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Règlement de construction
2008
Préparé par
______________________
Jacques Métivier, Urbaniste
Règlement de construction
2008
PROVINCE DE QUÉBEC
RÈGLEMENT NUMÉRO 2008-103
MUNICIPALITÉ DE SAINT-RÉMI-DE-TINGWICK
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
AVIS DE MOTION
: ____ 2007
ADOPTION
: ____ 2008
ENTRÉE EN VIGUEUR
: ____ 2008
LE CONSEIL DE LA MUNICIPALITÉ DE SAINT-RÉMI-DE-TINGWICK DÉCRÈTE CE
QUI SUIT :
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK i
TABLE DES MATIÈRES
CHAPITRE 1 :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES ...................... 1
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ................................................................................... 1
1.1.1
TERRITOIRE ASSUJETTI ........................................................................................... 1
1.1.2
VALIDITÉ..................................................................................................................... 1
1.1.3
BUT DU RÈGLEMENT ................................................................................................ 1
1.1.4
ENTRÉE EN VIGUEUR ............................................................................................... 1
1.1.5
DOMAINE D'APPLICATION ........................................................................................ 1
1.1.6
DIMENSION ET MESURE ........................................................................................... 2
1.1.7
GRILLE DES USAGES ET NORMES .......................................................................... 2
1.1.8
PRESCRIPTION D'AUTRE RÈGLEMENT ................................................................... 2
1.1.9
ABROGATION ............................................................................................................. 2
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES ................................................................................ 3
1.2.1
INTERPRÉTATION DU TEXTE ................................................................................... 3
1.2.2
TABLEAU, GRAPHIQUE, SYMBOLE ET ANNEXE ..................................................... 3
1.2.3
INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION ................................................... 3
1.2.4
RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE ....................................................................................... 3
1.2.5
TERMINOLOGIE ......................................................................................................... 4
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT ................................................................... 5
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE............................................................................................. 5
2.2
FONCTION ET POUVOIR DE L'OFFICIER RESPONSABLE ............................................. 5
2.3
ESSAI DE MATÉRIAU ET ÉPREUVE DE CONSTRUCTION .............................................. 6
2.3.1
ESSAI DE MATÉRIAUX .............................................................................................. 6
2.3.2
ÉPREUVE DE CONSTRUCTION ................................................................................ 6
2.4
CONTRAVENTION, PÉNALITÉ, RECOURS ...................................................................... 7
2.4.1
CONTRAVENTION À CE REGLEMENT...................................................................... 7
2.4.2
INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE ............................................................. 7
2.4.3 RECOURS AU DROIT CIVIL OU PÉNAL .................................................................... 8
2.4.4
CONSTRUCTION DANGEREUSE OU AYANT PERDU AU MOINS LA MOITIÉ
DE SA VALEUR ........................................................................................................... 8
CHAPITRE 3 :
DISPOSITIONS RELATIVES À LA CONSTRUCTION DU BÂTIMENT ........ 9
3.1
NÉCESSITÉ DE FONDATIONS ......................................................................................... 9
3.2
ÉQUIPEMENT SANITAIRE POUR UN LOGEMENT DANS UN SOUS-SOL ....................... 9
3.3
CONSTRUCTION HORS-TOIT .......................................................................................... 9
3.4
LES CHEMINÉES .............................................................................................................. 9
3.5
LES CONDUITS À FUMÉE .............................................................................................. 11
3.6
CERTIFICATION ACNOR D'UN BÂTIMENT MODULAIRE ............................................... 11
3.7
SOUPAPE DE RETENUE ................................................................................................ 11
3.8
RACCORDEMENT DES ÉGOUTS ................................................................................... 11
3.9
DRAINS DE TOIT ............................................................................................................. 11
3.10 PROPRETÉ DES TERRAINS ........................................................................................... 12
3.11 UTILISATION DE LA RUE ................................................................................................ 12
3.12 ÉQUIPEMENT SUR UN CHANTIER ................................................................................ 13
3.13 LE TRAITEMENT DES SURFACES EXTÉRIEURES ....................................................... 13
3.14 MATÉRIAUX USAGÉS MATÉRIAUX RECYCLÉS ........................................................... 13
3.15 LES FOSSES SEPTIQUES .............................................................................................. 13
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK ii
3.16 FORTIFICATION D'UN BÂTIMENT.................................................................................. 14
3.16.1 ÉLÉMENTS DE FORTIFICATION PROHIBÉS .......................................................... 14
3.16.2 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR .................................................................... 15
3.16.3 ACCÈS AU BÂTIMENT ............................................................................................. 15
3.16.4 CONSTRUCTION NON CONFORME ....................................................................... 15
3.17 L'ACCÈS AU TERRAIN .................................................................................................... 15
3.18 SYSTÈME DE CAPTAGE D'IMAGES .............................................................................. 15
CHAPITRE 4 :
NORMES RELATIVES À LA SÉCURITÉ ET À L'ENTRETIEN .................. 17
4.1
CONSTRUCTION ABANDONNÉE, INACHEVÉE, INCENDIÉE, ENDOMMAGÉE,
DÉLABRÉE OU DÉTRUITE EN TOUT OU EN PARTIE .................................................... 17
4.2
EXCAVATION DANGEREUSE ET FONDATION NON UTILISÉE .................................... 17
4.3
OBLIGATION D'EXÉCUTER DES TRAVAUX DE DÉMOLITION ...................................... 18
4.4
L'ENTRETIEN DES BÂTIMENTS ET DES TERRAINS VACANTS.................................... 18
4.5
DÉPÔT DE MATÉRIAUX COMBUSTIBLES ..................................................................... 18
CHAPITRE 5 :
NORMES RELATIVES À UN COMMERCE DE PRODUITS PÉTROLIERS
ET AUTRES CARBURANTS AINSI QU'A L'ENTRETIEN DE VÉHICULES
A MOTEURS .............................................................................................. 19
5.1
ENTRETIEN ET OPÉRATIONS ....................................................................................... 19
5.2
BÂTIMENT INCOMBUSTIBLE ......................................................................................... 19
5.3
CABINET D'AISANCE ...................................................................................................... 19
5.4
LOCAUX POUR GRAISSAGE, ETC. ................................................................................ 19
5.5
PROTECTION CONTRE L'INCENDIE .............................................................................. 19
5.6
PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE ............................................................................. 19
5.7
CHAUFFERIE .................................................................................................................. 19
5.8
RACCORDEMENT AUX ÉGOUTS PUBLICS PROHIBÉ .................................................. 20
5.9
LES ÎLOTS DES POMPES ............................................................................................... 20
5.10 RÉSERVOIRS.................................................................................................................. 20
CHAPITRE 6 :
NORMES APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES ............................... 21
6.1
FONDATION .................................................................................................................... 21
6.2
PLATE-FORME ET ANCRAGE ........................................................................................ 21
6.3
NIVELLEMENT DE L'EAU ET ÉCOULEMENT ................................................................. 21
6.4
SAILLIES ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES ..................................................................... 21
6.5
ANNEXES ........................................................................................................................ 22
6.6
CEINTURE DE VIDE TECHNIQUE .................................................................................. 22
6.7
MARCHES ....................................................................................................................... 22
6.8
RÉSERVOIRS ET BONBONNES ..................................................................................... 23
CHAPITRE 7 :
NORMES RELATIVES À LA DÉMOLITION ............................................... 24
7.1
CONTINUITÉ DES TRAVAUX .......................................................................................... 24
7.2
MESURES DE SÉCURITÉ ............................................................................................... 24
7.3
PRÉVENTION DE LA POUSSIÈRE.................................................................................. 24
7.4
CHUTES .......................................................................................................................... 24
7.5
DESTRUCTION DES DÉCOMBRES PAR LE FEU ........................................................... 24
7.6
TRAITEMENT DES MURS DES PROPRIÉTÉS VOISINES .............................................. 24
7.7
RÉAMÉNAGEMENT DU SITE .......................................................................................... 25
7.8
MESURES DE PROTECTION AUTOUR DES EXCAVATIONS ........................................ 25
CHAPITRE 8:
INDEX TERMINOLOGIQUE ....................................................................... 26
CHAPITRE 9 :
ENTRÉE EN VIGUEUR .............................................................................. 47
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK iii
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 1
CHAPITRE 1 :
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES ET INTERPRÉTATIVES
1.1
DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES
Les dispositions des articles 1.1.1 à 1.2 exclusivement concernent les dispositions
déclaratoires.
1.1.1 TERRITOIRE ASSUJETTI
Ce règlement s'applique à l'ensemble du territoire sous juridiction de la Municipalité de
Saint-Rémi-de-Tingwick.
1.1.2 VALIDITÉ
Le Conseil adopte ce règlement dans son ensemble et également chapitre par chapitre,
article par article, paragraphe par paragraphe, alinéa par alinéa, sous-alinéa par sous-
alinéa, de manière à ce que, si un chapitre, un article, un paragraphe, un alinéa ou un
sous-alinéa de ce règlement était ou devait être un jour déclaré nul, toute autre
disposition de ce règlement demeure en vigueur.
1.1.3 BUT DU RÈGLEMENT
Le règlement a pour but de promouvoir le bien commun et plus particulièrement le bien-
être et la sécurité des personnes et des immeubles, en fixant un ensemble de normes et
de règles à suivre pour l'édification ou la modification de toute construction ou partie de
construction, de manière à en assurer les qualités essentielles ou souhaitables.
1.1.4 ENTRÉE EN VIGUEUR
Le présent règlement entrera en vigueur conformément aux dispositions de la Loi sur
l'aménagement et l'urbanisme (L.R.Q., chapitre A-19.1) ci-après appelé la Loi.
