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Règlement de zonage no 1026
Mars 2024
PROVINCE DE QUÉBEC
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
RÈGLEMENT Nº 1026
RÈGLEMENT DE ZONAGE
AVIS DE MOTION :
11 MARS 2024
ADOPTION :
10 JUIN 2024
ENTRÉE EN VIGUEUR :
XX
Modifications au règlement
Numéro de règlement
Entrée en vigueur
LE CONSEIL MUNICIPAL DÉCRÈTE CE QUI SUIT :
3 SEPTEMBRE 2024
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
TABLE DES MATIÈRES
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TABLE DES MATIÈRES
Règlement de zonage no 1026 ........................................................................................... i
CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives .............. 14
Section 1.1 :
Dispositions déclaratoires .................................................................... 14
1.1.1 : Titre du règlement ..................................................................................................... 14
1.1.2 : Abrogation .................................................................................................................. 14
1.1.3 : Portée du règlement et territoire assujetti ............................................................ 14
1.1.4 : Concurrence avec d'autres règlements ou des lois ............................................ 14
1.1.5 : Documents annexés ................................................................................................. 14
1.1.6 : Adoption partie par partie ........................................................................................ 15
Section 1.2 :
Dispositions administratives ................................................................ 16
1.2.1 : Administration et application du règlement ......................................................... 16
1.2.2 : Pouvoirs du fonctionnaire désigné......................................................................... 16
1.2.3 : Interventions assujetties .......................................................................................... 16
Section 1.3 :
Dispositions interprétatives ................................................................. 17
1.3.1 : Interprétation des dispositions ............................................................................... 17
1.3.2 : Numérotation ............................................................................................................. 17
1.3.3 : Terminologie............................................................................................................... 18
Section 1.4 :
Grille des spécifications ....................................................................... 19
1.4.1 : Structure de la grille des spécifications ................................................................ 19
1.4.2 : Interprétation générale de la grille .......................................................................... 19
1.4.3 : Règles d'interprétation de la section « Groupes et classes d'usages » ........... 20
1.4.4 : Règles d'interprétation des sections « Usage(s) spécifiquement autorisé(s) »
et « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) » ............................................................ 20
1.4.5 : Règles d'interprétation de la section « Implantation du bâtiment principal » 20
1.4.6 : Règlement d'interprétation de la section « Caractéristiques du bâtiment
principal » ..................................................................................................................... 21
1.4.7 : Règles d'interprétation de la section « Dispositions particulières » ................. 22
1.4.8 : Règles d'interprétation de la section « Usages accessoires à l'habitation » .. 22
1.4.9 : Règles d'interprétation des sections « Notes », « Informations
supplémentaires à la zone » et « Modifications » ................................................ 23
CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de
zonage ...................................................................................................... 24
Section 2.1 :
Dispositions générales ......................................................................... 24
2.1.1 : Règle d'interprétation ................................................................................................ 24
2.1.2 : Usage principal .......................................................................................................... 24
2.1.3 : Usage mixte ................................................................................................................ 24
2.1.4 : Usage multiple ........................................................................................................... 25
2.1.5 : Groupes et classes d'usages .................................................................................. 25
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TABLE DES MATIÈRES
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2.1.6 : Usages autorisés sur l'ensemble du territoire ..................................................... 25
2.1.7 : Usages prohibés sur l'ensemble du territoire ...................................................... 26
2.1.8 : Superficie maximale pour les usages du groupe commerce ........................... 26
2.1.9 : Densité d'occupation ................................................................................................ 26
Section 2.2 :
Classification des usages principaux .................................................. 27
2.2.1 : Groupe d'usage « habitation (H) » .......................................................................... 27
2.2.2 : Groupe d'usage « commerce (C) » ......................................................................... 27
2.2.3 : Groupe d'usage « industrie (I) » .............................................................................. 32
2.2.4 : Groupe d'usage « public (P) » ................................................................................. 34
2.2.5 : Groupe d'usage « récréation (R) » .......................................................................... 35
2.2.6 : Groupe d'usage « agricole (A) » .............................................................................. 36
2.2.7 : Groupe d'usage « extraction (EX) » ........................................................................ 37
2.2.8 : Groupe d'usage « conservation (CN) » .................................................................. 38
Section 2.3 :
Classification des usages accessoires à un usage habitation.......... 39
2.3.1 : Règle d'interprétation ............................................................................................... 39
2.3.2 : Dispositions générales applicables aux usages accessoires à un usage
habitation..................................................................................................................... 39
2.3.3 : Activités professionnelles à domicile .................................................................... 40
2.3.4 : Logement supplémentaire ...................................................................................... 40
2.3.5 : Location de chambres ............................................................................................. 41
2.3.6 : Gîte touristique (B&B) ............................................................................................... 42
2.3.7 : Fermette ..................................................................................................................... 42
2.3.8 : Garde de poules ........................................................................................................ 43
Section 2.4 :
Classification des usages accessoires à un usage autre que
l'habitation ............................................................................................. 46
2.4.1 : Règle d'interprétation ............................................................................................... 46
2.4.2 : Dispositions générales applicables aux usages accessoires à un usage autre
que l'habitation ........................................................................................................... 46
2.4.3 : Usages accessoires autorisés ................................................................................ 46
2.4.4 : Débitage de bois à des fins artisanales ................................................................ 47
2.4.5 : Tables champêtres ou autres activités similaires .............................................. 47
2.4.6 : Cabane à sucre .......................................................................................................... 47
2.4.7 : Transformation et conditionnement sur un terrain d'usage agricole ............. 48
2.4.8 : Dispositions relatives aux ateliers de fabrication et de réparation .................. 48
Section 2.5 :
Classification des usages temporaires ............................................... 49
2.5.1 : Usages temporaires autorisés ............................................................................... 49
2.5.2 : Vente de garage ........................................................................................................ 49
2.5.3 : Vente de véhicule usagé .......................................................................................... 49
2.5.4 : Vente extérieure temporaire de produits maraîchers ........................................ 49
2.5.5 : Vente extérieure temporaire de produits horticoles ou maraîchers ................ 50
2.5.6 : Vente d'arbres de Noël et ramures décoratives .................................................. 51
2.5.7 : Matelas de paille flottant ......................................................................................... 51
Section 2.6 :
Plan de zonage ...................................................................................... 54
2.6.1 : Division du territoire en zones ................................................................................ 54
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TABLE DES MATIÈRES
Page iv
2.6.2 : Interprétation des limites de zone .......................................................................... 54
2.6.3 : Identification des zones ........................................................................................... 54
CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux .................................... 55
Section 3.1 :
Implantation et caractéristiques des bâtiments principaux .............. 55
3.1.0 : Nombre de bâtiments principaux ........................................................................... 55
3.1.1 : Empiètement dans l'emprise d'une voie de circulation ...................................... 55
3.1.2 : Distance entre les bâtiments principaux d'un terrain à usage agricole .......... 55
3.1.3 : Nombre de logements par bâtiment...................................................................... 55
3.1.4 : Division et subdivision d'un logement ................................................................... 55
3.1.5 : Mode d'implantation ................................................................................................. 56
3.1.6 : Nombre de bâtiments implantés en mode contigu ............................................ 56
3.1.7 : Superficie d'implantation ......................................................................................... 56
3.1.8 : Superficie et dimensions des bâtiments ............................................................... 56
3.1.9 : Hauteur des bâtiments ............................................................................................. 56
3.1.10 : Déplacement de bâtiments principaux ............................................................... 56
3.1.11 : Terrains adjacents à une ligne de transport d'électricité à haute tension .... 57
3.1.12 : Terrains adjacents à un oléoduc ou un gazoduc .............................................. 57
Section 3.2 :
Marges et cours .................................................................................... 58
3.2.1 : Permanence des marges minimales ..................................................................... 58
3.2.2 : Délimitation des cours et des marges ................................................................... 58
3.2.3 : Calcul des marges ..................................................................................................... 59
3.2.4 : Marge avant dans le cas d'un terrain adjacent à plus d'une rue ...................... 59
3.2.5 : Marge avant entre deux terrains construits ......................................................... 60
3.2.6 : Marge latérale dans le cas de bâtiments jumelés ............................................... 60
Section 3.3 :
Normes architecturales ........................................................................ 61
3.3.1 : Formes et éléments prohibés ................................................................................. 61
3.3.2 : Matériaux de parement extérieur prohibés .......................................................... 61
3.3.3 : Entretien des matériaux de parement extérieur .................................................. 62
3.3.4 : Apparence des fondations ....................................................................................... 62
3.3.5 : Nombre de matériaux de parement extérieur autorisés .................................... 62
3.3.6 : Élévation du niveau du rez-de-chaussée ............................................................... 63
3.3.7 : Utilisation de l'espace sous les fondations composées de pieux ou pilotis .. 63
Section 3.4 :
Normes architecturales particulières aux habitations ....................... 64
3.4.1 : Nombre de portes ..................................................................................................... 64
3.4.2 : Garage privé attenant au bâtiment principal ........................................................ 64
3.4.3 : Abri pour automobiles attenant au bâtiment principal ....................................... 65
3.4.4 : Habitations jumelées et contiguës ......................................................................... 65
Section 3.5 :
Normes architecturales particulières aux bâtiments commerciaux,
industriels, institutionnels, publics ou récréatifs ................................ 67
3.5.1 : Porte de garage.......................................................................................................... 67
CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires . 68
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TABLE DES MATIÈRES
Page v
Section 4.1 :
Dispositions générales .......................................................................... 68
4.1.1 : Règle générale ........................................................................................................... 68
4.1.2 : Visibilité des bornes-fontaines ............................................................................... 69
4.1.3 : Constructions accessoires autorisées ou prohibées (interprétation des
tableaux) ...................................................................................................................... 69
4.1.4 : Constructions accessoires dans les cours et les marges pour les usages
résidentiels .................................................................................................................. 69
4.1.5 : Dispositions particulières pour certaines constructions accessoires dans les
cours et les marges, pour les usages autres que l'habitation ........................... 75
4.1.6 : Constructions accessoires dans la cour avant dans le cas d'un terrain
profond ........................................................................................................................ 79
4.1.7 : Constructions accessoires dans la cour arrière d'un terrain transversal ....... 80
Section 4.2 :
Dispositions particulières à certaines constructions accessoires .... 81
4.2.1 : Abri pour automobiles .............................................................................................. 81
4.2.2 : Balcons, perrons et terrasses ................................................................................. 81
4.2.3 : Bois de chauffage ..................................................................................................... 81
4.2.4 : Cabane de pêche ....................................................................................................... 82
4.2.5 : Capteurs solaires ...................................................................................................... 82
4.2.6 : Conteneur à déchets ................................................................................................ 83
4.2.7 : Éolienne domestique ................................................................................................ 83
4.2.8 : Foyer extérieur et barbecue permanent................................................................ 83
4.2.9 : Garage privé autonome ........................................................................................... 84
4.2.10 : Muret d'intimité ....................................................................................................... 85
4.2.11 : Pavillon permanent ................................................................................................. 85
4.2.12 : Pergola ...................................................................................................................... 86
4.2.13 : Plate-forme .............................................................................................................. 86
4.2.14 : Remise ...................................................................................................................... 86
4.2.15 : Réservoir et bonbonne ........................................................................................... 87
4.2.16 : Serre domestique ................................................................................................... 88
4.2.17 : Café-terrasse ........................................................................................................... 88
4.2.18 : Véranda, verrière et solarium trois saisons ....................................................... 89
4.2.19 : Poste de garde / sécurité ...................................................................................... 89
4.2.20 : Boîte de camions .................................................................................................... 89
4.2.21 : Guichet ...................................................................................................................... 90
4.2.22 : Abri soleil .................................................................................................................. 90
4.2.23 : Gazebo ...................................................................................................................... 90
4.2.24 : Pavillon de bain ....................................................................................................... 91
Section 4.3 :
Dispositions particulières aux piscines, pataugeoires et spas .......... 92
4.3.1 : Normes d'implantation ............................................................................................ 92
4.3.2 : Normes d'aménagement ......................................................................................... 93
4.3.3 : Normes de sécurité .................................................................................................. 93
Section 4.4 :
Dispositions relatives aux clôtures et haies ........................................ 96
4.4.1 : Normes d'implantation ............................................................................................ 96
4.4.2 : Hauteur autorisée ..................................................................................................... 96
4.4.3 : Matériaux autorisés .................................................................................................. 97
4.4.4 : Matériaux prohibés ................................................................................................... 97
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4.4.5 : Conception et entretien ............................................................................................ 98
Section 4.5 :
Dispositions relatives aux antennes .................................................... 99
4.5.1 : Antenne comme usage accessoire seulement ................................................... 99
4.5.2 : Endroits où l'installation d'une antenne est interdite .......................................... 99
4.5.3 : Conditions d'implantation - antenne pour un usage habitation ...................... 99
4.5.4 : Conditions d'implantation - antenne pour un usage autre que l'habitation 100
Section 4.6 :
Dispositions relatives aux appareils mécaniques divers et
équipements ....................................................................................... 101
4.6.1 : Implantation ............................................................................................................ 101
4.6.2 : Aménagement paysager ....................................................................................... 101
4.6.3 : Équipements installés sur le toit .......................................................................... 101
Section 4.7 :
Dispositions relatives à l'entreposage extérieur ............................... 102
4.7.1 : Dispositions générales .......................................................................................... 102
4.7.2 : Usages résidentiels ................................................................................................ 102
4.7.3 : Usages commerciaux ............................................................................................ 102
4.7.4 : Usages industriels .................................................................................................. 103
4.7.5 : Usages publics et institutionnels ......................................................................... 104
4.7.6 : Usages agricoles .................................................................................................... 104
Section 4.8 :
Dispositions relatives à l'étalage extérieur ........................................ 105
4.8.1 : Usages commerciaux ............................................................................................ 105
Section 4.9 :
Dispositions relatives aux bâtiments et constructions temporaires
.............................................................................................................. 106
4.9.1 : Bâtiments ou constructions temporaires autorisés ........................................ 106
4.9.2 : Conception et entretien ......................................................................................... 108
CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement .......................... 109
5.1.1 : Dispositions générales .......................................................................................... 109
5.1.2 : Stationnement hors rue ......................................................................................... 109
5.1.3 : Calcul des cases de stationnement requises ................................................... 109
5.1.4 : Nombre minimal de cases de stationnement requis ...................................... 110
5.1.5 : Espaces de stationnement pour les personnes handicapées ....................... 111
5.1.6 : Normes de compensation aux fins de stationnement .................................... 111
Section 5.2 :
Dispositions relatives à la localisation et l'aménagement des
espaces de stationnement ................................................................ 113
5.2.1 : Localisation des espaces de stationnement pour un usage résidentiel ...... 113
5.2.2 : Localisation des espaces de stationnement pour un usage autre que
résidentiel ................................................................................................................. 113
5.2.3 : Dimensions minimales des cases de stationnement...................................... 114
5.2.4 : Dimensions minimales des cases de stationnement pour les personnes
handicapées ............................................................................................................. 114
5.2.5 : Aménagement des espaces de stationnement ................................................ 114
5.2.6 : Aménagement des espaces de stationnement de plus de 15 cases ........... 115
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5.2.7 : Délai de réalisation des espaces de stationnement ......................................... 115
5.2.8 : Revêtement d'un espace de stationnement ...................................................... 116
Section 5.3 :
Dispositions relatives au stationnement et remisage des véhicules
.............................................................................................................. 117
5.3.1 : Stationnement des véhicules routiers................................................................. 117
5.3.2 : Stationnement pour l'usage habitation ............................................................... 117
5.3.3 : Remisage de véhicule pour l'usage habitation .................................................. 117
5.3.4 : Remisage de bateau de plaisance ou de véhicule récréatif pour l'usage
habitation................................................................................................................... 117
5.3.5 : Stationnement et remisage pour les usages autres que l'habitation............ 118
Section 5.4 :
Dispositions relatives aux espaces de chargement et de
déchargement ..................................................................................... 119
5.4.1 : Obligation d'aménagement ................................................................................... 119
5.4.2 : Localisation des espaces de chargement et de déchargement .................... 119
5.4.3 : Accès à la rue ........................................................................................................... 119
5.4.4 : Visibilité des espaces de chargement et de déchargement ........................... 119
5.4.5 : Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement ......... 120
5.4.6 : Revêtement de surface .......................................................................................... 120
Section 5.5 :
Dispositions relatives aux entrées charretières ................................ 121
5.5.1 : Nombre d'entrées charretières ............................................................................. 121
5.5.2 : Distance minimale entre deux entrées charretières ......................................... 121
5.5.3 : Largeur des entrées charretières ......................................................................... 121
5.5.4 : Localisation des entrées charretières ................................................................. 121
CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage ....................................................... 123
Section 6.1 :
Dispositions générales ........................................................................ 123
6.1.1 : Application ................................................................................................................ 123
6.1.2 : Types d'enseignes autorisées .............................................................................. 123
6.1.3 : Calcul de la superficie d'une enseigne ................................................................ 124
6.1.4 : Implantation des enseignes .................................................................................. 125
6.1.5 : Endroits où la pose d'enseignes est interdite .................................................... 125
6.1.6 : Enseignes prohibées .............................................................................................. 126
6.1.7 : Éclairage ................................................................................................................... 127
6.1.8 : Matériaux autorisés ................................................................................................ 127
6.1.9 : Matériaux prohibés ................................................................................................. 128
6.1.10 : Entretien d'une enseigne ..................................................................................... 128
6.1.11 : Cessation ou abandon d'une activité ................................................................ 128
Section 6.2 :
Dispositions relatives aux enseignes ne nécessitant pas de certificat
d'autorisation ....................................................................................... 129
6.2.1 : Enseignes permanentes ........................................................................................ 129
6.2.2 : Enseignes temporaires .......................................................................................... 130
Section 6.3 :
Dispositions relatives aux enseignes nécessitant un certificat
d'autorisation ....................................................................................... 132
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Page viii
6.3.1 : Champ d'application .............................................................................................. 132
6.3.2 : Localisation des enseignes attachées ou à plat sur un bâtiment ................. 132
6.3.3 : Localisation des enseignes détachées .............................................................. 132
6.3.4 : Nombre d'enseignes autorisées pour identifier un usage principal autorisé
.................................................................................................................................... 133
6.3.5 : Superficie maximale d'affichage pour identifier un usage principal autorisé
.................................................................................................................................... 133
6.3.6 : Enseignes autorisées pour identifier un usage accessoire à l'habitation .... 133
6.3.7 : Nombre d'enseignes autorisées pour identifier un usage accessoire autre
qu'à l'habitation ........................................................................................................ 134
6.3.8 : Superficie maximale d'affichage pour identifier un usage accessoire autre
qu'à l'habitation ........................................................................................................ 134
6.3.9 : Dispositions particulières applicables aux postes d'essence ........................ 134
CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en
valeur d'un terrain .................................................................................. 136
Section 7.1 :
Dispositions relatives à l'abattage d'arbres ...................................... 136
7.1.1 : Champ d'application .............................................................................................. 136
7.1.2 : Obligation d'aménager les espaces libres ......................................................... 136
7.1.3 : Nécessité d'un certificat d'autorisation .............................................................. 136
7.1.4 : Abattage d'arbres autorisé sur l'ensemble du territoire .................................. 136
7.1.5 : Abattage d'arbres autorisé à l'intérieur d'un espace boisé ou d'un bois ...... 137
7.1.6 : Abattage d'arbres à l'extérieur d'un bois d'une superficie de moins de 5 000
mètres carrés ........................................................................................................... 138
7.1.7 : Remplacement des arbres abattus sans autorisation .................................... 138
7.1.8 : Normes de protection des arbres lors de l'implantation d'une nouvelle
construction ............................................................................................................. 139
7.1.9 : Plantation exigée .................................................................................................... 139
7.1.9.1.
Essences et gabarit ........................................................................................ 140
7.1.10 : Plantations prohibées .......................................................................................... 140
7.1.11 : Normes de localisation des arbres ................................................................... 140
Section 7.2 :
Dispositions relatives aux rives et au littoral .................................... 142
7.2.0 : Travaux dans les milieux humides et hydriques et à proximité ..................... 142
7.2.1 : Lacs et cours d'eau assujettis .............................................................................. 142
7.2.2 : Nécessité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation .................................. 142
7.2.3 : Largeur de la rive .................................................................................................... 142
7.2.4 : Dispositions relatives aux rives............................................................................ 143
7.2.5 : Dispositions relatives au littoral ........................................................................... 145
7.2.6 : Implantation des nouvelles routes à proximité d'un lac ou d'un cours d'eau
.................................................................................................................................... 145
7.2.7 : Dispositions particulières aux quais, abris et débarcadère ............................ 146
Section 7.3 :
Dispositions relatives aux plaines inondables .................................. 148
7.3.1 : Identification des zones à risque d'inondation ................................................. 148
7.3.2 : Mesures relatives à la plaine inondable de grand courant (récurrence 0-20
ans) ............................................................................................................................ 148
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TABLE DES MATIÈRES
Page ix
7.3.3 : Mesures relatives à la plaine inondable de faible courant (récurrence 20-100
ans) ............................................................................................................................. 150
Section 7.4 :
Autres dispositions relatives à la protection de l'environnement.... 152
7.4.1 : Dispositions relatives aux zones potentiellement exposées aux glissements
de terrain.................................................................................................................... 152
7.4.2 : Expertise géotechnique pour une intervention réalisée dans une zone
potentiellement exposée aux glissements de terrain ....................................... 162
7.4.3 : Milieu humide .......................................................................................................... 162
7.4.4 : Opérations de déblais et de remblais .................................................................. 162
7.4.5 : Prises d'eau potable publiques et communautaires ........................................ 163
Section 7.5 :
Verdissement de terrain ...................................................................... 164
7.5.1 : Emprise de la municipalité .................................................................................... 164
7.5.2 : Triangle de visibilité ................................................................................................ 164
7.5.3 : Gazon synthétique .................................................................................................. 164
7.5.4 : Verdissement exigé ................................................................................................ 165
7.5.5 : Composition acceptée pour le verdissement .................................................... 165
7.5.6 : Délai d'aménagement de terrain .......................................................................... 166
7.5.7 : Potager ...................................................................................................................... 166
CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole ........................................ 167
Section 8.1 :
Dispositions générales ........................................................................ 167
8.1.1 : Champ d'application ............................................................................................... 167
8.1.2 : Dispositions relatives à la détermination des distances séparatrices relatives
à la gestion des odeurs en milieu agricole .......................................................... 167
8.1.3 : Dispositions relatives aux usages et bâtiments en zone agricole ................. 167
8.1.4 : Dispositions relatives à l'implantation d'une résidence à l'extérieur d'un
secteur agricole déstructuré .................................................................................. 168
8.1.5 : Dispositions relatives aux travaux de déblais et remblais en zone agricole 168
Section 8.2 :
Dispositions relatives aux distances séparatrices ........................... 169
8.2.1 : Distances séparatrices relatives aux unités d'élevage .................................... 169
8.2.2 : Interdiction d'élevage ............................................................................................. 179
8.2.3 : Dispositions relatives aux élevages de porcs .................................................... 179
8.2.4 : Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposages des engrais de
ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage ..................... 179
8.2.5 : Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme ........... 179
8.2.6 : Dispositions relatives à l'agrandissement d'un bâtiment d'élevage sans
augmentation du nombre d'unités animales ...................................................... 180
8.2.7 : Dispositions relatives à l'agrandissement ou à la modification d'un bâtiment
d'élevage avicole ...................................................................................................... 180
8.2.8 : Règles d'exception attribuées au droit de développement ............................. 180
8.2.9 : Implantation ou agrandissement d'un bâtiment non agricole ....................... 181
Section 8.3 :
Usage accessoire ................................................................................ 183
8.3.1 : Champ d'application ............................................................................................... 183
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TABLE DES MATIÈRES
Page x
8.3.2 : Usage autorisé ........................................................................................................ 183
8.3.3 : Dispositions particulières ...................................................................................... 183
CHAPITRE 9 : Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de
mesure de vent ....................................................................................... 184
Section 9.1 :
Champ d'application ........................................................................... 184
Section 9.2 :
Dispositions relatives à l'implantation de l'éolienne et des mâts de
mesure de vent ................................................................................... 185
9.2.1 : Implantations interdites d'un mât de mesure de vent et d'une éolienne
commerciale ............................................................................................................ 185
9.2.2 : Implantation d'un mât de mesure de vent autorisée ....................................... 185
9.2.3 : Implantations d'une éolienne commerciale autorisées .................................. 186
9.2.4 : Dégagement vertical .............................................................................................. 187
9.2.5 : Chemin d'accès....................................................................................................... 187
Section 9.3 :
Dispositions relatives au poste de raccordement ............................ 188
9.3.1 : Implantation du poste de raccordement ........................................................... 188
Section 9.4 :
Disposition normatives applicables aux constructions ................... 189
9.4.1 : Forme, couleur et hauteur d'une éolienne commerciale et d'un mât de
mesure de vent ........................................................................................................ 189
9.4.2 : Affichage .................................................................................................................. 189
9.4.3 : Équipements préventifs de l'aérogénérateur en cas de déversement ......... 189
Section 9.5 :
Dispositions normatives applicables aux infrastructures de transport
de l'électricité nécessaire pour une éolienne commerciale ............ 190
9.5.1 : Poste de raccordement ......................................................................................... 190
9.5.2 : Enfouissement des fils .......................................................................................... 190
Section 9.6 :
Dispositions applicables à la phase de construction ....................... 191
9.6.1 : Superficie de travail liée à la construction ......................................................... 191
9.6.2 : Restauration des infrastructures routières municipales ................................ 191
9.6.3 : Utilisation et entretien des équipements de chantiers .................................... 191
Section 9.7 :
Disposition applicable à la phase d'exploitation .............................. 192
9.7.1 : Gestion et entreposage des hydrocarbures et huiles usées .......................... 192
9.7.2 : Entretien des chemins d'accès ............................................................................ 192
9.7.3 : Mauvais fonctionnement/arrêt de l'éolienne .................................................... 192
Section 9.8 :
Dispositions applicables à la phase de démantèlement ................. 193
9.8.1 : Restauration des infrastructures routières municipales ................................ 193
9.8.2 : Démantèlement d'une éolienne ........................................................................... 193
9.8.3 : Restauration des lieux ........................................................................................... 193
9.8.4 : Infrastructures de transport de l'électricité et des fils électriques ................ 193
CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones. .... 194
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TABLE DES MATIÈRES
Page xi
Section 10.1 :
Dispositions relatives aux projets intégrés ....................................... 194
10.1.1 : Champ d'application ............................................................................................ 194
10.1.2 : Dispositions générales ........................................................................................ 194
10.1.3 : Mode d'implantation ............................................................................................ 194
10.1.4 : Bâtiments principaux ........................................................................................... 194
10.1.5 : Bâtiments accessoires ........................................................................................ 195
10.1.6 : Allées véhiculaires et aires de stationnement ................................................. 195
10.1.7 : Aménagement extérieur ...................................................................................... 196
Section 10.2 :
Dispositions relatives aux zones tampons ....................................... 197
10.2.1 : Dispositions applicables aux maisons mobiles .............................................. 197
10.2.2 : Dispositions applicables aux usages commerciaux et industriels ............. 197
10.2.3 : Dispositions applicables aux usages résidentiels .......................................... 197
Section 10.3 :
Dispositions relatives aux zones de contraintes sonores................ 199
10.3.1 : Champ d'application ............................................................................................ 199
10.3.2 : Dispositions relatives aux contraintes sonores .............................................. 199
10.3.3 : Cas d'exception relatifs aux contraintes sonores .......................................... 199
Section 10.4 :
Dispositions relatives aux postes d'essence .................................... 200
10.4.1 : Champ d'application ............................................................................................ 200
10.4.2 : Conditions d'exercice ........................................................................................... 200
10.4.3 : Implantation des bâtiments principaux et accessoires et entrée charretière
..................................................................................................................................... 200
10.4.4 : Utilisation des marges et des cours .................................................................. 200
Section 10.5 :
Dispositions relatives aux antennes pour les usages d'utilité publique
.............................................................................................................. 201
10.5.1 : Champ d'application ............................................................................................ 201
10.5.2 : Dispositions relatives aux antennes pour les usages d'utilité publique ..... 201
Section 10.6 :
Dispositions relatives aux bâtis d'antennes ...................................... 202
10.6.1 : Champ d'application ............................................................................................ 202
10.6.2 : Dispositions relatives aux bâtis d'antennes..................................................... 202
Section 10.7 :
Dispositions relatives aux maisons mobiles et modulaires ............ 203
10.7.1 : Normes d'implantation ........................................................................................ 203
10.7.2 : Normes architecturales et d'aménagement particulières ............................ 203
10.7.3 : Constructions accessoires ................................................................................. 204
10.7.4 : Service de vente, d'entretien et d'entreposage de maisons mobiles et
modulaires ................................................................................................................ 204
10.7.5 : Dispositions particulières aux maisons mobiles ou modulaires à l'intérieur
d'un parc de maisons mobiles .............................................................................. 205
Section 10.8 :
Dispositions relatives aux parcs de maisons mobiles et modulaires
.............................................................................................................. 206
10.8.1 : Champ d'application ............................................................................................ 206
10.8.2 : Dispositions relatives aux parcs de maisons mobiles et modulaires......... 206
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TABLE DES MATIÈRES
Page xii
Section 10.9 :
Dispositions relatives aux chenils et aux pensions d'animaux
domestiques ....................................................................................... 207
10.9.1 : Champ d'application ............................................................................................ 207
10.9.2 : Superficie minimale du terrain ........................................................................... 207
10.9.3 : Conditions d'implantation et d'exercice ........................................................... 207
Section 10.10 : Dispositions relatives aux comptoirs de restauration ..................... 208
10.10.1 : Dispositions générales ...................................................................................... 208
Section 10.11 : Dispositions relatives à certaines zones ........................................... 209
10.11.1 : Dispositions particulières à la zone PR-1 ...................................................... 209
10.11.2 : Dispositions particulières à la zone A-1 ......................................................... 209
10.11.3 : Dispositions particulières à la zone SAD-7 ................................................... 209
10.11.4 : Dispositions particulières à la zone A-6 ......................................................... 210
Section 10.12 : Dispositions relatives aux unités d'habitation accessoires (UHA) . 211
10.12.1 : Unité d'habitation accessoire (UHA) .............................................................. 211
Section 10.13 : Dispositions relatives au corridor riverain ......................................... 212
10.13.1 : Dispositions relatives au corridor riverain ..................................................... 212
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
................................................................................................................ 213
Section 11.1 :
Dispositions générales ....................................................................... 213
11.1.1 : Champ d'application ............................................................................................ 213
11.1.2 : Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire ............................ 213
Section 11.2 :
Dispositions relatives aux usages dérogatoires protégés par droits
acquis .................................................................................................. 214
11.2.1 : Remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ............ 214
11.2.2 : Modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ................. 214
11.2.3 : Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis ...................... 214
11.2.4 : Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par droits
acquis ........................................................................................................................ 217
Section 11.3 :
Dispositions relatives aux constructions dérogatoires .................... 218
11.3.1 : Réparation et entretien ........................................................................................ 218
11.3.2 : Agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis
.................................................................................................................................... 218
11.3.3 : Reconstruction ou réfection d'un bâtiment dérogatoire ............................... 218
11.3.4 : Reconstruction ou réfection d'un bâtiment dérogatoire détruit, devenu
dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de sa valeur ............................... 218
Section 11.4 :
Dispositions relatives aux enseignes dérogatoires protégées par
droits acquis ........................................................................................ 219
11.4.1 : Entretien et réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits
acquis ........................................................................................................................ 219
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TABLE DES MATIÈRES
Page xiii
11.4.2 : Agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis . 219
11.4.3 : Remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis ... 219
Section 11.5 :
Dispositions relatives aux droits acquis en zone agricole ............... 220
11.5.1 : Champ d'application ............................................................................................ 220
11.5.2 : Agrandissement .................................................................................................... 220
11.5.3 : Extension d'un usage commercial ou industriel à l'intérieur de la zone
agricole ...................................................................................................................... 220
11.5.4 : Bâtiment détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu au moins la moitié de
sa valeur .................................................................................................................... 220
11.5.5 : Installation d'élevage détruite à la suite d'un sinistre .................................... 220
11.5.6 : Dispositions particulières applicables à un bâtiment détruit ou incendié . 221
CHAPITRE 12 : Dispositions finales .............................................................................. 222
Section 12.1 :
Dispositions pénales et entrée en vigueur ........................................ 222
12.1.1 : Contraventions et pénalités : dispositions générales .................................... 222
12.1.2 : Contraventions et pénalités : dispositions particulières à l'abattage d'arbres
..................................................................................................................................... 222
12.1.3 : Contraventions et pénalités : dispositions particulières à l'installation d'une
piscine ........................................................................................................................ 223
12.1.4 : Entrée en vigueur .................................................................................................. 223
ANNEXE 1 : Plan de zonage ..................................................................................................... 224
ANNEXE 2 : Grilles des spécifications ................................................................................... 226
ANNEXE 3 : Plan des contraintes naturelles et anthropiques ........................................... 313
ANNEXE 4 : Plan des percées visuelles ................................................................................. 329
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 14
CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires,
administratives et interprétatives
Section 1.1 : Dispositions déclaratoires
1.1.1 :
Titre du règlement
Le présent règlement porte le titre de « Règlement de zonage » et le numéro 1026.
1.1.2 :
Abrogation
Le présent règlement abroge le règlement numéro 947, intitulé « Règlement de zonage de la
Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu » tel que modifié par tous ses amendements ainsi que
toutes dispositions inconciliables d'un autre règlement en vigueur.
Cette abrogation n'affecte pas les permis et certificats légalement émis sous l'autorité du
règlement ainsi remplacé ni les droits acquis avant l'entrée en vigueur du présent règlement.
1.1.3 :
Portée du règlement et territoire assujetti
Le présent règlement, dont les dispositions s'imposent à toutes personnes, s'applique à l'ensemble
du territoire de la Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu.
1.1.4 :
Concurrence avec d'autres règlements ou des lois
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas à l'obligation de se conformer à
toute autre loi ou règlement du gouvernement provincial ou fédéral ainsi qu'à tout autre règlement
municipal applicable en l'espèce.
1.1.5 :
Documents annexés
Les documents sont annexés au présent règlement pour en faire partie intégrante :
1.
L'annexe « 1 », intitulée « Plan de zonage » ;
2.
L'annexe « 2 », intitulée « Grilles des spécifications » ;
3.
L'annexe « 3 », intitulée « Plans des zones à risques d'inondation et des plaines inondables » ;
4.
L'annexe « 4 », intitulée « Plan des percées visuelles ».
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 15
1.1.6 :
Adoption partie par partie
Le Conseil municipal de la Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu déclare par la présente qu'il
adopte le présent règlement chapitre par chapitre, section par section et article par article, alinéa
par alinéa, paragraphe par paragraphe de façon à ce que, si une partie du présent règlement venait
à être déclarée nulle et sans effet par un tribunal, une telle décision n'ait aucun effet sur les autres
parties du présent règlement sauf dans le cas où le sens et la portée du règlement ou de l'une de
ses dispositions s'en trouveraient altérés ou modifiés.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 16
Section 1.2 : Dispositions administratives
1.2.1 : Administration et application du règlement
L'administration et l'application du présent règlement sont confiées à toute personne nommée ci-
après « fonctionnaire désigné », par résolution du Conseil municipal.
1.2.2 : Pouvoirs du fonctionnaire désigné
Les pouvoirs du fonctionnaire désigné sont énoncés dans le Règlement sur les permis et certificats.
1.2.3 : Interventions assujetties
À la suite de l'entrée en vigueur du présent règlement, toute intervention (nouvelle construction,
rénovation, agrandissement, reconstruction, démolition ou déplacement) sur une construction, un
ouvrage ou un terrain (ou une partie de ceux-ci) doit être réalisée en conformité avec le présent
règlement.
L'occupation et l'utilisation d'une construction ou d'un terrain (ou une partie de ceux-ci) doivent
être réalisées en conformité avec le présent règlement, incluant l'extension ou le remplacement
d'un usage.
L'exigence de conformité au présent règlement s'applique également lorsqu'aucun permis ou
certificat n'est exigé.
Les conditions de délivrance des permis et certificats sont définies au Règlement sur les permis et
certificats.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 17
Section 1.3 :
Dispositions interprétatives
1.3.1 : Interprétation des dispositions
1.
Lorsque deux normes ou dispositions du présent règlement s'appliquent à un usage,
bâtiment, terrain ou autre objet régi par le présent règlement, les règles suivantes
s'appliquent :
a)
La norme ou disposition particulière prévaut sur la disposition générale ;
b)
La disposition la plus restrictive prévaut.
2.
À moins que le contexte n'indique un sens différent, il est convenu que :
a)
L'emploi du verbe « DEVOIR » indique une obligation absolue ;
b)
L'emploi du verbe « POUVOIR » indique un sens facultatif, sauf dans l'expression « NE
PEUT » qui signifie « NE DOIT » ;
c)
Le mot « QUICONQUE » inclut toute personne physique ou morale.
3.
La table des matières et les titres des chapitres, des sections et des articles du présent
règlement sont donnés pour améliorer la compréhension du texte. En cas de contradiction
entre le texte et le ou les titres concernés ou la table des matières, le texte prévaut ;
4.
Les plans, annexes, tableaux, graphiques et symboles et toute forme d'expression autre que
le texte proprement dit et contenu dans le présent règlement en font partie intégrante à toutes
fins que de droit ;
5.
En cas de contradiction entre un tableau, un graphique et le texte, les données du tableau ou
du graphique prévalent ;
6.
En cas de contradiction entre la grille des spécifications, le texte et le plan de zonage, la grille
des spécifications prévaut ou la disposition la plus restrictive ;
7.
Les dimensions, superficies et autres mesures énoncées dans le règlement sont exprimées
en unités du système international.
1.3.2 : Numérotation
Le mode de numérotation utilisé dans ce règlement est le suivant (lorsque le texte d'un article ne
contient pas de numérotation relativement à un paragraphe ou à un sous-paragraphe, il s'agit d'un
alinéa) :
1.
Chapitre
1.1
Section
1.1.1
Article
Alinéa
1.
Paragraphe
a)
Sous-paragraphe
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 18
1.3.3 : Terminologie
À moins d'une indication contraire expresse ou à moins que le contexte n'indique un sens différent,
les expressions, termes et mots ont le sens et l'application que leur attribue le Règlement sur les
permis et certificats.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 19
Section 1.4 : Grille des spécifications
1.4.1 : Structure de la grille des spécifications
1.
La grille des spécifications est un tableau comprenant 11 sections : « Groupes et classes
d'usages », « Implantation du bâtiment principal », « Caractéristiques du bâtiment principal »,
« Normes de lotissement », « Dispositions particulières », « Usages accessoires à
l'habitation », « Informations supplémentaires à la zone », « Usage(s) spécifiquement
autorisé(s) », « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) », « Notes » et « Modifications » :
a)
La section « Groupes et classes d'usages » identifie les classes d'usages autorisées pour
chacune des zones apparaissant au plan de zonage. Les sections « Usage(s)
spécifiquement autorisé(s) » et « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) » édictent le ou les
usages spécifiquement autorisés ou prohibés, selon le code d'usage indiqué ;
b)
Les sections « Implantation du bâtiment principal » et « Caractéristiques du bâtiment
principal » déterminent les normes d'implantation et les dimensions des bâtiments
principaux à respecter pour chaque usage permis ;
c)
Les sections « Dispositions particulières » et « Usages accessoires à l'habitation »
regroupent des permissions ou des prescriptions qui doivent être interprétées
conformément aux dispositions de la présente section. Ces sections de la grille font
partie intégrante du présent règlement ;
d)
Les sections « Normes de lotissement », « Informations supplémentaires à la zone »,
« Notes » et « Modifications » regroupent des informations pouvant faciliter
l'administration du présent règlement et de tout autre règlement en relation avec les
règlements de zonage et de lotissement. Certaines informations dans la section
« Notes » doivent être interprétées comme des normes devant être respectées au même
titre qu'une disposition se retrouvant à l'intérieur du texte du Règlement de zonage ;
2.
La grille des spécifications se présente sous la forme de colonnes et de lignes, et correspond
à une zone. Chaque colonne regroupe les dispositions normatives applicables à un usage ou
à un type d'implantation ou de structure, et chaque ligne correspond à une norme.
1.4.2 : Interprétation générale de la grille
Pour déterminer les usages permis dans les différentes zones, les règles suivantes s'appliquent :
1.
À chaque zone du plan de zonage correspond une grille des spécifications qui fait partie
intégrante du présent règlement ;
2.
Dans une zone donnée, seuls sont autorisés les usages spécifiquement énumérés dans la
grille des spécifications pour cette zone ;
3.
L'autorisation d'un usage spécifique ne saurait permettre un usage plus général incluant un
tel usage spécifique ;
4.
Les codes d'usages inscrits à la grille réfèrent aux codes d'usage indiqués à la section 2.2 du
présent règlement.
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 20
1.4.3 : Règles d'interprétation de la section « Groupes et classes d'usages »
1.
La section « Groupes et classes d'usages » indique les usages autorisés dans chaque zone.
Les usages permis sont identifiés par groupe d'usages, par classe ou par usage spécifique.
Les classes sont définies au chapitre ayant trait à la classification des usages du présent
règlement. Les usages spécifiques doivent être interprétés tels que définis au présent
règlement ou, à défaut, selon leur sens usuel ;
2.
Un point ( - ) ou tout autre symbole similaire à la case d'un ou de plusieurs usages indique
que ces usages sont permis dans cette zone en tant qu'usage principal, sous réserve des
usages spécifiquement autorisés et des usages spécifiquement prohibés. L'absence de point
( - ) ou tout autre symbole similaire signifie que la classe d'usage n'est pas autorisée pour la
zone ;
3.
Une ou plusieurs lettres suivies d'une parenthèse à la case d'un ou plusieurs usages indiquent
que seules les sous-classes d'usages respectives sont spécifiquement permises.
1.4.4 : Règles d'interprétation des sections « Usage(s) spécifiquement
autorisé(s) » et « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) »
Les sections « Usage(s) spécifiquement autorisé(s) » et « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) »
regroupent les codes d'usage spécifiquement autorisés ou prohibés dans la zone, le cas échéant.
1.
La section « Usage(s) spécifiquement autorisé(s) » indique les usages spécifiquement
autorisés dans la zone. Cela signifie que l'usage inclus dans cette classe d'usage est
spécifiquement autorisé. L'autorisation d'un usage spécifique exclut les autres usages de la
classe générique le comprenant. Un chiffre entre parenthèses qui suit un point ( - ) est le
renvoi de référence indiquée dans cette sous-section de la grille et fait référence au code
d'usage ;
2.
La section « Usage(s) spécifiquement prohibé(s) » indique les usages spécifiquement
prohibés dans la zone. Cette ligne de la grille identifie les usages prohibés se situant à
l'intérieur d'une classe d'usages déjà autorisée dans la zone. Un chiffre entre parenthèses qui
suit un point ( - ) est le renvoi de référence indiquée dans cette sous-section de la grille et fait
référence au code d'usage.
1.4.5 : Règles d'interprétation de la section « Implantation du bâtiment
principal »
La section « Implantation du bâtiment principal » est divisée en deux sous-sections : « Mode
d'implantation » et « Marges ».
La sous-section « Mode d'implantation » doit être interprétée selon les modalités suivantes :
1.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que le mode « isolé », cela implique la
possibilité d'implanter le bâtiment principal selon le mode isolé ;
2.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que le mode « jumelé », cela implique la
possibilité d'implanter le bâtiment principal selon le mode jumelé ;
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 21
3.
La présence d'un point sur une ligne ou l'autre, implique la notion d'obligation de respecter le
mode d'implantation indiqué.
La sous-section « Marges » indique les distances à respecter pour l'implantation des bâtiments
principaux. Les marges suivantes sont exprimées en mètres ou en pourcentage. Les règles
d'interprétation sont les suivantes :
1.
La marge avant : le premier chiffre indique la marge avant minimale et le deuxième chiffre
indique la marge avant maximale. Lorsqu'un seul chiffre se retrouve dans une cellule, il s'agit
de la valeur minimale ;
2.
Les marges latérales : le premier chiffre indique les marges latérales minimales et le deuxième
chiffre indique le total minimal des marges latérales. Lorsqu'un seul chiffre se retrouve dans
une cellule, il s'agit de la valeur minimale ;
3.
La marge arrière minimale peut être indiquée en mètre (chiffre rond ou fractionnaire) ou en
pourcentage (nombre suivi d'un « % »). Lorsqu'elle est exprimée en pourcentage, la distance
est équivalente au pourcentage indiqué de la profondeur du terrain ;
4.
Lorsqu'il y a absence d'un chiffre ou d'un nombre, aucune marge n'est applicable.
1.4.6 : Règlement d'interprétation de la section « Caractéristiques du bâtiment
principal »
La section « Caractéristiques du bâtiment principal » est divisée en quatre sous-sections :
« Hauteur du bâtiment » et « Dimensions ».
La sous-section « Hauteur du bâtiment » doit être interprétée selon les modalités suivantes :
1.
en étages : le premier chiffre indique la hauteur minimale en étage que le bâtiment principal
doit atteindre et le deuxième chiffre indique la hauteur maximale en étage que le bâtiment
principal peut atteindre ;
2.
en mètres : le premier chiffre indique la hauteur minimale en mètre que le bâtiment principal
doit atteindre et le deuxième chiffre indique la hauteur maximale en mètre que le bâtiment
principal peut atteindre.
La sous-section « Dimensions du bâtiment » doit être interprétée selon les modalités suivantes :
1.
superficie d'implantation minimale selon le nombre d'étages : il s'agit de la superficie
d'implantation au sol minimale que le bâtiment principal doit atteindre. Cette superficie est
exprimée en mètres carrés et diffère selon la hauteur du bâtiment principal ;
2.
largeur du bâtiment : le chiffre indiqué à cette ligne est la largeur minimale que le bâtiment
principal doit respecter, exprimée en mètre.
La sous-section « Taux d'implantation » indique le taux d'implantation en pourcentage, dont le
calcul est établi au présent règlement.
La sous-section « Nombre de logements par bâtiment » indique le nombre de logements
maximum pouvant se retrouver à l'intérieur d'une habitation multifamiliale ou collective. Dans le
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 22
cas des autres classes d'usage habitation, le nombre est fixé au présent règlement selon le code
d'usage.
1.4.7 : Règles d'interprétation de la section « Dispositions particulières »
La section « Dispositions particulières » regroupe les dispositions particulières qui peuvent
s'appliquer à un ou plusieurs usages. La section doit être interprétée selon les modalités
suivantes :
1.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Usage mixte », cela implique la
possibilité d'exercer l'usage en mode mixte avec de l'habitation, conformément aux
dispositions du présent règlement. Un chiffre entre parenthèses qui suit un point ( - ) est le
renvoi de référence indiquée dans la boîte « Usages spécifiquement autorisé(s) ou « Usage(s)
spécifiquement prohibé(s) » ou « Notes » ;
2.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Usage multiple », cela implique la
possibilité d'exercer l'usage en mode multiple avec des usages autre que l'habitation,
conformément aux dispositions du présent règlement ;
3.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Entreposage extérieur », cela implique
la possibilité d'effectuer de l'entreposage extérieur, conformément aux dispositions du
présent règlement.
1.4.8 : Règles d'interprétation de la section « Usages accessoires à
l'habitation »
La section « Usages accessoires à l'habitation » regroupe les usages qui peuvent être accessoires
à l'habitation lorsqu'ils sont spécifiquement autorisés. La section doit être interprétée selon les
modalités suivantes :
1.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Activité professionnelle à domicile »,
cela implique la possibilité d'exercer une activité professionnelle en complémentarité à une
habitation unifamiliale conformément aux dispositions du présent règlement ;
2.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Logement supplémentaire », cela
implique la possibilité d'ajouter un logement en complémentarité à une habitation unifamiliale
conformément aux dispositions du présent règlement. Ce logement n'est pas considéré
comme un logement aux fins des exigences de stationnement hors rue ;
3.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Location de chambres », cela implique
la possibilité d'exercer l'usage en complémentarité à une habitation unifamiliale
conformément aux dispositions du présent règlement. Le chiffre suivant le point ( - ) indique
le nombre maximum de chambres autorisé pour l'usage accessoire « location de chambres » ;
4.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Gîte touristique », cela implique la
possibilité d'exercer l'usage en complémentarité à une habitation unifamiliale conformément
aux dispositions du présent règlement;
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 1 : Dispositions déclaratoires, administratives et interprétatives
Page 23
5.
Lorsqu'un point ( - ) est présent sur la même ligne que « Fermette », cela implique la possibilité
d'exercer l'usage en complémentarité à une habitation unifamiliale conformément aux
dispositions du présent règlement.
1.4.9 : Règles d'interprétation des sections « Notes », « Informations
supplémentaires à la zone » et « Modifications »
Les sections « Notes », « Informations supplémentaires » et « Modifications » regroupent les
informations suivantes :
1.
Notes :
Un chiffre entre parenthèses placé vis-à-vis la case « Notes » correspond à une disposition
particulière, exprimée à cette section de la grille. Cette disposition est alors obligatoire et a
préséance sur toute autre disposition du présent règlement applicable en l'espèce. Elle peut
également référer aux dispositions spécifiques d'un chapitre donné.
Une norme particulière peut être imposée à une zone donnée en plus des normes générales.
Celle-ci est alors spécifiée à la grille des spécifications.
De plus, pour faciliter la référence à une norme générale particulièrement applicable dans une
zone, celle-ci peut être indiquée à la grille des spécifications. Le numéro indiqué, s'il y a lieu,
correspond à l'article du règlement applicable en l'espèce qui doit s'appliquer.
2.
Informations supplémentaires :
Un point ( - ) indique que la zone se situe soit dans un secteur spécifiquement visé par le
Règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale « PIIA spécifique », dans
un secteur à « risque d'inondation », un secteur « potentiellement exposé aux glissements de
terrain », de « contrainte sonore » ou en « zone agricole » permanente. L'absence de point ( - )
indique que la zone ne se situe dans aucun de ces secteurs.
3.
Modifications :
La grille des spécifications possède une section « Modifications » à l'égard de chaque zone
qui indique le numéro, ainsi que la date du règlement d'amendement qui a apporté des
modifications dans la zone affectée.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 24
CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification
des usages et au plan de zonage
Section 2.1 :
Dispositions générales
2.1.1 :
Règle d'interprétation
Aux fins du présent règlement, les usages sont regroupés par groupe et par classe. Un même
usage ne peut appartenir qu'à une seule classe ou un seul groupe. Le fait de l'attribuer à une classe
ou un groupe donné l'exclut automatiquement de tout autre classe ou groupe, c'est-à-dire :
1.
Ne sont permis dans une zone que les usages qui y sont expressément autorisés ;
2.
Un usage autorisé dans une zone est prohibé dans toutes les autres zones à moins d'y être
expressément autorisé ;
3.
En l'absence d'un usage spécifiquement défini dans un groupe ou une classe, le fonctionnaire
désigné recherche l'usage s'apparentant le plus à l'usage souhaité (usage similaire de par ses
caractéristiques, sa nature, ses activités et ses impacts).
2.1.2 :
Usage principal
Les dispositions suivantes s'appliquent pour un usage principal :
1.
Un seul usage principal est autorisé par bâtiment, sauf s'il existe une disposition contraire au
présent règlement ;
2.
Un seul usage principal est autorisé par terrain, sauf s'il existe une disposition contraire au
présent règlement. Cette disposition ne s'applique pas pour un terrain situé à l'extérieur d'un
périmètre d'urbanisation et dont un des usages exercés sur le terrain appartient au groupe
agricole (A).
Les dispositions du présent article ne s'appliquent pas à un projet intégré dont les conditions sont
énoncées au chapitre 10 du présent règlement.
2.1.3 :
Usage mixte
Nonobstant l'article 2.1.2 : les dispositions suivantes s'appliquent dans le cas d'un bâtiment
accueillant des usages mixtes :
1.
Lorsque cela est indiqué à la grille des spécifications correspondante, un bâtiment principal
peut contenir des usages résidentiels et commerciaux, à l'exception d'un commerce des
classes C2 et C4. Le nombre de logements est fixé à la grille des spécifications ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 25
2.
L'usage commercial doit se situer au rez-de-chaussée du bâtiment, à l'exception de l'usage
C115 qui peut se situer aux étages, sans toutefois être situé au-dessus d'un logement ;
3.
Pour les bâtiments commerciaux d'un seul étage, la superficie de plancher maximale pouvant
être réservée à l'habitation est fixée à 50% ;
4.
Dans un bâtiment mixte, les logements doivent être accessibles par une entrée distincte.
2.1.4 :
Usage multiple
Nonobstant les paragraphes 1 et 2 de l'article 2.1.3, les dispositions suivantes s'appliquent dans
le cas d'un bâtiment accueillant des usages multiples :
1.
Lorsque cela est indiqué à la grille des spécifications correspondante, un bâtiment principal
peut contenir deux (2) usages principaux et plus des groupes d'usage commerce (C), industrie
(I) et récréatif (R) ;
2.
Dans le cas où seuls une classe ou un code d'usage sont autorisés dans la zone, le bâtiment
principal doit contenir uniquement les usages autorisés à la grille des spécifications.
