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MUNICIPALITÉ DE SAINT-POLYCARPE
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION NUMÉRO 211-2025
Règlement numéro 211-2025
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
LE RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
ET SES AMENDEMENTS
Codification administrative
Date de la dernière mise à jour du document :
Cette codification administrative intègre les modifications qui ont été apportées au règlement numéro
211-2025 par les règlements suivants :
Règlement
Avis de motion
Adoption
Entrée en vigueur
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Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Table des matières
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ..................................................... 1
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ............................................................................................ 1
1.1.
TITRE DU RÈGLEMENT .......................................................................................................................................... 1
1.2.
BUT ....................................................................................................................................................................... 1
1.3.
ABROGATION DE RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS ....................................................................................................... 1
1.4.
CONCURRENCE DE RÈGLEMENTS ......................................................................................................................... 1
1.5.
PRÉSÉANCE ........................................................................................................................................................... 1
1.6.
TERRITOIRE ASSUJETTI .......................................................................................................................................... 1
1.7.
PERSONNES ET INTERVENTIONS AFFECTÉES ........................................................................................................ 1
1.8.
MODE D'AMENDEMENT ....................................................................................................................................... 2
1.9.
VALIDITÉ ................................................................................................................................................................ 2
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES .......................................................................................... 2
1.10.
INTERPRÉTATION DU TEXTE ................................................................................................................................. 2
1.11.
DIVERGENCE ET CONTRADICTIONS ...................................................................................................................... 2
1.12.
INTERPRÉTATION DES TABLEAUX ......................................................................................................................... 3
1.13.
MESURES .............................................................................................................................................................. 3
1.14.
TERMINOLOGIE ..................................................................................................................................................... 3
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES .................................................................................. 4
SECTION 1
ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT ........................................................... 4
2.1.
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ...................................................................................................................... 4
2.2.
APPLICATION DU RÈGLEMENT .............................................................................................................................. 4
2.3.
OBLIGATION .......................................................................................................................................................... 4
SECTION 2
INFRACTIONS ET SANCTIONS ................................................................................................ 4
2.5.
INITIATIVE DE POURSUITE .................................................................................................................................... 5
2.6.
CONSTRUCTION NON CONFORME EN MATIÈRE DE SÉCURITÉ ............................................................................. 5
2.7.
SANCTIONS ........................................................................................................................................................... 5
CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RÉGISSANT LA CONSTRUCTION ............................................................... 7
SECTION 1
GÉNÉRALITÉS ......................................................................................................................... 7
3.1.
APPLICATION D'AUTRES LOIS, RÈGLEMENTS OU OBLIGATIONS ........................................................................... 7
3.2.
ESSAI DE MATÉRIAU ET ÉPREUVE DES BÂTIMENTS .............................................................................................. 7
3.3.
ESSAI DE MATÉRIAU .............................................................................................................................................. 7
3.4.
ÉPREUVE DE BÂTIMENTS ...................................................................................................................................... 7
SECTION 2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS ............................................................. 8
3.5.
CONDITIONS D'IMPLANTATION ............................................................................................................................ 8
3.6.
ABANDON D'UNE CONSTRUCTION ....................................................................................................................... 8
3.7.
PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE ........................................................................................................................ 8
3.8.
PLANCHER DU SOUS-SOL OU DE LA CAVE ............................................................................................................ 8
3.9.
EMPATTEMENT ET FONDATION ........................................................................................................................... 9
3.10.
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE FONDATION ................................................................................................. 9
3.11.
ÉLÉVATION MAXIMALE DU PLANCHER DE REZ-DE-CHAUSSÉE ............................................................................. 9
3.12.
NIVEAU DE PLANCHR D'UN GARAGE ET NIVEAU INFÉRIEUR D'UNE PORTE OU D'UNE FENÊTRE ...................... 10
3.13.
POMPE D'ASSÈCHEMENT .................................................................................................................................... 10
3.14.
SOUPAPE DE RETENUE ........................................................................................................................................ 10
3.15.
FONDATION NON UTILISÉE ................................................................................................................................. 11
3.16.
CLÔTURE DE CHANTIER ....................................................................................................................................... 11
3.17.
GARDE-NEIGE ET GOUTTIÈRE ............................................................................................................................. 11
3.18.
DÉTECTEUR DE FUMÉE ....................................................................................................................................... 11
3.19.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT - CHEMINÉE ........................................................................................................ 11
3.20.
ENTRÉE ÉLECTRIQUE ........................................................................................................................................... 12
SECTION 3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLÉMENTS DE FORTIFICATION ...................................... 12
3.21.
NORMES ANTI-FORTIFICATION ........................................................................................................................... 12
3.22.
MATÉRIAUX PROHIBÉS ....................................................................................................................................... 12
SECTION 4
DISPOSITIONS APPLICABLES AU DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT ................................... 13
3.23.
OBLIGATION ........................................................................................................................................................ 13
3.24.
DÉPÔT ET PREUVE D'ASSURANCES ..................................................................................................................... 13
SECTION 5
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RÉSIDENCES D'ACCEUIL CORRESPONDANT À UNE
RESSOURCE DE TYPE FAMILIAL EN SANTÉ ET SERVICES SOCIAUX ..................................... 13
3.25.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES .................................................................................................................................. 13
3.26.
RÉSIDENCES PRIVÉES D'HÉBERGEMENT POUR PERSONNES AGÉES AUTONOMES DE PLUS DE 10 CHAMBRES . 17
SECTION 6
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ÉCONOMIE D'EAU POTABLE ........................................... 17
SOUS-SECTION 1 DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TOILETTES À FAIBLE DÉBIT ............................................ 17
3.27.
OBLIGATION ........................................................................................................................................................ 17
SECTION 7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES ....................................................... 17
3.28.
PLATEFORME ...................................................................................................................................................... 17
3.29.
CEINTURE DE VIDE TECHNIQUE .......................................................................................................................... 17
3.30.
ÉLÉVATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE ..................................................................................................................... 18
SECTION 8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RÉSERVOIRS SOUTERRAINS ET EXTÉRIEURS ................. 18
3.31.
GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................................................ 18
SECTION 9
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX OUVRAGES DE CAPTAGE DES EAUX SOUTERRAINES .... 18
3.32.