1.1.5 DOMAINE D'APPLICATION
À moins d'indication contraire dans ce règlement, tout ouvrage réalisé ou devant être
réalisé à l'avenir et toute construction érigée ou devant être érigée à l'avenir, doivent
l'être conformément aux dispositions de ce règlement à l'exception :
a)
d'une canalisation d'égout ou d'alimentation en eau;
b)
d'une voie ferrée autre qu'une voie ferrée de desserte;
c)
De tout autre service semblable situé dans une rue ou sur l'emprise d'une
voie de transport en commun.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 2
1.1.6 DIMENSION ET MESURE
Toute dimension et mesure employée dans ce règlement est exprimée en unité du
Système International (SI) (système métrique).
Toute conversion d'une donnée métrique en donnée du système anglais ou d'une
donnée du système anglais en donnée du système métrique doit être fait selon la table
de conversion suivante :
1 acre: 43 560 pieds carrés = 0,405 hectare
1 are : 100 mètres carrés = 0,02471 acre
1 hectare : 10 000 mètres carrés = 2,47105 acres
1 kilomètre : 1 000 mètres = 0,621371 mille
1 kilomètre carré : 100 hectares = 0,3861 mille carré
1 mètre : 3,28084 pieds = 39,3701 pouces
1 mille : 5 280 pieds = 1,60934 kilomètre
1 mille carré : 640 acres = 2,58999 kilomètres carrés
1 pied : 12 pouces = 0,30480 mètre
1 pied carré = 0,0929 mètre carré
1 mégaPascal (mPa) = 145,03 livres/pouce carré.
1.1.7 GRILLE DES USAGES ET NORMES
Pour les fins de ce règlement, les items "Normes spéciales" et "Notes" inclus à la grille
des usages et normes jointe au règlement de zonage numéro 2008-101 comme annexe
"B" pour en faire partie intégrante s'appliquent.
Pour la compréhension de toute expression utilisée à cette grille, il faut se référer aux
règles d'interprétation énoncées à l'article 1.2.4 du règlement de zonage numéro
2008-101.
Le présent renvoi est ouvert, c'est-à-dire, qu'il s'étend aux modifications que peuvent
subir, postérieurement à l'adoption et à l'entrée en vigueur de ce règlement, toute
disposition à laquelle fait référence cet article.
1.1.8 PRESCRIPTION D'AUTRE RÈGLEMENT
Une personne qui occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain ou un bâtiment ou
qui érige une construction doit respecter les dispositions législatives et réglementaires
fédérales et provinciales, et doit voir à ce que la construction soit occupée, utilisée ou
érigée en conformité avec ces dispositions.
1.1.9 ABROGATION
Le règlement numéro 87-09 intitulé "Règlement de construction" et ses amendements
est abrogé à toutes fins que de droit.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 3
1.2
DISPOSITIONS INTERPRÉTATIVES
Les dispositions des articles 1.2.1 à 1.2.5 concernent les dispositions interprétatives.
1.2.1 INTERPRÉTATION DU TEXTE
Les règles d'interprétation suivantes s'appliquent à ce règlement :
a)
quel que soit le temps du verbe employé dans ce règlement, toute
disposition est tenue pour être en vigueur à toutes les époques et dans
toutes les circonstances;
b)
le nombre singulier s'étend à plusieurs personnes ou à plusieurs choses
de même espèce chaque fois que le contexte se prête à cette extension;
c)
le genre masculin comprend le genre féminin à moins que le contexte
n'indique le contraire;
d)
chaque fois qu'il est prescrit qu'une chose doit être faite, l'obligation de
l'accomplir est absolue; mais s'il est dit qu'une chose peut être faite, il est
facultatif de l'accomplir ou non;
e)
l'autorisation de faire une chose comporte tous les pouvoirs nécessaires
à cette fin.
1.2.2 TABLEAU, GRAPHIQUE, SYMBOLE ET ANNEXE
À moins d'indication contraire, font partie intégrante de ce règlement, un tableau, un
graphique, un symbole, une annexe et toute autre forme d'expression autre que le texte
proprement dit qui y sont contenus ou auxquels il réfère.
1.2.3 INTERPRÉTATION EN CAS DE CONTRADICTION
Dans ce règlement, à moins d'indication contraire, les règles suivantes s'appliquent :
a)
en cas de contradiction entre le texte et un titre, le texte prévaut;
b)
en cas de contradiction entre le texte et toute autre forme d'expression, le
texte prévaut ;
c)
en cas de contradiction entre les données d'un tableau et un graphique,
les données du tableau prévalent.
1.2.4 RÈGLE D'INTERPRÉTATION ENTRE UNE DISPOSITION GÉNÉRALE ET UNE
DISPOSITION SPÉCIFIQUE
En cas d'incompatibilité entre deux dispositions à l'intérieur de ce règlement ou dans ce
règlement et un autre règlement, la disposition spécifique prévaut sur la disposition
générale.
Lorsqu'une restriction ou une interdiction prescrite par ce règlement ou l'une quelconque
de ses dispositions se révèle incompatible ou en désaccord avec tout autre règlement
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 4
ou avec une autre disposition de ce règlement, la disposition la plus restrictive ou
prohibitive doit s'appliquer, à moins qu'il y ait indication contraire.
1.2.5 TERMINOLOGIE
Pour l'interprétation de ce règlement, à moins que le contexte n'indique un sens
différent, tout mot ou expression a le sens et la signification qui lui sont attribués au
chapitre 8 de ce règlement; si un mot ou un terme n'y est pas spécifiquement noté, il
s'emploie au sens communément attribué à ce mot ou à ce terme.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 5
CHAPITRE 2 : ADMINISTRATION DU RÈGLEMENT
2.1
L'OFFICIER RESPONSABLE
L'inspecteur en bâtiment est désigné comme officier responsable de l'application du
présent règlement.
Le Conseil peut nommer un ou des adjoint(s) chargé(s) d'administrer et d'appliquer ce
règlement sous l'autorité de l'officier responsable.
2.2
FONCTION ET POUVOIR DE L'OFFICIER RESPONSABLE
L'officier responsable exerce tout pouvoir qui lui est confié par ce règlement et
notamment, il peut :
a)
faire observer les dispositions de ce règlement en tout ce qui a rapport
aux modes de construction, à la qualité et à la mise en œuvre des
matériaux ;
b)
sur présentation d'une pièce d'identité, visiter et examiner, à toute heure
raisonnable, toute propriété immobilière et mobilière ainsi que l'intérieur
ou l'extérieur des bâtiments ou constructions pour constater si ce
règlement y est respecté;
c)
émettre un avis au propriétaire, au locataire, à l'occupant ou à toute autre
personne prescrivant de corriger une situation dangereuse ou qui
constitue une infraction à ce règlement;
d)
émettre tout permis et certificat prévus à ce règlement;
e)
faire rapport au Conseil des contraventions à ce règlement qui
nécessitent des procédures autres que les procédures pénales prévues à
l'article 2.4.2;
f)
procéder à l'inspection des travaux en cours afin de constater s'ils sont
conformes aux plans et devis ayant fait l'objet d'un permis ou d'un
certificat; procéder également à l'inspection de toute construction
existante lorsque l'application de ce règlement le nécessite;
g)
exiger, s'il y a lieu, que des essais soient faits sur les matériaux, les
dispositifs, les méthodes de construction, les éléments fonctionnels ou
structuraux de construction ou sur la condition des fondations;
h)
demander l'arrêt des travaux lorsque le résultat des essais démontre que
les dispositions de ce règlement ne sont pas respectées;
i)
interdire tout ouvrage n'ayant pas la résistance exigée et faire suspendre
l'érection de toute construction non conforme à ce règlement;
j)
mettre en demeure d'évacuer provisoirement tout bâtiment qui pourrait
mettre la vie de quelque personne en danger et recommander au Conseil
toute mesure d'urgence;
k)
mettre en demeure de faire exécuter tout ouvrage qui lui semble opportun
pour la sécurité du bâtiment et des personnes;
l)
mettre en demeure de faire clôturer un lot vacant où il existe une
excavation présentant un danger pour le public; fermer, aussi longtemps
que le danger subsiste, tout trottoir, toute rue ou partie de rue et
recommander au Conseil toute mesure d'urgence;
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 6
m)
mettre en demeure le propriétaire, le locataire, l'occupant ou toute
personne de suspendre des travaux dangereux ou l'exercice d'un usage
contrevenant à ce règlement;
n)
recommander au Conseil de prendre toute mesure nécessaire pour que
cessent la construction, l'occupation, l'utilisation d'une partie de lot, d'un
lot, d'un terrain, d'un bâtiment ou d'une construction incompatible avec ce
règlement ou avec le règlement de zonage numéro 2008-101;
2.3
ESSAI DE MATÉRIAU ET ÉPREUVE DE CONSTRUCTION
Lorsque l'officier responsable l'exige, tout matériau mis en œuvre pour la construction ou
la réparation, quelle que soit sa nature, et tout assemblage de matériaux, doit être
soumis à des essais et épreuves ayant pour but d'en déterminer les propriétés et
qualités. Tout appareil et dispositif ainsi que tout nouveau matériau et procédé de
construction peuvent également être soumis à des essais qui détermineront leur degré
d'efficacité.
Les essais et épreuves sont réalisés conformément aux dispositions des articles 2.3.1 et
2.3.2.
2.3.1 ESSAI DE MATÉRIAUX
Tout essai de matériau doit être fait par un laboratoire approuvé, sous surveillance de
l'officier responsable ou selon toute directive de celui-ci.
Tout rapport certifié de tout essai de matériau doit être remis à l'officier responsable.
