périmètre d'urbanisation (développement) Règlement n° 874-16 Action d'aménager le territoire à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, impliquant l'implantation et le prolongement de voies de circulation pour véhicules motorisés et comportant obligatoirement les services d'aqueduc et d'égout sanitaire. Périmètre métropolitain Règlement n° 874-16 Limite ultime du développement urbain identifiée par la CMM au PMAD. Peuplement forestier Ensemble d'arbres ayant une uniformité quant à sa composition floristique, sa structure, son âge, sa répartition dans l'espace et sa condition sanitaire, qui le distinguent des peuplements voisins et pouvant ainsi former une unité d'aménagement forestier, sans égard à la propriété foncière. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 34 Piscine Règlement n° 792-11 Règlement n° 856-15 Un bassin artificiel extérieur, permanent ou temporaire, destiné à la baignade, dont la profondeur d'eau est de 60 cm ou plus et qui n'est pas visé par le Règlement sur la sécurité dans les bains publics (chapitre B-1.1, r. 11), à l'exclusion d'un bain à remous ou d'une cuve thermale lorsque leur capacité n'excède pas 2 000 litres. Piscine démontable Règlement n° 792-11 Une piscine à paroi souple, gonflable ou non prévue pour être installée de façon temporaire. Placard publicitaire Enseigne temporaire placée dans une vitrine, une fenêtre, une porte ou à tout autre endroit prévu à cet effet et destinée à annoncer un solde, un produit-vedette ou un événement de courte durée. Plan de gestion Document signé par un ingénieur forestier, montrant les limites cadastrales d'une propriété, les peuplements forestiers, leur superficie, leurs caractéristiques ainsi qu'une description des interventions sylvicoles prévues. Plan de l'opération cadastrale Plan donnant une représentation graphique du terrain faisant l'objet de l'opération cadastrale, sur lequel est indiqué un numéro spécifique pour chaque lot créé. Ce plan est préparé par un arpenteur-géomètre et est destiné à être déposé au ministère responsable du cadastre. Plaque professionnelle ou d'affaires Enseigne sur laquelle sont identifiés le nom, le titre et le domaine d'activité de l'occupant du bâtiment sur lequel elle est apposée. PMAD Règlement n° 874-16 Acronyme se référant au terme « Plan métropolitain d'aménagement et de développement ». 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 35 Poste d'essence Établissement voué uniquement à la vente d'essence et, accessoirement, à la vente de produits nécessaires au fonctionnement des véhicules. Pourcentage d'occupation du sol Ratio obtenu en divisant la superficie totale des bâtiments principaux par la superficie du terrain. Prescription forestière Document signé par un ingénieur forestier membre de l'Ordre des Ingénieurs Forestiers du Québec, localisant et prescrivant une intervention sylvicole dans un peuplement forestier. Producteur agricole Règlement n° 874-16 Personne engagée dans la production d'un produit agricole, sauf : a) Une personne engagée dans cette production à titre de salarié au sens du Code du travail (chapitre C-27); b) Une personne qui exploite la forêt, sauf quand elle exploite la partie boisée de sa ferme; c) Une personne engagée dans la production d'un produit agricole consommé entièrement par elle-même et les membres de sa famille; d) Une personne dont la production agricole destinée à la mise en marché est d'une valeur annuelle inférieure à 5 000 $ ou compte tenu de la variation du prix des produits agricoles à toute autre somme que peut déterminer le gouvernement, par décret, lequel entre en vigueur à la date de sa publication à la Gazette officielle du Québec ou à toute date ultérieure qui y est fixée. Profondeur moyenne d'un terrain Quotient obtenu en divisant par deux la somme des longueurs des lignes latérales d'un lot. Propriété foncière Lot(s) ou partie de lot(s) individuel(s), ou ensemble de lots ou partie de lots contigus dont le fond de terrain appartient à un même propriétaire 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 36 Public Usages et immeubles destinés à des fins récréatives, culturelles, sportives, de loisir ou à des fins d'administration, d'éducation, de santé, d'hygiène ou autres. Réclame publicitaire Règlement n° 874-16 Message destiné à vendre au public un produit ou un service, véhiculé par un média d'affichage. Récréatif extensif (usage) Règlement n° 874-16 Établissement où l'on pratique une activité récréative généralement à l'extérieur, ne pouvant comprendre qu'un bâtiment accessoire à l'activité principale, à capacité et usage restreint, telle qu'une plage publique, un camping sauvage, une marina, une base de plein air, etc. Bien qu'un golf constitue une activité récréative extensive, il n'est pas permis, en affectation « agricole », d'implanter un nouveau golf ou d'agrandir un golf existant. Récréatif intensif (usage) Règlement n° 874-16 Établissement où l'on pratique une activité récréative généralement à l'intérieur d'un ou plusieurs bâtiments, tels qu'une salle de spectacles, un centre d'hébergement, un centre de santé, un musée, etc. Récréatif léger (usage) Règlement n° 874-16 Activité pratiquée à l'extérieur ne comportant généralement pas d'installation permanente spécifiquement dédiée. Elle est associée à un sport, à une activité de détente ou d'interprétation. Il peut s'agir, à titre d'exemple et de manière non limitative, d'une piste de randonnée, d'un circuit sportif, d'interprétation historique, culturelle ou environnementale, d'une école d'activités de plein air, etc. Est assimilable à un usage récréatif léger en affectation « agricole », un sentier de motoneiges ou de véhicules tout- terrain. Regroupement de commerces Règlement n° 874-16 Ensemble d'immeubles de propriété distincte composé d'au moins 2 commerces de vente au détail et/ou de service. À cet effet, un « centre commercial », c'est-à-dire un ensemble de commerces constituant un seul immeuble, ne constitue pas un « regroupement de commerces » au sens de cette définition. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37 Résidentiel Immeubles destinés à des fins d'habitation, incluant les maisons mobiles. Rez-de-chaussée Synonyme du premier étage. Rive La rive est une bande de terre qui borde les lacs et cours d'eau et qui s'étend vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux (LHE). Elle mesure 10 m de profondeur ou 15 m lorsque la hauteur totale du talus, sur une distance de 15 m mesurée horizontalement, excède 5 m (voir croquis page suivante). Riverain Adjacent à un lac ou un cours d'eau. Roulotte Remorque ou semi-remorque immatriculée ou non, montée sur des roues ou non, utilisée ou destinée à être utilisée comme lieu où des personnes peuvent demeurer, manger, dormir et conçue de façon telle qu'elle puisse être attachée à un véhicule moteur et tirée par un tel véhicule. Son utilisation n'est permise que sur une base saisonnière (moins de 180 jours par année) et uniquement à l'intérieur d'un terrain de camping, quelle que soit la durée de séjour. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37a Rue Synonyme de chemin. Sablière Endroit où l'on extrait à ciel ouvert des substances minérales non consolidées, y compris du sable ou du gravier, à partir d'un dépôt naturel, à des fins commerciales, industrielles ou pour remplir des obligations contractuelles. Serre privée Serre utilisée pour la culture de végétaux qui sont cultivés pour la consommation par le propriétaire de la serre ou pour son agrément et qui ne sont pas destinés à la vente. Site de camping Espace à l'intérieur d'un terrain de camping alloué à un campeur moyennant paiement, aménagé pour permettre l'installation d'une tente, d'une tente-roulotte, d'une roulotte, d'une roulotte motorisée, d'un véhicule récréatif ou d'un autre équipement semblable, qu'il y ait ou non disponibilité de services d'utilité publique (eau, électricité, vidange de toilettes) à l'intérieur de cet espace. Sous-sol Partie d'une construction aménagée au-dessous du rez-de- chaussée. Superficie boisée Partie d'un lot qui supporte un volume minimum de bois commercial de 45 m³ à l'hectare. Superficie de plancher Somme de la superficie du plancher du sous-sol et de chacun des étages d'un bâtiment; la superficie étant mesurée au périmètre extérieur des murs extérieurs. Dans le calcul de la superficie de plancher, il faut tenir compte de l'espace occupé par un puits d'ascenseur, un puits d'escalier et il faut ajouter la superficie de plancher de toute mezzanine. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37b Superficie d'un bâtiment Surface de projection horizontale d'un bâtiment sur le sol, le tout comprenant les porches, les vérandas, les puits d'éclairage et d'aération mais excluant les terrasses, marches, corniches, escaliers extérieurs, les chambres froides situées sous un balcon ou un escalier extérieur, plates-formes de chargement à ciel ouvert, cours intérieure et extérieure et les garages lorsque attachés au bâtiment principal. Table champêtre Règlement n° 874-16 Établissement, sis dans la résidence ou dans la dépendance de la résidence principale d'un exploitant agricole, où l'on sert des repas aux menus recherchés et composés de produits provenant de la ferme de l'exploitant. La salle à manger, de la maison de ferme ou de la dépendance, est aménagée aux fins de cette activité et comporte 20 sièges et moins. Terrain Espace de terre d'un seul tenant formé d'un ou de plusieurs lots ou parties de lots servant ou pouvant servir à un usage principal. Terrain de camping Tout terrain (incluant les sites de camping, les espaces communautaires, les voies de circulation, les bâtiments d'accueil et de services) où moyennant paiement, on est admis à camper à court terme, que ce soit avec une tente, une tente-roulotte, une roulotte motorisée, un véhicule récréatif ou un autre équipement semblable, ou à la belle étoile, que l'établissement détienne ou non un permis en vertu de la Loi sur les établissements touristiques et pourvu que les campeurs ne soient pas admis à séjourner plus de 6 mois sur le terrain avec leur équipement. Terrain de jeux Espace aménagé et utilisé sans but lucratif comme lieu de récréation ou de sports. Terre (définition applicable pour l'abattage d'arbres) Un fond de terre décrit par un ou plusieurs numéros distincts sur le plan officiel du cadastre ou sur un plan de subdivision fait et déposé conformément aux articles 3029, 3043 et 3045 du Code civil du Québec ou dans un ou plusieurs actes translatifs de propriété par tenants et aboutissants, ou par la combinaison des 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37c deux, et formant un ensemble foncier d'un seul bloc appartenant en partie ou en totalité à un même propriétaire. Tôle architecturale Une tôle formée et traitée en usine, enduite de manière à pouvoir servir de revêtement usuel dans la construction d'un revêtement à long terme. La tôle galvanisée n'est pas considérée comme une tôle architecturale au sens du présent règlement. UA (unité animale) Règlement n° 874-16 Unité de mesure servant à calculer le nombre maximal d'animaux permis dans une installation d'élevage au cours d'un cycle de production. Unité (bâtiment en rangée) Règlement n° 856-15 Signifie le nombre d'habitations dans un groupe d'au moins trois habitations contiguës dont chacune possède au moins un mur latéral mitoyen avec une autre habitation. Le nombre d'unités ne correspond pas au nombre de logements et chaque habitation a un terrain distinct. Unité d'élevage Une installation d'élevage ou, lorsqu'il y en a plus d'une, l'ensemble des installations d'élevage dont un point du périmètre de l'une est à moins de 150 m de la prochaine et, le cas échéant, de tout ouvrage d'entreposage des déjections des animaux qui s'y trouvent. Usage Les fins pour lesquelles un immeuble est employé, occupé ou destiné à être employé ou occupé. Usage accessoire Tout usage d'un bâtiment ou d'un terrain qui est secondaire et qui sert à faciliter ou à améliorer l'usage principal. L'usage accessoire à l'habitation est celui qui sert à améliorer ou à rendre agréables les fonctions résidentielles; sont notamment accessoires à l'habitation les piscines, les courts de tennis, les jardins, les portiques de jeux, etc. Les usages principaux autres que l'habitation peuvent également comporter des usages accessoires; un usage est considéré comme tel par le présent règlement s'il constitue le prolongement normal et logique des fonctions de l'usage principal. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37d Usage complémentaire Règlement n° 874-16 Usage accompagnant un usage principal, généralement différent de ce dernier, et dont l'occupation ne dépasse pas 25 % de la superficie de l'usage principal. Usage principal Règlement n° 874-16 Fin que l'on conçoit pour un terrain, un bâtiment ou toute autre construction, et à laquelle on destine ou pour laquelle on aménage un terrain, un bâtiment ou toute autre construction, et l'emploi que l'on peut en faire ou que l'on en fait. Vacant Terrain non occupé par un bâtiment. Végétaux de milieu riverain Règlement n° 874-16 Plantes indigènes, ligneuses ou herbacées adaptées à un milieu riverain. Vent dominant d'été Vent soufflant dans la MRC de La Vallée-du-Richelieu plus de 25 % du temps durant les mois de juin, juillet et août et provenant du sud-ouest ou soufflant à l'intérieur d'un angle de 90° compris entre l'ouest et le sud, sur la rose des vents. Vente de garage Vente d'objets mobiliers excédentaires utilisés à des fins domestiques, appartenant à l'occupant de l'habitation située sur le terrain où les objets sont exposés et dont le nombre ou la quantité n'excède pas les besoins normaux de l'occupant. Véranda Galerie ou balcon couvert, vitré et posé en saillie à l'extérieur d'un bâtiment et non isolé. Pour les fins du présent règlement, un solarium équivaut à une véranda. Voie d'accès Toute forme d'accès en bordure d'un lac ou d'un cours d'eau sur le domaine privé ou public, aménagé de façon à permettre l'usage du lac ou du cours d'eau à des fins récréatives ou de détente. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37e Zone agricole (permanente) Règlement n° 874-16 Parties de territoires municipaux délimitées selon les décrets 1127-90 et 1013-92 parus dans la Gazette officielle du Québec, décrites aux plans et aux descriptions techniques élaborés et adaptés conformément aux articles 49 et 50 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q. 1978, c. P-41.1). Zone blanche Désigne le territoire situé hors de la zone agricole permanente. Zone de faible courant La partie de la plaine inondable, au-delà de la limite de la zone de grand courant, qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de cent ans (20-100 ans). Zone de grand courant Règlement n° 874-16 Zone correspondant à la partie d'une plaine inondable qui peut être inondée lors d'une crue de récurrence de 20 ans. Exceptionnellement, les dispositions relatives aux zones à grand courant s'appliquent aussi à la zone de récurrence de 100 ans de la rivière des Hurons, telle qu'illustrée sur les cartes numéros 1A, 2A et 3A en annexe 2 du présent règlement. Zone inondable Règlement n° 874-16 La plaine inondable est un espace occupé par l'eau, suite au débordement d'un cours d'eau ou d'un plan d'eau durant une période de crue. Elle correspond à l'étendue géographique des secteurs inondés dont les limites sont précisées par l'un des moyens suivants : a) Une carte approuvée dans le cadre d'une convention conclue entre le gouvernement du Québec et le gouvernement du Canada, relativement à la cartographie et à la protection des plaines d'inondation; b) Une carte réalisée et publiée par le gouvernement du Québec; c) Une carte intégrée au schéma d'aménagement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une municipalité; 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 37f d) Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, établies par le gouvernement du Québec; e) Les cotes d'inondation de récurrence de 20 ans, de 100 ans ou les deux, auxquelles il est fait référence au schéma d'aménagement, à un règlement de contrôle intérimaire ou à un règlement d'urbanisme d'une municipalité. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 38 CHAPITRE 2 Dispositions administratives MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 39 CHAPITRE 2 DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES APPLICATION DU RÈGLEMENT 2.1 L'inspecteur en bâtiment et le Directeur de l'urbanisme ainsi que le secrétaire-trésorier en leur absence sont chargés d'appliquer le présent règlement. L'inspecteur en bâtiment, dans l'exercice de ses fonctions, est autorisé à visiter et à examiner, entre 7 h et 19 h, toute propriété mobilière ou immobilière ainsi que l'intérieur ou l'extérieur des maisons, bâtiments ou édifices quelconques pour constater s'ils sont conformes à la réglementation municipale. Tout propriétaire, locataire ou occupant d'une propriété mobilière ou immobilière, d'une maison, d'un bâtiment ou d'un édifice quelconque est tenu de laisser pénétrer l'inspecteur en bâtiment est ses personnes-ressources pour fins d'inspection et de répondre à ses questions. INFRACTION ET PÉNALITÉ 2.2 Toute personne qui agit en contravention du règlement de zonage commet une infraction. Lorsqu'une infraction au présent règlement est constatée, l'inspecteur en bâtiment peut envoyer à la personne concernée tout avis écrit ou ordre nécessaire pour l'en informer. S'il n'est pas tenu compte de cet avis ou ordre dans les 24 heures qui suivent sa signification, la personne est passible d'une amende. Le montant des amendes est fixé comme suit : 1) Pour une infraction relative aux dispositions des chapitres 12: a) personne physique : min. 500 $ max. 1 000 $ récidive : min. 1 000 $ max. 2 000 $ b) personne morale : min. 1 000 $ max. 2 000 $ récidive : min. 2 000 $ max. 4 000 $ MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 40 2) Pour une infraction relative aux dispositions du chapitre 13 : a) personne physique : 1 000 $ récidive : 2 000 $ b) personne morale : 2 000 $ récidive : 4 000 $ 3) Pour une infraction relative aux dispositions du chapitre 15 : Une amende d'un montant minimal de 500 $ auquel s'ajoute : a) dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieur à un hectare, un montant minimal de 100 $ et maximal de 200 $ par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de 5 000 $; b) dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare ou plus, une amende d'un montant minimal de 5 000 $ et maximal de 15 000 $ par hectare complet déboisé auquel s'ajoute, pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément au présent article. Les montants prévus au présent article sont doublés en cas de récidive. 4) Pour une infraction aux dispositions de tout autre article : a) Si le contrevenant est une personne physique, il est passible d'une amende minimale de 250,00 $ et maximale de 1 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de récidive, il est passible d'une amende minimale de 1 000,00 $ et maximale de 2 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. b) Si le contrevenant est une personne morale, il est passible d'une amende minimale de 1 000,00 $ et maximale de 2 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. En cas de récidive, il est passible d'une amende minimale de 2 000,00 $ et maximale de 4 000,00 $, plus les frais pour chaque infraction. Si l'infraction est continue, cette continuité constitue, jour par jour, une infraction distincte. En plus des mesures prévues aux alinéas qui précèdent, la municipalité peut exercer tout autre recours utile pour faire respecter les dispositions du présent règlement. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 41 CHAPITRE 3 Dispositions relatives aux droits acquis MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 42 CHAPITRE 3 DISPOSITIONS RELATIVES AUX DROITS ACQUIS DROITS ACQUIS GÉNÉRAUX 3.1 Une construction dérogatoire existant à la date d'entrée en vigueur du présent règlement de même que l'usage dérogatoire d'une construction ou d'un terrain exercé à la date d'entrée en vigueur du présent règlement sont protégés par des droits acquis en autant que cet usage était exercé ou que cette construction avait été érigée conformément aux règlements en vigueur au moment où ils ont débuté. CESSATION D'UN USAGE DÉROGATOIRE 3.2 Un usage dérogatoire au présent règlement protégé par des droits acquis doit cesser définitivement s'il a été abandonné, a cessé, a été interrompu pour une période de 12 mois depuis sa cessation, son abandon ou interruption. La période prévue au premier alinéa est de 24 mois dans le cas des carrières et sablières. REMPLACEMENT D'UN USAGE OU CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 3.3 Un usage ou une construction dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage ou construction dérogatoire. EXTENSION D'UN USAGE DÉROGATOIRE 3.4 L'usage dérogatoire d'un terrain ou d'une construction, protégé par des droits acquis, peut être étendu aux conditions suivantes : a) l'extension doit se faire à l'intérieur des limites du terrain telles qu'elles existaient le 31 octobre 1991. b) l'extension de l'usage dérogatoire d'un terrain est limitée à 25 % de la superficie utilisée le 31 octobre 1991. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 43 c) l'extension de l'usage dérogatoire d'une construction est limitée à 50 % de la superficie utilisée le 31 octobre 1991. d) l'extension doit respecter toute norme de construction et de zonage en vigueur. EXTENSION D'UNE CONSTRUCTION DÉROGATOIRE 3.5 Une construction dérogatoire protégée par droits acquis ne peut être étendue ou modifiée qu'en conformité avec la réglementation existante. Une construction dérogatoire peut cependant être reconstruite sur les mêmes fondations ou modifier ce périmètre si cela n'entraîne pas une augmentation de la dérogation. Toutefois, il est permis d'agrandir dans le prolongement des murs existants (voir croquis « extension d'une construction dérogatoire») pourvu que cet agrandissement n'augmente pas la dérogation. Lorsqu'une construction est dérogatoire du simple fait qu'elle ne rencontre pas les exigences quant aux dimensions du bâtiment principal, cette construction peut être agrandie sans atteindre les exigences minimales du présent règlement quant aux dimensions du bâtiment. Lorsqu'une construction est dérogatoire du simple fait qu'elle ne rencontre pas les exigences quant aux dimensions minimales du bâtiment principal, cette construction peut être agrandie sans pour autant être rendue conforme aux exigences minimales du présent règlement en cette matière. DROITS ACQUIS EN REGARD DES ÉTABLISSEMENTS DE PRODUCTION ANIMALE 3.6 Un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause peut être reconstruit à la condition que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants. Entre autres, les marges latérales et avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il y a impossibilité de respecter ces normes, la reconstruction pourrait être effectuée sur le même périmètre du bâtiment ayant été détruit. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 44 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 45 CHAPITRE 4 Dispositions relatives à la classification des usages MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 46 CHAPITRE 4 DISPOSITIONS RELATIVES À LA CLASSIFICATION DES USAGES CONSIDÉRATIONS GÉNÉRALES 4.1 Pour les fins du présent règlement, une série d'utilisations par groupe d'usages a été déterminée. Cette énumération est basée sur la compatibilité entre diverses utilisations, quant à leurs caractéristiques physiques, leur degré d'interdépendance et selon la gravité des dangers ou inconvénients normaux ou accidentels qu'ils représentent, soit pour la sécurité, la salubrité ou la commodité du voisinage, soit pour la santé publique. Chaque groupe d'usages identifié aux articles 4.2 à 4.6 se divise en sous-groupes, identifiés par une lettre. Les sous-groupes peuvent comprendre des subdivisions, lesquelles sont alors identifiées par un chiffre. LE GROUPE RÉSIDENTIEL 4.2 Les divers types d'habitations, soit : A) Les habitations unifamiliales, à l'exception des maisons mobiles : 1. habitations unifamiliales isolées; 2. habitations unifamiliales jumelées; 3. habitations unifamiliales en rangée. B) Les habitations bifamiliales : 1. habitations bifamiliales isolées; 2. habitations bifamiliales jumelées; 3. habitations bifamiliales en rangée. C) Les habitations multifamiliales : 1. habitations multifamiliales isolées; 2. habitations multifamiliales jumelées; 3. habitations multifamiliales en rangée. D) Les maisons mobiles. 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 47 LE GROUPE COMMERCIAL 4.3 A) Les bureaux, soit : Règlement n° 769-10 Règlement n° 874-16 1. les bureaux d'affaires : Règlement n° 881-16 - lieux servant principalement à l'administration d'une entreprise et à la gestion de ses affaires. 2. les bureaux de professionnels tels : - les professions reconnues par l'Office des professions du Québec tels : . avocats; . architectes; . notaires; . médecins; . comptables; . urbanistes; - et autres professions tels : . courtiers d'assurances; . traducteurs; . agents immobiliers; . informaticiens. 3. les bureaux d'affaires et de professionnels intégrés à l'habitation, soit : - les bureaux d'affaires et bureaux de professionnels décrits aux sous-paragraphes 1 et 2, installés à l'intérieur d'une habitation et aux conditions suivantes : 1. seul un maximum de deux usages sont permis à l'intérieur d'une habitation; 2. ces usages ne peuvent pas s'effectuer sur un étage autre que le sous-sol ou le rez-de- chaussée; 3. ces usages ne doivent pas occuper plus de 50 % de la superficie du sous-sol ou plus de 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, sans jamais dépasser 25 % de la superficie de plancher de l'habitation; 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 48 4. ces usages ne doivent, en aucun cas, générer d'entreposage ou d'activités à l'extérieur, de quelque nature que ce soit et pour quelque raison que ce soit; 5. les activités doivent être pratiquées par l'occupant; 6. les activités ne peuvent être effectuées à l'intérieur d'un bâtiment accessoire; 7. trois employés y sont permis; 8. aucun changement de l'apparence extérieure du bâtiment. Une case de stationnement supplémentaire devra être prévue; 9. ces usages ne peuvent pas être exercés lorsqu'il y a un logement complémentaire d'aménagé à l'intérieur d'une habitation; 10. une seule enseigne à plat ou perpendiculaire, éclairée par réflexion d'une superficie maximale de 1 m² est permise. B) Les services, soit : Règlement n° 769-10 Règlement n° 874-16 1. les services d'entretien personnels et soins non Règlement n° 881-16 médicaux de la personne tels : - salons de coiffure; - salons de beauté; - tailleurs; - cordonniers; - photographes; - autres services similaires. 2. les services financiers tels : - banques; - caisses; - fiducies. 3. les services de garderie et écoles privées; 4. les services funéraires tels : - salles d'exposition des corps; - crématoriums. 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 49 5. les services de soins médicaux de la personne tels : - cliniques de dentistes; - cliniques médicales; - pharmacies; - cliniques de santé (acupuncture, thalassothérapie, chiropratique, kinésithérapie, etc.). 6. les services de soins pour animaux tels : - cliniques vétérinaires. 7. les services intégrés à l'habitation, soit : - les services d'entretien personnels et soins non médicaux de la personne décrits au sous- paragraphe 1, école de chant, les galeries d'art ainsi que les studios et ateliers d'artiste incluant l'exposition et la vente des œuvres fabriquées sur place, aux conditions suivantes : 1. un maximum de deux usages sont permis à l'intérieur d'une habitation; 2. ces usages ne peuvent pas s'effectuer sur un étage autre que le sous-sol ou le rez-de- chaussée; 3. ces usages ne doivent pas occuper plus de 50 % de la superficie du sous-sol ou plus de 40 % de la superficie du rez-de-chaussée, sans jamais dépasser 25 % de la superficie de plancher de l'habitation; 4. ces usages ne doivent, en aucun cas, générer d'entreposage ou d'activités à l'extérieur, de quelque nature que ce soit et pour quelque raison que ce soit; 5. les activités doivent être pratiquées par l'occupant; 6. les activités ne peuvent être effectuées à l'intérieur d'un bâtiment accessoire; 7. Trois employés y sont permis; 8. aucun changement de l'apparence extérieure du bâtiment. Une case de stationnement supplémentaire devra être prévue; 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 49a 9. ces usages ne peuvent pas être exercés lorsqu'il y a un logement complémentaire d'aménagé à l'intérieur d'une habitation. 10. une seule enseigne à plat ou perpendiculaire, éclairée par réflexion d'une superficie maximale de 1 m² est permise. C) Les établissements d'hébergement et de restauration, soit : 1. les établissements de court séjour tels : - hôtels; - auberges; - motels; - hébergement à la ferme; - gîtes touristiques (couette et café). 2.10-04-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 50 2. les établissements de restauration où la nourriture est préparée à l'intérieur et la consommation se fait à l'intérieur ou à l'extérieur avec des places assises tels : - salles à manger; - salons de thé; - cafés-terrasses. 3. les établissements de restauration où la nourriture est préparée à l'intérieur mais ne disposant pas de places assises à l'intérieur tels : - casse-croûte; - traiteur; - comptoirs de service à l'automobile. D) Les établissements de vente au détail, soit : 1. les magasins d'alimentation tels : - épiceries; - boucheries (charcuterie); - pâtisseries; - boulangeries; - fruits et légumes; - bars laitiers; - dépanneurs (ne doivent pas inclure les usages prévus à l'article 4.3 - C-3). 2. les autres établissements de vente au détail tels : - bijouteries; - merceries; - librairies; - boutiques; - quincailleries; - chaussures; - fleuristes (sans culture sur place); - magasins de tissus; - vente au détail de tout autre produit de consommation. 3. les établissements de vente au détail de produits de la ferme. E) Les établissements axés sur l'automobile (entretien et vente de véhicules), soit : - concessionnaires, autos neuves et usagées; - postes d'essence; - stations-service; - lave-autos; 2.10-04-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 51 - garages de réparations; - pièces neuves et usagées pour autos. F) Les établissements axés sur la construction, soit : 1. entrepreneurs en construction; 2. entrepreneurs en excavation, en voirie. G) Les établissements de récréation, soit : 1. les salles de spectacles telles : - théâtres; - les bars ; - boîtes à chansons. 