2.1.5 :
Groupes et classes d'usages
La classification des usages prévue au présent règlement est répartie selon des groupes d'usages,
des classes d'usages et des codes d'usage par exemple :
Groupe d'usage :
Classe d'usage :
Code d'usage :
Commercial (C)
C1
C101, C102, C103, etc.
C2
C201, C202, C203, etc.
2.1.6 :
Usages autorisés sur l'ensemble du territoire
Les usages suivants sont autorisés sur l'ensemble du territoire, dans toutes les zones sans aucune
norme minimale relative aux dimensions des bâtiments, à moins d'une indication contraire au
présent règlement :
1.
Les parcs, terrains de jeux, plages, sentiers, voies cyclables et autres espaces verts sous
l'égide d'un organisme public, incluant les bâtiments de services (bloc sanitaire, vestiaire,
poste d'accueil) et les équipements sportifs extérieurs (soccer, baseball, etc.) ;
2.
Les débarcadères, rampes de mise à l'eau et service de lavage de bateaux sous l'égide d'un
organisme public, incluant les bâtiments de services (bloc sanitaire, vestiaire, poste d'accueil,
salle de réunion, etc.) ;
3.
Les lignes de distribution des réseaux d'aqueduc, d'égout, de gaz, d'électricité, de téléphone
et de câblodistribution, incluant les puits, prises et sources d'eau, les réservoirs d'eau, les
stations et postes de pompage ou de mesurage. Sont également inclus les équipements
électriques nécessaires aux réseaux souterrains (transformateurs sur socle, armoires de
sectionnement, etc.) ;
4.
Les abris de transport en commun ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 26
5.
Le mobilier urbain ;
6.
Les cabines téléphoniques et boîtes postales ;
7.
Les antennes utilisées à titre d'équipement d'utilité publique ;
8.
Les sites de dépôt de neiges usées ;
9.
Les abris publics sous l'égide d'un organisme public.
2.1.7 :
Usages prohibés sur l'ensemble du territoire
Nonobstant toute autre disposition contraire du présent règlement, les usages principaux suivants
sont prohibés sur l'ensemble du territoire :
1.
Toutes nouvelles utilisations du sol et toutes nouvelles constructions destinées à l'élimination
des matières résiduelles;
2.
Les éoliennes commerciales à axe vertical et les mâts de type treillis.
2.1.8 :
Superficie maximale pour les usages du groupe commerce
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications et lorsque situé à l'intérieur du périmètre
d'urbanisation, la superficie brute de plancher occupée par un des usages des groupes « C1 »
(commerce local et services) ou « C2 » (commerce artériel) doit être inférieure à 1 000 mètres
carrés.
2.1.9 :
Densité d'occupation
Les densités d'occupation résidentielle du sol sont prescrites par un nombre de logements à
l'hectare minimal. Pour tout nouveau développement résidentiel, la densité minimale d'occupation
est établie de la façon suivante :
Seuils minimaux de densité (brute)
Nombre de logements par hectare
Jusqu'à 2021
2022-2026
2027-2031
18
20
22
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 27
Section 2.2 :
Classification des usages principaux
2.2.1 :
Groupe d'usage « habitation (H) »
L'usage « habitation » doit s'exercer à l'intérieur du bâtiment principal. Les classes d'usage du
groupe habitation sont les suivantes :
1.
Font partie de la classe « H1 » : les habitations unifamiliales, soit les bâtiments comportant
un seul logement ;
2.
Font partie de la classe « H2 » : les habitations de type bifamilial, soit les bâtiments
comprenant deux (2) logements sur un même terrain. Ces habitations peuvent comporter des
logements superposés ou juxtaposés. Lorsque ces habitations sont autorisées dans une zone
donnée, le nombre maximum de logements que peut comporter un bâtiment est indiqué à la
grille des spécifications correspondante ;
3.
Font partie de la classe « H3 » : les habitations de type trifamilial, soit les bâtiments
comprenant trois (3) logements sur un même terrain. Ces habitations peuvent comporter des
logements superposés ou juxtaposés. Lorsque ces habitations sont autorisées dans une zone
donnée, le nombre maximum de logements que peut comporter un bâtiment est indiqué à la
grille des spécifications correspondante ;
4.
Font partie de la classe « H4 » : les habitations multifamiliales, soit les bâtiments comprenant
quatre (4) logements ou plus, superposés ou juxtaposés sur un même terrain. Lorsque ces
habitations sont autorisées dans une zone donnée, le nombre maximum de logements que
peut comporter un bâtiment est indiqué à la grille des spécifications correspondante ;
5.
Font partie de la classe « H5 » : les habitations collectives composées majoritairement de
chambres ou de logements d'une chambre à coucher et dont un minimum de 10% de l'espace
est destiné à l'usage exclusif des résidents (aire de repos, aire de récréation, préparation et
consommation de repas sur place). Sont notamment inclus dans cette classe d'usage, les
résidences privées pour personnes âgées, les centres d'hébergement, etc. qui ne relèvent pas
des services publics ou gouvernementaux. Accessoirement, la résidence peut comprendre
des usages accessoires et nécessaires aux résidents, telles une cafétéria, une buanderie, une
salle communautaire ;
6.
Font partie de la classe « H6 » : les maisons mobiles et modulaires, soit des résidences
permanentes ou secondaires, construites sur un châssis remorquable et non sur fondations
permanentes et destinées à être raccordées aux services publics. Le bâtiment ne comporte
qu'un seul logement.
Lorsque les habitations collectives sont autorisées dans une zone donnée, le nombre
maximum de logements que peut comporter un même bâtiment est indiqué à la grille des
spécifications.
2.2.2 :
Groupe d'usage « commerce (C) »
Les classes d'usage du groupe commerce sont notamment les suivantes :
1.
Font partie de la classe « C1 » (commerce local et services), les commerces offrant les biens
et services personnels nécessaires aux besoins courants et semi-courants de la population.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 28
Ces usages sont principalement réalisés à l'intérieur d'un bâtiment. L'entreposage extérieur
doit être accessoire à l'usage principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code d'usage
Description
C101
Magasins de type « dépanneur ».
C102
Magasins d'alimentation générale et spécialisée : épicerie, marché
d'alimentation, pâtisserie, boulangerie, boucherie, poissonnerie, fruiterie,
fromagerie, boutique d'aliments naturels, vins et spiritueux, bonbon ou
confiserie, café, thé ou aromate.
Les activités de fabrication sur place de produits alimentaires sont
autorisées pourvu qu'elles occupent moins de 30% de la superficie de
plancher.
C103
Marché public, extérieur ou intérieur, où l'activité principale est la vente de
produits alimentaires.
C104
Magasins de produits spécialisés : papeterie, article de bureau ou
ameublement de bureau, librairie, boutique de décoration, d'art et d'artisanat
(création et vente), magasin d'antiquités, boutique de petits animaux,
disquaire, bijouterie, pharmacie, article de beauté et soin personnel, fleuriste,
boutique de cadeaux, et article de jeux ou jouet.
C105
Magasins de produits et services spécialisés en articles, équipements et
d'accessoires de sport, de chasse et pêche, de loisirs et d'activités
récréatives (vente et location)
C106
Magasins de meubles, de matelas, d'électroniques, d'appareils ménagers,
d'accessoire de cuisine, d'accessoire d'éclairage d'usage domestique.
C107
Magasins de vêtements, de lingeries, de chaussures et d'accessoires
vestimentaires.
C108
Magasins à rayons, vente de produits divers.
C109
Magasins de services spécialisés : boutique vidéo, buanderie, salon de
coiffure ou de traitement capillaire, d'esthétisme ou soins pour le corps,
massothérapeute, studio de bronzage, studio de photographie,
encadrement, agence de voyages, traiteur (sans place assise).
C110
Boutiques et ateliers spécialisés : atelier de couture, nettoyeur, tailleur, vente
et location de costume, cordonnier, rembourreur, atelier de réparation de
vélo, réparateur de radios, téléviseurs et autres petits appareils ménagers ou
électroniques.
C111
Centres de rénovation et quincailleries.
C112
Commerces spécialisés dans la vente de matériaux de construction,
d'appareils et équipements d'électricité, de plomberie, de chauffage, de
climatisation et autres systèmes mécaniques (sans entreposage extérieur,
stationnement de véhicules lourds).
C113
Commerces de vente et de location d'outils (excluant la machinerie).
C114
Marchés aux puces, brocantes et ventes aux enchères ou à l'encan de
produits neufs ou usagés.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 29
Code d'usage
Description
C115
Bureaux de professionnels, tels les bureaux d'architecte, d'urbaniste, de
médecin, d'ingénieur, optique, notaire, avocat, comptable, immobilier,
agronome, publicitaire, etc.
C116
Clinique vétérinaire.
Accessoirement, la pension d'animaux domestiques est autorisée dans une
proportion inférieure à 30% de la superficie de plancher de l'établissement.
C117
Service bancaire et d'assurance
C118
Centre de conditionnement physique (gym)
C119
Clinique médicale de professionnels ou praticiens dans le domaine de la
santé.
C120
Magasin d'instrument de musique.
C121
Commerces de serrure, clé ou cadenas (serrurier).
C122
École de danse, musique et art martiaux.
C123
Salon de toilettage pour animaux domestiques
2.
Font partie de la classe « C2 » (commerce artériel), les commerces offrant des biens et
services nécessaires aux besoins exceptionnels de la population, établissements liés au
domaine industriel et de la construction et services de gros. Ces usages sont principalement
reliés à 'intérieur du bâtiment principal. L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage
principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C201
Commerces de vente de monuments funéraires et de pierres tombales.
C202
Commerces de gros, incluant la vente de produits agricoles (semences,
fertilisants, moulée).
C203
Entrepôts polyvalents destinés à la location.
C204
Établissements de vente, de location et de réparation d'équipements
mécaniques, de chantier ou routiers (machinerie, tracteur) et de véhicules
lourds.
C205
Bureaux et services reliés à la construction et à l'entretien des bâtiments
(entrepreneurs, plombiers, électriciens, paysagement, etc.), incluant le
stationnement ou le remisage de véhicules commerciaux, de véhicules
lourds, de véhicules-outils ou de tout autre véhicule de travail ou de service.
C206
Bureaux et services d'excavateurs, incluant le stationnement ou le remisage
de véhicules commerciaux, de véhicules lourds, de véhicules-outils ou de tout
autre véhicule de travail ou de service.
C207
Activités d'entreposage (extérieur ou intérieur), de vente et de distribution de
matériaux de construction et autres matériaux divers (en vrac ou non).
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 30
Code
d'usage
Description
C208
Activités d'entreposage (extérieur ou intérieur) de biens et produits divers
(véhicules récréatifs, bâtiment ou construction temporaire, etc.).
C209
Ateliers de menuiserie, d'usinage, de soudure ou d'électricité.
C210
Établissements liés au transport, à la logistique et à la distribution de
produits.
C211
Parc de stationnement, incluant les stationnements de véhicules lourds.
C212
Activités d'entreposage de carcasses automobiles, incluant les fourrières, les
cimetières automobiles et les cours de ferraille.
C213
Mini-entrepôt.
C214
Pépinières, centres de jardin et serres commerciales.
C215
Société de transport, logistique.
C216
Société de plomberie et d'électricien.
C217
Commerces de vente de piscines, spas, remises et autres biens d'extérieur.
C218
École de dressage des animaux
3.
Font partie de la classe « C3 » (hébergement), les établissements d'hébergement, dont l'usage
est généralement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment. L'entreposage extérieur doit être
accessoire à l'usage principal et être autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C301
Établissements d'hébergement de type « auberge » de 10 chambres et
moins.
Accessoirement, ces activités peuvent comprendre les services suivants
pour la clientèle : restaurant, bar, boutique spécialisée, salle de réunion,
équipements sportifs et de détente extérieurs et intérieurs, centre de santé,
spa ou soins corporels.
C302
Établissements d'hébergement hôteliers (hôtels, motels, auberges de plus de
10 chambres) et complexe de villégiature.
Accessoirement, ces activités peuvent comprendre les services suivants
pour la clientèle : restaurant, bar, boutique et commerce spécialisé ou lié au
complexe, salle de réunion, équipements sportifs et de détente, extérieurs et
intérieurs, centre de santé, spa ou soins corporels.
C303
Meublés rudimentaires.
Accessoirement et pour le confort de la clientèle uniquement, les usages
suivants sont autorisés : restaurant, salle communautaire, service de
buanderie, magasin de type « dépanneur », installations sanitaires, bâtiments
de services administratifs.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 31
4.
Font partie de la classe « C4 » (commerce relié à l'automobile), les commerces ou services
destinés ou reliés aux usages de la route, les établissements destinés à la vente, la location
et la réparation de véhicules récréatifs ou automobiles, excluant les véhicules lourds, dont
l'usage est principalement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment. L'entreposage extérieur doit être
accessoire à l'usage principal et être spécifiquement autorisé à la grille des spécifications.
Code
d'usage
Description
C401
Établissements de vente, de location ou de réparation de roulottes,
caravanes, motorisées, bateaux ou autres véhicules récréatifs neufs ou
usagés.
C402
Établissements de vente, de location ou de réparation de véhicules
automobiles neufs ou usagés, incluant les petits camions et remorques.
C403
Établissements de vente de pièces et accessoires d'automobiles neufs, avec
ou sans installation.
C404
Établissements de mécanique, de réparation et d'esthétisme automobile.
C405
Postes d'essence.
C406
Postes d'essence et, accessoirement, un atelier de réparation automobile
(réparations mineures).
C407
Lave-autos.
C408
Établissements combinant un poste d'essence et un ou plusieurs des usages
suivants : magasin de type « dépanneur », restaurant, club vidéo, service de
nettoyeur, lave-autos.
5.
Font partie de la classe « C5 » (commerce de divertissement), les commerces de
divertissement suivants, dont l'usage est principalement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment.
L'entreposage extérieur n'est pas autorisé pour cette classe d'usage.
Code d'usage
Description
C501
Établissements, de moins de 250 sièges, où la principale activité est la
présentation de spectacles à caractère culturel, comme les cinémas,
centres d'interprétation et d'exposition, salles de danse, théâtres, musées,
et où le service de restaurant ou de consommation (alcoolisée ou non) n'est
qu'accessoire.
C502
Salles de réunion et salles de réception.
C503
Studios et ateliers d'artistes ou d'artisans, galeries d'art et d'artisanat.
C504
Commerces
de
récréation
intérieure
tels
que
les
centres
de
conditionnement physique, arénas, piscines, courts de tennis, clubs de
curling, salles de quilles, salles de billard, piste de course.
À titre accessoire, les restaurants, bars, salles de réception et boutiques
d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité principale) sont
autorisés pourvu qu'ils n'occupent pas plus de 25% de la superficie de
plancher.
C505
Mini-golfs (intérieur ou extérieur).
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 32
Code d'usage
Description
C506
Établissements où la principale activité est le service de consommation de
boissons (alcoolisée ou non), tels que les bars et les discothèques.
6.
Font partie de la classe « C6 » (commerce de restauration), les établissements de
restauration, dont l'usage est principalement réalisé à l'intérieur d'un bâtiment. L'entreposage
extérieur n'est pas autorisé pour cette classe d'usage.
Code d'usage
Description
C601
Établissements où la principale activité est le service de repas et de
boissons (alcoolisées ou non) pour consommation sur place, tels que les
restaurants, les cafés, les bars laitiers, les bistros et les brasseries
(établissement de restauration à service complet).
C602
Établissements où la principale activité est le service au comptoir de
nourriture préparée pour consommation rapide au comptoir, incluant les
établissements avec un service à l'auto (établissement de restauration à
service restreint).
C603
Service de traiteur ou de préparation de mets à emporter
2.2.3 : Groupe d'usage « industrie (I) »
Les classes d'usage du groupe industrie sont notamment les suivantes :
1.
Font partie de la classe « I1 » (industrie avec contraintes limitées), les établissements de
fabrication de produits par transformation, assemblage ou remodelage de matériaux et
d'autres produits déjà usinés ou partiellement usinés, dont l'usage est principalement réalisé
à l'intérieur d'un bâtiment.
De par la nature de leurs activités, ces établissements causent peu d'inconvénients sur le
voisinage (contraintes limitées). L'entreposage extérieur doit être accessoire à l'usage
principal et être spécifiquement autorisé à la grille des spécifications.
Ces établissements peuvent, accessoirement, comporter des activités de réparation ou
d'entretien, de distribution, de vente et d'acheminement, vers des points de vente ou de
transformation, des produits normalement fabriqués par l'établissement.
Code
d'usage
Description
I101
Centres de recherche et de développement, laboratoires spécialisés.
I102
Industrie des télécommunications, médias et enregistrement sonore.
I103
Industries de maisons mobiles ou maisons préfabriquées.
I104
Industries des portes et fenêtres, armoires de cuisines, meubles et articles
d'ameublement et autres activités de fabrication connexes.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 33
Code
d'usage
Description
I105
Industrie de fabrication de vêtement et autres matières textiles (tissus divers
et linge de maison).
I106
Industries des produits électroniques, matériels informatiques et
périphériques.
I107
Industries des enseignes et étalages.
I108
Industries de fabrication de produits minéraux et non métalliques
(céramique, argile, verre).
I109
Industries de fabrication d'articles de sport, jouets, jeux.
I110
Industries de la bijouterie et de l'orfèvrerie.
I111
Industries de l'imprimerie, de l'édition et des activités connexes.
2.
Font partie de la classe « I2 » (industrie avec contraintes importantes), les établissements de
fabrication de produits par transformation, assemblage ou remodelage de matériaux. Cette
classe d'usage exclut la première transformation des matières. L'usage est principalement
réalisé à l'intérieur d'un bâtiment.
De par la nature de leurs activités, ces établissements sont susceptibles d'entraîner des
inconvénients pour le voisinage (bruits, odeur, fumée, vibration, éclat de lumière, poussière,
etc.) et ainsi, des contraintes importantes. L'entreposage extérieur doit être accessoire à
l'usage principal et être spécifiquement autorisé à la grille des spécifications.
Ces établissements peuvent, accessoirement, comporter des activités de réparation ou
d'entretien, de distribution, de vente et d'acheminement, vers des points de vente ou de
transformation, des produits normalement fabriqués par l'établissement.
Code
d'usage
Description
I201
Industries d'empaquetage et de distribution alimentaire.
I202
Industries des matières plastiques et du caoutchouc.
I203
Industries des métaux et produits métalliques.
I204
Industries liées au matériel de transport et de la machinerie.
I205
Industries liées à la transformation du bois (scieries, usines de pâtes et
papier).
I206
Industries liées à la transformation des ressources « sol » (pierre, sable, etc.)
incluant les activités de tamisage, d'entreposage, d'ensachage, de
distribution, de recherche en laboratoire et de mécanique industrielle relatives
aux activités (usines de ciment, de béton ou d'asphalte).
I207
Autres activités non spécifiquement identifiées dans la classe d'usage I1.
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Page 34
2.2.4 :
Groupe d'usage « public (P) »
Les classes d'usage du groupe public et institutionnel sont notamment les suivantes :
1.
Font partie de la classe « P1 » (publique et institutionnelle), les usages et services
institutionnels, gouvernementaux et publics (et à des fins privées dans certains cas).
Code
d'usage
Description
P101
Établissements de santé et de services sociaux, tels que les centres locaux
de services communautaires, les centres de protection de l'enfance et la
jeunesse, les centres de santé et de services sociaux, les centres
d'hébergement et de soins de longue durée (public ou privé), les centres de
réadaptation et les centres d'accueil de portée locale.
Les ressources intermédiaires, au sens de la Loi sur les services de santé et
les services sociaux, L.R.Q., c. S-4.2, sont également incluent dans ce code
d'usage dans la mesure où l'usage n'est pas exercé dans un local
d'habitation.
P102
Centres de la petite enfance et garderies conformément à la Loi sur les
services de garde éducatifs à l'enfance, L.R.Q., c. S-4.1.1.
P103
Établissements d'enseignement et centres de formation, à l'exception des
établissements d'enseignement collégial et universitaire. Ces derniers sont
cependant autorisés s'ils sont rattachés à une ressource particulière du
milieu, tel un centre de formation sur la faune ou d'interprétation du milieu
naturel.
P104
Services gouvernementaux et paragouvernementaux de portée locale.
P105
Services municipaux (Hôtel de Ville, centre culturel et communautaire,
bibliothèque, voirie et travaux publics, et autres bâtiments municipaux) et
services de sécurité publique (police, pompier).
P106
Kiosques d'information touristique.
P107
Lieux destinés au culte, cimetières.
P108
Aéroport, aérodrome et aérogare.
P109
Parcs et espaces verts
2.
Font partie de la classe « P2 » (utilité publique), les usages suivants reliés aux services d'utilité
publique (et à des fins privées dans certains cas).
Code
d'usage
Description
P201
Dépôts, centres de distribution (service) et d'entretien des compagnies
d'électricité, de téléphone, de gaz ou autres services publics, incluant les
centrales et les postes de relais.
P202
Usines de traitement ou d'épuration des eaux usées, incluant les bassins
d'épuration et les étangs aérés, et usines de filtration de l'eau potable.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 35
Code
d'usage
Description
P203
Activités liées au traitement et à la valorisation des déchets (écocentre).
P204
Bassin de rétention.
P205
Antennes de télécommunication et ligne téléphonique.
P206
Éoliennes.
P207
Ligne électrique.
P208
Conduites d'aqueduc et d'égout.
P209
Stationnement public.
P210
Gazoduc et oléoduc.
2.2.5 :
Groupe d'usage « récréation (R) »
Les classes d'usage du groupe récréation sont notamment les suivantes :
1.
Font partie de la classe « R1 » (récréation extensive), les usages et activités récréatives
extensifs de nature publique ou privée.
Code
d'usage
Description
R101
Sentiers multifonctionnels, incluant les pistes cyclables, les sentiers de
randonnée pédestre, les sentiers équestres, les pistes de ski de fond, les
sentiers d'interprétation.
Accessoirement, ces activités peuvent comprendre des bâtiments de
services à la clientèle (bloc sanitaire, vestiaire, poste d'accueil et refuge).
R102
Centres d'interprétation de la nature ou liés à une ressource en place
(historique, archéologique, écologique, récréative).
R103
Activités de conservation et de préservation de la nature.
R104
Activités liées à la pratique des activités nautiques telles que le kayakisme ou
le canotage, incluant les plages ou à la pratique d'activités extérieures telles
l'escalade, arbre en arbre.
Accessoirement, les restaurants, bars, salles de réception, boutiques
d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité principale) et
services de location d'équipements (liés aux activités offertes par l'usage)
sont autorisés.
R105
Terrains de golf et les terrains d'exercice de golf.
Accessoirement, les restaurants, bars, salles de réception, boutiques
d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité principale) et
services de location d'équipements (liés aux activités offertes par l'usage)
sont autorisés.
R106
Club de tennis et autres activités sportives similaires.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 36
Accessoirement, les restaurants, bars, salles de réception, boutiques
d'articles et de vêtements spécialisés (en lien avec l'activité principale) et
services de location d'équipements (liés aux activités offertes par l'usage)
sont autorisés.
2.
Font partie de la classe « R2 » (récréation intensive), les usages et activités récréatives
intensifs de nature publique ou privée.
Code
d'usage
Description
R201
Sentiers motorisés.
R202
Pistes de course.
R203
Parcs d'amusement thématiques.
R204
Campings aménagés ou semi-aménagés.
Accessoirement et pour le confort de la clientèle uniquement, les usages
suivants sont autorisés : restaurant, salle communautaire, service de
buanderie, magasin de type « dépanneur », installations sanitaires, bâtiments
de services administratifs.
R205
Club de tir et autres activités similaires.
R206
Marina
2.2.6 :
Groupe d'usage « agricole (A) »
Les classes d'usage du groupe agricole sont les suivantes :
1.
Font partie de la classe « A1 » (activités agricoles et culture), les activités agricoles telles que
définies dans la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), soit
la pratique de l'agriculture, incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et
l'utilisation sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de
matériel agricole à des fins agricoles, limitées à la culture.
Code
d'usage
Description
A101
Culture du sol et des végétaux, incluant la culture à l'intérieur de serres et
l'exploitation de tourbière.
Accessoirement, les restaurants de type « table champêtre », les activités de
vente des produits fermiers et artisanaux, incluant les kiosques, les centres
d'interprétation, les activités de formation et d'éducation, les activités
d'entreposage, les bâtiments nécessaires à l'exploitation agricole, de
conditionnement, de recherche et de transformation de produits liés à la
culture des produits sont autorisés.
A102
Exploitation acéricole et cabane à sucre.
Accessoirement, les activités commerciales de type « cabane à sucre
saisonnière » sont autorisées.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
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A103
Exploitation sylvicole, soit la récolte de la matière ligneuse.
2.
Font partie de la classe « A2 » (activités agricoles et élevage), les activités agricoles telles que
définies dans la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), soit
la pratique de l'agriculture, incluant le fait de laisser le sol en jachère, l'entreposage et
l'utilisation sur la ferme de produits chimiques, organiques ou minéraux, de machines et de
matériel agricole à des fins agricoles, limitées à l'élevage, la garde et la pension d'animaux de
ferme.
Code
d'usage
Description
A201
Élevage et garde d'animaux pour fins de consommation.
Accessoirement, les restaurants de type « table champêtre », les centres
d'interprétation, les activités de vente des produits animaux incluant les
kiosques, les activités de formation et d'éducation, les activités
d'entreposage, de conditionnement, de recherche et de transformation de
produits liés à l'élevage sont autorisés.
A202
Apiculture.
Accessoirement, les restaurants de type « table champêtre », les centres
d'interprétation, les activités de vente des produits incluant les kiosques, les
activités de formation et d'éducation, les activités d'entreposage, de
conditionnement, de recherche et de transformation de produits liés à
l'apiculture sont autorisés.
A203
Centres équestres et élevage de chevaux.
Accessoirement, les centres d'interprétation, les activités de formation et
d'éducation, les cours d'équitation sont autorisés.
A204
Pisciculture.
3.
Font partie de la classe « A3 » (chenils et pensions), les activités agricoles telles que définies
dans la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c. P-41.1), limitées à
l'élevage, la garde et la pension d'animaux domestiques.
Code
d'usage
Description
A301
Chenils et pensions.
Pensions pour animaux domestiques, en excluant les activités de vente de
produits. Accessoirement, les cours de maniement, de dressage ou
d'obéissance pour chien sont autorisés.
2.2.7 : Groupe d'usage « extraction (EX) »
La classe d'usage du groupe extraction est la suivante :
1.
Font partie de la classe « EX1 » (activités extractives), les usages et activités d'extraction.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 38
Code
d'usage
Description
EX101
Carrières, sablières et gravières, incluant le tamisage, le concassage et la
transformation primaire.
2.2.8 :
Groupe d'usage « conservation (CN) »
1.
Font partie de la classe « CN1 » (conservation), les usages et activités de protection,
observation et interprétation de la nature.
Code
d'usage
Description
CN100
Les activités et ouvrages reliés à la conservation et à la mise en valeur des
ressources environnementales.
CN101
Centre d'interprétation de la nature.
Accessoirement, les activités récréatives de type extensif (réseaux récréatifs
linéaires).
CN102
Réserve pour la protection de la faune.
CN103
Les activités de nettoyage, d'entretien et les ouvrages écologiques à des fins
de soutien du milieu naturel.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 39
Section 2.3 : Classification des usages accessoires à un usage
habitation
2.3.1 :
Règle d'interprétation
La présente section vise à édicter les conditions d'implantation et d'exercice d'un usage accessoire
à l'habitation autorisé à la grille des spécifications.
2.3.2 :
Dispositions générales applicables aux usages accessoires à un usage
habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages accessoires à un usage habitation :
1.
Deux (2) usages accessoires sont permis par logement, un seul dans le cas d'une maison
mobile ou modulaire ;
2.
L'usage accessoire doit être exercé à l'intérieur de l'habitation, sauf pour les fermettes, et ne
doit donner lieu à aucun entreposage extérieur ;
3.
L'usage accessoire doit être exercé par l'occupant de l'habitation, avec l'aide d'au plus deux
(2) employés, sauf pour les usages accessoires aux maisons mobiles ou modulaires, dont
l'aide maximale est fixée à un employé. Dans le cas d'un usage accessoire exercé à l'intérieur
d'une habitation située à l'intérieur de la zone agricole permanente, seul l'occupant de
l'habitation peut y travailler ;
4.
Sauf dans le cas d'un usage accessoire à une maison mobile ou modulaire et des fermettes,
l'usage accessoire doit être exercé sur un même étage ou au sous-sol ;
5.
La superficie maximale occupée par l'usage accessoire est fixée à 50% de la superficie de
l'étage où il s'exerce, sauf pour les maisons mobiles ou modulaires, pour lesquelles cette
superficie maximale est fixée à 25%. La superficie occupée par l'usage accessoire ne doit en
aucun cas excéder soixante 60 mètres carrés. Dans le cas d'une activité professionnelle à
domicile exercée à l'intérieur d'une habitation située à l'intérieur de la zone agricole
permanente, la superficie maximale allouée à l'usage accessoire ne doit pas excéder 40% de
la superficie totale de plancher ou 40 mètres carrés. Ces restrictions ne s'appliquent
cependant pas aux services de garde en milieu familial affiliés à un centre de la petite enfance
et aux ressources intermédiaires ;
6.
Aucun produit provenant de l'extérieur ne doit être vendu ou offert en vente sur place ;
7.
Aucun produit ne doit être manufacturé sur les lieux ;
8.
Aucun étalage ne doit être visible depuis l'extérieur du bâtiment ;
9.
Aucune modification de l'architecture, ayant pour effet de changer le caractère résidentiel du
bâtiment, n'est autorisée ;
10. L'installation ou le maintien de toute fenêtre ou vitrine aménagée dans l'intention manifeste
d'exposer les services ou produits offerts est prohibé ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 40
11. L'usage accessoire ne doit causer aucune fumée, odeur, poussière, chaleur, gaz, éclat de
lumière perceptible à l'extérieur des limites du terrain ;
12. Aucune case de stationnement supplémentaire ne doit être créée pour les besoins de l'usage
accessoire.
2.3.3 :
Activités professionnelles à domicile
Les activités professionnelles à domicile autorisées sont les suivantes :
1.
Les services et bureaux de professionnels au sens du Code des professions ;
2.
Les services et bureaux de gestion des affaires, administration et assurance ;
3.
Les bureaux d'affaires, les travailleurs autonomes, les microentreprises de services ;
4.
Les services de santé, tels les cabinets de physiothérapeutes, de chiropraticiens,
d'acupuncteurs, de massothérapeutes ;
5.
Les services de garde d'enfants en milieu familial affiliés à un centre de la petite enfance, aux
conditions suivantes :
a)
L'usage accessoire doit être exercé à l'intérieur d'une habitation unifamiliale isolée ou
jumelée ;
b)
Toute aire intérieure utilisée aux fins d'un service de garde en milieu familial et située au
sous-sol du bâtiment principal doit être directement reliée au rez-de-chaussée par
l'intérieur ;
c)
Toute portion du terrain utilisée comme aire de jeux pour les enfants doit être clôturée
conformément aux dispositions de la section 4.4.
6.
Les cours et écoles privés, telles les écoles de musique, de danse ou de langues, sauf dans
les maisons mobiles ou modulaires ;
7.
Les ateliers de couture ;
8.
Les studios de photographie ;
9.
Les salons de coiffure, de beauté et de soins personnels;
10. Dans les zones autres que RC et R, la préparation de mets et de plats cuisinés, les ressources
de type familial et les services de réparation d'appareils domestiques, à l'exclusion de tout
appareil comportant un moteur à essence ;
11. Les ressources intermédiaires, telles que définies par la Loi sur les services de santé et les
services sociaux, sauf dans les maisons mobiles ou modulaires.
2.3.4 :
Logement supplémentaire
Les conditions d'implantation et d'exercice pour un logement supplémentaire sont les suivantes :
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 41
1.
Un seul logement supplémentaire est autorisé par habitation. Dans toutes les zones de la
municipalité où l'habitation unifamiliale est autorisée, il est permis de réaliser, à même
l'habitation unifamiliale, un (1) seul logement supplémentaire et ce, aux conditions suivantes :
2.
Le logement peut être aménagé au sous-sol ou au rez-de-chaussée d'une habitation ou sur
deux (2) niveaux, soit le rez-de-chaussée et/ou l'étage ;
3.
Sauf dans le cas d'un logement au sous-sol, la superficie maximale de plancher d'un logement
supplémentaire est fixée à 60% de la superficie totale de plancher de l'habitation, sans
toutefois excéder 65 mètres carrés. Dans le cas d'un logement supplémentaire occupant deux
(2) niveaux, la superficie au sol maximale est fixée à 48 mètres carrés ;
4.
Une porte de sortie doit relier directement le logement à l'extérieur. Cette porte peut être
aménagée sur le mur latéral ou avant de l'habitation en autant qu'elle s'intègre
harmonieusement aux caractéristiques architecturales du bâtiment. Dans le cas d'une issue
qui donne accès à un logement situé au sous-sol, celle-ci doit être localisée sur un des murs
latéraux du bâtiment principal et doit être complètement couverte ;
5.
La hauteur entre le plancher fini et le plafond fini doit être d'au moins 2,30 mètres ;
6.
L'aménagement d'un logement supplémentaire ne doit pas engendrer de changement au
niveau de l'architecture et de l'apparence extérieure générale du bâtiment. Le bâtiment
conserve une architecture qui s'intègre au bâtiment. De plus, l'aménagement du logement doit
être effectué de manière à pouvoir facilement le réintégrer au bâtiment principal lorsque les
occupants quittent ;
7.
L'agrandissement, afin de permettre l'aménagement d'un logement supplémentaire, doit
respecter les dispositions relatives aux marges de recul des bâtiments principaux ;
8.
Le logement supplémentaire ne peut être composé de plus de 3 pièces, dont une chambre à
coucher, en plus de la salle de bain ;
9.
Une seule entrée de service est autorisée pour le bâtiment principal pour l'électricité,
l'aqueduc, l'égout et le gaz naturel. Les résidences non desservies par l'égout sanitaire doivent
être conformes à tout règlement relatif au traitement des eaux usées des résidences isolées ;
10. Une case de stationnement supplémentaire doit être fournie sur le terrain et aménagée
conformément au présent règlement ;
11. L'aménagement d'un logement supplémentaire n'est pas autorisé lorsqu'une activité de
location de chambres ou de gîte touristique s'exerce dans le bâtiment ;
8.
Dans le cas d'un terrain situé à l'intérieur de la zone agricole permanente, un seul logement
supplémentaire est autorisé pour une personne qui a ou qui a eu un lien de parenté ou
d'alliance, y compris par l'intermédiaire d'un conjoint de fait, avec le propriétaire ou l'occupant
du logement principal. Dans ce cas, une déclaration faisant la preuve du lien de parenté doit
être fournie avec la demande de permis ou de certificat. Le logement devra se conformer aux
exigences du Règlement sur l'autorisation d'aliénation ou d'utilisation d'un lot sans
l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec.
2.3.5 : Location de chambres
Les conditions d'implantation et d'exercice pour la location de chambres sont les suivantes :
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 42
1.
L'usage accessoire doit être exercé à l'intérieur d'une habitation unifamiliale, isolée ou
jumelée ;
2.
Un maximum de deux (2) chambres destinées à accommoder un maximum de 4 personnes
peut être loué par bâtiment principal. Celles-ci doivent faire partie intégrante du logement et
ne pas disposer d'une entrée privée depuis l'extérieur ;
3.
Le sous-sol d'un bâtiment principal dans lequel une chambre est aménagée doit être
directement relié au rez-de-chaussée par l'intérieur ;
4.
Aucun équipement de cuisine n'est autorisé dans la chambre ;
5.
La location de chambres à l'intérieur de la maison d'invité est interdite ;
6.
La superficie maximale autorisée pour la location de chambres ne peut excéder 50 mètres
carrés ;
7.
La location de chambres n'est pas autorisée lorsqu'un logement supplémentaire ou un gîte
touristique est aménagé ou exercé dans le bâtiment principal.
2.3.6 : Gîte touristique (B&B)
Lorsqu'autorisé à la grille des spécifications, un gîte touristique (B&B) est autorisé de façon
accessoire à l'usage principal d'habitation.
Les conditions d'implantation et d'exercice pour un gîte touristique sont les suivantes :
1.
Un seul gîte touristique est autorisé par habitation unifamiliale implantée en mode isolé ;
2.
Un maximum de 3 chambres à louer est autorisé ;
3.
La superficie maximale de plancher des chambres mises en location est fixée à 50% de la
superficie totale de plancher du bâtiment dans lequel elles sont situées ;
4.
Aucune chambre ne peut être aménagée au sous-sol ;
5.
Des cases de stationnement, équivalent au nombre de chambres mis en location, doivent être
aménagées sur le terrain où l'usage s'exerce, conformément au présent règlement ;
6.
Lorsqu'un gîte touristique est aménagé, la location de chambres ou un logement
supplémentaire sont interdits ;
7.
Lorsque l'usage est exercé sur un terrain situé à l'intérieur de la zone agricole permanente, il
doit préalablement faire l'objet d'une autorisation de la CPTAQ. De plus, en aucun cas l'usage
ne peut être considéré comme un immeuble protégé au sens de l'application des distances
séparatrices exigées au présent règlement.
2.3.7 : Fermette
Les conditions d'implantation et d'exercice pour une fermette sont les suivantes :
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 43
1.
Une fermette est autorisée sur un terrain occupé par une habitation unifamiliale situé dans la
zone agricole permanente ;
2.
Un bâtiment agricole d'une superficie maximale de 80 mètres carrés est autorisé par terrain ;
3.
La distance minimale entre le bâtiment et l'emprise de la voie publique est fixée à 12
mètres ;
4.
La distance minimale entre le bâtiment agricole et le bâtiment principal érigé sur le terrain est
fixée à 5 mètres ;
5.
La distance minimale entre le bâtiment agricole et toute limite de propriété est fixée à 6
mètres ;
6.
À l'exception des animaux âgés de moins de 3 mois, le nombre maximal d'animaux est
déterminé comme suit :
a)
Aucun animal n'est permis pour un terrain d'une superficie inférieure à 1 500 mètres
carrés ;
b)
Pour un terrain d'une superficie de 1 500 à 2 500 mètres carrés, 15 animaux de basse-
cour et 3 ratites sont permis, sans excéder un total de 15 animaux ;
c)
Pour un terrain d'une superficie de 2 501 à 3 500 mètres carrés, un bovidé ou équidé,
deux (2) ovidés, caprinés ou cervidés, 20 animaux de basse-cour et 6 ratites sont permis,
sans excéder un total de 20 animaux ;
d)
Pour un terrain d'une superficie de 3 501 à 4 500 mètres carrés, 3 bovidés ou équidés, 4
ovidés, caprinés ou cervidés, 25 animaux de basse-cour et 9 ratites sont permis, sans
excéder un total de 25 animaux ;
e)
Pour un terrain d'une superficie ou égale à 4 501 mètres carrés, 3 bovidés ou équidés, 6
ovidés, caprinés ou cervidés, 35 animaux de basse-cour et 18 ratites sont permis, sans
excéder un total de 35 animaux.
7.
La distance minimale entre le lieu d'entreposage du fumier et toute voie publique est fixée à
20 mètres ;
8.
La distance minimale entre le lieu d'entreposage du fumier et toute limite de propriété est
fixée à 10 mètres ;
9.
Les tables champêtres ou autres activités similaires sont autorisées.
2.3.8 : Garde de poules
Nonobstant l'article 2.3.1, la garde de poules à l'intérieur du périmètre d'urbanisation est autorisée
comme usage accessoire à une habitation unifamiliale isolée, aux conditions suivantes :
1.
Le nombre d'oiseau doit :
a)
Se situer entre 2 à 5 poules gardées par terrain (il est interdit d'en garder seulement une,
pour le bien-être de l'animal);
b)
Le coq est interdit dans le périmètre urbain.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 44
2.
Le poulailler et le parquet extérieur :
a)
Les poules doivent être gardées en permanence à l'intérieur d'un poulailler comportant
un parquet grillagé de manière qu'elles ne puissent en sortir librement. Les poules ne
doivent pas être gardées en cage;
b)
L'aménagement du poulailler et son parquet extérieur doivent permettre aux poules de
trouver de l'ombre en période chaude ou d'avoir une source de chaleur (isolation et
chaufferette) en hiver;
c)
La conception du poulailler doit assurer une bonne ventilation et un espace de vie
convenable;
d)
Un maximum d'un (1) poulailler est permis par terrain dans les cours latérales ou arrière;
e)
La dimension minimale du poulailler doit correspondre à 0,37 m2 par poule et l'enclos de
promenade à 0,92 m2 par poule. Le poulailler ne peut excéder une superficie de plancher
de 10 m2, la hauteur maximale au faîte de la toiture du poulailler est limitée à 2,5 m;
f)
Les poules doivent demeurer encloisonnées dans le poulailler ou le parquet extérieur en
tout temps. Les poules doivent être gardées à l'intérieur du poulailler entre 23h00 et
6h00;
g)
Les poules doivent être abreuvées à l'intérieur du poulailler ou au moyen de mangeoires
et d'abreuvoirs protégés de manière qu'aucun palmipède migrateur ne puisse y avoir
accès ni les souiller ni attirer d'autres animaux tels les moufettes, les rats, les ratons-
laveurs.
3.
La localisation :
a)
La garde de poules est autorisée dans toutes les zones autorisant l'usage habitation
unifamiliale et/ou sur tous les terrains dont l'usage principal est « habitation
unifamiliale »;
b)
Un bâtiment principal doit être érigé sur un terrain pour pouvoir y installer un poulailler;
c)
Le poulailler et le parquet extérieur doivent être situés à une distance minimale de 2
mètres des lignes latérales et de 1 mètre de la ligne arrière. Dans le cas d'un terrain
d'angle, ils peuvent être situés dans la partie de la marge de recul comprise entre le
mur du bâtiment et son prolongement jusqu'à la ligne de rue et le mur latéral et son
prolongement jusqu'à la ligne arrière. La distance minimale entre le poulailler et le
parquet extérieur et la ligne avant secondaire est de 2 mètres.
4.
L'entretien, l'hygiène et les nuisances :
a)
Le poulailler et son parquet extérieur doivent être maintenus dans un bon état de
propreté. Les excréments doivent être retirés du poulailler quotidiennement, éliminés ou
compostés de manière opportune;
b)
Aucun propriétaire ne peut utiliser des eaux de surface pour le nettoyage du poulailler,
de son parquet extérieur ou du matériel ni pour abreuver les poules. Les eaux de
nettoyage du poulailler et de son parquet extérieur ne peuvent se déverser sur la
propriété voisine;
c)
Les plats de nourriture et d'eau doivent être conservés dans le poulailler ou dans le
parquet extérieur grillagé afin de ne pas attirer d'autres animaux ou rongeurs ou la faune
ailée;
d)
L'entreposage de la nourriture doit se trouver dans un endroit à l'épreuve des rongeurs;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 45
e)
Aucune odeur liée à cette activité ne doit être perceptible à l'extérieur des limites du
terrain où elle exerce.
5.
La vente de produits et l'affichage :
a)
La vente des œufs, de viande, de fumier ou autres produits dérivés de cette activité est
prohibée dans le périmètre d'urbanisation. Aucune enseigne annonçant ou faisant
référence à la vente ou à la présence d'un élevage domestique n'est autorisée.
6.
Maladie et abattage des poules :
a)
Pour éviter les risques d'épidémies, toute maladie grave doit être déclarée à un
vétérinaire;
b)
Il est interdit d'euthanasier une poule sur le terrain résidentiel. L'abattage des poules doit
se faire par un abattoir agréé ou un vétérinaire que la viande des poulets soit
consommée ou non par le propriétaire;
c)
Une poule morte doit être retirée de la propriété dans les vingt-quatre (24) heures;
d)
Lorsque l'élevage des poules cesse ou à l'arrivée de la saison hivernale, il est interdit de
laisser errer les poules dans les rues et places publiques, le propriétaire doit faire abattre
ses poules tel que stipulé au deuxième alinéa ou les conduire dans une ferme en milieu
agricole;
e)
Dans le cas où l'activité d'élevage cesse, le poulailler et son parquet extérieur doivent
être démantelés. Toutefois, le poulailler peut servir d'unité de remisage, uniquement si
la superficie totale des bâtiments accessoires pour usages résidentiels est conforme au
présent règlement.
7.
Permis :
a)
Un permis de construction est requis pour l'érection du poulailler et de son parquet
extérieur, le coût de ce permis est fixé au règlement de tarification de la Municipalité.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 46
Section 2.4 :
Classification des usages accessoires à un usage autre
que l'habitation
2.4.1 : Règle d'interprétation
La présente section vise à autoriser les usages accessoires liés à un usage principal autre que
l'habitation et, le cas échéant, à édicter les conditions d'implantation et d'exercice.
2.4.2 : Dispositions générales applicables aux usages accessoires à un usage
autre que l'habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux usages accessoires à un usage autre que l'habitation :
1.
Seuls les usages permis à l'intérieur de la zone sont autorisés comme usages accessoires.
Ces usages complémentaires peuvent être exercés sous une raison sociale distincte de celle
de l'usage principal ;
2.
Il doit y avoir un usage principal pour se prévaloir du droit à un usage accessoire ;
3.
Tout usage accessoire doit s'exercer à l'intérieur du même local que l'usage principal et ne
donner lieu à aucun entreposage extérieur ;
4.
Un seul usage accessoire est autorisé par local ;
5.
Aucune adresse distincte ni entrée distincte ne doit être ajoutée pour indiquer ou démontrer
la présence d'un usage accessoire ;
6.
L'usage accessoire doit suivre les mêmes heures d'ouverture que l'usage principal ;
7.
Un usage accessoire ne peut avoir pour effet de diminuer le nombre de cases de
stationnement nécessaires ;
8.
L'usage accessoire ne doit causer aucune fumée, odeur, poussière, chaleur, gaz, éclat de
lumière perceptible à l'extérieur des limites de la propriété.
2.4.3 : Usages accessoires autorisés
Les usages accessoires, liés à un usage principal autre que l'habitation, autorisés sont les
suivants :
1.
Les usages spécifiquement énumérés à la présente section ;
2.
L'autorisation d'un usage principal des groupes « commerce », « industrie », « public »,
« récréation » ou « agricole » implique l'autorisation des usages qui lui sont normalement
accessoires, pourvu qu'ils respectent toutes les dispositions du présent règlement ;
3.
La superficie maximale d'un usage commercial accessoire est fixée à 30% de la superficie de
plancher occupée par l'usage principal. Dans le cas d'un centre commercial, usage accessoire
à un usage commercial, la superficie maximale de l'aire commune utilisée par un usage
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 47
complémentaire à l'intérieur est fixée à un maximum de 5% de l'aire commune intérieure
destinée à la circulation des consommateurs ;
4.
Dans le cas d'une activité agricole située en zone agricole, l'usage doit être autorisé en vertu
de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles, et le cas échéant, faire l'objet
d'une autorisation de la part de la CPTAQ ;
5.
La superficie maximale d'un usage accessoire en zone agricole est d'au plus 40 mètres
carrés.
2.4.4 : Débitage de bois à des fins artisanales
Les dispositions suivantes s'appliquent au débitage et à la vente de bois à des fins artisanales sur
un terrain dont l'usage est agricole :
1.
Le débitage et la vente sont gérés par l'exploitant agricole sur son exploitation ;
2.
La totalité du bois doit être issue de l'exploitation agricole concernée ;
3.
La distance minimale entre l'exercice de l'activité et tout bâtiment résidentiel autre que celui
de l'exploitant est fixée à 500 mètres ;
4.
Le débitage et la vente sont autorisés de 7 h à 23 h ;
5.
Le bois doit être entreposé dans la cour arrière uniquement.
2.4.5 : Tables champêtres ou autres activités similaires
Les dispositions suivantes s'appliquent aux tables champêtres et aux autres activités similaires
sur un terrain dont l'usage est agricole :
1.
La table champêtre doit être gérée par l'exploitant agricole sur sa ferme ;
2.
Un minimum de 60% des aliments proposés doit être issu de l'exploitation agricole concernée
ou d'exploitations agricoles de la municipalité ;
3.
La superficie maximale de la salle à manger est fixée à 140 mètres carrés et sa capacité
d'accueil maximale à 20 personnes.
2.4.6 : Cabane à sucre
Les dispositions suivantes s'appliquent aux cabanes à sucre avec restauration :
1.
Une cabane à sucre avec restauration est autorisée par terrain dont l'usage est agricole ou
fermette et sur lequel se trouve une érablière de plus de 800 entailles ;
2.
L'activité de restauration est autorisée durant la période comprise entre le 15 février et le 30
avril de la même année ;
3.
Un minimum de 60% des produits de l'érable offerts doit être issu de l'érablière située sur le
même terrain que la cabane à sucre ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
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4.
La superficie maximale de la salle à manger est fixée à 140 mètres carrés et sa capacité
d'accueil maximale à 20 personnes.
2.4.7 : Transformation et conditionnement sur un terrain d'usage agricole
Les dispositions suivantes s'appliquent aux activités de transformation et conditionnement sur un
terrain dont l'usage est agricole et est situé à l'intérieur de la zone agricole permanente :
1.
Les activités de transformation et de conditionnement sont réalisées sur le site de l'entreprise
agricole du producteur agricole et utilisent les produits agricoles qui proviennent de cette
entreprise ou accessoirement, de celle d'autres producteurs ;
2.
Les activités de transformation et de conditionnement sont réalisées accessoirement aux
activités agricoles exercées sur le terrain visé ;
3.
Les autorisations nécessaires émanant de toute autre loi et ses amendements ont été
obtenues, notamment en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles
et de la Loi sur la qualité de l'environnement ;
4.
Les bâtiments doivent être implantés conformément aux normes d'implantation relatives aux
bâtiments agricoles indiquées aux grilles des spécifications, selon la zone concernée.
Lorsque les conditions du présent article ne sont pas respectées, les activités de transformation
et de conditionnement sont assimilées à un usage du groupe industriel et doivent respecter les
dispositions applicables. La grille des spécifications doit autoriser l'usage afin qu'il puisse être
exercé dans la zone visée.
2.4.8 : Dispositions relatives aux ateliers de fabrication et de réparation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux ateliers de fabrication et de réparation sur un terrain
dont l'usage est agricole :
1.
L'atelier doit être géré par l'exploitant agricole et un maximum de deux (2) employés
supplémentaires, à l'intérieur d'un bâtiment sur son exploitation ;
2.
L'usage accessoire ne doit causer aucune fumée, odeur, poussière, chaleur, gaz, éclat de
lumière perceptible à l'extérieur des limites de la propriété ;
3.
Aucune case de stationnement hors rue supplémentaire ne doit être créée ;
4.
Aucun étalage ne doit être visible depuis une voie de circulation.
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 49
Section 2.5 : Classification des usages temporaires
2.5.1 : Usages temporaires autorisés
Seuls les usages temporaires spécifiquement énumérés à la présente section sont autorisés.
2.5.2 : Vente de garage
Les dispositions suivantes s'appliquent à la tenue d'une vente de garage sur un terrain dont l'usage
est résidentiel :
1.
La vente est autorisée de 8 h à 20 h, sur une période maximale de 2 jours consécutifs, et ce,
deux fois par année ;
2.
La présence d'un bâtiment principal est requise sur le terrain ;
3.
Pour les maisons mobiles et modulaires, seules les ventes de garage communautaires sont
autorisées, à l'intérieur d'un bâtiment collectif ;
4.
Une enseigne d'une superficie maximale de 60 centimètres carrés peut être installée sur le
terrain de la vente ;
5.
Deux (2) enseignes d'une superficie maximale de 60 centimètres carrés chacune peuvent être
installées en bordure de la voie publique. Elles doivent être installées à une distance maximale
de 150 mètres l'une de l'autre, et de chaque côté du terrain où se déroule la vente ;
6.
Les enseignes peuvent être installées au plus tôt 4 jours avant la vente de garage et doivent
être enlevées dès la vente terminée.
2.5.3 : Vente de véhicule usagé
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'exposition d'un véhicule usagé sur un terrain dont
l'usage est résidentiel, dans le but ultime de le vendre :
1.
Aucun véhicule ne peut être exposé sur un terrain vacant ni sur un terrain autre que celui du
propriétaire du véhicule ;
2.
Deux (2) véhicules peuvent être exposés sur un même terrain ;
3.
Les véhicules doivent être exposés seulement dans l'aire de stationnement.
2.5.4 : Vente extérieure temporaire de produits maraîchers
Les dispositions suivantes s'appliquent à la vente au détail de fruits et de légumes temporaire sur
un terrain dont l'usage est agricole :
1.
Un seul kiosque de vente, d'une superficie maximale 18 mètres carrés, est autorisé par terrain.
L'usage accessoire de vente extérieure de produits maraîchers doit s'exercer exclusivement
à l'intérieur de ce kiosque ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 50
2.
Aucun bâtiment principal n'est requis sur le terrain ;
3.
Un minimum de 60% des produits maraîchers offerts doit être issu de l'exploitation agricole
autorisée ;
4.
La vente est autorisée de 8 h à 21 h, durant la période comprise entre le 15 mai et le 15
novembre de la même année ;
5.
La distance minimale entre le kiosque de vente et toute ligne de propriété est fixée à 90
centimètres ;
6.
La distance minimale entre le kiosque de vente et tout bâtiment accessoire est fixée à 90
centimètres ;
7.