Tout essai de matériau se fait aux frais du requérant ou du propriétaire.
Lorsqu'un essai de matériau montre qu'un matériau de construction ne rencontre pas les
exigences de ce règlement, l'officier responsable peut interdire l'usage du matériau.
2.3.2 ÉPREUVE DE CONSTRUCTION
Lorsque l'officier responsable a des raisons de croire qu'une partie d'une construction
n'est pas de résistance suffisante, il peut exiger que des épreuves et des calculs de
vérification soient faits pour toute partie de la construction qu'il désigne.
Toute épreuve et tout calcul doivent être faits par un architecte, un ingénieur ou un
technologue et un rapport écrit doit être soumis à l'officier responsable. Toute dépense
encourue pour un essai et un calcul est aux frais du requérant ou du propriétaire.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 7
Si le requérant ou le propriétaire néglige de faire procéder à toute épreuve et calcul,
l'officier responsable peut les faire effectuer aux frais du requérant ou du propriétaire.
Si toute épreuve ou tout calcul révèle une faiblesse dans une construction, le requérant
ou le propriétaire doit rendre la construction conforme à toute exigence de ce règlement.
2.4
CONTRAVENTION, PÉNALITÉ, RECOURS
Les dispositions des articles 2.4.1 et 2.4.2 concernent les contraventions, pénalités et
recours.
2.4.1 CONTRAVENTION À CE REGLEMENT
Commet une infraction toute personne qui, en contravention à l'une ou l'autre des
dispositions de ce règlement :
a)
occupe ou utilise une partie de lot, un lot, un terrain ou une construction;
b)
autorise l'occupation ou l'utilisation d'une partie de lot, d'un lot, d'un
terrain ou d'une construction;
c)
érige ou permet l'érection d'une construction;
d)
refuse de laisser l'officier responsable visiter et examiner, à toute heure
raisonnable, une propriété immobilière et mobilière, dont elle est
propriétaire, locataire ou occupant pour constater si ce règlement et les
autres règlements municipaux y sont respectés;
e)
ne se conforme pas à un avis de l'officier responsable, prescrivant de
corriger une situation qui constitue une infraction à ce règlement;
f)
ne se conforme pas à une disposition de ce règlement.
2.4.2 INITIATIVE D'UNE POURSUITE JUDICIAIRE
Toute personne qui contrevient à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement
commet une infraction et est passible d'une amende avec ou sans frais. Le montant de
cette amende est fixé, à sa discrétion, par la Cour de juridiction compétente qui entend
la cause; cette amende ne doit pas excéder, pour une première infraction, mille dollars
(1 000 $) si le contrevenant est une personne physique ou deux mille dollars (2 000 $)
s'il est une personne morale ni être inférieure à trois cent dollars (300 $).
Pour une récidive, cette amende ne doit pas excéder deux mille dollars (2 000 $) si le
contrevenant est une personne physique ou quatre mille dollars (4 000 $) s'il est une
personne morale ni être inférieure à six cents dollars (600 $). Les dispositions du Code
de procédure pénale s'appliquent lors de toute poursuite intentée en vertu de ce
règlement.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 8
Toute infraction continue à l'une ou l'autre des dispositions de ce règlement constitue,
jour par jour, une infraction séparée et distincte.
La Municipalité peut, aux fins de faire respecter les dispositions de ce règlement,
exercer cumulativement ou alternativement, avec ceux prévus à ce règlement, tout autre
recours approprié de nature civile ou pénale.
2.4.3 RECOURS AU DROIT CIVIL OU PÉNAL
Afin de faire respecter les dispositions du présent règlement, la Municipalité peut
exercer cumulativement ou alternativement aux recours prévus au présent règlement,
tout autre recours de droit civil ou pénal approprié.
2.4.4 CONSTRUCTION DANGEREUSE OU AYANT PERDU AU MOINS LA MOITIÉ
DE SA VALEUR
Lorsqu'une construction est dans un état tel qu'elle peut mettre en danger des
personnes ou lorsqu'elle a perdu la moitié de sa valeur par vétusté, par incendie ou par
explosion, un juge de la Cour Supérieure siégeant dans le district où est située cette
construction peut, sur requête de la Municipalité présentée même en cours d'instance,
enjoindre au propriétaire de la construction ou à toute autre personne qui en a la garde
d'exécuter les travaux requis pour assurer la sécurité de telles personnes ou, s'il n'existe
pas d'autre remède utile et si le propriétaire a été mis en cause, de procéder à la
démolition de la construction dans le délai qu'il fixe, et ordonner qu'à défaut de ce faire
dans ce délai, la Municipalité peut exécuter ces travaux ou procéder à cette démolition
aux frais du propriétaire de la construction.
En cas d'urgence exceptionnelle, le juge peut autoriser la Municipalité à exécuter ces
travaux ou à procéder à cette démolition sur-le-champ et la Municipalité peut en
réclamer le coût au propriétaire.
Lorsque le propriétaire de la construction ou la personne qui a la garde de la
construction est inconnu, introuvable ou incertain, le juge peut autoriser la Municipalité à
exécuter les travaux sur-le-champ et la Municipalité peut en réclamer le coût au
propriétaire si elle vient à le connaître ou à le trouver.
Le juge peut aussi, dans tous les cas, enjoindre aux personnes qui habitent la
construction de l'évacuer dans le délai qu'il fixe.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 9
CHAPITRE 3 :
DISPOSITIONS
RELATIVES
À
LA
CONSTRUCTION
DU
BÂTIMENT
3.1
NÉCESSITÉ DE FONDATIONS
Tout bâtiment principal doit avoir des fondations continues de béton monolithe coulé en
place. Dans le cas des usages du groupe "Habitation (H)", les fondations doivent être
continues et constituées de béton monolithe coulé en place avec semelles appropriées.
Malgré le premier paragraphe, un bâtiment annexe peut ne pas avoir de fondation de
béton monolithe coulé en place.
Malgré le premier paragraphe, toute fondation fabriquée de bloc de béton avant l'entrée
en vigueur du présent règlement peut être réparée, rénovée ou agrandie selon la même
structure de fondation existante.
Malgré le premier paragraphe, des fondations en bloc de béton assemblés sont
autorisées. Les blocs de béton doivent être du type porteur. Font exception à cette
disposition, les bâtiments situés dans les zones d'inondation.
Tout bâtiment principal doit avoir des fondations continues en béton coulé en place, en
blocs de béton, ou constituées de pieux ou de pilotis de béton ou d'acier.
Lorsqu'un espace vide est présent entre un bâtiment et le sol, y compris dans le cas
d'un agrandissement, ce vide doit être dissimulé avec un matériau de revêtement
extérieur autorisé par le règlement de zonage. (Modif. 2022-213)
3.2
ÉQUIPEMENT SANITAIRE POUR UN LOGEMENT DANS UN SOUS-SOL
Tout logement occupant un sous-sol doit être pourvu d'un évier, d'un lavabo, d'une
baignoire ou d'une douche et d'un cabinet d'aisance.
3.3
CONSTRUCTION HORS-TOIT
Les matériaux de revêtement extérieur de toute construction hors-toit, (à l'exception des
appareils et équipements mécaniques) visible des voies publiques, doivent être
similaires à ceux du bâtiment principal et s'harmoniser avec lui.
3.4
LES CHEMINÉES
La construction ou l'installation de cheminée est sujette aux dispositions suivantes :
a)
Matériaux de revêtement
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 10
Toute cheminée ou toute conduite de fumée faisant saillie à un mur
extérieur d'une construction doit être recouverte par un revêtement en
pierre, en brique, en stuc, en planches de bois à clin ou verticales, en
planches de vinyle, d'aluminium ou d'acier émaillé à clin ou verticales ou
un matériau équivalent.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 11
b)
Cheminées préfabriquées
La construction et l'installation d'une conduite de fumée préfabriquée non
recouverte conformément au premier alinéa est prohibés en façade de
toute construction.
3.5
LES CONDUITS À FUMÉE
Restrictions :
a)
Les conduits à fumée ne doivent pas sortir à l'extérieur à travers une fenêtre;
b)
Les trous des conduits non utilisés doivent être fermés au moyen de bouchons
métalliques;
c)
Aucun trou de conduit ne doit être pratiqué dans une cheminée dans l'entre toit
ou le grenier.
3.6
CERTIFICATION ACNOR D'UN BÂTIMENT MODULAIRE
Tout bâtiment résidentiel modulaire, sectionnel ou usiné doit être détenteur d'un certificat
émis par l'Association canadienne de normalisation (ACNOR).
3.7
SOUPAPE DE RETENUE
Une soupape de retenue doit être installée sur tous les branchements horizontaux de
tout appareil installé dans une cave ou un sous-sol, notamment le renvoi de plancher, la
fosse de retenue, l'intercepteur, le réservoir et tout autre siphon qui y est installé.
Une soupape de retenue doit être tenue en bon état de fonctionnement et elle doit être
installée à l'intérieur du bâtiment de manière à y faciliter l'accès et l'entretien.
3.8
RACCORDEMENT DES ÉGOUTS
Dans un système séparatif d'égouts publics, les eaux sanitaires et pluviales doivent être
canalisées dans des systèmes séparés, raccordés respectivement à l'égout sanitaire et
pluvial. L'égout pluvial doit être situé à la gauche du sanitaire en regardant vers la rue vu
du site du bâtiment ou de la construction.
3.9
DRAINS DE TOIT
Sur l'ensemble du territoire municipal, les colonnes qui acheminent l'eau provenant des
gouttières des toits doivent s'écouler sur le sol afin de permettre l'infiltration au maximum
de l'eau provenant des toits.