2. les activités intérieures à caractère commercial : - salles de billard; - salles de quilles; - salles de danse; - salles de réception; - centres sportifs ; - gymnases de conditionnement physique. 3. les activités extérieures à caractère commercial telles : - champs de tir; - minigolfs; - parcs d'amusement; - ciné-parcs; - terrains de camping; - golfs (avec restaurant); - cabanes à sucre. 4. les activités extérieures extensives reliées à un plan d'eau telles : - centres de baignade; - marinas. H) Les commerces reliés aux exploitations agricoles, soit : - vente de produits et articles utilisés dans le cadre des activités agricoles; - ventes et services reliés à l'exploitation agricole, c'est-à- dire machinerie, équipement aratoire, dépôt d'engrais chimique. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 52 LE GROUPE COMMUNAUTAIRE 4.4 A) les établissements de culte, soit : - lieux de culte; - presbytères ; - monastères; - couvents. B) Les établissements d'enseignement C) Les institutions, soit : - les centres d'accueil ; - les garderies publiques ; - les hôpitaux; - les centres d'hébergement de longue durée; - les maisons de convalescence. D) Les services administratifs publics, soit : 1. les services administratifs gouvernementaux tels : - bureaux gouvernementaux; - hôtels de ville; - centres communautaires; - centres d'information touristique. 2. les services de protection tels : - postes de police et pompiers. 3. les services de voirie tels : - garages municipaux; - dépôts, entrepôts municipaux. E) Les services récréatifs F) Les équipements culturels, soit : - bibliothèques; - musées; - centres culturels; - centres communautaires. G) Les parcs et espaces verts H) Les cimetières 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 53 LE GROUPE AGRICOLE 4.5 A) Les établissements et usages agricoles voués à la culture, soit : - foresterie (sylviculture); - cultures de tous genres; - serres; - érablières. B) Les établissements et usages agricoles voués à l'élevage d'animaux, soit : - écuries; - établissements de production laitière ; - établissements d'élevage de boeufs, moutons, chevaux, chèvres et autres types d'élevage non visés par le paragraphe C). C) Les établissements et usages agricoles voués à la production industrielle (élevage en réclusion), soit : - élevages d'animaux à fourrure; - abattoirs. D) Les chenils E) Les porcheries LE GROUPE INDUSTRIEL 4.6 A) Les industries de classe A, soit : Règlement n° 856-15 Les établissements industriels et les établissements commerciaux non apparentés à la vente au détail qui satisfont aux exigences suivantes : - ne sont pas cause de manière soutenue ni de manière intermittente, de bruit, poussière, odeur, gaz, chaleur, éclat de lumière, ni de quelques autres inconvénients que ce soit pour le voisinage immédiat; - ne présente aucun danger d'explosion ou d'incendie; - toutes les opérations, sans exception, sont faites à l'intérieur d'un édifice complètement fermé; 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 54 - aucune marchandise n'est laissée à l'extérieur de l'édifice pour quelque période que ce soit. B) Les industries de classe B, soit : Les établissements industriels et les établissements commerciaux non apparentés à la vente au détail qui satisfont aux exigences suivantes : - seul l'entreposage extérieur de machineries, véhicules de transport, d'équipement ou de produit fini ou semi-fini est autorisé pourvu. L'entreposage en vrac de matériaux ou matières comme la ferraille, les rebuts de métal, les copeaux de bois, le charbon, le sel, les produits chimiques solides, est prohibé. C) Les industries de classe C, soit : Les établissements industriels et les établissements commerciaux non apparentés à la vente au détail, où l'entreposage de toute sorte de produits, même en vrac, est autorisé. D) Les activités d'extraction, soit : - gravières; - sablières; - carrières; - activités de première et deuxième transformation des matières premières extraites sur place (tamisage, concassage, préparation de béton, de mélange bitumineux, etc.). E) Les activités industrielles de récupération (comprenant les établissements d'entreposage, de manutention et de transformation de matériaux de récupération), soit : - les cours de ferrailles; - les activités de recyclage des déchets. F) Les activités industrielles artisanales employant un Règlement n° 881-16 maximum de 3 personnes, occupant une superficie maximale de 90 m², n'entraînant aucun bruit, odeur, poussière, vibration, émanation et lumière éblouissante perceptibles à l'extérieur et ne requérant aucun entreposage extérieur, tels : - ateliers de couture; - ateliers de menuiserie; - ateliers d'ébénisterie; - ateliers de soudure. 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 55 Lorsque exercé à l'intérieur d'une habitation : 1. un maximum de deux usages est permis à l'intérieur d'une habitation; 2. cet usage ne peut pas s'effectuer sur un étage autre que le sous-sol ou le rez-de-chaussée; 3. cet usage ne doit pas occuper plus de 50 % de la superficie du sous-sol ou plus de 40 % de la superficie du rez-de-chaussée; 4. cet usage ne doit, en aucun cas, générer d'entreposage ou d'activités à l'extérieur, de quelque nature que ce soit et pour quelque raison que ce soit; 5. l'activité doit être pratiquée par l'occupant; 6. l'activité peut être effectuée à l'intérieur d'un bâtiment accessoire; 7. aucun changement de l'apparence extérieure du bâtiment. Une case de stationnement supplémentaire devra être prévue; 8. une seule enseigne à plat ou perpendiculaire, éclairée par réflexion et d'une superficie maximale de 1 m² est permise. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 56 CHAPITRE 5 Dispositions relatives aux usages et aux normes d'implantation par zone MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 57 CHAPITRE 5 DISPOSITIONS RELATIVES AUX USAGES ET AUX NORMES D'IMPLANTATION PAR ZONE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES AUX USAGES USAGES PERMIS DANS TOUTES LES ZONES 5.1 Les constructions et usages suivants sont autorisés dans toutes les zones : - les casernes de pompiers, les postes de police, les garages municipaux et les bâtiments connexes; - les sentiers de motoneiges et de véhicule tout-terrain; - les sentiers de randonnées (pédestre, équestre, ski de fond, cyclable); - les bâtiments et équipements liés à un réseau d'aqueduc, à un réseau d'égout ou à un réseau de distribution d'électricité tels poste de pompage, de mesurage ou de transformation, réservoir, central de communication, etc.; - les usages et les constructions accessoires complémentaires à l'usage principal autorisé; - les ventes de garage. USAGES INTERDITS DANS TOUTES LES ZONES 5.2 Nonobstant toute disposition du présent règlement, les usages suivants sont interdits dans toutes les zones : - les sites de traitement des boues de fosses septiques; - les sites de disposition des boues non traitées de fosses septiques; - les sites de compostage; - les lieux d'enfouissement et d'entreposage de déchets solides. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 58 SECTION 2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES RELATIVES À L'IMPLANTATION RÈGLE GÉNÉRALE D'IMPLANTATION 5.3 Tout projet de construction, d'agrandissement, de modification ou d'addition de bâtiments doit respecter les normes d'implantation et de dimensions prescrites pour la zone. MARGE DE RECUL ENTRE DEUX TERRAINS OCCUPÉS 5.4 Sur un terrain situé entre deux terrains occupés par des bâtiments, lorsque ces bâtiments sont implantés à une distance moindre que la marge de recul avant minimale requise pour la zone, la marge de recul avant minimale du bâtiment principal sur le terrain à construire est le point milieu du terrain passant par la ligne qui unit les coins avant des bâtiments principaux existants sur les lots adjacents. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 59 SECTION 3 USAGES ET NORMES D'IMPLANTATION PAR ZONE RÈGLES D'INTERPRÉTATION DES GRILLES DE SPÉCIFICATIONS 5.5 Les règles suivantes s'appliquent pour l'interprétation des grilles de spécifications faisant partie de l'article 5.6 : a) Lecture des groupes d'usages, sous-groupes et subdivisions de sous-groupes L'énumération des groupes d'usages, sous-groupes ou subdivisions de sous-groupes dans une grille de spécifications fait référence au classement des usages établi au Chapitre 4. La colonne « Réf. » permet de recomposer la suite de chiffres ou lettres identifiant ces groupes, sous- groupes ou subdivisions de sous-groupes. Il faut d'abord lire le numéro de groupe, lequel correspond au numéro de l'article pertinent du Chapitre 4, puis l'identification du sous- groupe, indiquée par une lettre, puis l'identification de la subdivision de sous-groupe, indiquée par une combinaison de lettres et chiffres. La nomenclature des groupes d'usages, sous-groupes et subdivisions de sous-groupes reprend celle du Chapitre 4. Toutefois, pour des raisons d'espace, la nomenclature a été abrégée dans la grille à certains endroits. En tout temps, la référence en lettres et chiffres a préséance sur la nomenclature. b) Usage permis Dans une grille de spécifications, lorsqu'un « X » est placé dans la colonne d'une zone quelconque, vis-à-vis un sous- groupe ou une subdivision de sous-groupe, tous les usages de ce sous-groupe ou de cette subdivision de sous-groupe sont permis dans la zone. Lorsqu'un « X » est placé dans la colonne d'une zone quelconque vis-à-vis un usage spécifiquement autorisé, alors seul cet usage est permis dans la zone à l'exclusion de tout autre usage du sous-groupe ou de la subdivision de sous- groupe dont fait partie l'usage spécifiquement autorisé, sauf un autre usage qui serait lui aussi spécifiquement autorisé. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 60 c) Usage prohibé Tout usage qui n'est pas un usage spécifiquement autorisé dans une zone ou tout usage qui ne fait pas partie d'un sous- groupe ou d'une subdivision de sous-groupe autorisé dans une zone est un usage interdit dans cette zone. S'il s'avère, en application du premier alinéa, qu'un usage serait interdit dans toutes les zones, alors cet usage est autorisé dans la zone C-3, sauf s'il s'agit d'un usage mentionné à l'article 5.2. d) Bâtiment ou construction autorisés L'autorisation d'un usage quelconque implique la permission d'ériger tout bâtiment principal, tout bâtiment accessoire ou toute construction nécessaire à l'exercice de cet usage, sous réserve des diverses normes et exigences prescrites dans la réglementation d'urbanisme à l'égard des bâtiments et des constructions. Font exception à la règle du premier alinéa, les constructions énumérées dans une grille de spécifications. Dans cette grille, lorsqu'il n'y a pas de « X » dans la colonne d'une zone quelconque vis-à-vis une construction spécifiquement autorisée, alors cette construction est interdite dans la zone même si elle peut être rattachée à un usage autorisé dans la zone. e) Normes d'implantation et de dimensions des bâtiments En cas d'incompatibilité entre une norme relative à l'implantation ou aux dimensions des bâtiments prévue dans une grille de spécifications et une norme relative à l'implantation ou aux dimensions des bâtiments prévue ailleurs dans le présent règlement, cette dernière prévaut. Le mur mitoyen d'un bâtiment ayant une structure jumelée ou en rangée correspond à une marge de recul latérale minimale de 0 m. f) Usage mixte d'un bâtiment principal Il est permis d'exercer plus d'un usage à l'intérieur d'un même bâtiment principal dans la mesure où chaque usage est autorisé comme usage principal dans la zone ou qu'il est protégé par droits acquis. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 61 Chaque usage est soumis distinctement à l'ensemble des normes et prescription édictées à son égard par les règlements d'urbanisme en vigueur. Malgré le premier alinéa, il est interdit d'aménager un logement dans un bâtiment qui est aussi occupé par un usage des sous-groupes A, B, C, D, E du groupe industriel (art. 4.6 - A, B, C, D, E). USAGES, CONSTRUC- TIONS ET NORMES D'IMPLANTATION PAR ZONE 5.6 Les usages et constructions autorisés et interdits par zone ainsi que les normes d'implantation et de dimensions des bâtiments par zone, sont indiqués aux grilles de spécifications des paragraphes suivants. La description des renvois qui se trouvent dans une grille des spécifications est placée à la suite de la grille des normes d'implantations pour chaque groupe de zone. 2.10-04-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 62 a) Zones agricoles A Règlement n° 769-10 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones A1 A2 A3 A4(1) A5(1) A6 A7 A8 A9 A10 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux X X X X X X X X X X B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles X X X X X X X X X X 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 63 Règlement n° 769-10 Règlement n° 792-11 Règlement n° 800-11 Réf. Classes d'usages autorisées Zones A1 A2 A3 A4(1) A5(1) A6 A7 A8 A9 A10 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol X X X X X X X X X X B Élevage d'animaux X X X X X X X X X X C Production industrielle X X D Chenils X(3) E Porcheries X X 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Table champêtre X X X X X X X X X X Gîte touristique X X X X X X X X X X Industrie agro-alimentaire associée directement à l'exploitation agricole existante X X Atelier de production artisanale X X X X X X X X X X Activité récréative légère(5) X X X X X X X X X X Constructions spécifiquement autorisées Kiosque de vente de produits de la ferme X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) X(4) Abri forestier X X X X X X X X X X 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 64 Règlement n° 769-10 Règlement n° 800-11 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones A1 A2 A3 A4(1) A5(1) A6 A7 A8 A9 A10 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 Assujetti à un PIIA - - - - - - - - - - Description des renvois : (1) Les habitations dans le secteur en bordure du chemin des lots, du côté sud, doivent avoir 2 étages, une façade minimale de 10 m et une superficie minimale de 80 m². La façade du bâtiment principal doit être recouverte de brique ou de pierre et il doit y avoir au minimum un garage attenant au bâtiment principal. (2) Il est interdit de construire une résidence sur un lot situé dans cette zone. Toutefois, il est permis de construire une nouvelle résidence si au moins une des conditions suivantes est respectée : - la résidence constitue une construction accessoire à un établissement agricole. Par conséquent, le lot sur lequel elle est construite ne peut, en aucun temps, être subdivisé pour la soustraire de l'établissement; - le lot sur lequel une résidence est projetée bénéficie d'un droit acquis reconnu par la CPTAQ; - le lot est adjacent à un chemin public où les services d'aqueduc et d'égout sanitaire sont déjà présents, conformément à l'article 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; - une personne obtient une autorisation d'utiliser un lot à des fins résidentielles, si une demande à cet effet a officiellement été déposée auprès de la CPTAQ le ou avant le 24 mars 2010. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 64a Il est également permis de réaliser les interventions suivantes : - déplacer une résidence sur un lot de la même unité foncière qui a été autorisée ou qui bénéficie de droits reconnus par la CPTAQ; - convertir un bâtiment industriel, commercial ou institutionnel en résidence unifamiliale isolée sur un lot bénéficiant d'un droit acquis reconnu par la CPTAQ. (3) Les chenils, y compris tout enclos ou espace ouvert utilisé à des fins de garde ou d'élevage de chiens, doivent respecter une distance minimale de 300 m de toute habitation. (4) Les dispositions applicables aux kiosques de fruits et légumes sont à l'article 7.16. (5) Activité récréative pratiquée à l'extérieur ne comportant pas d'installation permanente spécifiquement dédiée. Elle est associée à un sport, à une activité de détente ou d'interprétation. Il peut s'agir, à titre d'exemple et de manière non limitative, d'une piste de randonnée, d'un circuit sportif, d'interprétation historique, culturelle ou environnementale, d'une école d'activités de plein air, d'un sentier de motoneiges et/ou de quads, etc. Cet usage ne doit pas générer de distances séparatrices ni autres inconvénients, par rapport aux activités agricoles environnantes. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 65 a) Zones agricoles A (suite) Règlement n° 870-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones A-11 A-12(1) A-13 A-14 A-15 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées X(2) X(2) X(2) X(2) X(2) A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux X X X X X B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles X X X X 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 66 Règlement n° 792-11 Règlement n° 800-11 Règlement n° 870-16 Réf. Classes d'usages autorisées Zones A-11 A- 12(1) A-13 A-14 A-15 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol X X X X X B Élevage d'animaux X X X X X C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Table champêtre X X X X X Gîte touristique X X X X X Atelier de production artisanale X X X X X Activité récréative légère(4) X X X X X Constructions spécifiquement autorisées Kiosque de vente de produits de la ferme X(3) X(3) X(3) X(3) X(3) Abri forestier X X X X X 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 67 Règlement n° 800-11 Règlement n° 870-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones A-11 A- 12(1) A-13 A-14 A-15 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 8 (1) 8 8 8 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 5 5 5 5 5 - bâtiment jumelé - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 12 12 12 12 12 - bâtiment jumelé - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 50 15 15 15 15 Assujetti à un PIIA - X - - - Description des renvois : (1) Des dispositions particulières sont applicables à la zone A-12, elles sont à la section 9 du chapitre 16. (2) Il est interdit de construire une résidence sur un lot situé dans cette zone. Toutefois, il est permis de construire une nouvelle résidence si au moins une des conditions suivantes est respectée : - la résidence constitue une construction accessoire à un établissement agricole. Par conséquent, le lot sur lequel elle est construite ne peut, en aucun temps, être subdivisé pour la soustraire de l'établissement; - le lot sur lequel une résidence est projetée bénéficie d'un droit acquis reconnu par la CPTAQ; - le lot est adjacent à un chemin public où les services d'aqueduc et d'égout sanitaire sont déjà présents, conformément à l'article 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles; - une personne obtient une autorisation d'utiliser un lot à des fins résidentielles, si une demande à cet effet a officiellement été déposée auprès de la CPTAQ le ou avant le 24 mars 2010. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 67a Il est également permis de réaliser les interventions suivantes : - déplacer une résidence sur un lot de la même unité foncière qui a été autorisée ou qui bénéficie de droits reconnus par la CPTAQ; - convertir un bâtiment industriel, commercial ou institutionnel en résidence unifamiliale isolée sur un lot bénéficiant d'un droit acquis reconnu par la CPTAQ. (3) Les dispositions applicables aux kiosques de fruits et légumes sont à l'article 7.16. (4) Activité récréative pratiquée à l'extérieur ne comportant pas d'installation permanente spécifiquement dédiée. Elle est associée à un sport, à une activité de détente ou d'interprétation. Il peut s'agir, à titre d'exemple et de manière non limitative, d'une piste de randonnée, d'un circuit sportif, d'interprétation historique, culturelle ou environnementale, d'une école d'activités de plein air, d'un sentier de motoneiges et/ou de quads, etc. Cet usage ne doit pas générer de distances séparatrices ni autres inconvénients, par rapport aux activités agricoles environnantes. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 68 b) Zones commerciales C Règlement n° 815-12 Règlement n° 856-15 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C6 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées X X X X X B.2 Habitations bifamiliales jumelées X X X X X B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées X(1) X(1) X(1) X(1) X(3) C.2 Habitations multifamiliales jumelées X(3) X(3) X(3) X(3) C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires X(2) X(2) X(2) X(2) X X A.2 Bureaux de professionnels X(2) X(2) X(2) X(2) X X A.3 Bureaux intégrés à l'habitation X(2) X(2) X(2) X(2) X X B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux X(2) X(2) X X X X B.2 Services financiers X(2) X(2) B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires X(2) B.5 Services soins médicaux de la personne X(2) X(2) X X X X B.6 Services de soins pour animaux X(2) B.7 Services intégrés à l'habitation X(2) X(2) X X X X C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour X X X C.2 Établissements de restauration intérieurs X(2) X(2) X C.3 Établissements de restauration extérieurs X(2) X(2) X(2) D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation X(2) X(2) X(2) D.2 Autres établissements de vente au détail X X(2) X(2) D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto Abrogé X X X F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction X X F.2 Entrepreneurs excavation / voirie X X G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle X X X X G.2 Activités intérieures à caractère commercial X X X X G.3 Activités extérieures à caractère commercial X G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles X 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 69 Règlement n° 815-12 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 Réf. Classes d'usages autorisées Zones C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux X X X X D.2 Services de protection X X X X X D.3 Services de voirie X X X X X E Services récréatifs X X X X F Équipements culturels X X X X G Parcs, espaces verts X X X X X X H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A X X B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales X X X X Usages spécifiquement autorisés Quincaillerie X Station-service avec dépanneur X Constructions spécifiquement autorisées 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 70 Règlement n° 815-12 Règlement n° 856-15 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones C-1 C-2 C-3 C-4 C-5 C-6 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 6 6 6 6 7,6 6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 5 5 5 5 5 5 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 2 5 2 2 5 2 - bâtiment jumelé 0 0 0 0 - 0 - bâtiment en rangée - - - - - - - habitation multifamiliale 2 5 2 2 - 2 Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 6 10 6 6 12 6 - bâtiment jumelé 3 5 3 3 - 3 - bâtiment en rangée - - - - - - - habitation multifamiliale 6 10 6 6 - 6 Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 50 50 50 50 40 40 Assujetti à un PIIA X X - X X - Description des renvois : (1) Maximum de 12 logements. (2) L'usage résidentiel (2 à 12 logements) et l'usage commercial peuvent être localisés dans un même bâtiment à la condition que l'usage commercial soit exercé uniquement au rez-de-chaussée. (3) Maximum de 8 logements. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 71 c) Zones publiques P Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones P-1 P-2 P-3 P-4 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 72 Réf. Classes d'usages autorisées Zones P-1 P-2 P-3 P-4 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux X X X X B Établissements d'enseignement X X X X C Institutions X X X X D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux X X X X D.2 Services de protection X X X X D.3 Services de voirie X X X X E Services récréatifs X X X X F Équipements culturels X X X X G Parcs, espaces verts X X X X H Cimetières X X X X 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Constructions spécifiquement autorisées MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 73 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones P-1 P-2 P-3 P-4 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 6 6 6 6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 5 5 5 5 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé - - - - - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée - - - - - habitation multifamiliale - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 10 10 10 10 - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée - - - - - habitation multifamiliale - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 3 3 3 3 Pourcentage maximal d'occupation du sol - - - - Assujetti à un PIIA X - - - Description des renvois : Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR :Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 74 d) Zones résidentielles R Règlement n° 852-14 Règlement n° 856-15 Règlement n° 874-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées X X X X X X A.2 Habitations unifamiliales jumelées X X A.3 Habitations unifamiliales en rangée X(3) X(3) X(3) B.1 Habitations bifamiliales isolées X X X B.2 Habitations bifamiliales jumelées X B.3 Habitations bifamiliales en rangée X(3) C.1 Habitations multifamiliales isolées X(2) X(4) X(2) X(2) C.2 Habitations multifamiliales jumelées X(2) X(4) C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation X X X X X X X X X B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation X X X X X X X X X C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 75 Réf. Classes d'usages autorisées Zones R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts X X X X X X X X X X H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Habitation en commun Constructions spécifiquement autorisées 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 76 Règlement n° 852-14 Règlement n° 856-15 Règlement n° 874-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones R-1 R-2 R-3 R-4 R-5 R-6 R-7 R-8 R-9 R-10 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 6 3 3 3 6 6 3 3 3 3 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 3 2 2 2 2 3 2 2 2 2 - bâtiment jumelé 0 0 - 0 - 0 - - - - - bâtiment en rangée 0 0 - 0 - 0 - - - - - habitation multifamiliale 3 2 - - 2 3 - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 8 6 6 4 7 8 6 6 6 6 - bâtiment jumelé 3 3 - 2 - 3 - - - - - bâtiment en rangée (unité d'extrémité) 3 3 - 2 - 3 - - - - - habitation multifamiliale 8 6 - - 7 3 - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 2 1 1 1 1 2 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 3 1 2 2 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 40 30 30 30 40 40 40 30 30 30 Assujetti à un PIIA - - - - - - - - - - Description des renvois : (1) Maximum de 12 logements. (2) Maximum de 8 logements. (3) Maximum de 6 unités. (4) Minimum de 6 logements et maximum de 12 logements. La densité minimale à respecter dans la zone est de 21 logements à l'hectare. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 77 d) Zones résidentielles R (suite) Règlement n° 815-12 Règlement n° 856-15 Règlement n° 874-16 Règlement n° 870-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées X X X X X A.2 Habitations unifamiliales jumelées X X A.3 Habitations unifamiliales en rangée X(3) X(3) X(3) B.1 Habitations bifamiliales isolées X X X B.2 Habitations bifamiliales jumelées X X X X B.3 Habitations bifamiliales en rangée X(3) X(4) X(4) X C.1 Habitations multifamiliales isolées X(1) X(2) X(1) X(2) X(1) X(1) X(5) C.2 Habitations multifamiliales jumelées X(2) X(2) X(2) X(2) X(5) C.3 Habitations multifamiliales en rangée X(5) D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires X X A.2 Bureaux de professionnels X X A.3 Bureaux intégrés à l'habitation X X X X X X X X X B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux X X B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées X B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne X X B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation X X X X X X X X X C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour X C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 78 Règlement n° 856-15 Règlement n° 874-16 Réf. Classes d'usages autorisées Zones R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts X X X X X X X X X X H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales X Usages spécifiquement autorisés Habitation en commun X X Constructions spécifiquement autorisées 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 79 Règlement n° 815-12 Règlement n° 856-15 Règlement n° 874-16 Règlement n° 870-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones R-11 R-12 R-13 R-14 R-15 R-16 R-17 R-18 R-19 R-20 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 7,6 6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 3 3 3 6 6 5 3 5 5 3 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 2 2 2 3 3 2 2 3 3 2 - bâtiment jumelé - - - 0 0 - - 0 0 0 - bâtiment en rangée - - - - - - - 0 0 0 - habitation multifamiliale - 2 - 3 3 3 - 3 3 2 Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 6 6 6 8 8 6 6 8 6 6 - bâtiment jumelé - - - 3 3 3 - 3 3 - - bâtiment en rangée (unité d'extrémité) - - - - - 3 - 3 4 - - habitation multifamiliale - 6 - 8 8 8 - 8 8 6 Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 2 2 1 1 2 1 2  nombre maximal d'étages 2 2 2 3 3 2 2 3 3 3 Pourcentage maximal d'occupation du sol 40 40 30 40 40 40 30 50 50 40 Assujetti à un PIIA - - - - X - - - - - Description des renvois : (1) Maximum de 12 logements; (2) Maximum de 8 logements; (3) Maximum de 6 unités. (4) Maximum de 4 unités. (5) Maximum de 6 logements. La densité minimale à respecter dans la zone est de 21 logements à l'hectare. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 80 e) Zones résidentielles (maison mobile) Rm Règlement n° 800-11 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones Rm-1 abrogé 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles X 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 81 Règlement n° 800-11 Réf. Classes d'usages autorisées Zones Rm-1 abrogé 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts X H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Constructions spécifiquement autorisées 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 82 Règlement n° 800-11 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones Rm-1 abrogé Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 4 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 2,5 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 2 - bâtiment jumelé - - bâtiment en rangée - - habitation multifamiliale - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 4,5 - bâtiment jumelé - - bâtiment en rangée (unité d'extrémité) - - habitation multifamiliale - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1  nombre maximal d'étages 1 Pourcentage maximal d'occupation du sol 30 Assujetti à un PIIA - Description des renvois : Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 83 f) Zones résidentielles rurale RU Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones RU-1 RU-2 RU-3 RU-4 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées X X X X A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation X X X X C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 84 Réf. Classes d'usages autorisées Zones RU-1 RU-2 RU-3 RU-4 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Constructions spécifiquement autorisées MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 85 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones RU-1 RU-2 RU-3 RU-4 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 8 8 8 8 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 5 5 5 5 - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée - - - - - habitation multifamiliale - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 12 12 12 12 - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée (unité d'extrémité) - - - - - habitation multifamiliale - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 30 30 30 30 Assujetti à un PIIA - - - - Description des renvois : Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 86 g) Zones industrielles I Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones I-1 I-2 I-3(1) I-4 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées X B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées X(2) C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires X X A.2 Bureaux de professionnels X X A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux X B.2 Services financiers X B.3 Garderies / Écoles privées X B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs X C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation X D.2 Autres établissements de vente au détail X D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto X F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle X G.2 Activités intérieures à caractère commercial X G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 87 Réf. Classes d'usages autorisées Zones I-1 I-2 I-3(1) I-4 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux X B Établissements d'enseignement X C Institutions X D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux X D.2 Services de protection X X D.3 Services de voirie X X E Services récréatifs X F Équipements culturels X G Parcs, espaces verts X X X H Cimetières X 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A X X X B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales X Usages spécifiquement autorisés Ébénisterie X Constructions spécifiquement autorisées MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 88 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones I-1 I-2 I-3(1) I-4 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 6 6 7,6 7,6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 5 3 5 3 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 5 2 5 2 - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée - - - - - habitation multifamiliale - 2 - 3 Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé 10 6 10 2 - bâtiment jumelé - - - - - bâtiment en rangée - - - - - habitation multifamiliale - 6 - 2 Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 3 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol - - 40 65 Assujetti à un PIIA X X - - Description des renvois : (1) Une zone tampon doit être aménagée entre la zone l-3 et la zone R-14. Les dispositions concernant les zones tampons sont à l'article 13.3 du chapitre 13. (2) Maximum de 8 unités. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 89 h) Zones de conservations CONS Règlement n° 870-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 1 Cons 2 Cons 3 Cons 4 Cons 5 Cons 6 Cons 7 Cons 8 Cons 9 Cons 10 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 90 Règlement n° 760-09 Règlement n° 870-16 Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 1 Cons 2 Cons 3 Cons 4 Cons 5 Cons 6 Cons 7 Cons 8 Cons 9 Cons 10 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Exploitation d'une érablière X X X X X X X X X Culture sous serres Apiculture Pépinière Aménagement de la faune X X X X X X X X X Constructions spécifiquement autorisées Centre d'interprétation de la faune X X X X X X X X X 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91 Règlement n° 870-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones Cons 1 Cons 2 Cons 3 Cons 4 Cons 5 Cons 6 Cons 7 Cons 8 Cons 9 Cons 10 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé - - - - - - - - - - - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol - 20 20 20 20 20 20 20 20 20 Assujetti à un PIIA - - - - - - - - - - Description des renvois : (1) Activités récréatives légères extérieur non motorisées et compatible avec la protection du milieu boisé (sentiers pédestres, piste de ski et fond, etc.). Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91a h) Zones de conservations CONS (suite) Règlement n° 870-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 11 Cons 12 Cons 13 Cons 14 Cons 15 Cons 16 Cons 17 Cons 18 Cons 19 Cons 20 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91b Règlement n° 870-16 Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 11 Cons 12 Cons 13 Cons 14 Cons 15 Cons 16 Cons 17 Cons 18 Cons 19 Cons 20 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Exploitation d'une érablière X X X X X X X X X X Culture sous serres Apiculture Pépinière Aménagement de la faune X X X X X X X X X X Constructions spécifiquement autorisées Centre d'interprétation de la faune X X X X X X X X X X 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91c Règlement n° 870-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones Cons 11 Cons 12 Cons 13 Cons 14 Cons 15 Cons 16 Cons 17 Cons 18 Cons 19 Cons 20 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé - - - - - - - - - - - bâtiment jumelé - - - - - - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - - - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 Assujetti à un PIIA - - - - - - - - - - Description des renvois : (2) Activités récréatives légères extérieur non motorisées et compatible avec la protection du milieu boisé (sentiers pédestres, piste de ski et fond, etc.). Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91d h) Zones de conservations CONS (suite) Règlement n° 870-16 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 21 Cons 22 Cons 23 Cons 24 Cons 25 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91e Règlement n° 870-16 Réf. Classes d'usages autorisées Zones Cons 21 Cons 22 Cons 23 Cons 24 Cons 25 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs X(1) X(1) X(1) X(1) X(1) F Équipements culturels G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Exploitation d'une érablière X X X X X Culture sous serres Apiculture Pépinière Aménagement de la faune X X X X X Constructions spécifiquement autorisées Centre d'interprétation de la faune X X X X X 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 91f Règlement n° 870-16 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones Cons 21 Cons 22 Cons 23 Cons 24 Cons 25 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 10 10 10 10 10 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 7,6 7,6 7,6 7,6 7,6 - bâtiment jumelé - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé - - - - - - bâtiment jumelé - - - - - - bâtiment en rangée - - - - - - habitation multifamiliale - - - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 2 2 2 Pourcentage maximal d'occupation du sol 20 20 20 20 20 Assujetti à un PIIA - - - - - Description des renvois : (3) Activités récréatives légères extérieur non motorisées et compatible avec la protection du milieu boisé (sentiers pédestres, piste de ski et fond, etc.). Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 92 i) Zones récréatives REC Règlement n° 800-11 Grille des usages et des constructions autorisés par zone Réf. Classes d'usages autorisées Zones abrogé REC 2 REC 3 abrogé REC 5 4.2 GROUPE RÉSIDENTIEL A.1 Habitations unifamiliales isolées A.2 Habitations unifamiliales jumelées A.3 Habitations unifamiliales en rangée B.1 Habitations bifamiliales isolées B.2 Habitations bifamiliales jumelées B.3 Habitations bifamiliales en rangée C.1 Habitations multifamiliales isolées C.2 Habitations multifamiliales jumelées C.3 Habitations multifamiliales en rangée D Maisons mobiles X 4.3 GROUPE COMMERCIAL A Bureaux A.1 Bureaux d'affaires A.2 Bureaux de professionnels A.3 Bureaux intégrés à l'habitation B Services B.1 Services personnels / Soins non médicaux B.2 Services financiers B.3 Garderies / Écoles privées B.4 Services funéraires B.5 Services soins médicaux de la personne B.6 Services de soins pour animaux B.7 Services intégrés à l'habitation C Établissements hébergement / restauration C.1 Établissements de court séjour C.2 Établissements de restauration intérieurs C.3 Établissements de restauration extérieurs D Vente au détail D.1 Magasins d'alimentation D.2 Autres établissements de vente au détail D.3 Vente au détail de produits de la ferme E Établissements axés sur l'auto F Établissements axés sur la construction F.1 Entrepreneurs en construction F.2 Entrepreneurs excavation / voirie G Établissements de récréation G.1 Salles de spectacle G.2 Activités intérieures à caractère commercial G.3 Activités extérieures à caractère commercial G.4 Activités extensives reliées à l'eau H Commerces liés aux exploitations agricoles 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 93 Règlement n° 800-11 Réf. Classes d'usages autorisées Zones abrogé REC 2 REC 3 abrogé REC 5 4.4 GROUPE COMMUNAUTAIRE A Établissements religieux B Établissements d'enseignement C Institutions D Services administratifs publics D.1 Services administratifs gouvernementaux D.2 Services de protection D.3 Services de voirie E Services récréatifs F Équipements culturels X G Parcs, espaces verts H Cimetières 4.5 GROUPE AGRICOLE A Culture du sol X X B Élevage d'animaux C Production industrielle D Chenils E Porcheries 4.6 GROUPE INDUSTRIEL A Industries de classe A B Industries de classe B C Industries de classe C D Activités d'extraction E Activités industrielles de récupération F Activités industrielles artisanales Usages spécifiquement autorisés Camping X(1) (2) Terrain de golf X Constructions spécifiquement autorisées Dépanneur X(3) Kiosque de vente de produits de la ferme X(4) 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 94 Règlement n° 800-11 Grille des normes relatives à l'implantation et aux dimensions des bâtiments par zone Normes d'implantation et de dimensions Zones abrogé REC 2 REC 3 abrogé REC 5 Marge de recul avant minimale :  bâtiment principal 7 7 7,6 Marge de recul arrière minimale :  bâtiment principal 7 7 6 Marge de recul latérale minimale :  bâtiment principal - bâtiment isolé 7 7 2 - bâtiment jumelé - - - - bâtiment en rangée - - - - habitation multifamiliale - - - Somme minimale des marges de recul latérales  bâtiment principal - bâtiment isolé - - 4,5 - bâtiment jumelé - - - - bâtiment en rangée - - - - habitation multifamiliale - - - Distance minimale d'un lac / cours d'eau  bâtiment principal PR PR PR Hauteur du bâtiment principal  nombre minimal d'étages 1 1 1  nombre maximal d'étages 2 2 1 Pourcentage maximal d'occupation du sol - - 30 Assujetti à un PIIA - - - Description des renvois : (1) Les usages complémentaires reliés aux terrains de camping sont autorisés (terrain de jeux, équipement récréatif, etc.). (2) Les dispositions applicables aux terrains de camping sont à la section 4 du chapitre 16 et les dispositions applicables aux roulottes sont à la section 6 du chapitre 16. (3) La superficie maximale du bâtiment est de 100 m². (4) Les dispositions applicables aux kiosques de fruits et légumes sont à l'article 7.16. Notes : Toutes les distances sont en mètres. - : Aucune norme ou non applicable. PR : Voir les normes de protection des rives. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 95 CHAPITRE 6 Dispositions relatives aux cours et espaces non construits 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 96 CHAPITRE 6 DISPOSITIONS RELATIVES AUX COURS ET ESPACES NON CONSTRUITS USAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LES COURS AVANT, ARRIÈRE ET LATÉRALES 6.1 Règlement n° 769-10 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 L'espace situé dans les cours avant, arrière et latérales doit être conservé libre de tout usage ou construction. Seuls sont permis dans cet espace : a) les escaliers conduisant au premier étage ou au sous-sol, les porches, portiques, perrons, galeries, balcons, vérandas, solariums et avant-toits pourvu qu'ils n'empiètent pas plus de 3 m dans les marges de recul, laissant une distance minimale de 1 m des lignes avant, latérales et arrière. Les avant-toits ne doivent pas excéder de plus de 30 cm l'élément qu'ils recouvrent; b) les fenêtres en baie et les cheminées d'au plus 2,50 m de largeur, faisant corps avec le bâtiment, pourvu que l'empiétement n'excède pas 75 cm sans jamais être situé à moins de 1,30 m de la ligne de lot; c) les auvents et les marquises d'une largeur maximale de 1,80 m dans les zones résidentielles et de 3 m dans les autres zones, pourvu qu'ils n'empiètent pas plus de 2 m dans les marges de recul, laissant une distance minimale de 1 m des lignes avant, latérales et arrière; d) les trottoirs, les plantations, les allées ou autres aménagements paysagers, les clôtures, les murs, les entrées pour véhicules, les lampadaires, les boîtes aux lettres; e) les abris temporaires pour automobiles; f) les enseignes et panneaux-réclames; g) les espaces de stationnement et les voies d'accès au terrain; 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 97 h) les garages, les abris d'auto et les remises (cette remise doit être rattachée à 100 % avec l'abri d'auto) s'ils sont rattachés aux bâtiments principaux et à la condition de respecter la marge de recul avant minimale (prohibés dans la cour avant si la cour avant est inférieure à 15 m); i) les garages isolés lorsque situés sur un lot d'angle et à condition d'être localisées du côté qui n'est pas l'entrée principale et à 4,5 m minimum de la ligne de lot avant; j) les installations septiques; k) les puits artésiens; l) les piscines, les spas et les abris à spas, lorsque situés sur un lot d'angle et à condition d'être localisés du côté qui n'est pas l'entrée principale et à 4,5 m minimum de la ligne de lot avant; m) les terrasses commerciales; n) les kiosques destinés à la vente des produits de la ferme. o) les potagers. USAGES ET CONSTRUCTIONS PERMIS DANS LES COURS ARRIÈRE ET LATÉRALES UNIQUEMENT 6.2 Règlement n° 856-15 Dans les cours arrière et latérales, en plus des usages énumérés à l'article précédent (à l'exception des enseignes et panneaux- réclames), sont permis les constructions et usages suivants : a) les piscines, spas et abris à spas; b) les vérandas; c) les pergolas; d) les escaliers; e) les réservoirs d'huile à chauffage (à la condition d'être isolés de toute rue à l'aide d'une clôture ou d'une haie d'une hauteur égale ou supérieure au réservoir); 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 98 f) les bonbonnes à gaz (à la condition d'être isolées de toute rue à l'aide d'une clôture ou une d'haie d'une hauteur égale ou supérieure au réservoir) et les appareils de comptage; g) les capteurs solaires; h) les antennes paraboliques; i) les antennes de radio communication (à l'extérieur des zones résidentielles seulement); j) les appareils de climatisation; k) les terrains de tennis à la condition d'être situés à plus de 3 m de tout bâtiment principal; l) les génératrices à condition d'être camouflées de la rue par une clôture ou une haie dense; m) les cordes à linge et autres installations pour sécher le linge; n) les systèmes extérieurs de chauffage à combustion (à l'extérieur du périmètre d'urbanisation seulement); o) les aires de chargement et de déchargement; p) les bâtiments accessoires. Les usages et constructions énumérés au premier alinéa, à l'exception des bâtiments accessoires, doivent être situés à au moins 2 m des lignes de lots arrière et latérales. AMÉNAGEMENT DES ESPACES LIBRES 6.3 La surface d'un terrain occupé par une construction doit être boisée, gazonnée ou aménagée afin de ne pas laisser le sol à nu, dans un délai de 12 mois après la date de la fin des travaux pour lesquels un permis de construction a été délivré. Ces dispositions s'appliquent aussi à tous les espaces dont le sol a été mis à nu, découvert ou recouvert de terre. Aménagement paysager 6.3.1 Lorsque l'usage principal d'un terrain est résidentiel, celui-ci doit contenir un aménagement paysager (gazon, fleurs, plantations, etc.) d'une superficie correspondant à plus de 25 % de la superficie du terrain. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 99 NIVEAU DU TERRAIN DANS LA COUR AVANT PAR RAPPORT À LA RUE 6.4 Secteur où le niveau moyen du sol est inférieur à la couronne de la rue 6.4.1 Lors de l'implantation d'un bâtiment principal, le niveau du sol dans la cour avant doit être plus élevé que la couronne de rue existante ou projetée, tel qu'identifié dans les points suivants :  Le niveau du sol dans les cours avant devra avoir une pente minimale de 2 % vers la rue lorsque les terrains ont la largeur minimum prescrite aux grilles des spécifications. Dans le cas où la largeur du terrain est supérieure aux normes prescrites aux grilles des spécifications, la pente de 2 % s'applique uniquement en façade du bâtiment principal sur une distance égale à 2 fois la façade avant du bâtiment principal.  Dans tous les cas, le niveau du sol localisé à la limite entre la cour avant et la cour latérale (a limite entre la cour avant et la cour arrière dans le cas d'un lot d'angle) doit être à une hauteur minimale de 15 cm supérieure à la couronne de rue. Schéma explicatif : 4.12-11-27 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 100 Secteur où le niveau moyen du sol est supérieur à la couronne de la rue 6.4.2 Le remblayage d'un terrain doit tenir compte du niveau des terrains adjacents. En aucun cas, le remblayage d'un terrain ne doit excéder 0,30 m le niveau des terrains adjacents sans jamais excéder 0,30 m par rapport au niveau de la rue. Toutefois, les éléments d'aménagements paysagers autres que le gazon peuvent excéder cette hauteur. Dans le cas où il s'avère impossible techniquement de respecter cette norme, une tranchée drainante ou une rigole naturelle devra être construite et la pente maximale du terrain ne devra pas excéder 3 dans 1. Cas d'exceptions 6.4.3 1. Lorsque la cour avant est supérieure ou égale à 2 fois la marge de recul avant prescrite aux grilles des spécifications, les articles 6.4.1 et 6.4.2 ne s'applique pas. 2. Il peut y avoir dérogation aux dispositions des articles 6.4.1 et 6.4.2, si le requérant fournit un plan détaillé de l'écoulement des eaux de surface de son terrain, signé par un ingénieur ou un professionnel désigné et que le tout est conforme aux autres normes prescrites au règlement de zonage. BÂTIMENT DÉMOLI 6.5 Toute personne démolissant un bâtiment doit libérer le terrain de tout débris et niveler l'emplacement du bâtiment détruit, dans les 60 jours du début de la démolition. Les débris doivent être expédiés dans un dépôt de matériaux secs. TRIANGLE DE VISIBILITÉ 6.6 Règlement n° 815-12 Sur tout terrain de coin, il doit être laissé un triangle de visibilité dont deux des côtés sont les lignes d'emprise de la rue (prolongés en ligne droite si le coin se termine par un rayon). Ces deux côtés (prolongés) doivent avoir une longueur minimale de 7,5 m à partir de leur point d'intersection. À l'intérieur de ce triangle de visibilité, aucun arbre, clôture, arbuste, poteau d'enseigne ou mur de soutènement ou autre ouvrage dont la hauteur excède 75 cm. 4.12-11-27 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 100a Les troncs des arbres existants situés dans un triangle de visibilité doivent être dépourvus de branches entre le niveau du sol et une hauteur de 2 mètres. Si le respect de cette disposition implique la coupe de branches sur plus du tiers de la hauteur de l'arbre, ce dernier devra être abattu. L'élagage des branches des arbres situés à l'extérieur d'un triangle de visibilité est également exigé lorsque celles-ci empiètent à l'intérieur de cet espace entre le niveau du sol et une hauteur de 2 mètres. L'élagage des branches des arbustes situés à l'extérieur d'un triangle de visibilité est également exigé lorsque celles-ci empiètent à l'intérieur de cet espace. Toutefois, l'empiètement de ces branches est permis entre le niveau du sol et une hauteur de 1 mètre. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 101 ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 6.7 Dans toutes les zones, il est permis d'entreposer à l'extérieur de la cour avant du bois de chauffage non destiné à la vente mais destiné uniquement à combler les besoins de l'occupant du bâtiment principal situé sur le terrain où le bois est entreposé. L'entreposage extérieur de tout produit, objet ou matériau autre que le bois de chauffage est interdit dans l'ensemble des zones à l'exception des zones industrielles « I » et d'un site d'extraction. Dans les zones industrielles « I », l'entreposage extérieur n'est autorisé qu'aux conditions suivantes : - l'entreposage ne peut se faire que dans les cours latérales ou arrière; - l'entreposage doit servir ou être complémentaire à l'usage principal du terrain où il est réalisé; 7,5m 7,5m MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 102 - l'entreposage doit se limiter à des produits finis, de l'équipement ou du matériel de production excluant les matières en vrac tels que terre, gravier ou produits chimiques, les produits ou matériaux de récupération ainsi que les véhicules, l'outillage ou la machinerie hors d'usage; - l'entreposage ne peut excéder une hauteur de 2,5 m; - l'entreposage de matériaux pouvant être transportés par le vent, doit être recouvert d'une membrane ou d'une toile bien ancrée ou retenue au sol; Sur un site d'excavation, l'entreposage extérieur n'est autorisé qu'aux conditions suivantes - l'entreposage de matériaux en vrac (gravier, terre, bois, ciment, etc.), de produits chimiques, de produits ou matériaux destinés au recyclage ou à la récupération (papier, bois, carton, verre, métal, ferrailles, etc.), de véhicules ou de machinerie hors d'usage n'est permis que dans une cour latérale ou arrière; - l'entreposage doit servir ou être complémentaire à l'usage principal du terrain où il est réalisé; - l'aire d'entreposage doit être entourée d'une clôture; - l'entreposage ne peut excéder une hauteur de 3 m. ÉTALAGE EXTERIEUR TEMPORAIRE 6.8 Tout étalage extérieur dans une portion de la cour avant pour fins de vente doit être temporaire et est autorisé aux conditions suivantes : 1. être situé sur le terrain d'une ferme ou d'un établissement commercial existant et être exploité par le propriétaire, le locataire ou l'exploitant de cet établissement ou de cette ferme ; 2. l'étalage doit avoir une hauteur maximum de 1,2 m ; 3. les produits étalés et vendus font partie intégrante des opérations normales de l'établissement et sont déjà mis en vente par cet établissement, sauf dans le cas des ventes de boîtes à fleurs ou d'arbres de Noël. La vente des produits d'artisanat est également permise du 1er juin au 1er octobre ; MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 103 4. aucun kiosque de vente ou tout autre type de bâtiment n'est autorisé jusqu'à 2 m de la ligne de lot avant. Cet article ne s'applique pas à la vente de véhicules motorisés. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 104 CHAPITRE 7 Dispositions relatives aux bâtiments principal et accessoires 2.10-04-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 105 CHAPITRE 7 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BÂTIMENTS PRINCIPAL ET ACCESSOIRES SECTION 1 BÂTIMENTS PRINCIPAUX DIMENSIONS 7.1 Tout bâtiment principal doit respecter les superficies minimales d'un bâtiment et les dimensions minimales des façades suivantes : Types de bâtiments Superficie minimale Dimension minimale des façades Profondeur minimale Bâtiment principal autre qu'un bâtiment d'utilité publique 55 m² 7 m 6 m habitation unifamiliale isolée (1 étage) 75 m² 7,3 m 6 m habitation unifamiliale jumelée ou en rangée 55 m² 6 m 6 m maison mobile 50 m² 4,27 12 m Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un bâtiment d'utilité publique, un abri forestier ou un bâtiment agricole. HAUTEUR 7.2 Règlement n° 769-10 Tout bâtiment principal doit respecter les hauteurs minimales et maximales suivantes à l'exception des bâtiments situés dans les zones agricole « A », de conservation « CONS » et récréative « REC » où il n'y a pas de hauteur maximale pour un bâtiment principal : Nombre d'étages Hauteur minimale Hauteur maximale 1 à 1 ½ 3,25 mètres 7,50 mètres 2 à 2 ½ 5,25 mètres 10,50 mètres 3 à 3 ½ 7,75 mètres 13,50 mètres 2.10-04-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 106 La hauteur maximale fixée au tableau précédent ne s'applique pas à un bâtiment utilisé à des fins d'établissement religieux (art. 4.4 - A) ou ni à un bâtiment utilisé à des fins agricoles (art. 4.5). Une construction hors-toit (installations de mécanique du bâtiment, puits d'ascenseur, édicule d'accès au toit, etc.) n'entre pas dans le calcul de la hauteur du bâtiment dans la mesure où elle n'occupe pas plus de 25 % de la superficie du toit et que la hauteur totale, incluant la construction hors-toit, n'excède pas de plus de 3 m la hauteur maximale fixée au premier alinéa. Une cheminée, un mât, un parafoudre ou une antenne ne sont pas pris en compte dans le calcul de la hauteur du bâtiment. Cependant, une antenne parabolique de plus de 60 cm de diamètre doit être prise en compte sauf s'il s'agit d'une antenne parabolique faisant partie d'un réseau public ou commercial de télécommunication et qu'elle est installée sur un bâtiment utilisé exclusivement aux fins de ce réseau. NOMBRE DE BÂTIMENTS PRINCIPAUX 7.3 Un terrain ne peut être occupé que par un seul bâtiment principal, sauf s'il s'agit de bâtiments utilisés à des fins agricoles, y compris la résidence rattachée à l'exploitation, et qui sont situés dans une zone agricole permanente. NORMES D'IMPLANTATION 7.4 Un bâtiment principal doit être distant d'au moins 3 m de tout autre bâtiment principal situé sur le même terrain. Tout bâtiment principal construit sur un terrain situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation doit être implanté de façon à ce que la façade du bâtiment soit parallèle à l'emprise de la voie publique. NORMES D'IMPLANTATION LE LONG DE LA RIVIÈRES DES HURONS 7.5 En tout temps, tout projet de construction d'un bâtiment principal à vocation résidentielle, situé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation et à proximité de la rivière des Hurons, devra être implanté à un minimum de 20 m de la ligne des hautes eaux (LHE). 4.12-11-27 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 107 Pour les projets de construction d'un bâtiment principal à vocation résidentielle, situé à l'intérieur du périmètre d'urbanisation et à proximité de la rivière des Hurons, ils devront être implantés à une distance supérieure à 2 fois la hauteur du talus, à partir de la ligne des hautes eaux (LHE). LOGEMENT COMPLÉMENTAIRE 7.6 Règlement n° 769-10 Règlement n° 818-12 Il est autorisé d'aménager un logement complémentaire à l'intérieur d'une habitation unifamiliale isolée aux conditions suivantes : - un (1) seul logement complémentaire; - la superficie nette de plancher du logement additionnel est limitée à 75 % de la superficie de plancher habitable du niveau où il se situe sans excéder 90 mètres carrés; - l'apparence extérieure du bâtiment doit être conservée; aucune modification ne doit être apportée afin d'y aménager un logement; - le logement doit être accessible par au moins une issue distincte et aucune issue ne peut être ajoutée sur la façade avant du bâtiment; - un espace de stationnement doit être prévu pour le logement; - le logement doit être localisé au sous-sol, au rez-de-chaussée ou à l'étage; - le logement doit être séparé par une porte donnant accès au reste de l'habitation; - qu'il n'y a aucun bureau intégré à l'habitation (article 4.3 « GROUPE COMMERCIAL » A) 3.) ou aucun service intégré à l'habitation (article 4.3 « GROUPE COMMERCIAL » B) 7.) à l'intérieur de l'habitation unifamiliale isolée. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 108 SECTION 2 BÂTIMENTS ACCESSOIRES OBLIGATION D'AVOIR UN BÂTIMENT PRINCIPAL 7.7 Sauf pour les usages agricoles, publics ou récréatifs et sauf pour les terrains qui ne sont séparés du corps principal de la propriété que par une voie publique ou une voie ferrée, aucun bâtiment accessoire ne peut être implanté sur un terrain vacant, non occupé par un bâtiment principal. NORMES D'IMPLANTATION 7.8 Règlement n° 856-15 Un bâtiment accessoire doit être distant (murs) d'au moins 2 m de tout autre bâtiment et à 1 m de toute piscine et toutes lignes latérales ou arrière. Lorsque le bâtiment accessoire est rattaché ou détaché, ce dernier doit respecter les marges d'un bâtiment principal de la zone où il est situé. Nonobstant le dernier paragraphe, un bâtiment accessoire rattaché au bâtiment principal peut empiéter dans la marge avant minimale, sur une distance maximale de 2 m. Lorsque la cour avant d'un usage unifamilial a une profondeur d'au moins 15 m, il est permis d'y ériger un garage privé; dans ce cas, le bâtiment accessoire doit se conformer avec les marges prescrites pour un bâtiment principal. Un abri d'auto doit respecter les marges prescrites pour le bâtiment principal lorsqu'il est rattaché ou détaché à celui-ci et doit respecter les marges prescrites à un bâtiment accessoire lorsqu'il est isolé. Un abri d'auto temporaire doit être installé à une distance minimale de 2 m de l'emprise de rue, à 1,2 m d'une ligne latérale et à 7,5 m minimum d'une intersection de rue. Un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles doit être implanté à une distance minimale de 10 m de l'emprise de rue. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 109 DIMENSIONS 7.9 Règlement n° 856-15 La superficie maximale des bâtiments accessoires est établie comme suit : a) Pour les habitations unifamiliales : - terrain d'une superficie de 929 m² et moins, la superficie au sol maximale du garage ou de l'abri d'auto est de 84 m²; - terrain d'une superficie entre 930 m² et 1 859 m², la superficie au sol maximale du garage ou de l'abri d'auto est de 100 m²; - terrain d'une superficie de plus de 1 860 m², la superficie au sol maximale du garage ou de l'abri d'auto est de 112 m²; - terrain d'une superficie de plus de 1 860 m² localisé en zone agricole, la superficie au sol maximale du garage ou de l'abri d'auto est de 167 m²; - la superficie au sol maximale d'une remise et d'un abri à spa est de 20 m²; - la superficie au sol totale de tous les bâtiments accessoires ne peut excéder ni la superficie d'implantation au sol du bâtiment principal ni 10 % de la superficie du terrain. b) Pour les autres types d'habitations : - la superficie au sol des bâtiments accessoires est de 42 m² par logement et une superficie totale de 93 m²; - la superficie au sol totale des bâtiments accessoires ne peut excéder ni la superficie totale d'implantation au sol du bâtiment principal ni 10 % de la superficie du terrain. c) Pour les maisons mobiles : - la superficie au sol totale des bâtiments accessoires ne peut excéder la superficie d'implantation au sol de la maison mobile elle-même (excluant les annexes intégrées au bâtiment principal et qui ont pu être ajoutées après son installation); - la superficie au sol maximale d'une remise et d'un abri à spa est de 20 m²; 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 110 d) Pour tous les usages autres que les habitations, la superficie d'implantation au sol des bâtiments accessoires ne peut excéder 10 % de la superficie du terrain. HAUTEUR 7.10 La hauteur maximale des bâtiments accessoires est établie Règlement n° 792-11 comme suit : Règlement n° 815-12 a) La hauteur maximale des bâtiments accessoires isolés pour un usage résidentiel est de 7,50 mètres sans jamais excéder la hauteur du bâtiment principal. b) Les bâtiments accessoires doivent avoir un maximum de 1 étage. c) Pour les usages autres que résidentiels, la hauteur maximale de tout bâtiment accessoire est de 7,5 m. d) Dans l'ensemble des zones, la hauteur maximale d'un abri temporaire pour automobile est de 4 mètres. e) Pour les bâtiments accessoires rattachés ou détachés, la hauteur maximale est celle du bâtiment principal. f) La hauteur maximale d'une remise est de 5 mètres. NOMBRE 7.11 Règlement n° 856-15 a) Les bâtiments accessoires autorisés pour une habitation unifamiliale et bifamiliale sont : - 1 garage (rattaché ou détaché); - 1 garage (isolé); - 1 abri d'auto; - 1 serre; - 1 remise (il est permis 2 remises dans le cas où il n'y a pas de garage isolé sur le terrain); - 2 autres bâtiments accessoires (tels que : gazebo, abri à spa, etc.). b) Une habitation multifamilale peut avoir : - 1 garage (rattaché ou détaché); - 1 garage isolé; - 1 remise. c) Un garage ou un abri d'auto accessoire à une habitation située dans une zone résidentielle « R », « Rm » et « RU » ne peut servir qu'au remisage de véhicules de promenade ou 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 111 de véhicules commerciaux de moins de 2 tonnes de poids total en charge. d) Pour les autres usages, trois bâtiments accessoires sont autorisés. EXCEPTIONS À L'ÉGARD DES BÂTIMENTS AGRICOLES 7.12 Règlement n° 856-15 Les articles 7.9 à 7.11 ne s'appliquent pas à un bâtiment accessoire utilisé à des fins agricoles. ABRI D'HIVER POUR AUTOMOBILE 7.13 Règlement n° 839-14 Nonobstant toute autre disposition du présent règlement, il est permis d'installer un maximum de deux abris temporaires pour automobiles aux conditions suivantes : a) Entre le 15 octobre d'une année et le 1er avril de l'année suivante, il est permis d'installer sur un espace de stationnement ou sur une allée d'accès au stationnement, les abris temporaires conduisant ou servant au remisage d'automobile. Hors de cette période, l'abri temporaire doit être enlevé. b) Ces abris doivent être fabriqués en toile ou matériel plastique montés sur une ossature métallique, plastique ou synthétique de fabrication reconnue et avoir une capacité portante suffisante permettant de résister aux accumulations de neige. ESPACE HABITABLE DANS UN BÂTIMENT ACCESSOIRE 7.14 Il est interdit d'aménager une chambre, une cuisine ou tout autre espace habitable à l'intérieur ou au-dessus d'un bâtiment accessoire isolé. Cependant pour les usages résidentiels unifamilial et bifamilial, il est permis d'aménager un espace habitable dans un bâtiment accessoire faisant corps avec le bâtiment principal (au moins un mur du bâtiment accessoire doit être mitoyen à 60 % avec le bâtiment principal), ou au-dessus d'un tel bâtiment accessoire, dans la mesure où l'implantation du bâtiment accessoire respecte les marges de recul minimales prescrites pour le bâtiment principal. Cet espace habitable peut être un logement complé- 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 112 mentaire à l'habitation dans la mesure où un logement supplémentaire est prévu à la grille des usages. BÂTIMENT TEMPORAIRE 7.15 Un bâtiment temporaire utilisé sur un chantier de construction doit être installé à une distance minimale de 3 m de la ligne avant et de 1 m de toute autre limite du terrain. Le bâtiment temporaire doit être enlevé dans les 30 jours suivant la fin des travaux de construction. Un kiosque temporaire installé dans le cadre d'un événement populaire, d'un carnaval, d'un festival ou de tout autre événement similaire doit être enlevé dans les 48 heures suivant la fin de l'événement. KIOSQUES DE VENTE DE PRODUITS DE LA FERME 7.16 Un bâtiment servant de kiosque pour la vente de produits de la ferme peut être installé sur un terrain relié à la production agricole. Il doit respecter les conditions suivantes: - le propriétaire du terrain est l'exploitant du kiosque; - seul des produits provenant de la ferme de l'exploitant peuvent y être vendus; - un seul kiosque est permis par terrain; - le terrain sur lequel est implanté le kiosque à une superficie d'au moins 10 000 m²; - le kiosque doit être situé à au moins 4 m de l'emprise de la rue; - l'étalage est situé à une hauteur minimum de 0,6 m au dessus du niveau du sol et a une hauteur totale maximum de 1,5 m (comprenant toute structure ou table); - l'affichage respecte les dispositions établies pour la zone; - la superficie du kiosque n'est pas supérieure à 18,5 m². SYSTÈME EXTÉRIEUR DE CHAUFFAGE À COMBUSTION 7.17 Les systèmes extérieurs de chauffage à combustion ne sont permis qu'à l'extérieur du périmètre d'urbanisation. Dans les cours arrière et latérales, il est permis d'aménager un système extérieur de chauffage à combustion servant de source de chauffage au bâtiment principal. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 113 Un seul système est autorisé par terrain, à une distance d'au moins 3 m de tout bâtiment et d'au moins 15 m de toute ligne de lot et installation de captage d'eau souterraine. La superficie du système ne doit pas excéder 9 m². Le système extérieur du chauffage à combustion doit être raccordé à une cheminée ayant un dégagement minimal d'au moins 3,60 m au-dessus du système. La cheminée du système extérieur de chauffage à combustion doit être munie d'un pare-étincelles à moins que le propriétaire n'ait en sa possession une attestation du fabricant comme quoi il ne serait pas nécessaire. La canalisation entre le système de chauffage à combustion et le bâtiment doit se faire de façon souterraine. Advenant que l'implantation du système ou de l'entreposage du bois permette qu'il soit visible d'une voie de circulation, le système doit être camouflé par une clôture ou une haie dense. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 114 CHAPITRE 8 Dispositions relatives à la forme et au revêtement extérieur des bâtiments 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 115 CHAPITRE 8 DISPOSITIONS RELATIVES À LA FORME ET AU REVÊTEMENT EXTÉRIEUR DES BÂTIMENTS FORME DE BÂTIMENTS 8.1 Il est interdit de construire un bâtiment ayant la forme d'un être humain, d'un animal, d'un fruit, d'anciens autobus, d'un légume, d'un wagon de chemin de fer ou de tramway. Les bâtiments en forme de dôme ou de demi-cylindre sont permis dans les zones agricoles et ils doivent être implantés à au moins 20 m de la limite de l'emprise de toute rue publique. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR INTERDITS 8.2 Règlement n° 839-14 Les matériaux de revêtement extérieur suivants sont prohibés pour les murs et le toit de tout bâtiment : - le carton-fibre; - les panneaux-particules, panneaux d'agglomérés et les contreplaqués; - le papier goudronné seulement pour les murs; - les papiers imitant la brique, la pierre ou autre matériau; - le polythène comme matériaux permanents; - les blocs de béton non recouverts, à l'exception des blocs de béton à face éclatée ou à rainures éclatées; - les matériaux d'isolation, tel le polyuréthane; - la tôle non émaillée en usine et la tôle non architecturale, galvanisée ou non, sauf sur un bâtiment utilisé à des fins agricoles; - dans le cas d'un agrandissement d'un bâtiment existant, il est possible d'utiliser la tôle non émaillée en usine dans le revêtement de la toiture de l'agrandissement si la toiture du bâtiment existant est déjà pourvue à 100 % d'un tel revêtement. - dans le cas de l'entretien d'une partie d'un toit dont le revêtement existant est fait de tôle non émaillée en usine, le même revêtement peut être utilisé si moins de 30 % de la superficie du toit est remplacée. 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 116 Dans les zones C-1, C-2, C-4, C-5, I-1, R-15, P-1 et P-4, il est interdit d'avoir du vinyle comme revêtement extérieur pour les murs d'un bâtiment principal adjacents à une rue. VEHICULES UTILISÉS COMME BÂTIMENT 8.3 Il est interdit d'utiliser comme bâtiment principal ou secondaire ou encore comme usage principal ou secondaire, un véhicule ou tout élément conçu à l'origine comme une partie d'un véhicule. Il est aussi interdit d'utiliser un conteneur ou une remorque dans le but d'y entreposer des objets ou du matériel. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 117 CHAPITRE 9 Dispositions relatives aux aires de stationnement et de manutention 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 118 CHAPITRE 9 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AIRES DE STATIONNEMENT ET DE MANUTENTION SECTION 1 AIRES DE STATIONNEMENT DISPOSITIONS GÉNÉRALES 9.1 Règlement n° 792-11 Règlement n° 839-14 Les exigences qui suivent s'appliquent à toute nouvelle Règlement n° 870-16 construction ou agrandissement d'un bâtiment existant ou changement d'usage. Elles ont un caractère obligatoire continu, et ce, durant toute la durée de l'occupation. Dans le cas d'un agrandissement d'un bâtiment ou usage existant, les exigences qui suivent ne s'appliquent qu'au seul agrandissement. Pour un usage résidentiel, le stationnement d'un véhicule est autorisé uniquement à l'intérieur d'une aire de stationnement (case de stationnement, allée de circulation ou garage). 1. Localisation a) Les cases de stationnement doivent être situées sur le même terrain que l'usage desservi. b) Dans les zones commerciales, publiques et institution- nelles, pour les usages dont le nombre de cases requis est supérieur à 15, l'aire de stationnement peut être située sur un terrain à moins de 150 m de l'usage desservi. c) Il est permis d'aménager au plus 2 cases de stationnement dans la bande de 3 m si ces cases desservent une habitation unifamiliale ou bifamiliale, qu'elles sont situées sur le même terrain que l'habitation et que la pente de ce terrain excède 25 %, mesurée sur les 25 premiers mètres à partir de la limite de l'emprise de rue. d) La superficie totale d'une aire de stationnement située en cour avant, incluant les cases de stationnement, les allées de circulation et les voies d'accès, ne peut excéder 30 % de la superficie de la cour avant. 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 119 e) Pour les usages commerciaux, mixtes commercial- résidentiel, industriels, publics et institutionnels, les cases de stationnement sont permises dans la cour avant, sauf sur les premiers 2 m de profondeur à partir de l'emprise de la rue, qui doivent être gazonnés ou paysagers. f) L'accès au terrain doit être à une distance minimale de 6 m de l'intersection de deux lignes de rue. g) Un accès au terrain à partir de la rue doit être aménagé à une distance minimale de 1 m d'une ligne latérale délimitant le terrain, sauf lorsqu'il s'agit d'un accès utilisé en commun par deux terrains contigus en ce qui concerne la ligne latérale. h) Sauf pour les résidences unifamiliales et bifamiliales, les cases de stationnement doivent être localisées à 1 m de toute ligne de lot ainsi que de tout bâtiment. Pour la zone C-2, les normes concernant le nombre de cases de stationnement requis ne s'appliquent pas. 2. Dimensions a) Chaque case de stationnement doit avoir les dimensions minimales suivantes : Longueur : 6,1 m Largeur : 2,4 m b) Il est permis d'aménager un seul accès à la rue sur un terrain dont la largeur est inférieure à 15 m. Si la largeur du terrain est égale ou supérieure à 15 m, il est permis d'aménager au plus deux accès à la rue. Nonobstant la dernière phrase, lorsque le terrain est utilisé à des fins agricoles, il est autorisé d'aménager un troisième accès pour des fins agricoles. Lorsqu'un terrain est bordé par plus d'une rue, des accès sont autorisés pour chaque rue, selon les mêmes règles. c) Pour les usages résidentiels, la largeur maximale d'un accès au terrain est de 7,5 m. Une distance minimale de 7,5 m doit être respectée entre les deux accès. Cependant, dans le cas où deux accès sont permis, il est possible de jumeler ces deux accès pour former un seul accès dont la largeur ne peut excéder 9 m. Pour les autres usages, la largeur maximale d'un accès au terrain à partir de la rue est de 11 m. Une distance 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 120 minimale de 7,5 m doit être respectée entre deux accès. Il est interdit de jumeler deux accès au terrain. d) Pour les parcs de stationnement, la largeur minimale d'une allée de circulation ainsi que la largeur minimale d'une rangée de stationnement et de l'allée de circulation qui y donne accès doivent, suivant l'angle de stationnement, être comme suit : Angle de stationnement Largeur d'une allée de circulation Largeur de la case Longueur de la case 0° 30° 45° 60° 90° 4,0 m 3,4 m 4,0 m 5,5 m 7,0 m 2,4 m 2,4 m 2,4 m 2,4 m 2,4 m 6,1 m 6,1 m 6,1 m 6,1 m 6,1 m MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 121 NOMBRE MINIMAL DE CASES DE STATIONNEMENT REQUIS PAR USAGE 9.2 Le nombre minimal de cases requis par usage est établi ci-après : - Service de garderie 1 case par 30 m² de superficie de plancher. - Machineries lourdes (vente de) 1 case par 93 m² de plancher. - Banque et service financier 1 case par 20 m² de plancher. - Centre commercial, supermarché et magasin à rayons 5½ cases par 93 m² de superficie de plancher, excluant mails, espaces occupés par les équipements mécaniques et autres services communs du même type. Lorsqu'un centre commercial contient des bureaux, on doit prévoir, en plus, 1 case par 37 m² de superficie de bureaux. - Bureau de professionnels et centre professionnel 1 case par 40 m² de superficie de plancher. - Établissement de soins personnels (coiffure, esthétique, etc.) 1 case par 10 m² de superficie de plancher. - Clinique médicale, cabinet de consultation 1 cases par 20 m² de superficie de plancher. - Établissement de vente au détail et de service non mentionné ailleurs Moins de 300 m² de superficie de plancher : 1 case par 30 m². Plus de 300 m² de superficie de plancher: 10 cases plus 1 case par tranche de 65 m² dépassant 300 m². MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 122 - Établissement de vente en gros, terminus de transport, entrepôt, cour d'entrepreneurs, cour à bois et autres usages similaires 1 case par 46 m² de superficie de plancher. - Restaurant, bar, taverne, club de nuit ou autre établissement pour boire ou manger Le nombre maximum de personnes pouvant être servies en vertu des lois et règlements, divisé par quatre. - Dépanneur 1 case par 12 m² de superficie de plancher. - Salon mortuaire 5 cases par salle, plus 1 case par 9 m² de superficie de plancher occupée par ces salles. - Cinéma, théâtre 1 case par 5 sièges jusqu'à 800 sièges, plus 1 case par 8 sièges au-delà de 800. - Débit d'essence 3 cases. - Débit d'essence avec dépanneur 1 case par 30 m² de superficie de plancher. - Station-service et de réparation d'automobile 3 cases par baie de réparation, plus 2 cases. - Réparation d'automobile 2 cases par baie de réparation. - Établissement de vente de véhicules automobiles 1 case par 65 m² de superficie de plancher. - Sanatorium, orphelinat, maison de convalescence et autres usages similaires 1,5 case par quatre lits. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 123 - Hôtel - Motel - Auberge 1 case par chambre pour les 40 premières chambres, plus 1 case par 4 chambres pour l'excédent de 40. - Pension de tous genres - Parc de maisons mobiles - Parc de roulottes - Terrain de camping 1 case par unité de location plus, 1 case pour le propriétaire. - Place d'assemblée (incluant les clubs privés, salles d'exposition, stadium, gymnase, centres communautaires, pistes de course, cirques, salles de danse et autres places similaires). 1 case par 5 sièges, plus 1 case par 37 m² de superficie de plancher pouvant servir à des rassemblements mais ne contenant pas de sièges fixes. - Lieu de culte 1 case par 4 sièges. - Équipement récréatif Quille : 3 cases par allée de quilles. Curling : 4 cases par glace de curling. Tennis : 2 cases par court de tennis. Aréna : 1 case par 4 sièges fixes ou 1 case par m² de superficie réservée aux spectateurs si pas de sièges fixes 1 case par 10 m² pour les autres usages récréatifs. - Bibliothèque et musée 1 case par 35 m² de superficie de plancher - Centre de loisirs 1 case par 20 m² de superficie de plancher - Autres usages publics 1 case par 20 m² de superficie de plancher - Aire de stationnement commun L'aménagement d'une aire de stationnement pour desservir plus d'un usage est autorisé si le nombre total de cases contient au moins 80 % des aires requises par usage. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 124 - Habitation unifamiliale, bifamiliale 2 cases par logement pour unifamiliale et 1 case par logement pour bifamiliale. - Habitation multifamiliale 1,5 case par logement. - Gîte touristique 1 case par chambre (les cases doivent être situées ailleurs que dans la cour avant). - Les établissements industriels 1 case par 30 m² de superficie de plancher allouée à des fins de bureau. 1 case par 200 m² de superficie de plancher allouée à un entrepôt. 1 case par 100 m² de superficie de plancher allouée à la partie restante du bâtiment entrepôt. AMÉNAGEMENT DES AIRES DE STATIONNEMENT 9.3 Toutes les aires de stationnement doivent être aménagées et entretenues selon les dispositions suivantes. a) Toutes les surfaces doivent être pavées ou recouvertes de pierres nettes, de gravier ou autres matériaux de même nature, de manière à éliminer tout soulèvement de poussière et qu'il ne puisse s'y former de boue. b) Tout espace de stationnement (à des fins autres que résidentielles) non clôturé, doit être entouré d'une bordure de béton, d'asphalte ou de madriers, d'au moins 15 cm de hauteur et situé à au moins 90 cm des lignes séparatives des terrains adjacents. Cette bordure doit être solidement fixée et bien entretenue. Toutefois, cette bordure peut être remplacée par un élément paysager, structural tel, talus, rocaille ou autre, de façon à bien délimiter chacune des espaces. c) Chaque case de stationnement doit être accessible en tout temps et elle doit être placée et conçue de manière qu'il soit 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 125 possible d'y accéder ou d'en sortir sans devoir déplacer un autre véhicule. d) Toute aire de stationnement de plus de 4 cases doit être conçue de manière à ce qu'il soit impossible d'en sortir en reculant sur la voie publique directement à partir d'une case de stationnement. e) L'éclairage doit être conçu de manière à n'éclairer que l'aire de stationnement. Les aires de stationnement de plus de 10 cases doivent être pourvues d'un système d'éclairage. REMISAGE ET STATIONNEMENT DE VÉHICULES LOURDS ET RÉCRÉATIFS 9.4 Règlement n° 870-16 Le remisage ou le stationnement d'un véhicule lourd tels que tracteur, autobus, chasse-neige, niveleuse ou camion de plus de deux tonnes de poids total en charge, le remisage ou le stationnement d'un ou plusieurs camions de dix roues (ou plus) ou la construction de garages, remises ou autres ouvrages à cette fin est autorisée uniquement dans les zones « A ». Sur un terrain occupé par un usage résidentiel (art. 4.2), le remisage ou le stationnement de véhicules ou d'équipements récréatifs tels que roulottes, maisons motorisées, tentes-roulottes, autobus de moins de 24 passagers, bateaux et motoneiges est autorisé à condition qu'ils soient remisés à l'extérieur de la marge avant minimale et non en façade du bâtiment principal. Il est strictement prohibé d'habiter une roulotte, une maison motorisée, une tente-roulotte ou un bateau ainsi remisé. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 126 SECTION 2 AIRES DE CHARGEMENT ET DE CHARGEMENT AIRES DE CHARGEMENT ET DE DÉCHARGEMENT 9.5 Toute construction, transformation ou partie de construction nouvelle devant servir à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles doit être pourvue d'une aire pour le chargement et le déchargement des véhicules hors rue, sans empiéter dans les aires de stationnement. Cette aire doit être située sur le même terrain que l'usage principal, soit dans la cour arrière ou latérale. NOMBRE D'UNITÉS 9.6 Des unités hors-rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou matériaux doivent être prévues pour les constructions servant à des fins industrielles, commerciales ou institutionnelles, selon les dispositions suivantes : a) 1 unité pour une superficie de plancher de 280 m² et plus, mais ne dépassant pas 1 860 m²; b) 2 unités pour une superficie de plancher de 1 860 m² et plus mais ne dépassant pas 4 650 m²; c) 3 unités pour une superficie de plancher de 4 650 m² et plus, mais ne dépassant pas 9 300 m²; d) 1 unité additionnelle par 3 700 m² ou fraction de ce nombre au-dessus de 9 300 m². DIMENSIONS DES UNITÉS 9.7 Chaque unité hors rue de chargement et de déchargement pour marchandises ou matériaux doit mesurer au moins 3,7 m en largeur et 9,2 m en longueur, et avoir une hauteur libre d'au moins 4,3 m. De plus, lors des opérations de chargement ou de déchargement, les véhicules ne doivent pas empiéter sur le domaine public. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 127 ACCESSIBILITÉ DES UNITÉS 9.8 Chaque unité ou groupe d'unités doit être accessible de la voie publique directement ou par un passage privé conduisant à la voie publique et ayant au moins 4,3 m de hauteur libre et 4,9 m de largeur. Ces installations devront être implantées à un minimum de 9 m de l'emprise de la rue. RAMPE D'ACCÈS 9.9 Les rampes d'accès surbaissées ou surélevées ne devront commencer leur pente en deçà de 6 m de l'emprise d'une rue. De plus, elles doivent déboucher en deçà de 22,9 m de toute intersection. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 128 CHAPITRE 10 Dispositions relatives aux clôtures, haies et murs de soutènement 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 129 CHAPITRE 10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLÔTURES, HAIES ET MURS DE SOUTÈNEMENT CLÔTURE ET HAIE 10.1 Règlement n° 839-14 a) Matériaux Les clôtures doivent être construites à partir des matériaux suivants :  Clôtures de métal : Les clôtures de métal doivent être ornementales, de conception et de finition propre à éviter toute blessure. Les clôtures de métal sujettes à la rouille doivent être peinturées au besoin.  Clôtures de plastique : Les clôtures dont les éléments sont fabriqués de matière plastique telle la résine de synthèse ou le PVC (chlorure de polyvinyle) sont autorisées.  Clôtures de bois : Les clôtures de bois doivent être confectionnées de bois peint, vernis ou teinté à l'exception des clôtures en bois traité et en cèdre rouge. Cependant, il sera permis d'employer le bois à l'état naturel dans les cas de clôtures rustiques faites avec des perches de bois.  Murets de maçonnerie : Les murets de maçonnerie doivent être décoratifs et être fabriqués à partir des matériaux suivants : la pierre de taille, la brique, du granite et de crépi.  Une clôture en mailles de fer : Une clôture en mailles de fer non recouvertes d'un enduit caoutchouté appliqué en usine n'est permise que pour un terrain de jeux, un terrain de sport ou pour un terrain occupé par un édifice public, par un stationnement, par un bâtiment utilisé à des fins industrielles ou occupé par un établissement axé sur la construction (art. 4.3 - F) ou un commerce relié aux exploitations agricoles. b) Implantation Une clôture ou un mur de maçonnerie servant de clôture doivent être situés à une distance minimale de 30 cm de l'emprise de la rue. Cette distance est de 1,50 m pour la plantation d'une haie. 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 130 Dans le cas d'une clôture en mailles de fer entourant un terrain de tennis, elle doit être située à au moins 2 m de toute limite de terrain et à au moins 3 m de tout bâtiment principal; c) Hauteur  La hauteur d'une clôture, d'un mur de maçonnerie servant de clôture ou d'une haie est mesurée entre le niveau du sol et le dessus de la clôture. Lorsque, sous la clôture, le mur ou la haie, on aménage ou utilise un monticule, la hauteur de ce monticule entre dans le calcul de la hauteur de la clôture, du mur ou de la haie.  Malgré toute disposition à ce contraire, un terrain de tennis peut être entouré d'une clôture en mailles de fer ayant jusqu'à 6,5 m de hauteur. Pour les autres usages, une clôture en mailles de fer est autorisée dans les cours latérales et arrière à une hauteur maximale de 1,8 m.  Une clôture temporaire érigée autour d'un chantier de construction ne peut excéder 2 m de hauteur.  Les clôtures installées à des fins agricoles et les portails d'entrée installés sur la voie d'accès à un terrain, n'ont pas de limite de hauteur.  La hauteur est illimitée pour l'implantation d'une haie ailleurs que dans le triangle de visibilité.  Une clôture ou un mur de maçonnerie servant de clôture ne peuvent excéder 1 m dans la marge de recul avant (à l'exception d'un lot d'angle, où la hauteur maximale est fixée à 2 m, dans la marge de recul avant ne correspondant pas à la façade avant principale du bâtiment). Sur le reste du terrain, la hauteur maximale est fixée à 2 m (voir schémas suivants). MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 131 Hauteur d'une clôture ou d'un mur de maçonnerie CLÔTURE POUR ENTREPOSAGE EXTÉRIEUR 10.2 Malgré l'article 10.1, les aires d'entreposage extérieur doivent être clôturées de la manière suivante: - la clôture doit avoir une hauteur minimale de 1,80 m et maximale de 2,50 mètres; - le dégagement de la clôture (espace entre la partie inférieure de la clôture et le sol ne doit pas excéder 20 cm); - la clôture doit être fabriquée de planches de bois teintées ou peintes d'une largeur maximale de 15 cm ou de type « Frost » à condition d'être rendue opaque; - la clôture doit être opaque ou ajourée à un maximum de 15 %, la largeur des espaces ajourés ne doit pas excéder 3 cm; - la clôture doit être érigée à une distance minimale correspondant à la marge de recul avant fixée pour la zone. - la charpente de la clôture doit être située à l'intérieur de l'enceinte (aire d'entreposage) et le propriétaire doit conserver la clôture en bon état. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 132 FIL BARBELÉ 10.3 Le fil barbelé n'est autorisé que dans les zones agricoles «A» au sommet d'une clôture d'au moins 2 m de hauteur située autour d'une aire d'entreposage extérieure, sauf, lorsque la zone « A » est limitrophe à une zone résidentielle « R » où le fil barbelé est interdit. FIL ÉLECTRIFIÉ 10.4 Une clôture de fils électrifiés est autorisée à des fins agricoles uniquement dans des zones agricoles «A», sauf, lorsque la zone « A » est limitrophe à une zone résidentielle « R ». MUR DE SOUTÈNEMENT 10.5 Un mur de soutènement doit être construit à une distance d'au moins 60 cm de toute ligne de lot. Un mur de soutènement ayant une hauteur de plus de 1,2 m doit avoir fait l'objet d'un plan approprié par un expert en semblable matière et être pourvu à son sommet d'une clôture d'une hauteur minimale de 90 cm. CLÔTURE À NEIGE 10.6 Les clôtures à neige sont autorisées du 1er novembre d'une année au 1er avril de l'année suivante. CÂBLE D'ACCÈS À UNE PROPRIÉTÉ 10.7 Règlement n° 870-16 L'utilisation d'un câble (en acier, en plastique, ou autres matériaux) pour restreindre l'accès à une propriété est interdite sur l'ensemble du territoire. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 133 CHAPITRE 11 Dispositions relatives à l'affichage MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 134 CHAPITRE 11 DISPOSITIONS RELATIVES À L'AFFICHAGE SECTION 1 DISPOSITIONS GÉNÉRALES ET TRANSITOIRES DISPOSITIONS GÉNÉRALES 11.1 La construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien de toute enseigne sont régis par les dispositions du présent chapitre. La construction, l'installation ou la modification d'une enseigne doit faire l'objet, au préalable, d'un certificat d'autorisation délivré conformément aux prescriptions du règlement de permis et certificats. Toute enseigne doit être enlevée au plus tard 60 jours après la cessation de l'usage ou la fermeture de l'établissement auquel l'enseigne se réfère. DISPOSITIONS TRANSITOIRES 11.2 Toute enseigne qui ne respecte pas les dispositions du présent règlement ne peut être réparée et son message ne peut être modifié à l'exception des enseignes qui respectaient les normes du règlement de zonage en vigueur lors de leur construction. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 135 SECTION 2 DISPOSITIONS APPLICABLES À TOUTES LES ZONES ENSEIGNES PERMISES SANS CERTIFICAT D'AUTORISATION 11.3 Règlement n° 760-09 Règlement n° 792-11 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 Règlement n° 870-16 Dans tout le territoire de la municipalité, sont permises, sans certificat d'autorisation, les enseignes suivantes : a) les enseignes émanant de l'administration municipale et les enseignes commémorant un fait historique et les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation populaire tenue en vertu d'une loi; elles doivent être enlevées dans les 10 jours suivant l'événement; b) le drapeau du Canada et/ou de la province et de la municipalité; c) les enseignes érigées à l'occasion d'un chantier de construction et identifiant le futur occupant, l'entrepreneur, les sous-traitants et les professionnels responsables du projet, à condition qu'elles soient enlevées dans les dix jours qui suivent la fin des travaux; d) les enseignes, d'une superficie maximale de 0,5 m² indiquant qu'un terrain, un bâtiment ou un local est à vendre ou à louer; e) abrogé; f) les enseignes annonçant un événement sportif, culturel, religieux ou une activité de charité, pourvu que ces enseignes soient installées pour une période maximale de 30 jours, incluant la période avant, pendant et après l'événement; g) les enseignes temporaires identifiant un établissement récréatif, résidentiel, commercial ou industriel ou indiquant la vente de produits ou services érigées en attendant la réception d'une enseigne permanente pour laquelle la demande d'un certificat d'autorisation a été déposée; 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 136 h) les enseignes relatives aux heures d'ouverture des commerces, aux cartes de crédit, aux numéros de téléphone, aux journaux et périodiques, aux systèmes d'alarme, pourvu qu'elles regroupent ces informations à l'entrée de l'établissement auquel elles font référence; i) un tableau par établissement affichant le menu des restaurants, pourvu qu'ils n'excèdent pas 0,25 m²; j) les enseignes identifiant les occupants et/ou le nom donné à l'immeuble résidentiel seront permises; k) abrogé. l) abrogé. m) une ou des enseigne(s) appliquée(s) dans une ou des vitre(s) à la condition que la superficie n'excède pas 25 % de la superficie du vitrage où elle(s) est(sont) apposée(s). n) les enseignes annonçant une vente de garage. Celles-ci doivent être affichées au plus tôt 24 heures avant le début de la vente et doivent être enlevées au plus tard 24 heures après la fin de la vente. o) les enseignes, d'une superficie maximale de 0,20 m², indiquant l'adresse d'un établissement. ENSEIGNES PERMISES AVEC UN CERTIFICAT D'AUTORISATION 11.4 Règlement n° 792-11 Règlement n° 881-16 Dans tout le territoire de la municipalité, sont permises, avec un certificat d'autorisation, les enseignes suivantes : a) les enseignes relatives à une activité artisanale ou professionnelle pratiquée à domicile identifiant le nom, l'adresse et la profession de l'occupant ou le nom et le type d'usage qu'il pratique à son domicile; b) les enseignes identifiant un établissement récréatif, résidentiel, commercial ou industriel; c) les enseignes identifiant un établissement public, communautaire, de charité et l'organisme qui en est responsable; 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 137 d) les enseignes relatives à la vente de produits ou services; e) les enseignes directionnelles d'une superficie maximale de 1 m² implantée sur le terrain où s'exerce l'activité publicisée indiquant l'emplacement des aires de stationnement, les entrées de livraison, les restrictions de stationnement et toute autre information destinée à l'orientation, à la sécurité ou à la commodité. ENSEIGNES INTERDITES 11.5 Règlement n° 760-09 Règlement n° 839-14 Règlement n° 881-16 Dans tout le territoire de la municipalité, sont interdites les enseignes suivantes : a) les enseignes sous forme de bannières ou de banderoles, ainsi que les affiches en papier, en carton ou autre matériau non rigide apposées ailleurs que sur des panneaux d'affichage, à l'exception des enseignes autorisées en vertu de l'article 11.3, alinéas f), g) et h); b) les enseignes mobiles ou installées, montées ou fabriquées sur un véhicule roulant, une remorque ou un autre dispositif ou appareil mobile sont prohibées sur tout le territoire de la municipalité; cette disposition ne doit cependant être interprété comme interdisant l'identification des camions, des automobiles ou autres véhicules à caractère commercial, non plus que comme permettant le stationnement d'un camion, d'une remorque ou d'un autre véhicule portant une identification commerciale dans l'intention manifeste de l'utiliser comme enseigne; c) les enseignes portatives, de type sandwich ou autre; d) les enseignes à éclats et notamment les enseignes imitant les dispositifs avertisseurs lumineux communément employés sur le voitures de police, les ambulances et les véhicules de pompiers, de même que toute enseigne dont l'éclairage est, en tout où en partie intermittent; e) l'usage d'ampoules électriques de n'importe lequel type comme partie intégrante d'une enseigne; f) les enseignes sur les poteaux électriques et structures d'un service d'utilité publique. f) les enseignes à mouvement rotatif ou autre de même type (enseigne pivotante); 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 138 g) toute enseigne empruntant une forme humaine ou animale ou imitant un produit ou un contenant, qu'elle soit sur un plan plat ou gonflé; h) toute enseigne peinte directement sur un mur, sur un toit, ou sur le recouvrement d'un bâtiment, d'une dépendance à l'exception des bâtiments agricoles pour fins d'identification de l'exploitation agricole; i) les enseignes placées sur un toit ou de manière à obstruer une issue. j) les enseignes placées ou peintes sur les souches de cheminées, les garde-corps et les colonnes de perron, les galeries et balcons ainsi que les escaliers ; k) les enseignes ou le lettrage sur vitrine pour un établissement commercial couvrant plus de 85 % de la superficie de la vitre et couvrant plus de 30 % de la superficie pour tout autre établissement; l) les enseignes placées ou peintes sur les ouvertures, dès que la superficie de l'enseigne excède 20 % de la superficie de l'ouverture, les murs de soutènement, les arbres, les poteaux et autres structures de support de services publics ; m) les enseignes sur les arbres; n) les panneaux réclames; o) les enseignes placées sur un terrain autre que celui où s'exerce l'activité publicisée. Cette disposition ne s'applique pas aux enseignes émanant de l'administration municipale. EMPLACEMENT DES ENSEIGNES 11.6 Règlement n° 856-15 a) Les enseignes peuvent être soit apposées à plat sur un mur du bâtiment sans excéder les murs de celui-ci, soit fixées au mur de façon à projeter perpendiculairement au bâtiment, soit implantées sur un ou des poteaux dans la marge avant, soit suspendues à un support projetant perpendiculairement d'un immeuble ou d'un poteau, soit implantées sur un muret ou sur une clôture dans la marge avant du bâtiment, ou installées derrière une fenêtre de façon à être vues de l'extérieur. b) Aucun muret destiné à recevoir une enseigne et aucun poteau supportant une enseigne ne peuvent être implantés à moins de 2 m de la limite d'emprise de toute voie de 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 139 circulation, à moins de 1 m de toute autre limite du lot et à moins de 4,50 m du point d'intersection de deux limites d'emprise de rue. c) Aucune enseigne ne peut projeter de plus de 1,5 m depuis le bâtiment : aucune enseigne ou partie d'enseigne ne peut projeter au-dessus de la voie publique. d) Toute enseigne fixée au mur d'un bâtiment doit être située entièrement sous le niveau du toit. e) Dans le cas où plusieurs établissements sont regroupés sur un même terrain ou dans un même bâtiment, toutes les enseignes, autres que celles situées sur le bâtiment, identifiant lesdits établissements doivent être regroupées en une seule enseigne, qu'elle soit installée sur un poteau, un muret ou une clôture. f) La distance entre un panneau-réclame ou une enseigne sur poteau et un bâtiment est de 3 m. g) La longueur maximale d'un muret destiné à recevoir une enseigne est de 10 cm par mètre de longueur de la façade du bâtiment. h L'épaisseur maximale d'une enseigne apposée à plat sur un mur est de 25 cm. i) Abrogé. MODE DE CONSTRUCTION 11.7 Toute enseigne doit consister en une structure sécuritaire respectant les normes qui suivent : a) l'enseigne doit être fixée de façon permanente au sol ou à un bâtiment principal; b) lorsque l'enseigne est pourvue de câbles, ils doivent être munis de tendeurs; c) une enseigne, à l'exception d'une banderole, bannière ou drapeau, doit être construite d'un matériau rigide ou d'un matériau souple fixé à une structure rigide sauf lorsqu'elle est fixée dans une ouverture ou sur un mur, auquel cas elle peut être constituée de lettres et de motifs consistant en des pièces d'au plus 10 cm d'épaisseur ou en des pellicules adhésives dans le cas où elle est fixée à une paroi vitrée; MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 140 d) les profilés métalliques non peints et les tôles non peintes ne peuvent être utilisés pour fabriquer en tout ou en partie une enseigne; e) un poteau, une potence ou un portique qui supporte une enseigne doivent respecter les normes identifiées aux croquis qui suivent; f) la longueur maximale d'un muret supportant une enseigne est de 0,1 m pour chaque mètre de longueur de la façade avant du bâtiment principal, sans excéder 5 m. La superficie de la face du muret sur laquelle l'enseigne est fixée ne peut être supérieure à 4 fois la superficie de l'enseigne. Le sommet du muret ne peut être situé à plus de 1,8 m du niveau du sol à la base du muret. Si un talus ou autre remblai est aménagé sous le muret, la hauteur de celui-ci est prise en compte dans le calcul de la hauteur totale, le tout tel que montré au croquis qui suit. g) la base d'une enseigne, qu'elle soit pleine ou qu'elle prenne la forme d'un bac à plantation, ne peut avoir plus de 80 cm de hauteur, à défaut de quoi elle est assimilée à un muret. h) la longueur maximale d'un muret destiné à recevoir une enseigne est de 10 cm par mètre de longueur de la façade du bâtiment. i) l'épaisseur maximale d'une enseigne apposée à plat sur un mur est de 25 cm. Toute enseigne doit être maintenue en bon état. Une enseigne endommagée doit être réparée dans les 30 jours suivant le bris. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 141 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 142 MODES D'INSTAL- LATION D'UNE ENSEIGNE 11.8 Une enseigne peut être fixée à plat ou en projection sur un mur d'un bâtiment ou être installée dans une ouverture (porte, fenêtre, vitrine, verrière, etc.). Elle peut être fixée sur une base, un muret, un socle, un poteau, un pilier ou être suspendue à une potence ou à un portique. Elle peut également être fixée à un auvent ou à une marquise ou être directement inscrite sur le matériau de cet auvent ou de cette marquise à condition d'être constitué seulement de lettrage. RÈGLES DE CALCUL 11.9 A) Calcul de la superficie La superficie d'une enseigne correspond à une surface (figure géométrique régulière (rectangle, triangle, cercle) délimitée par une ligne continue ou imaginaire englobant toutes les composantes d'enseigne, y compris tout élément constituant la structure ou le support d'affichage de l'enseigne mais à l'exception des poteau, pilier, potence ou portique, que cette structure ou ce support soit constitué d'un matériau rigide opaque ou translucide, d'un matériau souple opaque ou translucide, d'une toile, d'un treillis ou de tout autre matériau. La superficie d'une enseigne ayant plus d'une surface d'affichage est égale à la superficie d'une seule des surfaces dans le cas où 2 surfaces opposées sont rigoureusement parallèles; elle est égale à la somme des superficies de chacune des surfaces dans tous les autres cas. La superficie d'une enseigne constituée d'un logo, d'un sigle ou d'un emblème, un placard publicitaire, une enseigne directionnelle, un babillard, une plaque commémorative, une inscription historique, un panneau de signalisation privé et une inscription sur une pompe d'essence ainsi que la superficie d'une enseigne communautaire n'est pas prise en compte dans la détermination de la superficie totale des enseignes. B) Calcul de la hauteur La hauteur d'une enseigne est la distance mesurée verticalement entre la partie la plus élevée d'une enseigne, incluant la structure de support dans le cas des enseignes sur poteau, portique, potence, socle ou autre structure de support non attachée à un bâtiment dès lors que cette structure est distante de plus de 30 cm de la partie supérieure de l'enseigne, et les marquises placées au sommet de toute enseigne, et le niveau moyen du sol établi à moins de 1 m au MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 143 pourtour de l'enseigne et déduction faite de tout rehaussement de ce niveau de plus de 30 cm aux fins d'aménagement paysager. La hauteur d'une enseigne en projection est mesurée en incluant toute structure de support fixée au mur, à l'exception des fils métalliques tendus entre l'extrémité du support et le mur. NORMES DIVERSES POUR LES ENSEIGNES PAR ZONE 11.10 GRILLES DES NORMES DIVERSES POUR LES ENSEIGNES 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 144 PAR ZONE Règlement n° 839-14 ZONES R, Rm, RU et CONS Base pleine ou socle Sur poteau (2) À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : Non Non - Non Éclairage :  Lumineux - translucide  Par réflexion - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 1  Par bâtiment  Par établissement 1 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²) 1  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m)  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m)  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 10 cm  Distance minimale d'un bâtiment (m) Notes : MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 145 GRILLES DES NORMES DIVERSES POUR LES ENSEIGNES PAR ZONE ZONES A Base pleine ou socle Sur poteau (2) À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : - - - - Éclairage :  Lumineux - translucide  Par réflexion - - - - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 2  Par bâtiment  Par établissement (1) (1) 2 2 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²) 5(2) 5(2) 5(3) 5(3)  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m) 2,5 2,5  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m) 2  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 10 cm 1,5  Distance minimale d'un bâtiment (m) 1 Notes : (1) 1 seule enseigne maximale par 100 m de frontage. (2) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) linéaire de terrain longeant la rue, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. (3) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) de la façade principale du bâtiment principal, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. ou ou 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 146 Règlement n° 769-10 Règlement n° 881-16 GRILLES DES NORMES DIVERSES POUR LES ENSEIGNES PAR ZONE ZONES C et R-15 Base pleine ou socle Sur poteau (2) À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : - - - - Éclairage :  Lumineux - translucide - - - -  Par réflexion - - - - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 2  Par bâtiment 1 1  Par établissement 2 1 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²)(1) 4(2) 4(2) 2,5(3) 1,5(3)  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m) 2,5 2,5  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m) 2  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 1,5  Distance minimale d'un bâtiment (m) 2 Notes : (1) Pour les stations-service et les postes d'essence, il est permis d'ajouter une enseigne de 1 m² qui n'est pas comptabilisée dans le calcul de la superficie totale. (2) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) linéaire de terrain longeant la rue, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. (3) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) de la façade principale du bâtiment principal, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. ou ou MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 147 ZONES P Base pleine ou socle Sur poteau (2) À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : - - - - Éclairage :  Lumineux - translucide - - - -  Par réflexion - - - - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 2  Par bâtiment 1 1  Par établissement 2 1 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²)(1) 3(2) 1(2) 2,5(3) 1,5(3)  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m) 2,5 2,5  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m) 2  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 1,5  Distance minimale d'un bâtiment (m) 2 Notes : (1) Pour les stations-service et les postes d'essence, il est permis d'ajouter une enseigne de 1 m² qui n'est pas comptabilisée dans le calcul de la superficie totale. (2) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) linéaire de terrain longeant la rue, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. (3) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) de la façade principale du bâtiment principal, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. ou ou MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 148 GRILLES DES NORMES DIVERSES POUR LES ENSEIGNES PAR ZONE ZONES I Base pleine ou socle Sur poteau (2) À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : - - - - Éclairage :  Lumineux - translucide - - - -  Par réflexion - - - - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 2  Par bâtiment  Par établissement (1) (1) 2 2 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²) 4(2) 4(2) 6(3) 4(3)  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m) 2,5 2,5  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m) 2  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 1,5  Distance minimale d'un bâtiment (m) 2 Notes : (1) 1 seule enseigne maximale par 100 m de frontage. (2) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) linéaire de terrain longeant la rue, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. (3) La superficie maximale d'une enseigne est de 1 m² pour chaque mètre (1 m) de la façade principale du bâtiment principal, sans jamais excéder la superficie maximale indiquée à la ligne Superficie maximale. ou ou 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 148a Règlement n° 839-14 ZONES A-12 Base pleine ou socle Sur poteau À plat Perpendi- culaire ou en projection Installation permise : Non - - Non Éclairage :  Lumineux - translucide  Par réflexion - - Nombre maximal d'enseignes par établissement total : 1  Par bâtiment  Par établissement (1) 1 Dimensions de l'enseigne :  Superficie maximale (m²) 1 1  Hauteur minimale (m)  Hauteur maximale (m) 2  Largeur minimale (m)  Largeur maximale (m) Implantation de l'enseigne :  Dégagement minimal sous l'enseigne (m)  Hauteur maximale hors tout de l'enseigne (m)  Marge de recul minimale de l'emprise (m)  Marge de recul minimale de la ligne latérale ou arrière (m)  Projection maximale du mur du bâtiment (m) 10 cm  Distance minimale d'un bâtiment (m) Notes : (1) 1 seule enseigne maximale par 100 m de frontage. ou MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 149 ÉCLAIRAGE ET ENTRETIEN DES ENSEIGNES 11.11 a) L'éclairage des enseignes doit se faire par réflexion ou de l'intérieur. b) Lorsqu'une enseigne est illuminée par réflexion, la source lumineuse doit être disposée de façon à n'éblouir personne sur une propriété voisine ou sur la voie publique. NORMES APPLICABLES À UNE ENSEIGNE DE PROJET DE DÉVELOPPEMENT 11.12 Pour un projet de développement résidentiel, commercial ou industriel, une enseigne identifiant le projet de lotissement ou un projet de développement est autorisée, à condition de respecter les dispositions suivantes : - une seule enseigne par projet est permise; - la superficie maximale de l'enseigne est de 4,6 m²; - la hauteur maximale de l'enseigne est de 5 m par rapport au niveau moyen du sol environnant; - l'enseigne doit être installée sur poteau ou sur muret et son implantation doit être conforme aux dispositions de la réglementation applicables en la matière; - l'enseigne doit être faite en bois ou de matériaux non réfléchissants; - seul l'éclairage par réflexion est autorisé; - seules les informations suivantes doivent apparaître sur l'enseigne :  le nom du projet. Celui-ci ne doit pas occuper plus des deux tiers de la superficie de l'enseigne;  les renseignements concernant la vente des terrains ou des immeubles : numéro de téléphone, direction du bureau de vente. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 149a NORMES APPLICABLES À UNE ENSEIGNE DIRECTIONNELLE 11.13 Règlement n° 792-11 La superficie maximale d'une enseigne directionnelle est de 1 m². La superficie d'une enseigne directionnelle n'est pas prise en compte dans la détermination de la superficie totale des enseignes. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 150 CHAPITRE 12 Dispositions relatives aux zones inondables, aux rives et au littoral MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 151 CHAPITRE 12 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES INONDABLES, AUX RIVES ET AU LITTORAL SECTION 1 PROTECTION DES PLAINES INONDABLES TERRITOIRE VISÉ 12.1 Les normes de la section 1, s'appliquent à l'intérieur des zones à risque d'inondations, illustrées sur les plans numéros 1A, 2A et 3A en annexe du présent règlement. Exceptionnellement, les dispositions relatives aux zones à grand courant (0-20 ans) s'appliquent aussi à la zone de récurrence de cent ans (20-100) de la rivière des Hurons à Saint-Jean-Baptiste, identifiée sur les plans numéros 1A, 2A et 3A. Constructions interdites et cas d'exception en zone de grand courant 12.1.1 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans) à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec les mesures de protection applicables pour les rives et le littoral : 1. Les travaux destinés à maintenir les terrains en bon état, les travaux destinés à entretenir, réparer, moderniser ou démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent pas la superficie de la propriété exposée aux inondations. Cependant, lors de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposée aux inondations peut être augmentée de 25 % pour des raisons de sécurité publique ou pour rendre telle infrastructure conforme aux normes applicables; dans tous les cas, les travaux majeurs relatifs à une construction ou un ouvrage doivent entraîner l'immunisation complète de cette construction ou de cet ouvrage; 2. Les installations entreprises par les gouvernements, leurs ministères et organismes qui sont nécessaires aux activités de trafic maritime, notamment les quais, les brise- MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 152 lames, les canaux, les écluses et les aides fixes à la navigation; des mesures d'immunisation appropriées doivent s'appliquer aux parties des ouvrages situées sous le niveau d'inondation de la crue de récurrence 100 ans; 3. Les installations souterraines linéaires de services d'utilité publique, telles que les lignes électriques, de télécommunication et de câblodistribution, ainsi que les conduites d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou ouvrages situés dans la zone inondable à récurrence de 20 ans ; 4. La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout souterrains dans les secteurs déjà construits mais non pourvus de ces services, afin de raccorder uniquement les constructions et ouvrages déjà existants à la date d'entrée en vigueur du premier règlement municipal interdisant les nouvelles implantations; 5. Les installations septiques destinées à des constructions ou des ouvrages existants; l'installation prévue doit être conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2 r.8) édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 6. L'amélioration ou le remplacement d'un puits d'une résidence ou d'un établissement existant par un puits tubulaire, construit de façon à éliminer les risques de contamination par le scellement de l'espace annulaire en utilisant des matériaux étanches et durables, afin d'éviter la submersion; 7. Un ouvrage à aire ouverte, à des fins récréatives, autre qu'un terrain de golf, réalisable sans remblai ni déblai; 8. La reconstruction lorsqu'un ouvrage ou une construction a été détruit par une catastrophe autre qu'une inondation; la reconstruction doit être effectuée en respectant les règles d'immunisation spécifiées à l'article 12.1.3; 9. Les aménagements fauniques ne nécessitant pas de remblai et ceux qui en nécessitent, mais dans ce dernier cas, seulement s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'Environnement; 10. Les travaux de drainage des terres; MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 153 11. Les activités d'aménagement forestier réalisées sans remblai ni déblai, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements; 12. Les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai. Constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation en zone de grand courant 12.1.1.1 À l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans), peuvent également être permis certaines constructions, certains ouvrages et certains travaux, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection applicables pour les rives et le littoral et s'ils font l'objet d'une dérogation conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c.A-19.1). Les constructions, ouvrages et travaux admissibles à une dérogation sont (la MRC doit utiliser des critères pour juger de l'acceptabilité d'une demande de dérogation, en fonction de la conformité avec le schéma d'aménagement de la MRC) : 1. Les projets d'élargissement, de rehaussement, d'entrée et de sortie de contournement et de réalignement dans l'axe actuel d'une voie de circulation existante, y compris les voies ferrées; 2. Les voies de circulation traversant des plans d'eau et leurs accès; 3. Tout projet de mise en place de nouveaux services d'utilité publique situés au-dessus du niveau du sol tels que les pipelines, les lignes électriques et téléphoniques, les infrastructures reliées aux aqueducs et égouts, à l'exception des nouvelles voies de circulation; 4. Les puits communautaires servant au captage d'eau souterraine; 5. Un ouvrage servant au captage d'eau de surface se situant au-dessus du niveau du sol; 6. Les stations d'épuration des eaux usées; 7. Les ouvrages de protection contre les inondations entrepris par les gouvernements, leurs ministères ou organismes, ainsi que par les municipalités, pour protéger les territoires déjà construits de même que les ouvrages MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 154 particuliers de protection contre les inondations pour les constructions et ouvrages existants utilisés à des fins publiques, municipales, industrielles, commerciales, agricoles ou d'accès public; 8. Les travaux visant à protéger des inondations, des zones enclavées par des terrains dont l'élévation est supérieure à celle de la cote de crue de récurrence de 100 ans, et qui ne sont inondables que par le refoulement de conduites; 9. Toute intervention visant : a) l'agrandissement d'un ouvrage destiné à la construction navale et aux activités maritimes ou portuaires; b) l'agrandissement d'un ouvrage destiné aux activités agricoles, industrielles, commerciales ou publiques; c) l'agrandissement d'une construction et de ses dépendances en conservant le même groupe d'usages. 10. Les installations de pêche commerciale et d'aquaculture; 11. L'aménagement d'un fonds de terre à des fins récréatives, d'activités agricoles ou forestières, avec des ouvrages tels que chemins, sentiers piétonniers et pistes cyclables, nécessitant des travaux de remblai ou de déblai; ne sont cependant pas compris dans ces aménagements admissibles à une dérogation, les ouvrages de protection contre les inondations et les terrains de golf; 12. Un aménagement faunique nécessitant des travaux de remblai, qui n'est pas assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 13. Les barrages à des fins municipales, industrielles, commerciales ou publiques, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement. Reconstruction en zone de grand courant 12.1.1.2 À l'intérieur d'une zone de grand courant (récurrence 0-20 ans), la reconstruction d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de sa valeur par suite d'une inondation, est interdite. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 155 Constructions, ouvrages et travaux interdits en zone de faible courant 12.1.2 Sont interdits à l'intérieur d'une zone de faible courant (récurrence 20-100 ans) : 1. Toutes les constructions et tous les ouvrages non immunisés; 2. Les travaux de remblai autres que ceux requis pour l'immunisation des constructions et ouvrages autorisés. Cependant, à l'intérieur d'une zone de faible courant, peuvent être autorisés des constructions, des ouvrages et des travaux bénéficiant de mesures d'immunisation différentes de celles prévues à l'article 12.1.3 et jugées suffisantes dans le cadre d'une dérogation adoptée conformément aux dispositions de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme à cet effet par la MRC. Agrandissement d'un bâtiment 12.1.2.1 L'agrandissement d'un bâtiment existant, principal ou secondaire est autorisé à l'intérieur d'une zone de faible courant (récurrence 20-100 ans). Les travaux d'agrandissement doivent respecter les règles d'immunisation visées à l'article 12.1.3. Mesures d'immunisation 12.1.3 Les constructions, ouvrages et travaux autorisés doivent être réalisés en respectant les règles d'immunisation suivantes, en les adaptant au contexte de l'infrastructure visée : 1. Aucune ouverture (fenêtre, soupirail, porte d'accès, garage, etc.) ne peut être atteinte par la crue de récurrence 100 ans; 2. Aucun plancher de rez-de-chaussée ne peut être atteint par la crue de récurrence de 100 ans; 3. Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue; 4. Pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue de récurrence de 100 ans, une étude doit être produite démontrant la capacité des structures à résister à cette crue, en y intégrant les calculs relatifs à : a) l'imperméabilisation; b) la stabilité des structures; c) l'armature nécessaire; MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 156 d) la capacité de pompage pour évacuer les eaux d'infiltration; e) la résistance du béton à la compression et à la tension. 5. Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction ou de l'ouvrage visé et non être étendu à l'ensemble du terrain sur lequel il est prévu; la pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou à l'ouvrage protégé, jusqu'à son pied, ne devrait pas être inférieure à 33 % (rapport 1 vertical : 3 horizontal). Dans l'application des mesures d'immunisation, dans le cas où la plaine inondable montrée sur une carte aurait été déterminée sans qu'ait été établie la cote de récurrence d'une crue de 100 ans, cette cote de 100 ans sera remplacée par la cote du plus haut niveau atteint par les eaux de la crue ayant servi de référence pour la détermination des limites de la plaine inondable auquel, pour des fins de sécurité, il sera ajouté 30 centimètres. Autorisation préalable des interventions dans les plaines inondables 12.1.4 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de modifier le régime hydrique, de nuire à la libre circulation des eaux en période de crue, de perturber les habitats fauniques ou floristiques ou de mettre en péril la sécurité des personnes et des biens, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable de la Municipalité. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la Municipalité. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 157 SECTION 2 PROTECTION DE LA RIVE DES LACS ET COURS D'EAU TERRITOIRE VISÉ 12.2 Les normes de la section 2 s'appliquent à l'intérieur de la rive de tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés. Constructions interdites et cas d'exception 12.2.1 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur de la rive, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : 1. L'entretien, la réparation et la démolition des constructions et ouvrages existants, utilisés à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès publics; 2. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 3. La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal à des fins autres que municipales, commerciales, industrielles, publiques ou pour des fins d'accès public aux conditions suivantes : a) les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce bâtiment principal à la suite de la création de la bande de protection de la rive et il ne peut raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain; b) le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive; c) le lot n'est pas situé dans une zone à forts risques d'érosion ou de glissement de terrain; d) une bande minimale de protection de 5 mètres doit MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 158 obligatoirement être conservée dans son état actuel ou préférablement retournée à l'état naturel si elle ne l'est déjà. 4. La construction ou l'érection d'un bâtiment auxiliaire ou accessoire de type garage, cabanon ou piscine, est possible seulement sur la partie d'une rive qui n'est plus à l'état naturel et aux conditions suivantes : a) les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment auxiliaire ou accessoire, à la suite de la création de la bande de protection de la rive; b) le lotissement a été réalisé avant l'entrée en vigueur du premier règlement municipal applicable interdisant la construction dans la rive; c) une bande minimale de protection de 5 mètres doit obligatoirement être conservée dans son état naturel si elle ne l'est déjà; d) le bâtiment auxiliaire ou accessoire doit reposer sur le terrain sans excavation ni remblayage. Ouvrages et travaux relatifs à la végétation 12.2.2 Tous les ouvrages et tous les travaux relatifs à la végétation sont interdits à l'intérieur de la rive, à l'exception des ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection préconisées pour les plaines inondables : 1. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements d'application; 2. La coupe d'assainissement; 3. La récolte d'arbres dans un bois privé utilisé à des fins d'exploitation forestière ou agricole, sans excéder 20 % des tiges de 10 cm et plus de diamètre (DHP), de façon graduelle ou 1 seule fois par période de 15 ans, à condition de maintenir en tout temps une couverture forestière uniforme d'au moins 80 % des tiges de 10 cm et plus de diamètre (DHP); 4. La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé; 5. La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant accès au plan d'eau, lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 %; MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 159 6. L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 mètres de largeur, lorsque la pente de la rive est supérieure à trente 30 %, ainsi qu'un sentier ou un escalier qui donne accès au plan d'eau; 7. Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable; 8. Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est inférieure à 30 % et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à 30 %. Culture du sol 12.2.3 La culture du sol à des fins d'exploitation agricole est autorisée à l'intérieur de la rive. Cependant, une bande minimale de 3 mètres s'étendant vers l'intérieur des terres à partir de la ligne des hautes eaux doit être conservée, dont la largeur est mesurée horizontalement à partir de la ligne des hautes eaux (LHE) (voir croquis). De plus, s'il y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres mesurés à partir de la ligne des hautes eaux, cette bande de protection doit inclure un minimum de 1 mètre sur le haut du talus (voir croquis). MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 160 Autres constructions, ouvrages et travaux autorisés 12.2.4 Les constructions, les ouvrages et les travaux suivants sont autorisés à l'intérieur de la rive : 1. l'installation de clôtures; 2. l'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de surface et les stations de pompage; 3. l'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts ainsi que les chemins y donnant accès; 4. les équipements nécessaires à l'aquaculture; 5. toute installation septique conforme à la réglementation sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 6. Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation végétale ou mécanique, tels les perrés et les gabions, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation adaptée aux milieux riverains; 7. Les puits individuels; 8. La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de ferme et les chemins forestiers; 9. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, s'ils sont assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 10. Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et au règlement sur les normes d'intervention dans les forêts du domaine public. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 161 Autorisation préalable des interventions dans les rives 12.2.5 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui sont susceptibles de détruire ou de modifier la couverture végétale des rives, ou de porter le sol à nu, ou d'en affecter la stabilité, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la Municipalité. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 162 SECTION 3 PROTECTION DU LITTORAL DES LACS ET COURS D'EAU TERRITOIRE VISÉ 12.3 Les normes de la section 3 s'appliquent à l'intérieur du littoral de tous les lacs et cours d'eau, à débit régulier ou intermittent, à l'exception des fossés. Constructions interdites et cas d'exception 12.3.1 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux sont interdits à l'intérieur du littoral, à l'exception des constructions, ouvrages et travaux suivants, si leur réalisation est compatible avec d'autres mesures de protection recommandées pour les plaines inondables : 1. Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou encoffrements ou fabriqués de plates-formes flottantes; 2. L'aménagement de traverses de cours d'eau relatif aux passages à gué, aux ponceaux et ponts; 3. Les équipements nécessaires à l'aquaculture; 4. Les prises d'eau; 5. L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement; 6. L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés à l'intérieur de la rive; 7. Les travaux de nettoyage et d'entretien dans les cours d'eau, sans déblaiement, effectués par une autorité municipale conformément aux pouvoirs et devoirs qui lui sont conférés par la loi; 8. Les constructions, les ouvrages et les travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur démolition, assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement, la Loi MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 163 sur la conservation et la mise en valeur de la faune, la Loi sur le régime des eaux ou toute autre loi; 9. L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants qui ne sont pas utilisés à des fins municipales, industrielles, commerciales, publiques ou d'accès public. Autorisation préalable des interventions dans le littoral 12.3.2 Toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux qui empiètent sur le littoral, doivent faire l'objet d'une autorisation préalable de la Municipalité. Les constructions, ouvrages et travaux relatifs aux activités d'aménagement forestier, dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements, ne sont pas sujets à une autorisation préalable de la Municipalité. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 164 SECTION 4 INTERVENTION DANS LES RIVES ET LE LITTORAL DISPOSITIONS RELATIVES AUX INTERVENTIONS DANS LES RIVES ET LE LITTORAL 12.4 Afin d'établir un cadre d'intervention qui respecte les modalités prescrites dans les dispositions sur les rives et le littoral, les ouvrages et les travaux devront minimalement respecter les particularités du milieu, conformément au tableau suivant : Interventions préconisées selon l'état des lieux PENTE DU TALUS 1:1 et plus (100%) plus de 1:3 (33%) mais moins de 1:1 (100%) 1:3 et moins (33%) ÉTAT DES LIEUX ÉROSION Oui x x x x x Non x x x REPLAT Supérieur à 2 fois la hauteur du talus x x Inférieur à 2 fois la hauteur du talus x x INTERVENTION ACCÈS 5 m max., angle de 600 avec la rive x x x Sentier, escalier x x x x x STABILISATION Réduire la pente x x Laisser le couvert végétal x x x Arbres, arbustes et herbacées x x x x x x x x Perré avec végétation x x x Perré, enrochement x x x Gabions x MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 165 SECTION 5 MOUVEMENT DE TERRAIN ET ÉBOULIS DISPOSITIONS RELATIVES AUX ZONES DE MOUVEMENT DE TERRAIN 12.5 Le règlement de zonage régit et prohibe, par zone, la construction ou certains ouvrages, compte tenu de la topographie du terrain, des dangers d'éboulis, de glissement de terrain ou d'autres cataclysmes. La présente section s'applique à tout talus dont la pente moyenne excède 25 %. Constructions et ouvrages interdits 12.5.1 À l'intérieur d'une zone dont la pente moyenne excède 25 %, toutes les constructions et tous les ouvrages sont interdits : 1. Sur la pente du talus; 2. Sur le sommet du talus, à l'intérieur d'une bande possédant une largeur égale à 2 fois la hauteur du talus. Cette largeur est mesurée à partir du haut du talus vers l'intérieur des terres; 3. Au pied du talus, à l'intérieur d'une bande possédant une largeur égale à 2 fois la hauteur du talus. Cette largeur est mesurée à partir du bas du talus vers le centre du plan d'eau. Déboisement prohibé dans un talus, sur le sommet ou le pied d'un talus 12.5.2 Dans tous les talus dont la pente excède 25 %, il est prohibé d'effectuer tout type de déboisement : enlèvement d'arbres ou d'arbustes, à l'exception des prélèvements forestiers conformes à une coupe sanitaire. Dans tous les talus où la pente excède 25 % où un déboisement a déjà été effectué et où des décrochements, des coulées de sol ou tout autre type de mouvement de terrain ont été enregistrés après ce déboisement, il est obligatoire de reboiser ces talus avec des MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 166 arbres ou des arbustes indigènes ou les arbres ou arbustes suivants : - le saule arbustif; - l'aulne rugueux; - l'aulne crispé; - la spirée à larges feuilles; - le cornouiller stolonifère; - le myrique baumier. Surcharge au sommet ou sur le replat d'un talus 12.5.3 Lorsque la pente d'un talus excède 25 %, il est prohibé de surcharger le sommet ou le replat de ce talus sur une bande égale à la hauteur du talus. Les surcharges prohibées dont il est question au premier paragraphe sont : - les piscines hors-terre; - entreposage de biens divers; - construction de cabanons, remises ou tout autre type de bâtiments accessoires; - stationnement de véhicules et/ou machineries diverses; - dépôt de sable, gravier, roche ou tout autre matériau déposé en vrac; - dépôt de neige ou glace; - entreposage de bois (pile de planches ou cordes de bois); - et toute autre surcharge de même nature que celles précédemment énumérées. Remblais et déblais interdits sur la pente et au sommet du talus 12.5.4 Lorsque la pente d'un talus excède 25 %, les travaux de remblai et de déblai sont interdits sur la pente du talus de même qu'à l'intérieur d'une bande sur le sommet du talus correspondant à une largeur égale à 2 fois la hauteur du talus (cette largeur est mesurée à partir du haut du talus vers l'intérieur des terres). Déblais interdits au pied du talus 12.5.5 Lorsque la pente d'un talus excède 25 %, les travaux de déblai sont interdits au pied du talus, à l'intérieur d'une bande possédant une largeur égale à 2 fois la hauteur du talus. Cette largeur est mesurée à partir du bas du talus vers le centre du plan d'eau. 1.09-10-20 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 167 Sentiers dans les talus 12.5.6 Lorsque des sentiers sont aménagés dans un talus où la pente excède 25 %, le tracé de ces sentiers doit éviter les parcours parallèles aux courbes de niveau ou, si un parcours est parallèle aux courbes de niveau, ces sentiers ne peuvent être aménagés en ayant recours à des travaux de déblai, et dans ces cas, tous travaux de remblai doivent être faits avec du matériel granulaire afin de permettre le libre écoulement des eaux. Ouvrages et travaux de stabilisation autorisés 12.5.7 Règlement n° 760-09 Les ouvrages et les travaux de stabilisation d'un talus sont autorisés à l'intérieur d'une zone où la pente excède 25 %. Lorsque le talus est situé à l'intérieur de la rive d'un lac ou d'un cours d'eau, les ouvrages et les travaux de stabilisation doivent respecter les règles d'aménagement suivantes :  Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux de stabilisation ou mécanique, tels les perrés et les gabions, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter l'implantation éventuelle de végétation adaptée aux milieux riverains. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 168 SECTION 6 MILIEUX HUMIDES MILIEUX HUMIDES 12.6 Dans un milieu humide, aucun remblai, déblai, excavation du sol, déplacement d'humus, abattage d'arbres, construction ni ouvrage n'est autorisé, à l'exception :  d'un aménagement sur pilotis ou flottant, visant l'observation de la nature par le public en général;  des travaux d'aménagement faunique dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c.Q-2) ou de la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune (L.R.Q., c.C.6-1). MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 169 CHAPITRE 13 Dispositions relatives à l'implantation à proximité de certaines activités contraignantes MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 170 CHAPITRE 13 DISPOSITIONS RELATIVES À L'IMPLANTATION À PROXIMITÉ DE CERTAINES ACTIVITÉS CONTRAIGNANTES SECTION 1 NORMES D'IMPLANTATION PARTICULIÈRES SUR OU À PROXIMITÉ DE CERTAINS SITES OU OUVRAGES PRISE D'EAU DE CONSOMMATION 13.1 Les dispositions suivantes s'appliquent à proximité d'une prise d'eau de consommation desservant plus d'un usager, à l'exception d'une prise d'eau implantée dans un plan d'eau : - aucune activité, aucun usage ni aucun ouvrage n'est autorisé à moins de 30 m de la prise d'eau, à l'exception de tout ouvrage nécessaire ou connexe au captage d'eau tel que poste de pompage, réservoir, surpresseur; - aucune installation d'élevage ni aucun épandage d'engrais de ferme n'est autorisé à moins de 100 m de la prise d'eau; - aucune carrière ou sablière, aucun site d'élimination des déchets, cimetière d'automobile, réservoir pétrolier souterrain ni aucun centre de transfert de produits dangereux n'est autorisé à moins de 300 m de la prise d'eau. Dans le cas où une aire de protection d'une dimension différente de 30 mètres serait requise, la démonstration devra en être faite au préalable par des études précisant les normes face aux caractéristiques particulières du milieu concerné. Les critères suivants pourront être considérés : - vitesse du courant; - trajet du courant; - débit d'eau; - nature des contaminants susceptibles d'affecter la qualité des eaux. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 171 Dans le cas où l'aire de protection de plus de 30 mètres de rayon serait identifiée en zone agricole, telle que reconnue par la Loi sur la protection du territoire agricole, le ministère des Ressources naturelles et Faune, demande à ce qu'elle soit justifiée auprès de son ministère et auprès de celui du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs. S'il y a lieu, toute aire de protection doit être autorisée par la Commission de protection du territoire agricole. Les zones de protection doivent être pourvues d'une clôture sécuritaire d'une hauteur minimale de 1,80 m pour empêcher l'accès aux animaux ainsi qu'aux personnes non autorisées. DÉPÔT DE NEIGE USÉE 13.2 Dans une bande de 30 m d'un cours d'eau ou d'un lac, aucun dépôt de neige usée ne doit être fait. ZONE TAMPON POUR LA ZONE « I-3 » 13.3 Une zone tampon doit être aménagée entre les zones « I-3 » et « R-14 » selon les dispositions suivantes :  la bande tampon doit comprendre un écran végétal de 7 m minimum;  l'écran végétal doit être composé d'une strate arbustive, de conifères et d'arbres feuillus aménagés sur un monticule de 1,5 m de hauteur. Ce monticule doit être gazonné et entretenu;  un minimum de 5 conifères et de 3 arbres feuillus doivent être plantés par 10 m linéaires de bande tampon;  les arbres feuillus doivent avoir un diamètre de 50 mm mesuré à 1 m du sol;  les espaces de plantation de même que leur disposition sur le monticule sont illustrés sur le croquis suivant; Croquis de la zone tampon MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 172 SECTION 2 CARRIÈRES ET SABLIÈRES GÉNÉRALITÉ 13.4 Aucune nouvelle exploitation, agrandissement ou remise en opération d'une carrière ou d'une sablière n'est autorisés sur le territoire de la municipalité. Une carrière ou une sablière déjà en exploitation avant l'entrée en vigueur du présent règlement doit respecter les conditions suivantes : a) un écran doit être aménagé entre la route et l'exploitation; b) les carrières et sablières ne peuvent en aucun temps servir pour l'entreposage de débris métalliques ou autres ou être converties en sites d'enfouissement de quelque nature que ce soit; c) la restauration se fait au fur et à mesure de l'exploitation (au plus tard une année après les travaux); d) en tout temps, l'aire d'exploitation ne pourra excéder un hectare; e) si une carrière ou une sablière se situe en zone agricole permanente, une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec devra être présentée; f) l'aire d'exploitation d'une carrière devra respecter les distances minimales suivantes:  75 m de tout ruisseau, rivière, lac; EXPLOITATION D'UNE SABLIÈRE 13.5 Une sablière ne peut être exploitée que dans un monticule ou une surélévation par rapport au niveau moyen du sol. Il est interdit de creuser une dépression ou un trou dans le sol pour en extraire le sable ou la terre. Une fois le monticule complètement exploité, l'exploitation du site doit cesser et le site doit être renaturalisé, conformément aux dispositions applicables en vertu du Règlement sur les carrières et sablières (Q-2, r.2). MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 173 SITE INEXPLOITÉ 13.6 Une sablière ou une carrière qui n'est plus exploitée doit être renaturalisée conformément aux dispositions applicables en vertu du Règlement sur les carrières et sablières (Q-2, r.2). Le site doit être remblayé afin de combler tout trou qui pourrait se remplir d'eau et devenir un lac. De plus, l'exploitant ou le propriétaire doit prendre les mesures nécessaires afin que le site soit et reste sécuritaire. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 174 CHAPITRE 14 Normes relatives à l'implantation des établissements de production animale et à certaines activités à caractère agricole en zone agricole 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 175 CHAPITRE 14 Normes relatives à l'implantation des établissements de production animale et à certaines activités à caractère agricole en zone agricole SECTION 1 Champs d'application LIMITE DU PÉRIMÈTRE URBAIN 14.1 Les distances séparatrices sont applicables par rapport aux installations d'élevage situées en zone agricole en relation avec la limite du périmètre urbain, conformément aux normes édictées à la section 2 du présent règlement. Les calculs de distance sont obtenus en fonction du type d'animal retenu et équivalent au nombre d'unités animales, tel qu'exposé au tableau de l'article 14.3.1. Par la suite, la distance est déterminée selon les paramètres édictés aux tableaux des articles 14.3.2, 14.3.3 et 14.3.4, selon le cas. De plus, les activités d'épandage pratiquées à proximité de la limite des périmètres d'urbanisation sont soumises aux dispositions de la section 7 du présent chapitre. En dernier lieu, un facteur d'éloignement additionnel doit être multiplié aux distances calculées aux tableaux des articles 14.3.2, 14.3.3 et 14.3.4, dans le cas où la limite d'un périmètre d'urbanisation se trouve exposée aux vents dominants d'été. MAISONS D'HABITATION ET IMMEUBLES PROTÉGÉS 14.2 Règlement n° 800-11 Les distances séparatrices sont applicables par rapport aux installations d'élevage situées en zone agricole, en relation avec les immeubles protégés et les maisons d'habitation, conformément aux normes édictées à l'article 14.5. Les calculs de distances sont obtenus d'une part en considérant le paramètre « A » et, d'autre part, en multipliant entre eux les paramètres « B », « C », « D », « E », « F » et « G » tel qu'illustré aux articles 14.5.1 à 14.5.7. De plus, les activités d'entreposage et d'épandage pratiquées à proximité de la limite du périmètre d'urbanisation sont soumises respectivement aux dispositions des sections 4 et 7 du présent chapitre. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 176 En dernier lieu, un facteur d'éloignement additionnel doit être multiplié aux distances calculées aux tableaux des paramètres « A à G » des articles 14.5.1 à 14.5.7, lorsqu'un immeuble protégé ou une maison d'habitation est exposé aux vents dominants d'été. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 177 SECTION 2 Distances séparatrices en relation avec le périmètre urbain DISTANCES SÉPARATRICES 14.3 Afin de déterminer de la distance séparatrice à respecter par rapport à la limite d'un périmètre d'urbanisation, le tableau de l'article 14.3.1 expose l'équivalent du type d'animal considéré par rapport au nombre d'unités animales. Toute autre espèce animale, ayant un poids égal ou supérieur à 500 kg ou groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kg équivaut à une unité animale. De plus, le poids indiqué est celui du poids de l'animal prévu à la fin de la période d'élevage. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 178 Tableau : type d'animal 14.3.1 Type d'animal Nombre d'animaux équivalant à une unité animale Vaches ou taures, taureaux, chevaux 1 Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun 2 Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun 5 Truies et porcelets non sevrés dans l'année 4 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun 25 Poules ou coqs 125 Poulets à griller 250 Poulettes en croissance 250 Cailles 1500 Faisans 300 Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune 100 Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune 75 Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune 50 Visons (excluant les mâles et les petits) 100 Renards (excluant les mâles et les petits) 40 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins (excluant les mâles et les petits) 40 Autres types d'animaux : poids équivalent à 500 kg 1 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 179 Tableau : nouvelle installation d'élevage 14.3.2 Distance minimale à respecter dans le cas de l'implantation d'une nouvelle installation d'élevage Type d'animal Note Facteur Intervalle du nombre d'unités animales distance minimale SUIDÉS (porc) u.a. 1-200 201-400 401-600 601+ - - d.m.p.u. 600 750 900 x1,5* - - SUIDÉS (truie d'élevage seulement) u.a. 0,25-50 51-75 76-125 126-250 251-375 376+ d.m.p.u. 300 450 600 750 900 x2,4* BOVINS (taure, vache, veau) ÉQUIDÉS (cheval) OVIDÉS (mouton) CAPRINÉS (chèvre) AUTRES ESPÈCES (1) u.a. 2-200 201-300 301-500 501- 1000 1001+ - d.m.p.u. 150 300 450 600 x0,6* - (2) u.a. 2-200 201-300 301-500 501- 1000 1001+ - d.m.p.u. 200 300 450 600 x0,6 - (3) u.a. 1-50 51-100 101-250 251-500 501+ - d.m.p.u. 300 450 600 750 x1,5* - GALLINACÉS (poule, coq, poulet, faisan, pintade) PHASIANIDÉS (caille) ANATIDÉS (canard) (4) u.a. 0,1-120 121-240 241-400 401-800 801+ - d.m.p.u. 200 300 450 600 x1* - (5) u.a. 0,1-100 101-200 201-400 401-600 601+ - d.m.p.u. 300 450 600 750 x2* - GALLINACÉS (dinde et dindon seulement) u.a. 0,1-80 81-160 161-320 321-480 481+ - d.m.p.u. 300 450 600 750 x2* - LÉPORIDÉS (lapin) u.a. 0,1-2,5 2-10 11-37,5 37,6+ - - d.m.p.u. 150 300 450 x12* - - ANIMAUX À FOURRURE (vison, renard) u.a. 2 2,1-4 4,1-10 10,1-20 21+ - d.m.p.u. 300 450 600 900 x45* - d.m.p.u. 600 750 900 x1,5* - - MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 180 Tableau : remplacement du type d'élevage 14.3.3 Distance minimale à respecter dans le cas d'un remplacement du type d'élevage Type d'animal Note Facteur Intervalle du nombre d'unités animales distance minimale SUIDÉS (porc) u.a. 1-50 51-100 101-200 - - - d.m.p.u. 300 450 600 - - - SUIDÉS (truie d'élevage seulement) u.a. 0,25-30 31-60 61-125 126-200 - - d.m.p.u. 200 300 600 750 - - BOVINS (taure, vache, veau) ÉQUIDÉS (cheval) OVIDÉS (mouton) CAPRINÉS (chèvre) AUTRES ESPÈCES (1) u.a. 2-50 51-200 201-300 301-400 401-500 d.m.p.u. 60 75 150 300 450 (2) u.a. 2-100 101-200 201-500 - - - d.m.p.u. 150 200 450 - - - (3) u.a. 1-100 101-150 151-250 - - - d.m.p.u. 300 450 600 - - - GALLINACÉS (poule, coq, poulet, faisan, pintade) PHASIANIDÉS (caille) ANATIDÉS (canard) (4) u.a. 0,1-120 121-240 241-400 401-800 - - d.m.p.u. 100 150 300 450 - - (5) u.a. - - - - - - d.m.p.u. - - - - - - GALLINACÉS (dinde et dindon seulement) u.a. 0,1-80 81-160 161-320 321-480 - - d.m.p.u. 300 450 600 750 - - LÉPORIDÉS (lapin) u.a. 0,1-5 5,1-20 21-25 - - - d.m.p.u. 150 300 450 - - - ANIMAUX À FOURRURE (vison, renard) u.a. - - - - - - d.m.p.u. - - - - - - MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 181 Tableau : accroissement d'un cheptel 14.3.4 Distance minimale à respecter dans le cas de l'accroissement d'un cheptel existant Type d'animal Note Facteur Intervalle du nombre d'unités animales distance minimale SUIDÉS (porc) u.a. 1-40 41-100 101-200 - - - d.m.p.u. 150 300 450 - - - SUIDÉS (truie d'élevage seulement) u.a. 0,25-30 31-60 61-125 126-200 - - d.m.p.u. 200 300 600 750 - - BOVINS (taure, vache, veau) ÉQUIDÉS (cheval) OVIDÉS (mouton) CAPRINÉS (chèvre) AUTRES ESPÈCES (1) u.a. 2-50 51-200 201-300 301-400 401-500 - d.m.p.u. 60 75 150 300 450 - (2) u.a. 2-100 101-200 201-500 - - - d.m.p.u. 150 200 450 - - - (3) u.a. 1-100 101-150 151-200 - - - d.m.p.u. 300 450 600 - - - GALLINACÉS (poule, coq, poulet, faisan, pintade) PHASIANIDÉS (caille) ANATIDÉS (canard) (4) u.a. 0,1-120 121-240 241-400 401-800 - - d.m.p.u. 100 150 300 450 - - (5) u.a. - - - - - - d.m.p.u. - - - - - - GALLINACÉS (dinde et dindon seulement) u.a. 0,1-40 41-80 81-160 161-320 321-480 - d.m.p.u. 200 3000 450 600 750 - LÉPORIDÉS (lapin) u.a. 0,1-5 5,1-20 21-25 - - - d.m.p.u. 150 300 450 - - - ANIMAUX À FOURRURE (vison, renard) u.a. 2 2,1-4 4,1-10 10-20 - - d.m.p.u. 300 450 600 900 - - MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 182 Notes générales en lien avec les tableaux des articles 14.3.1 à 14.3.4 : D.M.P.U. : distance minimale du périmètre d'urbanisation. U.A. : Nombre d'unités animales. * La distance est établie en multipliant ce facteur avec le nombre d'unités animales approprié. 1 Sur pâturage au moins durant les mois de juin, de juillet, d'août et septembre et dans un bâtiment sur fumier solide le reste de l'année. 2 Sur fumier solide toute l'année à l'intérieur d'un bâtiment ou au pâturage durant les mois de juin, de juillet, d'août et de septembre et dans un bâtiment ou une cour d'exercice sur fumier liquide ou semi-liquide le reste de l'année dans un bâtiment ou une cour d'exercice toute l'année. 3 Sur fumier liquide ou semi-liquide dans un bâtiment ou une cour d'exercice toute l'année. 4 Sur fumier solide à l'intérieur d'un bâtiment. 5 Sur cour d'exercice. DISTANCES SÉPARATRICES LORSQUE EXPOSÉ AUX VENTS DOMINANTS D'ÉTÉ 14.4 Les distances déterminées aux tableaux des articles 14.3.2, 14.3.3 et 14.3.4, sont multipliées par un facteur d'éloignement supplémentaire de 1,5 dans le cas où un périmètre d'urbanisation est exposé aux vents dominants d'été. Ainsi, la distance correspond à un arc de cercle d'un angle de 90° compris entre l'ouest et le sud dont le point d'origine est mesuré à partir de l'extrémité la plus rapprochée de la limite du périmètre d'urbanisation exposé aux vents dominants d'été, en direction d'une installation ou d'un groupe d'installations destinées à l'élevage de suidés, gallinacés ou anatidés. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 183 SECTION 3 Distances séparatrices en relation avec un immeuble protégé ou une maison d'habitation PARAMÈTRES 14.5 Les paramètres sur les distances séparatrices applicables en relation avec une installation d'élevage et un immeuble protégé, une maison d'habitation ou un îlot déstructuré résidentiel sont : Le paramètre « A » correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du tableau du paramètre «A» de l'article 14.5.1. Le paramètre « B » est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans les tableaux du paramètre «B» de l'article 14.5.2, la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre A. Le paramètre « C » est celui du potentiel d'odeur. Le tableau du paramètre «C» de l'article 14.5.3 présente le potentiel d'odeur selon le groupe ou la catégorie d'animaux en cause. Le paramètre « D » correspond au type de fumier. Le tableau du paramètre «D» de l'article 14.5.4 fournit la valeur de ce paramètre en regard du mode de gestion des engrais de ferme. Le paramètre « E » renvoie au type de projet. Lorsqu'un établissement d'élevage aura réalisé la totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, ou qu'il voudra accroître son cheptel de plus de 75 unités animales, il pourra bénéficier d'assouplissements en regard des distances séparatrices applicables sous réserve du contenu du tableau du paramètre «E» de l'article 14.5.5, jusqu'à un maximum de 225 unités animales. Le paramètre « F » est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figure au tableau du paramètre «F» de l'article 14.5.6. Il permet d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée. Le paramètre « G » est le facteur d'usage. Il est fonction du champ d'application auquel les paramètres sur les distances séparatrices s'appliquent. Le tableau du paramètre «G» de l'article 14.5.7, précise la valeur de ce facteur. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 184 Tableau paramètre «A» 14.5.1 Nombre d'unités animales (paramètre A) Groupe ou catégorie d'animaux Nombre d'animaux équivalant à une unité animale Vaches ou taures, taureaux, chevaux 1 Veau ou génisse de 225 à 500 kilogrammes 2 Veaux de moins de 225 kilogrammes 5 Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kilogrammes chacun 5 Truies et porcelets non sevrés dans l'année 4 Porcelets d'un poids inférieur à 20 kilogrammes 25 Poules pondeuses ou coqs 125 Poulets à griller ou à rôtir 250 Poulettes en croissance 250 Dindes de plus de 13 kilogrammes 50 Dindes de 8,5 à 10 kilogrammes 75 Dindes de 5 à 5,5 kilogrammes 100 Visons femelles (on ne calcule pas les mâles ni les petits) 100 Renards femelles (on ne calcule pas les mâles ni les petits) 40 Moutons et agneaux de l'année 4 Chèvres et chevreaux de l'année 6 Lapins femelles (on ne calcule pas les mâles ni les petits) 40 Cailles 1500 Faisans 300 Aux fins de détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale, les animaux figurant dans le tableau ci-dessus en fonction du nombre prévu. Lorsqu'un poids est indiqué à la présente annexe, il s'agit du poids de l'animal à la fin de la période d'élevage. Pour toute autre espèce d'animal, un poids vif de 500 kg équivaut à une unité animale. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 185 Tableau paramètre «B» 14.5.2 Distance de base (paramètre B) MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 186 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 187 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 188 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 189 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 190 Tableau paramètre «C» 14.5.3 Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animal (paramètre C) Groupe ou catégorie d'animaux Paramètre C Bovins de boucherie dans un bâtiment fermé 0,7 sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Bovins laitiers 0,7 Canards 0,7 Chevaux 0,7 Chèvres 0,7 Dindons dans un bâtiment fermé 0,7 sur une aire d'alimentation extérieure 0,8 Lapins 0,8 Moutons 0,7 Porcs 1,0 Poules poules pondeuses en cage 0,8 poules pour la reproduction 0,8 poules à griller / gros poulets 0,7 poulettes 0,7 Renards 1,1 Veaux lourds veaux de lait 1,0 veaux de grain 0,8 Visons 1,1 Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 191 Tableau paramètre «D» 14.5.4 Type de fumier (paramètre D) Mode de gestion des engrais de ferme Paramètre D Gestion solide Bovins de boucherie et laitiers, chevaux, moutons et chèvres 0,6 Autres groupes ou catégories d'animaux 0,8 Gestion liquide Bovins de boucherie et laitiers 0,8 Autres groupes et catégories d'animaux 1,0 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 192 Tableau paramètre «E» 14.5.5 Type de projet (paramètre E) (Nouveau projet ou augmentation du nombre d'unités animales) Augmentation* jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E Augmentation* jusqu'à ... (u.a.) Paramètre E 10 ou moins 0,50 146-150 0,69 11-20 0,51 151-155 0,70 21-30 0,52 156-160 0,71 31-40 0,53 161-165 0,72 41-50 0,54 166-170 0,73 51-60 0,55 171-175 0,74 61-70 0,56 176-180 0,75 71-80 0,57 181-185 0,76 81-90 0,58 186-190 0,77 91-100 0,59 191-195 0,78 101-105 0,60 196-200 0,79 106-110 0,61 201-205 0,80 111-115 0,62 206-210 0,81 116-120 0,63 211-215 0,82 121-125 0,64 216-220 0,83 126-130 0,65 221-225 0,84 131-135 0,66 226 et plus ou nouveau projet 1,00 136-140 0,67 141-145 0,68 * À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non agrandissement ou construction d'un bâtiment. Pour tout projet conduisant à un total de 300 unités animales et plus ainsi que pour tout nouveau projet, le paramètre E = 1. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 193 Tableau paramètre «F» 14.5.6 Facteur d'atténuation (paramètre F) F = F1 x F2 x F3 Technologie Paramètre F Toiture sur lieu d'entreposage F1 absente 1,0 rigide permanente 0,7 temporaire (couche de tourbe, couche de plastique) 0,9 Ventilation F2 naturelle et forcée avec multiples sorties d'air 1,0 forcée avec sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du toit 0,9 forcée avec sorties d'air regroupées et traitement de l'air avec laveurs d'air ou filtres biologiques. 0,8 Autres technologies F3 Les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les distances lorsque leur efficacité est éprouvée. facteur à déterminer lors de l'accréditation Tableau paramètre «G» 14.5.7 Facteur d'usage (paramètre G) Champ d'application Facteur Immeuble protégé 1 Maison d'habitation 0,5 Îlot déstructuré résidentiel 0,5 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 194 SECTION 4 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des engrais de ferme à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ENTREPOSAGE DES ENGRAIS DE FERME 14.6 Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des distances séparatrices doivent être respectées. Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de 20 m³. Par exemple, la valeur du paramètre « A » dans le cas d'un réservoir d'une capacité de 1 000 m³ correspond à 50 unités animales. Une fois que cette équivalence est établie, il est possible de déterminer la distance de base correspondante à l'aide des tableaux du paramètre «B» de la section précédente. La formule multipliant entre eux les paramètres « B », « C », « D », « E », « F » et « G* » doit alors être appliquée. Le tableau de l'article 14.6.1 illustre des cas où « C », « D » et « E » valent 1, le paramètre « G* » variant selon l'unité de voisinage considérée. * Lorsque le calcul est établi par rapport à un périmètre d'urbanisation, le paramètre « G » est 1,5. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 195 Tableau des distances séparatrices 14.6.1 Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposage des lisiers 1 situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage Capacité 2 d'entreposage Distances séparatrices (m) (m³) Maison d'habitation Immeuble protégé Périmètre d'urbanisation 1 000 148 295 443 2 000 184 367 550 3 000 208 416 624 4 000 228 456 684 5 000 245 489 734 6 000 259 517 776 7 000 272 543 815 8 000 283 566 849 9 000 294 588 882 10 000 304 607 911 1 Pour les fumiers, multiplier les distances ci-dessus par 0,8. 2 Pour d'autres capacités d'entreposage, faire les calculs nécessaires en utilisant une règle de proportionnalité ou les données du paramètre A. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 196 SECTION 5 Distances séparatrices relatives à un immeuble protégé ou à une maison d'habitation exposé aux vents dominants d'été IMMEUBLE PROTÉGÉ OU MAISON D'HABITATION EXPOSÉ AUX VENTS DOMINANTS D'ÉTÉ 14.7 Lorsque qu'un immeuble protégé, une maison d'habitation ou un îlot déstructuré résidentiel est exposé aux vents dominants d'été, le résultat des calculs, prescrits selon les tableaux des paramètres « A à G », des articles 14.5.1 à 14.5.7, doit être multiplié par un facteur d'éloignement supplémentaire de 1,5. Ainsi, la distance entre un bâtiment d'élevage, une structure d'entreposage ou un enclos extérieur doit respecter des normes d'éloignement minimales par rapport à une maison d'habitation, un immeuble protégé ou un îlot déstructuré résidentiel situé en zone agricole. Cette mesure vise à atténuer les effets reliés aux odeurs véhiculées par les vents dominants d'été. Ainsi, la distance déterminée correspond à un arc de cercle d'un angle de 90° compris entre l'ouest et le sud, dont le point d'origine est situé sur l'extrémité la plus rapprochée de la fondation d'un immeuble protégé, d'une maison d'habitation ou d'un îlot déstructuré résidentiel exposé aux vents dominants d'été, en direction d'une installation ou d'un groupe d'installations destinées à l'élevage de suidés, gallinacés ou d'anatidés. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 197 SECTION 6 Disposition spécifique à l'égard de la production porcine CHAMP D'APPLICATION 14.8 En plus de respecter les dispositions du présent chapitre, les dispositions suivantes s'appliquent dans les cas suivants :  L'implantation d'un nouvel établissement de production porcine, la construction d'une nouvelle installation ou l'agrandissement d'une installation existante destinée à l'élevage porcin;  L'accroissement du cheptel porcin d'un établissement de production porcine existant générant une augmentation d'anhydride phosphorique supérieur à 3 200 kg. Pour l'application du présent article, 3 200 kg d'anhydride phosphorique équivaut à 740 porcs à l'engraissement de 20 à 100 kg ou 200 truies avec ses porcelets non sevrés ou 4 300 porcelets sevrés. RESTRICTIONS 14.9 Toute implantation d'un nouvel établissement de production porcine, toute construction d'une nouvelle installation destinée à la production porcine, tout agrandissement d'une installation existante ou tout accroissement d'un cheptel porcin d'un établissement existant, est autorisé seulement à l'intérieur des zones agricole « A-7 » et « A-8 ». MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 198 SECTION 7 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ÉPANDAGE DES ENGRAIS DE FERME 14.10 La nature des engrais de ferme de même que l'équipement utilisé sont déterminants quant aux distances séparatrices à respecter lors de l'épandage. Les distances proposées dans le tableau suivant de l'article 14.10.1, constituent un compromis entre les pratiques d'épandage et la protection des autres usages en milieu agricole. Depuis le 1er janvier 1998, l'utilisation du gicleur et de la lance (canon) est bannie en vertu des dispositions du Règlement sur la réduction de la pollution d'origine agricole. Tableau relatif à l'épandage des engrais de ferme 14.10.1 Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme * TYPE Mode d'épandage Distance requise de toute maison d'habitation, d'un périmètre d'urbanisation ou d'un immeuble protégé (m) 15 juin au 15 août Autres temps LISIER aéroaspersion citerne de lisier laissé en surface plus de 24 h 75 25 citerne de lisier incorporé en moins de 24 h 25 X aspersion par rampe 25 X par pendillard X X incorporation simultanée X X FUMIER frais, laissé en surface plus de 24 h 75 X frais, incorporé en moins de 24 h X X compost désodorisé X X X = Épandage permis jusqu'aux limites du champ. * Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation ou d'un secteur déstructuré. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 199 SECTION 8 Disposition relative à la reconstruction à la suite d'un sinistre RECONSTRUCTION À LA SUITE D'UN SINISTRE 14.11 Dans l'éventualité où un bâtiment d'élevage dérogatoire protégé par des droits acquis serait détruit à la suite d'un incendie ou par quelque autre cause, la Municipalité devra s'assurer que le producteur visé puisse poursuivre son activité1 et que l'implantation du nouveau bâtiment soit réalisée en conformité avec les règlements en vigueur de manière à améliorer la situation antérieure en ce qui a trait à la cohabitation harmonieuse avec les usages avoisinants, sous réserve de l'application d'un règlement adopté en vertu du troisième paragraphe de l'article 118 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme. Entre autres, les marges latérales et avant prévues à la réglementation municipale devront être respectées. S'il y a impossibilité de respecter les normes exigées dans la réglementation, une dérogation mineure aux dispositions du règlement de zonage pourrait être accordée afin de permettre la reconstruction du bâtiment principal et des constructions accessoires2. 1 En vertu du paragraphe 18 de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, une municipalité peut déterminer une période de temps qui ne peut être inférieure à six mois pour l'abandon, la cessation ou l'interruption d'un usage, 2 En vertu des articles 145.1 et suivants de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme, le conseil d'une municipalité peut accorder une dérogation mineure si une personne ne peut respecter la réglementation en vigueur dans les cas où son application a pour effet de causer un préjudice sérieux au demandeur. Toutefois, une telle dérogation ne peut être accordée si elle porte atteinte à la jouissance, par les propriétaires des immeubles voisins, de leur droit de propriété. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 200 CHAPITRE 15 NORMES RELATIVES AU DÉBOISEMENT 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 201 CHAPITRE 15 NORMES RELATIVES AU DÉBOISEMENT GENERALITES 15.1 Règlement n° 815-12 Règlement n° 839-14 Règlement n° 870-16 Quiconque se propose d'abattre un arbre d'un diamètre supérieur à 10 centimètres mesuré à un mètre du sol doit, au préalable, obtenir un certificat d'autorisation de l'inspecteur en bâtiment, à l'exception d'une coupe pour une compagnie d'utilité publique. Un plan de gestion doit être réalisé pour l'abattage d'arbres dans les zones CONS et A. Le professionnel ayant rédigé le plan de gestion devra assurer un suivi des travaux. Le professionnel devra également déposer à la Municipalité, dans les 30 jours suivant la fin des travaux, un rapport de suivi des travaux attestant que ces derniers ont été réalisés conformément à son plan de gestion. ZONE DE CONSERVATION DE TYPE 1 15.2 Règlement n° 815-12 Règlement n° 870-16 L'abattage d'arbres dans les zones de conservation « de type 1 », soit les zones CONS-4 et CONS-7, pourra être permis seulement pour les raisons suivantes : - la coupe sanitaire (coupe qui enlève, comme mesure préventive, les arbres morts ou endommagés par le feu, les insectes, les champignons, les maladies ou autres agents nocifs); - la coupe de récupération (récolte de matière ligneuse menacée de perdition dans des peuplements surannés ou endommagés par le feu, les insectes, les maladies, le vent, le verglas, la pollution ou tout autre agent); - la coupe de sélection pour les besoins de l'acériculture; - la mise en place d'activités autorisées, de même que l'accessibilité et la construction d'un bâtiment ou ouvrage autorisé par la municipalité. La coupe doit se limiter au périmètre immédiat de la construction ou de l'ouvrage projeté; - pour l'implantation d'une construction autorisée, le déboisement est autorisé sur un maximum de 20 % de la superficie du lot et le lot visé doit avoir un minimum de 3 000 m²; 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 202 - une coupe nécessaire à l'entretien d'un verger existant, dans le cadre d'une activité de culture de la pomme; - la coupe nécessaire afin de permettre l'aménagement de sentier récréatif, sans excéder une largeur maximale de 4 m; - la coupe nécessaire afin de permettre la réalisation d'une intervention autorisée dans un cours d'eau ou un fossé de drainage, à la condition que la largeur de déboisement n'excède pas 6 m, mesurée à partir de la ligne des hautes eaux; - la coupe nécessaire afin de permettre l'implantation d'une voie de circulation autorisée, sans excéder une bande de 2 m de chaque côté de la voie; - la coupe nécessaire afin de permettre l'implantation ou l'entretien d'un équipement d'utilité publique ou d'un équipement appartenant à la société Hydro-Québec situé sur un terrain, dans une emprise ou une servitude reconnue. ZONES DE CONSERVATION DE TYPE 2 15.3 Règlement n° 815-12 Règlement n° 870-16 L'abattage d'arbres dans les zones de conservation « de type 2 », soit les zones CONS-1, CONS-2, CONS-3, CONS-5, CONS-6, CONS-8, CONS-9, CONS-10, CONS-11 et CONS-21, pourra être permis seulement pour les raisons suivantes : - la coupe sanitaire (coupe qui enlève, comme mesure préventive, les arbres morts ou endommagés par le feu, les insectes, les champignons, les maladies ou autres agents nocifs); - la coupe de récupération (récolte de matière ligneuse menacée de perdition dans des peuplements surannés ou endommagés par le feu, les insectes, les maladies, le vent, le verglas, la pollution ou tout autre agent); - la coupe de sélection pour les besoins de l'acériculture; - la mise en place d'activités autorisées, de même que l'accessibilité et la construction d'un bâtiment ou ouvrage autorisé par la municipalité. La coupe doit se limiter au périmètre immédiat maximal de 3 m autour de la construction ou de l'ouvrage projeté; 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203 - la coupe partielle (coupe qui consiste à prélever certains individus d'un peuplement sans excéder 20 % des tiges d'origine). Le prélèvement doit être réparti uniformément à l'intérieur d'un peuplement à une fréquence maximale d'une fois à tous les quinze (15) ans. - pour l'implantation d'une construction autorisée, le déboisement est autorisé sur un maximum de 20 % de la superficie du lot et le lot visé doit avoir un minimum de 3 000 m²; - une coupe nécessaire à l'entretien d'un verger existant, dans le cadre d'une activité de culture de la pomme; - la coupe nécessaire afin de permettre l'aménagement de sentier récréatif, sans excéder une largeur maximale de 4 m; - la coupe nécessaire afin de permettre la réalisation d'une intervention autorisée dans un cours d'eau ou un fossé de drainage, à la condition que la largeur de déboisement n'excède pas 6 m, mesurée à partir de la ligne des hautes eaux; - la coupe nécessaire afin de permettre l'implantation d'une voie de circulation autorisée, sans excéder une bande de 2 m de chaque côté de la voie; - la coupe nécessaire afin de permettre l'implantation ou l'entretien d'un équipement d'utilité publique ou d'un équipement appartenant à la société Hydro-Québec situé sur un terrain, dans une emprise ou une servitude reconnue. ZONES DE CONSERVATION DE TYPE 3 15.3.1 Règlement n° 870-16 L'abattage d'arbres dans les zones de conservation « de type 3 », soit les zones CONS-12, CONS-13, CONS-14, CONS-15, CONS-16, CONS-17, CONS-18, CONS-19, CONS-20, CONS-22, CONS-23, CONS-24 et CONS-25, pourra être permis seulement pour les raisons suivantes : - la coupe sanitaire (coupe qui enlève, comme mesure préventive, les arbres morts ou endommagés par le feu, les insectes, les champignons, les maladies ou autres agents nocifs); - la coupe de récupération (récolte de matière ligneuse menacée de perdition dans des peuplements surannés ou endommagés par le feu, les insectes, les maladies, le vent, le verglas, la pollution ou tout autre agent); 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203a - la coupe de sélection pour les besoins de l'acériculture; - la mise en place d'activités autorisées, de même que l'accessibilité et la construction d'un bâtiment ou ouvrage autorisé par la municipalité. La coupe doit se limiter au périmètre immédiat de la construction ou de l'ouvrage projeté; - la coupe partielle (coupe qui consiste à prélever certains individus d'un peuplement sans excéder 20 % des tiges d'origine). Le prélèvement doit être réparti uniformément à l'intérieur d'un peuplement à une fréquence maximale d'une fois à tous les quinze (15) ans. ZONES AGRICOLES « A » 15.4 Règlement n° 815-12 Règlement n° 870-16 L'abattage d'arbres dans les zones agricoles « A » pourra être permis seulement pour les raisons suivantes : - la coupe sanitaire (coupe qui enlève, comme mesure préventive, les arbres morts ou endommagés par le feu, les insectes, les champignons, les maladies ou autres agents nocifs); - la coupe de récupération (récolte de matière ligneuse menacée de perdition dans des peuplements surannés ou endommagés par le feu, les insectes, les maladies, le vent, le verglas, la pollution ou tout autre agent); - la coupe de sélection pour les besoins de l'acériculture; - la coupe partielle prélevant au plus 33 % des tiges et au plus 40 % du volume commercial par période de 5 ans; - la mise en place d'activités autorisées, de même que l'accessibilité et la construction d'un bâtiment ou ouvrage autorisé par la municipalité. La coupe d'arbres est interdite pour la mise en culture de la terre ou pour la création de pâturages. CONDITIONS JUSTIFIANT L'ABATTAGE D'ARBRES 15.5 Règlement n° 815-12 Règlement n° 870-16 Pour l'obtention d'un certificat d'autorisation pour l'abattage d'arbres, l'abattage d'arbre doit satisfaire à une ou plusieurs des conditions suivantes : 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203b 1. Si un arbre est mort ou malade sans possibilité de guérison; 2. Si un arbre est nuisible. Les nuisances suivantes sont notamment considérées :  Dommage à une fondation ou à une propriété publique ou privée;  Dommage aux conduites souterraines;  Risque de chute de branches;  Dommage aux arbres voisins. 3. Si l'arbre doit être nécessairement abattu pour la réalisation d'un projet de construction autorisé par la Municipalité; 4. Si un arbre correspond à une espèce prohibée identifiée à l'article 15.7. 5. Si l'abattage d'arbres correspond aux coupes autorisées dans aux articles 15.2. 15.3, 15.3.1 et 15.4; 6. Tout arbre à abattre, ne s'inscrivant pas dans le cadre de l'une ou l'autre des circonstances susmentionnées, devra faire l'objet d'un rapport d'un ingénieur forestier afin de justifier le bien-fondé de l'abattage. PROJET DE REMPLACEMENT 15.6 Règlement n° 815-12 Règlement n° 839-14 Tout arbre coupé pour un des 6 motifs cités à l'article précédent (article 15.5) doit être remplacé par un autre arbre. Lorsque le lot est adjacent à la rue Principale, le nouvel arbre doit être planté dans la même cour que celui qui a été coupé. Un arbre doit être conservé et entretenu de façon à prolonger sa durée de vie. Dans l'éventualité où cet arbre doit être abattu, après obtention d'un certificat d'autorisation, cet arbre doit être remplacé dans les 90 jours suivant son abattage à moins que la nouvelle plantation ne puisse être faite en raison d'un manque d'espace pour permettre l'implantation et le développement des autres arbres présents sur le site. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203c L'arbre de remplacement doit avoir un minimum de 30 millimètres de diamètre de tronc et ce à une hauteur de 1 mètre au-dessus du niveau du sol. Nonobstant les trois alinéas précédents, aucun arbre de remplacement n'est nécessaire lorsqu'il y a trois arbres et plus sur la propriété. RESTRICTION A LA PLANTATION 15.7 Règlement n° 815-12 Règlement n° 839-14 Toute plantation d'un arbre ou arbuste à une distance inférieure à 1,5 mètre d'une borne-fontaine, d'une entrée de service, d'un lampadaire de propriété publique ou d'un panneau de signalisation est prohibé. Il est interdit de planter un arbre de l'une des essences mentionnées ci-dessous à moins de 15 mètres d'un bâtiment principal, de l'emprise d'une rue publique, d'une conduite d'un réseau d'égout sanitaire ou d'égout pluvial, d'une conduite d'un réseau d'aqueduc, d'un puits d'alimentation en eau ou d'une installation d'épuration des eaux usées : - Saule à feuilles de laurier (Salix pentandra) - Saule pleureur (Salix alba tristis) - Peuplier blanc (Populus alba) - Peuplier deltoïde (Populus deltoides) - Peuplier de Lombardie (Populus nigra italica) - Peuplier faux tremble (Populus tremuloides) - Peuplier à grande dents (Populus grandidentata) - Peuplier baumier (Populus balsamifera) - Érable argenté (Acer saccharinum) - Érable giguère (Acer negundo) - Orme américain (Ulmus americana) Il est interdit de planter un arbre de l'essence suivante : Frêne (Fraxinus). 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203d PROTECTION DES ARBRES 15.8 Règlement n° 815-12 Lors de la construction d'un nouveau bâtiment ou de l'agrandissement ou autres travaux à un bâtiment existant, des mesures doivent être prises afin de protéger et conserver les plantations existantes sur l'emplacement. Tout arbre susceptible d'être endommagé à l'occasion de travaux doit être protégé du sol jusqu'aux branches à l'aide d'une gaine de planches d'au moins 1,5 centimètre d'épaisseur ou d'une protection équivalente. Lorsque les travaux sont effectués dans un boisé, une clôture temporaire doit être érigée aux limites de la zone de protection qui délimite l'ensemble des arbres à protéger, afin de minimiser les impacts négatifs dans ladite zone. Cette clôture de protection doit être exigée avant le début des travaux et être enlevée lors de la réalisation des travaux d'aménagement paysager. Lors des travaux, le niveau du terrain doit être conservé dans un rayon de 1,5 mètre de tout arbre, en y limitant le remblai ou en prévoyant la protection des arbres par l'aménagement de dépression dans le niveau fini du terrain. Aucune construction ou ouvrage ne peut être fixée d'aucune façon à un arbre. ÉLAGAGE 15.9 Règlement n° 815-12 Tout arbre, aménagement paysager, haie, ou arbuste ne doit pas nuire à la visibilité routière, empiéter sur la chaussée publique, le trottoir, cacher les panneaux de signalisation et les feux de circulation routière et piétonnière. Toutefois, l'empiètement d'un arbre est autorisé à condition qu'un dégagement vertical (distance du sol à la première couronne de branches) d'un minimum de 4 mètres soit respecté au-dessus de la chaussée publique, d'un trottoir public, d'un sentier public et d'une voie cyclable publique. Dans le cas des haies, arbustes et aménagements paysagers, un dégagement d'au moins soixante centimètres (60 cm) de la chaussée publique, d'un trottoir public, d'un sentier public et d'une voie cyclable publique est exigé. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 203e Tout propriétaire doit faire effectuer les élagages nécessaires afin de corriger les nuisances causées par les arbres, haies ou arbustes à l'égard de la circulation routière, piétonnière et cyclable. La visibilité routière doit être assurée et les panneaux de signalisation et les feux de circulation doivent être dégagés. L'élagage sévère d'un arbre à plus de 25 % du volume des branches est interdit sur le territoire de la Municipalité (voir figure 1 et 2 ci-dessous). PLANTATION D'ARBRES LORS D'UNE NOUVELLE CONSTRUCTION 15.10 Règlement n° 839-14 Règlement n° 870-16 Dans toutes les zones, tout terrain faisant l'objet d'une demande de permis de construction pour l'implantation d'un bâtiment principal doit planter un minimum de 2 arbres d'une hauteur minimale de 3 m et d'un diamètre minimal de 5 cm dans la cour avant. Lorsque la largeur du terrain est supérieure à 20 m, un arbre doit être planté à tous les 10 m. Dans le cas où il y a déjà des arbres dans la cour avant et que le nombre requis est respecté, aucune plantation n'est requise. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 204 CHAPITRE 16 Dispositions particulières relatives à certains usages, constructions ou ouvrages 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 205 CHAPITRE 16 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES RELATIVES À CERTAINS USAGES, CONSTRUCTIONS OU OUVRAGES SECTION 1 PISCINES ET SPA IMPLANTATION 16.1 Règlement n° 769-10 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 Toute piscine extérieure devra être située de façon à ce que la Règlement n° 870-16 bordure extérieure du mur de la piscine, de sa paroi ou d'un patio surélevé soit au moins à 2 m de distance de toute ligne de propriété et du bâtiment principal ainsi qu'à au moins une distance de 3 m mesurée horizontalement du point de chute de tout fil aérien conducteur. Toute piscine extérieure doit également être située à une distance minimale de 1 m d'un bâtiment accessoire. Tout spa devra être situé de façon à ce que la bordure extérieure du mur du spa ou d'un patio surélevé soit à une distance minimale de : - 2 m de toute ligne de propriété; - 1 m de tout bâtiment; - 1 m d'une piscine hors terre, lorsque le spa n'est pas installé sur une terrasse clôturée; - 3 m mesurée horizontalement du point de chute de tout fil aérien conducteur. Dans l'éventualité de l'existence de canalisations souterraines collectives (services d'aqueduc, de téléphone, d'électricité), la limite de servitude est considérée comme étant la limite de propriété. Aucune piscine rattachée à un usage résidentiel ne peut excéder plus de 20 % de la superficie totale du terrain sur lequel elle est construite et qui est non bâti. Un patio ou une terrasse adjacent à une piscine d'une hauteur supérieure à 0,60 m doit être implanté à une distance minimale de 2 m de toutes lignes de lots. En tout temps, le plancher du patio ou de la terrasse doit être situé à une hauteur maximale de 30 centimètres du niveau du bord de la piscine. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 206 PISCINE CREUSÉE 16.2 Règlement n° 792-11 Règlement n° 856-15 Toute piscine creusée ou enfouie de telle sorte que sa paroi extérieure a une hauteur de moins de 1,2 m mesurée à partir du niveau du sol, doit être entourée d'un mur ou d'une clôture sécuritaire et ornementale d'au moins 1,2 m de hauteur et d'au plus 2 m de hauteur. La clôture doit être munie d'une porte se refermant et s'enclenchant automatiquement, de sorte à fermer complètement le périmètre de la piscine. Le mécanisme de verrouillage automatique doit être installé du côté intérieur dans la partie supérieure de la porte. Cette clôture doit aussi agir comme barrière limitant tout accès direct de la résidence ou de tout autre espace ou bâtiment. Toute piscine creusée ou enfouie doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir. La clôture ne pourra d'aucune façon être située à moins de 1,2 m des parois de la piscine et être constituée d'éléments de fixation, de saillie ou d'une partie ajourée facilitant l'escalade. Les espacements ou les ouvertures de la clôture ne doivent pas avoir un espacement supérieur à 10 cm. Aux termes du présent article, une haie ou des arbustes ne sont pas considérés comme une clôture. Des trottoirs d'une largeur minimale de 1 m doivent être construits autour de la piscine en s'appuyant sur la paroi de la piscine sur tout son périmètre. PISCINE HORS TERRE 16.3 Règlement n° 792-11 Règlement n° 856-15 Toute piscine hors terre ayant une paroi inférieure à 1,2 m de hauteur ou une piscine démontable ayant une paroi extérieure inférieure à 1,4 m de hauteur doit être obligatoirement clôturée au même titre qu'une piscine creusée ou semi-creusée. Une clôture est obligatoire autour d'une terrasse ou d'un plancher d'accès à la piscine. Les terrasses ou planchers d'accès doivent être munis de garde-corps ayant 1,2 m de hauteur au minimum. Les espacements ou les ouvertures de la clôture ne doivent pas avoir un espacement supérieur à 10 cm. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 206a La clôture doit être munie d'une porte se refermant et s'enclenchant automatiquement, de sorte à fermer complètement le périmètre de la piscine. Le mécanisme de verrouillage automatique doit être installé du côté intérieur dans la partie supérieure de la porte. Lorsque la terrasse ou le plancher d'accès à la piscine est rattaché à la résidence, celle-ci doit être aménagée de telle façon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protégée par une clôture ayant les mêmes caractéristiques que les paragraphes précédents. Dans le cas où la paroi de la piscine hors terre a une hauteur supérieure à 1,2 m ou 1,40 m pour une paroi d'une piscine démontable, la clôture peut être omise. Toutefois, l'escalier donnant accès à la piscine doit être enlevé ou muni d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant. Le système de filtration d'une piscine hors terre, de même que tout ouvrage ou structure autre que la terrasse ou le plancher d'accès à la piscine doit être situé à une distance de plus de 1 m des parois de la piscine. Toutefois, cette distance minimale ne s'applique par lorsque le filtreur, l'ouvrage ou la structure est installé sous la terrasse ou le plancher d'accès à la piscine. Spa 16.3.1 Règlement n° 856-15 Tout spa doit être clôturé au même titre qu'une piscine creusée, de façon à contrôler l'accès au spa lorsque celui-ci n'est pas utilisé. La clôture peut être omise si le spa est muni d'un couvercle rigide sécuritaire verrouillé. Nonobstant ce qui précède, dans le cas d'un spa situé à l'intérieur d'un abri à spa, la porte d'accès de l'abri à spa doit se refermer, s'enclencher et se verrouiller automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 207 SECTION 2 STATIONS-SERVICE, POSTES D'ESSENCE ET LAVE-AUTOS DISPOSITIONS GÉNÉRALES 16.4 Une station-service ou un poste d'essence est soumis aux dispositions suivantes : a) Accès au terrain Il ne peut y avoir plus de 2 accès sur chaque façade du lot donnant sur une rue. Dans tous les cas, les accès pour véhicule doivent être à une distance minimale de 7,5 m de l'intersection de deux lignes d'emprise de rue. La largeur maximale d'un accès est de 11 m. b) Usages permis dans les marges de recul Les pompes, les poteaux d'éclairage et deux enseignes sont autorisés dans chacune des cours avant lorsqu'il y en a plus d'une. Toutefois, il doit être laissé un espace d'au moins 6 m entre l'îlot des pompes et la ligne d'emprise de rue et de 4,5 m entre le bâtiment principal et l'îlot des pompes. L'îlot des pompes peut être recouvert d'un toit relié au bâtiment principal ou indépendant et d'une hauteur libre minimal de 3,8 m. L'empiétement de ce toit doit s'arrêter à une distance minimale de 3 m de l'emprise de la rue. c) Locaux pour graissage, etc. Une station-service doit être pourvue d'un local fermé pour le graissage, la réparation et le nettoyage ou le lavage des automobiles et ces diverses opérations doivent être faites à l'intérieur de ce local. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 208 d) Réservoirs d'essence L'essence doit être emmagasinée dans des réservoirs souterrains, lesquels ne doivent en aucun cas être situés en dessous d'un bâtiment. Il est interdit de garder plus de 4,5 litres d'essence à l'intérieur du bâtiment. e) Ravitaillement Il est interdit de ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux ou autre dispositif suspendu ou extensible au-dessus de la voie publique. f) Usages prohibés Un bâtiment servant à une station-service ou un poste d'essence ne peut servir à des fins résidentielles ou autres usages. Seuls les ateliers reliés à la réparation d'automobiles et les dépanneurs pourront y être autorisés. g) Facilités sanitaires Une station-service ou un poste d'essence doit avoir des facilités sanitaires distinctes pour hommes et femmes, avec indications appropriées. h) Aménagement des espaces de stationnement La superficie carrossable des espaces de stationnement doit être recouverte d'asphalte; les superficies non asphaltées doivent être gazonnées ou paysagées. i) Murs et toit Les postes d'essence et les stations-services doivent avoir des murs extérieurs de brique, de pierre, de béton ou d'un autre matériau incombustible. j) Stationnement de véhicules accidentés Le stationnement de véhicules accidentés est autorisé sur le terrain d'une station-service ou d'un poste d'essence mais pour une période maximale de 30 jours. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 209 NORMES D'IMPLANTATION DES BÂTIMENTS 16.5 Les exigences qui suivent s'appliquent à une nouvelle cons- truction et à un changement d'usage d'un bâtiment existant : - superficie minimale du bâtiment : station-service : 112 m² poste d'essence : 46 m² - marge de recul avant minimale : 15 m; - marge de recul arrière minimale : 3 m; - marge de recul latérale minimale : 3 m; dans le cas où le terrain est adjacent à un usage résidentiel, la marge est de 6 m; - marge de recul des pompes : 4,5 m; - nombre d'étage du bâtiment principal : 1 étage. INCORPORATION DE LAVE-AUTOS AUTOMATIQUES ET SEMI-AUTOMATIQUES 16.6 Il est permis d'incorporer une unité lave-autos à un poste d'essence ou à une station-service si le terrain a une superficie minimale de 1 500 m² pour une station-service et un poste d'essence. Pour incorporer plus d'une unité lave-autos, il faut ajouter 465 m² de superficie pour chaque unité additionnelle. Chaque unité lave-autos dont dispose une station-service ou un poste d'essence doit être précédée d'un espace permettant de stationner au moins quatre automobiles en file d'attente à raison d'une case de 3 m par 6,7 m par automobile. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 210 SECTION 3 LACS ET ÉTANGS ARTICIFIELS LACS ET ÉTANGS ARTIFICIELS 16.7 Les travaux de remblai et déblaiement destinés à l'aménagement de lacs ou d'étangs artificiels doivent respecter les conditions suivantes : a) sauf dans le cas d'un lac ou d'un étang alimenté par des sources, celui-ci doit être construit en dérivation (en dehors du lit actuel du cours d'eau d'alimentation); b) en aucun cas, il n'est permis d'utiliser un cours d'eau existant pour aménager un plan d'eau artificiel; c) un lac ou un étang artificiel doit être distant d'au moins 15 m de la limite de l'emprise d'un chemin public ou privé, de la limite d'une emprise d'une voie ferrée, de toute limite du terrain, d'une installation septique et de tout bâtiment principal; d) les pentes de talus de l'ouvrage de retenue ne doivent pas excéder 30 %. Ces talus doivent être gazonnés ou autrement stabilisés dans les 6 mois suivant la fin des travaux d'aménagement. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 211 SECTION 4 TERRAINS DE CAMPING MARGE DE RECUL 16.8 L'aménagement de tout terrain de camping (y compris les sites de camping) doit respecter une marge de recul minimale de 10 mètres de toute limite de propriété, et de 100 mètres de l'emprise de toute rue ou chemin public, à l'exception de l'aménagement de la (des) voie(s) d'accès au terrain de camping. IMPLANTATION DES BÂTIMENTS 16.9 Règlement n° 856-15 À l'intérieur d'un terrain de camping : - un seul bâtiment principal par terrain de camping autorisé à condition d'avoir une hauteur maximale de 12 m; - seuls les bâtiments accessoires destinés aux services communautaires du terrain de camping seront autorisés, à la condition de ne pas dépasser une hauteur maximale de 12 m. Toute modification ou agrandissement de roulottes, roulottes motorisées ou véhicules récréatifs est prohibé. 3.11-11-30 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 212 SECTION 5 VENTES DE GARAGE CONDITIONS APPLICABLES AUX VENTES DE GARAGE 16.10 Règlement n° 792-11 Une vente de garage est permise aux conditions suivantes : - la vente doit avoir lieu sur un terrain occupé par un usage résidentiel (art. 4.2); - la vente doit être effectuée par l'occupant d'un logement situé sur le terrain où se déroule la vente; - la vente doit avoir lieu lors des fins de semaine correspondant à la Journée nationale des patriotes et à la fête du Travail; - la durée de la vente est limitée à 72 heures consécutives. En cas de pluie, la vente est reportée à la fin de semaine suivante (il doit y avoir un minimum de 4 heures de pluie pour pouvoir reporter la vente). MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 213 SECTION 6 ROULOTTES INSTALLATION, REMISAGE, ENTREPOSAGE 16.11 Une roulotte ne peut être installée que sur un terrain de camping. Sa présence ailleurs n'est permise que pour des fins de remisage ou d'entreposage temporaire. Dans ce cas, la roulotte ne peut être stabilisée par des vérins autres que ceux de la roulotte, les auvents doivent être abaissés ou enroulés, les portes verrouillées et les fenêtres closes. Il est interdit de remiser ou entreposer une roulotte sur un terrain vacant. UTILISATION 16.12 Il est interdit d'utiliser une roulotte comme résidence permanente. Elle ne peut être utilisée que lorsqu'elle est installée sur un terrain de camping, et ce, sur une base saisonnière n'excédant pas 180 jours par année. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 214 SECTION 7 ABRI FORESTIER IMPLANTATION 16.13 Un abri forestier ne peut être érigé que sur un terrain d'une superficie minimale de 10 hectares en milieu boisé. Il n'est permis qu'un seul abri forestier par terrain. L'abri forestier doit être implanté à une distance minimale de 15 m de toute limite du terrain et de 50 m minimum de la limite de l'emprise d'un chemin public ou privé et être à l'intérieur d'un périmètre boisé. La superficie d'occupation au sol, incluant les galeries et balcons, ne peut excéder 20 m². Le bâtiment doit avoir un seul étage et il ne doit pas être alimenté en eau. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 215 SECTION 8 TERRASSE COMMERCIALE IMPLANTATION 16.14 Il est autorisé d'implanter une terrasse pour un restaurant ou un bar dans les marges et les cours selon les conditions suivantes : - la superficie la terrasse doit être inférieure à la superficie au sol du bâtiment principal occupé par l'établissement commercial; - elle ne peut être recouverte d'une toiture souple; - elle doit être entourée d'un garde-corps d'une hauteur maximale de 1 m; - elle peut être entourée par un mur; - elle doit être située sur le même terrain que l'usage principal; - elle doit être implantée à une distance minimale de 1 m de la ligne latérale; - dans le cas ou la terrasse est montée sur une structure ajourée, cette structure doit être démontable; - elle est autorisée seulement du 15 avril au 1er novembre d'une même année; - dans le cas ou la terrasse est aménagé à moins d'un mètre de l'emprise de la rue ou du trottoir, elle devra être enlevée en dehors de la période autorisée. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 216 SECTION 9 DISPOSITIONS PARTICULIÈRES POUR LA ZONE « A-12 » ALIGNEMENT 16.15 Un bâtiment principal dans la zone « A-12 » doit être aligné de façon que sa façade soit perpendiculaire aux lignes du cadastre originaire. FAÇADE DU BÂTIMENT PRINCIPAL 16.16 Dans la zone « A-12 », la largeur de la façade du bâtiment principal doit être au moins égale à celle de la façade du bâtiment principal voisin dont la largeur est la plus petite et au plus égale à celle du la façade du bâtiment principal voisin dont la largeur est la plus grande. La hauteur de la façade du bâtiment principal doit être au moins égale à celle de la façade du bâtiment principal voisin dont la hauteur est la plus petite et au plus égale à celle du la façade du bâtiment principal voisin dont la hauteur est la plus grande. MARGE DE RECUL AVANT 16.17 Dans la zone « A-12 », la marge de recul avant minimale sur le terrain en cause est celle du bâtiment principal voisin qui est le plus près de la limite avant du terrain sur lequel il est érigé. La marge de recul avant maximale sur le terrain en cause est celle du bâtiment principal voisin qui est le plus éloigné de la limite avant du terrain sur lequel il est érigé. PROFIL DU TOIT 16.18 Dans la zone « A-12 », la forme et la pente du toit doivent être identiques à celles de l'un des bâtiments principaux voisins. Toutefois, la pente du toit ne peut être inférieur à 300 ni supérieur à 600. OUVERTURE DANS LA FAÇADE 16.19 Dans la façade du bâtiment principal donnant sur la rue de la zone « A-12 », il est interdit de pratiquer une nouvelle ouverture ou de modifier ou murer une ouverture existante, sauf dans le but de rétablir le caractère original du bâtiment. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217 Le caractère original du bâtiment doit être attesté par une photographie, un croquis, un plan ou un autre document d'époque. ÉLÉMENT EN SAILLIE SUR LES FAÇADES 16.20 Dans la zone « A-12 », un balcon, un perron, une galerie ou une véranda placé sur la façade donnant sur la rue ou sur une façade latérale du bâtiment principal ne peut pas être démoli. Il est interdit de modifier les dimensions, les détails architecturaux, le type de balustrade ou les matériaux, sauf pour le remplacer par un matériau de bois. Lors d'une réparation ou d'une reconstruction de l'un des éléments mentionnés au premier alinéa, les matériaux doivent être mis en œuvre d'une manière similaire à ceux en place. Malgré les deux premiers alinéas, il est permis de reconstituer un élément d'origine disparu dans la mesure où l'existence de cet élément est attestée par une photographie, un croquis, un plan ou un autre document d'époque. MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT EXTÉRIEUR 16.21 Dans la zone « A-12 », seuls les matériaux suivants sont autorisés pour le revêtement extérieur de la façade donnant sur la rue ou d'une façade latérale du bâtiment principal : - la brique d'agile; - la pierre de taille; - la pierre des champs; - le bois. RESTRICTION À LA DÉMOLITION OU AU DÉPLACEMENT 16.22 Dans la zone « A-12 », la démolition d'un bâtiment principal ou son déplacement à l'extérieur du terrain sur lequel il est érigé ne sont autorisés que dans la mesure où un plan de remplacement du bâtiment a été approuvé et a fait l'objet d'un permis de construction préalablement. Le premier alinéa ne s'applique pas à la démolition d'un bâtiment principal détruit par un sinistre et ayant perdu 100 % de sa valeur inscrite au rôle d'évaluation le jour précédent le sinistre. 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217a SECTION 10 FERMETTES ET PETITS ELEVAGES PETITS ELEVAGES 16.23 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 Sont autorisés, sur un terrain situé à l'extérieur du périmètre d'urbanisation, la garde et l'élevage de deux espèces d'animaux mentionnés à l'article suivant pour l'usage personnel du propriétaire ou de l'occupant du terrain. Toute garde ou tout élevage doit être situé à un minimum de 5 m d'une ligne de lot. La garde ou l'élevage de ces animaux à des fins commerciales est interdit. ESPECES D'ANIMAUX 16.24 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 L'usage mentionné à l'article précédent ne peut impliquer que la garde ou l'élevage d'un maximum de deux espèces des animaux suivants. Le tableau indique aussi le nombre maximum d'animaux de chaque espèce qu'il est permis d'avoir en même temps. Animal (mâle ou femelle) Nombre maximum (1) Cheval 3 Poule 10 Dinde 5 Mouton, chèvre 3 Lapin 20 Caille 50 Faisan 10 Autruche/émeu 2 Cochon 2 Lama 3 Bœuf ou veau 2 (1) Les dispositions concernant les distances séparatrices relatives à la gestion des odeurs en zone agricole identifiées 8.15-04-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217b au chapitre 14 du présent règlement devront être validées en lien avec le nombre et le type d'animaux. BATIMENT D'ELEVAGE 16.25 Règlement n° 839-14 Le bâtiment servant à l'élevage d'animaux est autorisé aux conditions suivantes : - un seul bâtiment est autorisé; - la superficie maximale au sol du bâtiment est de 50 m²; - il doit être implanté dans la cour arrière; - il doit être distant d'un minimum de 5 m de toute ligne de lot et de tout bâtiment principal; - le bâtiment n'est pas comptabilisé dans le calcul du nombre total et de la superficie totale des bâtiments accessoires. DEJECTIONS ANIMALES 16.26 Règlement n° 839-14 Règlement n° 856-15 L'entreposage des déjections animales doit être situé en cour arrière et être entouré d'une clôture opaque d'une hauteur minimale de 1,2 m. Le site d'entreposage doit être implanté à plus de 6 m d'une ligne de lot et ne doit pas être visible de la rue. 5.14-04-14 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217c SECTION 11 LES POTAGERS GENERALITES 16.27 Règlement n° 839-14 L'aménagement d'un potager pour un usager résidentiel est autorisé dans l'ensemble des cours selon les conditions suivantes, à l'exception des terrains adjacents à la rue Principale où le potager n'est pas autorisé dans la cour avant : - la superficie maximale d'occupation au sol d'un potager dans la cour avant est de 20 % de la cour; - dans la cour avant, un potager doit être entouré par une structure en bois, plastique, métal ou tous autres matériaux conçus de manière à éviter toute blessure ou l'étalement excessif des plantes. La hauteur maximale de la structure est de 60 cm; - la structure délimitant le potager doit être à une distance minimale de 1 m de toute limite de propriété et à un minimum de 1,5 m d'une borne-fontaine, d'une entrée de charretière, d'un lampadaire de propriété publique ou d'un panneau de signalisation; - lorsque l'installation d'une clôture est requise, les dispositions relatives aux clôtures s'appliquent. 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217d SECTION 12 PROJET INTEGRE GENERALITE 16.28 Règlement n° 852-14 Règlement n° 870-16 Règlement n° 881-16 Est considéré comme un projet intégré, tout projet comprenant un minimum de trois constructions principales (bâtiment isolé) ou trois groupements de constructions (ensembles de bâtiments jumelés ou en rangées) implantés selon un concept global d'aménagement et présentant une architecture intégrée. Malgré toute disposition à ce contraire dans le présent règlement ou dans tout autre règlement, il est permis de faire un projet intégré dont les lots aient ou non façade sur une rue publique ou privée. Les projets intégrés sont autorisés dans les zones : R-1, R-2, R-4, R-6, R-15, R-18, R-19, R-20, C-1, C-2, C-4 et C-5. Tout projet intégré doit être conforme aux dispositions de la présente section. Il doit être préalablement présenté au Comité consultatif d'urbanisme (CCU) et approuvé par résolution du conseil. Il ne peut, par la suite, être modifié sans l'approbation préalable du conseil. LOT 16.29 Règlement n° 852-14 Un projet intégré doit être situé sur un terrain formé d'un seul lot, ou de plusieurs lots contigus assujettis à la réalisation de la totalité dudit projet par acte de copropriété ou servitude notariée. USAGES AUTORISES 16.30 Règlement n° 852-14 Les usages autorisés dans un projet intégré sont les usages résidentiels permis au présent règlement dans la zone où il se situe. NORMES D'IMPLANTATION 16.31 Règlement n° 852-14 Un projet intégré doit respecter les exigences particulières suivantes : 7.14-12-10 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217e a) le terrain destiné à un projet intégré doit avoir un frontage minimum sur une rue publique ou privée égal au frontage minimum exigé dans la zone où il est situé; b) la superficie minimale de terrain exigée pour un projet intégré est la moitié de la somme des superficies minimales exigibles par le règlement de lotissement pour chacun des bâtiments principaux et communautaires prévus, selon leurs usages respectifs, le cas échéant; c) dans un projet intégré et aux seules fins de définir les marges, les allées de circulation sont considérées comme des rues privées et les limites périphériques du terrain comme les lignes du lot; d) la distance minimale de tout bâtiment à une ligne latérale ou arrière du terrain du projet intégré doit correspondre au minimum prescrit pour la zone. La distance des bâtiments aux lignes de lots autres que les limites périphériques du projet intégré n'est pas réglementée; e) la distance minimale entre les bâtiments à l'intérieur du projet intégré est de 8 m; f) le pourcentage maximal d'occupation du sol par les bâtiments principaux et accessoires d'un projet intégré est calculé par type d'usage pour l'ensemble des bâtiments d'un usage donné en rapport à la superficie totale du terrain affecté à cet usage. Ce pourcentage est celui exigé par le règlement de zonage; g) le nombre d'étages et la hauteur maximale des bâtiments sont ceux prescrits pour la zone; h) la demande de permis de construction doit porter sur un minimum de 2 bâtiments principaux lors de la première phase de réalisation du projet. AIRE D'AGREMENT 16.32 Règlement n° 852-14 Nonobstant les exigences du présent règlement, tout projet intégré comprenant un usage résidentiel doit comprendre une aire d'agrément d'une superficie minimum équivalente à 30 % de la superficie de la portion de terrain desservant exclusivement la fonction résidentielle. Cette aire d'agrément peut être répartie en divers endroits sur le terrain et inclure des sentiers piétonniers, mais en aucun cas des aires non contiguës ne peuvent avoir une superficie inférieure à 100 m². 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217f L'espace exigé, entre les bâtiments et les limites du terrain, entre les bâtiments et les aires de stationnement, entre les bâtiments et les voies de circulation, ne peut être comptabilisé dans la superficie minimale exigible pour l'aire d'agrément. La localisation de l'aire d'agrément doit répondre aux critères et exigences ci-après : a) dans la mesure du possible et en priorité, l'aire d'agrément est composée d'espaces naturels indigènes; b) lorsqu'il n'existe pas d'espace naturel sur le site, une proportion équivalente du terrain doit être aménagée par la plantation d'arbres, d'arbustes et par des aménagements paysagers; c) tout arbre dont la plantation ou la conservation est requise doit respecter les dimensions minimales suivantes :  une hauteur de 2,5 m pour un feuillu;  une hauteur de 1,5 m pour un conifère;  un diamètre de 40 mm mesuré à 0,30 m au-dessus du niveau du sol adjacent pour un feuillu. d) le requérant s'engage à remplacer tout arbre mort ou non viable dans les 5 ans suivant la fin des travaux de construction; e) la plantation doit être complétée au plus tard 12 mois suivant la fin des travaux de construction. AIRE DE STATIONNEMENT ET ALLEE DE CIRCULATION 16.33 Règlement n° 852-14 Règlement n° 870-16 Un projet intégré doit prévoir un nombre de cases de stationnement conforme aux exigences du présent règlement pour l'ensemble des usages prévus. Nonobstant les exigences de ce règlement, les aires de stationnement extérieur et les allées de circulation sont permises sur tout le terrain du projet intégré aux conditions suivantes : 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217g a) l'éloignement minimal d'une aire de stationnement commune, par rapport aux lignes périphériques du projet intégré est de 4,5 m; b) l'éloignement minimal d'une aire de stationnement commune par rapport aux résidences est de 6 m; c) le nombre de cases de stationnement est limité à un maximum de 16 unités par îlot de stationnement; d) les îlots de stationnement parallèles et adjacents à une rue publique doivent être séparés de la rue par une bande de terrain paysager d'une largeur minimale de 3 m; e) les îlots de stationnement doivent être séparés entre eux par une allée de circulation ou une bande de terrain paysager d'une largeur minimale de 3 m; f) un minimum d'un arbre doit être planté dans chaque bande de terrain paysager à tous les 7 m linéaires. La plantation doit respecter les exigences établies aux paragraphes 15.13.5 c), d) et e) de la présente section. Lorsqu'un îlot de stationnement ou une allée de circulation est pavé, la bande de terrain paysager doit être entourée d'une bordure d'asphalte, de béton ou de pierre, d'une hauteur minimale de 0,15 m; g) les allées de circulation, menant à une aire de stationnement commune, doivent avoir une largeur minimale de 7 m (surface de roulement). CONTENEURS ET BACS ROULANTS 16.34 Règlement n° 852-14 Les conteneurs et bacs roulants peuvent être situés dans les marges et cours, mais doivent respecter les conditions suivantes : a) ils ne peuvent être situés dans une cour avant donnant sur une voie publique; b) ils doivent être entourés d'une bande d'aménagement paysager constituée d'une haie d'arbustes ou de conifères opaque et continue d'un minimum de 1 m de largeur, sauf dans la partie ou la manutention s'effectue. Pour cette section, une clôture opaque doit être installée. 7.14-12-10 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217h AUTRES DISPOSITIONS 16.35 Règlement n° 852-14 Nonobstant les exigences du présent règlement, les normes particulières suivantes s'appliquent : a) un seul bâtiment communautaire est autorisé dans un projet intégré. La superficie maximale du bâtiment communautaire est de 100 m² et le nombre d'étages maximal est de 1; b) une seule piscine est autorisée dans un projet intégré. La piscine doit être de type creusé ou semi-creusé; c) un seul bâtiment accessoire par bâtiment principal est autorisé dans un projet intégré. La superficie de plancher maximale autorisée est de 6 m² par logement et le nombre d'étages maximal est de 1; d) une seule enseigne d'identification du projet intégré est autorisée. Celle-ci doit être sur socle et sa superficie, excluant le socle, ne doit pas excéder 2 m². SERVICES PUBLICS 16.36 Règlement n° 852-14 Tout projet intégré doit être réalisé avec un seul branchement aux services publics pour l'ensemble du projet. DOCUMENTS REQUIS 16.37 Règlement n° 852-14 Une demande relative à tout projet intégré doit être accompagnée des documents suivants : a) tous les documents applicables en vertu du règlement relatif aux permis et certificats; b) un plan d'implantation montrant l'ensemble du terrain visé, les usages proposés, les bâtiments prévus, le nombre de logements, les limites du terrain affecté à chaque usage, le lotissement proposé, s'il y a lieu, la localisation et le nombre d'espaces de stationnement, les voies d'accès, les allées de circulation, les aires communes et de services et l'aménagement paysager; c) une perspective montrant, à partir de la rue publique, l'intégration du projet intégré dans son environnement; d) un échéancier de la réalisation des travaux; 7.14-12-10 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217i e) tout autre document jugé nécessaire par les autorités municipales pour la bonne compréhension dudit projet. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217j SECTION 13 ESPACE À REDÉVELOPPER GÉNÉRALITÉ 16.38 Règlement n° 874-16 Malgré toute disposition contraire dans le présent règlement, un espace à redévelopper à l'intérieur du périmètre d'urbanisation, dont l'usage principal visé est résidentiel, doit avoir une densité de 21 logements et plus à l'hectare. 10.16-12-15 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217k SECTION 14 Règlement n° 881-16 PRÉLÉVEMENT DES EAUX SOUTERRAINES ET SYSTÈME DE GÉOTHERMIE GÉNÉRALITÉ 16.38 Règlement n° 870-16 Toute installation de prélèvement d'eau souterraine et l'aménagement d'un système de géothermie doivent demeurer accessibles pour des fins d'inspection, d'entretien, de désinfection ou de réparation des équipements ainsi que, le cas échéant, pour son obturation ou son démantèlement. L'installation de prélèvement d'eau souterraine doit, en tout temps, être exploitée dans les conditions suivantes :  être munie d'un couvercle sécuritaire, résistant aux intempéries, aux contaminants, à la vermine et, si l'installation est exposée à des risques d'immersion, aux infiltrations d'eau;  être repérable visuellement en tout temps sur le terrain;  la finition du sol autour de l'installation doit empêcher la présence d'eau stagnante et prévenir le ruissellement d'eau en direction de l'installation sur une distance de 1 m autour de l'installation. À moins qu'elle ne vise à remplacer une installation existante pour un même usage, une installation ne peut être aménagée dans une plaine inondable dont la récurrence de débordement est de 20 ans ni dans une plaine inondable d'un lac ou d'un cours d'eau identifiée sans que ne soient distinguées les récurrences de débordement de 20 ans et de 100 ans. DISPOSITIONS PARTICULIÈRES SELON LE SYSTÈME DE GÉOTHERMIE 16.39 Règlement n° 870-16 Tout nouveau système de géothermie qui prélève de l'eau doit :  être approvisionné exclusivement en eaux souterraines;  retourner l'eau dans l'aquifère d'origine sans que l'eau ne soit entrée en contact avec des substances susceptibles d'en modifier sa qualité. 9.16-06-23 MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 217l Tout nouveau système de géothermie à énergie du sol qui ne prélève pas d'eau doit :  lorsqu'aménagé dans une plainte inondable dont la ré- currence de débordement est de 100 ans, être conçu pour résister à une crue de récurrence de débordement de 100 ans et les travaux doivent être réalisés sous la surface du sol;  être constitué de matériaux neufs pour les composantes situées sous la surface du sol;  lorsque le système est implanté à plus de 5 m de profondeur dans le sol, avoir une finition du sol en surface au-dessus des composantes souterraines et sur une distance de 1 m autour du système, empêcher la présence d'eau stagnante et prévenir le ruissellement d'eau en direction de ces composantes;  ne pas permettre l'utilisation de l'éthylène glycol, de l'acétate de potassium et du méthanol pour son fonctionnement. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 218 ENTRÉE EN VIGUEUR Le présent règlement entre en vigueur, conformément à la loi. Fait et adopté par le conseil de la Municipalité au cours de la séance tenue le _______ 2009. __________________________ Jacques Durand, Maire __________________________ Denis Meunier, Secrétaire-trésorier Copie certifiée conforme. MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 219 ANNEXE 1 Plans de zonage MUNICIPALITÉ DE SAINT-JEAN-BAPTISTE Zonage Teknika HBA inc. - Page 220 ANNEXE 2 Zone d'inondation de la rivière des Hurons plan : 1A, 2A et 3A