GÉNÉRALITÉ ........................................................................................................................................................ 18
SECTION 10
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA SÉCURITÉ SUR UN CHANTIER DE CONSTRUCTION OU DE
DÉMOLITION ...................................................................................................................... 18
3.33.
GÉNÉRALITÉS ...................................................................................................................................................... 18
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS FINALES ................................................................................................. 20
4.1.
ENTRÉE EN VIGUEUR .......................................................................................................................................... 20
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires et interprétatives
1
CHAPITRE 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
SECTION 1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
1.1.
TITRE DU RÈGLEMENT
Le présent règlement est intitulé « Règlement de construction numéro
211-2025 » de la Municipalité de Saint-Polycarpe.
1.2.
BUT
Le présent règlement, édicté en vertu de la Loi sur l'aménagement et
l'urbanisme, vise à assurer un cadre bâti conforme en matière de sécurité et
de qualité en prescrivant des normes minimales pour la conception, la
construction et la modification des bâtiments de la Municipalité de Saint-
Polycarpe.
1.3.
ABROGATION DE RÈGLEMENTS ANTÉRIEURS
Le présent règlement abroge, à toutes fins que de droit, toutes les dispositions
du Règlement de construction numéro 114-2012 ainsi que tous ses
amendements à ce jour.
Ce remplacement n'affecte cependant pas les procédures intentées sous
l'autorité des règlements ainsi abrogés, lesquelles se continuent sous l'autorité
desdits règlements remplacés jusqu'à jugement et exécution.
Ce remplacement n'affecte également pas les permis émis sous l'autorité des
règlements ainsi abrogés.
1.4.
CONCURRENCE DE RÈGLEMENTS
Le respect du présent règlement ne dispense pas une intervention d'être faite
en conformité avec les dispositions des règlements fédéraux, provinciaux ou
de la Municipalité Régionale de Comté (MRC) de Vaudreuil-Soulanges qui
peuvent s'appliquer.
1.5.
PRÉSÉANCE
Lorsqu'une disposition du présent règlement se révèle incompatible ou en
désaccord avec tout autre règlement municipal ou avec une autre disposition
du présent règlement, la disposition la plus restrictive ou prohibitive doit
s'appliquer, à moins qu'il n'y ait indication contraire.
1.6.
TERRITOIRE ASSUJETTI
Le présent règlement s'applique à l'ensemble du territoire de la Municipalité de
Saint-Polycarpe.
1.7.
PERSONNES ET INTERVENTIONS AFFECTÉES
Le présent règlement lie toute personne morale de droit public ou de droit privé
et tout particulier désirant ériger, agrandir, rénover, transformer, reconstruire,
démolir ou enlever un bâtiment ou une construction.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires et interprétatives
2
1.8.
MODE D'AMENDEMENT
Les dispositions de ce règlement ne peuvent être modifiées ou abrogées que
par un règlement approuvé, conformément aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., c.A.-19.1) et du code municipal (L.R.Q.,
c. C-27.1). La procédure d'amendement est expliquée à la section du chapitre
2 du présent règlement.
1.9.
VALIDITÉ
Le Conseil adopte le présent règlement dans son ensemble et également titre
par titre, chapitre par chapitre, article par article, paragraphe par paragraphe,
sous-paragraphe par sous-paragraphe et alinéa par alinéa, de manière à ce
que, si un titre, un chapitre, un article, un paragraphe, un sous-paragraphe ou
un alinéa du présent règlement était ou devait être un jour déclaré nul, les
autres dispositions du règlement demeurent en vigueur.
SECTION 2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
1.10.
INTERPRÉTATION DU TEXTE
De façon générale, l'interprétation doit respecter les règles suivantes :
a) Les titres des chapitres, des sections et les dénominations des articles
contenus dans le présent règlement en font partie intégrante. En cas de
contradiction entre le texte proprement dit et les titres, le texte prévaut;
b) L'emploi du verbe au présent inclut le futur;
c)
Le singulier comprend le pluriel et vice-versa, à moins que le contexte
n'indique le contraire;
d) Le genre masculin comprend le genre féminin, à moins que le contexte
n'indique le contraire;
e) Le mot « quiconque » désigne toute personne morale ou physique;
f)
Avec l'emploi du mot « doit » ou « sera », l'obligation est absolue; le mot
« peut » conserve un sens facultatif sauf dans l'expression « ne peut »
qui signifie « ne doit »;
g) Dans le présent règlement, l'autorisation de faire une chose comporte
tous les pouvoirs nécessaires à cette fin.
1.11.
DIVERGENCE ET CONTRADICTIONS
Dans l'interprétation du présent règlement, si une divergence se produit avec
les textes des Règlements de lotissement et de zonage, les dispositions de
chacun de ces règlements prévaudront comme suit :
a) S'il s'agit d'une question de localisation dans la Municipalité, d'une
construction ou de la catégorie à laquelle cette construction appartient ou
de l'usage qu'on en fait, par rapport aux zones déterminées dans le plan
de zonage, le Règlement de zonage s'appliquera;
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 1 : Dispositions déclaratoires et interprétatives
3
b) S'il s'agit d'une question d'ordonnance des lots, des rues et des parcs, le
Règlement de lotissement s'appliquera.
En cas d'incompatibilité entre deux (2) dispositions à l'intérieur du présent
règlement ou dans le présent règlement et dans un autre règlement, la
disposition spécifique prévaut sur la disposition générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par le présent règlement ou
que l'une de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout
autre règlement ou avec une autre disposition du présent règlement, la
disposition la plus restrictive ou prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il n'y ait
indication contraire.
1.12.
INTERPRÉTATION
DES
TABLEAUX
Les tableaux, diagrammes, graphiques, symboles et toute forme d'expression
autre que le texte proprement dit, contenus dans ce règlement et auxquels il y
est référé, en font partie intégrante à toutes fins que de droit.
En cas de contradiction entre le texte et les tableaux, diagrammes, graphiques,
symboles et autres formes d'expression, le texte prévaut.
1.13.
MESURES
Toutes les mesures données dans le présent règlement sont en système
international (SI).
1.14.