Les colonnes qui descendent jusqu'au drain de fondation sont prohibées et doivent être
installées en fonction de l'alinéa précédent. Les colonnes qui se jettent directement dans
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 12
une descente pour garage au sous-sol ou en contrebas doivent également être
installées en fonction de l'alinéa précédent.
3.10
PROPRETÉ DES TERRAINS
Il est défendu de laisser sur un terrain lors de la construction d'un bâtiment, des rebuts
de quelque nature que ce soit, des matériaux de construction en désordre ou des
substances qui sont de nature à communiquer le feu aux propriétés adjacentes. Il faut
aussi enlever les matériaux qui pourraient être aéroportés.
Lors de la construction, tout propriétaire doit maintenir son terrain, ses bâtiments et
usages complémentaires en bon état de conservation et de propreté ; il doit voir à ce
que les cours et les terrains vagues lui appartenant soient débarrassés de branches,
broussailles, mauvaises herbes, débris, ferrailles, déchets, détritus, papiers, bouteilles
vides ou substances nauséabondes, de manière à ne pas polluer l'environnement.
À défaut par le propriétaire, le locataire ou l'occupant de se conformer aux dispositions
du présent règlement, le conseil municipal a le droit sous ordre de la cour, de faire
nettoyer ledit terrain ou bâtiment, aux frais et dépens du propriétaire, le tout
conformément à la Loi.
3.11
UTILISATION DE LA RUE
Toute rue peut être utilisée pour y placer un matériau ou un équipement, devant
l'emplacement d'un chantier, pourvu que :
a)
la partie de la rue utilisée n'excède pas un tiers (1/3) de la largeur de
la rue;
b)
le constructeur place sur les matériaux ou autres choses empiétant dans
la rue, des lumières ou feux suffisants et les tiennent allumés à compter
du soleil couchant jusqu'au soleil levant;
c)
les matériaux placés dans la rue n'excèdent pas une hauteur d'un mètre
quatre-vingts (1,80 m) et n'excèdent pas la largeur du front de
l'emplacement sur lequel se font les travaux;
d)
le constructeur et le propriétaire conjointement se rendent responsables
de tout dommage causé au trottoir ou à la rue ou à toute autre propriété
de la Municipalité au cours des travaux;
e)
tout matériau, déchet et rebut provenant de la construction soient enlevés
par le constructeur dans les trois (3) jours suivant la fin des travaux;
f)
le constructeur garantisse et indemnise la Municipalité contre toute
réclamation ou dommage provenant de sa faute, négligence ou incurie,
ou celle de ses employés ou ouvriers, en rapport avec ladite construction
et lesdits matériaux ainsi placés dans la rue et sur le trottoir.
L'officier responsable peut exiger qu'un trottoir temporaire soit installé dans la rue. Il peut
également exiger qu'une couverture temporaire soit installée pour éviter tout accident.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 13
3.12
ÉQUIPEMENT SUR UN CHANTIER
Pour tout projet de construction ou de démolition, le propriétaire ou l'exécutant des
travaux doit se munir d'un conteneur pour recueillir les débris de construction ou de
démolition.
Tout appareil et équipement installés sur un chantier de construction doivent être
enlevés dans les sept (7) jours suivant la fin des travaux.
Le propriétaire et l'exécutant des travaux sont responsables de tout accident ou
dommage à la personne ou à la propriété publique ou privée par suite des travaux.
Lorsque les travaux sont exécutés à moins de deux mètres (2 m) de l'emprise de la voie
publique, tout chantier doit être clos du côté de la rue pour assurer la protection du
public.
3.13
LE TRAITEMENT DES SURFACES EXTÉRIEURES
Les surfaces extérieures en bois de tout bâtiment doivent être protégées contre les
intempéries par de la peinture, du vernis, de l'huile ou recouvertes de matériaux de
finition extérieure reconnus et autorisés par le présent règlement. Cette prescription ne
s'applique pas au bois de cèdre.
Les surfaces de métal doivent être peinturées, émaillées, adonisées ou traitées de toute
autre façon équivalente.
3.14
MATÉRIAUX USAGÉS MATÉRIAUX RECYCLÉS
L'emploi de matériaux usagés dans les constructions en acier ou en béton armé est
prohibé. Les autres matériaux usagés sont permis sauf dans la structure du bâtiment
3.15
LES FOSSES SEPTIQUES
Les fosses septiques sont obligatoires pour toute construction non desservie par le
réseau d'égout municipal, et conformément au Règlement sur l'évacuation et le
traitement des eaux usées des résidences isolées (c. Q-2, r.8).
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 14
3.16
FORTIFICATION D'UN BÂTIMENT
L'utilisation, l'assemblage et le maintien de matériaux en vue de blinder ou de fortifier un
bâtiment contre les projectiles d'armes à feu, l'utilisation d'explosifs, le choc ou la
poussée de véhicules ou tout autre type d'assaut, sont prohibés pour les bâtiments dont
l'usage est le suivant, en tout ou en partie :
1. hôtel;
2. motel;
3. maison de touristes;
4. maison de pension;
5. service de restauration;
6. taverne, bar, club de nuit;
7. clubs sociaux;
8. lieux d'assemblées;
9. cabaret;
10. associations civiques, sociales et fraternelles;
11. habitation;
12. bureau d'entreprise ne recevant pas de client sur place;
13. gymnase et club athlétique;
14. centre récréatif y compris salle de quilles et billard;
15. lieux d'amusement;
16. ferme.
3.16.1
ÉLÉMENTS DE FORTIFICATION PROHIBÉS
Sans restreindre la portée de l'article 3.16, sont prohibés les travaux suivants :
a) L'installation et le maintien de plaques de protection en acier à l'intérieur ou
à l'extérieur du bâtiment ;
b) L'installation ou le maintien de volets de protection pare-balles ou tout autre
matériau offrant une résistance aux explosifs ou aux chocs autour des
ouvertures du bâtiment ;
c)
L'installation et le maintien de porte blindée ou spécialement renforcée pour
résister à l'impact de projectiles d'armes à feu à l'exception de celle donnant
directement accès à un coffre-fort ou un coffre de sécurité.
d) L'installation et le maintien de verre de type ou tout autre verre anti-balles
dans les ouvertures du bâtiment ;
e) L'installation et maintien de grillage ou de barreaux de métal, que ce soit à
l'entrée d'accès, aux portes ou aux fenêtres, à l'exception de celles du sous-
sol ou de la cave.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 15
3.16.2 SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR
Un lampadaire d'une hauteur de plus de 2,5 mètres est prohibé sur une propriété à
usage résidentiel. Tout système d'éclairage extérieur par le moyen d'un appareil
orientable projetant un faisceau lumineux d'une capacité de plus de 150 watts est limité
à l'utilisation de deux tels appareils, installés soit sur une façade ou sur le côté d'entrée
au bâtiment résidentiel.
3.16.3
ACCÈS AU BÂTIMENT
Une guérite, portail, porte cochère ou toute autre installation visant à contrôler ou
empêcher l'accès des véhicules automobiles par l'entrée charretière d'un emplacement
résidentiel, sont prohibés à moins que le terrain sur lequel est érigé le bâtiment principal
soit d'une superficie de plus de 10 000 mètres carrés ou que la résidence soit située à
plus de 30 mètres de l'emprise de la voie publique.
3.16.4
CONSTRUCTION NON CONFORME
Toute construction non conforme aux dispositions des articles 3.16 à 3.16.3 du présent
règlement, doit faire l'objet d'une reconstruction ou d'une réfection afin de le rendre
conforme à ces dispositions.
3.17
L'ACCÈS AU TERRAIN
L'aménagement des allés d'accès aux lots devra être fait de façon à assurer le drainage
et l'égouttement des fossés de rues.
L'installation de ponts et ponceaux ne devra, en aucun cas, gêner le libre écoulement
des eaux et ou devra utiliser des tuyaux en béton armé, en tôle ondulée galvanisée ou
en polyéthylène.
L'accès carrossable au terrain d'un lot à la voie publique disposant d'un fossé doit être
aménagé par un ponceau d'un diamètre minimum de quarante-cinq centimètres
(45 cm).
Si un propriétaire désire enfouir le fossé, la municipalité exige l'aménagement d'un trou
d'homme (ManHole) à chaque limite des lignes de lots et/ou à tous les trente
mètres (30 m). Les travaux ainsi que le matériel sont au frais du requérant, à l'exception
de la partie des travaux effectués sur l'emprise.
3.18 SYSTÈME DE CAPTAGE D'IMAGES
Tout appareil de captage d'images ou système désigné comme étant un système de
vision nocturne, ne peut être installé et utilisé à l'extérieur d'un bâtiment à usage autre
que commercial, industriel ou public sauf pour capter une scène en façade du bâtiment
et sur un autre côté dudit bâtiment.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 16
3.19 DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE H4 VISANT À CONTRER
L'ÉROSION ET L'APPORT DE SÉDIMENTS VERS LES TROIS-LACS
La construction d'une habitation bifamiliale ou multifamiliale à l'intérieur de la zone H4
doit respecter les mesures suivantes :
1. L'entrepreneur doit délimiter la zone des travaux et prendre les mesures
nécessaires afin que la machinerie ne circule pas en dehors de cette zone. La
végétation, telle que les arbres, les arbustes et la pelouse qui se trouve en
dehors de la zone des travaux doit être préservée;
2. En dehors de la zone des travaux, la topographie du site doit être conservée à
son état d'origine. Les remblais et les déblais sont cependant permis pour
l'implantation d'une piscine et des bâtiments accessoires;
3. L'entreposage des déblais et de tout autre matériau est interdit sur un site
végétalisé à conserver. Les déblais et autres matériaux qui sont entreposés sur
le site à construire doivent respecter les dispositions suivantes :
a. L'entreposage de déblais ou de tout autre matériau est interdit à moins de
20 mètres d'une rive et à l'extérieur d'un milieu humide;
b. L'entreposage de déblais ou de tous autres matériaux friables sont
interdits à moins de 4 mètres d'un fossé de drainage;
c. Une barrière à sédiment doit être érigée en périphérie de tout amas de
déblais ou de tous autres matériaux friables.