La vente extérieure temporaire de produits maraîchers ne doit pas avoir pour conséquence
de réduire le nombre de cases de stationnement au point d'entraîner le non-respect des
dispositions du présent règlement concernant le nombre minimum de cases de
stationnement requises sur le terrain ;
8.
Nonobstant les dispositions de la section 5.1, aucune case de stationnement supplémentaire
n'est requise pour l'usage accessoire de vente extérieure temporaire de produits maraîchers ;
9.
Les matériaux utilisés pour le kiosque de vente doivent être de bois peint ou traité, une
structure de métal recouverte d'une toile imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé
ou laminé d'une épaisseur minimale de 15 millimètres, ou tout matériau équivalent ;
10. Seules les enseignes à caractère temporaire sont autorisées pour la vente de produits
horticoles ou maraîchers. Des dispositions s'appliquent au chapitre 6 du présent règlement ;
11. Le kiosque de vente doit être enlevé dans les 7 jours suivant la fin de l'usage temporaire.
2.5.5 : Vente extérieure temporaire de produits horticoles ou maraîchers
Les dispositions suivantes s'appliquent à la vente extérieure temporaire de produits horticoles ou
maraîchers sur un terrain occupé par le code d'usage C102 :
1.
La vente extérieure temporaire de vente extérieure temporaire de produits horticoles ou
maraîchers doit s'exercer à l'intérieur d'un kiosque fabriqué à cette fin ;
2.
Un seul kiosque de produits horticoles ou maraîchers est autorisé par terrain ;
3.
La superficie occupée par le kiosque ne peut excéder 18 mètres carrés ;
4.
La vente de produits horticoles ou maraîchers ne peut s'exercer qu'entre 8 h et 21 h ;
5.
Aucune adresse distincte ni entrée distincte ne doit être ajoutée pour indiquer ou démontrer
la présence de la vente de produits horticoles ou maraîchers ;
6.
La vente de produits horticoles ou maraîchers ne peut avoir pour effet de diminuer le nombre
de cases de stationnement existantes ;
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 51
7.
Nonobstant les dispositions du chapitre 5 du présent règlement, aucune norme de
stationnement n'est applicable pour la vente de fruits et légumes ;
8.
La vente de produits horticoles ou maraîchers ne doit causer aucune fumée, odeur, poussière,
chaleur, gaz, éclat de lumière perceptible à l'extérieur des limites de l'emplacement ;
9.
Le kiosque doit être situé à une distance minimale de 0,9 mètre de toute ligne de propriété, et
à 0,9 mètre de tout bâtiment accessoire ;
10. Les matériaux utilisés pour le kiosque doivent être de bois peint ou traité ou une structure de
métal recouverte d'une toile imperméabilisée ou de tissu de polyéthylène tissé ou laminé
d'une épaisseur minimum de 0,15 millimètre ou d'un matériau équivalent ;
11. La vente de produits horticoles ou maraîchers peut s'exercer durant la période comprise entre
le 15 mai et le 15 novembre de la même année ;
12. Seules les enseignes à caractère temporaire sont autorisées pour la vente de produits
horticoles ou maraîchers. Des dispositions s'appliquent au chapitre 6 du présent règlement.
2.5.6 : Vente d'arbres de Noël et ramures décoratives
La vente extérieure temporaire d'arbres de Noël et ramures décoratives est autorisée aux
conditions suivantes :
1.
La vente extérieure est autorisée sur l'ensemble du territoire, sauf à l'intérieur des zones
résidentielles ;
2.
La vente d'arbres de Noël et de ramures décoratives est autorisée à partir du 1er décembre, et
ce, pour une durée maximale de 30 jours consécutifs ;
3.
La marchandise exposée ainsi que le kiosque de vente doivent être situés dans les cours
avant ou latérales, sans toutefois empiéter dans le triangle de visibilité ;
4.
La marchandise et le kiosque de vente doivent être situés à une distance d'au moins 1,5 mètre
des lignes de terrain ;
5.
L'étalage extérieur des marchandises et l'emplacement du kiosque de vente ne doivent pas
gêner l'accès des piétons à un bâtiment ;
6.
Les panneaux comptoirs, le kiosque et tout autre élément devant servir à exposer la
marchandise doivent être amovibles et situés à une hauteur maximale de 2,5 mètres ;
7.
Un seul kiosque servant à effectuer les transactions de vente, d'une superficie maximale de
15 mètres carrés est autorisé par terrain ;
8.
Seules les enseignes à caractère temporaire sont autorisées pour la vente de fruits et
légumes. Des dispositions s'appliquent au chapitre 6 du présent règlement.
2.5.7 : Matelas de paille flottant
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'utilisation d'un matelas de paille flottant comme toiture
sur un lieu d'entreposage de déjections animales sur un terrain dont l'usage est agricole :
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 52
1.
L'utilisation d'un matelas de paille flottant comme toiture sur un lieu d'entreposage de
déjections animales est autorisée durant la période comprise entre le 1er juin et le 15 octobre
de la même année ;
2.
L'épaisseur minimale du matelas de paille flottant est fixée à 20 centimètres ;
3.
Lorsque le matelas de paille flottant présente des portions submergées, il doit être de nouveau
recouvert d'une couche de paille d'orge flottant à la surface du lisier ;
4.
Une canalisation verticale d'un diamètre minimal de 20 centimètres doit être installée le long
du mur intérieur de l'ouvrage d'entreposage, afin de déverser le lisier sans endommager le
matelas de paille. Cette canalisation doit se terminer à une hauteur maximale de 30
centimètres du fond de l'ouvrage d'entreposage et respecter les détails d'installation du
schéma suivant :
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 53
Schéma de conception d'un matelas de paille
Source : Fédération des producteurs de porcs du Québec, mai 2007, « Technique de réduction des odeurs : Matelas de paille
flottant et tuyau de déversement sous la surface du lisier », pdf
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CHAPITRE 2 : Dispositions relatives à la classification des usages et au plan de zonage
Page 54
Section 2.6 : Plan de zonage
2.6.1 : Division du territoire en zones
Aux fins du présent règlement, le territoire de la Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu est
divisé en zones, telles qu'identifiées au plan de zonage composé de 1 feuillet et annexé au présent
règlement comme « annexe 1 ».
2.6.2 : Interprétation des limites de zone
Sauf indication contraire, les limites des zones montrées au plan de zonage coïncident avec la
ligne médiane des emprises de rues ou autres voies de circulation, des emprises de chemin de fer
ou d'une infrastructure, la ligne médiane des cours d'eau, les limites des lots ou les limites du
territoire de la Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu.
Lorsqu'une limite ne coïncide avec aucun de ces éléments et qu'il n'y a aucune mesure indiquée,
les distances doivent être prises à l'échelle du plan : dans ce cas, il doit être tenu pour acquis que
la limite exacte d'une zone se situe au centre du trait la séparant de sa voisine.
Suivant une opération cadastrale après l'entrée en vigueur du présent règlement, si un lot faisant
partie d'une même propriété se situe en partie dans une zone et en partie dans une autre zone,
l'usage le plus restrictif autorisé aux grilles des spécifications s'applique.
2.6.3 : Identification des zones
Aux fins d'identification et de référence, chaque zone est désignée par un sigle alphanumérique
permettant de se référer aux différentes dispositions du présent règlement et à la grille des
spécifications qui lui est relative. Les lettres utilisées pour l'identification des zones font référence
à la vocation principale de la zone en fonction de son affectation, soit :
A :
Agricole
CN :
De conservation
M :
Mixte
P :
Publique et communautaire
PR :
De protection
R :
Résidentielle
RC :
Récréative
SAD :
Secteur agricole déstructuré
TA :
Tampon
Toute zone est identifiée par une ou plusieurs lettres et un chiffre, par exemple « H-101 » ou « H-
201 ».
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments
principaux
Section 3.1 :
Implantation et caractéristiques des bâtiments
principaux
3.1.0 : Nombre de bâtiments principaux
Pour tous les usages, à l'exception de l'usage agricole et des minis-entrepôts (C213), un seul
bâtiment principal est autorisé par terrain. Cette disposition ne s'applique pas aux bâtiments
faisant partie d'un projet intégré ou lorsque spécifiquement autorisé par le présent règlement.
3.1.1 :
Empiètement dans l'emprise d'une voie de circulation
Un bâtiment principal ne doit en aucun cas empiéter sur l'emprise d'une voie de circulation. Cette
disposition ne concerne pas les infrastructures des services publics et les implantations à
l'intérieur des zones publiques.
3.1.2 :
Distance entre les bâtiments principaux d'un terrain à usage agricole
Lorsque l'usage principal d'un terrain est agricole, la distance minimale à respecter entre les
bâtiments principaux est fixée à 10 mètres.
3.1.3 :
Nombre de logements par bâtiment
Le nombre maximal de logements par bâtiment principal est indiqué dans les grilles des
spécifications.
Aux fins du calcul du nombre de logements autorisés par bâtiment, lorsqu'un logement
supplémentaire est autorisé, ce dernier n'est pas calculé dans le nombre de logements maximum
autorisé par bâtiment ni dans le calcul de la densité d'occupation (logements par hectare).
Cette disposition s'applique également aux établissements d'hébergement touristique et aux
chambres à l'intérieur d'une habitation collective ou d'un bâtiment institutionnel.
3.1.4 :
Division et subdivision d'un logement
La division ou la subdivision d'un logement est autorisée à la condition que le nombre total de
logements soit conforme au nombre total de logements autorisé par bâtiment spécifié à la grille
des spécifications.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 56
3.1.5 :
Mode d'implantation
Les modes d'implantation autorisés dans chacune des zones sont déterminés dans les grilles des
spécifications.
3.1.6 :
Nombre de bâtiments implantés en mode contigu
À moins d'une indication contraire dans les grilles des spécifications, un maximum de 6 bâtiments
peut être implanté en mode contigu, et ce, pour tous les usages.
3.1.7 :
Superficie d'implantation
La superficie d'implantation minimale d'un bâtiment sur le terrain est indiquée dans les grilles des
spécifications. La superficie minimale s'applique uniquement au bâtiment principal ou à
l'ensemble des bâtiments principaux autorisés sur un terrain par le présent règlement.
3.1.8 :
Superficie et dimensions des bâtiments
La superficie et les dimensions (largeur et profondeur) minimales des bâtiments principaux sont
déterminées à la grille des spécifications.
3.1.9 :
Hauteur des bâtiments
La hauteur des bâtiments, en mètres et en étages, est déterminée à la grille des spécifications.
La hauteur minimale du sous-sol hors-sol est fixée à 1,50 mètre. Cette disposition s'applique
également à la hauteur des pieux ou pilotis même si l'espace sous le rez-de-chaussée est ouvert.
La hauteur maximale en mètres ne s'applique pas aux cheminées, aux silos, aux clochers de lieux
de culte, aux lignes de transport d'énergie, aux tours et antennes de communication et diffusion,
aux réservoirs d'eau municipaux, aux bâtiments agricoles, aux équipements et constructions
occupant une superficie maximale de 5% du toit et aux structures complémentaires aux bâtiments
industriels. Des dispositions particulières s'appliquent aux équipements hors toit à la section 4.6
du présent règlement.
3.1.10 : Déplacement de bâtiments principaux
Il est permis de procéder au déplacement d'un bâtiment principal à l'intérieur ou à l'extérieur du
terrain sur lequel il est établi.
L'emplacement sur lequel était érigé le bâtiment doit être remis à l'état naturel dans les 14 jours
suivant le déplacement du bâtiment ou à la fin des travaux. Une clôture de sécurité d'une hauteur
de 1,80 mètre doit être installée de manière à empêcher tout accès lorsqu'une fondation avec une
ouverture est présente. Cette disposition ne s'applique pas lorsqu'il n'y a pas de cavité créée par
la fondation.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 57
3.1.11 : Terrains adjacents à une ligne de transport d'électricité à haute tension
Lorsqu'un terrain est adjacent à une ligne de transport d'électricité à haute tension (120 kV et plus),
la distance minimale entre tout bâtiment principal et la limite de l'emprise est de 10 mètres.
3.1.12 : Terrains adjacents à un oléoduc ou un gazoduc
Lorsqu'un terrain est adjacent à un oléoduc ou un gazoduc, les distances minimales entre tout
bâtiment principal et la limite de l'emprise sont les suivantes :
1.
Dans le cas d'un bâtiment occupé en tout ou partie à des fins résidentielles, ces distances
sont de 30 mètres ;
2.
Dans le cas d'un bâtiment occupé à des fins autres que résidentielles, ces distances sont de
10 mètres.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 58
Section 3.2 : Marges et cours
3.2.1 : Permanence des marges minimales
Les exigences de marges établies en vertu du présent règlement ont un caractère obligatoire
continu et prévalent tant et aussi longtemps que dure l'usage pour lequel elles sont édictées.
Sauf en cas d'expropriation ou une indication contraire au présent règlement, toute modification
de terrain qui rend la construction dérogatoire et impliquant une réduction d'une marge en dessous
du minimum exigible est prohibée.
Les marges de recul avant, latérales et arrière minimales sont déterminées dans les grilles des
spécifications (minimale ou maximale).
3.2.2 : Délimitation des cours et des marges
Pour chaque terrain, des cours avant, latérales et arrière sont déterminées. La cour inclut la marge
établie et peut être plus grande lorsque le bâtiment principal est implanté en retrait des marges
fixées au présent règlement.
Les croquis suivants illustrent la délimitation des cours et des marges. Dans le cas d'un terrain
dont l'usage principal est agricole et sur lequel est érigé un bâtiment principal à usage résidentiel,
le bâtiment principal résidentiel est celui qui détermine la délimitation des cours.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 59
3.2.3 : Calcul des marges
Les dispositions suivantes sont applicables pour le calcul des marges :
1.
Le calcul des marges s'effectue à partir des lignes du lot ou du terrain où les constructions
sont implantées ;
2.
Le calcul des marges s'effectue à partir de la face extérieure du mur extérieur du bâtiment
principal jusqu'à la ligne de lot ou de terrain visée par le règlement ;
3.
Dans le cas où la face extérieure du mur extérieur est composée d'un ou de plusieurs
décrochés ou avancés, le calcul des marges s'effectue à partir du plan de mur ou le point le
plus rapproché de la ligne de lot ou de terrain concerné.
Les marges prescrites s'appliquent également à toutes constructions en souterrain.
3.2.4 : Marge avant dans le cas d'un terrain adjacent à plus d'une rue
Dans le cas d'un terrain adjacent à plus d'une rue (terrain d'angle ou transversal), une marge avant
secondaire s'applique. Celle-ci est fixée à 5 mètres.
L'orientation d'un bâtiment donnant sur deux rues publiques est déterminée par l'officier désigné
sauf lorsque l'une des rues est le chemin des Patriotes auquel cas la façade avant du bâtiment
doit lui faire face.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 60
3.2.5 : Marge avant entre deux terrains construits
Nonobstant la marge avant prescrite à la grille des spécifications, lorsque la construction d'un
bâtiment principal est projetée entre deux terrains construits, dont au moins un accueillant un
bâtiment principal ayant façade sur la même rue que la construction projetée, la marge avant du
bâtiment projeté est établie selon l'une des formules suivantes :
1.
Lorsque la différence entre les marges avant des deux bâtiments existants est inférieure à 3
mètres, la marge avant du bâtiment principal projeté sera comprise entre la marge avant du
premier bâtiment et celle du second ;
2.
Lorsque la différence entre les marges avant des deux bâtiments existants est supérieure ou
égale à 3 mètres, la marge avant du bâtiment principal projeté sera égale à la somme des
marges des deux bâtiments existants, divisée par 2, plus 50 centimètres ;
3.
Dans les deux cas, la marge du bâtiment projeté ne peut être inférieure à 4 mètres ;
Cet article ne s'applique pas lorsque l'addition de la marge latérale du bâtiment principal projeté et
de la marge latérale d'un des bâtiments principaux adjacents est supérieure à 25 mètres. Dans ce
cas, l'implantation du bâtiment doit respecter la marge prescrite à la grille.
3.2.6 : Marge latérale dans le cas de bâtiments jumelés
La marge latérale prescrite aux grilles de spécifications ne s'applique pas au mur mitoyen d'un
bâtiment jumelé. Ce mur est implanté directement sur la ligne séparatrice des deux lots. La marge
latérale de ce mur est réduite à zéro (0).
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 61
Section 3.3 : Normes architecturales
3.3.1 :
Formes et éléments prohibés
Sont prohibés, sur l'ensemble du territoire :
1.
L'emploi de véhicules (désaffectés ou non), de wagons de chemin de fer, d'autobus, de
conteneurs, de remorques ou d'autres véhicules ou parties de véhicules similaires, comme
bâtiment principal ou accessoire, avec roues ou non. Toutefois, l'utilisation de boîtes de
camion est autorisée comme bâtiment accessoire à l'usage du garage municipal ;
2.
L'utilisation d'une roulotte à des fins autres que récréatives sur un terrain réservé à cette fin
est prohibée ;
3.
L'utilisation d'une maison mobile à des fins autres que résidentielles est prohibée ;
4.
Un bâtiment ayant la forme d'un être humain, d'un animal ou d'un végétal ;
5.
L'érection de structures gonflables permanentes ou temporaires (ce qui exclut les jeux pour
enfants et les structures utilisés de façon temporaire lors d'événement) ;
6.
L'érection, la construction ou l'implantation de structures amovibles, rétractables et autres
structures similaires (ce qui exclut les jeux pour enfants et les structures utilisés de façon
temporaire lors d'événement) ;
7.
Pour les usages résidentiels, pour les bâtiments commerciaux d'un étage, pour tout terrain de
part et d'autre du chemin des Patriotes et tout terrain entre la rivière et le chemin des Patriotes,
les toits plats sont prohibés ;
8.
Les murs aveugles donnant sur une voie de circulation ;
9.
Un bâtiment ayant une forme demi-circulaire ou dôme, à l'exception des bâtiments dont
l'usage est public, institutionnel, d'utilité publique, industriel, récréatif et agricole.
3.3.2 :
Matériaux de parement extérieur prohibés
Les matériaux de parement extérieur (murs et toit) suivants, permanents ou temporaires, pour les
bâtiments principaux, sont prohibés :
1.
Le bardeau d'asphalte, sauf pour la toiture ;
2.
La tôle, œuvrée ou non, non prépeinte et précuite à l'usine, non anodisée ou traitée de toute
autre façon équivalente ;
3.
Les peintures imitant des matériaux naturels ;
4.
Les enduits de mortier imitant la pierre ou la brique ;
5.
Les blocs de béton sans finition architecturale, sauf pour les bâtiments agricoles et les murs
arrière et latéraux des bâtiments industriels ;
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 62
6.
Les contreplaqués sans finition architecturale ;
7.
Le carton et papier fibre, goudronné ou non ;
8.
Les panneaux de particules ou d'agglomérés exposés ou de contre-plaqué ;
9.
L'isolant, rigide ou autre (y compris l'uréthane giclé ou autre) ;
10. Le bois non peint, non blanchi à la chaux ou non traité pour en prévenir le noircissement, à
l'exception du bardeau de cèdre et de la pruche ;
11. Les panneaux d'amiante, de fibre de verre, de polycarbonate ou de PVC, plats ou ondulés, à
l'exception des panneaux transparents ou teintés qui sont utilisés exclusivement comme
matériau de revêtement extérieur pour la toiture d'une terrasse ou pour la construction d'une
serre ;
12. Le polyéthylène et le polyuréthane, sauf pour les constructions accessoires ou temporaires
pour un usage des groupes public, institutionnel, d'utilité publique, industriel, récréatif et
agricole de type « demi-circulaire », dôme ou pour une serre ou une construction temporaire
de ce même type autorisée au présent règlement ;
13. La tôle naturelle, galvanisée et non émaillée (d'émail cuit) en usine, sauf pour les solins de
métal sur les toits et les constructions d'usage agricole en zone agricole permanente ;
14. Le vinyle à l'intérieur des zones résidentielles du cœur villageois identifié au plan d'urbanisme,
et ce, uniquement pour un bâtiment principal.
3.3.3 :
Entretien des matériaux de parement extérieur
Les matériaux de parement extérieurs doivent être entretenus de façon à préserver leur aspect
d'origine.
La finition extérieure des bâtiments principaux doit être terminée dans les 12 mois suivant la date
d'émission du permis de construction.
3.3.4 :
Apparence des fondations
La fondation d'un bâtiment doit être recouverte d'un matériau de parement extérieur autorisé au
présent règlement.
Aucun mur de fondation ne doit être apparent de plus de 90 centimètres au-dessus du niveau
moyen du sol.
3.3.5 :
Nombre de matériaux de parement extérieur autorisés
Un maximum de trois (3) matériaux de parement extérieur distincts peut être utilisé pour un
bâtiment principal, à l'exclusion des matériaux pour les fondations, la toiture, les ouvertures et les
éléments décoratifs.
Les revêtements extérieurs des bâtiments principaux jumelés doivent être de même nature et
d'aspect architectural homogène.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 63
3.3.6 :
Élévation du niveau du rez-de-chaussée
Le plancher du rez-de-chaussée d'un bâtiment principal, mesuré au centre de la façade principale
du bâtiment, ne doit pas s'élever à plus de 1,50 mètre au-dessus du niveau moyen du sol.
Le rez-de-chaussée doit être considéré à titre de premier étage d'un bâtiment.
3.3.7 :
Utilisation de l'espace sous les fondations composées de pieux ou
pilotis
Lorsque le bâtiment principal ou une partie de celui-ci est érigé sur pieux ou pilotis, l'espace laissé
libre entre le niveau moyen du sol et le niveau du rez-de-chaussée peut être utilisé pour
l'entreposage de matériel domestique ou lié à l'usage principal autorisé (entreposage extérieur ou
intérieur). Dans tous les cas, l'espace doit être fermé par un treillis, une clôture ou un matériau de
parement extérieur autorisé au présent règlement.
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 64
Section 3.4 : Normes architecturales particulières aux habitations
3.4.1 :
Nombre de portes
Tout bâtiment principal doit avoir une porte d'entrée située en façade avant.
Le nombre maximal de portes au rez-de-chaussée, en façade avant d'une habitation unifamiliale
(« H1 »), est fixé à un, ce qui exclut les portes doubles (portes françaises).
En présence d'un garage privé attenant, une porte supplémentaire peut être installée pour accéder
directement au garage.
3.4.2 :
Garage privé attenant au bâtiment principal
Lorsqu'un garage privé est attenant au bâtiment principal, celui-ci fait partie intégrante du bâtiment
principal. Pour être considérés comme attenants, l'un ou plusieurs des murs du garage privé
doivent faire corps avec le bâtiment principal, soit être attenant sur un minimum de 50% d'un ou
des murs du bâtiment principal. De plus, il doit avoir une communication directe entre le bâtiment
principal et le garage privé par l'intérieur de celui-ci.
Le garage privé attenant est autorisé aux conditions suivantes :
1.
La largeur du garage privé ne peut excéder 75% de la largeur du bâtiment principal ;
2.
Une voie d'accès d'une largeur minimale de 2,50 mètres doit permettre l'accès au garage
depuis la voie de circulation ;
3.
Les garages privés attenants sont autorisés sur des terrains dont l'usage est résidentiel
unifamilial, bifamilial ou trifamilial ;
4.
Lorsqu'un garage est aménagé en souterrain et dont le niveau le plus bas du plancher du
garage se situe à plus de 1,5 mètre au-dessous du niveau moyen du sol, la porte de garage
doit être située sur un mur autre que le mur de la façade principale du bâtiment qu'il dessert ;
5.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie inférieure ou égale à 2 700 mètres carrés, un seul
garage privé attenant ou autonome est autorisé ;
6.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie supérieure à 2 700 mètres carrés, un garage privé
attenant et un autonome sont autorisés ;
7.
La hauteur du garage privé ne peut excéder celle du bâtiment principal (au faîte du toit) ;
8.
Le revêtement extérieur du garage privé attenant est de même nature que l'un des
revêtements extérieurs du bâtiment principal ;
9.
Un garage privé attenant peut être converti en pièce habitable. La porte de garage doit être
enlevée et remplacée par des ouvertures ;
10. Une ou plusieurs pièces habitables peuvent recouvrir la superficie du plafond du garage privé ;
11. Un garage privé doit être construit sur une fondation de béton coulé sur place ;
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 65
12. La superficie maximale du garage privé ne doit pas excéder 70 % de la superficie rez-de-
chaussée du bâtiment principal, sans excéder est de 50 mètres carrés. La largeur du garage
privé n'excède pas 6,7 mètres ;
13. Les distances des lignes de propriété sont celles prévues pour le bâtiment principal ;
14. La pente du toit du garage est similaire à celle du toit du bâtiment principal.
3.4.3 :
Abri pour automobiles attenant au bâtiment principal
Lorsqu'un abri pour automobiles est attenant au bâtiment principal, celui-ci fait partie intégrante
du bâtiment principal. Pour être considérés comme attenants, les murs arrière et latéral doivent
être ouverts ou non obstrués, du sol à la toiture, sur au moins 50% des plans verticaux. L'accès
avant doit demeurer complètement ouvert et l'un des côtés de l'abri doit être fermé par un mur du
bâtiment principal.
L'abri pour automobiles est autorisé aux conditions suivantes :
1.
Un abri pour automobiles attenant au bâtiment principal est autorisé si aucun garage privé
n'est attenant au bâtiment principal ;
2.
La largeur de l'abri pour automobiles ne peut excéder 75% de la largeur du bâtiment principal ;
3.
La hauteur maximale de l'abri est fixée à 5 mètres, sans toutefois excéder celle du bâtiment
principal (au faîte du toit) ;
4.
La superficie maximale est fixée à 40 mètres carrés ;
5.
Durant la période comprise entre le 15 octobre d'une année et le 15 avril de l'année suivante,
l'abri peut être recouvert de toile en polyéthylène du fabricant. Le tout doit être maintenu en
bon état ;
6.
Une ou plusieurs pièces habitables peuvent recouvrir la superficie du plafond de l'abri pour
automobiles ;
7.
Un abri pour automobiles peut être converti en garage privé attenant au bâtiment principal à
la condition que les exigences de l'article 3.4.3 soient respectées incluant la nécessité d'une
fondation de béton coulé sur place.
3.4.4 :
Habitations jumelées et contiguës
Les dispositions suivantes s'appliquent aux habitations jumelées et contiguës :
1.
Deux (2) habitations ou plus, destinées à être jumelées ou contiguës, doivent être construites
simultanément ;
2.
Deux (2) habitations ou plus, destinées à être jumelées ou contiguës, doivent présenter le
même nombre d'étages. La hauteur peut être supérieure ou inférieure de 1,50 mètre à celle
du bâtiment jumelé ou contigu ;
3.
Dans le cas d'une modification ou d'un agrandissement d'une habitation jumelée ou contiguë
existante qui entraîne la modification de la hauteur, le nombre d'étages autorisés est le même
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 66
que celui du ou des bâtiments jumelés ou contigus. La hauteur peut être supérieure ou
inférieure de 1,50 mètre à celle du bâtiment jumelé ou contigu ;
4.
Tout agrandissement du côté mitoyen d'un bâtiment jumelé ou contigu doit respecter la
marge latérale, à moins que le mur mitoyen ne soit prolongé et que le même agrandissement
ne soit fait en même temps pour les deux (2) bâtiments.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 3 : Dispositions relatives aux bâtiments principaux
Page 67
Section 3.5 : Normes architecturales particulières aux bâtiments
commerciaux, industriels, institutionnels, publics ou récréatifs
3.5.1 : Porte de garage
Aucune porte de garage n'est autorisée en façade avant du bâtiment destiné à des fins
commerciales, industrielles, institutionnelles, publiques, récréatives ou agricoles, ou sur une
façade donnant sur la rue, sauf pour les usages où des activités de réparation et de mécanique
pour véhicules sont autorisées.
Des dispositions particulières s'appliquent aux espaces de chargement et de déchargement au
chapitre 5.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 68
CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions
accessoires et temporaires
Section 4.1 : Dispositions générales
4.1.1 : Règle générale
Une construction accessoire peut être implantée sur un terrain conformément aux conditions
suivantes :
1.
Une construction accessoire est autorisée :
a)
À l'extérieur d'une servitude d'utilité publique, sur un terrain occupé par un bâtiment
principal ;
b)
Sur un lot non constructible et ne pouvant être loti, mais étant contigu à un terrain
appartenant au même propriétaire et sur lequel on retrouve un bâtiment principal ;
c)
Sur un terrain sans bâtiment pour y remiser des outils et des matériaux servant à la
construction du bâtiment principal, et ce, jusqu'à ce que la construction soit terminée.
2.
Un maximum de deux (2) constructions accessoires est autorisé par terrain dont l'usage est
commercial ;
3.
Une construction accessoire ne peut être jumelée ou superposée à une autre ;
4.
Une construction accessoire doit être maintenue en bon état et ne présenter aucune pièce
délabrée ou démantelée ;
5.
Une construction accessoire n'est constituée d'aucune pièce habitable ;
6.
La superficie de l'ensemble des constructions accessoires sur un terrain ne peut excéder 20%
de la superficie de celui-ci ;
7.
La hauteur d'une construction accessoire ne peut excéder celle du bâtiment principal auquel
elle est liée ;
8.
La distance minimale entre deux bâtiments accessoires est fixée à 2 mètres ;
9.
La section 3.3 du présent règlement, relative aux normes architecturales applicables aux
bâtiments principaux, s'applique également aux constructions accessoires;
10. Les matériaux de finition d'une construction accessoire doivent s'harmoniser à l'un des
matériaux du bâtiment principal situé sur le même terrain ;
11. La construction d'un sous-sol pour une construction accessoire est prohibée.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 69
4.1.2 :
Visibilité des bornes-fontaines
Un dégagement d'un mètre autour d'une borne-fontaine doit être maintenu exempt de toute
construction, ouvrage, équipement, aménagement ou plantation.
4.1.3 : Constructions accessoires autorisées ou prohibées (interprétation des
tableaux)
Les tableaux de cette section présentent les constructions accessoires autorisées ou prohibées,
dans les cours et les marges du terrain, par groupes d'usage.
Lorsqu'une construction accessoire est autorisée, il est inscrit « oui » dans les tableaux de la
présente section, et lorsqu'elle est prohibée, il est inscrit « non » dans la colonne de la cour et de la
marge correspondante (avant, latérale ou arrière).
Des dispositions particulières s'appliquent pour les constructions accessoires dans la rive et le
littoral.
4.1.4 : Constructions accessoires dans les cours et les marges pour les
usages résidentiels
À moins d'une indication contraire au présent règlement, les constructions accessoires pour les
usages résidentiels sont autorisées ou prohibées dans les cours et les marges aux conditions
suivantes :
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
1.
Abri pour automobiles
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui
Oui
Oui
2.
Abri pour animaux
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Non
Oui
3.
Allée et accès menant à un espace
de stationnement + aire de
stationnement
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
4.
Antenne domestique
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
5.
Appareil de climatisation,
thermopompe, équipement de
chauffage et de ventilation,
génératrice
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 70
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
6.
Balcon
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
o
Maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
7.
Barbecue extérieur permanent
o
Maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
8.
Bois de chauffage
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
9.
Cabane de pêche
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
10. Capteurs solaires
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
11. Clôture
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
12. Construction souterraine
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
Empiétement dans la
marge :
2 m
2 m
2 m
2 m
13. Conteneur à déchets
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
14. Corde à linge
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui
Oui
Oui
15. Élément en saillie : avant-toit et
porche
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
2 m
2 m
2 m*
2 m*
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 71
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
16. Élément en saillie : cheminée
faisant corps avec le bâtiment
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
-
0,60 m
0,60 m*
0,60 m
17. Élément en saillie : corniche
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
1 m
1 m
1 m*
1 m*
18. Élément en saillie : fenêtre faisant
corps avec le bâtiment
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
0,60 m
0,60 m
0,60 m*
0,60 m*
19. Élément en saillie : muret attaché
au bâtiment principal
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
Longueur maximale :
2 m
2 m
2 m*
2 m*
20. Entreposage extérieur
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Non
Non
21. Éolienne domestique
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
22. Escalier extérieur donnant accès
au rez-de-chaussée
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
23. Escalier extérieur autre que celui
donnant accès au rez-de-chaussée
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui*
Oui*
24. Foyer extérieur
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
25. Garage privé
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 72
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui
Oui
Oui
26. Garage temporaire
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
o
Maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Non
27. Haie
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
28. Jardins potagers
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
29. Modules de jeux
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Non
Oui
o
Maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
30. Mur en porte-à-faux, respect des
marges prescrites
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
31. Muret
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
32. Muret d'intimité
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Oui
Oui
Oui
33. Objet d'architecture de paysage
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
34. Patio
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui
Oui
Oui
35. Patio sur un terrain ayant front sur
un cours d'eau
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui
Oui
Oui
36. Pavillon permanent
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 73
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Oui**
Oui
Oui
37. Pavillon temporaire
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
38. Pergola
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
39. Pergola d'entrée
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Distance minimale de la
ligne de terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
1,5 m
40. Piscine et accessoires
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
Distance minimale d'un
appareil lié à son
fonctionnement par
rapport à une limite de
terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
41. Plate-forme
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui
Oui
Oui
o
Maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
42. Remise
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Oui**
Oui
Oui
43. Réservoir et bonbonne
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
44. Serre domestique
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Oui
Oui
45. Spa
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 74
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
o
Maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
Distance minimale d'un
appareil lié à son
fonctionnement par
rapport à une limite de
terrain :
1,5 m
1,5 m
1,5 m
46. Tambour ou vestibule d'entrée
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
2 m
2 m
2 m*
2 m*
47. Terrains de jeux et équipements
(tennis, etc.)
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Non
Non
Oui
Distance minimale de la
ligne de terrain :
-
-
3 m
3 m
48. Terrasse
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui**
Oui
Oui
49. Terrasse sur un terrain ayant front
sur un cours d'eau
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Oui
Oui**
Oui
Oui
50. Trottoir, sentier, rampe et appareil
d'élévation
o
Tous les usages
résidentiels :
Oui
Oui
Oui
Oui
51. Véranda verrières et solarium 3
saisons
o
Tous les usages
résidentiels :
Non
Non
Oui
Oui
52. Abri soleil
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui **
Oui
Oui
53. Gazebo
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui **
Oui
Oui
54. Pavillon de bain
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 75
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Cour
Cour
secondaire
Cours
Cour
o
Usages résidentiels, sauf
maisons mobiles :
Non
Oui **
Oui
Oui
Une construction accessoire doit toujours respecter une distance minimale d'un mètre des lignes de terrain.
Cependant, en la présence d'une fenêtre, elle doit être translucide si à moins de 1,50 mètre des lignes de terrain.
* Saillie maximale prévue, tout en respectant une distance minimale d'un mètre des lignes de terrain.
**Nonobstant toute autre disposition incompatible, les ouvrages ou constructions portant cette annotation
sont autorisés en marge avant secondaire uniquement s'ils sont implantés derrière une haie ou une clôture
continue d'une hauteur minimale de 1,20 mètre.
4.1.5 : Dispositions particulières pour certaines constructions accessoires
dans les cours et les marges, pour les usages autres que l'habitation
Pour les usages autres que l'habitation, les constructions accessoires suivantes sont autorisées
ou prohibées dans les cours et les marges, aux conditions suivantes, à moins d'une indication
contraire au présent règlement :
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 76
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Marge
Marge
secondaire
Marge
Marge
1.
Affichage
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
2.
Aire de chargement / déchargement
o
Usages commerciaux et
industriels :
Non
Non
Oui
Oui
3.
Aire de stationnement
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
4.
Allée et accès menant à un espace de
stationnement ou à une aire de
chargement / déchargement
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
5.
Appareil de climatisation,
thermopompe, équipement de
chauffage et de ventilation,
génératrice
o
Usages commerciaux et
industriels :
Non
Non
Oui
Oui
o
Usages publics et
institutionnels :
Non
Non
Oui
Oui
6.
Antenne
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Non
Non
Oui
Oui
7.
Boîte de camions
o
Usages agricoles :
Non
Non
Non
Oui
8.
Capteurs solaires
o
Usages industriels :
Oui
Oui
Oui
Oui
9.
Clôture et haie
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
10. Conteneur à déchets
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 77
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Marge
Marge
secondaire
Marge
Marge
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Non
Non
Oui
Oui
11. Élément en saillie : avant-toit, porche,
marquise et auvent
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
3 m
3 m
3 m
3 m
12. Élément en saillie : cheminée faisant
corps avec le bâtiment
o
Usages industriels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
1 m
1 m
1 m
1 m
13. Élément en saillie : corniche
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
1 m
1 m
1 m
1 m
14. Élément en saillie : fenêtre faisant
corps avec le bâtiment et mur en
porte-à-faux :
o
Usages commerciaux,
publics et institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
0,60 m
0,60 m
0,60 m
0,60 m
15. Élément en saillie : muret attaché au
bâtiment principal
o
Usages commerciaux,
publics et institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
2 m
2 m
2 m
2 m
16. Entreposage extérieur
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Non*
Non*
Oui
Oui
17. Escalier extérieur donnant accès au
rez-de-chaussée ou au sous-sol :
o
Usages commerciaux,
publics et institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 78
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Marge
Marge
secondaire
Marge
Marge
Empiètement maximal dans
la marge :
2 m
2 m
2 m
2 m
18. Escalier extérieur autre que celui
donnant accès au rez-de-chaussée ou
au sous-sol :
o
Usages commerciaux :
Non
Non
Oui
Oui
19. Étalage extérieur
o
Usages commerciaux :
Oui
Oui
Oui
Non
o
Usages publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
20. Guichet
o
Usages commerciaux et
industriels :
Oui
Oui
Oui
Oui
o
Usages publics et
institutionnels :
Non
Non
Oui
Oui
21. Îlot pour aspirateur et autres utilitaires
de même nature
o
Usages commerciaux :
Oui
Oui
Oui
Oui
22. Îlot pour pompe à essence, gaz
naturel et propane
o
Usages commerciaux :
Oui
Oui
Oui
Oui
23. Lave-autos
o
Usages commerciaux :
Oui
Oui
Oui
Oui
24. Maisonnette pour travailleurs
saisonniers
o
Usages agricoles :
Oui
Oui
Oui
Oui
25. Objet d'architecture de paysage
o
Usages industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
26. Perron et terrasse
o
Usages commerciaux,
publics et institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
27. Piscines et accessoires
o
Usages commerciaux :
Non
Non
Oui
Oui
28. Remise
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 79
Constructions accessoires
Avant
Latérales
Arrière
Marge
Marge
secondaire
Marge
Marge
o
Usages commerciaux,
industriels, institutionnels et
publics :
Non
Non
Oui
Oui
29. Réservoir ou bonbonne
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Non
Non
Oui
Oui
30. Tambour ou vestibule d'entrée :
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
Saillie maximale :
2 m
2 m
2 m
2 m
31. Café-terrasse
o
Usages commerciaux,
publics et institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
32. Trottoir1, sentier, rampe et appareil
d'élévation
o
Usages commerciaux,
industriels, publics et
institutionnels :
Oui
Oui
Oui
Oui
* L'entreposage extérieur commercial des véhicules et des bateaux en état de marche destinés à la vente ou à la location est
autorisé, de même que l'entreposage en vrac de marchandise.
4.1.6 : Constructions accessoires dans la cour avant dans le cas d'un terrain
profond
Malgré les dispositions des articles 4.1.5 et 4.1.6, est autorisée en cour avant, sans empiétement
dans les marges avant ou latérales, lorsque la cour avant a une profondeur de 15 mètres et plus
et que l'espace en arrière-lot est insuffisant pour permettre l'implantation d'un bâtiment accessoire
selon ces normes :
1.
Pour les usages résidentiels implantés sur un lot transversal, les garages, serres domestiques,
remises, piscines et plates-formes, aux conditions suivantes :
a)
Toutes les autres dispositions relatives à l'élément implanté doivent être respectées, en
les adaptant ;
1 Un trottoir ne peut excéder 1,83 mètre de largeur.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 80
b)
Selon l'élément projeté, un aménagement paysager pourrait être nécessaire afin de le
dissimuler de la voie publique ;
c)
Les constructions accessoires doivent être situées à une distance minimale de 15
mètres de la ligne de rue et à l'extérieur de l'espace formé par le prolongement
imaginaire des murs latéraux du bâtiment principal.
4.1.7 : Constructions accessoires dans la cour arrière d'un terrain transversal
Lors de l'implantation d'une construction accessoire dans une cour arrière d'un terrain transversal,
chaque façade visible de la rue doit avoir les mêmes matériaux, les mêmes couleurs et la même
forme de toit que ceux du bâtiment principal.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 81
Section 4.2 : Dispositions particulières à certaines constructions
accessoires
4.2.1 :
Abri pour automobiles
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux abris pour automobiles :
1.
Un seul abri pour automobiles est autorisé par terrain dont l'usage est résidentiel unifamilial,
bifamilial ou trifamilial. Lorsqu'un abri pour automobiles attenant au bâtiment principal est
existant sur le terrain, aucun abri pour automobiles détaché n'est autorisé ;
2.
La superficie maximale d'un abri pour automobiles est fixée à 60 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'un abri pour automobiles est fixée à un étage ;
4.
Si une porte ferme l'entrée d'un abri pour automobiles, celui-ci est considéré comme un
garage privé autonome aux fins du présent règlement.
4.2.2 : Balcons, perrons et terrasses
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux balcons, perrons et aux terrasses :
1.
Pour les usages résidentiels, sauf maisons mobiles, la projection maximale de ces éléments
est fixée à 3 mètres à l'intérieur de la cour avant ou de la cour avant secondaire et à 6 mètres
à l'intérieur des cours latérales et arrière ;
2.
Pour les maisons mobiles ou modulaires, les balcons et perrons faisant corps avec la maison
mobile ou modulaire sont autorisés. Leur saillie maximale est de 3,66 mètres. Un maximum
de trois (3) balcons ou perrons est autorisé par maison mobile ou modulaire ;
3.
La hauteur minimale des garde-corps d'un balcon attenant à une maison mobile ou modulaire
est fixée 79 centimètres ;
4.
Malgré les dispositions de l'article 4.1.1, 4.1.1 :la distance minimale entre un balcon, un perron
ou une terrasse et un autre bâtiment accessoire est fixée à un mètre ;
5.
Pour les usages résidentiels, sauf maisons mobiles, la distance minimale de toute limite de
propriété est fixée à 1,50 mètre. Pour les habitations unifamiliales jumelées ou en rangée, la
distance minimale d'implantation ne s'applique pas du côté où la marge est nulle ;
6.
Pour les terrasses visibles depuis une voie de circulation, l'espace sous la terrasse doit être
entouré d'un écran de façon à présenter une opacité d'au moins 75%. Cet écran peut être fait
d'un treillis de bois ou d'un autre matériau. Il peut également être fait d'un aménagement
paysager (arbustes et végétaux) si la hauteur de l'aménagement paysager est au moins égale
à la hauteur du plancher de la terrasse.
4.2.3 :
Bois de chauffage
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent à l'entreposage du bois de chauffage :
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 82
1.
Un abri pour bois de chauffage est autorisé par terrain ;
2.
La superficie maximale d'un abri pour bois de chauffage est fixée à 18 mètres carrés, sauf
pour les maisons mobiles ou modulaires, où la superficie maximale est fixée à 15 mètres
carrés ;
3.
La hauteur maximale d'un abri pour bois de chauffage est fixée à 3,60 mètres, sauf pour les
maisons mobiles ou modulaires, où la hauteur maximale est fixée à 3,05 mètres ;
4.
Pour les usages résidentiels autres que les maisons mobiles ou modulaires, la distance
minimale entre le bois de chauffage et toute limite de propriété est fixée à 30 centimètres ;
5.
Pour les maisons mobiles ou modulaires, la distance minimale entre le bois de chauffage et
toute limite de propriété est fixée à 1,50 mètre ;
6.
Malgré l'article 4.1.1, les dispositions de la section 3.3 ne s'appliquent pas aux abris pour bois
de chauffage ;
7.
L'entreposage de bois ne doit servir qu'à des fins d'utilisation personnelle ;
8.
Le bois de chauffage doit être cordé.
4.2.4 : Cabane de pêche
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux cabanes de pêche :
1.
Une cabane de pêche est autorisée par terrain ;
2.
La superficie maximale de la cabane de pêche est fixée à 7,43 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale de la cabane de pêche est fixée à 3 mètres ;
4.
Malgré les dispositions de l'article 4.1.1, la distance minimale entre la cabane de pêche et un
bâtiment principal ou une construction accessoire est fixée à un mètre ;
5.
La distance minimale entre la cabane de pêche et toute limite de propriété est fixée à 1,50
mètre ;
6.
Malgré l'article 4.1.1 : les dispositions de la 0ne s'appliquent pas aux cabanes de pêche, qui
ne doivent pas être munies d'un plancher, ni être peintes ou habillées d'un revêtement
extérieur.
4.2.5 : Capteurs solaires
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux capteurs solaires :
1.
Les capteurs solaires peuvent être implantés sur le toit de bâtiments principaux ou
accessoires, au sol sur des supports prévus à cet effet ou fixés aux murs des bâtiments ;
2.
Lorsqu'ils sont implantés sur un toit en pente, ils doivent être installés sur le versant de la
toiture et ne pas dépasser le faîte de celle-ci, incluant les tuyaux et les conduits ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 83
3.
Lorsqu'ils sont implantés sur un toit plat, ils doivent être installés à une distance minimale de
1,50 mètre du bord du toit et ne pas dépasser de plus de 3 mètres le faîte du toit ;
4.
Malgré l'article 4.1.1, les dispositions de la section 3.3 ne s'appliquent pas aux capteurs
solaires.
4.2.6 : Conteneur à déchets
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux conteneurs à déchets :
1.
La hauteur maximale d'un conteneur à déchets est fixée à 1,50 mètre. Pour les terrains dont
l'usage est commercial ou public, la hauteur maximale est fixée à 2,25 mètres ;
2.
La distance minimale entre un conteneur à déchets et toute ligne de propriété est fixée à un
mètre. Pour les terrains dont l'usage est commercial ou public, la distance maximale est fixée
à 2 mètres ;
3.
Malgré l'article 4.1.1, les dispositions de la section 3.3 ne s'appliquent pas aux conteneurs à
déchets ;
4.
Tout conteneur à déchet doit être dissimulé par un aménagement paysager, de façon à ne
pas être visible de la rue et des terrains adjacents.
4.2.7 : Éolienne domestique
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux éoliennes domestiques :
1.
Une seule éolienne domestique est autorisée par terrain d'une superficie supérieure à 3 000
mètres carrés et situé à l'extérieur du périmètre urbain ;
2.
Malgré l'article 4.1.1, la hauteur maximale de toute éolienne ne peut excéder 15 mètres entre
le faîte de la nacelle et le niveau moyen du sol. La largeur maximale du rotor est de 3 mètres ;
3.
La distance minimale entre une éolienne domestique et tout bâtiment principal, toute ligne de
distribution électrique, toute ligne de propriété et toute servitude d'utilité publique est fixée à
une fois et demie (1,5) la hauteur de l'éolienne;
4.
L'implantation des fils électriques reliant l'éolienne doit être souterraine. Toutefois, le
raccordement peut être aérien s'il est démontré que le réseau de fils doit traverser une
contrainte physique ;
5.
Le bruit généré, mesuré à la limite du terrain la plus proche de l'éolienne, ne doit en aucun cas
excéder 45 dB(A) au niveau de l'indice Leq (24 h).
4.2.8 : Foyer extérieur et barbecue permanent
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux foyers extérieurs et barbecues
permanents :
1.
Un foyer extérieur ou barbecue permanent est autorisé par terrain ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 84
2.
La hauteur maximale d'un foyer extérieur ou barbecue permanent est fixée à 2 mètres ;
3.
La distance minimale entre un foyer extérieur ou barbecue permanent et tout bâtiment
principal est fixée à 3 mètres, sauf dans le cas d'une maison mobile ou modulaire, où cette
distance est fixée à 2 mètres ;
4.
Le foyer extérieur ou barbecue permanent ne peut être situé à moins de 5 mètres de la ligne
des hautes eaux. Lorsqu'il est situé dans la rive, ce dernier ne doit pas reposer sur une
structure permanente et ne doit pas nécessiter de travaux de remblais et de déblais ;
5.
Malgré l'article 4.1.1, les dispositions de la 0ne s'appliquent pas aux foyers extérieurs et
barbecues permanents ;
6.
Le foyer extérieur ou barbecue permanent doit être muni d'un pare-étincelles ;
7.
L'âtre des foyers extérieurs et barbecues permanents des maisons mobiles ou modulaires ne
peut avoir plus d'un mètre de largeur, de profondeur ou de diamètre ;
8.
Le foyer extérieur ou barbecue permanent doit être installé directement au sol ou sur une dalle
de béton au sol spécifiquement aménagé pour recevoir le foyer.
4.2.9 : Garage privé autonome
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux garages privés autonomes :
1.
Les garages privés autonomes sont autorisés sur des terrains dont l'usage est résidentiel
unifamilial isolé ou jumelé, bifamilial ou trifamilial ;
2.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie inférieure ou égale à 2 700 mètres carrés, un seul
garage privé attenant ou autonome est autorisé ;
3.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie supérieure à 2 700 mètres carrés, un garage privé
attenant et un autonome sont autorisés ;
4.
La superficie maximale d'un garage privé autonome est fixée à :
a)
Pour un terrain de moins de 930 mètres carrés, cette superficie est de 56 mètres carrés ;
b)
Pour un terrain dont la superficie est comprise entre 930 et 2 700 mètres carrés, cette
superficie est de 80 mètres carrés ;
c)
Pour un terrain d'une superficie de plus de 2 700 mètres carrés, cette superficie est
de 93 mètres carrés.
5.
La hauteur maximale d'un garage privé autonome est fixée à :
a)
La hauteur du bâtiment principal dans le cas où celui-ci compte un seul étage ;
b)
80% de la hauteur du bâtiment principal dans le cas où celui-ci compte deux (2) étages ;
c)
Deux (2) étages dans le cas d'un terrain d'une superficie supérieure ou égale à 2 700
mètres carrés.
6.
Un garage privé autonome doit reposer sur une dalle de béton ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 85
7.
Un garage privé autonome ne peut être utilisé à des fins d'habitation ;
8.
Un garage privé autonome ne doit pas servir au stationnement ou au remisage d'un véhicule
commercial ;
9.
Un maximum de trois (3) portes de garage est autorisé pour un garage privé autonome. Une
porte à l'usage exclusif des piétons est obligatoire ;
10. La hauteur maximum d'une porte de garage privé autonome est de 2,74 mètres pour les zones
résidentielles et publiques et communautaires. Dans les zones agricoles, la hauteur maximale
d'une porte de garage est de 3,70 mètres ;
11. Le garage privé autonome doit être situé sur le même lot que le bâtiment principal;
12. La distance entre un garage privé autonome et le bâtiment principal doit être de 2 mètres.
4.2.10 : Muret d'intimité
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux murets d'intimité :
1.
Le muret d'intimité peut être localisé en cour arrière ou en cour avant secondaire seulement ;
2.
La hauteur maximale d'un muret d'intimité est fixée à 2,5 mètres ;
3.
La largeur maximale d'un muret d'intimité est fixée à 3 mètres ;
4.
Les matériaux autorisés pour la construction d'un muret d'intimité sont :
a)
Le bois peint, verni ou teinté. Cependant, il est permis d'employer le bois à l'état naturel
dans les cas de murets d'intimité faits avec du bois de perche ;
b)
Le métal pré peint et l'acier émaillé ;
c)
Le P.V.C. ;
d)
Le fer forgé peint.
4.2.11 : Pavillon permanent
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux pavillons permanents :
1.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie inférieure ou égale à 743 mètres carrés, un seul
pavillon permanent est autorisé ;
2.
La superficie maximale d'un pavillon permanent est fixée à 30 mètres carrés. Cette superficie
est rehaussée à 40 mètres carrés lorsque le terrain sur lequel le pavillon est construit détient
une superficie minimale de 743 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'un pavillon permanent est fixée à 3,60 mètres ;
4.
Malgré les dispositions de l'article 4.1.1, la distance minimale entre le pavillon permanent et
un bâtiment principal ou une construction accessoire est fixée à un mètre ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 86
5.
La distance minimale entre un pavillon permanent et toute ligne de propriété est fixée à 1,50
mètre ;
6.
L'utilisation d'un pavillon permanent à des fins d'entreposage est prohibée ;
7.
Malgré l'article 4.1.1, les dispositions de la section 3.3 ne s'appliquent pas aux pavillons
permanents ;
8.
Seuls le bois et la brique sont autorisés comme matériaux de structure ;
9.
Les ouvertures peuvent être fermées par des moustiquaires ou toiles prévues à cet effet. La
toile de polyéthylène et de plexiglas est prohibée ;
10. Les fenêtres permanentes sont prohibées.
4.2.12 : Pergola
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux pergolas :
1.
Une pergola est autorisée par terrain ;
2.
La superficie maximale d'une pergola est fixée à 5% de la superficie totale du terrain, sans
toutefois excéder 40 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'une pergola est fixée à 2,90 mètres.
4.2.13 : Plate-forme
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux plates-formes :
1.
La superficie maximale de l'ensemble des plateformes sur le terrain est fixée à 40 mètres
carrés, sauf pour les maisons mobiles, pour lesquelles la superficie maximale des plates-
formes sur le terrain est fixée à 25 mètres carrés ;
2.