TERMINOLOGIE
Les expressions, termes et mots utilisés dans le présent règlement ont le sens
et l'application qui leur sont attribués au chapitre 3 du règlement de zonage
numéro 218-2025 comprenant la terminologie générale. Si un mot ou une
expression n'est pas spécifiquement défini à ce chapitre, il s'entend dans son
sens commun défini au dictionnaire.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 2 : Dispositions administratives
4
CHAPITRE 2
DISPOSITIONS ADMINISTRATIVES
SECTION 1
ADMINISTRATION ET APPLICATION DU RÈGLEMENT
2.1.
ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
L'administration du présent règlement est confiée au fonctionnaire désigné
de la Municipalité.
2.2.
APPLICATION DU RÈGLEMENT
L'application, la surveillance et le contrôle du présent règlement relèvent du
fonctionnaire désigné. Des représentants ayant les mêmes pouvoirs et
devoirs sont désignés par résolution du Conseil municipal. Le fonctionnaire
désigné et ses représentants autorisés constituent donc l'autorité
compétente.
Dans le présent règlement, l'utilisation de l'expression « fonctionnaire
désigné » équivaut à l'utilisation de l'expression « autorité compétente ».
2.3.
OBLIGATION
Quiconque installe, construit, reconstruit, agrandit, modifie ou répare une
construction, y compris une piscine creusée, ou procède à l'installation d'un
système de traitement des eaux usées, doit obtenir au préalable un permis de
construction conformément à la procédure décrite du règlement des permis et
certificats en vigueur sur le territoire de la Municipalité.
Quiconque déplace ou démolit une construction, doit obtenir au préalable un
certificat d'autorisation conformément à la procédure décrite au règlement sur
les permis et certificats de la Municipalité.
SECTION 2
INFRACTIONS ET SANCTIONS
2.4.
INFRACTIONS
Est coupable d'une infraction, quiconque :
-
Omet de se conformer à l'une quelconque des dispositions du présent
règlement;
-
Fait une fausse déclaration ou produit des documents erronés dans le
but d'obtenir un permis ou un certificat requis par le présent règlement;
-
Entrave l'application du présent règlement;
-
Fait, falsifie ou modifie tout permis ou certificat requis en vertu du
présent règlement.
Lorsque quiconque commet une infraction au Règlement de construction,
le fonctionnaire désigné doit produire une signification par écrit, avisant le
propriétaire de la nature de l'infraction et l'enjoignant de se conformer à la
règlementation. Copie de cette signification doit être déposée au dossier du
contribuable. Le fonctionnaire désigné peut ordonner la suspension des
travaux ou de l'usage.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 2 : Dispositions administratives
5
Dans un cas d'urgence ou lorsqu'une contravention constitue un danger
public, si le contrevenant ne donne pas suite dans l'immédiat à l'avis, le
fonctionnaire désigné doit, dans les plus brefs délais, faire cesser les
travaux par l'intermédiaire du corps policier. Aussi, en cas de refus de la
part du contrevenant d'obtempérer à la demande du fonctionnaire désigné,
et au besoin, celui-ci peut faire exécuter les travaux correctifs requis pour
assurer dans l'immédiat la sécurité publique; les coûts de ces travaux
seront chargés par la suite au contrevenant.
2.5.
INITIATIVE DE POURSUITE
À défaut par le propriétaire, l'occupant ou le contrevenant de donner suite
à l'avis écrit du fonctionnaire désigné de se conformer au présent règlement
dans le délai indiqué dans l'avis, le Conseil peut intenter des procédures
contre le contrevenant ou le propriétaire ou l'occupant pour faire respecter
le présent règlement en Cour municipale ou à tout autre tribunal identifié
par règlement de la Municipalité.
2.6.
CONSTRUCTION NON CONFORME EN MATIÈRE DE SÉCURITÉ
Lorsqu'une construction est dans un état tel qu'elle peut mettre en danger
des personnes ou lorsqu'elle a perdu la moitié de sa valeur portée au rôle
d'évaluation par vétusté, par incendie ou par explosion, la Cour supérieure
peut, sur requête de la Municipalité, ordonner l'exécution des travaux requis
pour assurer la sécurité des personnes ou, s'il n'existe pas d'autre remède
utile, la démolition de la construction.
En cas d'urgence exceptionnelle, le tribunal peut autoriser la Municipalité à
exécuter ces travaux ou à procéder à cette démolition sur-le-champ et la
Municipalité peut en réclamer le coût au propriétaire du bâtiment. Le
tribunal peut aussi, dans tous les cas, enjoindre aux personnes qui habitent
le bâtiment de l'évacuer dans le délai qu'il indique.
Lorsque la requête est instruite et jugée d'urgence et conclut à l'exécution
des travaux ou à la démolition, le tribunal peut, à défaut par le propriétaire
ou la personne qui a la garde de l'immeuble y procéder dans le délai imparti,
autoriser la Municipalité à y procéder aux frais du propriétaire du bâtiment.
Ainsi, Le coût des travaux de démolition, de réparation, d'altération, de
construction ou de remise en état encouru par une Municipalité constitue
contre la propriété une charge assimilée à la taxe foncière et recouvrable
de la même manière.
2.7.
SANCTIONS
Quiconque contrevient, permet ou tolère que l'on contrevienne à une
disposition du présent règlement commet une infraction.
Quiconque commet une première infraction est passible d'une amende d'au
moins 500 $ et d'au plus 1 000 $ s'il s'agit d'une personne physique, et d'au
moins 800 $ et d'au plus 2 000 $ s'il s'agit d'une personne morale.
Quiconque commet une deuxième infraction à une même disposition dans
une période de 2 ans de la première infraction est passible d'une amende
d'au moins 1 000 $ et d'au plus 2 000 $ s'il s'agit d'une personne physique,
et d'au moins 1 500 $ et d'au plus 4 000 $ s'il s'agit d'une personne morale.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 2 : Dispositions administratives
6
Quiconque commet toute infraction subséquente à une même disposition
dans une période de 2 ans de la première infraction est passible d'une
amende d'au moins 1 500 $ et d'au plus 3 000 $ s'il s'agit d'une personne
physique, et d'au moins 3 000 $ et d'au plus 6 000 $ s'il s'agit d'une
personne morale.
Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions du présent
règlement constitue, jour après jour, une infraction séparée et distincte.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
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CHAPITRE 3
DISPOSITIONS RÉGISSANT LA CONSTRUCTION
SECTION 1
GÉNÉRALITÉS
3.1.