La barrière à sédiment doit être au pourtour d'une zone des travaux de
façon à empêcher les sédiments d'en sortir. Il est de la responsabilité du
requérant du permis de construction de veiller à ce que la barrière à
sédiments contienne les matériaux à l'intérieur de la zone des travaux.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
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CHAPITRE 4 :
NORMES RELATIVES À LA SÉCURITÉ ET À L'ENTRETIEN
4.1
CONSTRUCTION
ABANDONNÉE,
INACHEVÉE,
INCENDIÉE,
ENDOMMAGÉE, DÉLABRÉE OU DÉTRUITE EN TOUT OU EN PARTIE
Toute construction abandonnée, inachevée, incendiée, endommagée, délabrée ou
détruite en tout ou en partie et présentant un risque pour la sécurité doit être :
a)
complètement entourée d'une clôture non ajourée d'une hauteur
minimum d'un mètre quatre-vingts (1,80 m) et faite de planches de bois
peintes ou teintes ou de panneaux de contreplaqué de bois peints ou
teints;
b)
être réparée, démolie ou barricadée et le site complètement nettoyé;
dans les sept (7) jours suivant la signification d'un avis à cet effet par l'officier
responsable.
4.2
EXCAVATION DANGEREUSE ET FONDATION NON UTILISÉE
Toute excavation laissée ouverte et toute fondation à ciel ouvert non utilisée d'une
construction incendiée, démolie, déplacée ou non complètement terminée doit être :
a)
soit comblée jusqu'au niveau du sol;
b)
soit entourée d'une clôture non ajourée d'une hauteur minimum d'un
mètre quatre-vingts (1,80 m) et faite de planches de bois peintes ou
teintes ou de panneaux de contreplaqué de bois peints ou teints;
dans les sept (7) jours suivant la signification d'un avis à cet effet par l'officier
responsable.
Les bâtiments endommagés, délabrés ou partiellement détruits devront être réparés ou
démolis et le site complètement nettoyé. Si le propriétaire ne se conforme pas à l'avis
donné à cet effet par l'officier responsable dans les dix (10) jours qui suivent sa
signification, le Conseil peut sous ordre de la cour, faire exécuter les travaux de
protection, de démolition ou de nettoyage requis aux frais du propriétaire.
Les fondations non utilisées ne pourront demeurer en place plus d'un (1) an. (modifié le 22
juin 2017) De même, les constructions inoccupées ou inachevées doivent être
convenablement closes ou barricadées.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 18
4.3 OBLIGATION D'EXÉCUTER DES TRAVAUX DE DÉMOLITION
Lorsqu'un bâtiment a perdu soixante pour cent (60%) ou plus de sa valeur inscrite au
rôle d'évaluation, soit par vétusté, soit par incendie ou quelqu'autre cause qui l'a
endommagé, le bâtiment doit être démoli et le terrain aménagé de tel sorte que celui-ci
soit rendu sécuritaire pour la population.
Les coûts du rapport d'évaluation, des travaux de démolition, de réparation, de
construction ou de remise en état d'un terrain encouru par la Municipalité lors de
l'exercice des pouvoirs visés au présent article, constitue contre la propriété une charge
assimilée à la taxe foncière et recouvrable de la même manière.
4.4
L'ENTRETIEN DES BÂTIMENTS ET DES TERRAINS VACANTS
Tout propriétaire doit voir à l'entretien et à la propreté de son terrain et des bâtiments qui
y sont érigés, à défaut de quoi la Municipalité peut faire nettoyer le terrain et les
bâtiments qui s'y trouvent aux frais du propriétaire.
4.5
DÉPÔT DE MATÉRIAUX COMBUSTIBLES
L'officier responsable peut visiter toutes les cours à bois de charpente ou autres endroits
où l'on conserve ou vend des matériaux inflammables et doit exiger que les propriétaires
ou locataires prennent les mesures nécessaires contre l'incendie. Aussi, comme mesure
préventive nécessaire à la sécurité publique dans les dépôts à ciel ouvert et sur les
chantiers de construction, les matériaux entreposés devront être à six mètres (6 m) ou
plus
de
toute
construction
et
un
chemin
de
trois
mètres
soixante
(3,60 m) de largeur traversera ces dépôts dans toute leur profondeur, tous les dix
mètres (10 m).
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 19
CHAPITRE 5 :
NORMES RELATIVES À UN COMMERCE DE PRODUITS
PÉTROLIERS
ET
AUTRES
CARBURANTS
AINSI
QU'A
L'ENTRETIEN DE VÉHICULES A MOTEURS
5.1
ENTRETIEN ET OPÉRATIONS
L'exploitant d'un commerce de produits pétroliers doit déposer les rebuts et résidus
combustibles dans un contenant de métal couvert et s'en défaire hebdomadairement. Il
ne doit jamais tolérer qu'ils jonchent sur le terrain.
Toutes les opérations doivent être effectuées sur la propriété privée et il est interdit de
ravitailler les automobiles à l'aide de tuyaux, boyaux et autres dispositifs suspendus et
extensibles au-dessus de la voie publique.
5.2
BÂTIMENT INCOMBUSTIBLE
Le bâtiment doit être une construction incombustible à l'exception du toit.
5.3
CABINET D'AISANCE
À l'intérieur du bâtiment, il doit y avoir des cabinets d'aisance distincts pour handicapés
et chaque sexe, accessibles au public, avec indication à cette fin sur les portes.
5.4
LOCAUX POUR GRAISSAGE, ETC.
Tout établissement doit être pourvu d'un local fermé pour le graissage, la réparation, le
nettoyage ou le lavage des automobiles et ces diverses opérations doivent êtres faites à
l'intérieur de ce local.
5.5
PROTECTION CONTRE L'INCENDIE
Tout établissement doit respecter les normes du Code national de prévention
d'incendies du Canada, dernière édition, et de ses amendements.
5.6
PLANCHER DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Le plancher du rez-de-chaussée doit être construit de matériaux incombustibles et ne
doit pas être en contrebas du niveau du sol environnant.
5.7
CHAUFFERIE
Le plancher de la chaufferie peut être plus bas que le plancher du rez-de-chaussée. La
chaufferie doit être construite de matériaux incombustibles.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 20
5.8
RACCORDEMENT AUX ÉGOUTS PUBLICS PROHIBÉ
Les fosses de récupération d'huile et de graisse ne doivent en aucun cas être
raccordées et se déverser dans les égouts publics.
5.9
LES ÎLOTS DES POMPES
Les unités de distribution doivent être montées sur un îlot de béton et être protégées
contre les dommages matériels causés par les véhicules. Les pompes peuvent être
recouvertes d'un toit composé de matériaux non combustibles.
5.10
RÉSERVOIRS
L'emmagasinage de l'essence doit s'effectuer dans des réservoirs souterrains qui ne
doivent pas être situés en-dessous d'aucun bâtiment. Les réservoirs doivent être, de
plus, situés :
a)
à au moins un (1) mètre mesuré horizontalement, de tout bâtiment;
b)
à au moins un (1) mètre de tout autre réservoir;
c)
à au moins un (1) mètre mesuré horizontalement de la limite du terrain;
d)
à l'égard des fondations des bâtiments existants et des appuis de
bâtiments, à une distance équivalente à leur profondeur.
L'exploitant doit, sur demande de l'officier responsable, fournir la preuve que la Loi sur
l'utilisation des produits pétroliers est respectée.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 21
CHAPITRE 6 :
NORMES APPLICABLES AUX MAISONS MOBILES
6.1
FONDATION
Lorsqu'une maison mobile repose sur une fondation, celle-ci ne doit pas avoir plus de un
mètre (1 m) de hauteur, par rapport au terrain adjacent.
6.2
PLATE-FORME ET ANCRAGE
Lorsqu'une maison mobile ne repose pas sur une fondation, une plate-forme doit être
aménagée sous la maison et doit être conçue de façon à supporter également la charge
maximale anticipée en toute saison.
Les maisons mobiles doivent être ancrées et la partie inférieure du plancher entourée
dans une période de temps n'excédant pas soixante (60) jours à compter de la date
d'émission du certificat d'autorisation. Des ancres, ayant forme d'oeillets métalliques
encastrés dans un béton moulé sur place, de vis en tire-bouchon ou d'ancres à tête de
flèche, doivent être prévus à tous les angles de la plate-forme de la maison mobile et
aux endroits où elles peuvent être nécessaires pour arrimer solidement la maison mobile
et la rendre capable de résister à la poussée du vent. Ces dispositifs d'ancrage du
châssis de la maison mobile doivent être assujettis par un câble ou tout autre dispositif
approuvé. L'ancre elle-même et le moyen de raccordement doivent pouvoir résister à
une tension d'au moins deux mille cent quatre-vingts kilogrammes (2 180 kg).
6.3
NIVELLEMENT DE L'EAU ET ÉCOULEMENT
Dans le cas d'une maison mobile ne reposant pas sur une fondation, l'aire située sous la
maison mobile ainsi que sous les extensions doit être recouverte d'asphalte ou de
gravier bien tassé. Toute la superficie du terrain entourant la plate-forme de la maison
mobile doit être nivelée de façon que l'eau de surface s'écoule en direction inverse de la
plate-forme. Lorsque la plate-forme de la maison mobile est recouverte de gravier, il est
recommandé de prévoir un muret à la partie inférieure de la ceinture de vide technique
pour empêcher l'éparpillement du gravier.