La hauteur maximale d'une plate-forme est fixée à 60 centimètres, sauf pour les plates-formes
adjacentes à une piscine hors terre ;
3.
La distance minimale entre une plate-forme et une ligne d'emprise de rue est fixée à 2 mètres ;
4.
La distance minimale entre une plate-forme et toute autre ligne de propriété est fixée à 1,50
mètre, sauf pour les maisons mobiles, pour lesquelles la cette distance est fixée à 2 mètres.
4.2.14 : Remise
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux remises :
1.
Deux (2) remises sont autorisées par unité de logement, qu'elles soient attenantes au
bâtiment principal ou autonomes. Les logements supplémentaires ne comptent pas ici pour
une unité de logement. Pour les maisons mobiles et modulaires, une seule remise, détachée,
est autorisée par maison mobile ou modulaire ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 87
2.
Malgré l'article 4.1.1, dans le cas d'une habitation jumelée ou contigüe, les remises peuvent
être jumelées. Aucune marge latérale d'isolement n'est alors exigée ;
3.
La superficie maximale d'une remise est fixée à 18 mètres carrés, sauf pour les maisons
mobiles ou modulaires ou des usages institutionnels ou publics, où la superficie maximale de
la remise est fixée à 15 mètres carrés ;
4.
Dans le cas d'une habitation de trois (3) logements et plus, la superficie maximale de la remise
est fixée à 9 mètres carrés par logement ;
5.
La hauteur maximale de la remise est fixée à 3,60 mètres, sauf pour les maisons mobiles ou
modulaires, où la hauteur maximale de la remise est fixée à 3,05 mètres ;
6.
Dans le cas d'une habitation de trois (3) logements et plus, la hauteur maximale de la remise
est fixée à 3,66 mètres ;
7.
La distance minimale entre une remise et toute maison mobile ou modulaire est fixée à 1,20
mètre ;
8.
La distance minimale entre une remise de maison mobile ou modulaire et les lignes latérales
et arrière du terrain sur lequel elle se situe est fixée à 90 centimètres, à l'exception des lots
d'angle où cette distance est fixée à 1,20 mètre ;
9.
L'avant-toit d'une remise peut être prolongé dans le but de créer un abri pour le bois de
chauffage. Le prolongement ne peut excéder 60% de la largeur de la remise ;
10. Malgré l'article 4.1.1, les remises préfabriquées sont autorisées pour les maisons mobiles ou
modulaires, à l'exception des remises moulées en fibre de verre ou construites en tôle ou en
aluminium.
4.2.15 : Réservoir et bonbonne
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux réservoirs et bonbonnes :
1.
Un réservoir ou bonbonne de propane (autres que pour l'utilisation d'un barbecue) ou d'huile
à chauffage est autorisé par terrain dont l'usage principal est l'habitation (H), aux conditions
suivantes :
a)
L'usage de bidons, de barils et autres contenants de même nature à titre de réservoir
d'huile est prohibé ;
b)
Malgré les dispositions de l'article 4.1.5, dans la cour latérale, les bonbonnes,
réservoirs à propane et réservoirs d'huile à chauffage ne sont autorisés que dans la
moitié arrière de la cour ;
c)
Les réservoirs et bonbonnes de propane ou d'huile à chauffage doivent être
dissimulés de la voie publique par des aménagements paysagers.
2.
La distance minimale entre un réservoir ou bonbonne de propane (autres que pour l'utilisation
d'un barbecue) ou de carburant pour chauffage sur les terrains dont l'usage principal est
commercial, public ou institutionnel et toute ligne de propriété est fixée à 2 mètres. Cette
distance est portée à 5 mètres sur les terrains dont l'usage principal est industriel ou agricole ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 88
3.
La distance minimale entre un réservoir ou bonbonne de propane (autres que pour l'utilisation
d'un barbecue) ou de carburant pour chauffage sur les terrains dont l'usage principal est
agricole et l'emprise de la voie publique est fixée à 15 mètres.
4.2.16 : Serre domestique
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux serres domestiques :
1.
Une serre domestique est autorisée par terrain ;
2.
La superficie maximale d'une serre domestique est fixée à 5% de la superficie totale du terrain,
sans excéder 40 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'une serre domestique est fixée à 2,90 mètres ;
4.
La vente et l'étalage de produits sont prohibés.
4.2.17 : Café-terrasse
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux cafés-terrasses:
1.
Un café-terrasse est seulement autorisé lorsque l'usage principal du bâtiment est de la classe
C6 ;
2.
Un seul café-terrasse est autorisé par terrain ;
3.
La superficie d'implantation maximale du café-terrasse est fixée à 75 mètres carrés ;
4.
La hauteur maximale du café-terrasse est fixée à 60 centimètres par rapport au niveau moyen
du sol du terrain sur lequel il est érigé ;
5.
La distance minimale entre le café-terrasse et toute limite de propriété est fixée à 3 mètres ;
6.
Le café-terrasse doit être bordé par un aménagement paysager ou un garde-corps ;
7.
Si la hauteur du café-terrasse dépasse 30 centimètres par rapport au niveau moyen du sol
sur lequel il est érigé, le garde-corps est obligatoire. Il doit être d'une hauteur comprise entre
un mètre et un 1,20 mètre, calculée à partir du niveau du café-terrasse ;
8.
Le café-terrasse ne peut être sur un toit ;
9.
Les cafés-terrasses sont autorisés du 1er mai au 1er novembre de la même année ;
10. L'aménagement du café-terrasse ne doit pas avoir pour effet de réduire le nombre de cases
de stationnement nécessaires à l'établissement ;
11. Les toits, auvents et marquises de toile sont autorisés et doivent être composés de matériaux
incombustibles. Ces derniers doivent être construits de façon à empêcher tout écoulement
d'eau sur la rue ou sur un terrain adjacent ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
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12. Les auvents, les abris, le mobilier et les aménagements temporaires sur les cases de
stationnement doivent être enlevés dans les 14 jours suivant la fin de l'exploitation du café-
terrasse ;
13. Aucune enseigne n'est autorisée sur le café-terrasse, sauf pour le menu et les heures
d'ouverture ;
14. Les équipements de cuisson ou de préparation d'aliments sont prohibés.
4.2.18 : Véranda, verrière et solarium trois saisons
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux vérandas, verrières et solariums trois
saisons :
1.
La superficie maximale d'une véranda, d'une verrière ou d'un solarium est fixée à 25 mètres
carrés ;
2.
Un solarium préfabriqué doit respecter les normes du manufacturier quant au toit et à tout
autre élément de structure ;
3.
Le solarium, la véranda ou la verrière doit respecter les marges prescrites pour le bâtiment
principal, sauf dans la cour arrière où la marge prescrite est de 5 mètres.
4.
Lorsque l'espace sous la véranda est inférieur à 1,80 mètre, cet espace doit être entouré d'un
écran de façon à présenter une opacité d'au moins 75 %. Cet écran peut être fait d'un treillis
de bois ou d'un autre matériau. Il peut également être fait d'un aménagement paysager
(arbustes et végétaux), si la hauteur de l'aménagement paysager est au moins égale à la
hauteur du plancher de la véranda.
4.2.19 : Poste de garde / sécurité
Les dispositions suivantes s'appliquent aux postes de garde / sécurité :
1.
Un seul poste de garde / sécurité est autorisé par terrain ;
2.
La hauteur maximale est fixée à 3 mètres ;
3.
Le nombre d'étages est fixé à un seul ;
4.
La superficie maximale est fixée à 10 mètres carrés.
4.2.20 : Boîte de camions
L'utilisation des boîtes de camions est autorisée aux conditions suivantes :
1.
Une seule boîte de camion d'une longueur maximale de 16,15 mètres est autorisée par
exploitation agricole ;
2.
La boîte de camion doit être dépourvue de tout dispositif servant à leur transport (plate-forme,
essieux, etc.) ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 90
3.
La distance minimale de toute limite de propriété est fixée à 3 mètres ;
4.
Dans le cas où la boîte de camion est installée sur des blocs de ciment ou tout autre structure,
l'espace libre entre le niveau de terrain et la boîte de camion doit être camouflé par un treillis
ou tout autre équipement similaire ;
5.
Un aménagement paysager doit dissimuler toutes les faces visibles de la boîte de camion
depuis une voie publique ;
6.
La boîte de camion doit être munie d'un revêtement extérieur ou peinte d'une couleur
uniforme ;
7.
La boîte de camion ne doit pas servir de logement, ni abriter des animaux.
4.2.21 : Guichet
Les guichets sont autorisés aux conditions suivantes :
1.
Un seul guichet est autorisé par terrain ;
2.
La hauteur maximale d'un guichet est fixée à 3,60 mètres ;
3.
La superficie maximale du guichet est fixée à 9 mètres carrés ;
4.
La distance minimale entre un guichet et toute ligne de propriété est fixée à 5 mètres, sauf
pour les terrains dont l'usage est public, où cette distance est réduite à 2 mètres ;
5.
La distance minimale entre un guichet et un bâtiment principal est fixée à 3 mètres pour les
terrains dont l'usage est public ;
6.
La distance minimale entre un guichet et un bâtiment accessoire est fixée à 2 mètres pour les
terrains dont l'usage est public.
4.2.22 : Abri soleil
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux abris soleil :
1.
Un seul abri soleil est autorisé par terrain ;
2.
La superficie maximale d'un abri soleil est de 20 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'un abri soleil est fixée à 3,60 mètres.
4.2.23 : Gazebo
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux gazebos :
1.
Un seul gazebo est autorisé par terrain ;
2.
La superficie maximale d'un gazebo est de 25 mètres carrés ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 91
3.
La hauteur maximale d'un gazebo est fixée à 2,90 mètres.
4.2.24 : Pavillon de bain
Les dispositions spécifiques suivantes s'appliquent aux pavillons de bain :
1.
Un seul pavillon de bain est autorisé par terrain et uniquement lorsque le terrain possède une
piscine ;
2.
La superficie maximale d'un pavillon de bain est de 15 mètres carrés ;
3.
La hauteur maximale d'un pavillon de bain est fixée à 3,60 mètres ;
4.
Le pavillon de bain peut être muni d'une toilette, d'une douche et d'un lavabo.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 92
Section 4.3 : Dispositions particulières aux piscines, pataugeoires et
spas
4.3.1 : Normes d'implantation
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent aux piscines, pataugeoires et spas, à l'exception
des piscines creusées accessoires à une marina :
1.
Une piscine creusée, hors terre, pataugeoire ou spa est autorisé par terrain dont l'usage est
résidentiel. Seul un spa est autorisé pour les terrains dont l'usage principal est une maison
mobile ou modulaire ;
2.
La superficie de la piscine, pataugeoire ou spa ne peut occuper plus du tiers du terrain ;
3.
La distance minimale entre la bordure ou paroi extérieure de la piscine ou pataugeoire et/ou
d'une chute d'eau et un bâtiment principal est de 2 mètres ;
4.
La distance minimale entre la bordure ou paroi extérieure du spa et un bâtiment principal est
de 90 centimètres ;
5.
La distance minimale entre la bordure ou paroi extérieure de la piscine, pataugeoire ou spa et
la limite du terrain est de 2 mètres ;
6.
La distance minimale entre la bordure ou paroi extérieure de la piscine, pataugeoire ou spa et
une construction ou un bâtiment accessoire est de 90 centimètres, à l'exception d'une chute
d'eau ou la distance est de 2 mètres ;
7.
Lorsqu'implantée dans la cour avant secondaire, la distance minimale entre la bordure ou
paroi extérieure de la piscine ou la pataugeoire et l'emprise de rue est de 3 mètres ;
8.
Lorsqu'implanté dans la cour avant secondaire, la distance minimale entre la bordure ou paroi
extérieure du spa et l'emprise de rue est de 2 mètres ;
9.
La distance minimale entre un pont-soleil et la limite du terrain est de 2 mètres ;
10. La distance minimale entre une piscine, pataugeoire ou spa et un système autonome de
traitement des eaux usées est de 5 mètres.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux piscines creusées extérieures accessoires aux
marinas :
1.
Une piscine creusée est autorisée par terrain dont l'usage principal est une marina ;
2.
La distance minimale entre la piscine creusée et un bâtiment avec fondation est égale à la
profondeur de la piscine. Toutefois, cette distance peut être réduite s'il est certifié par un
ingénieur que sa localisation n'est pas de nature à affaiblir la solidité de l'immeuble et que les
parois de la piscine ont été calculées en tenant compte de la charge additionnelle causée par
l'immeuble ;
3.
Dans tous les cas, la distance minimale entre la piscine creusée, incluant ses accessoires, et
toute ligne de terrain est fixée à 5 mètres ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 93
4.
Dans tous les cas, la distance minimale entre la piscine creusée, incluant ses accessoires, et
un bâtiment principal est fixée à 3 mètres ;
5.
Dans tous les cas, la distance minimale entre la piscine creusée, incluant ses accessoires, et
un bâtiment ou une construction accessoire est fixée à 2 mètres ;
6.
Dans tous les cas, la distance minimale entre la piscine creusée, incluant ses accessoires, et
une servitude de canalisation souterraine ou aérienne est fixée à un mètre ;
7.
Dans tous les cas, la distance minimale entre la piscine creusée, incluant ses accessoires, et
un réseau électrique aérien de moyenne tension est fixée à 6,70 mètres. Pour un réseau de
basse tension, cette distance minimale est réduite à 4,60 mètres.
4.3.2 : Normes d'aménagement
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux piscines, pataugeoires et spas :
1.
La surface d'une promenade, d'un trottoir ou d'une allée aménagée en bordure d'une piscine,
pataugeoire ou spa doit être d'une surface antidérapante ;
2.
Les glissoires et tremplins d'une hauteur maximale d'un mètre sont uniquement autorisés
dans la partie profonde minimale de 2,50 mètres d'une piscine creusée ;
3.
Toute piscine creusée ou semi-creusée doit être pourvue d'une échelle ou d'un escalier
permanent, permettant d'entrer dans l'eau et d'en sortir ;
4.
Tout système d'éclairage doit être disposé de façon à éviter l'éclairage direct d'une propriété
voisine et l'alimentation électrique doit se faire en souterrain ou par l'intérieur d'un bâtiment ;
5.
Une chute doit être conforme aux normes de sécurité de l'article suivant.
4.3.3 : Normes de sécurité
En vertu de la Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles, les normes de sécurité
suivantes s'appliquent aux piscines, pataugeoires et spas :
1.
En aucun temps, une piscine (creusée, hors-terre ou gonflable), incluant un tremplin et une
glissoire, et un spa ne doivent être directement accessibles ;
2.
L'enceinte doit être située à au moins 1,20 mètre des parois de la piscine ou du spa ou de la
chute d'eau;
3.
Toute piscine et spa doivent être entourés d'une enceinte d'une hauteur d'au moins 1,20 mètre
de manière à en protéger l'accès, être dépourvue de tout élément de fixation, saillie ou partie
ajourée pouvant en faciliter l'escalade et empêcher le passage d'un objet sphérique de 10
centimètres de diamètre. Elles doivent être maintenues en bon état. Une enceinte peut être
composée d'une clôture ou d'un mur ou partie d'un mur d'un bâtiment ;
4.
Lorsque l'enceinte est formée par une clôture à mailles de chaîne, les mailles doivent avoir
une largeur maximale de 30 millimètres. Toutefois, si des lattes sont insérées dans les mailles,
leur largeur peut être supérieure à 30 millimètres, mais elles ne peuvent permettre le passage
d'un objet sphérique de plus de 30 millimètres de diamètre.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 94
5.
Un mur formant une partie d'une enceinte ne doit être pourvu d'aucune ouverture permettant
de pénétrer dans l'enceinte;
6.
Toute porte aménagée dans une enceinte doit avoir les caractéristiques prévues aux
paragraphes 3,4 et 5 et doit aussi être munie d'un dispositif de sécurité passif lui permettant
de se refermer et de se verrouiller automatiquement. Ce dispositif peut être installé soit du
côté intérieur de l'enceinte dans la partie supérieure de la porte, soit du côté extérieur de
l'enceinte à une hauteur minimale de 1,50 mètre par rapport au sol ;
7.
Toute piscine munie d'un plongeoir doit être installée conformément à la norme BNQ
9461-100 « Piscines résidentielles dotées d'un plongeoir - Enveloppe d'eau minimale pour
prévenir les blessures médullaires cervicales résultant d'un plongeon effectué à partir d'un
plongeoir » en vigueur au moment de l'installation ;
8.
Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est d'au moins 1,20 mètre en tout point par
rapport au sol, une piscine démontable dont la hauteur de la paroi est de 1,40 mètre ou plus
ou un spa qui est muni d'un couvercle rigide et d'un système de verrouillage n'a pas à être
entourée d'une enceinte lorsque l'accès à la piscine s'effectue de l'une ou l'autre des façons
suivantes :
a)
Au moyen d'une échelle munie d'une portière de sécurité qui se referme et se verrouille
automatiquement pour empêcher son utilisation par un enfant ;
b)
Au moyen d'une échelle ou à partir d'une plateforme dont l'accès est protégé par une
enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3, 4 et 5 du premier alinéa ;
c)
À partir d'une terrasse rattachée à la résidence et aménagée de telle façon que sa partie
ouvrant sur la piscine est protégée par une enceinte ayant les caractéristiques prévues
aux paragraphes 3, 4 et 5 du premier alinéa.
9.
Afin d'empêcher un enfant de grimper pour accéder à la piscine, tout appareil lié à son
fonctionnement doit être installé à plus de 1 mètre de la paroi de la piscine, de la pataugeoire
et de la chute d'eau ou, selon le cas, de l'enceinte.
Les conduits reliant l'appareil à la piscine doivent être souples et ne doivent pas être installés
de façon à faciliter l'escalade de la paroi de la piscine ou de la pataugeoire et de la chute d'eau,
selon le cas, de l'enceinte.
Malgré le premier alinéa, peut être situé à moins d'un mètre de la piscine ou de l'enceinte tout
appareil lorsqu'il est installé:
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 95
a)
À l'intérieur d'une enceinte ayant les caractéristiques prévues aux paragraphes 3, 4 et 5;
b)
Sous une structure qui empêche l'accès à la piscine à partir de l'appareil et qui a les
caractéristiques prévues au paragraphe 3 ;
c)
Dans une remise.
Doit également être installé à plus de 1 mètre de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de l'enceinte,
toute structure ou équipement fixe susceptible d'être utilisé pour grimper par-dessus la paroi ou
l'enceinte. Cette distance minimale s'applique à une fenêtre située à moins de 3 mètres du sol,
sauf si son ouverture maximale ne permet pas le passage d'un objet sphérique de plus de 10
centimètres de diamètres.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 96
Section 4.4 : Dispositions relatives aux clôtures et haies
4.4.1 : Normes d'implantation
Les normes d'implantation suivantes s'appliquent aux clôtures et haies :
1.
La distance minimale entre une clôture ou une haie et la ligne avant du terrain sur lequel elle
est implantée est fixée à :
a)
60 centimètres pour les usages résidentiels ;
b)
1,50 mètre pour les usages publics et institutionnels;
c)
3 mètres pour les usages commerciaux, industriels et agricoles.
La distance minimale entre une clôture ou une haie et l'emprise d'une voie de circulation autre
que celle adjacente à la ligne avant est fixée à 1,50 mètre ;
2.
Les dispositions relatives au triangle de visibilité s'appliquent ;
3.
Les clôtures, les haies, les murets et les murs de soutènement doivent être construits à une
distance minimale de 1,50 mètre de tout équipement d'utilité publique.
4.4.2 : Hauteur autorisée
Dans le cas d'un terrain en pente, les clôtures implantées en palier se mesurent au centre de
chaque palier et la largeur autorisée pour un palier est de 2,50 mètres. La hauteur des clôtures est
mesurée en fonction du niveau moyen du sol dans un rayon de 3 mètres de l'endroit où ils sont
construits, érigés ou plantés. Les hauteurs suivantes s'appliquent (il s'agit de la hauteur totale
autorisée, ce qui inclut les détails ornementaux et de décoration appliqués sur la clôture) selon
l'usage du terrain :
Usage
Hauteur maximale autorisée
Cour /
marge
avant
Cour / marge
avant
secondaire
Cours /
marges
latérales
Cour /
marge
arrière
Clôture
o
Résidentiel,
sauf maisons
mobiles,
industriel,
commercial
1,2 m
2 m
2 m
2 m
o
Public et
institutionnel
1,2 m
2 m
2 m
2 m
o
Agricole
2,5 m
2,5 m
2,5 m
2,5 m
Haie
Aucune hauteur maximale
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 97
Usage
Hauteur maximale autorisée
Cour /
marge
avant
Cour / marge
avant
secondaire
Cours /
marges
latérales
Cour /
marge
arrière
o
Tous les
usages
Muret
o
Maisons
mobiles
1,2 m
1,2 m
1,2 m
1,2 m
Malgré le tableau précédent, dans le cas d'un bâtiment jumelé ou contigu avec balcons jumelés
en marge arrière, une hauteur supplémentaire de 43 centimètres peut être ajoutée à la clôture pour
sa section adjacente au balcon.
Malgré le tableau précédent, lorsqu'un usage résidentiel multifamilial est adjacent à un usage ou
à une zone résidentielle unifamiliale ou à une maison mobile ou modulaire, une clôture opaque ou
une clôture ajourée et une haie dense, d'une hauteur minimale de 1,50 mètre doit être érigée sur la
propriété multifamiliale.
Malgré le tableau précédent, dans le cas d'une clôture visant à délimiter les aires de jeux extérieurs
ou les infrastructures d'utilité publique, la hauteur maximale de la clôture est fixée à 4 mètres.
La hauteur d'une clôture peut être rehaussée de 0,50 mètre dans le cas d'une implantation en cour
et marge latérale ou arrière lorsque la partie rehaussée d'une clôture en matériaux est ajourée dans
une proportion supérieure à 25 %
4.4.3 : Matériaux autorisés
Les matériaux autorisés pour les clôtures sont :
1.
Le bois peint, verni ou teinté. Cependant, il est permis d'employer le bois à l'état naturel dans
les cas de clôtures rustiques faites avec des perches de bois ;
2.
Le métal prépeint et l'acier émaillé ;
3.
Le P.V.C. ;
4.
Le fer forgé peint ;
5.
La maille de chaîne galvanisée à chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes, fixée à
des poteaux horizontaux et verticaux.
Les clôtures à neige sont autorisées du 15 octobre d'une année au 15 avril de l'année suivante.
4.4.4 : Matériaux prohibés
Les matériaux prohibés pour les clôtures sont :
1.
La broche à poulet, sauf pour les usages agricoles ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 98
2.
La clôture à pâturage, sauf pour les usages agricoles ;
3.
La perche, sauf pour les usages agricoles ;
4.
Les broches et fils barbelés, sauf pour les usages agricoles, industriels et commerciaux. Le fil
barbelé est autorisé seulement au sommet des clôtures d'au moins 2 mètres de hauteur.
Dans ce cas le fil barbelé doit se situer vers l'intérieur du terrain à un angle minimal de 110
degrés par rapport à la clôture ;
5.
Les lattes de bois utilisées pour les clôtures à neige ;
6.
La tôle, ou tout matériau semblable ;
7.
Tout autre matériau non spécifiquement destiné à l'érection de clôture.
4.4.5 : Conception et entretien
Toutes les clôtures doivent être entretenues et maintenues en bon état et être sécuritaires en tout
temps.
Sauf pour les clôtures érigées sur des terrains à des fins agricoles, les clôtures de métal doivent
être ornementales, de conception et de finition propres à éviter toute blessure. Les clôtures de
métal sujettes à la rouille doivent être peintes.
Les clôtures électrifiées sont prohibées.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 99
Section 4.5 : Dispositions relatives aux antennes
4.5.1 : Antenne comme usage accessoire seulement
Une antenne ne peut constituer un usage principal en soi ou être installée sur un terrain où il n'y a
pas de bâtiment principal : une antenne doit nécessairement être accessoire à l'usage principal.
Nonobstant ce qui précède, lorsque l'usage « P205 » est autorisé, les antennes sont autorisées sur
un terrain sans bâtiment principal. Des dispositions particulières sont énoncées à la section 10.4
du présent règlement.
4.5.2 : Endroits où l'installation d'une antenne est interdite
Les endroits où l'installation d'une antenne est interdite sont :
1.
En cour avant ;
2.
Sur ou devant une ouverture (porte, fenêtre) ;
3.
Sur un balcon ;
4.
Sur une clôture, un arbre, une haie ou des végétaux ;
5.
Sur un lampadaire ou un poteau d'un service public ou qui n'a pas été érigé à cette fin, sauf
dans les le cas des antennes servant de relais.
4.5.3 : Conditions d'implantation - antenne pour un usage habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux antennes paraboliques ou conventionnelles pour un
usage résidentiel :
1.
Une seule antenne est autorisée par logement ou maison mobile ou modulaire ;
2.
L'antenne peut être installée sur le bâtiment principal ou accessoire ou directement au sol ;
3.
Malgré le paragraphe précédent, pour les maisons mobiles ou modulaires, les antennes
paraboliques doivent être posées sur la moitié arrière du toit ou à l'intérieur du toit ou d'une remise.
Leur diamètre doit être inférieur ou égal à un mètre. Les antennes conventionnelles d'une
hauteur maximale de 5 mètres ne sont autorisées que dans la cour arrière et, si leur hauteur
n'excède pas 3 mètres, sur la moitié arrière du toit ;
4.
La distance minimale entre une antenne parabolique est une limite de propriété est fixée à 2
mètres ;
5.
Lorsqu'installée dans une cour latérale, l'antenne parabolique doit être installée dans la
deuxième partie de la cour ;
6.
La hauteur maximale d'une antenne est fixée à 10 mètres, incluant la structure qui supporte
l'antenne. Toutefois, celle-ci ne peut excéder 5 mètres dans le cas d'une antenne installée sur
un toit ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 100
7.
Les antennes sont prohibées sur le plan de façade avant du bâtiment principal, soit sur le mur
à partir du sol jusqu'à la jonction avec le toit ;
8.
Les antennes de plus d'un mètre de diamètre sont prohibées sur les bâtiments principaux et
accessoires.
4.5.4 : Conditions d'implantation - antenne pour un usage autre que
l'habitation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux antennes pour un usage autre que l'habitation :
1.
Deux (2) antennes paraboliques sont autorisées par terrain dont l'usage est commercial,
public ou industriel ;
2.
Une seule antenne conventionnelle est autorisée par terrain dont l'usage est commercial,
public ou industriel;
3.
La distance minimale entre une antenne parabolique ou conventionnelle et une limite de
propriété est fixée à 2 mètres ;
4.
La hauteur maximale d'une antenne parabolique est fixée à 7 mètres par terrain dont l'usage
est commercial ou industriel, et à 5 mètres par terrain dont l'usage est public;
5.
Le diamètre maximal d'une antenne parabolique est fixé à 3 mètres ;
6.
La hauteur maximale d'une antenne conventionnelle est fixée à 10 mètres, sauf pour un terrain
dont l'usage est industriel, où cette hauteur est portée à 15 mètres. Toutefois, si l'antenne est
posée sur le toit d'un bâtiment, la hauteur maximale est fixée à 5 mètres.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 101
Section 4.6 : Dispositions relatives aux appareils mécaniques divers et
équipements
4.6.1 : Implantation
Les dispositions suivantes s'appliquent aux appareils et équipements mécaniques tels que les
appareils de climatisation, thermopompes, équipements de chauffage et de ventilation,
génératrices et équipements mécaniques similaires :
1.
La distance minimale entre les appareils et équipements mécaniques et une ligne de terrain
est fixée à 2 mètres. Pour les terrains dont l'usage est commercial ou industriel, celle-ci est
fixée à 3 mètres ;
2.
La distance minimale entre les appareils et équipements mécaniques et une maison mobile
ou modulaire est fixée à 30 centimètres ;
3.
Pour les terrains dont l'usage est public ou industriel, les appareils et équipements
mécaniques autres que les appareils saisonniers peuvent être installés sur les toits s'ils
s'intègrent aux caractéristiques architecturales du bâtiment et sont dissimulés de la voie
publique ;
4.
Nonobstant les dispositions de l'article 4.1.5, dans le cas d'une habitation trifamiliale et
multifamiliale, une thermopompe desservant une seule unité de logement peut être installée
sur un balcon.
4.6.2 : Aménagement paysager
Lorsqu'installés dans les cours avant ou latérale, un appareil de climatisation, une thermopompe,
les équipements de chauffage et de ventilation, un réservoir, une bonbonne, une génératrice et
autres équipements similaires, installés de façon permanente, doivent être dissimulés par un
aménagement paysager opaque de façon à être invisibles depuis la rue.
4.6.3 : Équipements installés sur le toit
Tous équipements mécaniques, appentis mécaniques ou autres équipements installés sur le toit
du bâtiment principal pour un usage autre que l'habitation doivent être recouverts d'un matériau
de revêtement extérieur autorisé à la section 3.3 ou camouflés par un écran avec une opacité
minimale de 75%.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 102
Section 4.7 : Dispositions relatives à l'entreposage extérieur
4.7.1 : Dispositions générales
Les dispositions générales s'appliquent à l'entreposage extérieur :
1.
L'entreposage extérieur doit être directement lié à l'exercice de l'usage du bâtiment principal ;
2.
Tout entreposage extérieur doit être situé sur le même terrain que l'usage principal qu'il
dessert ;
3.
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé sur la toiture du bâtiment principal ou d'un
bâtiment accessoire.
4.7.2 : Usages résidentiels
L'entreposage extérieur lié aux usages résidentiels est strictement prohibé.
Malgré le premier alinéa, lorsqu'il n'y pas d'abri de bois de chauffage, l'entreposage de bois de
chauffage est autorisé aux conditions suivantes :
1.
Le bois de chauffage entreposé sur un terrain ne doit servir que pour une utilisation
personnelle. Il doit être cordé proprement et la corde ne doit pas excéder 1,5 mètre de hauteur;
2.
L'entreposage extérieur de bois de chauffage doit être situé à une distance minimale de 1,5
mètre des limites de propriété.
4.7.3 : Usages commerciaux
L'entreposage extérieur lié aux usages commerciaux doit respecter les conditions suivantes :
1.
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que l'entreposage extérieur puisse être
autorisé ;
2.
Seul l'entreposage extérieur de l'équipement nécessaire aux opérations de l'usage principal et
des biens destinés à être vendus sur place est autorisé ;
3.
L'entreposage extérieur de matériaux de récupération est spécifiquement prohibé, à moins
que l'usage principal soit leur vente ;
4.
Un terrain où est déposé, pour fins commerciales, des pièces usagées de véhicules
automobiles de toutes sortes, de véhicules désaffectés ou n'étant pas en bon état de
fonctionnement, des objets de mobiliers usagés, des débris de fer ou des rebuts quelconques
de matériaux de construction usagés, doit être entouré d'une clôture non ajourée d'une
hauteur minimale de 2 mètres et supérieure ou égale à la hauteur de l'entreposage ;
5.
La distance minimale entre l'aire d'entreposage et les limites de propriété est fixée à 2 mètres ;
6.
Nonobstant le paragraphe 5, la distance minimale entre une aire d'entreposage en vrac de
marchandise et la ligne avant du terrain est fixée à 6 mètres ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 103
7.
Nonobstant le paragraphe 5, la distance minimale entre l'aire d'entreposage à des fins de
vente ou de location et l'emprise de la voie publique est fixée à 3 mètres ;
8.
La hauteur maximale de l'entreposage extérieur pour les commerces des catégories service,
hébergement et restauration, commerce de détail, à l'exception des établissements de vente
au détail de produits de construction et de quincaillerie, est fixée à 2 mètres ;
9.
La hauteur maximale de l'entreposage extérieur pour les commerces reliés à l'automobile est
fixée à 5 mètres ;
10. Le matériel entreposé, à l'exception de l'entreposage de véhicules destiné à la vente ou à la
location, doit être entouré d'une clôture opaque ou ajourée au maximum de 25%, dont
l'espacement minimal entre deux éléments est fixé à 5 centimètres ;
11. Nonobstant le paragraphe 10, la clôture peut être ajourée à plus de 25% dans le cas d'une aire
d'entreposage pour véhicules neufs ou usagés, ou une pépinière ;
12. La hauteur minimale de la clôture est fixée à 2 mètres, sa hauteur maximale à 2,50 mètres ;
13. L'entreposage temporaire de véhicules accidentés n'est permis que sur les terrains où
s'exerce un usage principal relié aux services à l'automobile, pour une période maximale de
30 jours ;
14. L'emploi d'un conteneur pour l'entreposage extérieur est autorisé aux conditions suivantes :
a)
Malgré les dispositions de l'article 4.1.6, l'entreposage extérieur, lorsqu'il se fait dans un
conteneur, est autorisé uniquement dans la cour arrière ;
b)
La hauteur maximale du conteneur est fixée à 2,25 mètres ;
c)
La distance minimale entre le conteneur et toute ligne de propriété est fixée à 2 mètres ;
d)
Si le conteneur renferme des substances dangereuses, un panneau visible indiquant le
type de produits entreposés doit y être apposé.
4.7.4 : Usages industriels
L'entreposage extérieur lié aux usages industriels doit respecter les conditions suivantes :
1.
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que l'entreposage extérieur puisse être
autorisé ;
2.
Nonobstant les dispositions de l'article 4.1.5 : les conteneurs à des fins d'entreposage et
l'entreposage des outils de travail et des machines-outils sont autorisés uniquement en cour
arrière ;
3.
La distance minimale entre l'aire d'entreposage et les limites de propriété est fixée à un mètre.
Dans le cas des conteneurs à des fins d'entreposage, cette distance est portée à 2 mètres.
Dans le cas d'outils de travail et de machines-outils, cette distance est portée à 5 mètres ;
4.
La hauteur maximale des conteneurs à des fins d'entreposage est fixée à 2,25 mètres ;
5.
La hauteur maximale de l'entreposage extérieur, à l'exception des conteneurs est fixée à 7
mètres ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 104
6.
Le matériel entreposé doit être entouré d'une clôture opaque ;
7.
Toute matière dangereuse entreposée dans un conteneur doit être identifiée par un panneau
apposé sur le conteneur ;
8.
L'espace d'entreposage extérieur doit être pavé, asphalté, bétonné ou autrement recouvert ou
traité de façon à éviter tout soulèvement de poussière et toute formation de boue.
4.7.5 : Usages publics et institutionnels
L'entreposage extérieur lié aux usages publics et institutionnels doit respecter les conditions
suivantes :
1.
Il doit y avoir un bâtiment principal sur le terrain pour que l'entreposage extérieur puisse être
autorisé ;
2.
Nonobstant les dispositions de l'article 4.1.6, les conteneurs à des fins d'entreposage et
l'entreposage des outils de travail et des machines-outils sont autorisés uniquement en cour
arrière ;
3.
La distance minimale entre l'aire d'entreposage et les limites de propriété est fixée à 2 mètres ;
4.
La hauteur maximale de l'entreposage extérieur est fixée à 5 mètres ;
5.
Le matériel entreposé doit être entouré d'une clôture opaque d'une hauteur maximale de 2,50
mètres.
4.7.6 : Usages agricoles
L'entreposage extérieur lié aux usages agricoles doit respecter les conditions suivantes :
1.
L'entreposage extérieur pour toute habitation reliée à un usage agricole doit respecter les
dispositions de l'article 4.7.1 ;
2.
La distance minimale entre l'aire d'entreposage et l'emprise de la voie publique est fixée à 15
mètres ;
3.
Seules les catégories d'entreposage extérieur suivantes sont autorisées :
a)
Catégorie 1 : les machines motrices, aratoires et autres véhicules reliés à l'agriculture ;
a)
Catégorie 2 : l'entreposage de fumier ;
b)
Catégorie 3 : les produits des récoltes et bois de chauffage issus d'une exploitation
forestière provenant de la même exploitation agricole; la terre, pierre et autres types de
matériaux pour les pépinières; les engrais pour les cultures et les aliments pour les
élevages.
Les catégories d'entreposage extérieur précédemment énumérées excluent tout matériau de
récupération.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 105
Section 4.8 : Dispositions relatives à l'étalage extérieur
4.8.1 : Usages commerciaux
L'étalage extérieur est autorisé pour un usage commercial aux conditions suivantes :
1.
L'étalage extérieur de produits mis en démonstration est autorisé, à l'exception de la vente de
fruits, de légumes et de fleurs ;
2.
L'étalage extérieur doit directement être relié aux produits et services de l'usage du bâtiment
principal et doit être réalisé à l'intérieur des heures normales d'ouverture ou d'activité du
bâtiment principal ;
3.
L'étalage doit être exercé par le commerçant du bâtiment principal ;
4.
La hauteur maximale des étalages est fixée à 1,22 mètre. Les produits et objets étalés ne
peuvent excéder 2 mètres de hauteur, incluant le support ;
5.
Un triangle de visibilité conforme aux dispositions de l'article 4.1.2 doit, en tout temps, être
préservé dans le cas où l'étalage extérieur est permis sur un terrain d'angle ;
6.
L'étalage ne doit pas gêner l'accès des personnes à une porte d'accès, une allée d'accès, une
allée de circulation, une case de stationnement pour personne handicapée ou affecter le bon
fonctionnement de l'usage principal ;
7.
L'espace d'étalage extérieur ne peut empiéter sur un espace de stationnement, sauf s'il s'agit
d'une case de stationnement ou d'une allée de circulation non requise au respect de toute
disposition du présent règlement concernant le nombre minimum de cases de
stationnement ;
8.
La superficie maximale de l'étalage extérieur est fixée à 10% de la superficie de plancher de
l'établissement qu'il dessert ;
9.
Dans le cas d'un terrain d'une superficie supérieure à 1 000 mètres carrés, un chapiteau d'une
superficie maximale de 300 mètres carrés peut être installé pour une seule période maximale
de 15 jours par année ;
10. Les éléments installés à des fins d'étalage extérieur doivent être retirés lorsqu'ils ne sont pas
utilisés.
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 106
Section 4.9 : Dispositions relatives aux bâtiments et constructions
temporaires
4.9.1 :
Bâtiments ou constructions temporaires autorisés
Les bâtiments ou constructions temporaires autorisés sur le territoire sont les suivants :
1.
Les garages temporaires hivernaux sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Deux (2) garages temporaires hivernaux sont autorisés par terrain situé à l'intérieur d'un
périmètre d'urbanisation et dont l'usage est résidentiel unifamilial, bifamilial ou
trifamilial. Pour les autres terrains dont l'usage principal est l'habitation, un seul garage
temporaire est autorisé ;
b)
Le garage temporaire hivernal doit être installé dans l'aire de stationnement ou son allée
d'accès, sans empiéter dans l'emprise de rue. Pour les terrains dont l'usage principal est
une maison mobile ou modulaire, la distance minimale entre le garage temporaire et
l'emprise de rue, un trottoir ou une bordure est fixée à 2 mètres;
c)
Le garage temporaire hivernal doit être localisé à plus de 60 centimètres d'une ligne de
terrain latérale ;
d)
Un garage temporaire doit être recouvert de toile de polyéthylène et être composé d'une
structure métallique tubulaire de fabrication industrielle ;
e)
La superficie maximale des garages temporaires hivernaux est de 50 mètres carrés et
la hauteur maximale est fixée à 2,50 mètres ;
f)
Dans tous les cas, le garage temporaire hivernal est autorisé du 15 octobre d'une année
au 15 avril de l'année suivante.
2.
Les tambours sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Un tambour est autorisé par terrain dont l'usage est résidentiel ;
b)
Le tambour doit être solidement fixé au bâtiment principal ou à la maison mobile ou
modulaire ;
c)
Un tambour doit être recouvert de toile de polyéthylène et être composé d'une structure
métallique tubulaire de fabrication industrielle ;
d)
Dans tous les cas, le tambour est autorisé du 15 octobre d'une année au 15 avril de
l'année suivante.
3.
Les clôtures à neige sont autorisées du 15 octobre d'une année au 1er mai de l'année suivante.
À l'extérieur de cette période, celles-ci doivent être remisées dans un endroit clos ;
4.
Les pavillons temporaires sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Un seul pavillon temporaire est autorisé par terrain ;
b)
La distance minimale entre le pavillon temporaire et un bâtiment principal ou une
construction accessoire est fixée à un mètre ;
c)
La distance minimale entre un pavillon temporaire et toute ligne de propriété est fixée à
1,50 mètre ;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 107
d)
Seuls les matériaux utilisés par le manufacturier sont autorisés.
5.
Les clôtures ou barrières servant à délimiter des espaces à protéger durant des travaux sont
autorisées durant la période des travaux ;
6.
Les bâtiments temporaires nécessaires aux chantiers de construction, aux conditions
suivantes (incluant les toilettes sèches) :
a)
Ils doivent être installés sur les lieux du chantier de construction ;
b)
Ces bâtiments ne peuvent pas servir à l'habitation ;
c)
Ils peuvent être installés au maximum 14 jours avant le début des travaux de
construction ;
d)
Les bâtiments temporaires sont autorisés pour une période maximale de 12 mois et
doivent être enlevés au plus tard dans les 14 jours suivant la fin des travaux ou à la date
d'expiration du certificat d'autorisation, ou lors d'une interruption pendant une période
excédant trois (3) mois.
7.
Les bâtiments temporaires nécessaires à la vente de maisons ou de terrains dans le cadre
d'un projet domiciliaire de plus de 10 maisons ou terrains, aux conditions suivantes (incluant
les toilettes sèches) :
a)
Ils doivent être installés sur un terrain compris dans le projet domiciliaire ;
b)
Ces bâtiments ne peuvent pas servir à l'habitation ;
c)
Les bâtiments temporaires sont autorisés pour une période maximale de 12 mois et
doivent être enlevés au plus tard dans les 14 jours suivant la fin des travaux ou à la date
d'expiration du certificat d'autorisation.
8.
Les maisonnettes temporaires pour l'hébergement de travailleurs saisonniers :
a)
Une (1) seule maisonnette est autorisée par terrain dont l'usage est agricole, à titre de
résidence temporaire pour le personnel agricole saisonnier;
b)
Aucun bâtiment principal n'est requis sur le terrain;
c)
La maisonnette est autorisée en cour arrière seulement;
d)
La maisonnette est autorisée toute l'année. Toutefois, lorsqu'elle n'est pas occupée pour
une période de plus de 30 jours, elle doit être entreposée à l'intérieur;
e)
La maisonnette doit reposer sur une dalle de béton. Toutefois elle peut reposer sur des
roues lorsqu'un aménagement paysager est implanté au pourtour de la maisonnette et
dissimule les roues ;
f)
La superficie maximale de la maisonnette est fixée à 40 mètres carrés;
g)
La hauteur maximale est fixée à un (1) étage;
h)
La distance minimale entre la maisonnette et la résidence principale de la ferme est fixée
à 10 mètres;
i)
La distance minimale entre la maisonnette et toute ligne de propriété est fixée à trois (3)
mètres;
j)
L'alimentation en eau potable ainsi que le traitement et l'évacuation des eaux usées
d'une maisonnette doit être conforme aux normes sur la qualité de l'environnement;
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CHAPITRE 4 : Dispositions relatives aux constructions accessoires et temporaires
Page 108
k)
Une maisonnette doit respecter les conditions minimales en matière de salubrité et de
qualité de vie (eau chaude, fenestration, etc.).
Tout autre bâtiment ou construction non énuméré au présent article est prohibé.
4.9.2 :
Conception et entretien
Tous les bâtiments et constructions temporaires doivent être entretenus et maintenus en bon état
et être sécuritaires en tout temps.
Dispositions relatives aux espaces de stationnement et aux espaces de chargement et de
déchargement
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 109
CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de
stationnement
5.1.1 :
Dispositions générales
La présente section s'applique à tout bâtiment et à tout usage principal ainsi qu'à tout changement
ou extension d'usage existant et a un caractère obligatoire continu.
Lors de tout changement d'usage ou extension d'usage qui exige un nombre d'espaces supérieur
à l'ancien, le nombre supplémentaire d'espaces requis pour la nouvelle occupation ou l'extension
de l'usage existant par rapport à l'ancienne situation et leurs accès doivent être conformes aux
dispositions du présent règlement.
Si une intervention a pour effet de modifier la superficie d'un bâtiment, il doit s'ensuivre
automatiquement une modification du nombre de cases requises afin de respecter les
dispositions du présent règlement, si applicables.
Si un bâtiment regroupe différents types d'usages, le nombre de cases de stationnement requis
doit être calculé comme si tous ces usages étaient considérés individuellement, selon les normes
prescrites par le présent règlement.
L'entreposage de neige durant la période hivernale ne peut avoir pour effet de diminuer le nombre
minimal de cases de stationnement exigé au présent règlement.
Les exigences du présent chapitre ne s'appliquent pas au stationnement de véhicules pour la vente
ou la location ou au stationnement de véhicules utilisés à des fins commerciales telles les
compagnies de transport de personnes et de biens. Ces usages sont considérés comme
entreposage extérieur et les normes de stationnement s'appliquent en sus.
5.1.2 :
Stationnement hors rue
Tout usage ou bâtiment doit, pour être autorisé, prévoir des cases de stationnement hors rue en
nombre suffisant, selon les normes prescrites au présent règlement.
Le stationnement des véhicules doit s'effectuer dans les cases de stationnement prévues à cette
fin.
5.1.3 :
Calcul des cases de stationnement requises
Pour être reconnue comme case de stationnement et pour satisfaire au minimum requis, une case
de stationnement doit être en tout temps accessible et ne pas nécessiter le déplacement d'un
autre véhicule pour y accéder ou en sortir.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 110
5.1.4 :
Nombre minimal de cases de stationnement requis
Le nombre de cases de stationnement requis est établi ci-après selon les classes et les codes
d'usages définis au CHAPITRE 1 :du présent règlement.
Lorsque le nombre de cases requis est fixé en fonction de la superficie de plancher, la superficie
de plancher brute doit être utilisée.
Toute fraction de case supérieure à une demie (½) doit être considérée comme une case
supplémentaire.
Groupe habitation
Nombre de cases de stationnement requis
H1
1,5 case par logement
H2
1,5 case par logement
H3
1,2 case par logement
H4
1,5 case par logement
H5
1,2 case par logement dans le cas d'un immeuble à
logements
0,5 case par logement dans le cas d'une maison de
chambres
H6
1,5 case par logement
Groupe commerce
Nombre de cases de stationnement requis
C1
1 case par 30 m2 de plancher
C2
1 case par 20 m2 de plancher
C3
1 case par 3 employés + 1 case par chambre
C4
1 case par 10 m2 de plancher
15 cases dans le cas d'un atelier d'entretien
C5
Le plus restrictif s'applique :
1 case par 5 sièges
1 case par 15 m2
C6
1 case par 10 m2 de plancher
Groupe industrie
Nombre de cases de stationnement requis
Pour tous les codes
d'usages industriels (à
moins d'une indication
contraire)
1 case par 50 m2 de plancher
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 111
Pour tout usage industriel
nécessitant des bureaux
administratifs
1 case par 25 m2 de plancher
Groupe public
Nombre de cases de stationnement requis
P1
1 case par 30 m2 de plancher
P2
1 case par 100 m2 de plancher
Groupe récréation
Nombre de cases de stationnement requis
R1
1 case par 150 m2
R2
1 case par 100 m2
Groupe agricole
Nombre de cases de stationnement requis
A1
1 case par 3 employés + 1 case par 3 places assises en
présence d'usages accessoires autorisés
A2
1 case par 3 employés + 5 cases en présence d'usages
accessoires autorisés
A3
1 case par 3 employés
Groupe extraction
Nombre de cases de stationnement requis
EX1
1 case par 125 m2
5.1.5 : Espaces de stationnement pour les personnes handicapées
Pour les usages autres que l'habitation, un minimum d'une case de stationnement pour les
personnes handicapées ou à mobilité réduite est requis pour les aires de stationnement de plus
de 10 cases.
5.1.6 : Normes de compensation aux fins de stationnement
Une demande d'exemption de l'obligation de fournir le nombre minimal de cases de stationnement
requis est possible, moyennant le paiement de la somme prévue au présent article. Le requérant
doit faire une demande par écrit au fonctionnaire désigné, en remplissant et signant le formulaire
fourni à cette fin. La demande doit contenir les renseignements suivants :
1.
Le nom, le prénom et l'adresse du requérant et du propriétaire de l'immeuble s'il est différent ;
2.
Un plan à l'échelle présentant la localisation des espaces de stationnement ;
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 112
3.
Un certificat de localisation préparé par un arpenteur-géomètre.
La somme exigée pour une demande d'exemption est fixée à 1 000 dollars par case de
stationnement. Cette somme ne peut être remboursée au requérant de l'exemption que si le projet
pour lequel le permis de construction ou le certificat d'autorisation a été émis n'est pas réalisé.
Le produit du paiement est versé dans un fonds spécial. Le paiement ne peut servir qu'à financer
des immobilisations destinées à l'amélioration de l'offre en matière de stationnement public ou de
transport actif ou collectif.
Pour l'application du présent article, c'est le Conseil municipal de la Municipalité de Saint-Mathias-
sur-Richelieu qui prend, par résolution, la décision de l'exemption de l'obligation de fournir le
nombre minimal de cases de stationnement, sur recommandation du Comité consultatif
d'urbanisme.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 113
Section 5.2 : Dispositions relatives à la localisation et l'aménagement
des espaces de stationnement
5.2.1 : Localisation des espaces de stationnement pour un usage résidentiel
Les dispositions suivantes s'appliquent aux espaces de stationnement pour les usages du groupe
H - Habitation :
1.
Les espaces de stationnement doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi ;
2.
Chaque espace de stationnement doit communiquer directement avec une rue;
3.
Pour les usages résidentiels des classes H1, H2, H3 et H6, le stationnement est permis dans
toutes les cours ;
4.
Pour les usages résidentiels des classes H4 et H5, le stationnement est permis dans les cours
latérales, avant secondaire et arrière. Une allée d'accès peut être aménagée en cour avant
pour donner accès aux cours latérale et arrière. La largeur minimale de l'allée d'accès est fixée
à 3 mètres, sa largeur maximale à 7,50 mètres ;
5.
En cours avant et arrière, la superficie maximale de l'aire de stationnement et de l'allée d'accès
est fixée à 30% de la superficie de la cour dans laquelle il se situe ;
6.
En cour latérale, l'aire de stationnement et de l'allée d'accès peut utiliser la totalité de la
superficie de la cour latérale ;
7.
La distance minimale entre l'aire de stationnement et toute limite de propriété est fixée à 45
centimètres. Cette distance est portée à un mètre dans le cas d'une aire de stationnement
comportant un nombre de cases supérieur ou égal à 6.
5.2.2 :
Localisation des espaces de stationnement pour un usage autre que
résidentiel
Les dispositions suivantes s'appliquent aux espaces de stationnement pour les usages autres que
ceux du groupe H - Habitation :
1.
Les espaces de stationnement doivent être situés sur le même terrain que l'usage desservi ;
2.
Nonobstant le précédent paragraphe, lorsque le nombre de cases requises est supérieur à 15,
l'aire de stationnement est autorisée sur un lot situé à moins de 200 mètres de l'usage
desservi, appartenant au même propriétaire ou à un tiers qui l'autorise expressément par écrit,
et à la condition que la propriété tierce comprenne des cases excédentaires. L'aire de
stationnement doit être située dans une zone commerciale, publique ou industrielle ;
3.
Chaque espace de stationnement doit communiquer directement avec une rue ;
4.
Le stationnement est permis dans les cours latérales et arrière ;
5.
L'espace libre entre l'espace de stationnement et toute ligne de propriété doit être gazonné et
planté d'arbres et arbustes ;
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 114
6.
La distance minimale entre l'aire de stationnement et toute limite de propriété est fixée à 45
centimètres pour les terrains dont l'usage principal est commercial, et 3 mètres pour les
terrains dont l'usage principal est public ou industriel;
7.
La distance minimale entre l'aire de stationnement et l'emprise de la voie de circulation est
fixée à 2 mètres pour les terrains dont l'usage principal est commercial.
5.2.3 :
Dimensions minimales des cases de stationnement
Les dimensions minimales des cases de stationnement et des allées de circulation doivent être
conformes aux dispositions suivantes :
Angle des
cases (en
degrés)
Largeur de l'allée de circulation
entre les cases
Largeur de la
case
Longueur de
la case
Sens unique
Double sens
0
5,0 m
7,0 m
2,4 m
6,5 m
45
5,0 m
-
2,4 m
5,5 m
60
5,5 m
-
2,4 m
5,5 m
90
-
7,0 m
2,4 m
5,5 m
5.2.4 :
Dimensions minimales des cases de stationnement pour les personnes
handicapées
Lorsque requises, les cases de stationnement pour les personnes handicapées ou à mobilité
réduite doivent avoir une largeur minimale de 4 mètres et une longueur minimale 6 mètres. Celles-
ci doivent être localisées le plus près possible de l'entrée principale du bâtiment.
5.2.5 :
Aménagement des espaces de stationnement
Tous les espaces de stationnement doivent être aménagés et entretenus selon les dispositions
suivantes :
1.
Lorsqu'un espace de stationnement, d'une capacité supérieure à 6 cases, est adjacent à un
terrain où l'usage est l'habitation, il doit être séparé de ce terrain par une clôture ou une haie
opaque d'une hauteur minimale de 1,20 mètre ;
2.