APPLICATION D'AUTRES LOIS, RÈGLEMENTS OU OBLIGATIONS
Le fait de se conformer au présent règlement ne soustrait pas de l'obligation
de se conformer à la version la plus récente et à jour de toute autre loi,
règlement ou obligation applicable en l'espèce, et notamment au Code
municipal et à toute autre loi ou règlement régissant les matières visées par
le présent règlement, comme par exemple:
-
La Loi sur la sécurité dans les édifices publics ;
-
Le Code national du bâtiment (CNB);
-
Le Code de construction du Québec ;
-
La Loi sur les établissements industriels et commerciaux ;
-
La Loi sur la qualité de l'environnement;
-
La Loi concernant les électriciens et les installations électriques ;
-
La Loi sur les produits pétroliers ;
-
Le Code de plomberie du Québec.
3.2.
ESSAI DE MATÉRIAU ET ÉPREUVE DES BÂTIMENTS
Lorsque le fonctionnaire désigné l'exige, tout matériau mis en œuvre pour
la construction ou la réparation, quelle que soit sa nature, et tout
assemblage de matériaux doit être soumis à des essais et épreuves ayant
pour but d'en déterminer les propriétés et qualités. Tout appareil et dispositif
ainsi que tout nouveau matériau et procédé de construction peuvent
également être soumis à des essais qui détermineront leur degré
d'efficacité.
Les essais et épreuves sont réalisés conformément aux dispositions des
articles 3.3 et 3.4
3.3.
ESSAI DE MATÉRIAU
Tout essai de matériau doit être fait par un laboratoire approuvé, sous
surveillance du fonctionnaire désigné ou selon toute directive de celui-ci.
Tout rapport certifié de tout essai de matériau doit être remis au
fonctionnaire désigné. Tout essai de matériau se fait aux frais du requérant
ou du propriétaire.
Lorsqu'un essai de matériau montre qu'un matériau de construction ne
rencontre pas les exigences de ce règlement, le fonctionnaire désigné peut
interdire l'usage du matériau.
3.4.
ÉPREUVE DE BÂTIMENTS
Lorsque le fonctionnaire désigné a raison, de croire qu'une partie d'un
bâtiment ou d'une construction n'est pas de résistance suffisante, il peut
exiger que des épreuves ou des calculs de vérification (ou les deux) soient
faits pour toute partie du bâtiment ou de construction qu'il désigne.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
8
Les épreuves et les calculs doivent être faits par un architecte ou par un
ingénieur et un rapport écrit doit lui être soumis. Les dépenses encourues
pour ces essais ou calculs sont aux frais du propriétaire.
Si le propriétaire néglige de faire procéder aux épreuves et calculs, le
fonctionnaire désigné peut les faire effectuer aux frais du propriétaire.
Si des épreuves ou des calculs révèlent des faiblesses dans une
construction, le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires
SECTION 2
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS
3.5.
CONDITIONS D'IMPLANTATION
Une construction principale autre qu'agricole doit être implantée sur un ou
plusieurs lots distincts qui sont adjacents à une voie publique. De plus, à
l'intérieur du périmètre d'urbanisation, cette construction principale doit être
raccordée aux services disponibles en bordure de la voie publique.
3.6.
ABANDON D'UNE CONSTRUCTION
Toute construction qui est dangereuse, inachevée, incendiée, inutilisée,
n'opérant plus ou restant inoccupée plus de 3 mois consécutifs, doit être
barricadée à l'aide de panneaux peints de façon à prévenir le vandalisme ou
démolie afin de prévenir tout accident.
Les travaux de réparation ou de démolition doivent commencer dans 365 jours
de la date à laquelle les dommages ont été causés.
De plus, un délai de 15 jours maximum est accordé au propriétaire pour isoler
les caves, les excavations, les fondations d'un bâtiment incendié, démoli ou
dont la construction est arrêtée ou qui, pour n'importe quelle raison, ne sont
pas immédiatement utilisées.
Le terrain et la construction doivent être gardés en bonne condition.
Aucun stationnement n'est permis sur le terrain d'un établissement n'opérant
plus et le propriétaire doit prendre les mesures nécessaires pour empêcher et
prévenir un tel stationnement.
3.7.
PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le niveau de plancher du rez-de-chaussée et le terrassement du terrain sur
lequel le bâtiment est érigé doivent tenir compte des raccords avec les
systèmes d'aqueduc ou d'égout. Le niveau doit être également établi en
relation avec celui des bâtiments principaux environnants.
3.8.
PLANCHER DU SOUS-SOL OU DE LA CAVE
En aucun cas le niveau du plancher d'un sous-sol ou d'une cave ne peut
être plus bas que le niveau des hautes eaux.
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
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3.9.
EMPATTEMENT ET FONDATION
Tout bâtiment ou l'agrandissement de celui-ci doit être construit sur des
fondations continues avec empattement approprié à une profondeur
suffisante pour le protéger de la gelée. Cette disposition ne s'applique pas
aux maisons mobiles, aux bâtiments pour fins rurales ou agricoles autres
que les résidences ainsi que les bâtiments temporaires.
Malgré ce qui est énoncé au premier alinéa, une véranda quatre (4) saisons
ou un agrandissement de bâtiment principal d'au plus 25 mètres carrés peut
être sur pieux, sur pilotis ou sur un radier si le propriétaire transmet un
rapport signé par un ingénieur, assurant le transfert structurant au sol et la
protection contre le gel.
Les pieux ou pilotis sont également permis pour les parties en porte à faux
d'un bâtiment, pour des maisons mobiles ou pour une véranda trois (3)
saisons.
Un garage détaché du bâtiment principal, un pavillon multifonctionnel ou
une unité d'habitation accessoire détachée doivent reposer sur une dalle de
béton ou sur une fondation continue avec empattements appropriés, à l'abri
du gel.
Pour tout autre bâtiment accessoire détaché ou temporaire non mentionné
dans le présent article, aucune fondation n'est exigée.
Lorsque la capacité portante du sol est considérée comme étant critique, le
demandeur fournira, si requis par la Municipalité, un plan signé par un
ingénieur autorisé, montrant l'empattement et les fondations exigées pour
ce sol.
3.10.
MATÉRIAUX AUTORISÉS POUR UNE FONDATION
Les seuls matériaux autorisés pour la construction des fondations sont le
béton monolithe coulé sur place et l'acier.