6.4
SAILLIES ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES
Toutes les saillies et les bâtiments accessoires doivent être édifiés conformément aux
exigences du règlement de construction. Toutes les saillies et bâtiments accessoires
doivent être préfabriqués ou d'une qualité équivalente et doivent être peints ou finis à
l'avance de sorte que leur modèle et leur construction complètent la construction
principale.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 22
Les saillies ne doivent pas obstruer les ouvertures requises pour l'éclairage et la
ventilation de la maison mobile ni empêcher l'inspection de l'équipement de la maison
mobile ou des raccordements aux services publics, ni empiéter sur les marges latérales
requises.
6.5
ANNEXES
Toutes les annexes doivent être érigées conformément aux exigences du règlement de
construction et doivent être intégrées au style architectural de la maison mobile de façon
à former un ensemble.
Les matériaux de recouvrement extérieur doivent être autorisés au règlement de
zonage, de couleur et d'apparence semblables aux matériaux de recouvrement de la
maison mobile.
Les dimensions d'une annexe ne doivent pas excéder celles de la maison mobile et
aucune des parties de l'annexe ne doivent excéder la façade principale de la maison
mobile.
La superficie d'une annexe ne doit pas excéder cinquante pour cent (50 %) de celle de
la maison mobile.
6.6
CEINTURE DE VIDE TECHNIQUE
Tout dispositif d'accrochage et autre équipement de roulement ou de transport apparent
devront être enlevés dans les trente (30) jours suivant la mise en place de l'unité par sa
plate-forme. La ceinture de vide technique devra être fermée dans les mêmes délais.
Toutes les maisons mobiles doivent être pourvues d'une ceinture de vide technique,
allant de la partie inférieure de l'unité jusqu'au sol et ayant un panneau amovible d'au
moins quatre-vingt-dix centimètres (90 cm) de large et soixante centimètres (60 cm) de
haut, pour permettre d'avoir accès aux raccordements des services d'alimentation en
eau potable et d'évacuation des eaux usées. Pour la finition de la ceinture de vide
technique, il faut employer un enduit protecteur acceptable.
6.7
MARCHES
Il faut munir toutes les maisons mobiles de marches, de paliers et de rampes conduisant
à toutes les entrées. Les marches doivent avoir au minimum quatre-vingt-dix
centimètres (90 cm) de large et être peintes si elles ne sont pas en béton ou
d'aluminium.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 23
6.8
RÉSERVOIRS ET BONBONNES
Toute maison mobile ne peut être pourvue de plus d'un réservoir d'huile de dimension,
de forme et de capacité reconnues. L'usage de bidons, barils et autres contenants de
même espèce comme réservoir d'huile est prohibé.
Le réservoir d'huile et les bonbonnes de gaz devraient être situés sous terre. Dans le
cas d'impossibilité, ces dispositifs doivent être installés dans la partie de la marge arrière
de la cour. Ils doivent alors être entourés, enclos ou enfermés dans une annexe de
façon à ne pas nuire à l'apparence des maisons mobiles adjacentes.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 24
CHAPITRE 7 :
NORMES RELATIVES À LA DÉMOLITION
7.1
CONTINUITÉ DES TRAVAUX
Une fois l'entreprise de démolition commencée, les travaux doivent être poursuivis sans
interruption jusqu'à terminaison complète. Toutefois, si pour une raison majeure, les
travaux venaient à être discontinués, toutes les mesures devront être prises pour
assurer la sécurité du public.
7.2
MESURES DE SÉCURITÉ
Toutes les mesures nécessaires doivent être prises pour assurer la sécurité du public.
À cette fin, l'on doit, entre autres, disposer des barricades appropriées et continues
autour des chantiers, installer bien en vue des affiches signalant le danger et des feux
d'avertissement, la nuit.
7.3
PRÉVENTION DE LA POUSSIÈRE
Les débris et les matériaux sujets à dégager de la poussière doivent être arrosés
continuellement et adéquatement durant leur manutention.
On ne doit pas laisser tomber les débris ou les matériaux d'un étage à l'autre, mais les
descendre avec des grues ou des câbles, ou les faire glisser dans des chutes fermées
de tout côté et construites de manière à empêcher le soulèvement de la poussière.
7.4
CHUTES
Les chutes doivent être entrecoupées par des clapets d'arrêt actionnés de manière à
empêcher la libre descente des matériaux ou des débris. La base de la chute doit
également être munie d'un clapet d'arrêt et d'un système d'arrosage approprié.
7.5
DESTRUCTION DES DÉCOMBRES PAR LE FEU
Il est interdit de brûler sur les lieux les décombres ou autres matériaux provenant d'une
construction démolie ou en voie de démolition.
7.6
TRAITEMENT DES MURS DES PROPRIÉTÉS VOISINES
Les ouvertures non utilisées et les cavités dans les murs des propriétés avoisinantes qui
étaient contigus à la construction démolie et qui sont laissés à découvert par une
démolition doivent être entièrement remplies de maçonnerie.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 25
Les murs eux-mêmes doivent par la suite, s'il s'agit de :
a)
murs de blocs, être entièrement nettoyés et recouverts sur toute leur
surface d'un enduit de ciment posé selon les règles de l'art ou d'un autre
matériau approuvé;
b)
murs de brique, de pierre, ou de béton, être entièrement nettoyés ou
recouverts d'un enduit de ciment posé selon les règles de l'art ou de tout
autre matériau approuvé;
c)
murs non recouverts de maçonnerie, être recouverts d'au moins cent
millimètres (100 mm) de maçonnerie pleine ou, si la chose est
physiquement impossible, d'un enduit de ciment d'au moins vint millimètres
(20 mm) d'épaisseur, posé sur latte métallique.
7.7
RÉAMÉNAGEMENT DU SITE
Suite aux travaux de démolition, les fondations doivent être enlevées, aucun matériau
de démolition ne doit servir au remblayage et le terrain doit être nettoyé de tous
décombres et déchets. Les excavations doivent être comblées jusqu'au niveau du sol
environnant avec des matériaux imputrescibles, le tout recouvert par un minimum de
cent cinquante millimètres (150 mm) de terre arable avec finition en gazon ou en pierre
concassée dans le cas d'un terrain de stationnement.
Le tout doit être nivelé de façon à ce que l'eau n'y séjourne pas ni ne s'écoule sur les
terrains voisins et que la pierre concassée ou la terre ne déborde sur la voie publique.
7.8
MESURES DE PROTECTION AUTOUR DES EXCAVATIONS
Les excavations consécutives à la démolition d'une construction peuvent rester béantes
durant la période de validité de tout permis de construction émis en vue de l'érection
d'un autre bâtiment sur le même emplacement, ou lorsqu'une demande de permis a été
dûment déposée aux mêmes fins, à condition qu'elles soient entourées d'une clôture.
Dans ce dernier cas, la clôture doit être pleine, avoir au moins un mètre quatre-vingt
(1,80 m) de hauteur et être composée de panneaux de contreplaqué ou de matériau
équivalent ayant la résistance suffisante pour assurer la sécurité du public.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 26
CHAPITRE 8: INDEX TERMINOLOGIQUE
A
AGRANDISSEMENT
Travaux ayant pour but d'augmenter la superficie de plancher
ou le volume d'un bâtiment ou d'une construction.
AMÉLIORATION
Tous travaux effectués sur une construction, immeuble ou
terrain, en vue d'en améliorer l'utilité, l'apparence ou la valeur
ANNEXE
D'UNE MAISON
MOBILE
Toute construction supplémentaire fixée à la maison mobile ou
en faisant partie tels que auvent, porche, solarium, extension et
autres constructions du même genre.
AVERTISSEUR DE
FUMÉE
Dispositif composé d'un détecteur de fumée et d'un signal
sonore conçu pour donner l'alarme dès la détection des
produits de combustion à l'intérieur de la pièce ou du logement
dans lequel il est installé.
.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 27
B
BÂTIMENT
Construction ayant un toit supporté par des colonnes et des murs,
quelqu'en soit l'usage et servant à abriter ou à loger une
personne, un animal ou une chose.
BÂTIMENT
ACCESSOIRE
Bâtiment autre que le bâtiment principal, construit sur le même
terrain que ce dernier et dans lequel s'exerce exclusivement un
ou des usage(s) accessoire(s).
BÂTIMENT
ANNEXE
Bâtiment accessoire attenant à un bâtiment principal et situé sur
le même terrain que ce dernier. Un garage privé attenant au
bâtiment principal n'est pas considéré comme un bâtiment
annexe mais comme une partie du bâtiment principal.
BÂTIMENT
INCOMBUSTIBLE
Type de bâtiment permettant d'obtenir un certain degré de
protection contre les dangers du feu grâce à l'emploi de matériaux
incombustibles pour les éléments de la charpente et les
assemblages.
BÂTIMENT
PRINCIPAL
Bâtiment servant à l'usage ou aux usages principaux et
additionnels sur un terrain.
BÂTIMENT
TEMPORAIRE
Construction d'un caractère passager, destiné à des fins
spéciales et pour une période de temps limité.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 28
C
CAVE
Partie d'un bâtiment située sous le rez-de-chaussée ou premier
étage et dont la moitié ou plus de la hauteur mesurée depuis le
plancher jusqu'au plafond est au-dessous du niveau moyen du
sol nivelé adjacent. Une cave ne doit pas être comptée dans la
détermination du nombre d'étages d'un bâtiment et ne peut servir
de logement ou partie de logement, ni de jour ni de nuit.