Pour les usages autres que l'habitation, toute aire de stationnement non clôturée doit être
entourée d'une bordure de béton, d'asphalte ou de bois traité d'une hauteur minimale de 15
centimètres, située à une distance minimale de 60 centimètres de la limite de l'aire de
stationnement. Cette bordure doit être solidement fixée et bien entretenue ;
3.
L'espace de stationnement doit être muni d'un système permettant l'éclairage de toute sa
surface. L'éclairage extérieur des espaces de stationnement doit être conforme aux
dispositions du présent règlement ;
4.
L'aménagement du stationnement doit permettre l'entreposage et l'enlèvement de la neige,
sans réduire le nombre de cases offertes.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 115
5.2.6 :
Aménagement des espaces de stationnement de plus de 15 cases
Les dispositions suivantes s'appliquent aux espaces de stationnement de plus 15 cases :
1.
Toute manœuvre des véhicules doit s'effectuer à l'intérieur de l'espace de stationnement sur
le terrain ;
2.
Chacune des cases doit être délimitée par une ligne peinte sur le revêtement ;
3.
L'espace de stationnement doit être pourvu d'un système de drainage de surface de façon à
ne pas drainer les eaux de surface vers la rue. Un ou des ouvrages d'infiltration et de rétention
doivent être conçus et aménagés sur le terrain. Le choix des ouvrages retenus doit tenir
compte du volume d'eau à filtrer, des axes d'écoulement, de la nature du terrain et de la
sensibilité du milieu récepteur ;
4.
L'espace de stationnement doit être entouré de façon continue de bordures de béton coulé
sur place, de bordures de béton préfabriquées ou de murets. Ces bordures et murets doivent
dépasser le revêtement d'au moins 15 centimètres et être ancrés au sol de façon à empêcher
leur déplacement ;
5.
Un îlot de verdure doit être aménagé dans un espace de stationnement de 15 cases et plus
aux conditions suivantes :
a)
Un îlot de verdure est requis par tranche de 15 cases de stationnement ;
b)
L'îlot doit avoir une fosse de plantation munie d'un fond perméable d'une profondeur
d'au moins 90 centimètres sous le niveau du sol et d'un volume de terre équivalant à au
moins 10 mètres cubes pour chaque arbre ;
c)
L'îlot doit être aménagé aux dispositions suivantes :
i.
au moins 2 arbres par 10 mètres carrés;
ii.
les arbres plantés doivent être de moyen à grand développement;
iii.
l'îlot doit être verdi et aménagé d'arbustes et/ou autres végétaux.
d)
L'îlot doit être entouré d'une bordure de béton coulée sur place dont la hauteur et la
largeur sont d'au moins 15 centimètres. Les îlots de verdure aménagés pour drainer l'eau
de ruissellement sont exemptés de l'obligation d'être entourés d'une bordure ;
6.
Des arbres doivent être plantés de façon à ce que la canopée à maturité couvre 25% de la
surface de de l'espace de stationnement ;
7.
L'espace de stationnement doit être muni d'un système permettant l'éclairage de toute sa
surface. L'éclairage extérieur des espaces de stationnement doit être conforme aux
dispositions du présent règlement.
5.2.7 :
Délai de réalisation des espaces de stationnement
Les espaces de stationnement doivent être construits et aménagés en même temps que sont
réalisés les travaux du bâtiment principal ou que le changement d'usage.
Toutefois, lorsque les conditions climatiques empêchent la construction ou l'aménagement
immédiat des espaces de stationnement, l'occupation du bâtiment ou l'usage peuvent être
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 116
autorisés pour autant que les travaux de construction et d'aménagement des espaces de
stationnement soient complétés dans un délai de 12 mois à partir de l'occupation du bâtiment ou
la fin des travaux.
5.2.8 : Revêtement d'un espace de stationnement
Tout espace de stationnement extérieur doit être complètement recouvert par un des matériaux
ou une combinaison des matériaux suivants :
1.
Des dalles et des pavés perméables tels du béton poreux ou du pavé drainant ;
2.
Du béton, des pavés de béton, des pavés imbriqués ou unis ;
3.
De l'asphalte de ton pâle ;
4.
Des pavés alvéolés ou des pavés végétalisés ou du gazon renforci, spécifiquement conçus
pour les cases de stationnement ;
5.
Dans le cas d'une habitation unifamiliale isolée ou jumelée, une case de stationnement
constituée de deux bandes de pavés, de briques posées au sol ou de pavés alvéolés dans
lesquels poussent des végétaux est également autorisée.
Pour les usages autres qu'Habitation, le revêtement doit avoir un indice de réflectance solaire (IRS)
d'au moins 29, attestés par les spécifications du fabricant ou par un avis d'un professionnel.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 117
Section 5.3 : Dispositions relatives au stationnement et remisage des
véhicules
5.3.1 :
Stationnement des véhicules routiers
Le stationnement d'un véhicule est prohibé sur un terrain vacant, sauf si une ou des cases de
stationnement sont autorisées et aménagées conformément au présent règlement. Cette
disposition ne s'applique pas aux véhicules d'usage agricole, soit les véhicules-outils et les
véhicules lourds nécessaires aux activités agricoles, sur un terrain dont l'usage est agricole.
5.3.2 :
Stationnement pour l'usage habitation
Sur les terrains dont l'usage principal est l'habitation, les véhicules automobiles, excluant les
véhicules lourds et véhicules outils, peuvent être stationnés à l'intérieur de l'espace de
stationnement, sans limitation quant au nombre. Cependant, le nombre de véhicules récréatifs, de
véhicules de plaisance ou de quais est limité à trois (3) et leur longueur à 10 mètres.
5.3.3 :
Remisage de véhicule pour l'usage habitation
Le remisage d'un seul véhicule en état de marche par terrain dont l'usage principal est l'habitation
est autorisé sur celui-ci. Le remisage de véhicules doit s'effectuer en cours latérales ou arrière et
à une distance minimale d'un mètre de toute ligne de lot. Le remisage de véhicules peut s'effectuer
en cour avant uniquement à l'intérieur d'un espace de stationnement, sans toutefois empiéter dans
la marge avant. Dans tous les cas, l'espace pour le remisage ne doit pas excéder une longueur de
10 mètres et une hauteur de 4 mètres.
Le remisage de véhicules lourds ou véhicules-outils est prohibé sur les terrains dont l'usage
principal est l'habitation.
5.3.4 :
Remisage de bateau de plaisance ou de véhicule récréatif pour l'usage
habitation
Le remisage de bateau de plaisance ou de véhicule récréatif est autorisé sur un terrain dont l'usage
principal est l'habitation, à l'exception d'un terrain occupé par une maison mobile ou modulaire. Le
remisage d'un bateau de plaisance ou de véhicule récréatif doit respecter les conditions suivantes :
1.
Le remisage doit se faire en cour latérale ou arrière. Toutefois, il est autorisé de remiser un
véhicule récréatif ou un bateau en cour avant à condition qu'il ne soit pas localisé en façade
du bâtiment principal, sauf devant la portion de la façade qui inclue un garage attaché. Les
dimensions maximales d'un véhicule récréatif remisé en cour avant sont fixées à 2,50 mètres
de hauteur et à 4,50 mètres de longueur. La longueur maximale d'un bateau de plaisance est
portée à 6,40 mètres, à l'exception de la remorque servant au transport et au remisage du
bateau de plaisance ;
2.
Les équipements de dimensions supérieures à celles établies au précédent paragraphe
doivent être entreposés à l'intérieur des cours latérales et arrière ;
3.
Le remisage doit se faire sur une surface non végétalisée.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 118
5.3.5 :
Stationnement et remisage pour les usages autres que l'habitation
Le stationnement et remisage de véhicules, pour les usages autres que l'habitation sont autorisés
uniquement si le remisage et le stationnement de ces véhicules sont liés à l'usage principal du
terrain ou du bâtiment.
Le remisage des véhicules et le stationnement de véhicules lourds sont uniquement autorisés
dans les cours latérales et arrière. Ils doivent être dissimulés par une clôture, une haie ou
autrement afin de ne pas être visibles de la rue.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 119
Section 5.4 : Dispositions relatives aux espaces de chargement et de
déchargement
5.4.1 :
Obligation d'aménagement
Pour les usages industriels et commerciaux, l'aménagement d'un espace de chargement et de
déchargement est requis.
Un changement d'usage ou de destination ne peut être autorisé à moins que les aires de
chargement et de déchargement n'aient été prévues pour le nouvel usage, conformément aux
dispositions de la présente section.
Un agrandissement ou transformation d'un bâtiment principal ne peut être autorisé à moins que
les aires de chargement et de déchargement applicables à la portion du bâtiment principal faisant
l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient été prévues conformément aux
dispositions de la présente section.
5.4.2 :
Localisation des espaces de chargement et de déchargement
Les espaces de chargement et de déchargement sont autorisés dans les cours latérales et arrière
à une distance minimale de 5 mètres des lignes de terrain.
L'allée de circulation menant à l'espace de chargement et de déchargement est autorisée dans
toutes les cours à une distance minimale de 2 mètres des lignes latérales ou arrière du terrain.
L'allée de circulation menant à l'espace de chargement et de déchargement doit être située sur le
même terrain que l'usage desservi et être accessible en tout temps. Toute manœuvre d'un
véhicule accédant à, ou sortant d'un espace de chargement ou de déchargement doit être
exécutée hors rue.
Les espaces de chargement et de déchargement et les allées de circulation ne doivent en aucun
temps empiéter sur les espaces de stationnement requis en vertu des dispositions du présent
règlement.
Les sites réservés pour les contenants à vidanges doivent être clairement indiqués et intégrés à
ces espaces de chargement et de déchargement. Les contenants à vidange ne doivent pas se
trouver ailleurs sur le terrain.
5.4.3 :
Accès à la rue
Tout espace de chargement et de déchargement doit avoir un accès à la rue. Aucun accès à un
espace de chargement et de déchargement ne doit être situé à moins de 10 mètres d'une
intersection de rue. Cet accès peut être commun avec l'accès à l'espace de stationnement sur le
terrain.
5.4.4 :
Visibilité des espaces de chargement et de déchargement
Tout espace de chargement et de déchargement doit être dissimulé de la voie publique par une
clôture ou une haie, dans les 12 mois suivant l'émission du certificat d'autorisation.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 120
5.4.5 :
Localisation des portes du quai de chargement et de déchargement
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être localisées sur les murs
latéraux ou arrières du bâtiment.
Les portes du quai de chargement et de déchargement doivent être installées de manière à ce
qu'aucune remorque ou aucun camion-remorque, qui soit stationné devant une telle porte,
n'empiète dans la cour avant.
5.4.6 :
Revêtement de surface
Tout espace de chargement et de déchargement et les espaces destinés au stationnement des
véhicules de transport (y compris toutes les allées de circulation) doivent être pavés, asphaltés,
bétonnés ou autrement recouverts pour éviter tout soulèvement de poussière et toute formation
de boue et faciliter leur entretien.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 121
Section 5.5 : Dispositions relatives aux entrées charretières
5.5.1 :
Nombre d'entrées charretières
Pour tous les usages, une seule entrée charretière par rue est autorisée pour un terrain de moins
de 30 mètres de largeur, ainsi que pour tout terrain d'angle ou transversal.
Dans le cas d'un terrain faisant plus de 30 mètres de largeur, le nombre maximum d'entrées
charretières est de deux (2).
Dans le cas d'un terrain faisant face à plus d'une rue, une entrée charretière par rue est autorisée.
Nonobstant les dispositions du présent article, lorsqu'un terrain est occupé par une habitation
bifamiliale ou trifamiliale, le nombre d'entrée charretière maximale est fixé à une par logement aux
conditions suivantes :
1.
L'aire de stationnement doit couvrir un maximum de 30% de la cour avant ;
2.
L'aménagement d'une entrée charretière n'occasionne pas l'abattage d'un arbre ;
3.
Des îlots de verdure d'une largeur minimale d'un mètre doivent être aménagés entre deux
aires de stationnement.
5.5.2 :
Distance minimale entre deux entrées charretières
La distance minimale entre deux entrées charretières sur un même terrain est de 6 mètres.
Toutefois, dans le cas de deux (2) entrées charretières aménagées sur un terrain occupé par une
habitation bifamiliale ou trifamiliale, cette distance peut être réduite à un mètre.
Les entrées en « U » sont permises lorsque deux (2) entrées charretières sont autorisées ;
Dans le cas d'un terrain faisant moins de 30 mètres de largeur, une entrée en « U » peut être
aménagée si le bâtiment principal fait front à un tronçon de voie de circulation où la vitesse
maximale autorisée est supérieure ou égale à 70 kilomètres/heure. La largeur maximale de l'allée
d'accès est fixée à 5 mètres et un aménagement paysager doit être réalisé au centre du « U », dans
un délai de 12 mois suivant sa construction.
5.5.3 :
Largeur des entrées charretières
Pour un usage habitation, la largeur minimale d'une entrée charretière est de 3 mètres et la largeur
maximale est fixée à 7,50 mètres.
Pour un usage autre que l'habitation, la largeur minimale d'une entrée charretière est de 5 mètres
et la largeur maximale est fixée à 11 mètres.
La largeur maximale de l'entrée charretière peut être portée à 15 mètres si celle-ci donne accès
aux quais de chargement et de déchargement.
5.5.4 :
Localisation des entrées charretières
Les entrées charretières doivent être situées à l'extérieur du triangle de visibilité.
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CHAPITRE 5 : Obligation de fournir des espaces de stationnement
Page 122
Pour tous les usages, les entrées charretières doivent être localisées à plus de 7,50 mètres de
l'intersection de deux rues.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 123
CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Section 6.1 : Dispositions générales
6.1.1 :
Application
Sur l'ensemble du territoire, la construction, l'installation, le maintien, la modification et l'entretien
de toute affiche, toute enseigne ou tout panneau-réclame doit être conforme aux dispositions du
présent chapitre.
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à toutes les enseignes, y compris le support
(boîtier, cadre, panneau, etc.) nécessaire à l'installation et au maintien de l'enseigne.
À moins d'une disposition contraire, toute affiche, enseigne ou panneau-réclame nécessite un
certificat d'autorisation.
6.1.2 :
Types d'enseignes autorisées
Les types d'enseignes autorisées sont les suivants :
1.
Enseigne commerciale : enseigne d'un établissement ou un regroupement d'établissements
située sur le terrain ou sur le bâtiment où s'exerce l'usage principal.
a)
À plat : enseigne attachée au bâtiment, avec ou sans saillie, apposée parallèlement au
bâtiment ;
b)
Sur vitrine : enseigne attachée au bâtiment installée sur un espace vitré de la façade du
bâtiment ;
c)
À l'intérieur d'un bâtiment ;
d)
En projection perpendiculaire : enseigne attachée au bâtiment apposée de manière à
former un angle droit avec la façade du bâtiment, avec ou sans saillie ;
e)
Sur un auvent : enseigne attachée au bâtiment, apposée directement sur un auvent
desservant l'établissement visé ;
f)
Sur poteau : enseigne isolée du bâtiment, attachée, suspendue ou autrement fixée par
un ou plusieurs poteaux au sol ;
g)
Sur un socle : enseigne isolée du bâtiment, sur poteau, dont l'espace entre les poteaux
est camouflé par un matériau ;
h)
Sur un muret : enseigne isolée du bâtiment, apposée sur ou au-dessus d'un muret.
2.
Enseigne modulaire : enseigne isolée du bâtiment, composée de plusieurs pièces reliées entre
elles et annonçant deux (2) ou plusieurs établissements sur le même support.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 124
3.
Enseigne directionnelle : enseigne qui indique uniquement une direction à suivre pour
atteindre une destination, elle-même identifiée pour l'orientation, la sécurité ou la commodité
de la population ;
4.
Enseigne communautaire : enseigne érigée et entretenue par la Municipalité de Saint-
Mathias-sur-Richelieu, un organisme public, religieux, culturel ou communautaire de façon
permanente ou dans le cadre d'une activité ;
5.
Enseigne d'identification : enseigne servant à identifier le service offert par l'établissement ou
l'usage accessoire à l'habitation localisé dans ce bâtiment. Les dispositions suivantes s'y
appliquent :
a)
Sa superficie maximale est de 75 centimètres carrés ;
b)
Elle doit être apposée à plat sur le mur du bâtiment identifié, sur un portail ou intégrée à
un élément paysager.
6.
Enseigne émanant d'une autorité publique, soit fédérale, provinciale, municipale ou scolaire ;
7.
Enseigne prescrite par la loi ou un règlement ;
8.
Enseigne temporaire : enseigne destinée à être installée de façon temporaire.
6.1.3 :
Calcul de la superficie d'une enseigne
La méthode la plus exigeante doit être retenue pour le calcul de la superficie d'une enseigne.
Les superficies relatives aux enseignes ne sont ni cumulables ni transférables.
Dans le cas d'une enseigne sur boîtier, la superficie correspond au polygone pouvant être formé
autour de l'affichage, ou au polygone suivant les contours internes du boîtier. Toutefois, si la
largeur du boîtier est supérieure ou égale à 15 centimètres, il doit être comptabilisé dans le calcul.
Nonobstant le précédent alinéa, dans le cas d'une enseigne formée de lettres ou symboles
détachés, apposés directement sur la façade du bâtiment sans encadrement (enseigne à plat), sur
vitrine ou sur auvent, la superficie de l'enseigne correspond au plus petit rectangle pouvant être
formé autour des lettres ou des symboles apposés sur le bâtiment, la vitrine ou l'auvent.
Lorsqu'une enseigne comprise à l'intérieur d'un boîtier se superpose ou est adjacente à ce type
d'affichage, celle-ci doit être considérée comme une enseigne distincte.
Dans le cas d'une enseigne présentant un affichage sur plusieurs côtés, toutes les faces sont
calculées dans la superficie maximale autorisée, sauf si les faces présentent un affichage
identique. Aucune des faces ne doit être distante de plus de 80 centimètres pour être considérée
comme une seule enseigne.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 125
6.1.4 :
Implantation des enseignes
Toutes les enseignes doivent être installées sur le terrain ou sur le bâtiment où le produit ou service
est offert, à moins d'une disposition contraire au présent règlement.
6.1.5 :
Endroits où la pose d'enseignes est interdite
À moins d'une indication contraire au présent règlement, les endroits où la pose d'enseignes est
interdite sont :
1.
Tout endroit bloquant, masquant ou dissimulant complètement ou en partie une ouverture ou
un accès ;
2.
Au-dessus d'un auvent ou d'une marquise si elle y est fixée ;
3.
Sur un toit ;
4.
Sur un balcon, un perron, une terrasse ou une plate-forme ;
5.
Sur ou au-dessus d'un bâtiment, construction ou équipement accessoire ;
6.
Sur une construction hors toit, une cheminée ou un équipement installé au toit ;
7.
À moins de 3 mètres, mesurés perpendiculairement à l'enseigne, d'une porte, d'une fenêtre,
d'un escalier, d'une ligne électrique, d'un tuyau de canalisation contre l'incendie et toute issue,
dans le cas d'une enseigne détachée du bâtiment ;
8.
Sur une clôture ;
9.
Sur un arbre ou un arbuste ;
10. Sur les façades arrière et latérales d'un bâtiment principal, sauf dans le cas d'un terrain
d'angle ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 126
11. À l'intérieur du triangle de visibilité. Si l'enseigne n'obstrue pas la visibilité complète sur 2
mètres depuis le sol dudit triangle alors elle est autorisée ;
La longueur du segment du triangle est fixée à 6 mètres, tel qu'illustré ci-dessous.
12. Sur un lampadaire ou poteau d'un service public ou qui n'a pas été érigé à des fins d'affichage ;
13. À un endroit masquant ou dissimulant complètement ou en partie un feu de circulation, un
panneau de signalisation routière ou tout autre enseigne en vertu du Code de la sécurité
routière (L.R.Q., c. C-24.2) ;
14. Sur le domaine public ou au-dessus du domaine public.
6.1.6 :
Enseignes prohibées
Les enseignes suivantes sont prohibées sur l'ensemble du territoire :
1.
Les enseignes de type « panneau-réclame » ;
2.
Les enseignes mobiles, portatives ou amovibles, incluant les enseignes de type « sandwich »
qu'elles soient installées, montées, fabriquées sur un véhicule, du matériel roulant, des
supports portatifs, ou directement peintes ou autrement imprimées sur du matériel roulant,
un véhicule ou une partie d'un véhicule. Cette interdiction ne s'applique toutefois pas à
l'identification commerciale d'un véhicule pourvu qu'il ne soit pas utilisé dans l'intention
manifeste de constituer une enseigne ou un panneau-réclame pour un produit, un service, une
activité ;
3.
Les enseignes à éclairage ou à feux intermittents, clignotants (stroboscope) ou imitant les
dispositifs avertisseurs (gyrophare ou autre) des véhicules de police, de pompier ou des
services ambulanciers, ou utilisant de tels dispositifs pour attirer l'attention ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
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4.
Les enseignes de forme humaine, animale ou végétale imitant un produit ou un contenant
sauf si la forme permet d'informer sur le produit ou le service offert par l'établissement ou de
l'annoncer ;
5.
Les enseignes conçues de façon à ressembler à une indication, une enseigne ou un signal de
la circulation routière, autres que celles autorisées dans le cadre de l'application du Code de
la sécurité routière, ainsi que les enseignes présentant un effet d'éblouissement pour les
automobilistes ;
6.
Les enseignes rotatives ou autrement mobiles (enseignes qui tournent sur un angle d'au
moins 90 degrés) ;
7.
Les enseignes peintes directement sur une construction, sauf dans le cas d'une enseigne
peinte sur un auvent fixé à un bâtiment ou sur la vitrine ;
8.
Les enseignes et autres dispositifs en suspension dans les airs ou gonflables ;
9.
Les enseignes projetées ou supportées à l'aide de matériel audiovisuel, électronique ou
lumineux.
6.1.7 :
Éclairage
Seul l'éclairage par réflexion, soit un éclairage placé à l'extérieur et tourné vers l'enseigne de façon
à éclairer uniquement celle-ci (angle maximal de 90 degrés par rapport à la verticale orienté vers
le sol) et disposé à une certaine distance est autorisé aux conditions suivantes :
1.
L'alimentation électrique de la source d'éclairage de l'enseigne doit se faire en souterrain ou
être autrement camouflée : aucun fil aérien n'est autorisé. L'éclairage doit présenter une
intensité constante, non éblouissante et les équipements d'éclairage doivent être fixes ;
2.
La source lumineuse de l'enseigne éclairée ne doit projeter aucun rayon lumineux, direct ou
indirect, en dehors des limites du terrain sur lequel elle est située ;
3.
Une enseigne éclairante doit être conçue de matériaux translucides, non transparents, qui
dissimulent la source lumineuse et la rendent non éblouissante.
Lorsqu'il est indiqué, au présent règlement, que l'enseigne doit être non lumineuse, aucun éclairage
n'est autorisé.
6.1.8 :
Matériaux autorisés
Les matériaux autorisés pour les enseignes sont :
1.
Le bois ouvré prépeint ou teint et les imitations de bois (contre-plaqué, panneaux d'aggloméré
avec protecteur « vinyle » (créson) ou « fibre » (nortek), sculpté dans un bois à âme pleine,
etc.) ;
2.
Le béton ;
3.
La brique ou la pierre ;
4.
Le fer forgé ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 128
5.
Le métal ouvré prépeint ou peint ;
6.
Le verre ;
7.
Les matériaux synthétiques rigides ;
8.
L'aluminium ;
9.
Les tissus et la toile pour les enseignes temporaires uniquement ;
6.
Les matériaux plastiques autocollants pour une enseigne sur vitrine uniquement.
Malgré toute disposition contraire, à l'intérieur du cœur villageois identifié au plan d'urbanisme, les
matériaux autorisés sont uniquement ceux énumérés au paragraphe 1.
6.1.9 :
Matériaux prohibés
Les matériaux prohibés pour les enseignes sont :
1.
Les matériaux non protégés contre la corrosion ;
2.
Les panneaux de gypse ;
3.
Le polyéthylène ;
4.
Le plastique, le plexiglas, la fibre de verre, le polymère, l'uréthane haute densité ;
5.
Le filigrane au néon.
Nonobstant ce qui précède, le papier, le carton ou le carton plastifié ondulé sont autorisés pour les
enseignes temporaires autorisées à l'article 6.2.2 du présent règlement.
6.1.10 : Entretien d'une enseigne
Toute enseigne doit être entretenue et maintenue en bon état et ne doit présenter aucun danger
pour la sécurité publique.
Lorsqu'une partie de l'enseigne est brisée ou endommagée, elle doit être réparée dans un délai
maximal de 30 jours.
6.1.11 : Cessation ou abandon d'une activité
Toute enseigne liée à une activité ou à un établissement qui n'existe plus doit être enlevée, y
compris son support, dans les 60 jours de la date de la cessation de l'activité, de la fermeture de
l'établissement ou de l'abandon des affaires à cet endroit.
Dans le cas où la structure demeure, l'enseigne enlevée doit être remplacée par un matériau de
revêtement autorisé, ne comportant aucune réclame publicitaire.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 129
Section 6.2 : Dispositions relatives aux enseignes ne nécessitant pas
de certificat d'autorisation
6.2.1 :
Enseignes permanentes
Les enseignes permanentes énumérées ci-après sont autorisées dans toutes les cours et ne
nécessitent pas l'obtention d'un certificat d'autorisation. Leur superficie n'est pas calculée dans la
superficie d'affichage maximale autorisée par établissement.
1.
Les enseignes émanant de l'autorité publique ou exigées par une loi ou un règlement, incluant
celles se rapportant au Code de la sécurité routière (L.R.Q., c. C-24.2), apposées à plat et d'une
superficie maximale d'un mètre carré ;
2.
Les enseignes indiquant des services publics ou gouvernementaux (téléphone, poste, borne-
fontaine et autres du même type) ;
3.
Les enseignes communautaires, apposées à plat, d'une superficie maximale d'un mètre
carré ;
4.
Un drapeau d'un organisme civique ou d'une autorité gouvernementale est autorisé sur le
terrain visé ;
5.
Les drapeaux d'un pays, d'une province ou d'une région ;
6.
Les inscriptions historiques ou les plaques commémoratives, sur le terrain ou le bâtiment
visé ;
7.
Les enseignes indiquant le menu d'un établissement de restauration, les heures d'ouverture
et les heures d'offices religieux, sur le terrain ou le bâtiment visé :
a)
La superficie maximale est fixée à 30 centimètres carrés par enseigne ;
b)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à un mètre ;
c)
Une enseigne à plat (attachée au bâtiment) ou sur poteau (détachée) à proximité de
l'accès à l'établissement de restauration, situé le long d'un trottoir ou d'une bordure de
béton, est autorisée par établissement. Nonobstant les dispositions de l'article 6.1.6, les
enseignes de type « sandwich » sont autorisées dans la zone M-1.
8.
Les enseignes indiquant le menu de service à l'auto pour les restaurants, sur le terrain ou le
bâtiment visé :
a)
La superficie maximale est fixée à 1,5 mètre carré par enseigne ;
b)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à 2 mètres ;
c)
La hauteur maximale est fixée à 2 mètres.
9.
Les enseignes d'identification non lumineuses pour les activités professionnelles à domicile,
les ateliers d'artistes et d'artisans, gîtes touristiques et les établissements autres que
l'habitation indiquant la nature du service offert (ex. : nom, adresse, profession) sur le
bâtiment visé :
a)
La superficie maximale d'affichage est fixée à 75 centimètres carrés ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 130
b)
Une enseigne à plat (attachée au bâtiment) avec une saillie maximale de 10 centimètres,
détachée sur un portail ou intégrée à un élément paysager est autorisée par profession
ou occupant ;
c)
Dans le cas d'un gîte touristique, l'enseigne se rapportant à la classification telle
qu'exigée au Règlement sur les établissements d'hébergement touristique, R.R.Q., c. E-
14.2, r.1, est autorisée.
10. Les enseignes directionnelles destinées à l'orientation des véhicules, cyclistes et piétons, à la
sécurité ou à la commodité de la clientèle sur le terrain visé :
a)
La superficie maximale est fixée à 1,20 mètre carré par enseigne pour un usage
commercial ou industriel, 70 centimètres carrés pour tout autre usage ;
b)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à un mètre ;
c)
La hauteur maximale est fixée à 2,30 mètres ;
d)
Les enseignes à plat (attaché au bâtiment) ou sur poteau, socle ou muret (isolée du
bâtiment) sont autorisées.
11. Les enseignes indiquant un numéro civique sur le bâtiment ou la partie de bâtiment visé :
a)
Une enseigne à plat (attaché au bâtiment) et visible depuis la voie publique est autorisée
par adresse civique ;
b)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à un mètre ;
c)
La longueur maximale de l'enseigne est fixée à 60 centimètres ;
d)
La hauteur maximale de l'enseigne est fixée à 20 centimètres ;
e)
Dans le cas où elle ne peut pas être apposée à plat sur bâtiment, car non visible depuis
la rue, une enseigne sur poteau, socle ou muret (isolée du bâtiment) est autorisée en
bordure de la voie publique, à proximité de l'accès au terrain ;
f)
Dans le cas où les numéros civiques apposés à plat sur le bâtiment seraient visibles
depuis la voie publique, mais que l'enseigne concerne un bâtiment faisant partie d'un
projet intégré, l'enseigne doit être sur poteau, socle ou muret (isolée du bâtiment), à
proximité de l'accès au terrain et comprendre l'ensemble des numéros civiques du
bâtiment ;
g)
La hauteur minimale d'une enseigne sur poteau, socle ou muret est fixée à un mètre, sa
hauteur maximale à 1,20 mètre.
6.2.2 :
Enseignes temporaires
Les enseignes temporaires énumérées ci-après sont autorisées dans toutes les cours et ne
nécessitent pas l'obtention d'un certificat d'autorisation. Leur superficie n'est pas calculée dans la
superficie d'affichage maximale autorisée par établissement.
1.
Les enseignes se rapportant à une élection ou à une consultation population tenue en vertu
d'une loi provinciale ou fédérale ;
a)
À moins d'indication contraire dans la loi électorale, l'installation des enseignes doit être
faire dans les 60 jours précédant la date du scrutin ;
b)
Les enseignes doivent être enlevées au plus tard 7 jours après la date du scrutin.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 131
2.
Les enseignes non lumineuses annonçant la mise en location ou en vente d'un terrain ou d'un
immeuble (ou logement) :
a)
L'affichage doit s'effectuer sur le terrain du développement ou sur un autre terrain si le
requérant démontre par une lettre qu'il possède l'autorisation du propriétaire du terrain
sur lequel sera érigée l'enseigne ;
b)
La superficie maximale d'affichage est fixée à 1,20 mètre carré. Si l'enseigne a pour objet
la vente ou la location de plus d'un terrain, d'un projet intégré, d'un bâtiment ou local
commercial de plus de 300 mètres carrés de superficie de plancher ou d'un immeuble
détenu ou destiné à l'être en copropriété, la superficie maximale est de 9 mètres carrés ;
c)
Une enseigne à plat avec une saillie maximale de 10 centimètres est autorisée par
bâtiment et une enseigne détachée sur poteau, socle ou muret par rue bordant le terrain
sont autorisées, sans excéder un total de trois (3) enseignes ;
d)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à 3 mètres ;
e)
La distance minimale d'une ligne de rue est fixée à 2 mètres ;
f)
La hauteur maximale est fixée à 3 mètres ;
g)
Les enseignes doivent être enlevées au plus tard 14 jours après la vente de la dernière
unité ou la location du terrain ou de l'immeuble concerné.
3.
Les enseignes non lumineuses annonçant une vente extérieure temporaire de produits
horticoles ou maraîchers, d'arbres de Noël et de ramures décoratives et la vente de produits
cultivés sur place (kiosque) sur le terrain visé :
a)
Sont autorisées par terrain, 4 enseignes, soit deux (2) enseignes attachées ou à plat sur
le bâtiment et deux (2) enseignes isolées du bâtiment ;
b)
La superficie maximale par enseigne est fixée à 3 mètres carrés ;
c)
La hauteur maximale de l'enseigne est fixée à 2 mètres ;
d)
La distance minimale d'une ligne de terrain est fixée à 3 mètres ;
e)
La distance minimale d'une ligne de rue est fixée à un mètre ;
f)
Les enseignes peuvent être installées dès 4 jours avant le début de la vente et doivent
être enlevées au plus tard trois (3) jours après la fin de la vente.
4.
Les enseignes non lumineuses de type banderole pour un établissement commercial
annonçant l'ouverture d'un nouveau commerce ou un évènement à caractère commercial tel
la Saint-Valentin, la Fête des mères, Noël, etc. :
a)
Superficie maximale : 3 mètres carrés ;
b)
Nombre maximum : un par établissement ;
c)
Durée : 30 jours consécutifs dans le cas de l'ouverture d'un nouveau commerce, 15 jours
consécutifs dans le cas d'un évènement à caractère commercial, à concurrence de deux
(2) évènements par année.
Une enseigne de type banderole ne peut être utilisée en même temps qu'une enseigne
portative.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 132
Section 6.3 : Dispositions relatives aux enseignes nécessitant un
certificat d'autorisation
6.3.1 :
Champ d'application
La présente section s'applique aux enseignes autorisées et nécessitant un certificat d'autorisation.
6.3.2 :
Localisation des enseignes attachées ou à plat sur un bâtiment
Les dispositions suivantes s'appliquent aux enseignes apposées à plat sur bâtiment ou sur une
marquise :
1.
La façade de l'enseigne doit être parallèle ou perpendiculaire au mur du bâtiment ou à la
marquise sur lequel elle est installée ;
2.
La distance minimale entre l'enseigne et le niveau moyen du sol est fixée à 2,50 mètres ;
3.
La saillie maximale de l'enseigne est fixée à 30 centimètres à l'exception d'une enseigne
installée de façon perpendiculaire auquel cas la saillie maximale de l'enseigne est fixée à 1,5
mètre ;
4.
L'enseigne ne doit pas dépasser le toit ou le mur du bâtiment sur lequel elle est installée.
6.3.3 :
Localisation des enseignes détachées
Les dispositions suivantes s'appliquent aux enseignes détachées :
1.
Une enseigne détachée du bâtiment doit être suspendue, soutenue ou installée sur un poteau,
un socle ou un muret. Elle ne peut, en aucun cas, être installée autrement à partir du sol ;
2.
La distance minimale entre la projection de l'enseigne au sol et l'emprise de la rue est fixée à
30 centimètres ;
3.
La distance minimale entre une enseigne ou structure d'enseigne et toute limite de propriété
autre que celle correspond à une ligne de rue est fixée à 1,50 mètre, à moins qu'il n'en soit
stipulé autrement ailleurs dans le présent règlement ;
4.
La distance minimale entre la projection de l'enseigne au sol et un bâtiment est fixée à 1,50
mètre ;
5.
La partie la plus basse de la superficie d'affichage doit se situer à une hauteur inférieure à un
mètre ou supérieure à 2,20 mètres, sauf si l'espace au sol, correspondant à la projection au
sol de l'enseigne, est agrémenté d'un aménagement paysager ;
6.
La base de l'enseigne doit être installée en permanence et ne pas être amovible.
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 133
6.3.4 :
Nombre d'enseignes autorisées pour identifier un usage principal
autorisé
Pour les usages autres que l'habitation, le nombre d'enseignes pour identifier un usage principal
autorisé est le suivant :
1.
Deux (2) enseignes sont autorisées par établissement commercial, industriel, public ou
agricole, soit une enseigne attachée ou à plat sur le bâtiment et une enseigne isolée du
bâtiment ;
2.
Deux (2) enseignes supplémentaires, soit une attachée ou à plat sur le bâtiment et une isolée
du bâtiment commercial ou industriel sont autorisées si l'établissement est situé sur un
terrain adjacent à plus d'une rue.
6.3.5 :
Superficie maximale d'affichage pour identifier un usage principal
autorisé
Pour les usages autres que l'habitation, la superficie maximale d'affichage pour identifier un usage
principal autorisé est la suivante :
1.
La superficie d'affichage maximale est fixée à 14 mètres carrés par établissement
commercial ;
2.
Si un établissement commercial ou industriel est situé sur un terrain adjacent à plus d'une
rue, la superficie maximale d'affichage par établissement est fixée à 20 mètres carrés ;
3.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment
commercial est fixée à 8 mètres carrés et à 12 mètres carrés pour une enseigne commerciale
détachée ;
4.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment industriel
est fixée à 30 centimètres carrés par mètre linéaire du mur sur lequel elle est apposée, sans
excéder 8 mètres carrés, et, pour une enseigne détachée, à 50 centimètres carrés par mètre
linéaire de largeur de terrain, sans excéder 14 mètres carrés ;
5.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment public ou
détachée est fixée à 5 mètres carrés ;
6.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment agricole
est fixée à 4 mètres carrés et à 5 mètres carrés pour une enseigne détachée ;
7.
La hauteur maximale d'une enseigne commerciale ou industrielle détachée est fixée à 6
mètres.
6.3.6 :
Enseignes autorisées pour identifier un usage accessoire à l'habitation
Une seule enseigne est autorisée, aux conditions suivantes :
1.
L'enseigne doit être posée à plat sur le bâtiment et être située entièrement sous le niveau du
toit. Dans le cas d'un gîte touristique, l'enseigne peut être installée sur poteau. Le nombre
maximal est tout de même fixé à un ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 134
2.
Seul l'éclairage par réflexion est autorisé ;
3.
La superficie maximale est fixée à un demi (½) mètre carré, sauf dans le cas d'un usage
accessoire à une maison mobile ou modulaire, pour lequel la superficie maximale est fixée à
25 centimètres carrés ;
4.
La saillie maximale de l'enseigne est fixée à 10 centimètres.
6.3.7 : Nombre d'enseignes autorisées pour identifier un usage accessoire
autre qu'à l'habitation
Pour les usages autres que l'habitation, le nombre d'enseignes pour identifier un usage accessoire
est le suivant :
1.
Deux (2) enseignes commerciales sont autorisées par établissement, soit une enseigne
attachée ou à plat sur le bâtiment et une enseigne isolée du bâtiment ;
2.
Une enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment public est autorisée.
6.3.8 :
Superficie maximale d'affichage pour identifier un usage accessoire
autre qu'à l'habitation
Pour les usages autres que l'habitation, la superficie maximale d'affichage pour identifier un usage
accessoire est la suivante :
1.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment
commercial ou détachée est fixée à 50 centimètres carrés ;
2.
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur un bâtiment public est
fixée à un mètre carré.
6.3.9 :
Dispositions particulières applicables aux postes d'essence
1.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux enseignes identifiant les postes d'essence, à
l'exclusion des enseignes rattachées à un abri de pompes :
a)
Une (1) enseigne attachée ou à plat par façade sans excéder un total de 3 enseignes et
une enseigne détachée sont autorisées par emplacement occupé exclusivement par un
débit d'essence ;
b)
Deux (2) enseignes attachées ou à plat par façade sans excéder un total de 4 enseignes
et une enseigne détachée sont autorisées par emplacement occupé exclusivement par
un débit d'essence combiné à un dépanneur ou à un restaurant ;
c)
Trois (3) enseignes attachées ou à plat par façade sans excéder un total de 5 enseignes
et une enseigne détachée sont autorisées par emplacement occupé exclusivement par
un débit d'essence combiné à un dépanneur et à un restaurant ;
d)
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur le bâtiment, dans
le cas d'un emplacement occupé exclusivement par un débit d'essence, est fixée à 3
mètres carrés. Si l'établissement est situé sur un terrain adjacent à plus d'une rue, cette
superficie est portée à 6 mètres carrés ;
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CHAPITRE 6 : Dispositions relatives à l'affichage
Page 135
e)
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur le bâtiment, dans
le cas d'un emplacement occupé exclusivement par un débit d'essence combiné à un
dépanneur ou à un restaurant, est fixée à 5 mètres carrés. Si l'établissement est situé
sur un terrain adjacent à plus d'une rue, cette superficie est portée à 10 mètres carrés ;
f)
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat sur le bâtiment, dans
le cas d'un emplacement occupé exclusivement par un débit d'essence combiné à un
dépanneur et à un restaurant, est fixée à 7 mètres carrés. Si l'établissement est situé sur
un terrain adjacent à plus d'une rue, cette superficie est portée à 14 mètres carrés ;
g)
La superficie d'affichage maximale par enseigne détachée est fixée à 3 mètres carrés
dans le cas d'un emplacement occupé exclusivement par un débit d'essence ou
combiné à un dépanneur ou/et à un restaurant. Dans tous les autres cas, cette superficie
est portée à 6 mètres carrés.
2.
Les dispositions suivantes s'appliquent aux enseignes rattachées à un abri de pompes et aux
enseignes apposées sur un bâtiment autre que celui occupé par le débit d'essence :
a)
Une enseigne attachée ou à plat par façade sans excéder un total de trois (3) enseignes
est autorisées par abri de pompes ;
b)
La hauteur maximale de l'enseigne est fixée à 50 centimètres ;
c)
La superficie d'affichage maximale par enseigne attachée ou à plat est fixée à 20% de la
surface de la face de la marquise, sans excéder 7 mètres carrés;
d)
Les lettres, chiffres, symboles et sigles compris dans le message d'une enseigne
apposée sur la face d'un abri de pompes doivent être installés directement sur le
revêtement de la face de la marquise.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 136
CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de
l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Section 7.1 : Dispositions relatives à l'abattage d'arbres
7.1.1 :
Champ d'application
La présente section s'applique aux arbres ayant un diamètre supérieur à 15 centimètres mesuré à
la souche à 30 centimètres du sol.
7.1.2 :
Obligation d'aménager les espaces libres
Les espaces libres autour des constructions doivent être végétalisés, minimalement gazonnés, et
faire l'objet d'un aménagement paysager, ou laissés à l'état naturel. Toute plantation d'arbres qui
aurait pour conséquence de créer une zone d'ombre sur un terrain agricole est cependant
prohibée. De plus, toute plantation d'arbres sur un terrain adjacent à une terre en culture doit être
implanté à un minimum de 5 mètres de toute ligne de terrain adjacente au terrain cultivé. Cette
disposition ne s'applique pas aux haies et haies brise-vent.
Ces aménagements doivent être terminés au plus tard 12 mois après la fin des travaux de
construction ou du changement d'usage.
7.1.3 :
Nécessité d'un certificat d'autorisation
Pour tous les travaux et ouvrages effectués lors de l'abattage d'arbres sur tous les lots ou parties
de lots et tout immeuble en général situés dans les espaces boisés visés par l'article 7.1.1, un
certificat d'autorisation est exigé.
7.1.4 :
Abattage d'arbres autorisé sur l'ensemble du territoire
Sur l'ensemble du territoire lorsqu'un arbre est abattu, il doit être obligatoirement remplacé dans
la même cour où il était planté. L'abattage d'arbres n'est permis que dans les cas suivants :
1.
L'arbre est mort ou dangereux (coupe sanitaire) ;
2.
L'arbre est affecté par une maladie irréversible ou un organisme ravageur ;
3.
Il y a compétition entre les arbres (coupe de nettoiement) ;
4.
L'arbre cause des dommages à la propriété, mis à part les inconvénients normaux liés à la
présence d'un arbre, notamment la chute de ramilles, de feuilles, de fleurs ou de fruits, la
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 137
présence de racines à la surface du sol, la présence d'insectes ou d'animaux, l'ombre, les
mauvaises odeurs, l'exsudat de sève ou de miellat ou la libération de pollen ;
5.
L'arbre doit être abattu pour effectuer des travaux publics ;
6.
L'arbre fait partie de l'aire à déboiser pour l'érection d'une construction. L'aire à déboiser
comprend l'espace nécessaire pour l'implantation des constructions autorisées et une bande
de 5 mètres autour d'une construction principale ou une bande de 2 mètres autour d'une
construction accessoire ;
7.
La coupe des arbres du côté sud du bâtiment principal, dans le cas d'un bâtiment solaire
passif, sur une profondeur maximale de 10 mètres, mesurée à partir du plan de la façade
concerné. La coupe des arbres situés dans la rive est prohibée ;
8.
L'abattage de bois de chauffage à des fins personnelles visant uniquement des arbres morts,
malades ou dépérissant, dans un pourcentage inférieur à 10% des tiges présentes, sur un
terrain de plus de 5 000 mètres carrés. Dans l'aire d'affectation « Conservation », la coupe doit
être reliée aux besoins des activités acéricoles sises sur la propriété concernée ou destinée
exclusivement à un usage personnel ;
9.
L'arbre est considéré comme une espèce exotique envahissante. Dans ce cas, l'arbre doit être
remplacé par une espèce autorisée au présent règlement conformément à l'article 7.1.10.
7.1.5 :
Abattage d'arbres autorisé à l'intérieur d'un espace boisé ou d'un bois
En plus des dispositions de l'article précédent, à l'intérieur des aires d'affectation « conservation »
et « protection », telles qu'elles sont identifiées sur le plan des affectations en annexe au Règlement
sur le plan d'urbanisme, ainsi qu'à l'intérieur d'un bois d'une superficie de 5 000 mètres carrés et
plus d'un seul tenant, l'abattage d'arbres n'est permis que dans les cas suivants :
1.
Le prélèvement maximal sur une période de 15 ans est fixé à 30% des tiges commerciales
réparties uniformément sur l'ensemble d'un espace boisé, sauf dans le cas des exceptions
suivantes :
a)
En vertu d'une prescription forestière signée par un ingénieur forestier, une coupe
forestière pourra être supérieure à 30% pour des raisons de maladie, de dommages
causés par le verglas, les insectes, le vent ou le feu ;
b)
La coupe totale d'une plantation à maturité est permise en autant que le reboisement du
site de coupe soit prévu. Elle est cependant interdite dans les aires d'affectations
« Conservation » et « Protection ».
2.
L'abattage d'arbres lorsqu'il est strictement nécessaire à l'érection, l'implantation ou la
réalisation des travaux, ouvrages et constructions suivants :
a)
Un équipement ou une infrastructure de services publics ;
b)
Une construction utilisée à des fins agricoles ;
c)
Un bâtiment, un ouvrage ou un aménagement résidentiel accessoire ;
d)
Un bâtiment, un ouvrage, un aménagement ou une aire d'opération commerciale,
institutionnelle, récréative ou industrielle, à l'exception d'un site d'extraction.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 138
Lors de l'érection, l'implantation ou la réalisation de travaux, ouvrages ou constructions
mentionnés au paragraphe précédent, les conditions suivantes doivent être respectées :
a)
Dans les aires d'affectations « Conservation » et « Protection », la coupe d'arbres pour
une construction est autorisée dans une bande de 5 mètres autour d'une construction
principale ou de 2 mètres autour d'une construction accessoire. La superficie déboisée
maximale de cette coupe d'implantation est fixée à 20% de la superficie totale du couvert
boisé de la propriété visée ;
b)
À l'exception des aires d'affectations « Conservation » et « Protection », la coupe
d'implantation pour un usage autorisé s'effectue uniquement dans l'espace nécessaire
à cet usage et à son implantation;
c)
La superficie maximale des chemins d'accès, de débardage ou débusquage est fixée à
5% de la superficie du site de coupe.
3.
La coupe d'arbres strictement nécessaire à l'aménagement ou l'implantation d'une fenêtre,
d'un sentier ou d'un escalier conformément à la section 7.3 ;
4.
La coupe nécessaire à l'entretien d'un cours d'eau ou l'entretien d'un fossé de drainage, à
condition que la largeur d'un couloir de déboisement n'excède pas 5 mètres.
7.1.6 :
Abattage d'arbres à l'extérieur d'un bois d'une superficie de moins de
5 000 mètres carrés
En plus des dispositions de l'article 7.1.4, à l'intérieur d'un bois d'une superficie de moins de 5 000
mètres carrés, l'abattage d'arbres n'est permis que dans les cas suivants :
1.
Le prélèvement des tiges commerciales sans être supérieur à 33 1/3 % par période de 8 ans.
Les arbres abattus doivent être répartis uniformément sur le site de coupe ;
Toutefois, l'abattage supérieur à 33 1/3 % des arbres est permis en respectant toutes les
conditions suivantes :
a)
Lorsque l'abattage est nécessaire pour des raisons de maladie, de dommages causés
par le verglas, les insectes, le vent ou le feu ;
b)
Une prescription signée par un ingénieur forestier doit confirmer la situation énoncée au
paragraphe précédent et indiquer le pourcentage de tiges de bois commerciales à
prélever et le type de coupe ;
c)
L'abattage d'arbres doit être effectué selon la prescription de l'ingénieur forestier ;
d)
L'abattage d'arbres en milieu humide est autorisé seulement en période de gel.
7.1.7 :
Remplacement des arbres abattus sans autorisation
Tout arbre abattu et dont l'abattage n'est pas autorisé doit être remplacé par un arbre d'un
diamètre minimal de 5 centimètres mesuré à 1,30 mètre du sol. Si l'arbre se trouvait en rive, deux
(2) arbres doivent être plantés par arbre abattu.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 139
7.1.8 :
Normes de protection des arbres lors de l'implantation d'une nouvelle
construction
Les procédures suivantes doivent être respectées par le demandeur lors de toute construction
principale nouvelle autorisée par la Municipalité :
1.
Identifier les arbres à conserver, à couper et l'aire à déboiser en fonction d'impératifs divers :
construction, services publics, stationnement, santé des arbres, système autonome de
traitement des eaux usées ;
2.
Couper les arbres et protéger les arbres durant les travaux ;
3.
Respecter les normes de terrassement pour éviter l'asphyxie des racines en installant, s'il y a
lieu, des infrastructures pour aérer les racines.
7.1.9 :
Plantation exigée
Lors de la construction d'un nouveau bâtiment principal ou l'agrandissement d'un bâtiment
principal existant, le nombre d'arbres doit correspondre aux dispositions du présent article.
Toutefois, aucune plantation n'est exigée si le nombre d'arbres restant après la construction,
l'agrandissement ou l'abattage est supérieur au minimum requis.
Pour un terrain du groupe d'usage « Habitation », le nombre minimal d'arbres requis doit respecter
les dispositions suivantes :
1.
Un minimum de 2 arbres de moyen ou faible déploiement doit être planté en cour avant.
Lorsque la cour avant a une superficie de plus de 75 mètres carrés, un arbre de grand
déploiement par 75 mètres carrés doit être planté dans cette cour ;
2.
De plus, pour un usage de la classe H1 et H2, un minimum de 1 arbre de moyen déploiement
par 100 mètres carrés pour toute superficie de terrain qui est non occupée par un bâtiment
principal ou un espace de stationnement doit être planté ;
3.
De plus, pour un usage de la classe H3 et H4, un minimum de 1 arbre de moyen déploiement
doit être planté par 100 mètres carrés de la superficie totale des cours latérales et arrière non
occupée par un bâtiment principal ou un espace de stationnement.
Pour un terrain d'un groupe autre que le groupe « Habitation », le nombre minimal d'arbres requis
doit respecter les dispositions suivantes :
1.
Dans la partie de la cour avant située entre la ligne avant et la marge avant, il doit y avoir un
minimum de 1 arbre de grand déploiement par 50 mètres carrés de terrain sans avoir moins
de 3 arbres ;
2.
Pour toute superficie de terrain non occupée par un bâtiment, un espace de stationnement ou
une aire d'entreposage, il doit y avoir au moins 1 arbre de moyen ou de grand déploiement par
200 mètres carrés.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 140
7.1.9.1.
Essences et gabarit
1.
Tout arbre exigé doit avoir un diamètre minimal de 5 centimètres mesuré à 1,30 mètre du sol ;
2.
Lorsqu'entre 2 et 9 arbres sont requis sur un terrain, il doit y avoir au moins 1 conifère ;
Lorsque plus de 10 arbres sont requis sur un terrain, au moins 3 essences d'arbres doivent être
plantées, dont une essence est de la famille des conifères.
7.1.10 : Plantations prohibées
Il est prohibé de planter les espèces d'arbres suivantes à moins de 15 mètres d'un bâtiment
principal, d'une limite de terrain de l'emprise d'une rue, d'une infrastructure et conduite souterraine
de services publics ou d'une installation sanitaire :
1.
Érable argenté (Acer saccharinum) ;
2.
Érable à Giguère (Acer Negundo) ;
3.
Peupliers (Populus spp.) ;
4.
Saules (Salix spp.) ;
5.
Trembles (Populus tremula) ;
6.
Ormes de Chine (Ulmus parvifolia);
7.
Frêne (Fraxinus sp.).
En plus du précédent alinéa, lorsqu'un terrain est adjacent à une terre en culture, il est interdit d'y
planter un arbre à grand déploiement à moins de 15 mètres d'une limite de terrain partagée avec
cette terre en culture.
7.1.11 : Normes de localisation des arbres
La canopée des arbres à maturité est située à distance minimale de 2 mètres des installations
suivantes :
1.
Luminaires de rue ;
2.
Réseaux d'égouts ou d'aqueducs ;
3.
Tuyaux de drainage des bâtiments ;
4.
Tout câble électrique ou téléphonique ;
5.
Tout poteau portant des fils électriques ;
6.
Bordure de revêtement de rue et de trottoir ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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7.
Équipements électriques enfouis ;
8.