Dans le cas des pieux et pilotis, ils doivent être en bois, béton, pierre, acier
ou autre matériau de même nature.
Toutefois, fait exception à cette règle, tout bâtiment existant à l'entrée en
vigueur du présent règlement, dont les fondations sont déjà en blocs de
béton et qui fait l'objet d'un agrandissement d'au plus 20 mètres carrés. Un
tel agrandissement ne sera accepté qu'une (1) fois pour chaque bâtiment.
Dans tous les cas, les matériaux doivent répondre aux exigences du Code
national du bâtiment.
3.11.
ÉLÉVATION MAXIMALE DU PLANCHER DE REZ-DE-CHAUSSÉE
L'élévation maximale du plancher du rez-de-chaussée ne doit pas dépasser
1,5 mètre par rapport au niveau de la rue pris en son centre, en face du
bâtiment.
Cette disposition n'est toutefois pas applicable lorsque la topographie
naturelle du sol a un dénivelé supérieur à 1,5 mètre par rapport au niveau
Municipalité de Saint-Polycarpe
Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
10
de la rue. Dans ce cas, la hauteur maximale de 1,5 mètre devra être prise
par rapport au niveau moyen du sol.
3.12.
NIVEAU DE PLANCHR D'UN GARAGE ET NIVEAU INFÉRIEUR D'UNE
PORTE OU D'UNE FENÊTRE
Le plancher d'un garage et le niveau inférieur d'une fenêtre ou d'une porte
d'un bâtiment principal ne doivent pas être situés en-dessous du niveau de
la rue, pris en son centre, en face du bâtiment principal.
Cette disposition n'est toutefois pas applicable dans le cas où le bâtiment
est localisé au-delà de 15 mètres de l'emprise d'une rue publique. Dans ce
cas, le plancher d'un garage et le niveau inférieur d'une fenêtre ou d'une
porte d'un bâtiment principal ne devra pas être situé en-dessous de la
moyenne du niveau du sol prit dans un rayon de 150 mètres au pourtour du
bâtiment principal.
3.13.
POMPE D'ASSÈCHEMENT
L'installation d'une pompe d'assèchement, installée dans la boîte de
collecte des drains français, est obligatoire en tout temps sur tout le
territoire. Le tuyau de raccordement sous pression du renvoi de la pompe
d'assèchement doit être situé à un moins 300 mm au-dessus du centre de
la rue en face de la propriété.
3.14.
SOUPAPE DE RETENUE
Une soupape de retenue doit être installée sur les branchements
horizontaux recevant les eaux usées de tous les appareils, notamment les
renvois de plancher, les fosses de retenue, les intercepteurs, les réservoirs
et tous les autres siphons installés dans les sous-sols et les caves. Toute
soupape de retenue doit être facilement ac- cessible pour son entretien et
pour son nettoyage.
En tout temps, une soupape de retenue doit être tenue en bon état de
fonctionne- ment par le propriétaire du bâtiment.
Aucune soupape de retenue ne doit être installée sur un drain de bâtiment.
Au cas de défaut par le propriétaire d'un bâtiment, d'installer lesdites
soupapes ou de les maintenir en bon état de fonctionnement, la Municipalité
ne sera pas responsable des dommages causés à l'immeuble ou à son
contenu par suite d'inondation causée par le refoulement des eaux d'égout.
Lorsqu'un branchement théoriquement horizontal est muni d'une soupape
de retenue, il ne doit à aucun moment recevoir d'eaux pluviales, ni d'eaux
usées d'appareils situés aux étages supérieurs. Le propriétaire doit installer
des soupapes de retenue sur des branchements qui reçoivent des eaux
pluviales provenant des surfaces extérieures en contrebas du terrain
avoisinant et adjacentes au bâtiment, telles que les descentes de garages,
les entrées extérieures ou les drains français.
L'emploi d'un tampon fileté pour fermer l'ouverture d'un renvoi de plancher
est permis mais ne dispense pas de l'obligation prévue par la Municipalité
d'installer une soupape de retenue.
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Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
11
Toute soupape de retenue doit être conforme aux normes prescrites par le
Code national de la plomberie
3.15.
FONDATION NON UTILISÉE
Toute fondation non immédiatement utilisée d'une construction inachevée,
démolie, incendiée ou déplacée doit être entourée d'une clôture d'au moins
1,2 mètre de hauteur de façon à assurer, en tout temps, la protection du
public.
3.16.
CLÔTURE DE CHANTIER
Toute excavation de plus de 2 mètres de profondeur doit être entourée
d'une clôture d'au moins 1,2 mètre de hauteur de façon à assurer, en tout
temps, la protection du public.
Lorsque des travaux sont exécutés à moins de 3 mètres de l'emprise d'une
rue, les chantiers doivent être clos et toutes les mesures doivent être prises
pour assurer la protection du public et ce, en conformité avec le Code de
construction.
Durant l'exécution des travaux, le constructeur est en droit d'installer et de
maintenir sur le site, les grues, monte-charges, hangars, ateliers, bureaux,
ou tout autre outillage et appareils nécessaires à l'exécution des travaux.
Ces appareils et ouvrages doivent être enlevés, au plus tard, 15 jours après
la fin des travaux.
3.17.
GARDE-NEIGE ET GOUTTIÈRE
En vue d'assurer la sécurité du public, tout édifice ou partie de celui-ci dont un
toit en pente pourrait causer des avalanches de neige ou de glace vers une
rue, une ruelle ou un stationnement privé ou public, doit être pourvu de garde-
neige solidement attaché au mur ou à la toiture, de manière à empêcher la
neige ou la glace de tomber.
Toute construction située à moins de 1 mètre de toute limite de propriété doit
être dotée de gouttière. Cette dernière doit diriger l'eau sur la propriété où est
située la construction.
3.18.
DÉTECTEUR DE FUMÉE
Tout propriétaire de nouveau logement doit installer un détecteur de fumée
pour chaque unité de logement et pour chaque étage de toute nouvelle
construction. Ce détecteur doit être approuvé par l'Association canadienne de
normalisation (ACNOR). Lorsque plusieurs détecteurs de fumée doivent être
installés à l'intérieur d'un bâtiment, ils doivent être reliés électriquement de
façon à se déclencher tous simultanément dès que l'un d'eux se déclenche.
3.19.