CHEMINÉE
Puits vertical en maçonnerie ou en béton armé ou en métal ou en
matériaux incombustibles engainant ou pouvant engainer un ou
plusieurs conduits et servant à évacuer la fumée, les gaz ou les
odeurs provenant de la combustion.
CLOISON
Mur dont les deux faces sont à l'intérieur de la construction.
CLÔTURE
Enceinte de matériaux légers comme poteaux (bois, métal,
béton) et fils ou grillages métalliques ou planches minces.
CLÔTURE À NEIGE Clôture formée de baguettes de bois non plané ou d'un matériel
de résistance similaires et de fils métalliques, servant à enclore
un espace aux fins de le protéger contre les vents et
l'accumulation de neige lors de la période d'hiver.
CONSTRUCTEUR
OU
ENTREPRENEUR
Désigne toute personne, compagnie, syndicat, société ou autre,
chargé comme patron d'un travail quelconque dans l'édification,
la réparation, la démolition et le déplacement d'une construction
ou de terre, pour lui-même ou pour autrui.
CONSTRUCTION
Bâtiment ou ouvrage de quelque type que ce soit résultant de
l'assemblage de matériaux; se dit aussi de tout ce qui est érigé,
édifié ou construit, dont l'utilisation exige un emplacement sur le
sol ou joint à quelque chose exigeant un emplacement sur le sol.
CONSTRUCTION
DÉROGATOIRE
Une construction est dérogatoire lorsqu'elle ne se conforme pas
à une ou plusieurs dispositions du présent règlement.
CONSTRUCTION
HORS-TOIT
Construction érigée sur ou excédant le toit d'un bâtiment
renfermant réservoir, machinerie, ascenseur, escalier, puits de
ventilation ou de lumière.
COTE
D'INONDATION
Niveau géodésique servant à définir la limite d'inondation.
COUR
Espace généralement à ciel ouvert, entouré de murs en totalité
ou en partie, ou limité par des lignes de terrain.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 29
COUR DE
FERRAILLE
Endroit à ciel ouvert où l'on accumule des véhicules ou de la
ferraille ou des objets quelconques hors d'état de servir ou de
fonctionner, destinés ou non à être démolis ou vendus en pièces
détachées ou en entiers.
COURS D'EAU
La rivière Nicolet et les Trois lacs.
De tout cours d'eau sur lequel la MRC a compétence en vertu de
l'article 103 de la Loi sur les compétences municipales, soit tout
cours d'eau à débit régulier ou intermittent, y compris ceux qui ont
été créés ou modifiés par une intervention humaines, à
l'exception :
1° de tout cours d'eau ou portion de cours d'eau que le
gouvernement détermine, après consultation du ministre du
Développement durable, de l'Environnement, de la Faune et des
Parcs, par décret qui entre en vigueur ;à la date de sa publication
à la Gazette officielle du Québec ou à toute date ultérieure qui y
est indiquée;
2°d'un fossé de voie publique ou privé;
3° d'un fossé mitoyen au sens de l'article 1002 du Code civil;
4° d'un fossé de drainage qui satisfait aux exigences suivantes :
a)
Utilisé aux seules fins de drainage et d'irrigation;
b)
Qui
n'existe
qu'en
raison
d'une
intervention
humaines;
c)
Dont la superficie du bassin versant est inférieure à
cent hectares.
La portion d'un cours d'eau qui sert de fossé demeure un cours d'eau.
(Modifié règlement 2014-145)
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 30
D
DÉBIT
D'ESSENCE
Bâtiment et terrain avec pompes et réservoirs servant à
emmagasiner les carburants liquides et gazeux et où l'on vend
du carburant, du lubrifiant et des accessoires. (Suppression
règlement 2014-145)
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 31
E
ÉDIFICE PUBLIC
Tout bâtiment appartenant aux administrations scolaire ou
municipal,
au
gouvernement
provincial
ou
fédéral,
aux
compagnies reconnues d'utilité publique, ainsi que tout bâtiment
appartenant aux fabriques, évêché ou institution religieuse.
En outre, tout bâtiment mentionné dans la Loi de sécurité des
édifices publics (L.R.Q., chapitre S-3 et ses amendements).
ÉGOUT PLUVIAL
Un égout dont la fonction est limité à ne recevoir et à ne
transporter que les eaux de ruissellement et de drainage.
ÉGOUT SANITAIRE Un égout dont la fonction est limitée à ne recevoir et à ne
transporter que les eaux usées domestiques, commerciales ou
industrielles.
EMPRISE
Terrain réservé à l'implantation d'une voie publique ou d'un
service d'utilité publique.
ENSEIGNE
Le mot "enseigne" désigne tout écrit (comprenant lettre, mot ou
chiffre), toute représentation picturale (comprenant illustration,
dessin, gravure, image), tout emblème (comprenant bannière,
banderole ou fanion), ou tout autre figure aux caractéristiques
similaires :
a)
qui est une construction ou une partie d'une construction,
ou qui est attachée, ou qui y est peinte, ou qui est
représentée de quelque manière que ce soit sur un
bâtiment, une construction ou un support quelconque;
b)
qui est utilisée pour avertir, informer, annoncer, faire de la
réclame, faire de la publicité, faire valoir;
c)
qui est installée et visible de l'extérieur d'un bâtiment.
ENTREPÔT
Bâtiment servant d'abri ou de lieu de dépôt d'objets, de
marchandise ou de matériaux quels qu'ils soient.
ENTREPOSAGE
Dépôt de marchandise, d'objets ou de matériaux quelconques.
ENTREPRENEUR
Voir "constructeur".
ENTRETIEN
Soins, travaux qu'exige le maintien en bon état d'une construction
ou partie de construction.
ESCALIER
D'ACCÈS
Escalier intérieur servant à joindre le rez-de-chaussée aux étages
supérieurs.
ESCALIER
EXTÉRIEUR
Escalier, autre qu'un escalier de sauvetage, fixé à l'extérieur du
corps principal d'un bâtiment.
ESCALIER
Escalier situé à l'intérieur du corps principal d'un bâtiment.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 32
INTÉRIEUR
ESCALIER DE
SAUVETAGE
Escalier métallique fixé à l'extérieur d'un bâtiment et permettant
à ses occupants d'atteindre le sol en cas d'urgence.
ESPACE DE
CHARGEMENT
Espace hors rue, contigu à un bâtiment ou à un groupe de
bâtiments donnant sur une voie d'accès, ruelle ou autre, et
réservé au stationnement temporaire d'un véhicule commercial
pour le chargement ou le déchargement de marchandises,
d'objets ou de matériaux.
ESPACE DE
STATIONNEMENT
Espace réservé et aménagé pour le stationnement hors rues des
véhicules automobiles; cet espace comprend une ou plusieurs
cases de stationnement ainsi qu'une ou plusieurs allées de
circulation nécessaires pour permettre le libre accès aux cases
de stationnement.
ÉTAGE
Partie d'un bâtiment comprise entre les faces supérieures de
deux planchers successifs ou, entre la face supérieure d'un
plancher et le plafond au-dessus, lorsqu'il n'y a pas d'autres
étages au-dessus.
Un niveau de plancher est considéré comme un étage lorsque la
hauteur sous le plafond est d'au moins deux mètres dix (2,10 m)
et représente plus de soixante-quinze pour cent (75%) de la
superficie de plancher du rez-de-chaussée.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 33
F
FAÇADE
PRINCIPALE D'UN
BÂTIMENT
L'expression "façade principale d'un bâtiment" désigne cette
partie d'un bâtiment principal qui fait face à la rue et dans le cas
d'un lot d'angle, cette partie du bâtiment principal qui fait face à
la rue la plus importante. Dans le cas où l'une et l'autre sont à
peu près de même importance, la façade principale du bâtiment
est celle où se trouve son entrée principale.
FONDATION
Ensemble des éléments d'assise d'un bâtiment dont la fonction
est de transmettre les charges au sol et comprenant les murs,
piliers, empattements, radiers et semelles.
FOSSÉ
Fosse allongée destinée à enfermer un espace ou à permettre
l'écoulement des eaux.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 34
G
GARAGE
Tout bâtiment ou toute partie de bâtiment, servant à remiser un
ou plusieurs véhicules automobiles à usage domestique.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 35
H
HAIE
Plantations entrelacées sous forme d'alignement continu formé
d'arbustes ou de plantes et pouvant servir de clôture.
HAUTEUR DU
BÂTIMENT
(en étage)
Nombre d'étages compris entre le plancher du premier étage et
le plafond de l'étage le plus élevé.
HAUTEUR DU
BÂTIMENT
(un plan horizontal)
Distance verticale, mesurée perpendiculairement entre le niveau
moyen du sol et le point le plus haut du bâtiment à l'exclusion
d'un clocher, d'un campanile, d'une cheminée, d'une antenne et
d'une construction hors-toit.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 36
I
INSTALLATION
SEPTIQUE
Ensemble servant à l'évacuation et à l'épuration des eaux
d'égouts brutes et des eaux ménagères, comprenant une fosse
septique et un élément épurateur, le tout conforme au règlement
sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences
isolées du Ministère de l'environnement (C.Q-2, R.8).
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 37
L
LIGNE DE
CONSTRUCTION
Ligne établie par règlement municipal passant à travers la
propriété privée et déterminant la limite avant extrême de tout
bâtiment ou partie de bâtiment qui peut-être construit sur un lot.
LIGNE DE RUE
Désigne la ligne de séparation entre une rue et un lot.