Bornes-fontaines.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 142
Section 7.2 : Dispositions relatives aux rives et au littoral
7.2.0 : Travaux dans les milieux humides et hydriques et à proximité
Lorsque soumis à une autorisation municipale en vertu du Règlement concernant la mise en
œuvre provisoire des modifications apportées par le chapitre 7 des lois de 2021 en matière de
gestion des risques liés aux inondations, les travaux dans les milieux humides et hydriques tels
que les lacs, les cours d'eau, leurs rives, leur littoral, leurs plaines inondables, les étangs, marais,
marécages et tourbières, ainsi qu'à proximité de ces derniers, doivent respecter les dispositions
du Règlement sur les activités dans des milieux humides, hydriques et sensibles (Q-2, r. 0.1). Ces
dispositions ont préséance sur les dispositions du présent chapitre.
7.2.1 :
Lacs et cours d'eau assujettis
Tous les lacs et les cours d'eau sont assujettis aux exigences suivantes.
7.2.2 :
Nécessité d'un permis ou d'un certificat d'autorisation
Pour toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux dans la rive ou sur le littoral
d'un cours d'eau, un permis ou un certificat d'autorisation est exigé.
7.2.3 :
Largeur de la rive
La largeur de la rive se mesure horizontalement.
La rive a un minimum de 10 mètres lorsque la pente est inférieure à 30%, ou lorsque la pente est
supérieure ou égale à 30% et présente un talus de moins de 5 mètres de hauteur.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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La rive a un minimum de 15 mètres lorsque la pente est continue et supérieure ou égale à 30%, ou
lorsque la pente est supérieure ou égale à 30% et présente un talus de 5 mètres de hauteur ou
plus.
Toute distance mesurée à partir d'un cours d'eau est calculée horizontalement à partir de la ligne
des hautes eaux vers l'intérieur des terres. La distance entre une rue existante et un cours d'eau
est calculée horizontalement à partir de la limite de l'emprise de la rue existante et la ligne des
hautes eaux du cours d'eau.
7.2.4 :
Dispositions relatives aux rives
Dans la rive sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sauf les
suivants :
1.
La construction ou l'agrandissement d'un bâtiment principal aux conditions suivantes :
a)
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'agrandissement de ce
bâtiment principal suite à la création de la bande de protection riveraine et il ne peut
raisonnablement être réalisé ailleurs sur le terrain ;
b)
Le lotissement a été réalisé avant le 30 mars 1983, date d'entrée en vigueur du premier
règlement de contrôle intérimaire de la MRC de Rouville ;
c)
Le lot n'est pas situé dans une zone potentiellement exposée aux glissements de terrain ;
d)
Une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée et
maintenue à l'état naturel.
2.
L'installation ou la construction d'une piscine et la construction ou l'érection d'un bâtiment
auxiliaire ou accessoire de type garage, remise ou cabanon est possible seulement sur la
partie d'une rive qui n'est pas à l'état naturel, et ce, aux conditions suivantes :
a)
Les dimensions du lot ne permettent plus la construction ou l'érection de ce bâtiment
auxiliaire ou accessoire suite à la création de la bande riveraine ;
b)
Le lotissement a été réalisé avant le 30 mars 1983, date d'entrée en vigueur du premier
règlement de contrôle intérimaire de la MRC de Rouville ;
c)
Une bande minimale de protection de 5 mètres devra obligatoirement être conservée et
maintenue à l'état naturel ;
d)
La piscine ou le bâtiment auxiliaire ou accessoire devra reposer sur le terrain sans
excavation ni remblayage.
3.
L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants qui ne sont
pas utilisés à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou d'accès public ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 144
4.
Les ouvrages et travaux suivants relatifs à la végétation, à l'exception de ceux réalisés à
l'intérieur des aires d'affectation « conservation » et « protection », telles qu'elles sont
identifiées sur le plan des sites d'intérêt en annexe au Règlement sur le plan d'urbanisme, ainsi
qu'à l'intérieur d'un bois d'une superficie de 5 000 mètres carrés et plus d'un seul tenant :
a)
Les activités d'aménagement forestier dont la réalisation est assujettie à la Loi sur les
forêts et à ses règlements d'application ;
b)
La coupe d'assainissement ;
c)
La récolte d'arbres de 50% des tiges de 10 centimètres et plus de diamètre si cette
récolte n'est pas située en zone potentiellement exposée aux glissements de terrain et
à la condition de préserver un couvert forestier d'au moins 50% dans les boisés privés
utilisés à des fins d'exploitation forestière ou agricole ;
d)
La coupe nécessaire à l'implantation d'une construction ou d'un ouvrage autorisé ;
e)
La coupe nécessaire à l'aménagement d'une ouverture de 5 mètres de largeur donnant
accès au plan d'eau lorsque la pente de la rive est inférieure à 30% ;
f)
L'élagage et l'émondage nécessaires à l'aménagement d'une fenêtre de 5 mètres de
largeur lorsque la pente de la rive est supérieure à 30% ainsi que d'un sentier ou d'un
escalier qui donne accès au plan d'eau ;
g)
Les semis et la plantation d'espèces végétales, d'arbres ou d'arbustes et les travaux
visant à rétablir un couvert végétal permanent et durable ;
h)
Les divers modes de récolte de la végétation herbacée lorsque la pente de la rive est
inférieure à 30% et uniquement sur le haut du talus lorsque la pente est supérieure à
30%.
5.
La culture du sol à des fins d'exploitation agricole pourvu qu'une bande minimale de
végétation de 3 mètres sur la rive du cours d'eau ou du lac soit conservée intacte. De plus, s'il
y a un talus et que le haut de celui-ci se situe à une distance inférieure à 3 mètres à partir de
la ligne des hautes eaux, la largeur de la rive à conserver doit inclure un minimum d'un mètre
sur le haut du talus ;
6.
Les ouvrages et travaux suivants :
a)
L'installation de clôtures ;
b)
L'implantation ou la réalisation d'exutoires de réseaux de drainage souterrain ou de
surface et les stations de pompage ;
c)
L'aménagement des ponts, ponceaux et passages à gué ainsi que les chemins y
donnant accès ;
d)
Les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
e)
Toute installation septique conforme au Règlement sur l'évacuation et le traitement des
eaux usées des résidences isolées ;
f)
Lorsque la pente, la nature du sol et les conditions de terrain ne permettent pas de
rétablir la couverture végétale et le caractère naturel de la rive, les ouvrages et les travaux
de stabilisation à l'aide d'un perré, d'un gabion ou finalement à l'aide d'un mur de
soutènement, en accordant la priorité à la technique la plus susceptible de faciliter
l'implantation de végétation naturelle ;
g)
Les puits individuels ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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h)
La reconstruction ou l'élargissement d'une route existante incluant les chemins de
ferme et les chemins forestiers ;
i)
Les ouvrages et travaux nécessaires à la réalisation des constructions, ouvrages et
travaux autorisés sur le littoral conformément à l'article 7.2.5 ;
j)
Les constructions, ouvrages et travaux à des fins municipales, commerciales,
industrielles, publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur
réparation et leur démolition, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement.
7.2.5 :
Dispositions relatives au littoral
Sur le littoral sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sauf les
suivants :
1.
Les quais, abris ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes
flottantes ;
2.
L'aménagement des ponts, ponceaux et passages à gué ;
3.
Les équipements nécessaires à l'aquaculture ;
4.
Les prises d'eau ;
5.
L'empiétement sur le littoral nécessaire à la réalisation des travaux autorisés dans la rive ;
6.
Les travaux de nettoyage et d'entretien, sans déblaiement, à réaliser par les municipalités et
les MRC dans les cours d'eau selon les pouvoirs et devoirs qui leur sont conférés par la loi ;
7.
Les constructions, ouvrages et travaux à des fins municipales, commerciales, industrielles,
publiques ou aux fins d'accès public, y compris leur entretien, leur réparation et leur
démolition, dûment soumis à une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de
l'environnement, la Loi sur la conservation et la mise en valeur de la faune, la Loi sur le régime
des eaux ou toute autre loi ;
8.
L'entretien, la réparation et la démolition de constructions et d'ouvrages existants, qui ne sont
pas utilisés à des fins municipales, commerciales, industrielles, publiques ou d'accès public ;
9.
L'aménagement, à des fins agricoles, de canaux d'amenée ou de dérivation pour les
prélèvements d'eau dans les cas où l'aménagement de ces canaux est assujetti à l'obtention
d'une autorisation en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement.
7.2.6 :
Implantation des nouvelles routes à proximité d'un lac ou d'un cours
d'eau
Sauf aux endroits prévus pour l'enjambement d'un cours d'eau et pour la circulation conduisant à
des débarcadères, la distance minimale entre toute nouvelle route et la ligne naturelle des hautes
eaux d'un lac ou d'un cours d'eau à débit régulier est fixée à 45 mètres dans les territoires desservis
par l'égout et l'aqueduc et à 75 mètres dans les territoires partiellement ou non desservis.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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Cette distance peut être réduite à 20 mètres si la nouvelle route passe sur des terrains zonés à
des fins de parc public, et ce, jusqu'à une distance de 20 mètres.
Cette distance peut être réduite à 15 mètres si la route constitue le parachèvement d'un réseau et
que l'espace compris entre la route et le plan d'eau ne fait pas l'objet d'une construction.
Nonobstant les paragraphes précédents, la nouvelle route ne devra en aucun cas empiéter sur la
bande riveraine de 15 mètres.
7.2.7 :
Dispositions particulières aux quais, abris et débarcadère
Les quais, abris, ou débarcadères sur pilotis, sur pieux ou fabriqués de plates-formes flottantes
sont autorisés à condition qu'ils respectent les conditions d'implantation et d'aménagement
suivantes :
1.
Le terrain adjacent à un cours d'eau où le quai doit être érigé est occupé par un usage principal
du groupe habitation ;
2.
Un quai est autorisé par terrain riverain selon les dimensions suivantes (la passerelle est
exclue du calcul de la superficie) :
a)
La superficie maximale est de 20 mètres carrés. Cependant, dans le cas où il est permis
d'excéder la longueur maximale de 15 mètres, la superficie maximale est fixée à
40 mètres carrés. Pour tout quai dont la superficie excède 20 mètres carrés, le
propriétaire doit obtenir préalablement un permis d'occupation du ministère du
Développement durable, de l'Environnement et de la Lutte contre les changements
climatiques ;
b)
La largeur maximale est fixée à 2 mètres ;
c)
La longueur maximale, calculée à partir de la rive, est de 10 mètres. Cependant, si, en
période d'étiage, la profondeur d'eau est inférieure à 1,20 mètre à l'extrémité du quai, la
longueur maximale est de 20 mètres. La longueur du quai se mesure à partir de la ligne
des hautes eaux ;
3.
Dans le cas d'une ouverture existante sur le plan d'eau, le quai doit être implanté à cet endroit
dans la mesure où il respecte les dispositions du paragraphe 3 ;
4.
Nonobstant la longueur maximale autorisée, le quai doit être situé à plus de 5 mètres des
limites latérales du terrain (prolongement imaginaire des lignes sur le littoral). Toutefois, il est
possible de réduire cette distance lorsque la largeur du terrain le long de la ligne des hautes
eaux est inférieure à 15 mètres, le quai doit alors être implanté au centre de cette ligne. Dans
le cas où la topographie du terrain ne le permet pas, l'implantation du quai doit se faire le plus
près possible du centre de la largeur du terrain mesurée le long de la ligne des hautes eaux ;
5.
Nonobstant le paragraphe 4 du présent article, il est possible d'implanter un quai à un endroit
où la rive est dénaturalisée ou exempt de végétation ;
6.
Aucune partie du quai ne peut chevaucher le prolongement sur le littoral d'une ligne de terrain ;
7.
La distance minimale entre le quai et l'emprise de rue est fixée à 3 mètres ;
8.
La distance minimale entre le quai et un bâtiment accessoire est fixée à un mètre ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 147
9.
La distance minimale entre le quai et un bâtiment principal est fixée à 3 mètres ;
10. Les 5 premiers mètres de longueur du quai doivent être installés perpendiculairement à la
rive ;
11. Un quai doit être construit sur pilotis, sur pieux, sur encoffrements ou être préfabriqué de
plates-formes flottantes, de manière à ne pas entraver la libre circulation des eaux ;
12. Un pilotis ou un pieu ne peut avoir un diamètre supérieur à 30 centimètres ou plus de 30
centimètres de côté dans le cas d'un pilotis ou d'un pieu non cylindrique ;
13. Un encoffrement ne peut avoir un diamètre supérieur à 2 mètres ou plus de 2 mètres de côté
dans le cas d'un encoffrement non cylindrique. La hauteur maximale d'un encoffrement est
fixée à 2,70 mètres. La distance minimale entre chaque encoffrement est fixée à 3 mètres ;
14. Les passerelles sont autorisées jusqu'au point de tirant d'eau d'un mètre en période d'étiage
et elles doivent avoir une largeur maximale de 1,20 mètres. Les passerelles ne peuvent pas
servir d'accotement pour les bateaux et les embarcations ;
15. L'utilisation du bois traité est permise seulement s'il s'agit de bois traité sous pression en
usine ;
16. L'utilisation de bois traité à la créosote et le traitement aux pesticides sont prohibés ;
17. Il n'y a aucune limitation quant au nombre et aux dimensions des ouvrages faisant partie d'un
débarcadère. De plus, les normes de lotissement prescrites au Règlement de lotissement ne
s'appliquent pas.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 148
Section 7.3 : Dispositions relatives aux plaines inondables
7.3.1 :
Identification des zones à risque d'inondation
L'identification des zones à risque d'inondation, telles qu'elles apparaissent à l'annexe 3 du présent
règlement, a été effectuée à partir des cotes de récurrences 2, 20 et 100 ans; section de la rivière
des Hurons et des cartographies suivantes:
1.
La cartographie des zones à risque d'inondation réalisée par Environnement Canada et le
ministère de l'Environnement du Québec pour les rivières Richelieu et Yamaska ainsi que pour
la section nord de la rivière à la Barbue, illustrant distinctement les plaines inondables de
grand courant (récurrence 0-20 ans) et de faible courant (récurrence 20-100 ans), dont les
références sont :
a)
Carte du risque d'inondation, rivière Richelieu, Environnement Canada et ministère de
l'Environnement du Québec, 1 :2 000 (8 feuillets), désignation officielle le 15 juin 1988,
numéros 31H06-020-1710,
31H06-020-1810,
31H06-020-1910,
31H06-020-2010,
31H11-020-0110, 31H11-020-0111, 31H11-020-0211, 31H11-020-0311;
2.
La cartographie des plaines inondables, réalisée par le consultant J. F. Sabourin et associés
inc., illustrant distinctement les plaines inondables de grand courant (récurrence 0-20 ans) et
de faible courant (20-100 ans), Segment de la rivière des Hurons, MRC de Rouville, Rapport,
final, feuillet 1 de 4 à 4 de 4, février 2017;
Dans le cas d'une contradiction entre la cartographie et le tableau des cotes, le tableau des cotes
à préséance.
7.3.2 :
Mesures relatives à la plaine inondable de grand courant (récurrence 0-
20 ans)
Dans la plaine inondable de grand courant ainsi que dans les plaines inondables de faible courant,
sont interdits toutes les constructions, tous les ouvrages et tous les travaux, sous réserve des
mesures prévues aux alinéas suivants.
Dans la plaine inondable de grand courant (récurrence 0-20 ans), les constructions, les ouvrages
et les travaux suivants peuvent être réalisés, si leur réalisation n'est pas incompatible avec les
mesures de protection prévues à la section 7.2 :
1.
Les travaux destinés à maintenir en bon état les terrains, à entretenir, réparer, moderniser ou
démolir les constructions et ouvrages existants, à la condition que ces travaux n'augmentent
pas la superficie de la propriété exposée aux inondations.
Dans le cas de travaux de modernisation ou de reconstruction d'une infrastructure liée à une
voie de circulation publique, la superficie de l'ouvrage exposé aux inondations pourra être
augmentée de 25% pour des raisons de sécurité publique ou pour le rendre conforme aux
normes applicables.
Dans tous les cas, les travaux majeurs à une construction ou à un ouvrage entraînent
l'immunisation de l'ensemble de cette construction ou de cet ouvrage ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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2.
Les installations entreprises par les gouvernements ou les organismes sous leur compétence
et qui sont nécessaires aux activités du trafic maritime (quais, brise-lames, canaux, écluses
et aides fixes à la navigation notamment).
Des mesures d'immunisation appropriées doivent s'appliquer aux parties des ouvrages
situées sous le niveau d'inondation de la crue à récurrence 100 ans ;
3.
Les installations souterraines de services d'utilité publique ainsi que l'installation de conduites
d'aqueduc et d'égout ne comportant aucune entrée de service pour des constructions ou
ouvrages situés dans la zone inondable de grand courant ;
4.
La construction de réseaux d'aqueduc ou d'égout dans les secteurs aménagés et non pourvus
de service afin de raccorder uniquement les ouvrages déjà existants à la date de la
désignation officielle ou au 30 mars 1983 ;
5.
Les installations septiques, dont les installations septiques destinées à des constructions ou
des ouvrages existants. Ces installations doivent être conformes à la réglementation sur
l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées édictée en vertu de la Loi
sur la qualité de l'environnement ;
6.
L'amélioration ou le remplacement du puits d'une résidence ou d'un établissement existant
par un puits tubulaire construit de façon à éviter les dangers de contamination et de
submersion ;
7.
Un ouvrage à aire ouverte utilisé à des fins récréatives autres qu'un terrain de golf, réalisable
sans remblai ni déblai ;
8.
La reconstruction des ouvrages et constructions détruits par une catastrophe autre qu'une
inondation ;
9.
Les travaux de drainage des terres et les activités agricoles réalisées sans remblai ni déblai
ainsi que les activités d'aménagement forestier sans déblai ni remblai dont la réalisation est
assujettie à la Loi sur les forêts et à ses règlements ;
10. Les travaux de remblai requis uniquement pour l'immunisation des constructions et ouvrages
autorisés. Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la
construction ou de l'ouvrage visé ;
11. Les aménagements fauniques sans remblai ainsi que les aménagements fauniques
nécessitant du remblai et assujettis à l'obtention d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
qualité de l'environnement.
L'ensemble de ces travaux, ouvrages et constructions doivent être réalisés en respectant les règles
d'immunisation suivantes :
1.
Aucune ouverture, plancher ou fondation en bloc de béton ou équivalent ne peut être atteint
par la crue de récurrence 100 ans ;
2.
Les drains d'évacuation sont munis de clapets de retenue ;
3.
Un membre de l'ordre des ingénieurs du Québec doit approuver les calculs relatifs à
l'imperméabilisation, la stabilité des structures, l'armature nécessaire, la capacité de
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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pompage pour évacuer les eaux d'infiltration et la résistance du béton à la compression et à
la tension pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue de
récurrence 100 ans ;
4.
Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction
ou de l'ouvrage visé. La pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou
à l'ouvrage projeté jusqu'au pied du remblai, ne doit pas être inférieure à 33 1/3% (rapport 1
vertical : 3 horizontal).
Sont également permis dans la plaine inondable de grand courant (récurrence 0-20 ans) :
1.
Les travaux, ouvrages, remblais, déblais et constructions approuvés conformément à la
procédure de dérogation prévue à la Politique de protection des rives, du littoral et des plaines
inondables ;
2.
L'implantation des bâtiments accessoires et les piscines aux conditions suivantes :
a)
La superficie cumulative maximale de ces bâtiments est fixée à 30 mètres carrés, sans
comptabiliser les piscines dans ce maximum ;
b)
L'implantation ne doit pas donner lieu à des déblais ou à des remblais, même si un
régalage mineur pouvait être effectué pour l'installation d'une piscine hors terre et
malgré les déblais inhérents à l'implantation d'une piscine creusée. Dans ce dernier cas,
les matériaux d'excavation doivent être éliminés hors de la zone inondable ;
c)
Les bâtiments ne doivent comporter ni fondation ni ancrage pouvant les retenir lors
d'inondations.
7.3.3 :
Mesures relatives à la plaine inondable de faible courant (récurrence
20-100 ans)
Dans la plaine inondable de faible courant (récurrence 20-100 ans), sont interdits :
1.
Tous les ouvrages et constructions non immunisés ;
2.
Les travaux de remblai et de déblai autres que ceux requis pour l'immunisation des ouvrages
et constructions autorisés.
L'ensemble de ces travaux, ouvrages et constructions doivent être réalisés en respectant les règles
d'immunisation suivantes :
1.
Aucune ouverture, plancher ou fondation en bloc de béton ou équivalent ne peut être atteint
par la crue de récurrence 100 ans ;
2.
Les drains d'évacuation doivent être munis de clapets de retenue ;
3.
Un membre de l'ordre des ingénieurs du Québec doit approuver les calculs relatifs à
l'imperméabilisation, la stabilité des structures, l'armature nécessaire, la capacité de
pompage pour évacuer les eaux d'infiltration et la résistance du béton à la compression et à
la tension pour toute structure ou partie de structure sise sous le niveau de la crue de
récurrence 100 ans ;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 151
4.
Le remblayage du terrain doit se limiter à une protection immédiate autour de la construction
ou de l'ouvrage visé. La pente moyenne, du sommet du remblai adjacent à la construction ou
à l'ouvrage projeté jusqu'au pied du remblai, ne doit pas être inférieure à 33 1/3% (rapport 1
vertical : 3 horizontal).
5.
Un 30 cm supplémentaire pour les normes d'immunisation applicable au paragraphe 1 de
7.3.1 et 50 cm supplémentaire pour les normes d'immunisation applicable au paragraphe 3
Tout entretien ou amélioration d'un réseau majeur, sans changement du type d'équipement et de
modification de l'emprise, ou tout projet visant à améliorer la desserte locale des communautés
est permis.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
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Page 152
Section 7.4 : Autres dispositions relatives à la protection de
l'environnement
7.4.1 :
Dispositions relatives aux zones potentiellement exposées aux
glissements de terrain
L'identification des zones potentiellement exposées aux glissements de terrain se trouve à
l'annexe 3 du présent règlement et est basée sur une cartographie géoréférencée réalisée par la
MRC de Rouville en 2017. Une zone potentiellement exposée aux glissements de terrain
correspond à un talus comprenant, entre sa base et son haut, au moins une portion ayant une
pente de 14° et plus avec une dénivellation d'au moins 5 mètres.
Les normes minimales applicables aux zones potentiellement exposées aux glissements de
terrain sont déterminées selon deux situations : les zones à risque de glissement de terrain avec
un cours d'eau à la base et les zones à risque de glissement de terrain sans cours d'eau à la base.
1.
Les normes minimales applicables en zone à risque de glissement de terrain avec cours d'eau
à la base identifiées à l'annexe 3 sont énumérées au tableau suivant :
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
-
Construction d'un bâtiment
principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment
principal résidentiel à la suite
d'un glissement de terrain ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel supérieur à
50 % de la superficie au sol ;
-
Déplacement d'un bâtiment
principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
-
Construction d'un bâtiment
accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel
ou agricole) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel
ou agricole) ;
-
Travaux de protection
(contrepoids en enrochement,
reprofilage, tapis drainant, mur
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à deux fois la
hauteur du talus ;
-
À la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
de protection, merlon de
protection, merlon de
déviation, etc.) ;
-
Implantation et
agrandissement d'usage
bâtiment ouvert au public
(terrain de camping ou de
caravanage, etc.) localisé dans
une zone à risque mouvement
de terrain.
-
Lotissement destiné à recevoir
un bâtiment principal ou un
usage sans bâtiment ouvert au
public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.) localisé
dans une zone à risque de
mouvement de terrain.
-
Reconstruction d'un bâtiment
principal résidentiel à la suite
d'un sinistre autre qu'un
glissement de terrain ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel inférieur à
50 % de la superficie au sol qui
s'éloigne du talus.
Interdit :
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus ;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du
talus.
-
Réfection des fondations d'un
bâtiment principal ou d'un
bâtiment accessoire (tous les
usages) ;
-
Construction d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus ;
-
À la base d'un talus d'une hauteur supérieure à 40
mètres, dans une bande de protection dont la
largeur est égale à une fois la hauteur du talus
jusqu'à concurrence de 60 mètres.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 154
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Déplacement d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Implantation d'une
infrastructure1 (rue, aqueduc,
égout, pont, etc.), d'un ouvrage
(mur de soutènement de plus
de 1 mètre de hauteur, ouvrage
de captage d'eau collectif, etc.)
ou d'un équipement fixe
(réservoir, etc.) ;
-
Réfection d'une infrastructure2
(rue, aqueduc, égout, pont,
etc.), d'un ouvrage (mur de
soutènement de plus de 1
mètre de hauteur, ouvrage de
captage d'eau collectif, etc.) ou
d'un équipement fixe
(réservoir, etc.) ;
-
Raccordement d'un bâtiment
existant à une infrastructure.
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel inférieur à
50 % de la superficie au sol qui
s'approche du talus
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois et
demie la hauteur du talus ;
-
À la base d'un talus dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 155
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
-
Champ d'épuration, élément
épurateur, champ de
polissage, filtre à sable, puits
absorbant, puits d'évacuation,
champ d'évacuation.
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus ;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 15 mètres.
-
Construction ou
agrandissement d'un bâtiment
à l'usage résidentiel3 (garage,
remise, cabanon, etc.)
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 10 mètres ;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 15 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel dont la
largeur mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
égale ou inférieure à 3 mètres
et qui s'approche du talus4.
Interdit :
-
Au sommet du talus dans une bande de protection
dont la largeur est égale à 5 mètres ;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à deux fois la hauteur du
talus.
-
Travaux
de
remblai5
(permanent ou temporaire) ;
-
Usage commercial, industriel
ou public sans bâtiment non
ouvert au public6 (entreposage,
lieu d'élimination de la neige,
bassin
de
rétention,
concentration
d'eau,
lieu
d'enfouissement
sanitaire,
sortie de réseau de drainage
agricole, etc.)
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus.
-
Construction accessoire à
l'usage résidentiel (piscine
hors terre, bain à remous de
200l et plus, etc.);
-
Abattage d'arbres7 (sauf
coupes d'assainissement et de
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 5 mètres.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 156
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
contrôle de la végétation sans
essouchement) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel par l'ajout
d'un 2e étage (sauf d'un
bâtiment agricole).
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel en porte-à-
faux dont la largeur mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
supérieur à 1 mètre8 (sauf d'un
bâtiment agricole)
Interdit :
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une fois la hauteur du
talus.
-
Travaux de déblai ou
d'excavation9 (permanent ou
temporaire) ;
-
Piscine creusée
Interdit :
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 15 mètres.
Chacune des interventions visées par les présentes dispositions est en principe interdite dans
les talus et les bandes de protection, dont la largeur est précisée, au sommet ou à la base de
ceux-ci.
1 L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par ces normes minimales. Cependant, si
ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les
travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les infrastructures ne nécessitant
aucun travail de remblai, de déblai ou d'excavation sont permis (exemple : les conduites en surface du
sol). Dans le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec, ceux-ci ne sont pas assujettis à ces normes
minimales même si ses interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai et d'excavation.
2 L'entretien et la réfection de tout type de réseau électrique ne sont pas visés par ces normes minimales.
Les travaux d'entretien et de conservation du réseau routier numéroté ne sont pas assujettis.
3 Les garages, les remises, les cabanons, les entrepôts d'une superficie de moins de 15 mètres carrés ne
nécessitant aucun remblai au sommet du talus ou aucun déblai ou excavation dans le talus sont permis.
4 Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale
ou inférieure à 3 mètres et qui s'éloignent du talus sont permis.
5 Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont
permis dans le talus, la bande de protection ou la marge de précaution au sommet du talus. Les remblais
peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
6 Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux
de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
7 À l'extérieur des périmètres d'urbanisation, l'abattage d'arbres est permis dans le talus et la bande de
protection au sommet du talus si aucun bâtiment ou rue n'est situé dans la bande de protection à la base
du talus.
8. Les agrandissements en porte-à-faux, dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du
bâtiment égale ou inférieure à un mètre sont permis.
9. Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de 5
mètres carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection ou la marge de précaution à la
base du talus (exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour prémunir les
constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton).
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 157
2.
Les normes minimales applicables en zone à risque de glissement de terrain sans cours d'eau
à la base identifiées à l'annexe 3 sont énumérées au tableau suivant :
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
-
Construction d'un bâtiment
principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment
principal résidentiel à la suite
d'un glissement de terrain ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel supérieur à
50 % de la superficie au sol ;
-
Déplacement d'un bâtiment
principal (sauf d'un bâtiment
agricole) ;
-
Construction d'un bâtiment
accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel
ou agricole) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
accessoire (sauf d'un bâtiment
accessoire à l'usage résidentiel
ou agricole).
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 10 mètres;
-
À la base d'un talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres.
-
Travaux de protection
(contrepoids en enrochement,
reprofilage, tapis drainant, mur
de protection, merlon de
protection, merlon de
déviation, etc.)
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est de 10 mètres.
-
Réfection des fondations d'un
bâtiment principal ou d'un
bâtiment accessoire (tous les
usages)
Interdit
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 10 mètres.
-
Construction d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus;
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 158
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Reconstruction d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Déplacement d'un bâtiment
agricole (bâtiment principal,
bâtiment accessoire ou
secondaire, silo à grain ou à
fourrage, etc.) ou d'un ouvrage
agricole (ouvrage
d'entreposage de déjections
animales, etc.) ;
-
Implantation d'une
infrastructure1 (rue, aqueduc,
égout, pont, etc.), d'un ouvrage
(mur de soutènement de plus
de 1 mètre de hauteur, ouvrage
de captage d'eau collectif, etc.)
ou d'un équipement fixe
(réservoir, etc.) ;
-
Réfection d'une infrastructure2
(rue, aqueduc, égout, pont,
etc.), d'un ouvrage (mur de
soutènement de plus de 1
mètre de hauteur, ouvrage de
captage d'eau collectif, etc.) ou
d'un équipement fixe
(réservoir, etc.)
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de de 10 mètres.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 159
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
-
Raccordement d'un bâtiment
existant à une infrastructure
-
Travaux de remblai3
(permanent ou temporaire) ;
-
Usage commercial, industriel
ou public sans bâtiment non
ouvert au public4 (entreposage,
lieu d'élimination de neige,
bassin de rétention,
concentration d'eau, lieu
d'enfouissement sanitaire,
sortie de réseau de drainage
agricole, etc.)
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est 20 mètres.
-
Travaux de remblai5
(permanent ou temporaire) ;
-
Usage commercial, industriel
ou public sans bâtiment non
ouvert au public6 (entreposage,
lieu d'élimination de neige,
bassin de rétention,
concentration d'eau, lieu
d'enfouissement sanitaire,
sortie de réseau de drainage
agricole, etc.)
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est 20 mètres
-
Champ d'épuration, élément
épurateur, champ de
polissage, filtre à sable, puits
absorbant, puits d'évacuation,
champ d'évacuation.
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale à une fois la
hauteur du talus jusqu'à concurrence de 10
mètres;
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 10 mètres.
-
Travaux de déblai ou
d'excavation7 (permanent ou
temporaire) ;
-
Piscine creusée.
Interdit :
-
À la base du talus, dans une bande de protection
dont la largeur est égale à une demi-fois la hauteur
du talus, au minimum 5 mètres jusqu'à
concurrence de 10 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel par l'ajout
d'un 2e étage (sauf d'un
bâtiment agricole) ;
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est égale 3 mètres.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 160
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
-
Construction accessoire à
l'usage résidentiel (piscine
hors terre, bain à remous de
2001 et plus, etc.).
-
Construction accessoire à
l'usage résidentiel (piscine
hors terre, bain à remous de
2001et plus, etc.).
Interdit :
-
Au sommet du talus, dans une bande de
protection dont la largeur est de 3 mètres.
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel inférieur à
50% de la superficie au sol qui
s'approche du talus (sauf d'un
bâtiment agricole)
Aucune norme8
-
Reconstruction d'un bâtiment
principal résidentiel (sauf d'un
bâtiment agricole) à la suite
d'un sinistre (sauf d'un
glissement de terrain) ou de
quelque autre cause ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel inférieur à
50% de la superficie au sol qui
s'éloigne du talus (sauf d'un
bâtiment agricole) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel dont la
largeur mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
égale ou inférieure à 3 mètres
et qui s'approche du talus9
(sauf d'un bâtiment agricole) ;
-
Agrandissement d'un bâtiment
principal résidentiel en porte-à-
faux dont la largeur mesurée
perpendiculairement à la
fondation du bâtiment est
supérieur à 1 mètre10 (sauf
d'un bâtiment agricole) ;
-
Implantation et
agrandissement d'usage sans
bâtiment ouvert au public
Aucune norme6
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 161
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
(terrain de camping ou de
caravanage, etc.)
-
Lotissement destiné à recevoir
un bâtiment principal ou un
usage sans bâtiment ouvert au
public (terrain de camping ou
de caravanage, etc.) Localisé
dans une zone de contraintes
relatives aux glissements de
terrain ;
-
Abattage d'arbres11 (sauf
coupes d'assainissement et de
contrôle de la végétation sans
essouchement).
Chacune des interventions visées par les présentes dispositions est en principe interdite dans
les talus et les bandes de protection, dont la largeur est précisée, au sommet ou à la base de
ceux-ci.
1 L'implantation de tout type de réseau électrique n'est pas visée par ces normes minimales. Cependant, si
ces interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux
de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées. Les infrastructures ne nécessitant aucun
travail de remblai, de déblai ou d'excavation sont permis (exemple : les conduites en surface du sol). Dans
le cas des travaux réalisés par Hydro-Québec, ceux-ci ne sont pas assujettis à ces normes minimales même
si ses interventions nécessitent des travaux de remblai, de déblai et d'excavation.
2 L'entretien et la réfection de tout type de réseau électrique ne sont pas visés par ces normes minimales.
Les travaux d'entretien et de conservation du réseau routier provincial ne sont pas assujettis.
3 Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont
permis dans le talus, la bande de protection ou la marge de précaution au sommet du talus. Les remblais
peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
4 Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes minimales pour
les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
5 Les remblais dont l'épaisseur est de moins de 30 centimètres suivant le profil naturel du terrain sont
permis dans le talus, la bande de protection ou la marge de précaution au sommet du talus. Les remblais
peuvent être mis en couches successives à condition que l'épaisseur totale n'excède pas 30 centimètres.
6 Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes minimales pour
les travaux de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
7 Les excavations dont la profondeur est de moins de 50 centimètres ou d'une superficie de moins de 5
mètres carrés sont permises dans le talus et dans la bande de protection ou la marge de précaution à la
base du talus (exemple d'intervention visée par cette exception : les excavations pour prémunir les
constructions du gel à l'aide de pieux vissés ou de tubes à béton).
8 Si l'intervention nécessite des travaux de remblai, de déblai ou d'excavation, les normes pour les travaux
de remblai, de déblai et d'excavation doivent être appliquées.
9 Les agrandissements dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du bâtiment est égale
ou inférieure à 3 mètres et qui s'éloignent du talus sont permis.
10 Les agrandissements en porte-à-faux dont la largeur mesurée perpendiculairement à la fondation du
bâtiment égale ou inférieure à un mètre sont permis
11 À l'extérieur des périmètres d'urbanisation, l'abattage d'arbres est permis dans le talus et la bande de
protection au sommet du talus si aucun bâtiment ou rue n'est situé dans la bande de protection à la base
du talus.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 162
Type d'intervention projetée
Interdiction ou bande de protection
Toutes les interventions
énumérées ci-dessous
Interdites dans le talus
7.4.2 :
Expertise géotechnique pour une intervention réalisée dans une zone
potentiellement exposée aux glissements de terrain
Les interventions interdites ou régies à l'article 7.4.1 peuvent être autorisées conditionnellement à
la production d'une expertise géotechnique à l'appui d'une demande de permis ou certificats
adressée à la municipalité.
7.4.3 :
Milieu humide
À l'intérieur d'un milieu humide et d'une bande de protection de 15 mètres, toute construction, tout
bâtiment, usage, ouvrage ou tous travaux sont prohibés, à l'exception de :
1.
La construction ou la reconstruction dans un milieu humide d'un ponceau ayant une ouverture
maximale de 3,60 mètres calculée dans le plus grand axe du ponceau ;
2.
L'aménagement sur pilotis d'un lieu d'observation public de la nature.
Lorsqu'il s'agit d'un milieu humide ayant un lien hydrologique de surface avec un cours d'eau, les
dispositions relatives aux rives et au littoral s'appliquent. Dans tous les cas, une autorisation est
nécessaire en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement.
7.4.4 :
Opérations de déblais et de remblais
Les opérations de remblais et de déblais sont autorisées pour toutes constructions et ouvrages
autorisés conformément au présent règlement dans l'aire de la construction ou de l'ouvrage
projeté, à moins d'une disposition contraire au présent règlement. Cette réglementation vise à
protéger l'intégrité écologique, naturelle ou agricole de ces territoires, ainsi qu'à encadrer les effets
sur le voisinage.
Le nivellement du terrain et la modification de la topographie naturelle du terrain autorisés doivent
être réalisés aux conditions suivantes :
1.
Aucun remblai ne doit avoir pour effet de rehausser le niveau naturel du sol de plus de 1,20
mètre au-dessus du niveau naturel du sol ;
2.
Aucun déblai ne doit avoir pour effet d'abaisser le niveau naturel du sol de plus de 1,20 mètre
au-dessous du niveau naturel du sol ;
3.
Le nivellement du terrain ne peut avoir pour effet de rendre dérogatoire la hauteur d'une
construction, mesurée en mètres, à partir du niveau moyen du sol.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
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De façon non limitative, l'emploi de pneus, de blocs de béton ou d'asphalte, de matériaux de rebut,
de contenants, de débris de construction, des souches d'arbres ou autres objets ou produits
artificiels est prohibé pour le remblaiement de tout terrain.
Toute opération de remblai et de déblai doit être effectuée de manière à prévenir tout glissement
de terrain, éboulis, érosion ou autre phénomène de la nature. Des mesures de contrôle doivent être
mises en place durant les travaux et après les travaux, s'il y a lieu.
Dans le cas de travaux de remblais et déblais pour l'érection d'un mur de soutènement nécessaire
pour la sécurité des lieux et approuvés par un ingénieur, des dispositions particulières s'appliquent
au Règlement de construction.
7.4.5 :
Prises d'eau potable publiques et communautaires
Les dispositions suivantes s'appliquent aux prises d'eau potable publiques, communautaires et
privées (ouvrage de captage des eaux souterraines) desservant plus de 20 personnes ainsi qu'aux
prises d'eau des usines de filtration.
1.
Autour de tout ouvrage de captage d'eau souterraine alimentant un réseau d'aqueduc (public
ou privé), les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
Un rayon de protection minimal de 30 mètres doit être maintenu libre de toute
construction ou ouvrage, à l'exception de ceux permettant l'exploitation de la prise d'eau
et du réseau d'aqueduc. Toute source de contamination potentielle doit être exclue de
l'aire de protection ;
b)
Dans un rayon de 100 mètres, l'épandage d'engrais (lisier, engrais chimiques ou autres),
d'herbicides et de pesticides est interdit.
2.
Autour de tout ouvrage de captage d'eau de surface alimentant un réseau d'aqueduc (public
ou privé), les dispositions suivantes s'appliquent :
a)
Un rayon de protection minimal de 50 mètres doit être maintenu libre de toute
construction ou ouvrage, à l'exception de ceux permettant l'exploitation de la prise d'eau
et du réseau d'aqueduc. Toute source de contamination potentielle doit être exclue de
l'aire de protection ;
b)
Dans un rayon de 100 mètres, l'épandage d'engrais (lisier, engrais chimiques ou autres),
d'herbicides et de pesticides est interdit.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 164
Section 7.5 : Verdissement de terrain
7.5.1 : Emprise de la municipalité
L'emprise municipale adjacente à un immeuble privé doit être aménagée et entretenue par le
propriétaire en titre de cet immeuble.
Il est prohibé d'asphalter, graveler, paver, bétonner ou recouvrir autrement qu'avec du gazon ou
autres végétaux acceptés, toute partie de l'emprise autre que la section requise pour la ou les
allées de circulation autorisée.
7.5.2 : Triangle de visibilité
L'espace situé à l'intérieur du triangle de visibilité doit être maintenu exempt de toute construction,
ouvrage, équipement, aménagement ou plantation d'une hauteur de plus d'un mètre, à l'exclusion
des équipements d'utilité publique et des enseignes sur poteau respectant un dégagement visuel
de 2,50 mètres, calculé à partir du niveau du sol adjacent.
La longueur du segment du triangle est fixée à 6 mètres, telle qu'illustrée ci-dessous.
7.5.3 : Gazon synthétique
L'installation de gazon synthétique est autorisée uniquement dans les lieux suivants :
1.
Un terrain de sport d'un usage public ;
2.
Une aire de jeux d'une garderie ;
3.
Un perron ou une galerie dans les cours latérales et arrière.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 165
Le gazon synthétique n'est pas comptabilisé dans le calcul du pourcentage de verdissement
minimum.
7.5.4 : Verdissement exigé
La surface totale d'un terrain doit être recouverte d'une surface minimum de verdissement
correspondant aux pourcentages minimums de verdissement prescrits au tableau suivant. Le
calcul du respect du pourcentage de verdissement doit être effectué lors de toute demande de
permis ayant un impact sur l'occupation du terrain.
Sont considérées dans le calcul du taux d'occupation les superficies au sol des constructions et
aménagements suivants : un bâtiment principal, un bâtiment accessoire, une terrasse, un perron,
un balcon, une surface imperméable et la superficie d'une piscine extérieure.
Taux d'occupation
Verdissement
minimum exigé de la
superficie totale du
terrain
Taux d'occupation supérieur à 50 %
25 %
Taux d'occupation supérieur à 30 % et inférieur à 50 %
30 %
Taux d'occupation inférieur à 30 %
35 %
Est considérée dans le calcul du verdissement d'un terrain toute superficie de 1 mètre carré et
plus.
50 % de la superficie d'une piscine extérieure peut être incluse dans le calcul du pourcentage
minimal de verdissement exigé.
Les contenants de plantation implantés au-dessus d'une surface scellée, d'un bâtiment, d'un
bâtiment accessoire ou d'une construction hors-sol ne sont pas comptabilisés dans le calcul de
verdissement.
7.5.5 : Composition acceptée pour le verdissement
Le verdissement d'un terrain, en pleine terre, doit uniquement être composé d'un ou de plusieurs
des éléments suivants :
1.
Plantes couvre-sol ;
2.
Graminées autorisées;
3.
Arbres plantés conformément aux dispositions du présent règlement ;
4.
Arbustes ;
5.
Potager ;
6.
Fleurs ;
7.
Gazon.
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CHAPITRE 7 : Dispositions relatives à la protection de l'environnement et à la mise en valeur
d'un terrain
Page 166
La superficie d'un bassin de rétention, d'un bassin naturel, d'une noue drainante ou d'un jardin de
pluie est considérée dans le calcul de la superficie de verdissement minimum d'un terrain.
Malgré le 1er alinéa, sont inclus dans une composition acceptée les chemins donnant accès au
bâtiment principal, aux bâtiments ou constructions accessoires et aux cours.
7.5.6 : Délai d'aménagement de terrain
Tous les travaux relatifs à l'aménagement de terrain doivent être exécutés au plus tard 12 mois
suivant le début de l'occupation de l'usage et de la construction; en cas d'impossibilité d'agir à
cause du climat, un délai peut être accordé jusqu'au 15 juin suivant.
7.5.7 : Potager
Un potager est autorisé en cour avant aux conditions suivantes :
1.
Le potager doit être à une distance minimale de :
a)
0,6 mètre d'une ligne avant;
b)
2 mètres d'un trottoir, d'une bordure de rue ou d'une piste cyclable;
c)
1 mètre des autres lignes de terrain.
2.
La hauteur des plantations ne doit pas excéder 1 mètre sur une distance de 2 mètres à partir
d'une ligne avant et excéder 2 mètres ailleurs dans la cour avant;
3.
Le niveau du sol existant ne doit pas être augmenté et l'ajout de structures permanentes ou
temporaires pour retenir le sol est interdit;
4.
Une structure amovible pour soutenir les plantes est autorisée du 1er mai au 1er novembre
d'une même année. Seul un tuteur, support pour plantes, grillage, filet et treillis en bois, métal,
plastique ou cordage est autorisé comme une structure amovible;
5.
La structure doit être installée à une distance minimale de :
a)
0,6 mètre d'une ligne avant;
b)
2 mètres d'un trottoir, d'une bordure de rue et d'une piste cyclable;
c)
1 mètre des autres lignes de terrain et d'une aire de stationnement;
d)
Elle ne doit pas excéder une hauteur de 1 mètre sur une distance de 2 mètres à partir
d'une ligne avant de terrain et excéder 2 mètres ailleurs dans la cour avant. La
hauteur maximale ne s'applique pas lorsque la structure est apposée au mur avant
du bâtiment principal.
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 167
CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone
agricole
Section 8.1 : Dispositions générales
8.1.1 : Champ d'application
Les dispositions du présent chapitre s'appliquent à la zone agricole décrétée telle que délimitée
par le Décret numéro 780-88 du 18 mai 1988, ainsi que par les décisions de la Commission de la
protection du territoire agricole du Québec relatives aux inclusions et aux exclusions à la zone
agricole. Les normes d'implantation font référence aux pouvoirs prévus aux paragraphes 3°, 4° et
5° de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement et l'urbanisme.
8.1.2 : Dispositions relatives à la détermination des distances séparatrices
relatives à la gestion des odeurs en milieu agricole
Dans la zone agricole décrétée, la construction, l'agrandissement, l'aménagement et l'occupation
de toute unité d'élevage, de tout lieu d'entreposage d'engrais de ferme, de toute maison
d'habitation et de tout immeuble protégé, de même que l'épandage des engrais de ferme, sont
assujettis aux dispositions relatives aux distances séparatrices relatives aux unités d'élevage du
présent règlement.
Ces dispositions relatives aux distances séparatrices s'appliquent en vertu et selon les
dispositions prévues à la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
Les dispositions s'intéressent aux inconvénients relatifs aux odeurs dues aux pratiques agricoles
et l'ensemble des paramètres proposés ne touche pas aux aspects reliés au contrôle de la
pollution. Ces dispositions n'ont pas pour effet de soustraire les producteurs et productrices
agricoles à l'obligation de respecter les normes environnementales contenues dans les
réglementations spécifiques du Ministère du Développement durable, de l'Environnement et des
Parcs du Québec.
8.1.3 : Dispositions relatives aux usages et bâtiments en zone agricole
Les activités agricoles, telles que définies dans la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles, sont autorisées dans la zone agricole, sous réserve de l'application des dispositions
générales relatives à la zone agricole. Les usages non agricoles, conformes au présent règlement
sont également autorisés, sous réserve d'une autorisation de la Commission de la protection du
territoire agricole du Québec (CPTAQ).
Toutefois, le présent règlement ne peut avoir pour effet d'interdire ou de restreindre l'implantation
ou l'agrandissement d'une unité d'élevage, si la localisation est conforme aux dispositions du
présent chapitre.
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 168
Les dispositions relatives à l'implantation et aux caractéristiques d'un bâtiment principal se
retrouvant à l'intérieur des grilles des spécifications sont applicables pour l'ensemble des
bâtiments utilisés à des fins agricoles.
Le nombre de bâtiments agricoles autorisés par terrain est illimité. Tout autre bâtiment agricole
non régi par le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs doit
respecter les marges latérales et arrière minimales prescrites à la grille des spécifications et des
normes minimales de lotissement et respecter une distance minimale de 10 mètres de tout
bâtiment principal.
Les bâtiments relatifs aux établissements de production animale de plus de 100 unités animales
doivent être implantés à 50 mètres de l'emprise de la voie publique et à 20 mètres de toute limite
de propriété.
Aucune norme minimale ou maximale de superficie n'est exigée pour tous les autres bâtiments
agricoles.
8.1.4 :
Dispositions relatives à l'implantation d'une résidence à l'extérieur d'un
secteur agricole déstructuré
Lorsqu'autorisée à la grille des spécifications, l'implantation d'une habitation unifamiliale ou
bifamiliale isolée dans la zone agricole située à l'extérieur d'un secteur agricole déstructuré est
autorisée uniquement dans les cas suivants :
1.
Pour donner suite à un droit prévu aux articles 31.1, 40, 101, 103 et 105 de la Loi sur la
protection du territoire et des activités agricoles ;
2.
Pour donner suite à un avis de conformité valide, émis par la Commission de protection du
territoire agricole du Québec (CPTAQ), permettant la reconstruction d'une résidence érigée en
vertu des articles 31, 101, 103 et 105 de la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles ;
3.
Pour donner suite à une autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du
Québec (CPTAQ) ou du Tribunal administratif du Québec (TAQ) obtenue avant la date d'entrée
en vigueur du règlement.
8.1.5 : Dispositions relatives aux travaux de déblais et remblais en zone
agricole
Les activités de remblai et de déblai en zone agricole visent uniquement à améliorer le drainage
du terrain, et de la terre à des fins de culture.
Le dépôt de terre d'excavation sur un terrain agricole déjà en culture n'est autorisé qu'aux endroits
présentant une nette dépression et dont le drainage est déficient.
Tout remblai doit faire l'objet d'une prescription agronomique et d'un rapport d'exécution.
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 169
Section 8.2 : Dispositions relatives aux distances séparatrices
8.2.1 :
Distances séparatrices relatives aux unités d'élevage
Les distances séparatrices sont obtenues en multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G
présentés ci-après. La distance entre, d'une part, l'unité d'élevage et le lieu d'entreposage des
fumiers et, d'autre part, un bâtiment non agricole avoisinant doit être calculée en établissant une
droite imaginaire entre la partie la plus avancée des constructions considérées, à l'exception de
terrasses, perrons, avant-toits, patios, terrasses, cheminées et rampes d'accès.
Les paramètres sont les suivants :
1.
Le paramètre A correspond au nombre maximum d'unités animales gardées au cours d'un
cycle annuel de production. Il sert à la détermination du paramètre B. On l'établit à l'aide du
tableau A ;
2.
Le paramètre B est celui des distances de base. Il est établi en recherchant dans le tableau
figurant au tableau B, la distance de base correspondant à la valeur calculée pour le paramètre
A ;
3.
Le paramètre C est celui du potentiel d'odeur. Le tableau C présente le potentiel d'odeur selon
le groupe ou la catégorie d'animaux en cause ;
4.
Le paramètre D correspond au type de fumier. Le tableau D fournit la valeur de ce paramètre
au regard du mode de gestion des engrais de ferme ;
5.
Le paramètre E renvoie au type de projet. Lorsqu'une unité d'élevage aura bénéficié de la
totalité du droit de développement que lui confère la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, ou pour accroître son cheptel de plus de 75 unités animales, elle pourra
bénéficier d'assouplissements au regard des distances séparatrices applicables sous réserve
du contenu du tableau E jusqu'à un maximum de 225 unités animales ;
6.
Le paramètre F est le facteur d'atténuation. Ce paramètre figurant au tableau F, permet
d'intégrer l'effet d'atténuation des odeurs résultant de la technologie utilisée ;
7.
Le paramètre G est le facteur d'usage. Il est fonction du type d'usage considéré. Le tableau G
précise la valeur de ce facteur. Dans certains cas, la valeur de ce facteur varie selon s'il s'agit
d'un nouvel établissement d'élevage ou d'un agrandissement.
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 170
Tableau A :
Nombre d'unités animales (Paramètre A)
Aux fins de la détermination du paramètre A, sont équivalents à une unité animale les animaux
figurant dans le tableau présenté ci-après en fonction du nombre prévu.
Pour toute autre espèce animale, un animal d'un poids égal ou supérieur à 500 kilogrammes ou
un groupe d'animaux de cette espèce dont le poids total est de 500 kilogrammes équivaut à une
unité animale.
Lorsqu'un poids est indiqué dans le tableau présenté ci-après, il s'agit du poids de l'animal prévu à
la fin de la période d'élevage.
Groupe ou catégorie d'animaux
Nombre d'animaux équivalent à
une unité animale
Vache, taureau, cheval
1
Veaux d'un poids de 225 à 500 kg chacun
2
Veaux d'un poids inférieur à 225 kg chacun
5
Porcs d'élevage d'un poids de 20 à 100 kg chacun
5
Porcelets d'un poids inférieur à 20 kg chacun
25
Truies et les porcelets non sevrés dans l'année
4
Poules et coqs
125
Poulets à griller
250
Poulettes en croissance
250
Cailles
1500
Faisans
300
Dindes à griller d'un poids de 5 à 5,5 kg chacune
100
Dindes à griller d'un poids de 8,5 à 10 kg chacune
75
Dindes à griller d'un poids de 13 kg chacune
50
Visons femelles excluant les mâles et les petits
100
Renards femelles excluant les mâles et les petits
40
Moutons et agneaux de l'année
4
Chèvres et chevreaux de l'année
6
Lapins femelles excluant les mâles et les petits
40
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 171
Tableau B :
Distances de base (Paramètre B)
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
U.A.
m.