MATÉRIAUX DE REVÊTEMENT - CHEMINÉE
Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur extérieur
d'une construction doit être recouverte par un revêtement conforme au
règlement de zonage. Ces dispositions sont également applicables aux
conduites de fumée préfabriquées.
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Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
12
3.20.
ENTRÉE ÉLECTRIQUE
L'installation de toute entrée électrique est prohibée sur le mur avant d'un
bâtiment principal.
SECTION 3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ÉLÉMENTS DE FORTIFICATION
3.21.
NORMES ANTI-FORTIFICATION
Sont strictement prohibés, l'utilisation, l'assemblage et le maintien des
constructions et des matériaux en vue de fortifier une construction ou toutes
parties de celle-ci contre : les projectiles d'armes à feu ou autres projectiles,
l'utilisation d'explosifs, le choc ou la poussée de véhicules ou tout autre type
d'assaut, sauf dans les cas des institutions financières et des édifices
publics :
a) l'installation de grillages ou de barreaux de métal ou de tout autre
matériau aux portes et aux fenêtres, à l'exception des ouvertures du
sous-sol, de la cave ou du rez-de-chaussée;
b) l'installation d'une tour d'observation en béton armé ou en acier
blindé;
c) le verre laminé ou tout autre verre spécialement renforcé, l'acier
blindé ou tout métal ou alliage ou matériau spécialement renforcé.
Toute reconstruction ou réfection d'une construction existante non
conforme au pré- sent article doit être effectuée dans les 6 mois de l'entrée
en vigueur de ces articles afin de la rendre conforme à ceux-ci.
3.22.
MATÉRIAUX PROHIBÉS
Sont notamment prohibés :
a) l'installation de verre de type laminé (H-6) ou tout autre verre « anti-
balles » dans les fenêtres et les portes;
b) l'installation de volets de protection en acier ajouré ou opaque à
l'intérieur ou à l'extérieur du bâtiment;
c) l'installation de portes en acier blindé et/ou spécialement renforcées
pour résister à l'impact de projectiles d'armes à feu, d'explosifs, de
poussées de véhicules ou autre type d'assaut;
d) l'installation de murs ou de parties de murs intérieurs ou extérieurs
au bâtiment ou d'une tour d'observation, en béton armé ou non armé
et/ou en acier blindé et/ou spécialement renforcés pour résister à
l'impact de projectiles d'armes à feu, d'explosifs, de poussées de
véhicules ou autre type d'assaut.
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Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
13
SECTION 4
DISPOSITIONS APPLICABLES AU DÉPLACEMENT D'UN BÂTIMENT
3.23.
OBLIGATION
Quiconque désire déplacer un bâtiment doit obtenir au préalable un
certificat d'autorisation à cet effet et se conformer aux exigences suivantes.
Avant l'émission du certificat d'autorisation, le fonctionnaire désigné doit
constater l'état de la maison et approuver le déplacement.
3.24.
DÉPÔT ET PREUVE D'ASSURANCES
Si le bâtiment à déplacer doit emprunter les rues de la Municipalité pour se
rendre au site proposé, un dépôt de mille-cinq-cents dollars (1500 $) est
exigé pour garantir les frais passibles d'être encourus par la Municipalité
pour le déplacement du bâtiment, sans préjudice à tout dommage
excédentaire à 1500 $ causé aux biens de la Municipalité. Une preuve
d'assurance est également demandée.
Dans tous les cas, tous les frais occasionnés à la Municipalité par le
déplacement du bâtiment sont à la charge du propriétaire.
Le montant du dépôt moins les frais occasionnés à la Municipalité seront
remis au propriétaire dans les trente jours après que le terrain aura été
remis en état.
SECTION 5
DISPOSITIONS
APPLICABLES
AUX
RÉSIDENCES
D'ACCEUIL
CORRESPONDANT À UNE RESSOURCE DE TYPE FAMILIAL EN
SANTÉ ET SERVICES SOCIAUX
3.25.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Toute résidence d'accueil correspondant à une ressource de type familial
en santé et services sociaux doit, pour être autorisé, se conformer aux
dispositions du CNB et du CNPI qui lui sont applicables ainsi qu'aux
dispositions supplémentaires suivantes :
a) L'exercice de cet usage doit se faire au sein d'une résidence
unifamiliale isolée autorisée dans une zone ou bien d'une résidence
unifamiliale isolée implantée dans une zone régie sur base de droits
acquis. Dans ce dernier cas, les prescriptions réglementaires
relatives aux droits acquis s'appliquent en tout temps;
b) Seul un propriétaire occupant ou un locataire occupant, d'une
résidence unifamiliale isolée, peut exploiter cet usage ceci, dans la
mesure où il réside au sein du bâtiment principal résidentiel.
Lorsqu'un locataire veut exploiter cet usage, son exercice doit se
faire avec le consentement écrit du propriétaire de la résidence
unifamiliale isolée;
c) Le nombre de personnes pouvant habiter dans ce type de résidence
est de 9 pensionnaires maximum. Ce nombre exclut les membres
de la famille, exploitant au sein de leur résidence unifamiliale;
d) Le bâtiment principal de type résidence unifamiliale isolée, à
l'intérieur duquel est aménagée une résidence d'acceuil, ne doit pas
excéder 2 étages;
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14
e) L'aire au sol du bâtiment principal de type résidence unifamiliale
isolée à l'intérieur duquel est aménagée une résidence d'accueil est
de 100 mètres carrés minimum, excluant les garages, abri d'auto et
bâtiment accessoire;
f) Les chambres à coucher de la résidence doivent répondre aux
exigences suivantes :
a. Les chambres à coucher ne doivent pas être dans un sous-
sol. Toutefois, des chambres à coucher peuvent être
aménagées dans un sous-sol demi-hauteur. Dans ce cas, en
plus des conditions énumérées dans le présent article,
devront être respectées les conditions suivantes :
i. le sous-sol demi-hauteur doit posséder deux issues
dont une directement vers l'extérieur;
ii. une fenêtre d'une hauteur minimale de 80 cm et
d'une largeur minimale de 90 cm doit être aménagée
dans chaque chambre;
iii. la fenêtre ne doit pas donner en dessous d'une
galerie, d'un patio ou d'une véranda;
iv. les margelles ne sont pas acceptées.