LOT DESSERVI
Lot desservi par un réseau d'aqueduc et par un réseau d'égout
sanitaire publics ou privés. Dans le cas d'un réseau privé, seul
celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur la
Qualité de l'Environnement et de tout règlement municipal peut
être considéré.
LOT NON
DESSERVI
Lot non desservi par un réseau d'aqueduc, ni par un réseau
d'égout.
LOT
PARTIELLEMENT
DESSERVI
Lot desservi soit par un réseau d'aqueduc, soit par un réseau
d'égout sanitaire public ou privé. Dans le cas d'un réseau privé,
seul celui ayant fait l'objet d'une autorisation en vertu de la Loi sur
la Qualité de l'Environnement et de tout règlement municipal peut
être considéré.
.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 38
M
MAISON MOBILE
Une habitation unifamiliale fabriquée en usine, conçue comme
résidence principale habitable à longueur d'année. Elle est livrée
entièrement
équipée
(canalisations,
chauffage,
circuits
électriques) et peut être déplacée jusqu'à un terrain aménagé, sur
son propre train de roulement ou par un autre moyen. On peut
l'habiter en permanence dès qu'elle est convenablement posée
sur ses fondations, ancrée et raccordée aux services publics.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 39
N
NIVEAU DE
TERRASSEMENT
L'élévation permise d'un terrain fini vis-à-vis les terrains voisins
et/ou de la rue en bordure de ces terrains.
NIVEAU MOYEN
DU SOL
Élévation d'un terrain établie par la moyenne des niveaux
géodésiques du sol sur une distance de deux mètres (2 m) à
l'extérieur du périmètre des murs extérieurs du bâtiment existant
ou projeté. Il n'est pas obligatoire de tenir compte des
dépressions localisées telles que les entrées pour véhicules ou
piétons dans le calcul du niveau du sol; pour les clôtures, haies
et murets, cette élévation est déterminée par la moyenne des
niveaux géodésiques du sol dans un rayon de deux mètres
(2 m) de l'endroit où ils sont construits, plantés ou érigés.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 40
O
OFFICIER
RESPONSABLE
Personne chargée de l'application de ce règlement.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 41
P
PLAN
D'IMPLANTATION
POSTE
D'ESSENCE
Plan indiquant la situation approximative d'un ou de plusieurs
bâtiment(s), construction(s) et équipement(s) par rapport aux
limites du ou des terrain(s) et des rues adjacentes.
Groupe de constructions et d'usages comprenant les stations-
services (portes d'essence avec baies de services) avec ou sans
activité complémentaire. (Ajout règlement 2014-145)
PREMIER ÉTAGE
Étage le plus élevé dont le plancher se trouve à deux mètres
(2 m) au plus au-dessus du niveau moyen du sol.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 42
R
REMISE
Bâtiment accessoire destiné à améliorer l'utilité, la commodité et
l'agrément du bâtiment principal et construit sur le même lot que
ce dernier ou sur un lot contigu.
RÉPARATION
RÉSEAU D'ÉGOUT
SANITAIRE
La réfection, le renouvellement ou la consolidation de toute partie
existante d'un bâtiment ou d'une construction. Ne s'applique pas
à la peinture ou aux menus travaux d'entretien nécessaires au
bon maintien d'un bâtiment.
Un service ou un réseau d'évacuation d'eaux usées approuvé par
le ministre du Développement durable, de l'Environnement, de la
Faune et des Parcs conformément aux dispositions de l'article 32
de la Loi sur la qualité de l'environnement, et qui dessert au
moins un (1) usager en plus de l'exploitant. (Ajout règlement
2014-145)
REZ-DE-
CHAUSSÉE
L'étage situé immédiatement au-dessus du niveau du sol ou au-
dessus de la cave ou du sous-sol.
RUE
Chemin servant à la desserte d'une ou plusieurs propriétés
riveraines ou servant à la circulation de véhicules automobiles ou
autres, sans nécessairement donner accès à des propriétés
riveraines et pourvu d'un équipement permettant une circulation
aisée, propre et sûre.
RUE
(largeur de)
RUE DE
DESSERTE
LOCALE
La mesure perpendiculaire entre les lignes d'une rue.
Rue destinée aux déplacements intramunicipaux et située dans
une zone où l'usage principal est l'habitation. (Ajout règlement
2014-145)
RUE PRIVÉE
Voie de circulation de propriété privée et servant de moyen
d'accès (à partir d'une rue publique) aux propriétés adjacentes et
dont le tracé et l'ouverture ont été approuvés par la Municipalité.
RUE SANS ISSUE
(impasse)
Rue qui communique avec une autre rue à une extrémité
seulement.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 43
S
SERVICE PUBLIC
Tout réseau d'utilité publique, tel qu'électricité, gaz, téléphone,
câblodistribution, aqueduc et égout, y compris leur bâtiment et
équipement accessoires.
Les constructions utilisées et les usages exercés à des fins
publiques, comprenant notamment les services d'utilité publique
tels les infrastructures et équipements nécessaires à la
production et au transport d'électricité, les infrastructures et les
équipements des réseaux de transport de gaz naturel, des
réseaux de télécommunication et de câblodistribution, des
réseaux d'aqueduc et d'égout; les services gouvernementaux
tels les immeubles des administrations fédérale, provinciale,
régionale et locale; les services de santé et les services sociaux
tels les centre hospitaliers, les cliniques médicales, les centres
de réadaptation, les centres d'hébergement pour personnes
âgées non autonomes ou en perte d'autonomie, les centres
locaux de services communautaires (CLSC), les centres
communautaires; les services d'enseignement tels les écoles
primaires et secondaires, les centres administratifs des
commissions scolaires, les établissements d'enseignement de
niveaux collégial et universitaire. (Modifié règlement 2014-145)
SOUPAPE DE
RETENUE
Dispositif conçu pour mettre le système de drainage à l'abri des
refoulements de la conduite principale d'égout, sans provoquer un
ralentissement de l'écoulement normal.
SOUS-SOL
Désigne la partie d'un bâtiment partiellement souterrain, située
entre deux planchers et dont au moins la moitié de la hauteur,
mesurée depuis le plancher jusqu'au plafond, est au-dessus du
niveau moyen du sol extérieur adjacent, après nivellement. Un
sous-sol est considéré comme un étage si la hauteur entre le
plafond fini et le niveau moyen du sol extérieur, est supérieur à
deux mètres (2 m).
STRUCTURE
Signifie toute construction fixée au sol ou supportée par lui.
SUPERFICIE D'UN
BÂTIMENT
Signifie la superficie extérieure maximum de la projection
horizontal du bâtiment sur le sol, y compris les porches et les
vérandas couvertes, mais sont non compris les terrasses,
marches, corniches, escaliers de sauvetage, escaliers extérieurs,
rampes extérieures et les plates-formes de chargement à ciel
ouvert. La superficie comprend les puits d'aérage et d'éclairage
sauf les cours intérieures.
SUPERFICIE D'UN
LOGEMENT
La superficie horizontale du plancher d'un logement à l'exception
planchers de balcon ou de la superficie des mezzanine intérieure,
d'un garage ou dépendance attenante. Cette superficie se
mesure à partir de la face intérieure des murs extérieurs.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 44
SUPERFICIE DU
PLANCHER
Superficie totale de tous les planchers d'un bâtiment calculée à
l'extérieur des murs extérieurs dudit bâtiment, y compris les
terrasses, balcons, marches, corniches, escaliers de secours,
escaliers extérieurs, rampes extérieures, et plates-formes de
chargement à ciel ouvert. La superficie comprend les puits
d'aération et d'éclairage sauf les cours intérieures et extérieures;
elle comprend les superficies des caves ou sous-sols utilisées à
des fins commerciales, résidentielles ou industrielles, mais n'inclut
pas la partie des caves ou sous-sols utilisée pour des appareils
de chauffage ou autres installations du genre, rangement pour les
logements ou pour les stationnement des véhicules.
SYSTÈME
D'ÉGOUTS
Signifie les conduites d'égouts, les stations de pompage, leposte
d'épuration des eaux ainsi que toute autre structure ou autre
équipement nécessaire à la collecte, au transport, au traitement
et à la disposition des eaux usées. (Suppression règlement 2014-
145)
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 45
T
TERRAIN
Espace de terre d'un seul tenant, formé d'une ou plusieurs parties
de lots originaires et d'un ou plusieurs lot(s) identifié(s).
TRAVAUX
MUNICIPAUX
Tous travaux reliés à l'installation d'un système d'aqueduc ou
d'égouts incluant les travaux de voirie et tous travaux relatifs à
l'entretien, au reboisement ou au nettoyage des rives de cours
d'eau, à l'installation d'équipements à caractères municipal et
intermunicipal relativement aux mêmes fins, de même que pour
les fins d'un réseau d'électricité, de gaz, de télécommunication ou
de cablo-distribution.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 46
U
USAGE
TEMPORAIRE
Usage pouvant être autorisé pour des périodes de temps pré-
établies.
Z
ZONE DE
TRAVAUX
Aire de travail dont la délimitation est de 7 mètres autour de la
fondation projetée du bâtiment principal. La fondation d'un
bâtiment annexe fait partie de la fondation du bâtiment principal.
Sont exclus de la zone de travaux les accès au chantier et
l'espace requis pour les piscines, les bâtiments accessoires
isolés, les allées d'accès et les aires de stationnements.
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION
MUNICIPALITÉ DE ST-RÉMI-DE-TINGWICK 47
CHAPITRE 9 :
ENTRÉE EN VIGUEUR
Ce règlement entre en vigueur conformément aux dispositions de la Loi.
_______________________________
Jacques Fréchette, maire
________________________________
Éva Fréchette, Directrice générale