1
86
61
314
121
389
181
442
241
483
301
518
2
107
62
315
122
390
182
442
242
484
302
518
3
122
63
317
123
391
183
443
243
484
303
519
4
133
64
319
124
392
184
444
244
485
304
520
5
143
65
320
125
393
185
445
245
486
305
520
6
152
66
322
126
394
186
445
246
486
306
521
7
159
67
323
127
395
187
446
247
487
307
521
8
166
68
325
128
396
188
447
248
487
308
522
9
172
69
326
129
397
189
448
249
488
309
522
10
178
70
328
130
398
190
448
250
489
310
523
11
183
71
329
131
399
191
449
251
489
311
523
12
188
72
331
132
400
192
450
252
490
312
524
13
193
73
332
133
401
193
451
253
490
313
524
14
198
74
333
134
402
194
451
254
491
314
525
15
202
75
335
135
403
195
452
255
492
315
525
16
206
76
336
136
404
196
453
256
492
316
526
17
210
77
338
137
405
197
453
257
493
317
526
18
214
78
339
138
406
198
454
258
493
318
527
19
218
79
340
139
406
199
455
259
494
319
527
20
221
80
342
140
407
200
456
260
495
320
528
21
225
81
343
141
408
201
456
261
495
321
528
22
228
82
344
142
409
202
457
262
496
322
529
23
231
83
346
143
410
203
458
263
496
323
530
24
234
84
347
144
411
204
458
264
497
324
530
25
237
85
348
145
412
205
459
265
498
325
531
26
240
86
350
146
413
206
460
266
498
326
531
27
243
87
351
147
414
207
461
267
499
327
532
28
246
88
352
148
415
208
461
268
499
328
532
29
249
89
353
149
415
209
462
269
500
329
533
30
251
90
355
150
416
210
463
270
501
330
533
31
254
91
356
151
417
211
463
271
501
331
534
32
256
92
357
152
418
212
464
272
502
332
534
33
259
93
358
153
419
213
465
273
502
333
535
34
261
94
359
154
420
214
465
274
503
334
535
35
264
95
361
155
421
215
466
275
503
335
536
36
266
96
362
156
421
216
467
276
504
336
536
37
268
97
363
157
422
217
467
277
505
337
537
38
271
98
364
158
423
218
468
278
505
338
537
39
273
99
365
159
424
219
469
279
506
339
538
40
275
100
367
160
425
220
469
280
506
340
538
41
277
101
368
161
426
221
470
281
507
341
539
42
279
102
369
162
426
222
471
282
507
342
539
43
281
103
370
163
427
223
471
283
508
343
540
44
283
104
371
164
428
224
472
284
509
344
540
45
285
105
372
165
429
225
473
285
509
345
541
46
287
106
373
166
430
226
473
286
510
346
541
47
289
107
374
167
431
227
474
287
510
347
542
48
291
108
375
168
431
228
475
288
511
348
542
49
293
109
377
169
432
229
475
289
511
349
543
50
295
110
378
170
433
230
476
290
512
350
543
51
297
111
379
171
434
231
477
291
512
351
544
52
299
112
380
172
435
232
477
292
513
352
544
53
300
113
381
173
435
233
478
293
514
353
544
54
302
114
382
174
436
234
479
294
514
354
545
55
304
115
383
175
437
235
479
295
515
355
545
56
306
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852
1528
862
1588
873
1648
883
1708
893
1768
903
1469
852
1529
862
1589
873
1649
883
1709
893
1769
903
1470
852
1530
863
1590
873
1650
883
1710
893
1770
903
1471
852
1531
863
1591
873
1651
884
1711
893
1771
903
1472
852
1532
863
1592
873
1652
884
1712
894
1772
903
1473
852
1533
863
1593
874
1653
884
1713
894
1773
904
1474
853
1534
863
1594
874
1654
884
1714
894
1774
904
1475
853
1535
864
1595
874
1655
884
1715
894
1775
904
1476
853
1536
864
1596
874
1656
884
1716
894
1776
904
1477
853
1537
864
1597
874
1657
885
1717
894
1777
904
1478
853
1538
864
1598
875
1658
885
1718
895
1778
904
1479
854
1539
864
1599
875
1659
885
1719
895
1779
904
1480
854
1540
864
1600
875
1660
885
1720
895
1780
905
1481
854
1541
865
1601
875
1661
885
1721
895
1781
905
1482
854
1542
865
1602
875
1662
885
1722
895
1782
905
1483
854
1543
865
1603
875
1663
886
1723
895
1783
905
1484
854
1544
865
1604
876
1664
886
1724
896
1784
905
1485
855
1545
865
1605
876
1665
886
1725
896
1785
905
1486
855
1546
865
1606
876
1666
886
1726
896
1786
906
1487
855
1547
866
1607
876
1667
886
1727
896
1787
906
1488
855
1548
866
1608
876
1668
886
1728
896
1788
906
1489
855
1549
866
1609
876
1669
887
1729
896
1789
906
1490
856
1550
866
1610
877
1670
887
1730
897
1790
906
1491
856
1551
866
1611
877
1671
887
1731
897
1791
906
1492
856
1552
867
1612
877
1672
887
1732
897
1792
907
1493
856
1553
867
1613
877
1673
887
1733
897
1793
907
1494
856
1554
867
1614
877
1674
887
1734
897
1794
907
1495
856
1555
867
1615
877
1675
888
1735
897
1795
907
1496
857
1556
867
1616
878
1676
888
1736
898
1796
907
1497
857
1557
867
1617
878
1677
888
1737
898
1797
907
1498
857
1558
868
1618
878
1678
888
1738
898
1798
907
1499
857
1559
868
1619
878
1679
888
1739
898
1799
908
1500
857
1560
868
1620
878
1680
888
1740
898
1800
908
1810
909
1930
928
2050
946
2170
963
2290
979
2410
995
1820
911
1940
929
2060
947
2180
964
2300
980
2420
996
1830
913
1950
931
2070
948
2190
965
2310
982
2430
997
1840
914
1960
932
2080
950
2200
967
2320
983
2440
999
1850
916
1970
934
2090
951
2210
968
2330
984
2450
1000
1860
917
1980
935
2100
953
2220
970
2340
986
2460
1001
1870
919
1990
937
2110
954
2230
971
2350
987
2470
1003
1880
920
2000
938
2120
956
2240
972
2360
988
2480
1004
1890
922
2010
940
2130
957
2250
974
2370
990
2490
1005
1900
923
2020
941
2140
958
2260
975
2380
991
2500
1006
1910
925
2030
943
2150
960
2270
976
2390
992
1920
926
2040
944
2160
961
2280
978
2400
994
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 176
Tableau C :
Coefficient d'odeur par groupe ou catégorie d'animaux
(Paramètre C)
Groupe ou catégorie d'animaux
Paramètre C
Bovins de boucherie
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Bovins laitiers
0,7
Canards
0,7
Chevaux
0,7
Chèvres
0,7
Dindons
- dans un bâtiment fermé
- sur une aire d'alimentation extérieure
0,7
0,8
Lapins
0,8
Moutons
0,7
Porcs
1,0
Poules
- poules pondeuses en cage
- poules pour la reproduction
- poules à griller ou gros poulets
- poulettes
0,8
0,8
0,7
0,7
Renards
1,1
Veaux lourds
- veaux de lait
- veaux de grain
1,0
0,8
Visons
1,1
Pour les autres espèces animales, utiliser le paramètre C = 0,8. Ce facteur ne s'applique pas aux chiens, le
problème avec ce type d'élevage étant davantage le bruit que les odeurs.
Tableau D :
Type de fumier (Paramètre D)
Mode de gestion des engrais de ferme
Paramètre D
Gestion solide
- Bovins laitiers et de boucherie, chevaux, moutons et chèvres
- Autres groupes ou catégories d'animaux
0,6
0,8
Gestion liquide
- Bovins laitiers et de boucherie
- Autres groupe et catégories d'animaux
0,8
1,0
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 177
Tableau E :
Type de projet (Paramètre E)
Applicable à un nouveau projet ou à une augmentation du nombre d'unités animales.
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)*
Paramètre E
Augmentation
jusqu'à... (u.a.)*
Paramètre E
10 ou moins
0,50
146-150
0,69
11-20
0,51
151-155
0,70
21-30
0,52
156-160
0,71
31-40
0,53
161-165
0,72
41-50
0,54
166-170
0,73
51-60
0,55
171-175
0,74
61-70
0,56
176-180
0,75
71-80
0,57
181-185
0,76
81-90
0,58
186-190
0,77
91-100
0,59
191-195
0,78
101-105
0,60
196-200
0,79
106-110
0,61
201-205
0,80
111-115
0.62
206-210
0,81
116-120
0,63
211-215
0,82
121-125
0,64
216-220
0,83
126-130
0,65
221-225
0,84
131-135
0,66
226 et plus
1,00
136-140
0,67
Nouveau projet
1,00
141-145
0,68
* À considérer selon le nombre total d'animaux auquel on veut porter le troupeau, qu'il y ait ou non
agrandissement ou construction de bâtiments. Pour tout projet conduisant à un total de 226 unités animales
et plus ainsi que pour tout projet nouveau, le paramètre E=1.
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 178
Tableau F :
Facteur d'atténuation (Paramètre F)
F= F1 x F2 x F3
Technologie
Facteur
Toiture sur le lieu d'entreposage
- absente
- rigide permanente
- temporaire (couche de tourbe, couche de plastique)
F1
1,0
0,7
0,9
Ventilation
- naturelle et forcée avec de multiples sorties d'air
- forcée avec des sorties d'air regroupées et sorties de l'air au-dessus du
toit
- forcée avec des sorties d'air regroupées et traitement de l'air
avec laveurs d'air ou filtres biologique
F2
1,0
0,9
0,8
Autres technologies (ex.: matelas de paille)
- les nouvelles technologies peuvent être utilisées pour réduire les
distances lorsque leur efficacité est éprouvée
F3
Facteur à
déterminer lors de
l'accréditation
Tableau G :
Facteur d'usage (Paramètre G)
Usage considéré
Facteur
Périmètre d'urbanisation
1,5
Maison d'habitation
0,5
Immeuble protégé
1,0
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 179
8.2.2 :
Interdiction d'élevage
À l'intérieur des zones TA, tel qu'identifiées au plan de zonage, sont interdits le changement de la
capacité, l'édification, la reconstruction, l'agrandissement, la modification et le déplacement d'une
installation d'élevage.
8.2.3 :
Dispositions relatives aux élevages de porcs
Dans le cas d'une installation d'élevage où sont élevés ou gardés des porcs, les conditions
supplémentaires suivantes s'appliquent :
1.
L'épandage des lisiers provenant de cette unité d'élevage doit être effectué à l'aide d'une
rampe ou, lorsque la topographie du terrain ne permet pas l'usage d'une rampe, par la
méthode d'aspersion de base ;
2.
Doit être recouvert d'une toiture, tout ouvrage d'entreposage des lisiers provenant de cette
unité d'élevage situé à l'intérieur d'un périmètre d'urbanisation et tout ouvrage situé en zone
agricole dont un point du périmètre est à moins de 550 mètres d'un périmètre d'urbanisation.
8.2.4 :
Distances séparatrices relatives aux lieux d'entreposages des engrais
de ferme situés à plus de 150 mètres d'une installation d'élevage
Lorsque des engrais de ferme sont entreposés à l'extérieur de l'installation d'élevage, des
distances séparatrices doivent être respectées.
Elles sont établies en considérant qu'une unité animale nécessite une capacité d'entreposage de
20 mètres cubes, ainsi un réservoir d'une capacité de 1 000 mètres cubes correspond à 50 unités
animales.
Une fois établie cette équivalence, il est possible de déterminer la distance de base correspondante
à l'aide du tableau B. La formule multipliant entre eux les paramètres B, C, D, E, F et G peut alors
être appliquée. Le tableau suivant illustre des cas où C, D et E valent 1, le paramètre G variant selon
l'unité de voisinage considérée.
8.2.5 :
Distances séparatrices relatives à l'épandage des engrais de ferme
Le calcul des distances relatives à l'épandage des engrais de ferme* se fait à l'aide du tableau
suivant. L'utilisation du gicleur et de la lance (canon) est prohibée.
Distance requise de toute
maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation ou
d'un immeuble protégé*
(mètre)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autre temps
Aéroaspersion
(citerne)
Lisier laissé en surface plus
de 24 h
75
25
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 180
Distance requise de toute
maison d'habitation, d'un
périmètre d'urbanisation ou
d'un immeuble protégé*
(mètre)
Type
Mode d'épandage
15 juin au 15
août
Autre temps
Lisier
Lisier incorporé en moins
de 24 h
25
X **
Aspersion
Par rampe
25
X
Par pendillard
X
X
Incorporation simultanée
X
X
Fumier
Frais, laissé en surface plus de 24 h
75
X
Frais, incorporé en moins de 24 h
X
X
Compost
X
X
* Aucune distance séparatrice n'est requise pour les zones inhabitées d'un périmètre d'urbanisation.
** Épandage permis jusqu'aux limites du champ.
8.2.6 :
Dispositions relatives à l'agrandissement d'un bâtiment d'élevage sans
augmentation du nombre d'unités animales
L'agrandissement d'un bâtiment d'élevage, sans augmentation du nombre d'unités animales, est
autorisé si l'agrandissement de l'établissement d'élevage ne diminue pas la distance séparatrice
entre ce même établissement et un immeuble protégé, une maison d'habitation ou un périmètre
d'urbanisation.
8.2.7 :
Dispositions relatives à l'agrandissement ou à la modification d'un
bâtiment d'élevage avicole
L'agrandissement ou la modification d'un bâtiment d'élevage avicole, avec ou sans augmentation
du nombre d'unités animales, est autorisé si l'agrandissement de l'établissement d'élevage
n'entraîne pas l'augmentation de l'aire d'élevage et, par conséquent, ne diminue pas la distance
séparatrice entre ce même établissement et un immeuble protégé, une maison d'habitation ou un
périmètre d'urbanisation.
8.2.8 :
Règles d'exception attribuées au droit de développement
L'accroissement des activités agricoles d'une unité d'élevage est, sous réserve de toute norme par
ailleurs applicable en vertu d'une loi ou d'un règlement, permis si les conditions suivantes sont
respectées :
1.
L'unité d'élevage est dénoncée conformément à l'article 79.2.6 de la LPTAA ;
2.
Un point du périmètre de toute installation d'élevage et, le cas échéant, de tout ouvrage
d'entreposage des déjections animales nécessaire à l'accroissement est à moins de 150
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CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 181
mètres de la prochaine installation d'élevage ou du prochain ouvrage d'entreposage des
déjections animales de l'unité d'élevage ;
3.
Le nombre d'unités animales, tel que déclaré pour cette unité d'élevage dans la dénonciation
mentionnée à l'alinéa 1 est augmenté d'au plus 75 unités animales. Toutefois, le nombre total
d'unités animales qui résultera de cette augmentation ne peut en aucun cas excéder 225
unités animales ;
4.
Le coefficient d'odeur des catégories ou groupes des nouveaux animaux n'est pas supérieur
à celui de la catégorie ou du groupe des animaux qui compte le plus d'unités animales ;
5.
Le cas échéant, les conditions supplémentaires prescrites par règlement du gouvernement
prises en vertu de l'article 79.2.7 de la LPTAA sont respectées.
L'accroissement des activités agricoles dans cette unité d'élevage n'est toutefois pas assujetti aux
normes suivantes :
1.
Toute norme de distances séparatrices ;
2.
Toute norme édictée dans le présent règlement touchant le zonage de production ;
3.
Toute norme découlant de l'exercice des pouvoirs prévus au paragraphe 5 du deuxième alinéa
de l'article 113 de cette loi. Toutefois, l'accroissement demeure assujetti à celles de ces
normes qui concernent l'espace qui doit être laissé libre entre les constructions et les lignes
de rues et les lignes de terrains.
Une unité d'élevage est évidemment assujettie à l'ensemble de ces normes une fois qu'on y a
ajouté 75 unités animales ou porté à 225 le nombre total d'unités animales.
Le droit de développement ne dispense pas le producteur agricole du respect du Règlement sur les
exploitations agricoles (REA) qui oblige notamment :
1.
À l'obtention d'un certificat d'autorisation du ministère de l'Environnement ;
2.
Au respect des distances entre les nouvelles installations et les cours d'eau, lacs et puits ;
3.
À l'adoption d'un plan agroenvironnemental de fertilisation.
8.2.9 :
Implantation ou agrandissement d'un bâtiment non agricole
En zone agricole, un bâtiment utilisé ou destiné à être utilisé à une fin autre qu'agricole ne doit pas
être érigé ou agrandi du côté de l'unité d'élevage et dont l'emplacement aurait l'effet le plus
contraignant sur la capacité d'y accroître les activités agricoles s'il était tenu compte de
l'emplacement ou l'agrandissement de ce bâtiment dans l'application de normes de distance
séparatrice.
Lorsque, en application de l'alinéa précédent, un point du périmètre d'un tel bâtiment ou de son
agrandissement empiète sur l'espace qui, en vertu des normes de distances séparatrices, doit être
laissé libre depuis toute unité d'élevage voisine, toute norme de distances séparatrices applicable
lors de l'érection ou de l'agrandissement de ce bâtiment continue de s'appliquer à l'accroissement
des activités agricoles de toute unité d'élevage voisine sans tenir compte de l'emplacement de ce
bâtiment ou de son agrandissement.
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 182
Dans le cas où le bâtiment visé aux alinéas précédents du présent article est une résidence
construite après le 21 juin 2001 en vertu de l'article 40 de la Loi sur la protection du territoire et des
activités agricoles, toute norme portant sur les usages agricoles, découlant de l'exercice des
pouvoirs prévus au paragraphe 3º du deuxième alinéa de l'article 113 de la Loi sur l'aménagement
et l'urbanisme et toute norme de distances séparatrices s'appliquent aux unités d'élevage voisines,
sans tenir compte de l'emplacement de ce bâtiment ou de son agrandissement.
Lorsqu'un ouvrage d'entreposage des déjections animales, un autre ouvrage visant à réduire la
pollution ou un ouvrage visant à réduire les inconvénients reliés aux odeurs provenant d'une unité
d'élevage ne peut être érigé qu'en empiétant sur l'espace qui doit être laissé libre en vertu des
normes de distance séparatrice, l'érection est permise malgré ces normes de distances
séparatrices, sous la seule réserve que cet ouvrage ne doit pas être érigé du côté du bâtiment
utilisé à une fin autre qu'agricole dont l'emplacement, s'il était tenu compte des normes de
distances séparatrices, aurait l'effet le plus contraignant sur la capacité d'accroissement des
activités agricoles de cette unité d'élevage.
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 8 : Dispositions particulières à la zone agricole
Page 183
Section 8.3 : Usage accessoire
8.3.1 : Champ d'application
La présente section s'applique aux terrains situés à l'intérieur de la zone agricole décrétée par la
LPTAA (chapitre P-41.1).
8.3.2 : Usage autorisé
Les usages autres qu'agricoles sont autorisés en zone agricole à condition d'être conforme à la
CPTAQ, ou bénéficier des droits en vertu de la LPTAA. Les usages commerciaux ou professionnels
suivants, de façon non limitative, sont autorisés :
C109
Magasins de services spécialisés : salon de coiffure ou de traitement capillaire,
d'esthétisme ou soins pour le corps, studio de photographie, agence de voyages, traiteur
(sans consommation sur place ou au comptoir), salon de toilettage pour animaux
domestiques.
C115
Bureaux de professionnels, tels les bureaux d'architecte, d'urbaniste, de médecin,
d'ingénieur, notaire, avocat, comptable, immobilier, agronome, publicitaire, etc.
C123
Salon de toilettage pour animaux domestiques.
C503
Studios et ateliers d'artistes ou d'artisans, galeries d'art et d'artisanat.
8.3.3 : Dispositions particulières
L'utilisation d'un espace à des fins commerciales ou d'exercice d'une profession à l'intérieur d'une
résidence est autorisée aux conditions suivantes :
1.
L'utilisateur habite la résidence;
2.
L'activité s'effectue entièrement dans un espace de la résidence réservée à cette fin et
n'implique l'utilisation d'aucun espace extérieur;
3.
L'espace utilisé occupe 40% ou moins de la superficie totale de plancher de la résidence;
4.
L'activité n'implique l'hébergement d'aucun client;
5.
L'utilisation de l'immeuble à cette fin n'aura pas pour effet d'assujettir l'installation d'une
nouvelle unité d'élevage ou l'accroissement des activités d'une unité d'élevage existante à une
norme de distance séparatrice relative aux odeurs plus sévères que celle prévue pour une
maison d'habitation.
Lorsque plusieurs activités commerciales ou professionnelles s'effectuent dans la résidence,
l'espace maximal d'utilisation prévu au paragraphe 3 du premier alinéa s'applique pour l'ensemble
de ces activités.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 184
CHAPITRE 9 : Dispositions particulières aux
éoliennes commerciales et aux mâts
de mesure de vent
Section 9.1 : Champ d'application
Lorsqu'autorisés à la grille des spécifications, la construction, la reconstruction, l'installation ou la
modification d'une éolienne commerciale ou d'un mât de mesure de vent doit respecter les
conditions de la présente section.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 185
Section 9.2 : Dispositions relatives à l'implantation de l'éolienne et des
mâts de mesure de vent
9.2.1 :
Implantations interdites d'un mât de mesure de vent et d'une éolienne
commerciale
L'implantation d'un mât de mesure de vent et d'une éolienne commerciale est interdite dans les
zones ou parties de territoire suivantes :
1.
Un périmètre d'urbanisation ;
2.
Une zone SAD ;
3.
Le site de la maison Franchère ;
4.
Le site du manoir Rolland ;
5.
Le site de la maison Poudrette, située au 1424, chemin des Patriotes ;
6.
Le site de la maison Ostiguy, située au 88 chemin du Cordon ;
7.
Le site de la maison Labrie, située au 598 chemin des Trente ;
8.
Le site de la maison Ostiguy située au 174 chemin de la Pointe-de-Chemise ;
9.
L'ensemble d'intérêt esthétique du Chemin de la Rivières-des-Hurons Est ;
10. L'ensemble d'intérêt esthétique du Chemin des Trente ;
11. Une zone potentiellement exposée aux glissements de terrain ou d'inondation ;
12. L'ensemble d'intérêt écologique faisant partie du corridor forestier de la Communauté
métropolitaine de Montréal ;
13. Une zone boisée.
9.2.2 :
Implantation d'un mât de mesure de vent autorisée
L'implantation d'un mât de mesure de vent doit respecter les conditions suivantes :
1.
La distance à respecter entre un périmètre d'urbanisation, un secteur déstructuré, une
résidence, un ensemble d'intérêt esthétique, un ensemble d'intérêt historique, culturel et
architectural, la rivière Richelieu, une zone potentiellement exposée aux glissements de
terrain, un puits ou une prise d'eau potable communautaire, une ligne de transport d'électricité,
un gazoduc ou un oléoduc, un réseau majeur de téléphonie ou de câblodistribution, une route
ou un chemin public terrain est fixée à l'équivalent d'une fois et demi (1,5) la hauteur du mât
de mesure de vent, que cette distance soit comprise ou non à l'intérieur des limites
municipales ;
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 186
2.
La distance à respecter entre la ligne des hautes eaux d'un cours d'eau et un mât de mesure
de vent est fixée à 30 mètres ;
3.
L'abattage d'arbres pour l'aménagement d'un chemin d'accès à un mât de mesure de vent est
interdit.
Un mât de mesure de vent doit être démantelé dans les 3 mois consécutifs suivant le début de la
phase de construction d'une éolienne commerciale située sur le même terrain, ou à l'abandon du
projet éolien.
9.2.3 :
Implantations d'une éolienne commerciale autorisées
L'implantation d'une éolienne commerciale est autorisée en respectant les distances minimales
suivantes :
Distances séparatrices (mètres)
Nombre d'éoliennes
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 et
+
Périmètre d'urbanisation
1 500
1 600
1 650
1 700
1 750
1 800
1 850
1 900
1 950
2 000
Secteur agricole
déstructuré
750
Immeubles protégés
identifiés à l'article 9.2.3
750
Résidence
600
750
750
750
750
750
750
750
750
750
Bâtiments protégés
identifiés à l'article 9.2.3
500
Corridor forestier
d'intérêt métropolitain
2 500
2 600
2 650
2 700
2 750
2 800
2 850
2 900
2 950
3 000
Ensemble d'intérêt
esthétique du Chemin
des Trente et du Chemin
de la Rivière-des-Hurons
Est
1 000
1 100
1 150
1 200
1 250
1 300
1 350
1 400
1 450
1 500
Ensemble d'intérêt
historique, culturel et
architectural
750
850
900
950
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
Rivière Richelieu
750
850
900
950
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
1 000
Rivière des Hurons
Deux (2) fois la hauteur de l'éolienne
Autre cours d'eau
20 mètres de la ligne naturelle des hautes eaux
Zone potentiellement
exposée aux
glissements de terrain,
zone inondable et milieu
humide
20
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 187
Distances séparatrices (mètres)
Nombre d'éoliennes
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 et
+
Puits ou prise d'eau
potable communautaire
100
Ligne hydroélectrique à
735 kV, gazoduc et
oléoduc
Une fois et demie (1,5) la hauteur de l'éolienne
Ligne de distribution de
gaz
Une fois la hauteur de l'éolienne
Route 133
Trois (3) fois la hauteur de l'éolienne
Autre chemin public
Une fois et demie (1,5) la hauteur de l'éolienne
Aérodrome
1 000
9.2.4 :
Dégagement vertical
Toute éolienne doit être implantée de façon à ce que l'extrémité des pales ne fasse pas saillie au-
dessus de la propriété voisine.
Malgré les dispositions de l'alinéa précédent, une éolienne peut être implantée en partie sur un
terrain voisin ou empiéter au-dessus de l'espace aérien s'il y a une entente notariée et enregistrée
entre les propriétaires concernés et le superficiaire.
9.2.5 :
Chemin d'accès
Un chemin d'accès menant à une éolienne commerciale peut être aménagé aux conditions
suivantes :
1.
La largeur maximale est fixée à 12 mètres, pendant la phase de construction ou de
démantèlement de l'éolienne. Dès la fin des travaux, l'espace excédentaire à la largeur
maximale autorisée au paragraphe 2 du présent article doit être végétalisé ou remis à l'état
naturel conformément au chapitre 7 du présent règlement ;
2.
La largeur maximale est fixée à 6 mètres pendant la phase d'exploitation de l'éolienne
commerciale ;
3.
La distance à respecter entre un chemin d'accès et une limite de terrain est fixée à 1,50 mètre,
à l'exception d'un chemin d'accès mitoyen ;
4.
L'accès au chemin d'accès par un chemin public doit être limité par une barrière, laquelle doit
être installée sur la propriété privée.
Dans le cas d'un chemin d'accès temporaire, un acte notarié du propriétaire ou des propriétaires
des terrains concernés est nécessaire à l'aménagement de ce chemin.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 188
Section 9.3 : Dispositions relatives au poste de raccordement
9.3.1 :
Implantation du poste de raccordement
L'implantation d'un poste de raccordement des éoliennes est interdite à l'intérieur d'un rayon de
500 mètres au pourtour d'une habitation et d'un immeuble protégé.
Toute nouvelle habitation ou immeuble protégé doit être localisé à une distance minimale de 500
mètres d'un poste de raccordement des éoliennes.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 189
Section 9.4 : Disposition normatives applicables aux constructions
9.4.1 :
Forme, couleur et hauteur d'une éolienne commerciale et d'un mât de
mesure de vent
Afin de minimiser l'impact visuel dans le paysage, toute éolienne commerciale devra être de forme
longiligne et tubulaire et être de couleur blanche, de façon à se fondre dans le paysage.
À l'intérieur d'un parc d'éoliennes, les éoliennes commerciales doivent toutes être semblables et
présenter un sens de rotation des pales identique.
Les éoliennes commerciales à axe vertical et les mâts de type treillis sont prohibés.
La hauteur maximale de toute éolienne commerciale ne peut excéder 110 mètres entre le faîte de
la nacelle et le niveau moyen du sol nivelé.
Toute éolienne, tout mât de mesure de vent, tout transformateur élévateur de tension, toute ligne
électrique doit être adéquatement entretenu de façon à ce que la rouille ou toute marque
d'oxydation ou d'usure ne soit pas apparente.
9.4.2 :
Affichage
Il est interdit de retrouver, sur toute composante de l'éolienne l'indentification du promoteur et/ou
du fabricant, que cela soit par lettrage, image ou autres représentations promotionnelles et toute
publicité.
Seules les informations relatives à la sécurité pourront occuper la superficie extérieure de
l'éolienne, et ce dans la partie inférieure de celle-ci, visible à hauteur d'homme.
9.4.3 :
Équipements préventifs de l'aérogénérateur en cas de déversement
Des plateaux de rétention dans la nacelle, sous les composantes susceptibles de perdre de l'huile,
ainsi que des bacs pouvant contenir toute l'huile provenant d'un déversement accidentel des
transformateurs sont obligatoires.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 190
Section 9.5 : Dispositions normatives applicables aux infrastructures
de transport de l'électricité nécessaire pour une éolienne
commerciale
9.5.1 :
Poste de raccordement
La distance minimale entre un poste de raccordement et toute limite de propriété est fixée à 2
mètres.
La distance minimale entre un poste de raccordement et toute résidence est fixée à 30 mètres.
Une clôture et un écran végétal constitué d'arbres doivent être aménagés selon les dispositions
suivantes :
1.
L'opacité minimale de la clôture est fixée à 80% et sa hauteur minimale à 3 mètres. L'écran
végétal doit être composé d'arbres à feuilles ou à aiguilles persistantes ;
2.
La hauteur minimale des arbres à la plantation est fixée à 2 mètres, et à 6 mètres à maturité.
9.5.2 :
Enfouissement des fils
L'implantation des fils électriques reliant les éoliennes commerciales doit être souterraine.
Toutefois, le raccordement peut être aérien s'il est démontré que le réseau de fils doit traverser
une contrainte, tels un cours d'eau, un secteur marécageux, une couche de roc ou tout autre type
de contraintes physiques.
L'infrastructure du réseau collecteur de transport de l'électricité produite doit être située à une
distance minimale de 5 mètres de toute propriété foncière voisine, sauf lorsqu'une entente notariée
et enregistrée entre les deux propriétaires fonciers concernés a été soumise préalablement à
l'implantation de l'infrastructure.
L'implantation souterraine ne s'applique pas au filage électrique longeant les voies publiques. Lors
du démantèlement des parcs éoliens, les fils électriques devront être obligatoirement retirés du
sol dans un délai maximal de trois (3) mois consécutifs suivant les opérations de démantèlement.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 191
Section 9.6 : Dispositions applicables à la phase de construction
9.6.1 :
Superficie de travail liée à la construction
Le propriétaire, ou superficiaire, doit clairement identifier le territoire devant faire l'objet de travaux
afin de ne pas occasionner la dévégétalisation inutile du site. L'espace de travaux nécessaire à la
construction du dispositif doit être réduite au minimum requis, afin d'éviter la perturbation des sols
non requis.
Le propriétaire, ou superficiaire, doit procéder à une étude de caractérisation des sols du site
d'implantation de l'éolienne et de ses environs, et doit se soumettre, le cas échéant, aux
dispositions relatives à la protection et à la réhabilitation des terrains prévues par la Loi sur la
qualité de l'environnement. Le cas échéant, le propriétaire, ou superficiaire, est assujetti au régime
de protection et de réhabilitation des terrains contaminés établis par la Loi sur la qualité de
l'environnement et les règlements adoptés sous son empire.
9.6.2 :
Restauration des infrastructures routières municipales
Les routes endommagées par la phase de construction de l'éolienne doivent être réparées à
l'intérieur d'un délai de 3 mois par le propriétaire et/ou le promoteur de l'éolienne. Toutefois,
lorsque l'état des infrastructures routières municipales endommagées représente un danger pour
la sécurité publique selon l'avis de la Municipalité, leur réparation doit être immédiate.
9.6.3 :
Utilisation et entretien des équipements de chantiers
Le propriétaire des équipements de chantier doit les maintenir en bon état de fonctionnement afin
de limiter les risques de déversement. Le nettoyage, l'entretien et le ravitaillement de la machinerie
de chantier et des véhicules sur un site désigné à cet effet doivent se faire à plus de 30 mètres des
milieux sensibles.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 192
Section 9.7 : Disposition applicable à la phase d'exploitation
9.7.1 :
Gestion et entreposage des hydrocarbures et huiles usées
Tous les résidus générés doivent être entreposés et contrôlés selon leur nature, afin de réduire les
risques de contamination éventuels.
Les huiles et liquides doivent être récupérés et entreposés dans un endroit disposant d'une
superficie de rétention et d'une capacité suffisante.
Les autres produits, divers matériaux et résidus générés doivent être entreposés dans une zone
adéquate et sécurisée afin de réduire au maximum les risques de déversements accidentels.
9.7.2 :
Entretien des chemins d'accès
Les abats de poussières épandues sur les chemins d'accès aux éoliennes doivent être reconnus
par le Bureau de normalisation du Québec (BNQ).
9.7.3 :
Mauvais fonctionnement/arrêt de l'éolienne
Toute éolienne endommagée doit être mise en arrêt de fonctionnement dans les plus brefs délais.
Elle doit être réparée et remise en fonction dans un délai maximum de 6 mois suivant son arrêt de
fonctionnement, à défaut de quoi elle doit être entièrement démantelée dans les 12 mois
consécutifs.
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CHAPITRE 9: Dispositions particulières aux éoliennes commerciales et aux mâts de mesure de
vent
Page 193
Section 9.8 : Dispositions applicables à la phase de démantèlement
9.8.1 :
Restauration des infrastructures routières municipales
Les routes endommagées par la phase de démantèlement de l'éolienne doivent être réparées à
l'intérieur d'un délai de 3 mois par le propriétaire et/ou le promoteur de l'éolienne. Toutefois,
lorsque l'état des infrastructures routières municipales endommagées représente un danger pour
la sécurité publique selon l'avis de la municipalité, leur réparation doit être immédiate.
9.8.2 :
Démantèlement d'une éolienne
Suite à la phase de démantèlement, les lieux doivent être remis en état, aucun vestige, accessoire
ou débris de l'éolienne, ne peut être laissé sur place. La fondation de l'éolienne doit être
entièrement enlevée.
Le démantèlement de l'éolienne doit se faire sur le site de son implantation. L'accès au site et
l'évacuation des composantes de toute éolienne doit se faire par le chemin utilisé lors de la phase
de construction, soit sur une largeur maximale de 12 mètres. Les alternatives pour la localisation
des nouveaux chemins doivent être acceptées par le propriétaire foncier moyennant l'obtention
d'un permis émis par la Municipalité de Saint-Mathias-sur-Richelieu.
9.8.3 :
Restauration des lieux
Tout site d'une éolienne commerciale démantelée et non remplacée doit être remis en état par le
propriétaire de l'éolienne commerciale de la façon suivante :
1.
Le socle de béton ou l'assise de l'éolienne commerciale doit être enlevé sur une profondeur
de 2 mètres au-dessous du niveau moyen du sol ;
2.
Le sol utilisé pour le remblaiement doit être de classe 1 ;
3.
Les installations devront être démantelées dans un délai de 12 mois ;
4.
Une remise en état du site devra être effectuée à la fin des travaux, afin de lui permettre de
reprendre son apparence naturelle, ainsi que son activité d'origine. Des mesures
d'ensemencement et antiérosives sont applicables pour stabiliser le sol, de même que des
mesures de reboisement par des espèces indigènes.
Tout socle de béton restant doit faire l'objet d'une désignation notariée et enregistrée.
9.8.4 :
Infrastructures de transport de l'électricité et des fils électriques
En bordure des voies publiques, les infrastructures de transport d'électricité et les fils électriques
aériens installés lors de la phase de construction d'une éolienne ne sont pas tenus d'être
démantelés s'ils servent toujours au transport d'électricité. À ce titre, ils devront faire l'objet d'une
désignation notariée et enregistrée.
Si ces équipements ne sont pas utilisés, ils doivent être démantelés et le site doit être remis en
état selon les dispositions de l'article 9.8.3 du présent règlement.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 194
CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains
usages, secteurs ou zones.
Section 10.1 : Dispositions relatives aux projets intégrés
10.1.1 : Champ d'application
Lorsqu'autorisés à la grille des spécifications, les projets intégrés sont autorisés aux conditions
prévues à la présente section.
10.1.2 : Dispositions générales
Dans un projet intégré sont permis les usages et leurs usages complémentaires tels que permis
dans la zone concernée.
Un projet intégré doit être localisé sur un terrain qui peut être constitué d'un ou plusieurs lots
désignés à titre de parties privatives ou communes.
Un projet intégré doit comprendre un minimum de deux (2) bâtiments principaux et doit être
desservi par une ou des allées véhiculaires privées et posséder une ou des aires d'agrément.
10.1.3 : Mode d'implantation
L'implantation de tout bâtiment dans le cadre d'un projet intégré doit respecter la marge prescrite
à la grille de spécification. Toutefois certaines normes spécifiques s'appliquent.
1.
Les marges de recul prescrites à la grille des spécifications sont applicables à l'ensemble du
projet intégré;
2.
La distance minimale entre deux bâtiments principaux du projet intégré doit être de 8 mètres.
10.1.4 : Bâtiments principaux
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux bâtiments principaux d'un projet intégré
à des fins résidentielles :
1.
L'occupation au sol maximale de l'ensemble des bâtiments principaux est de 60% de la
surface totale du terrain ;
2.
Le nombre maximum d'étages des bâtiments principaux est fixé à trois pour une hauteur
maximale de 12 mètres.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 195
10.1.5 : Bâtiments accessoires
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux bâtiments accessoires d'un projet
intégré :
1.
Un maximum de 0,5 bâtiment accessoire est autorisé par unité dans le cas d'un usage
résidentiel ;
2.
Dans le cas de remises, la superficie maximale est 8 mètres carrés par logement et une seule
remise est permise par regroupement de bâtiments jumelés ou contigus ;
3.
L'occupation au sol maximale de l'ensemble des bâtiments accessoires est de 10% de la
surface totale du terrain ;
4.
Le nombre d'étages maximums des bâtiments accessoires est d'un étage et d'une hauteur
de 4 mètres. Nonobstant ce qui précède, le nombre d'étages maximal d'un bâtiment
accessoire servant à un usage complémentaire peut être porté à 2 étages, et 8 mètres de
hauteur ;
5.
Les garages détachés sont interdits ;
6.
La superficie d'occupation au sol d'un garage attenant au bâtiment principal doit être incluse
dans l'occupation au sol de ce bâtiment.
10.1.6 : Allées véhiculaires et aires de stationnement
Les normes d'aménagement suivantes s'appliquent aux allées véhiculaires et aires de
stationnement d'un projet intégré à des fins résidentielles :
1.
L'occupation au sol maximale de l'ensemble des espaces de stationnement est de 20% de la
surface totale du terrain ;
2.
Toute allée véhiculaire et espace de stationnement doit être pavé ;
3.
Tout espace de stationnement comprend un nombre minimal de cases de stationnement
selon la section 5 du présent règlement. Lorsqu'une aire de stationnement comprend plus de
10 cases, les sections de 10 cases sont séparées les unes des autres par des terres pleins
végétalisés d'au moins 1,50 mètres de largeur ;
4.
Toute allée véhiculaire doit être bordée d'allées piétonnes ;
5.
Toute allée véhiculaire à sens unique doit être d'une largeur comprise entre 4 et 6 mètres ;
6.
Toute allée véhiculaire à double sens doit être d'une largeur comprise entre 6 et 8 mètres ;
7.
Toute allée véhiculaire sans issue doit se terminer par un cercle de virage d'un diamètre de 12
mètres minimum, à l'exception d'une allée donnant sur un espace de stationnement qui
prévoit un emplacement pour la neige et une aire de recul pour virage ;
8.
Toute intersection d'une allée véhiculaire privée et de la voie publique doit être située à un
minimum de 30 mètres d'une autre intersection ;
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 196
9.
L'intersection d'une allée véhiculaire privée et la voie publique doit se faire selon un angle
jamais inférieur à 70 degrés ou supérieur à 110 degrés, et ce sur une distance minimale de 30
mètres ;
10. Les allées véhiculaires privées doivent permettre le passage des véhicules d'urgence ;
11. Un éclairage extérieur, conforme au présent règlement, doit être prévu pour les allées
véhiculaires privées ;
12. Les espaces de stationnement sont autorisés en cours latérale et arrière.
10.1.7 : Aménagement extérieur
Les normes d'aménagement extérieur suivantes s'appliquent à un projet intégré :
1.
Une superficie minimale de 25% de la surface totale du terrain est naturalisée par un
aménagement paysagé végétalisé ou laissé à l'état naturel dans le cas de superficie déjà
boisée ;
2.
Des liens piétons doivent relier les espaces de stationnement et les allées d'accès aux
bâtiments principaux ;
3.
Un tiers des espaces libres entre deux bâtiments doit être dédié à la circulation piétonne et
aux espaces verts, minimalement gazonnés ;
4.
Une bande de verdure doit être aménagée le long des lignes de terrain. La bande de verdure
doit avoir une largeur minimale de 1,5 mètre ;
5.
Des espaces végétalisés doivent être aménagés sur un minimum de 20% des espaces non-
construits du projet intégré. Dans le cas où l'espace végétalisé se situe en bordure de rue, un
arbre ayant un tronc d'une largeur d'au moins 5 centimètres et d'une hauteur minimale de 1,80
mètre doit être planté tous les 9 mètres de façon linéaire et, en bordure de l'autoroute 25, c'est
à tous les 5 mètres de façon linéaire.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 197
Section 10.2 : Dispositions relatives aux zones tampons
10.2.1 : Dispositions applicables aux maisons mobiles
Une bande tampon doit être aménagée sur un terrain accueillant un projet de maisons mobiles ou
modulaires, selon les conditions suivantes :
1.
La profondeur minimale de la bande tampon est fixée à 3 mètres ;
2.
Cette bande tampon doit être composée d'un écran d'arbres où les plantations de conifères
sont prédominantes (minimum de 60%). Les arbres doivent avoir une hauteur minimale de
1,50 mètre lors de la plantation et devront atteindre une hauteur minimale de 2,50 mètres à
leur maturité ;
3.
Les travaux de plantations devront être réalisés dans les 24 mois suivant l'émission du
premier permis de construction pour le projet.
10.2.2 : Dispositions applicables aux usages commerciaux et industriels
Une bande tampon doit être aménagée sur un terrain accueillant un usage commercial ou
industriel, le long de la ligne de terrain, lorsque ce terrain est adjacent à un usage résidentiel, selon
les conditions suivantes :
1.
Cette bande tampon doit être composée d'une clôture opaque et d'au moins un arbre à
chaque 5 mètres linéaires de bande tampon devant être aménagée ;
2.
La profondeur minimale de la bande tampon est fixée à 2 mètres. Dans le cas d'usages reliés
à l'automobile, la profondeur de la bande tampon est fixée à 5 mètres ;
3.
La hauteur maximale de la clôture est fixée à 2 mètres dans les marges latérales et arrière et
à 1 mètre dans la marge avant ;
4.
La bande tampon devra être réalisée dans les 12 mois suivant le début des activités.
Cependant, dans le cas d'un établissement de consommation, l'aménagement de la zone
tampon doit être terminé avant que ne débutent les opérations ;
5.
Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le
terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la
réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions du présent article, celle-ci doit
alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipements ou constructions ;
6.
La zone tampon doit être exempte de toute construction ;
7.
La bande tampon doit rencontrer les normes précédentes en tout temps. Elle doit être
entretenue, aménagée et les végétaux doivent être remplacés au besoin.
10.2.3 : Dispositions applicables aux usages résidentiels
Une bande tampon à la limite de propriété doit être aménagée sur le terrain accueillant l'usage de
la classe H4 et H5 quand une ligne de terrain est limitrophe à un usage de la classe H1 du groupe
« Habitation », selon les conditions suivantes :
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 198
1.
Cette bande tampon doit être aménagée sur la propriété de l'usage H4 et doit être d'une
profondeur minimale de 2 mètres sur toute la largeur ou la profondeur du terrain d'une ligne
de terrain limitrophe à l'usage H1 ;
2.
Cette bande tampon doit être exempte de toute construction et stationnement et être plantée
d'arbres et d'arbustes à raison d'au moins 1 arbre tous les 7 mètres linéaires de cette bande
de terrain, planté en quinconce ;
3.
Cette bande tampon peut être réduite à 1 m de profondeur lorsqu'elle forme un écran opaque
de conifères ou de buissons d'une hauteur minimale de 1,85 mètre ;
4.
La bande tampon doit être réalisée dans les 12 mois suivant le début des activités ;
5.
Lorsque la présence d'une servitude pour le passage de services publics souterrains grève le
terrain ou en présence de toute construction ou équipement souterrain ne permettant pas la
réalisation de la zone tampon conformément aux dispositions du présent article, celle-ci doit
alors être aménagée aux limites de cette servitude, ou équipement ou construction ;
6.
La zone tampon doit être exempte de toute construction ;
La bande tampon doit être conforme aux normes précédentes en tout temps. Elle doit être
entretenue, aménagée et les végétaux doivent être remplacés au besoin.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 199
Section 10.3 : Dispositions relatives aux zones de contraintes sonores
10.3.1 : Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux terrains entièrement inclus à l'intérieur
d'une zone de contrainte sonore, telle qu'identifiée au plan intitulé « Contraintes » en annexe du
Règlement sur le plan d'urbanisme.
Pour les fins d'application de la présente section, les usages des groupes H - Habitation, R -
Récréation et de la classe d'usage P1 - Public et institutionnel sont considérés comme des usages
sensibles.
10.3.2 : Dispositions relatives aux contraintes sonores
Sur un terrain entièrement inclus à l'intérieur d'une zone de contrainte sonore, l'implantation d'un
usage sensible est interdite.
10.3.3 : Cas d'exception relatifs aux contraintes sonores
Nonobstant l'article 10.3.2, il est possible d'implanter un usage sensible sur un terrain entièrement
inclus à l'intérieur d'une zone de contraintes sonores lorsque des mesures d'atténuation sont
mises en place pour ramener les niveaux sonores à 55 dBA ou moins sur une période de 24 heures.
Les mesures d'atténuation à mettre en place comprennent, les mesures suivantes :
1.
La construction de bâtiments dont l'architecture est adaptée à la problématique sonore ;
2.
L'aménagement d'un espace tampon boisé entre la route et tout usage sensible ;
3.
La construction d'écrans antibruit (mur ou butte) ;
4.
La délimitation d'une zone industrielle ou commerciale entre la route et tout usage sensible.
Il est possible de réduire la profondeur de la zone de contrainte si une étude acoustique, préparée
par un professionnel spécialisé en la matière, démontre que la distance de « l'isophone » est plus
courte en raison des caractéristiques du site.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 200
Section 10.4 : Dispositions relatives aux postes d'essence
10.4.1 : Champ d'application
Les dispositions de la présente section s'appliquent aux postes d'essence de la classe C4.
10.4.2 : Conditions d'exercice
Les usages doivent s'effectuer à l'intérieur du bâtiment à l'exception de la distribution de carburant,
la vente de propane et de glace ensachée et autres produits similaires.
10.4.3 : Implantation des bâtiments principaux et accessoires et entrée
charretière
Lorsque situées à l'intérieur des zones autorisées, les dispositions suivantes s'appliquent aux
postes d'essence :
1.
Pour le bâtiment principal, la marge minimale avant est de 12 mètres ; les marges minimales
latérales et arrière sont de 5 mètres. Dans le cas où le terrain est adjacent à une habitation, la
marge minimale est de 10 mètres. La distance minimale est réduite à 4 mètres si les murs du
bâtiment ont une résistance au feu d'au moins 4 heures ;
2.
Les îlots des pompes à essence doivent être situés à au moins 6 mètres de toute limite de
terrain ;
3.
Une cabine de service est autorisée. Sa superficie maximale est fixée à 8 mètres carrés et la
distance minimale entre celle-ci et toute limite de terrain à 6 mètres ;
4.
Tout lave-auto doit permettre le stationnement simultané de 2 véhicules à l'intérieur d'une
allée prévue pour l'attente ;
5.
La marquise au-dessus des îlots de pompes doit être située à une distance minimale de 3
mètres d'une ligne de terrain. La hauteur maximale autorisée pour la marquise est fixée à 5,30
mètres ;
6.
La superficie de plancher maximale est de 100 mètres carrés.
10.4.4 : Utilisation des marges et des cours
Tout entreposage de véhicules accidentés ou non fonctionnels, de débris ou de pièces
d'automobiles est prohibé.
Une bande de verdure de 1,20 mètre de largeur le long de toutes les limites de terrain contiguës à
toute emprise de rue doit être aménagée. Celle-ci doit faire l'objet d'un aménagement paysager à
l'aide d'arbres, d'arbustes ou d'autres végétaux. Sauf pour les accès, cette bande de verdure doit
être continue et aménagée sur toute la largeur. Cette bande de verdure doit être entourée et
protégée d'une bordure de béton ou de pierre de 15 centimètres de hauteur minimale.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 201
Section 10.5 : Dispositions relatives aux antennes pour les usages
d'utilité publique
10.5.1 : Champ d'application
Lorsqu'autorisées à la grille des spécifications, les antennes pour les usages d'utilité publique
doivent respecter les conditions de la présente section.
10.5.2 : Dispositions relatives aux antennes pour les usages d'utilité publique
Les dispositions suivantes s'appliquent aux antennes pour les usages d'utilité publique :
1.
Les antennes peuvent être installées sur un mur, une façade, une paroi, un toit ou directement
au sol ;
2.
Les antennes peuvent être installées sur un mur, une façade ou une paroi, aux conditions
suivantes :
a)
La saillie maximale du mur sur lequel elle est installée est fixée à un mètre ;
b)
Le sommet de l'antenne ne doit pas excéder le sommet du mur sur lequel elle est
installée de plus d'un mètre.
3.
Les antennes peuvent être installées sur un toit, aux conditions suivantes :
a)
La distance minimale entre l'antenne et le bord de toute partie du toit est fixée à 3
mètres ;
b)
Le sommet de l'antenne ne doit pas excéder le faîte du toit du bâtiment principal de plus
de 7,50 mètres.
4.
Les antennes doivent être implantées à plus de 50 mètres de toute ligne de rue ;
5.
Les antennes doivent être implantées à plus de 150 mètres de tout usage habitation,
institutionnel ou récréatif ;
6.
La couleur de l'antenne et de ses accessoires doit être similaire à celle du mur sur lequel elle
est installée ;
7.
Aucun affichage ne peut être installé sur une antenne et son support (incluant les tours) ;
8.
Les antennes doivent être faites de matériaux inoxydables ou traités contre l'oxydation ;
9.
Aucune antenne et son support (incluant les tours) ne peuvent comporter de source de
lumière autre que les feux de signalisation requis en vertu d'une loi ou d'un règlement ;
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 202
Section 10.6 : Dispositions relatives aux bâtis d'antennes
10.6.1 : Champ d'application
Lorsqu'autorisés à la grille des spécifications, les bâtis d'antennes (code d'usage P205) doivent
respecter les conditions de la présente section.
10.6.2 : Dispositions relatives aux bâtis d'antennes
Les dispositions suivantes s'appliquent aux bâtis d'antennes :
1.
Un bâti d'antenne et un bâtiment accessoire nécessaires au fonctionnement de l'antenne sont
autorisés ;
2.
La hauteur maximale du bâtiment est fixée à 7 mètres ;
3.
La superficie maximale du bâtiment est fixée à 25 mètres carrés ;
4.
Le bâtiment ne doit pas être visible depuis la rue, ou camouflé par une haie dense ou une
clôture opaque ;
5.
La distance minimale du bâtiment aux lignes latérales et arrière de terrain est fixée à 3 mètres ;
6.
La distance minimale du bâtiment à la ligne de terrain avant est fixée à 6 mètres ;
7.
La distance minimale entre un bâti d'antenne et un autre est fixée à 75 mètres ;
8.
Malgré toute disposition contraire du présent règlement, les bâtis d'antennes doivent être plus
éloignés de la voie publique que le mur arrière du bâtiment complémentaire servant à
l'installation de l'équipement technique ;
9.
Une clôture à maille de chaîne doit être érigée autour du bâti d'antenne et/ou du bâtiment
accessoire. Sa hauteur minimale est fixée à 2,50 mètres et sa hauteur maximale à 3 mètres.
Sa distance minimale de ces bâtiments est fixée à 3 mètres. La partie supérieure de la clôture
peut être constituée de fil de fer barbelé si celui-ci est installé vers l'intérieur du terrain, à un
angle minimal de 110 degrés par rapport à la clôture.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 203
Section 10.7 : Dispositions relatives aux maisons mobiles et modulaires
10.7.1 : Normes d'implantation
Les marges avant, latérales et arrière applicables aux maisons mobiles et modulaires respectent
les mêmes normes d'un bâtiment principal et sont indiquées dans les Grilles des spécifications
annexées au présent règlement.
10.7.2 : Normes architecturales et d'aménagement particulières
Lorsque situées à l'intérieur des zones autorisées, les dispositions suivantes s'appliquent aux
maisons mobiles et modulaires :
1.
La hauteur maximale d'une cheminée faisant saillie avec un mur extérieur d'une maison
mobile ou modulaire est fixée à 5 mètres. Celle-ci doit être recouverte d'un matériau de
revêtement extérieur semblable à celui de la maison mobile ou modulaire ;
2.
Une marquise ou un avant-toit ne peut être installé au-dessus d'un patio ou d'une plate-forme ;
3.
Une marquise ou un avant-toit ne peut excéder un balcon, un perron ou une véranda de plus
de 60 centimètres ;
4.
Les auvents sont prohibés, sauf les auvents décoratifs au-dessus des portes et des
ouvertures, d'une saillie maximale de 40 centimètres ;
5.
Une marquise ou un avant-toit doit avoir deux (2) versants ;
6.