v. le taux d'humidité doit être contrôlé entre 30 % et 40
% sauf lorsque le taux d'humidité extérieur est au-
dessus;
vi. la température des pièces, y compris les salles de
bain, douches, toilettes, doit être en moyenne entre
18 et 23 Celsius;
vii. toutes les chambres doivent offrir des conditions de
vie et de confort équivalentes à celles offertes par la
ressource;
viii. aucune personne à mobilité réduite ne doit être
hébergée au sous-sol demi-hauteur.
b. Ne doivent pas comporter d'installation de cuisine ou d'unité
de cuisson;
c. Doivent toutes être munies d'avertisseurs de fumée
électriques, reliés entre eux;
d. Doivent comprendre un système d'appel localisé à la tête
des lits;
e. Doivent être entièrement finies au niveau des murs, du
plancher et du plafond. L'utilisation des panneaux en fibres
durs, de particules de copeaux et de copeaux orientés ainsi
qu'en fibres cellulosiques est prohibée;
f. Doivent représenter une aire fermée constituée d'au moins
quatre murs, une porte et une fenêtre;
g. Ne doivent pas être munies de grillage ou de grille eux
fenêtres. Celles-ci doivent pouvoir s'ouvrir de l'intérieur sans
outil et posséder un mécanisme d'ouverture facile à utiliser;
h. Nonobstant le paragraphe 1) de l'article 9.7.1.2. intitulé «
Surface vitrée minimale » de la section 9.7 du CNB, les
emplacements suivants soit « Chambres et autres pièces
aménagées non mentionnées - avec ou sans éclairage
électrique » apparaissant au tableau 9.7.1.2. doivent avoir
une surface vitrée minimale correspondant à 10 % de la
superficie desservie.
i.
La superficie minimale prévue pour loger une personne est
de 11 mètres carrés alors qu'elle est de 16,5 mètres carrés
pour deux personnes. Dans ce dernier cas, la plus petite
dimension ne doit pas être inférieure à 3,5 mètres. Ces
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Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
15
normes sont fixées en fonction de résidants avec ou sans
fauteuil roulant et excluent les superficies occupées par les
salles de bain et les garde-robes;
j.
Doivent être pourvues d'une plinthe électrique chauffante et
d'un thermostat réglant la température de cet appareil ceci,
lorsque la résidence est dotée d'un chauffage électrique à
plinthes. Lorsque la résidence est équipée d'un système de
chauffage central, celui-ci doit être situé dans une pièce
distincte et indépendante des chambres à coucher. Si la
résidence est équipée d'un système de chauffage central à
l'huile ou tut autre combustible, celui-ci doit être protégé avec
résistance au feu;
k. Les pièces doivent être insonorisées pour les nouvelles
constructions et les agrandissements;
l.
Toutes les pièces doivent être munies d'une poignée de
porte offrant une préhension adéquate (de type bec-de-
cane).
m. Une barrière de sécurité doit être prévue au garde du corps
formant l'escalier.
g) Les salles de bain de la résidence d'accueil doivent répondre aux
exigences suivantes :
a. Doivent être munies d'un système d'avertissement au niveau
de la douche ou du bain et du cabinet d'aisances;
b. Doivent être munies de barres d'appui au niveau de la
douche et du bain et du cabinet d'aisances selon les
recommandations d'un ergothérapeute;
c. Doivent être dotées d'un plancher recouvert d'un matériau
antidérapant excluent les tapis;
d. Nonobstant les paragraphes 10) et 11) de l'article 3.7.4.2
intitulé « W-C » de la section 3.7 du CNB, il faut prévoir au
moins une salle de bain complète par groupe de 5
personnes;
e. Si la résidence accueille des personnes en fauteuil roulant,
la salle de bain principale de la résidence doit comprendre
une aire de 1,5 mètre de diamètre, libre au sol au niveau des
appuis-pied, pour permettre le pivotement d'un fauteuil
roulant;
f. Doivent compter au moins un cabinet de toilette surélevé;
g. La
robinetterie
doit
être
pourvue
d'un
contrôle
thermostatique (équilibreur de pression) et doit offrir une
préhension adéquate (bec-de-cane ou manette à lame
(central).
h) Les salles à manger et de séjour de la résidence d'accueil doivent
répondre aux exigences suivantes :
a. Doivent être aménagées au rez-de-chaussée et couvrir, au
moins 25 % du rez-de-chaussée, si elles sont combinées et
15 % chacune, si elles sont séparées.
b. Doivent être pourvues d'une main courante au niveau des
allées de circulation adjacentes à des murs.
i) Les escaliers, rampes d'accès, paliers et corridors intérieurs doivent
être pourvus d'une main courante. Les vestibules et entrées
principales intérieurs doivent, dans leur cas, être pourvus d'une
main courante au niveau des allées de circulation adjacentes à des
murs;
j) Les issues de la résidence d'accueil doivent répondre aux exigences
suivantes :
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16
a. Les issues doivent être sans obstacle, c'est-à-dire que des
personnes
atteintes
d'une
incapacité
physique
ou
sensorielle peuvent y avoir accès, y pénétrer ou les utiliser
en toute sécurité.
b. Chaque palier d'escalier et chaque corridor desservant les
chambres doivent être pourvus d'un éclairage d'urgence en
cas de panne d'électricité.
c. Toutes les entrées et sorties de la résidence doivent être
éclairées en période estivale de 20 h à 8 h et en période
hivernale de 16 h à 8 h.
d. Dans le cas d'une résidence dotée de chambres à coucher
à l'étage, on doit obligatoirement aménager une issue
desservant l'étage donnant sur l'extérieur avec accès au sol.
k) Le programme de prévention des incendies de la résidence
d'accueil doit répondre aux exigences suivantes :
a. Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans chacune des
pièces de la résidence et doivent être reliés entre eux;
b. Un détecteur de monoxyde de carbone est obligatoire et doit
être installé, selon les spécifications du fabricant, lorsque la
résidence est dotée d'appareils de chauffage utilisant le bois,
l'huile, le gaz ou tout autre carburant inflammable. Un
détecteur de monoxyde de carbone est également
obligatoire et doit être installé dans le garage, lorsque ce
dernier est intégré à la résidence;
c. Un détecteur de chaleur est obligatoire et doit être installé
dans la buanderie et les locaux techniques;
d. Nonobstant les dispositions des sous-sections 0.29.7
intitulée « Revêtements de finition en panneaux de fibres
durs » et 9.29.9 intitulée « Revêtements de finition en
panneaux de particules, de copeaux et de copeaux orientés
» du CNB, l'utilisation des panneaux en fibres durs, de
particules de copeaux et de copeaux orientés est prohibée
en tant que revêtement intérieur;
e. Un plan de sécurité incendie répondant aux exigences de la
section 2.8 intitulée « Mesures d'urgence » du CNPI doit être
prévu pour la résidence.
l) Les portes et les espaces extérieurs de la résidence pour personnes
âgées doivent répondre aux exigences suivantes :
a. Si la résidence accueille des personnes en fauteuil roulant,
les portes doivent avoir une largeur minimale de 0,85 mètre
ou de 0,8 mètre si elles sont munies de charnières à angle,
de façon à avoir dans tous les cas une ouverture libre de 0,8
mètre;
b. Un espace extérieur, facilement accessible, aménagé pour
favoriser la détente des résidents, doit être implanté en un
seul endroit et localisé soit au niveau des cours latérales ou
arrière. Cet espace doit occuper une superficie minimale de
50 mètres carrés;
c. Une ferme porte à action retardée pour la porte principale
doit être implantée.
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Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
17
3.26.
RÉSIDENCES
PRIVÉES
D'HÉBERGEMENT
POUR
PERSONNES
AGÉES AUTONOMES DE PLUS DE 10 CHAMBRES
Toute résidence privée d'hébergement pour personnes âgées autonomes
comportant 10 chambres, ou logements, et plus est assujettie au respect de
la Loi sur la sécurité dans les édifices publics (L.R.Q., c. S-3).
SECTION 6
DISPOSITIONS APPLICABLES À L'ÉCONOMIE D'EAU POTABLE
SOUS-SECTION 1
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX TOILETTES À FAIBLE DÉBIT
3.27.
OBLIGATION
Toute toilette d'une nouvelle construction ou d'un agrandissement du
bâtiment principal doit utiliser six litres d'eau ou moins.
Cette disposition est également applicable au remplacement des toilettes
d'une construction existante.
SECTION 7
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES
3.28.
PLATEFORME
Une plateforme à niveau doit être aménagée sur chaque emplacement de
maison mobile et doit être conçue de façon à supporter également la charge
maximale anticipée d'une maison mobile en toute saison, sans qu'il ne se
produise d'affaissement ni toute autre forme de mouvement.
Les saillies ne doivent pas obstruer les ouvertures requises pour l'éclairage
et la ventilation de la maison mobile, ni empêcher l'inspection de
l'équipement de la maison ou des raccordements aux services publics, ni
empiéter dans les marges latérales minimales prescrites à la grille des
usages, des normes et de dimensions de terrain faisant partie intégrante du
règlement de zonage en vigueur.
3.29.
CEINTURE DE VIDE TECHNIQUE
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement apparent ou
de transport apparent doit être enlevé ou camouflé dans les 30 jours suivant
la mise en place de l'unité sur sa plate-forme. La ceinture de vide technique
doit être fermée dans les mêmes délais.
Toutes les maisons mobiles doivent être pourvues d'une ceinture de vide
sanitaire allant de la partie inférieure de l'unité jusqu'au sol et ayant un
panneau amovible d'au moins 1 mètre de largeur et 0,60 mètre de hauteur
pour permettre d'avoir accès aux raccordements des services d'aqueduc et
d'égout sanitaire. Pour la finition de la ceinture de vide technique, un enduit
protecteur doit être employé.
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18
3.30.
ÉLÉVATION DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Une élévation maximale de 1,5 mètre du plancher du rez-de-chaussée par
rapport au centre de la rue doit être respectée.
SECTION 8
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX RÉSERVOIRS SOUTERRAINS ET
EXTÉRIEURS
3.31.
GÉNÉRALITÉ
Tout réservoir à l'huile, réservoir à essence et autres doit être souterrain.
Tout réservoir désaffecté ou non utilisé doit être enlevé et le terrain doit être
remblayé.
Aucun réservoir extérieur ne doit être installé sur la façade d'un bâtiment à
l'exception des stations-services ou commerces similaires.
SECTION 9
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX OUVRAGES DE CAPTAGE DES
EAUX SOUTERRAINES
3.32.
GÉNÉRALITÉ
Tout projet d'ouvrages de captage des eaux souterraines desservant 20
personnes et moins et dont la capacité est inférieure à 75 m³ par jour doit
être conforme au Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection
(Q-2, r.35.2) adopté en vertu de la Loi sur la qualité de l'environnement
(L.R.Q., c.Q-2).
SECTION 10
DISPOSITIONS APPLICABLES À LA SÉCURITÉ SUR UN CHANTIER DE
CONSTRUCTION OU DE DÉMOLITION
3.33.
GÉNÉRALITÉS
Toute fondation à ciel ouvert, pour laquelle un permis de construction a été
émis, doit être entourée d'une clôture de sécurité temporaire d'une hauteur
minimale de 1,5 mètre.
A l'issue de la destruction ou de la démolition d'une construction, le terrain
doit être rapidement déblayé et entièrement nettoyé.
Toute excavation ou piscine en cours de construction permettant
l'accumulation d'eau doit être entourée d'une clôture de sécurité temporaire,
d'une hauteur minimale de 1,5 mètre.
Tout chantier de construction doit, en tout temps, être propre et bien
entretenu.
Le terrain d'un bâtiment inoccupé ne doit, en aucun cas, servir d'espace de
stationnement. Le propriétaire doit prendre les mesures nécessaires pour
l'empêcher et le prévenir.
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Règlement de construction numéro 211-2025
Chapitre 3 : Dispositions régissant la construction
19
Lorsque les travaux sont exécutés à moins de 3 mètres de l'emprise d'une
voie de circulation, ou lorsque le Service de l'urbanisme le juge à propos
pour la sécurité publique, les chantiers doivent être clos et toutes les
mesures doivent être prises pour assurer la protection du public et ce, en
conformité avec la partie 8 du Code national du bâtiment.
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Chapitre 4 : Dispositions finales
20
CHAPITRE 4
DISPOSITIONS FINALES
4.1.
ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément à la Loi.
_______________________________
Jean-Pierre Ménard, maire
___________________________________________
Éric Lachapelle, directeur général et greffier-trésorier