La largeur maximale d'une fenêtre en saillie (baie) est fixée à trois mètres 3,70 mètres ;
7.
Les agrandissements sont autorisés aux conditions suivantes :
a)
Un seul agrandissement est autorisé par maison mobile ou modulaire ;
b)
Le revêtement de l'agrandissement est similaire à celui de la maison mobile ou
modulaire ;
c)
La toiture de l'agrandissement présente deux (2) versants ;
d)
La superficie maximale de l'agrandissement est fixée à 25% de celle de la maison mobile
ou modulaire ;
e)
La saillie maximale de l'agrandissement est fixée à 3,66 mètres ;
f)
La hauteur maximale de l'agrandissement est fixée à celle de la maison mobile ou
modulaire.
8.
Aucune fondation permanente n'est autorisée pour l'aménagement d'une maison mobile ou
modulaire ;
9.
La largeur minimale de la maison mobile est fixée à 3,50 mètres. Le vide entre le sol et le
dessous de la maison mobile ou modulaire doit obligatoirement être fermé par une jupe sur
tout le périmètre de la construction ;
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 204
10. La largeur maximale de la maison mobile, incluant les agrandissements, est fixée à 6,50
mètres ;
11. La superficie minimale d'implantation au sol est de 40 mètres carrés ;
12. Une maison mobile peut être agrandie pour atteindre une superficie maximale d'implantation
au sol de 100 mètres carrés ;
13. Un ancrage d'au moins 55 kilogrammes par mètres linéaire de longueur de la maison mobile
ou modulaire est obligatoire ;
14. Toute maison mobile ou modulaire doit être pourvue d'une installation de prélèvement d'eau
ou être raccordée à un système de distribution d'eau potable, conformément aux dispositions
de la Loi sur la qualité de l'environnement et aux règlements édictés sous son empire et doit
être branchée sur un système de distribution d'eau potable ;
15. Un écran végétal devra être érigé ou planté sur le pourtour du site où est installée la maison
mobile ou modulaire. La hauteur minimale est d'un mètre.
10.7.3 : Constructions accessoires
Lorsque situées à l'intérieur des zones autorisées, les dispositions suivantes s'appliquent aux
constructions accessoires des maisons mobiles et modulaires :
1.
Toute construction accessoire aux maisons mobiles et modulaires qui n'est pas explicitement
autorisée dans les marges et les cours à l'article 4.1.3 est prohibée ;
2.
Aucune fondation permanente n'est autorisée pour l'aménagement d'un abri temporaire pour
automobiles ;
3.
La longueur d'un abri pour automobile ne doit pas excéder celle de la maison mobile ou
modulaire. Sa largeur totale en façade ne doit pas être supérieure à 6,50 mètres ;
4.
La superficie d'une construction accessoire ne doit pas excéder 40% de la superficie de la
maison mobile ou modulaire. Dans le cas d'un cabanon, la superficie ne doit pas excéder
36,50 mètres, et sa hauteur 3 mètres ;
5.
Les matériaux de finition et la forme d'une construction accessoire doivent s'harmoniser avec
ceux de la maison mobile ou modulaire. La qualité des éléments architecturaux et les couleurs
doivent être de même qualité que ceux employés pour le bâtiment principal.
10.7.4 : Service de vente, d'entretien et d'entreposage de maisons mobiles et
modulaires
Les espaces réservés à la vente, l'entreposage et l'entretien de maisons mobiles et modulaires ne
doivent pas faire partie d'un parc ou d'un lotissement de maisons mobiles et modulaires. Ils
doivent être isolés de ce parc par des clôtures, haies, ou rideaux d'arbres, et comprendre une route
distincte et un espace de stationnement pour ses usagers.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 205
10.7.5 : Dispositions particulières aux maisons mobiles ou modulaires à
l'intérieur d'un parc de maisons mobiles
Une seule maison mobile ou modulaire est autorisée par emplacement identifié à cette fin par le
plan d'aménagement du secteur concerné.
L'implantation des maisons mobiles est exclusivement isolée.
Les réservoirs d'huile et bombonnes de gaz doivent être situés sous terre ou dans une construction
complètement fermée, de façon à ne pas nuire à l'apparence du parc et des maisons mobiles ou
modulaires adjacentes.
Une remise collective d'une superficie maximale de 485 mètres carrés à l'usage exclusif des
résidents du parc est autorisée par parc de maisons mobiles.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 206
Section 10.8 : Dispositions relatives aux parcs de maisons mobiles et
modulaires
10.8.1 : Champ d'application
Les zones SAD-4 et SAD-5 illustrées au plan de zonage du présent règlement sont assujetties aux
dispositions de la présente section.
10.8.2 : Dispositions relatives aux parcs de maisons mobiles et modulaires
Les dispositions suivantes s'appliquent aux parcs de maisons mobiles et modulaires :
1.
Malgré l'article 3.1.0, plus d'une maison mobile ou modulaire peut être implantée sur un même
terrain. Toutefois, le nombre de maisons mobile ou modulaire par emplacement situé à
l'intérieur d'un parc de maisons mobiles ou modulaires est fixé à un ;
2.
Un emplacement doit avoir une superficie minimale de 350 mètres carrés ;
3.
La distance minimale entre le bâtiment principal et un chemin est de 4 mètres ;
4.
L'ensemble des autres dispositions du présent règlement s'applique avec les ajustements
nécessaires, le cas échéant.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 207
Section 10.9 : Dispositions relatives aux chenils et aux pensions
d'animaux domestiques
10.9.1 : Champ d'application
Lorsqu'autorisés à la grille des spécifications, les chenils et les pensions d'animaux domestiques
sont autorisés aux conditions prévues à la présente section.
10.9.2 : Superficie minimale du terrain
La superficie minimale de terrain requise pour un chenil et une pension d'animaux domestiques
est de 10 000 mètres carrés.
10.9.3 : Conditions d'implantation et d'exercice
Les conditions d'implantation et d'exercice sont les suivants :
1.
Le bâtiment destiné à abriter les chiens ainsi que les cours d'exercice doivent être implantés
à 200 mètres d'une résidence autre que celle de l'exploitant. Le bâtiment doit également être
implanté en conformité des normes édictées à la grille des usages et des normes de la zone
concernée ;
2.
Un bâtiment destiné à abriter ou garder des animaux ne peut être implanté à moins de 200
mètres de toute habitation, à l'exception de celle de l'exploitant : dans ce cas, la distance
minimale est de dix 10 mètres ;
3.
Un maximum d'un bâtiment destiné à abriter les animaux est autorisé, muni de ventilateurs
mécaniques. Sa superficie maximale est fixée à 80 mètres carrés ;
4.
Un maximum de 15 animaux peut être gardé simultanément ;
5.
Les animaux doivent être gardés dans un enclos en tout temps ;
6.
Aucun bâtiment ou enclos, destinés à abriter ou garder des animaux, ou entreposage de
déjections animales ne peut être implanté à moins de 75 mètres de la ligne des hautes eaux ;
7.
Les déjections animales doivent être entreposées dans un ouvrage étanche destiné à cette
fin ;
8.
Les activités de cet usage sont exercées par l'exploitant de l'élevage de chiens et au plus une
autre personne peut y être employée ;
9.
Une seule enseigne est autorisée.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 208
Section 10.10 :
Dispositions relatives aux comptoirs de
restauration
10.10.1 : Dispositions générales
Les dispositions suivantes s'appliquent aux restaurants sans place assise :
1.
Aucun entreposage extérieur n'est autorisé ;
2.
Il est interdit de fixer toute banderole ou fanion sur le terrain et à l'extérieur du bâtiment ;
3.
La distance minimale entre un service à l'auto et l'emprise de la voie publique est fixée à 6
mètres ;
4.
La consommation sur place est autorisée uniquement sur un café-terrasse extérieur
conforme aux dispositions du présent règlement.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 209
Section 10.11 :
Dispositions relatives à certaines zones
10.11.1 : Dispositions particulières à la zone PR-1
À l'intérieur de la zone PR-1, l'aménagement de sentiers récréatifs doit respecter les conditions
suivantes :
1.
La largeur maximale d'un sentier est fixée à 4 mètres ;
2.
La superficie totale maximale utilisée pour l'aménagement de sentiers récréatifs et des aires
d'accueil est fixée à 5% de la superficie totale du couvert boisé de la propriété visée.
Tout ouvrage, structure ou construction complémentaire aux éoliennes commerciales est interdit
à l'intérieur de la zone.
10.11.2 : Dispositions particulières à la zone A-1
À l'intérieur de la zone A-1, une pension pour chiens est autorisée comme usage complémentaire
à un élevage de chiens, aux conditions suivantes :
1.
Les activités de l'usage complémentaire doivent être exercées à l'intérieur du bâtiment
d'élevage ;
2.
La superficie de plancher maximale occupée par l'usage complémentaire est fixée à 40% de
celle occupée par l'usage principal, sans toutefois excéder 80 mètres carrés ;
3.
Les activités de cet usage sont exercées par l'exploitant de l'élevage de chiens et au plus un
employé supplémentaire ;
4.
La distance minimale entre le bâtiment destiné à abriter les chiens ainsi que les cours
d'exercice et toute résidence autre que celle de l'exploitant sont fixés à 200 mètres ;
5.
Une seule enseigne est autorisée aux fins d'identification de l'usage complémentaire.
10.11.3 : Dispositions particulières à la zone SAD-7
Les dispositions suivantes s'appliquent à l'usage « industrie d'enseignes » dans la zone SAD-7 :
1.
Malgré les dispositions du présent règlement, la construction ou l'agrandissement d'un
bâtiment doit respecter les dispositions suivantes :
a)
L'aménagement d'une zone tampon est requis lorsque l'usage a des limites de terrain
communes avec un usage d'une zone résidentielle ou agricole ;
b)
La largeur minimale de la zone tampon est fixée à 3 mètres ;
c)
En cours latérales et arrière, une clôture opaque d'une hauteur minimale de 2 mètres et
maximale de 2,50 mètres doit être érigée sur les limites de terrain adjacentes à la zone
tampon ;
d)
Parallèlement à la clôture, la zone tampon doit être composée d'une haie dense et
continue, respectant les normes applicables au présent règlement ;
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 210
e)
Les autres dispositions relatives aux zones tampons de l'article 10.2.2 sont applicables.
2.
En plus des dispositions prévues à la section 5.4 du présent règlement, un espace de
chargement et de déchargement ainsi qu'un tablier de manœuvre doivent être aménagés à
une distance minimale de 5 mètres d'une ligne latérale ou arrière de terrain ;
3.
Malgré toute disposition contraire, l'entreposage extérieur est strictement prohibé.
10.11.4 : Dispositions particulières à la zone A-6
À l'intérieur de la zone A-6, l'exploitation d'une fourrière automobile est autorisée comme usage
complémentaire à un usage commercial de la classe C4, aux conditions suivantes :
1.
Toute activité autre que l'entreposage des véhicules doit être réalisée à l'intérieur du bâtiment
principal ;
2.
Aucun bâtiment accessoire destiné à desservir l'usage complémentaire fourrière automobile
ne peut être érigé ;
3.
L'aire d'entreposage nécessaire à l'exploitation de la fourrière automobile doit être située en
cours arrière ou latérales ;
4.
L'entreposage en hauteur et l'empilage des véhicules sont interdits ;
5.
La distance minimale entre l'aire d'entreposage et le chemin des Patriotes est fixée à 20
mètres ;
6.
La superficie occupée par l'usage complémentaire ne peut représenter plus de 40% de la
superficie totale du terrain ou l'usage complémentaire est exercé ;
7.
L'aire d'entreposage doit être entourée et dissimulée par une clôture non ajourée dont la
hauteur minimale est fixée à 2 mètres et la hauteur maximale à 2,50 mètres ;
8.
Une haie de cèdres doit être aménagée du côté extérieur de la clôture servant à dissimuler
l'aire d'entreposage et doit, à maturité, atteindre une hauteur maximale de 3 mètres et une
largeur minimale d'un mètre. De plus, lors de la plantation, la distance maximale entre chaque
plant est fixée à un mètre et chaque plant doit posséder une hauteur minimale d'un mètre ;
9.
En plus de la haie, des aménagements paysagers (arbres, arbustes et gazon) d'une superficie
représentant 15% de la cour avant, doivent être réalisés entre le chemin des Patriotes et l'aire
d'entreposage ;
10. L'accès à l'aire d'entreposage doit s'effectuer par une allée d'accès dont la largeur maximale
est fixée à 7 mètres.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 211
Section 10.12 :
Dispositions relatives aux unités d'habitation
accessoires (UHA)
10.12.1 : Unité d'habitation accessoire (UHA)
Une unité d'habitation accessoire est autorisée comme un usage accessoire à un usage principal
de la classe d'usage H1 aux conditions suivantes :
1.
Une seule unité d'habitation accessoire est autorisée par habitation principale ;
2.
L'unité d'habitation est autorisée à l'intérieur du périmètre urbain ;
3.
Le terrain doit être conforme au règlement de lotissement en vigueur ;
4.
La hauteur du bâtiment doit être inférieure à celle du bâtiment principal ;
5.
Autorisée uniquement dans une cour latérale ou arrière du bâtiment principal en respectant
une marge de recul minimale de 2 mètres des limites du terrain ;
6.
Elle doit être à distance minimale de 1,2 mètre de tout bâtiment sur le même terrain et à un
minimum de 2 mètres d'une piscine ;
7.
Les matériaux de revêtement extérieur doivent être de la même nature que ceux du bâtiment
principal ;
8.
Une unité d'habitation accessoire n'est autorisée que sur un terrain desservi par les réseaux
d'aqueduc et égout sanitaire;
9.
L'entrée de service pour les services d'égout sanitaire et d'aqueduc doit être la même que pour
le bâtiment principal ;
10. Une case de stationnement hors rue supplémentaire doit être disponible ou aménagée à
même l'aire de stationnement de l'habitation principale ;
11. La superficie d'une unité d'habitation accessoire ne doit pas avoir plus de 50 % de la superficie
d'implantation au sol du bâtiment principal;
12. L'unité d'habitation accessoire peut être aménagée d'un sous-sol représentant au plus 50%
de la superficie brute du rez-de-chaussée de l'unité d'habitation accessoire ;
13. Une allée piétonne de 1,2 mètre de large doit être aménagée afin de relier l'aire de
stationnement à l'unité d'habitation accessoire ;
14. Aucun escalier extérieur permettant l'accès à l'étage n'est autorisé ;
15. L'habitation doit disposer de son propre chauffe-eau ;
16. L'habitation porte le même numéro civique que l'habitation principale.
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CHAPITRE 10 : Dispositions particulières à certains usages, secteurs ou zones
Page 212
Section 10.13 :
Dispositions relatives au corridor riverain
10.13.1 : Dispositions relatives au corridor riverain
Un terrain identifié au « Plan des percées visuelles » de l'annexe 4 du présent règlement, doit
maintenir une percée visuelle continue conforme, et conforme aux dispositions suivantes :
1.
15% de la largeur ou de la profondeur d'un terrain doivent être exceptés de construction,
bâtiment et équipement accessoire, sont toutefois autorisés les équipements accessoires de
moins de 1,2 mètre de hauteur ;
2.
La percée visuelle doit être prise à partir du chemin des Patriotes vers la rivière Richelieu.
Lorsqu'applicable une percée visuelle peut être jumelé à un terrain ou des terrains mitoyens ;
3.
Malgré le 1er paragraphe, lorsqu'une rue est perpendiculaire au chemin des Patriotes, la
percée visuelle doit être prise à partir de l'intersection de ces deux (2) rues;
4.
La percée visuelle doit être alignée avec les terrains voisins, lorsqu'applicable ;
5.
À l'intérieur d'une percée visuelle, un aménagement paysagé est autorisé à condition qu'il
n'excède pas un (1) mètre de hauteur ;
6.
Malgré le paragraphe précédent, un arbre feuillu est autorisé, à l'exception d'un arbre de type
colonnaire.
Exemple de percée visuelle conforme
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MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 213
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux
constructions et usages dérogatoires
Section 11.1 : Dispositions générales
11.1.1 : Champ d'application
Le présent chapitre s'applique aux constructions et usages dérogatoires protégés par droits
acquis.
Sont considérés comme une construction ou un usage dérogatoire, toute construction ou partie
d'une construction ou tout usage, dans une construction ou sur un terrain ou dans une partie d'une
construction ou sur une partie d'un terrain, non conformes à une ou plusieurs des dispositions du
Règlement de zonage ou du Règlement de construction lors de leur entrée en vigueur.
L'usage dérogatoire est protégé par droits acquis, si l'usage était conforme au règlement alors en
vigueur lors de son implantation, son exercice ou sa construction.
L'ensemble des constructions dérogatoires érigées avant l'entrée en vigueur du présent règlement
est considéré comme étant protégé par droits acquis.
L'usage dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire la construction dans laquelle il
s'exerce et le bâtiment dérogatoire n'a pas pour effet de rendre dérogatoire l'usage qui est exercé
dans ce bâtiment.
11.1.2 : Usage et construction conformes sur un lot dérogatoire
Un usage ou une construction peuvent s'exercer ou s'implanter sur un lot dérogatoire protégé par
droits acquis pour autant que l'usage ou la construction soient conformes aux règlements
d'urbanisme.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 214
Section 11.2 : Dispositions relatives aux usages dérogatoires protégés
par droits acquis
11.2.1 : Remplacement d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être remplacé par un autre usage
dérogatoire.
Par remplacement, on entend le changement de l'usage dérogatoire par un autre usage, qu'il
s'agisse du même groupe d'usage ou de la même classe d'usage.
11.2.2 : Modification d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis ne peut être modifié. Par modification, on entend
un changement dans la nature de l'usage ou sa finalité.
11.2.3 : Extension d'un usage dérogatoire protégé par droits acquis
Un usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être étendu ou augmenté, pour autant qu'il
s'agisse du même usage et que l'usage ne soit pas modifié, aux conditions suivantes :
1.
Les autres exigences des règlements d'urbanisme sont respectées ;
2.
L'usage dérogatoire protégé par droits acquis peut être augmenté de 50% de la superficie de
plancher du bâtiment ;
3.
Cette extension n'est autorisée qu'une seule fois. L'usage dérogatoire ne doit pas avoir
bénéficié d'une extension après la date du 21 décembre 2000 ;
4.
L'extension de l'usage doit s'effectuer sur le même terrain que celui où est situé l'usage
dérogatoire.
En absence de normes prescrites à la grille des spécifications, les tableaux de remplacement
suivants indiquent, pour chacune des classes d'usages, les normes d'implantation à respecter
pour l'usage dérogatoire faisant l'objet de l'agrandissement :
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 215
Groupe d'usage « Habitation unifamiliale (h1) »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de logement
Nombre de logement (min)
1
1
1
Nombre de logement (max)
1
1
1
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contigue
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
2
2
2
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
7
7
7
Marge latérale (min / totales)
2
0/2
0/2
Marge arrière (min)
7
7
7
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
55
55
55
Groupe d'usages « Habitation bifamiliale et trifamiliale (h2 et h3) »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de logement
Nombre de logement (min)
2
2
2
Nombre de logement (max)
12
12
12
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contigue
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
2
2
2
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
7
7
7
Marge latérale (min / totales)
2
0/2
0/2
Marge arrière (min)
9
9
9
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
55
55
55
Groupe d'usages « Habitation multifamiliale et collective (h4 et h5) »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de logement
Nombre de logement (min)
4
4
4
Nombre de logement (max)
16
16
16
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contigue
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
3
3
3
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 216
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
7
7
7
Marge latérale (min / totales)
2
0/2
0/2
Marge arrière (min)
9
9
9
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
65
65
65
Groupe d'usage « Commerce »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de locaux
Nombre de locaux (min)
1
1
1
Nombre de locaux (max)
1
1
1
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contiguë
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
2
2
2
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
10
10
10
Marge latérale (min / totales)
3
0/3
0/3
Marge arrière (min)
10
10
10
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
65
65
65
Groupe d'usage « Industrie »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de locaux
Nombre de locaux (min)
1
1
1
Nombre de locaux (max)
1
1
1
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contiguë
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
2
2
2
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
10
10
10
Marge latérale (min / totales)
3
0/3
0/3
Marge arrière (min)
10
10
10
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
65
65
65
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 217
Groupe d'usage « public »
Caractéristique du bâtiment tel qu'occupé
Nombre de locaux
Nombre de locaux (min)
1
1
1
Nombre de locaux (max)
1
1
1
Structure
Isolée
*
Jumelée
*
Contiguë
*
Hauteur du bâtiment
Nombre d'étages (min)
1
1
1
Nombre d'étages (max)
2
2
2
Normes applicables au bâtiment existant tel qu'occupé
Marges
Marge avant (min)
9
9
9
Marge latérale (min / totales)
4
0/4
0/4
Marge arrière (min)
9
9
9
Bâtiment
Superficie d'implantation (min)
65
65
65
11.2.4 : Abandon, cession ou interruption d'un usage dérogatoire protégé par
droits acquis
Lorsqu'un usage dérogatoire protégé par droits acquis a été abandonné, a cessé ou a été
interrompu pendant une période de 12 mois consécutifs, ou lorsqu'il a été remplacé par un usage
conforme, toute utilisation subséquente du terrain ou de la construction doit se faire en conformité
avec les règlements d'urbanisme. La perte des droits acquis s'applique autant à l'usage principal
qu'aux usages accessoires.
Un bâtiment ou partie de bâtiment, un terrain ou partie de terrain, auparavant affecté à un usage
dérogatoire protégé par droits acquis, qui a été remplacé par un usage conforme ou rendu
conforme au règlement de zonage, ne peut être utilisé à nouveau en dérogation au présent
règlement.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 218
Section 11.3 : Dispositions relatives aux constructions dérogatoires
11.3.1 : Réparation et entretien
La réparation et l'entretien d'une construction dérogatoire protégée par droits acquis sont
autorisés.
11.3.2 : Agrandissement d'une construction dérogatoire protégée par droits
acquis
Une construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être agrandie aux conditions
suivantes :
1.
Les autres exigences des règlements d'urbanisme sont respectées ;
2.
La construction dérogatoire protégée par droits acquis peut être augmentée de 50% de la
superficie au sol ;
7.
Cette extension n'est autorisée qu'une seule fois. La construction dérogatoire ne doit pas avoir
bénéficié d'une extension après la date du 21 décembre 2000.
11.3.3 : Reconstruction ou réfection d'un bâtiment dérogatoire
Un bâtiment principal dérogatoire protégé par droits acquis peut être remplacé que par un
bâtiment conforme aux dispositions des règlements d'urbanisme en vigueur.
11.3.4 : Reconstruction ou réfection d'un bâtiment dérogatoire détruit, devenu
dangereux ou ayant perdu plus de la moitié de sa valeur
La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment détruit, devenu dangereux ou ayant perdu plus de
la moitié (50%) de sa valeur par suite d'un incendie ou de quelque autre cause à l'exception d'une
démolition volontaire doit être effectuée en conformité avec les règlements d'urbanisme en
vigueur au moment de cette reconstruction ou réfection. Toutefois, s'il est impossible de
reconstruire suivant les normes en vigueur, le bâtiment peut être reconstruit sur les mêmes
fondations sans augmenter la dérogation qui prévalait avant la démolition ou sur une implantation
permettant de réduire la dérogation, sauf dans le cas d'une démolition volontaire du bâtiment.
La reconstruction ou réfection doit intervenir dans un délai maximal de deux (2) ans calculés à
partir du jour suivant le sinistre.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
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CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 219
Section 11.4 : Dispositions relatives aux enseignes dérogatoires
protégées par droits acquis
11.4.1 : Entretien et réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits
acquis
L'entretien et la réparation d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis sont autorisés.
Pour les fins du présent article, l'entretien et la réparation incluent le changement du message de
l'enseigne sans entraîner une modification ou un agrandissement de la structure de l'enseigne.
11.4.2 : Agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis
L'agrandissement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis est autorisé uniquement
si cet agrandissement a pour effet de rendre l'enseigne conforme au présent règlement.
11.4.3 : Remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis
Le remplacement d'une enseigne dérogatoire protégée par droits acquis est autorisé uniquement
si ce remplacement a pour effet de rendre l'enseigne conforme au présent règlement.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 220
Section 11.5 : Dispositions relatives aux droits acquis en zone agricole
11.5.1 : Champ d'application
La présente section s'applique aux bâtiments agricoles dérogatoires protégés par droits acquis
situés en zone agricole en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles.
11.5.2 : Agrandissement
Sous réserve des privilèges accordés par la Loi sur la protection du territoire et des activités
agricoles, un bâtiment dont l'implantation est dérogatoire, protégé par droits acquis, peut être
agrandi conformément aux dispositions du présent règlement et des autres règlements
applicables.
11.5.3 : Extension d'un usage commercial ou industriel à l'intérieur de la zone
agricole
Un usage commercial ou industriel situé en zone agricole qui dépasse 1 500 mètres carrés de
superficie totale de plancher est dérogatoire de par sa superficie. Un tel usage peut être augmenté
une seule fois de 25% de la superficie occupée à l'intérieur du bâtiment existant le 12 mai 2015.
11.5.4 : Bâtiment détruit ou devenu dangereux ou ayant perdu au moins la
moitié de sa valeur
La reconstruction ou la réfection d'un bâtiment dérogatoire protégé par droits acquis détruit ou
devenu dangereux par suite d'un incendie ou de quelque autre cause doit être effectuée en
conformité avec les règlements applicables au moment de cette reconstruction ou réfection.
Cependant, la reconstruction ou la réfection d'un bâtiment, dont l'implantation était dérogatoire,
est permise en dérogeant à la réglementation en vigueur relativement à l'implantation en autant
que l'ensemble des exigences suivantes soit respecté :
1.
L'usage au moment de la construction du bâtiment était légal ;
2.
Le propriétaire fournit un plan de localisation préparé par un arpenteur-géomètre de la
fondation du bâtiment détruit pour faire reconnaître son implantation ;
3.
Le privilège de reconstruction s'est exercé dans un délai maximum de 12 mois de la date du
sinistre ;
4.
Il n'y a pas augmentation de la dérogation à la réglementation en vigueur.
11.5.5 : Installation d'élevage détruite à la suite d'un sinistre
Une installation d'élevage, dont l'implantation est dérogatoire et protégée par droits acquis, peut
être reconstruite par suite d'un incendie ou de quelque autre cause. Cependant, la reconstruction
ou la réfection d'une installation d'élevage est autorisée en autant que les conditions suivantes
soient respectées :
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 11 : Dispositions particulières aux constructions et usages dérogatoires
Page 221
1.
L'entreprise agricole bénéficie de toutes les autorisations nécessaires conformément à la Loi
sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-2) ;
2.
Le propriétaire fournit un plan de localisation, préparé par un arpenteur-géomètre, de la
fondation de l'installation détruite pour faire reconnaître son implantation ;
3.
Si l'installation est située en zone agricole, le privilège de reconstruction s'est exercé dans un
délai maximum de 12 mois de la date du sinistre. Si l'installation est située à l'intérieur du
périmètre d'urbanisation, ce délai est de 6 mois ;
4.
Il n'y a pas d'augmentation de la dérogation à la réglementation en vigueur.
11.5.6 : Dispositions particulières applicables à un bâtiment détruit ou incendié
La reconstruction sur le même emplacement de tout bâtiment détruit suite à un incendie ou à
quelque autre cause, conditionnellement à ce que les systèmes d'alimentation en eau potable et
les installations septiques soient conformes à la Loi sur la qualité de l'environnement (L.R.Q., c. Q-
2) et aux règlements édictés sous son empire. Ce droit s'éteint de plein droit 36 mois après la
destruction dudit bâtiment.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
CHAPITRE 12 : Dispositions finales
Page 222
CHAPITRE 12 : Dispositions finales
Section 12.1 : Dispositions pénales et entrée en vigueur
12.1.1 : Contraventions et pénalités : dispositions générales
Quiconque contrevient aux dispositions du présent règlement, autres que les dispositions relatives
à l'abattage d'arbres, commet une infraction.
Une infraction au présent règlement rend le contrevenant passible des amendes suivantes (dans
tous les cas, les frais de la poursuite sont en sus) :
Personne physique
Personne morale
Minimum
Maximum
Minimum
Maximum
Première amende
200 $
1 000 $
400 $
2 000 $
Cas de récidive
400 $
2 000 $
800 $
4 000 $
Les délais pour le paiement des amendes et des frais imposés en vertu du présent règlement, et
les conséquences du défaut de payer lesdites amendes et les frais dans les délais prescrits sont
établis conformément au Code de Procédure pénale du Québec (L.R.Q., c. C-25.1).
Si une infraction dure plus d'un jour, l'infraction commise à chacune des journées constitue une
infraction distincte et les pénalités édictées pour chacune des infractions peuvent être imposées
pour chaque jour que dure l'infraction, conformément au présent article.
12.1.2 : Contraventions et pénalités : dispositions particulières à l'abattage
d'arbres
Quiconque contrevient aux dispositions du présent règlement relativement à l'abattage d'arbres,
commet une infraction.
Une infraction au présent règlement concernant l'abattage d'arbres rend le contrevenant passible
d'une amende minimale de 500 dollars à laquelle s'ajoute (dans tous les cas, les frais de poursuite
sont en sus) :
1.
Dans le cas d'un abattage sur une superficie inférieure à un hectare, un montant minimal de
100 dollars et maximal de 200 dollars par arbre abattu illégalement, jusqu'à concurrence de
5 000 dollars ;
2.
Dans le cas d'un abattage sur une superficie d'un hectare et plus, une amende minimale de
5 000 dollars et maximale de 15 000 dollars par hectare complet déboisé à laquelle s'ajoute,
pour chaque fraction d'hectare déboisée, un montant déterminé conformément au
paragraphe précédent.
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
ANNEXE 1 : Plan de zonage
Page 224
ANNEXE 1 : Plan de zonage
A-10
PR-1
SAD-3
SAD-13
SAD-1
SAD-2
A-3
TA-1
A-4
SAD-4
SAD-5
SAD-6
SAD-7
SAD-29
SAD-8
SAD-9
SAD-10
SAD-12
A-2
CN-1
SAD-11
CN-2
CN-3
A-9
A-8
RC-4
SAD-28
SAD-27
RC-3
SAD-26
RC-2
SAD-25
RC-1
SAD-24
A-7
SAD-23
R-15
M-5
R-27
R-26
R-25
R-13
R-14
SAD-14
R-16
SAD-15
SAD-16
SAD-17
R-17
R-18
R-19
M-4
R-20
M-3
R-5
R-6
P-2
M-2
P-1
R-1
M-1
R-2
R-3
R-4
SAD-18
R-22
R-21
SAD-19
P-3
R-7
R-8
SAD-20
SAD-21
P-4
R-11
SAD-22
R-10
R-12
R-9
R-24
R-23
TA-2
A-6
A-5
A-1
M-6
Chemin
de la Rivière
-des-Hurons Est
Ch
emi
n
des Patrio
tes
Chemin des Tr
ente
Chemin
R
i
chel
ie
u
Chem
in
d
e
s Quarante
Chemin du Cordon
Chemin des Épinettes
Chemin d
e la
Pointe-de-Chemise
MARIEVILLE
RICHELIEU
CHAMBLY
CARIGNAN
SAINT-BASILE-
LE-GRAND
OTTERBURN
PARK
SAINT-JEAN-
BAPTISTE
MONT-SAINT-
HILAIRE
Municipalité de Saint-Mathias-Sur-Richelieu
Annexe 1 : Plan de zonage
0
670
1 340
2 010 m
1:32 000
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Limites municipales
Périmètre urbain
Cours d'eau
Zones
LÉGENDE
Rivière Richelieu
Bassin de
Chambly
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
ANNEXE 2 : Grilles des spécifications
Page 226
ANNEXE 2 : Grilles des spécifications
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-(1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(1) Voir article 8.1.4
Article 10.11.2
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-(1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
-(2)
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(1) Voir article 8.1.4
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(2) C206
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-(2) (3)
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) A203
(1) Voir article 8.1.4
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(3) Sauf l'élevage de volailles, de
canards, d'animaux à fourrures,
porcherie, couvoir et maternité
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-(2) (3)
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) A203
(1) Voir article 8.1.4
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(3) Sauf l'élevage de volailles, de
canards, d'animaux à fourrures,
porcherie, couvoir et maternité
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
- (2)
A2 Activités agricoles et élevage
- (3)
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
(1) Voir article 8.1.4
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(3) A203
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-5
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(2) A101
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
-(2)
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
-(3)
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
-(4)
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
3
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
50
50
50
50
50
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 250
1 250
1 250
1 250
1 250
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40(*)
40(*)
40(*)
40(*)
40(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
Date : Mai 2024
(2) C202, C203, C204, C206, C207, C209
et C214
MODIFICATIONS
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(3) C402, C404
(4) P201
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Article 10.11.4
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-6
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C116
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
- (2) (3)
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
(1) Voir article 8.1.4
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NOTES
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(3) Sauf l'élevage de volailles, de
canards, d'animaux à fourrures,
porcherie, couvoir et maternité
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-7
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) A203
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
- (2)
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
60(*)
60(*)
60(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(1) Voir article 8.1.4
(2) Sauf pour les porcheries
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain,
se référer aux normes de lotissement au
Réglement de lotissement.
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-8
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-(2) (3)
A3 Chenils et pensions
-
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
12
12
12
12
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
60(*)
60(*)
60(*)
60(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NOTES
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(1) Voir article 8.1.4
(3) Sauf l'élevage de volailles, de
canards, d'animaux à fourrures,
porcherie, couvoir et maternité
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain,
se référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-9
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) A203
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-(2)
A2 Activités agricoles et élevage
-(3) (4)
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
12
12
12
Latérales (min. / totales)
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
60(*)
60(*)
60(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(1) Voir article 8.1.4
(4) Sauf les porcheries
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain,
se référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(3) A203 et A204
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone A-10
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(2) A101
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
-
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
5 / -
Latérales (min. / totales)
5 / -
Arrière (min.)
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
20
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
Largeur du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
No. de règlement
Entrée en vigueur
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain,
se référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
Zone CN-1
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
Informations supplémentaires à la
zone
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-(1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
-
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7 / -
5 / -
Latérales (min. / totales)
5 / -
5 / -
Arrière (min.)
9
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
20
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
700
Largeur du terrain (min.)
25
20
Profondeur du terrain (min.)
40
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
(1) Seules les constructions principales
et accessoires existantes sont autorisées
à l'égard des délais prescrits pour les
droits acquis. La reconstruction doit se
faire sur le périmètre de la fondation déjà
existante.
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone CN-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
-
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
5 / -
Latérales (min. / totales)
5 / -
Arrière (min.)
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
20
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
Largeur du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone CN-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-
C2 Artériel
C3 Hébergement
-(1)
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
- (2)
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 3
1 / 3
1 / 3
1 / 3
1 / 3
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
12
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C303
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) C504 et C506
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
-
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
4
4
4
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 3
1 / 3
1 / 3
En mètres (min. / max.)
4 / 16
4 / 16
4 / 16
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
200
200
200
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
8
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 200
1 200
1 200
Largeur du terrain (min.)
30
30
30
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
-
-
-
Usage multiple
Projet intégré
-
-
-
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
La construction de toiture de verre ou de
plexiglas est permise
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
C3 Hébergement
-
C4 Relié à l'automobile
- (2)
C5 Divertissement
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
4
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C101 et C102
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(2) Sauf les ateliers de débosselage et de
peinture
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
Date : Mai 2024
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
-
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
- (1)
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
- (2)
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
- (3)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 3
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 14
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
16
4
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
700
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
18
20
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
-
Usage multiple
Projet intégré
-
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C102, C115, C109
(2) C601
(3) P105
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
C3 Hébergement
-
C4 Relié à l'automobile
- (2)
C5 Divertissement
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
4
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-5
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C101 et C102
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(2) Sauf les ateliers de débosselage et de
peinture
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-
C2 Artériel
C3 Hébergement
-(1)
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
- (2)
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
Arrière (min.)
7
7
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone M-6
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C303
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) C504 et C506
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(1)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
5
Arrière (min.)
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
Largeur du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone P-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) P104 et P105
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
-(1)
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(2)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
5
5
Arrière (min.)
5
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone P-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C504
(2) CP103, P104, P105 et P107
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(1)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
5
Latérales (min. / totales)
5
Arrière (min.)
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
20
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
Largeur du terrain (min.)
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone P-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) P109
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-
P2 Utilité publique
-(1)
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
5
5
Latérales (min. / totales)
5
5
Arrière (min.)
5
5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
20
20
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
(1) Voir article 10.6.1
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone P-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
-
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40(*)
40(*)
40(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
Voir article 10.11.1
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone PR-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
4
4
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 3
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 15
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
10
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 3
1 / 3
1 / 3
En mètres (min. / max.)
4 / 16
4 / 16
4 / 16
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
55
55
55
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
320
550
600
Largeur du terrain (min.)
10.5
20
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
2 / 2
En mètres (min. / max.)
12 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
320
Largeur du terrain (min.)
10.5
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-5
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
2 / 3
2 / 3
2 / 3
En mètres (min. / max.)
12 / 12
12 / 12
12 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
100
100
100
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
6
Superficie du terrain - m2 (min.)
600
600
600
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-6
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
6
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
2 / 2
En mètres (min. / max.)
12 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-7
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
L'utilisation de pierres ou de briques est
exigée comme matériau prédominant
pour le traitement de la façade avant. Le
pourcentage est fixé à 60%.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
6
Latérales (min. / totales)
1,5
0 / 1,5
Arrière (min.)
6
6
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 1
1 / 1
En mètres (min. / max.)
4 / 7
4 / 7
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
70
70
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
5.5
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
320
Largeur du terrain (min.)
18
10.5
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-8
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
L'utilisation de pierres ou de briques est
exigée comme matériau prédominant
pour le traitement de la façade avant. Le
pourcentage est fixé à 60%.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
-
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 3
1 / 3
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 16
4 / 16
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
8
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
600
600
Largeur du terrain (min.)
18
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-9
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-10
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
20 000
Largeur du terrain (min.)
60
Profondeur du terrain (min.)
300 (*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-11
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
8
8
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
Largeur du terrain (min.)
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-12
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
Largeur du terrain (min.)
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-13
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-14
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
-
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
600
Largeur du terrain (min.)
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-15
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-16
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
3.5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-17
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
-
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
C3 Hébergement
-(2)
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
-(3)
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
12
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
700
700
700
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
20
20
20
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
30(*)
Usage mixte
-
-
-
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-18
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C115
(2) C301)
(3) C502, C503
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
3.5
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-19
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
700
700
Largeur du terrain (min.)
20
20
Profondeur du terrain (min.)
30(*)
30(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-20
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-21
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
2
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
2
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
50
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
50
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-22
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
550
Largeur du terrain (min.)
18
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-23
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
8
8
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
Largeur du terrain (min.)
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-24
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
Largeur du terrain (min.)
18
20
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-25
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-(1)
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
550
525
Largeur du terrain (min.)
18
20
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
27(*)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-26
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) A101 et A201
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
Latérales (min. / totales)
2
Arrière (min.)
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
Taux d'implantation - %
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
Largeur du terrain (min.)
18
Profondeur du terrain (min.)
27(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone R-27
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Se référer au plan 6 du Plan d'urbanisme
quant
à
l'application
de
la
plaine
inondable pour le lot 1 655 680
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor
riverain, se référer aux normes de
lotissement du Règlement de
lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
-
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
- (1)
A2 Activités agricoles et élevage
- (2)
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
Arrière (min.)
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40(*)
40(*)
40(*)
40(*)
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone RC-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) A101
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(2) Sauf élevage de volailles, de canards,
d'animaux à fourrure, porcherie, couvoir
et maternité.
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain. Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
(*) Quant à la profondeur minimale du
terrain, à l'intérieur d'un corridor riverain,
se référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
-
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
- (1)
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
Arrière (min.)
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone RC-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) A101
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
-
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
- (1)
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
Arrière (min.)
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone RC-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) A101
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
Latérales (min. / totales)
3
Arrière (min.)
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
Profondeur du terrain (min.)
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone RC-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-3
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
-
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
6
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
1
1
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 1
1 / 1
En mètres (min. / max.)
4 / 7
4 / 7
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
72
72
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
10 000
10 000
Largeur du terrain (min.)
100
100
Profondeur du terrain (min.)
100
100
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-4
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
-
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
6
6
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
1
1
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 1
1 / 1
En mètres (min. / max.)
4 / 7
4 / 7
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
42
42
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
10 000
10 000
Largeur du terrain (min.)
100
100
Profondeur du terrain (min.)
100
100
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-5
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
- (1)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-6
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) P-109
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
-
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
-(2)
C5 Divertissement
-(3)
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
-(4)
(5) P103
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(5)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Article 10.11.3
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
3
3
3
Arrière (min.)
9
9
9
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
100
100
100
100
100
100
100
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 250
1 250
1 250
1 250
1 250
1 250
1 250
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
40
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
(2) Pour le code d'usage C401, seule la
vente ou la location de véhicules
récréatifs est autorisée.
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-7
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C104, C115 et C116
(3) C506
(4) I107
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-8
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C113, C116
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
-(2)
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
-(3)
I2 Avec contraintes importantes
-
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
-
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
9
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
3
3
3
3
Arrière (min.)
15
15
15
15
15
15
15
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 15
4 / 15
4 / 15
4 / 25
4 / 25
4 / 15
4 / 15
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
50
50
50
50
50
50
50
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
2 500
2 500
2 500
2 500
2 500
2 500
2 500
Largeur du terrain (min.)
40
40
40
40
40
40
40
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
50
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les marges de reculs des bâtiments
commerciaux de moins de 120 mètres
carrés sont les suivantes :
- Marge avant : 8 mètres
- Marge latérale : 2 mètres
- Marge arrière : 6 mètres
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
NOTES
Accessoirement, l'aménagement d'un
logement au deuxième étage est
autorisé.
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-9
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C113 et C116
(3) I101, I103, I104 I106, I110 et I111
(2) C202, C204, C205, C206, C207, C208
et C214
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
-
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
- (2)
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
-(3)
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
2
2
2
Arrière (min.)
7
7
7
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
60
60
60
60
60
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 250
1 250
1 250
1 250
1 250
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
(3) Article 10.6.1
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-10
Annexe 2 du Règlement de zonage
(1) C102, C104, C115 et C116
(2) C407, C402
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-11
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-12
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
3 000
3 000
3 000
Largeur du terrain (min.)
50
50
50
Profondeur du terrain (min.)
50
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-13
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
0 / 2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
5.5
5.5
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
320
525
Largeur du terrain (min.)
18
10.5
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-14
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
Latérales (min. / totales)
2
0 / 2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
5.5
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
320
525
Largeur du terrain (min.)
18
10.5
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-15
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
-(1)
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
Arrière (min.)
15
15
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 15
4 / 15
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
50
50
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
2 500
2 500
Largeur du terrain (min.)
40
40
Profondeur du terrain (min.)
50
50
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-16
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) I201
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-17
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
7
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-18
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
7
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-19
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
-
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
3
3
3
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
55
55
55
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 250
1 250
1 250
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-20
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C104, C115 et C116
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-21
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-22
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
7
7
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
525
Largeur du terrain (min.)
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-23
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(1)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-24
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) P108
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-25
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-26
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
-
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
75
75
75
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-27
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
-(1)
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
-(2)
C5 Divertissement
-(3)
C6 Restauration
-
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
-(4)
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
-(5)
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
-
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
10
10
10
10
10
10
10
Latérales (min. / totales)
5
5
5
5
5
5
5
Arrière (min.)
10
10
10
10
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
50
50
50
50
50
50
50
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
25
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
40
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
(4) P103 et P105; (5) R206
(3) C501, C502, C506
(2) C401 visant seulement les bateaux,
motocyclettes et autres véhicules
é
é
if
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-28
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
(1) C109 et C115
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
Aucun entreposage n'est autorisé sur la
partie
du
terrain
comprise
entre
le
chemin
des
Patriotes
et
la
rivière
Richelieu.
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
H - Habitation
H1 Unifamiliale
-
-
H2 Bifamiliale
-
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
-
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
-
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
7
7
7
9
Latérales (min. / totales)
2
0 / 2
3
2
Arrière (min.)
9
9
9
9
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 3
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 16
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
7.3
7.3
7.3
7.3
Taux d'implantation - %
40
40
40
40
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
525
320
550
525
Largeur du terrain (min.)
18
10.5
18
18
Profondeur du terrain (min.)
27
27
27
27
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
Date : Mai 2024
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
NOTES
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone SAD-29
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
H - Habitation
H1 Unifamiliale
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
- (1)
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
Arrière (min.)
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
Logement supplémentaire
Location de chambres
Gîte touristique (B&B)
Fermette
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NOTES
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
L'augmentation
de
la
capacité,
l'édification,
la
reconstruction,
l'agrandissement
pour
des
fins
d'augmentation
de
la
capacité,
la
modification ou le déplacement d'une
installation d'élevage est interdit.
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone TA-1
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(1) A201 et A203
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
H - Habitation
H1 Unifamiliale
- (1)
H2 Bifamiliale
H3 Trifamiliale
H4 Multifamiliale
LPTAA
-
H5 Habitation collective
Risque inondation
-
H6 Maison mobile ou modulaire
Glissement terrain
-
C - Commerce
P.I.I.A. spécifique
C1 Local et service
C2 Artériel
C3 Hébergement
C4 Relié à l'automobile
C5 Divertissement
C6 Restauration
I - Industrie
I1 Avec contraintes limités
I2 Avec contraintes importantes
P - Public
P1 Public et institutionnel
P2 Utilité publique
R - Récréation
R1 Extensive
R2 Intensive
A - Agricole
A1 Activités agricoles et culture
-
A2 Activités agricoles et élevage
- (2)
A3 Chenils et pensions
EX - Extraction
EX1 Extraction
CN - Conservation
CN1 Conservation
Mode d'implantation
Isolé
-
-
-
Jumelé
Contigu
Marges
Avant (min./ max.)
9
9
9
Latérales (min. / totales)
2
2
2
Arrière (min.)
10
10
10
Hauteur du bâtiment
En étages (min. / max.)
1 / 2
1 / 2
1 / 2
En mètres (min. / max.)
4 / 12
4 / 12
4 / 12
Dimensions du bâtiment
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 1 étage
65
65
65
Sup. d'implantation - m2 (min.) - 2 étages
Largeur (min.)
Taux d'implantation - %
30
30
30
Nbre de logements par bâtiment (max.)
Superficie du terrain - m2 (min.)
1 500
1 500
1 500
Largeur du terrain (min.)
25
25
25
Profondeur du terrain (min.)
40
40
40
Usage mixte
Usage multiple
Projet intégré
Activité professionnelle à domicile
-
Logement supplémentaire
-
Location de chambres
-
Gîte touristique (B&B)
-
Fermette
-
Date : Mai 2024
MODIFICATIONS
DISPOSITIONS PARTICULIÈRES
No. de règlement
Entrée en vigueur
USAGES ACCESSOIRES À L'HABITATION
NOTES
NORMES DE LOTISSEMENT (Règlement de lotissement )
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT PRINCIPAL
Les normes de lotissement sont pour un
lot desservi à l'extérieur d'un corridor
riverain.
Pour toute autre situation, se
référer aux normes de lotissement du
Règlement de lotissement.
L'augmentation
de
la
capacité,
l'édification,
la
reconstruction,
l'agrandissement
pour
des
fins
d'augmentation
de
la
capacité,
la
modification ou le déplacement d'une
installation d'élevage est interdit.
(1) Voir l'article 8.1.4
GRILLE DES SPÉCIFICATIONS
Zone TA-2
Annexe 2 du Règlement de zonage
GROUPES ET CLASSES D'USAGES
Municipalité de
Saint-Mathias-sur-Richelieu
Informations supplémentaires à la
zone
USAGE(S) spécifiquement
autorisé(s)
USAGE(S) spécifiquement
prohibé(s)
(2) A201 et A203
IMPLANTATION DU BÂTIMENT PRINCIPAL
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
ANNEXE 3 : Plan des contraintes naturelles et anthropiques
Page 313
ANNEXE 3 : Plan des contraintes naturelles et
anthropiques
F
Cartographie de plaines inondables et
cotes de récurrence 2,20 et 100 ans
Rue des Peupliers
3
1
2
4
PROJET:
No.
PAR
DATE
DESCRIPTION
APPR.
ÉCHELLE:
CONÇU :
DÉSSINÉ:
VÉRIFIÉ:
APPROUVÉ :
DATE
PROJET N0.
DESSIN REF.
Oct. 2016
PAR :
CLIENT:
M.R.
M.R.
1410
Plan 1
H.L.
H.L.
Plaine inondable
Cartographie des plaine inondables
segment de la Rivière-des-Hurons
0
520
1,040
1,560
2,080
260
Mètres
1410_plan1_Plaine
Feuillet 1 à 4
Légende
Plaine inondable 0-20 ans
Plaine inondable 20-100 ans
1:30 000
1
2
PROJET:
No.
PAR
DATE
DESCRIPTION
APPR.
ÉCHELLE:
CONÇU :
DÉSSINÉ:
VÉRIFIÉ:
APPROUVÉ :
DATE
PROJET N0.
DESSIN REF.
Oct. 2016
PAR :
CLIENT:
M.R.
M.R.
1410
Plan 2
H.L.
H.L.
Plaine inondable
Cartographie des plaine inondables
segment de la Rivière-des-Hurons
0
140
280
420
560
70
Mètres
1410_plan2_Plaine
Feuillet 1 de 4
Légende
Plaine inondable 0-20 ans
Plaine inondable 20-100 ans
Courbe de niveau (1m)
1:8000
2
1
3
PROJET:
No.
PAR
DATE
DESCRIPTION
APPR.
ÉCHELLE:
CONÇU :
DÉSSINÉ:
VÉRIFIÉ:
APPROUVÉ :
DATE
PROJET N0.
DESSIN REF.
Oct. 2016
PAR :
CLIENT:
M.R.
M.R.
1410
Plan 3
H.L.
H.L.
Plaine inondable
Cartographie des plaine inondables
segment de la Rivière-des-Hurons
0
140
280
420
560
70
Mètres
1410_plan3_Plaine
Feuillet 2 de 4
Légende
Plaine inondable 0-20 ans
Plaine inondable 20-100 ans
Courbe de niveau (1m)
1:8000
3
2
4
PROJET:
No.
PAR
DATE
DESCRIPTION
APPR.
ÉCHELLE:
CONÇU :
DÉSSINÉ:
VÉRIFIÉ:
APPROUVÉ :
DATE
PROJET N0.
DESSIN REF.
Oct. 2016
PAR :
CLIENT:
M.R.
M.R.
1410
Plan 4
H.L.
H.L.
Plaine inondable
Cartographie des plaine inondables
segment de la Rivière-des-Hurons
0
140
280
420
560
70
Mètres
1410_plan4_Plaine
Feuillet 3 de 4
Légende
Plaine inondable 0-20 ans
Plaine inondable 20-100 ans
Courbe de niveau (1m)
1:8000
4
3
PROJET:
No.
PAR
DATE
DESCRIPTION
APPR.
ÉCHELLE:
CONÇU :
DÉSSINÉ:
VÉRIFIÉ:
APPROUVÉ :
DATE
PROJET N0.
DESSIN REF.
Oct. 2016
PAR :
CLIENT:
M.R.
M.R.
1410
Plan 5
H.L.
H.L.
Plaine inondable
Cartographie des plaine inondables
segment de la Rivière-des-Hurons
0
140
280
420
560
70
Mètres
1410_plan5_Plaine
Feuillet 4 de 4
Légende
Plaine inondable 0-20 ans
Plaine inondable 20-100 ans
Courbe de niveau (1m)
1:8000
R È G L E M E N T D E Z O N A G E N O . 1 0 2 6
MUNICIPALITÉ DE SAINT-MATHIAS-SUR-RICHELIEU
ANNEXE 4 : Plan des percées visuelles
Page 329
ANNEXE 4 : Plan des percées visuelles
Rue Plaza
Rue Hertel
Rue des Érab
le
s
Chemin des Patriotes
Rue Perron
Rue du Parc
Rue Monast
Rue du La
urier
Rue Vigea
nt
Rue Robert
R
u
e
Marchand
R
ue Bellerive
Rue Messier
Rue des Champs
Rue Massé
Rue Soupras
Chemin des Trente
Rue
Cayer
Rue Côté
Rue des Féviers
Rue Franchère
Rue Wi
l
s
on
R
u
e
B
é
rar
d
Rue Lussier
Rue Rou
s
s
eau
Rue des Pins
Rue Cusson
Chemi
n
de
la Rivière
-
des-H
u
ron
s Est
Ru
e
Bes
s
et
Chemin des Épinettes
Rue Jo
se
p
h
-T
h
éb
e
r
ge
Rue Monseigneur
-
Phane
uf
CARIGNAN
SAINT-BASILE-
LE-GRAND
Municipalité de
Saint-Mathias-Sur-Richelieu
Lots impactés
Annexe 4: Plan des percées visuelles
0
275
550
825 m
1:13 000
Limites municipales
Périmètre urbain
Cours d'eau
Lot impacté
Percée visuelle d'au moins 15% de la
largeur ou de la profondeur d'un terrain
LÉGENDE
NOTES
Source des données: CMM(2011), MERN (2022), RNCAN (2019)
Rivière Richelieu
Chemin de
s Patriotes
Rue Poissant
Rue
Té
trault
Exemples de percées visuelles